山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威环商初字第30号
原告山东慧缘融资性担保有限公司，住所地威海市塔山中路1-6号。
法定代表人苗迎阳，董事长。
委托代理人王传福，山东海明达律师事务所律师。
被告梁淑芳，女，汉族，1969年生，户籍地北京市海淀区，现住址不详。
原告山东慧缘融资性担保有限公司与被告梁淑芳担保责任追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东慧缘融资性担保有限公司之委托代理人王传福到庭参加诉讼，被告梁淑芳经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告山东慧缘融资性担保有限公司诉称，2008年9月10日，被告向中国农业银行乳山市支行（以下简称农行乳山支行）申请了159000元的房屋按揭贷款，期限15年，原告为被告向该行提供了保证担保。但放款后被告未按约定偿还贷款本息，导致银行提前收贷，原告为其垫款195166.79元，根据双方所签担保合同的约定，原告有权行使追偿权。故原告诉至法院，要求被告偿还代垫款195166.79元、律师代理费11000元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金。
被告梁淑芳未答辩。
经审理查明，2008年9月10日，被告与农行乳山支行签订了一份个人购房担保借款合同，合同约定：被告向农行乳山支行贷款159000元用于购买房屋，贷款期限自2008年9月10日至2023年9月9日，担保方式为抵押加保证；合同同时对还款方式、利息计算及违约责任等进行了约定。同日，原、被告签订了一份委托保证合同。约定：原告就被告向农行乳山支行申请的贷款向银行提供保证担保，保证的具体范围和期限以原告与贷款银行签订的借款保证合同或借款合同中的保证条款确定；如被告迟延还款致使原告代偿的，被告须按代偿金额的20%支付违约金，并支付原告实现追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费等）。当日，原告又与农行乳山支行签订一份保证合同，约定：原告为被告与农行乳山支行之间的贷款合同所约定的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；如被告未按约定及时清偿贷款合同项下债务，原告自愿履行保证责任。
上述合同签订后，农行乳山支行于2008年9月10日向被告发放了贷款159000元，但被告贷款后未按时履行还本付息的义务，致使原告分别于2010年2月26日为被告垫款4569.15元、于2010年3月26日垫款1396.01元、于2010年4月30日垫款1397.90元、于2010年6月22日垫款2801.49元、于2010年8月31日垫款2808.29元、于2010年9月28日垫款1397.15元、于2010年10月28日垫款1396元、于2010年11月22日垫款1394.87元、于2010年12月28日垫款1394.11元、于2011年1月28日垫款1394.22元、于2011年2月21日垫款1434.05元、于2011年3月21日垫款1434.05元、于2011年4月18日垫款1432.78元、于2011年5月18日垫款1430.69元、于2011年6月17日垫款1432.36元、于2011年7月20日垫款1433.62元、于2011年8月19日垫款1433.21元、于2011年9月30日垫款1437.82元、于2011年10月31日垫款1438.23元、于2011年11月30日垫款1437.81元、于2011年12月26日垫款1436.13元、于2012年3月28日垫款4455.83元、于2012年6月26日垫款4512.90元、于2012年8月31日垫款2998.87元、于2012年9月27日垫款1490.10元、于2012年10月31日垫款1492.02元、于2012年11月30日垫款1491.54元、于2012年12月27日垫款1490.10元、于2013年1月29日垫款1494.32元、于2013年2月27日垫款1451.70元、于2013年3月26日垫款1451.25元、于2013年4月26日垫款1451.25元、于2013年5月30日垫款1452.99元、于2013年6月28日垫款1452.12元、于2013年7月31日垫款1453.43元、于2013年8月29日垫款1452.56元、于2013年9月25日垫款1450.82元、于2013年10月30日垫款1452.99元、于2013年11月29日垫款1452.56元、于2013年12月24日垫款1450.39元、于2014年1月27日垫款1451.69元、于2014年3月28日垫款2916.39元、于2014年4月8日垫款119671.03元。上述款项共计195166.79元，被告至今未偿还给原告，原告在庭审时自愿降低合同中约定的违约金的计算标准，要求被告分别以18554.97元（自2010年2月26日至2010年12月28日的垫款金额）、17174.97元（自2011年1月28日至2011年12月26日的垫款金额）、以17931.36元（自2012年3月28日至2012年12月27日的垫款金额）、17466.38元（自2013年1月29日至2013年12月24日的垫款金额）、124039.11元（自2014年1月27日至2014年4月8日的垫款金额）为本金，分别自2010年12月28日、2011年12月26日、2012年12月27日、2013年12月24日、2014年4月8日起至判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付违约金。
庭审时，原告向法庭提交了山东海明达律师事务所出具的金额为11000元的发票一张，用以证实原告为本次诉讼所支出的律师代理费。另查明，2011年4月1日，原告名称由山东慧缘担保有限公司变更为现名称。
以上事实，有个人购房担保借款合同、个人贷款凭证、保证合同、委托保证合同、垫款凭证、律师费发票及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，被告与农行乳山支行签订的个人购房担保借款合同、原告与被告签订的委托保证合同及原告与农行乳山支行签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。因被告未按合同约定向农行乳山支行还本付息，致使原告为被告垫款195166.79元，在原告垫付后，被告至今未予偿还，故原告要求被告支付垫付款本金，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告要求被告支付的违约金标准未超过合同中关于该款项的约定，亦不违反法律规定，本院亦予以支持。原告请求的律师代理费系为实现债权所支付的，该费用并未超过相关部门的规定标准，被告理应支付。被告经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告给付原告垫付款195166.79元及律师代理费11000元；
二、被告给付原告并支付代偿款违约金（以垫款金额18554.97元、17174.97元、17931.36元、17466.38元、124039.11元为本金，按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍，分别自2010年12月28日、2011年12月26日、2012年12月27日、2013年12月24日、2014年4月8日起，均计算至本判决确定的履行之日止）；
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决于生效后十日内履行。
案件受理费4356元、财产保全费1670元、公告费560元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 张晓阳
人民陪审员 卢传明
人民陪审员 侯登辉
二〇一四年六月十九日
书 记 员 徐慧英