重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙法民初字第06555号
原告陈文，男，1969年7月17日出生，汉族，重庆市煤炭设计研究院员工，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人赵潘，重庆天之合律师事务所律师。
委托代理人王致勇，重庆天之合律师事务所律师。
被告汪同福，男，1961年6月29日出生，汉族，职业不详，住重庆市垫江县。
被告重庆市涛峰建筑有限责任公司，住所地重庆市涪陵区白涛街道办事处兴隆街5号，组织机构代码20855036-X。
法定代表人杨晓琳，该公司经理。
委托代理人周子强，男，该公司办公室主任，住重庆市涪陵区。
被告张登余，男，1963年8月9日出生，汉族，无固定职业，住重庆市九龙坡区。
被告夏开兰，女，1969年9月12日出生，汉族，无固定职业，住重庆市涪陵区。
委托代理人李进雄，重庆天亿律师事务所律师。
委托代理人代富蓉，重庆天亿律师事务所律师。
被告舒渝，男，1964年2月7日出生，汉族，重庆汽车运输集团责任有限公司员工，住重庆市渝北区。
原告陈文与被告汪同福、重庆市涛峰建筑有限责任公司（以下简称涛峰建筑公司）、张登余、夏开兰、舒渝民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理后，依法由审判员杭安华独任审判，适用简易程序并于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告陈文的委托代理人王致勇、赵潘，被告夏开兰的委托代理人李进雄、代富蓉，被告张登余、舒渝到庭参加诉讼。被告涛峰建筑公司、汪同福经本院传票传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。根据原告陈文提出的保全申请，本院于2014年7月17日依法裁定查封被告夏开兰所有的位于重庆市涪陵区房屋一套。本案现已审理终结。
原告陈文诉称，2013年春节前，因被告涛峰建筑公司修建的建筑工程项目拖欠农民工工资，该公司无力支付，在垫江县坪山镇政府的协调下，2013年2月7日，原告与被告汪同福签订了《借款合同》约定被告汪同福向原告借款人民币700000元整，借款期限为三个月，双方还对借款利率、还款期限、逾期还款的责任进行了约定。同时，被告张登余、夏开兰及舒渝为该项借款分别进行了抵押和保证担保，担保范围包括但不限于为该合同下的借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金等及为实现债权和抵押权而支付的一切费用。其中被告张登余作为抵押人将自有房屋抵押给原告并办理了抵押登记。被告夏开兰作为抵押人将房屋抵押给原告，并按照合同约定将房产证原件交由原告保管。另外被告舒渝及张登余作为保证人，为该借款承担连带责任的保证担保。合同签订后，原告于2013年2月7日向被告汪同福提供了上述借款，被告汪同福同日向原告出具了收条。但借款到期后被告汪同福却拒绝偿还借款本金及利息。原告多次催收未果，现原告请求判令：1、被告汪同福支付原告借款本金700000元及利息（利息以700000元为基数，从2013年2月7日起至付清本金之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算）；2、被告汪同福向原告支付实现债权和抵押权所产生的诉讼费6620元、差旅费5000元、律师代理费10000元、保全费4400元；3、原告对被告张登余提供的抵押物处置价款，在抵押担保债权范围内享有优先受偿权；4、被告张登余、夏开兰、舒渝对借款本金700000元以及利息承担连带责任。
被告汪同福未作答辩。
被告涛峰建筑公司辩称，本被告完全不知道被告汪同福向原告借款，本被告未收到借款。汪同福自己找到工程项目，以本被告的名义去总承包再转包给汪同福，政府补贴都直接付给汪同福。本被告不同意承担连带责任。
被告张登余辩称，对原告所述事实理由无异议，同意原告的诉讼请求。夏开兰对借款的事实是知情的，她还求本被告帮被告汪同福借款。汪同福、夏开兰还不清后本被告才承担责任。
被告夏开兰辩称，夏开兰对借款事实不知情，借款合同也不是夏开兰本人签字，因此该借款合同对夏开兰不产生效力，不具有约束力。汪同福擅自将夏开兰作为抵押人无效，房屋未办理房产抵押登记，抵押也无效，夏开兰不应该承担抵押担保的责任，借款合同中记载的抵押房产是夏开兰婚前个人所有的财产，不属于夫妻共同财产。现夏开兰与汪同福已经离婚，本案借款债务不构成夏开兰与汪同福的共同债务，借款用途也证明不是家庭开支，夏开兰依法不应承担该笔借款的任何偿还义务，综上所述，请求驳回对夏开兰的全部诉讼请求，并解除对夏开兰个人房产的查封。
被告舒渝辩称，本被告和张登余是同学关系，张登余与汪同福是叔侄关系，经本被告的介绍本被告的表兄弟陈文认识了张登余和汪同福，经协商，张登余、汪同福同时表示将自己所拥有的房屋作为借款担保，并愿意办理相关手续，原告将钱借给了汪同福，本被告同意作为借款的保证人并在借款合同上签了字。原告提供借款后，本被告与陈文多次找汪同福、张登余还款，二人多次承诺还款，但至今未实际还款，本案债务应当由汪同福、张登余归还。
经审理查明，2013年2月7日，原告与被告汪同福签订了《借款合同》，约定被告汪同福向原告借款人民币700000元整，借款期限为三个月，自2013年2月7日起至2013年5月7日止，借款月利率为按照央行同期同类贷款利率上浮百分之三十执行。汪同福未按照合同约定的期限偿还借款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。汪同福应当于借款期限届满之日一次性偿还本金和利息。汪同福违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息，原告有权按照人民银行的规定的标准的十倍对逾期借款加收罚息。汪同福逾期或未按约定的金额偿还借款利息时，原告有权按人民银行的规定的标准的十倍对被告未支付的利息计收复利。同时，抵押人及保证人被告张登余自愿将其拥有的九龙坡区房屋抵押给被告，作为偿还本合同项下借款的担保，同时，张登余作为本合同项下金额的保证人。保证人舒渝自愿以其全部财产为本合同项下全部款项承担连带保证担保。保证人张登余、舒渝保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。抵押担保、保证的范围为：1、本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息；2、违约金、赔偿金、补偿金；3、为实现债权和抵押权而支付的费用。被告债务履行期限届满，原告未受清偿或未受完全清偿的原告可以行使抵押权。原告陈文作为出借人、被告汪同福作为借款人、被告张登余作为抵押人及保证人、被告舒渝作为保证人在借款合同上签字。合同签订后，被告张登余提供给原告的抵押物办理了抵押登记。原告于2013年2月7日通过银行汇款向被告汪同福提供了借款700000元，被告汪同福同日向原告出具了收条。但借款到期后被告汪同福未偿还借款本金及利息。
另查明，被告汪同福与被告夏开兰2012年12月17日登记结婚，2014年8月11日登记离婚。
审理中，原告在辩论意见中主张本案借款用于汪同福的生产经营，最终目的是为了夫妻共同生活，而该生产经营收益系汪同福、夏开兰共有，系被告汪同福与夏开兰的夫妻共同债务，夏开兰对此应承担连带责任。被告汪同福、涛峰建筑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有当事人的陈述及原告陈文提交的《借款合同》、情况说明、房屋土地产权证明、编号为201302071050074号抵押合同、抵押登记费交费收据、银行转账凭证、收条，被告夏开兰提供的婚姻登记资料、对汪同福、朱建容的调查笔录等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，合法的借款关系受法律保护。原告陈文与被告汪同福双方签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，双方应当自觉履行。原告按约发放了借款，但被告汪同福在约定还款期限届满后，仍未履行还款义务，理应按照约定返还借款本金700000元并支付借款期间的利息及逾期利息。被告汪同福在被告夏开兰举示的调查笔录中陈述只收到500000元借款，与原告举示的银行转账凭证、收条等证据证明的事实不符，本院不予采纳。被告张登余以其自有的房屋作为抵押担保，被告张登余、舒渝为借款提供连带责任保证担保，原告请求对被告张登余抵押物享有优先受偿权以及请求被告张登余、舒渝承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生在夏开兰与汪同福婚姻关系存续期间，用于汪同福从事建筑工程生产经营，其收益也依法为夏开兰、汪同福共有，因此应当认定为夫妻共同债务，原告请求被告夏开兰承担连带责任，本院予以支持。因夏开兰与原告并未实际订立抵押合同及办理抵押登记，原告主张夏开兰系抵押人，本院不予采纳。原告请求被告给付差旅费、律师代理费，因证据不足，本院不予支持。原告以汪同福挂靠涛峰建筑公司承包建筑工程，部分借款汪同福用于支付工程农民工工资等为由请求涛峰建筑公司承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。被告涛峰建筑公司、汪同福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席裁判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第二十四条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告汪同福于本判决发生法律效力后立即偿还原告陈文借款本金700000元。
二、被告汪同福给付原告陈文借款利息，该利息以700000元为本金分二笔计算，第一笔从2013年2月7日起至2013年5月7日止，按照中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率上浮30%计算；第二笔从2013年5月8日起至本金付清之日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率的4倍计算。限汪同福于本判决发生法律效力后立即支付原告陈文。
三、被告夏开兰对本判决第一、二项确定的被告汪同福的债务承担连带清偿责任。
四、被告张登余、舒渝对本判决第一、二项确定的被告汪同福的债务承担连带清偿责任。
五、原告陈文对被告张登余提供的抵押物-位于重庆市九龙坡区房屋享有优先受偿权。
六、驳回原告陈文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13240元，减半交纳6620元，保全费4020元，合计10640元（原告已预交），由被告汪同福负担。被告负担之金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告陈文。被告夏开兰、张登余、舒渝承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杭安华
二〇一四年九月二十九日
书记员 盛 锐