河北省景县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1127民初2040号
原告：杨国敬。
委托代理人：曹吉鹏，河北泽诺律师事务所律师。
被告：杨大伟。
委托代理人：郝春迎，景县景华法律服务所法律工作者。
原告杨国敬与被告杨大伟所有权确认纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法由审判员王立军适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨国敬及其委托代理人曹吉鹏、被告杨大伟及其委托代理人郝春迎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨国敬诉称，原、被告系父女关系。原告于1992年出资购买了景县景州市场内的门市一处，后原告将该门市增建成为二层小楼。原告于2002年办理土地证和房产证时，为了方便，将上述房产和土地登记在长女被告杨大伟名下。原告于2014年将其名下的其余三套房产分别赠予了被告和另外两个儿子，并声明将上述景州市场内的房和土地变更到原告名下，被告当时也表示同意，但过后被告却不同意过户，多次协调也没有结果，特向法院起诉，请求法院判决被告名下的景县景州镇景州市场89号的房产及土地归原告杨国敬所有，并协助原告办理过户手续。
被告辩称，原告所诉不是事实，原告所诉位于景州镇景州市场89号的房产及土地所有权人是本案被告。该财产是被告婚前其父母赠予给被告的。原告要求确认本案所诉房产、土地归其所有并要求被告协助办理过户手续，没有事实和法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
根据双方当事人陈述确定本案的争议焦点为：原告要求将被告名下的景县景州镇景州市场89号房产及国有土地使用权归原告杨国敬所有，并要求被告协助原告办理过户手续有哪些事实和法律依据？
围绕争议焦点，原告述称，1992年景县政府建立西市场，原告出资购买了景县景州市场内的门市一处2间，后原告在该2间门市上增建了一层，形成了底上四间。因原告经营生意与业务合作对象有经济上的往来，为了避免其他的矛盾，在2001年办理土地证和房产证时，将该门市的土地及房产登记在了被告杨大伟名下。2014年原告的三个子女均已成家，原告为了避免财产分割产生其他争议，将其名下的三处房产（三处门市、三处住宅楼）平均分给了被告及被告的两个弟弟，且当时明确声明，本案诉争的房产是原告出资购买的，归原告所有。但在2016年6、7月份期间，原告欲将该诉争房产变更登记到原告名下时，被告拒不同意办理过户。综上，该诉争的房产和土地是由原告出资购买，房屋的所有权和土地使用权归原告所有。
提交如下证据：
证据一、房屋所有权证原件、国有土地使用证原件。证明：诉争房产当时办到被告名下。
证据二、家庭财产赠予说明书原件。证明：原告已将其他财产分别赠与其三个子女。
证据三、署名“杨国敬”的西市场门市说明书原件一份。证明：诉争房产归原告所有。
证据四、署名“杨大伟”的字据原件一份。证明：诉争房产归原告所有。
证据五、证人杨某1、杨某2证人证言二份，并出庭作证。证言与书面证明内容相同。证明：诉争房产归原告所有。
被告杨大伟陈述，原告陈述的不是事实，被告系其家中长女，因自身问题没有上学，成年后一直跟随父母做生意。当时被告的母亲考虑到女儿的自身问题及成家问题，在2002年被告结婚前，将由被告父母出资购买的景县景州镇西市场的门市赠予给了被告，并给被告办理了土地证和房产证。被告2003年结婚，该房产是被告的个人财产，且从办理房产登记后，至今已有13年时间，期间，被告的父母及家人对此从未提出异议。2013年，被告的母亲去世后，其家庭成员只是就遗产进行了协商并进行了处理，且在遗产分割时也没有涉及本案诉争的房产。被告姐弟共三人，在办理房产登记时其两个弟弟也都已成年，该房产也并没有登记在其两个弟弟的名下，说明原告并非仅仅以被告的名义进行房产登记，因此该案房产所有权人是本案被告。没有证据提交。
双方当事人对上述证据的质证意见是：原告对证据一、证据二、证据三、证据四、证据五均无异议，对于证据一中“所有权人”栏的涂改是原告擅自涂改，并未在房管局作变更登记，该房产证的所有权人现仍为被告。证据四内容确系杨大伟书写，手印也系杨大伟本人所摁。被告对证据一中的土地证无异议，对房屋所有权证的真实性有异议，房产证所有权人一栏有涂改，且是原告擅自涂改，并不是依法经过房管部门进行更改的。对证据二，被告无异议，该份证据证明在处理家庭财产时并未涉及本案原告诉称的房产。对证据三，被告对其真实性、合法性均有异议，因此该份说明书并不能证实本案的财产是原告的。对证据四，被告对真实性有异议，该字据不是被告书写，也不是被告签字摁的手印。对证据五及证人证言，被告有异议，证人不了解事实，不能证明诉争房产归原告所有。
本院认证意见是：对证据一，原、被告对土地证均无异议，被告对房产证有异议，所有权人应为杨大伟，原告也认可，故对该房产证应予以认定。对证据二，因原、被告均无异议，本院予以确认。对证据三，该说明系原告杨国敬自己书写，属原告的主张，不应作为证据使用。对证据四，被告主张该字据上的签字和手印非本人所为，为查明该事实，本院已告知被告有权对笔迹和指纹申请进行司法鉴定，但被告在本院指定的期限内无正当理由未申请鉴定也未缴纳鉴定费，应视为被告对该份证据上的签字及手印予以认可，故对该份证据应予以认定。对证据五，二证人证言能相互印证，予以确认。
经审理查明：原、被告系父女关系。原告于1992年出资购买了位于景县景州镇景州市场89号的门市一处共两间，占地50.76平方米，后原告将该门市增建为二层楼房，建筑面积为112.75平方米，原告于2002年2月28日以被告杨大伟的名义办理了国有土地使用证，证号为景国用（2002）字第7948号，于2003年12月22日以被告杨大伟的名义办理了房屋产权使用证，证号为景房权证景州字第××号。原告于2014年6月20日将自己另外三套房产、三处门市分别赠予了包括被告在内的三个子女，每人一套楼房、一处门市房。被告于2014年12月20日立下书面字据，内容为：“我叫杨大伟，西市场二间门市，房产证是我的名字，房产权归老人爸爸杨国敬所有，永远不要，不争。空口无凭立字为证杨大伟有法律效意杨大伟立字（捺手印）2014年12月20日”。另查明，原告一直在诉争房产中居住至今。
本院认为：根据《中华人民共和国宪法》、《物权法》的规定：公民的合法财产权受法律保护；因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。2014年12月20日署名“杨大伟”的字据，虽然被告否认是自己书写和捺手印，且本院已告知被告有权对笔迹和指纹进行司法鉴定，但在本院规定的期限内未申请鉴定，也未交纳鉴定费用，应视为被告认可该字据为被告所写。本案中，“家庭财产赠与说明书”、“杨大伟立字”、“杨某2、杨某1”的证明及证言与杨国敬始终在争议房产中居住的事实，形成了一个完整的证据链，能够相互印证证实争议房地产权归原告。虽然因其他原因原告将房地产证办在被告杨大伟名下，但2014年12月20日被告立字据，诉争房产归原告所有，系被告真实意思表示。故应将诉争的房地产过户在原告杨国敬名下。现原告办理过户手续，被告应予以协助，故对原告的诉讼请求应予以支持。对于被告主张原告将诉争房产登记在被告名下系原告对被告的赠与行为，原告予以否认，且被告未提供证据证明，故对被告的这一主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国物权法﹥若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条的规定，判决如下：
土地证号为：景国用（2002）字第79**号国有土地使用证中的土地归原告使用；房产证号为：景房权证景州字第××号房屋所有权证中的房产归原告所有，被告杨大伟于本判决生效之日起五日内协助原告杨国敬办理产权过户手续。
案件受理费900元，由被告杨大伟负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 王立军
二〇一六年十二月十三日
书记员 陈苒苒