大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第2770号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市。
负责人夏云平，行长。
委托代理人杜国栋、李锴镔，辽宁同方律师事务所大连分所律师。
被告冯智婷，住大连市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉被告冯智婷金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李锴镔到庭参加了诉讼。被告冯智婷经本院合法传唤，无正当理由，未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年4月11日，原告与被告冯智婷签订了《个人综合授信合同》和《个人最高额抵押合同》。《个人综合授信合同》约定：原告向被告冯智婷发放个人综合授信贷款，综合授信总额度为人民币75万元，综合授信的有效期为5年，即自2012年4月11日起至2017年4月10日止。《个人最高额抵押合同》约定：被告冯智婷以其的位于大连市甘井子区海口路海桥园12号3-2-1房产作为其偿还原告上述授信贷款的抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。上述抵押合同于2012年4月27日在大连市房地产交易所办理了抵押登记，并办理了编号为房他证号（甘私有）12011069号他项权证。
上述合同生效之后，原告与被告冯智婷签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》。合同约定：原告向被告冯智婷发放授信贷款金额为75万元人民币，用途为家庭消费，贷款期限为10年，利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基利率基础上上浮30%，签订合同时的基准年利率为7.05%，如在贷款期限内遇法定利率调整，利率不进行调整。还款方式为分期付息，到期一次性还本。第九条违约事件第9.1.2款、第十条违约处理第10.1.1以及10.1.8款规定，借款人逾期还款时，原告有权利按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息率按照计收罚息之日的执行利率上浮50%执行……对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布被告已提用的贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。上述合同签订后，原告按照约定向被告冯智婷发放了贷款75万元，但被告冯智婷截止到2014年7月6日未按约定支付利息，尚欠逾期利息8497.55元、逾期罚息104.83元，其行为已构成根本性违约，依据合同约定原告有权解除合同提前收回该笔贷款本息及因此而产生的各项费用。故请求判令：1、判令解除原告与被告冯智婷签订的《个人综合授信合同》和《个人消贷易额度及支用借款合同》；2、判令被告偿还原告借款本金679782.09元，截止到2014年7月6日逾期利息8497.55元、逾期罚息104.83元；3、判令被告偿还原告上述欠款自逾期之日起至还清欠款日止的利息及罚息以及由此产生的复利；4、判令被告承担本案律师费34500元；5、判令被告承担本案诉讼费用；6、判令确认原告对抵押物的优先受偿权。
被告冯智婷未向法庭提交书面答辩状。
经审理查明，2012年4月11日，原告与被告签订了《个人综合授信合同》，该合同约定了原告同意向被告提供循环贷款额度为75万元，本额度有效期为5年，自2012年4月11日至2017年4月10日，被告可分次循环使用本额度，且双方也对其他相关权利义务的条款进行了约定。
同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定了被告将其位于大连市甘井子区海口路海桥园12号3-2-1房屋，对《个人综合授信合同》的贷款75万元进行最高额债权额抵押担保，其担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复息）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）；担保性质为：抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。抵押权人可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权等；抵押人以依法应当办理抵押物登记的抵押物抵押的，抵押当事人应依法向有关登记机关办理抵押物登记，获得抵押权利凭证后抵押人应将抵押权利凭证正本连同抵押物所有权凭证正本一并交付抵押权人保管等。另，双方也对其他相关权利义务的条款进行约定。
同日，原告与被告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，该合同约定了原告向被告授信贷款金额为75万元人民币，用途为家庭消费，贷款期限为10年；贷款利率，采用浮动利率：在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率基础上上浮30%。如在贷款期限内遇到中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。签订本合同时的中国人民银行规定的基准年利率为7.05%；还款方式为等额本息还款，每月还款日为5日；违约处理：借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的构成违约事件之一，按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付利息的，按罚息率计收复利；有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行；宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分或全部提前到期，未提用部分取消。另，双方对其他相关权利义务进行约定。
2012年4月27日，原告与被告就位于大连市甘井子区海口路海桥园12号3-2-1号房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证。
2012年5月5日，原告向被告发放贷款75万元，贷款期限为10年，于2022年5月5日到期；2012年8月8日向原告贷款11000元，贷款期限为10年，于2022年8月8日到期；2012年11月7日向原告贷款10942.78元，贷款期限为10年，于2022年11月7日到期；2013年2月28日向原告贷款13200元，贷款期限为10年，于2033年2月28日到期。被告借款后，未按合同约定及时还款，存在多次逾期还款行为，截止2014年7月6日，被告偿还了借款本金70218元，尚欠借款本金679782.09元未付，未支付逾期利息8497.55元、逾期罚息104.83元。
另查，2014年7月22日，原告向辽宁同方律师事务所大连分所支付了律师代理费34500元。
上述事实，有原告提交的起诉状、《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、欠息明细表、《专用收款收据》以及原告当庭陈述笔录等证据在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告与被告对循环贷款及抵押的相关事宜达成一致合意，其行为是真实意思表示，故双方之间的签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》合法有效。原告按照合同约定于2012年5月5日向被告发放贷款75万元、于2012年8月8日向被告发放贷款11000元、于2012年11月7日向被告发放贷款10942.78元、于2013年2月28日向被告发放贷款13200元，被告应按照合同约定履行还款义务，但截止到2014年7月6日，偿还了借款本金70218元，尚欠借款本金679782.09元未付，未支付逾期利息8497.55元、逾期罚息104.83元，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告因被告违约要求解除双方签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》的请求合理，本院予以支持。原告要求被告偿还借款本金679782.09元及截止到2014年7月6日逾期利息、罚息共计8602.38元的请求合理，本院予以支持。原告要求被告按欠款额自欠款之日起按照合同约定利率标准支付逾期利息、罚息及复利至判决确定的给付之日止的请求合理，本院予以支持。按照双方合同约定，被告提供其位于大连市甘井子区海口路海桥园12号3-2-1号房屋对其的贷款抵押担保，现被告未按约履行债务，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权并请求被告给付律师费34500元的请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告冯智婷于2012年4月11日签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》；
二、被告冯智婷于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金679782.09元，支付自2012年6月6日至2014年7月6日逾期利息8497.55元、逾期罚息104.83元，并支付自2014年7月7日起，罚息按照执行利率上浮50%的标准计算，复利以欠付利息为基数，按照罚息利率计算复利至本判决确定的给付之日止；
三、被告冯智婷于本判决生效之日起十日内给付原告律师费34500元；
四、原告对抵押物即被告冯智婷名下的位于大连市甘井子区海口路海桥园12号3-2-1号房屋享有优先受偿权。
案件受理费11030元（原告已预付），由被告负担，给付时间同上。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 范忠文
人民陪审员 孙凤美
人民陪审员 张 欣
二〇一四年十月九日
书 记 员 胡馨心
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。