广东省佛山市南海区人民法院
民 � � � 判 决 书
（2014）佛南法罗民二初字第138号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人艾东。
委托代理人徐志坚，广东都汇律师事务所律师。
委托代理人周文标，广东都汇律师事务所律师。
被告何存纺，住广东省佛山市禅城区。
被告招泽华，住广东省佛山市禅城区。
被告韦继新，住广东省罗定市。
被告佛山市馨贤纺织有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人韦继新。
被告韦继新及佛山市馨贤纺织有限公司的共同委托代理人苏广毅，广东汇联律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司佛山分行（以下简称招行佛山分行）诉被告何存纺、招泽华、韦继新、佛山市馨贤纺织有限公司（以下简称馨贤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告招行佛山分行的委托代理人周文标，被告韦继新及被告韦继新、馨贤公司的共同委托代理人苏广毅到庭参加诉讼，被告何存纺、招泽华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院依据（2014）佛南法罗民二初字第138-1号民事裁定书，于2014年7月30日查封了以下财产：1、属被告何存纺、招泽华所有的位于佛山市禅城区某某小区11号202房（证号：XXXXXXX）；2、属被告何存纺所有的位于佛山市禅城区某某街道18号五十座302房（证号：XXXXXXXXXX）；3、属被告何存纺所有的位于佛山市禅城区某某街道18号地下二层D2S15号（证号：XXXXXXXXXX）。上述1-3项均属于轮候查封。
原告招行佛山分行诉称：被告何存纺于2013年2月5日与原告签订编号为“招银佛个字第XXXXXXXXX”号的《个人授信协议》，约定原告授信被告何存纺可循环贷款398万元用于经营资金周转，授信期间为60个月，授信协议项下贷款采用受托方式进行支付，为原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
2013年2月5日，原告与被告何存纺签订《个人贷款借款合同》，约定原告给予被告何存纺人民币398万元经营贷款，用于资金周转，期限为12个月，具体贷款期限以借款借据为准，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，执行利率为中国人民银行公布同期基准利率年利率6%上浮35%即为年利率8.1%。原告于2013年2月27日放款，当日被告何存纺向原告出具个人贷款借款借据一份。
2013年2月5日，被告招泽华、韦继新、馨贤公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第XXXXXXXXX”的《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定对于被告何存纺“招银佛个字第XXXXXXXXX”号《个人授信协议》项下所负债务，被告招泽华、韦继新、馨贤公司向原告提供连带责任担保。被告何存纺、招泽华与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，愿以座落于佛山市禅城区某某街道18号五十座302房（以下简称某某街道18号五十座302房），产权证编号为粤房地权证佛字第XXXXXXXX**号的房屋，向原告提供抵押担保，三被告保证和抵押担保的范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。
房屋登记机关佛山市住房和城乡建设管理局于2013年3月5日已为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的他项权登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXXXXXX号。
原告向被告何存纺发放了贷款398万元，贷款于2014年2月27日到期，现被告何存纺仍欠原告贷款本金398万元。原告于2014年6月19日向被告发出《个人贷款催收通知书》，至2014年7月7日止，被告共拖欠原告借款本金398万元、利息32874.3元、复息14227.43元、罚�419094元。
为实现债权，原告聘请了律师事务所律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付179174元律师费。故起诉，请求判令：1、被告何存纺清偿“招银佛个字第XXXXXXXXX”号《个人授信协议》项下借款本金398万元、利息32874.3元、复息14227.43元、罚息419094元（利息、罚息、复息暂计至2014年7月7日），并从2014年7月8日起至实际清偿日止按“招银佛个字第XXXXXXXXX”号《个人授信协议》的约定年利率12.15%计付利息、逾期利息及复息；2、被告招泽华、被告韦继新、被告馨贤公司对上述债务承担连带清偿责任；3、四被告共同承担原告因本案产生的律师费179174元；4、原告对座落地址为佛山市禅城区某某街道18号五十座302房，产权证编号为“粤房地权证佛字第xxxxxxxx**号、佛禅国用（2012）第XXXXXXX”的房屋所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述四被告对原告应承担的所有债务及费用；5、本案诉讼费由四被告负担。
被告韦继新、馨贤公司辩称：原告违规放贷。被告何存纺位于某某街道18号五十座302房面积不过303.39平方米，但借款时评估价高达428万元；而原告明知该抵押物不足额，且被告何存纺在银行还贷中有不良记录，根本无力偿还借款，仍然高额放贷。何存纺、招泽华长期拖欠多人款项，以被起诉至南海区人民法院、禅城区人民法院以及中山市第二人民法院。
被告韦继新、馨贤公司只认识招泽华，不认识何存纺，是受被告招泽华和原告信贷员所骗才签署担保书；被告韦继新及馨贤公司没有获得任何利益。
综上，请求驳回原告对被告韦继新、馨贤公司的诉讼请求。
被告何存纺、招泽华没有答辩。
原告招行佛山分行提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告何存纺、招泽华的身份证、结婚证、被告韦继新的身份证、被告馨贤公司的机读档案登记资料复印件各一份。用于证明：原被告的诉讼主体资格。
2、《个人授信协议》原件一份。用于证明：原告授信被告何存纺可循环贷款3980000元用于经营资金周转，双方对具体问题进行约定。
3、《周转易协议书》原件一份。用于证明：原告与被告何存纺签订周转易协议书。
4、《个人贷款借款合同》、借据原件各一份。用于证明：原告与被告何存纺签订借款合同，原告依约向其发放贷款。
5、《个人授信最高额不可撤销担保书》原件三份。用于证明：被告招泽华、韦继新、馨贤公司自愿为被告何存纺的涉案债务提供连带责任担保。
6、《个人授信最高额抵押合同》、他项权证原件各一份。用于证明：被告何存纺、招泽华愿意以某某街道18号五十座302房向原告提供抵押担保�并已办理抵押登记。
7、《个人贷款催收通知书》、EMS快递单、快递查询复印件各一份。用于证明：贷款已于2014年2月27日到期，原告于2014年6月19日向被告何存纺催收，但其仍未还款。
8、《委托代理协议》原件一份、律师代理费发票原件三份。用于证明：原告因本案支出的律师费用。
9、股东会决议与公司章程原件各一份。用于证明：被告馨贤公司提供保证责任。
四被告没有提供证据。
经质证，被告韦继新、馨贤公司对证据1无异议。对证据2-4的真实性不清楚，被告何存纺本人没有到庭无法核对。对证据5的真实性无异议，确认是韦继新和馨贤公司的签章，但是被告韦继新并无原件；当时银行业务员称被告何存纺、招泽华已有房屋做抵押，可以贷到398万元。对证据6的真实性无异议，但对抵押的价值有异议，认为涉案房屋才303平方米，估价和抵押严重违反中国人�银行关于抵押贷款的相关规定，抵押物根本不可能价值高达398万元。对证据7、8的真实性不清楚，原告不能证明已经实际支付律师费。对证据9的真实性无异议，股东会决议中的签名和盖章真实，但签名盖章时上面空白部分没有填写，且从来没有授权何存纺是实际控股人。被告何存纺、质证经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证、辩论的权利。
经审查，被告对证据1、5、6、9的真实性没有异议，本院对上述证据的真实性予以认定；证据2-4、8有原件核对，本院对其真实性予以认定；证据7为复印件，本院对其真实性不予认定。
本院查明以下事实：2013年2月5日，原告与被告何存纺签订编号为“招银佛个字第XXXXXXXXXX”号的《个人授信协议》；并于同日签订《个人贷款借款合同》，约定原告给予被告何存纺人民币398万元经营贷款，用于资�周转；贷款期限以借款借据为准；还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，执行利率为中国人民银行公布同期基准利率年利率6%上浮35%即为年利率8.1%；借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按合同执行利率水平上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用由借款人承担等内容。原告于2013年2月27日放款，并在《借款借据》上注明贷款期限为2013年2月27日至2014年2月27日。
2013年2月5日，被告招泽华、韦继新、馨贤公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第XXXXXXXXXX”的《个人授信最高额不可撤销担保书》，均约定对于被告何存纺上述债务提供连带责任担保；被告馨贤公司向原告出具股东会决议。被告何存纺、招泽华与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，以某某街道18号五十座302房（粤房地权证佛字第XXXXXXXX**号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。三被告保证和抵押担保的范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。
现贷款期限届满，至2014年7月7日，被告何存纺未能偿还贷款本金398万元、利息32874.3元、复息14227.43元、罚息419094元。
另查明，原告与广东都汇律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定原告律师费179174元；2014年9月16日，广东都汇律师事务所出具律师代理费发票，金额为179174元。
本院认为：原告与被告何存纺签订的《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和有关行政法规的规定，合法有效。现借款期限已经届满，被告何存纺应归还借款本金398万元，至2014年7月7日的利息32874.30元、罚息419094元，该事实清楚、证据充分，应归还予原告。之后的利息，原告主张按年利率12.15%［8.1%×（1＋50%）］计算，符合合同约定，且未违法法律规定，本院予以支持。原告按年利率12.15%计算利息，已经比约定的贷款利率上浮50%，具有惩罚的性质，故此，原告再主张计算复利、逾期利息，本院不予支持。
关于原告主张被告何存纺支付律师费179174元。《个人贷款借款合同》中已约定律师费由借款人承担，且原告已委托律师代理本案，故原告主张被告何存纺承担律师费，本院予以支持。但原告不能举证证明已支付上述律师费，本院酌定被告何存纺应支付律师费80000元，原告请求超出的部分，本院不予支持。
关于原告主张对被告何存纺、招泽华所有的某某街道18号五十座302房有优先受偿权。被告以上述房屋对借款合同项下的债务提供抵押担保并已办理抵押登记，故原告对该抵押房产在上�债务范围内享有优先受偿权。
关于原告主张被告招泽华、韦继新、馨贤公司对何存纺的上述债务承担连带责任。被告招泽华、韦继新、馨贤公司均在《个人授信最高额不可撤销担保书》上签名盖章，约定对何存纺的债务承担连带责任保证，故应对上述债务承担连带清偿责任。被告韦继新、馨贤公司称系受误导签名，韦继新作为一名成年人，其在担保书上签名，应知晓对应的法律后果；且馨贤公司提供了股东会决议，应视为已充分考虑对上述保证的法律后果，故被告韦继新、馨贤公司的上述辩解，本院不予采纳。
被告何存纺、招泽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法�第一百四十四条的规定，判决如下：
被告何存纺应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金3980000元、至2014年7月7日的利息32874.3元、罚息419094元及以3980000元为本金从2014年7月8日起至实际清偿之日止按年利率12.15%计算的利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行。
被告何存纺应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费80000元予原告招商银行股份有限公司佛山分行。
原告招商银行股份有限公司佛山分行对佛山市禅城区某某街道18号五十座302房（粤房地权证佛字第XXXXXXXX**号）在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
被告招泽华、韦继新、佛山市馨贤纺织有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事�讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21901.48元、财产保全费5000元，共计26901.48元（原告已预交），由四被告承担，并于支付上述款项时迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审判员 周 晖
二〇一四年九月二十二日
书记员 杜展媚