杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初5041号
原告：杭州成伟建筑设备租赁有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区双浦镇翁家埭村。
法定代表人：赵建龙，总经理。
委托诉讼代理人：叶进恒，浙江策力律师事务所律师。
被告：广汇建设集团有限公司。住所地：浙江省东阳市望江北路**号。
法定代表人：周当。
原告杭州成伟建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告广汇建设集团有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。2016年7月28日，本院裁定本案中止诉讼。2016年12月16日，本案恢复审理。原告的委托诉讼代理人叶进恒到庭参加诉讼。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告租金157800元，支付截止到2016年5月31日为止的违约金70263.93元（尚欠租金的70%部分的违约金为35396.35元，尚欠租金的30%部分的违约金为34867.58元），支付自2016年6月1日至租金157800元付清为止的违约金（按照每天万分之八计算）；2.被告承担本案诉讼费用。审理中，原告放弃了上述违约金34867.58元的诉讼请求。事实和理由：2013年4月18日，原、被告签订《塔机租赁合同》一份，约定原告将一台Ｑ×××××型塔机出租给被告承建的浙江润丰能源工程有限公司厂房工程使用；场外运输费、安拆费、基础螺栓合计23000元，在塔机检测合格后付清；租期以实际进出场为准，每台每月租金为16000元，下月5日支付上月租费的70%，余款在工程竣工验收后一次性付清；被告不能按时支付月租费，按照欠付费用的千分之一支付违约金；发生纠纷，协商不成的，在原告所在地法院诉讼解决。合同签订后，原告为被告安装QTZ80型塔机一台，要求被告使用到工程土建完工后拆除。因被告原因，导致本应在2014年8月31日竣工验收的工程至今未竣工验收合格，被告至今亦未支付全部费用。
原告为证明其主张的事实，举证如下：
1、《塔机租赁合同》。证明双方存在有效的塔机租赁合同关系及塔机进出场费、安拆费、租金、违约金等具体约定；安拆费、运输费合计为23000元；租金为每月16000元，自安装检测至报停之日止计费；违约金标准约定为每天千分之一。
2、塔机结算汇总表。证明2015年1月13日经双方对账，被告尚欠原告租金157800元。
3、（2015）杭西民初字第1065号民事判决书打印件。证明因被告原因，导致本应在2014年8月31日竣工验收的工程至今未竣工验收合格；法院判决解除被告与业主于2012年8月签订的《建设工程施工合同》；证明付款条件已发生变化，合同解除后剩余30%租费的支付条件已成就。
被告未作答辩，亦未提供证据。
经审查，本院认证如下：被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃要求对上述证据进行质证的权利。原告提供的证据1、2均系原件，具有真实性且来源合法，与待证事实有关联，予以认定。原告提供的证据3虽系打印件，经核实与原本一致，予以认定。
本院经审理认定事实如下：润丰能源工程设备产业基地1号、4号厂房工程由被告承建。2013年4月28日，被告（承租方、乙方）因该工程施工需要向原告（出租方、甲方）租赁塔机，双方为此签订《塔机租赁合同》一份，约定：租赁塔机型号为QTZ80型（5710）一台；租赁期限具体以实际租用进出场日为准；塔机场外运输费、安拆费、基础螺栓合计23000元/台，被告应在塔机检测合格后支付，原告包干使用（如需提供地下基础节另加5000元）；租费自塔机进场安装完毕检测合格之日起至报停日止，按月计价，租费（不含税）基价为16000元/月（不足一月的按基价÷30×天数计），租期不足四个月的按120天计算，超过120天按实际天数计算；原告提供塔机操作人员1名/台，人工工资由被告发放，每月4500元/人，工资在租费内扣除；塔机使用月租费规定下月5日支付上月租费的70%，被告如不能按时支付月租费，每天按逾期支付总租费的千分之一收取滞纳金，并有权停机，余款在竣工验收合格后一次性付清；本合同未详之处或因违约发生纠纷，双方协商解决，若协商不成，在原告所在地通过诉讼解决。合同还就双方权利义务等作出约定。
合同签订后，原告将塔机交付安装供被告用于涉案工程施工。2015年1月，经双方对账，被告加盖涉案项目部技术专用章出具塔机结算汇总表一份，确认租期自2013年7月5日至2014年12月25日，进退场费、租费合计306200元，扣除前期已支付的95000元和驾驶员工资53400元，结欠157800元。原告现以被告欠付塔机租费为由诉至本院，要求判如所请。
另查明，本院审理的（2015）杭西民初字第1065号浙江润丰能源工程有限公司（现为浙江润丰能源集团有限公司）诉被告建设工程施工合同纠纷一案，认定涉案工程应竣工日期为2014年8月31日，并以被告未按约定期限完工，导致合同目的不能实现为由，判决解除了浙江润丰能源工程有限公司与被告于2012年8月签订的《建设工程施工合同》。该案经二审，判决驳回被告的上诉，维持原判。
本院认为，原、被告签订的《塔机租赁合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，应确认有效。原告现已按合同约定将塔机出租用于被告承建的工程施工，被告作为承租方应依约履行支付租金及场外运输费、安拆费等的义务。
根据《塔机租赁合同》及塔机结算汇总表，原告主张被告尚欠塔机租金157800元，合法有据，本院予以支持。《塔机租赁合同》约定，塔机使用月租费规定下月5日支付上月租费的70%，被告如不能按时支付月租费，每天按逾期支付总租费的千分之一收取滞纳金。原告主张的逾期付款违约金，实质为依照该违约条款计算的逾期付款滞纳金。现原告自愿将滞纳金计算标准降低至每天万分之八，未损害被告合法权益，以此方式计算所得的滞纳金也并不过分高于损失，本院对滞纳金标准不作调整。根据查明的事实，前期被告已支付95000元和驾驶员工资53400元，合计148400元。而根据《塔机租赁合同》约定，被告应在塔机检测合格后支付场外运输费、安拆费（进退场费）。因此已付款项应优先冲抵场外运输费、安拆费23000元；剩余已付款项125400元可冲抵2013年7月5日至2014年6月4日共11个月租金的70%及2014年6月5日至2014年7月4日1个月租金的70%中的2200元；该月租金的70%中的另外9000元及此后租金未支付。故滞纳金应以上述9000元及此后当期尚欠租金的70%为基数，自当期租金逾期支付之日即次月的5日起按照每天万分之八的标准计算。经计算，该部分租金截至2016年5月31日止的逾期付款滞纳金为35396.35元。至于剩余30%租金即84960元（306200元减去23000元所得乘以30%）的支付期限，根据《塔机租赁合同》约定应在竣工验收合格后一次性付清。而根据另案的判决，在涉案工程未竣工验收的情况下，《建设工程施工合同》予以解除。因此原告以剩余30%租金的付款条件无法成就为由，放弃期限利益，主张该部分租金自浙江润丰能源工程有限公司与被告签订的《建设工程施工合同》解除次日起算的滞纳金，并无不当，本院予以准许。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
广汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州成伟建筑设备租赁有限公司租金157800元，支付尚欠租金72840元部分的逾期付款滞纳金35396.35元（滞纳金计算至2016年5月31日，2016年6月1日起至主债务履行完毕之日止的滞纳金按照每天万分之八的标准另计）及尚欠租金84960元部分自《建设工程施工合同》解除次日起至主债务履行完毕之日止、按照每天万分之八的标准计算的滞纳金。rr减少的
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半实收2360元，应收2082元，由广汇建设集团有限公司负担。
杭州成伟建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；广汇建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 吴 凯
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 俞建娣