安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）弋民一初字第00574号
原告：李斌，男，1959年12月1日出生，汉族，工人，住安徽省芜湖市镜湖区。
委托代理人：芮卫东，安徽金鸿律师事务所律师。
被告：邢峰，男，1971年4月5日出生，汉族，打工，住芜湖市经济技术开发区。
被告：李萍，女，1968年9月23日出生，汉族，务工，住芜湖市弋江区。
委托代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。
委托代理人：朱建华，安徽徽仁律师事务所律师。
原告李斌诉被告邢峰、李萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理后，依法由审判员苏元义适用简易程序独任审判，于2014年6月23日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人芮卫东、被告邢峰、被告李萍的委托代理人朱建华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年5月原被告双方就被告拆迁安置房买卖达成口头协议，约定由原告出价28万元购买被告邢峰、李萍夫妇位于中央城E区9-2-404安置房，原告先行向被告支付6万元现金作为定金。之后原告又陆续向被告以现金方式支付了部分购房款。直到2012年9月两被告依然未按照约定向原告交付所购安置房，2012年9月16日经原被告双方协商达成一致意见并签订书面协议，约定被告在协议签订后30日内退还原告先前已经支付的171000元购房款，如逾期未退还已支付购房款，原告有权收取相应的利息。但被告至今分文未付，原告多次催要未果，故原告诉至法院请求法院判令被告立即返还原告购房款171000元及自2013年10月16日起按照中国人民银行同期贷款利率至实际给付之日止的利息。
原告为支持其诉讼请求及陈述事实和理由向本院提交证据如下：证据1、出示原告身份证复印件、被告人口信息复印件各一份，证明原被告双方主体资格；证据2、出示结婚申请书复印件一份，证明钱美蓉系原告李斌的妻子；证据3、出示2009年5月18日收条一张，证明原告以现金方式向被告支付部分购房款6万元；证据4、出示收条两份，还房款记录两份，证明原告以现金方式向被告支付部分购房款79000元；证据5、出示2012.9.16协议一份，证明原被告双方确认已经给付的购房款总额，并就还款事宜达成书面协议，约定自协议签订后30日内支付完毕，逾期还款原告有权收取利息，被告没有按照约定还款。
被告邢峰在庭审中辩称：这房产是我个人财产，首次购房款6万元是我爱人李萍代收交给我的，后来购房款也是李萍或者她父亲代收转交给我的，因为原告是李萍的哥哥，所以我就没有打条子给李萍。2009年我和李萍离婚，欠条是在李萍不知道的情况下，原告说我欠他多少钱我就打了多少钱的欠条，但是我实际收到的没有17万元，我愿意承担我本人从李萍手里转来的14万多元。2014年2月份我归还原告一次欠款3000元，原告没有打收条给我，我和原告说好每月还3000元，后来原告和他爱人来找我吵，说还3000元不够，后期我就没有还了。
被告邢峰针对其抗辩及陈述事实和理由未提交证据。
被告李萍在庭审中辩称：1、本案中央城安置房不是被告李萍和邢峰的共同财产，是邢峰的个人财产；2、被告李萍不是房屋买卖合同一方的当事人，不应承担归还购房款的义务；3、该购房款不是夫妻关系存续期间的共同债务，应当由房屋所有人邢峰个人偿还；4、被告李萍收取购房款是受邢峰委托，其产生的后果应由委托人邢峰承担。请求驳回原告对被告李萍的诉请。
被告李萍针对其抗辩及陈述事实和理由提交证据如下：证据1、当庭出示离婚证复印件和离婚协议书一组，证明2009.6.22两被告已经离婚以及夫妻共同债务承担的内容。
经当庭举证、质证，被告对原告所举证据1、2均无异议；被告邢峰对原告所举证据3质证意见为收钱时我不在现场，是李萍代收的，后来把条子给我后我补签字的；对原告所举证据4质证意见为还房款记录中2009到2010年的11200元、2011年的2800元、2012年的15000元李萍代收的已经全部转交给我，2009年收条的1万元和4万元也已经转交给我。共计79000元全部转交给我了；对原告所举证据5质证意见为协议是我签的，但当时是原告报多少钱我就签了多少钱，李萍收原告钱都是打收条的，我就收到139000元，没有收到协议上说的171000元。被告李萍对原告所举证据3质证意见为房屋转让主体是邢峰和钱美蓉，是李萍代邢峰收取的购房款；对原告所举证据4质证意见为对李萍的11笔收款没有意见，79000元全部转交给邢峰；对原告所举证据5质证意见为合同主体是邢峰，中央城安置房归还购房款义务主体是邢峰，不是李萍。原告对被告李萍所举证据1质证意见为真实性、合法性无异议，但是按照2009.5.18收条内容房屋转让和购房款债权债务关系是在两被告婚姻关系存续期间发生的，且此后购房款是李萍收取，李萍是本案适格被告，也有承担归还购房款的义务。被告邢峰对被告李萍所举证据1质证意见为是事实。
经当庭举证、质证，本院对当事人所举证据认证如下：对原告所举证据1、2，由于被告均无异议，本院经审查结合本案案情予以确认；对原告所举证据3、4、5以及被告李萍所举证据1，本院经审查结合本案案情对其真实性予以综合确认。
经当庭举证、质证、认证及当事人陈述审理查明的事实如下：原告李斌与钱美蓉系夫妻关系，原告李斌系被告李萍的哥哥。2009年5月原被告双方就被告拆迁安置房买卖达成口头协议，约定由原告出价287500元购买被告邢峰、李萍夫妇位于中央城E区9-2-404安置房，原告先行向被告支付6万元现金作为定金，2009年5月18日两被告向原告出具一份收条，载明：今收到邢峰转让给钱美蓉中央城房产E9#2单元404室房一套共计总价值贰拾捌万柒仟伍佰元整（287500元）于2009年5月18日收定金陆万元整（60000元）.收款人：李萍、邢峰.2009年5月18日.证明人：李永龙、佘贤英。之后原告又陆续向两被告以现金方式支付了部分购房款共计139000元。直到2012年9月两被告依然未按照约定向原告交付所购安置房，2012年9月16日经原被告双方协商达成一致意见并签订书面协议，载明：自2009年5月双方友好协商商定甲方邢峰原有一套延安新村拆迁房，安置新房位于中央城E区，由乙方李斌出资贰拾捌万元整购买其全部产权，由于甲方2012年9月仍未按当初承诺如期交房，现乙方应甲方要求放弃该套房屋的所有权，在本协议签订生效日起甲方应于30个工作日内退还乙方已付的部分房款总价为拾柒万零壹仟元整该笔款项，如逾期甲方未能退回乙方已付的购房款，乙方有权向其收取相应的利息并保留追究甲方法律责任的权利.本协议一式两份，双方各执一份，签字有效.甲方签字：邢峰.日期：2012年9月16日.乙方签字：李斌.日期：2012年9月16日。但被告至今分文未付，原告多次催要未果，故原告诉至法院请求法院判令被告立即返还原告购房款171000元及自2013年10月16日起按照中国人民银行同期贷款利率至实际给付之日止的利息。
另查明：案外人钱美蓉同意本案原告李斌一人起诉。被告邢峰、李萍于2006年12月25日登记结婚，2009年6月22日登记离婚，2009年6月22日之后两被告均多次从原告处收取购房款。经调查核实原告李斌陈述2012年9月16日协议中的171000元包括已经实际支付的购房款139000元和邢峰在上海市向原告李斌的女儿、女婿及亲家借款32000元加在一起共计171000元作为退房款计算的、邢峰当时也是同意了。
本院认为：债务应当清偿。本案中原告要求被告返还原告购房款171000元及自2013年10月16日起按照中国人民银行同期贷款利率至实际给付之日止利息的诉求，有其提供的证据收条、协议等予以证实，2012年9月16日协议系双方当事人真实意思表示，双方均应当严格遵守履行，故对原告的该诉讼请求本院予以支持。对被告辩解的其他不同意见，因其未提供任何证据予以佐证证实，本院不予采信。
综上，为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告邢峰、李萍于本判决生效之日起十日内返还原告李斌购房款171000元及其利息（该利息以本金171000元为基数自2013年10月16日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取1860元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 苏元义
二〇一四年七月二日
书记员 戴 倩
附适用法律条款：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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