贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0524民初944号
原告：织金惠民村镇银行有限责任公司，住所地：织金县城关镇金中路63号，组织机构代码560929993。
法定代表人王绍文，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：喻吉敏，该公司员工。
被告：张艳，女，1977年3月30日生，汉族，居民，住织金县。
被告：张青宣，男，1974年2月28日生，汉族，农民，住织金县。
被告：刘梅，女，1977年3月1日生，汉族，农民，住址同上。
原告织金惠民村镇银行有限责任公司（以下简称织金惠民银行）与被告张艳、张青宣、刘梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年11月18日公开开庭审理了本案。原告织金惠民银行的委托诉讼代理人喻吉敏到庭参加诉讼；被告张艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告张青宣、刘梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告织金惠民银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告张艳偿还所欠原告借款本金700000元，按月利率9.5‰计算，支付从2014年8月14日起至2015年8月14日止的利息；按月利率19‰计算，支付从2015年8月15日起至偿付之日止的超期利息，并承担5%的违约金；2、判令被告张青宣、刘梅对借款本金及利息、罚息、违约金承担连带清偿责任；3、本案合同约定的债权人（原告）为实现债权、抵押权而实际发生的一切费用由被告张艳、张青宣、刘梅承担。事实和理由：2014年7月22日，被告张艳以工程资金周转需要为由，向我公司申请借款人民币柒拾万元（￥700000元），借款期限为12个月，从2014年8月15日起至2015年8月14日止。同年8月15日，我公司与被告张艳签订借款合同（合同编号：织金村银【2014】（金）借字0100号），最高额抵押合同（合同编号：织金村银（金）高抵字（2014）年第0100号），被告张艳以其所有的位于贵阳市××区（现××）××路××文化商业步行街××区（××）××号住房（房屋产权证号：筑房权证金阳字第××号）作抵押，并出具同意抵押承诺书；被告张青宣、刘梅为被告张艳上述借款本金、利息、罚息及违约金提供一般保证担保，并签订最高额保证合同（合同编号为：织金村银（金）高保字（2014）年第0100号）和保证担保承诺书。我公司于当日向被告张艳发放贷款。借款期限届满后，我公司多次向三被告催收未果，为维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告张艳、张青宣、刘梅未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告提交营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书，用以证明原告诉讼主体资格。
2、原告提交个人贷款申请、授权委托书及担保人承诺书，用以证明被告张艳申请向原告借款，被告张青宣、刘梅自愿为该笔借款承担连带保证责任的事实。
3、原告提交个人贷款面谈记录，用以证明被告向原告借款，原告已将相关权利义务告知被告的事实。
4、原告提交个人借款合同及借款凭证，用以证明原、被告签订借款合同后，原告根据约定向被告张艳足额发放贷款700000元的事实。
5、原告提交最高额抵押合同及同意抵押承诺书，用以证明被告张艳向原告借款，用其所有的位于贵阳市××区（现××）××路××文化商业步行街××区（××）××号住房（房屋产权证号：筑房权证金阳字第××号）作抵押的事实。
6、原告提交最高额保证合同及保证担保承诺书，用以证明被告张青宣、刘梅为被告张艳借款提供一般保证担保的事实。
7、原告提交被告张艳的房产证复印件及他项权证复印件，用以证明被告张艳因向原告借款提供房屋担保并办理他项权证的事实。
本院认为，上述证据材料1、2、3、4、5、6、7来源合法，内容真实，与本案待证事实存在关联，并经庭审质证核实，本院采纳作为本案证据使用。上列证据材料1、2、3、4、5、6、7虽未经被告张艳、张青宣、刘梅进行质证，但不能质证系三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃诉讼权利所致。
依据上列有效证据，本院确认本案事实如下：
2014年7月22日，被告张艳以工程资金周转需要为由，向原告织金惠民银行申请贷款700000元，并以其房屋作担保，被告张青宣、刘梅承诺对贷款提供连带保证责任。同年8月15日，原告织金惠民银行与被告张艳签订借款合同（合同编号：织金村银【2014】（金）借字0100号），最高额抵押合同（合同编号：织金村银（金）高抵字（2014）年第0100号），被告张艳以其所有的位于贵阳市××区（现××）××路××文化商业步行街××区（××）××号住房（房屋产权证号：筑房权证金阳新字第××号）作抵押，并出具同意抵押承诺书；借款合同约定由原告向被告张艳提供贷款700000元，借款期限为12个月即自2014年8月15日至2015年8月14日止，借款利率为9.5‰，还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本；抵押期间为2014年8月5日起至2019年8月5日止。被告张青宣、刘梅为被告张艳上述借款本金、利息、罚息及违约金提供一般保证担保，并签订最高额保证合同（合同编号为：织金村银（金）高保字（2014）年第0100号）和保证担保承诺书，保证期限为2014年8月15日起至2017年8月14日止。合同签订后，原告织金惠民银行于当日向被告张艳发放贷款700000元。借款后，被告张艳偿还借款利息41459元后未按时偿还其余本息，被告张青宣和刘梅也未履行保证责任。
本院认为，综合本案当事人的诉、辩请求、质证意见，本案的争议焦点为：1、被告张艳是否应该承担偿还借款本金700000元及利息、罚息、违约金的责任；2、被告张青宣、刘梅是否应对上述借款本金、利息、罚息及违约金承担连带清偿责任。
本案中，被告张艳以工程资金周转需要为由向原告织金惠民银行申请贷款，并以其房屋提供抵押担保，其意思表示真实，合法有效。原、被告签订合同后，双方当事人均应本着诚信原则履行合同。现原告已按合同约定履行了出借义务，被告张艳应按约定履行还款义务。但被告张艳至今未按约定还本付息，其行为已构成违约，应承担偿还借款，支付借款利息的民事责任。双方约定还款期限至2015年8月14日，现已到期，故原告要求被告张艳偿还借款本金700000元及按月利率9.5‰计算，支付从2014年8月14日起至2015年8月14日止的利息的诉讼请求，符合双方合同的约定，且未违反法律规定，本院依法予以支持。因原、被告在借款合同中约定的罚息过高，超过相关法律规定，故原告主张按月利率19‰计算，支付从2015年8月15日起至偿付之日止的超期利息的诉讼请求，应按照中国人民银行逾期利息可以上浮30%50%的规定，酌情按借款期内利率上浮40%计算逾期利息，即从逾期之日起按13.3‰计收逾期利息。原、被告在借款合同中虽约定有违约金，但合同中的逾期利息已系对被告违约的惩罚，故原告主张违约金的诉讼请求本院依法不予支持。
被告张青宣、刘梅为被告张艳上述贷款提供一般保证担保，并签订最高额保证合同和保证担保承诺书，且上述贷款还在保证期间，故原告要求被告张青宣、刘梅承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。因被告张艳以其房屋为上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记，且上述贷款还在抵押期间，故被告张青宣、刘梅对被告张艳提供的抵押物的担保以外的债权承担保证责任。被告张艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭；被告张青宣、刘梅经本院公告送达开庭传票后，无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃诉讼权利，本院依法可缺席判决。
综上所述，原告织金惠民银行要求被告张艳偿还借款本金、利息及逾期利息，被告张青宣、刘梅承担一般保证责任的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张艳在本判决生效之日起十日内一次性偿还所欠原告织金惠民村镇银行有限责任公司借款本金人民币700000元并支付借款期间的利息及借款期满后至偿清之日止的逾期利息（借款利息按月利率9.5‰计算，自2014年8月15日起计算至2015年8月14日止；逾期利息按月利率13.3‰计算，自2015年8月15日至借款本金偿还完毕之日止，扣除已经支付的利息41459元）。
二、被告张青宣、刘梅对被告张艳提供的抵押物的担保以外的债权承担一般保证责任。
三、公告费200元，由被告张青宣、刘梅负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元,由被告张艳、张青宣、刘梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审 判 长 刘献明
人民陪审员 方星龙
人民陪审员 李仲光
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 包 娅