广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）兴民一初字第818号
原告骆胜娣。
委托代理人罗强、刁伯仁，广西业丰律师事务所律师。
被告梁绍林。
委托代理人莫世勇，兴业县法律服务所法律工作者。
原告骆胜娣诉被告梁绍林相邻关系纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员黎振球独任审判，书记员何丽雪担任法庭记录，于2015年11月26日公开开庭进行了审理，原告骆胜娣及其委托代理人罗强和刁伯仁、被告梁绍林及其委托代理人莫世勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1992年5月，兴业县山心镇土地所征用位于山心镇对塘村1社、9社丙岭的土地（总面积3.109亩，系李金明、李现忠、李振强、朱玉贤四人所承包经营的的土地）给原告和丈夫朱文清（已故）开办企业所用，之后原告和丈夫于1993年在该土地上建造成现在的房屋。后来，被告在原告房屋的右侧不远处建房相邻居住。约1998年，被告在离原告房屋右侧约0.6米远的位置建一间瓦房，屋檐比原告的略低，两屋檐间隔约0.3米，下雨时，被告瓦房的屋檐水冲到了原告房屋的墙体和门窗上，渗透了墙体，流入了屋里，严重影响了原告房屋的安全。之后，被告又在其瓦房与原告房屋之间的水沟入口处用砖砌一面围墙（约2米高、0.6米宽），阻止了原告出入屋背清理水沟，现杂草丛生，垃圾成堆，严重影响排水。后来，被告将原告房屋右侧他人的土地陆续买下为其使用，并于2012年春将土地填平并高出原告房屋的地平面（高出约0.5米），同时又将原告原有的排水沟用青石砌成一条石墙（长约15米，宽约0.5米）方便其车辆出入，阻挡了原告房屋的排水，被告在原告房屋的石脚上凿开一个缺口把水排到原告房屋的地下暗沟里，成了严重内涝，日积月累，致原告的房子严重下沉，墙体破裂，井水变臭，无法饮用。原告多次要求被告停止侵害，拆除围墙及整改瓦房屋檐水的排水问题、恢复原水沟原状，被告总是口头答应，但没有实际行动。原告多次向山心镇对塘村委、山心镇人民政府反映情况，请求处理，均无果。特诉请：1、判令被告拆除其建在原告房屋右侧的瓦房与原告房子之间的围墙（约2米高、0.6米宽）；2、判令被告停止侵权，拆除其砌在原告房屋右侧的原告的排水沟上的石墙，并恢复从原告房屋右侧山脚下起到公路边的水沟原状（约35米长、0.8米宽、0.8米深）；3、判令被告停止侵权，整改其建在原告房屋右侧的瓦房屋檐的排水沟问题，整改后的屋檐不能超出上诉诉讼请求2的水沟边缘；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，1、原告的诉讼主体不适格，原告诉讼中所说的房产不是原告所有；2、本案之中被告的建房不存在侵权行为，原告所说的不是事实；3、请求驳回原告的起诉。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交的证据如下：1、原告身份证、原告与朱文清户户口簿复印件各一份及兴业县山心镇对塘村村民委员会证明原件一份，拟证明原告是本案适格主体；2、朱福志的土地使用证复印件，拟证明原告诉讼主体适格；3、征地协议书复印件，拟证明该协议地上的房屋系原告所有的事实；4、相片七页。相片（1），拟证明被告在原告房屋右侧水沟上砌有一条石墙，阻挡了原告房屋排水的事实；相片（2）、（3）、（4）、（5），拟证明被告瓦房屋檐与原告房屋间隔约0.3米，屋檐水冲到原告房屋，被告在其瓦房与原告房屋之间砌有围墙，阻止原告出入屋背清理水沟的事实；相片（6）、（7），拟证明原告的排水沟被被告堵塞，雨水倒流形成内涝，日积月累导致原告房屋下沉、墙体破裂、井水无法饮用的事实；5、关于朱福庆与梁绍林之间相邻土地引发的纠纷处理意见书复印件，拟证明原告所建的排水沟土地是属于原告所有的事实；6、出庭作证证人莫某、刘某的证言，其中莫某的证言内容是：原告的土地和梁绍林建厕所的土地是我在1992年卖给他们的，我不清楚水沟的位置；刘某的证言内容是：2006年我想买梁绍林土地，他当时说明他建厕所的地方是朱文清的，不是他的，当时有朱文清用石砌的排水沟，梁绍林过了一个星期之后就反悔了，土地就没有卖给我了。
被告对原告提供的上述证据质证意见是：对证据1、2的真实性没有异议，但是不能证明原告是本案适格诉讼主体；对证据3征地协议书真实性有异议，认为征地协议不是原件，协议书内容违法，双方签订协议是违反国家规定，就算核实协议书有真实性，但是也不能证明原告享有本案土地房屋的资格；对证据4相片的真实性没有异议，相片（4）中被告瓦房的排水已有改变，被告在昨天下午已经对排水作出了位置改变，已经不会影响到任何人，被告砌的围墙不存在阻挡任何房屋排水的事实，相片不能证明被告侵权的事实；对证据6证人证言，莫某证言是真实的，其陈述双方相邻的土地是没有水沟的，证人刘某陈述不符合真实性，其说被告瓦房建厕所的地方是原告的，与原告起诉状的陈述相矛盾，原告在诉状中已说明该土地是被告的。
被告向本院提交的证据如下：1、被告身份证复印件，拟证明被告的身份情况；2、关于处理佛明田9队李某甲与10队朱文清田地协议复印件，拟证明原告丈夫朱文清与本案标的物所在地原使用人李某甲曾经达成边界协议；3、被告与李某甲签订的协议书复印件，拟证明被告已取得涉案争议地使用权的事实；4、关于朱福庆与梁绍林之间相邻土地引发的纠纷处理意见书复印件，拟证明本案的争议曾经村委会调解；5、证人李某甲、李某乙、闫某、覃某的证言。李某甲的证言内容是：我是卖地给了梁绍林，土地的四至我记不清了，卖地给梁绍林的时候，朱文清已建好房子了；李某乙的证言内容是：我是对塘村村委干部，证据2协议书上李进发是我的名字，是我签的名，双方达成的协议我在现场，当时李某甲和朱文清的土地之间是有田埂的；闫某的证言内容是：证据2协议书上我的名字是我签的，梁绍林与朱文清的土地纠纷问题我有份去处理；覃某的证言内容是：证据2协议书上签名是我本人签的，当时处理分界的时候朱文清的排水滴水没有侵占到梁绍林的土地，朱文清砌的围墙与梁绍林的田埂距离大概是一到两尺。
原告对被告提供的上述证据质证意见是：对证据1真实性无异议，对证据2真实性有异议，证明内容有异议，协议中看不清时间，协议中内容也不确定，对证据3的真实性由法院认定，证明内容中证明土地属李某甲所有的时候无异议，协议中土地范围不确定，对证据4的真实性无异议；对证据5四位证人证言的真实性无异议。
对原告提供的证据，本院认证如下：证据1证明了原告的身份情况及原告与朱文清是配偶关系、朱文清已死亡的事实，本院予以采信；证据2是朱福志的土地使用证，而非原告或朱文清的土地使用证，该证据与本案不具有关联性；证据1及证据2均不能证明原告具有相邻关系主体资格。证据3、证据6中证人莫某证言虽具有真实性，但不具有合法性，不能据此认定原告取得涉案土地房屋的使用权和所有权，其中证人刘某的证言不具有真实性，本院不予采信。证据4相片，证明了涉案土地房屋的现状，本院予以确认。
对被告提供的证据，本院认证如下：证据1证明被告的身份情况，本院予以采信；证据2、3、4及证据5证人证言虽具有真实性，但不能据此证明被告取得涉案土地的使用权。
根据采信的证据和原、被告的当庭陈述，本院确认以下案件事实：原告与朱文清是夫妻关系，朱福志是原告与朱文清的儿子，朱文清已于2012年7月去世。1992年5月4日，朱文清作为甲方与作为乙方的山心镇对塘村1社及9社李金明、李现忠、李振强、朱玉贤签订征地协议书，协议约定征用土地范围为：东以1社山岭及李振安旱地为界，南以二级公路水沟为边界，西以9社李某甲旱地及10社林振明茶地为界，北以1社山岭为界，以上土地的土地补偿费、青苗补偿费合计金额17334.90元，双方在协议上签字后五日内付清款项后，该土地所有权、使用权永远属于甲方；原县级玉林市山心镇人民政府土地管理所、原县级玉林市山心镇对塘村公所作为鉴证单位在协议书上盖章。1993年，原告和丈夫朱文清在该土地上建成现在的房屋，在建房时，原告未办理建设规划审批手续，被告尚未取得涉案土地，涉案土地是对塘村9队的李某甲的责任田，朱文清与李某甲签订了《关于处理佛明田9队李某甲与10队朱文清田地协议》一份，约定：一、东北方向以朱文清石墙外边为界；二、朱文清所建房屋屋顶滴水位置不得滚入李某甲水田内，朱文清本人及本案证人李某乙、闫某、覃某在协议上签名。2006年10月31日，被告和李某甲签订协议书，约定李某甲将其责任田以7500元转让给被告。2008年1月3日，原告的儿子朱福志在上述土地范围内部分土地取得了兴业县人民政府颁发的兴集用（2007）第0500040号土地使用权证书，但土地使用证用地范围不包括涉案土地。2012年清明，被告在靠近公路的涉案排水沟上砌筑了一条长14米、宽0.5米、高0.8米的石墙。2014年下半年，被告在其建造的厕所瓦房与原告西南面外墙之间的排水沟上砌了一堵高2米、宽0.6米的围墙。2015年5月29日，山心镇对塘村民委员会作出了关于朱福庆与梁绍林之间相邻土地引发的纠纷处理意见书，双方对村委会的处理意见不予采纳，于是形成本案诉讼。
本院认为，相邻权是指相邻关系中，两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用权人在行使不动产的所有权或使用权时，相互之间享有要求对方提供便利或接受限制的权利。而相邻关系的主体，不管是公民还是法人，都必须是相邻不动产的所有权人或使用权人，对不动产享有合法权益。在本案纠纷中，涉案土地、房屋属不动产，但原告至今未取得涉案土地的土地使用权许可证及土地上房屋建设规划审批手续，应当认定涉案土地房屋尚不属于原告的合法财产，自然原告就不能作为本案的诉讼主体提起诉讼，故本院依法予以驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项及第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
驳回原告骆胜娣的起诉。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告骆胜娣负担。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（开户银行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20-401001040008677），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 黎振球
二〇一五年十二月十日
书 记 员 何丽雪