江西省九江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0421民初380号
原告：江西江州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江县庐山西路397号，统一社会信用代码：91360400MA35H852XD。
法定代表人：张永宁。
委托诉讼代理人：吴斌，该公司员工。
被告：周平君，男，1974年11月25日出生，汉族，住江西省九江市九江县，
被告：赵秋娥，女，1978年8月9日出生，汉族，住江西省九江市九江县，
原告江西江州农村商业银行股份有限公司与被告周平君、赵秋娥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告江西江州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴斌、被告周平君到庭参加诉讼，被告赵秋娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.责令被告周平君、赵秋娥归还我行借款（截至2018年1月18日止）本金45万元及利息115018.32元，共计贷款本息565018.32元；并继续承担利息直至本金还清之日止；2.支持原告对该抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月18日被告周平君因工程需要购买砂石，资金不足向我行原港口信用社申请抵押贷款45万元，期限36个月；用自己名下坐落在九江县沙河乡××路××号（房产证号：九房权证字××号）房产抵押担保，并于与我行签订了《同意抵押意向书》，承诺：在借款人未履行债务时贵行作为抵押权人有权依照法律和合同约定将该财产折价拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿；2014年3月24日还签订了《个人借款最高额抵押合同》合同号：（2014）九农联社港信个人抵字第116162014031900001号，合同约定：担保债权期限2014年3月24日至2017年3月23日，在45万元最高额余额内向借款人发放贷款；并在房产登记机构办理了抵押登记手续，他项权证号：九房他证九江县字第××号），同时我行还与被告周平君签订《个人借款合同》合同号：（2014）九农联社港信个借字第116162014031900001号，合同约定：借款金额45万元，自2014年3月24日至2017年3月23日，（实际借款日期以借款凭证为准），约定年利率9.630000%，按月结息，循环使用。2014年3月18日被告周平君的妻子赵秋娥与我行签订还款承诺书，承诺：本人作为借款人的妻子愿意共同承担该贷款还款义务，直到全部贷款本息还清为止。2016年3月10日该笔贷款到期后，被告未按合同约定及时向我行还本付息，经多次催收被告以钱是他人所用自己已无能为力。截至2018年1月18日结欠本金45万元及利息115018.32元，共计贷款本息565018.32元。为维护原告自身合法权益，故诉讼来院。
被告周平君辩称，钱是我贷出来的，但是钱是我的舅子赵万勇用的，他说银行的手续都办好了，只要我去签字就行了，现在赵万勇说没钱，如果实在要还这个贷款，我就去借钱还这个贷款。第二年续贷了，我也只是去签了字，其他的我都不知道。
被告赵秋娥未作出答辩。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提供证据材料如下：证据一：1.原告江西江州农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、银监局准许江州农商银行开业批复复印件、法人证明复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件各一份；2.被告周平君及配偶赵秋娥身份证、婚姻证明复印件各一份。证明：1.原告主体资格合法；2.被告主体资格合法。证据二：1.被告周平君2014年3月24日签订的《借款合同》（与原件核对一致）复印件一份、借款申请书（与原件核对一致）复印件一份，2015年3月11日45万元借款凭证（与原件核对一致）复印件一份；证明我行向被告发放了45万元贷款。2.2018年1月18日被告周平君贷款电脑查询截图一份；证明被告截止2018年1月18日结欠贷款共计本金45万元及共计利息115018.32元，共计贷款本息565018.32元。2.被告周平君、赵秋娥签订的2014年3月24日《个人借款最高额抵押合同》（与原件核对一致）复印件一份、2014年3月18日签订的《同意抵押意向书》（与原件核对一致）复印件一份、房产证复印件一份、土地证复印件一份、他项权证复印件一份，证明该笔贷款办理了抵押登记手续，我行享有优先受偿权。3.2014年3月18日配偶赵秋娥签订的《共同还款承诺书》（与原件核对一致）复印件一份，证明配偶赵秋娥有共同还款义务。
被告周平君为支持其答辩意见，向本院提供证据如下：农村信用合作社九江县港口支行交易明细打印件一份，证明赵万勇用了这笔钱，他把钱都转走了。
被告赵秋娥未向本院提供证据。
经本院审核，对原告提交的证据，本院认为上述证据内容客观真实，形式来源合法，与本案事实有关联，本院对上述证据予以采信。对被告周平君提交的交易明细打印件，因本案借款合同与原告签订的借款人为周平君，作为合同相对方应承担向原告归还贷款本息的义务。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月24日，被告周平君与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：被告周平君向原告贷款45万元用于购砂石，借款期限自2014年3月24日起至2017年3月23日止。具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率80%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按以下第b种方式调整。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息在借款利率水平上加收100%。
被告周平君、赵秋娥与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：被告周平君以其与赵秋娥共有的坐落在江西省九江县××路××房屋作为抵押，自2014年3月24日至2017年3月23日在人民币45万元的最高余额内，原告向被告周平君发放的所有贷款作担保，担保的范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述担保房屋已办理他项权证。2014年3月18日，被告赵秋娥向原告出具承诺书承诺借款人周平君因购买砂石于2014年3月18日在港口信用社申请办理贷款人民币肆拾伍万元整，期限36个月。贷款期间，本人作为妻子愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。截至2018年1月18日，被告周平君欠原告本金45万元及利息115018.32元。
另查明，被告周平君与被告赵秋娥系夫妻关系。
本院认为，原告江西江州农村商业银行股份有限公司与被告周平君签订的《个人借款合同》及与被告周平君、赵秋娥签订的《个人借款最高额抵押合同》，均系当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，内容合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。原告依照合同约定向被告周平君履行了发放贷款的义务，被告周平君应按约定返还借款本金并支付利息，合同约定的还款期限届满后，被告周平君未按约定归还本息，已构成违约，应按合同约定承担归还借款本息的违约责任。因此，对于原告要求被告周平君归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于被告周平君抗辩借款系案外人使用，但本案借款合同与原告签订的借款人为周平君，作为合同相对方周平君应承担向原告归还贷款本息的义务。
被告赵秋娥作为被告周平君配偶出具承诺书承诺愿意共同承担该贷款的还款义务，故对原告要求被告赵秋娥共同归还本息的诉讼请求，本院予以支持。被告以坐落在江西省九江县××路××房产为该借款提供了担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，故原告对被告抵押的房产具有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告周平君、赵秋娥于本判决生效之日起十日内向原告江西江州农村商业银行股份有限公司返还借款本金45万元及支付截止到2018年1月18日的利息115018.32元，并继续支付按合同约定标准自2018年1月19日起至上述款项付清之日止的利息；
二、若被告周平君、赵秋娥到期不能履行上述第一项付款义务，则原告江西江州农村商业银行股份有限公司可与被告周平君、赵秋娥协议，以被告周平君、赵秋娥抵押的位于江西省九江县××××号房屋的房产予以折价，或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过上述第一项债务数额的部分归被告周平君、赵秋娥所有，不足部分由被告周平君、赵秋娥继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9450.18元，减半收取4725.09元，由被告周平君、赵秋娥负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 廖晓文
二〇一八年五月十七日
书记员 朱慧芳