河北省大厂回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1028民初1289号
原告：XXX，女，1974年3月15日出生，回族，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：芦岩，河北新新律师事务所律师。
原告：XXX，女，1968年2月11日出生，回族，住大厂县。
委托诉讼代理人：芦岩，河北新新律师事务所律师。
被告：XXX，男，1964年9月22日出生，汉族，住北京市通州区。
被告：XXX，女，1969年10月14日出生，汉族，住北京市通州区。
第三人：大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司，住所地大厂县华安丽景。统一社会信用代码：91131028398958808R。
法定代表人：冯冲，执行董事。
第三人：XXX，男，1986年2月10日出生，蒙古族，住河北省廊坊市大厂县。
委托诉讼代理人：XXX，女，与第三人XXX系姐弟关系，1983年10月1日出生，蒙古族，住河北省廊坊市大厂回族自治县。
原告XXX、XXX与被告XXX、XXX，第三人大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司（以下简称宏庆房产经纪公司）、XXX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告XXX、XXX及其委托诉讼代理人卢岩、第三人XXX委托诉讼代理人XXX，第三人宏庆房产经纪公司法定代表人冯冲到庭参加诉讼。被告XXX、被告XXX经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告XXX、XXX向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令原告、被告、第三人宏庆房产经纪公司就位于大厂回族自治县潮白河孔雀城潮白家园3期16号楼2单元1002室商品房签订的《大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司房屋买卖居间合同》合法有效；2、请求法院依法判令被告将位于大厂回族自治县潮白河孔雀城潮白家园3期16号楼2单元1002室商品房交付给原告；3、诉讼费、保全费由二被告承担。事实及理由：2016年8月19日，原告与被告通过第三人XXX、第三人宏庆房产经纪公司购买位于大厂回族自治县，并签订《大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司房屋买卖居间合同》一份，合同约定原告购买被告所有的位于大厂回族自治县，建筑面积73.96平方米，合同价款1090000元。合同签订后，原告按照约定向XXX、XXX支付了890000元购房款，被告应将房屋交付给原告，原告认为该合同系双方真实意思表示，应属合法有效合同，被告应按照合同约定履行义务。故起诉至法院。
被告XXX未到庭答辩。在谈话笔录中被告认为，房屋买卖居间合同是被告签的字，合同及收条均是真实的，550000元房款是分两次支付，都是通过银行转账支付。XXX与原告一起去银行转的款。第三人XXX是第一个买房的人。跟开发商签订的商品房买卖合同已经给了原告。原告没有偿还银行贷款，因此该房屋买卖合同无效。
被告XXX未到庭答辩。
第三人XXX辩称，认可原告起诉书内容。原、被告签订的合同约定由被告XXX偿还银行贷款。
第三人宏庆房产经纪公司辩称，对原告的起诉没有意见。
本院经审理认定事实如下：2015年6月11日被告XXX在大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司购买商品房，暂定名潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、堂墅园）16-2-1002（以下简称涉案房屋）。2016年3月24日被告XXX与第三人XXX、第三人宏庆房产经纪公司签订《房屋买卖居间合同》一份，被告将涉案房屋出售给第三人XXX，总价款700000元，签订合同当日支付购房定金450000元，被告XXX及第三人XXX配合宏庆房产经纪公司办理房屋过户及更名手续，更名完毕后XXX将剩余房款250000元交付被告XXX。合同签订后，第三人XXX按照合同约定支付被告XXX购房款450000元。2016年4月10日第三人XXX支付二被告购房款30000元。2016年8月19日第三人XXX支付二被告购房款70000元。2016年8月4日，原告XXX与第三人宏庆房产经纪公司签订《意向金合同》，约定原告XXX委托第三人宏庆房产经纪公司居间购买涉案房屋，总房价1090000元，原告XXX交了意向金20000元。2016年8月19日，原告XXX与被告XXX、被告XXX及第三人宏庆房产经纪公司签订《房屋买卖居间合同》，合同约定，被告XXX将潮白河孔雀城潮白家园3期16-2-1002号房屋（涉案房屋）出售给原告，总价款1090000元。合同签订之日，二原告给付二被告首付款890000元。余款200000元在过户或办手续完成后支付。过户一切费用由二原告承担。二原告承担居间服务费22000元。合同还约定了其他条款。合同签订后，二原告共同向第三人XXX支付了购房款890000元。在合同履行过程中，二原告与二被告在交房过程中产生争议，二被告未向二原告交付房屋。现涉案房屋已经具备交房条件。
认定上述事实的主要证据有，原告提交的商品房买卖合同、房屋买卖居间合同、收条、银行转账记录、录音、录像光盘、证人证言，第三人XXX提交的房屋买卖合同、收条、银行流水，第三人宏庆房产经纪公司提交的房屋买卖居间合同、意向金合同、收条及原、被告、第三人当庭陈述在案为凭。
本院认为，原告XXX与被告XXX及第三人宏庆房产经纪公司签订的《房屋买卖居间合同》是当事人真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效。各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。本案中被告XXX与第三人XXX签订房屋买卖合同后，XXX履行了支付购房款义务，XXX将购房手续等资料交予XXX，并在合同中约定协助XXX办理过户、更名等相关手续。在XXX将房屋卖予原告XXX、XXX时，二被告又协助XXX与原告XXX签订新的房屋买卖合同，签字按了手印，二被告作为完全民事行为能力人，应当知道其签订合同的后果，因此应履行合同约定义务。现涉案房屋已经具备交房条件，第三人XXX亦同意将房屋交予二原告，二被告应履行收房义务，向二原告交付房屋。被告XXX提出原告未偿还银行贷款故合同无效的辩论意见，因合同明确约定由被告偿还银行贷款，故本院不予支持。综上，对二原告提出的诉讼请求，本院予以维护。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告XXX与被告XXX、第三人大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司于2016年8月19日签订的《大厂回族自治县宏庆房产经纪有限公司房屋买卖居间合同》合法有效；
二、被告XXX、XXX于本判决生效之日起十日内配合原告XXX、XXX办理位于河北省大厂回族自治县房屋（涉案房屋）的收房手续，交付房屋。收房需交纳费用由原告XXX、XXX负担。
案件受理费160元减半收取80元，财产保全费5000元，共计5080元，由被告XXX、XXX负担，于本判决生效之日起三日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为，本判决书确定履行期间的最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。
审判员 刘爱国
二〇一八年七月二十日
书记员 铁 楠
判决书附件：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。