浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢江商初字第794号
原告：浙江江山农村合作银行，住所地江山市区江滨路***号。
组织机构代码：××。
法定代表人：孙赤，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：何正国，系该行农贷员.
被告王琳。
被告徐发荣。
被告朱水菊。
原告浙江江山农村合作银行为与被告王琳、徐发荣、朱水菊金融借款合同纠纷一案，于2014年4月22日向本院起诉，本院于同日适用简易程序立案受理，后于2014年6月19日转为普通程序审理并组成合议庭，于2014年9月19日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江江山农村合作银行委托代理人何正国到庭参加诉讼，被告王琳、徐发荣、朱水菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙江江山农村合作银行诉称：2012年1月16日，原告所属的浙江江山农村合作银行中山支行与借款人王琳及抵押人朱丽媛、徐发荣、朱水菊、王招梅签订了一份《个人最高额抵押借款合同》，最高贷款限额为人民币160万元，以抵押人朱丽媛所有的座落于江山市虎山街道南区永寿里19幢3030室的房地产、抵押人王招梅所有的江山市虎山街道解放南路69号店面的房地产和抵押人徐发荣、朱水菊共同所有的座落于江山市虎山街道江山农贸城9幢8号店面的房地产对上述债务承担抵押担保责任。合同签订后，各方到江山市房地产管理处依法办理了房地产抵押登记手续。同日，原告依约向被告王琳发放了1600000元贷款。2013年1月6日，被告王琳申请展期还款，上述所有抵押人均在展期还款协议上签名并按指印，同意展期。同日，徐发荣、朱水菊、朱丽媛、王招德、王辉、周丽璐、王招梅向浙江江山农村合作银行中山支行出具了《融资保证函》，同意为该笔融资提供连带责任保证，保证期间为融资开始日至融资期限届满之日后的两年。之后，被告仅将贷款利息支付至2013年6月20日止，2013年8月21日朱丽媛归还350000元贷款本金，王招梅于2013年8月22日归还1050000元贷款本金（分两笔归还：1000000元和50000元），截止2014年4月9日，朱丽媛、王招梅结清上述已归还的1400000元贷款本金所产生的利息29241.71元。之后被告未再支付过利息、归还本金。现起诉要求：1、被告王琳归还原告借款本金20万元及至2014年3月20日止的利息20937.68元，从2014年3月21日起至借款本金还清日止的利息按月利率15.22125‰据实计算；2、被告徐发荣、朱水菊以其所有的坐落于江山市虎山街道江山农贸城9幢8号店面的房地产对上述债务承担连带抵押担保责任；3、由被告徐发荣、朱水菊对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由上述被告承担。
原告浙江江山农村合作银行向本院出示了下列证据：1、个人最高额抵押借款合同、融资保证函、借款借据、展期还款协议、房产证及土地证各一份及抵押财产清单三份、他项权证三份、抵押物清单一份，证明被告王琳以购蜂产品的名义提出借款申请，借款金额为160万元，借款期限从2012年1月16日起至2013年1月15日止，由被告徐发荣、朱水菊对该笔借款担保；保证期限为两年，保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等事实。2、收贷收息凭证九份，证明被告还本付息情况。
被告王琳、徐发荣、朱水菊均未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审查认为：被告王琳、徐发荣、朱水菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交证据对原告的主张予以反驳，其行为应视为放弃对本案的质证抗辩权利。原告提交的证据均符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2012年1月16日，原告所属的浙江江山农村合作银行中山支行作为贷款人与借款人王琳及抵押人朱丽媛、徐发荣、朱水菊、王招梅《个人最高额抵押借款合同》一份，约定：1、贷款人同意自2012年1月16日至2014年1月9日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币壹佰陆拾万元整，借款种类与用途以借款借据为准；2、本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据为准；3、本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人；4、本合同约定还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；5、抵押人朱丽媛以其所有的座落于江山市虎山街道南区永寿里19幢3030室的房地产、抵押人王招梅以其所有的江山市虎山街道解放南路69号店面的房地产、抵押人徐发荣、朱水菊以其共同所有的座落于江山市虎山街道江山农贸城9幢8号店面的房地产为本合同项下借款人的所有债务设定最高抵押担保；6、抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，抵押效力及于抵押财产之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金、补偿金等物上权利；7、借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。后各方在江山市房地产管理处办理了房屋他项权证。同日，浙江江山农村合作银行中山支行依约向被告王琳发放借款1600000元，并办理了借款借据，借款借据约定借款用途为购蜂产品，借款月利率为9.348001‰，借款期限自2012年1月16日至2013年1月15日止，还款方式为到期还本，按季结息。2013年1月6日，各方签订展期还款协议，约定：展期借款金额为1600000元，还款日期为2014年1月6日，展期月利率为10.1475‰，还款方式为到期还本，按季结息。同时，徐发荣、朱水菊、朱丽媛、王招德、王辉、周丽璐、王招梅向浙江江山农村合作银行中山支行出具了《融资保证函》，同意为该笔融资提供连带责任保证，保证期间为融资开始日至融资期限届满之日后的两年，保证范围包括但不限于融资本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。之后，被告仅将贷款利息支付至2013年6月20日止，2013年8月21日朱丽媛归还350000元贷款本金，王招梅于2013年8月22日归还1050000元贷款本金（分两笔归还：1000000元和50000元），截止2014年4月9日，朱丽媛、王招梅结清上述已归还的1400000元贷款本金所产生的利息29241.71元。之后对本金及利息均未归还。
本院认为：原告与被告王琳间的借贷关系合法有效。各方当事人应按约定履行各自的义务。现原告已按约发放了借款，被告王琳亦应按约归还借款本息。被告徐发荣、朱水菊自愿以其共同所有的座落于江山市虎山街道江山农贸城9幢8号店面的房地产为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记，应对上述借款本息依法承担抵押担保责任。被告徐发荣、朱水菊自愿对该笔借款作连带责任保证，意思表示真实，应对上述借款本息依法承担连带保证责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王琳归还原告浙江江山农村合作银行借款本金200000元及利息（至2014年3月20日止的利息为20937.68元，此后至借款本金还清之日止的利息按月利率15.22125‰据实计算），限于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告徐发荣、朱水菊以其所有的江山市虎山街道江山农贸城9幢8号店面的房地产对上述第一项款项承担抵押担保责任。
三、被告徐发荣、朱水菊对上述第一项款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4614元，由被告王琳、徐发荣、朱水菊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 李亿朝
代理审判员 徐奇琦
人民陪审员 王益建
二〇一四年九月十九日
书 记 员 罗 晶