浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬余商初字第1047号
原告：方成龙。
委托代理人：鲁雪君。
被告：杨红刚。
被告：章亚红。
两被告共同委托代理人：郑志明。
原告方成龙为与被告杨红刚、章亚红民间借贷纠纷一案，于2013年9月24日向本院起诉，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，先行进行调解，并根据原告的申请，对被告的财产采取了保全措施。因调解不成，本案于2013年1月5日立案受理，本案依法先由代理审判员张海霞适用简易程序于2013年11月29日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告方成龙的委托代理人鲁雪君，被告杨红刚、章亚红及其共同委托代理人郑志明到庭参加诉讼，原告方成龙参加了第一次庭审，原告申请的证人毛冠奋，被告申请的证人闻人家春出庭陈述。本案现已审理终结。
原告方成龙起诉称：2011年7月11日，被告杨红刚、章亚红与原告方成龙签订借款抵押合同一份，载明被告杨红刚、章亚红以自有的位于余姚市城区北滨江路158弄20号103室房屋作为抵押，向原告借款550000元，借款期限自2011年7月11日至2012年1月10日，月利率0.8%等，双方为此办理了债权文书公证及抵押登记手续，被告杨红刚、章亚红对收到借款的事实予以书面确认。借款到期后，二被告未归还借款。原告认为原、被告之间的借贷关系依法成立，抵押权亦依法成立且有效，应受法律保护。被告拖欠借款不还，显属违约，现原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1.被告杨红刚、章亚红立即归还原告借款550000元，支付借款期间利息26400元，合计576400元；2.原告对被告杨红刚、章亚红的抵押物余姚市城区北滨江路158弄20号103室房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告杨红刚、章亚红按借款本金550000元支付从2012年1月11日起至判决确定的履行日止，按月息0.8%计算的逾期利息；4.本案诉讼费用由二被告承担。
被告杨红刚、章亚红共同答辩称：两被告认为原告的诉讼请求不能成立，原告所说的借款550000元，利息计算方式不正确，从借条上可以看出被告8月25日才收到款项，关于借款数额，两被告只承认收到过100000元，并没有收到550000元现金，虽然两被告在7月12日、8月25日向原告出具了借条、特别提示，但是原告已经向余姚市阳明派出所报案，举报两被告涉嫌诈骗罪，因此借款的真实性有待考证，原告也只说付过两被告现金100000元，其余并未支付过相应的现金，且本案涉及相关事实涉嫌刑事问题，已由公安机关立案侦查，根据法律规定，应当先刑后民，希望能中止审理，待刑事案件查明后再审理。
原告方成龙为证明自己主张成立，向本院提交以下证据，经质证，本院认证如下：
证据1.公证书一份，拟证明两被告向原告借款550000元，双方就借款期限、利率等进行约定的事实以及两被告以自有的位于余姚市城区北滨江路158弄20号203室的房屋为上述借款提供抵押的事实。两被告对该证据的真实性没有异议，但是认为原告未完全履行公证书的义务，只履行了100000元，本院对证据的真实性予以采信；
证据2.借条、中国工商银行个人业务凭证各一份，拟证明两被告已收到借款550000元的事实。两被告对该证据的真实性没有异议，但是对借条的内容有异议，本院对证据的真实性予以采信；
证据3.房屋所有权证、他项权证各一份，拟证明原告和两被告已经办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权的事实，两被告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据予以采信。
证据4.证人毛冠奋证言一份，拟证明借款410000元的交付情况，两被告认为毛冠奋陈述其没有收到被告方成龙的任何款项，那么债权转让未成立，原告支付给两被告的只有100000元现金，本院对该证据的真实性予以采信。
根据原告的申请，本院向余姚市人民检察院调取笔录十份，经庭审出示，并经质证，本院认证如下：1.2013年4月22日余姚市人民检察院对被告章亚红、杨红刚的讯问笔录，原、被告对证据的真实性没有异议，本院对证据的真实性予以认定；2.2012年7月30日余姚市公安局阳明派出所对被告杨红刚、章亚红的讯问笔录，原告对证据的真实性没有异议，两被告对证据的真实性没有异议，但是认为笔录内容和事实有出入，本院对该证据的真实性予以认定；3.2012年8月17日余姚市公安局阳明派出所对被告杨红刚、章亚红的讯问笔录，原告对该证据的真实性没有异议，两被告对笔录内容的真实性有异议，本院对该证据的真实性予以认定；4.2012年7月12日余姚市公安局阳明派出所对毛冠奋的询问笔录，原告对证据的真实性没有异议，两被告笔录内容的真实性有异议，本院对该证据的真实性予以认定；5.2012年7月26日余姚市公安局阳明派出所对闻人家春、陈幼芳的询问笔录，原告对证据的真实性没有异议，两被告对笔录内容的真实性有异议，认为应当以证人闻人家春的庭审陈述为准，本院对该证据的真实性予以认定。
被告向本院提交以下证据，本院认证如下：
1.证人闻人家春证言一份，证明款项的交付情况，原告对证人证言的真实性有异议，本院经审查，认为该证人证言与证人在余姚市公安局阳明派出所的陈述不一致，故本院对该证据不予采纳。
2.收条两份，证明两被告已支付200000元退赔款，原告收到该款项的事实，原告对证据的真实性无异议，但是认为该款项是退还两被告之前敲诈原告的款项，本院对该证据的真实性予以认定。
经审理，本院认定以下事实：2011年7月11日，被告杨红刚、章亚红与原告方成龙签订借款抵押协议并经公证，该借款抵押协议约定：两被告向原告借款550000元，借款期限自2011年7月11日至2012年1月10日，实际借款起始日以借款交付日为准，借款月利率为0.8%，利息每个月支付一次，借款起息日为借款交付日，若债务人逾期还款，逾期利息按月利率0.8%计算，借款交付方式为原告将借款汇至被告章亚红的银行账户，两被告将坐落于余姚市城区北滨江路158弄20号103室的房屋抵押给原告。原告与两被告于2011年7月13日办理了抵押手续，他项权证号为余房他证城区字第C11078**号。2011年7月11日，原告通过现金的方式交付两被告借款20000元，同时，本案证人毛冠奋将其对两被告的410000元债权转让给本案原告，故可认定原告通过债权受让的方式交付给两被告借款410000元，2011年7月12日，两被告向原告出具借条一份，载明：今借到两被告与原告于2011年7月11日在余姚市公证处签订的借款抵押协议项下的550000元。2011年7月13日，原告通过银行转账的方式向被告章亚红交付借款100000元，2011年7月14日，原告通过中介即本案证人闻人家春交付给两被告现金20000元，至此，借款已全部履行。后两被告诉至余姚市人民法院，请求原告按借款抵押协议的约定交付借款，在原告方成龙支付两被告200000元后，两被告撤诉并于2011年8月25日在借条上出具特别说明，载明：借款抵押协议项下的550000元借款当初方成龙资金未到位，于2011年7月13日只汇给章亚红的指定账号100000元，现已把其余450000元用现金的方式交付给章亚红与杨红刚，现550000元借款已收齐。2012年7月12日，证人毛冠奋向余姚市公安局阳明派出所举报两被告涉嫌刑事犯罪，在刑事案件处理过程中，两被告委托案外人章亚萍交付毛冠奋退赔款140000元，委托案外人戴彩芸交付原告方成龙退赔款60000元。
本院认为：原告与两被告之间借款关系合法有效。两被告未履行相应的合同义务，显属违约，应承担相应的民事责任。关于两被告提出的借款计息计算方式问题，根据借款抵押协议的约定，借款起息日为借款交付之日，本案原告于2011年7月11日交付借款430000元，该笔借款的利息起算日为2011年7月11日，于2011年7月13日交付借款100000元，该笔借款的利息起算日为2011年7月13日，于2011年7月14日交付借款20000元，该笔借款的利息起算日为2011年7月14日。关于借款的数额，根据本案认定的事实，原告已经全部履行借款的交付义务，借款的数额应为550000元，案外人毛冠奋有权将410000元的债权转让给本案原告方成龙，债权转让自通知两被告时成立，且案外人毛冠奋已将410000元借条交付给两被告，故两被告提出的因案外人毛冠奋未收到方成龙转让款410000元，债权转让不成立的答辩意见，于法无据，本院不予采纳，现原告的部分诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨红刚、章亚红共同归还原告方成龙借款550000元，支付利息26330元，并支付自2012年1月11日起判决确定的履行日止按月息0.8%计算的逾期利息，款限于本判决发生法律效力后十日内付清（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告杨红刚、章亚红未按期履行上述义务，原告方成龙有权对被告杨红刚所有的位于余姚市城区北滨江路158弄20号103室的房屋（他项权证号：余房他证城区字第C11078**号）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，主债权的利息计算到抵押物变价之日止；
三、驳回原告方成龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9564元，财产保全费3520元，合计
13084元，由被告杨红刚、章亚红共同负担，限于本判决书发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 楼全民
代理审判员 张海霞
人民陪审员 苏丁江
二〇一四年六月十六日
代书 记员 杨 怡