四川省九龙县人民法院民 事 判 决 书（2017）川3324民初63号原告：甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社。住所地四川省九龙县呷尓镇团结上街*号。负责人：廖斌，该信用社主任。委托诉讼代理人：何以华，四川同兴律师事务所律师。特别授权。被告：杜建勇，男，1988年8月23日出生，藏族，务农，住四川省九龙县呷尓镇丁字街*号*栋*单元*号。被告：杜健美，女，1981年2月28日出生，藏族，四川省九龙县司法局工作人员,住四川省九龙县林业局宿舍1栋2单元。被告：杜建英，女,1983年3月30日出生，藏族，四川省道孚县二完小工作人员，住四川省九龙县呷尓镇丁字街*号*栋*单元*号。被告：戴银凤，女，1957年9月11日出生，藏族，务农，住四川省九龙县呷尓镇丁字街*号*栋*单元*号。被告：杜朋错，男，1960年2月2日出生，藏族，四川省九龙县林业局退休人员，住四川省九龙县呷尓镇丁字街6号7栋二单元1号。被告：庞远清，男，1975年7月26日出生，汉族，四川省道孚县县委组织部工作人员，住四川省道孚县鲜水镇解放西街21号。被告：张继科，男，1984年10月8日出生，汉族，四川省石棉县公安局工作人员，住四川省石棉县公安局宿舍。被告：姜泽仁，男，1989年3月28日出生，藏族，四川省九龙县文化旅游和广播影视局工作人员，住四川省九龙县呷尔镇团结上街19号1幢2单元7号。被告：蒋志忠，男，1985年9月17日出生，汉族，四川省九龙县县委政法委工作人员，住四川省九龙县县委政法委宿舍。原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社（以下简称九龙信用社）与被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告九龙信用社负责人廖斌及委托诉讼代理人何以华、被告杜健美到庭参加诉讼，被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告九龙信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清归还2016年12月31日到期的借款本金人民币1500000元（以下币种均为人民币）;2.判决被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清因违约，根据合同约定立即归还2017年12月31日到期的借款本金2500000元以及2018年12月30日到期的借款本金4000000元；3.判决被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清向原告支付截止2017年5月11日的利息557200元以及到2018年12月30日止的利息和2018年12月30日起直至本息付清时止的利息；4.判决被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清承担律师费用128358元；5.判决原告九龙信用社对被告杜建勇抵押的位于九龙县呷尓镇大铺子迎宾大道1幢8号8层房屋【九私房权证（2015）字第533号、九国用（2015）第5**号】、被告杜建英抵押的位于九龙县呷尓镇大铺子迎宾大道1幢8号8层房屋【九私房权证（2015）字第532号、九国用（2015）第5**号】、被告杜健美抵押的位于九龙县呷尓镇大铺子迎宾大道1幢9号8层房屋【九私房权证（2015）字第531号、九国用（2015）第5**号】、被告戴银凤抵押的位于九龙县呷尓镇大铺子迎宾大道1幢1号8层以及1幢1号2-7层房屋【九私房权证（2015）字第530号、九国用（2015）第5**号】的拍卖或变卖款实现优先受偿权；6.判决被告张继科、姜泽仁、蒋志忠对第1、2、3、4项诉讼请求在拍卖或变卖抵押物的价款实现原告优先受偿权后仍不足偿还原告债权的部分承担连带保证责任；7.案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年12月31日，原告九龙信用社与被告杜建勇签订《个人借款合同》，约定借款额度为8000000元，借款额度支用有效期自2015年12月31日起至2018年12月30日，借款用途为支付酒店工程和装修尾款；贷款利率为月利率9‰的固定利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款的结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款的担保为抵押+保证；违约情形为甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等情形，违约的救济措施为乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用等，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）均由甲方承担。2015年12月16日，被告杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清向九龙信用社出具共同债务承诺书，承诺愿意作为家庭成员及共同债务人，为杜建勇在九龙信用社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还和承担该贷款本息及九龙信用社因发放和追回该贷款本息而发生的一切费用及一切法律责任，并在共同债务人栏签字、捺印。2015年12月31日，被告杜健美、张继科、姜泽仁、蒋志忠与九龙信用社签订《个人保证合同》，约定对杜建勇的借款8000000元以及利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）承担连带保证责任。2015年12月31日，原告九龙信用社与被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜健美签订《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主合同项下本金8000000元以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、贷款人实现债权与担保物权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）。抵押物为位于九龙县呷尓镇大铺子迎宾大道1幢8号8层房屋【九私房权证（2015）字第533号、九国用（2015）第5**号】、1幢8号8层房屋【九私房权证（2015）字第532号、九国用（2015）第5**号】、1幢9号8层房屋【九私房权证（2015）字第531号、九国用（2015）第5**号】、1幢1号8层以及1幢1号2-7层房屋【九私房权证（2015）字第530号、九国用（2015）第5**号】，双方依法办理了房屋抵押他项权证和土地他项权证。2015年12月31日，原告九龙信用社向被告杜建勇发放贷款8000000元。借款期间，被告杜建勇拖欠利息（复利、罚息）系严重违约，九龙信用社向被告杜建勇依约催收所有贷款本息，截止2017年5月11日，被告杜建勇仍未按合同约定归还本金8000000元以及利息（包含复利、罚息）557200元。被告杜健美承认原告九龙信用社主张的全部事实和第1、2、3、5、6项诉讼请求，同时辩称，该贷款的还款来源为酒店经营，因酒店经营状况未达到预期造成还款困难，前期各被告也积极想办法支付贷款利息，主张诉讼费和原告九龙信用社律师费由双方共同承担。被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠未在答辩期内提交书面答辩状也未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的以下证据，本院予以确认并在卷佐证：第一组，九龙信用社营业执照、负责人证明、负责人身份证复印件；第二组，杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠的居民身份证复印件；第三组，《个人借款合同》；第四组，《共同债务人承诺书》；第五组，《个人保证合同》；第六组，《抵押合同》和杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤的房产证及土地使用权证复印件；第七组，九私房他证（2015）字第77号房屋他项权抵押权证和九土他项（2015）第383号土地他项权抵押权证；第八组，借款借据和九龙信用社计算该笔贷款拖欠利息、复利、罚息的证明；第九组，《委托代理合同》、《委托代理合同补充协议》、川价发（2008）246号四川省物价局、省司法厅《关于印发的通知》及律师事务所发票。对有争议的证据，本院认定如下：被告杜健美对原告九龙信用社提交的《九龙信用社贷款催收通知单》真实性提出异议，认为该催收通知落款时间为2017年4月12日，虽有被告杜建勇的签字、捺印，但当时被告杜建勇并不在九龙。经查,被告杜健美主张被告杜建勇于2017年3月20日由其送至绵阳市，因其陈述的是亲身经历的事实，原告九龙信用社亦无其他证据证明向被告杜建勇送达催收通知，故本院对原告九龙信用社提交的该份证据不予采信。庭审中，原告九龙信用社欲出示四川省高级人民法院（2014）川民初字第27号民事判决书，拟证明律师费用应由对方承担。因该份证据未在举证期限内提交，且被告杜健美不同意对该证据质证，故本院未对该证据进行庭审质证，亦不作为定案依据。被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月16日，杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清分别向九龙信用社出具《共同债务人承诺书》，该承诺书载明以上五名被告与杜建勇系亲属关系，愿意作为家庭成员及共同债务人，为杜建勇在九龙信用社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还和承担该贷款本息及信用社因发放和追收该贷款本息而发生的一切费用及一切法律责任，并在共同债务人栏签字捺印。2015年12月31日，杜建勇以合同甲方身份与合同乙方九龙信用社签订合同编号为九信个借（2015）101号的《个人借款合同》，约定：贷款方九龙信用社，借款方杜建勇；借款种类为中长期抵押；借款用途为支付酒店工程和装修尾款；借款额度为非循环使用借款额度8000000元整；借款额度支用有效期间自2015年12月31日至2018年12月30日；借款利率为月利率9‰的固定利率，逾期罚息利率为借款利率上浮50%；借款结息方式为按季结息，结息日固定为每季月末20日；还款方式为2016年12月31日前还款1500000元，2017年12月31日前还款2500000元，2018年12月30日前还款4000000元；贷款担保为抵押+保证；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等情形为违约，甲方违约时乙方可以宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用等权利；同时约定合同及与合同项下担保有关的律师服务、保险、评估登记、保管、鉴定、公证等费用由甲方承担，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）均由甲方承担。2015年12月31日，九龙信用社与杜建勇、戴银凤、杜建英、杜健美签订合同编号为2015年抵字第56号《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用），贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）。抵押物为1.被告杜建勇位于四川省九龙县呷尓镇大铺子组的1幢8号8层，建筑面积202.24平方米的房屋【九国用（2015）第581号、九私房权证（2015）字第5**号】；2.被告杜建英位于四川省九龙县呷尓镇大铺子组的1幢8号8层，建筑面积202.24平方米的房屋【九国用（2015）第580号、九私房权证（2015）字第5**号】；3.杜健美位于四川省九龙县呷尓镇大铺子组的1幢9号8层，建筑面积202.24平方米的房屋【九国用（2015）第579号、九私房权证（2015）字第5**号】；4.戴银凤位于四川省九龙县呷尓镇大铺子组的1幢1号1层及位于四川省九龙县呷尓镇大铺子组的1幢2-7号、2-7层，建筑面积404.48平方米的门面房和2426.8平方米的房屋【九国用（2015）第578号、九私房权证（2015）字第5**号】。2015年12月31日，双方在相关行政部门办理了九土他项（2015）第383号土地他项权登记和九私房他证（2015）字第77号房屋他项权登记，登记的他项权利人为九龙信用社。2015年12月31日，杜健美、张继科、姜泽仁、蒋志忠与九龙信用社签订合同编号为2015年保字第93号《个人保证合同》，约定对杜建勇的8000000元借款提供连带责任保证，保证范围与上述抵押担保范围一致。2015年12月31日，九龙信用社向杜建勇发放贷款8000000元。截止2017年5月11日，杜建勇未按约履行还款付息义务，尚欠九龙信用社借款本金8000000元以及利息（包含复利、罚息）557200元。九龙信用社为诉讼支出律师代理费用128358元。本院认为，本案中相关当事人签订的《个人借款合同》《共同债务人承诺书》《抵押合同》《个人保证合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性规定，属有效合同，且所涉抵押物已依法办理不动产抵押登记，抵押权已设立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”之规定，原告九龙信用社在合同生效后向被告杜建勇发放贷款8000000元，已完成贷款方足额发放贷款的义务。被告杜建勇作为借款人未按约在2016年12月31日前偿还贷款本金1500000元，也未按合同约定按时支付利息，截止2017年5月11日尚欠利息（复利、罚息）共计557200元，系违约。根据《个人借款合同》第十三条第（二）项的约定，九龙信用社在借款方未按约支付利息及偿还借款的情况下有权“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”，原告九龙信用社向本院提起诉讼要求被告杜建勇立即偿还借款本金及按合同约定给付利息（复利、罚息）的诉讼请求符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清在杜建勇办理贷款手续前向原告九龙信用社出具了《共同债务人承诺书》，自愿承诺作为杜建勇向九龙信用社借款的共同债务人，共同归还和承担该贷款本息及信用社因发放和追收该贷款本息而发生的一切费用及一切法律责任，故上述五名被告应按约定承担连带清偿借款本息及因杜建勇违约造成损失的赔偿责任。原告九龙信用社提出要求上述五名被告与杜建勇共同偿还借款本息并支付相关费用的诉讼请求，本院予以支持。被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜健美与原告九龙信用社签订《抵押合同》，为被告杜建勇借款提供担保，并在相关部门办理他项权登记，抵押合同合法有效，抵押权依法设立，抵押权人为九龙信用社。《抵押合同》约定，抵押担保的范围是主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用），贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等），因被告杜建勇未按合同履行偿还义务，同时共同债务人也未履行支付利息、按约偿还借款的义务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产享有优先受偿权”的规定，原告九龙信用社有权就上述被告人提供的抵押物行使抵押权，以该抵押物拍卖或者变卖的价款优先受偿，故原告九龙信用社要求对上述被告提供的抵押房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告杜健美、张继科、姜泽仁、蒋志忠与原告九龙信用社签订《个人保证合同》，约定对被告杜建勇的借款提供连带责任保证，保证范围与上述抵押担保范围一致。因被告杜建勇违约，原告九龙信用社对未到期贷款6500000元宣布提前到期，提前到期日为债务履行届满日，债权人有权要求保证人履行相应的担保责任。因本案被告杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清为杜建勇借款的共同债务人，且被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤以其自有的房屋对杜建勇借款提供了物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告张继科、姜泽仁、蒋志忠应在原告九龙县信用社对本案案涉贷款抵押物拍卖或者变卖价款优先受偿后仍不足偿还债务范围内承担连带保证责任。故原告九龙信用社要求被告张继科、姜泽仁、蒋志忠在原告九龙信用社对案涉贷款抵押物拍卖或者变卖所得价款优先受偿后仍不足偿还债务的部分承担连带保证责任，本院予以支持。因被告杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清为杜建勇贷款的共同债务人，被告张继科、姜泽仁、蒋志忠在承担连带保证责任后有权向被告杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清追偿。原告九龙信用社要求被告支付律师费用128358元并承担本案诉讼费用，被告杜健美主张上述两项费用由双方共同承担，根据《个人贷款合同》《共同债务人承诺书》《抵押合同》《个人保证合同》的约定，如借款人违约，九龙信用社为追偿借款本息、实现债权的所有费用均由借款人承担，且共同债务人、保证人、抵押人对九龙信用社实现债权所产生的费用均负有给付或担保责任。四川同兴律师事务所收取律师费用未超出相关规定的标准，故对原告九龙信用社要求被告支付律师费用128358元的诉讼请求，本院予以支持，对被告杜健美要求共同分担律师费的主张不予采纳。国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外，因原告九龙信用社未当庭表示愿意负担本案诉讼费用，故对被告杜健美该项主张不予支持，本案诉讼费用的负担由本院根据判决结果确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清自本判决生效之日起十五日内向原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社偿还借款本金人民币8000000元（大写捌佰万元整），并支付相应利息、罚息（利息计算方法：以本金1500000元为基数，以月利率9‰的标准，上浮50%，从2017年5月12日起计算至本金付清之日止；以本金2500000元为基数，以月利率9‰的标准，从2017年5月12日起计算至2017年12月31日止，如2017年12月31日前未支付，则从2018年1月1日起在月利率9‰的标准上上浮50%至本金付清之日止；以本金4000000元为基数，以月利率9‰的标准，从2017年5月12日起计算至2018年12月30日止，如2018年12月30日前未支付，则从2019年1月1日起在月利率9‰的标准上上浮50%至本金付清之日止）；二、被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清于本判决生效之日起十五日内向原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社支付截止至2017年5月11日的贷款利息人民币557200元（大写伍拾伍万柒仟贰佰元整）；三、被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清于本判决生效之日起十五日内向原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社支付律师费用人民币128358元（大写：壹拾贰万捌仟叁佰伍拾捌元整）；四、被告杜建勇、杜健美、杜建英、戴银凤、杜朋错、庞远清到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社可对被告杜建勇、戴银凤、杜建英、杜健美提供的位于四川省九龙县呷尔镇的九龙县九土他项（2015）第383号土地他项权证和九龙县九私房他证（2015）字第77号房屋他项权证项下的国有土地使用权及房产依法拍卖或者变卖所得价款优先受偿；五、被告张继科、姜泽仁、蒋志忠对本判决第一、二、三项确定的付款义务在原告甘孜州农村信用联社股份有限公司九龙信用社对本案抵押物依法变现优先受偿后仍不足以偿还债务部分承担连带保证责任；六、被告张继科、姜泽仁、蒋志忠承担连带保证责任后有权向被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜健美、杜朋错、庞远清追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72599元，依照《诉讼费用交纳办法》的规定，由被告杜建勇、杜建英、戴银凤、杜健美、杜朋错、庞远清、张继科、姜泽仁、蒋志忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘孜藏族自治州中级人民法院。审 判 长  邓 萍审 判 员  魏 杰人民陪审员  马林芝二〇一七年八月二十三日书 记 员  谭入鞅附法律条文《中华人民共和国合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第二条【适用范围及担保方式】在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。