广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅江法民三初字第41号
原告梅州市梅江区三角镇人民政府，地址：梅州市梅江区三角镇。
法定代表人郭敏谋，该镇镇长。
委托代理人刘中强，广东法泰律师事务所律师。
委托代理人陈小兰，广东法泰律师事务所律师助理。
被告郑金河，男，汉族，成年，原住址：汕头市龙湖区，现下落不明。
被告郑嘉玲，女，汉族，成年，原住址：汕头市龙湖区，现下落不明。
原告梅州市梅江区三角镇人民政府诉被告郑金河、郑嘉玲租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月14日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘中强律师到庭参加诉讼。被告郑金河、郑嘉玲经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告是汕头市雅丹奇皮具实业有限公司的全资股东，并于2006年9月25日申请注销了该公司。2005年6月3日，该公司与原告签订了《场地租赁合同》，承租了原告位于三角镇文化中心综合楼首层、二层和部分三层作手袋加工生产场地。2005年6月8日该公司与原告还签订了《租赁场地补充合同之一》。合同签订后，该公司未能依约足额支付租金。由于该公司拖欠租金和无法继续经营等原因，原告与该公司于2011年11月21日签订了《解除﹤场地租赁合同﹥及﹤租赁场地补充合同之一﹥协议书》，明确该公司拖欠原告租金226100元，应当在2012年6月30日前付清。可是，在约定的支付期限内，该公司不履约付租金，因该公司注销时未履行合法的清算手续，两被告作为该公司股东应对公司债务承担清偿责任，两被告应向原告支付拖欠的租金。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告支付拖欠租金人民币226100元，并从2012年7月1日起按照人民银行同期贷款利率支付迟延履行金；2、由被告承担本案诉讼费用。
原告提交的证据有：1、组织机构代码证；2、身份证；3、营业执照；4、企业机读资料；5、证明报告；6、场地租赁合同；7、协议书；8、预算外资金收入分类账（以上证据均为复印件）等以证明其诉请。
被告均未到庭，亦未作答辩。
经审理查明，2005年6月3日，梅江区三角镇经济联合总社（甲方）与汕头市雅丹奇皮具实业有限公司（乙方）签订《场地租赁合同》，约定主要内容有：乙方因企业生产需要，甲方同意其座落在三角地圩镇的文化活动中心综合楼的首层、二层、三层的部分楼层面积租赁给乙方作手袋加工生产场地使用。每月租金11900元。租赁期限：从2005年10月1日起至2015年9月30日止。租金付款方式：乙方在签订租赁合同时应交给甲方押金35700元；乙方租赁甲方的生产场地的租金，应在每月10日前交清当月租金给甲方，乙方如不按期交清租金，每逾期一天按当月租金总额的5‰交纳滞纳金，逾期30天未交清应交租金，甲方有权向乙方追偿并按违约约定处理及终止合同。甲方由原告盖章。2005年6月8日，双方签订《租赁场地补充合同之一》，约定主要内容有：甲方负责尽快申报安装一台捌拾千伏安的变压器为乙方生产专用。所需费用，甲方负担40%，乙方负担60%。租赁期满后，如乙方继续租用本场地，本变压器可由乙方继续使用；如终止租赁该场地，该变压器的所有权归甲方所有。
2011年11月21日，原告（甲方）与汕头市雅丹奇皮具实业有限公司（乙方）签订《解除﹤场地租赁合同﹥及﹤租赁场地补充合同之一﹥协议书》，约定的主要内容有：甲、乙双方于2005年6月3日、2005年6月8日签订了《场地租赁合同》及《租赁场地补充合同之一》两份合同。现因乙方拖欠场地租金和无法继续经营等原因，经双方平等、自愿协商，就解除上述两份合同一事达成如下协议：1、双方同意提前解除《场地租赁合同》及《租赁场地补充合同之一》，解除时间为本协议签订之日；2、至合同解除时，双方同意，乙方所交押金35700元用于抵对乙方拖欠的租金。经双方确认，减去乙方所交押金之后，乙方仍共拖欠甲方租金226100元。该拖欠租金乙方在2012年6月30日前付清；3、变压器产权归甲方所有，甲方无需对乙方作出补偿。甲方由原告盖章，甲方代表熊伟昌签名。乙方由梅州市梅江区雅丹奇手袋厂盖章，乙方代表陈绍品签名。协议签订后，汕头市雅丹奇皮具实业有限公司将本案租赁物交还给原告，但没有按约支付拖欠的租金。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。被告郑金河、郑嘉玲经本院公告送达有关法律文书，均无正当理由逾期未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
另查明，汕头市雅丹奇皮具实业有限公司股东为被告郑金河、郑嘉玲。2006年7月30日，该公司召开股东会，决议成立以郑金河、郑嘉玲、公司财务人员颜楚标组成的清算组对公司财产进行清算。2006年9月22日，该公司向汕头市工商行政管理局出具《报告》，主要内容有：2006年8月1日在《汕头日报》上刊登注销公告，并已办妥了税务销户、银行销户手续，现向贵局申请补办备案登记相关手续，由此引起的法律责任由公司承担。2006年9月25日，汕头市工商行政管理局核准其注销登记。
2011年9月30日，梅州市梅江区雅丹奇手袋厂因经营不善，生存困难，难以维持，申请注销。经营者为黄丽珍。
庭审中，原告申请撤回对黄丽珍的起诉，经查，符合法律规定，本院口头予以准许。原告表示愿意对其提交的证据和在庭审中的陈述的真实性承担法律责任。
本院认为，梅州市梅江区三角镇经济联合总社代表原告将原告所有的位于梅州市梅江区三角镇圩镇的文化活动中心综合楼的部分楼层出租给两被告设立的汕头市雅丹奇皮具实业有限公司使用的事实，有原告提交的证明报告、《场地租赁合同》、《租赁场地补充合同之一》，及原告庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本案的焦点为：1、关于原告主张的租金数额是否合理问题；2、关于两被告作为股东应否承担公司拖欠的租金问题。
关于原告主张的租金数额是否合理问题。虽然《解除﹤场地租赁合同﹥及﹤租赁场地补充合同之一﹥协议书》中显示的内容，不能充分证实汕头市雅丹奇皮具实业有限公司有对该协议书的内容进行确认。但是该协议书中显示，至2011年11月，汕头市雅丹奇皮具实业有限公司欠原告扣除押金35700元后的租金数额为226100元，与原告提交的预算外资金收入分类账中显示的汕头市雅丹奇皮具实业有限公司所交租金数额相对应。因此对于原告主张的租金数额226100元，本院予以确认。另根据《场地租赁合同》的约定，乙方如不按期交清租金，每逾期一天按当月租金总额的5‰交纳滞纳金。现原告请求支付从2012年7月1日起按照人民银行同期贷款利率支付迟延履行金，本院予以支持。
关于两被告作为股东应否承担公司拖欠的租金问题。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（二）》第二十条第（二）款的规定，公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。本案中，虽然汕头市雅丹奇皮具实业有限公司已经于2006年9月25日注销，但是根据查明的事实，该公司注销时并没有通知原告，且两被告还一直以公司名义履行本案租赁合同。因此，对于该公司拖欠的租金理应由被告郑金河、郑嘉玲负责偿还。
综上，原告请求被告郑金河、郑嘉玲支付租金226100元，并从2012年7月1日起按照人民银行同期贷款利率支付迟延履行金。有《场地租赁合同》、《公司注销登记申请书（节录）》、其他收入分类账及原告庭审陈述等证据证实，证据充足、理由充分，本院予以支持。被告郑金河、郑嘉玲经本院合法送达法律文书，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（二）》第二十条第（二）款，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑金河、郑嘉玲应在本判决生效之日起10日内，偿还租金人民币226100元，给原告梅州市梅江区三角镇人民政府。
二、被告郑金河、郑嘉玲应从2012年7月1日起至还清上述款项之日止，按实欠数额，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息给原告梅州市梅江区三角镇人民政府。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4691.5元（该款已由原告预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘育平
代理审判员 张炜健
人民陪审员 陈纪夫
二０一四年八月五日
书 记 员 陈 悦