湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄中民二初字第54号
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行，住所地：湖南省娄底市娄星区涟钢钢城东路（涟钢大桥旁）。
负责人：李林，该行行长。
委托代理人罗益鸿，该行风险管理部副总经理。
委托代理人周杰锋，该行副行长。
被告娄底市娄兴工贸有限公司，住所地：湖南省娄底市涟钢凤阳街18号。
法定代表人：邓楚奇，该公司经理。
被告娄底市奇峰工贸有限公司，住所地：湖南省娄底市经济开发区建安工程公司办公楼705号。
法定代表人：邓军奇，该公司经理。
被告邓楚奇。
被告彭怡华，系被告邓楚奇之妻。
被告邓军奇。
被告黄燕，系被告邓军奇之妻。
上述六被告的委托代理人周红波，系娄底市娄兴工贸有限公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行（以下简称工行涟钢支行）诉被告娄底市娄兴工贸有限公司（以下简称娄兴公司）、娄底市奇峰工贸有限公司（以下简称奇峰公司）、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕金融合同纠纷一案，原告工行涟钢支行于2014年7月31日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。案件受理后，本院依法组成合议庭，由审判员陈莲珍担任审判长，审判员宁从越、刘威参加评议，于2014年9月23日公开开庭审理了本案，原告工行涟钢支行的委托代理人罗益鸿、周杰锋，被告娄兴公司、奇峰公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕的委托代理人周红波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行涟钢支行诉称：2013年3月26日，奇峰公司、邓楚奇和彭怡华夫妇、邓军奇和黄燕夫妇分别与原告签署了《最高额保证合同》，同日，原告与被告奇峰公司签订了《最高额抵押合同》，奇峰公司以其拥有的位于娄底经济技术开发区群乐街以北的娄国用（2011）第06896号土地使用权证项下20875.07平方米土地作抵押，并在相关抵押登记部门进行了抵押登记，并办理取得了娄他项（2012）第t00394号土地他项权证。
2013年4月1日，原告与被告娄兴公司签订了小企业借款合同，合同约定：由原告向被告娄兴公司发放贷款600万元，贷款期限为12个月，还款方式为本金到期一次性偿还，利息按月偿还，并由被告娄兴公司向原告出具了借据。同日，原告对借款人娄兴公司发放了600万元贷款。因被告未按约向原告偿付借款本息，原告遂向人民法院提起诉讼。请求：1、判令被告娄底市娄兴工贸有限公司偿还原告贷款本息共计610.825028万元，其中贷款本金594.122573万元、利息16.702455万元，利息暂计算至2014年7月8日止，以后的利息、罚息按合同约定另行计算至偿付之日止；2、判令被告娄底市奇峰工贸有限公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕对被告娄底市娄兴工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令处置娄底市奇峰工贸有限公司提供的贷款抵押物以清偿上述贷款本息，判令原告作为抵押权人享有优先受偿权；4、判令六被告承担本案所有诉讼费用及其它费用。
原告工行涟钢支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、小企业借款合同。
证据二、借据。
上述两份证据的证明目的：证明原告与被告娄兴公司订立了600万元的小企业借款合同。
证据三、贷款入账凭证。
证明目的：原告履行了发放贷款的义务。
证据四、最高额抵押合同。
证据五、土地使用权证。
上述两份证据的证明目的：原告与被告奇峰公司签订了最高额抵押合同，抵押物为奇峰公司所有的位于娄底经济技术开发区群乐街以北娄国用（2011）第06896号土地使用权证项下20875.07平方米土地，抵押债权为上述小企业借款合同中原告对娄兴公司的债权。
证据六、土地他项权证。
证明目的：上述最高额抵押合同进行了抵押登记。
证据七、最高额保证合同。
证明目的：被告奇峰公司、邓楚奇和彭怡华夫妇、邓军奇和黄燕夫妇对600万元的本息以及实现债权的费用等承担连带清偿责任。
证据八、欠息单。
证明目的：被告娄兴公司至2014年7月8日止欠原告贷款利息数额。
证据九、法人营业执照和个人身份证。
证明目的：本案被告的诉讼主体资格，同时说明被告方于2014年7月18日偿还了本金182520元。
被告娄兴公司、奇峰公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕对原告工行涟钢支行所提交的上述证据的质证意见为：对原告工行涟钢支行所提交的证据没有异议。
被告娄兴公司、奇峰公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕辩称：本案借款属实，原来与原告签的是5年贷款计划，现在原告不续贷了，我方无力偿还贷款本息。
被告娄兴公司、奇峰公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕未向本院提交证据。
经过原、被告双方的举证、质证以及庭审调查，合议庭对双方当事人提供的证据的认证意见如下：
原告工行涟钢支行所提交的九份证据均可以作为本案的证据使用，并具有相应的证明效力，本院予以采信。
经庭审调查并结合本院所采信的证据，本院确认如下事实：
2012年3月26日，原告工行涟钢支行与被告奇峰公司签订《最高额抵押合同》【合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0021号】，约定：本合同担保的主债权为自2012年3月26日至2017年3月26日止，债务人娄兴公司在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为600万元，抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。被告奇峰公司自愿以其名下位于娄底市经济技术开发区群乐街北侧1-6-69-14号宗地，土地使用权面积为20875.07平方米，土地使用权证号为娄国用（2011）第06896号的土地使用权提供抵押担保。原告与被告奇峰公司于2012年3月31日到娄底市国土资源局办理了抵押登记手续，土地他项权利证明书为娄他项（2012）第t00394号。
2013年3月26日，被告邓军奇和配偶黄燕以个人名义与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：19130107-2013032601号），约定：被告邓军奇和黄燕所担保的主债权为自2013年3月26日至2016年3月25日期间在人民币1000万元的最高余额内，由邓军奇和黄燕对在此期间被告娄兴公司向原告工行涟钢支行贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的所有费用提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之次日起两年。同日，被告邓楚奇及其配偶彭怡华，被告奇峰公司分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：19130107-2013032602号，19130107-2013032603号），被告邓楚奇、彭怡华、奇峰公司所担保的内容、期限与被告邓军奇和黄燕的一致。
2013年4月1日，原告工行涟钢支行与被告娄兴公司签订《小企业借款合同》（合同编号：19130107-2013年（涟钢）字0016号），约定：借款用途为采购原材料，借款金额为600万元，借款期限从2013年4月1日起至2014年3月26日止，借款年利率为8.22%，逾期借款的罚息利率为本合同约定的利率水平上加收50%，借款利率、逾期借款的罚息利率遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，分段计息；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按照合同约定的利率计收复利；在合同有效期内，借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶化、涉及重大经济纠纷或其他对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚等危急贷款人债权安全情形的，贷款人有权停止发放贷款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款，不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。同日，原告向被告娄兴公司发放了600万元贷款。借款到期后，被告娄兴公司陆续向原告偿还了贷款本金24.129427万元，并支付了利息5万元。至2014年9月24日止，娄兴公司尚欠原告贷款本金575.870573万元，利息32.714386万元。
根据原告工行涟钢支行的申请，本院于2014年8月1日作出（2014）娄中民二初字第54号民事裁定书，裁定：查封、冻结、扣押被告娄兴公司、奇峰公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕的银行存款700万元或查封、冻结、扣押其价值相当的其他财产。
本院认为，原告工行涟钢支行与被告娄兴公司签订的《小企业借款合同》，合法有效，具有法律约束力。借款合同签订后，原告依约向被告娄兴公司发放了贷款，履行了合同义务，而被告娄兴公司未按照合同约定及时向原告偿付借款本息，属违约行为，应承担相应的违约责任。根据本案查明的事实，在借款到期后至2014年9月24日期间，被告娄兴公司陆续向原告偿还了贷款本金24.129427万元，支付了利息5万元，实欠原告贷款本金575.870573万元，利息32.714386万元，原告起诉要求被告娄兴公司偿还贷款本金594.122573万元的诉讼请求与事实不符，余欠本金及利息应当按照本案查明的数额予以认定。因此，对原告请求判令被告娄兴公司偿还原告借款本金，支付利息、罚息的诉讼请求部分予以支持。被告邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕、奇峰公司为被告娄兴公司向原告的借款分别与原告签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系合同当事人双方的真实意思表示，内容亦没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。因此，对原告请求判令被告邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕、奇峰公司对被告娄兴公司所欠原告的债务承担连带清偿责任，原告对被告奇峰公司提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告娄底市娄兴工贸有限公司在本判决生效起10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行借款本金575.870573万元，支付利息32.714386万元，并从2014年9月25日起按合同约定继续计算利息、罚息至借款本金清偿完毕之日止。由被告娄底市奇峰工贸有限公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕对被告娄底市娄兴工贸有限公司本项债务承担连带清偿责任。
二、如被告娄底市娄兴工贸有限公司未在本判决规定的期限内向原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行履行上述清偿义务，原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行有权以拍卖被告娄底市奇峰工贸有限公司的抵押物所得的价款优先受偿。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行的其他诉讼请求。
如被告娄底市娄兴工贸有限公司未按本判决规定的期限内履行偿付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费54558元，财产保全费5000元，合计59558元，由原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行承担2558元，被告娄底市娄兴工贸有限公司、娄底市奇峰工贸有限公司、邓楚奇、彭怡华、邓军奇、黄燕共同承担57000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 陈莲珍
审 判 员 宁从越
审 判 员 刘 威
二〇一四年十一月十七日
代理书记员 刘 巍
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。