河北省吴桥县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴民初字第448号
原告刘春林，
委托代理人郭军，河北艺乡律师事务所律师。
被告杨波。
被告孙淑花。
原告刘春林诉被告杨波、孙淑花为借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘春林的委托代理人郭军到庭参加了诉讼。被告杨波、孙淑花经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘春林诉称，2013年3月6日原被告签订借款合同，被告杨波向原告借款叁百万元，并给原告写有借条，合同约定借款期限为一个月，利息为月利率3分计息，被告杨波用自己享有所有权的津字第111021002399号产权抵押，被告孙淑花作为保证人，为杨波承担连带保证责任，并以自己享有所有权的津字第103031201848号房产产权作抵押。借款合同中约定了违约责任、履行地为吴桥县、争议解决方式为由吴桥县人民法院处理等内容。被告借款后未按照约定偿还借款本息，原告多次催要至今未还，二被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，要求被告杨波偿还借款300万元及相应利息，并承担违约责任，被告孙淑花承担连带担保责任。
原告刘春林为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1.借款合同一份，用以证明原被告之间的借款期限、借款利息及担保情况，保证人为孙淑花，该合同约定违约金为本金的百分之三十，并赔偿出借人的实际损失，同时承担出借人为实现债权而付出的所有费用，该合同的履行地为吴桥县，如果该合同出现纠纷，由吴桥县法院处理；2.借款人杨波的借条一份，用以证明借款人杨波已收到出借人刘春林的借款资金三百万元。被告杨波借款以后，未在规定的时间内偿还借款本金及利息，已构成实际违约，根据民法通则第八十四条及合同法的相关规定，被告杨波应承担支付本金及利息并承担违约责任的义务，并根据担保法的相关规定，该案的担保人应承担相应的担保责任。该案的被告及担保人提供了房产抵押。
被告杨波、孙淑花未提交书面答辩。
经审理查明，2013年3月6日，原告刘春林与被告杨波、孙淑花签订借款合同一份，约定被告杨波向原告刘春林借款3000000元，被告孙淑花为该笔借款承担连带保证责任，被告杨波以其拥有所有权的位于天津市西青区友谊南路南段西侧棕榈花园5-1-2301的合法房产（房屋所有权证号：津字第××号）、被告孙淑花以其拥有所有权的位于天津市河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园7-1-1001的合法房产（房屋所有权证号：津字第××号）作为该笔借款的担保。借款利息为月利率3分，借款期限自2013年3月6日至2013年4月6日，还款方式为借款期限届满一次性还本付息。按照合同的约定，借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，借款人应支付本金30%的违约金。同日，刘春林给付杨波3000000元，杨波打下借条一张。二被告没有偿还过该笔借款。
另查明，2013年中国人民银行公布的同期贷款基准利率为6%。
上述事实有原告当庭陈述及原告提交的上述证据在案佐证，经本庭核实，对原告提交的上述证据的真实性、合法性以及与本案的关联性予以确认。
本院认为，原告刘春林与被告杨波、孙淑花签订的《借款合同》是双方真实的意思表示，依法应当受到法律保护。该合同明确约定了各方的权利义务，原告刘春林按约履行了借款义务，被告杨波应该按照合同约定按时偿还借款，被告孙淑花对该笔借款承担连带担保责任，被告不偿还借款的行为已构成违约，原告刘春林要求被告杨波归还借款，被告孙淑花承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求二被告偿还借款利息并承担违约责任的诉讼请求不予支持，因为被告未依约还款，原告所遭受到的损失是借款利息，根据损失补偿原则，如果利息足以弥补实际损失的，再要求违约金请求就有悖于损失补偿原则，根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”原被告双方签订的借款合同约定的借款利息为月利率3分，明显超过2013年中国人民银行公布的贷款基准利率6%的四倍，在利息可以弥补原告损失的情况下，本庭对于违约金不予保护，故本院对于原告要求被告支付超过银行同期同类贷款基准利率四倍部分利息的诉请不予支持，对于要求被告支付违约金的诉请亦不予支持。原被告在借款合同中约定以房产作为借款的抵押，但原告没有提交在房产部门抵押登记的相应证据，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，未经登记，不发生抵押权的效力，故原告对该约定抵押房产不具有优先受偿权。原告刘春林于开庭前申请撤回对杨守仁的起诉，经审查，原告的撤诉申请符合法律规定，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第九条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下：
一、被告杨波于本判决生效之日起七日内偿还原告刘春林欠款本金3000000元及相应利息（利息从2013年3月6日起按中国人民银行同类贷款利率四倍的标准计算至本款项还清之日止）；
二、被告孙淑花对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告刘春林其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由原告承担50元，被告杨波、孙淑花承担30750元；保全费5000元，由被告杨波、孙淑花承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 谢荣坤
审 判 员 尚 桢
代理审判员 王贵双
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 李晓宇
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条：
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第九条：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条：
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十五条：
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。