江西省安义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0123民初1177号
原告：杨飞飞，女，1976年2月2日出生，汉族，住安义县。
委托诉讼代理人：黄来林，江西创源律师事务所律师。
被告：谢祥付，男，1962年10月12日出生，汉族，住安义县。
被告：谢老女，女，1969年11月3日出生，汉族，住安义县。
被告：谢英松，男，1987年2月6日出生，汉族，住安义县。
被告：南昌宇之源太阳能光电有限公司，住所地南昌市高新技术产业开发区紫阳大道中段艾溪工贸城1栋。社会统一信用代码：91360106696068977G。
法定代表人：谢祥付，该公司董事长。
原告杨飞飞与被告谢祥付、谢老女、谢英松、南昌宇之源太阳能光电有限公司（以下简称宇之源公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨飞飞的委托诉讼代理人黄来林到庭参加了诉讼，被告谢祥付、谢老女、谢英松、宇之源公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨飞飞向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《抵押借款合同》；2、要求被告谢祥付、谢老女立即归还借款本金人民币250万元及利息、违约金（自2016年11月26日起至结清本息日止按月利率2%计算）；3、要求被告谢英松、宇之源限公司对以上被告谢祥付、谢老女借款本息及违约金承担连带担保责任，被告宇之源公司以其所有的坐落于南昌××开发区天××大道××号的房屋对被告谢祥付、谢老女上述借款本息承担抵押担保责任（从担保物变现款优先支付）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月23日，通过安义县中亿佰联投资管理有限公司中介，原告与被告谢祥付、谢老女、宇之源公司签订了一份《抵押借款合同》，被告向原告借款250万元整，借款期限12个月即2016年10月23日至2017年10月22日止，约定月利率为2%，按月支付利息。被告宇之源公司用其所有的坐落于南昌××开发区天××大道××号的房屋对被告谢祥付、谢老女的上述借款和违约金承担抵押担保责任，并签订了担保合同，被告宇之源公司及谢英松作为保证人承担连带保证责任。双方就其他权利与义务均做了明确约定。合同签订后，原告于2016年10月24日至26日分三天将250万元借款转入了被告谢祥付、谢老女的指定账户，两被告向原告出具了《债权确认书》。但二被告仅支付原告一个月的利息后就一直拖欠至今未还，原告多次催收无果，故原告向法院提起诉讼。
原告围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：1、原告身份证复印件一份；2、被告谢祥付、谢老女、谢英松身份证复印件、宇之源公司营业执照复印件各一份；3、原告与四被告签订的《抵押借款合同》一份；4、转账凭据及银行交易明细各一份；5、被告谢祥付、谢老女出具的《借据》、《债权确认书》各一份；6、原告与被告谢英松、宇之源公司签订的《担保合同》及被告宇之源公司出具的两份《股东会决议》各一份；7、被告宇之源公司用其所有的坐落于南昌××开发区天××大道××号的房屋抵押《不动产登记证明》一份。
被告谢祥付、谢老女、谢英松、宇之源公司未进行答辩，亦未提供证据。
经审查，本院认为原告提供的证据负责证据的真实性、合法性、关联性原则，具有证明力，本院予以确认。四被告均经本院合法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，并应承担相应的法律后果。
根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月23日，通过安义县中亿佰联投资管理有限公司中介，被告谢祥付、谢老女向原告杨飞飞借款250万元，由被告宇之源公司用其所有的坐落于南昌××开发区天××大道××号的房屋承担抵押担保责任，被告谢英松和宇之源公司承担连带保证责任。原告与四被告于当日签订了一份《抵押借款合同》，主要内容为：被告谢祥付、谢老女向原告借款250万元用于资金周转，借期12个月（自2016年10月23日至2017年10月22日），借款利率为2%（含中介服务费）；利息按月支付；抵押物为南昌××开发区天××大道××号的房屋；抵押担保范围包括被告谢祥付、谢老女的借款本金、利息、中介服务管理费、罚金、违约金及实现债权和抵押权的费用等。同时约定，被告谢祥付、谢老女在支付利息日或偿还借款日未按时支付利息或偿还本金的，除应继续支付、偿还外，欠利息的，逾期前3天免罚，4至7天每天罚100元，8至15天每天加罚逾期未支付金额的10%；借款人逾期支付利息单次连续达15天或逾期4至14天累计次数超过签约总月数1半及以上的，原告可单方面解除合同，提前收回借款。当日，原告与被告谢英松、宇之源公司签订了《担保合同》，保证对象和范围同《抵押借款合同》，对借款及利息等负连带保证责任。合同签订后，原告与被告宇之源公司至南昌市不动产登记局办理了上述房产的抵押权登记手续，抵押金为225万元，该房产抵押为第二顺位。2016年10月23日、25日、26日，原告分别将250万元通过银行转账至被告谢英松账户，被告谢祥付、谢老女出具了《借据》和《债权确认书》。借款后，被告谢祥付、谢老女仅支付了一个月的利息后未能按期偿还利息及本金，原告多次催收无果，遂提起诉讼。
本院认为：被告谢祥付、谢老女向原告借款250万元的事实有双方订立的《抵押借款合同》、其出具的《借据》及《债权确认书》、原告杨飞飞转账记录、银行交易流水等予以证实，事实清楚，证据确凿充分，借贷关系成立，应受法律保护。合同签订后，原告已按约向被告谢祥付、谢老女250万元及其利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被告宇之源公司、谢英松签订的《担保合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同双方均应按约履行。被告宇之源公司以其所有的房产作为本案借款的抵押物，并办理了抵押权登记手续，故原告对以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿，且优先受偿的顺序按第二顺位受偿。根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，被告谢英松、宇之源公司作为被告谢祥付、谢老女借款的担保人，其应在原告对本案抵押房产优先受偿所得款项不足清偿债务的部分承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告提出，原被告双方的借款合同已到期，其放弃解除借款合同诉请，该请求符合法律规定，被告谢祥付、谢老女、谢英松、宇之源公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告谢祥付、谢老女于本判决生效后十日内偿还原告杨飞飞借款250万元及利息（自2016年11月26日起至本判决指定履行期限届满之日止，以借款250万元为基数，按月利率2%计算）。
二、原告杨飞飞就上述款项对南昌高新开发区天祥大道2××9号的房产折价或者拍卖、变卖所得款项按第二顺位优先受偿，受偿范围在抵押金额225万元以内。
三、被告谢英松、南昌宇之源太阳能光电有限公司对原告杨飞飞在本判决第二项优先受偿所得款项不足清偿债务的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30533元，由被告谢祥付、谢老女、南昌宇之源太阳能光电有限公司、谢英松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 杨 松
审 判 员 徐兴中
人民陪审员 邹盛林
二〇一八年三月十五日
书 记 员 刘秀珍