广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钦北民初字第1050号
原告韦燕，教师。
委托代理人杨南光，广西桂信律师事务所律师。
被告陈洪发，农民。
被告陆金强，农民。
原告韦燕诉被告陈洪发、陆金强买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员梁立辉适用简易程序进行审理，后因案情复杂，裁定转为普通程序，并组成由审判员梁立辉、苏启仁、人民陪审员许硕组成的合议庭，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告韦燕及其委托代理人杨南光，被告陈洪发、陆金强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦燕诉称，二被告属合伙关系。2014年11月，原、被告双方就桉树林木买卖事项经过多次协商，由被告代表陈洪发与原告于2014年11月18日签订《桉树林木买卖合同书》一份，合同约定原告（甲方）将属于本人所有的位于钦州市钦北区平吉镇三冬村委辖区的马鞍岭、长岭、长岭尾桉树以总价值656600元价格卖给被告（乙方）砍伐，付款方式为被告进场前付给原告20万元，先砍马鞍岭桉树，砍完马鞍岭桉树，乙方即付清余下桉树款，被告砍伐期至春节前完成。合同签订后，被告在工人进场前付了20万元，在砍伐完马鞍岭的桉树后只陆续付了100910元，并在砍伐至长岭桉树也未按合同约定付清余下款项，经原告多次催告，被告以“过几天付清”敷衍原告，至今已过去很长时间仍无诚意付清余款355690元，而且有意拖延余下部分桉树林木至原告不能按期培养种植新一轮桉树，造成原告损失巨大。
原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院判决：1、被告互连带责任付清拖欠的桉树款355690元给原告；2、确认未砍伐桉树林木归还原告所有。
原告为证实其主张，在举证期限内向本院提交的证据有：
《桉树林木买卖合同书》，以证明原、被告双方的债权债务关系。
被告陈洪发、陆金强辩称，当时是经大寺一个中间人介绍他们去买桉树的，双方谈好先交20万元，他们砍了一些，原告就催要钱，要30几万元，这个中间人也要他们1万元中介费就走了，现在木价下降了，他们就不做了。还有那个中间人表示只能要其安排的车辆来装木，否则拉不出去。现在他们损失500多吨的木，他们既然不得用自己的车来拉木，干脆把木丢还给原告来做，原告还要他们继续履行约定，继续砍木，但是少钱了，他们就不干了。明明几十万元的木就丢失了，一分钱不得。他们砍了木，都是给别人拉去卖，卖得多少钱他们都不知道，后来还有工人要工钱，他们不答应，被叫去砍木的人他们都不知道，都不是他们叫去的工人，他们怎么会给钱。造成不能继续砍木的原因是当时木价下跌，砍出来的木他们都不得拉去卖。
被告陈洪发、陆金强没有为其辩解向本院提供证据。
本案证据经过开庭质证，本院认证如下：
对于原告提供的证据，被告陈洪发、陆金强无异议，本院予以确认。
综合全案的证据，本院确认如下法律事实：
被告陈洪发、陆金强俩人均有意向购买原告拥有权属的位于钦州市钦北区平吉镇三冬村委会马鞍岭、长岭、长岭尾的桉树，并到现场实地察看地形、林木、界至等与合同有关的细节。2014年11月8日，被告陈洪发、陆金强在经过考虑后，由被告陈洪发作为二人代表与原告韦燕签订《桉树林木买卖合同书》，约定总价款为656600元，被告陈洪发、陆金强方工人进场砍伐桉树前付给原告20万元，先砍马鞍岭桉树，砍完此山的桉树，被告陈洪发、陆金强即要付完余下的桉树款，原告要确保道路畅通，砍伐时间要求在2015年春节前完成等内容。合同签订后，双方履行合同，被告陈洪发、陆金强按合同约定先行支付200000元，然后进场砍伐，砍伐过程中被告陈洪发、陆金强又支付了100910元，前后共支付了300910元，但由于砍下桉树木材外运时受阻，且被告不按时支付桉树款，被告陈洪发、陆金强在砍伐了大部分后就撤出不继续砍伐了，双方为此引起纠纷。
另查明，郭松全与本案合同的签订没有什么联系，其仅为被告陈洪发、陆金强购买桉树提供借款而已，原告在起诉书中把郭松全一并列为被告，本院作出（2015）钦北民初字第1050号裁定驳回对郭松全的起诉后，原告韦燕不服判决，上诉至广西壮族自治区钦州市中级人民法院，广西壮族自治区钦州市中级人民法院作出（2015）钦立民终字第53号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。本案中，原告与被告陈洪发、陆金强在经过协商一致后，将其承包种植的桉树转让给被告陈洪发、陆金强承包砍伐，并与被告陈洪发、陆金强订立了《桉树林木买卖合同书》，该合同是在双方自愿的基础上签订，没有胁迫、欺诈及损害国家、集体或者第三人利益的行为，也没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，是合法、有效的合同，合同已成立并生效，应受国家的法律保护。合同签订后，原告履行义务将桉树交予被告陈洪发、陆金强砍伐，被告陈洪发、陆金强也已砍伐了大部分，导致本案诉争剩余林木没有得到砍伐，双方说法不一，被告陈洪发、陆金强主张是有他人人为干预，不让他们派去拉木的车拉木出来，原告对此予以否认，主张是由于被告陈洪发、陆金强不处理好与工人的关系，导致木未能拉出来，但双方均没有向政府有关部门请求调处。被告陈洪发、陆金强接手砍伐后，应按时砍伐，遇到困难、挫折或阻挠干预，应想尽千方百计加以解决，必要时可找原告协助解决或要求政府有关部门予以解决，而不能遇到问题就停止砍伐，随意悔约，被告陈洪发、陆金强没有充分证据证明其受到阻挠干预的具体细节，也没有证据证实他人阻挠干预足以对合同履行存在障碍导致无法砍伐桉树，故不能以此为由不支付桉树款。原告主张被告负连带责任支付尚欠的桉树款355690元给原告，由于被告陈洪发、陆金强共同履约，应共同担责，故原告主张连带责任不当，其债务应由被告陈洪发、陆金强共同偿还；桉树林木生长于土地上，属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，即不动产权属交易以登记为准，本案桉树虽然已经出卖，但并未进行变更登记，所有权未发生改变，但原告与被告之间的桉树买卖合同有效，在合同没有解除或终止之前，被告有权请求继续履行，要求原告交付合同约定买卖的桉树。桉树种植是一个时间性比较强的工作，如果不及时砍伐必将导致下一代的生长发育，从而影响种植方的切实利益，从双方约定砍伐完毕的2015年春节前至今，已过去了近一年时间，这无疑给原告的经济带来不小的损失，也不利于社会经济的发展，因此，被告陈洪发、陆金强应在本判决生效后，两个月内尽快砍伐完毕，逾期原告可主张被告抛弃权利及承担违约责任。但由于本案尚未砍伐的桉树依法仍然未发生所有权转移，被告也没有主张所有权，故对于该桉树的所有权并没有争议，而民事诉讼制度是为解决平等主体之间发生人身、财产关系而设立，对于原告该主张本院应不予受理或驳回起诉。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：
被告陈洪发、陆金强应共同支付所拖欠的桉树款355690元给原告韦燕；
案件受理费6636元，由被告陈洪发、陆金强共同负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕（款汇钦州市钦北区人民法院大寺人民法庭，账号20×××77，开户银行：中国农业银行大寺支行）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提交副本六份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 梁立辉
审 判 员 苏启仁
人民陪审员 许 硕
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 黄双良
附相关法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。