安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0103民初6570号
原告：深圳市源泉房地产经纪有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市金寨路71号美第阳光大厦A座1404。
负责人：严峰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄鸣，北京中银（合肥）律师事务所律师。
被告：安徽东基房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市阜南路168号罗德里小区3幢综合楼703室。
法定代表人：罗伟钦，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：徐文龙，广东博商律师事务所律师。
原告深圳市源泉房地产经纪有限公司合肥分公司（以下简称源泉公司）与被�安徽东基房地产开发有限公司（以下简称东基公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2016年9月12日受理后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告源泉公司的委托诉讼代理人黄鸣，被告东基公司的委托诉讼代理人徐文龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告源泉公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《代理销售委托合同》；2、判令被告双倍返还原告履约保证金共计200万元人民币，并承担原告相应的利息损失（暂计算至起诉时为5万元）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2010年8月24日，原告与安徽宝源房地产开发有限公司（被告变更前名称）签订了一份《安徽宝源房地产开发有限公司翰林龙府项目代理销售委托合同》，该合同约定由原告接收被告的委托，对被告开发的翰林龙府项目进�全案营销策划与广告推广服务。合同签订后原告即支付了履约保证金，同时原告积极履行其他合同义务，包括长期派员进驻现场、指定营销策划方案等，原告为此承担了巨额的运营费用。该合同履行未到一年时间后至今，由于被告单方面原因致使该项目出现重大问题，包括土地被抵押查封、工程停工、多起重大诉讼等等，该项目至今也未取得《商品房预售许可证》，且该项目现已在合肥市中级人民法院主持下整体对外拍卖。原告认为，由于被告原因导致该《代理销售委托合同》已无法继续履行，被告应承担全部违约责任，被告应依约双倍返还原告缴纳的履约保证金100万元（即给付200万元）。原告多次与被告协商未果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
东基公司在庭审中辩称：原告诉讼请求已经超过诉讼时效，违约金金额�高，超过了30%。
经审理查明:东基公司前身系安徽宝源房地产开发有限公司，原法定代表人为丁世明。2010年8月24日，安徽宝源房地产开发有限公司（合同甲方）与源泉公司（合同乙方）签订《代理销售委托合同》一份，该合同约定：由甲方委托乙方对宝源·翰林龙府项目进行市场推销，负责策划、创意、推广、广告撰文、设计、销售等事宜；乙方在本合同签订后七日内将履约保证金200万元人民币打入甲方指定账户；如甲方违约，乙方有权单方解除本合同，乙方行使单方面解除权的，并及时和甲方办清相关手续，自合同解除之日起7日内，甲方除向乙方支付乙方应得的代理费，还应双倍返还乙方履约保证金；如乙方不按时规定期限足额履约保证金或经甲方书面同意延期付款后，又不能按时足额缴纳履约保证金，甲方有权单方解除合同，乙方�缴纳的保证金扣除违约损失后无息退还。
合同签订后，源泉公司于2010年8月27日、2010年9月10日分别向安徽宝源房地产开发有限公司缴纳保证金30万元、70万元，合计100万元。2011年10月10日，源泉公司向安徽宝源房地产开发有限公司发出《关于翰林龙府项目的函告》，内容为：“贵我双方于2010年8月24日签订了《代理销售委托合同》，我司前期已履行合同义务，并承担较大费用（包括人员工资、商务费用等）。由于该项目至今未开盘，并且该项目出现了较大问题，现该合同已无法继续履行，故我司特函告贵司，请贵司退还我司已交保证金100万元，并赔偿其他损失。安徽宝源房地产开发有限公司于2011年10月20日回函：“贵司来函收悉，首先感谢贵司多年来对翰林龙府项目的支持，我司认可贵司对《委托合同》的全面履行。现该项目因出现资金问题�已无法继续履行，贵司已交保证金100万元整，现因资金短缺无法全部退还，望考虑双方合作关系给予缓冲时间。”
另查明：2011年8月4日，安徽宝源房地产开发有限公司股东变更为丁世明和孙素月，2011年8月8日，安徽宝源房地产开发有限公司股东再次变更为深圳市东基投资发展有限公司与深圳市诚安信贸易有限公司。2011年9月28日，安徽宝源房地产开发有限公司的法定代表人由丁世明变更为罗伟钦。2011年11月2日，安徽宝源房地产开发有限公司企业名称变更为东基公司。
上述事实，由源泉公司提供的《代理销售委托合同》、转账支票两份、双方往来函件、东基公司企业变更信息以及双方庭审陈述等在案佐证。
本院认为：源泉公司与安徽宝源房地产开发有限公司签订的《代理销售委托合同》，是�方的真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。源泉公司向安徽宝源房地产开发有限公司缴纳履约保证金100万元，但安徽宝源房地产开发有限公司因出现资金问题确已无法继续履行，从双方的往来函件中可以看出《代理销售委托合同》于2011年10月20日协商解除，安徽宝源房地产开发有限公司应退还该履约保证金100万元。东基公司系安徽宝源房地产开发有限公司企业名称变更登记而来，应依法对安徽宝源房地产开发有限公司的债务承担偿还责任。源泉公司在履行合同过程中，未按约定足额缴纳履约保证金，且双方系协商解除合同，故源泉公司要求东基公司双倍返还履约保证金的诉请，本院不予支持。安徽宝源房地产开发有限公司回函称：“现该项目因出现资金问题确已无法继续履行，贵司已交保证金100万元整，现因资金短缺无法全部退还，望考虑双方合作关系给予缓冲时间。”从该回函内容中可以看出，安徽宝源房地产开发有限公司并未明确约定还款期限，其两年的诉讼时效期限的计算应从债权人行使请求权并得知其权利受到侵害时起算，源泉公司于2016年9月12日诉至法院，向东基公司主张权利，这不违反民法通则最长诉讼时效20年的规定，东基公司关于已超过诉讼时效的辩称理由，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。东基公司未及时返还源泉公司履约保证金，给源泉公司造成了资金占用期间的利息损失，应当予以赔偿，故本院确定由东基公司自2016年9月12日起，以100万元为基数，按年利率6%向源泉公司计付利�。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告安徽东基房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告深圳市源泉房地产经纪有限公司合肥分公司履约保证金100万元及利息（利息自2016年9月12日起，以100万元为基数，按年利率6%计算至付清之日止）；
二、驳回原告深圳市源泉房地产经纪有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23280元，由原告深圳市源泉�地产经纪有限公司合肥分公司负担9480元、被告安徽东基房地产开发有限公司负担13800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 胡 玲
人民陪审员 杨开德
人民陪审员 谷 雨
二〇一七年三月十日
书 记 员 王玉慧
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的�同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实�应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。