四川省邻水县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1623民初335号原告邻水县农村信用合作联社，住所地邻水县鼎屏镇古邻大道4号，组织机构代码73342842-6。法定代表人江勇，该社理事长。委托代理人李军，四川欣锐律师事务所律师。被告廖翠碧，女，汉族，生于1969年8月16日。被告冯俊文，男，汉族，生于1962年7月10日。原告邻水县农村信用合作联社（以下简称邻水县信用社）诉被告廖翠碧、冯俊文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员唐娟独任审判，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告邻水县信用社的委托代理人张巧玲到庭参加诉讼，被告廖翠碧、冯俊文经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邻水县信用社诉称，2014年6月6日，二被告向原告下辖的个人业务一部申请抵押担保借款1,000万元，并以其自有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹竹韵苑14幢1层6—18号建筑面积共计620㎡的13个商业门市（6号门市房权证号：邻房权证监证字第0822429、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.68㎡；7号门市房权证号：邻房权证监证字第0822441、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；8号门市房权证号：邻房权证监证字第0822439、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；9号门市房权证号：邻房权证监证字第0822437、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积64.67㎡；10号门市房权证号：邻房权证监证字第0822435、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积48.69㎡；11号门市房权证号：邻房权证监证字第0822433、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；12号门市房权证号：邻房权证监证字第0822431、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；13号门市房权证号：邻房权证监证字第0813045、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积45.34㎡；14号门市房权证号：邻房权证监证字第0813047、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；15号门市房权证号：邻房权证监证字第0813049、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积64.67㎡；16号门市房权证号：邻房权证监证字第0813051、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积48.69㎡；17号门市房权证号：邻房权证监证字第0813053、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；18号门市房权证号：邻房权证监证字第0808276、08082**号，土地证号：邻鼎国用2009第6**号，建筑面积46.34㎡）作抵押。原告审查后，同意向二被告发放贷款1,000万元。2014年6月16日，原、被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2014年6月16日至2017年6月15日，实行按月结息分期还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为8.7125‰，逾期之后的利率上浮50％（即13.06875‰）。同日，个人业务一部按照合同约定向被告发放了贷款1,000万元。贷款发放后，被告支付利息至2015年6月20日，并于2015年7月7日偿还了贷款本金50万元，之后再未偿还过贷款本息。经原告多次催收，被告仍拖欠贷款本金950万元及相应利息至今。根据借款合同的约定，被告拖欠利息的行为已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即归还贷款本息及相关费用。为维护原告合法权益，现要求：一、由二被告共同偿还原告贷款本金950万元及按照合同约定支付利息、复利；二、原告对二被告提供的位于邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹竹韵苑14幢1层6—18号建筑面积共计620㎡的13个商业门市享有抵押权；诉讼费用由二被告共同承担。被告廖翠碧、冯俊文经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据材料。经审理查明，被告廖翠碧、冯俊文于1989年12月31日登记结婚。2014年6月6日，二被告向原告下辖的个人业务一部申请抵押贷款1,000万元。经原告审查后，原告与被告廖翠碧于2014年6月16日签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额为1,000万元；借款期限自2014年6月16日起至2017年6月15日，借款期限以借据的记载为准；贷款利率为月利率，在基准利率水平上上浮70％；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；如未按照合同的结息日付息，自次日起计收复利；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款的担保方式为抵押；借款人未按合同约定归还贷款本息的视为违约；借款人出现违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息。同时，被告廖翠碧、冯俊文与原告签订了《抵押合同》，合同约定被告廖翠碧、冯俊文以共同共有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹竹韵苑14幢1层6—18号建筑面积共计620㎡的13个商业门市（6号门市房权证号：邻房权证监证字第0822429、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.68㎡；7号门市房权证号：邻房权证监证字第0822441、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；8号门市房权证号：邻房权证监证字第0822439、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；9号门市房权证号：邻房权证监证字第0822437、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积64.67㎡；10号门市房权证号：邻房权证监证字第0822435、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积48.69㎡；11号门市房权证号：邻房权证监证字第0822433、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；12号门市房权证号：邻房权证监证字第0822431、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；13号门市房权证号：邻房权证监证字第0813045、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积45.34㎡；14号门市房权证号：邻房权证监证字第0813047、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；15号门市房权证号：邻房权证监证字第0813049、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积64.67㎡；16号门市房权证号：邻房权证监证字第0813051、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积48.69㎡；17号门市房权证号：邻房权证监证字第0813053、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；18号门市房权证号：邻房权证监证字第0808276、08082**号，土地证号：邻鼎国用2009第6**号，建筑面积46.34㎡）为以上借款提供抵押担保，双方并在邻水县房地产业产权监理所办理了抵押登记。当日，原告邻水县信用社向被告廖翠碧发放了贷款1,000万元，被告廖翠碧在借款借据上捺印确认。借款借据载明借款期限为2014年6月16日至2017年6月15日，执行利率为月利率8.7125‰。贷款发放后，被告仅支付利息至2015年6月20日。2015年7月7日，被告偿还了原告贷款本金50万元。以上事实有原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、川银监夏【2006】565号文件、被告廖翠碧、冯俊文身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书、房（地）产抵押、担保借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、业务凭证（签单）、借款借据、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、位于邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹竹韵苑14幢1层6—18号建筑面积共计620㎡的13个商业门市的房屋所有权证、土地使用权证、邻房他证他权字第00320**号房屋抵押他项权证、还款单据、欠息明细表及原告的当庭陈述等证据予以佐证。上列证据经庭审调查核实，予以采信。本院认为，原告邻水县信用社与被告廖翠碧签订的《个人借款合同》、系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，证明原告邻水县信用社与被告廖翠碧之间建立了金融借款合同法律关系。原告邻水县信用社按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告廖翠碧理应按照合同约定履行按月结息的义务。然被告廖翠碧仅结息至2015年6月20日，被告廖翠碧的行为构成违约，根据借款合同的约定，原告邻水县信用社有权宣布贷款立即到期，要求被告廖翠碧立即归还借款本息，故原告邻水县信用社主张被告廖翠碧偿还借款1,000万元并按合同约定支付利息和复利的请求成立，本院予以支持。因贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，该笔贷款属于二被告的夫妻共同债务，故被告冯俊文应共同偿还该笔贷款。原告邻水县信用社与被告廖翠碧、冯俊文签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，证明原告邻水县信用社与被告廖翠碧、冯俊文之间建立了抵押担保合同法律关系，原告邻水县信用社系抵押权人，被告廖翠碧、冯俊文系抵押人。现被告廖翠碧未履行担保的到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对抵押物享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告廖翠碧、冯俊文于本判决生效之日起十日内共同归还原告邻水县农村信用合作联社借款本金950万元并支付利息及复利。合同期内应付未付的利息以借款本金950万元为计算基数，从2015年6月21日起按月利率8.7125‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止。合同期内应付未付利息的复利以以上合同内应付未付的利息为计算基数，从2015年7月21日起按月利率8.7125‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止；二、原告邻水县农村信用合作联社对被告廖翠碧、冯俊文提供的位于邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹竹韵苑14幢1层6—18号商业门市（6号门市房权证号：邻房权证监证字第0822429、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.68㎡；7号门市房权证号：邻房权证监证字第0822441、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；8号门市房权证号：邻房权证监证字第0822439、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；9号门市房权证号：邻房权证监证字第0822437、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积64.67㎡；10号门市房权证号：邻房权证监证字第0822435、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积48.69㎡；11号门市房权证号：邻房权证监证字第0822433、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积41.56㎡；12号门市房权证号：邻房权证监证字第0822431、08224**号，土地证号：邻鼎国用2009第63**号，建筑面积45.34㎡；13号门市房权证号：邻房权证监证字第0813045、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积45.34㎡；14号门市房权证号：邻房权证监证字第0813047、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；15号门市房权证号：邻房权证监证字第0813049、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积64.67㎡；16号门市房权证号：邻房权证监证字第0813051、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积48.69㎡；17号门市房权证号：邻房权证监证字第0813053、08130**号，土地证号：邻鼎国用2009第28**号，建筑面积41.56㎡；18号门市房权证号：邻房权证监证字第0808276、08082**号，土地证号：邻鼎国用2009第6**号，建筑面积46.34㎡）享有抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78,300元，减半收取39,150元，由被告廖翠碧、冯俊文共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。代理审判员 唐 娟二〇一六年三月十五日书 记 员 张春凤