云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2823民初234号
原告蒋延春，男，1955年4月20日出生，汉族，云南省保山市人，现住云南省景洪市。
委托代理人宋奇薇，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人黎冬梅，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。
被告李福瑶，男，1991年6月6日出生，汉族，云南省寻甸县人，住云南省昆明市。
委托代理人黄海燕，云南东方神律师事务所昆明分所律师。特别授权代理。
原告蒋延春与被告李福瑶租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法由审判员孙尉钧独任审判。本案于2016年4月20日公开开庭进行审理，原告蒋延春及其委托代理人宋奇薇，被告李福瑶委托代理人黄海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年10月，被告说开设的石场需要使用挖机和装载机，经与原告协商后双方于2015年11月1日正式签订了一份《合同》，约定由原告提供挖机一台、装载机一台，月租金为4.7万元，满月付款，设备退场账清，不得拖欠，否则每拖欠一天按照5%补偿原告等等，具体内容详见合同。合同签订的当天原告就安排了机手，并把被告所租用的设备运到了被告工地即勐腊县四乡温泉石场开始工作，为此原告每月支付挖机手5500元工资、装载机手4500元工资。但是被告并未按照约定支付租金，而且还在此期间未经原告同意擅自赶走了原告的装载机手，重新安排了一个装载机手，说是不用原告支付更换后的装载机手工资，原告也就默认被告赶走机手的事。但是被告租用原告设备至今已经4个月，仍然拖着没有支付一分钱租金，还损坏了原告的装载机，原告支付了维修人工费2500元、维修工具运输费2700元和维修材料费2436元，合计7636元。综上所述，经原告多次向被告索要租金，可是没有效果，所以原告现在要求解除合同，收回设备，并要被告支付租用设备期间的租金、赔偿设备的维修费和解除合同后的设备退场运费。诉讼请求：1、解除双方的租赁合同关系，要求被告支付租用原告机械设备4个月期间的租金壹拾捌万捌仟元（188000元）；2、支付迟延支付租金的滞纳金玖仟肆佰元（9400元）；3、支付损坏原告机械设备的维修费柒仟陆佰叁拾陆元（7636元）；4、支付原告机械设备退场的运费柒仟元（7000元）。上述金额合计212036元。
在庭审中，原告明确要求解除的是2015年11月1日双方签订的合同。原告要求支付的4个月租金是从2015年11月1日起到2016年3月1日止。滞纳金的性质是违约责任，是违约金。计算标准是根据合同的第二条，每天支付5％，原告总的只算了一天。
被告辩称，1、同意解除双方的租赁合同。2、原告要求支付4个月的租金不符合事实，事实是2016年1月20号被告已经完工不再使用原告提供的机器设备（装载机和挖机）。被告通知原告来清场，原告没有来清场。当时双方出现争执，当时商量给原告先支付5万元的租赁费，剩下的过完年再支付，原告不同意，现在机器虽然停在场地，但被告自2016年1月20日后没有再使用过。2015年11月1日到2016年1月20日期间装载机由于原告的原因，修理期间也是没法正常使用，合同期间有部分时间被告是没有用机器的。被告有工作日志，记载了使用日期。3、原告提供的装载机的机手没有资质，所以被告方自己提供了机手，机手工资本来由原告方支付，但是被告方在支付。机手工资应当扣除。4、滞纳金是违约金是不符合法律规定的，按合同法的规定，违约金是要在合同中约定的。本案中滞纳金没有依据，合同中约定是补偿金。5、维修费的要求不符合合同约定，约定是由原告负责维修，相关费用应由原告承担。原告没有证据证实是被告损坏的机器设备而产生的维修费用。两个月的使用因不是新机器，是正常的磨损，是自然损耗导致的维修。6、原告证据上的送货单不是发票。收货单位老蒋是谁看不出来。证据也不能证实维修费的金额，跟本案没有关联性，证据形式不合法。综上希望法庭查明事实公正判决。
综合双方的诉辩主张，本案双方争议焦点：
1、原告主张的各项费用是否应得到支持？2、被告支付的装载机手的工资是否应予扣减？
原告为证明自己的诉讼主张，向法院提交以下证据：
1、2015年11月1日签订的合同1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原被告双方关于租用原告机械设备的权利义务关系，被告应当支付每月4.7万元租金的事实。
2、送货单1份、收款收据1份（均系复印件，与原件核对无异），欲证明被告损坏原告设备，原告支付的维修费合计7636元的事实。单据上可以反映出维修的材料、维修的单位和时间。这个是实际发生的，是到工地上进行的维修。
经质证，被告对原告提交的证据1的三性无异议。合同第二款约定是补偿金不是滞纳金。第五项，在机器使用过程中的维修由甲方承担。租赁合同到期了，甲方没有再使用。对证据2送货单合法性不认可。按民事诉讼法和民事证据规定，证据要求提供的是正式发票。关联性不认可。无法确认老蒋是谁。收款收据三性均不认可。交付给谁的不知道。证据的形式上来讲应提交正式发票。证据要证明的内容是被告损坏的机器，这个证据上看不出来是被告损坏的挖机。
被告为证明自己的答辩理由，向本院提交以下证据：
1、相片2张，欲证明装载机的驾驶舱里行李都堆放了很长时间，从2016年1月20日以后，挖掘机、装载机被原告锁了，被告已经没有使用的事实。
2、相片8张，欲证明相片上后视镜的蜘蛛网可以证实该挖掘机、装载机很长时间都没有使用。相片上可以看出挖掘机的履带上有厚厚的尘土，证实挖掘机很长时间没有使用。相片上可以看出车轱辘下都长青苔了，并且装载机翻斗前面的土都发绿，装载机翻斗生锈，证明装载机很长时间没有使用的事实。
3、相片3张，欲证明挖掘机、装载机存在质量问题进行修理，导致被告没有使用，租赁合同的期限应该予以扣减的事实。
4、工作日志1份（复印件），欲证明挖掘机、装载机的使用使用时间、期限，停止使用的时间。证明租赁合同的期限是2个月零5天的事实。
5、被告申请证人蒋燕林（男，1983年6月4日出生，汉族，现住勐腊县,出庭作证称，证人是在被告所在石场做管理。2015年11月5日装载机进场，证人开了7-8天。原告找了装载机手开了20多天。老板李福瑶说没有驾驶员所以叫证人开的。被告开给证人的工资是4500元/月。证人开装载机的时候钥匙在装载机上。后来钥匙拿给了原告请的驾驶员。证人第一次开装载机是从2015年11月5日到11月12日，第二次开是2015年12月7日到2016年1月20日（石场停工放假，工程结束了）。2016年1月20日后证人就没有开过装载机也没有见到其他人开过。证人在开装载机期间把铲斗损坏了，是原告喊人来修的，修了3天半，花了多少钱不清楚。证人没有听说过被告叫原告把装载机开走，机械设备现在还停在场地上。被告欲用此证言证明装载机的使用工作时间是到2016年1月20日。合同上驾驶员的费用是由原告支付，但证人证明装载机的驾驶员工资是由被告支付的，其费用应该扣减。
经质证，原告对被告提交的证据1-3的照片可以证实本案机械设备的现状，但跟本案争议无关联性。原告租设备给被告，具体被告怎么用、用不用是被告的事，原告只是收租金，其他的跟原告无关。证据4的工作日志是被告单方制作，没有原告方机手的签字，不认可真实性。从记载的内容看，不是每天记录的，应该是事后补的单子，难以保证其客观真实性。原告是按月收租金不是按天收费。被告怎么用跟原告无关。被告单方以自己的记录来扣减租金不符合合同的约定也不符合机械租赁的惯例，机械租赁没有按天计算的。租赁期间的油费是由被告自己承担，机械租赁期间没有机油、刹车油跟原告无关。被告驾驶员的原因导致机油漏干了，如果被告通知原告保养机械，那就不会有这个事情。证据5即证人蒋燕林的陈述认可，但证人证明放假的事实跟双方租赁延续到什么时候是两回事，1月20日放假被告就认为1月20日终止，原告是不认可的。原告安排人做事情，被告赶走了是被告的事情。当时被告说工资由被告支付工所以原告才换。装载机钥匙原告不知道在哪里，挖掘机钥匙在原告手上。
以上证据，本院评判认为，原告提交的证据1可证实2015年11月1日李福瑶（甲方）与蒋延春（乙方）签订合同的事实，经被告质证认可，本院予以采信。证据2的送货单与收款收据，结合证人蒋燕林的证言，可证实2015年12月27日原告维修装载机支付维修费7636元的事实，本院予以采信。对于被告提交的证据1-3的照片13张，结合证人蒋燕林的证言，可证实原告租赁给被告的机械的现状，本院予以采信。证据4工作日志系被告单方制作，非逐日记录，且没有任何人员签名，原告质证不认可其真实性，本院不予采信。证据5证人蒋燕林的证言，对于装载机钥匙已经交付原告请的驾驶员的证言，原告不认可，且无其他证据相印证，本院不予采信；其余证言，经原告质证认可，本院予以采信。
经过庭审和认证，本院确认以下法律事实：
2015年11月1日，李福瑶（甲方）与蒋延春（乙方）签订合同，约定：“甲方向乙方租用挖机一台，装载机一台，月租金4.7万元。付款方式：满月付款，设备退场帐清，甲方不得拖欠，否则拖欠一天按5％计算补偿给乙方。甲方负责设备的进场运费，乙方负责设备的退场运费。甲方负责机手的食宿，乙方负责机手的工资。乙方尽量保证设备正常工作，按时保养维修，每月工作240小时至260小时。设备进场后机手必须听从甲方工地领导的指挥和安排”。合同还约定了其他事项。蒋延春依据合同向李福瑶提供装载机手和挖机手各一名。合同期间的2015年11月5日到11月12日，以及2015年12月7日到2016年1月20日装载机由李福瑶聘请蒋燕林操作。蒋燕林每月工资4500元，由李福瑶支付。2015年12月因装载机受损维修3.5天，蒋延春支付维修费7636元。2016年1月20日石场停工放假，工程结束。因李福瑶未付租金，蒋延春于2016年3月14日向本院起诉。
根据上述事实，本院认为，原、被告对2015年11月1日签订的租赁合同并无异议，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。现原告要求解除2015年11月1日双方签订的租赁合同，因被告同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院予以支持。对于从2015年11月1日起到2016年3月1日止的机械设备的租金问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原、被告双方于2015年11月1日签订的合同中并未约定租赁期限，依法属于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。当事人解除合同的应当依法通知对方当事人。但在本案中被告没有提交证据证明被告于石场停工时行使了解除权并将解除合同的意思送达了原告蒋延春，故对于原告要求被告支付从2015年11月1日起到2016年3月1日止的机械设备租金188000元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。对于被告提出其支付的装载机手的工资应该在租金中进行扣减的问题。在本案中，双方签订的合同明确约定“甲方负责机手的食宿，乙方负责机手的工资”，在合同履行中应由乙方（原告蒋延春）支付的装载机手工资已由甲方（被告李福瑶）支付，虽然原告蒋延春在诉讼中提出被告曾经说不用原告支付更换后的装载机手工资，但被告不认可且原告亦未提交证据予以证实，应依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定承担举证不能的法律后果，故本院对于被告提出其支付的装载机手的工资应该在租金中进行扣减的答辩意见予以采纳。鉴于被告在庭审中并未提交证据证实其向蒋燕林支付的工资的具体数额，本院依据蒋燕林4500元/月工资标准计算在被告应支付原告的租金中扣减7950元[4500/30×(8+45)]。该费用扣减后本院支持的租金费用为180050元（188000元-7950元）。关于修理期间的租金是否应该予以扣除问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在本案中，因装载机的维修花费三天半时间已经影响承租人正常使用，应当相应减少租金，但原、被告签订的合同并未对装载机和挖机的租赁费用分别约定，故本院按挖机和装载机各占二分之一的比例认定装载机三天半的租金为2741.67元[47000÷30÷2×3.5]，该费用将依法在原告主张的租金中予以扣减。该费用扣减后本院支持的租金费用为177308.33元（180050元-2741.67元）。关于装载机修理费问题。根据双方签订的合同“乙方尽量保证设备正常工作，按时保养维修”的约定，机械的保养维修责任属于乙方，即本案原告蒋延春。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途”及《中华人民共和国合同法》第二百二十一条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修”的规定，租赁物的维修义务属于原告，故原告要求被告支付装载机维修费7636元的诉讼请求既没有事实依据亦没有法律依据，本院不予支持。对于原告诉请的机械设备退场运费问题。双方于2015年11月1日签订的合同已经明确约定“乙方负责设备的退场运费”，机械设备退场运费应由本案原告蒋延春承担，原告诉请的由被告支付机械设备退场运费的诉讼请求没有依据，本院不予支持。对于原告诉请的租金滞纳金9400元问题。在庭审中，原告说明该滞纳金的性质是违约责任产生的违约金，计算标准是根据合同第二条的约定，每天支付5％，原告只计算了一天。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告诉请的滞纳金即逾期付款违约金并未违反法律规定，且符合双方合同约定，故本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十一条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告蒋延春与被告李福瑶于2015年11月1日签订的合同。
二、被告李福瑶于本判决生效之日起10日内支付原告蒋延春机械设备4个月的租金177308.33元及滞纳金9400元。
三、驳回原告蒋延春的其他诉讼请求。
若负有义务的当事人未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4481元，因本案适用简易程序审理，减半收取2241元，由原告蒋延春负担224元，被告李福瑶负担2017元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 孙尉钧
二〇一六年六月十四日
书记员 李 娅