江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九中民二初字第167号
原告：南昌银行股份有限公司九江分行。住所地：九江市长虹大道***号邮政枢纽大楼*座。
负责人：赵万先，该分行行长。
委托代理人：徐兵，该分行员工。
委托代理人：李岚，该分行员工。
被告：九江市聚诚商贸有限公司。住所地：九江市浔阳区浔阳东路**号*栋*楼。
法定代表人：陈浔国，该公司董事长。
被告：九江市嘉信实业有限公司。住所地：九江市浔阳区环城路**号财富大厦*楼。
法定代表人：陈浔国，该公司董事长。
被告：九江市月鑫商贸有限公司。住所地：九江市浔阳区浔阳东路**号*幢。
法定代表人：陈浔国，该公司董事长。
被告：浔阳区嘉信建材经营部。住所地：九江市浔阳区环城路**号华强财富大厦*楼。
负责人：陈浔国，该经营部经营者。
以上四被告的共同委托代理人：曹宏英，以上四被告的员工。
被告：陈浔国，女，汉族，1962年10月17日出生，住九江市开发区。
被告：丁东辉，男，汉族，1962年5月29日出生，住九江市开发区。
被告：陈浔强，男，汉族，1968年10月27日出生，住九江市浔阳区。
原告南昌银行股份有限公司九江分行诉被告九江市聚�商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告南昌银行股份有限公司九江分行的委托代理人徐兵、李岚、被告九江市聚诚商贸有限公司、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部的共同委托代理人曹宏英到庭参加诉讼。被告陈浔国、丁东辉、陈浔强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告南昌银行股份有限公司九江分行诉称：2014年9月29日，原告与被告九江市聚诚商贸有限公司（以下简称聚诚公司）签订了一份《授信协议》，约定：由原告授予聚诚公司流动资金借款3650万元授信�度；授信期间为12个月。上述《授信协议》签订后，原告（作为贷款人）与被告聚诚公司（作为借款人）签订了七份《流动资金借款合同》，作为授信协议项下的具体业务合同，在授信协议的基础上，对借款条款进行了细化。
为担保原告债权的顺利实现，原告与被告九江市嘉信实业有限公司（以下简称嘉信公司）签订了一份《最高额保证合同》，约定：嘉信公司为上述借款合同项下的借款提供最高额连带责任保证，保证范围为借款本金及利息和实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告陈浔国、丁东辉、陈浔强签订了一份《最高额保证合同》，约定：陈浔国、丁东辉、陈浔强为上述借款合同项下的借款提供最高额连带责任保证，保证范围为借款本金及利息和实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
为担保原告债权的顺利实现，原告分别与被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国签订了八份《抵押合同》，约定：聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国以其所有的房产为上述借款提供担保，并就处置该抵押物所得价款在共计3650万元债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）范围内享有优先受偿权。
上述合同签订后，原告依约向被告聚诚公司发放了流动资金贷款，完全履行了合同约定的贷款发放义务。而被告聚诚公司未按约向原告归还本金和利息，未履行合同约定的义务，被告聚诚公司的上述行为已构成严重违约。为此，原告为保护自身的合法权益，故诉至法院，请�判令：1、被告聚诚公司向原告立即清偿借款本金3650万元及至其还清全部借款本金之日止的利息（计算至2015年10月13日利息为2375659.13元）；2、原告对被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国提供的抵押物在其担保范围内享有优先受偿权（抵押物详见抵押物清单）；3、被告嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强对上述债务在其担保范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由各被告连带承担。
被告聚诚公司、嘉信公司、嘉信经营部、月鑫公司对原告所陈述的事实及诉讼请求均无异议。
被告陈浔国、丁东辉、陈浔强均未到庭，亦未向法庭提交书面答辩状。
原告南昌银行股份有限公司九江分行为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内，向法庭提交了如下证据：
1、原告的营业执照、组织�构代码证、复印件各一份；2、被告聚诚公司、嘉信公司、嘉信经营部、月鑫公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；3、被告陈浔国、丁东辉、陈浔强的身份证复印件各一份，证据1、2、3以证明原、被告主体均适格。
4、《授信协议》一份、《贷款委托支付协议》一份、《流动资金借款合同》、借款借据复印件各七份，以证明原告与被告聚诚公司签订了《授信协议》、《流动资金借款合同》、《贷款委托支付协议》，双方约定：由原告授予聚诚公司流动资金借款3650万元授信额度；授信期间为12个月。双方对上述3650万元贷款受托支付条件等进行了约定；原告与聚诚公司约定了借款金额、利率、期限等；原告按约向聚诚公司发放了借款。
5、《最高额保证合同》复印件二份，以证明原告与被告嘉信公司签订了《最高额保证合同》一份，并与�告陈浔国、丁东辉、陈浔强签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强为上述借款提供最高额连带责任保证担保；保证担保范围为3650万元本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
6、《抵押合同》、抵押物清单、他项权证复印件各八份，以证明原告分别与被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国共签订了八份《抵押合同》，约定：聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国以其所有的房产为上述借款提供提供抵押担保。原告与被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国到法定登记部门办理了上述抵押物的抵押登记。
7、利息计算表，以证明被告聚诚公司尚需清偿的借款本金为3650万元及计算至2015年10�13日利息为2375659.13元。
在本院指定的举证期限内，被告聚诚公司、嘉信公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强均未向法庭提交证据。
被告聚诚公司、嘉信公司、嘉信经营部、月鑫公司对原告提供的所有证据的真实性、合法性、关联性均无异议，
原告提供的上述证据，经与原件核对无异，且与本案相关联，各证据间能相互印证，本院对其真实性、关联性予以确认。本院对原告提供的上述证据予以采信。
经审理查明：2014年9月29日，原告与被告聚诚公司签订了一份《授信协议》，约定：由原告授予聚诚公司流动资金借款3650万元授信额度；授信期间为12个月，即从2014年9月29日至2015年9月28日；利率为年利率9.6%。上述《授信协议》签订后，原告（作为贷款人）与被告聚诚公司（作为借款人）签订了七份《流动资金借款合同》，约定：原告向聚诚公司分别发放贷款775万元、543万元、543万元、674万元、543万元、307万元、265万元共计3650万元；借款期限均为12个月；按月结息，结息日为每月的20日；借款利率为固定利率（年利率9.6%），合同期内不调整。后原告（作为贷款人）与被告聚诚公司（作为借款人）签订了七份《贷款委托支付协议》，双方对受托支付条件等进行了约定。自2014年9月30日至2014年12月4日，原告向被告聚诚公司分别发放贷款775万元、543万元、543万元、674万元、543万元、307万元、265万元共计3650万元贷款。
2014年9月29日，原告与被告嘉信公司签订了一份《最高额保证合同》、与陈浔国、丁东辉、陈浔强签订了一份《最高额保证合同》，约定：嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强为上述借款合同项下的借款提供最高额连带责任保证，保证范围为借款本金�利息和实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2014年10月11日、10月17日、10月21日、11月26日，原告与被告聚诚公司签订了四份《抵押合同》，约定：聚诚公司以其所有的房产（房产证号：九房权证浔字第1000032027-××号、九房权证浔字第1000039940-××号）为其上述借款中的2187万元借款提供担保，并就处置该抵押物所得价款在2187万元债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用范围内享有优先受偿权。2014年9月29日，原告与被告嘉信经营部签订了一份《抵押合同》，约定：嘉信经营部以其所有的房产（房产证号：九房权证浔字第××号）为上述借款中的775万元借款提供担保，并就处置该抵押物所得价款在775万元债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷�人为实现债权而发生的相关费用范围内享有优先受偿权。2014年10月21日，原告与被告月鑫公司签订了一份《抵押合同》，约定：月鑫公司以其所有的房产（房产证号：九房权证浔字第××号）为上述借款中的116万元借款提供担保，并就处置该抵押物所得价款在116万元债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用范围内享有优先受偿权。2014年12月1日、12月3日，原告与被告陈浔国签订了两份《抵押合同》，约定：陈浔国以其所有的房产（房产证号：九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号）为上述借款中的572万元借款提供担保，并就处置该抵押物所得价款在572万元债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用范围内享有优先受偿权。后原告与被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国到法定登记部门办理了上述抵押物的抵押登记。
被告聚诚公司至今未向原告归还任何借款本金。被告聚诚公司欠付的利息计算至2015年10月13日为2375659.13元。
本院认为，原告南昌银行股份有限公司九江分行与被告聚诚公司签订的七份《流动资金借款合同》及与被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国签订的八份《抵押合同》、与被告嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强签订的两份《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。各方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约向被告聚诚公司发放了贷款，被告聚诚公司未按合同约定履行归还借款本息的义务，构成违约，应承担归还借款本息等违约责任，故对原告要求被告聚诚公司清偿借款本金36500000元及至其还清全部借款本金之日止的利息（计算至2015年10月13日利息为2375659.13元）的诉请，本院予以支持。被告聚诚公司、嘉信经营部、月鑫公司、陈浔国以其所有的房产（房产证号：九房权证浔字第1000032027-××号、九房权证浔字第1000039940-××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号）为上述借款在36500000元本金及相应利息和费用范围内提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告有权在36500000元本金及相应利息和费用范围内就该抵押物优先受偿。被告嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强为上述借款提供连带责任保证，其应在保证担保范围内承担连带保证责任。被告嘉信公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强承担担保责任后，有权向被告聚诚公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告九江市聚诚商贸有限公司于本判决生效后五日内向原告南昌银行股份有限公司九江分行偿还借款本金人民币36500000元及至其还清全部借款本金之日止的利息（计算至2015年10月13日利息为2375659.13元），并按双方合同约定利率计算支付自2015年10月14日起至欠款还清之日止的利息；
二、原告南昌银行股份有限公司九江分行对被告九江市聚诚商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部、九江市月鑫商贸有限公司、陈浔国提供的抵押物（房产证号为九房权证浔字第1000032027-××号、九房权证浔字第1000039940-××号、九房权证浔字第××�、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号的房产）在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告九江市嘉信实业有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强对被告九江市聚诚商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告九江市嘉信实业有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强承担担保责任后，有权向被告九江市聚诚商贸有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231792元、保全费5000元共计236792元，由被告九江市聚诚商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 高 猛
审判员 郑敏红
审判员 周和良
二〇一五年十一月四日
书记员 王 鑫