江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0902民初4231号
原告:中国工商银行股份有限公司盐城分行,统一社会信用代码91320900840136103M，住所地在江苏省盐城市。
负责人陈爱民，该行行长。
委托诉讼代理人：李跃军，该行员工。
委托诉讼代理人：卞林华，该行员工。
被告:许雅君,女,1969年12月30日生,汉族,盐城普印伟一商贸有限公司股东，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告：周海涛,男,1971年1月29日生,盐城普印伟一商贸有限公司法定代表人，住所地在江苏省射阳县。
被告:盐城普印伟一商贸有限公司,统一社会信用代码91320902685862591，住所地在江苏省盐城市。
法定代表人：周海涛，该公司总经理。
被告:许学世,男,1974年10月27日生,盐城普印伟一商贸有限公司股东，住所地在江苏省射阳县。
被告:王凤,女,1975年7月7日生,住所地在江苏省射阳县。
原告中国工商银行股份有限公司盐城分行（以下简称工行盐城分行）与被告许雅君、周海涛、盐城普印伟一商贸有限公司（以下简称伟一公司）、许学世、王凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理,原告工行盐城分行的委托代理人李跃军、卞林华到庭参加诉讼，被告许学世、王凤经本院公告送达起诉状、举证通知书、应诉通知书、开庭传票，被告许雅君、周海涛、伟一商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2018年2月5日，被告许雅君到庭陈述案件情况，被告周海涛、伟一公司经本院再次通知未能到庭。本案现已审理终结。
原告工行盐城分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许雅君、周海涛立即归还原告借款本息141493.89元，其中本金135425.35元，利息6068.54元（利息计算截至2017年6月29日）并承担自2017年6月30日至实际偿还之日止按借款合同约定的利率计算的利息；2、确认原告对被告许学世、王凤所有的位于江苏省盐城市射阳县的房产（所有权证号射房权证合德字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告伟一公司对第一项中的款项承担连带清偿责任。事实和理由：2013年3月12日，许雅君香原告申请贷款40万元，并以许学世名下房产提供抵押。同年4月15日，许雅君鱼原告签订一份个人借款担保合同。原告于2013年5月3日放款。2016年1月前，许雅君虽出现违约，但经原告催收都能还清，2016年2月开始，借款人连续违约，截止2017年6月29日累计差欠原告贷款本息141493.89元，原告多次催要未果，遂诉至法院。
被告许雅君辩称：对诉状中载明的事实和理由无异议，对原告要求还款无异议，差欠的款项没有诉讼请求那么多，后来又还过几万。还款金额应以逾期金额为准，要求伟一公司承担连带责任无异议，对房产享有优先受偿权无异议。
被告周海涛、伟一公司、许学世、王凤未答辩。
原告工行盐城分行围绕诉讼请求向本院提交了个人借款担保合同、借款借据、自营历史明细列表打印件一份、房屋他项权证、土地他项权证、公证书、承诺书、结婚证，被告许雅君虽对公证书提出异议，但未能提交相反证据推翻，对其余证据真实性无异议，其余被告未到庭发表质证意见，经审查，上述证据具备证据的真实性、合法性、关联性要件，本院依法予以确认。
经审理查明：2013年3月12日，伟一公司向工行盐城分行出具一份承诺书，承诺自愿为个人经营贷款申请人许雅君提供连带责任担保，担保贷款金额为40万元。2013年4月15日，许雅君、周海涛（借款人），许学世、王凤（抵押人）与工行盐城分行签订一份个人借款担保合同，约定许雅君向工行盐城分行申请贷款40万元，期限五年，贷款利率已贷款发放时使用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证为准；贷款发放后遇到基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定；本合同担保方式为抵押，抵押物为许学世、王凤所有的位于射阳县的房产；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。2013年4月23日，工行盐城分行与许学世、王凤至射阳县房产管理处就抵押房产办理了抵押登记手续。次日，双方至盐城市国土资源局办理了房产连带土地抵押。2013年5月3日，许雅君、周海涛向工行盐城分行出具一张借款凭证，凭证载明借款金额40万元，还款方式等额，还款周期月还本金、利息，借款到期日为2019年5月3日，借款当期执行两年利率7.19%。借款凭证出具后，工行盐城分行依约向许雅君发放借款40万元。被告许雅君自2013年12月3日开始出现逾期，累计超过六次，截止2018年1月3日，被告许雅君累计差欠原告贷款本金100323.89元、利息5515.4元，合计105839.29元。
2017年6月1日，工行盐城分行通过盐城市亭湖公证处向许雅君邮寄送达一份宣布贷款提前到期函。
另查明：许雅君与周海涛系夫妻关系，两人于2000年3月26日办理结婚登记手续。许学世与王凤系夫妻关系，两人于2000年7月6日办理结婚登记手续。
本院认为：被告许雅君、周海涛、许学世、王凤与工行盐城分行签订的《个人借款/担保合同》，被告伟一公司出具的承诺书，均系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告许雅君、周海涛借款后，未能依约履行还款义务，原告工行盐城分行有权要求两被告给付尚欠全部借款本金、利息和罚息。被告伟一公司自愿为两人贷款提供连带责任保证，故原告要求伟一公司对被告许雅君、周海涛差欠的贷款本息承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告伟一公司承担保证责任后，有权向被告许雅君、周海涛追偿。被告许学世、王凤自愿以位于射阳县的房产为案涉贷款提供抵押担保，故原告有权就该处房产拍卖变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，原告实现抵押权后，被告许学世、王凤依法有权向被告许雅君、周海涛追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许雅君、周海涛应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司盐城分行贷款本金100323.89元、利息5515.4元，合计105839.29元，并承担自2018年1月4日起至实际清偿之日止的利息和罚息（利息和罚息按合同约定的方式计算）；
二、被告盐城普印伟一商贸有限公司对被告许雅君、周海涛的上述债务承担连带清偿责任，被告盐城普印伟一商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告许雅君、周海涛追偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司盐城分行对被告许学世、王凤所有的位于射阳县的房产拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权，原告中国工商银行股份有限公司盐城分行实现抵押权后，被告许学世、王凤有权依法向被告许雅君、周海涛追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3130元，公告费600元，合计3730元，由被告许雅君、周海涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 方玲玲
人民陪审员 王宜群
人民陪审员 郑锦萍
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 乔白钰
附法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。