山西省大同市南郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0211民初871号
原告大同新发地农产品有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地大同市南郊区新平旺新胜街甲1号。
法定代表人徐某，总经理。
委托诉讼代理人肖某，男，汉族，1971年2月11日出生，系该公司工作人员。
被告古某，女，汉族，1964年8月26日出生，居住地大同市
委托诉讼代理人武某，山西乌金律师事务所律师。
原告大同新发地农产品有限责任公司与被告古某商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理后，依法由审判员郝利宏与人民陪审员翟晓霞、于海花组成合议庭，于2018年7月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人肖某及被告古某及其委托诉讼代理人武某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告大同新发地农产品有限责任公司诉称，2014年9月6日，原告向案外人李建生借款600000元，双方约定，原告提供其开发的S5-A05号商铺作为抵押物，并将该抵押物的《商铺认购书》及收据写在被告古某的名下。2014年9月25日，原告向案外人李建生归还了借款本金及利息共计：621000元，但案外人李建生并未将原告提供S5-A05号商铺抵押物的《商铺认购书》及收据归还原告，仅向原告出具了保证书及借条，承诺“由此产生的一切后果本人愿意承担所有法律责任”。
被告古某持有《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》和第7197502号收据，就认为其向原告支付了所有房款购买了该商铺，严重与事实不符。故原告起诉至人民法院，请求判令：1、被告持有的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》无效并返还原告开具的第7197502号收据。
为证明其主张，原告提供以下证据：1、（2017）晋0211民初1687号民事判决书，以证明被告古某持有《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》和第7197502号收据，认为其向原告支付了所有房款购买了该商铺的事实；2、《借款抵押合同》，以证明原告向案外人李建生借款600000元，双方约定，原告提供其开发的S5-A05号商铺作为抵押物的事实；3、现金支票存根，以证明原告还款的事实；4、保证书、借条，以证明案外人李建生并未将原告提供S5-A05号商铺抵押物的商铺认购书及收据归还原告，原告出具了保证书及借条，承诺“由此产生的一切后果本人愿意承担所有法律责任”的事实；5、录音资料，以证明被告没有付全款购买原告商铺的事实；6、证人赵某的证言，以证明，原告向案外人李建生借款600000元，双方约定，原告提供其开发的S5-A05号商铺作为抵押物，并将该抵押物的《商铺认购书》及收据写在被告古某的名下。2014年9月25日，原告向案外人李建生归还了借款本金及利息共计：621000元。
被告古某辩称，原告所诉不是事实，原、被告双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》真实、合法、有效，原告请求确认双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》无效并返还其开具的第7197502号收据没有事实和法律依据，并且原告已实际向我方交付了该房屋，履行了交付房屋的合同义务，请求法院在查明事实的基础上，依法判决。
为证明其主张，被告提供以下证据：1、大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》、收款收据，以证明原、被告双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》真实、合法、有效，原告对本案诉争房产享有所有权；2、商铺钥匙领取登记表、未交费用清单、物业费交款单，以证明原告已实际向被告交付了该房屋，履行了交付房屋的合同义务，并减免了2015年的采暖费；3、付款凭证，以证明2014年9月6日，被告通过银行转账的方式将564000元转到案外人李建生名下，李建生向原告支付了被告的购房款；4、庭审笔录，以证明借条并不是李建生书写，是朱生李书写。
经本院庭审质证，被告对原告提供的证据1无异议，故本院对原告提供证据1，予以确认；对证据2有异议，认为李建生的身份无法核实，不能证明其需证明目的，因该证据并不能证明原、被告及案外人李建生之间存在抵押借款合同关系，故本院对原告提供的该证据，不予确认；对证据3有异议，认为不能证明原告已归还了案外人李建生的借款621000元，因该证据与本案不具有关联性，亦无法证明原告需证明目的，故本院对原告提供的该证据，不予确认；对证据4有异议，认为该证据先后矛盾，是否是李建生书写无法核实，因该证据是否是案外人李建生书写无法核实，亦无法证明与本案原、被告双方争议的事实具有关联性，故本院对原告提供的该证据，不予确认；对证据5、6有异议，认为录音是在被告不知情的情况下录制的，证人赵某系原告的员工与原告具有利害关系，证人赵某的证言与先前的证据前后矛盾，不予认可，因被告古某与证人赵某的录音，双方的谈话主题不明确，所涉及的谈话内容不确定，无法清楚的表达双方的内心真实意思，而证人赵某的证言，仅仅是证人赵某的单方陈述，无法与其他证据相互印证、相互吻合，且证人赵某系原告的员工与原告具有利害关系，故本院对原告提供的该证据，不予确认。
原告对被告提供的证据1、2、4的真实性无异议，故本院对被告提供的该证据，予以确认；对证据3有异议，认为认为与本案无关，因该证据与本案不具有关联性，故本院对被告提供的该证据，不予确认
通过以上认证查明，2014年9月6日，原、被告双方签订了《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》，双方合同约定，原告大同新发地农产品有限责任公司以每平方米7800元的单价，总价款1290588元的价格，将位于大同新发地农产品批发冷链物流园，建筑面积为：165.46平方米房号为：S5-A05的商铺出售给被告古某，同时原告向被告出具了编号为：7197502，收到房号：S5-A05,金额1290588元的收款收据。2017年6月19日，原告向被告交付了位于大同市新发地农产品批发冷链物流园的S5-A05商铺，被告办理了入住手续并向原告交纳了该房屋的相关费用。之后，原告认为本案诉争的位于大同新发地农产品批发冷链物流园的S5-A05号商铺，系原告向案外人李建生借款600000元，原告提供的抵押物，并将该抵押物的《商铺认购书》及收据写在被告古某的名下，并且原告已向案外人李建生归还了借款本金及利息共计：621000元，但案外人李建生并未将原告提供S5-A05号商铺抵押物的《商铺认购书》及收据归还原告，向本院提起诉讼。
上述事实有原、被告提交的上述证据及原、被告的陈述意见在案佐证。
本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，证据不足以证明当事人主张事实的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2014年9月6日,原、被告之间签订了《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》，同时原告向被告出具了编号为：7197502，收到房号：S5-A05,金额1290588元的收款收据。2017年6月19日，原告实际向被告交付了本案诉争的位于大同市新发地农产品批发冷链物流园S5-A05的商铺，同时被告办理了入住手续并向原告交纳了该房屋的相关费用。而原告主张双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》，名为商品房买卖合同，实为抵押借款合同，应当提供充分的能够推翻双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》以及履行情况的相关证据。本案目前尚没有任何直接能够证明原、被告与案外人李建生之间存在民间借贷抵押的法律关系，原告主张的本案诉争的位于大同新发地农产品批发冷链物流园的S5-A05号商铺，系原告向案外人李建生借款600000元，原告提供的抵押物的诸多核心要素的陈述先后并不一致，其提供的证据先后存在矛盾之处，不能相互吻合，存在诸多疑点。作为本案所涉及原、被告双方诉争事实的关键案外人李建生至今原告无法提供证据及线索找到，原告提供的其与案外人李建生的相关证据，因李建生未到庭真实性无法核实，对此原告因承担举证不利的法律后果，而原、被告之间签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》，及原告向被告出具了编号为：7197502，收到房号：S5-A05,金额1290588元的收款收据的真实性，原、被告双方均认可无异议，本案原告至今未提供足以推翻双方签订的《大同新发地农产品批发冷链物流园商铺认购书》以及履行情况的相关证据，对此原告因承担举证不利的法律后果。故《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告大同新发地农产品有限责任公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告大同新发地农产品有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 郝利宏
人民陪审员 于海花
人民陪审员 翟晓霞
二〇一八年九月二十日
书 记 员 周鹏丽