赤峰市元宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0403民初1510号
原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司。住所地，赤峰市元宝山区平庄内环北路东出口路南，组织机构代码76786032—1。
法定代表人姚文海，经理。
委托代理人张鑫，该公司职员。
被告宋海军，男，1973年10月19日出生，汉族，市民，住赤峰市元宝山区平庄西城街道办事处如意家园**栋***号。公民身份号码1504031973********。
原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司与被告宋海军租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司的委托代理人张鑫到庭参加诉讼，被告宋海军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司诉称，原、被告于2012年7月31日至2014年7月30日签订了《商厅租赁合同》，出租商厅位于平庄建材批发市场C2—26号，商厅面积90平方米，租期为二年，年租金为10800元（当年已付）。但是，合同期满后，被告没有交租金也不签合同，仍然占用至今。按照《中华人民共和国合同法》相关规定应按原合同执行，被告应给付自2014年7月31日至2016年7月31日的租金21600元，保险费600元，取暖费290元，水电费300元，合计22790元，并撤离本市场。为此，诉至法院，要求被告支付租金21600元（自2014年7月31日至2016年7月31日止，每日平均租金30元），保险600元，取暖费290元，水电费300元，合计22790元。
被告宋海军未答辩。
原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.《商厅租赁合同》1份。主要内容为：“出租方：（以下简称甲方）赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司，承租人：（以下简称乙方）宋海军。……一、租赁场地及经营范围：1.甲方同意以有期租赁方式向乙方提供位于赤峰市元宝山区平庄建材批发市场内C2—26号商厅，建筑面积90平米，套内面积90平米，……3.乙方承租商厅的经营范围指定为木门。……二、租赁期限及租金、保证金的交纳：1.商厅租期自2012年7月31日至2014年7月30日止；2.商厅每年租金合计人民币10800元整（大写壹万零捌佰元整），由乙方在每一年租赁期开始前45日内一次性交清给甲方。……四、乙方的权利义务：……2.乙方应按甲方规定按时缴纳商厅的水、电、暖等各项费用；……。甲方：赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司（合同专用章），乙方：宋海军，身份证号150403197310192059，电话1584896****,225****，现住址如意53号楼562。签订日期：2013年3月21日。”
欲以此证明双方于2012年7月31日签订租赁合同，租限为二年，每年租金为10800元。
经庭审询问，合同签订后，2012年至2014年租金被告已经全部付清。2014年7月30日合同到期后，双方没有续签租赁合同。涉案商厅现在由被告占有，商厅内有样品门和木门。
2.2015—2016年度市场商户取暖费清单一枚，其中C2—26龙甲木门为宋海军，电话1584896****，现面积10.05，现取暖费289.44元。欲以此证明原告代被告缴纳了2015年—2016年的取暖费290元及2015年第四季度的水电费300元。
3.华安财产保险股份有限公司财产综合险保险单一份。欲以此证明原告为商户缴纳了华安保险，每年300元，应由商户承担，租赁合同上没有约定，缴纳保险商户口头同意了。
对原告提交的上述证据，本院作如下综合认证：证据1—2，能够证实双方签订租赁合同以及被告欠付租赁费、取暖费的事实，予以采信；证据2中并没有载明原告垫付水电费的相关内容及收据，对原告相关主张不予确认；证据3中投保人和被保险人均为原告公司，原告称与被告有口头约定，并无收据或者其他证据佐证其为被告投保，不予采信。
被告宋海军未向本院提交证据，亦未出庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃。
根据原告陈述、举证、认证，以及开庭审理情况，本院查明确认如下事实：
2013年3月21日，原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司与被告宋海军签订了一份《商厅租赁合同》，双方约定：“出租方：（以下简称甲方）赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司，承租人：（以下简称乙方）宋海军。……一、租赁场地及经营范围：1.甲方同意以有期租赁方式向乙方提供位于赤峰市元宝山区平庄建材批发市场内C2—26号商厅，建筑面积90平米，套内面积90平米，……3.乙方承租商厅的经营范围指定为木门。……二、租赁期限及租金、保证金的交纳：1.商厅租期自2012年7月31日至2014年7月30日止；2.商厅每年租金合计人民币10800元整（大写壹万零捌佰元整），由乙方在每一年租赁期开始前45日内一次性交清给甲方。……四、乙方的权利义务：……2.乙方应按甲方规定按时缴纳商厅的水、电、暖等各项费用；……。甲方：赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司（合同专用章），乙方：宋海军，身份证号150403197310192059，电话1584896****,225****，现住址如意53号楼562。签订日期：2013年3月21日。”
合同签订后，原告将商厅交付被告使用，2012年至2014年租金被告已经全部付清。2014年7月30日合同到期后，双方未续签租赁合同，涉案商厅由被告占有使用至今，并欠付租赁费。被告欠付2015—2016年度市场商户取暖费289.44元。
本院认为，原、被告双方签订的商厅租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，本院予以确认。
一、关于原告要求被告支付租赁费21600元。2014年7月30日租赁合同期限届满后，双方虽然未续签租赁合同，但被告一直占有使用商厅至今，故应依照原合同约定的费用标准支付租赁费，原告要求被告支付2014年7月31日至2016年7月31日租金21600元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
二、关于原告要求被告支付2015年—2016年的取暖费290元。因双方在租赁合同中对取暖费进行了明确约定，原告又提交了2015—2016年度市场商户取暖费清单，可以证实被告欠付取暖费289.44元，原告要求被告支付，本院予以支持。
三、关于原告要求被告支付保险费600元，原告虽称有口头约定，但双方在合同中并未进行明确约定，原告亦未提交证据证实其为被告投保，故原告此请求，本院不予支持。
四、关于原告要求被告支付2015年第四季度水电费300元。双方在租赁合同中虽然对水电费进行了约定，但原告未提交证据证实被告应交纳水电费的数额及其为被告交纳水电费的单据，故原告此请求，本院不予支持。
五、关于本案的法律依据。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告宋海军支付原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司租赁费21600元，取暖费289.44元，合计21889.44元，于本判决发生法律效力后立即付清。
二、驳回原告赤峰西拉沐沦（集团）赛欧亚物流有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费185元，由被告宋海军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 高贵君
二〇一六年七月十五日
书记员 郭 颖