云南省巧家县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0622民初2149号
原告范维淑，女，生于1978年10月18日，云南省巧家县人，住巧家县。
委托代理人赖金海，四川剑维律师事务所律师（特别授权）。
被告刘谋成，男，生于1947年12月21日，云南省巧家县人，住巧家县。
被告余国美，女，生于1951年3月5日，云南省巧家县人，住巧家县。
被告刘航，女，生于1999年4月7日云南省巧家县人，住巧家县。
委托代理人余忠诚，云南典传律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人张毅，云南振诚律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人蒋洲奇，云南振诚律师事务所律师（特别授权）。
原告范维淑诉被告刘谋成、余国美、刘航所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告范维淑及其委托代理人赖金海，被告刘航及其委托代理人张毅、蒋洲奇，被告刘谋成、余国美的委托代理人余忠诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范维淑诉称：其于2007年3月5日离婚后，当月就与被告刘谋成、余国美之子，刘航之父刘某某在一起未经登记以夫妻名义同居生活，共同居住在原告所有的巧××县××号房屋内。2007年5月至2008年10月期间，原告与刘某某共同出资并投工投劳，以刘某某的名义在巧××县××北侧××号地块上登记建房，共同修建一幢六层楼房。2008年10月1日，刘某某与刘某、刘某1签订分房协议，原告和刘某某分得该房一楼门面，三楼和五楼住房各一套，六楼房间一套。原告和刘某某分得的房屋面积为406.5平方米，刘某和刘某1分得的房屋面积各为135.5平方米，原告和刘某某取得房产后，搬进该房三楼居住，五楼借给刘某居住，六楼房间闲置，一楼门面以原告的名义对外出租。2016年11月5日，刘某某病故，三被告以原告未与刘某某办理结婚登记和房产证上的名字只有刘某某为由，强行将原告从该楼房的三楼住房内赶出，将原告与刘某某的共同共有房产占为己有，严重侵害了原告的合法财产权。该楼房的一楼门面110平方米，每平方米价值8000元，价款为880000元，三楼和五楼住房各为135平方米，每平方米价值2600元，价款各为352300元，六楼房间3.9平方米，每平方米价值2600元，价款为10140元，合计价值人民币1594740元。原告认为，该房产属原告与刘某某同居生活期间取得的共同共有财产，刘某某死亡后，三被告只依法继承刘某某的房产份额，应将原告所有的50%房产份额分割并归还原告所有，或折价赔偿原告财产损失797370元，案件受理费由三被告承担。
被告刘谋成、余国美、刘航辩称：1.建房期间刘某某与原告并未一起同居生活，原告与刘某某形成同居关系的时间应在2013年左右，在刘某某兄妹合伙建房期间，刘某某所形成的财产收入与原告没有任何关系，没有形成法律意义的同居、共有；2.建房时原告与刘某某仅为相互认识，刘某某建房不可能由原告出资，刘某某的建房资金充足，原告所陈述投入劳务也并非事实，就算偶尔帮忙跑腿照看，也仅仅只能认为是朋友关系之间的帮忙而已，甚至连义务帮工都不能成立，并不能因为所谓的帮忙而成为取得财物的理由，因此，原告在刘某某建房期间未投入任何资金和劳务；3.原告与本案诉争房屋无任何产权关联，刘某某兄妹所建房屋是2008年分房，2009年取得房产证，分房协议及房产证上都没有原告的名字，故原告并不是本案的适格主体；4.原告否认刘某、刘某1的出资，涉及所有合伙建房人的权利，本案应追加刘某、刘某1及购买房屋四楼的蔡某1为被告参加诉讼。综上所述，本案的案由为所有权确认纠纷，核心是解决xx路xx号房屋是否存在共有、混同的事实，而原告对所建xx号房屋未投入任何资金，也未投入任何劳务，在房屋建成之前并未形成同居关系，据此，应依法驳回原告的诉讼请求。
综合原、被告的诉辩主张，双方当事人对下列事实存在争议：
原告范维淑所主张的巧××县白鹤××xx路北侧××号房屋的一楼门面二间，三楼、五楼住房各一套，六楼房间二间，其有一半所有权的请求是否成立？
本案在审理过程中，原告范维淑为证明其主张，向本院提供了下列证据：
第一组证据：
1.原告及刘某某的身份证、离婚证各一份；
2.原告和刘某某2008年8月拍摄的婚纱照片一份；
3.范某某的碑文照片一份，刘某某死亡时的《哀啟》和刘某某的碑文照片及刘某某的《死亡医学证明书》各一份，蒋某某出具的书面《证明》和蒋某某的身份证复印件各一份，原告和范某1签订的《房屋买卖协议》及范某1出具的《收条》各一份，原告的《房屋所有权证》一份。
该组证据用于证明刘某某是2005年4月与前妻李某离婚，原告是2007年3月7日与前夫王某离婚，原告离婚当月就与刘某某同居生活在巧××号的房屋内，原告和刘某某虽未办理结婚登记，但双方老人及亲属均认可是“夫妻”关系，2010年原告的祖父立碑时，已将刘某某以孙婿的名义列在碑文上，刘某某因病死亡后，《哀啟》和《碑文》上都将原告列为刘某某的妻子，同时证明了原告与刘某某于2007年4月开始同居生活的事实成立。
第二组证据：
1.刘某某的《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《房屋产权证》各一份；
2.刘某某的《贷款凭证》、、《借款合同》各一份，原告的《贷款凭证》一份；
3.《分房协议》一份，原告和王某1签订的《房屋出租合同》、原告和邓某签订的《房屋出租合同》各一份、刘某某和陈某签订的《房屋租赁合同》各一份，钟某出具的《证明》一份，刘某和蔡某1签订的《房屋转让合同》及刘某1和陈某1签订的《房屋转让协议》各一份。
该组证据证明原告和刘某某在同居期间以刘某某名字办理了《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》，在巧家县xx路北侧xx号地块上修建了一幢六层楼的砖混房，为办理各楼层的房屋产权证，刘某某与刘某1和刘某签订了一份假《分房协议》，实际刘某1和刘某并未出资参与建房，也未实际分配到任何房屋。之后，原告和刘某某又以刘某1和刘某的名字将该幢楼的二楼和四楼出售给陈某1和蔡某1，原告和刘某某未出售的一楼门面用于出租，三楼自住，五楼借给刘某居住，六楼一间空闲。至刘某某死亡时，原告和刘某某的房贷及其他债务已由原告和刘某某共同还清。
第三组证据：
1.申请证人余某1出庭作证。余某1证实了刘某某之妹刘某曾租房居住在xx站范某1家的房屋，与原告相识并有往来，2006年9月刘某某调在巧家县城工作，经刘某介绍，原告就与刘某某同居生活，2007年7月，原告就与刘某某共同修建xx路xx号房屋，在建房过程中，其在家里为他们煮饭，生活费由其自己支付，除此之外，2007年11月其拿出了28000元亲自交给刘某某用于修建房屋，另外还用6500元为刘某某与原告购买了一套沙发，再用1600元买了一台冰箱，其交28000元给刘某某时，没有其他人在场，只有刘某某和范维淑在场，到现在也没有还给其，原告与刘某某在一起生活了10年。
2.申请证人陈某1出庭作证。陈某1证实了2007年农历8月，原告与刘某某共同向其借款50000元用于修建xx路xx号房屋，其就将钱交给范维淑，交钱时没有其他人在场，只有刘某某和范维淑在场，2015年农历5月，范维淑才将借款50000元亲自还给其，没有其他任何人知道范维淑和刘某某向其借款50000元，至于借款的用途说是用于修建房屋，具体用作什么其也没有问，不清楚情况。
3.申请证人余某2出庭作证。余某2证实了原告在农村信用社（xx小学旁）贷款45000元用于修建房屋，当时他们向其借钱，其没有钱，其就找信用社的刘某某和郭某某以范维淑和刘某某的名字共同贷款，其作为牵线人向他们说情，贷款的时间其记不清楚了，具体发放贷款时其不在场，贷款是贷来装修房屋的，装修三楼的门窗、购买沙发、椅子、衣柜，具体装修三楼的门窗、购买沙发、椅子、衣柜各用了多少钱，其不知道，贷款是否用完其不清楚，余款用在什么地方其也不清楚。
4.申请证人陈某2出庭作证。陈某2证实了刘某某与范维淑是2006年年底在一起同居的，xx路xx号房屋是刘某某和范维淑共同出资修建的。2006年年底时其就知道他们在一起非法同居了，范维淑还没有与前夫王某离婚，因王某在外务工未在家，2007年年底范维淑与刘某某共同向其借款30000元，具体时间其记不清楚了，当时其就借了30000元亲自在家里交给刘某某的，在2011年年底、2012年年底、2013年年底分三次才把30000元借款还给其的，三次都是范维淑一个人亲自还给其的，借款时其丈夫徐某在场，具体还款时是否有人在场，其记不清楚了。
5.申请证人蔡某1出庭作证。蔡某1证实了刘某某和范维淑同居在一起八、九年了，具体同居时间是2007年，月份其不知道，只是修建房屋时他们两人在一起，具体同居居住的地方其不知道，他们修建房屋时，其给范维淑担保了一笔贷款，在xx小学隔壁的信用社贷了这一笔款，具体借款人是谁其记不得了，但其是为刘某某和范维淑担保，贷了45000元，其在担保人一栏签了字后，是否发放贷款其不清楚，贷款用于修建房屋，具体贷款后如何操作和支付的其不清楚，房子是其给刘某某买的，价款16万多。其一直买的都是四楼，从房屋修好其就买的四楼。其不清楚刘某某与刘某是否交换过四、五楼的楼房。只知道房屋是刘某某的，只是房产证是刘某的，当时是因刘某某已经办了一个证了，不能再办证，要以刘某的名字才能办证，二楼的出售情况与四楼性质是一样的。其与刘某某签订四楼房屋买卖协议，刘某是知道的，至今没有提出异议。
6.申请证人万某出庭作证。万某证实了2006年年底刘某某与范维淑就在一起同居，正式公开住在一起是2007年4月，2007年12月刘某某和范维淑到其家里向其借款20000元，其就把20000元亲自交给范维淑，2008年2月他们贷了一笔款后就还了，是他们两人一起来还的，范维淑亲自递交给其的。借、还款时均没有人在场。
7.申请证人柳某出庭作证。柳某证实了范维淑与刘某某将二楼房屋转卖给其，买房协议是其丈夫和刘某某签订的，总价款是19万多，刘某某在协议上签的字，2010年购买的房屋并住进了该房屋，房产证是刘某1的，刘某某告诉是以刘某1的名字办的房产证，从买房到现在刘某1没有来找过其。
该组证据用以证明原告自离婚后就与刘某某以夫妻名义同居生活。原告和刘某某在同居生活期间，二人于2007年6月至2008年10月期间共同投资在巧家县xx路北侧xx号地块上修建了一幢六层楼房，为办理各楼层房屋的产权证，刘某某与刘某1和刘某签订了假分房协议，之后，原告和刘某某又将该幢楼房的二楼和四楼分别出售给陈某1和蔡某1，所得款项用于偿还建房欠下的债务。刘某某死亡后，被告以原告和刘某某未办理结婚登记为由，无理强行将原告从三楼住房内赶出的事实。
经质证，被告对原告提交的第一组证据中的1、2项证据三性无异议，但对其证明目的不予认可，不能证明原告与刘某某是何时同居生活的，不能证明婚纱照形成的时间，对第3项证据的关联性不予认可，也不能证明原告与刘某某2007年4月就在一起同居生活，对死亡证明书的三性有异议，与被告持有的死亡证明书不符合，对蒋某某的证人证言不予认可，因2007年刘某某还在xx工作，未在巧家居住，蒋某某未出庭作证，对xx巷房屋的买卖协议三性均不予认可，与本案无关。对范某某的碑文中刘某某二字形成的时间有异议，认为该二字形成的时间是虚假的，对范某1签订的房屋协议及收条不予认可，认为该协议签订的时间是虚假的；被告对原告提交的第二组证据中第1、2项证据无异议，但对原告的贷款凭证的关联性和证明目的不予认可，并不能证明该笔贷款用于修建xx路北侧xx号房屋。对第3项证据的三性无异议，对王某1的租房协议不予认可，内容有瑕疵，租房合同是虚假的，对邓某租房的合法性不予认可，因原告不是房屋产权人，对陈某与刘某某签订的租房协议三性无异议，对钟某的证明的三性均不予认可，因应出庭作证，对分房协议的三性均予认可，对刘某和蔡某1签订的《房屋转让合同》及刘某1和陈某1签订的《房屋转让协议》是真实的，证明房屋产权的更替；对原告提交的第三组证据中7位证人的证言真实性和证明目的不予认可，因2006年刘某某并没有在巧家县城工作，刘某某不认识范维淑，不可能和范维淑一起生活，7位证人均与原告有利害关系，其证言有相互矛盾之处。
本院认为，原告范维淑提交的第一组证据中第一项证据，能够证明原告与刘某某的基本身份信息及各自离婚的具体时间，证据来源合法，记载的内容客观、真实，采信作为证据使用；
原告范维淑提交的第一组证据中第二项证据，没有拍摄时间，不能证明系2008年8月拍摄的婚纱照，不采信作为证据使用；原告范维淑提交的第一组证据中第三项证据，能够证明原告购买巧××县白鹤××号房屋居住，其离婚后就与刘某某同居，在原告的祖父立碑时及刘某某死亡后哀啟记载均载明原告及刘某某系其亲属的事实。蒋某某由于身体残疾，行动不便虽未出庭接受质询，但被告对其居住在巧××县白鹤××号附1-1号的事实未予否认，也未提出蒋某某作证虚假证实的情形，故其证实的内容可信度较高。死亡医学证明书有医师唐洪明的签名，加盖巧家县人民医院印章，所记载和证实的内容客观，因此，对原告提交的第一组证据中第三项证据均采信作为证据使用；原告范维淑提交的第二组证据中第一项证据，证明了刘某某在巧××县白鹤××xx路北侧××号的地块位置办理了建房相关手续，取得了第1.3.5.6层的房屋所有权，证据来源合法，记载的内容客观、真实，采信作为认定案件事实的证据使用；原告范维淑提交的第二组证据中第二项证据，证明了刘某某、范维淑向巧家县农村信用合作联社贷款，用途为建房的事实，证据来源合法，记载的内容真实，采信作为证据使用；原告范维淑提交的第二组证据中第三项证据，刘某某、刘某、刘某1签订的分房协议，刘某和蔡某1签订的《房屋转让合同》，刘某1和陈某1签订的《房屋转让协议》，证明了刘某、刘某1将分割后的房屋分别出售给蔡某1、陈某1的事实，各方均无异议，采信作为证据使用。对原告与王某1、邓某签订的房屋出租合同，钟某、邓某出具的证明，刘某某与陈某签订的房屋出租合同，均没有提交承租人的身份信息方便核实，并且，承租人陈某与邓某承租同一门面的租期相互重叠，原告也未能自圆其说，不采信作为证据使用；原告范维淑提交的第三组证据，证人蔡某2证实原告与刘某某2007年同居，为原告担保贷款45000元在xx路xx号建房，购买xx路xx号四楼房屋的相关事实，蔡某2与原、被告至今无任何利害冲突，所证实内容客观，其证言采信作为认定案件事实的证据使用。证人柳某所证实购买xx路xx号二楼住房一套的相关事实与原告的陈述吻合，被告虽有异议，但未提出买卖不实的情形，故其证言采信作为证据使用。其余证人余某1、余某2、陈某1、陈某2、万某的证言与原告陈述的同居时间互不吻合，所证实借、还款时除原告与刘某某在场外，均无第三人在场知情，现刘某某已死亡，无法核实借、还款的真实性，不采信作为证据使用。
被告刘谋成、余国美、刘航为证明其主张，向本院提供了下列证据：
第一组证据：
2007年12月28日巧家县xx局干部调动通知书一份，证明2008年1月1日前，刘某某一直在xx乡工作，刘某某不可能认识范维淑，也不可能与原告同居，同时证明原告的7位证人证言的虚假性。
第二组证据：
1.现金进账单，证明涉案房屋坐落的部分土地的产权系刘某2于2002年以出让方式取得；
2.土地转让合同，证明2004年由刘某某向刘某2处转让所得土地使用权，加上自有的土地，合计137平方米，国土局同意办理土地权属登记；
3.国有土地使用权出让合同，证明2007年巧家县国土局与刘某某完善了土地出让手续，签订了土地出让合同。
第三组证据：
1.证明一份，该证明证实刘某某在2006年10月到2008年2月期间一直居住在××社区××号，并没有其他成年家庭成员同住。说明2008年2月之前与原告并不存在同居的客观事实；
2.婚纱照一份，该婚纱照系原告上传至自己QQ空间，上传时间为2013年5月10日，其内容为与刘某某拍摄的婚纱照，该证据可以证明原告与刘某某以夫妻名义相处的时间是2013年，并非在2007年。
第四组证据：
1.编号为0007542农村信用社社员贷款凭证，证实刘某某在建房过程中于2007年7月26日向农村信用社贷款有10万元；
2.房屋建筑承包合同，证明涉案房屋建设时间为2007年6月至2007年12月31日，工价仅仅为每平方128元。
第五组证据：
笔记本两份，该笔记本系刘谋成在建房过程中所记录形成，记载有部分原材料的采买、结算和施工进度，客观证明了在建房过程中资金使用情况，原告并不存在投工投劳并投资的情况。
第六组证据：
1.巧家县人民医院抢救证明，证明刘某某抢救过程，记录中载明亲属刘某、刘航在场，并未列明范维淑作为亲属在场；
2.居民医学死亡（推断）证明书，该证明由巧家县人民医院出具，为原始证明，证明中载明的死亡原因、刘某某住址、医师签名均与原告方提交的证明不一致，以此充分证明原告提供的证明系伪造而成，由此可以认为原告所提交的其他证据存在造假的可能。
第七组证据：
网上电子邮箱往来打印记录一份，证明刘某某与其妹妹刘某商量建房之事。
第八组证据：
1.申请证人周某出庭作证，周某证实了刘某某与范维淑拍婚纱照是2013年5月。
2.申请证人李某1出庭作证，李某1证实其与刘某某家是邻居。其从没有看见过刘某某带着女的回家去，只看见他的女儿，房屋修好后，刘某某就搬到xx路xx号房屋居住。
3.申请证人陈某3出庭作证，陈某3证实了其与刘某某家是邻居，刘某某从xx调到县城工作后，经常带着其女儿回家，没有带着其他人回来，其不知道刘某某是什么时候调到县城的，经常回家是2007年、2008年，之后就没有回过家了，很少时间见着他了。
4.申请证人李某2出庭作证，李某2证实了其与刘某某是邻居，刘某某从xx调到县城工作后，带着其女儿回家与老人吃住，没有带着其他人回来，经常回家是2007年、2008年，之后回不回来不清楚了。
5.申请证人刘某出庭作证，刘某证实了其与刘某某是兄妹关系，xx路xx号房屋的地基是其父亲刘谋成买的，拿给其三姊妹修建房屋的，其和刘某1各投资15万元，房屋修好后，其分得四楼，但蔡某1买了五楼后，觉得太热，就要求与其换房，所以蔡某1现在就居住在四楼，其就居住在五楼，其妹妹居住在二楼，换房是其与哥哥说了，与蔡某1换的，没有换房协议及见证人，只有蔡某1一家及其被告一家人知道。
经质证，原告对被告提交第一组证据有异议，只能说明是发工资的时间，刘某某是2006年9月就到水务局工作了。对第二组证据的三性没有异议，但与原告的投工投劳是没有关系的。第三组证据的证明不予认可，对婚纱照的上传时间与被告的证明目的没有因果关系。对第四、五组证据的三性没有异议，对第六、七组证据有异议，其真实性不予认可。对第八组证据周某、李某2、李某1、陈某3、刘某的证言有异议，其作证均不真实。
本院认为，被告提交的第一组证据，只能证明刘某某工作调动情况，不能证明刘某某未与原告同居的事实，不采信作为证据使用；被告提交的第二组证据，能够证明刘某某依法在巧××县××镇××号取得土地使用权的相关事实，证据来源合法，记载的内容客观、真实，采信作为认定案件事实的证据使用；被告提交的第三组证据中第一项证明一份，该证明系小组长刘某1出具，xx社区加盖印章，刘某1与被告刘谋成系弟兄关系，xx社区无经办人签名，不符合证据规则的形式要件，不采信作为证据使用。被告提交的第三组证据中第二项婚纱照，只能证明上传QQ空间的时间，不能证明系2013年5月10日拍摄，不采信作为证据使用；被告提交的第四组证据能购证明在建房过程中刘某某向农村信用社贷款及将工程发包给他人修建的事实，证据来源合法，记载的内容真实，采信作为证据使用；被告提交的第五组证据笔记本两份，虽原告无异议，但没有刘某某的签字认可，不能全面反映建房的收支情况，也不能证明原告未投资参与建房的事实，不采信作为证据使用；被告提交的第六组证据载明了刘某某因病在巧家县人民医院抢救过程中其亲属刘某、刘航在场，刘某某死亡后，巧家县人民医院出具的死亡医学证明书载明死亡原因为急性心肌梗塞、心源性休克、呼吸循环衰竭，住址为巧家县xx镇xx（死亡时住址），医师签名不详，与原告提交的死亡医学证明书载明死亡原因为呼吸循环衰竭，住址为巧××县xx乡××村xx社140号（身份证），医师签名为唐某某（科主任）互不冲突，均证明刘某某于2016年1月15日因病死亡，采信作为证据使用；被告提交的第七组证据网上电子邮箱往来打印记录不能核实其真实性，也没有刘某出资参与建房与之相关的商谈内容记载，不采信作为证据使用；被告提交的第八组证据中周某证实刘某某与范维淑拍婚纱照时间无其他证据相佐证，不采信作为证据使用。李某1所证实从没有看见过刘某某带着女的回家，并不能证明刘某某就未与范维淑同居的事实，不采信作为证据使用。陈某3、李某2证实刘某某带着其女儿在2007年、2008年经常回家与老人吃住，之后就未回家，该证实与现实的客观事实不符，有悖常理，不采信作为证据使用。刘某所证实xx路xx号房屋的地基系其父亲刘谋成购买，xx号房四楼与五楼互换的情形，无任何证据和相关事实相佐证，不采信作为证据使用。
为查明案件事实，本院依职权对争议房屋进行现场勘验，载明该房位于巧××县白鹤××镇××中段北侧，东临陈某某房，南临张某某房，西临人行大道，北临胡某某房，共六层（一层为门面二间，二、三、四、五层各为住房一套，六层为并排相邻闲置的房间二间）。
经质证，原、被告双方均无异议。
本院认为，依职权调取的证据证明了争议房屋的结构及坐落状况，证据来源合法，载明的内容客观、真实，采信作为证据使用。
通过举证、质证和认证，综合各方当事人的陈述，本院认定本案如下法律事实：
2000年11月2日，原告范维淑购买坐落于巧××县白鹤××号房屋居住。2004年8月17日，被告刘谋成、余国美之子，刘航之父刘某某与刘某2达成土地转让协议，购买刘某2位于xx路的115平方米土地，支付刘某2土地转让款50000元。2005年4月11日，刘某某与李某离婚，2007年3月7日，原告范维淑与王某离婚后，刘某某就与范维淑共同居住在巧××县××号房屋内。2007年5月15日，刘某某与巧家县国土资源局签订国有土地使用权出让合同，取得了位于巧××县××镇××北侧××号地块的土地使用权，支付土地出让金68500元，同时办理了建设用地批准书，2007年5月17日办理了建设工程规划许可证后即动工修建。在修建过程中，2008年1月31日，由蔡某2提供担保，范维淑向巧家县农村信用合作联社借款本金45000元参与刘某某建房，2008年2月房屋修建完毕，共计投入资金678500元（房屋造价560000元，土地转让款50000元，土地出让金68500元）。所建房屋位于巧××县白鹤××镇××北侧××号，建筑占地面积135.5平方米，四至界限东至陈某某房，南至张某某房，西至人行大道，北至胡某某房，共六层（一层为门面二间，二、三、四、五层各为住房一套，六层为并排相邻闲置的房间二间）。2008年10月1日，刘某某与刘某、刘某1签订分房协议，刘某某分得该房一楼门面二间，三楼和五楼住房各一套，刘某1、刘某各分得二楼和四楼住房一套。2009年4月23日，刘某某办理了一、三、五、六层的巧房权证县字第××号房屋所有权证，将第六层未分割的房间二间产权确定归刘某某所有。2009年12月29日，刘某某以刘某的名义与蔡某2签订房屋转让合同，将四楼住房一套以161688元的价款卖给蔡某2收取售房款并将房屋交付使用，2010年7月30日，刘某某以刘某1的名义与陈某1签订房屋转让协议，将二楼住房一套以188800元的价款卖给陈某1收取售房款并将房屋交付使用，刘某、刘某1对刘某某所出售房屋并收取房价款的行为至今未提出任何质疑。2010年范维淑的祖父范某某过世，碑文中将刘某某列为孙女婿，2016年1月15日，刘某某病故，对外张贴的哀啟中载明妻为范维淑。尔后，原告范维淑与三被告为房屋产权归属产生争执，原告范维淑于2017年10月16日向本院提起诉讼，主张一楼门面110平方米，每平方米价值8000元，价款为880000元，三楼和五楼住房各为135平方米，每平方米价值2600元，价款各为352300元，六楼房间3.9平方米，每平方米价值2600元，价款为10140元，合计房屋折价款1594740元，要求分割房产50%。在审理中，被告对原告主张的房屋价款高低均不持异议。刘某某生前有继承人父亲刘谋成，母亲余国美，长女刘航。
本院认为，原告范维淑与被告刘谋成、余国美之子，刘航之父刘某某同居后，刘某某在修建房屋过程中，范维淑在巧家县农村信用合作联社贷款本金45000元参与建房，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定的，解除同居关系时，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理。故范维淑投入资金参与刘某某建房，增添了新的财产，属于该规定中的购置类型。依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行。因范维淑与刘某某同居后不久，刘某某就开始动工修建房屋，建房周期不长，在范维淑与刘某某没有约定出资份额的前提下，只能按各自贡献大小，谁出资，谁享有的原则进行分割。原告范维淑除证明向巧家县农村信用合作联社借款本金45000元参与刘某某建房外，未能举出充分的证据予以证明再出资参与刘某某修建巧××县××镇××北侧××号房屋的事实，其主张分割的份额仅能在45000元中进行，所诉与刘某某共同投资投劳，要求对所建房屋折价平均分割的主张不予支持；对原告范维淑主张房屋的现行市场价格，被告对原告的房屋估价高低均不提出异议，也不申请评估，应视为原告主张的房屋总造价1594740元属现行市场价格的合理范围。该房修建时的总造价款678500元，现行市场价格为1594740元，原告出资45000元增值后的总价款为105767.57元；被告辩解巧××县××镇××北侧××号房屋的第四、五楼已互换，第六层未分割，要求追加刘某、刘某1、蔡某2为被告参加诉讼，因被告主张对第四、五楼房屋互换未举证证明，本院也无法查证有互换的情形出现，被告应对其主张承担举证不能的法律后果。对第六层未分割的房间二间已被主管机关确定归刘某某所有，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。故第六层房屋所有权的归属确定已发生法律效力，在没有互换房屋的事实存在和所有权发生争议的情形下，被告要求追加刘某、刘某1、蔡某2为被告的主张于法无据，本院不予采纳；鉴于原、被告诉争的巧××县××镇××北侧××号房屋属整体一幢，只有一个通道，原、被告之间因产权归属发生争议，已产生矛盾和分歧，不利益分割和管理使用，只适宜折价补偿。为此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条的规定，判决如下：
一、坐落于巧家县xx镇xx路中段北侧xx号房屋的一楼门面二间，三楼、五楼住房各一套，六楼房间二间归被告刘谋成、余国美、刘航所有；
二、由被告刘谋成、余国美、刘航于本判决生效后15日内补偿原告范维淑房屋折价款105767.57元；
三、驳回原告范维淑的其余诉讼请求。
案件受理费11774.00元，由原告范维淑负担10212元，被告刘谋成、余国美、刘航负担1562元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 唐祖贵
人民陪审员 刘宗华
人民陪审员 王富敏
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 尹 森