浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初5766号
原告：绍兴银行股份有限公司城南支行,住所地绍兴市越城区人民西路29-41号。
法定代表人：宣文。
委托代理人（特别授权）：王笑强，系该行员工。
被告：绍兴伯爵纺织品有限公司,住所地绍兴市柯桥区中国轻纺城东升路市场B区2楼E-074号。
法定代表人：徐洁。
被告：徐洁。
被告：鲁淑英。
被告：张洋智。
原告绍兴银行股份有限公司城南支行为与被告绍兴伯爵纺织品有限公司（以下简称伯爵公司）、徐洁、鲁淑英、张洋智金融借款合同纠纷一案，于2016年6月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员林玲适用简易程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王笑强到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月20日，原告与被告徐洁、鲁淑英、张洋智�订《最高额保证合同》一份，约定：被告伯爵公司为债务人，原告为债权人，被告徐洁、鲁淑英、张洋智为保证人，保证人自愿在2014年1月20日起至2016年1月20日期间在最高余额550万元内为债务人向原告债权人分期分次取得的贷款提供保证担保；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止，保证范围包括贷款本金和相应利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利所需的一切费用等。同日，被告鲁淑英、徐洁与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确认债务人伯爵公司在原告房贷款债务的履行，被告徐洁、鲁淑英愿意自2014年1月20日起至2016年1月17日起期间内就被告伯爵公司向原告取得各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供抵押担保；最高抵押担保余额为748万元；抵押物为被告徐洁、鲁淑英名下位于绍兴市西小路31号建筑面积为100.71平方米的房产；抵押担保范围包括贷款本金和相应利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及原告为实现债权所需的一切费用。合同签订后，双方办理抵押登记手续，相应他项权证号为绍房他证绍市字第K0000875**号。2015年8月5日，被告伯爵公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》一份，约定：伯爵公司向原告借款500万元，借款期限从2015年8月5日起至2016年1月12日，贷款年利率为5.82%，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。合同签订当天，原告依约向被告伯爵公司发放贷款500万元，伯爵公司向原告出具借款借据一份。现借款已到期，被告伯爵公司仅于2016年1月21日、2月22日、3月21日归还借款本金33105.68元，其余贷款本息均未按时偿还。现原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：�、被告伯爵公司立即偿还借款本金4966894.32元，并支付自2016年1月12日起至实际款清之日止按合同约定计算的利息；二、被告徐洁、鲁淑英、张洋智对被告伯爵公司的上述债务在最高额550万元范围内承担连带清偿责任；三、原告对被告徐洁、鲁淑英的抵押物（绍房他证绍市字第K0000875**号他项权证项下房地产）在最高抵押担保余额748万元内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
四被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，《流动资金贷款借款合同》约定：借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。四被告已书面向原告确认法律文书送�地址。原告自认，被告伯爵公司截至2016年1月11日的利息已全部付清。
以上事实由原告庭审陈述与原告向本院提交的借款申请书、《流动资金贷款借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、抵押物清单、送达地址确认书、欠息清单予以证实。
本院认为，原告与各被告之间的借款、保证、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告伯爵公司发放贷款500万元，然其未按约还本付息，已构成违约。原告主张被告伯爵公司归还结欠的借款本金及支付相应利息的诉请，理由正当，本院予以支持。被告徐洁、鲁淑英、张洋智作为保证人，其提供担保的意思表示明确，故对原告主张上述三保证人依约对被告伯爵公司的债务承担连带清偿�任的诉请，本院予以支持。被告徐洁、鲁淑英自愿就其名下房产为被告伯爵公司案涉债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，应视为抵押物权成立并生效，在借款人未还款的情况下，原告有权就抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告主张就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴伯爵纺织品有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司城南支行结欠的借款本金4966894.32元，并支付自2016年1月12日起至实际款清之日止按合同约�及中国人民银行有关规定计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告徐洁、鲁淑英、张洋智对被告绍兴伯爵纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告绍兴银行股份有限公司城南支行就其享有的上述债权，对绍房他证绍市字第K0000875**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额748万元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取23268元，财产保全费5000元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费46536元，逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 林玲
二〇一六年七月十四日
书 记 员 鲁易
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人�权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。