宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬北商初字第663号
原告：王知涯。
被告：胡余明。
原告王知涯为与被告胡余明民间借贷纠纷一案，于2014年8月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员胡馨适用简易程序进行审理。本案于2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告王知涯到庭参加诉讼；被告胡余明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王知涯起诉称：2014年8月5日，原告出借950000元给案外人竺XX用于转贷。借款期限届满后，竺XX无力偿还借款本金，亦未支付任何利息，要求以其对被告享有的债权抵债。该笔借款中，被告未偿还过任何本息。2014年8月12日，竺XX与原告签订《债权转让协议》，约定竺XX将其对被告享有的债权（本金金额为850000元及利息）及从权利转让给原告。现竺XX与被告签订的两份《抵押借款合同》约定的还款期限已经届满，但被告至今未向原告支付借款本息。原告特提起诉讼，请求判令：被告偿还原告借款本金850000元及按月利率1.8%计算至实际还款之日止的利息（其中本金670000元自2013年9月10日起计息，本金180000元自2013年9月13日起计息）。
原告王知涯为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：
1.《借款协议》及银行转账凭证各一份，用于证明竺XX向原告借款950000元的事实；
2.房屋所有权证及国有土地使用证各一份，他项权证两份、银行业务回单三份及公证书四份，用于证明被告向竺XX抵押借款并办理了抵押权登记的事实；
3.《债权转让协议》、《债权转让通知书》、顺丰速运面单、快递网上查询打印单、短信记录各一份，用于证明竺XX将其对被告享有的债权转让给原告并通知被告该债权转让的事实；原告陈述，短信系竺XX向被告公证书记载的手机号码发送。
被告胡余明未作答辩，亦未提交任何证据材料。
本院认为，被告胡余明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权利。原告提供的证据除快递网上查询打印单外均系原件，符合证据的真实性、合法性，关联性特征，本院对其证明力予以认定。快递网上查询打印单与网上显示内容一致，可与《债权转让通知书》、顺丰速运面单形成证据链，共同证实原告已告知被告债权转让的事实，本院对该证据证明力予以认定。
根据原告陈述以及对上述证据的认证情况，本院认定下列事实：
2013年9月3日，竺XX作为出借人，被告作为借款人，被告和王XX作为抵押人，签订《抵押借款合同》一份，载明：被告因经营需要向竺XX借款670000元，被告、王XX以其位于宁海县桥头胡街道XX路X号的房地产作为抵押［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号，国有土地使用证号：宁国用（2003）字第XX号，该房地产均登记在被告名下］，借款期限自2013年9月3日至2014年3月2日，款项存入被告指定银行账户（户名：胡余明，开户行：中国农业银行，账号：62×××79），于2014年3月2日一次性归还借款本金，月利率1.8%，按月支付，于每月3日存入竺XX指定账户（户名：竺XX，开户行：中国农业银行，账号：62×××18），抵押物的房屋所有权证、土地使用证，他项权证均由竺XX保管。针对该份《抵押借款合同》项下的抵押事项，竺XX作为抵押权人，被告、王XX作为抵押人，签订了《宁海县房地产抵押合同》一份。上述《抵押借款合同》和《宁海县房地产抵押合同》均办理了公证，浙江省宁海县公证处于2013年9月4日出具了两份公证书。
2013年9月5日，竺XX与被告办理了抵押权登记手续，他项权证号为宁房他证宁海字第**号。
2013年9月10日，竺XX以银行转账存款方式存入被告62×××79账户670000元。
2013年9月11日，竺XX作为出借人，被告作为借款人，被告和王XX作为抵押人，签订《抵押借款合同》一份，载明：被告因经营需要向竺XX借款180000元，被告、王XX以其位于宁海县桥头胡街道XX路X号的房地产作为抵押（房屋所有权证和国有土地使用证与前述抵押物一致），借款期限自2013年9月11日至2014年3月10日，款项存入被告指定银行账户（户名：胡余明，开户行：中国农业银行，账号：62×××79），于2014年3月10日一次性归还借款本金，月利率1.8%，按月支付，于每月3日存入竺XX指定账户（户名：竺XX，开户行：中国农业银行，账号：62×××18），抵押物的房屋所有权证、土地使用证，他项权证均由竺XX保管。针对该份《抵押借款合同》项下的抵押事项，竺XX作为抵押权人，被告、王XX作为抵押人，签订了《宁海县房地产抵押合同》一份。上述《抵押借款合同》和《宁海县房地产抵押合同》均办理了公证，浙江省宁海县公证处于2013年9月11日出具了两份公证书。
2013年9月13日，竺XX以银行转账方式汇入被告62×××79账户180000元。竺XX与被告办理了上述抵押权登记手续，他项权证号为宁房他证宁海字第**号。
2014年8月4日，竺XX向原告借款950000元，双方签订《借款协议》一份，载明：日利率0.2%，通过银行转账交付，借款期限自2014年8月5日至2014年8月10日，到期一次性还本付息。
2014年8月5日，原告汇入竺XX账户950000元。
2014年8月12日，原告和竺XX签订《债权转让协议》一份，竺XX将其对被告的债权本金850000元、全部利息及抵押权转让给原告，抵偿金额以原告自该协议签订之日起两年内，实际从第三人胡余明处实现、收回的债权金额为准；竺XX应当将债权转让事宜以书面方式通知被告；原告向被告追偿债权所实现的债权金额超过竺XX对原告的债务的，原告应当将超过部分支付给竺XX。
同日，竺XX制作《债权转让通知书》一份，并于2014年8月18日将通知书邮寄给被告，被告于同月20日收到。另外，竺XX还通过短信方式告知了被告上述债权转让事宜。
本院认为：竺XX作为出借人，被告作为借款人，签订两份《抵押借款合同》，且竺XX向被告交付该两份合同项下借款本金850000元，表明该借款关系已经生效。两份《抵押借款合同》载明的借款日期均早于实际交付借款本金日期，应以实际交付借款本金日期作为借款生效日和起息日。竺XX将该笔债权转让给原告，因该债权转让已经通知了被告，且不存在法律规定或当事人约定无法转让的情形，故上述债权转让已经对被告发生效力。现上述借款期限已经届满，原告有权要求被告偿还借款本息。竺XX和被告约定的月利率符合法律规定，本院对原告要求胡余明偿还借款本金850000元并按月利率1.8%支付利息的诉请予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告胡余明于本判决生效后十日内偿还原告王知涯借款本金850000元，并支付以850000元为基数至实际还款之日止按月利率1.8%计算的利息、逾期利息（其中本金670000元自2013年9月10日起计息，本金180000元自2013年9月13日起计息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费12300元，减半收取6150元，由被告胡余明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 胡 馨
二〇一四年九月二十二日
代书 记员 华飞儿