湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初3377号
原告中信银行股份有限公司长沙分行。
代表人陆金根。
委托代理人张军。
委托代理人厉平春。
被告肖丹。
原告中信银行股份有限公司长沙分行（以下简称中信银行长沙分行）因与被告肖丹发生金融借款合同纠纷，于2016年6月28日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员史作雷担任审判长，人民陪审员朱跃进、杨纪美参加评议的合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。书记员刘丹担任庭审记录。原告中信银行长沙分行的委托代理人厉平春到庭参加了诉讼，被告肖丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行长沙分行起诉请求判令：1、解除原告与签订的编号为（2013）信银个贷字第111799号《中信银行个人借款合同》；2、肖丹偿还未到期本金625035.03，逾期本金18715.48元，逾期利息23118.54元，罚息1163.56元（利息暂计至2015年3月17日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；3、肖丹承担原告为实现债权支付的代理费33401元；4、原告对肖丹提供抵押的位于长沙市天心区中意二路111号中信城市广场5号栋301号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、肖丹承担本案诉讼费。
被告肖丹在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视其为放弃答辩、举证及质证的权利。
经审理查明：2013年9月9日，肖丹与中信银行长沙分行签订编号为（2013）信银个贷字第111799号《中信银行个人借款合同》一份，约定的主要内容为：肖丹向中信银行长沙分行借款66万元用于房屋装修；贷款年利率为9.17%；贷款期限为120个月，自2013年11月8日至2023年11月8日；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；借款人逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，中信银行长沙分行有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人偿还全部到期贷款及相应利息；因实现债权发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由肖丹承担。同时，肖丹以其名下位于长沙市天心区中意二路111号中信城市广场5号栋301号房为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、为实现债权发生的费用等。双方于2013年11月11日就上述抵押房产办理抵押登记。2013年11月15日，中信银行长沙分行将66万元借款汇入肖丹指定账户。但肖丹未依约还款，截至2015年3月17日，肖丹连续拖欠贷款5期，未到期本金625035.03元、逾期本金18715.48元、逾期利息23118.54元、罚息1163.56元。
另查明，中信银行长沙分行委托湖南淡远律师事务所代理催收欠款，并按标的额5%的标准支付代理费33401元。
以上事实，有中信银行个人借款合同、借据及到账凭证、房屋所有权证和他项权证、欠款证明、个人类不良贷款司法催收合作协议、发票、当事人陈述等证据予以证实，且证据已经庭审质证，可以认定。
本院认为：中信银行长沙分行与肖丹签订的《中信银行个人借款合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，双方之间的借款合同法律关系成立并生效，双方均应严格履行。在合同履行过程中，中信银行长沙分行依约向肖丹发放贷款，但肖丹未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。因此，中信银行长沙分行要求解除与肖丹签订的贷款合同，并要求其支付剩余贷款本息以及为实现债权支出的律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。肖丹以其名下位于长沙市天心区中意二路111号中信城市广场5号栋301号房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在肖丹未清偿贷款本息时，中信银行长沙分行对上述抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中信银行股份有限公司长沙分行与被告肖丹签订的编号为（2013）信银个贷字第111799号《中信银行个人借款合同》于本判决生效之日解除；
二、被告肖丹在本判决生效后三日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金643750.51元；
三、被告肖丹在本判决生效后三日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付利息23118.54元、罚息1163.56元（暂计算至2015年3月17日，此后的利息按照双方合同约定的方式计算至判决生效之日止）；
四、被告肖丹在本判决生效后三日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付律师费33401元；
如果被告肖丹未按本判决指定的期间履行上述第二、三、四项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、如被告肖丹未按期履行上述金钱给付义务，则原告中信银行股份有限公司长沙分行有权依法对被告肖丹名下位于长沙市天心区中意二路111号中信城市广场5号栋301号房进行拍卖或变卖，所得价款由原告中信银行股份有限公司长沙分行优先受偿，不足部分由被告肖丹继续清偿。
本案受理费10814元，公告费560元，共计11374元，由被告肖丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 史作雷
人民陪审员 朱跃进
人民陪审员 杨纪美
二〇一七年一月五日
书 记 员 刘 丹
附判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。