湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0923民初544号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行。负责人彭某某，该行行长。委托代理人邓旭逵，湖南资声律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告夏某甲，男。被告易某某，女。被告夏某乙，男。被告张某某，女。被告夏某，男。被告刘某，女。被告夏某丙，男。被告谌某，女。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行与被告夏某甲、易某某、夏某乙、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，依法由审判员黄皓、代理审判员曹佩颖、人民陪审员蒋智群组成合议庭，由审判员黄皓担任审判长，代理审判员曹佩颖主审本案，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行的委托代理人李政文、被告夏某乙到庭参加了诉讼，被告夏某甲、易某某、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行诉称，2012年12月11日，原告与被告夏某甲签订了一份《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），该《借款合同》约定：被告夏某甲从原告处贷款96万元用于生产经营，年利率7%，借款期限为自贷款发放之日起60个月，第一被告采取阶段性等额本息还款法还本付息（借款12个月按月偿还当月利息，不还本金，此后按照等额本息还款法偿还），若第一被告不按期归还借款本金，从逾期之日起，按借款利率加收50%的罚息，担保方式为抵押。同日，原告分别于被告夏某甲、夏某乙、夏某、夏某丙各签订一份《个人最高额抵押合同》，约定由各被告以各自的房产及土地使用权作抵押，为被告夏某甲的上述贷款提供最高额抵押担保，担保期间均为从2012年12月11日起到2024年12月10日，夏某甲配偶易某某、夏某乙配偶张某某、夏某配偶刘某、夏某丙配偶谌某作为共有权人均在各自抵押合同上签字。其中，夏某甲的最高抵押担保额为354100元，夏某乙的最高抵押担保额336400元，夏某及夏某丙的最高抵押担保额各为140000元。上述抵押均已办理他项权证。原告于2015年9月25日向被告夏某甲发放了上述贷款。被告夏某甲仅偿还了部分本息，至今已累计拖欠贷款本息合计975667.09元，原告多次向其催讨，被告夏某甲未偿还。被告夏某甲的行为已违反《借款合同》的约定，构成违约，应承担还本付息。被告夏某甲和易某某系夫妻关系，根据《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十第条的规定，上述借款是夫妻共同债务，两被告有共同偿还义务。各被告作为最高额抵押人，应在其最高额抵押限额内以抵押物对借款承担连带偿还责任。故请求判令被告夏某甲、易某某偿还原告借款本金960000元，借款利息15667.09元（截止2016年2月18日）；请求依法拍卖被告夏某甲、易某某抵押的房产及土地使用权，所得价款优先偿还原告的债务；请求依法拍卖被告夏某乙、张某某抵押的房产及土地使用权，所得价款优先偿还原告的债务336400元；请求依法拍卖被告夏某、刘某抵押的房产及土地使用权，所得价款优先偿还原告的债务140000元；请求依法拍卖被告夏某丙、谌某抵押的房产及土地使用权、所得价款优先偿还原告的债务140000元。被告夏某乙辩称，借款和担保抵押事实，但是其作抵押的房子虽房产证上是自己的名字，已被其大姐实际使用，且与被告夏某甲所共有的一、二层101、102、201、202四套房双方各占50%，这部分所抵押的价值两人应对等。被告夏某甲、易某某、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某未到庭，未提交书面答辩。原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、营业执照副本复印件一份；2、组织机构代码证复印件一份；以上两份证据拟证实原告主体资格及基本情况；3、负责人身份证明书复印件一份；4、负责人身份证复印件；以上两份证据拟证明原告负责人的基本情况；5、十被告的身份证复印件及被告夏某甲与被告易某某结婚证复印件各一份，拟证明十被告的基本情况及被告夏某甲与被告易某某系夫妻关系；6、个人额度借款合同复印件，拟证明原告与被告夏某甲签订《个人额度借款合同》，双方约定，被告夏某甲从原告处贷款96万元用于生产经营，年利率7%，借款期限为自贷款发放之日起60个月，第一被告采取阶段性等额本息还款法还本付息（借款12个月按月偿还当月利息，不还本金，此后按照等额本息还款法偿还），若第一被告不按期归还借款本金，从逾期之日起，按借款利率加收50%的罚息，担保方式为抵押。原告依约向被告夏某甲发放了贷款；7、个人最高额抵押合同、国用（2011）0881号、国用（2011）0882号、国用（2011）0883号、国用（2011）0884号、安房权平口镇字第712002850号、安房权平口镇字第712002851号、安房权平口镇字第712002852号、安房权平口镇字第712002853号、安房权平口镇字第712002848号、安房权平口镇字第712002849号、安房权平口镇字第712002835号、安房他证平字第000179**号复印件，拟证明由各被告以各自的房产及土地使用权作抵押，为被告夏某甲的贷款提供最高额抵押担保，原告已与八被告分别签订了抵押合同，其中，夏某甲、易某某的最高抵押担保额为354100元，夏某乙、张某某的最高抵押担保额336400元，夏某、刘某及夏某丙、谌某的最高抵押担保额各为140000元，且已办理抵押登记；8、逾期贷款明细表复印件一份，拟证明被告夏某甲借款960000元的利息从2015年12月10日起至2016年2月18日止按年利率7%计算，正常利息15107.21元，逾期加息50%，其逾期加收利息559.88元，共计利息15667.09元。被告夏某乙对原告提供的证据均无异议，但称其与夏某甲共有的房屋在抵押时，夏某甲所抵押的房屋价值高于他，双方应为同等价值的抵押。被告夏某乙未向本院提交证据。被告夏某甲、易某某、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某未到庭，未发表质证意见，也未提交证据。对原告所提供的证据，本院作如下认定：原告提供的1-9证据，被告夏某乙对证据均无异议，被告夏某甲、易某某、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某未到庭对原告证据进行质证，视为放弃质证权利，其提交的证据真实合法，相互关联，可作为定案依据。根据采信的证据和当事人的有关陈述，本院确认如下案件事实：2012年12月11日，原告与被告夏某甲签订了一份《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），该《借款合同》约定：被告夏某甲从原告处贷款96万元用于生产经营，年利率7%，借款期限为自贷款发放之日起60个月，第一被告采取阶段性等额本息还款法还本付息（借款12个月按月偿还当月利息，不还本金，此后按照等额本息还款法偿还），若第一被告不按期归还借款本金，从逾期之日起，按借款利率加收50%的罚息，担保方式为抵押。同日，原告分别与被告夏某甲、夏某乙、夏某、夏某丙各签订一份《个人最高额抵押合同》，约定由被告夏某甲以其房产证号码为安房权证平口镇字第7120028**号、第7120028**号的房屋，由夏某乙以其房产证号码为安房权证平口镇字第7120028**号、第712002848号、第7120028**号的房屋，由夏某以其房产证号码为安房权证平口镇字第712002851的房屋，由夏某丙以其房产证号码号平口镇字第712002853的房屋作抵押，为被告夏某甲的上述贷款提供最高额抵押担保，担保期间均为从2012年12月11日起到2024年12月10日，夏某甲配偶易某某、夏某乙配偶张某某、夏某配偶刘某、夏某丙配偶谌某作为共有权人均在各自抵押合同上签字。其中，夏某甲的最高抵押担保额为354100元，夏某乙的最高抵押担保额336400元，夏某及夏某丙的最高抵押担保额各为140000元。上述抵押均已办理证件号为安房他证平字00017932号的他项权证。原告于2015年9月25日向被告夏某甲发放了上述贷款。被告夏某甲仅偿还了2015年9月25日至2015年12月9日止的借款利息，至今已累计拖欠贷款借款本金960000元，借款利息15667.09元（截止2016年2月18日），原告多次向其催讨，被告夏某甲未偿还。本院认为，2012年12月11日，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行与被告夏某甲签订的《个人额度借款合同》，同日原告分别与被告夏某甲、易某某、夏某乙、张某某、夏某、刘某、夏某丙、谌某签订的《个人最高额抵押合同》意思表示真实，合同合法有效，应受法律保护。原告依照合同的约定向被告夏某甲提供了借款，被告夏某甲未按约清偿借款本息，应当向原告承担偿还借款本息的民事责任。被告夏某甲和易某某系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，应共同承担偿还责任。被告夏某甲、易某某、夏某乙、张某某、夏某丙、谌某、夏某、刘某以其自有房屋并办理合法抵押，抵押权证为安房他证平字00017932号，该抵押物对原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告夏某甲、易某某在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行借款本金960000元，借款利息15667.09元，合计975667.09元（利息计算至2016年2月18日止），2016年2月18日以后至本判决指定给付之日止的，按合同约定的贷款利率计付；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行对被告夏某甲、易某某以安房他证平字00017932号作抵押的抵押物在人民币354100元最高限额内依法定程序优先受偿；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行对夏某乙、张某某以安房他证平字00017932号作抵押的抵押物在人民币336400元最高限额内依法定程序优先受偿；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行对夏某丙、谌某以安房他证平字00017932号作抵押的抵押物在人民币140000元最高限额内依法定程序优先受偿；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行对夏某、刘某以安房他证平字00017932号作抵押的抵押物在人民币140000元最高限额内依法定程序优先受偿；六、被告夏某乙、张某某、夏某丙、谌某、夏某、刘某承担保证责任后，有权向被告夏某甲、易某某追偿。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。案件受理费13556元，由被告夏某甲、易某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。本判决生效后，如被告未履行给付义务，原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  黄 皓代理审判员  曹佩颖人民陪审员  蒋智群二〇一六年七月二十六日代理书记员  夏梓婷附《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。