浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0327民初第7425号原告（执行案外人）：郑思拿，男，1979年10月24日出生，汉族，住苍南县。原告（执行案外人）：杨雪微，女，1982年10月10日出生，汉族，住苍南县。二原告共同委托诉讼代理人：林明霞，浙江瓯鼎律师事务所律师。被告（申请执行人）：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号，组织机构代码：70437221-6。法定代表人：王志刚。第三人（被执行人）:林谦球，男，1970年11月17日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：郑金枝，女，1971年12月26日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：苍南县利豪印业有限公司，住所地：苍南县金乡镇第三工业园区F幢1-3号，组织机构代码：74294790-6。法定代表人：王增陆。第三人（被执行人）：王增陆，男，1973年2月17日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：陈小红，女，1974年6月23日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：王泽俊，男，1976年5月22日出生，汉族�住苍南县。第三人（被执行人）：陈先庆，男，1977年8月7日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：张道丰，男，1972年12月10日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：王增豹，男，1976年1月6日出生，汉族，住苍南县。原告郑思拿、杨雪微与被告浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以下简称为苍南农商银行）、第三人林谦球、郑金枝、苍南县利豪印业有限公司、王增陆、陈小红、王泽俊、陈先庆、张道丰、王增豹案外人执行异议之诉一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑思拿、杨雪微的委托诉讼代理人林明霞到庭参加诉讼。被告浙江苍南农村商业银行股份有限公司、第三人林谦球、郑金枝、苍南县利豪印业有限公司、王增陆、陈小红、王泽俊、陈先庆、张道丰、�增豹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑思拿、杨雪微向本院提出诉讼请求：1、判决停止对坐落在苍南县××乡镇××花园××室房屋的执行，并解除对该房屋的查封；2、判决确认坐落在苍南县××乡镇××花园××室房屋归原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月22日，原告与第三人林谦球、郑金枝签订《房屋买卖合同》，约定：第三人将坐落于苍南县××乡镇××花园××室房屋卖给原告，双方断定房价为158000元，同日，第三人林谦球又将自己牌号为浙Ｃ×××××轿车以362000元的价格卖给原告。两笔交易价款合计人民币520000元。之后，原告将上述款项付清，第三人将房屋相关证件及车辆交给原告。后来，原告得知上述房屋被法院查封，即向法院提出执行异议，法院以（2016）浙0327执异61号执行裁定书，裁定驳回原告的申请。原告认为，该房屋在法院查封前，已通过合法的买卖方式转让给原告，同时，原告也支付相应的对价，该房屋已实际归原告所有，请求支持原告的诉讼请求。被告苍南农商银行、第三人林谦球、郑金枝、苍南县利豪印业有限公司、王增陆、陈小红、王泽俊、陈先庆、张道丰、王增豹未提出答辩意见。原告在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告身份证，用以证明原告诉讼主体资格的事实；2、被告工商企业登记情况，用以证明被告诉讼主体资格的事实；3、第三人的组织机构代码证、工商企业登记及身份证，用以证明第三人诉讼主体资格的事实；4、房屋买卖合同，用以证明原告向第三人购买涉案房屋的事实；5、二手车买卖合同，用以证明原告在购买房屋当日又以362000元的价格向第三人购买车辆的事实；6、银行转帐单，用以证明原告将购房款及购车款支付给第三人的事实；7、执行裁定书、送达回证，用以证明被涉案房屋被法院查封，原告提出执行异议申请被驳回的事实。被告苍南农商银行、第三人林谦球、郑金枝、苍南县利豪印业有限公司、王增陆、陈小红、王泽俊、陈先庆、张道丰、王增豹在本院指定的举证期限内没有提供证据材料。对原告提供的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，原告提供的证据1、2、3、7,系国家法定职能机关依职权出具的有效证件和本院作出的生效裁判文书，且符合有效证据的“三性”特征，对其证明力本院予以认定，可作为认定本案相关事实的依据；对证据4，在没有其他相应证据佐证，仅以该份证据不能证明买卖双方为实现其目的而达成一种合意，且第三人林谦球、郑金枝均未到庭证实，其真实性难以确认，该份证据�具有证明效力，不能证明原告的待证事实，对此，本院不予认定；证据5的真实性无法确认，本院不作认定；证据6，系金融机构出具的有效凭证，其真实性可予认定，但不能证明原告所主张的事实。本院经审理，认定事实如下：涉案房屋坐落于苍南县××乡镇××花园××室房屋产权登记在林谦球、郑金枝共有人名下，具有社会公信力。本院在执行申请执行人浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被执行人苍南县利豪印业有限公司、王增陆、陈小红、王泽俊、陈先庆、林谦球、张道丰、王增豹金融借款合同纠纷一案中，郑思拿、杨雪微于2016年6月12日对本院所查封的登记在共有人林谦球、郑金枝名下的坐落在苍南县××乡镇××花园××室房屋提出书面异议，经本院审查后，于2016年6月24日作出执行裁定，驳回郑思拿、杨雪微的异议申请。郑思拿、杨雪微不服该裁定，于法定期限内向本院提起诉讼。本院认为，当事人对自己所主张的事实有责任提供证据加以证明。原告主张其于2015年7月22日向第三人林谦球、郑金枝受让涉案房屋，并支付购房价款及实际占有、使用涉案房屋，但其所提供的证据不足以证实上述主张。原告对本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。故原告提出的诉讼请求，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条的�定，判决如下：驳回郑思拿、杨雪微的诉讼请求。案件受理费3400元，由郑思拿、杨雪微负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈诗意审 判 员  谢春凤人民陪审员  沈海瑞二〇一六年十二月二十日代书 记员  林珍珍相关法律条文链接：《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）……；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。