福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2015）城民初字第1913号原告福建莆田农村商业银行股份有限公司，住所地莆田市城厢区霞林街道南园西路246号、252号、260号、266号、274号、280号、290号。法定代表人施云飞，董事长。委托代理人吴俊协、陈冬霞（一般代理），福建百中律师事务所律师。被告郑金富，男，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告郑亚毜，女，汉族，住福建省莆田市秀屿区。原告福建莆田农村商业银行股份有限公司（以下简称：农村商业银行）与被告郑金富、郑亚毜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈冬霞到庭参加诉讼、被告郑金富、郑亚毜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农村商业银行诉称，2013年3月11日，被告郑金富、郑亚毜向原告申请贷款80万元。2013年3月21日，被告郑金富与原告双方签订合同编号HT××××390《抵押借款合同》，第一条约定被告郑金富向原告借款80万元，借款期限为自2013年3月21日至2015年3月20日，利率按浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，按季结息，结息日为每季的第20日，到期利随本清；第七条违约责任条款约定，借款人违约逾期的，按照合同约定利率加收50%计收罚息、依据中国人民银行规定计收复利；第五条约定律师费在抵押担保范围之内，约定被告郑金富以房地产作为抵押物对上述债务提供抵押担保。被告郑金富的抵押物房地产座落于荔城区拱辰居委会仪莘路799号，房屋所有权证号为：莆政房权证荔城区字第××号，建筑面积173.94平方米；土地使用权证号为：莆国用（2008）第J00568号，土地面积53.4平方米，被告郑金富以及房产共有人郑金富妻子郑亚毜共同在房地产抵押物清单上签字确认，同意郑金富以该房地产作为抵押物对上述债务提供抵押担保并共同偿还借款。已办理抵押登记，他项权证为莆市房他证荔城字第L2013014**号和莆抵字2013G427号。同日，被告郑金富签了法律文书送达地址确认书，确认了诉讼送达地址。2013年4月2日，原告依约将贷款本金80万元借出，被告郑金富借走款项，并出具相应的《借款借据》。被告只偿还利息至2014年9月20日，之后不再按约偿还利息，2015年3月20日借款到期，各被告至今不依约还本付息。原告为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费4000元。综上所述被告违约，两被告是夫妻，本案债务为夫妻关系存续期间的共同债务，被告郑亚毜应对本案债务承担共同偿还责任。被告郑金富、郑亚毜未作答辩。在本院审理过程中，原告农村商业银行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：一、被告的营业执照、代码证、负责人身份证明、身份证、结婚证各一份，证明：1、原被告主体资格.2、证明两被告是夫妻关系，本案发生在夫妻关系存续期间；二、自然人贷款申请表一份，证明被告郑金富、郑亚毜向原告申请贷款80万元。三、抵押借款合同、房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，证明约定被告郑金富向原告借款80万元，借款期限为自2013年3月21日至2015年3月20日，利率按浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，按季结息，结息日为每季的第20日，到期利随本清；第七条违约责任条款约定，借款人违约逾期的，按照合同约定利率加收50%计收罚息、依据中国人民银行规定计收复利；第五条约定律师费在抵押担保范围之内，约定被告郑金富以房地产作为抵押物对上述债务提供抵押担保。被告郑金富的抵押物房地产座落于荔城区拱辰居委会仪莘路799号，房屋所有权证号为：莆政房权证荔城区字第××号，建筑面积173.94平方米；土地使用权证号为：莆国用（2008）第J00568号，土地面积53.4平方米，被告郑金富以及房产共有人郑金富妻子郑亚毜共同在房地产抵押物清单上签字确认，同意郑金富以该房地产作为抵押物对上述债务提供抵押担保并共同偿还借款。已办理抵押登记，他项权证为莆市房他证荔城字第L2013014**号和莆抵字2013G427号。四、法律文书送达地址确认书一份，证明被告郑金富签了法律文书送达地址确认书，确认了诉讼送达地址。五、借款借据、客户贷款信、贷款明细账、存款明细账各一份、证明2013年4月2日，原告依约发放80万元贷款，被告郑金富借走款项，并出具相应的《借款借据》，被告只偿还利息至2014年9月20日，之后不再按约偿还利息，2015年3月20日借款到期，各被告至今不依约还本付息。六、委托代理协议、律师费发票、业务凭证∕来账凭证、律师所执业许可证、代码证、收费证、律师证各一份，证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费4000元。本院审查认为，因被告郑金富、郑亚毜未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：2013年3月21日，以被告郑金富为借款人及抵押人、以原告为贷款人，双方签订《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为人民币捌拾万元，借款期限：自2013年3月21日起至2015年3月20日止。贷款利率为在基准利率基础上上浮50%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.6875‰。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；按季结息，结息日为每季末的第20日。被告郑金富以其所有的位于莆田市荔城区拱辰居委会仪莘路799号7幢2101室【房屋所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号；土地所有权证号：莆国用（2008）第J00568号】为本案借款提供抵押担保。抵押担保范围为本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。贷款资金以贷款人受托支付的方式支付。2013年3月27日，双方办理了土地使用权抵押登记；2013年3月28日，办理了房屋抵押登记手续，抵押的期限为2013年3月21日至2015年3月20日。借款借据上记载：2013年4月2日，原告依约向被告郑金富发放贷款人民币80万元，还款日期为2015年3月20日；借款利率为7.6875‰，还款方式为按季结息，利随本清。被告只偿还利息至2014年9月20日，之后不再按约偿还利息。2015年3月20日借款到期，被告未还本付息。另，原告为本案支付律师费人民币4000元。综上所述，本院认为，本案被告郑金富与原告之间签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。原告依约向被告郑金富发放借款人民币80万元后，被告郑金富依约偿还利息至2014年9月20日，借款到期后，被告郑金富未依约偿还借款本金。故原告请求被告郑金富偿还借款本金人民币80万元及自2014年9月21日起按合同约定的利息、罚息、复息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告郑金富以其所有的房地产为本案贷款提供抵押担保且经抵押登记，其意思表示真实，是合法有效的，故原告主张为本案借款提供的抵押房产所得享有优先受偿权，本院予以支持。被告郑金富、郑亚毜系夫妻关系，被告郑亚毜对其夫郑金富在婚姻存续期间所负的夫妻共同债务负有共同清偿义务。因被告郑金富、郑亚毜经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑金富、郑亚毜应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币800000元及该款自2014年9月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利；二、被告郑金富、郑亚毜应于本判决生效之日起十日内偿共同还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司为本案支付的律师费人民币4000元；三、原告对被告郑金富为本案借款提供的抵押房地产【房屋所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号；土地所有权证号：莆国用（2008）第J00568号】的变现所得享有优先受偿权。本案案件受理费人民币12314，由被告郑金富、郑亚毜负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  韩 文审 判 员  程省立人民陪审员  陈 波二〇一五年十二月二十三日书 记 员  林 微附：本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。