贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0115民初1858号
原告：贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区龙泉苑68号，统一社会信用代码：915201000657515184。
法定代表人：宋具江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张恂，男，1987年4月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，该公司员工。
被告：田俊，男，1986年11月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告：赵丹，女，1992年4月26日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：田国宏，女，1969年2月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司与被告田俊、赵丹、田国宏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人张恂到庭参加诉讼，被告田俊、赵丹、田国宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告田俊、赵丹立即偿还原告借款本金191,968.26元及利息（含罚息、复息，截止2017年1月19日为84,572.47元。自2017年1月20日起按月利率18‰的标准计算利罚息至本金清偿完毕之日止，同时按月利率18‰的标准计算复息至利息清偿完毕之日止）；2、判令被告田俊、赵丹立即支付原告为实现债权所支付的律师费22,892元；3、判令被告田国宏对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令拍卖、变卖位于贵阳市××街××层的房屋（不动产权证号：筑房权证云岩字第××号），拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项债务；5、本案诉讼费、公告费、保全费用由被告共同承担。事实及理由：2014年1月20日，被告田俊作为借款人与原告签订《个人抵押借款合同》，合同约定田俊向原告借款290,000元用于房屋装修，借款期限自2014年1月20日起至2017年1月19日止，借款利息按月利率12‰计算。如借款人未按期偿还借款本金的，在借款合同约定的利率标准上加收50%作为罚息利率计算罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。同时，被告田国宏以其所有的贵阳市××街××、××层房屋为该笔贷款作抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师代理费、诉讼费等其他实现债权的合理费用。2014年1月21日办理了抵押登记（房他证号：筑房他证云岩字第××号）。另外，其配偶赵丹向原告出具《共同还款承诺书》及《保证函》承诺对前述贷款本息承担共同还款责任并承担连带责任保证。2015年1月21日，原告依约向被告田俊发放了贷款290,000元，但是田俊在贷款到期后未按约履行还款义务。为此，原告已多次向被告田俊催收未果。综上所述，被告的行为已严重违约，为了维护自己的合法权益，原告根据双方合同第十七条的约定以及《民事诉讼法》第一百一十九条的规定诉至法院，请求法院支持如前诉请。
被告田俊、赵丹、田国宏未答辩，亦未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年1月20日，原告作为贷款人与作为借款人的被告田俊、作为抵押人的被告田国宏签订合同号为6671120140000033的《个人信用借款合同》，主要约定：1、借款金额贰拾玖万元整，借款期限自2014年1月20日至2017年1月19日止，借款利率为月利率12‰；2、本合同约定还款方式为按月付息，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；3、借款人违约责任：（1）未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；（2）未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；4、本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。
同日，被告赵丹以承诺人身份向原告出具《共同还款承诺书》，载明：本人赵丹同意田俊向贵行申请贷款贰拾玖万元，贷款到期由我夫妻双方共同承诺还款义务直至还清贷款本息为止；又以保证人身份向原告出具《保证函》，载明：保证人同意为贵行向债务人田俊在2014年1月20日至2017年1月19日期间内最高融资限额贰拾玖万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
同日，被告田国宏以承诺人身份向原告出具《同意抵押承诺书》，载明：本人田国宏同意将自己名下的房产，位于云岩区××街××、××层，房产证号：筑房权证云岩字第××号，土地证号：筑国用（2014）第016**号，产权属性为单独所有，提供给贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司作为该笔贷款业务的抵押担保，并进行了抵押登记；又以保证人身份向原告出具《保证函》，载明：保证人同意为贵行向债务人田俊在2014年1月20日至2017年1月19日期间内最高融资限额贰拾玖万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2014年1月21日，原告（贷款人）与被告田俊（借款人）共同签署了一份《借款借据》，载明：借款用途为房屋装修，存款账户账号为10×××47，借款金额290,000元整，借款日期2014年1月21日，还款方式等额本息，按月还款，借款到期2017年1月19日，月利率12‰；借款人处有田俊签字并捺印，“贷款人”处加盖了原告贷款合同章及业务清讫印章并有负责人签署“同意”字样。即日，原告向上述账户发放了贷款290,000元。
被告田俊收到贷款后，按约向原告支付了13期本金及利息，未完全支付第14期本金及利息，合同约定的借款期限届满后，未向原告归还剩余借款本金及利息。截止2017年5月8日，被告尚欠本金191,968.26元、罚息及复息84,572.47元未偿还。原告经催讨无果，为维护自己的合法权益，特向法院提出如前诉请。
另查明，被告田俊与被告赵丹于2013年10月22日登记结婚。
上述事实，有当事人陈述、身份证复印件、结婚证复印件、《个人信用借款合同》、《共同还款承诺书》、《保证函》、《借款借据》、《同意抵押承诺书》、田俊利息清单等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。
本院认为，本案中各方当事人签订的《个人信用借款合同》、《共同还款承诺书》、《保证函》、《借款借据》、《同意抵押承诺书》等书面文件，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。现原告已按合同约定向被告田俊提供借款，被告田俊即应当按照约定的期限偿还借款本金，但其未在借款期限届满后向原告偿还借款本金，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第二百零五条“借款人应当按照约定期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，对原告要求被告田俊归还借款本金191,968.26元及支付截止2017年1月19日欠付罚息、复息84,572.47元的诉请，本院予以支持。原告主张自2017年1月20日起按照月利率18‰的标准计算利息、罚息至本金清偿完毕之日止，其主张的月利率标准符合双方约定的利息、罚息计算方式，本院予以支持，但因被告借款本金清偿完毕之日不能确定，本院以本判决确定的履行期限为准支持原告的该项诉请。
原告主张被告承担其实现债权所支出的律师代理费22,892元，实现债权的费用属双方借款合同约定应由被告承担的合理费用，但原告未提交委托代理合同或律师费用相关票据等足以证明律师代理费的实际产生，故该项诉请本院不予支持。
被告赵丹和被告田国宏向原告出具的《共同还款承诺书》及《保证函》，为被告田俊的上述债务提供连带责任担保，本案中被告田俊承担的债务未超出其保证范围，亦处于保证期间，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告赵丹和被告田国宏应对被告田俊的债务承担连带偿还责任。
被告田国宏向原告出具的《同意抵押承诺书》中承诺以其所有的位于云岩区××街××、××层，房产证号：筑房权证云岩字第××号的房产为被告田俊的贷款提供抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告对被告田国宏上述抵押财产拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权。
原告主张的公告费和保全费，保全费未实际发生，产生的公告费为实现债权所支出的合理费用，故本院支持原告诉请的公告费，对保全费不予支持。
被告田俊、赵丹、田国宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院对原告所述事实予以采信，由此导致的不利后果，两被告自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告田俊于本判决生效之日起10日内偿还原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司借款本金191,968.26元，并自2017年1月20日起，以191,968.26元为基数，按照月利率18‰的标准，继续支付利罚息至本判决确定的履行期限届满止；
二、被告田俊于本判决生效之日起10日内支付拖欠原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司截止2017年1月20日的罚息、复息84,572.47元，并自2017年1月20日起，以84,572.47元为基数，按照月利率18‰的标准，继续支付复息至本判决确定的履行期限届满日止；
三、被告赵丹、田国宏对被告田俊的上述债务承担连带偿还责任；
四、原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司对被告田国宏住房权证云岩字第××号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5790元，公告费260元，共计6050元由被告田俊、赵丹、田国宏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 王 娇
人民陪审员 张建湘
人民陪审员 何忠能
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 刘若琳