安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合高新民二初字第00905号
原告：合肥市卢浮宫建材有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。
法定代表人：郑加富，总经理。
委托代理人：陈生，安徽巢阳律师事务所律师。
委托代理人：何钧生，安徽巢阳律师事务所律师。
被告：合肥东海房地产发展有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区。
法定代表人：林桂安，董事长。
委托代理人：章剑平，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：唐勇，安徽卓泰律师事务所律师。
原告合肥市卢浮宫建材有限公司（以下简称卢浮宫公司）诉被告合肥东海房地产发展有限公司（以下简称东海公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法由代理审判员孙宗欣适用简易程序于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告卢浮宫公司委托代理人陈生，被告东海公司的委托代理人唐勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢浮宫公司诉称：东海公司因合肥东海星城25#楼精装工程建设需要，向卢浮宫公司采购一批蒙娜丽莎品牌和特地品牌墙地砖。2014年5月15日，原被告签订两份《合肥东海星城25#楼项目装修材料供货三方协议》，合同约定的货品为蒙娜丽莎品牌和特地品牌墙地砖，合同约定的付款方式为，卢浮宫公司将按施工方每批发货要求的货品如期运至乙方规定的到货地点，并经施工方和东海公司等验收后，东海公司付至该批次货品总价款的70%给卢浮宫公司，在卢浮宫公司供货的墙地砖经施工方施工完毕最终进行质量验收合格且业主交房结束后，10个工作日内东海公司向卢浮宫公司付至合同结算总价款的95%，所余结算总价5%作为质量保证金。同时，合同约定被告逾期付款的，应承担每日合同总价款千分之一的违约金。2014年5月至2014年8月间，卢浮宫公司先后向东海公司供货18批次，合计货值为2198749.92元，均由被告及施工方收货确认。截至起诉之日，东海公司实际支付货款1739124.94元，尚欠货款459625元。2015年1月23日，卢浮宫公司向东海公司发出《请款报告》，请求被告依约履行付款义务。2015年2月4日，东海公司给予书面回复，称正极力筹措资金，但至今未能付清。卢浮宫公司遂诉至法院，请求判令：东海公司立即支付拖欠的货款459625元，并支付违约金（违约金金额=合同总价款×逾期天数×1‰，自2015年1月23日计算至款清时止）。
被告东海公司辩称：1、按照合同2.4.2条约定，总价款的百分之五作为质量保证金，合同第7.1条质保期为一年，涉案工程25号楼，竣工验收日期是2014年11月21日。本案起诉后至开庭之日，质保金均未到期，付款条件尚未成立，且质保金应无息返还；2、合同约定违约金过高，按照合同法及合同法司法解释二的规定，应当以实际损失来计算，我方认为本案计算基数，计算标准均过高，应按人民银行同期贷款利率来计算较为适宜。
经审理查明：东海公司（甲方、采购方）、卢浮宫公司（丙方、供货方）、安徽省辉达装饰有限责任公司（以下简称辉达公司、乙方、施工方）于2014年5月15日签订《合肥东海星城25#楼项目装修材料供货三方协议》。约定：卢浮宫公司向合肥东海星城25#楼精装工程供应蒙娜丽莎品牌和特地品牌墙地砖；“在丙方供货的墙地砖经乙方施工完毕并最终进行质量验收合格且业主交房后，10个工作日内甲方向丙方付至合同结算总价款的95%，所余结算总价款的5%作为质量保证金”、“所余结算总价款的5%作为质量保证金，质保金的支付应在合同约定质保期满且丙方取得物业管理公司确认的质保金支付申请后无息退还”、“本合同项下货品的质量保证金为1年，自本工程竣工验收合格、交房整改期结束之日起计算”、“甲方逾期付款的，每逾期一天，向丙方承担本合同总价款项的1‰的违约金。因甲方未按约定的时间付款，丙方不承担延期交货的责任”。
合同签订后，卢浮宫公司按期交货，经卢浮宫公司、东海公司、辉达公司结算，卢浮宫公司总计供货2198749.92元。2015年1月23日，卢浮宫公司向东海公司发出《请款报告》，要求东海公司付款至总货款的95%，即至2088812.42元。2015年2月4日，东海公司进行《回复》，称将尽快安排付款。截至起诉前，东海公司总计支付货款1739124.94元。原被告确认该工程竣工验收日期是2014年11月21日。
上述事实，有卢浮宫公司提供的《合肥东海星城25#楼项目装修材料供货三方协议》、《结算单》、《请款报告》、《回复》及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：卢浮宫公司、东海公司与辉达公司签订的《合肥东海星城25#楼项目装修材料供货三方协议》系双方真实意思表示，应为合法有效。质保金的付款期限按合同约定计算应为2015年11月20日，现已届满，故对于卢浮宫公司主张的剩余货款459625（2198749.92-1739124.94）元，本院予以支持。
《合肥东海星城25#楼项目装修材料供货三方协议》约定了货款交付时间，东海公司未如期付款，应承担违约责任，合同约定违约金标准为每日合同总价款的1‰，标准过高，本院根据公平原则，酌减为银行同期同类贷款利率标准两倍分段计算。因合同约定5%的质量保证金为无息返还，95%的货款拖欠部分为以349687（2198749.92×95%-1739124.94）元为基数，自2015年2月4日计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告合肥东海房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥市卢浮宫建材有限公司支付货款459625元及违约金（以349687元为基数，自2015年2月4日起，按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率标准加倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、驳回原告合肥市卢浮宫建材有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11409元，减半收取5705元，由原告合肥市卢浮宫建材有限公司负担705元，被告合肥东海房地产发展有限公司负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 孙宗欣
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 孙蕴韵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。