江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民二初字第9号
原告景德镇农村商业银行股份有限公司，住所地景德镇市昌江区河西新风路4号。
法定代表人袁秀峰，该行行长。
委托代理人吴安平，江西晨天律师事务所律师。
委托代理人缪飞翼，江西晨天律师事务所律师。
被告江西宏大碳酸钙有限公司，住所地乐平市街渡镇。
法定代表人汪观德，该公司经理。
被告汪智平，男，汉族，1970年1月20日出生，住江西省乐平市。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉被告江西宏大碳酸钙有限公司、汪智平借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理，由审判员席建芬担任审判长，与审判员徐文生、代理审判员周宗祥组成合议庭，代书记员罗水林担任记录，于2015年8月31日公开开庭审理了本案。原告景德镇农村商业银行股份有限公司委托代理人缪飞翼到庭参加诉讼，被告江西宏大碳酸钙有限公司、汪智平经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉称，被告江西宏大碳酸钙有限公司因购买原材料需要1100万元资金，于2012年12月28日与原告签订了编号为【2012】景农商行流借字第33036201202001-1号、【2012】景农商行流借字第33036201202001-2号《流动资金借款合同》。江西宏大碳酸钙有限公司以其房屋对前述借款等做了担保，双方签订了编号为【2012】景农商行高抵字第33036201202001号、【2012】景农商行高抵字第33036201202002号《最高额抵押合同》，并在乐平市房地产管理局办理了抵押登记。同时，汪智平与原告签订编号为【2012】景农商行高保字第33036201205001号《最高额保证合同》为上述借款做了保证。其后，原告依约向江西宏大碳酸钙有限公司发放1100万元借款，但截至原告起诉之日，江西宏大碳酸钙有限公司并未依约向原告返还本金及利息，汪智平也未履行保证责任。故诉至法院，请求判令：一、江西宏大碳酸钙有限公司偿还原告借款本金1100万元。二、江西宏大碳酸钙有限公司向原告支付截止2014年12月4日的贷款利息828042.94元以及自2014年12月4日起至还清所有款项之日止期间的贷款利息。三、依法处置江西宏大碳酸钙有限公司的抵押物以实现原告的前述债权。四、汪智平对上述债务向原告承担连带清偿责任。五、江西宏大碳酸钙有限公司、汪智平承担原告实现债权的所有相关费用，包括但不限于律师费138500元，诉讼费、保全费、执行费等。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司举证有：
证据一、被告方身份信息，旨证被告主体资格。
证据二、流动资金借款合同二份、借款凭证三份、关于江西宏大碳酸钙有限公司收息情况一份，旨证原告与江西宏大碳酸钙有限公司签订流动资金借款合同，双方应当按照合同约定履行合同义务，但江西宏大碳酸钙有限公司没有依约履行还款、支付利息等义务，原告作为守约方有权按照合同第4条、第12条等约定要求江西宏大碳酸钙有限公司承担返还本金、支付贷款利息以及承担实现债权等相关费用。
证据三、最高额抵押合同二份、最高额保证合同一份、房屋他项权证书一份，旨证江西宏大碳酸钙有限公司以其房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。汪智平作为保证人与江西宏大碳酸钙有限公司应当承担担保人的责任，担保范围包括借款合同本金、利息、实现债权等相关费用。
证据四、委托代理合同、律师费发票，旨证原告为实现债权而产生的律师费金额为138500元，该费用按照合同约定应当由被告方承担。
本院认为，上述证据材料原告提供原始证据材料,二被告未出庭应诉，视为放弃对证据的质证，对上述证据的三性应予以确认。
被告江西宏大碳酸钙有限公司、汪智平未出庭参加本案诉讼，也未向法庭举证。
本院经审理查明，2012年12月28日，江西宏大碳酸钙有限公司因购买原材料需要资金1100万元，与原告景德镇农村商业银行股份有限公司签订编号为【2012】景农商行流借字第33036201202001-1号、33036201202001-2号《流动资金借款合同》。两份合同约定借款金额共计1100万元，借款方式为循环贷款，借款期限为2012年12月28日至2014年12月27日止，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮40%，合同有效期内浮动幅度保持不变。逾期贷款罚息为借款利率水平加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。本金还款约定为借款期限届满前归还本合同项下全部借款。合同约定江西宏大碳酸钙有限公司承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本借款合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，江西宏大碳酸钙有限公司与原告景德镇农村商业银行股份有限公司签订二份编号分别为【2012】景农商行高抵字第33036201202001号和第33036201202002号最高额抵押合同，约定江西宏大碳酸钙有限公司以其所有的房屋所有权证号为（28173、28174、28175、28176、28177、28178、28179、28180、28181、28182、28183、28184）对上述借款合同中的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记（登记编号为乐房他证抵字第000267**号）。汪智平与原告景德镇农村商业银行股份有限公司签订编号为【2012】景农商行高保字第33036201205001号《最高额保证合同》，汪智平承诺自愿为上述借款承担连带担保责任。合同签订后，原告景德镇农村商业银行股份有限公司依据循环借款约定最后一次发放贷款是于2013年12月25日、12月26日、12月27日分别发放贷款400万元、350万元、350万元。江西宏大碳酸钙有限公司利息支付情况如下：第一笔2013年12月25日发放400万元贷款利息交至2014年2月24日，支付金额为58640.22元；第二笔2013年12月26日发放350万元贷款利息交至2014年2月26日，支付金额为45101.4元；第三笔2013年12月27日发放350万元贷款利息至今未支付利息。
另查明，2015年8月31日，原告景德镇农村商业银行股份有限公司向江西立宇律师事务所支付其为本案支出的律师代理费138500元。
本院认为，原告景德镇农村商业银行股份有限公司与被告江西宏大碳酸钙有限公司、汪智平签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认成立并生效。原告景德镇农村商业银行股份有限公司依照借款合同约定向江西宏大碳酸钙有限公司发放1100万元贷款后，被告江西宏大碳酸钙有限公司未按照借款合同的约定承担还本付息的义务，构成违约。江西宏大碳酸钙有限公司以其所有的房屋为借款提供抵押，在江西宏大碳酸钙有限公司不能履行还本付息的前提下，根据抵押合同约定，景德镇农村商业银行股份有限公司可以就江西宏大碳酸钙有限公司提供的抵押物实现债权。本案中，既有江西宏大碳酸钙有限公司自有房屋提供的抵押，又有第三人汪智平提供的连带保证，各方没有对如何实现债权进行约定。因此，景德镇农村商业银行股份有限公司应先就江西宏大碳酸钙有限公司提供的物的担保实现债权，不足部分，再由汪智平承担连带保证责任。关于原告主张的律师代理费，属于借款合同和抵押合同约定、以及保证合同约定的范围，应予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江西宏大碳酸钙有限公司于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及利息（按合同约定标准，扣除已支付的利息103741.62元，自江西宏大碳酸钙有限公司实际取得贷款之日开始起计算至债务清偿之日止），并支付原告景德镇农村商业银行股份有限公司支出的律师代理费138500元；
二、如被告江西宏大碳酸钙有限公司逾期未清偿上述债务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司有权以编号为乐房他证抵字第000267**号房屋他项权证记载的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。不足部分，由汪智平承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费93599元，由被告江西宏大碳酸钙有限公司负担,被告汪智平承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 席建芬
审 判 员 徐文生
代理审判员 周宗祥
二〇一五年十月二十三日
代书 记员 罗水林
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定，或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。