温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初10961号
原告：温州市杰峰机电设备有限公司，住所地温州市瓯海梧田月乐街10幢64号。
法定代表人：马勤夫，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘毅，浙江越人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方海华，浙江越人律师事务所律师。
被告：瑞安市步云鞋业有限公司，住所地瑞安市飞云街道杏垟村。
法定代表人：李运雷，该公司执行董事。
被告：瑞安市资顺废旧回收有限公司，住所地瑞安市飞云街道南港村。
法定代表人：林正三，该公司执行董事兼总经理。
被告：瑞安市鞋都房地产开发有限公司，住所地瑞安市飞云街道社门村。
法定代表人：虞锦标，该执行公司董事。
被告：浙ＸＸ康纸业有限公司，住所地瑞安市飞云街道南港村。
法定代表人：徐小微，该公司董事长。
被告：浙ＸＸ建机床铸造有限公司，住所地瑞安市飞云街道云周工业区。
法定代表人：韩大金，该公司经理。
被告：徐启慧，男，汉族，1974年1月6日出生，住浙江省瑞安市。
被告：金小红，女，1977年8月7日出生，汉族，住址同上。
被告：虞建忠，男，汉族，1968年5月27日出生，住瑞安市，现羁押于瑞安看守所。
被告：朱秀红，女，汉族，1968年2月1日出生，住址同上。
原告温州市杰峰机电设备有限公司与被告瑞安市步云鞋业有限公司（以下简称步云公司）、瑞安市资顺废旧回收有限公司（以下简称资顺公司）、瑞安市鞋都房地产开发有限公司（以下简称鞋都公司）、浙ＸＸ康纸业有限公司（以下简称华康公司）、浙ＸＸ建机床铸造有限公司（以下简称华建公司）、徐启慧、金小红、虞建忠、朱秀红金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2016年8月31日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告步云公司偿还原告借款本金4500万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际履行之日止，暂算至2016年8月8日为858080元）；2.拍卖、变卖被告鞋都公司提供抵押的坐落于瑞安市飞云街道杜门村的土地使用权（土地证号：瑞国用2014第0105**号）,所得价款由原告优先受偿；3.被告资顺公司、华康公司、华建公司、徐启慧、虞建忠各自以4500万元为限对被告信本公司的上述债务承担连带清偿责任；4.被告金小红、朱秀红分别以其与被告徐启慧、虞建忠的夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费、律师费、公告费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年12月23日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年7月14日，被告步云公司与恒丰银行股份有限公司温州分行（以下简称恒丰银行）签订编号为2015年恒银温综字第06-012号《综合授信额度合同》，约定：恒丰银行于2015年7月14日至2018年7月14日期间向被告步云公司提供最高额度为4500万元的综合授信。
被告资顺公司、华康公司、华建公司、徐启慧、虞建忠分别与恒丰银行签订编号为2015年恒银温高保字第06-084号、第06-089号、第06-090号、第06-086号、第06-087号《最高额保证合同》，各自在4500万元范围内为《综合授信额度合同》项下的债务提供连带责任保证。被告金小红、朱秀红分别作为被告徐启慧、虞建忠的配偶，各自承诺以其夫妻共同财产对《综合授信额度合同》项下的债务承担清偿责任。被告鞋都公司与恒丰银行签订编号为2015年恒银温高抵字第06-012号《最高额抵押合同》，提供坐落于瑞安市飞云街道社门村的国有土地使用权作抵押，抵押的最高债权数额为4500万元。同时，双方就该抵押房产办理了第三顺位的抵押登记手续。
同年7月14日，被告步云公司与恒丰银行签订编号为2015年恒银温借字第06-059号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为4500万元，借款期限为一年，利息按年利率12%计算，逾期利息及复利在利息利率基础上上浮50%计算，即年利率18%。
上述合同签订后，恒丰银行依约向被告步云公司发放借款4500万元。被告步云公司在借款后仅足额支付利息至2016年6月20日。
2016年8月8日，原告与恒丰银行签订《不良金融资产转让协议》，约定恒丰银行将其对步云公司享有的本案债权转让给原告。同年8月10日，原告与恒丰银行共同在《浙江工人日报》刊登债权转让公告。
另查明，至2016年12月23日，被告步云公司欠原告借款本金4500万元、期内利息45万元、期内利息的复利30983.67元、逾期利息3963080元。
本院认为，原告要求被告支付律师费，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市步云鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告借款本金4500万元、期内利息45万元以及期内利息的复利、逾期利息（截至2016年12月23日，期内利息的复利为30983.67元、逾期利息为3963080元，此后均按年利率18%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告瑞安市步云鞋业有限公司未在上述期限内履行债务，则依法拍卖或变卖被告瑞安市鞋都房地产开发有限公司提供抵押的坐落于瑞安市飞云街道社门村的国有土地使用权（权证号：瑞国用2014第010507号），所得价款在保障第一、二抵押顺位优先受偿的情况下，由原告温州市杰峰机电设备有限公司优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为2015年恒银温高抵字第06-012号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过4500万元；
三、被告瑞安市资顺废旧回收有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2015年恒银温高保字第06-084号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；
四、被告浙ＸＸ康纸业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2015年恒银温高保字第06-089号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；
五、被告浙ＸＸ建机床铸造有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2015年恒银温高保字第06-090号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；
六、被告徐启慧对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2015年恒银温高保字第06-086号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；被告金小红以其与被告徐启慧的夫妻共同财产为限对本项债务承担清偿责任；
七、被告虞建忠对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2015年恒银温高保字第06-087号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；被告朱秀红以其与被告虞建忠的夫妻共同财产为限对本项债务承担清偿责任；
八、各担保人承担担保责任后，有权向借款人瑞安市步云鞋业有限公司追偿；
九、驳回原告温州市杰峰机电设备有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费271090元，财产保全费5000元，公告费420元，合计276510元，由被告浙江信本进出口有限公司、瑞安市步云鞋业有限公司、瑞安市鞋都房地产开发有限公司、浙ＸＸ康纸业有限公司、浙ＸＸ建机床铸造有限公司、徐启慧、金小红、虞建忠、朱秀红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡 斌
代理审判员 童剑波
人民陪审员 郭笑春
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 孔彬彬