江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）会民二初字第90号
原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司，住所地：会昌县文武坝镇九洲大道。
法定代表人谢剑锋，公司董事长。
委托代理人陈运有，江西柯睿律师事务所律师。
被告刘鸿德，男，1979年出生，汉族，务工，住赣县韩坊乡。
委托代理人肖海，江西章贡律师事务所律师。
被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司，住所地：南康市东山街道办事处章江南岸苏馨园。
法定代表人刘金秀，董事长。
委托代理人罗惠河，江西文峰律师事务所律师。
委托代理人刘明星，江西文峰律师事务所律师。
原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司与被告刘鸿德、赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈运有和被告刘鸿德的委托代理人肖海、被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司的委托代理人罗惠河、刘明星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告刘鸿德因资金周转于2013年6月13日与原告签订了一份《借款合同》（合同编号为2013借字70号），由其向原告借款1000000元，合同约定借款期限自2013年6月13日至2013年12月12日；借款年利率为14.4％；按月缴息，逾期加收50％；被告违约时，应承担原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西省律师收费标准的上限确定。为此，被告刘鸿德以其所有的“梅林字第35925号”房产为上述借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》（合同编号为2013抵字第70号），并办理了抵押登记手续。同时，被告（原称南康金辉工艺玻璃制品有限公司）与原告签订了一份《保证合同》（2013保字070），由其为被告刘鸿德的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告刘鸿德支付借款，但在借款期限届满后，被告并未按约定归还原告借款本息。截止2014年11月30日，被告刘鸿德尚欠原告借款本金1000000元，利息192000元，合计1192000元。虽经原告多次催取，但被告仍未履行，为维护原告的合法权益，故诉至法院要求：1、判令被告刘鸿德速即归还原告借款本金1000000元及利息（自2014年1月14日起至还清之日止按月利率18‰计算）；2、原告有权对拍卖、变卖抵押物所得价款在借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及为实现债权付出的其他费用范围内优先受偿；3、判令被告承担原告为追索债权而支付的律师代理费25000元；4、判令被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司对上述款项承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。
被告刘鸿德辩称，对本案的借款事实没有异议。本案确实由南康金辉工艺玻璃制品有限公司提供了保证担保。相关的证据等质证以后发表意见。
被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司辩称，一、虽然答辩人为被告刘鸿德在原告处借款1000000元提供了担保，但答辩人为被告刘鸿德的该笔借款所作的保证责任期间为一年，原告现在向法院起诉要求答辩人承担保证责任，已超过保证期间，因此，答辩人认为原告要求答辩人承担保证责任，其诉讼请求缺乏法律依据，请法院不予支持；二、在本案中，被告刘鸿德在原告处借款时，以自己的房产为该笔借款提供了物的担保，依据《担保法》第二十八条之规定，如果说答辩人承担的担保期间未过，答辩人所承担的保证责任也是物的担保之后的不足部分。也就是说，原告应当就被告刘鸿德的房产拍卖受偿后，不足部分由答辩人承担保证责任。
经审理查明，2013年6月13日，被告刘鸿德因个人生产经营资金周转需向原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司借款1000000元。为此，原告与被告刘鸿德签订了一份借款合同（合同编号：2013借字70号）和一份抵押合同（合同编号：2013抵字第70号）。借款合同主要约定：被告刘鸿德向原告借款人民币1000000元；借款期限自2013年6月13日至2013年12月12日；借款利率为年利率14.4％；按月缴息，到期一次性归还本金；担保方式为抵押、保证；划款方式为转账；借款到期后，如甲方（刘鸿德）未依约偿还本金及利息，乙方（会昌方鼎小额贷款股份有限公司）有权要求甲方限期清偿，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收50％的利息，对未支付的利息计收复利；甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担乙方为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。抵押合同主要约定被告刘鸿德以其座落在赣县梅林大街东延开发带的房屋（房屋所有权证号：梅林字第359**号）为上述借款提供抵押担保，并到赣县房地产相关部门办理了抵押登记手续。2013年6月14日，原告与南康金辉工艺玻璃制品有限公司又签订了一份保证合同（合同编号：2013保字070），保证合同主要约定：南康金辉工艺玻璃制品有限公司愿为被告刘鸿德的上述借款承担连带责任保证，被保证的主债权数额为1000000元；债务人履行债务的期限为六个月；保证期间为一年；本保证合同担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所产生的律师费等其他费用；本合同项下的担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，乙方实现债权时，可无限制的随时随时要求甲方承担保证责任；本合同项下的保证期间自债务履行期届满次日起计算，如分期还款的，从最后一笔债务履行期届满次日起计算。合同签订后，原告于2013年6月14日将贷款1000000元打入被告刘鸿德的账户。借款到期后，被告刘鸿德未按约定归还原告借款，后经原告多次向被告催取，被告刘鸿德仅支付原告至2014年1月14日以前的利息，剩余利息及本金两被告至今未未还，故原告于2014年12月1日诉至本院要求处理。
另查明，原告因此案支付律师费25000元。2014年10月27日，南康金辉工艺玻璃制品有限公司工商登记变更为赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司。
上述事实，有原告提交的企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、被告刘鸿德身份证复印件、南康金辉工艺玻璃制品有限公司股东刘金秀与许才伟的身份证复印件、南康金辉工艺玻璃制品有限公司企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、与两被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同、被告刘德鸿的借款凭证、原告转账凭证复印件、律师费发票等、被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司提交的法人身份证明书、营业执照复印件和双方代理人当庭陈述等证据证实，经庭审质证，足以认定。
本院认为，被告刘鸿德向原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司借款1000000元，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期付款。被告刘鸿德未按约定归还原告借款，构成违约，依法应承担违约责任。被告刘鸿德用其房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合法律规定，故原告对被告刘鸿德提供的抵押物依法享有优先受偿的权利。被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司与原告签订了保证合同，约定被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司对上述借款承担连带保证责任，保证期间为一年。因被告刘鸿德债务履行期限届满日是2013年12月12日，故被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司的保证期间相对应的届满日是2014年12月12日，并没有超过保证期间，被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司对被告刘鸿德的借款依法应承担连带清偿责任。至于被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司提出被告刘鸿德自己提供了物的担保，其应在被告刘鸿德物的担保拍卖受偿后不足部分才承担保证责任的答辩意见，因双方在保证合同中约定了不受此限制，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司的该答辩意见本院不予支持。2015年8月26日中国人民银行公布的一年以内的贷款基准利率为年利率4.6％，其四倍年利率为18.4％（即四倍的月利率为15.333‰），而原告与被告刘鸿德约定的借款利息、罚息等超过了中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款之规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故利息、罚息按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算。原告自认被告刘鸿德利息已付至2014年1月13日，本院予以确认。至于原告为此案支付的律师费25000元，未超出江西省律师服务收费标准的规定，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告刘鸿德所欠原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司借款计人民币1000000元及利息、罚息（自2014年1月14日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算），定于本判决生效后5日内付清（该款付至原告账号2867000103080001005，开户行赣州银行会昌支行）。
二、原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司对被告刘鸿德抵押的房屋在法院拍卖、变卖后有优先受偿的权利。
三、被告刘鸿德应支付原告会昌方鼎小额贷款股份有限公司律师费人民币25000元，定于本判决生效后5日内付清。
四、被告赣州市南康区金辉玻璃制品有限公司对上述债款承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15528元，由二被告承担。
如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 刘 云
人民陪审员 肖连庆
人民陪审员 刘国强
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 郭连学