河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1002民初2143号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行。住所地：许昌市颖昌路***号。负责人：李广增，系该行行长。委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：张景华，男，汉族，1975年9月21日生，住河南省鄢陵县。被告：刘玉梅，女，汉族，1978年4月13日生，住河南省鄢陵县。被告：李建高，男，汉族，1979年2月26日生，住河南省鄢陵县。被告：张艳丽，女，汉族，1980年2月8日生，住河南省鄢陵县。被告：孙志萌，男，汉族，1978年2月13日生，住河南省鄢陵县。被告：葛会云，女，汉族，1978年2月28日生，住河南省鄢陵县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行（以下简称邮储银行许昌分行）因与被告张景华、刘玉梅、李建高、张艳丽、孙志萌、葛会云金融借款合同纠纷一案，于2017年3月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理，后依法组成合议庭，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告邮储银行许昌分行的委托代理人李龙飞到庭参加诉讼，被告张景华、刘玉梅、李建高、张艳丽、孙志萌、葛会云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2014年3月21日，被告张景华、刘玉梅与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定在2014年3月21日至2024年3月21日期间内，原告给予被告张景华最高300万元的借款额度，额度可以循环使用。被告李建高、张艳丽与原告签订《个人最高额抵押合同》两份，自愿以共有的房产为被告张景华使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告葛会云、孙志萌与原告签订《个人最高额抵押合同》两份，自愿以共有的房产为被告张景华使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年11月18日，被告张景华使用借款额度向原告贷款300万元，期限自2015年11月18日至2020年11月18日，利率为年利率7.8375%，原告依约履行了出借义务。现被告违反合同约定，未按期足额履行还款付息义务，被告刘玉梅系张景华的配偶，且上述贷款发生在夫妻关系存续期间内，所以刘玉梅应对上述债务承担连带偿还责任。请求：1、判令被告张景华、刘玉梅共同偿还原告剩余贷款本金300万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的标准计算，自2016年12月18日计算至还清欠款之日）；2、确认原告对被告李建高、张艳丽抵押给原告的两处房产；对被告葛会云、孙志萌抵押给原告的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由六被告承担。被告张景华、刘玉梅、李建高、张艳丽、孙志萌、葛会云未到庭，亦未提交答辩状。经审理查明：2014年3月21日，被告张景华与原告签订《个人额度借款合同》，约定在2014年3月21日至2024年3月21日期间内，原告给予被告张景华最高300万元的贷款额度。合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权加收罚息，罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收50%。借款人未按期支付到期未清偿债务或其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。被告刘玉梅作为被告张景华的配偶，在借款合同借款人配偶处签字。同日，被告张艳丽与原告签订《个人最高额抵押合同》两份，自愿以其所有的位于城区××路南段西侧××＃楼商业××房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号）、位于城区××路南段西侧××＃楼商业××房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号）为被告张景华与原告自2014年3月21日至2024年3月21日期间确定的债权，分别提供100万元的最高额抵押担保，并依法办理了他项权证（他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20140034**号、鄢陵县房他证鄢字第20140034**号）；担保的范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权与担保权利发生的费用等。被告李建高作为被告张艳丽的配偶，分别在两份抵押合同抵押人共有人处签字。同日，被告葛会云与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于城区××路南段西侧××＃楼商业××房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号）为被告张景华与原告自2014年3月21日至2024年3月21日期间确定的债权，提供100万元的最高额抵押担保，并依法办理了他项权证（他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20140034**号）；担保的范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权与担保权利发生的费用等。被告孙志萌作为被告葛会云的配偶，在抵押合同抵押人共有人处签字。2015年11月18日，被告张景华使用借款额度向原告借款300万元，借款期限自2015年11月18日至2020年11月18日，借款期间利率为年利率7.8375%，逾期利率为年利率11.7563%。后原告依约履行了出借义务，被告张景华未按合同约定履行还款付息义务，未偿还本金，利息支付至2016年12月18日。上述事实有借款合同、借据、抵押合同、他项权证等书证及庭审笔录在卷为证，足以认定。本院认为：原告与被告张景华、刘玉梅、李建高、张艳丽、孙志萌、葛会云签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反相关法律规定，协议合法有效。被告张景华取得借款后，未遵循诚实信用原则按期履行还本付息义务显属违约，其应当承担偿还原告本金及利息的违约责任。被告刘玉梅作为被告张景华的配偶在借款人配偶处签字，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，其应承担共同还款责任。故原告要求被告张景华、刘玉梅偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张艳丽、葛会云分别以自有的房产为上述贷款提供最高额抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告依约对该三处房产在最高额限额内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张景华、刘玉梅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金300万元及利息（利息自2016年12月19日至2020年11月18日按照年利率7.8375%计算，自2020年11月19日起按照年利率11.7563%计算至还清借款之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告张艳丽所有的位于城区翠柳路南段西侧惠馨苑7#楼商业A14号房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20140034**号）、位于城区翠柳路南段西侧惠馨苑7#楼商业A13号房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20140034**号）分别在100万元的限额内享有优先受偿权。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告葛会云所有的位于城区翠柳路南段西侧惠馨苑7#楼商业A12号房的房产（房权证号：鄢陵县房权证城区字第××号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20140034**号）在100万元的限额内享有优先受偿权。案件受理费30800元，由被告张景华、刘玉梅、张艳丽、葛会云负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  刘 辉人民陪审员  李媛媛人民陪审员  刘会霞二〇一七年八月九日书 记 员  邓 晶