山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4045号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码：91371000866682137P。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所实习律师。
被告：王海丰。
被告：威海浩洋置业有限公司，住所地文登区西壕街15-1号7、8层，注册号：913710816968789025。
法定代表人：黄金刚。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王海丰、威海浩洋置业有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年8月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告王海丰、威海浩洋置业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王海丰提前偿还借款本金149034.13元及利息、罚息（自2016年10月26日至实际履行之日的利息，按合同约定的方式及标准计算）；并给付律师代理费10101元、保全申请费1420元；判令被告威海浩洋置业有限公司对述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2013年1月24日原告隶属威海中国银行股份有限公司威海广场支行与被告王海丰、威海浩洋置业有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同。合同约定被告王海丰贷款180000元用于购买威海市桃源茗居12号308室房产，贷款期限为180个月，每月24日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告威海浩洋置业有限公司为该笔借款提供连阶段性带保证责任。上述担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，威海中国银行股份有限公司威海广场支行按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法裁决。
王海丰、威海浩洋置业有限公司未答辩，也未向法庭提交证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1、隶属关系证明；2、中国银行股份有限公司威海广场支行与被告王海丰、威海浩洋置业有限公司签订的个人一手住房贷款合同；3、个人贷款凭证；4、贷款已还款明细单、逾期未还款查询；5、代理合同及进账单。本院在庭前向二被告送达了上述证据复印件，二被告未到庭也未提出异议，本院视为其认可原告提交的上述证据，故本院认可原告提交证据的真实性、合法性和关联性。
根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：中国银行股份有限公司威海广场支行系原告直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行，未刻制行政公章。
2010年5月26日，中国银行股份有限公司威海广场支行与二被告签订《个人一手住房贷款合同》，约定中国银行股份有限公司威海广场支行为被告王海丰提供贷款180000元用于购买位于环翠区桃源茗居-12号-308室房屋，贷款期限为180个月，还款方式为按月等额本息还款法。若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月结息和付息，到期一次性还本；若被告王海丰未能按期归还贷款本息，中国银行股份有限公司威海分行有权要求宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等。被告王海丰以其位于环翠区桃源茗居-12-308室房屋为原告提供抵押担保，被告威海浩洋置业有限公司对被告王海丰的上述贷款提供阶段性连带责任保证，保证期限自被告王海丰办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并贷款人收到他项权证之日起两年；抵押担保和保证担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，订立履行本合同的费用及实现贷款债权的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等）。被告王海丰在借款人和抵押人处签字捺印，被告威海浩洋置业有限公司在保证人处加盖印章并有有权签字人签字，中国银行股份有限公司威海分行在贷款人处盖章并有有权签字人印章。
上述合同签订后，中国银行股份有限公司威海广场支行于2013年1月25日向被告王海丰发放贷款180000元，被告王海丰在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2010年1月25日，到期日期为2028年1月25日，月利率为5.46‰。后被告王海丰未能依约还款，截至2016年10月25日，尚欠银行贷款本金149034.13元，累计逾期还款7期，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费10101元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
又查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全费1420元。涉案抵押房产至今未办理产权证，亦未办理抵押登记。
本院认为，原告向本院提交的中国银行股份有限公司威海广场支行与二被告签订的《个人一手住房贷款合同》、借款凭证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给二被告，二被告未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。中国银行股份有限公司威海广场支行作为原告的经营性支行，不具备行政事务的能力，故原告有权代其提起诉讼。中国银行股份有限公司威海广场支行按借款合同约定向被告王海丰发放了贷款，被告王海丰理应依约还本付息；因被告王海丰未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告王海丰提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费1420元，应当由被告王海丰负担。被告威海浩洋置业有限公司作为保证人为被告王海丰的上述贷款提供连带责任保证，因被告王海丰购买的房屋尚未办理房屋所有权登记，也未办理抵押登记，故被告威海浩洋置业有限公司尚在保证期间内，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告王海丰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海丰偿还原告贷款本金149034.13元及利息、罚息（自2016年10月26日至被告王海丰实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告王海丰支付原告律师代理费10101元、保全费1420元；
三、被告威海浩洋置业有限公司对被告王海丰的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告王海丰追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3582元，公告费560元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 刘海红
人民陪审员 丛会日
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 姜岩非