杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第908号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行。
代表人：范建勋。
委托代理人：周宝林，浙江思伟律师事务所律师。
被告：杭州裕鸿埠贸易有限公司。
法定代表人：卢晓林。
被告：许仲项。
被告：卢金兰。
被告：卢利平。
被告：卢向中。
被告：李秀珍。
被告：杭州富康实业有限公司。
法定代表人：丁文相。
被告：浙江联策实业集团有限公司。
法定代表人：卢向中，该公司董事长。
委托代理人：汪世平。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称浦发银行余杭支行）为与被告杭州裕鸿埠贸易有限公司（以下简称裕鸿埠公司）、许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中、李秀珍、杭州富康实业有限公司（以下简称富某）、浙江联策实业集团有限公司（以下简称联策公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年4月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，并于2015年5月27日公开开庭进行了审理，原告浦发银行余杭支行的委托代理人周宝林、被告联策公司的委托代理人汪世平到庭参加诉讼，被告裕鸿埠公司、许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中、李秀珍、富某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行余杭支行起诉称：2015年3月30日，被告裕鸿埠公司与原告浦发银行余杭支行签订编号95112015280214号《流动资金借款合同》一份，约定贷款种类为短期流动资金贷款，借款金额人民币9846000元，借款期限自2015年3月30日至2016年3月29日；合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月的浦发银行贷款基础利率加107BPS计算；贷款利率调整方式为固定利率，即利率不做调整；贷款结息方式为利随本清；合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50％执行；裕鸿埠公司未按时足额偿还本金、支付利息的，应当承担浦发银行余杭支行为实现债权和担保权利而支付全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。合同还对还款计划、贷款用途、违约事件及处理等作了明确约定。
2012年11月21日，被告许仲项、卢金兰与原告浦发银行余杭支行签订编号ZD9511201200000134号《最高额抵押合同》一份，约定许仲项、卢金兰以其所有的坐落于杭州市上城区新丰苑1幢2单元501室房产【房屋所有权证号：杭房权证上移字第××号、杭房上移共字第××号】抵押给浦发银行余杭支行，为此双方依法办理了抵押登记，浦发银行余杭支行已取得编号为杭房他证字第126079**号房屋他项权证，且浦发银行余杭支行为第一顺位抵押权人。合同同时约定担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币247万元为限；被担保的主债权为浦发银行余杭支行在自2012年11月21日至2015年11月21日止的期间内与裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）；担保范围除了抵押合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除已交纳保证金后的最高债权余额。
2014年1月22日，被告卢利平与原告浦发银行余杭支行签订编号ZD9511201400000014号《最高额抵押合同》一份，约定卢利平以其所有的坐落于安徽省宣城市泾县泾川镇环城南路皖南第一街C6幢、C3幢房产【房地产权证号：房地权泾川字第××号、9××6号、9425号、9××4号、9423号、9××2号、9421号、9××0号、9419号、9××8号、9417号、9××6号、9415号、9××4号】抵押给浦发银行余杭支行，为此双方依法办理了抵押登记，浦发银行余杭支行已取得编号为房地产他证泾县字第20××25号房地产他项权证，且浦发银行余杭支行为第一顺位抵押权人。合同同时还约定担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币17332300元为限。同日，被告卢向中与原告浦发银行余杭支行签订编号ZD9511201400000015号《最高额抵押合同》一份，约定卢向中以其所有的坐落于安徽省宣城市泾县泾川镇环城南路皖南第一街C11幢1号房产【房地产权证号：房地权泾川字第××号】抵押给浦发银行余杭支行，为此双方依法办理了抵押登记，浦发银行余杭支行已取得编号为房地产他证泾县字第20××24号房地产他项权证，且浦发银行余杭支行为第一顺位抵押权人。合同同时还约定担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币12826800元为限。上述两份《最高额抵押合同》均约定被担保的主债权为浦发银行余杭支行在自2014年1月22日至2017年1月22日止的期间内与被告裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权；担保范围除了抵押合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除已交纳保证金后的最高债权余额。
2015年3月27日，原告浦发银行余杭支行与被告富某签订编号ZB9511201500000079号《最高额保证合同》一份，与被告卢向中、李秀珍签订编号ZB9511201500000080号《最高额保证合同》一份，与被告联策公司签订编号ZB9511201500000081号《最高额保证合同》一份。前述三份《最高额保证合同》均约定合同保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为浦发银行余杭支行在自2015年3月27日至2016年3月27日止的期间内与被告裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）；保证范围均为主合同项下的主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用等（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除已交纳保证金后的最高债权余额等内容。其中，被告富某担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2000万元为限；被告卢向中、李秀珍、联策公司担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2950万元为限。
2015年3月30日，原告浦发银行余杭支行依约将借款9846000元发放给被告裕鸿埠公司。借款到期后裕鸿埠公司未按期归还借款本息构成违约，浦发银行余杭支行宣布贷款提前到期后裕鸿埠公司仍未归还借款，其他被告也未履行担保责任。浦发银行余杭支行催告各被告无果，故诉至法院，请求判令：一、被告裕鸿埠公司立即返还借款本金9846000元、支付利息（含罚息）38629.14元【暂计算至2015年4月20日，此后利息（含罚息）按《流动资金借款合同》的约定计算至判决确定履行日止】；二、被告裕鸿埠公司支付原告浦发银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费5万元；三、原告浦发银行余杭支行对被告许仲项、卢金兰提供的抵押物即编号为杭房他证字第126079**号房屋他项权证项下的房产在最高本金限额247万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内享有优先受偿权；四、原告浦发银行余杭支行对被告卢利平提供的抵押物即编号为房地产他证泾县字第20××25号房屋他项权证项下的房产在最高本金限额17332300元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内享有优先受偿权；五、原告浦发银行余杭支行对被告卢向中提供的抵押物即编号为房地产他证泾县字第20××24号房屋他项权证项下的房产在最高本金限额12826800元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内享有优先受偿权；六、被告卢向中、李秀珍、联策公司对上述第一、二项债务在最高本金限额2950万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任；七、被告富某对上述第一、二项债务在最高本金限额2000万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任；八、本案案件受理费及财产保全申请费由八被告承担。
原告浦发银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.编号为95112015280212的《流动资金借款合同》一份，用以证明裕鸿埠公司向浦发银行余杭支行申请借款9846000元及双方就借款的相关事宜协商一致的事实。
2.编号为ZD9511201200000134的《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物价值协议、房屋他项权证、担保确认书各一份；
3.编号为ZD9511201400000014的《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物价值协议、房屋他项权证、担保确认书各一份；
4.编号为ZD9511201400000015的《最高额抵押合同》、抵押物价值协议、房屋他项权证、担保确认书各一份。
证据2、3、4共同用以证明许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中以其名下房产为裕鸿埠公司向浦发银行余杭支行的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，浦发银行余杭支行已依法取得房屋他项权证，且许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中确认愿意为裕鸿埠公司的借款继续承担担保责任的事实；
5.编号为ZB9511201500000079的《最高额保证合同》一份；
6.编号为ZB9511201500000080的《最高额保证合同》一份；
7.编号为ZB9511201500000081的《最高额保证合同》一份。
证据5、6、7共同用以证明卢向中、李秀珍、富某、联策公司为裕鸿埠公司向浦发银行余杭支行的借款提供最高额连带责任保证的事实。
8.借款凭证一份，用以证明浦发银行余杭支行向裕鸿埠公司发放9846000元借款的事实。
9.欠息清单一份，用以证明裕鸿埠公司拖欠借款本息的事实。
10.贷款提前到期通知一份、EMS邮寄单六份，用以证明浦发银行余杭支行宣布贷款提前到期并催收的事实。
11.委托代理合同、发票以及进账单各一份，用以证明浦发银行余杭支行委托律师事务所处理本案，支出律师代理费的事实。
12、浦发银行余杭支行与富某于2013年11月19日签订的编号为ZB9511201300000314《最高额保证合同》一份，用以证明本案借款系用于归还该合同项下所担保的借款的事实。
被告联策公司答辩称：对浦发银行余杭支行起诉陈述的事实理由及诉讼请求均无异议，希望与浦发银行余杭支行协商解决。
被告联策公司未向本院提交证据，对原告浦发银行余杭支行提交的证据经质证均无异议。
被告裕鸿埠公司、许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中、李秀珍、富某未作答辩，也未向本院提交证据，对原告浦发银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告浦发银行余杭支行提交的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，本院确认作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定本案事实如下：
2012年11月21日，原告浦发银行余杭支行作为抵押权人、被告许仲项、卢金兰为抵押人签订编号为ZD9511201200000134的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：本合同项下的被担保主债权为债权人浦发银行余杭支行在自2012年11月21日至2015年11月21日止的期间内与债务人即被告裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币247万元整为限；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除债务人裕鸿埠公司已交纳保证金后的最高债权余额；抵押人以其坐落于杭州市上城区新丰苑1幢2单元501室的房产为债务人裕鸿埠公司清偿其在主合同项下所欠债权人的全部债务提供抵押担保；本合同项下抵押权的效力除及于抵押财产本身之外，还应及于抵押财产的从物、从权利、孳息及抵押财产的代位物；当债务人裕鸿埠公司未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保形式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；发生主合同项下债权人浦发银行余杭支行可以提前实现债权的情形的，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。合同签订次日，双方依法就抵押物办理了抵押登记，浦发银行余杭支行取得编号为杭房他证第12607944号房屋他项权证。
2014年1月22日，原告浦发银行余杭支行为抵押权人、被告卢利平为抵押人签订编号为ZD9511201400000014的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：本合同项下被担保的主债权为债权人浦发银行余杭支行在自2014年1月22日至2017年1月22日止的期间内与债务人裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币17332300元整为限；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除债务人裕鸿埠公司已交纳保证金后的最高债权余额；抵押人以其坐落于宣城市泾川镇皖南第一街C6幢5-15号、17号、C3幢20-21号房产为债务人裕鸿埠公司清偿其在主合同项下所欠债权人的全部债务提供抵押担保；本合同项下抵押权的效力除及于抵押财产本身之外，还应及于抵押财产的从物、从权利、孳息及抵押财产的代位物；当债务人裕鸿埠公司未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保形式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形的，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。同日，卢杨平向浦发银行余杭支行出具《关于同意执行共同财产的承诺函》一份，承诺：本人卢杨平，现为抵押人卢利平之合法配偶，对卢利平签署签署之《最高额抵押合同》（编号：ZD9511201400000014）事宜已知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。次日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，浦发银行余杭支行取得编号为房地产他证泾县字第20××25号房屋他项权证。
2014年1月22日，原告浦发银行余杭支行作为抵押权人、被告卢向中作为抵押人签订编号为ZD9511201400000015《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：本合同项下的被担保主债权为债权人浦发银行余杭支行在自2014年1月22日至2017年1月22日止的期间内与债务人裕鸿埠公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币12826800元整为限；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除债务人裕鸿埠公司已交纳保证金后的最高债权余额；抵押人以其坐落于宣城市泾川镇皖南第一街C11幢1号房产为债务人裕鸿埠公司清偿其在主合同项下所欠债权人的全部债务提供抵押担保；本合同项下抵押权的效力除及于抵押财产本身之外，还应及于抵押财产的从物、从权利、孳息及抵押财产的代位物；抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，当债务人裕鸿埠公司未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保形式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；发生主合同项下债权人浦发银行余杭支行可以提前实现债权的情形的，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。同日，被告李秀珍向浦发银行余杭支行出具《关于同意执行共同财产的承诺函》一份，承诺：本人李秀珍，现为抵押人卢利平之合法配偶，对卢利平签署签署之《最高额抵押合同》（编号：ZD9511201400000015）事宜已知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。次日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，浦发银行余杭支行取得编号为房地产他证泾县字第20××24号房屋他项权证。
2015年3月27日，原告浦发银行余杭支行为债权人，与保证人富某签订编号为ZB9511201500000079号《最高额保证合同》一份，与保证人卢向中、李秀珍签订编号为ZB9511201500000080号《最高额保证合同》一份，与保证人联策公司签订编号为ZB9511201500000081号《最高额保证合同》一份，分别约定保证人富某担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2000万元整为限；保证人卢向中、李秀珍担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2950万元整为限；卢向中保证人联策公司担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2950万元整为限。此外，三份合同均约定：为确保债务人裕鸿埠公司全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿按本合同承担连带责任保证，本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2015年3月27日至2016年3月27日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权；合同所担保的主债权余额的最高额度系指敞口余额，即扣除债务人裕鸿埠公司已交纳保证金后的最高债权余额；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任，保证期间为各期债务履行期届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止；宣布提前到期的主债权为债权确定期间内全部或部分债权的，以其宣布的提前到期日为全部或部分债权的到期日，债权确定期间同时到期，债权人宣布包括债权人以起诉书或申请书或其他文件向有权机构提出的任何主张。
2015年3月30日，原告浦发银行余杭支行为贷款人、被告裕鸿埠公司为借款人签订编号为95112015280214的《流动资金借款合同》一份，主要约定：贷款人同意给予借款人借款人民币9846000元整，借款期限为自2015年3月30日至2016年3月29日止；本合同的贷款用途为借新还旧，担保人均已知晓，原协议为2014年7月16日签署的编号为95112014280666的国内信用证；本合同项下贷款利率为固定利率，即利率不作调整；本合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月（期限）的浦发银行贷款基础利率加107BPS计算；本合同项下的贷款结息方式为利随本清，且本合同项下每笔还款利随本清；本合同逾期罚息利率按计收罚息日使用的贷款执行利率加收50%执行；本合同项下借款的计划提款日期为2015年3月30日，提款金额为9846000元整；本合同项下借款的还款计划为2015年4月10日还款200万元整、2015年10月10日还款200万元整、2016年3月29日还款5846000元整；编号为ZD9511201200000134《最高额抵押合同》、编号为ZD9511201400000014《最高额抵押合同》、编号为ZD9511201400000015《最高额抵押合同》、编号为ZB9511201500000079《最高额保证合同》、编号为ZB9511201500000080《最高额保证合同》、编号为ZB9511201500000081《最高额保证合同》为本合同的担保合同；借款人应按本合同约定的还款计划及时足额地偿还借款本息及有关费用；借款人未按期还本付息或未按约定用途使用借款、发生重大交叉违约事件（包括借款人到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的）等的，即构成借款人对贷款人的违约，贷款人有权采取宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，对逾期贷款计收罚息并计收复利等一种或数种措施，同时借款人还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。合同还就双方其他权利义务做了约定。当日，原告浦发银行余杭支行向被告裕鸿埠公司发放贷款9846000元，《借款借据》载明借款利率为月利率5.35‰。
被告裕鸿埠公司收到上述借款后，未按约向原告浦发银行余杭支行返还2015年4月10日到期的借款本金200万元及支付相应利息。2015年4月22日，浦发银行余杭支行向被告裕鸿埠公司、许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中、李秀珍、富某、联策公司发出《贷款提前到期通知》，宣布编号为95112015280214《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期，但裕鸿埠公司未予还款，各担保人也未承担担保责任。浦发银行余杭支行经催讨未果，诉至本院，请求上判。
另认定，原告浦发银行余杭支行因本案诉讼而支出律师代理费5万元。
诉讼中，原告浦发银行余杭支行确认案涉编号为ZD9511201200000134、ZD9511201400000014、ZD9511201400000015的《最高额抵押合同》、编号为ZB9511201500000079、ZB9511201500000080、ZB9511201500000081的《最高额保证合同》所担保的主债权，除本案所涉借款外，另有本院审理的（2015）杭余商初字第906号、（2015）杭余商初字第909号等案件所涉浦发银行余杭支行与裕鸿埠公司之间的借款。
本院认为：原告浦发银行余杭支行与被告裕鸿埠公司签订的《流动资金借款合同》，与被告许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中签订的《最高额抵押合同》，与被告富某、卢向中、李秀珍、联策公司签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。浦发银行余杭支行按约发放了借款，裕鸿埠公司未按约还本付息，构成违约，浦发银行余杭支行有权提前收回全部借款本息，并要求裕鸿埠公司承担浦发银行余杭支行因本案诉讼而支出的律师代理费。卢向中、李秀珍、富某、联策公司作为裕鸿埠公司向浦发银行余杭支行借款的连带责任保证人，应在约定的最高债权限额内对上述债务承担连带清偿责任。同时，浦发银行余杭支行有权要求对许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述债务在约定的最高债权限额内优先受偿。综上，原告浦发银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州裕鸿埠贸易有限公司于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金9846000元；
二、被告杭州裕鸿埠贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息（含罚息）38629.14元[暂计算至2015年4月20日，此后至本判决确定履行之日止的利息（含罚息）按编号为95112015280214《流动资金借款合同》的约定另计]；
三、被告杭州裕鸿埠贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行因本案诉讼而支出的律师代理费5万元；
四、被告卢向中、李秀珍、浙江联策实业集团有限公司在最高限额本金2950万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、被告杭州富康实业有限公司在最高限额本金2000万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行对被告许仲项、卢金兰提供的抵押物即编号为杭房他证字第126079**号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一、二、三项债务在最高限额本金247万元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内优先受偿；
七、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行对被告卢利平提供的抵押物即编号为房地产他证泾县字第20××25号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一、二、三项债务在最高限额本金17332300元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内优先受偿；
八、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行对被告卢向中提供的抵押物即编号为房地产他证泾县字第20××24号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一、二、三项债务在最高限额本金12826800元及相应的利息（含罚息）、律师代理费范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费81342元，财产保全申请费5000元，合计86342元，由被告杭州裕鸿埠贸易有限公司负担，被告许仲项、卢金兰、卢利平、卢向中、李秀珍、杭州富康实业有限公司、浙江联策实业集团有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币81342元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理〔人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处）〕。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 唐慧农
人民陪审员 鲍利强
人民陪审员 曹杭平
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 徐卓琳