湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0281民初1511号
原告交通银行股份有限公司黄石大冶支行。住所地：大冶市东风路**号。
负责人张松鹤，该行行长。
委托代理人芮军、方俊，均系该行职员。代理权限：特别授权。
被告郭志红。
被告陈迪泳。
两被告委托代理人明旭，湖北湛月律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告交通银行股份有限公司黄石大冶支行（简称“交通银行大冶支行”）诉被告郭志红、陈迪泳借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，依法由审判员胡国艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人芮军、方俊，两被告委托代理人明旭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行大冶支行诉称：2011年8月10日，被告郭志红与原告签订贷款合同，向原告贷款人民币130000元，期限为60个月，月利率为6.325%，被告以其购买的大冶市云顶花园小区6单元62904室提供抵押，被告陈迪泳作为共同还款人。合同签订后，原告于2011年8月10日给付被告人民币130000元。自2014年8月起，被告已逾期14个月未偿还贷款，原告多次找被告催收，被告以资金困难为由拖欠。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令被告偿还贷款人民币59900.82元，利息计算至被告还清欠款之日止，并对被告购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园小区6单元62904室房屋变价款项享有优先受偿权，由被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权所支付的其他费用。
原告交通银行大冶支行为支持其诉称意见，向本院提供如下证据材料：
证据一、两被告身份证、常住人口登记卡复印件各一份，拟证实两被告诉讼主体资格；
证据二、两被告结婚证复印件一份，拟证实两被告系夫妻关系的事实；
证据三、共同还款声明一份，拟证实被告郭志红向原告贷款后，被告陈迪泳同意用自己的收入与被告郭志红一起共同履行偿还此贷款义务的事实；
证据四、个人房产抵押贷款合同、房屋他项权证复印件各一份，拟证实2011年5月25日，被告同意以其购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园的房屋向原告提供抵押的事实；
证据五、借款凭证二份，拟证实2011年8月10日，原告通过银行汇款方式给付被告郭志红贷款人民币130000元的事实；
证据六、大冶市房地产抵押登记申请表一份，拟证实2011年7月12日，原、被告就被告购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园房屋办理抵押登记，期限自2011年7月12日起至2016年7月12日止；
证据七、房屋他项权证书一份，拟证实2011年7月12日，原、被告就被告贷款事宜在房产部门办理房屋他项权证书的事实；
证据八、商品房买卖合同一份，拟证实2011年4月16日，被告郭志红购买大冶市德发置业有限公司开发的位于大冶市观山东路云顶花园6单元62904室房屋的事实；
证据九、明细表一份，拟证实被告差欠原告贷款本金人民币59900.82元，利息人民币3867.59元，罚息人民币2435.67元的事实。
被告郭志红、陈迪泳辩称：1、原告上次起诉时起诉状载明的本金人民币55476.53元，而现在起诉的本金人民币59900.82元，具体金额由法院予以核实；2、本案中被告购买的房屋已被他人占有，被告对该房屋享有权利；3、由于被告经济困难，无能力偿还贷款，同意用抵押物变价款偿还原告贷款。
被告郭志红、陈迪泳对其辩称意见，向本院提供调查笔录一份，拟证实被告购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园房屋已被他人占有的事实。
庭审中，经主持质证，被告对原告提供证据一、二、三、四、五、六、七、八均无异议；对证据九有异议，被告差欠原告贷款金额请求法庭予以核实。原告对被告提供证据无异议。
上述证据，原、被告均无异议的本院予以确认，对有异议的证据，本院综合审查决定是否认定。
经审理查明：2014年4月16日，被告郭志红因购买大冶市德发置业有限公司开发的位于大冶市观山东路云顶花园小区6单元62904室房屋缺乏资金，向原告交通银行大冶支行贷款。2011年5月25日，原、被告双方就贷款事宜达成协议，并签订合同一份，约定：由原告（乙方）向被告郭志红（甲方）贷款人民币130000元，期限自原告放款日起五年，被告郭志红自愿用其购买的位于大冶市观山东路云顶花园小区6单元62904室房屋抵押，被告陈迪泳自愿以自己收入与被告郭志红一起共同履行偿还此贷款本息的义务。2011年7月12日，原、被告就抵押事宜在房产登记部门办理房产抵押登记手续，并办理了房屋他项权证书。2011年8月10日，原告向被告发放贷款人民币130000元。截至2014年8月21日止，被告偿还原告贷款本金计人民币70099.18元，利息人民币21150.06元，余款本金人民币59900.82元及利息至今未还。事后，原告多次向被告催讨欠款，被告以经济困难为由拖欠。2016年3月，原告向本院起诉，请求依法判令两被告共同偿还贷款人民币59900.82元，利息及罚息计算至还清本金之日止，并对被告购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园小区6单元62904室房屋变价款项享有优先受偿权，由被告承担本案诉讼费用及实现债权所支付的其他费用。
另查明：2007年10月22日，两被告在民政部门补办结婚登记手续。
本院认为，债务应当清偿。被告郭志红差欠原告交通银行大冶支行贷款人民币59900.82元未还的事实，有原告提供抵押合同、借款凭证、明细表等证据为证，应予认定。被告郭志红欠款后，原告找被告郭志红催讨欠款，被告郭志红均以经济困难为由拖欠，属违约行为，应承担民事责任。现原告要求被告郭志红偿还差欠贷款人民币59900.82元的请求正当、合法，本院予以支持。由于被告陈迪泳与被告郭志红属夫妻关系，在被告郭志红向原告贷款过程中，被告陈迪泳书面同意与被告郭志红共同履行还款义务，系其真实意思表示，故被告陈迪泳应承担共同偿还责任。关于原、被告签订的抵押合同效力问题，从该合同内容看，符合抵押合同构成要件，且在房产部门办理抵押登记手续，应认定为有效合同。原告要求两被告按照月利率6.325%计算利息，符合法律规定，故本院依法认定由被告按月利率6.325%承担利息至本金清偿之日止。原告要求被告承担逾期还款罚息的请求，于法无据，本院不予支持。原告要求对被告郭志红购买的位于大冶市观山东路北侧云顶花园小区6单元62904室房屋变价款项享有优先受偿权，因双方签订抵押合同依法认定有效，故原告对该房屋变价款项享有优先受偿权系法律赋予权力，该请求在本案中不予一并处理。原告要求被告承担实现债权所支付的其他费用，未提供证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告郭志红、陈迪泳应自本判决生效之日起三十日内偿还原告交通银行股份有限公司黄石大冶支行贷款本金人民币59900.82元，并承担自2014年8月21日起按月利率6.325%计算至还清上述本金之日止的利息；
二、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用减半收取727元，由原告交通银行股份有限公司黄石大冶支行负担27元，被告郭志红、陈迪泳共同负担700元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币1454元，上诉于湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行；户名：湖北省黄石市中级人民法院；帐号：17-154101040005118。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 胡国艳
二〇一六年五月二十六日
书记员 顿朝霞