宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初5220号
原告：宁夏凯尔星房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区宝湖中路宝湖福邸1-702号。
法定代表人：祁国亮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：伍嘉伟，宁夏合天律师事务所律师。
被告：黄海龙，男，1981年1月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：韩永芳，女，1976年9月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏凯尔星房地产开发有限公司与被告黄海龙、韩永芳追偿权纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依据原告的财产保全申请，裁定冻结了被告黄海龙名下位于银川市某（复式）室、银川市兴庆区某号营业房、银川市兴庆区某室，冻结了被告韩永芳名下位于银川市兴庆区某室房屋的产权及土地使用权。并依法适用普通程序，于2018年8月8日公开开庭进行了审理。原告宁夏凯尔星房地产开发有限公司的委托诉讼代理人伍嘉伟到庭参加诉讼，被告黄海龙、韩永芳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏凯尔星房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代偿的借款本金1314768.97元、利息171136.93元；2.被告支付原告违约金850000元、诉讼费7865元；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2013年12月20日，原告与黄海龙签订《银川市商品房买卖合同》，约定黄海龙购买原告开发的位于银川市金凤区某（复式）室房，总价款3006192元，除首付款外，黄海龙向中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（以下简称建行宁夏分行）申请按揭贷款150万元。2014年1月20日，原告、黄海龙及建行宁夏分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定黄海龙向建行宁夏分行借款150万元用于购买上述房屋，原告为黄海龙向建行宁夏分行的借款提供阶段性连带责任保证担保。贷款发放后，黄海龙未按约还款，原告代偿借款本金1314768.97元、利息171136.93元、支付诉讼费7865元。
黄海龙、韩永芳未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄海龙、韩永芳系夫妻。2013年12月20日，原告与黄海龙签订《银川市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定黄海龙购买原告开发的位于银川市金凤区某（复式）室房屋，总价款3006192元，其中首付款1506192元，向银行借款1500000元。补充协议约定如原告为黄海龙提供阶段性保证责任期间内，黄海龙未能按期偿还贷款本息，导致原告承担保证责任的，原告有权选择继续履行或者解除本合同，原告选择继续履行的，黄海龙应向原告一次性清偿已代位偿还的全部借款本金、利息、罚息及因诉讼发生的律师费，并自原告实际承担保证责任之日起按每日房款总额的1%向原告支付违约金。2014年1月20日，原告、黄海龙、韩永芳与建行宁夏分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定黄海龙向建行宁夏分行借款1500000元用于购买上述房屋，借款期限为120个月，自2014年2月7日至2024年2月7日；借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%后确定，罚息利率在原借款利率基础上上浮50%，还款方式为按月等额本息还款；原告为黄海龙的该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间自借款合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由建行宁夏分行核对无误、收执之日止；黄海龙、韩永芳以上述房屋为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，建行宁夏分行如约发放贷款。后因被告未按期向建行宁夏分行偿还借款本息，建行宁夏分行分别于下列时间从原告的保证金账户扣款用于偿还被告的借款本息：2015年12月24日扣划32386元、2016年5月9日扣划66355.30元、2016年8月30日扣划51356.72元、2016年12月6日扣划68998.02元、2017年6月19日扣划91000元、2017年9月26日扣划49000元。2017年6月9日，建行宁夏分行将黄海龙、韩永芳、宁夏凯尔星房地产开发有限公司起诉至宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（以下简称兴庆区法院），要求1.解除建行宁夏分行与黄海龙、韩永芳、宁夏凯尔星房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2.黄海龙、韩永芳偿还借款本金1178793.48元、支付截止2017年4月7日的利息24498.65元及后期利息；3.建行宁夏分行对黄海龙、韩永芳提供的抵押物享有优先受偿权；4.宁夏凯尔星房地产开发有限公司对黄海龙、韩永芳的上述借款本息承担连带清偿责任。兴庆区法院于2017年7月11日作出（2017）宁0104民初6153号民事调解书，各方达成如下调解协议：一、解除上述借款合同；二、被告黄海龙、韩永芳于2017年10月30日前偿还建行宁夏分行借款本金1178793.48元、支付截止2017年4月7日的利息24498.65元，并支付自2017年4月8日至借款本息还清之日的利息（利息计算标准按合同约定执行）；三、宁夏凯尔星房地产开发有限公司对黄海龙、韩永芳的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向黄海龙、韩永芳追偿；四、建行宁夏分行放弃其他诉讼请求；五、案件受理费7865元，由黄海龙、韩永芳、宁夏凯尔星房地产开发有限公司负担。因黄海龙、韩永芳未按期完全履行上述协议，建行宁夏分行于2018年2月26日从原告账户扣划借款本息1126809.86元、诉讼费7865元。综上，原告代黄海龙、韩永芳偿还借款本息共计1485905.90元，垫付诉讼费7865元，合计1493770.90元。
本院认为，原告、黄海龙、韩永芳及建行宁夏分行签订的在《个人住房（商业用房）借款合同》中，原告作为黄海龙的保证人，因黄海龙未按约偿还借款本息，原告代黄海龙、韩永芳偿还了部分借款本息并履行了民事调解书中的部分义务，共代黄海龙、韩永芳支付代偿款1493770.90元。根据法律规定及上述民事调解协议的确认，原告有权向黄海龙、韩永芳追偿，故黄海龙、韩永芳应偿还原告代偿款1493770.90元。关于原告主张的违约金，商品房买卖合同约定按房款总款每日1%计算，原告在起诉时已自认该计算标准过高而主动调整为850000元；本院经审查认为，原告所垫付的款项均来自于原告在银行专门开立的保证金账户，即该账户的资金主要用于提供担保。因此，原告因代偿而导致的损失主要为利息损失；再考虑到违约金只有惩罚性质，本院确定黄海龙、韩永芳向原告承担违约金200000元。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告黄海龙、韩永芳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏凯尔星房地产开发有限公司代偿款1493770.90元、承担违约金200000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25550元、保全费5000元、公告费300元，由被告黄海龙、韩永芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 任旭昊
人民陪审员 雷泽兰
人民陪审员 纳晓燕
二〇一八年八月十日
书 记 员 张 艳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。