苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）相民初字第1317号
原告姚某甲。
原告许某某。
原告姚某乙。
原告方共同委托代理人刘秋梅、杨雪峰，江苏苏合律师事务所律师。
被告蒋某甲。
被告姚某丙。
法定代理人蒋某甲，系被告姚某丙之母。
原告姚某甲、许某某与被告蒋某甲、姚某丙析产纠纷一案，本院于2012年8月29日受理后，由审判员丁亦辛独任审判。经当事人申请，本院通知姚某乙作为本案原告参加诉讼，并于2013年5月14日公开开庭。因案情复杂，本院将本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，由审判员丁亦辛担任审判长，人民陪审员邱玉芳、倪桂玉参加评议，并于2013年9月25日再次公开开庭。原告方共同委托代理人杨雪峰、被告蒋某甲（亦即被告姚某丙的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某甲、许某某、姚某乙诉称，根据相城区人民法院（2011）相民初字第858号民事判决书，现由被告实际居住的坐落于苏州市XX区XX镇XX花苑X幢X室房屋（附汽车库30.86平方米）归原告方所有，现由原告方居住的苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室房屋归被告方所有，该判决已生效。现要求两被告从XX花苑X幢X室房屋迁出，并支付由原告对XX花苑A幢A室房屋进行装修的费用。原告另表示愿将XX花苑A幢A室交付被告。
被告蒋某甲、姚某丙辩称，愿将XX花苑X幢X室房屋交付原告方，现原告主XX花苑31幢102室房屋的装修费用，被告亦主张原告方支付XX花苑X幢X室房屋的装修费用。
经审理查明，被告蒋某甲与原告姚某乙于1997年登记结婚，原告许某某、姚某甲系原告姚某乙之父母。1987年姚某甲、许某某出资建造楼房三楼三底（家庭成员儿子姚某乙、女儿姚红英），建筑面积212.9㎡。被告蒋某甲与原告姚某乙于××××年××月××日举行结婚仪式后以夫妻名义共同生活，次年2月24日补办结婚登记手续。被告蒋某甲与原告姚某乙婚后未生育，女儿姚某丙户籍登记日期为2004年11月24日（为蒋某甲、姚某乙收养）。2008年4月19日，姚某乙与苏州市相城区望亭镇拆迁办公室签订望亭镇房屋拆迁协议书（安置房安置）一份，乙方处由姚某甲签名。协议书就安置方式、补偿费、安置面积和价格、安置过渡、搬迁及奖励、违约责任等均作了具体规定。
2009年9月，原告姚某甲、许某某取得苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室（主房面积77.36㎡，金额51831.20元；车库面积15.36㎡，金额4608元，合计人民币56439.20元）房屋钥匙，原告姚某甲、许某某对该房屋进行装修并入住。2011年1月，被告蒋某甲领取苏州市XX区XX镇XX花苑X幢X室（主房面积105.49㎡，金额70678.30元；汽车库面积30.86㎡，金额10801元，合计人民币83189.30元）房屋钥匙并入住，对房屋进行了简易装修。苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室及X幢X室房屋的房屋安置费56439.20元和83189.30元均由姚某甲、许某某出资建造的楼房三楼三底拆迁补偿款支付。
2011年3月9日，原告姚某乙向苏州市相城区人民法院提起离婚诉讼，要求与被告蒋某甲离婚，并称双方已于2009年6月起分居。本院（2011）相少民初字第0048号民事调解书确认：一、原告姚某乙与被告蒋某甲离婚。二、女儿姚某丙由被告蒋某甲抚养，原告姚某乙自2011年4月起每月承担抚养费500元至女儿18周岁止，此款原告于每月底打至被告邮政储蓄卡上。三、双方各自债务各自处理。双方无共同财产分割（涉及到被告与原告及其父母争议的房产另行处理）。本案案件受理费减半为人民币90元，由原告姚某乙负担。
2011年5月11日，本案被告蒋某甲、姚某丙向本院提起诉讼，要求与本案原告姚某甲、许某某、姚某乙分家析产，本院于2012年5月15日作出（2011）相民初字第858号民事判决，判决如下：一、座落在苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室房屋归原告蒋某甲、姚某丙所有。座落在苏州市XX区XX镇XX花苑X幢X室房屋归被告姚某甲、姚某乙、许某某所有。二、原告蒋某甲、姚某丙应于本判决生效之日起十日内给付被告姚某甲、姚某乙、许某某房屋安置费人民币56439.20元。该判决已生效。
上述事实，由原告方的身份证复印件、被告方的常住人口信息，本院（2011）相民初字第858号民事判决和（2011）相少民初字第0048号民事调解书以及当事人陈述为证，本院予以确认。
审理中，双方明确，本案所涉房屋均尚未取得产权证书。经当事人协商，本院委托苏州东华资产评估有限公司对XX花苑A幢A室和26幢101室房屋的装修费用进行评估，该公司于2013年8月3日作出苏东华评报（2013）字第209号评估报告，结论为XX花苑A幢A室装修费用价值38551.67元，评估费1225元由原告方预付；该公司又于2013年10月24日作出苏东华评报（2013）字第283号评估报告，并于2013年11月7日作出调整说明，结论为XX花苑X幢X室房屋装修费用价值14097.14元，评估费1225元由被告方预付。原告方明确，被告方应支付的XX花苑A幢A室的装修费用归原告姚某甲、许某某所有，与姚某乙无关，相反，被告方对XX花苑X幢X室房屋的装修费用中应有原告姚某乙一半份额，因为该房装修时姚某乙与被告蒋某甲尚未离婚，装修费用应属夫妻共同财产。被告方对此不认可，认为取得XX花苑X幢X室房屋时姚某乙早已离家出走，装修由蒋某甲一人出资；另姚某乙未能按调解书支付女儿姚某丙的抚育费，如被告方就装修费用应向原告方补差价，要求折抵姚某丙的抚育费。
本院认为，根据本院的生效判决，XX花苑X幢X室房屋及汽车库归原告方所有，XX花苑A幢A室及自行车库归被告方所有；原告方要求被告方从XX花苑X幢X室房屋迁出，并支付XX花苑A幢A室的装修费用38551.67元的请求可予支持。审理中，被告方要求原告方从XX花苑A幢A室迁出，并支付XX花苑X幢X室房屋的装修费用14097.14元，对此，原告方亦表示同意。本院为彻底解决当事人的纠纷、减少当事人的诉累，对被告的请求一并予以审理，对被告方的请求亦予以支持。据此，原、被告方现实际居住的房屋予以互换，对装修费用两者相抵，被告方应支付原告方差价24454.53元。原告方称，XX花苑X幢X室房屋的装修费用中的一半应归原告姚某乙所有，对此被告方不予认可。经本院调阅（2011）相少民初字第0048号民事案卷，原告姚某乙在起诉与被告蒋某甲离婚时诉状中自称双方已于2009年6月起分居，而被告蒋某甲实际取得XX花苑X幢X室房屋的时间为2011年1月，故可认定XX花苑X幢X室房屋的装修由被告蒋某甲一人独力完成，故原告方称在该房装修费用中姚某乙应占一半的主张不予支持。被告蒋某甲称若要支付原告方装修差价，要求与原告姚某乙应支付女儿抚育费相抵扣，本院认为，二者关系不能混为一谈，若姚某乙不支付女儿抚育费，可依生效法律文书申请强制执行，故被告方的该请求不予采纳。现原告方明确，装修费用差价归原告姚某甲、许某某所有，要求被告向该二原告支付，该请求系原告方真实意思表示，且不损害被告方的利益，该请求可予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条及相关法律规定，判决如下：
一、原告姚某甲、许某某、姚某乙将苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室（附车库面积15.36平方米）交付被告蒋某甲、姚某丙；被告蒋某甲、姚某丙将苏州市XX区XX镇XX花苑X幢X室房屋（附汽车库30.86平方米）交付原告姚某甲、许某某、姚某乙，双方均于本判决生效之日起三十日内履行。
二、苏州市XX区XX镇XX花苑X幢X室房屋的装修归原告姚某甲、许某某、姚某乙所有，原告姚某甲、许某某、姚某乙支付被告蒋某甲、姚某丙该房的装修费用14097.14元；苏州市XX区XX镇XX花苑A幢A室房屋的装修归被告蒋某甲、姚某丙所有，被告蒋某甲、姚某丙支付原告姚某甲、许某某、姚某乙装修费用38551.67元，两者相抵，被告蒋某甲、姚某丙应支付原告姚某甲、许某某装修差价人民币24454.53元，于本判决生效之日起三十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1300元，评估费2450元，合计人民币3750元，由原、被告各承担1875元，因蒋某甲、姚某丙已预付1225元，尚需支付650元（此款原告已自愿垫付，不再退还，被告方于本判决生效之日起十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）预交上诉案件受理费。
审 判 长 丁亦辛
人民陪审员 邱玉芳
人民陪审员 倪桂玉
二〇一四年三月十日
书 记 员 朱晓冬