广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第1708号
原告：广西正恒房地产发展有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市西乡塘区北湖北路东三里9号中鼎北湖小区1-3号楼09号铺面。组织机构代码：69276149-1。
法定代表人：林明，执行董事。
委托代理人：覃宇明，广西吉强律师事务所律师。
委托代理人：谢珍，广西吉强律师事务所实习律师。
被告：韦永仕，男，壮族，住所地：广西壮族自治区扶绥县。
被告：罗小琴，女，壮族，住所地：广西壮族自治区扶绥县。
原告广西正恒房地产发展有限公司与被告韦永仕、罗小琴追偿权纠纷一案，本院于2015年11月20日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告广西正恒房地产发展有限公司的委托代理人覃宇明到庭参加诉讼。被告韦永仕、罗小琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西正恒房地产发展有限公司诉称：原告与二被告于2011年9月28日签订《商品房买卖合同》，约定原告向二被告出售位于西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场2号楼2611号房屋，二被告支付原告购房款人民币533158元。同时在补充协议中约定二被告于签订本合同之日起交纳全部房价款的30.04%的首期款，余款即全部房价款的69.96%由二被告向银行申请按揭贷款付清。二被告与中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行（以下简称“琅东支行”）签订《个人购房借款／担保合同》，约定二被告向琅东支行借款人民币373000元，同时原告向琅东支行提供连带责任保证，琅东支行于2012年5月25日依约发放贷款。二被告从2012年5月25日开始向琅东银行偿还贷款本息。截至2015年9月30日止，二被告尚欠琅东支行13947.44元贷款本息未付。原告作为连带保证人，已向琅东支行代为支付了前述款项。
根据《商品房买卖合同》附件六相关约定，买受人应承担出卖人为追索代偿款项而支付的律师费及差旅费等相关费用。因此，原告因追索债务产生的律师费用1000元应由被告承担。为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、二被告向原告支付代偿款项人民币13947.44元（该款项暂计至2015年9月30日，以后另计）；2、二被告承担原告因追索债务产生的律师费人民币1000元；3、本案诉讼费用由二被告承担。
原告广西正恒房地产发展有限公司提交的证据有：1、买卖合同及附件；2、个人购房借款／担保合同；3、抵押权预告登记；4、同城通存通兑他代本回单；5、欠款明细表；6、业务回单；7发票。
被告韦永仕、罗小琴未作答辩，也未提交任何证据。
经审理查明：2011年9月28日，原告与两被告签订《商品房买卖合同》，约定被告韦永仕、罗小琴向原告购买西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场2号楼2611号房。双方约定两被告因未依约向银行偿还贷款本息而导致原告承担保证责任代两被告还贷的，两被告应在原告的保证代偿行为发生之第二日起3个工作日内向原告偿还代偿款项（包括本、息）；如逾期，两被告则应按所欠原告代偿款项本、息总额的每日万分之十向原告支付逾期还款的违约金并承担原告为追索代偿款项而支付的律师费及差旅费等相关费用。
此后，原、被告与中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行（以下简称“工行琅东支行”）签订《个人购房借款／担保合同》，约定被告韦永仕因购买前述房屋向工行琅东支行借款373000元，贷款期限为240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定；被告韦永仕按月等额本金还款法偿还贷款本息；被告韦永仕未按合同约定日期偿还的贷款，工行琅东支行有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的罚息，按罚息利率支付复利；罚息利率按约定利率基础上加收30%确定；被告韦永仕连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成违约；原告自愿作为保证人向工行琅东支行提供阶段性连带责任保证，对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行琅东支行实现债权的费用和被告韦永仕其他应付费用承担连带保证责任，对于抵押物正式抵押手续办理完毕且工行琅东支行收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日后到期的被告韦永仕的债务原告免除保证责任；原告不按合同约定履行保证担保责任的，原告授权工行琅东支行从原告开立的中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至被告韦永仕在本合同项下的所有债务全部清偿完毕时止；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由被告韦永仕提供还是由第三人提供，工行琅东支行有权自行选择实现担保的顺序，即有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求原告承担保证责任，或同时要求被告韦永仕与原告、物的担保人同时履行担保责任。2014年9月30日至2015年9月30日间，因被告韦永仕逾期向工行琅东支行偿还借款本息，原告履行保证责任，为被告韦永仕向工行琅东支行代付了至2015年9月30日止的逾期贷款本息13947.44元。此后，被告未向原告偿付上述代偿款，原告遂诉至本院，提出前述诉请。
另查明，为实现本案债权，原告聘请律师代理本案诉讼，支出了律师代理费1000元。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦永仕、罗小琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。
本案的《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应履行。原告为被告韦永仕承担了保证责任后，享有追偿的权利。被告韦永仕、罗小琴未按《商品房买卖合同》该约定的期限向原告偿还代偿款项，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告韦永仕、罗小琴支付代偿款13947.44元及律师费1000元，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告韦永仕、罗小琴赔偿原告广西正恒房地产发展有限公司代偿款13947.44元；
二、被告韦永仕、罗小琴赔偿原告广西正恒房地产发展有限公司律师代理费1000元；
案件受理费174元，由被告韦永仕、罗小琴负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院，并于上诉期满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄龙维
人民陪审员 覃 斌
人民陪审员 潘邦松
二〇一六年五月五日
书 记 员 覃 淳
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。