西藏自治区巴青县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）藏2429民初9号
原告(反诉被告)：次旺罗布，男，藏族，1975年10月21日出生，文盲，牧民，西藏巴青县拉西镇人。
被告（反诉原告）：琼加扎巴，男，藏族，1987年2月18日出生，识藏文，商人，西藏巴青县拉西镇人。
被告（反诉原告）：仁增次成，男，藏族，1987年2月18日出生，文盲，牧民，西藏巴青县拉西镇人。
原告（反诉被告）次旺罗布与被告（反诉原告）琼加扎巴、仁增次成房屋租赁合同纠纷一案，2017年2月7日依法受理后，适用普通程序，2017年3月6日公开进行开庭审理，原告次旺罗布，被告琼加扎巴、仁增次成到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告（反诉被告）次旺罗布向法庭提起的诉讼请求有：1、判决两被告立即支付所欠租金7万元。2.如果解除租赁合同，按合同要求判决两被告立即把房子归还并所有家具归原告所有。3.如果解除租赁合同，判决两被告承担这段期间占用院子的赔偿金。4.判决本案诉讼费由被告承担。在审理过程中原告增加诉讼请求判决两被告支付起诉期间一个月的房租费，即12500元。事实及理由，2015年10月25日原告次旺罗布与被告琼加扎巴签订了一份租赁协议书，双方约定原告的一栋房子的整个三层共15间租给了被告，用于被告经商，租期10年，每月租金12500元，从2015年10月25日至2016年10月25日一年的租金共15万元,于房子租用当天支付，但现在被告先后三次只支付了13万元，还欠2万元。后面租金约定按每月月初支付12500元，但被告一直没有支付过，至今已过了4个月，（即从2016年10月25日至2017年2月25日），共7万元。起诉到现在又过了一个月，因此被告共计欠租金82500元。此房子租赁至今两被告一起经营，期间原告要求支付租金时两被告找各种理由互相推脱，不愿意支付，无奈原告诉至法院。
原告(反诉被告)次旺罗布向法庭提交了一份房屋租赁协议书，拟证明原告次旺罗布与被告琼加扎巴之间签订了一份租赁协议，并具体约定租期，租金，院子适用权等的事实。
被告（反诉原告）琼加扎巴辩称，2015年10月25日，与原告签订租赁协议，并约定院子里有权停放双方的车子，但原告在院子里堆了很多杂物，还有停放其他租客的车子，甚至院子提供给别人使用，被告没法作为停车场来使用。2015年开张后生意特别好，被告的客人车子都停在路面。2016年10月左右交警整顿路面不让停车后被告没有停车场，当时跟原告多次沟通，原告一直说尽快把院子腾出来，但一直没腾出来，导致被告客人没有地方停车，生意越来越差，无奈关门，所以欠下了5万元的租金，2万元是因原告一直没有把院子腾出来，所以被告故意欠2万元的租金。现请原告先赔偿被告的经济损失每月10万元，三个月共计30万元。如原告赔偿经济损失，被告愿意支付原告所欠租金7万元。
被告(反诉原告)琼加扎巴向法庭提交了一份房屋租赁协议书，拟证明原告次旺罗布与被告琼加扎巴之间签订了一份租赁协议，并具体约定租期，租金，院子适用权等的事实。
被告（反诉原告）仁增次成辩称，与琼加扎巴是合伙关系，原告与琼加扎巴签订的租赁协议是属实并认可。当时琼加扎巴说如果院子一起租的话租金贵一点，但院子可以用来停客人的车子，所以当时房子及院子一起租的。后来交警不让路边停车后生意越来越差，无奈关门。自己家境特别困难，是个低保对象，没钱支付房租费，刚开始租那个房子时也借钱装修后开始做生意的。
在庭审中被告琼加扎巴与仁增次成反诉称，2015年10月25日，与被反诉人签订租赁协议，并约定院子里有权停放双方的车子，但被反诉人在院子里堆了很多杂物，还有停放其他租客的车子，甚至院子提供给别人使用，反诉人没法作为停车场来使用。2015年开张后生意特别好，反诉人的客人车子都停在路面。2016年10月左右交警整顿路面不让停车后反诉人没有停车场，当时跟被反诉人多次沟通，被反诉人一直说尽快把院子腾出来，但一直没腾出来，导致反诉人的客人没有地方停车，生意越来越差，无奈关门，所以欠下了5万元的租金，2万元是因被反诉人一直没有把院子腾出来，所以反诉人故意欠2万元的租金。现请求法院1.判决被反诉人赔偿反诉人的经济损失每月10万元，三个月共计30万元。2.反诉人所欠的房租费里扣除已经向被反诉人支付的院子租金每月5000元，共一年的院子租金。
反诉被告次旺罗布辩称，1.反诉人店子开张一来一直在使用院子（停车场），交警不让把车停在路边时，还告知过反诉人在通往院子（停车场）的那个路口立个告示牌，好让客人知道有停车位置，但至今没立牌，还有交警整治路面之前餐馆已经关门，餐馆关门的原因不是停车场的问题，而是两反诉人之间内部矛盾所导致的。因此，反诉人有没有受到经济损失跟我无关。2.反诉人所说每月约定租金里包含每月院子的5000元租金是在说谎，当时签订协议时只是约定院子里可以停双方的车子，并没有约定租院子，更没有约定院子收租金的事情，协议约定的每月租金12500元，是房子的租金。
本院依职权调查所做的两份询问笔录，拟证明原告这栋房子共三层，一层、两层的租客车子也停在该院子的事实及三层的租客在2016年交警整顿路面之前就关门的事实。
经开庭审理，本案认定事实如下，2015年10月25日原告次旺罗布与被告琼加扎巴签订了一份租赁协议书，双方约定原告的一栋房子的整个三层共15间租给被告，用于被告经商，租期10年，每月租金12500元，第一年（从2015年10月25日至2016年10月25日）的租金共15万元要提前支付，即房子租用当天支付，后面租金在每月月初支付，并且还约定房子后面的院子里可以停放双方的车子。于2015年11月份左右被告开始装修，做起餐馆、台球室的生意。双方约定要提前一年要支付的15万元租金里被告先后三次向原告共支付了13万元，还欠2万元，被告从2016年10月25日至2017年3月25日，共5个月租金62500元至今未付。上述共计82500元。
另查明，两被告之间是合伙关系，原告次旺罗布与被告琼加扎巴签订的租赁协议上虽然没有被告仁增次成签字，但被告仁增次成对该协议内容知情且始终认可。
上述事实有原、被告提交的房屋租赁协议书各一份及原、被告在庭审中的陈述，本院依职权调查所做的两份询问笔录予以证实。
本院认为，原、被告签订的租赁协议书，意思表达真实，也已实际履行，故合法有效，应该受法律保护。原告所主张的两被告立即支付所欠租金82500元的诉讼请求，本院予以支持。关于两被告反诉主张因原告未腾出院子，2016年10月份巴青县交警大队交通管制之后被告客人的车子没地方停车，导致生意无法做成，要求原告（反诉被告）赔偿30万元的经济损失，及两被告所欠的房租费里扣除已经向原告支付的院子租金每月5000元，共一年的院子租金的反诉请求，未提供任何证据证明，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）琼加扎巴与仁增次成对原告（反诉被告）次旺罗布所欠的租金82500元，承担连带责任。上述款项，于判决生效后十五日内付清。
二、驳回被告（反诉原告）琼加扎巴与仁增次成的反诉请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定应当加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费1550元，由被告（反诉原告）琼加扎巴与仁增次成共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于西藏自治区那曲地区中级人法院。
审 判 长 吾金拉姆
审 判 员 斯朗巴姆
人民陪审员 布 日
二〇一七年四月十日
书 记 员 次 宗
附：相关法条
《中华人民共和国民法通则》
第三十五条第二款合伙人对合伙债务承担连带责任。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果。