宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺民初字第185号
原告银川鑫鑫房地产开发有限公司，企业法人营业执照注册号640100200006292，组织机构代码证代码71501067-5，住所地宁夏银川市兴庆区中山北街375号。
法定代表人韩凤莲，系该公司总经理。
委托代理人赵佳楠，男，回族，1978年11月15日出生，宁夏银川市人，大学文化，系银川鑫鑫房地产开发有限公司法律顾问，住宁夏银川市西夏区。
被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司，营业执照注册号641100000004201，组织机构代码证代码22778763-7，住所地宁夏银川市黄河东路866号。
法定代表人杨相林，系该公司董事长。
委托代理人杨晓光，男，汉族，1965年8月19日出生，宁夏银川市人，大专文化，宁夏长城集团建筑工程有限责任公司副总经理，现住宁夏银川市兴庆区。
原告银川鑫鑫房地产开发有限公司（以下简称：银川鑫鑫房地产公司）与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司（以下简称：宁夏长城集团建筑工程公司）返还原物纠纷一案，本院于2015年1月5日受理后，依法组成合议庭于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告银川鑫鑫房地产公司的法定代表人韩凤莲及其委托代理人赵佳楠和被告宁夏长城集团建筑工程公司的委托代理人杨晓光到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。
原告银川鑫鑫房地产公司诉称，2012年被告以施工无处堆放材料为由向原告提出借用原告位于银川市贺兰县城石中高速立交桥北侧土地堆放建筑材料。因原告土地与被告施工土地相邻，双方又系多年相识，原告便同意了出借土地给被告临时使用。截止2014年因被告借用土地时间过长且土地有他人提出租赁，原告便向被告提出不再将土地借给被告，要将土地租给他人。但被告提出要求租赁，并以每年6万元价格支付原告土地租金。原告同意但要求被告签订土地租赁合同，并在合同签订之日支付6万元土地租赁费用，被告同意后却迟迟不予办理，也不支付土地租赁费用，甚至连原告电话也不接听，原告又以短信方式多次催促被告，但被告却一直未予理会，无奈原告只好将土地租赁给他人，并告知被告因其未按期签订土地租赁合同，也未交付土地租赁费用，土地已租赁给他人，要求其返还土地，但被告仍置之不理。后因被告的一再拖延，原告无法将土地交付实际租赁人，实际租赁人将原告诉至贵院，要求原告交付土地并承担违约金。现因被告的做法给原告造成了严重的经济损失，原告为维护自身的合法权益，现原告诉至法院请求：1、依法判令被告停止侵害，返还原告位于银川市贺兰县城石中高速立交桥北侧土地；2、依法判令诉讼费及其他相关费用由被告承担。
原告为证明自己的主张，向法庭提交以下证据：
证据一、土地证复印件一份，证明被告现侵占土地系原告所有。
经当庭质证，被告宁夏长城集团建筑工程公司对该证据的真实性、合法性、关联性以及证明目的不予认可，因其是复印件。
证据二、短信打印件一份（八张），证明被告欲租赁原告土地后，既不与原告签订合同也不支付租赁费用，原告多次发短信催促，但被告只回复要求原告告知账号后至今未付。
经当庭质证，被告宁夏长城集团建筑工程公司认为该证据证明了我公司并不是本案的主体，从而印证了我方上述的答辩，请求法院驳回原告的诉请。
证据三、（2014）贺民初字第1968号民事调解书原件一份，证明因被告未支付土地费用，原告将土地租赁于他人，但因被告的侵占行为导致原告无法将土地交付，他人将原告诉至贺兰县人民法院，法院主持调解后要求原告交付土地。
经当庭质证，被告宁夏长城集团建筑工程公司对该证据的三性不予认可，被告认为涉案土地是原告的，原告租赁给谁与本案无关，该调解书可以看出租赁方不是被告，因此被告对该证据不予认可。
证据四、通知原件一份，证明2014年11月23日原告向被告发出要求其停止侵害返还土地的通知，由被告公司工作人员签收的事实。
经当庭质证，被告宁夏长城集团建筑工程公司对该证据的真实性及证明目的没有异议，我公司认为所有下发的通知、邮件等，场地看守者或者公司员工都有义务先行收下后再逐级反映情况，这是员工的责任和义务，并不能证明收到这个东西，公司就应承担法律责任，对该证据的关联性存有异议，是指该通知是发给我公司的，我公司并没有承租原告的土地，所以我公司并没有义务就此通知对原告进行回复。
被告宁夏长城集团建筑工程公司辩称，一、原告所提出的诉讼请求不适格，我公司没有与原告签订任何租赁合同；二、我公司并没有以公司名义向原告承租或租赁土地，因此被告认为原告的诉讼请求不应成立，请求法院驳回。
被告宁夏长城集团建筑工程公司当庭未提交任何证据。
原告银川鑫鑫房地产公司提交的证据一，虽被告宁夏长城集团建筑工程公司不予认可，但本院认为该证据可以证明涉案土地系原告公司所有的事实，故该证据本院予以采信。原告提交的证据二，本院认为仅可证明原告公司因涉案土地一事发短信与被告公司法定代表人协商的事实，故该证据本院予以采信。原告提交的证据三，本院认为该调解书可以证明原告公司与案外人程焕军协商，将涉案土地于2014年11月11日前出租给案外人程焕军使用，如按期未交付租赁场地，原告公司将要支付20万元的违约金，故该证据本院予以采信。原告提交的证据四，本院认为该证据可以证明原告公司向被告公司发出通知要求停止侵害涉案土地，并由被告公司负责看管涉案土地的人员签字的事实，故该证据本院予以采信。
依本院认定的证据及当事人的当庭陈述，能够确定以下事实：
经审理查明，位于贺兰县城石中高速立交桥北侧面积6893.4平米的土地系原告银川鑫鑫房地产公司所有，自2012年开始至今被告宁夏长城集团建筑工程公司将自己的施工材料堆放在涉案土地上，被告公司至今也未与原告公司签订租赁协议，也未支付租赁费。因2014年案外人程焕军向原告公司提出要租赁涉案土地，原告银川鑫鑫房地产公司与案外人程焕军签订了《场地租赁协议》，约定租期自2014年7月19日至2015年7月19日，因被告宁夏长城集团建筑工程公司拒绝将涉案土地上的建筑材料拉走，导致原告公司无法向案外人程焕军交付土地，现原告为了维护自己的合法权益，诉至法院请求：1、依法判令被告停止侵害，返还原告位于银川市贺兰县城石中高速立交桥北侧土地；2、依法判令诉讼费及其他相关费用由被告承担。
本院认为，贺兰县城石中高速立交桥北侧（面积6893.4平米）的土地系原告银川鑫鑫房地产公司所有，被告宁夏长城集团建筑工程公司与原告公司未达成租赁协议，也未支付租赁费，被告公司无合法的根据且长期将自己的建筑材料堆放在原告公司土地上的行为属于侵害原告公司所有权的行为，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，所有权人即原告银川鑫鑫房地产公司有权要求被告宁夏长城集团建筑工程公司停止侵害，返还涉案土地，故本院对原告银川鑫鑫房地产公司要求被告宁夏长城集团建筑工程公司停止侵害，返还原告所有的位于贺兰县城石中高速立交桥北侧土地的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条和第二百四十三条之规定，判决如下：
被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司立即停止侵害行为，于判决生效之日起十五日内向原告银川鑫鑫房地产开发有限公司返还其所有的位于贺兰县城石中高速立交桥北侧土地（面积6893.4平米）。
案件受理费100元，由被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 梁 郭
人民陪审员 汪世明
人民陪审员 何文志
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 薄 迎
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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