99北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民初字第19362号
原告杨树槐，男，1943年6月17日出生。
原告杨淑珍，女，1946年2月19日出生。
原告杨树林，男，1948年6月1日出生。
原告杨卫红，女，1950年10月25日出生。
原告杨永红，女，1954年3月25日出生。
原告杨文红，女，1960年11月14日出生。
原告杨继红，女，1964年4月9日出生。
以上七原告之委托代理人于娜，北京市北方律师事务所律师。
以上七原告之委托代理人贺佳，北京市北方律师事务所律师
被告北京市西城区人民政府金融街街道办事处，住所地北京市西城区太平桥大街107号。
法定代表人彭秀颖，主任。
委托代理人杨春芸，女，1960年11月25日出生，北京市西城区人民政府金融街街道办事处干部，联系地址同单位。
委托代理人孟宪芹，北京市慧海天合律师事务所律师。
第三人杨树平，男，1955年10月11日出生。
第三人杨树森，男，1957年12月31日出生。
原告杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红与被告北京市西城区人民政府金融街街道办事处（以下简称金融街办事处）及第三人杨树平、杨树森合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红委托代理人于娜及原告杨树林、杨文红、杨继红，被告金融街办事处委托代理人杨春芸、孟宪芹，第三人杨树平、杨树森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红诉称，1984年，七原告的母亲李彩霞与西城区丰盛街道联社（1992年该主体注销，权利义务继受主体为本案被告）签署协议书，约定李彩霞将自己享有产权的北京市西城区羊肉胡同xxx4间房屋，与丰盛联社5间平房互换。其中2间位于北京市西城区阜内大街xxx，面积22平方米，该房屋至今没有产权证，另外3间位于北京市西城区三道栅栏胡同，该房屋已完成拆迁，但是拆迁补偿款被本案被告领取并占有至今。上述协议书合法有效，且已实际履行多年，但合同内容仍未履行完毕，被告至今没有协助原告完成房屋的过户义务，且领取拆迁补偿款不返还的行为，严重侵害了原告作为合法继承人的利益。现请求法院判令：1、被告继续履行李彩霞与被告于1985年3月18日所签协议书；2、被告协助原告办理北京市西城区阜成门内大街xxx西房南数第二、三间的过户手续；3、被告将位于北京市西城区三道栅栏胡同xxx平房三间的拆迁补偿款返还原告；4、诉讼费用由被告承担。
被告金融街办事处辩称，1985年3月18日，原告之母与被告的前身丰盛街道联社签订协议书，约定李彩霞将北京市西城区羊肉胡同xxx北房三间、东房一间出卖给被告，房屋作价款为5500元，同时，为了解决李彩霞一家的住房问题，被告同意将自建的北京市西城区阜内大街xxx西房交给其使用，另将北京市西城区三道栅栏xxx平房交给李彩霞无偿使用。被告完全按照协议履行了相关义务，1984年5月将北京市西城区三道栅栏的房屋交给了李彩霞一家使用，在协议签订之前李彩霞已经进住；1985年3月21日，将5500元买房款交给了李彩霞；1986年1月9日，被告将北京市西城区阜内大街xxx自建的2间西房交给其使用，并且办理了进住证。现同意继续履行合同，但是合同约定被告的合同义务三项，已经按时完全履行。不同意办理北京市西城区阜内大街房屋过户手续，因为协议中约定了阜内大街房屋属于自建房，无法办理产权手续，李彩霞一家明知。三道栅栏胡同的拆迁补偿款，被告并未领取，拆迁人及被拆迁人都不是被告，三道栅栏房屋已经于1985年5月已经交予原告及其母亲，而且在此期间都是原告的家人居住使用。现提出反诉，要求杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红继续履行李彩霞与金融街办事处于1985年3月18日所签协议书，协助办理北京市西城区羊肉胡同xxx4间平房的过户手续。
第三人杨树平述称，我是李彩霞的三子，1983年3月18日，母亲考虑我和杨树森婚后居住情况，与丰盛联社签订协议，之后，我就住进了北京市西城区三道栅栏的房屋，户口随之迁入该房屋。在此之前，已经过很多诉讼。2012年4月，三道栅栏房屋所在的地区进行拆迁，我根据法院的判决书及与被告之间的合同，与拆迁单位签订了拆迁协议，拆迁协议双方的合同权利义务关系已经履行完毕。诉讼与我无关，不同意原告诉讼请求。
第三人杨树森述称，我依据母亲与丰盛联社于1983年签订的协议，入住北京市西城区阜内大街xxx的房屋直至现在，不同意原告诉讼请求。
经审理查明，1985年3月18日，北京市西城区丰盛街道生产服务合作联社（以下简称丰盛联社）作为甲方与作为乙方的李彩霞签订协议书，内容为：一、乙方同意甲方提出作价留购羊肉胡同xxx联社所属羊肉食堂租用的北房三间、小东房一间的意见。二、甲方为帮助乙方因甲方作价留购房屋后的困难，故将自建的三道栅栏xxx西起三间（约24平米）无偿交给乙方使用（包括产权），已于84年5月进住。以后此房的维修、改建、搬迁、换房、征用等均由乙方负责自理，甲方不予干涉。另外甲方还将阜内大街xxx原自建两间西房（约22平米）现已交房管部门并开了进住证，交乙方使用……乙方在一个月之内进住并将占用的羊肉胡同xxx北房两间交给甲方。三、甲、乙双方共同负责到房管部门办理所留购房屋产权等一切手续（产权过户证件）。四、甲方在取得羊肉胡同xxx（食堂）产权所有权凭证之日起，即乙方将《房屋产权证》及同意留购的意见书交给甲方后，一次付给乙方房价款伍仟伍佰元，付款后乙方开收款凭证给甲方。协议签订后，丰盛联社支付李彩霞房屋留购作价款5500元，李彩霞将房屋产权证交与丰盛联社，但至今未办理北京市西城区羊肉胡同xxx的产权变更手续。北京市西城区三道栅栏平房由李彩霞之子杨树平居住使用，北京市西城区阜内大街xxx平房由李彩霞之子杨树森居住使用。1986年1月，房管部门给杨树森开具了北京市西城区阜内大街xxx的准住证。1993年2月4日，丰盛联社取得北京市西城区三道栅栏平房的产权证。
1996年1月10日，李彩霞死亡。李彩霞之子女为杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红、杨树平、杨树森。
另查，丰盛联社已于1992年被注销，其上级单位为北京市西城区人民政府丰盛街道办事处。2004年11月，北京市西城区人民政府丰盛街道办事处又与北京市西城区人民政府二龙路街道办事处合并成为北京市西城区人民政府金融街街道办事处。
再查，2006年原告曾将被告金融街办事处、第三人北京市汇丰协力经贸公司、杨树平、杨树森诉至本院，要求确认李彩霞与丰盛联社所签订的协议书无效；金融街办事处与第三人北京市汇丰协力经贸公司将西城区羊肉胡同xxx内私房4间返还原告，2007年4月，北京市第一中级人民法院作出终审判决，确认李彩霞与丰盛联社所签订的协议书为有效合同，驳回了原告的诉讼请求。2011年原告又将被告金融街办事处、第三人北京市汇丰协力经贸公司、杨树平、杨树森诉至本院，要求解除李彩霞与丰盛联社所签署的协议书；金融街办事处与第三人北京市汇丰协力经贸公司立即腾退西城区羊肉胡同xxx内的私房4间归还原告，本院经审理后认为，李彩霞与丰盛联社签订的协议书已经法院生效判决确认为有效合同，故对双方均具有法律约束力，根据该协议内容可以确定该协议为李彩霞与丰盛联社互负对待给付义务的双务合同，李彩霞负有将羊肉胡同房屋交与丰盛联社、并办理产权过户的义务；丰盛联社负有给付李彩霞5500元房屋对价款及将三道栅栏的自建房屋、阜内大街的自建房屋交与李彩霞使用的义务，并且协议签订时已明确交付李彩霞使用的房屋系自建房屋，李彩霞在签订协议时对其后果也是明知的，同时从协议内容理解，丰盛联社在给付李彩霞5500元、将两处自建房交付李彩霞使用后，足以完成其相应对价给付义务，足以实现其协议目的，故判决驳回原告的诉讼请求。判决后原告不服提起上诉，2012年2月，北京市第一中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
现北京市西城区三道栅栏平房已被拆迁，拆迁补偿款已由杨树平领取。
本案在审理过程中，原告称要求被告继续履行李彩霞与被告于1985年3月18日所签协议书，就是指由被告协助原告办理北京市西城区阜成门内大街xxx房屋过户手续、被告将位于北京市西城区三道栅栏胡同xxx平房三间的拆迁补偿款返还原告。
上述事实，有双方当事人陈述、协议书、房产所有证、房屋所有权证、死亡医学证明书、准住证、（2007）一中民终字第44号民事判决书、（2012）一中民终字第1210号民事判决书等证据材料在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供相应的证据予以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，应承担不利的法律后果。本案中原告称1985年协议书约定李彩霞将自己享有产权的北京市西城区羊肉胡同xxx4间房屋与丰盛联社5间平房互换，对此未提供充分证据加以证明，而事实上是李彩霞将羊肉胡同房屋出售给丰盛联社，丰盛联社支付5500元房屋对价款给李彩霞，丰盛联社为帮助李彩霞因其作价留购房屋后的困难，将自建的三道栅栏平房、阜内大街xxx原自建平房交由李彩霞使用。现原告未提供被告负有办理阜内大街xxx房屋产权义务的相应证据，且三道栅栏平房的拆迁补偿款并非由被告领取，故原告要求被告继续履行李彩霞与被告于1985年3月18日所签协议书，即被告协助原告办理北京市西城区阜成门内大街xxx房屋过户手续、返还北京市西城区三道栅栏胡同xxx平房三间的拆迁补偿款，证据不足，本院不予支持。至于被告所提反诉问题，应针对本诉原告即李彩霞的所有继承人提出，而杨树平、杨树森为第三人，因此被告反诉不成立，本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红之诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告杨树槐、杨淑珍、杨树林、杨卫红、杨永红、杨文红、杨继红负担（已交纳三十五元，另三十五元于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 建
人民陪审员 程藩生
人民陪审员 张丽荣
二〇一四年七月十八日
书 记 员 张志毅