xx市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第268号
原告：兴业银行股份有限公司xx分行。
负责人：陈x。
委托代理人：陈xx、李x。
被告：浙江xx阀门有限公司。
法定代表人：潘xx。
被告：潘xx。
被告：潘xxx。
原告兴业银行股份有限公司xx分行与被告浙江xx阀门有限公司、潘xx、潘xxx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司xx分行的委托代理人李x到庭参加诉讼，被告浙江xx阀门有限公司、潘xx、潘xxx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司xx分行诉称：2012年9月19日，原告与被告浙江xx阀门有限公司签订了编号为xxx-1、-2号《最高额抵押合同》，约定：被告浙江xx阀门有限公司提供位于xx市龙湾区xxx工业园区的厂房和土地使用权作为抵押物，为主债务在2012年9月19日至2015年8月24日期间均不超过1500万元最高限额内的借款项下所有债务提供抵押担保，担保范围为债务人最高本金限额项下的所有债权余额（包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。原告与被告浙江xx阀门有限公司办理了抵押登记手续。
2012年9月19日，原告与被告潘xx、潘xxx分别签订了编号为xxx35-1、-2号《最高额个人担保声明书》，约定：被告潘xx、潘xxx为被告浙江xx阀门有限公司在2012年9月19日至2014年9月19日期间均不超过1500万元最高限额内的借款项下所有债务承担连带保证责任，保证范围同上。
2012年9月25日，原告与被告浙江xx阀门有限公司签订了编号为xxx37号《流动资金借款合同》，约定：借款金额300万元，借款期限12个月，自2012年9月25日至2013年9月24日止，借款利率采用浮动利率（浮动周期为1个月，一期一调整，分段计息），以实际发放日对应的中国人民银行同期同档次基准利率确定目前暂按年利率为6%计收，利息结息日为每季末月的20日。贷款逾期的，对逾期的贷款计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。如果借款人违约，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。同时合同对于贷款人提前收贷约定条款：（七）资信状况恶化，清偿能力明显减弱；（十一）借款人停业、歇业……。借款合同签订后，原告按约发放贷款。被告利息支付至2013年6月20日，从2013年6月21日开始就未支付相应利息，经催收无果。诉讼请求：1.判令被告浙江xx阀门有限公司立即支付借款本金300万元及相应利息（截止2013年10月21日利息67858.30元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决确定履行之日止）及律师费1万元，被告潘xx、潘xxx对被告浙江xx阀门有限公司的前述债务承担连带偿还责任；2.拍卖、变卖被告浙江xx阀门有限公司提供的位于xx市龙湾区xxx工业园区的厂房（温房权证龙湾区字第××号）和土地使用权［温国用（20xx）第x-
xx号］，所得款项由原告优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原、被告营业执照、组织机构代码、金融许可证、负责人身份证明书、被告身份证，证明原、被告主体资格的事实；2.《流动资金借款合同》、借款借据，证明原、被告之间的借款合同关系；3.《最高额抵押合同》及抵押物清单、土地使用权他项权证、房屋他项权证、《最高额个人担保声明书》，证明原、被告之间的抵押、保证关系；4.本息清单、交易明细，证明被告逾期并欠息违约的事实。
被告浙江xx阀门有限公司、潘xx、潘xxx未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，本院认为，被告浙江xx阀门有限公司、潘xx、潘xxx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实：《最高额抵押合同》第13.3条约定，当主债务人未依约履行债务时，无论抵押人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求的抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。截止2014年5月27日，被告尚欠借款本金300万元、利息48000元、期内复利2986元、逾期利息183750元。本院认定的其他事实与原告的诉称一致。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持。因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告浙江xx阀门有限公司提供的抵押物，办理了抵押登记手续，抵押权已设立，原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的范围应以登记的债权金额1500万元为限。律师费不是必要的支出，本院不予支持。被告潘xx、潘xxx应按合同约定，在其保证范围承担保证责任，原告的诉讼请求符合约定，本院予以支持。被告浙江xx阀门有限公司、潘xx、潘xxx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江xx阀门有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司xx分行借款本金300万元、利息48000元、逾期利息、复利（截止2014年5月27日，逾期利息183750元、复利2986元；之后的逾期利息以本金300万元为基数、复利以利息48000元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率及编号为xxx37号《流动资金借款合同》约定的调整方式确定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告浙江xx阀门有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖其提供的位于xx市龙湾区xxx工业园区的厂房（温房权证龙湾区字第××号，x筑面积2363.4平方米）及土地使用权［温国用（20xx）第x-
xx号，使用权面积2084.02平方米］，所得价款由原告兴业银行股份有限公司xx分行优先受偿，但优先受偿的范围与编号为xxx-1、-2号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过1500万元。
三、被告潘xx、潘xxx分别对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号分别为xxx35-1、2《最高额个人担保声明书》所担保的其他债务的总和分别不超过1500万元。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司xx分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31423元，由原告兴业银行股份有限公司xx分行负担50元、被告浙江xx阀门公司、潘xx、潘xxx负担31373元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省xx市中级人民法院。
审 判 长 黄 x
人民陪审员 韩小x
人民陪审员 陈小x
二〇一四年六月十二日
书 记 员 周xx