河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0823民初1665号
原告平泉县小寺沟镇河沟子村村民委员会。
被告承德兴润养殖有限公司
原告平泉县小寺沟镇河沟子村村民委员会（以下简称河沟子村委会）与被告承德兴润养殖有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理，依法适用简易程序，由审判员王兰婷独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理，原告河沟子村委会法定代表人张彦新到庭参加了诉讼，被告承德兴润养殖有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月17日，原、被告双方签订了《农村土地承包经营权流转合同书》，原告以出租形式将102亩土地经营权租赁给被告经营，用于仔猪繁育及生猪养殖。流转期限自2010年12月1日起至2030年12月1日止，共贰十年。双方对土地租金及交付办法都有了明确约定（见流转合同书第五条），从2015年开始，根据当年玉米收购价格，被告每年每亩执行1000元租金，即从2015年开始每年给付租金10.2万元。但是在2015年12月15日合同约定的最后付款日至今，被告一直以没钱为由拒绝支付。根据原、被告签订的《农村土地承包经营权流转合同书》第七条、第八条有关约定，原告认为被告已经违约，必须承担违约责任。为维护当事人的合法权益，请求人民法院责令被告立即支付2016年土地租金10.2万元，并支付按照合同约定的日10‰的滞纳金；被告承担违约责任，支付违约金20万元；解除双方2010年11月17日签订的《农村土地承包经营权流转合同书》，在2016年12月31日前将地上附着物清除，恢复至耕种标准；诉讼费用由被告承担。庭审前，原告变更诉讼请求，放弃要求被告给付20万元的诉讼请求。为证实其主张出示1、农村土地承包经营权流转合同书扫描件一份（与原件核对一致，原件已取回）。2、发放土地租金明细表，证实2015年发放的土地租金按1000元/亩给付的。
被告承德兴润养殖有限公司未到庭。
经审理查明，2010年11月17日，河沟子村委会作为甲方，与承德兴润养殖有限公司作为乙方，签订了《农村土地承包经营权流转合同书》一份，该合同约定：甲方拥有承包经营权的102亩土地流转给乙方经营。流转后土地的经营项目为仔猪繁育及生猪养殖。流转期限自2010年12月1日起至2030年12月1日止，共贰十年。流转费金额及交付办法为：2010年12月1日－2012年12月1日租金定为720.00元/年亩，自2010年12月1日起15日内一次性给付（玉米基础价格双方约定为0.9元/斤）；2012年12月1日后15日内给付下年度租金，以2012年12月1日小寺沟国家粮食贮备库当天玉米收购价格为标准，如该价格低于玉米基础价格，则租金仍执行720.00元/年亩；如该价格高于玉米基础价格，则每高基础价格0.1元/斤，租金上涨100元/年亩。下年度给付方法以此类推。如小寺沟国家粮食贮备单位撤销或职能变更，玉米价格以当地国家收购价格为准。合同约定乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的10‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，承担违约责任。该合同同时约定，流转合同到期并终止后，乙方有权处置地上附着物等自有资产（水、电等基础设施除外），并有义务按国家有关规定予以复耕或按国家规定给付复耕费；如乙方不予复耕则乙方所租地面上的所有固定资产归甲方所有，甲方有权处置。合同签订后，原告将102亩土地交付与被告，按合同约定，被告应于2015年12月15日前支付原告2016年土地租金，但被告至今未付。
另查明，被告在租用原告土地后，在所租用的土地上建造了围墙、办公用房及十几栋猪舍，现已停建。
本院认为，原、被告之间签订的《农村土地承包经营权流转合同书》系原、被告的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效，原、被告之间应按协议约定全面履行义务。被告未按合同约定期限支付租金，故原告要求被告支付土地租金的诉讼请求本院予以支持。原告现要求被告按每亩1000.00元标准支付租金，但未能提供玉米收购价格变动的相应证据，故应按合同中约定每亩720.00元计算。被告未按双方约定如期支付土地租金，按合同约定，应支付相应滞纳金。考虑被告已进行投入，为避免损失，被告虽有违约行为，如按期交付租金并给付滞纳金，原合同应继续履行。如被告不能如期支付租金，应视为其无履约能力，原、被告之间签订的合同应予以解除，因所租土地系耕地，考虑耕种的季节性，被告应支付原告2016年全年租金。为维护社会经济秩序的稳定，保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告承德兴润养殖有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告平泉县小寺沟镇河沟子村村民委员会2016年土地租金73440.00元及滞纳金（按日10‰，30天计算），原、被告之间签订的合同继续履行。
二、如不能按期给付上述款项，解除原、被告之间签订的《农村土地承包经营权流转合同书》，被告承德兴润养殖有限公司于本判决生效之日起四十五日内将所租用的土地复耕，交由原告平泉县小寺沟镇河沟子村村民委员会经营管理，并支付原告2016年土地租金73440.00元。如被告不予复耕，所租地面上的所有固定资产归原告所有，由原告处置并自行复耕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2340.00元减半收取1170.00元，由被告承德兴润养殖有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审上诉费2340.00元）。
审判员 王兰婷
二〇一六年六月十三日
书记员 徐立冰
附页：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求认民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名、法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
《诉讼费用交纳办法》
第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费，反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当书面通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。