安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民一初字第03721号
原告：唐化清，男，1965年12月6日出生，汉族，住安
徽宣城市宣州区。
被告：陈亮，男，1978年11月26日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区
被告：安徽徽建房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：陈亮。
原告唐化清诉被告陈亮、安徽徽建房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告唐化清到庭参加诉讼，被告陈亮、安徽徽建房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
唐化清诉称：2015年4月22日，陈亮从唐化清处借款人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）整，借款期限为2015年4月22日至2015年7月22日，月利率为1.5%，陈亮如违约，每日需承担总金额千分之一的罚息。安徽徽建房地产开发有限公司对上述借款自愿承担连带担保责任，并用其公司开发的裘联村徽建福聚楼2幢2室、3室、4室、5室、6室、12室、13室、19室、20室、21室、22室、23室房屋作抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满后，唐化清多次向两被告催讨，两被告以各种理由推托，至今没有归还。唐化清于2015年9月17日向本院提起诉讼，请求：1、判决陈亮立即归还唐化清借款人民币1200000元整及利息（自2015年4月22日至实际付清之日止按月利率2%计算）截止起诉之日利息约为110400元整；2、判令安徽徽建房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由两被告承担。
唐化清为支持其诉请，向本院提交以下证据：
1、原告身份证复印件一份（已与原件核对无异），证明原告主体身份情况；
2、被告陈亮身份证复印件一份，被告安徽徽建房地产开发有限公司营业执照、组织机构代码复印件各一份，证明被告主体身份情况；
3、借款合同、借据、银行汇款单、委托支付函各一份，证明陈亮于2015年4月22日向唐化清借款人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）及约定月利率2%的事实，且安徽徽建房地产开发有限公司在借款合同上签字盖章担保；
4、安徽徽建房地产开发公司章程复印件一份（已与原件核对无异）、抵押借款合同四份、房地产他证四份、股东会议四份，证明被告安徽徽建房地产开发有限公司以其座落在宣州区水阳镇裘联村徽建福聚商住楼2幢2、3、4、5、6、12、13、19、20、21、22、23房产作为抵押向原告借款1200000元的事实；
陈亮、安徽徽建房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，也未对唐化清提供的证据进行质证，未向本院举证。
本院经审查认为唐化清提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：
陈亮因资金周转困难，于2015年4月22日向唐化清借款人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）整，陈亮出具了120万元的借款合同及借据各一份给唐化清，内容分别为：“借据今借到唐化清人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元），利息按1.5%计算，2015年7月22日前归还。借款人或单位：陈亮2015年4月22日担保单位：安徽徽建房地产开发有限公司此借款甲方陈亮委托乙方汇入以下帐户为准：户名：江明凤开户行：徽行宣州支行”；借款合同中约定，陈亮如违约，每日需承担总金额千分之一的罚息。安徽徽建房地产开发有限公司对上述借款自愿承担连带担保责任，并用其公司开发的裘联村徽建福聚楼2幢2室、3室、4室、5室、6室、12室、13室、19室、20室、21室、22室、23室房屋作抵押，并办理了抵押登记（四份抵押合同佐证）。借款期限届满后，唐化清多次向两被告催讨，两被告以各种理由推托，至今没有归还。唐化清遂于2015年9月17日向本院提起诉讼。诉讼中，唐化清为安徽徽建房地产开发有限公司解除了宣州区水阳镇裘联村徽建福聚商住楼2幢12、13、23的房产抵押登记手续后，陈亮于2015年12月9日归还了唐化清本息人民币30万元（其中本金11.84万元，利息18.16万元，），尚欠唐化清借款本金108.16万元及利息未归还，现唐化清要求被告陈亮立即归还本金108.16万元及利息；若被告陈亮未能归还，要求对被告安徽徽建房地产开发有限公司所有的位于宣州区水阳镇裘联村徽建福聚商住楼2幢2、3、4、5、6、19、20、21、22的房产行使抵押权。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。陈亮向唐化清借款120万元，由陈亮向唐化清出具借款合同、借据、银行汇款单、委托支付函为证，对此事实本院予以确认；2015年12月9日，陈亮归还了唐化清借款本息人民币30万元（其中本金11.84万元，利息18.16万元，）元，唐化清自认，本院对此事实也予以确认。现唐化清要求陈亮归还借款本金人民币108.16万元的理由正当，证据充分，本院予以支持；唐化清要求陈亮按2%偿还利息的请求过高，因借据及借款合同上载明的利率为1.5%，故对诉请超出约定利率部分本院不予支持，应从2015年4月22日至实际付清之日止按月利率1.5%计算利息为宜。安徽徽建房地产开发有限公司在陈亮与唐化清签订的借款合同及陈亮出具的借据上均盖章担保，且办理了抵押登记手续，双方约定不违反法律规定，故唐化清要求安徽徽建房地产开发有限公司所有的位于宣州区水阳镇裘联村徽建福聚商住楼2幢2、3、4、5、6、19、20、21、22的房产对陈亮所欠债务承担担保责任请求符合法律规定，本院予以支持。陈亮与安徽徽建房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告陈亮于本判决生效之日起十日内归还原告唐化清借款108.16万元及利息（自2015年4月22日至实际付清之日止按月利率1.5%计算）；
二、被告陈亮若不按上述期限履行义务，原告唐化清有权以安徽徽建房地产开发有限公司所有的座落在宣州区水阳镇裘联村徽建福聚商住楼2幢2、3、4、5、6、19、20、21、22房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、驳回唐化清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16594元，公告费300元，合计16894元，由被告陈亮、安徽徽建房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 ：陈立华
审 判 员 ：朱小勇
人民陪审员 ：陈道华
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 赵 露
附法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可缺席判决。