福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第169号
原告中国建设银行股份有限公司南平分行。
负责人陈建明，行长。
委托代理人范锦兰，女，系中国建设银行股份有限公司南平分行员工。
委托代理人许芝妹，女，系中国建设银行股份有限公司南平分行员工。
被告杨璟，女，1977年2月8日出生，汉族。
被告魏小玮，男，1970年1月5日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司南平分行（以下简称建行南平分行）与被告杨璟、魏小玮金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理。因被告杨璟、魏小玮下落不明，本院于2014年1月22日将本案依法转为普通程序，依法组成由法官骆兴盛担任审判长，法官吴洁华、人民陪审员黄惠斌参加的合议庭进行审理，并于2014年1月24日向被告杨璟、魏小玮公告送达法律文书。原告建行南平分行的委托代理人范锦兰、许芝妹到庭参加诉讼。被告杨璟、魏小玮经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行南平分行诉称：被告杨璟与魏小玮系夫妻关系。2011年7月13日，被告杨璟、魏小玮向建行南平分行申请贷款，并与其签订《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平营个个额借字103号）一份。合同约定，被告杨璟、魏小玮向建行南平分行借款650000元，借款期限60个月，双方还对欠款利率、罚息利率、还款方式、违约责任、诉讼管辖地等事项作了约定。合同签订后，二被告以其位于南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ区）Ｘ幢Ｘ室的房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2011年10月11日，建行南平分行依约向二被告发放贷款650000元。借款后，被告未按照合同约定的时间偿还借款，截至2013年12月23日，被告已欠原告贷款本息计423596.69元。为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告杨璟、魏小玮于（2011）年7月13日签订的编号为2011年建平营个个额借字103号的《个人额度借款合同》；2、被告杨璟、魏小玮偿还原告借款本息423596.69元（其中本金419250.83元、利息4345.86元，利息暂计至2013年12月23日），从2013年12月23日起至全部款项实际还清之日的利息按借款合同约定计算；3、原告有权以被告提供抵押的位于南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ区）Ｘ幢Ｘ室的房产依法处置后的所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、保全费及为实现债权而支出的其他费用均由被告承担。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平营个个额借字103号）、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》各一份，证明原告与被告杨璟、魏小玮签订的《个人额度借款合同》合法有效的事实。
证据二、《房屋他项权证》一份，证明被告杨璟、魏小玮以其自有的以坐落于南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ区）Ｘ幢Ｘ室的房产为向原告的借款提供抵押担保，并依法办妥了相关抵押登记手续。
证据三、《中国建设银行个人贷款支付凭证》一份，证明原告依借款合同约定于2011年10月11日向被告杨璟、魏小玮提供借款650000元。
证据四、中国建设银行个人贷款账户基本信息一份，证明被告未能按合同约定及时向原告偿还借款，其行为已构成违约，截至2013年12月23日，被告拖欠贷款本息合计423596.69元。
被告杨璟、魏小玮既未作出答辩，也未参加本院庭审。
本院认为，原告提供的证据共同证明了本案案件事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述认证查明，2011年7月13日，建行南平分行与被告杨璟、魏小玮签订了一份《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平营个个额借字103号），合同约定，贷款人为向借款人提供不可循环使用的借款额度650000元，借款额度有效期间自2011年7月20日至2016年7月20日。本合同项下的担保方式为抵押。本合同最高额抵押担保范围包括本合同项下的全部债务、包含借款人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包含但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；借款人发生下列任一情况，均构成违约：（一）借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项……；出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：一、停止发放本合同及个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分账户支用单项下的借款；……对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；……十二、解除合同。原告建行南平分行于贷款人处加盖公章确认，被告杨璟分别于借款人与抵押人处签字并捺印，被告魏小玮于抵押人处签名并捺印。合同签订后，建行南平分行与被告双方于2011年7月19日在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续，他项权证号：南房他字第201103123号，《他项权证》载明：“房屋坐落于南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ区）Ｘ幢Ｘ室，债权数额650000元，设定日期2011年7月13日至2016年7月13日”。
2011年10月11日，被告杨璟向原告提交了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》并获得核准，其中载明，借款金额650000元，借款期限60个月，借款额度有效期截止到2016年10月11日，借款期限2011年10月11日至2016年10月11日，贷款利率为7.935%，采用浮动利率，在基准利率水平上上浮15%。本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用所确定的贷款利率的水平上上浮50%，借款方式等额本息还款法。当日，原告向被告杨璟、魏小玮发放了贷款650000元，之后被告杨璟、魏小玮未按照合同约定还款，截至2013年12月23日，被告尚欠原告贷款本息合计423596.69元。
另查明，被告杨璟与被告魏小玮于2000年9月6日办理了结婚登记手续。
本院认为，建行南平分行与被告杨璟、魏小玮签订的《个人额度借款合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。建行南平分行依照合同约定向被告发放了贷款，被告应依约履行还款义务。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”又根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，偿还借款本息的方式为等额本息还款方法，被告杨璟、魏小玮未按借款合同约定的期限及时归还借款本息，根据借款合同的约定，违约发生后，贷款人有权停止发放本合同项下的借款，宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系并计收罚息和复利。因此，原告要求解除借款合同以及要求被告杨璟一次性偿还借款本金及借款利息、罚息的主张符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告魏小玮与杨璟共同偿还原告借款的诉讼请求，本院认为，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。”本案涉及的借款于二被告婚姻关系存续期间，且被告魏小玮于借款合同抵押人处签名确认，依法应认定为夫妻共同债务。故原告的该项诉讼请求符合法律规定，应予支持。
关于原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的抵押房产已办理了抵押登记手续。借款合同约定的抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、律师费等。被告杨璟、魏小玮未按约定履行到期债务，原告依照合同约定取得抵押权有权对抵押财产依法处置后的所得价款优先受偿，原告该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告杨璟、魏小玮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司南平分行与被告杨璟、魏小玮于2011年7月13日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平营个个额借字103号）；
二、被告杨璟、魏小玮应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司南平分行借款本金419250.83元及利息（截至2013年12月23日利息为4345.86元，之后至借款本金还清之日止的利息按借款合同约定的利率计算）；
三、原告中国建设银行股份有限公司南平分行有权对被告杨璟、魏小玮提供的抵押物（坐落于南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ区）Ｘ幢Ｘ室房产，房屋所有权证号：ＸＸＸＸ）依法处置后就所得价款在其欠款范围内享有优先受偿权。
如果被告杨璟、魏小玮未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7654元，公告费300元，均由被告杨璟、魏小玮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 骆兴盛
审 判 员 吴洁华
人民陪审员 黄惠斌
二〇一四年四月三十日
书 记 员 曾 凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。