福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）马民初字第1031号
原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行，组织机构代码X1186618-4，住所地福州市马尾区。
法定代表人叶玉芳，行长。
委托代理人林荣，章远志，国浩律师（福州）事务所律师。
被告福州拓诚贸易有限公司，住所地福州保税区。
法定代表人缪清华。
被告徐妙强，男，汉族，住福州市马尾区。
被告周肖潇，女，汉族，住福建省周宁县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行与被告福州拓诚贸易有限公司（下简称“拓诚公司”）、徐妙强、周肖潇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月19日受理后，依法组成合议庭于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林荣到庭参加诉讼，被告福州拓诚贸易有限公司、徐妙强、周肖潇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月31日，原告与被告拓诚公司签订一份编号为012019000020130036《流动资金借款合同》，约定：1、原告同意向被告拓诚公司提供借款人民币180万元整；2、借款期限自2013年5月31日至2014年5月31日；3、第十三条第（二）款第3项为“被告拓诚公司未按照合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按照本合同借款利率上浮50%（称为逾期罚息利率）以本合同约定的结息方式计收利息”；4、第十三条第（二）款第4项为“无论借款本金是否到期，对被告拓诚公司未按照合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利”；5、第十一条第（十三）款为“被告拓诚公司未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）”；6、争议由原告住所地人民法院受理。为担保被告拓诚公司依约还款，同日，原告与被告徐妙强、周肖潇签订一份《抵押合同》，约定：被告徐妙强、周肖潇分别以各自名下位于福州市的房产作为抵押，为被告拓诚公司在上述主合同《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。2013年7月13日，各方为上述抵押房产办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2013年7月17日向被告拓诚公司发放贷款人民币180万元，月利率6.5‰。2014年4月21日起，被告拓诚公司开始拖欠借款利息，经原告多次催告，但被告拓诚公司均不予理睬。至今仍拖欠本金180万元及利息、罚息、复利，其中利息、罚息、复利暂计至2014年9月3日为人民币75591.40元。根据合同相关约定，借款人未按约定偿还贷款，构成违约。为此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告福州拓诚贸易有限公司偿还原告借款本金人民币180万元及利息、罚息、复利（罚息、复利按合同约定的月利率6.5‰上浮50%为标准，从2014年4月21日起计算至被告实际还清本息之日止，暂计至2014年9月3日为人民币75591.40元）；二、被告福州拓诚贸易有限公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币21805.00元。以上第一项、第二项暂合计为人民币1897396.40元；三、原告有权拍卖、变卖、折价本案抵押物，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告共同承担（包括案件受理费、财产保全费）。
诸被告未作答辩，也未向法庭提供证明材料。
本案审理过程中，原告向法庭提交了以下证明材料：
一、《股东会决议》；
二、《流动资金借款合同》；
一、二共同证明：经被告拓诚公司申请，原告与其签订了《流动资金借款合同》，并约定了具体权利义务。
三、《抵押合同》及《抵押物清单》；
四、《房产证》；
五、《房屋他项权证》；
三—五共同证明：为担保被告拓诚公司依约还款，同日，原告与被告徐妙强、周肖潇签订一份《抵押合同》，被告徐妙强、周肖潇分别以位于福州市的房产作为抵押，为主合同债务人即被告拓诚公司提供抵押担保，并于2013年7月13日办理抵押登记。
六、《借款借据》；
七、《借款凭证》；
八、《福建海峡银行结算户对账单》；
六—八共同证明：上述合同签订后，原告于2013年7月17日向被告拓诚公司发放贷款人民币180万，月利率6.5‰。
九、《利息结算单》，证明被告拓诚公司拖欠本金180万元及利息、复利，其中利息、复利暂计至2015年1月27日为人民币166292.33元。
十、《委托代理合同》；
十一、律师费发票及进账单；
十、十一共同证明：原告为实现本案债权而支付律师代理费21805.00元。
本院认为，诸被告未到庭参加诉讼，又未提供书面证明材料，应视为诸被告自愿放弃诉讼权利。原告提交的证明材料均符合证据的真实性、合法性及关联性，故本院均予以采用作为本案的定案依据。
经审理，本院查明事实与原告诉状陈述事实一致。
另查明，本案讼争《借款合同》第三十一条约定：被告拓诚公司于借款期限届满之日一次性归还借款本金。本案讼争《抵押合同》第二条第（一）款约定：本合同抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（原告）实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
又查明，《福建海峡银行借款凭证》载明本案讼争贷款的借款日期为2013年7月17日及到期日期为2014年7月17日，且原告当庭提交的出具日期为2015年1月27日的《贷款收款凭证》亦载明本案讼争借款的到期日期为2014年7月17日。
再查明，原告为实现本案债权而支付律师代理费21805.00元。
本院认为，原告与被告拓诚公司签订的《流动资金借款合同》及其与被告徐妙强、周肖潇签订的《抵押合同》均系合同双方真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。为保证上述《借款合同》债务的履行，被告徐妙强、周肖潇分别以自有房产向原告提供抵押担保，并已向福州市房屋登记中心办理抵押登记手续，该抵押亦合法有效。《借款合同》签订后，原告于2013年7月17日向被告拓诚公司发放借款1800000.00元，其已履行借款合同项下的义务。而自2014年4月21日起，本案讼争借款利息发生逾期，及自2014年7月17日起，本案讼争借款本金亦发生逾期，根据合同约定，原告有权追究相应的违约责任和抵押责任。原告主张本案欠付本金为1800000.00元及截至2015年1月27日的利息、复利为166292.33元，并向本院出具了《贷款收款凭证》，经审查，原告关于借款利息、复利的主张符合本案讼争《借款合同》第十三条的约定，故对原告前述主张，本院均予以支持。另，原告因本案诉讼而支出的律师费21805.00元，属于《借款合同》第十一条约定的原告实现债权的费用。故原告要求被告拓诚公司偿还借款本金1800000.00元、利息、复利和律师代理费21805.00元，及如被告拓诚公司未履行上述还款义务，原告有权要求实现被告徐妙强、周肖潇的房屋抵押权的诉请，于法有据，本院予以支持。诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州拓诚贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行借款本金1800000.00元和利息、复利（截止2015年1月27日欠付的利息、复利为166292.33元，从2015年1月28日起至款项还清之日止的利息、复利按合同第十三条约定计算）；
二、被告福州拓诚贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行因实现债权而支出的律师代理费21805.00元；
三、如被告福州拓诚贸易有限公司未按上述第一、二项规定的期限和数额还款，原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行有权对被告徐妙强提供的位于福州市的房产及对被告周肖潇提供的位于福州市的房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21977.00元，财产保全费5000.00元，由被告福州拓诚贸易有限公司、徐妙强、周肖潇承担，现已由原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行垫付，待三被告还款时一并付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 蒋连花
人民陪审员 关宏伟
人民陪审员 韩 青
二〇一五年二月三日
书 记 员 黄胜红
附：本案主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
（2014）马民初字第1031号共8页