北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0117民初2494号
原告：北京依美安纸业有限公司，住所地北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街1号。组织机构代码：76091XXXX。
法定代表人张雨辰，总经理。
委托代理人郑广胜，北京市翔龙律师事务所律师。
委托代理人陈涛，北京市翔龙律师事务所律师。
被告：北京市平谷区马昌营镇王各庄村民委员会，住所地北京市平谷区马昌营镇王各庄村。组织机构代码：A0298XXXX。
法定代表人岳景宽，村主任。
原告北京依美安纸业有限公司（以下简称依美安公司）与被告北京市平谷区马昌营镇王各庄村民委员会（以下简称王各庄村委会）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法适用简易程序，由法官田子阳独任审判，后本案依法转为普通程序，组成由法官田子阳担任审判长，人民陪审员丁宝顺、人民陪审员关来全参加的合议庭审理本案，并于2016年10月27日公开开庭进行了审理。本案现已审理完毕。
原告依美安公司向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告交纳的承包费45000元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年5月1日，原、被告双方签订了土地承包合同，被告将位于北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街1号15亩土地承包给原告，承包期限为10年，承包费为每年15000元。合同签订后，原告向被告交纳了45000元承包费，现双方签订的土地承包合同被（2014）平民初字第03890号民事判决书确认无效。经原告多次主张，被告未向原告退还相应承包费，故原告持诉求诉至本院。
原告依美安公司向本院提交以下证据予以证明：
一、土地承包合同，证明原、被告双方签订了土地承包合同；
二、承包费收据三张，证明原告向被告交纳了三年的承包费；
三、2014平民初字第03890号民事判决书，证明原、被告签订的土地承包合同被法院判决无效；
四、企业承包经营合同，证明原告能够在涉案土地上的房屋内经营，是基于与北京安美尔工贸集团（以下简称安美尔集团）的企业承包合同；
五、款项明细，证明原告之所以承包到期后继续使用房屋，是安美尔集团与原告企业经营承包合同中有约定安美尔集团如对原告欠有债务，原告有权继续占有使用。
被告王各庄村委会辩称，2009年5月1日，原、被告签订农村土地承包合同，但是原告还曾与北京市平谷区马昌营镇人民政府（以下简称马昌营镇政府）签订土地承包合同，后该合同到期后，马昌营镇政府起诉本案原、被告，要求确认原、被告签订的土地承包合同无效，经（2014）平民初字第03890号民事判决书确认原、被告签订的土地承包合同无效。被告确实向原告收取了2009年到2012年三年的租金，一年一万五，共计四万五千元。但是原告确实承包、使用了涉案土地，原告应当交纳承包费。此外，2009年之前，原告基于与马昌营镇政府的合同就一直使用涉案土地。2009年之前的事儿被告不清楚，但据了解，涉案土地在一九七几年的时候就承包给马昌营镇政府了，其中的事实以2014平民初字第3890号案件查明的事实为准。2009年，原、被告双方签订土地承包合同，2009年平谷区修云打路，征占涉案土地，该块土地在原告厂房之外，按照政策，补偿款应属于被告。后来被告相关领导与原告的前法人商量如果原告与被告签订十年的承包合同，就把18万元的补偿款给原告，所以双方就签订了承包合同。综上，不同意向原告返还承包费的诉讼请求。如果原告要求被告返还租金，被告就要求原告返还拆迁款18万元，被告通过另案解决。
被告王各庄村委会未向本院提交证据。
经本院庭审质证，双方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：原告提交的证据一、二、三，被告对证据的真实性予以认可，证明目的不认可；原告提交的证据四、五，被告称对于2009年之前的事情不清楚，因此不发表质证意见。
本院经过认证认为，原告提交的证据一、二、三，被告对证据的真实性予以认可，证明目的不认可，故本院对于原告提交的证据一、二、三的真实性予以采信，对其证明目的，本院将结合本案其他证据综合认定；原告提交的证据四、五，被告称对于2009年之前的事情不清楚，因此不发表质证意见，对其真实性和证明目的，本院将结合本案其他证据综合认定。
本院根据上述认证查明，1990年底北京市平谷县马昌营乡经济联合总公司（同北京市平谷县马昌营镇经济联合总公司、北京市平谷区马昌营镇经济联合总公司为同一单位，以下简称为经济联合总公司）与北京市塑料三厂联合筹建了北京市塑料三厂平谷分厂，1991年北京市塑料三厂平谷分厂与王各庄村委会签订占地协议，占用该村土地21亩建厂房，厂房四周围墙以外1米以内的土地使用权归北京市塑料三厂平谷分厂所有。1997年2月北京市塑料三厂平谷分厂更名为北京市金昌塑料制品厂。1997年11月北京市金昌塑料制品厂破产，其债务由其上级单位经济联合总公司处理完毕，故其土地、厂房、设备等财产由经济联合总公司接收。1998年1月，经济联合总公司与安美尔集团签订联营协议一份（此协议以平谷县马昌营农工商公司名义签订，盖的是经济联合总公司章，平谷县马昌营农工商公司即经济联合总公司）。约定将经济联合总公司所属的原拖鞋厂即北京市塑料三厂平谷分厂的厂房、厂地及电力、水力等配套设施交由安美尔经营、管理和开发利用，安美尔集团自主经营、自负盈亏，每年缴纳税收总额不得低于150万元。1998年7月，经济联合总公司与王各庄村委会签订占地协议，增占原北京市塑料三厂平谷分厂北侧土地8.5亩、东南角锅炉房多占土地1.5亩，以及原新源化工厂南侧土地2.5亩。另约定自1998年7月15日起，以上二企业原租用王各庄村土地协议终止作废，变更为无限期占用。1998年11月，经济联合总公司根据国家政策被依法注销，其权利、义务由开办单位经济联合总公司承继。
另查一，2004年3月安美尔集团与顺达新安货物运输有限公司签订企业承包经营合同及补充协议，安美尔集团将其基于联营协议从经济联合总公司处获得使用权的厂房、厂地、设备发包给顺达新安货物运输有限公司，承包期限从2004年4月1日起至2009年3月31日止。2004年4月安美尔集团、北京顺达新安货物运输有限公司、依美安公司三方签订补充合同，北京顺达新安货物运输有限公司与安美尔集团之间的权利与义务一并转让给依美安公司；
另查二，依美安公司于2009年5月与王各庄村委会签订土地承包合同，王各庄村委会将北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街1号土地承包给依美安公司，面积15亩，承包期限为10年，承包费每年1.5万元。合同还约定王各庄北街1号15亩土地为王各庄村委会所有，房屋及建筑物等地上物为依美安公司所有；
另查三，2010年，经北京市平谷区人民法院调解，马昌营镇政府与安美尔集团达成调解协议，约定2010年5月5日起经济联合总公司与安美尔集团解除联营协议，2010年6月5日前，安美尔集团将联营协议书中所涉的原北京市塑料三厂平谷分厂厂房、场地及配套设施返还给马昌营镇政府。调解协议生效后，马昌营镇政府申请法院强制执行，但依美安公司以其与王各庄村委会之间2009年签订的土地承包协议为由拒绝返还，故马昌营镇政府将依美安公司和王各庄村委会诉至法院，要求确认二者之间于2009年5月签订的土地承包合同无效。后经（2014）平民初字第03890号民事判决书确认依美安公司与王各庄村委会签订的土地承包合同无效；
另查四，2015年9月24日，依美安公司以其对平谷区马昌营镇王各庄村北街一号院内厂房所进行的修缮及扩建补偿问题尚未解决为由，要求马昌营镇政府给付依美安公司在北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街一号院内对房屋进行修缮、扩建的补偿款，后经（2015）平民初字第07577号民事调解书确认，马昌营镇政府应支付给依美安公司在北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街一号的房屋修缮、扩建补偿费与依美安公司应支付给马昌营镇政府2010年6月5日至2015年9月25日占用上述厂房、场地的占用费相互折抵，双方互不追究。且依美安公司已经通过折抵的方式将涉案土地、厂房的占用费支付给马昌营镇政府。后依美安公司多次向王各庄村委会主张要求其返还承包费45000元，王各庄村委会至今未返还，故依美安公司诉至法院，具体诉请如前所述。
上述事实，有当事人提交的上述证据，当事人陈述意见及（2015）平民初字第07577号民事调解书、（2015）平民（商）初字第07643号案件谈话笔录等在案佐证。
本院认为：依照《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原、被告双方于2009年5月1日签订的涉及北京市平谷区马昌营镇王各庄村北街一号的土地承包合同已经2014平民初字第03890号案件认定无效，且原告亦已将2009年之后的涉案土地的占用费通过人民法院调解以相互折抵的方式给付了马昌营镇政府，故被告收取原告45000元土地承包费不具有事实和法律依据，被告因上述合同取得的45000元土地承包费应当返还原告。综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本案予以支持，对于被告所持的不同意返还原告45000元土地承包费的答辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：
被告北京市平谷区马昌营镇王各庄村民委员会于本判决生效后十日内返还原告北京依美安纸业有限公司交纳的承包费四万五千元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九百二十六元，由被告北京市平谷区马昌营镇王各庄村民委员会负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 田子阳
人民陪审员
丁宝顺
人民陪审员
关来全
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 梁 晶