北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第9155号
上诉人（原审原告）赵长录，男，1967年5月14日出生。
上诉人（原审原告）郝素敏，女，1966年1月7日出生。
上诉人（原审原告）赵震，男，1997年4月2日出生。
上诉人（原审原告）赵娜，女，1992年7月13日出生。
四上诉人之共同委托代理人武殿臣，北京市承光律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）赵长军，男，1970年6月16日出生。
被上诉人（原审被告）张素宁，女，1972年4月25日出生。
被上诉人（原审被告）赵雪，女，1996年12月5日出生。
三被上诉人之共同委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。
上诉人赵长录、郝素敏、赵震、赵娜因物权保护纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2015）门民初字第1890号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由柳适思担任审判长、审判员刘秋燕、王爱红参加的合议庭，并于2015年11月30日公开开庭进行了审理。上诉人赵长录、郝素敏及其与赵震、赵娜之共同委托代理人武殿臣，被上诉人赵长军、张素宁及其与赵雪之共同委托代理人王汉民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
赵长录、郝素敏、赵震、赵娜在原审法院诉称：赵长录、郝素敏系夫妻，赵震、赵娜系双方的子女。赵长军、张素宁系夫妻，赵雪系双方之女。位于北京市门头沟区84号（以下简称84号）的房屋系祖遗产，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜的户籍登记在84号房屋。2010年，84号房屋被列入拆迁范围。经协商，赵长军同意赵长录、郝素敏、赵震、赵娜在84号房屋进行安置，由赵长录、郝素敏、赵震、赵娜给赵长军70万元，根据拆迁政策所获得安置房归赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所有。2010年12月，赵长军作为代表与北京永鸿世业房地产开发有限公司（以下简称永鸿世业公司）就84号房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，被安置人口为张素宁、赵雪、赵长录、郝素敏、赵震、赵娜，获得安置房有二居室二套、一居室二套，给付各项补偿款1744845元，付完房款剩余51万余元。2011年1月6日，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜给付赵长军70万。2014年1月，安置房选房时赵长录一家与赵长军一起去选房。2014年4月27日，四套安置房实际交付，赵长军一家拒不将三套房屋钥匙给付赵长录、郝素敏、赵震、赵娜。因赵长录、郝素敏、赵震、赵娜的户口在84号，属于被安置人口，按照拆迁政策，国家给赵长录、郝素敏、赵震、赵娜的安置房依法属于赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所有。现涉案安置房尚未办理所有权登记。诉讼请求为：1、要求确认北京市门头沟区2区1号楼1单元2101号（以下简称2101号）二居室一套、2区1号楼1单元2103号（以下简称2103号）一居室一套、2区1号楼2单元2303号（以下简称2303号）一居室一套房屋上相关权益由赵长录、郝素敏、赵震、赵娜享有；2、要求赵长军、张素宁、赵雪将2101号、2103号和2303号安置房交付给赵长录、郝素敏、赵震、赵娜；3、赵长军、张素宁、赵雪给付赵长录、郝素敏、赵震、赵娜拆迁补偿款65万元。
赵长军、张素宁、赵雪在原审法院辩称：84号房屋是赵长军夫妻关系存续期间所修建和翻建，并非祖遗产。对方所说给付我方70万元，三套安置房归赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所有的事实不存在。赵长录、郝素敏、赵震、赵娜属于空挂户，根据拆迁政策，享有45平方米的安置面积并不代表享有安置房的所有权。赵长录、郝素敏、赵震、赵娜户口在84号，导致我方可获得安置利益减少。对方已经起诉过要求我方给付三套安置房，属于一事不再理。综上，不同意赵长录、郝素敏、赵震、赵娜的诉讼请求。
原审法院经审理查明：赵长山、赵长录、赵长军、赵长福均系赵万海、李淑珍夫妇生育的子女。赵长录、郝素敏系夫妻，赵震、赵娜系双方生育的子女。赵长军、张素宁系夫妻，赵雪系双方生育的子女。
赵长录、郝素敏、赵震、赵娜的户籍均在84号房屋。
2010年12月8日，永鸿世业公司（腾退人）与赵长军（被腾退人）就84号房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，载明：被腾退房屋被认定占地面积267平方米，补偿建筑面积147.5平方米，首层建筑面积147.5平方米；认定人口为张素宁、赵雪、赵长录、郝素敏、赵震、赵娜；被腾退人在“被认定补偿房屋建筑面积”中，以认定人口人均45平方米作为选房面积，以“应选房面积”为270平方米选择定向房屋安置，购买定向安置房一居室二套、二居室二套；腾退补偿款共计1744845元，其中：定向安置房政策性补偿费837562元，房屋设备、装修及附属物补偿费20503元，各种拆迁奖励及补助费共计539980元（包括工程配合奖103250元，未超占奖励费221250元，空院地补助100000元，一次搬家补助费2950元，二次搬家补助费5480元，空调移机费400元，电话移机费300元，有线电视迁移费350元，热水器改移费300元，危电改造费200元，残疾补助费8000元，购房困难补助费97500元），定向安置房周转费72000元，冬季补助费4800元，期房补助费270000元。同日，赵长军与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订一份《北京市定向安置房购房协议》，载明：赵长军购买定向安置房一居室二套，合计面积110平方米；二居室二套，合计面积164平方米；均价为每平方米4500元，赵长军交纳购房款1233000元。另，根据宅基地及房屋权属证明公示单显示，赵长军宅基地位于84号，属于1982年以前。落款处有门头沟区永定镇人民政府和永定镇卫星队村村民委员盖章。
2014年4月，四套定向安置房实际交付给赵长军。总房款合计1280632元，赵长军补交了购房款差额。
审理中，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜认可未在84号居住，亦未建房，但主张：赵长录、郝素敏、赵震、赵娜系84号房屋的被认定人口，根据拆迁政策的规定，每人享有45平方米的安置房面积，在84号房屋的拆迁利益中，安置房二居室一套、一居室二套归赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所有。相关拆迁款项中65万元应归赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所有。
《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法实施细则》（以下简称《腾退补偿安置办法实施细则》）规定：1、被腾退人及其亲属在腾退村范围内无房但户口在本村的人员为空挂户。空挂户不享受本《细则》规定的房屋补偿及补助补贴；2、二次搬家费为每平方米20元，按照安置房面积补助。对持有民政部门颁发的低保证的被腾退人，给予8000元残疾人补助；3、对被腾退人认定房屋补偿面积人均不足30平方米，且被认定人口在腾退范围外无正式住房的困难户经公示3天后给予适当补助，补到人均30平方米，困难户补助费每平方米3000元。4、周转补助费每人每月500元，冬季补助每人每年400元。5、安置房按腾退人认定人口每人45平方米安置购买。
根据查明的事实，法院向原告释明，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜坚持要求三套安置房的相关权益。
原审法院认定上述事实，有《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，《北京市定向安置房购房协议》，证明信，选房确认单，拆迁档案材料，《腾退补偿安置办法实施细则》以及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。
原审法院判决认定：公民的合法权益受法律保护。本案中，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜主张四人系84号房屋的被认定人口，但赵长录、郝素敏、赵震、赵娜没有在84号实际居住，亦无建房，根据相关拆迁政策，享有45平方米购房面积并不当然享有安置房的物权，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜基于认定人口享有45平方米购房指标要求享有2101号、2103号、2303号安置房的相关权利，没有事实和法律依据，法院不予支持。需要指出，根据《腾退补偿安置办法实施细则》赵长军购买安置房的出资情况与安置人口存在一定联系，对该部分利益，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜可另行主张。赵长录、郝素敏、赵震、赵娜要求按照《腾退补偿安置办法实施细则》给予相应拆迁补偿、补助费，于法有据，法院予以支持，但其要求数额过高，具体数额法院将依据相关拆迁政策予以判定，过高部分没有事实和法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：一、赵长军、张素宁、赵雪于本判决生效之日起十日内给付赵长录、郝素敏、赵震、赵娜拆迁补偿款十二万七千八百元。二、驳回赵长录、郝素敏、赵震、赵娜其他诉讼请求。
判决后，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜不服，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销北京市门头沟区人民法院（2015）门民初字第1890号民事判决，依法改判确认2101号房屋、2103号房屋、2303号房屋的相关权益归上诉人享有；判令被上诉人将2101号、2103号和2303号安置房交付上诉人；被上诉人给付上诉人拆迁补偿款65万元；一、二审诉讼费由被上诉人负担。主要上诉理由为：一、原审判决认定事实错误。上诉人作为84号房屋的被安置人，依法享有每人45平方米的面积。经双方协商由上诉人给付被上诉人70万元购房款购买涉案的三套安置房；二、原审判决适用法律错误。原审法院对拆迁政策的理解和适用断章取义，违背了拆迁政策。
赵长军、张素宁、赵雪答辩称，享有人均45平方米购房面积并不当然享有安置房的所有权。被拆迁的84号房屋是被上诉人所建，上诉人在该院落内没有自建房，安置房的取得是和被拆迁房屋具有关联性的。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。
本案中，赵长录、郝素敏、赵震、赵娜不是84号被拆迁房屋的共有权人，四人未实际居住在被拆迁房屋内。依据当事人提交的现有证据，亦无法证明赵长录、郝素敏、赵震、赵娜系涉案宅基地的权利人，故赵长录、郝素敏、赵震、赵娜虽系84号房屋的被认定人口，但该部分认定人口每人45平方米的购房面积并非直接确认对应面积安置房屋相关权利的依据。赵长录、郝素敏、赵震、赵娜现主张确认之诉，据此要求确认2101号、2103号、2303号安置房屋的相关权利归其所有的上诉请求，本院不予支持。
关于赵长录、郝素敏、赵震、赵娜要求给付65万元拆迁补偿款的上诉请求。原审法院结合本地区拆迁政策依法认定的数额具备事实及法律依据，本院予以确认。对于赵长录、郝素敏、赵震、赵娜所主张的该项诉请中的过高部分，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费二万六千四百元，由赵长录、郝素敏、赵震、赵娜共同负担二万三千五百四十四元（已交纳）；由赵长军、张素宁、赵雪共同负担二千八百五十六元（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费二万六千四百元，由赵长录、郝素敏、赵震、赵娜共同负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 柳适思
审判员 刘秋燕
审判员 王爱红
二〇一五年十二月二十五日
书记员 罗娇杨