湖南省张家界市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张中民一终字第56号
上诉人（原审原告）唐某某，女。
委托代理人钟山，湖南风云律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）王某某，男。
委托代理人胡小龙，湖南天门律师事务所律师。
委托代理人胡波平，湖南天门律师事务所实习律师。
上诉人唐某某因与被上诉人王某某离婚后财产纠纷一案，不服湖南省慈利县人民法院于二○一四年三月十一日作出的（2014）慈民一初字第77号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月24日受理后，依法组成由审判员唐亚萍担任审判长，代理审判员王丽琴、郭辉参加的合议庭，于2014年5月21日公开开庭审理了本案。上诉人唐某某及其委托代理人钟山，被上诉人王某某及其委托代理人胡小龙、胡波平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定：2008年5月5日，被告王某某取得慈利县人民政府建房占地许可证，建房占地面积180平方米，后原、被告共同出资修建了一幢四层、每层四间的房屋，未办理房屋产权登记手续。建房时原告唐某某的父母砍伐了自留山的四车木材，被告王某某的父亲一直帮工。2012年10月，原、被告经法院判决离婚，但对婚后共同修建的房屋未作处理。该房屋现由被告王某某和两个子女居住。2013年10月，原告唐某某向法院起诉，要求平均分割四层、每层四间的房屋。
原判认为：本案系离婚后财产纠纷。诉争房产虽在原、被告夫妻关系存续期间修建，但只有占地建房许可证，没有办理房屋登记手续，考虑到房屋的结构和方便生活状况，不宜直接分割，只能由获得房屋产权的一方给另一方予以补偿，但原、被告均不同意对房屋的价值进行评估，又不愿采取竞价方式解决，分割财产难以实施。原告提起分割财产的诉求，应当提交夫妻存续期间的财产的充足证据，因原告提交的证据不充分，故原告唐某某要求平均分割房屋的诉讼请求，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告唐某某的诉讼请求。案件受理费9800元，由原告唐某某负担。
宣判后，唐某某不服一审判决，向本院提起上诉称：争议房屋为其与王某某夫妻关系存续期间修建，应当平均分割；农村集体土地上修建的房屋不需要竞价，亦不须评估，原审法院以房屋未经评估为由驳回上诉人的诉讼请求的判决结果错误。综上，请求二审法院依法撤销一审判决，并改判由上诉人与被上诉人平均分割争议房屋。
被上诉人王某某辩称，原判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。
二审中，被上诉人王某某向法庭提交一份证据：湖南省慈利县人民法院（2012）慈民一初字第228号民事判决书，拟证明上诉人唐某某没有偿还应由其承担的借款份额，信用社要求王某某承担连带清偿责任。上诉人对被上诉人提交的证据真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议，上诉人认为双方当事人借款是为了装修房子，双方当事人均未履行还款义务，且诉争的房产没有分割，上诉人无法偿还该欠款。
本院认为：本案是对双方当事人离婚时未予处理的房产进行分割，被上诉人提交的证据系法院生效的裁判文书，判决内容为信用社与双方当事人的债权债务关系，该证据真实、合法，但与本案不具有关联性，故本院不予作为本案证据采信。
上诉人唐某某二审中未提交新的证据。
二审经审理查明，夫妻关系存续期间，双方在涉诉房屋的四楼楼顶还修建了四间房屋作为隔热层。湖南省慈利县人民法院（2012）慈民一初字第845号民事判决认定上诉人与被上诉人离婚的主要原因是上诉人不忠实夫妻感情，婚后与第三者同居，导致夫妻感情破裂。
本院二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案争议焦点为：1、诉争的房屋是否是上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间的共同财产；2、如果该房屋是共同财产，应当如何分割。
关于诉争的房屋是否为上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间的共同财产问题。诉争的房屋修建于王某某与唐某某夫妻关系存续期间，双方当事人对该事实均无异议，该争议房屋应系夫妻共同财产。王某某辩称其父母出资二十余万元用于建房，该房产应为其父母、王某某、唐某某的共同财产。但王某某提交的其父王昌华的存折和粮食直补本存取款时间均在房屋建成入住之后，不能直接证明王某某的父母出资建房的事实，且王某某亦没有提交证据证明其父母通过其他方式出资建房。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，王某某没有提交足以证明其观点的证据，应当承担举证不能的不利后果，其辩称主张不成立。唐某某认为该争议房屋为夫妻共同财产的上诉理由成立，本院予以支持。
关于争议房屋如何分割的问题。诉争的房屋为夫妻共同财产，但该房屋没有办理产权证明，且唐某某与王某某双方均不同意对该房产进行竞价或拍卖，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国﹥若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，本院认为应当对该房屋的使用权进行分割。因唐某某在婚姻关系存续期间存在过错，且离婚后，唐某某与王某某的婚生子女随王某某生活，按照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，综合考虑该争议房屋的结构、用途及方便生活状况，本院认为由唐某某享有一楼西侧一间及二楼整体的使用权，王某某享有该房屋其他部分的使用权较为适宜，王某某与唐某某应当为对方正常通行提供便利，不得妨碍对方的通行权；对唐某某超出该部分使用权的上诉请求，本院不予支持。
综上所述，原判决认定事实清楚，但适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国﹥若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国﹥若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
撤销湖南省慈利县人民法院（2014）慈民一初字第77号民事判决；
上诉人唐某某与被上诉人王某某婚姻关系存续期间共同修建的房屋，由唐某某享有一楼西侧一间及二楼整体的使用权，王某某享有该房屋其他部分的使用权，王某某与唐某某应当为对方正常通行提供便利，不得妨碍对方的通行权；
驳回上诉人唐某某的其他诉讼请求。
一审案件受理费9800元，二审案件受理费9800元，合计19600元，由上诉人唐某某承担14700元，被上诉人王某某承担4900元。
本判决为终审判决。
（本页无正文）
审 判 长 唐亚萍
代理审判员 王丽琴
代理审判员 郭 辉
二〇一四年八月十八日
书 记 员 刘晓燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国﹥若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国﹥若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。