吉林省柳河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0524民初2206号
原告：吉林柳河农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：蒋涛，董事长。
委托诉讼代理人：于守洋，男，1983年6月12日出生，该公司职员，住柳河县。
被告：吉林省浩好酒业有限公司。
住所地：柳河县红石镇和平水库。
法定代表人：陈刚，总经理。
被告：陈刚，男，1986年1月9日出生，住山东省青岛市黄岛区。
被告：王强，男，1955年10月19日出生，住山东省烟台市芝罘区。
被告：薛同强，男，1967年3月8日出生，住山东省青岛市黄岛区。
被告：王海峰，男，1982年8月15日出生，住山东省烟台市芝罘区。
原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告吉林省浩好酒业有限公司（以下简称浩好酒业）、陈刚、王强、薛同强、王海峰金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于守洋，被告浩好酒业法人代表陈刚、被告陈刚、王强到庭参加诉讼，被告薛同强、王海峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告浩好酒业立即偿还借款本金人民币480万元及利息、复利、罚息；2、请求依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、请求依法判令被告陈刚、王强、薛同强、王海峰对上述款项承担连带保证责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月26日，原、被告双方签订《借款合同》，合同约定：原告向被告浩好酒业发放贷款本金480万元，借款期限为24个月，即自2016年7月26日至2018年7月23日。利率为起息日基准利率上浮80%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，未按时还请的利息按照利率计算复利。还款方式为分期还款，即2017年7月23日偿还本金100万元；2018年7月23日偿还本金380万元。利息按月结清。同日，被告浩好酒业与原告签订《抵押合同》，合同约定：被告浩好酒业以其所有的房屋和土地为上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记。2016年7月26日，被告陈刚、王强、薛同强、王海峰分别以保证人的身份与原告签订《保证合同》，合同约定：四被告对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按照约定，于2016年8月1日向被告浩好酒业发放借款本金480万元。自2017年6月22日借款人开始欠息，并且未按照约定在2017年7月23日归还第一期本金100万元，经原告多次催要未果。综上，原告为维护其合法权益，现诉诸法院，请依法支持原告诉求。
被告浩好酒业辩称，借款属实，但现在公司无能力偿还。
被告陈刚辩称，同意承担保证责任。
被告王强辩称，公司有能力偿还，原告方给付40天还款期限，先由公司偿还借款本金100万元及相应利息，剩余借款本金380万元按照合同约定到期偿还。
被告薛同强、王海峰未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了借款合同、抵押合同、保证合同、贷款凭证、房屋他项权利证、到期借款通知书、贷款催收通知书、还款承诺书、贷款交易明细，本院组织了质证，被告浩好酒业、陈刚、王强对上述证据无异议；被告薛同强、王海峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故视为其放弃质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据，来源合法，内容真实且与本案待证事实相关联，故本院对上述证据予以确认。五被告未向本院提交证据。
经审理查明：2016年7月26日，被告浩好酒业与原告农商行签订《借款合同》，合同约定：“原告向被告浩好酒业发放贷款本金480万元，借款期限为24个月，即自2016年7月26日至2018年7月23日。约定借款利率为月利率7.124999（起息日基准利率上浮80%），贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，出现逾期和挪用贷款情形，应择其重计收罚息和复利；出现任一可能危及原告债权安全的情形，原告有权单方行使宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。还款方式为分期还款，即2017年7月23日偿还本金100万元、2018年7月23日偿还本金380万元，利息按月结清。”同日，被告浩好酒业与原告农商行签订《抵押合同》，合同约定：“被告浩好酒业以其所有的房屋所有权和土地使用权（房屋8119平方米、土地28344平方米）为上述借款承担抵押担保。”已办理抵押登记，设定了房屋及土地他项权利。2016年7月26日，被告陈刚、王强、薛同强、王海峰分别以保证人的身份与原告农商行签订《保证合同》，合同约定：“四被告对上述借款承担连带保证责任。”合同签订后，原告农商行按照约定，于2016年8月1日向被告浩好酒业发放借款本金480万元。自2017年6月22日开始，被告浩好酒业开始欠息，并且未按照约定在2017年7月23日归还第一期本金100万元，后经原告多次催要未果，被告陈刚、王强、薛同强、王海峰也未依约承担保证责任，故原告起诉至人民法院。
本院认为：案涉《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告农商行已按合同约定向被告浩好酒业发放了借款，被告浩好酒业理应按照合同约定的还款方式履行还款义务。被告浩好酒业未依约偿还第一期借款本金及相应利息，已构成违约，并危及原告的债权，除应立即归还全部贷款本息外，还应按罚息利率支付罚息。故本院对原告农商行要求被告浩好酒业偿还借款本金480万元及利息和罚息的诉讼请求予以支持。
上述债务属于被告陈刚、王强、薛同强、王海峰与原告农商行签订《保证合同》的担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告陈刚、王强、薛同强、王海峰承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
上述债务同属于被告浩好酒业签订的《抵押合同》抵押担保范围，被告浩好酒业作为抵押人自愿以其名下相关房屋所有权和土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告浩好酒业作为债务人逾期不履行还款义务，原告有权在合同约定的债权范围内就上述抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林省浩好酒业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司借款本金480万元及相应利息（利息及罚息按双方签订借款合同约定的利率标准计算，自2017年6月22日起至还清借款之日止）；
二、被告陈刚、王强、薛同强、王海峰对上项款项承担连带清偿责任；
三、被告吉林省浩好酒业有限公司逾期不履行上述第一项还款义务，原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司对登记在被告吉林省浩好酒业有限公司名下的坐落于柳河县红石镇和平水库的房屋所有权（房屋产权证号：柳乡建字第XXXXXX**号、建筑面积5100平方米；房屋产权证号：柳乡建字第XXXXXX**号、建筑面积3019平方米）及土地使用权（土地使用权他项证2016年第XXXXXXXX号、使用权面积18781平方米；2016第XXXXXXXXX号、使用权面积9563平方米）在折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
四、驳回原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费45200.00元（缓收），由被告吉林省浩好酒业有限公司、陈刚、王强、薛同强、王海峰共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 赵连伟
人民陪审员 闫淑娟
人民陪审员 刘清兰
二〇一八年一月十六日
书 记 员 高 宇