山东省济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初3912号
原告：巩磊，男，1974年6月8日出生，汉族，现住济南市。
委托诉讼代理人：杨玉刚，山东公浩律师事务所律师。
被告：仇桂风，女，1951年5月29日出生，汉族，现住济南市。
第三人：刘俊峰，男，1971年7月5日出生，布依族，住贵州省都匀市。
原告巩磊与被告仇桂风、第三人刘俊峰所有权确认纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序，由审判员高峰独任审判，于2016年10月12日公开开庭审理了本案。原告巩磊及其委托诉讼代理人杨玉刚、被告仇桂风到庭参加诉讼。第三人刘俊峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原巩磊向本院提出诉讼请求：1、确认坐落于本市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区1号楼5-401的房屋〔不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号〕归原告巩磊所有；2、被告仇桂风协助办理房屋过户手续；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年9月25日，原告巩磊与济南二机床集团有限公司签订《住房租赁合同》，原告巩磊承租济南二机床集团有限公司辛庄苑平房一间。《住房租赁合同》第七条约定：乙方（即原告巩磊）购买住房或承租其它住房后，则本住房租赁合同自行终止，乙方（即原告巩磊）承诺将住房交回甲方（即济南二机床集团有限公司）。同时，原告巩磊出具《住房分配保证书》一份，原告巩磊对符合住房分配条件进行了承诺。为改善居住条件，原告巩磊决定买房，但又不想将从济南二机床集团有限公司租赁的住房交回，2015年3月31日，原告巩磊与被告仇桂风（原告巩磊的母亲）、刘长河（原告巩磊的继父，2016年5月5日去世）签订《协议书》，约定将原告巩磊所购买的槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园1号楼5单元401号房屋一套暂时登记在被告仇桂风及刘长河名下，所有权归原告巩磊所有，等条件成熟或需要时，再将房屋过户至原告巩磊名下。同时约定，购买房屋所支出的一切款项全部由原告巩磊支付、承担。2015年4月1日，经济南孚瑞房地产经纪有限公司介绍，原告巩磊借用被告仇桂风、刘长河的名义购买黄生伟、王莉存共同共有的位于槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园1号楼5单元401号房屋一套，房屋所有权证号槐******，总价款630000元。2015年4月1日，原告巩磊交付房屋定金40000元，王莉存出具定金收条；2015年4月7日，原告巩磊通过银行向王莉存转账603400元，黄生伟、王莉存出具房屋买卖购房款收条，证明收到购房款590000元，多出的13400元于当日缴纳了契税；2015年4月15日，原告巩磊缴纳交易费383.2元、登记费80元。以上所有费用均由原告巩磊支付和承担，票据由原告巩磊保管。之后办理了不动产权证书，登记在被告仇桂风及刘长河名下，证号为鲁（20**）济南市不动产权第*******号。自购房后，原告巩磊一家与被告仇桂风及刘长河居住、使用上述房屋。2016年6月，原告巩磊另行购买了坐落于本市市中区王官庄18号普利青城雅居4号楼1-1303号房屋一套，不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号。因原告巩磊又另行购买其他房屋，借名购房已无必要，现要求确认被告仇桂风及刘长河两人名下、证号为鲁（20**）济南市不动产权第*******号的房屋归原告巩磊所有，被告仇桂风协助办理过户手续，将借名所购房屋过户至原告巩磊名下。刘俊峰系刘长河与其前妻屈景平之子，为协助查明案情，列为本案第三人，现向法院提起诉讼，请求法院依法裁判。
被告仇桂风辩称，涉案房产归原告巩磊所有，同意协助办理过户手续。
第三人未到庭参加诉讼，向本院邮寄《房屋所有权放弃声明书》，内容为：“声明人：刘俊峰，男，1971年7月5日出生现本人郑重声明：我自愿放弃位于济南市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园1号楼5单元401号的房屋的所有权。特此声明声明人：刘俊峰2016年9月18日”。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告巩磊提交《住房租赁合同》、《住房分配保证书》、《协议书》、济南孚瑞房地产经纪有限公司出具的《情况说明》、房屋买卖定金收条、房屋买卖购房款收条、建行济南槐荫支行个人活期一本通帐户明细、住房买卖契税发票、房产登记费票据、房产交易费发票、鲁（20**）济南市不动产权第*******号不动产权证书，用于证明原告巩磊为防止其所在单位济南二机床集团有限公司收回其承租的平房，与被告仇桂风、刘长河签订《协议书》，约定由原告巩磊承担嘉和馨园1号楼5单元401室的购房款、定金、中介费、办理房产证费用、过户契税等全部费用，将上述房产暂时办理到被告仇桂风、刘长河名下，但所有权归原告巩磊所有，等条件成熟或需要时，被告仇桂风、刘长河将上述房产过户到原告巩磊名下，即原告巩磊借用被告仇桂风、刘长河名义购买上述房屋，但原告巩磊对上述房屋具有所有权，被告仇桂风对此没有异议，第三人刘俊峰则辩称其放弃对上述房屋的所有权，经审查本院认为，原告巩磊提交的证据可以证实其借用被告仇桂风、刘长河名义购买嘉和馨园1号楼5单元401室房屋、购买房屋全部款项由其支付、房屋所有权归其所有的事实，被告仇桂风对此也没有异议，因原告巩磊与被告仇桂风、刘长河的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认，则原告巩磊对嘉和馨园1号楼5单元401室房屋享有所有权；第三人刘俊峰辩称其放弃房屋所有权，因为放弃房屋所有权前提是享有所有权，而在该案中第三人刘俊峰未提交证据证实其对涉案房屋享有财产权利，依据法律规定应承担法律不利后果，涉案房屋的占有、使用、收益、处分的权利应为原告巩磊享有，故对第三人刘俊峰的上述辩解意见，本院不予支持。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告巩磊系被告仇桂风之子，被告仇桂风与刘长河于1991年6月14日登记结婚，两人均系再婚。刘长河与屈景平于1988年10月29日登记离婚，两人结婚时均系初婚，婚后育有一子即第三人刘俊峰，无其他子女。刘长河于2016年5月5日去世。另查明，原告巩磊系济南二机床集团有限公司处职工，其（乙方）于2009年9月25日与济南二机床集团有限公司（甲方）签订《住房租赁合同》，约定由原告巩磊承租济南二机床集团有限公司吉尔辛庄苑32号楼1单元7室住房，该合同明确约定：“乙方购乙方购买住房或承租其它住房后，则本住房租赁合同自行终止，乙方承诺将住房交回甲方”，同日原告巩磊出具了《住房分配保证书》。为改善居住条件，原告巩磊决定买房，但又不想将从济南二机床集团有限公司租赁的住房交回，2015年3月31日，原告巩磊与被告仇桂风、刘长河签订了《协议书》，内容为：“协议书委托方：巩磊2、房产证暂时办理在受托方刘长河、仇桂风名下，所有权归委托方巩磊所有。3、等条件成熟或需要时，受托方刘长河、仇桂风协助以合适的方式将嘉和馨园1号楼5单元401室房屋过户到委托方巩磊名下，再过户需交纳的税费等费用，仍然由委托方巩磊支付、承担。协议书一式二份，双方各保留一份。委托方：巩磊受托方：刘长河仇桂风2015.3.31”。2015年4月1日，经济南孚瑞房地产经纪有限公司介绍，原告巩磊借用被告仇桂风、刘长河的名义购买黄生伟、王莉存共同共有的位于本市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园1号楼5单元401号房屋一套，房屋所有权证号为：济房权证槐字第0782**号，总房款630000元。2015年4月1日，原告巩磊交付房屋定金40000元，王莉存出具定金收条；2015年4月7日，原告巩磊通过银行向王莉存转账支付603400元，黄生伟、王莉存出具购房款收条，证明收到房款590000元，另13400元于当日缴纳了契税；2015年4月15日，原告巩磊缴纳房产交易费383.2元、房屋登记费80元。上述房屋登记在被告仇桂风及刘长河名下，证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号。2016年6月，原告巩磊另行购买坐落于本市市中区王官庄18号普利青城雅居4号楼1-1303号房屋一套，不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号。
本院认为，本案的争议焦点为嘉和馨园1号楼5单元401室房屋的所有权归属问题。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原告巩磊借用被告仇桂风、刘长河的名义购买嘉和馨园1号楼5单元401室房屋的事实已被本院采信，故原告巩磊主张确认坐落于本市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区1号楼5-401的房屋〔不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号〕归其所有的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告巩磊主张被告仇桂风协助办理房屋过户手续依据不足，本院不予支持。
综上，原告巩磊主张确认坐落于本市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区1号楼5-401的房屋〔不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号〕归其所有，本院予以支持。原告巩磊主张被告仇桂风协助办理房屋过户手续，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、坐落于本市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区1号楼5-401的房屋〔不动产权证号为：鲁（20**）济南市不动产权第*******号〕归原告巩磊所有。
二、驳回原告巩磊的其他诉讼请求。
案件受理费10200元，减半收取5100元，由被告仇桂风负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 高 峰
二〇一六年十一月十五日
书记员 袁之君