广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初1486号
原告：中国工商银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广州市增城荔城街莲花路13号。
法定代表人：陈德超，行长。
委托代理人：吴锐煌，广东金日律师事务所律师。
委托代理人：吴梦岚，广东金日律师事务所律师。
被告：广州市增城精速机械厂，地址：广州市增城朱村街朱村大道中****号。
经营者：许金玲。
被告：许金玲，女，汉族，1975年9月21日出生，住安徽省来安县，
被告：吕玉翔，男，汉族，1974年7月27日出生，住安徽省来安县，
原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行（以下简称：工商银行）诉被告广州市增城精速机械厂（以下简称：机械厂）、许金玲、吕玉翔金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人吴梦岚到庭参加诉讼，被告机械厂、许金玲、吕玉翔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称，2013年11月l5日，机械厂与工商银行签订了《网贷通循环借款合同》（合同编号：2013年增城字0330号），该合同约定，机械厂向工商银行借款人民币100万元，合同约定借款额度使用期限到2014年11月10日止，实际提款日以借据为准，借款合同中约定合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款利率按（提款日与该笔借款期限）相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。2014年11月5日，工商银行与机械厂签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》一份，约定原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2014年11月10日延长至2015年11月9日。该笔借款工商银行己于2015年10月29日、2015年10月30日分四笔向机械厂发放，分别为：2015年10月29日发放10000元和500000元；2015年10月30日发放10000元和480000元，借款到期日均为2016年10月18日，年利率为5.0025%。但由于机械厂法定代表人和股东涉及经济纠纷诉讼，且资产己被法院查封。因此机械厂已违反该合同中第二部分第八条8.1款中第（6）项规定：“借款人或其股东、法定代表人或负责人、合伙人、主要投资者个人或关键管理人员涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的”。可见借款人目前已发生上述情况之一，构成借款人违约。根据合同中第二部分第八条8.2款“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施”中第（3）项措施为“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”、第（4）项措施为“要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失”。因此工商银行可依合同约定宣布该合同项下借款立即到期，要求机械厂立即提前归还工商银行本金和利息。但机械厂在借款合同到期后至今未向工商银行归还借款，利息还至2016年2月20日，工商银行经多次催收未果。2013年11月15日，许金玲、吕玉翔与工商银行签订《最高额保证合同》[合同编号：增城支行（2013）年最高保字第01301号]，该合同约定，许金玲、吕玉翔在人民币5000000元的最高余额内担保，工商银行自2012年8月15日至2020年12月31日期间与机械厂签订的借款合同，保证方式为连带责任保证。2012年10月29日，许金玲、吕玉翔与工商银行签订《最高额抵押合同》[合同编号：（2012）年最高抵字第0979号]一份，合同约定，许金玲、吕玉翔自2012年10月29日至2020年12月31日期间在100万元的最高余额内提供其位于增××××房房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失及实现抵押权的费用等。工商银行对该宗房屋享有优先受偿权。为此，工商银行诉至法院，请求判令：1、机械厂偿还工商银行借款本金人民币1000000元及该笔借款至还清之日止的利息（利息从2016年2月21日起计至2016年3月21日止为4028.41元；从2016年3月22日起至2016年10月18日以1000000元为基数按中国人民银行基准年利率4.35%上浮15%（即5.0025%）计算，2016年10月19日起利息按在原贷款利率5.0025%的基础上加收50%（即7.50375%）计算至付清款日止；另外，每月20日的累计欠息，将从每月21日开始计算复息。2、工商银行对许金玲所有的位于增××××房（房地产权证证号：粤房地权证穗字第××号）的房产享有优先受偿权。3、许金玲、吕玉翔对机械厂的借款本息承担连带清偿责任。4、由机械厂、许金玲、吕玉翔负担本案受理费。
被告机械厂、许金玲、吕玉翔未答辩。
经审理查明：2012年10月29日，工商银行（甲方）与许金玲、吕玉翔（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年最高抵字第0979号），约定：乙方自愿提供抵押担保，乙方所担保的主债权为自2012年10月29日至2020年12月31日期间，在人民币1000000元的最高余额内，工商银行依据与机械厂签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对机械厂的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述之最高余额内；抵押物为增××××房。双方于2012年11月2日就上述抵押房屋办理了抵押登记并取得《粤房地他项权证》，房地产他项权利人为工商银行，他项权利种类为抵押权，他项权利范围为全部，最高债权数额为1000000元。
机械厂因购买货物向工商银行借款，双方于2013年11月15日签订编号为2013年增城字0330号的《网贷通循环借款合同》，约定循环借款额度为1000000元；使用期限为本合同生效之日起至2014年11月10日止；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；按日计息，按月结息，日利率=年利率/360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款的担保方式为抵押、保证，借款的担保合同为最高额抵押合同、最高额保证合同（编号分别为2012年最高抵字第0979号、2013年最高保字第1301号），担保人：许金玲、吕玉翔；借款按月结息的，结息日为每月20日；如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人；借款人经由工商银行网上银行提交并经贷款人确认的提款指令视为借据。发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；借款人或其股东、法定代表人或负责人、合伙人、主要投资者个人或关键管理人员涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。
2013年11月15日，工商银行与许金玲、吕玉翔签订《最高额保证合同》（合同编号：2013年最高保字第1301号），约定：许金玲、吕玉翔自愿向工商银行提供保证担保，所担保的主债权为自2012年8月15日至2020年12月31日期间，在人民币5000000元的最高余额内，工商银行依据与机械厂签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对机械厂的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；许金玲、吕玉翔承担保证责任的方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。
2014年11月5日，机械厂和工商银行签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定《网贷通循环借款合同》（编号：2013年增城字0330号）项下循环借款额度使用期限到期日为2014年11月10日，现将上述循环借款额度使用期限延长至2015年11月9日。
2015年10月29日，工商银行将贷款10000元和500000元划入上述借款合同约定的收款账户。2015年10月30日，工商银行将贷款10000元和480000元划入上述借款合同约定的收款账户。根据工商银行提供的有机械厂盖章确认的网银申请指令管理资料显示，上述四笔借款的还款到期日均为2016年10月18日，年利率为5.0025%。
2015年12月8日，工商银行分别向机械厂、许金玲、吕玉翔寄出《贷款提前到期通知书》，宣布因许金玲、吕玉翔涉及重大经济纠纷，已经或可能影响到机械厂的上述合同项下义务的履行，根据工商银行与机械厂签订的《网贷通循环借款合同》相关约定，本合同项下借款立即到期，要求机械厂立即提前归还工商银行本金和利息。
本案在审理过程中，工商银行出具的机械厂贷款余额、欠息清单显示，机械厂偿还上述借款的利息至2016年6月20日，欠息从2016年6月21日开始，截止2016年9月6日，机械厂尚欠借款本金1000000元、利息10728.6元。
另查明，许金玲用于提供抵押担保的位于增××××房因涉它案纠纷于2015年12月21日被本院另案查封。
本院认为：工商银行主张机械厂向其借款1000000元并由许金玲、吕玉翔承担连带责任保证，由许金玲、吕玉翔提供房屋作抵押的事实，有网贷通循环借款合同、网贷通循环借款合同要素变更协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、网银申请指令管理资料、房地产他项权证、机械厂贷款余额、欠息清单、产权情况表等予以证实，本院对机械厂向工商银行借款及由许金玲、吕玉翔承担连带责任保证并提供抵押担保的事实予以确认。机械厂的上述借款1000000元已于2016年10月18日到期，机械厂仍未还款已构成违约，依据合同约定，工商银行有权要求机械厂清偿全部借款本金1000000元及拖欠之日至清偿之日的利息、罚息、复利，并要求许金玲、吕玉翔承担连带清偿责任，本院予以支持。罚息自2016年10月19日起计付。机械厂、许金玲、吕玉翔未举证证明偿还借款及利息，工商银行以机械厂贷款余额、欠息清单自认机械厂已偿还利息至2016年6月20日，本院予以确认。
关于抵押物的优先受偿权问题。工商银行与许金玲签订的《最高额抵押合同》约定许金玲提供位于增××××房作抵押，抵押合同合法有效，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。工商银行请求对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
机械厂、许金玲、吕玉翔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广州市增城精速机械厂向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金1000000元及利息、罚息、复利（截止2016年9月6日，利息、复利共10728.6元；自2016年9月7日起至2016年10月18日止的利息、复利及自2016年10月19日起至还清款日止的利息、罚息、复利，按《网贷通循环借款合同》约定的计算规则计付）。被告许金玲、吕玉翔承担连带清偿责任。
二、被告广州市增城精速机械厂、许金玲、吕玉翔不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权以位于增城市石滩镇碧桂园豪园鹤鸣苑三街7号102房折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行的其他诉讼请求。
上述给付义务应于本判决生效之日起五日内履行，逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13836元，由被告广州市增城精速机械厂、许金玲、吕玉翔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨仕杰
人民陪审员 张丽莹
人民陪审员 林雪丽
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 汤建成