河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0823民初1951号
原告付某某，男，1989年10月28日生，汉族，农民，住平泉县。
委托代理人刘云兵，河北张利民律师事务所律师。
被告李某某，女，1985年11月27日生，满族，农民，住内蒙古自治区宁城县。
原告付某某与被告李某某离婚纠纷一案，原告于2016年4月18日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员李显峰独任审判，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告付某某及其委托代理人刘云兵、被告李某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月26日经人介绍我和被告登记结婚，婚前被告向原告要买车款4万元及彩礼等款8.2万元计12.2万元。因婚前缺乏了解，婚后被告不与原告同居生活，性格也不合，没有共同语言，经常吵架，被告经常居住在娘家，夫妻关系名存实亡。请求法院判决离婚，被告返还买车、彩礼等款12200.00元。
被告辩称，我同意与原告离婚。婚前原告家给我家彩礼款2.8万元、订亲礼4千元、衣服款2万元，原告父母赏的满水及改口钱1万元，行李款2万元，买车款2万元计10.2万元。婚后生活花费并借给原告的姑姑1万元，这些钱都已消费，因结婚时间较长，我依法不应再返还。另外，婚前原告的父母交首付款给我们购买了楼房，婚后原告在北京给他父亲干活，用工资偿还了两年的购房贷款。现楼房已升值，我要求分割一半的楼房升值部分价款及偿还的房贷款。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提供如下证据：
1、结婚证一份，证明原、被告2014年3月26日登记结婚。
2、证人王金芝出庭作证证言，主要内容，我是原、被告的媒人，2013年3月8日他们订亲，那天原告家经过我手给被告家彩礼钱2.8万元、订亲礼4千元、衣服款2万元，另外还有1万元不是满水钱就是彩礼钱。2014年2月我、另一个媒人付玉兰和男方到女方家下礼，又给女方衣服钱2万元、车钱4万元。
3、证人付玉兰出庭作证证言，主要内容，我是原告的姑姑，订婚时男方给女方彩礼钱2.8万元、衣服钱2万元、满水钱1万元、订亲礼4千元和金戒指一个，2014年2月我和王金芝、刘淑芹、付某某去女方家下礼，给了4万元车钱和2万元衣服钱。后来听原告说，结婚后没有同居，李某某特别强势。另外原告家困难，在我家借款20万元买房子结婚用。
4、证人付占和出庭作证证言，主要内容，我是付某某的父亲，我们买房子是借钱买的，在付玉兰处借款20万元，另借付玉芝10万元，他们婚后没与我们共同生活，房贷是我还的。结婚后李某某对付某某态度不好。
5、时间为2016年5月15日，有陈喜芳签名的平泉县北五十家子镇南梁村村民委员会出具的证明一份，证明付某某与李某某结婚，因李某某索要大量彩礼，致使付某某家庭生活困难，现已沦为我村的贫困户。
6、时间为2013年5月2日的《商品房买卖合同》一份，证明购房人付某某，在平泉镇双兴家园府佑新城小区按揭购买122.53平方米的楼房一所。
7、中国工商银行借记卡账户历史明细清单6页，证明购房后付某某账户还购房贷款计29769.54元。
8、时间为2013年5月1日的协议书一份，主要内容，付占和筹资购买平泉镇双兴家园府佑新城小区B16幢1单元1403室楼房，楼房的装修和房贷的偿还均由付占和负责，所借债务由付占和偿还；将此房赠与儿子付某某，成家后归其个人所有，不变更为夫妻共同财产。
被告对证人证言质证意见，王金芝与原告家有亲属关系，她说的有的地方不属实，到我家下礼她没去，付玉兰和刘淑芹去的，订婚时给我的1万元满水钱是赏我的，下礼时给我车钱是2万元，说另外2万元以后给。我们结婚根据他家的经济条件不可能借钱，我们还房贷是用原告给他父亲打工工资还的。赠与协议当时没有，是后写的。
被告为支持其诉讼请求，向法庭提供如下证据：
证人刘淑芹出庭作证证言，主要内容，被告是我外甥女，我和原告家是邻居，我和王金芝是媒人。订婚时男方给女方2.8万元彩礼钱、2万元衣服钱、1万元认父母改口费、4千元订亲礼，去女方家下礼我和付玉兰去的，王金芝不在场，给了2万元车钱和2万元衣服钱。
被告对证人证言质证意见，给车钱是4万元，不是2万元。
对双方证据的分析及对本案事实的认定，原告提供的第1项、第5-7项证据内容真实可信，予以采信，原、被告提供的其他证据综合分析认定。根据双方陈述和本庭采信的证据，本庭确认如下法律事实：
2013年年初原、被告经王金芝、刘淑芹介绍恋爱，于4月17日订婚。订婚当日原告家给被告家彩礼款2.8万元、衣服款2万元、认父母满水、改口赏钱1万元、订亲礼4千元。后原告和媒人又去女方家下礼给了被告2万元购车款和2万元行李款。为筹备原告结婚，2013年5月1日原告之父付占和筹首付款37.6万元按揭购买平泉镇双兴家园府佑新城小区B16幢1单元1403室楼房并进行装修，赠与原告个人所有。
原、被告于2014年3月26日登记结婚，婚后无子女，未与双方父母共同生活。因原告到北京打工及被告回娘家照顾生病的父亲，双方共同生活的时间约一年，未购置婚后共同财产，共同生活期间在原告个人银行卡中偿还购房按揭贷款计29769.54元。
本院认为，夫妻之间应当相互体谅、相互适应、互敬互爱，本案原、被告因性格差异，婚后未建立起夫妻感情，长期分居，夫妻关系难以维持，原告起诉离婚，被告亦同意离婚，应视为夫妻感情已经完全破裂，应判决准予离婚。被告向原告家庭索要彩礼等款，查明为9.2万元（不包括满水、改口钱1万元），因双方共同生活的时间较短、没有生育子女和购买共同财产，且给付彩礼等款数额巨大，势必给原告家庭造成经济特别困难，被告应依法部分返还，酌定返还50%即4.6万元，给被告的满水、改口钱1万元属赠与性质，不再返还。双方居住的楼房是婚前原告父母为原告所购，产权登记人为原告，应归原告所有，共同生活期间用原告银行卡偿还了按揭款29769.54元，应由原告给付被告补偿价款14884.77元。被告要求分割婚后楼房增值部分价款，因其不能提供增值依据，也无法参照其他地段新楼，对此项请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款、第十条之规定，判决如下：
一、准予原告付某某与被告李某某离婚。
二、位于平泉镇双兴家园府佑新城小区B16幢1单元1403室楼房归原告所有，房贷由原告偿还，原告给付被告楼房还贷补偿款14884.77元。
三、被告返还原告彩礼等款4.6万元。
以上二、三两项折抵后被告给付原告现金31115.23元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取150.00元，由原告负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按多于对方当事人人数三份提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费300.00元）。
审判员 李显峰
二〇一六年六月二十七日
书记员 李志强
（附页）
本判决依据的法律规定：
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项：有下列情形之一，调解无效，应准予离婚：
其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第（三）项：当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
婚前给付并导致给付人生活困难的。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
五、《诉讼费用交纳办法》第二十二条第二款、第四款：上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。