湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第343号
原告郴州市财政局，住所地湖南省郴州市北湖区惠泽路138号。
法定代表人谢革非，该局局长。
委托代理人胡仁光，男，汉族，湖南省永兴县人，系该局办公室副主任。
委托代理人罗镇杉，湖南星河律师事务所律师。
被告湖南郴州银河发展股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路50号。
法定代表人李培合。
原告郴州市财政局诉被告湖南郴州银河发展股份有限公司（以下简称“银河公司”）合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郴州市财政局的委托代理人胡仁光、罗镇杉到庭参加诉讼，被告银河公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州市财政局诉称：被告与原湖南省信托投资公司郴州办事处于2000年7月签订协议，约定将位于深圳市深南东路华裕花园十八层J座、K座的商品房抵还借款过户给办事处，过户时间及对象由信托公司郴州办事处确定，被告将产权证书及房屋交付给了信托公司郴州办事处，未办理产权过户更名手续。
根据2002年3月5日郴州市人民政府办公室郴政办发[2002]33号的规定，原信托公司郴州办事处撤销后的遗留问题由原告郴州市财政局处理。
时至今日，被告一直未能将所涉房屋过户更名给原告，为保护国有资产，特向法院起诉，请求判令被告履行协议，立即协助原告办理深圳市深南东路华裕花园两套房产的过户更名事宜，并由被告承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供了如下证据：
1、郴州市财政局组织机构代码证、法定代表人身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、原湖南省信托投资公司郴州市办事处档案资料[郴署发（1985）51号、（87）财人字第208号、郴地编（1988）31号、郴署办函（1990）86号、郴地机编（1991）011号、郴地机编（1992）029号、郴地财信（95）11号、郴财办字（2000）68号]，拟证明①原湖南省信托投资公司郴州市办事处的历史沿革；②原湖南省信托投资公司郴州办事处是郴州市财政局的副处级事业机构；③2000年3月20日郴州市财政局申请要求撤销原湖南省信托投资公司郴州市办事处，退回金融系统，撤销后，原债权债务、人员组建非金融性的事业单位接管，具体事宜由郴州市财政局按市政府批准的方案组织实施；
3、最高人民法院（法（2001）12号）通知，拟证明最高人民法院于2001年2月1日发布通知，对原湖南信托投资公司郴州市办事处实施撤销处理；
4、郴州市人民政府（2002）郴政办发33号文件，拟证明郴州市人民政府办公室于2002年3月5日发布通知，原湖南省信托投资公司郴州市办事处撤销后的遗留问题由郴州市财政局内部机构“郴州市财源建设办公室”处理；
5、房产抵还借款协议书，拟证明2000年7月18日，被告银河公司与原湖南省信托投资公司郴州市办事处书面约定，被告银河公司将其位于深圳市深南东路华裕花园18层J座（50.35平方米）、K座（46.31平方米）分别以516434元和474997元抵偿原湖南省信托投资公司郴州市办事处的借款，该两套房产所有权自《房产抵还借款协议书》生效之日起归原湖南省信托投资公司郴州市办事处所有，被告银河公司负责办理过户手续；
6、房屋所有权证书，拟证明被告银河公司虽于2000年7月18日《房产抵还借款协议书》生效之日起，已将其位于深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座两套房产所有权证书和房产移交给了原湖南省信托投资公司郴州市办事处，并由该办事处和郴州市财政局先后实际经营管理，但至今既未过户给原湖南省信托投资公司郴州市办事处，亦未过户给郴州市财政局，被告银河公司已违约；
7、企业注册登记资料，拟证明被告银河公司是于1992年8月17日在郴州市工商局登记注册的非上市公司，公司住所地为郴州市人民西路50号，法定代表人李培合，该公司具有被告主体资格。
被告银河公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩及证据。
根据原告举证和被告拒不到庭参加诉讼的情况，本院认证如下：
原告提供的证据1－7均具有合法性、真实性和关联性，可作为本案认定事实的依据。
根据当事人举证、质证和本院认证情况，结合庭审中原告的陈述，本院查明案件事实如下：
原湖南省信托投资公司郴州市办事处是原告郴州市财政局于1985年8月代表政府全额出资设立的事业单位性质的金融经营单位。被告银河公司于1992年10月6日、1994年3月15日和1994年7月7日先后三次向原湖南省信托投资公司郴州市办事处借款计138万元，截至2000年6月20日，被告银河公司尚欠原湖南省信托投资公司郴州市办事处借款本金125万元，利息115万元，此外，被告银河公司还欠原湖南省信托投资公司郴州市办事处股东分红款22.4万元以及原湖南省信托投资公司郴州市办事处为被告银河公司代为垫付的诉讼费和执行费3.6元，以上三项共计本金151万元，利息115万元。
2000年7月18日，被告银河公司（甲方）与原湖南省信托投资公司郴州市办事处（乙方）签订了一份《房产抵还借款协议书》，该协议书约定：1、甲方以深圳市深南东路华裕花园、惠阳市崇雅公寓、大亚湾澳头丽港山庄丽雅苑的4套商品房抵偿拖欠乙方借款本金和全部应付款项，其中深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座商品房建筑面积96.66平方米，价值991431元（J座建筑面积50.35平方米，价值516434元，房产证号20000061**；K座建筑面积46.31平方米，价值474997元，房产证号20000060**）；2、明确双方房产所有权过户手续的办理事项，其中深圳房产由乙方确定过户时间及对象，乙方需办理房产过户手续时，由甲方负责办理，乙方派人协助，办理房产过户手续所发生的各项税费，由乙方承担，本协议从签字生效之日起，房产所有权归乙方；3、甲方用其房产抵偿乙方债务后，甲方尚欠乙方贷款利息115万元，为扶持甲方走出困境，乙方同意甲方在履行本协议的第三条款项后（即房产所有权过户手续的办理事项），全部欠交利息报经上级批准后予以全免，并从2000年6月21日停止计息。《房产抵还借款协议书》签订后，被告银河公司已于2000年7月18日将深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产及房产所有权证书移交给了原湖南省信托投资公司郴州市办事处，并由原湖南省信托投资公司郴州市办事处实际经营管理深圳市的上述房产。原湖南省信托投资公司郴州市办事处被依法撤销后，郴州市人民政府办公室于2002年3月5日印发的《郴州市人民政府办公室关于印发郴州市财政局职能配置、内设机构和人员编制规定的通知》[郴政办发（2002）33号]明确规定由原告郴州市财政局的内设机构“郴州市财源建设办公室”处理原湖南省信托投资公司郴州市办事处撤销后的遗留问题，被告银河公司在深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产及房产所有权证书由原告郴州市财政局的内设机构“郴州市财源建设办公室”接管处理并实际经营管理，但被告银河公司至今既未将深圳市的上述房产过户给原湖南省信托投资公司郴州市办事处，也未过户给原告郴州市财政局。2005年4月7日，原告郴州市财政局向本院提起诉讼，要求被告银河公司履行协议，立即协助原告办理深圳市深南东路华裕花园两套房产的过户更名事宜。
本院认为，本案系合同纠纷。本案的焦点问题是被告银河公司是否应当协助原告郴州市财政局办理深圳市深南东路华裕花园两套房产的过户更名问题。
被告银河公司因拖欠原告郴州市财政局代表政府全额出资设立的原湖南省信托投资公司郴州市办事处的借款及其他应付款项，而于2000年7月18日与原湖南省信托投资公司郴州市办事处签订《房产抵还借款协议书》，约定被告银河公司以其位于深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产以及惠阳市崇雅公寓、大亚湾澳头丽港山庄丽雅苑的商品房抵偿原湖南省信托投资公司郴州市办事处的借款及其他应付款项，并约定深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产从协议签字生效之日起所有权归原湖南省信托投资公司郴州市办事处，由原湖南省信托投资公司郴州市办事处确定过户时间和对象。该《房产抵还借款协议书》系被告银河公司和原湖南省信托投资公司郴州市办事处的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。被告银河公司在《房产抵还借款协议书》签订后已于2000年7月18日将深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产及其所有权证书移交给了原湖南省信托投资公司郴州市办事处，并由原湖南省信托投资公司郴州市办事处实际经营管理，原湖南省信托投资公司郴州市办事处被依法撤销后，郴州市人民政府办公室[郴政办发（2002）33号]文件明确规定由原告郴州市财政局的内设机构“郴州市财源建设办公室”处理原湖南省信托投资公司郴州市办事处的遗留问题，被告银河公司在深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产及其所有权证书已由原告郴州市财政局的内设机构“郴州市财源建设办公室”接管并实际经营。由于深圳市深南东路华裕花园18层J座、K座房产至今仍登记在被告银河公司名下，故原告郴州市财政局诉请被告银河公司协助办理房产过户更名手续，本院依法支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告湖南郴州银河发展股份有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告郴州市财政局办理房产过户手续，将广东省深圳市罗湖区深南东路华裕花园18层J座（产权证号：深房地字第20000061**号）、K座（产权证号：深房地字第20000060**号）房产过户至原告郴州市财政局名下。
案件受理费80元，财产保全费5000元，合计5080元，由被告湖南郴州银河发展股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 田忠民
人民陪审员 曹镇金
人民陪审员 周 玲
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 唐 忱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。