宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬东商初字第2163号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区民安东路***号。
代表人：郑先炳，该分行行长。
委托代理人：司徒建成、薛海静，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：朱为民，职业不详。
被告：叶敏，职业不详。
被告：叶东。
被告：ＸＸ，职业不详。
原告招商银行股份有限公司宁波分行与被告朱为民、叶敏、叶东、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，于2012年12月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员水红东适用简易程序独任审理。因四被告下落不明，本案依法转成普通程序并组成合议庭，于2013年3月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人司徒建成到庭参加诉讼。被告朱为民、叶敏、叶东、ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宁波分行（以下简称“招行宁波分行”）起诉称：2011年11月10日，原告与被告朱为民签订《招商银行个人授信协议》一份，约定原告在2011年11月10日至2014年11月10日止的期间内向被告提供总额为2300000元的循环信贷额度，并约定了授信申请人、授信人的权利义务和违约救济措施，为实现债权所支付的诉讼费、律师费等均由授信申请人承担。同日，原告与被告叶敏签订《个人授信最高额抵押合同》一份，被告叶敏以其名下的坐落于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx、xx室房产为被告朱为民授信协议项下的借款提供抵押担保，抵押债权的范围包括本金、利息、罚息、复息及实现债权和抵押权的律师费、诉讼费等其他有关费用。双方办理了抵押登记手续。同日，原告分别与被告叶东、ＸＸ签订《个人授信最高额不可撤销担保书》各一份，两被告自愿为被告朱为民在上述《授信协议》项下所欠原告部分债务承担连带担保责任，担保额度分别为本金1300000元，以及利息、罚息和实现债权的一切相关费用，担保期间为债权到期后两年。次日，原告与被告朱为民签订《周转易协议书》一份，约定：原告在授信额度内于2011年11月12日向被告朱为民出借款项1300026.50元，于2011年11月15日向被告朱为民出借999973.50元，贷款期限均为12个月，年利率为9.184%，按月付息，到期还本。
现上述贷款均已到期，经原告多次催告，被告朱为民仍未还款，被告叶敏、叶东、ＸＸ亦未履行担保责任。请求判令：1.被告朱为民偿还借款本金2300000元，利息31387.51元，罚息1760.26元，复息141.5元，合计2333289.27元（利息、罚息、复息暂计至2012年11月22日止，自2012年11月23日起至生效判决确定履行日止的利息、罚息、复息按合同约定计付）；2.被告朱为民承担原告实现债权律师费110000元；3.确认原告对被告叶敏所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx、xx室享有抵押权，并以该抵押房产拍卖、变卖所得或折价优先偿还上述第一、二项诉讼请求的债务；4.被告叶东在本金1300000元及利息、罚息和实现债权费用范围内，对上述一、二项诉讼请求债务承担连带清偿责任；5.被告ＸＸ在本金1300000元及利息、罚息和实现债权费用范围内，对上述一、二项诉讼请求债务承担连带清偿责任。
被告朱为民、叶敏、叶东、ＸＸ未作答辩，亦未提交任何证据。
原告招行宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供下列证据：1.《招商银行个人授信协议》复印件一份，拟证明原告自2011年11月10日至2014年11月10日向被告朱为民提供信贷总额为2300000元贷款的事实；2.《个人授信最高额抵押合同》、《土地证》、《房产证》、《他项权证》复印件各一份，拟证明被告叶敏以其所有的房产为被告朱为民的《个人授信协议》作抵押担保并办理抵押登记的事实；3.《个人授信最高额不可撤销担保书》复印件二份，拟证明被告叶东、ＸＸ为被告朱为民在《个人授信协议》项下所欠原告的部分债务承担连带担保责任的事实；4.《周转易协议书》复印件一份，拟证明原告向被告朱为民提供“周转易”业务，并约定借款期限、利率等权利义务的事实；5.《周转易贷款业务详细信息表》复印件两份，拟证明被告朱为民于2011年11月12日向原告借款1300026.50元，于2011年11月15日向原告借款999973.50元，原告及时履行放款义务的事实；6.客户逾期还款清单复印件二份，拟证明被告朱为民欠款本息金额；7.聘请律师合同原件、律师费发票复印件各一份，拟证明原告为实现债权支付律师费的事实。
上述证据经庭审出示，四被告无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。本院认为：原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，结合原告向本院所作的陈述，本院对原告提供的证据及主张的事实予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明，原告与被告叶东、ＸＸ约定，如被告朱为民违约，原告有权直接要求被告叶东、ＸＸ承担保证责任，即使在同时另有抵押或其他保证人的情况下，亦无需先行处理抵押物或先行追索其他保证人。原告为实现债权支付律师费110000元。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告所提供的证据能够证明被告朱为民借款2300000元的事实，被告朱为民逾期未予归还，构成违约。原告有权依约要求被告朱为民归还欠款本金，并支付利息、罚息、复利及原告为实现债权所支出的律师费用。被告叶敏以其名下坐落于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx、xx室的房屋为被告朱为民前述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告有权将该房屋折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告叶东、ＸＸ出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为原告与被告朱为民所签涉案《个人授信协议》项下的相应债权承担连带保证责任，应按约对被告朱为民的上述债务承担连带清偿责任（保证范围为本金最高额1300000元，利息、罚息、复利及律师费无最高额限制）。被告叶东、ＸＸ在承担相应担保责任后，有权向被告朱为民追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告朱为民归还原告招商银行股份有限公司宁波分行贷款本金2300000元，支付利息31387.51元、罚息1760.26元、复利141.50元，并支付自2012年11月23日起至生效判决履行日止按双方签订的《招商银行个人授信协议》及《周转易协议书》约定利率计算的利息、罚息、复利，于本判决生效之日起十日内履行付清；
二、被告朱为民支付原告招商银行股份有限公司宁波分行律师费110000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告叶东、ＸＸ分别对原告招商银行股份有限公司宁波分行享有的上述第一项债权中的贷款本金1300000元以及利息、罚息、复利与第二项债权承担连带清偿责任；被告叶东、ＸＸ承担保证责任后，有权向被告朱为民追偿；
四、如被告朱为民未履行上述付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行可就被告叶敏抵押给其的坐落于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx、xx室房屋［产权证号：房权证奉化市字第××号；土地证号：奉国用（2005）第**号］折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26447元，公告费650元，合计27097元，由被告朱为民、叶敏、叶东、ＸＸ连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：81×××01；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 江海昌
代理审判员 水红东
人民陪审员 梅碧玉
二〇一三年三月二十一日
代书 记员 王沂丞