安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖08民终1512号
上诉人（原审被告）：陈文年，男，1969年10月12日出生，汉族，住安庆市迎江区。
被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司安庆城东支行，住所地安庆市华中西路126号。
负责人：江新兵，行长。
委托诉讼代理人：孙璞、金吕锋，安徽国誉律师事务所律师。
原审被告：安庆市真及实商贸有限公司，住所地安庆市渡江路55号。
法定代表人�ＸＸ，总经理。
原审被告：安庆市老峰房地产开发有限责任公司，住所地安庆市渡江路14号大桥装饰城5栋109号。
法定代表人：吴飞，总经理。
原审被告：杨淑娟，女，1970年6月13日出生，汉族，住安庆市迎江区。
原审被告：ＸＸ，男，1979年4月7日出生，汉族，住安庆市迎江区。
原审被告：张玲，女，1985年2月27日出生，汉族，住安庆市迎江区。
上诉人陈文年因与被上诉人中国建设银行股份有限公司安庆城东支行金融借款合同纠纷一案，不服安徽省安庆市迎江区人民法院（2017）皖0802民初1299号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月25日立案后，依法适用普通程序进行了审理。本案现已审理终结。
陈文年上诉请求：一、撤销原判第一项，改判为安庆市真及实商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安庆城东支行借款本金1450万元及利息（按年利率4.785%计算，自2017年6月22日至还清借款之日止）（被告应少支付利息5.78万元）；二、二审费用由被上诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实错误，2017年5月份的利息在2017年5月21日已由被上诉人当日扣收全部结清。2017年6月份的利息上诉人在6月底存入结算账户，故实际结欠利息应于2017年6月22日之后开始计算。
被上诉人未答辩。
中国建设银行股份有限公司安庆城东支行向一审法院起诉请求：一、被告安庆市真及实商贸有限公司立即偿还原告借款本金人民币1450万元及利息（利息按照合同约定计算，直至本息全部清偿时止）；二、如被告安庆市真及实商贸有限公司不积极履行第一项、第四项诉讼请求，原告有权以坐落于安庆市迎江区渡江路14号大桥装饰城5幢（房地产权证号：宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号）的房屋所有权及土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；三、被告陈文年、杨淑娟、ＸＸ、张玲对原告享有的上述债权及实现债权所支付的费用承担连带保证责任的偿还义务；四、被告安庆市真及实商贸有限公司、安庆市老峰房地产开发有限责任公司、陈文年、杨淑娟、ＸＸ、张玲承担本案诉讼费、保全费。
一审法院认定事实：2015年5月27日，原告与被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司签订了一份编号为建东公C（抵）2015—020号《最高额抵押合同》，约定：被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司自愿以坐落于安庆市迎江区渡江路14号大桥装饰城5幢（房地产权证号：宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号）房屋所有权及土地使用权设定抵押；对原告与被告安庆市真及实商贸有限公司自2015年5月11日至2018年5月10日期间连续办理的资金借款合同等债务提供最高额抵押担保，最高额本金限额为人民币1450万元；抵押担保范围为，主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司办理了上述房屋所有权、土地使用权抵押登记（房屋所有权他项权证号：房地产他证宜字第5066280号）。2017年1月24日，原告分别与被告陈文年、杨淑娟签订了编号为建东公C（自）保2017—001号、建东公C（自）保2017—002号《自然人最高额保证合同》，两份《自然人最高额保证合同》均约定：被告陈文年、杨淑娟愿意对原告与被告安庆市真及实商贸有限公司自2017年1月16日至2018年1月15期间连续办理的人民币资金借款合同等债务提供最高额连带保证，最高限额均为15193825.00元；保证范围为，主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用。
2017年1月24日，原告与被告安庆市真及实商贸有限公司签订了编号为建东公C20170001号《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告安庆市真及实商贸有限公司向原告借款人民币700万元用于流动资金；借款期限12个月（从2017年1月16日起至2018年1月15日止）（具体借款期限起始日以实际放款时间为准）；借款年利率为4.785%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；如被告安庆市真及实商贸有限公司未按约定偿�借款利息，原告有权宣布借款立即到期，要求被告安庆市真及实商贸有限公司立即清偿借款本息以及承担追偿借款所产生的一切费用。同日，原告分别与被告ＸＸ、张玲签订了编号为建东公C（自）保20170027号、建东公C（自）保20170028号《自然人保证合同》，两份《自然人保证合同》均约定：被告ＸＸ、张玲自愿对原告与被告安庆市真及实商贸有限公司签订的合同编号为建东公C20170001号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证；保证范围为，主合同项下本金700万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用。上述合同签订后，原告于2017年1月24日向被告安庆市真及实商贸有限公司发放了借款本金700万元，履行了《人民币流动资金贷款合同》的义务。2017年2月9日，原告与被告安庆市真及实商贸有限公司签订了合同编号为建东公C20170002号《人民币�动资金贷款合同》，约定：被告安庆市真及实商贸有限公司向原告借款750万元用于流动资金；借款期限12个月（从2017年2月10日起至2018年1月20日止）（具体借款期限起始日以实际放款时间为准）；借款年利率为4.785%；如被告安庆市真及实商贸有限公司未按约定偿还借款利息，原告有权宣布借款立即到期，要求被告安庆市真及实商贸有限公司立即清偿借款本息以及承担追偿借款所产生的一切费用。同日，原告分别与被告ＸＸ、张玲签订了编号为建东公C（自）保20170029号、建东公C（自）保20170030号《自然人保证合同》，两份《自然人保证合同》均约定：被告ＸＸ、张玲自愿对原告与被告安庆市真及实商贸有限公司签订的合同编号为建东公C20170002号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证；保证范围为，主合同项下本金750万元及利息、违约金、赔偿金、实现债�与担保权利而发生的费用。上述合同签订后，原告于2017年2月10日向被告安庆市真及实商贸有限公司发放了借款本金750万元，履行了《人民币流动资金贷款合同》的义务。至此，原告共向被告安庆市真及实商贸有限公司发放了借款本金1450万元（700万元+750万元），但被告安庆市真及实商贸有限公司只支付了2017年5月26日之前的1450万元借款利息，此后的利息被告安庆市真及实商贸有限公司未能支付。被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司、陈文年、杨淑娟、ＸＸ、张玲亦未履行相应的保证义务，致原告依约宣布借款提前到期。
一审法院认为：原、被告签订的《最高额抵押合同》、《自然人最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》系各方的真实意思表示，且内容合法，应属有效合同，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。原告依约于2017年1月24日、2月10日分二次向被告安庆市真及实商贸有限公司支付了1450万元的借款本金，履行了《人民币流动资金贷款合同》中的义务，被告安庆市真及实商贸有限公司未能依约偿还借款利息，构成违约，原告依约有权宣布借款立即到期，要求被告安庆市真及实商贸有限公司立即清偿借款本息，故对原告要求被告安庆市真及实商贸有限公司立即归还借款本金1450万元及利息的诉讼请求依法予以支持。原告于2017年1月24日、2月10日分二次向被告安庆市真及实商贸有限公司支付了借款1450万元，被告安庆市真及实商贸有限公司未能给付2017年5月26日以后的利息，故被告安庆市真及实商贸有限公司应当支付原告2017年5月27日至还清借款1450万元的利息，利率按合同约定的年利率4.785%计算。被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司将所有的坐落于安庆市迎江区渡江路14号大桥装饰城5幢（房地产权证号：宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号）房屋所有权及土地使用权抵押给原告，对原告与被告安庆市真及实商贸有限公司自2015年5月11日至2018年5月10日期间连续办理的资金借款合同等债务提供最高额抵押担保，最高额本金限额为人民币1450万元，并在房产及土地管理部门办理了房屋所有权、土地使用权抵押登记。故依法律规定和合同约定，如被告安庆市真及实商贸有限公司不能归还该借款本息，原告有权对被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司所有的坐落于安庆市迎江区渡江路14号大桥装饰城5幢（房地产权证号：宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1450万元范围内优先受偿。被告陈文年、杨淑娟分别为被告安庆市真及实商贸有限公司借款1450万元本金及利息向原告提供了最高限额为15193825元的连带责任保证，故被告陈文年、杨淑娟分别应在15193825元范围内承担连带清偿责任。被告ＸＸ、张玲分别为被告安庆市真及实商贸有限公司借款1450万元本金及利息提供了连带责任保证，故被告ＸＸ、张玲对借款1450万元本金及利息应承担连带清偿责任。被告安庆市真及实商贸有限公司、安庆市老峰房地产开发有限责任公司、陈文年、杨淑娟、ＸＸ、张玲未到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保�》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告安庆市真及实商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安庆城东支行借款本金1450万元及利息（按年利率4.785%计算，自2017年5月27日至还清借款之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司安庆城东支行有权对被告安庆市老峰房地产开发有限责任公司名下的房产（房地产权证号：宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号、宜房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1450万元范围内优先受偿；三、被告陈文年、杨淑娟对本判决第一项确定的债务分别在15193825元范围内承担连带清偿责任。被告陈文年、杨淑娟清偿后，有权向�告安庆市真及实商贸有限公司追偿；四、被告ＸＸ、张玲对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告ＸＸ、张玲清偿后，有权向被告安庆市真及实商贸有限公司追偿。案件受理费108800元，由被告安庆市真及实商贸有限公司、安庆市老峰房地产开发有限责任公司、陈文年、杨淑娟、ＸＸ、张玲负担（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。对二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为：各方当事人对借款事实并无异议，上诉人仅认为一审认定事实中对利息扣收有误，诉称2017年5月份的利息已经由被上诉人全部扣收结清，但并未提交证据证明。二审中，本院要求中国建设银行股份有限公司安庆城东支行提交了从安庆市真及实商贸有限公司账户扣划涉案贷款利息的银行流水，该证据反映2017年5月26日扣划了最后一笔利息，之后该账户再无扣划利息的记录。上诉人诉称2017年6月份的利息上诉人在6月底存入结算账户，没有证据证实，本院不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1244元，由上诉人陈文年负担。
本判决为终审判决。
审判长 董华敏
审判员 王纯兵
审判员 查世庆
二〇一八年九月六日
书记员 吴 昊