浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭江商初字第1211号
原告招商银行股份有限公司杭州之江支行。
负责人叶剑明。
委托代理人（特别授权）张勇、尤晓波。
被告杭州亿佳混凝土有限公司。
法定代表人赵孝敏。
被告杭州申加混凝土有限公司。
法定代表人俞关可。
以上两被告共同委托代理人（特别授权）王伟。
被告赵佳妮。
被告赵孝敏。
委托代理人（特别授权）王伟。
被告赵美仙。
原告招商银行股份有限公司杭州之江支行（以下简称招商银行）诉被告杭州亿佳混凝土有限公司（以下简称亿佳公司）、杭州申加混凝土有限公司（以下简称申加公司）、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蒋加安担任审判长与审判员吴晓蓉、代理审判员易欣组成合议庭进行审理，于2013年11月7日公开开庭进行了审理，原告招商银行的委托代理人张勇及被告亿佳公司、申加公司、赵孝敏的共同委托代理人王伟到庭参加诉讼。被告赵佳妮、赵美仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2012年8月17日，经被告亿佳公司申请，原告向被告亿佳公司提供了1300万元的授信额度，并与其签订了《授信协议》，授信期限为一年，自2012年8月17日起至2013年8月16日止。同时，被告申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙分别向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，被告赵佳妮以其名下的杭州市西湖区阳光花园别墅8号一至二层的房产作为抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》，该五份《最高额不可撤销担保书》和《最高额抵押合同》均约定：保证担保及抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度范围内向授信申请人即被告亿佳公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币壹仟叁佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2012年8月20日，被告亿佳公司因流动资金周转需要，依照前述《授信协议》向原告借款1300万元，双方签订了《借款合同》（编号为2012年贷字第024号）。合同约定：贷款期限为一年，即自2012年8月20日起至2013年8月16日止；贷款利率为定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮20%（第5.1.2条）；借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息（第5.1.4条）；借款人未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息（第5.3条）；借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方（原告）为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方（被告亿佳公司）全数负担（第13条）。现1300万元贷款已经到期，被告亿佳公司却未按约定偿还贷款本息，且未支付2013年7月21日至8月16日止的利息及之后的逾期利息复息等。其行为已严重危及原告权益。原告不得不就此提起本案诉讼，现已支出律师费50000元。原告认为，原告与被告亿佳公司签订的《授信协议》、《借款合同》属双方真实意思表示，合法有效，被告亿佳公司应当按约清偿贷款本息及罚息、复息，并承担原告实现债权的费用。被告杭州申加混凝土有限公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙出具的《最高额不可撤销担保书》亦属真实的意思表示，应当对主债务人前述债务承担连带清偿责任。原告与被告赵佳妮签订的《最高额抵押合同》属双方真实意思表示，原告有权对被告赵佳妮提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖该房产后所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，依据相关法律、法规及司法解释之规定，特向贵院提起诉讼，请依法判之。诉讼请求：请求法院依法判令1、被告亿佳公司立即向原告偿还贷款本金13000000元，利息、逾期罚息及复息87201.4元（暂计算至2013年8月21日）。2、被告亿佳公司向原告支付自2013年8月21日起至判决确定的借款返还之日止的罚息及复息（罚息及复息按合同约定利率标准按日计算）。3、被告亿佳公司赔偿原告律师代理费50000元。以上第1、2、3项诉请暂合计13137201.4元。4、被告申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任。5、如上述债务未按判决确定履行期限受偿的，原告对被告赵佳妮所有的坐落于杭州市西湖区阳光花园别墅8号一至二层的抵押房产在折价或者拍卖、变卖该房产后所得价款享有优先受偿权。6、本案诉讼费用由被告承担。
被告亿佳公司辩称：和原告之间的借款事实确实存在，因为多家银行没有给亿佳公司转贷，故其资金紧张，近期内无力偿还贷款，亿佳公司希望银行允许能够在2014年5月份开始分期偿还。
被告申加公司辩称：这笔借款是有亿佳公司的法定代表人用其个人房产进行抵押贷款，金额是1080万元，申加公司的保证责任应当是在抵押担保之外。
被告赵孝敏辩称：这笔借款是有亿佳公司的法定代表人用其个人房产进行抵押贷款，金额是1080万元，赵孝敏的保证责任应当是在抵押担保之外。
被告赵佳妮、赵美仙未作答辩。
为证明自己的主张，原告招商银行向本院提供了下列证据：
1、《授信协议》（编号：2012年授字第028号）1份、《最高额不可撤销担保书》（编号：2012年授保字第028-1、2、3、5号）4份、《最高额抵押合同》（编号：2012年授抵字第028号）1份、房屋他项权证1份，拟证明由被告申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙提供最高额保证担保及赵佳妮的房产做最高额抵押担保，原告向被告亿佳公司提供了1300万元授信额度的事实，以及各方在《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》中约定的权利义务。
2、《借款合同》（编号：2012年贷字第024号）1份，拟证明被告亿佳公司向原告贷款1300万元的事实，及借款合同中约定的权利义务。
3、借款借据1份，拟证明原告已经依约发放贷款的事实。
4、逾期清单1份，拟证明被告未按约还本付息。
5、法律服务委托合同1份、律师费发票1份，拟证明原告已经为实现债权支出律师费用50000元。
上述证据经庭审质证，对于原告提供的证据2、3、4、5，被告亿佳公司、申加公司、赵孝敏均无异议，能够证明原告欲证明的事实，故本院予以确认。对于原告提供的证据1，被告亿佳公司无异议，被告申加公司、赵孝敏对证据1中的编号为2012年授字第028号的《授信协议》、编号为2012年授抵字第028号的《最高额抵押合同》、房屋他项权证均无异议，对其中的四份《最高额不可撤销担保书》真实性无异议，但是认为里边的一些加重被告责任的条款没有向被告做明确的说明，这些条款与担保法的规定不符；本院认为该组证据均系原件，能够证明原告欲证明的事实，故本院予以确认。
被告赵佳妮、赵美仙未到庭参加诉讼，视为放弃质证。
被告亿佳公司、申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙均未向本院提供证据。
综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：
2012年8月17日，被告亿佳公司作为授信申请人，与授信人原告招商银行签订《授信协议》一份（编号：2012年授字第028号），约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币1300万元整的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为12个月，从2012年8月17日起至2013年8月16日止。
2012年8月17日，被告赵佳妮作为抵押人，与抵押权人原告招商银行签订《最高额抵押合同》一份（编号：2012年授抵字第028号），约定：鉴于招商银行和亿佳公司于2012年8月17日签订了编号为2012年授字第028号的授信协议，根据授信协议原告招商银行同意向亿佳公司提供人民币1300万元的授信额度，为担保授信协议项下所有债务及时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；抵押物为阳光花园别墅8号一至二层；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向亿佳公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用；抵押期间为本合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；等等。同日，双方当事人就上述抵押财产办理了最高额抵押权他项权证（杭房他证字第125881**号、债权数额10800000元）。
2012年8月17日，被告申加公司向原告招商银行出具最高额不可撤销担保书（编号：2012年授保字第028-1号）一份，表示自愿为亿佳公司在与原告上述授信协议（编号：2012年授字第028号）项下的所有债务承担连带保证责任；保证担保的范围为原告根据授信协议在授信额度内向亿佳公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额人民币13000000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款或其他融资或受让的应收帐款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年；等等。同日，被告赵佳妮、赵孝敏、赵美仙也分别向原告招商银行出具最高额不可撤销担保书，约定内容同上。
2012年8月20日，被告亿佳公司作为借款人（乙方），与贷款人招商银行（甲方）签订借款合同一份（编号：2012年贷字第024号），约定：乙方因流动资金周转需要向甲方申请流动资金贷款；贷款金额为人民币13000000元；为期壹年，即自2012年8月20日起至2013年8月16日止；采用固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮20%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；每月计息一次，计息日为每月的20日；乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方存款帐户中直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；在乙方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数负担；等等。
2012年8月20日，原告向被告亿佳公司账户放款人民币13000000元，确认偿还日期为2013年8月16日。被告支付利息至2013年7月20日。借款到期后，被告未能归还贷款。
另查明，原告招商银行为本案诉讼支出律师费人民币50000元。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，原告招商银行与被告签订的授信协议、最高额不可撤销担保书、借款合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告作为贷款人，已经按约发放了贷款，借款人理应按照约定的期限返还借款。根据双方借款合同约定，2013年8月16日贷款到期，但被告亿佳公司未能如期归还贷款，故对原告主张被告立即归还贷款本金人民币13000000元的诉讼请求，本院予以支持。2013年7月21日后的利息被告亿佳公司未能支付，故亿佳公司还应支付至借款期限届满止（自2013年7月21日起至2013年8月16日止）的利息人民币67600元。
借款人未能按时归还借款的，应当按照约定支付逾期利息。对于原告主张的罚息、复息一项，双方借款合同约定，逾期利率为在合同原贷款利率基础上加收50%确定；被告未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，故被告亿佳公司应当自2013年8月17日起向原告支付逾期罚息，原告主张计算至2013年8月21日，被告亿佳公司应支付罚息、复息19601.40元，不违反双方合同约定，本院予以支持。
对原告主张的律师费一项，双方借款合同中已经约定，在亿佳公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费等均由亿佳公司负担。现亿佳公司存在不能按期归还合同项下贷款的情形，故原告为追讨本案债务产生的合理律师费损失，被告亿佳公司应予承担。根据本案的情况，原告主张其律师费损失50000元，本院予以支持。
当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。被告申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙自愿对被告亿佳公司的上述借款承担连带保证责任，不违反法律、行政法规的规定，其保证责任成立。故被告申加公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙应当对被告亿佳公司的上述债务承担连带清偿责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告赵佳妮将其所有的房地产抵押给原告，并办理了他项权登记，该抵押成立并生效。现被告未履行到期债务，故原告有权就该抵押财产在双方约定的抵押担保范围内优先受偿，对原告该项诉讼请求本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州亿佳混凝土有限公司归还原告招商银行股份有限公司杭州之江支行贷款本金人民币13000000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州亿佳混凝土有限公司支付原告招商银行股份有限公司杭州之江支行利息人民币67600元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告杭州亿佳混凝土有限公司支付原告招商银行股份有限公司杭州之江支行罚息、复息人民币19601.40元（以人民币13067600元，按照年利率10.8%，暂计算至2013年8月21日，此后按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算至本判决确定的给付日止），于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告杭州亿佳混凝土有限公司支付原告招商银行股份有限公司杭州之江支行律师费人民币50000元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告杭州申加混凝土有限公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、原告招商银行股份有限公司杭州之江支行对被告赵佳妮名下位于阳光花园别墅8号一层至二层房产（杭房他证字第125881**号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押人民币10800000元范围内享有优先受偿权。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币100623元，由被告杭州亿佳混凝土有限公司、杭州申加混凝土有限公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙负担。财产保全费人民币5000元，由被告杭州亿佳混凝土有限公司、杭州申加混凝土有限公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙负担。
被告杭州亿佳混凝土有限公司、杭州申加混凝土有限公司、赵佳妮、赵孝敏、赵美仙应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币100623元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 蒋加安
审 判 员 吴晓蓉
代理审判员 易 欣
二〇一三年十二月十三日
代书 记员 金雪丹