福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）永民初字第657号
原告龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地龙岩市永定区。
法定代表人苏顺金，理事长。
委托代理人曾庆钧，龙岩市永定区农村信用合作联社城郊信用社客户经理。
被告郑志福，男，汉族，住龙岩市永定区。
委托代理人苏和锦，龙岩市永定区康桥法律服务所法律工作者。
被告范秀梅，女，汉族，住龙岩市永定区。
被告张琴英，女，汉族，住龙岩市永定区。
委托代理人范秀清，女，住龙岩市永定区，系被告张琴英女儿。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告郑志福、范秀梅、张琴英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年04月11日立案受理后，适用简易程序，实行独任审判，于2016年05月04日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾庆钧、被告郑志福的委托代理人苏和锦、被告范秀梅、被告张琴英的委托代理人范秀清到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社诉称，被告郑志福、范秀梅于2013年12月3日与原告签订有《抵押借款合同》，约定：向原告借款人民币30万元，用于房子装修周转，借款期限自2013年12月3日起至2016年11月20日止，贷款月利率7.6875‰（按年调整），按月交息，到期归还借款本息。该笔借款由被告张琴英与范安波名下坐落于永定区的房地产为被告郑志福、范秀梅上述债务提供抵押担保，2013年12月3日原告被告依法办理了房屋抵押登记手续，范安波于2014年12月10日病故。目前贷款利息已交至2015年10月21日止。借款人自2015年10月22日起至今利息未归还分文，经原告多次催收未果，被告未按期交纳2015年11月至2016年3月的利息，已违反《抵押借款合同》第七条第二款：“借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正，提供相应担保，担前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款；提前收回尚未到期的贷款；对违约人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收；采取其他资产保全措施。”和第六条第一款：“发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可经选择将该款项用于归还本金、利息或相关费用等：本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿。“期限届满”包括本合同约定的债务履行期限届满，以及法律规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。请求依法判令：1、解除原告与被告于2013年12月3日签订的《抵押借款合同》；2、被告郑志福、范秀梅提前归还2013年12月3日向原告借款结欠本金人民币30万元和支付至2016年3月21日止的利息10377.33元及从2016年3月22日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；3、被告张琴英承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。
被告郑志福答辩称，是被告郑志福出面借款，但是钱是范秀梅二哥使用。之前利息一直是其二哥缴交，后因其与范秀梅离婚，其二哥才不缴纳利息的，范秀梅在离婚答辩中有承认这个事实。
被告范秀梅答辩称，贷款是其夫妻经营生意借的，后来生意赚钱了，郑志福就在外面有了婚外情，利息一直由其交纳，后来闹离婚，双方都不去交利息。儿子都20岁了，郑志福知道这笔钱用在哪里，现在就请求法庭判决被告郑志福也应该承担这笔贷款的一半。
被告张琴英答辩称，用房产抵押贷款是事实，因被告郑志福、范秀梅闹离婚，案件还在龙岩市中级人民法院审理中，请求直接判决各自应承担的金额。
本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：
1、贷款申请书、承诺书各1份，证明被告郑志福、范秀梅向原告申请贷款30万元的真实意思表示；
2、各被告身份证复印件各1份、结婚证书复印件1份，证明各被告身份及被告郑志福、范秀梅系夫妻关系；
3、房产证、土地证，房屋他项权证、土地他项权证各1份，证明被告张琴英与范安波（已故）用其共同拥有的房地产作为贷款抵押物，并办理了抵押登记手续。抵押物位于龙岩市永定区；
4、《抵押借款合同》1份，证明原告与被告之间的借贷关系，内容合法、真实有效；
5、借款借具1份，证明原告于2013年12月3日依约向被告郑志福发放贷款30万元的事实；
6、利息清单1份，证明截止2016年3月21日被告郑志福欠原告借款本金30万元、利息10377.33元的事实。
被告郑志福向法庭提交下列证据：
1、答辩状1份，2015年8月21日范秀梅亲自写的不同意离婚答辩中有写这笔贷款有10万元给了范秀梅二哥的事实；
2、龙岩市永定区人民法院（2015）永民初字第1770号民事判决书复印件1份，证明该借款30万元，法院判决被告郑志福承担10万元，被告范秀梅承担20万元的事实。
原告与被告范秀梅、张琴英对被告郑志福提交的证据质证认为与本案无关。
被告范秀梅、张琴英未向本院提交相关证据。
原告提交的上述证据能够证明本案的事实，来源合法，本院予以认定。被告郑志福提交的证据与本案没有关联性，本院不予认定。
根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：
2013年11月29日，被告郑志福向原告申请以被告张琴英与范安波所有的房产抵押贷款，2013年12月3日，被告范秀梅承诺被告郑志福的借款是夫妻共同债务。同日，原、被告签订《抵押借款合同》，约定被告郑志福向原告借款30万元，贷款利率在基准利率基础上上浮50％，执行利率7.6875‰，借款期限3年（即自2013年12月3日起至2016年11月20日止），按月结息。该笔借款由被告张琴英与范安波（已于2014年12月10日病故）提供其位于龙岩市永定区作抵押，同日，双方办理了抵押登记手续。同日，原告依约向被告郑志福发放贷款30万元。合同履行至2016年3月21日，被告郑志福欠原告借款本金30万元、利息10，377.33元。
本院认为，被告郑志福、张琴英等与原告签订的《抵押借款合同》是各方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对各方当事人有法律约束力。被告郑志福向原告借款30万元，有借据、发放单为据，事实清楚，证据充分，被告郑志福未按合同约定归还借款，已构成违约，原告请求其归还借款本息，于法有据，应予支持。被告范秀梅与被告郑志福系夫妻，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定，婚姻关系存续期间的债务应由夫妻共同偿还。被告张琴英自愿将位于龙岩市永定区的房地产进行抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。被告郑志福答辩称，该借款由他人使用，与本案抵押借款合同纠纷没有联系，其答辩意见，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告郑志福、张琴英于2013年12月3日签订的《抵押借款合同》；
二、被告郑志福、范秀梅应在本判决生效后五日内归还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本金30万元、利息10，377.33元，并支付借款本金30万元从2016年03月22日起至还清款项之日止按抵押借款合同约定的利率计算的利息；
三、如果被告未按上述期限履行，原告有权以被告张琴英提供的坐落于福建省龙岩市永定区的抵押房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5，956元，减半收取2，978元由被告郑志福、范秀梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 李良武
二〇一六年五月四日
代理书记员 肖 璐
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。