山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西商初字第164号
原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行。
负责人曲德萍，系该支行行长。
委托代理人马莉娜，系该公司职工。
委托代理人解爱宁，系该支行工作人员。
被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司。
法定代表人吴晓丽，系该公司总经理。
被告青岛昊昀食品有限公司。
法定代表人刘俊明，系该公司总经理。
被告青岛莱西市福利铝制品厂。
法定代表人孙茂日，系该公司总经理。
被告刘俊明。
被告吴晓丽。
原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行（以下简称李家疃支行）与被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司（下称豪尚豪公司）、青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明、吴晓丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马莉娜、解爱宁到庭参加了诉讼，被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司、青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明、吴晓丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告豪尚豪公司向原告贷款人民币1000万元，于2013年12月27日与我行签订《流动资金借款合同》《抵押合同》，由青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明、吴晓丽提供房地产抵押担保，2014年12月20日到期。借据期限为2013年12月28日至2014年12月20日，金额1000万元。上述贷款自2014年7月起欠息，经我行多次催要，被告以种种理由，拒不还贷。为维护我社合法权益，特向莱西市人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告立即偿还原告贷款本金1000万元及相应利息。2、本案诉讼费、代理费及其他费用由被告承担。3、原告对被告抵押财产享有优先受偿权。
被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司、青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明、吴晓丽未答辩。
经审理查明：2013年12月27日，原告青岛农商银行李家疃支行与被告豪尚豪公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款人（全称）：青岛豪尚豪商务宾馆有限公司……贷款人（全称）：青岛农商银行莱西李家疃支行……1.2.2本合同项下借款金额为（大写）壹仟万元整。……1.3借款用途：还借款。……1.4借款期限：本合同项下的借款期限自2013年12月27日始，至2014年12月20日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。1.5借款利率：1.5.1本合同项下借款利率按如下约定执行：（1）人民币借款利率按如下约定确定：固定利率：年利率为7.8%，在合同有效期内利率不变。……1.5.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，……1.5.3借款按月结息的，结息日为每月20日，……第二条担保2.1本合同项下借款的担保方式为抵押，具体担保情况如下：抵押人青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明与贷款人签订合同编号为青农商莱西李家疃支行抵字2013年第0643号的《抵押合同》；……7.11借款人发生下列任一违约行为时，……宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失：7.11.1借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项；……第八条违约责任……8.3借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。……8.6因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。第十条争议的解决本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第（1）种方式解决：（1）诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。
同日，被告青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明与原告签订（青农商莱西李家疃支行）抵字（2013）年第0643号《抵押合同》三份，为上述《流动资金借款合同》（主合同）中被告形成的债权提供抵押担保。合同约定：抵押人（全称）：青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明……抵押权人（全称）：青岛农商银行莱西李家疃支行……第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产详见编号为2013-0643的房地产抵押清单。……3.1该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。……7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；……7.2抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。……第十二条争议的解决本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第（1）种方式解决：（1）诉讼。由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。
被告青岛昊昀食品有限公司抵押土地于2013年12月27日办理了土地抵押登记，土地登记证书号为：西国用第（2006）第XXX号、抵押证书为：西他项（2013）第XXX号。同日办理房屋抵押登记：房屋所有权人青岛昊昀食品有限公司-
刘俊明-，房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证书号：房西抵他字第XXX号。
被告青岛莱西市福利铝制品厂抵押土地于2013年12月27日办理了土地抵押登记，土地登记证书号为：西国用第（2006）第XXX、抵押证书为：西他项（2013）第XXX号。同日办理房屋抵押登记：房屋所有权人青岛莱西市福利铝制品厂-
刘俊明-，房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证书号：房西抵他字第XXX号。
被告刘俊明抵押土地二块，于2013年12月27日办理了土地抵押登记，土地登记证书号分别为：西国用第（2007）第XXX号、西国用第（2007）第XXX号；抵押证书分别为：西他项（2013）第XXX号、西他项（2013）第XXX号。
合同签订后，原告于2013年12月28日依约向被告发放借款1000万元。借款借据载明借款日期从2013年12月28日起至2014年12月20日止。利率6.50000‰。被告豪尚豪公司借款后偿还利息至2014年7月21日，此后，被告再未支付本金及利息。原告于2014年12月11日诉来本院，请求被告偿还贷款本金壹仟万元整及相应利息；本案诉讼费及一切费用，由被告承担；请求对该笔贷款抵押物享有优先受偿权。
诉讼中，原告申请对被告的财产采取保全措施，并提供了担保财产。合议庭就原告的申请进行了合议，并做出（2015）西商初字第164-1号民事裁定，查封被告的财产，并依法告知了双方当事人。
本院所确认的上述事实，有流动资金借款合同、抵押合同、借款借据、房屋他项权证、土地他项权证、欠息清单及原告当庭陈述在案为凭，这些证明材料，已经本院审查，可以采信。
本院认为：原被告间的借款合同、抵押合同均合法有效，双方均应按约定行使权利，履行义务。被告豪尚豪公司未向原告按期足额支付利息的行为，已构成借款合同第7.11.1款约定的违约行为，事实清楚，证据充分，原告要求被告立即偿还贷款本金壹仟万元整及相应利息并承担诉讼费等相关费用，本院予以支持。关于原告请求对讼争贷款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合抵押合同第7.2款的约定，本院予以支持。被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司、青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明、吴晓丽未答辩又未到庭应诉，应视为其放弃答辩及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司给付原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行借款本金人民币10000000元。
二、被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司负担原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行借款本金人民币10000000元自2014年7月22日起至2015年6月1日期间的借款利息963305.64元。
三、被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司负担原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行借款本金人民币10000000元自2015年6月2日起至判决生效之日止按月利率9.75000‰（6.5000‰＋6.5000‰×50%）计算的逾期借款利息。
上述一、二、三项于判决生效后10日内履行。
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行对被告青岛昊昀食品有限公司、青岛莱西市福利铝制品厂、刘俊明向其抵押的房屋、土地【1、被告青岛昊昀食品有限公司抵押土地：土地登记证书号为：西国用第（2006）第XXX号、抵押证书为：西他项（2013）第XXX号；房屋抵押登记：房屋所有权人青岛昊昀食品有限公司-
刘俊明-，房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证书号：房西抵他字第XXX号。2、被告青岛莱西市福利铝制品厂抵押土地：土地登记证书号为：西国用第（2006）第XXX号、抵押证书为：西他项（2013）第XXX号；房屋抵押登记：房屋所有权人青岛莱西市福利铝制品厂-
刘俊明-，房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证书号：房西抵他字第XXX号。3、被告刘俊明抵押土地：土地登记证书号分别为：西国用第（2007）第XXX号、西国用第（2007）第XXX号；抵押证书分别为：西他项（2013）第XXX号、西他项（2013）第XXX号】享有优先受偿权。
五、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西李家疃支行对被告吴晓丽的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，保全费5000元，速递费300元，由被告青岛豪尚豪商务宾馆有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 员 王云林
人民陪审员 程元娥
人民陪审员 倪海燕
二〇一五年六月二日
书 记 员 赵少馥