北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初12880号
原告（反诉被告）：王春义，男，1962年3月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：张立广，北京市国凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：白晶，北京市国凯律师事务所律师。
原告（反诉被告）：詹品良，男，1959年5月20日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：张立广，北京市国凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：白晶，北京市国凯律师事务所律师。
被告（反诉原告）：沈洪利，男，1962年10月28日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：郭仲喜，北京市开创律师事务所律师。
原告（反诉被告）王春义、詹品良与被告（反诉原告）沈洪利合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员王凛担任审判长，与人民陪审员朱蓓、李欣组成合议庭，公开开庭进行了审理。王春义、詹品良及其共同委托诉讼代理人张立广、白晶，沈洪利及其委托诉讼代理人郭仲喜均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
王春义、詹品良向本院提出诉讼请求：1、判令沈洪利支付王春义投资款124万元及拆迁款590320元；2、判令沈洪利支付詹品良投资款40万元及拆迁款188400元；3、判令本案诉讼费由沈洪利负担。
事实和理由：王春义、詹品良、沈洪利于2005年2月28日签订了《投资协议书》，约定三人共同投资262万元建造北京市朝阳区豆各庄乡于家围村南甲8号的餐厅、歌厅、洗浴、仓库及平房等建筑，王春义已于2003年将上述房屋建筑完毕。其中詹品良出资40万元，王春义出资124万元，沈洪利出资984000元，占地面积4000平方米，土地使用期限为20年。同时，三人约定上述建筑物由三人共同投资建造，归三人共同所有，在经营过程中，所得利润及收益由三人按出资比例分配。协议签订后，由沈洪利负责经营，沈洪利将房屋进行了分租等，但一直没有和王春义、詹品良进行利润分配，现房屋已经进入拆迁，但具体拆迁数额以拆迁公司与土地出租方杨春慧签订的拆迁协议为准。沈洪利在没有通知王春义、詹品良的情况下，私自同意拆迁，并从出租方杨春慧处取得了拆迁款3880000元。故王春义、詹品良诉至法院，望判如所请。
沈洪利答辩称：王春义、詹品良并未实际出资，且合作经营已经结束，不存在返还投资款的问题，沈洪利亦未取得拆迁款。故不同意王春义、詹品良的全部诉讼请求。
沈洪利并提起反诉请求：1、判令王春义、詹品良给付沈洪利共同合作经营期间沈洪利额外支出的费用10万元；2、判令王春义、詹品良承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：王春义、詹品良现认可沈洪利出资的事实，也认可沈洪利在经营期间额外支付的土地租金26万元及电费支出4万元，减去沈洪利收取的17万元租金，剩余13万元，沈洪利负担3万元，王春义、詹品良应承担10万元。故沈洪利提起反诉，望判如所请。
王春义、詹品良对反诉答辩称：认可26万元租金是沈洪利的成本，17万元租金虽无依据，但王春义、詹品良认可该数额。电费没有依据，不予认可。成本支出应按投资比例分担。
经审理查明：2005年2月28日，王春义、詹品良、沈洪利签订《投资协议书》，约定：现有詹品良、王春义、沈洪利3人共同投资262万元人民币建造北京市朝阳区豆各庄乡于家围村南甲8号的餐厅、歌厅、洗浴、仓库及平房等建筑，个人投资詹品良40万元，王春义124万元，沈洪利98.4万元，占地面积4000平米，土地使用期限为20年。地上建筑物由3人共同投资建造，以上财产为3位投资人共同所有，在经营过程中，所得利润应优先归还贷款及贷款利息，租赁变卖事宜，必须有3人协商同意后，才可办理，如有占地情况，全部变卖资金，除还清每位投资人的全部投资以后，其余资金按股份制进行合理分配。本协议在遵守三方共同自愿的前提下，同意签订，自签字之日起生效，各方不得违约，如有违约，由违约人付全部责任。
审理中，沈洪利称其原认为涉案土地系王春义承租，王春义以土地出资，后沈洪利发现系杜志强与土地使用权人杨春慧签订了租赁协议，故王春义、詹品良并未实际出资。沈洪利实际出资90余万元，建房的资金亦由沈洪利支出，只是由王春义、詹品良负责建房。
杜志强于2005年4月1日出具终止协议一份，载明：杜志强于2002年4月1日和杨春慧签订的土地租赁协议，原协议为10年，因没交租金自动解除。审理中，杜志强作为王春义、詹品良证人出庭作证称：2001年、2002年期间，杜志强和王春义到于家围村，由王春义与杨春慧签订了合同，王春义交纳了一年租金27000余元。后王春义盖了房屋。由于资金问题，2002年左右，王春义找来了詹品良，詹品良又找来了沈洪利。后杜志强去了其他地方。2002年，涉案场地开业，开办了饭店、歌厅、洗浴。直至2003年、2004年，杜志强到涉案场地时仅有沈洪利一人。杜志强说每年交10万元，由杜志强经营。但因沈洪利没有交电费，所以该场地一直无人经营。2004年沈洪利带杨春慧找到杜志强，称将租赁合同改为沈洪利一人，杜志强交纳每年10万元利润，由杜志强经营。但最后也没有干成。涉案场地在签订租赁合同前没有房屋，王春义、詹品良、沈洪利三人共同出资建造了房屋，房屋快建好时签订了投资协议。
2005年7月23日，杨春慧作为出租方（甲方）、沈洪利作为承租方（乙方）签订《土地租赁协议》，约定：甲方同意将该东村南土地租给乙方使用；该土地面积6亩租给乙方使用；租赁年限：2005年7月23日至2014年7月23日止，甲方同意将该地租给乙方使用9年；租金：于2005年7月23日至2008年7月23日为每年租金3万元，于2008年7月23日至2011年7月23日，每年租金4万元，2011年7月23日至2014年7月23日，每年租金5万元；付款方式：签订此协议后7月23日前交付甲方当年租金3万元，以后按以上约定每年乙方到此日期交付给甲方租金；如乙方逾期不交或延期一个月不交付甲方租金，按自动解除协议处理，甲方有权责令终止合同。甲方提供并保证乙方的生活用水用电，乙方按实际使用量付水电费给甲方；乙方所租该土地的所有权始终归甲方所有；在合同期内，乙方不得将该土地整体出租或转让；在合同期满后，该土地现有建筑归甲方所有，地上后建筑物归乙方处理；在本合同有效期内，如遇乡级以上政府规划征用该地而终止合同时，甲乙双方应无条件服从；征用方对地上物应按有关规定进行赔偿，赔偿额乙方后建筑物归乙方所有，甲方不做赔偿。
审理中，王春义、詹品良称涉案场地于2016年被征用，沈洪利自杨春慧处取得拆迁款388万元。王春义、詹品良并未就此举证加以证明。本院书面通知杨春慧到庭作证，杨春慧亦未在规定时间到庭。审理中，沈洪利称其并未自杨春慧处取得过拆迁款。
审理中，沈洪利主张其为履行投资协议，支出土地租金26万元，沈洪利就此提交杨春慧出具之收条三张，以证明其交纳了2005年4月至2006年3月租金3万元、2006年4月1日至2007年4月1日租金3万元、2009年至2013年租金20万元，合计26万元。
审理中，沈洪利主张其为履行投资协议，支出电费4万元，沈洪利就此提交《用电使用规定》。
审理中，沈洪利称其于2007年后将涉案房屋出租给王洪光，共收取租金17万元。沈洪利就此提交2007年11月1日，沈洪利作为甲方、王洪光作为乙方签订的《租房合同》，约定：经甲乙双方协商，甲方将位于于家围村南甲8号的房屋（包括前院、饭店、歌厅）租给王洪光使用，租赁期限从2007年11月1日至2014年10月31日止，租金为前3年每年3万元，后3年每年4万元，乙方租用甲方的房屋，需自行修理，并免除第一年租金3万元，2008年11月1日开始交房屋租金，如不按时交房租，甲方有权收回所租房屋。饭店前院乙方王洪光经甲方同意所建地上物，归王洪光所有，乙方应合法经营，如果转租或改变房屋结构，必须经甲方同意，如果当地政府占用房屋土地，乙方应无条件清理。
上述事实，有上述证据及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：王春义、詹品良、沈洪利签订之《投资协议书》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。沈洪利主张王春义、詹品良并未实际出资，但根据投资协议书所载之内容及杜志强之证人证言，足以认定王春义、詹品良已实际履行了出资义务，故对沈洪利该项答辩意见，本院不予采信。
关于王春义、詹品良要求沈洪利返还全部投资款并分配拆迁款的诉讼请求，本院认为，投资协议书约定：如有占地情况，全部变卖资金，除还清每位投资人的全部投资以后，其余资金按股份制进行合理分配。现王春义、詹品良认为涉案场地已被征用，沈洪利应以所得拆迁款返还全部投资款并分配剩余拆迁款。但王春义、詹品良并未举证证明沈洪利因涉案场地被征用取得了拆迁款，沈洪利对此亦予以否认，故王春义、詹品良要求沈洪利返还全部投资款并分配拆迁款的诉讼请求，缺乏证据支持，本院不予支持。
关于沈洪利要求王春义、詹品良承担其为履行投资协议书额外支出的费用的反诉请求，本院认为，王春义、詹品良在审理中对沈洪利主张之房租26万元、收取的租金17万元的数额予以确认，并同意分担，本院对此不持异议。沈洪利主张之电费4万元，缺乏证据支持，本院对其该部分费用不予采信。王春义、詹品良、沈洪利应对上述9万元按出资比例即47%、15%、38%的比例分担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）王春义于本判决生效之日起七日内支付被告（反诉原告）沈洪利42300元；
二、原告（反诉被告）詹品良于本判决生效之日起七日内支付被告（反诉原告）沈洪利13500元；
三、驳回原告（反诉被告）王春义、詹品良的全部诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）沈洪利的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费26148元，由原告（反诉被告）王春义、詹品良负担（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费1150元，由被告（反诉原告）沈洪利负担552元（已交纳）；由原告（反诉被告）王春义、詹品良负担598元（于本判决生效后七日内交纳）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 王 凛
人民陪审员 朱 蓓
人民陪审员 李 欣
二〇一八年五月三十日
书 记 员 龚燕群