浙江省桐乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉桐民初字第3218号
原告：桐乡市工业品有限责任公司。住所地：桐乡市梧桐街道振兴路25号。组织机构代码14686004-6。
负责人：沈建龙，该公司清算组组长。
委托代理人：曹梦逸，浙江百家律师事务所律师。
被告：龚明初。
被告：许培玉。
被告：沈配源。
被告：黄连娥。
四被告委托代理人：刘宇平、何飞飞，浙江隆森律师事务所律师。
第三人：桐乡市供销合作总社。住所地：桐乡市梧桐街道宏源路25号。组织机构代码14685263-6。
法定代表人：葛柏金，系该社主任。
委托代理人：吕福林，男，1958年1月2日出生，汉族。
原告桐乡市工业品有限责任公司（以下简称工业品公司）与被告龚明初、许培玉、沈配源、黄连娥物权保护纠纷一案，本院于2013年12月4日立案受理后，第三人桐乡市供销合作总社（以下简称供销总社）依法申请作为有独立请求权第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序由审判员李永华于2014年2月20日、同年7月8日两次公开开庭进行了审理。根据第三人的申请，本院依法对涉案房屋的租金进行了评估鉴定。原告工业品公司清算组组长沈建龙（第二次未到庭）及委托代理人曹梦逸、第三人供销总社委托代理人吕福林及被告委托代理人刘宇平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：位于桐乡市梧桐大街原“百货商场”六楼房屋为原告所有。被告龚明初、许培玉原系工业品公司职工，于2005年开始占用上述房屋并使用至今，后提供给沈配源、黄连娥居住。桐乡市人民法院于2013年7月19日作出（2013）嘉桐商清（预）字第2号民事裁定书，裁定工业品公司强制清算，并于同月29日作出（2013）嘉桐商（算）字第1-1号决定书，决定成立工业品公司清算小组。同年8月7日，原告通知被告龚明初腾退房屋未果。遂请求：1、判令四被告向原告返还占用的位于桐乡市梧桐大街原“百货商场”六楼房屋一套；2、判令四被告向原告赔偿经济损失14400元（暂计至2013年，请求计算至实际搬离之日）；3、诉讼费用由被告承担。
被告辩称：被告龚明初、沈配源、黄连娥根本没有住在涉案房屋中，被告许培玉确实住在涉案房产中。涉案房屋系被告许培玉单位分配的福利房，原告多年来拖欠被告工资、社保福利，现原告已进入强制清算阶段，但拖欠被告的工资福利未结算也未公示。被告为此向桐乡市人民法院提起诉讼，但尚未立案。原告未对公司财产、债权债务依法清算，擅自变卖公司财产，第三人作为原告单位大股东具有与原告串通，违法低价受让公司财产的情节，对于原告以及第三人这种严重损害包括被告许培玉在内的广大职工权益的违法行为，被告保留追究权利。请求依法调查原告及第三人违法行为，查明事实真相，驳回原告及第三人诉请。
第三人诉称：2013年12月10日，经嘉兴市正联产权拍卖有限公司主持公开拍卖，第三人拍得桐乡市梧桐大街清明弄23号原“百货商场”六楼房产。四被告未经第三人同意占用上述房产中的一套。因工业品公司已对四被告提起诉讼，而第三人对该标的享有独立请求权，故请求：判令被告立即返还其占有的位于桐乡市梧桐大街清明弄23号原“百货商场”六楼房产，并自2013年12月10日起按每月150元赔偿损失至实际搬离之日。
原告辩称：涉案房屋已由第三人拍得，同意由被告直接向第三人返还。关于损失，2013年12月10日前的应当赔偿给原告，之后的同意赔偿给第三人。
被告辩称：被告龚明初、沈配源、黄连娥与本案无关。故庭审答辩意见均视为被告许培玉答辩意见。2005年开始，被告确实一直居住在涉案房产中，但涉案房屋系福利房。关于清算，原告是合法程序掩盖非法目的。即使有效，第三人也无权提起主张，因为福利房不能列入清算财产。
原告向本院提交了如下证据：
一、房屋所有权证书、登记证明、资产评估报告书（节选）、改制协议书各1份（均系复印件），证明在改制后和拍卖之前涉案房屋系原告所有的事实。
二、桐乡市人民法院（2013）嘉桐商清（预）字第2号民事裁定书、（2013）嘉桐商（算）字第1-1号决定书各1份（均系复印件），证明桐乡市人民法院裁定桐乡市工业品有限责任公司强制清算，决定成立桐乡市工业品有限责任公司清算组的事实。
三、资产评估咨询报告书复印件1份，证明涉案房屋每月房租作为经济损失的依据。
四、腾退通知书及回执复印件各1份，证明原告向被告发出腾退房屋的通知。
五、东兴社区证明1份（复印件），证明本案所涉房屋由被告占用的事实。
被告质证认为：对证据一没有异议；对证据二形式上的合法性、真实性、关联性没有异议，但对事实有异议，是第三人与原告串通后利用法律强行将企业解散，以合法形式掩盖非法目的，应不予认定；对证据三的真实性、关联性均有异议；对证据四有异议，被告从未收到过；对证据五的真实性、合法性、关联性均有异议，实际上仅被告许培玉居住在涉案房屋中，其他人没有居住。
第三人质证均无异议。
对原告提交的证据，本院经审查核实，认证如下：证据一，被告及第三人均无异议，予以认定；证据二，被告虽辩称有异议，但未能提供相反证据，且该证据系法院出具的法律文书，依法予以认定；证据三系原告单位委托出具的报告书，被告异议成立，本院不予认定；证据四系原告单方出具的通知，无法证明被告已经收到，本院不予认定；证据五系社区证明，无其他证据予以佐证，被告异议成立，本院不予认定。
被告向本院提交了如下证据：民事起诉状复印件1份，用于证明原告单位职工包括被告在内起诉原告清算组侵害职工劳动债权的事实。原告及第三人质证认为与本案没有关联性。本院审核认证认为，该证据系复印件，且与本案无关联性，本院不予认定。
第三人向本院提交了如下证据：
一、拍卖成交确认书1份，证明第三人于2013年12月10日拍得位于桐乡市梧桐大街清明弄23号6楼房产的事实。
二、电子银行交易回单5份，证明第三人支付拍卖房屋价款共计715万元，其中包括本案所涉房产。
三、拍卖会清单1份，证明本案所涉房屋系第三人拍得房屋的一部分。
原告质证均无异议。
被告质证认为：从形式上讲对上述证据均无异议，但上述行为侵害了职工的合法权益。
本院认证认为：上述证据经本院核对原件无误，符合证据三性要求，本院依法予以认定。
本院依职权调取了（2013）嘉桐民初字第2765号法庭审理笔录1份，证明本案原告以清算组名义起诉过本案被告，且双方已经对相关事实做过陈述。原、被告及第三人均无异议。本院对庭审中双方已陈述的部分事实依法予以认定。
根据原告的申请，本院依法委托嘉兴新求是资产评估所对坐落于桐乡市梧桐街道梧桐大街清明弄23号6楼房产的租金进行评估鉴定。经鉴定，现行租金价值为每月每套160元。上述评估鉴定，原告已缴纳评估费用1500元。
原告及第三人质证无异议。
被告质证认为：对真实性、合法性没有异议；对关联性有异议，认为评估意见与本案没有关系。
结合三方意见，本院认证认为：该评估鉴定意见符合证据三性要求，能够证明涉案房屋租金价格，本院予以认定。
根据以上证据及原、被告和第三人的当庭陈述，本院确认案件事实如下：桐乡市梧桐街道梧桐大街清明弄23号房产原系第三人所有，且一直登记在其名下。桐乡市工业品总公司改制为有限责任公司时，改制协议书约定公司股份由第三人供销总社和工业品总公司职工持股会出资组成。其中社有股290.9万元，以总社存量资产投入，股权属供销总社所有。涉案房产系供销总社组建原告公司时的存量资产。被告许培玉系原告公司职工，从2005年开始居住在涉案房屋内。第三人以原告未在法定期限内成立清算组为由，于2013年7月15日向本院申请强制清算。本院于2013年7月19日作出（2013）嘉桐商清（预）字第2号民事裁定书，裁定工业品公司强制清算，并于同月29日作出（2013）嘉桐商（算）字第1-1号决定书，决定成立工业品公司清算小组。清算过程中，清算组委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司对涉案房产进行公开拍卖，第三人竞得涉案房产并已支付了全部拍卖款。
同时查明，原告于2013年10月18日以清算组名义起诉过被告龚明初，后因故于同年11月21日撤诉。
另查明，涉案房产即桐乡市梧桐街道梧桐大街清明弄23号6楼房产租金为每月每套160元。
本院认为，物权应当依法予以保护，侵害他人物权应当承担民事责任。根据法律规定，侵害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。
关于原告及第三人要求四被告返还涉案房产。首先，原告虽主张返还涉案房产，但无事实及法律依据，且其自认要求直接向第三人返还，故对其诉请，本院不予支持。其次，对第三人要求返还涉案房产的诉请，有事实及法律依据，本院应予支持。根据已查明的事实及庭审实际，尚不能证明被告龚明初、沈配源、黄连娥占有使用涉案房产，故要求该三被告负责返还之诉请，证据不足，本院尚不能支持。被告许培玉自认其从2005年开始即占有并使用涉案房产，故该涉案房产应由其负责返还。
关于原告及第三人要求被告赔偿经济损失。首先，根据物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。故原告及第三人要求被告许培玉赔偿经济损失的诉请，本院应予支持。其次，关于赔偿数额。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案中，原告明知被告从2005年开始一直占有并使用涉案房产，但一直怠于行使损害赔偿请求权，视为对权利的放弃。故，该权利保护期应以起诉日为基准，计算两年。关于损失依据，结合评估意见及原告与第三人诉请，本院确定每月每套150元。因2013年12月10日开始，该房产已由第三人实际占有，且原告无异议，故从2013年12月10日起的损失应由被告许培玉支付给第三人。综上，被告应赔偿原告损失3630元（从2011年12月4日计算至2013年12月9日，按每月每套150元计算）。同理，被告应赔偿第三人损失（按每月每套150元之标准从2013年12月10日起计算至实际搬离之日止）。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由被告许培玉于本判决生效之日起十日内腾退其占有的位于桐乡市梧桐街道梧桐大街清明弄23号六楼（原百货商场）房屋一套并返还给第三人桐乡市供销合作总社。
二、由被告许培玉于本判决生效之日起十日内赔偿原告经济损失3630元。
三、由被告许培玉于本判决生效之日起十日内赔偿第三人经济损失（按每月每套150元之标准从2013年12月10日起计算至实际搬离之日止）。
四、驳回原告桐乡市工业品有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，减半收取40元，由被告负担。鉴定费1500元，由原告及第三人各负担750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审判员 李永华
二〇一四年七月二十八日
书记员 陈嫒萍