天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初7736号
原告：中国银行股份有限公司天津津南支行。
主要负责人：王俊海，行长。
委托诉讼代理人：毛堃，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕萌，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：苏传旺。
被告：宋秀杰。
原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告苏传旺、宋秀杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人毛堃、被告苏传旺到庭参加诉讼，被告宋秀杰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司天津津南支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令二被告立即偿还原告借款本金203158.38元，截至2017年8月18日的应付利息4648.73元，罚息241.46元，及自2017年8月19日至实际清偿日止的利息、复利、罚息；二、判决原告对被告所有的坐落于天津市××小站镇××1-1-502的房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他费用由被告承担。事实和理由：2014年9月22日，原告与被告苏传杰签订了编号为（2014）零信字11633号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（以下简称“授信合同”），协议约定原告审核同意向被告苏传旺提供金额为3000000元的综合授信额度，额度有效期间为10年，自2014年9月22日起至2024年9月22日止。同日，原告与被告苏传旺签订了编号为（2014）零信字第11634号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。根据上述授信合同，原告同意向被告苏传旺提供300000元的个人综合授信额度。被告苏传旺以其所有的位于天津市××小站镇××1-1-502的房产作为抵押物，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括根据贷款合同项下主债权本金、利息（包括利息、复利和罚息）、违约金损害赔偿金以及为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，同时被告宋秀杰签字确认同意抵押，并办理了抵押登记。2014年9月29日，原告和被告苏传旺签订了编号为零信字第11635号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），合同约定原告向被告苏传旺提供贷款，金额为300000元，贷款期限为119个月，自2014年9月30日起至2024年8月30日止，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%，即本合同第一个浮动周期内的贷款月利率为6.82%，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%，贷款用途为消费。同时，借款、放款时在二被告夫妻关系合法存续期间。上述合同签订后，原告依约于2014年11月10日向被告苏传旺发放贷款300000元，但被告苏传旺自2017年3月起未依约偿还贷款本息。原告认为，其与被告签订的上述合同均真实有效，按照贷款合同第九条之约定原告要求被告苏传旺立即偿还借款本息及相关费用，并依法处分抵押物，故原告依法诉至本院。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据一：申请表，证明被告向原告申请贷款300000元；证据二：个人循环贷款额度协议，证明合同约定原告向被告提供300000元的综合授信额度，额度有效期10年，自2014年9月22日至2024年9月22日；证据三：个人循环贷款最高额抵押合同、房地产他项权证，证明合同约定原告向被告苏传旺提供300000元的个人综合授信额度，被告以其所有的天津市××小站镇××1-1-502的房产作为抵押物，被告妻子宋秀杰签字确认同意抵押，并办理了抵押登记；证据四：被告苏传旺、宋秀杰的身份证、户口本、结婚证，证明二被告系夫妻关系，宋秀杰认可将天津市××小站镇××1-1-502的房产作为抵押物；证据五：个人抵（质）押循环贷款合同，证明合同约定原告向被告提供贷款，金额为300000元，贷款期限119个月，自2014年9月30日至2024年8月30日，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮25%，贷款用途为消费；证据六：个人消费贷款借据，证明2014年11月10日，原告依约向被告苏传旺发放贷款300000元；证据七：贷款已还款明细单，证明截至2017年8月18日，被告共欠原告本息共计208048.57元。
被告苏传旺对原告在本案中所主张的事实、诉讼请求及提供的上述证据均无异议。
被告宋秀杰未作答辩。
被告苏传旺、宋秀杰均未向本院提供证据。
本院认为，原告在本案中主张的事实，均有证相佐，故对原告主张的事实予以确认。涉诉的借款合同及抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应严格履约。本案中，原告主张被告苏传旺尚欠借款本金203158.38元，截至2017年8月18日的应付利息4648.73元、罚息241.46元，共计208048.57元，有证相佐，本院予以确认。因涉案的借款合同的签订时间为被告苏传旺与宋秀杰的夫妻关系存续期间，应认定借款用于夫妻共同生活,该笔债务应认定为夫妻共同债务，被告宋秀杰应对被告苏传旺所欠原告的借款本息承担共同偿还责任。原告要求被告苏传旺、宋秀杰共同偿还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因二被告用以抵押的房产在天津市津南区房地产管理局已办理了抵押登记，故原告主张如二被告不履行还款义务，其有权对二被告共有的坐落于天津市××小站镇××1-1-502的房产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告宋秀杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告苏传旺、宋秀杰于本判决生效后五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司天津津南支行借款本金203158.38元及截至2017年8月18日的利息4648.73元、罚息241.46元，本息合计208048.57元；
二、被告苏传旺、宋秀杰于本判决生效后五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司天津津南支行自2017年8月19日至借款本息实际还清之日止的利息；
三、原告中国银行股份有限公司天津津南支行对二被告所有的坐落于天津市××小站镇××1-1-502的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4421元，减半收取计2210.50元，保全费1570元，共计3780.50元，由被告苏传旺、宋秀杰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 冯 裕 波
二〇一七年九月二十六日
书记员 司马守卫
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。