山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0811民初408号
原告李某。
原告胡某。
被告孟某甲。
原告李某、胡某与被告孟某甲房屋买卖合同纠纷一案，于2016年1月6日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员祝某独任审判，分别于2016年1月28日、3月7日公开开庭进行了审理。原告李某、胡某，被告孟某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某、胡某共同诉称，2015年12月，原告通过房产中介公司购买了被告孟某甲名下的位于济宁市任城区某房屋，并于同年12月10日签订了《房屋买卖合同》。合同约定了房屋的位置、大小、买卖价格、双方的权利义务及违约条款等，双方经确认自愿签字后，原告即向被告支付了1万元定金。后原告多次找被告商议支付余款及其他事宜时，被告无故宣称不卖房了，后协商赔偿事宜未果。现诉至法院，要求依法判令被告返还定金1万元、被告合同违约并赔偿违约金，中介费及其他损失。在庭审中，二原告补充陈述：未向被告支付33万元首付款系该合同需进行公证，因公证人员出差未办理，且去办理公证时被告未携带相关材料；后经过多次催促，被告均未提及不卖房一事，但在2015年12月20日晚上突然告知不卖房了，之前三天一直联系不上被告。二原告经本院告知，明确其第二项诉讼请求为：违约金即双倍返还的定金，按2万元计算；中介费500元、房租损失1500元、家具损失500元。
被告孟某甲当庭辩称，原告未多次找我商议房款的支付问题，也未协商过赔偿问题。我主动给胡某打电话联系，要求退还定金，其拒绝接受，后多次协商未果，公安机关出面解决的是双方吵闹的问题。原告称交房前两天联系不上我属实，系因我手机丢失需补卡，不是拒绝接听。不同意原告的诉讼请求，理由是被告没有在2015年12月15日支付33万元首付款，已构成违约。
二原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、《房屋买卖合同》一份，以证明被告违约及应负的违约责任；2、原告胡某的银行卡客户交易查询单一宗，以证明原告从签订合同当日起积极筹款，直至被告确定不卖房时，胡某的账户余额一直保持在32万元左右，其无违约动机；3、原告胡某的通话查询详单一份，以证明其作为主叫方积极联系了被告；4、原告胡某在网上下载打印的被告在网络上发布的卖房信息，以证明被告在明确表示不卖房后仍通过网络发布高价卖房信息；5、原告李某预定家具的销货清单一张，以证明二原告在不知被告不卖房的情形下预定了家具；6、电话录音U盘一个，以证明莫某以看房的名义于2016年1月17日与孟某甲通了电话，孟某甲仍以46万元的价格出售房屋，比原合同高出8万元；7、《房屋租赁合同》一份，以证明因被告违约，致原告租房居住的情形；8、申请法院调取的公安机关出警录像、110接处警现场处置备案单各一份，以证明被告已明确承认是家里原因不卖房子及愿意赔偿2000元违约金的情形，原告未同意该方案。
经庭审举证质证，被告孟某甲对二原告举证的上述证据的质证意见为：对证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但原告未在约定的12月15日给付33万元；对证据3的真实性有异议，是其多次找原告商议赔偿金一事；对证据4的真实性有异议，不是其发布的；对证据5有异议，与其无关；对证据6有异议，其卖的房子是16楼，不是上面记载的17楼，其一直对外卖房，不知对方出于什么目的录音；对证据7有异议，无法证明其违约，原告没有交付房款；对证据8有异议，因二原告堵门影响了正常出行，为让孩子上学，故其对象史某承认违约。
被告孟某甲未提供证据。
对原告提交的上述证据，本院对被告无异议的证据依法予以认可，提出异议的证据结合当事人的陈述及庭审查明的事实确定其效力。
经审理本院认定，涉案房产位于济宁市任城区，系由被告孟某甲及其父孟某乙共同与房地产开发商签订合同购买，至今未办理房权证书。被告孟某甲在孟某乙的不知情下，与二原告就买卖该房屋进行了协商，二原告知晓了该房屋系共同购买及未办理房权证书的事实，庭审中称被告孟某甲未向其告知孟某乙不同意卖房的情形。
2015年12月10日，原告李某作为乙方、被告孟某甲作为甲方，通过济宁市某房产签订了《房屋买卖合同》，约定：第一条、甲方同意将所拥有的某房产出售给乙方，权属证号；第二条、乙方已对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易成交价为小写38万元，此价格包括房产的配套价格，主房面积101.51平方（实际面积以房产证面积为准）；第三条、付款方式分期付款，此合同签订当日乙方付1万元为购房定金，转交中介方保管，甲方向乙方交出房产证明，转交中介方保管，余款支付方式为全款；第四条、……乙方同意向中介方支付佣金费用500元；第五条、……佣金费以现金的方式于本合同之同时一次性支付给中介方，定金转佣金；第六条、此合同后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属于违约；以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法，若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方没收乙方购房定金作为违约赔偿金；本合同一经签订，中介服务费概不退还，若有违约，佣金费用由违约方承担；第十条、2015年12月15日，乙方首付33万给甲方，甲方收到首付33万给乙方办理公证，甲方办理房产证到自己名下费用甲方出，剩下费用乙方出，乙方压尾款5万元，过户后乙方把尾款付清甲方。合同还约定了其他条款，被告孟某甲在甲方签章处签字摁印，乙方签章处有“胡某（代）”签字及摁印。合同签订后，被告孟某甲之妻史某收取了原告胡某通过银行转账方式支付的定金1万元。原告胡某为房屋交易的进行在其个人银行账户上备存了资金，至2015年12月15日，其账户余额显示为315185.50元。从2015年12月10日至同月23日，原告胡某与被告孟某甲就房屋交易事项进行了多次电话联系。
2015年12月21日，二原告因房屋交易不成之事到被告孟某甲所居住的涉案房屋处与其进行交涉，被告孟某甲之妻史某报警。公安机关出警后，对出警现场进行了录音录像，本院根据原告胡某的申请所调取的该视频资料内容显示：史某称因孟某甲之父不同意卖房，协商给买房人2000元违约金未成。该案经公安机关作民事纠纷调解未成，被告孟某甲未返还二原告1万元定金。
本案在审理过程中，原、被告双方均认为涉案合同已没有履行的可能。
以上事实有原告提交的上述证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。依法成立的合同，对当事人具有约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，二原告在购买涉案房屋之前已经获知了该房的有关信息，后与被告孟某甲签订了关于涉案房产的交易合同，并按约定支付了定金1万元。双方签订的《房屋买卖合同》，系当事人的真实意思表示及自愿行为，合同中约定的条款不违反法律规定的部分应为有效，双方均应履行。本院认为，二原告提供的证据能够证实其认可双方的约定，且已为履约进行了必要的准备，因被告方的原因，致使合同不能继续履行。故，被告孟某甲已经构成违约，应当按照合同约定双倍返还二原告房屋定金。二原告的其他诉讼请求，提交的相关证据不能证实其确实受到了损失，且主张的数额低于定金双倍返还的约定，二者不能同时适用。本案在审理过程中，经本院告知，二原告明确了其第二项诉讼请求中的违约金即双倍返还的定金，故本院对二原告的其他诉讼请求，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第六十条、第一百零八条、第一百一十五条、第一百一十六条的规定，判决如下：
一、被告孟某甲自本判决生效之日起十日内双倍返还原告李某、胡某定金2万元。
二、驳回原告李某、胡某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费612.50元，减半收取306.25元，原告李某、胡某负担156.25元，被告孟某甲负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 祝士业
二〇一六年三月二十九日
书记员 卫莉娜