安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初1701号
原告：中国建设银行股份有限公司淮北市分行。住所地安徽省淮北市。
负责人：李辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐姚，该分行办公室副主任。
委托诉讼代理人：刘明，该分行小企业部客户经理。
被告：安徽昌平工程机械销售有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：任启志，该公司总经理。
被告：淮北市久灵修理厂，住所地淮北市。
经营者：张勇，男，1964年2月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：任启志，男，1953年8月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：杨秀英，女，1956年11月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）与被告安徽昌平工程机械销售有限公司（以下简称昌平公司）、淮北市久灵修理厂（以下简称久灵修理厂）、任启志、杨秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，发现不适用简易程序，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告建行淮北分行的委托诉讼代理人徐姚到庭参加诉讼。被告昌平公司、淮北市久灵修理厂、任启志、杨秀英经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行淮北分行向本院提出诉讼请求：1.判令昌平公司立即偿还拖欠我行本金700万元，利息124627.13元，合计7124627.12元（算至2016年4月20日，以后发生的利息继续计算至全部债务还清之日止）如不能，以淮北市久灵修理厂抵押物拍卖、变卖所得清偿我行；2.判令任启志、杨秀英承担连带清偿责任；3.判令昌平公司承担本案诉讼费用及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、保全费）。事实与理由：2015年4月29日，我行与昌平公司签订了编号为S2015012号的贷款合同，约定昌平公司向我行借款700万元用于经营周转，借款期限从2015年4月29日-2016年4月28日。为担保贷款合同的履行，同日，任启志、杨秀英分别与我行签订了S201512-1号、S2015012-2号自然人保证合同，并约定了保证范围、保证方式、保证期间等。2014年4月24日，我行与久灵修理厂签订了最高额抵押合同（合同编号为S2014017号），约定久灵修理厂为昌平公司在2014年4月28日至2017年4月27日期间发生的系列债务提供最高额担保，抵押财产为位于淮北市相山区**的商用房地产（房地权证淮房字第××号）。担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、我行为实现债权、担保权利而发生的费用。担保限额为人民币1304.5万元。最高额抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。S2015012号贷款合同在上述两份最高额抵押合同担保范围之内。贷款合同签订后，我行如约履行了自己的放款义务，2016年1月起昌平公司开始拖欠利息，违反了贷款合同约定。保证人任启志、杨秀英均未履行连带保证责任。现我行根据贷款合同约定，宣布贷款自即日起到期，要求昌平公司立即归还本合同项下所有到期、未到期债务的本金、利息。
昌平公司、久灵修理厂、任启志、杨秀英未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，昌平公司与建行淮北分行签订了人民币流动资金贷款合同（编号S2015012），约定：甲方（昌平公司）向乙方（建行淮北分行）借款人民币700万元；借款期限为一年，即从2015年4月29日至2016年4月28日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加170.85基点；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款逾期的，以贷款利率上浮50%计收罚息。如甲方违约，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）均由甲方承担等内容。
2014年4月24日，建行淮北分行与久灵修理厂签订最高额抵押合同，久灵修理厂以位于淮北市相山区**的商用房地产（房地权淮房字第××号），为建行淮北分行与债务人昌平公司在2014年4月28日至2017年4月27日期间因签订人民币资金借款合同（主合同）等发生的债务提供最高额抵押担保；担保的最高限额为1304.5万元等内容，并办理了抵押登记，领取了他项权证。
2015年4月29日，建行淮北分行（甲方）分别与任启志、杨秀英（均为乙方）签订自然人保证合同，合同分别约定：任启志、杨秀英愿意为债务人在主合同（编号S2015012）项下的债务提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止等内容。
上述最高额抵押合同、自然人保证合同均约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。
2015年4月29日，建行淮北分行向昌平公司转存700万元，昌平公司在转存凭证上签章确认。转存凭证载明：转存金额为700万元，利率为7.0085%，期限为12个月。后昌平公司未按时还本付息，截至2016年4月20日，昌平公司共拖欠建行淮北分行借款本金700万元、利息124627.13元，合计7124627.13元未还，致纠纷发生。
本案在审理过程中,建行淮北分行于2016年8月22日向本院提出财产保全的申请,本院裁定保全抵押的房产，建行淮北分行支付保全申请费5000元。
以上事实，有建行淮北分行提交的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、房地产他项权利证、自然人保证合同（编号分别为S201512-1号、S2015012-2号）、中国建设银行贷款转存凭证、利息清单以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：建行淮北分行与昌平公司订立的人民币流动资金借款合同，与久灵修理厂签订的最高额抵押合同，与任启志、杨秀英订立的自然人保证合同均是双方当事人的真实意思表示，并办理了房地产抵押登记和他项权证，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。建行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；昌平公司作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，现建行淮北分行起诉要求昌平公司还本付息，理由充分，本院予以支持。
久灵修理厂以其房产为昌平公司所负债务提供抵押担保，保证人任启志、杨秀英分别为昌平公司所负债务提供连带责任保证担保，当昌平公司不能清偿债务时，建行淮北分行有权就抵押财产行使抵押权并就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，亦有权要求保证人任启志、杨秀英分别承担连带清偿责任。建行淮北分行的该部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。
担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，并有权要求其他保证人清偿其应当承担的份额，向债务人不能追偿的部分，因保证人之间未约定份额，平均分担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽昌平工程机械销售有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行借款本金700万元，利息124627.13元，合计7124627.13元，自2016年4月21日至付清之日的利息仍按原合同约定支付。
二、如被告安徽昌平工程机械销售有限公司未按期履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行有权按照法律规定的程序对被告淮北市久灵修理厂抵押的房产行使抵押权，并以折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人安徽昌平工程机械销售有限公司清偿。
三、被告任启志、杨秀英分别对被告安徽昌平工程机械销售有限公司所负本判决第一项之债务承担连带清偿责任。被告任启志、杨秀英承担保证责任后，有权向被告安徽昌平工程机械销售有限公司追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额。向被告安徽昌平工程机械销售有限公司不能追偿的部分，保证人平均分担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61672元，公告费350元，诉讼保全费5000元,合计67022元，由被告安徽昌平工程机械销售有限公司、淮北市久灵修理厂、任启志、杨秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 尹书华
人民陪审员 梁永祥
人民陪审员 杨文洁
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 杨丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。