广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗海法民二初字第2146号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街1、5、11、13、广州大道南874-896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、900、902号的201和301房。
负责人：叶祝华，行长。
委托代理人：梁曙芳，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：吴志华，广东金联律师事务所律师。
被告：吴琼，男，1989年6月17日出生，汉族，住广东省清远市清城区，
被告：吴举明，男，1968年1月16日出生，汉族，住广东省博罗县，
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉被告吴琼、吴举明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州海珠支行的委托代理人吴志华到庭参加了诉讼。被告吴琼、吴举明均下落不明，经本院依法公告期限届满，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉称:2010年9月13日，两被告与我行签订了《个人贷款合同》及于2010年8月9日签订了《最高额抵押合同》，合同约定：我行向两被告发放贷款534000元，期限为120个月，采取于每月13日等额本息分期还款，用于装修，两被告以广州市番禺区洛浦街××岛碧××Ｇ03房产作为抵押担保；逾期还款则需缴付逾期利息及我行有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，而且两被告还应按合同约定承担我行因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。我行按约履行合同后，两被告未完全按合同约定如期偿还我行贷款，经我行多次催讨，两被告均不予履行。故我行要求被告提前清偿全部欠款并承担违约责任。为维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令1.解除《个人贷款合同》（JHZFA20106889号），提前结清贷款，由两被告向原告偿还本金352606.68元、利息3581.05元（暂计至2015年1月16日，以后另计）、罚息59.04元（暂计至2015年1月16日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2.承担我行委托律师代理的律师费25000元；3.我行对两被告提供抵押的位于广州市番禺区洛浦街××岛碧××Ｇ03房产享有优先受偿权；4.两被告支付公告费500元；5.两被告承担本案诉讼费用。
被告吴琼、吴举明没有提出答辩意见及提供证据。
经审理查明：2010年8月9日，原告（甲方）与吴琼（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定，乙方以其所有的番禺区洛浦街××岛碧××Ｇ03房屋向原告提供抵押担保，担保的主合同为原告与两被告之间在2010年8月9日至2022年8月8日之间签署的借款合同，担保债权之最高本金余额为1470000元；抵押担保范围包括主债权本金、基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因两被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等；如果两被告未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及合同约定行使抵押权，在合同规定最高额内就抵押物优先受偿。
2010年9月13日，原告（甲方）与两被告（乙方）签订《个人贷款合同》(编号：JHZFA20106889号)，约定，由甲方向乙方提供贷款，金额为534000元，期限为120个月，本合同项下的贷款用途为装修；本合同签订时相关贷款月利率为4.95‰，实际发放贷款时，遇中国人民银行调整利率，甲方将执行中国人民银行规定，相应调整利率，不再通知乙方；根据中国人民银行当前利率管理办法；贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作调整，贷款一年以上的，遇法定利率调整，本合同项下贷款利率实行12个月一定，即自贷款发放日每满12个月后，按当时对应档次的法定贷款基准利率进行调整，并以此确认新的月供款额，本合同有效期内如遇国家利率调整或计息方法变更，按国家有关规定执行；如乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成逾期贷款，甲方有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，直至借款人还清逾期本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；乙方从贷款发放次月起以等额本息还款法逐月还款，每月还款日为13日，每月供款额的计算公式为：每月供款额=月利率×[1+月利率]供款总期数×贷款金额/[(1+月利率)供款总期数－1]；本合同项下的贷款本息和有关费用由吴琼提供房产担保，并另行签订《最高额抵押合同》，作为乙方偿还本合同项下贷款本息及费用的保证；乙方未按本合同的约定归还贷款本息，即构成违约，甲方有权宣布本合同的贷款本息全部立即到期，甲方有权立即从乙方在中国银行开立的存款账户中划扣到期款项，对逾期贷款按合同规定计收利息；与本合同有关的费用（包括但不限于律师费、公证费、诉讼费、保险费）由乙方支付或偿付，法律另有规定的除外；等。
原告与吴琼于2010年8月19日办理了广州市番禺区洛浦街××岛碧××Ｇ03房屋的抵押登记。2010年9月15日，原告向两被告发放了贷款534000元。两被告收到原告发放的贷款后，自2014年5月起没有按期偿还借款本金及手续费，截至2014年7月13日已连续拖欠本金、利息、罚息共381879.29元，原告追索欠款未果，遂于2014年9月3日向本院提起本案诉讼。诉讼过程中，两被告向原告偿还了部分到期的本金和利息等，截至2015年1月16日，两被告尚欠本金352606.68元、利息3581.05元、罚息59.04元，其中逾期本金8321.38元，未到期的本金为344285.3元。
另查，原告与广东金联律师事务所签订了委托代理合同，原告为提起本次诉讼委托了广东金联律师事务所，本案的律师费为25000元。
诉讼中，原告支付了本案公告费用500元。
本院认为：原告与两被告签订的《个人贷款合同》及与吴琼签订的《最高额抵押合同》，均没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已按合同约定履行了放款义务，但两被告未按合同约定归还欠款，违反了合同约定义务，已构成违约。故原告依据合同的约定要求解除与两被告签订的《个人贷款合同》，有理，本院予以支持。两被告应将截至2015年1月16日的逾期本金8321.38元、利息3581.05元、罚息59.04元，之后的逾期利息应从2015年1月17日起以逾期供款（逾期本金8321.38+利息3581.05元＝11902.43元）为准按合同约定的逾期罚息利率计付；对于未到期的本金352606.68元，原告要求提前收回并计付利息有理，本院亦予以支持，但利息应按中国人民银行规定的同期贷款利率标准从2015年1月17日起计付。原告与两被告签订的合同中约定，与本合同有关的费用（包括但不限于律师费、公证费、诉讼费、保险费）由两被告支付或偿付，因此，原告要求两被告承担本案诉讼的律师费25000元有理，本院予以支持。两被告以被告吴琼所有的位于广州市番禺区洛浦街××岛碧××Ｇ03房屋向原告提供抵押担保，故如两被告不能偿还上述债务时，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。引起本案诉讼是两被告违约行为所致，两被告应向原告赔偿公告费用500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州海珠支行与被告吴琼、吴举明于2010年9月13日签订的《个人贷款合同》(编号：JHZFA20106889号)；
二、被告吴琼、吴举明在本判决生效之日起十日内清付借款本金352606.68元、利息3581.05元、罚息59.04元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行，并以逾期供款金额11902.43元为基数按本合同约定的借款利率水平上加收50%的标准计付从2015年1月17日起至款项实际清偿之日止计付利息，以及以提前收回的借款本金344285.3元为基数按中国人民银行规定的同期贷款利率计付从2015年1月17日起至款项实际清偿之日止的利息给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
三、被告吴琼、吴举明在本判决生效之日起10日内共同支付律师费25000元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
四、被告吴琼、吴举明在本判决生效之日起十日内共同支付公告费500元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
五、如被告吴琼、吴举明届时不能清偿本判决第二、三、四项所确定的债务时，原告中国银行股份有限公司广州海珠支行有权以被告吴琼名下设定抵押的广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园丽苑12座G03房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10058元（其中受理费7504元，财产保全费2554元）由被告吴琼、吴举明共同负担。上述受理费已由原告中国银行股份有限公司广州海珠支行预交，原告中国银行股份有限公司广州海珠支行同意由被告吴琼、吴举明在履行本判决时将其应负担的受理费7504元直接支付给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄ＸＸ
人民陪审员 何 陶
人民陪审员 钟克山
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 张 琳
陈璐