浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1081民初3840号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行，住所地：温岭市太平街道万昌中路168号。
负责人：蔡国宏，该支行行长。
委托代理人：王都尉，浙江欣泰律师事务所律师。
委托代理人：高仁刚，浙江欣泰律师事务所律师。
被告：台州洲通鞋业有限公司，住所地：温岭市温峤镇莞童工业区。
法定代表人：王子康。
被告：王子康。
被告：金明花。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行与被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月18日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行的特别授权委托代理人王都尉到庭参加诉讼，被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行起诉称：2015年4月7日，被告台州洲通鞋业有限公司以购买原材料为由向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行申请借款，原告与被告台州洲通鞋业有限公司签订小企业授信额度合同，约定：本合同项下授信额度金额为2000万元，授信额度有效期自从2015年4月7日至2021年4月6日止，由被告台州洲通鞋业有限公司提供最高额抵押担保，由被告王子康、金明花提供最高额保证担保。同日，原告与被告台州洲通鞋业有限公司签订小企业流动资金借款合同，约定：借款金额2000万元；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮0%；借款人逾期还款的，贷款人有权按贷款利率的基础上加收50%计收罚息；借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超过本合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款；借款人未如期还本息的，应承担贷款人因此产生的违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2015年4月7日，原告与被告台州洲通鞋业有限公司签订小企业最高额抵押合同，约定：被告台州洲通鞋业有限公司以其所有的坐落于温岭市工业城1号路东侧[土地证号：温国用（2012）第287**号，房产证号：温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号]在最高本金余额2000万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），其具体金额在其被清偿时确认提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王子康、金明花签订小企业最高额保证合同，约定：被告王子康、金明花为被告台州洲通鞋业有限公司向原告的借款在最高本金余额2000万元的范围内承担连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告于2015年4月10日向被告台州洲通鞋业有限公司发放借款1500万元，借据上载明借款年利率为6.42%；借款期限12个月，从2015年4月9日至2016年4月8日；还款方式为按月还息，到期一次性还本。后原告于2015年4月29日向被告台州洲通鞋业有限公司发放借款300万元，借据上载明借款年利率为6.6875%；借款期限12个月，从2015年4月27日至2016年4月23日；还款方式为按月还息，到期一次性还本。截止2016年4月11日，被告台州洲通鞋业有限公司尚欠原告借款本金1800万元、利息62887.64元，被告王子康、金明花亦未履行担保义务。另，原告为实现债权花费律师代理费173000元。现起诉要求：一、判令被告台州洲通鞋业有限公司立即归还给原告借款本金1800万元及利息（截至2016年4月11日拖欠利息为62887.64元；自2016年4月12日起至实际偿还之日止按合同约定的利率标准计算利息）；同时支付原告为实现债权支出的律师代理费173000元；二、被告王子康、金明花对上述债务承担连带保证责任；三、确认原告对被告台州洲通鞋业有限公司所有的坐落于温岭市工业城1号东侧房地产[土地证号：温国用（2012）第287**号，房产证号：温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号]拍卖、变卖或折价款在上述请求范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用、财产保全费用由三被告依法承担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行为支持其主张的事实，提供了下列证据材料：
一、原告的营业执照（副本）、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证复印件，被告台州洲通鞋业有限公司的公司基本情况（在册）、组织机构代码证，被告王子康、金明花的协助查询户籍函回执各一份，拟证明原、被告双方主体适格的事实。
二、小企业授信额度合同一份，拟证明原告同意向被告台州洲通鞋业有限公司授信金额为2000万元的事实。
三、小企业流动资金借款合同一份，拟证明被告台州洲通鞋业有限公司向原告借款2000万元，约定双方权利义务的事实。
四、董事会/股东会决议（同意授信类）、企业信用信息查询机留存授权书各一份，拟证明被告台州洲通鞋业有限公司经公司董事会/股东会研究，同意向原告申请金额不超过等值2000万元的小企业授信业务，并授权王子康在本次授信过程中代表公司办理相关事宜的事实。
五、小企业最高额抵押合同一份，拟证明被告台州洲通鞋业有限公司以其所有的坐落于温岭市工业城1号路东侧的房地产在最高本金余额2000万元及基于主债权之本金所发生的利息提供抵押担保的事实。
六、证明、土地证各一份，房产证、他项权证各四份，拟证明本案所涉抵押物的相关情况的事实。
七、董事会/股东会决议（同意抵质押类）、未出租情况声明、承诺书各一份，拟证明被告台州洲通鞋业有限公司同意提供抵质押担保且该抵押物属于自用未出租的事实。
八、小企业最高额保证合同一份，拟证明被告王子康、金明花为被告台州洲通鞋业有限公司向原告的借款在最高本金余额2000万元的范围内承担连带责任保证。
九、董事会/股东会决议（同意保证类）一份，拟证明被告台州洲通鞋业有限公司同意提供连带责任保证担保的事实。
十、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政银行储蓄银行受托支付单、中国邮政银行受托支付付款通知单各一份，拟证明原告于2015年4月10日向被告台州洲通鞋业有限公司发放借款1500万元，约定借款年利率为6.42%的事实。
十一、小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、中国邮政储蓄银行受托支付单、中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书各一份，拟证明原告于2015年4月29日向被告台州洲通鞋业有限公司发放借款300万元，约定借款年利率为6.6875%的事实。
十二、浙江增值税普通发票发票联二份，拟证明原告为实现债权花费了律师代理费173000元的事实。
被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明，原告当庭出示的上述证据材料，被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了质证和抗辩的权利。原告当庭出示的证据材料具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的根据。
综上，本院认定的案件事实与原告起诉陈述的事实一致。另查明，截止2016年6月14日，被告尚欠借款本金1800万元，利息、逾期利息共计383277.78元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行与被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花之间签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额担保合同，系各方当事人自愿、内容合法，依法应认定有效。被告台州洲通鞋业有限公司借款后，应按约还本付息，逾期未还应按约承担违约责任。被告王子康、金明花自愿为上述借款在最高本金余额2000万元的范围内提供连带责任保证，应在约定的保证范围内承担连带共同保证责任。被告台州洲通鞋业有限公司以其所有房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方约定了抵押担保范围，原告应在抵押担保范围内对上述抵押房地产的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告台州洲通鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行借款本金1800万元及截止2016年6月14日的利息、逾期利息383277.78元，并支付自2016年6月15日起至实际履行之日止的逾期利息（其中1500万元按年利率9.63%的标准计算，300万元按年利率10.03125%的标准计算），同时支付原告为实现债权支出的律师代理费173000元。
二、被告王子康、金明花对上述款项承担连带保证责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行对被告台州洲通鞋业有限公司所有的坐落于温岭市工业城1号路东侧（房产证号：温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号、温房权证温峤字第××号）的房产的折价或者拍卖、变卖所得款项在最高本金余额2000万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费131215元，财产保全费5000元，合计136215元，由被告台州洲通鞋业有限公司、王子康、金明花共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费131215元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 吴颖琼
人民陪审员 戴琴飞
人民陪审员 潘爱瑾
二〇一六年六月十五日
代书 记员 庄宇佳