山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初14875号
原告：青岛佳诚房地产开发有限公司，住所地XXX。
法定代表人：徐卫国，董事长。
委托诉讼代理人：李祥智，山东同永律师事务所律师。
被告：东营颐德园置业有限公司，住所地XXX。
法定代表人：陈宝梓，执行董事。
被告：赵福超，男，1957年7月9日出生，汉族，住。
原告青岛佳诚房地产开发有限公司（简称佳诚房地产公司）与被告东营颐德园置业有限公司（简称颐德园置业公司）、赵福超企业借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告佳诚房地产公司的委托诉讼代理人李祥智与被告赵福超到庭参加了诉讼，被告颐德园置业公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳诚房地产公司向本院提出诉讼请求：1.被告颐德园置业公司偿还借款本金250万元、利息102.6万元（自2013年7月3日至2016年9月2日）、律师费10万元；2.被告颐德园置业公司自2016年9月3日起按月息1.8%向原告支付利息直至付清本金为止；3.被告赵福超承担连带还款责任；4.案件受理费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃要求被告承担律师费的诉讼请求。事实和理由：2011年7月15日，原告与被告颐德园置业公司签订借款协议，约定颐德园置业公司向原告借款400万元，月利率1.8%，借款期限自2011年7月15日至2014年10月14日。被告赵福超作为担保人对上述借款承担连带还款责任。现被告已偿还借款本金250万元并支付利息至2013年7月2日，其余本金及利息未还。
被告颐德园置业公司未作答辩。
被告赵福超辩称，原告起诉的借款情况属实，赵福超是在借款到期之后原告催款时提供的担保。对于欠款数字，由于借款人出现特殊情况，相关资料已经无法提供，担保人对账目不清楚，需要原告证明。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月15日，原告佳诚房地产公司（甲方）与被告颐德园置业公司（乙方）签订借款协议一份。协议约定，乙方向甲方借款400万元用于周转；借款期限为2011年7月15日至2011年10月14日；借款期限内，乙方每月按1.8%利率支付利息；借款期限内乙方预付月利息72000元，日后每月15日前将利息打入甲方账户；乙方支付给甲方咨询服务费28000元；若乙方未在规定借款期限内还清借款本金及利息，则每日按借款金额的0.2%向甲方支付违约金，直至付清借款本金、利息和违约金，并承担甲方为实现债权而支出的一切费用包括但不限于案件受理费、律师费等。协议签订当日，原告预扣10万元后向颐德园置业公司转账390万元，颐德园置业公司向原告出具了400万元的借条和收款收据。
此后，截至2013年7月1日，被告颐德园置业公司陆续向原告还款共计348.75万元。分别为：2011年8月23日10万元，11月2日10万元，11月14日10万元，11月17日50万元与10万元，11月19日100万元，2012年1月19日62500元，4月28日75000元，5月15日40万元，5月19日60万元,2013年7月1日45万元（原告主张，2011年11月17日50万元、11月19日100万元、2012年5月15日40万元、5月19日60万元系归还本金，其余为利息）。之后未再还款。
2014年10月11日，被告赵福超自愿在借款协议上签名同意对本案借款承担连带还款责任，保证期限自2014年10月14日起两年。
本院认为，原、被告之间的借贷关系有效，对于原告的借款，被告颐德园置业公司应按约定履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。原告放款时预扣息费10万元，根据上述规定，应以实际出借的390万元为本金并计算利息。原告于2011年7月15日将390万元出借给颐德园置业公司，被告的还款除原告自认归还本金外，其余应认定为先偿还到期利息，偿还到期利息有剩余的部分应抵扣本金。综上，本院认定被告还款情况如下：1、2011年7月16日至8月23日，计39天，本金为390万元，利息为91260元（390万元×1.8%÷30天×39天），被告还款10万元，偿还利息后，剩余8740元抵扣本金，本金余额为3891260元；2、2011年8月24日至11月2日，计71天，本金为3891260元，利息为165767.68元（3891260元×1.8%÷30天×71天），被告还款10万元，偿还利息后，尚欠利息65767.68元，本金余额仍为3891260元；3、2011年11月3日至14日，计12天，本金为3891260元，利息为28017.07元（3891260元×1.8%÷30天×12天），被告还款10万元，扣除本次利息及前次尚欠利息93784.75元（65767.68元+28017.07元）后，剩余6215.25元抵扣本金，本金余额为3885044.75元；4、2011年11月15日至17日，计3天，本金为3885044.75元，利息为6993.08元（3885044.75元×1.8%÷30天×3天），被告还款60万元，扣除利息后，剩余593006.92元抵扣本金，本金余额为3292037.83元；5、2011年11月18日至19日，计2天，本金为3292037.83元，利息为3950.45元（3292037.83元×1.8%÷30天×2天），被告还本金100万元，尚欠利息3950.45元，本金余额为2292037.83元；6、2011年11月20日至2012年1月19日，计61天，本金为2292037.83元，利息为83888.58元（2292037.83元×1.8%÷30天×61天），被告还款62500元，扣除本次利息及前次所欠利息87839.03元（83888.58元+3950.45元）后，尚欠利息25339.03元，本金余额为2292037.83元；7、2012年1月20日至4月28日，计100天，本金为2292037.83元，利息为137522.27元（2292037.83元×1.8%÷30天×100天），被告还款75000元，扣除本次利息及前次差额利息162861.30元（137522.27元+25339.03元）后，尚欠利息87861.30元，本金余额为2292037.83元；8、2012年4月29日至5月15日，计17天，本金为2292037.83元，利息为23378.79元（2292037.83元×1.8%÷30天×17天），被告还本金40万元，尚欠本次利息及上次差额利息111240.09元（87861.30+23378.79元），本金余额为1892037.83元；9、2012年5月16日至19日，计4天，本金为1892037.83元，利息为4540.89元（1892037.83元×1.8%÷30天×4天），被告还本金60万元，尚欠本次利息及上次差额利息共计115780.98元（4540.89元+111240.09元），本金余额为1292037.83元；10、2012年5月20日至2013年7月1日，计407天，本金为1292037.83元，利息为315515.64元（1292037.83元×1.8%÷30天×407天），被告还款45万元，扣除本次利息及前次差额利息431296.62元（315515.64元+115780.98元）后，剩余18703.38元抵扣本金，本金余额为1273334.45元。即截至2013年7月1日，被告颐德园置业公司尚欠原告借款本金1273334.45元。关于逾期利息，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案借款协议对逾期利息未作约定，原告要求被告按期内利率支付资金占用期间的利息，符合上述规定，本院予以支持。被告赵福超为作为本案借款合同的保证人，应依据约定对本案债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，判决如下：
一、被告东营颐德园置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛佳诚房地产开发有限公司借款本金1273334.45元以及上述借款本金自2013年7月3日起至付清之日止的利息，按月利率1.8%计算；
二、被告赵福超对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告东营颐德园置业有限公司追偿；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27808元，由原告负担2521元，被告东营颐德园置业有限公司、赵福超负担25287元。公告费600元，由被告东营颐德园置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵玉京
审判员 吕莉莉
审判员 赵晓玲
二〇一七年四月十一日
书记员 陈相娟