重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初23127号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆高新支行，住所地重庆市九龙坡区科园三街99号（渝高公园南门）一楼、二楼，统一社会信用代码91500107567864889H。
负责人：段佳玲，行长。
委托诉讼代理人：王芮，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彦廷，重庆索通律师事务所实习律师。
被告：重庆高乾雅景商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道12号A栋，统一社会信用代码915001070891425307。
法定代表人：张占元。
被告：张占元，男，1979年3月21日出生，汉族，住河南省上蔡县。
被告：魏倩，女，1986年1月10日出生，汉族，住河南省驻马店市。
原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行与被告张占元、魏倩、重庆高乾雅景商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行的委托代理人王芮、李彦廷到庭参加了诉讼。被告张占元、魏倩、重庆高乾雅景商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行向本院提出诉讼请求：1.被告张占元、魏倩偿还原告借款本金700万元，并支付截至2017年9月18日的利息139205.32元、复利1209.68元；2.被告张占元、魏倩支付自2017年9月19日起至付清日止的罚息、复利（罚息以借款本金700万元为基数，复利以利息139205.32元为基数，均按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率上浮50%计算）；3.被告张占元、魏倩向原告支付违约金160万元；4.被告张占元、魏倩承担本案律师费4.5万元、保全费及案件受理费；5.被告重庆高乾雅景商贸有限公司对被告张占元、魏倩的上述债务承担连带清偿责任；6.原告有权以被告重庆高乾雅景商贸有限公司提供的位于重庆北部新区的房屋折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。事实及理由：2014年4月4日，原告与被告张占元、魏倩签订《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告张占元、魏倩提供800万元的授信额度。被告重庆高乾雅景商贸有限公司以其名下位于重庆北部新区的房屋为上述合同提供抵押担保。同时，被告重庆高乾雅景商贸有限公司自愿为被告张占元、魏倩的上述债务提供连带保证担保。同日，原告与被告张占元、魏倩签订《个人经营借款合同》，约定被告张占元、魏倩向原告借款700万元。合同签订后，原告按照约定向借款人发放了借款。此后，被告张占元、魏倩未按约履行还款义务，现原告诉至本院。
被告张占元、魏倩、重庆高乾雅景商贸有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年4月4日，原告与被告张占元、魏倩签订《个人授信额度借款合同》，约定：被告张占元作为债务人、被告魏倩作为共同债务人，向原告申请额度授信用于经营；额度授信最高本金限额为800万元，授信有效期自2014年4月4日起至2019年7月4日止；债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息的，视为债务人违约，原告有权要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，承担实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。同日，原告与被告重庆高乾雅景商贸有限公司签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：重庆高乾雅景商贸有限公司以其名下位于重庆北部新区的房屋为上述《个人授信额度借款合同》提供抵押担保；抵押担保债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；抵押最高本金限额为800万元。原告还与被告重庆高乾雅景商贸有限公司签订了《个人借款最高额保证合同》，约定：重庆高乾雅景商贸有限公司为上述《个人授信额度借款合同》提供连带责任保证担保；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、实现债权的费用等；保证最高本金限额为800万元；保证期间自合同生效之日起至《个人授信额度借款合同》/主合同下每笔贷款的到期日另加两年。嗣后，原告与被告重庆高乾雅景商贸有限公司就上述抵押房屋依法办理了登记。
2014年4月4日，原告作为债权人，被告张占元作为主债务人、被告魏倩作为共同债务人，共同签订《个人经营借款合同》，合同主要约定：1.债务人向债权人借款800万元，借款期限为60个月，自2014年4月11日起至2019年4月11日止，用于支付货款；2.借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；3.还款方式为按月付息，分期还本，第一年及第二年每期归还50万元，第三年及第四年每期归还100万元，第五年归还剩余本金500万元；4.债务人违约，债权人可要求债务人支付合同项下借款金额20%的违约金；5.债务人未按期还款，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；6.债务人未按约定偿还借款本息，构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；7.本合同作为2014年4月4日双方签订的《个人授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力，本次借款金额计入授信额度。
2014年4月11日，原告向被告张占元、魏倩发放了贷款800万元。
此后，被告张占元、魏倩未按约还本付息。截至2017年9月18日，被告张占元、魏倩尚欠原告借款本金700万元、利息139205.32元、复利1209.68元。
另查明，原告委托重庆索通律师事务所代理本案进行诉讼，并实际支付律师费9000元。
审理中，原告自认被告于2017年9月21日还款0.41元，于2017年10月21日还款0.41元，原告确认该还款0.82元冲抵2017年9月19日之后的应付罚息。
本院认为：原告与被告张占元、魏倩签订的《个人授信额度借款合同》《个人经营借款合同》，以及原告与被告重庆高乾雅景商贸有限公司签订的《个人借款最高额抵押合同》《个人借款最高额保证合同》是当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约定履行借款出借义务后，被告张占元、魏倩未按约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告有权按照合同约定要求被告张占元、魏倩偿还全部借款本息，并按照合同约定要求被告张占元、魏倩支付罚息和复利。原告明确被告张占元、魏倩在2017年9月18日之后的还款0.82元冲抵应付罚息，符合法律规定，本院予以确认。由于原告已经向债务人主张了欠款的罚息和复利，足以弥补原告的损失，如果再要求债务人支付违约金属于双重处罚，有失公允，故对原告主张违约金160万元的诉讼请求，本院不予支持。《个人授信额度借款合同》对律师费负担问题有明确约定，但债务人应负担的律师费应以实际支付的金额为限，故被告张占元、魏倩应支付原告律师费9000元，对原告超出该部分律师费的主张，本院不予支持。被告重庆高乾雅景商贸有限公司将其所有的位于重庆北部新区的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，被告重庆高乾雅景商贸有限公司为被告张占元、魏倩上述债务提供连带责任保证担保，保证期间未经过，故被告重庆高乾雅景商贸有限公司应对被告张占元、魏倩的上述债务承担连带清偿责任。被告张占元、魏倩、重庆高乾雅景商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张占元、魏倩于本判决生效后五日内共同偿还原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行借款本金700万元；
二、被告张占元、魏倩于本判决生效后五日内共同支付原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行截至2017年9月18日的利息139205.32元、复利1209.68元以及之后的罚息和复利（自2017年、9月19日起，罚息以借款本金700万元为基数，复利以借款利息139205.32元为基数，均按照中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率上浮50%计算至付清日止，利随本清;被告张占元、魏倩应支付的罚息应扣除2017年9月18日之后的还款0.82元）；
三、被告张占元、魏倩于本判决生效后五日内共同支付原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行律师费9000元；
四、被告重庆高乾雅景商贸有限公司对被告张占元、魏倩的上述债务向原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行承担连带清偿责任；
五、原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行有权以被告重庆高乾雅景商贸有限公司名下位于重庆北部新区的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
六、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆高新支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取计36487元，财产保全费5000元，共计41487元，由被告张占元、魏倩、重庆高乾雅景商贸有限公司共同负担（因原告已预交，由三被告随上述应付款项一并给付原告）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 叶倩青
二〇一七年十二月十五日
书记员 勾琼丽