浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第715号
原告：广发银行XX。
负责人：吴XX。
委托代理人：王X。
委托代理人：邱X。
被告：徐X。
被告：史X。
被告：徐翠X。
上述三被告的共同委托代理人：王珅。
上述三被告的共同委托代理人：蔡琪。
原告广发银行XX（以下简称广发奉化支行）与被告徐X、史X、徐翠X金融借款合同纠纷一案，原告广发奉化支行于2014年7月3日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员陈俊适用简易程序进行审理，并分别于2014年7月29日、2014年9月5日公开开庭审理了本案。原告广发奉化支行的委托代理人王X、邱X、被告徐X、史X及三被告的委托代理人王珅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发奉化支行起诉称：2011年3月25日，被告徐X、史X、徐翠X与原告签署贷款合同××份，约定：原告给予被告徐X1100000元人民币的购房按揭贷款；借款期限自2011年3月25日起至2021年3月25日止；3.按等额本息偿还法偿还贷款本、息，并从贷款发放日起按月分期偿还贷款本息；4.被告徐X、徐翠X以其共有的位于宁波市鄞州区邱隘浅水湾小区253号104室房屋为上述债务进行抵押担保，并于2011年3月30日依法办理了抵押登记；5.被告史X、徐翠X为上述债务提供连带责任担保；6.若借款人不履行或不完全履行构成违约，原告有权以授信金额的5%收取违约金，并宣布贷款本息提前到期。根据上述约定，原告于2011年4月6日向被告发放贷款110万元，目前被告徐X未能按约如期归还贷款本息，构成违约，原告宣布贷款提前到期，要求被告徐X立即向原告归还借款本金858018.17元，利息、罚息、复利15813.28元（暂计算至2014年6月30日，之后利息、罚息、复利以贷款合同约定计付至判决确定的履行日止，利随本清），支付违约金55000元，支付律师费15000元，合计人民币943831.45元；2.原告对被告徐X、徐翠X所共有的位于宁波市鄞州区邱隘浅水湾小区253#104室（房产证号为：甬房权证邱字第××号、土地使用权证号为：甬鄞国用（2006）第07-00360号）抵押房地产享有抵押权，并以其折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3.请求判令被告史X、徐翠X对上述债务承担连带还款责任。
被告徐X、史X、徐翠X共同答辩称：1.其中违约金55000元不应支持，被告愿意适用罚息、复利等方式承担违约责任，不应再重复适用违约金条款；2.本案原告在发放这笔贷款过程中，存在不合规、违法的嫌疑，原告与案外人宋靓串通，在被告未进行装修的情况下发放装修贷款，贷款违约的责任不应由被告承担；3.本案项下的贷款原告直接支付给了奉化市阳光装饰有限公司帐户，被告徐X并未实际收到。
在举证期限内，原告广发奉化支行向法院提供了以下证据：
1、编号为FH110018379广发银行贷款合同××份，用以证明原告与被告××、二、三之间借贷法律关系以及担保法律关系的事实。2、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证各××份，用以证明被告××、三向原告提供房地产抵押的事实。3、共同还款人承诺书××份，用以证明被告二对被告××的债务提供连带还款责任的事实。4、借款借据××份，用以证明被告××向原告借款110万元以及相应借期、利率的约定的事实。5、利息清单××份，用以证明被告××拖欠本息金额、构成违约的事实。6、委托代理合同及律师费发票各××份，用以证明原告实现债权的律师费用的事实；7.银行个人谈话笔录××份，用以证明被告徐X作为借款人、史X，对于向利用其所有的宁波市鄞州区秋隘浅水湾小区53#104室房产作为抵押物向原告贷款用于装修及贷款金额、年限事先都是有明确的意思表示的，这份证据同样于被告于第××次庭审所出具的案外人宋靓向徐X出具的借条上面所记载的内容相对应的。从而证明被告对于其向原告贷款金额、期限等都是明知而不是被告所说主张的不知情的事实；8.银行个人贷款支付申请书××份，用以证明根据上面所记载的内容以及最后落款借款人徐X本人的签名，明确表明徐X借款人对于本案所涉原告向其发放的贷款1100000元，委托付款给奉化市阳光装修有限公司相应账号是明知的。
对上述证据1-8被告徐X、史X、徐翠X对其真实性均无异议。但是对证据××中约定的违约金条款不应适用，同时表示借款合同约定的借款用途为装修，原告应当提供装修合同。对律师费部分，认为原告还应提供律师费的入账单以证明律师费已实际发生的事实。同时三被告认为，原告提供的由被告签字的多分材料中，内容均未空白，并由原告工作人员自行填写，并不能证明原告已经授权被告将贷款直接支付给奉化市阳光装修有限公司。
三被告共同提供了以下证据：
1.特种转账借方传票××份，用以证明被告徐X并未在转账凭条上签字的事实；2.借条××份，用以证明案外人向本案原告借款1100000元的事实，原告应当证明阳光装饰是否将该笔款项支付给了案外人宋靓的事实；3.录音光盘××张，录音文字材料××份，用以证明徐X当时签订的仅仅是××份空白借款合同，主要条款由原告工作人员毛某后期填入的事实；4.毛某的名片××张，中国移动通信通话详单1张，用以证明2014年3月31日16：15徐X与毛某有过××次通话记录的事实，从而证实录音内容的真实性与关联性。
对被告提供的证据1，原告的对其真实性无异议，原告按照被告的指示将贷款存入奉化市阳光装修有限公司的帐户；对被告提供的证据2，认为与本案没有关联性；对被告提供的证据3、4的真实性无异议。
为了查明案件事实，法院传唤原告工作人员毛某到庭陈述案情。证人毛某当庭陈述称：证人是该笔贷款的客户经理。2011年3月，被告经人介绍来办理房屋装修抵押贷款。2011年3月9日三被告来原告处办理贷款手续，由于被告人在宁波，为了方便被告办事就要求被告现在贷款合同上签字，贷款合同中贷款期限、贷款利率、还款账号等未填写，其中收款人奉化市阳光装修有限公司已经填写了，但是具体账号并未填写。2011年3月28日，证人到宁波与三被告共同办理了抵押手续，被告徐X又在《个人贷款支付申请书》上签字，确定了收款人的账号。
对于证人证言，被告认为证人所述不实，收款人的帐户并非由原告提供的。原告认为证人证言客观真实的反映了案件事实。
对原、被告提供的证据，本院评析如下：
本院认为原告提供的证据1-8，被告提供的证据1-3，对证据的真实性各方均无异议，且与本案具有××定关联性，可以作为认定案件相关事实的依据，至于原告汇款的装修公司的帐户是否得到了被告的确认，本案将结合双方当庭陈述进行论证。
对于证人毛某的证言××方面能够反映原被告办理抵押贷款的过程，另××方面对于汇款帐户是否得到原告的确认这××事实还需要结合本案其他证据、事实进行论证。
经审理查明，本院认定事实如下：
2011年3月1日，案外人宋靓向被告徐X出具借条××份，载明“今借徐X房产证××本，贷款在广发银行，借款××百万元整，贷款期为十年”。
2011年3月9日，被告徐X、史X、徐翠X经人介绍与原告签署了落款时间为2011年3月25日的贷款合同××份，约定：原告给予被告徐X1100000元人民币的购房按揭贷款；借款期限自2011年3月25日起至2021年3月25日止；按等额本息偿还法偿还贷款本、息，并从贷款发放日起按月分期偿还贷款本息；被告徐X、徐翠X以其共有的位于宁波市鄞州区邱隘浅水湾小区253号104室房屋为上述债务进行抵押担保（于2011年3月30日依法办理了抵押登记）；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告史X、徐翠X为上述债务提供连带责任担保；若借款人不履行或不完全履行构成违约，原告有权以授信金额的5%收取违约金，并宣布贷款本息提前到期。双方另约定，本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、公证费、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用，由借款人偿还和承担。（保证和抵押）担保范围为乙方应偿还和承担前述债务。
双方签订合同时，合同上收款人帐户等处为空白。且合同上空白手写部分为原告职工毛炳银所填写。
2011年3月30日，被告徐翠X、徐X就该笔贷款在自己所有的宁波市鄞州区邱隘浅水湾小区253号104室房屋上设定了抵押，抵押的债权数额为1100000元。
之后被告徐X也在落款时间为2011年4月6日的广东发展银行宁波分行个人贷款支付申请书（仅适用于受托支付）上签字，该申请书上明确了收款人名称、账号、开户银行、付款金额等。
2011年4月6日，原告按约发放了贷款，借款借据记载贷款年利率为7.48%。
贷款发放后到2014年4月，案外人宋靓按月将应付银行本息存入被告徐X的银行帐户，再由徐X转存到广发银行银行卡上。
为了实现债权，原告广发奉化支行还支出了律师费15000元。
本院认为：原告广发奉化支行与被告徐X、史X。徐翠X之间的金融借款合同关系，被告史X、徐翠X与原告广发奉化支行之间的保证合同关系，由原告提供的相关证据为证事实清楚。本案的争议焦点在于，原告将贷款款项直接存入案外人奉化市阳光装饰有限公司账户是否违背了被告徐X的真实意愿。尽管被告提出相关证据证明，在其签订贷款合同时，收款人账号××项是空白的，同时被告工作人员毛某也当庭认可，合同空白部分是由其事后填写的。但是，综合考虑案外人宋靓于2011年3月1日向被告徐X出具借条载明“今借徐X房产证××本，贷款在广发银行，借款××百万元整，贷款期为十年”，贷款发放后被告徐X长期没有提出异议，相反还按月归还借款本息直到2014年4月等情形，本院认为原告将贷款所得款项汇入奉化市阳光装饰有限公司帐户并未违背被告徐X的真实意愿。原告已经按约交付了借款，被告理应按约还款付息，逾期还款的还应承担罚息、复利、违约金及律师费等。被告徐X未能按约还款的，被告史X、徐翠X应对上述款项承担连带保证责任。双方在合同中约定利息、罚息、复利、实现债权费用及违约金之和并未超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍，不存在违约金畸高的情形，法院应尊重双方的约定，不需进行干预。被告徐X、徐翠X以自己所有的宁波是鄞州区邱隘浅水湾小区253号104室房屋为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用设定抵押，原告有权就上述款项在该房屋折价、拍卖、变卖所得款项中优先受偿。以上，原告的各项诉讼请求本院均予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第××百××十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第××百九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第××百四十四条之规定，判决如下：
××、被告徐X于判决生效后三日内归还原告广发银行XX借款本金858018.17元，利息、罚息、复利15813.28元（暂计算至2014年6月30日，之后利息、罚息、复利以贷款合同约定计付至款清日止，利随本清），赔偿违约金55000元，律师费15000元；
二、就上述债权，原告有权就被告徐X、徐翠X所共有的位于宁波市鄞州区邱隘浅水湾小区253#104室房屋（房产证号为：甬房权证邱字第××号、土地使用权证号为：甬鄞国用（2006）第07-00360号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；
三、被告史X、徐翠X对上述债务按连带保证方式承担保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减半收取7800元，被告徐X、史X、徐翠X负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时××律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 陈 俊
二〇一四年九月十八日
书记员 俞百盈
本案引用的法律条文
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。