广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1223民初1342号
原告：广宁县鸿城房地产开发有限公司（下简称鸿城公司），住所地广宁县城广玉路12号鸿城大厦。
法定代表人：陈政，公司总经理。
委托代理人：张进邦，男，广东鼎都律师事务所律师。
被告：卢剑雄，男，1989年7月4日出生，汉族，住广东省广�县。
被告：卢剑梅，女，1988年1月11日出生，汉族，住广东省广宁县。
原告鸿城公司诉被告卢剑雄、卢剑梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法由审判员邓平采用简易程序独任审判，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告鸿城公司的诉讼代理人张进邦到庭参加诉讼，被告卢剑雄、卢剑梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鸿城公司诉称，被告卢剑雄因购买广宁城东恒裕花园商住小区A区一幢2108号房装修用款向原告借款，双方协商达成借款协议：“一、乙方（被告）向甲方（原告）借款人民币陆万玖仟元（￥69000元）整，作乙方购买甲方开发建设座落在广宁县南街镇广玉路16号城东恒裕花园商住小区A区一幢2108房的商品房的商品房装修用款。（另立借据）由卢剑梅作担保；二、还款方式及期限，乙方应当在2016年12月19日前分四期归还借款给甲方，第一期于2015年1月19日前归还人民币贰万元整；第二期于2015年9月19日前归还人民币柒仟元整；第三期于2016年5月19日归还人民币壹万陆仟元整；第四期于2016年12月19日归还人民币壹万陆仟元整。三、上述借款在商定时间内乙方如数归还完毕者，甲方同意免收利息，若乙方没有按第二条约定还款者则属违约，并承担违约责任。四、违约责任，若乙方没有按上述期限如数归还借款者，从逾期之日起由乙方按总额的月利率28%支付利息给甲方计至还清借款之日止。五、若乙方没按上述2016年12月19日期限内归还全部借款者，乙方自愿并同意甲方有权不办理上述商品房房屋产权证给乙方，待乙方还清本息后，甲方再给予乙方办理商品房房屋权证”。合同签订后，原告于2014年12月19日将借款陆万玖仟元借给被告，并由两被告以借款人及担保人名义立下“借据”一份。被告卢剑雄借款以后，不按双方约定期限还款，每期均逾期，先后于2015年1月20日还第一期借款20000元，2016年1月6日还第二期借款5000元，2016年4月6日还第二期借款12000元，2016年8月29日还第三期借款3000元。直至2016年8月29日止，被告尚欠原告借款29000元，虽经原告的反复追收，但被告却置于之不理。被告的行为违反了合同第三项约定，已明显违约。为维护原告的合法权益不受侵犯，现特向人民法院提起诉讼，请求：1、解除原、被告之间于2014年12月19日签订的《借款合同》；2、判令被告卢剑雄偿还原告的款项29000元，被告卢剑梅承担连带清偿责任；3、两被告拖欠款额29000元，按月利率28%从2016年8月29日起至还清借款时止计付利息给原告；4、两被告承担本案诉讼费用。
被告卢剑雄、卢剑梅没有答辩也没有提供证据。
经审理查明，2014年12月19日，原告鸿城公司与被告卢剑雄、卢剑梅签订了一份编号为294号的《借款合同》，合同约定卢剑雄向鸿城公司借款人民币69000元，作为购买鸿城公司开发建设的位于广宁县南街镇广玉路16号城东恒裕花园商住小区A区一幢2108房后的装修用款，由被告卢剑梅担保。《借款合同》第二条约定还款方式及期限：乙方（被告）应当在2016年12月19日前分四期归还借款给甲方（原告），第一期于2015年1月19日前归还人民币貮万元整；第二期于2015年9月19日前归还人民币壹万柒仟元整；第三期于2016年5月19日前归还人民币壹万陆仟元整；第四期于2016年12月19日前归还人民币壹万陆仟元。合同第三条约定：上述借款在商定时间内乙方如数归还完毕者，甲方同意免收利息，若乙方没有按第二条约定还款者则属违约，并承担违约责任。第四条违约责任：若乙方没有�上述期限如数归还借款者，从逾期之日起由乙方按总额的月利率28%支付利息给甲方，计至还清借款之日止。第五条约定：若乙方没按上述2016年12月19日前的期限内归还全部借款者，乙方自愿并同意甲方有权不办理上述商品房房屋产权证给乙方，待乙方还清本息后，甲方再给予乙方办理商品房房产权证”。合同签订后，原告于当天向被告卢剑雄支付了借款人民币69000元，被告卢剑雄也当即立回了借据给原告，被告卢剑梅在借据担保人栏处签名并按指模予以确认。被告卢剑雄借款后，于2015年1月20日还款20000元，在2016年1月6日还款5000元，同年4月6日还款12000元，同年8月29日还款3000元，四次共还款40000元，至今尚拖欠原告借款人民币29000元未归还。由于两被告无按合同约定按时足额归还借款，原告认为其行为已构成违约，于2016年10月8日诉至本院，请求解除合同，并要求被告归还借款本金人民币29000元且承担违约责任。
以上事实，有原告提交的营业执照、被告个人身份信息资料、《借款合同》、借据、收款收据，以及本案庭审笔录予以证实。
本院认为，原告鸿城公司与两被告签订的《借款合同》，是双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是有效合同，应受法律保护。原告已经依约足额向被告卢剑雄支付了借款，被告卢剑雄也应该依约归还借款，但其没有按照合同的约定按时足额履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。因该笔借款被告卢剑梅提供了担保，所以对被告卢剑雄尚欠原告的借款本息，被告卢剑梅应承担相应的担保责任。现原告要求解除与两被告双方签订的《借款合同》，并由被告立即归还借款本金的诉讼请求理由成立，本院予以支持，但请求的利息因双方约定的利率�高，应按年利率24％计付，超过部分不予支持。被告卢剑雄、卢剑梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广宁县鸿城房地产开发有限公司与被告卢剑雄、卢剑梅于2014年12月19日签订的编号为294号的《借款合同》。
二、被告卢剑雄欠原告广宁县鸿城房地产开发有限公司的借款本金人民币29000元，应在本判决发生法律效力之日起10日内清偿给原告。
三、被告卢剑雄在归还上述借款本金的同时，应从2016年8月29日起至本判决确定还款之日时止，以实际的欠款额按年利率24％计付利息给原告广宁县鸿城房地产开发有限公司。
四、被告卢剑梅对被告卢剑雄上述二、三项确定的借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费525元，减半收取262.5元（原告预交），由被告卢剑雄负担，被告卢剑梅承担连带清偿责任，并应在本判决生效后10日内到本院财会缴纳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 邓 平
二〇一六年十一月二十一日
书记员 朱欣欣
附：相关法律条文
《中华人民�和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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