广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0328民初314号
原告：龙胜各族自治县粮食局，住龙胜各族自治县兴龙北路10号。
法定代表人：黄家余,系该局局长。
委托诉讼代理人：蒙英武，广西桑江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴芝群，广西桑江律师事务所实习律师。
被告：韦某，男，1959年7月15日出生，壮族，高中文化，农民，住龙胜各族自治县。
委托诉讼代理人（特别授权）：易能勇，广西星宁律师事务所律师。
原告龙胜各族自治县粮食局（以下简称粮食局）与被告韦某占有物返还纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告粮食局委托诉讼代理人蒙英武、吴芝群、被告韦某及其委托诉讼代理人易能勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告粮食局向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返还占用原告位于龙胜各族自治县原芙蓉粮站的房产门面；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告原系原告下属机构芙蓉粮站的职工，2007年粮食系统改制，被告身份转换为龙胜各族自治县穗丰工贸有限责任公司股东，不再是原告单位的职工。粮食系统改制后，原告将芙蓉粮站的资产委托给龙胜各族自治县粮食购销有限责任公司代管（以下简称粮食购销公司）。2009年1月1日，粮食购销公司将位于原芙蓉粮站一排七间门面中靠杨某住宅一方占地长约10.6米的三间门面以租赁的形式交给被告管理使用，租赁期限为三年，原告不收租金，但被告要负责管理、维护好房产。合同到期后，原告要求收回三间门面，但被告却不愿返还。经与被告多次沟通、交流，被告仍拒不返还。后来，被告甚至称该门面是自己的，欲将门面据为己有。为了使原告的合法财产不受非法侵害，原告曾于2017年3月20日向法院提起诉讼，后因双方有意协商解决，原告撤诉，但至今被告仍然占用原告的门面拒不返还。为此，原告依据有关法律规定，再次向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
原告在举证期限内向法庭提交如下证据：
1.组织机构代码证、法定代表人身份证明书，拟证实原告的诉讼主体适格；
2.《国有土地使用证》龙国用（1994）字第0501034号，拟证实原告位于的芙蓉粮站于1994年7月30日经依法登记取得了国有土地使用权证书，土地用途为企业用地，该地四至界限：东止垟外邻公路,南止垟外邻公路杨某住宅,西止坎内,北止坎外。用地面积485.8平方米，其中建筑占地160.3平方米，有宗地图，龙胜各族自治县土地管理局、龙胜各族自治县人民政府及广西壮族自治区人民政府土地证专用章均盖了公章，即本案涉案三间门面的土地使用权人属原告所有；
3.《房屋租赁合同》，拟证实原告委托粮食购销公司将涉案三间门面于2009年1月1日租给被告管理、使用，租赁期限为三年，免收租金，被告在合同上签字确认，现租赁期限已届满。即本案租给被告的三间门面的房屋所有权人属原告所有；
4.《关于要求给予门面场地的报告》，拟证实被告以生活困难为由，曾于2014年3月18日向原告提出申请，要求继续管理、使用原告的三间门面；
5.《韦某同志“关于要求给予门面场地的报告”的答复意见》，拟证实原告收到被告《关于要求给予门面场地的报告》后，于2014年3月25日向被告作出书面答复：原、被告的合同租赁期限已届满，原告不同意被告继续占用三间门面，要求被告返还三间门面；
6.照片，拟证实本案涉案三间门面的现场情况。
被告韦某辩称，1.本案被告主体不适格，涉案三间门面当前系他人在占有、使用，对外挂的招牌为“小潘电器维修”，该门面不是被告开的，被告并未占有使用门面，也未代为出租给他人，被告与本案及本案处理结果之间没有直接或者间接的利害关系，原告应起诉实际侵权人，而非本案被告；2.原告起诉返还占有物未在侵占发生之日起一年内提出，其权利当然消灭。理由：本案案由为占有物返还纠纷，原告曾于2017年3月27日起诉被告返还占有的不动产（即门面及其土地使用权），但双方签订的合同约定2012年1月1日租赁期限届满，也即2012年1月后被告即构成无权占有，但原告没有及时提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第二款规定“占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”，本案原告的起诉远远超过了一年的除斥期间，原告的占有物返还请求权已消灭，应驳回其诉请；3.涉案门面的土地系被告岳父龙某（已故）家中的自留地，龙某原在该土地上建有房屋做小卖部。原告的土地来源于原芙蓉村一队的粮仓所占用的土地，粮仓坐落在靠近桥头一方，不在靠近杨某住宅这边，面积也没有这么大。现原告将本属被告家中所有的土地登记到原告名下，侵犯了被告方的权利，被告方有权提起行政诉讼撤销原告的国有土地使用证，由于与本案不是同一法律关系，被告暂时保留起诉的权利，必要时再向法院起诉。请求法院公正判决。
被告在举证期限内向法庭提交如下证据：
1.龙胜各族自治县村民委员会于2018年6月8日出具的《证明》，拟证实被告的妻子是龙禾香，龙禾香的父亲是龙某；
2.龙胜各族自治县村民委员会于2017年4月6日出具的《证明》，拟证实龙某曾于1981年在芙蓉粮站所占用的土地上开过小卖部；
3.税务登记证，拟证实龙某曾于1990年至1992年在开过小卖部；
4.视频资料，拟证实被告方用手机对芙蓉村二组的村民唐于（同音，下同）龙拍了一个视频，唐某称涉案门面的土地原为龙某所有；
5.本院（2017）桂0328民初114号民事裁定书，拟证实原告因本案曾于2017年3月20日向法院起诉，同年3月27日撤诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告证据1无异议，本院予以确认；被告对原告证据2真实性无异议，但对其合法性有异议，提出原告芙蓉粮站的土地来源不合法。本院认为，原告提交的《国有土地使用证》系经原告申请，由政府相关部门批准后依法向芙蓉粮站填发的土地使用权证书，该证据真实、合法、有效，且与本案具有关联性，庭审中被告对其真实性亦无异议，本院予以确认。该证据证实了芙蓉粮站的土地使用权属原告所有；被告对原告证据3无异议，本院予以确认，该证据证实了涉案三间门面的房屋所有权属原告所有，原告将门面租赁给被告免费使用，现租赁期满已届满，但被告却不同意将门面返还给原告的事实；被告对原告证据4、5真实性有异议，不予认可。本院认为，原告证据4系电脑打印，上面没有被告本人签名，庭审中被告不予认可,本院不予采信；原告证据5系原告单方出具，庭审中被告不予认可，原告亦无证据证实被告已收到，本院不予采信；被告对原告证据6无异议，本院予以确认。
原告对被告证据1、2有异议，提出芙蓉村村民委员会出具的《证明》仅有村委会的公章，没有出具人的签名，不符合民事诉讼证据规则要求，不予认可，本院不予采信；原告对被告证据3真实性无异议，关联性有异议，提出龙某是否曾在芙蓉村开过小卖部不清楚，且与本案无关。本院认为，即使龙某曾在芙蓉村开过小卖部，也不能证实涉案三间门面的土地所有权为被告方所有；原告对被告证据4有异议，提出证人唐某未到庭，其身份无法核实，该视频资料的内容不明确，不予认可，本院不予采信；原告对被告证据5无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：
被告韦某原系原告粮食局的职工，2007年粮食系统改制，被告下岗，其不再是原告的职工。粮食系统改制后，原告将其芙蓉粮站的资产委托给粮食购销公司代管。2009年1月1日，粮食购销公司将位于芙蓉粮站一排七间门面中靠杨某住宅一方的三间门面以租赁的形式交给被告管理使用，租赁期限为三年，到2012年1月1日止，原告不收取租金，但被告要负责管理、维护好门面。合同到期后，原告要求收回门面，但被告拒不返还。为维护其利益，曾于2017年3月20日向本院提起诉讼，后因双方有意协商解决，原告撤诉。但被告至今仍然占用这三间门面。为此，原告现再次向法院起诉，请求法院判决支持原告的诉讼请求。庭审中，被告明确表示不同意将涉案的三间门面返还给原告。
另查明，原告于1994年7月30日取得了芙蓉粮站的《国有土地使用证》，四至界限：东止垟外邻公路，南止垟外邻公路杨某住宅，西止坎内，北止坎外。用地面积485.8平方米，其中建筑占地160.3平方米，有宗地图，龙胜各族自治县土地管理局、龙胜各族自治县人民政府及广西壮族自治区人民政府土地证专用章均盖了公章。
本院认为，本案争议的焦点为：原告诉请要求被告立即返还占用原告位于芙蓉粮站的三间门面是否有事实根据和法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立经依法登记，发生效力”的规定，本案中，芙蓉粮站系原告的下属机构，经原告向政府有关部门申请依法取得了芙蓉粮站的《国有土地使用证》，该证证实了靠近杨某住宅一方的三间门面属原告所有。2009年1月1日原告将该三间门面免费租赁给被告管理、使用三年，租赁期限届满后，被告却拒不将门面返还给原告，对原告已构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告要求被告返还占用原告芙蓉粮站三间门面的诉讼请求，理由充分，于法有据，本院予以支持。
被告辩称，涉案三间门面当前系他人占有、使用，对外挂的招牌为“小潘电器维修”，该门面不是被告开的，被告也未代为出租给他人，其诉讼主体不适格的主张。本院认为，原告提交的《房屋租赁合同》证实原告将涉案三间门面租赁给被告的期限已过，庭审中被告又明确表示不同意将涉案三间门面返还给原告，被告的行为对原告已构成侵权，现原告起诉被告要求返还这三间门面，并无不当。对被告的上述辩解，本院不予采纳。
被告辩称，本案原告诉请被告返还涉案的三间门面已超过了一年的除斥期间，该请求权已消灭。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条“不动产物权的权利人请求返还财产的请求权不适用诉讼时效”的规定，本案属不动产物权请求权，不适用诉讼时效。对被告的上述辩解，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
一、被告韦某限于本案判决生效后十日内返还占用原告原芙蓉粮站靠近杨某住宅一方的三间门面；
二、案件受理费50元，由被告韦某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。
审 判 长 蒋彩凤
审 判 员 王明荣
人民陪审员 范代云
二〇一八年七月十六日
书 记 员 杨 芬
附：
1.法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
2.上诉有关事项告知
如当事人提出上诉，需预交上诉案件受理费50元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），递交上诉状七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。