福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初3054号
原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，统一社会信用91350100079762584P。
负责人：赖添华。
委托诉讼代理人：蔡道章，福建秉峰律师事务所律师。
被告：郑春花，女，1971年2月2日出生，住福州市鼓楼区。
被告：卓廷堤，男，1970年4月22日出生，住福州市鼓楼区。
原告广发银行股份有限公司福州分行与被告郑春花、卓廷堤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依原告申请，裁定保全相关财产。本院依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡道章到庭参加诉讼；被告郑春花、卓廷堤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判决1.被告郑春花立即偿还原告借款本金1430000元及相应利息、罚息、复利（其中计至2016年8月20日的利息、罚息、复利合计为20680.23元，之后的利息、罚息、复利按原被告间签订的《个人额度贷款合同》的约定利率计算至清偿本息之日止）；2.被告郑春花立即偿还原告为实现债权支付的律师费15000元；3.被告卓廷堤对上述第1、2项诉讼请求的债务承担连带保证清偿责任；4.原告对两被告提供抵押的坐落于福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园1-6#楼连接体2层2-XX铺位、2-XX铺位、2-XX铺位房产（房产证号分别为榕房产权证Ｒ字第××号、第××号、第××号）享有抵押权，有权以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费用（包括保全费）由被告承担。事实和理由：2014年1月23日，被告郑春花以生产经营为由向原告申请贷款，并于2014年2月11日与原告签订《个人额度贷款合同》（合同编号：148149000158），合同约定：借款额度为143万元。单笔贷款期限不超过1年。每笔借款以“借款借据”载明的利率为准，借款期间利率不变。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为到期一次还本分期结息，每月20日为结息日。如被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布借款全部提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告承担。争议解决方式为向原告所在地法院提起诉讼。合同还约定：被告卓廷堤作为保证人提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为本合同生效之日起直至最后一期债务履行期届满之日后两年。被告郑春花、卓廷堤提供抵押担保，将其所有的坐落于台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园1-6#楼连接体2层2-XX铺位、2-XX铺位、2-XX铺位房产（房产证号分别为榕房权证Ｒ字第××号、第××号、第××号）抵押给原告为上述债权提供担保，并办理了房屋抵押权登记手续。担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）等。上述合同签订后，原告于2014年2月20日向被告发放了第一笔贷款143万元，借款借据中载明年利率为7.8%，2015年2月12日，被告还清第一笔借款本息。原告于2015年2月13日向被告发放了第二笔贷款143万元，借款借据中载明年利率为7.28%，但2016年2月13日到期，被告未能归还借款本息。于是被告于2016年2月14日向原告申请贷款借新还旧，原告经审核同意于2016年4月14日向被告发放了第三笔贷款143万元，归还了被告第二笔借款，本次贷款执行年利率5.655%，被告未按期归还借款本息。截至2016年8月20日，被告尚欠原告借款本金1430000元，尚欠利息、罚息、复利合计20680.23元。被告不按期归还借款本金及利息已构成违约，原告有权提前向被告收回全部借款本息，有权要求被告承担原告因本案而发生的律师费，并有权以本案抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告郑春花、卓廷堤未作答辩。
原告对其诉讼请求提交证据1.身份证、结婚证（复印件）；2.《个人额度贷款合同》（编号：148149000158）；3.《借款借据》、《广发零售信贷管理系统-
借据信息》、《广发零售信贷管理系统-
出账台账》、《广发银行零售贷款借新还旧申请书》、《广发银行零售贷款借新还旧还款计划书》；4.《房屋他项权证》；5.《广发银行个人对账单》；6.委托代理合同、律师费发票及客户回单。被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。上述证据真实、合法，具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院据此认定上述事实在本案中属实。另查明：在《个人额度贷款合同》中，原告系贷款人，郑春花系借款人、抵押人，卓廷堤系抵押人、保证人。原告为本案诉讼支出律师费15000元、保全费5000元。原告庭审中确认被告郑春花2016年9月19日偿还利息、复利5049.94元、9月23日偿还利息、复利22758.91元，合计27799.85元。至2016年9月23日的利息、复利已J结清，没有欠付罚息。原告为此在法庭调查中调整第1项诉讼请求为判决被告郑春花偿还借款本金143万元及其自2016年9月24日起按原被告间签订的《个人额度贷款合同》的约定利率，计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利。
本院认为，原告与相应被告订立的《个人额度贷款合同》、《借款借据》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，原告分别与被告郑春花、与被告卓廷堤、与被告郑春花、卓廷堤建立了借贷关系、保证担保关系、抵押担保关系。原告已履行发放贷款的义务，被告却未按合同约定期限还款，构成违约。原告诉讼请求郑春花偿还还借款及相应利息，以及卓廷堤承担连带清偿责任，事实成立，于法有据，本院予以支持。原告与被告已就抵押财产办理抵押登记，抵押权自登记时设立，被告应当按照《个人额度贷款合同》的约定及抵押登记的内容对其所担保的包括诉讼费用在内的全部债务承担抵押担保责任。被告不履行债务，原告诉讼请求以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，事实成立，于法有据，本院予以支持。因被告违约致原告发生的律师费，被告应予承担。原告诉讼请求保全申请费，已实际发生，符合法律规定，本院予以支持。在上述抵押担保和保证担保之间，原告选择在先实现抵押权，不违反法律规定，本院照准。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑春花应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款1430000元及其自2016年9月24日起按原被告间签订的《个人额度贷款合同》的约定利率，计算至实际清偿借款本息之日止的利息、罚息、复利；
二、被告郑春花应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行支付律师费15000元；
三、保全费5000元，由被告郑春花负担，被告郑春花应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行付清；
四、如被告郑春花不能按期如数清偿本判决第一、二、三项债务，原告广发银行股份有限公司福州分行就该被告所负的上述债务，有权以坐落于福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园1-6#楼连接体2层2-XX铺位房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、坐落于福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园1-6#楼连接体2层2-XX铺位房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、坐落于福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园1-6#楼连接体2层2-XX铺位房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价、或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、如上述房产价款不足以清偿原告本案债权，不足部分由被告卓廷堤向原告广发银行股份有限公司福州分行承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17670元，由被告郑春花、卓廷堤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 员 庄章斌
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 林丽娜
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 林 威
附：
一、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。