上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初24842号
原告：天津银行股份有限公司上海分行，住所地上海市黄浦区。
主要负责人：王宏，行长。
委托诉讼代理人：段晓利，北京盈科(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程青松，北京盈科(上海)律师事务所律师。
被告：上海香歆实业有限公司，住所地上海市。
法定代表人：吕永忠，董事长。
被告：安徽道谱思汽车配件有限公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：吕永忠，董事长。
被告：吕永忠，男，1968年8月20日出生，汉族，住安徽省。
被告：邱玉梅，女，1970年12月21日出生，汉族，住安徽省。
原告天津银行股份有限公司上海分行(以下简称天津银行上海分行)与被告上海香歆实业有限公司(以下简称香歆公司)、安徽道谱思汽车配件有限公司(以下简称道谱思公司)、吕永忠、邱玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津银行上海分行的委托诉讼代理人段晓利、被告暨被告香歆公司、道谱思公司的法定代表人吕永忠、被告邱玉梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天津银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.香歆公司向天津银行上海分行支付借款本金41,800,000元；2.香歆公司支付利息896,958.33元、逾期利息10,482.66元，并支付自2016年8月1日起至实际清偿日的逾期利息(以41,800,000元为基数，按合同贷款利率上浮50%计算)；3.香歆公司支付律师费292,600元、公证费2,000元；4.若香歆公司不履行上述付款义务，天津银行上海分行有权就道谱思公司的抵押房产行使抵押权；5.吕永忠、邱玉梅对香歆公司的付款义务承担连带担保责任。事实与理由：天津银行上海分行与香歆公司于2015年1月22日签订了《授信协议》，协议约定天津银行上海分行向香歆公司提供42,000,000元的授信额度，授信期间为12个月，自2015年2月10日起至2016年2月9日止。同日，天津银行上海分行又与香歆公司签订了《流动资金借款合同》，约定：香歆公司向天津银行上海分行借款42,000,000元，年利率为7.5%，期限为12个月，自2015年2月11日起至2016年2月10日止。《流动资金借款合同》项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，对香歆公司应支付而未支付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率加收50%计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款期内，香歆公司不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，连续两期不能支付利息的，天津银行上海分行有权提前收回部分或全部贷款。天津银行上海分行与道谱思公司于2015年2月10日签订《最高额抵押合同》，约定道谱思公司愿以其所有的位于安徽省六安市舒城县经济开发区经三路道谱思公司1幢1至2层、2幢1层、3幢1至2层、4幢1至6层的工业房地产作为抵押担保。担保范围为天津银行上海分行根据《授信协议》在授信额度内向香歆公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。抵押期间为从《最高额抵押合同》签署生效之日起至《授信协议》项下债权诉讼时效届满。同日，天津银行上海分行与道谱思公司办理了抵押登记。天津银行上海分行与吕永忠、邱玉梅签署了《个人担保声明书》，约定吕永忠、邱玉梅保证以全部个人财产和收入履行保证责任，担保范围为《流动资金借款合同》约定的被担保的主债务本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还的其他债务等)。保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起2年。2015年2月11日，天津银行上海分行按约定发放了贷款42,000,000元。鉴于香歆公司因故不能按期偿还借款，天津银行上海分行与香歆公司于2016年2月2日签订了《借款展期协议》，约定天津银行上海分行同意就《流动资金借款合同》项下的借款进行展期，展期期限为2016年2月6日至2017年1月10日，道谱思公司、吕永忠、邱玉梅作为担保人，同意就香歆公司的展期借款事项继续提供担保。上述协议经上海市卢湾公证处予以公证并出具了具有强制执行效力的债权文书公证书。2016年2月6日，香歆公司偿还了200,000元借款。香歆公司自2016年5月20日起未按约还款，2016年7月19日，天津银行上海分行向香歆公司发出《贷款提前到期通知函》，宣布贷款提前到期。香歆公司于2016年7月28日收到该函。截至2016年7月31日，香歆公司共欠本金41,800,000元、期内利息896,958.33元、逾期利息10,482.66元。2016年9月26日，上海市卢湾公证处出具了《不予出具执行证书决定书》。
被告香歆公司、道谱思公司、吕永忠、邱玉梅承认天津银行上海分行提出的全部诉讼请求。
本院另查明，2015年2月10日，天津银行上海分行与道谱思公司办理了抵押登记，登记内容如下：1.他项权证号：房地产他证皖舒字第035226号，房地坐落：经济技术开发区经三路道谱思公司1幢1至2层，2幢1层，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：2614万元；2.他项权证号：房地产他证皖舒字第035227号，房地坐落：经济技术开发区经三路道谱思公司3幢1至2层，4幢1至6层，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：4576万元；3.他项权证号：舒他项(2015)第D022号，他项权利：土地使用权抵押权，坐落：舒城县经济开发区经三路东陈三堰路北，抵押贷款金额：4,200,000元。
本院认为，本案所涉《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、《借款展期协议》系当事人真实意思表示，各方当事人均应按协议全面履行各自义务。天津银行上海分行放款后，香歆公司未按约支付利息，已构成违约，天津银行上海分行要求香歆公司提前归还本金、支付利息、逾期利息并赔偿律师费、公证费损失，符合合同约定，本院予以支持。天津银行上海分行要求吕永忠、邱玉梅对上述债务承担保证责任，前述两被告对此无异议，本院予以确认。因香歆公司违约，天津银行上海分行可行使抵押权。但是本案所涉抵押物登记记载的内容与《最高额抵押合同》约定的内容存在不一致的情况，本院认为抵押担保范围应以相应抵押登记证明中载明的担保债权数额为限。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告上海香歆实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告天津银行股份有限公司上海分行借款本金41,800,000元；
二、被告上海香歆实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告天津银行股份有限公司上海分行支付利息896,958.33元、逾期利息10,482.66元(计至2016年7月31日)，并支付自2016年8月1日起至本息实际清偿之日止的逾期利息(以本金41,800,000元为基数，按合同约定利率上浮50%计息)；
三、被告上海香歆实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告天津银行股份有限公司上海分行律师费损失292,600元、公证费2,000元；
四、若被告上海香歆实业有限公司未履行上述判决主文第一项至第三项所确定的给付金钱义务，原告天津银行股份有限公司上海分行可与被告安徽道谱思汽车配件有限公司协议，以其名下的安徽省六安市舒城县经济技术开发区经三路安徽道谱思汽车配件有限公司1幢1至2层、2幢1层房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款在26,140,000元的限额内优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额的部分归被告安徽道谱思汽车配件有限公司所有，不足部分由被告上海香歆实业有限公司继续清偿；
五、若被告上海香歆实业有限公司未履行上述判决主文第一项至第三项所确定的给付金钱义务，原告天津银行股份有限公司上海分行可与被告安徽道谱思汽车配件有限公司协议，以其名下的安徽省六安市舒城县经济技术开发区经三路安徽道谱思汽车配件有限公司3幢1至2层、4幢1至6层房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款在45,760,000元的限额内优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额的部分归被告安徽道谱思汽车配件有限公司所有，不足部分由被告上海香歆实业有限公司继续清偿；
六、若被告上海香歆实业有限公司未履行上述判决主文第一项至第三项所确定的给付金钱义务，原告天津银行股份有限公司上海分行可与被告安徽道谱思汽车配件有限公司协议，以其名下的安徽省六安市舒城县经济技术开发区经三路东陈三堰路北土地使用权折价或者拍卖、变卖，所得价款在4,200,000元的限额内优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额的部分归被告安徽道谱思汽车配件有限公司所有，不足部分由被告上海香歆实业有限公司继续清偿；
七、被告吕永忠、邱玉梅对上述判决主文第一项至第三项确定的被告上海香歆实业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，被告吕永忠、邱玉梅承担保证责任后，有权向上海香歆实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费256,810.20元，财产保全费5,000元，由被告上海香歆实业有限公司、安徽道谱思汽车配件有限公司、吕永忠、邱玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陶卓华
代理审判员 谢琴铮
人民陪审员 张允惕
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 江凝妤
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一条当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。