河北省玉田县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉民初字第4031号
原告王庆华，男，1945年11月27日生，汉族，退休职工。
委托代理人马建辉，河北马建辉律师事务所律师，特别授权。
被告王福廷，男，1959年11月26日生，汉族，农民。
原告王庆华与被告王福廷合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王庆华及其委托代理人马建辉，被告王福廷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王庆华诉称，原、被告于2006年11月开始合伙经营窝洛沽合鑫橡胶厂。合伙期间从老庄子村租赁建厂房用地，租期30年，在此场地建厂房7间、棚子6间及围墙，安装了机器设备，购买了相应生产用具，打水井一眼。并从李春章处租赁0.29亩地，安装80千伏变压器一台，架设电杆5根，电线200米。2009年4月30日，原、被告达成散伙协议，约定所有机器设备（除建厂时被告投入4000元及木料等外）、变压器等地上附着物及原料全部归原告所有。2009年7月，因侯永友、杨树军对原、被告起诉并申请财产保全，厂房设备等财物被法院采取诉讼保全措施，原告未能拆除。因在该诉讼中被告承诺配合原告处理、变卖该厂，原告在法院调解中独自承担了对侯永友、杨树军的全部债务。2011年12月，经玉田法院执行，原告将部分设备抵顶债务后，法院解除对厂房设备的查封。原告欲拆除厂房并运走所余设备时遭到被告阻挠。原告厂内的部分物品被被告占有拒不交还原告。原告起诉，要求：1、确认原、被告所签散伙协议有效；2、被告不得对原告拆除、转让、出租厂房设备的行为进行干涉和阻挠；3、确认原告对橡胶厂全部约1.7亩占地享有使用权；4、确认原告原变压器占地0.29亩享有使用权；5、被告返还原告价值5000元的物品。诉讼中，原告自愿放弃确认原、被告所签散伙协议有效和确认原告原变压器占地0.29亩享有使用权的请求。
原告为支持自己的主张，向本院提交以下证据：
合伙协议一份，内容为：甲方王庆华乙方王福廷一、为实现各方共同之利益，明确各方权利义务，以谋求更大发展，订立此协议。二、甲乙双方共同合伙投资开办合鑫橡胶厂，主要业务是橡胶粉碎和压钢丝圈。三、出资数额（1）甲方出现金拾伍万元（150000元）乙方贷款伍万元（50000元）未到位，由甲方借给乙方贰万元（20000元），伍万元到位后双方共同还本金及利息。四、盈余分配和债务承担（1）盈余分配，甲乙双方各百分之五十（2）双方现存债务为唐山市建设银行贷款人民币拾伍万元（150000元）贷款期限为十年，上述贷款是甲方之子王卫国名义贷款并用祥荣里的房产作抵押，此贷款系合伙共同债务，由双方共同负担并偿还。（3）甲方贷款拾伍万元，期限10年，每月还本息1729.28元（甲、乙各负担864.64元）从2006年11月3号开始还本息，先由甲方每月工资抵押还贷，厂开业后还本息，乙方从2006年11月3号开始还给甲方864.64元来计算。五、入伙、退伙1、入伙（1）需要承认本协议；（2）需经全体合伙人同意（3）执行本协议规定的权利义务。2、退伙（1）不得在合伙不利时退伙（2）退伙需提前3个月告知他合伙人（3）退伙以退伙当时的财产状况进行结算；不论何种方式出资，均以金钱结算，具体价格各方协商或经有关机构评估确定。未经合伙人同意而自行退伙给合伙人造成损失的应赔偿。（4）对退伙之前的债务承担连带责任。六、合鑫橡胶厂建厂房占地1.5亩，为长期发展合伙，由甲方给付乙方叁仟元（3000元）橡胶厂占地归双方所有。七、固定资产及建厂木料（1）建厂房办公室7间（2）变压器47040元（3）粉碎机主机、轧块机、下圈机、电焊机、氧气瓶等附件，共合款60785元（4）轧钢丝机1.5万元檩子作价每根50元，杆子每根作价30元，甲方檩子13根650元，乙方檩子27根1350元，杆子17根510元，乙方合计1860元，厂子盈利后还给各人。八、合伙执行人及其它合伙人的权利。1、甲方合伙人的权利为（1）主抓厂的全面经营管理，亲自或委派会计进行日常帐目、现金、销售、财物等项统一管理，设立会计帐目。（2）听取乙方合伙人开展业务情况报告。（3）检查合伙人一切经营情况，支付合伙债务。（4）共同决定合伙重大事项。2、乙方合伙人的权利为（1）对外开展业务，负责销售（2）负责技术、维修、安全（3）对合伙事务进行日常经营管理，制定相关规定及制度（4）对厂的工人招聘日常管理（5）共同决定合伙重大事项。3、甲方之子王尉东，乙方之子王宝欢，俩人参与厂的日常工作，并监督甲、乙双方全面工作。九、禁止行为1、禁止合伙人以存在合伙纠纷或其他任何理由为借口，实施影响有碍合伙经营的任何行为。2、如合伙人违反上述约定，应按合伙实际损失赔偿一切损失。3、合伙人不得单独或与其他人共同经营与本合伙组织存在竞争的商业或经营行为。十、借款甲、乙各方万元以上对外借款按年息百分之五还利息。甲方王庆华（手印）乙方王福廷（手印）2007年1月15日。
调解协议书一份，内容为：当事人王庆华（甲方）、王福廷（乙方）。甲乙双方当事人因合伙办厂解体事宜就清算合伙帐目事宜，甲方当事人王庆华于2009年4月28日向我所申请调解解决合伙厂子所有权的归属问题，以便及时清偿合伙下的借款本金13万元人民币。清算合伙帐目后散伙事宜由当事人自行解决。现查明：甲乙双方当事人于2006年11月3日开始筹建窝洛沽合鑫橡胶厂，厂址座落在乙方后宅院内，总投资22.4万元人民币。（其中甲方出资15万元人民币，乙方出资7.4万元人民币，此7.4万元有7万元系经甲方由乙方向甲方王庆华、许玉芝夫妇所借，并立有欠据，另4000元人民币乙方以现金支付。经调解双方自愿达成协议如下：一、即日起合鑫橡胶厂散伙成立。所有机器设备（除建厂房乙方所投4000元及木料外）变压器等地上附着物及原材料全部归甲方所有。二、合鑫橡胶厂现有债权、债务全部归甲方所有及偿还。三、其它无纠纷。以上协议双方自愿达成，于2009年4月30日成立。当事人签字“王庆华王福廷”，调解机关“玉田县窝洛沽正义法律服务所”2009年4月30日。
（2010）玉民重初字第00027号民事调解书一份，证明在调解过程中，被告同意配合原告处理厂房设备。
被告王福廷辩称，对散伙协议的效力，我无异议；按照协议，地上附着物全部是原告的，我没有干扰原告；我们厂占地不足1.7亩，是我承包的，不是原告的；变压器归王庆华，变压器占地0.2亩手续我给他；原告说的在我处的物品不值5000元，我也不要，但他在拉物品前，要将我入股的4000元及我儿子打工钱1000元给我。
被告向本院提交（2010）玉民初字第02973号民事判决书一份，证明原、被告的合伙情况。内有王福廷提供的调解笔录一份，内容为：时间2009年4月30日，地点正义法律服务所，调解人赵东升、齐尚柱，被调解人王庆华、王福廷，？今天我们把你们二人找在一起，就你们二人合伙厂散伙事宜进行调解，你们是什么意见：均答同意。？今天调解此散伙，不以帐目为准，以厂子整体归属一人或共同处理先还外债即贷款，你二人是什么意见：王庆华同意，王福廷答厂子归属一人我同意，共同处理厂子还货款我不同意。？王福廷你谈一下厂子归属一人的意见：我与王庆华合伙厂我不把帐，不把钱，都是王庆华一人管，我开个小工钱，把厂子归王庆华所有。？王庆华，刚才王福廷所说你是否同意：同意。？王福廷建厂至今你投入情况和厂总投入资金说一下：我投入现金4000元，厂子总投入是22.4万元。？王庆华、王福廷你二人说下厂投产至今是赔是挣：我二人不考虑赔挣，弄清解体得了。？王庆华，厂子归你你同意吗：同意。？王福廷你想要王庆华付点小工费，你想要多少：王庆华可以看着给。？王庆华、王福廷你二人从开始至今28个月，你谈下做法：小工钱让王福廷看着要吧。？王福廷你在厂子的投入和原料属于合伙外的什么意见：檩子27根、本金4000元、27根是粗的，还有21根细的、水泥柱角3根、1个角横机、8块预埋铁，欠我儿子的工资。？王庆华你对王福廷说的是什么意见：属于王福廷的东西我不要。？王福廷未投入多少现金，现在王庆华手有多少王福廷所立欠据，王庆华说下：总欠七万元。？王福廷，王庆华所说对吗：对。？根据上述两页笔录，厂子机器设备，除王福廷2页所述个人木料等外全部由王庆华所有，你二人听清了吗：听清了。？由于本散伙不涉及算清合伙帐，故本厂二人合伙期间债权、债务由王庆华享有和清偿，王庆华谈意见：我同意。？王福廷谈意见：我也同意。？王庆华，你准备何时搬清：15日内。？王福廷你听清了吗：听清了，但15日内必须清除，我种地呢。
依原告申请，本院对原告在被告处的物品进行了清点，财产情况为：电焊机一个（带电缆）、氧气瓶一个（带皮管）、下条刀两个、角磨机一台、小角磨机一台、手电钻一台、包缝机一台、小磁辊两个、齿轮铁板一块。
原、被告双方的质证意见：原告对被告提交的证据及清点笔录无异议，被告对原告提交的证据及清点笔录无异议。
经审理查明，原、被告于2006年11月开始合伙经营窝洛沽合鑫橡胶厂。2007年1月15日，原、被告签订合伙协议，该协议第六、七项约定：六、合鑫橡胶厂建厂房占地1.5亩，为长期发展合伙，由甲方给付乙方叁仟元（3000元）橡胶厂占地归双方所有。七、固定资产及建厂木料（1）建厂房办公室7间（2）变压器47040元（3）粉碎机主机、轧块机、下圈机、电焊机、氧气瓶等附件，共合款60785元（4）轧钢丝机1.5万元檩子作价每根50元，杆子每根作价30元，甲方檩子13根650元，乙方檩子27根1350元，杆子17根510元，乙方合计1860元，厂子盈利后还给各人。2009年4月30日，原、被告达成散伙协议，约定：一、即日起合鑫橡胶厂散伙成立。所有机器设备（除建厂房乙方所投4000元及木料外）变压器等地上附着物及原材料全部归甲方所有。二、合鑫橡胶厂现有债权、债务全部归甲方所有及偿还。三、其它无纠纷。原、被告双方对以下事实无异议：现有厂房七间、石棉瓦厂棚四间归原告所有，其中建厂房所用檩子27根归被告所有，被告处的物品：电焊机一个（带电缆）、氧气瓶一个（带皮管）、下条刀两个、角磨机一台、小角磨机一台、手电钻一台、包缝机一台、小磁辊两个、齿轮铁板一块归原告所有。原告对自己的设备已用于抵顶债务，自己的变压器已丢失的事实无异议。诉讼中，原告自愿放弃确认所签散伙协议有效和对变压器占地0.29亩享有使用权的请求；将“返还价值5000元的物品”变更为“要求被告返还物品（以法院清点为准）”。
上述事实，有原告的陈述、证人证言及原、被告向本院提供的证据予以证实。
本院认为，原、被告达成的散伙协议自愿、合法，双方应遵守履行，并应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，被告应协助原告拆除属原告所有的物品，并将属原告所有的物品给付原告。原告在拆除并取得自己所有物品时，应将被告物品给付被告，并返还原告入股款4000元。原告要求拆除厂房，并归还原告物品的请求，本院应予支持。原、被告双方在合伙协议中约定“合鑫橡胶厂建厂房占地1.5亩，为长期发展合伙，由甲方给付乙方叁仟元（3000元）橡胶厂占地归双方所有。”，因该占地系农村集体土地，原、被告约定为双方所有，系对集体土地所有权的处分，违返国家强制性法律规定，应为无效，原告依约定主张对该占地享有使用权，理据不足，本院不予支持。被告称应将其儿子工钱1000元返还，与本案非同一法律关系，可由权利人另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、《中华人民共和国土地管理法》第二条三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
原告王庆华拆除在玉田县窝洛沽镇老庄子村所建的厂房七间、石棉瓦厂棚四间，所拆除物品除檩子27根外，归原告所有，于本判决生效之日起十日内履行。原告拆除厂房、厂棚时，被告应予配合；
原告王庆华返还被告王福廷建厂房时所用檩子27根，返还原告王福廷入股款4000元。于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告王福廷返还原告王庆华电焊机一个（带电缆）、氧气瓶一个（带皮管）、下条刀两个、角磨机一台、小角磨机一台、手电钻一台、包缝机一台、小磁辊两个、齿轮铁板一块。于本判决生效之日起十日内履行；
四、驳回原告王庆华其他诉讼请求。
案件受理费450元，原、被告各负担225元。上述费用已由原告预交，执行时由被告给付原告225元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙连兴
审 判 员 张宝存
人民陪审员 刘卫东
二０一三年十月二十二日
书 记 员 王学超