连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0367号
原告连云港山海担保有限公司，住所地连云港市连云区中山东路99号。
法定代表人俞向阳，董事长。
委托代理人高永荣，江苏田湾（田湾）律师事务所律师。
委托代理人孙红娟，江苏田湾（田湾）律师事务所律师。
被告连云港市盛世家博装饰工程有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路6号龙河大厦1楼。
法定代表人张永明，总经理。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告张永明。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告孙咏梅。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告连云港市万科建材有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路6号龙河大厦1楼。
法定代表人顾强，总经理。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告顾强。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告孙咏雪。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告济宁点石置业有限公司，住所地山东省济宁市金乡县城文峰东路路北5号。
法定代表人张永安，董事长。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告连云港市亚星门窗制作有限公司，住所地连云港市海州区宁海乡工业园区。
法定代表人张永安，董事长。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告张永安。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告尹桂香。
委托代理人颜俭，江苏鸿国律师事务所律师。
被告连云港市中燃电力燃料有限公司，住所地连云港市开发区珠江路5号109室。
法定代表人潘伟，总经理。
原告连云港山海担保有限公司（以下简称山海担保公司）诉被告连云港市盛世家博装饰工程有限公司（以下简称盛世家博公司）、张永明、孙咏梅、连云港市万科建材有限公司（以下简称万科公司）、顾强、孙咏雪、济宁点石置业有限公司（以下简称点石公司）、连云港市亚星门窗制作有限公司（以下简称亚星公司）、张永安、尹桂香、连云港市中燃电力燃料有限公司（以下简称中燃公司）担保追偿权纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山海担保公司的委托代理人孙红娟，被告盛世家博有限公司的法定代表人张永明、孙咏梅、万科公司、顾强、孙咏雪、点石公司、亚星公司、张永安、尹桂香的委托代理人颜俭到庭参加了诉讼，被告中燃公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告山海担保公司诉称，2012年11月28日，被告一与江苏银行股份有限公司连云港新浦支行签订了额度为400万元，授信期限为2012年11月28日至2013年6月7日的《最高额综合授信合同》，为能使用该额度，同日被告一与原告签订了《委托担保合同》，委托原告为其提供担保。同日，原告与江苏银行签订了《最高额保证合同》，履行了担保义务。被告一与原告签订了《抵押反担保合同》，将一辆型号奔驰车抵押于原告，向原告提供车辆抵押反担保，并办理了抵押登记。被告五、六与原告签订了《抵押反担保合同》，将一套位于海州区新建路64号602室房屋抵押于原告，为被告一向原告提供房产抵押反担保，并办理抵押登记。被告七与原告签订了《抵押反担保合同》，将位于山东省济宁市金乡县金港星城B11-1-302室、B11-2-301室房屋抵押于原告，为被告一向原告提供房产抵押反担保。被告二、三、四、七、八、九、十、十一与原告签订了《保证反担保合同》，为被告一向原告提供反担保。2013年9月12日，因被告一已经失去还款能力，江苏银行要求原告代偿，同日，原告代被告一向江苏银行偿还了本息共4018122.80元，被告一未支付担保费24000元，冲减已付保证金50万元，被告一应偿还原告3542122.8元。请求法院判令被告盛世家博有限公司、张永明、孙咏梅、万科公司、顾强、孙咏雪、点石公司、亚星公司、张永安、尹桂香、中燃公司连带偿还原告3542122.8元及利息（自2013年9月12日起至实际还款之日止，按银行同期贷款利率四倍计算）；二、原告对被告五、六、七提供的抵押物拍卖、变卖后的价款在其担保范围内享有优先受偿权；三、由被告承担律师费159400元及全部诉讼费用。
被告盛世家博有限公司辩称，贷款是事实，不应承担代理费用。
被告张永明、孙咏梅、万科公司、顾强、孙咏雪、点石公司、亚星公司、张永安、尹桂香辩称，对抵押反担保合同中济宁两套房产有异议，未办理登记手续，应为无效。律师费用过高，且未提供支付凭证。
被告中燃公司未作答辩。
经审理查明：2012年11月28日，被告盛世家博公司与江苏银行连云港新浦支行签订《最高额综合授信合同》1份，合同中约定：授信人江苏银行连云港新浦支行向受信人盛世家博公司提供最高综合授信额度为400万元。授信期限从2012年10月28日起至2013年6月7日止。本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由山海担保公司、张永明、孙咏梅与授信人另行签订《最高额保证合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，被告盛世家博公司（甲方）与山海担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，合同中约定：因甲方向江苏银行连云港新浦支行办理借款400万元的贷款业务，甲方委托乙方向债权人提供保证担保。乙方同意接受甲方委托，就甲方向江苏银行连云港新浦支行在2012年11月28日至2013年6月7日期间办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额不超过400万元提供担保。甲方按其与债权人订立的借款合同约定，按期并如数偿还借款本息等后，凭债权人出具的解除乙方担保责任通知，乙方将上述保证金如数退还给甲方。在甲方违反有关合同约定以及形成偿债风险的情况下，有权要求甲方提前偿还借款本息等，并有权应债权人要求提前履行担保义务取得担保追偿权。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，自代偿之日起甲方按照代偿金额的银行贷款基准利率的4倍向乙方支付利息。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，甲方还应按上述担保费率向乙方追加缴付自借款到期日至乙方代偿之日止的担保费。甲方应承担乙方的实现债权所支出的一切费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。合同签订后，盛世家博公司向山海担保公司交纳保证金50万元。在该份《委托担保合同》中担保费用栏系空白。同日，山海担保公司（保证人）与江苏银行连云港新浦支行（债权人）签订一份《最高额保证合同》，合同约定：为了担保债权人与债务人盛世家博公司之间签署的《最高额综合授信合同》项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证；保证担保的范围为债务人主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用等；保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超出人民币400万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款及授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿发生的债务。双方还就其他相关事宜作了约定。同日，被告盛世家博公司（乙方）与山海担保公司（甲方）签订《抵押反担保合同》，合同中约定：甲方与债权人签订了最高额保证合同，现乙方以其所有的苏G×××××号轿车向甲方提供抵押反担保。乙方抵押反担保的范围包括保证合同中约定的甲方履行保证义务而代债务人偿还的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及追偿上述债务而产生的诉讼费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用。在甲方履行代偿义务后的10天内未受债务人清偿的，甲方可依照法定形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。甲、乙双方办理了抵押登记。同日，被告顾强、孙咏雪（乙方）与山海担保公司（甲方）签订《抵押反担保合同》，合同中约定：甲方作为保证人为盛世家博公司向江苏银行连云港新浦支行借款400万元提供担保，并与债权人签订了最高额保证合同，现乙方以其所有的海州区新建路64号602室房产向甲方提供抵押反担保。乙方抵押反担保的范围包括保证合同中约定的甲方履行保证义务而代债务人偿还的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及追偿上述债务而产生的诉讼费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用。在甲方履行代偿义务后的10天内未受债务人清偿的，甲方可依照法定形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。甲、乙双方办理了抵押登记。2012年11月25日，被告点石公司（乙方）与山海担保公司（甲方）签订《抵押反担保合同》2份，合同中约定：甲方作为保证人为盛世家博公司向江苏银行连云港新浦支行借款400万元提供担保，并与债权人签订了最高额保证合同，现乙方以其所有的金乡县金港星城B11-1-302室、B11-2-301室房屋2套向甲方提供抵押反担保。乙方抵押反担保的范围包括保证合同中约定的甲方履行保证义务而代债务人偿还的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及追偿上述债务而产生的诉讼费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用。在甲方履行代偿义务后的10天内未受债务人清偿的，甲方可依照法定形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。甲、乙双方未办理抵押登记。2012年11月25日，被告亚星公司（甲方）、盛世家博公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港新浦支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款400万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2012年11月25日，被告中燃公司（甲方）、盛世家博公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港新浦支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款400万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2012年11月25日，被告张永安、尹桂香（甲方）、盛世家博公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港新浦支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款400万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2012年11月25日，被告万科公司（甲方）、盛世家博公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港新浦支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款400万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2012年11月25日，被告张永明、孙咏梅（甲方）、盛世家博公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港新浦支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款400万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2013年10月11日，江苏银行股份有限公司连云港新浦支行出具证明1份，其内容为：被告盛世家博公司在我行有授信贷款400万元，期限2012.12.11-2013.6.7，由于借款人主体已经失去还款能力，该笔贷款于2013年9月12日由连云港山海担保有限公司代偿，代偿的本金及利息共计4018122.8元。至起诉时，被告盛世家博公司在扣除交纳的保证金50万元外，尚欠原告山海担保公司代偿款本金350万元、利息18122.8元。另查明，原告山海担保公司于2014年3月11日支付律师费159400元。
上述事实，有《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、代偿证明、《委托代理合同》、律师费发票及庭审笔录予以证明。
本院认为，根据原告山海担保公司举证的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、原、被告之间应形成担保追偿权的法律关系。被告盛世家博公司在江苏银行新浦支行借款后，未按照约定履行还款义务，原告山海担保公司按照约定替被告盛世家博公司代偿了所欠借款本息4018122.8元后，扣除被告盛世家博公司交给原告山海担保公司的的保证金50万元，对原告山海担保公司要求被告盛世家博公司偿还代偿款项3518122.8元的诉求，应当予以支持；对原告山海担保公司要求被告盛世家博公司从代偿之日即从2013年9月12日起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率四倍向原告山海担保公司支付逾期利息的诉求符合合同约定，本院予以支持；对于原告山海担保公司要求被告盛世家博公司承担担保费用24000元的诉求，经审查，在原、被告签订的《委托担保合同》中担保费用栏系空白，应视为未约定担保费，故该诉求本院不予支持；对原告山海担保公司要求对被告盛世家博公司提供抵押的苏G×××××号轿车，被告顾强、孙咏雪提供抵押担保的位于海州区新建路64号602室房产一套在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求符合合同约定和法律规定，本院予以支持；对于原告山海担保公司要求被告顾强、孙咏雪承担连带保证责任的诉求，经审查，在抵押反担保合同中约定抵押权人可依照法定形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，抵押权人有权就不足部分继续追偿，故被告顾强、孙咏梅应在其抵押的房产不足部分承担保证责任；对于原告山海担保公司要求对被告点石公司抵押的金乡县金港星城B11-1-302室、B11-2-301室房屋2套在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求，经审查，两套房屋在签订合同后至今未办理抵押登记，抵押未生效，故该诉求本院不予支持；对于原告山海担保公司要求被告亚星公司、张永安、尹桂香、点石公司、万科公司、张永明、孙咏梅、中燃公司承担连带保证责任的诉求符合合同约定和法律规定，本院予以支持；对原告山海担保公司要求被告承担律师代理费159400元的诉求，根据相关规定，借款合同在合同约定的利息之外，同时约定了其他合理费用的，应予以保护，但是总额一般不应超过中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍为限。因原告山海担保公司已经按照银行同期贷款利率的四倍主张利息，故对原告山海担保公司要求被告承担律师费用159400元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盛世家博公司于本判决生效之日起十日内给付原告连云港山海担保有限公司人民币3518122.8元及利息（从2013年9月12日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计息）。
二、被告张永明、孙咏梅、万科公司、点石公司、亚星公司、张永安、尹桂香、中燃公司在400万元范围内承担连带给付责任。
三、原告山海担保公司对被告顾强、孙咏雪提供抵押担保的位于海州区新建路64号602室房产一套在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，被告顾强、孙咏梅对上述房产拍卖、变卖后所得价款不足部分承担连带还款责任。
四、原告山海担保公司对盛世家博公司提供抵押担保的苏G039**号轿车在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告山海担保公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35140元、公告费600元，由被告盛世家博公司、张永明、孙咏梅、万科公司、顾强、孙咏雪、点石公司、亚星公司、张永安、尹桂香、中燃共同负担（因原告已预交，故被告于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费35140元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
审 判 员 林 杨
人民陪审员 乔 伟
二〇一四年九月十二日
书 记 员 刘一龙
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
（二）、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
（三）、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
（四）、《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
（五）、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
（六）、《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
（七）、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”
（八）、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
（九）、《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。”
（十）、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
（十一）、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”
（十二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
（十三）、《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”
（十四）、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
（十五）、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
（十六）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
（十七）《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。