河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终5357号
上诉人（原审原告）:邢春霞。
委托代理人：刁雪平，河南旺斌律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：申平。
委托代理人：龚怀侠，河南言正律师事务所律师。
原审第三人：王建乐。
上诉人邢春霞因与被上诉人申平、原审第三人王建乐案外人执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初22022号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，上诉人邢春霞及其委托代理人刁雪平，被上诉人申平的委托代理人龚怀侠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实和理由：诉争房屋系邢春霞所有，具有排除执行的效力，上诉人的诉讼请求应予支持。
被上诉人申平辩称同意一审判决，请求驳回上诉，维持原判。
邢春霞起诉请求：一、确认位于郑州市××院××北××鹤××单元××东户房屋（王建乐产权证号：090××4-1；邢春霞产权证号：090××-2）归属于原告邢春霞所有（暂估价100万）；二、停止对上述房屋的执行，并解除查封措施；三、本案诉讼费用由被告承担。
原审查明：1、原告与第三人原系夫妻关系，双方于2010年4月27日在禹州市民政局登记离婚。同日，双方签订离婚协议书一份，内容显示：双方于1991年2月4日登记结婚，由于感情破裂，经调解无效，双方自愿协议离婚。双方协议：禹州市博雅苑小区9号楼三单元401号房产壹处，面积148平方（三室二厅）地下壹间，归女方。郑州市北云鹤小区17号楼1单元101房产壹处，面积153平方米（三室二厅）地下室壹间，归女方（女方百年后，房产归女儿，王一景所有）。关于债务的处理：女方的债务由女方负责偿还，男方的债务由男方负责偿还，互不牵连对方。
2、郑房权证字第××号显示：坐落于金水区××院××北××鹤××单元××东户的房屋所有权人为邢春霞，登记时间为2009年1月8日，共有情况：与王建乐共有。
3、被告申平诉第三人王建乐民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月9日作出（2015）金民柳初字第19号民事判决书，确认：第三人王建乐向被告申平出具借条一份，载明：今借申平现金21万元整，定于2014年12月中旬清完。原告自2014年初数次向被告催要借款，被告以种种理由推脱。2014年经双方核算，第三人向被告出具借条一份。判决：第三人王建乐于判决生效后十日内返还被告申平借款21万元，并赔偿原告损失5万元。该判决书已于2016年3月10日发生法律效力。该案件进入执行程序后，本院依法向被执行人送达了执行通知书，其未按执行通知书的要求履行生效判决确定的义务。2016年4月20日，本院作出（2016）豫0105执3453号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人王建乐、邢春霞共同共有的位于郑州市××院××北××鹤××单元××东××房屋××套（王建乐产权证号：090××4-1；邢春霞产权证号：090××-2）；二、限被执行人王建乐于本裁定生效后3日内履行法律文书确定的义务，逾期不履行，本院将依法评估、拍卖上述房产。2016年4月21日，本院向郑州市住房保障和房产管理局送达了（2016）豫0105执3453号执行裁定书和协助执行通知书，将上述房产予以查封，查封期限自2016年4月21日起至2019年4月20日止。之后，原告向本院提出书面执行异议书。本院于2017年4月1日作出（2017）豫0105执异83号执行裁定书，认为：本案所涉及债务发生在案外人邢春霞与被执行人王建乐办理离婚登记之后，该债务性质不应为邢春霞、王建乐夫妻共同债务。根据相关法律规定，位于郑州市××院××北××鹤××单元××东户房屋系邢春霞、王建乐婚姻存续期间所得，属于邢春霞、王建乐共有财产。虽然双方在离婚协议中约定了对1层东户房产进行了分割，但该协议仅对协议当事人双方具有约束力，对外不能对抗申请执行人。同时，对于本案所涉债务是否系夫妻共同债务的确认及1层东户房产的所有权归属问题，不属于执行异议审查范围，对此，案外人、当事人可通过法定诉讼程序予以确认。本案在执行过程中，王建乐作为本案被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院裁定查封案外人邢春霞与被执行人王建乐共同共有的房产并评估、拍卖的执行行为并无不当。故案外人邢春霞异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。原告邢春霞不服该裁定，于2017年10月11日向本院提起案外人执行异议之诉，请求：1、确认位于郑州市××院××北××鹤××单元××东户房屋（王建乐产权证号：090××4-1；邢春霞产权证号：090××-2）归属于原霞告邢春所有（暂估价100万）；2、停止对上述房屋的执行，并解除查封措施；3、本案诉讼费用由被告承担。
4、2017年11月15日，河南正商物业管理有限公司出具证明一份，内容显示：原告为金水区广电南路10号院北云鹤小区17号楼1单元1层东户1号居民，自2009年1月至今在此居住，物业管理费一直由本人缴纳。
5、不动产登记资料查询结果证明（编号：201××5）显示：坐落于金水区××院××北××鹤××单元××东户的房屋不动产权证号为090××4-1；090××-2，产权人为王建乐，证件号411××5；邢春霞，证件号419××6；2008年12月23日该房产抵押给中国建设银行股份有限公司河南省分行；2016年4月21日该房产被郑州市金水区人民法院查封。2017年10月24日该房产被河南省禹州市人民法院查封；
6、原告称，其离婚后两个孩子同原告一起生活，原告没有工作收入，没有能力一次性清偿全部银行贷款，离婚后原告及其儿子一直在偿还房屋贷款，且原告提交的有房屋他项权证，证明该房屋仍处于抵押状态，所以房屋没有过户至原告名下。王洋借贺秋萍的20万元，把房屋抵押贷款做生意，王洋的母亲邢春霞及丈夫王建乐才一起于2015年去办理的抵押，贷款了24万元。虽然原告与第三人在离婚后截至2013年仍有转账往来，但该经济往来发生在被告与第三人的债权之前，根据离婚协议，男方需支付婚生女至18岁抚养费及上大学期间的费用，因此发生经济往来也属正常。2011年6月9日，原告向第三人转款50万元是因为第三人向原告的朋友吴某春借了42万元，向马某龙借了8万元，一共是50万元，他们两个都是原告的朋友，所以由原告代为转账给第三人，原告提交的流水上显示有吴某春及马某龙给原告转账的流水。被告称，根据原告提交的银行流水显示其离婚后仍与第三人王建乐之间存在着长期稳定大额的资金往来，这更加印证了王建乐与邢春霞实际上是离婚不离家的事实。
原审认为：坐落于金水区××院××北××鹤××单元××东户的房屋不动产权证号为090××4-1；090××-2，产权人为王建乐、邢春霞。第三人王建乐与被告申平的债务发生在原告与第三人王建乐离婚之后，应属于王建乐个人债务。本院有权执行该房屋中第三人王建乐的份额。根据相关法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案中，该涉案房屋系原告与第三人在婚姻存续期间所得，属于原告与第三人共有财产。虽然原告与第三人在离婚协议书中协商该涉案房屋为原告所有，但未办理房屋产权变更登记，该处分行为并不直接发生物权变动的法律效果，且也不具有对抗被告债权的法律效果，故原告对于执行标的位于郑州市××院××北××鹤××单元××东户房屋（王建乐产权证号：090××4-1；邢春霞产权证号：090××-2）不享有足以排除强制执行的民事权益，故原告的主张，于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法第》第九十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告邢春霞的诉讼请求。案件受理费13800元，公告费260元，由原告邢春霞负担。
二审诉讼中，双方当事人均未提出新证据。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为：上诉人邢春霞与第三人王建乐在离婚协议书中协商本案涉案房屋为上诉人所有，但未办理房屋产权变更登记，该处分行为并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗被上诉人申平债权的法律效果。综上，原审认定事实清楚，处理正确，应予维持；上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13800元，由上诉人邢春霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 安 军
审判员 侯军勇
审判员 张向军
二〇一八年五月九日
书记员 王梦龙