湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0704民初2463号
原告夏海峰，男，1975年1月18日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，
委托代理人汪文涛，湖北源规律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司，住所地：湖北省葛店开发区创业中心。
法定代表人徐红俊。
原告夏海峰诉被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司房屋买卖合同一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏海峰的委托代理人汪文涛、被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司的法定代表人徐红俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏海峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助办理鸿盛花园高层商住楼4单元18层1号房屋不动产转移的登记手续；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2006年12月7日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定由原告出资171,600.00元价格购买被告开发的位鄂州市××××路路鸿盛花园住宅楼D座18层D1801号（后变更为鸿盛花园高层商住楼4单元18层1号房）房屋。事后，原告立即付清全部购房款，并由被告开具一份收款凭证。后原告以所购房办理了公积金抵押贷款，现贷款已还清。但被告却未协助办理产权登记手续。为了维护原告的合法权益，现依照有关法律的规定提起诉讼，恳请法院依法支持原告诉请。
被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司辩称：对原告起诉的事实无异议，由于其他原因未办理该房屋的过户手续。
原告夏海峰为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、原告的居民身份证、被告工商登记信息各1份。拟证明原、被告主体身份。
证据二、《商品房买卖合同》、《住房公积金借款合同》各1份。拟证明原、被告双方于2006年12月7日签订《商品房买卖合同》，约定由原告以首付51,480.00元、公积金贷款120,000.00元，总价171,600.00元购买被告开发的位于鸿盛花园高层住宅楼D座18层D1801号房屋。
证据三、首付款收据、公积金委托贷款通知书、整房款收据、贷款还清凭证、住房公积金抵押注销申请表各1份。拟证明原告首付51,480.00元、并于2007年2月以所购的鸿盛花园高层住宅楼D座18层D180号房屋办理预告抵押登记，由住房公积金发放贷款120,000.00元，合计171,600.00元。房款付清后，被告出具总购房收据一张。2015年11月4日，原告还清公积金贷款。
证据四、不动产登记部门出具的鸿盛花园总规平面图、鸿盛花园高层住宅楼测量图、高层住宅144套房屋明细表、鸿盛花园高层住宅楼相关购房户办证资料等证件材料。拟证明原期房时标注的房屋编号为D座18层D1801号，在办理现房登记已更改为4单元18层1号。
证据五、不动产产权情况表1份。拟证明鸿盛花园高层4单元18层1号（对应原编号为D幢18层D1801号）房屋现状为未抵押、未查封状态，符合办理转移登记条件。
被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司未向本院提交证据。
经庭审质证，被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司对原告夏海峰提交的证据均无异议。
本院对本案证据审核认定如下：被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司对原告夏海峰提交的证据均无异议，且原告提交的证据客观真实，与本案具有关联性，依法予以采信。
综合当事人当庭举证、质证意见、法庭认证意见和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：
2006年12月7日，原告夏海峰与被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，该合同约定：买受人（原告）购买出卖人（被告）开发的位于鄂州市××××路鸿盛花园高层住宅楼D座18层D1801号框架结构的住宅房屋[商品房预售许可证号为鄂州房预字2006-035号]，建筑面积156平方米；单价为每平方米人民币1,100.00元，总金额人民币171,600.00元；付款方式为合同签订时付到30%，余款办理按揭；出卖人应当于2007年8月18日前将具备验收合格的商品房交付买受人使用；出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金；商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向鄂州市房产管理局申请登记备案等。合同签订当日，原告夏海峰向被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司交纳了房屋首付款51,480.00元。
后原告夏海峰（甲方）与鄂州住房公积金管理中心（乙方）、中国农业银行鄂州市分行文星支行（丙方）签订《住房公积金借款合同》一份，该借款合同约定：甲方向乙方申请公积金贷款，乙方经审查并根据有关规定及相关协议，同意并委托丙方发放贷款；甲方向乙方借款人民币壹拾贰万元；甲方借款用于购买坐落在滨湖南路鸿盛花园高层住宅楼D座18层D1801号的自住住房，建筑面积156平方米，房屋总价171,600.00元，甲方不得以任何理由将借款挪作他用；甲方借款期限自2007年2月8日至2023年2月8日；住房公积金贷款月利率为3.825‰，贷款利息从贷款发放之日起计算；甲、乙、丙三方约定采用专项划款的方式将款项直接划入鄂州市鸿盛房地产开发有限公司在丙方开立的存款账户61×××91内；甲、乙、丙三方同意采用按月偿还贷款本息的方式，甲方每月应归还贷款本息金额为人民币883.48元；甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还本付息日定为20日等。
2007年2月9日，鄂州住房公积金管理中心向中国农业银行鄂州市分行文星支行发出职工住房公积金委托贷款通知书，委托该行向借款人夏海峰发放住房贷款120,000.00元，贷款期限192月，月利率3.825‰，按月结息。
2007年2月26日，被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司向原告夏海峰出具收据一份，收据载明：收到夏海峰鸿盛花园D1801号房款壹拾柒万壹仟陆佰元整（￥171,600.00）。
2015年11月4日，原告夏海峰还清了上述120,000.00元住房公积金贷款的本息；同日，鄂州住房公积金管理中心出具《房屋他项权利注销登记申报表》一份，该申报表载明借款人为夏海峰，房屋坐落为鸿盛花园D座18层D1801号，并注明公积金贷款本息已还清，同意注销。
另查明，被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于鄂州市××××路鸿盛花园高层住宅楼D座，在办理现房登记时已更改为鸿盛花园高层商住楼4单元；原告夏海峰购买的鄂州市××××路鸿盛花园高层住宅楼D座18层D1801号房现登记为鄂州市××南侧××花园高层商住楼××单元××号房；该房屋登记的所有权人为被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司，不动产权证书号为100804682，建筑面积为157.08平方米；该房屋现状为未抵押、未查封状态。被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司于2003年9月4日经工商行政管理机关登记设立，其经营范围为：房地产开发、经营，物业管理；销售建筑材料、装潢材料等。
本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司作为具有房地产开发、经营资质的企业，其在取得预售资格后与原告夏海峰签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思的表示，双方的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法应受到法律的保护。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了购房款，履行了合同义务；被告在收到原告的购房款后，未按合同约定协助原告办理房屋不动产转移登记手续，是引起本纠纷的责任方，依法应承担相应的民事责任。涉案房屋现处于未抵押、未查封状态，符合办理不动产转移登记条件，故原告请求判令被告协助办理鸿盛花园高层商住楼4单元18层1号房屋不动产转移登记手续的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告夏海峰办理位于鄂州市滨湖南路南侧鸿盛花园高层商住楼4单元18层1号房屋（不动产权证书号为100804682，建筑面积为157.08平方米）不动产转移登记手续。
案件受理费7,852.00元，减半收取计3,926.00元，由被告鄂州市鸿盛房地产开发有限公司负担；该费用已由原告夏海峰预交，待本判决生效后十五日内由被告直接向原告支付。
如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后次日起七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，账号：17×××61，请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为：0711-3357122。
审判员 ：姜昭威
二〇一八年七月二十六日
书记员 ：刘盼盼