湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常民二初字第85号
原告衡阳市谦诺典当有限责任公司，住所地：常宁市宜阳街道办事处青阳中路93号。
法定代表人陈某某，该公司董事长。（缺席）
委托代理人王国勇，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权代理）
被告唐某某（缺席）
原告衡阳市谦诺典当有限责任公司为与被告唐某某典当纠纷一案，于2014年4月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告衡阳市谦诺典当有限责任公司的委托代理人王国勇到庭参加诉讼，被告唐某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告衡阳市谦诺典当有限责任公司诉称，原、被告双方于2013年9月29日签订一份《房地产典当借款合同》及一份《房地产典当抵押合同》。上述合同约定：被告唐某某将其所有的位于常宁市洋泉镇洋泉村洋常路122号一栋房屋出典给原告，获取原告当金150000元；典当期限自2013年9月27日至2013年12月10日止，共3个月；典当月综合费率为2.7%，月利率为0.45%，合计为3.15%。合同还约定被告如逾期未偿还原告本金，除按原合同约定标准支付综合费及利息以外，另每日按当金总额的1‰支付违约金。合同签订后，原告于2013年9月30日、10月8日分两次支付当金150000元给被告，而被告自2013年12月10日当期届满，既未赎当，也未续当。只支付了2个月的综合费和利息共9450元，对当金和其他相关费用就一直拖欠至今。为维护原告的合法权益，特请求人民法院判令被告返还当金150000元；支付2013年10月8日起至偿清当金之日止所欠的综合费用和利息（按月费率3.15%计算）；2013年12月10日起至判决确定之日止按150元／天计算逾期违约金；原告为实现债权而产生的律师费8000元；并判令被告如未能清偿所欠上述债务，原告有权就被告典当抵押物的拍卖款或变卖款优先受偿；本案的诉讼费由被告承担。
被告唐某某未作答辩。
经审理查明，原告衡阳市谦诺典当有限责任公司系有权经营典当业务的合法企业。2013年9月29日原告与被告唐某某双方自愿签订了一份《房地产典当借款合同》、一份《房地产典当抵押合同》。该二份合同约定：被告唐某某将其座落于常宁市洋泉镇洋泉村洋常路122号一栋私有房屋出典给原告，获取原告当金150000元；典当期限自2013年9月27日至2013年12月10日止；典当月综合费率为2.7%，当金月利率为0.45%，合计为3.15%。合同还约定被告如逾期未偿还原告本金，除按合同约定标准支付综合费及利息以外，另按每日当金总额的1‰支付违约金。合同签订后，原告于2013年9月30日支付当金10000元，10月8日支付当金140000元给被告。2013年12月10日当期届满，被告未赎当，也未续当，只支付了2个月的综合费和利息共9450元，对当金和其他相关费用至今尚未偿还。
上述事实，有原告提交的企业法人营业执照1份、组织机构代码证1份、特种行业许可证1份、典当经营许可证1份、法定代表人身份证明1份、房地产典当借款合同1份、房地产典当抵押合同1份、房屋他项权利证书1份、当金收条2份、律师费收据1份及原告方的当庭陈述予以证明，并经庭审质证核实，以上证据能相互印证，本院予以采信。
依据上述事实，本院认为，原告衡阳市谦诺典当有限责任公司是有权经营典当业务的合法企业，原告衡阳市谦诺典当有限责任公司与被告唐某某签订的房地产典当借款合同、房地产典当抵押合同，不违反法律、法规的强制性规定，原告已将当金150000元已经支付给被告，被告在典当借款合同及典当借款收据上签字，并且办理了抵押登记手续，故合同合法有效。双方约定典当月综合费率为2.7%符合《典当管理办法》第三十八条第三款之规定，当金月利率为0.45%符合《典当管理办法》第三十七条第一款之规定。现典当期限已届满，被告唐某某应当依照合同约定履行还款付息义务。原告请求判令被告返还当金150000元，支付2013年10月8日至今按当金150000元每月3.15%计算的综合费及利息（被告方已支付了2个月的综合费及利息9450元可从中扣除）、支付2013年12月11日起至今每天按当金150000元的1‰计算违约金、支付律师费8000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，于法有据，本院予以支持。由于双方在合同中约定当期届满5日后甲方既不续当，也不赎当即为绝当。当物绝当后，甲方有权单独委托拍卖机构拍卖，该约定符合《典当管理办法》第四十三条的规定。原告请求依法确认原告对典当抵押物的拍卖款或变卖款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一项、第四十六条、第五十三条，《典当管理办法》第二十五条第一款（三）项、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第三款、第四十条、第四十二条第一款、第四十三条第一款（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐某某于判决生效后15日内偿还原告衡阳市谦诺典当有限责任公司当金150000元并按每月3.15%支付综合费及利息自2013年12月8日起计算至本判决确定之日止；
二、由被告唐某某于判决生效后15日内支付原告衡阳市谦诺典当有限责任公司自2013年12月11日至本判决确定之日止每天按当金150000元的1‰计算违约金；
三、由被告唐某某于判决生效后15日内支付原告衡阳市谦诺典当有限责任公司律师费8000元；
四、被告唐某某于判决生效后15日内未履行上述规定义务时，原告衡阳市谦诺典当有限责任公司对抵押物（唐某某所有的座落于常宁市洋泉镇洋泉村洋常路122号一栋房屋，面积：492.6平方米，房产证号：常房权证常宁市字第070231**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，由被告唐某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 阳 林
人民陪审员 吕 斌
人民陪审员 李小牛
二〇一四年七月七日
书 记 员 贺 斌
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《典当管理办法》
第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：
（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。