青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）青01民初303号
原告：西宁市中小企业融资担保有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省西宁市城西区。
法定代表人：易新喜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：田君，青海乾润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祁晓倩，青海乾润律师事务所律师。
被告：海晏一诺现代农业科技发展有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：海北州海晏县金滩乡。
法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。
被告：大通佳兴现代农业科技发展有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省大通县塔尔镇。
法定代表人：杨军，该公司董事长。
被告：杨军，公民身份号码×××，男，汉族，1967年7月5日出生，大通佳兴现代农业科技发展有限公司董事长，住西宁市。
被告：ＸＸ，公民身份号码×××，男，汉族，1965年4月25日出生，海晏一诺现代农业科技发展有限公司董事长，住西宁市。
被告：王梦烨，公民身份号码×××，女，汉族，1965年11月1日出生，系ＸＸ之妻，住西宁市。
原告西宁市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业融资公司）与被告海晏一诺现代农业科技发展有限公司（以下简称一诺公司）、大通佳兴现代农业科技发展有限公司（以下简称佳兴公司）、杨军、ＸＸ、王梦烨追偿权纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，并于2018年8月7日公开开庭进行了审理。原告中小企业融资公司委托诉讼代理人田君、祁晓倩到庭参加诉讼，被告一诺公司、佳兴公司、杨军、ＸＸ、王梦烨经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中小企业融资公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一诺公司向原告支付代偿款5182014.87元；2.依法判令被告一诺公司向原告支付违约金367923元（暂计至2018年4月25日，共71天）；3.依法判令被告一诺公司向原告支付本案律师费136999元；以上三项共计5686936.87元。4.判令原告对被告大通佳兴现代农业科技发展有限公司名下大通国用2010第2003号土地享有优先受偿权；5.判令被告杨军、被告ＸＸ、被告王梦烨、对以上债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由被告承担。在庭审过程中，原告将其诉讼请求第2、4项变更增加为：2．依法判令被告一诺公司向原告支付违约金367923元（暂计至2018年4月25日，共71天，并以代偿金额为基数，按年利率24％支付至实际清偿之日止）；4．判令原告对被告佳兴公司名下大通国用2010第2003号土地在118万元范围内享受优先受偿权；对被告佳兴公司名下位于××县房屋在382万元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年11月18日，被告一诺公司因需向银行贷款，便请求原告为其提供担保，并且愿为原告提供反担保，经协商达成如下合同：2016年11月18日，被告佳兴公司与原告签订《反担保抵押合同》，将该公司名下价值500万元土地和房屋所有权抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记；被告杨军、被告ＸＸ、被告王梦烨签署《第三方保证人保证书》，承诺作为杨军的保证人向原告承担无限连带保证责任。在以上合同中约定若原告替被告代偿款项，则代偿完成后可行使求偿权要求被告偿还原告垫付的全部款项和付款之日起的违约金（每日千分之一）以及其他费用和损失。同日，被告一诺公司与债权人青海银行股份有限公司城中支行（以下简称青海银行城中支行）签订《借款合同》，约定被告一诺公司向债权人青海银行城中支行借款人民币500万元整，借款期限为2016年11月18日至2017年11月17日，原告为该笔借款提供担保，如被告一诺公司到期未归还，则由原告代其偿还借款500万元及利息。2017年11月17日，该笔借款到期，但被告一诺公司并未如期向债权人青海银行城中支行偿还借款，债权人青海银行城中支行便向原告主张担保责任，原告遂于2018年2月13日代偿借款本息共计5182014.87元，之后原告向诸被告主张追偿权，诸被告均拒绝承担偿还责任。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
海晏一诺现代农业科技发展有限公司、大通佳兴现代农业科技发展有限公司、杨军、ＸＸ、王梦烨未出庭进行答辩。
原告为证明其诉讼请求，提交如下证据：
证据一、《委托担保合同》，拟证明2016年11月18日，原告与被告一诺公司签订《委托担保合同》，约定原告为其向青海银行城中支行贷款500万元提供担保，并约定若被告一诺公司未清偿贷款，则违约金按代偿金额每日千分之一计算，并由其承担原告为实现债权所支付的所有费用（包括律师费）。
证据二、《流动资金贷款合同》，拟证明2016年11月18日，被告一诺公司与债权人青海银行城中支行签订《流动资金贷款合同》，约定被告一诺公司向债权人青海银行城中支行贷款人民币500万元整，贷款期限为2016年11月18日至2017年11月17日，贷款年利率6.96％。
证据三、《保证合同》，拟证明2016年11月18日，原告与债权人青海银行城中支行签订《保证合同》，约定原告为被告一诺公司所贷的500万元贷款提供担保，如被告一诺公司到期未归还，则由原告代其偿还借款500万元及利息。
证据四、《反担保抵押合同》、抵押物清单、抵押登记证书，拟证明2016年11月18日，被告佳兴公司与原告签订《反担保抵押合同》，约定以其名下厂房房屋所有权与土地使用权抵押给原告作为反担保，担保范围为500万元；其中土地使用权（大国用2010第2003号）土地抵押金额为118万元，并办理了抵押登记（大他项2016第052号），房屋所有权（大房权证2012字第0022**）抵押面积1226.51平方米，抵押金额382万元，并办理了抵押登记（大房权证（2016）字第XX**号）抵押范围共计500万元。
证据五、《第三方保证人保证书》，拟证明被告杨军、被告ＸＸ、被告王梦烨为被告一诺公司提供保证反担保，约定就其债务向原告承担无限连带责任，向原告签署连带责任保证书。
证据六、《代偿通知书》，拟证明2018年2月13日，因被告一诺公司到期未偿还贷款，债权人青海银行城中支行发函要求原告替被告一诺公司代偿贷款本息共计5182014.87元，其中本金5000000元，利息182014.87元。
证据七、银行回单，拟证明2018年2月13日，原告替被告一诺公司向债权人青海银行城中支行代偿贷款本息共计5182014.87元。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年11月18日，被告一诺公司与青海银行城中支行签订《流动资金贷款合同》，约定被告一诺公司向青海银行城中支行贷款人民币500万元整，贷款期限为2016年11月18日至2017年11月17日，贷款年利率6.96％；同日，被告一诺公司与原告中小企业融资公司签订《委托担保合同》，委托原告中小企业融资公司为一诺公司向青海银行城中支行的贷款500万元提供担保，合同第五条第十二项约定一诺公司承担合同项下有关费用，包括律师费等；原告中小企业融资公司遂与青海银行城中支行于同日签订《保证合同》，约定原告中小企业融资公司为被告一诺公司所贷的500万元贷款提供担保，如被告一诺公司到期未偿还，则由原告中小企业融资公司代其偿还借款500万元及利息。同日，被告佳兴公司向原告中小企业融资公司提供反担保，双方签订《反担保抵押合同》，约定佳兴公司以其名下厂房房屋所有权与土地使用权抵押给原告作为反担保，担保范围为500万元；其中土地使用权土地抵押金额为118万元；房屋所有权抵押面积1226.51平方米，抵押金额382万元。后双方就《反担保抵押合同》中约定的土地使用权［大国用（2010）第2003号］及房屋所有权（大房权证2016字第XX**号）进行了抵押登记并办理了大他项（2016）第052号、大房他证2016字第041**号他项权证，抵押范围共计500万元。其后被告杨军、ＸＸ分别就该借款担保向中小企业融资公司出具《第三方保证人保证书》、被告王梦烨向中小企业融资公司出具《保证人配偶承诺及保证书》，承诺对一诺公司未按期偿还青海银行城中支行的贷款引起中小企业融资公司的一切相关损失承担无限连带责任保证。2018年2月13日，因一诺公司到期未偿还贷款，中小企业融资公司替告一诺公司向青海银行城中支行代偿贷款本息共计5182014.87元，其中本金5000000元，利息182014.87元。
本院认为，原告中小企业融资公司与被告一诺公司签订的《委托担保合同》，与佳兴公司签订的《反担保抵押合同》，杨军、ＸＸ出具的《第三方保证人保证书》，王梦烨出具的《保证人配偶承诺及保证书》皆系各当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。中小企业融资公司在一诺公司贷款到期未清偿的情况之下，向青海银行城中支行进行代偿的行为是对前述《保证合同》的履行，因此，一诺公司应按照前述《委托担保合同》的约定，向中小企业融资公司进行清偿。因合同约定贷款违约金按代偿金额每日千分之一支付过高，原告当庭变更诉讼请求以代偿款为基数，按年利率24%计算，其主张符合法律规定，应予支持。被告佳兴公司的抵押反担保已办理抵押登记，抵押权成立，原告在其抵押担保的范围内享有优先受偿权。被告杨军、ＸＸ、王梦烨应按各自出具的保证书承担连带责任保证。关于原告中小企业融资公司主张律师费一节，虽然中小企业融资公司与一诺公司签订的《委托担保合同》对此有明确约定，但原告未能提交其所支付律师费的凭证，故不予支持，予以驳回。综上，原告中小企业融资公司的诉讼请求部分成立，应予支持。被告一诺公司、佳兴公司、杨军、ＸＸ、王梦烨经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海晏一诺现代农业科技发展有限公司向原告西宁市中小企业融资担保有限公司支付代偿款5182014.87元；
二、被告海晏一诺现代农业科技发展有限公司向原告西宁市中小企业融资担保有限公司支付违约金245282.04元（计至2018年4月25日），并以5182014.87元为基数，自2018年4月26日至实际清偿之日止按年利率24%支付违约金；
三、原告西宁市中小企业融资担保有限公司对被告大通佳兴现代农业科技发展有限公司名下位于××县使用面积7325平方米的土地［土地证号：大通国用（2010）第20**号，他项权证号：大他项（2016）第052号］在118万元范围内享受优先受偿权；对位于××县房屋［房产证号：大房权证（2016）字第XX**号，他项权证号：大房他证2016字第041**号］在382万元范围内享有优先受偿权；
四、被告杨军、ＸＸ、王梦烨在上述第一、二项的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告西宁市中小企业融资担保有限公司要求被告海晏一诺现代农业科技发展有限公司支付本案律师费136999元的诉讼请求。
案件受理费51609元，由被告海晏一诺现代农业科技发展有限公司、大通佳兴现代农业科技发展有限公司、杨军、ＸＸ、王梦烨承担50319元，原告西宁市中小企业融资担保有限公司承担1290元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审 判 长 强文静
审 判 员 高海霞
人民陪审员 朱晓东
二〇一八年八月七日
法官 助理 黄 雯
书 记 员 刘 晨
书 记 员 刘 晨
附：本判决适用的法律
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附属物；（二）建设用地使用权。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。