昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民三初字第896号
原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行。
住所：昆明市金碧路中段建行大厦。
负责人：高升亮，行长。
委托代理人：黄吉辉、张启龙，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：车胜冬，男，白族。
被告：贾筱婷，女，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称原告）诉被告车胜冬、贾筱婷金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄吉辉、被告车胜冬到庭参加了诉讼，被告贾筱婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月10日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，合同中明确约定了借款期限、金额、违约责任等一系列合同必要条款。2012年7月11日，该合同办理了公证，并按合同约定于2012年7月13日办理了抵押登记。合同生效后，原告按照合同的约定全部履行了合同义务，但被告只履行了部分合同义务，就未按合同约定履行还款义务。按照合同的约定原告有权解除合同。原告为了维护自身合法权益，故诉至法院请求判令：1、解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、被告偿还截止2014年7月23日的借款本金人民币266782.37元及拖欠利息人民币7975.72元，并支付自2014年7月24日起至还清款项之日止的逾期利息、罚息（按合同约定利率计算）；3、原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权的律师费人民币16485元、公告费人民币250元。
被告车胜冬辩称，对原告主张的借款事实无异议，希望原告给予一定时间还款，对律师代理费等原告自愿支出的费用不应由被告承担。
被告贾筱婷未到庭，无答辩。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
第一组：1、被告身份证；2、户口册；3、结婚状况证明；4、收入证明5、承诺书；6、贷款申请，证明被告的身份情况及被告申请贷款时所提供的相关资料和所作出的承诺；
第二组：1、《个人额度借款合同》；2、《个人额度借款最高额抵押合同》；3、抵押登记材料，证明双方在平等自愿的基础上签订了合同并经公证，合同中明确约定了各自的权利义务及违约责任；双方根据合同办理了抵押登记手续；
第三组：1、《支用单》；2、开立账户通知书；3、支付凭证；4、对账单；5、发票，证明原告按合同的约定全部履行了合同义务，被告违约的事实，原告为实现债权所支付的费用。
被告车胜冬对原告提交的三组证据的真实性无异议，但认为第三组第5项证据中的律师费和公告费是原告自愿支出的，与被告无关，故不应该由被告承担。
被告车胜冬未提交证据。
被告贾筱婷未到庭质证，也未提交证据。
本院认为，被告贾筱婷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为被告贾筱婷放弃对原告所举证据抗辩的权利，被告车胜冬对原告提交的上述证据真实性无异议，且原告提交的三组证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明原告主张的事实，故本院依法予以采信。
经审理，本院依法确认以下法律事实：2012年7月10日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，约定原告向两被告提供不可循环使用借款额度人民币300000元，借款额度有效期间为120个月，自2012年7月起至2022年7月；借款额度有效期间内，被告可以在可用额度范围内通过分账户支用额度；被告违约，原告有权要求被告立即清偿借款本息及相关费用，解除合同，并按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；被告车胜冬自愿以其所有的位于昆明市房产向原告提供最高额抵押担保，担保最高限额为人民币534872元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、其他费用等主要内容。2012年7月11日，上述合同在昆明市明信公证处进行了公证。2012年7月13日，被告车胜冬提供最高额抵押担保的位于昆明市房产依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。两被告按《个人额度借款合同》约定向原告递交《个人额度借款分账户支用单》，约定被告向原告申请支用借款人民币300000元，用于装修，借款期限为120个月，即从2012年6月24日至2022年6月24日，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮21%，首期贷款执行年利率为7.9255%，并按照支用单约定的利率调整日调整；支用单项下贷款逾期的，罚息利率为支用单确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式为等额本息还款。2012年7月18日，原告将两被告所借款项人民币300000元发放到被告个人账户上。两被告自2014年1月18日起开始逾期还款，截止2014年7月23日，被告尚欠原告借款本金人民币266782.37元、利息人民币7975.72元。另确认，原告为实现债权而支付律师代理费人民币16485元、公告费人民币250元。
本院认为，原告与被告车胜冬、贾筱婷签订《个人额度借款合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。本案中，原告根据被告车胜冬、贾筱婷向其递交的《个人额度借款分账户支用单》已经依约向被告发放了借款，但两被告未按照合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故原告请求解除与两被告签订的《个人额度借款合同》和两被告归还借款本金人民币266782.37元及截止2014年7月23日的利息人民币7975.72元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。从2014年7月24日起，两被告向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的罚息利率承担逾期利息，对原告主张两被告支付上述借款本金自2014年7月24日之后的利息，因本院已保护了逾期利息，该逾期利息已包含了基础利息，故不再重复计算利息。被告车胜冬自愿将其所有的位于昆明市房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告请求实现抵押权的诉讼请求本院予以支持。至于原告为实现债权而支出的律师代理费人民币16485元是由于两被告的违约行为引起的，该费用属于原告为实现债权支出的，且双方在合同中对该费用的承担亦有明确约定，但原告主张的律师代理费超出了《云南省律师服务收费管理办法》的计算标准，本院予以调整为人民币12243元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告车胜冬、贾筱婷签订的《个人额度借款合同》；
二、被告车胜冬、贾筱婷于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金人民币266782.37元及截止2014年7月23日的利息人民币7975.72元，并承担上述借款本金自2014年7月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息（按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
三、被告车胜冬、贾筱婷于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付其为实现债权而产生的律师代理费用人民币12243元；
四、被告车胜冬、贾筱婷到期不履行上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司云南省分行享有对被告车胜冬所有的抵押物位于昆明市房产折价或者变卖、拍卖后所得价款的优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5668元、公告费人民币250元，由被告车胜冬、贾筱婷承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 彭建宏
代理审判员 符雅琪
人民陪审员 白建明
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 杨 娟