天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辰民初字第4645号
原告訾一X。
原告訾二X。
原告訾三X。
原告訾X。
被告訾四X。
委托代理人于永洋，天津本诚律师事务所律师。
被告訾五X。
原告訾一X、訾二X、訾三X、訾X与被告訾四X、訾五X共有物分割纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理后，依法由审判员张洪祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告訾一X、訾二X、訾三X、訾X，被告訾四X及其委托代理人于永洋、被告訾五X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四原告诉称：原告訾一X、訾二X、訾三X与被告訾四X、訾五X系同胞兄弟姐妹关系，与訾六X、孙XX系父母子女关系。原告訾X系原告訾一X、訾二X、訾三X，被告訾四X、訾五X已故同胞兄长訾七X的女儿。2012年3月20日，四原告就继承訾六X、孙XX生前遗留的遗产，天津市北辰区龙泉里小区X-
X-
XXX号房屋（以下简称龙泉里房屋）等事宜，将被告訾四X、訾五X诉至北辰法院，并提出：“准予原被告六人依法继承分割龙泉里房屋，并判令被告訾四X立即从该房屋内搬出”等诉讼请求。法院经审理，于2012年7月16日作出（2012）辰民初字第1395号民事判决书，判决确认龙泉里房屋由原被告按份共有，每人各自享有六分之一的份额。判决书还认定，四原告要求被告訾四X从龙泉里房屋腾出，属另一法律关系，可另案解决。基于此，四原告于2012年11月再次起诉至北辰法院，请求判令被告訾四X立即从龙泉里房屋搬出。但令人遗憾的是，上述诉讼请求均被二级法院以“现该房屋尚未进行分割”为由判决驳回。另，本案已不存各共有人可协商分割的情况，且不存在采取折价补偿的方法解决的可能，故呈诉，请求：1、依法对龙泉里房屋进行评估拍卖，所得价款由四原告与二被告按照（2012）辰民初字第1395号民事判决书确定的份额进行分配；2、评估费用、诉讼费等费用由四原告与二被告共同承担；3、如果诉争房屋所有权归被告訾四X所有，被告訾四X应当按照评估价格69万元，给予四原告各六分之一的补偿款。
被告訾五X辩称，对（2012）辰民初字第1395号民事判决书确定的遗产分配数额虽然不认可，但没有上诉。龙泉里房屋是被告訾五X和父亲訾六X共同购买的，因此，在分割时，如果房屋所有权归被告訾四X所有，被告訾四X应当按照评估价格69万元的50%给予被告訾五X进行经济补偿。
被告訾四X辩称，（2012）辰民初字第1395号继承案件在审理过程中，因被告訾四X没有充分行使诉讼权利，导致民事判决没有照顾到被告訾四X对父母所尽主要赡养义务的情节，因此，不同意四原告和被告訾五X的诉辩意见。目前，被告訾四X无其他房屋居住，只有每月1800元的退休费，请求法院判决龙泉里房屋归被告訾四X所有，被告訾四X给予四原告和被告訾五X每人3万元的补偿款。
为支持其主张，四原告向本院提交（2012）辰民初字第1395号民事判决书，证明龙泉里房屋继承份额已经确定，应当按照该判决书确定的原被告各六分之一的比例进行分割。
被告訾五X认为，该判决书确实收到，虽然不认可判决结果，但没有上诉，请求法院依法判决。
被告訾四X认为，直到本次诉讼才知道该判决书，保留对该判决书申请再审的权利。
二被告当庭没有提供相关证据。
经当庭举证质证，本院对（2012）辰民初字第1395号民事判决书已经发生法律效力的事实予以确认。
为查明事实，本院当庭出示了（2013）辰民初字第111号判决书和（2013）一中民四终字第792号判决书。
四原告和二被告对两份判决书均无异议。
根据以上本院对原告提交的证据及本院依职权调取的证据的分析认定，结合原告訾一X、訾二X、訾三X和訾X，被告訾四X、訾五X的诉辩内容，本院查明如下事实：
原告訾一X、訾二X、訾三X和訾X因与被告訾四X、訾五X继承纠纷，于2012年3月20日起诉来院。经本院依法审理后，于2012年7月16日作出（2012）辰民初字第1395号民事判决书，判决龙泉里房屋由本案四原告和二被告各继承六分之一的份额。该判决书发生法律效力后，四原告于2012年12月25日再次起诉来院，请求本院以该判决书为依据，判令被告訾四X从龙泉里房屋内搬出。经本院审理后认为，四原告的诉讼请求没有法律依据，遂于2013年4月15日作出（2013）辰民初字第111号民事判决书，判决驳回了四原告的诉讼请求。四原告不服判决，上诉于天津市第一中级人民法院（以下简称一中院）。一中院经过审理，于2013年9月16日依法作出（2013）一中民四终字第792号民事判决书，判决驳回四原告上诉，维持原判。在一中院审理过程中，被告訾四X表示同意（2013）辰民初字第111号民事判决书的判决结果。
另经审理查明，龙泉里房屋现由被告訾四X占有使用，该房屋所有权人目前仍登记在被继承人訾六X名下。在审理过程中，经四原告申请，本院依法委托天津市中盛勃然房地产土地评估有限公司（以下简称中盛勃然公司）对龙泉里房屋市场价格进行了评估。中盛勃然公司于2014年1月10日出具了津中盛勃然房评企字（2014）第A0004号房屋评估报告，确认龙泉里房屋的市场价格为人民币69万元。四原告和二被告对该评估价格当庭表示无异议。
本院认为：当事人双方的争议的焦点为：1、龙泉里房屋采取何种分割方式更有利于保护各方当事人的合法权益、更符合目前的现实情况；2、如果诉争房屋所有权归被告訾四X所有，被告訾四X应当按照什么标准给予四原告和被告訾五X进行经济补偿；3、本案评估费3450元应当如何承担。
关于第一个争议焦点问题。物权法规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人对共有物可以协商确定分割方式。达不成协议的，对难以分割的不动产，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，龙泉里房屋的所有权，经本院（2012）辰民初字第1395号民事判决书判决后，已经确认由四原告和二被告按份共有，各自享有六分之一的所有权。按照目前的实际情况，原被告已难以继续维持共有关系，而且，原被告当庭均同意分割，因此，四原告请求分割龙泉里房屋符合法律规定，本院予以支持。关于龙泉里房屋的分割方式，四原告和被告訾五X并不反对房屋所有权全部归被告訾四X所有，被告訾四X也当庭表示，因无其他住房，愿意接受诉争房屋全部所有权。另外，四原告和二被告对诉争房屋69万元人民币的市场价格也表示认同，只是对房屋所有权归被告訾四X所有后，被告訾四X应当给予其他当事人的补偿数额没有达成一致协议。因此，本院认为房屋所有权全部归被告訾四X所有，由被告訾四X给予四原告和被告訾五X一定的经济补偿更符合目前的实际状况，对各方当事人的合法权益也不会造成损害。如果采取拍卖或者变卖的方式进行分割不仅增加当事人的诉讼成本，也不利于当事人亲情的恢复。
关于第二个争议焦点问题。本院（2012）辰民初字第1395号民事判决书已经确认了四原告与二被告对诉争房屋各自享有六分之一的份额，而且对69万元人民币的价格均表示认同。在调解无效的情况下，被告訾四X应当按照69万元房屋评估价格六分之一的比例，向四原告及被告訾五X进行经济补偿，即应当分别补偿四原告及被告訾五X各11.5万元。
关于被告訾五X辩称，诉争房屋系其与父亲訾六X共同购买，应当由訾四X给予其房屋评估价格50%的经济补偿的抗辩意见一节。因其未提供相应的证据，且（2012）辰民初字第1395号民事判决书已经发生法律效力，故本院对该抗辩意见不予采信。
关于被告訾四X辩称，直到本次诉讼才知道（2012）辰民初字第1395号民事判决书，而且在该案审理过程中未能充分行使诉讼权利，并对父母生前尽了主要赡养义务，应当多分份额一节。在审理过程中，被告訾四X对本院（2013）辰民初字第111号民事判决书和一中院（2013）一中民四终字第792号判决书没有异议，两审判决书审理查明部分均确认了（2012）辰民初字第1395号民事判决书认定的结果。尤其是，一中院（2013）一中民四终字第792号判决书中确认了被告訾四X同意本院（2013）辰民初字第111号民事判决书。因此，被告訾四X的该项抗辩意见不能成立。
关于第三个争议焦点问题。本案评估费用是因双方当事人对诉争房屋的分割产生纠纷，对诉争房屋的价格又未能取得一致意见产生的，为此，原被告均应承担相应的责任。评估费用依法应当由原被告各自承担六分之一。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十四条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下：
一、座落于天津市北辰区龙泉里小区X-X-XXX号房屋所有权归被告訾四X享有；
二、被告訾四X于本判决生效之日起三十日内给予原告訾一X、訾二X、訾三X、訾X和被告訾五X经济补偿款每人各11.5万元人民币；
三、上述第二项规定的补偿款付清后，被告訾四X方可将天津市北辰区龙泉里小区X-X-XXX号房屋所有权变更登记在被告訾四X名下，四原告和被告訾五X依法予以协助；
四、本案房屋价格评估费3450元，由原被告各承担575元。原告訾一X、訾二X、訾X，被告訾五X、訾四X于本判决生效之日起30日内将各自承担的575元给付原告訾三X（评估费预交人）；
五、驳回四原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3172元，由四原告各担负529元，二被告各担负528元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张洪祥
二〇一四年二月二十七日
书记员 李彦东
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
2、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
3、《中华人民共和国物权法》第九十九条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
4、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。