吉林省吉林市昌邑区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）吉0202执异78号
异议人（案外人）：赵立志，男，1957年11月7日生，满族，吉林乾瀚化工有限公司总经理，住吉林市龙潭区。
申请人：吉林新鲁班建设工程集团有限公司，住所地：吉林市船营开发区。
法定代表人：苗力国，该公司总经理。
委托代理人：邱建华，吉林中证律师事务所律师。
被执行人：吉林金科药业有限公司，住所地：吉林经济技术开发区。
法定代表人：赵福德，该公司经理。
本院在执行吉林新鲁班建设工程集团有限公司与吉林金科药业有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人赵立志对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人赵立志称：2016年2月2日贵院将（2015）昌民执字第1043-1号执行裁定书和（2015）昌民执字第1043-1号查封公告张贴到了我为法定代表人的吉林乾瀚化工有限公司的院墙上，吉林乾瀚化工有限公司随即向吉林市昌邑区人民法院提出异议。后法院告诉我主体不对，我又撤回。从（2015）昌民执字第1043-1号执行裁定书和（2015）昌民执字第1043-1号查封公告的内容来看，吉林市昌邑区人民法院误把我的财产当做吉林金科药业有限公司的财产予以查封。我要求吉林市昌邑区人民法院立即停止执行吉林金科药业有限公司在吉林经济开发区建设村的所有厂房及附属设施。以维护我赵立志的合法权益不受侵犯。我是吉林金科药业有限公司以及其法定代表赵福德的债权人。我于2015年3月19日与吉林金科药业有限公司以及其法定代表人赵福德已经签署《抵债协议书》，将吉林金科药业有限公司的项目用地（无土地证，仅有该宗土地出让金收据299万元）和地上建筑物以物抵债给了债权人赵立志。（吉林省吉林市中级人民法院民事判决书（2014）吉中民一初字第72号抵债协议书等相关文件的复印件附后），此案已于2016年5月6日执行完毕，以吉林省吉林市中级人民法院执行裁定书（2016）吉中执恢44号为证。吉林金科药业有限公司的法定代表人赵福德与我签署《抵债协议书》后，吉林金科药业有限公司项目用地以及地上附属物就归我赵立志所有，任何人无权查封我的私人财产。我以该宗土地以及地上附属物为基础，于2015年6月23日注册了吉林乾瀚化工有限公司，并于2015年6月30日在吉林经济开发区经济发展局拟年生产8000吨水杨酸项目立项。吉林经济技术开发区经济发展局以文件吉经开投备字【2015】39号《关于吉林乾瀚化工有限公司生产8000吨水杨酸项目备案确认书》的形式下发了文件。该项目已经获得吉林市环保局的环评批复，控规；该项目的地质勘探、项目设计、技术合作、建设合同、商砼供应合同、销售合同都已经完成。希望吉林市昌邑区人民法院停止执行金科药业有限公司在吉林经济技术开发区建设村的所有厂房及附属设施，以维护我的合法权益。
本院查明：吉林新鲁班建设工程集团有限公司与吉林金科药业有限公司建设工程合同纠纷案件，我院于2015年8月28日作出（2014）昌民一初字第1464号民事判决，判决：1、吉林金科药业有限公司于本判决生效后三日内给付吉林新鲁班建设工程集团有限公司拖欠工程7,143,087.81元，设备租赁费的损失231,965.48元，合计7,375,053.29元;2、吉林金科药业有限公司于本判决生效后三日内给付吉林新鲁班建设工程集团有限公司拖欠工程7,143,087.81元自2014年12月7日至给付之日止的利息，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。此判决生效后，吉林新鲁班建设工程集团有限公司申请强制执行。2016年2月2日，我院作出（2015）昌民执字第1043-1号执行裁定书，裁定查封吉林金科药业有限公司在吉林经济开发区建设村的所有厂房及附属设施，查封期限三年。现上述房屋、土地及附属设施已经委托评估。吉林乾瀚化工有限公司于2016年2月4日向我院提出过书面异议，后于2016年7月5日撤回异议申请。
另查明：赵立志和赵福德、赵丽君、吉林市瑞兴动物保健品有限公司、吉林金科药业有限公司民间借贷纠纷案件，吉林市中级人民法院于2014年11月6日作出（2014）吉中民一初字第72号民事判决，判决：1、赵福德、赵丽君共同偿还赵立志借款本金7,175,744元及利息2,117,456元（自2010年7月12日至2012年3月30日期间36笔借款按照月利率2%计算利息），2012年4月1日至给付之日止，按中国人民银行发布的同类贷款基准利率的4倍计息，于本判决生效后十日内付清；2、吉林市瑞兴动物保健品有限公司、吉林市金科药业有限公司对上列第一项赵福德、赵丽君应付款项共同向赵立志承担连带清偿责任；3、驳回赵立志的其他诉讼请求。此判决生效后赵立志申请强制执行，并申请法院查封了吉林市瑞兴动物保健品有限公司的11处房屋和1处土地使用权，同时冻结了赵德福和赵丽君分别在吉林市瑞兴动物保健品有限公司、吉林金科药业有限公司持有的股权。2015年3月19日赵立志和赵德福、赵丽君、吉林市瑞兴动物保健品有限公司、吉林金科药业有限公司达成了和解协议书，同日赵立志和赵德福、吉林金科药业有限公司又达成了抵债协议书，约定吉林金科药业有限公司将2400吨氨基比林项目用地以及地上附属建筑物抵债偿还给赵立志。该项目用地吉林金科药业有限公司于2011年7月10日交纳了299万土地出让金，至今没有土地及房屋的登记审批手续。协议签订后，赵立志占有使用该项目用地，经经开区管委会同意赵立志在该项目用地上建设8000吨水杨酸项目，并重新注册了吉林市乾瀚化工有限公司建设该项目，该项目已经建设施工，2015年6月30日该项目经经开区备案确认，2016年3月10日该项目的环境影响报告通过吉林市环境保护局的技术审查。2016年5月6日吉林市中级人民法院作出（2016）吉02执恢44号执行裁定，以双方达成以物抵债协议并已经履行完毕，终结对吉林市中级人民法院作出的（2014）吉中民一初字第72号民事判决的执行。2016年6月20日吉林市中级人民法院依赵立志的申请解除了对吉林市瑞兴动物保健品有限公司的11处房屋和1处土地使用权的查封。
本院认为，赵立志请求法院停止对金科药业有限公司在吉林经济技术开发区建设村的所有厂房及附属设施的执行，系案外人对执行标的提出的书面异议。符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，人民法院对案外人提出的排除执行异议应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。以及第二十五条第一款第（一）项的规定，未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断。本案案外人赵立志在吉林市中级人民法院的执行案件中与吉林金科药业有限公司达成以物抵债协议，已经履行完毕。此协议的签订及履行均在我院发出查封公告前。赵立志合法占有使用讼争土地及地上附属物后经过开发区管委会同意立项并同意施工建设，已经进行了工程备案。现争议的土地及附属设施虽未经登记，但通过赵立志提供的中院的执行裁定和开发区管委会的相关文件可以判断，赵立志对金科药业有限公司在吉林经济技术开发区建设村的所有厂房及附属设施的权利可以排除执行。执行阶段仅进行初步审查处理，不涉及对标的物实体权利的裁判,双方实体权利的合法性与真实性应通过诉讼程序解决。
综上，案外人赵立志对执行标的提出书面异议的理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
中止对吉林金科药业有限公司在吉林经济技术开发区建设村的所有厂房及附属设施的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向吉林市昌邑区人民法院提起诉讼。
审 判 长 孙 晶
审 判 员 高 博
人民陪审员 孙春珍
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 李红艳