南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第2470号
原告平安银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市鼓楼区山西路128号。
负责人戴巍，该行行长。
委托代理人单俊，江苏和忠律师事务所律师。
委托代理人王蔚，江苏和忠律师事务所实习律师。
被告金美香,女。汉族，1968年8月16日生。
被告刘雪城，男，汉族，1967年3月9日生。
被告南京雪钰科技有限公司，注册地在南京市秦淮区丁家园X号。
法定代表人金美香。
原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安南京分行）诉被告金美香、刘雪城、南京雪钰科技有限公司（以下简称雪钰科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，依法由审判员黄海宁、人民陪审员胡秋实和吴建萍组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安南京分行的委托代理人单俊到庭参加诉讼。被告金美香、刘雪城、雪钰科技公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安南京分行诉称，2013年6月14日、6月24日，原告与金美香、刘雪城、雪钰科技公司分别签订综合授信额度合同、贷款合同、抵押合同、保证担保合同,约定原告向金美香提供250万元授信额度；金美香向原告借款250万元，刘雪城将其名下的南京市秦淮区丁家园X号房产抵押给原告，为金美香上述借款提供担保；雪钰科技公司对金美香的上述借款承担连带保证责任；合同还对还款期限、方式、利率、违约责任及其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，原
告依约发放了贷款。金美香在借款期限届满后未按约还款，截至2016年3月8日，欠原告贷款本金250万元、利息203516.71元、罚息7434.69元。金美香与刘雪城在借款时系夫妻关系，应共同偿还平安南京分行贷款本息。原告遂诉至法院，请求判令被告金美香、刘雪城共同偿还借款本金250万元、利息203516.71元、罚息7434.69元，并继续支付2016年3月8日以后至欠款还清之日前所产生的利息、罚息；判令原告对案涉抵押房产享有优先受偿权；判令被告雪钰科技公司对金美香的上述债务承担连带保证责任；判令本案诉讼费用由被告承担。
被告金美香、刘雪城、雪钰科技公司均未到庭，亦未答辩。
经审理查明，19XX年X月XX日，金美香与刘雪城登记结婚。2013年6月14日，平安南京分行与金美香签订综合授信额度合同一份，约定：平安南京分行向金美香提供250万元授信额度；期限36个月。同时，平安南京分行与刘雪城签订抵押合同一份,约定：刘雪城将其南京市秦淮区丁家园X号房产抵押给平安南京分行，为金美香上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本金、利息、实现抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，平安南京分行已取得他项权证，债权登记数额为250万元。同时，平安南京分行与雪钰科技公司签订最高额保证担保合同一份，约定：雪钰科技公司对金美香上述债务承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2014年6月24日，平安南京分行与金美香签订贷款合同一份,约定：金美香向平安南京分行借款250万元，借款期限1年，自2014年6月24日至2015年6月24日；首期年利率为8.1%，按年调整；如金美香未按约还款，平安南京分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加收50%计收罚息，金美香承担平安南京分行实现债权的诉讼费、执行费、律师费、公告费等。上述合同签订后，平安南京分行按约发放贷款250万元，而金美香在借款期限届满后未按约还款，截至2016年3月8日，欠平安南京分行贷款本金250万元、利息203516.71元、罚息7434.69元；刘雪城、雪钰科技公司亦未承担担保责任。
另查明，平安南京分行与江苏和忠律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师单俊等代理其进行本案诉讼，平安南京分行按照有关律师收费标准的规定实际支付该所律师代理费10万元。
以上事实，有原告平安南京分行举证的综合授信额度合同、贷款合同、抵押合同、保证担保合同、小微出账确认书、个人贷款出账凭证、特种转账贷方传票、贷款账户对账单、委托合同、律师费发票和支付凭证，以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告平安南京分行与被告金美香、刘雪城、雪钰科技公司分别签订的综合授信额度合同、贷款合同、抵押合同、保证担保合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。平安南京分行按约将贷款借给金美香，而金美香却未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。金美香与刘雪城在借款时系夫妻关系，根据《婚姻法》的有关规定，应共同偿还平安南京分行贷款本息。故平安南京分行主张金美香、刘雪城立即偿还借款本金250万元、利息203516.71元、罚息7434.69元，并继续支付2016年3月8日以后至欠款还清之日前所产生的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据上述合同约定，如金美香未按约还款，应承担平安南京分行实现债权的诉讼费、执行费、律师费、公告费等。本案纠纷系金美香违约所引起，已导致平安南京分行实际支付律师费10万元。故平安南京分行主张金美香承担律师费10万元的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持。根据《物权法》的有关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据抵押合同和保证担保合同的约定，刘雪城将其南京市秦淮区丁家园X号房产抵押给平安南京分行，为金美香上述借款提供担保；雪钰科技公司对金美香上述债务承担连带保证责任。故平安南京分行主张在金美香不履行上述债务时，对刘雪城的南京市秦淮区丁家园X号房产，在债权数额250万元范围内享有优先受偿权；主张雪钰科技公司对金美香上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。雪钰科技公司在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向金美香追偿。金美香、刘雪城、雪钰科技公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金美香、刘雪城自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司南京分行贷款本金250万元、利息203516.71元、罚息7434.69元，并继续支付自2016年3月9日起至实际给付之日止的利息和罚息（按上述合同约定的利率标准计算）；
二、被告金美香自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司南京分行律师费10万元；
三、如被告金美香、刘雪城未履行上述（一）、（二）项债务，原告平安银行股份有限公司南京分行有权对被告刘雪城的南京市秦淮区丁家园X号房产，在债权数额250万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
四、被告南京雪钰科技有限公司对被告金美香上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后，有权向被告金美香追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27890元，保全费5000元，公告费300元（以实际发生数额为准），均由被告金美香、刘雪城共同负担；被告南京雪钰科技有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 黄海宁
人民陪审员 胡秋实
人民陪审员 吴建萍
二〇一六年三月二十九日
见习书记员 陆 丽