山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1728民初1806号
原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省东明县工业路中段。
法定代表人：孙文杰，该公司行长。
委托诉讼代理人：卢鹏，男，汉族，该公司员工，住山东省东明县。
委托诉讼代理人：李安永，男，汉族，该公司员工，住山东省东明县。
被告：王洪建，男，汉族，住山东省东明县。
被告:刘兰云，女，汉族，住山东省东明县。
被告：崔茂恩，男，汉族，住山东省东明县。
被告：崔海龙，男，汉族，住山东省东明县。
被告:崔建中，男，汉族，住山东省东明县。
原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称东明富登银行）与被告王洪建、刘兰云、崔茂恩、崔海龙、崔建中金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月14日公开开庭进行了审理，原告东明富登银行的委托诉讼代理人李安永到庭参加了诉讼，原告东明富登银行的法定代表人孙文杰及其委托诉讼代理人卢鹏、被告王洪建、刘兰云、崔茂恩、崔海龙、崔建中经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告东明富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王洪建、刘兰云偿还贷款本金96512.07元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。暂计至2018年5月9日利息、罚息为6356.59元，总计金额102868.66元；2、判令被告崔茂恩、崔海龙、崔建中对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告王洪建、刘兰云以其名下位于山东省东明县武胜桥乡崔寨行政村东崔寨村的集体土地上的房产及大棚和山东省东明县菜园集乡杜桥行政村杜桥村的集体土地上的房产履行抵押担保责任，原告对上述抵押物依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年1月10日，原告与被告王洪建、刘兰云签订了《借款合同》，约定原告向被告王洪建、刘兰云发放贷款10万元，期限24个月，合同利率为年利率9%，借款起止日期为2017年1月16日至2019年1月12日，还款方式为组合还款法。同日，原告与被告王洪建、刘兰云签订了《最高额抵押合同》，约定被告王洪建、刘兰云以其名下位于山东省东明县武胜桥乡崔寨行政村东崔寨村的集体土地上的房产及大棚和山东省东明县菜园集乡杜桥行政村杜桥村的集体土地上的房产履行抵押担保责任。同日，原告与被告崔茂恩、崔海龙、崔建中签订了《最高额保证合同》，约定被告崔茂恩、崔海龙、崔建中对原告的上述债权承担最高额连带保证担保责任。原告于2017年1月16日如约发放了贷款。被告王洪建、刘兰云自2017年11月15日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。原告多次上门催收，但被告未能偿还。为维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼。
被告王洪建、刘兰云、崔茂恩、崔海龙、崔建中未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告王洪建、刘兰云、崔茂恩、崔海龙、崔建中未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。在五被告主动放弃抗辩权的情况下，原告东明富登银行提供的五被告身份证复印件、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款发放凭证、还款计划、送达地址确认函具有真实性、合法性、以及与本案的关联性，能够证明涉案的相关事实，故本院应当确认上述证据为有效证据。2017年1月11日，原告东明富登银行与被告王洪建、刘兰云签订一份《借款合同》，约定原告给付被告王洪建、刘兰云贷款10万元；合同利率为年利率9%；贷款用途为新建蔬菜大棚；还款计划：首个应还款日（即第一个利息回收期）为2017年2月15日，其余贷款还款时间为每月15日，并按以下还款方式还款：组合还款法。合同还约定逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用支付贷款资金，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项……借款人发生本合同下的违约事件时，原告东明富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约……依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……。同日，原告东明富登银行与被告王洪建、刘兰云签订一份《最高额抵押合同》，约定被告王洪建、刘兰云以其名下住宅及蔬菜大棚，为原告的上述债权提供抵押担保。2017年1月10日，原告东明富登银行与被告崔茂恩、崔海龙、崔建中签订一份《最高额保证合同》，约定担保人崔茂恩、崔海龙、崔建中对原告的上述债权承担连带保证担保责任；担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2017年1月11日，被告王洪建、刘兰云签署了一份《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：10万元，年利率9%，贷款期限24个月；此笔贷款于2017年1月16日发放，于2019年1月12日到期。原告东明富登银行于2017年1月16日将上述借款发放至借款人王洪建、刘兰云指定的银行账户。原告东明富登银行当庭提供的还款计划显示：被告王洪建、刘兰云自2017年11月份开始，未按约偿还应付贷款本息；被告王洪建、刘兰云于2018年8月13日尚欠原告贷款本金96512.07元，利息5349.33元、罚息2335.64元、复利199.73元，总计为104396.77元。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告东明富登银行与被告王洪建、刘兰云签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》，以及原告东明富登银行与被告崔茂恩、崔海龙、崔建中签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人在平等、自愿的基础上，所达成的真实、一致的意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院应当认定上述合同有效，合同各方均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告东明富登银行依约向被告王洪建、刘兰云发放了借款，被告王洪建、刘兰云未能依约偿付借款本息，显属违约，理应承担违约责任，故原告东明富登银行依据涉案借款合同的约定，宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，即要求被告王洪建、刘兰云偿还下欠贷款本金及相应的贷款利息、罚息、违约金的诉求，合法有据，本院应予支持。被告崔茂恩、崔海龙、崔建中未提供证据证明其履行了担保义务，理应对原告东明富登银行承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告王洪建、刘兰云追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原告东明富登银行未提供证据证明其就涉案的抵押物办理了抵押登记，故原告东明富登银行要求对上述抵押物优先受偿的主张，提供证据不足，本院不予支持。
综上所述，原告东明富登银行的诉求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十一条与《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告王洪建、刘兰云于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司借款本金96512.07元，并自2017年11月16日起，以96512.07元为本金，按合同约定的利率计付利息、罚息，计算至实际给付之日止。
二、被告崔茂恩、崔海龙、崔建中对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告王洪建、刘兰云追偿。
三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2357元，减半收取计1178.5元，财产保全费1034元，由被告王洪建、刘兰云、崔茂恩、崔海龙、崔建中负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 崔付权
二〇一八年八月十四日
书记员 孔星星