湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初2491号
原告：武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站，住所地：武汉东湖新技术开发区九峰街道群英村。
经营者：何良祥，经理。
委托代理人：杨容，该租赁站员工。
被告：湖北安诚建筑有限公司，住所地：湖北省红安县高桥镇阳福大道56号。
法定代表人：孙立波，董事长。
委托代理人：吴小涛，该公司员工。
原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站（以下简称原告）诉被告湖北安诚建筑有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李志涛独任审判，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告经营者何良祥暨委托代理人杨容，被告委托代理人吴小涛到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告诉称，被告因承建湖北金盛兰科技公司项目与原告于2014年11月6日签订建筑器材租赁合同，约定由原告出租脚手架等建筑材料给被告用于该过程建设，运输费由被告承担。双方约定为不定期租赁，并对租金单价、赔偿价格和逾期付款违约金等进行了约定。合同签订后，原告严格按照约定履行了合同义务，共产生租金264851元，被告仅支付190000元。截止起诉之日，被告尚欠租金74851元、运费10000元，并拖欠钢管2561.3米、扣件9426套（约定价值为77865.6元）未还。原告多次催款未果，故诉请判令：1、被告向原告支付拖欠租金74851元、运费10000元；2、被告向原告返还钢管2561.3米、扣件9426套或赔偿77865.6元；3、被告向原告支付违约金15719元，另从2016年8月22日起至所有欠款及材料实际偿付之日止，拖欠材料继续计算租金，并被告应按照225元／天的标准向原告计算违约金。（从最后一次付款日即2016年6月10日开始，依约按拖欠租金的日千分之三计取）；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、解除双方签订的建筑器材租赁合同；2、被告向原告支付截止到2016年8月21日的租金74851元、运费10000元；3、被告向原告返还钢管2561.3米，扣件9426套，若无法返还的按照合同约定价格向原告赔偿经济损失77865.6元；4、被告向原告支付自2016年6月10日至起诉之日即2016年8月23日的违约金18327.8元，后续违约金，被告按照255元／天的标准向原告支付违约金至租金付清之日止（以拖欠租金74851元和运费10000元为基数，按照日千分之三标准计付）；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，租赁事实属实，亦同意解除合同，未还材料的确是钢管2561.3米、扣件9426套，此材料已经损耗，无法返还，且双方已经协商作价38931元向原告赔偿，赔偿款已实际支付给原告，不存在再继续计算租金和再次赔偿的问题。合同约定的违约金标准过高，请求法院予以调减。
经审理查明，2014年11月6日，原告与被告签订一份建筑器材租赁合同，约定被告因承建湖北金盛兰科技有限公司工程需要向原告租赁钢管、扣件和可调油托，租金单价分别为0.01元／日／米、0.005元／日／套、0.035元／日／套，修理费分别为0元／根、0.1元／套、0.3元／套，赔偿价格分别为12元／米、5元／套、15元／套；租金计算天数自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足90天，按照90天计算租金，超过90天，按照实际使用天数计算租金；每月25日为租金和其他费用结算日，被告应于5日内付清租金，逾期支付的被告应按照每日应付款的千分之三的标准向原告支付违约金；若逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物；租赁期限届满后，若被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已经丢失，有权要求被告赔偿。合同还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告分批陆续向被告交付了租赁物，并办理了出库单等发货手续，被告亦分批向原告支付了部分租金，并将部分租赁物归还。截止2015年12月20日，被告欠付原告租金118629.1元，此后原告不再继续向被告交付租赁物，被告亦不再向原告归还租赁物，尚欠钢管2561.3米、扣件9426套未归还，租金计算至2016年7月31日为74851元。2016年2月5日、6月9日、6月10日，被告分别向原告支付租金50000元、5000元、5000元。
另查明：租赁过程中，原告另行安排其他承运人运输租赁物，运费由被告直接向承运人支付。
以上事实，有租赁合同、出库单、租金对账单和当事人陈述等在卷予以证明。
本院认为，原告与被告签订的租赁合同合法有效，双方应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。原告向被告交付了租赁物，被告应当按照其实际租赁期限和合同约定租金结算方式向原告支付租金。被告逾期支付租金，其已构成违约，原告有权解除合同并要求其结清租金和违约金，被告亦同意解除合同，故租赁合同于原告起诉之日即2016年8月23日解除，被告应当向原告支付截止至2016年8月23日的所有欠付租金及逾期付款违约金，并向原告返还在租租赁物即钢管2561.3米、扣件9426套，无法返还的，则按照合同约定赔偿价格（钢管12元／米、扣件5元／套）赔偿。原告主张被告支付租金74851元，本院予以支持。合同约定的日千分之三的违约金计算标准过高，本院酌情予以调减为年息24%，逾期付款违约金自2016年6月10日计算至2016年8月23日为3692.65元，2016年8月24日起至欠付租金付清之日止，被告应以未付租金为本金，按照年息24%的利率标准，向原告支付逾期付款违约金。被告辩称未还租赁物已经作价向原告赔偿，其未提供证据予以证实，本院不予采信。原告主张的运费系被告与他人的法律关系，其请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站与被告湖北安诚建筑有限公司2014年11月6日签订的建筑器材租赁合同于2016年8月23日解除；
二、被告湖北安诚建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站支付租金74851元；
三、被告湖北安诚建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站返还钢管2561.3米、扣件9426套，无法返还的，则按照钢管12元／米、扣件5元／套的价格赔偿；
四、被告湖北安诚建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站支付自2016年6月10日至2016年8月23日的逾期付款违约金3692.65元；
五、被告湖北安诚建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站支付2016年8月24日至欠付租金付清之日止的逾期付款违约金（以74851元为本金，按照年息24%的利率标准计付）；
六、驳回原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站其他诉讼请求。
如果被告湖北安诚建筑有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3870元，适用简易程序减半收取1935元，由原告武汉洪山九峰祥胜架料建筑设备租赁站负担387元，被告湖北安诚建筑有限公司负担1548元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李志涛
二〇一六年十一月七日
书记员 吴怡帆