湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民初字第1515号
原告某银行；
负责人覃某，该行行长。
委托代理人龙某，系该行职工。
委托代理人王某，系该行职工。
被告韩某。
被告石某。
原告诉称，2014年6月16日，被告韩某因扩大经营资金欠缺，向原告借款100万元，期限一年，还款方式为按月还息到期还本，被告石某以其名下的坐落在花垣县花垣镇建设中路XX的一间门面作为抵押（房产证号为**、土地证号**）。贷款发放后，借款人能按时每月偿还利息，但贷款到期后，未能偿还本息，已形成逾期�经原告多次催收未果，故诉请人民法院判令：1、被告韩某、石某归还贷款本金998833.31元及利息（利息测算金额以执行日测算为准）；2、二被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据证据：
1、贷款申请报告一份，拟证明被告韩2014年5月16日向本银行提出100万元的贷款申请的事实；
2、农村个人生产经营贷款业务申请表一份，拟证明被告韩某向本银行申请贷款，同时被告石某作为抵押人的事实；
3、农户贷款借款合同，拟证明原被告双方之间存在借款关系；
4、中国农业银行贷款发放凭据，拟证明原告向被告韩某账户打款100万元的事实；
5、贷款到期通知书三份，拟证明被告韩某借款到期后原告多次向其催促还款的事实；
6、房地产抵押清单，拟证明被告石某用其产权证号�吉房花垣房权证花垣镇字第**号房产为被告韩某借款100万做抵押的证明；
7、同意抵押承诺书一份，拟证明被告石某同意将其上述房产抵押给银行；
8、房产证复印件一份，拟证明上述房产为被告石某所有；
9、身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
二被告辩称，原告所诉属实，谁用钱谁还，还款期限不确定，只想保住门面。但未举证。
经庭审质证，原告提交的所有证据，二被告均无异议，本院予以采信，做本案证据使用。
根据庭审查明的事实和采信的证据，本院确认以下法律事实：
2014年5月16日，被告韩某因扩大经营资金欠缺，以其经营收入为还款来源同时以被告石某的门面作抵押向原告申请借款100万元。同年6月13日和16日，被告石某以其名下的坐落在花垣县花垣镇建设中路80号的一�门面与原告共同在花垣县房产局及国土局办理了抵押登记，（房产证号**、土地证号**）。2014年5月16日，被告韩某作为借款人和被告石某作为担保人与原告签订了《农户贷款借款合同》，该合同约定“第一条：借款本金为人民币100万元，借款期限为12个月；第二条借款利率①本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定。1年期以内（含）的借款执行固定利率类别，1年期以上的借款执行浮动利率。②固定利率指每笔借款执行按本合同2.1约定确定的利率直至借款到期日，期内不变。浮动利率指借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整生效当日起调整。各方按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率；第三条还款方式�按月结，息到期还本；第四条各方的权利义务③按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金；第五条借款担保：1担保方式采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号：43302221400060097的《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分。2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金（保证方式为连带责任保证）；第六条违约责任②借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利”。贷款发放后，被告依照约定按时每月偿还利息。贷款到期后，即从2014年6月16日起，被告韩某逾期未能偿还本金998833.31元及利息，经原告多次催收未果后，原告遂诉至本院。
本院认为，本案作为金融借款合同纠纷，原、被告签订的借款合同合法有效，应受法律保护。二被告应依民事活动中的信用原则，依照约定按期还清借款本息，被告韩某逾期还款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息（罚息、复利）。被告石某应以其抵押物承担连带偿还责任后，有权以偿还的数额向被告韩某追偿。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款（一）项、（二）项、第一百零八条、第一百三十四条第一款（四）项、（七）项、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：
被告�某偿还原告某银行本金人民币998833.31元及利息（从2015年6月16日起，利息、罚息及复息的测算金额以执行日测算为准至还清之日止）；被告石某以其抵押物承担连带偿还责任。被告石某承担连带偿还责任后，有权以偿还的数额向被告韩某追偿。
上述款项限在本判决生效之日起七日内全部付清。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13789元减半收取6894.5元，由被告韩某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 员 蒋卫清
二〇一五年十一月四日
代理书记员 沈玲丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。