四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金堂民初字第2034号
原告李兴琼。
原告段太全。
上述二原告委托代理人廖雪梅，金堂县淮口法律服务所法律工作者。
被告杜光礼。
本院于2013年8月13日立案受理了原告李兴琼、段太全与被告周树明、陈明德、唐玉芳、杜光礼、王娅、易德平排除妨害纠纷五案，因该五案基于同一法律事实，且所涉标的属同一物，故本院受理后，决定合并审理。审理过程中，原告李兴琼、段太全以自己系涉案土地的使用权人及地面房屋的所有权人，该土地及房屋拟用于开发房地产，并已签订开发协议，而六被告非法占据二原告的合法财产拒不搬出长达三年，为了避免造成巨大的经济损失，向本院申请先予执行，要求被申请人周树明、陈明德、唐玉芳、杜光礼、王娅、易德平搬出申请人李兴琼、段太全使用的土地及所有的房屋，并以该土地使用权作担保。经本院审查，其申请符合法律规定，本院予以准许。本院于2013年8月13日作出（2013）金堂民初字第2031-1、2032-1、2033-1、2034-1、2035-1号民事裁定书，并于2013年8月14日向六被告送达了上述民事裁定书。在民事裁定书送达后，六被告仍拒不搬出诉争土地及房屋。本院于2013年8月21日进行了先予执行，已依法强制被告杜光礼、陈明德、唐玉芳、杜光礼和王娅、易德平五户搬出。2013年9月5日，代理审判员张小川适用简易程序公开合并审理了该五案。原告李兴琼、段太全的委托代理人廖雪梅，被告杜光礼、陈明德、唐玉芳、杜光礼到庭参加诉讼。被告王娅、易德平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李兴琼、段太全诉称，2009年12月24日，二原告通过四川省嘉诚拍卖有限公司参与竞拍，购得了位于金堂县淮口镇解放路原38号现为170号的原系金堂县第三汽车运输公司的商业住宅用地及地面附着物（住房等）。2010年7月23日金堂县国土局为二原告确认了土地使用权。因六被告非法占据了二原告所购买的土地及住房，二原告多次要求其搬出去，但六被告均以各种理由拒绝搬出，非法占据了原告的土地、房屋长达三年。六被告的行为，已对二原告的合法权益造成损害，根据法律的相关规定，诉请人民法院依法判令六被告立即搬出二原告所有的土地及房屋，本案诉讼费由六被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院举示了如下证据材料：
1、2004年金堂县第三汽车运输公司与金堂县淮口镇人民政府签订的土地转让协议、金堂县运输公司汽车三队土地所有权证复印件，拟证明位于金堂县淮口镇解放路38号属于金堂县第三汽车运输公司的土地经双方协商，已转让给金堂县淮口镇人民政府。
2、金堂县淮口镇人民政府金淮府报（2009）162号请示文件、金堂县国资办函（2009）84号，拟证明金堂县国资办同意淮口镇人民政府对原金堂县第三汽车运输公司的位于金堂县淮口镇解放路38号土地及房屋进行拍卖。
3、2009年12月24日四川省嘉诚拍卖有限公司成交确认书，拟证明原告李兴琼、段太全经竞拍以2560000元取得位于金堂县淮口镇解放路38号停车、住宅用地及地上建筑物的使用权及所有权。
4、交款发票，拟证明原告李兴琼、段太全已按照约定缴清了所有款项。
5、2010年合同编号为2010-153号国有土地使用权出让合同，拟证明四川省金堂县国土资源局向二原告出让了位于金堂县淮口镇解放170号的商业及住宅用地（商业120平方米、住宅3188.62平方米）。
6、国有土地使用权证（金堂国用（2010）第02175号），拟证明二原告合法拥有涉案的土地。
7、2010年4月6日，金堂县淮口镇人民政府请求金堂县交通局移交原金堂县第三汽车运输公司资产的函，拟证明被告在原告竞拍成功后一直居住在该宗土地上的建筑物中。
被告杜光礼辩称，1、被告杜光礼居住的地方属于原第三汽车运输公司的集体财产，其他任何人无权处置该土地；2、被告参加工作后一直居住在此，系历史遗留的问题，在第三汽车运输公司解体时，对职工没进行安置；3、二原告取得该土地属实，但二原告取得该土地的程序不合法，在拍卖时，未通过职工大会的决定；4、二原告举示的政府与第三汽车运输公司之间签订的买卖合同，只对土地作出处理，未对地上附着物进行处理，二原告不是房屋的所有权人。综上，被告杜光礼居住在原公司的财产房屋内，其行为并未构成侵权，要求法院依法判决驳回二原告的诉讼请求。
被告杜光礼未举示证据。
经庭审质证，被告杜光礼对二原告所举示证据的真实性无异议，但认为争议土地虽是拍卖给二原告的，但二原告取得的程序不合法；二原告的证据只能证明双方只对土地进行转让，未对房屋进行转让，被告居住在房屋内，未构成侵权。
对二原告所举示的证据，本院认为，双方无异议的证据，其来源合法，内容真实，与本案有关联，符合证据的合法性、关联性、真实性，本院予以采信。上述证据能够证明金堂县第三汽车运输公司的性质及财产来源，在2004年金堂县第三汽车运输公司与金堂县淮口镇人民政府签订的土地转让协议中，双方已就第三公司的财产进行了处置，二原告通过合法手续已取得该宗土地及地上附着物。
综上，本院根据上述有效证据及当事人的陈述，认定事实如下：
被告杜光礼系原金堂县第三汽车运输公司的职工，一直居住在金堂县淮口镇解放路38号（现淮口镇解放路170号）原金堂县第三汽车运输公司的房屋内。2004年，金堂县第三汽车运输公司与金堂县淮口镇人民经协商，一致同意将位于金堂县淮口镇解放路38号的停车、住宅用地以340000元的价格转让给金堂县淮口镇人民政府，同时，该转让协议约定转让款用于职工的安置。2009年12月7日，经金堂县国有资产管理委员会同意，国资办以（2009）84号函同意金堂县淮口镇人民政府对原金堂县第三汽车运输公司位于金堂县淮口镇解放路38号的土地及地上建筑物进行公开拍卖，并委托四川省嘉诚拍卖有限公司对该宗土地及建筑物进行拍卖；2009年12月24日，段太全经参与四川省嘉诚拍卖有限公司的竞拍，以2560000元的价格取得该宗土地及地上建筑物的使用权及所有权，并签定成交确认书。原告在缴纳完款项后，持相关手续到金堂县国土资源局办理国有土地使用证，2010年7月23日，金堂县人民政府以金堂国用（2010）第02175号国有土地使用权证确认了该宗土地的使用人为段太全及李兴琼（二人系夫妻）；2010年4月6日，金堂县淮口镇人民政府向原金堂县第三汽车运输公司的上级主管部门金堂县交通局发出函件，要求其移交位于金堂县淮口镇解放路38号（现为淮口镇解放路170号）原告通过竞拍取得的该宗土地及土地上的建筑物，并说明被告杜光礼一直居住在此，经多方协调，一直未搬迁。2013年8月，二原告以被告杜光礼拒不搬迁，其行为构成侵权为由，向本院提起诉讼。
本院认为，通过庭审及各方当事人的诉辩，各方当事人的焦点问题在于：二原告是否合法取得涉案土地及地上的建筑物，被告是否构成侵权。
对该争议问题，本院认为，原告李兴琼、段太全通过竞拍取得金堂县淮口镇解放路38号土地及土地上的建筑物，并在相关部门办理了国有土地使用权证，因此，二原告依法取得了涉案的土地及地上建筑物的使用权及所有权，二原告对涉案的土地及地上建筑物享有占有、使用、处分、收益的权利；被告杜光礼在二原告依法取得涉案土地及地上建筑物使用权级所有权的情况下，经告知后继续居住在该土地的建筑物中，拒不搬迁，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条的规定，“……公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏……”，故被告杜光礼的行为已构成侵权，依法依理应当立即停止侵害；二原告诉请被告立即搬迁的主张，符合法律规定，本院予以支持。对被告辩称的处置集体财产时未召开职工大会，涉案土地及建筑物属于集体财产，个人不能处置以及处置后未对职工进行安置的抗辩，审理中，被告未就该主张向本院举示相关证据，且被告与原金堂县第三汽车运输公司之间的安置等问题系另一法律关系，与本案原告主张侵权属于两个不同的法律关系，被告可另行主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条，第一百一十七条，第一百三十四条第（二）、（四）项，《中华人民共和国物权法》第六十四条，第六十六条的规定，判决如下：
被告杜光礼迁出其占有的属于原告李兴琼、段太全使用或所有的位于金堂县淮口镇解放路38号（现为淮口镇解放路170号）的土地及房屋（本院已于2013年8月21日进行了先予执行，已依法强制被告杜光礼迁出）。
案件受理费50元，由被告杜光礼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 张小川
二〇一三年九月二十六日
书 记 员 罗悦齐