杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第4294号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道22号。
代表人：江行军，行长。
委托代理人：周琼舫，浙江恩波律师事务所律师。
被告：杭州歌宝高尔夫用品有限公司，住所地：杭州市富阳区场口镇浙江富阳创业基地16号。
法定代表人：钱华军，董事长。
委托代理人：李巧钰，浙江泽大律师事务所律师。
被告：杭州富阳宏盾机械有限公司（统一社会信用代码：9133018357733411XF），住所地：杭州市富阳区春建乡大唐村下唐。
法定代表人：徐定龙，董事长。
委托代理人：李巧钰，浙江泽大律师事务所律师。
被告：华柯夫。
被告：周柳亚。
被告：田丰。
被告：钱华军。
委托代理人：李巧钰，浙江泽大律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浦发银行）与被告杭州歌宝高尔夫用品有限公司（以下简称歌宝公司）、杭州富阳宏盾机械有限公司（以下简称宏盾公司）、华柯夫、周柳亚、田丰、钱华军金融借款合同纠纷一案，于2015年12月18日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人周琼舫，被告歌宝公司、宏盾公司及钱华军的委托代理人李巧钰到庭参加诉讼，被告华柯夫、周柳亚、田丰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2013年5月21日，浦发银行与华柯夫签订编号ZD9524201300000040《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为浦发银行在自2013年5月21日至2016年5月21日止的期间内与歌宝公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币3300000元整为限；抵押物为华柯夫享有的位于杭州市富阳区富春街道戴家弄20号204室房地产（富房权证移字第××号）；担保范围包括本合同所述之主债权、利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。另合同对担保方式、抵押登记、抵押权的实现、违约事件及处理等事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续（富房他证字第906**号）。
2013年5月24日，浦发银行与周柳亚、田丰签订编号ZD9524201300000042《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为浦发银行在自2013年5月24日至2016年5月24日止的期间内与歌宝公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币6000000元整为限；抵押物为周柳亚、田丰享有的位于杭州市景芳五区55幢5单元302室房地产（杭房权证江改字第××号）；担保范围包括本合同所述之主债权、利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。另合同对担保方式、抵押登记、抵押权的实现、违约事件及处理等事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续（杭房他证字第136512**号）。
2013年5月28日，浦发银行与宏盾公司签订（编号ZB9524201300000150）《最高额保证合同》一份，约定：被担保的主债权为浦发银行在自2013年5月28日至2016年5月28日止的期间内与歌宝公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币3000000元整为限；保证范围包括本合同所述之主债权、利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。另合同对保证方式、保证期间、陈述与保证、违约事件及处理等事项进行了约定。
2014年11月27日，浦发银行与钱华军签订（编号ZB9524201300000212）《最高额保证合同》一份，约定：被担保的主债权为浦发银行在自2014年11月27日至2017年11月27日止的期间内与歌宝公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币6000000元整为限；保证范围包括本合同所述之主债权、利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。另合同对保证方式、保证期间、陈述与保证、违约事件及处理等事项进行了约定。
2014年11月26日，浦发银行与歌宝公司签订编号ZD9524201300000053《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为歌宝公司在自2014年11月26日至2017年11月26日止的期间内与歌宝公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币3300000元整为限；抵押物为歌宝公司享有的位于杭州市富阳区富春街道孙权路209号402室房地产（富房权证移字第××号）。担保范围包括本合同所述之主债权、利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。另合同对担保方式、抵押登记、抵押权的实现、违约事件及处理等事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续（富房他证字第1138**号）。
2014年11月27日，浦发银行与歌宝公司签订编号为95242014281058号《流动资金借款合同》一份，约定：1、歌宝公司向浦发银行借款人民币5000000元，采购材料，期限自2014年11月27日起至2015年11月26日止，贷款利率为7%；2、贷款的还款方式为按月付息，到期一次还本，利息按月支付，结息日为每月20日；3、本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；4、贷款人有权对借款人到期（本合同所称“到期”包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至本息清偿为止；5、对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；6、本合同所涉借款付至借款人在浦发银行开立的流动资金贷款专用账户（账号为95×××68），同时歌宝公司授权贷款人直接将借款本金划入户名为浦发银行转贷资金专户、账号为20×××74、开户银行为浦发银行账户。7、借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。另合同对借款利率、债权担保、提款、还款、账户开立与管理、支付监督、陈述与保证、通知及送达、违约事件及处理等事项进行了约定。
借款合同签订后，浦发银行依约发放合同项下借款5000000元，2015年11月24日，歌宝公司申请贷款展期，双方签订《贷款展期协议》一份，确定展期期间利率为5.7%，其他条件同原借款合同；同时歌宝公司出具《还款承诺函》一份，承诺2015年11月30日归还人民币5000000元，如未履行，视为对展期协议的违约，浦发银行有权宣布展期协议项下贷款提前到期，同时明确承诺函中的规定与《贷款展期协议》不一致的，以承诺函为准。到期后，被告方又未按约归还，借款利息支付至2015年11月20日。为此，浦发银行宣布展期协议项下贷款提前到期，并要求被告方支付利息、罚息、复利及其他相关费用。现起诉请求：一、歌宝公司归还借款本金人民币5000000元，支付从2015年11月21日至2015年12月18日止利息23250元，并按年利率8.55％支付自2015年12月19日起至款还清日止罚息及复利；二、歌宝公司支付律师代理费40000元；三、宏盾公司、钱华军对上述款项承担连带清偿责任；四、原告浦发银行有权就上述一、二款项对华柯夫享有的位于杭州市富阳区富春街道戴家弄20号204室房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、原告浦发银行有权就上述一、二款项对周柳亚、田丰享有的位于杭州市景芳五区55幢5单元302室房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、原告浦发银行有权就上述一、二款项对歌宝公司享有的位于杭州市富阳区富春街道孙权路209号402室房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；七、本案诉讼费用由被告方承担。
原告浦发银行就所诉事实向本院提供如下证据材料：
1、最高额保证合同2份，证明浦发银行与歌宝公司、钱华军签订《最高额保证合同》2份，均为本案所涉借款提供最高额保证担保，合同均对被担保主债权、保证方式、保证范围、保证期间、陈述与保证、违约事件及处理等事项进行了约定。
2、最高额抵押合同3份，证明浦发银行与歌宝公司、华柯夫、周柳亚、田丰签订《最高额抵押合同》3份，歌宝公司以其所有的位杭州市富阳区富春街道孙权路209号402室房地产，华柯夫以其所有的位于杭州市富阳区富春街道戴家弄20号204室房地产，周柳亚、田丰以其所有的位于杭州市景芳五区55幢5单元302室房地产为本案所涉借款提供最高额抵押担保，另合同均对担保方式、担保范围、抵押登记、抵押权的实现、违约事件及处理等事项进行了约定。
3、流动资金借款合同、借款凭证（借据）、特种转账贷方传票3份，证明：⑴歌宝公司与浦发银行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为5000000元，另合同对借款利率、债权担保、提款、还款、账户开立与管理、支付监督、陈述与保证、通知及送达、违约事件及处理等事项进行了约定；⑵浦发银行已经发放借款合同项下贷款的事实。
4、房屋他项权证3份，证明浦发银行与歌宝公司、华柯夫、周柳亚、田丰至登记机关办理了相应的房地产抵押登记手续。
5、贷款展期协议、还款承诺函2份，证明浦发银行与歌宝公司签订《贷款展期协议》一份，确定展期期间利率为5.7%，同时歌宝公司承诺于2015年11月30日前归还5000000元，如未履行，视为对展期协议的违约，浦发银行有权宣布展期协议项下贷款提前到期。
6、委托代理合同、代理费发票、律师费转账凭证各1份，证明浦发银行为实现债权支出律师代理费40000元的事实。
被告歌宝公司、宏盾公司及钱华军答辩称：对借款和担保事实均无异议。
被告歌宝公司、宏盾公司及钱华军未提交证据材料。
被告华柯夫、周柳亚、田丰未作答辩，也未提交证据材料。
被告华柯夫、周柳亚、田丰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。经庭审举证、质证，对原告浦发银行提供的证据材料，到庭被告均无异议，本院予以认定。
根据已认定的证据及当事人庭审陈述，本院认定的事实除与浦发银行起诉主张的事实一致外。另查明：2014年10月28日，杭州威斯汀高尔夫用品有限公司更名为歌宝公司。截至2015年11月30日，歌宝公司应付利息23250元。
本院认为：当事人对自己的主张，有责任提供证据，民事诉讼法第六十四条第一款对此定有明文。浦发银行作为原告主张涉案权利，则依法应对相应事实举证证明。浦发银行提交的证据显示该行与歌宝公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，内容也不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现查明歌宝公司未按约支付利息，已构成违约。浦发银行按约有权向歌宝公司主张返还借款并支付相应利息。
关于律师费问题。系争借款合同对借款人违约时应承担贷款人为实现债权所发生的包括律师代理费在内的费用作了明确约定，浦发银行该诉求具有合同依据，本院予以支持。
关于保证责任问题。本院认为：宏盾公司、钱华军为歌宝公司向浦发银行贷款提供连带保证的意思表示真实、有效，应予确认。现查明系争贷款发生在该保证人各自约定的保证贷款发生期间内，故应对贷款及相应息费承担连带保证责任。另本院注意到，宏盾公司在保证合同中约定对主债权即贷款本金担保最高额为3000000元，故该公司仅对该贷款本金限额及对应利息等承担保证责任，对此本院予以明确。
关于抵押物。本院认为：歌宝公司、华柯夫以其自有房产为浦发银行贷款提供抵押担保的意思表示真实、有效，且双方就抵押物办理了抵押登记，故浦发银行对抵押物的抵押权成立。另本院注意到，歌宝公司、华柯夫均在抵押合同中约定对主债权即贷款本金担保最高额为3300000元，故该公司仅对该贷款本金限额及对应利息等承担抵押责任，对此本院予以明确。周柳亚、田丰以自有房地产为浦发银行贷款提供抵押担保的意思表示真实、有效，抵押物也办理了抵押登记，故浦发银行对该抵押物的抵押权成立，有权就系争款项对抵押物行使抵押权。华柯夫、周柳亚、田丰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杭州歌宝高尔夫用品有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行借款5000000元，支付该款截至2015年12月18日利息23250元，并继续支付自2015年12月19日到付清日止逾期罚息、复利（逾期罚息以5000000元为基数，复利以23250元为基数，均按年8.55%计息）；
二、被告杭州歌宝高尔夫用品有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费40000元。
上述一、二款项，被告杭州歌宝高尔夫用品有限公司于本判决生效后十日内付清。
三、被告杭州富阳宏盾机械有限公司就第一项款项中的借款本金在3000000元内，该款对应利息、罚息及复利，以及第二项款项承担连带清偿责任；
四、被告钱华军对上述一、二款项承担连带清偿责任；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一项中的贷款本金在最高额为3300000元内及对应利息、罚息、复利，以及第二项款项对被告华柯夫提供的抵押物即位于杭州市富阳区富春街道戴家弄20号204室房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述一、二项款项对被告周柳亚、田丰提供的抵押物即位于杭州市景芳五区55幢5单元302室房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
七、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一项中的贷款本金在最高额为3300000元内及对应利息、罚息、复利，以及第二项款项对被告杭州歌宝高尔夫用品有限公司提供的抵押物即位于杭州市富阳区富春街道孙权路209号402室房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
八、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47243元，保全费5000元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产部分不服的，按不服一审判决部分的上诉请求数额向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨支行，账号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋 明
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 孙明霞
二〇一六年六月十四日
书 记 员 张鸿达