河北省元氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0132民初211号
原告：翟国忠，男，1962年5月17日生，汉族，住石家庄市新华区。
委托代理人：张建民，河北世纪方舟律师事务所律师。
被告：河北万江房地产开发有限公司。
地址：石家庄市桥西区中华南大街380号盛景大厦1113室。
法定代表人：杨春，男，汉族，1961年10月17日生，住河北省石家庄市桥西区，系该公司经理。
原告翟国忠与被告河北万江房地产开发有限公司（以下简称万江房地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告翟国忠及其委托代理人张建民，被告万江房地产法定代表人杨春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翟国忠向本院提出诉讼请求：一、依法确认原、被告所签订的《翡翠华庭房屋买卖协议》无效；二、依法判令解除原告与被告所签订的《商品房回购合同》；三、判令被告返还原告购房款5468700元及利息984366元，共计6453066元，上述利息计算截止日为2015年10月19日，自2015年10月20日起至全部债务履行完毕止利息按照月息2%计算；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月20日，原告与被告签订了《商品房回购合同》，根据合同约定：被告将其开发的位于元氏县的翡翠华庭项目商品房1953.11平方米，（见原告与被告签订的《翡翠华庭房屋买卖协议》)，每平方米单价2800元出售给原告，被告应在2015年7月20日前，将其出售给原告的翡翠华庭项目商品房1953.11平方米，每平方米单价2800元，共计总价为5468700元与利息984366元，合计6453066元进行回购，然而，时至今日，被告既没有回购上述房产，也没有将房屋交付原告，更没有将购房款与利息给付原告，被告的行为已经构成违约，经双方多次协商无效。为此，特诉至贵院，请依法判决。
被告万江房地产辩称，原告申请撤销翡翠华庭购房协议无效我方认可；要求解除商品房回购合同认可；返还原告借款5468700元及利息984366元，共计6453066元我方不认可，被告和原告没有真实借款债权，原告也没有给被告转过购房款，还原原始债权关系，由案外人尹某偿还原告的借款，因为三方没有签订债务转移协议，我的房子只是抵给了尹某，尹某把房子转给谁那是她自己的事情，原告诉被告偿还购房款是不合理的，这种抵顶方式及房屋买卖法律是不支持的，因此诉讼费、律师代理费都应由原告承担，被告不承认任何费用。
原告翟国忠为证实其主张向法庭提交如下证据：1、被告为原告出具的收据一张，该收据记载交款单位翟国忠，收款方式现金，人民币5468700元，房号详见附件房屋买卖协议，经办杨春，时间为2015年1月20日，并加盖了被告公司的财务专用章。2、原、被告签订的《翡翠华庭房屋买卖协议》，该协议对购买房屋的面积、位置、价款及双方的权利与义务作了明确的约定，并有原、被告双方签字和盖章所确认。3、原、被告签订的《商品房回购合同》，证实双方当事人约定，被告对出售给原告的房屋在2015年7月20日前以相同的价格进行回购，并有原、被告双方签字和盖章所确认。4、原告方申请证人尹某出庭作证，证明其与原、被告之间有债务关系，双方均认可的是本息合计5468700元，这部分钱是在2015年1月20日经三方同意，我和原告已经解除债务关系，现在是被告欠原告的钱，这笔钱现在与我没有关系，被告欠我的钱我已经向元氏县法院起诉，已经扣除本案涉案金额。这笔债务本金是4700000元加上利息合计5468700元，当时没有签订三方转让协议是三方同意的，并开具了收条，这是实际的转让，收条是非现金收条。
被告质证意见为：对房屋买卖协议及回购协议真实性认可，对收据上的金额认可，但不是现金，我没有收到这笔款，是由尹某转过来的，当时三方没有转让此债务的书面协议。该债务中包含高息，超出法律规定。我和原告没有真实的借贷关系，债务转让是无效的，我方不承担此笔款项的利息。
被告万江房地产为证实其主张向法庭提交如下证据：1、元氏县法院（2016）冀0132民初541号民事判决书一份，证明证人尹某已经以民间借贷纠纷为由对被告提起诉讼，并被依法驳回其诉讼请求。2、尹某出具的收条一张，证明尹某已经收到被告的借款5468700元。3、被告提交的中止审理申请书一份，认为其与尹某有诉讼纠纷，故该案件应当中止审理。
原告质证意见为：该（2016）冀0132民初541号民事判决书，同时能证实尹某在向法院起诉时已经将涉案的款项从被告欠其的债务总额中扣除。对收条真实性没有异议。
根据原、被告双方陈述、答辩、举证及质证，本院查明的事实如下：1、原告翟国忠与尹某存在债权债务关系，尹某与被告万江房地产存在债权债务关系，后经三方当事人协商将三者之间的债权债务进行了确认，尹某将对被告享有的债权转让给了原告，由被告向原告直接清偿债务，核定的金额包括本息合计5468700元，该事实有被告给原告出具收款收据、尹某给被告出具的收款收据及庭审笔录所证实，但是该项债权债务的转移均非现金形式转让；2、原告接受转让的该笔债权后，为了保证其债权得到被告方完全履行，双方对本金及利息以购房合同及回购合同的形式进行了重新约定，至今，被告既没有向原告交付房屋，也没有偿还债务，构成违约。双方签订的购房协议及回购合同，既没有向相关管理机关登记，也没有实际履行，且双方当事人均同意解除。
本院认为，原、被告之间签订的《翡翠华庭购房协议》及《商品房回购合同》不是真实存在的房屋买卖关系，形式上是双方对其债权债务关系的保证和承诺，该合同具有流质条款，不符合法律规定，并且双方当事人均同意解除，本院依法予以解除。原、被告之间根据现有证据证实，双方存在真实的债权债务转让关系，尹某将对被告享有的债权转让给本案的原告，三方当事人在本金及利息作出约定的情况下分别出具了收款收据，并有当事人的签字和盖章确认。按照法律规定债权的转让应通知到债务人，债务的转让应征得债权人的同意，办案中债权债务的转让得到了三方同意和确认，故合法有效，本院予以认可。根据原、被告之间商品房回购合同及收款收据证实，被告应当偿还原告本金5468700元及利息984366元，共计6453066元。原告要求自2015年10月20日至全部债务履行完毕止，主张利息按照月息2%计算，因被告方不予认可，且双方没有书面约定，属于约定不明，本院认为应当按照中国人民银行同期同类贷款利率计算较为合理。关于被告主张的本案应当中止审理的申请，因另案涉及的金额不包含本案数额，且不影响本案对相关事实的认定和裁决，故本院不予支持。
综上所述，原告向被告主张经双方依法确认的债权，应当予以支持，被告没有按照约定履行自己的债务构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条等规定，判决如下：
一、解除原告翟国忠与被告河北万江房地产开发有限公司签订的《翡翠华庭购房协议》及《商品房回购合同》；
二、被告河北万江房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告翟国忠支付欠款本金5468700元及利息984366元，共计6453066元，并承担自2015年10月20日至全部债务履行完毕止的利息（利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
如未按本院确定的期限履行上述给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费减半收取28486元，由被告河北万江房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 员 张俊周
二〇一七年三月七日
代书记员 陈阿迪
附：当事人提出上诉的，应当自上诉期届满之日起七日内预交上诉费56972元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交也没有提出缓交申请的，将依法处理。