陕西省宜川县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）陕0630刑初5号
公诉机关陕西省宜川县人民检察院。
被告人白小明，男，1978年12月2日出生，汉族，初中文化。2015年11月10日因涉嫌合同诈骗罪，被宜川县公安局刑事拘留；同年11月20日被宜川县公安局逮捕，现羁押于宜川县看守所。
陕西省宜川县人民检察院以陕宜检刑诉（2016）5号起诉书指控被告人白小明犯合同诈骗罪、诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宜川县人民检察院指派代检察员安静茹、检察员袁敏出庭支持公诉，被告人白小明到庭参加了诉讼，现已审理终结。
陕西省宜川县人民检察院指控，（一）合同诈骗罪，被告人白小明在无经济能力的情况下向杜某某赊购宜川县范湾住宅楼小区一单元的8套房屋（302、303、403、503、601、701、702、703）后，其对被害人赵某谎称宜川县范湾住宅楼小区的房屋为自己所有并对外出售，2014年3月14日白小明与赵某达成协议向其出售宜川县范湾住宅楼小区1单元三楼1号房（包括302、303两套房屋），并签订了购房合同书，合同约定房屋总价款185000元，于2014年5月1日交房。合同签订当日被告人白小明收取赵某购房款10万元，随后与赵某断绝一切联系，失去踪迹。经查，被告人白小明赊购的宜川县范湾住宅楼小区一单元的8套房屋因无法支付房款已被房屋所有权人杜某某收回，其对302、303两套房屋没有任何处置权。
（二）诈骗罪
被告人白小明于2010年开始租住王某某位于宜川县党湾雅苑小区一层的车库（由南向北第三间），2014年7月6日，被告人白小明向被害人李某某谎称其租住的党湾雅苑小区一层的车库为自己所有，并向李某某书写财产抵押书以此房产向李某某抵押借款10万元后失去踪迹，与李某某断绝一切联系。
被害人赵某于2015年3月23日报案，被告人白小明2015年11月9日在山西省侯马市汽车西站被抓获归案。
公诉机关认为被告人白小明的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百六十六条之规定，构成合同诈骗罪、诈骗罪，要求依法判处。
被告人白小明对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实及罪名无异议，但对公诉机关指控其犯诈骗罪的罪名有异议，认为其抵押不具有所有权的车库向李某某借款10万元的行为构成合同诈骗罪。
经审理查明，被告人白小明在无经济能力的情况下向杜某某赊购宜川县范湾住宅楼小区一单元的8套房屋（302、303、403、503、601、701、702、703）后，其对被害人赵某谎称宜川县范湾住宅楼小区的房屋为自己所有并对外出售，2014年3月14日白小明与赵某达成协议向其出售宜川县范湾住宅楼小区1单元三楼1号房（包括302、303两套房屋），并签订了购房合同书，合同约定房屋总价款185000元，于2014年5月1日交房。合同签订当日被告人白小明收取赵某购房款10万元，随后与赵某断绝一切联系，失去踪迹。经查，被告人白小明赊购的宜川县范湾住宅楼小区一单元的8套房屋因无法支付房款已被房屋所有权人杜某某收回，其对302、303两套房屋没有任何处置权。
被告人白小明于2010年开始租住王某某位于宜川县党湾雅苑小区一层的车库（由南向北第三间），2014年7月6日，被告人白小明向被害人李某某谎称其租住的党湾雅苑小区一层的车库为自己所有，并向李某某书写财产抵押书以此房产向李某某抵押借款10万元后失去踪迹，与李某某断绝一切联系。
2015年11月9日，被告人白小明被山西省侯马市公安局新田派出所在侯马市汽车西站抓获，同日羁押于山西省侯马市看守所，同年11月10日被宜川县公安局解回。
经当庭举证、质证、认证，认定上述事实的证据有：
1、受案登记表一份证明，本案为报案人赵某于2014年3月23日报案。
2、抓获经过、临时羁押证明各一份证明，白小明于2015年11月9日在山西省侯马市汽车西站被侯马市公安局新田派出所民警抓获，于当日羁押于侯马市看守所，同年11月10日被宜川县公安局解回。
3、证人杜某某证明，2013年6月6日，他和白小明签订了购房合同书，一次性将范湾东方商务酒店隔壁开发的一个单元楼的8套房子（分别是302、303、403、503、601、701、702、703）出售给白小明，总价格为102万元。合同约定白小明于2013年8月30日之前支付房款50万元，剩余房款于2014年6月30日前全部付清。白小明于2013年6月10日向他支付了房款6万元。2014年7月10日，他联系不到白小明。白小明至今未向他支付剩余房款，他就按照合同约定的超期三个月未付款将房子收回来了。
4、证人崔某某证明，2014年7月份的一天，她在家里睡觉，白小明带着李某某来到她家，白小明说需要贷款要让她签字，她问是什么事情，白小明没给她说，只是让她在一份财产抵押条据上签了一下她的名字，上面也签着白小明的名字。白小明是用宜川县雅苑小区一层的第三间车库向李某某抵押借款的，车库的产权人具体是谁她不知道，她只知道这房子是白小明给王某某盖的。2014年7月15日，白小明离开宜川，她就再联系不到白小明，一直也没有白小明的消息。
5、证人王某某证明，他在党湾开发的雅苑小区是白小明给他盖的楼。他于2010年将该小区一层车库从南向北的第三间出租给了白小明，租金每月400元。白小明写过一张租赁条据，内容是租赁他这间房子一直到2014年年底。他不知道白小明把租赁的这间房子拿去向别人抵押贷款，现在也联系不上白小明。
6、被害人赵某陈述证明，2014年1月中旬，他通过他姑父马某某介绍认识了白小明，白小明当时自称在宜川县范湾住宅楼小区有两套房子出售（302和303号房）。他和他姑父马某某去看了一下房子，看过房后他比较满意。2014年3月14日，他与白小明签订了购房合同书，约定房屋总价185000元，并且按照合同约定当天付给白小明合同价款120000元，剩余65000元于2014年12月30日前交付，白小明给他办理房产证。2014年7月底，他就联系不上白小明了。后经打听该房的所有权人不是白小明。
7、被害人李某某陈述证明，2014年7月6日，白小明与崔某某夫妻俩找到他说需要给工人开工资，让他给其借10万元钱，并说用自己位于党湾小学附近的一间平房来作抵押，当天他就给白小明、崔某某夫妇借了10万元现金。过了几天，他通过了解，发现抵押的平房的所有权人不是白小明、崔某某夫妇，而是宜川王某某。随后他就打电话联系白小明，但是至今也联系不上。崔某某电话能打通，但是她说不管这事。
8、被告人白小明供述证明，2014年1月份，马某某给他说赵某想要购买一套房屋，他告诉赵某他位于宜川县范湾住宅楼小区一单元301的房屋可以出售。他领着赵某和马某某一起去看了范湾住宅楼小区的一单元302和303室，当时他和赵某因为房屋价钱没有谈好，赵某和马某某就离开了。后经双方协商，最终约定房屋的价款为185000元。2014年3月14日，马某某与赵某来到范湾住宅楼小区的一单元301室找他签订购房合同，这套房屋当时是他的办公室，他和赵某把购房合同书签订好之后，赵某给了他10万元现金，然后马某某与赵某就离开了。因为马某某欠赵某2万元钱，他与马某某也有些账务，马某某答应随后给他2万元钱，他就在与赵某签订的购房合同上写明赵某已给付房款12万元整。当时，合同约定他于2014年12月底之前给赵某办理房屋过户手续，赵某向他支付剩余65000元房款。这套房子是他从杜某某处赊购的，他与杜某某约定他于2014年6月30日之前付清房款，如果他超期三个月未付房款，杜某某就把房子收回。后因他资金链断裂，未按约定期限向杜某某付清房款，杜某某就把房屋收回了。2014年7月18日，他无法向赵某交付房屋，也没钱向赵某退回已交付的12万元房款，他便离开宜川去了山西侯马，与赵某断绝了联系。
2010年，他租赁了王某某位于雅苑小区一层的车库（由南向北第三间），约定每月租金为400元。2014年7月6日，他将该车库作为抵押向李某某借款10万元。他没有向李某某明确告知该车库的产权人是谁，但是这间房子他当时住着。他当时和他妻子崔某某两个人给李某某写了一份财产抵押，约定借款到期未归还愿将此房做抵押。他现在没有给李某某还清借款。他名下没有房产。他没有抵押物，如果不写抵押条据，就向李某某借不到钱。他将向李某某借的10万元给工人发工资了。
9、户籍证明信一份证实，白小明达到刑事责任年龄，具有完全刑事责任能力。
10、购房合同书二份及收条一份证明，2013年6月6日，白小明与杜某某签订购房合同；2014年3月14日，白小明与赵某签订购房合同，并收到赵某12万元房款。
11、房权证一份证明，位于宜川范湾东方商住楼一单元301、302、303、403、503的房权人均为杜某某。
12、财产抵押合同一份证明，白小明、崔某某于2014年7月6日以雅苑小区车库作为抵押向李某某借款10万元。
13、指认照片两张证明，赵某向白小明购买的两套房子情况。
以上证据，经庭审质证认证，能够相互印证，且证据来源合法，足以认定。
本院认为，被告人白小明以非法占有为目的，在签订合同过程中，以隐瞒真相的方法，骗取他人财物后逃匿，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人白小明犯合同诈骗罪罪名成立。根据被告人白小明供述、王某某证言、崔某某证言、被害人李某某陈述、财产抵押合同等证据证实，被告人白小明以其不具有所有权的车库作为抵押向李某某借款的行为应属合同诈骗行为，对被告人白小明认为该行为构成合同诈骗罪的辩护意见予以采纳。被告人白小明到案后，如实供述犯罪事实，构成坦白，可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人白小明犯合同诈骗罪，判处有期徒刑3年又6个月，并处罚金人民币20000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年11月9日起至2019年5月8日止，罚金于本判决生效后三十日内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向陕西省延安市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 胡金江
代理审判员 郑伟龙
人民陪审员 王新民
二〇一六年三月十五日
书 记 员 白 莉