浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初11462号
原告：兴业银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人：王章纯，支行行长。
委托诉讼代理人：倪晓乐（特别授权），浙江安阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵劼（特别授权），浙江安阳律师事务所律师。
被告：浙江恒兴汽车零部件有限公司。
法定代表人：林宁静。
被告：淮北恒兴汽车零部件有限公司。
法定代表人：刘日荣。
被告：刘日荣。
被告：林宁静。
被告：林欣欣。
被告：倪丽珍。
原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称兴业银行）与被告浙江恒兴汽车零部件有限公司（以下简称浙江恒兴公司）、淮北恒兴汽车零部件有限公司（以下简称淮北恒兴公司）、刘日荣、林宁静、林欣欣、倪丽珍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月10日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告浙江恒兴公司偿还原告借款本金200万元、期内利息106473.25元（以本金400万元为基数从2016年5月21日起按年利率6.9%计算至2016年10月8日止，扣减已支付的1626.75元）、逾期利息（以本金400万元为基数从2016年10月9日起按年利率10.35%计算至2016年11月8日，以本金200万元为基数从2016年11月9日起按年利率10.35%计算至实际履行之日止）、复利（以每笔期内欠息为基数从每笔期内欠息逾期之日起按年利率10.35%计算至实际履行之日止）；2、若被告浙江恒兴公司不按期履行上述债务，原告有权对登记在被告倪丽珍名下的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦xxxx的房屋（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告淮北恒兴公司、刘日荣、林宁静对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案律师代理费15011元及案件受理费由被告承担。
本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员蔡芳芳于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人倪晓乐到庭参加诉讼，被告浙江恒兴公司、淮北恒兴公司、刘日荣、林宁静、林欣欣、倪丽珍经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2016年3月21日，被告林欣欣、倪丽珍与原告签订编号为3520161753-1号《最高额抵押合同》，约定：被告林欣欣、倪丽珍以登记在被告倪丽珍名下的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦xxxx的房屋（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××）作为抵押物，为浙江恒兴公司在2016年3月21日至2026年3月21日期间内与原告发生的债务在最高债权额400万元内提供抵押担保；担保范围包括本金、期内利息、逾期利息、复利、实现债权费用等。2016年3月21日，双方办理房屋抵押登记手续。
2014年6月30日，被告淮北恒兴公司与原告签订编号为3520141440-1号《最高额保证合同》，约定：被告淮北恒兴公司为被告浙江恒兴公司在2014年6月30日至2016年6月30日期间内与原告发生的债务在最高债权额600万元内提供连带保证担保，保证范围包括本金、期内利息、逾期利息、复利、实现债权费用等。
2016年4月5日，浙江倍发来服饰有限公司与原告签订编号为3520161753-2号《最高额保证合同》，约定：浙江倍发来服饰有限公司为被告浙江恒兴公司在2016年4月5日至2017年4月5日期间内与原告发生的债务在最高债权额400万元内提供连带保证担保，保证范围包括本金、期内利息、逾期利息、复利、实现债权费用等。
2016年4月5日，被告刘日荣、林宁静分别与原告签订编号为3520161753-4、3520161753-3号《最高额保证合同》，分别约定：被告刘日荣、林宁静分别为被告浙江恒兴公司在2016年4月5日至2026年4月5日期间内与原告发生的债务在最高债权额400万元内提供连带保证担保，保证范围均包括本金、期内利息、逾期利息、复利、实现债权费用等。
2016年4月14日，被告浙江恒兴公司与原告签订编号为3520161753号《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额400万元，借款期限自2016年4月14日起至2016年10月6日止，若还款日为非营业日，则顺延至下一个营业日；借款利率为固定利率，年利率按LPR一年期贷款基准利率加2.6%确定，即年利率6.9%，月利率为5.75‰；贷款按月结息，结息日为每月的二十日，到期一次还本付息；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
合同签订后，原告依约于2016年4月14日向被告浙江恒兴公司发放贷款400万元。之后，被告浙江恒兴公司结清期内利息至2016年5月20日，另于2016年6月21日支付期内利息1626.75元。借款到期后，保证人浙江倍发来服饰有限公司于2016年11月8日为被告浙江恒兴公司代偿本金200万元，原告决定暂不起诉保证人浙江倍发来服饰有限公司。截至2016年12月24日，被告浙江恒兴公司尚欠原告借款本金200万元、期内利息106473.25元以及复利、逾期利息。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。借款合同约定的到期日2016年10月6日为非营业日，原告主张按照合同约定将到期日顺延至第一个工作日即2016年10月8日，本院予以确认。被告浙江恒兴公司未按约偿还借款，应承担相应的违约责任，各担保人应在约定的担保范围内承担担保责任，各担保人承担担保责任后，有权向被告浙江恒兴公司追偿。被告林欣欣并非涉案抵押物登记的所有权人，根据物权公示原则，原告仅需向登记所有权人倪丽珍主张抵押权利即可，其主张被告林欣欣作为抵押人履行抵押担保责任，缺乏事实依据，本院不予支持。虽然借款合同约定原告为实现债权支出的律师费用应由被告承担，但原告未能提供相应的转账凭证、发票等证据证明其律师费用的实际支出，故本院对律师费不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒兴汽车零部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行编号为3520161753号《流动资金借款合同》项下借款本金200万元、期内利息106473.25元、逾期利息（以本金400万元为基数从2016年10月9日起按年利率10.35%计算至2016年11月8日，以本金200万元为基数从2016年11月9日起按年利率10.35%计算至实际履行之日止）、复利（以每笔期内欠息为基数从每笔期内欠息逾期之日起按年利率10.35%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江恒兴汽车零部件有限公司逾期不履行还款义务，原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告倪丽珍名下的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦xxxxx的房屋（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但包括上述债务在内，被告倪丽珍对编号3520161753-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额400万元为限；
三、被告淮北恒兴汽车零部件有限公司、刘日荣、林宁静对本判决第一项债务的清偿承担连带保证责任；但包括上述债务在内，被告淮北恒兴汽车零部件有限公司对其签订的编号为3520141440-1号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额600万元为限，被告刘日荣对其签订的编号为3520161753-4号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额400万元为限，被告林宁静对其签订的编号为3520161753-3号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额400万元为限；
四、被告倪丽珍、淮北恒兴汽车零部件有限公司、刘日荣、林宁静承担担保责任后，均有权向被告浙江恒兴汽车零部件有限公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24076元，减半收取12038元，由原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行负担84元，由被告浙江恒兴汽车零部件有限公司、淮北恒兴汽车零部件有限公司、刘日荣、林宁静、倪丽珍共同负担11954元（被告定于本判决生效后十日内缴纳，原告于本判决生效后十五日内来本院退回多预交的受理费23992元）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费24076元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 蔡芳芳
二〇一六年十二月二十三日
代书 记员 钱文若