沈阳市和平区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）辽0102民初4173号
原告：辽宁瀚华融资担保有限公司，住所地沈阳市和平区三好街96号（X-436），统一社会信用代码：×××。
法定代表人：袁国利，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐晓磊，男，1987年3月9日出生，系该公司员工，住沈阳市铁西区南十一西路17-3号2-3-1。
被告：许再峰，男，1974年11月14日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
被告：陈凤华，女，1975年11月21日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
原告辽宁瀚华融资担保有限公司（以下简称”瀚华公司”）诉被告许再峰、陈凤华追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王金利适用简易程序于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告瀚华公司的委托诉讼代理人徐晓磊，被告陈凤华到庭参加诉讼。被告许再峰经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告瀚华公司诉称，2015年7月3日，被告许再峰与沈阳农商银行股份有限公司沈河支行（以下简称”贷款人”）签订《借款合同》一份，双方约定：被告许再峰向贷款人贷款500万元；借款用途为购买食材及配料；借款期限从2015年7月8日起至2016年7月7日止，该笔贷款由原告瀚华公司提供连带责任保证担保。2015年6月19日、2015年7月3日，被告许再峰与原告签订《融资担保委托合同》一份。同时，抵押人陈凤华、许再峰（即二被告）与原告另行签订《抵押反担保合同》一份，自愿以其名下位于沈阳市皇姑区黄河北大街56-11号1-5-1（建筑面积250.64平方米）的房屋作为上述担保的抵押，并办理了抵押登记手续。后经各方协商，对该笔贷款展期至2017年7月2日，并签订了《借款/担保展期合同》《关于抵押反担保的承诺书》、《关于保证反担保的承诺书》《融资担保委托合同补充协议》，约定继续按照原贷款合同履行相关担保责任。后因被告许再峰出现不能按时偿还借款的情况，贷款银行宣布该笔贷款提前到期。原告于2017年3月13日已为被告许再峰代偿了上述借款本金5,000,000元及利息212,124.41元。原告为二被告代偿后，依法取得追偿权，并向沈阳市和平区人民法院提起追偿权诉讼。法院亦已作出判决[案号为（2017）辽0102民初7889号]，现该判决已发生法律效力，并已进入执行程序。综上，原告为维护自己的合法权益，依据相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令被告许再峰、陈凤华立即向原告偿还所欠的代偿本金5,000,000元及利息212,124.41元，共计5,212,124.41元；请求判令被告许再峰、陈凤华名下位于沈阳市皇姑区黄河北大街56-11号1-5-1（建筑面积250.64平方米）房屋，原告享有优先受偿权；本案诉讼费等全部费用由上述被告承担。
被告许再峰经本院依法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告陈凤华辩称，原告所述属实，但我方现在经济困难，无力偿还欠款。原告提到的抵押房产属实，并办理了他项权利证。
经审理查明，2015年6月19日，原告瀚华公司（乙方）与被告许再峰（甲方）签订《融资担保委托合同》一份，约定甲方因向沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行申请融资，委托乙方为其融资债务向融资机构提供担保；担保金额为5,000,000元；乙方因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向甲方追偿的范围包括但不限于：乙方因担保合同向融资担保机构承担担保、赔偿责任所支付的全部款项；乙方因向甲方及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；以前述两款的款项为基数，按照中国人民银行同类贷款利率的4倍计算的资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日止。同日，原告作为乙方与作为甲方的被告陈凤华、郭贵、许宽友、刘欢、张金宇分别签订《保证反担保合同》，约定原告在上述约定被告陈凤华、郭贵、许宽友、刘欢、张金宇为上述《融资担保委托合同》项下的全部债权均为本合同所担保的主债权，上述《融资担保委托合同》双方协商变更主合同的，无需征得甲方同意，甲方仍对委托人在变更后的主合同项下的债务承担担保责任，但因此加重甲方责任却未经甲方同意的，甲方对加重部分不承担担保责任（委托人在融资合同、主合同项下的债务到期后不能偿还而展期的，均不属于加重甲方的责任）。同时约定保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下原告有权要求委托人支付的代偿款（乙方向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日的次日起算。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告许再峰、陈凤华（抵押人、甲方）签订《抵押反担保合同》一份，约定基于被告许再峰的上述债务，被告许再峰、陈凤华以其名下位于沈阳市皇姑区黄河北大街56-11号（1-5-1）、建筑面积250.64平方米的房产提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，担保范围包括但不限于主合同项下原告有权要求委托人支付的代偿款（乙方向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。
另查明，2015年7月3日，被告许再峰（借款人）与沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行（贷款人）签订《借款合同》一份，约定被告许再峰向沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款500万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月7日。同日，原告瀚华公司与沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行签订《保证合同》一份，为被告许再峰就上述借款提供连带责任保证。其后，沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行向被告许再峰放款500万元。该笔借款到期后，原告（保证人）与被告许再峰（借款人）及沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行（贷款人）于2016年7月6日签订《借款/担保展期合同》一份，约定上述借款展期至2017年7月2日，同时原告瀚华公司仍然承担连带担保责任。同日，被告许再峰与原告瀚华公司签订《融资担保委托合同补充协议（融资担保展期）》一份，确认被告许再峰就上述借款展期并仍由原告瀚华公司为其提供连带担保责任事宜。
再查明，2017年3月3日，沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行向原告出具情况说明，证实截至2017年3月13日，被告许再峰已拖欠该行利息212,124.41元，并宣布该笔贷款提前到期，经与原告协商一致，由原告代偿该笔贷款本息。同日，原告瀚华公司代为偿还上述借款本息共计5,212,124.41元。
原告瀚华公司原名称为”辽宁瀚华投资担保有限公司”，其于2017年11月22日将名称变更为”辽宁瀚华融资担保有限公司”。
2017年6月16日，原告瀚华公司以许再峰、陈凤华、郭贵、许宽友、刘欢、张金宇为被告向本院提起追偿权诉讼，本院经审理于2017年12月19日作出（2017）辽0102民初7889号的民事判决书，判决”一、被告许再峰于本判决生效后十日内偿付原告辽宁瀚华融资担保有限公司代偿款5,212,124.41元；二、被告许再峰于本判决生效后十日内偿付原告辽宁瀚华融资担保有限公司上述代偿款的资金占用费（以本金5,212,124.41元为基数，自2017年3月13日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；三、被告陈凤华、郭贵、许宽友、刘欢、张金宇对被告许再峰的上述债务承担连带保证责任。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,682元、保全费5,000元、公告费700元，由被告许再峰、陈凤华、郭贵、许宽友、刘欢、张金宇负担。”该案宣判后，各方当事人均未在法定期间内提出上诉。现该民事判决已发生法律效力，正在本院执行程序中。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、融资担保委托合同、借款合同、保证反担保合同、代偿通知、代偿证明、（2017）辽0102民初7889号的民事判决书等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告许再峰经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据现有证据材料，结合被告陈凤华的答辩质证意见等，对本案事实予以认定。
依法成立的合同受法律保护，合同各方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案中，涉案的《融资担保委托合同》《保证反担保合同》《抵押反担保合同》《借款合同》《保证合同》《借款/担保展期合同》《融资担保委托合同补充协议（融资担保展期）》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同或协议的约定全面履行各自义务。因被告许再峰未能按期履行其偿还沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行贷款的义务，已构成违约，在原告瀚华公司按照合同约定履行了保证责任即代被告许再峰清偿涉案贷款本息后，其有权向被告许再峰行使担保追偿权。基于此，原告瀚华公司主张的代偿款5,212,124.41元，本院在（2017）辽0102民初7889号的民事案件中已予以支持，故本案中，原告瀚华公司再行主张被告许再峰、陈凤华偿付其代偿款系重复诉讼，本院不予处理。
关于原告瀚华公司主张对被告许再峰、陈凤华名下的位于沈阳市皇姑区黄河北大街56-11号1-5-1（建筑面积250.64平方米）房屋享有优先受偿权的诉求。因二被告向原告瀚华公司提供房产抵押担保，并在房产部门依法办理抵押登记手续，故原告瀚华公司对上述抵押房产享有优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告辽宁瀚华融资担保有限公司在本院（2017）辽0102民初7889号民事判决确定的债务范围内对被告许再峰、陈凤华名下位于沈阳市皇姑区黄河北大街56-11号1-5-1房产（建筑面积250.64平方米）享有优先受偿权；
二、驳回原告辽宁瀚华融资担保有限公司的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,142元，由原告辽宁瀚华融资担保有限公司负担12,071元，被告许再峰、陈凤华负担12,071元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员王金利
二○一八年四月二十四日
书记员陈荟茹
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。