浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）绍诸民初字第255号
原告：徐某。
委托代理人：毛某某、汤某某。
被告：周某。
委托代理人：周某某。
原告徐某为与被告周某夫妻财产约定纠纷一案，于2012
年1月17日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员赵
恒丰适用简易程序独任审判，于2012年2月10日公开开庭进行
了审理。原告徐某的委托代理人毛某某、被告周某及其委托代
理人周某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某起诉称，原、被告于××××年××月××日在诸暨市民
政局登记结婚，婚后感情一般。2011年7月2日，因被告要求，
双方签订《婚内财产约定协议》一份，协议确定：将原告婚前
购买的位于诸暨市春江某某亲水苑7幢3单元602室房屋，系原
告父母出资购买，房屋产权登记人为原告，现约定该房屋及房
内全部物品、设施为夫妻共同财产。该协议实系原告将其所有
的该处房产部分产权赠与给被告的赠与协议，现该房屋仍登记
在原告名下，所有权尚未发生转移，根据《中华人民共和国合
同法》第一百八十六条之规定，原告可以撤销赠与。现请求法
院判令撤销原、被告2011年7月2日签订的《婚内财产约定协议
》。被告周某未作书面答辩，在庭审中口头答辩称，原告主
张撤销的《婚内财产约定协议》，双方在2011年7月2日签订时
就觉得协议内容与事实不相符，双方当即予以作废，并随后签
订了另外一份协议。原告主张根据《婚内财产约定协议》春江
某某亲水苑7幢3单元602室房屋系原告所有，与事实不符，该
房屋不是全部属于原告所有。该房屋虽是原告婚前购置，因是
按揭贷款购房，婚后夫妻用共同财产归还按揭贷款至今，因此
该房屋不是全部属于原告所有。综上，《婚内财产约定协议》
当时就作废，不需要撤销，请求驳回原告诉请。
根据原、被告起诉、答辩内容，当事人诉争焦点如下：
一、《婚内财产约定协议》是否已被原、被告作废？也即该协
议是否被解除？二、如未被�除，则原告是否有权撤销该协议
原、被告为证实各自主张的事实，提供了以下证据，并
经质证如下：
1、原告提供结婚证一份，以证明原、被告于2010年3月8
日在诸暨市民政局登记结婚的事实。经质证，被告无异议。
2、原告提供《婚内财产约定协议》一份，以证明原、被
告曾于2011年7月2日签订该协议，根据该协议内容，并不是婚
内财产约定协议，实际是原告将其婚前父母为其购买的房产的
一半产权赠与给被告的协议，是一个赠与协议。经质证，被告
对该协议真实性没有异议，但认为该协议签订后，双方认为协
议内容即本案所涉房产系原告父母出资购买一节与事实不符，
本案所涉房产系原告婚前购买，支付了首期款项，办理了按揭手续，原、被告结婚后�直以夫妻共同财产归还按揭贷款，该房产并不是全部由原告父母出资购买，所以就将此协议作废，
于同日另行签订了一份协议；原告考虑到要将财产赠送给被告
周某，基于对婚姻的安全保障性，就和周某另行签订了协议，
约定只要女方不出轨，就将双方婚内财产包括车辆等归被告周
某所有；原告提供的《婚内财产约定协议》，当时原、被告已
经作废，没有实际履行。
3、原告提供本案所涉房屋的房屋所有权证存根一份，以
证明本案所涉房屋产权是原告徐某所有，是个人房产，原、被
告2011年7月2日签具赠与协议后，至今房屋所有权尚未发生转
移。经质证，被告对该证据真实性没有异议，认为产权确实还
登记在原告徐某名下。
4、被告提供原、被告于2011年7�2日另行签订的《约定
》一份，以证明作废《婚内财产约定协议》后，双方约定只要
被告在婚姻存续期间不出轨，不管任何某因离婚，原告愿意放
弃其婚前所有的财产包括夫妻共同财产，都归被告周某所有；
在新签订的协议中，原告将其所有的财产全部赠与给被告所有
。经质证，原告对《约定》真实性没有异议，但认为，首先，
该份《约定》不合法，是违法的、没有法律效力的协议；该份
《约定》内容是被告徐甲写，按照该内容，将损害原告婚姻自
由等基本权利，因为不管什么原因，只要不是女方出轨，徐某
都不能提出离婚，如果两个人离婚了，所有财产都要归被告周
某所有，孩子的抚养权也要归周某；这违反了法律的禁止性规
定，是无效的。其次，撇开合法性不论，从《约定》内容看，该《约定》和《婚内财产约定协议》存在层次性，该《约定》是在离婚的前提下对家庭财产的分割作出了约定，本案所涉房
产是原告婚前个人财产，不是夫妻共同财产；先要把原告个人
财产约定为夫妻共同财产，然后才能把家庭财产在某种情形下
进行约定分割；如果没有前一个协议，后一个协议是无效的，
因此后一个协议以本案原告要撤销的协议为前提。第三，该《
约定》是在离婚的前提下对家庭财产、夫妻共同财产分割作出
的约定，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻
法》若干问题的解释（三）》第十四条规定，当事人达成的以
登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如
果双方协议离婚未成，一方�离婚诉讼中反悔的，人民法院应
当认定该财产分割协议没有生效。现在原、被告离婚案件尚未
开庭，人民法院应该根据实际情况对夫妻共同财产进行分割。
第四，即使按照《约定》内容，不管原告婚前婚后所有的财产
都要赠与被告周某，由于本案所涉房屋产权尚未过户，原告也
有撤销权。第五，《婚内财产约定协议》由被告周某起草，周
某是一个大学毕某某，也是一个中学教师，所教课程是语文，
其对文字的理解能力要超过一般人；该协议中很清楚地载明甲
方婚前购买的位于诸暨市春江某某亲水苑7幢3单元602室房屋
系甲方父母出资购买，虽然有按揭，但按揭也是由徐某父母在
缴纳，不存在婚后由原、被告共同财产归还按揭的情况。
根据原、被告上述�证、质证意见，本院对上述证据分
析认定如下：因被告对原告提供的证据1、3均无异议，故依法
可以确认该部分证据的证明力；被告对原告提供的证据2、原告对被告提供的证据4的真实性均无异议，故该部分证据也依法可予采纳。
由此，本院认定本案事实如下：2006年7月，原告取得座
落于诸暨市暨阳街道春江某某亲水苑7幢3-
602室房屋的房屋所有权证，该权证载明原告徐某为房屋所有
权人，设定他项权利摘要栏登记的权利人为建设银行股份有限
公司诸暨支行，权利种类为抵押，权利价值为25万元，设定日
期为2006年7月11日，约定期限为2016年7月11日。原、被告于
××××年××月××日在诸暨市民政局登记结婚。2011年7月2日，原、
被告签订《婚内财产约定协议》，该协议原告徐某为甲方，被
告周某为乙方，协议主要内容为第一款，其内容为“甲方于婚
前购买的位于诸暨市春江某某亲水苑7幢3单元602室的房屋（
以下简称‘该房屋’），系甲方父母出资购买，现房屋产权登
记人为甲方。现约定该房屋及房内全部物品、设施为夫妻共同
财产。”原、被告均在该协议上签字确认。同日，被告周某起
草一份《约定》，该《约定》载明“只要不是女方出轨外遇，
徐某和周某两人因任何某因离婚，家中所有财产（包括婚前所
买，徐某名下的房产和车辆）都归周某所有，徐乙身出户。儿
子的抚养权也归周某所有。本约定自2011年7月2日起生效。徐
某2011年7月2日”，该内容下方，原告徐某另段书写“此为周
某代写，本人已阅，同意。”并署�落款。后被告向本院起诉
，要求与徐某离婚。原告徐某于2012年1月17日诉讼来院，要
求撤销原、被告于2011年7月2日签订的《婚内财产约定协议》
。2012年2月2日，因离婚案件涉及本案诉争之房产，本院依法裁定该案中止诉讼。
另查明，本案诉争所涉房产在原、被告2011年7月2日签
订协议后至今仍未办理房产过户等手续。
结合本院归纳的诉争焦点，本院认为，关于诉争焦点一
，被告主张《婚内财产约定协议》在签订后原、被告已经予以
作废，也即予以解除，对此主张，被告提供了《约定》一份予
以证明，但从该《约定》内容来看，并无有关废除、解除《婚
内财产约定协议》的意思表示，该《约定》内容为原、被告在
出现离婚的情况下对财产等的处分作了约定，故被告周某据此
《约定》主张《婚内财产约定协议》已被作废，依据不足，本
院无法予以采信。另一方面，被告主张协议签订后双方觉得内
容与事实不符，即本案诉争所涉房产并非完全是原告个人财产
，因为该房产系按揭贷款，婚后夫妻用共同财产归还按揭贷款
至今；对此，原告予以否认，并主张按揭贷款系原告父母所归
还；本院认为，就此原、被告均未提供相应证据予以证实，但
因《婚内财产约定协议》明确本案所涉房屋系原告父母出资购
买，且被告周某已在该协议上签名予以确认，故被告周某对该
项主张有责任提供相应的证据予以证实，现被告未能提供相应
的证据，本院在本案中对被告周某的该项主张无法予以采纳。
再则，如果被告主张的婚后用共同财产归还按揭能够成立，则
因原告徐某在2006年7月已经取得了房屋所有权证，原告已经
成为该房屋的所有权人，虽有按揭贷款，但因原、被告系2010
年3月登记结婚，2011年底诉讼离婚，结婚时间不长，期间归
还的按揭贷款的时间也不长，依据婚姻法等有关法律规定，也可由原告给予被告适当补偿等方式以保护被告的合法权利。第三，虽然根据被告周某的答辩意见即认为《婚内财产约定协议
》已被作废、不需要撤销，从结果上产生与原告主张撤销该协
议相类似的效果，但是，签订《婚内财产约定协议》是一个民
事法律行为，将《婚内财产约定协议》作废也是一个民事法律
行为，而民事法律行为是产生、变更或消灭民事法律关系最主
要的法律事实，在本案中，双方对曾签�《婚内财产约定协议
》均无异议，双方的差异在于被告主张该协议已被废除，原告
主张该协议并未废除，而要求撤销该协议，使该协议对原告不
具有约束力，故原、被告的主张系依据不同的法律事实作出，
具有很大的差别。综上分析，本院认为，被告主张《婚内财产
约定协议》已经解除，依据不足，本院无法予以采信。
关于诉争焦点二，原告是否有权撤销该《婚内财产约定
协议》？原告诉状陈述的理由为本案诉争所涉房产系原告婚前
个人财产，《婚内财产约定协议》将此房产约定为夫妻共同财
产，故该协议实际系部分房产产权的赠与协议，现该房屋仍登
记在原告名下，所有权尚未发生转移，故要求根据合同法有关
规定，撤销该赠与；但该《婚内财产�定协议》还涉及该房屋
内物品等，故在审理中本院向原告释明，要求原告明确其诉讼
请求。原告仍主张要求撤销该《婚内财产约定协议》，并陈述
该房屋内的物品主要是电视机等家电家具，这些家电家具部分
是被告嫁妆，虽然被告嫁妆也是原告以聘礼的名义送的，但离
婚后被告要取回嫁妆，原告也没有意见。本院认为，《婚内财
产约定协议》将本案诉争所涉房屋约定为夫妻共同财产，因该房屋所有权证登记的房屋所有权人为原告徐某，故该约定实系部分房产产权的赠与协议；《最高人民法院关于适用〈中华人
民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定“婚前
或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另
一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求
判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的
规定处理”，而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第
一款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”
，现因本案房产仍登记在原告名下，所有权尚未发生转移，故
原告有权撤销该房产赠与协议。现原告起诉要求撤销该房产赠
与协议，于法有据，本院依法予以支持。至于该房屋内的物品
等，多属于动产，而动产物权的设立和转让，自交付时发生效
力，该部分财产被约定为夫妻共同财产，考虑到原、被告系夫
妻关系，由于双方共同生活等原因，自原、被告在《婚内财产
约定协议》签字时即已产生物权效力，故原告对该部分财产的
赠与协议主张撤销，于法无据，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条
第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
若干问题的解释（三）》第六条之规定，判决如下：
一、撤销原告徐某与被告周某于2011年7月2日签订的《
婚内财产约定协议》中关于将座落于诸暨市春江某某亲水苑7
幢3-
602室房屋约定为原、被告夫妻共同财产的部分协议内容；
二、驳回原告徐某其余诉讼请求。案件受理费5800元，依法减半收取2900元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴
上诉案件受理费5800元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，账
号：0900000103326300413-
9008，开户行：绍兴银行营业部（并注明上诉费）。逾期按自
动撤回上诉处理］。
审判员 赵恒丰
二〇一二年三月七日
书记员 杨方玲