安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民二初字第00373号
原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县。
法定代表人：刘小勤，该公司董事长。
委托代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。
被告：安徽富尔莱贸易有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。
法定代表人：杨秀芬，该公司经理。
被告：杨秀芬，女，汉族，居民，住安徽省安庆市。
被告：潮宜龙，男，汉族，居民，住址同上。系杨秀芬丈夫。
原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告安徽富尔莱贸易有限公司（以下建材富尔莱公司以下简称富尔莱公司）、杨秀芬、潮宜龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托代理人钱旭轩到庭参加了诉讼，被告富尔莱公司、杨秀芬、潮宜龙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳农商行诉称：枞阳农商行原名为“枞阳县农村信用合作联社”，2014年5月改制为“安徽枞阳农村商业银行股份有限公司”。富尔莱公司因经营需要周转资金，于2014年3月20日与枞阳农商行下属营业部签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1500万元，借款额度有效期间为36个月，即自2014年3月20日起至2017年3月20日止，借款利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，并约定借款期限内按季结息，到期还本付息，如未按照合同约定日期还本付息加收贷款利率上浮30%的罚息及相关条款。同日，潮宜龙、杨秀芬与枞阳农商行下属营业部签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定由潮宜龙、杨秀芬以其所有的房屋（即房地权宜房字第30582**号项下的1265.32平方米房屋）为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。同日，潮宜龙、杨秀芬与枞阳农商行下属营业部签订《保证合同》，约定由潮宜龙、杨秀芬为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，枞阳农商行按照约定于2014年3月26日向富尔莱公司发放贷款1500万元，但富尔莱公司在取得借款后，未能依合同约定还本付息，虽经多次催讨，仍未能归还。为此，现请求判令：一、富尔莱公司立即归还借款本金1500万元、2015年8月20日前利息1587600元，并自2015年8月21日起，按年利率10.53%计付利息，款清息止；二、富尔莱公司承担本案诉讼费用及枞阳农商行为实现债权而支付的律师费16万元；三、枞阳农商行对上述借款本金、利息及实现债权的费用就潮宜龙、杨秀芬设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿；四、潮宜龙、杨秀芬对上述借款本金、利息及诉讼费用承担连带清偿责任。
枞阳农商行为证明其主张，向本院提供如下证据：
一、枞阳农商行的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件，证明枞阳农商行具有合法的诉讼主体资格及相关情况。
二、安徽省银监局文件，证明枞阳农商行原名为枞阳县农村信用合作联社，2014年5月改制为枞阳农村商业银行。
三、富尔莱公司的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件，证明富尔莱公司具有合法的诉讼主体资格及相关情况。
四、潮宜龙、杨秀芬的身份证复印件，证明两人具有合法的诉讼主体资格及相关自然情况。
五、《枞阳县农村信用合作联社流动资金借款合同》复印件，证明枞阳农商行与富尔莱公司签订的《借款合同》合法有效，约定借款金额1500万元，借款额度有效期限为2014年3月20日至2017年3月20日，借款年利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，结息方式为按季结息，担保方式为抵押等条款，同时约定了违约情形及违约救济方式等相关条款。
六、《最高额抵押（质押）合同》复印件，证明枞阳农商行与潮宜龙、杨秀芬签订的《最高额抵押（质押）合同》合法有效，潮宜龙、杨秀芬以其自有的房地权宜房字第30582**号项下的1265.32平方米房屋1265.32平方米为上述借款设定抵押。
七、他项权利证书复印件，证明潮宜龙、杨秀芬以其自有房屋为借款设定抵押，并依法办理抵押登记，枞阳农商行取得他项权利证书的事实。
八、《保证合同》复印件，证明枞阳农商行与潮宜龙、杨秀芬签订的《保证合同》合法有效，由两人为借款1500万元提供连带责任担保。
九、《借款借据》复印件，证明枞阳农商行依照合同约定于2014年3月26日向被告一发放贷款日向富尔莱公司发放贷款1500万元。
十、委托代理合同、律师代理费发票、电子转账凭证复印件，证明枞阳农商行为主张权利，已聘请安徽枞城律师事务所律师代理，并已经支付律师代理费16万元的事实。
富尔莱公司、杨秀芬、潮宜龙未予答辩，亦未向本院提交相关证据。
本院对枞阳农商行提供的证据作以下认定：枞阳农商行提供的证据一至九具备证据形式要件，来源合法、内容客观真实，与本案有关联性，具有证明力，本院予以采信。对证据十的真实性予以认定。
根据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2014年5月8日，中国银监会安徽监管局以皖银监复（2014）90号文件批复同意设立安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，原枞阳县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。2014年3月20日，富尔莱公司因经营需要周转资金，与枞阳农商行下属营业部签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1500万元，借款额度有效期间为36个月，即自2014年3月20日起至2017年3月20日止，借款利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，并约定借款期限内按季结息，到期还本付息，如未按照合同约定日期还本付息加收贷款利率上浮30%的罚息及相关条款。同日，潮宜龙、杨秀芬与枞阳农商行下属营业部签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定由潮宜龙、杨秀芬以其所有的房屋（即房地权宜房字第30582**号项下的1265.32平方米房屋）为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。同日，潮宜龙、杨秀芬与枞阳农商行下属营业部签订了《保证合同》，约定由潮宜龙、杨秀芬为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，枞阳农商行按照约定于2014年3月26日向富尔莱公司发放贷款1500万元，并约定该笔借款期限自2014年3月26日至2015年3月25日，借款利率为年利率8.1%。富尔莱公司在取得借款后，未能依合同约定归还本息，仅结息至2014年6月20日。诉前，枞阳农商行多次催讨无果，因而成讼。
另查明：2015年3月26日自动扣息480.35元。2015年6月21日自动扣息1元。
另再查明，：合同期内利息即2014年6月21日至2015年3月25日（共278天）为938250元【即1500万元×8.1%÷360×278天】；逾期利息即2015年3月26日至2015年8月20日（共148天）为649350元（1500万元×8.1%×（1＋30%）÷360×148天】，则截止2015年8月20日应付利息为1587600元【即938250元＋649350元】，故富尔莱贸易公司尚欠利息为1587118.65元【即1587600元-481.35元】。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》均系双方真实意思表示均系各方真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。富尔莱公司未能依合同约定按时还本付息，已构成违约，应承担违约的民事责任即应还本付息，并按合同约定加收贷款利率上浮30%的罚息。故对枞阳农商行要求富尔莱公司立即归还借款本金1500万元、2015年8月20日前利息1587118.65元，并自2015年8月21日起，按年利率10.53%【即8.1%×（1＋30%）】计付利息的诉求，本院依法予以支持，对其中超出部分不予支持。枞阳农商行要求富尔莱公司支付其为诉讼支出的律师费16万元，因该项费用不属于必然支出，故对该项诉求依法不予支持。潮宜龙、杨秀芬以其所有的抵押物为该笔借款本息设定了抵押，并办理了抵押登记，因此枞阳农商行要求对潮宜龙、杨秀芬设定的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。根据保证合同约定，潮宜龙、杨秀芬为富尔莱公司的前述借款本息提供连带责任保证担保，故对枞阳农商行要求潮宜龙、杨秀芬对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉求依法予以支持。富尔莱公司、潮宜龙、杨秀芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳农商行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽富尔莱贸易有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元、2015年8月20日前利息1587118.65元，合计16587118.65元，并以1500万元为基数，自2015年8月21日起，按年利率10.53%支付借款利息，款清息止；
二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告潮宜龙、杨秀芬为该笔借款设定的抵押物【房地权宜房字第30582**号项下的1265.32平方米房屋】折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告潮宜龙、杨秀芬对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122286元，由安徽枞阳农村商业银行股份有限公司承担1172元，安徽富尔莱贸易有限公司、杨秀芬、潮宜龙承担121114元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 朱士标
代理审判员 章 丽
人民陪审员 吴玉琴
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者有关规定支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。