甘肃省兰州市安宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0105民初248号
原告李某某，女，汉族，住兰州市安宁区。
委托代理人李智，甘肃律华律师事务所律师。
委托代理人王韦森，甘肃律华律师事务所律师。
被告：甘肃某甲商业运营管理有限公司(简称：某甲公司），住所地：甘肃省兰州市安宁区。
法定代表人：李某某，该公司执行董事兼经理。
被告李某某，男，汉族，住甘肃省武威市凉州区。
被告：兰州某某某某某商业有限公司（简称：某乙公司），住所地：甘肃省兰州市安宁区。
法定代表人：赵某某，该公司董事长。
委托代理人刘强，甘肃熙和律师事务所律师。
原告李某某与被告甘肃某甲商业运营管理有限公司、李某某、兰州某某某某某商业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某委托代理人李智、王韦森到庭参加诉讼，被告甘肃某甲商业运营管理有限公司、李某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，被告兰州某某某某某商业有限公司委托代理人刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：
一、诉请判决解除原告与被告甘肃某甲商业运营管理有限公司之间的商铺租赁法律关系；
二、诉请判决被告甘肃某甲商业运营管理有限公司返还原告已经支付的租金99294元、保证金24823.50元等共计人民币124117.50元，并判决被告李某某对前述费用承担连带清偿责任；
三、诉请判决被告甘肃某甲商业运营管理有限公司赔偿原告2016年5月30日起至租赁合同判决解除之日前的资金占用利息（以年息6%计算）及最低预期收益（以甘肃省职工年平均工资59549元按4人计算），并判决被告李某某对前述赔偿承担连带清偿责任；
四、诉请判决被告兰州某某某某某商业有限公司对被告甘肃某甲商业运营管理有限公司、被告李某某的上述二、三项债务承担连带清偿责任；
五、诉请判决被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：原告李某某与被告某甲公司于2016年5月20日签订了《租赁意向书》一份，约定原告承租兰州市安宁区某某国际购物中心（以下简称：购物中心）铺面，用于经营”甜品类”项目，租期3年，自2016年7月1日至2019年6月30日，首年租金每月每平方米95元，每月租金总额为8274.5元。在签订该意向书之前，原告已于2016年5月16日向某甲公司交纳保证金24823.50元。2016年5月30日原告向某甲公司交纳了首年租金99294元，某甲公司向原告出具了财务收据。并且根据约定，原告之前所交纳的意向金自动转为租赁保证金。原告在向某甲公司交纳了首年租金之后，原告即按照约定，向某甲公司提交了装修设计图等资料，但某甲公司拒不审核，原告欲自行装修，但某甲公司以购物中心公共部位装修为由拒不审核上述资料并拒不允许原告进行铺面装修及设备安装。万般无奈之下，原告找到某乙公司，该公司称某甲公司未向其公司支付租金，所有问题由某甲公司自行解决。2017年2月27日，兰州某某某物业服务有限公司（以下简称：物业公司）在购物中心张贴《通知》，称某乙公司已解除与某甲公司签订的《某某国际三、四楼项目意向框架协议》，要求包括原告在内的商户于2017年2月28日到物业公司办理物业登记手续，并通知同年3月1日0时停电停水。见此通知，原告等众多商户找到某乙公司和某甲公司，但某乙公司依然坚持由某甲公司解决所有问题，该公司没有义务处理。某甲公司则称某乙公司已解除与该公司的合作协议，无法继续履行租赁合同。时至今日，原告依然无法开展租赁经营，经济损失逐日发生。后经原告网上查询，发现经人民法院判决认定：某甲公司与某乙公司于2016年2月29日签订《某某国际三、四楼项目意向框架协议》，约定某乙公司将位于兰州市安宁区”某某国际”三、四层商铺出租给某甲公司，用于招商、租赁、管理等事项。另经工商查询，某甲公司成立于2016年3月30日，为被告李某某自然人独资有限公司。原告认为，一、原告与某甲公司虽然只签订了《租赁意向书》，但原告已按约向某甲公司交纳了保证金、租金等，履行了约定的全部义务，而某甲公司亦收取了原告交纳的上述钱款，并向原告出具了收据，故双方之间形成了事实租赁合同关系。二、某甲公司与某乙公司签订《某某国际三、四楼项目意向框架协议》时，没有市场经营主体资格，其使用的公章系非法刻制。某乙公司向没有经营资格的非法企业出租商铺，并任由该企业向社会公众招商、招租，对社会公众的公共利益造成潜在的损害。三、某甲公司在收取包括原告在内的社会公众的租金等巨额资金后，拒不履行租赁合同，肆意违约，作为购物中心出租方和管理方的某乙公司却置公共利益于不顾，对某甲公司的上述行为不察觉、不制止、不举报，事实造成原告等众多社会公众的损失被人为扩大。四、因某甲公司为李某某自然人独资有限公司，故李某某因对诉请赔偿承担连带责任。据此，为维护原告的合法权益，更为明晰责任、保护社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》等相关法律之规定，原告现具状起诉，望判如所请。
被告甘肃某甲商业运营管理有限公司未作答辩。
被告李某某未作答辩。
被告兰州某某某某某商业有限公司答辩称：
1、原、被告之间不存在租赁合同关系，根据合同相对性原则，被告就原告的损失不存在赔偿义务。
2、本案被告某乙公司因被告某甲公司拒不缴纳租金，依据双方约定解除双方之间的租赁关系，并不违反法律规定，也不存在任何过错，另外在本案中，就被告某乙公司承担连带责任，既无法律明文规定又无当事人明确约定，因此原告要求被告某乙公司承担连带责任于法无据。
3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的解释第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。根据司法解释，次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权，即赋予了次承租人对抗出租人的权利。另外，该司法解释已明确，次承租人的追偿对象为承租人，而非出租人。在本案中，原告未行使法律所赋予的权利，其因此所受的损失不应由被告某乙公司承担。
4、在本案中，被告作为出租人，已向承租人交付了租赁物业，且尽到了出租人应尽义务，但承租人未向出租人按约交纳租金，也造成出租人严重损失，因此出租人某乙公司也是受害方。
综上，望法院依法驳回原告对于某乙公司的诉讼请求。
原告李某某为支持其主张，提交证据如下：
证据一、国家企业信用信息公示系统截图；证明：被告在工商行政管理部门登记的企业信息。
证据二、2016年5月20日的《租赁意向书》；证明：原告与某甲公司签订《租赁意向书》的事实及具体约定。
证据三、2016年5月16日、5月30日的《收据》；证明：原告向某甲公司交纳租金、保证金等费用的事实及交款时间、金额。
证据四、2017年2月27日的《通知》；证明：某乙公司已解除与某甲公司签订的《某某国际三、四楼项目意向框架协议》的事实及时间。
证据五、（2016）甘0105民初840号民事判决书；证明：某甲公司与某乙公司2016年2月29日签订《某某国际三、四楼项目意向框架协议》，约定某乙公司将位于兰州市安宁区”某某国际”三、四层商铺出租给某甲公司，用于招商、租赁、管理等事项的事实。
证据六、2016年2月29日的《某某国际三、四楼项目意向框架协议》；证明：某乙公司与某甲公司签订《某某国际三、四楼项目意向框架协议》的事实及具体约定。
证据七、2017年12月13日的照片；证明：购物中心时至2017年12月仍不能装修、营业的事实。
证据八、某某国际的招商广告；证明：1、广告有明确的图纸，位置明确。租户基于某某的实力才确定承租的。
被告兰州某某某某某商业有限公司对原告庭上提交的国家企业信用信息公示系统截图无异议；对于2016年5月20日的《租赁意向书》，某乙公司不发表质证意见；对2016年5月16日、5月30日的《收据》，第三被告认为与某乙公司无关；对于原告举证的2017年2月27日的《通知》、（2016）甘0105民初840号民事判决书、《某某国际三、四楼项目意向框架协议》，某乙公司均无异议；原告举证的2017年12月13日的照片，某乙公司对真实性及目的有异议，没有具体拍摄时间及地点，只针对局部的部位拍摄。对于某乙国际的招商广告，第三被告认为与某乙公司无关，招商广告不是某乙公司所发。
被告兰州某某某某某商业有限公司为支持其主张，提交证据如下：
框架协议；证明：某乙公司与某甲公司存在合同关系。
原告对该份证据的真实性、合法性、关联性无异议。
上述证据经双方当庭举证、质证。
本院审理查明：原告提供的第一组证据：国家企业信用信息公示系统截图，本院予以认定；对于第二组证据：原告与某甲公司签订的《租赁意向书》，本院予以认定。第三组证据对于某甲公司2016年5月16日、5月30日的《收据》，本院予以认定；对于第四组证据：2017年2月27日的《通知》，本院予以认定；对于第五组证据：（2016）甘0105民初840号民事判决书，本院予以认定。第六组证据：《某某国际三、四楼项目意向框架协议》，本院予以认定；第七组证据：2017年12月13日的照片，本院予以认定；第八组证据：某某公司的招商广告，对于该组证据的真实性，本院予以认定。
被告兰州某某某某某商业有限公司提供的证据：某乙公司与某甲公司签订的框架协议，对于该组证据本院予以认定。
本院认为，当事人在进行民事行为时应该本着诚实信用的原则。合同一经合法成立，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不得擅自变更或解除合同。原告与被告某甲公司签订租赁合同时，对于租赁商铺面积明确约定为87.1平方米。原告已经履行了合同义务。根据合同约定，由某甲公司批准装修设计图纸，方能装修施工，原告于签订合同当日向某甲公司提交的装修设计图纸，某甲公司拒不审核，原告无法装修店铺，之后某甲公司法定代表人李某某失踪，导致租赁意向书无法履行。原告的合法权益应该得到法律的保护。原告没有经营，提出四个人的人工工资没有依据，不予支持。某乙公司与原告没有签订任何协议或具有法律效力的合同，即某乙公司与原告没有法律关系。原告与某甲公司签订的租赁意向书已经无法履行，给原告造成的损失，应由某甲公司承担。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：
一、解除原告李某某与被告甘肃某甲商业运营管理有限公司之间的商铺租赁法律关系；
二、被告甘肃某甲商业运营管理有限公司返还原告李某某已经支付的租金99294元、保证金24823.50元等共计人民币124117.50元，被告李某某对前述费用承担连带清偿责任；
三、被告甘肃某甲商业运营管理有限公司赔偿原告李某某的资金占用利息12411.75元。被告李某某对前述赔偿承担连带清偿责任。驳回原告李某某诉请59549元4人工资的诉讼请求；
四、驳回原告李某某的第四项诉讼请求；
案件受理费2782元，由原告李某某承担834.6元，被告甘肃某甲商业运营管理有限公司承担1947.4元。
上述款项由被告甘肃某甲商业运营管理有限公司于本判决生效后15日内支付给原告李某某。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 孙 智
人民陪审员 任国庆
人民陪审员 俞福潮
书 记 员 杨 燕
二〇一八年六月二十二日