湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0623民再4号
原审原告：中国农业银行股份有限公司华容县支行。
负责人：袁道兵，行长。
委托诉讼代理人：包维建，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：陈顺英，女，该单位工作人员。
原审被告：李玉兰，女，1965年1月1日出生，汉族，居民。
委托诉讼代理人：王腊春，华容县华民法律服务所法律工作者。
原审原告中国农业银行股份有限公司华容县支行（以下简称农行华容县支行）与原审被告李玉兰金融借款合同纠纷一案，本院（2017）湘0623民初451号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年4月9日作出（2018）湘0623民监3号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告农行华容县支行的委托诉讼代理人包维建、陈顺英、原审被告李玉兰的委托诉讼代理人王腊春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行华容县支行称：1、要求原审被告立即偿还原审原告贷款本金1296399.82元，利息48127.44元（计息至2016年9月20日），以及2016年9月21日起至清偿日止的利息和罚息；2、判令原审原告对原审被告的抵押房产在原审被告所欠贷款本金1296399.82元及其利息范围内，享有优先受偿权；3、判令原审被告承担一切诉讼费用。事实与理由：2015年5月17日，李玉兰向农行华容县支行提出借款申请，以本人名下位于××县的房地产作为贷款抵押物，申请贷款1300000元。2015年5月28日，农行华容县支行与李玉兰签订《农户贷款借款合同》。依据该合同，李玉兰向农行华容县支行借款人民币1300000元，借款期限自2015年5月29日起至2016年5月28日止，执行利率7.955%，李玉兰以其名下房地产作为贷款抵押物，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权所支付的一切费用。借款期限届满后，农行华容县支行经多次催讨未果，故诉至法院请求判如所请。
李玉兰辩称，与原审一审的答辩意见一致。李玉兰不能按期偿还贷款，与农行华容县支行有直接的因果关系，应由农行华容县支行承担责任。2013年12月，因为李建华不能偿还农行华容县支行到期贷款1000000元，农行华容县支行原信贷部副主任、客户经理蔡志通过张善政的关系，找到岳阳融城典当有限公司，为李建华担保“过桥”资金1000000元，由李建华立据借款，蔡志立担保书承诺两个月内为李建华解决贷款后立即偿还岳阳融城典当有限公司的借款，李建华到期不偿还，蔡志在15天内偿还。（蔡志当时称此笔“过桥”资金已经行长同意，但只能以个人名义出具担保书）。到期后，岳阳融城典当有限公司多次找蔡志催讨，蔡志找到张善政的妻子李玉兰，由李玉兰向农行华容县支行贷款1300000元，其中1000000元转给了岳阳融城典当有限公司。事后，因蔡志迟迟不能履行还款义务，李玉兰多次找农行华容县支行投诉未果。李玉兰认为，本案的借款纠纷，都是蔡志的职务行为而引发，请求法院确认蔡志的职务行为，确认农行华容县支行存在过错与责任，驳回农行华容县支行的诉讼请求。
农行华容县支行向本院起诉请求：1、要求被告立即偿还原告贷款本金1296399.82元，利息48127.44元（计息至2016年9月20日），以及2016年9月21日起至清偿日止的利息和罚息；2、判令原告对被告的抵押房产在被告所欠贷款本金1296399.82元及其利息范围内，享有优先受偿权；3、判令被告承担一切诉讼费用。本院原审认定案件事实：2015年5月17日，被告以需资金周转为由，向原告提出贷款申请，并以本人名下位于××县的商业住宅抵押并在华容县房地产管理局办理他项权证后，于2015年5月28日，原、被告签订了《农户贷款借款合同》，被告在原告处借款1300000元，该合同约定借款期限为一年，执行利率7.955%，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款期限届满后，原告经多次催收未果，故诉至法院，要求被告偿还借款本金1296399.82元，利息48127.44元（计算至2016年9月20日）以及从2016年9月21日起至清偿日止的利息、罚息。本院原审认为，被告与原告签订《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》后，被告向原告借得人民币1300000元，原告与被告之间抵押借款意思表示明确，双方之间因此形成的借贷关系属合法的金融借贷，应受到法律的保护。诉讼中，被告抗辩称，本案中的借款是原告高管人员蔡志利用其特殊身份经原告方行长同意后，将该笔借款“过桥”偿还了蔡志担保的借款1000000元，因上述抗辩意见，被告没有向本院提供充分的证据予以佐证，本院不予支持。本院原审判决：由李玉兰在本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司华容县支行借款1296399.82元，利息48127.44元，（从2015年5月29日起至2016年9月20日），并从2016年9月21日起至清偿之日止按借款合同约定承担借款利息和罚息。
本院再审认定案件事实如下：2015年5月17日，李玉兰以需资金周转为由，向农行华容县支行提出贷款1500000元的申请，2015年5月28日，双方签订了《农户贷款借款合同》，李玉兰在农行华容县支行处借款1300000元，该合同约定借款期限为一年，执行利率7.955%，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。农行华容县支行于2015年5月29日对李玉兰发放了该笔贷款。同一天，李玉兰书面承诺以本人名下位于华××的房产【房产证号为华房权证××镇字第××号、土地证号为华国用（2013）第0**号】作为抵押物，对借款提供担保。此前的2014年6月25日，农行华容县支行与李玉兰签订了《最高额抵押合同》，李玉兰以上述房产作为抵押，在最高额1700000元内为自己所借款项提供担保，并于2014年6月26日在相关部门办理了土地及房屋的他项权证，设定日期：2014年6月25日，约定日期3年。设定的他项权利人为农行华容县支行。借款期限届满后，农行华容县支行经多次催收未果而诉至法院，要求李玉兰偿还借款本金1296399.82元，利息48127.44元（计算至2016年9月20日）以及从2016年9月21日起至清偿日止的利息、罚息。
本院再审认为，农行华容县支行与李玉兰签订《农户贷款借款合同》后，农行华容县支行依照约定向李玉兰发放贷款人民币1300000元，农行华容县支行与李玉兰之间形成合法的金融借贷关系，依法受法律的保护。李玉兰应当按照合同约定及时偿还借款本息。由于李玉兰违约而造成本案纠纷，李玉兰应当承担违约责任。农行华容县支行与李玉兰签订《最高额抵押合同》，李玉兰自愿以其名下的房产在最高额1700000元内为自己的贷款担保并办理了他项权证，该抵押借款意思表示明确且未过约定抵押期限，符合法律规定，由此，农行华容县支行对李玉兰设定的抵押物在1700000元内享有优先受偿权。故对农行华容县支行要求李玉兰偿还借款本息并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。诉讼中，李玉兰抗辩称，本案中的借款是农行华容县支行高管人员蔡志利用其特殊身份经农行华容县支行行长同意后，将该笔借款“过桥”偿还了蔡志担保的借款1000000元，因上述抗辩意见，李玉兰没有向本院提供充分的证据予以佐证，本院不予支持。原审判决查明事实清楚，但未就农行华容县支行要求对李玉兰所抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求作出判决，导致裁判结果错误，再审依法予以撤销。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款之规定，判决如下：
一、撤销本院（2017）湘0623民初451号民事判决；
二、李玉兰于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股
份有限公司华容县支行借款本金1296399.82元，利息48127.44元（从2015年5月29日起至2016年9月20日止），并从2016年9月21日起至清偿之日止按借款合同约定承担借款利息和罚息；
三、中国农业银行股份有限公司华容县支行以登记在李玉兰名下的位于**县的房产【房产证号为华房权证**镇字第××号、土地证号为华国用（2013）第0**号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款，在最高额1700000元范围内，享有优先受偿权。
案件受理费16901元，由李玉兰负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡远卿
人民陪审员 彭 勇
人民陪审员 刘行文
二〇一八年七月十六日
书 记 员 吴 婷
附法律条文：
中华人民共和国合同法
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第四百零七条人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。
原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。