云南省牟定县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2323民初644号
原告：牟定县农村信用合作联社；
统一社会信用代码：91532323709889636N。
地址：牟定县共和镇茅阳南路；
法定代表人：韩文虎，任理事长。
委托诉讼代理人：苏琳珍，系云南精益律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：毕绍明，系牟定县农村信用合作联社工作人员，特别授权。
被告：李国良，男，1961年10月10日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县戌街乡水桥村委会白草地村**号，身份证号码：5323231961********。
被告：普家莲，女，1962年8月18日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县戌街乡水桥村委会白草地村**号，身份证号码：5323231962********。
被告：李光永，男，1983年3月2日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县戌街乡水桥村委会白草地村**号，身份证号码：5323231983********。
被告：李晓艳，女，1988年6月10日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县戌街乡水桥村委会白草地村**号，身份证号码：5323231988********。
原告牟定县农村信用合作联社诉被告李国良、普家莲、李光永、李晓艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理。依法由审判员张自强适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告李国良、普家莲、李光永、李晓艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告牟定县农村信用合作联社诉称向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金30万元，并支付至2017年9月20日的利息26630.04元及至还清之日止的利息、罚息、复利。2、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年1月27日，被告向原告借款30万元，借款期限为36个月。为担保借款合同的履行，被告李光永、李晓艳将其所有的位于楚雄市开发区龙树屯小区19号的房产为该笔借款提供担保，并到楚雄市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，取得房屋他项权利证书。2016年12月31日起，被告未按合同约定偿还相应的借款本息，原告向二被告催收，二被告却无端推诿，拒不偿还原告借款本息。现依法提起诉讼，要求在被告李光永、李晓艳提供担保的相关房产价值范围内对上述债务承担抵押担保责任，并优先受偿。
被告李国良、普家莲、李光永、李晓艳未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
在本案中，原告牟定县农村信用合作联社向本院提交的证据有：
1、营业执照、组织结构代码证、法定代表人身份证明、身份证，欲证实原告的主体资格。
2、四被告身份证、户口册、结婚证复印件，欲证实四被告的身份情况。
3、借款申请、借款合同、借款凭证，欲证实被告因家庭养殖，向原告借款30万元的事实。
4、抵押合同、他项权利证，欲证实被告李光永、李晓艳将其房产提供抵押担保，并办理了相关抵押手续。
5、催收通知书、贷款账目，欲证实原告向被告催收贷款情况，至2017年9月20日止，被告欠借款本金30万元及利息26630.04元的事实。
在本案中，被告李国良、普家莲、李光永、李晓艳未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的上述证据，来源合法，证据间相互印证，能够证实被告向原告贷款并提供了抵押担保等相关事实，且被告方无异议，本院予以认定为定案的有效证据。
根据上述所采用的证据和庭审，本院认定本案法律事实如下：
2014年1月27日，被告李国良、普家莲因家庭养殖的需要，向原告牟定县农村信用合作联社借款30万元，借款期限为36个月，月利息为8.7125‰，还款方式为按月付息，不定期还款。并约定：如借款人不能按时支付利息，将加收罚息并计收复利。为担保借款合同的履行，被告李光永、李晓艳将其所有的位于楚雄市开发区振新路龙树屯新增安置小区19号地2层的房产（楚雄市房权证冬瓜字第001206**号）为该笔借款提供抵押担保，双方于2014年1月27日签订了抵押合同，并于2014年1月22日到楚雄市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，取得房屋他项权利证书（楚雄市房他证2014字第000520**号）。
被告李国良取得原告提供的贷款后，借款初期按照借款合同约定支付了相应的贷款利息，但从2016年12月31日起，被告李国良未继续向原告支付贷款利息。经原告催收，被告仍未及时向原告支付借款本息。2017年9月20日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。本案中，被告李国良、普家莲理应按照借款合同约定及时履行自己的还款付息义务，其拒不还款付息的行为，侵犯了原告的合法权益。因此，对于原告要求被告支付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。按照担保法相关规定，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对于原告要求在被告李光永、李晓艳提供担保的相关房产价值范围内对上述借款承担抵押担保责任，并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
借款合同中关于罚息及计算复利的约定，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该约定合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，故对于原告要求计算罚息、复利至起诉前（2017年9月20日）的诉讼请求，本院予以支持。但是，相关欠款经原告起诉、本院判决确认后，被告的还款义务已经由合同义务转化成为了法定义务，如被告李国良仍未按生效判决按时履行还款义务，则将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原、被告双方自行约定的罚息、复利以及民诉法所规定的迟延履行金，均属于给付义务人未及时履行给付义务时的惩罚性措施，在两种惩罚性措施同时存在的情况下，本院认为选择法定的迟延履行金较为合理，故对于原告要求二被告支付2017年9月21日至借款本息还清之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院不予支持。
被告李国良、普家莲、李光永、李晓艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃依法享有的诉讼相关权利，并承担由此引起的法律后果，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李国良、普家莲于法律文书生效之日起十日内偿还原告牟定县农村信用合作联社借款本金30万元，并支付2016年12月31日至2017年9月20日止的借款利息及逾期还款罚息、复利26630.04元。两项合计326630.04元（款交本院）。
二、由被告李国良、普家莲支付原告牟定县农村信用合作联社自2017年9月21日起至借款本金还清之日止的借款利息（按月利率8.7125‰计算，款交本院）。
三、被告李光永、李晓艳对该笔借款提供抵押担保的房产对上述还款义务承担抵押担保责任，原告牟定县农村信用合作联社对该抵押担保的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
诉讼费3100元，由被告李国良、普家莲承担（款限法律文书生效之日起十日内交付本院）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 张自强
二〇一七年十一月九日
书记员 汤海珍
附：本判决书参考的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。