浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初10900号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码91330327845807252P，住所地苍南县灵溪镇玉苍路555号。
负责人：林小兵，该支行行长。
委托诉讼代理人：何晓群，浙江正昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董文显，浙江正昌律师事务所律师。
被告：苍南县龙港镇雪吟纸张经营部，组织机构代码证L5199759-5，经营场所苍南县龙港镇龙洲路260号一层。
经营者:陈雪吟，女，1971年1月29日出生，汉族，住苍南县。
被告：陈雪吟，女，1971年1月29日出生，汉族，住苍南县。
被告：章晓国，男，1973年5月30日出生，汉族，住苍南县。
被告：陈光辉，男，1990年1月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
上述二被告共同的委托诉讼代理人：应仲明，浙江瓯鼎律师事务所律师。
上述二被告共同的委托诉讼代理人：周志表，浙江瓯鼎律师事务所律师。
被告：苏守俊，男，1966年1月23日出生，汉族，住苍南县。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称苍南建行）诉被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部、陈雪吟、章晓国、陈光辉、苏守俊金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月13日向本院提起诉讼，诉请：1、依法判决被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部立即偿还所欠原告借款人民币2844068.16元及逾期利息（以本金460万元为基数，自2017年8月27日起算至2017年9月5日止，以本金286万元为基数，自2017年9月6日起算至2017年9月19日止，以本金2849200元为基数，自2017年9月20日起算至2017年10月12日止，以本金2847997.44元为基数，自2017年10月13日起算至2017年10月17日止，以本金2844068.16元为基数，自2017年10月18日起算至本息结清之日止，均按年利率7.76475%计算，扣除已支付的2.03元）；2、依法判决被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部赔偿原告为实现债权而支付的律师费9090元；3、依法判决被告陈雪吟对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额500万元为限承担连带清偿责任；4、依法判决被告苏守俊对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额500万元为限承担连带清偿责任；5、依法判决被告陈雪吟、�晓国、陈光辉所有的坐落于苍南县龙港镇望江大厦202室的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额800万元内享有优先受偿权；8、本案的诉讼费及保全费由被告共同承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在被告陈雪吟、章晓国、陈光辉名下坐落于苍南县龙港镇望江大厦202室的房屋。本院依法适用简易程序，于2017年12月14日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人何晓群、被告章晓国、陈光辉共同的委托诉讼代理人应仲明到庭参加诉讼，被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部、陈雪吟、苏守俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年8月20日，被告陈雪吟、章晓国、陈光辉与原告签订一份编号为XT62726192500279号的《最高额抵押合同》，约定以登记在陈雪吟、章晓国、陈光辉名下的�南县产作为抵押财产，为苍南县龙港镇雪吟纸张经营部自2015年8月20日至2018年8月19日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为800万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等；主债权存在其他担保的，无论苍南建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保以及担保是否由借款人自己提供，苍南建行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2014年8月22日，被告陈雪吟与原告签订一份合同编号为XT62726199900270号的《最高额保证合同》，合同约定：被告陈雪吟为苍南县龙港镇雪吟纸张经营部于2014年8月22日至2017年8月21日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额500万元的保证担保。
2014年8月22日，被告苏守俊与原告签订一份合同编号为XT62726199900271号的《�高额保证合同》，合同约定：被告周苏守俊为苍南县龙港镇雪吟纸张经营部于2014年8月22日至2017年8月21日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额500万元的保证担保。
上述合同均约定：担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、律师费等。保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2016年9月26日，被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部与原告签订编号为XC62726111302071的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为人民币460万元，借款期限自2016年9月27日至2017年8月26日；利率为年�率5.1765%，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如借款逾期的，原告苍南建行有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息、复利；因借款人违约行为导致产生律师费用，由借款人承担。原告于2016年9月27日依约向被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部发放了460万元借款，借款后，被告苍南县龙港镇雪吟纸张经营部支付利息至2017年8月26日止，并分别于2017年9月6日归还借款本金174万元，于2017年9月20日归还借款本金10800元，于2017年10月13日归还借款本金1202.56元，于2017年10月18日归还借款本金3929.28元，尚欠借款本金2844068.16元及逾期利息未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
另查明，原告为本案诉讼支出财产保全申请费5000元、律师费9090元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县龙港镇雪吟纸张经营部于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金2844068.16元及逾期利息（以本金460万元为基数，自2017年8月27日起算至2017年9月5日止，以本金286万元为基数，自2017年9月6日起算至2017年9月19日止，以本金2849200元为基数，自2017年9月20日起算至2017年10月12日止，以本金2847997.44元为基数，自2017年10月13日起算至2017年10月17日止，以本金2844068.16元为基数，自2017年10月18日起算至实际履行完毕之日止，均按年利率7.76475%计算，�除已支付的2.03元）；
二、苍南县龙港镇雪吟纸张经营部于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的财产保全申请费5000元；
三、苍南县龙港镇雪吟纸张经营部于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费5000元；
四、苍南县龙港镇雪吟纸张经营部到期未履行上述第一至三项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖陈雪吟、章晓国、陈光辉所有的坐落于苍南县房产所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的XT62726192500279号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额800万元为限；
五、陈雪吟对苍南县龙港镇雪吟纸张经营部的上述第一至三项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在�的XT62726199900270号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金500万元为限；
六、苏守俊对苍南县龙港镇雪吟纸张经营部的上述第一至三项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XT62726199900271号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金500万元为限；
七、陈雪吟、章晓国、陈光辉、苏守俊在承担担保责任后，有权向苍南县龙港镇雪吟纸张经营部追偿；
八、驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30019元，减半收取15009.5元，由苍南县龙港镇雪吟纸张经营部、陈雪吟、章晓国、陈光辉、苏守俊共同负担14959.5元，由中国建设银行股份有限公司苍南支行负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈尚达
二〇一七年十二月二十六日
法官助理 金梦婕
代书记员 黄丽丽
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六�借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提�物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理�押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财�的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。