湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0703民初12号
原告:中联重科融资租赁（中国）有限公司。住所地天津经济技术开发区第四大街**号天大科技园**楼***室。
法定代表人:詹纯新，该公司董事长。
委托代理人:罗斌，男，该公司职员，代理权限为一般授权代理。中联重科融资租赁（中国）有限公司与广州市建城机械设备租赁有限公司、郭建成、陈玉华融资租赁合同纠纷
委托代理人:沈源水，男，该公司职员，代理权限为特别授权代理。
被告:广州市建城机械设备租赁有限公司。住所地广东省广州市白云区华园路52号首层蒙福外贸商品市场117档。
法定代表人:郭建成，该公司负责人。
被告:郭建成，男，1974年10月26日出生。
被告:陈玉华，女，1980年5月20日出生。
原告中联重科融资租赁（中国）有限公司（以下简称中联融资公司）与被告广州市建城机械设备租赁有限公司（以下简称建城租赁公司）、郭建成、陈玉华融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由审判员文国新担任审判长，与审判员聂智利、人民陪审员高刚来组成合议庭，代理书记员唐莉担任记录。于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告中联融资公司的委托代理人罗斌，被告建城租赁公司的法定代表人郭建成到庭参加诉讼。被告陈玉华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。在审理中，原、被告均要求和解期限，未达成一致协议。2016年1月11日，本院依据原告的申请，裁定对三被告的财产进行保全。本案现已审理终结。
原告中联融资公司诉称，2013年7月23日，被告建城租赁公司与中联重科股份有限公司（以下简称中联重科）、交银金融租赁有限责任公司（以下简称交银公司）签订了《融资租赁（回租）三方协议》，约定被告建城租赁公司与中联重科签订《产品买卖合同》与原出租方签订《融资租赁合同（回租）》，进行售后回租融资租赁。2013年8月28日，被告建城租赁公司与交银公司签订了编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4的《融资租赁合同（回租）》以及相关附件。合同约定交银公司向被告建城租赁公司出租设备型号为TC6013A-6的中联牌标塔式起重机2台（整机编号为：1012TC01304133、1012TC01304135）,租赁期限为36期，被告建城租赁公司每月按照《租赁支付表》向交银公司支付租金。同日，原告与被告建城租赁公司、交银公司签订一份编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4的《三方补充协议》，协议第五条约定：融资租赁合同项下被告建城租赁公司连续三期或者累计五期租金逾期、或出现其他重大违反租赁合同约定情形时，交银公司有权将租赁合同项下的权利义务概括转让给原告。原告取得原出租人地位。合同订立后，交银公司按约向被告建城租赁公司交付了租赁设备，但被告建城租赁公司未按《租赁支付表》的要求按期足额支付租金。截至2015年8月5日止，被告建城租赁公司拖欠原告已到期未还租金519058.52元。被告建城租赁公司的上述行为已经构成严重违约。按照《三方补充协议》第五条约定，原告取得出租人法律地位。根据《融资租赁合同（回租）》第四条约定，承租人未能按照本合同约定时间及金额支付租金和其他应付款项的，出租人有权单方终止合同，取回租赁物，向承租人收取所有到期租金及其他应付款项，并向承租人收取融资额8％的违约金，同时可以向承租人追索出租人为促使承租人履行合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用。被告郭建成、陈玉华与交银公司以编号CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4的《融资租赁合同（回租）》为主合同，签订了编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4《连带责任保证合同》，合同约定被告郭建成、陈玉华就主合同项下债务承担连带担保责任，保证范围包括租金、利息、违约金以及其它债务人应付费用。故向人民法院起诉，请求判令：1、判令解除CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4号《融资租赁合同（回租）》及其附件；2、判令被告建城租赁公司向原告支付截至2015年8月5日止已到期未还租金519058.52元（租金照计至租赁物返还给原告之日止）及违约金83640元，合计602698.52元；3、确认设备型号为TC6013A-6的中联牌标塔式起重机2台（整机编号为：1012TC01304133、1012TC01304135）所有权归原告，判令被告建城租赁公司向原告返还上述设备，若被告建城租赁公司未向原告返还上述租赁物件，则按合同约定的租金计算方式向原告赔偿损失；4、判令被告建城租赁公司承担本案的受理费、财产保全费、公告费、邮寄送达费等诉讼费用、差旅费、收回和处分租赁物件而发生的费用及原告为实现债权而支付的其他合同费用；5、判令被告郭建成、陈玉华对被告建城租赁公司的上述债务承担连带清偿责任。
在庭审前，经本院释明，原告将诉讼请求1、2、3变更为支付截至2016年9月15日止已到期未还租金972824.22元及违约金83640元，合计1056464.22元。
为支持其诉讼主张，原告中联融资公司在举证期内向本院提交了下列证据：
1、融资租赁（回租）、三方协议复印件一份，拟证明交银公司、被告建城租赁公司、中联重科就融资租赁（回租）相关权利义务达成三方协议的事实；
2、《融资租赁合同（回租）》复印件一份，拟证明交银公司、被告建城租赁公司之间融资租赁合同法律关系确立。合同对双方的权利及义务进行了明确的约定；
3、《三方补充协议》复印件一份，拟证明原告、被告建城租赁公司、交银公司三方约定在被告建城租赁公司出现违约事实后，原告将取得交银公司的法律地位，原告替交银公司直接行使诉权的事实；
4、承租人确认函复印件一份，拟证明被告建城租赁公司同意原告取得交银公司的法律地位，成为租赁物所有权人，行使原出租人的权利义务；
5、产品买卖合同，收据复印件各一份，拟证明被告建城租赁公司向中联重科购买租赁设备后，转让给交银公司的事实；
6、租赁物件签收单复印件一份，拟证明被告建城租赁公司已收到租赁设备的事实；
7、首期款明细表复印件一份，拟证明被告建城租赁公司应交付的收取款及收取款项各项明细情况的事实；
8、租赁支付表复印件一份，拟证明交银公司与被告建城租赁公司对租金及相关费用支付的时间、方式进行了明确约定，并为违约金的计算提供依据的事实；
9、欠款明细表复印件一份，拟证明被告建城租赁公司拖欠租金、罚息等款项数额，存在违约的事实；
10、连带责任保证合同复印件一份，拟证明被告郭建成、陈玉华对被告建城租赁公司的债务承担连带清偿责任的事实。
被告建城租赁公司、郭建成辩称：对《融资租赁合同》的签订、《连带责任保证合同》及标的物、收到的设备都没有异议，但是原告方诉请的租金是包含利息及罚息，我不清楚具体还款，原告是怎么冲抵每个合同的，截止目前我自己记账已还金额为
3486010元，截止到所有合同已到期，只应欠付3065990元，与原告的总额不对，请求原告准予一定的还款期限并减免罚息。
为支持其诉讼主张，被告建城租赁公司、郭建成在举证期内向本院提交了下列证据：
还款凭证一份，拟证明2016年还款150000元的事实。
被告陈玉华未到庭应诉，未向本院提出书面答辩意见，亦未提交证据。
上述证据经庭审质证，被告郭建成、被告建城租赁公司对原告提交的证据1-10的真实性、合法性、关联性均没有异议，本院经与原件核对无异，被告陈玉华未到庭，视为放弃质证权利。认为上述证据客观真实、来源合法，且与本案有关联，具有证明效力，本院予以采信。原告对两被告提交的证据，原告对证据没有异议，本院予以采信。
根据上述采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年7月23日，被告建城租赁公司与中联重科、交银公司签订《融资租赁（回租）三方协议》，约定被告建城租赁公司与中联重科达成产品买卖意向，与交银公司达成融资租赁（回租）意向。同日，中联重科与建城租赁公司签订了《塔式起重机产品买卖合同》，中联重科向建城租赁公司出售型号为TC6013A-6的中联牌标塔式起重机2台（整机编号为：1012TC01304133、1012TC01304135）。同日，被告建城租赁公司与交银公司签订了编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4的《融资租赁合同（回租）》及其附件，合同约定交银公司为被告建城租赁公司提供融资租赁售后回租服务，被告建城租赁公司将其从中联重科购买的型号为TC6013A-6的中联牌标塔式起重机2台出售给交银公司，再向交银公司租赁上述设备，租赁期限为36期。交银公司（甲方）、建城租赁公司（丙方）与中联融资公司（乙方）签订编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4的《三方补充协议》，协议约定如下：三方同意乙方受甲方委托作为甲丙方融资租赁业务的管理人，负责融资租赁项目的信用审查、资金和租赁物的管理工作。第三条：2、（1）除本协议另有约定外，甲乙丙三方同意由乙方代甲方向丙方收取首期租金、租金、违约金、罚息等租赁合同中约定的甲方应收款项；（5）丙方应按照《租赁支付表》的约定按时足额将每期租金以银行代扣的方式支付至乙方，由乙方转付至甲方指定账户；4、丙方未能按照租赁合同的约定支付首期款、租金和其他应付款项，乙方有权代表出租人进行催收，经乙方催告后丙方在合理期限内仍未履行的，将构成丙方的重大违约行为；第五条：在发生以下情形时，甲方与乙方经协商一致，甲方有权将租赁合同的全部或部分转让给乙方。甲方权利义务的转让为概括转让，包括合同中争议解决方式的约定。合同转让后，甲方退出租赁合同法律关系，乙方取得出租人法律地位。1.租赁合同下丙方发生“连续三期或累计五期租金逾期”的；2.丙方出现其他重大违反租赁合同约定情形的……。
另查明，交银公司（出租人）与建城租赁公司（承租人）签订的《融资租赁合同（回租）》约定如下内容：第二条5.1承租人一经签署合同，租赁物件的所有权和其他权益将立即转让至出租人。在承租人支付完所有应付款项并由出租人出具结清证明和所有权转移文件前，租赁物件、相关权证的所有权属于出租人；第三条2.1融资租赁租金是指承租人按约定的利率和期限向出租人还本付息的货币资金，租金包括融资本金和利息，缴纳后，租金不予退还；2.4承租人须为逾期租金支付罚息，罚息率为每日万分之七，从应付租金日起至实际付款日止逐日按复利计算；2.6《租赁支付表》由出租人单方盖章即生效……承租人须按《租赁支付表》约定的时间按时足额支付相应款项。第四条1.承租人的违约行为：1.1承租人未能按照本合同的约定支付首期款、租金和其他应付款项，经催告后在合理期限内仍未履行。2.6承租人有违约行为，出租人可单方解除本合同，承租人同意出租人按《租赁支付表》中的全部租金本金总和的8%向承租人计收违约金；2.7追索为促使承租人履行本合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用；2.8追索因承租人的违约行为而造成出租人的各种损失。上述合同签订后交银公司按约向被告建城租赁公司交付了租赁设备，被告建城租赁公司进行了签收，但未按照《租赁支付表》确定的时间支付租金，截至
2016年9月15日止已到期未还租金972824.22元及违约金83640元，合计1056464.22元。故而酿成纠纷，原告诉至本院。
另查明，被告被告郭建成、陈玉华与交银公司，签订了编号为CNTJ-
SF/QZ2013GD0000xxx4《连带责任保证合同》，合同约定被告郭建成、陈玉华就主合同项下债务承担连带担保责任，保证范围包括租金、利息、违约金以及其它债务人应付费用。
本院认为，交银公司与被告建城租赁公司所签的《融资租赁合同（回租）》及相关附件系双方当事人的真实意思表示，合法有效。后中联融资公司与建城租赁公司、交银公司签订《三方补充协议》，约定由中联融资公司代交银公司收取租赁合同及附件中约定的交银公司应收款项，并明确约定如被告建城租赁公司出现违约情形，交银公司有权将租赁合同全部或部分转让给中联租赁公司。合同转让后，交银公司退出租赁合同法律关系，中联融资公司取得出租人的法律地位。交银公司已全面履行合同约定义务，被告建城租赁公司未按照合同约定以及《租赁支付表》的要求按期足额支付租金，是引起本案纠纷的原因，应承担本案的民事责任。原告根据三方补充协议约定取得了《融资租赁合同（回租）》中出租人的权利义务。双方在《融资租赁合同（回租）》中关于违约责任的约定系双方真实意思表示，本院依法认定有效。基于双方的以上约定，在被告建城租赁公司违约的情况下，中联融资公司可以向被告收取产生的租金、违约金。因此，对原告请求被告建城租赁公司向原告支付截至2016年9月15日止已到期未还租金972824.22元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定违约金的计算方法……”，现原、被告在《融资租赁合同》中约定违约金为应付租金总额8％的违约金虽无不当，但原告在计算被告尚欠租赁费中含有融资租赁利息，现被告在辩称中已明确要求减免罚息，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高，请求予以适当减少的，人民法院应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决……。”故对违约金适当调整为租赁支付表中全部租赁总和的5%转为适宜，故对于原告要求被告建城租赁公司支付全部尚欠租金予以支持，对违约金调整为52275元。原告要求被告建城租赁公司承担差旅费、收回和处分租赁物件的费用有合同依据，但原告没有提交差旅费的证据，收回和处分租赁物件的事实尚未发生，对其诉请本院不予支持；因被告郭建成、陈玉华承诺对被告建城租赁公司与原告签订的上述融资租赁合同所产生债务承担连带担保责任，故原告要求被告郭建成、陈玉华对承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告陈玉华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告广州市建城机械设备租赁有限公司在本判决生效后三日内给付尚欠原告中联重科融资租赁（中国）有限公司截止2016年9月15日止已到期未还租金972824.22元及违约金52275元，合计1025099.22元；
二、被告郭建成、陈玉华对被告广州市建城机械设备租赁有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告中联重科融资租赁（中国）有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9827元，保全费3534元，合计13361元。由被告广州市建城机械设备租赁有限公司负担，被告郭建成、陈玉华承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 文国新
审 判 员 聂智利
人民陪审员 高刚来
二〇一六年九月二十九日
代理书记员 唐 莉
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。