淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7056号
原告：高嘉，男，汉族，1981年7月11日生，住淮安市淮阴区。
原告：蔡莉，女，汉族，1981年10月2日生，住淮安市淮阴区。
共同委托诉讼代理人：席树刚，江苏淮海潮律师事务所律师。
被告：周庭友，男，汉族，1972年12月8日生，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：徐兰兰，江苏岸庆律师事务所律师。
被告：李素勤，女，汉族，1974年2月13日生，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：周庭友（系李素勤丈夫），男，汉族，1972年12月8日生，住淮安市清江浦区。
原告高嘉、蔡莉与被告李素勤、周庭友房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2017年9月19日公开开庭进行审理。原告高嘉、蔡莉的委托诉讼代理人席树刚，被告李素勤的委托诉讼代理人周庭友，被告周庭友的委托诉讼代理人徐兰兰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告高嘉、蔡莉向本院提出诉讼请求：1、被告继续履行合同，协助原告办理房屋过户登记手续；2、被告赔偿原告违约金5万元（双倍返还定金10万元，其中5万元冲抵购房款）；3、被告赔偿原告中介费1.9万元（以房屋价格的2%计算）；4、被告赔偿原告贷款利息损失（自2017年7月30日开始以贷款银行实际计息金额为准）；5、被告承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2017年1月7日，原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将位于淮海南路60号北院5幢604室房屋出售给原告，房屋总价款为95万元，原告预付定金5万元；合同补充条款约定，房屋过户时间最迟为2017年7月30日前；合同另约定了相关的违约条款。原告依约支付了购房首付款25万元（含定金5万元），并成功申请到购房贷款，完成购房款的结算义务。被告在2017年1月7日向原告交付房屋和钥匙后，原告对房屋进行了装修后使用，但被告反悔至今不予协助原告办理房屋过户手续。被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，恳请人民法院判如所请。
被告李素勤、周庭友共同答辩：1、不同意继续履行合同，希望解除。合同约定原告先支付25万元房款，然后办理银行贷款将剩余房款支付给被告，但原告至今仅支付首付款25万元，剩余款项均未支付，已经构成违约，因此，原告预付的定金不予返还；2、由于原告违约在先，所以被告不应承担违约金5万元；3、由于原告不是房屋中介费主张的权利主体，所以不同意支付19000元；4、对于原告主张的贷款利息不予认可，因为原告至今未成功办理到贷款，没有利息损失；5、原告所述的事实和理由有部分不是事实，被告并未将房屋交付给原告，原告也未对房屋进行装修。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告高嘉、蔡莉为夫妻关系，被告李素勤、周庭友亦为夫妻关系，涉案房屋为李素勤、周庭友二人共同共有。
2017年1月7日，原告高嘉（乙方）与被告李素勤、周庭友（甲方）在淮安玉梅房产的居间下签订了《房屋买卖合同》，合同主要内容为：1、甲方愿意将坐落于淮安市清浦区淮海南路60号北院5幢604室住宅出售给乙方，面积为89.58平米，房屋产权证为Ａ2××97、Ａ2××98号；2、上述房屋价格为95万元，乙方支付购房定金5万元；3、违约责任。甲、乙双方合同签订后，乙方中途违约，购房定金不退归甲方所有。甲方中途违约双倍赔偿乙方购房定金。无论甲乙双方任何一方违约，违约方承担中介费；4、补充条款：经甲乙双方协商于签订本合同当日支付甲方定金5万元，于2017年1月10日前乙方支付首付款25万元，于2017年1月20日前乙方再支付5万元。甲方在2017年1月20日前分三次收到乙方首期付款25万元，以甲方每次开具收据为凭证。过户时间为甲方小孩高中开学前三日内过户，时间最迟为2017年7月30日前。无论双方任何一方违约，须向中介方赔偿房屋总价的2%。被告李素勤（甲方）在合同左下角签字确认，原告高嘉（乙方）在合同右下角签字确认，中介方淮安市玉梅房产经济有限公司盖章确认。合同签订当日，被告李素勤支付原告高嘉购房定金5万元，原告高嘉支付玉梅房产信息服务部5000元佣金。截止2017年1月20日，被告李素勤共计支付原告高嘉购房首付款25万元（含购房定金5万元）。
2017年5月4日。原告高嘉、蔡丽出具《收入证明》各一份，证明其工作单位、工龄、月工资金额等内容；2017年7月中旬，原告高嘉、蔡丽向兴业银行申请贷款，被告周庭友、李素勤也到场协助原告办理手续，并留有原、被告四人以及兴业银行工作人员的合影一张。2017年7月19日，兴业银行对原告高嘉、蔡丽的个人住房借款申请进行访谈，并形成《兴业银行个人住房（商用房）借款申请表及访谈记录》，该记录显示中兴业银行的放贷金额为60万元；2017年7月20日，淮安市住房和城乡建设局出具《购房资格》一份，证明原告高嘉、蔡丽有购房资格；2017年7月27日，兴业银行淮安分行出具《信用项目审批通知书》一份，表明该行同意原告高嘉、蔡丽60万元的贷款申请。此外，原告高嘉、蔡丽为证明其有购买能力，于庭后提供江苏银行淮安淮阴支行的银行卡对账单一份，显示截止2017年9月25日，高嘉帐户余额为700644.5元。
庭审中，原告申请证人于某（系淮安玉梅房产中介投资人的丈夫）出庭作证，于某陈述原告高嘉、蔡丽曾经申请过两次房屋贷款，第一次是向中国人民银行申请办理贷款手续，由于原告额度不够，未能通过贷款审批；第二次是原、被告双方共同去兴业银行办理房贷手续，在得知该行于2017年7月20日左右贷款审批手续已办好，于某通知被告协助过户，但被告拒绝履行协助义务；同时于某亦证明被告向原告交付案涉房屋的设施。被告对证人以上陈述的事实的真实性均不予认可。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
本案中，原告已按约定于2017年1月20日前支付被告首付房款25万元，且兴业银行淮安分行已于2017年7月27出具《信用项目审批通知书》，同意向原告高嘉、蔡丽发放住房贷款60万元，而根据合同约定，双方于2017年7月30日前款清过户，故不能排除原告于2017年7月30日前实际取得60万元贷款的可能性，被告以原告仅支付25万元首付款为由，认为原告违约，主张解除合同，缺乏履行合同应有的审慎、理性态度，本院不予支持。鉴于原告已支付25万元首付款，且庭后提供的江苏银行淮安淮阴支行的银行卡对账单亦证明其有能力支付剩余房款70万元，故原告主张继续履行合同，于法有据，本院予以支持。
关于原告双倍返还定金10万元的主张。双倍返还定金目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行，其前提是有违约行为的出现，即存在导致合同无法履行的违约行为。本案中被告虽然提出单方解除合同，但该行为并未导致合同不能正常履行，且双倍返还定金与继续履行合同的权利要求互相冲突，故对原告该项主张，本院不予支持。至于原告要求被告赔偿的中介费19000元（以房屋价格的2%计算），根据合同约定，该笔费用应由违约方向居间方支付，与本案并非同一法律关系，对此本院不予理涉。关于原告主张被告赔偿的银行贷款利息损失，原告仅通过兴业银行淮安分行的同意贷款60万元的审批，并未实际取得贷款，故，原告的该项主张无事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告高嘉、蔡丽与被告李素勤、周庭友继续履行双方于2017年1月7日签订的《房屋买卖合同》，原告高嘉、蔡丽于本判决生效后十日内一次性支付被告李素勤、周庭友剩余房款70万元，被告李素勤、周庭友收到上述房款当日协助原告高嘉、蔡丽将淮安市清浦区淮海南路60号北院5幢604室房屋过户至原告高嘉、蔡丽名下；
二、驳回原告高嘉、蔡丽的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
本案案件受理费13300元，保全费5000元，合计18300元，由原告高嘉、蔡丽承担8300元，被告李素勤、周庭友承担10000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 王 强
人民陪审员 刘 菁
人民陪审员 韩善楚
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 朱惠娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。