山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍商初字第149号
原告：中国银行股份有限公司寿光支行。
代表人：郑福信。
委托代理人：陈冠汶，山东日中律师事务所律师。
被告：寿光市昊晟经贸有限公司。
法定代表人：关金颜。
被告：寿光市金瑞人防工程开发有限责任公司。
法定代表人：关金颜。
被告：关金颜。
被告：吴素艳。
原告中国银行股份有限公司寿光支行（以下简称中行寿光支行）与被告寿光市昊晟经贸有限公司（以下简称昊晟公司）、寿光市金瑞人防工程开发有限责任公司（以下简称金瑞公司）、关金颜、吴素艳金融借款合同纠纷一案，原告中行寿光支行向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告中行寿光支行的委托代理人陈冠汶到庭参加诉讼。被告昊晟公司、金瑞公司、关金颜、吴素艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告中行寿光支行诉称：2014年2月11日，昊晟�司向该行申请商业汇票贴现700万元，该款由金瑞公司以其名下的土地使用权抵押担保，并由关金颜、吴素艳提供连带责任保证。款项到期后，昊晟公司与担保人均未偿还贴现款本息，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、昊晟公司向中行寿光支行偿还贴现款本金700万元及相应利息（按照合同约定计算）；二、关金颜、吴素艳对昊晟公司的第一项借款本息承担连带清偿责任；三、中行寿光支行对金瑞公司提供的寿他项（2013）第00269号他项权利证项下的抵押物享有优先受偿权；四、诉讼费用由各被告承担。
被告昊晟公司、金瑞公司、关金颜、吴素艳均未答辩。
经审理查明：2013年8月6日，中行寿光支行与昊晟公司签订《授信额度协议》一份，约定，中行寿光支行向昊晟公司提供700万元的授信额度，用于国内商业发票贴现业务，有效期�协议生效之日起至2014年4月2日。
2013年4月18日，中行寿光支行与昊晟公司签订编号为2013年金瑞人防高抵字025号的《最高额抵押合同》，约定，金瑞公司以其名下寿国用（2012）第00375号国有土地使用权证项下的国有土地使用权，为昊晟公司与中行寿光支行之间自2013年4月18日起至2014年4月2日止，签署的上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，实际发生的债权提供最高额抵押担保。被担保的最高债权额包括：1、最高本金余额为人民币700万元；2、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费�等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同签订后，双方到寿光市市国土资源局办理了抵押登记，中行寿光支行取得了寿他项（2013）第00269号土地他项权利证明书。
同日，关金颜、吴素艳与中行寿光支行分别签订《最高额保证合同》一份，约定，关金颜、吴素艳为昊晟公司就昊晟公司与中行寿光支行之间签署的上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，实际发生的债权提供最高额抵押担保。被担保的最高债权额包括：1、最高本金余额为人民币700万元；2、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉�费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年2月11日，中行寿光支行与昊晟公司签订编号为2014年昊晟商贴字001号的《国内商业发票贴现协议》一份，约定，中行寿光支行向昊晟公司提供国内商业发票贴现业务，在昊晟公司将其对案外人的应收账款转让给中行寿光支行的基础上申请贴现融资，同时约定，如已贴现融资的应收账款至发票到期日后30天仍无法收回，保理商有权立即收回融资本息，并按照协议的规定计收罚息。贴现协议签订同日，双方签订编号为2014年昊晟商贴申请字001号的《国内商业发�贴现融资申请书》一份，约定，昊晟公司将该申请书项下商业发票对应的784万元应收账款转让给中行寿光支行，申请700万元的贴现款项，融资期限为融资之日起至应收账款到期日（2014年8月7日）。贴现利率为年利率5.88%，到期利随本清；对逾期偿还的融资款项，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率并按月计收复利；罚息利率采用浮动利率，浮动周期为6个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日；首个浮动周期内，基础利率为约定的融资利率，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%；逾期融资�息利率为上述确定的基础利率水平上加收40%。当日，中行寿光支行向昊晟公司履行了700万元的融资款付款义务。
另查明：上述贴现款对应的应收账款到期后未能收回，至2015年11月18日，昊晟公司尚欠中行寿光支行商业发票贴现款700万元及利息、罚息933153.15元，共计7933153.15元。
上述事实，有中行寿光支行提供的《授信额度协议》、《国内商业发票贴现协议》、《国内商业发票贴现融资申请书》、放款凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、商业发票、利息清单及当事人陈述等证据在案为证。
本院认为：中行寿光支行与昊晟公司签订的《授信额度协议》、《国内商业发票贴现协议》、《国内商业发票贴现融资申请书》，与关金颜、吴素艳签订的《最高额保证合同》，与金瑞公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商签订，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。
本案中，中行寿光支行依约向昊晟公司履行了支付国内商业发票贴现融资款700万元的合同义务，在应收账款未能收回的情况下，昊晟公司未按约定支付本金及利息，违反了双方关于按时偿还融资款本息的约定，构成违约，应当承担偿还欠款本息的违约责任。中行寿光支行主张的融资款本金700万元及利息、罚息933153.15元（计算至2015年11月18日，以后另计），符合双方合同的约定，应予认定，该款项昊晟公司应予偿还。关金颜、吴素艳为上述款项提供了最高额连带责任保证，上述款项的数额不超过保证合同约定的最高限额，在昊晟公司欠款未还的情况下，关金颜、吴素艳应当对上述本息承担连带清偿责任。昊晟公司以其土地使用权为上述款项提供了最高额抵押担保，中行寿光支行取得了相应的他项权利证书，抵押权依法设立，上述款项的数额亦不超过抵押合同约定的最高限额，中行寿光支行对抵押物依法享有优先受偿权。中行寿光支行向关金颜、吴素艳、金瑞公司主张权利，未超过担保期间，其诉讼请求应予支持。关金颜、吴素艳、金瑞公司承担责任后，有权向昊晟公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告寿光市昊晟经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司寿光支行商业发票贴现款本金7000000元及利息、罚息933153.15元（计算至2015年11月18日，之后的利息按涉案《国内商业发票贴现融资申请书》约定的利率计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、被告关金颜、吴素艳对本判决第一项确定的债务，向原告中国银行股份有限公司寿光支行承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向寿光市昊晟经贸有限公司追偿；
三、原告中国银行股份有限公司寿光支行就本判决第一项确定的债权，对被告寿光市金瑞人防工程开发有限责任公司提供抵押的寿他项（2013）第00269号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62698元，财产保全费5000元，共计67698元，由被告寿光市昊晟经贸有限公司、寿光市金瑞人防工程开发有限责任公司、关金颜、吴素艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 张昆诚
代理审判员 尹臣正
人民陪审员 杨树明
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 陈丽华