宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0181民初894号
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市。
法定代表人张存瑞，公司董事长。
委托代理人刘旭红，宁夏灵州律师事务所律师。
委托代理人杨飞，宁夏灵州律师事务所律师。
被告苏力斌，男，1978年10月10日出生，汉族，住宁夏回族在自治区灵武市。（被告基本信息由原告提供）
被告雍海燕，女，1980年9月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族在自治区灵武市。
被�王灵军，男，1978年1月28日出生，回族，个体工商户，住宁夏回族自治区灵武市。
被告郭成，男，1970年8月4日出生，汉族，住宁夏回族在自治区灵武市。（被告基本信息由原告提供）
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司诉被告苏立斌、雍海燕、王灵军、郭成金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理。依法由代理审判员杨瑞娟适用简易程序于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘旭红、被告雍海燕、王灵军到庭参加了诉讼，被告苏立斌、郭成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司诉称，被告苏立斌与被告雍海燕系夫妻关系。2014年1月，被告苏立斌、雍海燕以承包土石方工程为由向原告申请借款。2014年1月17日，原告与被告苏立斌、雍海燕签订一份个人借款合同。合同约定：借款金额70万元，借款期限2014年1月17日至2016年1月16日；借款年利率9.84%；被告承诺按季结息，如逾期还款，原告可从逾期之日起在借款合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，并可计收复利。同日，原告与被告王灵军、郭成签订一份保证合同。被告王灵军、郭成自愿对被告苏立斌、雍海燕的借款承担连带清偿责任。担保范围及于借款本息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需的其他费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费和其他应付费用。合同签订后，原告当日向被告苏立斌发放借款70万元。借款到期后，被告苏立斌、雍海燕未按约定还本还息，被告王灵军、郭成也�主动承担担保责任。为此，原告起诉来院，请求判令：1.被告苏立斌、雍海燕偿还原告借款本金70万元，支付利息13434.42元（计算至2016年2月15日）；2016年2月15日之后的借款利息由被告苏立斌、雍海燕按照借款年利率14.76%计算支付至判决确定的给付之日；2.被告王灵军、郭成对上述借款本息承担连带清偿责任；3.原告对被告苏立斌、雍海燕提供抵押的位于灵武市枣园湖畔A区28号14号房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告共同负担。
为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：
1.借款申请书一份。证明被告苏力斌、雍海燕以承包土石方工程为由向原告申请借款的事实；
2.个人借款合同书一份。证明2014年1月17日，被告苏力斌、雍海燕与原告签订个人借款合同，合同约定借款金额70万元，借款期限2014年1月17至2016年1月16日，借款年利率9.84%。如被告逾期还款，原告可计收复利和罚息的事实；
3.保证合同一份。证明2014年1月17日，被告郭成、王灵军与原告签订保证合同。被告王灵军、郭成对被告苏立斌、雍海燕的借款自愿承担连带担保责任的事实；
4.最高额抵押合同一份、他项权登记证一份（复印件）。证明2014年1月17日，被告苏力斌、雍海燕与原告签订最高额抵押合同。被告苏立斌、雍海燕自愿以他们共有的位于灵武市枣园湖畔A区28号14号的房产提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为70万元的事实；
5.借款借据及放款通知书各一份。证明2014年1月17日，原告向被告苏力斌发放借款70万元的事实；
6.结息清单一份。证明被告苏立斌、雍海燕欠付原告本息的事实；
7.各被告身份证复印件及借款人结婚证复印件一份。证明借款人及保证人身份信息的事实。
原告提交的证据，经被告雍海燕、王灵军质证无异议。
被告雍海燕辩称，借款属实，原告陈述属实。
被告雍海燕未向法庭提交证据。
被告王灵军辩称，借款属实，担保属实。我是因为被告苏力斌抵押的房屋土地使用证没有办出来，我是临时提供担保。被告苏立斌借款有抵押，我就不应该再承担保证责任。
为支持其抗辩主张，被告王灵军向法庭提交证据借条七份（其中两份与银行回单重复）、银行回单两张（2015年11月17日回单为复印件）。证明2014年3月19日到2014年12月20日、2015年6月24日、2015年11月17日，我代被告苏力斌向银行清偿利息186200元。
被告王灵军提交的证据，经原告质证认为，2015年6月24日的银行回单没有异议；2015年11月17日的银行回单是复印件，需要在系统中核实；对借条真实性不发表质证意见，借条是产生于二被告之间，与本案没有关联性，原告只认可被告出示的黄河农村商业银行的业务凭证。
被告王灵军提交证据，经被告雍海燕质证无异议。
被告苏立斌、郭成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据。
经本院审查认为，原告提交的证据1借款申请书、证据2个人借款合同、证据3保证合同、证据4最高额抵押合同、他项权利证复印件、证据5借款借据及放款通知书、证据7被告身份证及借款人结婚证复印件，证实2014年1月，被告苏立斌、雍海燕向原告申请借款。2014年1月17日，原告与被告苏立斌、雍海燕签订一份个人借款合同、一份最高额抵押合同。合同约定：借款金额70万元，借款期限2014年1月17日至2016年1月16日；借款年利率9.84%。被告苏立斌、雍海燕以他们共同共有的位于灵武市枣园湖畔A区28号14号的房产提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为70万元。同日，原告与被告王灵军、郭成签订一份保证合同。被告王灵军、郭成自愿对被告苏立斌、雍海燕的借款承担连带清偿责任；被告苏立斌、雍海燕系夫妻关系的事实，本院予以采信；证据6结息清单，原告自认被告苏立斌自2014年3月21日至2015年12月22日支付原告利息135059.12元，本院予以采信，被告苏立斌的欠息余额系原告单方制作，本院不予采信。被告王灵军提交的证据中借条，与本案没有关联性，本院不予采信；银行回单，与原告提交证据6结息清单中支付利息的时间、金额一致，且原告无异议，本院予以采信。
经审理查明，被告苏立斌、雍海燕系夫妻关系。2014年1月，被告苏立斌、雍海燕向原告申请借款。2014年1月17日，原告与被告苏立斌、雍海燕签订一份个人借款合同。合同约定：借款金额70万元，借款期限2014年1月17日至2016年1月16日；借款年利率9.84%；借款按季结息，结息日为每季末的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告苏立斌、雍海燕签订一份最高额抵押合同。合同约定：被告苏立斌、雍海燕以他们共同共有的位于灵武市枣园湖畔A区28号14号的房屋为借款提供最高额�押担保，担保的债权最高余额为70万元。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告王灵军、郭成签订一份保证合同。合同约定：被告王灵军、郭成自愿对被告苏立斌、雍海燕的借款承担连带清偿责任。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告当日向被告苏立斌发放借款70万元。原告自认，被告苏立斌自2014年3月21日至2015年12月22日支付利息135059.12元，其中包括被告王灵军于2015年6月24日支付的6701.69元、于2015年11月17日支付的28199.98元。借款到期后，被告苏立斌、雍海燕未按约定偿还借款本金及利息，被告王灵军、郭成亦未履行担保义务。
本院认为，原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司与被告苏立斌、雍海燕签订的个人借款合同、最高额抵押合同及与被告王灵军、郭成签订的保证合同是合同双方的真实意思表示，不违�法律强制性规定，属有效合同。原告依照约定向被告苏立斌、雍海燕发放了借款70万元，由原告向法庭提供的个人借款合同、借款凭证、贷款发放确认书予以证实，故原告主张被告苏立斌、雍海燕偿还借款70万元的诉讼请求成立，本院予以支持；被告利息支付至2015年12月22日，故原告主张被告苏立斌、雍海燕支付利息，本院以2015年12月23日起计算予以支持，2015年12月23日至2016年2月15日利息共计13209.86元〔（70万元9.84%÷365天25天）+（70万元14.76%÷365天30天）〕；并按月利率14.76%计算，支付2016年2月16日至本判决确定的给付之日利息的诉讼请求，本院予以支持。被告苏立斌、雍海燕以他们共同共有的房产作抵押并办理了抵押登记，该抵押行为符合担保法规定，故原告主张对被告苏立斌、雍海燕提供抵押的位于灵武市枣园湖畔A区28号14号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王灵军、郭成自愿作为保证人为被告苏立斌、雍海燕的借款提供连带责任担保，被告苏立斌、雍海燕未按约定给原告偿还借款本息，被告王灵军、郭成应当承担连带清偿责任。原告主张被告王灵军、郭成对被告苏立斌、雍海燕的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院支持被告王灵军、郭成在被告苏立斌、雍海燕提供抵押物拍卖或变卖后清偿借款本息不足的范围内承担连带清偿责任。被告王灵军辩解其不承担担保责任的理由不能成立，本院不予采纳。被告苏立斌、郭成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为二人自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十�条、第三十三条、第三十四条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告苏立斌、雍海燕于本判决生效之后十日内偿还原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司借款本金70万元，支付利息13209.86元，本息共计713209.86元；并按年利率14.76%计算，支付2016年2月16日至本判决确定的给付之日的利息；
二、原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司在70万元债权额限度内对被告苏立斌、雍海燕提供抵押的位于灵武市枣园湖畔A区28�14号房屋享有优先受偿权；
三、被告王灵军、郭成在被告苏立斌、雍海燕提供的抵押物拍卖或变卖后清偿借款本息不足的范围内承担连带清偿责任；
四、被告王灵军、郭成承担保证责任后有权向被告苏立斌、雍海燕追偿；
五、驳回原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告苏立斌、雍海燕、王灵军、郭成未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10934元，减半收取5467元，由被告苏立斌、雍海燕、王灵军、郭成共同负担。
如不服本判决，可在判�书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 杨瑞娟
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 胡 洁
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还�款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同忠约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；�告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。