湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0111民初6063号
原告：武汉市全发兴盛建筑设备有限公司，住所地：武汉市江夏区郑店街同兴村恒辽贸易公司院内。
法定代表人：乐发全，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：刘文杰，湖北高照律师事务所，代理权限：特别授权。
被告：杨鸣，男，汉族
原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司与被告杨鸣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司的委托诉讼代理人刘文杰到庭参加诉讼，被告杨鸣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还全部建筑材料（48mm直径钢管60540.2米，48mm直径扣件37590套），若不能返还，被告应按市场价格向原告赔偿；2、判令被告向原告支付至实际返还全部建筑材料之日止的欠付租金1073329.23元（暂计算至2018年5月25日，2018年5月25日以后的租金按照每日732.81元计算至起诉之日止）；3、判令被告向原告支付逾期付款的违约金478388.02元（暂计算至2018年5月25日，违约金以欠付的租金为基数，按照年利率24%，从2015年5月25日起，计算至租金付清之日止，明细详见附表）；4、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年，原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司（曾用名：武汉市全发兴盛贸易有限公司，后变更为现在的名称），与被告杨鸣签订了《建筑材料租赁合同》，双方约定，被告因承建花山工程，需向原告租用建筑周转材料，钢管按照0.009元/天，扣件按照0.005元/天计算租金。租赁期从2014年4月8日交付被告至2015年4月9日使用，被告按时退还所租物，需继续使用，应办理延期手续或重新签订合同。双方在每月25日进行一次租金结算，依据以发货单所记时间、规格、数量为准。每租用一个月（30天）进行一次中间结算，被告应付清前租金，若延期付款，则每日按租金总额的5%交纳违约金。合同签订后，原告向被告提供了48mm直径钢管60540.2米，48mm直径扣件37590套，供被告使用。2017年1月5日，原告与被告进行补充约定，合同延期，材料还完结算为止。截止到起诉之日，被告既未按照合同约定向原告支付租金，也未返还建筑材料。故原告特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告杨鸣未在法定期间内提交答辩状，亦未到庭举证、质证。
本院经审理认定事实如下：原告提交的证据符合证据的法定要件，本院依法予以采信。本院经审理认定如下：2014年4月，原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司（曾用名：武汉市全发兴盛贸易有限公司，2016年4月6日变更为现在的名称）与被告杨鸣签订了一份《建筑材料租赁合同》，合同约定：被告因承建花山工程，需向原告租用建筑周转材料，钢管按照0.009元/米/天，扣件按照0.005元/套/天计算租金；租赁期从2014年4月8日交付被告至2015年4月9日使用，被告按时退还所租物，需继续使用，应办理延期手续或重新签订合同；双方在每月25日进行一次租金结算，依据以发货单所记时间、规格、数量为准；每租用一个月（30天）进行一次中间结算，被告应付清前租金，若延期付款，则每日按租金总额的5%交纳违约金；被告在租赁使用权结束后应按原告出库时的质量、规格、型号如数退还，如造成损坏原告拒收。在租用架料期间因丢失、损失的各种架料、按架料的原价100%赔偿，赔偿价格以市场价格为准。合同签订后，从2014年4月19日起至2014年10月25日止，原告分多批向被告提供了48mm直径钢管共60540.2米，48mm直径扣件共37590套，被告签字认可。2017年1月5日，原告与被告进行补充约定，合同延期材料还完结算为止。截止到起诉之日，被告既未按照合同约定向原告支付租金，也未返还建筑材料，现原告诉至法院，其诉请如前。
本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司与被告杨鸣签订的《建筑材料租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。武汉市全发兴盛建筑设备有限公司已按合同的约定将材料交付给杨鸣，杨鸣理应按合同约定向武汉市全发兴盛建筑设备有限公司支付租金。但被告杨鸣至原告向本院起诉时一直未支付租金，且未返还建筑材料，构成违约，原告要求被告杨鸣返还承租的建筑材料，若不能返还，被告应按市场价格向原告赔偿的诉请，本院予以支持，根据原告提交的武汉市建筑设备租赁商会出具证明，上述钢管及扣件现实际价格共计683610.7元；对于原告要求被告向原告支付至实际返还全部建筑材料之日止的欠付租金1073329.23元（暂计算至2018年5月25日，2018年5月25日以后的租金按照每日732.81元计算起诉之日止）的诉请，应从每批建筑材料实际交付开始起，计算到到被告实际返还全部建筑材料之日止，被告承租的钢管总计为60540.2米，扣件37590套,钢管按照0.009元/米/天，扣件按照0.005元/套/天计算租金，通过计算，截止到2018年5月25日，被告欠付的租金总额为1073329.23元（2014年4月19日，钢管5604米，至2014年12月31日计257天，租金为5604米×0.009元/米/天×257天=12962.05元；2014年4月20日，钢管10343.3米，至2014年12月31日计256天，租金为10343.3米×0.009元/米/天×256天=23830.96元；2014年4月22日，钢管4987.4米，至2014年12月31日计254天，租金为4987.4米×0.009元/米/天×254天=11401.2元；2014年4月27日，钢管998.9米，至2014年12月31日计249天，租金为998.9米×0.009元/米/天×249天=2238.53元;2014年4月29日，钢管13829.9米，至2014年12月31日计247天，租金为13829.9米×0.009元/米/天×247天=30743.87元；2014年5月8日，钢管4871.6米，至2014年12月31日计238天，租金为4871.6米×0.009元/米/天×238天=10434.97元；2014年5月17日，钢管4091.5米，至2014年12月31日计229天，租金为4091.5米×0.009元/米/天×229天=8432.58元；2014年5月20日，钢管4987.4米，至2014年12月31日计226天，租金为4987.4米×0.009元/米/天×226天=10144.37元；2014年5月26日，钢管511.3米，至2014年12月31日计220天，租金为511.3米×0.009元/米/天×220天=1012.37元；2014年6月3日，钢管4944米，至2014年12月31日计220天，租金为511.3米×0.009元/米/天×212天=9433.15元；2014年8月4日，钢管3393.6米，至2014年12月31日计150天，租金为3393.6米×0.009元/米/天×150天=4581.36元；2014年10月25日，钢管1977.3米，至2014年12月31日计68天，租金为1977.3米×0.009元/米/天×68天=1210.11元；2014年4月29日，扣件9000套，至2014年12月31日计247天，租金为9000套×0.005元/套/天×247天=11115元；2014年6月12日，扣件18600套，至2014年12月31日计203天，租金为18600套×0.005元/套/天×203天=18879元；2014年8月4日，扣件9990套，至2014年12月31日计150天，租金为9990套×0.005元/套/天×150天=7492.5元；2015年1月1日，钢管及扣件的总日租金为：0.009元/米×60540.2米+0.005元/套×37590套=732.81元，截止2018年5月25日，钢管及扣件总租金为1073329.23元）；2018年5月25日以后的租金，应按照每日732.81元计算至原告起诉2018年6月4日时止，共计为732.81×10天=7328.1元。关于违约金，原、被告双方在合同约定，若延期付款，则每日按租金总额的5%缴纳违约金。原告考虑到违约金约定过高，主张以欠付的租金为基数，按照年利率24%计算违约金，按照每月到期的租金，结合实际逾期付款天数，分段计算每笔租金的违约金，违约金计算至租金付清之日止，符合双方合同约定和法律规定，本院予以准许，原告考虑到违约金计算的复杂性，放弃了2015年1月25日前的违约金，视为当事人对自己权利的处分。依上述计算方法，截止到2018年5月25日，违约金数额为478388.02元；被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨鸣于本判决生效之日起十日内向原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司返还租赁的建筑材料（48mm直径钢管60540.2米，48mm直径扣件37590套），若不能返还，被告应按市场价格向原告赔偿683610.7元；
二、被告杨鸣于本判决生效之日起十日内向原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司支付建筑材料租金1080657.33元；
三、被告杨鸣于本判决生效之日起十日内向原告武汉市全发兴盛建筑设备有限公司支付逾期付款的违约金478388.02元（暂计算至2018年5月25日，2018年5月25日以后的违约金，以欠付的租金为基数，按照年利率24%，计算至租金付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为9383元由被告杨鸣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 庞峰
二〇一八年九月七日
书记员 罗璇