浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第772号
原告：象山县五联担保有限公司。住所地：象山县丹西街道新丰路***号*楼。
法定代表人：陈敏，该公司总经理。
委托代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。
被告：宁波博煜针织有限公司。住所地：象山县经济开发区沿区路**号。
法定代表人：周初，该公司经理。
被告：徐小颖。
原告象山县五联担保有限公司（以下简称五联公司）为与被告宁波博煜针织有限公司（以下简称博煜公司）、徐小颖追偿权纠纷一案，于2014年4月18日向本院提起诉讼。本院于2014年4月23日立案受理后，依法由审判员翁羽适用简易程序，于2014年5月20日公开开庭进行了审理。原告五联公司的委托代理人李先泉到庭参加诉讼，被告博煜公司、徐小颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告五联公司起诉称：2013年3月，被告博煜公司因经营所需向象山国民村镇银行有限责任公司丹城支行（以下简称国民村镇银行丹城支行）贷款450000元，经协商由原告作为保证人提供担保。为保障原告的权利，被告徐小颖以登记在其名下的位于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号、土地使用权证号：象国用（2010）第06742号］向原告提供抵押反担保，双方并于2013年4月1日办理了房屋抵押登记手续。与此同时，原告与两被告又签订了《担保协议书》和《反担保协议书》各一份，约定了由两被告承担原告为实现债权而支出的费用以及如实现的抵押物价值小于45万元的，由被告徐小颖对抵押反担保之外的债务提供连带责任保证担保。上述协议签订后，原告即为被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行提供了保证。2014年3月26日，被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行的贷款到期，因其未能按约还款，原告依约履行保证责任向国民村镇银行丹城支行代偿借款本金450000元以及利息8900.75元。依据原、被告签订的《担保协议书》，原告有权按垫付金额5%的月利率向被告收取违约金，同时，原告还有权向被告收取为实现上述债权（包括律师代理费）而支付的一切费用。现请求判令：（1）被告博煜公司归还原告担保代偿款458900.75元，并支付利息9178元（暂算至2014年4月，以后另计至实际给付之日止）；（2）原告对登记在被告徐小颖名下的坐落于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号、土地使用权证号：象国用（2010）第06742号］享有优先受偿权；（3）被告徐小颖对上述款项承担连带清偿责任；（4）本案律师代理费和诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。庭审中，原告放弃诉请（4）中的律师代理费，同时变更诉请（1）中的利息为违约金（按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍自2014年4月1日起算至实际给付之日止）。
为证明其诉称事实成立，原告五联公司在本院指定的举证期间内向本院提供如下证据予以佐证：（1）国民村镇银行丹城支行于2013年3月27日与原告签订的《最高额保证合同》、与被告博煜公司签订的《流动资金借款合同》各一份，拟证明被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行借款450000元，由原告提供连带责任保证担保的事实；（2）原告与两被告于2014年3月29日签订的《担保协议书》、《反担保协议书》各一份，拟证明被告徐小颖以登记在其名下的坐落于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号、土地使用权证号：象国用（2010）第06742号］为被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行的借款向原告提供抵押反担保以及被告徐小颖对以抵押物不足清偿的债务部分提供连带责任保证反担保并约定相关权利义务内容的事实；（3）原告与被告徐小颖于2013年3月29日签订的《房地产抵押登记合同》以及房屋他项权证各一份，拟证明被告徐小颖将登记在其名下的上述房地产向原告提供抵押反担保并已办理了抵押登记手续的事实；（4）2014年3月31日的《象山国民村镇银行进账单（回单）》以及《象山国民村镇银行转账支票存根》各一份，拟证明原告为被告博煜公司向国民村镇银行偿还借款本息458900.75元的事实。
被告博煜公司、徐小颖未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告博煜公司、徐小颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认。
综上，本院认定本案的基本事实如下：2013年3月，被告博煜公司因企业短期流动资金所需向国民村镇银行丹城支行申请贷款450000元，经协商由原告作为保证人提供担保。2013年3月27日，原告与国民村镇银行丹城支行签订了合同号为象村银（丹城支行）最保字第20130005813号的《最高额保证合同》一份，约定：原告同意为国民村镇银行丹城支行向被告博煜公司自2013年3月27日至2014年3月26日融资期间内最高融资限额为450000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保；各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等；以及其他权利义务内容。2013年3月29日，被告博煜公司与国民村镇银行丹城支行签订了合同号为象村银（丹城支行）借字第20130002909号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行借款450000元；借款期限自2013年3月28日起至2014年3月26日止，实际放款日以借款借据为准；对应的担保合同为象村银（丹城支行）最保字第20130005813号；以及其他权利义务内容。为保障原告的权利，被告徐小颖以登记在其名下的位于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号、土地使用权证号：象国用（2010）第06742号］向原告提供抵押反担保，双方并于2013年4月1日办理了他项权证号为象房他证丹东街道字第2013026**号的房屋抵押登记手续，登记债权数额为450000元。2014年3月29日，原告与两被告又签订了《担保协议书》和《反担保协议书》各一份，约定：原告按有关《借款合同》的约定为被告博煜公司垫付归还被担保的上述逾期借款后，有权按垫付金额5%／月的比例向被告博煜公司收取违约金；被告徐小颖对抵押反担保以外的上述债务向原告提供连带责任保证反担保，反担保范围包括原告为被告博煜公司代为归还的借款本息、违约金以及原告为实现上述债权而支付的一切费用，反担保保证期限为原告代为被告博煜公司履行担保责任后两年；以及其他权利义务内容。2014年3月31日，因被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行的贷款到期而其未能按约还款，原告依约履行保证责任代其向国民村镇银行丹城支行代偿借款本金450000元以及利息8900.75元。
本院认为：原告与两被告签订《担保协议书》、《反担保协议书》，系双方真实意思表示，双方应依法履行各自的义务。原告为被告博煜公司向国民村镇银行丹城支行的借款履行了担保责任即代偿借款本金450000元以及利息8900.75元后，有权就上述担保代偿款向被告博煜公司追偿，故原告要求被告博煜公司归还原告担保代偿款本息458900.75元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。至于违约金，虽然双方在《担保协议书》中有明确约定为按月利率5%计算，但鉴于该计算标准已经超过了中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍，对于超过部分，本院不予保护，现原告已自愿放弃，本院予以准许。被告徐小颖自愿以登记在其名下的坐落于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产向原告提供抵押反担保并已办理抵押登记手续，原告依法就抵押物享有优先受偿权。被告徐小颖同时自愿为被告博煜公司就抵押反担保以外的债务向原告提供连带责任保证反担保，亦应自觉承担保证责任。但鉴于双方约定反担保范围为原告代为归还的主合同之债的借款本息、违约金以及原告为实现上述债权而支出的一切费用，不包括原告代偿后向被告博煜公司计收的违约金，故原告享有的优先受偿权应以代偿款本息458900.75元为限以及徐小颖亦仅应对代偿款本息458900.75元在以抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任。被告徐小颖承担担保责任后，有权向被告博煜公司追偿。被告博煜公司、徐小颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波博煜针织有限公司于判决生效后十日内归还原告象山县五联担保有限公司担保代偿款458900.75元，并偿付违约金（按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍自2014年4月1日起计算至判决确定履行之日止）；
二、原告象山县五联担保有限公司对被告徐小颖设定的抵押物即登记在其名下的坐落于象山县丹东街道丹峰东路2号8-12室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2010）第06742号，他项权证号：象房他证丹东街道字第2013026**号］在代偿款本息458900.75元的范围内享有优先受偿权；
三、被告徐小颖对代偿款本息458900.75元在以其抵押物不足以清偿的部分承担清偿责任；
四、被告徐小颖承担担保责任后，有权向被告宁波博煜针织有限公司追偿；
五、驳回原告象山县五联担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8321元，减半收取4160.50元，由被告宁波博煜针织有限公司负担，被告徐小颖负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审判员 翁 羽
二〇一四年六月十八日
书记员 白东旭