宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初4099号
原告：赵学云，男，1975年3月3日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：唐磊，灵武市法律援助中心指派律师。
委托诉讼代理人：唐晶亮，灵武市法律援助中心指派律师。
被告：宁夏逸家房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区进宁南街87号。
法定代表人：郭玮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱琦娜，宁夏朔方律师事务所律师。
被告：杨利，男，1979年1月24日出生，回族，个体，住宁夏回族银川市兴庆区。
原告赵学云与被告宁夏逸家房地产开发有限公司（以下简称宁夏逸家公司）、杨利建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，因本案必须以宁夏逸家公司与宁夏石元建筑工程有限公司第三分公司、杨利建设工程施工合同纠纷一案的审理结果为依据，本案中止审理。恢复审理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵学云及其委托诉讼代理人唐磊、被告宁夏逸家公司委托诉讼代理人朱琦娜、被告杨利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵学云向本院提出诉讼请求：1、被告杨利支付原告工程款786424元，被告宁夏逸家公司对上述工程款承担连带支付责任；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年宁夏逸家公司开发建设宁夏区药材批发市场4号综合楼，将部分工程分包给杨利，杨利又将其中的给排水、水暖安装等劳务部分分包给赵学云，并签订了承包合同，合同约定每平方米水暖工程费26元，施工面积以图纸为准。合同签订后，赵学云开始施工，工程基本完工时经计算施工面积为38324平方米，工程总价款为996424元。施工期间杨利支付工程款110000元，未完工工程约为100000元，杨利实际欠付工程款786462元。赵学云多次追要欠付工程款，2011年7月10日宁夏逸家公司同意以银川新汽车站4号楼两套公寓抵顶530978元，办理完相关手续后，宁夏逸家公司却将该房产出售给其他人，致使工程款至今未付。
宁夏逸家公司辩称,杨利承包宁夏逸家公司西药厅、中药厅地暖采暖等工程后，没有按照合同约定完工，为了保证工程尽快完工，宁夏逸家公司与他人另行签订合同，造成了重大损失，且宁夏逸家公司已经给杨利超额支付了工程款。故赵学云诉请与宁夏逸家公司无关。
杨利辩称，将宁夏逸家公司药材市场分项工程的部分劳务分包给赵学云属实，双方也签订了分项工程劳务承包合同，但因为宁夏逸家公司一直未与杨利结算工程款，致使杨利与赵学云也未结算工程款。2011年施工期间，因宁夏逸家公司不及时支付工程款，宁夏逸家公司将4号楼4830公寓抵顶给杨利，杨利又将该公寓抵顶给赵学云，但宁夏逸家公司却将该公寓备案给其他人，致使抵顶工程款未能实现，故宁夏逸家公司应当在欠付工程款的范围内承担连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月5日，宁夏逸家公司将宁夏银川医药批发市场西药厅、中药厅3#楼、4#楼、6#楼地铺热采暖工程及西药厅、中药厅、地下室的电气工程分包给杨利施工。2011年7月11日，杨利与赵学云签订《工程分项劳务承包合同》，约定赵学云对宁夏银川医药批发市场4#综合楼给排水、水暖安装（不包括地暖工程）进行施工，包工不包料，每平米26元，面积以土建工程决算面积为准，工程完毕后扣留10%的维修费，两年维修期后一次性付清。合同签订前，赵学云已进场施工，实际施工内容为4号楼1-8层暖气立管、排水及卫生间下水。2012年年底，工程未完工，赵学云停工。2012年9月29日，杨利与宁夏逸家公司在宁夏华恒信造价咨询有限公司的主持下对杨利已完工的情况进行勘察，确定了4号楼下水全部：5-8层建筑面积16140㎡，1-4层6个卫生间，采暖系统：5-8层16140㎡，1-4层含地下22184㎡，并注明：4#楼采暖系统1-4层楼分水器进行完善，5-8层主管安装完毕，4号楼下水地下平管完善。审理过程中，赵学云称因工程未完工，水暖可按每平米18元计算、施工总量为16140㎡+22184㎡，公寓卫生间按每平米6元计算、面积为16140㎡，公共卫生间6个、每个5000元。杨利称水暖按每平米16元计算、总量为16140㎡+22184㎡，公寓卫生间按每平米5元计算、面积为16140㎡，公共卫生间6个、每个5000元。施工过程中，杨利支付赵学云工程款110000元。
对未完工部分，杨利与赵学云在审理中确认为4号楼1-4层分水器与立管未连接。本院审理的（2016）宁0104民初938号案件中，杨利申请对其实际施工的宁夏逸家房地产开发有限公司开发的银川医药批发市场西药厅、中药厅3号楼、4号楼、6号楼地热采暖工程及电气分项工程中已经开工但未完成部分的工程量及工程造价进行鉴定，宁夏营建工程造价咨询有限公司做出宁营建鉴字（2016）第015D号司法鉴定意见书，其中4#分集水器安装工程工程造价为31763.1元,但该部分计入争议项，由双方向法院提交证据，具体由法院裁决。该鉴定意见出具后，杨利称赵学云未完工部分的造价按50000元扣减，赵学云对此无异议。
本院认为，因杨利与赵学云均不具有劳务施工资质，双方签订的《工程分项劳务承包合同》无效，但赵学云对合同约定工程进行了施工，杨利应支付相应的工程款。根据现有证据及双方对工程量的核算，可以确定赵学云完成的工程总量为水暖面积16140㎡+22184㎡、公寓卫生间面积16140㎡、公共卫生间6个。但因工程未完工，单价不执行合同约定价，赵学云认为应按水暖每平米18元、公寓卫生间按每平米6元、公共卫生间每个5000元计算，杨利认为水暖应按每平米16元、公寓卫生间按每平米5元、公共卫生间每个5000元计算。本院酌情认定水暖按每平米17元、公寓卫生间按每平米5.5元计算，故赵学云所干工程总造价为770278元【（16140㎡+22184㎡）×17元+16140㎡×5.5元+5000元×6】。对赵学云未完工部分工程造价的认定，赵学云、杨利均未对该部分申请鉴定，本院因须以（2016）宁0104民初938号案件审理结果为依据中止审理本案，后鉴定意见书认定4#分集水器安装工程工程造价31763.1元，属争议部分，需该案件判决予以认定，但杨利后又认可赵学云未完工部分造价为50000元，赵学云对此也无异议，故本院按双方均认可的数额确认赵学云未完工部分为50000元。根据《建设工程质量管理条例》第四十条“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”规定，因各方均未提交涉案工程已竣工验收的证据，赵学云应按照合同约定扣留10%的维修费77028元。综上，杨利应支付赵学云工程款533250元（770278元-77028元-50000元-已付款110000元）。赵学云称因宁夏逸家公司同意以银川新汽车站4号楼两套公寓抵顶530978元，并在房屋确认单中盖章，但宁夏逸家公司又将该房产出售给其他人，导致其工程款至今未能付清，应承担连带责任，本院认为根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定“发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”，宁夏逸家公司在房屋确认单中盖章也只是确认给杨利办理抵顶房屋手续，不能作为宁夏逸家公司向赵学云直接支付工程款的依据，因宁夏逸家公司与杨利并未就工程款进行结算，宁夏逸家公司是否付清不能确定，故宁夏逸家公司应在欠付杨利工程款范围内对赵学云承担连带责任。
综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第十六条、第二十六规定，判决如下：
一、被告杨利于本判决生效之日起十日内支付原告赵学云工程款533250元；
二、被告宁夏逸家房地产开发有限公司在欠付杨利工程款范围内对上述工程款承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11664元，已预交5832元，缓交5832元，由被告杨利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 范秀利
人民陪审员 彭和风
人民陪审员 王小红
二〇一七年三月一日
法官 助理 高晓青
书 记 员 丁 琳
附本案适用相关法律条文：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。