赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民初字第2103号
原告：包商银行股份有限公司赤峰分行新华支行，住所地赤峰市红山区。
代表人：刘思言，行长。
委托代理人：张晓杰，内蒙古奥星律师事务所律师。
被告：梁文广，男，蒙古族，职业不详，住赤峰市松山区。
被告：刘凤侠，女，汉族，职业不详，住赤峰市松山区。
二被告委托代理人：于凤勋，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：梁文生，男，蒙古族，职业不详，住赤峰市松山区。
原告包商银行股份有限公司赤峰分行新华支行（以下简称包行新华支行）与被告梁文广、刘凤侠、梁文生金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理，于2014年9月26日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告包行新华支行的委托代理人张晓杰到庭参加诉讼，被告梁文广、刘凤侠、梁文生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告梁文广、刘凤侠在原告包行新华支行处借款210000元，借款期限为2012年4月28日至2013年10月25日，借款利率为月13‰，分十八期还本付息。同日被告梁文广、刘凤侠与原告签订抵押担保贷款合同，被告梁文广、刘凤侠以其所有的位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组的房屋（房产证号为蒙村房证字第DC－31SJ0**，蒙村房证字第DC－01G22**号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2012年4月28日被告梁文生与原告签订保证贷款合同，约定为被告梁文广、刘凤侠向原告借款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起二年。2012年4月28日原告与被告梁文广签订借款借据，原告向被告梁文广提供借款210000元。后被告仅偿还借款本金153597.69元及部分利息，剩余借款本金及利息未给付。为此原告起诉请求判令：1、被告梁文广、刘凤侠偿还原告借款本金56402.31元及利息723.99元、逾期利息4938.29元（含复利，计算至2014年3月6日）。2、原告对被告梁文广、刘凤侠抵押的房屋享有优先受偿权。3、被告梁文广、刘凤侠、梁文生对不足部分承担连带清偿责任。4、诉讼费由被告承担。
被告梁文广、刘凤侠、梁文生未答辩亦未向本院提交证据。
原告包行新华支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、个人借款合同一份，证明借款人梁文广、刘凤侠于2012年4月28日与原告签订个人借款合同，借款人梁文广、刘凤侠借款210000元，借款期限为2012年4月28日至2013年10月25日，利率为年15.6%，逾期利率为年23.4%。
2、保证合同一份，证明原告与被告梁文生于2012年4月28日签订保证合同，约定被告梁文生为借款人梁文广、刘凤侠向原告借款承担连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起二年。
3、抵押合同一份，证明被告梁文广、刘凤侠于2012年4月28日与原告签署抵押担保贷款合同，被告梁文广以其所有的位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组房屋（房产证号蒙村房证字第DC-31SJ0**号，蒙村房证字第DC－01G22**号）为向原告借款210000元提供抵押担保。
4、村镇房屋所有权证、他项权证，证明被告梁文广用其所有的位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组房屋（房产证号蒙村房证字第DC-31SJ0**号、蒙村房证字第DC－01G22**号）向原告借款210000元提供抵押担保并办理了抵押登记。
5、借款凭证一份，证明原告已向借款人梁文广发放了210000元的借款，借款期限为2012年4月28日至2013年10月25日。
6、利息计算清单一份，证明被告应偿还的本金及利息。
7、身份证复印件三份，证明被告的自然情况。
原告所提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，可以作为本案的定案依据。
经审理查明，被告梁文广、刘凤侠与原告包行新华支行于2012年4月28日签订个人借款合同。约定原告向被告梁文广、刘凤侠提供借款210000元，借款期限为2012年4月28日至2013年10月25日，借款利率为年15.6%，逾期利率为年23.4%，分十八期还本付息。同日原告与被告梁文广、刘凤侠签订抵押担保贷款合同，被告梁文广、刘凤侠以其所有的位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组房屋（房产证号蒙村房证字第DC-31SJ0**号、蒙村房证字第DC－01G22**号）为上述借款提供抵押担保。2012年4月28日原告与被告梁文生签订保证贷款合同，约定被告梁文生为被告梁文广、刘凤侠向原告借款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起二年。2012年4月28日原告与被告梁文广签订借款借据，原告向被告梁文广提供借款210000元，被告分十八期还本付息，并分别于第一至五期，第七至十一期、第十三至十七期每期给付原告本息合计3000元，第六、十二期每期给付原告本息70000元，第十八期给付原告本金56402.31元，利息733.23元。后被告偿还了原告前十七期借款本金及利息，第十八期的借款本金及部分利息未给付。为此原告起诉请求判令：1、被告梁文广、刘凤侠偿还原告借款本金56402.31元及利息723.99元、逾期利息4938.29元（含复利，计算至2014年3月6日）。2、原告对被告梁文广、刘凤侠抵押的房屋享有优先受偿权。3、被告梁文广、刘凤侠、梁文生对不足部分承担连带清偿责任。4、诉讼费由被告承担。
本院认为：原告包行新华支行与被告梁文广、刘凤侠签订的个人借款合同、抵押担保合同、与被告梁文生签订的保证贷款合同，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告按合同约定提供了借款，被告应按合同约定履行还款义务，未按约定还本付息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告梁文广、刘凤侠给付借款本金及期内利息、逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，原告要求被告给付复利的诉讼请求，因被告给付原告期内利息至第十八期，第十八期部分利息723.99元未给付，因此原告要求被告以723.99元为基数自借款期满日起即2013年10月25日起计收复利至2014年3月6日的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。被告梁文广、刘凤侠以位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组房屋（房产证号蒙村房证字第DC-31SJ0**号、蒙村房证字第DC－01G22**号）为上述借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，原告就该抵押的房产享有优先受偿权。被告梁文生自愿为被告梁文广、刘凤侠向原告借款提供连带责任保证，对上述抵押财产不足清偿的部分亦应承担相应的连带清偿责任。被告梁文生承担连带清偿责任后，有权向被告梁文广、刘凤侠追偿。被告梁文广、刘凤侠、梁文生经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁文广、刘凤侠于本判决生效后十日内偿还原告包商银行股份有限公司赤峰分行新华支行借款本金56402.31元、期内利息723.99元、逾期利息（自2013年10月26日起以56402.31元为基数按年23.4%的标准计算至2014年3月6日）。
二、原告包商银行股份有限公司赤峰分行新华支行就被告梁文广、刘凤侠抵押的位于赤峰市松山区大夫营子乡大碾子村北沟门组房屋（房产证号蒙村房证字第DC-31SJ0**号、蒙村房证字第DC－01G22**号）享有优先受偿权。
三、被告梁文生对第二项抵押财产不足清偿的部分承担连带清偿责任，被告梁文生承担连带清偿责任后，有权向被告梁文广、刘凤侠追偿。
四、驳回原告包商银行股份有限公司赤峰分行新华支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1352元，邮寄送达费80元，公告费200元，合计1632元（原告已预交），由被告梁文广、刘凤侠、梁文生负担，于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 员 于立忠
审 判 员 沈俊竹
人民陪审员 刘 倩
二〇一四年九月三十日
书 记 员 杨 丽