重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0120民初6322号原告：中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路140号，统一社会信用代码：915002279039494360。负责人：曾庆平，行长。委托诉讼代理人：蔡晓凌，男，1969年4月16日出生，汉族，系该行员工，住重庆市璧山区。被告：重庆市谭氏鞋业有限公司，住所地璧山区璧城街道安居小区12栋，组织机构代码69657210-2。法定代表人：谭胜。被告：重庆华融信用担保有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路50号半岛国际大厦22楼。法定代表人：冷宗华。委托诉讼代理人：黄欣，男，生于1976年10月18日，汉族，系该公司员工，住所地重庆市江北区。被告：谭胜，男，1979年11月10日出生，汉族，住所地重庆市渝中区。被告：王静，女，1979年9月16日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：谭其礼，男，1951年3月3日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：王大容，女，1951年12月29日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：王西华，男，1946年11月2日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：杨明芳，女，1954年4月24日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：周明忠，男，1940年10月6日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。被告：王啟华，男，1991年3月15日出生，汉族，住所地重庆市璧山区。本院受理原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行（以下简称农行）与被告重庆市谭氏鞋业有限公司（以下简称谭氏公司）、重庆华融信用担保有限公司（以下简称华融担保公司）、谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡晓凌到庭参加诉讼，被告谭氏公司、华融担保公司、谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告谭氏公司立即偿还原告借款人民币650万元及利息109807.7元，并继续支付从2016年8月21日起至还清为止的逾期利息（计算标准：360万元借款的逾期利息按年利率10.71%计算，290万元的逾期利息按年利率9.135%计算）；2、被告华融担保公司对360万元借款及利息65688元承担连带清偿责任；3、被告谭胜、王静对被告谭氏公司向原告的借款650万元及利息承担连带清偿责任；4、原告对被告谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华所有的房屋享有优先受偿权；5、被告谭氏公司承担本案诉讼费，其余被告承担连带清偿责任。事实和理由:2015年6月2日，原告与被告谭氏公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，向谭氏公司提供500万元的流动资金借款。借款期为2015年6月2日到2016年6月1日，还款方式为按月付息，到期一次还本，最终发放借款400万元。2015年6月2日，原告与被告华融担保公司、被告谭胜、王静分别签订《保证合同》，约定对该笔借款承担连带保证责任。2016年3月21日，谭氏公司归还40万元借款，到2016年5月30日，谭氏公司因流动资金紧张向我行申请展期，经华融担保公司股东会议决议，同意将谭氏公司担保金额将至360万元，展期至2016年12月1日提供连带担保责任。2016年3月23日，原告与被告谭氏公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告向被告提供290万元借款，借款期为2016年3月23日到2017年3月22日，还款方式为按月付息，到期一次还本。同日，被告谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华分别与原告签订《抵押合同》，将自己所有的房屋为被告谭氏公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月23日，被告谭胜、王静与原告签订合同，为该笔借款承担连带保证责任。2015年6月20日，被告谭氏公司因资金链断裂，不能按时付息，其行为已构成违约。2016年7月29日，原告向被告谭氏公司送达《借款提前到期通知书》，宣布二笔借款于2016年7月30日提前到期，并要求谭氏公司立即偿还借款本息，但被告谭氏公司未履行还款义务。为维护原告合法权益，故诉至法院，提出前述诉讼请求。被告谭氏公司、华融担保公司、谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年6月2日，被告谭氏公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号55010120150001551），约定：借款人民币伍佰万元整，借款期限壹年，自2015年6月2日至2016年6月1日；借款执行固定年利率7.14%；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按双方约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：……60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额，提款金额，还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款人未按时、足额归还借款本息，贷款人有权提前收回已发放借款。同日，被告华融公司、被告谭胜和王静分别与原告签订《保证合同》，为被告谭氏公司的该笔借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年6月2日，农行向谭氏公司发放400万元借款，执行年利率7.14%,到期日期2016年6月1日。2016年3月21日，被告谭氏公司归还借款40万元。借款到期后，2016年6月2日，被告谭氏公司与原告签订《借款展期协议》，约定该笔借款展期至2016年12月1日，保证人自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告华融公司在担保人一栏上盖章。2016年3月23日，被告谭氏公司向原告借款，与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号5501012016000701），约定：被告向原告借款290万元，期限一年，自2016年3月23日至2017年3月22日。还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款利率为固定利率，按照借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮百分之一百七十九。同日，被告华融公司、被告谭胜、王静分别与原告签订《保证合同》，为该笔借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等承担连带保证责任，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，被告谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华与原告签订《抵押合同》，谭胜、王静将其所有的位于璧山区璧城街道二套房屋、被告谭其礼、王大容将其所有的位于重庆市璧山区青杠街道四套房屋、被告王西华、杨明芳将其所有的位于重庆市璧山区璧城街道房屋、被告王啟华将其所有的位于重庆市璧山区璧城街道房屋、被告周明忠将其所有的位于重庆市璧山区璧城街道房屋为该笔借款承担抵押担保责任并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2016年3月23日，农行向谭氏公司发放了290万元借款，执行年利率6.09%。借款到期后，被告谭氏公司未按时归还借款利息，原告于2016年7月29日宣布两笔借款均于2016年7月30日提前到期，并送达被告谭氏公司。借款到期后，被告未归还借款，截止到2016年8月20日，被告谭氏公司尚欠原告借款650万元、利息109807.7元，原告催收未果，诉至本院，提出前述诉讼请求。上述事实，有原告举示的营业执照、身份证、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、中国农业银行借款凭证、债务逾期催收通知书等证据证明，本院予以采信。本院认为：原告农行和被告谭氏公司签订的二份借款合同系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告谭氏公司发放了借款，被告谭氏公司也应依约归还借款本息。被告谭氏公司未按合同约定归还借款本息，已构成违约，应当承担民事责任。原告主张的650万借款和其中360万元逾期利息的计算标准符合合同约定，本院予以支持。对290万借款的逾期利息，因合同未约定应当上浮，故应按照借款期内年利率6.09%计算。被告谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华与原告签订《抵押合同》，用自己所有的房屋为被告谭氏公司的290万元借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告有权在290万元债权范围内就抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告华融担保公司、谭胜、王静与原告签订了《保证合同》为谭氏公司的二笔借款承担连带保证责任，原告有权要求三被告对两笔借款承担连带清偿责任。综上，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市谭氏鞋业有限公司在本判决书生效之日起三日内归还原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行借款650万元和截止到2016年8月20日的利息109807.7元，且被告重庆市谭氏鞋业有限公司还应支付从2016年8月21日起至借款还清为止的逾期利息〔其中360万元逾期利息按年利率10.71%计算；290万元的逾期利息计算按年利率6.09%计算〕。二、若被告重庆市谭氏鞋业有限公司未按期履行上述债务，原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行有权就谭胜、王静所有的位于重庆市璧山区璧城街道红宇大道×号房屋（房产证号：×房地证×字×号）、重庆市璧山区璧城街道红宇大道×号×单元×-×号房屋（房产证号：×房地证×字×号），谭其礼、王大容所有的位于重庆市璧山区青杠街道储金街四套门面（房产证号：×房地证×字×、×、×、×号），王西华、杨明芳所有的位于重庆市璧山区璧城街道战斗路×幢×-×号房屋（房产证号：×房地证×字×号），王啟华所有的位于重庆市璧山区璧城街道璧永路×号×单元×-×号房屋（房产证号：×房地证×字×号），周明忠所有的位于重庆市璧山区璧城街道金剑路×号×幢×-2号房屋（房产证号：×房地证×字×号）折价或拍卖、变卖的价款在290万元债权范围内优先受偿。被告谭胜、王静、谭其礼、王大容、王西华、杨明芳、周明忠、王啟华承担保证责任后，有权向被告重庆市谭氏鞋业有限公司追偿。三、被告重庆华融信用担保有限公司、谭胜、王静对本判决第一项债务承担连带清偿责任。三被告承担保证责任后，有权向被告重庆市谭氏鞋业有限公司追偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10000元，由被告重庆谭氏科技有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审 判 长  王玲玲人民陪审员  杨秉俊人民陪审员  徐佳林二〇一七年十一月九日书 记 员  陈 庆