广东省汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第52号
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市金平区。
负责人陈庆宇。
委托代理人林贞亮，广东潮之荣律师事务所律师。
委托代理人郑佳，广东潮之荣律师事务所实习律师。
被告黄锐深，男，汉族，1970年9月9日出生，住所地汕头市澄海区。
被告黄玉兰，女，汉族，1970年8月1日出生，住所地汕头市澄海区。
被告黄培炎，男，汉族，1987年10月30日出生，住所地汕头市澄海区。
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行诉被告黄锐深、黄玉兰、黄培炎借款抵押担保合同纠纷一案，本院于2015年3月10日受理后，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林贞亮，被告黄培炎到庭参加诉讼。被告黄锐深、黄玉兰经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月3日，被告黄锐深与原告中国光大银行股份有限公司汕头分行（下称原告）签订了《个人贷款合同》（合同编号78121316000012）。合同约定，黄锐深向原告贷款人民币1200000元，期限为120个月，贷款执行年利率按8.515%计算。借款人未按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。因履行本合同而产生的争议，双方应协商或通过调解解决，协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同还约定了贷款、抵押、保证、权利和义务、违约责任及其他条款。同时，被告黄玉兰还作为被告黄锐深的保证人在合同上签字，确认同意承担全程连带保证责任。被告黄培炎以其所有的房地产（证号列：粤房地权证澄字第200008XX**号）对被告黄锐深的全部债务承担抵押担保责任，并签字确认。
合同签订并生效后，原告与被告黄培炎于2013年2月7日到房地产管理部门办理抵押登记手续，他项权利证编号：粤房地他项权证澄字第200001XXXX号。2013年2月8日，原告依约向被告黄锐深指定的银行账户发放贷款1200000元。之后，被告黄锐深也依约向原告履行还款付息义务。但是，自2014年10月20日起，被告黄锐深便没有依约履行还款付息义务。2015年2月16日，原告根据合同约定通过挂号信的方式向被告黄锐深发送《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，并要求在三日内返还贷款并结清利息及其他应付款项。
由于至今三被告仍未向原告偿还任何款项，故原告认为三被告的行为已经构成违约，依法应承担法律责任，即依法向法院起诉，请求判决：1、被告黄锐深向原告付还贷款本金1070762.75元及至清偿完毕之日止相应的利息、罚息、复利（暂计至2015年2月25日，计38480.76元；计至2015年4月16日，计46737.64元）；2、被告黄锐深赔偿原告因实现债权而产生的律师费8560元；3、被告黄玉兰对被告黄锐深的上述债务承担连带清偿责任；4、被告黄培炎就抵押房地产（证号列：粤房地权证澄字第200008XX**号）在限值1200000元范围内对被告黄锐深的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对抵押房地产（证号列：粤房地权证澄字第200008XX**号）折价、变卖、拍卖所得款项在限值1200000元范围内享有优先受偿权；6、三被告共同承担本案的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告《企业营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份，证明原告具有诉讼主体资格。
2、原告的《金融许可证》复印件1份，证明原告具有经营金融放贷业务的合法资质。
3、被告黄锐深、被告黄玉兰、被告黄培炎的《居民身份证》复印件各1份，证明三被告具有诉讼主体资格。
4、《个人贷款合同》（合同编号78121316000012）1份，证明2013年2月3日，被告黄锐深与原告签订了《个人贷款合同》（合同编号78121316000012）。合同约定，黄锐深向原告贷款人民币1200000元，期限为120个月，贷款执行年利率按8.515%计算。借款人未按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。因履行本合同而产生的争议，双方应协商或通过调解解决，协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同还约定了贷款、抵押、保证、权利和义务、违约责任及其他条款。同时，被告黄玉兰还作为被告黄锐深的保证人在合同上签字，确认同意承担全程连带保证责任。被告黄培炎以其所有的房地产（证号列：粤房地权证澄字第200008XX**号）对被告黄锐深的全部债务承担抵押担保责任，并签字确认。
5、《他项权利证》（编号：粤房地他项权证澄字第200001XXXX号）复印件1份，证明合同签订并生效后，原告与被告黄培炎于2013年2月7日到房地产管理部门办理抵押登记手续，他项权利证编号：粤房地他项权证澄字第200001XXXX号。
6、《贷款借据》复印件1份，证明被告黄锐深收到原告发放的贷款后，向原告出具贷款借据，确认借到1200000元。
7、《黄锐深还款记录》复印件1份，证明自2014年10月20日起，被告黄锐深便没有依约履行还款付息义务。
8、《银行贷款提前到期通知书》及《挂号信回执》复印件各1份，证明2015年2月16日，原告根据合同约定通过挂号信的方式向被告黄锐深发送《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，并要求在三日内返还贷款并结清利息及其他应付款项。
9《一般代理协议》及发票各1份，证明原告为实现债权委托广东潮之荣律师事务所代为进行诉讼，支付律师代理费人民币8560元。
被告黄培炎对于原告中国光大银行股份有限公司汕头分行所提供的证据及证据所要证明的事实无异议。
被告黄锐深、黄玉兰没有答辩，庭审时无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：被告黄锐深于2013年2月3日与原告签订的《个人贷款合同》（合同编号78121316000012）是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。自2014年10月20日起，被告黄锐深没有依约履行还款付息义务，其行为已违约，原告有权要求其付还尚欠的借款本息并承担违约责任。被告黄玉兰作为被告黄锐深的保证人在合同上签字，确认同意承担全程连带保证责任，故被告黄玉兰应对被告黄锐深的上述债务承担连带清偿责任。被告黄培炎以其所有的房地产（证号列：粤房地权证澄字第200008XX**）对被告黄锐深的全部债务承担抵押担保责任，并签字确认，故应对被告黄锐深的上述债务承担抵押担保责任。由于原告已依约履行了放款义务，其诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告黄锐深、黄玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告黄锐深应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行贷款本金10707.62.75元及至清偿完毕之日止相应的利息、罚息、复息46737.64元（暂计至2015年4月16日。自2014年10月20日起至本判决发生法律效力之日止的利息，按贷款执行年利率8.515%的基础上计算加收50%的罚息计付，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息？）。
二、被告黄锐深应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行为实现债权支付的费用8560元。
三、被告黄玉兰、黄培炎对被告黄锐深上述第一、二项的债务承担连带清偿责任。被告黄玉兰、黄培炎承担保证责任后，有权向被告黄锐深追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7594元（已减半），财产保全费5000元，合计12594元由被告黄锐深负担，该款于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。被告黄玉兰、黄培炎对上述受理费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 钱元清
二〇一五年四月二十日
书记员 林 颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。