湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初1738号原告：湖北银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市北京北路109号。负责人：张永刚，该分行行长。委托诉讼代理人：吴小丽，该行职员。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：王昌伟，湖北经立律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北欧福思汽车零部件有限公司。住所地：十堰经济开发区白浪东路63号。法定代表人：詹晓慧，该公司总经理。被告：十堰市东开源工贸有限公司。住所地：十堰经济开发区马路村2组。法定代表人：莫军善，该公司总经理。委托诉讼代理人：尚宗义，该公司法律顾问。代理权限：一般代理。被告：湖北双腾实业发展有限公司。住所地：十堰市张湾区万通工业园117号。法定代表人：魏天华，该公司总经理。被告：詹晓慧，男，1966年7月8日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区。被告：肖璐，女，1972年12月22日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区。被告：魏天华，男，1969年12月27日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。被告：户玉萍，女，1965年7月10日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。被告：莫军善，男，1968年5月7日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。被告：刘白绘，女，1969年1月1日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。被告：张海燕，女，1962年12月9日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰经济开发区。被告：詹晓飞，男，1972年6月18日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。被告：詹石磊，男，1943年1月23日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。原告湖北银行股份有限公司十堰分行（以下简称湖北银行十堰分行）诉湖北欧福思汽车零部件有限公司（以下简称欧福思公司）、被告十堰市东开源工贸有限公司（以下简称东开源公司）、湖北双腾实业发展有限公司（以下简称双腾公司）、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、莫军善、刘白绘、张海燕、詹晓飞、詹石磊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行十堰分行的委托诉讼代理人吴小丽、王昌伟，被告东开源公司的法定代表人莫军善及其委托诉讼代理人尚宗义，被告刘白绘到庭参加诉讼，被告欧福思公司、双腾公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、张海燕、詹晓飞、詹石磊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。原告湖北银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧福思公司偿还原告的借款本金640万元及利息（利息分段计算，以640万元为本金自2017年10月31日起按年率7%计算至2017年12月20日；以640万元为本金自2017年12月20日起按年利率10.5%计算至清偿之日止）；2、判令原告对詹晓飞提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在16万元额度内享有优先受偿权、原告对被告詹石磊提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在16万元额度内享有优先受偿权。3、判令被告湖北双腾实业发展有限公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍对上述债务在640万元的额度内承担连带保证责任。判令被告十堰市东开源工贸有限公司、莫军善、刘白绘、张海燕对上述债务在768万元的额度内承担连带保证责任。4、本案诉讼费、保全费用由上述被告承担。事实与理由：2017年10月31日，原告湖北银行十堰分行与被告欧福思公司签订编号为2017借200901310002号流动资金借款合同。被告欧福思公司向湖北银行十堰分行借款640万元用于偿还存量贷款，期限自2017年10月31日至2018年10月31日。借款期间利息为年利率7%，按月于每月20日结息，借款人未按期还款逾期部分加收50%计收利息。同日原告分别与被告十堰市东开源工贸有限公司签订借款合同向十堰市东开源工贸有限公司出借310万元、与被告湖北双腾实业发展有限公司签订借款合同向湖北双腾实业发展有限公司出借950万元，三家公司互相担保分别向原告借款。现被告湖北欧福思汽车零部件有限公司拖欠本金640万元及利息152359.45元未能偿还，经多次催收无果，故而成诉。2017年10月31日原告分别与被告湖北双腾实业发展有限公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍签订最高额保证合同，保证人分别对欧福思公司向原告借款在640万元的额度内承担连带保证责任。当日又分别与十堰市东开源工贸有限公司、莫军善、刘白绘、张海燕签订最高额保证合同，保证人分别对欧福思公司向原告借款在768万元的额度内承担连带保证责任。2017年8月15日原告与被告詹晓飞签订最高额抵押合同，被告詹晓飞以其自有的房产为欧福思公司在2017年10月31日至2018年10月31日期间在原告处贷款16万元的额度内提供房产抵押。2017年10月31日原告与被告詹石磊签订最高额抵押合同，被告詹石磊以其自有的房产为欧福思公司在2017年10月31日至2018年10月31日期间在原告处贷款16万元的额度内提供房产抵押。原告发放贷款后约定被告欧福思公司分期分批次偿还原告借款，于2017年12月20日偿还6万元、2018年3月20日偿还6万元，上述两期款项均未履行且经催收后仍未支付。被告欧福思公司实际违约。被告十堰市东开源工贸有限公司辩称：1、担保协议无效，新贷还旧贷担保人不知情，担保人不承担担保责任，应当由各自借款人对新贷还旧贷借款承担责任；2、对原告的借款合同以及借款人偿还本金及利息请法庭予以核实。被告莫军善辩称：没有看就签了个字，不知道是联保责任。被告刘白绘辩称：就是签个字，但是合同没有给我，不知道什么情况。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2017年8月15日，詹晓飞与湖北银行十堰分行签订《个人最高额抵押担保》，以其所有的位于张湾区花果街办放马坪9号1幢3-1-1号的不动产（十堰房权证张湾字第××号）为欧福思公司向湖北银行十堰分行提供最高限额为16万元的抵押担保。2017年8月17日，上述不动产办理了抵押登记，权利人为湖北银行十堰分行。2017年8月17日，詹石磊将其所有的位于张湾区花果街办放马坪9号1幢1-1-1号的不动产【鄂（2017）十堰市不动产权第0010706号】办理了抵押登记，权利人为湖北银行十堰分行。2017年10月31日，詹石磊与湖北银行十堰分行签订《个人最高额抵押担保》，以上述不动产为欧福思公司向湖北银行十堰分行提供最高限额为16万元的抵押担保。2017年10月31日，双腾公司与湖北银行十堰分行签订《最高额保证合同》，为欧福思公司向湖北银行十堰分行的借款提供最高限额为640万元的连带责任保证担保，并约定了担保范围及期间。同日，东开源公司与湖北银行十堰分行签订《最高额保证合同》，为欧福思公司向湖北银行十堰分行的借款提供最高限额为768万元的连带责任保证担保，并约定了担保范围及期间。同日，莫军善和刘白绘、张海燕分别与湖北银行十堰分行签订《个人最高额保证合同》，为欧福思公司向湖北银行十堰分行的借款提供最高限额为768万元的连带责任保证担保，并约定了担保范围及期间。同日，魏天华和户玉萍、詹晓慧和肖璐分别与湖北银行十堰分行签订《个人最高额保证合同》，为欧福思公司向湖北银行十堰分行的借款提供最高限额为640万元的连带责任保证担保，并约定了担保范围及期间。2017年10月31日，欧福思公司与湖北银行十堰分行签订《流动资金借款合同》，约定：东开源公司向湖北银行十堰分行借款640万元；借款用途为偿还存量贷款；借款期限从2017年10月31日至2018年10月31日；借款年利率为7%。截止借款到期日2018年10月31日，欧福思公司尚欠湖北银行十堰分行借款本金640万元，尚欠利息370987.94元。本院认为：被告欧福思公司向原告湖北银行十堰分行借款，有《流动资金借款合同》、借款借据予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告欧福思公司未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告詹晓飞、詹石磊以其所有的不动产为被告欧福思公司向原告湖北银行十堰分行的借款提供抵押担保，原告主张对詹晓飞、詹石磊提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在担保额度内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告双腾公司、东开源公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、莫军善、刘白绘、张海燕对被告欧福思公司向原告湖北银行十堰分行的借款提供连带责任保证担保，依约应当承担担保责任。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条、《中华入民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告湖北欧福思汽车零部件有限公司偿还原告湖北银行股份有限公司十堰分行借款本金640万元及利息（2018年10月31日前的利息370987.94元；自2018年11月1日起至清偿之日止，按年利率10.5%计付）；二、原告湖北银行股份有限公司十堰分行对被告詹晓飞提供抵押担保的位于张湾区花果街办放马坪9号1幢3-1-1号的不动产（十堰房权证张湾字第××号）、被告詹石磊提供抵押担保的位于张湾区花果街办放马坪9号1幢1-1-1号的不动产【鄂（2017）十堰市不动产权第0010706号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在最高限额额度内享有优先受偿权；三、被告湖北双腾实业发展有限公司、十堰市东开源工贸有限公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、莫军善、刘白绘、张海燕对被告湖北欧福思汽车零部件有限公司的债务在最高额保证担保额度内承担连带清偿责任；被告湖北双腾实业发展有限公司、十堰市东开源工贸有限公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、莫军善、刘白绘、张海燕承担保证责任后，有权向被告湖北欧福思汽车零部件有限公司追偿；四、驳回原告湖北银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。上列应付款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费56600元，由被告湖北欧福思汽车零部件有限公司、十堰市东开源工贸有限公司、湖北双腾实业发展有限公司、詹晓慧、肖璐、魏天华、户玉萍、莫军善、刘白绘、张海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  全 琳审 判 员  张守强人民陪审员  彭琇霖二〇一八年十二月十四日书 记 员  王 震