上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民初375号
原告(反诉被告)：上海市住宅建设发展中心，住所地上海市。
法定代表人：张立新，主任。
委托诉讼代理人：陆宇艇，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹红黎，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。
被告(反诉原告)：上海航武置业有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：殷月平，总经理。
被告：上海爱建顾村置业有限公司，住所地上海市。
法定代表人：张玉柏，总经理。
上列二被告的共同委托诉讼代理人：汪涛，北京大成(上海)律师事务所律师。
上列二被告的共同委托诉讼代理人：王珏，北京大成(上海)律师事务所律师。
原告上海市住宅建设发展中心(以下简称“市住发中心”)与被告上海航武置业有限公司(以下简称“航武置业公司”)、上海爱建顾村置业有限公司(以下简称“爱建顾村公司”)其他合同纠纷一案，本院立案后，航武置业公司对市住发中心以相同案由提起反诉，本院决定两案合并审理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。市住发中心委托诉讼代理人陆宇艇，航武置业公司与爱建顾村公司共同委托诉讼代理人汪涛、王珏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
市住发中心向本院提出诉讼请求：1、判令航武置业公司向市住发中心支付动迁安置房源供应价格与建房协议价格间的差价款(以下简称“差价”)人民币(以下币种均为人民币)493,314,895.92元。2、判令航武置业公司承担逾期支付差价的利息(以银行同期贷款利率，自2014年3月19日计算至实际转付日，暂计至2017年8月31日为84,602,134.33元)。3、判令爱建顾村公司对航武置业公司的支付义务承担连带责任。事实和理由：2005年10月31日，市住发中心与爱建顾村公司签署了《上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块建设项目协议书》(以下简称“项目协议书”)，约定爱建顾村公司通过建设项目投标取得上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块(以下简称“6号地块”)。爱建顾村公司在项目地块房屋建设完成后，在市住发中心的统一安排下与用房单位签订配套商品房定向供应协议，由用房单位按照约定的价格和支付进度向爱建顾村公司支付购房款。市住发中心同意爱建顾村公司成立航武置业公司办理项目相关报建手续并承担协议约定的义务，航武置业公司与爱建顾村公司共同对市住发中心承担连带责任。嗣后，2010年11月26日，市住发中心与航武置业公司根据《项目协议书》和《上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法》(沪府办[2010]10号文，以下简称“10号文”)签署《补充协议》约定，6号地块房源供应价格与建房协议价格间的差价为多层3,702元/平方米、高层3,602元/平方米；差价根据每次供应房源的暂估或预测住宅建筑面积计算确定，在扣除差价税费后，由航武置业公司在收取房款后，按照“开始搭桥30%，取得预售55%，交付使用10%”的收款节点，同步以支票背书方式转付给市住发中心35%(含计划预订5%)，55%和10%。差价最终以供应房源的实测住宅建筑面积为准，由航武置业公司在转付最后10%差价时结清。目前，航武置业公司与爱建顾村公司已完成全部6号地块的开发，房屋已全部按照安排销售完毕，航武置业公司与爱建顾村公司已于2014年3月收到全部购房款。至此，航武置业公司与爱建顾村公司应支付差价总额为493,314,895.92元，即差价总额598,226,206.23元*0.95(扣除预留5%差价税费)再减去已付差价款项75,000,000元。但是航武置业公司与爱建顾村公司以各种理由拖延支付，造成国有资产巨大损失。审理中，市住发中心向本院申请撤回第二项诉讼请求。
航武置业公司、爱建顾村公司共同辩称，双方于2005年10月签订的合同中虽明确了建房协议价格，但由于不可抗力的原因，2007年上海市政府提出“以需定产，有序推进”的方针，6号地块的建设项目受到建设控制。2010年9月30日，市住发中心才向航武置业公司交付土地，后双方于2010年11月26日签订《补充协议》，明确约定因不可抗力导致建设成本上涨及政府原因房源未按《上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局等五部门制订的上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法的通知》(沪府办[2010]10号文，以下简称“10号文”)规定的节点供应导致财务成本增加等情况双方可调整建房协议价格并按实结算的机制。由于迟延交地近5年，建设标准、建设要求等发生大量变化，造成6号地块建设项目相关建设成本等大幅提高，早已突破约定的建房协议价格即多层3,898元/平方米、高层4,198元/平方米的范围，故不可抗力是申请调整价格的依据之一，除此之外，在协议履行过程中，还存在政府原因房源未按10号文规定的节点供应导致财务成本增加的情况，以上二点是其申请调整建房协议价格的理由。因此，双方应当根据补充协议的约定对实际发生的成本情况进行审价，以重新确定应付差价。2015年8月，航武置业公司向市住发中心提交了清算材料，但市住发中心对航武置业公司的正当诉求置之不理，不顾航武置业公司蒙受的巨大损失，一味要求航武置业公司按原来协议的约定支付差价，严重侵害了航武置业公司的合法利益。
航武置业公司向本院提出反诉请求：要求市住发中心向航武置业公司返还多支付的费用6,233,985.43元。事实和理由：理由基本同前述辩称，根据航武置业公司自行测算的建房成本单价不应低于7,711元/平方米(具体以司法审计价格为准)，相较于房源供应价格7,600-7,800元/平方米相差无几，因此去除已经支付的土地及配套费用外，仍向市住发中心多支付了6,233,985.43元，该部分费用应予返还。审理中，航武置业公司向本院申请撤回了反诉请求。
市住发中心辩称，首先，政府调控的问题在2010年双方签订《补充协议》时就已经存在，但是在签订《补充协议》时航武置业公司也未提出调控期间的建设成本上涨而调整协议价格。其次，项目竣工后，市住发中心已经按照合同约定及时履行了搭桥的义务，因此不存在市住发中心的原因导致的财务成本上涨。再次，根据10号文的规定，建房协议价格是否需要调整以及如何调整，需要由市府多个部门组成的市大型居住社区建设推进办公室内设价格审核小组(以下简称“市审价小组”)审定，而双方在合同中已约定航武置业公司支付差价款的时间节点，故不应受调价申请的影响。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2005年10月31日，市住发中心(甲方)与爱建顾村公司(乙方、中标单位)签订项目协议书，约定根据上海市配套商品房建设的有关管理要求，乙方通过建设项目招投标，取得了上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块的建设项目开发经营权。甲乙双方经友好协商，共同达成如下协议：地块名称：上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块。地块范围：E-1，J-2，K-1。地块面积：约86,878平方米(以实测为准)。乙方须按时向甲方支付本协议书约定的费用。根据招标文件规定，经甲、乙双方协商一致确定，本协议总费用[含土地出让金、征地包干费、前期开发费等]暂定为：184,528,872元整(1,180元/平方米×156,380.4平方米)。签订本建设项目协议书后，乙方应向甲方支付本协议总费用的40%。甲方原则上在乙方签订《建设项目协议书》并支付40%本协议费用后一年内分二批交地，甲方在分期交地时，乙方在接到书面通知并办理交地手续后15天内，向甲方支付实际交地面积同比例部分的50%，全部交地完毕，乙方应向甲方缴纳全部协议费用。乙方自甲方交地之日起，成片多层住宅须在12个月以内、高层住宅须在15个月以内，完成住宅小区的全部建设，达到交付使用的标准。上海市配套商品房销(预)售须接受政府限价，根据招标文件规定和乙方的投标承诺，本项目工程多层住宅均价3,898元/平方米，高层住宅均价4,198元/平方米。在实际搭桥供应销(预)售时，乙方应制定每套房屋的销售价格，报甲方审核，若实际售价有调整的，其差价部分扣除乙方的营业税后，缴由甲方统一补充土地成本。乙方须在甲方的统一安排下，与用房单位签订配套商品房定向供应协议，并向持用房单位开具供房单的动迁居民销(预)售。甲方应在乙方工程进度即将达到多层完成结构封顶，小高层完成主体结构三分之二时逐步落实用房单位。乙方须在甲方组织下与用房单位签订定向供应协议。用房单位应在定向供应协议签订后十天内，向乙方支付购房款项的30%；在乙方多层完成结构封顶、小高层完成主体结构三分之二并取得《商品房预售许可证》后十天内，用房单位应向乙方支付购房款项的60%；用房单位应在乙方取得《新建住宅交付使用许可证》后十天内向乙方付清余款。乙方在项目竣工验收并取得《新建住宅交付使用许可证》一年后，尚未销售完毕的住房，由甲方按乙方投标价进行回购。—方因不可抗力确实无法履行本协议，而造成损失的，不承担违约责任。本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和火灾等以及社会事件如战争和动乱等。甲方同意乙方可以用建设项目所在镇注册并控股的项目公司名义，办理建设项目相关的报建手续，同时承担本协议规定的责任与义务，乙方与其项目公司之间承担连带法律责任，乙方项目公司对其履行本协议的行为承担连带保证责任。同日，市住发中心与爱建顾村公司签订《建设项目协议书补充协议》，其中约定爱建顾村公司须按时向市住发中心支付大市政建设配套费，总计50,041,728元整(320元/平方米×156,380.4平方米)……全部交地完毕，爱建顾村公司应向市住发中心缴纳全部协议费用。
2009年11月24日，市住发中心出具《关于确认航头基地5号、6号、7号地块为配套商品房市属统征基地重点推进项目的函》(沪住建南[2009]128号)及附件《航头基地5号、6号、7号地块项目清单》，其中载明2007年根据市政府“以需定产、有序推进”的要求，航头基地5号、6号、7号地块的住宅项目进行了建设控制，因此上述三个地块在2005年中标后未开工建设，也未签订相应的土地出让合同。其中6号地块中标单位为爱建顾村公司。2010年3月24日，爱建顾村公司出资设立航武置业公司。2010年5月20日，上海市大型居住社区建设推进办公室出具《关于推进本市重大工程保障性住房项目建设的函》及附件《上海市动迁安置房2010年开工计划表》，其中载明由航武置业公司作为项目单位的6号地块列入2010年开工计划内。同年5月21日，上海市大型居住社区建设推进办公室向爱建顾村公司与航武置业公司发出《关于推进本市重大工程保障性住房项目建设的通知》，其中载明“……你公司动迁安置房计划开工、竣工目标如下：……6号地块16万平方米2010年开工。”
2010年9月18日，市住发中心航头项目部与航武置业公司签订《上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块移交单》，约定双方于同日完成6号地块移交手续(面积约8.6878公顷，以实测数据为准)，移交地块内已完成房屋拆迁工作并满足《项目协议书》约定的建设条件。
2010年11月，市住发中心与航武置业公司签订《补充协议》，约定甲乙双方根据2005年10月签订的航头镇新选址基地6#地块的《建设项目协议书》，以及《上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法》(沪府办[2010]10号文)有关规定，就该地块动迁安置房供应差价的有关事宜签订本补充协议，具体如下：根据双方签订的《建设项目协议书》，乙方承诺的航头镇新选址基地6#地块动迁安置房的中标协议均价(即建房协议价格)为：多层3,898元/平方米、高层4,198元/平方米。经市房管局等部门审定，该地块动迁安置房的房源供应均价为：多层7,600元/平方米、高层7,800元/平方米。该地块房源供应价格与建房协议价格间的差价为：多层3,702元/平方米、高层3,602元/平方米。甲方根据市建交委、市房管局批准文件开具“房源供应联系单”，供应该地块房源。房源供应后，乙方应与用房单位签订《供应协议》，并明确用房单位应当按“计划预订5%、开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的节点要求付款。差价根据每次供应房源的暂估或预测住宅建筑面积计算确定，在扣除差价税费后，由乙方在收取该次供应的房款时，按照“开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的收款节点，同步以支票背书方式转付给甲方35%(含计划预订5%)、55%、10%。差价最终以供应房源的实测住宅建筑面积计算为准，由乙方在转付最后10%差价时向甲方结清。差价税费的费率暂定为5%。最终的费率及税费由乙方按与税务部门实际结算情况报甲方审核后确定，并予结算。差价在扣除相关差价税费后，由甲方用于补贴该基地土地前期成本。对因不可抗力导致建设成本上涨，或因政府原因房源未按沪府办[2010]10号文第六条规定的节点供应导致财务成本增加等情况，在竣工结算经审价后，乙方可申请调整该地块建房协议价格，报甲方审核。甲方应依据调整后的建房协议价格重新计算确定差价，并与乙方结算。本补充协议与原协议有异之处，以本补充协议为准。
2010年11月29日，市住发中心分别向上海市杨浦区人民政府等区政府、航武置业公司发函，安排航武置业公司与相关区政府签订《配套商品房供应协议》，市住发中心还在函件中再次明确了航武置业公司按照“开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的收款节点，同步以支票背书方式转付给市住发中心差价的35%(含计划预订5%)、55%、10%。审理中，航武置业公司向本院提供《房款支付收取时间对比表》一份，其中载明最早的付款单位为上海市杨浦区人民政府，付款时间为2011年1月13日。2011年6月29日，上海市浦东新区建设工程安全质量监督站在6号地块1#楼地基与基础分部、9#楼地基与基础分部的《分项、分部工程质量验收证明书》上加盖印章，航武置业公司项目负责人曹松泉、殷月平亦于同月在验收证明书上签字确认验收合格。2012年4月30日，上海市浦东新区建设和交通委员会对上海市浦东新区航头镇航瑞路459弄、549弄、550弄出具《上海市商品房预售许可证》。
市住发中心分别于2013年8月5日、2014年11月12日、2015年7月21日和2016年12月16日向航武置业公司发函要求航武置业公司尽快将差价款支付至市住发中心名下。2015年8月18日，航武置业公司向市住发中心提供《建设成本调整申请及相关情况说明》，其中载明“根据该项目工程建设成本增加的实际情况，申请调整上报金额为558,630,200元(土地增值税未计)”。2016年12月19日，航武置业公司向市住发中心发出的《回函》，其中载明“……现售房款已基本回笼，期间回收资金皆用于项目开发建设，同时在建设资金困难的情况下，土地款已付清，还支付贵中心差价款75,000,000元”。2017年1月21日，航武置业公司向市住发中心发出的《回函》，其中载明“按照贵中心要求，我公司已分别于2015年8月、2016年3月报送该项目清算资料至建设科予以流转。于2017年1月19日，我公司根据贵中心新的报送资料要求将部分已整理好的资料报送贵中心建设科，而贵中心建设科未予接收，我公司已于2017年1月20日快寄给贵中心建设科予以审核”。市住发中心则表示，其未收到航武置业公司申请调价的清算材料，航武置业公司只提供了上述材料的寄出凭证而未提供市住发中心的签收凭证。
本院另查明，2010年3月19日，上海市人民政府办公厅颁布《上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局等五部门制订的上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法的通知》(沪府办[2010]10号文)，其中规定本暂行办法适用于本市行政区域范围内大型居住社区动迁安置房源的定价及监督管理。本暂行办法所称的大型居住社区动迁安置房源，是指由市有关部门明确的大型居住社区内的动迁安置房。市审价小组由市建设交通委、市发展改革委(市物价局)、市规划国土资源局、市住房保障房屋管理局、市财政局等部门作为成员单位。市审计局和市监察局参与房源定价工作的监督管理。建房协议价格由经审定的土地价格(折算为土地楼面价)、市政公建配套建设费、建筑安装综合造价、财务成本、开发单位的微利和相关税费等组成。上述财务成本，原则上按项目建设完成基础工程，并取得相关管理部门的基础验收证明后一个月内开始房源供应的节点进行核算。建房协议价格核定是由项目建设单位会同大型居住社区所在地的区县政府在《项目建设协议书》签订前，根据本暂行办法第六条规定的建房协议价格组成拟定建房协议价格，由市审价小组委托有资质的审价单位进行核实论证、提出审核意见，再由市审价小组审定。建房协议价格应当根据大型居住社区开发周期分批确定。对因不可抗力导致大型居住社区建设成本上涨，或因政府原因房源未按本暂行办法第六条规定的节点供应，导致财务成本增加等情况，在竣工决算经审价后，项目建设单位可会同大型居住社区所在地的区县政府申请调整建房协议价格，报市审价小组审定。房源供应关系确定后，项目建设单位应与用房单位签订《供应协议》，并明确用房单位按“计划预订5%、开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的节点要求付款。对房源供应价格与建房协议价格间的差价，由市住房保障房屋管理局向项目建设单位收取后纳入财政专户管理。差价根据每次供应房源的住宅建筑面积计算确定，并由项目建设单位在收取该次供应的房款时，按“开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的收款节点，同步以支票背书方式转付给市住房保障事务中心35%(含计划预订5%)、55%、10%。2015年5月28日，上海市人民政府办公厅颁布《上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局等五部门制订的上海市大型居住社区征收安置房源价格管理办法的通知》(沪府办[2015]53号文，以下简称“53号文”)，其中规定建房协议价格由土地价格(折算为土地楼面价)、市政公建配套建设费、建筑安装综合造价、财务成本、销售和管理费用(销售费用按实结算,且最高不得超过1%)、开发单位的微利、相关税费等组成。建房协议价格应当根据大型居住社区项目开发周期分批确定,由项目建设单位会同大型居住社区所在地的区县政府(或区县大型居住社区建设推进办公室,以下简称“区县推进办”)在《项目建设协议书》签订前,根据本办法第六条规定的建房协议价格,形成拟定建房协议价格,经市推进办委托有资质的审价单位进行核实论证、提出审核意见后,再由市审价小组审核并报市政府审定。对项目实施过程中因动拆迁、有关政策变化等客观因素导致建设成本上涨的情况,项目建设单位可会同大型居住社区所在地的区县政府(或区县推进办)在项目取得预售许可前,提出一次建房协议价格调整申请,由市推进办委托有资质的审价单位根据实际情况,对建房协议价格进行评估、修正,形成中期评估成果;在竣工决算经审价后提出建房协议价格结算申请,由市推进办委托有资质的审价单位进行初审,再由市审价小组审核并报市政府审定。房源供应关系确定后,项目建设单位应当与用房单位签订《供应协议》,并明确用房单位按照“计划预订5%、开始搭桥30%、取得预售40%、交付使用25%”的节点要求付款。
审理中，市住发中心向本院提供一份由航武置业公司盖章确认的《项目房源供应情况明细表》，用于证明6号地块的房屋在起诉前已全部销售完毕，航武置业公司所收取的销售款总额为1,285,033,432.39元，航武置业公司向市住发中心确认房源差价总额为598,226,206.23元(具体计算方式：搭桥价总额即上述销售总额-
投标价即建房协议价格686,807,226.16元)。对此，航武置业公司确认该份材料上各项数据的真实性。
审理中，上海市住房和城乡建设管理委员会和上海市房屋管理局出具《关于10号文相关规定的解释说明》，表示10号文十五条规定的差价转付应属不附任何前置条件的同步转付，如项目建设单位认为具有10号文第七条规定的原因导致财务成本增加的，应当另行按照相关规定报市审价小组审定，在市审价小组审定结论出具前，项目建设单位无权暂留任何差价，差价的支付应严格按照第十五条的规定执行，第七条规定的建房协议价格调整流程不影响项目建设单位按规定时间和比例支付差价的义务。
审理中，爱建顾村公司、航武置业公司与市住发中心均表示，10号文在双方签订补充协议时仍为有效文件，双方按此规定签订了补充协议，虽然本案起诉时该规定已经失效，但本案处理中仍认可该规定对双方有约束力。同时双方还表示，本建设项目是否能调整建房协议价格和调整的幅度均由10号文中明确的市审价小组决定。航武置业公司与爱建顾村公司还表示，不在本案中主张上调建设成本，即不主张调价，也不再将上调建设成本作为拒付差价的抗辩理由，之所以暂扣全部差价是因为航武置业公司已经向市住发中心提交了调价申请，在市住发中心没有给航武置业公司确切的答复前其有权拒付差价。另外还表示，市住发中心确实按照10号文第六条的规定进行了房源供应。《补充协议》中第六条“在竣工结算经审价后，乙方可申请调整该地块建房协议价格”中的竣工结算是航武置业公司与施工单位之间的。市住发中心表示，目前航武置业公司仍可以依据规定向市审价小组申请调价，但是航武置业公司不能以调价结论尚未出来为由暂扣差价款。
以上事实，有《项目协议书》、《补充协议》、《关于确认航头基地5号、6号、7号地块为配套商品房市属统征基地重点推进项目的函》(沪住建南[2009]128号)及附件《航头基地5号、6号、7号地块项目清单》、《关于推进本市重大工程保障性住房项目建设的函》及附件《上海市动迁安置房2010年开工计划表》、《关于推进本市重大工程保障性住房项目建设的通知》、《上海市配套商品房南汇区航头镇新选址基地6号地块移交单》、《建设项目协议书补充协议》、2010年11月29日《函》、《房款支付收取时间对比表》、《分项、分部工程质量验收证明书》、《上海市商品房预售许可证》、《关于尽快支付航头基地6#地块动迁安置房供应差价款的函》、《关于尽快支付动迁安置房供应差价款的函》、《关于落实市属动迁安置房差价转付工作的函》、《关于落实市属动迁安置房差价转付工作的函》、《建设成本调整申请及相关情况说明》、2016年12月19日《回函》、2017年1月21日《回函》、《上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局等五部门制订的上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法的通知》、《上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局等五部门制订的上海市大型居住社区征收安置房源价格管理办法的通知》、《项目房源供应情况明细表》、《关于10号文相关规定的解释说明》及本院审理笔录予以证实。
本院认为：市住发中心与爱建顾村公司签订的《项目协议书》及市住发中心与航武置业公司签订的《补充协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依法履行合同义务。根据《补充协议》约定，航武置业公司在收取购房单位支付的房款时，差价应按照“开始搭桥30%、取得预售55%、交付使用10%”的收款节点，同步以支票背书方式转付给市住发中心35%(含计划预订5%)、55%、10%。各方当事人在审理中一致确认目前6号地块项目已全部销售完毕，市住发中心按约履行了房源供应义务，购房单位已经向航武置业公司支付了全部房款，市住发中心向爱建顾村公司、航武置业公司主张的差价款本金确未支付。故市住发中心要求航武置业公司先行支付上述差价款本金的请求符合协议中关于差价款同步以支票背书方式转付的约定。此外，根据《项目协议书》及《补充协议》的约定，爱建顾村公司与航武置业公司应就差价款返还义务承担连带责任。本院审理中，爱建顾村公司与航武置业公司表示对相关建设成本等费用的上调问题另行提出，不再于本案中主张，本案中亦不再以此作为拒付差价的抗辩理由。市住发中心在本院审理中表示仍认可航武置业公司享有要求调价之权利，故上述差价款本金返还后，待航武置业公司另行提出之调价申请结论明确后依约双方亦可另行结算。爱建顾村公司与航武置业公司以调价申请尚无定论为由，拒付全额差价款之意见无合同依据。故市住发中心要求航武置业公司返还差价款本金，并由爱建顾村公司承担连带责任的诉请，本院予以支持。本院审理中，市住发中心撤回差价利息的本诉请求、航武置业公司撤回反诉请求，均系其处分自身权利，与法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告上海航武置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市住宅建设发展中心支付动迁安置房源供应价格与建房协议价格间的差价款人民币493,314,895.92元；
二、被告上海爱建顾村置业有限公司对被告上海航武置业有限公司上述付款义务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费2,740,779.82元，由原告上海市住宅建设发展中心负担232,405.34元，被告上海航武置业有限公司、上海爱建顾村置业有限公司负担2,508,374.48元；反诉受理费减半收取计27,718.95元，由反诉原告上海航武置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。
法官助理高原
审 判 长 张志煜
审 判 员 王 伟
人民陪审员 陈玉秋
二〇一八年一月五日
书 记 员 任思琦
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。