安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0504民初1466号
原告：范祺宁，男，1983年3月31日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。
委托代理人曾诚，江苏当代国安律师事务所律师。
委托代理人朱烨，江苏当代国安律师事务所律师。
被告：ＸＸ，女，1988年6月1日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托代理人：陈文峰，马钢法律事务部法律顾问。
原告范祺宁与被告ＸＸ不当得利纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘洪涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告范祺宁及其委托代理人曾诚、朱烨、被告ＸＸ及其委托代理人陈文峰到庭参加诉讼，现已审理终结。
范祺宁诉称：其与ＸＸ系同事关系。双方2010年7月确立恋爱关系，恋爱期间，双方合意共同出资购买房屋一套作为结婚之用。2015年4月16日，ＸＸ与马鞍山深业地产有限公司签订了《马鞍山市商品房买卖合同》（预售），约定由ＸＸ以354022元的价格购买马鞍山市雨山区太白大道2999号深业华府56-610室房屋，付款方式为：首付款114022元，剩余240000元以ＸＸ公积金贷款方式支付，该套房屋登记在ＸＸ名下。范祺宁为共同购买该房屋，通过支付部分首付款、代ＸＸ还款、向ＸＸ的公积金账户存款等方式累计支付了108663元。现双方因感情不和而分手，范祺宁为此遭受损失。范祺宁故诉请判令ＸＸ返还购房出资款108663元并承担本案诉讼费用。
ＸＸ辩称：范祺宁所述与事实不符。1、范祺宁20**年结婚，2015年10月才离婚，长期欺骗ＸＸ感情。ＸＸ刚出校门就和范祺宁一起工作，范祺宁长期从ＸＸ工资卡里提出现金，还唆使ＸＸ办理8张卡供其消费。ＸＸ分别于2014年10月和2015年3月份两次怀孕，一次人工流产一次引产，即便是范祺宁有所支出，也是对ＸＸ的一种补偿；2、范祺宁诉称恋爱期间双方共同出资购买房屋不属实。该套房屋是ＸＸ个人购买并出资，和范祺宁没有任何关联，公积金贷款合同等相关合同也都是ＸＸ个人签订。2015年4月16日ＸＸ仅需支付首付房款，但范祺宁却哄骗ＸＸ向小额贷款公司申请了贷款，其他款项是ＸＸ的公积金贷款。范祺宁长期持有和使用ＸＸ的信用卡并套取现金，双方交往时ＸＸ发现范祺宁还和其他女性保持恋爱关系，ＸＸ多次要求分手。
范祺宁就其诉请向本院递交如下证据：1、身份证复印件一份，证明原告的主体资格；2、《马鞍山市商品房买卖合同》（预售）原件、《安徽省马鞍山市地方税务局销售不动产统一发票》原件、《马鞍山市住房公积金担保机构保证贷款借款合同》原件各一份，证明涉案房屋于双方恋爱期间购买以作结婚之用，2015年4月16日，在范祺宁的陪同下，ＸＸ与马鞍山深业地产有限公司签订购房合同，案涉房屋登记在ＸＸ名下。房屋的总价款为354022元。支付方式为首付款114022元，公积金贷款240000元；3、银联商务消费刷卡单原件一份、银行卡客户交易查询明细表打印件一份，证明双方共同完成购房的相关事宜以及范祺宁为购房支付108663元的事实。具体明细：（1）、范祺宁于2015年3月28日通过尾号为6646的银行卡向房屋出卖方深业华府支付20000元购房定金；（2）、范祺宁通过其卡号为62×××60的银行卡以转账方式又累计支付了购房款88663元。
针对范祺宁所提交的证据，ＸＸ对证据1无异议；对证据2的真实性、关联性均无异议。但该房屋的买受人是ＸＸ个人，不是原被告双方。首付房款是ＸＸ2015年4月16日支付114222元，余款240000元是ＸＸ以公积金贷款支付。发票付款方的名称是ＸＸ而不是范祺宁，房款也是ＸＸ所付。公积金贷款合同中ＸＸ是借款人和抵押人，不是范祺宁；对证据3真实性均无异议，但不能达到其证明目的。银联商务消费刷卡单不能证明这是范祺宁代ＸＸ支付的款项。当时ＸＸ正好引产，这是范祺宁给ＸＸ的补偿。银行明细中范祺宁共向ＸＸ的6个账户上汇了相关的钱款。工商银行尾号为9427账户的2900元是用于两人生活，包括去厦门旅游消费买东西。徽商银行尾号为4269账户、民生银行尾号为7560账户、工商银行尾号为4372账户、建设银行尾号为1315账户共四张银行卡，自开户以来一直由范祺宁持有和使用。徽商银行尾号为6928账户中的4200元是两人生活所用。
ＸＸ向法庭提交以下证据材料：1、个人消费信托贷款及服务合同一份、信托贷款合同一份、证明涉案房屋的首付款是由ＸＸ个人贷款所得，一共贷款153992元；2、公积金贷款合同一份，证明房屋的尾款240000元是以ＸＸ个人名义公积金贷款支付；3、购房合同一份，证明房屋购买人为ＸＸ个人，并非原被告共同购买；4、交易查询明细二份，证明范祺宁在4月9日ＸＸ贷款到位于9日至11日3天时间通过ATM机提现13笔，每次5000元，共65000元；5、银行卡客户交易账单一份，证明原告共有尾号分别为7987、3334、5873、6418、1430、5995、6646、9860、4076的9张银行卡，证明范祺宁用ＸＸ的信用卡透支往外放贷获取理由，欺骗ＸＸ的感情。
针对ＸＸ所提交的证据，范祺宁对证据1的真实性无异议，但不能达到其证明目的。房屋的首付款是以ＸＸ的名义向开发商支付，不能否认范祺宁为ＸＸ的购房支付了首付款。从两份合同载明ＸＸ使用的两张银行卡尾号分别为1315、4372，范祺宁提供的向ＸＸ汇款明细中反映出范祺宁从2015年7月份至2016年1月份是每月按照3700元向尾号为4372的账户打款，该款是范祺宁替ＸＸ归还贷款。另范祺宁自2015年8月至2016年1月7日之前也是按照每月5000元向尾号为1315的账户固定打款也是替ＸＸ归还贷款。所以ＸＸ仅以这两份证据证明首付款就是ＸＸ支付，同范祺宁没有关系，这个观点是不能成立的；对证据2、3的真实性均无异议，但达不到其证明目的。既然双方约定以ＸＸ的名义购房，相关合同签订和公积金贷款只能以ＸＸ的名义，但不能够否定双方共同购房的事实。事实上范祺宁提供的证据也反映了其于2015年11月份一共3次向ＸＸ的公积金账户进行打款；对证据4无异议，但该卡贷款汇入75460元，是购房专用的，ATM机最高限额是5000元，都是范祺宁代ＸＸ取的，取后全部汇入了ＸＸ徽商信用卡尾号为4269账户交首付款和建设银行尾号为9094账户用于归还深业华府房屋贷款。同他人的资金往来与本案无关联性。
ＸＸ当庭表示认可其尾号为1315的建设银行卡被范祺宁取出的60000元存入了ＸＸ账户用于支付购房款，但认为其尾号为4372的工商银行卡中范祺宁20**年4月15日的消费5000元、ATM机取款20000元系范祺宁个人所用。
本院认证意见如下：范祺宁所提交证据1和证据2、3的真实性及ＸＸ所提交证据1、4和证据2、3的真实性均因对方无异议，予以认定。
经审理查明：范祺宁与ＸＸ原系同事关系。尚未离婚的范祺宁20**年左右开始与ＸＸ确立恋人关系。2015年3月28日，范祺宁为ＸＸ购买深业华府房屋支付了定金20000元。2015年4月9日，ＸＸ向小额贷款公司的贷款75460元到账，范祺宁于当日代ＸＸ在ATM机取款60000元存入ＸＸ的账户用于支付购房款。2015年4月14日，ＸＸ另一工商银行账户贷款到账的60000元，被范祺宁于2015年4月15日消费5000元、ATM机取款20000元。2015年4月16日ＸＸ与马鞍山深业地产有限公司签订了《马鞍山市商品房买卖合同》（预售），约定由ＸＸ以354022元的价格购买马鞍山市雨山区太白大道2999号深业华府56-610室房屋，付款方式为：首付款114022元，剩余240000元以ＸＸ公积金贷款方式支付，该套房屋登记在ＸＸ名下。恋人期间，ＸＸ曾两次做流产手术。
另查明：自2015年7月5日至2016年1月12日，范祺宁分别向ＸＸ名下的七个银行账户累计汇款92263元。该部分款项中，范祺宁向ＸＸ用于归还小额贷款公司还款账户和公积金扣款账户汇款合计为52700元。后双方分手，因支付款项问题协商未果，以致成讼。
本院认为：双方在恋人期间，范祺宁为ＸＸ购房所支出的定金20000元和购房还贷52700元是为了双方将来能在一起共同生活而花费，现双方已经分手，故ＸＸ应当将该部分款项返还给范祺宁，范祺宁自ＸＸ账户中取出和消费的25000元应当予以扣除。对于范祺宁自2015年7月5日至2016年1月12日累计向ＸＸ账户汇入的39563元，属多次汇款（共25笔）且每次数额较小。恋人期间，双方在一起曾外出旅游、吃饭，ＸＸ做流产手术也需要一定的花费，故本院认为该部分款项用于了双方的共同消费，ＸＸ对该部分款项不负有返还的义务。综上，ＸＸ应当返还范祺宁477**元（20000元+52700元-25000元）。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
ＸＸ于本判决生效之日起十日内一次性返还范祺宁477**元。
如不按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1236.5元（已减半收取），由范祺宁负担693.5元，ＸＸ负担543元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 刘洪涛
二〇一六年六月十五日
书记员 祖婷婷
附：相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十二条：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。