浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0604民初5175号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行，住所地浙江省绍兴市上虞区道墟街道镇东路口。
负责人：胡明奇。
委托诉讼代理人：罗国忠、薛立锋，浙江三未律师事务所律师。
被告:绍兴市上虞区鑫亚建材有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区永和镇工业园区。
法定代表人：朱建江，系公司执行董事。
被告：朱建江，男，汉族，1970年7月23日出生，住浙江省绍兴市上虞区。
被告:周美丽，女，1972年2月22日出生，住浙江省绍兴市上虞区。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行诉被告绍兴市上虞区鑫亚建材有限公司（以下简称鑫亚公司）、朱建江、周美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛立锋到庭参加诉讼，被告鑫亚公司、朱建江、周美丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告鑫亚公司返还原告借款本金799201.67元，并按合同约定利率支付利息（其中截至2018年6月4日的利息为90523.16元）；2.原告有权对被告朱建江、周美丽提供的抵押物（抵押物登记证号：虞证登字第216736号）享有优先受偿；3.被告朱建江、周美丽对上述第一款债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年5月1日，被告朱建江、周美丽向原告出具保证函一份，同意为被告鑫亚公司在2016年5月1日至2019年12月31日期间内最高融资限额200万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2016年5月6日，原告与被告鑫亚公司签订流动资金借款合同一份，约定被告鑫亚公司向原告借款80万元，借款期限为2016年5月6日至2017年5月3日，借款月利率6.35‰，按月结息，结息日为每月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日，逾期付息，按罚息利率计收复息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告朱建江、周美丽签订最高额抵押合同一份，约定被告朱建江、周美丽将其所有的位于百官街道汇龙山庄8幢202的房产为被告鑫亚公司在原告处的借款提供最高额抵押，最高债权数额115万元，债权确定时间2016年5月4日至2019年5月3日。合同签订后，双方为抵押物办理了最高额抵押登记手续，登记编号为虞证登字第216736号。合同签订当日，原告向被告鑫亚公司发放贷款80万元。后被告鑫亚公司未能按约付息，借款到期后也未能还本清息。截至2018年6月4日，被告鑫亚公司已累计欠息90523.16元。
被告鑫亚公司、朱建江、周美丽未作答辩，亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提供了最高额抵押合同及抵押登记证、流动资金借款合同、借款凭证、保证函等证据。被告鑫亚公司、朱建江、周美丽未到庭，可视为其放弃质证的权利。经审核，上述证据真实可信，本院予以认定。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的一致。
本院认为，涉案抵押合同、借款合同、保证函等均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方应按约全面履行各自义务。被告鑫亚公司未能按期还本清息，属于违约，应立即清偿所欠本息，并承担约定的罚息。被告朱建江、周美丽作为最高额连带责任保证人，本案债权发生在约定最高额保证期限内，其应在约定限额内对本案债务承担连带清偿责任。本案抵押物已办理登记手续，原告亦有权对被告朱建江、周美丽提供的抵押物拍卖、变卖款项在约定的最高限额内享有优先受偿权。
综上所述，对原告之合理诉请，本院予支持。三被告经传票传唤无正当理由均拒不到庭，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市上虞区鑫亚建材有限公司应于本判决生效之日起七日内返还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行借款本金799201.67元，并支付约定的利息、复息、罚息（截至2018年6月4日为90523.16元，自2018年6月5日起至实际履行之日止按月利率9.525‰计付），利随本清；
二、若被告绍兴市上虞区鑫亚建材有限公司未能按期足额履行本判决确定的第一款债务，原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行对虞证登字第216736号最高额抵押物登记证所列抵押物拍卖、变卖款项在最高债权数额115万元范围内优先受偿；
三、被告朱建江、周美丽对本判决第一款确定的债务及（2018）浙0604民初第5178号判决书第一款确定的债务之和在最高限额200万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12697元，减半收取计6348.5元，由三被告共同负担（于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 陈华盛
二〇一八年七月十日
书记员 田玫梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条?申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。