山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）任商初字第1641号
原告某公司。
法定代表人王某甲。
委托代理人贾某。
被告申某。
委托代理人丁某。
原告某公司与被告申某特许经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人贾某，被告申某及其委托代理人丁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某公司诉称，原、被告分别于2012年6月18日、2013年6月28日签订泰安地区《樱花家纺特许加盟协议》，2012年9月25日签订临沂地区《樱花家纺特许加盟协议》。特许加盟协议合同约定，原告授权被告分别在泰安和临沂地区独家经营原告公司生产的樱花家纺系列产品。为此，原告分别在两地优质商业圈精心挑选租赁了门面房，并进行了精装修，投入了大量设备供被告使用。2013年底，被告在未告知原告的情况下，擅自将原告租赁的商铺及设备转租给他人，并拖欠了原告货款260827.2元，给原告造成了巨大经济损失。故请求：1、判令被告赔偿原告因违约造成的店铺装修、设备款660739元，泰安店铺的租金损失177625元，临沂店铺的租金损失133333元及转让费12万元；2、依法判令被告给付拖欠原告的货款260827.2元。合计1352524.2元。
被告申某辩称，一、原、被告不存在融资租赁合同关系，因此本案不是融资租赁合同纠纷。原、被告基于《樱花家纺特许加盟协议》产生的争议，双方属于特许经营合同关系，因此本案案由应为特许经营合同纠纷。二、原告要求被告赔偿其店铺装修、设备款660739元及泰安店、临沂店的租金损失及转让费12万元没有事实和法律依据，应当依法予以驳回。1、根据双方签订的《樱花家纺特许加盟协议》约定，原告负责店面的租赁及全面装修，这是原告应当履行的义务，对于店铺装修、设备购置、房屋租金等费用应该由原告自行承担。因此，原告要求被告承担上述费用没有事实和法律依据。2、被告没有擅自将店铺转租给他人，而是由于原告没有按照其房屋租赁合同约定按时交纳租金，被房屋出租方终止合同，收回房屋，其责任在原告，原告应当对此承担法律责任。三、因原告提供的店铺被房屋出租方收回，导致被告无法进行经营，未售出的货物产生积压，无法存放，其中一部分积压货物事后退还给了原告，该退还的货物应当扣除，对于被告积压的货物希望原告拉回。四、被告就泰安店、临沂店与原告签订樱花家纺协议书后，向原告分别交纳履约保证金共计20000元，应当折抵货款或返还被告。
原告某公司为支持其主张，向本院提供了如下证据：
第一组：拖欠货款证据：
1、原、被告分别在2012年6月18日、2013年6月28日签订的樱花家纺泰安市《特许加盟协议书》2份；原、被告于2012年9月25日签订的樱花家纺临沂市《特许加盟协议书》1份。证明原、被告签订的樱花家纺泰安市《特许加盟协议书》合同到期日为2014年6月27日；原告与被告签订的樱花家纺临沂市《特许加盟协议书》合同到期日为2015年9月25日。2013年底，被告在原告不知情的情况下擅自将原告租赁的商铺及设备转租给他人，已构成根本违约。
2、快递公司物流单11份；泰安加盟店从2012年7月4日至2013年12月25日的发货、对账明细；临沂加盟店从2013年3月29日至2013年12月23日的发货、对账明细。证明截止到2013年12月25日，被告经营的泰安加盟店拖欠原告货款256845.6元；截止到2013年12月23日，被告经营的临沂加盟店拖欠原告货款3981.6元，合计欠款260827.2元；被告自2013年底以后未再从原告处进货。2014年初，被告擅自将原告租赁的店铺转让。
第二组：两处店铺租金、转让费损失证据：
1、原告与泰安市泰山区谷湘酒楼于2012年6月21日签订的房屋租赁合同；原告与临沂军分区后勤部于2012年8月14日签订的军队房地产租赁合同。证明原告因被告开设加盟店为其租赁房产，其中，租赁泰安市泰山区谷湘酒楼的房产年租金为29万元（每年递增5%），租赁期限为三年；租赁临沂军分区后勤部的房产年租金为20万元，转让费为12万元，租赁期限为三年。
2、泰安市泰山区谷湘酒楼于2013年6月25日向原告出具的收到条一份；临沂军分区后勤部于2013年8月19日向原告出具的房屋租金收到条一份；原告于2012年11月23日向临沂军分区后勤部指定的王帅账户上汇款20万元房租及12万元转让款的付款凭证两份。以上证据证明原告于2013年6月25日向泰安市泰山区谷湘酒楼支付2013年6月至2014年6月的房租304500元；原告在2012年支付临沂军分区后勤部2012年8月至2013年8月的房租20万元及转让费12万元，原告于2013年8月19日向临沂军分区后勤部支付2013年8月至2014年8月的房租20万元。因被告在2013年底以后未再从原告处进货并将以上两处商铺擅自转让他人，造成原告两处未到期的租金损失分别为177625元和133333元，造成临沂商铺的转让费损失为12万元。
第三组：两处店铺装修、设施损失证据
1、原告与济宁佳居新浪装饰工程有限公司在2012年7月17日签订的泰安商铺装饰工程施工合同一份；原告与济宁佳居新浪装饰工程有限公司在2012年10月9日签订的临沂商铺装饰工程施工合同一份。证明原告因泰安、临沂两商铺的开设与济宁佳居新浪装饰工程有限公司分别签订了装饰工程施工合同。
2、泰安、临沂商铺如意家纺装饰工程决算说明、决算报告及商铺内的道具设施清单两组；原告在2012年11月1日及11月30日向济宁佳居新浪装饰工程有限公司所付工程款100万元中包括以上两处商铺的工程款。证明因被告的违约，造成原告装修及设施损失共计660739元。
经质证，被告发表了如下质证意见：第一组证据：2012年6月18日签订的特许加盟协议书包括樱花家纺《特许加盟协议》及附件一经营计划及优惠政策，附件二某公司专卖店管理规范考核细则。对于上述三份特许加盟协议书的真实性无异议。根据特许加盟协议书第13条的约定，原告有义务防止损失的扩大，如果在回款不正常的情况下，原告可以依据本条取消被告的独家经营的资格。附件一中乙方的承诺经营计划，也能证明如果被告不能按计划进行，原告有权收回店面自己经营，原告也有义务防止其损失的扩大。甲方的优惠政策…，也说明支付房屋租金及装修费用这是原告的义务。对于快递公司物流单11份需要庭后核实。对第二组证据质证如下：被告对原告与房主签订租赁合同及交纳租金的情况不清楚。根据特许加盟协议书中的附件一的约定，店面的租赁及全套装修应由原告承担，这是原告应当履行的义务。对于租金及装修费用，被告并不清楚，其价值应当以审计部门确定的价值为准，根据同行的租赁标准，租金明显过高。被告对转让费的情况也不清楚，是原告与第三人之间的租赁合同关系，也应由原告承担，不应由被告承担，与被告无关。对于第三组有异议。被告对原告与济宁佳居签订的施工合同及决算的情况不清楚。被告认为其决算价值明显过高。而且根据特许加盟协议书附件一，该项费用也应由原告自行承担。根据付款凭证，原告向济宁佳居付款100万元，而根据原告与济宁佳居签订的合同决算说明不足100万元，被告对于付款的事实真实性有异议。
被告为支持其主张，向本院提供了如下证据：
1、泰安市泰山区谷湘酒楼、临沂军分区后勤部出具的证明两份。该证据证明原告未按时交纳房租，上述两位房主按约定收回房屋，并终止了与原告的租赁合同。
2、物流公司的退货凭证18份。证明2014年7月20日泰安店的房屋被收回后，被告将部分库存货物退给了原告。
3、被告制作的退货明细表一份及被告传真给原告的明细一份。证明退货的品种、数量。根据原告给被告的价格明细，计算出退货价值为99818.8元。原告提交的明细表截止时间是2013年12月底，被告提交的退货明细截止时间是2014年7月20日，因此原告应扣减被告已退货的价值。
经质证，原告发表如下质证意见：1、对泰安市泰山区谷湘酒楼、临沂军分区后勤部出具的两份证明有异议，泰安市泰山区谷湘酒楼的租期是自2012年6月开始，2013年6月原告已经交齐了2013年6月至2014年6月的房租。但其提交证明是自2013年底被告将房子转租并停止经营了。临沂军分区后勤部出具的证明时间是2014年10月20日，临沂的租期是2013年8月至2014年8月，被告将房子转租了，是否收回房子与原告交房租无关。对于证据2、3需要回去落实。被告退货时，很多包装已经损坏了。
经审理本院认定，原告某公司与被告申某分别于2012年6月18日、2013年6月28日签订泰安地区《樱花家纺特许加盟协议》。2012年9月25日，双方签订临沂地区《樱花家纺特许加盟协议》。根据协议约定，原告授权被告分别在泰安和临沂地区独家经营原告公司生产的樱花家纺系列产品。原告分别在两地为被告租赁了营业房，并进行了装修。2013年6月25日，原告向泰安市泰山区谷湘酒楼交纳房租304500元（2013年6月25日至2014年6月24日）；2012年向临沂军分区后勤部交纳租金20万元（2012年8月至2013年8月）及转让费12万元；2013年8月19日，向临沂军分区后勤部付房租20万元（期限至2014年8月）。被告申某自2013年底以后未再从原告处进货。被告申某所经营的两处加盟店在合同期限的第一、二年度内均未完成其在《樱花家纺特许加盟协议》附件一中所承诺的经营计划。截止到2013年12月25日，被告经营的泰安加盟店拖欠原告货款256845.6元，截止到2013年12月23日，被告经营的临沂加盟店拖欠原告货款3981.6元，合计欠款260827.2元；2014年7月20日被告将泰安店剩余价值为99818.8元的货物退还给了原告，被告仍欠原告货款161008.4元。
上述事实有《樱花家纺特许加盟协议》、《房屋租赁合同》、付款凭证、快递公司物流单、发货、对账明细单、退货凭证及当事人陈述在卷佐证。
当事人对下列事实有争议：
一、被告是否构成违约。
原告为此提交了泰安加盟店从2012年7月4日至2013年12月25日的发货、对账明细；临沂加盟店从2013年3月29日至2013年12月23日的发货、对账明细，证明被告所经营的两处加盟店在合同期限的第一、第二年度内均未完成其在《樱花家纺特许加盟协议》附件一中所承诺的经营计划；被告从2013年底后未再从原告处进货。根据《特许加盟协议》的约定，被告已经构成违约。被告辩称未完成的原因是由于原告未按约定交纳租金被房屋出租方终止合同造成的。根据《樱花家纺特许加盟协议》附件一的约定，如被告不能完成计划，原告有权为防止其损失的扩大而收回店面自己经营。原告发现被告不能完成合同约定的任务时，应当及时解除双方的合同，而原告没有及时行使合同解除权，责任也应该在原告。对此本院认为，根据被告的陈述，泰安加盟店房主收回房屋的时间是2014年7月7日，临沂加盟店房主收回房屋的时间是2014年9月，上述两房屋被收回均发生于原告为其预交房租的期限届满以后。被告认可其经营的泰安、临沂加盟店从原告处进货的截止时间分别为：2013年12月25日和2013年12月23日。2014年1月后仍然卖的是原来的库存。根据原告提交的泰安、临沂两处加盟店的发货、对账明细可以看出，被告在经营期间，每个月的进货量约为6.3万元，2014年1月至2014年9月，未再从原告处进货。故被告的行为违反了双方加盟协议的约定，原告主张被告违约，本院予以认定。
二、被告是否应当对原告泰安、临沂两处店铺租金及转让费及装修损失承担赔偿责任。对此本院认为，从2014年1月起，因为被告不再从原告处进货而仍然使用原告租赁的房屋经营，在此期间的租金已由原告交纳，被告未按加盟协议约定经销原告产品，被告在此期间的租赁费应自行承担，因此，原告主张被告应当赔偿泰安店铺的租金损失152250元，临沂店铺的租金损失133333元的租金损失，本院予以支持。原告为临沂加盟店所交纳的转让费12万元为转让店铺一次性费用，鉴于加盟协议已实际履行，原告向被告主张该费用，缺乏依据，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告为被告的加盟店进行装修系其加盟协议履行的前提，亦是原告在协议中应负的义务。原告要求被告赔偿两处加盟店的装修、设施费用，缺乏依据，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订《樱花家纺特许加盟协议》系当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，具有法律约束力。加盟协议后，原告为被告承租并装修了房屋，亦按照合同约定预交了房租，履行了自己的义务。协议履行初期被告按照合同约定从原告处进货唯一经营“樱花家纺”品牌。但从2014年1月后，被告违反《樱花家纺特许加盟协议》的约定不再从原告处进货，原告订立加盟协议的目的已不能实现。被告对其违约期间所产生的租金损失，应负赔偿责任。原告主张两处加盟店的租金损失285583元，本院予以支持。被告对欠原告货款260827.2元无异议，原告对被告退货99818.8元无异议，对该事实本院予以认定。扣减退货部分的货值后，被告应向原告支付货款161008.4元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求主张店铺转让12万元及店铺装修、设备款660739元，均缺乏依据，对其上述诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第九十四条第（四）项，第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告某公司与被告申某订立的泰安地区、临沂地区《樱花家纺特许加盟协议》。
二、被告申某给付原告某公司货款161008.4元。
三、被告申某赔偿原告某公司租金损失285583元。
四、以上二、三项合计446591.4元，限被告申某于本判决生效之日起十日内履行完毕。
五、驳回原告某公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16972元，原告某公司负担8974元，被告申某负担7998元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 李迎春
人民陪审员 王国庆
人民陪审员 李庆英
二〇一六年四月八日
书 记 员 王秀兰