温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3029号
原告：a。
被告：b。
被告：c。
被告：d。
被告：e。
被告：f。
被告：g。
被告：h。
原告a（以下简称a）为与被告b（以下简称b）、c、d、e、f、g、h金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年5月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月4日公开开庭进行了审理。原告a的委托代理人i，被告c到庭参加诉讼。被告b、d、e、f、g、h经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告a起诉称：2011年6月20日，被告c与原告签订一份编号为温lc个保xxxx《最高额保证合同》，合同约定：被告c自愿为被告b与原告之间自2011年6月20日起至2014年6月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同）的债务提供连带责任保证；担保债权为最高额本金人民币340万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2012年4月13日，被告c与原告签订一份编号为温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》，合同约定：被告c以其名下坐落于xxx室的房产为被告b与原告之间自2012年4月13日起至2014年4月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同）的债务提供最高额抵押担保；担保债权为最高额本金人民币350万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2012年4月17日，双方办理了抵押权登记（温房他证鹿城区字第x**号）。
2013年4月12日，被告d、e与原告签订一份编号为温lc个保xxxxxx《最高额保证合同》，合同约定：被告d、e自愿为被告b与原告之间自2013年4月12日起至2015年4月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同）的债务提供连带责任保证；担保债权为最高额本金人民币300万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年11月27日，被告g、f与原告签订一份编号为温lc个保xxxxxxx《最高额保证合同》，合同约定：被告g、f自愿为被告b与原告之间自2013年11月27日起至2015年11月27日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同）的债务提供连带责任保证；担保债权为最高额本金人民币300万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年11月27日，被告h与原告签订一份编号为温lc个保xxxxxxxx《最高额保证合同》，合同约定：被告h自愿为被告b与原告之间自2013年11月27日起至2015年11月27日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同）的债务提供连带责任保证；担保债权为最高额本金人民币300万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年12月2日，被告b因支付货款需要向原告借款，双方签订了一份编号为温lcxxx《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金人民币83万元，借款期限4个月，自实际提款日起算，借款利息为年利率7.28%，按季结息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息及罚息，按罚息利率计收复利；由温lc个保xxxx《最高额保证合同》、温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》、温lc个保xxxxxx《最高额保证合同》、温lc个保xxxxxxx《最高额保证合同》、温lc个保xxxxxxxx《最高额保证合同》提供担保。合同还对还款方式、违约责任等亦作了详细约定。
2013年12月4日，原告依约发放贷款，被告b于同日提款，按季还息至2014年3月20日，此后未再支付利息，于2014年4月2日被扣本金人民币3033.75元、利息2014.13元，于2014年4月30日被扣本金人民币9.6元，同时，被告b在原告处其他合同项下也发生违约事件。为维护自身合法权益，原告依照合同约定宣布合同项下全部款项立即到期，请求：1.判令被告b偿还原告借款本金人民币826956.65元，并支付至本息实际还清之日止的利息、罚息、复利（截止2014年4月11日的利息为8528.76元；之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止）以及律师费2068元；2.判令被告c、d、e、g、f、h对上述债务全部本息及律师费在最高额保证范某内承担连带清偿责任；3.判令拍卖、变卖或折价被告c名下坐落于xxx室的房产（温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告优先受偿；4.本案受理费、保全费、公告费由各被告共同承担。
为证明上述事实，原告a在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告的企业法人营业执照、负责人身份证明，组织机构代码证、金融机构许可证复印件，证明原告诉讼主体资格。2.被告的企业法人营业执照、组织机构代码证以及居民身份证复印件，证明被告诉讼主体资格。3.编号为温lcxxx《流动资金借款合同》、《股东会决议书》复印件；4.编号为温lc个保xxxx《最高额保证合同》复印件；5.编号为温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》、温房权证鹿城区字第××号房产证及抵押登记证明复印件；6.编号为温lc个保xxxxxx《最高额保证合同》复印件；7.编号为温lc个保xxxxxxx《最高额保证合同》复印件；8.编号为温lc个保xxxxxxxx《最高额保证合同》复印件。上述证据3-8证明原告与各被告存在合法有效的借款、保证、抵押合同关系以及抵押已办理登记的事实。9.《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》复印件，证明被告c、d、e已与原告签属送达地址确认书的事实。10.《借款借据》、贷款明细表复印件，证明原告依约履行发放贷款的合同义务但被告未清偿本息的事实。11.《法律服务合同》、《补充协议》、发票复印件，证明原告为实现债权支付相应律师费的事实。
被告c答辩称：被告对原告起诉主张的借款本金及利息均无异议，仅对律师费如何计算不甚明了，请求原告再予宽限些时日。
被告c未提供证据。
被告b、d、e、f、g、h均未答辩，亦未提供证据。
对原告a提供的证据，被告c均无异议，被告b、d、e、f、g、h未到庭应诉，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据真实、合法，可以证明其主张的本案相关事实，本院依法均予以采信。
根据上述采信的证据及原告的陈述，本院认定的事实与原告a在起诉状中所述内容一致。
另查明，被告b与原告签订的温lcxxx《流动资金借款合同》还约定：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，或者借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，借款人与其他金融之间的授信合同项下发生违约事件，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他款项全部或部分立即到期。
涉案《最高额保证合同》均约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
被告c与原告签订温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》后，就xxx室的房产办理了抵押登记，登记的他项权利种类为最高额抵押、债权数额为351万元。
截止2014年11月4日，被告b尚欠原告a借款本金826956.65元、逾期利息54166.23元。
本院认为：本案所涉的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律规定，依法有效，应受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告a依约向被告b发放贷款，被告b在合同到期后未按时偿还本金，其行为已构成违约，原告a依照合同约定请求收回尚未偿还的借款本金并主张逾期利息，本院予以支持。律师费不属于实现债权的必要费用，原告另请求被告b支付该费用，本院不予支持。
最高额保证、最高额抵押均是在订立合同时通过一定期间和最高限额予以限定的担保责任。被告c、d、e、f、g、h依法对本案债务承担相应的担保责任，保证应以合同约定的最高额本金数额为限、抵押应以登记的债权数额为限。原告作为抵押权人依法有权要求被告c以抵押物承担抵押担保责任，且该抵押权的行使依约不影响其他保证人承担保证责任的顺序及范某。
被告b、d、e、f、g、h经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告b于本判决生效之日起十日内偿付原告a借款本金826956.65元及逾期利息（截止2014年11月4日，逾期利息为54166.23元；自2014年11月5日起，逾期利息以本金826956.65元为基数，按年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告b未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告c提供抵押的坐落于xxx室的房产（房屋所有权证号为：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：166.7平方米），所得价款由原告a优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过351万元（且温lc个抵xxxxx《最高额抵押合同》项下担保的所有债权本金合计不超过350万元）。
三、被告c对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为温lc个保xxxx《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过340万元。
四、被告d、e对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为温lc个保xxxxxx《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过300万元。
五、被告g、f对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为温lc个保xxxxxxx《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过300万元。
六、被告h对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为温lc个保xxxxxxxx《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过300万元。
七、驳回原告a的的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12176元、财产保全费5000元，合计17176元，由被告b、c、d、e、f、g、h负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王浩泽
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 凌 蝶