湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4988号
原告兴业银行股份有限公司十堰分行。住所地：十堰市朝阳中路**号武当国际广场。
负责人刘剑军，该分行行长。
委托代理人吴中鹏，兴业银行股份有限公司十堰分行员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代收法律文书。
被告陈府，男，1981年2月12日生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。
被告孙希艳，女，1980年1月15日生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。
被告湖北银汉管业科技有限公司。住所地：十堰市郧西县城关镇上北隅村县工业园区内。
法定代表人陈府，该公司董事长。
原告兴业银行股份有限公司十堰分行（以下简称兴业银行十堰分行）诉被告陈府、被告孙希艳、被告湖北银汉管业科技有限公司（以下简称湖北银汉管业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案受理后，依法适用简易程序于2018年1月30日公开开庭进行审理。原告兴业银行十堰分行的委托代理人吴中鹏到庭参加了诉讼，被告湖北银汉管业公司法定代表人陈府到庭参加了诉讼，被告孙希艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告兴业银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈府、孙希艳共同偿还原告借款本金250万元及利息、罚复息（自2017年3月17日开始根据本金金额按照年利率10.50525%计算至清偿为止，并同时按照年利率10.50525%支付相应复利）；承担原告发生的律师费及实现债权所发生的其他费用；2、判决被告湖北银汉管业科技有限公司对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判决原告对被告湖北银汉管业科技有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及实现债权费用由三被告承担。事实和理由：被告陈府、被告孙希艳分别于2016年6月8日、2016年6月14日与原告签订了编号为兴银鄂20**（经营）借字第024号、024-2号《个人经营借款合同》，向原告分别借款235万元、15万元，合计250万元，其中235万元借款期限自2016年6月8日至2017年6月8日，利率为月息5.83625‰，借款到期日结清本息；15万元借款期限自2016年6月14日至2017年6月14日，利率为月息5.83625‰，借款到期日结清本息，并同时约定如借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，如未按时支付利息则按照罚息利率计收复利。为保证被告陈府、孙希艳在原告处的上述借款到期足额偿还，原告与被告湖北银汉管业公司签订了编号为兴银鄂20**（经营）保字第024号《个人借款最高额保证合同》和编号为兴银鄂20**（经营）抵字第024号《个人借款最高额抵押合同》，担保方式均为连带责任担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、包括律师费在内的实现债权所发生的费用等。借款合同签订后，原告依约于2016年6月8日、2016年6月14日向被告分别发放借款235万元、15万元，合计250万元，但被告陈府、孙希艳并没有按照借款合同的约定按时还本付息，经原告多次催收，尚欠本金250万元及2017年3月17日以后欠息及罚息未付，被告湖北银汉管业公司亦未按照合同约定履行相关担保责任。鉴于被告未按期履行还款义务的行为已构成根本违约，严重危害了原告的资金安全，为了维护原告的合法权益，原告现特向贵院提出上诉诉讼请求，请贵院依法判决。
被告陈府、被告孙希艳、被告湖北银汉管业公司辩称：1、原告提出的诉讼请求中第1条中“承担原告发生律师费及实现债权所发生的其它费用”的以及第4条“本案诉讼费用及实现债权费用由三被告承担”的诉讼请求不合理。2、由于公司经营短期内周转不灵，请求原告同意被告分批偿还贷款及借款利息。
当事人围绕诉讼请求依法向法院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换的质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：
2016年5月28日，原告兴业银行十堰分行与湖北郧西天华实业有限公司签订编号兴银鄂20**（经营）保字第024号《个人借款最高额保证合同》和编号兴银鄂20**（经营）抵字第024号《个人借款最高额抵押合同》，为被告陈府、孙希艳在原告兴业银行十堰分行的借款提供连带责任保证担保和抵押担保，并办理了抵押登记。
2016年6月8日、2016年6月14日，被告陈府、孙希艳先后与原告兴业银行十堰分行签订编号为兴银鄂20**（经营）借字第024号《个人经营借款合同》、编号为兴银鄂20**（经营）借字第024-2号《个人经营借款合同》，向原告兴业银行十堰分行分别借款235万元、15万元，合计250万元，其中235万元借款期限自2016年6月8日至2017年6月8日，15万元借款期限自2016年6月14日至2017年6月14日；利率均为月息5.83625‰，借款到期日结清本息，并同时约定如借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，如未按时支付利息则按照罚息利率计收复利。原告兴业银行十堰分行依约于2016年6月8日、2016年6月14日向被告陈府、孙希艳分别发放了借款235万元、15万元，合计250万元。
另查明，2017年3月17日之前的借款利息，被告陈府、孙希艳已付清。借款发生后，湖北郧西天华实业有限公司更名为湖北银汉管业科技有限公司。
本院认为:被告陈府、孙希艳向原告兴业银行十堰分行借款，有借款合同、借款借据予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告陈府、孙希艳未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担向兴业银行十堰分行支付贷款本金、利息、罚息的违约责任。被告湖北银汉管业公司与原告兴业银行十堰分行签订《个人借款最高额保证合同》和《个人借款最高额抵押合同》，为借款提供连带责任保证担保，并将自有房屋和土地办理了抵押登记，依约应当承担担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、之规定，缺席判决如下：
一、被告陈府、孙希艳偿还原告兴业银行股份有限公司十堰分行借款本金250万元及利息、罚复息（第一笔借款235万元自2017年3月18日起至2017年6月8日止，按年利率7.0035%计付；自2017年6月9日起至清偿之日止，按年利率10.50525%计付；未按期支付的利息及罚息，按年利率10.50525%计收复利；第二笔借款15万元自2017年3月18日起至2017年6月14日止，按年利率7.0035%计付；自2017年6月15日起至清偿之日止，按年利率10.50525%计付；未按期支付的利息及罚息，按年利率10.50525%计收复利；）；
二、被告湖北银汉管业科技有限公司对前款债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司十堰分行在担保债权数额范围内，对被告湖北银汉管业科技有限公司提供担保的土地使用权、房产折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司十堰分行其他诉讼请求。
上列应付款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元减半收取13400元，由被告陈府、孙希艳、湖北银汉管业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 张守强
二〇一八年二月十三日
书记员 王 震