杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初8517号
原告交通银行股份有限公司杭州萧山支行，住所地杭州市萧山区城厢街道文化路208号。
代表人黄达，行长。
委托代理人朱昊，男，1973年9月28日出生，汉族，住杭州市下城区。
委托代理人陆凯，男，1983年11月14日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告杭州天衣密封件制品有限公司，住所地杭州市萧山区进化镇华锋村。
法定代表人王小明，经理。
被告杭州越尚机械有限公司，住所地杭州市萧山区进化镇华锋村。
法定代表人徐伟英，经理。
被告王小明，男，1976年4月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告徐伟英，女，1977年8月21日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告交通银行股份有限公司杭州萧山支行(以下简称交行萧山支行)诉被告杭州天衣密封件制品有限公司(以下简称天衣公司)、杭州越尚机械有限公司(以下简称越尚公司)、王小明、徐伟英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法由审判员邱利明适用简易程序，于同年7月12日公开开庭进行了审理。原告交行萧山支行委托代理人陆凯到庭参加了诉讼，被告天衣公司、越尚公司、王小明、徐伟英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司杭州萧山支行诉称：2015年3月12日，交行萧山支行与王小明、徐伟英订立编号为15060063《最高额保证合同》1份，约定王小明、徐伟英自愿为交行萧山支行与天衣公司在2015年3月12日至2017年12月31日期间订立的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权的最高本金余额为6000000元，加上基于该主债权发生的利息、复利、罚息以及实现债权的费用等内容。同年6月9日，原告与天衣公司订立的编号为15060141《最高额抵押合同》1份，约定天衣公司将位于杭州市萧山区进化镇华锋村等4套，房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号项下的房屋抵押给交行萧山支行。交行萧山支行与天衣公司于2015年6月9日至2018年6月9日期间内订立的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的本金余额为11000000元，加上基于该主债权而发生的利息、罚息、复利及实现债权的费用等内容。同年6月19日，交行萧山支行办妥了上述房屋作抵押物的他项权利证明书。2015年7月2日，交行萧山支行与天衣公司订立编号为15060181《流动资金借款合同》1份，约定交行萧山支行出借给天衣公司5900000元，年利率5.8483%，借款期限为2015年7月2日至2016年7月2日止等内容。同年7月2日，交行萧山支行与越尚公司订立编号为15060156《最高额保证合同》1份，约定越尚公司自愿为交行萧山支行与天衣公司在2015年7月2日至2018年12月31日期间订立的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权的最高本金余额为5900000元，加上基于该主债权发生的利息、复利、罚息以及实现债权的费用等内容。2015年7月3日，交行萧山支行依约出借给天衣公司借款5900000元。目前，天衣公司尚欠交行萧山支行借款5900000元及其相应利息、罚息。现提起诉讼，诉讼请求如下：1、天衣公司返还交行萧山支行借款5900000元；2、天衣公司支付交行萧山支行相应利息及罚息(计算方式：截止到2016年7月12日止的利息及罚息为195528元；以借款5900000元为基数，自2016年7月13日起至该款实际还清之日止按年利率8.7724%计算所得之罚息，二者相加后所得数额为天衣公司尚应支付交行萧山支行的利息及罚息数额)；3、交行萧山支行对房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号项下的房屋依法折价、拍卖、变卖后所得款项在天衣公司应履行的上述付款义务范围内享有优先受偿权；4、交行萧山支行优先行使第3项诉讼请求后尚未实现部分债权，越尚公司、王小明、徐伟英对天衣公司的该部分债务负连带责任。
被告杭州天衣密封件制品有限公司未作答辩。
被告杭州越尚机械有限公司未作答辩。
被告王小明未作答辩。
被告徐伟英未作答辩。
经审理，本院查明的事实如下：2015年3月12日，交行萧山支行与王小明、徐伟英订立编号为15060063《最高额保证合同》1份，约定王小明、徐伟英自愿为交行萧山支行与天衣公司在2015年3月12日至2017年12月31日期间订立的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权的最高本金余额为6000000元，加上基于该主债权发生的利息、复利、罚息以及实现债权的费用等内容。同年6月9日，原告与天衣公司订立的编号为15060141《最高额抵押合同》1份，约定天衣公司将位于杭州市萧山区进化镇华锋村等4套，房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号项下的房屋抵押给交行萧山支行。交行萧山支行与天衣公司于2015年6月9日至2018年6月9日期间内订立的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的本金余额为11000000元，加上基于该主债权而发生的利息、罚息、复利及实现债权的费用等内容。同年6月19日，交行萧山支行办妥了上述房屋作抵押物的他项权利证明书。2015年7月2日，交行萧山支行与天衣公司订立编号为15060181《流动资金借款合同》1份，约定交行萧山支行出借给天衣公司5900000元，年利率5.8483%，借款期限为2015年7月2日至2016年7月2日止等内容。同年7月2日，交行萧山支行与越尚公司订立编号为15060156《最高额保证合同》1份，约定越尚公司自愿为交行萧山支行与天衣公司在2015年7月2日至2018年12月31日期间订立的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权的最高本金余额为5900000元，加上基于该主债权发生的利息、复利、罚息以及实现债权的费用等内容。2015年7月3日，交行萧山支行依约出借给天衣公司借款5900000元。目前，天衣公司尚欠交行萧山支行借款5900000元及其相应利息、罚息。
上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款额度使用申请书、《最高额抵押合同》、他项权利证明书各1份及《最高额保证合同》2份等证据予以证实。
本院认为：本案所涉合同是当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性确定，应确认有效，各方权利义务依从约定。天衣公司借款后，未依约返还所欠借款，应承担返还所欠借款，并依约支付相应利息及罚息的民事责任。越尚公司、王小明、徐伟英自愿对案涉借款提供连带责任保证，应依约承担保证责任。天衣公司自愿将上述房屋抵押给原告，原告对该房屋依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。交行萧山支行的上述诉讼请求合理，本院予以支持。上述四被告经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州天衣密封件制品有限公司返还交通银行股份有限公司杭州萧山支行借款5900000元；
二、杭州天衣密封件制品有限公司支付交通银行股份有限公司杭州萧山支行相应利息及罚息(计算方式：截止到2016年7月12日止的利息及罚息为195528元；以借款5900000元为基数，自2016年7月13日起至该款实际还清之日止按年利率8.7724%计算所得之罚息，二者相加后所得数额为杭州天衣密封件制品有限公司尚应支付交通银行股份有限公司杭州萧山支行的利息及罚息数额)；
三、本判决第一项、第二项所涉给付义务，限杭州天衣密封件制品有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
四、交通银行股份有限公司杭州萧山支行对房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号项下的房屋依法折价、拍卖、变卖后所得款项在杭州天衣密封件制品有限公司尚未履行的本判决第一项、第二项所涉义务范围内享有优先受偿权；
五、交通银行股份有限公司杭州萧山支行优先行使本判决第四项所涉优先受偿权后尚未实现部分债权，杭州越尚机械有限公司、王小明、徐伟英对杭州天衣密封件制品有限公司尚未清偿的该部分债务负连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54020元，减半收取27010元，由杭州天衣密封件制品有限公司负担，杭州越尚机械有限公司、王小明、徐伟英负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审判员 邱利明
二〇一六年七月二十日
书记员 顾佳斌