广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法均民初字第100号
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人贺春林。
委托代理人卢大为，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人何旭林，广东创誉律师事务所实习律师。
被告胡伟坚，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告欧阳凤明，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行（以下简称农业银行顺德分行）与被告胡伟坚、欧阳凤明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月15日受理后，依法由审判员谢贤涛适用简易程序独任审判，于2015年3月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人卢大为、被告胡伟坚到庭参加诉讼，被告欧阳凤明经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行顺德分行诉称，原告于2013年4月8日与被告胡伟坚、欧阳凤明签订《中国农业银行广东省分行农户贷款担保借款合同》，编号为44020120130033776；借款金额500000元，用于生产经营，被告胡伟坚是借款人，被告胡伟坚、欧阳凤明以佛山市顺德区均安XXX社区居民委员会XX村XX街X巷X号房产为上述借款提供抵押，贷款期限自2013年4月17日至2016年4月16日止，合同载明执行年利率为7.0725%，贷款人有权随中国人民银行基准利率作相应调整，还款周期为36个月，采用等额本息法每月还本付息；合同约定被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回贷款并要求解除合同。原告依约发放贷款，并就上述房产办理了抵押登记。借款后，被告胡伟坚拒不按约定还本付息。被告欧阳凤明与胡伟坚是夫妻关系，本案债务为夫妻共同债务。据此，请求判令：1.判令被告胡伟坚立即归还借款正常本金235320.04元、逾期本金55453.37元及其利息（暂计至2014年12月17日止为7268.94元，此后利息按合同约定利率计算至实际履行之日止）；3.判令被告欧阳凤明对被告胡伟坚的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对抵押房产（佛山市顺德区均安XXX社区居民委员会XX村XX街X巷X号）享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费及律师费由二被告负担。
本案审理过程中，原告明确利息请求为暂计至2014年12月17日为7268.94元，2014年12月18日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮15%确定执行利率，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息至被告实际清偿完毕之日止。
被告胡伟坚辩称，对原告的起诉我方没有意见，只是现在没有能力偿还。
本院于2015年2月4日向被告欧阳凤明送达起诉状副本和开庭传票，但其既未到庭参加诉讼亦未向法庭说明正当理由及答辩。
原告在诉讼中向本院提交了的证据与被告胡伟坚质证意见：
1.原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融经营许可证复印件各一份，两被告身份证、结婚证、户口本复印件一份，证明原、被告诉讼主体资格，两被告为夫妻关系。
被告胡伟坚质证意见：无异议。
2.《中国农业银行广东省分行农户贷款担保借款合同》、借款凭据复印件各一份，证明被告向原告借款500000元用于生产经营。
被告胡伟坚质证意见：无异议。
3.房产他项权证复印件一份，证明被告已将涉案房产办理抵押登记，原告对涉案房产享有优先受偿权。
被告胡伟坚质证意见：无异议。
4.贷款利息清单原件一份，证明被告逾期4期，截至2014年12月17日，被告尚欠逾期本金55453.37元、未到期本金235320.04元、利息7268.94元。
被告胡伟坚质证意见：无异议。
被告胡伟坚未向本院提交证据。
经本院合法传唤，被告欧阳凤明无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经庭审辨证、质证，原告提交的证据客观真实，能相互印证，且被告胡伟坚均没有异议，本院全部予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2013年4月8日，原告与被告胡伟坚、欧阳凤明签订《中国农业银行广东省分行农户贷款担保借款合同》，编号为44020120130033776，约定被告胡伟坚向原告借款500000元用于购买生产经营，借款期限3年，借款起止时间自2013年4月17日至2016年4月16日止；借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮15%，随同期同档次国家基准利率作同向同幅度的调整（从基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放对应日起调整）；被告逾期还款的，逾期罚息利率为当期执行的借款利率的基础上加50%；被告胡伟坚以等额本息供款的方式偿还借款本息，每期还款日为每期借款发放贷款日对应日；被告胡伟坚、欧阳凤明以坐落于佛山市顺德区均安XXX社区居民委员会XX村XX街X巷X号房屋（房地产权证号：04××60）提供抵押担保，并于2013年4月15日办理抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第03xxxxxx71号；被告未按约定足额偿还借款本息的，原告有权解除合同；被告欧阳凤明作为抵押人在借款合同上签名确认。2013年4月17日，原告向被告胡伟坚发放贷款500000元，借款借据上记载借款年利率为7.0725%，即借款执行年利率为中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮15%，逾期利率为年利率10.60875%。
借款后，由于被告胡伟坚从2014年9月17日起连续4期拖欠借款本息，原告多次催收未果，遂于2015年1月5日向本院提起诉讼。
在本案诉讼过程中，被告胡伟坚也没有归还借款本息，截至2014年12月17日止，被告胡伟坚尚欠原告借款逾期本金为55453.37元，逾期利息7268.94元，未到期本金235320.04元。
本院认为，原告与被告胡伟坚、欧阳凤明之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。由于被告胡伟坚从2014年9月17日起连续4期逾期还款，根据《中国农业银行广东省分行农户贷款担保借款合同》第7.3条的约定原告有权要求被告提前归还全部借款，原告请求提前归还全部借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。截至2014年12月17日止，被告胡伟坚尚欠借款逾期本金55453.37元、未到期本金235320.04元，本金合计290773.41元，逾期利息为7268.94元，原告请求被告胡伟坚归还所欠的上述借款本金及利息理由充分，本院予以支持。2014年12月18日起利息依据《中国农业银行广东省分行农户贷款担保借款合同》第2.1条、第7.2条的约定，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮15%计算利息，并在借款执行利率基础上加50%计收罚息，直至借款实际清偿完毕之日止。原告请求合法有据，本院予以支持。
被告胡伟坚、欧阳凤明系夫妻关系，本案债务是在被告胡伟坚、欧阳凤明婚姻关系存续期间所产生的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按被告胡伟坚、欧阳凤明夫妻共同债务处理，原告请求被告欧阳凤明承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。
被告胡伟坚、欧阳凤明自愿以坐落于佛山市顺德区均安XXX社区居民委员会XX村XX街X巷X号房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对该房屋享有抵押优先受偿权理由充分，本院予以支持。
至于律师费问题，由于原告并未提供支付律师费的证据，本院对其该项诉讼请求不予支持。
被告欧阳凤明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、被告胡伟坚、欧阳凤明于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德分行归还贷款本金290773.41元及其利息（利息计算方法：截至2014年12月17日止为7268.94元；从2014年12月18日起至本判决确定的清偿之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮15%计算利息，并在上述借款执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息）；
二、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行对被告胡伟坚名下的座落于佛山市顺德区均安XXX社区居民委员会XX村XX街X巷X号房屋（房地产权证号：04××60）在本案债务范围内享有抵押优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍计付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2885.32元、财产保全费2010.21元，合计4895.53元（原告中国农业银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告胡伟坚、欧阳凤明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下空白）
审判员 谢贤涛
二〇一五年三月三十一日
书记员 袁丽阳