南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓民初字第4564号
原告潘某，女，回族，1982年5月28日生。
委托代理人袁胜寒，江苏袁胜寒律师事务所律师。（执业证号：13201200010372527）
委托代理人许威。（证号：10011303110071）
被告魏某，男，汉族，1978年12月31日生，三艺堂广告有限公司职员。
委托代理人陈澜，江苏高的律师事务所律师。（执业证号：13201201211472272）
原告潘某与被告魏某离婚纠纷一案，本院于2013年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告潘某及委托代理人袁胜寒、许威，被告魏某及委托代理人陈澜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘某诉称，原、被告于2007年12月经朋友介绍认识，××××年××月××日登记结婚。婚后初期夫妻感情尚可，但由于被告脾气暴躁，双方经常发生争吵，导致感情恶化。自2012年底双方开始分居，被告曾多次到原告父母家中争吵，导致夫妻感情完全破裂。请求依法判决：1.解除原、被告的婚姻关系；2.依法分割共同财产本市建邺区乐山路金基汇锦花园一期X幢X室、本市幕府西路金域中央街区（三期）X幢X室两处房产；3.被告承担诉讼费。
被告魏某辩称，我同意离婚，乐山路金基汇锦花园一期X幢X室的房屋是夫妻共同财产，要求依法分割；金域中央街区X幢X室的房屋是我的名字，是我父母出资购买的，是对我个人的赠与，是我的个人财产；另有一套位于本市浦口区柳州东路6号旭日上城三区X幢X单元X室的房屋需要作为夫妻共同财产分割。
经审理查明，原告潘某与被告魏某于2007年12月通过朋友介绍认识，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚后初期夫妻感情尚可。在本案审理过程中，原、被告一致要求离婚。
另查明，2008年7月20日，原告潘某、被告魏某（乙方）与南京金基通产置业有限公司（甲方）签订商品房预售合同，约定乙方向甲方预购位于本市建邺区乐山路金基汇锦花园一期X幢X室（以下简称1111室）房屋一套，单价为12863.48元／平方米，总价为643946元。合同签订后，潘某、魏某共支付首付款133946元，其中原告潘某、被告魏某各支付一半，其余51万元向银行贷款。原、被告在共同还贷2万元之后，由原告潘某的父母于2008年11月至2009年8月分次共给付49万元还清剩余贷款。该房屋目前尚未办理产权登记手续。
关于49万元的性质，本案审理过程中，原告潘某的父母于2013年8月13日向本院出具一份房产赠与说明，“2007年底，我们的女儿潘某与魏某相恋，至××××年××月两人到了谈婚论嫁之际，考虑给二人购置婚房，选定了1111室住房一套，因女儿没有经济能力，我们决定出资为女儿购房，因当时魏某也交了少部分购房款，加之考虑二人即将结婚，所以该房产权登记在二人名下。购买此房首付款我们给了潘某6.7万元，为提前还贷，我们分别于2008年11月7日、12月8日、2009年8月12日分别给潘某10万元、5万元、34万元，以上我们共出资55.7万元。该款是我们父母出资为女儿潘某购买房产的出资份额，是对女儿潘某一方的赠与，与魏某无关”。原告在庭审中认为，该55.7万元出资款是原告父母对原告个人的赠与。被告认为赠与说明是诉讼中才有的，其也对家庭做出了贡献，应视为原告父母提供的49万元是对双方的金钱赠与。
审理中，原、被告一致同意由原告得房屋，给被告房屋折价款。因双方就房屋总价无法达成一致意见，由被告魏某申请，本院依法委托，江苏金宁达房地产评估有限公司出具评估报告，涉案1111室房地产单价为36700元／m2，房地产总价值为183.72万元。
又查明，2013年3月，被告魏某与江苏香溢置业有限公司签订商品房预售合同一份，约定被告魏某向该公司购买本市幕府西路金域中央街区（三期）X幢X室（以下简称1522室）总价388930元的房屋一套，后由其母亲朱春霞分四次将房款付清。
再查明，2013年1月，原告潘某与南京红太阳房地产开发有限公司签订商品房预售合同一份，约定潘某向该公司购买位于本市浦口区柳州东路6号旭日上城三区X幢X单元X室（以下简称606室）的房屋一套，房屋总价为1117153元，分别于2013年1月25日、11月24日从原告潘某的母亲许永明的银行卡支付315153元、330000元，2014年1月27日从原告潘某的父亲潘传良的银行卡支付446000元。
以上事实，有结婚证、商品房预售合同、房地产评估报告、银行明细、个人还款凭证、房产赠与说明以及双方当事人当庭陈述等证据在卷，足以认定。
本院认为，夫妻感情是维系夫妻双方婚姻关系的基础。原告潘某向本院起诉离婚，被告魏某亦同意离婚，应认定双方感情已彻底破裂，准许原、被告离婚。
双方离婚后，夫妻共同财产应当依法分割。对于1111室房屋认定为夫妻共同财产，双方均无异议。本案的争议焦点为：原告父母给予的49万元的性质以及原告依法应当补偿给被告的房款金额。本院认为原、被告于××××年××月登记结婚，原告父母给付49万元用于提前还清房屋贷款的时间在2008年11月至2009年8月，系原、被告婚姻关系存续期间，原告父母出具的声明形成于本案诉讼期间，本院依法不予采信。该49万元应视为对原、被告双方的赠与，该房屋应作为夫妻共同财产予以分割。根据评估，该房现价值为183.72万元，原告虽对该房屋评估价值有异议，但未能提供相应证据证明评估价值存在明显不合理的情形，对原告的该点意见不予采纳。综合本案的财产来源、双方结婚的时间长短以及对家庭的贡献等因素，本着照顾女方利益的原则，本院确定原告潘某应给予被告魏某1111室房屋补偿款金额为65万元。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。关于1522室房屋，因系被告魏某母亲出资购买，商品房预售合同登记为被告魏某，原告潘某虽否认出资款来源于魏某母亲，但未提供相应证据证明，该主张不予采纳，1522室应认定为被告魏某的个人财产。关于606室，因系原告潘某的父母通过银行卡付至出售方账户，且被告魏某对此不持异议，商品房预售合同亦登记为原告潘某，应认定为原告潘某的个人财产。被告魏某认为该房款来源于其日常给付原告潘某父母的钱款，既无相应证据证明，与购房款亦无直接关联，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款，第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告潘某与被告魏某离婚；
二、位于本市建邺区乐山路金基汇锦花园一期08幢1111室房屋项下的合同权益由原告潘某享有；
三、原告潘某于本判决生效之日起三十日内一次性补偿被告魏某650000元；
四、位于本市幕府西路金域中央街区（三期）01幢1522室房屋项下的合同权益由被告魏某享有；
五、位于本市浦口区柳州东路6号旭日上城三区16幢2单元606室房屋项下的合同权益由原告潘某享有；
案件受理费11464元，评估费10500元，合计21964元，由原告潘某负担13082元，被告魏征海负担8882元。（原告预交案件受理费5164元，被告预交案件受理费6300元及评估费10500元，原告于本案生效之日起三日内给付被告7918元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 邢 锐
人民陪审员 孙 冰
人民陪审员 吴文军
二〇一四年六月五日
见习书记员 卞 蓉