山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初3017号
原告:济南市市中区汉华小额贷款有限公司，住所地济南市。
法定代表人:张淼，董事长。
共同委托诉讼代理人：王磊，该公司职工。
共同委托诉讼代理人：张柱廷，山东泺源律师事务所律师。
被告:张春鹏，男，1969年8月10日生，汉族，住济南市
共同委托诉讼代理人：魏洪斌，山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：胡言芳，山东齐鲁（济宁）律师事务所实习律师。
被告:山东益能国际贸易有限公司，住所地济南市。
法定代表人：张春鹏，董事长。
被告:河北益能管道集团有限公司，住所地河北省盐山县。
法定代表人:张春鹏，董事长。
原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称济南市汉华小贷公司）与被告张春鹏、山东益能国际贸易有限公司（以下简称山东益能贸易公司）、河北益能管道集团有限公司（以下简称河北益能管道公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法由审判员于高林独任审判适用简易程序，于2016年7月11日公开开庭进行了审理，原告济南市汉华小贷公司法定代表人张淼的委托诉讼代理人王磊、张柱廷，被告张春鹏的委托诉讼代理人魏洪斌、胡言芳到庭参加诉讼，被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司经本院合法传票传唤，，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年10月20日再次公开开庭进行了审理，原告济南市汉华小贷公司法定代表人张淼的委托诉讼代理人王磊，被告张春鹏的委托诉讼代理人魏洪斌、胡言芳到庭参加诉讼，被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司经本院合法传票传唤，，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南市汉华小贷公司提出诉讼请求：1、被告张春鹏偿还借款210万元及利息、罚息（利息以210万元为基数，自2016年1月21日起至判决生效之日止，按月利率2%计算；罚息以210万元为基数，自2016年1月21日起至判决生效之日止，按月利率1%计算）2、被告张春鹏赔偿经济损失（律师代理费）8万元。3、我对抵押的济南市高新区舜华路xxxx号xxx号楼xxx-
xxx房产（房产证号济房权证高字第032x**号）享有优先受偿权。4、被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年9月25日被告张春鹏与我公司签订《最高额借款合同》及《最高额借款合同项下额度使用申请书》。2015年9月25日，被告张春鹏与我公司签订《最高额抵押合同》，并于当日办理了抵押登记。同日，被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司与我公司签订《最高额保证合同》，约定为上述借款承担连带担保责任。我公司于2015年9月25日向被告张春鹏实际支付了借款210万元，约定借款期限：2015年9月25日至2016年3月25日，月利率2%。三被告均未能按时偿还本息，经我公司多次催告，仍然拒不偿还。为维护我公司的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院望判如所请。
被告张春鹏辩称，我已向原告济南市汉华小贷公司还款60万元，原告济南市汉华小贷公司主张的利息和罚息过高，应按年利率24%计算。原告济南市汉华小贷公司主张的律师代理费没有事实及法律依据，其应当提供相应的证据证明费用已实际发生。
被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年9月25日，原告济南市汉华小贷公司与被告张春鹏签订《最高额借款合同》一份，合同约定：贷款人济南市汉华小贷公司，借款人张春鹏，贷款总额度500万元，授信期限自2015年9月25日至2018年9月25日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。逾期贷款的罚息利率为：按相应《额度使用申请书》记载的利率上浮50%。同日，原告济南市汉华小贷公司与被告张春鹏签订《最高额借款合同项下额度使用申请书》，约定：“借款金额210万元，借款期限2015年9月25日至2016年3月25日，借款用途经营周转，利率为月利率2%。”同日，原告济南市汉华小贷公司分别与被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司签订最高额保证合同，合同约定被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司为被告张春鹏提供最高额保证，保证人担保的最高债权额为500万元，保证责任为连带责任保证，担保的范围包括：本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费等费用。同日，原告济南市汉华小贷公司与被告张春鹏签订最高额抵押合同，合同约定：被告张春鹏以其所有的房产（房产证号济房权证高字第032x**号）作为抵押物，为其借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、违约金、律师费等。2015年10月20日，原告济南市汉华小贷公司与被告张春鹏就高新区舜华路xxxx号xxx号楼xxx-
xxx房产办理房屋他项权利证书，该证载明：“房屋他项权利人济南市汉华小贷公司，房屋所有权人张春鹏，房屋坐落高新区舜华路xxxx号xxx号楼xxx-
xxx，房屋所有权证号高032xxx，他项权利种类抵押权，债权数额500万元。”
2015年9月25日，原告济南市汉华小贷公司向被告张春鹏转账支付交付借款210万元。原告济南市汉华小贷公司自认2016年1月21日之前不欠利息，被告张春鹏主张已还款60万元，但未提交证据予以证明。
原告济南市汉华小贷公司主张律师代理费8万元，并提交聘用律师合同，律师费发票各一份。合同约定济南市汉华小贷公司与张春鹏等民间借贷纠纷案，聘请山东泺源律师事务所律师为代理人。律师代理费8万元。2016年5月5日，原告济南市汉华小贷公司向山东泺源律师事务所转款8万元，山东泺源律师事务所出具发票一张，发票载明的金额为8万元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告济南市汉华小贷公司提交的最高额借款合同、项下额度使用申请书、转账凭证等证据能够证实被告张春鹏向原告济南市汉华小贷公司借款210万元的事实，对于该事实，本院予以确认。被告张春鹏主张已还款60万元，但其未提交证据予以证明，对该主张，本院不予采信。原告济南市汉华小贷公司要求被告张春鹏偿还借款210万元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告济南市汉华小贷公司主张利息以210万元为基数，自2016年1月21日起至判决生效之日止，按月利率2%计算，以344万元为基数，自2015年10月21日起至本判决生效之日止，按年息21.6%计算(扣减已支付的10万元利息)，符合法律规定，本院予以支持。原告济南市汉华小贷公司主张罚息以210万元为基数，自2016年1月21日起至判决生效之日止，按月利率1%计算，以344万元为基数，自2015年10月21日起至本判决生效之日止，按年息21.6%计算(扣减已支付的10万元利息)，违反了法律规定的上限，本院不予支持。原告济南市汉华小贷公司主张律师代理费8万元，最高额借款合同约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费、差旅费等费用，且该费用已实际支付，原告济南市汉华小贷公司主张律师代理费8万元的诉讼请求，本院予以支持。被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司分别与原告济南市汉华小贷公司签订最高额保证合同，为被告张春鹏的借款承担连带责任保证。原告济南市汉华小贷公司主张被告山东益能贸易公司、河北益能管道公司承担连带清偿责任，本院对此予以确认支持。被告张春鹏为保证借款的偿还而设立抵押并依法于2015年10月20日办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告济南市汉华小贷公司要求对抵押的济南市高新区舜华路xxxx号xxx号楼xxx-
xxx房产（房产证号济房权证高字第032x**号）享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张春鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款210万元。
二、被告张春鹏于本判决生效之日起十日内支付原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司利息：以210万元为基数，自2016年1月21日起至本判决生效之日止，按月利率2%计算。
三、被告张春鹏于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司经济损失（律师代理费）8万元。
四、被告山东益能国际贸易有限公司、河北益能管道集团有限公司对上述判决第一、二、三条确定的还款义务承担连带清偿责任。
五、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对抵押的位于济南市高新区舜华路xxxx号xxx号楼xxx-
xxx房产（房产证号济房权证高字第032x**号）享有优先受偿权。
六、驳回原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25990元、保全费5000元，由被告张春鹏、山东益能国际贸易有限公司、河北益能管道集团有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于高林
人民陪审员 焦国庆
人民陪审员 王玉梅
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 陈颜颜