河南省焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0802民初1420号
原告：焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行，住所地焦作市解放区人民路369号。
负责人：王荣武，行长。
委托诉讼代理人：姬祥，系焦作市解放区农村信用合作联社王褚信用社员工。
委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。
被告：马卫生，男，1972年12月12日出生，汉族，住焦作市温县。
被告：洛阳唐韵健身服务有限公司，住所地：洛阳市洛龙区古城路216号8幢101号。
法定代表人：马卫波，董事长。
被告：田利香，女，1972年10月22日出生，汉族，住焦作市温县。
被告：马卫波，男，1978年02月19日出生，汉族，住焦作市温县。
被告：王梓睿，男，1990年11月13日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。
被告：马卫星，男，1970年05月20日出生，汉族，住焦作市温县。
被告：王会君，女，1973年11月12日出生，汉族，住焦作市温县。
被告：刘伟，女，1981年11月08日出生，汉族，住焦作市温县。
原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行与被告马卫生、洛阳唐韵健身服务有限公司、田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行的委托诉讼代理人姬祥、张当智到庭参加了诉讼，被告马卫生、被告洛阳唐韵健身服务有限公司、被告田利香、被告马卫波、被告王梓睿、被告马卫星、被告王会君、被告刘伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告马卫生立即偿还原告借款14800000元及利息838272元（利息仅计算至2018年2月28日自2018年3月1日起至实际清偿完毕之日的利息按13.275‰计算）；2.依法判决原告对被告洛阳唐韵健身服务有限公司提供的抵押物，房他证市字第001295**号房屋他项权证项下的，位于洛阳市××××、103，建筑面积为1301.32平方米的两套商业用房及其占用范围内的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.依法判决被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2016年3月18日，被告马卫生与原告签订了一份《个人借款合同》，合同约定：借款金额为14800000元；期限自2016年3月26日起至2017年3月23日止，利息为月8.85‰；还款方式为按月结息、到期还款；不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按原借款利率基础上加收50%。被告洛阳唐韵健身服务有限公司与原告签订了一份《抵押合同》，以其有处分权的位于洛阳市××××、103,面积1301.32平方米的两套商业用房及其占用范围内的土地使用权为抵押物，为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息和实现债权的费用，并到洛阳市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟为上述借款提供了连带责任保证担保。原告按合同约定于2016年3月26日为被告马卫生提供了借款14800000元。2017年3月23日，借款期限届满，被告马卫生未能按约偿还借款本金，仅结清了至2017年10月22日止借款利息,后经原告多次向被告催要，剩余本息资金至今未还，为维护原告合法权益，提起诉讼。
被告马卫生、洛阳唐韵健身服务有限公司、田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟均未到庭答辩。
原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：证据1.个人借款合同一份，借款借据一份，一般贷款开户一份，以上证据证明原告已按照借款合同约定履行借款义务，被告马卫生未按约定履行还款义务；2.抵押合同一份、房屋他项权证一份、房屋所有权证2份。证明被告洛阳唐韵健身服务有限公司以自己所有的1301.32㎡的商业用房及其占用范围内的土地使用权为马卫生的借款提供了抵押担保；证据3.个人无限连带责任保证书6份，证明被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟为马卫生的借款提供了连带责任保证担保。
被告马卫生、洛阳唐韵健身服务有限公司、田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟均未提交证据亦未发表质证意见。
原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告马卫生、洛阳唐韵健身服务有限公司、田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证以及质证的权利，经庭审中审核原告提交的证据，对原告提交证据的真实性及证明指向予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2016年3月18日，原告与被告马卫生签订了一份《个人借款合同》，合同约定：借款金额为14800000元；期限自2016年3月26日起至2017年3月23日止，利息为月8.85‰；还款方式为按月结息、到期还款，结息日为固定每月的20日，如不按期归还贷款本金的，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。
2016年3月18日，原告与被告洛阳唐韵健身服务有限公司签订了一份《抵押合同》，合同约定被告洛阳唐韵健身服务有限公司以自己所有的位于洛阳市××××、103,面积1301.32平方米的两套商业用房及其占用范围内的土地使用权为抵押物，并办理了抵押登记（房屋他项权证为房他证市字第001295**号），为马卫生的上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用。抵押担保的期间为债务履行期限届满之日后两年内。
2016年3月18日，被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟分别向王褚支行出具《个人无限连带责任保证书》，同意对马卫生上述贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自借款之日起至借款到期后三年。
2016年3月26日，原告按合同约定向被告马卫生提供了借款14800000元。2017年3月23日，借款期限届满，被告马卫生未能按约偿还借款本金，仅结清了至2017年10月22日之前借款利息,后经原告多次向被告催要，剩余本息资金至今未还。
另查明：2016年10月25日，焦作市解放区农村信用合作联社王褚信用社更名为焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告马卫生签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务。原告按照合同约定向被告马卫生提供了14800000元贷款，已经履行了自己的合同义务，被告马卫生即负有按期归还借款本息的合同义务，其未按照约定归还借款本息属于违约，应当承担合同约定的违约责任。原告主张被告马卫生偿还借款本金14800000元的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的借款合同约定有利息、罚息，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%计算。
被告洛阳唐韵健身服务有限公司与原告签订《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认。抵押的财产办理了抵押登记手续，故在债务人马卫生不能按约定履行还款义务的情况下，原告作为抵押权人，有权就抵押的房产及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟向原告出具《个人无限连带责任保证书》，同意就该笔贷款提供了连带保证担保，在借款人马卫生未能履行还款义务的情况下，应就尚欠的借款本息承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马卫生应于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行借款本金14800000元及逾期利息（逾期利息自2017年10月23日起至借款实际清偿完毕之曰的利息按原借款利率基础上加收50%计算）；
二、原告焦作解放农村商业银行股份有限公司王褚支行有权就被告洛阳唐韵健身服务有限公司以自己所有的位于洛阳市洛龙区古城路216号8幢101、103,面积1301.32平方米的两套商业用房（房屋他项权证为房他证市字第××号）及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、被告田利香、马卫波、王梓睿、马卫星、王会君、刘伟对本判决第一项确定的还款义务负连带清偿责任。
被告若不按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费115630元，由被告马卫生、被告洛阳唐韵健身服务有限公司承担。该费用先由原告垫付，待执行时结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 宋秀梅
人民陪审员 侯 素
人民陪审员 李青枝
二〇一八年五月二十五日
书 记 员 庞召召
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第一百八十二条【房地产抵押关系】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。