常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0404民初4654号
原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（原企业名称为中国长城资产管理公司南京办事处），住所地江苏省南京秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。
法定代表人：申希国，该分公司总经理。
委托代理人：胡建农，江苏云松律师事务所律师。
委托代理人：朱学武，江苏云松律师事务所律师。
被告：常州华海船务有限公司，住所地常州市钟楼开发区童子河西路16-1、16-2号。
法定代表人：顾毅华，该公司董事长。
被告：常州市新华石油化工储运集团有限公司，住所地常州市新北区春江镇新化路。
法定代表人：顾毅华，该公司总经理。
被告：顾毅华(又名顾谊华)，男，汉族，1968年4月13日生，住常州市天宁区。
被告：施婉新，女，汉族，1969年3月6日生，住江苏省常州市新北区。
原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司诉被告常州华海船务有限公司（以下简称华海公司）、常州市新华石油化工储运集团有限公司（以下简称新华石油公司）、顾毅华、施婉新借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱学武到庭参加了诉讼。被告华海公司、新华石油公司、顾毅华、施婉新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：交通银行股份有限公司常州武进支行
2、借款人：华海公司
3、贷款的本金及期限：
第一笔贷款本金1500万元，期限自2012年3月27日起至2012年10月27日。贷款利率：贷款月利率7.216‰（逾期还款的则按照借款利率水平上浮50%计收逾期付款利息）。
第二笔贷款本金1500万元，期限自2012年3月30日起至2012年10月30日。贷款利率：贷款月利率7.216‰（逾期还款的则按照借款利率水平上浮50%计收逾期付款利息）。
第三笔贷款本金500万元，贷款期限2012年3月31日至2012年10月31日，贷款年利率7.24%（逾期还款的则按照借款利率水平上浮50%计收逾期付款利息）。
4、保证情况：
上述三笔贷款本金合计3500万元，保证人为常州市新华石油化工储运集团有限公司、顾毅华。
保证形式：连带责任担保。
保证范围：债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、拍卖费）等。
保证期间：债务履行期限届满之日两年。主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
特别约定：保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项，无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按照本合同承担保证责任而不免除任何责任。
5、抵押情况：
抵押人：常州市新华石油化工储运集团有限公司，该公司承诺对华海公司2012年3月2日至2014年3月1日期间内签订的全部主合同提供最高额担保。
抵押担保的最高数额：1775万元。
抵押担保范围：债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、拍卖费）等。
抵押担保期间：根据主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
抵押标的：常州市新华石油化工储运集团有限公司名下位于常州新区港区范围内仓储用地（证号：常国用（2010）第变0372719号，地号3204110129880001000，使用权面积105379.8平方米）
是否办理抵押登记：是。
特别约定：抵押人同意，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押人放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
5、欠本息情况：
截止2013年4月30日，华海公司拖欠贷款本金3500万元、利息342.13万元。
6、其他情况：对于上述三笔贷款合计3500万元，被告施婉新签署“共有人声明条款”，主要内容为“本人系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同所有条款，知悉并同意保证人为债务向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
7、债权转让情况：2013年6月19日，交通银行股份有限公司江苏省分行与原告签署《不良资产转让协议》，将包括本案在内的11户不良资产转让给原告享有。2013年6月21日，交通银行股份有限公司江苏省分行与原告在《新华日报》发布“交通银行股份有限公司江苏省分行（及下属分支行）与中国长城资产管理公司南京办事处债权转让暨债务催收联合公告”，明确交通银行将其对包括本案被告在内的主债权及担保合同项下的全部权利转让給原告享有，各债务人立即向原告承担清偿责任。
原告诉讼请求：
一、被告华海公司立即归还原告借款本金3500万元及相应利息（截至2013年4月30日欠息3421287.11元，自2014年5月1日起至实际清偿止，以3500万元为基数，按1.1倍基准利率上浮50%计收）。
二、被告新华石油公司、顾毅华、施婉新对第一项承担债务承担连带清偿责任；
三、原告对新华石油公司位于常州新区港区范围内的土地使用权（证号：常国用（2010）第变0372719号）享有抵押权，原告有权将其折价或以拍卖、变卖后的所得价款在1775万元范围内优先受偿。
四、本案的诉讼费由各被告承担。
被告华海公司、新华石油公司、顾毅华、施婉新未到庭参加诉讼，也未作答辩。
上述事实，本院予以确认。
本院认为，本案中被告华海公司向交通银行申请贷款3500万元后，应按照约定偿付借款本息，未按约偿付的，应当按照贷款合同约定承担相应的罚息和复息。被告新华石油公司、顾毅华与交通银行签订担保合同，应承担相应的担保责任。被告施婉新签署声明，同意以夫妻共同财产对三笔贷款合计3500万元本息承担担保责任，应承担相应的担保责任。被告新华石油公司以自有土地为本案借款设定抵押，应承担相应的抵押担保责任。交通银行将本案债权转让给原告享有，故被告华海公司应向原告支付借款本金，被告新华石油公司、顾毅华、施婉新承担相应的担保责任。原告之诉，其合理部分，本院予以支持。被告华海公司、新华石油公司、顾毅华、施婉新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应抗辩的权利，因此引起的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州华海船务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金3500万元及利息3421287.11元（利息暂计算至2013年4月30日，2013年5月1日至清偿之日止的利息按照贷款合同约定继续计算)。
二、被告常州市新华石油化工储运集团有限公司、顾毅华对本判决第一项债务承担连带保证责任。
三、被告施婉新对本判决第一项债务以夫妻共有财产清偿。
四、若被告常州华海船务有限公司未按照本判决第一项期限履行债务，原告有权以抵押物位于常州新区港区范围内的土地使用权（常国用（2010）第变0372719号，地号3204110129880001000，使用权面积105379.8平方米）以折价或拍卖、变卖后的所得价款在1775万元范围内优先受偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费269907元、保全费5000元，公告费600元，合计275507元（原告已预交），由被告常州华海船务有限公司负担；被告常州市新华石油化工储运集团有限公司、顾毅华、施婉新对该项给付承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 马胜强
人民陪审员 李仲成
人民陪审员 朱婷萍
二〇一七年二月三日
书 记 员 卢晓妤