苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第1870号
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地苏州工业园区星海街198号星海大厦。
负责人张洪润，该行行长。
委托代理人朱洪，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人许卿亭，江苏简文律师事务所律师。
被告林华。
被告黄水�。
被告重庆赫乾实业（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇铝城大道88号。
法定代表人林华。
被告江苏银宁担保有限公司，住所地江苏省苏州工业园区唯亭镇浦田路199号。
法定代表人林华。
被告苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司，住所地江苏省苏州工业园区浦田路199号。
法定代表人林华。
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行与被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月25日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许卿亭到庭参加诉讼�被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行诉称：2012年12月14日，原告与被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司签订了编号为32020120120160468的借款合同。合同约定：被告林华共向原告借款250万元，借款期限为自2012年12月17日至2013年11月16日；贷款执行固定利率，年利率为6.9%；被告林华、黄水丽以自有房产为贷款提供抵押，同时被告黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司自愿为被告林华的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放借款。但被告未按约还款。故原告诉至法院，要求判令被告林华归还借款本金人民币250万元，并支付利息218739.59元、复利4913.23元（暂计算至2014年6月10日，2014年6月11日起的利息、复利请以上述本金为基础，按借款合同的约定计算至判决确定的给付之日）及原告为实现债权支出的律师费65000元；判令被告黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司对被告林华的上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告林华、黄水丽的抵押物（抵押物位于上海市XXXXXXXXXX，房产证号：沪房XXXX（2005）第XXXX号，地号：松江区XXXXXXXX）在抵押权范围内优先受偿；诉讼费用由被告承担。
被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司未作答辩。
经审理查明：2012年12月14日，原告（贷款人）与被告林华（借款人／抵押人）、黄水丽（抵押人）、重庆赫乾实业（集团）有限公司（保证人）、江苏银宁担保有限公司（保证人）、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司（保证人）签订《个人担保借款合同》（合同编号：32020120120160468）一份。合同约定：借款金额为人民币250万元，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%；本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼和仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用；抵押物为林华、黄水丽名下坐落于上海市XXXXXXXXXX；保证方式为连带责任保证；保证、抵押的担保范围均为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2012年12月17日，被告黄水丽（借款人配偶）向原告出具《家庭财产连带担保责任承诺书》，载明：作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对被告林华上述借款合同项下所形成的债务承担无限连带清偿责任。
2012年12月14日，原、被告就上海市XXXXXXXXXX房产办理了抵押登记授信，登记债权数额为人民币250万元。
2012年12月17日，原告按约发放贷款人民币250万元。
因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2014年6月10日，被告尚欠原告贷款本金人民币250万元、欠息（含罚息、复利）人民币223652.82元。
另查明，原告与江苏简文律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权。现原告主张律师费人民币65000元。
以上事实，有原告提供个人担保借款合同、家庭财产连带担保责任�诺书、他项权证、借款凭证、还款凭证、委托代理协议、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行与各被告间签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告林华发放贷款人民币250万元，被告林华亦应按约履行其相应义务。现被告林华未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告林华归还贷款本金人民币250万元。
现原告主张的欠息亦符合合同约定，本院依法予以准予。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，现原告主张的律师费计算标准符合相关规定，本院予以准予。
被告黄水丽系被告林华配偶，且其已向原告出具承诺书，故其应对被告林华的上述债务承�共同还款责任。
被告重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司作为该贷款的连带保证人，应对被告林华、黄水丽的上述债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权利向债务人林华、黄水丽追偿。
对原告要求以被告林华、黄水丽名下位于上海市XXXXXXXXXX房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中�人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告林华、黄水丽应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金人民币250万元，并赔付原告至2014年6月10日的欠息计人民币223652.82元，以及自2014年6月11日起至实际履行之日止的罚息、复利（按年利率10.35%计算）。
二、被告林华、黄水丽应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行律师费人民币65000�。
三、被告重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司对被告林华、黄水丽的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司承担保证责任后，有权向债务人林华、黄水丽追偿。
四、如被告林华、黄水丽未能履行上述第一、二项付款义务，则原告有权以被告林华、黄水丽名下位于上海市XXXXXXXXXX房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款以人民币250万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29110元，公告费人民币600元，合计人民币29710元，由被告林华、黄水丽、重庆赫乾实业（集团）有限公司、江苏银宁担保有限公司、苏州工业园区赫乾金属材料集团有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 王宏荣
人民陪审员 李明俊
二〇一五年一月十六日
书 记 员 刘诗乡
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所�保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也�以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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