连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第01158号
原告连云港市永金建筑工程材料有限公司，住所地海州区海连东路南10号。
法定代表人孙传金，董事长。
委托代理人尹士杰。
被告王金烨、男。
被告陈瑞兰。
原告连云港市永金建筑工程材料有限公司（以下简称永金公司）诉被告王金烨、陈瑞兰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理后，依法由代理审判员周文贤适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永金公司的委托代理人尹士杰到庭参加了诉讼。被告王金烨、陈瑞兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已作缺席审理，现已审理终结。
原告永金公司诉称，2010年11月23日，原告与被告签订租赁合同一份，合同约定：被告交付押金10000元，0.011元每米，扣件0.006元每只／每天。合同签订后，原告向被告交付租赁物使用，截止2014年9月30日，共产生租金合计187525元，扣除已付租金、押金55000元，被告尚欠原告租金132529元未付。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、两被告共同给付原告租金132529元及违约金26505元，并承担本案诉讼费用。
被告王金烨、陈瑞兰未到庭亦未提交答辩意见。
经审理查明，2010年11月23日原告永金公司（出租方）与被告王金烨（承租方）签订《租赁合同》一份，约定：王金烨从永金公司处租赁钢管、扣件，钢管0.011元／米／天，扣件0.006元／米／天。租赁期限180元，以实际租用天数结算租金。材料租用前，承租方付材料押金壹万元。承租方每月结算付清租金（以租、退单为依据），最迟不超过次月3日；租赁期满后，10天内承租方结算租金的，出租方给于10%的优惠，租赁期满后30天内承租方结算并付清租金的，出租方给予8%的优惠；租赁期满后30天内不能按实际计算并付清租金的将按每超过一天罚承租方总额租金10%的违约金（含已付租金）。租赁时间农忙扣除15天，春节扣除20天，结算租金每季度一次80%，租赁期满结算全部租金。合同还约定了其他事项。合同上有原告永金公司与被告王金烨签字。被告王金烨同时交付原告永金公司押金10000元。2010年11月30日，王金烨向永金公司出具授权委托书一份，王金烨委托陈瑞兰办理相关租赁业务。
原告永金公司于2010年至2011年期间，分多次向被告王金烨供应钢管、扣件等租赁物，被告王金烨于2012年至2013年期间亦分多次陆续向原告永金公司返还租赁物，被告王金烨尚有钢管1994.8米、扣件3966只未予以返还。
2010年11月25日至2014年9月30日，产生钢管租金151957元、扣件租金30050元，上述租金合计182007元。分别扣除租赁合同约定2011年、2012年、2013年、2014年（2月1日至20日，6月1日至15日，10月1日至15日）期间的租金合计24243元后，租金数额为157764元。被告王金烨已向原告永金公司支付租金45000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的租赁合同、授权委托书、发货单、退货单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告永金公司与被告王金烨签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告永金公司按租赁合同约定提供租赁物后，依法有权要求被告王金烨支付相应费用。被告王金烨拖欠租金的行为，侵害了原告永金公司的合法权益，应承担给付租金的民事责任。
关于金额。第一、根据原告提供的发货单、退货单，截止2014年9月30日共产生租金157764元，被告王金烨已向原告永金公司支付的款项及押金合计为55000元，故被告王金烨尚欠租金数额为102764元，本院予以确认。
关于违约责任。租赁合同约定：承租方每月结算付清租金（以租、退单为依据），最迟不超过次月3日；租赁期满后，10天内承租方结算租金的，出租方给于10%的优惠，租赁期满后30天内承租方结算并付清租金的，出租方给于8%的优惠；租赁期满后30天内不能按实际计算并付清租金的将按每超过一天罚承租方总额租金10%的违约金（含已付租金）。本院认为，被告在归还租赁物后，应当依据发货单、收货单等材料，按照合同约定的时间期限与原告核算并给付租金，被告至今有部分租金未予以给付，被告王金烨应当承担违约责任。原告郑国庆诉求被告王金烨承担26505元违约金，明显过高，本院依法予以调整，按照被告王金烨所欠租金的10%计算违约金即102764＊10%=10276元。
关于原告永金公司主张被告陈瑞兰承担共同给付责任的诉讼请求。本院认为，该租赁合同为王金烨与与永金公司签订，被告陈瑞兰为王金烨的委托代理人，陈瑞兰代表王金烨从原告处租用租赁物的行为，其产生的法律后果应当由王金烨承担，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王金烨于本判决生效后十日内付给原告连云港市永金建筑工程材料有限公司租金102764元、违约金10276等合计113040元；
二、驳回原告连云港市永金建筑工程材料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3400元（原告已预交），由被告王金烨负担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3400元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 周文贤
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 姚 佳
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。