江西省宜黄县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1026民初字第463号
原告：江西宜黄农村商业银行股份有限公司，地址：宜黄县学前街5号。统一社会信用代码：91361000MA35GXXXXX。
法定代表人：魏任裕，系公司董事长。
委托诉讼代理人占向华，男，1975年8月21日出生，系该公司职工。（特别授权）
委托诉讼代理人王素琴，女，1974年4月14日出生，系该公司职工。（特别授权）
被告江西卡特针织袜业有限公司，住所地宜黄县丰厚工业园区。
负责人毛发兴，系该公司法定代表人。
被告毛发兴，男，汉族，1986年10月6日生，住址江西省上饶市上饶县。
被告金志航，男，汉族，1975年2月8日生，住址浙江省义乌市。
原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告江西卡特针织袜业有限公司（以下简称卡特公司）、毛发兴、金志航金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用普通程序，于2同年11月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人占向华、王素琴到庭参加诉讼，被告卡特公司、毛发兴、金志航经合法传唤无正当理由拒未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告卡特公司签订的[19127]20160317流借字第10030001号《流动资金借款合同》；2、判令被告一卡特公司偿还原告借款本金归还原告借款本金300万元整，利息359580元（利息计算至2017年6月21日，之后利息另行计算并增加）；3、判令原告对借款本金300万元及利息的抵押物有优先受偿权。4、判令被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带还款责任；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月17日被告一与原告签订（19127）20160317流借字第10030001号流动资金借款合同、（19127）20160317高保字第10030001号最高额抵押合同，【抵押物为生产性用房具体为：土地证号：宜P国用（2013）第03**号，房产证号：宜房权证宜字第××号，面积4772.87平方米】并办理了抵押登记【登记证号:宜房他证宜字第××号】。原告依约于2016年3月17日向被告一发放抵押贷款280万元、20万元，到期日为2019年3月16日，贷款为利率9.36%，按月结息。同日原告与被告毛发兴、金志航签订最高额担保合同。但是，被告一违反合同约定，自2017年6月21日之后拖欠利息多期，原告也多次电话告知被告解除借款合同，要求被告还本付息，但迄今没有得到任何回应，后被告二、被告三均无法联系，经向园区管委会反映，得知被告一于2016年4月1日停产至今。
基于三被告以其行为表明不履行主要债务，为此，特具状起诉,恳请贵院依法查支持原告的诉讼请求。
被告卡特公司、毛发兴、金志航未出庭答辩质证，也未向法庭提交证据。
三被告未出庭参加诉讼视为放弃举证、质证权。原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院审查、核对予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及当事人自认，本院确认以下事实：2016年3月17日，原告与被告卡特公司签订借款金额300万的【19127】20160317流借字第10030001号流动资金借款合同和【19127】20160317高保字第10030001号最高额抵押合同。借款合同约定：一、借款金额300万、借款期限36个月，自2016年3月17日至2019年3月16日；二、借款年利率9.36%、月利率7.8‰、按月结息，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人；三、如借款人未按期清偿债务，贷款人可终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。最高额抵押合同约定：一、担保债权为自2016年3月17日至2019年3月16日，在人民币3000000元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款；二、抵押担保范围包括所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；三、抵押物为被告卡特公司所有的坐落在丰厚工业园区面积4772.87平方米的生产性用房，土地证号为：宜P国用（2013）第03**号，房产证号：宜房权证宜字第××号；四、贷款到期或宣布提前到期，借款人未予清偿的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。原告如约向被告卡特公司发放了3000000元贷款，被告卡特公司也如约办理了登记证号:宜房他证宜字第××号的抵押登记。同日，原告与被告毛发兴、金志航签订【19127】20160317高保字第10030001号最高额保证合同。该合同约定：一、担保债权为自2016年3月17日至2019年3月16日，在人民币3000000元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款；二、抵押担保范围包括所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；三、原告依主合同约定提前收回贷款或依法解除合同的，有权要求被告毛发兴、金志航提前承担担保责任。
被告卡特公司自借款后，就拖欠利息未还，至2017年6月21日，被告卡特公司欠原告本金300万元整，利息359580元。原告也多次电话联系被告要求解除借款合同及其还本付息，但迄今没有得到任何回应，现被告卡特公司于2016年4月1日停产至今，其法人代表毛发兴及被告金志均下落不明。
本院认为，原告农商银行与被告卡特公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告毛发兴、金志航签订了《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告卡特公司发放贷款300万元，被告卡特公司按照合同约定应当如期履行向原告偿还贷款本息的义务。现被告卡特公司拖欠原告利息多期未还，且一直处于停产状况，其法定代表人又无法联系，出现合同约定解除现象，故原告要求与被告卡特公司解除《流动资金借款合同》及其偿还借款本金300万元及相应利息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告卡特公司以其所有的位于丰厚工业园区面积4772.87平方米的生产性用房，土地证号为：宜P国用（2013）第03**号，房产证号：宜房权证宜字第××号向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告卡特公司未依约偿还借款本息时，原告按照合同约定依法有权对该抵押物行使优先受偿权。被告毛发兴、金志航按合同约定为上述借款本息的连带责任保证人，应对该债务抵押物优先受偿不足部分承担连带保证责任。被告毛发兴、金志航在承担连带清偿责任后，有权向被告卡特公司追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司与被告江西卡特针织袜业有限公司签订的【19127】20160317流借字第10030001号流动资金借款合同；
二、被告江西卡特针织袜业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息359580元（利息计算至2017年6月21日止），从2017年6月22日起至借款全部付清之日止的利息按合同约定的利率计算，息随本清；
三、被告江西卡特针织袜业有限公司以其所有的位于丰厚工业园区面积4772.87平方米的生产性用房（土地证号为：宜P国用（2013）第03**号，房产证号：宜房权证宜字第××号）对上述债务承担抵押担保责任；如被告江西卡特针织袜业有限公司未按本判决第一项确定的时间履行还款义务，原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、被告毛发兴、金志航对抵押物受偿不足的本判决第一项确定债务承担连带清偿还责任。
如果未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33676.64元，公告费300元，共计33976.64元，由被告江西卡特针织袜业有限公司、毛发兴、金志航负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 长 李传盛
人民陪审员 ＸＸ珍
人民陪审员 伊保金
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 孙 炜
法律附页：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同条件，解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。