天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初756号
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道223号，组织机构代码679425821。
负责人刘长海，行长。
委托代理人吴如印，该行职员。
委托代理人高云鹏，该行职员。
被告天津建涵钢铁有限公司，住所天津市国际金属物流园区H区G16号，组织机构代码694097002。
法定代表人魏郑珠。
被告陈奇锋，男，汉族，1976年2月28日出生，户籍地天津市滨海新区。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉被告天津建涵钢铁有限公司、陈奇锋借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴如印到庭参加了诉讼。被告天津建涵钢铁有限公司、陈奇锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉称，2013年1月23日，原告与被告天津建涵钢铁有限公司（以下简称建涵公司）签订天津分行2013年（小企贷）字第96010018号《流动资金借款合同》，该合同约定，原告向被告建涵公司发放借款280万元，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，还款方式为按月还息（每月20日），到期还本，借款期限自2013年1月25日至2014年1月24日止。同日，被告陈奇锋与原告签订天津分行2013年字第96010003号《抵押合同》，以其名下位于天津市××大街与××道交口新文化花园新典居店铺214的房产为上述借款提供抵押担保。上述合同订立后原告依约向被告发放贷款280万元，自2014年1月起，被告建涵公司未能及时偿还贷款利息，至该笔贷款到期，被告建涵公司未能按期归还贷款本金。被告陈奇锋未能履行抵押担保义务。故成讼，请求判令：1、被告建涵公司偿还原告借款本金2800000元，利息2426.67元、复利522.10元、罚息602420元，合计3405368.77元（截至2015年11月17日），罚息、复利支付至实际偿还日；2、对被告陈奇锋名下的抵押房产享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告建涵公司借款关系，双方对权利义务的约定。2、《抵押合同》、他项权证，证明被告陈奇锋对借款提供抵押担保。3、借款凭证，证明原告履行了合同义务。4、欠款明细，证明被告建涵公司欠款本息金额。
被告建涵公司、陈奇锋未答辩，亦未提交证据。
被告建涵公司、陈奇锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2013年1月23日，被告建涵公司与原告签订《流动资金借款合同》【合同编号：（天津分）行2013年（小企贷）字第96010018号】，合同约定，甲方（借款人）：建涵公司；乙方（贷款人）：原告。借款总额：280万元。借款期限：2013年1月25日至2014年1月24日。借款利率按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率7.8%。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。担保：由陈奇锋提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为天津分行2013年字第96010003号。违约事件：如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。
同日，原告与被告陈奇锋签订《抵押合同》【合同编号：（天津分）行2013年字第96010003号】，合同约定，抵押人（甲方）：陈奇锋；抵押权人（乙方）：原告。本合同所担保的主合同为乙方与债务人建涵公司，于2013年1月23日签署的《流动资金借款合同》（编号：天津分行2013年小企贷字第96010018号）。借款本金280万元。甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，其中借款本金余额为280万元。包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用等。抵押财产：天津市××大街与××道交口新文化花园新典居店铺214。
上述合同签订后，2013年1月24日，原告与被告陈奇锋为抵押房产办理了抵押登记手续。2013年1月30日，原告依约履行了放款义务。借款到期日2014年1月24日。合同到期后，被告建涵公司未能按期偿还贷款本金，截至2015年11月17日，被告建涵公司尚欠原告贷款本金280万元，利息2426.67元、复利522.10元、罚息602420元，故成讼。
本院认为，原告与被告建涵公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告陈奇锋签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告关于要求被告建涵公司偿还借款本金并给付利息、罚息、复利的诉讼请求，因《流动资金借款合同》已经到期，被告建涵公司在合同到期后理应承担合同约定的还款义务。同时由于被告建涵公司未能按约偿还贷款本金，应当承担合同约定的违约责任，即向原告支付利息、罚息、复利，故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告陈奇锋对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津建涵钢铁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金280万元。
二、被告天津建涵钢铁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行截至2015年11月17日的利息2426.67元、复利522.10元、罚息602420元及自2015年11月18日至本判决确定给付之日的罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的标准计付）。
三、如果被告天津建涵钢铁发展有限公司对上述主文第一、二项逾期履行，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权以被告陈奇锋名下的抵押物（坐落于天津市和平区荣业大街与多伦道交口新文化花园新典居店铺214的房产）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34043元、公告费720元，由被告天津建涵钢铁有限公司、陈奇锋连带负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 蔡静宜
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。