广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第579号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华、陈志雄，均系广东金桥百信律师事务所律师。
被告：李秉权，住广州市海珠区。
被告：郑志文，住广州市海珠区。
两被告共同委托代理人：陈郸，广东正大联合律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告李秉权、郑志文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭丽华，被告李秉权、郑志文的共同委托代理人陈郸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2012年9月5日，原告与两被告签订了编号为129999120079040822的《个人授信及担保协议》，约定：经被告李秉权申请，原告同意向被告李秉权提供总额为1950000元的可循环授信额度；授信期限为120个月，自2012年12月11日起至2022年12月11日止；授信项下的每笔贷款双方另行签订各具体合同进行约定；两被告提供共同共有的位于广州市海珠区江南东路37号906房的房产作为抵押担保；被告李秉权未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在执行利率的水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告有权宣布协议项下的债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和费用；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告李秉权承担。前述合同签订后，原告向被告李秉权发放了总计1950000元借款，但被告李秉权多次未按时足额偿还本息，已构成重大违约。现诉请判令：一、解除原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》；二、被告李秉权立即清偿欠原告的贷款本金1949959.84元及利息、罚息、复息（截至2015年6月24日，利息为44780.49元，罚息为132939.91元，复息为3615.57元；自2015年6月25日起至实际清偿之日止，罚息按照执行利率上浮50%计算，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复息）；三、原告对两被告抵押给原告的广州市海珠区江南东路37号906房享有优先受偿权；四、两被告承担本案的诉讼费用、保全费用、公告费用；五、被告李秉权承担本案的律师费81961.28元。
被告李秉权、郑志文辩称：对借款和抵押的事实无异议，但被告李秉权、郑志文不仅拖欠原告的债务，还拖欠其他银行的债务，现暂时无力一次归还借款，希望原告给予一定时间延迟归还。
经审理查明：2012年9月5日，原告（授信人、抵押权人）与被告李秉权（授信申请人、抵押人）、被告郑志文（抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，约定：原告向被告李秉权提供总额为1950000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年12月11日起到2022年12月11日止；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、《个人贷款周转协议书》等具体合同予以约定；被告未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告李秉权、郑志文以其共有的坐落于广州市海珠区江南东路37号906房的房产向原告提供抵押，抵押担保范围包括原告根据本协议向被告李秉权提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费）等，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间;若被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已经发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并可采取提前收回授信额度内授信发放的贷款本息和相关费用、行使抵押权等措施；本协议履行过程中发生的争议，双方协商不成的，可向原告所在地人民法院起诉等。
2012年9月5日，原告与被告李秉权签订《个人贷款借款合同》一份，约定：原告向被告李秉权提供人民币1950000元的经营贷款，该笔贷款只能用于经营；贷款期限为12个月，具体借款期限以借款借据为准；本合同执行利率为年利率7.5%，合同有效期内利率不变；还款方式为到期还本，按日计息，按月结息，每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；被告李秉权未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告李秉权不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告李秉权全数负担；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告李秉权、郑志文以其名下的广州市海珠区江南东路37号906房作抵押；若被告李秉权连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已经发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可采取提前收回已发放的本息并要求支付相关费用、行使抵押权等；本合同履行过程中发生纠纷，双方协商不成的，可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等。
2012年12月13日，原告依约向被告李秉权发放贷款1950000元，借款用途为经营，借款期限自2012年12月13日起至2013年12月13日止，贷款执行年利率为7.5%，扣款日为每月21日，首次扣款日为2012年12月21日。
2012年12月10日，原告与被告李秉权、郑志文就坐落于广州市海珠区江南东路37号906房的房产办理抵押登记，并取得他项权证，他项权利人为原告，权属人为被告李秉权、郑志文，最高债权额为人民币1950000元。
被告李秉权借款后未依约还款，自2014年9月21日起开始逾期，根据原告提供的证据，截至2015年6月24日，被告李秉权尚欠贷款本金1949959.84元、利息44780.49元、罚息132939.91元、复息3615.57元。
2013年5月2日，原告与广东同益律师事务所签订《委托代理总合同》，委托该所代为清收本案不良贷款，原告为此实际支出律师费81961.28元并取得相应发票。
本院认为：原告与被告李秉权、郑志文签订的《个人授信及担保协议》及原告与被告李秉权签订的《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已依约向被告李秉权发放贷款1950000元，被告李秉权借款后，未依约偿还借款本息，严重违反合同约定。现原告要求解除与被告李秉权、郑志文签订《个人授信及担保协议》有理，本院依法予以支持。根据原告提供的证据，截至2015年6月24日，被告李秉权尚欠贷款本金1949959.84元、利息44780.49元、罚息132939.91元、复息3615.57元，现原告要求被告李秉权向原告偿还尚欠贷款本金1949959.84元及利息、罚息、复息（截至2015年6月24日，利息44780.49元、罚息132939.91元、复息3615.57元；自2015年6月25日至实际清偿之日，罚息以1949959.84元为本金，复息以44780.49为本金，均按年利率7.5%上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
根据合同的约定，被告李秉权未按时还款应承担原告为实现债权而产生的律师费用，原告已经实际支出律师费用81961.28元，现原告要求被告李秉权支付律师费81961.28元有理，本院依法予以支持。
被告李秉权、郑志文以其共有的坐落于广州市海珠区江南东路37号906房的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法享有优先受偿权，现原告要求对前述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告李秉权、郑志文签订的《个人授信及担保协议》；
二、被告李秉权于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还尚欠借款本金1949959.84元及利息、罚息、复息（截至2015年6月24日，利息44780.49元、罚息132939.91元、复息3615.57元；自2015年6月25日至实际清偿之日，罚息以1949959.84元为本金，复息以44780.49为本金，均按年利率7.5%上浮50%计算）；
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告李秉权、郑志文提供抵押的坐落于广州市海珠区江南东路37号906房的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告李秉权于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费81961.28元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23440元、财产保全费5000元，均由被告李秉权、郑志文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 梅凯文
人民陪审员 刘道桂
人民陪审员 崔 萍
二〇一六年五月六日
书 记 员 何柳辉
曾敏娴