贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0303民初2423号
原告：遵义鑫禾信用担保有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区上海路常青藤小区写字楼A幢6-3，统一社会信用代码：91520300692708113U。
法定代表人：吴志江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨勤慧，贵州宇辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任浩，贵州宇辉律师事务所实习律师。
被告：遵义聚奇星商贸有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区深圳路优雅苑2幢1层110-1号房，统一社会信用代码：91520300098306664Q。
法定代表人：杨兴林，该公司总经理。
被告：杨兴林，男，1968年10月30日出生，汉族，住贵州省湄潭县，
被告：李清芬，女，1973年11月28日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区，
原告遵义鑫禾信用担保有限公司（以下简称鑫禾公司）诉被告遵义聚奇星商贸有限责任公司（以下简称聚奇星公司）、杨兴林、李清芬追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫禾公司委托诉讼代理人杨勤慧、任浩、被告杨兴林（聚奇星公司法定代表人）、李清芬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫禾公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告遵义聚奇星商贸有限责任公司、李清芬支付原告代偿的借款本息1004821.25元（其中本金为100万元，利息为4821.25元）；二、判决被告遵义聚奇星商贸有限责任公司、李清芬每月支付原告违约金2万元直至支付清所有代偿款（以代偿本金100万元为基数按月息2%计算）；三、判决被告遵义聚奇星商贸有限责任公司、李清芬承担原告主张债权产生的律师费6万元（按照遵义市律师协会律师行业收费指导标准计算）；四、判决被告杨兴林、李清芬与原告于2015年2月10日签订的《遵义鑫禾信用担保有限公司抵押合同》有效；五、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2017年1月11日，原告为被告向遵义市红花岗区农村商业银行股份有限公司高桥支行的100万元借款提供保证担保，保证方式为连带保证，借款时间为2017年1月11日至2018年1月10日，还款方式为分期还款。分期还款期限届满后，被告拒不返还到期债务，原告作为连带保证人，于2017年5月12日代被告聚奇星公司向银行偿还其所欠的本息合计1004821.25元。现根据双方签订的反担保合同和抵押合同，原告提起本案诉讼，请求判如所请。诉讼中，原告撤回第四项诉讼请求，并明确第二项诉请的违约金自2017年5月12日代偿之日起计算。
被告聚奇星公司、杨兴林辩称：原告代偿的本息1004821.25元无异议，违约金计算过高，最多按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算违约金，对于律师费不认可。
被告李清芬：对代偿的本息无异议，违约金和律师费的意见同杨兴林。此外，本案贷款发生在我与杨兴林离婚之后，以上所有债务与我无关。
本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，原告与遵义市汇川区农村信用合作联社高桥分社（现贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司高桥支行，以下简称高桥支行）签订最高额保证合同，约定由原告在2015年2月9日至2017年2月8日期间，为聚奇星公司在高桥支行最高余额为100万元的贷款提供连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之后两年内。2017年1月11日，被告聚奇星公司与高桥支行签订《借款合同》，约定聚奇星公司向该支行借款人民币100万元，约定的借款期限为2017年1月11日至2018年1月10日。贷款利率约定为6.8875‰/月。双方约定按月结息，结息日为每月的第20日。双方约定了被告逾期付息，高桥支行有权提前终止合同，要求被告聚奇星公司立即偿还尚欠全部借款本息，双方还约定了其他合同权利义务。同日，原告与被告聚奇星公司、杨兴林、李清芬又签订《反担保合同》、《抵押合同》，约定被告杨兴林以其购买的位于）、贵州省××楼××号门面（建筑面积47.20㎡）、13号门面（建筑面积42.77㎡）四处房产向原告提供抵押担保。反担保范围约定为原告代为清偿的全部债务（本金、利息、滞纳金、违约金、担保费、和实现贷款人债权的费用），以及滞纳金；二、原告为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费。双方还约定，原、被告双方应在原告为被告代偿债务后的10日内，协商将反担保的资产折价处理，首先用于清偿原告的代偿款项。若被告未能按照该期限履行保证责任，向原告支付代偿款，被告应按日以原告为其担保金额总额的5%向原告支付违约金。2017年1月11日，高桥支行向聚奇星公司提供了借款本金100万元。2017年5月，因被告聚奇星公司逾期偿还银行贷款利息，经高桥支行催告，原告于2017年5月12日为聚奇星公司向高桥支行偿还了借款本金100万元及利息4821.25元。后原告要求三被告向其支付代偿款项未果，提起本案诉讼。
另查，原、被告各方未就前述《反担保合同》、《抵押合同》所涉房产办理抵押登记。被告杨兴林与李清芬于2014年5月12日登记结婚，于2016年6月30日登记离婚。被告聚奇星公司为一人有限公司，唯一股东为杨兴林。
另查，原告因提起本案诉讼，与贵州宇辉律师事务所签订《委托代理（辩护）合同》，依照双方约定，原告向该律师事务所支付律师代理费60000元。
本院认为，原、被告双方签订《反担保合同》、《抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属有效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不论涉案反担保的住房是否办理抵押登记，不影响《反担保合同》、《抵押合同》的效力。原告基于与被告的约定，为被告在高桥支行的贷款提供了连带保证担保。后被告未依约按期偿还贷款，原告因此承担了保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告聚奇星公司作为债务人，应当向原告支付代偿款1004821.25元。《反担保合同》、《抵押合同》中的四套抵押房产未办理抵押登记，抵押权未设立，但被告杨兴林、李清芬作为合同相对人即抵押人，已表示愿以该四套房产作抵押担保，该抵押担保条款有效，其具有在抵押物价值内提供保证担保的真实意思表示，该无效的抵押担保行为转换为有效的保证担保行为，且该四套房屋的价值显然高于本案代偿款本息金额，故被告杨兴林、李清芬应对前述代偿款本息承担连带保证责任。至于杨兴林、李清芬何时及是否解除婚姻关系，与李清芬是否承担保证责任无关，被告李清芬提出贷款发生于离婚之后，故本案债务与其无关的抗辩，于法无据，本院不予采纳。
关于违约金，三被告未在双方约定的期限内向原告支付代偿款，已构成违约，应当承担违约责任。双方对违约金计算标准进行了约定，但被告提出了违约金过高的抗辩，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定第二款：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。虽然原告在双方约定的基础上降低了违约金的主张，但原告确未举证证明其因被告违约对其造成的损失情况，被告抗辩按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算违约金，本院予以采纳。综合本案事实和双方约定，本院支持从2017年5月22日起，以尚欠代偿款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款一年期基准利率的4倍计算违约金（以不超过年利率2%为限），支付至代偿款本金付清之日止。
关于律师费，各方在《反担保合同》、《抵押合同》中约定的反担保范围包括律师费在内，而原告支付的律师费60000元也未超过《遵义市律师协会律师行业收费指导意见》（遵市律通﹝2017﹞02号）所指导的收费额度范围，具有合理性，对原告主张三被告支付律师代理费6000000元的主张，本院予以支持。
为此，判决如下：
一、被告遵义聚奇星商贸有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告遵义鑫禾信用担保有限公司代偿款1004821.25元及律师代理费60000元，并从2017年5月22日起，以尚欠代偿款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款一年期基准利率的4倍支付违约金（以不超过年利率2%为限），至代偿款本金付清之日止；
二、被告杨兴林、李清芬对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告遵义鑫禾信用担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14380元。减半收取7160元，由被告遵义聚奇星商贸有限责任公司、杨兴林、李清芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决书生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 周嵩松
二〇一七年六月二十九日
书记员 叶尉义