福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0702民初2591号原告：福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行,住所地南平市延平区太平镇滨江路11号，统一社会信用代码91350700577038054M。负责人：廖继忠，该支行行长。委托诉讼代理人：李秦福，男，该支行工作人员。被告：林星跃，男，1959年10月2日出生，汉族，住南平市延平区，被告：王学花，女，1966年4月15日出生，汉族，住南平市延平区，原告福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行与被告林星跃、王学花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行的委托诉讼代理人李秦福到庭参加诉讼。被告林星跃、王学花经传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行向本院提出诉讼请求：1、判令林星跃、王学花归还原告借款本金600000元及利息41703.16元（利息计算至2017年6月21日），并从2017年6月22日起按合同约定利率计算利息至还清借款之日止；3、判令确认原告对被告的抵押物拍卖、变卖后享有优先受偿权；4、判令被告承担原告为实现债权的相关费用及本案诉讼费用。事实与理由：2014年3月7日，林星跃向原告借款600000元，双方签订了《抵押借款合同》，合同约定借款期限从2014年3月7日至2017年3月6日止，借款按年利率9.7785%计算利息，逾期年利率14.66775%，借款以林星跃所有的房产作为抵押（房产证号：南房权证字第××号），在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约履行了借款义务，借款到期后林星跃未依约还本付息，经原告多次催讨无果，林星跃的行为已构成违约。据此，原告依法起诉，请求法院判如所请。林星跃、王学花未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《抵押借款合同》、借款借据、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、结婚证、贷款明细账等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月7日，林星跃与原告签订《抵押借款合同》，约定林星跃向原告借款600000元，借款期限从2014年3月7日至2017年3月6日止，借款月利率为8.14875‰，逾期月利率按借款月利率加收50%计算，并以林星跃所有的位于南平市延平区建设路46号裕华大厦1006室房产［房产证号：南房权证字第××号，土地使用权证号：南国用（2004）第03019号］作抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，林星跃不履行债务时，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，原告依约向林星跃支付了借款600000元。截止2017年6月21日，林星跃尚欠原告借款利息41703.16元，本金至今未还，原告多次催讨未果。另查明，林星跃和王学花于1988年9月12日登记结婚。本院认为，林星跃与原告签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效，合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按照合同约定向林星跃发放借款，林星跃应按照合同约定履行还本付息的义务。林星跃未按照约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。故原告有权根据合同约定要求林星跃归还借款本金600000元及利息41703.16元，并支付自2017年6月22日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息。若林星跃不履行上述支付义务时，原告有权以林星跃所有的位于南平市延平区建设路46号裕华大厦1006室房产［房产证号：南房权证字第××号，土地使用权证号：南国用（2004）第03019号］拍卖或变卖所得的价款优先受偿。另根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该笔借款系林星跃和王学花婚姻关系存续期间由林星跃所借，应按夫妻共同债务处理，故原告主张王学花对上述债务承担共同偿还责任符合法律规定，本院予以支持。林星跃、王学花经传票传唤均未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩、举证、质证材料，视为被告放弃其诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：一、林星跃、王学花应于本判决生效之日起十日内一次性向福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行偿还借款本金600000元及利息41703.16元，并支付从2017年6月22日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息。二、林星跃未按期履行上述支付义务时，福建南平农村商业银行股份有限公司太平支行有权以林星跃所有的位于南平市延平区建设路46号裕华大厦1006室房产［房产证号：南房权证字第××号，土地使用权证号：南国用（2004）第03019号］拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果林星跃、王学花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5108.5元，由林星跃、王学花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  林森茂二〇一七年八月十六日书记员  甘梅榕本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。申请执行提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。