山东省青岛市市北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁0203执异170号
异议人（被执行人）：李建民。
委托代理人：李平民。
申请执行人：郭官庭。
委托代理人：刘佳旭，山东盈涛律师事务所律师。
本院在执行申请执行人郭官庭与被执行人李建民物权保护纠纷一案中，被执行人李建民提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
被执行人李建民提出执行异议称，2017年7月4日在涉案房产门洞墙上见到张贴的3张青岛市市北区人民法院执行通知书。因青岛市两级法院程序违法、认定事实错误，本案实际是郭官庭弄虚作假侵犯家父李振业合法权益的典型案例。本案判决实属无效和冤假错案，我方没有义务履行，执行机关不应执行。
被执行人李建民提交的证据包括：一、1988年12月9日国营青岛葡萄酒厂、李振业、郭官庭签订的《协议书》；二、郭官庭《常住人口登记表》复印件；三、1993年2月3日《青岛日报》第二版复印件；四、李振业《供养直系亲属领取待遇证》；五、青岛市住房制度改革领导小组办公室青房改办发（1995）7号《关于印发青岛市出售公有住房工作程序的通知》第一页复印件；六、郭官庭《青岛市个人购买公有住房申请表》复印件；七、郭官庭《青岛市公有住房出售价格计算基数表》复印件、《青岛市1996年度公有住房价格计算表》复印件、《面积计算书》及附图三份的复印件；八、郭官庭《青岛市公有住房买卖合同书》复印件；九、购房发票复印件；十、青岛市中级人民法院（2000）青民再终字第134号民事裁定书复印件；十一、郭官庭《房屋所有权证存根》复印件；十二、中共青岛葡萄酒厂委员会青葡字（97）12号《关于同意郭官庭同志购买四平路31号102户套三房房产权的决定》复印件2份。
申请执行人郭官庭发表意见称：本案已经青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第1474号民事判决书终审，并有市北法院（2015）北行初字第146号判决及二审维持原判的判决、青岛市中级人民检察院青检民行监（2017）37020000019号《不支持监督申请决定书》对本案事实予以查明，涉案房屋系单位安置给郭官庭，郭官庭已经依法取得该房产的房地产权证，是本案涉案房产的权利人，享有所有权，要求李建民腾房符合法律规定。李建民并非单位员工，倚仗其父亲的身份，恶意霸占郭官庭房屋长达近20年，恳请法院依法予以强制执行。李建民提交的证据无法支持其诉求，其中证据4《供养直系亲属领取待遇证》与本案无关，其他证据在本案审理中均经过审查，对房产权属的争议已经经过民事审判审理，对房屋产权证的争议经过行政审判审理。李建民的异议请求与事实不符，应予驳回。
查明，申请执行人郭官庭与被执行人李建民物权保护纠纷一案，本院于2015年1月27日作出（2014）北民初字第4850号民事判决书，查明，1、1988年，郭官庭作为青岛葡萄酒厂司机分得青岛市四平路31号2户套三房1处，其后办理了该房屋的承租手续。1988年12月，郭官庭与李建民之父李振业在国营青岛葡萄酒厂主持下达成协议，约定：青岛葡萄酒厂将本市四平路31号102户东一间和厨房贴给李振业，将西一间和北一间分给郭官庭。但为了照顾老干部，单位同意郭官庭与李振业承租的鞍山路3号内5户住房对换居住，但必须以郭官庭能将户口迁入鞍山路住房为先决条件等内容。郭官庭与李建民之父李振业自1988年底对换房屋居住。郭官庭户口1988年12月12日迁入四平路31号2户。1989年1月起，郭官庭开始承租青岛市四平路31号102户房屋。2、1995年12月4日李振业去世，1997年1月27日其配偶吕春香去世。3、1997年3月10日，国营青岛葡萄酒厂作出青葡字（97）12号“关于同意郭官庭同志购买四平路31号102户套三房房产的决定”,内容：将四平路31号102户套三房重新安置给郭官庭，并由郭官庭购买该房屋的产权。郭官庭在搬进四平路31号102户房屋后，应将其现居住的鞍山路3号5户套二房腾出交给李振业亲属等。4、1997年12月郭官庭与其配偶钟翌与青岛市房产管理局签订《青岛市公有住房（成本价）买卖合同》，郭官庭交纳购房款后，于2003年2月24日取得青房地权市字房改70××25号房地产权证，其上记载权利人郭官庭，建筑面积64.98平方米。5、1998年4月郭官庭诉至本院，要求李建民将本市四平路31号102户住房腾还，郭官庭将本市鞍山路3号内5户腾交给李建民；李建民支付1997年7月至12月房租差价176.4元。本院于1998年8月26日作出（1998）北北民初字第81号民事判决书，判决：李建民将本市四平路31号102户住房腾出交付给郭官庭；郭官庭于接收房屋的同时将本市鞍山路3号内5户住交给李建民；李建民支付郭官庭房租差价176.4元。李建民不服该判决向青岛市中级法院提出上诉。1999年2月1日该院作出（1999）青民终字第17号民事判决，驳回上诉，维持原判。此后李建民向青岛市中级法院申请再审，该院认为，该案件系郭官庭与李建民房屋迁让纠纷，属单位内部对职工住房调整而产生的纠纷，人民法院依法不予受理；于2000年11月20日作出青民再终字第134号民事裁定，“撤销本院（1999）青民终字第17号民事判决及青岛市市北区（1999）北北民初字第81号民事判决；驳回郭官庭的起诉。”6、李建民、配偶褚爱英于1997年1月将户口落户至鞍山路3号5户。2011年8月李建民办理鞍山路3号5户房屋公有住房产权出售登记，其后取得青房地权市字××号房地产权证书，其上记载权利共有人李建民、褚爱英，房屋建筑面积32.15平方米。7、李建民称，2008年其从青岛北海船舶重工有限责任公司分配并购买了位于青岛市经济技术开发区嘉陵江路和嘉园小区2号楼2单元702户限价商品房一处，建筑面积约70平方米，该房屋至今闲置无人居住。涉案房屋现有其与配偶居住使用。郭官庭称鞍山路3号5户房屋不清楚现有谁居住使用，现其租赁其亲属的位于青岛市市北区海岸路2号14号楼2单元2401户。李建民称鞍山路3号5户该房屋由郭官庭对外出租收取租金。双方争议的事实：郭官庭主张涉案房屋系单位葡萄酒厂分配给本人住房，此后其承租并办理公房出售手续，取得房屋产权证书，郭官庭要求李建民腾让此房于法有据。李建民主张涉案房屋系郭官庭顶名形成的租赁关系演变而来，郭官庭恶意拖延不予办理房屋互换手续，其后购买了涉案房屋，其行为应认定违法和无效。本院经审理认为，根据已经查明的案件事实可以确认，本市市北区四平路31号102户（2户）系原青岛葡萄酒厂分配给郭官庭与李建民父亲李振业合住的房屋，自1989年1月起，郭官庭开始承租青岛市四平路31号102户房屋。李建民父母去世后，青岛葡萄酒厂决定将四平路31号102户套三房重新安置给郭官庭，并由郭官庭购买该房屋的产权。根据青房地权市字房改70××25号房地产权证记载，本市市北区四平路31号2户房屋权利人郭官庭，法院据此认定涉案房屋为郭官庭私有财产，李建民并非为涉案房屋的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第五条“物权的种类和内容由法律规定”的原则，郭官庭现已取得涉案房屋的所有权，就应享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。李建民现有自己名下的房屋但仍占住涉案房屋，其行为侵害了郭官庭的合法财产权益。郭官庭作为房屋产权人要求李建民腾让房屋符合法律规定。李建民抗辩本案系因单位内部分房产生的纠纷，不属于法院受理范围。本院认为，涉案房屋权属清晰明确，由此引发的纠纷，属于平等主体之间的民事权益纠纷，法院应当予以审理，故李建民的此项抗辩本院不予采纳。据此判决，李建民于本判决生效之日起30日内将青岛市市北区四平路31号102户房屋腾让给郭官庭。
李建民不服该判决提起上诉后，青岛市中级人民法院于2015年11月13日作出（2015）青民一终字第1474号民事判决书，判决驳回上诉维持原判。
2015年5月11日，李建民向青岛市市南区人民法院提起行政诉讼，请求撤销青房地权市字第房改70××25号房地产权证。青岛市市南区人民法院受理后，认为该案应当由不动产所在地专属管辖，裁定移送本院，本院于2015年10月30日受理后，于2016年4月8日作出（2015）北行初字第146号行政裁定书，裁定驳回李建民的起诉。李建民提出上诉后，青岛市中人民法院于2016年7月29日作出（2016）鲁02行终398号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。
2017年3月10日，青岛市人民检察院作出青检民行监（2017）37020000019号《不支持监督申请决定书》，对李建民因与郭官庭物权保护纠纷一案不服青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第1474号民事判决书申请监督，决定不支持李建民的监督申请。
本院（2014）北民初字第4850号民事判决书生效后，郭官庭向本院申请执行，本院以（2016）鲁0203执1005号立案执行，并于2017年8月3日在涉案房产处张贴执行通知书和腾迁通知，通知李建民于30日内将涉案房产腾还郭官庭。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定，除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。李建民认为本案执行依据即（2014）北民初字第4850号民事判决书以及青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第1474号民事判决书存在错误，不属于执行异议审查的范围，应予驳回。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回被执行人李建民的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。
审判长 曲永青
审判员 吕宝琳
审判员 周桂莲
二〇一七年十一月二十日
书记员 于程程