福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初1306号
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行，住所地福州市。
负责人杨达远，行长。
委托代理人陈婕、焦雨馨，员工。
被告福州康阳贸易有限公司，住所地福州市。
法定代表人刘栋松。
被告刘栋松，男，汉族，1978年1月17日出生，住福建省泉州市泉港区。
被告刘园月，女，汉族，1979年9月15日出生，住福州市晋安区。
被告郑以耕，男，汉族，1976年11月29日出生，住福建省福安市。
被告卢文虎，男，汉族，1972年6月27日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告叶贵莲，女，汉族，1979年12月9日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行诉被告福州康阳贸易有限公司（下称被告一）、刘栋松（下称被告二）、刘园月（下称被告三）、郑以耕（下称被告四）、卢文虎（下称被告五）、叶贵莲（下称被告六）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王明亮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人焦雨馨到庭参加诉讼。诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月29日，原告与被告一签订了编号为2015年建闽东小企流贷字46号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告一提供借款人民币290万元，借款期限12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2015年6月2日向被告一发放借款人民币290万元，借款期限12个月即自2015年6月2日起至2016年6月2日，贷款利率为年息6.885%。
依据原告与被告二、被告三签订的编号为2015年建闽东小企本高保字56号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，与被告四、被告五签订的编号为2015年建闽东小企本高保字56-1号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告二、被告三、被告四、被告五均为上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围均为主合同项下不超过人民币290万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告一应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
依据原告与被告二、被告三签订的编号为2014年建闽东小企高抵字68号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告二、被告三提供抵押物，即位于福州市晋安区鼓山镇单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号、榕房GR共字第××号，土地使用权证：榕晋国用2014第XXX号】为被告一在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告一应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币159.81万元。后原告与被告二、被告三就上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：榕房他证TR字第X**号。
依据原告与被告五、被告六签订的编号为2014年建闽东小企高抵字69号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告五、被告六提供抵押物，即位于福州市鼓楼区单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号，土地使用权证：榕鼓国用（2006）第XXX号】为被告一在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告一应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币105.97万元。后原告与被告五、被告六就上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：榕房他证TR字第X**号。
上述合同均约定：履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
上述《人民币流动资金贷款合同》履行期间，被告一未按合同约定偿还借款本息，截止2016年1月21日，已欠利息人民币52449.07元。且被告二、被告三、被告四、被告五作为连带责任保证人也未履行担保义务。故原告于2016年1月21日向各被告方发出《宣布贷款提前到期催收通知书》，宣布上述《人民币流动资金贷款合同》项下未到期的借款本金提前到期。截止2016年1月22日，被告方均未履行相应的法律义务，尚欠原告债务本息共计人民币2953013.74元。现为维护原告的合法权益，请求依法判令：一、被告一立即向原告偿还编号为2015年建闽东小企流贷字46号的《人民币流动资金贷款合同》项下全部借款本金人民币2900000元及相应利息人民币53013.74元（利息包括罚息暂计至2016年1月22日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日），本息共计人民币2953013.74元；二、被告二、被告三、被告四、被告五对上述债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告二、被告三提供的抵押物，即位于福州市晋安区单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号、榕房GR共字第××号，土地使用权证：榕晋国用2014第XXX号】的折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述债权；四、原告有权就被告五、被告六提供抵押物，即位于福州市鼓楼区单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号，土地使用权证：榕鼓国用（2006）第XXX号】的折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述债权；五、本案诉讼费用由诸被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.2015年建闽东小企流贷字46号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告一于2015年5月29日签订了编号为2015年建闽东小企流贷字46号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告一提供借款人民币290万元，借款期限12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2.2015年建闽东小企本高保字56号《本金最高额保证合同（自然人版）》、2015年建闽东小企本高保字56-1号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，证明被告二、被告三、被告四、被告五为被告福州康阳贸易有限公司的债务提供连带责任保证，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
3.2014年建闽东小企高抵字68号的《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告二、被告三提供抵押物，即位于福州市晋安区单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号、榕房GR共字第××号，土地使用权证：榕晋国用2014第XXX号】为被告一在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
4.2014年建闽东小企高抵字69号的《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告五、被告六提供抵押物，即位于福州市鼓楼区五凤街道铜盘路351号五凤兰庭11#楼301单元及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号，土地使用权证：榕鼓国用（2006）第XXX号】为被告福州康阳贸易有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
5.他项权利证书（榕房他证TR字第X**号、榕房他证TR字第X**号），证明原告与被告二、被告三、被告五、被告六就抵押物办理了抵押登记，抵押权已设立。
6.核定贷款额通知及贷款转存凭证（借款借据），证明原告已经履行了发放贷款的义务，原告依约于2015年6月2日向被告一发放借款人民币290万元，借款期限12个月即自2015年6月2日起至2016年6月2日，贷款利率为年息6.885%。
7.宣布贷款提前到期催收通知书、EMS寄件单，证明被告一未能按时偿还借款本息，原告宣布《人民币流动资金贷款合同》项下未到期债务全部提前到期，原告已履行通知义务。
8.贷款账户查询，证明截止2016年1月22日被告福州康阳贸易有限公司尚欠原告借款本金2900000元、利息53013.74元，本息合计共人民币2953013.74元。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院认为，诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明，2015年5月29日，原告与被告一签订编号为2015年建闽东小企流贷字46号《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告一向原告借款290万元，用于被告一偿还编号为2014年建闽东小企流贷字134号的《人民币流动资金贷款合同》项下被告一所欠债务，期限自2015年6月2日起至2016年6月2日止，借款年利率为年息6.885%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2015年6月2日向被告一发放借款人民币290万元。
2015年5月29日，被告二、被告三及被告四、被告五分别与原告签订编号为2015年建闽东小企本高保字56号的及编号为2015年建闽东小企本高保字56-1号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定：被告二、被告三及被告四、被告五为原告与被告一在2015年5月29日至2016年5月28日期间签订的人民币资金借款合同等提供连带责任保证；保证范围为主合同项下不超过人民币290万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告一应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2014年5月27日，被告二、被告三与原告签订编号为2014年建闽东小企高抵字68号的《最高额抵押合同》，约定：被告二、被告三提供抵押物，即位于福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天8#楼606复式单元【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号、榕房GR共字第××号】为原告与被告一在2014年5月27日至2017年5月27日期间签订的人民币资金借款合同等提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币1598100元。后原告与被告二、被告三就上述房产抵押办理了登记，他项权证号为：榕房他证TR字第X**号。
2014年5月27日，原告与被告五、被告六签订的编号为2014年建闽东小企高抵字69号的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：被告五、被告六提供抵押物，即位于福州市鼓楼区五凤街道铜盘路351号五凤兰庭单元【房屋所有权证号：榕房权证R字第××号】为原告与被告一在2014年5月27日至2017年5月27日期间签订的人民币资金借款合同等提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币1059700元。后原告与被告五、被告六就上述房产抵押办理了登记，他项权证号为：榕房他证TR字第X**号。
上述合同履行过程中，被告一未能依约偿还借款本息，原告于2016年1月21日向诸被告邮寄《宣布贷款提前到期催收通知书》，宣布上述合同项下未到期的本金290万元提前到期。截止2016年1月22日，被告一尚欠原告借款本金290万元、利息及罚息53013.74元。
本院认为，原告与被告一签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告一发放贷款，已履行合同义务。被告一未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告有权依据合同约定宣布合同提前到期，并要求被告一依照合同的约定向原告返还借款本金，并支付利息及罚息。
被告二、被告三、被告四、被告五承诺为原告与被告一签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金及相应利息等承担连带保证责任的意思表示真实，责任明确，该担保法律关系依法成立并生效。故，被告二、被告三、被告四、被告五应对被告一上述借款本金及相应利息（罚息）承担连带清偿责任。
该几位被告在承担保证责任后，依法有权向主债务人即被告一追偿。
原告与被告二、被告三及被告五、被告六之间抵押担保法律关系事实清楚，抵押房产权属和抵押债权范围明确。被告一未履行还款义务，原告依照双方合同约定有权分别在最高债权额1598100元、1059700元的担保范围内行使抵押权。原告有权以被告二、被告三及被告五、被告六提供的抵押担保房产变卖、拍卖所得的价款在最高担保限额范围内优先受偿。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州康阳贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行偿还借款本金人民币290万元，并支付利息及罚息（利息及罚息暂计至2016年1月22日为人民币53013.74元，之后至款项还清之日止的利息及罚息按合同的约定计付）；
二、被告刘栋松、刘园月、郑以耕、卢文虎对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告刘栋松、刘园月、郑以耕、卢文虎在承担保证责任后，有权向被告福州康阳贸易有限公司追偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行对被告刘栋松、刘园月提供的抵押物，即坐落于福州市晋安区复式单元房产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权，在最高债权额1598100元限度内优先受偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行对被告卢文虎、叶贵莲提供的抵押物，即坐落于福州市鼓楼区房产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权，在最高债权额1059700元限度内优先受偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费30424元，因适用简易程序减半收取15212元，诉讼保全费5000元，共计20212元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 王明亮
二〇一六年五月三十一日
书记员 吕 颖
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。