贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初92号
原告：贵州兴义农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省兴义市坪东大道29号。
法定代理人：尤某，系公司董事长。
委托诉讼代理人：余顺斌，贵州创鸿律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：蒋红梅，女，1979年6月20日生，汉族，住贵州省兴义市，系贵州兴义农村商业银行股份有限公司员工，特别授权代理。
被告：贵州华南汽车有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东大道上段。
法定代表人：敖显荣。
被告：贵州胜景房地产开发有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东大道侧。
法定代表人：敖显荣。
被告：敖显荣，男，1976年11月2日生，汉族，户籍地贵州省盘县。
被告：刘华，男，1973年11月6日生，汉族，户籍地贵州省兴义市。
被告：丁权，男，1996年8月27日生，汉族，户籍地贵州省盘县。
原告贵州兴义农村商业银行股份有限公司（以下简称兴义农商行）与被告贵州华南汽车有限公司（以下简称华南汽车公司）、贵州胜景房地产开发有限公司（以下简称胜景房开公司）、敖显荣、刘华、丁权金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴义农商行的委托诉讼代理人余顺斌、蒋红梅到庭参加诉讼，被告华南汽车公司、胜景房开公司、敖显荣、刘华、丁权经本院于2017年3月29日在贵州民族报第A3版公告传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴义农商行向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告与被告华南汽车公司签订的兴农商银坪东（2016）企重贷字001号《流动资金借款合同》合法有效，依法判令被告华南汽车公司向原告偿还借款本金人民币贰佰零贰万伍仟陆佰贰拾伍元伍角五分（2025625.55元）及利息（截止2016年11月28日所欠利息、罚息、复利共计54351.36元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；2、请求确认原告与被告敖显荣、刘华、丁权签订的兴农商银坪东（2016）企重贷保字001号《保证合同》合法有效，判令被告敖显荣、刘华、丁权对被告华南汽车公司上述债务向原告承担连带清偿责任；3、请求确认原告与被告胜景房开公司签订的兴农商银坪东（2016）企重贷抵字001号《最高额抵押合同》合法有效，原告有权申请处置抵押物并享有优先受偿权；4、由被告方承担本案诉讼相关费用。
事实及理由：被告华南汽车公司与原告于2015年9月2日签订了《流动资金借款合同》，向原告借款1000000元用于汽车经营流动资金，华南汽车公司用车辆合格证作质押。后于2015年12月25日与原告签订《流动资金借款合同》向原告借款888000元用于汽车经营流动资金，华南汽车公司用车辆合格证质押，并由被告刘华承担保证责任。后又于2016年3月29日再次签订《流动资金贷款合同》，约定被告华南汽车公司向原告借款3568000元，期限为24个月（自2016年3月29日至2018年3月28日），月利率8.075‰，按季结息、到期还本。原告与华南汽车公司约定该笔借款中的1680000元用于交纳土地出让金，该款发放到被告的银行账户后由原告冻结，待借款人提供税费凭证后，原告解冻后直接支付土地出让金；其余款项用于归还华南汽车公司以前向原告借款所欠的借款本息。被告胜景房开公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于兴义市桔山街道办事处B3与16米路交叉处的土地抵押为被告华南汽车公司债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告敖显荣、刘华、丁权与原告签订兴农商银坪东（2016）企重贷保字001号《保证合同》，由被告敖显荣、刘华、丁权对被告华南汽车公司上述债务提供连带责任保证。在原、被告签订保证合同时，原告已经告知保证人该3568000元的贷款中有1888000元是用于偿还华南汽车公司以前向原告所借的贷款。2016年3月31日原告将贷款3568000元发放到被告华南汽车公司的银行账户内，原告将该款扣划用于偿还华南汽车公司于2015年9月2日向原告借款所欠的借款本金1000000元及利息3622.50元、于2015年12月25日向原告借款所欠的借款本金888000元及利息2343.34元，并按双方约定冻结了剩余的1680000元（双方约定该1680000元待被告提供税务局出具的缴纳过户税费依据再进行受托支付）。同日，原告扣取华南汽车公司的保证金37985.93元用于偿还华南汽车公司向原告所借的1000000元在2016年3月21日所欠的利息，扣取华南汽车公司的保证金5965.84元用于偿还华南汽车公司向原告所借的888000元在2016年3月21日所欠的利息。至此，华南汽车公司于2015年9月2日向原告所借的1000000元和2015年12月25日向原告所借的888000元的借款本息清偿完毕。后因被告一直没有提供相关的税务税费凭据，且不按期支付利息，原告去寻找被告，发现被告华南汽车公司没有正常营业，所以原告于2016年8月19日将其冻结的被告华南汽车公司账户中的借款资金1680000元，扣划偿还华南汽车公司所欠原告的借款本金1542374.45元和2016年3月31日至2016年8月18日期间的利息137625.55元。此后被告未按合同约定履行贷款的还本付息义务。截止起诉时，尚欠利息、罚息、复利共计54351.36元。经原告多次催收均未有实质还债行为，为维护原告合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持原告诉请。
被告华南汽车公司、胜景房开公司、敖显荣、刘华、丁权未到庭，也没有提交书面答辩。
经本院审理认定事实如下：2015年9月2日原告的下属机构坪东支行与被告华南汽车公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额1000000元，用于汽车经营流动资金，借款期限6个月即从2015年9月2日至2016年3月1日，贷款利率为固定利率7.2450‰；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，日利率=月利率/30=年利率/360；按季结息，结息日一般固定为每季末月第20日；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告向被告华南汽车公司发放贷款1000000元。此后被告支付了部分借款利息。
2015年12月25日原告的下属机构木贾园区支行与被告华南汽车公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额888000元，用于汽车经营流动资金，借款期限6个月即从2015年12月25日至2016年6月24日，贷款利率为固定利率7.9167‰；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，日利率=月利率/30=年利率/360；按季结息，结息日一般固定为每季末月第20日；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年12月25日，原告的下属机构木贾园区支行与被告刘华签订了《保证合同》，约定：保证担保范围为：刘华为被告华南汽车公司向原告的下属机构木贾园区支行所借的本金888000元及利息、违约金、赔偿金等；保证方式为连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。同日，原告向被告华南汽车公司发放贷款888000元。此后被告支付了部分借款利息。
2016年3月29日胜景房开公司向原告提交了《股东同意提供抵押担保的决议及授权书》，记载：胜景房开公司委托敖显荣办理胜景房开公司用土地[使用权证号：兴市桔国用（籍）第2013305号]作抵押，为华南汽车公司向原告所借的3568000元的借款本息作抵押担保，被授权人有权在胜景房开公司与原告签订的抵押担保合同及其他相关担保的书面资料上签字，所产生的全部经济和法律责任均由胜景房开公司承担。2016年3月29日原告的下属机构木贾园区支行与被告华南汽车公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额3568000元，用于借款重组，借款期限24个月即从2016年3月29日至2018年3月28日，贷款利率为月利率8.075‰；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，日利率=月利率/30=年利率/360；按季结息，结息日一般固定为每季末月第20日；2018年3月28日前还清3568000元；未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2016年3月29日原告的下属机构木贾园区支行与被告刘华、敖显荣、丁权签订了《保证合同》，约定：保证担保范围为被告华南汽车公司向原告的下属机构木贾园区支行所借的本金3568000元及利息、违约金、赔偿金等，保证方式为连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。2016年3月29日原告的下属机构木贾园区支行与被告胜景房开公司签订了《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方（原告的下属机构木贾园区支行）债权的实现，甲方（胜景房开公司）愿意为乙方与华南汽车公司自2016年3月29日起至2018年3月28日期间在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币3568000元提供抵押担保，抵押物为胜景房开公司的位于贵州省××山街道办事处××与××路交叉处的土地（土地使用权证号：兴市桔国用（籍）第2013305号，土地使用权人：胜景房开公司，使用权面积：475平方米），抵押范围为债权本金3568000元及利息、违约金、赔偿金等。并于同日办理了抵押登记手续，他项权证登记的抵押金额为3568000元。2016年3月31日，原告向被告华南汽车公司发放贷款3568000元。原告立即将该款扣划用于偿还华南汽车公司于2015年9月2日向原告借款所欠的借款本金1000000元和华南汽车公司于2015年12月25日向原告借款所欠的借款本金888000元，并冻结了剩余的1680000元。同日，原告扣取华南汽车公司的保证金41608.43元用于偿还华南汽车公司向原告所借的1000000元所欠的利息（2016年3月21日前所欠的利息37985.93元+2016年3月21日至2016年3月31日期间的利息3622.50元），扣取华南汽车公司的保证金8309.18元用于偿还华南汽车公司向原告所借的888000元的利息（在2016年3月21日前所欠的利息5965.84元+2016年3月21日至2016年3月31日期间的利息2343.34元）。至此，华南汽车公司于2015年9月2日向原告所借的1000000元和2015年12月25日向原告所借的888000元的借款本息清偿完毕。后原告于2016年8月19日将其冻结的被告华南汽车公司账户中的借款1680000元，扣划偿还华南汽车公司所欠原告的借款本金1542374.45元和2016年3月31日至2016年8月18日期间的利息137625.55元。2016年9月22日原告从被告华南汽车公司的银行账户上扣取2629.16元用于为华南汽车公司偿还借款利息，2016年12月28日原告从被告华南汽车公司的银行账户中扣取25914.65元用于为华南汽车公司偿还借款利息。此后被告未按合同约定履行贷款的还本付息义务。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的借款合同和抵押合同、保证合同，并未违反法律、法规的强制性规定，合同有效。合同签订后，原告按照约定向被告华南汽车公司发放了贷款，被告华南汽车公司应当按照约定向原告履行还款义务。被告已经偿还借款本金1542374.45元，尚欠借款本金2025625.55元，被告应当偿还给原告。被告华南汽车公司作为借款人，未按照约定的期限向原告返还借款，其行为已构成违约。原告与被告华南汽车公司在合同中约定：逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。虽然该笔借款尚未到期，但被告多次不按期归还债务本息，故对于原告主张要求被告偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告没有按期偿还借款利息，原告与被告华南汽车公司在借款合同中约定：借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。而对于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，但该复利是指出借人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息。该笔贷款尚未到期，因被告未按约定支付利息，原告起诉要求被告偿还借款本息，故应以原告起诉时被告尚欠的借款本金和正常利息为基数按罚息利率支付利息。被告已经支付了借款之日至2016年8月18期间的利息，按季结息，每季末月第20日结息，2016年8月19日至2016年9月20日期间的利息17447.39元（尚欠的借款本金2025625.55元×月利率8.075‰÷30天×32天），被告华南汽车公司于2016年9月22日支付利息2629.16元，尚欠利息14818.23元；
2016年9月21日至2016年12月20日期间的利息49070.78元（尚欠的借款本金2025625.55元×月利率8.075‰×3个月）、复利358.97元（尚欠利息14818.23元×月利率8.075‰×3个月）。截止2016年12月20日尚欠利息合计63889.01元（截止2016年9月22日尚欠的利息14818.23元+2016年9月21日至2016年12月20日期间的利息49070.78元）、复利358.97元。被告华南汽车公司于2016年12月28日支付利息25914.65元，尚欠利息37974.36元、复利358.97元。
2016年12月21日至2017年3月20日期间的利息49070.78元（尚欠的借款本金2025625.55元×月利率8.075‰×3个月）、复利968.76元（截止2016年12月20日尚欠利息合计63889.01元×月利率8.075‰÷30天×7天+截止2016年12月28日尚欠利息37974.36元×月利率8.075‰÷30天×83天）；截止2017年3月20日尚欠利息87045.14元（截止2016年12月28日尚欠利息37974.36元+2016年12月21日至2017年3月20日期间的利息49070.78元）、复利1327.73元（截止2016年12月28日尚欠复利358.97元+2016年12月21日至2017年3月20日期间的复利968.76元）；
2017年3月21日至2017年6月13日期间的利息46344.62元（尚欠的借款本金2025625.55元×月利率8.075‰÷30天×85天）、复利1991.52元（截止2017年3月20日尚欠利息87045.14元×月利率8.075‰÷30天×85天）。截止2017年6月13日尚欠利息133389.76元（截止2017年3月20日尚欠利息87045.14元+2017年3月21日至2017年6月13日期间的利息46344.62元）、复利3319.25元（截止2017年3月20日尚欠复利1327.73元+2017年3月21日至2017年6月13日期间的复利1991.52元）。
2017年6月14日起的利息以尚欠的借款本金按罚息利率计算，复利以尚欠的利息133389.76元为基数按罚息利率计算。
原告与被告胜景房开公司在合同中明确约定被告胜景房开公司用位于贵州省××山街道办事处××与××路交叉处的土地作为该笔贷款的抵押物，担保的主债权为自2016年3月29日至2018年3月28日期间华南汽车公司与原告所形成的债权最高余额人民币3568000元提供抵押担保。双方为抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已经设立。虽然该笔贷款中的其中1888000元系用于偿还以前华南汽车公司向原告借款所欠的本金，但胜景房开公司向原告出具了委托书，委托该公司法人敖显荣代为办理用该公司的土地为被告华南汽车公司向原告借款3568000元作抵押且与原告签订抵押合同的事宜，华南汽车公司于2015年9月2日向原告借款1000000元，敖显荣以华南汽车公司法人的身份与原告签订了借款合同，敖显荣对该借款的还款情况应当是知晓的，2015年12月25日向原告借款888000元，敖显荣系该公司法人，对该笔借款的还款情况也应该是清楚并知晓的。被告华南汽车公司未按期还款，原告依法对该抵押物在3568000元内享有优先受偿权。
被告刘华、丁权、敖显荣自愿为被告华南汽车公司向原告借款3568000元及利息承担连带保证责任，该笔借款中的1888000元用于偿还华南汽车公司以前向原告借款所欠的本金。敖显荣系华南汽车公司的法人，对华南汽车公司向原告借款及还款情况是清楚并知晓的，所以敖显荣应当对该笔借款3568000元及利息承担连带保证责任。虽然被告刘华并未对华南汽车公司以前向原告所借的1000000元进行保证担保，丁权没有对被告华南汽车公司以前向原告所借的1888000元进行保证担保，但原告在庭审中陈述原告与被告刘华就华南汽车公司向原告所借的3568000元而签订保证合同时，已经告知保证人该笔贷款其中的1888000元用于偿还以前华南汽车公司向原告所借的款项，被告刘华、丁权经本院公告传唤后拒不到庭陈述并对证据进行质证，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担相应的法律后果。故刘华、丁权应当对华南汽车公司向原告所借本金3568000元及利息承担连带保证责任。被告敖显荣、刘华、丁权承担连带保证责任后，有权向被告华南汽车公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、由被告贵州华南汽车有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州兴义农村商业银行股份有限公司截止2017年6月13日尚欠的借款本金2025625.55元、利息133389.76元、复利3319.25元；并以2159015.31元（即尚欠的本金2025625.55元及利息133389.76元之和）为基数按月利率12.1125‰计算2017年6月14日起至本判决履行期限届满之日止的利息。
二、如被告贵州华南汽车有限公司不按上述期限还款，原告贵州兴义农村商业银行股份有限公司对被告贵州胜景房地产开发有限公司用于抵押并登记的位于贵州省××山街道办事处××与××路交叉处的土地[土地使用权证号：兴市桔国用（籍）第2013305号，土地使用权人：贵州胜景房地产开发有限公司，使用权面积：475平方米；他项权证号：兴市他项（籍）第20160069号]在3568000元内享有优先受偿权。被告贵州胜景房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告贵州华南汽车有限公司追偿。
三、如被告贵州华南汽车有限公司不按上述期限还款，被告敖显荣、刘华、丁权对被告贵州华南汽车有限公司的上述债务向原告贵州兴义农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任。敖显荣、刘华、丁权承担连带保证责任后，可以向被告贵州华南汽车有限公司追偿。
四、驳回原告贵州兴义农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23440元，公告费600元，合计24040元，由被告贵州华南汽车有限公司、贵州胜景房地产开发有限公司、敖显荣、刘华、丁权共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审 判 长 邢成进
人民陪审员 刘建英
人民陪审员 吕纪彬
二〇一七年七月十二日
书 记 员 杨珊珊