陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第01701号
原告中国某有限公司大荔县支行,地址大荔县城关镇。
负责人李某，系该支行行长。
委托代理人周新贤，陕西同州律师事务所律师。
被告郝某，男，1979年出生，汉族，住所大荔县城关镇。
原告中国某有限公司大荔县支行与被告郝某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周新贤到庭参加了诉讼，原告负责人李某、被告郝某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国某有限公司大荔县支行诉称，2011年1月4日被告郝某向该行申请个人商用房贷款16万元，用于购买大荔县北新街文殊公寓11204号房产，并用该房产作抵押。该行即与被告签订了2011（182）号《个人购房借款/担保合同》一份。双方约定贷款期限120个月，还款方式为按月等额还款。2011年3月18日该行即向被告发放贷款16万元，但被告不能完全履行还款义务，造成该行权益受损。现该行认为，双方签订的借款合同合法有效，被告现已连续10个月未按期归还到期贷款，违反了诚实信用原则，其行为已构成严重违约，该行有权要求被告立即偿还借款本息及承担相关费用，故提起诉讼，诉讼请求为：1、依法解除双方签订的2011（182）号《个人购房借款/担保合同》；2、判令被告清偿原告剩余借款本金116771.03元及利息、罚息，利息从2015年3月27日起按年利率6.15%计算至实际还款之日，罚息从2015年3月27日起按年利率的50%计算至实际还款之日；3、判令被告承担实现债权的费用即律师费，按标的5%计算为6165元；4、确认抵押物的优先受偿权。
被告郝某在法定期限内未到庭应诉，亦未提交答辩状。
庭审中，原告提交了以下证据欲证明自己的诉讼主张：
一、被告身份证、户口本、婚姻登记证明，证明被告主体身份情况；
二、2011（182）号个人购房借款/担保合同，证明存在合法有效的借款合同关系；
三、借款凭证，证明原告已按约定履行了发放贷款的义务；
四、商品房买卖合同、法院2015年8月6日的调查笔录、2015年9月1日的谈话笔录，证明购房的真实性，即被告在文殊公寓购买房屋并未还清房贷的事实；
五、房屋他项权证，证明抵押真实合法有效；
六、被告还款明细表，证明被告还款情况。
被告郝某未到庭质证，诉讼中亦未提交证据。
原告提交的六份证据来源合法，内容真实，相互印证证明案件事实，本院对该六份证据予以认定。
经审理查明，2011年1月4日被告郝某在原告处申请个人商用房贷款16万元，随后双方签订了2011（182）号个人购房借款/担保合同一份，约定被告从原告处贷款人民币16万元，用于购买世纪文殊公寓11204号商品房，并用该房产作抵押。2011年3月18日，原告发放贷款16万元，约定还款方式为等额，本金、利息归还周期为按月，贷款到期日为2021年3月18日，被告郝某用其购买的世纪文殊7号公寓楼11204商品房作抵押，并办理了抵押登记手续。双方约定当期执行利率为6.60%，后自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率及双方约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。2011年的实际执行利率为6.60%，2012年的实际执行利率为7.05%、2013年、2014年的实际执行利率为6.55%，2015年的实际执行利率为6.15%。合同载明了违约情形（第14.1条)：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的。合同载明了违约责任（第14.2条)：借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同。合同载明费用情况（第十七条）：订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益现行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。合同载明罚息情况（第9.1条）：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。2011年3月18日原告向被告发放贷款16万元，被告即开始按约定每月返还借款本息。2015年3月26日，被告返还借款本金1149.6元、利息750.4元后，尚欠原告借款本金116771.03元未返还，之后截止2015年12月21日被告再未返还原告借款本息。
本院认为，合法的借款合同应受到法律的保护。原被告之间签订了借款合同，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，故合同自成立时生效。原告按合同约定提供了足额借款，被告应按约定按时足额返还借款本息。现被告从2015年3月27日至2015年12月21日连续9个月未按约定返还本息，已经构成违约，符合双方合同约定的解除合同并立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用的情形，故原告要求解除双方签订的2011（182）号个人购房借款/担保合同，并要求被告立即清偿该笔贷款剩余本息及罚息的诉讼请求本院予以支持。被告现尚欠原告借款本金为116771.03元，对于借款利率，双方2015年的实际执行利率为6.15%，故原告主张按照年利率6.15%计算借款利息的诉讼请求本院予以支持；对于罚息，原告主张按年利率6.15%的50%计算，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，故其该诉讼请求本院予以支持。被告最后一次返还借款本息是在2015年3月26日，此后再未返还过借款本息，原告主张从2015年3月27日开始计算借款利息及罚息的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。原告主张二被告应承担律师费6165元，因其未提供证据证明该笔费用已经实际支出，故原告该项诉讼请求本院不予支持。被告郝某用其购买的世纪文殊7号公寓楼11204商品房为该笔贷款提供了抵押担保，该抵押担保合同真实有效，且已经依法办理抵押登记，自登记时抵押权设立。但原告在诉讼中并未请求实现抵押物权，故本案对该部分不予涉判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国某有限公司大荔县支行与被告郝某签订的2011（182）号个人购房借款/担保合同；
二、由被告郝某于本判决生效之日起三十日内返还原告中国某有限公司大荔县支行借款本金116771.03元及利息、罚息（利息从2015年3月27日起按年利率6.15%计算至实际还款之日，罚息从2015年3月27日起按年利率6.15%的50%计算至实际还款之日）。
三、驳回原告中国某有限公司大荔县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2767元，由被告郝某负担。。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 蕊
人民陪审员 左剑波
人民陪审员 张妍芝
二〇一六年一月二十一日
书 记 员 季少宁