浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第7239号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行，住所地：义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托代理人：张蕾、吴琦，浙江铭瑞律师事务所律师。
被告：浙江浩力门业有限公司，住所地：武义县经济开发区桂花路9号。
法定代表人：夏伟明，董事长。
被告：浙江塞特尔机电有限公司，住所地：武义县经济开发区百花山工业区。
法定代表人：夏伟明，董事长。
被告：浙江港尼迪工贸有限公司，住所地：缙云县新碧街道碧兴路135号。
法定代表人：章洪勇，董事长。
被告：李菊丽，经商。送达地址：丽水市碧兴路135号。
被告：章洪勇，经商。送达地址：丽水市碧兴路135号。
被告：夏伟明，经商。送达地址：武义县经济开发区桂花路9号浙江浩力门业有限公司。
被告：胡美圆，经商。送达地址：武义县经济开发区桂花路9号浙江浩力门业有限公司。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告浙江浩力门业有限公司、浙江塞特尔机电有限公司、浙江港尼迪工贸有限公司、李菊丽、章洪勇、夏伟明、胡美圆金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月10日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江浩力门业有限公司立即归还保理融资款本金人民币18145108.46元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率计付，自2015年4月27日计付至实际履行之日止，暂算至2015年10月29日为979080.89元）；2、被告浙江浩力门业有限公司承担原告因追索本案债权支付的律师代理费5000元；3、被告浙江塞特尔机电有限公司、夏伟明、胡美圆对被告浙江浩力门业有限公司的以上债务承担连带保证责任；4、被告浙江港尼迪工贸有限公司、李菊丽、章洪勇对被告浙江浩力门业有限公司的主债权余额不超过1000万元的债务承担连带保证责任；5、确认原告对被告夏伟明、胡美圆座落于永康市江南龙域天城69号（第1-3层）［房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2011）第7**号；主债权余额最高额为1210万元］的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的委托代理人张蕾到庭参加诉讼。七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月11日，被告夏伟明、胡美圆与原告签订了编号为ZD5301201300000191号《最高额抵押合同》一份，约定被告夏伟明、胡美圆以座落于永康市江南龙域天城69号（第1-3层）［房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2011）第745号］的房地产为被告浙江浩力门业有限公司在2013年11月11日至2018年11月**日期间与原告之间所发生的债务提供抵押担保；最高额抵押担保项下担保责任的最高限额为1210万元；担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。当在，双方办理了抵押登记手续。
2013年11月11日，被告浙江塞特尔机电有限公司，夏伟明、胡美圆分别与原告签订合同编号为ZB5301201348044701、ZB5301201348044710号《最高额保证合同》两份，约定被告浙江塞特尔机电有限公司，夏伟明、胡美圆为被告浙江浩力门业有限公司于2013年11月11日至2018年11月11日期间与原告所发生的债务提供连带责任担保，保证责任的最高主债务余额为人民币1700万元整。
2013年11月11日，被告浙江港尼迪工贸有限公司，李菊丽、章洪勇分别与原告签订合同编号为ZB5301201348044708、ZB5301201348044709号《最高额保证合同》两份，约定被告浙江港尼迪工贸有限公司，李菊丽、章洪勇为被告浙江浩力门业有限公司于2013年11月11日至2018年11月11日期间与原告所发生的债务提供连带责任担保，保证责任的最高主债务余额为人民币1000万元整。
以上四份担保合同中还约定：保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2014年5月15日，被告浙江浩力门业有限公司因业务需要，与原告签订《保理协议书》一份，约定对于回购保理业务，原告不承担买方的任何信用风险，被告浙江浩力门业有限公司无条件承担相关融资的到期还款义务；在相应应收账款到期日之前，被告浙江浩力门业有限公司可以按照签署的保理额度及交易条件通知书以及保理融资申请书向�告申请融资。2014年5月15日，被告浙江浩力门业有限公司提出保理融资申请，融资额为人民币1700万元，融资到期日为2015年4月27日，融资利率为7%，利随本清，逾期罚息按贷款利率上浮50%执行。同日，原告按照约定发放融资款1700万元，银行回单中载明到期日应还金额18147027.78元。融资款到期后，被告浙江浩力门业有限公司未按约履行还款义务，仅归还人民币1919.32元，其他被告作为担保人及抵押人也未履行相应的担保责任。
另查明，原告为实现本案债权支付的律师代理费为5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四�的规定，判决如下：
一、被告浙江浩力门业有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行保理融资款本金人民币18145108.46元，并支付相应利、罚息（自2015年4月27日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江浩力门业有限公司于本判决生效后十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行律师代理费5000元。
三、被告浙江塞特尔机电有限公司、夏伟明、胡美圆对上述债务在主债权最高余额1700万元的范围内承担连带清偿责任。
四、被告浙江港尼迪工贸有限公司、李菊丽、章洪勇对上述债务在主债权最高余额1000万元的范围内承担连带清偿责任。
五、原告对被告夏伟明、胡美圆所有的座落于永康市江南龙域天城69号（第1-3层）房地产［房权证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2011）第7**号；主债权余额最高额为1210万元］享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68288元，保全费5000元，均由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币136576元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 丁�芳
二〇一五年十二月九日
代书记员 何 嘉 庆