甘肃省庆城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘1021民初1370号
原告：甘肃银行股份有限公司庆城支行。
负责人：史某。
委托诉讼代理人：赵某。
被告：庆城县东庆果业农民专业合作社。
法定代表人：高某。
委托诉讼代理人：高某某。
被告：庆城县百盛果业有限公司。
法定代表人：张某。
被告：庆阳鼎玉农林有限责任公司。
法定代表人：李某。
被告：高某。
被告：李某某。
被告：高某某。
被告：岳某。
原告甘肃银行股份有限公司庆�支行与被告庆城县东庆果业农民专业合作社、庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、李某某、高某某、岳某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告甘肃银行股份有限公司庆城支行的委托诉讼代理人赵某，庆城县东庆果业农民专业合作社委托诉讼代理人高某某、庆城县百盛果业有限公司法定代表人张某、庆阳鼎玉农林有限责任公司法定代表人李某、高某某到庭参加诉讼，被告高某、李某某、岳某经本院传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。
原告甘肃银行股份有限公司庆城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告庆城县东庆果业农民专业合作社偿还贷款本金3000000元，支付自2017年11月14日起至2018年2月20日的利息16426.80元，共计3016426.80元，并自2018年2月21日起按年利率10.44%的标准向原告支付利息至上述借款本息实际清偿之日；2.判令被告庆城县东庆果业农民专业合作社承担本案律师费9000元；3.判令确认原告对庆国用（2009）第044号土地及地上建筑享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得优先受偿；4.判令确认原告对被告庆城县东庆果业农民专业合作社的机械设备享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得优先受偿；5.判令原告对车牌号为×××号东风日产牌小型客车享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得优先受偿；6.判令被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；7.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告庆城县东庆果业农民专业合作社于2017年11月13日签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告庆城�东庆果业农民专业合作社发放贷款300万元，贷款期限自2017年11月13日至2018年11月13日，贷款年利率6.96%。同时，被告高某某、岳某与原告签订《抵押合同》，以庆国用（2009）第044号土地及地上建筑物、×××号东风日产牌小型客车为主合同项下债权及实现债权的必要费用提供抵押担保，原告针对上述抵押物办理了庆他项（2015）字第52号土地他项权利证明书、620001865302车辆他项权利登记证明书。同日，被告庆城县东庆果业农民专业合作社又与原告签订《保证合同》，用其公司的机械设备为合同项下债权及实现债权的必要费用提供抵押担保，原告针对上述抵押物办理了庆城县工商动抵押字（2017）第9号他项权利证明书。同日，被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某与原告签订《保证合同》，约定上述六被告对《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及由此产生的所有利息、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权而发生的费用，保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期满后两年止。
被告庆城县东庆果业农民专业合作社辩称，贷款属实，因该笔贷款最初是四户联保，因联保户索光伟未按期还款，原告要求其公司与被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司替索光伟归还借款，归还后将索光伟抵押的土地证交给三被告（其余三户联保户），三被告便替索光伟清偿了债务，但至今原告未将索光伟的土地证交给三被告，现已无能力归还借款。
被告庆城县百盛果业有限公司辩称，其公司提供担保属实，因该笔贷款最初是四户联保，因联保户索光伟未按期还款，原告要求其公司与被告庆城县东庆果业农民专业合作社、庆阳鼎玉农林有限责任公司替索光伟归还借款，归还后将索光伟抵押的土地证交给三被告（其余三户联保户），三被告便替索光伟清偿了债务，但至今原告未将索光伟的土地证交给三被告，现已无能力承担连带责任归还借款。
被告庆阳鼎玉农林有限责任公司辩称，其公司提供担保属实，因该笔贷款最初是四户联保，因联保户索光伟索光伟未按期还款，原告要求其公司与被告庆城县东庆果业农民专业合作社、庆城县百盛果业有限公司替索光伟归还借款，归还后将索光伟抵押的土地证交给三被告（其余三户联保户），三被告便替索光伟清偿了债务，但至今原告未将索光伟的土地证交给三被告，现已无能力承担连带责任归还借款。
被告高某某辩称，提供担保属实，现无能力承担连带责任归还借款。
被告高某未作答辩。
被告李某某未作答辩。
被告岳某未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1.流动资金借款合同一份；2.一般表内业务出账通知书一份；3.存款账户交易明细查询一份；4.保证合同四份；5.抵押合同、抵押财产清单各三份；6.他项权利证明书二份、动产抵押登记书一份；7.押品出入库凭证一份；8.本息清欠情况说明一份。本院予以确认并在卷佐证。被告高某、李某某、岳某均未出庭质证，亦未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告庆城县东庆果业农民专业合作社于2017年11月13日签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告庆城县东庆果业农民专业合作社发放贷款300万元，贷款期限自2017年11月13日至2018年11月13日，贷款年利率6.96%。同日，被告高某某、岳某与原告签订《抵押合同》，以庆国用（2009）第044号土地及地上建筑物、×××号东风日产牌小型客车为主合同项下债权及实现债权的必要费用提供抵押担保，原告针对上述抵押物办理了庆他项（2015）字第52号土地他项权利证明书、620001865302车辆他项权利登记证明书。同时，被告庆城县东庆果业农民专业合作社与原告签订《保证合同》，用其公司的机械设备为合同项下债权及实现债权的必要费用提供抵押担保，原告针对上述抵押物办理了庆城县工商动抵押字（2017）第9号他项权利证明书。且当日被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某与原告签订《保证合同》，约定上述六被告对《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及由�产生的所有利息、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权而发生的费用，保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期满后两年止。该笔贷款发放后，由于借款人未按期支付付息，已经发生违约事件，对原告债权造成严重损害。为此，原告诉至本院要求处理。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务，但被告庆城县东庆果业农民专业合作社违反合同约定，未按期支付利息，违反了合同约定，原告有权依约提前要求被告立即归还借款及支付利息，被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，原告起诉理由正当，应予支持；《中华人民共和国物权法》第二百条规定”建设用地使用权抵押后，该土地上新新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第五十五条规定”城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”该法第四十三条第二款规定”当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。......”而本案原告只对抵押物庆国用（2009）第044号土地使用权、×××号东风日产牌小型客车一辆及庆城县东庆果业农民专业合作社的机械设备办理了登记，对庆房权证庆城县字第XX**号、第201600584号、第2016005**号房产未办理登记，故原告对庆国用（2009）第044号土地使用权、×××号东风日产牌小型客车一辆及庆城县东庆果业农民专业合作社的机械设备拍卖、变卖所得享有优先受偿权，对庆房权证庆城县字第XX**号、第201600584号、第2016005**号房产拍卖、变卖所得不享有优先受偿权。原告要求被告承担本案律师费9000元，但未提供相应收费票据，故不予支持。被告高某、李某某、岳某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，应承担不利的法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十三条第二款、第五十�条，《中华人民共和国物权法》第二百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告庆城县东庆果业农民专业合作社于本判决生效后十五日内返还原告甘肃银行股份有限公司庆城支行借款3000000元，支付2017年11月14日至2018年2月20日利息16426.80元，共计3016426.80元，并以3016426.80元为基数，按年利率10.44%承担2018年2月21日至借款实际返还之日的利息；
二、被告庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某对被告庆城县东庆果业农民专业合作社第一项确定的返还义务承担连带保证责任；
三、原告甘肃银行股份有限公司庆城支行对×××号东风日产牌小型客车一辆及庆城县东庆果业农民专业合作社的机械设备拍卖、变卖所得享有优先受偿权；对庆国用（2009�第044号土地使用权及地上的建筑物拍卖、变卖土地使用权所得范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告甘肃银行股份有限公司庆城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31003元，由被告庆城县东庆果业农民专业合作社负担（庆城县百盛果业有限公司、庆阳鼎玉农林有限责任公司、高某、高某某、李某某、岳某承担连带责任）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 员 寇文晖
二〇一八年七月四日
法官助理 刘 军
书 记 员 李正刚