福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0429民初505号
原告：泰宁县金湖城市建设投资有限责任公司，住所地福建省泰宁县杉城镇归化路6号。
法定代表人：卢建辉，该公司董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：李婷，该公司员工。
被告：吴建勇，男，1958年1月24日出生，汉族，农民，住福建省泰宁县。
被告：侯宗贵（系吴建勇的妻子），女，1963年2月1日出生，汉族，农民，住福建省泰宁县。
原告泰宁县金湖城市建设投资有限责任公司（以下简称金湖城投公司）与被告吴建勇、侯宗贵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月20日公开开庭进行了审理。金湖城投公司的委托诉讼代理人李婷到庭参加诉讼，吴建勇、侯宗贵经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金湖城投公司向本院提出诉讼请求：1.判令吴建勇、侯宗贵支付全部购房欠款84，800元和利息6614.4元和违约金（自2015年9月17日起按年利率7.8%计算至还款时止）；2.案件诉讼费用由吴建勇、侯宗贵承担。事实和理由：2010年11月，吴建勇、侯宗贵向金湖城投公司购买位于神后垅41幢1号房屋，双方签订《泰宁县6.18水灾灾民购买安置房合同书》，后吴建勇、侯宗贵向金湖城投公司支付部分购房款，金湖城投公司向吴建勇、侯宗贵交付了房屋。由于吴建勇、侯宗贵未能支付剩余购房款，2014年9月16日，双方签订《神后垅补充协议书》，吴建勇、侯宗贵支付第一期欠款23，700元，但第二期开始吴建勇、侯宗贵未按约定付款。吴建勇、侯宗贵系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担连带偿付责任。
吴建勇、侯宗贵未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：吴建勇与侯宗贵系夫妻关系。2010年11月18日,吴建勇与金湖城投公司、泰宁县朱口镇人民政府签订《泰宁县6.18水灾灾民购买安置房合同书》，主要内容为:吴建勇自愿选择神后垅180平方米安置房,均价1260元每平方米(建筑面积含公摊)；自合同签订10个工作日内交购房款40%（180平方米×1260元/平方米×40%）共计人民币90，800元；另60%购房款在房屋封顶时交纳；其余不足部分（楼层系数调节和实际面积结算后多还少补）在交房时一次性与金湖城投公司结清；房屋竣工结算、工程验收、工程保修按国家规定进行;交安置房时间为2011年春节前。后吴建勇按合同约定交部分购房款90，800元,金湖城投公司亦按合同约定将安置房交付给吴建勇。2014年9月16日，由于吴建勇拖欠金湖城投公司尚差的购房款，吴建勇与金湖城投公司、泰宁县朱口镇人民政府签订《神后垅补充协议书》，主要内容为：吴建勇向金湖城投公司购买了泰宁县朱口镇神后垅第41幢1号房屋一套，房屋总价为人民币226，800元，扣除吴建勇已支付购房款和相关补助后购房仍欠款118，500元；按十年分期还款方式，第一期于协议签订后三日内支付20%,即23，700元，剩余80%及利息分十期在每年10月20日之前支付，每年支付欠款本金8%及按年利率7.8%计算的相应利息；如逾期未还，则吴建勇构成违约，每逾期一日，按全部未付款的万分之十支付违约金，且金湖城投公司有权要求吴建勇付清全部欠款、利息及违约金等。2014年10月21日，吴建勇与泰宁县朱口镇人民政府签订《房屋修缮补助协议》，主要内容为：房屋修缮的总费用为12，838元，在本合同签订生效之日起，由朱口镇人民政府从吴建流总欠房款中，按吴建勇签订还款合同中选择的还款方式，在第一期还款额中予以抵扣。房屋修缮施工单位由吴建勇自行寻找,修缮时间由吴建勇自行决定,修缮的验收工作及支付报酬由吴建勇自行负责。今后房屋修缮问题与朱口镇人民政府无关。《神后垅补充协议书》订毕，吴建勇支付了第一期购房款23700元（包含朱口镇人民政府给付的房屋修缮费用为12，838元），扣除吴建勇原缴纳的保证金10，000元，尚差购房款84，800元，经金湖城投公司催讨未果而成讼。
上述事实，有金湖城投公司提供的《泰宁县6.18水灾灾民购买安置房合同》一份、《神后垅补充协议书》一份、《房屋修缮补助协议》一份、证明一份，吴建勇、侯宗贵户籍证明各一份，及本案法庭笔录予以证实。吴建勇、侯宗贵虽未到庭进行质证，本院认为上述证据内容真实、来源和形式合法有效，且与本案具有关联性，能够作为本案的证据使用，本院予以确认。
本院认为，金湖城投公司与吴建勇签订的《泰宁县6.18水灾灾民购买安置房合同》及《神后垅补充协议书》系双方当事人真实意思的表示，合法、有效，双方均应按合同及协议书的约定履行义务，但吴建勇除了按协议书履行了部分付款义务外，剩余购房款84，800元经金湖城投公司催讨仍未予偿付，金湖城投公司提出按照协议书的约定，要求吴建勇支付剩余全部购房款84，800元的主张，符合法律规定，应予支持。双方签订的协议书约定，从协议书签订的2014年10月21日起按年利率7.8%计算利息，逾期未还，按未付款的万分之十支付违约金，金湖城投公司将违约金标准下调为年利率7.8%，不违反法律规定，可予支持,但违约金的起算时间应从2015年10月21日起算。虽然协议书是吴建勇个人与金湖城投公司订立，但购房发生在其与侯宗贵婚姻关系存续期间，且购房的目的是家庭共同居住，因此本案的债务属于夫妻共同债务，吴建勇、侯宗贵应共同承担偿付的责任。吴建勇、侯宗贵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
吴建勇、侯宗贵应于本判决生效后十日内偿付泰宁县金湖城市建设投资有限责任公司购房款84，800元、利息6614.4元和违约金（自2015年10月21日起按年利率7.8%计算至实际付款日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2448元，减半收取计1224元，财产保全申请费120元，合计1344元，由吴建勇、侯宗贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 汤美健
二〇一八年六月二十日
法官助理 马欢欢
书 记 员 张敏敏
附：【本案适用的主要法律条文】
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
【申请执行提示】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
【判后答疑提示】
您对本案有任何疑问，可以通过扫描下方二维码（泰宁法院判后答疑工作号），或登入泰宁县人民法院官方网站http://www.fjtnfy.com/index.php?m=phdy，或拨打判后答疑热线0598-7832551。