福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第4620号
原告中国工商银行股份有限公司福清支行，住所地福建省福清市。
负责人周宇宁。
委托代理人薛玢页，福建国浩律师（福州）事务所律师。
被告张在洪。
被告王秀芳。
原告中国工商银行股份有限公司福清支行因与被告张在洪、王秀芳金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福清支行的委托代理人薛玢页到庭参加诉讼，被告张在洪、王秀芳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司福清支行诉称，2013年11月13日，原告与被告张在洪、王秀芳签署《个人借款／担保合同》（编号B：［闽］字［省分］行［福清］支行（2013）年［经营贷101］号《个人借款／担保合同》），约定原告向被告张在洪提供贷款600000元用于经营，贷款期限为壹年，实际放款日与到款期限以借款凭证为准，还款方式为按月付息，半年还本。同时该《合同》约定：“借款人（即被告一）未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人（即原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。”“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。此外还约定：“由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担”。被告张在洪与被告王秀芳系夫妻关系，被告王秀芳于2013年7月29日签署共同还款确认书。为担保上述《个人借款／担保合同》的履行，被告张在洪、王秀芳以其位于龙田镇二村龙泰街34-99地号整座房产（房屋所有权证号：融房权证R字第××号）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的相关费用和被告一所有其他应付费用提供抵押担保，并于2013年12月11日办理了抵押权登记手续。上述合同签订后，原告依约于2014年1月13日发放了贷款600000元，借款到期日为2015年1月13日，贷款利率为年利率6.9﹪。但被告张在洪违反合同约定，累计六次以上未按时足额偿还贷款本息，经催收仍不偿还，被告王秀芳亦未履行共同还款责任，已构成违约。
原告中国工商银行股份有限公司福清支行的诉讼请求：1、依法判令被告张在洪、王秀芳立即向原告偿还全部借款本金599999.97元；2、依法判令被告张在洪、王秀芳支付借款利息、罚息、复息至其还清全部借款本息之日止（暂计至2015年5月21日，共计：50430.5元）；3、依法判令原告有权以被告张在洪、王秀芳提供的抵押物（龙田镇二村龙泰街34-99地号整座房产）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由两被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司福清支行向本院提交了以下证明资料：
1、《个人借款／担保合同》、《共同还款确认书》各一份，证明：原告与被告张在洪于2013年11月13日签订《个人借款／担保合同》，成立借款合同法律关系；合同中对被告一借款方式、借款利率、罚息、复息、实现债权费用的承担等均作出约定，合同约定对本合同项下发生的纠纷调解不成的，由原告所在地人民法院管辖，被告张在洪与被告王秀芳系夫妻关系，被告、王秀芳于2013年7月29日签署共同还款确认书；
2、《房屋他项权证》（编号为：融房他证TR字第13072**号）一份，证明：被告张在洪、王秀芳以其所有的龙田镇二村龙泰街34-99地号整座房产（房屋所有权证号：融房权证R字第××号）为上述《个人借款／担保合同》提供抵押担保，并已于2013年12月11日办理了抵押登记手续；
3、《中国工商银行借款凭证》一份，证明原告依约于2014年1月13日发放了贷款600000元，借款到期日为2015年1月13日，贷款利率为年利率6.9﹪；
4、《个人贷款逾期明细表》一份，证明暂计至2015年5月21日，被告尚欠本金599999.97元，利、罚、复息合计为50430.5元。
被告张在洪、王秀芳未作答辩，也未向本院提供证明资料。
因被告张在洪、王秀芳放弃到庭质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证明资料1至4均具有证据真实性、合法性和关联性特征，可作为认定本案事实的根据。
根据本案现有证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下法律事实：
2013年7月29日，被告王秀芳向原告中国工商银行股份有限公司福清支行出具《共同还款确认书》，主要内容为：“借款人张在洪向中国工商银行股份有限公司福清支行申请借款600000元，本人与借款人系夫妻关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同偿还”。2013年11月13日，原告与被告张在洪、王秀芳签署了《个人借款／担保合同》，约定：原告向被告张在洪提供贷款600000元用于经营，贷款期限为一年，实际放款日与到款期限以借款凭证为准，还款方式为按月付息，半年还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告张在洪、王秀芳以其位于福建省福清市龙田镇二村龙泰街34-99地号整座房产（房屋所有权证号：融房权证R字第××号）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的相关费用和被告一所有其他应付费用提供抵押担保等条款。2013年12月11日，依法办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：融房他证TR字第13072**号）。2014年1月13日，原告依约发放了贷款600000元，借款到期日为2015年1月13日，贷款利率为年利率6.9﹪。被告张在洪、王秀芳仅偿还部分借款本息，截止至2015年11月21日，尚欠原告本金594999.97元及2014年4月14日起按合同约定计算的利息、复利、罚息（应扣除被告已偿还利息、复利、罚息10143.22元）。
本院认为，原告与被告张在洪、王秀芳签订的《个人借款／担保合同》，系在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告张在洪、王秀芳欠原告借款本金594999.97元及相应利息，事实清楚，被告张在洪、王秀芳应当偿还并支付约定的利息，故原告中国工商银行股份有限公司福清支行要求被告张在洪、王秀芳偿还借款本金594999.97元及从2014年4月14日起按照合同约定计算的利息、罚息、复利（扣除已偿还的利息10143.22元），并要求对抵押物享有优先受偿权，符合合同、法律规定，本院予以支持，原告的其他诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。被告张在洪、王秀芳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张在洪、王秀芳应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福清支行借款594999.97元及从2014年4月14日起按照合同约定计算的利息、罚息、复利计至款项还清之日止（扣除已偿还的利息10143.22元）；
二、被告张在洪、王秀芳未履行上述第一项给付义务时，原告中国工商银行股份有限公司福清支行有权对被告张在洪提供抵押担保并记录在《他项权利证书》上的不动产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司福清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10300元，由被告张在洪、王秀芳负担。款限法律文书生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 何武洪
人民陪审员 王开平
人民陪审员 俞燕娜
二〇一六年一月八日
书 记 员 沈基东
附注：
本判决书引用的主要法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。