江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第01739号
原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人钱剑良，该行行长。
委托代理人汪天睐，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人晁梦茹，江苏拙正律师事务所实习律师。
被告袁仕奎。
被告赵琴。
被告江苏伟业房产有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区经济开发区江陵东路58号。
法定代表人姚阿琴。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告袁仕奎、赵琴、江苏伟业房产有限公司（以下简称伟业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由代理审判员袁媛适用简易程序于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告中行吴江分行的委托代理人汪天睐、晁梦茹到庭参加诉讼，被告袁仕奎、赵琴、伟业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行诉称：2011年11月，原告（原中国银行股份有限公司吴江支行）与被告袁仕奎、赵琴、伟业公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告袁仕奎、赵琴向原告借款389000元，用于购买位于苏州市吴江区迎春华府xx幢x单元xx室的房屋，借款期限240个月，还款方式按月等额本息还款。同时，被告伟业公司就被告袁仕奎、赵琴的上述债务向原告提供阶段性连带责任保证。其后，原告按约于2011年11月7日向被告袁仕奎发放贷款389000元。截至2015年8月12日，被告袁仕奎、赵琴已连续11期未能履行还款义务。原告为此委托律师发函给被告，宣布贷款全部提前到期，要求被告提前清偿全部贷款本息，但被告至今未履行。故请求判令：1、被告袁仕奎、赵琴归还原告贷款本息380451.47元（暂计算至2015年8月13日，其中本金358984.77元，利息20136.47元，罚息1330.23元，之后至实际给付之日对借款本金按合同约定利率的1.4倍计收利、罚息）；2、被告袁仕奎、赵琴向原告赔偿律师费损失14500元；3、被告伟业公司对被告袁仕奎、赵琴的上述债务（含诉讼费用）承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
被告袁仕奎、赵琴、伟业公司均未作答辩。
经审理查明：2011年8月25日，袁仕奎、赵琴向中国银行股份有限公司吴江支行（以下简称中行吴江支行）申请个人贷款389000元。中行吴江支行经审核后同意贷款。2011年10月31日，袁仕奎、赵琴作为借款人，伟业公司作为保证人，中行吴江支行作为贷款人，三方签订一份编号为2011住03-416号的《个人一手住房贷款合同（浮动利率）》，该协议约定：袁仕奎、赵琴向中行吴江支行借款389000元，借款期限为20年，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为购买位于苏州市吴江区迎春华府xx幢xx单元1xx室的房屋；本合同项下贷款采用按月等额本息方式还款；本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为5.93375‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮1%作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊年罚息利率／360；借款人出现未按期归还贷款本息的违约情形，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用等）由借款人承担；本合同项下的担保方式为伟业公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若主债务分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应当承担相应的违约责任或／及保证责任。2011年11月7日，中行吴江支行将389000元汇入袁仕奎、赵琴指定的伟业公司的账户。借款借据载明：借款期限自2011年11月7日至2031年11月7日，借款月利率为5.93375‰。后因袁仕奎、赵琴未按约还款，2015年8月13日，中行吴江分行委托江苏拙正律师事务所向袁仕奎、赵琴、伟业公司发出律师函，通知该笔贷款提前到期，要求袁仕奎、赵琴在2015年8月18日前归还全部贷款本息，伟业公司履行保证义务。截至2015年8月13日，袁仕奎、赵琴结欠借款本金358984.77元，利息20136.47元，罚息（含复利）1330.23元。中行吴江分行多次催讨无果，致引起本案诉争。
另查明：2011年12月22日，经中国银监会批准，中国银行股份有限公司吴江支行升格为中国银行股份有限公司吴江分行。
还查明：2015年8月13日，中行吴江分行与江苏拙正律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所代理本案诉讼，律师代理费为14500元。2015年9月24日，原告向该所支付律师费14500元。
以上事实，有原告提供的个人贷款申请表、个人一手住房贷款合同、借款借据、律师函及邮寄凭证、逾期未还款查询单、聘请律师合同、律师费支付凭证、中国银监会批复以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：中行吴江支行与被告袁仕奎、赵琴、伟业公司签订的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，依法成立并有效。中行吴江支行升格为中行吴江分行即本案原告后，合同相应的权利义务由原告继受。被告袁仕奎、赵琴未按贷款合同约定归还借款，已构成违约，原告有权依据贷款合同约定宣布贷款提前到期，要求被告袁仕奎、赵琴立即归还贷款合同项下全部借款本金，并按约支付利、罚息。至于原告主张的律师费损失，因双方在贷款合同中有明确约定，该项损失的计收符合律师费的收费标准且已实际发生，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告伟业公司作为保证人，应对被告袁仕奎、赵琴的上述债务承担连带清偿责任。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁仕奎、赵琴于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金358984.77元，并支付利息20136.47元、罚息（含复利）1330.23元（利、罚息暂计算至2015年8月13日；之后的利、罚息按《个人一手住房贷款合同》的约定继续计算至实际给付之日止）；
二、被告袁仕奎、赵琴于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司吴江分行律师费损失14500元（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xxx793）；
三、被告江苏伟业房产有限公司对被告袁仕奎、赵琴的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3612元，由被告袁仕奎、赵琴、江苏伟业房产有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
代理审判员 袁 媛
二〇一五年十一月二日
书 记 员 曹欢欢
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。