青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第157号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号，组织机构代码：71806457-2。
法定代表人王纪全，行长。
委托代理人徐文杰，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
被告张勇。
被告王同菊。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告张勇、王同菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋丽娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦英到庭参加诉讼、被告张勇、王同菊经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2012年11月27日，二被告以其在青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产作抵押取得原告提供的60万元可循环授信额度。基于该授信，被告在原告处借款60万元。原告按约向被告发放了贷款。现借款已经到期，被告却一直未能足额还款。为此，原告起诉至法院，要求：1、解除原告与被告张勇签订的《个人授信及担保协议》。2、判令二被告向原告偿还截止到2013年12月5日的借款本金60万元、利息9693.3元、罚息13260元、复息263.92元。自2013年12月6日起至判决确认给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的合同约定继续计算。3、判令二被告赔偿原告律师代理费损失33561元。4、判令原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由二被告承担。
被告张勇、被告王同菊未答辩。
经审理查明，2012年11月27日，原告与被告张勇签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告张勇申请，原告同意为被告张勇提供60万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2012年11月27日起至2022年11月27日止。被告张勇未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张勇愿意以其所有的、位于青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据授信协议所提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告张勇不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告张勇全数负担。如被告张勇连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，如未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告张勇已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
2012年11月27日，被告王同菊向原告出具《共同还款声明》和《同意抵押声明书》各一份，声明对于被告张勇以其双方共同财产青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产作抵押向原告申请贷款的行为，被告王同菊表示同意，并承诺为被告张勇在授信协议／借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用）承担无限连带清偿责任，直至授信协议／借款合同全部债务清偿完毕。
2012年12月5日，原、被告就抵押物-
青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产办妥抵押登记手续（房地产他项权证编号为：青房地权市字第2012101366号）。
2012年12月5日，原告与被告张勇签订《个人贷款借款合同》。约定：基于《授信协议》，被告张勇向原告贷款60万元。此项贷款为授信额度贷款，贷款期限为12个月，即从2012年12月5日起至2013年12月5日止。贷款起止日期以借款借据为准。贷款利率：年利率7.8%。在合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的。本合同执行利率按照固定方式进行调整。如被告张勇未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告王同菊作为保证人以及青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产作抵押。在被告张勇不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告张勇全数负担。如被告张勇连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告张勇已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告张勇在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复息和罚息），并处置抵押物。2012年12月5日，原告依约向被告张勇发放了贷款本金60万元。2013年12月5日，借款合同到期后，被告却未能按时足额还款。截止到2013年12月5日，被告尚欠原告借款本金60万元、利息9693.3元、罚息13260元、复息263.92元。另，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东元鼎律师事务所律师代理费33561元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、结婚证、共同还款声明、同意抵押声明书、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、客户还款清单、客户逾期清单、《山东省律师服务收费标准》、付款回单、律师代理费发票等证据在案佐证，并经到庭质证及审查，具有证明效力，本院予以认可。
本院认为，原告与被告张勇签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告王同菊向原告出具的《共同还款声明》和《同意抵押声明书》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同依法成立，合法有效。原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务。原告依合同向被告张勇发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告张勇就应当按照合同约定的还款时间，按时足额的偿还借款。至2013年12月5日，借款合同到期，被告张勇却未能按时足额还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付因诉讼产生的律师代理费。被告王同菊应按照其出具的《共同还款声明》中的承诺，对被告张勇的债务承担共同还款责任。
被告张勇、被告王同菊以其所有的位于青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产（房地产他项权证编号为：青房地权市字第2012101366号）为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告张勇于2012年11月27日签订的《个人授信及担保协议》。
二、被告张勇、被告王同菊于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2013年12月5日的借款本金60万元、利息9693.3元、罚息13260元、复息263.92元（自2013年12月6日起至本判决确定的付款之日止的逾期利息按照合同约定的利率标准计算）。
三、被告张勇、被告王同菊于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费33561元。
四、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述费用，对被告张勇、被告王同菊设定抵押的青岛市市北区同德路82号12号楼1单元703户房产（房地产他项权证编号为：青房地权市字第2012101366号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10368元，减半收取5184元，保全费5000元，共计10184元，由被告张勇、被告王同菊负担。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 宋丽娜
二〇一四年五月十九日
书记员 崔丽琳