广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初93号
原�钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**号。
法定代表人陈凤梅，该联社理事长。
委托代理人杨国华，钦州市区农村信用合作联社大垌信用社员工。
委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。
被告广西钦州市嘉华矿业有限责任公司，住所地钦州市丝绸总厂。
法定代表人柯根喜，该公司董事长。
被告广西嘉华置业集团有限公司，住所地钦州市永福西大街39号。
法定代表人柯根喜，该公司董事长。
被告柯根喜，居民。
被告李凤春，居民。
四被告的委托代理人黄瑜，广西政大律师事务所律师。
四被告的委托代理人卢业东，广西政大律师事务所实习律师。
原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西钦州市嘉华矿业有限责任公司（以下�称嘉华矿业公司）、广西嘉华置业集团有限公司（以下简称嘉华置业公司）、柯根喜、李凤春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨国华、张振龙，四被告的委托代理人黄瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月27日，原告的下属机构大垌信用社与被告嘉华矿业公司签订一份《流动资金循环借款合同》，约定嘉华矿业公司向大垌信用社借款1300万元，用途为购进钛精矿；借款期限3年，自2013年11月27日起至2016年11月26日止，年利率6.765%，按月结息，到期还本，结息日为每月20日；借款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息并计收复利；如借款人未能按照合同约定的期限归还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布合同提前到期，要�借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期的借款本息，并按借款本金金额的1%支付违约金。被告嘉华置业公司自愿以自有的位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］为借款作抵押担保，并于2013年11月27日办理了抵押登记，大垌信用社取得了土地的他项权证。被告柯根喜、李凤春、嘉华置业公司为借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2014年11月26日将1300万元贷款发放给了嘉华矿业公司，但嘉华矿业公司借款后，没有按约定履行还本付息的义务，至2015年9月29日，被告嘉华矿业公司尚欠借款本金1300万元、利息240002.9元。被告嘉华矿业公司的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：1、解除原告与被告嘉华矿业公司签订的《流�资金循环借款合同》；2.被告嘉华矿业公司偿还借款本金1300万元和利息240002.9元（利息含罚息和复利，暂计算至2015年9月29日，以后另计）；3、被告嘉华矿业公司支付违约金13万元；4、被告柯根喜、李凤春、嘉华置业公司对被告嘉华矿业公司的债务承担连带清偿责任；5、原告对被告嘉华置业公司提供抵押担保的位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］以协议折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、嘉华矿业公司和嘉华置业公司的营业执照副本、被告柯根喜、李凤春的身份证，证明4被告的身份情况；
2、借款申请报告，证明被告嘉华矿业公司向原告申请借款1300万元的事实；
3、《�动资金循环借款合同》，证明原告与嘉华矿业公司签订借款合同约定了双方的权利义务；
4、抵押承诺书、抵押物价值确认书、抵押物清单，证明被告嘉华置业公司为借款提供抵押担保的事实；
5、《抵押担保合同》，证明原告与被告嘉华置业公司就抵押担保约定的具体事项；
6、被告嘉华置业公司的土地使用权证和土地他项权证，证明抵押物已经办理了抵押登记；
7、《保证担保合同》，证明被告柯根喜、李凤春、嘉华置业公司为嘉华矿业公司借款1300万元提供连带责任保证的事实；
9、借款借据，证明被告嘉华矿业公司确认已收到原告发放的贷款1300万元；
10、债务利息说明和贷款利息分段登记簿，证明被告嘉华矿业公司尚欠借款本金1300万元及相应利息的事实；
11、钦州银监分局钦银监复（2008）55�《关于钦州市区农村信用合作联社开业有关事项的批复》，证明原告享有本案债权，是本案适格原告。
四被告辩称，对原告起诉的事实及提交的证据均无异议。借款是事实，对原告要求归还借款本金1300万元及相应利息、对抵押物享有优先受偿权、由被告嘉华置业公司、柯根喜和李凤春承担连带清偿责任没有无异议。但对原告的主体资格及解除合同有异议。1、本案的原告不适格，借款合同及相关的抵押、担保合同均是与大垌信用社签订的，大垌信用社虽系钦州市区农村信用合作联社的下属机构，但它有自己的营业执照，是自负盈亏的法人分支机构，可以以自己的名誉起诉，因此，原告的主体不适格；2、关于合同解除问题，四被告不同意解除合同，被告嘉华矿业公司因目前经济困难暂时未能按约支付利息，合同履行期尚未届满，且目前的状况是由于大环境影响的，四被告对尚欠借款本金1300万元没有及利息240002.9没有异议，要求继续履行合同；3、原告要求支付违约金13万元属于重复请求，其第2项诉讼请求，利息已包含了罚息和复利，再要求支付违约金显属重复，应不予支持。
四被告没有向本院提交证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
原告提交的证据1-11，四被告对真实性、合法性和关联性均无异议，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年11月6日，被告嘉华矿业公司向大垌信用社递交《借款申请报告》，申请贷款1800万元，用途为购买钛精矿。
同年11月27日，大垌信用社与嘉华矿业公司签订编号802303132709001的《流动资金循环借款合同》，约定嘉华矿业公司向大垌信用社借款1300万元，用途为购买钛精矿，借款期限三年，自2013年11�27日起至2016年11月26日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮10%，执行年利率6.765%，按月结息，到期还本；借款逾期的，从逾期之日起在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；在合同有效期内，发生下列事项之一或出现借款人违反合同约定的情形，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期或未到期的债务本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同第二十九条第3点“对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一”的约定支付违约金……（2）借款人�按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用；合同项下贷款的担保方式为抵押担保等内容。
同日，被告嘉华置业公司向大垌信用社出具一份《抵押承诺书》，承诺以公司名下单独所有的位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区（旧钦师）的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］为嘉华矿业公司的贷款作抵押，并与大垌信用社签订一份《抵押担保合同》，约定：由被告嘉华置业公司用其所有的位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］为借款作抵押�保。同日，原告又与被告嘉华置业公司、柯根喜、李凤春签订编号大垌保20136100461121号《保证担保合同》，被告嘉华置业公司、柯根喜、李凤春自愿为嘉华矿业公司的1300万元贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为债务到期日起二年。
2013年11月27日，原告与被告嘉华置业公司就上述提供抵押的土地使用权办理了抵押登记，抵押期限自2013年11月27日至2016年11月26日。原告取得相应的他项权利证书。
2014年11月26日，原告将1300万元贷款发放给被告嘉华矿业公司，嘉华矿业公司借款后，仅足额偿还2015年5月21日前的借款利息，自2015年5月22日起被告嘉华矿业公司未能按合同约定期限偿还借款利息，至2015年9月29�止，尚欠借款本金1300万元，利息（含罚息和复利）240002.9元，已累计4个月未付。原告于2015年11月23日诉至本院，提出上述诉讼请求。
2016年1月15日，原告向本院申请财产保全，本院于2016年1月18日作出（2016）桂0703民初90、93-1号民事裁定书，原告支付了财产保全费5000元。
另查明，2008年12月23日中国银行业监督委员会钦州监管分局以“钦银监复字（2008）55号”批复钦州市区农村信用合作联社开业，原钦州市信用合作社联合社自行终止，其所辖钦州市小董镇农村信用合作社等22家农村信用合作社取消法人资格，变更为钦州市区农村信用合作联社的分支机构，原机构的债权债务由钦州市区农村信用合作联社全部承担。
本院认为，一、关于本案原告是否适格的问题。原告钦州市区农村信用合作联社开业后，原钦州市信用合作社联合社自行终止，其所辖钦州市小董镇农村信用合作社等22家农村信用合作社取消法人资格，变更为钦州市区农村信用合作联社的分支机构，原机构的债权债务由原告承担。因此，原告享有本案的债权，四被告辩称原告主体不适格与事实不符，本院不予采纳。
二、关于欠款及抵押担保问题。大垌信用社与被告嘉华矿业公司签订的《流动资金循环借款合同》、以及与被告嘉华置业公司签订的《抵押担保合同》、与被告嘉华置业公司、柯根喜、李凤春签订的《保证担保合同》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。四被告对本案事实及原告的证据均无异议，本院对此予以确认。被告嘉华矿业公司借款后，仅按时足额偿还2015年5月21日前的借款利息，自2015年5月22日起未能按合同约定期限偿还借款利息，已构成违约，应承担违约责任。原告请求�被告嘉华矿业公司归还尚欠的借款本金1300万元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《抵押担保合同》约定，被告嘉华置业公司自愿以其所有位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区（旧钦师）的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］作为借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告嘉华矿业公司未能偿付《流动资金循环借款合同》项下的借款本息，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告嘉华置业公司、柯根喜、李凤春与大垌信用社签订《保证担保合同》，自愿为嘉华矿业公司的1300万元贷款提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效。原告主张由被告嘉华置业公司、柯根喜、李凤春对本案债务负连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支�。
三、关于大垌信用社与嘉华矿业公司签订的《流动资金循环借款合同》应否解除的问题。被告嘉华矿业公司借款后，仅按时足额偿还2015年5月21日前的借款利息，自2015年5月22日起未能按合同约定期限偿还借款利息，根据合同约定，债务人不按合同规定按时偿还借款本息及其他应付款项的，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。被告自2015年5月22日起未能按期偿还借款利息，已构成违约，原告有权解除合同提前收回借款，并行使抵押权。原告请求解除合同，要求被告偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
四、关于违约金13万元是否属于重复请求，应否得到支持的问题。双方签订的《流动资金循环借款合同》第二十九条第3点关于“对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金”的约定，属于合同的一般违约责任条款，而《流动资金循环借款合同》同时又约定：“借款逾期的，从逾期之日起在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息”，该约定的罚息实质是双方对借款人逾期还款约定的违约金，包含了惩罚及赔偿的双重性质，属于对逾期还款这一具体违约行为约定的特别违约责任。在有特别约定时应适用特别的约定，而不能既适用一般约定，又适用特别约定，同一违约行为违约方不应重复承担违约责任，故原告依据《流动资金循环借款合同》第二十九条第3点约定的内容要求被告嘉华矿业公司支付违约金13万元，属于重复请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十�、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、解除原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西钦州市嘉华矿业有限责任公司签订的编号802303132709001的《流动资金循环借款合同》；
二、被告广西钦州市嘉华矿业有限责任公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金1300万元及利息（利息含罚息和复利，已计算至2015年9月29日止为240002.9元，自2015年9月30日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，借款期限内的利息按中国人民银行规定的同期金融机构贷款基准利率上浮10%计，逾期部分利息按中国人民银行规定的同期金融机构贷款基准利率上浮10%再上浮50%计）；
三、原告钦州市区农村信用合作联社对被告广西嘉华置业集团有限公司享有的坐落于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区四区（旧�师）的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2010）第C0432号，土地面积83988.9平方米］以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告广西嘉华置业集团有限公司、柯根喜、李凤春对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任。
案件受理费102020元，财产保全费20000元，共计122020元，由被告广西钦州市嘉华矿业有限责任公司、广西嘉华置业集团有限公司、柯根喜、李凤春负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 揭业萍
审 判 员 邱瑛淇
人民陪审员 利荣娟
二〇一六年六月十三日
书 记 员 李 检
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当�照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。