浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初1470号
原告温州银行股份有限公司塘下支行，住所地瑞安市塘下镇塘下大道锦阳大楼。
负责人戴淑雅，支行行长。
委托代理人（特别授权）张紫朴，原告职员。
委托代理人（特别授权）黄松祥，原告职员。
被告温州博士文进出口贸易有限公司，住所地瑞安市安阳街道下山根。
法定代表人缪文堍。
被告缪文堍。
被告陈柱芬。
被告陈小达。
原告温州银行股份有限公司塘下支行诉被告温州博士文进出口贸易有限公司（以下简称博士文公司）、缪文堍、陈柱芬、陈小达金融借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告博士文公司偿还原告编号为826002014展字00020号《借款展期合同》项下的借款本金250万元、期内欠息23061.73元、复利14927.37元（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率11.25‰计算，暂算至2016年1月11日）、逾期利息265143.94元（以本金250万元为基数从2015年4月3日起至实际履行之日止按月利率11.25‰计算，暂算至2016年1月11日）；二、被告缪文堍对被告博士文公司所负的上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以登记在被告缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路9号的抵押房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】及土地使用权【土地证号：瑞国用（2008）第47-5**号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告缪文堍对其签订的编号为温银826002012年高抵字00140号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额100万元为限；三、被告缪文堍对被告博士文公司所负的上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以登记在被告缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路抵押房产【产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】及土地使用权【土地证号：瑞国用（2006）第47-11**号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告缪文堍对其签订的编号为温银826002012年高抵字00141号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额160万元为限；四、被告缪文堍对被告博士文公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告缪文堍对其签订的编号为温银826002013年高保字00049号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以550万元为限；五、被告陈柱芬对被告博士文公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告陈柱芬对其签订的编号为温银826002013年高保字00050号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以550万元为限；六、被告陈小达对被告博士文公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告陈小达对其签订的编号为温银826002012年高保字00183号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以110万元为限；七、本案的诉讼费、保全费、公告费等由以上四被告共同承担。原告在庭审中撤回第二、三项诉讼请求，本院予以准许。
本院于2016年2月2日立案受理后依法适用简易程序，由代理审判员余谍独任审理，于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴、黄松祥到庭参加诉讼，被告博士文公司、缪文堍、陈柱芬、陈小达经本院传唤后均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年9月24日，原告与被告缪文堍、陈柱芬签订编号为温银826002012年高抵字00140号《最高额抵押合同》，约定以被告缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路9号房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】为原告与被告博士文公司在2012年9月24日至2014年9月24日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高抵押限额为100万元。抵押房产于2012年10月8日办理抵押登记。同日，原告与被告缪文堍、陈柱芬签订编号为温银826002012年高抵字00141号《最高额抵押合同》，约定以被告缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路房产【产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】为原告与被告博士文公司在2012年9月24日至2014年9月24日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高抵押限额为160万元。抵押房产于2012年10月8日办理抵押登记。上述《最高额抵押合同》均约定抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权和抵押权的费用等。2012年9月25日，原告与被告陈小达签订编号为温银826002012年高保字00183号《最高额保证合同》，约定为原告与被告博士文公司在2012年9月25日至2014年9月25日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，最高保证限额为110万元。2013年4月1日，原告分别与被告缪文堍、陈柱芬签订编号为温银826002013年高保字00049号《最高额保证合同》、温银826002013年高保字00050号《最高额保证合同》，均约定为原告与被告博士文公司在2013年4月1日至2015年4月1日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，最高保证限额为550万元。上述《最高额保证合同》均约定：保证范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、滞纳金、实现债权的费用等；保证期间为合同生效之日起至决算日后两年为止；本合同担保的债权既有物（无论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2013年4月9日，原告与被告博士文公司签订编号为826002013企贷字00023号《非自然人借款合同》，约定借款本金250万元，借款用途为支付货款，借款期限为2013年4月9日至2014年4月9日，借款利率为固定月利率6.5‰，按月结息，每月的20日支付利息，到期利随本清，逾期利率按借款利率上浮50%计收，逾期利息及复利按逾期利率计收。
原告依约于2013年4月11日发放贷款250万元，约定借款利率为月利率6.5‰，到期日为2014年4月9日。被告博士文公司已支付完毕期内利息。2014年4月9日，原告与被告博士文公司签订编号为826002014展字00020号《借款展期合同》，约定展期金额为250万元，展期后的到期日为2015年4月2日，展期后的借款利率为月利率7.5‰。被告缪文堍、陈柱芬、陈小达均出具《借款展期同意书》。展期后，被告博士文公司仅支付期内利息至2015年2月19日，后分别于2015年3月20日、2015年4月2日偿还期内利息2510.8元、52.47元，于2015年4月27日偿还复利228.74元、逾期利息61.68元、于2015年5月21日偿还复利20.22元、2015年6月30日偿还逾期利息842.19元、于2015年7月30日偿还逾期利息202.19元。被告博士文公司尚欠原告借款本金250万元、期内利息23061.73元（以本金250万元为基数，自2015年2月20日起按月利率7.5‰计算至2015年4月2日，并扣减2563.27元）、逾期利息（以本金250万元为基数，自2015年4月3日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，并扣减1106.06元）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，并扣减248.96元）。
另查明：本院于2015年8月4日作出（2015）温瑞商特字第50号裁定书，裁定：“一、对被申请人缪文堍与申请人温州银行股份有限公司塘下支行签订的编号温银826002012年高抵字00140号《最高额抵押合同》项下的抵押物即登记在被申请人缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路9号房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）准予采取拍卖、变卖、折价等方式依法变价，申请人温州银行股份有限公司塘下支行对变价后所得款项在100万元的范围内优先受偿；二、对被申请人缪文堍与申请人温州银行股份有限公司塘下支行签订的编号温银826002012年高抵字00141号《最高额抵押合同》项下的抵押物即登记在被申请人缪文堍名下的坐落于瑞安市安阳街道兴隆北路房产（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）准予采取拍卖、变卖、折价等方式依法变价，申请人温州银行股份有限公司塘下支行对变价后所得款项在160万元的范围内优先受偿”。
本院认为，涉案《最高额保证合同》均约定原告对行使抵押权及保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州博士文进出口贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司塘下支行编号为826002013企贷字00023号《非自然人借款合同》（借款展期合同编号为826002014展字00020号）项下借款本金250万元、期内利息23061.73元、逾期利息（以本金250万元为基数，自2015年4月3日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，并扣减1106.06元）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，并扣减248.96元）；
二、被告缪文堍、陈柱芬、陈小达对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告缪文堍、陈柱芬分别对其签订的编号为温银826002013年高保字00049号《最高额保证合同》、温银826002013年高保字00050号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额均以550万元为限，被告陈小达对其签订的编号为温银826002012年高保字00183号《最高额保证合同》下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以110万元为限，被告缪文堍、陈柱芬、陈小达承担连带保证责任后，均有权向被告温州博士文进出口贸易有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29225元，减半收取14613元，由被告温州博士文进出口贸易有限公司、缪文堍、陈柱芬、陈小达（其中陈小达承担的诉讼费限额为7350元）共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 余谍
二〇一六年三月八日
代书 记员 方瑜