湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀鹤民二初字第167号
原告中方县农村信用合作联社。
委托代理人彭某某，女，1967年4月6日出生。
被告黄某某，男，1963年6月6日出生。
被告杨某某，男，1959年9月8日出生。
本院于2014年3月24日受理原告中方县农村信用合作联社（以下简称中方信用社）与被告黄某某、杨某某金融借款担保合同纠纷一案后，依法组成由审判员舒晓华担任审判长，与人民陪审员丁伟、倪勇参加的合议庭，于2014年8月21日公开开庭进行了审理，原告中方农村信用联社的委托代理人彭某某到庭参加诉讼。被告黄某某、杨某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中方信用社诉称：2009年3月23日，被告黄某某向原告借款10万元，期限二年，被告杨某某用其住房为黄某某进行抵押。借款期限届满后，被告未按时归还借款本金及2009年6月21日以后利息。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告黄某某偿还原告借款本金10万元及2009年6月21日以后利息及罚息；2、判令原告对被告杨某某在抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3本案诉讼费由两被告承担。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、借款申请报告复印件1份，拟证明被告黄某某向原告提出借款申请的事实；
2、湖南省农村信用社借款借据复印件1份，拟证明被告黄某某向原告借款10万元的事实；
3、被告黄某某、杨某某常住人口登记卡复印件各1份，张华美的身份证复印件、常住人口登记卡复印件各1份，拟证明二被告的身份情况及张华美与被告黄某某系夫妻关系的事实；
4、湖南省怀化监狱政治处收入证明复印件1份，拟证明张华美平均年收入为5万元的事实；
5、夫妻共同偿还承诺书复印件1份，拟证明黄某某、张华美共同偿还借款10万元的承诺；
6、怀房权证湖天字第000969**号房产证、担保承诺书、怀化市房产抵押监证书、怀房湖天他字第00020203号复印件各1份，拟证明杨某某用于所有的位于湖天开发区香洲路的房屋为被告黄某某的借款提供担保及向原告抵押并办理他项权证的事实；
7、离婚协议书复印件1份，拟证明杨某某与红艳离婚的事实；
8、借款合同、抵押合同复印件各1份，拟证明被告黄某某向原告借款，被告杨某某用其所有的房屋为原告的借款提供抵押的事实；
9、利息还款凭证5张，拟证明被告黄某某利息还至2009年8月10日止的事实；
10、怀化市鹤城区人民法院（2011）怀鹤民二初字第172号民事裁定书复印件1份，拟证明原告曾于2011年9月19日向法院起诉的事实。
被告黄某某、杨某某未提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。
原告提交的上述证据，经本院公开开庭审理，原告当庭举证和辩论，本院综合审查后作如下认证：
对原告提交的第1号至第10号证据，证据来源合法、证明内容客观真实、证据形式合法有效，能证明原告的诉讼主张，故本院予以采信。
根据采信的证据及原告的陈述，本院确认如下案件事实：
2009年3月23日，被告黄某某与原告中方信用社签订了《借款合同》，合同约定，被告黄某某向原告借款100000元，借款期限2年，月利率为9.9‰，按月结算，结息日为每月末的第20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。被告黄某某的妻子张华美对该借款承诺用其夫妻共同收入和财产进行偿还。被告杨某某也用其所有的位于湖天开发区香洲路的住房一套（房屋产权证号为怀房权证湖天字第000969**号）为被告黄某某的借款提供了抵押担保，当日，被告杨某某与原告签订了《抵押合同》，并于2009年3月24日办理了他项权证，证号为：怀房湖天他字第00020203号。合同签订后，原告按约向被告黄某某提供借款100000元，但被告黄某某未向原告偿还借款，仅向原告支付利息至2009年8月10日。借款到期后，原告多次催要借款未果，故原告诉至本院。
另查明：被告杨某某为黄某某借款提供抵押担保的住房，系其离婚后的个人财产。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，双方应按约履行自己的义务。合同签订后，原告按约向被告黄某某发放借款，履行了自己的义务。被告黄某某亦应按约履行偿还借款的义务。被告至今仍未向原告偿还借款，故原告起诉被告偿还借款本金100000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、罚息，原告与被告黄某某在合同中已有约定，该约定符合法律规定，本院予以支持。庭审中，原告提供的证据证明被告黄某某利息已支付到2009年8月10日，因此，利息按月利率9.9‰计算至还清之日止。罚息从2011年3月24日起按双方签订的《借款合同》第五条约定按月利率9.9‰加付50%计算至还清之日止。被告杨某某用其所有的位于湖天开发区香洲路的住房一套为被告黄某某的借款提供抵押，签订了《抵押合同》并办理了他项权证，该抵押合法、有效，抵押权自2009年3月24日登记时受法律保护，因此，被告杨某某以该抵押物的承担担保责任，原告对被告杨某某在抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，被告杨某某承担担保责任后，有权向被告黄某某追偿。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄某某偿还原告中方县农村信用合作联社借款本金100000元，该款限本判决生效后10日内付清；
二、被告黄某某支付原告中方县农村信用合作联社借款利息按月利率9.9‰从2009年8月11日计算至还清之日止；罚息按月利率9.9‰加付50%，从2011年3月24日起计算至还清之日止；
三、被告杨某某对上述款项在以抵押物（位于怀化市鹤城区湖天开发区香洲路4幢703号房屋，建筑面积124.4平方米，房产证号为：怀房湖天字第000969**号）承担偿还责任，原告对被告杨某某在抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。被告杨某某承担责任后，有权向被告黄某某追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，由被告黄某某、杨某某负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 舒晓华
人民陪审员 丁 伟
人民陪审员 倪 勇
二〇一四年十一月二十六日
代理书记员 何晶晶
附：判决相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。