山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第999号上诉人（原审被告）武来丁，男，1964年1月21日生，汉族。委托代理人张俊伟，男，住，特别授权。被上诉人（原审原告）岳来生，男，1951年11月7日生，汉族。委托代理人郭金恒，山西奇政律师事务所律师，特别授权。委托代理人梁凤英，女，介休市人，住介休市，特别授权。上诉人武来丁因与被上诉人岳来生排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，不服介休市人民法院(2014)介民初字第1294号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人武来丁及其委托代理人张俊伟，被上诉人岳来生委托代理人郭金恒、梁凤英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明，岳来生与武来丁均居住于介休市义棠镇温家沟村。岳来生的房屋坐西朝东，共4间，为砖石结构房屋，修建于20世纪80年代，介休市人民政府于1990年9月17日向岳来生颁发了义棠字第0829号房屋所有权证。武来丁的房屋于2002年修建，共5间，为现浇顶房屋。武来丁的房屋位于岳来生房屋东北处，并居其房屋上侧。经岳来生申请，介休市人民法院委托山西光启司法鉴定所对介休市义棠镇温家沟村岳来生所有的房屋受损原因及维修费用进行鉴定，该鉴定意见书分析说明：根据现场情况及当事人提供影像资料显示，岳来生房屋后墙处侧空地为菜地，且地形不平整，遇雨季期雨水不易外排，由于该地土质系塌陷性黄土，长期受雨污水渗透，当土质浸水饱和后会顺延渗透至后墙体，导致墙体墙皮返潮。鉴定意见为：1、介休市义棠镇温家沟村岳来生房屋受损原因是由于房屋后墙处排水不畅造成的；维修处理费用，介休市义棠镇温家沟村岳来生房屋维修费用为7534.20元。经现场勘查，岳来生后墙处已经进行回填灰土处理。通过岳来生提交的照片及岳来生与武来丁在庭审中的陈述，查明武来丁曾在岳来生屋后空地处种菜，且其一直从岳来生屋后排水，但诉讼时已经不种菜和不排水了。以上为本案事实。原审认定，公民的合法财产权利受法律保护。相邻不动产的所有人在各自行使自己的合法权利时都要尊重他方所有人的权利，相互间应当给予一定的方便或接受一定限制，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据山西光启司法鉴定所出具的鉴定意见书，岳来生屋后空地处种菜并地形不平整，系导致岳来生屋后后墙处排水不畅的原因，而房屋后墙处排水不畅系导致岳来生房屋受损的原因，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，武来丁在岳来生屋后种菜且地形不平整导致岳来生屋后排水不畅并进而导致岳来生房屋受损，武来丁应当承担相应的赔偿责任，故对岳来生请求武来丁赔偿其房屋维修费的诉请，应予以支持；根据该司法鉴定意见书，岳来生房屋维修费用为7534.2元，故武来丁应赔偿岳来生房屋维修费7534.2元；岳来生诉请要求武来丁赔偿其已支付的垫土费用4000元，及要求武来丁承担继续垫土加固费用，并要求判令武来丁在其维护自己房屋后墙继续垫土时，不得阻挠，责令武来丁停止侵害、排除妨碍。庭审中，武来丁不认可其曾妨碍过岳来生。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，岳来生未提交证据证明其所主张的继续垫土加固费用及已经支付的垫土费用，且也未证明武来丁存在妨碍岳来生垫土的行为，故岳来生应当承担举证不能的不利后果，故对岳来生的该三项诉请不予支持；经调解无效，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原审判决:一、限武来丁于本判决生效之日起十日内赔偿岳来生房屋维修费7534.2元；二、驳回岳来生的其它诉讼请求。案件受理费100元，由武来丁负担50元，由岳来生负担50元。判决后，上诉人武来丁不服，上诉至本院。上诉请求，撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。上诉理由：一、原审认定事实不清。岳来生家房屋后墙多年灌木丛生，受潮是必然结果。岳来生家前方又有人修起大坝，导致雨水长期不能顺排，也是致损原因之一。岳来生房屋进水时正值大雨天气，这是自然原因，不能归咎于上诉人。事发后，岳来生又在未采取任何防水措施情况下，将其后墙填土，与其房顶齐平。原审鉴定时填土已经半年之久，这也是致原告房屋受损的原因之一。二、原审对鉴定结论的证据理解有误。该司法鉴定意见书只是说明岳来生房屋遇雨季雨水不易外排，长期受雨水渗透墙体墙皮返潮所致，并未说明系武来丁的行为造成的房屋损害。所以，原审判决上诉人承担全部责任有误。被上诉人岳来生辩称，上诉人在被上诉人房屋后种菜导致地形不平整、进而致使被上诉人房屋受损，原审有鉴定机构的鉴定意见和现场勘验笔录，原始照片均可证明，原审认定事实清楚，证据充分，应当驳回上诉，维持原判。原审没有对3500元的鉴定费做出处理，望二审一并解决。经本院审理查明，二审查明事实同一审查明事实一致。本院认为，本案二审争议的焦点是，被上诉人岳来生房屋受损与上诉人之间的因果关系，及被上诉人对自身损害后果是否存在过错。针对以上争议焦点，本院评判如下：一、被上诉人岳来生房屋与上诉人武来丁房屋相邻。上诉人武来丁下水的排放是其合法的权利，但应照顾被上诉人岳来生房屋的排水，尽量避免给其房屋造成危险。但是，上诉人武来丁在被上诉人岳来生房后进行种菜的行为，超出了自己的房屋和宅基地使用范围，不应给被上诉人岳来生的房屋排水造成任何的影响。现被上诉人岳来生的房屋经鉴定，认为被上诉人岳来生房屋因排水不畅，导致墙体、墙皮及屋内地面、木门受损，并认为与其房后种菜地形不平整有一定的因果关系。故上诉人武来丁应对被上诉人岳来生的房屋损害承担主要责任。二、被上诉人岳来生的房屋修建已经30年之久，基础又较低，加之房屋进水时正值雨季大雨，自然因素也是其房屋受损的一个因素，不能全部归责于上诉人武来丁。且被上诉人岳来生对自己的房屋也有维护管理的义务，上诉人主张被上诉人房屋多年灌木丛生，疏于管理，被上诉人认为主要靠自然排水，未提供反驳证据，故被上诉人岳来生对其自身的损害也有一定过错，应当承担次要责任。所以，本院酌情认定上诉人武来丁对被上诉人岳来生的房屋损害承担70%的责任，即5274元，被上诉人岳来生对自己的房屋损害承担30%的责任，即2260.2元。综上，上诉人的上诉请求具有一定的事实和法律依据，应部分支持。原审判决认定事实错误，适用法律错误，应予纠正。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销介休市人民法院(2014)介民初字第1294号民事判决；二、限武来丁于本判决生效之日起十日内赔偿岳来生房屋维修费5274元；三、驳回岳来生的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费100元，由武来丁负担70元，由岳来生负担30元；二审案件受理费50元，由武来丁负担35元，由岳来生负担15元。本判决为终审判决。审 判 长  张晓军代理审判员  温志光代理审判员  王 雪二〇一五年十一月二十日书 记 员  赵华栋