四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民初字第1078号
原告四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地四川省威远县严陵镇顺城街72号。
法定代表人刘阳德，董事长。
委托代理人黄杰，公司员工。
委托代理人俞烈威，四川知行律师事务所律师。
被告威远飞龙超市有限公司。
法定代表人黄雪桃，董事长。
委托代理人黄崇友，公司员工。
被告官大金，男，1958年7月20日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇中心街。
被告兰家红，女，1959年3月9日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇中心街。
二被告委托代理人陈端祥，四川环跃律师事务所律师。
被告林蔚，女，1985年7月14日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇河东街。
被告闵永红，男，1967年2月14日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇西街。
委托代理人刘万春，男，1964年3月17日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇西街。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告威远飞龙超市有限公司、官大金、兰家红、林蔚、闵永红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法由审判员范文俊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄杰、俞烈威、被告威远飞龙超市有限公司的委托代理人黄崇友、被告官大金、兰家红的委托代理人陈端祥、被告闵永红的委托代理人刘万春到庭参加了诉讼，被告林蔚经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月21日，原告与被告威远飞龙超市有限公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定被告威远飞龙超市有限公司向原告借款1100万元，借款期限从2014年1月21日至2016年1月20日止，月利率按基准利率上浮80%执行，按月于每月的第20日结息并付息。被告官大金、林蔚、闵永红向原告出具《承诺书》，承诺对被告威远飞龙超市有限公司向原告的借款提供保证担保；同日，原告与被告官大金、兰家红签订了《最高额抵押合同》，约定被告官大金、兰家红对被告威远飞龙超市有限公司向原告的借款提供抵押担保。履约过程中，被告威远飞龙超市有限公司违反合同约定，未按月付息。截止2015年5月12日，尚欠借款本金1100万元，利息648767.96元。特诉请法院判令：1、被告威远飞龙超市有限公司归还原告借款本金1100万元、利息648767.96元（利息计算至2015年5月12日，2015年5月12日以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）和律师代理费16万元，合计11808767.96元；2、原告对被告官大金、兰家红设定的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告官大金、林蔚、闵永红承担连带清偿责任。
被告威远飞龙超市有限公司辩称：借款金额无异议，利息不清楚。
被告官大金、兰家红辩称：对借款时间、金额无异议，对逾期罚息和律师代理费有异议。
被告闵永红辩称：对借款时间、金额无异议，罚息不符合规定，法律代理费应以实际支付为准。
被告林蔚未作答辩。
经审理查明：2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。被告官大金与兰家红为夫妻关系。2014年1月11日，被告威远飞龙超市有限公司向威远县农村信用合作联社提交了《流动资金借款申请书》，拟向威远县农村信用合作联社借款1200万元。2014年1月11日，被告官大金、闵永红、林蔚分别向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，载明：“威远县农村信用合作联社：威远飞龙超市有限公司于2014年1月10日向你社申请流动资金循环贷款1200万元，（大写：壹仟贰佰万元整），期限贰年（具体借款日期、金额和期限以与威远县农村信用合作联社签订合同、借据为准）。我自愿承诺为威远飞龙超市的该笔借款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息、以及实现债权的一切费用”。被告官大金、闵永红、林蔚各自在《承诺书》签字确认。2014年1月21日，以被告威远飞龙超市有限公司为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《流动资金循环借款合同》。合同主要约定，乙方向甲方提供的借款额度为人民币1100万元，借款额度支用有效期间自2014年1月21日至2016年1月20日；借款用途为购商品；单笔贷款月利率为基准利率上浮80%；结息日为每月的第20日；违约责任为甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月或按季付息任意还本法。合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社及被告威远飞龙超市有限公司在合同上盖章确认。
同日，以被告官大金、兰家红为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《最高额抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为被告威远飞龙超市有限公司于2014年1月21日与乙方签订的《流动资金循环借款合同》提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押物为被告官大金、兰家红所有的座落在威远县连界镇云钢街的商业用房，并在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。
合同签订后，威远县农村信用合作联社按照合同约定于2014年1月22日将借款1100万元发放给了被告威远飞龙超市有限公司，借款日期为2014年1月22日至2015年1月21日，被告威远飞龙超市有限公司在《四川省农村信用社借款借据》上签字确认。贷款发放后，被告威远飞龙超市有限公司向威远县农村信用合作联社支付了部分借款利息，截止2015年5月13日，被告威远飞龙超市有限公司欠威远县农村信用合作联社借款1100万元、利息648767.96元。
另查明，2015年5月14日，原告与四川知行律师事务所签订了《委托代理合同》，并向该所支付了16万元律师代理费。
以上事实有《准予变更登记通知书》、《流动资金借款申请书》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《四川省农村信用社借款借据》、《委托代理合同》、《四川省增值税普通发票》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：被告威远飞龙超市有限公司与威远县农村信用合作联社签订的《流动资金循环借款合同》、《四川省农村信用社借款借据》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社按照合同约定向被告威远飞龙超市有限公司履行了发放贷款的义务，被告威远飞龙超市有限公司亦应当按照合同约定，向威远县农村信用合作联社返还借款并支付借款利息，被告威远飞龙超市有限公司未按合同约定向威远县农村信用合作联社返还借款并支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告威远飞龙超市有限公司应当承担向原告返还借款1100万元并支付利息及逾期利息的责任。五被告辩称不应支付逾期利息的理由不能成立，本院不予采信。
原告主张五被告赔偿原告为实现本案债权产生的律师代理费16万元，符合双方合同约定，不违反法律规定，且其收费符合《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》（川价发（2008）246号）文件所确定的律师服务收费标准规定，本院予以支持。
威远县农村信用合作联社与被告官大金、兰家红签订的《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押物登记，合同合法、有效。被告官大金、兰家红未按照合同约定对被告威远飞龙超市有限公司的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告官大金、兰家红提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告官大金、兰家红有权向被告威远飞龙超市有限公司追偿。
被告官大金、闵永红、林蔚向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，承诺合法、有效。被告官大金、闵永红、林蔚未按照合同约定对被告何龙水的上述债务履行保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告官大金、闵永红、林蔚红作为连带责任保证人，应当按照合同约定对借款本息、逾期利息、律师代理费承担连带清偿责任。对原告主张被告官大金、闵永红、林蔚承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任……”之规定，被告官大金、闵永红、林蔚在被告官大金、兰家红提供的抵押物担保不足部分的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告被告官大金、闵永红、林蔚承担保证责任后，有权向被告威远飞龙超市有限公司追偿。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告威远飞龙超市有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款1100万元并支付利息及逾期利息，截止2015年5月13日的利息为648767.96元，自2015年5月14日起至本判决指定的履行期限届满之日止按约定的逾期利息计算；
二、被告威远飞龙超市有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费16万元；
三、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告官大金、兰家红提供的抵押物座落在威远县连界镇云钢街的商业用房折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告官大金、闵永红、林蔚对上述第三项清偿借款本息及律师代理费不足部分承担连带清偿责任；
五、被告官大金、兰家红、闵永红、林蔚承担本判决第一、二、三项连带保证责任后，有权向被告威远飞龙超市有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费92653元，减半收取46326.50元、财产保全费5000元，共计51326.50元，由被告威远飞龙超市有限公司、官大金、兰家红、林蔚、闵永红负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 范文俊
二〇一五年八月四日
书记员 黎 龙