河北省磁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）磁民初字第02196号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行。住所地：磁县磁州路**号。
负责人：杨建华，该行行长。
委托代理人：赵艳玲，该行职员。
委托代理人：姚利军，河北方信律师事务所律师。
被告：贾勇。
被告：郭艳玲，1972年3月21日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行（以下简称邮储银行磁县支行）诉被告贾勇、郭艳玲为借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行磁县支行的委托代理人姚利军、赵艳玲及被告贾勇到庭参加了诉讼，被告郭艳玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行磁县支行诉称，2014年9月19日，原告与被告贾勇签订了个人额度借款合同，约定原告向贾勇授信额度为320000元，借款期限为五年，借款方式、借款期限、利率等由双方在借据中约定，并约定了违约责任。同日，原告与被告贾勇、郭艳玲签订了个人最高额抵押合同，约定二被告用贾勇名下的位于磁县朝阳大街东侧商北路南侧慈荷新苑2号楼1单元1××1号房产为320000元借款做抵押担保，合同还约定了担保范围等内容。2014年10月1日，原告将款项发放给被告贾勇，并约定借款期限为2014年10月1日至2019年10月1日，借款利率为年利率8.96%，还款方式为阶段性等额本息还款法。2015年8月1日，被告应偿还当期本息7222.46元，但未予偿还。经原告多次催要，被告至今未还，因被告的违约行为，现原告宣布借款所有本息提前到期。至今，被告共拖欠原告本金305206.55元，利息自2015年7月1日计算至2015年9月1日为4557.75元。综上，原、被告自愿签订的个人额度借款合同和个人最高额抵押合同应为合法有效，原告依约履行自己的全部义务后，被告应按约定履行自己的还款义务，但被告逾期未偿还合同约定的借款本息，已构成违约，原告有权提前收回所有借款。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求判令：一、解除原告与被告贾勇、郭艳玲签订的《个人额度借款合同》；二、被告贾勇、郭艳玲偿还原告借款本金305206.55元、赔偿原告利息损失4557.75元、罚息损失2278.87元和复利损失34.03元（利息、罚息和复利均计算至2015年9月1日），以后利息损失（按合同约定计算）、罚息损失（按合同约定利息的50%计算）和复利损失（按欠息部分乘以罚息利率计算）计算至被告偿还完毕借款日止；三、二被告赔偿原告律师费损失5000元；四、原告对被告抵押房产（磁房权证磁房字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、诉讼费用由二被告承担。
被告贾勇辩称，对原告起诉的事实无异议，因经济困难没按时偿还，想办法尽快偿还，不同意解除合同。
被告郭艳玲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：1、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证明原告主体身份。2、二被告身份证复印件、户口页复印件，被告贾勇与郭艳玲结婚证复印件，证明被告的主体身份及夫妻关系。3、被告贾勇的个人商务贷款申请表，证明被告贾勇向原告申请贷款。4、《个人额度借款合同》一份，证明借款事实及双方权利义务。5、《个人最高额抵押合同》一份、《房屋所有权证》复印件一份、《房屋他项权证》复印件一份，证明被告以房屋向原告办理正式抵押登记手续。6、《声明》一份，证明被告抵押房产非被告唯一住所。7、个人额度借款支用单、贷款放款单和借据，证明原告于2014年10月1日向被告贾勇发放贷款320000元，年利率8.96%，借款期限为60个月，自2014年10月1日起至2019年10月1日止，还款方式为阶段性等额本息还款法，借款前六个月按月偿还利息，不还本金，从第7个月开始连本带息偿还。8、分期还款计划表，证明被告贾勇每月应偿还的本息数额。9、还款流水详情单，证明被告贾勇的还款情况。10、方信律师事务所代理合同和收费发票各一份，证明原告为提起诉讼委托律师支出律师费5000元。
被告贾勇的质证意见为：对第6组证据的真实性无异议，虽然《声明》是我签的字，但需要说明的是该抵押房产其实是我的唯一住房，当时为了贷款在上面签的字。对第10组证据有异议，律师费过高。还款流水现在不清楚，需要庭后到银行核对。对其他证据无异议。
经审查，本院认为原告提交的证据符合真实性、合法性、关联性的要求，本院予以确认。
经审理查明，2014年9月19日，原告邮储银行磁县支行（合同中为乙方）与被告贾勇（合同中为甲方）签订了《个人额度借款合同》，该合同主要约定：乙方向甲方授信额度金额为320000元，额度存续期最长为10年，自2014年9月19日至2024年9月19日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。该合同第十一条约定：……本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定。如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30％。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定……（二）……对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50％确定……第十三条约定：甲方应在每期还款日当天16：00之前将当期应还款项足额存入甲方在乙方系统开立的个人结算账户（户名及账号同放款账号），并授权乙方从该账户扣收当期应还贷款本息。第二十八条约定：甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方如未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……（三）单方面解除合同……（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告（合同中为乙方）与被告贾勇、郭艳玲（合同中均为甲方）签订了《个人最高额抵押合同》，约定二被告（系夫妻关系）用贾勇名下二被告共有的位于磁县朝阳大街东侧、商北路南侧慈荷新苑2号楼1单元1××1号房产（房权证号为磁房字第××号，建筑面积为135.70平方米）为贾勇320000元借款做抵押担保，担保范围为被告贾勇在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保期间为2014年9月19日至2024年9月19日。被告贾勇对抵押房产办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：磁房他证磁县字第1407**号）。
2014年10月1日，被告贾勇根据《个人额度借款合同》向原告邮储银行磁县支行借款320000元，并与原告签署了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，双方约定：借款期限为60个月，从2014年10月1日至2019年10月1日；借款用途为进布；贷款利率为年利率，利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；还款方式为“阶段性等额本息还款法”，即借款后前6个月按月只付当月利息，不还本金，之后每月等额归还每笔贷款本息。借款后被告贾勇足额偿还了截至2015年7月1日应当偿还的借款本息，其中偿还本金数额为14793.45元，之后被告贾勇未按照合同约定偿还本金及利息，原告催讨无果，遂诉至本院。
另查明，2015年9月7日，原告邮储银行磁县支行与河北方信律师事务所签订委托代理合同一份，委托河北方信律师事务所律师代理本案向本院提起诉讼，并支付律师代理费5000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告贾勇签订的《个人额度借款合同》及原告与被告贾勇、郭艳玲签订的《个人最高额抵押合同》均系双方当事人在平等、自愿的基础上签订，为当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。合同签订后，原告邮储银行磁县支行依约向被告贾勇发放了贷款320000元，已履行了出借人的义务。被告贾勇应依约按期偿还借款本息，但其却未按照合同约定按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的责任。《个人额度借款合同》中约定甲方即被告贾勇有违约情形的，乙方即原告邮储银行磁县支行有权单方面解除合同，因被告贾勇未按合同约定按时履行还款义务，已构成违约，双方约定的合同解除条件已成就，故原告要求解除其与被告贾勇签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求合法有据，本院予以支持。因合同中约定，被告贾勇如未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因其违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用，故原告要求被告贾勇赔偿其因合同解除而产生的利息损失、复利损失和罚息损失的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告支付其为主张债权支付的5000元律师代理费的诉讼请求，因双方当事人在合同中有明确约定，且原告该项支出客观存在，并未超过河北省律师服务收费标准，故也应予支持。本案借款发生于被告贾勇、郭艳玲婚姻关系存续期间，依法应认定为二被告的夫妻共同债务，故被告郭艳玲应对被告贾勇的上述偿付义务承担共同还款责任。原告与被告贾勇、郭艳玲约定借款抵押事项并经抵押登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告贾勇、郭艳玲提供抵押的房产在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行与被告贾勇于2014年9月19日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告贾勇、郭艳玲于本判决生效之日起三十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行支付借款本金305206.55元并赔偿利息损失（按合同约定利率计算自欠息之日起至本判决确定的履行期届满之日止）、罚息损失（按合同约定利率的50%计算自逾期偿还借款本金之日起计算至本判决确定的履行期届满之日止）、复利损失（欠息部分按合同约定利率的50%计算自欠息之日起计算至本判决确定的履行期届满之日止）；
三、被告贾勇、郭艳玲于本判决生效之日起三十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行支付律师服务费5000元；
四、若被告贾勇、郭艳玲未按上述判决内容履行给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行有权就二被告提供抵押的登记在被告贾勇名下的位于磁县朝阳大街东侧、商北路南侧慈荷新苑2号楼1单元1××1号房产（房权证号为磁房字第××号，建筑面积为135.70平方米）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6060元，由被告贾勇、郭艳玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
不
审 判 长 刘爱霞
审 判 员 刘利芹
人民陪审员 王兆慧
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 索子宁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。