烟台市福山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）福民清初字第248号
原告：孙新燕，女，1980年4月13日出生，汉族，居民。
委托代理人：陈生强，莱阳市开发法律服务所法律工作者。
被告：韩韶东，男，1976年7月17日出生，汉族，居民。
委托代理人：王永模，山东福阳律师事务所律师。
原告孙新燕诉被告韩韶东离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙新燕及委托代理人陈生强、被告韩韶东及委托代理人王永模到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙新燕诉称，原、被告于2001年12月经人介绍认识，于2003年10月20日登记结婚，婚后感情一般，婚生一子韩松昊，现年5岁，原、被告婚前了解不足，性格不和，长期分居，夫妻感情已破裂，现原告诉至法院请求离婚，要求婚生子由原告抚养，并依法分割财产。
被告韩韶东辩称，被告同意离婚，婚生子由被告抚养，财产按法律规定依法分割。
经审理查明，原、被告于2001年经人介绍认识，于2003年10月20日登记结婚。2006年4月，婚生一子韩松昊。原、被告于2011年11月分居至今。现原告以感情破裂为由诉至法院要求离婚，被告表示同意离婚。
原、被告双方在诉讼过程中就部分财产问题协商一致：原告婚前财产木椅4把、木餐桌1个、被子7床、毛毯1床归原告所有，被告婚前财产被子4床归被告所有；原、被告婚后共同财产格力空调1台、小天鹅洗衣机1台、电动车1辆、光波炉1台归原告所有；婚后共同财产海尔冰箱1台、海信29英寸彩电1台、电磁炉1台、牛皮沙发1组、木床2个、梳妆台1个、电视柜1个归被告所有。双方争议财产位于烟台市福山区永福园路3-2-8号房屋【房产证号：烟房权证福私字第S149**号，土地证号：烟国用（2007）第30588号】1套，双方认可该房现值人民币40万元，该房产于2006年11月23日取得房产证，于2007年2月14日取得土地证。诉讼过程中双方认可该房屋装修价值为1000元，并协商同意归被告所有。原、被告无共同存款、债权。
原告主张婚生子韩松昊应随原告生活，由原告抚养教育。被告对原告主张提出异议，认为婚生子韩松昊一直随被告生活，故韩松昊应由被告抚养教育。
原告主张被告承诺将其名下位于烟台市福山区永福园路3-2-8号房屋一半产权给原告，原告提供被告出具的协议、承诺书予以证明。被告对原告的主张提出异议，对原告提供的协议真实性无异议，但认为该协议是原告起诉被告离婚时书写的，被告是为了缓和夫妻关系书写的协议，被告现不同意该协议的内容；被告对承诺书有异议，认为承诺书上不是被告的签名，被告不清楚手印是否是被告手印，即使是被告的手印也是被迫盖的印。
被告主张其名下位于烟台市福山区永福园路3-2-8号房屋系被告婚前财产。被告提供1997年8月25日买房契约、2012年9月13日永福园居委会证明予以证明。原告对被告主张提出异议，认为诉争房屋系婚后共同财产。原告对被告提供的证据提出异议，认为该证据系虚假证据。
证人李某某为被告出庭作证称，被告购买证人的房，当时卖价68000元，在永福园村委签的合同，签合同时有由玉发、杨克礼、张建勇在场。证人李某某的证言经庭审质证，原告对该证人证言提出异议，认为证人所说不属实，诉争房屋是2003年原、被告共同购买，是从开发区一女人手中购得，因房产证是李某某的名，所以才和李某某签的协议。被告对该证人证言没有异议，但认为房款应为58500元。
证人李某某为原告出庭作证称，第一次证人出庭作证系被告让其做的假证，事实是诉争房产系证人女婿包绍东卖给开发区一姓张女人，张姓女人卖给被告，1997年8月25日买房契约上签名系证人书写，因被告找不到张姓女人，而房产证是证人的名字，所以被告找证人签的契约。证人李某某的证言经庭审质证，原告对该证人证言提出异议，认为契约不是1997年签的，1997年是张姓女人买的房，被告是2003年后买的房，之所以写1997年的时间是为了少缴纳税款。被告对该证人证言提出异议，认为证人前后作证矛盾，应以1997年8月25日签的契约为准。
证人包某某出庭作证称，李某某证人岳父，证人系门楼蔡家夼村人，诉争房产一开始是证人以李某某的名义实际出资购买，并于1997年卖予开发区一张姓女子，张姓女子何时将房屋卖予原、被告证人不清楚，房产证过户给被告是李某某办理的。证人不知道1997年8月25日契约，李某某告诉证人，签这个契约是为了少缴税。证人包绍东的证言经庭审质证，原告对该证人证言没有异议。被告对该证人证言提出异议，认为诉争房产系李某某卖给被告而不是证人出卖。
本院于2013年10月15日对杨克礼进行了调查，杨克礼在调查中称，1997年8月25日买房契约上的签名是杨克礼书写，不清楚是哪一年写的，诉争房产系李某某卖予开发区一女人，开发区女人将房屋卖予被告，具体转让时间杨克礼记不清。
另查，原、被告婚生子韩松昊一直随被告生活。原、被告在庭审中同意夫妻共同债务可以另案主张。本院限期被告提供1997年8月25日契约中执笔人、证明人出庭作证，被告未提供上述证人出庭作证。
上述事实，有房产证、土地证、房地产买卖契约、1997年8月25日契约、承诺书、协议、录音资料、租房合同、水费收据、液化气供应证、证人证言及当事人陈述在案为凭。
本院认为，原、被告夫妻感情确已破裂，原告诉请与被告离婚，被告亦同意，本院予以准许。关于婚生子韩松昊的抚养问题，因韩松昊一直随被告生活，综合原、被告的实际情况，本院认为韩松昊继续随被告生活更有利于其成长生活，故韩松昊应随被告生活，由被告抚养教育，自2014年6月起原告每月给付韩松昊抚养费600元，付至韩松昊独立生活时止，原告每月可探视韩松昊一次。原、被告就部分财产达成一致意见，本院予以照准。被告主张其名下位于烟台市福山区永福园路3-2-8号房屋系其婚前财产，原告对此予以否认，认为该房屋系原、被告夫妻共同财产，被告虽然提供了买卖契约予以证实，但原告提供了反证，且被告也不能提供证人即契约的执笔人、证明人等出庭作证，因此本院认为被告所提供的证据不足以证明争议房屋系于契约标明的时间购买，因而不能以契约标明的时间作为认定争议房屋性质的依据，而应以产权证书登记时间为认定的依据，诉争房屋房产证、土地证均在原、被告婚后办理，故本院认为该房产应系夫妻共同财产，该房产归被告所有，被告应给付原告财产补偿款20万元。依照《中华人民共和国婚姻法》第二条、第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：
一、准予原告孙新燕与被告韩韶东离婚。
二、婚生子韩松昊随被告生活，由被告抚养教育，自2014年6月起原告每月给付韩松昊抚养费600元，于每月月底前付清，付至韩松昊独立生活时止；原告每月可探视韩松昊一次。
三、原告的婚前财产木椅4把、木餐桌1张、被子7床、毛毯1床归原告所有，被告的婚前财产被子4床归被告所有。夫妻共同财产格力空调1台、小天鹅洗衣机1台、电动车1辆、光波炉1台归原告所有；夫妻共同财产海尔冰箱1台、海信29英寸彩电1台、电磁炉1台、牛皮沙发1组、木床2个、梳妆台1个、电视柜1个归被告所有。
四、登记在被告韩韶东名下坐落于烟台市福山区永福园路3-2-8号房屋【房产证号：烟房权证福私字第S149**号，土地证号：烟国用（2007）第305**号】归被告所有，被告于本判决生效后十日内给付原告财产补偿款人民币200000元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，原、被告各负担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于文光
审 判 员 吴小鹏
人民陪审员 汪光英
二〇一四年六月十日
书 记 员 林晓帆