河北省石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0102民初401号
原告张某，男，1963年6月30日出生，汉族，河北医科大学第四医院医生，住石家庄市长安区。
原告刘某，女，1965年2月8日出生，汉族，石家庄市第一医院医生，住，系原告张某之妻。
委托代理人张某，基本情况同原告张某。
被告李某，男，1966年7月25日出生，汉族，无业，住石家庄市。
委托代理人王国江、王雪，河北武英律师事务所律师。
被告刘某，女，1967年3月25日出生，汉族，中国科学院动物研究所员工，住北京市海淀区。
委托代理人孙照宁，河北东方光明律师事务所律师。
原告张某、刘某诉被告李某、刘某房屋买卖合同纠纷案一案，本院受理后，依法由审判员郝巧灵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某、原告刘某的委托代理人张某，被告李某的委托代理人王国江、王雪，被告刘某的委托代理人孙照宁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某、刘某诉称：2016年4月2日，原告听说被告李某要出售长安花苑1-2-1702室住宅，就与被告李某联系看房，后与李某达成口头协议，李某将住宅以160万元卖给原告。4月10日，原告通过微信与李某联系，问房子有没有纠纷、抵押，被告李某明确表示没有。双方于4月10日达成初步协议，原告按照协议约定于4月11日将第一笔购房款人民币50万元整打入李某账户。此后，被告李某以不在石家庄为由一直未再联系签购房合同事宜，后被告李某于2016年5月19日要求签合同并要求再次转账40万元。此时原告要求李某出示房产证原件，被告李某才说出房产证处于抵押状态。原告得知被告李某无法出示房产证，当即要求解除买卖关系，并要求李某退回预付的50万元，被告李某同意退钱，但表示无法马上归还，答应于2016年5月29日前还清，并写了欠条，写明逾期不还则每日付利息2000元人民币。因无法按时归还50万元，被告于2016年6月曾归还利息2万元。但一直到2016年9月，被告也没有归还所欠款项，在一再追问下，被告于2016年8月24日写下第二张欠条，写明于2016年9月30日前归还连本带息共70万人民币。经一再追问，被告以种种借口至今未归还所欠购房款项及利息，故此，请求依法判决：1、被告归还购房款50万元；2、被告支付利息20万元；3、被告支付自2016年9月30日至判决日应付利息75万元；4、被告支付自判决日至执行日所产生的利息；5、二被告承担本案诉讼费。
原告张某、刘某为支持自己的主张，提交以下证据：
1.石家庄市存量房买卖合同，证明二被告（时间）委托中介出售案涉房产，并将房产卖给了2014年时已经商定的买房人；
2.委托书，证明2014年二被告已经决定卖房；
3.协议书、房产证（卷中只有一份房产证复印件），证明被告李某能支配被告刘某的财产；
4.借据，证明原、被告解除买卖合同，约定十天内还清，每天利息2000元，10天共20000元；
5.借条，证明被告李某承诺2016年9月30日还清70万元，其中本金50万元，支付2016年8月24日承诺的利息20万元，自2016年9月30日至2017年12月底以50万元为基数计算，自2018年1月至付清之日止，以50万元为基数，每月5万元计算利息；
6.中国建设银行个人活期账户交易明细，证明原告与被告李某资金往来情况（流水原件不全）；
7.证明照片一份，证明主张的款项为购房款。
被告李某对原告提交的证据发表以下质证意见：
1.对证据1、2复印件不认可；3.证据3因张素文未到庭，对真实性不认可；4.对证据4（未见质证）；5.对证据5、6真实性、关联性均认可，但不认可其合法性，借据超过法定年息24%的部分违法，借条超过年利率24%的部分不认可，借条未约定2016年8月24日后的利息；6.证据7无原件不认可。
被告刘某对原告提交的证据发表以下质证意见：
1.对证据1、2复印件不认可，委托书不能证明刘某同意将此房出售给原告；
3.证据3签订时间是2003年1月18日，是张素文与刘某的买卖关系，与本案没有关联性，不能证明刘某同意出售此房；原告与被告李某发生纠纷时，与被告李某是夫妻关系，李某有可能得到原件，将其交给原告，被告刘某对此不知情，不能以此证明被告刘某知道以上行为，原告明知案涉房产权利人是被告，但不通知被告，原告存在过错；
4.对证据5、证据6真实性认可，不认可其合法性，每天2000元利息合月息12%超过法定利息，超过部分不认可，被告刘某在卖房和借据、借条上均未签字；
5.证据7无原件不认可，无刘某签字，刘某对此不知情。
被告李某辩称：对卖房事实及收到50万元款项无异议；对后签订的两份借据及借条的合法性有异议，数额过高，不符合法律规定；房屋买卖已经解除，转化为借款，应属于借款纠纷。
被告李某未提交任何证据。
被告刘某辩称：被告李某与二原告的房屋买卖行为，被告不知道，二原告也未向被告求证，房屋登记为被告刘某，刘某不应当承担责任；对借款协议的真实性认可，合法性不认可，数额过高，超过法定利息。二被告于2016年11月18日离婚，且二人长期不一起居住，不在同省份工作，被告李某的卖房行为侵犯刘某的权利，其收到的钱未用于夫妻共同生活，后被告李某与二原告将购房款转化为借款，应由被告李某个人承担。无论卖房行为还是转化借款行为均无刘某的签字，应当驳回对刘某的诉讼请求。
被告刘某为支持自己的主张提交（2017）冀0102民初3668号民事判决书一份，以证明二被告不在一起生活，对被告李某的行为，刘某不知情。
原告张某、刘某对被告刘某提交的证据的真实性、合法性无异议，但对关联性及证明目的不认可。
经审理查明，二原告与被告李某于2016年4月10日签订买卖合同，约定被告李某将被告刘某名下位于石家庄市长安区长安花苑1-2-1702室房产以160万元的价格转让与原告，原告于2016年4月11日支付50万元，一个月内支付尾款，并办理过户完毕。原告依约向被告李某支付50万元购房款，但被告李某不能依约履行。原告遂与被告李某解除买卖合同，并签订借据，约定被告李某于2016年5月29日还清，到期不能按时归还，每超一天支付2000元利息。被告李某（何时）共计向原告支付20000元。2016年8月24日，原告与被告李某签订借条，约定被告李某于2016年9月30日还清全部欠款70万元，被告李某至今未支付。另查明，被告李某、刘某于2016年11月18日登记离婚。
本院认为，涉案房产登记在被告刘某名下，二原告虽提供二被告的委托书，但二原告无法提供原件，二被告亦不予认可，无法核实该委托书真实性，二原告又未提供其他证据予以佐证，故在二原告与被告李某签订买卖合同时，不能认定不动产所有人刘某同意转让案涉房产，（有无关联性）被告李某与二原告经协商已经解除了房屋买卖合同关系，故此，被告李某收取的房款50万元应予返还。鉴于二原告与被告李某交易行为发生在二被告婚姻关系存续期间，被告李某实际收取了购房款，被告刘某虽主张被告李某将收取的房款用于经营并未用于共同生活，其对该款不知情，但二被告的离婚时间在卖房、出具借条和借据之后，二被告均无证据证实二人在卖房时已经对财产的处分进行了约定，被告刘某亦无证据证实被告李某将款项用于经营，即使二被告分居两地亦不能由此推断双方互不知情，该购房款系被告李某买卖涉案房产所得，且该收入发生于二被告婚姻存续期间，应为二被告的夫妻共同财产，在返还购房款时，二被告应承担共同返还责任，故对于二原告主张由二被告共同归还购房款50万元的请求本院予以支持。原告提出的返还请求基础法律关系为房屋买卖合同关系，被告李某虽向二原告出具借据、借条，但上述证据系对返还购房款时间、违约金和利息的承诺，被告刘某对该承诺不知情，且庭审中被告刘某亦不予认可，故被告刘某不应对被告李某承诺的利息及违约金承担给付义务。被告李某给付的2万元虽在借据、借条中表述为借款利息，但实为就未能按时归还购房款应承担违约责任所做的承诺，故被告李某应当承担支付违约金的义务，其向二原告支付的2万元应当认定为支付的部分违约金。鉴于被告李某承诺的利息高于法律的规定，故本院酌定被告李某逾期归还购房款所应承担利息，应以50万元为基数，每月按1%计算（自2016年5月30日起至全部归还之日止）。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
一、被告李某、刘某自本判决生效之日起十日内返还原告张某、刘某购房款500000元；
二、被告李某自本判决生效之日起十日内以500000元为基数，每月按1%向原告张某、刘某支付逾期还款利息（自2016年5月30日起至全部归还之日止），已支付的利息20000元予以扣除；
三、驳回原告张某、刘某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费17850元，减半收取8925元，原告张某、刘某负担3660元，被告李某、刘某负担5325元（诉讼费原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 郝巧灵
二〇一八年四月二十六日
书记员 周淑影