广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初16126号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地佛山市南海区南海大道南105号，统一社会信用代码91440605785757539U。
负责人：王灏斌。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
被告：艾凡丁，女，汉族，1983年1月14日出生，住广东省佛山市禅城区，。
被告：广东时代胜誉房地产开发有限公司，住所地佛山市南海区罗村街道状元路9号时代倾城四期14号楼1110房，统一社会信用代码91440600789476216G。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行与被告艾凡丁、广东时代胜誉房地产开发有限公司（下简称时代胜誉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法适用普通程序于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张亚伟到庭参加了诉讼，被告未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告艾凡丁偿还原告本金380377.93元及利息（�息从2016年8月3日按照合同约定计至本金实际清偿之日止）；2.被告时代胜誉公司对上述债务承担连带清偿责任；3.两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费24,018.90元；4.原告对佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城56栋304房的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权；
本案诉讼费、保全费由两被告承担。
事实与理由：原告与被告艾凡丁在2009年5月6日签订《个人购房借款/担保合同》【编号A:[住]字[佛山分]行[南海]支行[2009]年[516]号】（下称借款合同），约定：被告艾凡丁向原告申请贷款44万元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮30%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告艾凡丁按月等额本息还款法偿还贷款本息。签订借款合同当日，原告向被告艾凡丁发放贷款44万元。被告以位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城56栋304房为借款合同项下的贷款提供抵押担保。被告艾凡丁未按借款合同的约定履行还款义务。被告艾凡丁不按时偿还上述贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据借款合同约定，宣布贷款立即到期。2007年10月21日，中国工商银行股份有限公司佛山分行与被告时代胜誉公司签订一份《按揭贷款业务合作协议》，双方就被告时代胜誉公司开发并销（预）售的时代倾城项目的按揭贷款业务达成相关协议，协议第五条约定，在《房屋他项权证》未办妥之前，被告时代胜誉公司同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，因此被告时代胜誉公司应对上述债务承担连带清�责任。
为维护原告合法权益，特此起诉，望法院支持原告诉请。
庭审中，原告补充陈述称：截止至2017年1月21日，被告艾凡丁尚欠本金375767.94元、利息1076.52元（该利息按《个人购房借款/担保合同》第4.1、4.2和9.1条之约定在基准利率下浮30%再上浮40%计算的逾期利息）。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告艾凡丁、时代胜誉公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实:
1.本案贷款约定的还款方式为按月等额本息还息，涉案贷款尚未到期，被告艾凡丁从2013年5月16日起未能按合同约定足额偿还借款本息，违约次数累计已超过六次。《个人购房借款/担保合同》第10.2条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，并要求借款人立即清偿欠款本息及其他费用。
2.《个人购房借款/担保合同》第十三条的约定，原告为实现债权而产生的律师费等由借款人承担，原告提供的委托代理合同及律师费发票显示，原告为本案诉讼所支付律师费为24018.9元。
3.被告艾凡丁将其所有的位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城56栋304房为案涉贷款提供抵押并办理了抵押登记，按揭登记证明号为南房按证字第××号。
4.《按揭贷款业务合作协议》第五条、第七条及《个人购房借款/担保合同》第23.2条约定：被告时代胜誉公司对涉案贷款承担阶段性连带责任保证，但是如同时满足下列两项条件的，保证人对满足之日后到期的借款人债务免除保证责任：A.合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕；B.贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。
本院认为，原告与被告艾凡丁签订的《个人购房借款/担保合同》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告未按时偿还贷款本息已构成违约，原告主张被告艾凡丁偿还所欠本金375767.94元及暂计至2017年1月21日止的利息1076.52元，及以375767.94元为本金从2017年1月22日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率下浮30%再上浮40%计收逾期利息予原告，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
原告主张被告艾凡丁承担其为本案诉讼所支付的律师费24018.90元，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
被告艾凡丁自愿将其所有的位�佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城56栋304房为案涉贷款提供抵押并办理了抵押登记，按揭登记证明号为南房按证字第××号，现被告艾凡丁未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告时代胜誉公司为时代倾城购房人即艾凡丁的保证人，保证责任期限为至艾凡丁办妥所购房屋《房地产权证》和《他项权证》并交由原告保管之日止。根据该合同目及该条约定而言，作为约定房地产开发公司即被告时代胜誉公司作为保证人在于确保督促购房者即借款人能及时办理房产证并办理抵押登记让银行能顺利取得抵押权，本案中，原告虽未取得抵押登记他项权证书，但涉案抵押房屋已办理房地产按揭登记并取得按揭登记证明书，本院对该抵押房地产也已确认其优�受偿权，故本合同约定目的已实现，本院认为被告时代胜誉公司的担保责任已履行完毕，故被告于本案中无需再行承担保证责任，对原告主张时代胜誉公司承担本案律师费诉请本院不予支持，予以驳回。
被告艾凡丁、广东时代胜誉房地产开发有限公司经本院依法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告艾凡丁应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金375767.94元及暂计至2017年1月21日止的利息1076.52元，及以375767.94元为本金从2017年1月22日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率下浮30%再上浮40%计收逾期利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告艾凡丁应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告为本案诉讼所支付的律师费24018.90元；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对被告艾凡丁提供的位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城56栋304房（按揭登记证明号为南房按证字第××号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取7365.96元、财产保全费2541.98元（原告已预交），由被告艾凡丁负担并应于上述款项同期迳付予原告，�院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 陈艳芬
人民陪审员 黎燕华
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 刘晓媛