山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第129号
原告恒丰银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
法定代表人朱鸣，行长。
委托代理人李源，山东德义君达律师事务所律师。
委托代理人林泽若明，山东德义君达律师事务所律师。
被告山东雪菱淀粉有限公司，住所地山东省东平县。
法定代表人赵峰，董事长。
被告刘涛，男，汉族，l964年4月28日出生，住山东省东平县。
原告恒丰银行股份有限公司济南分行（以下简称恒丰银行）与被告山东雪菱淀粉有限公司（以下简称雪菱公司）、刘涛借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行委托代理人李源、林泽若明到庭参加了诉讼。被告雪菱公司的法定代表人以及被告刘涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告恒丰银行诉称，2012年9月10日至9月14日，雪菱公司先后与我行签订综合授信额度合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同，约定雪菱公司向我行借款1000万元，期限一年，刘涛提供连带责任保证担保，雪菱公司以其房产及土地使用权提供抵押担保。我行发放贷款后，雪菱公司未按约还款。请求依法判令：1、雪菱公司偿还借款本金9983856.82元、利息332467.32元（暂计至2014年4月20日，嗣后利息继续计算至法院生效判决确定的还款之日）、律师代理费13万元；2、我行对雪菱公司的抵押房产及土地使用权变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；3、刘涛对雪菱公司的上述债务承担连带清偿责任；4、雪菱公司、刘涛承担本案的案件受理费及财产保全费。
被告雪菱公司、刘涛均未出庭应诉答辩。
经审理本院认定，2012年9月10日，抵押权人恒丰银行与抵押人雪菱公司签订编号为2012年恒银济借高抵字第10000911085号《最高额抵押合同》一份。合同约定，雪菱公司以其名下位于东平县东平街道办事处稻香街010号，房产证号为东房权证2004字第49**号的房产，以及位于东平县城稻香街010号的土地使用权，为其自2012年9月11日至2013年3月31日期间，在与恒丰银行因综合授信而形成的最高债权本金余额1000万元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。抵押权人主债权存在其他担保的，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人不免除担保责任。该抵押办理了抵押登记，其中房屋他项权证号为东房他证东平街道字第0032**号，载明担保的债权数额为20625900元；土地他项权证号为东他项（2012）第63号，载明抵押金额为441.2051万元。
2012年9月11日，授信人乙方恒丰银行与受信人甲方雪菱公司签订编号为济南2012授字第026号的综合授信额度合同一份。合同约定，综合授信额度使用的有效期为2012年9月11日至2013年3月31日，授信额度为1000万元，甲方在授信额度有效期及额度内可一次或分次向乙方申请使用该授信额度，乙方经审查认为符合授信条件及本合同约定的，与甲方签订具体的业务合同，具体业务合同与本合同约定不一致的，以该具体业务合同为准，具体业务合同没有约定的，以本合同的约定为准。
2012年9月13日，债权人恒丰银行与保证人刘涛签订编号为2012年恒银济借高保字第10000911088号《最高额保证合同》一份。合同约定，刘涛为雪菱公司自2012年9月11日至2013年3月31日期间在恒丰银行实际形成的最高债权本金余额为1000万元的债权提供连带责任保证，保证期间为决算期截至之日起两年，保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。本合同所担保的债权同时存在债务人或第三方提供物的担保，债权人有权自主决定行使权利的顺序，债权人放弃或者变更担保物权顺位的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。
2012年9月14日，贷款人恒丰银行与借款人雪菱公司签订编号为2012年恒银济借字第10000914056号《流动资金借款合同》一份。合同约定，雪菱公司向恒丰银行借款1000万元，期限自2012年9月14日至2013年9月13日，年利率7.2%，按月结息，借款人不按约定还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，恒丰银行向雪菱公司发放贷款1000万元。
上述借款到期后，雪菱公司未能按约还款，刘涛亦未履行担保责任。截至2014年4月20日，雪菱公司尚欠借款本金9983856.82元、利息332467.32元。
另，恒丰银行为本案诉讼支付律师代理费13万元。
上述事实有综合授信额度合同、借款合同、最高额抵押合同，最高额保证合同、借款借据、他项权证、委托代理合同、律师代理费发票、付款凭证、利息清单以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，恒丰银行与雪菱公司签订的综合授信合同、最高额抵押合同、借款合同，以及恒丰银行与刘涛签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，抵押亦已经办理抵押登记，抵押权依法设立。恒丰银行向雪菱公司发放贷款1000万元，雪菱公司未能按约还款系违约行为，依法应当承担相应违约责任及抵押担保责任，刘涛作为保证人依法应当承担保证责任。借款合同及各担保合同中对于恒丰银行起诉主张权利而支付的律师代理费均明确约定应当由借款人及各担保人承担。故恒丰银行要求雪菱公司偿还所欠借款本息及律师代理费，刘涛承担连带保证责任，并依法行使抵押权的诉讼请求合法有据，应予支持。雪菱公司、刘涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，其放弃了对恒丰银行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东雪菱淀粉有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告恒丰银行股份有限公司济南分行借款本金9983856.82元及利息332467.32元（利息计至2014年4月20日，嗣后至本判决确定的债务履行期限届满之日止，继续按借款合同的约定另行计付）；
二、被告山东雪菱淀粉有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告恒丰银行股份有限公司济南分行律师代理费13万元；
三、被告刘涛对本判决第一、二条所确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司济南分行对被告山东雪菱淀粉有限公司提供的房屋他项权证号为东房他证东平街道字第0032**号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第一、二条所确定的债权范围内优先受偿；
五、原告恒丰银行股份有限公司济南分行对被告山东雪菱淀粉有限公司提供的土地他项权证号为东他项（2012）第63号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第一条所确定的债权中本金441.2051万元及相应利息范围内，以及本判决第二条所确定的债权范围内优先受偿；
六、被告刘涛承担连带清偿责任后有权向被告山东雪菱淀粉有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84478元，财产保全费5000元，由被告山东雪菱淀粉有限公司、刘涛承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 韩 梅
代理审判员 魏希贵
代理审判员 高 静
二〇一四年十一月三日
书 记 员 姚海英