杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第04799号
原告：广发银行股份有限公司杭州分行。
负责人：韩立光。
委托代理人：顾亦、宋咪雅。
被告：孙燕燕。
被告：陈春杭。
原告广发银行股份有限公司杭州分行（以下简称广发银行杭州分行）为与被告孙燕燕、陈春杭金融借款合同纠纷一案，于2015年11月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员彭小梅独任审判，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告广发银行杭州分行的委托代理人顾亦到庭参加诉讼，被告孙燕燕、陈春杭经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行杭州分行起诉称：2014年3月28日，原告与被告孙燕燕签订了编号为（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号的《个人综合授信额度合同》，约定了授信额度、额度有效期限、使用授信额度应另行签订单笔借款合同等事项。同日，原告与两被告签订了编号为（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号的《个人综合授信额度最高额抵押合同》，主要约定了以下事项：两被告以其位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城爱丽山庄XX幢XX-
X室、杭州市余杭区仁和镇仁和金鼎公寓X幢X单元XXX室房产为被告孙燕燕与原告于2014年3月28日至2017年3月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务的履行提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保的最高债权额493万元。2014年3月31日，原告与两被告办理了抵押登记，其中他项权证号为余房他证字第14XXX**号的债权数额为4280000元，他项权证号为余房他证字第14XXX**号的债权数额为650000元。2014年3月28日，被告陈春杭与原告签订了编号为（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号《个人综合授信额度最高额保证合同》，主要约定了以下事项：被告陈春杭为被告孙燕燕与原告于2014年3月28日至2017年3月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下的全部债务提供连带保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保的主债权本金余额最高限额为人民币320万元。2015年3月25日，因被告孙燕燕需使用授信额度，两被告与原告签订了编号为（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号-2的《个人贷款合同》，约定了单笔贷款的金额、期限、利率、逾期罚息、复利的计收、还款方式、提前收回贷款的情形、担保责任、违约责任等事项。同日，原告依上述《个人贷款合同》约定向被告孙燕燕发放贷款300万元，到期日为2016年3月25日，年利率为6.955%。现贷款虽未到期，但被告孙燕燕未按约偿还贷款利息，已违约，根据合同约定，原告有权要求被告孙燕燕归还全部借款本息、承担全部费用，有权行使担保物权并要求两被告承担担保责任。截止2015年10月12日，被告孙燕燕欠原告贷款本金3000000元，利息、复利30794.28元。原告多次向两被告催收未果，故依合同约定及相关法律规定向法院起诉，请求判令：1.被告孙燕燕立即向原告归还借款本金3000000元，支付利息、复利30794.28元（暂计算至2015年10月12日，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息结清之日止），合计3030794.28元；2.原告对两被告名下位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城爱丽山庄XX幢XX-
X室、杭州市余杭区仁和镇仁和金鼎公寓X幢X单元XXX室抵押房产享有抵押权，有权就该房产折价或拍卖、变卖所得价款在493万元范围以内优先受偿；3.被告陈春杭对被告孙燕燕上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用由两被告承担。
原告广发银行杭州分行为证明其主张，向本院提交证据如下：
1.（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号《个人综合授信额度合同》1份，证明被告孙燕燕向原告申请授信额度，原告同意，双方于2014年3月28日签订合同，约定授信额度、额度有效期限、使用授信额度应另行签订单笔借款合同等事项的事实。
2.（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号《个人综合授信额度最高额抵押合同》1份、房屋他项权证2份（编号分别为余房他证字第14XXX**号、余房他证字第14XXX**号），证明两被告以其位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城爱丽山庄XX幢XX-
X室、杭州市余杭区仁和镇仁和金鼎公寓X幢X单元XXX室房产为被告孙燕燕在原告处债务的履行提供抵押担保并办理抵押登记的事实。
3.（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号《个人综合授信额度最高额保证合同》1份，证明被告陈春杭为被告孙燕燕与原告签订的一系列主合同提供连带责任保证担保的事实。
4.（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号-2《个人贷款合同》1份，证明被告孙燕燕、陈春杭与原告约定单笔贷款的金额、期限、利率、逾期罚息、复利的计收、还款方式、提前收回贷款的情形、担保责任、违约责任等事项的事实。
5.借款借据1份，证明原告向被告孙燕燕发放贷款人民币300万元，并明确借款期限、利率的事实。
6.广发银行个人对账单、实时查贷款余额、本息计算表各1份，证明截止2015年10月12日，被告孙燕燕欠原告贷款本金3000000元、利息30717.91元、复利76.37元的事实。
被告孙燕燕、陈春杭未向本院提供书面答辩意见，也未向本院提供证据。
被告孙燕燕、陈春杭未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。
本院经审核认为，原告提交的上述证据均合法有效，能证明其待证事实，故对上述证据均予以确认。
根据上述确认的证据，结合当事人的陈述，本院认定的案件事实除与原告广发银行杭州分行诉称的一致外，另认定案件事实如下：
《个人综合授信额度最高额抵押合同》第二十条第1项约定，本合同项下抵（质）押物同时为孙燕燕在广发银行杭州分行的其他债务提供抵（质）押担保，但在本合同项下抵（质）押物实现抵（质）押价值时，优先抵还孙燕燕在本合同所称主合同项下的债务，多余部分为孙燕燕在广发银行杭州分行的其他债务提供抵（质）押担保。《个人贷款合同》第二条第二款第1项约定，若孙燕燕未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第十三条孙燕燕的权利和义务中的第二款约定，按合同约定的期限向广发银行杭州分行按时足额偿还借款本金和利息。第十五条第二款约定，孙燕燕未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，属违约情形。第十六条第三款约定，如孙燕燕发生违约情形，广发银行杭州分行有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求孙燕燕立即归还借款本息及相关费用。第三十六条孙燕燕、陈春杭确认了杭州市萧山区御庭园X幢X单元XXX室为送达地址，该地址为本合同项下邮寄送达包括但不限于各类通知、催收函、诉讼（含一审、二审、再审、执行阶段）及仲裁文书的有效送达地址。
广发银行杭州分行发放涉案贷款后，被告孙燕燕按期支付了2015年8月20日之前的贷款利息，2015年9月20日，被告孙燕燕未按期支付利息。截至2015年10月12日尚欠原告利息30717.91元、复利76.37元，合计30794.28元。被告陈春杭亦未承担担保责任。因被告孙燕燕出现违约情形，现原告广发银行杭州分行宣布借款全部提前到期。
本院认为：原告分别与被告孙燕燕﹑陈春杭签订的《个人综合授信额度合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人综合授信额度最高额保证合同》、《个人贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容合法，应依法确认有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告孙燕燕作为借款人未能按约付息，构成违约，原告有权宣布全部借款提前到期，被告孙燕燕应按合同约定承担还本付息的义务。为担保被告孙燕燕履行债务，被告孙燕燕﹑陈春杭以其共有的房产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立。原告主张对抵押物（坐落于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城爱丽山庄XX幢XX-
X室房屋、杭州市余杭区仁和镇仁和金鼎公寓X幢X单元XXX室房屋）变现后的价款在最高债权额4930000元内享有优先受偿权，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。为担保被告孙燕燕履行债务，被告陈春杭提供最高额连带责任保证，原告主张被告陈春杭承担连带清偿责任，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告孙燕燕、陈春杭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙燕燕于判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司杭州分行借款本金3000000元；
二、被告孙燕燕于判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司杭州分行利息（含复利）30794.28元【暂计算至2015年10月12日，此后利息、罚息、复利继续按编号为（2014）杭个人业务中心银个贷字第752号-2《个人贷款合同》约定的标准计算至判决确定的履行之日止】；
三、若被告孙燕燕不按期履行上述第一、二项的付款义务，则原告广发银行股份有限公司杭州分行有权折价或拍卖、变卖被告孙燕燕、陈春杭所有的坐落于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城爱丽山庄XX幢XX-
X室（他项权证号：余房他证字第14XXX**号）、杭州市余杭区仁和镇仁和金鼎公寓X幢X单元XXX室（他项权证号：余房他证字第14XXX**号）的房屋，并对所得价款在最高债权额4930000元范围内享有优先受偿权；
四、被告陈春杭对被告孙燕燕的上述第一、二项债务在债权本金余额3200000元最高限额内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31046元，减半收取15523元，财产保全费5000元，合计20523元，由被告孙燕燕负担，被告陈春杭承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 彭小梅
二〇一六年一月二十六日
代书记员 朱溯亚