天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辰民初字第3685号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行，住所地北辰区京津路与龙洲道交口西北侧长瀛商业广场1-3号楼1206、1207、2182、2183。
负责人李洪泉，行长。
委托代理人王子栋，该行风险合规部员工。
被告靳XX。
被告房XX。
委托代理人靳XX，系被告房XX之妻。
被告安XX。
被告王XX。
委托代理人安XX，系被告王XX之夫。
被告靳一X。
被告祖XX。
委托代理人靳一X，系被告祖XX之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行诉被告靳XX、被告房XX、被告安XX、被告王XX、被告靳一X、被告祖XX金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理后，依法由代理审判员张晓霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行的委托代理人王子栋、被告靳XX、被告安XX、被告靳一X到庭参加诉讼，被告房XX、被告王XX、被告祖XX分别委托靳XX、安XX、靳一X参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行诉称，2013年3月14日，原告与被告靳XX签订个人额度借款合同，约定被告靳XX可向原告申请限额为81万元的借款，该额度可循环使用，额度下单笔贷款使用期限为5年，还款方式为等额本息，且原告与被告靳XX的丈夫即被告房XX签订了配偶承诺书。同日，原告与被告安XX、被告王XX（二被告系夫妻关系）签订个人最高额抵押合同，约定安XX、王XX以其共同共有的位于北辰区东升里X-
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XXX房屋抵押给原告，作为被告靳XX履行还款义务的担保，并于2013年3月19日办理了抵押登记；2013年3月14日，原告与被告靳一X、祖XX（二被告系夫妻关系）签订个人最高额抵押合同，约定靳一X、祖XX以其共同共有的位于北辰区秀河花园XX-
X-XXX房屋抵押给原告，作为被告靳XX履行还款义务的担保，并于2013年3月19日办理了抵押登记。
各方签署合同后，原告依约于2013年3月27日、3月28日分别向被告靳XX发放贷款47.60万元、33.40万元，共计发放81万元，但自2014年6月27日起，被告靳XX未依约向原告偿还当期本金及利息，经原告多次催讨，被告靳XX至今仍未履行合同约定的还款义务。故呈诉，请求法院依法判令：1、六被告共同向原告偿还借款本金人民币649856.58元；2、六被告共同向原告支付截至2014年8月12日的借款利息和罚息共计8824.58元；3、六被告向原告支付自2014年8月13日起至实际履行付款义务之日期间的利息和罚息；4、确认原告有权申请处置被告提供的抵押房产并就所得价款优先受偿；5、六被告共同承担本案的全部诉讼费用。
被告靳XX及房XX辩称，对原告所述的事实理由及诉讼请求认可，但其现在没有能力偿还。另外，该笔借款是以被告靳XX的名义贷出来的，后放在被告靳一X的厂子里作为周转资金使用了。
被告靳一X及祖XX辩称，对原告所述事实理由及诉讼请求认可，但其现在没有能力还款，希望原告给予时间还款。借款是由被告靳一X使用的，只是以被告靳XX名义签订的合同，被告安XX和王XX是为了给被告靳一X帮忙才将房产抵押的，此次借款靳一X应承担较大的责任。
被告安XX及王XX辩称，对原告所述事实理由及诉讼请求认可，但其没有偿还能力。另外，该笔贷款是由被告靳一X使用的，被告安XX及王XX只是作为亲戚帮忙做了抵押。
原告为支持其主张，当庭提交如下证据：
证据一、2013年3月14日原告与被告靳XX签订的个人额度借款合同一份、贷款申请表、个人最高额综合授信合同一份，证明原、被告双方存在借款合同关系，双方权利义务约定明确；
证据二、配偶承诺书及户口本复印件、结婚证复印件，证明靳XX与房XX系夫妻关系，对借款事实认可，同意承担相应的法律责任；
证据三、个人最高额抵押合同两份，证明被告安XX、王XX、靳一X、祖XX在合同上签字及本案的抵押担保情况；
证据四、个人贷款放款单、贷款借据、还款计划表、还款通知单、转账凭证等，证明原告依约履行了放款义务；
证据五、安XX及靳一X的房产证复印件及抵押登记证明，证明安XX及靳一X的房产均在房管局办理了抵押登记；
证据六、六被告的户口本、身份证、结婚证复印件，证明六被告的身份及各自的夫妻关系。
被告靳XX、房XX、安XX、王XX、靳一X、祖XX均未向本院提交证据。
经审理查明，2013年3月14日，原告与被告靳XX签订个人最高额综合授信合同（以下简称“主合同”）及个人额度借款合同，约定被告靳XX向原告借款81万元用于购买自行车曲柄毛坯，该额度可循环使用，额度内单笔贷款使用期限为5年，还款方式为等额本息。合同约定借款利率执行年利率8.32%，以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率。适用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%。如借款人未按合同约定期限按时归还借款的，原告有权对被告收取罚息和复利。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整，对逾期利息，原告按照罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。合同同时约定，如借款人逾期还款，原告有权单方解除合同，宣布债务提前到期，并要求借款人立即清偿。同日，原告与被告靳XX及其丈夫被告房XX签订“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表及配偶承诺书，被告房XX承诺同意与被告靳XX共同偿还借款并承担相应的经济及法律责任。
合同签订后，原告于2013年3月27日、3月28日分别向被告靳XX发放贷款47.60万元、33.40万元，共计发放贷款81万元。但原告称自2014年6月27日起，被告靳XX未依约向原告偿还本金及利息，截至2014年8月12日，共尚欠原告借款本金649856.58元，应还借款利息、罚息8824.58元，庭审中，六被告均对上述事实表示认可。
另查，2013年3月14日，原告与被告安XX、被告王XX。签订个人最高额抵押合同，合同约定为确保被告靳XX与原告签订的主合同履行，被告安XX、王XX愿意提供37万元的最高额抵押担保，设定抵押的财产系北辰区东升里X-
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XXX房屋，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等为实现债权与担保权利的费用，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；同日，原告与被告靳一X、被告祖XX签订个人最高额抵押合同，合同约定为确保被告靳XX与原告签订的主合同履行，被告靳一X、祖XX愿意提供44万元的最高额抵押担保，设定抵押的财产系北辰区秀河花园XX-
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XXX房屋，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等为实现债权与担保权利的费用，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。上述两处房产均于2013年3月19日办理了抵押登记。
再查，被告靳XX与被告房XX系夫妻关系，被告靳一X与被告祖XX系夫妻关系，被告安XX与被告王XX系夫妻关系。
上述事实，有原、被告陈述、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人贷款放款单、贷款借据、转账凭证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告靳XX签订的个人额度借款合同及个人最高额综合授信合同，与被告安XX、王XX、靳一X、祖XX签订的个人最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，受法律保护，双方均应恪守履行。原告依约履行了借款义务，被告靳XX应当按照合同约定偿还借款并支付利息，但其未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担本案的全部民事责任。关于六被告辩称借款实际由被告靳一X使用的答辩意见，其均未提供相关证据予以证实，且原告不予认可，故上述答辩意见本院不予采信。被告房XX作为被告靳XX的配偶，同意其借款行为，并承诺与被告靳XX共同偿还借款，该约定不违反法律规定，且该债务属于夫妻共同债务，故被告房XX对偿还上述借款承担共同还款责任。因此，原告要求被告靳XX、房XX偿还借款本金及利息和罚息的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。
另，根据原告与被告安XX、王XX及被告靳一X、祖XX签订的个人最高额抵押合同，被告靳XX不履行主合同项下到期债务的，被告安XX、王XX、靳一X、祖XX应在担保范围内承担担保责任，原告作为抵押权人对上述四被告提供的抵押财产依法享有优先受偿权，但优先受偿权应以双方约定的最高限额为限。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告靳XX、房XX于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行借款本金649856.58元；
二、被告靳XX、房XX于本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行截至2014年8月12日的利息及罚息共计8824.58元；
三、被告靳XX、房XX于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津北辰区支行自2014年8月13日起至本判决确定的给付之日期间的利息、罚息（按合同约定的计息方式计算）；
四、原告对被告安XX、王XX提供的抵押财产（即北辰区东升里X-XX-XXX房屋）在最高额抵押担保范围37万元内有优先受偿权；
五、原告对被告靳一X、祖XX提供的抵押财产（即北辰区秀河花园XX-X-XXX房屋）在最高额抵押担保范围44万元内有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，则应依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5193元，由被告靳XX、房XX、安XX、王XX、靳一X、祖XX担负。（上述款项于本判决生效后十日内给付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张晓霞
二〇一四年十一月六日
书 记 员 孙学焕
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。