南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玄商初字第607号
原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行，住所地南京市玄武区龙蟠路19号。
负责人姚恒纪，该支行行长。
委托代理人傅明华、朱旋，江苏冠文律师事务所律师。
被告谭学凤，男，汉族，1966年2月15日生。
被告韦以云，女，汉族，1967年9月25日生。
本院受理原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行（以下简称农行南京城东支行）诉被告谭学凤、韦以云、南京弘叶再生物资回收有限公司（以下简称弘叶公司）借款合同纠纷一案后，原告农行南京城东支行申请撤回对被告弘叶公司的起诉并获本院准许。本案依法适用简易程序由代理审判员高飞独任审理，并于2014年7月23日公开开庭进行了审理。原告农行南京城东支行的委托代理人傅明华、朱旋到庭参加诉讼，被告谭学凤、韦以云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行南京城东支行诉称，原告农行南京城东支行诉被告谭学凤、韦以云、弘叶公司借款合同纠纷一案经南京市玄武区人民法院审理，并作出（2014）玄商初字第180号判决：一、被告谭学凤、韦以云于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行借款本金人民币100万元并支付相应的利息、罚息、复利（计算至2014年3月24日止，利息、罚息、复利共计为人民币29939.9元，自2014年3月25日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算），并赔偿律师费人民币58032元；二、原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行在上述还款责任范围内对被告谭学凤名下位于栖霞区XX室房屋、被告谭学凤、韦以云名下位于栖霞区XX室房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、对上述抵押财产不足以清偿部分的债务，由被告弘叶公司承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币14458元，由被告谭学凤、韦以云、弘叶公司负担。现该判决已经生效，但被告未在判决的履行期内履行各项付款义务，原告依法向南京市玄武区人民法院申请强制执行，并委托江苏冠文律师事务所作为执行阶段代理人参与执行，并支付执行阶段律师费29016元。按照原、被告借款合同约定，实现债权费用由借款人、抵押人承担，故原告诉至法院请求判令：1、被告谭学凤、韦以云支付原告南京市玄武区人民法院（2014）玄商初字第180号民事判决书执行阶段聘请律师代理费29016元，原告就该债权对栖霞区XX室房屋、被告谭学凤、韦以云名下位于栖霞区XX室房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；2、被告承担本案诉讼费。
原告农行南京城东支行为证明其诉称的事实，向本院递交如下材料：个人担保借款合同、股东会决议、担保决议、房地产抵押合同、他项权证、南京市玄武区人民法院（2014）玄商初字第180号民事判决书、强制执行申请书、南京市玄武区人民法院执行受理告知书（2014）玄执字第805号、委托代理合同、授权委托书、律师费发票、转账凭证、江苏省律师收费办法。
被告谭学凤、韦以云未到庭应诉。
经审理查明，原告农行南京城东支行诉被告谭学凤、韦以云、弘叶公司借款合同纠纷一案，经南京市玄武区人民法院审理于2014年3月31日作出（2014）玄商初字第180号民事判决，依法判令：一、被告谭学凤、韦以云于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行借款本金人民币100万元并支付相应的利息、罚息、复利（计算至2014年3月24日止，利息、罚息、复利共计为人民币29939.9元，自2014年3月25日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算），并赔偿律师费人民币58032元；二、原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行在上述还款责任范围内对被告谭学凤名下位于栖霞区XX室房屋、被告谭学凤、韦以云名下位于栖霞区XX室房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、对上述抵押财产不足以清偿部分的债务，由被告弘叶公司承担连带保证责任。该判决生效后，被告谭学凤、韦以云未在本院确定的付款期限内履行付款义务，原告于2014年5月14日向南京市玄武区人民法院申请强制执行【执行案号为（2014)玄执字第00805号】，并委托江苏冠文律师事务所代理申请强制执行事宜，为此原告向江苏冠文律师事务所支付律师费29016元。关于律师费的组成，原告表示依据《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，单独代理二审、再审、执行、反诉案件分别按照一审案件的收费标准收费，曾代理前一阶段的，后一阶段减半。原告为（2014）玄商初字第180号案件委托江苏冠文律师事务所代理参加诉讼等，并支付律师代理费58032元，故执行阶段减半计收律师费29016元。
另查明：1、2013年1月10日，被告谭学凤与原告签订个人担保借款合同（合同编号：32020120130005990），约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2、被告谭学凤与被告韦以云系夫妻关系。2012年12月10日，被告韦以云向原告出具家庭财产连带担保责任承诺书，表示作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产对上述贷款承担无限连带清偿责任。3、被告谭学凤以其名下位于栖霞区XX室房屋，被告谭学凤、韦以云以其名下位于栖霞区XX室房屋共为上述借款作抵押，抵押范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、原告实现抵押权的费用，并到房产局办理了备案及抵押登记。
以上事实由个人担保借款合同、股东会决议、担保决议、房地产抵押合同、他项权证、南京市玄武区人民法院（2014）玄商初字第180号民事判决书、强制执行申请书、南京市玄武区人民法院执行受理告知书（2014）玄执字第805号、委托代理合同、授权委托书、律师费发票、转账凭证、江苏省律师收费办法及庭审笔录佐证。
本院认为，原告与被告谭学凤签订的借款合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行。被告韦以云作为被告谭学凤的配偶，并自愿共同归还被告谭学凤所结欠的借款本息等，故应对被告谭学凤结欠原告为实现债权而产生的律师费承担共同还款责任。因被告未按照（2014）玄商初字第180号民事判决书确定的履行期限履行付款义务，原告为实现债权有权向法院申请执行，为此所支出的执行阶段的律师费用合理且必要，有一定的法律依据，应由被告谭学凤、韦以云承担。原告与被告签订的抵押合同合法有效且已经办理了抵押登记，原告有权按照抵押合同的约定，就实现债权所支付的执行阶段所产生的律师费29016元对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭学凤、韦以云于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行律师费人民币29016元；
二、原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行在上述还款责任范围内对被告谭学凤名下位于栖霞区XX室房屋以及被告谭学凤、韦以云名下位于栖霞区XX室房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币525元，减半收取计人民币262.5元，由被告谭学凤、韦以云负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
代理审判员 高 飞
二〇一四年八月十日
见习书记员 巫晓艳