河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民二终字第2084号
上诉人（原审原告）付天得，男，1967年11月12日出生，汉族。
委托代理人陈爱芳，河南长胜源律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）新密市米村镇慎窑村民委员会。
负责人慎万寿，该村民委员会主任。
被上诉人（原审被告）张国安，男，1959年11月18日出生，汉族。
上诉人付天得与被上诉人新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安合同纠纷一案，付天得于2015年5月5日向河南省新密市人民法院提起诉讼，请求：1.依法确认新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安之间签订的土地使用权合同无效；2.依法判令张国安返还承租付天得土地2.2亩，判决书生效之日起三个月内复耕完毕；3.依法判令张国安一次性支付付天得2.2亩土地租赁费7920元，从2012年11月4日计算至2015年11月4日，每年每亩按1200元；4.本案诉讼费用由新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安承担。河南省新密市人民法院于2015年10月21日作出（2015）新密民一初字第1442号民事判决，付天得不服原判，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2003年11月4日在新密市米村镇慎窑村党支部主持下，经付天得及其他12户村民同意并签名确认，签订土地转租凭证一份，商定内容为：三组土地每亩每年320元租金和土地补偿费，供投资方建筑建设使用生产经营，租期为伍拾年。2003年11月5日，新密市米村镇慎窑村村民委员会与新密市盛祥耐火材料厂签订土地使用权合同一份，将付天得等十二人的土地租赁给新密市盛祥耐火材料厂，合同约定：“由新密市盛祥耐火材料厂承包慎窑村第三村民组土地，东至村道，西至高堰，北至张德修，南至钢业耐火厂北墙3.1米处，东西长120米，南北长114.5米，即包括付天得等十二人责任田。承包期限为五十年，从2003年11月5日起至2053年11月5日。土地补偿金额为每年每亩320元”。后因新密市盛祥耐火材料厂不能继续建设经营，经新密市米村镇慎窑村村民委员会协调，将原新密市盛祥耐火材料厂租赁付天得等十二人的责任田土地转租给张国安，新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安于2006年10月1日签订了土地使用权合同一份，双方约定了各自的权利义务。在张国安承包付天得等十二人的土地期间，付天得通过新密市米村镇慎窑村三组组长张长明领取了张国安交付至2013年11月4日止的土地承包款。在此期间付天得与张国安因土地承包费问题发生纠纷，经新密市米村镇慎窑村村民委员会从中调解并作为鉴证人，由居民户代表蔡伦、张三顺、赵花粉和张国安于2011年8月8日在原有协议基础上就新密市米村镇慎窑村三组煤场租地问题签订补充协议一份，时任新密市米村镇慎窑村三组组长张长明也在该协议上签名确认，协议约定：1、煤场经营期间，张国安每年支付慎窑村三组污染费用伍仟元（￥5000元，一次性支付）；2、污染费用每年一次，以后每年的6月1日前支付到位；3、因经营不善或政策性因素煤场不再经营时，污染费用取消。协议签订当日，村民户代表张三顺、蔡伦和新密市米村镇慎窑村三组组长张长明收取了张国安交付的煤场污染费伍仟元并出具收条一份。现付天得以新密市米村镇慎窑村村民委员会在付天得不知道也未获得付天得委托的情况下，非法处分付天得依法享有土地使用权的责任田，将付天得等十二人所有的责任田私自转租给张国安的行为，侵犯了付天得的合法权益为由，向原审法院提起诉讼。
原审法院另查明，张国安在2013年10月1日向新密市米村镇慎窑村村民委员会交纳了租用新密市米村镇慎窑村三组十三家2018年10月1日前的租金33000元。付天得没有到新密市米村镇慎窑村村民委员会领取。
原审法院认为，2003年11月4日在新密市米村镇慎窑村党支部主持下，经付天得及其他12户村民同意并签名确认，签订了土地转租凭证一份，商定内容即为付天得同意将其所有的2.2亩土地转租给建设单位使用。2003年11月5日，新密市米村镇慎窑村村民委员会与新密市盛祥耐火材料厂签订土地使用权合同一份，并对承包土地的位置、面积、承包期限、土地补偿金额等权利义务进行了明确约定。因新密市盛祥耐火材料厂停止建设、也不能按时缴纳租金，新密市米村镇慎窑村村民委员会将该厂承包的土地转租给张国安，并于2006年10月1日签订土地使用权合同一份，后因土地使用性质发生变化，在2011年8月8日经新密市米村镇慎窑村村民委员会组织协调，张国安与13家农户代表蔡伦、张三顺、赵花粉和新密市米村镇慎窑村三组组长张长明共同签订补充协议和补偿办法，张国安按照该补充协议约定履行了付款义务，且付天得也提供新密市米村镇慎窑村三组组长张长明收取了张国安一次性支付2013年10月1日前的土地补偿款。张国安于2013年10月1日将2018年10月1日前的租金已交给新密市米村镇慎窑村村民委员会，付天得没有到新密市米村镇慎窑村村民委员会领取。综合以上事实，付天得在新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安签订土地使用权合同后，既收取了张国安交付的5年的土地承包款，又通过新密市米村镇慎窑村村民委员会和新密市米村镇慎窑村三组组长张长明共同签订了补充协议，且张国安已按照该补充协议履行了付款义务，故对付天得以新密市米村镇慎窑村村民委员会在付天得不知道也未获得付天得委托的情况下，非法处分付天得依法享有土地使用权的责任田，将付天得所有的2.2亩土地私自转租给张国安的行为，侵犯了付天得的合法权益为由，请求：1.依法确认新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安之间签订的“土地使用权合同”无效；2.判令张国安返还非法承租付天得土地2.2亩，判决书生效之日起三个月内复耕完毕，经付天得验收合格后交付给付天得；3.判令张国安一次性支付付天得2.2亩土地租赁费7920元，从2012年11月4日至2015年11月4日，每年每亩按1200元的主张，该院无法采信，对其主张该院不予支持；但新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安于2006年10月1日签订的土地使用权合同书，约定使用期限为50年，不符合相关法律规定，因张国安承包的是新密市米村镇慎窑村三组耕地，依照相关法律规定，承包期限不得超过30年，新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安与2006年10月1日签订的土地使用权合同，根据当时市场行情和当地实际情况，每亩每年320元适当。
原审法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回付天得对新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安的诉讼请求。
案件受理费100元，由付天得负担。
付天得上诉称：1.新密市米村镇慎窑村村民委员会和张国安于2006年10月1日签订的土地使用权合同应属于无效合同；2.2011年8月8日的补充协议不能视为2010年10月1日土地使用权合同的补充；3.张国安应返还付天得承包的耕地，并支付付天得租金7920元。请求：1.依法撤销河南省新密市人民法院（2015）新密民一初字第1442号民事判决；2.依法改判确认新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安2006年10月1日签订的土地使用权合同无效；3.依法改判张国安返还付天得承包的耕地2.2亩，判决生效后三个月内复耕完毕，经付天得验收合格后交付；4.依法改判张国安支付付天得2012年11月4日计算至2015年11月4日的租金7920元（根据市场行情每年按1200元／亩计算）；5.依法判令新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安承担本案一、二审全部诉讼费用。
新密市米村镇慎窑村村民委员会答辩称，今年5月份三组包括付天得在内的共11户向新密市米村镇慎窑村村民委员会反映土地转包给张国安未经本人同意，经新密市米村镇慎窑村村民委员会调解，当时付天得等11户要求涨租金未果，付天得向原审法院提起诉讼。按照当时出租的价格是合适的，但是现在的行情已涨，是不合理的。新密市米村镇慎窑村村民委员会尊重付天得的上诉意见，请求依法判决。
张国安答辩称：1.本案所涉土地最早是承包给新密市盛祥耐火材料厂，新密市盛祥耐火材料厂后来因其他原因无法继续经营，新密市米村镇慎窑村村民委员会主任及村民组长分别找到张国安，出示了之前的承包手续，建议张国安承包；2006年10月1日张国安与新密市米村镇慎窑村村民委员会签订了《土地使用权合同》，合同是有效的；2.2008年至2013年的租金已经支付给新密市米村镇慎窑村村民委员会，各村民已经领取；2013年至2018年的租金也已经支付给新密市米村镇慎窑村村民委员会，部分村民已经领取土地租金；2011年8月8日签订的补充协议是污染费，已经支付。
付天得二审提交新密市米村镇慎窑村52户村民共同出具的证明一份及身份证复印件37份（附身份汇总信息表一份），拟证明蔡轮（身份证名字为：菜轮，系张书修之妻）、张三顺、赵花粉为户代表与张国安签订补充协议系污染费协议，不是土地租赁协议的补充，原审认定错误。
新密市米村镇慎窑村村民委员会质证称，身份证复印件显示的人员均是新密市米村镇慎窑村村民，但签名是否是村民本人所签新密市米村镇慎窑村村民委员会不能确认。
张国安质证称，身份证复印件显示的人员均是新密市米村镇慎窑村村民，但签名及手印不是村民本人所为，对该证据有真实性有异议；2011年8月8日签订的补充协议是污染费，2011年付过一次，之后没有再支付过。
付天得提交的该组证据没有显示形成时间，证人未出庭接受质询，新密市米村镇慎窑村村民委员会、张国安对其真实性均有异议，故该证据的真实性无法核实，本院不予采信。
本院经审理查明的事实与原审判决相同。
本院认为，付天得等13户村民2003年11月4日向新密市米村镇慎窑村村民委员会出具的《土地转租凭证》系付天得等13户村民的真实意思表示，对付天得等13户村民具有约束力。新密市米村镇慎窑村村民委员会据此取得代为将涉案土地整体对外出租的权力。承租人新密市盛祥耐火材料厂由于其他原因无法继续经营后，付天得等13户村民并未撤销2003年11月4日向新密市米村镇慎窑村村民委员会出具的《土地转租凭证》，新密市米村镇慎窑村村民委员会2006年10月1日与张国安签订《土地使用权合同》有事实和法律依据，2008年至2013年的土地租金张国安已经支付给新密市米村镇慎窑村村民委员会，且付天得等13户村民已经领取，合同已经实际履行，付天得等13户村民领取土地租金的行为应视为对新密市米村镇慎窑村村民委员会2006年10月1日与张国安签订《土地使用权合同》的追认。故付天得关于新密市米村镇慎窑村村民委员会未经其本人同意与张国安签订的《土地使用权合同》属于无效合同的上诉理由不能成立。
付天得主张村民代表蔡轮、张三顺、赵花粉2011年8月8日与张国安签订的《补充协议》系污染费协议，不能视为2010年10月1日签订的《土地使用权合同》的补充，张国安对此予以认可，本院予以确认。
付天得的其他上诉理由缺乏事实和法律依据，依法不能成立。
综上所述，上诉人付天得的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人付天得负担。
本判决为终审判决。
审判长 李继军
审判员 扈孝勇
审判员 周 勇
二〇一五年十二月三十一日
书记员 王子姣