安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初504号
原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市。
负责人：王彪，该分行行长。
委托代理人：吴畏，该分行职工。
委托代理人：李震，安徽奥成律师事务所律师。
被告：许小丽，女，汉族，1968年7月23日出生，住安徽省安庆市迎江区。
被告：陈长福，男，汉族，1966年11月11日出生，住安徽省安庆市迎江区。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行（以下简称光大银行）诉被告许小丽、陈长福金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人吴畏、李震到庭参加了诉讼，被告许小丽、陈长福经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称：被告许小丽、陈长福因经营周转需求向原告申请个人助业贷款，原告经审批向其发放贷款金额110万元整，贷款期限为12个月，即自2015年1月22日起至2016年1月22日止。贷款利率按照7.28%执行，借款人未按合同约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。为保证贷款资金安全，许小丽、陈长福以其本人名下位于合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓商业B幢楼116商铺作为抵押担保，并办理了抵押登记。现被告不能按时偿还贷款本息，原告催收后仍然置之不理，根据贷款合同约定，原告有权宣布所有贷款提前到期，并要求被告立即偿还所欠贷款本息及应付费用，为维护自身权益，特向贵院起诉，请求依法判令：1、被告许小丽、陈长福立即偿还原告银行剩余贷款本金1099285.58元及利息40034.28元（利息暂计算至2015年12月20日，后按照年利率10.92%的标准计算至贷款结清时止）；2、各被告共同承担实现债权律师费用30000元；3、原告对被告许小丽、陈长福提供的抵押物（合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓商业××商铺）的折价、变卖或拍卖价值在被告许小丽、陈长福应承担的第一、第二项债务范围内享有优先受偿权；4、以上被告承担本案诉讼及保全费用。本案审理过程中，因许小丽、陈长福还款，光大银行变更诉请第1项为：被告许小丽、陈长福立即偿还原告银行剩余贷款本金363350.61元及利息20444.63元（利息暂计算至2016年6月1日，后按照年利率10.92%的标准计算至贷款结清时止）。
被告许小丽、陈长福未提供书面答辩状和证据。
经审理查明：被告许小丽、陈长福（借款人）为流动资金周转向原告光大银行（贷款人）借款，双方于2014年6月20日签订《个人贷款授信额度合同》，约定：根据借款人的申请，贷款人同意根据本合同的条款和条件向借款人提供1100000元授信额度以及该授信额度项下的贷款；授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；在授信期间及授信额度内，借款人有权一次性或分多次向贷款人书面申请使用授信额度项下的贷款，借款申请书应载明具体贷款的使用期限、金额、用途等内容；就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人根据本合同第四条提交的借款申请书后，将与借款人另行签署贷款合同；就每一贷款合同项下具体贷款的提取而言，借款人应按贷款人提供的格式签署贷款借据并向贷款人提交该贷款借据；就该单笔贷款而言，本合同项下的约定与该笔贷款的贷款合同的有关内容不符的，以贷款合同为准，贷款合同的约定与贷款借据不符的，应以贷款借据为准。授信额度项下每笔贷款的期限最长不得超过授信期间，其实际起算日期以该笔贷款的实际发放日为准；本合同项下每一笔贷款的贷款合同及相关贷款借据为本合同不可分割的组成部分；借款人作为抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的抵押物合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓商业B幢楼116商铺（房地权证合产字第××号）向贷款人提供最高抵押额为1100000万的最高额抵押；抵押物担保的主债权是指本合同约定的授信项下的一系列债权，抵押物担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等内容。2014年6月26日，两被告与原告办理完毕上述抵押房产的抵押登记（房地产他证合瑶字第8220029850号）。
2015年1月22日，被告许小丽、陈长福（借款人）与原告光大银行（贷款人）签订《个人贷款合同》一份，约定：根据前述《个人贷款授信额度合同》，贷款人向借款人发放贷款1100000元，贷款期限12个月，自2015年1月22日起至2016年1月22日止；本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.6%上浮30%执行，首期贷款执行年利率为7.28%；本合同项下贷款按月分12期偿还，按期还息一次还本，贷款期限在1年以内的，遇中国人民银行调整基准利率的，仍实行合同利率，不分段计息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人按月分12期偿还，先期6个月按月还息，后期6个月按月等额还款；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。同日，原告向被告发放1100000元贷款，贷款到期日为2016年1月22日。
至2015年7月，被告按期偿还上述借款利息，但自2015年8月20日起未能按约如期还款。截至2016年6月1日，被告累计欠付原告贷款本金363350.61元及利息20444.63元。
另查明：为本案诉讼，原告与安徽奥城律师事务所签订委托合同，约定：由该律师事务所指派律师担任原告与被告借款合同纠纷一案的诉讼代理人，代理费用为30000元。后该律师事务所指派律师李震代理原告参加了本案诉讼，原告向其支付律师费用30000元。
上述事实，有原告陈述和原告提交的个人授信额度合同、个人贷款合同、借据、逾期及余额情况表、他项权证、代理合同及律师费发票等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：原告光大银行与被告许小丽签订的多份合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告发放贷款1100000元，被告未按约定支付利息，已经构成违约，原告现根据合同约定主张全部贷款到期并要求被告立即清偿全部本金363350.61元和欠付利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。按合同约定的逾期利息计算方法，被告应按年利率10.92%标准支付未清偿本金的逾期利息。因被告违约，原告为本案支出律师费30000元，根据合同约定，应由被告承担，故对原告该项诉请，本院予以支持。被告以其名下房产为上述全部债务提供抵押担保，故原告要求以抵押物对上述债务承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许小丽、陈长福于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司合肥分行借款本金363350.61元；
二、被告许小丽、陈长福于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司合肥分行利息20444.63元及2015年12月21日起以363350.61元借款本金为基数按年利率10.92%标准计算的逾期利息至本金清偿之日止；
三、被告许小丽、陈长福于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司合肥分行律师费30000元；
四、如被告许小丽、陈长福不履行上述还款义务，原告中国光大银行股份有限公司合肥分行有权以被告许小丽的抵押财产即合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓××商铺（房地权证合产字第××号）折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在本判决第一至三项范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费15324元，由被告许小丽、陈长福承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 蒋鸿铭
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 刘 艺
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。