江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0781民初2233号
原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行，住所地瑞金市象湖镇红都大道282号。统一社会信用代码：91360781087120944G。
负责人谢麟权，系该行行长。
委托代理人赖进，系该行客户部员工。
被告瑞金市中恒建材科技有限公司，住所地瑞金市沙洲坝镇梅岗村。组织机构代码证号：69846119-0。
法定代表人钟柳平，系该公司负责人。
委托代理人钟小茂、曾子明，江西赣瑞律师事务所律师。
被告钟柳平，男，1967年6月8日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。
被告朱小红，女，1974年7月8日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。系被告钟柳平之妻。
被告瑞金市兴业文具有限公司，住所地瑞金市象湖镇沙子岗金沙工业园。
法定代表人刘红兵（曾用名刘红彬），系该公司负责人。
原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行诉被告瑞金市中恒建材科技有限公司（以下简称中恒建材）、钟柳平、朱小红、瑞金市兴业文具有限公司（以下简称兴业文具）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法组成合议庭于2016年9月23日对此案公开开庭进行了审理。原告委托代理人赖进、被告瑞金市中恒建材科技有限公司委托代理人曾子明到庭参加诉讼，被告钟柳平、朱小红、瑞金市兴业文具有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月12日，中恒建材向原告申请流动资金借款290万元，原告对中恒建材的资信情况调查核实无误后与其签订了《流动资金贷款和合同》，贷款到期日为2016年6月12日。兴业文具以其位于瑞金市金沙工业区的工业用地和厂房（房产证号：房权证字第××号，土地证号：瑞国用（2004）字第011300**）为该笔贷款提供最高额抵押担保，被告钟柳平、朱小红、兴业文具为该笔债务提供连带保证担保。原告依约于2015年6月12日向中恒建材发放了贷款。中恒建材于2016年4月21日开始发生利息逾期，截止2016年7月13日，中恒建材尚欠原告逾期本金290万元、利息8.302702万元。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：（一）被告中恒建材向原告归还贷款本金290万元及逾期利息、复利；（二）确认原告对被告兴业文具提供的抵押物享有抵押权，并对处置所得价款优先受偿；（三）被告钟柳平、朱小红、兴业文具对上述债务承担连带清偿责任；（四）本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由各被告共同承担。
被告中恒建材辩称，借款290万元是事实，并已支付利息至2016年4月20日。原告要求被告支付复利，属于重复计算利息，不符合法律规定，应按合同约定利率支付利息。
原告提交的证据有：1、原告营业执照、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体适格；2、被告中恒建材营业执照复印件、组织机构代码复印件各一份，被告钟柳平、朱小红身份证复印件及结婚证复印件各一份、兴业文具营业执照复印件、税务登记证复印件、法定代表人刘红兵身份证复印件、股东杨人富身份证复印件各一份，证明被告主体适格；3、中恒建材股东会决议复印件一份，证明被告中恒建材经召开股东会表决同意向原告借款的事实；4、原告授信协议复印件一份，证明贷款条件以及利息、各方权利义务等；5、流动资金借款合同复印件一份，证明贷款用途、金额以及双方权利义务；6、原告与被告钟柳平、朱小红、兴业文具签订的最高额保证合同复印件各一份，证明三被告对中恒建材的借款提供连带责任担保的事实；7、最高额抵押合同复印件、兴业文具股东会形成同意抵押决议复印件、抵押物清单复印件、担保承诺函复印件、房屋他项权证复印件、关于依法拍卖抵押资产的约定书复印件、抵押财产未出租申明书复印件各一份，证明被告瑞金市兴业文具有限公司用其厂房及土地对中恒建材的借款进行抵押担保的事实；8、借款借据复印件、借款借据录入凭证复印件、贷款发放凭证复印件各一份，证明原告向中恒建材发放贷款的事实。
庭审后，原告提交了上述证据的原件，经被告中恒建材质证，被告中恒建材对原告提交的证据均无异议。
被告中恒建材未提交证据。
被告钟柳平、朱小红、兴业文具未作答辩，亦未提交证据。
因被告钟柳平、朱小红、兴业文具未答辩亦未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。经本院审查，原告提交的证据与其陈述能相互印证。因此，本院对原告提交的上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。综上，对本案事实作如下认定：
2015年6月12日，被告中恒建材以购买原材料为由向原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行借款，并签订《南昌银行授信协议》、《南昌银行流动资金借款合同》各一份，约定：授信额度为300万元（实际借款金额以贷款发放凭证为准），借款期限为12个月，自实际发放借款日起算；借款实行固定利率，合同期内不调整，每月20日为结息日，到期还本；若中恒建材未按约定归还借款，原告有权按合同个约定的贷款利率加收50%的罚息，若中恒建材未按约定支付利息（含罚息、复利）,原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。当日，原告将借款290元发放至被告中恒建材的账户中，被告中恒建材向原告出具借款借据一份，写明借款金额为290万元，借款年利率为7.905%。同日，被告钟柳平、朱小红、兴业文具与原告签订《南昌银行最高额保证合同》各一份，约定：被告钟柳平、朱小红、兴业文具为中恒建材与原告在2015年6月12日至2016年6月11日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保额为借款本金300万元，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权发生的费用等。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年6月11日，被告兴业文具经全体股东开会决议，同意兴业文具以公司的房产为中恒建材向原告的300万元贷款提供抵押担保。2015年6月12日，兴业文具与原告签订《南昌银行最高额抵押合同》一份，约定：兴业文具以公司以其厂房（房产证号：房权字第××号）土地（土地使用证号：瑞国用（2004）字第01130026号）为中恒建材向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号：房他证2015字第0007**号。担保债权最高额为300万元，担保范围包括本金、利息、复利、实现债权的费用等。中恒建材取得借款后，仅支付利息至2016年4月20日，借款本金290万元及相应利息、罚息至今未归还，担保人亦未承担保证责任，遂引起本案诉讼。
另查明：1、南昌银行股份有限公司赣州瑞金支行于2015年12月14日更名为江西银行股份有限公司赣州瑞金支行；2、兴业文具法定代表人刘红兵曾用名为刘红彬。
本院认为：原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行与中恒建材签订的《南昌银行授信协议》、《南昌银行流动资金借款合同》合法有效，应受法律保护，被告中恒建材未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。故原告要求被告中恒建材归还借款本金290万元及利息、罚息、复利，本院予以支持。2016年4月21日起至2016年6月11日的借款利息按年利率7.905%计算，2016年6月12日至款清之日止的借款利息（包含罚息、复利）按年利率11.8575%计算（年利率7.905%上浮50%）。被告钟柳平、朱小红、兴业文具自愿为被告中恒建材的上述借款提供连带责任担保，应当承担连带清偿责任。被告钟柳平、朱小红、兴业文具承担连带清偿责任后，有权向被告中恒建材追偿。被告兴业文具自愿以自有房产、土地为被告中恒建材的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立，故原告要求以被告兴业文具名下位于瑞金市象湖镇金沙工业区的厂房、土地（房权证字第××号、瑞国用（2004）字第01130026号）实现抵押权的主张，本院予以支持，原告有权以上述抵押物折价或进行拍卖、变卖，并以所得价款在最高抵押额范围内优先受偿。被告兴业文具承担抵押担保责任后，有权向被告中恒建材追偿。被告钟柳平、朱小红、兴业文具经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞金市中恒建材科技有限公司应当归还原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行借款本金290万元及利息、逾期罚息、复利（2016年4月21日起至2016年6月11日按年利率7.905%计算，2016年6月12日至款清之日止按年利率11.8575%计算），此款限被告瑞金市中恒建材科技有限公司于本判决生效后10日内付清；
二、被告钟柳平、朱小红、瑞金市兴业文具有限公司对被告瑞金市中恒建材科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行有权以被告瑞金市兴业文具有限公司名下位于位于瑞金市象湖镇金沙工业区的厂房、土地（房权证字第××号、瑞国用（2004）字第01130026号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告钟柳平、朱小红、瑞金市兴业文具有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告瑞金市中恒建材科技有限公司追偿；
五、被告瑞金市兴业文具有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告瑞金市中恒建材科技有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30664元，由被告瑞金市中恒建材科技有限公司、钟柳平、朱小红、瑞金市兴业文具有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费30664元，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 杨 珊
人民陪审员 杨建玲
人民陪审员 徐德清
二〇一六年十一月十六日
代书 记员 钟高威