宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初3884号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：9133020056703480XA），住所地：浙江省宁波市江东区福明路578-582号。
代表人：方茁，该分行行长。
委托代理人：黄芳芳、王杰，该分行员工。
被告：杨茂记，男，1959年11月5日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省宁波市鄞州区。（法律文书送达地址：宁波市百丈东路1369弄215号301室）。
被告：郑翠华，女，1965年6月24日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省宁波市鄞州区。
被告：张伟，男，1983年5月30日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：山东省济南市长清区。
被告：杨丽娅，女，1984年6月1日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：山东省济南市长清区。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为与被告杨茂记、郑翠华、张伟、杨丽娅金融借款合同纠纷一案，于2016年7月13日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告杨茂记、郑翠华立即归还原告借款欠息14572.34元（暂计至2016年7月4日），之后至实际付清之日止的复利等按合同约定计收；二、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告张伟、杨丽娅对上述第一条之款项承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月2日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款期限：2015年7月22日至2015年11月20日。
二、借款金额：被告杨茂记向原告借款450000元。
三、约定利息：借款年利率为9.215%，借款利率为基准利率上浮90%，亦即，实际利率等于基准利率乘以系数1.9；被告杨茂记未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息；被告杨茂记不能按时支付利息的，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。
四、款项交付：2015年7月22日，原告按约向被告杨茂记发放贷款450000元。
五、借款用途：偿还20141966901006603700（合同编号）合同项下借款人所欠贷款人贷款本金。
六、担保情况：1.《最高额保证合同》约定：被告张伟、杨丽娅为原告与被告杨茂记于2015年5月22日至2015年11月20日期间产生的最高额本金限额为450000的债权提供连带保证责任，担保范围为保证最高本金额限额内原告与被告杨茂记发生的债权以及由此相应发生的所有利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，其中原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；保证期限为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；本担保范围还包括用于偿还合同编号为20141966901006603700合同项下借款人所欠原告的欠款；2.编号为20131966920001602135号的《最高额抵押合同》约定：被告郑翠华以其名下坐落于宁波市江东区彩虹南路xx号（xx-
xx）的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2003）字第xx号]为原告与被告杨茂记在2013年11月21日至2015年11月20日期间发生的最高融资本金限额为1250000元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等，原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等。上述抵押物于2013年11月25日办理了抵押登记；3.编号为20131966920001702135号的《最高额抵押合同》约定：被告郑翠华以其名下坐落于宁波市江东区彩虹南路xx号（xx-
xx）的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2003）第xx号]为原告与被告杨茂记在2013年11月21日至2015年11月20日期间的发生的最高融资本金限额为1250000元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等，原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等，上述抵押物于2013年11月25日办理了抵押登记；4.编号为20141966920006603700号的《最高额抵押合同》约定：被告杨丽娅以其名下坐落于宁波市鄞州区中河街道盛世天城xx幢xx单元xx室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号]为原告与被告杨茂记在2014年4月21日至2019年11月30日期间的发生的最高融资本金限额为1600000元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等，原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等。上述所涉抵押物于2014年11月24日办理了抵押登记。
七、还款方式及期限：到期一次性归还本金，分期付息，自借款发放月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。
八、还款情况：未按约支付利息。
九、尚欠本息：截至2016年7月4日，尚欠利息3455.63元、罚息10982.70元、复利134元。
十、其它相关事实：《个人创业（经营性）借款合同》约定：被告郑翠华系被告杨茂记与原告签订的《个人创业（经营性）借款合同》共同债务人。
上述法律事实，由原告提供的《个人创业（经营性）借款合同》（合同编号：20151966801001502125）、《借款借据》、《最高额保证合同》（合同编号：220151966810001502125）、《最高额抵押合同》（合同编号：20131966920001602135、20131966920001702135、20141966920006603700）、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、利息计算清单、存款分户明细账等予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：涉案合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约全面实际履行。原告按约发放贷款，被告杨茂记、郑翠华未依约支付利息（含复利、罚息），已构成违约，原告有权要求其支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收）。被告郑翠华就其名下的房地产为涉案债务提供抵押担保，原告有权对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿。被告张伟、杨丽娅自愿为涉案《个人创业（经营性）借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，且被告杨丽娅就其名下的房地产为涉案债务提供抵押担保，原告现主张被告张伟、杨丽娅在担保范围内承担担保责任，本院予以支持，被告张伟、杨丽娅在承担担保责任后可向被告杨茂记、郑翠华追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨茂记、郑翠华支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行利息3455.63元、罚息10982.70元、复利134元，并支付自2016年7月5日起至实际履行日止按涉案《个人创业（经营性）借款合同》约定计算的复利（不得对复利计收复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告杨茂记、郑翠华未按期清偿前述第一项付款义务，则原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行有权就被告郑翠华名下坐落于宁波市江东区彩虹南路xx号（xx-
xx）的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2003）字第xx号]、坐落于宁波市江东区彩虹南路xx号（xx-
xx）的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2003）第xx号]，以及被告杨丽娅名下坐落于宁波市鄞州区中河街道盛世天城xx幢xx单元xx室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号]折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿；
三、被告张伟、杨丽娅对上述第一项付款义务在涉案《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任；
四、被告张伟、杨丽娅承担担保责任后有权向被告杨茂记、郑翠华追偿；
五、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行的其余诉讼请求。
如四被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费164元，减半收取82元，由被告杨茂记、郑翠华、张伟、杨丽娅共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 徐家新
二〇一六年九月三日
代书 记员 范 宏