石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初7881号
原告许利民，男，1980年2月28日生，满族，河北中原工程项目管理有限公司工程师，住石家庄市桥西区。
被告石家庄城投天启热能有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区红旗大街581号古韵文化广场B座427室。
法定代表人贾兵山，该公司总经理。
委托代理人霍明河，河北朗域律师事务所律师。
被告石家庄盈佳房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区丰收路沿东街31号。
法定代表人王秀英，该公司董事长。
委托代理人李世达，男，1969年8月11日生，汉族，石家庄盈佳房地产开发有限公司员工，住河北省安国市。
原告许利民诉被告石家庄城投天启热能有限公司（以下简称“热能公司”）、石家庄盈佳房地产开发有限公司（以下简称“盈佳公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郝巧灵适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许利民，被告热能公司的委托代理人霍明河，盈佳公司的委托代理人李世达均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许利民诉称，原告现有北城国际C区10-2-802室住房一套，自2015年7月份交房，房屋开发商为盈佳公司，物业单位为石家庄承天之祐物业服务有限公司，施工单位为河北新亚建设集团有限公司，小区供热单位为被告热能公司，交房后原告于2015年8月-10月之间进行了室内精装修，并于同期通过了物业公司对装修的验收，后因个人原因房屋至今均处于空置状态无人居住，2015-2016年度原告向供热单位全额缴纳了采暖费，并正常打压供暖1个采暖季，2016-2017年度因房屋继续闲置无人居住，原告向供热单位申请空置，并按供热单位政策向供热单位缴纳了正常采暖费20%的空置采暖费，2016年度供暖期开始前，原告接到物业电话，在打压时留人值守，无异常，采暖开始至2016年12月11日无人居住且未接到物业电话，房屋状态正常。2016年12月12日上午，突然接到物业打来的电话，告知好像是该套住房室内暖气跑水，原告妻子紧急赶到该套住房处，会同物业单位和供暖单位一起打开门后，发现暖气跑水严重，跑出的水已将室内所有房间地面基本溢满。物业单位和供热公司进行了检查，发现楼道采暖检查井中本套住房的采暖回水阀门没有关闭，室内暖气集分水器上有一个阀门存在问题，造成暖气中的水大量溢出，原告房屋内的室内木地板、实木门、墙面等受水浸泡已损坏。经物业公司协调，供热单位、施工单位及原告于12月13日上午协商解决此事，但供热单位和施工单位均坚称此事自己无责任，并要离开事发现场，原告无奈向110报警，民警到达现场后进行了取证，并进行了协调，但协调无果。原告认为热能公司未按空置要求关闭原告方供热管道供回水阀门，存在不可推卸的责任；按照《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程的最低保修期限应为：“供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期”，开发商和施工单位应承担保修责任。故此，为维护原告合法权益，请求法院依法判令二被告赔礼道歉，赔偿经济损失22475元，诉讼费由被告承担。
被告热能公司辩称，原告的损失与我公司无任何关系，我公司不应赔偿。
被告盈佳公司辩称，2015年7月份施工单位交房前对原告房屋所在的10号楼进行采暖系统打压，合格后经监理、我方验收合格后移交物业；我公司使用的材料及阀门均为合格产品；2015年第一采暖期间原告房屋室内分水器前阀门未漏水，根据原告现场口述，2016年第二个采暖期开始前进行试水打压（非本单位人员操作），该阀门未漏水、无异常；2016年12月13日我公司接物业通知，我公司安排专业人员到现场进行查看，发现分水器前回水阀门压盖丝扣松动（非人为行为阀门压盖丝扣不会松动），造成漏水，判断该阀门人为使用不当（经现场观察该型号阀门不存在裂痕、断裂的质量问题，只要有普通扳手就能打开阀芯、组装）；供暖单位如开启管道井阀门（空置房），应通知原告家中留人，发现问题及时通知物业及相关单位，在业主不知情时不应开启管道井业主家的阀门。综上所述，因使用不当造成阀门压盖松动、漏水，此案与本单位无关，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告于2012年5月17日与被告盈佳公司签订《商品房买卖合同》，由原告购买盈佳公司开发的坐落于石家庄市长安区丰收路19号北城国际花苑C区10号楼2单元802号住房一套。该房屋于2015年交房，采暖方式为地暖。房屋室外供暖设施由被告热能公司维护管理。2016-2017年度采暖季原告到被告热能公司就涉案房屋办理了空置采暖费的手续，2016年12月12日因涉案房屋室外管道井内回水阀门处于开启状态，室内及分水器阀门溢水造成原告室内暖气跑水。被告热能公司提交照片、北城国际C区空置明细、总结表欲证实其根据石家庄供热条例在原告申请空置房后，按照规定关闭了原告房屋的供热阀门，履行了停热手续，并认为原告申请空置房的目的是停止供热，其关闭供热阀门就停止了向原告的房屋提供热能，无义务关闭回水阀，地暖设施需要保持暖气内有水否则会锈蚀损坏，回水阀如果关闭了，原告家的地暖就坏了；原告认为被告热能公司提交的照片只能证明有一个锁闭阀关闭，不能证明回水阀门是关闭的，空置明细表及总结表只是公司内部记录，不能证明要证明的事实，空置房屋回水阀门应当关闭。原告提交录像、照片欲证实因涉案房屋溢满水，造成室内木地板、门、墙面损坏，要求二被告赔偿按照市场价格计算的因本次事故造成的室内木地板、实木门、乳胶漆墙面损失及去现场处理事情所造成的交通和误工费的损失，共计22475元；因原告与二被告沟通协调时，二被告态度强硬，不予配合，原告请求二被告赔礼道歉，原告并未提交证据证实费用产生的依据。二被告对原告的主张均不予认可。
被告盈佳公司提交室内阀门合格证三份、检测报告、营业执照、组织机构代码证、卫生许可批件、备案证书、检验报告、阀门示意图照片、试验记录，证明其安装的阀门质量合格。原告对上述证据无异议，但认为其要求被告盈佳公司承担责任是因涉案房屋尚在保修期内，与阀门是否质量合格无关。
另查明，原告购买涉案房屋后未对涉案房屋的供暖设施进行改装。涉案房屋2016-2017年度供暖时间为2016年11月12日，原告收到室内跑水通知的时间为2016年12月12日。为防止浸水造成更大损失，原告在物业公司的协助下对室内水进行了清理，其他均维持原状。
以上事实，有石家庄市商品房买卖合同、石家庄华峰塑胶有限公司生产的室内阀门合格证三份、检测报告、石家庄华峰塑胶有限公司营业执照副本、组织机构代码证、卫生许可批件、备案证书、检验报告、阀门示意图照片、试验记录、录音录像资料、照片、北城国际C区空置明细、总结表及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，否则应承担举证不能的不利后果。原告就涉案房屋已向被告热能公司办理了空置采暖费的手续，被告热能公司理应采取措施保证原告涉案房屋采暖设施的安全性,因由被告热能公司维护管理的涉案房屋室外管道井内回水阀门处于开启状态，导致原告涉案房屋室内及分水器阀门溢水,造成原告室内暖气跑水,被告热能公司理应对因此给原告造成的损失承担赔偿责任。原告主张二被告赔偿按照市场价格计算的因本次事故造成的室内木地板、实木门、乳胶漆墙面损失及去现场处理事情所造成的交通和误工费的损失共22475元；因原告与二被告沟通协调时，二被告态度强硬，不予配合，原告请求被告赔礼道歉，但原告未提交证据证实造成损失的具体数额，亦未提交证据证实被告态度强硬、不予配合，故此，就原告的上述两项主张本院不予支持。被告盈佳公司作为涉案房屋的开发商，涉案房屋虽尚在保修期内，但原告无证据证实漏水的部位存在质量问题,就原告请求被告盈佳公司承担责任的请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：
驳回原告许利民的诉讼请求。
诉讼费362元，减半收取181元，由原告许利民负担（诉讼费原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 郝巧灵
二〇一七年九月二十八日
书记员 李高朋