山西省平遥县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0728民初344号
原告（反诉被告）：某某县某某镇某某村民委员会。
委托诉讼代理人：李某
被告：任某某
被告（反诉原告）：张某某
二被告委托诉讼代理人：赖某
原告（反诉被告）某某县某某镇某某村民委员会诉被告任某某、被告（反诉原告）张某某返还原物纠纷一案，本院于2018年X月X日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某某县某某镇某某村民委员会的委托诉讼代理人李某、被告任某某、张某某及共同委托诉讼代理人赖某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某县某某镇某某村民委员会向本院提出诉讼请求：1、判令两被告返还位于平遥县××小学校地基以及地上建筑物，价值约为X万元。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：小学校位于平遥县××修德村，所有权属于村集体。2007年X月X日，为了推动修德村互通路网建设进程，修建砖路，因村内缺少启动资金，时任村委主任的李某某个人以村委会的名义向被告任某某的母亲被告张某某借款X元，且以村委会名义给被告张某某出具了借条，双方还签订了修德村村委互通路网建设借款协议书，约定如果李登明在任职期间不能归还借款，就将本村的学校抵押给被告张某某。签订协议后，被告张某某就占有了学校，后交由其二儿子张某某实际占有。2015年X月，张某某因涉嫌刑事犯罪被逮捕，被告张某某将学校交由被告任某某占有至今。另，李某某于2011年X月用自己的钱偿还了被告张某某X元。偿还借款后，被告张某某和任某某也没有将学校归还集体。后村委会多次与张某某、任某某交涉归还学校的事宜，但都交涉未果。
被告任某某、张某某辩称，被告任某某不是本案的适格主体，与本案无关；被告张某某是响应政府的号召把学校用于养殖业，被告张某某给原告借款X元，被告至今未归还。作为签订协议的违约责任，原告同意将学校抵押给被告使用。
被告张某某向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人归还反诉人借款及利息共计X元；2、反诉费由被反诉人承担。事实与理由：2007年X月X日，反诉人与被反诉人签订借款协议书，被反诉人向反诉人借款X万元，用于本村修路，双方约定X万元一年利息为X元，若被反诉人未归还借款，自愿将本村学校抵押给反诉人，被反诉人并在当天向反诉人出具借条X份。尔后，反诉人多次催要偿还此笔借款，被反诉人巧设借口拒不归还。
原告某某县某某镇某某村民委员会对被告张某某的反诉辩称，本诉属于物权法律关系纠纷，反诉属于合同法律关系，不属于同一法律关系，不应当合并审理；反诉人所诉的借款不是原告所欠的款，而是李某某的个人欠款，且李某某已归还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告某某县某某镇某某村民委员会提供的学校照片打印件客观真实，本院予以认定；律师调查笔录（李某）关于归还张某某借款部分的内容、律师调查笔录（李某）仅是二人的口述，并无其他证据佐证还款的事实，不足以形成对张某某提供的借条的合理抗辩，故本院不予采信；科目余额表客观真实，其未记载该笔X元借款，不足以否认原告向被告张某某借款X元的事实。被告张某某提供的借条系原件，有某某县某某镇某某村民委员会印章及经手人李某某签字盖章，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：讼争的学校位于修德村村，占地X亩，权属性质为村集体，地上建筑有X间正房。2007年X月X日，原告某某县某某镇某某村民委员会与被告张某某签订了修德村村委户通路网建设借款协议书，双方约定村委会向张某某借款叁万陆仟元现金，作为修路启动资金；借款按信用社贷款利息计算至借款之日算起，每一万每年利息X元；如在任职期间不能归还借款本息，将本村学校抵押给张某某。时任该村村委会主任的李登明向张某某出具了经手人李某、借款单位某村委会，并加盖某某县某某镇某某村民委员会印章的借条。该借条同样约定了利息X元。2013年夏天，被告张某某占用了平遥县××修德村小学校，后交由其二儿子张某某实际占有。2015年X月，张某某因涉嫌刑事犯罪被逮捕。2016年，被告任某某买下羊因没有地方放羊，就把羊移到小学校。现在小学校里养殖羊、鸡、牛，由被告张某某、任某某共同占用。
本院认为，本案的争议焦点为：1、被告任某某是否为本案的适格主体；2、本诉与反诉是否应当合并审理；3、二被告是否应当将讼争的学校返还于原告；4、原告是否应当清偿被告张某某借款及利息。对此，本院评判如下：一、被告任某某为本案的适格主体。本案中，原告某某县某某镇某某村民委员会要求被告任某某、张某某返还小学校地基以及地上建筑物，而被告任某某确实与被告张某某共同占用该学校，故被告任某某是本案的适格主体。二、本诉与反诉应当合并审理。本诉与反诉的发生都基于同一事实，即原告某某县某某镇某某村民委员会与被告张某某签订了修德村村委户通路网建设借款协议书，将该村小学校抵押给被告张某某，本诉与反诉是基于借款抵押这个同一法律关系，故本诉与反诉应当合并审理。三、二被告应当将讼争的小学校返还于原告。首先，《中华人民共和国担保法》第三十七条明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。因此，原告某某县某某镇某某村民委员会与被告张某某在借款协议中将本村学校抵押给张某某，违反了上述法律规定，该协议中关于抵押学校的内容无效。其次，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可见，即使原被告签订的借款协议中抵押部分有效，按照上述法律规定，原告某某县某某镇某某村民委员会不转移对学校的占有，即被告张某某、任某某无权基于原告某某县某某镇某某村民委员会未归还借款而占有该学校，故被告张某某、任某某依法应当将该学校返还原告某某县某某镇某某村民委员会。四、原告某某县某某镇某某村民委员会应当清偿被告张某某借款X元及约定利息。合法的借贷关系受法律保护。原告某某县某某镇某某村民委员会向被告张某某借款人民币X元，并约定X万元一年利息为X元，有原告某某县某某镇某某村民委员会出具的借条予以证实，足以认定。被告张某某要求原告某某县某某镇某某村民委员会清偿其借款X元及利息X元（计算至2018年X月X日）共计X元的反诉请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告任某某、张某某于本判决发生法律效力之日起X日内将占用的学校及地上建筑物返还给原告某某县某某镇某某村民委员会。
二、原告某某县某某镇某某村民委员会于本判决发生法律效力之日起X日内一次性清偿被告张某某借款及利息X元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费X元，由被告任某某、张某某负担；反诉费X元，由原告某某县某某镇某某村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。
审 判 长 李忠文
人民陪审员 梁 平
人民陪审员 霍青莲
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 任文慧