江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0902民初1091号
原告：江西银行股份有限公司宜春分行（原名南昌银行股份有限公司宜春分行）。住所地：江西省宜春市宜春北路636号，统一社会信用代码：****。
负责人：熊波涛，该分行行长。
委托代理人：杨阳，男，系江西银行股份有限公司宜春分行客户经理。
被告：江西鑫贝仕特建材有限公司。住所地：江西省宜春市万载县杉树亭，组织机构代码证号：****。
法定代表人：李宗辉，该公司董事长。
委托代理人：袁宜生，江西华展律师事务所律师。
被告：江西康强实业集团有限公司。住所地：江西省宜春市万载县鹅峰乡东田村第二组，组织机构代码证号：****。
法定代表人：刘强，该公司董事长。
委托代理人：袁林，江西康乐律师事务所律师。
被告：曾青，男。
被告：邓琳，女。
委托代理人：袁林，江西康乐律师事务所律师。
被告：刘强，男，系江西康强实业集团有限公司董事长。
被告：曾霞，女，系被告刘强之妻。
委托代理人：袁林，江西康乐律师事务所律师。
被告：李国荣，女。
委托代理人：袁林，江西康乐律师事务所律师。
原告江西银行股份有限公司宜春分行（下称原告）与被告江西鑫贝仕特建材有限公司（下称鑫贝公司）、江西康强实业集团有限公司（下称康强公司）、邓琳、刘强、曾霞、曾青、李国荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理。依法由审判员李琼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨阳、被告鑫贝公司的委托代理人袁宜生、被告康强公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青、李国荣的共同委托代理人袁林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西银行股份有限公司宜春分行诉称：2015年3月25日，原告与被告鑫贝公司签订《流动资金借款合同》。该合同约定借款金额为4000000.00元，借期12个月，年利率为8.56%。被告康强公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青与原告签订《最高额保证合同》，均同意为被告鑫贝公司的借款承担连带保证责任。被告李国荣以其所有的店面六间作为抵押担保，并与原告签订了《最高额保证合同》。同年3月27日，原告与被告鑫贝公司签署借据，同时发放贷款4000000.00元给被告鑫贝公司。自2016年1月21日起，被告鑫贝公司等七被告均违约未支付分文利息。截止至2016年3月13日，七被告累计拖欠原告的利息合计人民币45915.85元。根据双方签订的借款合同约定，原告有权在被告出现借款欠息的违约情形下要求被告提前归还借款本息，并赔偿损失。为此，原告请求法院判令：（1）被告鑫贝公司偿还借款本金4000000.00元及利息（从2016年1月21日起至同年3月13日期间的利息45915.85元，其余利息、罚息及复利按合同约定计算至欠款还清之日止）；（2）由被告康强公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青对被告鑫贝公司的上述欠款承担连带保证责任；（3）原告对被告李国荣所提供的抵押物享有优先购买权；（4）原告为实现债权与担保物权所支出的费用（含诉讼费、财产保全费等）由七被告负担。
被告江西鑫贝仕特建材有限公司、江西康强实业集团有限公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青、李国荣辩称：原告陈述的均是事实。现因鑫贝公司的债权暂时无法收回，故拖欠原告的借款利息未予支付。七被告请求原告宽限一个月时间付清利息、罚息等，同时为借款本金提供展期。
经审理查明：2015年3月25日，南昌银行股份有限公司宜春分行（下称南昌银行）与被告鑫贝公司签订《流动资金借款合同》。该合同主要约定：1、被告鑫贝公司借款4000000.00元；2、借款期限为12个月（自2015年3月25日起至2016年3月24日止）；3、借款期限内按照年利率8.56%计算利息，合同期内不调整，结息日为每月20日；4、被告鑫贝公司于2016年3月24日前偿还全部借款本金；5、被告鑫贝公司逾期未归还借款，南昌银行有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若被告鑫贝公司未按约定支付利息（含罚息、复利），南昌银行有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。
同年3月25日，被告康强公司与南昌银行签订《最高额保证合同》，该合同约定：1、被告康强公司为被告鑫贝公司与南昌银行在2015年3月25日至2016年3月24日内签订的所有主合同项下各笔债务提供最高额连带责任保证担保；2、债权本金最高额为人民币4000000.00元，超出该金额以外的债权本金不属于担保范围。同日，被告曾青、邓琳、刘强、曾霞与南昌银行签订了《最高额保证合同》，该合同约定：1、四被告为被告鑫贝公司与南昌银行在2015年3月25日至2016年3月24日内签订的所有主合同项下各笔债务提供最高额连带责任保证担保；2、债权本金最高额为人民币4000000元，超出该金额以外的债权本金不属于担保范围。被告李国荣于3月25日与南昌银行签订《最高额抵押合同》。该合同约定：1、被告李国荣自愿为被告鑫贝公司与南昌银行在2015年3月25日至2016年3月24日内签订的主合同约定的债务提供抵押；2、担保的债务最高额为4000000.00元；3、被告李国荣同意以其所有的位于万载县店面进行抵押。同年3月27日，南昌银行与被告李国荣在万载县房屋产权登记机关办理了抵押登记手续。
2015年3月27日，南昌银行发放贷款4000000.00元给被告鑫贝公司，被告当日签署借款借据一张（借期为1年，到期日是2016年3月24日，年利率8.56%）。自2016年1月21日起，被告鑫贝公司未支付分文利息给原告。为此，原告诉讼至本院，请求支持其上述诉讼请求。
在案件审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2016）赣0902民初1091号民事裁定书，对被告江西康强实业集团有限公司在江西省德泉酒业有限责任公司、被告曾青在万载县宏达房地产开发有限公司、被告刘强、曾霞在万载县康强旅业有限公司及万载县康强橡胶制品有限公司的股权予以冻结，对被告江西康强实业集团有限公司、刘强、曾霞及李国荣的车辆予以查封，对被告曾青、邓琳、曾霞、李国荣的房屋予以查封。
另查明：南昌银行股份有限公司宜春分行成立于2013年12月11日，其经营范围为吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款，办理国内外结算等。2015年12月17日，南昌银行股份有限公司宜春分行经宜春市工商行政管理局变更登记为江西银行股份有限公司宜春分行。
上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、房屋他项权证、贷款发放凭证、当事人陈述及庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告鑫贝公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，该合同内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告鑫贝公司足额发放了借款；被告被告鑫贝公司仅支付借款利息至2016年1月20日。被告的行为已违反了合同约定义务，应承担违约责任。原告按照双方签订的合同约定请求由被告鑫贝公司偿还借款本金4000000.00元及利息45915.85元（2016年1月21日至同年3月13日期间的利息），于法有据，本院予以支持；同时原告提出2016年3月14日之后的利息、罚息及复利等按照合同约定计算至付清之日为止，该请求未违反法律规定，本院予以支持。
原告与被告康强公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，其所签订的保证合同合法有效。被告康强公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青对被告鑫贝公司上述借款本息承担连带清偿责任。
原告与被告李国荣签订的抵押合同，系双方真实意思表示，且依法办理了抵押登记，符合法律规定，该抵押合同合法有效。在被告违约不履行合同义务时，原告对被告李国荣所提供抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告江西鑫贝仕特建材有限公司于本判决生效后三日内一次性偿付原告江西银行股份有限公司宜春分行借款本金4000000.00元及利息（2016年1月21日起至同年3月13日期间的利息为45915.85元，2016年3月14日之后的利息、罚息及复利均按双方签订的《流动资金借款合同》约定标准计付至实际付清之日止）。
二、被告江西康强实业集团有限公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青对被告江西鑫贝仕特建材有限公司的上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
三、原告江西银行股份有限公司宜春分行对被告李国荣所提供抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39167.00元，减半收取计人民币19583.50元，保全费5000.00元，合计人民币24583.50元，由被告江西鑫贝仕特建材有限公司、江西康强实业集团有限公司、邓琳、刘强、曾霞、曾青、李国荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号；开户行。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。
审判员 李 琼
二〇一六年五月四日
书记员 陈国良