黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民二初字第884号
原告韩兵，1986年1月25日出生（公民身份号码：），住所地哈尔滨市香坊区。
被告哈尔滨天禹达房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区东兴街22号。
法定代表人许长镇，董事长。
被告苏梦男，1982年5月15日出生（公民身份号码），住所地哈尔滨市道外区。
委托代理人鞠宏毅，黑龙江思普瑞律师事务所律师。
委托代理人李蕊彤，黑龙江思普瑞律师事务所律师。
原告韩兵与被告哈尔滨市天禹达房地产开发有限公司（下文简称天禹达公司）、苏梦男第三人撤销之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩兵、被告苏梦男的委托代理人鞠宏毅、李蕊彤到庭参加诉讼，被告天禹达公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告韩兵诉称，原告与天禹达公司于2012年5月22日签署诉争房屋买卖合同一份，约定天禹达公司将富锦街43号A栋4层401号房产以223万元卖给原告，并为原告出具《房屋销售收款专用票据》一份，被告天禹达公司于2012年5月22日将房屋交付原告，原告使用至今。
2015年1月，因天禹达公司一直未办理房产证，原告向道外区人民法院起诉，请求确认该房屋所有权，在审理过程中，原告发现天禹达公司将诉争房屋转让给被告苏梦男，而苏梦男已向法院起诉被告天禹达公司，且法院判决诉讼房屋归苏梦男所有，现原告诉至法院，请求：一、撤销（2014）外民一初字第164号判决；二、请求判令诉争房屋归原告所有；三、案件受理费由被告承担。
被告苏梦男辩称，不同意原告诉请：一、认为原告诉讼是否超过法定诉讼时效；二、原告的证据显示原告所签订的房屋买卖合同价格低于市场价格，不排除原告与天禹达公司恶意串通损害第三人利益，或与天禹达公司以买卖的形式掩盖借款目的；三、没有证据证明原告占有使用房屋是基于合同约定，并办理正常手续；四、苏梦男基于有效合同要求天禹达公司交付房产已经法院审理并做出生效判决。
被告天禹达公司未到庭，在举证期限内未提交答辩状。
申请人韩兵为证明其主张的事实成立，在举证期间内及届满后，提供证据如下：
证据一、（2014）外民一初字第164号判决一份，证明该判决侵害了原告的合法利益。
证据二、哈尔滨市商品房买卖合同一份及房屋销售收款专用票据一张，证明原告于2012年5月22日与被告天禹达公司签订房屋买卖合同，并于当天付清房屋价款。
证据三、房屋租赁合同一份（复印件），证明涉案房屋现由原告占有并出租给他人使用，租金30万元每年。
证据四、银行取款凭证3份共20万元，付款凭证1张共206万元，证明原告将转账的206万元及取款中的17万元共计223万元交付天禹达公司。
证据五、电费票据5张、天禹达物业缴纳电梯费收据1张，证明使用期间电费、电梯费均由原告缴纳，房屋由原告使用。
被告苏梦男为证明其主张的事实成立，在举证期间内及届满后，提供证据如下：
证据一、（2014）外民一初字第164号民事判决一份，证明苏梦男与天禹达公司于2013年3月1日签订商品房买卖合同，并经联机备案，苏梦男向天禹达公司交付购房款4398603元，天禹达公司未按合同交付房产，故苏梦男诉至法院。
证据二、商品房买卖合同及购房款专用收据一份，证明苏梦男与天禹达公司签订商品房买卖合同，并支付购房款。
被告天禹达公司未到庭，在举证期限内未提供证据。
庭审中，申请人与被告双方对上述证据进行了当庭质证，并发表了如下质证意见：
被告苏梦男对原告韩兵举示的证据一的真实性无异议，但认为（2014）外民一164号判决已经确认二被告的合同合法有效，苏梦男要求天禹达公司交付房产的诉请已得到法院支持；对证据二的真实性有异议，该证据系原告与天禹达公司签订，合同与票据内容显示，437.4米的房屋以223万元出售明显偏离市场价格，不属于正常交易事项，并且一次性付款223万元，没有取款或转账凭证佐证；对证据三的真实性有异议，租赁合同的对方主体身份不确定，且合同无出租方签字，合同约定年租金2.4万元，该价格与房屋面积比较违背市场规律。不能证明原告合法占有使用该房屋；对证据四的真实性有异议，其中邮储银行2012年5月16日500563、100427的两份单据没有加盖金融机构的印章，对其他加盖印章单据的真实性无异议，对证明问题有异议，原告当庭表示取款后都存入交行的账户再转账，原告实际支出金额为206万元，而非原告主张的226万元且该206万元的收款人为刘淑华，该人身份不明，没有证据证明该人与天禹达公司有关。原告向此人拨付款项，不能认定原告支付了购房合同款项，票据证明的转款时间是2012年5月16日，原告与天禹达公司签订合同时间为2012年5月22日，约定付款时间为2012年5月22日，说明此款与购房无关；对证据五的真实性无异议，但票据体现的缴费房屋为403而非401，票据只能证明原告缴纳了电费及预付电梯费，不能证明其占有、使用诉争房屋已取得被告天禹达公司同意，不属于合法手续。
原告对被告苏梦男举示的证据一，对真实性无异议，认为涉案房屋一直由原告占有、使用，该证据不能证明被告要证明的问题。对证据二真实性有异议，苏梦男与天禹达公司的合同是在原告与天禹达公司之后签订的，且票据中无收款人。原告先交款，但是被告的交款票据编号小于原告的编号，且合同许长镇的名章不清晰。
被告天禹达公司未到庭，未质证。
通过对上述证据的质证与分析，本院认证如下：
原告举示的证据二，能够证明原告韩兵与被告天禹达公司签订的商品房买卖合同，及被告天禹达公司为原告出具的房屋销售收款专用票据；被告苏梦男举示的证据一，系司法机关出具，能够证明道外区人民法院作出（2014）外民一初字第164号民事判决书，判决由天禹达公司向苏梦男交付本案诉争房屋。被告苏梦男举示的证据二，系被告苏梦男与被告天禹达公司签订的商品房买卖合同，及被告天禹达公司为被告苏梦男出具的房屋销售收款专用票据，能够证明被告苏梦男与被告天禹达公司签订商品房买卖合同，2013年3月5日被告天禹达公司为被告苏梦男出具了房屋销售收款票据。上述证据，客观真实，来源合法，与本案有关联，故对上述证据的证明效力，本院予以采信。
原告举示的证据五、系电力销售发票及电梯费收据，能够证明原告自2014年5月起为A座403室缴纳电费，7月缴纳电梯费，不能证明自2012年5月起原告就占有、使用涉案房屋。故对上述证据的证明效力，本院予以部分采信。
原告举示的证据一，虽客观真实、与本案具有关联性，但不能证明原告的合法利益受到侵害；原告举示的证据三，因合同中无出租人签字，且为复印件，无法核对真实性，合同载明的租金2.4万元与原告欲证明的租金30万元不符。原告举示的证据四，因付款凭证的收款人为刘淑华，原告未举示证据证明刘淑华与天禹达公司存在关联性，故不能证明原告韩兵向被告天禹达公司交付了房屋价款。故对上述证据的证明效力，本院不予采信。
通过对上述证据的分析与认定及庭审中当事人的陈述，本院认定事实如下：
2012年5月22日，原告韩兵与被告天禹达公司签订哈尔滨市商品房买卖合同（合同编号为120XXXXXXXX），合同约定天禹达公司将位于道外区富锦街43号A栋4层401号房屋以2，230，000元的价格卖给韩兵，同日天禹达公司为韩兵出具了房屋销售收款专用票据。2013年3月1日，苏梦男与天禹达公司签订商品房买卖合同（合同编号：130XXXX****），该合同已在哈尔滨市住房保障和房产管理局联机备案，合同约定天禹达公司将位于道外区富锦街43号A栋4层401号房屋以4，398，630元的价格卖给苏梦男，2013年3月5日天禹达公司为苏梦男出具了房屋销售收款专用票据。
自2014年5月27日起，原告为道外区富锦街43号江南明珠小区A栋403室缴纳电费，电费票据显示户名为韩兵，本案诉争房屋未办理房屋权属登记手续。
2014年2月13日，苏梦男以天禹达公司未在约定期限内向其交付房产为由，向道外区人民法院提起诉讼。经审理，道外区人民法院作出（2014）外民一初字第164号民事判决书，判决“本判决生效之日起10日内，被告向原告履行双方签订的哈尔滨市商品房买卖合同（合同编号为130XXXX****），交付位于哈尔滨市道外区富锦街43号江南明珠小区A栋4层401号房屋。”判决作出后，原被告双方均未提起上诉。
另查明，在（2014）外民一初字第164号案件的卷宗中，被告天禹达公司自述将涉案房屋的进户手续开具给了王雷，经上案询问，王雷表示自2013年3月份签署合同后一直未进户。苏梦男与天禹达公司签订商品房买卖合同（合同编号：130XXXX****），该合同已在哈尔滨市住房保障和房产管理局联机备案。
基于上述事实，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告韩兵举示的证据未能证明原告已全部交付购房款及被告天禹达为其出具了合法的进户手续，结合原告当庭陈述的购房过程、支付价款过程、房屋租赁情况，不能证明原告韩兵与天禹达公司所签商品房买卖合同已经履行完毕。自2014年5月起，原告韩兵开始为房屋缴纳相关费用，但原告韩兵在庭审过程中不能陈述进入涉案房屋的过程，且未提供相应的进户手续，结合天禹达公司上案自述将涉案房屋进户手续开具给了案外人的事实，以及原、被告购房时间仅相距半年之久购房价格却相差一倍的情形，故不能认定原告韩兵系合法占有使用本案诉争房屋。虽然韩兵未参加（2014）外民一初字第164号民事案件的诉讼过程，但原告举示证据未能证明发生法律效力的判决书的部分损害其民事权益，故对于原告韩兵的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告韩兵的诉讼请求。
案件受理费100元（原告已付），公告费560元，由原告韩兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘来军
代理审判员 王立明
人民陪审员 索 鲁
二〇一六年三月六日
书 记 员 付百万