陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）神民初字第04725号
原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司，住所地：神木县神木镇人民小区。
法定代表人杜子平，系该公司董事长。
委托代理人李丽芳，女，系该公司员工。
被告白玉山，男，1960年8月6日出生，汉族，陕西省神木县人。
原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司诉被告白玉山物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司的委托代理人李丽芳，被告白玉山均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是神木县石堡墕小区的物业公司，管理该小区的所有物业事宜，被告作为该小区的一名业主，一直拖欠2012年1月1日至2012年12月31日的物业费及水费，共计2022元。故原告诉至人民法院，请求依法判令被告白玉山立即支付所欠物业费及水费2022元，同时要求被告承担逾期支付该款的利息（利息按同期银行贷款利率计算），并由被告承担本案的诉讼费。
原告向法庭提交了以下证据：
物业服务合同一份，证明原告管理神木县石堡墕小区的具体事项。
陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司收款收据一支，证明被告欠原告物业费1617元的事实。
被告辩称，原、被告之间并未签订管理规约，原告不是神木县石堡墕小区的物业管理人，依据相关法律规定原告无权收取物业服务费等费用，且因原告管理混乱，服务不到位，没有适当履行物业管理职责，故被告不支付物业费。
被告向法庭提交了以下证据：
业主反对拆花池的人员名单，证明业主不同意拆花池，而原告物业公司将花池拆掉的事实。
蒙K845**车辆通行证复印件一份，证明原告物业公司为了赚钱将小区停车位卖给非小区住户的事实。
经庭审举证、质证，被告对原告物业公司提供的第一、二组证据均有异议，理由是其并没有签字，不予认可。原告物业公司对被告提供的两组证据均持有异议，理由是拆花池是业主委员会的决定，不是其公司的行为，且原告物业公司也并未将停车位卖与外人。
经本院审查认为，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明原告物业公司是神木县石堡墕小区的物业管理公司以及被告白玉山欠原告物业公司物业费1617元的事实，被告虽有异议，但未能提供确实的证据予以证明，故本院对原告物业公司提供的证据依法予以认定。对于被告白玉山向法庭提供的两组证据，因无其他有力证据予以佐证，且原告物业公司有异议，故本院依法不予认可。
根据当事人庭审陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司是神木县石堡墕小区的物业管理公司，被告白玉山作为该小区的一名业主，一直未支付从2012年1月1日至2012年12月31日的物业费共计1617元。
本院认为，原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司与神木县石堡墕小区业主委员会在平等自愿的基础上签订的物业服务合同，合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则自觉、充分履行合同内容。被告白玉山作为该小区的业主，按照物业合同理应按期交纳物业费，其拖欠原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司物业费1617元事实清楚，证据确凿，故原告物业公司要求被告白玉山支付所欠物业费的诉讼请求本院予以支持。原告物业公司所诉请的水费405元，因未提供相关证据予以证明，且被告也未予认可，故对该诉讼请求本院不予理究。对于原告物业公司要求被告承担逾期支付物业费所产生的利息的诉讼请求，因合同中没有相关约定，故对该部分诉讼请求本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、限被告白玉山于本判决生效后10日内支付原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司物业费1617元。
二、驳回原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告白玉山负担。
本判决为终审判决。
审判员 解光勤
二〇一三年十一月十一日
书记员 刘沁宇
陕西省神木县人民法院发文稿纸
签发：核稿：年月日
年月日主办单位或拟稿人年月日
事由：附件：
民事判决书
主送机关：抄报机关：
抄送机关：
打字或缮写：校对：缮印份数：
发文（2013）神民初字第04725号2013年11月11日封发
原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司，住所地：神木县神木镇人民小区。
法定代表人杜子平，系该公司董事长。
委托代理人李丽芳，女，系该公司员工。
被告白玉山，男，1960年8月6日出生，汉族，陕西省神木县人，现住西安市渭滨南路紫薇希望城16号楼1单元2503室。身份证号：612722196008062118。
原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）诉被告白玉山物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陕西绿波实业集团物业服务有限公司的委托代理人李丽芳，被告白玉山均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是神木县石堡墕小区的物业公司，管理该小区的所有物业事宜，被告作为该小区的一名业主，一直拖欠2012年1月1日至2012年12月31日的物业费及水费，共计2022元。故原告诉至人民法院，请求依法判令被告白玉山立即支付所欠物业费及水费2022元，同时要求被告承担逾期支付该款的利息（利息按同期银行贷款利率计算），并由被告承担本案的诉讼费。
原告向法庭提交了以下证据：
物业服务合同一份，证明原告管理神木县石堡墕小区的具体事项。
陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司收款收据一支，证明被告欠原告物业费1617元的事实。
被告辩称，原、被告之间并未签订管理规约，原告不是神木县石堡墕小区的物业管理人，依据相关法律规定原告无权收取物业服务费等费用，且因原告管理混乱，服务不到位，没有适当履行物业管理职责，故被告不支付物业费。
被告向法庭提交了以下证据：
业主反对拆花池的人员名单，证明业主不同意拆花池，而原告物业公司将花池拆掉的事实。
蒙K845**车辆通行证复印件一份，证明原告物业公司为了赚钱将小区停车位卖给非小区住户的事实。
经庭审举证、质证，被告对原告物业公司提供的第一、二组证据均有异议，理由是其并没有签字，不予认可。原告物业公司对被告提供的两组证据均持有异议，理由是拆花池是业主委员会的决定，不是其公司的行为，且原告物业公司也并未将停车位卖与外人。
经本院审查认为，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明原告物业公司是神木县石堡墕小区的物业管理公司以及被告白玉山欠原告物业公司物业费1617元的事实，被告虽有异议，但未能提供确实的证据予以证明，故本院对原告物业公司提供的证据依法予以认定。对于被告白玉山向法庭提供的两组证据，因无其他有力证据予以佐证，且原告物业公司有异议，故本院依法不予认可。
根据当事人庭审陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司是神木县石堡墕小区的物业管理公司，被告白玉山作为该小区的一名业主，一直未支付从2012年1月1日至2012年12月31日的物业费共计1617元。
本院认为，原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司与神木县石堡墕小区业主委员会在平等自愿的基础上签订的物业服务合同，合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则自觉、充分履行合同内容。被告白玉山作为该小区的业主，按照物业合同理应按期交纳物业费，其拖欠原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司物业费1617元事实清楚，证据确凿，故原告物业公司要求被告白玉山支付所欠物业费的诉讼请求本院予以支持。原告物业公司所诉请的水费405元，因未提供相关证据予以证明，且被告也未予认可，故对该诉讼请求本院不予理究。对于原告物业公司要求被告承担逾期支付物业费所产生的利息的诉讼请求，因合同中没有相关约定，故对该部分诉讼请求本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、限被告白玉山于本判决生效后10日内支付原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司物业费1617元。
二、驳回原告陕西绿波实业集团物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告白玉山负担。
本判决为终审判决。
审判员解光勤
二0一三年十一月十一日
书记员刘沁宇