安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郎民二初字第00244号
原告：郎溪县永兴融资担保有限公司，住所地郎溪县。
法定代表人：程红福，该公司董事长。
委托代理人：孔德兵，该公司员工。
被告：胡克军，男，1967年7月24日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：胡成翠，女，1970年6月4日出生，汉族，住址同上。
被告：何献词，男，1972年11月28日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：胡美云，女，1971年8月13日出生，汉族，住址同上。
原告永兴郎溪县融资担保有限公司（以下简称“永兴融资担保公司”）诉被告胡克军、胡成翠、何献词、胡美云追偿权纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告永兴融资担保公司委托代理人孔德兵、被告胡克军到庭参加了诉讼，被告胡成翠、何献词、胡美云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
永兴融资担保公司诉称：2012年2月18日，胡克军向安徽郎溪农村合作银行营业部（以下简称“银行营业部”）申请借款150000元用于经营，同时委托原告为此笔借款提供担保。同月20日，原告与胡克军签订《委托担保合同》一份。应原告要求，原告当日与何献词夫妇签订《反担保抵押合同》一份，约定以其所有的位于郎溪县飞里乡白米路东侧的商住楼（权证字号：房地权某某字第﹡﹡﹡号）为此笔借款提供反担保抵押，并于同月22日办理抵押登记。2012年2月22日，原告与银行营业部签订《保证合同》一份，约定为此笔借款提供连带责任保证。同日，胡克军与银行营业部签订个人借款合同一份，约定借款用途为购箱包面料，借款金额为150000元，期限一年，年利率为8.3968%。次日，银行营业部按约定发放了此笔借款。借款到期后，胡克军夫妇拒绝归还借款，银行营业部于2013年9月25日按保证合同约定从原告账户扣划本息154364.07元。原告代偿后，多次催促胡克军夫妇还款未果。故原告诉至法院，请求判令：1、被告胡克军、胡成翠偿还原告代偿款计人民币154364.07元及自代偿之日起至清偿之日止期间的利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计）；2、原告对被告何献词、胡美云夫妇提供的反担保抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告负担。
胡克军辩称：原告的诉请及事实和理由属实，未及时归还本金及利息是其自己的责任；目前自己很难一次性归还欠款，现在正在想办法筹钱，希望原告能给予一定的时间让被告归还借款。
胡成翠、何献词、胡美云未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩意见。
永兴融资担保公司为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提交的证据有：
1、原告组织机构代码证、营业执照、融资性担保机构经营许可证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明，证明原告主体资格情况。
2、何献词、胡美云户口簿及结婚证复印件，胡成翠、胡克军身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明四被告的主体资格情况；被告胡成翠、胡克军系合法夫妻关系，何献词、胡美云系合法夫妻关系。
3、胡克军贷款申请、《安徽郎溪农村合作银行个人借款合同》、《借款借据》、《委托担保合同》、《保证合同》各一份，证明胡克军于2012年2月23日向银行营业部借款人民币150000元用于经营，被告请求原告为此笔借款承担连带保证的事实。
4、反担保抵押合同、房地产他项权证各一份，证明何献词、胡美云夫妇于2012年2月23日以郎溪县某某乡某某路东侧商住房一套向原告提供反担保的事实。
5、安徽郎溪农村合作银行收回贷款凭证一份，证明银行营业部于2013年9月25日按保证合同约定，从原告账户扣划借款154364.07元，用于归还胡克军借款的事实。
庭审质证时，胡克军对永兴融资担保公司提交的上述五组证据均无异议。胡成翠、何献词、胡美云未到庭质证。
胡克军、胡成翠、何献词、胡美云未向法院提交证据。
本院对永兴融资担保公司提交的证据审核认定如下：上述五组证据内容真实，来源合法，且与本案审理相关联，本院依法将其作为认定案件事实的有效证据；上述五组证据能够相互印证，佐证其证明对象的成立，本院对上述证据的证明对象依法予以采信。
本院根据庭审认定的证据及当事人当庭的陈述，确认如下事实：
2012年2月18日，胡克军向银行营业部提出借款申请，欲借款150000元。2012年2月20日胡克军与郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司签订《委托担保合同》，约定由郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司为胡克军拟与银行营业部签订的借款合同提供担保，保证金额为150000元，期限为12个月，并约定由胡克军按照被担保金额的5.04%支付担保费。同日，何献词、胡美云与郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司签订《反担保抵押合同》，约定由何献词、胡美云为胡克军的借款提供反担保抵押。抵押物为登记在何献词名下，坐落于郎溪县某某乡某某路东侧的房屋一套（房地产权证号为：房地权某某字第﹡﹡﹡号），2012年2月22日，该房屋在郎溪县房地产管理局办理抵押登记，登记的房地产他项权利人为郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司，证号为房地产他证郎溪字第×××号。2012年2月22日，胡克军与银行营业部签订《个人借款合同》一份，借款金额为150000元，借款期限为12个月。同日，郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司与银行营业部签订《保证合同》，合同约定由郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司为胡克军的借款150000元提供连带责任保证。次日，安徽郎溪农村合作银行将150000元借款发放给胡克军。借款到期后，胡克军未能按约归还全部借款本金及利息，永兴融资担保公司于2013年9月25日向银行营业部归还胡克军尚欠借款本金及利息154364.07元。2013年11月26日，胡克军归还永兴融资担保公司垫付款本金50000元。胡克军与胡成翠系夫妻关系，何献词与胡美云系夫妻关系。
另查明，2012年4月17日，郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司更名为郎溪县永兴融资担保有限公司，并在郎溪县工商局办理变更登记。
本院认为：公司名称变更并依法办理变更登记的，其变更前的权利义务应当由变更后的公司承继。永兴融资担保公司的名称由郎溪县永兴信用投资担保有限责任公司变更而来，其作为原告向四被告主张权利符合法律规定。永兴融资担保公司分别与胡克军、银行营业部及何献词、胡美云签订的《委托担保合同》、《保证合同》、《反担保抵押合同》均依法成立，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。胡克军未能依照《个人借款合同》的约定按期归还借款本金及利息，永兴融资担保公司作为保证人向银行营业部归还借款本金及利息154364.07元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故永兴融资担保公司主张胡克军归还代偿款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。扣除胡克军已经归还的50000元，其还应归还永兴融资担保公司代偿款104364.07元。《委托担保合同》仅约定胡克军应向永兴融资担保公司支付担保费，未就永兴融资担保公司代偿之后的利息进行约定，故永兴融资担保公司主张胡克军按照中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准偿还其自代偿之日起利息的诉讼请求，没有事实依据，本院依法不予支持。《个人借款合同》及《委托担保合同》均系胡克军签订，永兴融资担保公司并未为胡成翠提供保证，故永兴融资担保公司主张胡成翠归还代偿款及利息的诉讼请求，没有事实依据，本院依法不予支持。何献词、胡美云与永兴融资担保公司签订《反担保抵押合同》，自愿为胡克军的借款行为提供反担保，并将抵押的房屋办理抵押物登记，抵押权已依法设立。故永兴融资担保公司主张对何献词、胡美云提供的反担保抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡克军于本判决生效之日起十五日内归还原告郎溪县永兴融资担保有限公司代偿款104364.07元；
二、如果被告胡克军未能按期履行本判决第一项内容，原告郎溪县永兴融资担保有限公司有权对被告何献词、胡美云抵押的房屋（位于郎溪县某某镇某某路东侧，房地产权证号为：房地权某某字第﹡﹡﹡号）行使抵押权，并就抵押房屋折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告郎溪县永兴融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3590元，由原告郎溪县永兴融资担保有限公司负担1000元，被告胡克军、何献词、胡美云负担2590元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 孙莹莹
人民陪审员 刘 芳
人民陪审员 王 静
二〇一五年十一月三日
书 记 员 吴 睿
附判决书适用法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。