河北省张家口市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第354号
原告张家口市鸿隆物业服务有限公司。
法定代表人黄荣杰，系该公司经理。
委托代理人杨志伟，河北海龙律师事务所张家口分所律师。
被告赵凤萍。
被告张家口市桥东区凯成装饰部.
经营者张代红。
委托代理人刘尚礼，张家口市明德法律服务所法律工作者。
被告赵忠。
委托代理人史广利，河北国器律师事务所律师。
原告张家口市鸿隆物业服务有限公司与被告赵凤萍、被告张家口市桥东区凯成装饰部、被告赵忠财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理，后因双方权利义务关系不明确、争议较大，依法转入普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张家口市鸿隆物业服务有限公司委托代理人杨志伟，被告赵凤萍、被告张家口市桥东区凯成装饰部经营者张代红及其委托代理人刘尚礼、被告赵忠及其委托代理人史广利均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张家口市鸿隆物业服务有限公司诉称：被告赵凤萍在2015年2月1日香江名城国际小区装修跑水，导致香江名城小区电梯全部进水，当时电梯进水量大，导致电梯内零件及电路板被水浸泡。张代红是张家口市桥东区凯成装饰部的经营者，承揽了香江名城国际小区的装修。被告赵忠是当时施工的水暖工，原告是香江名城国际小区的物业管理单位，两部电梯归原告管理。
原告认为，因为被告的装修跑水造成原告的电梯损坏，被告应当赔偿原告的损失。被告赵凤萍作为的业主和作为装修施工单位的张家口桥东区凯成装饰部，应当承担连带赔偿责任。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求上述被告方赔偿原告电梯修理费56660元。本案诉讼费由被告方承担。
被告赵凤萍辩称：2015年1月27日，我把位于桥西区香江名城小区的房子从水暖改造到保洁全部包给张家口市桥东区凯成装饰部，当天把钥匙交给张代红，由他全权负责装修房子事宜，当时找装修公司就是为了装修规范、安全，所以找了凯成装饰部。1月31日下午，我爱人和张代红一起去看了赵忠改水暖的情况，并一再嘱咐赵忠别出了问题。2月1日上午接到物业的电话，说跑水了。我第一时间告诉了张代红，当时跑水就是因为赵忠粗心，没有把塑料管与暖气管接好，没有做最后的测压实验，这对于赵忠是不应发生的事。为此，导致损失，由张代红和赵忠共同赔偿2.2万元。3月2日，我接到物业的电梯维修通知书，当时我与张代红见面，商谈解决电梯维修的事情，因为张代红与赵忠在电梯维修问题上谈不妥，所以一直没和物业见面。原告主张的赔偿费用，应该由张代红和赵忠承担。此外，物业没有及时发现跑水，自身也应承担部分责任。
被告张家口市桥东区凯成装饰部辩称：被告赵忠干活没有尽到他的责任，他应该对他自己不负责任的行为承担赔偿责任。
被告赵忠辩称：我是凯成装饰部承揽的香江名城国际小区装修工程雇佣的施工工人，即使在工作中造成了他人损害，也应当由凯成装饰部承担赔偿责任。原告起诉我，于法无据，且违反法律规定，请求法院判决驳回原告要求我赔偿的诉求。
经审理查明：原告张家口市鸿隆物业服务有限公司系张家口市桥西区香江名城小区的物业管理公司，被告赵凤萍系该小区的业主。2015年1月27日，被告赵凤萍经与被告张家口市桥东区凯成装饰部达成口头协议：被告赵凤萍将其楼房的内装修工程包给被告张家口市桥东区凯成装饰部，由被告张家口市桥东区凯成装饰部包工包料负责装修（从水暖改造直至保洁完毕交工），装修完毕后，由赵凤萍付给张家口市桥东区凯成装饰部工程款49000元。被告张家口市桥东区凯成装饰部接手装修工程后，将楼房内的水暖改造工程交由被告赵忠施工。由于被告赵忠在改造卫生间的采暖管道后未经管道试压就接管通水，管接头未拧紧，造成暖气管断开跑水，水流入该单元运行的两部电梯内，造成电梯电器控制损坏，同时造成该单元的损失（已赔偿）。后经上海三菱电梯有限公司河北分公司维保部证明2部电梯配件费为51660元，原告另主张维修人工费5000元，被告赵凤萍、被告张家口市桥东区凯成装饰部对原告主张的上述费用的标准无异议，被告赵忠认为与其无关。对原告主张的上述费用，三被告均认为不应由其赔偿。原告就赔偿问题与被告方协商未果诉至本院，请求判如所请。
庭审中，被告张家口市桥东区凯成装饰部经营者张代红当庭陈述被告赵忠是受其雇佣对张家口市桥西区香江名城国际小区进行水暖改造的，其与赵忠是雇佣与被雇佣的关系。被告赵忠当庭否认电梯损坏是由于其进行水暖改造造成的，但未能举证推翻原告就水暖改造跑水，造成电梯损坏的事实当庭提交证据。
上述事实，有当事人陈述、张家口市中惠房地产开发有限公司出具的证明、事发现场拍摄的照片、上海三菱电梯有限公司河北分公司维保部出具的电梯进水配件告知函等证据材料在案佐证。
本院认为：公民、法人的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人财产的，应当承担民事责任，损害他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。根据本案查明的事实，足以认定原告所主张的损失系被告赵忠在进行水暖改造过程中因施工不当造成的。本案中，被告赵忠作为被告张家口市桥东区凯成装饰部雇佣的从事水暖改造的人员，理应谨慎操作，对可能存在的风险应当合理预见却因工作疏忽、失误没有预见，人为原因造成水暖改造后跑水导致电梯损坏，本身存在重大过失，其作为直接责任人对造成原告的合理损失应承担经济赔偿责任。被告张家口市桥东区凯成装饰部作为雇主，应当承担连带赔偿责任，被告张家口市桥东区凯成装饰部承担连带赔偿责任后，可以向被告赵忠追偿。本案被告赵凤萍作为业主，其将房屋装修的全部工程发包出去，并不主动参与装修过程各环节，在水暖改造当中亦不存在任何过错，不应承担赔偿责任。对被告赵凤萍辩称的原告没有及时发现跑水，没有尽到管理责任，自身也应承担部分责任，因事实、证据不足，本院不予采信。关于原告的损失，根据其提供的证据，对其主张的电梯维修费51660元，本院予以确认并支持。对原告主张的5000元人工费，因未提交相关证据证实，本院不予支持。因被告赵忠不同意调解，本案无法进行调解。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（七）项，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用若干问题的解释》第九条之规定，判决如下：
一、被告赵忠于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告张家口市鸿隆物业服务有限公司财产损失（电梯维修费）51660元。
二、被告张家口市桥东区凯成装饰部对上述款项承担连带赔偿责任，被告张家口市桥东区凯成装饰部承担连带赔偿责任后，可以向被告赵忠进行追偿。
三、驳回原告张家口市鸿隆物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1218元，由被告赵忠、被告张家口市桥东区凯成装饰部共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及其副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 王东兴
审 判 员 冯汉卿
人民陪审员 董亚娟
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 王 娜
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（七）赔偿损失；
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
前款所称从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。