云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1430号上诉人（原审被告）：云南华达房地产开发有限公司，地址云南省昆明市盘龙区源清村委会清水河村民小组1号。法定代表人：王清，该公司总经理。委托诉讼代理人：李嘉、马旭，云南千和律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张毕飞，男，1977年11月23日生，汉族，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县，委托诉讼代理人：周国劲、杨丽芳，云南越鹰律师事务所律师，特别授权代理。上诉人云南华达房地产开发有限公司因与被上诉人张毕飞建筑设备租赁合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2017）云0103民初4624号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人云南华达房地产开发有限公司请求：撤销原判，上诉人承担租金为471533元，不承担租金利息。事实和理由：1、上诉人向被上诉人租赁的发电机在2016年2月至2017年4月处于停工状态，上诉人曾口头通知被上诉人工程停工的情况，被上诉人对于工程停工知情。停工后，上诉人与被上诉人就停工期间的租赁费用进行过口头协商，由于停工期间被上诉人的发电机并无损耗，按照三分之一的标准支付租金，是双方对停工期间的租金支付达成的新的合意，且符合市场规则及合同法自愿、公平的原则，一审法院对此未予认定不当；2、上诉人与被上诉人签订合同中并未对租赁费的支付时间进行过约定，且双方租赁的发电机退场后并未对发电机使用时间、租赁费等相关情况进行过结算。在租赁费约定不明且未进过结算的情况下，一审法院判令上诉人支付自2017年5月1日起的租金利息不当。被上诉人张毕飞答辩称：一审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一审中，张毕飞提起诉讼，请求:1、被告支付原告发电机租金共计807533元；2、以第一台200**发电机租金54333元，从2015年4月3日至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率计算的利息，以第二台300**发电机租金246400元，从2015年9月16日至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率计算的利息，以第三台300**发电机租金302400元，从2015年4月25日至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率计算的利息，以第四台300**发电机租金284400元，从2015年6月10日至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率计算的利息；3、被告支付原告租赁期间发电机被水淹的维修费3850元，电瓶被盗的更换费用2150元，发电机进出场费4800元；4、由被告承担本案诉讼费。一审法院经审理确认的本案事实是：2015年3月3日，原、被告签订《机械设备租赁合同》，约定原告将200KW发电机租赁给被告在工程使用，租金为每月1万元，被告负责进出场费，承租时间为2015年3月3日至工程完工；被告在使用过程中负责机械燃料并负责机械安全，如有遗失照价赔偿；机械租用时间从机械进场时算起，总施工时间不足一个月应按一个月计算，超出一个月按实际天数计算台班；从起租日2015年3月3日起，设备到被告工地为起租日，租赁设备租赁时间满30日，被告将当月租金金额支付给原告，不得拖欠，如逾期付款，原告有权停止作业。在停工期间被告同样支付原告租金，到设备离开才终止计算租金；被告不论任何原因造成的工期停顿，原告仍然按合同约定收取全额租金；由于在正常工作中，如被告发生电线短路或碰火损坏电机，由被告负责赔偿、修理，若发电机不稳或不够造成事故或损坏设备的由原告负责赔偿。上述合同签订后，原告于2015年3月3日向被告提供了200KW发电机一台，并于2015年8月15日出场。2015年3月25日，原、被告双方补充约定同日拉进一台300**的发电机，每月租金12000元。上述补充约定的发电机于同日进场，2017年5月2日退场。2015年5月10日，原、被告双方补充约定同日拉进一台300**的发电机，每月租金12000元。上述补充约定的发电机于同日进场，2017年5月2日退场。2015年8月15日，原、被告双方补充约定同日拉进一台300**的发电机，每月租金12000元。上述补充约定的发电于同日进场，2017年5月2日退场。2017年5月2日，被告向原告发出通知，载明由于被告清水河城中村改造项目工地施工用电已于2017年4月27日接通，不再需要发电机，故通知原告在2017年5月3日前将工地的三台发电机退场，发电机租赁费用结算到2017年4月30日。原告根据通知于2017年5月2日将三台发电机退场。上述涉案的四台发电机租金被告于2015年支付了5万元，2016年支付了3万元。原告认为被告尚欠原告租金及进出场费未支付，且在发电机使用期间造成损坏及被盗，故诉至法院主张其诉请。一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方当事人自愿签订合同，是双方真实意思表示，双方均应按约定履行自己义务。原告已按约向被告提供了租赁物，被告应按约向原告支付租赁费用，原、被告双方对于租赁物的使用期限及租金计算标准无争议，予以确认。根据合同约定及租赁物的使用期限，本案的租金计算为：1、200kw发电机，使用期限2015年3月3日至2015年8月15日，月租金1万元，故被告应支付租金54333元；2、300kw发电机三台，月租金12000元，使用期限分别为2015年3月25日至2017年5月2日、2015年5月10日至2017年5月2日、2015年8月15日至2017年5月2日，现原被告双方均认可上述三台发电机租金计算至2017年4月30日，故被告应支付上述三台发电机租金分别为302400元、284400元、246400元；综上，被告应支付原告租金887533元。原、被告均认可被告已支付租金8万元，故被告还应支付原告租金807533元，故对原告主张的租金予以支持。对于被告提出自2016年2月起被告出现停工，故应当按三分之一的标准支付租金的答辩意见，被告并未向原告发出过停工告知，且双方合同明确约定在被告停工期间原告仍按全额收取租金，该约定不违反法律规定，合法有效，现被告提出停工期间租金折价支付不符合双方约定，原告亦不予认可，双方未对停工期间的租金支付达成新的合意，故原告有权按约定主张租金，对被告该答辩意见不予采纳。对原告主张的租金利息，双方合同约定租金为按月支付，被告未按约定支付租金确造成原告资金占用损失，但因双方租金系根据租期累加计算的，原告主张自发电机进场后一个月即以全部租金金额计算资金占用利息无事实依据，故调整为以尚欠租金807533元为基数，自租金确定次日起，即2017年5月1日起至款项支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的计算的利息。对原告主张的维修费、电瓶被盗更换费，原告提交的上述费用支付收据其自认系事后补开，其未提交其他证据印证实际支出了上述费用，故对原告主张的该诉请，不予支持。对原告主张的进出场费用，双方合同有明确约定，但原告提交的收据无单位签章及个人签字，无法证明原告实际支付了该费用，故对原告该诉请，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告云南华达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张毕飞租金807533元及该款自2017年5月1日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、驳回原告张毕飞的其他诉讼请求。二审审理中，双方均未提交新的证据。本案经本院二审审理查明的事实与一审法院认定的案件事实一致。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：上诉人欠付租金的认定问题？本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人主张其实际使用租赁物过程与被上诉人就租赁物的租金计算标准进行了相应调整，对此，上诉人应对其上述主张承担相应的举证责任，现其未能进行有效举证，故本院不予采纳。一审法院根据双方合同约定并结合审理查明的案件事实认定上诉人欠付租金金额为807533元正确，本院予以确认。上诉人迟延履行合同义务，应当赔偿被上诉人相应损失，一审法院认定上诉人承担欠付租金自2017年5月1日起至款项付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息亦无不当之处，本院亦予以维持。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院予以驳回；一审法院认定事实基本清楚、适用法律证据，本院予以维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费12489元，由上诉人云南华达房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审判长 张 楚审判员 彭 韬审判员 杨 雪二〇一八年六月二十二日书记员 李昱蓉