福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0681民初2471号
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司，住所地龙海市石码镇港林路17号，统一社会信用代码913506001566293585。
法定代表人庄江勇，董事长。
委托代理人方坤明，男，该公司风险管理科科员，住龙海市。
委托代理人陈龙盛，男，该公司信贷员，住龙海市。
被告郑建国，男，1960年6月24日出生，汉族，住龙海市。
被告陈琴敏，女，1955年3月23日出生，汉族，住龙海市。
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司与被告郑建国、陈琴敏借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理。依法由审判员姚琼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建龙海农村商业银行股份有限公司的委托代理人方坤明及陈龙盛到庭参加诉讼，被告郑建国及被告陈琴敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司诉称，被告郑建国以经营建材为由在2014年3月20日向原告借款300000元，约定借款月利率7.585‰，借款到期日为2015年3月12日，逾期还款从逾期之日起按合同利率加收百分之五十的逾期利息。被告郑建国、陈琴敏提供房屋抵押并办理抵押登记。借款期满后，被告未偿还。请求判令被告郑建国、陈琴敏共同偿还原告借款300000元及利息、逾期利息（从2014年3月20日起至实际还款之日止，按双方合同约定的利率计付）；依法拍卖或变卖被告郑建国、陈琴敏共有的抵押物龙海市石码镇担水巷19号房屋【龙房权证字第××号，龙国用（2012）第GH0077，龙房他证抵押字第201300**号】，所得款优先偿还原告债务。
被告郑建国在规定的举证期间内未作答辩和举证。
被告陈琴敏在规定的举证期间内未作答辩和举证。
经审理查明，2013年3月13日龙海市农村信用合作联社与被告郑建国签订一份《最高额抵押借款合同》，约定自2013年3月13日起至2015年3月12日止，由龙海市农村信用合作联社在最高贷款余额300000元内，根据被告郑建国的需要，对被告郑建国发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2015年3月12日，按季结息，借款月利率为7.585‰；如被告逾期还款，从逾期之日起按借款月利率的百分之五十加收逾期利息；被告郑建国及被告陈琴敏提供其址在龙海市石码镇担水巷19号房屋【龙房权证字第××号、龙国用（2012）字第GH0077号】为本案借款抵押，双方已办理抵押登记（龙房他证抵押字第201300**号），抵押担保范围包括借款本息及实现债权的一切费用。2014年3月20日龙海市农村信用合作联社向被告郑建国发放贷款300000元，还款日期为2015年3月12日。被告郑建国从2014年3月20日起未还本付息。为此，原告福建龙海农村商业银行股份有限公司具状诉至本院。
另查明，1985年3月15日被告郑建国与被告陈琴敏登记结婚。福建龙海农村商业银行股份有限公司于2015年12月17日开业，同时龙海市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由福建龙海农村商业银行股份有限公司承继。
以上事实，有原告福建龙海农村商业银行股份有限公司提供的营业执照、福建银监局关于福建龙海农村商业银行股份有限公司开业的批复、借款借据、最高额抵押借款合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、结婚证，以及当事人庭审陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，龙海市农村信用合作联社与被告郑建国签订的借款合同，未违反法律法规的禁止性规定，内容真实有效，龙海市农村信用合作联社依约支付贷款，双方形成合法债权债务关系，龙海市农村信用合作联社已变更为福建龙海农村商业银行股份有限公司，其权利和义务由变更后的法人即福建龙海农村商业银行股份有限公司享有和承担，故原告享有对被告郑建国的债权请求权，被告郑建国应负清偿本息义务，原告该诉讼请求应予支持。上述借款发生在被告郑建国与被告陈琴敏婚姻关系存续期间，两被告均未提供借贷双方明确约定为借款人个人债务的相关证据，也未提供两人婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的相关证据，故上述借款应认定为被告郑建国与被告陈琴敏的夫妻共同债务，现原告主张由被告郑建国与被告陈琴敏共同承担还款义务，于法有据，本院予以支持。被告郑建国及被告陈琴敏提供其址在龙海市石码镇担水巷19号房屋为本案借款作抵押并办理抵押登记，抵押合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告郑建国未按合同约定履行还款付息义务，原告依法享有抵押担保物的优先受偿权，原告该诉讼请求合法有据，应予支持。被告郑建国及被告陈琴敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑建国及被告陈琴敏应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建龙海农村商业银行股份有限公司借款300000元及利息（利息从2014年3月20日起至实际还款之日止，按双方约定的利率计算）。
二、被告郑建国及被告陈琴敏不履行上述还款义务时，原告福建龙海农村商业银行股份有限公司对被告郑建国及被告陈琴敏提供抵押的址在龙海市石码镇担水巷19号房屋【龙房权证字第××号，龙国用（2012）第GH0077，龙房他证抵押字第201300**号】在上述借款本息的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费6154元，减半收取3077元，由被告郑建国、陈琴敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于漳州市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状次日起七日内，向漳州市中级人民法院预交上诉受理费，逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 姚 琼
二〇一六年七月十一日
书记员 纪逸玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条【企业法人的变更】企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。