辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终5712号
上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会，住所地沈阳市于洪区马三家镇马三家村。
法定代表人：马东波，系该村主任。
委托诉讼代理人：隋晓庆，系沈阳市于洪区洪慈法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：沈阳市玉翔纸制品厂，住所地沈阳市于洪区马三家镇马三家村。
投资人：李玉芹，女，1964年2月10日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
委托诉讼代理人：王征，男，1984年8月25日出生，汉族。
上诉人沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会与被上诉人沈阳市玉翔纸制品厂土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初13415号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理，本案现已审理终结。
上诉人沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会上诉请求：一、请求撤销原判，依法发回重审或者改判。二、本案诉讼费由上诉人承担。事实与理由：按照合同约定土地转让费为8万，变压器1.5万，但是我们就收到8万，票据记载收到的变压器费用是1.2万。2007年9月30日2.7万支票，我们没收到，否则被上诉人无需在2007年9月30日、2007年11月8日再次交付转让费5000元、7000元，因此被上诉人尚欠1.5万元土地转让款。
被上诉人沈阳市玉翔纸制品厂辩称变压器是1.5万，我们有两个收据，上面写的很清楚，1.5万元我们给了，不欠了。这个双方没争议。2.7万元的支票上诉人要是没收到也应返给我。转让费5000元、7000元我们不清楚时间太长了。
原告一审提出诉讼请求：1.判令被告返还原告土地转让费56000元（80000元/50年×35年）；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2001年5月15日，原告与被告沈阳市于洪区马三家镇马三家居民委员会签订了土地转让《合同书》。被告将位于沈阳市于洪区马三家镇马三家村西4亩撂荒土地转让给原告，转让年限为50年，土地转让费每亩地20000元，4亩地共计80000元。《合同书》由被告沈阳市于洪区马三家镇马三家居民委员会和当时任书记的马成荣签字，原告当时交付被告80000元土地转让费。2015年11月末该地由于洪区动迁。原告认为，原告与被告双方签订的是50年的土地转让期，至动迁原告已使用该土地15年，被告应返还原告剩余35年的土地转让费56000元。原告多次找到被告，要求被告返还原告剩余年限的土地转让费，但被告不予返还。为了维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告马三家村委会一审辩称，一、根据农村土地承包法的规定，承包期限不能超过30年，因此应当按30年计算，应为剩余15年；二、原告未交付全部土地转让费，其中原告于2007年9月30日给付的转帐支票并未实际到帐，之后原告又于2007年9月30日给付了5000元，于2007年11月8日给付了7000元，现原告还欠15000元土地转让费；三、合同中约定的变压器转让款15000元，原告未支付，且在此后的动迁过程中原告因变压器不当得利55000元，应当折抵转让费，剩余部分我方保留追究的权利。
一审法院认定事实如下：2001年5月15日，原告作为乙方与沈阳市于洪区马三家镇马三家居民委员会作为甲方，就原村铸造厂以西的撂荒地约4亩土地使用权达成协议：一、甲方同意将4亩土地使用权转让给李玉芹乙方搞工业生产，转让年限为五十年。二、土地转让费每亩合人民币贰万元整，合计捌万元整。此款笔下交清。三、占地土地手续由甲方负责办理。四、基本建设相关的各项手续由乙方负责办理。五、在合同期内如国家征用土地或投资商买断、土地补偿费地上物归乙方所有，与甲方没有关系。六、合同期内如国家行政干涉时由甲方出面协调。七、合同期满后乙方取优先权再续合同。如乙方不续签，地上物合价归乙方。八、将村西变压器50瓦千作价壹万伍仟元的产权终身归乙方所有。九、本协议自2001年5月15日至2051年5月15日止生效。十、以上条款双方均无异议，交款后方可生效。
另查明，原告提供四张票据，分别为2001年6月1日向被告支付土地转让费50000元，2005年11月17日向被告支付土地转让费3000元，2007年7月12号以远期支票的形式向被告支付土地转让费27000元，收款收据记载“9月30日存”字样，2007年7月12日，原告向被告支付变压器费用15000元。被告提供两张票据，2007年9月30日，原告向被告支付土地转让费5000元，于2007年11月8日，原告向被告支付土地转让费7000元。
还查明，沈阳市于洪区马三家镇马三家居民委员会现名称为沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会。案涉土地于2015年11末动迁，原告不再使用该土地。
一审法院认为，合法的合同关系受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告对于原村铸造厂以西的撂荒地约4亩土地使用权达成协议。原告应依约给付全部土地转让费80000元、变压器费用15000元，被告应依约将土地转让给原告使用。现合约未满，土地因动迁造成原告不能在合同期内继续使用土地，双方合同应予解除，被告应将剩余年限的土地使用费予以返还。
关于原告是否按约定给付全部80000元转让费的问题。被告主张原告于2007年7月12号以远期支票的形式向被告支付的土地转让费27000元并未实际到帐，但对该主张被告并未提供直接证据予以证明，被告只提供了原告之后另外给付两次款项的票据，欲以此反推原告的远期支票并未到帐。本院认为，原告已于2007年7月12号向被告给付了支票，被告已向原告出具了收据，如被告主张票据不能兑付，应由其承担举证责任，需直接证明不能兑付的事实，而不应采用反推的方式由原告来证明其给付的款项不足。况且支票的出具时间较早，在十余年的时间里被告未向原告主张该笔土地转让费，即使支票存在不能兑付的情况，也使得原告丧失了查找原因的可能性，故本院只能认定被告未完成其举证责任，认定原告已按约定给付了全部土地转让费。
关于土地剩余使用年限的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。虽双方合同约定承包期为五十年，但该约定违反法律强制性规定，应属无效，本案应按三十年承包期计算剩余年限。案涉土地于2015年11末动迁，原告土地承包期还剩约15年，被告应向原告返还15年的土地使用费40000元（15年÷30年×80000元）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条之规定，判决如下：被告沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告沈阳市玉翔纸制品厂土地转让费40000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，由原告负担400元，由被告负担800元。
本院经审理查明的事实与一审查明相一致。
本院认为，双方争议的焦点为被上诉人实际支付转让费的数额。上诉人主张被上诉人2007年7月12日向上诉人交付金额为27000元的远期转账支票，收据上载明9月30日存，此笔27000的远期支票并没有实际到上诉人账户，否则被上诉人不会在2007年9月30日和2007年11月8日再次交付土地转让费5000元、7000元。但经审查，上诉人不能提供支票被退票的证据，且上诉人给被上诉人开具了27000的收款收据，此外，2007年9月30日和2007年11月8日交付土地转让费5000元、7000元为上诉人单方记账凭证，其上没有被上诉人作为付款人的签字，被上诉人沈阳市玉翔纸制品厂对该事实予以否认，因此，一审认为上诉人未能完成证明责任，并无不当。另双方合同约定的年限违反法律规定，超过部分应为无效，但双方计算的费用是以50年为基数计算的，在合同不能继续履行的情况下，每年的土地使用费应以50年为基数计算，鉴于被上诉人对此并未提出上诉，故一审判决的结果可以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1200元，由上诉人沈阳市于洪区马三家街道马三家村民委员会承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 倩
审 判 员 相 蒙
代理审判员 陈 铮
二〇一八年七月十二日
书 记 员 陈超杰
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；