安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0202民初5987号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市镜湖区文化路38号，统一社会信用代码91340200849499680Q（1－1）。
负责人：杨良彬，行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽盛国律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章武，该行员工。
被告：陶征敢，男，1969年10月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：吴麦英，女，1972年4月26日出生，汉族，住址同上。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称工行芜湖分行）与被告陶征敢、吴麦英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告工行芜湖分行委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告陶征敢、吴麦英经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告工行芜湖分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与第一、第二被告之间合同项下未偿还的借款立即到期，被告立即偿还原告贷款本金共计81568.98元，并支付利息3725.11元（按人民银行同期同档次基准利率上浮25%计算至2016年8月21日，并应计算至实际清偿之日止）；2、请求判令第一、第二被告承担原告律师费8000元；3、请求判令被告承担抵押担保责任，原告对为本次贷款提供的抵押物拍卖、变卖后在本金、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由：2012年8月3日，两被告因装潢需要向原告申请借款并签订《个人借款、担保合同》，原告于合同生效后依约于2012年8月10日发放贷款250000元。为保证合同的履行，被告以其所购位于南陵县向�告设立抵押并办理了登记手续。贷款期限自2012年8月10日起至2017年8月10日止，贷款年利率按人民银行同期同档次基准利率上浮25%计算，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%；被告如违约，则原告有权提前收回借款并要求其偿还全部本金及利息，并承担原告为实现本合同项下债权而产生的一切费用（包括律师费）。2015年5月10日，第一被告未能依约还款，至2016年8月21日已连续8期未还款，积欠原告到期本金31569.14元，利息3725.11元，且经原告多次催要未果。原告认为，被告行为已违反合同十四条的规定，故依约提前收回借款，但被告拒绝履约。
被告陶征敢、吴麦英未作答辩。
原告工行芜湖分行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、负责人证明书、组织机构代码证、身份证、结婚证、《个�借款/担保合同》、房地产抵押登记证、贷款借据、本息欠款凭证、律师费支付凭证，本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月3日，被告陶征敢因装修需要与原告签订《个人借款/担保合同》，约定：被告陶征敢向原告贷款250000元，借款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮25%计算，按月等额本金还款，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，罚息利率按合同约定利率上浮30%。被告如连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则原告有权提前收回借款并要求其偿还全部本金及利息，并承担原告为实现本合同项下债权而产生的一切费用（包括律师费）。为保证合同的履行，2012年8月7日被告陶征敢以芜湖市南�县籍山镇房屋向原告设定的抵押并办理登记手续。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权和借款人所有其他应付费用。被告履行部分还款后，自2015年5月10日起被告陶征敢未能依约还款，至2016年8月21日已连续8期未还款，被告陶征敢、吴麦英尚欠原告贷款本金81568.98元及利息3725.11元（计算至2016年8月21日）。原告为实现债权而支付律师代理费8000元。
另查明：被告陶征敢、吴麦英借款发生时系夫妻关系。
本院认为:原告与被告陶征敢签订的《个人借款/担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，对双方均具有约束力。原告依约发放贷款，被告陶征敢也应依约按时还款，现被告陶征敢未按合同约定归还借款本息，应承担相应违约责任。虽然�麦英不是本案贷款合同的借款人，被告陶征敢、吴麦英借款发生时系夫妻关系，故应对上述债务共同承担还款责任。被告陶征敢提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告据此主张对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。合同中就原告实现债权的费用负担已有约定，可支持原告实现债权费用的主张，但原告律师代理费的主张偏高，结合本地生活水平及本案实际情况，本院调整为2500元，对超过部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陶征敢、吴麦英于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行贷款本金81568.98元及利息3725.11元（按人民银行同期同档次基准利率上浮25%计算至2016年8月21日，并应计算至实际清偿之日止）；
二、被告陶征敢、吴麦英于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用2500元；
三、原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行对位于芜湖市南陵县籍山镇房屋享有抵押权，可以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2232元，公告费560元，合计2792元，由被告陶征敢、吴麦英负担（原告已预交，二被告在给付上述欠款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 申 军
人民陪审员 许云峰
人民陪审员 杨晓云
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 张 贤
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条�款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以�卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。