内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0291民初148号
原告：章仕武，男，1961年12月27日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区。
被告：包头中建房地产有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区校园路以南、富强南路以西中建御澜世家会所办公楼二楼。
法定代表人：陈学然，董事长。
委托诉讼代理人：苏文旦，该公司员工。
委托诉讼代理人：李佳林，该公司员工。
原告章仕武与被告包头中建房地产有限责任公司（以下简称包头中建地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告章仕武、被告包头中建地产公司的委托诉讼代理人苏文旦、李佳林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告章仕武向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金11783元（自2015年12月1日至2016年3月30日，共计122天）；2、判令被告继续履行维修义务（维修内容为：对房屋石膏线两处下沉、三处裂痕进行维修，卫生间地面及卧室木地板补平，对卫生间墙砖一处脱落、两处开裂进行维修，对背景墙木饰六处开裂进行维修，补装大理石拨打线，把人造石台面换成大理石台面）；3、判令被告按合同约定接通双电源供电；4、判令被告尽快投放灭火器；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月27日，原、被告签订了《包头市商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于包头稀土高新技术产业开发区富强南路88号中建御澜世家2-2806号商品房一套，房屋总价款为965857元。原告交纳首付款295857元，余款670000元以银行按揭方式付清。被告于2012年12月31日前将验收合格的商品房交付原告使用，并于商品房交付使用后720日内办理产权登记。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务，但被告直至2013年4月20日才向原告履行了交房义务。根据合同第十二条及补充协议第五条第二款的约定被告应当在商品房交付使用后720日内办理权属证明，如在此期限内原告未能取得权属证明，被告应当承担自应当取得权属证明期限届满之日起至实际取得权属证明之日止全部已付款日万分之一的违约金。包头稀土高新技术产业开发区人民法院已经判决被告给付原告自应当取得权属证明届满之日起至2015年11月30日的违约金，但从2015年12月1日至今原告也没有取得权属证明。
原告所购买的商品房系精装修房。双方在合同及补充协议中对商品房的装修有明确的约定。商品房交付使用后，原告发现被告并没有按照合同的约定对商品房进行装修，合同约定餐厅是大理石拨打线，但现在是木线；合同约定窗台台面是天然大理石，但现在是人造大理石。商品房在居住的过程中出现许多质量问题，客厅背景墙木饰面严重开裂，石膏线严重下沉，卫生间铺设不平，能绊倒人，水进不了地漏，墙砖脱落，卧室木地板严重不平，像走在海绵上，而且走上去往外冒灰。原告多次找被告协商修复及赔偿事宜，但都不能得到解决。
另外，合同约定小区双电源供电，但目前仍是单电源。消防设施不完善，没有灭火器，消防栓内有无水也并不知情。
综上所述，被告的违约行为给原告带来了巨大的财产损失及精神伤害，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，希望支持原告的全部诉讼请求。
被告包头中建地产公司辩称，一、对于原告主张的自2015年12月1日至2016年3月30日期间的逾期办证违约金，我公司没有异议。包头稀土高新技术产业开发区法院在（2015）包开民三初字第240号民事判决书已经对逾期办证违约金予以支持，且我公司于2016年3月31日办理完毕原告所在楼栋的初始产权登记。二、原告关于房屋质量问题的诉讼请求已被（2015）包开民三初字第240号民事判决书驳回，其再次就同一事由重复起诉不符合法律规定，应予驳回。原告于2013年4月20日入住涉案房屋，现已过装修质量保修期，我公司无义务为其保修。同时，原告主张房屋质量问题，要求维修，没有提供证据支持，应当承担举证不能的后果。《商品房买卖合同补充协议》第十三条”商品房质量及设备等情况”约定”开发商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项”，且原告在收房时没有提出任何异议。因此，我公司认为，我公司已按合同约定履行了房屋交付及室内装修义务，原告入住房屋近三年，保修期已过，原告要求我公司承担装修质量责任并赔偿损失依据不足。三、供电属于市政范围，不受我公司控制，原告如因供电原因导致损失，可以收集相关证据向供电公司主张。四、原告所属楼栋的物业管理已经移交给物业公司，消防设施属物业管理范围，相关问题原告应收集资料向物业管理公司主张。综上，我公司认为，原告关于房屋质量问题的诉讼请求已经被驳回过，没有证据支持且超出保修期，不应再被支持。供电及消防设施等诉讼请求与我公司无关。请人民法院查明事实，依据合同及法律规定，驳回原告提出的不合理的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年8月27日，原告章仕武与被告包头中建地产公司签订了《包头市商品房买卖合同》及其附件《商品房买卖合同补充协议》，合同编号为2011-0024793。合同约定原告购买被告开发的位于包头稀土高新技术产业开发区富强南路88号中建御澜世家2-2806号商品房，建筑面积143.96平方米，每平米单价为6709.2元，房屋总价款为965857元，付款方式为2012年8月27日支付首付款295857元，剩余670000元在合同签订后20日内办结银行贷款手续，交房日期为2012年12月31日前。合同第九条约定：下列配套设施运行日期约定如下：3、供电2012年12月31日，最终运行时间以市政管网接通时间为准。合同第十二条、合同补充协议第五条第二款约定：出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意继续履行合同，被告应每日按商品房价款的1?向原告支付违约金。合同补充协议第十三条约定：飘窗台配天然大理石台面，客厅、餐厅、过道使用某知名品牌玻化砖，厨房、卫生间使用某知名品牌防滑砖，卧室、书房使用某知名品牌复合实木地板，客厅、餐厅、过道地面配大理石拨打线，开发商有权以同等标准之建筑材料及设备替代所列各项。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务。2013年4月20日，被告将房屋交付原告。2016年3月31日，被告在包头市房地产产权管理处办理了中建御澜世家2号楼房产初始登记。在庭审中，原、被告双方均认可该小区已接通单电源供电并置备了灭火器。
2015年12月17日，原告依法向包头稀土高新技术产业开发区人民法院提起了商品房销售合同纠纷诉讼，2016年8月29日，包头稀土高新技术产业开发区人民法院作出（2015）包开民三初字第240号民事判决书，判令：”一、被告包头中建房地产有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告章仕武逾期办理房屋权属证书的违约金22601元；二、驳回原告章仕武的其他诉讼请求”。
以上事实，有原告提供的《包头市商品房买卖合同》1份、（2015）包开民三初字第240号民事判决书1份、《业主维权报告》复印件1份、《关于针对中建御澜世家2#楼业主投诉的回复报告》复印件1份、《商品房买卖补偿协议书》复印件2份，被告提供的《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》、大产权证、（2015）包开民三初字第240号民事判决书的复印件各1份，以及双方当事人当庭陈述经庭审质证认证在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自应尽义务。关于原告主张2015年12月1日至2016年3月30日期间的逾期办证违约金11783元的诉讼请求。原、被告无争议且符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告继续履行维修义务的诉讼请求。在庭审中，原告提供的证据不足以证明其家中房屋装修材料、装修施工质量不符合合同约定的事实。故原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告要求被告按合同约定接通双电源供电的诉讼请求。根据《包头市商品房买卖合同》第九条规定，供电设施运行时间为2012年12月31日，最终运行时间以市政管网接通时间为准。现该小区供电设施已接通单电源供电，接通双电源供电应以市政管网接通时间为准。故原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告要求被告尽快投放灭火器的诉讼请求。在庭审中，原、被告双方均认可该小区已置备灭火器。故原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告包头中建房地产有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告章仕武逾期办理房屋权属证书的违约金11783元；
二、驳回原告章仕武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95元，减半收取计48元（原告已预交），由被告包头中建房地产有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审判员 白春生
二〇一七年三月十五日
书记员 亢 瑞