大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初3143号
原告中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地辽宁省大连市中山区兴和街100号3-1及中山区港湾街3A、3B、3C号。
负责人徐雪松，系该支行行长。
委托代理人王鹏，系辽宁健坤律师事务所律师。
委托代理人史高旭，系辽宁健坤律师事务所律师。
被告康红娜，女，1982年11月2日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市金州区。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行诉被告康红娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王鹏到庭参加了诉讼。被告康红娜经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月22日，原告与被告康红娜签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，2013年4月26日，双方还签订有《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号均为：2013年个循字第cjl089号）。额度协议约定：原告同意向被告提供个人循环贷款额度42万元；本额度由被告根据需求分次循环使用，额度项下叙作贷款时原被告双方应签订个人循环贷款合同；额度有效期为10年，自2013年4月24日至2023年4月24日；被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。抵押合同约定：被告以其所有的位于大连市金州区光明街道刘家屯356号X单元X层X号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该抵押房地产已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续。贷款合同约定：贷款金额为42万元；贷款用途为购车；贷款期限为120个月；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日。并约定：若借款人未按期归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；有权行使担保物权等。上述合同签订后，原告依约于2013年4月26日向被告康红娜发放全部贷款42万元。自2015年7月3日起被告开始拖欠贷款，截止至2016年11月18日尚欠本金356，899.59元、利息30，811.74元、罚息5，475.87元；原告为实现本案债权支付律师费15,731元。故诉至法院，要求解除与被告康红娜签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；要求被告康红娜偿还全部借款本金356,899.59元及利息（截止至2016年11月18日的应收利息30,811.74元、罚息5,475.87元，自11月19日起至判决确定的给付之日止的利息、罚息按照合同约定利率计算）；要求被告康红娜给付原告律师代理费15,731元；并请求确认原告对被告康红娜所有的位于大连市金州区光明街道刘家屯X号X单元X层X号房屋享有优先受偿权。
被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，现公告期限届满，被告未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月22日，原告与被告康红娜签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，2013年4月26日，双方还签订有《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号均为：2013年个循字第cjl089号）。额度协议约定：原告同意向被告提供个人循环贷款额度42万元；本额度由被告根据需求分次循环使用，额度项下叙作贷款时原被告双方应签订个人循环贷款合同；额度有效期为10年，自2013年4月24日至2023年4月24日；被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。抵押合同约定：被告以其名下的位于大连市金州区光明街道刘家屯356号X单元X层X号房屋为上述借款提供抵押担保，担保债权之最高本金额为420，000，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该抵押房地产已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续，该抵押为最高额抵押，最高债权额为420，000元。贷款合同约定：贷款金额为42万元；贷款用途为购车；贷款期限为120个月；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日。并约定：若借款人未按期归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；有权行使担保物权等。
上述合同签订后，原告依约于2013年4月26日向被告康红娜发放全部贷款42万元。自2015年7月3日起被告开始拖欠贷款，截止至2016年11月18日尚欠本金356，899.59元、利息30，811.74元、罚息5，475.87元；原告为实现本案债权支付律师费15,731元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同，个人抵（质）押循环贷款合同、他项权证、产权证、借款借据及逾期未还款查询单、被告的户籍信息原件及身份证复印件、委托代理合同及律师费发票，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告康红娜签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原告与被告康红娜之间的贷款及抵押合同关系依法成立，合法有效。被告康红娜向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截止2016年11月18日，被告康红娜已拖欠借款本金356，899.59元、利息30，811.74元、罚息5，475.87元，构成违约。对原告请求与被告康红娜解除《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》的事实清楚，理由充分，本院予以支持；要求被告康红娜偿还借款本息的事实清楚，理由充分，本院予以支持；关于原告要求被告支付至还清欠款之日止按所签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求被告负担律师代理费用15,731元一节，符合协议约定，亦不违反相关法律规定，故本院对此亦予支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，该抵押已在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告康红娜经本院公告送达起诉状及开庭传票，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告康红娜签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》的履行；
二、被告康红娜偿还原告借款本金356,899.59元；
三、被告康红娜给付原告截止2016年11月18日的利息30,811.74元、罚息5,475.87元；
四、被告康红娜自2016年11月19日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率共同给付原告利息、罚息；
五、被告康红娜给付原告律师费15,731元；
上述二至五项中被告康红娜应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、原告对被告康红娜名下的位于大连金州区光明街道刘家屯356号X单元X层X号的房屋享有抵押权，并对上述房屋折价、拍卖、变卖后的价款在最高额42万元范围内享有优先受偿权。
七、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费7,660元（含公告费600元），由被告康红娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘美栋
人民审判员 张 健
人民陪审员 柳海燕
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 马倩倩