安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初2562号
原告：徽商银行股份有限公司滁州天长支行，住所地安徽省天长市永福东路888号。
负责人：陈菲菲，该行行长。
委托诉讼代理人：陈涛，安徽陈涛律师事务所律师。
被告：安徽省天马泵阀集团有限公司，住所地安徽省天长市天长经济开发区天马路1号。
法定代表人：王成华，该公司董事长。
被告：王成华，公司法定代表人。
被告：董舒玉，女，1969年3月28日生，公司股东，住安徽省天长市经济开发区。
被告：王承荣，男，1952年8月13日生，公司股东，住安徽省天长市永丰镇。
以上四被告共同委托诉讼代理人：王学翥，安徽诚天律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司滁州天长支行（以下简称天长徽行）与被告安徽省天马泵阀集团有限公司（以下简称天马集团）、王成华、董舒玉、王承荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天长徽行的委托诉讼代理人陈涛，被告天马集团、王成华、董舒玉及王承荣的共同委托诉讼代理人王学翥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天长徽行向本院提出诉讼请求：1、请求判令天马集团立即偿还借款本金1000万元及利息（500万元按流动资金借款合同约定的“贷款利率”月利率7‰计算，“罚息利率”按月利率10.5‰计算；500万元银票按月利率6.6875‰计算）；2、请求判令王成华、董舒玉、王承荣对上述债务承担连带偿还责任；3、请求判令依法拍卖、变卖天马集团和王成华名下设定抵押的土地和房产（具体信息详见：他项权利证书、土地证、房产证），所得款项由天长徽行优先受偿；4、请求判令四被告连带承担案件受理费、律师费等实现债权的费用。
事实和理由：2014年11月14日，天马集团与天长徽行签订了一份“流动资金借款合同”，天马集团因购货所需向天长徽行借款500万元，期限12个月（2014年11月14日至2015年11月14日），合同中对贷款利率、罚息利率、费用的承担等有关双方权利、义务的事项均作了明确的约定。合同签订后，天长徽行于2014年11月14日依约发放了500万元借款，天马集团利息结算至2015年7月20日，借款到期后未偿还本金。
2015年3月17日，天马集团与天长徽行又签订一份“银行承兑协议”，约定由天长徽行对天马集团出具的一份1000万元商业汇票提供银行承兑业务，协议中对保证金、抵押物等有关双方权利和义务的事项作出明确的约定。天马集团同时与天长徽行签订了“保证金质押合同”，向其在天长徽行开设的账户中存放500万元作为质押担保。此后，天马集团未按合同约定于汇票到期日前将应付的1000万元票款足额交存于指定账户，但天长徽行仍按期对上述1000万元汇票进行了承兑。至今，天马集团除了保证金账户中的500万元用于偿还借款外，再未向天长徽行支付任何款项。
2012年11月14日，天马集团及该公司的法定代表人王成华分别与天长徽行签订了“最高额抵押合同”，约定用各自的土地和房产为天马集团的借款、银行承兑协议形成的债务等提供计1000万元的最高额担保，办理了他项权利证书。天马集团的三个自然人股东王成华、董舒玉、王承荣也分别与天长徽行签订了“最高额保证合同”，约定三人对上述借款、银行承兑协议形成的债务及利息、费用等承担连带偿还责任。
天马集团、王成华、董舒玉、王承荣辩称，天马集团向天长徽行借款1000万元事实是存在的，但借款利息已经结算至2015年11月20日。他项权抵押也是事实，三个保证人承担连带保证责任也是事实，但是认为该案应当先处置抵押物，再有三个保证人承担连带保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.天长徽行主张天马集团利息给付至2015年7月20日，天马集团提交结算清单证明利息已给付至2015年11月20日，对此事实天长徽行经核对后无异议，故天马集团已结算利息截止时间依法确认为2015年11月20日；2.关于逾期罚息标准，天马集团认为应当按照合同约定和中国人民银行对商业银行贷款逾期罚息规定执行，天长徽行主张按照合同约定的500万元的流动资金借款按照月利率10.5‰计算利息，银票500万元按照月利率6.6875‰上浮50%计算利息，该标准并没有超过中国人民银行的相关规定，依法应予确认；3.在三份“最高额保证合同”的第七条保证责任7.2款中，约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保何时成立、是否有效等，被告保证责任均不能减免，天长徽行均可直接要求被告在保证范围内承担连带保证责任，故天马集团认为应当先处置抵押物，再有三个保证人承担连带保证责任的辩称理由本院不予采信。
本院认为，天长徽行与各被告签订的合同均合法有效，在天马集团与天长徽行签订的“流动资金借款合同”中，双方就贷款利率、罚息利率、费用的承担等有关双方权利、义务的事项均作了明确的约定，各方均应当按合同约定履行各自义务。对于天长徽行根据合同约定主张的罚息利率标准本院予以支持，因天马集团已将借款利息结算至2015年11月20日，故未还的借款罚息应当从2015年11月21日起计算。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权，承担保证责任”。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。本案讼争的借款既有债务人自己提供的抵押物担保，又有保证人提供连带责任保证。但是在天长徽行与王成华、董舒玉、王承荣签订的“最高额保证合同”中，均约定天长徽行可以直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担连带责任保证，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，故对于天长徽行要求王成华、董舒玉、王承荣对天马集团的债务承担连带清偿责任的诉讼请求依法应予支持。
综上所述，天长徽行要求天马集团偿还借款本金1000万元及罚息的诉讼请求依法应予支持；根据合同约定，王成华、董舒玉、王承荣应当对上述债务承担连带清偿责任；对于天马集团和王成华名下设定抵押的土地和房产依法拍卖、变卖所得款项，天长徽行依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告安徽省天马泵阀集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司滁州天长支行借款本金1000万元及利息（自2015年11月21日起计算，500万元的流动资金借款按照月利率10.5‰计算利息，银票500万元按照月利率6.6875‰上浮50%计算利息，直至款项还清之日止）；
二、被告王成华、董舒玉、王承荣对上述款项承担连带偿还责任，承担偿还责任后可以向被告安徽省天马泵阀集团有限公司追偿；
三、原告徽商银行股份有限公司滁州天长支行对被告安徽省天马泵阀集团有限公司所有的位于天长市经济开发区天马路1号（产权证号为：天变国用2008第107号，房地权天变2008字第063号）土地、房产，被告王成华所有的位于天长市永丰乡护城桥社区永丰街道（产权证号为：天永国用2010第009号，房地权证天字第××号）土地、房产享有抵押权，可以拍卖、变卖该抵押物所得予以优先受偿。抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告安徽省天马泵阀集团有限公司继续清偿；
四、驳回原告徽商银行股份有限公司滁州天长支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由被告安徽省天马泵阀集团有限公司、王成华、董舒玉、王承荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 董春慧
人民陪审员 周文波
人民陪审员 郑训朝
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 刘 红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。