湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0521民初3630号
原告:华融汇通资产管理有限公司。
住所地：北京市西城区百万庄大街**号院*号楼。
法定代表人：张忠骥,系该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭宇(特别授权)，湖南大梵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：成章，湖南大梵律师事务所律师。
被告:邵东县银利珍珠棉有限公司。
住所地：邵东县大禾塘街道办事处曲丝村。
法定代表人：赵碧。
被告：赵碧，男，1974年3月3日出生，汉族，住邵东县。
被告：谢建华，男，1973年7月17日出生，汉族，住邵东县。
被告：赵艳云，女，1971年11月10日出生，汉族，住邵东县。
被告：刘婵英，女，1963年10月11日出生，汉族，住邵东县。
被告：冒国华，男，1960年1月8日出生，汉族，住邵东县。
被告：刘芹芳，女，1963年2月23日出生，汉族，住邵东县。
被告：张五洲，男，1962年8月18日出生，汉族，住邵东县。
原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称“汇通公司”）与被告邵东县银利珍珠棉有限公司（以下简称“银利公司”）、赵碧、谢建华、赵艳云、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲金融不良资产转让合同纠纷一案，本院于2017年9月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月21日公开开庭进行审理。原告汇通公司委托诉讼代理人谭宇、成章到庭参加诉讼，被告银利公司、赵碧、谢建华、赵艳云、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汇通公司向本院提出诉讼请求：1.判令银利公司返还借款本金1349.335万元，支付利息1137523.2元（利息计算至2017年7月20日，罚息、复息及以后发生的利息按借款合同约定计算，顺延照计）；2.判令汇通公司就赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲抵押的位于邵东县两市镇解放路01栋001-206号不动产的处置款项在1620万元的最高担保额度内就上述债权和实现抵押权费用的范围内享有优先受偿权；3.判令赵碧、谢建华、赵艳云对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：银利公司与中国工商银行股份有限公司邵东支行（以下简称邵东工行）于2015年8月3日签订《中小企业借款合同》，贷款1350万元，借款期限为12个月。赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲就上述贷款与邵东工行于2015年8月3日签订了《最高额抵押合同》，将位于邵东县两市镇解放路01栋的不动产抵押给邵东工行,抵押金额1620万元。赵碧、谢建华、赵艳云就上述贷款与邵东工行签订了《最高额保证合同》，为银利公司自2013年7月16日至2016年7月15日期间的贷款提供连带责任保证担保。借款期限届满后，银利公司未能按照合同约定归还到期借款本息。邵东工行多次向银利公司发出《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》,但银利公司并未履行义务。至2017年7月21日止,银利公司共拖欠本金1349.335万元,利息1137523.2元。2016年12月30日,邵东工行将该笔债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2017年4月28日,中国华融资产管理股份有限公司将上述债权转让给汇通公司。为维护原告合法债权利益，特提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
银利公司、赵碧、谢建华、赵艳云、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲未予答辩。
汇通公司为支持其主张，向本院提供了以下证据：1.汇通公司营业执照、银利公司营业执照复印件及赵碧、谢建华、赵艳云、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲等七人的身份信息。2、《债权转让通知暨债务催收联合公告》复印件2份。3、《小企业借款合同》、《工商企业借款借据》。4、《最高额抵押合同》0190600006-2015年(邵东)(抵)字0017号、《最高额保证合同》19060201-2013年邵东(保)字00048号、《最高额保证合同》19060201-2013年邵东(保)字00047号、邵房他证两市镇字第××号《房屋他项产权证》复印件。5、中国工商银行催收逾期贷款本息通知书。6、中国工商银行股份有限公司邵东工行出具的证明、资产转让协议2份。
经本院审查核实，上述证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：银利公司与邵东工行于2015年8月3日签订合同编号为“0190600006-2015年（邵东）字0032号”《中小企业借款合同》，合同约定：银利公司向邵东工行借款1350万元，借款利率为基准利率加浮动幅度确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款期限为12个月。同日，赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲就上述借款与邵东工行签订了合同编号0190600006-2015年邵东（抵）字0017号《最高额抵押合同》，将位于邵东县两市镇解放路01栋001-206号的，土地证号：邵国用（2012）第8**号，房产证号：邵房权证两市镇字第××、71××08、71××19、71××09、71××11号的不动产抵押给邵东工行,最高额抵押金额1620万元。双方办理了抵押登记。赵碧、谢建华、赵艳云与邵东工行签订了《最高额保证合同》，为银利公司在2013年7月16日至2016年7月15日期间，在最高余额1600万元提供连带责任保证。2015年8月5日，邵东工行向银利公司发放了贷款1350万元。借款期限届满后，银利公司未按照约定归还借款本息，邵东工行多次向银利公司发出《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》予以催收,但银利公司并未履行偿还义务。2016年12月30日,中国工商银行股份有限公司湖南省分行与中国华融资产管理股份有限公司在《三湘都市报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将邵东工行拥有对银利公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2017年4月6日，中国华融资产管理股份有限公司与汇通公司在《中国经济导报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将上述债权转让给原告汇通公司。至2017年7月21日止,银利公司共拖欠借款本金1349.335万元,利息1137523.2元。
本院认为：本案系金融不良资产转让合同纠纷。邵东工行与银利公司签订的《小企业借款合同》，与赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲签订的《最高额抵押合同》，与赵碧、谢建华、赵艳云签订的《最高额保证合同》均合法有效,应当受到法律保护。根据《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。中国工商银行股份有限公司湖南省分行于2016年12月30日将邵东工行对银利公司拥有的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司作为债权人又将上述债权转让给汇通公司，并分别在报纸上刊登债权转让通知。法律法规对于通知的具体方式没有规定，中国工商银行股份有限公司湖南省分行、中国华融资产管理股份有限公司和汇通公司在全国广泛发行的报纸刊登债权转让通知，不违反法律法规强制性规定，该债权转让对银利公司及其他保证人均发生效力。银利公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任，根据《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，故华融汇通资产管理有限公司，合法取得邵东工行对银利公司的债权及相关的从权利。现汇通公司作为债权人要求：一、债务人银利公司按照合同约定偿还借款本金1349.335万元，支付利息1137523.2元的诉讼请求；二、抵押人赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲将位于邵东县两市镇解放路01栋001-206号的，土地证号：邵国用（2012）第8**号，房产证号：邵房权证两市镇字第××、71××08、71××19、71××09、71××11号房地产折价、拍卖或者变卖的价款在1620万元的最高担保额度内就上述债权和实现抵押权费用的范围内享有优先受偿权；三、保证人赵碧、谢建华、赵艳云对以上债务，在最高额度1600万元内承担连带清偿责任的诉讼请求；均符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵东县银利珍珠棉有限公司在本判决生效后10日内，偿还原告华融汇通资产管理有限公司债权款项本金1349.335万元，利息（含罚息、复息）1137523.2元（前述利息计算至2017年7月20日，此后利息按约定利率另行计算至清偿之日止）。
二、原告华融汇通资产管理有限公司对被告赵碧、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲所抵押的房屋（土地证号：邵国用（2012）第8**号，房产证号：邵房权证两市镇字第××、71××08、71××19、71××09、71××11号），折价、拍卖或者变卖的价款，在1620万元的最高担保额度内就上述第一项判决内容中的债权和实现抵押权费用，依法享有优先受偿权。
三、被告赵碧、谢建华、赵艳云对被告邵东县银利珍珠棉有限公司所欠原告华融汇通资产管理有限公司的债权款在扣除本判决第二项的款项后，不足部分在最高额度1600万元内承担连带保证责任。
如被告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费109585元，由被告邵东县银利珍珠棉有限公司、赵碧、谢建华、赵艳云、刘婵英、冒国华、刘芹芳、张五洲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行支付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 苏云明
人民陪审员 谢植福
人民陪审员 彭求卿
二〇一八年三月十二日
代理书记员 尹彬彬
附相关法条文：
《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。