七台河市桃山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0903民初165号原告：龙江银行股份有限公司七台河分行，住所地七台河市桃山区大同街361号。法定代表人：李敬涛，该行行长。委托诉讼代理人：宋诗春，男，该单位职员。被告：七台河市华丰石油助剂厂，住所地七台河市桃山区八道岗村。法定代表人：林海艳，该厂负责人（未出庭）。委托诉讼代理人：白金龙，男，该单位法律顾问。被告：汪振生，男，1968年8月31日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区。被告：林海艳，女，1977年11月22日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区（未出庭）。被告：汪振君，男，1960年11月3日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区。被告：彭晶，女，1962年11月1日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区（未出庭）。被告：彭万仁，男，1941年4月1日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区（未出庭）。被告：李凤云，女，1940年1月5日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区（与被告彭万仁系夫妻关系，未出庭）。被告：汪振国，男，1963年11月22日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区。被告：倪淑娟，女，1971年10月27日出生，汉族，无业，现住七台河市桃山区（与被告汪振国系夫妻关系，未出庭）。原告龙江银行股份有限公司七台河分行与被告七台河市华丰石油助剂厂、汪振生、林海艳、汪振君、彭晶、彭万仁、李凤云、汪振国、倪淑娟借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行股份有限公司七台河分行委托诉讼代理人宋诗春，被告七台河市华丰石油助剂厂委托诉讼代理人白金龙，被告汪振生、汪振君、汪振国到庭参加诉讼，被告林海艳、彭晶、彭万仁、李凤云、倪淑娟经传票传唤无正理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。龙江银行股份有限公司七台河分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除合同，要求第一被告给付截止2018年4月23日借款本金500000.00元，利息211957.34元;2.请求判令原告对被告提供的抵押财产具有优先受偿权；3.请求判令第二、三、四、五、六、七、八、九被告对第一被告的借款本金及利息承担连带责任；4.请求判令被告承担违约责任;5.利息按原合同约定顺延计算至还款日;6.案件受理费由被告承担。事实与理由：2013年11月18日，第一被告与原告签订流动资金借款合同，借款人民币500000.00元，用于购买原材料，还款期限24个月，年利率8.3%。同时倪淑娟、彭晶、彭万仁名下共四处房产为第一被告提供借款提供抵押担保，并与原告签订抵押合同。被告汪振生、汪振君、彭晶、彭万仁、李凤云、汪振国、倪淑娟共同与原告签订保证合同，约定对第一被告借款本金及利息承担连带责任。合同签订后，原告全面履行合同义务，但一被告未按合同约定按期履行还款义务。经原告信贷人员多次催要，被告仍未偿还借款本金及利息。故原告诉至法院。七台河市华丰石油助剂厂委托诉讼代理人辩称，贷款是承包期间汪振君联系的，说是该款由其个人使用，只是形式上出的贷款合同，他做的抵押，他还款。被告汪振生辩称，担保合同上的签字是其签的，但是形成时间有异议，以前其在原告处贷过1000000.00元。被告汪振君辩称，贷款事实存在，抵押无异议，担保无异议，对彭晶担保无异议。被告汪振国辩称，其和倪淑娟对抵押担保和保证无异议。被告林海艳、彭晶、彭万仁、李凤云、倪淑娟未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方出庭当事人对如下证据无异议，本院予以确认并载卷佐证：1.营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份；3.龙江银行借款凭证及出账申请批准书、委托支付凭条；4.催收通知书；5.龙江银行利息计算表；6.工商档案一份。证据2，2013年11月8日流动资金借款合同复印件一份、抵押合同复印件四份、担保合同复印件七份，其中2013年11月8日流动资金借款合同，被告汪振生有异议，提出公章真实性有异议，但未在指定的期间内申请司法鉴定，视为放弃权利。对抵押合同、担保合同无异议。其他出庭的被告对该组证据无异议。本院予以确认。被告林海艳、彭晶、彭万仁、李凤云、倪淑娟未出庭视为其放弃抗辩权利。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月18日，被告七台河市华丰石油助剂厂、汪振生在原告处借款500000.00元，借款期限二年，年利率8.3%。同日，被告倪淑娟以七台河市桃山区桃北街松林小区产籍号1-717952-011-020502，建筑面积84.80㎡；彭晶以七台河市桃山区桃南街万宝小区产籍号5069-79/9-103-1-1，建筑面积66.06㎡和桃山区桃南街建民小区产籍号1-707831-024-010702，建筑面积104.01㎡；彭万仁以七台河市桃山区桃南街教师公寓产籍号1-707954-019-020501，建筑面积72.00㎡的房屋与原告签订抵押合同，用其自有房产做抵押，并办理了抵押登记。同日被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生与原告签订个人贷款不可撤销担保书，约定保证责任的范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费及实现债权的费用，保证期间为保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日起两年。另查明：七台河市华丰石油助剂厂系个人独资企业。代表人于2015年3月13日变更为被告林海艳。本院认为，一、原告龙江银行股份有限公司七台河分行与被告七台河市华丰石油助剂厂签订借款合同、与被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生签订个人贷款不可撤销担保书是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。根据合同法规定借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。故被告七台河市华丰石油助剂厂应当按合同约定承担还款付息的责任。原告要求被告七台河市华丰石油助剂厂给付借款及利息、复利的诉讼请求本院予以支持；二、根据担保法规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生应当按照保证合同约定承担保证责任。故原告要求被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生承担保证责任的诉讼请求予以支持，按约定保证范围承担连带责任。被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生承担保证责任后，有权向被告七台河市华丰石油助剂厂追偿；三、被告倪淑娟、彭晶、彭万仁与原告签订抵押合同，用其自有房产做抵押，并办理抵押登记。根据担保法规定当事人以担保法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。故原告与被告签订的抵押合同成立有效。抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对被告倪淑娟、彭晶、彭万仁抵押房产优先受偿的诉讼请求予以支持。四、根据相关法律规定，个人独资企业是依照中华人民共和国个人独资企业法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经济实体。据此规定，原告要求被告林海艳承担由其投资设立被告七台河市华丰石油助剂厂的借款的民事责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告七台河市华丰石油助剂厂、林海艳给付原告龙江银行股份有限公司七台河分行借款500000.00元，利息211957.34元（暂计至2018年4月23日，并以500000.00元为基数，按年利率12.45%清偿至实际付款之日止）；二、被告倪淑娟、汪振国、彭晶、汪振君、彭万仁、李凤云、汪振生承担第一项还款的连带偿还责任；三、原告龙江银行股份有限公司七台河分行享有被告倪淑娟、彭晶、彭万仁抵押房产优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务时，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10920.00元减半收取5460.00元，由被告七台河市华丰石油助剂厂、林海艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省七台河市中级人民法院。申请执行的期限为履行期限届满后二年内。审判员  孙晓东二〇一八年六月二十二日书记员  白晓丽