湖南省汨罗市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0681民初707号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汨罗市支行，住所地：湖南省汨罗市大众南路39号。
主要负责人：贺亚兵，汨罗市支行行长。
委托诉讼代理人:曾庆荣，汨罗市支行员工，一般代理。
被告：陈娟，女，1986年04月28日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住汨罗市。
被告：谢冬，男，1983年10月14日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住汨罗市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汨罗市支行（以下简称邮政储蓄银行汨罗市支行）与被告陈娟、谢冬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄银行汨罗市支行委托诉讼代理人易迎春到庭参加了诉讼，被告陈娟、谢冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告邮政储蓄银行汨罗市支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈娟、谢冬签订的《中国邮政储蓄银行股份有限公司个人额度借款合同》；2.请求依法判决被告陈娟、谢冬向原告清偿借款本金264792.38元、利息及罚息3549.13元，合计268341.51元（暂时计算至2017年12月27日，后期利息、罚息按照中国邮政储蓄银行股份有限公司信贷系统计算）；3、判决被告谢冬抵押的位于屈原管理区营田镇虎形山社区的岳房权证屈原管理区字第××号的房产由原告享有优先受偿权；4、判令被告陈娟、谢冬对上述借款本息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；5、判令被告陈娟、谢冬承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月7日，被告陈娟因住房装修需要向原告借款35万元，与原告签订《个人额度借款合同》，约定借款期限156个月（自2014年8月7日至2027年8月7日），借款年利率为8.515%，还款方式为等额本息。同日担保人谢冬为该笔贷款提供连带责任保证，并以其所有位于屈原管理区营田镇虎形山社会的房屋、土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。自2017年8月12日，陈娟逾期还款，经多次催收未果，为维护原告合法权益遂诉至贵院。
被告未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈娟、谢冬经本院合法传唤没有提出正当理由未到庭质证，依法视为其放弃质证的权利。本院认为原告提供的证据材料内容和形式均符合法律规定，故对原告提供的证据，均予认定。
根据庭审查明的事实和认证的情况，本院确认如下事实：
2014年8月7日，陈娟、谢冬与邮政储蓄银行汨罗市支行签订《个人额度借款合同》，约定邮政储蓄银行汨罗市支行向陈娟、谢冬提供可以循环使用的借款350000元，借款额度存续期限156个月，自2014年8月7日至2027年8月7日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，并约定还款方式有五种，具体选择哪种在《借款支用单》中另行约定。同日，谢冬与邮政储蓄银行汨罗市支行签订《个人最高额担保合同》，以其所有屈原管理区营田镇虎形山社区（房屋所有权证号为007948）的房屋为陈娟的上述借款提供抵押，并办理了他项权证（证号为岳房他证屈原管理区字第××号），陈娟作为抵押物共有人在合同上签字。2014年8月12日，邮政储蓄银行汨罗市支行与谢冬、陈娟签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定邮政储蓄银行汨罗支行向陈娟账号放款350000元，期限120个月，即截止到2024年8月，利率为浮动利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，即年利率为8.515%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍，即12.7725%，还款方式为等额本息，即每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。同日，邮政储蓄银行汨罗支行履行了付款义务。自2017年9月12日开始，陈娟、谢冬逾期未还款。2017年12月10日，邮政储蓄银行汨罗支行向陈娟发出《中国邮政储蓄银行贷款提前还款通知书》，要求陈娟提前偿还贷款本息及罚息。后陈娟又陆续归还部分借款本息。另查明，截止到2018年8月13日，陈娟、谢冬尚欠借款本金251630.66元及利息7488.02元。
本院认为，本案争议的焦点问题为原告的诉讼请求是否应当支持。一、关于合同的能否解除。陈娟、谢冬与邮政储蓄银行汨罗市支行签订的《个人额度借款合同》系合同双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。双方均应依约履行，2017年9月12日开始陈娟、谢冬逾期未还款，2017年12月10日，邮政储蓄银行汨罗支行向陈娟发出《中国邮政储蓄银行贷款提前还款通知书》，要求陈娟提前偿还贷款本息及罚息，陈娟仍未履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：“当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同，”故本院对邮政储蓄银行汨罗支行要求解除与陈娟、谢冬的《个人额度借款合同》的请求予以支持。二、关于借款偿还。2014年8月12日，邮政储蓄银行汨罗市支行按照《个人额度借款合同》的约定，向陈娟支付了350000元借款，陈娟已偿还借款部分本金，但自2017年9月12日陈娟、谢冬未按照约定承担还本付息的义务，虽经催告归还部分借款，但是逾期次数已达6次以上，根据借款合同第十条第一款的约定：“最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款，”故对邮政储蓄银行汨罗市支行要求陈娟、谢冬偿还拖欠借款本金251630.66元的诉讼请求本院予以支持。三、关于借款利息。根据陈娟、谢冬与邮政储蓄银行汨罗支行签订的《个人额度借款支用单》及个人借款（手工）借据的约定，还款方式为等额本息，即每一个月为一个还款期；年利率为8.515%；贷款逾期，罚息利率倍数为1.5倍，即逾期后年利率变更为12.7725%。现贷款已逾期，根据约定，陈娟、谢冬应承担逾期后增加的罚息，故本院对邮政储蓄银行汨罗市支行要求陈娟、谢冬偿还借款利息7488.02元（前段利息暂计算至2018年8月13日）及后段利息（后段利息以本金为251630.66元按年利率12.7725%自2018年8月14日起计算至偿还之日止）的请求予以支持。四、关于优先受偿权。根据谢冬与邮政储蓄银行汨罗支行签订的《个人最高额担保合同》的约定，谢冬以其所有位于屈原管理区营田镇虎形山社区（房屋所有权证号为007948）的房屋为陈娟、谢冬的上述共同借款提供抵押，并办理了他项权证（证号为岳房他证屈原管理区字第××号），陈娟作为抵押物共有人在合同上签字，抵押合法有效，故本院对邮政储蓄银行汨罗支行要求对谢冬、陈娟的上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六十条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汨罗支行与被告陈娟、谢冬签订的《个人额度借款合同》解除；
二、被告陈娟、谢冬在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汨罗支行借款本金251630.66元、利息7488.02元及后段利息（本金为251630.66元，按年利率12.7725%自2018年8月14日起计算至偿还之日止）；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汨罗支行对被告谢冬、陈娟用于抵押的产权证号为岳房他证屈原管理区字第××号房屋享有优先受偿权。
案件受理费5325元，财产保全费1862元，共计7187元，由被告陈娟、谢冬共同承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 王光星
人民陪审员 杨 丽
人民陪审员 彭俊焰
二〇一八年八月二十二日
书 记 员 仇 淼