广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初1525号
原告：中国建设银行股份有限公司韶关市分行。住所地：韶关市武江区光孝路*号。
负责人：石中心，该行行长。
委托诉讼代理人：邱东华、廖鑫楷，该行职员。
被告：始兴县汇峰矿产有限公司。住所地：始兴县马市工业园东区。
法定代表人：潘贤文。
被告：潘贤文，男，1955年10月22日出生，汉族，住浙江省武义县。
原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行与被告始兴县汇峰矿产有限公司（以下简称：汇峰公司）、潘贤文、刘道明借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理后，依法适用普通程序审理，诉讼中原告申请撤回对刘道明的起诉，本院予以准许，并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱东华、廖鑫楷，被告汇峰公司、潘贤文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇峰公司立即清偿贷款本金8894470.7元及利息168154.91元（暂计至2016年6月2日，之后的利息按借款合同约定的同期贷款逾期利率计算至清偿之日止），合计9062625.61元。2、判令原告有权对被告所有的位于韶关市始兴县马市镇安水72045平方米土地使用权进行处分，并享有优先受偿权。3、判令被告潘贤文对被告汇峰公司拖欠的贷款本息承担连带清偿责任。4、判令本案所有诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年12月22日，被告汇峰公司向原告出具《股东会决议》及签字样本，公司股东同意向被告汇峰公司向原告申请流动资金贷款额度900万元，期限一年。同一天，被告汇峰公司、潘贤文及刘道明分别向原告出具了《担保意向书》。2015年1月22日，原告与被告汇峰公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告汇峰公司提供900万元的人民币流动资金贷款；期限一年，从2015年1月22日起至2016年1月21日止；借款用途为用于日常生产经营周转，贷款利率为固定利率6.16%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款按月结息，结息日固定为每月20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率基础上上浮50%；到期一次性还本；借款逾期的，对借款人未按照还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反合同约定导致的费用，包括但不限于借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等费用，应由借款人承担。2015年1月21日，被告汇峰公司、潘贤文及刘道明向原告出具了承诺书，承诺保证按期还本付息。2015年1月22日，原告与被告汇峰公司签订了《抵押合同》，约定汇峰公司愿意以其所有的位于韶关市始兴县马市镇安水72045平方米的土地使用权为贷款提供抵押担保，并在土地登记部门办理了土地抵押登记手续。同日，原告与潘贤文及刘道明分别签订《自然人保证合同》，约定潘贤文、刘道明为贷款合同项下的贷款提供连带责任保证担保。同日，原告向被告汇峰公司发放了900万元的人民币流动资金贷款。贷款发放后，被告汇峰公司还能履行按月付息的义务，但贷款于2016年1月21日到期后，截止至2016年6月2日，被告汇峰公司拖欠贷款本金8894470.70元，利息168154.91元，本息合计9062625.61元。原告多次催收，被告仍未清偿。
两被告共同辩称，对原告起诉的金额没有异议，由于采矿证没有办下来，公司没有正常生产经营，导致没有能力还款。
本院经审理认定事实如下：2014年12月，被告汇峰公司向原告出具《股东会决议》、《担保意向书》等材料，向原告申请借款900万元，期限一年，原告经审核后同意贷款。2015年1月22日，原告（乙方）与被告汇峰公司（甲方）签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于甲方购置原材料需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款；贷款金额900万元；
借款期限为12个月，自2015年1月22日至2016年1月21日；本合同项下的贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮10%（即年利率6.16%），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下的贷款逾期罚息利率为贷款利率上上浮50%；按月结息，每月20日为固定结息日等内容。同日，双方还签订一份《抵押合同》，约定：为确保汇峰公司与乙方签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债务与担保权利而发生的费用；抵押财产为始兴县马市镇安水72045平方米土地【土地证号：始国用（2010）第00**号】等内容。之后双方就抵押地块办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。
2015年1月22日，原告（乙方）与潘贤文（甲方）签订一份《自然人保证合同》，约定：为确保汇峰公司与乙方签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证；主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债务与担保权利而发生的费用；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等内容。
上述合同签订当日，原告按照约定向被告指定账户发放贷款900万元。贷款发放后，被告汇峰公司按月付息，但借款到期后，被告未按合同约定偿还本金，并拖欠利息，截止至2016年6月2日，被告汇峰公司拖欠原告贷款本金8894470.70元，利息168154.91元，本息合计9062625.61元。
另外，诉讼中原告提交了另外一份原告与刘道明签订的《自然人保证合同》以及有刘道明签名的《担保意向书》，刘道明主张上面的签名并非其本人签名，并申请笔迹鉴定，为此原告撤回对其起诉，放弃要求其承担连带清偿责任的诉求。
本院认为，本案为借款合同纠纷。《人民币流动资金贷款合同》是原告与被告协商后自愿签订的合同，内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，合同约定的内容对签约方具有法律约束力，双方均应严格遵守执行。合同签订后，原告依照约定向被告发放了借款900万元，履行了合同约定的义务。被告汇峰公司作为借款人，借款后应承担按照约定时间付息及在借款到期后清偿借款本金的义务。借款期限届满后被告不能按约归还借款本金并拖欠部分利息，原告多次催收，被告一直未还，其行为已构成严重违约。现借款期限已届满，原告主张截止至2016年6月2日，被告汇峰公司拖欠贷款本金8894470.70元，利息168154.91元（之后的利息按《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款逾期利率计算），被告对此无异议，现原告起诉要求被告清偿上述借款本息，于法有据，本院予以支持。
《抵押合同》约定以被告汇峰公司名下的始兴县马市镇安水72045平方米土地作抵押担保，设定抵押后到土地管理部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条关于抵押登记的规定，抵押权成立并生效。借款人不能依约还款时，原告作为抵押权人，对抵押土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告潘贤文与原告签订《自然人保证合同》约定为本案借款提供连带保证责任担保，故原告起诉要求潘贤文对上述贷款本息承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：
一、被告始兴县汇峰矿产有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行清偿借款本金人民币本金8894470.70元，利息168154.91元（利息暂计至2016年6月2日；之后至本判决确定的履行之日的利息，按《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款逾期利率计算）。
二、原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行对用作抵押担保的被告始兴县汇峰矿产有限公司名下位于始兴县马市镇安水72045平方米土地使用权【土地证号：始国用（2010）第00**号】拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告潘贤文对本判决第一项确定的欠款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75238.37元，财产保全费5000元，合计80238.37元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
代理审判员 吴 放
人民陪审员 王阳庆
二〇一六年十月十八日
书 记 员 侯嘉琳
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