浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初7306号
原告：金纪根，男，1956年1月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
委托诉讼代理人（特别授权）：章科家，北京瀚岳律师事务所律师。
被告：金纪良，男，1959年12月12日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
委托诉讼代理人（特别授权）：金华良、金单越（实习），浙江中圣律师事务所律师。
原告金纪根与被告金纪良所有权纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法由审判员孙科为适用简易程序独任审判，于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告金纪根的委托诉讼代理人章科家，被告金纪良及其委托诉讼代理人金华良、金单越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金纪根向本院提出诉讼请求：一、依法确认绍兴市上虞区老楼房中争议的前半间40.41平方米的拆迁安置权益属原告所有；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告所有的座落于绍兴市上虞区老楼房在2017年3月份办理房屋拆迁手续时，被告无理取闹。原告碍于亲情又为配合拆迁工作顺利进行，按政府要求办理了争议房屋财产保全相关手续。嗣后，原、被告之间的争议经村委、街道多次协调未果。现原告为维护自身的合法财产权益，根据相关法律规定提起确认之诉，请求同上。
被告金纪良辩称：绍兴市上虞区百官街道前一村小陆家路3-39号的三间二层楼房原所有权属金寿昌所有，上世纪70年代，金寿昌的哥哥金国昌因受冤被贬无处生活，金寿昌将上述三间二层楼房的东首一间半赠与金国昌安居，后金国昌平反回到南京，期间，金国昌将东首一间返还给金寿昌，中间的前半间转让给被告。金寿昌已于2001年11月29日死亡，其妻子诸其花于2015年5月29日死亡，生前有三男二女（金纪燕、金纪良、金纪平、金纪根、金纪英），2017年3月政府实施对此房屋的拆迁安置补偿工作，金纪根擅自将该房产划归自己名下，后街道办事处因该房产有争议，请公证部门对其作了证据保全公证后实施了拆除，并将相应的安置补偿权益予以搁置。被告认为，绍兴市上虞区百官街道前一村小陆家路3-39号的三间二层楼房原属金寿昌与其妻子诸其花所有，这一事实有原上虞县人民政府颁发的《土地房产所有证》证实，现原告没有证据证明此房产系通过交易或赠与而取得的相关证据。因此，原告的请求不符合法律规定，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其诉请的事实或主张，向本院提交如下证据：
1.集体土地建设用地使用证，证明涉案两间二层楼房的所有权属于原告所有的事实。
2.上虞区百官街道前一居民委员会证明二份，证明涉案两间二层楼房的所有权属于原告，并一直由原告在维修管理并出租收取租金的事实。
3.上虞区百官街道前一居民委员会人民调解委员会调解卷宗一份、绍兴市上虞公证处公证书一份，证明讼争的前半间40.41平方米房屋已经公证证据保全拆迁的事实。
4.房屋租赁合同二份、租房协议一份，证明涉案房屋由原告出租并收取租金的事实。
5.1970年2月12日分书一份，证明原三间二层楼房在1970年2月12日由原、被告的父亲金寿昌与其兄弟金国昌分家的事实，其中金国昌分得东首一间及中间前半间，金寿昌分得西首一间及中间后半间的事实。
6.1982年9月20日分书一份，证明父亲金寿昌给儿子分家，原告分得中间后半间，被告分得西首前半间，案外人金纪平分得西首后半间的事实。
7.1983年8月2日立卖房屋文契一份，证明金国昌将中间的前半间作价1200元出卖给被告的事实。
8.1986年4月，立屋契据一份，证明金国昌将东首一间作价3650元出卖给原告的事实，后在1986年12月被告再将中间前半间作价1600元卖给原告，至此原告取得二间楼屋的全部权利，故1993年土地证登记于原告名下。
上述证据经庭审出示，被告质证如下：对证据1的三性有异议，经被告向有关部门查询并无此集体土地使用证的登记记录，且也仅仅是土地使用证而不是房屋产权证。对证据2有异议，居委会不是土地、房产的授权登记或证明机构，其不能证明房屋的所有权归原告的事实。证据3不能达到原告的证明目的，恰恰证明了房屋存在争议的事实。证据4的真实性无法确认，没有承租方的意见，该证据也不能证明房屋属于原告所有。对证据5、6均无异议。对证据7的真实性无异议，可以证明讼争的前半间房屋已由金国昌转让给了被告的事实。证据8，名字有划掉，金国昌的笔迹与前面也不同，无法核实其真实性，无法证明东首一间由金国昌出卖给原告这一事实，同时该证据也可以印证争议的前半间已由金国昌“调剂”给了被告的事实。
被告向本院提交如下证据：
9.土地房产所有证存根一份，证明涉案房屋原属金寿昌所有的事实。
10.房产买卖确认证明，证明讼争的前半间房屋系被告所有的事实。
11.百官派出所证明二份、百官街道前一居委证明一份、户口登记表一张，证明当事人的身份信息。
经庭审出示，原告质证如下：对证据9的真实性无异议，但根据法律的调整以及1970年的分家书，涉案房屋并不完全属于金寿昌所有，故该存根已经作废了。证据10，证人应当出庭作证，故对真实性不予认可。对证据11无异议，其中被告于1987年3月户口迁至丰二村，可以印证被告于1986年下半年将讼争的前半间房屋出卖给了原告的事实。
本案证据经质证，本院作如下认证：证据1集体土地建设用地使用证有人民政府及其土管部门盖章，符合证据特性，故对该证据予以认定。证据2，居委会不是房屋确权部门，故对证明中关于房屋系原告所有的证明内容本院不予认定。被告对证据3的真实性未提出异议，故对此予以认定。被告对证据4未提出实质性的异议，且与证据2居委证明中关于房屋由原告管理并收取租金的事实一致，故对此予以认定。被告对证据5、6、7均无异议，故对真实性均予认定。证据8与本案争议标的中间前半间无实质性关联，故在本案中不作审查认定。证据9，该证据与本案原、被告双方关于中间前半间房屋的争议之间无实质性的关联，故本院不作认定。证据10属证人证言，两位证人在同一份证明上签字不符合证据的形式要件，且证人未出庭作证，故对该证据本院不予认定。对证据11予以认定。
综上，结合庭审中原、被告的陈述，本院认定本案事实如下：
原告金纪根与被告金纪良系兄弟。1983年8月2日，原、被告的叔父金国昌将位于绍兴市上虞区百官街道前一村小陆家路3-39号的三间二层楼房中的中间前半间作价1200元转让给被告金纪良，双方订立《立卖房屋文契》一份。1993年10月1日，原上虞市人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》载明的讼争房屋的土地使用者为原告金纪根。2017年3月，涉案房屋遇拆迁，双方发生权属争议。经上虞区百官街道前一居民委员会人民调解委员会调解，双方达成人民调解协议书一份，协议内容如下：现有争议一间半木结构二层楼房双方同意作财产保全，其中一间楼房（东首）属于金纪根所有，另中间前半间属于双方争议财产，现作财产保全，待今后调解解决。2017年7月11日，经绍兴市上虞区百官街道办事处申请，绍兴市上虞公证处对涉案房屋进行了证据保全，后已完成拆迁。
原、被告就中间前半间房屋的权属发生争议，故成讼。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。涉案房屋东首一间及中间后半间房屋不在本案争议之列，故在本案中不作具体的认定和评判。就本案原、被告双方争议的中间前半间房屋，该房屋原由金国昌转让给被告的事实清楚，至于此后房屋的权利归属系双方的争议焦点。原告认为在1986年下半年原告向被告购买了该房屋，并在1993年10月取得了房屋的土地使用权证，故房屋应归原告所有。被告认为其通过向金国昌购买了上述房屋后，并没有转让给原告，故被告系房屋的所有人。对此本院认为，首先，双方之间虽未形成书面的房屋买卖合同，但作为房屋权属凭据的《立卖房屋文契》原件却有原告所持有，鉴于双方之间系兄弟关系这一特殊情形，作为房屋权属凭据的《立卖房屋文契》的转移符合当时的买卖交易习惯。其次，1993年10月政府颁发的《集体土地建设用地使用证》载明的权利人系原告，集体土地使用证虽不是房屋产权证书，但在农村房屋登记制度尚不完备的情况下，集体土地使用证的权利登记具有较强的证明力，且此种登记具有权利推定功能，除非有足够的证据予以推翻。再次，1993年10月政府将涉案房屋土地使用证登记给原告，且此后房屋一直由原告在管理出租，亦未有证据证明被告对此提出了异议。综上，原告通过协议取得房屋所有权的事实符合高度盖然性的原理，被告虽提出《立卖房屋文契》系原告从父亲金寿昌处窃取的，但未提供证据予以证实，且被告与金国昌之间的《立卖房屋文契》由父亲金寿昌予以保管的事实，亦不符合生活常理，故对被告的该辩称意见本院难以采信。被告以另案（2017）浙0604民初8334号案件已由贵院受理，且涉案房屋的所有权问题需在另案中作实质性审查为由，要求本院对本案中止审理。经本院审查，另案需审理的房屋系东首一间楼房，不存在本案必须以另案的审理结果作为依据的情形，故被告要求本案中止审理的意见，不符合民诉法关于诉讼中止的规定，本院对此不予采纳。综上，在讼争房屋已被政府拆迁的情况下，因拆迁而应取得的权益应归房屋权利人即原告所有，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
确认位于绍兴市上虞区木结构楼房中靠西首的前半间40.41㎡（原三间楼房的中间前半间）的拆迁安置补偿权益归原告金纪根所有。
本案受理费80元，减半收取40元，由被告金纪良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费人民币80元，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
审判员 孙科为
二〇一七年十一月二日
书记员 王文洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。