福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第1832号
原告蔡丽宝，男，1963年8月23日出生，汉族。
委托代理人邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
委托代理人卢媛，福建弘袍律师事务所律师。
被告邱文龙，男，1983年11月8日出生，汉族。
被告王晓爽，女，1983年1月14日出生，汉族。
原告蔡丽宝与被告邱文龙、王晓爽民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由审判员虞惠华独任审理，于2015年11月10日公开开庭审理了本案。原告蔡丽宝及其委托代理人卢媛，被告邱文龙到庭参加诉讼。被告王晓爽经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡丽宝诉称，被告因做工程需资金周转，分别于2013年3月20日、2013年8月27日向原告借款10万元、40万元，共计50万元。被告于借款当日出具借条确认借款事实，两份借条均对借款金额、借款期限、借款利息及抵押作出明确约定。借款当日，原告依约将借款以转帐方式汇入被告的银行账户。期限届满后，被告仅归还本金5万元及部分利息，尚欠借款本息经原告多次催收，被告均以各种理由推脱，至今未偿还。诉请判令：1、二被告共同偿还原告借款45万元；2、二被告按约定的月利率2%的标准支付借款利息，其中借款40万元利息自2013年10月27日起；借款5万元利息自2013年11月19日起，均计付至借款还清之日止；3、原告对坐落于武夷山市百花路295号5幢303室的房产及闽H666**号机动车的拍卖、变卖款项享有优先受偿权。
被告邱文龙辩称，对原告起诉的借款事实无异议，由法院作出判决。
被告王晓爽未作出答辩。
庭审中，原告为支持其诉讼主张提供以下证据：
证据1、借条二张，证明被告邱文龙分别于2013年3月20日向原告借款10万元，借款期限到2013年9月19日，约定借款月利率2%，双方还约定将被告所有的闽H666**号机动车作为抵押；2013年8月27日被告向原告借款40万，借款期限6个月，约定月利率2%，将被告坐落于百花路295号的房产作抵押。证据2、账户历史交易清单，证明原告2013年3月20日汇款9.4万元到被告邱文龙账户，2013年8月27日原告从建设银行账户转了20万元到被告邱文龙账户，还有一笔是通过陆昀韵（原告外甥女）账户转给被告邱文龙19.2万元。证据3、被告婚姻历史查询，证实2008年10月10日二被告邱文龙、王晓爽经登记结婚，系夫妻关系的事实。证据4、律师函、EMS回单，证明原告向被告催讨借款本息，被告收到了律师函的事实，签收时间是2015年8月28日。
被告邱文龙经质证，对上述原告证据及证明事实无异议。
被告王晓爽未到庭质证，视为放弃质证权利。
本院认为，被告邱文龙对原告证据及证明事实无异议，本院予以采信。
以上证据认证及当事人的陈述，本院认定事实如下：
被告邱文龙因急需资金周转向原告借款，2013年3月20日，被告邱文龙出具借款10万元借条一张，借条约定，借款期限六个月，即借款之日起至2013年9月19日止，月利率2%，还约定以被告所有的闽H666**号机动车作为抵押。同日，原告通过银行转帐给被告邱文龙9.4万元，另外6000元作为借款三个月利息直接从借款本金中扣除。2013年8月27日，被告邱文龙又出具借款40万元借条一张，借条约定，借款期限六个月，即借款之日起至2014年2月6日止，月利率2%，还约定以被告所有的坐落于百花路295号5幢303室的房产作抵押。原告分别于当日和次日通过银行转帐和信汇给被告邱文龙20万元和19.2万元，共计39.2万元，另外8000元作为借款一个月的利息直接从借款本金中扣除。借款时用于抵押的房产和汽车都没有办理抵押物登记。借款后被告邱文龙有偿还了本金5万元。此后，被告邱文龙对于2013年3月20日9.4万元该笔借款的利息支付到2013年11月18日止；对于2013年8月27日39.2万元该笔借款的利息支付到2013年10月26日止均无异议。
另查明，被告邱文龙、王晓爽于2008年10月10日经登记结婚，系夫妻关系，借款发生在二被告婚姻关系存续期间。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按实际借款的数额返还借款并计算利息。2013年3月20日借款时原告已将三个月的利息6000元直接从借款本金中扣除，应认定实际借款为9.4万元；2013年8月27日借款时原告已将一个月的利息8000元直接从借款本金中扣除，应认定实际借款为39.2万元，共借款48.6万元，除已偿还借款5万元外，尚欠借款43.6万元以及未支付的利息，利息按月利率按2%计算，予以支持。原告超出部分的诉请，应予驳回。借条虽约定被告以其所有的房产及机动车作为抵押，但按照法律规定，必须办理抵押物登记方为有效，本案用以抵押的财产未办理抵押物登记，抵押合同未生效。原告要求对被告财产进行处置享有优先受偿权的诉请，不予支持。被告邱文龙、王晓爽系夫妻关系，本案借款发生在被告婚姻关系存续期间。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人知道夫或妻一方对外所负的债务，以夫或妻一方所有的财产清偿的约定的情形除外。夫妻一方在婚姻关系存续期间所负债务，按夫妻共同债务处理。因此，本案借款及利息应由二被告邱文龙、王晓爽共同偿还。被告王晓爽经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告邱文龙、王晓爽应于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告蔡丽宝借款43.6万元，并支付利息（其中借款39.2万元的利息自2013年10月27日起按年利率24%计算支付至判决确定还清借款之日止；借款4.4万元的利息自2013年11月19日起按年利率24%计算支付至判决确定还清借款之日止）。
二、驳回原告蔡丽宝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8050元，减半收取4025元，由原告蔡丽宝负担125元，被告邱文龙、王晓爽负担3900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 虞惠华
二〇一五年十一月十日
书记员 刘 杰
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
四、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。
执行申请提示
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。