湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永冷民初字第1344号
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社。
法定代表人黄跃辉，该联社理事长。
委托代理人张顺家，男，1968年7月26日出生，汉族，永州市冷水滩区人，代理权限为特别授权。
委托代理人唐芳林，男，1975年11月15日出生，汉族，永州市冷水滩区人，系该联社工作人员，代理权限为特别授权。
被告蒋孟君，女，1984年10月12日出生，汉族，湖南省祁阳县人。
被告唐志福，男，1977年8月20日出生，汉族，湖南省祁阳县人。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（下简称信用社）与被告蒋孟君、唐志福金融借款合同纠纷一案，于2014年9月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员李文忠任审判长，审判员李颖萍、人民陪审员陶新玲参加的合议庭，于2014年10月17日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员陈亚萍担任庭审记录。原告信用社的委托代理人唐芳林到庭参加诉讼，被告蒋孟君、唐志福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社诉称：2008年11月13日，被告蒋孟君在原告所属的江东信用社抵押借款25万元，担保抵押人即被告蒋孟君用其所有的位于冷水滩区解放南路56号价值53万元的房产作为抵押担保，抵押物的他项权证号为永房冷水滩他字第2xxxx79号。现该笔贷款已逾期，原告派工作人员多次催收，被告拒不偿还。为确保原告信贷资金不受损失，特提起诉讼，请求依法判令：1、被告蒋孟君归还原告信用社的贷款本金25万元及利息17.5万元；2、被告蒋孟君、唐志福承担抵押担保此贷款25万元及相应利息的抵押担保责任；3、被告蒋孟君承担此笔贷款自起诉之日至贷款本息还请时止的全部利息，贷款的利率按借款合同的利率执行；4、被告蒋孟君、唐志福共同承担本案诉讼费用及在诉讼过程中所产生的其他费用。
原告信用社为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了下列证据：
证据一、借据一张，拟证实被告蒋孟君向原告借款本金25万元；
证据二、催收逾期贷款本息通知书一份，拟证实本案原告的诉讼没有超过诉讼时效；
证据三、借款合同一份，拟证实原、被告双方签订了借款合同，对其权力义务进行了约定，被告蒋孟君在此合同上签了字；
证据四、抵押合同一份，拟证实被告蒋孟君用其所有的位于冷水滩区解放南路56号价值53万元的房产对此借款进行了担保；
证据五、被告的结婚证、身份证及户口登记卡，拟证实贷款人被告蒋孟君的身份以及二被告系夫妻关系；
证据六、被告蒋孟君的房产证及土地使用证，拟证实抵押房产的登记所有权人为被告蒋孟君；
证据七、房地产抵押申请登记表、借款担保承诺书及借款抵押物授权书，拟证实二被告均同意用其房产且共同向房产部门申请办理贷款抵押登记；
证据八、房屋他项权证书，拟证实本案的抵押担保已办理了抵押权登记，抵押权人是原告信用社。
被告蒋孟君、唐志福在举证期限内没有向本院提供证据，也出庭应诉和答辩，依法应视为放弃答辩、举证和质证的权利。
经庭审质证，原告信用社提交的证据一、二、三、四、五、六、七、八，客观合法，且与本案相关联，本院依法均予以确认。
根据以上采信的证据和原告当庭所作的陈述，本院认定案件的如下基本事实：
2008年11月13日，被告蒋孟君因购建材需要，向原告信用社所属的江东信用社借款250000元，约定借款的月利率为10.5‰，借款期限为12个月，于2009年11月12日到期。被告蒋孟君为此与原告信用社所属的江东信用社于2008年11月13日签订了一份《借款合同》，该合同对双方的权利和义务进行了约定。同时，被告蒋孟君与原告信用社所属的江东信用社签订了一份《抵押合同》，该《抵押合同》约定，被告蒋孟君用其所有的位于冷水滩区解放南路56号的房屋所有权证为永房权证冷水滩字第0xxxx**号的房产一栋为本案的借款提供抵押，该抵押物暂作价53万元，该抵押物的担保范围包括借款的本金、利息、逾期利息、罚息等。2008年11月12日，被告蒋孟君、唐志福为本案的抵押共同向永州市房产交易所提出了抵押申请，二被告并共同在永州市房产交易所办妥了其房屋的抵押登记手续，该抵押登记的他项权登记号为永房冷水滩他字第2xxxx79号，房屋的他项权人为原告信用社所属的江东信用社。相关合同和手续办妥后原告信用社即按合同的约定将借款25万元给付了被告蒋孟君。该借款到期后，被告蒋孟君未能及时还款，经原告信用社多次催收，并在2014年3月30日对被告蒋孟君下达书面通知后仍无果，原告信用社遂向本院提起诉讼。
本院认为：原告信用社与被告蒋孟君之间的借款合同依法成立，受法律保护，对当事人具有法律约束力，原、被告双方均应按照约定履行自己的义务。原告信用社按合同约定向被告蒋孟君发放了借款，被告蒋孟君依法依约应当归还借款本息。故原告信用社要求被告蒋孟君偿还借款本金及利息的诉请，本院依法应予支持。被告蒋孟君在本案的借款中用其所有的房产并与其丈夫即被告唐志福依法共同办理了抵押登记手续，作为原告信用社债权的担保，该抵押行为合法有效，故对于原告信用社要求被告蒋孟君、唐志福以其抵押房产承担本案抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋孟君在本判决生效后十日内偿还原告永州市冷水滩区农村信用合作联社的借款本金250000元及其利息，其利息从2008年11月13日开始计算，利率按合同约定的利率即月利率10.5‰执行，计算至本金偿还完毕时止，利随本清；
二、被告蒋孟君不履行上述债务时，原告永州市冷水滩区农村信用合作联社有权依法以被告蒋孟君、唐志福提供抵押的产权证号为永房权证冷水滩字第0xxxx**号、座落于冷水滩区解放南路56号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7675元，由被告蒋孟君、唐志福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 李文忠
审 判 员 李颖萍
人民陪审员 陶新玲
二〇一四年十一月十七日
代理书记员 陈亚萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借期时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。