广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1971民初9101号
原告：东莞银行股份有限公司中心区支行，住所地：广东省东莞市南城区莞太路111号民间金融大厦一号楼1楼07-12室、一号楼2楼01-10室。
负责人：吴雪峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：王柱鹏，广东汉章律师事务所律师。
被告：刘建，男，1982年12月18日出生，汉族，住江西省樟树市，
被告：易宏春，女，1982年1月6日出生，汉族，住湖南省武冈市，
被告：东莞市勤信电子有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇上角新居路200号。
法定代表人：易宏春。
被告：万佞，男，1974年5月2日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县，
被告：ＸＸ，女，1978年1月12日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县，
原告东莞银行股份有限公司中心区支行与被告刘建、易宏春、东莞市勤信电子有限公司（以下简称勤信公司）、万佞、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王柱鹏到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告请求:1.被告刘建偿还原告贷款本金544000元及相应利息（包括正常利息、罚息、复利，利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付，暂截至2018年3月2日，拖欠正常利息17376.56元，罚息0元，复利366.37元，利息计至贷款本息全部清偿之日止）；2.被告刘建立即支付原告律师费15424元；3.被告易宏春、勤信公司对被告刘建的上述债务（该债务还包括被告刘建合同编号为9020160000100370《个人借款合同》项下债务）分别在75万元最高余额内承担连带清偿责任；4.确认原告对被告万佞、ＸＸ提供的位于东莞市××花园××房的房屋（他项权证号：粤房地他项权证莞字第1400303184号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述债务（该债务还包括被告刘建合同编号为9020160000100370《个人借款合同》项下债务）在75万元的最高余额内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由五被告承担。
五被告没有答辩。
本院经审理查明：
一、贷款金额：544000元。
二、贷款期限：3年，2016年12月2日至2019年12月2日，贷款发放日为2016年12月2日。
三、利息、罚息、复利的计算标准：贷款利率为可调整利率，即在基准利率基础上上浮60%，自起息日起每12个月调整一次利率，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，调整当月没有起息日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；被告未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如被告不能按期付息，则自次日计收复利。
四、还款方式：每月付息，第二年起每月归还贷款本金不小于2万元，余额到期结清。
五、抵押情况：2014年5月13日，原告与被告万佞、ＸＸ签订了《最高额抵押合同》，被告万佞、ＸＸ所担保的债权为自2014年5月13日至2019年5月13日期间，在55万元的最高余额内[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]，原告依据与被告刘建签订的借款合同等而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押物为被告万佞名下位于东莞市××花园××房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）；2014年5月22日，上述房产办理了抵押登记手续。另外，2016年11月14日，原告又于被告万佞、ＸＸ签订了一份《最高额抵押合同》，所担保的主合同为原告与被告刘建于2016年11月14日至2021年11月14日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同），最高债权额为20万元[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]，抵押物也为被告万佞名下位于东莞市××花园××房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号），但该份最高额抵押合同没有办理抵押登记。
六、保证情况：被告易宏春、勤信公司分别为案涉债务提供连带责任保证，所担保的最高本金额为75万元[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]，最高额保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等其他所有应付费用），保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起2年。
七、违约责任：被告刘建不按合同约定按时足额偿还贷款本息或者其他应付款项的，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求被告刘建立即偿还有关贷款本息以及原告实现债权所产生的费用。
八、违约情况：从2017年1月2日未按时履行还款义务。
九、尚欠金额：截至2018年3月2日，被告尚欠借款本金544000元、利息17376.56元、罚息0元、复利366.37元。
十、律师费：合同约定出现违约情形，原告有权要求被告立即归还诉讼费。原告提供的《民事委托代理合同》、存款账户回单、律师费发票显示律师费已实际支付，金额为15424元。
本院认为，原、被告双方之间签订的《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应确实履行。原告已经依约履行了发放贷款的义务，但被告刘建并没有按时还款，故对原告要求被告刘建归还贷款本金、利息、罚息、复利、律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。对于第一份抵押合同，已经办理了抵押登记，依法发生抵押效力，原告对被告万佞、ＸＸ提供的抵押物在55万元的最高余额内[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]优先受偿。但对于第二份抵押合同，因未办理抵押登记，依法不发生抵押权的效力，故对原告关于第二份抵押合同的诉讼请求，本院不予支持。对于被告易宏春、勤信公司提供的最高额保证尚在保证期间内，故被告易宏春、勤信公司分别在最高本金额为75万元[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]内对本案债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘建应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行偿还贷款本金544000元及利息、罚息、复利（暂计至2018年3月2日，利息17376.56元、复利366.37元；后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮60%计算，每12个月调整一次，罚息对逾期本金按前述贷款利率上浮50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告刘建应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付律师费15424元；
三、原告东莞银行股份有限公司中心区支行对被告万佞、ＸＸ提供的位于东莞市长安镇锦江花园CL1锦星楼605房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权及最高限额55万元的范围内享有优先受偿权[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]；
四、被告易宏春、东莞市勤信电子有限公司对被告刘建的案涉债务分别在最高本金额为75万元的范围内承担连带清偿责任[该最高余额涵盖本案及（2018）粤1971民初9106号案件所确定的债权]；
五、驳回原告东莞银行股份有限公司中心区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9571.66元、保全费3405.83元，合计12977.49元（原告已预交），由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判员 李 琼
二〇一八年五月二十二日
书记员 梁嘉豪