广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深宝法民三初字第81号
原告（反诉被告）某甲公司。
法定代表人陈某甲，该公司总经理。
委托代理人刘某，广东可园律师事务所律师。
被告（反诉原告）某乙公司。
法定代表人廖某甲，该公司总经理。
委托代理人张某。
委托代理人吴某，广东吉光律师事务所律师。
原告某甲公司与被告某乙公司及反诉原告某乙公司与反诉被告某甲公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员魏海涛独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘某、被告委托代理人张某、吴某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告于2012年3月19日签订了工程合同书，约定由原告给被告的门店（斗牛某西餐厅）做装修工作，双方约定合同金额为43万元，另有追加工程48189元。工程在2012年5月10日完成并交付给被告营业，但至今仍有5万元的工程余款和追加部分工程款共计98189元尚未支付原告。原告几经催促，被告敷衍拖延。为维护原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判令：l、被告支付剩余工程款98189元；2、被告支付违约金（以5万余款为基础，每日0.3％从2012年5月10日计至款项付清之日）；3、诉讼费用由被告承担。
被告答辩称，1、原告并未完成所诉称的工程量，工程只施工了一部分就离开了现场，后续由被告收拾完成。为了使被告的损失降到最低，被告采取了重新聘请其案外人对装修进行补救工作，由此导致被告的损失。2、合同的主体并非被告，被告也未授权。
被告反诉称，原告事实对被告的斗牛某西餐厅进行了装修。合同约定了装修期限为二个月，但原告严重违反装修期限，逾期几个月未将工程装修完成，并自动撤离现场，被告不得已对烂尾进行装修，导致被告租金、人工、经营利润损失，原告装修部分质量低劣，地砖下面全部是垃圾，墙体存在漏水，给相邻人造成损失，双方并未约定追加工程48189元，被告已全部付清给原告的工程款。据此，被告提出反诉，请求判令：1、原告赔偿被告租金损失人民币120000元；2、原告赔偿被告工资损失人民币64056.53元；3、原告赔偿被告因延期给被告造成的正常经营的可得利益损失人民币150000元；4、原告因工程质量不合格给被告造成的赔偿第三人损失人民币74000元；5、本案反诉费用由原告承担。
原告答辩称，一、原告没有逾期完成装修工程。被告反诉称“合同约定装修期限为两个月”，事实上斗牛某西餐厅的装修工程是因为被告旗下的隔壁店铺仙境传说火锅店的装修工程因无法申请用电搁置以后，被告要求原告先对斗牛某西餐厅进行翻新。双方并没有约定装修期限，只口头约定尽快完工，等仙境传说火锅店的用电审批下来以后可以继续装修仙境传说。所以严重违反装修期限的说法不成立。二、被告提出的工程质量问题无事实依据。关于被告所说的质量问题，归结起来有四大点：第一、地板施工不平整，台阶施工简陋，导致地板脱落，有裂缝翘起来；第二、卫生间的洗手台施工简陋粗糙导致积水，小便斗损坏漏水；第三、自助水果吧台大理石板松动漏水，前台来源箱门不能完全闭合，前台柜门脱落，滑轨变形；第四、墙面出现大面积斑点，柱子墙面不平整。上述四点与合同附件工程项目造价明细一对比即可知道：斗牛某西餐厅是老店，即当时的设计与装修均不是原告所承接，现原告所进行的是翻新工作，关于第一项的地板，原告只进行贴补工作。关于第二、三项的卫生间洗手台与小便漏斗、电源箱门等内容，均不在合同约定的整修等换范围之内，而墙面斑点是由于墙内水管的漏水问题，也不是翻新可以解决的问题。遮光帘交接时被告并无意见，后找人做遮光帘与原告无关。原告的装修只包括了小灯泡的费用，被告提出购买的灯具是主灯，因主灯造价几万到几十万的都有，所以原告的装修不可能包含主灯的费用，被告将后续的花费全部算在原告头上，无事实依据，更无法律依据。
经审理查明：2012年3月19日，斗牛某龙华店作为甲方、原告作为乙方签订了一份《工程合同书》，约定甲方就委托乙方承担设计、施工、安装工程，工程名称为龙某牛某餐厅装修工程，甲方在开工前2天全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈某乙取保护措施；甲方应按下列办法给付乙方工程款：契约订立之日给付工程款人民币13万元，工程开工当日给付工程款人民币15万元，工程完工50%给付工程款人民币10万元，验收完成付清全部工程余款（以实际结算为准）人民币5万元；甲方付款方式以银行转账的形式为之，乙方会用书面形式先行通知，并在3天内汇入乙方指定的中国工商银行东莞分行红某路某蔡某的账户；对竣工验收后保修12个月内（属样板房工程）发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修；甲方不按合同的约定付款，每拖延一天按付款额的1%支付滞纳金，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金；未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收；工程报价单、施工图和经双方协商一致达成的其他具体问题协议，作为本合同的附件，与合同由相同的效力，在施工当中甲方不得减少本工程总价的10%。廖某乙作为甲方签名。该合同后附有工程项目造价明细表、主材代购参考预算表、其他项采购工程项目。
上述合同签订后，原告主张其于2012年3月19日开始对龙某牛某餐厅进行装修，被告主张原告于2012年4月9日开始对龙某牛某餐厅进行装修。2012年3月28日，被告向原告支付工程款13万元；2012年4月9日；被告向原告支付工程款15万元，2012年4月20日，被告向原告支付工程款10万元。2012年5月4日，龙某牛某餐厅开始营业。
原告同时提供了一份2012年5月17日制作的工程项目金额确认表，显示追加工程合计人民币56189.8元，蔡某在表上签名。
被告提交了一份黄某作为甲方、廖某甲作为乙方签订的《房屋租赁合约》，甲方将位于深圳市宝安区民治街道锦绣江南三期2077号1493.87平方米的房屋及其设备出租给乙方从事西餐行业，品牌名称为斗牛某，租赁期为2010年9月1日起至2015年8月30日止，每月租金人民币92000元，从第二年开始，每年度较上年度月租金递增5000元。
庭审中，被告主张原告的施工存在质量问题并提供了斗牛某餐厅现状的照片，但被告同时主张质量问题已经另行委托他人维修完毕。同时被告认可系是廖某乙介绍原告给被告做工程。
上述事实，有原告当庭陈述及提交的《工程合同书》、追加工程单、往来邮件、照片、银行付款单据、照片；被告提供的《房屋租赁合同》、转账凭证、工资表、财务报表、施工图纸、装修施工区域照片、收据、灯具及窗帘费用等证据在卷证实，并经庭审举证质证，本院予以确认。
本院认为，原告主张其与廖某乙签订《工程合同书》后，根据合同约定完成了龙某牛某餐厅装修工程的施工，被告主张其与原告之间没有签订合同，但认可被告完成了其发包的龙某牛某餐厅装修工程，故原被告双方均确认被告将龙某牛某餐厅装修工程发包给原告，双方之间的装饰装修工程行为系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告应当根据原被告之间存在事实上的装修装饰工程行为，向原告支付相应的工程款。
关于涉案工程的造价，原告主张为合同金额43万元和追加工程造价人民币48189元；被告认为涉案工程的造价没有约定，被告已经支付完毕。本院认为，原告和廖某乙签订的《工程合同书》中对龙某牛某餐厅装修工程的造价及工程款的支付方式进行了明确的约定，虽然被告不认可该《工程合同书》，原告也不能举证证明被告授权廖某乙代被告签订该合同，但被告认可系廖某乙作为居间方促成原告承接了被告的龙某牛某餐厅装修工程，且被告在装修工程施工过程中按照《工程合同书》约定的进度款数额和时间向原告支付了进度款，说明被告认可了廖某乙作为居间方和原告签订的《工程合同书》中确定的工程造价和付款方式，现原告已经完成龙某牛某餐厅装修工程，被告也已经投入使用，故被告应当向原告支付剩余的工程款人民币50000元。
原告诉请被告支付违约金，本院认为，虽然本院根据被告的付款情况认定被告认可了《工程合同书》中确定的工程造价和付款方式，但在被告拒绝对原告与廖某乙签订《工程合同书》进行追认的情况下，不能认定被告认可了该份《工程合同书》的全部条款，且《工程合同书》约定的违约条款系廖某乙和原告协商后达成，不能代表被告的意思表示，故在原被告之间就延期付款没有约定的情况下，原告不能依据其与廖某乙签订的合同违约条款要求被告承担违约责任。故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
原告诉请被告支付追加工程款人民币48189元，但原告仅提供了一份2012年5月17日原告单方制作的工程项目金额确认表，被告或廖某乙均未在确认表上签名确认，在被告对该确认表不予认可的情况下，该确认表不能作为原告主张追加工程款的依据，现原告在庭审中明确表示不对增加工程申请鉴定，致使涉案工程是否存在增加工程及增加工程的数额均无法确定，原告应当承担举证不能的责任，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
被告反诉请求原告赔偿被告租金损失人民币120000元、工资损失人民币64056.53元及因延期给被告造成的正常经营的可得利益损失人民币150000元。本院认为，原告和廖某乙签订的《工程合同书》中并未约定龙某牛某餐厅装修工程的工期，即原告完成涉案工程的施工时间不能确定；关于工程的完工时间，由于被告认可龙某牛某餐厅已经于2012年5月4日开始营业，说明此时被告已经验收并投入使用，原告应当在此之前已经完工；被告在反诉状中称双方口头约定装修期限为两个月，无论是原告主张的2012年3月19日开始装修还是被告主张的2012年4月9日开始装修，截止至2012年5月4日，装修期限均未超过两个月，不能认定原告存在延误工期的行为。故被告的上诉反诉诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
被告反诉请求原告赔偿因工程质量不合格的损失人民币74000元。本院认为，从被告提供的照片及被告在庭审中的陈述可以看出，被告主张的工程质量不合格之处已经维修完毕，在被告已经将涉案装修工程投入使用的情况下，不能认定涉案工程是否存在质量问题，故被告以此请求原告赔偿损失的证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告某乙公司应于本判决生效之日起十日内向原告某甲公司支付工程款人民币50000元；
二、驳回原告某甲公司的其他诉讼请求；
三、驳回被告某乙公司的反诉诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币1492元，由原告负担人民币936元，由被告负担人民币556元，受理费原告已预交；反诉受理费人民币1855元，由被告负担，反诉受理费被告已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审判员 魏海涛
二〇一三年四月二日
书记员 张 敏
书记员 黄 静
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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