新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌中民二初字第37号
原告：新疆再生资源有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市。
法定代表人：蒲春丽，该公司董事长。
委托代理人：陈斌，男，1971年6月2日出生，汉族，系该公司法律顾问，住乌鲁木齐市。
被告：吉木萨尔县新闽福特钢有限公司，住所地：新疆吉木萨尔县北。
法定代表人：黄燕秋，该公司董事长。
委托代理人：黄依安，男，1961年8月17日出生，汉族，系该公司办公室主任，住福建省永泰县。
委托代理人：许智添，浙江子竣律师事务所律师。
原告新疆再生资源有限公司（下称再生公司）与被告吉木萨尔县新闽福特钢有限公司（下称新闽福公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月22日、10月27日公开开庭对本案进行了审理。原告再生公司的委托代理人陈斌，被告新闽福公司委托代理人黄依安、许智添到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告再生公司起诉称：2013年1月至11月，我公司与新闽福公司发生系列生铁原材料供销业务，新闽福公司以其公司自有厂房和设备向我公司设定抵押，为履约提供担保。至2013年11月底，新闽福公司共欠我公司各款项合计38337020.32元。现因新闽福公司单位内部股东之间发生矛盾，企业处于停产状态。新闽福公司所欠款项至今未支付我公司。故请求：1、判令新闽福公司给付欠款38337020.32元；2、判令新闽福公司偿付利息4983812.64元；3、判令我公司对新闽福公司拥有抵押权的建筑物和设备享有优先受偿权。
被告新闽福公司答辩称：我公司与再生公司从未发生过生铁业务往来，双方之间不存在买卖合同关系，我公司也没有将厂房和设备抵押给再生公司，不欠再生公司任何款项。故请求驳回再生公司的诉请。
庭审中，原告再生公司为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1：2013年1月23日《担保合同》及2013年8月29日《不动产抵押登记书》，以期证实再生公司与新闽福公司约定新闽福公司将土地、厂房、生产线及产品作为双方履约担保，双方在工商部门办理抵押登记。被告新闽福公司对该合同的真实性不予认可，认为担保合同落款处法定代表人的签字不是当时法定代表人所签，系伪造的，且该合同内容显失公平。对于抵押登记书，认为工商部门只能对动产设立抵押，不能对不动产设定抵押，抵押登记书对动产抵押是合法的，但具体经办人陈明义对此不知情。本院对该证据的真实性、有效性、关联性予以确认。
证据2：19份《产品购销合同》，以期证实双方存在买卖关系，且已结算7000多万元，由于新闽福公司内部股东变更导致停产，尚有3000多万元未付。新闽福公司对上述19份合同均不认可，认为系虚假合同，双方不存在买卖合同关系。本院对该证据的真实性、有效性、关联性予以确认。
证据3：财务凭证、对账单、《备忘录》，以期证实双方已经协商对账，并在备忘录中对欠款数额及利息作出约定。新闽福公司认为对账单是不真实的、虚假的。备忘录系林新春个人行为，没有公司负责人签字，亦没有加盖公司印章，是无效的，且林新春当时已离职。本院对上述证据的真实性、有效性、关联性予以确认。
证据4：工商登记信息，以期证实新闽福公司股东构成和林新春系新闽福公司总经理。新闽福公司认为工商登记信息系公司早期登记，其公司内部发生变动后未进行及时变更，林新春已离开其公司。本院对该证据的真实性、有效性、关联性予以确认。
庭审中，被告新闽福公司为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1：2014年10月14日证明一份，以期证实新闽福公司于2013年10月3日停产，林新春离开公司。再生公司对该证明真实性认可，但认为新闽福公章由黄依安掌管，林新春系新闽福公司总经理，也是股东之一。双方间经济往来，林新春均为经手人，公章均由黄依安加盖。本院对该证据的真实性予以确认，对关联性不予确认。
证据2：2013年10月新闽福公司管理人员工资表及员工生活费预支表，以期证实林新春于2013年11月已离职。再生公司对真实性不予认可，认为林新春作为总经理，离职应当具备相应程序，林新春作为股东退股也应当在工商部门进行变更登记。本院对该组证据的真实性不予确认。
证据3、林学修的调查笔录一份，以期证实其公司财务人员对双方所订合同均不清楚。再生公司对真实性不予认可，认为账务凭证、往来增值税发票均可证明双方存在业务往来，并且大部分账目均已结算完毕。本院对该证据的真实性不予确认。
根据双方当事人的举证、质证，本院确认以下法律事实：
2013年1月23日，新疆辰星日用杂品再生资源有限责任公司（甲方）与新闽福公司（乙方）签订《担保合同》，约定：甲方及甲方下属分公司将为乙方代采购原材料，为确保甲方及甲方下属分公司的资金安全，乙方采取质押和抵押方式向甲方提供最高额担保。本合同最高额担保额度为4000万元人民币。乙方如提供产品面包铁担保的，担保方式为质押担保；乙方如提供土地、厂房或生产线担保的，担保方式为抵押担保。担保范围：甲方及甲方分公司与乙方在2014年12月31日前形成的全部债务本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属正本交抵押权人保管。担保权的实现：下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖担保财产，并以所得价款优先受偿：债务人未按时足额偿还债务本金及利息；乙方未按第8.1条约定另行提供担保。2013年8月29日，新疆辰星日用杂品再生资源有限责任公司与新闽福公司在新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县工商行政管理局办理不动产抵押登记。2013年1月至11月间，再生公司与新闽福公司发生生铁等原材料供销业务，新闽福公司已向再生公司支付部分货款。
2013年11月22日，再生公司（甲方）与新闽福公司（乙方）签订一份备忘录，载明：乙方内部股东近期出现纠纷且乙方目前已经全面停产，甲乙双方自2013年元月开始合作至今产生的的有关后续问题双方形成以下备忘：一、双方确认至2013年11月底，乙方共计欠甲方38337020.32元（其中货款35357944.41元，应付利息2637154.25元，承兑利息341921.66元）。……三、如果乙方逾期还款，2013年11月底以后，对全部欠款甲方有权按照双方约定的每月1.3%的标准计算利息。乙方如果还有其他违约行为的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。该备忘录落款处甲方代表有“邵红卫”的签字，乙方代表有“林新春”的签字。
另查明：1、新疆辰星日用杂品再生资源有限责任公司于2013年11月8日变更名称为新疆再生资源有限公司。2、本案在庭审中，林新春于2014年10月27日到庭证实：其本人系新闽福公司的股东之一，自2011年1月起任该公司总经理至今，备忘录及对账单均为其本人签字；再生公司与新闽福公司签订的《担保合同》等所有合同均是股东一起决定的；2013年8月底，新闽福公司派公司出纳到工商局办理的抵押登记；《备忘录》系双方财务人员经对账核实确定数额后，其才在《备忘录》中签字。3、由于公司内部股东发生矛盾，新闽福公司于2013年11月8日停止经营。
本院认为：一、关于欠款及利息问题。再生公司主张新闽福公司应当给付其公司欠款38337020.32元并偿付利息4983812.64元，向本院提交《担保合同》、《产品购销合同》及《备忘录》等证据，以期证实其公司与新闽福公司存在买卖合同关系及新闽福公司尚欠其公司款项的具体数额。新闽福公司对上述证据不予认可，认为《担保合同》中法定代表人的签字系伪造，《产品购销合同》是虚假的，备忘录系林新春个人行为，与其公司无关，但新闽福公司对上述证据中加盖其公司印章的真实性均予以认可。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案所涉《担保合同》、《产品购销合同》均加盖新闽福公司印章，应当视为系再生公司与新闽福公司双方的真实意思表示，本院对上述证据的真实性、有效性及关联性予以确认。再生公司提交的上述证据可证实再生公司与新闽福公司存在买卖合同关系，并为保证再生公司债权的实现，新闽福公司采取质押和抵押方式向再生公司提供了最高额担保。新闽福公司辩称其公司与再生公司不存在买卖合同关系的理由不能成立，本院不予支持。从林新春的证人证言、再生公司与新闽福公司签订的多份合同以及再生公司的财务凭证可相互印证，再生公司的“邵红卫”与新闽福公司的“林新春”签订的《备忘录》系双方最终确定的欠款数额。新闽福公司对林新春签订《备忘录》、再生公司财务凭证及对账单不予认可，并提交2014年10月14日其公司出具的一份证明、2013年10月新闽福公司管理人员工资表及员工生活费预支表及林学修的一份调查笔录，以期证实林新春已离职，其财务人员林学修对双方合同关系不清楚。本院认为，新闽福公司提交的证明及人员工资表均系其公司自行制作，故对上述证据的真实性，本院不予确认。对于林学修的调查笔录，因林学修本人未出庭作证并接受质询，本院无法确认林学修的身份以及其所述内容的真实性，故对该调查笔录的真实性，本院亦不予确认。新闽福公司对财务凭证不予认可，并未提交确凿有效的证据予以反驳，故本院对财务凭证的真实性、有效性、关联性予以确认。综上，根据再生公司与新闽福公司之间存在的买卖合同关系，以及“邵红卫”及“林新春”所签《备忘录》，新闽福公司应当向再生公司支付欠款并偿付利息。再生公司按双方《备忘录》约定每月1.3%计算利息，该约定未超过法律规定的银行同期贷款利率的4倍，故再生公司主张新闽福公司偿付利息4983812.64元（自2013年12月起至2014年9月止计10个月计算利息，38337020.32元×1.3%×10个月），本院予以支持。
二、对于再生公司是否享有优先受偿权的问题。新疆辰星日用杂品再生资源有限责任公司与新闽福公司于2013年1月23日签订《担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当严格履行。新闽福公司在第一次庭审时对该担保合同落款处的公章认可，但在第二次庭审中对该合同法定代表人“郑建容”的签字要求进行笔迹鉴定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”新闽福公司在《担保合同》中加盖公司印章的行为，应当视为《担保合同》已成立，新闽福公司法定代表人是否签字并不影响该合同的成立，故对新闽福公司提出笔迹鉴定的申请，本院不予准许。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”第二百零八条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”本案双方在《担保合同》中约定了最高担保额度并提供了质押物、抵押物的担保，同时约定新闽福公司未按时足额偿还债务本金及利息，再生公司有权依法拍卖、变卖担保财产，并以所得价款优先受偿。新闽福公司未能按时偿还欠款及利息，再生公司对质押物及抵押物享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（四）生产设备、原材料、半成品、产品。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。”第二百一十二条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”双方在《担保合同》中约定，新闽福公司提供面包铁作为质押担保，提供土地、厂房或者生产线作为抵押担保。新闽福公司与再生公司于2013年8月29日在新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县工商行政管理局办理了建筑物及所有设备的不动产抵押登记。根据物权法的规定，建筑物的抵押应当在相关土地或者房产部门办理抵押登记，新闽福公司与再生公司在工商管理部门就建筑物进行抵押登记，不符合法律规定，抵押权未依法设立。新闽福公司辩称工商部门对不动产进行抵押登记违反法律规定的理由成立，本院予以支持。对于面包铁、所有设备的质押权、抵押权成立，再生公司享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百八十八条、二百零三条、二百零八条、二百一十二条之规定，判决如下：
一、被告吉木萨尔县新闽福特钢有限公司给付原告新疆再生资源有限公司欠款38337020.32元；
二、被告吉木萨尔县新闽福特钢有限公司偿付原告新疆再生资源有限公司利息4983812.64元；
三、原告新疆再生资源有限公司对其公司与被告吉木萨尔县新闽福特钢有限公司签订的《担保合同》项下的质押物面包铁、抵押物所有设备享有优先受偿权。
四、驳回原告新疆再生资源有限公司的其他诉讼请求。
以上新闽福公司应给付再生公司款项计43320832.96元，在本判决发生法律效力后十日内一次付清，如未按指定期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费258404.16元（再生公司已预交），由被告新闽福公司负担。本案财产保全申请费5000元（再生公司已预交），由再生公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本及预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍未交纳二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 刘若昱
审 判 员 陈 霖
人民陪审员 王德新
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 张明燕