宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民初字第1811号
原告银川中骏地面采暖工程有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区。
法定代表人张志刚，该公司总经理。
委托代理人刘晶，宁夏侨之桥律师事务所律师（特别授权）。
被告宁夏燕葆房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市西夏区。
法定代表人马冬梅，该公司董事长。
委托代理人刘宁，男，该公司法律顾问，住宁夏银川市金凤区（特别授权）。
原告银川中骏地面采暖工程有限公司（以下简称中骏公司）与被告宁夏燕葆房地产开发有限公司（以下简称燕葆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月11日公开开庭进行了审理，原告中骏公司的委托代理人刘晶，被告燕葆公司的委托代理人刘宁依法到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中骏公司诉称，2008年10月16日，原、被告签订《燕宝花园西区一期地板辐射采暖工程施工合同》，原告承包被告发包的位于银川市西夏区丽子园西侧燕宝花园西区一期商网及公建地板辐射采暖工程（包含燕宝花园42、43、44、45、46号楼）。合同总价暂定为947040元，包干价为62-65元／㎡（含税），总价按最终实际施工面积确定。合同还约定，每栋楼施工完毕经被告、监理验收合格后付工程造价的70%，所施工的全部工程竣工验收合格并结算完毕后三个月内付清到结算总造价的95%，剩余5%待两个采暖期满后无质量问题一次性付清。42、43、46号楼完工后，原、被告于2010年3月1日进行了结算，结算价格为410902元。剩余工程完工后，原、被告于2013年1月15日进行了工程结算，结算价格为549697.58元。截止目前，被告应向原告支付工程款及到期保修款共计960599.58元，但被告只支付了390357元，剩余570242.58元至今未付。合同另约定，如原告未能按期交工，应向被告支付10000元／天的违约金，根据合同内容权利义务对等原则，被告应依约承担逾期付款的违约责任。根据相关法律规定，原、被告约定的违约金过高，因此被告应承担欠款总金额30%的违约金。据此，原告诉至法院，请求依法判令被告支付原告工程款522212.7元、保修款48029.88元、违约金171072.77元，共计789345.23元。
被告燕葆公司辩称，对欠付原告工程款522212.7元及保修款48029.88元没有异议，但对原告计算的违约金有异议，认为没有事实与法律规定，应当按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定进行计算，且部分工程保修期未满。
原告中骏公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据及被告燕葆公司的质证意见如下：
一、燕宝花园西区一期地板辐射采暖工程施工合同、工程结算定案单、竣工结算造价定案单各1份。证明经原、被告结算，工程款为960599.58元，其中保修金为48029.88元。被告对该组证据没有异议，但认为44、45号楼尚未过保修期，保修金不应支付。
二、工程款发票3张。证明原告分别于2009年7月15日、2010年4月28日、2013年5月17日向被告提供工程款发票3张，金额为960599.58元。被告对2010年4月28日、2013年5月17日的发票没有异议，但对2009年7月15日的发票有异议，具体情况尚需向公司核实。
被告燕葆公司未向法庭提交证据。
经庭审举证、质证、本院审核，认为原告提交的燕宝花园西区一期地板辐射采暖工程施工合同、工程结算定案单、竣工结算造价定案单、工程款发票，来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，予以采信。
根据上述有效证据，结合当事人陈述，本院确认本案事实如下：
2008年10月16日，原、被告签订《燕宝花园西区一期地板辐射采暖工程施工合同》。该合同约定，被告将位于银川市西夏区丽子园西侧燕宝花园西区一期42、43、44、45、46号楼商网及公建地板辐射采暖工程发包给原告施工，承包方式为包工包料，结算方式以固定包干价和实际施工面积进行计算，其中44、45、46号楼按照固定包干价62元／㎡计算，42、43号楼按照固定包干价65元／㎡计算。付款方式为工程竣工验收合格并结算完毕后三个月内付到结算总造价的95%，剩余5%待两个采暖期满无质量问题后一次付清，但该合同并未约定被告逾期付款的违约责任。合同签订后，原告开始组织人员进行施工。2010年3月1日，原、被告对已完工的42、43、46号楼进行结算，经结算扣除质保金的工程款为390357元、质保金为20545元。2013年5月8日，原、被告对已完工的44、45号楼进行结算，经结算扣除质保金的工程款为522212.7元、质保金为27484.88元。截止目前，被告仅向原告支付42、43、46号楼工程款款390357元。
本院认为，原、被告签订的《燕宝花园西区一期地板辐射采暖工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约全面履行各自义务。原告已依约完成涉案工程，被告理应依约支付相应的工程款，故对原告要求被告支付工程款522212.7元的诉讼请求，予以支持。因双方约定的42、43、46号楼的两个采暖期已满，故对原告主张该工程的质保金20545元，予以支持。被告未依约支付工程款及质保金的行为已构成违约，但原、被告未明确约定违约金，原告可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，要求被告按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率赔偿违约损失，其中未按期支付质保金20545元的违约损失，自两个采暖期满之日即2012年3月31日至判决之日即2014年12月8日，计算为3673.27元（20545元×6.65%×2年8个月零8天）；未按期支付工程款522212.7元的违约损失，自约定的付款之日即2013年8月8日至判决之日即2014年12月8日，计算为42821.44元（522212.7元×6.15%×1年零4个月），共计46494.71元。对于原告主张的44、45号楼的质保金，因保修期尚未届满，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告宁夏燕葆房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告银川中骏地面采暖工程有限公司支付工程款522212.7元、质保金20545元、违约损失46494.71元，共计589252.41元；
二、驳回原告银川中骏地面采暖工程有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11693元，由原告银川中骏地面采暖工程有限公司负担2693元，由被告宁夏燕葆房地产开发有限公司负担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 李琴宝
人民陪审员 李玉香
人民陪审员 马晓芳
二〇一四年十二月八日
书 记 员 杨 静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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