广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初2516号
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行。
代表人黄恒站，该支行行长。
委托代理人潘永达，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人徐崴，广西景耀律师事务所实习律师。
被告张辉。
被告李达昌。
被告郑超。
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行与被告张辉、李达昌、郑超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法由审判员杨社刚适用简易程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理，书记员ＸＸ玲担任法庭记录。原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行的委托代理人潘永达、徐崴，被告李达昌、郑超到庭参加诉讼，被告张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行诉称，2014年4月10日，原告与被告张辉签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告张辉提供最高额1700000元的贷款，期限为2014年4月10日起至2017年4月9日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，合同期日不得超过2017年4月9日，被告张辉按一次性还本按月还息还款方式归还贷款本息。被告李达昌及郑超以其位于柳州市××大道××区××号国有土地使用权及房屋作为该笔贷款的抵押担保，并均已办理抵押登记取得他项权证，［国有土地他项权证号为：柳他项（2014）第00253号，房屋他项权证号为：柳房他证字第E01534**号］；合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告张辉发放了1100000元的贷款。合同借款期满后，被告张辉未能按时足额归还贷款利息及本金，出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截止2016年6月15日，被告张辉未按时足额偿还贷款本息。尚欠原告贷款本金1100000元，利息11437.24元。
原告认为：被告张辉作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。被告李达昌及郑超作为抵押担保人，应当按照合同的约定，对被告张辉的债务承担抵押担保责任。现依合同对争议解决方式的约定，故诉至法院，请求判令：一、被告张辉偿还原告贷款总本金1100000元及利息息11437.24元（利息计算截止2016年6月15日，以后利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；三、被告张辉支付原告的律师代理费46343元；四、以被告李达昌、郑超抵押给原告的国有土地使用权及房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及律师费、诉讼费、保全费；五、本案的诉讼费用全部由被告承担。
被告张辉虽未到庭，但向本庭提供了书面答辩状，辩称希望法院能够给一年半的延期还款期限。
被告李达昌、郑超辩称：对原告的起诉没有异议，愿意和原告协商解决。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告张辉、李达富、郑超相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据其提供的证据分析认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年4月10日，原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行与被告张辉签订《最高额担保个人借款合同》。约定：在2014年4月10日至2017年4月9日借款额度有效期内，被告张辉可向原告借款额度最高为1700000元；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率为固定利率6.375%、逾期利率为9.5625%；还款方式为到期还本，按月付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比列计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利；未能及时还款的，原告有权提前收回借款；被告李达昌、郑超以其所有的位于广西××大道××区××号国有土地使用权及房产为上述借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币1700000元，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费等实现债权和担保权的一切费用包括律师费，并办理了抵押登记；借款人违反合同约定的，原告有权提前收回已发放借款，行使担保权、要求借款人全额赔偿原告所遭受损失等。合同签定后，在2015年6月5日，根据被告张辉申请，原告按约向被告张辉发放了1100000元贷款，借款期限为12个月；到期为2016年6月4日，利率为固定利率，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮20%，即具体执行年利率6.375%。截至2016年6月15日止，被告拖欠原告贷款本金人民币1100000元，利息11437.24元，原告自行催收无果，遂以被告已严重违约导致不能实现合同目的为由诉至法院，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告张辉是在平等互利、协商一致的基础上签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，受法律保护，当事人均应自觉履行。但是，被告张辉未按合同约定的期限向原告支付利息，属违约行为，应承担违约责任。被告张辉违约后，经原告催收仍未按合同履行义务，因此，原告要求提前返还借款本金1100000元，利息11437.24元，合理合法，本院予以支持。由于被告李达昌、郑超作为抵押人为上述借款提供的是最高额抵押担保方式，且原告已领取了《房屋他项权证》，其抵押行为合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿；根据合同约定，原告有权要求被告赔偿因违约造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费用损失等，故原告要求被告张辉承担原告在本案诉讼中所支付的律师代理费人民币46343元，本院亦予以支持。此外，被告张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条的规定，判决如下：
一、被告张辉向原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行归还借款本金人民币1100000元；
三、被告张辉向原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行支付利息（其中，截止2016年6月15日的利息为11437.24元，之后的利息按上述《最高额担保个人借款合同》的约定及中国人民银行的有关规定计至本息付清之日止）；
四、被告张辉向原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行支付律师费人民币46343元；
五、被告李达昌、郑超对被告张辉债务以其位于广西柳州市桂中大道89号A8区8号国有土地使用权及房产承担抵押担保责任，且最高限额为人民币1700000元。
案件受理费人民币15220元，减半收取7610元，保全费5000元，合计人民币12610元（原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行已向本院预交20220元），由被告张辉负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 杨社刚
二〇一六年十月十二日
书记员 ＸＸ玲
附法律条文：
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条：最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
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