河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第1735号
原告万俊军。
委托代理人李瑞宇，河北国尚律师事务所律师。
委托代理人许艺伟，河北国尚律师事务所律师。
被告河北康居房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区联纺路东段亚太世纪花园10号楼1单元1号。
法定代表人叶芳玉，该公司总经理。
委托代理人王向军，河北鼎合律师事务所律师。
原告万俊军与被告河北康居房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理。依法由审判员周金越适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万俊军及其委托代理人李瑞宇，被告河北康居房地产开发有限公司的委托代理人王向军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万俊军诉称，原、被告于2011年8月26日签订了一份《商品房买卖协议》，合同的内容为：“原告购买被告人民路3号1幢3户，建筑面积为98.7平方米，每平方米价格为3500元，合计345450元。”协议签订后，原告支付被告房款130000元。合同签订至今已近四年时间，被告开发的红军阁小区迟迟没有动工。经原告了解，被告尚未取得商品房预售许可证，原告与被告签订的合同是无效合同。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院：1.判令被告双倍返还购房款26万元整；2.判令被告按商品房预订协议备注规定支付截止起诉之日利息3万元整；3.判令被告按照银行同期贷款利率支付自起诉之日至实际给付之日的利息损失；4.全部诉讼费用由被告承担。
被告河北康居房地产开发有限公司辩诉，1.原告主体不适格，应驳回原告起诉。我公司与原告没有签订过任何购房协议，我公司也没有收到过原告支付的购房款。原告无权向我公司提出任何请求，我公司与原告之间不存在任何权利义务关系，应驳回原告起诉；2.本案涉嫌经济犯罪，应依法移送公安机关。我公司从未与原告签订过任何购房协议，购房协议公章也不是我公司的，我公司已经整理相关材料，向公安机关报案；3.我公司不应承担任何责任，根据司法解释，行为人私刻公章，单位对其造成的损失不承担责任；我公司非原告合同中的相对方，我公司不应承担任何责任；原告诉讼请求不能成立，无效合同自始没有法律约束力，合同无效只存在应该合同取得的财产应当予以返还，双方有过错的，各自承担相应责任，原告的诉请没有法律依据，综上，应驳回原告起诉。
原告万俊军为支持自己的诉讼请求，向法院提交证据如下：1.原告身份证复印件一份，证明原告主体身份；2.2011年8月26日，商品房买卖协议一份，证明原、被告于2011年签订商品房买卖协议；3.2011年12月23日、2011年5月11日、2011年10月14日，收款收据三份，证明原告向被告支付购房款13万元。
对原告提交的证据，经被告进质证，意见如下：对证据1真实性没有异议，对证据2真实性、合法性、关联性均有异议，协议上甲方盖章处非我公司公章，对证据3真实性、合法性、关联性均有异议，我公司没有收到过收款收据上注明的数额，收据上公章也不是我公司公章，原告证据不能证明和我公司有任何法律关系。
被告河北康居房地产开发有限公司为支持自己的抗辩理由，向法院提交证据如下：1.营业执照、组织机构代码、法人证明书、法人身份证复印件，证明被告公司身份；2.被告公司合同章、行政公章印件，证明被告公司与原告签订的购房协议没有任何关联。
对被告提交的证据，经原告进行进行质证，意见如下：对证据1没有异议，对证据2有异议，本合同签订是在2011年，被告何时更换公章，原告无法核实，对公章真实性、合法性有异议。
经审理查明，被告2011年8月26日，原告万俊军（乙方）与被告河北康居房地产开发有限公司（甲方）签订商品房买卖协议，经甲、乙双方协商，在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预订商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条：甲方土地取得方式及商品房。甲方建设商品房，定名红军阁，主体建筑性质为住宅，属混合结构，建筑层数为地上24层。第二条：乙方所购商品房建筑面积共计98.7平方米，共1套。第三条：价格及费用。该商品房按购销建筑面积计算，该商品房每平方米3500元，总计房款345450元。第四条：乙方预订房号费用为5万元整。第五条：商品房主体竣工后签订购房合同，同时乙方交付总房款的百分之五十，预订房号费五万元整计入总房款的百分之五十内。第六条：本协议连同附件共3页，共2份，甲、乙双方各执一份。原告万俊军在乙方处签字，被告河北康居房地产开发有限公司在甲方处加盖公司印章及财务专用章，郭大杰签字。附件：三号楼一单元11楼3户。原告万俊军分三次向被告交款共计130000元，被告为原告均出具了收款收据，并加盖公司印章及财务专用章。该房屋尚未取得商品房预售许可证明。现原告要求被告双倍返还购房款26万元及支付利息2万元并按照银行同期贷款利率支付自起诉之日至实际给付之日的利息损失，被告不同意，双方争议成讼。
另查明，被告河北康居房地产开发有限公司向法院提出申请，请求对原告万俊军向法院提供的商品房买卖协议及收款收据上加盖的“河北康居房地产开发有限公司”及“河北康居房地产开发有限公司财务专用章”的真伪进行鉴定。被告河北康居房地产开发有限公司经法院通知，未在规定期限向法院交纳鉴定费。
本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中，被告河北康居房地产开发有限公司至今尚未取得商品房预售许可证明，故原告万俊军与被告河北康居房地产开发有限公司签订的商品房买卖协议应认定无效。现原告要求被告双倍返还购房款26万元及支付利息3万元并按照银行同期贷款利率支付自起诉之日至实际给付之日的利息损失。被告虽认为未与原告签订商品房买卖协议，未收到原告购房款。因被告虽对原告提交的商品房买卖协议和收款收据上加盖的“河北康居房地产开发有限公司”及“河北康居房地产开发有限公司财务专用章”的印章真伪存有异议，但向法院申请鉴定后，未在规定期限内交纳鉴定费。故被告的抗辩理由，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第一款规定：“房地产开发企业预售商品房时，应当向预售人出示商品房预售许可证明。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。”鉴于被告未取得商品房预售许可证明，即向原告预售商品房，被告存在过错。故被告应返还原告购房款13万元及利息，承担给付原告已付购房款一倍即13万元的赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告河北康居房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告万俊军购房款130000元及利息（从2011年8月26日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、被告河北康居房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告万俊军130000元。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5650元，减半收取2825元，由被告河北康居房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 周金越
二〇一五年十一月二十日
书记员 曹 蒙