宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民商初字第40号
原告青铜峡市农村信用合作联社。住所地:青铜峡市。
法定代表人徐占军，该社理事长。
委托代理人狄飞，该社职员。特别授权代理。
委托代理人高玉兰，宁夏麟祥律师事务所律师。一般授权代理。
被告刘宗林，男，1959年5月16日出生，汉族，中专文化，住宁夏银川市金凤区。
被告陶学芹，女，1958年6月5日出生，汉族，住宁夏银川市金凤区。
被告宁夏久丰资产管理有限公司。住所地：银川德胜工业园区。
法定代表人刘峰，系公司总经理。
被告刘峰，男，1981年12月5日出生，汉族，大专文化，住宁夏银川市金凤区。
被告银川盛裕隆工贸公司。住所地：银川市兴庆区。
法定代表人刘峰，系公司总经理。
被告雷斌，男，1984年2月27日出生，汉族，高中文化，住宁夏石嘴山市。
原告青铜峡市农村信用合作联社（以下简称青铜峡信用社）因与被告刘宗林、陶学芹、宁夏久丰资产管理有限公司（以下简称久丰资产公司）、刘峰、银川盛裕隆工贸公司（以下简称盛裕隆工贸公司）、雷斌金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告青铜峡信用社委托代理人狄飞、高玉兰到庭参加诉讼。被告刘宗林、陶学芹、久丰资产公司、刘峰、盛裕隆工贸公司、雷斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青铜峡信用社诉称，2014年9月26日，原告与被告刘宗林、陶学芹签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款2400万元，借款利率为月息6.15‰，借款期限自2014年9月26日起至2017年9月24日止。同日，原告与被告久丰资产公司签订《抵押合同》，约定久丰资产公司以其公司资产为前述借款及为实现债权的费用提供抵押担保；与被告刘峰、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司签订《保证合同》，约定由刘峰、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司、雷斌为前述借款及为实现前述债权的费用提供连带责任保证。合同签订后，原告依合同约定向被告刘宗林、陶学芹发放借款2400万元，但在合同履行期间，各被告未能依约履行合同义务，且被告刘宗林、陶学芹涉及其他诉讼出现了合同到期将不能履行还款义务的情形，为维护原告自身合法权益，向法院提起诉讼，请求依法判令：1.解除原告与被告刘宗林、陶学芹签订的借款合同；2.由被告刘宗林、陶学芹偿还所欠原告借款本金2400万元及利息1309268.58元（利息计算至2015年9月14日，其后利息依约支付）;3.对被告久丰资产公司提供的抵押财产原告享有优先受偿权;4.被告刘峰、盛裕隆工贸公司、雷斌、久丰资产公司对上述借款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。
原告青铜峡信用社为支持自己的主张，向本院提供了如下证据材料：
证据一：《个人借款合同》共12页。证明原告青铜峡信用社与被告刘宗林、陶学芹签订2400万元借款合同及约定双方权利义务、违约责任的事实。
证据二：1.《抵押合同》一份;2.房产证92份、他项权利证92份。证明原告青铜峡信用社与被告久丰资产公司签订抵押合同，以抵押合同项下的抵押财产向原告提供抵押担保。
证据三：1.《保证合同》一份;2.股东会议决议一份。证明被告刘峰、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司与原告签订保证合同，被告雷斌在股东会会议决议上签字，同意为刘宗林、陶学芹的债务承担连带清偿责任的事实。
证据四：借款借据1张。证明被告刘宗林于2014年9月26日向原告青铜峡信用社借款2400万元的事实。
证据五：1.放款通知书;2.贷款放款记帐凭证。证明2014年9月26日原告青铜峡信用社依约定向被告刘宗林提供贷款2400万元的事实。
证据六：身份证、户口本、结婚证共5页。证明被告刘宗林与被告陶学芹系夫妻关系，是共同借款人，应共同承担还款责任。
证据七：1.委托付款申请2份;2.委托付款协议2份；3.购销合同2份；4.个人业务交易凭证2份。证明原告严格按照借款合同约定以受托支付的方式付款的事实。
证据八：查询信息资料共20张。证明被告久丰资产公司提供给原告的抵押财产部分被法院查封保全，被告刘宗林违反借款合同约定，原告宣告借款合同提前到期，解除借款合同的条件成就的事实。
证据九：贷款利息催收通知书共3张。证明被告刘宗林、久丰资产公司违反借款合同约定构成违约的事实。
证据十：利息清单1张。证明被告刘宗林、陶学芹对原告构成违约，截止2015年9月14日所欠原告利息1309268.58元未付的事实。
被告刘宗林、陶学芹、久丰资产公司、刘峰、盛裕隆工贸公司、雷斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辨意见。
经审查，本院对原告提交证据材料的真实性、合法性、关联性予以确认，对其证据效力予以确认。
经审理查明，2014年9月26日，原告青铜峡信用社与被告刘宗林、陶学芹签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款2400万元，借款利率为月息6.15‰，借款期限自2014年9月26日起至2017年9月24日止。合同对于还本付息、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。同日，原告与被告久丰资产公司签订《抵押合同》，约定久丰资产公司以其位于银川市金凤区福州南街的相关房屋。为前述借款及为实现债权的费用提供抵押担保。同日，原告又与被告刘峰、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司签订《保证合同》，约定刘峰、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司为前述借款及为实现前述债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。
另查明，被告盛裕隆工贸公司、久丰资产公司还向原告出具股东会会议决议，承诺公司及公司股东对被告的债务承担连带清偿责任，其中被告雷斌是被告盛裕隆工贸公司的股东，并在股东会议决议上签字。上述合同签订后，原告依合同约定向被告刘宗林发放借款2400万元。但在合同履行期间，被告刘宗林、陶学芹、久丰资产公司因诉讼涉案资产被宁夏银川市中级人民法院采取保全措施予以查封，查封的资产中包括提供给原告的抵押物。
以上事实，由原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同等证据材料证实。
本院认为，原告与被告刘宗林、陶学芹签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同签订后，原告依约履行了提供借款义务，但在合同履行期间，被告刘宗林、陶学芹出现了不能如期履约的违约情形，即因涉及其他诉讼部分抵押财产被银川市中级人民法院查封。原告与被告刘宗林、陶学芹签订的《个人借款合同》第十一条约定，出现借款人有其他债务未予清偿影响借款人履行义务等违约行为、借款人涉及诉讼以及抵押财产被有权机关查封等情形，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人偿还借款本息及其他费用。现原告主张解除双方的借款合同，要求被告刘宗林、陶学芹清偿借款本息，对被告久丰资产公司抵押的房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权，及要求保证人刘峰、雷斌、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司为前述借款及实现债权的费用提供保证担保责任。原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告刘宗林、陶学芹、刘峰、雷斌、盛裕隆工贸公司、久丰资产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、解除原告青铜峡市农村信用合作联社与被告刘宗林、陶学芹于2014年9月26日签订的《个人借款合同》；
二、被告刘宗林、陶学芹于本判决生效之日返还原告借款本金2400万元及利息1309268.58元（利息计算至2015年9月14日），之后利息按本案《个人借款合同》约定的利率计付至本判决确定之日止；
三、原告青铜峡市农村信用合作联社对被告宁夏久丰资产管理有限公司提供的（青铜峡）联社（铝厂）信用社（2014）年抵字第1090200071《抵押合同》项下的抵押财产房屋（详见本院审理查明事实及抵押物清单）拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；
四、被告刘峰、银川盛裕隆工贸公司、雷斌、宁夏久丰资产管理有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。
五、被告刘峰、银川盛裕隆工贸公司、雷斌、宁夏久丰资产管理有限公司承担保证责任后，享有对被告刘宗林、陶学芹追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费168346元，由被告刘宗林、陶学芹、刘峰、银川盛裕隆工贸公司、雷斌、宁夏久丰资产管理有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 满丽娟
审 判 员 李 坤
代理审判员 马 媛
二〇一六年三月十日
书 记 员 万剑琦
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。