贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民一初字第178号
原告秦某碧，女，汉族。
被告秦某珍，女，汉族。
被告秦某华，女，汉族。
被告周某云，男，汉族。
原告秦某碧与被告秦某珍、秦某华、周某云所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员赵仲智适用简易程序，公开开庭进行了审理，�、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告秦某碧诉称，根据遵义市红花岗区法院2013年5月27日的（2013）红民一初字第677号生效的民事调解书和该院2013年8月出具的《情况说明》，原位于遵义市红花岗区建工路四局三公司XX栋X-
X-
X号建筑面积为65.19平方米的房屋一套属我所有，三被告应协助办理过户手续。根据有关法律规定，故我诉至法院请求判决由被告秦某珍、秦某华、周某云协助将位于遵义市红花岗区建工路四局三公司XX栋X-
X-X号建筑面积为65.19平方米的房屋一套的房屋产权过户登记到我的名下。
被告秦某珍辩称，原告诉请中涉及的房屋是我父亲的，不是原告的，原告谎称继承人只有她一个人，在公证处公证只有她一个继承人。我们不认可父亲的遗嘱，因父亲不识字。要处理房子这么大的事，我们和原告从来没有坐下来说过这个事情，没有谁签过字，我们没有同意原告买房子，也不同意原告的诉讼请求。
被告秦某华辩称，我不可能同意原告的诉讼请求，其他和秦某珍的意见一致。
被告周某云辩称，我是父亲的继子，当时我不知道房子是谁买的，我做了伪证，不生效，我们不同意原告要求过户的请求。
经审理查明：秦某发、雷某珍系再婚，并共同生育有两个子女即原告和秦某珍，秦某华、周某云系雷某珍与前夫所生子女，系秦某发的继子女。2001年12月15日、2003年1月13日雷某珍、秦某发相继去世。
秦某发生前系中建四局三公司职工，在单位有住房一套，1998年国家进行住房制度改革，根据相关房改政策，秦某发可以购买自己所分的单位住房，因秦某发夫妇无经济能力购买，在征得周某云、秦某华的同意后，原告出资购买了秦某发的房改房。
1999年3月19日原告以秦某发的名义与中建四局三公司签订《住房制度改革�工买卖合同》，购买了位于遵义市红花岗区建工路XX栋X-X-
X号的房屋（以下简称房屋），标准内建筑面积58.93平方米，加公摊面积房屋面积为65.19平方米。房屋按标准内建筑面积58.93平方米计算，结合秦某发工龄优惠折扣每平方米61.88元，原告享受了秦某发的工龄优惠共计3646.58元后购房款为18884.00元，加之原告一次性付款享受优惠20%，其实际支付购房款15107.00元。2001年8月29日原遵义市房产管理局颁发了遵房权证遵市字第0001XX**号《房屋产权证》，所有权人是秦某发。
秦某发去世后，原、被告在2003年4月5日对秦某发去世安葬后所余款项进行了分配，因原告需使用秦某发的存量补贴6760.00元购买住房，四人协商明确平分存量补贴6760.00元，原、被告在款项明细单上签字确认。
2004年9月按国家房改政策房改房需补交土地收益金，秦某发名下的房改房还需补交19443.00元的土地收�金，原告于同年9月6日用秦某发的存量补贴6760.00元、投资收益1360.00元，以及购买了本公司职工的存量补贴10608.00元、调剂使用他人的存量补贴2483.00元，补交了土地收益金。2004年9月8日，遵义市房改办颁发了遵房准证（2004）字第01XXXX号《准入许可证》。
2008年1月18日，原告持虚假证明向遵义市名城公证处申请办理继承公证，并于同年6月18日持该公证书和遵房权证遵义市字第0001XX**号《房屋所有权证》向遵义市住房和城乡建设局申请房屋所有权转移登记，遵义市住房和城乡建设局于同年6月26日向原告颁发了遵房权证遵义市字第20080XX**号《房屋所有权证》。
2009年12月14日，周某云、秦某华在原告处领取了秦某发存量补贴6760.00元及利息1216.80元中各自应得的1994.00元，秦某珍应得部分未领取，由原告在保管。
秦某珍知晓原告办理前述公证后，于2009年12月向本院起诉，请求�销遵义市住房和城乡建设局颁发的遵房权证遵义市字第20080XX**号《房屋所有权证》。本院于2010年3月18日作出（2010）红行初字第10号行政判决，判决撤销了遵义市住房和城乡建设局颁发的被告秦某碧持有的遵房权证遵义市字第20080XX**号《房屋所有权证》，该判决已经发生法律效力。
此后，秦某珍又向本院提起诉讼，要求分割其父母遗留的前述房屋，本院为此曾于2012年3月31日作出了（2011）红民一初字第2151号民事判决，原告秦某珍不服本院该判决，上诉于贵州省遵义市中级人民法院，遵义市中级人民法院于2012年7月26日作出（2012）遵市法民一终字第641号民事裁定书，将该案发回本院重审。经本院重审于2012年10月30日作出（2012）红民一初字第1712号民事判决书，该判决书中认定前述房屋系秦某碧以其父名义个人购买的房屋不属秦某发遗产，故对秦某珍要求分割房屋的请求不予支持，但秦某碧购房时享用了秦某发的工龄优惠3646.38元，该部分应作为秦某发的遗产继承，并结合该优惠部分在当时总房价上的比例，按比例计算出当时房价的优惠部分在现时的对应价值为12368.7元，且在该案庭审中秦某华明确表示将其继承份额赠与给秦某碧，因此，判决如下：一、对被继承人秦某发包含在秦某碧购买房屋中的福利部分12368.70元由秦某珍、秦某碧、秦某华、周某云继承；二、由秦某碧在本判决生效后十日内支付原告秦某珍3092.18元及秦某发的存量补贴1994.00元，以上共计5086.18元；三、由秦某碧在本判决生效后十日内支付第三人周某云30**.18元。（2012）红民一初字第1712号民事判决书发生法律效力后，原告已于2013年3月按该判决书确定的义务向秦某珍、秦某华、周某云各支付了3092.18元。
2013年3月，本案原告向本院提起诉讼请求确认前述房屋归其所有�并由秦某珍、秦某华、周某云将房屋的所有权变更登记到其名下。就该案，本院于2013年5月27日组织双方进行调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、房屋由秦某碧所有；二、原告自愿放弃其余诉讼请求。同日，本院作出（2013）红民一初字第677号民事调解书，对原、被告双方达成的前述调解协议予以确认。同年8月21日，本院民事审判第一庭出具《情况说明》，该说明载明前述调解书已明确房屋由秦某碧所有的事实。
在庭审中，三被告对原告已按本院（2012）红民一初字第1712号民事判决书确定的内容履行了付款义务的事实不持异议。
现原告再次提起诉讼，提出前述诉讼请求，并酿成诉争。
本院认为：原告曾将原在秦某发名下的房屋的所有权变更登记到自己名下，并取得了房屋所有权证，但原告取得的房屋所有权证已被撤销。在此后，原告按本院（2012）红民一初�第1712号民事判决书确定的内容履行了付款义务，并与三被告在本院达成调解协议，该调解协议经本院依法确认，且在庭审中没有事实证明原告已履行的义务存在瑕疵，三被告也未提供任何证据推翻已发生法律效力的民事判决书及民事调解确认的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第四项、第二款“下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；”、“前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。”的规定，说明原告已取得房屋的所有权，其系房屋的所有权人；对三被告辩解房屋并非原告购买即不属原告所有的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主�的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，本院不予采信。
原告虽然取得了房屋的所有权，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”的规定，其仍须在房地产行政主管部门办理登记手续。房屋的所有权虽然曾已过户登记到原告名下，但原告曾经取得的房屋所有权证已被法院判决撤销，房屋的所有权人名义上仍是秦某发，因此，就原告依据本院民事调解书取得的房屋所有权仍需要到房屋行政主管部门办理过户登记。
原告已按生效民事判决书向秦某珍、周某云履行了付款义务及秦某华自愿放弃了其应分得的款项，且前述款项均源于秦某发在房屋中的遗产部分，说明三被告对秦某发在房屋中遗产份额的继承已经实现，三被告有义务协助原告将房屋的所有权过户登记到原告�下，但三被告拒绝履行协助义务，这与其已实际实现的权利相悖，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”的规定，对原告要求被告协助将房屋所有权过户登记至其名下的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款、第九条第一款第四项、第二款之规定，判决如下：
由被告秦某珍、秦某华、周某云在本判决生效的三十日内协助原告秦某碧将所有权人登记为秦某发并座落于遵义市红花岗区建工路四局三公司XX栋X-X-
X号建筑面积为65.19平方的房屋一套（原登记所有人为秦某发的所有权证编号为遵房权证遵市字第0001XX**号）的房屋所有权过户登记到原告秦某碧名下。
案件受理�30元（已减半收取），由原告秦某碧承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
审判员 赵仲智
二〇一四年六月二十日
书记员 杨 潺