吉林省吉林市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）吉02执异419号
案外人：周永来，住吉林省磐石市。
申请执行人：万金海，住吉林省吉林市。
被执行人：磐石市明达房地产开发有限责任公司。住所地吉林省磐石市东宁街明达城中央小区27号门市。
法定代表人：孙长飞，该公司总经理。
本院在执行申请执行人万金海与被执行人磐石市明达房地产开发有限责任公司（以下简称明达公司）合同纠纷一案中，案外人周永来于2017年10月17日对查封标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人周永来称，请求解除对坐落于磐石市人民路南侧、东安路东侧、明达城中央-2层1号营业用房（所有权证号：磐石字第XXXX号，建筑面积6052.45平方米）其中回迁1800平方米的查封。事实和理由：2011年7月6日，磐石市人民政府下达磐石房征（2010）01号房屋征收决定，将坐落于磐石市东门振兴大街以东、人民路以南、裕丰路以西、规划路以北的土地实施房屋征收，案外人的房屋坐落于上述征收范围内。2013年9月24日，案外人与磐石市房屋征收与补偿管理办公室签订《房屋征收补偿安置协议书》，回迁至中央城-2层1号门市房。贵院作出的（2017）吉02执24号执行裁定将案外人的回迁房屋进行查封，损害了案外人的权益，现申请解除该房屋的查封。
本院查明：万金海与明达公司合同纠纷一案，本院于2016年7月30日作出（2012）吉中民二初字第59号民事调解书，内容为：一、明达公司于2016年7月30日前一次性给付万金海1100万元；二、万金海、刘峥辉放弃其他诉讼请求；三、案件受理费191800元，减半收取95900元，保全费5000元，合计100900元由明达公司负担。
该调解书生效后，因明达公司未能自动履行，万金海向本院申请执行。在执行过程中，本院于2017年1月22日作出（2017）吉02执24号执行裁定，查封明达公司所有的如下房屋：一、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-2层1号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第XXXX号，建筑面积6052.45㎡）；二、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层55号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036021500074488号，建筑面积3095.00㎡）；三、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-3层1号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036021600074500号，建筑面积5830.96㎡）；四、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层2号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036026900081869号，建筑面积79.12㎡）；五、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层3号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036026800081870号，建筑面积86.21㎡）；六、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层4号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036026700081871号，建筑面积97.93㎡）；七、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层6号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024000081972号，建筑面积159.96㎡）；八、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层7号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024600081962号，建筑面积88.41㎡）；九、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层9号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036027300081787号，建筑面积95.42㎡）；十、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层14号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036026100081877号，建筑面积71.37㎡）；十一、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层36号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036025300081887号，建筑面积71.37㎡）；十二、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层37号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036025200081888号，建筑面积71.37㎡）；十三、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层41号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024500081964号，建筑面积60.62㎡）；十四、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层42号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024400081965号，建筑面积71.37㎡）；十五、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层43号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024100081971号，建筑面积71.37㎡）；十六、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层44号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036024200081970号，建筑面积71.37㎡）；十七、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层45号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036023500081859号，建筑面积201.55㎡）；十八、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层46号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036023800081974号，建筑面积116.29㎡）；十九、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层49号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036022300081819号，建筑面积115.50㎡）；二十、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层50号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036023700081975号，建筑面积92.20㎡）；二十一、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层51号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036023700081864号，建筑面积67.17㎡）；二十二、坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-1层53号的商业营业用房（所有权证号：磐石字第0007036023100081863号，建筑面积89.54㎡）。查封期限三年，自2017年1月22日起至2020年1月21日止。在上述期限内，非经本院同意，任何人不得对被查封的财产有变卖、抵押、典当、赠予等处分行为。
另查明，2013年9月24日，案外人与磐石市征收办签订《房屋征收补偿安置协议书》,约定将案外人原有房屋进行拆迁，安置其坐落于磐石市人民路南侧、东安路东侧、明达城中央-2层1号商场1800平方米面积，房产档案显示该房屋所有权证号：磐石字第XXXX号，建筑面积6052.45平方米。
又查明，周永来与明达公司、吉林桦甸农村商业银行股份有限公司确认合同效力纠纷一案，吉林省磐石市人民法院于2017年7月5日作出（2017）吉0284民初1539号民事判决，内容：一、明达公司与吉林桦甸农村商业银行股份有限公司签订的抵押合同中涉及明达城中央二楼商场西侧1800平方米的部分无效；二、驳回周永来的其他诉讼请求。该判决已于2017年8月24日生效。
本院认为，本案案外人通过与被执行人签订房屋拆迁补偿安置协议，进行被拆迁房屋产权调换，取得了坐落于人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-2层1号商场1800平方米面积的所有权，本院对其进行查封不当，故案外人的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
中止对磐石市人民路南侧、东安路东侧，明达城中央-2层1号商场（所有权证号：磐石字第XXXX号，建筑面积6052.45平方米）中周永来所有的1800平方米面积商业用房的执行。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审 判 长 刘任成
代理审判员 季海滨
代理审判员 李会芳
二〇一七年十月十九日
书 记 员 牟 丹