北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初字第36663号
原告：北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司，营业场所北京市朝阳区呼家楼京广中心。
负责人：韩园林。
委托代理人：张亚丽，北京纵横（天津）律师事务所律师。
委托代理人：刘姣燕，女，1977年7月8日出生，汉族，北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司财务总监。
被告：北京新诺公关顾问有限公司，住所地北京市朝阳区静安里26号楼4层401内4128室。
法定代表人：孙春，董事长。
诉讼代理人：李晶，女，1978年8月17日出生，汉族，北京新诺公关顾问有限公司员工。
原告北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司与被告北京新诺公关顾问有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。双方的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2017年3月1日至2017年6月16日的租金、管理费146872.4元及利息（2017年3月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年3月1日起计算至实际交纳之日止；2017年4月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年4月1日起计算至实际交纳之日止；2017年5月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年5月1日起计算至实际交纳之日止；2017年6月1日至6月16日的利息以22169.42元为基数，按年息5%的标准自2017年6月1日起计算至实际交纳之日止）；2、判令被告支付2017年2月1日至2017年6月16日的电费903.21元；3、判令被告支付2017年3月1日至2017年6月16日的电话线租金1696元；4、判令被告支付2017年3月1日至2017年6月16日的机房/管井路由占用租金1766.67元；5、判令被告支付2017年6月17日至2017年6月28日的房屋占有使用费16627.06元。事实和理由：2016年11月10日，原告与被告签订租赁协议。2016年11月25日，原告与被告签订《光纤/光缆通讯专线安装使用协议书》、《电话移机线协议书》。被告欠付2017年2月至2017年6月16日的各类款项未缴。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。2017年1月，我公司意向扩租，原告建议扩租至3709-3710室，表示会协助将涉案房屋转租并退回押金，2017年3月1日，我公司与原告及案外人北京相约紫禁城相识服务中心签订了承租3709-3710室的租赁协议。原告要求将室内恢复原状，根据市场需求，这不利于房屋的再次出租。我公司同意解除租赁协议，要求原告退还押金124702.98元。
本院经审理认定事实如下：2016年11月10日，原告（出租人）与被告（承租人）签订《关于租用京广中心办公/商务用房的租赁协议》，约定将位于京广中心第37层03室房屋出租给被告，租赁用途为办公室，租赁期限为2016年11月10日至2017年11月30日；租金为38354.2元/月，管理费为3213.46元/月，租金和管理费须按月预先支付，即必须在每月最后一天前支付下月租金和管理费，如果超过7天没有交纳租金或管理费或其任何一部分，一旦业主提出要求，承租人将按照年利率5%向业主支付未付款利息，利息自合同约定应付租金之日起计算，直至款项全额支付为止；承租人应按照房屋消耗的电量足额支付电费，在每月发出电费通知后7日内交纳，欠付电费将被视为欠付租金，承租人将为欠付款项支付利息；如果租金或其中任一部分自应交纳之日起三十日内仍未交纳，或承租人未能遵守本协议的任何条款，且这种情况在出租人或管理公司发出通知后三十日内没有得到纠正，那么出租人有权随时终止本协议；届时出租人有权扣除保证金作为违约金；如租赁协议期满或提前终止后五日内承租人仍未搬出之任何财产、设备、物品，视为承租人自动放弃其对上述财产、设备、物品的一切权利，出租人有权立即或在任何时间进入该房屋，搬出、处理上述财产、设备、物品，并无需给予承租人任何补偿或向承租人承担任何责任。
2016年11月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《光纤/光缆通讯专线安装使用协议书》，约定机房/管井路由占用租金为500元/条/月，租用期限自2016年12月13日至2017年11月30日。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《电话移机线协议书》，约定租用电话移机线2条，租金为240元/条/月，租用期限自2016年11月11日至2017年11月30日。
2017年6月16日，被告收到了原告送达的《解除通知》，原告主张经原告多次催款，被告仍拖欠租金、管理费等，故通知被告解除租赁协议。原告主张被告未按约定腾退3703号房屋，为此原告于2017年6月28日腾退了3703号房屋，且被告至今仍未履行将3703号房屋恢复约定状况的义务。
原告主张被告在2017年6月17日搬离，但是只拿走了轻便的东西，剩下办公桌椅没有搬走，被告对此予以认可。原告主张被告未按约定腾退涉案房屋，为此原告于2017年6月28日腾退了涉案房屋，且被告至今仍未履行将涉案房屋恢复约定状况的义务。
庭审中，原告认可被告交纳过124706.98元房屋押金。被告认可自2017年3月1日起未支付房屋租金，主张原告曾承诺协助转租涉案房屋，但未提供相应证据。
被告认可未交纳原告主张期间的电费、电话线租金、机房管井路由占用费。
上述事实，有租赁协议、当事人庭审陈述等证据在案佐证。
本院认为：双方签订的合同系双方真实意思表示，合法有效。被告未遵守合同约定，未按约交纳房屋租金、电话费等，已构成违约，应当承担违约责任，原告收取的押金可不予退还，被告要求返还押金的抗辩没有依据，本院不予支持。原告向被告发送解约通知，符合双方约定的合同解除情形，故双方的租赁关系已于2017年6月16日解除。被告收到通知后于2017年6月17日搬离了涉案房屋，虽然被告未将全部物品搬离涉案房屋，但原告应在被告搬离5日后及时接收房屋，防止损失扩大，原告不得以其将涉案房屋腾空的日期作为向被告主张房屋占用费的依据，故对原告该部分的主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告北京新诺公关顾问有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司2017年3月1日至2017年6月16日的租金、管理费共计十四万六千八百七十二元四角及利息（2017年3月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年3月1日起计算至实际交纳之日止；2017年4月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年4月1日起计算至实际交纳之日止；2017年5月的利息以41567.66元为基数，按年息5%的标准自2017年5月1日起计算至实际交纳之日止；2017年6月1日至6月16日的利息以22169.42元为基数，按年息5%的标准自2017年6月1日起计算至实际交纳之日止）。
二、被告北京新诺公关顾问有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司电费九百零三元二角一分、电话线租金一千六百九十六元、机房/管井路由占用租金一千七百六十六元六角七分。
三、被告北京新诺公关顾问有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司2017年6月17至2017年6月22日的房屋占有使用费八千三百一十元。
四、驳回原告北京京广中心有限公司京广大厦物业管理分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费972元，由原告负担72元，由被告负担900元（于本判决生效之日起七日内给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 路航
二〇一七年七月十一日
书 记 员 李娴