四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1303民初220号
原告四川省南充市汇丰建筑工程有限公司，住所地四川省南充市高坪区。
法定代表人孙靖鸿，董事长。
委托代理人卢华，男，出生于1974年5月7日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
委托代理人樊荣，南充市高坪区法律援助中心律师。
被告南充铧尔顿实业有限公司，住所地四川省南充市高坪区。
法定代表人熊小娟，执行董事。
原告四川省南充市汇丰建筑工程有限公司（以下简称“汇丰建筑公司”）诉被告南充铧尔顿实业有限公司（以下简称“铧尔顿公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。原告汇丰建筑公司的委托代理人卢华、樊荣，被告铧尔顿公司的法定代表人熊小娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年7月24日，原告汇丰建筑公司与被告铧尔顿公司签订《建筑工程施工合同》，约定被告将位于南充市高坪区小龙镇铁12局北侧龙江花园商住楼1、2、3号楼土建、排水、装饰及水电工程全部承包给原告施工，时间从2011年9月18日至2012年7月18日，工期为300天。合同签订之时，原告支付被告履约保证金1,000,000.00元。工程竣工后，2014年1月22日进行了工程结算，后因被告一直未支付工程款，2014年12月13日经双方协商并签字确认，被告尚欠原告款项（合计11,054,915.00元）如下：1、工程款824.5975万元（全部工程款为17,551,475.00元，已支付工程款9,305,500.00元）；2、工程进度利息款合计729,840.00元（其中：2014年1月29日，被告因资金紧张未拨付工程进度款，经双方约定，由原告垫付资金700,000.00元，按月息3%计算，2014年1月29日至2015年1月28日期间利息为252,000.00元，2015年1月29日至2015年10月29日期间利息为257,040.00元；2014年8月30日，因被告资金紧张未拨付工程进度款，经双方约定，由原告垫付被告500,000.00元，按月息3%计算，2014年8月30日至2015年8月29日期间利息为180,000.00元，2015年8月30日至2015年10月30日期间利息为40,800.00元）；3、保证金1,000,000.00元；4、保证金利息款合计1,070,000.00元（其中：被告未按照合同约定按时开工，履约保证金利息按双方补充协议，双方认可为按年息20%计算，2011年7月25日至2012年7月25日期间利息为200,000.00元；工程完工后被告未按合同约定按时退还，按照会议纪要，双方认可为按月息3%计算，2013年6月21日至2015年11月21日期间利息为870,000.00元）；5、补防盗门人工款9,100.00元。原告多次向被告催要上述款项，被告均以各种理由推诿。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求：1、判令被告在工程价款中优先支付原告工程款及工程进度款利息合计8,975,815.00元、履约保证金及利息合计2,070,000.00元、补防盗门人工款9,100.00元；2、判令由被告承担本案诉讼费。
被告辩称：工程均是由熊勇与原告联系，以熊勇说的为准。
经审理查明：座落于南充市高坪区小龙街道办事处铁12局北侧龙江花园由被告铧尔顿公司投资建设。被告铧尔顿公司将龙江花园1、2、3号楼的土建、排水、装饰及水电工程发包给原告汇丰建筑公司修建。2011年7月24日，原告汇丰建筑公司作为乙方、被告铧尔顿公司作为甲方签订了《建设工程施工合同》，约定工期为2011年9月18日至2012年7月18日，共计300天合同价款约8,840,000.00元。同日，原、被告签订《龙江花园工程补充协议》，约定乙方向甲方交履约保证金1,000,000.00元，履约保证金在甲方未向乙方发开工令之前均按年利息20%支付给乙方，开工后不计息；履约保证金退还时间为每幢楼主体结构封顶，按每幢楼面积占的比例全额退还履约保证金；乙方每月25日前必须造进度预算交甲方审核，甲方在三天内审核完毕按约定拨付乙方进度工程款；甲方未按合同约定按时支付给乙方工程款，甲方未拨付工程款按年息20%计息支付给乙方；工程房屋保修金退还按房屋主体80%、水电5%、防水15%的保修金支付乙方；工程以南充市招标信息造价为基本依据，工程开工材料信息造价按合同约定工期为依据作预决算。2011年7月26日，原告汇丰建筑公司向被告汇丰建筑公司缴纳保证金1,000,000.00元。
签订合同后，原告汇丰建筑公司遂组织人员进场施工。2014年12月13日，原、被告就龙江花园工程后续施工及工程验收问题协商并形成会议纪要，双方约定：1、施工单位提出龙江花园工程消防验收事项需人民币捌拾万(¥:800000元)，因目前双方资金情况困难，经甲、乙双方商量后决定，甲、乙双方各筹措所需资金的一半，12月31日前，甲方负责筹措资金肆拾万元（¥：400000元）给乙方，乙方保证龙江花园工程在2015年1月29日达到初步验收标准，并进行初步验收；2、按合同约定该退工程保证金之时，逾期未退，按月息3分计息（不计复息），工程结算后支付保证金；……5、工程决算问题，双方协商同意符合决算条件后三个月内完成决算。自2014年起，原告汇丰建筑公司停止施工。至庭审辩论终结时止，龙江花园工程消防工程未竣工，案涉工程也未竣工验收。
被告铧尔顿公司的总经理熊勇因涉嫌合同诈骗于2014年12月24日被刑拘，后被逮捕；被告铧尔顿公司的法定代表人熊小娟因涉嫌非法吸收公众存款于2015年5月7日被刑拘，后被逮捕。
诉讼中，原告汇丰建筑公司提供了龙江花园1号楼的工程造价预(结)算书，载明工程规模4925.89m2、工程造价68,343,464.00元、单位造价1,387.44元/m2；原告汇丰建筑公司并提供了龙江花园2号楼的工程造价预(结)算书，载明工程规模8793m2、工程造价10,717,111.00元、单位造价1,218.82元/m2；两份工程造价预(结)算书加盖的“南充铧尔顿实业有限公司”的印章与《建设工程施工合同》加盖的铧尔顿公司印章是不同的两枚印章。原告称龙江花园工程于2016年1月办理结算，从2014年到现在一直停工，去年过年购房的住户到区政府闹事，由区政府牵头及公安局、司法局出面联系熊勇，由熊勇委托熊英和张春林出面解决购房户闹事的事情，经过熊英和张春林办理的结算，有张春林签字、熊英在场见证。被告铧尔顿公司提出未授权任何人与原告汇丰建筑公司结算，且不能确认工程造价预(结)算书加盖的印章是铧尔顿公司的印章。本院责成原告汇丰建筑公司于2016年4月15日前向本院提交熊勇授权相关人员办理结算的证据，但原告汇丰建筑公司未提供熊勇授权张春林等人办理结算的证据。
原告汇丰建筑公司称被告铧尔顿公司先后支付工程进度款9,305,500.00元。
本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同依法成立有效，对双方当事人均产生约束力。
一、关于原告主张的优先受偿工程款问题。建设工程承包人应当在工程竣工之日起或合同约定的竣工之日起六个月内行使工程款优先权，该期限不是诉讼时效，而是除斥期间。案涉工程尚未竣工，而合同约定的工期为2011年9月18日至2012年7月18日，原告汇丰建筑公司未在合同约定的竣工之日起的六个月内行使工程款优先受偿权，原告于2016年1月18日主张优先受偿权已超过除斥期间，故本院对原告主张的工程款优先受偿权不予支持。
二、关于被告欠付原告工程款金额问题。在建设工程施工合同未解除的情形下，建设工程竣工验收之前，施工人仅得依照合同约定、按照工程进度向发包人主张工程进度款。案涉建设工程施工合同并未解除，合同约定的工程款约8,840,000.00元，原告汇丰建筑公司称被告铧尔顿公司已支付工程款9,305,500.00元，被告铧尔顿公司已支付的工程进度款超过了合同约定的价款，被原告汇丰建筑公司没有举证证明被告铧尔顿公司支付的工程款不符合工程进度、不符合合同的约定。建筑工程施工合同解除或竣工后，工程应当验收合格后方能进行结算、支付工程款，但案涉工程并未验收，原告举出的工程造价预（结）算书不符合建筑工程结算的程序；且工程造价预（结）算书形成于2016年1月，而铧尔顿公司的总经理熊勇、法定代人熊小娟先后因涉嫌犯罪而被限制人身自由，原告称是熊勇委托张春林等人办理结算，本院将熊勇授权他人办理结算的举证责任分配给原告汇丰建筑公司，但汇丰建筑公司并未举证，因此，汇丰建筑公司应当承担不举证的法律后果，因此，本院对工程造价预（结）算书不予采信，原告举出的证据不能证明被告欠付原告工程款的金额。
三、关于履约保证金退还问题。2014年12月13日的会议纪要载明履约保证金在工程决算后支付，属于双方当事人对保证金支付期限约定的变更，因此，履约保证金应当在双方当事人结算后予以退还。如前所述，原告提供的工程造价预（结）算书本院不采信，不能证明原、被告已结算，且案涉工程尚未竣工，因此，被告返还履约保证金的条件不成就，本院对原告要求被告返还履约保证金不支持。
四、关于原告主张防盗门款9,100.00元问题。原告制作的龙江花园竣工结算确认书载明帮甲方补防盗门9,100.00元，该确认书并未经发包人铧尔顿公司确认，不能证明被告铧尔顿公司欠付原告汇丰建筑公司防盗门9,100.00元，因此，本院对原告要求被告支付防盗门款的主张不予支持。
综上，为维护正常的市场经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告四川省南充市汇丰建筑工程有限公司的诉讼请求。
案件受理费88,129.00元，由原告四川省南充市汇丰建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判长 何凤军
审判员 何国忠
审判员 曾 诚
二〇一六年五月二十四日
书记员 王 灿