上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初29906号
原告：深圳御明非融资性担保有限公司，注册地广东省深圳市。
法定代表人：张鸣亮，董事长。
委托诉讼代理人：范瑶瑶，上海市白玉兰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许婷婷，上海市白玉兰律师事务所律师。
被告：张荣鑫，男，汉族，1963年1月25日出生，户籍地上海市浦东新区。
被告：张爱红，女，汉族，1966年3月11日出生，户籍地上海市浦东新区。
被告：张元青，男，汉族，1992年1月1日出生，户籍地上海市浦东新区。
原告深圳御明非融资性担保有限公司诉被告张荣鑫、张爱红、张元青担保合同纠纷一案，上海市黄浦区人民法院于2017年10月17日受理后，依法适用简易程序。本院于2017年11月22日公开开庭进行审理，原告深圳御明非融资性担保有限公司委托诉讼代理人范瑶瑶、许婷婷及被告张荣鑫到庭参加诉讼。被告张爱红、张元青经本院合法传唤未按时到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告深圳御明非融资性担保有限公司诉称：2016年7月19日原告、被告张荣鑫及案外人上海点荣金融信息服务有限责任公司(下简称“点荣公司”)签订融资服务协议，双方约定：被告张荣鑫拟通过“点荣公司”运营的点融网平台向注册出借人融资人民币300万元(以下币种同)，原告为被告张荣鑫提供担保。当日原告与点融网平台注册出借人授权代表签订保证合同，合同明确被告张荣鑫通过点融网平台向债权人借款300万元，为确保主合同的履行，原告同意为债务人被告张荣鑫在主合同项下借款提供连带责任保证。同时，原告、被告张荣鑫、张爱红、张元青签订反担保抵押合同，双方约定鉴于原告为被告张荣鑫通过点融网平台实现的借款债务提供连带担保责任，现被告张荣鑫、张爱红、张元青同意以本合同列明的房屋向原告提供反担保，并于本合同签订后到房地产交易中心办理抵押登记手续；抵押担保的范围为原告根据保证合同为被告的债务履行提供的担保，即代为清偿的借款本金，以及利息、罚息、逾期利息、违约金、手续费和实现债权及其担保权等诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等。双方确认抵押物为三被告自有的位于本市浦东新区新川路XXX弄XXX号XXX室房产。2016年7月25日三被告就该房产向房地产交易中心办理了抵押权登记。2016年7月27日被告张荣鑫通过点融网平台与众注册出借人达成借款协议，协议规定借款本金为300万元，借款期限12个月，借款年利率9%，还款方式为每月还息、到期一次性还本；居间服务方为“点荣公司”；借款人同意在借款成功时支付居间服务费12万元，并委托居间服务方在借款成功时从借款本金中直接扣除；借款人同意在借款成功后按月向居间服务人支付7,500元作为账户管理费用；若借款人因任何原因全部或部份逾期支付任何一期还款或利息或任何其他应付款项超过四天的，本协议项下的全部借款本息视同提前到期，借款人应立即清偿本协议项下尚未偿付的全部本金、利息、罚息、违约金及根据本协议产生的其他全部费用；为便于通过法律程序集中维护出借人权益，出借人均同意在其权益受到实质损害时(包括但不限于借款人逾期还款、借款人违反本协议约定或承诺、担保方未履行担保义务及违反协议约定或承诺、其他责任方违反相关协议约定或法律法规及部门规章之规定使得出借人遭受实质损害等)，将本协议项下全部债权无偿且无条件自动转让给居间服务方，由居间服务方统一向责任方进行追索，并委托居间服务方向责任方发送债权转让通知或其他相关通知材料。当日居间服务人“点荣公司”受出借人委托将300万元资金扣除12万元居间服务费后全部划入被告张荣鑫银行账户。嗣后，由于被告张荣鑫未履行还款义务，“点荣公司”遂要求原告作为被告张荣鑫的保证人履行连带清偿义务。原告为此于2017年9月26日代被告张荣鑫偿还了“点荣公司”本金300万元、利息45,000元、罚息675元、违约金87,290元，共计3,132,965元。综上，请求判令：1、三被告共同支付原告代偿款3,132,965元；2、三被告共同支付原告代偿款利息(自2017年9月17日起至三被告实际履行日止，以本金3,132,965元按银行同期贷款利率计付)；3、三被告共同支付原告律师费94,458元；4、若三被告不履行上述义务，则原告有权以拍卖、变卖三被告位于本市浦东新区新川路XXX弄XXX号XXX室房产所得价款在清偿抵押登记在先的抵押权所剩余部份，对上述确定的债权享有优先受偿权。
被告张荣鑫对原告的诉请及主张的事实无异议。被告张爱红、张元青未作答辩。
原告围绕其诉讼主张，提交了融资服务协议、保证合同、反担保抵押合同、抵押权证、借款协议及会员信息、支付凭证、敦促函、通知书、催告函、代偿凭证及证明、聘用律师凭证。被告张荣鑫对上述证据资料的真实性无异议，故本院予以确认。
综合原告之主张及相关证据，本院确认如下法律事实：
2016年7月19日原告、被告张荣鑫及案外人“点荣公司”签订融资服务协议，双方约定：被告张荣鑫拟通过“点荣公司”运营的点融网平台向注册出借人融资300万元，原告为被告张荣鑫提供担保。当日原告与点融网平台注册出借人授权代表签订保证合同，合同明确被告张荣鑫通过点融网平台向债权人借款300万元，为确保主合同的履行，原告同意为债务人被告张荣鑫在主合同项下借款提供连带责任保证。同时，原告、被告张荣鑫、张爱红、张元青签订反担保抵押合同，双方约定鉴于原告为被告张荣鑫通过点融网平台实现的借款债务提供连带担保责任，现被告张荣鑫、张爱红、张元青同意以本合同列明的房屋向原告提供反担保，并于本合同签订后到房地产交易中心办理抵押登记手续；抵押人同意并确认，若抵押人未能及时清偿借款本金、利息及其他有关费用等，在抵押权人代其清偿借款本金、利息及其他有关费用等款项后五天内，抵押人无条件向抵押权人清偿该等借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等，不得有任何异议，该等款项视为抵押人对抵押权人之欠款。如果抵押人未能在前述期限内偿付全部欠款，抵押权人有权根据担保法的规定处置抵押物；抵押担保的范围为原告根据保证合同为被告的债务履行提供的担保，即代为清偿的借款本金，以及利息、罚息、逾期利息、违约金、手续费和实现债权及其担保权等诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等。双方确认抵押物为三被告自有的位于本市浦东新区新川路XXX弄XXX号XXX室房产。2016年7月25日三被告就该房产向房地产交易中心办理了抵押权登记。2016年7月27日被告张荣鑫通过点融网平台与众注册出借人达成借款协议，协议规定借款本金为300万元，借款期限12个月，借款年利率9%，还款方式为每月还息、到期一次性还本；居间服务方为“点荣公司”；借款人同意在借款成功时支付居间服务费12万元，并委托居间服务方在借款成功时从借款本金中直接扣除；借款人同意在借款成功后按月向居间服务人支付7,500元作为账户管理费用；若借款人因任何原因全部或部份逾期支付任何一期还款或利息或任何其他应付款项超过四天的，本协议项下的全部借款本息视同提前到期，借款人应立即清偿本协议项下尚未偿付的全部本金、利息、罚息、违约金及根据本协议产生的其他全部费用；为便于通过法律程序集中维护出借人权益，出借人均同意在其权益受到实质损害时(包括但不限于借款人逾期还款、借款人违反本协议约定或承诺、担保方未履行担保义务及违反协议约定或承诺、其他责任方违反相关协议约定或法律法规及部门规章之规定使得出借人遭受实质损害等)，将本协议项下全部债权无偿且无条件自动转让给居间服务方，由居间服务方统一向责任方进行追索，并委托居间服务方向责任方发送债权转让通知或其他相关通知材料。当日居间服务人“点荣公司”受出借人委托将300万元资金扣除12万元元居间服务费后全部划入被告张荣鑫银行账户。嗣后，由于被告张荣鑫未履行还款义务，“点荣公司”遂要求原告作为被告张荣鑫的保证人履行连带清偿义务。原告为此于2017年9月26日代被告张荣鑫偿还了“点荣公司”本金300万元、利息45,000元、罚息675元、违约金87,290元，共计3,132,965元。嗣后，原告向三被告追偿无果，遂起诉来院。
另查明：原告为本次诉讼聘请了律师，共支出了律师费94458元。
本院认为：系争的“融资服务协议”、“保证合同”、“反担保抵押合同”、“借款协议”系当事人的真实意思表示，依法有效，当事人均应严格遵守。被告张荣鑫获取资金后，理应按约逐月还款，但其并未及时履行义务。为此，借款人有权将款项加速到期，并将债权转让给居间服务方“点荣公司”。经“点荣公司”催讨，原告作为保证人在清偿债务之后，有权向债务人被告张荣鑫追偿。另外，被告张爱红、张元青并非“借款协议”的借款方，本无需承担还款责任。然而，在“反担保抵押合同”中，被告张爱红、张元青明确承诺在抵押权人代为清偿借款本金、利息及其他有关费用等款项后五天内，抵押人无条件向抵押权人清偿欠款。该项约定应视为被告张爱红、张元青自愿加入张荣鑫的债务，故被告张爱红、张元青理应与张荣鑫共同承担还款责任。同时，根据“反担保抵押合同”，三被告以其自有的房产向原告提供抵押担保，据此，原告有权拍卖、变卖该抵押物，对所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张荣鑫、张爱红、张元青共同偿还原告深圳御明非融资性担保有限公司代偿款人民币3,132,965元；
二、被告张荣鑫、张爱红、张元青共同偿付原告深圳御明非融资性担保有限公司逾期还款的利息(自2017年9月17日起至三被告实际履行日止，以本金人民币3,132,965元按银行同期贷款利率计付)；
三、被告张荣鑫、张爱红、张元青共同支付原告深圳御明非融资性担保有限公司律师费人民币94,458元；
四、案件受理费减半收取人民币16,372.50元(原告已垫付)由被告张荣鑫、张爱红、张元青共同负担；
以上各项于本判决生效之日起十日内履行完毕。
五、若被告张荣鑫、张爱红、张元青不履行上述义务，则原告深圳御明非融资性担保有限公司有权申请拍卖、变卖位于本市浦东新区新川路XXX弄XXX号XXX室房产，所得价款对上述第一、二、三、四项判决主文确定的债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 沈 澜
二〇一七年十一月二十四日
书记员 周晶晶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。