甘肃省白银市白银区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民二初字第980号
原告何潍。
被告李强。
被告李冬艳。
被告薛勇。
原告何潍与被告李强、李冬艳、薛勇民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理。依法由代理审判员张自睿适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何潍及被告李冬艳、薛勇到庭参加诉讼，被告李强经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告何潍诉称，2015年1月24日，被告李强、李冬艳以经营困难为由向原告请求借款200000元，约定年利率为36%，并由被告薛勇为被告李强、李冬艳200000元的借款及利息承担连带保证责任。被告李冬艳以自己所有的位于甘肃省白银市白银区银光路133号（04）4幢3—401房屋做抵押。原、被告双方约定的还款期限已到，原告多次向各被告主张权利，各被告拒不偿还。现原告向法院提起诉讼，请求依法判令三被告偿还原告借款200000元及利息36000元，并承担本案诉讼费用。
被告李强未答辩。
被告李冬艳辩称，借款事实是存在的，200000元是被告李强借款的，我没有用，钱打到被告李强卡上的，钱刚开始说是火锅城的但是被告李强后来说钱用在画廊了。
被告薛勇辩称，我跟原告不认识，因我与被告李强、李冬艳是朋友才为该笔借款提供担保。我在合同上签字了，后来我给被告李强打电话问钱用到哪了，被告李强说用到画廊了。
经审理查明，被告李强、李冬艳因经营性资金短缺，以火锅城装修为由，向原告何潍借款200000元。2015年1月24日，原告何潍与被告李强、李冬艳签订了合同编号为LQ-
LDY-20150124的《借款合同》。合同中约定借款金额为200000元、借款期限为3个月（即2015年1月24日至2015年4月23日）、借款年利率为36%，按月结息。同时约定以转账形式将借款本金一次性打入被告李强个人账户。另约定以抵押担保和信誉担保为借款担保，并另行签订了编号分别为XY-20150124《保证合同》、DY-
LDY-20150127《抵押合同》和20150124-LQGS《保证合同》。还约定借款人未按期足额偿还借款本金，贷款人就逾期部分从逾期之日起按借款合同约定的借款利率上浮1%作为罚息利率计收利息，直至借款人完全清偿本息为止。合同签订后，原告何潍于2015年1月24日分三次向被告李强账户转账200000元。
另查明，2015年1月24日，原告何潍与被告薛勇签订了合同编号为XY-20150124的《保证合同》，为被告李强、李冬艳向原告何潍借款200000元进行担保。约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、催讨差旅费、公证费、送达费等。同时约定保证期间为主合同（LQ-
LDY-20150124《借款合同》）约定的债务履行期届满之次日起两年。2015年4月28日，原告何潍与被告薛勇又签订了合同编号为20150428-X的《保证合同》。合同约定被告薛勇为被告李强向原告何潍借款200000元做担保。债务人履行期限为1个月，（即自2015年4月24日至2015年5月23日），约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、催讨差旅费、公证费、送达费等。同时约定保证期间为主合同（LQ-
LDY-20150124《借款合同》）约定的债务履行期届满之次日起两年。
再查明，2015年1月24日原告何潍与被告李冬艳签订了合同编号为DY-
LDY-20150127的《抵押合同》。约定被告李冬艳自愿将坐落在白银市白银区银光路133号的房地产抵押于原告何潍。设定抵押的抵押额为200000元。2015年1月26日，被告李冬艳向原告何潍出具承诺书，2015年1月27日被告李冬艳将上述房产抵押予原告何潍，同日被告李冬艳向白银市房地产管理局申请设立抵押权登记。2015年2月2日被告李冬艳领取了一般抵押的他项权证，办理了抵押登记。
还查明，2015年10月19日，原告何潍与法定代表人为被告李冬艳的甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司签订了合同编号为20150124-LQGS的《保证合同》。合同约定甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司为被告李强、李冬艳向原告何潍借款200000元进行担保。约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、催讨差旅费、公证费、送达费等。同时约定保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。
借款发生后，被告李强按照约定支付原告何潍共计3个月（即2015年2月、3月、4月）的利息18000元，但未支付本金。
以上事实有原告、被告的当庭陈述及原告提交的合同编号为LQ-
LDY-20150124的《借款合同》原件、XY-20150124《保证合同》原件、20150428-X的《保证合同》原件、DY-
LDY-20150127《抵押合同》原件、20150124-LQGS《保证合同》原件和本院依职权调取的房屋登记薄复印件等证据予以证实。
本院认为，根据法律规定，原告何潍与被告李强、李冬艳签订的借款合同、原告与被告李冬艳签订的抵押合同、原告与被告薛勇签订的保证合同、原告与甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司签订的保证合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同。本案中，原告已按约定将200000元转入被告李强账户，被告李强、李冬艳应当按照约定偿还借款。故原告请求被告李强、李冬艳偿还借款200000元的理由正当，本院予以支持。关于原告请求被告支付利息36000元，该利息系原告根据借款合同约定计算的从2015年5月至2015年10月的利息。我国相关法律规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原告何潍与被告李强、李冬艳签订的借款合同约定了利息，但对利息的约定已超过了相关法律规定，故原告请求的利息部分本院支持从2015年5月按照年利率24%计算至2015年10月共计6个月，利息为24000元。关于原告请求被告薛勇对本金及利息承担连带责任的请求，因被告薛勇与原告何潍签订的保证合同明确约定了保证方式、保证范围及保证期间等，根据约定，被告薛勇应当对原告起诉的本金及利息承担连带偿还责任。虽甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司与原告也签订了保证合同，但原告没有向甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司主张连带担保责任，视为原告放弃对甘肃鼎成祥餐饮文化有限公司主张权利。本案中，既存在抵押又存在保证，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，原告为充分保障其依法享有的债权能够得以实现，与债务人李冬艳以及保证人薛勇分别签订了抵押合同和保证合同，为同一笔债权既设定了物的担保又设定了人的担保。我国担保法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告对于其设定的双重担保，书面申请提出先行实现抵押权，不足部分再由保证人承担补充连带责任的意见，符合法律规定，应当准许和支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李强、李冬艳于本判决生效后十日内向原告偿还借款200000元，利息24000元，共计224000元；
二、被告薛勇在被告李冬艳提供的抵押物（折价或变卖、拍卖所得价款）不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任；
三、驳回原告何潍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2420元，保全费1770元，由被告李强、李冬艳、薛勇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
代理审判员 张自睿
二〇一五年十二月七日
书 记 员 强金艳
附：法律释明
本判决适用的法律、法规以及司法解释具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3.《中华人民共和国担保法》第二十一条?保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4.《中华人民共和国担保法》第二十六条?连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
7.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
8.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
9.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
10.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
11.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。