浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初7732号
原告:浙商银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人:余荣道。
委托代理人:蒋春。
委托代理人:卢伟东。
被告:温州亿强皮件有限公司。
法定代表人：蘧丽琴。
被告：温州亿大皮件有限公司。
法定代表人：陈亦美。
被告：陈亦美。
被告：蘧丽琴。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行诉被告温州亿强皮件有限公司、温州亿大皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月27日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州亿强皮件有限公司立即偿还原告借款本金345万元及利息、复利和罚息（利息为88254.83元，以345万元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2015年10月14日开始算至2016年4月13日止；复利以88254.83元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月14日开始算至实际清偿之日止；罚息以345万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月14日开始算至清偿之日止）；2.判令被告温州亿强皮件有限公司立即偿还原告借款本金400万元及利息、复利和罚息（利息为100075.56元，以400万元为计算基数，按年利率5.06计算，自2015年10月13日开始算至2016年4月8日止；复利以100075.56元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月9日开始算至实际清偿之日止；罚息以400万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月9日开始算至实际清偿之日止）；3.判令被告温州亿强皮件有限公司立即偿还原告借款本金5万元及相应的利息、复利和罚息（利息为1257.97元，以5万元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2015年10月12日开始算至2016年4月8日止；复利以1257.97元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月9日开始算至实际清偿之日止；罚息以5万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月9日开始算至实际清偿之日止）；4.判令被告温州亿强皮件有限公司立即偿还原告借款本金350万元及利息、复利和罚息（利息为117291.32元，以350万元为计算基数，按年利率5.885%计算，自2015年9月21日开始算至2016年4月13日止；复利以117291.32元为计算基数，按年利率5.885%计算，自2016年4月14日开始算至实际清偿之日止；罚息以350万为计算基数，按年利率7.6505%，自2016年4月14日开始算至实际清偿之日止）；5.判令原告对蘧丽琴、陈亦美共有的位于水头镇华亭路1号、3号房产的拍卖、变卖所得款项在最高额2150万元内享有优先受偿权；6.判令被告温州亿大皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴对原告第1、2、3、4项诉讼请求在最高额1320万元内承担连带清偿责任；7.本案的诉讼费用及实现债权的其他费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年10月12日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月12日，原告与被告陈亦美、蘧丽琴签订编号为（333681）浙商银高抵字（2012）第00003号《最高额抵押合同》，以被告陈亦美、蘧丽琴名下的位于水头镇华亭路1号、3号的房产设定最高额抵押，为被告温州亿强皮件有限公司在原告处的债务提供最高额为2150万的抵押，期限为2012年10月12日起至2015年10月11日止。2015年10月10日，原告与被告温州亿强皮件有限公司、陈亦美和蘧丽琴三方签订抵押登记变更协议，将（333681）浙商银高抵字（2012）第00003号《最高额抵押合同》的抵押期限变更为2012年10月12日起至2017年10月16日，并于2015年10月10日办理抵押登记手续。
2014年10月15日，原告与被告温州亿强皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴签订（333681）浙商银高保字（2014）第00022号《最高额保证合同》，约定被告温州亿大皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴自愿为被告温州亿强皮件有限公司自2014年10月15日起至2015年10月14日止，在原告处办理约定的各项业务，实际形成的债务最高额折合人民币1320万元提供担保。保证方式为连带责任保证。
2015年4月14日，原告与被告温州亿强皮件有限公司签订（20204000）浙商银借字（2015）第00435号《借款合同》，合同约定借款金额为350万元，借款期限自2015年4月14日起至2016年4月13日止。借款年利率按5.885%执行。2015年10月12日，原告与被告温州亿强皮件有限公司签订（20204000）浙商银借字（2015）第01128号《借款合同》，约定借款金额为5万元，借款期限自2015年10月10日起至2016年4月8日止。借款年利率按5.06%执行。2015年10月13日，原告与被告温州亿强皮件有限公司签订（20204000）浙商银借字（2015）第01139号《借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期限自2015年10月13日起至2016年4月8日止。借款年利率按5.06%执行。2015年10月14日，原告与被告温州亿强皮件有限公司签订（20204000）浙商银借字（2015）第01146号《借款合同》，约定借款金额为345万元，借款期限自2015年10月14日起至2016年4月13日止。借款年利率按5.06%执行。以上四笔借款均按季结息，每季末月的20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。2015年4月14日、2015年10月12日、2015年10月13日、2015年10月14日原告先后向被告温州亿强皮件有限公司发放了四笔贷款共计1100万元。借款后，被告温州亿强皮件有限公司仅对2015年4月14日的350万元贷款支付利息至2015年9月20日，另于2015年12月20日归还利息5993.04元、2016年3月20日归还利息10000元，剩余借款本金和利息均未归还。各保证人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州亿强皮件有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金345万元及利息88254.83元（以345万元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2015年10月14日开始算至2016年4月13日止）、复利（以88254.83元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月14日开始算至判决确定履行之日止）及罚息（以345万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月14日开始算至判决确定履行之日止）；
二、温州亿强皮件有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金400万元及利息100075.56元（以400万元为计算基数，按年利率5.06计算，自2015年10月13日开始算至2016年4月8日止）、复利（以100075.56元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月9日开始算至判决确定履行之日止）和罚息（以400万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月9日开始算至实际清偿之日止）；
三、温州亿强皮件有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金5万元及利息1257.97元（以5万元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2015年10月12日开始算至2016年4月8日止）、复利（以1257.97元为计算基数，按年利率5.06%计算，自2016年4月9日开始算至判决确定履行之日止）和罚息（以5万元为计算基数，按年利率6.578%，自2016年4月9日开始算至判决确定履行之日止）；
四、温州亿强皮件有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金350万元及利息101298.28元（以350万元为计算基数，按年利率5.885%计算，自2015年9月21日开始算至2016年4月13日止，已扣除支付的利息15993.04元）、复利（以101298.28为计算基数，按年利率5.885%计算，自2016年4月14日开始算至判决确定履行之日止）和罚息（以350万为计算基数，按年利率7.6505%，自2016年4月14日开始算至判决确定履行之日止）；
五、如温州亿强皮件有限公司到期未履行上述第一、二、三、四项债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖蘧丽琴、陈亦美共有的位于水头镇华亭路1号、3号房产，但所得款项在包括上述债务在内以编号为（333681）浙商银高抵字（2012）第00003号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2150万元内为限；蘧丽琴、陈亦美在承担担保责任后，有权向温州亿强皮具有限公司追偿；
六、温州亿大皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴对第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的（333681）浙商银高保字（2014）第00022号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1320万元为限；温州亿大皮件有限公司、陈亦美、蘧丽琴在承担担保责任后，有权向温州亿强皮具有限公司追偿；
七、驳回浙商银行股份有限公司温州苍南支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92436元，减半收取46218元，由温州亿强皮件有限公司、温州亿大皮具有限公司、陈亦美、蘧丽琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费92436元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审判员 蔡耀泼
二〇一六年十月十二日
书记员 林初橄
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。