湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第00934号
原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔21楼。
法定代表人邹志新，董事长。
委托代理人昌范鹏，系公司员工。
委托代理人周立明，系公司员工。
被告湖南刚文贸易有限公司，住所地湖南省长沙市天心区大托镇九峰村运诚物流园九峰建材市场A19门面。
法定代表人张亮，董事长。
被告张亮。
被告吴应交。
原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司（以下简称原告）诉被告湖南刚文贸易有限公司（以下简称刚文贸易公司）、张亮、吴应交追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人昌范鹏、周立明到庭参加诉讼，被告刚文贸易公司、张亮、吴应交经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月，原告与被告刚文贸易公司签订了编号为SZX0120131238号的《委托担保协议》，约定：1、原告为被告刚文贸易公司向授信银行申请最高额度8000000元的融资授信提供担保，担保期限自2014年1月6日至2017年1月6日；2、如果被告刚文贸易公司不能按期清偿债务，造成原告垫款代偿的，则被告刚文贸易公司除须向原告支付担保金额10%的违约金、按原告所垫款项的每日万分之六支付垫款利息外，被告刚文贸易公司和反担保方须另按照相关合同的约定偿还原告代偿所垫款项，以及原告为实现债权所发生的其他费用。2014年1月26日，原告依《委托担保协议》与北京银行长沙分行签订了编号为0200479-001的《保证合同》，约定：原告为被告刚文贸易公司向北京银行长沙分行申请借款共计8000000元的债务承担连带保证担保责任。在原告提供足额担保的情况下，被告刚文贸易公司与北京银行长沙分行签订了编号为0200479的《借款合同》。北京银行长沙分行向被告刚文贸易公司发放贷款人民币8000000元，贷款期限为12个月。被告张亮与原告签订《最高额抵押反担保合同》，被告张亮自愿以位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡钠）E-1栋面积320.25㎡的房产向原告提供抵押反担保，并在长沙市房地产管理局办理了抵押登记。被告张亮、吴应交与原告签订《保证反担保合同》，自愿为被告刚文贸易公司的全部债务向原告提供连带保证责任反担保。因被告刚文贸易公司经营不善，无力按期偿还银行贷款本息。2015年1月26日，原告代被告刚文贸易公司偿还北京银行长沙分行贷款本金2800000元，扣除被告刚文贸易公司保证金100000元，原告实际代偿2700000元。原告要求被告刚文贸易公司归还代偿款，但被告刚文贸易公司不予理睬，其他被告也未履行反担保责任。原告诉至法院，请求依法判决：1、被告刚文贸易公司偿还原告代其向北京银行股份有限公司长沙分行清偿的借款本金2700000元，并按代偿本金的每日万分之六向原告支付代偿之日起至清偿之日止的垫款利息；2、被告刚文贸易公司向原告支付违约金270000元（根据委托担保协议第六条约定，按担保金额的10%计算）；以上共计2970000元；3、被告张亮、吴应交对被告刚文贸易公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告张亮提供抵押的财产享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告提供了以下证据：
1、《最高额抵押反担保合同》，证明被告张亮以其名下的房产提供抵押反担保；
2、借款借据，证明被告刚文贸易公司在北京银行贷款；
3、《保证合同》，证明原告为被告刚文贸易公司提供贷款保证；
4、《借款合同》，证明被告刚文贸易公司在北京银行借款；
5、《委托担保协议》，证明原告为被告刚文贸易公司提供担保；
6、《保证反担保合同》，证明被告张亮、吴应交为被告刚文贸易公司的债务提供保证反担保；
7、保证人代偿说明，证明原告代被告刚文贸易公司偿还了银行的贷款。
本院认为，被告刚文贸易公司、张亮、吴应交经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经与证据1、3、5-7原件核对无异，本院对原告提供的证据1、3、5-7予以采信，尽管原告未提供证据2、4的原件予以核对，本院结合其他采信的证据综合予以采信。
被告刚文贸易公司、张亮、吴应交未答辩，亦未提交书面的答辩状。
根据以上采信证据，本院查明以下事实：
2014年1月6日，原告（乙方、担保人）与被告刚文贸易公司（甲方、担保申请人）签订《委托担保协议》，约定：1、应甲方申请，乙方同意在最高额度本金捌佰万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等范围内为甲方提供担保。甲方在2014年1月6日至2017年1月6日期间与授信银行签订的借款合同或其他融资授信合同均属于乙方担保的主合同，但授信银行授信的具体期限不受上述期限的限制。甲方在上述期限内办理的非融资业务经乙方同意担保的（含分离式保函），亦属于乙方担保的范围。乙方有权在最高额度范围内决定具体的担保金额和担保期限；2、被告刚文贸易公司的法定代表人即被告张亮以其名下的位于湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）E-1栋103房提供抵押反担保，抵押值5100000元，被告张亮提供个人连带保证反担保；3、乙方为甲方提供担保的年担保费率为：融资担保，费率为担保金额的2.5%。甲方在乙方与受益人签订担保合同或乙方向受益人出具保函或担保书前一次性支付担保费；4、一旦乙方担保的甲方债务出现逾期，甲方不能按期履行主合同义务，甲方须向乙方支付担保金额5%的违约金；造成乙方垫款代偿的，则甲方除须向乙方支付担保金额10%的违约金、按乙方所垫款项的每日万分之六支付垫款利息外，甲方和／或反担保方另须按照相关合同的约定履行相应义务，偿还乙方代偿所垫款项，不足部分由甲方和／或反担保方另行偿还。2014年1月26日，原告与北京银行股份有限公司长沙分行签订《保证合同》，被告刚文贸易公司与北京银行股份有限公司长沙分行签订《借款合同》，在上述两份合同中约定：被告刚文贸易公司在北京银行股份有限公司长沙分行贷款8000000元，原告为被告刚文贸易公司在北京银行股份有限公司长沙分行的8000000元融资贷款以及利息、罚息、违约金、损害赔偿等提供连带保证责任。同日，北京银行股份有限公司长沙分行向被告刚文贸易公司发放贷款8000000元。之后，被告刚文贸易公司未按借款合同约定归还北京银行股份有限公司长沙分行的贷款，北京银行股份有限公司长沙分行要求原告履行担保责任，原告于2015年1月26日代被告刚文贸易公司偿还贷款本金2800000元。原告多次要求被告偿还代偿款未果，于2015年2月4日诉至本院，请求依法裁判。
本案在审理过程中，原告在庭审中陈述其代被告刚文贸易公司清偿借款2800000元，因被告刚文贸易公司在原告处有保证金100000元，故原告实际代被告刚文贸易公司代偿借款本金2700000元。
另查明，1、2014年1月24日，被告张亮将其名下的位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）E-1栋房屋（房屋产权证号为：71××37）为被告刚文贸易公司向原告提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记（他项权证为：514008893号），其中债权数额为5100000元；2、2014年1月6日，原告（担保人）与被告张亮、吴应交（保证反担保人）签订《保证反担保合同》，约定：（1）被告张亮、吴应交为原告所担保的被告刚文贸易公司在最高额度8000000元的主债权及相应的利息、复利及被告刚文贸易公司违约而造成的违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供反担保。在上述最高额度内，原告所担保的金额以受益人向原告实际追索的金额为准。反担保方式为连带责任保证；（2）本保证反担保的范围包括担保合同、保函及《委托担保协议》项下主债务本金、利息、复利、罚息、担保费、垫付利息及原告为实现担保追偿权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；（3）保证期间为原告担保的主债务履行期满后四年止。
本院认为，原告与被告刚文贸易公司签订的《委托担保协议》，原告与被告张亮、吴应交签订的《保证反担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同各当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。
1、关于代偿本金。本案中，被告刚文贸易公司未按期支付北京银行股份有限公司长沙分行的贷款，导致原告因履行保证义务而代偿贷款本金2800000元，原告在庭审中陈述因被告刚文贸易公司在原告处有保证金100000元，原告实际代被告刚文贸易公司代偿借款本金2700000元，故原告主张被告刚文贸易公司归还其代偿借款本金2700000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；
2、关于代偿款项的利息和违约金。原告与被告刚文贸易公司在《委托担保协议》中约定，如果原告担保的被告刚文贸易公司债务出现逾期，被告刚文贸易公司不能按期履行主合同义务造成原告垫款代偿的，则被告刚文贸易公司除须向原告支付担保金额10%的违约金，并按原告所垫款项的每日万分之六支付垫款利息。本院认为该约定已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，且原告未提供证据证明因被告刚文贸易公司违约对其造成的具体损失，结合本案实际情况，本院将违约金和利息的计算标准统一调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即原告主张被告刚文贸易公司向其支付以2700000元为基数自2015年1月26日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息和违约金，本院予以支持，对其超过部分的诉讼请求不予支持。
3、关于抵押财产的优先受偿权。本案中，被告张亮自愿以其所有的位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）E-1栋房屋（房屋产权证号为：71××37）为被告刚文贸易公司向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证为：514008893号），原告主张对上述抵押房屋的折价款或拍卖、变卖所得价款与本院审理的（2015）雨民初字第00935号和00936号案件在5100000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；
4、关于被告张亮、吴应交的责任。被告张亮、吴应交自愿为被告刚文贸易公司的上述债务提供连带保证反担保，并与原告签订《保证反担保合同》，原告起诉时间在反担保期间内，故原告要求被告张亮、吴应交对被告刚文贸易公司的上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南刚文贸易有限公司于本判决生效后7日内支付原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司代为偿还的借款本金2700000元及违约金和利息（以2700000元为基数自2015年1月26日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
二、被告张亮、吴应交对被告湖南刚文贸易有限公司上述款项承担连带清偿责任；
三、原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司对被告张亮所有的位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）E-1栋房屋（房屋产权证号为：71××37）折价或拍卖、变卖所得价款与本院审理的（2015）雨民初字第00935号和00936号案件在5100000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30560元，公告费560元，诉讼保全费5000元，合计36120元，由被告湖南刚文贸易有限公司负担，被告张亮、吴应交对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 邓红梅
人民陪审员 曹群湘
人民陪审员 朱楷人
二〇一五年七月十七日
书 记 员 吴 婷
附：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。