河南省信阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信中法民终字第671号
上诉人（原审被告）张子琦，女，汉族。
法定代理人张贵亭，男，汉族，1973年3月14日生，住漯河市。张子琦之父。
被上诉人（原审被告）徐光科，男，汉族，1980年1月30日生，住信阳市浉河区。
被上诉人（原审被告）信阳市鲲鹏置业有限公司
法定代表人樊鹏，公司经理。
上诉人张子琦与被上诉人徐光科、信阳市鲲鹏置业有限公司侵权责任纠纷一案，不服浉河区人民法院（2013）信浉民初字第903号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。上诉人张子琦的法定代理人张贵亭，被上诉人徐光科到庭参加诉讼，信阳市鲲鹏置业有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原审查明，2011年4月，原告徐光科与被告信阳市鲲鹏地产集团有限公司签订《商品房屋买卖合同》，原告购买鲲鹏.裕贤名墅3号楼一单元403室，被告张子琦所有的房屋位于同一单元503室。2012年9月徐光科装修房屋期间，发现其卫生间顶部漏水，五楼张子琦业主的卫生间地漏有渗水到四楼，503室盥洗池排水弯管呈现跑水迹象，经信阳鲲鹏物业服务有限公司工作人员检查，漏水与主管道无关。庭审期间，被告张子琦提起反诉，并证明徐光科在其上水管道安装水阀，并应徐光科要求将503室给水管道和下水管道砸开检查是否漏水，徐光科承认是因为检查漏水而与503室业主商议的。经徐光科申请，本院委托驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所对漏水原因等进行司法鉴定，驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所做出（2014）建质鉴字第17号鉴定意见书，内容为：1、503室卫生间排水管道及卫生器具排水口周围区域地板，未采取防水措施或防水措施不当，导致了其周围产生渗漏，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002之规定。2、通过凿开的地漏观察，卫生间管道未设置管道套管，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002第2、3、13条之规定，鉴定意见施工不当导致了原告（徐光科）卫生间顶板渗漏。鉴定费3600元，原告徐光科起诉来院，要求依法判令二被告停止侵害、排除鲲鹏.裕贤名墅3号楼一单元403室卫生间的漏水，判令被告赔偿原告损失8000元，诉讼费及其他费用由被告承担。被告张子琦反诉请求判令被反诉人停止侵权，立即恢复反诉人家中的供水，将反诉人家中的水表恢复原状，并拆除擅自安装在反诉人家中供水管道的控制阀门；判令被反诉人赔偿反诉人经济损失10000元，驳回被反诉人的诉讼请求。
原审另查明，信阳市鲲鹏物业服务有限公司（甲方）与鲲鹏裕贤名墅3号楼一单元503室（乙方签字人为孙茜），签订有鲲鹏裕贤名墅房屋装饰管理服务协议，主要内容为，卫生间、洗衣间、厨房在装修前通过物业公司做闭水方试验，24小时后检查验收通过后方可继续施工；在原有设计卫生间、洗衣间、厨房防水层的房间，装修时必须做二次防水处理，避免破坏防水层。庭审期间徐光科提交一份租房协议，拟证明从2012年10月15日至2013年10月15日租陈培荣房屋一套、租赁费8000元；张贵亭亦提交一份与刘丹房屋租赁合同，租期从2013年元月1日至2013年12月31日，年租金18000元。
原审认为，原告徐光科与被告张子琦系上下楼邻里关系，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。现因张子琦所有的503室卫生间渗水，造成徐光科403室卫生间不能正常使用，经驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所司法鉴定，渗水原因是因被告装修期间施工不当导致了原告徐光科卫生间顶板渗漏，已构成对徐光科房屋的侵权，张子琦的法定代理人应承担相应的民事责任。给相邻方造成妨碍或者损失，被告方应停止侵害，排除妨碍。原告徐光科请求被告张子琦赔偿损失8000元（租房费用），但仅提供租房协议一份，缺乏相关证据佐证，故原告的此项请求因证据不充分，应不予支持。原告徐光科在公共管道上安装控制阀门，影响被告方的正常供水，被告张子琦反诉要求被反诉人停止侵权，拆除安装在反诉人供水管道的控制阀门，理由正当，应予支持；反诉人请求被反诉人将家中的水表恢复原状，被反诉人否认且没有其它证据证实系被反诉人所为，对反诉人请求被反诉人将水表恢复原状，不予支持；反诉人请求被反诉人赔偿经济损失10000元，反诉人张子琦认为是被反诉人将自家管道砸开并安装阀门，造成无水使用，在外租房居住，但亦仅提交租房合同而无其他证据佐证，对此项请求亦不予支持。原告徐光科庭审期间申请追加信阳市鲲鹏地产集团有限公司作为被告参加诉讼，认为信阳市鲲鹏地产集团有限公司作为开发商，根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所的鉴定结论，卫生间管道未设置管道套管亦是造成原告卫生间顶部渗水的原因之一，属被告信阳市鲲鹏地产集团有限公司责任，故被告信阳市鲲鹏地产集团有限公司亦应承担相应的民事责任，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一、二、五、六项之规定，判决一、被告张子琦法定代理人张贵亭及被告信阳市鲲鹏地产集团有限公司于本判决生效后30日内共同将原告徐光科购买的鲲鹏裕贤名墅3号楼一单元403室卫生间顶部渗水予以修复。二、原告徐光科于本判决生效后三十日内拆除被告张子琦503室供水管道的控制阀门，恢复原状。三、驳回原告徐光科的其他诉讼请求。四、驳回被告张子琦的其他反诉请求。本案诉讼费100元，由被告张子琦承担；反诉诉讼费50元，由原告徐光科承担。鉴定费用3600元，由二被告张子琦、信阳市鲲鹏地产集团有限公司各承担1800元。
张子琦不服一审判决上诉称：一、根据鉴定结论和与开发商签订的商品房买卖合同，上诉人并不承担责任，在此情况下，被上诉人在上诉人的供水管道上擅自安装控制阀门，构成侵权综上，请求二审法院撤销原判第一项、第四项，驳回徐光科的诉讼请求，支持上诉人的诉讼请求，并承担一二审诉讼费及鉴定费用。
徐光科答辩称，开发商把房屋交给我，我开始进行房屋装修，现在房屋漏水，现在所有的排水管道都有渗水现象，墙体也出现发霉变质，一直到现在没有修复。403和503属于上下楼关系，结构相同。鉴定结论认为，是没有采取防护措施，不符合采纳工程施工质量之规定，所有的管道没有设置套管，不符合规定，上诉人有责任排除妨害。
二审查明的事实与一审相同。
本院认为，综合诉辩双方意见，本案的争议焦点为：一，徐光科所购买的由信阳市鲲鹏地产集团有限公司开发的鲲鹏.裕贤名墅3号楼一单元403室（以下简称403室）卫生间漏水的责任应由谁承担；二、张子琦在一审期间的反诉请求即停止侵权、赔偿损失的请求应否得到支持。关于第一个争议焦点，403室卫生间漏水不能正常使用，是因为楼上张子琦所有的503室卫生间渗水造成，张子琦作为503室的业主，已构成对徐光科房屋的侵权，张子琦的法定代理人应承担相应的民事责任。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所（2014）建质鉴字第17号鉴定意见书，1、503室卫生间排水管道及卫生器具排水口周围区域地板，未采取防水措施或防水措施不当，导致了其周围产生渗漏，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002之规定。2、通过凿开的地漏观察，卫生间管道未设置管道套管，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002第2、3、13条之规定。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所对该鉴定意见的回复“卫生间未设置管套属于开发商的责任”，原审判决张子琦法定代理人张贵亭及信阳市鲲鹏地产集团有限公司共同将徐光科购买的403室卫生间顶部渗水予以修复并无不当，故其该上诉理由不能成立。关于第二个争议焦点，原审判决第三项要求徐光科拆除张子琦503室供水管道的控制阀门，恢复原状，上诉人要求停止侵权的请求已经得到支持。上诉人认为徐光科将其家管道砸开并安装阀门，造成无水使用，在外租房居住，请求徐光科赔偿经济损失10000元，仅提交租房合同而无其他证据佐证，原审对该项请求不予支持并无不当，故其该上诉理由不能成立。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决结果正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费50元，由上诉人张子琦负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴孔玉
审 判 员 刘友成
助理审判员 王道新
二〇一五年六月三日
书 记 员 段凤娇