江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0502民初1949号
原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司，住所地新余市中山路。
法定代表人林超鹏，该公司董事长
委托代理人廖志飞、王文涛，江西三江合律师事务所律师。
被告卢欢，女，1984年12月9日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告李江涛，男，1979年2月26日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告罗清河，男，1973年10月23日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告黄丽，女，1976年2月2日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告欧阳武，男，1970年8月9日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告万淑云，女，1969年5月24日，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司（下称原告）与被告卢欢（下称第一被告）、李江涛（下称第二被告）、罗清河（下称第三被告）、黄丽（下称第四被告）、欧阳武（下称第五被告）、万淑云（下称第六被告）金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人廖志飞、王文涛到庭参加诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月22日，第一被告与原告签订一份《最高额借款合同》（下称借款合同），合同约定：被告向原告借款450万元，借款期限自2014年10月22日起至2017年10月21日止，借款用途：购铁精粉。同日，第三、第四、第五、第六被告与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：第三、第四、第五、第六被告同意以其位于新余胜利南路52号房产为第一被告自2014年10月22日起至2017年10月21日止，在原告处办理约定的贷款，债权本金最高余额为450万元的债务提供抵押担保。上述房产已依法办理了抵押登记，原告取得他项权证。同日，第三、第五被告向原告出具了《个人担保声明书》，承诺对主合同项下第一被告的所有债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款450万元。另，第二被告与第一被告系夫妻关系，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当共同承担。现因被告未按期归还借款利息，已构成根本违约，严重损害了原告的权益。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求法院判令：一、解除原告与第一被告于2014年10月22日签订的《最高额借款合同》，判令第一、第二被告共同立即向原告偿还借款本金4478447.89元，利息95090.25元（暂计算至2016年2月20日），两项共计人民币4573538.14元；并按合同约定利率支付自2016年2月21日起至实际付清之日止的利息；二、判令第三、第五被告对上述借款本息承担连带清偿责任；三、判令原告对第三、第四、第五、第六被告所有的位于某某路的房屋（房产证号：余房权证字城南字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由六被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交的证据材料有：
一、企业法人营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、六被告身份证复印件，拟证明：原、被告身份主体适格。
二、最高额借款合同、借款借据，拟证明：1、2014年10月22日，原告与第一被告签订一份《最高额借款合同》（下称借款合同），合同约定：第一被告向原告借款人民币450万元，借款期限至2014年10月22日起至2017年10月21日止，借款用途：购铁精粉。2、合同第八条约定，借款人（第一被告）违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的货款；3、合同签订后，原告依约向第一被告发放了该笔贷款。
三、个人担保声明书（二份），拟证明：2014年10月22日，第三、第五被告向原告出具《个人担保声明书》承诺同意对主合同项下第一被告的所有债务提供连带责任保证。
四、最高额抵押合同、他项权证，拟证明：1、2014年10月22日，第三、第四、第五、第六被告与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：第三、四、五、六被告均同意以其位于新余市城南胜利南路52号房产（产权证号为：××号）为第一被告2014年10月22日起至2017年10月21日止，在原告处办理约定的贷款，债权本金最高余额为450万元的债务提供抵押担保。2、上述房产已依法办理了抵押登记，原告已取得了上述房产抵押权。
五、结婚证复印件一份，拟证明：第一、第二被告是夫妻关系，该笔借款是属于夫妻共同债务。
六、欠息明细，拟证明：被告拖欠原告利息计算方式。
根据上述已认定的证据及庭审笔录，可以认定如下事实：
2014年10月22日，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，该合同约定：自2014年10月22日起至2017年10月21日止，由原告在最高额贷款余额450万元内，根据第一被告需要和原告提供资金供给的可能，第一被告分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2017年10月21日。借款用途为购铁精粉。贷款执行利率为月利率，浮动利率，基准利率上浮46%（本合同签订基准利率5‰，执行利率7.3‰）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息。第一被告违约，原告有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款。第三、第五被告向原告出具《个人担保声明书》，第三、第五被告同意对第一被告上述借款及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用提供连带责任保证。同日，原告与第三、四、五、六被告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，四被告自愿用编号DB8071311140000183抵押物清单上所列（住于某某路，房产证号：余房权证Ｅ区字第××号）房产提供抵押担保，担保债权本金最高余额为450万元，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2014年10月31日办理了抵押登记，抵押权人为原告，债权限额：4500000元，他项权证号为：余房他证城南字第T00302**号。上述合同签订后，原告于2014年11月3日向第一被告发放了450万元贷款。第一被告贷款后多次逾期，截至2016年2月20日，第一被告拖欠原告借款4478447.89元、利息95090.25元（暂计算至2016年2月20日），两项共计人民币4573538.14元。原告多次向第一被告催讨无果，遂向本院提起诉讼并提了前列诉讼请求。
另查明，第一、二被告属夫妻关系，结婚登记时间为2007年9月27日。
本院认为，本案属金融借款合同、抵押合同纠纷。原告与第一被告签订的《最高额借款合同》及原告与第三、四、五、六被告签订的《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规等禁止性规定，合同合法有效，本院予以确认，当事人应恪守合同约定，履行各自义务。原告按合同约定履行了发放贷款义务，第一被告未按合同约定履行归还贷款本息义务，第一被告违约，原告可提前收回已发放贷款，第一被告依法应承担相应的民事责任。根据本院查明的事实，截至2016年2月20日，第一被告拖欠原告借款4478447.89元、利息95090.25元，两项共计人民币4573538.14元，故对原告要求第一被告支付借款4478447.89元、利息95090.25元，两项共计人民币4573538.14元及按合同约定利率支付从2016年2月21日起至借款全部还清之日止的利息诉请，本院予以支持。因第一、二被告为夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，”第二被告应对该债务承担共同支付责任；因第三、第五被告向原告出具《个人担保声明书》，同意对第一被告上述借款及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用提供连带责任保证，故对原告要求第三、第五被告对上述借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持；第三、四、五、六被告同意以其所有的住于某某路（房屋所有权证号：余房权证Ｅ区字第××号）房产提供抵押担保，并于2014年10月31日办理了抵押登记，抵押权人为原告（他项权证号为：余房他证城南字第T00302**号），债权限额4500000元。故对原告要求确认对第三、第四、第五、第六被告所有的位于某某路的房屋（房屋所有权证号：余房权证Ｅ区字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢欢、李江涛应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司借款4478447.89元、利息95090.25元，两项共计人民币4573538.14元并按合同约定利率支付从2016年2月21日起至借款全部还清之日止的利息；
二、被告罗清河、欧阳武对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司对被告罗清河、黄丽、欧阳武、万淑云所有的位于某某路的房屋（房屋所有权证号：余房权证Ｅ区字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿。
案件受理费43390元，财产保全费5000元，合计48390元，由被告卢欢、李江涛、罗清河、黄丽、欧阳武、万淑云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 张 可
人民陪审员 龚建美
人民陪审员 张苏莲
二〇一六年十一月二日
书 记 员 黎 青