浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈范商初字第432号
原告：慈溪市××担保有限公司。住所地：慈溪市××
街道××甬路××号。组织机构代码：××。
法定代表人：徐××。
委托代理人：傅乙。
委托代理人：张×。
被告：慈溪市××××化工有限公司。住所地：慈溪市
××达蓬村。组织机构代码：××。
法定代表人：孙×。
被告：孙×。
被告：王××。
被告：宁波××汽车用品有限公司。住所地：慈溪市×
×达蓬村。组织机构代码：××。
法定代表人：闻××。
被告：杨××。
被告：慈溪市××电器有限公司。住所地：慈溪市××
镇××村。组织机构代码：72049044-x。
法定代表人：黄××。
被告：黄××。
被告：傅甲。
原告慈溪市××担保有限公司（以下简称康宁××）为与被告慈溪市××××化工有限公司（以下简称洄××公司）
、孙×、王××、宁波××汽车用品有限公司（以下简称中×
×公司）、闻××、杨××、周某某、慈溪市××电器有限公
司（以下简称超凡××）、黄××、傅甲追偿权、保证合同纠
纷一案，于2013年9月2日向本院起诉。本院于同日立案受理后
，依法由代理审判员邬贞高适用简易程序独任审判。原告于20
13年10月9日向本院提出申请，要求撤回对被告闻××、周某
某的起诉，本院于同日裁定予以准许。本院于2013年10月9日
对本案公开开庭进行了审理，原告康宁××的委托代理人张×
，被告洄××公司的法定代表人孙×、被告孙×到庭参加诉讼
，被告王××、中××公司、杨××、超凡××、黄××、傅
甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告康宁××起诉称：2012年4月18日，因原告为被告洄
××公司向招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称
招行小贷中心）办理的自2012年4月18日起至2014年4月11日止
、最高授信3000000元的贷款提供了保证担保，故原告与被告
洄××公司签订了《最高额抵押合同》，以被告洄××公司的
财产（位于慈溪市××××权证号为慈房权证2006字第××
号、土地使用权证为慈国用2××6第061010号的房地产）为抵押
物，为原告的担保提供反担保，并于2012年4月20日办理了抵
押登记，原告取得了慈房他证2012字第0035**号他项权证。20
13年4月15日，被告洄××公司向招行小贷中心申请授信，原
告与招行小贷中心签订了《最高额不可撤销担保书》。同年4
月18日，被告洄××公司与招行小贷中心签订了借款合同，双方约定由被告洄××公司向招行小贷中心借款3000000元。201
3年4月22日，原告与被告洄××公司签订《担保服务合同》，
合同约定：被告洄××公司向招行小贷中心申请最高限额为30
00000元的贷款，贷款期限从2013年4月22日起至2013年10月18
日止，原告同意为上述贷款提供连带责任保证；若被告洄××
公司未按约还贷付息，原告承担保证责任后，被告洄××公司
应向原告清偿代偿款及代偿之日起的代偿款利息（利率按被告
洄××公司与招行小贷中心签订的借款合同中约定的逾期利率
计算），并增付原告自代偿之日起按月息2‰计算的担保服务
费，同时承担原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限
于律师费、诉讼费、差旅费等）。《担保服务合同》签订当日
，招行小贷中心向被告洄××公司发放了3000000元贷款，闻
××、周某某及被告孙×、王××、中××公司、杨××、超
凡××、黄××、傅甲均与原告签订了反担保合同，为被告洄
××公司在招行小贷中心的上述3000000元借款向原告提供了
反担保。2013年7月8日，因被告洄××公司未按期付息，招行
小贷中心向被告洄××公司宣布贷款提前到期。原告于2013年
7月11日为被告洄××公司代偿了上述3000000元贷款及利息24
140.36元。后原告要求被告洄××公司清偿担保代偿款，并要
求其余七被告及闻××、周某某承担担保责任，但至今未收到
八被告及闻××、周某某任何款项。庭审中，原告诉请判令：
1.被告洄××公司即时支付原告代偿款3024140.36元，并支付
原告自2013年7月11日起至判决确定的履行日止按年利率11.52
%计算的利息；2.被告洄××公司即时支付原告自2013年7月11日起至判决确定的履行日止以3000000元为基数按月息2‰计算
的担保服务费；3.被告洄××公司支付原告为实现债权而支出
的律师费36000元；4.如被告洄××公司不能及时清偿上述第
一、二、三项诉请中的款项，则依法处置被告洄××公司提供
抵押担保的位于慈溪市三北镇达蓬村的房地产（房屋所有权证
号为慈房权证2006字第××号，土地使用权证号为慈国用20
06第061010号），所得款项在清偿该房地产抵押权人招行小贷
中心相应抵押担保的债权之后，由原告优先受偿；5.被告孙×
、王××、中××公司、杨××、超凡××、黄××、傅甲对
第一、二、三项诉请中被告洄××公司应支付的款项承担连带
清偿责任；6.本案诉讼费由八被告承担。
被告洄××公司、孙×在法定答辩期间均未作书面答辩
，庭审中共同口头答辩称：原告诉请的款项是事实，被告洄×
×公司、孙×也愿意清偿，但是要求先用被告洄××公司抵押
的房地产处理之后所得款项来清偿上述债务，若清偿不足的，
再由担保人负责偿还；另外，被告孙甲280000元保证金汇入原
告银行账户，要求一并结算。
被告洄××公司、孙×未向本院提供任何证据。
被告王××、中××公司、杨××、超凡××、黄××
、傅甲在法定期限内未作答辩，亦未向本院提供任何证据。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.担保服务合同及最高额不可撤销担保书各一份，拟证
明原告与被告洄××公司签订担保服务合同，就有关事项作出
约定，并为被告洄××公司的贷款提供担保的事实；2.借款合同及借款借据各一份，拟证明招行小贷中心向
被告洄××公司发放3000000元贷款的事实；
3.授信协议、股东会同意抵押决议书、最高额抵押合同
、抵押物清单、承诺书各一份（均为经慈溪市房地产中心确认
的复印件），拟证明被告洄××公司以自己所有的位于慈溪市
三北镇达蓬村的房地产向原告提供抵押担保的事实；
4.房产证（复印件）、土地使用权证（复印件）、房屋
他项权证各一份，拟证明被告洄××公司抵押财产的登记情况
以及已办理他项权证的事实；
5.反担保合同五份，拟证明原告与除被告洄××公司外
的其余七被告签订反担保合同，其余七被告为被告洄××公司
的债务提供反担保的事实；
6．贷款提前到期通知书一份、付款凭证三份及代偿证明
一份，拟证明被告洄××公司的3000000元贷款已被宣某某前
到期，并已由原告代偿的事实；
7.律师代理合同及律师费发票各一份，拟证明原告为实
现债权已支出的费用的事实。
经庭审质证，本院对原告提供的证据认证如下：
被告洄××公司、孙×对原告提供的证据1、2、3、4、5
、6、7均无异议；本院经审核认为，原告提供的证据1、2、4
、5、6、7及原告提供的证据3中的授信协议等证据均具有真实
性、合法性，且与本案有关联性，本院对其证明力予以确认；
原告提供的证据3中股东会同意抵押决议书、抵押物清单、承
诺书相互印证，均具有真实性、合法性，且与本案有关联性，本院予以确认；原告提供的证据3中《最高额抵押合同》约定
的担保范围为原告在融资期间向被告洄××公司提供的所有贷
款及其他授信本金余额之和（最高限额为3000000元），以及
利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实
现抵押权的其他相关费用，与原告诉请的代偿款、担保服务费
、实现债权的费用等有出入，但根据证据3中的股东会同意抵
押决议书、抵押物清单、承诺书等证据，并结合被告洄××公
司庭审中认可抵押事实的有关陈述，可以确定《最高额抵押合
同》中有关担保范围的约定系原告与被告洄××公司在订立合
同时表述有误，该《最高额抵押合同》亦具有真实性、合法性
，且与本案有关联性，本院予以确认，可证明被告洄××公司
以其名下房地产为其对原告的担保债务提供抵押担保的事实；
根据证据3中的《最高额抵押合同》和股东会同意抵押决议书
，被告洄××公司以其房地产抵押的债权范围包括最高限额30
00000元的融资及利息、实现债权的费用，但并不包括担保服
务费。
根据上述本院确认的证据及原、被告庭审陈述，本院认
定本案事实如下：
2012年4月18日，被告洄××公司与招行小贷中心签订授
信协议一份，双方约定由招行小贷中心向原告提供3000000元
的授信额度（循环额度），授信期间自2012年4月18日起至201
4年4月11日止，原告为上述授信额度内的贷款向招行小贷中心
提供连带责任保证。同日，原告与被告洄××公司签订了《最
高额抵押合同》，被告洄××公司出具了股东会同意抵押决议书，被告洄××公司以其名下位于慈溪市××××权证号为慈
房权证2006字第××号、土地使用权证为慈国用（2××6）第
061010号的房地产为抵押物，作为原告为被告洄××公司自20
12年4月18日至2014年4月11日期间被告洄××公司银行融资（
包括贷款、票据贴现、承兑、担保、信用及保函等业务）债务
所作担保的反担保，抵押担保的债权范围为最高限额3000000
元的融资及利息、实现债权的费用，并为上述房地产办理了抵
押登记。原告于2012年4月20日取得了慈房他证2012字第003**
8号他项权证。2013年4月15日，被告洄××公司向招行小贷中
心申请授信，原告与招行小贷中心签订了《最高额不可撤销担
保书》，为被告洄××公司在2013年4月15日至2014年3月27日
的授信期间内3000000元的贷款提供连带责任保证，保证范围
包括借款本金以及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用
。2013年4月18日，被告洄××公司与招行小贷中心根据2013
年4月15日双方的授信协议签订了借款合同一份，双方约定由
被告洄××公司向招行小贷中心借款3000000元，借款期限自2
013年4月22日起至2013年10月18日止，合同期内利率为同期中
国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮28%
，借款人未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原
利率加收50%的利息。2013年4月22日，原告与被告洄××公司
签订《担保服务合同》一份，合同约定：被告洄××公司向招
行小贷中心申请最高限额为3000000元的贷款，贷款期限从201
3年4月22日起至2013年10月18日止，原告同意为上述贷款提供
连带责任保证；若被告洄××公司未按约还贷付息，原告承担保证责任后，被告洄××公司应向原告清偿代偿款及代偿之日
起的代偿款利息（利率按被告洄××公司与招行小贷中心签订
的借款合同中约定的逾期利率计算），并增付原告自代偿之日
起按贷款本金月息2‰计算的担保服务费，同时承担原告为实
现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差
旅费等）。《担保服务合同》签订当日，招行小贷中心向被告
洄××公司发放了3000000元贷款，被告孙×、王××、中×
×公司、杨××、超凡××、黄××、傅甲均与原告及被告洄
××公司签订了反担保合同，为被告洄××公司在招行小贷中
心的上述3000000元借款向原告提供了反担保，保证范围包括
原告为被告洄××公司代偿的全部贷款本息、自代偿之日起的
代偿款利息（利率按被告洄××公司与招行小贷中心签订的借
款合同中约定的逾期利率计算）、自原告代偿之日起按贷款本
金月息2‰计算的担保服务费以及原告为实现债权所支出的一
切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），保证方
式为连带责任保证，保证期间为自反担保合同签订之日起至原
告实际为被告洄××公司代偿后两年内。2013年7月8日，因被
告洄××公司未按期付息，招行小贷中心向被告洄××公司宣
布贷款提前到期。原告于2013年7月11日为被告洄××公司代
偿了上述3000000元贷款及利息24140.36元。
另查明，招行小贷中心先于原告就被告洄××公司位于
慈溪市××××权证号为慈房权证2006字第××号、土地使
用权证为慈国用（2××6）第061010号的房地产办理了抵押权登
记。被告孙乙向原告交纳了280000元左右的保证金。原告因本案诉讼支付了律师费36000元。
本院认为：原告与被告洄××公司之间的抵押合同及担
保服务合同均合法有效，双方应全面履行各自合同义务。原告
为被告洄××公司自2012年4月18日至2014年4月11日期间的贷
款提供保证担保，被告洄××公司以其名下房地产为原告提供
反担保，且涉案抵押物已办理了抵押登记，原告亦取得了他项
权证，故抵押权已合法设立。现被告洄××公司在《最高额抵
押担保合同》约定的贷款期间内贷款3000000元，并逾期未还
，原告因此为被告洄××公司代偿贷款本息共计3024140.36元
，故原告有权向被告洄××公司追偿，并在被告洄××公司未
清偿代偿款的情况下以涉案抵押物折价或者拍卖、变卖所得的
价款按抵押权登记的先后顺序在担保债权范围内优先受偿。抵
押担保的债权范围按原告与被告洄××公司签订的《最高额抵
押担保合同》、被告洄××公司出具的股东会同意抵押决议书
，并结合被告洄××公司庭审陈述，可确定为代偿款3024140.
36元及代偿款自代偿之日起的相应利息（按被告洄××公司向
招行小贷中心借款时同期中国人民银行一年期贷款基准利率上
浮28%，并加收50%计算，为年利率11.52%）、原告为实现债权
支出的费用（律师费36000元），但不包括担保服务费。故原
告要求被告洄××公司清偿代偿款及相应利息、律师费，及在
被告洄××公司未清偿担保债权的情况下原告有权以涉案抵押
物折价或者拍卖、变卖所得的价款按抵押权登记的先后顺序在
担保债权范围内优先受偿的诉请合理合法，本院予以支持。原
告要求担保服务费在处分抵押物所得价款里优先受偿的诉请于法无据，本院不予支持。原告与被告孙×、王××、中××公
司、杨××、超凡××、黄××、傅甲之间的保证担保合同亦
合法有效，合同双方应全面履行各自义务。但在没有约定或约
定不明确的情况下，依照法律规定，同一债权既有保证又有债
务人提供的物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保
证责任。被告洄××公司以其名下房地产为自己的部分债务向
原告提供抵押担保，理应以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得
的价款先行清偿所欠原告的该部分债务，不足部分再由被告孙
×、王××、中××公司、杨××、超凡××、黄××、傅甲
承担保证责任。故原告要求被告孙×、王××、中××公司、
杨××、超凡××、黄××、傅甲对原告的所有担保债权在以
抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款清偿前与被告洄××公
司承担连带还款责任的诉请无法律依据，本院不予支持，原告
仅可要求被告孙×、王××、中××公司、杨××、超凡××
、黄××、傅甲对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款
仍清偿不足的部分债务承担连带保证责任。被告洄××公司、
孙×关于被告孙×、王××、中××公司、杨××、超凡××
、黄××、傅甲应对抵押物处分所得款项清偿不足部分的债务
承担清偿责任的辩称成立，本院予以采纳，但原告诉请的担保
服务费不属于抵押担保的范围，故被告孙×、王××、中××
公司、杨××、超凡××、黄××、傅甲仍应对该笔款项与被
告洄××公司承担连带清偿责任。被告孙×辩称要求将其交纳
原告的保证金在本案中一并结算，因原告与被告孙×关于保证
金的具体数额无法达成一致意见，被告孙×又无证据证明保证金的具体数额，故本院对该辩称意见不予采纳。被告王××、
中××公司、杨××、超凡××、黄××、傅甲未到庭参加诉
讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合
同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和
国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七
条、第一百九十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和
国担保法》第二条、第四条、第六条、第十二条、第十四条、
第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的
若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四
十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市××××化工有限公司支付原告慈溪市
××担保有限公司代偿款3024140.36元，并支付原告自2013年
7月11日起至判决确定的履行日止、按年利率11.52%计算的利
息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告慈溪市××××化工有限公司支付原告慈溪市
××担保有限公司自2013年7月11日起至判决确定的履行日止
、以3000000元为基数、按月息2‰计算的担保服务费，于本判
决生效之日起十日内履行；
三、被告慈溪市××××化工有限公司于本判决生效之
日起十日内支付原告慈溪市××担保有限公司实现债权的费用
36000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息；四、原告慈溪市××担保有限公司有权以抵押财产即被
告慈溪市××××化工有限公司名下位于慈溪市三北镇达蓬村
的房地产（房屋所有权证号：慈房权证2006字第××号，土
地使用权证号：慈国用（2××6）第061010号）折价或者拍卖、
变卖所得的价款按抵押权登记的先后顺序就上述判决第一、三
项确定的款项优先受偿；
五、被告孙×、王××、宁波××汽车用品有限公司、
杨××、慈溪市××电器有限公司、黄××、傅甲对上述第二
项判决中的担保服务费及第四项判决中抵押财产清偿不足部分
的债务承担连带清偿责任；被告孙×、王××、宁波××汽车
用品有限公司、杨××、慈溪市××电器有限公司、黄××、
傅甲承担保证责任后，有权向被告慈溪市××××化工有限公
司追偿；
六、驳回原告慈溪市××担保有限公司的其余诉讼请求
。
本案受理费30993元，减半收取计15496.50元，由原告慈
溪市××担保有限公司负担150元，由被告慈溪市××××化
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