江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1129民初1265号
原告：江西万年农村商业银行股份有限公司，住所地江西省万年县陈营镇六O南路3号，统一社会信用代码9136110016181024XM。
法定代表人：胡秋生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨建成，男，1967年11月13日出生，系原告公司清收事业部总经理，特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，一般代理。
被告：江西省万年县云龙电源有限公司，住所地江西省上饶市万年县石镇特色产业园区，统一社会信用代码：91361129759957342G。
法定代表人：涂尚庆，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韩光命，男，1966年10月5日出生，住江西省万年县，系被告公司股东，特别授权代理。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西省万年县云龙电源有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西万年农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨建成、吴仕喜到庭参加诉讼，被告江西省万年县云龙电源有限公司委托诉讼代理人韩光命均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告借款本金60万元、截止2018年6月8日的利息85497.47元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定）；2、依法判令被告将用于提供抵押担保的房地产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2016年12月23日由原万年县农村信用�作联社变更为现名称。2015年2月16日，原、被告签订《流动资金借款合同》，被告向原告借款60万元，借期至2017年2月15日止，被告以其自有房地产【房权证号：万年房权证石镇字第××号、土地证号：万国用（2009）第12**号】对偿还上述借款本息等提供了抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证。合同签订后，原告按时发放了借款。被告借款后未按期还本付息，截止2018年6月8日，尚欠原告借款本金60万元、利息85497.47元（按照合同约定利率计算）。综上，为维护原告的合法权益，原告特具状起诉，请求依法判如所请。
被告江西省万年县云龙电源有限公司辩称，向原告借款60万元未还属实，但是利息不清楚支付了多少，抵押担保也是事实。
本院经审理认定事实如下：2016年12月23日，原万年县农村信用合作联社变更为江西万年农村商业银行股份有限公司�2015年2月15日，经原告江西万年农村商业银行股份有限公司授信，被告江西省万年县云龙电源有限公司向原告贷款额度为60万元，授信期两年。次日，原告与被告江西省万年县云龙电源有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为60万元；借款期限为24个月，即自2015年2月16日起至2017年2月15日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购原材料；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，原、被告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定为担保原、被告于2015年2月16日签订的《流动资金借款合同》的履行，被告愿意以其名下坐落于江西省××石镇工业园区的房产【房产证号：万年房权证石镇字第××号】提供最高额抵押担保，担保的主债务为主合同规定的期间和最高贷款额内连续发放的借款，借款最高额为60万元，借款用途为购原材料，借款期限为2015年2月16日起至2017年2月15日止；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息违约金等以及为实现债权的所有费用。双方到万年县房地产管理局办理了抵押登记手续，万年县房地产管理局依法核发了万年房他证石镇字第××号（债权数额60万元）房屋他项权证。上述合同签订后，原告依约在授信期内最后一次发放贷款时间为2016年1月26日，发放贷款金额为60万元，贷款利率为9.3525%，贷款期限为2016年1月26日至2017年1月25日，后因被告未�时足额偿付借款本息，截止2018年6月8日，被告尚欠借款本金60万元及利息85497.47元，此款经多次催收未果，原告遂具状起诉，要求法院判如所请。
本案审理过程中，原、被告对被告尚欠原告借款本金60万元无异议。
本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西省万年县云龙电源有限公司签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，应为合法有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告江西省万年县云龙电源有限公司应按合同约定履行偿付借款本息的义务。现因被告未足额偿付借款本息，构成违约，截止2018年6月8日，尚欠原告借款本金60万元及利息85497.47元，故原告江西万年农村商业银行股份有限公司要求被告江西省万年县云龙电源有限公司偿还借款本金60万元及利息（截止到2018年6月8日的利息85497.47元，2018年6月8日之后的利息按合同的约定计算至款清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告江西省万年县云龙电源有限公司自愿以其名下房产为上述借款本息提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告江西省万年县云龙电源有限公司提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。原告认为被告还用其名下土地使用权【土地证号：万国用（2009）第12**号】为上述借款本息提供抵押担保，并要求对被告提供抵押的土地使用权拍卖、变卖所得款项优先受偿，对此，本院认为，原、被告在最高额抵押合同上约定的抵押物为被告名下坐落于万年县石镇工业园区的房产，且双方也未到相关部门办理土地�押登记，但根据地随房走、房随地走的原则，原告在办理房屋他项权证的情况下，房屋占用面积范围内的土地也一同抵押，在该范围内的土地拍卖、变卖等方式依法变价后亦具有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告江西省万年县云龙电源有限公司在本判决生效后30日内向原告江西万年农村商业银行股份有限公司偿付借款本金60万元及利息（计息方法：截止到2018年6月8日的利息85497.47元，2018年6月8日之后的利息按合同的约定计算至款清之日止，以上利息累加）。
二、被告江西省万年县云龙电源有限公司逾期未偿付原告上述借款本息，原告有权申请对被告江西省万年县云龙电源有限公司名下的坐落于江西省万年县石镇工业园区的房地产（房产证号：万年房权证石镇字第××号）进行拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
三、驳回原告江西万年农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10655元，减半收取5327.5元，由江西省万年县云龙电源有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 鲁 强
二〇一八年八月二十二日
代书记员 柴润香