连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初2797号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO（赵容奭）,该公司总经理。
委托代理人：王学强，江苏彭隆律师事务所律师。
被告：吉明梅，女，1973年11月17日生，汉族，住连云港市连云区。
被告：朱玉忠，男，1974年3月23日生，汉族，住连云港市连云区。
原告平安普惠融资担保有限公司与被告吉明梅、朱玉忠追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠融资担保有限公司委托代理人王学强，被告吉明梅、朱玉忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付代偿金额212876.99元（包括：代偿本金208101.23元、代偿利息4004.63元、代偿罚息771.13元）；2、判令被告向原告支付逾期担保费2517.47元；3、判令被告向原告支付代偿滞纳金暂计61324.79元（以代偿金额为基数，自2016年5月26日起，按照0.1%/天计算至被告偿清全部款项之日）；4、请求法院判决确认原告就被告所有的位于连云港市××区开发区××楼××单元××室房屋处分价款享有优先受偿权；5、判令被告承担原告需要支付的律师费19400元。
事实与理由：2015年9月7日，被告吉明梅与深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称平安公司）签订了一份《授信及借款合同》，被告吉明梅向平安公司借款239000元，借款期限自2015年9月7日至2020年9月7日，并约定了借款利息。同日，被告吉明梅与富登投资信用担保有限公司（以下简称富登公司）签订了一份《最高额委托担保合同》，委托富登公司为其上述借款向平安公司提供连带责任保证担保，合同约定了担保费用及代偿滞纳金的计算方式。同日，富登公司根据被告吉明梅的委托与平安公司签订了一份《最高额反担保抵押合同》并出具承诺书，二被告以其共有的位于连云港市××区开发区××楼××单元××室房屋向富登公司提供反担保，担保范围包括代偿本息及相关费用。富登公司于2015年9月7日取得上述抵押房屋的他项权证，富登公司于2015年11月4日变更为平安普惠融资担保有限公司连云港分公司。
被告吉明梅于2016年3月7日没有按照《授信及借款合同》的约定偿还借款本息，原告根据《最高额保证合同》的约定于2016年5月26日代偿了本息合计212876.99元。
被告吉明梅、朱玉忠辩称，对贷款事实及贷款数额无异议。
本院经审理认定事实如下：2015年9月7日，被告吉明梅为向深圳平安普惠小额贷款有限公司贷款，委托富登公司为其借款提供担保，双方签订《最高额委托担保合同》，约定担保费用及代偿滞纳金的计算方法。同日，被告吉明梅与深圳平安普惠小额贷款有限公司签订《授信及借款合同》，约定借款金额239000元，授信期限自2015年9月7日至2020年9月7日，并约定了借款利息。富登公司与深圳平安普惠小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，为上述借款提供最高额为239000元保证，保证范围，本合同所述主债权，由此产生的利息、违约金等，保证方式为连带责任保证。富登公司与被告吉明梅、朱玉忠签订《最高额反担保抵押合同》，约定富登公司为主合同债务人提供的保证，被告吉明梅、朱玉忠自愿以座落于连云港市××区开发区××楼××单元××室房产提供反担保抵押，并办理了抵押登记手续。2015年11月4日，富登公司变更为平安普惠融资担保有限公司连云港分公司。上述合同签订后，因被告吉明梅未按约履行还款义务，原告于2016年5月26日向深圳平安普惠小额贷款有限公司代偿了本息合计212876.99元。代偿后，被告未向原告履行代偿义务，致原告诉至本院，原告为此支付律师费19400元。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的《最高额委托担保合同》及《授信及借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、履行保证责任证明书、工商变更登记通知书、代理费发票等在案为证，本院予以确认。
本院认为，原告为被告吉明梅向案外出借人平安公司借款提供担保，被告吉明梅、朱玉忠为被告吉明梅借款向原告提供反担保。因借款人及反担保人未履行还款责任，而原告作为担保人向出借人平安公司履行代偿义务后，被告未将代偿款及时偿还原告，原告有权向被告追偿。故原告要求被告吉明梅归还借款的诉讼请求成立，应依法予以支持。被告吉明梅、朱玉忠以其所有的房产为原告提供最高额反担保抵押，被告吉明梅不履行还款义务时，原告有权就抵押物享有优先受偿权利。关于原告要求被告支付日0.1%滞纳金，按照法律规定，已超出法律规定，超出部分本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告吉明梅于本判决生效后十日内向原告平安普惠融资担保有限公司连云港分公司支付代偿款212876.99元及滞纳金（从2016年5月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、担保费2517.47元、律师费19400元。
二、如被告吉明梅不履行债务时，原告平安普惠融资担保有限公司连云港分公司对被告吉明梅、朱玉忠所有的位于连云港市连云区开发区荷花路16-3号楼1单元202室抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5740元（原告已预交），由被告吉明梅承担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费5740元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 李玉杰
二〇一七年五月九日
书 记 员 朱飞飞
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。