安徽省利辛县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1623民初4230号
原告：利辛县永兴镇解甲集居委会，住所地：利辛县永兴镇解甲集社区长郢庄。
法定代表人：李振相，该居委会主任。
委托代理人：孙斌，安徽和协律师事务所律师。
被告：亳州市绿城园林工程有限责任公司，住所地：亳州市魏武大道1号。
法定代表人：颜帅，该公司经理。
委托代理人：杨涛，安徽亳乐律师事务所律师。
原告利辛县永兴镇解甲集居委会诉被告亳州市绿城园林工程有限责任公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年08月01日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告利辛县永兴镇解甲集居委会的委托代理人孙斌、被告亳州市绿城园林工程有限责任公司法定代表人颜帅及其委托诉讼代理人杨涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告利辛县永兴镇解甲集居委会会向本院提出诉讼请求：1.判令终止双方签订的《土地承包经营权转包出租合同》；2.判令被告清除土地上的附属物，恢复土地原状；3.判令被告支付原告土地转包费184500元；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年6月1日，原、被告经协商，原告将102.5亩土地转包给被告使用，并签订了《土地承包经营权转包出租合同》，期限20年。原告按照双方合同约定，履行了自己的义务。被告在支付了第一年的转包费用92250元后，至今已拖欠两年的费用没有支付。经原告多次催要，被告无理拖欠，且侵害了原告的合法权益。
被告亳州市绿城园林工程有限责任公司辩称，在庭审前，经对原告提供的土地承包经营权转包的印章与我公司印章进行比对，该合同印章与我公司管理印章不一致，被告申请对合同印章进行鉴定。被告法人经多方打听，涉案土地的实际承包人为孙孔全。2013年的租金是由孙孔全支付给原告方，因此我们认为应当由实际承包人孙孔全承担义务。第一年的租金是由孙孔全支付给原告方，在以后的租金没有支付的情况下，原告并未找被告进行催要，因此被告认为应当由实际承包人孙孔全支付原告土地承包费用。
原告利辛县永兴镇解甲集居委会针对其诉讼请求及陈述的事实和理由向法庭提供的证据如下：土地承包经营权转包合同，证明本案原被告经协商，签订该合同的事实，被告已经支付了2013年6月1日至2014年6月1日的土地转让费92250元，2014年6月1日至2016年6月1日的土地转让费184500元，被告仍未支付的事实。
被告亳州市绿城园林工程有限责任公司对原告利辛县永兴镇解甲集居委会所举证据的质证意见为：该合同甲方为解集村委会，而原告是解甲集社区居委会，被告认为原告诉讼主体不适格；该合同的印章和我公司印章不一致，我公司不是合同的一方当事人，该合同不具有真实性。
被告亳州市绿城园林工程有限责任公司为支持其抗辩事由向法庭举出如下证据：1.被告企业法人营业执照复印件，证明被告身份及诉讼主体资格；2.公司股权信息，证明被告公司还有一个股东是公共事业管理处。
原告利辛县永兴镇解甲集居委会对被告所举证据的真实性、合法性及关联性不持异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院作出如下认定：原告利辛县永兴镇解甲集居委会所举证据土地承包经营权转包出租合同一份，被告亳州市绿城园林工程有限责任公司对合同上所加盖的亳州市绿城园林工程有限责任公司印章不是其公司印章，法定代表人颜帅的签字也不是本人签署，当庭提出申请要求对印章及笔迹进行鉴定，但在法庭预留的合理期限内（20天）没有提交正式的书面申请，也没有提交相关的鉴定材料，视为其放弃申请。经法庭审查，2013年06月01日，利辛县永兴镇解甲集居委会与亳州市绿城园林工程有限责任公司签订的土地承包经营权转包出租合同是在利辛县永兴镇人民政府的见证下签订的土地流转合同，且已经实际履行，故本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以认定。经审理查明：2013年6月1日，利辛县永兴镇解集村委会与亳州市绿城园林工程有限责任公司在利辛县永兴镇人民政府的见证下，签订了一份《土地承包经营权转包出租合同》，合同约定利辛县永兴镇解甲集居委会将位于本村李长营自然村102.5亩土地承包经营权转包给亳州市绿城园林工程有限责任公司用于园林景观苗木的种植培育，每亩土地每年900元，一年共计92250元，每年6月1日前一次性支付完毕，使用期限为20年，自2013年6月1日起至2033年6月1日止。合同签订后，亳州市绿城园林工程有限责任公司支付了2013年6月1日至2014年6月1日的土地租赁费用92250元后，至今未再支付土地租赁费用。2013年07月03日，利辛县人民政府撤销永兴镇解集村，改设解甲集社区，原解集村委会更名为解甲集社区居委会。
本院认为：亳州市绿城园林工程有限责任公司与利辛县永兴镇解集村委会在利辛县永兴镇人民政府的见证下签订的土地承包经营权转包出租合同，系双方当事人的真实意思表示，且已经实际履行，本院对该份合同及双方之间的土地租赁合同关系予以认定。依法成立并生效的合同受法律保护，当事人应遵循诚实信用的原则履行合同。被告亳州市绿城园林工程有限责任公司辩称该份协议上的印章不是该公司的印章印制，法定代表人签订也不是颜帅本人签署，但在法庭预留的合理期限内没有提出书面的鉴定申请并提供相应材料，也没有举出相关证据加以证明，故本院对其抗辩主张不予采信。被告亳州市绿城园林工程有限责任公司辩称涉案的土地是孙孔全实际使用的，但未能提供相应的证据加以证明，根据亳州市绿城园林工程有限责任公司与利辛县永兴镇解甲集居委会签订的合同，涉案的土地明确约定由亳州市绿城园林工程有限责任公司使用，故本院对其该抗辩主张亦不予采信。由于利辛县人民政府撤销永兴镇解集村，改设解甲集社区，原解集村委会更名为解甲集社区居委会，故本院对被告关于辩称合同甲方为解集村委会，而原告是解甲集社区居委会，原告诉讼主体不适格的辩称不予支持，原告的诉讼主体适格。被告亳州市绿城园林工程有限责任公司在合同签订后，已经实际使用该土地且已经支付了一年的租金，双方的合同生效且已经实际履行，但亳州市绿城园林工程有限责任公司在支付一年的租赁费用后没有按照约定支付2014年6月1日至今的土地租赁费用，属于违反约定的行为，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告亳州市绿城园林工程有限责任公司已经逾期不支付土地租金，原告利辛县永兴镇解甲集居委会有权解除合同，故此，本院对原告终止合同的诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、被告亳州市绿城园林工程有限责任公司与原告利辛县永兴镇解甲集居委会于2013年6月1日签订的《土地承包经营权转包出租合同》于本判决生效之日起终止；
二、被告亳州市绿城园林工程有限责任公司于本判决生效之日起三十日内清除本案涉及的租赁土地102.5亩上的附属物，恢复土地原状；
三、被告亳州市绿城园林工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付给原告利辛县永兴镇解甲集居委会土地租赁费用184500元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3990元，由被告亳州市绿城园林工程有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 李 群
人民陪审员 黄祝侠
人民陪审员 程 侠
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 张晓艳
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。