湖北省保康县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂保康民二初字第00258号
原告中国建设银行股份有限公司保康支行，住所地保康县城关镇光千路71号。
代表人宋珍强，中国建设银行股份有限公司保康支行行长。
委托代理人时献勇。
委托代理人赵长水，湖北志民律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告保康县神力车桥有限公司，住所地保康县城关河西路（原实验二小旁）。
法定代表人刘清正，该公司董事长，公民身份号码4206261969********。
被告襄阳神力车桥有限公司，住所地襄阳市襄城区余家湖保康工业园。
法定代表人刘清正，该公司董事长，公民身份号码4206261969********。
被告刘清正。
被告李丽。（系刘清正之妻）
以上四被告共同委托代理人陈德平，保康县中心律师事务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司保康支行（以下简称建行保康支行）诉被告保康县神力车桥有限公司（以下简称保康车桥公司）、被告襄阳神力车桥有限公司（以下简称襄阳车桥公司）、刘清正、李丽借款合同纠纷一案，于2015年12月11日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员邓正甫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行保康支行的委托代理人时献勇、赵长水，被告保康车桥公司、襄阳车桥公司、刘清正、李丽四被告的共同委托代理人陈德平到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告建行保康支行诉称，2014年2月14日，原告与被告保康车桥公司签订流动资金贷款合同，贷款本金700万元，期限一年，原告依约发放了该笔贷款。同日，原告与被告襄阳车桥公司签订最高额抵押合同，被告襄阳车桥公司以其位于襄阳市襄城区余家湖保康工业园的一宗土地向原告提供抵押担保，土地使用权证号为襄阳国用（2014）第390106119号，并依法办理了他项权证登记。2014年2月14日，被告刘清正、李丽与原告签订了自然人保证合同，自愿就本案借款本金、利息、罚息以及律师费等承担连带责任保证。贷款到期后，被告保康县神力车桥有限公司偿还贷款本金100万元，剩余贷款本金600万元逾期未还。后经被告保康县神力车桥有限公司申请，2015年5月18日原告同意对未偿还的600万元贷款本金进行期限调整。被告刘清正、李丽就上述贷款期限调整协议分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿就本案借款本息、承担连带责任保证。贷款期限调整协议签订后，被告保康车桥公司却不履行贷款分期还款计划，对已超期的贷款本息经催收未还。请求人民法院依法解除终止本案贷款合同；被告保康车桥公司立即支付原告贷款本金600万元及本金付清之日止的利息、罚息，并承担违约责任，赔偿原告由此遭受的全部经济损失。原告在上述债权范围内，对被告襄阳神力车桥有限公司抵押的土地使用权和房屋享有优先受偿权；被告刘清正、李丽对上述债务承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、营业执照一份；组织机构代码证一份；法人代表身份证明书一份。证明原告主体资格。
2、保康车桥公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份；襄阳车桥公司组织机构代码证一份及刘清正、李丽身份证复印件各一份。证明被告主体资格。
3、保康车桥公司股东会决议一份；襄阳车桥公司股东会决议一份；人民币流动资金贷款合同一份；700万元贷款转存凭证一份；最高额抵押合同一份；抵押物权属证明一份；他项权证一份；保康县车桥公司股东会决议一份；保康车桥有限借款展期申请一份；600万元贷款转存凭证一份；借款展期协议及贷款期限调整协议各一份；2014年2月14日、2015年5月18日，被告刘清正、李丽出具的保证合同各一份；被告刘清正、李丽出具的股东承担连带责任承诺书各一份；被告襄阳车桥公司承诺书两份。证明合同、协议合法有效，被告保康车桥公司及抵押债务人、保证人应承担偿还借款的本息，并承担违约金及原告的全部损失的连带责任。
4、700万元贷款转存凭证一份；600万元贷款转存凭证一份；保康县神力车桥有限公司承诺书一份；信贷业务催款通知书及逾期贷款催收通知书两份。证明贷款已转入被告账户。
被告保康车桥公司、襄阳车桥公司、刘清正、李丽辩称，原告诉状中陈述的贷款事实属实，但借款未到期，原告要求解除借款合同理由不充分。贷款利息、罚息应按合同约定及法律规定的标准计付。
经审理查明，2014年2月14日，原告建行保康支行与被告保康车桥公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同的主要内容为：被告保康车桥公司向原告建行保康支行贷款金额700万元，期限一年，利率7.2％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，按月结息；对被告保康车桥公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；原告建行保康支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告保康车桥公司承担。同日，原告与被告襄阳车桥公司签订《最高额抵押合同》，最高限额为12454700元，被告襄阳车桥公司以其土地使用权为襄阳国用（2014）第390106119号位于襄城区余家湖保康工业园（曾垴村）的一宗土地向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权利证号为襄阳XC他项（2014）第027号。2014年2月14日，被告刘清正、李丽与原告签订了自然人保证合同，被告刘清正、李丽自愿为被告保康车桥公司借款提供连带责任保证。贷款到期后，被告保康车桥公司偿还贷款本金100万元。后经被告保康车桥公司申请，2015年5月18日原告与被告保康车桥公司签订《人民币贷款期限调整协议》，对所欠借款600万元，定于2015年7月20日偿还贷款本金60万元、2015年10月20日偿还贷款本金60万元、2015年12月20日偿还贷款本金60万元、2016年2月20日偿还贷款本金420万元。同日，被告刘清正、李丽就上述人民币贷款期限调整协议，分别与原告续签《自然人保证合同》，继续为被告保康车桥公司借款提供连带责任保证。贷款期限调整协议签订后，被告保康车桥公司支付利息至2015年10月20日，贷款本金600万元及以后的利息没有偿还。
本院认为，被告保康车桥公司与原告建行保康支行签订《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告保康车桥公司未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告以保康车桥公司无履行借款合同能力且实际未履行偿还借款义务为由要求解除合同，提前收回借款，现借款已全部逾期，解除合同已没有必要。原告主张被告保康车桥公司归还欠款本金、利息、罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告襄阳车桥公司以其位于襄阳市襄城区余家湖保康工业园的一宗土地向原告提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告刘清正、李丽作为连带责任保证人，对此笔借款应承担连带责任保证。原告要求被告承担律师代理费、交通费、汽油费、住宿费、就餐费等没有提交证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、限于本判决生效之日起十日内，被告保康县神力车桥有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司保康支行借款本金600万元。
二、限于本判决生效之日起十日内，被告保康县神力车桥有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司保康支行按照双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款利率、逾期罚息利率标准，《人民币贷款期限调整协议》约定的还款期限，从2015年10月21日至付清之日止计算的利息、罚息。
三、如被告保康县神力车桥有限公司不能按上述一、二项偿还原告中国建设银行股份有限公司保康支行的借款本金、利息、罚息时，原告中国建设银行股份有限公司保康支行可与被告襄阳神力车桥有限公司协议，以被告襄阳车桥公司位于襄城区余家湖保康工业园（曾垴村）的襄阳国用（2014）第390106119号土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在12454700元范围内享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告襄阳神力车桥有限公司所有，不足部分由被告保康县神力车桥有限公司继续清偿。
四、被告刘清正、被告李丽对本判决一、二项借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司保康支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，减半收取26900元，财产保全费5000元，合计31900元，由被告保康县神力车桥有限公司负担26900元，限于本判决生效之日起十日内交纳；剩余5000元，由原告中国建设银行股份有限公司保康支行负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件的案件受理费53800元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，账户：17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交本院转交或直接到湖北省襄阳市中级人民法院预交，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件的案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 邓正甫
二〇一六年三月二十日
书记员 宦仁超