吉林省大安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0882民初486号
原告：临江市大成房地产开发有限公司，住所地吉林省大安市。
法定代表人：王承祥，职务：经理。
委托诉讼代理人：陈井秋，吉林陈井秋律师事务所律师。
被告：左明，男，1983年10月4日生，汉族，个体，现住吉林省大安市。
被告：曹美佳，女，1987年9月27日生，汉族，个体，现住吉林省大安市。
被告：崔宏浩，男，1971年6月15日生，汉族，无业，现住吉林省大安市。
委托诉讼代理人：李永梅，女，1971年11月5日生，汉族，无业，现住吉林省大安市。
被告：李永梅，女，1971年11月5日生，汉族，无业，现住吉林省大安市。
原告临江市大成房地产开发有限公司与被告左明、曹美佳、崔宏浩、李永梅不当得利纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临江市大成房地产开发有限公司法定代表人王承祥及委托诉讼代理人陈井秋，被告左明、被告曹美佳、被告崔宏浩及委托诉讼代理人李永梅、被告李永梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
临江市大成房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求四被告给付不当得利款56550.00元。2.诉讼费、鉴定费由四被告承担。事实与理由：被告左明、曹美佳系夫妻关系，被告崔宏浩、李永梅系夫妻关系，原告系大安市大成花园小区22号楼的开发建设单位，被告崔宏浩、李永梅系回迁户。2011年5月4日，原告与崔宏浩、李永梅签订了一份《房屋拆迁补偿安置协议书》，后期崔宏浩签订了一份《门市房回迁位置确认书》，崔宏浩选择了大成花园小区22号楼一层自北向南第三户门市回迁，《门市房回迁位置确认书》中表述回迁房屋面积为87.35平方米，后期崔宏浩、李永梅将回迁的门市出售给被告左明、曹美佳。2017年8月份，有人想向原告购买大成花园小区22号楼一层自北向南第二户门市，在磋商谈判的过程中原告发现第二户门市的房屋所有权证上的面积与实际面积不符，经比对当时的房屋面积测绘技术报告，发现第二户门市的房屋所有权证上的面积比实际面积多出9.75平方米，而被告左明、曹美佳所购买的门市房屋所有权证上的面积比实际面积少了9.75平方米，产生这种状况的原因是当时的测绘技术报告存在差错，进而导致房屋所有权证的面积与实际面积不符，但是原告是按照当时测绘技术报告上的面积（87.35平方米）给崔宏浩李永梅回迁的，崔宏浩、李永梅也是按照87.35平方米出售给左明、曹美佳。至此原告发现由于当时测绘报告的原因，致使原告少收了9.75平方米的房屋价款，而被告左明、曹美佳取得房屋时少支付了9.75平方米的房屋价款。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。根据前述法律规定，本案中被告左明、曹美佳少支付的9.75平方米的房屋价款属于不当得利，经与被告左明、曹美佳协商未果，原告曾在2017年向法院起诉左明、曹美佳，因为案件牵扯到被告崔宏浩、李永梅，所以当时原告撤回起诉。为了最终解决纠纷，原告只好将四被告共同起诉，请依法审理。
左明辩称，我同意要这个房子，现在这个价格过高。多的面积，在两年之前也不是现在这个价格，现在评估出来的价格要按照两年之前的价格来算，现在评估出来的价格不合理。
曹美佳辩称，我们想要这个房子，当时要是没有卫生间我们也不可能买。我们同意协商，但是这个价格过高。我们买房子的时候也不知道这个房子面积是多的。所以我们不是不当得利，诉讼费用和鉴定费用等不应由我们负担，我们只是调解之后给你房子钱。
崔宏浩、李永梅辩称，房子我们是2012年接手的，面积是87.35平方米，当时办房照的时候原告没有异议，2016年的时候我们夫妻二人不知道这个面积多了，我们把房子卖给左明、曹美佳了。直到2017年原告和左明、曹美佳发生争执，我们夫妻二人才知道面积多了。我们买卖的时候已经办理了房产过户，现在所有房屋权利都归左明、曹美佳了。所以，无论原告什么意见都跟我们没有关系，我们不可能承担任何责任及任何费用。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。即：2011年5月4日原告与崔宏浩、李永梅签订了房屋拆迁补偿安置协议书，崔宏浩、李永梅作为房屋拆迁回迁户，依照此协议取得了大安市大成花园小区22栋楼自北向南的第三门市房。2016年9月26日，崔宏浩、李永梅将此门市房出售给左明、曹美佳（不动产单元号3-4-456-2），该门市实际面积比原告与崔宏浩、李永梅之间的门市房回迁位置确认书及崔宏浩、李永梅与左明、曹美佳之间的协议书中确定的面积多出9.75平方米。左明、曹美佳同意购买多出的9.75平方米。
对于当事人双方有争议的事实和证据，本院分析认定如下：
一、左明、曹美佳的行为构成不当得利，崔宏浩、李永梅的行为不构成不当得利。
不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。崔宏浩、李永梅作为房屋拆迁回迁户，依照房屋拆迁安置补偿协议在临江市大成房地产开发有限公司处取得了协议面积为87.35平方米实际面积为97.10平方米的大安市大成花园小区22栋楼自北向南的第三门市房。2016年9月26日，崔宏浩、李永梅将此门市房出售给左明、曹美佳，该门市房实际面积比原告与崔宏浩、李永梅之间的门市房回迁位置确认书及崔宏浩、李永梅与左明、曹美佳之间的协议书中确定的面积多出9.75平方米。崔宏浩、李永梅在将此门市房出售过程中是按照87.35平方米出售的，不存在不当得利，而左明、曹美佳按照87.35平方米购买此门市房，实际取得的门市面积为97.10平方米，故左明、曹美佳存在没有合法依据取得多出9.75平方米门市房不当利益的事实。
二、临江市大成房地产开发有限公司的诉讼请求合理合法，应予支持。
本案在审理过程中，经临江市大成房地产开发有限公司申请，本院委托白城市守信价格评估有限责任公司对案涉的9.75平方米门市房的价值进行评估，经评估9.75平方米门市房在2018年3月26日的评估值为56550.00元，花评估费2000.00元。四被告对评估结论均有异议，崔宏浩、李永梅认为应按其回迁时补交增平面积的价格计算；左明、曹美佳认为应按照其购买该门市房的价格计算。本案中，无论是原告与崔宏浩、李永梅之间的房屋拆迁安置补偿协议，还是崔宏浩、李永梅与左明、曹美佳之间的房屋买卖协议，对案涉的9.75平方米门市房均没有进行过约定，实际四被告对案涉的9.75平方米门市房是无偿占有，该9.75平方米门市房的所有权仍在临江市大成房地产开发有限公司名下，并没有发生变更，故临江市大成房地产开发有限公司主张以起诉后对该9.75平方米门市房的评估价值每平方米5800.00元，合计56550.00元，给付不当得利款的请求符合法律规定。
综上所述，对临江市大成房地产开发有限公司提交的拆迁安置补偿协议书、回迁位置确认书协议书、崔宏浩与左明、曹美佳签订的房地产买卖合同书、房屋面积测绘报告、评估报告、鉴定费票据予以采信；对左明提交的2016年9月26日四被告签订的房屋买卖协议书、2016年9月27日房地产估价报告、2016年4月23日销售不动产统一发票的真实性予以确认，对证明的问题不予采信；对李永梅提交的回迁户结算书及入户费收据因系复印件，原告有异议，不予采信，对差价款票据的真实性予以确认，对其证明的问题不予采信。
本院认为，左明、曹美佳购买的大安市大成花园小区22栋楼自北向南的第三门市房（不动产单元号3-4-456-2）确实多出9.75平方米，现价值56550.00元，左明、曹美佳取得不当利益，导致临江市大成房地产开发有限公司受到损失，临江市大成房地产开发有限公司要求左明、曹美佳给付不当得利的主张应予支持，要求崔宏浩、李永梅给付不当得利的主张不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，判决如下：
左明、曹美佳于本判决生效后十日内给付临江市大成房地产开发有限公司不当得利56550.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525.00元，评估费2000.00元由左明、曹美佳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
审判员 孙志峰
二〇一八年七月三十一日
书记员 翟羚丞