湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘01民终3886号
上诉人（原审被告）长沙出版物交易中心有限公司。
法定代表人李曙。
委托代理人杨子江，系公司法务人员。
被上诉人（原审原告）长沙银行股份有限公司金城支行。
负责人曾思益。
委托代理人徐俊，系公司资产保全部员工。
原审被告湖南汇通商贸有限责任公司。
法定代表人黄晗文。
原审被告黄晗文。
原审被告毛娟娟。
原审被告甘为民。
原审被告徐佳莹。
上诉人长沙出版物交易中心有限公司（以下简称出版物交易中心）与被上诉人长沙银行股份有限公司金城支行（以下简称长沙银行金城支行）、原审被告湖南汇通商贸有限责任公司（以下简称汇通商贸公司）、黄晗文、毛娟娟、甘为民、徐佳莹金融借款合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院作出的（2015）天民初字第04796号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
长沙银行金城支行向原审法院诉称：2013年6月14日，长沙银行金城支行与汇通商贸公司签订《人民币借款合同》，约定汇通商贸公司向长沙银行金城支行借款280万元，期限二年，合同利率（月利率）为6.15‰，借款人逾期未归还贷款，在约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息月利率为9.225%。2013年7月1日长沙银行金城支行依约放款280万元，该笔借款到期日为2015年7月1日。2013年6月14日，长沙银行金城支行与出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟签订《最高额保证合同》，约定自2013年7月1日起至2015年7月1日止，为汇通商贸公司的最高余额不超过280万元债务承担连带清偿责任。同日，长沙银行金城支行与甘为民、徐佳莹夫妇签订《最高额抵押合同》，约定由甘为民、徐佳莹提供位于星城镇金星北路三段209号新地东方明珠小区2栋201号房产为汇通商贸公司的债务作最高额抵押担保，担保的主债权发生期间为2013年7月1日起至2015年7月1日止，并办理抵押登记手续。截止到2015年9月21日，借款人拖欠借款本金2056258.26元及利息51843.79元。据此，特请求法院：1.判令汇通商贸公司立即偿还借款本金2056258.26元及利息51843.79元（利息暂计算至2015年9月21日，以后利息按借款合同约定计算至付清之日止）；2.判令出版物交易中心对汇通商贸公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令黄晗文和毛娟娟夫妇对汇通商贸公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令长沙银行金城支行就上述债权对甘为民和徐佳莹夫妇共同提供的抵押房产享有优先受偿权；5.汇通商贸公司、出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟、甘为民、徐佳莹共同承担案件诉讼费用及保全费。
出版物交易中心在原审辩称，请求法院就利息部分给予一定的减免。
原审法院经审理查明：长沙银行金城支行（贷款人）与汇通商贸公司（借款人）于2013年6月14日签订《人民币借款合同》。合同约定，长沙银行金城支行向汇通商贸公司发放贷款280万元，贷款期限2年，用于汇通商贸公司作为流动资金之用；借款人从第二年开始采取按季等额本金方式归还贷款，利息按季支付，约定合同利率（月利率）为6.15‰；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按季结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在合同约定利率的基础上上浮50%，罚息月利率为9.225‰；如借款人未按期归还借款本金或按期支付利息，贷款人有权解除本合同，提前收回贷款本金，或/并划收贷款本金、利息、罚息、复息、违约金及实现债权的费用。
为担保主合同《人民币借款合同》下汇通商贸公司债务的履行，长沙银行金城支行分别与出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟签订《最高额保证合同》，约定：为确保2013年7月1日起至2015年7月1日止期间，长沙银行金城支行与汇通商贸公司之间余额不超过280万元债权的实现，保证人愿意为债务人与长沙银行金城支行之间主债务的履行提供连带责任担保，且长沙银行金城支行接受联合担保保证人为债务人提供的担保；保证范围为主合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
为担保主合同《人民币借款合同》下汇通商贸公司债务的履行，长沙银行金城支行与甘为民、徐佳莹签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保2013年7月1日起至2015年7月1日止期间，长沙银行金城支行与汇通商贸公司之间余额不超过130万元债权的实现，甘为民、徐佳莹愿意将位于星城镇金星北路三段209号新地东方明珠小区一期2栋201号的房产为汇通商贸公司与长沙银行金城支行之间主债务的履行提供抵押担保；长沙银行金城支行接受甘为民、徐佳莹为债务人提供的担保；担保范围为主合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。上述房产的抵押登记手续已经办妥。
合同签订后，长沙银行金城支行依约划款280万元给汇通商贸公司。截至2015年9月21日，汇通商贸公司在长沙银行金城支行处尚有借款剩余本金2056258.26元没有返还，拖欠长沙银行金城支行利息51843.79元。
另查明：黄晗文和毛娟娟、甘为民和徐佳莹均为夫妻关系。
原审法院认为：案件系金融借款合同纠纷。长沙银行金城支行与汇通商贸公司签订的《人民币借款合同》，长沙银行金城支行与出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟签订的《最高额保证合同》，长沙银行金城支行与甘为民、徐佳莹签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的义务。截至2015年9月21日，汇通商贸公司在长沙银行金城支行处尚有借款剩余本金2056258.26元没有返还，拖欠长沙银行金城支行利息51843.79元，原审法院对长沙银行金城支行要求汇通商贸公司立即偿还借款本金2056258.26元及利息51843.79元（利息暂计算至2015年9月21日，以后利息按借款合同约定计算至付清之日止）的诉求予以支持。
出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟与长沙银行金城支行签订《最高额保证合同》，根据该合同的约定应当对汇通商贸公司的上述偿付义务承担连带保证责任。
甘为民、徐佳莹以其所有的位于星城镇金星北路三段209号新地东方明珠小区2栋201号的房产为汇通商贸公司的上述偿付义务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，汇通商贸公司不履行到期债务，长沙银行金城支行有权就该抵押财产优先受偿。
据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：（一）汇通商贸公司于判决生效后10日内返还长沙银行金城支行借款本金2056258.26元、支付利息51843.79元（该利息计算至2015年9月21日，此后利息依照月利率9.225‰标准计算至借款本金被实际清偿之日止）；（二）出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟对汇通商贸公司所负上述第二项给付义务向长沙银行金城支行承担连带清偿责任；（三）长沙银行金城支行就上述第二项给付义务对甘为民、徐佳莹共有、位于星城镇金星北路三段209号新地东方明珠小区一期2栋201号的房产，在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。案件受理费23664元，财产保全费5000元，合计28664元，由汇通商贸公司、出版物交易中心、黄晗文、毛娟娟、甘为民、徐佳莹共同承担。
上诉人出版物交易中心对该判决不服，向本院提起上诉称：长沙银行金城支行与汇通商贸公司签订借款合同，约定汇通商贸公司向长沙银行金城支行借款280万元，期限两年，合同约定月利率为6.15‰，借款人逾期未归还借款，在约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息后月利率为9.225‰。但在截止一审起诉时，汇通商贸公司已还款部分借款，且借款合同约定偿还本金及利息采取按季支付的方式，故借款人偿还了部分本金，已偿还的时间段内就不存在罚息，而长沙银行金城支行计算的罚息是从借款开始至2015年9月21日，这样计算利息有失公平。综上，请求二审法院：1、撤销一审法院对利息51843.79元的认定，按照实际利息改判；2、本案上诉费用由长沙银行金城支行承担。
被上诉人长沙银行金城支行答辩称：出版物交易中心对银行的利息计算有争议，银行计算的借款利率分为合同利率和逾期利率。罚息是在贷款逾期后，从逾期之日开始在原利率的基础上上浮50%，如果偿还了本金是不会计算利息的。所以出版物交易中心的上诉理由无事实依据，长沙银行金城支行不存在利息的计算错误。
原审被告汇通商贸公司、黄晗文、毛娟娟、甘为民、徐佳莹未进行答辩，也未提交书面意见。
各方当事人在二审中均未向本院提交新证据。
本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为：出版物交易中心上诉的主要理由是认为银行系从汇通商贸公司借款之日起开始计算逾期利息。经本院询问，长沙银行金城支行确认其是从贷款逾期之日开始计算罚息，在贷款逾期之前是按照合同约定的正常利率计息，并没有如上诉人所言是从借款之日开始计算逾期利息。本院认为长沙银行金城支行阐述的计息方式与金融借款的计息惯例相符，亦符合合同约定。现出版物交易中心对原审判决认定的利息提出异议，但未举出原审判决对利息计算错在何处，又未举证证明长沙银行金城支行对利息数额的主张与合同约定不符，故本院对其上诉理由不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费23664元，由上诉人长沙出版物交易中心有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 ＸＸ宇
审判员 欧阳宁
审判员 唐亚飞
二〇一六年七月二十九日
书记员 钟 晨
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。