浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1592号
原告：温州银行股份有限公司乐清支行。
负责人：林宏余，行长。
委托代理人：赵章晓。
委托代理人：庄龙斌。
被告：精益电器集团有限公司。
法定代表人：陈冬青。
被告：耀华�器集团有限公司。
法定代表人：何建国。
委托代理人：叶阿静，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：陈冬青。
原告温州银行股份有限公司乐清支行与被告精益电器集团有限公司（以下简称精益公司）、耀华电器集团有限公司（以下简称耀华公司）、陈冬青金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月26日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告精益公司偿还原告借款本金人民币268万元、合同期内利息19.564万元、逾期罚息（以本金加合同期内利息合计人民币287.564万元为基数，按月利率9‰自2014年12月5日起计算至判决确定履行之日止）；2、判令被告精益公司偿还原告借款本金人民币730万元、合同期内利息53.29万元、逾期罚息（以本金加合同期内利息合计人民币783.29万元为基数，按月利率9‰自2014年12月5日起计算至判决确定履行之日止）；3、判令被告精益公司偿还原告借款本金人民币1880万元、合同期内利息137.24万元、逾期罚息（以本金加合同期内利息合计人民币2017.24万元为基数，按月利率9‰自2014年12月5日起计算至判决确定履行之日止）；4、判令原告就被告精益公司所有的坐落于乐清市柳市镇七里港马道西村的两处土地使用权折价、拍卖、变卖所得款项分别在2000万元及3500万元最高债权余额范围内优先受偿；5、判令被告耀华公司对被告精益公司的上述债务在人民币1870万元最高余额范围内承担连带偿还责任；6、判令被告陈冬青对被告精益公司的上述债务在5500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月3日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年11月28日，被告精益公司与原告签订了编号为温银701002013年高抵字00081、00082两份《最高额抵押合同》，合同约定：为了确保原告债权的实现，被告精益公司自愿将登记在精益公司名上的位于乐清市柳市镇七里港马道西村的两处土地使用权［土地使用权证号分别为：乐政国用（2007）第50-11397号、乐政国用（2007）第50-11398号］分别向原告提供最高额抵押担保，担保的主债权均为原告与被告精益公司在2013年11月28日至2014年11月28日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）；担保的最高债权余额分别为人民币2000万元、3500万元；担保的范围均包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、履行主合同和本合同过程中发生的费用以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费等）等；等等。2013年12月3日原、被告办理了土地抵押登记手续［他项权证号分别为乐�他项（2013）第000082号、乐政他项（2013）第000081号］。
2013年11月20日，被告耀华公司与原告签订了编号为温银701002013年高保字00053号《最高额保证合同》，合同约定：为了保证原告债权的实现，被告耀华公司自愿为申请人精益公司提供最高额保证，担保的主债权为债权人与申请人在2013年11月20日至2015年11月2日内签署所有主合同项下各笔债权（不论币种），本合同的决算日为2015年11月20日；担保的最高债权余额为人民币1870万元整；保证的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、滞纳金、费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费等）等；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年止；等等。同时，耀华公司向原告提交了《股东（大）会决议》，股东决议同意为精益公司向原告申请的融�业务提供最高额债权额为1870万元的保证担保，还同意本公司担保的主合同不仅包括正常融资业务，还包括风险转化业务（包括但不限于政府资金还贷、以贷还贷）。
2013年12月2日，被告陈冬青与原告签订了编号为温银701002013年高保字00248号《最高额保证合同》，合同约定：为了保证原告债权的实现，被告陈冬青自愿为申请人精益公司提供最高额保证，担保的主债权为债权人与申请人在2013年12月2日至2015年12月2日内签署所有主合同项下各笔债权（不论币种），本合同的决算日为2015年12月2日；担保的最高债权余额为人民币5500万元整；保证的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、滞纳金、费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费等）等；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年止�等等。
2013年12月4日，原告与被告精益公司签订了编号为701002013企贷字00176、00177、00178号三份《非自然人借款合同》，合同约定：原告分别向被告精益公司贷款人民币1880万元、268万元、730万元；借款期限均自2013年12月4日至2014年12月4日；贷款用途均是以贷还贷；贷款利率均为固定利率，月利率6‰；还款方式均为到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按一次性结息；借款人未按期足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率均为在本合同载明的贷款利率水平均加收50%，对未按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；等等。
合同签订以后，原告于当日向被告精益公司分别发放贷款人民币1880万元、268万元、730万元。截至2014年12月4日三笔借款到期时，被告精益公司未偿付原告借款本金及利息分文，总欠原告借款本金2878万元、借款期内利息210.094万元。庭审中原告当庭变更第一项、第二项、第三项诉讼诉请求中逾期利息为以借款本金为基数按月利率9‰计算至判决确定的履行之日止。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告精益电器集团有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告温州银行股份有限公司乐清支行借款本金人民币2878万元、借款期内利息210.094万元、逾期罚息（自2014年12月5日起以2878万元为基数按月利率9‰计算至判决确定的履行之日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、如被告精益电器集团有限公司未偿还上述第一项债务，则原告温州银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖登记在被告精益电器集团有限公司名下的位于乐清市柳市镇七里港马道西村的两处土地使用权［土地使用权证号分别为：乐政国用（2007）第50-11397号、乐政国用（2007）第50-11398号］所得价款优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为701002013年高抵字00081《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2000万元为限，合同编号为701002013年高抵字00082《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以3500万元为限。
三、被告耀华电器集团有限公司对上述第一项中被告精益电器集团有限公司的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为701002013年高保字00053号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以人民币1870万元为限。其承担保证�任后，有权向被告精益电器集团有限公司追偿。
四、被告陈冬青对上述第一项中被告精益电器集团有限公司的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为701002013年高保字00248号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以人民币5500万元为限。其承担保证责任后，有权向被告精益电器集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费196205元，公告费200元，均由被告精益电器集团有限公司、耀华电器集团有限公司、陈冬青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
�判长黄乐珍
人民陪审员 蔡许玉
人民陪审员 李早早
二〇一五年十一月六日
书 记 员 梁静静