广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第563号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金浦路22号。
代表人王某，该行行长。
委托代理人吴树君，广西君桂律师事务所律师。
委托代理人谢超燕，广西君桂律师事务所律师。
被告诸鹏飞。
被告李霞。
被告广西五洲交通股份有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道115-1号。
法定代表人何某，董事长。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉被告诸鹏飞、李霞、广西五洲交通股份有限公司（以下简称“五洲交通公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法组成由代理审判员邵晨担任审判长，人民陪审员梁明斌和人民陪审员王莉参加的合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴树君到庭参加了诉讼，被告诸鹏飞、李霞、五洲交通公司经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉称，2010年4月18日，被告诸鹏飞因购房需要，以其本人的房屋（位于南宁市青秀区合作路＊号五洲国际＊栋＊＊＊＊号）为担保向原告申请贷款，并签订《个人购房借款（综合）合同》（编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）。合同约定，贷款金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000.00），贷款期限为30年，自2010年6月28日起至2040年6月28日止。贷款利率实行浮动利率，借款方自贷款实际发放当日开始，于每月15日偿还贷款本金及利息。若借款方逾期偿还贷款本息，贷款方有权按照中国人民银行有关规定计收罚息并宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等。合同还约定被告五洲交通公司对被告诸鹏飞在合同项下的贷款本金、利息及相关费用承担连带保证责任。借款合同签订后，原告于2010年6月28日将贷款资金人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000.00）汇入被告诸鹏飞指定的银行账户内。至此，原告完成贷款发放义务。然而，被告诸鹏飞并没有按照借款合同的约定偿还贷款利息，多次违约还款。截至2014年2月28日，被告诸鹏飞仍欠原告贷款本金1036903.76元，逾期利息11866.37元及逾期罚息141.97元。原告认为，被告诸鹏飞逾期还贷行为违反了借款合同的约定，已构成违约。根据借款合同条款的约定，原告有权要求被告诸鹏飞一次性还清合同项下的所有债务并赔偿原告经济损失，包括贷款本金、罚息及原告实现债权所需的一切费用，并在抵押物范围内优先受偿。该笔债务系被告诸鹏飞与被告李霞的夫妻共同债务，被告李霞应对此承担连带清偿责任。被告五洲交通公司也应依约对此承担连带清偿责任。因此，为维护原告的合法权益，原告请求：一、判令被告诸鹏飞一次性偿还原告贷款本金1036903.76元；二、判令被告诸鹏飞一次性支付原告逾期利息11866.37元及逾期罚息141.97元（逾期利息及逾期罚息按《个人担保借款合同》约定的利率及罚息计算，自2013年12月15日起暂计至2014年2月28日）；三、判令被告诸鹏飞赔偿原告律师费人民币31226元；四、判令被告李霞、被告五洲交通公司对上述债务承担连带清偿责任；五、判令原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；以上金额共计1080138.1元。六、本案诉讼费由被告承担。
被告诸鹏飞、李霞、五洲交通公司未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告诸鹏飞、李霞、五洲交通公司有对原告提出诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告诸鹏飞、李霞、五洲交通公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告诸鹏飞、李霞、五洲交通公司于2010年4月18日共同签订的编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号《个人购房借款（综合）合同》（以下简称“借款合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2010年6月28日向被告诸鹏飞发放了贷款1100000元，而被告诸鹏飞未按照约定偿还本息，已构成违约。截止至2014年2月28日被告诸鹏飞尚欠原告借款本金1036903.76元，利息11866.37元、罚息141.97元，该违约行为已符合《借款合同》约定的贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构任何一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索以及采取法律法规允许的其他必要措施的条件，故原告要求被告诸鹏飞偿还原告借款本金1036903.76元及截止至2014年2月28日的利息11866.37元、罚息141.97元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费31226元并要求被告诸鹏飞赔偿该笔费用，该31226元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《借款合同》已明确约定借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，因此，被告诸鹏飞应向原告赔偿律师代理费31226元。同时，《借款合同》约定被告诸鹏飞以其购买的位于南宁市青秀区合作路＊号五洲国际＊栋＊＊＊＊号向原告提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等），违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、及其他的合理费用），被告李霞作为抵押物共有人亦签字确认，并办理了预购商品房抵押权预告登记，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，关于原告要求被告李霞共同偿还上述债务问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，被告李霞是被告诸鹏飞的配偶，而本案所产生的债务系发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告李霞应与被告诸鹏飞共同承担上述债务。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告五洲交通公司对被告诸鹏飞的上述债务承担连带清偿责任的问题，根据《借款合同》的约定，被告五洲交通公司向原告提供阶段性连带保证责任，保证范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等），违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、及其他的合理费用），保证人在此确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。因此，被告五洲交通公司应对被告诸鹏飞的上述债务承担连带清偿责任。被告五洲交通公司承担保证责任后，有权向被告诸鹏飞追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸鹏飞、李霞向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金1036903.76元；
二、被告诸鹏飞、李霞向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行给付借款利息、罚息（计算方法：至2014年2月28日的利息为11866.37元、罚息为141.97元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金1036903.76元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告诸鹏飞、李霞向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费31226元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对权属被告诸鹏飞、李霞的南宁市青秀区合作路＊号五洲国际＊栋＊＊＊＊号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告广西五洲交通股份有限公司对被告诸鹏飞、李霞的上述一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告广西五洲交通股份有限公司承担保证责任后，有权向被告诸鹏飞、李霞追偿；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行的其它诉讼请求。
本案案件受理费14522元，保全费5000元，公告费260元，由被告诸鹏飞、李霞负担，被告广西五洲交通股份有限公司对该费用承担连带清偿责任，被告广西五洲交通股份有限公司承担保证责任后，有权向诸鹏飞、李霞追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 王 莉
二〇一四年九月二十日
书 记 员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。