上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初7048号
原告上海市住房置业担保有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人张景载，董事长。委托代理人陈思佳，男。委托代理人梁博雯，女。被告宋屹，男，1971年12月7日生，汉族，户籍地上海市长宁区。被告胡莺红，女，1976年1月29日生，汉族，户籍地上海市长宁区。原告上海市住房置业担保有限公司诉被告宋屹、胡莺红追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员ＸＸ、人民陪审员刘建群组成合议庭于2016年5月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈思佳到庭参加了诉讼，被告宋屹、胡莺红经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告上海市住房置业担保有限公司诉称，被告宋屹因购买本市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室的房屋，向中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行(以下简称中行中银支行)申请个人住房公积金贷款。2010年5月，原告、被告宋屹及中行中银支行三方签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定由中行中银支行向被告宋屹提供公积金贷款人民币35万元。同时，各方约定，原告为本合同项下个人住房公积金贷款承担连带保证责任，两被告以贷款所购房屋作抵押向原告提供反担保并办理了登记手续。原告依约承担保证责任的，被告宋屹应归还原告代为还款的金额。如经催收未归还的，原告有权向被告宋屹追偿直至处分抵押物并获得优先受偿权。2010年6月13日中行中银支行向被告宋屹发放了35万元借款。后被告宋屹未按合同约定履行个人住房公积金贷款还款义务。经多次催告无效，上海市公积金管理中心向原告发出了《履行保证责任通知书》要求原告承担保证责任。原告依约于2014年5月20日将履行保证责任金310,890.90元划付至上海市公积金管理中心，用于偿还被告宋屹全部贷款本息，上海市公积金管理中心出具对应的《履行保证责任证明》。随后，原告虽多次催告被告宋屹将原告代偿的资金返还给原告，但被告宋屹始终未能履行。被告胡莺红与被告宋屹，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，故上述债务应为夫妻共同债务。故原告诉至法院，请求判令：1.被告宋屹、胡莺红归还原告代偿款310,890.90元；2.被告宋屹、胡莺红支付上述款项310,890.90元的利息损失(按中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年5月21日起计算至实际清偿之日止)；3.若被告宋屹、胡莺红不能清偿上述款项，原告有权依法处分被告宋屹、胡莺红名下的抵押物，所得价款优先用于清偿原告代偿款及相关费用；4.本案受理费由两被告承担。被告宋屹、胡莺红未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《住房公积金个人购房担保借款合同》，证明原告、被告宋屹、胡莺红之间的担保借款合同关系；证据2、贷款借款凭证，证明被告宋屹已收到了银行发放的贷款；证据3、上海市房地产登记证明，证明被告宋屹、胡莺红以其房屋设立抵押进行贷款，原告为抵押权人；证据4、履行保证责任通知，证明原告被要求履行保证责任；证据5、履行保证责任证明，证明原告已经履行了保证责任；证据6、结婚证复印件，证明两被告系夫妻关系。被告宋屹、胡莺红未提供证据。鉴于被告宋屹、胡莺红未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。经审理查明，2010年5月，原告、被告宋屹、胡莺红与中行中银支行签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定由中行中银支行向被告宋屹提供住房公积金贷款35万元，用于购买坐落于上海市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室的房屋；贷款期限自2010年5月至2025年5月；被告宋屹未按借款合同约定履行还款义务的，中行中银支行有权通知原告承担代为还款的保证责任；原告按约履行代为还款保证责任的，被告宋屹应当归还原告代为还款的金额。2010年6月4日，原告与被告宋屹、胡莺红办理了上海市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记手续。2010年6月13日，中行中银支行向被告宋屹发放了贷款35万元。其后，被告宋屹未按约向中行中银支行履行还款义务，2014年5月20日原告将履行保证责任金310,890.90元划付至中行中银支行，用于偿还被告全部贷款本息，上海市公积金管理中心出具了对应的履行保证责任证明。又查明，被告宋屹、胡莺红于2003年6月登记结婚，涉案债务发生在夫妻关系存续期间。本院认为，原、被告及中行中银支行签订的《住房公积金个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，应确认为合法有效，对合同各方均具有约束力。本案中，因被告宋屹拖欠中行中银支行借款本息，故原告向银行支付了代偿款310,890.90元后有权依据合同约定要求被告宋屹偿还代偿本金并收取利息损失。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告宋屹与被告胡莺红系夫妻，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，原告主张两被告承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告宋屹、胡莺红经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋屹、胡莺红应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业担保有限公司代偿款310,890.90元；二、被告宋屹、胡莺红应于本判决生效之日起十日内支付原告上海市住房置业担保有限公司上述代偿款自2014年5月21日起至实际清偿之日止的利息(以310,890.90为基数，按中国人民银行规定的同期同档贷款利率计算)；三、如被告宋屹、胡莺红不履行上述第一至第二项付款义务的，原告上海市住房置业担保有限公司可以与被告宋屹、胡莺红协议，以位于上海市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在债权数额范围内优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告宋屹、胡莺红所有，不足部分由被告宋屹、胡莺红继续清偿。案件受理费5,964元(原告已预付)，由被告宋屹、胡莺红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 李 鹏
人民陪审员 刘建群
二〇一六年五月三十日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。