广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初18858号
原告：中山市理想物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区，统一社会信用代码。
法定代表人：邱锡海，该司执行董事。
委托诉讼代理人：冯权彪，该司物业主任。
被告：杨镇荣，男，1953年10月11日出生，澳门特别行政区居民，住广东省中山市石岐区，
被告：杨舒敏，女，1983年6月6日出生，澳门特别行政区居民，住广东省中山市石岐区，
被告：杨嘉华，男，1988年5月17日出生，澳门特别行政区居民，住广东省中山市石岐区，
原告中山市理想物业管理有限公司（以下简称理想物业公司）与被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告理想物业公司委托诉讼代理人冯权彪到庭参加诉讼，被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告理想物业公司向本院提出诉讼请求：判令三被告连带清偿刘惠玲名下的涉案物业所拖欠的物业管理费及滞纳金，以实际执行时所欠的物业管理费及滞纳金为准（物业管理费按每月287.4元从2013年11月计算至2016年8月共34个月为9771.6元，暂计至2016年8月31日；滞纳金按每日千分之零点五从2013年11月计算至2016年8月为2582.58元），以上费用合计12354.18元。庭审中，原告明确诉讼请求：涉案物业的建筑面积为239.5平方米，物业管理费按每月每平方米1.2元，即每月物业管理费287.4元，从2013年11月计算至2016年8月共34个月为12354.18元；滞纳金从欠费的每月6日起按每日千分之零点五的标准分别计算至清偿之日止。事实和理由：2013年9月29日，原告与中山市南区金叶新村小区业主委员会签订中山市南区金叶新村小区物业管理委托合同，合同约定在2013年10月1日至2015年9月30日期间，委托原告对金叶新村小区进行物业管理，原告负责向业主和物业使用人收取物业管理费，收费标准为别墅住宅每月每平方米1.2元，每月5日前缴纳当月的物业管理费，业主和物业使用人逾期未缴纳物业管理费的，原告可收取从逾期之日起按应交物业管理费的每日千分之零点五的滞纳金。刘惠玲【生前持澳门居民身份证号码】是中山市南区华业路金叶新村xx别墅的业主，其物业建筑面积为239.5平方米，刘惠玲每月应向原告缴纳物业管理费287.4元，但其从2013年11月至今一直未缴纳物业管理费，原告多次张贴催收公示，均未能联系刘惠玲。后原告于2015年8月7日以物业服务合同纠纷为案由向中山市第一人民法院起诉刘惠玲，请求支付2013年11月至2015年8月期间的物业管理费和滞纳金，案号为(2015)中一法民一初字第3490号。后原告得知刘惠玲在2013年10月26日去世，原告于2016年6月28日向法院提出撤诉申请，拟向刘惠玲遗产继承人另行追讨。被告一杨镇荣是刘惠玲的丈夫，被告二杨舒敏、被告三杨嘉华均是被告一杨镇荣与刘惠玲的婚生子女，三被告均是刘惠玲遗产的继承人。刘惠玲的母亲洪凤娇于2002年8月18日去世，刘惠玲的父亲刘成【曾用名刘诚，香港居民身份证号码】现居住于香港，刘成出具声明书，自愿放弃对刘惠玲遗产的继承。原告认为，虽有客观原因，但三被告作为刘惠玲的继承人，除继承权利外，还需继承相关义务，他们明知涉案物业的存在及需要交纳物业管理费的事实，其拖欠物业管理费的行为已属违法，侵犯原告的合法权益。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼。
原告理想物业公司对其主张的事实及诉讼请求提交的证据有：1.中山市南区金叶新村小区物业管理委托合同（2013年9月）、中山市金叶新村住宅小区物业管理委托合同（2015年7月）；2.业主委员会备案表；3.接管项目明细表；4.（2015）中一法民一初字第3490号受理案件通知书；5.声明书；6.（2015）中一法民一初字第2871号民事判决书；7.照片一组。
被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华未作答辩亦未提交证据。
本院经审查认定事实如下：案外人刘惠玲是中山市南区华业路金叶新村R6别墅[土地证号：国（2006）易26xx**，房产证号：Ｃ3××99]的业主。2013年10月26日，刘惠玲在澳门死亡，生前未留有遗嘱。刘惠玲的父亲刘成在中国委托公证人及在香港律师唐某处办理放弃继承刘惠玲遗产声明书，刘惠玲的母亲洪凤娇于2002年8月18日死亡。2015年12月16日，上述涉案物业的所有权已登记至丈夫杨镇荣及婚生子女杨舒敏、杨嘉华名下。2013年9月29日，金叶新村业主委员会与理想物业公司签订中山市南区金叶新村小区物业管理委托合同，合同约定金叶新村住宅小区由理想物业公司提供物业管理服务；别墅住宅的物业管理费按建筑面积每月每平方米1.2元收取；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交物业管理费的千分之零点五交纳滞纳金。2015年7月23日，双方续签合同。涉案物业的建筑面积为239.5平方米，理想物业公司主张杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华支付每月的物业管理费287.4元（239.5平方米×1.2元/月/平方米），杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华从2013年11月至2016年8月共34个月累计拖欠物业管理费9771.6元（287.4元/月×34个月）。理想物业公司经多次催讨无果，遂于2016年8月31日诉至本院，主张前述实体权利。
本院认为，本案为物业服务合同纠纷。原告理想物业公司与杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华分别作为金叶新村住宅小区的物业管理者及金叶新村R6别墅的业主，应恪守各自的合同义务。理想物业公司已依约向金叶新村住宅小区提供物业管理服务。杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华则应按时向理想物业公司缴纳物业管理费。
根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”，涉案物业的前业主刘惠玲已于2013年10月26日死亡，继承从此日开始，被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华在本案诉讼过程中没有明确表示放弃继承，视为接受继承。另根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当交纳的税款和债务，交纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限”，被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华应在继承遗产范围内承担向原告支付物业管理费的责任。涉案物业的建筑面积为239.5平方米，根据物业管理委托合同之约定，物业管理费按建筑面积每月每平方米1.2元的标准计算，即杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华每月应缴的物业管理费为287.4元。杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华在2013年11月至2016年8月期间不按时缴纳物业管理费，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华应向理想物业公司支付上述期间的物业管理费9771.6元。
关于违约金问题，原告主张的滞纳金实际上是违约金性质。物业管理委托合同约定业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交物业管理费的千分之零点五交纳违约金。理想物业公司主张违约金按每日千分之零点五的标准计算，有合同依据，本院予以支持。
被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华经本院依法公告传唤，公告期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上所述，原告诉求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，缺席判决如下：
被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华于本判决发生法律效力之日起七日内共同向中山市理想物业管理有限公司支付2013年11月至2016年8月期间的物业管理费9771.6及违约金（违约金计算方法：以上述期间的每月物业管理费287.4元为本金，从欠费的每月6日起按每日千分之零点五的标准分别计算至物业管理费清偿之日止）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告中山市理想物业管理有限公司已预交），由被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华负担（被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市理想物业管理有限公司）。
如不服本判决，原告中山市理想物业管理有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告杨镇荣、杨舒敏、杨嘉华可在判决书送达之日起三十日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 黄志海
人民陪审员 吴妙玲
人民陪审员 郭绮文
二〇一八年三月五日
书 记 员 梁敏祺