贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民一初字第132号
原告田某某，男，汉族，遵义市人。
委托代理人周菁菁，贵州舸林律师事务所律师。
被告彭某某，女，汉族，遵义市人。
委托代理人罗朝瀚，贵州崇尚律师事务所律师。
委托代理人邹兴龙，贵州崇尚律师事务所律师。
第三人遵义市黔宇房地产开发有限责任公司。
法定代表人陈娜，董事长。
原告田某某与被告彭某某、第三人遵义市黔宇房地产开发有限责任公司（以下简称黔宇公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理，依法由审判员王梓安适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田某某的委托代理人周菁菁、被告彭某某及委托代理人罗朝瀚、邹兴龙到庭参加了诉讼，第三人黔宇公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田某某诉称，我与被告于1981年登记结婚，婚后因夫妻感情破裂向法院提起离婚诉讼，1994年1月11日遵义市人民法院作出（1993）遵市民初万字第200号民事判决书，判决：1、准予原告与被告离婚；2、由我补偿被告购房款及其他费用共计7000元，于判决生效后一月内付清。后被告不服提起上诉，贵州省遵义地区中级人民法院于1994年6月13日作出（1994）遵民终字第280号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。法院在案件审理过程中查明，我与被告双方于1983年以侄儿田某甲的名义购买了遵义市某某厂住房一套，由于是单位集资房，没有办理房屋产权证书，因此，法院判决“由田某某补偿彭某某购房款及其他费用共计7000元”，将房屋的权属认定到我的名下。
法院判决生效后，我履行了判决书确定的内容，被告提出，将房屋继续交由被告居住的想法，我考虑到夫妻一场，且被告无房居住，生活比较困难，就同意了被告居住的要求，自己搬到乡下居住。
2014年初，随着我的年龄增长，身体越来越不好，为了更好的过晚年生活就想搬回市区居住，此时得知，被告以自己的名义私自在2010年6月28日与第三人黔宇公司签订了拆迁协议，将我的房屋违法侵占至自己的名下。
我与被告离婚时，法院判决由我补偿被告购房款7000元，该条文尽管没有直接说明房屋归我所有，但由我补偿购房款的表述，用通常意思就可以认定“房屋归我所有，我对被告进行补偿”。因此，我才是房屋的真正所有人，是唯一具有合法主体资格的拆迁协议签订人，被告采取欺骗手段与第三人签订的拆迁协议，并将原本属于我的拆迁过渡费和奖金领走，损害了我的利益，依照合同法的相关规定，该协议无效。综上，我作为被拆迁房屋的所有权人，由于被告不是真正可以签订拆迁协议的主体，故被告与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效，故诉至法院要求判令：1、确认被告与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效；2、被告返还领取的房屋过渡费及奖金按实际领取的费用计算。
被告彭某某辩称，原告的两项请求均不能成立，原告关于双方争议的房屋系原告在1993年原遵义市法院及原遵义地区中级人民法院在判决双方离婚时分割所得，其已履行了向被告支付7000元补偿款的义务，故房屋应属原告所有，原告的这一陈述是虚假的，是不真实的，事实是1994年3月18日双方离婚诉讼期间，原告与我协商，居住权长期属于我，为什么是居住权而不是所有权，是因为房屋系集资房，质量也不过关，这一点也得到遵义市中级人民法院判决的认定，另外，红花岗区人民法院及中级人民法院在田某甲诉我案件中已经查明并明确，争议房屋属于我，故房屋应归我所有。
争议房屋归我所有，那么我与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，自我居住该房屋至今近20年，原告从未提出异议，现在提出来房屋归其所有，已经超过诉讼时效。在原来诉讼中，原告出具证明证明其已向田某甲退还了购房款，争议房屋是田某甲所有，而原判决说明原告是有虚假陈述的情况存在，现又起诉，说明其有恶意诉讼之嫌，故应驳回原告的诉讼请求。
第三人黔宇公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的陈述意见。
经审理查明，案外人田某甲系贵州安富实业集团下属某某厂职工，1990年，遵义市某某厂为解决职工住房问题，决定向职工出售单位福利房，1990年8月23日，田某甲与遵义市某某厂签订协议书，约定以12799.60元价格向该厂购买住房一套即X单元X号房，1991年7月29日，遵义市某某厂向田某甲出具10000元的收据一张，该收据原件一直由被告保存。不久原、被告就搬入该房屋。
原、被告于1981年结婚，后因夫妻感情破裂于1994年1月11日经遵义市人民法院判决离婚，该判决书记载有双方为原告之侄儿田某甲买房一套，产权属于遵义市某某厂，并由原告补偿被告购房款及其他费用共计7000元，后被告不服上诉于遵义地区中级人民法院，该院判决驳回上诉，维持原判，该判决书记载了原、被告双方以原告之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套。该判决生效后，原告离开该居住房屋，被告在该房屋内居住至今。1994年3月18日，原、被告达成协议，约定“1991年我们请田某甲代买某某厂X单元X楼X号房屋一套。当时我们已付现金12000元，现经田、彭二人协商确定居住权长期属于彭某某”。
第三人黔宇公司在红花岗区ＸＸ路有万泰时代天骄建设项目，被告的房屋在该项目规划红线内需要拆迁，2010年6月28日，被告与第三人签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定被告自行拆除房屋，由第三人进行开发，第三人在同地段安置被告房屋一套，并支付过渡费及奖金。2012年4月24日，案外人田某甲认为拆迁房屋归其所有，向本院起诉，本院于2012年7月1日作出（2012）红民一初字第946号民事判决书，该判决书载明位于遵义市某某厂X单元X号住房是遵义市某某厂向职工出售的福利房，遵义市某某厂出售该房屋后，由被告居住至今且争议房屋的有效证明即收款收据也由被告持有，被告居住该房屋长达近二十年，田某甲未向被告主张房屋的所有权，可见争议房屋是被告与原告在夫妻关系存续期间以田某甲的名义购买的，在原、被告离婚后，由被告分割所得，该争议房屋归被告所有，被告与第三人签订的拆迁协议合法有效，判决驳回田某甲的诉讼请求。判决后田某甲不服，上诉于遵义市中级人民法院，该院作出（2012）遵市法民一终字第1165号民事判决书，该判决书载明，原、被告离婚时，遵义地区中级人民法院作出的（1994）遵民终字第280号判决书，该判决书已生效。判决书中明确认定了原、被告双方以田某某之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套，虽然判决书中把争议房屋确认给了田某某，但1994年3月18日，原、被告协商，居住权长期属于被告，原告也没有向被告支付7000元的购房款。该协议是当事人对自己权利的处分，双方意思表示一致，不违反法律规定，予以确认。（1993）遵市民初万字第200号民事判决书虽然写成1983年被告与原告双方以原告之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套，但从遵义市某某厂提供的购房协议及原、被告的陈述来看，原、被告以原告之侄子的名义购房只有一次，就是1991年，故一审法院认定并无不当，判决驳回上述，维持原判。
上述事实，有原告提交的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》、《判决书》、《居住证明》、被告提交的《判决书》、《卷宗材料》等证据及原、被告的当庭陈述在卷佐证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，2012年12月5日，遵义市中级人民法院作出遵市法民一终字第1165号民事判决书，该判决书已经发生法律效力，在该判决中已经确认原、被告争议的房屋即原遵义市某某厂房屋一套属于被告彭某某所有，被告与第三人于2010年6月28日签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项、第二款“下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。”之规定，故争议房屋属于被告彭某某所有，被告与第三人于2010年6月28日签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效。第三人黔宇公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第162条“无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。”的规定，本案缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项、第二款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第162条之规定，判决如下：
驳回原告田某某的诉讼请求。
案件受理费25元，由原告田某某承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 王梓安
二〇一五年一月八日
书记员 李 珂