浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台天商初字第1017号
原告：杜元华，居民。
委托代理人（特别授权代理）：董华军，江苏江成律师事务所律师。
被告：梅吉兰，农民。
被告：曹玉芹，农民。
被告：梅淑莹，农民。
法定代理人：梅吉兰，1951年2月26日出生，汉族，农民，住浙江省天台县平桥镇后蒋村***号，系被告梅淑莹祖父，身份证号码3326251951********。
三被告共同委托代理人：梅明锋，农民。
原告杜元华与被告梅吉兰、曹某、梅淑莹民间借贷纠纷一案，江苏省句容市人民法院于2014年3月25日立案受理后，根据原告的诉讼保全申请，该院于同年3月27日作出民事裁定，查明梅明军所有的坐落在句容市哈佛星城39栋303室房屋一栋，保全金额340000元，之后该院发现本案不属于该院管辖，将本案于同年4月24日移送至本院，本院于同年5月9日立案受理后，依法由代理审判员方颖于同年5月27日、9月11日适用简易程序两次公开开庭进行审理。后因本案案情复杂，本院于同年9月11日作出裁定将本案转为适用普通程序进行审理，并依法组成合议庭于同年12月30日公开开庭进行审理。第一、二次开庭审理，原告杜元华及其委托代理人董华军、被告梅吉兰（同时系被告梅叔莹的法定代理人）及被告曹某到庭参加诉讼。第三次开庭审理，原告杜元华的委托代理人董华军、被告曹某及三被告共同委托代理人梅明锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜元华诉称：借款人梅明军因经营之需于2012年3月至2013年12月分两次向原告杜元华借款，合计人民币337000元，并向原告出具了借条2份。但原告杜元华将上述款项交付给借款人梅明军后，梅明军至今没有向原告偿还上述款项。之后因借款人梅明军去世，理应由其继承人在继承的财产限额范围内向原告清偿该笔款项。原告曾多次向三被告催讨，三被告拒绝归还。故原告诉至本院，请求判令三被告（在梅明军的遗产继承范围内）偿还原告杜元华借款本金人民币337000元及利息，利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算至款付清日止。
三被告辩称：1、本案债务已经结清：原告杜元华曾在协议书中备注“此店从2013年8月1日到2013年12月31日属于梅明军与杜元华共同经营，因梅明军欠杜元华债务，现梅明军把本店一半全部转让给杜元华经营，货款加装修费用共计壹拾陆万肆仟元整（164000），用于抵还欠杜元华部分债务，剩余欠款抵三年房租，一次性付清”。因此，梅明军与原告杜元华之间的债权债务关系已清。2、原告诉称除本案人民币337000元的经济往来之外，梅明军还欠本案原告杜元华人民币362400元，这不是事实。故三被告要求驳回原告的诉讼请求。
为证明诉称的事实，原告杜元华向本院提供如下证据：1、借条2份及双彩布艺沙发订货（销售）单42份，证明梅明军曾向原告杜元华借款合计人民币337000元；2、借款记录1份、美迪斯豪家具销售单4份、情况说明1份、录音笔录2份、中国农业银行股份有限公司句容东方支行明细单1份、江苏省农村信用社结算业务申请书1份、江苏省农村信用社通用凭证1份、江苏句容农村商业银行大额来账凭证1份、进帐单1份、江苏省农村信用社取款凭条1份及收条1份，证明除本案的人民币337000元借款之外，梅明军尚欠原告杜元华人民币362400元；3、房屋租赁合同、告知书、红太阳家具广场收款收据各1份、收款收据及工商查询资料各2份，证明因梅明军拖欠华阳房产开发总公司租金，句容市红太阳家居广场现已被句容市装饰城家居广场替代，原告杜元华需要支付2014年8月1日以后的房租给华阳房产开发总公司。
三被告对原告提供的证据质证如下：1、对原告提供的借条及双彩布艺沙发订货（销售）单的真实性及合法性无异议，但对其关联性有异议，认为本案涉及的借款人民币337000元已结清；2、对原告提供的借款记录、美迪斯豪家具销售单、情况说明、录音笔录、中国农业银行股份有限公司句容东方支行明细单、江苏省农村信用社结算业务申请书、江苏省农村信用社通用凭证、江苏句容农村商业银行大额来账凭证、进帐单、江苏省农村信用社取款凭条及收条的真实性、合法性及关联性均有异议，称梅明军只欠原告杜元华人民币337000元，之外再无其他向原告杜元华的借款；3、对原告提供的房屋租赁合同及工商查询资料无异议；对原告提供的告知书、红太阳家具广场收款收据及收款收据的真实性有异议，称签字和印章是伪造的。
三被告向本院提供协议书1份，证明本案借款已结清。原告杜元华对三被告提供的协议书的真实性无异议，但对其关联性有异议，认为该协议书备注中约定的货款加装修费用共计人民币164000元及三年房租人民币210000元冲抵的是另外一笔梅明军向杜元华人民币362400元的借款。
本院对原、被告双方提供的证据认证如下：1、对原告提供的借条及双彩布艺沙发订货（销售）单，可以证明梅明军曾分两次向原告杜元华分借款人民币50000元及287000元，合计人民币337000元的事实，本院对其证明效力予以认定；2、原告提供的借款记录、美迪斯豪家具销售单、情况说明、录音笔录、中国农业银行股份有限公司句容东方支行明细单、江苏省农村信用社结算业务申请书、江苏省农村信用社通用凭证、江苏句容农村商业银行大额来账凭证、进帐单、江苏省农村信用社取款凭条及收条，因无其他证据相佐证，无法证明除本案的借款人民币337000元之外，梅明军还欠原告杜元华人民币362400元的事实，故本院对其关联性不予认定；3、原告提供的房屋租赁合同、告知书、红太阳家具广场收款收据、收款收据及工商查询资料，可以相互印证，可以证明因梅明军拖欠华阳房产开发总公司租金未付，句容市红太阳家居广场现已被句容市装饰城家居广场替代，原告杜元华需要支付2014年8月1日以后的房租给华阳房产开发总公司的事实，对上述证据的证明效力，本院予以认定。4、三被告向本院提供协议书，内容真实，来源合法，且原告在庭审中自认该协议书上的备注系其亲笔所书，可以证明备注中约定的货款加装修费用共计人民币164000元及三年房租人民币210000元充抵的是本案部分借款，本院对其该部分的证明效力予以认定；但因梅明军拖欠华阳房产开发总公司租金未付，句容市红太阳家居广场现已被句容市装饰城家居广场替代，原告杜元华需要支付2014年8月1日以后的房租给华阳房产开发总公司，因此本院对该部分的证明效力不予认定。
经审理查明：被告梅吉兰分别于2012年3月8日及2013年12月27日向原告杜元华借款本金人民币5万元及287000元，合计人民币337000元，并分别出具2份借条，借条中均未约定借款期限也未约定利息。之后，原告杜元华在协议书中备注“此店从2013年8月1日到2013年12月31日属于梅明军与杜元华共同经营，因梅明军欠杜元华债务，现梅明军把本店一半全部转让给杜元华经营，货款加装修费用共计壹拾陆万肆仟元整（164000），用于抵还欠杜元华部分债务，剩余欠款抵三年房租，一次性付清”。但因梅明军拖欠华阳房产总公司租金未付，句容市红太阳家居广场现已被句容市装饰城家居广场替代，原告杜元华需要支付2014年8月1日以后的房租给华阳房产开发总公司。2014年3月23日，梅明军因病死亡，遗产有坐落于江苏省句容市哈佛星城39栋303室房屋一套。另查明，被告梅吉兰、曹某（该两人系梅明军父母）及被告梅淑莹（系梅明军的女儿）系该遗产的第一顺序法定继承人。
本院认为，原告杜元华亲笔在协议书中备注载明“此店从2013年8月1日到2013年12月31日属于梅明军与杜元华共同经营，因梅明军欠杜元华债务，现梅明军把本店一半全部转让给杜元华经营，货款加装修费用共计壹拾陆万肆仟元整（164000），用于抵还欠杜元华部分债务，剩余欠款抵三年房租，一次性付清”。按此约定，货款加装修费用共计人民币164000元及三年房租（2014年1月1日至2017年12月31日）人民币210000元冲抵本案借款人民币337000元。但因梅明军拖欠华阳房产开发总公司租金未付，句容市红太阳家居广场现已被句容市装饰城家居广场替代，原告杜元华需要支付2014年8月1日以后的房租给华阳房产开发总公司，故上述用于抵还借款的3年房租中有29个月合计人民币169166.67元无法冲抵，因此该款项应当予以偿还原告。现因梅明军已死亡，作为第一顺序法定继承人的被告梅吉兰、曹某及梅淑莹应当在继承遗产范围内偿还原告借款。因此原告杜元华有权要求三被告在继承遗产范围内偿还欠款人民币169166.67元。同时，因两份借条中均未约定利息，应视为不支付利息，但三被告拖欠部分借款未还，给原告造成一定的利息损失，原告有权要求三被告在继承遗产范围内赔偿利息损失，利息可按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算从起诉之日起算。至于原告陈述到该协议书备注中约定的货款加装修费用共计人民币164000元及三年房租人民币210000元冲抵的是另外一笔梅明军向杜元华人民币362400元的借款，但未向本院提供充分有效的证据予以证明，对此意见，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：
一、限被告梅吉兰、曹某、梅淑莹在本判决生效之日起10日内偿还原告杜元华借款本金人民币169166.67元并赔偿利息损失，利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算从2014年3月25日起算至本判决确定的履行之日止（以所继承的江苏省句容市哈佛星城39栋303室房屋实际价值为限）。
二、驳回原告杜元华的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币6356元，诉讼保全申请费人民币2220元，合计8576元，由原告负担4272元，由三被告负担4304元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院［在上诉状递交之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币6356元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），汇款：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期按自动撤回上诉处理］。
义务人未在上述履行期限自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 曹敏新
审 判 员 张德宇
代理审判员 方 颖
二〇一四年十二月三十一日
代书 记员 杨 丹