浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初6279号
原告：四川进武起重设备安装有限公司，住所地四川省成都市金牛区金府路799号1栋1单元14层16号，统一社会信用代码：91510100072448146Q。
法定代表人：邓超，总经理。
委托诉讼代理人：周夏，重庆坤源衡泰（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟晓琳，浙江民间律师事务所律师。
被告：浙江亚厦幕墙有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区章镇工业新区，统一社会信用代码：91330604758056286G。
法定代表人：王文广，董事长。
委托诉讼代理人：俞志勇、蒋玲玲，系公司员工。
原告四川进武起重设备安装有限公司（以下简称进武起重设备公司）与被告浙江亚厦幕墙有限公司（以下简称亚厦幕墙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告进武起重设备公司的委托诉讼代理人周夏、被告亚厦幕墙公司委托诉讼代理人蒋玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告进武起重设备公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付拖欠租金528178元；2.判令被告向原告支付违约金52818元；3.本案诉讼费用由被告承担。所依据的事实与理由如下：原、被告签订《电动吊篮租赁合同》，合同约定被告因承建中国邮政储蓄银行金融后台中心工程所需，租赁原告方吊篮，同时还对数量、价款、结算方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告严格按照合同约定出租吊篮，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截止2017年7月17日，被告共计拖欠原告租金528178元，违约金52818元。上述款项，原告多次催要未果，故诉请如上。
被告亚厦幕墙公司辩称，一、原告要求被告支付的吊篮移位相关费用共计43600元无事实与法律依据，根据双方合同第四条第一款第9项的规定，吊篮移位相关费用应当由原告承担，原告提交的结算单将此部分费用单方面加诸于被告，属不合理要求；同时原告提交的结算单、明细表及对帐单均为复印件，真实性无法确认，无证明力。周邵彬、胡家建虽为公司员工，但此二人无职权结算，其签署确认函的行为是其个人行为，不能归责于被告，且确认函中金额包含了吊篮的移位相关费用，是员工不清楚合同约定的情况下误将移位费计入租赁费，该部分费用要求被告支付无合理依据；二、原告要求被告支付所欠租金5281778元无合理依据，根据双方合同第三条第3款约定，被告付款前，原告必须提交加盖项目部印章的有效租金确认单和合法发票，原告未提交加盖项目部盖章的确认单且至今仅开具90万元的发票，同时确认函的效力存在瘕疵，被告未予认可，被告有权拒绝支付货款并免予承担违约责任。另根据确认单内容，原告自愿优惠6178元，此部分金额属原告自认，应当扣除；三、原告提交的剩余部分发票计322000元被告并未收到，原告也并未证明该部分发票已由被告签收，双方间的付款条件尚未成就，被告并不存在逾期付款情形，无需承担违约金，故原告要求被告支付违约金52818元无事实和法律依据。同时，根据合同第六条第一款第2项的规定，逾期付款违约金最高不超过应付款的1％。
庭审中，双方当事人进行了举证、质证，原告进武起重设备公司为证明其主张向本院提交证据有：
1．电动吊篮租赁合同原件一份，因双方签约形成，证明原被告间因被告承接中国邮政储蓄银行金融后台中心（一期）工程所需存在吊篮租赁合同关系及双方约定的租赁物及租赁期限、租金及租金支付、双方的权利义务、违约责任等事实。被告质证对合同的真实性无异议，提出：根据该合同约定，被告有权享有吊篮移位3次免费权利，因原告未提供加盖工程项目部印章的租金确认单及合法发票，其有权拒绝付款。同时合同约定违约金最高不超过应付款的1％。原告质辩称，原告已根据合同约定免除前3次吊篮移位费，结算的移位费系从第4次始计算。
2．吊篮租赁结算单、租赁明细表、吊篮租赁结算对帐单一组（其中结算单复印件十三份、明细表原件四份、结算对帐单复印件二份），证明2015年3月20日至2016年7月7日，原被告间每月对被告租赁设备的天数或台班量、租赁费用均进行结算对帐，被告公司的安全员魏天明、朱华及项目经理吴继华、赵俊强、汪宪东分别在上述结算对帐材料中签名确认的事实。被告质证提出：结算单、对帐单为复印件，真实性不能确认；涉及的吊篮移位及移机增加臂杆费根据约定应由原告承担；明细表中的租赁费与合同约定不一致。原告质辩称十三份结算单及二份结算对帐单原件在确认函签署时已由被告公司的胡家建收回，原告公司已无原件。
3．确认函原件一份，胡家建社保证明复印件一份，证明在被告租赁原告吊篮设备后，原被告于2016年12月间对被告应付、已付、未付的租赁费用最终进行了结算确认，双方确认被告亚厦幕墙公司应付租赁费合计1228178元，已付款700000元，未付528178元，已开票900000元，并在协商后决定由被告亚厦幕墙公司实际付款522000元，被告亚厦幕墙公司承诺于2017年1月20日前付122000元，于2017年2月20日前付清余款400000元的事实。被告质证对签署确认函的胡家建、周邵彬的身份真实性无异议，对胡家建社保证明无异议，但提出：胡家建等员工并不清楚合同对吊篮移位费免费部分的约定，同时原告自认的优惠6178元应予扣除。
4.四川增值税普通发票记帐凭证联复印件五份，证明原告已开具余下322200元发票给被告，原告已按约开具全部租赁费发票的事实。被告质证提出：上述发票系原告单方面开具，不能证明发票已送达给被告，原告诉称的相应发票已给原告公司涉案项目上一姓孙的员工，但其公司查无此员工。
上述证据，本院经审查认为，证据1电动吊篮租赁合同，被告亚厦幕墙公司质证后对真实性无异议，可予认定，证明效力可予确认。证据2，其中明细表根据纸张来源及记载内容，应为被告公司制作形成，被告对该证据的真实性无异议，可予认定。该明细表中设备租赁费标准与合同约定一致，仅记载台班量的方式与原告结算单不同（原告的计量以天数为标准），被告质证提出的明细表中的租赁费与合同约定不一致的意见无依据，不予采信。结算单、对帐单虽为复印件，一般情况下不能作为有效证据认定，但综合考虑原告质证提出的原件已在原被告签署确认函后由被告公司收回的意见有合理性与可能性，且上述证据载明的租赁费总金额与确认函基本吻合，被告未提供相反证据等因素，上述结算单与对帐单予以认定，故对证据2的证明效力亦予确认。证据3，被告质证对证据的真实性未提出实质性异议，该证据可予认定，证明效力予以确认。但被告质证提出的优惠的6178元租赁费应予扣除之意见，基于该合意是双方真实一致的意思表示，且予以优惠并未附有条件，被告该质证意见可予采纳。结算是把一个时期的各项经济收支往来核算清楚的一种行为，原被告在对涉案租赁费及应付、未付、应扣款项进行结算并确认后，被告再行对结算及结算金额提出异议，应承担相应的举证责任，现被告未能就签署确认函的员工职权、原告未给予免除3次吊篮移位费的主张提供证据，应承担举证不能的不利后果，故对被告提出的相应意见不予采信。证据4，系原告开具剩余租赁费发票后形成，具有证据的真实性，但仅该证据不能证明原告已将相应发票送达被告的事实，被告质证成立，予以采纳，故对该证据的证明效力不予确认。
根据原被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告亚厦幕墙公司因承建中国邮政储蓄银行金融后台中心工程所需与原告进武起重设备公司签订《电动吊篮租赁合同》一份，由被告向原告租赁吊篮。合同对租赁物及租赁期限、租金及支付、双方的权利义务、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告于2015年3月20日至2016年7月7日间将相关吊篮设备租赁给被告使用，双方按月对租赁费用进行了对帐结算，并于2016年12月间对租赁费进行了结算确认，双方确认被告因租赁原告吊篮需支付原告的租赁费合计1228178元，被告已付款700000元，未付款项528178元，原告已开票900000元，并协商决定原告给予被告优惠6178元，由被告实际再付522000元，于2017年1月20日前付122000元，2017年2月20日前付400000元。此后，因被告未履行付款义务，致原告诉至本院。
另查明，原告已于2016年12月19日、12月21日开具余下322000元的租赁费发票（增值税普通发票），但目前原告未能举出有效证据证明已将上述发票交付被告，因诉讼过程中被告辩称未收到上述发票，原告已将相应发票复印件加盖公司发票专用章后寄送本院。
本院认为，原告进武起重设备公司与被告亚厦幕墙公司间的设备租赁合同关系依法成立，合法有效。依法设立的合同对双方当事人均具有法律上的约束力，双方当事人均负有全面履行合同的义务。双方合同约定被告付款前原告需提供合法发票，否则被告有权拒绝付款。现原告虽已开具剩余322000元租金的增值税普通发票，但被告辩称未收到相应发票，原告亦未能举证证明已将发票送达被告，原告应承担举证不能的不利后果。基于双方间开具的发票为普通发票，不涉及税款抵扣，原告不能重复开票，原告现要求以已开具的发票记帐联加盖公司发票专用章后替代的意见，本院予以采纳，被告如需要该发票的，可向本院领取。租赁合同的承租人应当按照约定的期限支付租金。原告要求被告支付租金522000元部分的诉讼请求，合理合法，可予支持。要求被告支付其已给予优惠减免的租金计6178元部分的诉讼请求，基于该部分租金的优惠减免系双方在履行合同过程中新已达成合意且不附条件，原告再行要求被告支付无依据，该部分请求不予支持。原告要求被告支付的逾期付款违约金应根据双方合同约定及履行情况处理。双方的合同约定被告无正当理由不按合同付款期限支付原告租赁费的，应向原告支付每日万分之五的违约金，但最高不超过应付款的1％。据此，对于原告已开具并已送达被告的发票涉及的租金200000元，被告拖欠不付，属违约，应承担该部分租金相应的逾期付款违约金计2000元，原告要求被告支付该2000元的逾期付款违约金的请求可予支持；要求被告支付剩余租金322000元相应的逾期付款违约金的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告浙江亚厦幕墙有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告四川进武起重设备安装有限公司租金人民币522000元；
二、被告浙江亚厦幕墙有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告四川进武起重设备安装有限公司逾期付款违约金人民币2000元；
三、驳回原告四川进武起重设备安装有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9610元，减半收取4805元，由原告四川进武起重设备安装有限公司负担471元，被告浙江亚厦幕墙有限公司负担4334元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 赵立军
二〇一八年一月十六日
书记员 金 冰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
……
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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