湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉阳民三初字第00962号
原告：中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行。住所地：武汉市汉阳区汉阳大道*******号。
代表人：葛翔，系该行行长。
委托代理人：刘蕾，系该行员工。特别授权代理。
被告：武汉久瑞电气有限公司。住所地：武汉市汉南区湘口街吉顺路*号。
法定代表人：冯敬涛。
被告：武汉亿阳科技有限公司。住所地：武汉市蔡甸区经济开发区常福新城。
法定代表人：田黎。
被告：湖北久瑞核技术股份有限公司。住所地：武汉市东湖开发区珞狮南路***号。
法定代表人：冯敬涛。
被告：冯敬涛。
原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称农行汉阳支行）与被告武汉久瑞电气有限公司（以下简称久瑞公司）、武汉亿阳科技有限公司（以下简称亿阳公司）、湖北久瑞核技术股份有限公司（以下简称久瑞核公司）、冯敬涛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法由审判员祝玲担任审判长，与人民陪审员李红、李静组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告农行汉阳支行的委托代理人刘蕾到庭参加诉讼，被告久瑞公司、亿阳公司、久瑞核公司、冯敬涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行汉阳支行诉称：2015年5月11日、12日，原告与被告久瑞公司分别签订合同编号为42010120150002130、42010120150002160的《流动资金借款合同》，被告久瑞公司分别向原告贷款710万元、790万元，上述两笔贷款分别由被告久瑞核公司提供其坐落于武汉市汉南区湘口街晨曦路7-1-5-73号工业用地，被告亿阳公司提供其坐落于武汉市蔡甸区奓山街常福新城16号房地产作最高额抵押担保，被告冯敬涛对上述两笔贷款提供最高额保证担保。合同签订后，原告按约向被告久瑞公司发放了贷款，被告久瑞公司未按约还款。截止2015年10月21日，被告久瑞公司已欠息2期，构成违约。原告农行汉阳支行的诉讼请求：1、判令解除合同编号分别为42010120150002130、42010120150002160的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、判令被告久瑞公司偿还原告贷款本息1，5162，526.08元（截止2015年10月21日止，贷款本金15，000，000元，欠息162，526.08元）息随日增，直至结清该笔贷款为止；3、判决被告冯敬涛对原告承担连带保证担保责任；4、判令原告对被告亿阳公司提供的抵押物（坐落于武汉市蔡甸区奓山街常福新城16号的房地产）、被告久瑞核公司提供的抵押物（坐落于武汉市汉南区湘口街晨曦路7-1-5-76号工业用地）享有优先受偿权；5、被告共同承担本案诉讼费用。
原告农行汉阳支行为支持其主张，向本院提交了下列证据：
证据一：久瑞公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、信用机构代码证、公司章程；拟证明久瑞公司作为银行流动资金贷款借款申请人资格合法有效；
证据二：亿阳公司组织机构代码证、税务登记证、公司章程；拟证明亿阳公司作为抵押担保人的资格合法有效；
证据三：久瑞核公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、信用机构代码证、公司章程；拟证明久瑞核公司作为抵押担保人的资格合法有效；
证据四：流动资金借款合同2份，借款凭证710万元、790万元各1份。拟证明原告与久瑞公司该两笔借贷合同关系合法有效，依据合同约定，该两笔贷款均采用最高额抵押担保和最高额保证两种担保方式，即分别由被告久瑞核公司坐落于武汉市汉南区湘口街晨曦路7-1-5-76号工业用地，被告亿阳公司坐落于武汉市蔡甸区奓山街常福新城16号的房地产提供最高额抵押担保，同时均由被告冯敬涛提供最高额保证担保；原告分别于2015年5月11日，2015年5月12日，依合同约定向被告久瑞公司发放流动资金贷款710万元、790万元，期限1年，执行年利率6.375%。
证据五：中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同（2013年5月31日，合同编号42100620130008797）1份、土地他项权证（汉他项（2013）第135号）1份。拟证明原告与被告久瑞核公司之间的最高额抵押担保合同关系合法有效，依照合同约定，原告为××，担保的债权最高余额折合939万元，最高额担保债权的确定期间为2013年5月31日至2018年5月30日。故被告久瑞核公司应对原告2015年5月31日向被告久瑞公司发放的流动资金贷款710万元承担抵押担保责任；原告已于2013年6月3日设定了土地抵押登记，××为农行汉阳支行，抵押物权价值足值，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。
证据六：中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同（2012年9月21日，合同编号42100620120010706）1份、土地他项权证（蔡他项（2012）第431号）1份。拟证明原告与被告亿阳公司之间的最高额抵押担保合同关系合法有效，依照合同约定：原告为××，合同约定：担保的债权最高余额折合840万元，最高额担保债权的确定期间为2012年9月21日至2017年9月20日。故被告亿阳公司应对原告2015年5月12日向被告久瑞公司发放的流动资金贷款790万元承担抵押担保责任；原告已于2012年9月21日、9月24日分别设定了土地、房产抵押登记，××为农行武汉汉阳支行，抵押物权价值足值，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。
证据七，中国农业银行股份有限公司最高额保证合同（2013年5月31日，编号为2013067），拟证明原告与被告冯敬涛之间最高额抵押担保合同关系合法有效，依据合同约定：保证人冯敬涛为原告与久瑞公司形成的债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币1500万元，最高额担保债权的确定期间为2013年5月31日至2016年5月30日。故被告冯敬涛应对原告于2015年5月11日、2015年5月12日对久瑞公司先后发放的2笔流动资金贷款，共计1500万元承担连带保证责任。
证据八：久瑞公司欠息明细表，拟证明截止2015年10月21日止，上述两笔贷款已欠息2期，累计欠息162526.08元，被告久瑞公司无正当理由，拒不按时足额归还欠息，根据合同约定已构成违约。
被告久瑞公司、亿阳公司、久瑞核公司、冯敬涛未答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：2015年5月11日，原告农行汉阳支行（××）与被告久瑞公司（××）签订编号42010120150002130《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该合同约定：被告久瑞公司向原告农行汉阳支行借款710万元，借款期限1年；借款利率为固定利率，执行年利率6.375%；按月结息，结息日为每月20日；逾期还款按借款执行利率上浮30%计收罚息；被告久瑞核公司以自有工业土地提供抵押，被告冯敬涛提供连带责任保证担保，另行签订担保合同；××或者保证人违约，××可以解除合同，双方还就双方权利义务等事项进行了约定。原告农行汉阳支行于当日向被告久瑞公司发放贷款710万元，借款期限自2015年5月11日至2016年5月10日。2015年5月12日，原告农行汉阳支行（××）与被告久瑞公司（××）签订编号42010120150002160《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该合同约定被告久瑞公司向原告农行汉阳支行借款790万元，被告亿阳公司以其工业房地产提供抵押，被告冯敬涛提供连带责任保证担保，其余条款与编号42010120150002130《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》内容一致。同日，原告农行汉阳支行向被告久瑞公司发放贷款790万元，借款期限自2015年5月12日至2016年5月11日。
2013年5月17日，被告久瑞核公司的全部股东签署股东会同意抵押意见书，同意被告久瑞核公司以自有土地（抵押物清单编号2013064）作抵押担保。同日，原告农行汉阳支行（××）与被告久瑞核公司（××）签订《最高额抵押合同》，为××与久瑞公司（债务人）之间的债权提供最高额抵押担保，该合同约定：担保的债权最高额为人民币939万元；最高额抵押担保债权的确定期间为2013年5月31日至2018年5月30日；抵押物见房地产抵押清单2013064，为座落于武汉市汉南区湘口街晨曦路的国有土地使用权（权证号汉国用（2013）第38810号，面积49733.8平方米）；债务人违反主合同义务或者××违反本合同约定义务，××有权宣布债权确定期间提前届满；最高额抵押担保范围为××与债务人主合同项下的本金及相应的利息、罚息、复利、费用等；抵押物折价或变卖所得价款，清偿顺序由××确认；本合同同时存在物的担保和保证担保的，××有权选择担保方式，同时存在两个以上物的担保的，××有权选择任一担保实现债权；双方还就抵押权利的实现、违约责任等进行了约定。2013年6月3日，上述抵押物在武汉市汉南区国土资源局办理了他项权证（权证号为汉他项（2013）第135号）。
2012年9月21日，被告亿阳公司的全部股东签署股东会同意抵押意见书，同意被告亿阳公司以自有房地产（抵押物清单编号2012097）作抵押担保。同日，原告农行汉阳支行（××）与被告亿阳公司（××）签订《最高额抵押合同》，为××与久瑞公司（债务人）之间的债权提供最高额抵押担保，该合同约定：担保的债权最高额为人民币840万元；最高额抵押担保债权的确定期间为2012年9月21日至2017年9月20日；抵押物见房地产抵押清单2012097，为座落于武汉市蔡甸区奓山街常福新城16号地的房产（权证号为武房权证蔡字第××号，建筑面积2835.66平方米）和建设土地使用权（权证号为蔡国用（2009）第1238号，建筑面积16804.5平方米）；债务人违反主合同义务或者××违反本合同约定义务，××有权宣布债权确定期间提前届满；最高额抵押担保范围为××与债务人主合同项下的本金及相应的利息、罚息、复利、费用等；抵押物折价或变卖所得价款，清偿顺序由××确认；本合同同时存在物的担保和保证担保的，××有权选择担保方式，同时存在两个以上物的担保的，××有权选择任一担保实现债权；双方还就抵押权利的实现、违约责任等进行了约定。2012年9月21日，双方在武汉市蔡甸区住房保障和房屋管理局办理了上述房产抵押登记手续，他项权证号为武房他证蔡字第20120020**号，债权数额为339万元；2012年9月24日，在武汉市蔡甸区国土资源和规划局办理上述土地使用权抵押登记手续，他项权证号为蔡他项（2012）第431号，抵押贷款额为501万元。
2013年5月31日，原告农行汉阳支行（债权人）与被告冯敬涛（保证人）签订《最高额保证合同》，该合同约定：被告冯敬涛为债权人与被告久瑞公司（债务人）之间的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高额为人民币1500万元；最高额担保债权的确定期间为2013年5月31日至2016年5月30日；保证担保的范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及迟延履行债务利息及实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同同时存在物的担保和保证担保的，××有权选择担保方式，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；双方还就保证权利的实现、违约责任等进行了约定。同日，被告冯敬涛向原告农行汉阳支行出具同意担保书一份，同意对被告久瑞公司在农行汉阳支行的贷款1500万元提供连带责任保证担保。
原告农行汉阳支行向被告久瑞公司发放上述贷款后，被告久瑞公司未按约偿还借款本息，截止2015年10月21日，被告久瑞公司尚欠本金15，000，000元，利息162，526.08元。
本院认为：原告农行汉阳支行与被告久瑞公司在自愿协商的基础上签订的编号为42010120150002130、42010120150002160的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告农行汉阳支行依合同约定履行了提供借款义务，而被告久瑞公司未能按合同约定履行还款义务，截止2015年10月21日，被告久瑞公司尚欠本金15，000，000元，利息162，526.08元，被告久瑞公司构成违约，应承担违约责任。上述借款合同中明确约定××或者保证人违约，××可以解除合同，现被告久瑞公司违约，原告农行汉阳支行请求解除上述两份借款合同，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。截止2015年10月21日，被告久瑞公司尚欠本金15，000，000元，利息162，526.08元，原告农行汉阳支行要求判令被告久瑞公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告农行汉阳支行与被告冯敬涛签订最高额保证合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告冯敬涛自愿为原告农行汉阳支行与被告久瑞公司在2013年5月31日至2016年5月30日期间形成的债权提供最高额1500万元的连带责任保证担保，被告久瑞公司的两笔借款发生在此期间内，故原告农行汉阳支行要求判令被告冯敬涛承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持，但按照最高额保证合同的约定，被告冯敬涛仅在最高额1500万元以内承担连带保证责任，超过1500万元部分，被告冯敬涛不承担连带保证责任。被告久瑞核公司及被告亿阳公司分别与原告农行汉阳支行签订的最高额抵押合同均系其真实意思表示，且经过公司股东会同意，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。最高额抵押合同所涉抵押物已办理抵押登记手续，原告农行汉阳支行享有抵押权。按照最高额抵押合同的约定，被告久瑞核公司应在最高额939万元以内提供抵押担保，被告亿阳公司应在最高额840万元以内提供抵押担保。原告农行汉阳支行在上述最高额度内对被告久瑞核公司及被告亿阳公司提供的抵押物享有有限受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告农行汉阳支行与被告久瑞核公司、被告亿阳公司签订的最高额抵押合同及与被告冯敬涛签订的最高额保证合同中均约定：同时存在物的担保和保证担保的，××有权选择担保方式，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。故原告农行汉阳支行对被告久瑞核公司、被告亿阳公司提供的抵押物享有优先受偿权，被告冯敬涛应对被告久瑞公司的债务承担连带保证责任。被告久瑞公司、亿阳公司、久瑞核公司、冯敬涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行与被告武汉久瑞电气有限公司签订的合同编号为42010120150002130、42010120150002160的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；
二、被告武汉久瑞电气有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行借款本金15，000，000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告武汉久瑞电气有限公司向原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行支付截止2015年10月21日的利息15，162，526.08元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清，其后的利息、罚息合计按照日万分之二点一的标准，以15，000，000元为基数，付至借款本金清偿之日止；
四、被告冯敬涛在15，000，000元额度内对被告武汉久瑞电气有限公司上述第二、三项付款义务承担连带保证责任；
五、若被告武汉久瑞电气有限公司未履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物（座落于武汉市蔡甸区奓山街常福新城16号地的房产（建筑面积2，835.66平方米）和建设土地使用权（建筑面积16，804.5平方米）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在8，400，000元额度内优先受偿；
六、若被告武汉久瑞电气有限公司未履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物（座落于武汉市汉南区湘口街晨曦路的国有土地使用权，面积49，733.8平方米）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在9，390，000元额度内优先受偿；
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司武汉汉阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费112，775.20元，财产保全费5，000元（原告均已预交），由被告武汉久瑞电气有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 祝 玲
人民陪审员 李 红
人民陪审员 李 静
二〇一六年五月五日
书 记 员 张大国