重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第13505号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街18号，组织机构代码67101660-1。
负责人袁江陵，职务行长。
委托代理人范丽萍，该行员工，女，汉族，1984年10月10日生，住。
被告魏昭海，男，汉族，1971年2月7日生，住。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行诉被告魏昭海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人范丽萍到庭参加了诉讼。被告魏昭海经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理此案，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行诉称，被告于2014年7月21日与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告贷款42万元给被告循环使用，借款期限为156个月。还约定了贷款利率、复利、罚息等，借款人未按时偿还借款本息即构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息。2014年7月21日，原被告签订了《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。合同订立后，原告向被告放款42万元。被告从2015年1月25日起未再还款。原告为了维护自己的权益诉至本院，请求法院判令：1.被告魏昭海立即偿还原告借款本金409086.47元，截至2015年8月26日的利息共计24822.95元，及罚息、复利（罚息从2015年8月27日起以借款本金409086.47元为基数，按照合同执行利率的1.5倍计算至付清日止；复利以23205.12元为基数，按照合同执行利率的1.5倍计算至付清日止，利随本清）；2.原告对被告所有的位于璧山县丁家街道渝隆路XXX号的房屋以折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿；3.被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费。
被告魏昭海未到庭答辩，也未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明，2014年6月26日，被告魏昭海向原告申请个人消费贷款42万元，2014年7月21日，被告魏昭海（借款人）与原告（贷款人）签订《个人额度借款合同》，合同约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度42万元用于个人综合消费或个人信用消费，贷款期限为156个月，自2014年7月18日至2027年7月18日，额度存续期内的一定期限（额度支用期），借款人可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月;2.借款人申请支用借款额度时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。单笔贷款的实际放款日和到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；3.贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行;4.借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍，对不能按时支付的利息在借款期限内，按合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利;5.贷款采取按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日，结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息；6.借款人未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权按合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。
《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》载明，借款人魏昭海于2014年7月24日向原告申请个人综合消费贷款42万元，期限120个月，还款方式为等额本息，用途为住房装修。贷款人同意借款人申请的金额、借款期限、方式及用途。
原被告于2014年7月21日签订《个人最高额担保合同》，约定被告用其名下的位于璧山县丁家街道渝隆路XXX号的房屋为其借款提供抵押担保，范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
后原被告双方签订《重庆市房地产抵押合同》，被告魏昭海用其名下的位于璧山县丁家街道渝隆路XXX号的房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为本案原告。
中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据载明，借款期限120个月，从2014年7月25日至2024年7月25日。
2014年7月25日，原告向被告发放贷款42万元。被告偿还了部分借款，从2015年1月起未再还款。截至2015年8月26日，被告欠原告本金409086.47元、利息23205.12元，罚息1617.83元。
以上事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单及当事人的陈述笔录等，在卷为凭，足以认定。
本院认为，被告魏昭海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。原告与被告签订的《个人额度借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告向原告借款，原告出借款项后，被告应当按照合同约定的时间向原告偿还借款，但被告从2015年1月起未再还款，已经构成违约，原告依约有权宣布合同提前到期并要求被告偿还全部借款本息。因此，对原告要求被告立即偿还所欠借款本金及按合同约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告魏昭海以其名下的位于璧山县丁家街道渝隆路XXX号房屋为本案债务设定抵押担保并依法办理抵押登记，故对原告主张对该抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告魏昭海于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行本金409086.47元；
二、被告魏昭海于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行截至2015年8月26日的利息23205.12元，罚息1617.83元，共计24822.95元；
三、被告魏昭海于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行2015年8月26日之后的罚息及复利（罚息以本金409086.47元为基数，从2015年8月27日起，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%计算至付清之日止，利随本清；复利以23205.12元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%计算至付清之日止，利随本清）；
四、如被告魏昭海到期未履行上述第一、二、三项支付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行有权以被告魏昭海名下的位于璧山县丁家街道渝隆路XXX号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7808元，公告费800元，保全费2770元，共计11378元，由被告魏昭海负担（此款因原告已预交，由被告随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 周 杨
人民陪审员 邓 培
人民陪审员 李正渝
二〇一六年二月十九日
书 记 员 李 俊