广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初1258号
原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，所在地茂名市油城四路。
负责人：赖小平，该行行长。
委托诉讼代理人：王奕文，男，中国建设银行股份有限公司茂名市分行干部。
委托诉讼代理人：吴海滨，男，中国建设银行股份有限公司茂名市分行干部。
被告：茂名市茂南名湖二手车有限公司，住所地茂名市。
法定代表人：杨振兴。
被告：杨振兴，男，1970年12月24日出生，汉族，住茂名市茂南区，
被告：陈伟芳，女，1971年9月25日出生，汉族，身份证住址茂名市茂南区，现住茂名市茂南区，
原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称建行茂名分行）与被告茂名市茂南名湖二手车有限公司（以下简称名湖公司）、杨振兴、陈伟芳借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告建行茂名分行的委托诉讼代理人王弈文、吴海滨，被告陈伟芳到庭参加诉讼,被告名湖公司、杨振兴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行茂名分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告名湖公司立即偿还原告贷款本息合计1001356.00元，其中：贷款本金997328.08元，贷款利息4027.92元，该利息从2017年1月21日起暂计至2017年4月7日止，之后的利息按贷款合同约定和人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿日止并计收罚息。2.判令被告杨振兴对上述债务承担连带清偿责任。3.判令被告陈伟芳对上述债务承担连带清偿责任。4.确认被告杨振兴以其所有的位于电××××房屋房地产（房地产权证：粤房地权证电白字第××号、国有土地证号：电国用2014第010**号）提供的抵押合法有效，原告对处置该抵押物所得款项享有优先受偿权。5、本案的诉讼费用全部由被告承担。诉讼过程中，原告建行茂名分行变更第一项诉讼请求为：判令被告名湖公司立即偿还原告贷款本息合计972928.65元，其中:贷款本金947324.08元，贷款利息25604.57元，该利息从2017年1月21日起暂计至2017年7月7日止，之后的利息按贷款合同约定和人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿日止并计收罚息。事实和理由：2015年1月23日，原告与被告杨振兴签订了编号为2015年茂小企抵字第2号最高额抵押合同，合同约定，被告杨振兴愿意为原告与被告名湖公司于2015年1月23日至2020年1月22日期间所发生的授信业务提供最高额抵押担保，抵押担保最高限额为130万元，抵押财产为杨振兴所有的位于电××××房屋房地产（房地产权证：粤房地权证电白字第××号、国有土地证号：电国用2014第010**号），双方于2015年1月27日到房产管理部门办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证电房他字第0300002189号），抵押期限为2015年1月23日至2020年1月22日。
2016年1月26日，原告与被告名湖公司签订了编号为2016年茂小企字第9号人民币流动资金贷款合同，贷款合同约定，原告向被告提供小企业贷款人民币100万元，借款期限为12个月，即自2016年1月26日至2017年1月25日止；合同还本计划如下：按固定周期付息，到期还本。贷款执行建行人民币贷款基础利率4.30%加135.5基点即年利率5.655%，按月结息，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率是在贷款利率的水平上上浮50%。
2016年1月26日，原告与被告杨振兴签订合同编号为：2016年茂小企保字第5号最高额保证合同，同日，原告又与被告陈伟芳签订合同编号为：2016年茂小企保字第6号最高额保证合同；保证合同约定，被告杨振兴、陈伟芳愿意为原告与被告名湖公司于2016年1月26日至2019年1月25日期间所发生的授信业务提供最高额保证，保证的最高限额为150万元，所提供的保证为连带责任保证。
原告依约于2016年2月1日向被告名湖公司发放贷款人民币100万元，履行了放贷义务。该贷款在上述最高额抵押合同和最高额保证合同的担保范围内。
2017年1月31日，该笔贷款到期，原告通知被告名湖公司还款，但被告未能按期偿还，贷款出现逾期。后原告多次联系被告名湖公司、杨振兴及陈伟芳，催促还款，2017年2月1日原告从被告名湖公司账户扣收了本金12.52元。2017年3月31日，被告在原告多次催促下，还款14000.00元。截至2017年4月6日止，被告尚欠原告贷款本息合计1001356.00元，其中：贷款本金997328.08元，贷款利息4027.92元。
2017年7月3日被告杨振兴的大哥开办的公司茂名市外贸企业发展公司代为偿还了本金50000元。
根据原告与被告分别签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同，被告名湖公司的欠款行为已构成违约，原告有权要求被告名湖公司立即清偿所欠原告的贷款本息，有权要求被告杨振兴、陈伟芳对上述贷款本息承担连带清偿责任，有权对处置抵押物的所得款项享有优先受偿权。
为维护原告的合法利益，根据有关法律规定，原告特提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告名湖公司、杨振兴未作答辩。
被告陈伟芳辩称，欠款是事实，最好就可以分期偿还，一年内还清。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告陈伟芳对原告提交的证据予以认可，被告名湖公司、杨振兴未到庭质证，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原告建行茂名分行与被告名湖公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人均应依约履行。原告建行茂名分行已履行了合同义务向被告名湖公司发放了贷款，被告名湖公司在还款期限届满后未能依约还本付息，已构成违约。因此，原告建行茂名分行请求被告名湖公司偿还拖欠的借款本金947324.08元及利息25604.57元（该利息暂计至2017年7月7日，此后利息按合同约定另计）具有合同和法律依据，本院予以支持。
原告建行茂名分行与被告杨振兴、陈伟芳分别签订的《最高额保证合同（自然人版）》约定被告杨振兴、陈伟芳对被告名湖公司的上述债务承担连带保证责任，且处于保证期间，故原告建行茂名分行请求被告杨振兴、陈伟芳对上述债务承担连带清偿责任，具有合同和法律依据，本院予以支持。
被告杨振兴以其名下的电××××房屋（房地产权证：粤房地权证电白字第××号）及电白区水东镇新街城岭路××号国有土地使用权（国有土地证号：电国用2014第010**号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押担保最高限额为1300000元。因此，原告建行茂名分行作为抵押权人依法对处置抵押物所得价款在1300000元的最高限额内享有优先受偿权。
被告名湖公司、杨振兴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告茂名市茂南名湖二手车有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金947324.08元及利息25604.57元（该利息暂计至2017年7月7日日，此后利息按合同约定计至借款本息实际清偿之日止）给原告广发银行股份有限公司茂名分行；
二、被告杨振兴对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告陈伟芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告杨振兴名下的电××××房屋（房地产权证：粤房地权证电白字第××号）及电白区水东镇新街城岭路××号国有土地使用权（国有土地证号：电国用2014第01092号）折价或拍卖、变卖所得价款在13000**元的最高限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13812元，减半收取6906元（原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行已预交），由被告茂名市茂南名湖二手车有限公司、杨振兴、陈伟芳负担。被告茂名市茂南名湖二手车有限公司、杨振兴、陈伟芳应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 梁 斌
二〇一七年八月十六日
法官助理 林境挥
书 记 员 张海嫦
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当偿付。暂时无力偿付的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿付。有能力偿付拒不偿付的，由人民法院判决强制偿付。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。