河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0729民初1051号
原告：邢塞北，男，1979年2月18日出生，汉族，住张北县。
委托代理人：王全成，河北鸿义律师事务所律师。
被告：张家口东洋房地产开发有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇民主街清华园底商一号，统一社会信用代码：911307296892921888。
法定代表人：席照轩，董事长。
委托代理人：倪泰山，公司项目经理。
委托代理人：孟君，河北崇正律师事务所律师。
被告：杨星宇，男，1990年6月4日出生，汉族，住张家口市桥西区。
原告邢塞北与被告张家口东洋房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，2016年7月27日开庭时，被告张家口东洋房地产开发有限公司申请追加杨星宇为被告参加诉讼，经审查理由成立，本院依法追加被告杨星宇做为本案被告。本院于2016年12月20日作出（2016）冀0729民初905号民事判决书，原告邢塞北不服该判决，向河北省张家口市中级人民法院提起上诉。河北省张家口市中级人民法院于2017年5月22日作出（2017）冀07民终701号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告及委托代理人王全成，被告张家口东洋房地产开发有限公司委托代理人倪泰山、孟君到庭参加了诉讼，被告杨星宇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢塞北向本院提出诉讼请求：1.解除四份商品房买卖合同，返还房款1546732元；2.支付从原告付款之日起至被告还款之日止的购房款利息；3.赔偿违约损失46205.7元；4.赔偿一倍的购房款1546732元。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.要求二被告返还购房款1546732元并按人民银行同期贷款利率给付利息至购房款实际返还之日；2.被告东洋房地产开发有限公司和杨星宇承担连带给付责任并承担诉讼费用。事实与理由：2015年7月3日，原告作为买受人与被告东洋房开签订了购买被告东洋房开在万全县建设的“美林小镇”2号楼401、402、403、404室的《商品房买卖合同》四份。签订合同后，原告依合同约定分别交纳所购401室房款（全款）459284元、402室房款（全款）310811元、403室房款（全款）310811元、404室房款（全款）459284元。交购房款后，原告分别开具了收款收据。在合同中约定，被告东洋房开应于2015年11月30日向原告交付所购房屋，但至今未交付。被告张家口东洋房地产开发有限公司已将四套房屋出卖，按照最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的司法解释的有关规定，要求被告东洋房开公司承担一房二卖的责任。
被告张家口东洋房地产开发有限公司辩称，原、被告间不存在诉争房屋的交易买卖，本案的事实是原告与被告杨星宇之间存在民间借贷关系，原告的陈述与事实不符，一审中原告代理人向法庭陈述杨星宇与原告是借贷关系，二审时法庭让原告明确是按照买卖合同还是民间借贷关系，原告主张以买卖合同审理，原告在一审、二审中的法律关系不一致，请驳回原告的诉讼请求。
被告杨星宇未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告邢塞北向被告杨星宇购买被告张家口东洋房地产开发有限公司抵顶杨星宇工程款的顶帐房。2015年7月3日原告邢塞北通过杨星宇在被告张家口东洋房地产开发有限公司售楼部与售楼员翟淑娟签订了商品房买卖合同四份，合同主要约定：原告分别购买位于美林小镇住宅楼四套，分别为2号楼0401、0402、0403、0404室，其中0401室房款（全款）459284元、0402室房款（全款）310811元、0403室房款（全款）310811元、0404室房款（全款）459284元。付款方式为一次性付清全款。交付期限为出卖人应当在2015年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备按规定验收合格，出卖人交付买付人钥匙的条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同还约定了其他条款。四合同落款出卖人处加盖了张家口东洋房地产开发有限公司的公章和法定代表人席照轩的章。买受人处有邢塞北的签字和手印。时间均为2015年7月3日。同日被告出具了四份收据，内容是：1、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0401室人民币肆拾伍万玖仟贰佰捌拾肆元整，459284，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。2、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0402室人民币叁拾壹万零捌佰壹拴壹元整，310811，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。3、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0403室人民币叁拾壹万零捌佰壹拴壹元整，310811，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。4、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0404室人民币肆拾伍万玖仟贰佰捌拾肆元整，459284，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。同日，邢塞北通过中国银行向杨星宇转帐65.8万元，并称当时在售楼部给付杨星宇现金70万元。合同签订后，被告东洋房地产开发有限公司未按合同约定向原告交付房屋，已将本案涉案房产出售。
以上事实有原、被告的陈述及原告提供的四份商品房买卖合同、四份收据、中国银行的转帐客户回单和杨星宇、翟淑娟的证明、公安机关对翟淑娟的询问笔录证实，予以认定。
庭审中，被告张家口东洋房地产开发有限公司主张原告与其没有商品房买卖关系，原告提供的四份合同和四份收据均是虚假的，对证据的真实性不认可，原告仅以合同和收据不能证明其履行了付款义务。为证明其主张提供了杨星宇与翟淑娟的证明和杨星宇签名的承诺书、张家口市公安局万全分局对翟淑娟的询问笔录、2017年4月20日在张家口市中级人民法院的庭审笔录。杨星宇写的情况说明一份，主要说明杨星宇2015年6月向原告借款70万元，后因资金出现问题，骗取张家口东洋房地产开发有限公司的售楼员翟淑娟在东洋房开不知情的情况下与原告签订了合同并出具了收据，事实上杨星宇和原告是借贷关系。翟淑娟证明及其在公安机关的询问笔录证实合同和收据均为原告和杨星宇的行为，房开公司未收购房款。经质证，原告认为杨星宇书写的情况说明不具有证明力，且二被告之间是承包与发包的关系，对杨星宇承包工程以楼房抵帐的事实认可，其他的证明目的不认可。对杨星宇的承诺书不认可，认为杨星宇与被告东洋房开的承包关系、楼房抵顶关系存在利益关系，证明效力不够。对万全区公安分局对翟淑娟的笔录不足以证明按照合同诈骗立案的事实，公安机关未确定笔录的真实合法有效，也未经法律确认其真实性，原告提交的证据仅能证明没有按合同诈骗立案。对张家口市中院的笔录认可，原告的陈述认可。
被告张家口东洋房地产开发有限公司主张原告与杨星宇之间是民间借贷关系，提供交易记录单复印件，证实杨星宇向原告借款700000元，原告给杨星宇转帐658000元，按照月利率6%扣除一个月利息后直接转帐658000元，每个月转帐42000元利息。经质证，原告认为交易记录单中资金往来的情况，无法证实民间借贷的关系。
另查明，中国人民银行2015年7月3日期间贷款基准年利率为4.85%。
本院认为，原告向被告杨星宇购买顶帐房并将购房款1358000元交付给杨星宇，原告与杨星宇之间系房屋买卖合同关系，因该房屋买卖合同现已无法履行，故原告要求被告杨星宇返还购房款并按同期银行借款利率给付利息至购房款实际返还之日理由正当，予以支持。原告虽然与被告张家口东洋房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，但原告并未将购房款给付被告张家口东洋房地产开发有限公司，故原告要求被告东洋房地产开发有限公司返还购房款并给付利息的主张理由不充分，不予支持。被告东洋房地产开发有限公司仅依靠杨星宇与原告之间的交易记录及杨星宇的证明主张原告与本案被告杨星宇之间系民间借贷关系理由不充分，不予支持。原告要求被告东洋房地产开发有限公司与杨星宇承担连带给付义务，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨星宇于判决生效之日起二十日内返还原告邢塞北购房款1358000元并支付利息，利息从2015年7月3日起按中国人民银行同期贷款基准利率年利率4.85%计算至实际给付之日；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18661元，由被告杨星宇负担17022元，由原告负担1639元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 王笑声
审 判 员 王献丰
人民陪审员 边培伟
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 姚 彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。