绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绵民初字第317号
原告中国农业银行股份有限公司北川羌族自治县支行，住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道。
负责人刘宁，该行负责人。
委托代理人苗军、李昌华，该公司职员。
被告北川亨源工贸有限公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇山东产业园区。
法定代表人续峰。
被告续峰，男，生于1972年10月21日，汉族，住山东省单县蔡堂镇蔡堂北街。
原告中国农业银行股份有限公司北川羌族自治县支行（以下简称农行北川支行）诉被告北川亨源工贸有限公司（以下简称亨源公司）、续峰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理，依法组成合议庭于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告农行北川支行的委托代理人苗军、李昌华到庭参加诉讼，被告亨源公司、续峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行北川支行诉称：2013年8月28日原告向被告亨源公司发放流动资金贷款人民币300万元，贷款期限1年，又于2014年4月3日向被告亨源公司发放流动资金贷款700万元。2012年5月11日原告与被告签订了最高额抵押合同，被告亨源公司以其位于北川羌族自治县永昌镇山东产业园区的房地产为上述两笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为：北川房他证字第6**号。2012年5月11日，原告与被告续峰签订了保证合同，为原告向被告亨源公司发放的流动资金贷款提供担保。2014年8月27日，被告亨源公司未按期归还300万贷款，截止至2014年11月17日，欠息221989.2元，且经营状况恶化，已处于停产状态，经多次催告无果，遂诉至来院，请求：1、判令被告亨源公司偿还原告借款本金1000万元，并承担合同约定的资金利息、罚息和复利；2、判令原告对抵押资产享有优先权；3、判令被告续峰对1000万元的借款及资金利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等与诉讼有关的费用由各被告共同承担。
被告亨源公司未作答辩。
被告续峰未作答辩。
原告农行北川支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
第一组：企业法人营业执照、组织机构代码证、个人身份证明，拟证明原、被告的主体资格。
第二组：《流动资金借款合同》两份，拟证明原告与第一被告亨源公司之间成立了借款合同关系，借款金额分别为300万元和700万元。
第三组：《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、房地产抵押清单、股东决议，拟证明原告与第一被告亨源公司之间成立了抵押合同关系，并办理了抵押登记，设立了抵押权，对抵押物享有优先权。
第四组：《最高额保证合同》，证明被告续峰愿意为第一被告亨源公司所欠原告的债务在1400万元的范围内承担连带责任；
第五组：借款、还款凭证、委托支付通知单、结算业务通知书、信贷资金用后跟踪表，拟证明原告向第一被告发放了借款本金1000万元。
第六组：还款单据1张、利息结息凭证3张，证明第一被告于2013年11月27日归还了借款本金257000元，利息结付至2014年7月20日。
第七组：涉诉资料，拟证明被告亨源公司经营状况发生恶化，涉诉的情况。
第八组：催收通知、提前到期通知，拟证明原告对被告亨源公司所欠债务进行了催收，并于2014年9月1日宣布对700万贷款提前到期。
第九组：保全裁定、公告发票，拟证实为实现债权采取保全的费用为5000元，公告费为600元。
本案所列被告均未提交证据。
本院对原告农行北川支行提交的证据认证如下：因被告亨源公司、续峰未到庭，无法对原告农行北川支行的证据组织质证。据此，被告亨源公司、续峰收到民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书后，在答辩期限内未提出书面答辩，在举证期限内未提供证据，自动放弃举证权利，经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，自动放弃质证的权利。本院经审查认为，原告农行北川支行所提供的八组证据，具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所述事实，本院予以确认。本院结合上述证据综合认定以下事实。
经审理查明，2012年5月11日，被告亨源公司经股东会决议同意后与原告农行北川支行签订了《最高额抵押合同》，约定亨源公司自愿以其位于北川县安昌镇山东工业园区蒋家河路37号面积为12090.14平方米的房屋（房产证号为：北川房权证监字第0007990、00079**号，土地使用证号：北国用（2010）第466号），为亨源公司与农行北川支行于2012年5月11日起至2015年5月10止所产生债务在1400万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：北川房他证他权字第6**号）。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。
2012年5月11日，原告农行北川支行与被告续峰签订了《最高额保证合同》，约定续峰自愿为亨源公司与农行北川支行于2012年5月11日起至2015年5月10止所产生债务在1400万元范围内作最高额连带责任保证担保。担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。
2013年8月28日，原告农行北川支行与被告亨源公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：亨源公司向农行北川支行借款人民币300万元，用于购买材料。利率为固定利率每年8.16%，按月结息，结息日为每月的20日。借款期限为12个月，从2013年8月28日起至2014年8月27日止。罚息在借款执行利率的基础上上浮50%，即罚息年利率12.24%。亨源公司未按期支付利息的，农行北川支行从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因亨源公司违约致使农行北川支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行北川支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由亨源公司承担。同时约定，如亨源公司还款能力可能发生重大不利变化的，农行北川支行可以提前收回已发放的借款，宣布双方之间签订的其他借款合同项下借款到期。
2014年4月3日，原告农行北川支行与被告亨源公司又签订了《流动资金借款合同》，合同约定：亨源公司向农行北川支行借款人民币700万元，用于购买原材料。利率为固定利率每年7.86%，按月结息，结息日为每月的20日。借款期限为1年，从2014年4月3日起至2015年4月2日止。罚息在借款执行利率的基础上上浮50%，即罚息年利率11.79%。亨源公司未按期支付利息的，农行北川支行从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因亨源公司违约致使农行北川支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行北川支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由亨源公司承担。
上述合同订立后，原告农行北川支行按约分别于2013年8月28日和2014年4月3日向被告亨源公司支付了借款共计1000万元。2014年8月27日，原告农行北川支行与被告亨源公司的300万元借款期满后，被告亨源公司未偿还借款本金300万元及从2014年7月21日起至今的利息（其中2014年8月21日偿还了利息606.3元）。原告农行北川支行对尚欠本息经催收未果，遂于2014年9月1日对尚未到期的700万借款宣布提前到期，并诉至本院。
另查明，双方在执行合同中，以付款日作为起息日计息。为实现其债权，原告对被告的财产进行保全，保全费5000元，公告费600元。
本院认为，原告农行北川支行与被告续峰公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。在原告农行北川支行履行了1000万元的贷款出借义务后，被告续峰公司应当按照合同约定结付资金利息及按期偿还贷款本金。但自合同订立之日起至今，对于300万到期借款，被告续峰公司尚欠本金300万元及从2014年7月21日起至今的利息未付，违反了合同的约定，经催告仍未还款，亨源公司应当归还所欠的本金300万元及从2014年7月21日起至今的利息、罚息，对于2014年8月21日偿还的606.3元利息在执行中予以扣除，并对未付利息计收复利，承担原告为实现其债权的保全费5000元及公告费600元，同时原告有权按照合同约定，宣布尚未到期的700万借款提前到期，被告亨源公司应当归还700万借款本金及从2014年7月21日起至今的利息、罚息，并对未付利息计收复利。
被告亨源公司与原告农行北川支行签订《最高额抵押合同》，自愿提供其房屋为亨源公司所欠农行北川支行的贷款在1400万元的范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故农行北川支行对所抵押的房屋在欠款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用范围享有优先受偿权。
被告续峰与原告农行北川支行签订了《最高额保证合同》，同意为亨源公司所欠农行北川支行在1400万元范围内作连带责任保证，在借款人亨源公司未按期履行还款义务时，被告续峰应对亨源公司欠款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十九条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告北川亨源工贸有限公司在判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司北川羌族自治县支行借款本金300万元及利息、罚息及复利。（从2014年7月21日起至2014年8月27日止的利息按年利率8.16%计算，期间2014年8月21日被告北川亨源工贸有限公司已支付的606.3元利息在执行时予以扣除；从2014年8月28日起至款项付清之日止的罚息按照年利率12.24%计算；复利按照每月20日未按期支付的利息为基数计收，2014年8月27日前按照8.16%计算，从2014年8月28日开始按照12.24%计算）；
二、被告北川亨源工贸有限公司在判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司北川羌族自治县支行借款本金700万元及利息、罚息及复利。（从2014年7月21日起至2014年9月1日止的利息按年利率7.86%计算；从2014年9月2日起至款项付清之日止的罚息按照年利率11.79%计算；复利按照每月20日未按期支付的利息为基数计收，2014年9月1日前按照7.86%计算，从2014年9月2日开始按照11.79%计算）。
三、被告续峰对本判决第一、二项所列北川亨源工贸有限公司的债务在1400万元的范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司北川羌族自治县支行对被告北川亨源工贸有限公司位于北川县安昌镇山东工业园区蒋家河路37号面积为12090.14平方米的房屋（房产证号为：北川房权证监字第0007990、00079**号，土地使用证号：北国用（2010）第466号）在1400万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费81800元、保全费5000元、公告费600元，由被告北川亨源工贸有限公司、续峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 冯安石
审判员 文 焱
审判员 李 维
二〇一五年四月二十二日
书记员 谭朝晖