江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第0088号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司职工。
委托代理人戴号，江苏名典律师事务所律师。
被告沭阳县侨兴粮业有限公司。
法定代表人仲其井，该公司经理。
被告仲其井，男，1970年2月18日出生，汉族，沭阳县人，农民。
被告曹苏梅，女，1968年4月29日出生，汉族，沭阳县人，农民。
被告仲其科，男，1972年2月4日出生，汉族，沭阳县人，农民。
被告胡兴霞，女，1974年3月29日出生，汉族，沭阳县人，农民。
被告路开军，男，1954年9月4日出生，汉族，沭阳县人，农民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县侨兴粮业有限公司（以下简称侨兴公司）、仲其井、曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军保证合同纠纷一案，本院于2014年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建、戴号，被告侨兴公司的法定代表人即被告仲其井、被告路开军到庭参加诉讼，被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月6日，被告侨兴公司为在江苏沭阳东吴村镇银行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告侨兴公司自2012年11月6日至2014年10月17日止，在贷款人处形成的主债务最高余额借款50万元提供担保，还约定由被告侨兴公司提供反担保，并约定不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金，并应偿还原告代偿款、律师费等。被告侨兴公司提供其所有的不动产和动产、被告仲其井提供其所有的不动产作为抵押反担保，并经抵押登记；被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军作为反担保保证人自愿为被告侨兴公司提供连带责任保证。2012年11月6日，贷款人向被告侨兴公司发放贷款50万元。贷款到期后，被告侨兴公司没有按约偿还借款本息，原告为其代偿银行贷款本息550199.59元。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。后原告向被告追偿未果，特向法院起诉，要求判令：1、被告沭阳县侨兴粮业有限公司给付原告代偿款550199.59元及违约金（以50万元为基数从2013年11月6日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至款付清之日止）、律师代理费18354元；2、被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军对被告沭阳县侨兴粮业有限公司的上述债务承担连带责任；3、原告有权就沭阳县房他字第00279号《镇区或集中居住点房屋抵押登记》、沭阳县房乡、镇他字第1991号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4-0-2012-0472号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由六被告负担。
原告中小企业担保公司为证明自己的主张，提供以下证据：
1、原告和被告侨兴公司于2012年11月6日签订的《最高额贷款担保合同》，证明原告为被告侨兴公司向江苏沭阳东吴村镇银行提供主债务最高余额50万元的借款担保，主债权形成期限自2012年11月6日至2014年10月17日，合同第三条第七款对违约责任进行约定，被告如不能按期还款，应按逾期贷款日万分之8.3支付违约金至代偿款还清之日止，并承担律师费等原告为实现债权的一切费用。
2、原告和被告侨兴公司签订的2份《最高额抵押反担保合同》及2012年10月22日沭阳县房乡、镇他字第1991号乡、镇企业厂房抵押登记证明及苏N4-0-2012-0472动产抵押登记书，证明侨兴公司提供其所有的不动产和动产作为借款抵押反担保，并分别在沭阳县房地产管理处和宿迁市沭阳工商行政管理局办理抵押登记。
3、原告与被告仲其井、曹苏梅于2012年10月18日签订的最高额抵押反担保合同及2012年10月22日沭阳县房他字第00279号镇区或集中居住点房屋抵押登记存根，证明被告仲其井、曹苏梅提供其所有的房屋作为侨兴公司借款的抵押反担保，并办理抵押登记。
4、被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军与原告签订的最高额反担保合同，证明被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军为侨兴公司向原告提供反担保的事实，并对反担保的保证范围进行了明确约定，另合同第五条约定对主债务提供的物的担保的优先性进行了排除。
5、原告与侨兴公司及江苏沭阳东吴村镇银行签订的《企业最高额保证借款合同》以及借款借据，证明侨兴公司由原告为其提供担保，从贷款人处领取贷款50万元的事实，到期日为2013年11月5日。
6、江苏沭阳东吴村镇银行特种转帐借方传票3份，证明原告为侨兴公司代偿借款本息550199.59元。
7、《委托合同》、律师费发票以及苏价费（2013）421号文件及其附件1，证明原告为实现此笔债权支付了律师费18345元。
被告侨兴公司、仲其井均对原告主张的事实无异议，同意原告的诉讼请求。
被告路开军辩称：提供担保是事实，但是主债务人提供的抵押物尚没有处置。如果处置完毕不能清偿债务，剩余部分同意承担担保责任。
被告侨兴公司、仲其井、曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军未向本院提交书面证据。
被告侨兴公司、仲其井、路开军对原告所出示的证据均无异议。
本院认证意见：被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利。原告提供的证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，能印证原告陈述的事实，故本院对原告提供证据的真实性、合法性及其对原告所主张的待证事实的关联性和证明力均予以确认。
经审理查明：2012年10月18日，原告分别与被告仲其井、被告侨兴公司签订《最高额抵押反担保合同》，被告仲其井提供位于沭阳县沂涛镇太平村太平西路、建筑面积为593.91平方米的房屋，被告侨兴公司提供其所有的位于沭阳县沂涛镇沂涛街、建筑面积为1337.12平方米的1-6幢房屋及铲车1台、扒谷机2台、输送机14台、清粮机1台、扒粮机1台、地磅6台等设备作为抵押反担保，抵押反担保的保证范围为原告代被告侨兴公司偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告侨兴公司应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。同日，原告和被告仲其井就被告仲其井提供抵押的财产在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房他字第00279号《镇区或集中居住点房屋抵押登记》，载明抵押房屋坐落于沭阳县沂涛镇太平村太平西路，抵押权利价值38万元，权利范围为面积593.91平方米房屋；次日，原告和被告侨兴公司就被告侨兴公司提供抵押的不动产在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产苏N4-0-2012-0472号《动产抵押登记书》，抵押权人为原告，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），债务人履行债务的期限为2012年10月18日至2014年10月17日；2012年10月22日，原告和被告侨兴公司就被告侨兴公司提供抵押的不动产在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房乡、镇他字第1991号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，载明抵押房屋坐落于沭阳县沂涛镇沂涛街，抵押权利价值44万元，权利范围为1-6幢面积为1337.12平方米房屋。
2012年11月6日，原告（甲方）与被告侨兴公司（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定甲方同意为乙方自2012年11月6日至2014年10月17日止，在债权人处办理约定的贷款业务所形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金，违约金计算到还清代偿款之日止；同时，乙方应偿还甲方代偿款、并承担赔偿金、律师费、诉讼费等甲方为实现债权的一切费用。
2012年11月6日，原告（甲方）分别与被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军（乙方）签订《最高额反担保合同》，约定乙方同意对自2012年11月6日至2014年10月17日止，在最高余额人民币50万元整以内甲方作为借款人提供的最高额保证提供最高额反担保；乙方反担保的保证担保范围包括原告代被告侨兴公司偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告侨兴公司应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）；保证方式为连带责任保证；如主合同项除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任等。
2012年11月6日，江苏沭阳东吴村镇银行（贷款人）与原告、被告侨兴公司签订《企业最高额保证借款合同》，约定由原告为被告侨兴公司自2012年11月6日至2014年10月17日止，在贷款人处形成的主债务最高余额50万元提供连带责任担保。根据该合同，贷款人向被告侨兴公司发放贷款50万元，由被告侨兴公司经手出具借款借据，并在借据上加盖被告侨兴公司印章。该借款借据记载到期日为2013年11月5日。
该贷款到期后，各被告均未还款。江苏沭阳东吴村镇银行从原告帐户上共计扣划550199.59元，用于偿还被告侨兴公司所欠的借款本息。
原告代偿后，多次向被告追偿未果，因此成诉。
另查明，原告为此次诉讼支付律师代理费18354元。
本院认为：原告与被告侨兴公司签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告仲其井签订的最高额贷款担保合同以及与被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军签订的最高额抵押反担保合同系双方真实的意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告侨兴公司没有按约归还所欠江苏沭阳东吴村镇银行本息的情况下代其清偿贷款本息，有权依据合同约定要求被告侨兴公司给付代偿款、违约金及律师代理费。被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞应根据最高额反担保合同的约定对被告侨兴公司的债务承担连带偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权就该财产优先受偿。被告侨兴公司提供其所有的不动产和动产、被告仲其井提供其不动产作为抵押反担保，并经抵押登记，原告诉称对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，原、被告间签订的最高额抵押反担保合同约定的抵质押担保范围与抵押登记证明记载的抵押权利价值不一致，应以抵押登记记载的内容为准。关于被告路开军的保证责任与被告侨兴公司所提供的抵押物的实现顺序应如何确定的问题。被告路开军辩称抵押物如果处置完毕不能清偿债务，剩余部分其同意承担担保责任。本院认为，原告与被告路开军签订的最高额反担保合同第五条明确约定主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告有权要求被告路开军对被告侨兴公司的全部债务承担连带保证责任。因此，对于被告路开军的辩解，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县侨兴粮业有限公司于本判决生效后十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款550199.59元、违约金（以50万元为基数，自2013年11月6日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至判决确定给付之日止）及律师代理费18354元；
二、对于上述债权，原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对被告仲其井提供抵押的位于沭阳县沂涛镇太平村太平西路、建筑面积为593.91平方米的房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在38万元范围内享有优先受偿权，对被告沭阳县侨兴粮业有限公司提供抵押的位于沭阳县沂涛镇沂涛街、建筑面积为1337.12平方米的1-6幢房屋在44万元范围内享有优先受偿权，对被告沭阳县侨兴粮业有限公司提供抵押的铲车1台、扒谷机2台、输送机14台、清粮机1台、扒粮机1台、地磅6台的折价或者拍卖、变卖所得价款折价或者拍卖、变卖所得价款在50万元及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
三、被告曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军对本判决第一项确定的债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9486元、财产保全费5000元，合计14486元，由被告沭阳县侨兴粮业有限公司、仲其井、曹苏梅、仲其科、胡兴霞、路开军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费9486元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：460101040004680）。
审 判 长 王 霞
人民陪审员 黄用文
人民陪审员 周长城
二〇一四年六月十七日
书 记 员 廉 洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。