湖南省衡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第633号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡东县支行，住所地衡东县衡岳北路（县水电局旁）。
负责人谢淑兰，支行行长。
委托代理人谭瑞南，原告单位职工。
被告陈朝东。
被告华芝姣。
被告华登平。
被告吴志平。
被告李春娥，1950年1月27日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡东县支行华诉被告陈朝东、华芝姣、华登平、吴志平、李春娥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭瑞南、被告陈朝东到庭参加诉讼。被告华芝姣、华登平、吴志平、李春娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月10日，原告与被告陈朝东签订《个人额度借款合同》，原告向被告陈朝东发放贷款60万元，约定借期为60个月，自2013年7月10日至2018年7月9日，年利率8.96%，还款方式为阶段性等额本息还款。同日，原告分别与被告吴志平、华登平、李春娥签订《个人最高额抵押合同》。因被告未按时还本付息，原告诉至本院，要求被告归还下欠的本金458938.11元以及相应的利息、罚息。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：
证据一、借款合同，拟证明被告借款的事实；
证据二、三份担保合同，拟证明担保人为借款提供担保的事实；
证据三、借据，拟证明借款人借款并立下字据的事实；
证据四、放款单，拟证明原告放款的事实；
证据五、他项权证，拟证明抵押担保事实。
被告陈朝东辩称，一、借款属实，暂时经济比较困难，我尽力赶钱归还借款。二、对下欠的本金458938.11元无异议，同意按照合同约定的利息、罚息标准支付相应款项。
被告陈朝东未举证，且对原告的证据均无异议。
被告华芝姣、华登平、吴志平、李春娥未到庭，未答辩，亦未举证、质证。
本院认证情况：
原告提交的证据一、二、三、四、五内容客观真实，来源、形式合法，与本案证明对象相关联，予以认定。
根据原、被告双方的陈述，以及本院认定的证据，确定案件事实如下：
被告陈朝东与被告华芝姣系夫妻关系，被告华登平是被告华芝姣弟弟，被告李春娥是被告陈朝东嫂子，被告吴志平是被告陈朝东侄女。2013年7月3日，原告与被告陈朝东签订《个人额度借款合同》，原告向被告陈朝东发放贷款60万元用于进购皮具材料，约定借期为60个月（自2013年7月10日至2018年7月9日），年利率8.96%，罚息利率在原利率基础上加收50%，还款方式为阶段性等额本息还款。同日，原告分别与被告吴志平、华登平、李春娥签订《个人最高额抵押合同》，均约定抵押担保期限自2013年7月3日至2025年7月3日止，最高抵押金额分别为30万元、10万元、20万元，三被告以个人所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并在衡东房产交易中心办理抵押登记。2013年7月10日，原告向被告发放贷款60万元。2015年6月至今，被告陈朝东未还款，下欠原告借款本金458938.11元。因被告未按时还本付息，原告诉至本院，要求被告归还下欠的本金458938.11元以及相应的利息、罚息。
本院认为，原、被告之间的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告陈朝东未按合同约定偿还借款本息，应承担清偿债务的民事责任。同时，被告华芝姣作为被告陈朝东妻子，应对涉案债务承担共同还款责任。被告吴志平、华登平、李春娥作为抵押担保人，应以各自抵押财产在最高抵押金额范围内对涉案债务承担连带责任。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告华芝姣、华登平、吴志平、李春娥经本院合法传唤未到庭，是对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈朝东、华芝姣在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡东县支行借款本金458938.11元及相应利息、罚息（利息、罚息均按照原合同约定的利率计算至履行完毕之日止，具体数字以原告电脑显示的金额为准）。
二、被告陈朝东、华芝姣不能在前款确定的履行期间内偿还原告借款本息时，原告有权对被告吴志平自有位于衡东县城关镇交通东路的房屋（东房权证自第号）经折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，金额以30万元为限。
三、被告陈朝东、华芝姣不能在第一款确定的履行期间内偿还原告借款本息时，原告有权对被告华登平自有位于衡东县城关镇先锋路的房屋（00**号）经折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，金额以10万元为限。
四、被告陈朝东、华芝姣不能在第一款确定的履行期间内偿还原告借款本息时，原告有权对被告李春娥自有位于衡东县城关镇交通东路的房屋（东房权证字第号）经折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，金额以20万元为限。
五、经依法处置被告吴志平、华登平、李春娥提供的抵押物仍不能清偿本案债务时，对不能清偿的部分，由被告陈朝东、华芝姣承担清偿责任。被告吴志平、华登平、李春娥承担保证责任后，有权向被告陈朝东、华芝姣追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8181元，由被告陈朝东、华芝姣、华登平、吴志平、李春娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 吉
审 判 员 邓磊磊
人民陪审员 刘柏国
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 罗爱香
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。