内蒙古自治区额尔古纳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）额民初字第207号
原告额尔古纳市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区额尔古纳市。
法定代表人马传洁，理事长。
委托代理人王殿毅，内蒙古天丰律师事务所律师。
被告李迎春，男，汉族，海铁某单位职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。
被告杜杰，女，汉族，海拉尔区某单位退休职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。
原告额尔古纳市农村信用合作联社与被告李迎春、杜杰金融借款合同纠纷一案，于2015年3月30日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，由审判员郎晶担任审判长，审判员吴永红，人民陪审员屈乐波参加评议，于2015年7月16日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告额尔古纳市农村信用合作联社的委托代理人王殿毅到庭参加诉讼。被告李迎春、杜杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告额尔古纳市农村信用合作联社诉称，2011年11月4日，李迎春在额尔古纳市农村信用合作联社贷款共计2000000元，用于购买钢材，期限两年，月利率9.5‰，由李迎春借款，杜杰提供抵押担保。该合同到期后，被告只偿还了部分本金，经多次催要贷款本息，二被告均以无款为由拖欠至今，无奈诉至法院，要求二被告：1、归还借款1988454.89元；2、给付利息208378元；3、按照合同约定支付利息至还款之日止；4、如借款人不能清偿贷款，抵押人用抵押财产清偿；上述款项合计2196832.89元。
被告李迎春、杜杰未作答辩。
经审理查明，2011年11月4日，借款人李迎春与贷款人额尔古纳市农村信用合作联社下设机构金城信用社签订了农信个借字（金城）第589号书面的个人借款合同，双方约定李迎春以购钢材为名借款人民币2000000元，借款期限24个月，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月：每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮90%，作为下一个浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，并约定了利息计算公式和罚息：利息=本金×实际天数×日利率。借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，罚息从逾期之日起按照逾期贷款利率计收利息，直至清偿本息为止。在借款期限内，罚息利率在上述约定的利率水平上加收40%。该借款合同约定计划还款时间及还款数额分别是2012年5月4日还款100000元，2012年11月4日还款100000元，2013年5月4日还款100000元，2013年11月3日还款1700000元。为保证上述借款合同按期履行，李迎春、杜杰与额尔古纳市农村信用合作联社下属的金城信用社签订了农信抵字（2011）第589号抵押合同，将位于向华办东二道街商业批发综合楼106.206号建筑面积为203.6平方米的房屋抵押，并于2011年11月3日办理了抵押权登记，约定期限为2年。
另查明，李迎春于2013年11月3日、2014年4月4日、2014年8月9日分别偿还本金156.09元、3964.67元、7424.35元，截至目前，尚欠借款本金1988454.89元，利息208378元。
又查明，2011年11月，李迎春与额尔古纳市农村信用合作联社约定的月息为10.5292‰。
还查明，李迎春与杜杰是夫妻关系。
额尔古纳市农村信用合作联社为证明其主张提交如下证据：
证据一，借款合同一份（原件），证明借款的时间、数额、期限、利息。该证据是书证，能够反映借贷关系的基本情况，本院对该证据予以采信。
证据二，抵押合同一份（原件），证明抵押的房产及抵押人签字情况。该证据能够反映抵押合同的基本情况，本院对该证据予以采信。
证据三，房屋他项权证一份（复印件），证明抵押房屋情况。本院核实后，对该证据予以采信。
证据四，借据一份（原件），证明月息是10.5292‰。该证据上有李迎春的签字，本院对该证据予以采信。
被告李迎春、杜杰未提交证据。
本院认为，额尔古纳市农村信用合作联社的下属机构金城信用社与被告李迎春签订的个人借款合同成立并且生效，被告李迎春应按照合同的约定履行还款义务，原告额尔古纳市农村信用合作联社作为金城信用社的上级组织，主体资格适格。关于原告额尔古纳市农村信用合作联社主张的本金1988454.89元、利息208378元，于法有据，本院予以支持。被告李迎春、杜杰与原告额尔古纳市农村信用合作联社下属机构签订的抵押合同真实合法有效，且已经办理了抵押权登记，房屋它项权人为额尔古纳市农村信用合作联社金城信用社，该抵押权成立，在被告李迎春、杜杰未偿还债务的前提下，虽然约定了2年期限，但主债权存在，不影响物的抵押权的存在。原告额尔古纳市农村信用合作联社主张借款人不能清偿贷款，抵押人用抵押财产清偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告额尔古纳市农村信用合作联社主张的李迎春按合同约定支付利息到还款之日止，因该合同约定了期限，合同履行期限已到，利息包括罚息均已经计算至原告额尔古纳市农村信用合作联社起诉时止，被告方承担的违约责任不能与本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条所规定的迟延履行利息相违背，故对原告额尔古纳市农村信用合作联社的该项请求不予支持。被告李迎春、杜杰经本院合法传唤未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、被告李迎春偿还原告额尔古纳市农村信用合作联社借款本金1988454.89元、利息208378元，合计2196832.89元，此款于本判决生效后十日内付清；
二、被告李迎春、杜杰承担用抵押财产向华办东二道街商业批发综合楼106.206号建筑面积为203.6平方米的房屋清偿借款本金及利息2196832.89元的责任。
三、驳回原告额尔古纳市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24374.66元，，由被告李迎春、杜杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 郎 晶
审 判 员 吴永红
人民陪审员 屈乐波
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 张乃仁
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
二、《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果”。