山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱州商初字第594号
原告中国建设银行股份有限公司莱州支行（以下简称“建设银行莱州支行”），住所地莱州市。
负责人吕宝宁，行长。
委托代理人曹蕾，山东西政律师事务所律师。
委托代理人赵晓静，山东西政律师事务所律师。
被告烟台证照印制有限公司（以下简称“证照公司”），住所地莱州市。
法定代表人邓金光，董事长。
被告山东华证集团有限公司（以下简称“华证公司”），住所地莱州市。
法定代表人邓召林，董事长。
被告山东华证世纪文具有限公司（以下简称“世纪文具公司”），住所地莱州市。
法定代表人邓京瑞，执行董事。
被告莱州美林木经贸有限公司（以下简称“美林木公司”），住所地莱州市。
法定代表人王兴修，董事长。
委托代理人徐春光，山东莱兴律师事务所律师，受被告世纪文具公司、美林木公司共同委托。
被告邓召林，男，1946年10月27日出生，汉族，农民，住莱州市。
被告邓永芳，女，1946年1月1日出生，汉族，农民，住址同上。
被告邓金光，男，1970年1月25日出生，汉族，农民，住莱州市。
被告孙进花，女，1970年1月4日出生，汉族，农民，住址同上。
原告建设银行莱州支行与被告证照公司、华证公司、世纪文具公司、美林木公司、邓召林、邓永芳、邓金光、孙进花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵晓静、被告证照公司法定代表人暨被告邓金光、被告世纪文具公司及被告美林木公司的共同委托代理人徐春光到庭参加诉讼，被告华证公司、邓召林、邓永芳、孙进花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月27日，原告与被告证照公司签订借款合同，约定被告证照公司因日常经营周转需要，向原告借款人民币500万元整，借款期限12个月，自2015年2月27日起至2016年2月26日止，贷款利率为固定利率7.28%，借款期内利率保持不变，按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告证照公司应按本合同约定按时足额偿还借款本金，利息和其他应付款项，若证照公司违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告证照公司立即偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告证照公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起到时本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告证照公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，因被告证照公司违约导到的诉讼费、保全费、律师费等费用由被告证照公司承担。
同日，原告按照合同约定将金额为人民币500万元整的贷款发放至被告证照公司在原告处开立的人民币专用账户。
2014年3月31日，原告与被告华证公司签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定被告华证公司为被告证照公司与原告间自2014年3月31日至2019年3月31日期间发生的债权提供最高限额为600万元的最高额抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息等以及诉讼费、律师费、评估拍卖费等为实现债权的费用。
2014年4月1日，原告分别与被告华证公司、世纪文具公司、邓召林、邓永芳、邓金光、孙进花签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告证照公司与原告间自2014年4月1日至2019年4月1日期间发生的债权提供最高限额为600万元的连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及基于该本金所产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费）等全部债务。同日，原告与被告美林木公司签订《最高额保证合同》，约定被告美林木公司为被告证照公司与原告自2014年4月1日至2017年4月1日期间发生的债权提供最高限额为600万元的连带责任保证。2013年1月10日，原告与被告世纪文公司签订《最高额保证合同》，约定世纪文具公司为被告证照公司与原告间自2013年1月10日至2015年12月31日期间发生的债权提供最高限额为650万元的连带责任保证。
原告依约履行合同后，被告证照公司未按约定履行还款义务，构成违约，现原告宣布原告与被告证照公司签订的借款合同项下的借款立即到期，与被告华证公司签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》，以及与被告世纪文具公司、邓召林、邓永芳、邓金光、孙进花、美林木公司签订的《最高额保证合同》均提前进入决算期，2015年8月7日为决算期届至日。诉请法院依法判令：1、被告证照公司立即偿还借款本金500万元及利息、逾期利息124523.14元（暂计至2015年8月7日），自2015年8月8日至判决确定的履行之日仍按照合同约定的方式计付利息、逾期利息；2、原告对被告华证公司提供抵押的房产（莱房权证朱桥镇字第200315＊＊**号、莱房权证朱桥镇字第200315＊＊**号、莱房权证朱桥镇字第200315＊＊**号）以及土地使用权（莱州他项2014第0124号土地他项权利证明书项下）经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3、被告华证公司、世纪文具公司、美林木公司、邓召林、邓永芳、邓金光、孙进花对被告证照公司的全部借款本秘承担连带清偿责任；4、八被告承担原告为实现债权而产生的律师费88000元；5、本案诉讼费由八被告承担。
被告证照公司辩称，证照公司贷款属实，但原告所称的担保与事实有些不符。证照公司最初贷款时，是由华证公司以房屋土地作为抵押向原告贷款700万元，该笔贷款到期后证照公司偿还，原告同意再次放贷，但要求证照公司增加担保人。2013年被告世纪文具公司作为担保人同意为证照公司的贷款提供担保，担保期间为一年，但该次贷款原告只向证照公司放款600万元。该笔600万元贷款到期后，证照公司偿还了借款，并再次向原告申请贷款，原告又要求增加担保人，被告美林木公司同意为证照公司提供担保，担保期间也为一年，这次贷款原告只放款500万元。原告在放款时告知证照公司，世纪文具公司已不再承担保证责任，美林木公司在证照公司还款后也不再承担保证责任。
被告世纪文具公司辩称，2013年世纪文具公司为证照公司向前向原告的贷款提供过担保，保证期间为一年，证照公司已按约定向原告偿还了借款本息，世纪文具公司不应再承担保证责任。2014年4月1日，被告世纪文具公司没有与原告签订保证合同，因而不应对2014年、2015年证照公司的借款承担保证责任。
被告美林木公司辩称，2014年4月初，美林木公司为证照公司向原告的贷款提供过担保，担保期间为一年。贷款到期后，证照公司已按约定向原告偿还了借款本息，被告美林木公司不应当承担保证责任。被告美林木公司没有再为证照公司于2015年向原告的贷款提供过担保。
被告邓金光
经审理查明：2007年9月30日，原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行与被告山东华证集团有限公司签订借款合同，约定山东华证集团有限公司向原告借款人民币830万元用于借新还旧，借款期限自2007年9月30日至2008年9月29日止，借款利率在基准利率7.29%基础上上浮40%，执行年利率10.206%，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。
借款合同签订同日，被告烟台证照印制有限公司与原告签订保证合同，约定为被告山东华证集团有限公司的借款提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期间届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2007年9月30日，被告山东华证集团有限公司与原告签订了抵押合同和抵押物清单，被告山东华证集团有限公司以抵押物清单中所载明的102台机器设备暂作价512万元作为抵押物为短期流动资金贷款430万元设立动产抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费及其他应付费用。同日，原、被告双方到莱州市工商行政管理局办理了抵押物登记。
2007年9月30日，原告向被告山东华证集团有限公司账户划款人民币200万元，借款凭证载明借款年利率为10.206%，还款日期为2008年9月29日。
借款到期后，被告山东华证集团有限公司未能偿还贷款本金及利息。原告为此诉至本院，主张已按借款合同约定向被告提供借款本金830万元，要求被告偿还本案中的贷款本金200万元，剩余本金及利息另案主张。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如
下协议：
一、被告山东华证集团有限公司于2015年10月8日前偿还原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行借款本金200万元。
二、原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行对被告山东华证集团有限公司所设立的抵押物102台机器设备（以抵押物清单载明为准）享有优先受偿权。
三、被告烟台证照印制有限公司在被告山东华证集团有限公司所设立的抵押物之外，对被告山东华证集团有限公司的上述借款200万元承担连带清偿责任。
案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告山东华证集团有限公司承担。此款原告已交纳，被告山东华证集团有限公司于2015年10月8日前将该11400元款直接给付原告。原告对该11400元案件受理费在被告山东华证集团有限公司设立的抵押物范围内享有优先受偿权，被告烟台证照印制有限公司在山东华证集团有限公司所设立的抵押物外，对该11400元承担连带清偿责任。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审 判 长 于慧丽
人民陪审员 任绍桂
人民陪审员 杨文珍
二〇一五年九月八日
书 记 员 李 帆