杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1635号
原告：中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地：杭州市钱江新城市民街98号尊宝大厦金尊一层、六至十八层及三十六层。
代表人：方舟，行长。
委托代理人：金志海、朱宇亮，浙江金道律师事务所律师。
被告：朱康林。
被告：潘月娟。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行为与被告朱康林、潘月娟金融借款合同纠纷一案向本院起诉，本院受理后，原由代理审判员唐丹青独任审理，后本案依法转为适用普通程序，组成合议庭进行审判，并于2015年3月4日公开开庭审理了本案。原告委托代理人朱宇亮到庭参加诉讼，两被告经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行请求法院判令：1、被告朱康林立即向原告偿还借款本金4000000元；2、被告朱康林向原告支付利息、逾期罚息217443.09元（暂计至2014年8月2日，此后逾期利息以4156866.68元为基数，按合同约定的利率计算至全部款项还清之日止）；3、被告朱康林承担原告为实现债权和担保权利所支付的律师代理费60000元；4、被告潘月娟对上述第1、2、3项诉请承担连带清偿责任；5、原告对被告潘月娟抵押的位于安吉县递铺镇紫竹山庄8号的房产拍卖或变卖价款在上述款项及本案诉讼费范围内享有优先受偿权；6、二被告承担本案的全部诉讼费用。庭审过程中，原告明确第2项诉讼请求中2014年8月2日之后的逾期罚息以未还本金与利息之和即4156866.68元为基数，按中国人民银行公布的基准利率上浮30%再上浮50%的标准计算至清偿之日，并明确第6项诉讼请求的诉讼费用包括案件受理费、保全申请费和公告费。
本院经审理查明的案件事实如下：
一、主合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：原告中国民生银行股份有限公司杭州分行与被告朱康林于2013年4月26日签订了编号为907032013010147的《综合授信合同》。
2、主债务本金：4000000元。
3、借款期限：2013年6月20日至2014年6月20日。
4、合同执行利率：可调整利率，基准利率类型为六个月至一年（含一年），贷款发放时的执行利率为年利率7.8%，即在上述基准利率的基础上上浮30%。贷款发放后，若遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照约定的利差或浮动比例自动进行调整。
5、逾期利率标准：约定利率上浮50%。
6、还款方式：按月还息，到期还本。
7、还款情况：被告朱康林已付清截至2013年12月20日的应付利息，此后再无任何还款。
8、欠款情况：借款本金4000000元，利息156866.68元，逾期利息54600元，复利5976.41元（暂计至2014年8月2日）。
二、担保合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：被告潘月娟同时作为保证人和抵押人与原告签订了编号为907032013010147的《最高额担保合同》。
2、主债权：被告朱康林与原告所签订的编号为907162013008265的《综合授信合同》项下发生于2013年4月26日至2016年4月26日期间的主债权。
3、担保限额：尚未清偿的债权本金最高限额为4000000元，在债权本金余额不超过该限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人同意承担担保责任。
4、担保范围：主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
5、保证方式：连带责任保证。
6、抵押物：被告潘月娟所有的位于浙江省安吉县递铺镇紫竹山庄8号的房产。
7、抵押登记手续：2013年6月19日，经安吉县房屋登记中心办理了抵押登记手续，抵押权成立。房屋他项权利人为原告中国民生银行股份有限公司杭州分行。
三、需要说明的其他事项：
1、公告费以及律师费支出情况：原告为本案诉讼支出公告费950元、律师费60000元。
2、财产保全情况：本院依据原告的财产保全申请，作出（2014）杭上商初字第1635-1号民事裁定书，裁定冻结两被告的银行存款4277443.09元，或查封、扣押其相应价值的财产。
本院认为，原告与被告朱康林签订的《综合授信合同》，与被告潘月娟签订的《最高额担保合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，被告朱康林未按约向原告归还借款本息，已构成违约，原告有权要求其履行还本付息的义务并承担原告因诉讼而产生的律师费，亦有权要求被告潘月娟承担相应的连带保证责任和抵押担保责任。被告朱康林、潘月娟经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱康林于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州分行归还借款本金4000000元、利息156866.68元，以及暂计至2014年8月2日的逾期利息54600元、复利5976.41元，并支付2014年8月3日至实际履行之日止的逾期罚息（以4156866.68元为基数，按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮30%再上浮50%的标准计算）。
二、被告朱康林于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州分行支付律师代理费60000元。
三、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行有权对被告潘月娟所抵押的位于浙江省安吉县递铺镇紫竹山庄8号的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在原告中国民生银行股份有限公司杭州分行实现上述抵押权后，被告潘月娟有权向被告朱康林追偿。
四、被告潘月娟对被告朱康林的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。被告潘月娟在实际承担付款义务后，有权向被告朱康林追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41020元、财产保全申请费5000元、公告费950元，由被告朱康林负担，并由被告潘月娟承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费41020元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 唐丹青
人民陪审员 王明珠
人民陪审员 韩小玲
二〇一五年三月六日
书 记 员 施 洁
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。