山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高法商初字第808号
原告高密市孚日小额贷款有限公司。
法定代表人单秋娟。
委托代理人邵德芳。
委托代理人刘春斌。
被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司。
法定代表人尹焕增。
被告潍坊巍禹洁具有限公司。
法定代表人刘窈。
被告高密市友明农产品有限公司。
法定代表人杜明启。
被告尹焕增。
被告尹淑萍。
原告高密市孚日小额贷款有限公司与被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司（以下简称凯旋钢结构公司）、潍坊巍禹洁具有限公司（以下简称巍禹洁具公司）、高密市友明农产品有限公司（以下简称友明农产品公司）、尹焕增、尹淑萍借款担保合同纠纷一案，本院于2015年6月4日受理后，依法由审判员李玉乐独任审判，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘春斌、邵德芳、被告凯旋钢结构公司法定代表人尹焕增、巍禹洁具公司法定代表人刘窈到庭参加诉讼，被告友明农产品公司、尹淑萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告凯旋钢结构公司因流动资金需求向原告借款150万元整，双方于2014年4月11日签订借款合同，合同约定：借款期限为6个月（自2014年4月14日至2014年10月13日），月息1.5%，原告于2014年4月14日通过银行向被告凯旋钢结构公司银行账户汇款150万元，被告向原告出具借据。被告尹焕增、尹淑萍系夫妻关系，以其共同所有的面积为420.21平方米的营业房为该借款作抵押，被告巍禹洁具公司、友明农产品公司为被告凯旋钢结构公司提供保证担保，被告凯旋钢结构公司借款后未按约偿还借款本金并欠息，原告多次催款未果。被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，请求法院依法判决：1、被告偿还原告借款本金150万元及利息；2、原告在抵押物范围内优先受偿。3、保证人对债务承担连带担保责任；4、案件受理费及追款费用由被告承担。
被告凯旋钢结构公司辩称，借款属实。
被告巍禹洁具公司辩称，担保属实。
被告尹焕增辩称，担保属实。
被告友明农产品公司、尹淑萍未提出答辩意见。
经审理查明，2014年4月11日，被告凯旋钢结构公司作为借款人，与作为贷款人的原告高密市孚日小额贷款有限公司签订借款合同，约定被告向原告借款150万元以补充流动资金，借款期限为2014年4月14日至2014年10月13日，借款月利率为固定利率，年利率为18％，月利率为15‰，合同有效期内利率不变。被告借款后按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。双方约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50％。双方还约定，若借款人未按合同约定期限足额支付借款本金、利息及其他应付款项，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同等，贷款人有权解除本合同并提前收回已发放借款，要求借款人承担违约责任，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。双方还约定了其他事项。
2014年4月11日，被告巍禹洁具公司、友明农产品公司作为保证人，与原告签订保证合同。合同编号为FRXD（保）-G2014072。约定原告与债务人被告凯旋钢结构公司于2014年4月11日签订的编号为FRXD借-G2014072的借款合同，保证人经认真阅读并表示充分理解。为确保该合同的履行，保证人愿向债权人提供不可撤销的连带责任保证。被担保的流动资金贷款本金数额为150万元，保证担保的范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。双方约定，主合同项下债务履行期届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任，期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律、法规或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。另外，原告作为甲方与乙方被告尹焕增、尹淑萍于2014年4月11日签订书面抵押借款协议一份，约定该协议作为借款合同FRXD（借）-G2014072的补充，并将夫妻共同财产，位于高密市交通路南段第三套门头方（原位于交通路南首东侧梓潼庙大街2号），面积420.21平方米抵押给甲方，为上述150万元借款及利息作担保。被告尹焕增、尹淑萍签字捺印。
上述借款合同及保证合同签订后，原告于2014年4月14日通过中国建设银行高密支行向被告凯旋钢结构公司发放借款150万元，被告为原告出具借款借据。借款期限为2014年4月14日至2014年10月13日，借款月利率为15‰。被告借款后依约每月向原告支付利息，2014年10月13日借款到期后未归还借款，利息支付至2015年1月20日，本金未付。原告向被告索要借款不成，遂诉至本院。
另查明，中国人民银行于2012年7月6日发布银行贷款基准利率，6个月以内（含6个月）的年利率为5.6%，月利率为4.6667‰，四倍为18.6668‰。本案所涉借款的月利率15‰上浮50%为22.5‰。
上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、借款借据、中国银行支付业务付款回单、抵押借款协议及当事人的当庭陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与五被告所签订的借款合同及保证合同系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告之间的借款、保证合同关系成立。原、被告约定的借款利率亦符合法律规定，本院予以认定。原告依约向被告凯旋钢结构公司发放了借款，被告理应依约付息，到期归还借款。因被告未依约归还原告借款，应向原告支付逾期利息。因双方之间关于逾期利息的约定已超出银行同期贷款利率的四倍，对超出部分依法不予支持。
被告巍禹洁具公司、友明农产品公司为被告凯旋钢结构公司的借款提供连带责任保证担保，应依约并根据法律规定承担保证责任。其承担保证责任后，有权向被告凯旋钢结构公司追偿。被告尹焕增、尹淑萍自愿以其共同财产为被告凯旋钢结构公司向原告的借款提供抵押担保，原告依法享有对该财产优先受偿的权利。原告实现优先权后，被告尹焕增、尹淑萍有权向被告凯旋钢结构公司追偿。被告友明农产品公司、尹淑萍未依法进行答辩并到庭应诉，视为放弃辩解的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司偿付原告高密市孚日小额贷款有限公司借款150万元，于判决生效后十日内付清；
二、被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司偿付原告高密市孚日小额贷款有限公司借款的逾期利息（本金150万元，自2015年1月21日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，随借款本金清偿）；
三、原告高密市孚日小额贷款有限公司对抵押物享有优先受偿的权利。被告尹焕增、尹淑萍在原告实现优先权后，有权向被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司追偿；
四、被告潍坊巍禹洁具有限公司、高密市友明农产品有限公司对上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告高密市凯旋钢结构建筑有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取9150元，保全费5000元，共计14150元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李玉乐
二〇一五年七月三十一日
书记员 张 蕾