宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初2736号
原告：某公司（统一社会信用代码：913302006842539050）。住所地：宁波市江北区人民路***号银亿外滩大厦**楼。
法定代表人：宋济隆（公民身份号码：3306221963********），该公司总经理。
委托代理人：王珅，浙江甬望律师事务所律师。
委托代理人：蔡琪，浙江甬望律师事务所律师。
被告：李某，男，1960年9月15日出生，汉族，系某厂代表人，住宁波市江北区。
被告：某厂（组织机构代码：71729361-3）。住所地：宁波市江北区庄桥东邵村。
代表人：李某（公民身份号码：3302051960********）。
被告：郑某，女，1963年5月21日出生，汉族，住宁波市江北区。
被告：李某，男，1988年1月1日出生，汉族，住宁波市江北区。
原告某公司（以下简称佳和小贷公司）为与被告李某、某厂（以下简称某厂）、郑某、李某借款合同纠纷一案，于2016年8月10日向本院起诉，请求判令：一、李某偿还借款20万元、至2016年8月10日的利息2625元及自2016年8月11日至实际付清之日按照月利率1.875%计算的逾期利息；二、若李某未按约偿还上述债务，原告有权就李某名下位于宁波市江北区蔡家边27号101室的房产进行折价或拍卖、变卖，所得价款优先偿还；三、某厂、郑某、李某对李某上述债务承担连带保证责任。庭审中，原告明确陈述某厂、郑某、李某对第二项抵押权行使后不足部分承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同及本金：编号为GRJK2014022811号的《个人借款合同》，本金为200000元；
出�方：佳和小贷公司；
借款方：李某；
借期：2014年2月28日至2014年9月1日；
款项交付：2014年2月28日，向被告李某交付200000元；
利率：月利率1.25%；
还款方式：按月付息；每月20日为结息日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性偿还，利随本清；
违约责任：未按期偿还贷款本金的，从逾期之日起按照合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，即月利率1.875%；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；
还款情况：利息、罚息付至2016年7月20日；截止2016年8月10日，尚欠罚息2625元；
担保情况：
（1）抵押情况：李某以其名下位于宁波市江北区蔡家边27号101室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号，国有土地使用证号：甬北国用（2002）第4270号]作抵押�与原告签订了编号为ZDY2013082611号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记[房屋他项权利证编号：甬房他证江北字第T201300262**号]；合同约定：李某自愿为原告自2013年8月26日至2016年8月25日融资期间内，最高融资限额为200000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于债务本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；
（2）保证情况：被告某厂、郑某、李某与原告签订了编号为ZBZ2013082611号的《最高额保证合同》，为原告向被告李某自2013年8月26日至2016年8月25日融资期间内最高融资限额为200000元的所有融资债权提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于债务本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等其他费用；《保证合同》所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由债务人承担；保证期间自债务清偿期限届满之日起二年。
上述合同均约定：最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围；债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
以上事实由《个人借款合同》、扣款通知书、收条各一份、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、利息计算清单各一份、房屋所有权证、国有土地使用证各一份予以证明。
本院认为：原告与李某签订的《个人借款合同》系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告已依约向李某交付了借款，李某理应按约还本付息，现借款期限已经届满，李某尚未偿还借款本息，应承担相应违约责任，故对原告有关要求李某偿还借款本金200000元并支付相应罚息的诉讼请求予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，本案抵押人李某自愿以其名下的财产为本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告有权就本案所涉及的抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告相关诉请予以支持。某厂、郑某、李某自愿为李某提供连带责任保证，现尚在保证期间内，应按约承担责任，原告在庭审中明确表示某厂、郑某、李某对抵押权行使后不足部分承担连带清偿责任，虽然之后提供代理词陈述物的担保与人的担保居于同一清偿顺序，但此属于诉讼请求变更，应以原告当庭陈述为准，故本院对原告要求被告某厂、郑某、李某对被告李某的债务经抵押权行使后不足部分承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告李某、某厂、郑某、李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民�和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某于本判决生效后十日内偿还原告某公司借款本金200000元，并支付至2016年8月10日的罚息2625元及以尚欠本金为基数自2016年8月11日至实际付清之日止按照月利率1.875%计算的罚息；
二、若被告李某未按约履行上述第一项债务，原告某公司有权在第一项债务范围内对其名下宁波市江北区蔡家边27号101室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号，国有土地使用证号：甬北国用（2002）第4270号]进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告某厂、郑某、李某对被告李某上述第一项债务在原告某公司就上述抵押权行使优先受偿权后不足部分承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告李某追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费减半收取计2169.50元，财产保全申请费1533元，合计3702.50元，由被告李某、某厂、郑某、李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确�的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 谢颖颖
二〇一六年十月十日
书 记 员 陈 丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返�借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律�关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。