黑龙江省佳木斯市前进区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0804民初732号
原告：龙江银行股份有限公司佳木斯分行，住所地：黑龙江省佳木斯市长安东路72号。
负责人：魏铭，行长。
委托诉讼代理人：刘伯峰，男，1982年5月31日出生，龙江银行股份有限公司佳木斯分行营业部副主任，住黑龙江省佳木斯市前进区。
被告：尚振平，男，1968年5月25日出生，汉族，个体经营者，住黑龙江省佳木斯市向阳区。
被告：马丽，男，1980年3月1日出生，汉族，个体经营者，住黑龙江省佳木斯市向阳区。
被告：佳木斯万家酒业有限公司，住所地：黑龙江省佳木斯市向阳区长青街北段龙翔名苑10号商服。
法定代表人：尚振平，经理。
原告龙江银行股份有限公司佳木斯分行（以下简称龙行佳木斯分行）与被告尚振平、马丽、佳木斯万家酒业有限公司（以下简称万家酒业公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙行佳木斯分行的委托诉讼代理人刘伯峰到庭参加诉讼，被告尚振平、马丽、万家酒业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙行佳木斯分行向本院提出诉讼请求:1.解除编号为2016龙银佳营物循字第001号循环借款合同；2.被告尚振平向原告偿还借款合计2583349.81元，其中本金2534425.28元，利息48924.53元（剩余利息自2018年7月31日起至实际清偿之日止，以合同约定的利息标准支付）；3.判令被告尚振平以其抵押房产折价或拍卖、变卖价款优先偿还原告上述借款本息及相关费用；4.被告马丽、佳木斯万家酒业有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；5.被告尚振平承担诉讼费。事实和理由：2016年3月24日，被告尚振平与原告签订编号为【2016龙银佳营物循字第001号】的《循环借款合同》，合同中明确约定了贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、违约责任等条款。同时对还款方式、贷款的发放、还款、承诺、抵押等与贷款有关的合同内容进行了详尽的约定，并与被告马丽、万家酒业公司签订了《保证合同》对借款承担保证责任。合同签订后，原告按照合同约定，向被告尚振平发放贷款2600000元，履行了义务。但是被告尚振平在2018年3月30日到期日未足额偿还本金及利息，未履行合同所约定的义务。至2018年3月30日起逾期至今，逾期本息合计2615350.01元。原告依催收程序多次向被告送达催款通知，但被告表示无力还款，被告至今未偿还，现原告诉至法院，请求依法判令被告尚振平承担偿还借款借款本金及利息的违约责任，被告马丽、万家酒业公司对上述借款承担连带保证责任，维护原告的合法权益。
被告尚振平、马丽、万家酒业公司未出庭、未答辩，亦无证据提交。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.原告的《营业执照》复印件、被告尚振平、马丽《居民身份证》、《结婚证》复印件各1份。证明原、被告的诉讼主体资格；2.龙江银行《循环借款合同》复印件1份。证明2016年3月24日原告与尚振平签订《循环借款合同》，金额为2600000元，合同约定借款期限为2016年3月24日至2019月3月23日，单笔授信借款期限为1年，根据借款合同第3条利息约定为每次借款利率以本合同期限内，每次借款时对应载明的执行利率为准，借据约定执行年利率为5.655%。还款方式按月付息合同到期后一次性还本，借款人每次的借款期限自贷款人实际发放贷款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。现合同已到期，被告尚未偿还借款本金2534425.28元，利息48924.53元。按合同约定单笔授信期限为1年，被告应于2018年3月30日偿还借款本息，现逾期还款已构成违约；3.借据及出账单各1份。证明2017年4月14日原告按约定向被告发放第二笔贷款2600000元整，借款期限为2017年4月14日起至2018年3月30日止；4.最高额抵押合同、他项权证各1份。证明原告与被告签订最高额抵押合同，期限为2016年3月24日起至2019年3月23日止，金额为2600000元整，抵押物为被告尚振平名下的一处商服用房，产权证号为佳房权证向字第××号，坐落于向阳区青云社区（华联商厦北邻5米），并办理了他项权证，编号为佳房他证项字第××号，债权金额为2600000元；5.保证合同马丽、万家酒业公司各1份。证明原告与被告保证人马丽、万家酒业公司签订了保证合同，保证期限为2016年3月24日至2019年3月23日，保证方式为连带责任保证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月24日，被告尚振平与原告龙行佳木斯分行签订了合同编号为2016龙银佳营物循字第001号的《循环借款合同》。合同主要对贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、贷款的发放、还款、承诺、抵押、违约责任等与贷款有关的合同内容进行了约定，同时双方又签订了《最高额抵押合同》，抵押物为被告尚振平名下的一处商服用房，产权证号为佳房权证向字第××号，坐落于向阳区青云社区（华联商厦北邻5米），并办理了他项权证，编号为佳房他证项字第××号，债权金额为2600000元。当日，被告马丽、万家酒业公司签订了《保证合同》对借款承担保证责任。《循环借款合同》约定，借款金额为2600000元，借款期限为2016年3月24日至2019月3月23日，单笔授信借款期限为1年，根据借款合同第3条利息约定为每次借款利率以本合同期限内，每次借款时对应载明的执行利率为准。还款方式按月付息合同到期后一次性还本，借款人每次的借款期限自贷款人实际发放贷款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。2017年4月14日原告按约定向被告发放第二笔贷款2600000元整，并签订《个人贷款借款借据》约定：贷款执行年利率5.655%，借款期限为2017年4月14日起至2018年3月30日止。合同约定的借款期限届满后，被告尚振平尚欠借款本金2534425.28元，利息48924.53元。
上述事实，有原告龙行佳木斯分行提交的原告龙行佳木斯分行、被告万家酒业公司《营业执照》复印件、被告尚振平、马丽《居民身份证》复印件、被告尚振平、马丽《结婚证》、原告与被告尚振平签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款借款借据》、原告与被告马丽、万家酒业公司签订的《保证合同》等证据及原告当庭陈述在卷佐证，故本院予以确认。
本院认为，本案系借款合同纠纷，原告与被告尚振平签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立。原告依约履行了借款义务，被告尚振平未依约偿还贷款本息，已构成违约。根据借款合同第九条第9.2款第3项的约定，原告可以解除合同，提前收回已发放的贷款本息，故对原告要求解除编号为2016龙银佳营物循字第001号《循环借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告尚振平偿还贷款本金2534425.28元，利息48924.53元（剩余利息自2018年7月31日起至借款实际清偿之日止，以合同约定的标准支付）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张“如被告尚振平不能清偿上诉债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉被告尚振平抵押的坐落于佳木斯市××区青云社区房产权证号为：佳房权证向字第××号，建筑面积157.8平方米的商服用房变卖、拍卖的价款优先受偿”的诉请，因被告尚振平已用该商业用房提供抵押，并在该用房上设立了他项权登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告马丽、万家酒业公司在《保证合同》中自愿承诺为被告尚振平向原告借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告马丽、万家酒业公司对被告尚振平借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，予以支持。马丽、万家酒业公司承担连带偿还责任后，可以向债务人追偿。被告尚振平、马丽、万家酒业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告龙江银行股份有限公司佳木斯分行与被告尚振平于2016年3月24日签订的合同编号为：2016龙银佳营物循字第001号《循环借款合同》；
二、被告尚振平于本判决生效之日起十日内偿还原告龙江银行股份有限公司佳木斯分行借款本金2534425.28元，利息48924.53元，合计2583349.81元（剩余利息自2018年7月31日至借款实际清偿之日止，按年利率5.655%计算）；
三、被告马丽、佳木斯万家酒业有限公司，对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、如被告尚振平不履行上述判决义务时，原告龙江银行股份有限公司佳木斯分行有权对被告尚振平抵押的坐落于佳木斯市向阳区青云社区房产权证号为：佳房权证向字第××号，建筑面积157.8平方米的商服用房变卖、拍卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13861元，由被告尚振平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审判员 张庆伟
二〇一八年八月九日
书记员 李 杨