云南省临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0902民初128号
原告：中国工商银行股份有限公司临沧分行。住所地：云南省临沧市临翔区南塘街***号。
负责人：杨光龙，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈曦，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。执业证号：15309200911418697。
委托诉讼代理人：曹安琴，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。执业证号：15309201611519154。
被告：临沧南天商贸有限公司。住所地：临沧市临翔区南天路南天商贸城内。
法定代表人：蒋智远，该公司董事长。
被告：西双版纳中兴房地产开发有限公司临沧分公司。住所地：云南省临沧市临翔区交通宾馆*楼。
负责人：蒋康林，该公司董事长。
被告：蒋智远，男，1984年3月21日出生，汉族，湖南省怀化市人，居民，住云南省昆明市官渡区。
被告：唐玉玲，女，1987年5月18日生，汉族，湖南省娄底市人，居民，住湖南省娄底市娄星区。
委托诉讼代理人：蒋智远（系唐玉玲丈夫），男，1984年3月21日生，汉族，湖南省怀化市人，居民，住云南省昆明市官渡区。代理权限：特别授权代理。
被告：黄亮军，男，1976年8月26日生，汉族，湖南省邵东县人，居民，住湖南省邵东县。
被告：罗艳南，女，1981年11月16日生，汉族，湖南省邵东县人，居民，住湖南省邵东县。
委托诉讼代理人：黄亮军（系罗艳南丈夫），男，1976年8月26日生，汉族，湖南省邵东县人，居民，住湖南省邵东县。代理权限：特别授权代理。
原告中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称“工行临沧分行”）与被告临沧南天商贸有限公司（以下简称“南天商贸公司”）、西双版纳中兴房地产开发有限公司临沧分公司（以下简称“中兴房地产临沧分公司”）、蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。2017年5月2日，因案情疑难复杂，本案转为普通程序并依法组成合议庭进行审理。2017年9月28日，因案情疑难复杂，经报请本院院长批准，本案依法延长审理期限6个月。本院于2017年10月24日公开开庭审理了本案。原告工行临沧分行的委托诉讼代理人曹安琴、被告南天商贸公司的法定代表人蒋智远、中兴房地产临沧分公司的法定代表人蒋康林、被告蒋智远及被告唐玉玲的委托诉讼代理人蒋智远、被告黄亮军及被告罗艳南的委托诉讼代理人黄亮军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行临沧分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告南天商贸公司立即向原告偿还借款本金8800000元及至实际付清之日止的利息、罚息、复利（利息现暂计至2016年10月21日为125641.68元，本息合计8925641.68元，之后按合同约定的利率计算，具体以原告出具的银行结息单为准）；2.判令被告蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南对前述借款本息承担连带清偿责任；3.请求依法确认原告对被告中兴房地产临沧分公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4.判令各被告共同连带承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年7月15日，被告南天商贸公司为偿还编号0251800057-2015年（南屏）字0301号合同项下所欠债务，与原告签订了编号0251800057-2016年（南屏）字00214号《小企业借款合同》，双方约定被告南天商贸公司向原告借款8800000元，借款期限为一年，利率以基准利率为基础上浮45%，按月计息，借款到期，利随本清，还款方式为按双方约定的还款计划按时还款。该合同同时对违约责任、其他权利义务等作出了明确约定，双方同时约定原告实现债权产生的费用包括律师代理费等由被告方承担。2016年7月15日，原告与被告中兴房地产临沧分公司签订了编号为0251800057-2016年南屏（抵）字0022号《最高额抵押合同》，被告中兴房地产临沧分公司自愿以其名下位于临沧市××区××掌社区南××南天商贸城一期9幢1层的商铺（产权证号：临沧市房权证临字第××号，临沧市房权证临字第××、02××85、02××87号，总面积833.032㎡）为被告南天商贸公司与原告在2016年7月19日至2021年7月19日（包括该期间的起始日和届满日）的主债权在8800000元的最高额内设定抵押担保。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同1.1款所述之最高额余额内。双方于2016年7月19日办理了抵押登记，原告取得了“临沧市房他证临字第××号”他项权利证书。2016年7月15日，原告与被告蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南签订了编号为0251800057-2016年（南屏）字00214号-1《保证合同》，约定四被告共同为被告南天商贸公司与原告签订的编号0251800057-2016年（南屏）字00214号《小企业借款合同》中的债务承担连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失及原告为实现债权的费用。2016年7月29日，原告依约向被告指定账户发放了贷款8800000元。借款到期后，被告南天商贸公司未按合同约定履行还款义务，故原告起诉至人民法院要求保护其合法权益。
被告南天商贸公司、中兴房地产临沧分公司、蒋智远、唐玉玲承认原告的全部诉讼请求。
被告黄亮军、罗艳南共同辩称，对原告起诉的事实及诉讼请求均不予认可，因《保证合同》中的签名并不是二被告所签，故其二人不应对本案所涉借款本息承担连带清偿责任。二被告为证明《保证合同》中的签名及捺印不是其本人所签及按印而申请司法鉴定，为此支出司法鉴定费12000元，二被告认为该笔费用应当由原告承担。
通过原、被告双方的陈述及答辩，双方对如下问题存在争议：1.被告黄亮军、罗艳南在本案中是否应当承担责任；2.被告黄亮军、罗艳南支出的12000元司法鉴定费应当由谁承担。
原告工行临沧分行针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.《小企业借款合同》二份，欲证明2016年7月15日，原告与被告南天商贸公司签订了借款合同，双方对借款金额、期限、利息及其他权利义务进行了约定的事实；2.抵押股东会决议、《最高额抵押合同》、他项权利证书各一份，欲证明原告与被告中兴房地产临沧分公司之间存在合法有效的抵押合同关系，合同对抵押的期间、范围等内容进行了明确的约定；3.《保证合同》一份，欲证明原告和被告蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南之间存在合法有效的保证合同关系，合同对保证方式、期间及范围等内容进行了明确约定；4.借款凭证复印件一份，欲证明原告已依约履行了放款义务；5.中国工商银行提示欠息通知书复印件一份，欲证明被告未按时偿还本息的行为已经构成违约，原告有权要求借款人和担保人分别承担合同约定的违约责任。
经质证，被告南天商贸公司、中兴房地产临沧分公司、蒋智远、唐玉玲对原告提交的5组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告黄亮军、罗艳南对原告提交的5组证据均不予认可，认为其并不知晓原告与被告南天商贸公司之间的借款关系，同时对保证合同中的签名及捺印均不予认可。
被告南天商贸公司、中兴房地产临沧分公司、蒋智远、唐玉玲针对其辩称意见没有证据向本院提交。
被告黄亮军、罗艳南针对其辩称意见，向本院提交了如下证据：1.昆明锦康司法鉴定中心出具的司法鉴定书2份，欲证明《保证合同》中被告黄亮军、罗艳南的签名及捺印不是本人所签及按印的事实；2.鉴定费发票一份，欲证明被告黄亮军、罗艳南共支出鉴定费12000元，该笔费用应由原告承担的事实。
经质证，原告对被告黄亮军、罗艳南提交的第1组证据的真实性、合法性无异议，对关联性不予认可，认为当时是被告南天商贸公司的法定代表人带着被告黄亮军、罗艳南的身份证去签署的保证合同，所以原告有理由相信被告黄亮军、罗艳南有为被告南天商贸公司的借款进行担保的意思表示；对第2组证据的真实性、合法性无异议，但认为司法鉴定是被告黄亮军、罗艳南申请，所以该笔费用应由其自行承担。被告南天商贸公司、中兴房地产临沧分公司、蒋智远、唐玉玲对被告黄亮军、罗艳南提交的2组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院认为，原告提交的5组证据及被告黄亮军、罗艳南提交的2组证据来源合法、内容客观真实且与本案相关联，能够证明本案事实，本院予以采信。
根据庭审和举证质证，本院确认如下法律事实：
2016年7月15日，被告南天商贸公司为偿还编号0251800057-2015年（南屏）字0301号合同项下所欠债务，与原告签订了编号0251800057-2016年（南屏）字00214号《小企业借款合同》，双方约定由被告南天商贸公司向原告借款8800000元，借款期限为一年，利率以基准利率（LPR）上浮45%确定。该合同对双方的其他权利义务亦作出了明确约定。同日，原告与被告中兴房地产临沧分公司签订了编号为0251800057-2016年南屏（抵）字0022号《最高额抵押合同》，约定被告中兴房地产临沧分公司自愿以其名下位于临沧市××区××掌社区南××南天商贸城一期9幢1层的商铺（产权证号：临沧市房权证临字第××、02××79、02××80、02××81、02××83、02××85、02××87号）为被告南天商贸公司与原告在2016年7月19日至2021年7月19日（包括该期间的起始日和届满日）的主债权在8800000元的最高额内设定抵押担保。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在《最高额抵押合同》1.1款所述之最高额余额内。《最高额抵押合同》同时对双方的其他权利义务进行了约定。双方于2016年7月19日在登记部门办理了抵押登记手续，原告取得了“临沧市房他证临字第××号”他项权利证书。2016年7月15日，原告与被告蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南签订了编号0251800057-2016年（南屏）字00214号-1的《保证合同》，约定被告蒋智远、唐玉玲、黄亮军、罗艳南共同为被告南天商贸公司与原告签订的编号为0251800057-2016年（南屏）字00214号《小企业借款合同》中的借款本息承担连带责任保证。保证范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失及原告为实现债权的费用。保证期间为自主合同项下借款期限届满至次日起两年，该合同同时对双方的其他权利义务进行了约定。2016年7月29日，原告依约向被告指定账户发放了借款8800000元。借款到期后，被告南天商贸公司未按合同约定履行还款义务，故原告起诉至人民法院要求保护其合法权益。
另查明，被告黄亮军、罗艳南于2017年7月12日向本院申请对《保证合同》中的“黄亮军、罗艳南”的签名及捺印进行司法鉴定。本院委托了昆明锦康司法鉴定中心进行了司法鉴定。昆明锦康司法鉴定中心于2017年8月18日出具“昆锦司[2017]文鉴字第66号”笔迹鉴定意见书载明：1.检材【0251800057-2016年（南屏）字00214号-1的《保证合同》】上落款乙方（盖章）栏“黄亮军”字迹不是黄亮军书写；2.检材【0251800057-2016年（南屏）字00214号-1的《保证合同》】上落款乙方（盖章）栏“罗艳南”字迹不是罗艳南书写。昆明锦康司法鉴定中心于2017年8月21日出具“昆锦司[2017]痕鉴字第1278号”指印鉴定意见书载明：1.签订日期为2016年7月15日的《保证合同》中“黄亮军”签字上的红色油墨指印不是黄亮军本人所留；2.签订日期为2016年7月15日的《保证合同》中“罗艳南”签字上的红色油墨指印不是罗艳南本人所留。被告黄亮军、罗艳南为此支出司法鉴定费12000元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告南天商贸公司向原告借款8800000元，原告已按合同约定履行了出借义务，被告南天商贸公司应按约定归还借款本息，现被告南天商贸公司未能按照合同约定归还借款本息且逾期至今，该行为已构成双方在合同中约定的违约情形，根据约定原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告南天商贸公司立即清偿借款本息及相关费用。故原告起诉要求被告南天商贸公司归还借款本金8800000元及至款项还清之日止的利息的请求符合法律规定，本院予以支持。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，被告蒋智远、唐玉玲与原告签订了《保证合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。故原告要求被告蒋智远、唐玉玲对被告南天商贸公司的借款本息承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。经司法鉴定，《保证合同》中的“黄亮军、罗艳南”的签名、捺印均不是被告黄亮军、罗艳南本人所签及按印，原告也未提供其他证据证实其与被告黄亮军、罗艳南之间存在保证合同关系，因此，被告黄亮军、罗艳南在本案中不承担责任，原告要求被告黄亮军、罗艳南对被告南天商贸公司的借款本息承担连带清偿责任的请求与本案查明事实及法律规定不符，本院不予支持。被告黄亮军、罗艳南为证明其未与原告签订过保证合同而支出鉴定费12000元，因原告在与保证人签署保证合同的过程中，未尽到严格的审查注意义务，致使他人冒用被告黄亮军、罗艳南的名字签署了《保证合同》，原告自身存在过错，故该笔费用应由原告承担。被告黄亮军、罗艳南辩称其与原告之间不存在保证合同关系，其二人不应承担任何责任，同时其二人支出的12000元鉴定费应由原告承担的辩称意见，本院予以采纳。被告中兴房地产临沧分公司提供了名下所有的财产为被告南天商贸公司的借款本息作抵押担保，原告与被告中兴房地产临沧分公司在登记部门办理了抵押登记手续，抵押程序合法有效，原告对抵押物享有抵押权，故原告要求在被告南天商贸公司未能偿还借款本息时，对抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的要求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告临沧南天商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行借款本金8800000元，及截至2016年10月21日止的利息125641.68元，两项合计8925641.68元；同时支付自2016年10月22日起至还清款项之日止的利息，利息按照合同约定的利率计算，随借款本金一并还清；
二、被告蒋智远、唐玉玲对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、如被告临沧南天商贸有限公司不能清偿上述借款本息，则原告中国工商银行股份有限公司临沧分行对被告西双版纳中兴房地产开发有限公司临沧分公司名下的抵押物（他项权利证书：临沧市房他证临字第××号）在依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告黄亮军、罗艳南在本案中不承担责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司临沧分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74280元，由被告临沧南天商贸有限公司负担，司法鉴定费12000元，由原告中国工商银行股份有限公司临沧分行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杜金宏
审 判 员 姜泽贤
人民陪审员 张绍山
二〇一七年十一月二日
书 记 员 李海湘