福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0526民初1077号
原告泉州市民生物业管理有限公司，住所地德化县富东花苑A幢6-A5，统一社会信用代码：91350526574744121L。
法定代表人李金兴，该公司执行董事。
委托代理人李雅玲。
委托代理人张财宝。
被告温雅国，男，1960年2月20日出生，汉族，德化县人，住德化县。
原告泉州市民生物业管理有限公司（下简称：民生物业公司）与被告温雅国物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生物业公司的委托代理人李雅玲到庭参加诉讼，被告温雅国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生物业公司诉称，被告是德化县阳光山庄小区业主之一，在阳光山庄小区拥有产权店面：B3-5#楼D10产权面积40平方米；D11产权面积51.14平方米；D12产权面积50平方米；D13产权面积55.3平方米；D14产权面积56.69平方米；D15、D16产权面积190.45平方米。被告D10店面，从2015年1月至2016年3月，已拖欠物业服务费计15个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用480元；D11店面，从2013年12月至2016年3月，已拖欠物业服务费计28个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用1145.5元；D12店面，从2015年1月至2016年3月，已拖欠物业服务费计15个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用600元；D13店面，从2015年1月至2016年3月，已拖欠物业服务费计15个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用663.6元；D14店面，从2013年12月至2016年3月，已拖欠物业服务费计28个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用1270元；D15、D16店面，从2014年7月至2016年3月，已拖欠物业服务费计21个月，每个月每平方米收费标准0.8元，即拖欠费用3199.5元。合计拖欠物业服务费7358.6元，经原告多次催缴未果。根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”和相关法律法规的规定，为维护原告和阳光山庄小区全体业主的合法权益，保障阳光山庄小区物业管理服务工作的顺利进行，依照《福建省物业管理条例》第五十六条规定和《德化县阳光山庄小区物业管理业主公约》、《德化县阳光山庄小区物业服务合同》的约定，提起诉讼。现要求被告缴纳物业服务费7358.6元并支付违约金。
被告温雅国未作答辩，也未提供相关证据材料。
经审理查明，原告民生物业公司系具有三级资质的物业服务企业。被告温雅国系德化县瓷都阳光山庄B3-5店面D10、D11、D12、D13、D14、D15、D16产权人，该产权面积分别为40㎡、51.14㎡、50㎡、55.3㎡、56.69㎡、87.36㎡、103.09㎡。2013年11月20日，原告民生物业公司与德化县阳光山庄小区业主委员会签订了一份德化县《阳光山庄小区》物业服务合同。该合同约定：由原告民生物业公司对德化县阳光山庄小区提供专业化、一体化的物业管理服务事宜；业主以产权面积（店面商场）每平方米每月应交纳0.8元物业管理服务费，按月／季度交纳，业主或物业使用人应在每月15日前履行交纳义务，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日3‰标准支付违约金。被告温雅国应交纳阳光山庄小区拥有的产权店面B3-5#楼D10店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用480元，即：40×0.8×15=480元、D11店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1145.5元，即：51.14×0.8×28=1145.5元、D12店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用600元，即：50×0.8×15=600元、D13店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用663.6元，即：55.3×0.8×15=663.6元、D14店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1270元，即：56.69×0.8×28=1270元、D15、D16店面自2014年7月至2016年3月的物业服务费用3199.5元，即：190.45×0.8×21=3199.5元，合计人民币7358.6元。诉讼中，被告已缴纳了D12店面的物业费600元。尚欠物业费6758.6元未缴纳。
庭审中，原告民生物业公司自愿放弃对被告主张违约金的诉讼请求。
以上事实，有原告提供的《德化县阳光山庄小区物业管理业主公约》、《德化县阳光山庄小区物业服务合同》、《阳光山庄小区店面业主花名册》、《营业执照》、《资质证书》、《物业服务费催缴限期通知单》、《泉价（2011）126号关于印发《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》等的通知》、《德价（2012）17号德化县物价局、德化县规划建设局转发泉州市物价局、泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市区住宅物业服务收费指导标准等的通知》为据，上述证据来源合法，且能互相印证，与本案的物业服务关系有必然的联系，本院予以确认。
本院认为，原告民生物业公司经德化县工商行政管理部门核准登记，领取营业执照，取得法人资格；并经泉州市住房和城乡建设局核准登记，领取物业服务企业资质证书，具有三级资质等级。原告民生物业公司与德化县阳光山庄小区业主委员会签订《德化县阳光山庄小区物业服务合同》，是在自愿、平等、协商一致的基础上签订的，是双方真实的意思表示，该合同对双方均有约束力。被告温雅国在德化县阳光山庄小区拥有产权店面，是阳光山庄小区的业主，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告温雅国在德化县阳光山庄小区拥有产权店面后亦享受了相应的管理服务，根据权利义务对等原则，被告享受原告提供的物业管理服务就应当支付物业管理费。同时，根据原告民生物业公司与德化县阳光山庄小区业主委员会签订的《德化县阳光山庄小区物业服务合同》约定，现原告民生物业公司主张每月每平方米0.8元的物业管理费收费标准未超过物价部门制定的收费标准。因此，原告民生物业公司要求被告温雅国支付阳光山庄小区拥有的产权店面B3-5#楼D10店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用480元，即：40×0.8×15=480元、D11店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1145.5元，即：51.14×0.8×28=1145.5元、D12店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用600元，即：50×0.8×15=600元、D13店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用663.6元，即：55.3×0.8×15=663.6元、D14店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1270元，即：56.69×0.8×28=1270元、D15、D16店面自2014年7月至2016年3月的物业服务费用3199.5元，即：190.45×0.8×21=3199.5元，合计人民币7358.6元的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。诉讼中，被告已缴纳的D12店面的物业费600元，应予扣除。被告温雅国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又不书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证和辩论等权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。判决如下：
被告温雅国应在本判决生效后十日内支付给原告泉州市民生物业管理工作有限公司在阳光山庄小区拥有的产权店面B3-5#楼D10店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用480元、D11店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1145.5元、D13店面自2015年1月至2016年3月的物业服务费用663.6元、D14店面自2013年12月至2016年3月的物业服务费用1270元、D15、D16店面自2014年7月至2016年3月的物业服务费用3199.5元，合计人民币6758.6元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告温雅国负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 陈千钟
二〇一六年六月十二日
书记员 陈荣华
速录员 黄玮丽
附：
一、本案主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第五条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、国务院《物业管理条例》
第四十二条第一款：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。