广东省阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初2927号
原告：阳江市雨田物业管理有限公司。住所地：阳江市漠江路***号。送达确认地址：阳江市江城区新江北路623号四楼，联系人：冯宏瀚，电话：1866626****。
法定代表人：雷双胜,该公司的董事长。
委托代理人：欧建华，广东赢信律师事务所律师。
委托代理人：冯宏瀚，广东赢信律师事务所律师。
被告：黄浙文，曾用名：黄哲文，男，1960年3月17日生，汉族，住阳江市江城区。
原告阳江市雨田物业管理有限公司（以下简称雨田物业公司）诉被告黄浙文物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雨田物业公司的委托代理人冯宏瀚到庭参加诉讼。被告黄浙文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告雨田物业公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告支付2006年8月至2017年6月期间的物业管理费、公共分摊费、卫生费等费用共84933.58元及滞纳金25.51元给原告；2、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：原告是阳江市东风一路理想雅苑小区的物业管理企业，被告于2003年11月13日购买了座落于阳江市××路理想××单元××、××、××房，于2003年11月5日、2004年2月24日与原告签订了三份《前期物业管理协议》（合同编号：雨田0148、雨田0149、雨田0150号），协议约定双方权利义务、责任、违约金等事项。被告收楼后在一段时间内如期交付了物业管理费，但自2006年8月起，被告停止向原告支付物业管理费、卫生费及公摊等费用，被告的行为构成严重的违约，至2017年6月拖欠原告的物业管理费、公共分摊费、卫生费等费用共84933.58元以及滞纳金25.51元。原告多次以信函、上门、电话等方式催收，但被告至今未交付相关费用。为维护自身合法权益，原告特向法院提出起诉，望判如所请。
被告黄浙文没有作答辩。
经审理查明：原告雨田物业公司是从事物业管理服务的有限责任公司。座落于阳江市××路理想××单元××、××、××房是被告黄浙文所购买的房屋，根据原告提供的阳江市不动产登记中心于2017年9月21日出具的《不动产登记资料查询结果证明》中记载，上述房屋的权利人登记为黄哲文，房屋建筑面积分别登记为198.45㎡、163.3㎡、198.45㎡。2003年11月5日、2004年2月24日，被告与原告分别签订了三份《前期物业管理协议》（合同编号：雨田0148号、雨田0149号、雨田0150号），三份《前期物业管理协议》合同中均主要约定：“……前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：雨田广场理想雅苑。……第四条物业管理服务费用一、乙方交纳费用时间：每月的15日至30日为收费时间，建筑面积每月每平方米2-8层1.1元/月9层以上1.2元/月；三、非住宅按建筑面积每月每平方米/元；……物业管理服务费用标准按物价局的审核批示进行调整；……第十一条违约责任……四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交从逾期之日起按每天15%交纳违约金，或进行停止供水。……”被告黄浙文、原告雨田物业公司均在合同上签名、盖章确认。签订合同后，原告按照该合同为雨田广场理想雅苑提供物业管理服务至今。
对于从2006年8月1日起至2017年6月30日止的物业管理费，原告称被告拖欠至今未付。原告通过向被告黄浙文邮寄和张贴催收通知，告知被告应缴清拖欠的物业费等事项。此后，原告以其向被告催收上述款项，但被告仍然没有支付为由，诉至本院，请求如诉称。
另，原告主张理想雅苑的物业管理费收取标准实际是按照阳江市物价局的阳价【2004】108号《关于理想雅苑住宅小区物业管理服务收费基准价及有关问题的通知》中的标准计算，该通知内载明：“……现将理想雅苑住宅小区物业管理服务及停车场（室内）车辆停放服务收费问题通知如下：一、住宅物业服务收费实行政府指导价。经研究审定，理想雅苑本收费年度（2004年10月至2005年10月）住宅物业管理服务收费等级为高层住宅三级，其基准价按建筑面积计算每月每平方米0.8元。你公司可按审定的等级基准价在上浮不超过20%，…….”，即本案的物业服务管理费是按每月每平方米0.96元（在0.8元的基础上浮20%）计收。
诉讼中，原告称其请求的公共分摊费、卫生费等费用是指包括公共分摊费、电梯分摊费、卫生费、泳池电费、泳池水费、泳池消毒费，主张被告尚欠原告理想雅苑A幢8单元2A号房、2B号房、2D号房的电梯分摊费、公共分摊费、卫生费、泳池电费、泳池水费、泳池消毒费等费用分别为5051.01元、5040.51元、5033.66元，但原告对此仅提供其自行制作的费用清单拟以证明。
以上事实，有原告提供的营业执照、被告的常住人口个人信息表、《前期物业管理协议》、物业管理费、卫生费及公摊等费用清单、快递单、《催收通知》、照片、阳江市物价局的阳价【2004】108号《关于理想雅苑住宅小区物业管理服务收费基准价及有关问题的通知》、《不动产登记资料查询结果证明》等证据为证。
本院认为：本案属物业服务合同纠纷。原告与被告签订的三份《前期物业管理协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告作为业主，享受原告提供的物业管理服务，而没有按约定向原告雨田物业公司履行缴交物业管理费的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付拖欠的物业管理费，合法合理，本院予以支持。根据《前期物业管理协议》、阳江市物价局的阳价【2004】108号《关于理想雅苑住宅小区物业管理服务收费基准价及有关问题的通知》中的规定，原告每月按被告房屋建筑面积按照0.96元/平方米标准收取被告的物业管理费，本院对此予以确认。从2006年8月1日起至2017年6月30日止，被告尚欠原告131个月的物业管理费，对此，被告在本案中没有提出反驳的事实和证据，本院予以确认。被告名下的理想雅苑A幢8单元2A、2B、2D号房屋的建筑面积分别为198.45㎡、163.3㎡、198.45㎡，现原告请求被告按照面积为198.3㎡、162.75㎡、198.3㎡支付130个月的物业管理费，是原告对其民事权利的处分，没有违反法律规定，本院予以支持。理想雅苑A幢8单元2A、2B、2D号的物业管理费共为69807元【（198.3㎡+162.75㎡+198.3㎡）×0.96元/ｍ2/月×130月】。根据上述《前期物业管理协议》约定：“不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交从逾期之日起按每天15%交纳违约金”，被告逾期没有缴纳物业管理费，已构成违约，现原告请求被告支付所欠物业管理费的滞纳金25.51元，即应为违约金，本院予以支持。
至于原告请求的电梯分摊费、公共分摊费、卫生费、泳池电费、泳池水费、泳池消毒费等费用，根据《广东省物业管理条例》第四十九条“物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的水电用量、单价、金额”的规定，虽然原告提供了其自行制作的卫生费及公共分摊费等费用清单，但本案中，没有证据证明原告已公布其主张的上述费用，且原告亦没有提供相关的票据、电费抄表记录等资料予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”的规定，原告应自行承担举证不能的法律后果，故原告请求被告支付从2006年8月1日起至2017年6月30日的电梯分摊费、公共分摊费、卫生费、泳池电费、泳池水费、泳池消毒费等费用，证据不足，本院不予支持。
被告黄浙文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄浙文在本判决发生法律效力之日起十日内支付物业管理费69807元及其违约金25.51元给原告阳江市雨田物业管理有限公司；
二、驳回原告阳江市雨田物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费962元（原告已预缴，已减半收取），由原告阳江市雨田物业管理有限公司负担189元，由被告黄浙文负担773元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 许 玲
二〇一七年十一月十三日
书记员 冼金莲