云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云23民初5号
原告楚雄市农村信用合作联社。
住所地：云南省楚雄州楚雄市。
统一社会信用代码：915323012174412296。
法定代表人李建树，该联社理事长。
委托代理人段光华，云南精益律师事务所律师。
被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司。
住所地：云南省楚雄州楚雄市。
组织机构代码：78167242-3。
法定代表人林官民，该公司董事长。
被告林官民，男，1971年1月16日生，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。
被告胡龙梅，女，1982年8月20日生，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市，系林官民之妻。
被告胡恒，男，1954年6月24日生，住云南省楚雄彝族自治州姚安县，现住楚雄市，系胡龙梅之父。
原告楚雄市农村信用合作联社（以下简称楚雄市信用社）诉被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司(以下简称远标公司)、林官民、胡龙梅、胡恒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭审理了本案。原告楚雄市信用社的委托代理人段光华到庭参加了诉讼，被告远标公司、林官民、胡龙梅、胡恒经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告楚雄市信用社诉称：被告远标公司因生产资金不足向原告楚雄市信用社申请贷款，2015年3月30日，双方签订了合同编号为0501011774150330410000008的《流动资金循环借款合同》。合同约定：被告远标公司向原告楚雄市信用社借款1500万元，借款期限为36个月，自2015年3月30日至2018年3月30日，月利率为7.1333‰，归还方式为按月付息，付息日为每月20日，到期利随本清。合同还对借款用途、担保方式、违约责任等事项进行了明确约定。同日，原告与被告林官民、胡龙梅签订了合同编号为0501011774150328210000001的《最高额抵押合同》，该合同约定了担保的债权、时间、范围等权利义务。被告林官民用其名下的[楚雄市房权证鹿城字第×××号]房屋所有权及[楚土国用（2010）第×××号]土地使用权，以及[姚房权证栋川镇字第（2007）×××号]房屋所有权及[姚国用（2005）第×××号]土地使用权为该笔贷款提供抵押并办理了抵押登记手续；被告胡龙梅用其名下的[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号]房屋所有权为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。被告林官民、胡恒出具连带责任保证承诺书为该笔贷款承担连带还款责任。
合同签订后，原告按约定于2015年4月2日向被告远标公司发放了1400万元的贷款，约定贷款到期日为2016年4月2日。贷款发放后，被告远标公司自2015年9月21日起就未按约定支付利息，截止2016年1月20日，尚欠原告楚雄市信用社借款本金1400万元及利息516785.27元。被告林官民、胡龙梅至今也处失联状态。按照原告与被告远标公司签订的《流动资金循环借款合同》第十一条约定，被告远标公司未按时归还借款本息，原告有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。经原告多次催收，远标公司均未按时偿还本息，被告林官民、胡恒也未承担保证责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1.由被告远标公司偿还原告楚雄市信用社借款本金人民币1400万元及截止至2016年1月20日止的逾期利息（含罚息）516785.27元，本息合计14516785.3元，并按借款合同约定支付2016年1月21日起至借款还清之日止的利息和罚息；2.由被告远标公司支付原告楚雄市信用社律师代理费6000元；3.由被告林官民、胡恒对上述债务承担连带还款责任。4.原告楚雄市信用社对被告林官民名下的位于楚雄市鹿城镇×××小区的房屋所有权[楚雄市房权证鹿城字第×××号]及土地使用权[楚土国用（2010）第×××号]，以及位于姚安县栋川镇西街社区居委会小寺冲的房屋所有权[姚房权证栋川镇字第（2007）×××号]及土地使用权[姚国用（2005）第×××号]享有优先受偿权；对被告胡龙梅名下的位于姚安县栋川镇×××小区住房16套房产证号为[姚房权证栋川镇字第×××号]、住房4套房产证号为[姚房权证栋川镇字第×××号]、小区商铺27间房产证号为[姚房权证栋川镇字第×××号]的房屋所有权享有优先受偿权；5.由各被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费用。
被告远标公司、林官民、胡龙梅、胡恒未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
针对其诉讼主张，原告楚雄市信用社向本院提交以下证据：
1.楚雄远标建筑安装工程有限责任公司营业执照、组织机构代码证、借款申请、户口册、结婚证、身份证各一份：欲证明被告远标公司、林官民、胡恒、胡龙梅的主体资格以及林官民、胡龙梅二人系夫妻关系。
2.股东会借款决议书、连带责任保证承诺书各一份：欲证明被告远标公司经召开股东会同意用林官民、胡龙梅夫妻二人的不动产为贷款提供抵押担保，公司股东林官民、胡恒承诺承担连带还款责任。
3.流动资金循环借款合同：欲证明被告远标公司就借款的额度、期限、利率、担保方式、违约责任等权利义务进行了约定。
4.最高额抵押合同、借款担保抵押物清单、担保抵押承诺书：欲证明抵押人林官民、胡龙梅同意用抵押清单中的不动产为贷款提供抵押担保并承诺借款人不按时还款时原告有权处置抵押物。
5.委托支付协议、流动资金借款合同补充协议：欲证明原、被告双方约定信贷资金在50万元以上的，采用受托支付方式。
6.用款申请、提款申请书、云南省农村信用合作社借款借据、云南省农村信用合作社进账单（两份）、农村信用合作社转账支票（两份）：欲证明原告应被告远标公司的申请，于2015年4月2日向其支付借款1400万元的事实，并约定了还款时间为2016年4月2日，月利率为7.1333‰。
7.评估报告、抵押物房产证、土地使用证、抵押登记他项权证：欲证明被告所提供的抵押物产权证明及评估情况，并对抵押物办理了抵押登记的事实。
8.证明、公证书：欲证明抵押物姚房权证栋川镇字第（2007）×××号房产证：姚国用（2005）第×××号国有土地使用证登记的姚安县栋川镇西街社区居委会小寺冲房地产的抵押人“林光明”与被告“林官民”系同一人。
9.提示归还贷款利息催收通知书、原告楚雄市信用社工作人员与林官民的谈话笔录：欲证明被告未按借款合同支付到期利息的行为已经违约，符合提前收回贷款的情形，同时公司法定代表人林官民证实公司目前经营状况恶化，并且抵押人同意原告通过处置抵押物来偿还贷款。
10.贷款帐：欲证明截止2016年1月20日，被告差欠借款人本金、利息共计14516785.3元。
11.律师代理费、公告费增值税普通发票各1份：欲证明原告楚雄市信用社已支付了6000元律师代理费和250元公告费。
被告远标公司、林官民、胡龙梅、胡恒未到庭参加诉讼，亦未对原告提交的上述证据发表质证意见。
本院认为原告提供的所有证据来源合法、客观真实，可以证实“被告远标公司与原告楚雄市信用社于2015年3月30日签订了合同编号为0501011774150330410000008的《流动资金循环借款合同》，约定被告远标公司向原告楚雄市信用社借款1500万元，借款期限为36个月，自2015年3月30日至2018年3月30日，月利率为7.1333‰，归还方式为按月付息，到期利随本清。同日，原告与被告林官民、胡龙梅签订了合同编号为0501011774150328210000001的《最高额抵押合同》，对担保的债权、时间、范围等权利义务进行了约定。被告林官民、胡龙梅分别用其名下房屋所有权、土地使用权为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。被告林官民、胡恒出具连带责任保证承诺书为该笔贷款承担连带还款责任。合同签订后，原告按约定于2015年4月2日向被告远标公司发放了1400万元的贷款。贷款发放后，被告远标公司自2015年9月21日起就未按约定支付利息，截止2016年1月20日，尚欠原告楚雄市信用社借款本金1400万元及利息516785.27元。经原告多次催收，远标公司未按时偿还本息，被告林官民、胡恒也未承担保证责任。”的事实，利息的计算符合合同的约定，予以采信。
根据庭审、当事人陈述及举证，本院确认如下法律事实：被告远标公司因生产资金不足向原告楚雄市信用社申请贷款，2015年3月30日，双方签订了合同编号为0501011774150330410000008的《流动资金循环借款合同》。合同约定：被告远标公司向原告楚雄市信用社借款1500万元，借款期限为36个月，自2015年3月30日至2018年3月30日，月利率为7.1333‰，归还方式为按月付息，付息日为每月20日，到期利随本清。合同还对借款用途、担保方式、违约责任等事项进行了明确约定。同日，原告与被告林官民、胡龙梅签订了合同编号为0501011774150328210000001的《最高额抵押合同》，对担保的债权、时间、范围等权利义务进行了约定。被告林官民用其名下的[楚雄市房权证鹿城字第×××号]房屋所有权及[楚土国用（2010）第×××号]土地使用权，以及[姚房权证栋川镇字第（2007）×××号]房屋所有权及[姚国用（2005）第×××号]土地使用权为该笔贷款提供抵押并办理了抵押登记手续；被告胡龙梅用其名下的[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号]房屋所有权为该笔贷款提供抵押并办理了抵押登记手续。被告林官民、胡恒出具连带责任保证承诺书为该笔贷款承担连带还款责任。
合同签订后，原告按约定于2015年4月2日向被告远标公司发放了1400万元的贷款，约定贷款到期日为2016年4月2日。贷款发放后，被告远标公司自2015年9月21日起就未按约定支付利息，经原告多次催收，远标公司均未按时偿还本息，截止2016年1月20日，尚欠原告楚雄市信用社借款本金1400万元及利息516785.27元，被告林官民、胡恒也未承担保证责任。
本院经审理认为：《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中被告远标公司与原告楚雄市信用社签订了《流动资金循环借款合同》，双方对借款金额、借款用途、借款利息、还款期限、还款方式、担保方式等作了明确的约定，且内容不违反相关法律规定。借款发放后，被告远标公司未按期归还借款本息。根据上述法律规定和双方合同的约定，被告远标公司有权宣布借款立即到期，立即收回未归还的借款本息。故被告远标公司应按借款合同的约定偿还1400万元的借款本金，同时应支付截止至2016年1月20日止的逾期利息516785.27元，本息合计14516785.3元，并支付2016年1月21日起至借款还清之日止的逾期利息（按借款合同计算）。
被告林官民、胡恒出具连带责任保证承诺书，承诺为该笔借款提供连带保证责任，故被告林官民、胡恒应承担连带保证责任。
被告林官民、胡龙梅与原告楚雄市信用社签订了《最高额抵押合同》，出具了《担保抵押承诺书》，分别用其名下的房屋所有权、土地使用权为该笔贷款提供抵押并办理了抵押登记手续，且承诺远标公司若不能按期偿还借款本息，原告楚雄市信用社可以对抵押物进行处置。故原告主张对被告林官民、胡龙梅提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，本院认为原告起诉的事实与理由成立，其诉讼请求符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告楚雄市农村信用合作联社借款本金人民币1400万元及截止至2016年1月20日止的逾期利息516785.27元，本息合计14516785.3元，2016年1月21日以后的逾期利息按借款合同计算支付至借款还清之日止。
二、由被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告楚雄市农村信用合作联社律师代理费6000元。
三、被告林官民、胡恒对上述债务承担连带还款责任。
四、原告楚雄市农村信用合作联社对被告林官民名下的位于楚雄市鹿城镇汇东胜景小区的房屋所有权[楚雄市房权证鹿城字第×××号]及土地使用权[楚土国用（2010）第×××号]，以及位于姚安县栋川镇西街社区居委会小寺冲的房屋所有权[姚房权证栋川镇字第（2007）×××号]及土地使用权[姚国用（2005）第×××号]享有优先受偿权；对被告胡龙梅名下的位于姚安县栋川镇×××小区住房16套、住房4套、小区商铺27间房屋所有权(房产证号分别为[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号]、[姚房权证栋川镇字第×××号])享有优先受偿权。
案件受理费108900元，保全费5000元，公告费250元，合计114150元，由被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司、林官民、胡龙梅、胡恒共同承担（未交，于本判决生效后十五日内一次付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如果负有义务的当事人不按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
审判长 刘 斌
审判员 段雨函
审判员 李晓黎
二〇一六年六月十七日
书记员 王丕君