河北省泊头市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0981民初2476号原告：泊头市志勇建筑器材租赁站，住所地泊头市郝村镇中郝村。经营者刘志勇，1983年3月1日生，汉族，住泊头市。委托诉讼代理人徐永芳，辽宁欣合律师事务所律师。被告：中晟恒远建筑集团有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇华英园9号4046室。法定代表人郭胜武，董事长。委托诉讼代理人马腾雨、赵欣欣，该公司法务员工。被告：吴红雨，男，1969年5月20日出生，满族，住沈阳市铁西区（沈阳市鑫都广告标识有限公司）。原告泊头市志勇建筑器材租赁站（以下简称志勇租赁站）与被告中晟恒远建筑集团有限公司（以下简称中晟恒远公司）、吴红雨租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月21日、2018年6月4日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告志勇租赁站的经营者刘志勇及其委托诉讼代理人徐永芳，被告中晟恒远公司的委托诉讼代理人马腾雨、赵欣欣到庭参加诉讼，被告吴红雨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭；第二次开庭原告经营者刘志勇及其委托诉讼代理人徐永芳到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。志勇租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告给付租赁费442567.16元（截止到2017年8月31日）及违约金10万元，第二次开庭时增加诉讼请求，要求租赁费计算至2018年5月31日，被告给付租赁费总额变更为749999.32元；2、返还未退租赁物或折价赔偿1779540元；3、诉讼费、保全费均由被告负担。事实与理由：原、被告于2016年7月14日签订租赁合同一份，被告中晟恒远公司租用原告建筑器材，被告吴红雨为被告中晟恒远公司提供担保。合同约定了租赁物日租金标准及租赁费的给付方式。合同签订后，原告如约将租赁物提供至被告施工于洪区沙领镇辽宁和泰生物科技产业园工地。被告未按合同约定给付租金及退还租赁物，己严重违约。截止2018年5月31日被告共欠租赁费749999.32元，未退还租赁物有钢管75055米、扣件47580套、油托7148套、立杆2412根。中晟恒远公司辩称，被告未与原告签订过租赁合同，请求法院驳回原告诉讼请求。吴红雨未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供了如下证据：证据1、原、被告签订的租赁合同一份；证据2、租赁物发料单2张；证据3、2016年8月4日至2018年5月31日租金结算清单4张；证据4、租赁物赔偿明细表1张；证据5、中晟恒远公司给孔德山出具的授权委托书一份；证据6、2016年8月5日，8月8日在施工工地现场用手机录制的视频光盘一张，证明被告已经施工并使用租赁物；证据7、辽宁省沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初3308号民事判决书；证据8、在辽宁省沈阳市浑南区人民法院调取的（2017）辽0112民初3308号案件卷宗证据材料，具体包括：中晟恒远公司给孔德山出具的授权委托书、中晟恒远公司与辽宁和泰生物科技有限公司签订的建设工程施工合同、中晟恒远公司与中晟恒远公司辽宁分公司第一工程处孔德山、王志祥签订的和泰产业园项目部内部工程承包协议；证据9、沈阳市中级人民法院（2017）辽01民终11867号民事判决书。被告中晟恒远公司、吴红雨未向法庭提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告中晟恒远公司对原告提交的证据发表如下质证意见：证据1、不能证明是被告中晟恒远公司与原告签订合同，该合同与中晟恒远公司无关。证据2、收料人樊争春不属于中晟恒远公司员工，发料单与中晟恒远公司无关。证据3、没有承租方签字和盖章，我方不认可。证据4、不认可。证据5、真实性不认可。证据6、对光盘内容的真实性我公司需要调查核实，该工程在我公司没有备案，我公司不予认可。证据7、该判决正在二审程序中，尚未生效。证据8、9，二被告均未到庭进行质证。本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2、5、7、8、9相互佐证，对待证事实已形成完整的证据链条，对证据1、2、5、7、8、9的真实性、合法性、关联性本院予以确认。对证据3、4、6因系单方形成，其真实性需结合其他证据加以评定。通过以上举证、质证、认证，本院认定事实如下：2016年1月10日，王志祥、孔德山以中晟恒远公司(承包方)的名义与辽宁和泰生物科技有限公司（发包方）签订了《建设工程施工合同》，该合同载明工程名称为位于沈阳于洪区的和泰产业园项目。该合同尾部发包人处有辽宁和泰生物科技有限公司公章，承包人处有中晟恒远建筑集团有限公司合同专用章、王志祥、孔德山、马德昌的签字及中晟恒远建筑集团有限公司法定代表人郭胜武印章。2016年6月29日，孔德山、王志祥又以中晟恒远建筑集团有限公司辽宁分公司第一工程处的名义与中晟恒远建筑集团有限公司签订和泰生物产业园项目内部工程承包协议。2016年7月14日，原告作为出租方（合同甲方）与承租方被告所属沈阳和泰工程项目部（合同乙方）及乙方担保人吴红雨签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定：被告租用原告钢管、扣件、油托、卡具、跳板等建筑器材，日租金价格为钢管每米0.007元，扣件每套0.007元，油托每套0.028元，卡具每套0.018元，跳板每块0.18元；丢失物品的成本价值为钢管每米18元，扣件每套6.5元，油托每套15元，卡具每套15元，跳板每块60元；同时约定租赁时间不满30天，按30天计算租金，超出30天，则按实际天数计算租金。第四条约定了租金结付期限和方式：乙方（被告）在甲方（原告）提货之日起，开始计算租金，租金每满30天结清一次，如乙方违反租赁合同条款，甲方有权收回建材，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%），押金待乙方全部退回建材并付清所有租金后退还乙方。乙方如将租用物品丢失，未经甲方同意，丢失部分视为继续使用，甲方仍按规定计收租金。合同第五条中乙方（被告）指定对账人、收货人为樊争春。第六条约定赔偿及修理费：在退租结算中，租赁物如有报废或者丢失，必须按成本价格赔偿。合同尾部在出租方处加盖原告公章，合同尾部承租方有中晟恒远建筑集团有限公司沈阳和泰工程项目部合同专用章、王志祥签字和孔德山印章，担保人处有吴红雨签字。原告于2016年8月4日向被告提供租赁物：钢管75055米（其中6米4329根、5米1950根、4米2682根、3.5米289根、3米2089根、2.5米179根、2米3052根、1.5米7486根、1米3544根），扣件47580套（其中十字39720套，接头5970套，转向1890套），油托7148个，立杆2412根。根据发料单及合同约定租金价格计算，自2016年8月4日至2017年8月31日共计产生租费442567.16元。以上租赁物至今仍在工地搭建未退。本院认为，本案争议焦点是原告与被告中晟恒远公司之间是否存在租赁合同关系，孔德山、王志祥曾以中晟恒远公司代理人的身份与辽宁和泰生物科技有限公司就和泰生物科技产业园项目签订《建设工程施工合同》，其二人又以中晟恒远辽宁分公司第一工程处的名义与中晟恒远公司签订和泰生物科技产业园项目内部承包协议书，中晟恒远公司委托孔德山作为第一工程处处长身份负责辽宁和泰生物科技产业园项目的洽谈，招投标等事宜，上述事实已被生效的沈阳市中级人民法院（2017）辽01民终11867号民事判决书所确认。王志祥、孔德山持有加盖有中晟恒远公司公章的上述授权委托书与原告签订涉案租赁合同，所租用的建筑器材用于涉案工程项目，并在租赁合同上加盖中晟恒远公司沈阳和泰工程项目部合同专用章。以上情形使原告有足够的理由相信王志祥、孔德山系代表中晟恒远公司签订涉案租赁合同，孔德山、王志祥与原告签订租赁合同的行为对中晟恒远公司构成表见代理。因此，原、被告之间租赁合同关系成立并生效。原告按约定向被告提供了租赁物，被告未按约定给付租金，已构成违约，且双方所签租赁合同为不定期租赁合同，原告有权要求解除合同，给付租金及违约金，并返还租赁物。关于给付租金及违约金的数额，原告在诉状及第一次庭审中主张的租金是2016年8月4日至2017年8月31日的租金为442567.16元，在第一次庭审结束后原告增加诉讼请求要求再给付2017年9月1日至2018年5月31日的租金307432.16元。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”原告在庭审辩论结束后增加诉讼请求，不符合法律规定，因此原告要求给付2017年9月1日至2018年5月31日期间的租金的请求，本案中不予审理，原告可另行解决。关于原告主张违约金10万元，数额偏高，参照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，本院调整违约金为50000元。被告吴红雨作为被告中晟恒远公司的担保人，应对中晟恒远公司欠原告的上述债务承担连带担保责任。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，应当承担相应对己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原、被告之间的租赁合同。二、被告中晟恒远建筑集团有限公司于判决生效后十五日内给付原告租金442567.16元及违约金50000元。三、被告中晟恒远建筑集团有限公司于判决生效后十五日内返还原告租赁物钢管75055米（其中6米4329根、5米1950根、4米2682根、3.5米289根、3米2089根、2.5米179根、2米3052根、1.5米7486根、1米3544根），扣件47580套（其中十字39720套，接头5970套，转向1890套），油托7148个，立杆2412根；如未在本判决指定期限内返还，应当就不能返还的租赁物按照租赁合同约定的成本价格折价赔偿。四、被告吴红雨对以上二、三项给付内容负连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25377元,保全费5000元，由二被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  宋学亮人民陪审员  孟 华人民陪审员  霍 静二〇一八年六月四日书 记 员  郭娜娜