浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象商初字第2111号
原告：宁波银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹东街道象山港路***号。
代表人：葛贵明，该支行行长。
委托代理人：陈建波，浙江人值律师事务所律师。
委托代理人：徐汉威，浙江人值律师事务所律师。
被告：象山中照环保门业制造厂。住所地：象山县贤庠镇象山港工业小区。
代表人：陈德照，该厂厂长。
被告：陈德照，象山中照环保门业制造厂厂长。
被告：姜喜春，无固定职业。
原告宁波银行股份有限公司象山支行（以下简称宁波银行）为与被告象山中照环保门业制造厂（以下简称中照门业）、陈德照、姜喜春金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告宁波银行的委托代理人徐汉威，被告中照门业、陈德照、姜喜春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波银行以被告中照门业向其借款8000000元，未按约定还本付息，被告陈德照未履行连带清偿责任，被告姜喜春作为担保人也未按约定履行义务为由，请求判令：一、被告中照门业归还原告借款本金7921492.98元，并支付利息、复利、罚息1179612.84元（暂计至2015年9月24日，以后利息、复利、罚息按合同约定计算至实际给付之日止）；二、被告中照门业承担律师费248000元；三、被告陈德照对上述款项承担连带清偿责任；四、被告姜喜春以其与被告陈德照的夫妻共同财产对上述债务承担清偿责任；五、判决确认原告对被告中照门业、被告陈德照、被告姜喜春提供的抵押物，即登记在被告中照门业名下位于象山县贤庠镇章家墩村的房产［土地使用权证号：象国用（2007）第01415号］、位于象山县贤庠镇象山港工业小区的房产［房产证号：象房权证贤庠镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2003）字第07-0011号］、登记在被告陈德照名下位于象山县丹东街道方秧路71号的房产［房产证号：象房权证丹城镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2001）字第01-2277号］享有优先受偿权。原告宁波银行当庭放弃第二项诉讼请求。
被告中照门业、陈德照、姜喜春未作书面答辩，也未提供相关证据，在庭审中口头答辩称：原告所诉属实，因被告资金周转困难，请求延期偿还。
本院查明的事实如下：
一、借款期限：2014年3月14日至2015年3月31日；
二、借款金额：8000000元；
三、约定利息：按年利率7.8%计算固定利率，利随本清，如未按期偿还贷款本金及利息的，自逾期之日起按原利率加收50%的罚息，并对未按期支付的利息按照罚息利率计收复利，即月利率为9.75‰计算；
四、借款时间：2014年3月14日；
五、借款用途：流动资金；
六、担保情况：被告中照门业、陈德照分别与原告签订《最高额抵押合同》三份，分别约定：1.被告中照门业以其名下位于象山县贤庠镇章家墩村的房产［土地使用权证号：象国用（2007）第01415号］作为抵押物，为其于2014年3月14日至2015年3月13日期间内债务，提供最高限额277.8万元范围内的抵押担保；2.被告中照门业以其名下位于象山县贤庠镇象山港工业小区的房产［房产证号：象房权证贤庠镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2003）字第07-0011号］，为其于2013年9月12日至2017年9月11日期间内债务，提供最高限额521.4万元范围内的抵押担保；3.被告陈德照以其名下位于象山县丹东街道方秧路71号的房产［房产证号：象房权证丹城镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2001）字第01-2277号］，为被告中照门业于2014年3月14日至2016年3月13日期间内债务，提供最高限额361.7万元范围内的抵押担保；4.被告姜喜春承诺对上述债务提供夫妻共同财产抵押担保；5.被告陈德照与原告签订《最高额保证合同》一份，约定其为被告中照门业于2014年3月14日至2019年3月14日期间内债务，提供最高限额1000万元范围内的保证担保，被告姜喜春为该保证担保出具担保书，同意以夫妻共同财产予以清偿。
七、尚欠本息：本金7921492.98元及利息1179612.84元；
以上事实由原告提供的《保理融资合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、不动产抵押清单、房产证、他项权证、土地使用权证、《配偶同意担保书》、借款借据、利息计算清单等证据证实。
本院认为：原告宁波银行与被告中照门业签订的《保理融资合同》和《最高额抵押合同》、与被告陈德照签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及被告姜喜春出具的《配偶同意担保书》均由各方签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告中照门业发放贷款8000000元，贷款到期后，被告中照门业未按约还本付息，被告陈德照、姜喜春也未承担保证责任，显属违约，理应承担违约责任。被告中照门业以其财产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款按照合同约定优先受偿。被告陈德照为上述款项提供最高额抵押和保证担保，被告姜喜春出具同意担保书，应当在最高额范围内承担保证责任。原告宁波银行超出上述最高限额的诉请，于约无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告象山中照环保门业制造厂于判决生效后十五日内归还原告宁波银行股份有限公司象山支行借款本金7921492.98元，并支付约定利息、复利、罚息（暂计至2015年9月24日为1179612.84元，以后利息、复利、罚息按《保理融资合同》和《借款借据》的约定计算至实际给付之日止）；
二、原告宁波银行股份有限公司象山支行对被告象山中照环保门业制造厂提供抵押的财产即登记在其名下位于象山县贤庠镇章家墩村的房产［土地使用权证号：象国用（2007）第01415号］、位于象山县贤庠镇象山港工业小区的房产［房产证号：象房权证贤庠镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2003）字第07-0011号］分别在最高限额277.8万元、521.4万元范围内享有优先受偿权；
三、原告宁波银行股份有限公司象山支行对被告陈德照名下位于象山县丹东街道方秧路71号的房产［房产证号：象房权证丹城镇字第××号、土地使用权证号：象国用（2001）字第01-2277号］在最高限额361.7万元范围内享有优先受偿权；
四、被告陈德照对上述款项在最高额1000万元的范围内承担连带清偿责任；被告姜喜春以夫妻共同财产对上述款项在最高额1000万元的范围内承担连带清偿责任；
五、被告陈德照、姜喜春承担保证责任后，有权向被告象山中照环保门业制造厂追偿；
六、驳回原告宁波银行股份有限公司象山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费75508元，由被告象山中照环保门业制造厂、陈德照、姜喜春共同负担。
如不服本裁定，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可直接交付权利人，也可联系承办法官交付至象山县人民法院执行款专户，账号：57×××01，开户银行：招商银行宁波象山支行。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁华杰
人民陪审员 陆传凤
人民陪审员 郑根条
二〇一六年三月二十四日
代书 记员 陈 笠