.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省格尔木市人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青2801民初894号原告：格尔木康恒元建材租赁站，住所地格尔木市察尔汗三期，统一社会信用代码×××。经营者：陈传凯，男，1971年10月23日生，汉族，安徽省淮南市人，个体，住青海省格尔木市察尔汗三期生活区，身份证号×××。委托诉讼代理人：李慧玲，青海长佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传军，男，1975年2月7日生，汉族，安徽省淮南市人，格尔木康恒元建材租赁站员工，住青海省格尔木市察尔汗三期生活区，身份证号×××。被告：浙江嘉腾建设有限公司，住所地嘉兴市华云路198号2幢三楼，统一社会信用代码×××。法定代表人：吴永国，执行董事。委托诉讼代理人：郑淑蓓，青海岿然律师事务所律师。格尔木康恒元建材租赁站(以下简称康恒元租赁站)与被告浙江嘉腾建设有限公司（以下简称嘉腾公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康恒元租赁站的委托诉讼代理人李慧玲、陈传军；被告嘉腾公司的委托诉讼代理人郑淑蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康恒元租赁站向本院提出如下诉讼请求：1.解除原告与被告于2016年11月23日签订的《建筑脚手架钢管租赁合同》；2、被告向原告支付租赁费195412.35元；3、被告向原告赔偿丢失的租赁物计72223元；4、被告向原告支付违约金58623.71元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月23日，原、被告签订一份《建筑脚手架钢管租赁合同》，合同约定原告将扣件、顶丝、顶托、山型卡、架管、活动脚手架、（木）钢跳板租用给被告使用，并约定原告按约向被告提供租赁物资，定期每月与被告办理租金费用结算，但被告未按合同约定结算。截止2018年4月30日，原告计算产生的租金为195412.35元，丢失的租赁物价值72223元，被告至今从未支付过租金。根据双方签订的《租赁合同》约定了租金支付方式及违约责任，被告应按照欠付租金的30%计算违约金。鉴于被告在格尔木市盐湖三期的工程已经结束，其既不计算盘符费，也不返还租赁物，双方签订的合同已无法履行。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告嘉腾公司辩称，同意解除双方签订的《租赁合同》，认可截止至2018年4月合同期产生的租赁费195412.35元和丢失租赁物的价值为72223元，但被告方不应承担违约金。理由如下：1、合同约定了双方每月进行一次结算，如结算后被告方不缴纳租金才能承担违约责任，被告在合同履行过程中按月到原告方进行结算，结算行为是双务行为，被告不可能单方面完成结算，因此在出租方不配合结算的情况下被告方不应当承担违约责任。2、原、被告双方的合同截止到今天庭审为止，依照《租赁合同》第3-3第规定是指合同全部履行完毕之后双方合同解除的情况下，租赁物全部还清的情况下经过结算被告不承担租金的情况下才能构成违约。3、假设被告构成违约，本合同是按月结算的租赁合同，如果被告没有按月结算租金，依照合同法规定原告应当及时向被告主张权利防止损失的扩大，如果假设被告构成违约的情况下并没有主张权利，那么对于之后的违约金被告方认为原告无权主张。被告一直要给原告支付租金，但原告总是以各种理由推拖，人为的制造违约，故被告不承担违约责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月23日原、被告双方签订一份《建筑脚手架钢管租赁合同》约定，原告将下列物品租赁给被告，扣件一套0.007元/天，物品原值是4.5元/套；顶丝，顶托一套0.1元/天，物品原值11元/套；山型卡每个0.005元/天，物品原值1.0元/个；架管每米0.009元/天，物品原值10.5元/米；活动手脚架每付2.00元/天，物品原值260元/付；钢跳板每块0.4元/天，物品原值100元/块。租赁方式为被告应将所需物品的计划清单提前3-7天报送给原告，以便于原告合理安排，确保被告使用，原告在收到被告的计划清单3日后，向被告交付相应租赁物。租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货人签字的提、退货单为准，提、退货单都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。原告不负责送货，被告自行安排人员，车辆，装货、运输，退租时运输、装卸所发生的费用由被告承担，被告退还租赁物时需退至原告原堆放地。被告在提货或收到所租赁物品时，应当面点清数量，检验质量，如有异议及时向原告提出更换，否则，原告不承担责任。租金结算约定为，租金计算以提货之日起到退货之次日止，以日计费，但租期不足壹月者按壹月计算租金，被告每月来原告处结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，被告按所欠款项总额的30%支付违约金，被告将全部租赁物还清后，需三日内来原告方结清帐目，十日内将所欠款项全部付清，否则，被告从第十一日开始按上述条款支付违约金。双方如发生纠纷，应进行协商，协商不成由格尔木市人民法院管辖。另外，合同还约定了验收及整修价格及其他事宜。合同上有原告方负责人陈伟凯、经办人陈传军、被告方委托代理人沈照军的签字，并加盖有”格尔木康恒元建材租赁站”及”浙江嘉兴嘉腾建设有限公司青海盐湖镁业供热中心项目部”的印章。合同签订后，原告按约定将被告所需要的租赁物交付被告，被告从原告处提取租赁物后，由被告方指定的人员（沈照军）在《租赁设备材料提货单》上予以签字。从2017年1月18日至2018年4月30日双方每月均在结算租金，且每月租金的数额均由被告方人员沈照军在《租赁费计算表》中签字予以确认。庭审中，被告对原告计算租金及未返还租赁物的方法无异议，认可原告租赁费195412.35元及被告向原告赔偿丢失的租赁物计72223元，对此，本院予以确认。另查，被告浙江嘉腾建设有限公司原名称为”浙江嘉兴嘉腾建设有限公司”，于2018年3月15日由嘉兴市市场监督管理局经济技术开发区（国际商务区）分局准予变更为”浙江嘉腾建设有限公司”。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订租赁合同，双方约定由被告嘉腾公司租赁原告康恒元租赁站建筑器材。原告按约将钢管、扣件、顶丝等建筑器材租赁给被告，双方形成租赁合同关系，该租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。合同履行，就其本质而言，是指合同全部履行。只有当事人双方按合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才能使合同法律关系归于消灭，当事人全面、正确履行合同义务，是对当事人履行约定的基本要求，只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行。本案系租赁合同纠纷，在租赁合同中，承租人承担支付租赁费及到期租赁物的履约义务，由于本案被告未按租赁合同期限约定支付全部租赁费，且至今未全部归还原告租赁物，故被告的行为属于只完成合同规定的部分义务。庭审中，原告要求解除双方签订的租赁合同，被告亦表示同意，故原告要求解除与被告嘉腾公司于2016年11月23日签订的《建筑脚手架钢管租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。被告对租赁费及未退还货物折价费无异议，故原告诉求被告向原告支付租赁费195412.35元及赔偿丢失的租赁物计72223元的请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定”当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法......”。对原告诉求的违约金，被告认为原告有催促被告交缴租赁费的义务，且被告在支付原告租赁费时，原告拒绝收取，因原告方未及时收取租赁费导致扩大的损失应由原告自己承担的辩称意见，经查，首先，本案被告租赁合同，支付租赁费是被告的义务，而不是由原告进行催促，被告未按约支付租赁费已构成违约；其次，双方在租赁合同中约定”被告每月来原告处结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，被告按所欠款项总额的30%支付违约金，被告将全部租赁物还清后，需三日内来原告方结清帐目，十日内将所欠款项全部付清，否则，被告从第十一日开始按上述条款支付违约金。”根据原告提交的证据可证实被告每月到原告处结算租金，但并未按时交纳租金，双方虽按月进行了结算，但合同中并未约定按月支付，直到双方合同已实际履行完毕，至原告起诉之日，被告既未支付租赁费，亦未返还租赁物，构面违约。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”。被告在庭审中未提交被告支付原告租金时原告拒收的相关证据，应承担举证不能的后果。故对被告的辩称意见，本院不予采纳。原告要求被告支付租赁费195412.35元30%的违约金58623.71元诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告格尔木康恒元建材租赁站与被告浙江嘉腾建设有限公司于2016年11月23日签订的《建筑脚手架钢管租赁合同》；二、被告浙江嘉腾建设有限公司支付原告格尔木康恒元建材租赁站租赁费195412.35元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告浙江嘉腾建设有限公司支付原告格尔木康恒元建材租赁站未退还租赁物的费用72223元，于本判决生效之日起十日内付清；四、被告浙江嘉腾建设有限公司支付原告格尔木康恒元建材租赁站违约金58623.71元，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6194元，减半收取3097元，由被告浙江嘉腾建设有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判员贺敏红二〇一八年八月二十日书记员韩花