上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民一（民）初字第6294号
原告张某某，男，1953年11月29日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。
委托代理人朱煜，上海市远东律师事务所律师。
被告曹某某，女，1951年11月11日出生，汉族，住上海市。
委托代理人蒋倩华，京衡律师集团上海事务所律师。
原告张某某与被告曹某某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人朱煜，被告曹某某及其委托代理人蒋倩华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，被继承人张甲于2011年10月1日去世，未婚无子女，原、被告系张甲的父母。2013年被告在上海市虹口区人民法院起诉原告要求继承张甲的部分遗产。该案判决后，原告发现张甲与被告在本市广东路XXX号二楼后间房屋中享有的拆迁份额，而拆迁安置协议在张甲生前已签署，现原告得知安置房屋在本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋已经交付给被告，该房屋由被告与张甲共同共有，如果没有张甲的份额，被告不可能以如此低的价格购买到上述房屋。在购买房屋超面积部分共出资人民币460，000元，其中200，000元是被告与张甲共同支付，该部分也是张甲的遗产，另130，000元应当作为债务由原、被告共同承担，不影响本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权比例。不同意被告对张甲遗产分割的意见。原告为维护其合法权益，根据相关法律规定，提出起诉请求：本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有，原告支付被告上述房屋市场价格百分之七十五的款项。
被告曹某某辩称，拆迁安置协议明确约定，被拆迁房屋安置面积为21.09平方米，被告与张甲两个户籍拆迁所得权益为21.09平房米，超面积部分是以购买形式支付差价，差价全部由被告支付，不存在张甲及原告支付的情况。按照房屋预售合同，安置房屋的总价1，504，251元，按照该总价除以房屋面积66.15平方米，得出每平方米的价格，再乘以21.09平方米，得出的价格479，586.60元一半按照法定继承分割，扣除原、被告应各半承担的张甲生前由被告支付的医疗费26，487.56元、信用卡还款3，325.20元、墓穴费用38，000元，被告应支付原告85，990.12元，本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告所有。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系。2000年7月10日，经上海市杨浦区人民法院调解：原、被告自愿离婚；双方所生之子张甲随被告共同生活，原告每月支付抚养费至张甲18周岁止；本市广东路XXX号二层后间房屋由被告租赁，携子张甲共同居住使用。张甲与张海娟于2010年10月10日登记结婚，2011年2月15日登记离婚，张甲于2011年10月1日死亡，无任何子女，无遗嘱。审理中，张海娟表示放弃继承张甲的遗产。
另查明，2010年10月17日，被告（乙方）与上海金福外滩置业有限公司（甲方）签订了上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，该协议约定：“……乙方的房屋面积11.09平方米，应安置面积为21.09平方米建筑面积……甲方安置乙方居住房屋坐落在《中福花苑二期》商品房（期房、毛坯房）临编X幢X号X室，实际建筑面积65.58平方米，安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积44.49平方米，各类费用抵充补差价费后，乙方还应出资46万元……乙方应安置人口为曹某某、张甲……甲方按规定支付乙方签约奖励费30，000元，残疾证补贴30，000元，大病补贴30，000元，过渡费24，000元，搬家补助费500元，设备迁移费1，430元，合计115，930元……乙方全家经协商一致，确认曹某某、张甲为安置商品房的产权人……”。
2013年1月11日，被告（乙方）与上海中福地产置业有限公司（甲方）签订了上海市商品房预售合同，乙方向甲方购买中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋建筑面积66.15平方米，总房价款1，504，251元。
以上事实，由上海市杨浦区人民法院（2000）杨民初字第2567号民事调解书、沪黄（99）拆协字第091号上海市城市居住房屋蔡茜补偿安置协议、上海市商品房预售合同及原、被告的陈述等证据予以证明。
审理中，原、被告均确认本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋价格为3，300，000元。
被告主张被继承人张甲对其负有债务共计67，813.06元，并提供了医药费收据、中国工商银行自动柜员机客户凭条、信用卡对账单。原告对被告提供的医药费收据真实性无异议，但认为张甲生前有收入，其所有工资卡由被告保管，该费用实质由张甲自己支付；对银行客户凭条不予认可，不能证明该款是为张甲购买墓穴；对信用卡对账单表示不能证明被告还款。
本院认为，本案的争议焦点：遗产范围是原告主张的本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋的百分之五十还是被告主张的被拆迁房屋应安置面积21.09平方米的百分之五十。被告与上海金福外滩置业有限公司签订了上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议中确认了曹某某、张甲为安置商品房的产权人。本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋系拆迁安置房屋，曹某某与张甲未就拆迁安置房屋的份额作出约定，故本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人应为曹某某与张甲共同共有，至于各自持有的份额，考虑到被告系被拆迁房屋的承租人，且在被继承人死亡后又出资了20多万元，对本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋的贡献较大，故认定被告持有百分之六十的份额，被继承人持有百分之四十的份额。另，被继承人生前与被告共同生活，故被告应适当多分遗产，加之原、被告已离婚，按份共有上述房屋尚不合理，因此，本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告所有，被告支付原告相应份额的款项。对于被告主张张甲生前负有债务，并提供了相关证据。原告对被告提供的证据不予认可。对此，被告未能提供其他证据加以印证，故本院对被告的主张难以采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告曹某某所有。被告曹某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某某人民币528，000元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币33，200元（张某某已预交），由原告张某某负担人民币5，312元，被告曹某某负担人民币27，888元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李红云
审 判 员 顾国钧
人民陪审员 方少华
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 林雪姣
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。