临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第135号
原告曾千芸，公民身份号码×××，临沧市人，个体工商户，系临沧市临翔区圣达租赁部业主。
委托代理人刘冬云，临沧市法律援助中心法律服务工作者。代理权限：特别授权代理。
被告杨习荣，公民身份号码×××，贵州省盘县人，个体工商户。
委托代理人向勇，云南广运律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告曾千芸与被告杨习荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法由代理审判员张绍强适用简易程序公开进行了审理，后因被告下落不明，不宜适用简易程序审理，本院于2015年3月6日将本案转为普通程序，并依法组成合议庭进行审理。2015年6月29日，本案公开开庭进行了审理，原告曾千芸的委托代理人刘冬云到庭参加诉讼，被告杨习荣经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理后，被告杨习荣的委托代理人向勇向本院申请再次开庭审理。2015年9月10日，因被告提出需要提交新的证据材料，经本院批准延长审限6个月。本案于2016年1月29日第二次开庭进行了审理，原告曾千芸的委托代理人刘冬云、被告杨习荣的委托代理人向勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾千芸诉称，2011年4月24日，被告杨习荣因为承包了云县蓝水湾项目建设的脚手架搭建工程，经与原告协商，在临沧市临翔区签订了《建筑材料租赁合同》，该合同约定了双方的权利与义务，2011年7月14日，被告缴纳了租赁物钢管、扣件100000元的押金。合同签订后，从2011年4月至2012年4月期间，原告依约为被告提供了共计34400.4米的钢管以及20105个扣件，用于云县蓝水湾工程、临沧市建设银行装修工程。在合同履行期间，被告从未依合同约定支付租金。2014年8月8日，被告与原告协商一致，双方同意全部钢管、扣件租赁费结算到2013年9月30止，被告承诺补偿给原告60000元。8月9日，被告承诺所有钢管、扣件在2014年8月31日前还清，如果到期不还，愿意按照1.5倍租金重新计算。2014年8月23、24、25日，被告分三次将用于云县蓝水湾、恒基广场工程的32587.9米钢管运到原告公司新地址昔本河湾子交付给原告，至今被告欠1812.5米钢管、20105个扣件未归还。按照合同约定钢管每米25元、扣件每个8元计算，共造成损失206152.5元。现原告的全部租金及补偿金额计算为741999.36元（其中：建行工地租金72335.61元，云县蓝水湾工地租金452562.98元，未在2014年8月31日前偿还的钢管、扣件1.5倍租金共计157100.77元，被告承诺补偿给原告60000元）。现原告起诉要求：1.请求人民法院依法判决被告立即支付拖欠原告钢管、扣件的租金共计524898.59元；2.请求人民法院判决被告立即偿还未归还给原告的租赁物钢管共计1812.5米、扣件共计20105个，因为被告没有偿还租赁物，也没有支付租金，故要求被告折价赔偿原告此项损失共计206152.5元；3.请求人民法院依法判决被告立即支付拖欠原告未归还钢管、扣件的1.5倍租金，共计157100.77元；4.请求人民法院依法判决被告立即支付被告承诺补给原告的60000元人民币赔偿；5.本案诉讼费用依法由被告承担。
被告杨习荣辩称：1.被告向原告租赁钢管及扣件是事实。2.2014年8月9日，原、被告双方之间进行了结算，被告承诺补偿原告60000元租金予以认可，对于如果没按期支付租金被告愿意支付1.5倍租金。3.截止2013年9月30日，双方结算，被告共租赁原告钢管32857.4米，扣件16860套。租金是452562.98元，加上补偿的60000元租金，被告共欠原告512562.98元。后被告已经支付原告租金330000元，现被告有单据240000元，90000元暂没有单据证明，扣除已经支付的部分，被告应该欠原告租金182562.98元。扣减被告已经归还的钢管数外，被告尚欠钢管269.5米、扣件16860套没有偿还。4.原告并没有提交证据证明被告在建行工程中向原告出租租赁物，且被告并没有做过建行工程，故对建行工程被告不认可。即便被告做过建行工程，也是租赁与工程结算两个问题，故建行工程与本案不能一并处理。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1.本案中被告还应当支付原告多少租金；2.建行工程的租金及钢管、扣件损失在本案中是否应当得到支持，是否应当合并审理；3.被告拖欠原告未归还钢管、扣件的1.5倍租金共计157100.77元及60000元租金的补偿是否应当得到支持。
针对以上争议，原告曾千芸向本院提交如下证据：1.原告个体工商户登记及个人基本信息复印件三份，欲证明原告的身份情况，诉讼主体资格适格；2.建筑材料租赁合同复印件一份，欲证明原、被告之间存在租赁行为以及双方具体约定的内容；3.收款收据二份，其中2013年5月4日30000元的收据是复印件、2011年7月14日10000元的收据是原件，欲证明原告虽只能提供40000元的单据，但认可被告在合同签订后支付了100000万元的押金的事实；4.圣达钢管租赁部物资发货单十份，欲证明原告依约先后提供了共计34400.4米钢管、20105个扣件，其中云县蓝水湾工地的钢管32857.4米、扣件16860个，建行工地的钢管1543米、扣件3245个；5、交回货物收条原件二份，欲证明被告分别于2014年8月23日、24日、25日分三次偿还原告钢管32587.9米，并没有偿还任何一个扣件的事实；6、圣达钢管租赁部租赁费用结算单三份，欲证明被告应当支付给原告租金共524898.59元，其中原、被告双方只是于2014年8月9日结算了云县蓝水湾工程的租金为452562.98元，其他两份结算单（建行工地租金72335.61元、恒基广场租金104733.85元）只是原告单方的计算；另外，在云县蓝水湾工地上的结算单上载明，以上钢管为32857.4米，扣件16860套，双方已经认可，所有钢管于2014年8月31日前还清，如果到期未还清按1.5倍租金计算；7.恒基广场移交协议复印件，欲证明被告在恒基广场工地现场铺材及施工设备款200万元未支付，被告已将属于原告所有的钢管、扣件转卖给恒基广场；8.四川宏昌公司声明原件，欲证明四川宏昌公司公告内容；9.临沧市临翔区圣达钢管租赁部声明及送达回证原件各一份，欲证明原告向四川宏昌公司提出钢管所有权声明并送达该公司的事实；10.2014年8月8日出具的证明一份，欲证明原、被告双方将结算租赁费用日期计算到2013年9月30日，双方同意由被告补偿原告60000元费用。
经质证，被告对原告提交的第1组证据中的个体工商户信息没有异议，但认为本案中原告以个人身份来起诉，被告没有见到原告个人的身份证原件，所以不予认可；对第2组证据的三性均无异议；对第3组证据中的收款收据被告没有异议，认为能证明被告已支付原告租金130000万元的事实；对第4组证据中没有杨习荣签字的单据，认为这不是被告与原告租赁的租赁物，不予认可；对第5组证据的真实性没有异议；对第6组证据中的蓝水湾工程结算单据没有异议，对恒基广场的单据被告不予认可，认为系原告单方出具，与本案无关；建行的单据也是原告单方出具，与本案无关；对第7、8、9组证据认为与被告无关，与本案无关联性，被告方不予认可；对第10组证据予以认可。
被告杨习荣为证明其主张，向本院提交如下证据：1.证明及结算单复印件二份，欲证明所欠租金及未还租赁物的情况；2.归还租赁物收条复印件三份，欲证明所还租赁物情况；3.支付租金单据及说明复印件四份，欲证明支付租金的情况。
经质证，原告对被告提交的第1组证据予以认可，认为与原告提交的证据一致，被告的对账单是杨海签的，也能证明是原、被告双方签的，但原告认为被告的证据不能证明其待证事实；第2组证据与原告所举证据一致，被告方的普恩芳来偿还，原告方签收人是曾光琴及原告的母亲，故原告没有异议，但是被告没有按约还清原告租赁物；第3组证据原告仅认可2013年5月4日被告支付的租金30000元及2011年7月14日支付的租金10000元，原告前后仅收到被告各项费用100000元。2011年5月19日的100000元付款单据仅是一个转账凭条，原告认为这仅是一个转账行为，并不能证明被告支付过原告租金的事实。
通过庭审举证和质证，本院认为，原告提交的第1、2、3、5、10组证据来源合法、内容真实、与本案相关联，虽然被告对部分证据提出不同程度的异议，但通过庭审查明的事实来看，被告提出的异议并不影响本案待证事实，本院综合予以采信；第4组证据中与本案相关联部分即云县蓝水湾工程发货单，本院予以采信；对7、8、9组证据与本案待证事实无关，本院对其关联性不予认可。被告杨习荣提交的第1、2组证据来源合法、内容真实、与本案相关联，本院予以采信；被告提交第3组证据要证明已支付330000元租金的事实，从庭审查明的事实来看，只能证明支付100000元租金，本院认可其中二份，对于其中一份100000元转账凭条的证据，从形式上看，其来源不是原件，从内容上看，不是被告对原告的直接转账凭条，从证明力的作用大小来看，证据比较单一，被告又没有提交其他相应证据加以佐证，证据的证明力较弱，故本院对其关联性不予认可。
经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2011年4月24日，原、被告双方签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定了租赁物名称型号、期限、使用地、租金计算及付款方式、双方的权利义务、租赁物的赔偿标准、违约责任等。原告按合同约定先后向被告云县蓝水湾工地提供了钢管、扣件，后双方于2014年8月份进行结算，并于结算单形式予以确认云县蓝水湾工地钢管数为32857.4米，扣件数为16860个，按合同价款计算租金共计452562.98元。同月，双方协商，同意由被告补偿原告租金60000元。2014年8月23日、24日、25日，被告先后归还原告钢管32587.9米，剩余的269.5米未归还，扣件未归还。在合同履行过程中，被告于2011年7月14支付租金10000元，2013年5月4日支付租金30000元，支付的租金共计100000元，扣除已支付的租金，被告还应该支付原告租金352562.98元。
另查明，在建行工程中签收货物单据的杨海系被告杨习荣弟弟，其在本合同以外的建行工地中使用了原告的钢管、扣件，该工程原告没有与被告结算过，双方并没有签订书面合同。
结合证据的认定，本院对诉讼争议焦点进行如下评析：
一、本案中被告还应当支付原告多少租金
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付于承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，原、被告双方签订了《建筑材料租赁合同》，原告按合同约定交付了钢管、扣件于被告使用于临沧市云县云顶蓝水湾工地，双方形成租赁关系，租赁合同成立。原告交付了租赁物，被告应按合同约定使用并支付租金。后双方通过结算，并于结算单形式予以确认云县蓝水湾工地钢管为32857.4米，扣件为16860个，按合同价款计算租金共计452562.98元。其中，通过双方的当庭陈述、自认及双方提交的证据来看，能够认定被告已经支付的租金只有100000元，被告主张已支付了330000元，但因其提交的证据均为复印件，其证据的效力及证明力较小，又无其他证据加以佐证，应承担举证不能的法律后果，其主张不能成立，故扣除已支付的租金外，被告还应支付租金352562.98元。
二、建行工程的租金及相应钢管、扣件损失在本案中是否应当得到支持，是否应当合并审理
本院认为，根据合同相对性，债权作为相对权，其效力只及于债的当事人之间，对于债的关系之外的第三人不应当具有约束力。债权人只能向债务人请求给付，债务人也只能向债权人作出给付。本案中，原、被告双方签订的合同的效力只及于云县蓝水湾工程，对于建行工地的钢管、扣件租赁情况，对本案中的被告杨习荣并没有约束力，在建行工地上使用了原告的钢管、扣件，是客观事实，但其使用人为本合同以外的第三人杨海，并没有本案被告杨习荣的签字结算予以认可，且原告提交的证据中，在建行工地的钢管、数量及租金的结算单只是原告单方面的结算。故在本案中，原告要求被告杨习荣承担该项工程租金及相应的钢管、扣件损失的主张，在该案中不能成立，该工程并非本案审理范畴，原告可另案向合同相对人主张权利。
三、被告拖欠原告未归还钢管、扣件的1.5倍租金共计157100.77元及补偿60000元租金的主张是否应当得到支持
本院认为，合同是两个以上的当事人之间变动民事权利义务的双方或多方民事法律行为，合同应充分尊重当事人的意思自治，但不能违反法律规定，有失公平。本案中，原、被告双方在2014年8月份的结算中约定，双方对云县蓝水湾工程中的钢管、扣件数予以确认并约定归还时间，如被告未按期归还，被告按1.5倍租金计算。后双方又约定钢管、扣件结算租赁费用结算日期，因双方原因未按期归还，由被告补偿原告60000元租金。上述约定，结合本案实际，补偿60000元租金，其性质应理解为被告没有履行结算中的约定造成违约后的补偿，故后面的补偿约定代替了前面的1.5倍租金的约定。结合本案案情，从公平合理角度理解，本院支持补偿60000元租金的主张。
四、对于未归还钢管、扣件的数量及损失应如何计算
本院认为，根据原、被告双方签订的《建筑材料租赁合同》中第十二条的关于租赁期满，逾期超过半个月不还租赁物资又不不签合同即按租赁物资赔偿标准全额赔偿，以及第九条中关于租赁物资赔偿标准的计算方式的约定，被告应当赔偿原告未归还的钢管、扣件损失。因建行工程在本案中并没有合并审理，故在计算原告钢管、扣件的赔偿数量时，仅计算云县蓝水湾的数量。扣除已归还的钢管数量，被告尚欠原告钢管269.5米，扣件16868个。根据合同约定，钢管25元／米，扣件8元／个计算，被告应赔偿的损失为141681.5元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告杨习荣于本判决生效后十五日内一次性支付拖欠原告曾千芸钢管、扣件租金352562.98元。
二、被告杨习荣于本判决生效后十五日内一次性赔偿原告曾千芸钢管、扣件损失141681.5元。
三、被告杨习荣于本判决生效后十五日内一次性补偿原告60000元租金。
四、驳回原告曾千芸的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13280元、财产保全费4520元，由原告曾千芸承担7120元；被告杨习荣承担10680元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十五日内，通过本院或者直接向云南省临沧市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本四份。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 石兆云
代理审判员 张绍强
人民陪审员 宝剑发
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 杜金宏