江西省赣州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣07执复8号
复议申请人（利害关系人）：钟伟东，男，1970年10月21日生，汉族，住龙南县。
委托诉讼代理人：谢智勇，江西南芳律师事务所律师。
申请执行人：张普智，男,1959年8月6日生，汉族，住龙南县。
被执行人：肖飞，男,1971年3月10日生，汉族，住龙南县。
复议申请人钟伟东不服龙南县人民法院（2017）赣0727执异字3号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
张普智与肖飞民间借贷纠纷一案，2015年12月4日，江西省赣州市中级人民法院作出（2015）赣中民再终字第21号民事判决，因被执行人未履行义务，2016年1月6日，张普智申请龙南县人民法院（以下简称龙南法院）执行。执行中，复议申请人对龙南法院（2017）赣0727执异字3号执行裁定不服，向本院提出复议申请。
龙南法院查明，该院在执行朱江平与肖飞、钟伟东合伙协议纠纷一案中，于2014年3月26日作出(2014)龙执字第82-1执行裁定书：查封肖飞、钟伟东共同开发的龙昌商住楼xxxx、xxxx、xxxxx和xxxx房。在审理胡晓芳、刘晓耀、肖楠与钟伟东、龙南县房地产综合开发公司（以下简称龙南房地产公司）、龙南县房地产开发公司龙昌商住大楼项目部（以下简称龙昌商住楼项目部）民间借贷纠纷一案中，于2014年9月1日作出（2014）龙民二初字第236号民事裁定书（保全）：查封龙昌商住大楼xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx房，并于2014年10月16日作出（2014）龙民二初字第236-1号民事裁定书：一、查封被告钟伟东所有的位于龙南县滨江广场的房屋（房产证号：龙房私字第××号）；二、查封被告钟伟东及其妻子林惠所有的位于广东省惠州市××小区麦地东××花园××号房屋（房产证号：粤房地权证惠州字第××号）；三、查封被告钟伟东所有的赣Bxxx**号2012版雷诺科雷傲车一辆。在执行张普智与龙昌商住楼项目部、肖飞民间借贷纠纷案中，于2014年12月8日作出（2014）龙执字第347-2号执行裁定书:查封龙昌商住大楼xxxx、xxxxx、xxxx房及xx、xx、xx、xx、xx、xx号车位。该案再审后，于2016年1月22日作出（2016）赣0727执字第11-1号执行裁定书：一、撤销（2014）龙执字第347-2号执行裁定书；二、解除对龙昌商住大楼xxxx房的查封；三、查封肖飞按份共有的xxxxx房、xxxx房及xx、xx、xx、xx、xx、xx号车位。该院在审理邓宇芳与肖飞、熊云芳民间借贷纠纷案中，于2015年12月10日作出（2015）龙民二初字第959号民事裁定书（保全）：查封肖飞、熊云芳两被告共有的位于龙南镇渥江东岸、金钩村、滨江广场、进化花园等处的房屋及杂间。上述查封的房产中，xxxx号房在查封前，被龙昌商住楼项目部出售他人。
龙南法院认为，该院2016年8月17日作出的（2014）龙执字第82－2号执行裁定书：拍卖被执行人肖飞、钟伟东开发的龙昌商住楼xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxxx、xxxx房及xx、xx、xx、xx、xx、xx号车位是从上述四案的总体考虑。钟伟东提出（2014）龙二民初字第385号民事调解书己被撤销，该笔债务是肖飞个人的债务，与龙昌商住楼项目部无关。（2016）赣0727执字第11－1号裁定查封的龙昌项目部xxxxx、xxxx房及xx、xx、xx、xx、xx、xx号车位应当解除，该案应当执行回转，该异议不是执行异议的范围。异议人仅是从个案角度来考虑，并没有对上述四案进行通盘考虑。从四案综合考量，该院（2014）龙执字第82－2号拍卖裁定并无不妥。龙南法院作出（2017）赣0727执异字3号执行裁定，驳回异议人钟伟东的异议。
钟伟东申请复议，请求：依法撤销龙南法院（2017）赣0727执异字3号执行裁定。其理由是：张普智与肖飞的民间借贷纠纷案，已经赣州市中级人民法院（2015）民再终字第21号终审判决，撤销（2014）龙民二初字第385号民事调解书，确定250万元系肖飞个人债务，与龙昌商住楼项目部无关，龙南法院依据错误调解书查封的龙昌商住楼项目部的房产应予解除。合伙体共有财产应在先行结算偿还合伙债务，剩余部分各合伙人才可清偿个人债务。
本院查明，张普智与肖飞民间借贷纠纷一案,2014年11月27日，龙南法院作出（2014）龙民二初字第385号民事调解书，由龙昌商住楼项目部及肖飞归还张普智本金250万元及利息。2015年3月20日作出民事裁定，再审该案。2015年8月19日，龙南法院作出（2015）龙民再初字第2号民事判决，撤销该调解书，认定该债务系肖飞个人债务，由肖飞归还张普智本金250万元及利息。张普智不服上诉，2015年12月4日，赣州市中级人民法院以（2015）赣中民再终字第21号作出终审判决，维持原判。张普智以此为据向龙南法院申请执行。钟伟东则要求龙南法院对张普智基于错误调解书申请执行所得的财产执行回转至龙昌商住楼项目部。另查明，龙南法院正在执行的另有三案与钟伟东、肖飞、龙昌商住楼项目部有关，即1、朱江平与肖飞、钟伟东合伙协议纠纷案，肖飞、钟伟东应偿还朱江平本金150万元及利息；2、胡晓芳、刘晓耀、肖楠与钟伟东、龙南房地产公司、龙昌商住楼项目部民间借贷纠纷案，判决钟伟东偿还借款210万元及利息，由龙南房地产公司对该债务钟伟东不能清偿部分承担三分之一的连带清偿责任；3、邓宇芳与肖飞、熊云芳民间借贷纠纷案，肖飞、熊云芳应偿还邓宇芳本金95万元及利息。在执行上述四案时，龙南法院除查封肖飞、钟伟东个人及家庭财产外，相关案件先后共查封龙昌商住楼项目部商品房10套（xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxxx、xxxx房）和车位6个（xx、xx、xx、xx、xx、xx号）。2016年8月17日，龙南法院作出（2014）龙执字第82－2号执行裁定，拍卖该10套商品房及6个车位。再查明，钟伟东与肖飞系合伙关系。龙昌商住楼项目部系龙南房地产公司的一个部门，不具有法人资格。该项目部由钟伟东与肖飞合伙经营，开发了龙昌商住大楼工程项目，肖飞为项目部负责人，钟伟东与肖飞各按27.79%和72.21%占合伙份额。上述裁定拍卖的商品房及车位属龙昌商住大楼项目部财产。
本院查明的其他事实与龙南法院查明的一致。
本院认为，张普智与肖飞民间借贷纠纷一案再审后，肖飞为该案的债务人，龙南法院在查封肖飞个人及家庭财产情形下，依据该案的具体情况，继续查封肖飞与钟伟东合伙开发的龙昌商住楼项目部的共有商品房及车位，符合最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款关于对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人的法律规定。复议申请人钟伟东以该案已申请执行回转为由，要求解除对该合伙共有财产的查封，同时以合伙共有财产应在先行偿还合伙债务后，剩余部分才可清偿合伙人个人债务为由排除龙南法院对肖飞合伙共有财产予以查封缺乏法律依据。上述四案中，肖飞、钟伟东个人被查封的财产均不足以同时清偿相应案件各自应负的个人债务和合伙债务，龙南法院将本案与其他三案综合通盘考虑，对上述四案中查封的合伙财产10套商品房及6个车位作出拍卖裁定进行拍卖并提存拍卖款，待钟伟东与肖飞之间结算后再作处理的行为，既能有效保护债权人的合法权益，也不损害各合伙人的利益，该执行行为并无不妥。综上，复议申请人钟伟东的复议理由不能成立，复议请求依法不予支持。本案异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。但龙南法院在对本案作出执行异议裁定时，不宜将另三案部分当事人一并列于本案当事人基本情况部分，对此，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回复议申请人钟伟东的复议申请，维持龙南县人民法院（2017）赣0727执异字3号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 陈小奇
审判员 温雪岩
审判员 罗 宁
二〇一七年五月十日
书记员 赖 锋