湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄阳中民三初字第00156号
原告中国建设银行股份有限公司老河口支行（下简称建行老河口支行）。住所地：湖北省老河口市胜利路**号。
法定代表人张鹏，系该行行长。
委托代理人李光弟，系该行副行长。
委托代理人金娟，湖北正音律师事务所律师。
被告湖北万盟数控机床集团有限公司（下简称万盟数控机床公司）。住所地：湖北省老河口市老石路*号。
法定代表人王建，系该公司董事长。
被告湖北楚澳房地产开发有限公司（下简称楚澳房地产公司），住所地：湖北省老河口市机场路13号。
法定代表人王奎章，该公司总经理。
被告湖北汉重精密铸造有限公司（下简称汉重精密铸造公司）。住所地：湖北省老河口市机场路北侧。
法定代表人王建，该公司总经理。
被告王建，男，汉族，1959年3月15日出生，住湖北省武汉市洪山区友谊大道***号*栋2门****号。公民身份号码：4206841959********。
被告王霜冰，男，汉族，1975年10月27日出生，住湖北省宜城市北街*号。公民身份号码：4206231975********。
被告王光，男，汉族，1984年3月23日出生，住湖北省武汉市洪山区友谊大道***号*栋2门****号。
被告张金娥，女，汉族，1982年6月3日出生，住湖北省枝江市七星台镇新场村*组。公民身份号码：4205831982********。
以上七被告的共同委托代理人翟庆家，湖北羚圣律师事务所律师。
原告建行老河口支行诉被告万盟数控机床公司、楚澳房地产公司、汉重精密铸造公司、王建、王霜冰、王光、张金娥借款合同纠纷一案，本院于2015年12月4日立案受理后，依法组成由审判员王淑青担任审判长，审判员张耀明、刘雯莉参加的合议庭，于2016年2月25日对本案公开开庭进行了审理。原告建行老河口支行的委托代理人李光弟、金娟，被告万盟数控机床公司、楚澳房地产公司、汉重精密铸造公司、王建、王霜冰、王光、张金娥的共同委托代理人翟庆家到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建行老河口支行起诉称：2012年9月10日被告湖北楚澳房地产开发有限公司为被告湖北万盟数控机床集团有限公司连续在原告处办理资金借款等业务同原告签订了5年期限的《最高额抵押合同》，约定被告湖北楚澳房地产开发有限公司将其所有的位于老河口市孟楼镇孟楼村三组的国有土地（证号：河国用（2011）第00001010号）为担保设定为抵押财产。
2014年1月15日被告湖北汉重精密铸造有限公司为被告湖北万盟数控机床集团有限公司连续在原告处办理资金借款等业务同原告签订了5年期限《最高额抵押合同》，约定被告湖北汉重精密铸造有限公司将其所有的位于老河口市洪山嘴镇建材路南侧的国有土地（证号：河国用（2013）第0399号）为担保设定为抵押财产。
以上国有土地已办理抵押登记于原告名下，为被告万盟数控机床公司未来借款提供优先物权担保。基于以上土地他项物权抵押保证，原告先后分别与被告万盟数控机床公司签订了四笔借款合同，具体如下：
2014年9月11日原告与被告万盟数控机床公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定借款本金1000万元，借款期限自2014年9月12日起至2015年9月11日，借款利率为基准利率（年6%）上浮5%为6.3%，逾期利率为借款利息基础上上浮100%，按月结息，结算日为每月第20日。被告张金娥、王霜冰、王建、王光分别与原告签订了《自然人保证合同》，愿意就该笔借款本金、利息、罚息、律师费承担连带担保责任。
2015年1月13日原告与被告万盟数控机床公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款本金2000万元，借款期限自2015年1月16日起至2016年1月15日，借款贷款基准利率（年5.6%）上浮15%为6.44%，逾期利率为借款利息基础上上浮50%，按月结息，结算日为每月第20日。被告张金娥、王霜冰、王建、王光分别与原告签订了《自然人保证合同》，愿意就该笔借款本金、利息、罚息、律师费承担连带担保责任。
2015年5月15日原告与被告万盟数控机床公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款本金2000万元，借款期限自2015年5月18日起至2016年5月17日，借款利率为银行贷款基础利率LPR（年5.05%）上浮81.5个基点为5.865%，逾期利率为借款利息基础上上浮50%，按月结息，结算日为每月第20日。被告张金娥、王霜冰、王建分别与原告签订了《自然人保证合同》，愿意就该笔借款本金、利息、罚息、律师费承担连带担保责任。
2015年5月15日原告与被告万盟数控机床公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款本金1000万元，借款期限自2015年5月19日起至2016年5月18日，借款利率为银行贷款基础利率LPR（年5.05%）上浮81.5个基点为5.865%，逾期利率为借款利息基础上上浮50%，按月结息，结算日为每月第20日。被告张金娥、王霜冰、王建分别与原告签订了《自然人保证合同》，愿意就该笔借款本金、利息、罚息、律师费承担连带担保责任。
上述借款被告湖北万盟数控机床集团有限公司均没有按期偿还本金及利息，虽然第二、三、四笔借款没有到还款期，但湖北万盟数控机床集团有限公司不按约定时间还贷款，已构成严重违约，形成风险。原告为维护自身合法权益，防止自有资产损失，依据法律规定及约定有权提前收回贷款。被告湖北楚澳房地产开发有限公司、湖北汉重精密铸造有限公司在被告湖北万盟数控机床集团有限公司没有偿还借款情况下，应当履行抵押担保责任，被告王建、张金娥、王霜冰、王光也没有履行担保义务，亦构成违约，应承担责任。
为此，原告特诉至法院，请求判令：1、被告湖北万盟数控机床集团有限公司偿还与原告签订的编号为2014002004、2015002001、2015002002、2015002003的《人民币流动资金货款合同》项下的借款本金6000万元及利息（截止2015年11月24日利息为1609073.74元）、律师代理费600000元；2、原告对被告湖北楚澳房地产开发有限公司、湖北汉重精密铸造有限公司分别提供的抵押财产河国用（2011）第00001010号证书的土地、河国用（2013）第0399号证书的土地享有优先受偿权；3、被告张金娥、王霜冰、王建对担保的6000万及利息、律师代理费，承担连带担保责任，被告王光对担保的3000万元及利息、律师代理费承担连带担保责任；4、本案的诉讼费由七被告承担。
被告万盟数控机床公司答辩称：1、借款属实，6000万系分4笔所借，第一笔借款到期没有还本，构成利息，后面三笔贷款是没有到期。第二笔计算时间应从起诉开始计算。对方起诉依据认为被告所有贷款都没有偿还本息，与事实不符。万盟公司从2014年9月到2015年11月，还利息330万。原告起诉第一笔贷款利息有事实以及法律依据，但是后三笔没有事实以及法律依据。2、利息涉及四笔贷款，利息应以起诉状日期2015年11月24号为准计算。计息起止时间、利率罚息标准，原告应该提供依据，并由法院查明。3、律师费20万，不是必要的实际的已经发生的费用，原告要求被告承担没有证据能够支持。4、标的为1000万元部分的诉讼费由被告承担没有异议，其他标的5000万的部分不应当由被告承担。
被告楚澳房地产公司答辩称：同意万盟数控机床公司的答辩意见，但楚澳房地产公司只在最高抵押贷款限额4000万内承担责任。
被告汉重精密铸造公司答辩称：同意万盟数控机床公司的答辩意见，但汉重精密铸造公司只在最高抵押贷款限额2500万内承担责任。
被告王建、王霜冰、王光、张金娥答辩称：同意万盟数控机床公司的答辩意见。
原告建行老河口支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：《最高额抵押合同》。证明：2012年9月10日原告与被告楚澳房地产公司签订了5年期限的最高额抵押合同，约定将公司名下的财产设定4000万元抵押登记，并用于被告万盟数控机床公司贷款担保；2014年1月15日原告与被告汉重精密铸造公司签订了5年期限的最高额抵押合同，约定将公司名下的财产设定2000万元抵押登记，并用于被告万盟数控机床公司贷款担保。
证据二：土地他项权利证明书各二份。证明：被告楚澳房地产公司将位于老河口市孟楼镇孟楼村三组一处土地：河国用（2011）第00001010号，办理了河他项（2012）第125号土地他项权抵押；被告汉重精密铸造公司将位于老河口市洪山嘴镇建材路南侧一处土地：河国用（2013）第0399号，办理了河他项（2014）第011号土地他项权抵押。
证据三：2014年9月11日原告与被告万盟数控机床公司签订的《人民币流动资金贷款合同》一份、《自然人担保合同》四份。证明：被告万盟数控机床公司向原告借款1000万元，借款1年，贷款年利率6.3%（基准利率年6%上浮5%），逾期罚息利率为年3.15%。上述借款的本息及律师费，被告张金娥、王建、王霜冰、王光提供连带担保责任。
证据四：2015年1月13日原告与被告万盟数控机床公司签订的《人民币流动资金贷款合同》一份、《自然人担保合同》四份。证明：被告万盟数控机床公司向原告借款2000万元，借款1年，贷款年利率6.44%（基准利率年5.6%上浮15%），逾期罚息利率为年3.22%。上述借款的本息及律师费，被告张金娥、王建、王霜冰、王光提供连带担保责任。
证据五：2015年5月15日原告与被告万盟数控机床公司签订的《人民币流动资金贷款合同》一份、《自然人担保合同》三份。证明：被告万盟数控机床公司向原告借款2000万元，借款1年，借款利率为银行贷款基准利率LPR（年5.05%）上浮81.5个基点为5.865%，逾期罚息利率为年2.932%。上述借款的本息及律师费，被告张金娥、王建、王霜冰提供连带担保责任。
证据六：2015年5月15日原告与被告万盟数控机床公司签订的《人民币流动资金贷款合同》一份、《自然人担保合同》三份。证明：被告万盟数控机床公司向原告借款1000万元，借款1年，借款利率为银行贷款基准利率LPR（年5.05%）上浮81.5个基点为5.865%，逾期罚息利率为年2.932%。上述借款的本息及律师费，被告张金娥、王建、王霜冰提供连带担保责任。
证据七：原告贷款转存凭证（借款借据）四份。证明：原告依据合同约定已经履行支付被告万盟数控机床公司的四笔贷款合同，总计6000万元。
被告质证认为：对原告提交的上述证据的真实性、合法性均无异议，只是后三笔贷款未到期，不应该作为起诉依据，同时，楚澳房地产公司只在最高抵押贷款限额4000万内承担责任，汉重精密铸造公司只在最高抵押贷款限额2500万内承担责任。
被告为支持其答辩主张，向本院提交的证据为：关于2014-2015年还息情况，证明四笔贷款搅在一起。原告质证认为被告确已偿还部分利息，相对应的部分已作冲减。
本院对双方当事人提交的上述证据予以采信。
经审理查明：2012年9月10日，被告楚澳房地产公司与原告建行老河口支行签订编号为抵2012001006的《最高额抵押合同》，约定：鉴于建行老河口支行为万盟数控机床公司连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人万盟数控机床公司在2012年5月17日至2017年5月17日期间（下称“债务确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。楚澳房地产公司愿意为债务人万盟数控机床公司在主合同项下的全部债务提供最高额4000万元的抵押担保，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押财产为位于老河口市孟楼镇孟楼村三组的国有土地使用权（证号：河国用（2011）第00001010号）。原告建行老河口支行已于2012年5月17办理了河他项（2012）第125号他项权利证书。
2014年1月15日，被告汉重精密铸造公司与原告建行老河口支行签订编号为2014002001的《最高额抵押合同》，约定：鉴于建行老河口支行为万盟数控机床公司连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人万盟数控机床公司在2014年1月15日至2019年1月15日期间（下称“债务确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。汉重精密铸造公司愿意为债务人万盟数控机床公司在主合同项下的全部债务提供最高额为2500万元抵押担保。抵押财产为位于老河口市洪山嘴镇建材路南侧的国有土地使用权（证号：河国用（2013）第0399号）。合同签订当日，原告建行老河口支行办理了河他项（2014）第011号他项权利证书。
此后，被告万盟数控机床公司以生产经营需要，先后4次向原告建行老河口支行申请借款，双方并签订了编号为2014002004、2005002001、2005002002、2005002003的《人民币流动资金贷款合同》4份。合同主要内容分别为：（一）2014年9月11日，被告万盟数控机床公司向原告建行老河口支行借款1000万元，借款期限为12个月，即从2014年9月12日起至2015年9月11日。利率为固定年利率，即起息日基准利率（注：同期为年6%）上浮5%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率上浮100%；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日。（二）2015年1月13日，被告万盟数控机床公司向原告建行老河口支行借款人民币2000万元整。借款期限为12个月，即从2015年1月16日起至2016年1月15日。利率为固定年利率，即起息日基准利率（注：同期为年5.6%）上浮15%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日。（三）2015年5月15日，被告万盟数控机床公司向原告建行老河口支行借款人民币1000万元整。借款期限为12个月，即从2015年5月19日起至2016年5月18日。利率为固定年利率，即LPR利率（注：同期为年5.05%）上浮加81.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日。（四）2015年5月15日，被告万盟数控机床公司向原告建行老河口支行借款人民币1000万元整。借款期限为12个月，即从2015年5月19日起至2016年5月18日。贷款利率为固定年利率，即LPR利率（注：同期为年5.05%）加81.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日。4份合同第九条还约定：原告建行老河口支行有权要求被告万盟数控机床公司按期偿还贷款本金、利息和费用，有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款。合同签订当日，被告张金娥、王霜冰、王建就上述4份借款合同、被告王光就编号为2014002004、2005002001的第（一）（二）份借款合同分别与原告建行老河口支行签订了《自然人保证合同》，约定愿意为债务人万盟数控机床公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
贷款合同签订后，原告按约向被告万盟数控机床公司提供了贷款。被告万盟数控机床公司对2014002004号合同1000万借款还本付息至2015年11月30日，尚欠本金998.08万元及此后利息未还；对2015002001号合同2000万、2015002002号合同2000万、2015002003号合同1000万元借款利息均支付至2015年6月21日，此后利息及本金均未偿还。为此，原告诉至本院。
另查明，截止2016年2月24日本案开庭时，被告万盟数控机床公司对2014002004号合同欠付利息及罚息为542117.63元，对2015002001号合同借款欠付利息及罚息为979535.27元、对2015002002号合同借款欠付利息及罚息为822696.86元、对2015002003号合同借款欠付利息及罚息为411348.47元。
本院认为：原告建行老河口支行分别与被告万盟数控机床公司签订的编号为2014002004、2015002001、2015002002、2015002003的4份《人民币流动资金贷款合同》、与被告楚澳房地产公司、被告汉重精密铸造公司签订的《最高额抵押合同》、与被告王建、被告王霜冰、被告张金娥、被告王光签订的《自然人担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同。原告建行老河口支行依合同约定向被告万盟数控机床公司发放了贷款，而被告万盟数控机床公司未严格按照合同约定的时间向原告偿还借款本息，其行为已构成违约。根据贷款合同约定，原告建行老河口支行有权要求被告万盟数控机床公司按期偿还贷款本金、利息和费用，有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款。故原告建行老河口支行对未到期的合同，也可要求被告万盟数控机床公司立即承担还款责任，且截止本院作出判决时，4笔借款均已到期，故对原告要求万盟数控机床公司偿还贷款本金及利息、罚息的诉讼请求予以支持。根据原告建行老河口支行与被告楚澳房地产公司、被告汉重精密铸造公司签订的《最高额抵押合同》，被告楚澳房地产公司、汉重精密铸造在被告万盟数控机床公司没有偿还借款情况下，应当履行抵押担保责任，原告要求在被告楚澳房地产公司、汉重精密铸造在各自提供的抵押财产4000万元、2500万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告王建、张金娥、王霜冰、王光依保证合同约定，也应承担相应的连带清偿责任。原告主张的律师费未提供相应票据，故对其该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条之规定，判决如下：
被告湖北万盟数控机床集团有限公司偿还与原告中国建设银行股份有限公司老河口支行签订的编号为2014002004借款本金998.08万元及利息、罚息542117.63元；并自2016年2月25日起，以本金998.08万元为基数，以年利率9.45%计算罚息至款付清时止；
被告湖北万盟数控机床集团有限公司偿还与原告签订的编号为2015002001合同借款本金2000万元及利息、罚息979535.27元；并自2016年2月25日起，以本金2000万元为基数，以年利率9.66%计算罚息至款付清时止；
被告湖北万盟数控机床集团有限公司偿还与原告签订的编号为2015002002合同借款本金2000万元及利息、罚息822696.86元；并自2016年2月25日起，以本金2000万为基数，以年利率8.7975%计算罚息至款还清时止；
被告湖北万盟数控机床集团有限公司偿还与原告签订的编号为2015002003合同借款本金1000万元及利息、罚息411348.42、并自2016年2月25日起，以本金1000万元为基数，以年利率8.7975%计算罚息至款还清时止；
原告中国建设银行股份有限公司老河口支行对被告湖北楚澳房地产开发有限公司抵押合同项下的河国用（2011）第00001010号证书的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在被告湖北万盟数控机床集团有限公司不能清偿本判决主文第一、二、三、四项所确认的4000万元范围内享有优先受偿权；被告湖北楚澳房地产开发有限公司承担担保责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人湖北万盟数控机床集团有限公司追偿；
原告中国建设银行股份有限公司老河口支行对被告湖北汉重精密铸造有限公司抵押合同项下的河国用（2013）第0399号证书的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在被告湖北万盟数控机床集团有限公司不能清偿本判决主文第一、二、三、四项所确认的2500万元范围内享有优先受偿权；被告湖北汉重精密铸造有限公司承担担保责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人湖北万盟数控机床集团有限公司追偿；
被告王建、被告王霜冰、被告张金娥对本判决主文第一、二、三、四项所确认的债务承担连带清偿责任；被告王建、王霜冰、张金娥承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人湖北万盟数控机床集团有限公司追偿；
被告王光对本判决主文第一、二项所确认的债务承担连带清偿责任；被告王光承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人湖北万盟数控机床集团有限公司追偿；
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司老河口支行的其他诉讼请求。
上述判决内容自本判决生效后10日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费350845.37元，由被告湖北万盟数控机床集团有限公司、湖北楚澳房地产开发有限公司、湖北汉重精密铸造有限公司、王建、王霜冰、王光、张金娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院。湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收财政专户；帐号：052101040000369－1。上诉人在上诉期届满后七日仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书之后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。
审判长 王淑青
审判员 张耀明
审判员 刘雯莉
二〇一六年七月二十九日
书记员 吴晓莉
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