宋体黑体仿宋苏州市相城区人民法院苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）相民初字第1317号
原告姚X1，男，汉族。
原告许XX，女，汉族。
原告姚X2，男，汉族。
原告方共同委托代理人刘秋梅、杨雪峰，江苏苏合律师事务所律师。
被告蒋XX，女，汉族。
被告姚X3，女，汉族。
法定代理人蒋XX，女，汉族，系被告姚X3之母。
原告姚X1、许XX与被告蒋XX、姚X3析产纠纷一案，本院于2012年8月29日受理后，由审判员丁亦辛独任审判。经当事人申请，本院通知姚X2作为本案原告参加诉讼，并于2013年5月14日公开开庭。因案情复杂，本院将本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，由审判员丁亦辛担任审判长，人民陪审员邱玉芳、倪桂玉参加评议，并于2013年9月25日再次公开开庭。原告方共同委托代理人杨雪峰、被告蒋XX（亦即被告姚X3的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚X1、许XX、姚X2诉称，根据相城区人民法院（2011）相民初字第858号民事判决书，现由被告实际居住的坐落于某某花苑某幢101室房屋（附汽车库30.86平方米）归原告方所有，现由原告方居住的某某花苑某幢102室房屋归被告方所有，该判决已生效。现要求两被告从某某花苑某幢101室房屋迁出，并支付由原告对某某花苑某幢102室房屋进行装修的费用。原告另表示愿将某某花苑某幢102室房屋交付被告。
被告蒋XX、姚X3辩称，愿将某某花苑某幢101室房屋交付原告方，现原告主张某某花苑某幢102室房屋的装修费用，被告亦主张原告方支付某某花苑某幢101室房屋的装修费用。
经审理查明，被告蒋XX与原告姚X2于1997年登记结婚，原告许XX、姚X1系原告姚X2之父母。1987年姚X1、许XX出资建造楼房三楼三底（家庭成员儿子姚X2、女儿姚X4），建筑面积212.9㎡。被告蒋XX与原告姚X2于1996年12月31日举行结婚仪式后以夫妻名义共同生活，次年2月24日补办结婚登记手续。被告蒋XX与原告姚X2婚后未生育，女儿姚X3户籍登记日期为2004年11月24日（为蒋XX、姚X2收养）。2008年4月19日，姚X2与某镇拆迁办公室签订望亭镇房屋拆迁协议书（安置房安置）一份，乙方处由姚X1签名。协议书就安置方式、补偿费、安置面积和价格、安置过渡、搬迁及奖励、违约责任等均作了具体规定。
2009年9月，原告姚X1、许XX取得某某花苑某幢102室（主房面积77.36㎡，金额51831.20元；车库面积15.36㎡，金额4608元，合计人民币56439.20元）房屋钥匙，原告姚X1、许XX对该房屋进行装修并入住。2011年1月，被告蒋XX领取某某花苑某幢101室（主房面积105.49㎡，金额70678.30元；汽车库面积30.86㎡，金额10801元，合计人民币83189.30元）房屋钥匙并入住，对房屋进行了简易装修。某某花苑某幢102室及某幢101室房屋的房屋安置费56439.20元和83189.30元均由姚X1、许XX出资建造的楼房三楼三底拆迁补偿款支付。
2011年3月9日，原告姚X2向苏州市相城区人民法院提起离婚诉讼，要求与被告蒋XX离婚，并称双方已于2009年6月起分居。本院（2011）相少民初字第0048号民事调解书确认：一、原告姚X2与被告蒋XX离婚。二、女儿姚X3由被告蒋XX抚养，原告姚X2自2011年4月起每月承担抚养费500元至女儿18周岁止，此款原告于每月底打至被告邮政储蓄卡上。三、双方各自债务各自处理。双方无共同财产分割（涉及到被告与原告及其父母争议的房产另行处理）。本案案件受理费减半为人民币90元，由原告姚X2负担。
2011年5月11日，本案被告蒋XX、姚X3向本院提起诉讼，要求与本案原告姚X1、许XX、姚X2分家析产，本院于2012年5月15日作出（2011）相民初字第858号民事判决，判决如下：一、座落在某某花苑某幢102室房屋归原告蒋XX、姚X3所有。座落在某某花苑某幢101室房屋归被告姚X1、姚X2、许XX所有。二、原告蒋XX、姚X3应于本判决生效之日起十日内给付被告姚X1、姚X2、许XX房屋安置费人民币56439.20元。该判决已生效。
上述事实，由原告方的身份证复印件、被告方的常住人口信息，本院（2011）相民初字第858号民事判决和（2011）相少民初字第0048号民事调解书以及当事人陈述为证，本院予以确认。
审理中，双方明确，本案所涉房屋均尚未取得产权证书。经当事人协商，本院委托苏州东华资产评估有限公司对某某花苑某幢102室房屋和某幢101室房屋的装修费用进行评估，该公司于2013年8月3日作出苏东华评报（2013）字第209号评估报告，结论为某某花苑某幢102室房屋装修费用价值38551.67元，评估费1225元由原告方预付；该公司又于2013年10月24日作出苏东华评报（2013）字第283号评估报告，并于2013年11月7日作出调整说明，结论为某某花苑某幢101室房屋装修费用价值14097.14元，评估费1225元由被告方预付。原告方明确，被告方应支付的某某花苑某幢102室房屋的装修费用归原告姚X1、许XX所有，与姚X2无关，相反，被告方对某某花苑某幢101室房屋的装修费用中应有原告姚X2一半份额，因为该房装修时姚X2与被告蒋XX尚未离婚，装修费用应属夫妻共同财产。被告方对此不认可，认为取得某某花苑某幢101室房屋时姚X2早已离家出走，装修由蒋XX一人出资；另姚X2未能按调解书支付女儿姚X3的抚育费，如被告方就装修费用应向原告方补差价，要求折抵姚X3的抚育费。
本院认为，根据本院的生效判决，某某花苑某幢101室房屋及汽车库归原告方所有，某某花苑某幢102室房屋及自行车库归被告方所有；原告方要求被告方从某某花苑某幢101室房屋迁出，并支付某某花苑某幢102室房屋的装修费用38551.67元的请求可予支持。审理中，被告方要求原告方从某某花苑某幢102室房屋迁出，并支付某某花苑某幢101室房屋的装修费用14097.14元，对此，原告方亦表示同意。本院为彻底解决当事人的纠纷、减少当事人的诉累，对被告的请求一并予以审理，对被告方的请求亦予以支持。据此，原、被告方现实际居住的房屋予以互换，对装修费用两者相抵，被告方应支付原告方差价24454.53元。原告方称，某某花苑某幢101室房屋的装修费用中的一半应归原告姚X2所有，对此被告方不予认可。经本院调阅（2011）相少民初字第0048号民事案卷，原告姚X2在起诉与被告蒋XX离婚时诉状中自称双方已于2009年6月起分居，而被告蒋XX实际取得某某花苑某幢101室房屋的时间为2011年1月，故可认定某某花苑某幢101室房屋的装修由被告蒋XX一人独力完成，故原告方称在该房装修费用中姚X2应占一半的主张不予支持。被告蒋XX称若要支付原告方装修差价，要求与原告姚X2应支付女儿抚育费相抵扣，本院认为，二者关系不能混为一谈，若姚X2不支付女儿抚育费，可依生效法律文书申请强制执行，故被告方的该请求不予采纳。现原告方明确，装修费用差价归原告姚X1、许XX所有，要求被告向该二原告支付，该请求系原告方真实意思表示，且不损害被告方的利益，该请求可予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条及相关法律规定，判决如下：
一、原告姚X1、许XX、姚X2将某某花苑某幢102室（附车库面积15.36平方米）交付被告蒋XX、姚X3；被告蒋XX、姚X3将某某花苑某幢101室房屋（附汽车库30.86平方米）交付原告姚X1、许XX、姚X2，双方均于本判决生效之日起三十日内履行。
二、某某花苑某幢101室房屋的装修归原告姚X1、许XX、姚X2所有，原告姚X1、许XX、姚X2支付被告蒋XX、姚X3该房的装修费用14097.14元；某某花苑某幢102室房屋的装修归被告蒋XX、姚X3所有，被告蒋XX、姚X3支付原告姚X1、许XX、姚X2装修费用38551.67元，两者相抵，被告蒋XX、姚X3应支付原告姚X1、许XX装修差价人民币24454.53元，于本判决生效之日起三十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1300元，评估费2450元，合计人民币3750元，由原、被告各承担1875元，因蒋XX、姚X3已预付1225元，尚需支付650元（此款原告已自愿垫付，不再退还，被告方于本判决生效之日起十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部）预交上诉案件受理费。
审 判 长 丁亦辛
人民陪审员 邱玉芳
人民陪审员 倪桂玉
二〇一四年三月十日
书 记 员 朱晓冬