福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第3177号
原告招商银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市台江区。
代表人储承。
委托代理人吴秀玲、黄鹏达，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。
被告福建恒丰农林科技有限公司，住所地福建省三明市梅列区。
法定代表人陈是强。
被告福建深科农林有限公司，住所地福建省三明市梅列区。
法定代表人张国良。
被告陈是强，男，汉族，1978年11月25日出生，住福建省南平市延平区。
被告张绍珍，女，汉族，1979年4月28日出生，住福建省南平市延平区。
被告汤正全，男，汉族，1974年1月6日出生，住福建省明溪县。
被告黄捷凌，男，汉族，1975年12月22日出生，住福建省南平市延平区。
被告张国良，男，汉族，1965年10月26日出生，住福建省建阳市。
被告林国凯，男，汉族，1986年9月18日出生，住福建省南平市延平区。
被告王娟，女，汉族，1985年11月30日出生，住福建省南平市延平区。
原告招商银行股份有限公司福州五一支行（以下简称“招商银行五一支行”）因与被告福建恒丰农林科技有限公司（以下简称“恒丰公司”）、被告福建深科农林有限公司（以下简称“深科公司”）、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯、被告王娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄鹏达到庭参加诉讼，被告恒丰公司、被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯、被告王娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行五一支行诉称：2014年10月23日，原告与被告恒丰公司签订编号为2014年信字第21-0055号《授信协议》，约定原告为被告恒丰公司提供人民币1250万元（币种下同）的综合授信额度，授信期间自2014年10月23日起至2015年10月22日止；本协议项下被告恒丰公司所欠原告的一切债务由被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良作为连带责任保证人，由被告深科公司、被告林国凯、被告王娟以其所有或依法有权处分的商业房地产、844亩林权、3408亩林权作抵（质）押；在被告恒丰公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告恒丰公司全数承担。
同日，被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯分别与原告签订编号为2014年最高保字第21-0055-1号、第21-0055-2号、第21-0055-3号、第21-0055-4号、第21-0055-5号、第21-0055-6号、第21-0055-7号《最高额不可撤销担保书》，并向原告出具《对保书》，约定为被告恒丰公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告恒丰公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1250万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
原告还与被告林国凯、被告王娟，与被告深科公司分别签订编号为2014年最高抵字第21-0055-1号、第21-0055-2号《最高额抵押合同》，约定被告林国凯、被告王娟以其共同共有的坐落于松源佳禾馨苑的房产（房屋所有权证号：松房权证松字第××号、第××号、第××号、第××号）作为抵押，被告深科公司以其所有的位于福建省宁化县泉上镇青瑶村的林权作为抵押；抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告恒丰公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1250万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；抵押期间从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。原告于2014年10月23日取得松房他证松字第2014014**号《房屋他项权证》，于2015年3月24日取得宁林抵登（2015）第00008号《林权抵押登记证明书》。
2014年10月28日、10月29日、10月30日、10月31日，原告与被告恒丰公司分别签订编号为2014年流字第21-0103号、第21-0104号、第21-0106号、第21-0107号的《借款合同》，约定被告恒丰公司向原告分别借款250万元、400万元、400万元、200万元；贷款期限分别自2014年10月28日至2015年4月28日，自2014年10月29日至2015年4月29日，自2014年10月30日至2015年4月30日，自2014年10月31日至2015年10月31日。上述合同均约定贷款利率为定价日适用的中国人民银行公布的六个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮50%；被告恒丰公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入被告恒丰公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；被告恒丰公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
2014年10月28日、10月29日、10月30日、10月31日，原告依约发放了贷款250万元、400万元、400万元、200万元。
四笔贷款到期后，被告恒丰公司未按时偿还贷款本息。截至2015年8月31日，被告恒丰公司尚欠原告贷款本金12499951.11元，利息196162.5元、罚息541274.3元、复息18536.96元。
原告招商银行五一支行请求判令：一、被告恒丰公司偿还借款本金12499951.11元及利息、罚息、复息（按约定暂计至2015年8月31日止的利息196162.5元，罚息541274.3元、复息18536.96元，至实际清偿之日止的利息另计）；二、原告对被告林国凯、被告王娟所有的抵押房产折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿（房屋所有权证号：松房权证松字第××号、第××号、第××号、第××号）；三、原告对被告深科公司所有的抵押林权折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿［林权证号：宁政林证字（2010）第XX号］；四、被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯对被告恒丰公司的上述款项承担连带担保责任；五、本案的诉讼费用由九被告承担。
原告招商银行五一支行向本院提交了下列证明材料：
1、恒丰公司股东会决议；
2、2014年信字第21-0055号《授信协议》；
3、2014年最高保字第21-0055-1号、第21-0055-2号、第21-0055-3号、第21-0055-4号、第21-0055-5号、第21-0055-6号、第21-0055-7号《最高额不可撤销担保书》及其《对保书》；
4、2014年最高抵字第21-0055-1号、第21-0055-2号《最高额抵押合同》；
5、松房他证松字第2014014**号《房屋他项权证》，松房权证松字第××号、第××号、第××号、第××号《房屋所有权证》，宁政林证字（2010）第XX号《林权证》，宁林抵登（2015）第00008号《林权抵押登记证明书》；
以上1-5证明原告为被告恒丰公司提供1250万元的授信额度，被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯为连带保证担保人，被告林国凯、被告王娟以其共同共有的房产，被告深科公司以其所有的林权提供抵押担保；
6、2014年流字第21-0103号、第21-0104号、第21-0106号、第21-0107号《借款合同》及其《借款借据》；
7、被告恒丰公司欠款情况的电脑截屏图及说明，证明被告恒丰公司欠款欠息情况。
被告恒丰公司、被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯、被告王娟未作答辩，亦未向本院提交证明材料。
经审查，原告提交的证明材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。
根据现有证据，本院确认原告所述基本事实属实。
另查明，福建省松溪县房地产管理所于2014年10月23日作出松房他证松字第2014014**号《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为招商银行五一支行，房屋所有权人为林国凯、王娟，房屋坐落于松源佳禾馨苑，他项权利种类为最高额抵押权，最高债权数额1250万元。福建省宁化县林业局于2015年3月24日颁发宁林抵登（2015）第00008号《林权抵押登记证明书》，对原告招商银行五一支行和被告深科公司共同申请抵押的森林资源资产准予抵押登记，抵押物为坐落于宁化县泉上镇青瑶村，宗地号121，林班号35-1-1（2）；35-2-1（2）、2（2）；35-3-1（2）、2，总面积844亩的用材林。
本院认为，原告招商银行五一支行与被告恒丰公司订立的《授信协议》及四份《借款合同》，与被告深科公司，与被告林国凯、被告王娟分别订立的《最高额抵押合同》，被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯分别订立的《最高额不可撤销担保书》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告招商银行五一支行已履行《授信协议》及《借款合同》项下的出借义务，被告恒丰公司却未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告恒丰公司偿还尚欠借款本金12499951.11元，以及支付相应的利息、罚息、复息有事实和法律依据，本院予以支持。
被告深科公司自愿以其所有的森林资产，被告林国凯、被告王娟自愿以其共同共有的房产为讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，被告恒丰公司不履行债务，原告作为抵押权人，有权就担保财产优先受偿。
被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯自愿为讼争债务提供连带责任保证担保，且未超过保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告恒丰公司未按约履行债务，原告有权要求被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯在其保证范围内承担保证责任。被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯承担保证责任后，有权向被告恒丰公司追偿。
被告恒丰公司、被告深科公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯、被告王娟经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证及质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建恒丰农林科技有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司福州五一支行偿还尚欠的借款本金人民币12499951.11元及相应的利息、罚息、复息（利息、罚息和复息按《借款合同》约定的标准计至款项还清之日止，暂计至2015年8月31日止的利息为196162.5元，罚息541274.3元、复息18536.96元）；
二、原告招商银行股份有限公司福州五一支行有权以被告福建深科农林有限公司所有的坐落于宁化县泉上镇青瑶村，宗地号121，林班号35-1-1（2）；35-2-1（2）、2（2）；35-3-1（2）、2，总面积844亩的用材林［林权证号：宁政林证字（2010）第XX号］折价或者拍卖、变卖所得的价款，就本判决第一项确定的债权优先受偿；
三、原告招商银行股份有限公司福州五一支行有权以被告林国凯、被告王娟共同共有的坐落于松源佳禾馨苑的房产（房屋他项权证号：松房他证松字第2014014**号）折价或者拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的债权优先受偿；
四、被告福建深科农林有限公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯就本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101335元、财产保全费5000元，由被告福建恒丰农林科技有限公司、被告福建深科农林有限公司、被告陈是强、被告张绍珍、被告汤正全、被告黄捷凌、被告张国良、被告林国凯、被告王娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 莹
人民陪审员 王秀萍
人民陪审员 林瑞瑜
二〇一六年五月四日
书 记 员 陈娟梅
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。