四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苍溪民初字第2553号
原告苍溪县国有资产投资经营有限公司。
法定代表人陈波，董事长。
委托代理人唐斌，四川达权律师事务所律师。
被告贺玲，女，出生于1971年10月3日，汉族，四川省苍溪县人，城镇居民。
被告雷永丽，女，出生于1974年10月26日，汉族，四川省苍溪县人，城镇居民。
原告苍溪县国有资产投资经营有限公司诉被告贺玲、雷永丽房屋租赁合同纠纷一案，2015年9月6日起诉来院，本院受理后，依法由审判员李瑞成独任审判，2015年10月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人唐斌，被告雷永丽到庭参加诉讼，被告贺玲经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告苍溪县国有资产投资经营有限公司诉称：2014年4月12日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定由被告承租位于苍溪县陵江镇房管所楼下（国资门面编号7-8号）营业用房，租期自2014年4月12日起至2014年7月31日止共110天，租金10038元，保证金6000元。租期届满后，因根据县政府安排原告需对包括被告承租房在内的部分营业用房对外公开拍卖，故双方未续订书面合同，被告仍继续使用该营业用房。2015年元月，原告通知被告按原标准缴纳2014年8月1日至2015年6月30日期间的房租，被告于2015年1月8日缴纳了该期间的房租30540元，但原告的经办人员因对缴纳房租的期限产生重大误解，在出具给被告的租金发票单据上本应填写为“2014年8月1日至2015年6月30日原房管所门面租金”而写成“2015年6月1日至2018年8月1日原房管所门面租金”。后因该营业用房拍卖流标，被告仍继续使用该营业用房，原告发现失误后，多次找到被告要求更正该期限，但被告一直推诿未果。原告现起诉请求判决将原、被告之间形成的房屋租赁合同中的租赁期间“2015年6月1日至2018年8月1日”变更为“2014年8月1日至2015年6月30日止”；案件受理费由被告承担。
针对诉讼请求，原告向法院提交了1、房屋租赁合同；2、被告交租金10038元及保证金6000元的发票；3、资产评估报告书；4、拍卖资产优先购买权通知书；5、租金催缴通知书；6、更正通告书；7、房屋租金发票；8、贺玲的申请书。
被告雷永丽辩称：原告所有的位于苍溪县陵江镇房管所楼下（国资门面编号7-8号）营业用房系被告租用，房屋租金是从2015年6月1日交到2018年8月1日，共计30540元，房屋面积100多平方米。110天的合同是被告从杨晓菊手中接过来的，因原租房人杨晓菊与原告的合同没到期，还有110天，故被告与杨晓菊签了110天的合同。合同到期后，被告与原告没有签订书面合同，口头约定，租期至2018年8月1日，租金30540元。杨晓菊的租房合同没到期，规定不可转让，杨晓菊转让给被告，被告出了12万元的转让费，且原告公司的人给被告承诺以后考虑到房租里去，而不是原告所说租期写错了，30540元是到2018年8月1日的租金。该门面被告用于开干洗店，营业执照是以本被告的名义办的，现在仅剩本被告在经营。原告所述称向本被告送达更正材料及通知，没有送到本被告，申请书是原告让被告写的，否则不租房屋给被告。交的房租以发票为准，写的是到2018年8月1日。
为支持诉讼主张，被告向法院提交了1、房屋租金发票；2、原告出具的证明；3、借款协议；4、12万转让费收条；5、原告的情况陈述。
被告贺玲未作答辩，也未向法院提交证据。
经审理查明：2014年4月12日，原告苍溪县国有资产投资经营有限公司与被告贺玲、雷永丽签订《房屋租赁合同》，原告将其所有的位于苍溪县陵江镇房管所楼下（国资门面编号7-8号）营业用房出租给二被告。合同约定房屋租赁期110天，自2014年4月12日起至2014年7月31日止，乙方（贺玲、雷永丽）向甲方（苍溪县国有资产投资经营有限公司）承诺，租赁该房屋仅作为经营干洗使用。该房租金为110天租金人民币10038元。乙方向甲方交付租赁合同履约保证金人民币6000元，并存入甲方指定帐户。该履约保证金作为乙方履行合同条款、确保甲方房屋及设施安全完整无损的保证金。原、被告双方还就合同的履行、房屋的修缮、装修、出售、保证金的处理、合同变更、解除、终止等作了约定。2014年4月11日，被告贺玲向原告在农行苍溪县支行状元桥分理处的帐户22286501040001333存入保证金6000元、房屋租金10038元，合计16038元。后被告雷永丽以自己的名义在苍溪县工商局注册了“宏象洗衣店”，从事干洗业务。租期届满后，因根据苍溪县人民政府安排原告需对包括被告承租房在内的部分营业用房对外公开拍卖，故双方未续订书面合同。2015年1月，原告向被告发出通知，要求被告在2015年1月15日至1月20日到原告处结清2014年7月31日至2015年6月30日的租金并领取优先购卖权确认书。2015年1月8日，被告贺玲向原告交纳了30540元房屋租金，后该营业用房拍卖流标，被告仍继续使用该营业用房。2015年5月，原告发现其工作人员因工作失误，将30540元租金的租期“2014年8月1日至2015年6月30日”在租金发票的备注栏错误的登记为“2015年6月1日至2018年8月1日”，原告发现失误后，多次找到被告要求更正该期限，但被告一直推诿未果。原告现起诉请求判决将原、被告之间形成的房屋租赁合同中的租赁期间“2015年6月1日至2018年8月1日”变更为“2014年8月1日至2015年6月30日止”；案件受理费由被告承担。
位于苍溪县陵江镇房管所楼下（国资门面编号7-8号）营业用房面积为106.76平方米，四川诚信资产评估有限公司2010年8月2日作出的川诚资评报字（2010）073号租金价格评估报告书，该营业用房租金评估单价26元／月／平方米，年租金为33309元。
上述事实，有房屋租赁合同、被告交租金及保证金的发票、资产评估报告书、拍卖资产优先购买权通知书、租金催缴通知书、更正通告书、房屋租金发票、申请书、证明和当事人陈述的庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，下列合同，当事人一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人要求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。原、被告签订《房屋租赁合同》，在合同期满后因故未能续签合同，被告任然继续使用租赁房屋，原告向被告发出缴纳房屋租金的通知，被告未提出异议，双方的权利义务仍应按原合同履行。在被告向原告缴纳房屋租金时，因原告工作人员失误，将房屋租赁期间“2014年8月1日至2015年6月30日止”误写成“2015年6月1日至2018年8月1日”，属重大误解，现原告要求对租赁期间予以变更的诉讼请求，本院准许。被告贺玲、雷永丽租用的原告营业用房110天缴纳房屋租金10038元，而被告主张“2015年6月1日至2018年8月1日”的租金为30540元，与客观实际不符，如被告所交租金为“2015年6月1日至2018年8月1日”，则“2014年8月1日至2015年6月30日”的房租被告未交纳，被告主张缴纳三年房屋租金的主张本院不予支持。房屋租赁合同的主体为原告与被告，被告辩称与别人合伙及向杨晓菊支付12万元转让费的事实，不属本案审理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民法通则》第五十九条的规定，判决如下：
被告贺玲、雷永丽交缴30540元的房屋租金的租赁期间“2015年6月1日至2018年8月1日”，应变更为“2014年8月1日至2015年6月30日止”。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告苍溪县国有资产投资经营有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 李瑞成
二〇一六年一月十二日
书记员 杨 颖