河南省唐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）唐民一初字第1586号
原告李玉允等139人。
代表人李玉允，女。
代表人毛静文，女。
代表人王永辉，女。
委托代理人王洁生，河南匡世律师事务所律师。
被告唐河县中信置业有限公司。
法定代表人张大鹏，任公司经理。
原告李玉允等139人与被告唐河县中信置业有限公司（以下简称中信公司）为合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告方的诉讼代表人李玉允、毛静文、王永辉及其委托代理人王洁生到庭参加诉讼。被告中信公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年春，原告购买被告开发的“新天地”商贸项目的商铺。由于被告未能履行双方签订的购房合同义务，经协商，双方同意解除合同，被告自2013年5月20日起退还原告购房款，自2013年6月20日前退还原告购房利息。但是，被告在退还原告购房款后，拒不向原告退还购房款利息，构成根本违约。因此，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，请求依法判令被告立即向原告退还拖欠的购房款利息共计6499004元，并承担案件受理费、保全费。
被告中信公司未答辩、未举证。
经审理查明，2010年春，原告李玉允等139人购买被告中信公司开发的“新天地”商贸项目的商铺。由于被告中信公司未能履行双方签订的购房合同义务，以被告中信公司为甲方、原告方（大唐中央新天地业主代表）为乙方，经协商双方同意解除合同，于2013年5月17日就甲方归还乙方本息一事达成协议，约定：1、甲方于2013年5月20日开始，退还17日以前乙方已申请退铺而尚未退还本金的业主本金，截止5月25日退还完毕。2、自2013年6月20日开始由甲方退还乙方利息，退还的原则是按退还本金凭据上的时间先后顺序依次进行；退息商户先后顺序由甲方负责定出名单，于6月20日前交房管局，公司不再另行通知；退息的进度是保证每月退还不低于40户，业主至少需要提前七日到公司申请登记，为财务报批款项预留时间，退息时间为每月的10号、20号两天，按照此顺序，逾期未到的业主，发放时间往后延续；退还利息金额以退还本金时的核算为准；该款退还以后，甲乙双方再无任何纠纷，以后再有纠纷，由乙方负全责，甲方不再承担任何责任。3、不愿退本息的业主，其有关权利按照乙方购房时双方签订的合同及协议执行。4、本息退完后，有关乙方在银行的按揭手续由甲方负责，尽快办理。5、如甲方不能做到以上几点，由此而产生的一切后果由甲方全部负责，且监督方将向县有关领导汇报，建议采取更加严厉的措施。6、协议生效后，甲方在履行期间，乙方不得以同一事项再次到房管局、县政府等各级部门上访，否则，将按照有关规定予以处理。7、其它未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8、本协议一式三份，甲方、乙方代表及监督方各存一份。9、本协议自2013年5月17日生效。甲方签字：张大鹏，乙方代表签字：李玉允、杨金建、毛静文、王永辉、王建国，监督方签字鞠玉才。二○一三年五月十七日。合同签订后，被告按约定向多数原告退还了购房款本金。但是，被告未能向原告退还购房款的利息，经多次追要未果，原告诉至本院，请求依法处理。
另查明：（一）、本案起诉时的原告人数为100人，诉讼中又有39人申请参加诉讼。
（二）、被告中信公司与原告解除合同后，就应退还购房款本金及下欠利息情况，分别以给原告出具了“新天地退铺确认单”或“由该公司法定代表人张大鹏出具的欠利息欠条”的欠款凭证。其中，“新天地退铺确认单”的主要内容显示有客户姓名（原告姓名）、所购房号、总金额、公司实收房款时间、金额、已退款额、客户尚未收到利息（不再计算利息）金额等。由被告中信公司法定代表人张大鹏出具的欠利息欠条的原告是白克英、毛静文、王永辉、刘海红、陈春桂、吴俊堂、杨华、逯通、党恩、宋阳、于国和、张玉辉。
（三）、原告提交的被告中信公司的工商注册登记资料显示，中信公司法定代表人为张大鹏。
（四）、本案全部原告（含部分已解除合同，未退购房款本金的原告）应退的利息（部分原告含未退购房款本金）数额清单如下：1、赵书哲，29092元；2、王永生，31120元；3、王红礼，19352元；4、陈彩霞，30656元；5、王东杰，67475元；6、赵珍，22435元；7、廖海港，27628元；8、丁永泉，27770元；9、姚尚普，28234元；10、张栋，21383元；11、陈国宏，249791.32元（含购房款本金）；12、谢明有，257403.01元（含购房款本金）；13、郭先来，46601元；14、曲振堂，23471元；15、刘元会，30819元；16、牛丰彬，15197元；17、郭欣玉，194100元；18、赵文平，8937元；19、刘春荣，34836元；20、汪充，19849元；21、张强，20842元；22、刘长现，19471元；23、陈国宝，18123元；24、刘奎，13996元；25、王晓哲，15306元；26、李玉勤，26700元；27、马林，11137元；28、周文敏，21495元；29、杨栋，24466元；30、郭成波，19532元；31、郝垠博，19006元；32、温培，26180元；33、李博，13851元；34、吉顺峰，22100元；35、白燕，31809元；36、郑峰，32907元；37、赵东栓，15207元；38、赵长兰，17376元；39、朱向阳，17388元；40、白新华，27560元；41、王国新，17167元；42、罗书占，100197元；43、靖国新，24457元；44、王玉琴，57593元；45、王延平，35239元；46、张辉，31073元；47、李玉允，22326元；48、赵自瑞，37335元；49、常耀坤，27094元；50、赵兰亭，42306元；51、牛檬，11914元；52、欧金冉，42496元；53、欧金普，47621元，；54、李娜，40799元；55、张静丽，14074元；56、顾世爽，25751元；57、陈玉果，22131元；58、白克英，29971元；59、郑贵云，160664元（含购房款本金）；60、张郎，21001元；61、杜谨，17122元；62、贾英朝，27268元；63、毛静文，26887元；64、陈霞，16995元；65、王永辉，22588元；66、李军晖，45615元；67、范田华，112232元；68、张丽，30234元；69、牛玉霞，21278元；70、王新，12512元；71、李秋英，44405元；72、王建玉，17866元；73、肖淑艳，16325元；74、刘海红，21057元；75、仝兆艳，48355元；76、谢改荣，14248元；77、左丰宇，32155元；78、杨永珍，13743元；79、刘代芝，22291元；80、方炜，25896元；81、陈春桂，30940元；82、吴俊堂，38641元；83、王海杰，17057元；84、杨华，35839元；85、乔雪梅，12873元；86、刘振宇，100682元；87、李明勤，24872元；88、耿玉琴，24859元；89、刘晔，49465元；90、王坤锋，33329元；91、逯通，105441元；92、党恩，20546元；93、郭恒，87233元；94、杨金建，30517元；95、王付平，40018元；96、宋阳，34222元；97、吕岩星，16213元；98、胡红林，18551元；99、李新庆，27668元；100、廖德营，17042元；101、李淑英，67594元；102、杨涛，84060元；103、张保林，27746元；104、曲涛，14877元；105、金扬数，34577元；106、韩伟，39954元；107、杨青，19818元；108、赵启伦，38534元；109、周占稳，32143元；110、王秀梅，39678元；111、李雷。13784元；112、李柏良，64574元；113、吕爱荣，26670元；114、冯暖，70859元；115、方世剑，27987元；116、王恒洲，32535元；117、孙天俊，52459元；118、ＸＸＸ，32567元；119、陈楠19298元；120、白杨，59751元；121、周贤敏，21429元；122、王书献，17233元；123、邓勇，18201元；124、古丽英，18201元；125、于国和，10181元；126、刘敏，9060元；127、程静，19588元；128、吕炳久，18310元；129、刘富贵，20140元；130、张玉辉，8419元；131、王庆柱，14953元；132，王凡革，23065元；133、冯铮，21272元；134、王霞，23475元；135、张春华，34868元；136、段振来，56715元；137、李彬，55519元；138、许镇霖，40170元；139、张运芝，27765元。合计5024919.33元。
以上事实，有双方当事人陈述、工商注册登记资料、新天地退铺确认单、欠条等证据收集在卷。
本院认为，原、被告之间为双方解决争议2013年5月17日达成的退还购房款、支付利息的协议，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效协议。双方均应严格执行，被告中信公司在协议签定后，没有按照协议约定履行义务，是一种违约行为。引起纠纷责任，在被告中信公司，依法应负继续履行的法律责任。当事人之间纠纷事实清楚，原告方提供的证据充分，债权债务关系成立。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”的规定，原告方的诉讼请求，本院予以支持。关于原告陈国宏、谢明有、郑贵云三人的购房款本金在解除合同后的利息问题。因该三原告就解除合同后的利息是否让被告继续支付，在本次诉讼中未提出请求，所以，本院对该三原告的这部分损失不予审理。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告唐河县中信置业有限公司于本判决生效后十日内，向原告李玉允等139人退还所欠的购房款及利息5024919.33元（具体清单附后）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费46974元，保全费5000元，共计51974元。由被告唐河县中信置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 王书林
审 判 员 王 芳
代理审判员 杨金菊
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 杨兴果