苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第02322号
原告富登投资信用担保有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州工业园区中银惠龙大厦1幢501室。
负责人刘飞。
委托代理人顾培君，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人赵越，系公司员工。
被告吴江恒建纺织有限公司，住所地江苏省吴江市盛泽镇东方市场和服商区1幢22号。
法定代表人谷建才。
委托代理人朱薛芳，即本案被告。
被告谷建才。
被告朱薛芳。
被告苏州创建织造有限公司，住所地江苏省吴江盛泽镇坛丘郎中村3组。
法定代表人潘微青。
委托代理人朱薛芳，即本案被告。
原告富登投资信用担保有限公司苏州分公司与被告吴江恒建纺织有限公司、谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司担保追偿权纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法由审判员张志斌适用简易程序独任审理，后因部分被告下落不明，公告送达诉讼材料，又承办人因故变更，现由代理审判员李雅静任审判长与人民陪审员组成合议庭适用普通程序审理。案件审理过程中，依据原告申请，本院对被告采取了相应的财产保全措施。本案于2015年3月27日、2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告吴江恒建纺织有限公司、苏州创建织造有限公司的委托代理人及被告朱薛芳到庭参加诉讼，被告谷建才经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登投资信用担保有限公司苏州分公司诉称，被告吴江恒建纺织有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州分行申请贷款，并委托原告为其借款提供担保，同时，被告谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司向原告提供反担保，被告谷建才亦向原告提供反担保抵押。后因被告吴江恒建纺织有限公司未按约还款，原告根据贷款行要求，于2014年6月27日向贷款行代偿。因此，原告诉至法院，请求：1、判令被告吴江恒建纺织有限公司立即偿付原告代偿本息合计人民币2220673.49元；2、判令被告吴江恒建纺织有限公司立即支付自原告代偿日至被告实际偿还日每日千分之三的违约金（暂计到2014年6月27日为人民币6662.02元）；3、判令被告苏州创建织造有限公司、朱薛芳、谷建才对上述应付款项及追偿费用承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告增加诉讼请求，请求判令原告有权就上述代偿本息、违约金及原告为代偿债务及向被告吴江恒建纺织有限公司追偿而产生的费用就被告谷建才提供的抵押物优先受偿。
被告谷建才未作答辩。
被告吴江恒建纺织有限公司、朱薛芳、苏州创建织造有限公司辩称，对原告诉称的代偿事实及金额均认可，但没有及时归还代偿款项是因为被告在和银行申请后续贷款不顺利，资金链断裂，原告代偿之后，被告曾积极与原告联系，但是原告公司在南京，经办人员有变更，被告联系不上，故违约金的产生原告亦有责任，被告不应承担。
经审理查明，2013年5月27日，被告吴江恒建纺织有限公司（借款人）与中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》，编号32024741100213050025，协议约定，甲方向乙方提供人民币220万元，借款期限为2013年5月29日至2014年5月28日。
2013年5月27日，原告（受托人、乙方）与被告吴江恒建纺织有限公司（委托人、甲方）签订《委托担保合同》，编号富委（2013）7747，约定，甲方就其与中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》，编号32024741100213050025，为一方提供保证，乙方为甲方担保的本金金额为220万元；甲方违反主合同约定，未按期偿还主债务的，应当向乙方支付违约金，违约金按未偿还主债务金额每日千分之三收取；甲方违反主合同约定，未按期偿还主债务，主合同债权人要求乙方承担担保责任和其他民事责任的，乙方除依法向甲方追偿代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用及乙方向主合同债权人承担的其他民事责任外，还有权要求甲方承担本合同约定的甲方应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金、乙方为实现追偿而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。
2013年5月27日，原告向中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行出具《小企业保证合同》（编号32024741100913050025），承诺为上述《小企业流动资金借款合同》项下所欠所有债务承担连带保证责任；保证范围为上述主合同项下债权，包括本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权（包括但不限于诉讼费用等）的其他相关费用。
为了对上述保证行为提供反担保，2013年5月27日，苏州创建织造有限公司（保证人、甲方）与原告（被保证人、乙方）签订《反担保保证合同》，约定，甲方自愿提供反担保保证；保证范围包括：乙方为主合同债务人所担保的债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及主合同债权人实现债权的费用），主合同债务人与乙方在《委托担保合同》及其修订或补充中约定主合同债务人应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金等，乙方为代偿主合同项下的债务而产生的费用，包括但不限于诉讼费等；甲方的保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年；无论乙方对乙方债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由主合同债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方可直接要求甲方依照本合同约定在甲方反担保保证范围内承担保证责任。同日，谷建才、朱薛芳（保证人、甲方）分别与原告（被保证人、乙方）签订《最高额反担保保证合同》各一份，作了与上述内容相同的约定。
同日，谷建才（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《反担保抵押合同》，约定，以坐落于盛泽镇××××××号的房地产（吴房权证盛泽字第××号）以及土地使用权（吴国用（2011）第××号）提供反担保抵押。双方于2013年5月29日对盛泽镇××××××号的房产（吴房权证盛泽字第××号）办理了抵押登记，登记的最高债权限额为127.68万元。
后中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行向吴江恒建纺织有限公司发放贷款220万元。
因被告吴江恒建纺织有限公司未按约还款，原告于2014年6月27日向中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行代偿2220673.49元。
以上事实，由《小企业流动资金借款合同》、借款凭证、《委托担保合同》、小企业保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、房屋他项权证、履行担保责任通知书、履行保证责任证明书、以及当事人庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告与吴江恒建纺织有限公司签订的《委托担保合同》合法有效，原告依据该合同为吴江恒建纺织有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行的借款进行了保证担保，并代偿了2220673.49元，故其有权向被告吴江恒建纺织有限公司追偿。
关于原告诉请第二项主张的每日千分之三违约金，本院认为，原告该主张的标准明显过高，可予以酌减，本院参照银行贷款利率及有关逾期付款的规定并结合当前金融市场融资成本，将原告主张的违约金计算标准调整为按年利率18%计算。关于被告朱薛芳称原告未尽到通知义务不应计收违约金的抗辩，本院认为，被告作为理性经济人签署的委托担保合同明确约定“未按期偿还主债务的，应当向乙方支付违约金，违约金按未偿还主债务金额每日千分之三收取”，另外被告朱薛芳自认在原告代偿之后银行已通知其代偿事项，故被告对于原告计收违约金是可预期的，故对于被告抗辩本院不予采纳。
被告谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司作为连带反担保保证人，应当对吴江恒建纺织有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司履行完保证责任后，有权向吴江恒建纺织有限公司追偿。此外，被告谷建才以坐落于盛泽镇××××××号的房产（吴房权证盛泽字第××号）提供反担保抵押，原告有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项优先受偿。
被告谷建才经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴江恒建纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告富登投资信用担保有限公司苏州分公司代偿款2220673.49元，并支付自2014年6月27日起至实际清偿之日按年利率18%计算的违约金；
二、被告谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司对被告吴江恒建纺织有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，在履行完保证责任后，有权向被告吴江恒建纺织有限公司追偿；
三、如果被告吴江恒建纺织有限公司未能履行上述第一项义务，原告富登投资信用担保有限公司苏州分公司有权就盛泽镇××××××号的房产（吴房权证盛泽字第××号折价或拍卖、变卖抵押物所得款项在抵押登记的127.68万元范围内行使优先受偿权。
案件受理费24618元，财产保全费5000元，公告费600元，合计30218元，由被告吴江恒建纺织有限公司、谷建才、朱薛芳、苏州创建织造有限公司负担。上述费用原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时将其负担的费用一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 李雅静
人民陪审员 黄全官
人民陪审员 郭全男
二〇一五年七月十五日
书 记 员 吕文慧
附录：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行和通过义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务是，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。