襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄新民初字第01606号
原告某贷款公司，住所：襄阳高新区汉江北路与邓曼路交汇处东康汽缸垫公司办公楼。
法定代表人蔡某，某贷款公司董事长。
原告蔡某，男。
两原告共同委托代理人刘某，湖北杰伟律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告刘某，男。
被告某房地产公司，住所：襄阳鱼梁洲宏发花园1幢2-3号门面。
法定代表人刘某，某房地产公司经理。
被告某房地产公司，住所：襄阳鱼梁洲三号路。
法定代表人刘某，某房地产公司经理。
以上三被告共同委托代理人陈某，某房地产公司员工。代理权限：一般代理。
被告某担保公司，住所：襄阳市樊城区春园西路民发盛特区6-9-41-2号。
法定代表人王建工，某担保公司经理。
委托代理人常某，某担保公司员工。代理权限：特别授权。
原告某贷款公司、蔡某诉被告刘某、某房地产公司、某房地产公司、某担保公司借款合同纠纷一案，本院于2014年10月16日立案受理后，依法组成由审判员彭云飞担任审判长，代理审判员熊龙泉、人民陪审员梅俊某参加的合议庭，于2014年12月5日公开开庭审理了本案。原告某贷款公司、蔡某的共同委托代理人刘某，被告刘某、某房地产公司、某房地产公司的共同委托代理人陈某，被告某担保公司的委托代理人常某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。在审理的过程中，根据原告的申请，本院查封襄阳某房地产开发有限公司（原襄樊某房地产开发有限公司）所有的位于襄阳市襄州区统一街［土地证号为：襄州区国用（B）第（2011）410112208号、襄州区国用（B）第（2011）410112193-5号］的土地（工业用地）
原告某贷款公司、蔡某诉称：2014年5月6日，被告刘某、某房地产公司、某房地产公司因业务周转需要，由被告某担保公司担保分别与原告签订借款合同和担保合同。借款合同约定借款金额为400万元，借款期限为2014年5月6日至6月5日，借款利息按0.7‰每天计算，亦约定借款人若有违约应加付违约金及赔偿代理费、实现债权的费用等。担保合同约定保证人对借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。合同签订后的2014年5月6日，原告依约向被告提供了400万元借款本金，借款到期后，经原告多次催要，被告仅在7月2日和3日两次偿还了240万（扣除还款日的利息后尚欠本金176.4894万元），其余欠款本息催要多次未果，特诉至贵院，请求人民法院依法判令：（一）四被告立即偿还原告借款本金176.4894万元及利息（利息按0.7‰每天的标准自2014年7月4日起计算至实际付清之日止，现暂算至2014年10月10日为12.2307万元）等共计188.7201万元；（二）四被告赔偿原告因本案支付的律师代理费3万元；（三）四被告负担本案的所有诉讼费用。
被告刘某、某房地产公司、某房地产公司共同答辩称：对借款事实无异议。
被告某担保公司辩称：对担保的事实没有异议。
经审理查明：2014年5月6日，某贷款公司、蔡某与刘某、某房地产公司、某房地产公司签订共同借款合同，合同约定：借款数额为400万元，借款期限为2014年5月6日至2014年6月5日，借款利息为借款额的0.7‰每天；未按期归还借款本金，出借人有权从逾期之日起按约定利息加0.3‰（每天）的罚金计收违约金，若出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，诉讼费、保全费、代理费、差旅费及实现债权的其他合理费用均由借款人承担。同日，某贷款公司、蔡某（甲方）与某担保公司（乙方）签订保证合同，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与刘某某房地产公司、某房地产公司签订的《共同借款合同》而享有的对债务人的债权；乙方的保证范围为借款合同项下的借款本金肆佰万元及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证。2014年5月6日，某贷款公司通过其账户（17-460501040004186）向刘某、某房地产公司、某房地产公司指定账户（陈丽莉：6228480758139341674）转款50万；蔡某通过其账户（6228480758855801976）向刘某、某房地产公司、某房地产公司指定账户（陈丽莉：6228480758139341674）转款350万。刘某、某房地产公司、某房地产公司向某贷款公司、蔡某出具借据一份，主要内容为：“今借到蔡某、某贷款公司人民币（大写）肆佰万元整，￥：4000000.00。借期自2014年5月6日起至2014年6月5日止。借款利息每天按借款本金的0.7‰结付，逾期利息上浮50%”。2014年7月2日和7月3日，被告刘某、某房地产公司共还款240万元。
另查明：某贷款公司、蔡某因与刘某、某房地产公司、某房地产公司、某担保公司借款合同纠纷一案与湖北杰伟律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费30000元。以上事实有某贷款公司、蔡某提供的共同借款合同、保证合同、农业银行电子回单、借据、委托代理合同及代理费发票等证据加以证实。
本院认为，原告某贷款公司、蔡某与被告刘某、某房地产公司、某房地产公司签订的借款合同及原告某贷款公司、蔡某与某担保公司签订的保证合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，双方当事人均应严格履行合同约定的义务。原告某贷款公司、蔡某要求被告刘某、某房地产公司、某房地产公司偿还借款本金176.4894万元及利息（利息按0.7‰每天的标准自2014年7月4日起计算至实际付清之日止）的诉讼请求，经本院审查，双方对借款本金及还款事实均无异议，但利息约定过高，故对该请求本金部分本院予以支持，对利息的请求，超出银行同期贷款利率的四倍的部分本院不予支持；原告又主张被告某担保公司对借款承担连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”故原告要求被告某担保公司对借款承担连带清偿责任，并无不当，本院予以支持；关于原告某贷款公司、蔡某主张在索要借款的过程中，支付律师代理费30000元，因被告刘某、某房地产公司、某房地产公司经原告某贷款公司、蔡某多次催讨未依约向原告归还借款，已构成违约，原告诉至本院，花费律师代理费30000元，双方在签订的借款合同中已有约定，故本院可以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告刘某、某房地产公司、某房地产公司于本判决生效之日起十日内向原告某贷款公司、蔡某偿还借款176.4894万元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准自2014年7月4日起计算至实际付清之日止），并赔偿律师代理费30000元。被告某担保公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告某贷款公司、蔡某的其他诉讼请求。
案件受理费22080元，保全费5000元，共计27080元，由被告刘某、某房地产公司、某房地产公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时预交上诉案件受理费（根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定），汇款至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；帐号：17-451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到湖北省襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未来预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 彭云飞
代理审判员 熊龙泉
人民陪审员 梅俊某
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 杨 曼