山西省晋中市榆次区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0702民初2035号
原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司，住址晋中市迎宾西街和田商务大厦五层。
法定代表人梁菁，该公司董事长。
委托代理人李彦军、刘旆，山西正名律师事务所律师。
被告晋中市万嘉兴印刷有限公司，住址晋中市开发区民营园区。
法定代表人李双青，该公司执行董事。
原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司诉被告晋中市万嘉兴印刷有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理了。原告委托代理人李彦军、刘旆到庭参加了诉讼，被告晋中市万嘉兴印刷有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月3日，原告与被告签订晋开委保字2015年3号《委托担保合同》，约定由原告为被告与主债权人中国建设银行股份有限公司晋中铁道支行（以下简称“建行晋中铁道支行”）签订的编号为201501号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款承担连带保证责任，主债务金额为1000万元，年利率为6.955%，主债务履行期限自2015年3月4日至2016年3月4日，共计12个月。合同同时约定，如果被告未能按照主合同约定履行付息还款义务导致原告承担保证责任等违约行为发生时，被告应按未偿还主债务金额的20%支付违约金，并按原告代偿还主债务金额的日千分之一支付资金占用费。同日，原告与被告及李双青分别签订四份编号均为晋开反保字2015年3号的《反担保合同》，被告以其名下位于晋中开发区民营科技园面积为10163.06平方米的国有工业用地及产权证号分别为00××92、00××68号的房产提供抵押反担保，并以其名下的机器设备等动产向原告提供抵押反担保，李双青提供连带保证反担保。上述合同签订后，原告分别就上述抵押反担保资产办理了他项权登记，领取了晋开他项（2015）第011号国有土地他项权证及晋房他证晋中市字第000290**号房屋他项权证，并在晋中市工商行政管理局办理了晋中工商开抵登字（2015）2号动产抵押登记书。2015年底开始，被告财务状况恶化已无法按时履行付息义务，原告已于2016年4月27日代被告偿还了贷款本息1028.34万元。现诉请被告归还原告代其偿还的贷款本息1028.34万元，并按上述代偿金额的20%承担违约金205.668万元，同时还应以原告代偿金额的日千分之一承担自代偿之日即2016年4月27日起至全部债务归还之日止的资金占用费；被告应以其抵押资产对上述债务承担抵押反担保责任，并按反担保合同的约定支付原告违约金205.668万元。
被告在法定的答辩期限内未予答辩。
经审理查明，（一）2015年3月3日，原告与被告签订一份《委托担保合同》约定，由原告为被告与建行晋中铁道支行签订的编号为201501号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款1000万元本息承担连带保证责任；如被告未能按照主合同约定履行还款付息义务导致原告承担保证责任及其他任何违反主合同和本合同约定的行为，即为被告违约；被告违约，应向原告承担下列违约责任：1、支付本合同的违约金，按被告未偿还主债务金额的20%计算；2、清偿原告代偿的全部款项；3、按原告代偿还主债务金额的日千分之一支付资金占用费。同日，原告与被告另签订三份《反担保合同》，分别约定被告以其名下位于晋中开发区民营科技园面积为10163.06平方米的国有土地使用权（地号为0204）、产权证号分别为00××92、00××68号的房产，以及机器设备（价值2641万元）向原告提供抵押反担保。以上担保合同均同时约定，如果违约则应按未偿还主债务金额的20%支付违约金。《反担保合同》附件中的抵押物清单记载：抵押物为被告万嘉兴公司自有的国有土地使用权和房产；已办理他项权登记；国有土地他项权证的证号为晋开他项（2015）第011号，房屋他项权证的证号为晋房他证晋中市字第000290**号。合同附件中另有被告万嘉兴公司出具的处理担保物授权委托书，该委托书称：“借款人晋中市万嘉兴印刷有限公司没按期偿还主合同本息时，全权委托原告处理本合同项下的抵押财产的变卖、拍卖、折价等事宜。”此外，被告的法定代表人李双青个人还为被告的借款向原告提供了连带保证反担保，但未明确约定抵押与保证的实现顺序。2015年3月12日，原、被告就产权证号分别为00××92、00××68号的房产办理了抵押登记（房屋他项权证号为晋房他证晋中市字第000290**号）；2015年3月31日，原、被告就位于晋中开发区民营科技园面积为10163.06平方米的国有土地使用权（地号为0204）办理了抵押登记，国有土地他项权证号为晋开他项（2015）第011号；2015年3月18日，原、被告就被告所有的价值2641万元的机器设备向山西省晋中市工商行政管理开发区分局办理了动产抵押登记，抵押登记书编号为晋中工商开抵登字（2015）2号。
（二）2015年3月4日，建行晋中铁道支行与被告签订《人民币流动资金贷款合同》和《补充协议》，约定建行晋中铁道支行向被告发放贷款1000万元整，贷款期限为2015年3月4日至2016年3月4日，年利率为贷款基础利率加0.01%。同日，原告与建行晋中铁道支行签订了《保证合同》，由原告为被告的1000万元贷款向该行提供连带保证责任。上述合同签订后，建行晋中铁道支行向被告发放了贷款1000万元，但被告未能按期还款付息。经建行晋中铁道支行催要，原告于2016年4月27日代被告向建设银行晋中铁道支行支付贷款本息10283400.42元。
以上事实，有原、被告双方签订的委托担保合同、反担保合同、人民币流动资金贷款合同、保证合同、抵押他项权证书、银行转账回单、代偿证明以及当事人陈述等证据佐证，已经本院审查，可以采信。被告未到庭质证，视为该放弃质证权利。
本院认为，原、被告双方签订的委托担保合同、反担保合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。原告已为被告对建行晋中铁道支行的债务承担保证责任，按约取得对被告的追偿权，其有权要求被告归还为履行保证责任支付的款项，并按照合同约定要求被告承担违约责任。关于原告主张被告应按委托担保合同的约定按原告代偿金额的日千分之一支付资金占用费一节，考虑到原告作为从事商业担保的公司，其一旦承担担保责任，履行代偿义务，即产生了公司资金被占用的损失，故合同约定收取资金占用费并无不当，但资金占用费约定的比例过高，应予调整，参照民间借贷相关司法解释关于年利率不得高于24%的规定，被告承担的资金占用费应以原告实际代偿金额为基数按年利率24%计算确定，被告应按年利率24%支付从原告代偿之日起至付清之日资金占用费。关于原告主张被告应按委托合同的约定按代偿金额的20%承担违约金一节，因上述资金占用费的计算利率已明显高于中国人民银行规定的同期贷款基准利率，原告的损失已经得到赔偿，对本案债务不宜再单独确定违约金，故对原告有关违约金的诉求不予支持。关于原告主张被告按反担保合同的约定另行支付违约金205.668万元一节，并无法律依据，本院不予支持。原、被告双方签订了反担保合同，并就被告提供的抵押财产房产、土地使用权、机器设备依法办理了抵押登记手续，该抵押关系合法有效。依据双方所签合同约定，被告未能按合同约定的归还原告代偿款项，原告在被告不能清偿债务的范围内对上述抵押物的的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条之规定，判决如下：
被告晋中市万嘉兴印刷有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司代偿款项1028.34万元，并以1028.34万元为基数按年利率24%向原告支付从2016年4月27日起计算至付清之日止的资金占用费；
二、原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司对被告晋中市万嘉兴印刷有限公司位于晋中开发区民营科技园的地号为0204的国有土地使用权、房屋产权证号为00××92、00××68号的房产以及晋中工商开抵登字（2015）2号动产抵押登记书所载机器设备的拍卖、变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费121878元，保全费5000元，合计126878元，由原告晋中开发区中小企业融资担保有限公司承担38378元；由被告晋中市万嘉兴印刷有限公司承担88500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。
审判长 贾月雯
审判员 陈国栋
审判员 王 虹
二〇一六年十二月十五日
书记员 李 叶