福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初16243号原告：厦门银行股份有限公司，住所地厦门市思明区湖滨北路101号商业银行大厦，统一社会信用代码9135020026013710XM。法定代表人：吴世群，董事长。委托诉讼代理人：黄红蔚、廖益春，福建力衡律师事务所律师。被告：厦门九马实业有限公司，住所地厦门市同安区工业集中区同安园176号1楼，组织机构代码70546145-6。法定代表人：李春群。被告：周国杰，男，1964年12月14日出生，汉族，住厦门市思明区，原告厦门银行股份有限公司（以下简称厦门银行）与被告厦门九马实业有限公司（以下简称九马公司）、周国杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行的委托诉讼代理人廖益春到庭参加诉讼；被告九马公司、周国杰经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。厦门银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除厦门银行、九马公司双方签订的编号为0111042010062000《厦门银行综合授信协议》、编号为0111042010062001的《厦门银行借款合同》；2、判令九马公司向厦门银行偿还借款本金371038.4元，并支付利息、逾期利息、复利（暂计至2017年3月15日的利息、逾期利息、复利合计为35722.91元，此后，按合同贷款利率中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计收逾期利息和复利），周国杰对上述债务承担连带清偿责任；3、判令九马公司、周国杰承担厦门银行为实现债权而支付的律师费19500元；4、判令厦门银行有权拍卖、变卖九马公司用于抵押的位于厦门市××区同安工业集中区（同安园）176号101室的厂房及建设用地使用权，并对依法拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权；5、判令九马公司、周国杰承担本案案件受理费。事实和理由：2010年11月23日，九马公司与厦门银行签订了一份《厦门银行综合授信协议》约定：厦门银行向九马公司提供的最高授信额度为162万元整，使用期限为自2010年11月23日起至2017年11月23日止；同日，九马公司与厦门银行签订了一份《厦门银行借款合同》约定，九马公司向厦门银行借款108万元，借款期限84个月，自2010年11月23日起至2017年11月23日止，合同项下借款利率依据实际提款日中国人民银行公布的同档次国家基准利率上浮20%执行，九马公司到期未支付借款本金的，自逾期之日起，厦门银行有权按本合同项下实际执行的借款利率上浮50%计收逾期利息，直至九马公司清偿借款本息日止，对九马公司不能按期支付的利息以及罚息，自逾期之日起按罚息利率计收复利；如九马公司未切实履行本合同约定的全部或部分义务，厦门银行有权宣布借款激励到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用，有权行使担保权利，要求处分担保物或向保证人追索；因追究违约方的违约责任而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、申请执行费、办案费用等全部由违约方承担。同日，九马公司与厦门银行签订了一份《厦门银行最高额抵押合同》，九马公司同意以其名下位于厦门市××区同安工业集中区（同安园）176号101室的厂房及建设用地使用权，为九马公司所签订的授信协议项下在2010年11月23日起至2017年11月23日期间内连续发生债权提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为1512000元，抵押担保范围为主合同项下全部债务。同日，周国杰与厦门银行签订一份《厦门银行最高额保证合同》，周国杰同意为九马公司在授信协议项下自2010年11月23日起至2017年11月23日期间内连续发生的债权提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为126万元。厦门银行于2011年1月30日向九马公司发放贷款108万元整，但自2015年12月起，九马公司未能按期如数归还借款本金及利息，截至2016年9月15日，九马公司尚欠逾期本金371038.4元，利息、逾期利息及复利20908.29元。故厦门银行诉至本院并提出如上诉求。九马公司、周国杰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2010年11月23日，九马公司与原告签订了一份编号为0111042010062000的《厦门银行综合授信协议》，协议约定：原告向被告提供的最高授信额度为126万元整，使用期限为自2010年11月23日起至2017年11月23日止；九马公司未按时足额偿还债务本金或支付利息的，构成违约，对应付未付款项，自履行期限届满次日起，厦门银行按罚息利率计收罚息及复利，罚息利率为具体业务合同约定的利率上浮50%；厦门银行有权宣布额度项下全部或部分债务提前届满，要求九马公司立即偿还所有到期本金并结清利息；因追究违约方的违约责任而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等，全部由违约方承担。同日，九马公司与厦门银行签订了一份编号为0111042010062001的《厦门银行借款合同》，合同约定：九马公司向厦门银行借款108万元，借款期限84个月，自2010年11月23日起至2017年11月23日止，实际放款日及还款日以借款凭证记载为准，借款用途为经营周转，还款方式为按月等额本息方式还款；本合同项下借款利率依据实际放款日中国人民银行公布的同档次国家基准利率不低于上浮20%执行，借款期内利率按季调整；九马公司未按期偿还贷款本息的，构成违约，厦门银行有权对九马公司逾期的本金按合同项下借款利率上浮50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；厦门银行有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求九马公司偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，被告九马公司与厦门银行签订了一份编号为0111042010062000抵的《厦门银行最高抵押合同》，合同约定九马公司同意以其名下位于厦门市××区同安工业集中区（同安园）176号101室的厂房及建设用地使用权（土地房屋权证号厦国土房证第007234**号），为九马公司与厦门银行所签订的《厦门银行综合授信协议》项下在2010年11月23日起至2017年11月23日期间内连续发生的厦门银行债权提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为1512000元整，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、有关银行费用等，以及厦门银行为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费。2010年12月3日，厦门银行、九马公司就上述土地房屋办理抵押登记，他项权证号为厦国土房他证第201041039号。同日，周国杰与厦门银行签订了一份编号为0111042010062000保的《厦门银行最高额保证合同》，约定周国杰同意为九马公司与厦门银行所签订的《厦门银行综合授信协议》项下在2010年11月23日起至2017年11月23日期间内连续发生的厦门银行债权提供最高额连带责任保证担保，担保范围为主合同项下不超过126万元的本金余额，以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、厦门银行为实现债权的费用等，厦门银行实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等；周国杰确认，无论厦门银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），厦门银行均有权直接或先行要求周国杰按本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。2011年1月30日，厦门银行依约向九马公司发放贷款108万元整，贷款到期日为2017年11月23日。但自2015年12月起，九马公司未按约足额偿还借款本金及利息，故厦门银行诉至本院，为此，厦门银行支付律师费19500元。庭审中，厦门银行确认截止2017年3月15日，九马公司尚欠借款本金371038.4元，利息、罚息、复利合计35722.91元。另，本院依法于2017年2月16日向九马公司、周国杰送达起诉状副本。九马公司、周国杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对厦门银行提供的《厦门银行综合授信协议》、《厦门银行借款合同》、《厦门银行最高额抵押合同》、《限制性出让国有建设用地使用权抵押四方合同》、厦门市土地房屋他项权证、《厦门银行最高额保证合同》、《借款支用申请书》、《借款借据》、《贷款交易流水》、民事委托合同、律师费发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。本院认为，厦门银行、九马公司签订的《厦门银行综合授信协议》、《厦门银行借款合同》、《厦门银行最高额抵押合同》，厦门银行与周国杰签订的《厦门银行最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。厦门银行已依约发放贷款，九马公司未能按期还款，其行为已构成违约，且致使厦门银行的合同目的无法实现，故厦门银行有权解除双方签订的《厦门银行综合授信协议》；另依《厦门银行借款合同》之约定，九马公司未按期偿还借款本息的，厦门银行有权提前解除合同。故《厦门银行综合授信协议》、《厦门银行借款合同》自解除通知到达之日即本院向九马公司送达起诉状副本之日（2017年2月16日）解除。同时，依《厦门银行借款合同》之约定，故厦门银行有权宣布借款立即到期，并要求九马公司提前偿还全部借款本金余额371038.4元及相应的利息、罚息、复利，并支付厦门银行为向其主张债权而支出的律师费19500元。九马公司未履行上述债务的，厦门银行有权就九马公司名下位于厦门市××区同安工业集中区（同安园）176号101室土地房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。周国杰作为连带责任保证人，应对九马公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向九马公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告厦门银行股份有限公司与被告厦门九马实业有限公司签订的编号为0111042010062000《厦门银行综合授信协议》、编号为0111042010062001的《厦门银行借款合同》于2017年2月16日解除；二、被告厦门九马实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门银行股份有限公司借款本金371038.4元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月15日的利息、罚息、复利合计为35722.91元，此后，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利），同时支付律师费19500元；三、被告周国杰对被告厦门九马实业有限公司的上述第二项债务向原告厦门银行股份有限公司承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告厦门九马实业有限公司追偿；四、若被告厦门九马实业有限公司、周国杰未履行上述债务，原告厦门银行股份有限公司有权就被告厦门九马实业有限公司名下位于厦门市××区同安工业集中区（同安园）176号101室的土地房屋折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7472元，由被告厦门九马实业有限公司、周国杰共同负担。被告厦门九马实业有限公司、周国杰应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长 （林 芳）审 判 员 （罗 彬）人民陪审员 （郑明娥）二〇一七年三月二十日代书记员（ 符雪 媛）附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。