四川省蒲江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0131民初814号
原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江西来古镇支行。住所地成都市蒲江县西来镇禹王街**号。
负责人：王雪桃，行长。
委托诉讼代理人：刘鑫，男，该行工作人员。
被告：王亚辉，男，1975年11月26日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：唐继东，四川安哲律师事务所律师。
原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西来古镇支行（以下简称农商行西来支行）与被告王亚辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理，并于当日向被告王亚辉送达了民事诉状、开庭传票及相关文书，同年11月30日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行西来支行及委托诉讼代理人刘鑫到庭参加诉讼，被告王亚辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告王亚辉委托诉讼代理人唐继东于开庭当日向本院提交本案委托诉讼代理手续和管辖权异议书并拒绝参加庭审。本案现已审理终结。
原告农商行西来支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王亚辉立即向原告归还农腾卡逾期债务本金690,000元，利息及逾期费用从2015年10月1日起暂计至2016年10月1日，合计为587,858.74元，起诉之日至结清日利息、费用、超限费按信用卡申请表约定计算；2.请求判令原告对被告王亚辉抵押的房产享有抵押权，并有权在被告王亚辉不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；3.请求判令被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权产生的费用。事实和理由：被告于2014年8月27日在原告处申请天府信用卡农腾卡，原告于2014年9月16日审批通过并发卡与被告，信用额度700,000元。被告于2014年9月24日共支取690,000元，并于2014年10月8日进行账单分期，约定每个月26日按年利率9%向原告支付利息。原、被告于2014年9月5日签订《最高额抵押合同》，约定为被告担保的债权包括编号为****的农腾卡申请表所产生的债权，抵押担保期限为2014年9月5日至2017年9月4日。同时签订了《最高额授信合同》，被告用其单独所有的位于成都市青羊区清波路388号4栋1单元的房产进行抵押担保。借款逾期后，经原告催收，被告只分三次支付利息106,000元。被告于2015年10月起逾期，现欠本金690,000元，利息暂计587,858.74元（截止2016年10月1日），本息合计1,277,858.74元。为此，请求法院依法裁决。
被告王亚辉未到庭，也未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求提交了当事人身份信息、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、自愿抵押书、抵押房屋房产证、土地证、他项权证、信用合约、分期申请表、利息及其他费用计算明细等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王亚辉于2014年8月27日在农商行西来支行申请办理天府信用卡农腾卡，2014年9月5日，双方签订合同编号为成农商蒲西来个高授20140509号《最高额授信合同》，合同第一条授信额度约定：农商行西来支行向王亚辉提供的最高额授信额度为910,000元，该额度系王亚辉使用农商行西来支行提供的最高信用额度后，由此形成的农商行西来支行对王亚辉各项债权余额的最高限额，包括：（一）授信业务本金700,000元。（二）授信业务利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和乙方实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）210,000元。合同项下的授信，是指农商行西来支行向王亚辉直接提供的资金，或者农商行西来支行对王亚辉在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任作出的保证。主要包括贷款、票据贴现、透支、各项垫款、票据承兑、保函、借款担保、签发票据担保等业务。授信期限2014年9月5日起至2017年9月4日。同日，双方又签订合同编号为成农商蒲西来个高抵***号《最高额抵押合同》，约定王亚辉以其单独所有的位于成都市青羊区清波路388号4栋（房产证号：成房权证监证字第*号、土地证号：青国用2013第*号）为其编号为****农腾卡申请表所产生的债务进行担保。2014年9月10日，双方在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记，他项证号为成房他证他权字第***号。2014年9月16日，农商行西来支行审批通过并将卡号为***的信用卡交付给王亚辉。2014年9月24日，王亚辉支取现金690,000元，并于2014年10月8日进行信用卡账单分期。账单约定上述信用卡借款1年分为12期支付利息，期间王亚辉按年利率9%在每月26日最迟还款日前支付固定利息5,175元，到2015年10月最后一期最迟还款日前，利随本清。在2015年10月最后一期，王亚辉信用卡账单欠款金额为本金690,000元，利息5,175元，信用卡服务费300元，但王亚辉未在最迟还款日归还上述欠款。王亚辉信用卡借款逾期后，经农商行西来支行催收，于2015年11月5日归还欠款6,000元，2016年5月13归还欠款50,000元，2016年5月14日归还欠款50,000元。
另，双方签订的信用卡合约中约定：信用卡核发后，持卡人应在发卡后的第一个到期还款日支付首年年费。此后每年年费均在当年首个到期还款日支付。预借现金不享受免息还款期待遇，持卡人须按笔支付手续费，并自记账日起按规定支付透支利息及复利。透支利息按月为周期结算，按照每一计算周期前一日止的本息的日利率0.5‰收取，滞纳金按以前一月本息、滞纳金总额及费用之和为基数的5%收取。
本院认为，关于王亚辉所提管辖权异议的问题。本院于2016年11月9日立案受理该案，并于当日向王亚辉送达了相关应诉手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百二十七条之规定，王亚辉应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状，对于案件管辖权有异议的应当在提交答辩状期间提出。因王亚辉所提管辖权异议时间已经超过法律规定期限，故本院对其所提管辖权异议不予审查。其委托诉讼代理人开庭当日提交代理手续，但拒绝出庭系王亚辉放弃诉讼权利的体现。
本案中，农商行西来支行与王亚辉签订的农腾卡信用卡相关资料、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反我国法律的强制性规定，抵押已依法办理相应登记，上述合同合法有效，对双方当事人均有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，根据以上规定，王亚辉利用农商行西来支行所发信用卡提取现金后，应按双方约定按期归还借款本息及滞纳金和其他费用。王亚辉逾期还款，应承担相应的违约责任，故农商行西来支行要求王亚辉归还信用卡欠款690,000元及利息、滞纳金和其他费用的请求，符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”，根据上述规定，王亚辉以其所有的房产为借款进行担保并办理了登记，王亚辉未按约定履行还款义务，本院对农商行西来支行要求享有抵押物优先受偿权的诉请予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，根据该条规定，王亚辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此产生的不利后果。
综上所述，农商行西来支行的诉请成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百二十七条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王亚辉于本判决生效之日偿还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西来古镇支行从2015年10月1日起的信用卡账单欠款690,000元，并按双方约定的计算周期和费率支付利息、滞纳金和其他费用（已支付金额应扣除）；若未按本判决确定的给付之日给付欠款，上述利息、滞纳金和其他费用计算至欠款付清之日止；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西来古镇支行对被告王亚辉所有的位于成都市青羊区清波路388号4栋（房产证号：成房权证监证字第***号、土地证号：青国用2013第***号）的折价或者拍卖、变卖价款在最高额910,000元债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,150元，由被告王亚辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 芶 斌
二〇一六年十二月三十日
书记员 郑骁潇