云南省陇川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3124民初283号
原告云南陇川农村商业银行股份有限公司（原陇川县农村信用合作联社）。住所云南陇川县章凤镇老街路***号。
法定代表人杨世能，该公司董事长。
委托诉讼代理人岳志，陇川县新元法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人杨永川，系陇川县农村信用合作联社职工。
上述委托诉讼代理人的代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求。进行和解。提起反诉或者上诉。代收法律文书。
被告云南鼎盛实业有限责任公司。住所云南省德宏州陇川县章凤镇五岔路。
法定代表人杨辉，该公司董事长。
被告杨辉，男，1972年9月18日生，汉族，住陇川县，
被告王霞，女，1977年11月15日生，汉族，住芒市，系杨辉妻子。
委托诉讼代理人王娟，女，系王霞的妹妹。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或上诉等事项。
原告云南陇川农村商业银行股份有限公司（原陇川县农村信用合作联社）（以下简称陇川农商银行）与被告云南鼎盛实业有限责任公司（以下简称云南鼎盛公司）、杨辉、王霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，于2017年12月20日作出民事裁定，对本案中止诉讼。根据原告陇川农商银行提出的财产保全申请，于2018年7月26日作出（2017）云3124民初283号之一民事裁定书，对被告杨辉名下位于陇川县章凤镇老街子的房屋及土地进行轮候查封。本院依法组成合议庭于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告陇川农商银行的委托诉讼代理人岳志、杨永川，被告云南鼎盛公司的法定代表人杨辉、被告杨辉、被告王霞的委托诉讼代理人王娟到庭参加诉讼。本案现已审终结。
原告陇川农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告云南鼎盛实业有限责任公司偿还原告的贷款本金3000000元，利息217118元（自2017年12月20日至2018年7月21日止）。2、判令被告云南鼎盛实业有限责任公司偿还原告自2017年5月22日起至借款还清为止的贷款利息。3、判决拍卖、变卖处置被告杨辉、王霞用于被告云南鼎盛实业有限责任公司借款抵押的抵押物，所得价款给原告优先受偿。4、判决三被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：2015年9月24日，原告与被告云南鼎盛公司签订一份《流动资金循环借款合同》，合同约定：云南鼎盛公司在合同约定的期限内可循环向原告借款最高额不超过11000000元人民币，借款期限以借款凭证为准。借款利率以借款凭证记载为准。2016年9月21日，被告云南鼎盛公司提取3000000元的贷款，产即日起算利息，执行利率为年利率6.96%，借款用途为流动资金，借款期限为1年期，即自2016年9月21起至2017年9月21日止，逾期还款按双方合同约定支付借款利息。2015年9月24日，原告与被告杨辉、王霞签订一份《最高额抵押合同》，约定被告杨辉、王霞用位于陇川县子的房屋及土地作为抵押物，土地证号为：陇国用（2014）第6**号，抵押登记他项权利证号为：陇他项（2015）第459号；房产证号为：陇房权证（章凤）字第××号，陇房他证（2015）字第00006647号。抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、诉讼费及为实现债权所产生的相关费用。合同签订后，原告按合同约定履行合同义务，发放借款本金3000000元。被告云南鼎盛公司未按合同约定履行义务，未按时偿还借款利息，并出现还款风险。同时，杨辉、王霞以其自有房地产为借款提供抵押担保，且办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，故请求支持原告的诉讼请求。
被告云南鼎盛公司庭审中陈述对原告起诉的事实无意见。
被告杨辉、王霞庭审中陈述对原告起诉的事实无意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。原告针对其诉讼请求，向本院提交五组证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明书、岳志、杨永川授权委托书，被告云南鼎盛公司的营业执照,杨辉、王霞的居民身份证复印件各一份。欲证明原告及其委托诉讼代理人、三被告的身份情况，诉讼主体适格。
2、《云南省农村信用社流动资金循环借款合同》、《云南省农村信用社最高额抵押合同》、抵押物清单、土地证号为：陇国用（2014）第6**号，土地使用权面积5608.63平方米；房产证号为：陇房权证（章凤）字第××号，房屋所有权建筑面积2138.60平方米。欲证明（1）原告与被告云南鼎盛公司签订借款合同，借款300万元，约定了借款利率、期限及相关权利义务。（2）原告与被告杨辉、王霞签订抵押合同，由杨辉、王霞为被告云南鼎盛公司向原告借款3000000元，提供抵押担保的事实。
3、最高额抵押承诺书、公证书。欲证明（1）杨辉、王霞向原告承诺用自已的不动产作为贷款抵押物，并出具最高额抵押承诺书的事实。（2）王霞与杨辉系夫妻，王霞授权委托杨辉办理相关抵押贷款事务经过公证机关公证的事实。
4、云南省农村信用合作社借款借据一份。欲证明被告告云南鼎盛公司于2016年9月21日收到原告的借款3000000元的事实。
5、贷款帐清单2份。欲证明截止2018年7月21日，被告云南鼎盛公司差欠陇川农商银行借款利息217118元的事实。
经质证，被告云南鼎盛公司、杨辉、王霞对原告提供的五组证据均无异议。
经庭审和质证，本院认为，对原告提交的第1组证据，能够证实原、被告双方当事人的身份情况，诉讼主体适格，本院予以确认。对第2组、第3组、第4组、第5组证据，有被告云南鼎盛公司、杨辉、王霞的签名、指印，且被告当庭认可，对该2、3、4、5组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据原、被告各方的诉、辩意见，本院归纳本案争议的焦点：1、云南鼎盛公司是否应当偿还原告陇川农商银行的贷款本金及利息？2、原告陇川农商银行对被告杨辉、王霞提供的抵押物拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权？
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实。
15年9月24日，许胜达代表陇川农商银行（原陇川县农村信用合作联社）作为贷款人，杨辉代表云南鼎盛公司作为借款人，签订一份《云南省农村信用社流动资金循环借款合同》，合同编号：1104010486150924410000011。该合同约定云南鼎盛公司向陇川农商银行循环借款11000000元。借款人使用上述循环借额度的期限为36个月，自2015年9月24日起至2018年9月28日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额之和不得超过循环借款额度。实际借款期限以借款凭证为准。发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的循环借款期限届满日。每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。借款到期，借款人未按约偿还的，按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2
2016年9月21日，陇川农商银行向云南鼎盛公司发放借款3000000元，借款借据注明：借款金额3000000元，借款期限2016年9月21日至2017年9月21日，借款用途：贸易往来流动资金，借款利率年利率6.96%。计息方式按月计息。
2015年9月24日，杨辉作为抵押人（甲方），王霞作为抵押物共有人，许胜达代表陇川农商银行（原陇川县农村信用合作联社）作为抵押权人（乙方），签订一份《云南省农村信用社最高额抵押合同》合同编号：1104010486150924210000007。同日，杨辉、王霞向陇川农商银行出具一份最高额抵押承诺书。上述抵押合同和承诺书约定：被告杨辉、王霞用位于陇川县子的房屋及土地作为抵押物（土地证号为：陇国用（2014）第6**号，土地使用权面积5608.63平方米；房产证号为：陇房权证（章凤）字第××号，房屋所有权建筑面积2138.60平方米），为借款单位云南鼎盛公司在1100万元额度内提供最高额抵押担保，并按最高额抵押合同规定承担义务。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。依据《最高额抵押合同合同》，双方到陇川县国土资源局和陇川县住建局办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：陇他项（2015）第459号；陇房他证（2015）字第00006647号。
借款期限届满后，借款人云南鼎盛公司未按合同约定还款付息。截止2018年7月21日，云南鼎盛公司尚欠陇川农商银行借款本金3000000元，利息217118元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案原告要求被告云南鼎盛公司偿还借款本息的诉讼请求，提供了《云南省农村信用社流动资金循环借款合同》、《云南省农村信用社最高额抵押合同》、抵押物清单、借款借据等证据予以证实，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
关于原告主张对被告杨辉、王霞提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”第五十九条：“本法所称最高额抵押，提指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。本案中，被告杨辉、王霞以其名下位于陇川县子的房屋及土地作为抵押物提供抵押担保，办理了抵押物登记，双方签订的《云南省农村信用社最高额抵押合同》不违反国家法律的强制性规定，该合同和抵押登记合法有效。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条第一款、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告云南鼎盛实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿付原告云南陇川农村商业银行股份有限公司（原陇川县农村信用合作联社）借款本金3000000元，利息217118元元，合计3217118元。并支付以3000000元借款本金为基数，从2018年7月22日起按合同约定的利息计算方式计付至借款本金清偿之日止的利息。
二、原告云南陇川农村商业银行股份有限公司（原陇川县农村信用合作联社）对被告杨辉、王霞用于抵押的陇川县子的房地产（土地证号为：陇国用（2014）第6**号，抵押登记他项权利证号为：陇他项（2015）第459号；房产证号为：陇房权证（章凤）字第××号，陇房他证（2015）字第00006647号）的拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31652元，财产保全申请费5000元，由被告云南鼎盛实业有限责任公司、杨辉、王霞共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。
审判长 黄 为
审判员 许兴黎
审判员 杨 琳
二〇一八年八月六日
书记员 毛 谦