河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0104民初1449号
原告（反诉被告）：史海亮，男，1987年7月5日出生，汉族，住江西省上饶市余干县。
委托诉讼代理人：吴刚领，河南豫龙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏薇，河南豫龙律师事务所律师。
被告（反诉原告）：郑州大铭装饰设计工程有限公司。住所地：郑州市管城区紫荆山路东、商城路**幢*单元**层*******号。
法定代表人王仁会，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈亚萍，河南亚太人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：聂玉冰，河南亚太人律师事务所律师。
原告（反诉被告）史海亮与被告（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司（以下简称大铭装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年01月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）史海亮及其委托诉讼代理人吴刚领、夏薇，被告（反诉原告）大铭装饰公司法定代表人的委托诉讼代理人陈亚萍、聂玉冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史海亮向本院提出本诉诉讼请求：1.请求依法确认原、被告之间签订的建筑装饰装修工程施工合同已解除；2.请求依法判令被告大铭装饰公司返还原告已支付的工程款165000元；3.请求依法判令被告支付原告违约金27500元（合同总造价的10%）；4.请求依法判令被告支付原告房屋租金损失141000元、拆除装修区域内原有装饰的费用15000元；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月12日，原告将“小雨滴儿童成长空间”的工程发包给被告，并与被告签订了“建筑装饰装修工程施工合同”。约定：承包范围、合同价款275000元、合同工期为2017年12月15开工，于2018年元月15日竣工。合同签订后，原告随即支付了合同约定的首付款165000元。2017年12月15日被告开始组织施工人员进场并要求对项目内部进行二次拆除，费用由原告承担。同时被告提出基础装修部分需要在原报价78368元的基础上增加80825.5元（主材部分另外计算），并要求原告在新报价单上签字确认，由于该报价单完全超出了原有的工程预算，于是原告拒绝签字，但被告便以此为由拒绝施工，在此期间原告已支付房屋租金141000元，拆除装修区域内原有装饰的费用15000元。后双方就此事多次协商未果。2018年1月8日原告向被告提出解除合同，后被告代表予以确认。原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告大铭装饰公司针对本诉辩称，1.本案被告与原告之间合同解除是因原告违约，且由原告主动提出解除合同；2.原告混淆是非，将其对项目进行变更，也就是对合同内容进行变更和增加说成是被告方面增加报价；3.原告的诉请于理不合、无法无据，法院应驳回原告的诉讼请求。
被告大铭装饰公司向本院提出反诉请求：1.请求依法判令反诉被告支付反诉原告工程款、经济损失、违约金等各项费用共计149470.95元；2.本案所有诉讼费用均由反诉被告承担。事实和理由：2017年12月12日，反诉原、被告就“小雨滴儿童成长空间”项目签订《建筑装饰装修工程施工合同》，合同关于工程概况、反诉原、被告工作、工期、工程质量及验收、工程款支付的方式和时间、材料供应、奖励和违约责任、保修、争议处理等均作出了约定，后反诉原告如约进行施工，反诉原、被告关于施工项目创建了微信群积极沟通，反诉被告在反诉原告施工过程中突然提出要解除合同，称因为另一股东的关系不能再用反诉原告的设计和施工，鉴于反诉被告提出解除合同，反诉原告积极配合，反诉被告对已完成工程进行了验收，双方对该项目进行了工程量及工程价款的确认，反诉原告于2018年1月8日将该项目工程移交给了反诉被告。根据反诉原、被告签订的《建筑装饰装修工程施工合同》第六条6.3、第九条9.1及9.7之规定，因反诉被告原因提出解除终止合同，应当赔偿反诉原告因此造成的经济损失、违约金、实际完工的工程款等各项费用共计149470.95元。反诉被告的行为已严重侵犯了反诉原告的合法权益，现依法提起反诉。
原告针对被告的反诉辩称，1.反诉原告索要工程款毫无依据；2.关于反诉原告的经济损失：从2017年12月15日工程开工至今，反诉原告仅对场地的线路进行了部分施工，且该部分施工双方已对进度和工程量予以确认，并且施工线路的价格也是反诉原告的自主定价，已显著高于了市场价格；3.关于违约金的计算，第一、本案系反诉原告违约在先导致合同的解除，反诉原告索要违约金的请求不应得到支持。第二、按照反诉原告的说法其已在2017年12月15日进场施工，因此违约金的计算不应按照合同6.3的方式计算。第三、合同的最终解除系双方协议一致的结果，因此反诉原告索要违约金不应得到支持。
当事人围绕本讼请求及反诉请求依法提交了证据。
根据当事人陈述和经审查确认，本院认定事实如下：
2017年12月12日，原告史海亮（发包方、甲方）与被告大铭装饰公司（承包方、乙方）签订《建筑装饰装修工程施工合同》一份，主要约定：1.工程名称：小雨滴儿童成长空间；工程地点：陇海路未来路；承包范围：详见基装报价和主材价；工期：本工程自2017年12月15日开工，于2018年元月15日竣工；合同价款为275000元。2.双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：签订合同三日内付首款为60%即165000元，第二批款工期过半为35%即96300元，第三批款工程结束七日内支付尾款5%即13700元；3.合同签订后，因一方原因造成未能施工，应按合同额的总造价赔偿对方违约金10%，并承担全部责任。4.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰，甲方不按合同的约定拨款和甲方提供材料不能按期到场，每拖延一天，按工程总造价的1‰支付滞纳金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程总造价的1‰的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰作为奖励。5.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
2017年12月4日，原告向被告支付装修工程定金5000元，合同签订当日，原告向被告支付装修首付款160000元。后被告进场施工，2018年1月6日，原告称因为另一股东的关系不能再用被告的设计和施工，要解除合同。2018年1月8日原、被告双方共同签订了项目确认单、移交书、报验申请表、电路隐蔽工程验收记录，双方对该项目进行了工程量及工程价款的确认，合计完工共计35742.5元。
另查明，原、被告双方对大铭装饰公司报价单进行了签字确认，其中，管理费9984.18元、设计费15000元，垃圾清运费2758元、垃圾清外运费1600元、材料二次搬运费2364元、成品保护费1576元。
本院认为，原告（反诉被告）史海亮与被告（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司签订的《建筑装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应严格依约履行。本案中，原、被告双方在履行合同过程中，原告依约支付装修首付款，被告依约进场施工，且完成了对水电的装修，后因原告违反合同约定，单方提出解除合同，双方已就合同解除事宜签字确认并办理了交接，涉案合同的解除无需法院予以确认，故原告该项诉请本院不予支持。合同解除后，被告有权按照合同约定要求原告支付已完成工程量的工程款、违约金以及双方签字确认的项目价款。关于具体金额，因原、被告双方约定工程总造价为275000元，已完成工程造价35742.5元，占比为13%，故被告主张的管理费9984.18元、垃圾清运费2758元、垃圾清外运费1600元、材料二次搬运费2364元、成品保护费1576元共计18282.18元，考虑到本案合同实际履行情况，本院亦按13%的比例计算为2377元。综上，原告首付款为165000元，扣除双方签字确认的工程款35742.5，被告的设计费15000元，管理费、垃圾清运费、垃圾清外运费、材料二次搬运费、成品保护费的13%计2377元后为111880.5元被告应予以返还。因原告单方提出解除合同，应承担违约责任，根据原告与被告签订的《建筑装饰装修工程施工合同》的约定，应按合同额的总造价赔偿对方违约金10%，故反诉原告要求反诉被告支付违约金27500元，与法不悖，本院予以支持。原告的其他诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持，被告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）史海亮款项111880.5元元；
二、原告（反诉被告）史海亮于本判决生效之日起十日内向（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司支付违约金27500元；
三、驳回原告（反诉被告）史海亮的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件的本诉受理费6628元，反诉受理费1645元，由原告（反诉被告）史海亮负担4963元，由被告（反诉原告）郑州大铭装饰设计工程有限公司负担3310元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额向郑州市中级人民法院预交上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期不交的视为自动放弃上诉。
审 判 长 张 逸
人民陪审员 乔锡玲
人民陪审员 梁军妮
二〇一八年四月十二日
书 记 员 贺佩佩