江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1141号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市西湖区子安路88号二楼招行个贷服务中心。组织机构代码：70556146-5。
负责人：陈磊，分行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师�
被告：熊时保，男，1963年7月5日生，汉族，住南昌市新建县。
被告：曾三秀，女，1966年6月6日生，汉族，住南昌市新建县。
二被告委托代理人：周九华，江西华邦律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告熊时保、曾三秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟，被告熊时保、曾三秀及其委托代理人周九华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉称：被告熊时保、曾三秀经营业务需要向原告申请经营性贷款，于2014年5月26日与原告签订了编号8140518082001的个人授信协议一份，约定原告向被告提供授信额度200万元，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息�同日，被告与原告签订了合同编号为8140518082001的个人授信最高额抵押合同一份，约定被告将其名下的位于南昌市新建县长堎镇长麦路28号2栋3单元南套501户，南昌市南昌县莲塘镇莲西路775号的房产用于对前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。
授信后，2015年6月29日，在授信合同项下原告与被告熊时保、曾三秀签订了编号8140518082001的个人贷款借款合同一份，约定向被告借款189万元用于经营周转，期限为36个月，自2015年6月29日至2018年6月29日止，约定利率为年利率8.925%，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息，还款方式为等额本息的方式。
2015年6月30日，在授信合同项下原告与被告熊时保、曾三秀签订了编号8140518082001的个人贷款借款合同一份，约定向被告借款1万元用于经营周转，期限为12个月，自2015年6月30日�2016年6月30日止，约定利率为年利率8.245%，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本的方式。
签订上述协议后，原告于2015年6月29日及2015年6月30日分别向被告发放189万元贷款及1万元贷款，被告熊时保、曾三秀收到贷款后，已经拖欠银行利息多期，且了解到被告熊时保、曾三秀有企图转移资产，逃避债务的可能，严重危及原告债权的安全。原告为维护自身权益不受损害，请求人民法院查明事实，依法判决：1、解除原告与被告熊时保、曾三秀签订的编号为8140518082001号《个人授信协议》；2、被告熊时保、曾三秀向原告归还借款本金190元及支付利息40337.31元（利息暂时至2015年9月23日，此后利息按照《借款合同》约定利率计算至实际还清款之日）及承担原告为实现债权产生的律师代理费实现债权的费用3万元，诉讼请求金额为1970337.31元；3、对被告熊时保、曾三秀的抵押物【抵押物信息：熊时保、曾三秀名下南昌市新建县长堎镇长麦路28号2栋3单元南套501户和南昌市南昌县莲塘镇莲西路775号】的二套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金190元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告熊时保、曾三秀身份证及结婚证复印件。证明原告及被告的民事主体身份。
证据二、被告熊时保、曾三秀与原告在2014年5月26日签订的合同编号为8140518082001号的《个人授信协议》。证明原告同意给与被告熊时保及曾三秀200万元的可循环使用的金融贷款授信额度，授信期约定为2014年5月26日到2019年5月26日止。
证据三、被告熊时保及曾三秀与原告在2014年5月26日签订的合同编号为8140518082001号的《个人授信最高额抵押合同》。证明被告熊时保及曾三秀用抵押物【抵押物信息：1、熊时保、曾三秀名下长堎镇长麦路28号2栋3单元南套501户；2、熊时保名下莲塘镇莲西路775号】分别就上述200万元授信产生的债务进行最高额抵押担保，并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）。
证据四、南昌县房管局登记他项权证一份【南房他证莲塘镇字第20414**号】及新建县房管局登记的房屋他项权证一份【新房他证新建字第2014030**号】。证明上述两套房屋抵押经相应房地产管理局登记，抵押依法成立有效。
证据五、原被告在2015年6月29日签署编号为8140518082001号的借款金�为189万元《个人借款贷款合同》和借款金额为1万元的《个人借款贷款合同》。证明第一笔借款：原告同意借给被告189万元，借款期限从2015年6月29日到2018年6月29日，借款利率为年8.925%（固定利率），逾期还款借款利率上浮50%作为罚息；还款方式为按月付息到期还本；第二笔借款：原告同意借给被告1万元，借款期限从2015年6月30日到2016年6月30日，借款利率为年8.245%（固定利率），逾期还款借款利率上浮50%作为罚息。
证据六、被告两人签署的2015年6月29日金额189万元的《个人贷款借款借据》和2015年6月30日金额1万元的《个人贷款借款借据》。证明根据借款合同约定，原告已经在2016年6月29日发放贷款189万元给被告以及在2015年6月30日发放借款1万元给被告。
证据七、被告熊时保及曾三秀贷款欠本金及利息清单。证明被告熊时保及曾三秀的贷款所欠本息。
被告熊时保、曾三秀辩称：对借款没有异议，但是利息在对方起诉后还了4次利息，15年11月3日还了2万元，15年11月16日还了3万元，15年11月30日还了2.6万元，15年12月31日还了2万元。
被告熊时保、曾三秀未提交证据。
经审理查明，2014年5月26日，原告与被告熊时保、曾三秀签订《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》各一份，原告向被告熊时保、曾三秀提供200万元的可循环授信额度；授信期自2014年5月26日至2019年5月26日止；被告熊时保、曾三秀以其名下的位于南昌市长堎镇长麦路28号2栋3单元南套501户和熊时保名下的位于南昌市莲塘镇莲西路775号的两套房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证号分别为：新房他证新建字第2014030**号和南房他证莲塘镇字第20414**号。2015年6月29日，原、被告又签�《个人贷款借款合同》一份，被告向原告借款189万元；借款期限自2015年6月29日起至2018年6月29日止；借款利率为年8.925%，并对逾期罚息等作出约定。2015年6月30日，原、被告再签订《个人贷款借款合同》一份，被告向原告借款1万元；借款期限自2015年6月30日起至2016年6月30日止；借款利率为年8.245%，并对逾期罚息等作出约定。上述协议签订后，原告依约给付了借款，但被告未依约还款。截止2016年1月26日尚欠借款本金1879660.36元，利息21894.14元。原告催讨未果故诉至本院。
另查明，原、被告在《个人授信协议》第20.2条约定被告未能按期归还欠款本息和应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用由被告承担。同时该协议第21.1.3条和第22.2、22.5条约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿�贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，有权按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，原告有权优先受偿。
上述事实，有原告的陈述及其提交的证据所证实。
本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》和《个人贷款借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。被告熊时保、曾三秀两次向原告借款190万元，未依约履行还款义务，属违约行为，原告据此要求解除双方签订的《个人授信协议》并且被告提前归还借款本、息，符合双方合同约定，本院予以支持。截止2016年1月26日尚欠借款本金1879660.36元，利息21894.14元，本院予以确认。被告熊时保、曾三秀以其所有的房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告有权依法对该房屋拍卖或变卖的价款优先受偿。而对于原告要求的律师费等实现债权费用的诉请，虽有相关合同约定，但未提供相关费用的支付凭证，故本院对原告该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2014年5月26日签订的《个人授信协议》（合同编号为8140518082001号）；
二、被告熊时保、曾三秀于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1879660.36元及利息（截止2016年1月26日利息为21894.14元，并自2016年1月27日起至给付之日为止，按双方借款合同约定计付）；
三、如被告熊时保、曾三秀未能按期清偿上述债务，则拍卖或变卖被告熊时保、�三秀名下的位于南昌市长堎镇长麦路28号2栋3单元南套501户和熊时保名下的位于南昌市莲塘镇莲西路775号的两套房产，所得价款由原告优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费22530元，诉前财产保全费5000元，合计27530元，由原告承担780元，被告熊时保、曾三秀承担26750元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交�续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 肖海涛
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 万康康
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 林美妹