江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初7079号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，住所地江苏省沭阳县学府南路1号。
负责人杨同清，该支行行长。
委托代理人胡义杰，该支行员工。
被告唐继荣，居民。
被告卞华军，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行（以下简称邮政银行沭阳支行）诉被告唐继荣、卞华军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法由审判员岳阳适用简易程序，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡义杰到庭参加诉讼，被告唐继荣、卞华军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月29日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定：原告自2014年5月29日起至2027年5月29日止，向被告提供可以循环使用的贷款额度210000元。同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》，约定被告提供位于沭阳县凤凰国际城32幢3单元602室房屋为该借款合同作抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2014年6月6日向被告提供210000元贷款，借款年利率为8.8425%，还款方式为等额本息还款方法。后被告未按约定还款，请求判决被告给付原告贷款本金183183.19元、利罚息（计算至2016年4月26日为5448.23元，之后按合同约定计算至款还清之日止）；对被告所有的位于沭阳县凤凰国际城32幢3单元602室房屋处置所得款项享有优先受偿权；诉讼费由二被告承担。
二被告未作答辩。
经审理查明：
2014年5月29日，原告邮政银行沭阳支行（××）与被告唐继荣（××）、被告卞华军（××）签订《个人额度借款合同》，约定××向××提供可以循环使用的借款额度人民币210000元；借款额度存续期限为156个月，自2014年5月29日至2027年5月29日（简称“额度存续期”）。额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），××可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；贷款利率为××公布的同期同档次基础利率基础上上浮35%执行。月利率=年利率∕12，日利率=年利率∕360。实际利率以借据为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；××单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定的贷款利率的1.5倍，××不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后按本合同约定的罚息利率计收复利；××未按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，××有权宣布贷款提前到期，要求××立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法律、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。××为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向××和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。
同日，原告邮政银行沭阳支行（××）与被告唐继荣（××）、被告卞华军（××）签订《个人最高额担保合同》，约定担保人承担担保责任的主债权本金金额不超过人民币293000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为2014年5月29日至2027年5月29日；××担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；抵押物为沭阳县凤凰国际城32幢3单元602室房屋，建筑面积93.94平方米。
2014年6月5日，被告唐继荣以位于沭阳县凤凰国际城32幢3单元602室房屋在沭阳县房地产管理处办理抵押登记，登记证书为沭阳县房他证沭城字第1032**号《房屋他项权证书》。该证书记载：房屋他项权利人为邮政银行沭阳支行，房屋所有权人为唐继荣，债权数额为293000元。
2014年6月6日，原告（××）与被告唐继荣（××）签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：经审核，××《个人额度借款合同》总额为210000元，当前可用额度为210000元，额度存续期截止到2027年5月29日，额度支用期截止到2017年5月29日，符合借款支用条件，同意××申请借款210000元，期限为120个月，还款方式为等额本息。实际放款日与到期日以借款借据为准；本笔贷款利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮35%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。
2014年6月6日，被告卞华军作为共同还款人向原告出具《共同还款承诺书》，承诺作为涉案借款的共同还款人愿意共同承担归还全部贷款本息的义务。
同日，原告向唐继荣发放贷款210000元，借款借据载明：借款金额为210000元，年利率为8.8425%，借款期限为2014年6月6日至2024年6月6日，还款方式为等额本息。后二被告未按约还款，截止2016年4月26日，尚欠贷款本金183183.19元，利罚息5448.23元。
以上事实，由《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《共同还款承诺书》、手工借据、个人贷款放款单、房屋他项权证、个人信贷系统查询记录、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及原告陈述等证据在卷佐证。
本院认为：原告邮政银行沭阳支行与被告唐继荣、卞华军签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》及被告卞华军出具的《共同还款承诺书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告唐继荣发放贷款，被告唐继荣未按约归还贷款本息构成违约，原告按合同约定提前收回贷款并要求被告唐继荣归还尚欠贷款本金183183.19元及合同约定利罚息诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告卞华军向原告出具《共同还款承诺书》，承诺作为涉案贷款的××，就该笔贷款应承担共同还款义务。被告唐继荣提供房屋为涉案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告对于抵押物依法在登记的293000元权利价值范围内享有优先受偿权。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐继荣、卞华军应于本判决发生法律效力之日起三日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金183183.19元、计算至2016年4月26日的利罚息5448.23元及之后的利罚息（以183183.19元为基数，自2016年4月27日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对本判决第一项确定的债权就被告唐继荣、卞华军提供抵押的位于沭阳县凤凰国际城32幢3单元602室房屋在293000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4073元，减半收取2036.50元，由被告唐继荣、卞华军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费4073元。
审 判 员 岳 阳
二〇一六年六月十四日
法官助理 宋 芹
书 记 员 钱晓露
书 记 员 赵 雪
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。