辽宁省彰武县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）彰民二初字第558号
原告张彦辉，男，1980年11月7日出生，汉族，个体工商户。
委托代理人宣红，女，1980年9月24日出生，汉族，个体工商户，系张彦辉妻子。
原告包万财，男，1960年9月23日出生，蒙古族，职工。
委托代理人陈淑芹，女，1958年9月3日出生，汉族，个体工商户，系包万财妻子。
原告赵志峰，男，1971年5月1日出生，汉族，个体工商户。
三原告的共同委托代理人张新华，系辽宁鑫晟律师事务所律师。
被告彰武县建兴建筑工程有限公司
法定代表人陈楠，系该公司经理。
委托代理人张云山，系彰武县二道河子乡法律服务所法律工作者。
原告张彦辉、包万财、赵志峰诉被告彰武县建兴建筑工程有限公司（以下简称建兴公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法由审判员王吉奎担任审判长、与审判员段志军、人民陪审员程国庆组成合议庭，于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告张彦辉的委托代理人宣红、包万财的委托代理人陈淑芹及原告张彦辉、包万财、赵志峰共同委托代理人张新华、被告建兴公司的委托代理人张云山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张彦辉、包万财、赵志峰诉称：2010年6月5日三原告及曲振学、刘宪臣共同与被告授权的个人综合楼项目经理周勇签订了一份建设工程施工合同。主要内容：张彦辉等五人将苇子沟中街道北三层商住楼建设工程发包给建兴公司，承包方式为包工包料，工程承包范围包括设计图纸所设计的所有土建、水暖、电气全部工程。协议开工时间为2010年6月24日，协议竣工时间为2010年10月20日。约定合同未尽事宜参照建筑法、合同法相关法律、法规执行。施工中如出现变更甲方须为乙方提供图纸变更单或双方签字。
2010年12月份入住以后，逐渐发现严重质量问题，混凝土梁，楼板产生贯通性裂缝，地下室严重渗水，二层、三层楼层高度低于图纸设计高达近1米，外墙瓷砖脱落，二、三层窗台漏雨、阳台钢构绑筋裸露腐蚀，间距过大，有的超过设计要求2倍以上。阳台墙面出现裂缝、下沉，等等严重质量问题。经与建兴公司项目经理周勇交涉，周勇拒绝维修。为此曾向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中经阜新市中级人民法院委托辽宁省建设科学研究院司法鉴定所鉴定。
辽宁省建设科学研究院司法鉴定所出具了司法鉴定检验报告书。该报告指出的工程施工质量问题主要有：1、二层层高为3290mm，三层层高为2982mm，没有满足设计要求的3600mm。楼房比设计低了928mm。2、层面保温苯板表观密度不符合设计图纸的节能设计要求，同时不符合gb／t10801.1-2002标准中i中技术指标要求；保温苯板燃烧性能不符合设计图纸中的节能设计要求，同时不符gb8624-2006标准e级要求，根据公消（2007）182号文件，不符合相关规范和gb8624-1997标准b2级要求，苯板的厚度、密度、阻燃性均不符合国家强制性标准要求。3、房屋屋面防水层沙化，局部存在疏松、起砂现象。4、房屋楼板布置情况与设计图纸不符，混凝土抗压强度不满足《建筑抗震设计规范》gb5001-2001（2008年版）第3.9.2的混凝土强度最低c20的相关要求。设计强度为c25，检测值仅为c12、c14、c15.8存在安全隐患。5、楼板底有不规则裂缝，最大宽度为0.4mm。超过《混凝土结构设计规范》gb50010-2002中3.3.4条对结构构件裂缝最大宽度限值的要求，楼板钢筋外露腐蚀现象不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002中第8.1.1条的相关要求。6、二层、三层南窗口与阳台板和墙体结合处存在渗漏现象。塑钢窗上框与阳台顶板之间空隙约为20mm，塑钢窗与墙体之间空隙为25mm，空隙之间采用水泥砂浆填充，做法不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001中第5.4.7的要求。7、二层、三层南阳台未按要求设置白钢护栏不符合设计要求，不符合《民用建筑设计通则》gb50352-2005中第6.6.3的要求。同时存在人员坠落安全隐患。8、混凝土框架梁抗压强度严重不合格，设计为c25，国家最低标准为c20，经检测仅为12.3和12.5.8、混凝土框架梁出现裂缝，二层11-c-d轴距梁端约1.0处有一道贯通裂缝，裂缝宽约0.75mm，二层10-11-c轴距梁端1.0m处有一道贯通斜裂缝，裂缝宽约0.75mm，超过《混凝土结构设计规范》gb50010-2002中的要求。9、地下室楼梯用粘土砖砌筑，与设计的现浇钢筋混凝土楼梯不符，属于偷工减料。以上鉴定结论证明被上诉人施工质量严重不合格，其中最为严重的是混凝土抗压强度不能满足建筑抗震设计规范，存在严重安全隐患，且难于纠正，使楼房成为险楼，危及人身和财产安全。现在张彦辉、包万财、赵志峰要求建兴公司按照设计标准对工程进行维修，达到图纸设计的要求，确保工程无安全隐患。诉讼费用由被告承担。
被告建兴公司辩称：对原告提出的13项具体诉求，不予承担责任，因为建筑工程竣工未经验收，原告就擅自使用本案所涉及的房屋，该做法不符合法律规定，故被告不承担责任。
经审理查明，2010年6月5日张彦辉、包万财、赵志峰及曲振学、刘宪臣共同与建兴公司授权的个人综合楼项目经理周勇签订了一份建设工程施工合同。张彦辉、包万财、赵志峰为甲方，周勇为乙方。主要内容：张彦辉、包万财、赵志峰将苇子沟中街道北三层商住楼建设工程发包给建兴公司项目经理周勇，承包方式为包工包料，工程承包范围包括设计图纸所设计的所有土建、水暖、电气全部工程。协议开工时间为2010年6月24日，协议竣工时间为2010年10月20日。实际交工时间为2010年12月。张彦辉、包万财、赵志峰入住并使用后，逐渐发现严重质量问题，1、二层层高为3290mm，三层层高为2982mm，没有满足设计要求的3600mm。楼房比设计低了928mm。2、层面保温苯板表观密度不符合设计图纸的节能设计要求，同时不符合gb／t10801.1-2002标准中i中技术指标要求；保温苯板燃烧性能不符合设计图纸中的节能设计要求，同时不符合gb8624-2006标准e级要求，根据公消（2007）182号文件，不符合相关规范和gb8624-1997标准b2级要求，苯板的厚度、密度、阻燃性均不符合国家强制性标准要求。3、房屋屋面防水层沙化，局部存在疏松、起砂现象。4、房屋楼板布置情况与设计图纸不符，混凝土抗压强度不满足《建筑抗震设计规范》gb5001-2001（2008年版）第3.9.2的混凝土强度最低c20的相关要求。设计强度为c25，检测值仅为c12、c14、c15.8存在安全隐患。5、楼板底有不规则裂缝，最大宽度为0.4mm。超过《混凝土结构设计规范》gb50010-2002中3.3.4条对结构构件裂缝最大宽度限值的要求，楼板钢筋外露腐蚀现象不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002中第8.1.1条的相关要求。6、二层、三层南窗口与阳台板和墙体结合处存在渗漏现象。塑钢窗上框与阳台顶板之间空隙约为20mm，塑钢窗与墙体之间空隙为25mm，空隙之间采用水泥砂浆填充，做法不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001中第5.4.7的要求。7、二层、三层南阳台未按要求设置白钢护栏不符合设计要求，不符合《民用建筑设计通则》gb50352-2005中第6.6.3的要求。同时存在人员坠落安全隐患。8、混凝土框架梁抗压强度严重不合格，设计为c25，国家最低标准为c20，经检测仅为12.3和12.5.8、混凝土框架梁出现裂缝，二层11-c-d轴距梁端约1.0处有一道贯通裂缝，裂缝宽约0.75mm，二层10-11-c轴距梁端1.0m处有一道贯通斜裂缝，裂缝宽约0.75mm，超过《混凝土结构设计规范》gb50010-2002中的要求。9、地下室楼梯用粘土砖砌筑，与设计的现浇钢筋混凝土楼梯不符，施工质量严重不合格，混凝土抗压强度不能满足建筑抗震设计规范，存在严重安全隐患。
本院确认上述事实的证据有：1、原告张彦辉、包万财、赵志峰提供的身份证复印件。2、辽宁省建设科学研究院司法鉴定所出具的司法鉴定检验报告书。证明房屋存在质量问题。3、被告建兴公司提供企业法人营业执照复印件、组织机构代码证、法人代表身份证明。4、双方当事人在本庭陈述笔录，以上证据，经庭审举证、质证、认证、查证属实，可以采信。
本院认为：被告建兴公司在为张彦辉、包万财、赵志峰建设楼房的施工过程中，没有严格按照设计图纸的要求进行施工，造成所建楼房存在严重质量问题，张彦辉、包万财、赵志峰要求按设计标准进行维修，达到图纸设计的要求，确保工程无安全隐患的主张，具有法律依据和事实依据，依法予以支持。被告建兴公司提出原告张彦辉、包万财、赵志峰已接收并实际使用了该房屋，不同意承担责任的主张，因经辽宁省建设科学研究院司法鉴定，已确认被告所建房屋不符合建筑设计要求，存在严重安全隐患，故其主张依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十一之规定，判决如下：
被告彰武县建兴建筑工程有限公司对其所建的座落在彰武县苇子沟镇本街张彦辉、包万财、赵志峰的房屋，按照设计标准和要求进行维修。
案件受理费17115元、鉴定费90000元，由被告彰武县建兴工程有限公司负担。
如果被告未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。
本判决生效后，有履行义务当事人未按判决履行义务，权利一方当事人应在判决规定履行期限的最后一日起二年内申请人民法院执行。
审 判 长 王吉奎
审 判 员 段志军
人民陪审员 程国庆
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 韩 博