山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民一终字第1688号
上诉人（原审原告）王某，女，1964年1月生，汉族，居民。
委托代理人庄许要，山东正之源律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）闵某甲，男，1960年6月生，汉族，居民。
委托代理人刘安详，山东弘元律师事务所律师。
上诉人王某因离婚纠纷一案，不服沂南县人民法院（2014）沂南民初字第189号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明，原、被告系经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。原、被告均系再婚，原告与前夫育有一女，现已成年。被告与前妻育有一男一女，现均已成年。婚后双方在共同生活期间，经常因家务琐事争吵打架，影响了夫妻感情。被告曾于2012年11月14日向法院提起离婚之诉，经法院审理后判决不准原、被告离婚。后双方仍旧未能和好，原告于2013年12月18日具状诉至法院，要求与被告离婚，分割夫妻共同财产。案经调解双方未能达成一致协议。
另查明，原、被告婚后共同财产有：重建堂屋四间（地上物）、村西大棚边房屋及偏房、养殖大棚二间及棚内养殖用具一宗、电动车一辆、小铁车一辆、煤气灶具一套、洗衣机一台、手扶拖拉机一台、海尔冰箱一台、康佳电视一台、缝纫机一台、电子秤一台、发电机一台、地膜机一台、车托盘一个、防震床一张、木床二张。其中重建堂屋四间（地上物）、村西大棚边房屋及偏房、养殖大棚二间，经临沂昊都资产评估事务所评估，其价值为35325.16元。
原审法院认为，原、被告均系再婚，双方重组家庭后，本应共同维护、珍惜来之不易的婚姻家庭关系，但在共同生活期间，常因家务琐事发生争执，夫妻矛盾逐渐加深。被告曾于2012年11月14日具状诉至法院，要求与原告离婚，在法院判决不准离婚后，双方仍旧未能和好。2013年12月18日，原告具状诉至法院，要求与被告离婚，被告亦同意离婚，原、被告夫妻感情确已破裂，故对原告离婚之诉讼请求法院予以准许。关于夫妻共同财产问题，应当本着有利于生产生活和合理方便的原则进行分割。原告王某提出要求分得房屋一处，因被告在婚前仅有宅基一处（1992年5月10日取得土地使用权，地上物堂屋四间系婚后重建），婚后双方在其养殖大棚旁边所盖临时住房一处，因其未取得相关部门审批，该处住房其性质系非法建筑，故不能作为房产进行分割，但其地上物价值应当作为共同财产。原告主张被告之子所住房屋为共同财产，亦未向法院提供相应证据，故亦不应作为共同财产进行分割。原告王某主张所卖树木款25600元应作为共同财产进行分割，被告认可其中18600元系共同财产，并向法院提供证据证实该笔款项已用于偿还相关债务，故该笔款项已在夫妻共同生活期间消耗，原告不能证明该笔款项尚已存在，故对原告要求分割该笔树木款的诉讼请求法院不予支持。关于原告王某主张的居住权问题，因原告所主张的夫妻财产有房屋三套并不成立，现在所居住的村内房屋婚前系被告闵某甲的宅基，婚后又将堂屋拆除重新建设，故重建部分应按夫妻共同财产处理。考虑到该处宅基的房屋权属及农村风俗习惯等因素，该处房产分割时应归被告闵某甲为宜，被告闵某甲应支付原告相应的财产补偿款。考虑到原告离婚后暂无居所，故被告应支付原告一定经济帮助用于原告租赁房屋居住。关于夫妻共同债务问题，原告所主张的债务共计46600元，被告均不予认可，原告均未能就此向本院提供证据予以证实，故对原告所主张的夫妻共同债务法院不予采信。被告主张在2012年11月24日、2013年2月17日养鸡亏损所拖欠的债务共计70440元，该笔债务发生时间虽系夫妻关系存续期间，但原、被告在2012年11月14日被告提起离婚之诉后便处于分居状态，被告养鸡并未用于共同生活，原告亦未参与生产管理，故该笔债务不宜作为夫妻共同债务处理。判决：一、准许原告王某与被告闵某甲离婚；二、夫妻共同财产：电动车一辆、小铁车一辆、煤气灶具一套、洗衣机一台、海尔冰箱一台、发电机一台、缝纫机一台、木床二张归原告王某所有；养殖大棚内用具一宗、地膜机一台、车托盘一个、防震床一张、手扶拖拉机一台、康佳电视一台、电子秤一台归被告闵某甲所有；村内宅基房产一处、村西大棚边房屋及偏房、养殖大棚两个归被告闵某甲所有，被告闵某甲支付原告王某财产补偿款17662.58元；三、被告闵某甲一次性支付原告王某经济帮助3000元用于原告租赁房屋居住；四、资产评估费1000元由原、被告均担；五、驳回原、被告的其他诉讼请求。上述有支付内容的项目于判决书生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由原、被告均担。
王某上诉称：一、一审法院认定事实不清，导致上诉人现在居无定所。上诉人与被上诉人共同拥有的三套房屋应当在照顾女方的情况下按照夫妻共同财产进行分割。一审法院竟然将三套房屋的两套判给被上诉人，其中一套在一审庭审过程中被上诉人认可是婚后建设，只是辩称其儿子出过部分款项。在被上诉人没有证据证明其儿子出资事实的情况下应当依法按照夫妻共同财产进行分割。一审法院在被上诉人认可的情况下以上诉人未向法院提供相应证据为由，将明显属于夫妻共同财产的该房屋认定“不应作为共同财产进行分割”错误。一审法院将被上诉人恶意转让的财产树木款25600元，以上诉人不能证明该款项还存在为由，对该财产不予支持明显是纵容恶意转移财产的现象发生，适用法律错误。二、一审判决适用法律有误，导致过分偏袒被上诉人且致使上诉人居无定所的错误判决。根据法律规定夫妻共同财产应当依法分割，《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一审法院在认定属于夫妻共同财产的情况下，完全不考虑保障上诉人的居住权，在有法律规定的前提下，竟按民间习俗将属于夫妻共同财产的大部分判决判归被上诉人所有，明显适用法律错误。三、一审判决所依据的评估报告是在程序违法的前提下作出的，即使认定该评估报告，也应在保障上诉人居住权的情况下，双方平等竞价，以维护合法权益。一审法院在没有双方平等竞价且没有保障上诉人居住权的情况下，将其中两套房屋判决归被上诉人，其中一套不予审理。很明显是在偏袒被上诉人。请求二审法院依法改判支持上诉人的上诉请求。
闵某甲答辩称：一、一审判决认定事实与适用法律充分照顾上诉人，特别是对三套房的认定和处理，是在充分照顾了上诉人情况下作出的。1、关于被上诉人与上诉人结婚并居住的房屋问题。该房屋在双方登记之前即已存在，是被上诉人用自己的财产进行翻盖，属于被上诉人婚前财产，上诉人没有资格分割或取得该财产。2、关于被上诉人与前妻生育的儿子居住的房屋问题。该房屋是被上诉人儿子在2010年23周岁时经村委同意由答辩人的儿子自己出资建设，婚后一直居住，其所有权归答辩人儿子所有。3、关于村西大棚边临时房屋及偏房问题。该房屋是临时建筑未取得政府的建设许可，是非法建筑，不应进行评估，众所周知，非法建筑与合法建筑的价格差距悬殊，由此可知，对该部分的评估价格比实际价格高出太多，上诉人在分得此房屋时，取得巨大利益。二、上诉人上诉状中说“一审法院将被上诉人恶意转让的财产树木款25600元，以上诉人不能证明该款项还存在为由，对该财产不予支持明显是纵容恶意转移财产”不符合事实。在一审庭审中，有证人闵某乙、薛某当庭作证，证明借款及还款事实，并证实归还借款是用的树木款。三、被答辩人上诉状中说“一审判决适用法律错误，导致过分偏袒被上诉人，且致使被上诉人居无定所”的观点是错误的。一审充分照顾了上诉人，这在以上陈述中被上诉人已说明。四、上诉人在上诉状中“一审判决所依据的评估报告是在程序违法的前提下作出的，即使认定该评估报告，也应在保障上诉人居住权的情况下，双方平等竞价，以维护合法权益”的陈述是错误的。在一审中，是上诉人要求对房屋进行评估，且评估后未提出重新评估。五、一审未认定被上诉人养殖亏损7044元为共同债务，而认定被上诉人翻盖的4间房屋为共同财产是错误的，应予纠正。综上，请求二审法院依法驳回被答辩人的上诉请求。
二审审理查明的事实与一审相同。
本院认为，上诉人王某与被上诉人闵某甲均系再婚，婚后常因琐事发生争执。被上诉人曾提起离婚，现上诉人要求离婚，被上诉人同意，由此可以认定夫妻感情确已破裂。一审判决离婚，双方均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点为：一、一审将三套房屋判决给被上诉人是否正确。二、卖树款25600元应否作为共同财产分割。三、一审依据评估报告对房屋做出分割是否适当。关于焦点一，上诉人所主张的被上诉人闵某甲之子所居住的房屋为夫妻共同财产，由于上诉人未能提交相应的证据予以证实，故不应作为夫妻共同财产进行分割。关于上诉人与被上诉人宅基房以及养殖大棚旁的临时住房。上诉人无固定住处，一审将夫妻共同所有的房屋全部判决给被上诉人所有不当。考虑到婚后翻盖房屋的宅基地系被上诉人所有的老房，该房屋判决归被上诉人所有适当。养殖大棚旁边的临时住房是双方婚后所盖，为便于上诉人以后的生活，应将该房判决给上诉人所有。鉴于上诉人要求分配房屋的主张已得到支持，一审判决经济帮助的理由已不存在，对一审判决的经济帮助本院予以撤销。关于焦点二，上诉人主张共同财产卖树款25600元，被上诉人认可其中18600元系共同财产。被上诉人主张该款已全部偿还债务，证据不足，本院不予认可。对该款双方应作为夫妻共同财产均分。关于焦点三，上诉人并无证据证明评估报告程序不当及所依据的事实不足，且在一审诉讼中也并未申请重新鉴定。现上诉人主张对该报告不予采信，本院不予支持。综上，原审判决部分有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十二条的规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持沂南县人民法院（2014）沂南民初字第189号民事判决第一项、第四项、第五项。
二、撤销沂南县人民法院（2014）沂南民初字第189号民事判决第三项。
三、变更沂南县人民法院（2014）沂南民初字第189号民事判决第二项为夫妻共同财产：电动车一辆、小铁车一辆、煤气灶具一套、洗衣机一台、海尔冰箱一台、发电机一台、缝纫机一台、木床二张村西大棚边房屋及偏房归上诉人王某所有；养殖大棚内用具一宗、地膜机一台、车托盘一个、防震床一张、手扶拖拉机一台、康佳电视一台、电子秤一台归被上诉人闵某甲所有；村内宅基房产一处、养殖大棚两个归被上诉人闵某甲所有，被上诉人闵某甲支付上诉人王某财产补偿款15264.5元。
四、被上诉人闵某甲给付上诉人王某树木款9300元。
上述有支付内容的事项于本判决生效后十日内支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
一、二审案件受理费各300元，由上诉人王某、被上诉人闵某甲均担。
本判决为终审判决。
审判长 邹海波
审判员 徐占理
审判员 林传鹏
二〇一五年七月六日
书记员 彭善浩