贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民商初字第1134号
原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行，住所地贵州省贵阳市云岩区中山西路30号。
负责人蒲海洁。
委托代理人龚精诚、郭能，贵州贵达律师事务所律师，一般代理。
被告谢某。
原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行（以下简称工行贵阳中西支行）与被告谢某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行贵阳中西支行的委托代理人郭能、被告谢某出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行贵阳中西支行诉称：2014年6月10日，谢某与原告签订《网贷通循环借款合同》，原告自合同生效之日起至2015年6月22日期间向谢某提供200万元的循环借款额度。合同约定，借款利率以提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮55%即年利率9.3%确定；逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%即年利率13.95%；借款到期借款人未按约定偿还的，按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，谢某与原告签订《最高额抵押合同》，谢某以其位于贵阳市云岩区新添大道南段289号中天花园三期C区Cxx栋x号的证号为筑房权证云岩字第01043xx**号房屋和位于贵阳市云岩区香狮路28号龙祥大厦（商住办综合楼）负x层xx号的证号为筑房权证云岩字第01013xx**号房屋，对谢某在2014年6月11日至2016年12月31日期间对原告产生的最高额200万元的债务承担抵押担保责任。2014年6月11日，原告在贵阳市房屋产权监理处就前述房屋办理了抵押登记。2014年6月23日，原告向谢某发放贷款200万元，约定还款日期为2015年6月22日。2015年4月20日后，谢某未按合同约定支付利息。2015年6月22日，还款期限届满，谢某未履行相应还款付息义务。起诉请求：1.判令被告谢某立即偿还原告借款本金200万元及利息、复利共计35，684.52元（计算至2015年6月30日，之后利息按年利率13.95%罚息标准计算至付清之日止、复息按年利率13.95%罚息标准就未付利息计算至付清之日止）；2.判令被告谢某立即支付原告实现债权的律师费用57，500元及本案诉讼费用；3.判令原告有权对被告谢某位于贵阳市云岩区新添大道南段289号中天花园三期C区Cxx栋x号的筑房权证云岩字第01043xx**号房屋和位于贵阳市云岩区香狮路28号龙祥大厦（商住办综合楼）负x层xx号的筑房权证云岩字第01013xx**号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在前述第一、二项确定的原告债权和费用范围内优先受偿。
被告谢某辩称，利息、复利过高，被告应只按年利率5.8%承担，律师费应由原告承担，合同是被告与原告签订的，但是钱不是原告给的，在国家征信网上查不到该笔贷款，但钱是收到了的。合同应为无效合同，被告不应支付利息及律师费，每个月支付的18，000元的利息应用于抵扣本金，对原告查封财产有意见，因为抵押的房屋完全足够偿还贷款本息，请律师是原告的权利，不是被告的义务，对无效合同不得收取利息和相关费用。
经审理查明：2014年6月10日，原告工行贵阳中西支行作为贷款人与个体户谢某作为借款人签订编号为24020026-2014年（中西）字0046号的《网贷通循环借款合同》，约定个体户谢某向原告循环借款，额度为200万元，贷款用途为购货，借款期限为自合同生效之日起至2015年6月22日止，借款期限以借据记载为准，借款利率为基准利率上浮55%，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同另约定“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”。
同日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《最高额抵押合同》，约定乙方用其所有的位于贵阳市云岩区新添大道南段289号中天花园三期C区Cxx栋x号（产权证号：01043xx**）、贵阳市云岩区香狮路28号龙祥大厦（商住办综合楼）负x层xx号（产权证号：01013xx**）的房屋向原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年6月11日至2016年12月31日期间在200万元的最高余额内，甲方依据与个体户谢某签订的借款合同等而享有的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2014年6月11日，对被告谢某提供的抵押，双方办理了抵押登记。
2014年6月23日，原告向个体户谢某发放贷款200万元并出具借款凭证，凭证上记载还款日期为2015年6月22日。借款期限届满，个体户谢某未按约定偿还原告借款本金200万元及相应利息。
同时查明，被告谢某系个体工商户，个体工商户营业执照上未登记字号。
另查明，原告为实现对被告的债权，委托了律师，并支付律师费57，500元。
上述事实，有原告提交的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、个体工商户营业执照、他项权证、《诉讼代理合同》、发票及其双方当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与个体户谢某签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。虽签订合同的主体为个体户谢某，但因其登记的个体工商户未起字号，而谢某系实际经营者，故被告谢某应按合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告发放借款200万元，借款期限届满，被告未按合同约定还本付息。故对原告要求被告谢某偿还借款本金200万元及相应利息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
对原告要求被告给付律师费57，500元的诉讼请求，原告提供了《诉讼代理合同》及律师费发票予以证明原告委托了律师并支付律师费57，500元，且该诉请符合双方合同约定，本院予以支持。被告与原告签订《最高额抵押合同》，用其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对抵押物有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十九条第一款“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”之规定，判决如下：
一、被告谢某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行借款本金200万元及利息、复利（利息、复利按双方合同约定的利率计算至本判决履行期限届满之日止）；
二、被告谢某于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行律师费57，500元；
三、原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行对被告谢某所有的位于贵阳市云岩区香狮路28号龙祥大厦（商住办综合楼）负x层xx号的房屋（产权证号：01013xx**）及位于贵阳市云岩区新添大道南段289号中天花园三期C区Cxx栋x号的房屋（产权证号：01043xx**）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，545元，由被告谢某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳
市中级人民法院。
审 判 长 田 阳
代理审判员 陈雪娇
代理审判员 刘晓莉
二〇一五年十一月六日
书 记 员 杨雪莲