湖南省资兴市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）资执异字第12号
异议人（案外人）陈兴旺。
异议人（案外人）李小珍，系陈兴旺之妻。
委托代理人黄社茂，资兴市乾安法律服务所法律工作者（一般代理）
执行申请人：刘统林。
委托代理人：谢刘勇，湖南善道律师事务所律师。（一般代理）
本院在执行申请人刘统林与被执行人曹坚强、陈佳旺民间借贷纠纷一案中，依据（2015）资执字222号裁定书及（2015）资执字第222号协助划拨（提取）存款通知书，冻结了被执行人陈佳旺名下个人存款396000元。案外人陈兴旺、李小珍认为本院误将其财产当作被执行人陈佳旺财产冻结，于2015年7月2日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成由樊传祝担任审判长、人民陪审员曹静、谭联盟参加评议的合议庭，公开开庭进行审查，异议人陈兴旺、李小珍，执行申请人刘统林及各自的委托代理人到庭参加诉讼，现已审查终结。
异议人陈兴旺、李小珍称（2015）资执字第222号执行裁定事实认定错误，误将异议人陈兴旺、李小珍的个人存款当作被执行人陈佳旺的个人存款冻结。异议人称，2014年6月12日被执行人陈佳旺将自有坐落在资兴市鲤鱼江大兴路工商银行傍门面两间以及后过道两层共计约171平方米以人民币贰佰贰拾陆万元卖给了异议人。该房屋已于2014年6月30日过户给了异议人，该房屋买卖合同自2014年6月12日生效，房屋的收益权已归异议人，2015年6月22日承租方中国联通网络通信有限公司资兴分公司错误的将房租打入原被执行人帐户，被本院冻结。异议人认为，该房租396000元本属于异议人所有，本院冻结该款损害了异议人的合法权益，请求立即中止执行，并解除对中国联通网络通信有限公司资兴分公司支付的396000元房租的冻结。
异议人陈兴旺、李小珍提供了如下证据：
1，《房屋买卖合同》，证明本案所涉门面2014年6月12日由陈佳旺卖给了陈兴旺。
2，《房产证、土地使用证》，证明本案所涉门面的所有权人是陈兴旺、李小珍。
3，《合同》证明2014年5月18日证明陈佳旺和联通公司签订意向合同。
4，2014年6月30日配合联通公司，陈佳旺与联通公司签订正式合同。
5，陈佳旺身份证明。
6，陈兴旺、李小珍身份证明。
7，《说明》，证明陈佳旺和联通公司联系过变更支付对象，但由于联通公司经办人员失误，将租金打入陈佳旺账户。
8，《网上银行电子回单》，证明2015年5月22日中国联合网络通信有限公司郴州分公司通过网上银行向陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账号付款396000元，该款项是资兴市鲤鱼江大兴路自建自营厅2015年7月1日
--2016年6月30日租金。
申请人刘统林辩称：异议人提出执行异议理由不成立，请求驳回。第一，自然人法人存款都是实名制，谁的账户就是谁的钱，不问来源。案外人陈兴旺、李小珍不能主张陈佳旺在建设银行账号里的396000元的钱是陈兴旺、李小珍所有。第二，如果付款人和异议人有房租争异，应该是异议人找付款人索要房租。应该是付款人主张异议，不应该是案外人主张。请求法院驳回异议。
刘统林没有提供了证据。
本院审查查明，刘统林诉曹坚强、陈佳旺民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月26日作出一审判决，限被告曹坚强、陈佳旺于本判决生效后十五日内一次性偿还原告刘统林借款本金380000元及利息76000元。被告陈佳旺不服，向湖南省郴州市中级人民法院提起上诉。湖南省郴州市中级人民法院于2014年12月15日作出的（2014）郴民二终字第161号民事判决，驳回上诉，维持原判。由于被告曹坚强、陈佳旺没有按照生效判决所确定的义务自动履行，刘统林依法申请本院强制执行。本院依据已经发生效力的本案法律文书，于2015年3月24日向被执行人曹坚强、陈佳旺发出执行通知书，责令被执行人曹坚强、陈佳旺自执行通知书送达之日起三日内履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人曹坚强、陈佳旺未按照执行通知书履行义务。2015年4月8日，本院做出（2015）资执字第222号执行裁定：冻结或划拨被执行人曹坚强、陈佳旺的银行存款571545元至湖南省资兴市人民法院；或扣留、提取被执行人曹坚强、陈佳旺的收入571545元至湖南省资兴市人民法院；或查封扣押被执行人的其他财产。前述三项财产价值之和不超过571545元。于2015年5月19日，本院冻结了陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账户，应该冻结571545元，当天实际冻结20428，88元。同年4月8日和5月27日，本院还查封了陈佳旺名下的房产两套及轿车一台。
另查明，2014年5月18日，陈佳旺和中国联合网络通信有限公司资兴分公司达成合同意向，陈佳旺将其自有的坐落在资兴市鲤鱼江大兴路工商银行旁门面两间以及后过道两层租给中国联合网络通信有限公司资兴分公司。2014年6月12日，陈佳旺于其弟陈兴旺达成协议，陈佳旺将其自有的坐落在资兴市鲤鱼江大兴路工商银行旁门面两间以及后过道两层共计约171平方米以226万元的价格卖给陈兴旺。该合同第六条约定该门面售前甲方已与中国联通网络通信有限公司资兴市分公司就该门面的租赁事务已谈妥，且签订了租赁的意向合同。为使甲方（陈佳旺）不对中国联通网络通信有限公司资兴市分公司的租赁产生违约，该租赁合同仍然由甲方（陈佳旺）与中国联通网络通信有限公司资兴市分公司签订房屋租赁合同。租期五年（2014年7月1日
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2019年6月30日），按照《合同法》规定，其租赁合同继续有效，但每年租金由甲方负责收取后付给乙方。2014年7月1日，陈佳旺和中国联合网络通信有限公司资兴分公司正式签订《资兴鲤鱼江大兴路门面租赁合同》。合同约定陈佳旺将位于资兴市鲤鱼江大兴路中国工商银行分理处旁边门面两间以及后过道租赁给中国联合网络通信有限公司资兴分公司。期限五年，自2014年7月1日起至2019年6月30日止。租金360000元，第二年起每年递增10%（即第二年租金396000元，以此类推）。收款账号为陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账号。第一年租金在合同签订生效十个工作日内支付，之后每年租金在当年6月1日前支付。2015年5月22日，中国联合网络通信有限公司郴州分公司通过网上银行按照合同约定向陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账号付款396000元，网上银行电子回单显示，该款项是资兴市鲤鱼江大兴路自建自营厅2015年7月1日
--2016年6月30日租金。上述事实有异议人向本院提供的1、2、3、4、8号证据证实。
本院认为，货币属于种类物，不具有特定性，占有即所有。存款一经存入储户账户，即为该储户个人财产。中国联合网络通信有限公司郴州分公司通过网上银行向陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账号所付396000元，按照其来源，虽是异议人陈兴旺、李小珍的门面租金，但是该款按照2014年7月1日，陈佳旺和中国联合网络通信有限公司资兴分公司正式签订《资兴鲤鱼江大兴路门面租赁合同》，该款打入了陈佳旺账户，性质发生变化，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件问题的规定》第二十四条第一项：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人和第二十五条第一款（三）项：银行存款和存管在金融机构的有价证卷，按照金融机构和登记结算机构的账户名称判断；有价证卷由具备合法景观资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断的规定。法院冻结的是陈佳旺的银行账户及存款。陈兴旺、李小珍不是权利人。故本院依据（2015）资执字222号裁定书及（2015）资执字第222号协助划拨（提取）存款通知书，冻结了被执行人陈佳旺在中国建设银行股份有限公司郴州东江支行的账户及账户内存款并无不当。依照根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件问题的规定》第十七条第一款（一）项、第二十五条第一款（三）项的规定，裁定如下：
驳回案外人陈兴旺、李小珍的异议。
本裁定书送达后立即生效。案外人、当事人对裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。
（本页无正文）
审 判 长 樊传祝
人民陪审员 曹 静
人民陪审员 谭联盟
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 谢俊青
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议：（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。