江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第0680号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司职工。
委托代理人戴号，江苏名典律师事务所律师。
被告沭阳县彬阳木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇万刘村部西100米。
负责人刘亮兵，该厂投资人。
被告刘亮兵，私营业主。
被告吕长芝，居民。
被告沭阳县盛瑞林木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇万刘村*组。
负责人张瑞林，该厂投资人。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下称中小企业担保公司）诉被告沭阳县彬阳木业制品厂（彬阳木厂）、刘亮兵、吕长芝、沭阳县盛瑞林木业制品厂（盛瑞林木厂）抵押合同纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。本案依法适用普通程序，于2014年9月26日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖建、戴号到庭参加诉讼，被告沭阳县彬阳木业制品厂、刘亮兵、吕长芝、沭阳县盛瑞林木业制品厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称，被告彬阳木厂系被告刘亮兵出资设立的个人独资企业。2011年11月30日，被告彬阳木厂向江苏沭阳东吴村镇银行（以下称东吴银行）借款300000元，由沭阳县中小企业担保信用有限公司（以下称中小企业担保公司）提供担保，被告彬阳木厂以厂房及机器向中小企业担保公司作为抵押提供反担保，被告吕长芝、盛瑞林木厂向中小企业担保公司提供反担保。另约定如被告彬阳木厂不能按担保合同约定归还贷款，中小企业担保公司在代偿后可以按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金。同日，东吴银行与原告、被告彬阳木厂签订《企业最高额保证借款合同》，约定原告为被告彬阳木厂在东吴银行处最高余额300000元提供连带责任担保。同日，东吴银行向被告彬阳木厂发放贷款300000元，贷款到期后被告彬阳木厂未按期还款，原告于2012年11月23日为其向东吴银行代偿贷款本息305855.80元。现要求判令被告彬阳木厂给付原告代偿款305855.80元及违约金（以300000元为基数，从2012年11月16日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至付清款之日止）、律师费12275元；被告吕长芝、沭阳县盛瑞林木业制品厂对上述债务承担连带还款责任；原告就上述款项对苏n4-0-2011-0522动产抵押登记书项下、沭阳县房乡、镇他字第1400号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下的抵押财产拍卖、变卖所得款项范围内享有优先受偿权；被告刘亮兵对被告彬阳木厂不能偿还部分的债务承担连带清偿责任；诉讼费由四被告承担。
四被告未答辩亦未提供证据。
原告中小企业担保公司为证明其诉讼主张，提交证据如下：
1、最高额贷款担保合同，证明原告为被告彬阳木厂在东吴银行最高余额300000元的借款提供担保；合同约定主债务形成期限自2011年11月30日至2013年11月15日止，被告彬阳木厂如逾期还贷，按逾期贷款承担万分之八点三／日支付违约金，违约金计算至代偿还清之日止，并由被告彬阳木厂承担律师费等。
2、最高额抵押反担保合同两份，沭阳县房乡、镇他字第1400号《乡、企业厂房抵押登记证明》、苏n4-0-2011-0522号《动产抵押登记书》房抵押登记证明，证明彬阳木厂提供其有权处分的不动产和动产作为抵押，向原告提供反担保，并分别在沭阳县房地产管理处和宿迁市沭阳工商行政管理局办理了抵押物登记；
3、最高额反担保合同两份，证明被告吕长芝、盛瑞林木厂为彬阳木厂借款向原告提供反担保的事实，约定了反担保范围，被告吕长芝、盛瑞林木厂主动放弃主债务人提供的物的担保优先性；
4、企业最高额保证借款合同、借款借据复印件加盖银行印章，证明原告为彬阳木厂于2011年11月30日至2013年11月15日期间，在东吴银行形成的主债务最高余额300000元提供连带责任担保，东吴银行按约向彬阳木厂发放贷款300000元，到期日2012年11月15日；
5、银行特种转账借方传票，证明东吴银行于2012年11月23日从原告账户上划扣305855.80元，用于代偿彬阳木厂所欠借款本息；
6、彬阳木厂营业执照，证明彬阳木厂系刘亮兵投资设立的个人独资企业；
7、代理合同、律师费发票及江苏省律师服务收费标准，证明原告为实现此笔贷款支付律师费12275元。
本院认证意见：四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、质证的权利。经本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，印证了原告陈述的事实，本院对原告所提供证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认。
经审理查明：2011年11月15日，原告（甲方、抵押权人）与被告彬阳木厂（乙方、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》两份，约定原告为被告彬阳木厂在东吴银行处自2011年11月15日至2013年11月15日期间，最高余额300000元贷款提供连带责任保证，乙方提供企业房屋及设备、存货作为抵押，向原告提供反担保，抵押反担保的保证范围：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用等损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用等损失，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。后双方对被告彬阳木厂有权处分的位于沭阳县贤官镇万刘村的厂房在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房乡、镇他字第1400号乡、镇企业厂房抵押登记证明，权利价值为300000元；双方就彬阳木厂的机器设备、存货在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记书，登记编号为苏n4-0-2011-0522，被担保债权数额为300000元，担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押物分别为机器设备（直边锯一台、砂光机一台、热压机一台、涂胶机一台、锅炉一台、变压器一台、带锯两台、多边锯四台、冷压机一台、封边机一台、匡锯机一台、叉车一台）、板皮（价值69.86万元）、成品板（价值300000元）等。
2011年11月30日，原告中小企业担保公司（保证人）与被告彬阳木厂（借款人）、江苏沭阳东吴村镇银行扎下支行（贷款人）签订《企业最高额保证借款合同》，约定在2011年11月30日至2013年11月15日期间，东吴银行向借款人发放最高限额贷款不超过300000元。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；原告为借款人的借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款人在本合同项下与东吴银行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及其他实现债权的费用；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告（甲方）与被告彬阳木厂（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定中小企业担保公司为彬阳木厂在东吴银行处贷款300000元提供担保，彬阳木厂向中小企业担保公司提供企业资产作为反担保，并约定不能按保证合同约定期限清偿贷款，应按逾期贷款万分之八点三／日支付违约金，违约金计算至乙方还清代偿款之日止。同时还约定抵押反担保的保证范围：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用等损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用等损失，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。同日，被告吕长芝、盛瑞林木厂（乙方）分别与原告（甲方）签订《最高额反担保合同》，约定吕长芝、盛瑞林木厂分别为彬阳木厂在沭阳东吴村镇银行于2011年11月30日至2013年11月15日期间最高余额贷款300000元向原告提供反担保，反担保保证的保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止；反担保的保证范围均为：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；并约定如主合同下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。同日，东吴银行向被告彬阳木厂发放300000元贷款，借款借据（手工）载明借款月利率为8.74‰，还款方式为按季结算，到期还本，到期日为2012年11月15日。因四被告未按约还款，东吴银行于2012年11月23日从原告账户上划扣305855.80元，用于代偿彬阳木厂所欠借款本息。原告中小企业担保公司代偿后，向四被告追偿未果，因而成讼。
另查明，原告为实现该笔债权，支付律师代理费12275元。
本院认为，原告中小企业担保公司与被告彬阳木厂签订的《最高额抵押反担保合同》、《最高额贷款担保合同》，原告分别与被告吕长芝、盛瑞林木厂签订的《最高额反担保合同》、原告与被告彬阳木厂及东吴银行签订的《企业最高额保证借款合同》均是当事人意思的真实表示，合同合法有效，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。
原告中小企业担保公司在被告彬阳木厂没有依约清偿所欠东吴银行贷款本息的情况下代其清偿贷款本息后，有权依据相关合同要求被告彬阳木厂给付代偿的贷款本息并要求其承担违约金、诉讼费、代理费。双方合同约定按照万分之8.3／日计算违约金，明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照中国人民银行同期同类基准贷款利率四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持。
《物权法》一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权就该财产优先受偿。被告彬阳木厂在借款时以其所有的资产为借款作抵押，并分别在沭阳县房地产管理处、宿迁市沭阳工商行政管理局办理了相关抵押登记，原告诉称对被告彬阳木厂的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，原、被告间签订的最高额抵押反担保合同约定的抵质押担保范围与抵押登记证明记载的抵押权利价值不一致，应以抵押登记记载的内容为准，故对于厂房，中小企业担保公司依法在登记的300000元范围内享有优先受偿权。
被告彬阳木厂系被告刘亮兵投资设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人财产予以清偿，据此被告刘亮兵依法应对被告彬阳木厂不能清偿的债务承担清偿责任。
《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的保证又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。被告吕长芝、盛瑞林木厂作为反担保人与原告中小企业担保公司签订了最高额反担保合同，合同约定担保方式为连带责任保证，主合同项下除本保证外又有物的保证的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保承担连带保证责任。原告现要求被告吕长芝、盛瑞林木厂就全部债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。原告要求被告给付其为实现债权的支付的律师费用符合合同约定，本院依法予以支持。综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县彬阳木业制品厂于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款305855.80元及违约金（以300000元为基数从2012年11月16日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至款还清之日止）及律师代理费12275元；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对沭阳县房乡、镇他字第1400号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》登记的抵押财产拍卖、变卖、折价所有价款在300000元限额内享有优先受偿权，对登记编号为苏n4-0-2011-0522《动产抵押登记书》登记的抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；
三、被告沭阳县盛瑞林木业制品厂、吕长芝对被告沭阳县彬阳木业制品厂上述第一项确定的债务承担连带责任；
四、被告刘亮兵对被告沭阳县彬阳木业制品厂上述第一项确定的债务不能清偿部分承担清偿责任。
案件受理费6072元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉费6072元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。
审 判 长 章彦威
人民陪审员 周长城
人民陪审员 黄用文
二〇一四年十月十日
书 记 员 赵丹丹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。