浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第4985号
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人王益盛。
委托代理人（特别授权）陈力。
委托代理人（特别授权）蔡剑。
被告瑞安市万路达汽车部件有限公司。
法定代表人朱竹莲。
被告温州市裕新转向装置有限公司。
法定代表人毛权东。
被告朱竹莲。
被告庄美林。
被告陈光明。
被告毛权文。
被告毛权东。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行诉被告瑞安市万路达汽车部件有限公司（以下简称万路达公司）、温州市裕新转向装置有限公司（以下简称裕新公司）、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东金融借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告万路达公司偿还本金474万元、正常利息58994.91元，正常复利211.98元及逾期利息及复利（自2015年11月28日起以4798994.91元为基数按合同约定的逾期利率10.03125%计算至债务清偿之日止）；二、被告万路达公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告万路达公司名下的坐落于瑞安市塘下镇韩田工业区房产【产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告万路达公司签订的编号为33100620130050819号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务以最高抵押限额1288万元为限；三、被告万路达公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权对登记在被告万路达公司名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤镇前庄路房产【产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告万路达公司对其签订的编号为33100620130022701号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务以最高抵押金额258万元为限；四、被告裕新公司、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东对上述第一项债务承担连带还款责任；五、本案诉讼费由被告承担。
本院于2015年12月7日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员余谍独任审理，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈力到庭参加诉讼，被告万路达公司、裕新公司、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东经本院传唤后均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年5月6日，原告与被告万路达公司签订编号为33010120150014598号《流动资金借款合同》，约定借款本金474万元，借款用途为归还政府转贷资金，借款期限为2015年5月6日至2016年4月26日，按月结息，每月20日为结息日，逾期利率按借款利率上浮50%计收，逾期利息按逾期利率计收，借款期限内产生的复利按借款利率计收，借款逾期后产生的复利按逾期利率计收，担保方式为保证＋抵押。双方另签订《LPR利率方式补充条款》，作为编号为33010120150014598号《流动资金借款合同》的补充条款，约定借款利率为固定利率，执行年利率6.6875%。2015年5月6日，原告与被告裕新公司、毛权东、毛权文、陈光明、庄美林、朱竹莲签订编号为33100120150016597号《保证合同》，约定被告裕新公司、毛权东、毛权文、陈光明、庄美林、朱竹莲为原告与被告万路达公司签订的编号为33010120150014598号《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为474万元，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2013年5月13日，原告与被告万路达公司签订编号为33100620130022701号《最高额抵押合同》，约定以被告万路达公司名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤镇前庄路房产【产权证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号】为原告与被告万路达公司自2013年5月13日至2015年5月12日期间形成的债权提供最高额抵押担保，最高抵押限额为258万元。抵押房产于2013年5月16日办理抵押登记手续。2013年12月2日，原告与被告万路达公司签订编号为33100620130050819号《最高额抵押合同》，约定以被告万路达公司名下的坐落于瑞安市塘下镇韩田工业区房产【产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号】为原告与被告万路达公司自2013年12月2日至2015年12月1日期间形成的债权提供最高额抵押担保，最高抵押限额为1288万元。抵押房产于2013年12月4日办理抵押登记手续。
原告依约于2015年5月6日发放贷款474万元，约定借款利率为年利率6.6875%，到期日为2016年4月26日。被告万路达公司已支付期内利息至2015年9月20日，后于2015年12月22日偿还期内利息6309.1元，尚欠本金474万元、期内利息110800.17元（以本金474万元为基数，自2015年9月21日起按年利率6.6875%计算至2016年2月1日止，并扣减6309.1元）、逾期利息（以本金474万元为基数，自2016年2月2日起按年利率10.03125%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率6.6875%计算至2016年2月1日止，自2016年2月2日起按年利率10.03125%计算至实际履行之日止）。
另查明：被告万路达公司法定代表人于2014年1月17日由陈光明变更为朱竹莲。
本院认为，原告在庭审中明确以2016年2月1日为涉案借款提前到期日，本院予以准予。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市万路达汽车部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行编号为33010120150014598号《流动资金借款合同》项下借款本金474万元、期内利息110800.17元、逾期利息（以本金474万元为基数，自2016年2月2日起按年利率10.03125%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率6.6875%计算至2016年2月1日止，自2016年2月2日起按年利率10.03125%计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市万路达汽车部件有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告瑞安市万路达汽车部件有限公司名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤镇前庄路【产权证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号】及坐落于瑞安市塘下镇韩田工业区【产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号】两处房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为33100620130022701号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以258万元为限；原告对编号为33100620130050819号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以1288万元为限；
三、被告温州市裕新转向装置有限公司、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东对本判决第一项债务承担连带保证责任，被告温州市裕新转向装置有限公司、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东承担连带保证责任后，均有权向被告瑞安市万路达汽车部件有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45192元，减半收取22596元，由被告瑞安市万路达汽车部件有限公司、温州市裕新转向装置有限公司、朱竹莲、庄美林、陈光明、毛权文、毛权东共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 余谍
二〇一六年二月十八日
代书 记员 王雅