广东省高要市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇要法民三初字第162号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行，住所地：高要市白土镇振兴路1号。
负责人：邓能强，该单位行长。
委托代理人：卢亚罩，该支行办事员。
委托代理人：邓建全，该支行办事员。
被告：李伟基，男，1974年4月2日生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：邓艳冰，女，1975年2月23日生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行（以下简称农商行白土支行）诉被告李伟基、邓艳冰金融借款合同纠纷一案，本院2014年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月18日进行了公开开庭审理，原告的委托代理人邓建全到庭参加诉讼，被告李伟基、邓艳冰均经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行白土支行诉称：我行借款户李伟基于2011年12月28日以抵押方式向我行借款本金230000元，借款用于购原材料资金，年利率9.6426%，借款时签订了《借款借据》、《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》。借款定于2013年12月28日归还，该户至2014年3月20日合计结欠贷款本金230000元、利息7923.10元（以后按人民银行有关规定另计，直至贷款本息还清之日止），本息合计237923.10元没有归还，经我行多次派员上门催收未果，现起诉，请求：1、判令被告李伟基归还拖欠原告拖欠贷款本金230000元，利息7923.10元，本息合计237923.10元（以后按人民银行有关规定另计，直至贷款本息还清之日止）；2、判令被告邓艳冰对李伟基拖欠原告贷款本息及实现债权的费用负连带保证清偿责任；3、判令原告对处理被告李伟基、邓艳冰所有及用于借款抵押的房屋所得的价款拥有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费用由被告承担。
被告李伟基、邓艳冰均缺席，也没有提供书面答辩意见。
经审理查明：2011年12月12日，被告李伟基向原告农商行白土支行申请以抵押方式借款230000元获准，同年12月28日，原告农商行白土支行与被告李伟基在广东西江律师事务所见证下签订了《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，上述合同约定：被告李伟基向原告农商行白土支行借款230000元，借款期限为2011年12月28日至2013年12月28日。贷款利率为固定利率，月利率8.0355‰，双方约定在合同签订后、贷款发放前，如遇中国人民银行基准利率调整，农商行白土支行有权在贷款发放时直接执行中国人民银行最新公布施行的基准利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，被告李伟基如未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮100%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告须在贷款到期日一次性归还贷款本金，每隔3月归还一次贷款利息的还款方式。双方还约定被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告李伟基作为抵押人自愿在2011年12月27日起至2015年12月27日止，在原告处办理约定的各项业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币230000元以本合同约定的抵押物提供抵押担保，担保的范围包括担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；还约定被告李伟基提供的最高额保证及最高额抵押担保均不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，其承担担保责任不分先后顺序。原告并取得了权属被告李伟基的坐落于天宁北路63号“好世界购物中心”二层055B号商铺的粤房地他项权证肇字第01000185**号房地产他项权证。被告邓艳冰分别在《自然人借款申请表》配偶处及《个人借款合同》甲方配偶处签名并按指模。被告李伟基与被告邓艳冰于1998年1月5日登记结婚。
原告于《个人借款合同》签订当天，依约向被告李伟基发放贷款230000元，被告李伟基获得上述借款后一直没有还清借款本息，而该笔借款到期日为2013年12月28日。截止2014年3月20日，被告李伟基仍拖欠原告农商行白土支行借款本金230000元及利息7923.10元未清偿。
以上事实，有原告提供的被告身份证复印件、《借款申请表》、《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、借款借据、结婚证、利息管理清单、当事人陈述及庭审笔录等在案为证。
本院认为：被告李伟基、邓艳冰均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；二被告缺席，应视其对原告农商行白土支行的诉求及证据均没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。原、被告间签订的《个人借款合同》没有违反法律规定，该合同自双方签名、盖章时成立并生效，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守、履行合同约定的义务。被告李伟基在获得了原告农商行白土支行发放的贷款230000元后，理应按约定归还本金、支付利息，但却没有履行其义务，截至2014年3月20日结欠原告借款本金230000元及利息7923.10（利息暂计至2014年3月20日）的事实，有原告提供的《个人借款合同》、借款借据、利息管理清单，事实清楚，证据充分，本院对此予以确认。对原告要求被告李伟基偿还上述欠款本息的诉请，本院予以支持。2014年3月20日以后的利息按照双方签订的《个人借款合同》关于借款的利率、罚息、复利的计算方法计算至本判决确定的最后还款日止。
关于被告邓艳冰的还款责任问题：被告邓艳冰作为借款人李伟基的妻子，上述借款发生在双方夫妻关系存续期间，参照《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第43条“在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共同财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿”以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告邓艳冰分别在《自然人借款申请表》及《个人借款合同》上签名确认，虽然被告邓艳冰没有参加庭审，放弃质证辩证的权利，也没有举证证实欠款为个人债务的情况下，故本院认定被告李伟基本案的欠款属夫妻共同债务，被告邓艳冰应当与被告李伟基承担共同偿还的责任。
关于原告农商行白土支行诉请对处理被告李伟基、邓艳冰所有及用于借款抵押房屋所得的价款优先受偿的问题：原告农商行白土支行与被告李伟基签订的《最高额抵押担保合同》同时包括了关于借款及担保的相关约定，并且被告提供的担保物已依法向高要市住房和城乡规划建设局办理了他项权证。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”及第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。被告李伟基提供的担保已于双方签订合同后办理登记时开始生效并具备对抗第三人之效力，原告农商行白土支行诉请对处理抵押物的价款优先受偿符合上述法律的规定，故对其该请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条，中华人民共和国公司法》第三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第43条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李伟基、邓艳冰在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金230000元及利息7923.10元（该利息计至2014年3月20日，以后按合同约定计算至本判决确定的最后一日还款日止），合共237923.10元给原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行。
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行对拍卖、变卖被告李伟基用于借款担保抵押物坐落于天宁北路63号“好世界购物中心”二层055B号商铺（粤房地他项权证肇字第01000185**号房地产他项权证）的所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4868元，公告费260元（以后另计），由被告李伟基、邓艳冰负担，该款原告农商行白土支行已预交，二被告在履行其付款义务时迳付原告农商行白土支行，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
代理审判员 赖金华
人民陪审员 陈根华
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 许舒靖