安徽省濉溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0621民初4148号原告：王晓盼，女，1990年2月13日出生，汉族，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人：王思伟，安徽北方之光律师事务所律师。委托诉讼代理人：时宾宾，安徽北方之光律师事务所实习律师。被告：张会杰，男，1994年2月28日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：张梦华（系张会杰的姑姑），女，1976年8月1日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：赵辉，安徽泽黎律师事务所律师。原告王晓盼与被告张会杰所有权确认纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告王晓盼的委托诉讼代理人王思伟、时宾宾，被告张会杰及其委托诉讼代理人张梦华、赵辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王晓盼向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于安徽省濉溪县××北、龙××山路东侧恒大名都20幢1单元2××1号房屋归原告所有（房屋价值50万元）；2.依法判决被告继续将上述房屋的按揭账号给原告用于偿还贷款使用，并在贷款偿还完毕后协助原告办理恒大名都20幢1单元2××1号房产过户手续；3.本案诉讼费即诉前保全费由被告承担。事实和理由：2014年5月6日，原告以被告名义购买了位于濉溪县××大名都××濉溪县××北、龙××山路东侧恒大名都20幢1单元2××1号房屋一套，并以被告的名义进行了按揭贷款。实际首付15万元是由原告支付，按揭贷款35万元也是有原告按月偿还，前后原告共计支付房款20万元左右。2016年12月26日，被告在淮北市公证处做了一份公证，对上述事实予以确认。并声明上述房屋的所有权归原告所有，并不对该房屋主张任何权益，另将按揭贷款账户继续交给原告使用，用于偿还上述贷款。现原告要求被告返还上述房屋，遭被告拒绝，同时原告发现被告近期有意图私下转让上述房产的行为，并将已交给原告的按揭贷款账户卡挂失注销，致使原告无法按期偿还贷款。综上，上述房屋虽然登记在被告名下，但原告为实际所有权人，为此原告诉至法院。张会杰辩称，1、原告在诉状中的陈述是虚假的，没有事实和法律依据，本案争议的房产是被告与淮北粤通置业有限责任公司签订的商品房买卖合同，房产性质是被告个人所有，原告并非买卖合同的一方当事人，也不是房屋的共有权人，该房产与原告没有关系；2、原告称首付款15万元由原告支付，按揭贷款也是由原告按月偿还，明显与事实不符，首付款15万元，其中有2万元是由被告的姑姑刷卡支付，其余款项有11万元是原告刷卡付款，其中包含被告支付原告的彩礼8.2万元，原告支付的按揭贷款仅有8个月，其他均由被告支付；3、原告证据中提供的公证书一份，该公证是原告恶意欺诈被告，在被告未对公证书进行阅读并了解其法律风险的情况下签署的，现该公证书因违法已经被淮北国信公证处依法撤销，并且自始无效，综上，希望法院依法驳回原告的诉讼请求。王晓盼为支持其诉讼请求，向法庭提供了如下证据：1、《淮北恒大名都楼宇认购书》；2、涉案不动产登记档案一套；3、中国农业银行卡一张；4、《声明书》一份；5、交款核对单；6、账单详情；7、银行流水明细。张会杰为支持其辩称，向法庭提供了如下证据：1、商品房买卖合同；2、被告缴纳购房款、物业管理费、契税、维修基金及其他费用的发票及银行交易凭证；3、中国农业银行和其账户明细清单；4、淮北国信公证处询问笔录以及复查处理决定书经庭审举证、质证，被告对原告所举证据发表质证意见为：1、对证据1、2的真实性没有异议，该证据证实被告是该房产的所有人。2、对证据3真实性没有异议，但是不能证明原告的证明目的，不能证明原告一直持有该卡并偿还贷款；3、对证据4真实性有异议，该声明书的内容是虚假的，为声明书所作的公证书已经被公证机关依法撤销，作为公证书的证明内容已经无效；4、对证据5的真实性没有异议，并不能支持原告的证明目的，其中一张2万元的单据上显示张梦华支付，张梦华系被告的姑姑；5、对证据6的真实性有异议，不能证实账单上记载的内容是用于偿还银行贷款；6、对证据7的真实性没有异议，不能证明原告的证明目的，书证的第一页上的2万元注明对方账号是孙伟山，孙伟山是被告的老板，该2万元是被告向老板借款，交给原告刷卡支付，后由被告偿还给孙伟山，该2万元不应认为是原告支付，其支取现金2万元并不能证明偿还张梦华所付的购房款，没有其他证据予以证实。原告对被告所举证据发表质证意见为：1、对证据1的真实性关联性合法性均无异议，但是该证据不能证明被告的证明目的，被告仅为名义所有权人，原告才是实际房屋的所有人；2、对证据2的真实性关联性合法性均无异议，对原告地证明目的不明确，看不出来原告具体花了多少钱，凭票具实结算，由原告偿还，被告的行为即为替原告的垫付行为，从原告的银行明细中能够看出2014年11月30日和12月1日连续3笔取出2万元用于偿还张梦华刷卡的2万元；3、对证据3的真实性关联性合法性均无异议，但该证据不能证明被告的证明目的，原告提供的证据能够证实绝大部分款项是由原告支付到以被告名义开设的账户，因而实际交款人为原告；4、对证据4真实性合法性有异议，询问笔录中是声明书、委托书、申请表、受理通知单、告知书、这些均是被告本人签署是属实的。询问笔录的第一段其中2万元是被告姑姑承担的，原告仅承担2017年1月至7月的贷款，实际上所有的按揭贷款均由原告承担的；办理公证时被告本人没有阅读相关书面文件内容不属实，这份笔录的彩礼部分与本案不具关联性。复查处理决定书不具合法性，因为该复查处理决定书仅引用《公证程序规则》的相关规定，并无违反该规定的事实，因而该复查处理决定书无事实依据；2、通过该复查处理决定书引用的公证程序规则的规定系违反程序性规定，并不涉及实质性内容，因而该份复查处理决定书并不能证实被告的证明目的，该分复查处理决定书即便是合法的，也仅能对公证书本身产生撤销的法律效力，声明书系被告的个人法律行为，公证处无权也无资格撤销被告的个人法律行为，因而公证处撤销5082、5083号公证书的行为效力并不及于被告的声明书，且结合被告在公证处做的询问笔录能够证实该声明书系其本人签署，鉴于被告为完全民事行为能力人并不存在智力障碍，其作出的声明书内容亦不违法法律规定，且其生效不以公证为要件，因此该声明书依然是合法有效的。本院经审理认定事实如下：原告所举证据1、2，内容真实合法，与本案有关联性，予以认定。原告所举证据证据4因与被告所举证据4相冲突，且该依据该声明所做的公证书已被公证机关撤销，故不予认定。因本案案由定为所有权确认纠纷，故原告所举证据3、5、6、7与本案无关联性，本案不予审查，故不予认定。被告所举证据1、4内容真实合法，具有与本案的关联性，予以认定。因本案案由定为所有权确认纠纷，故被告所举证据2、3与本案无关，本案不予审查，不予认定。本院查明的事实为，王晓盼与张会杰原系男女朋友关系，双方在2013年至2014年期间，同居生活，后因矛盾分手。2014年5月6日，张会杰以其个人名义与淮北粤通置业有限公司签订了一商品房买卖合同，购买了位于濉溪县××大名都××濉溪县××北、龙××山路东侧恒大名都20幢1单元2××1号房屋一套，并以张会杰的名义进行了按揭贷款。在支付购房首付款与偿还按揭贷款的过程中，双方均支付了一定的款项。2016年12月26日，张会杰在安徽省淮北市国信公证处出具了一份声明书，声明书内容为：“张会杰确认以下事实：王晓盼于2014年5月6日以张会杰的名义贷款购买房屋一处，房屋位于濉溪县××北、龙××山路东侧恒大名都20幢1单元2××1号。购房合同以及贷款合同均是由王晓盼出资的，张会杰并未出资。现因该房屋按揭贷款中，张会杰暂时无法配合王晓盼办理产权过户手续，为保证王晓盼的权益，张会杰自愿声明如下：一、张会杰承认以上事实均真实无误；二、今后该房屋的所有权益均归关系人王晓盼所有，张会杰不会再对该房屋主张任何的权益。贷款偿还完毕后，张会杰全权配合王晓盼办理房屋的产权过户手续；3三、张会杰将上述归还贷款的账户交给王晓盼，由王晓盼继续以张会杰的名义进行偿还。如上述银行卡丢失，张会杰负责配合王晓盼办理补办手续；四、本声明自张会杰签订之日起生效，由此产生的后果均由张会杰承担。”2017年6月26日，安徽省淮北市国信公证处对该声明作出（2017）皖淮国公证字第5082号公证书。后张会杰对该公证书申请复查，安徽省淮北市国信公证处于2017年9月5日作出复查处理决定书，撤销了（2017）皖淮国公证字第5082号公证书，该公证自始无效。同时查明，庭审中张会杰对于为何办理公证的解释为：“当时其与王晓盼闹点矛盾，王晓盼说的是要办理赠与，在公证处做个公证，王晓盼说办理好赠与手续他们就可以打结婚证，过20年房贷还清，房产就可以过户到两个人名下。办公证那天，王晓盼先去公证处把所有资料都做好了，然后其去的时候公证员和某盼说的这是赠与手续，让其签字就行了，其当时不知道，具体内容其没看。”。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，在庭审时，被告虽辩称否认收到借款，但在后来法院对马可夫的问话中，马可夫承认向丁全借款并收到300000元的事实，其出具的两份借条也能够印证，因此马可夫向丁全借款300000元的事实存在，双方之间的借款合同合法有效，马可夫应当按照约定向丁全履行还款义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。本案涉及到的借款，发生在王艳萍与马可夫夫妻关系存续期间，并用于超市的经营，且王艳萍未能就借款属个人债务或债权人明确知晓夫妻间实行分别财产制的情形向法院提供可靠证据证明，故本案借款应认定为王艳萍与马可夫的夫妻共同债务，王艳萍对上述借款应与马可夫共同承担偿还责任。马可夫在出具的借条中约定利息为月息1分，即年利率12%，符合法律规定，因此对于丁全要求马可夫、王艳萍偿还借款300000元及按照年利率12%计算利息至还清借款之日止的诉讼请求，予以支持。马可夫、王艳萍的辩称与事实不符，不予支持。综上所述，对于丁全要求马可夫、王艳萍偿还借款300000元及按照年利率12%计算利息的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：被告马可夫、王艳萍于本判决生效之日起30日内偿还原告丁全借款300000元及利息（利息自2014年9月16日起，以本金300000元为基数，按年利率12%计算，算至还清借款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7420元，减半收取3710元，保全费3020元，合计6730元，由被告马可夫、王艳萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员 王 杰二〇一七年十一月二十日书记员 戚静静附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。