广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）桂04民终564号
上诉人（原审原告）：陈彩燕，女，1978年11月11日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
上诉人（原审原告）：陈文剑，男，1980年5月18日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
上诉人（原审原告）：陈武强，男，1980年5月18日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
三上诉人委托诉讼代理人：王荫国，广西建梧律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：黄活章，男，1964年10月10日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
委托诉讼代理人：钟伦，广西东中律师事务所律师。
第三人：陈辉，男，1956年12月12日，汉族，住广西梧州市万秀区。
上诉人陈彩燕、陈文剑、陈武强因与被上诉人黄活章、第三人陈辉案外人执行异议之诉一案，不服广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院（2017）桂0403民初1661号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2018年5月10日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
陈彩燕、陈文剑、陈武强上诉请求：1.撤销（2017）桂0403民初1661号民事裁定；2.指令万秀区人民法院对本案进行实体审理。3.诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、被执行的房屋属上诉人与第三人共有的房屋，上诉人执行异议之诉的请求有事实与法律依据。梧州市房屋虽然登记在被执行人陈辉名下，但该房屋并非陈辉个人所有，是第三人与三原告共有的房屋。该房在三上诉人母亲韦伍新于2016年10月31日去世后即开始由继承人继承，三上诉人有相应的继承份额，且现在除了上诉人陈彩燕外，其余两上诉人均在该房居住至今。二、上诉人主张权利的时间并没有过执行异议之诉的期限。三上诉人知道权利被侵犯是基于（2017）桂0403执恢161号之一执行裁定。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条第（二）的规定，法院应查明拍卖房屋的现状却未查明上诉人一方居住在该房屋的情况，同时，该条（五）规定通知当事人与优先购买权人也并未通知。三上诉人知道房屋被拍卖并要求搬出后，即提出执行异议，是在法定时间内提出的执行异议之诉。三、本案执行异议之诉指向的标的并未执行终结。执行终结是所有的执行程序均已结束，被执行的财产也应处理完毕，但目前该房仍由第三人与上诉人一方居住，并未将执行的财产交付给相应的权利人。同时（2017）桂0403执恢161号之二裁定撤销了（2017）桂0403执恢161号之一裁定，说明本案并未执行终结。四、本案的执行确有错误，应依法纠正。被执行的梧州市房屋是第三人陈辉与三上诉人共同所有，三上诉人对房屋的共有权是继承所得，上诉人对房屋的居住，表明其对继承房屋权利持肯定的态度。综上，涉及执行梧州市房屋的执行并未终结，上诉人提起执行异议之诉未过期限。
被上诉人黄活章未发表答辩意见。
原审第三人陈辉未发表意见。
陈彩燕、陈文剑、陈武强向一审法院起诉请求：1、请求判决立即排除对位于梧州市房屋的强制执行，并解除对房屋的查封；2、请求判决确认梧州市房屋为三原告与第三人共有的房屋；3、本案的案件诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2014年1月23日，本院立案受理了黄靖彰、黄活章与陈辉委托合同纠纷一案。经审理，本院作出（2014）万民初字第286号民事判决书，判决陈辉退还黄活章房款人民币400000元。2015年9月2日，陈辉向本院申请再审；2015年11月30日，本院作出（2015）万民监字第20号民事裁定书，裁定驳回陈辉的再审申请。陈辉向梧州市万秀区人民检察院申请申诉，梧州市人民检察院作出梧检民（行）监[2016]45040000017号民事抗诉书，向梧州市中级人民法院提起抗诉，梧州市中级人民法院作出﹙2016﹚桂04民抗5号民事裁定，提审本案。2016年12月7日，梧州市中级人民法院作出（2016）桂04民再8号民事判决书，判决维持梧州市万秀区人民法院（2014）万民初字第286号民事判决。本院在执行黄活章与陈辉委托合同纠纷一案中，在淘宝网司法拍卖网络平台上对登记在陈辉名下的坐落于梧州市房屋进行网络司法拍卖，2017年10月9日，本院作出（2017）桂0403执恢161号之一执行裁定书，该裁定主要内容：一、登记在陈辉名下的坐落于梧州市房屋的所有权自本裁定送达买受人彭永红时起转移。二、买受人彭永红可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续，办理过户登记手续一切相关税、费由彭永红自行承担。上述执行裁定书于2017年10月10日送达梧州市不动产登记中心。2017年10月22日，陈彩燕、陈文剑、陈武强作为案外人向本院提出执行异议，认为该房屋并非陈辉个人所有，是与案外人共有的房屋。要求法院停止对上述房产的执行。本院于2017年11月14日作出（2017）桂0403执异33号执行裁定书，驳回案外人陈彩燕、陈文剑、陈武强提出的执行异议。陈彩燕、陈文剑、陈武强不服该裁定，遂向本院提起案外人执行异议之诉。一审法院认为：根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”之规定，本院作出（2017）桂0403执恢161号之一执行裁定书，该裁定书及协助办理过户登记的通知书已送达梧州市不动产登记中心，买受人彭永红通过网络司法拍卖取得了坐落于梧州市房屋的所有权。原告陈彩燕、陈文剑、陈武强提出案外人执行异议之诉其异议指向的执行标的已经执行终结，其起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”之规定，故三原告提出的案外人异议之诉不符合执行异议期限的规定，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告陈彩燕、陈文剑、陈武强的起诉。
二审中，上诉人提交了（2017）桂0403执恢161之二执行裁定书复印件。
本院经审理查明，二审期间，梧州市万秀区人民法院于2018年3月22日作出（2017）桂0403执恢161号之二执行裁定，该裁定：一、撤销了（2017）桂0403执恢161号之一执行裁定；二、查封原登记在执行人陈辉名下坐落梧州市（本院裁定转移给买受人彭永红的房屋），期限为三年。同日，一审法院向梧州市不动产登记中心送达了（2017）桂0403执恢161号协助执行通知书。
本院认为，本案在二审期间，梧州市万秀区人民法院作出（2017）桂0403执恢161号之二执行裁定，撤销了（2017）桂0403执恢161号之一执行裁定，并查封原登记在执行人陈辉名下坐落梧州市（本院裁定转移给买受人彭永红的房屋），期限为三年。因此，该执行程序并未终结，上诉人的请求，符合继续审理的条件，应依法予以审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：
一、撤销广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院（2017）桂0403民初1661号民事裁定；
二、本案由广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院继续审理。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄树东
审判员 潘志安
审判员 毛美美
二〇一八年六月一日
书记员 雷长林
附法律条文如下：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百三十二条
第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院审理。