福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初198号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区新店镇。
负责人：李强，行长。
委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄芳，福建融成律师事务所律师。
被告：王伟，男，1976年6月1日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：毕晓丹，女，1979年7月26日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。
委托诉讼代理人：许水清，北京中银（福州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖小辉，北京中银（福州）律师事务所律师。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行与被告王伟、毕晓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庄芳、被告毕晓丹委托诉讼代理人廖小辉到庭参加诉讼，被告王伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告王伟及共同债务人毕晓丹偿还原告借款本金1980000元整及项下利息（含罚息、复利）200926.14元（暂计算至2015年11月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2.被告王伟及共同债务人毕晓丹向原告赔偿律师费损失42713元整；3.原告有权以被告王伟提供抵押的登记其名下位于福清市音西街道××××××单元、福清市音西镇××××××房地产（房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、融房权证Ｒ字第××号、融房权证Ｒ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先受偿上述第一、二项诉讼请求之款项；4.本案的诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：2012年7月4日，被告王伟（即借款人）与原告（即贷款人）签订新店农商行借字2××××××2第0××××××97号《最高额担保借款合同》（以下简称“借款合同”）一份。合同约定：“自2012年7月起至2015年7月止，由贷款人在最高贷款余额1980000元内，根据借款人王伟的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年7月。借款用途范围为购店面，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮55%。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。被告王伟自愿提供其有权处分的坐落于福清市音西街道××××××单元、福清市音西镇××××××××××××车位的房产作为抵押物担保该借款项下相关债务的履行，并于2012年7月16日、20日依法对所提供的抵押物办理了房屋抵押权登记手续（房屋他项权证：融房他证×××字第××××××9号、融房他证×××字第12××××××号）。
上述合同签署并生效后，原告依约于向被告王伟发放贷款1980000元整，该笔贷款于2015年7月24日到期。借款到期后，被告王伟违反合同约定未按期偿还到期借款本息。截至2015年11月20日止，被告王伟尚结欠原告借款本金共1980000元及项下所生利息（含罚息、复利）200926.14元尚未偿还。
由于被告王伟的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失42713元整。根据《借款合同》第五条第十一款之约定，本案被告对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。
另由于被告王伟的该笔债务发生于其与被告毕晓丹夫妻关系存续期间，依据《婚姻法》及相关司法解释之规定，被告王伟名下该借款相关债务应为二人的夫妻共同债务。被告毕晓丹对被告王伟的该债务应负有共同偿还的义务。
被告王伟未作答辩。
被告毕晓丹辩称，对欠款金额本身没有异议，逾期利息不应计入借款本金，原告已计收罚息，应驳回原告复利的请求。律师费数额过高，应酌情降低。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1.最高额担保借款合同（新店农商银借字2012第07××7号2012第07×××97号）、抵押物清单、声明与保证、房地产抵押具结书各1份；2.房屋所有权证（融房权证Ｒ字第××号）、房屋他项权证（融房他证×××字第1××××××9号）各1份；3.房屋所有权证（融房权证Ｒ字第××号）、房屋所有权证（融房权证Ｒ字第××号）、房屋他项权证（融房他证×××字第××××号）各一份；4.借款借据一份；5.贷款明细账一份；6.委托代理合同、进账单各一份；7.结婚证一份。
两被告未向本院提交证据。
被告王伟未到庭应诉，视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可作为认定本案事实之依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所述属实。
另查明：1.被告王伟、毕晓丹系夫妻关系。2.《最高额担保借款合同》第八条主要约定：担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为1980000元整；担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下借款如有多个担保人，贷款人有权要求任一或任意多个担保人承担担保责任。本合同项下若有多个物的担保，贷款人有权选择任一或任意多项担保物行使担保物权。本合同项下入同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任。被告王伟在该合同签署页“借款人”栏处签名并捺印；被告毕晓丹在该合同签署页“担保人”栏处签名并捺印。3.2012年7月4日，两被告向原告出具一份《房地产抵押具结书》，内容为：“具结人王伟于2012年7月4日将坐落于福清市音西街道音西村福塘路西侧新华星商住楼E601单元、福清市音西镇加州城9#楼805单元及3－7#楼地下室77#车位的房产自愿抵押给福州农村商业银行新店支行，并自愿履行双方签订的抵押借款合同，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条款的规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权。如有反悔，一切经济、法律责任概由本具结人承担。恐口说无凭，特立此具结书为证”。被告王伟、毕晓丹均在该具结书下方“具结人（××）”栏处签名并捺印。4、融房他证×××字第1×××9号《房屋他项权证》载明：“房屋他项权利人：福州农村商业银行新店支行；房屋所有权人：王伟；房屋所有权证号：R××××××；房屋坐落：音西街道××××××单元；他项权利种类：最高额抵押权；债权数额：最高主债权数额人民币叁拾肆万元整；登记时间：2012年7月16日”。融房他证××××××字第1××××××号《房屋他项权证》载明：“房屋他项权利人：福州农村商业银行新店支行；房屋所有权人：王伟；房屋所有权证号：R××××××59，R0××××××；房屋坐落：音西镇××××××单元及××××××#车位；他项权利种类：最高额抵押权；债权数额：最高主债权数额人民币壹佰陆拾肆万元整；登记时间：2012年7月16日”。
本院认为：本案讼争的《最高额担保借款合同》，当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约向被告王伟发放了贷款，被告王伟未依约付息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告王伟提前付还贷款本息，故原告诉请被告王伟立即偿还借款本金1980000元并支付利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。因涉案合同约定包括律师费在内的原告为实现债权的费用由被告王伟承担，且原告提起本案诉讼支出的律师代理费42713元并未过高，故被告王伟亦应依约向原告支付该律师费。
被告王伟的上述债务系发生于其与被告毕晓丹婚姻关系存续期间，由于两被告未能举证证明原告与被告王伟之间明确约定上述债务为被告王伟个人债务，亦未举证证明两被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告知道该约定，况且，被告毕晓丹在案涉《最高额担保借款合同》、《房地产抵押具结书》中签名并捺印的行为也表明其明知被告王伟向原告贷款的事实，故上述债务依法应认定为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
根据案涉《最高额担保借款合同》约定，被告王伟以房产为案涉债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，因两被告不履行案涉债务，故原告依法有权在最高债权限额内行使抵押权。
两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王伟、毕晓丹应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金1980000元并支付相应利息（暂计至2016年10月17日为200926.14元，此后实际发生的利息按编号为“新店农商借字2012第07046697号”《最高额担保借款合同》约定标准计算至款项还清之日止）。
二、被告王伟、毕晓丹应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行律师代理费42713元。
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权以被告王伟所有的坐落于福清市音西街道音西村福塘路西侧新华星商住楼E601单元（房屋所有权证号：R0901787）的房产拍卖、变卖所得价款，在担保的340000元最高债权额限度内，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。
四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权以被告王伟所有的坐落于福清市音西镇××××××车位（房屋所有权证号：R0××××××9，R05××××××4）的房产拍卖、变卖所得价款，在担保的1640000最高债权额限度内，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24589元、公告费560元，由被告王伟、毕晓丹负担（两被告负担的上述案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 宝
人民陪审员 张 辉
人民陪审员 林秀萍
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 吴丽红
本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与××未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。