江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00358号
原告苏州香塘担保股份有限公司。
法定代表人曹海燕，该公司董事长。
委托代理人宣海东，江苏金太律师事务所律师。
委托代理人马一舟。
被告苏州国昊壁纸有限公司。
法定代表人姜纪国，该公司总经理。
委托代理人陈碧玲，江苏周瑞昌律师事务所律师。
被告姜纪国。
被告谢丽。
委托代理人姜纪国（即本案第二被告），系被告谢丽丈夫。
被告李构海。
原告苏州香塘担保股份有限公司诉被告苏州国昊壁纸有限公司（以下简称国昊公司）、姜纪国、谢丽、李构海追偿权纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告苏州香塘担保股份有限公司的委托代理人宣海东、马一舟，被告国昊公司的委托代理人陈碧玲、被告姜纪国到庭参加诉讼。被告李构海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州香塘担保股份有限公司诉称：被告国昊公司因缺少流动资金，向中国建设银行股份有限公司太仓分行（以下简称建行太仓分行）申请借款660万元。2014年3月31日，原告与被告国昊公司签订《委托保证合同》，约定原告为被告国昊公司的660万元借款向建行太仓分行提供保证担保。同日，原告与被告国昊公司签订《最高额反担保抵押合同》，被告国昊公司以机器设备、壁纸成品、半成品、原料向原告提供最高额反担保抵押，抵押担保的主债权最高余额为660万元，并依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告姜纪国、谢丽签订《反担保抵押合同》，由被告姜纪国、谢丽以坐落于太仓市浮桥镇碧云路8号6幢1601室房屋为被告国昊公司的借款向原告提供反担保抵押，抵押担保主债权数额为660万元，并依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告姜纪国、谢丽、李构海签订《反担保保证合同》，由被告姜纪国、谢丽、李构海为被告国昊公司的借款向原告提供反担保保证，保证担保的主债权数额为660万元。
2014年4月10日，被告国昊公司与建行太仓分行签订《人民币流动资金借款合同》，被告国昊公司向建行太仓分行借款660万元，借款期限1年，同日，原告与建行太仓分行签订《保证合同》，为被告国昊公司的660万元借款向建行太仓分行提供担保。当日，建行太仓分行按约向被告国昊公司发放了660万元借款。借款期限届满后，被告国昊公司未向建行太仓分行归还660万元借款，2015年4月10日，因建行太仓分行催要，原告代偿了被告国昊公司所欠的借款本息6629323.83元，原告在履行了代偿义务后多次向被告国昊公司催要还款，但被告国昊公司至今仍未将6629323.83元代偿款归还原告，原告为行使追偿权而诉至法院，请求判令：1、被告国昊公司立即归还原告代偿的借款本息6629323.83元、支付代偿违约金354668元（暂自2015年4月19日起计算至2015年7月9日，主张至实际还款之日止）、律师代理费201233元，以上合计7185224.83元；2、原告对被告国昊公司抵押的机器设备、壁纸成品、半成品、原料进行折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3、原告对被告姜纪国、谢丽抵押的房地产进行折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿；4、被告姜纪国、谢丽、李构海对被告国昊公司的还款承担连带责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。
庭审中，原告明确代偿违约金354668元的计算方式是以6629323.83元为基数，按照中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率5.35%的4倍自2015年4月10日起暂算至2015年7月9日，主张至实际还款之日止。
被告国昊公司辩称：1、对原告代偿的借款本息6629323.83元无异议，对其抵押的机器设备、壁纸成品、半成品、原料等财产原告享有优先受偿权也无异议。2、对于原告主张的代偿违约金应以原告实际损失为基础，原告主张的该项金额过高，并未提供证据证明其实际损失，请求法院参考银行同期贷款利率予以相应调整。3、对律师费不予认可，因原告未提供律师费支付凭证，如果能够提供支付凭证，可以考虑认可原告该项主张。4、银行的借款主要用于其自身经营，故借款本息、代偿违约金及律师费等应当先由其进行偿还，不足部分由其他被告进行偿还。
被告姜纪国、谢丽辩称：对原告诉请的金额、事实及理由均无异议，其抵押给原告的房产系其唯一住房，如果被拍卖变卖，将无居住之所。
被告李构海未作答辩。
经审理查明：被告国昊公司因生产经营所需，向建行太仓分行申请借款660万元。2014年3月31日，原告与被告国昊公司签订《委托保证合同》1份，约定原告为被告国昊公司的660万元借款向建行太仓分行提供保证担保，保证期间自借款之日起至借款到期后二年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用，原告承担保证责任后获得向被告国昊公司追偿的权利，追偿的范围为：（1）原告代为清偿的贷款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权的所有费用；（2）代偿违约金，按受托人代偿金额的日1‰计收；（3）如发生诉讼，被告国昊公司还应承担原告为追偿上述费用而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
同日，原告与被告国昊公司签订《最高额反担保抵押合同》1份，约定被告国昊公司以其名下的机器设备、壁纸成品、半成品、原料向原告提供反担保抵押，抵押担保的债权最高本金余额为660万元，抵押期限自2014年4月2日起至2017年4月2日止。抵押担保范围为：⑴主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等原告代为清偿的一切费用；⑵代偿违约金；⑶原告在代为清偿后向被告追偿而产生的费用，包括并不限于诉讼费、诉讼保全费、律师费、抵押物处置费、保管费、过户费、代偿金利息等一切费用。上述财产的抵押依法办理了登记手续，动产抵押登记书编号为苏E4-0-2014-0121。该动产抵押登记书载明借款种类为借款（建行），数额660万元，担保的范围包括主债权、违约金、利息、损害赔偿金、实现抵押权的费用、合同中的其他约定等，债务人履行债务的期限为自2014年4月2日至2017年4月2日，备注载明为反担保抵押。
同日，原告与被告姜纪国、谢丽签订《反担保抵押合同》1份，被告姜纪国、谢丽以坐落于太仓市浮桥镇碧云路8号6幢1601室房屋向原告提供反担保抵押，抵押担保主债权数额为660万元，并依法办理了抵押登记手续（房屋所有权证号：太房权证浮桥字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000833**号，债权数额71万元）。抵押担保范围为：⑴主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等原告代为清偿的一切费用；⑵代偿违约金；⑶诉讼费、诉讼保全费、律师费、抵押物处置费、保管费、过户费等原告为实现追偿权而支出的一切费用。
同日，原告与被告姜纪国、谢丽、李构海签订《反担保保证合同》1份，由被告姜纪国、谢丽、李构海为被告国昊公司向原告提供反担保保证，保证担保的主债权数额为660万元。保证范围为：⑴主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等原告代为清偿的一切费用；⑵代偿违约金；⑶诉讼费、诉讼保全费、律师费等原告为实现追偿权而支出的一切费用。反担保保证人的保证方式为连带责任保证；如有多个反担保保证人共同担保，反担保保证人之间承担连带责任。保证期间为原告按主合同及本担保合同约定履行代偿责任之日起二年。
2014年4月10日，被告国昊公司与建行太仓分行签订《人民币流动资金贷款合同》1份，被告国昊公司向建行太仓分行借款660万元，借款期限为1年，自2014年4月10日至2015年4月9日，合同还对还款方式、利息计算、违约责任等作了约定。同日，原告与建行太仓分行签订《保证合同》1份，约定由原告为被告国昊公司的660万元借款向建行太仓分行提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围为主合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、建行太仓分行实现债权与担保权利发生的诉讼费、保全费、律师费等以及其他相关费用。
上述协议签订后，建行太仓分行按约向被告国昊公司发放了660万元借款。借款到期后，被告国昊公司未按时偿还借款。2015年4月10日，原告向建行太仓分行承担了担保责任，代被告国昊公司清偿了结欠的贷款本息合计6629323.83元，建行太仓分行向原告出具了代偿证明。
庭审中，原、被告均认可在原告苏州香塘担保股份有限公司为被告国昊公司的借款向银行提供担保的过程中，原告曾收取被告国昊公司的履约保证金60万元，后因被告国昊公司未按期偿还银行借款，构成违约，原告将该笔保证金作为违约金予以没收。
另查明，原告企业名称原为苏州香塘担保有限公司，于2014年6月9日经核准变更为现企业名称。原告因本起诉讼聘请律师，并与江苏金太律师事务所签订委托代理协议一份，双方约定律师费201233元，该所向原告开具了上述金额的发票。
以上事实，有原告提供的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、房地产抵押清单、房产权证、他项权证、《最高额反担保抵押合同》、动产抵押清单、动产抵押登记书、设备清单、《反担保保证合同》、《保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、代偿证明、建行转账凭证、建行进账单、委托代理协议、发票以及出庭当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与各被告签订的《委托保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《保证合同》，被告国昊公司与建行太仓分行签订的《人民币流动资金贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，均是合法有效的合同，各方应按约享有权利、履行义务。被告国昊公司未按时偿还到期的银行借款，原告依《保证合同》的约定向建行太仓分行承担了连带担保责任，代为清偿了被告国昊公司结欠的借款本息6629323.83元，根据法律规定和《委托保证合同》的约定，原告获得了对被告国昊公司的追偿权，被告国昊公司应向原告偿还6629323.83元，故对原告该项诉请本院予以支持。
关于原告主张的代偿违约金，被告国昊公司未能归还原告代偿的借款本息已构成违约，应承担赔偿损失的违约责任。双方在《委托保证合同》中约定了代偿违约金按原告代偿金额的日1‰计收的损失赔偿额计算方法，但计算标准明显过高，庭审中，原告自愿予以减少，主张按照中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率5.35%的4倍计收，从代偿之日（2015年4月10日）计算至被告国昊公司实际还款之日，本院酌情调整为按照中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率4倍计算，故对原告该项诉请的合理部分本院予以支持。
关于原告主张的律师费，因原告与被告国昊公司签订的《委托保证合同》、《最高额反担保抵押合同》，与被告姜纪国、谢丽签订的《反担保抵押合同》以及与被告姜纪国、谢丽、李构海签订的《反担保保证合同》中均明确了原告行使追偿权的范围包括律师费等因追偿而支出的全部费用，被告国昊公司违约，原告主张律师费符合合同约定。在本案中原告也实际聘请律师参与了诉讼，该笔律师费虽未支付，业已开具了相应金额的发票，因此原告的该项损失可以预见，被告国昊公司应予承担。但考虑本案原告方主张权利的便利程度、本案的难易程度、律师代理的工作量等因素，本院酌情调整至140863元，故对原告要求被告承担律师费的诉请合理部分本院予以支持。
关于原告对被告国昊公司的动产抵押优先受偿权，根据被告国昊公司与原告签订的《最高额反担保抵押合同》，国昊公司将其所有的机器设备、壁纸成品、半成品、原料抵押给原告，并办理了抵押登记手续，因被告国昊公司不履行付款义务时，合同约定实现担保权的条件成立，原告有权对被告国昊公司抵押的财产通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故对原告该项诉请本院予以支持。
关于原告对被告姜纪国、谢丽的不动产抵押优先受偿权，根据原告与被告姜纪国、谢丽签订的《反担保抵押合同》的约定，被告姜纪国、谢丽以坐落于太仓市浮桥镇碧云路8号6幢1601室房屋向原告提供反担保抵押，并依法办理了抵押登记手续，因被告国昊公司不履行付款义务，原告有权对两被告抵押的房产通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。但原告与被告国昊公司、姜纪国、谢丽并未约定实现担保物权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就被告国昊公司物的担保实现债权，故对被告国昊公司此节答辩意见本院予以采纳，原告对被告国昊公司实现担保物权后不能清偿部分享有上述抵押房产的优先受偿权。
关于被告姜纪国、谢丽、李构海的保证责任，根据原告与被告姜纪国、谢丽、李构海签订的《反担保保证合同》约定，由被告姜纪国、谢丽、李构海为被告国昊公司的借款向原告提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，因被告国昊公司不履行付款义务，原告有权要求三被告在保证范围内对还款承担连带责任。但被告国昊公司提供的物保优先实现，则三被告仅在原告对被告国昊公司实现担保物权后不能清偿部分承担连带保证责任。被告姜纪国、谢丽、李构海承担担保责任后，可向被告国昊公司进行追偿。至于被告姜纪国、谢丽辩称其抵押的房产若被司法拍卖，则无房产可供居住的意见，因缺乏抗辩的法律基础，本院不予采纳。
综上，被告国昊公司应偿还原告代偿款6629323.83元及相应代偿违约金和律师费140863元，被告国昊公司向原告交付了60万元履约保证金，原告作为违约金予以没收，并无法律依据，被告国昊公司有权另行主张进行扣减。现被告李构海经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州国昊壁纸有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告苏州香塘担保股份有限公司代偿款6629323.83元，并支付代偿违约金（自2015年4月10日起按照中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率4倍计算至被告实际还款日）。
二、被告苏州国昊壁纸有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告苏州香塘担保股份有限公司律师费140863元。
三、如被告苏州国昊壁纸有限公司到期未能清偿上述债务，原告有权就被告苏州国昊壁纸有限公司抵押的机器设备、壁纸成品、半成品、原料（详见编号为苏E4-0-2014-0121的动产抵押登记书）通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、原告苏州香塘担保股份有限公司在本判决第三项抵押权实现后未获清偿的部分，有权就被告姜纪国、谢丽所有的位于太仓市浮桥镇碧云路8号6幢1601室的房屋（所有权证号：太房权证浮桥字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000833**号，债权数额71万元）通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、原告苏州香塘担保有限公司在本判决第三项抵押权实现后未获清偿的部分，由被告姜纪国、谢丽、李构海承担连带清偿责任。
上述款项由各被告直接给付原告或汇入太仓市人民法院账户，户名：太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行营业部，账号：45×××14。
案件受理费62337元，财产保全费5000元，合计67337元，由被告苏州国昊壁纸有限公司、姜纪国、谢丽、李构海共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由四被告于本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区分行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 林 森
代理审判员 胡兴瑞
人民陪审员 胡其德
二〇一五年六月十八日
书 记 员 浦 静
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。