广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1423民初1358号
原告：丰顺县农村信用合作联社，住所地：广东省丰顺县金盘开发区中兴四路*号。
法定代表人：何镇新，该社的理事长。
委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。
被告：梅州市润通实业发展有限公司，住所地：广东省梅州市新中路103号9号店。
法定代表人：徐海辉。
被告：陈辛刚，男，汉族，1987年8月15日出生，住安徽省来安县。
被告：徐结安，男，汉族，1969年4月3日出生，住广东省丰顺县。
被告：徐名造，男，汉族，1958年4月28日出生，住广东省丰顺县。
被告：罗绿英，女，汉族，1957年10月20日出生，住广东省丰顺县。
原告丰顺县农村信用合作联社（以下简称“丰顺信用联社”）与被告梅州市润通实业发展有限公司（以下简称“润通公司”）、陈辛刚、徐结安、徐名造、罗绿英借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰顺信用联社的委托诉讼代理人陈汉昌到庭参加诉讼，被告润通公司、陈辛刚、徐结安、徐名造、罗绿英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰顺信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告润通公司偿还借款本金1216万元，利息2930471.02元（利息计至2017年10月21日止，以后按合同约定的利率计息），本息合计15090471.02元；2、判令处置被告陈辛刚位于丰顺县××集贸市场××、××号国有土地使用权[丰府国用（2007）第0017XXXX号]，对所得价款优先受偿；3、判令处置被告徐结安位于丰顺县××坑镇集贸市场圆形市场的证号为粤房地证字第C449XXXX号的房地产，对所得价款优先受偿；4、判令被告陈辛刚、徐名造、罗绿英为被告润通公司的借款承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：被告润通公司于2011年11月23日向原告借款，本金为1500万元，约定借款期限到2014年11月22日止，贷款到期后，被告未按期偿还借款，经双方协商，原告同意展期还款，双方另签订一份《贷款展期协议》，展期金额为1350万元，约定展期至2016年5月13日，展期年利率为10.9%计，逾期加收利息50%，双方还约定了其他的违约责任等相关事项。被告陈辛刚提供位于丰顺县××集贸市场××、××号房地产权《丰府国用（2007）第0017XXX号》及被告徐结安提供位于丰顺县××坑镇集贸市场圆形市场的房地产权（粤房地证字第C449XXXX号）的房地产权为被告润通公司的借款承担抵押担保责任，并都办理了抵押登记。另被告陈辛刚、徐名造、罗绿英以担保人的身份为被告润通公司的借款提供保证。这一事实有原告与被告签订的《借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、分期还款计划书、丰府他项（2011）第0000XXXX号他项权证、丰顺县字第282011XXXX号粤房地他项权证、抵押物清单、拖欠本息清单为凭。被告润通公司工商营业执照原法定代表人为陈辛刚，2015年07月16日法定代表人变更为徐海辉。被告自借款后，未能按约还款，期间仅归还本金134万元，经原告多次催收仍拒绝还款，至2017年10月21日止累计结欠原告本金1216万元，利息2930471.02元。原告为维护自身合法权益及正常金融秩序，特提起诉讼，请求法院支持原告的请求。
被告润通公司、陈辛刚、徐结安、徐名造、罗绿英未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年11月23日，原告丰顺信用联社与被告润通公司签订了编号为丰农信（2011）借字第0101021号《借款合同》，合同主要约定：借款人润通公司向贷款人丰顺信用联社借款1500万元用于购买钢材及茶叶，借款期限自2011年11月23日起至2014年11月22日止；利率为8.645%，利率随基准利率调整而调整，在借款期限内分段计息；借款人按附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；逾期贷款（借款人未按照合同约定日期还款的借款）罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%。被告陈辛刚、徐名造、罗绿英与原告签订了《保证合同》，合同主要内容为：保证人为原告与被告润通公司签订的《借款合同》的履行提供保证，保证范围为借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。被告徐结安、陈辛刚分别与原告签订了《抵押担保合同》，同意将位于丰顺县××坑镇集贸市场圆形市场的房地产权（粤房地证字第C449XXXX号）及位于丰顺县××坑镇（原汽车站）集贸市场B栋24、25号国有土地使用权[丰府国用（2007）第0017XXXX号]为上述借款合同项下的全部债务的履行提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。上述合同签订后，原告分四笔向被告润通公司发放贷款：2011年11月24日发放870万元，2011年11月30日发放230万元，2011年12月2日发放100万元，2011年12月12日发放300万元。借款到期后，被告润通公司尚有1350万本金未偿还。经协商一致，双方于2014年11月20日签订了《借款展期协议》，将未偿还的1350万元贷款本金展期至2016年5月13日偿还，利率按年利率10.9%计，罚息、违约金等条款按原《借款合同》约定。被告徐结安、陈辛刚作为担保人在《借款展期协议》中签名，同意为展期后的借款以原抵押物提供抵押，被告陈辛刚、徐名造、罗绿英也重新与原告签订了《保证合同》，同意继续为展期协议项下的全部债务的履行提供保证。展期到期后，被告润通公司仅偿还了本金134万元及部分利息，截至2017年10月21日累计结欠原告借款本金1216万元及利息2930471.02元。原告经催收未果，遂以诉称理由向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原告丰顺信用联社与被告润通公司签订的《借款合同》及《借款展期协议》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。丰顺信用联社按合同约定向润通公司发放了贷款，而润通公司未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。丰顺信用联社请求法院判令润通公司偿还借款本金1216万元、利息合计2930471.02元（利息计至2017年11月21日止，以后按合同约定的利率计息），事实清楚，理由充分，本院予以支持。关于原告要求处置被告陈辛刚位于丰顺县××坑镇（原汽车站）集贸市场B栋24、25号国有土地使用权[丰府国用（2007）第0017XXX号]及被告徐结安位于丰顺县××坑镇集贸市场圆形市场的房地产权（粤房地证字第C4491279号），原告对所得价款优先受偿的问题，本院认为，两被告与丰顺信用联社签订了《抵押担保合同》，自愿提供其所有的不动产权作为抵押物，且已经办理抵押权登记手续，并同意在借款展期后继续提供抵押，抵押权依法设立生效，受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故原告此项诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈辛刚、徐名造、罗绿英与原告分别签订了《保证合同》，合同依法成立生效，诸被告应当根据合同约定履行保证责任。另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，现原告主张被告陈辛刚、徐名造、罗绿英对欠款承担连带清偿责任，结合合同约定，本院予以支持。被告润通公司、陈辛刚、徐结安、徐名造、罗绿英经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、抗辩等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告梅州市润通实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告丰顺县农村信用合作联社借款本金合计1216万元及相关利息（计至2017年10月21日止的利息为2930471.02元，2017年10月22日起至借款还清之日止的利息，按合同约定的利率另计）；
二、被告梅州市润通实业发展有限公司如未能在上列判项确定的期限内还清借款本息，则处置被告陈辛刚所有的位于丰顺县汤坑镇（原汽车站）集贸市场B栋24、25号国有土地使用权[丰府国用（2007）第0017XXXX号]及被告徐结安所有的位于丰顺县汤坑镇集贸市场圆形市场的房地产权（粤房地证字第C449XXX号），原告丰顺县农村信用合作联社对所得价款享有优先受偿权；
三、被告陈辛刚、徐名造、罗绿英对上列判项确定的借款本息承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告梅州市润通实业发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112342.82元（原告丰顺县农村信用合作联社已预交56171元），由被告梅州市润通实业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审 判 长 吴小垚
审 判 员 彭清焱
人民陪审员 胡伟荣
二〇一八年四月十七日
书 记 员 徐俊威
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。