广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秀民初字第505号
原告：桂林客车发展有限责任公司。
法定代表人：李薇旻。
委托代理人：黄霜。
委托代理人：邓昊宇，广西独秀律师事务所律师。
被告：柳州市环欣佳物业服务有限责任公司。
法定代表人：陈跃。
委托代理人：李雪霜，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告：柳州市环欣佳物业服务有限责任公司桂林分公司。
负责人：于海军。
委托代理人：李雪霜，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告：李东。
委托代理人：李谋金，广西宁泽律师事务所律师。
委托代理人：赵以华，广西宁泽律师事务所实习律师。
原告桂林客车发展有限责任公司（以下简称：桂林客车公司）与被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司（柳州环欣佳公司）、被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司桂林分公司（柳州环欣佳桂林分公司）、李东侵权责任纠纷一案，本院于2015年6月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。被告李东在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院裁定驳回被告李东的异议申请。被告李东上诉后，桂林市中级人民法院于2015年10月27日作出终审裁定，驳回上诉。本院于2015年11月19日裁定转为普通程序，于2015年12月17日公开开庭进行了审理。原告桂林客车公司的委托代理人黄霜、邓昊宇，被告柳州环欣佳公司以及桂林分公司的委托代理人李雪霜，被告李东的委托代理人李谋金、赵以华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂林客车公司诉称：2014年6月，原告将其位于桂林市xx路x号老厂区场地租赁给被告柳州环欣佳桂林分公司，租赁期一年。租赁合同约定未经出租人书面同意，承租人不能转包或分包给第三方。合同同时约定，租赁期包括但不限于政府征用、拆迁等原因，出租人有权单方终止合同，不承担承租人任何损失，承租人必须在出租人下达通知之日起30日内归还租赁场地。2015年1月，原告接到xx政府通知，根据城市规划及xx政策要求，原告xx路老厂区由xx区政府一次性收储。受此重大情势变更影响，原告于2015年1月15日向被告柳州环欣佳桂林分公司发出书面解除合同通知书，要求该公司于2015年2月15日前归还场地，此后又数次函告。但被告柳州环欣佳桂林分公司违约私自转租给被告李东等人，一直拒绝支付租金及返还场地。2015年5月22日，桂林市政府正式下文收回该地块。但是由于原告无法按照收储协议返还案涉土地，导致原告无法获得政府土地收储补偿金5000万元，并可能会承担高额违约金。为此，请求法院判决确认原告与被告柳州环欣佳桂林分公司的《老厂区场地租赁合同》已解除；判令三被告返还xx路xx号场地；判令三被告连带赔偿2015年2月至2015年5月的租金420000元（以每月105000元计算4个月）、延迟支付租金的滞纳金21000元（按欠缴金额5%计算）；判令三被告连带赔偿原告延迟获得土地收储补偿金的利息损失118767元（以5000万元为基数，从2015年5月22日计算至2015年6月8日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；判令三被告连带赔偿原告因制止侵权行为的合理开支109000元。原告举证如下：1、原告的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明，被告柳州环欣佳桂林分公司的营业执照、税务登记证，被告李东的身份证复印件，证明原、被告的主体资格；2、桂林客车发展有限责任公司老厂区场地租赁合同、租赁厂房用电协议、安全管理协议书，证明原告与被告柳州环欣佳桂林分公司存在租赁合同关系；3、《桂林客车发展有限责任公司xx路xx号老厂区国有土地等不动产收储协议书》及2014年12月的两份会议纪要和2015年1月的会议纪要、桂客发展函第1、5、6、9、14、19、20号以及送达签收表、桂客发展报xx号《关于桂客发展老厂区场地清理工作开展情况的报告》、桂林市xx局致市政府关于xx路xx号国有土地使用权的请示以及桂林市人民政府市政函xx号《关于收回xx路x号国有土地使用权的批复》，证明案涉土地被政府收储，原告向被告柳州环欣佳桂林分公司发出终止合同通知并多次要求被告移交场地；4、劳务费发票（金额21000元）、老厂区彩钢瓦隔墙项目合同以及发票（金额20000元）、供电安装工程施工合同，证明原告因制止侵权行为产生的合理开支共计10.9万；5、视频资料，原告自述证据采集时间为2015年5月，证明原告将移交场地通知张贴到被告李东的门面上。原告于庭审后补交以下三组证据：6、平面图、6本房屋所有权证，证明原告系租赁房屋的所有权人；7、土地证复印件、土地使用权原件移交书，证明原告将土地证原件移交给政府的时间是2015年9月8日；8、2015年8月6日的中国建设银行客户回单，证明原告收到xx政府支付剩余3000万元补偿款的时间，还有2000万元没有收到。被告柳州环欣佳公司以及桂林分公司辩称：一、被告公司没有收到终止合同的通知；二、合同约定出租人解除合同的理由是政府征用、拆迁等原因，原告解除合同的理由却是政府收储，不符合合同约定。而且，目前场地仍维持原来的租赁现状，被告有合理理由怀疑原告解除合同的真实目的；三、次承租人先后返还了大部分场地，原告要求按照原来出租合同的全部面积计算租金不符合事实；四、原告要求被告赔偿其延迟获得土地收储补偿金的利息损失，没有事实依据和法律依据；五、原告诉请的开支也没有依据。综上，请求驳回原告对被告公司的诉讼请求。
被告柳州环欣佳公司及桂林分公司提交2013年和2014年的租赁合同，证明被告柳州环欣佳桂林分公司将部分场地转租给被告李东。
被告李东辩称：被告李东与被告环欣佳桂林分公司有租赁关系，与原告没有租赁关系。原告以房屋租赁合同起诉，被告李东不是本案的适格被告。原告庭审后变更诉讼种类为侵权之诉，被告李东亦不应当承担责任。理由在于，转租合同到期后，被告公司对被告李东继续使用租赁场地没有提出异议，双方的原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。被告李东作为合法的承租人，对租赁物享有合法的占有、使用、收益的权利。原告诉讼请求的损失范围均在租赁合同期内，被告李东对此不应承担责任。第二，原告在2015年2月开始停水停电，并拆除周边厂房、围墙，其侵权行为给被告李东造成巨大损失，被告李东已经另行提起了诉讼。第三，原告与xx区政府于2009年签订土地收储协议，xx区政府已经分期支付收储补偿金，该土地的所有权已经实际转移，原告不具备本案的适格主体资格。
被告李东未提交证据。
经庭审质证，当事人对上述证据的真实性无异议。被告李东认为除了原告提交的第一组证据（双方当事人的身份资料）之外，原告提交的其余证据与被告李东没有关联性。本院认为以上证据具备真实性、合法性，与原告的起诉以及被告的抗辩有关联性，可以作为认定案件事实的依据。
结合以上证据以及当事人的庭审陈述，本院确认本案如下法律事实：
原告是桂林市xx路xx号国有土地使用权证的登记使用权人。土地面积44492.6平方米（66.73亩），土地性质为国有出让工业土地。原告在该土地上建设20栋厂房，并办理了房屋所有权证。2009年8月，原告与桂林市xx区人民政府签署《前期拆迁补偿合同》，由xx区政府支付4000万补偿款，原告搬迁西部厂区并移交30.6亩土地用于机场路改造和莲花塘社区安置点建设。之后，原告向xx区政府移交标的土地以及地上附着物（前期拆迁补偿合同附件所附厂区平面图上虚线以西的土地和厂房）。2012年2月，原告整体搬迁至苏桥工业园并开始生产。
2013年6月，原告将xx路xx号老厂区的部分空余厂房（1栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋的装饰车间、15-17和19栋的剩余厂房、20栋）出租给被告柳州环欣佳桂林分公司。一年租赁期届满之后，双方再次签订租赁合同（合同编号：xx），约定：租赁厂房面积10000平方米；租赁期自2014年6月15日至2015年6月15日；月租金105000元；承租人交纳21万元保证金，合同结束后，经验收合格，出租人在1个月内返还保证金；承租人拖欠房租和费用的，出租人有权征收5%滞纳金并终止合同；租赁期间，如出租人需要对土地使用进行调整需提前结束合同时，出租人提前2个月通知承租人，因不可抗拒原因和政府动迁造成合同无法履行，双方互不承担赔偿责任；租赁期间包括但不限于政府征用、拆迁等原因，出租人有权单方面终止合同，出租人不承担出租人任何损失，并且承租人在出租人下达通知起30日内必须归还租赁场地。租赁合同的附件《用电协议》亦约定合同期为2014年6月15日至2015年6月14日。另一附件《安全管理协议书》约定，未经出租人书面同意，承租人不得转租给他人；征得出租人书面同意的，承租人不得转租给不具备相应资质的他人。2013年10月，被告柳州环欣佳桂林分公司将其承租厂房其中的518平方米出租给被告李东用于经营“xx健康建材专卖店”，约定租赁期从2013年10月1日至2014年9月30日。租赁期届满之后，双方续签合同，约定租赁期自2014年10月18日至2015年10月17日，每月租金2100元，延迟支付租金超过5天的，当月按5%征收滞纳金；满一个月未交租者，出租方有权终止合同，保证金不退。两份租赁合同均约定，租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成无法履行时，双方互不承担责任。
另外，被告柳州环欣佳桂林分公司负责人于海军确认，案涉租赁场地还分别出租给其余60多户用于经营。
2014年12月，因原告在xx路xx号仍然使用的36.13亩土地须用于政府琴潭园区改造以及改变土地用途为经营性用地等问题，xx政府、xx政府、以及原告等相关单位召开会议，确定由xx区政府与原告签订收储协议，xx政府再给付原告5000万元用于剩余土地、房屋搬迁，xx于2015年1月5日做好收储方案报市政府审批。
2015年1月15日，原告向被告柳州环欣佳桂林分公司下发终止租赁合同的书面通知，载明：接xx政府通知，根据桂林市城市规划需要及xx政策要求，xx政府将于2015年2月收回xx路xx号地块，土地收回后，该地块属于政府所有，我公司再无权继续使用。租赁合同第八条第四点约定“租赁期间包括但不限于政府征用、拆迁等原因，出租人有权单方面终止合同，出租人不承担出租人任何损失，并且承租人在出租人下达通知起30日内必须归还租赁场地”。我公司正式提出，在2015年1月15日终止合同，2015年2月14日收回租赁场地，并切断水电供应。请贵公司在2月14日前完成租赁场地清理并返还场地，与我公司结清2月15日前的水电费用。市政府收回地块之后，逾期未清理的物品将做无主处理。
被告柳州环欣佳桂林分公司的负责人于海军于2015年1月15日在该书面通知上签名。
2015年1月29日、2月4日，原告再次向被告柳州环欣佳桂林分公司的负责人于海军送达书面终止租赁合同通知以及移交场地通知。
2015年2月5日，原告与xx区政府签订国有土地收储协议书。约定：xx路xx号厂区国有土地等不动产收储补偿包干费为9000万元，费用包括对厂区土地、房屋以及地面附着物的补偿款和临时安置补助费、拆迁补助费、停业停产补助费、提前搬迁奖励等费用，以及根据xx政策政府给予的支持资金；2009年8月双方已签订《前期搬迁补偿合同》，xx政府已经支付4000万元；剩余5000万元的支付时间为：一、xx政府批复同意收回土地使用权的10个工作日内，xx区政府向原告支付3000万元。原告在收到3000万元的5个工作日内解除原有的土地租赁行为并将土地使用权证、土地注销申请书、房产证及房产注销申请书交给xx区政府，配合政府办理权证的注销工作。二、在目标土地和房产移交过户给xx区政府并办结移交手续注销土地、房产权属，xx区政府正式接收后10个工作日内支付2000万元。原告收到2000万元之日起10个工作日内将目标土地房产涉及的可移动资产搬迁完毕并将目标土地房产整体移交给xx区政府；违约责任：任一方逾期履行协议约定的义务达到30个工作日，守约方有权单方解除协议，违约方需赔偿守约方500万元。原告逾期过户或移交的，逾期每日按照已支付补偿款（不含前期补偿款4000万元）的0.5%支付违约金。原告随后将收储协议和2014年12月政府会议纪要的复印件送达被告柳州环欣佳桂林分公司，用于被告公司清理场地之用，并再次于2月28日书面催促被告公司移交场地。
2015年3月5日、4月21日，桂林市国土资源局因收回xx路xx号土地的问题请示桂林市xx政府。桂林市xx政府于2015年5月22日下文，同意收回原告使用的位于xx路xx号厂区的国有土地使用权44492.6平方米，收回土地的有关补偿事宜由xx政府和xx中心依法实施。
2015年4月，原告老厂区内的桂林骏达公司所属变压器及配电设施被破坏。原告向xx片区改造指挥部报告，得到指挥部修复设施的指示。原告与桂林耀铭电力设备安装公司签订合同，修复相关电力设施。合同价款6.8万元。
原告于2015年5月27日支出劳务费21000元，主张系清理案涉土地的费用。
2015年6月1日，因需要在xx路xx号老厂区封闭清理，原告在厂区外围修建彩钢瓦隔离墙，支付工程款2万元。
被告柳州环欣佳桂林分公司从2015年1月15日收到原告终止合同的通知之后，逐步清理租赁场地，约50多户次承租人搬迁并移交场地。2015年6月9日，因部分次承租人不同意搬迁，原告遂向本院提起诉讼，要求被告柳州环欣佳公司以及桂林分公司移交场地，承担相应违约责任和赔偿损失，同时追加陈某某等8人以及被告李东等次承租人作为共同被告参加诉讼，请求法院判令次承租人与被告柳州环欣佳和桂林分公司承担连带责任。
经庭前组织调解查明，陈某某等8人分别与被告柳州环欣佳桂林分公司签订租赁合同，租赁期分别于2015年6月、7月到期，部分租赁合同未载明租赁面积。在诉讼过程中，经本院主持调解，陈某某等8人与原告、被告柳州环欣佳公司以及桂林分公司达成和解意见，陈某某等8人移交场地，原告撤回对陈某某等8人的起诉。在调解过程中，原告承诺根据退场次承租人的情况，会相应减少占用场地租金的诉讼请求。
被告李东于2015年7月11日另行提起诉讼，要求解除其与被告柳州环欣佳桂林分公司的租赁合同，要求本案原告以及被告柳州环欣佳公司及桂林分公司连带返还租赁保证金30039元以及赔偿装修损失、营业收入损失、搬迁费的责任。被告李东申请对损失金额进行司法鉴定。
2015年8月6日，xx区政府向原告支付2945万元土地收储费。2015年9月8日，原告向xx区政府移交xx路xx号土地使用权证原件。
本案涉及合同违约责任和侵权责任竞合的情形。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定，“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。?”一审辩论终结之前，本院依法向原告释明相关法律，原告选择要求被告承担侵权责任。
本院认为，本案争议焦点如下：一、本案各方当事人的法律关系以及是否存在诉讼主体不适格的问题；二、原告解除合同事由的合法性问题以及租赁合同、转租合同是否解除；三、三被告是否应当返还租赁场地以及租赁场地占用使用费等损失的承担主体；四、原告诉请的其他损失是否有事实依据和法律依据。
各方当事人的法律关系以及诉讼主体是否适格。
原告是xx路xx号土地的登记使用权人。原告与xx区政府2009年签订前期拆迁补偿合同、2015年2月签订不动产收储协议、2015年9月8日移交土地证原件，但并未办理土地证注销手续，租赁场地占用的土地使用权仍然归属于原告。对于场地上的厂房权属，原告亦能提供相应的房屋所有权证予以证明。因此，原告享有对租赁场地的处分权，主体适格。原告与被告柳州环欣佳桂林分公司签订租赁合同依法成立，不违反法律效力性强制性规定，合法有效。原告是出租人，被告柳州环欣佳桂林分公司是承租人。
被告柳州环欣佳司桂林分公司将承租的部分场地转租给被告李东，双方签订租赁合同，二者系转租合同的当事人，被告李东系次承租人。
对于转租合同，原告主张无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。被告柳州环欣佳桂林分公司承租之后，先后转租给多户用于经营。次承租人的经营场所应当具备悬挂字号、摆设商品等多项独立鲜明、便于识别的商业标识。原告作为租赁场地的使用权人，其在履行监管场地安全、卫生、水电义务的时候，理应知晓租赁场地存在多家经营商户的事实，即出租人知道或者应当转租的事实。因此，原告主张转租合同无效，不符合客观事实，本院不予采信。该司法解释第十五条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。原告与被告柳州环欣佳桂林分公司的租赁合同于2015年6月30日到期，而被告柳州环欣佳桂林分公司与李东的转租合同于2015年10月17日到期。2015年7月1日至2015年10月17日期间，属于转租期限超过租赁期限，这部分租赁期限的约定无效，其余部分仍然有效。租赁合同和转租合同的权利义务终止之后，承租人和次承租人丧失占有租赁场地的合法依据。出租人可以选择所有物返还请求权，要求场地占用人返还场地。出租人也可以行使合同权利，追究承租人的违约责任以及收回租赁物。原告选择侵权之诉，占用场地的承租人和次承租人作为本案共同被告，诉讼主体适格。
二、原告解除合同事由的合法性问题以及租赁合同、转租合同是否解除。
原告书面通知被告柳州环欣佳桂林分公司终止合同，要求收回场地，其性质为解除合同的意思表示。租赁合同约定，包括但不限于政府拆迁、征用等原因，出租人有权单方终止合同。双方的争议焦点即为，解除合同事由是否有政府拆迁、征用等性质。
案涉土地是国有出让工业用地。在租赁期内，政府规划用于琴潭园片区建设。根据《桂林市土地储备和招标拍卖挂牌出让国有土地使用权处置暂行办法》的规定，土地改变用途为经营性用地的，应经土地收储中心进行收储和出让。经xx政府批准，xx区政府与原告签订收储协议，并在原合同期内，市政府批文收回土地使用权。由此可见，原告收回案涉场地缘于政府的市政规划调整，并非因其自身原因所致，解除合同事由与合同约定的拆迁、征用等事由均具有不能避免、不能克服的情形。因此，原告解除合同的理由不违反合同约定和法律规定。
土地收储的相关准备工作从2014年12月全面开展。原告在签订收储协议之前书面通知被告公司解除合同，事后又多次向被告函告相关事宜，已经充分履行了告知义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十九条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。被告柳州环欣佳桂林分公司收到终止合同通知书后，未提出书面异议，同时开始安排次承租人移交场地。因此，租赁合同依法解除，解除时间为书面通知送达的2015年1月15日。
租赁合同解除之后，转租人的租赁权消亡，转租合同丧失履行的法律基础，次承租人的租赁权也随之消亡。故被告柳州环欣佳公司桂林分公司与被告李东之间转租合同的权利义务也于2015年1月15日终止。
三、租赁场地的返还问题以及占用场地期间使用费等损失的承担主体。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”。租赁合同解除之后，承租人和次承租人均没有继续占用租赁场地的合法依据，原告作为物权人，要求被告柳州环欣佳桂林分公司和李东返还场地，本院予以支持。桂林分公司不具有法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，其民事责任由被告柳州环欣佳公司承担。原告下发解除合同通知之后，被告柳州环欣佳桂林分公司开始清退次承租人，被告李东应当知晓其负有腾房的义务。被告公司和被告李东不及时返还案涉场地，对原告造成相应损失，应予赔偿。逾期腾房占有使用费，可以参照转租合同约定的租金标准计算。原告要求从2015年2月开始计算4个月的占用费，由此计算为8400元（2100元×4个月）。对于滞纳金，相当于该笔费用的利息损失，原告按全部费用的5%计算，标准未超过银行同期利率的四倍，本院予以支持，由此计算为420元。以上损失合计8820元，被告公司和被告李东负有连带赔偿责任。对于其余次承租人的占用费，由于被告柳州环欣佳桂林分公司在本案原告起诉之前已经清退大部分次承租人，所涉场地已经由原告实际管控，并且，原告在本案庭前调解过程中，表达了根据调解结果相应扣减占用场地租金的意思表示，故原告再主张其余场地占用费有违公平原则，本院不予支持。四、原告主张的延迟获得收储补偿金的利息损失和其他开支等问题。
收储协议约定，xx区政府向原告支付3000万元补偿金的时限为桂林xx政府下达同意收回土地使用权的批复10个工作日内，由此，该笔费用是否延迟拨付与被告没有关联性，原告要求利息损失，没有事实依据，本院不予支持。另外，收储协议约定政府支付2000万元补偿金的时限为办清土地房产移交、注销手续且xx区政府正式接收后10个工作日内。被告不返还租赁场地的直接后果即造成原告在解除租赁关系上受阻以及延迟移交场地，此笔费用的延迟支付利息属于被告侵权行为造成的经济损失。原告要求从2015年5月22日收到政府批文之日起计算至6月8日起诉之日止，计费期限合理，本院对这部分诉讼请求予以支持。
对于原告主张的其余损失：其中的劳务费2.1万元和修复电力设施支出的费用6.8万元，原告没有证据证明此两项费用的支出与被告的侵权行为有关联性，本院对此不予支持。对于原告修建厂区外围隔墙的费用2万元，即使被告及时返还场地，原告为了封闭和清理场地，都存在修葺隔墙的必要性，因此该笔维护费用与被告的侵权行为没有关联性，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条、第十六条、第十八条的规定，判决如下：
一、原告桂林客车发展有限责任公司与被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司桂林分公司签订的《老厂区场地租赁合同》（合同编号：xxx）于2015年1月15日解除；
二、被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司、被告李东共同返还桂林市翠竹路18号租赁场地给原告桂林客车发展有限责任公司；
三、被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司、被告李东连带赔偿原告桂林客车发展有限责任公司场地占用期间的使用费和利息损失8820元；
四、被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司、被告李东连带赔偿原告桂林客车发展有限责任公司迟延获得土地收储金利息损失（以2000万元为基数，从2015年5月22日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2015年6月8日）；
五、驳回原告桂林客车发展有限责任公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费10488元（原告已预交），由原告负担9520元，被告柳州市环欣佳物业服务有限责任公司、李东连带负担968元。
上述应履行的金钱义务和其他义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费10488元［户名：桂林市中级人民法院，帐号20×××ｘｘx，开户行：农行桂林七星支行高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发出生法律效力。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 王喜生
人民陪审员 王暄懿
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 屈斐琳
第18页共18页