成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第1890号
原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行，住所地：成都市。
负责人谢红丽，系中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行行长。
委托代理人段静玲，四川博成律师事务所律师。
被告黄晓鹏，男，1970年9月6日出生，汉族，住成都市温江区。
被告李荣，女，1970年10月26日出生，汉族，住成都市温江区。
原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行（以下简称农行蜀都支行）与被告黄晓鹏、李荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月5日立案受理后，依法由审判员李洪琳适用简易程序于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告农行蜀都支行的委托代理人段静玲，被告黄晓鹏到庭参加诉讼。被告李荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告农行蜀都支行诉称，黄晓鹏、李荣因装修房产向农行蜀都支行借款。双方合意后，于2012年8月15日签订了《个人担保借款合同》。合同约定黄晓鹏、李荣向农行蜀都支行借款670000元，由黄晓鹏、李荣按月归还借款本息；借款以黄晓鹏、李荣所有的位于成都市温江区柳城杨柳西路中段66号西岸9栋1单元1层2号的房屋作抵押担保。合同签订后，农行蜀都支行如约向黄晓鹏、李荣发放了贷款，但黄晓鹏、李荣并未按照合同约定还款。至2015年1月31日黄晓鹏、李荣累计13期不按时还款，且连续拖欠6期贷款未还。黄晓鹏、李荣的行为已违反合同约定。故请求判令：1、黄晓鹏、李荣归还剩余借款本金585601.46元和利息、罚息、复利25114.87元（前述利息、罚息、复利计算截止至2015年1月31日）；2、黄晓鹏、李荣以上述本金为基数自2015年2月1日起至还清该款项之日止，按照人民银行同期逾期贷款利率给付利、罚息；3、农行蜀都支行有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；4、黄晓鹏、李荣承担律师费30535元、诉讼费及其他原告实现债权的有关费用。（庭审中明确本案未产生其他实现债权的有关费用）
农行蜀都支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：
1、农行蜀都支行营业执照、组织机构代码证、黄晓鹏、李荣身份证复印件，用以证明农行蜀都支行、黄晓鹏、李荣的主体资格。
2、中国农业银行“房抵贷”业务申请表、个人担保借款合同及补充协议，用以证明黄晓鹏、李荣为装修房屋向农行蜀都支行借款及双方的权利义务。
3、个人借款凭证，用以证明双方签订借款合同之后，农行蜀都支行履行了放款义务，向黄晓鹏、李荣放款670000元；
4、同意房产抵押承诺书、温房他证他权字第966**号他项权证书，用以证明黄晓鹏、李荣的房屋在温江区房管局向农行蜀都支行进行了抵押登记，农行蜀都支行有优先受偿权。
5、个贷凭证基础信息、还款流水清单，用以证明黄晓鹏、李荣截止2015年1月31日，连续13期未归还，及尚欠本金585601.46元、利息、罚息、复利25114.87元未归还。
6、委托代理协议、发票，用以证明农行蜀都支行委托代理该诉讼案件，并支付委托代理律师费30535元。
上述证据经审查，本院认为，农行蜀都支行提交的证据材料来源合法，内容客观真实，且与本案事实有关联性，本院予以采信，作为本案认定事实的依据。
被告黄晓鹏对农行蜀都支行的所有诉讼请求、证据均无异议。
被告李荣未作答辩，也未向本院提交证据材料。
根据本院认定的证据，本案查明如下事实：
2012年7月30日，黄晓鹏、李荣向农行蜀都支行递交《中国农业银行房抵贷业务申请表》，申请贷款670000元。
2012年8月15日，黄晓鹏、李荣作为借款人，农行蜀都支行作为贷款人签订《个人担保借款合同》及补充协议，约定：贷款人向借款人发放贷款670000元用于装修房屋；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，执行年利率为8.515%，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，以本合同约定的月数为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率下一个周期首月的借款发放日对应日起进行调整。如无借款对应日，则自该月最后一天起调整。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人；借款人授权贷款人将全部借款直接划入冯元斌开户于农行账号为的账户，借款人采用等额本息法按月分期还款，每月还款8313元，共240期，还款日为每月20日；借款人用位于成都市柳城杨柳西路中段66号西岸9-1-1-2号房屋为借款提供抵押担保；借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人连续叁期或累计六期未足额归还借款，贷款人有权停止发放借款，有权单方面宣布借款合同提前到期，行使抵押权，有权提前收回全部借款本金，收取相关利息、复利、罚息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。
合同签订后，双方于2012年9月21日办理了抵押房屋的抵押登记。2012年9月27日，农行蜀都支行向黄晓鹏、李荣发放了贷款670000元。
截止2015年1月31日，黄晓鹏、李荣累计13期未按时向农行蜀都支行足额归还借款，并连续拖欠6期贷款未归还。尚欠借款本金585601.46元，利息、罚息、复利25114.87元。
2015年1月29日，农行蜀都支行与四川博成律师事务所签订一份《委托代理协议》，该合同约定：四川博成律师事务所接受农行蜀都支行委托，指派段静玲律师作为农行蜀都支行的代理人，就黄晓鹏、李荣一案为农行蜀都支行提供一、二审、再审、执行工作；代理费按诉讼标的5%收取四川博成律师事务所于2014年4月17日向农行蜀都支行开具发票，载明收取本案律师代理费30535元。
同时查明，黄晓鹏、李荣用于借款的抵押物即成都市温江区柳城杨柳西路中段66号西岸9栋1单元1层2号（权0138449）在温江区房产管理局办理了抵押登记，载明房屋所有权人为黄晓鹏、李荣，抵押权人为农行蜀都支行，约定期限为2012年9月14日至2022年9月13日。
本院认为，农行蜀都支行与黄晓鹏、李荣签订的《个人担保借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，且《个人担保借款合同》中设置的抵押物已按法律规定办理了抵押登记，故《个人担保借款合同》合法有效。合同签订后，农行蜀都支行已按约向黄晓鹏、李荣履行了支付670000元贷款的义务，但黄晓鹏、李荣截止2015年1月31日起连续13期未足额还款，连续拖欠6期贷款还还。依照双方签订合同中的约定：借款人改变借款用途或未按照合同约定按时、足额履行还款义务的，未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权停止发放借款、宣布合同提前到期，有权提前行使担保权。本案中黄晓鹏、李荣上述拖欠偿还贷款的行为，属违约行为。农行蜀都支行依照《个人担保借款合同》的约定，主张提前收回剩余借款本息，本院予以支持。截止2015年1月31日，黄晓鹏、李荣尚欠农行蜀都支行借款本金585601.46元和利息、罚息、复利共计25114.87元。故农行蜀都支行主张黄晓鹏、李荣归还借款本金，承担已产生的相应借款利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。对于提前收回已发放借款未到期部分的欠款，农行蜀都支行主张黄晓鹏、李荣按照中国人民银行同期逾期贷款利率给付利、罚息的请求，于法无据，本院不予支持，对该部分欠款，黄晓鹏、李荣应按照中国人民银行同期贷款利率向农行蜀都支行赔偿相应的利息损失。黄晓鹏、李荣用其所有的位于成都市温江区柳城杨柳西路中段66号西岸9栋1单元1层2号为借款设置了抵押担保，该抵押担保有效。故农行蜀都支行要求对抵押物优先受偿，本院予以支持。抵押物优先受偿范围按法律规定执行。根据双方签订的合同中的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因黄晓鹏、李荣违约，致使农行蜀都支行采用诉讼方式行使权利，所产生的律师代理费，按合同约定应由黄晓鹏、李荣承担。四川博成律师事务所与农行蜀都支行在《委托代理协议》约定的收费标准，符合《四川省律师服务收费标准》的规定。故农行蜀都支行要求黄晓鹏、李荣给付律师费30535元，符合双方的约定，也符合相关律师费的收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：
一、被告黄晓鹏、李荣应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行借款本金585601.46元，偿付利息、罚息、复利25114.87元（截止2015年1月31日，从2015年2月1日起至本金还清时止，尚欠本金的利息按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算）；
二、被告黄晓鹏、李荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行支付律师代理费30535元；
三、原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行对被告黄晓鹏、李荣所有的位于成都市温江区柳城杨柳西路中段66号西岸9栋1单元1层2号房屋（权0138449）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5106元，由被告黄晓鹏、李荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 李洪琳
二〇一五年六月十一日
书记员 王渭雨
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。