安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第01806号
原告：金红石，女，1968年7月8日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：刘兵，安徽嘉闻律师事务所律师。
被告：陈德朝，男，1950年1月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：骆玉雪，女，1950年1月19日出生，汉族，住址同上。系陈德朝之妻。
原告金红石与被告陈德朝、骆玉雪民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法由审判员单美玲适用简易程序，于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告金红石及其委托代理人刘兵，被告陈德朝、骆玉雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金红石诉称：2011年11月15日，我与陈德朝、骆玉雪签订借款合同，约定：一、陈德朝、骆玉雪向我借款15万元，利息每月2700元；二、借款期限12个月；三、借款人如不能按期偿还借款本金或利息的，从逾期之日按每日0.3%的比例向我支付违约金，并承担为实现债权所发生的所有费用；四、陈德朝、骆玉雪以位于淮北市相山区淮海路某号某处大厦1#818的房地产作为抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，我按合同约定向陈德朝、骆玉雪支付借款15万元，双方以上述房地产办理了抵押登记。合同到期后，双方同意延长借款期限，但陈德朝、骆玉雪仅将利息支付到2014年4月15日，之后就未再支付，现提起诉讼，请求判令陈德朝、骆玉雪偿还欠款15万元，及利息40500元（该利息从2014年4月15日暂算至2015年7月15日，以后利息至其付清借款之日止）；依法确认对于陈德朝、骆玉雪提供的抵押物享有优先受偿权；依法判令陈德朝、骆玉雪支付违约金5万元；诉讼费、律师费由陈德朝、骆玉雪承担。
金红石为证明其诉讼主张，提交如下证据：
1、金红石的的身份证复印件，拟证明其基本情况及具备完全民事行为能力；
2、陈德朝、骆玉雪的户籍信息，拟证明陈德朝、骆玉雪的基本情况及具备完全民事行为能力；
3、借款合同及借据，拟证明陈德朝、骆玉雪向金红石借款本金15万元，利息每月2700元，违约金0.3%，由于违约金过高，金红石单方改为5万元，陈德朝、骆玉雪收到原告本金15万元；
4、淮房地产他证相山区字第1100＊＊＊＊号，拟证明陈德朝、骆玉雪向金红石借款是事实，并以他们的房屋作抵押借款，金红石享有优先权，金红石起诉未超过诉讼时效；
5、银行明细（金红石的取款记录），拟证明金红石在借款当天从邮政取15万元现金给陈德朝、骆玉雪；
6、律师费发票，拟证明金红石为本案诉讼支付律师代理费，因借款产生的相关费用应由陈德朝、骆玉雪承担。
陈德朝辩称：主体错误，借款人是张霖；超过诉讼时效，本案相关费用不应由其承担。
骆玉雪辩称：抵押借款是我签的字，但是钱我没见到，我跟金红石同是受害者，钱给谁找谁要，应把产权证归还给我们；原本我是不同意用我家仅有的房产抵押贷款，是在丈夫的再三劝说下，才在借款协议上的签字；虽然我在借款协议上签字，但钱未交给我们，金红石不应起诉我们，问我们要钱；原定的协议是一年期限，现在三年过去了，从没有人找过我还钱。
陈德朝、骆玉雪未提供证据证明其抗辩主张。
陈德朝、骆玉雪对金红石提交证据质证意见为：对证据1、2、3、4均无异议，对证据5不了解，称其没见到钱，对证据6认为无法认定，不应由其承担。
经双方当事人当庭举证、质证和陈述，本院认证如下：金红石所举证据1、2、3、4、5、6具有客观性、合法性及与本案的关联性，予以认定。
经审理查明：2011年11月15日，陈德朝、骆玉雪通过中介机构淮北市鑫安投资理财咨询有限公司向金红石借款，双方签订借款合同，约定借款金额为15万元；利率为年息21.6%，从借款发放之日起计算，每二个月付息一次，到期本息一次结清，每次付息款项为5400元；借款期限为12个月，自2011年11月15日起至2012年11月15日止；借款人自愿以其名下的位于淮北市相山区淮海路某号某处大厦1#818作抵押，房地产权证号为：房地权淮房字第2010＊＊＊**（5）号。双方还约定，借款方不能按期偿还借款本息的，从逾期之日起按每日0.3%的比例向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权所发生的所有费用。
借款合同签订当日，金红石在中介机构将15万元交给陈德朝、骆玉雪，陈德朝、骆玉雪出具了收据，并对抵押房地产办理了抵押物登记，他项权证号为：淮房地产他证相山区字第1100＊＊＊＊号。陈德朝、骆玉雪通过中介机构按照借款合同约定支付利息。借款合同到期后，双方同意延长借款期限，陈德朝、骆玉雪将利息付至2014年4月15日，之后未再支付利息，致纠纷发生，金红石遂诉至本院。因本案，金红石支付律师代理费3000元。
本院认为：债务应当清偿。金红石与陈德朝、骆玉雪签订的借款合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。本案的焦点为：1、陈德朝、骆玉雪是否应当偿还金红石借款本金15万元及利息；2、本案金红石起诉是否超过诉讼时效。
关于陈德朝、骆玉雪是否应当偿还金红石借款本金15万元及利息。合同具有相对性，即合同只能对合同当事人产生约束力，对合同外第三人不发生效力。首先，合同主体相对，合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提出诉讼。其次，合同内容相对，除法律、合同另有规定以外，只有合同当事人才能享有合同规定的权利，并承担该合同规定的义务，当事人以外的任何第三人不能主张合同上的权利，更不负担合同中规定的义务。再次，合同责任相对，违约当事人应对因自己的过错造成的违约后果承担违约责任，而不能将责任推卸给他人。本案中是金红石与陈德朝、骆玉雪之间签订的借款合同，借款亦是交给陈德朝、骆玉雪，陈德朝、骆玉雪出具了收据，故该借款合同是双方的真实意思表示，合法有效。陈德朝、骆玉雪以其名下的房产到淮北市房地产管理局办理了抵押物登记，借款合同中的抵押条款自登记之日起生效。陈德朝、骆玉雪辩称，其并未见到借款与事实相悖，本院不予采纳。故金红石诉求陈德朝、骆玉雪偿还借款及利息有事实和法律依据，本院予以支持。
金红石诉求借款人从逾期之日起按每日0.3%支付违约金，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护，故对于逾期利息及违约金之和未超过银行同类贷款利率的四倍的部分予以支持，超出部分不予保护。
本案金红石起诉是否超过诉讼时效。借款合同签订后，双方均能按照合同约定履行相应的义务，但从2014年4月15日之后，借款人不再支付利息，出借人便开始催要，然后于2015年7月向本院起诉，从其知道权利被侵害之日算起，未超过二年诉讼时效。陈德朝、骆玉雪此项辩称，于法无据，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告陈德朝、骆玉雪于本判决生效后十五日内偿还原告金红石借款本金15万元，并按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍分别支付本金自2014年4月16日起至借款清偿之日止的利息与违约金。
二、被告陈德朝、骆玉雪于本判决生效后十五日内支付原告金红石律师代理费3000元。
三、如被告陈德朝、骆玉雪未履行上述第一项、第二项义务，原告金红石有权按照法律规定的程序对被告陈德朝、骆玉雪名下的位于淮北市相山区淮海路某号某处大厦1#818，房地产权证号：房地权淮房字第2010＊＊＊**（5），行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈德朝、骆玉雪所有，不足部分由被告陈德朝、骆玉雪清偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4953元，因本案适用简易程序审理，减半收取2476.5元，由被告陈德朝、骆玉雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 单美玲
二〇一五年九月二十五日
书记员 王园园
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产抵价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。