连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第1397号
原告连云港市格斯达咨询担保有限公司，住所地连云港市新浦区康泰南路29号。
法定代表人刘永军，公司经理。
委托代理人邵立波，江苏苍梧律师事务所律师。
被告灌南县天润印刷有限公司，住所地江苏省灌南县新安镇鱼钩村鹏程西路南侧。
法定代表人袁香廷，董事长。
被告袁香廷。
被告汤春锦。
被告王志祥。
被告卜兵。
原告连云港市格斯达咨询担保有限公司（以下简称格斯达担保公司）与被告灌南县天润印刷有限公司（以下简称天润印刷公司）袁香廷、汤春锦、王志祥、卜兵担保追偿纠纷一案，本院于2013年6月24日立案受理后，依法由审判员王道军适用�易程序，于2013年8月9日公开开庭进行了审理。原告格斯达担保公司的委托代理人邵立波、被告天润印刷公司法定代表人暨被告袁香廷、被告王志祥到庭参加了诉讼，被告汤春锦、卜兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已作缺席审理，现已审理终结。
原告格斯达担保公司诉称，2011年5月30日，被告天润印刷公司与江苏银行股份有限公司灌南支行（以下简称江苏银行灌南支行）签订《最高额综合授信合同》一份，约定被告天润印刷公司从江苏银行灌南支行借款40万元，期限为2011年11月3日至2012年10月26日。原告为上述借款提供担保，原告与被告天润印刷公司签订了《委托担保合同》，并与江苏银行灌南支行签订了《最高额保证合同》，约定由原告对上述借款承担连带担保责任。此后，原告与被告袁香廷、汤春锦签订《抵押反担保合同》，将其所有的两套房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。被告袁香廷、汤春锦、王志祥、卜兵提供反担保。借款期限到后，被告天润印刷公司未按期还款，原告代偿了该笔借款本息共计404038.81元。为维护原告的合法权益，故诉至本院，请求判令五被告连带偿还本息404038.81元并按每日万分之五支付违约金，依法拍卖被告抵押物，所得价款由原告优先受偿，支付律师费9800元，并承担本案的诉讼费。
原告格斯达担保公司为支持其诉讼请求，向法庭提供了以下证据材料：1、《最高额综合授信合同》1份；2、《委托担保合同》1份；3、《抵押反担保合同》2份；4、《最高额保证合同》1份；5、《房地产抵押合同》2份；5、《房权证》3份；6、《还款凭证》2份；7、《房产抵押确认书》2份；8、《保证反担保合同》1份；9《代偿证明》1份。
被告天润印刷公司、袁香廷辩称，贷款事实没有异议，但不承担违约金、律师代理费。
被告王志祥辩称，担保事实没异议，但应先由被告天润印刷公司的财产承担偿还责任，不足部分由被告承担保证责任。
被告汤春锦、卜兵未到庭亦未提供辩称意见。
经审理查明，2011年11月3日，江苏银行灌南支行（授信人）、天润印刷公司（受信人）签订一份最高额综合授信合同（合同编号SX123711000496）一份，双方约定：一、授信人向受信人提供的最高综合授信额度人民币（大写）肆拾万元整。其中，（1）流动资金肆拾万元整贷款。二、授信期限：自2011年11月3日起至2012年10月26日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。三、本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由格斯达担保公司、袁香廷、汤春锦与授信人另行签订编号B2123711000080、B2123711000081、B2123711000082的《最高额保证合同》和／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件。合同还约定了其他事项。上有江苏银行灌南支行、天润印刷公司印章。
2011年11月3日，原告格斯达担保公司（保证人）与江苏银行灌南支行（债权人）签订《最高额保证合同》一份，约定：一、债权人与债务人天润印刷公司之间签署的编号为SX123711000496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充。二、保证人在本合同项下担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。合同还约定了其他事项。并加盖有江苏银行灌南支行印章。
同时，格斯达担保公司（甲方为受托人）与被告天润印刷公司（乙方为委托人）签订委托担保合同一份，约定：一、甲方同意为乙方向贷款人提供担保，担保金额40万元，担保期限自借款合同约定的借款期限届满次日起两年。二、乙方如未能清偿完毕，则保证金先用于扣除所欠利息、违约金，剩余部分充抵应偿债务。三、违约责任。乙方未能按时还本付息，致使甲方向贷款人代为偿还乙方债务的，乙方自借款合同／承兑汇票合同到期之日至债务履行完毕之日，按本合同约定的担保费收费标准和代偿款项金额向甲方支付担保费，并按日万分之五计收逾期违约金。乙方承担甲方为实现实现债权所支付的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用。双方还约定了其他事项。该委托担保合同上有格斯达担保公司、天润印刷公司印章。另被告天润印刷公司给付原告保证金2万�。
同时，格斯达担保公司（甲方）与汤春景、袁香廷、王志祥、卜兵（乙方）签订《保证反担保合同》一份，约定：一、甲方为天润印刷公司在江苏银行灌南支行借款40万元提供担保，现乙方自愿对甲方的担保行为提供保证反担保。二、乙方保证担保的范围：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、委托担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保费、违约金、代偿款项利息、赔偿金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所支付的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用。三、乙方的保证期间为本合同生效之日起至履行担保义务代偿之日后两年为止。合同还约定了其他事项。上有格斯达担保公司印章及汤春景、袁香廷、王志祥、卜兵签名。
同时，格斯达担保公司（甲�为抵押权人）与汤春景、袁香廷（乙方为抵押人）分别签订《抵押反担保合同》两份，约定：一、天润印刷公司向江苏银行灌南支行借款，由甲方提供连带责任保证，为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押反担保。二、抵押权的实现。发生下列情形之一的，甲方有权实现抵押权：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；三、甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同还约定了其他事项。合同上分别有格斯达担保公司印章及汤春锦、袁香廷签名。
此后，抵押人汤春锦、袁香廷分别向格斯达担保公司出具确认书两份，确认：就房屋所有人为汤春锦坐落于新兴南路东侧（一建东家院6#503）、坐落于人民路31号住宅等房产提供贷款的担保。确认书上有汤春锦、袁香廷签名。
此外，汤春锦、袁香廷（抵押人为甲方）与格斯达担保公司（抵押权人为乙方）就新兴南路东侧（一建本家院6#503）的房产签订房地产抵押合同一份，约定：一、甲方为清偿债务将合法拥有的座落新兴南路东侧（一建东家院6#503）的地产，建筑面积94.89㎡及占用范围内的土地使用权，及其附着物、构筑物（详见附表）作抵押物，向乙方提供经济担保。二、抵押期限：甲方决定以上项房地产抵押给乙方，期限壹年，时间从2011年11月3日到2012年10月26日止。三抵押物评估价值为人民币贰拾柒万元（270000元），乙方同意以担保范围内抵押物总价值的（%）变现率付给甲方人民币壹拾玖万元（190000元）、双方还约定了其他事项。上有汤春锦、袁香廷签名及格斯达担保公司、灌南县房产处印章。
同时，汤春锦、袁香廷（抵押人为甲方）与格斯达担保公司（抵押权人为乙方）就人民路31号住宅的房产签订房地产抵押合同一份，约定：一、甲方为清偿债务将合法拥有的座落人民路31号住宅的地产，建筑面积59.28㎡及占用范围内的土地使用权，及其附着物、构筑物（详见附表）作抵押物，向乙方提供经济担保。二、抵押期限：甲方决定以上项房地产抵押给乙方，期限壹年时间，从2011年11月3日到2012年10月26日止。三抵押物评估价值为人民币壹拾陆万元（160000元），乙方同意以担保范围内抵押物价值付给甲方人民币捌万元（80000元）。双方还约定了其他事项。上有汤春锦、袁香廷签名及格斯达担保公司、灌南县房产处印章。
另查明，2011年11月11日，汤春锦与格斯达担保公司双方根据抵押合同的约定，就汤春锦所有的坐落新兴南路东侧（一建东家院6#503）、座落于人民路31号住宅在灌南县住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，约定抵押期限为2011年1月28日至8月27日，格斯达担保公司享有的债权数额分别为190000元、80000元。
2012年12月28日，江苏银行灌南支行出具代偿证明证实，格斯达担保公司于2012年12月28日为天润印刷公司偿还贷款本息399477.69元、利息4561.18元，本息合计为404038.81元，所欠贷款本息已全部还清。
另查明，原告因本案支出代理费9800元。
本院认为，原、被告所签订的最高额综合授信合同、最高额保证合同、委托担保合同、抵押反担保合同等合同是双方的真实意思表示，且不违反国家法律行政法规的强制性规定，合法有效。
被告天润印刷公司、袁香廷提出贷款事实没有异议，但不承担违约金、律师代理费的抗辩意见，由于委托担保合同约定，如被告天润印刷公司不履行偿还借款义务，致使原告格斯达担保公司代偿的，自借款合同合同到期之日至债务履行完毕之日，按本合同约定的担保费收费标准和代偿款项金额向原告支付担保费，并按日万分之五计收逾期违约金，另被告天润印刷公司承担原告格斯达担保公司为实现实现债权所支付的费用，包括律师费，故对被告该辩解意见，本院不予支持。
被告王志祥提出的担保事实没异议，但应先由被告天润印刷公司的财产承担偿还责任，不足部分由被告承担保证责任的抗辩意见。本院认为，由于被告王志祥作为担保人在合同上签名确认，是对合同中被告天润印刷公司所承担的责任和义务提供担保，根据担保法的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，被告应对借款及违约责任均应承担保证责任，故对被告王志祥的该辩解意见，本院不予采纳。
原告格斯达担保公司作为担保人，在被告天润印刷公司未按借款期限全额归还借款，代其偿还借款本息404038.81元后，依法享有追偿权，被告天润印刷公司作为委托担保合同的委托人，应依照委托担保合同的约定，向原告返还借款404038.81元。被告汤春景、袁香廷、王志祥、卜兵作为担保人，应当向原告格斯达担保公司承担连带担保责任。关于按每日万分之五支付违约金的诉讼请求，由于双方在委托担保合同中约定，如果导致原告代偿的，按本合同约定的担保费收费标准和代偿款项金额向甲方支付担保费，被告须按日万分之五计收逾期违约金，故被告在本案中应承担的违约金应从代偿之日2012年12月28日起至判决确定给付之日止，按代偿金额的日万分之五计算，但被告天润印刷公司已给付原告的保证金20000元，应当先冲抵违约金。关于原告要求依法拍卖被告抵押物，所得价款由原告优先受偿的诉讼请求，由于双方签订了抵押反担保合同，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告所享有的抵押权合法有效，故对原告的优先受偿权，本院予以确认。关于代理费9800元，由于委托担保合同约定被告天润印刷公司承担因违约实现债权所支付的费用，包括律师费，故对该项诉求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告灌南县天润印刷有限公司于本判决生效后十日内返还原告连云港市格斯达咨询担保有限公司借款本息404038.81元、代理费9800元等合计413838.81元及违约金（违约金从2012年12月28日起至本判决确定付款之日止，按代偿本息404038.81元的日万分之五计算）。
二、原告连云港市格斯达咨询担保有限公司对汤春锦、袁香廷所有的新兴南路东侧（一建本家院6#503）、座落于人民路31号住宅等房产享有优先受偿权。
三、被告汤春景、袁香廷、王志祥、卜兵对上述款项承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7510元（原告已预交），由被告负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告汤春景、袁香廷、王志祥、卜兵对上述款项承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7510元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审判�王道军
二〇一三年八月十八日
书记员 周媛媛