江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澄商初字第00679号
原告中国建设银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市人民中路127号。
负责人朱勤，该行行长。
委托代理人刘海燕、袁菁，江苏天奕律师事务所律师。
被告丁国文。
被告李玉琴。
被告江阴市朝阳担保有限公司，住所地江阴市经济开发区港口物流园区（江阴市滨江西路2号1-110）。
法定代表人孔玉宇，该公司董事长。
委托代理人祝梅红、郑茹文，远闻（江阴）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司江阴支行(下称建行江阴支行)诉被告丁国文、李玉琴、江阴市朝阳担保有限公司（下称朝阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告建行江阴支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人为丁国文、李玉琴，贷款于2007年6月29日发放，贷款本金15万元；截至2015年5月12日，尚结欠贷款本金92563.13元�利息36798.29元，罚息38013.56元，合计167374.98元；贷款利率为月利率，在基准利率水平上上浮10%，罚息利率在基准利率水平上上浮65%；最后一期还款在2015年3月25日，还款5000元。
2、物的担保情况：丁国文以其名下坐落于江阴市石庄花港苑C区31幢302室（所有权证号：fbx0001877）提供抵押担保，债权数额为16.5万元。
3、人的担保情况：朝阳公司提供连带责任保证。
请求法院判决：
1、判令丁国文、李玉琴立即归还借款本息167374.98元，并承担以本息129361.42元为基数自2015年5月13日起至实际给付之日止按基准利率上浮65%计算的罚息。
2、判令丁国文、李玉琴赔偿律师费损失8120元。
3、判令建行江阴支行对抵押物（坐落于江阴市石庄花港苑C区31号楼302室房屋）享有优先受偿权。
4、判令朝阳公司对上述第一、二项债务负连带清偿责任。
5、本案诉讼费用由丁国文、李玉琴、朝�公司负担。
被告丁国文、李玉琴未到庭答辩。
被告朝阳公司辩称：1、贷款利率及罚息利率约定过高，是否超过法律规定请法院认定；2、借款人违约连续3个月或累计6个月未偿还贷款本息的，建行江阴支行未就违约事实通知朝阳公司，导致利息、罚息超过借款本金，对扩大的损失朝阳公司不应担保证责任；3、最高额保证合同中未约定律师费的承担，故朝阳公司不应当承担律师费；4、建行江阴支行应先行处理抵押物，对不足部分朝阳公司再承担责任。
本案的争议焦点如下：
一、关于贷款利率及罚息利率的问题。个人借款分账户支用单中约定贷款利率在基准利率水平上上浮10%，罚息利率在基准利率水平上上浮65%，该两项利率之和并未超过银行同期同类贷款基准利率的四倍，符合法律规定，朝阳公司关于利率太高的抗辩本院不予采信。
二、关于朝阳公司应否对全�贷款本息承担连带清偿责任的问题。根据双方最高额保证合同第一条第三项“保证范围为尚未收回的债权、包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和建行江阴支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）”的约定，朝阳公司应对全部贷款本息承担连带清偿责任。个人贷款担保合作协议第八条规定：借款人违约连续3个月或累计6个月未偿还贷款本息的，由建行江阴支行向朝阳公司发出履行保证义务通知书，朝阳公司应在收到通知书之日起15日内履行保证义务，代借款人偿还剩余的全部贷款本息，同时朝阳公司应补足保证金。本院认为根据该约定，在发生“借款人违约连续3个月或累计6个月未偿还贷款本息”的情况下，建行江阴支行一旦向朝阳公司发出履行保证义务通知书，朝阳公司应在收到通知书之日起15日内履行保证义务�时应补足保证金，但并未约定建行江阴支行有必须通知的义务或其未及时通知则朝阳公司对增加的贷款本息不负连带清偿责任的内容，故朝阳公司关于建行江阴支行未就违约事实及时通知、对扩大损失不予承担责任的抗辩，无事实依据和法律依据，本院不予采信。
三、关于律师费承担的问题。最高额保证合同约定的保证范围包括包括建行江阴支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），个人贷款担保合作协议亦约定保证范围包括实现贷款债权的费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费等），虽二者表述不一致，但本院认为“为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费……）”应包含了律师费由违约方承担的意思，故对建行江阴支行要求朝阳公司对律师费承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。
四、对朝阳公司关于建行江阴支行应先处理抵押物，对不足部分朝阳公司再承担责任的抗辩，依据最高额保证合同第二条保证方式：朝阳公司提供连带责任保证。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论建行江阴支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），建行江阴支行均有权直接要求朝阳公司在其保证范围内承担保证责任。该条款对朝阳公司作为保证人承担保证责任的方式进行了明确的约定，朝阳公司应在保证范围内承担连带责任保证，建行江阴支行有权直接要求朝阳公司在其保证范围内承担保证责任，故对朝阳公司要求承担补充责任的抗辩本院不予采信。
综上，本院认为：建行江阴支行诉称事实有个人借款合同及借款分账户支用单、贷款支付凭证、个人借款最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、个人贷款担保合作协议、抵押贷款担保通知书、贷款账户信息、委托代理协议、律师费收据等证据在卷证实，本院予以确认。丁国文、李玉琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见和证据，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、丁国文、李玉琴应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司江阴支行借款本息167374.98元并支付自2015年5月13日起至实际给付之日止以129361.42元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮65%计算的逾期利息。
二、丁国文、李玉琴应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司江阴支行的律师费损失8120元。
三、对丁国文、李玉琴的上述第一、第二项债务及本案诉讼费，中国建设银行股份有限公司江阴支行有权以丁国文名下坐落于江阴市石庄花港苑C区31号楼302室房屋（所有权证号：fbx0001877）以折价，或以变卖、拍卖的价款在债权数额16.5万元范围内优先受偿。
四、江阴市朝阳担保有限公司对丁国文、李玉琴的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，江阴市朝阳担保有限公司承担保证责任后，依法有权向丁国文、李玉琴追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5060元减半收取2530元、保全费1420元，合计3950元（中国建设银行股份有�公司江阴支行已预交），由丁国文、李玉琴、江阴市朝阳担保有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国建设银行股份有限公司江阴支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 孙妍
二〇一五年八月二十四日
书记员 王莹
本案援引法律法规
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债�及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。