湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第882号
原告：浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行。住所地：湖州市苕溪西路**号。
代表人：凌祖香，该支行行长。
委托代理人：刘健，该支行员工。
委托代理人：刘侃，该支行员工。
被告：湖州市龙溪赵湾海绵厂。住所地：湖州杨家埠镇赵湾村。
法定代表人：高贤良，该公司总经理。
被告：安吉瑞丰海绵制品有限公司。住所地：安吉县皈山乡孝源村***幢。
法定代表人：高贤国，该公司总经理。
被告：高贤良。
被告：胡海峰。
被告：徐俊海，男，1980年1月15日出生，汉族。户籍所在地：长兴县吴山乡小溪口村乔南自然村**号。公民身份号码：3305221980********。
被告：高贤国。
被告：高晶晶。
被告：李腾。
被告：高洪伟。
被告：严明玉。
原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行与被告湖州市龙溪赵湾海绵厂、安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月3日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员冯群安独任审判。后因无法采用其他方式向被告徐俊海送达相关法律文书，本院采用公告方式送达并依法组成合议庭于2015年11月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行的委托代理人刘健、刘侃到庭参加诉讼，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂、安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行起诉称：2013年8月25日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂因生产经营需要，向原告申请借款137万元，经原告审查同意后，原告与被告高晶晶、被告李腾签订了《流动资金最高额抵押借款合同》（2013年8月28日至2016年8月27日），该合同约定，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂137万元，利息按月利率6.9‰计算，单笔借款期限从2014年9月9日至2015年9月2日止。合同约定借款人即被告湖州市龙溪赵湾海绵厂应按季结息，每季度末月20日为付息日。上述借款由被告高晶晶、被告李腾以名下房产提供抵押担保；被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行并发放贷款137万元。2015年6月20日系合同约定第3季付息日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未按时缴纳。现该笔贷款已欠息数月，经多次催讨，借款人拒不偿还，相关抵押人及保证人也未尽义务。根据借款合同第十一条，借款人未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。2013年8月25日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂因生产经营需要，向原告申请借款113万元，经原告审查同意后，2013年8月28日，原告与被告高洪伟、被告严明玉签订了《流动资金最高额抵押借款合同》（2013年8月28日至2016年8月27日），该合同约定，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂113万元，利息按月利率6.9‰计算，单笔借款期限从2014年9月9日至2015年9月2日止。合同约定借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日。上述借款由被告高洪伟、被告严明玉以共同共有房产提供抵押担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行发放贷款113万元。被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未在2015年6月20日按时缴纳。现贷款欠息，经多次催讨，借款人拒不偿还，相关抵押人及保证人也未尽义务。根据借款合同第十一条，借款人未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。2014年5月5日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂因生产经营需要，向原告申请借款400万元，经原告审查同意后，2014年5月8日，原告与长兴城南诚品混凝土制品有限公司双方签订了《流动资金最高额保证借款合同》，该合同约定，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂400万元，利息按月利率7.8‰计算，单笔借款期限从2015年5月9日至2016年5月5日止。合同约定借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日。上述借款由长兴城南诚品混凝土制品有限公司提供担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告徐俊海、被告胡海峰、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行义务发放贷款400万元。被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未在2015年6月20日按时缴纳。现贷款欠息，经多次催讨，借款人拒不偿还，保证人也未尽保证义务。根据借款合同第十三条，借款人未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。2014年9月5日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂因生产经营需要，向原告申请贷款90万元，经原告审查同意后，2014年9月10日，原告与被告高晶晶、被告李腾签订了《流动资金最高额抵押借款合同》（2014年9月10日至2016年9月10日），该合同约定，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂90万元，利息按月利率6.9‰计算，单笔借款期限从2014年9月11日至2015年9月2日止。上述借款由被告高晶晶、被告李腾以共同房产抵押担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行义务，发放贷款90万元。合同约定借款人即被告湖州市龙溪赵湾海绵厂应按季结息，每季度末月20日为付息日。被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未在2015年6月20日按时缴纳。现该笔贷款欠息，经多次催讨，借款人拒不偿还，相关抵押人、保证人也未尽义务，故请求判令：1、被告湖州市龙溪赵湾海绵厂立即归还借款本金740万元，并偿付利息133959.6元（暂计算至2015年7月11日，要求计算至实际清偿日止）；2、被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、徐俊海、胡海峰、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉对被告湖州市龙溪赵湾海绵厂的上述给款项承担连带保证责任；3、原告对被告高晶晶位于湖州市天盛花园58幢1902室的单独所有房产行使优先受偿权、对被告李腾、被告高晶晶位于湖州市嘉年华国际广场C座C1503室的共同共有房产行使优先受偿权、对被告高洪伟、被告严明玉位于湖州市嘉年华国际广场C座C1502室的共同共有房产行使优先受偿权；4、诉讼费由被告负担。
原告为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
证据1、《流动资金最高额抵押借款合同》、《抵押财产清单》、《保证函》各三份、《股东会同意保证决议书》一份、他项证、房产证三组，分别证明被告高晶晶、被告李腾以名下房产提供抵押担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；被告高洪伟、被告严明玉以共同共有房产提供抵押担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；被告高晶晶、被告李腾以其房产抵押担保，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、被告高贤良、被告高贤国、被告高晶晶、被告高洪伟提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年的事实；
证据2、借款借据三份，用以证明原告按约向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂于2014年9月9日分别发放借款137万元和113万元，于同年9月11日发放借款90万元，月利率均为6.9‰，到期还款日为2015年9月2日，还款方式为到期还本、按季结息的事实；
证据3、《流动资金最高额保证借款合同》、保证函、借款借据各一份，用以证明原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂400万元，利息按月利率7.8‰计算，单笔借款期限从2015年5月9日至2016年5月5日止，合同约定借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日，上述借款由被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟在1250万元范围内提供最高额连带责任保证，被告徐俊海、被告胡海峰在500万元范围内提供最高额连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，原告按约向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂于2015年5月9日发放借款400万元的事实；
证据4、利息证明一份，证明截止2015年7月11日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂尚欠原告借款本金740万元，利息及逾期利息133959.6元，合计为7533959.6元，要求计算至实际清偿日止的事实。
被告湖州市龙溪赵湾海绵厂、安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉未作答辩，亦未向本院提交证据。
因被告湖州市龙溪赵湾海绵厂、安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉未到庭，视为其放弃质证权利。原告提交的上述证据，经本院审核认为，具有合法性、真实性、关联性，能够证明原告所主张的事实，其证明效力本院予以确认。
根据认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：2013年8月25日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂因生产经营需要，向原告申请借款137万元，经原告审查同意后，原告与借款人湖州市龙溪赵湾海绵厂、抵押人高晶晶、李腾签订了《流动资金最高额抵押借款合同》一份，该合同约定借款期限为2013年8月28日至2016年8月27日，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂137万元，利息按月利率6.9‰计算，借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日，逾期视为违约，单笔借款期限从2014年9月9日至2015年9月2日止。上述借款由被告高晶晶、被告李腾以位于湖州市嘉年华国际广场C座C1503室的房产提供抵押担保（他项权证号为：湖房他证湖州市字第1100784**），担保最高债权数额为137万元。被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟提供最高额1250万元范围内的连带责任保证。保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行并于2014年9月9日向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂发放贷款137万元，到期日为2015年9月2日。2015年6月20日系合同约定第3季付息日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未按时缴纳。
2013年8月25日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂向原告申请借款113万元，经原告审查同意后，2013年8月28日，原告与借款人湖州市龙溪赵湾海绵厂、抵押人高洪伟、严明玉签订了《流动资金最高额抵押借款合同》一份，该合同约定借款期限为2013年8月28日至2016年8月27日，原告借给被告113万元，利息按月利率6.9‰计算，借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日，逾期视为违约，单笔借款期限从2014年9月9日至2015年9月2日止。上述借款由被告高洪伟、被告严明玉以位于湖州市嘉年华国际广场C座C1502室的房产提供抵押担保（他项权证号为：湖房他证湖州市字第1100784**），担保最高债权数额为113万元。被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟提供最高额1250万元范围内的连带责任保证。保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约履行，并于2014年9月9日向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂发放贷款113万元，到期日为2015年9月2日。
2014年5月5日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂向原告申请借款400万元，经原告审查同意后，2014年5月8日，原告与被告湖州市龙溪赵湾海绵厂签订了《流动资金最高额保证借款合同》一份，该合同约定原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂400万元，利息按月利率7.8‰计算，借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日，逾期视为违约，单笔借款期限从2015年5月9日至2016年5月5日止。上述借款由被告徐俊海、被告胡海峰在500万元范围内提供最高额连带责任保证。被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟在1250万元范围内提供最高额连带责任保证。保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约于2015年5月9日向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂发放贷款400万元，到期日为2016年5月5日。嗣后，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未在2015年6月20日按时缴纳。
2014年9月5日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂向原告申请贷款90万元，经原告审查同意后，2014年9月10日，原告与借款人湖州市龙溪赵湾海绵厂、抵押人高晶晶、李腾签订了《流动资金最高额抵押借款合同》一份，该合同约定借款期限为2014年9月10日至2016年9月10日，原告借给被告湖州市龙溪赵湾海绵厂90万元，利息按月利率6.9‰计算，借款人应按季结息，每季度末月20日为付息日，逾期视为违约，单笔借款期限从2014年9月11日至2015年9月2日止。上述借款由被告高晶晶将其单独所有的位于湖州市天盛花园58幢1902室的房产抵押担保（他项权证号为：湖房他证湖州市字第1100969**），被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟提供最高额1250万元范围内的连带责任保证。保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约并于2014年9月11日向被告湖州市龙溪赵湾海绵厂发放贷款90万元，到期日为2015年9月2日。嗣后，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂利息未在2015年6月20日按时缴纳。被告湖州市龙溪赵湾海绵厂未能全部支付借款利息，保证人安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉也未履行保证义务，根据借款合同约定，借款人未按期支付利息的，原告有权宣布贷款提前到期，收回未到期贷款，经原告多次催讨未果，以致纠纷成讼。
另查明，截止2015年7月11日，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂尚欠原告借款本金740万元，利息及逾期利息133959.6元，合计为7533959.6元。
本院认为：原告与各被告签订的《流动资金最高额保证借款合同》、《流动资金最高额抵押借款合同》、《股东会同意保证决议书》、《保证函》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，各方当事人应全面履行合同。原告在履行合同义务后，被告湖州市龙溪赵湾海绵厂未能按照合同约定履行还款义务，是引起本案纠纷的主要原因，现保证人、抵押人安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉、胡海峰、徐俊海也未按约履行保证义务，显属违约，均应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任。对原告请求被告湖州市龙溪赵湾海绵厂归还借款本金、支付借款利息、逾期利息以及被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟、胡海峰、徐俊海在各自最高额担保范围内承担连带清偿保证责任之主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告对被告高晶晶位于湖州市天盛花园58幢1902室、被告李腾、高晶晶位于湖州市嘉年华国际广场C座C1503室、被告高洪伟、严明玉位于湖州市嘉年华国际广场C座C1502室的房产享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序稳定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州市龙溪赵湾海绵厂应返还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行借款本金740万元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州市龙溪赵湾海绵厂应支付原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行借款利息、逾期利息（暂计算至2015年7月11日为133959.6元，次日起至本判决确定的履行之日止的逾期利息按合同约定的逾期利率计算），限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、高贤国、高晶晶、高洪伟对被告湖州市龙溪赵湾海绵厂上述第一、二项债务在最高融资限额1250万元的范围内承担连带清偿责任；
四、被告徐俊海、被告胡海峰对被告湖州市龙溪赵湾海绵厂上述第一、二项债务在最高融资限额500万元范围内承担连带清偿责任；
五、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行对被告高晶晶单独所有的位于湖州市天盛花园58幢1902室的房产以折价或拍卖、变卖该财产所得价款中在最高额90万元范围内就上述第一、二项债务享有优先受偿权；
六、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行对被告李腾、被告高晶晶所有的位于湖州市嘉年华国际广场C座C1503室的房产以折价或拍卖、变卖该财产所得价款中在最高额137万元范围内就上述第一、二项债务享有优先受偿权；
七、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行对被告高洪伟、被告严明玉所有的位于湖州市嘉年华国际广场C座C1502室的房产以折价或拍卖、变卖该财产所得价款中在最高额113万元范围内就上述第一、二项债务享有优先受偿权；
八、驳回原告其他的诉讼请求。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64538元，保全费5000元，公告费550元，合计70088元，由被告湖州市龙溪赵湾海绵厂负担，被告安吉瑞丰海绵制品有限公司、高贤良、胡海峰、徐俊海、高贤国、高晶晶、李腾、高洪伟、严明玉连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 冯群安
审 判 员 施 伟
人民陪审员 汪 瑛
二〇一五年十一月二十七日
本件原本核对无异
书 记 员 毛鸿美