台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第437号
原告：台州市银安典当有限责任公司。
法定代表人：阮文龙。
委托代理人：罗永华。
委托代理人：李振。
被告：台州宏业混凝土有限公司。
法定代表人：徐学林。
原告台州市银安典当有限责任公司与被告台州宏业混凝土有限公司典当纠纷一案，本院于2013年3月4日立案受理，依法组成合议庭于2013年4月18日公开开庭进行了审理。原告台州市银安典当有限责任公司的委托代理人罗永华到庭参加了诉讼，被告台州宏业混凝土有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告台州市银安典当有限责任公司起诉称：2011年10月10日，原、被告签订一份房地产抵押典当合同，合同约定被告将其所有的位于台州市椒江区葭芷街道乌石村的一宗国有土地使用权［土地证号：椒国用（2006）第0002**号］典当给原告，当金800万元，月利率0.4%，月综合费率2.6%，逾期罚息月利率0.5%，逾期有关费用为当金的0.5%，抵押担保的范围包括当金、利息、综合费用、逾期当金的罚息和实现债权的费用等。双方还约定，当期满后15日内不回赎、又不续当的，视为绝当。绝当后处置抵押物所得价款优先偿付当金本息、综合费用、罚息及逾期费用、实现债权的费用等。当日，原、被告在台州国土资源局椒江分局为上述土地办理抵押登记手续，原告取得他项权证（椒土抵他项（2011）第00280号）。之后，原告向被告开具三张当票，当金分别为2000000元、2500000元、2500000元，共计向被告发放当金7000000元。三份当票均约定：月利率0.4%，月综合费率2.6%，当期自2011年10月11日至2011年11月10日止。被告综合费、利息均付至2012年4月10日止。此后，被告未在合同约定的5日期限内续当，也未在15日内赎当，也未支付利息与综合费，构成绝当。现请求：一、判令被告立即偿还当金7000000元，支付利息、综合费、罚息（自2012年4月11日起，利息按月利率0.4%计算，综合费率按月利率2.6%计算，罚息按月利率0.5%计算，均支付至实际付清之日），支付逾期费用35000元，支付律师代理费206000元；二、依法确认原告对被告所有的位于台州市椒江区葭芷乌石村的土地使用权及土地建筑物［土地证号：椒国用（2006）第000275号］在折价款或拍卖、变卖后的价款范围内享有优先受偿权。在审理过程中，原告将诉讼请求变更为：一、被告立即偿还当金7000000元，并支付自2012年4月11日起至付清之日止按月利率2%计算的逾期利息和综合费，同时支付给原告律师代理费206000元；二、原告对被告所有的位于台州市椒江区葭芷乌石村的土地使用权［土地证号：椒国用（2006）第000275号］的折价款或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告台州市银安典当有限责任公司为证实其诉讼主张，当庭宣读并出示了下列证据：
一、房地产抵押典当合同一份，证明原、被告之间的典当合同关系以及合同约定的权利义务内容；
二、当票三份，证明原、被告之间典当关系的事实及双方在当票中对当金、月息、综合费进行了约定的事实；
三、国有土地使用证、房地产抵押清单、土地价值确认书、土地他项权利证明书各一份，证明被告台州宏业混凝土有限公司将其所有的位于台州市椒江区葭芷乌石村土地使用权［土地证号：椒国用（2006）第0002**号］抵押给原告，并且抵押土地已经办理抵押登记手续的事实；
四、台州宏业混凝土有限公司章程及董事会决议各一份，证明被告台州宏业混凝土有限公司经董事会决议同意将其公司所有的位于台州市椒江区葭芷乌石村的土地使用权为本案典当提供抵押的事实；
五、委托书一份，证明被告委托徐辉办理台州宏业混凝土有限公司有关典当手续及签署有关文件的事实；
六、承诺书一份，证明被告台州宏业混凝土有限公司向原告承诺，抵押给原告的土地使用权未用于出租和其他抵押的事实；
七、浙江省地方税务局通用机打发票发票联二份，证明原告为实现债权支付律师代理费206000元的事实。
被告台州宏业混凝土有限公司未作答辩，也未提供证据。
本院已将原告提供的证据随诉状副本送达给被告台州宏业混凝土有限公司。被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证的权利。原告出示的证据，经审查具有证明效力，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。
据此，本院认定本案事实如下：2011年10月10日，原、被告签订一份房地产抵押典当合同，合同约定被告将其所有的位于台州市椒江区葭芷街道乌石村的地号为01-001-030-0006的国有土地使用权［国有土地使用证号：椒国用（2006）第000275号］典当给原告，当金800万元，月利率0.4%，月综合费率2.6%，担保的范围包括当金、利息、综合费和实现债权的费用。双方还约定，当期满后15日内不回赎、又不续当的，视为绝当，绝当后处置抵押物所得价款优先偿付当金本息、综合费用及实现债权的费用等。同日，原、被告共同为上述土地办理了抵押登记手续，原告取得他项权证（椒土抵他项（2011）第00280号）。之后，原告向被告开具三张当票，当金分别为2000000元、2500000元、2500000元，共计向被告发放当金7000000元。三份当票均约定：月利率0.4%，月综合费率2.6%，当期自2011年10月11日至2011年11月10日止。典当期限届满后，被告并未办理续当手续，也没有赎当，但继续支付综合费、利息至2012年4月10日止。之后，被告既未支付任何利息及费用，也不续当、赎当。
本院认为：原告与被告签订的典当合同系双方当事人真实意思表示，应为有效，双方均应按约全面履行合同。原告按约向被告发放当金后，被告应当按约归还当金、支付利息和综合费。被告在当期届满后，既未赎当也不续当，按照《典当管理办法》的规定，构成绝当，被告除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。庭审中，原告减少部分诉讼请求并不损害被告的利益，本院予以准许。原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。被告台州宏业混凝土有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州宏业混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告台州市银安典当有限责任公司当金7000000元，并支付自2012年4月11日起至本判决确定给付之日止按月利率2%计算的逾期利息和综合费，同时赔偿给原告为实现债权支付的律师代理费206000元；
二、原告台州市银安典当有限责任公司对被告台州宏业混凝土有限公司所有的位于台州市椒江区葭芷乌石村地号为01-001-030-0006的国有土地使用权［土地证号：椒国用（2006）第000275号］的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62490元，由被告台州宏业混凝土有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费62490元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 丁 民
人民陪审员 张学林
人民陪审员 朱正飞
二〇一三年四月二十三日
代书 记员 周云飞
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。