上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第4857号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人高宇龙。
委托代理人江丽敏。
被告上海康昌实业有限公司。
法定代表人李陈亮。
被告李陈亮。
被告肖春柳。
被告肖陈增。
被告肖孝英。
被告上海鑫治钢铁贸易有限公司。
法定代表人郑美容。
被告陈少清。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告上海康昌实业有限公司（以下至判决主文前简称康昌实业）、李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、上海鑫治钢铁贸易有限公司（以下至判决主文前简称鑫治公司）、陈少清金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月28日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年3月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高宇龙、被告陈少清到庭参加了诉讼。被告康昌实业、李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2011年12月23日，原告与被告康昌实业签订《综合授信额度合同》，约定原告给予被告康昌实业综合授信人民币50，000，000元，授信期限从2011年12月23日至2012年12月23日。
2011年12月23日，为担保上述《综合授信额度合同》中被告康昌实业义务的履行，被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，约定保证担保范围均为50，000，000元授信额度中的债务本金20，000，000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。
2010年12月8日，为担保上述《综合授信额度合同》中被告康昌实业义务的履行，被告陈少清与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于上海市松江区佘山镇佘北公路XXX弄XXX号房产作为抵押物，担保范围为原告债权本金27，000，000元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用。
2011年12月23日，被告康昌实业申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》，向原告贷款20，000，000元，贷款期限从2011年12月29日至2012年12月29日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率实行基准利率上浮20%，按季浮动；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后，原告如约放款。
2012年12月29日，该笔贷款到期，被告康昌实业未履行还本付息的义务，构成违约。截至2013年5月15日，在扣除账户余额后，被告康昌实业尚欠原告贷款本金20，000，000元、利息1，118，024.34元，共计21，118，024，34元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，请求：一、判令被告康昌实业立即偿还截至2013年5月15日所欠的贷款本金20，000，000元、利息1，118，024.34元，共计21，118，024.34元及自2013年5月16日起至贷款本息清偿日止的利息（按合同约定的利率上浮50%计息）和复利；二、判令被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司对被告康昌实业的债务承担连带保证担保责任；三、判令抵押有效，原告有权处置抵押物：被告陈少清名下位于上海市松江区佘山镇佘北公路XXX弄XXX号房产，原告在债权本金27，000，000元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内优先受偿；四、判令七被告连带承担本案诉讼费、保全费。
被告陈少清辩称，对2011年12月8日之后的借款被告陈少清不承担抵押责任，被告陈少清对自2010年12月8日至2011年12月8日期间被告康昌实业的贷款提供抵押担保，这笔贷款被告康昌实业已经还给银行了。在本案中，被告陈少清签订的《最高额抵押担保合同》在签字时是空白的，原告将签字那一页给被告陈少清签字，具体日期被告陈少清没有签，被告陈少清只签了一个名字。其他都是原告自己填的。被告陈少清只担保了一年的贷款，时间为2010年12月8日至2011年12月8日。2011年12月8日之后，被告陈少清没有进行担保。
被告康昌实业、李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司未应诉答辩，亦未提供任何证据。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《综合授信额度合同》（编号：深发沪松综字第XXXXXXXXXXX号），证明2011年12月23日，原告与被告康昌实业签订《综合授信额度合同》，原告给予被告康昌实业综合授信50，000，000元，授信期限自2011年12月23日至2012年12月23日止；
证据2、《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪松额抵字第XXXXXXXXXXX-01号）、上海市房地产登记证明（抵押登记）证明号：松XXXXXXXXXXXX号，证明2010年12月8日，为担保上述《综合授信额度合同》中被告康昌实业义务的履行，被告陈少清与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于上海市松江区佘山镇佘北公路XXX弄XXX号房产作抵押，担保范围为原告实现债权本金27，000，000元以及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用；上述抵押均已办妥抵押登记；
证据3、《最高额保证担保合同》（编号：深发沪松额保字第XXXXXXXXXXX-01号、《最高额保证担保合同》（编号：深发沪松额保字第XXXXXXXXXXX-02号、《最高额保证担保合同》（编号：深发沪松额保字第XXXXXXXXXXX-03号，证明2011年12月23日，为担保上述《综合授信额度合同》中被告康昌实业义务的履行，被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是50，000，000元授信额度中的债务本金20，000，000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用；
证据4、《贷款合同》（编号：深发沪松贷字第XXXXXXXXXXX号）及借款借据，证明2011年12月23日，被告康昌实业申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》，向原告贷款20，000，000元，贷款期限自2011年12月29日至2012年12月29日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率实行基准利率上浮20%，按季浮动；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后，原告如约放款；
证据5、结清查询单，证明2012年12月29日，该笔贷款到期，被告康昌实业违约未履行还本付息义务，截至2013年5月15日，在扣除账户余额后，被告康昌实业尚欠原告贷款本金20，000，000元，利息1，118，024.34元，共计21，118，024.34元。
经质证，被告陈少清对证据2真实性无异议，签字是被告陈少清签的，但是日期是空白的。对其他证据因为不是被告陈少清签订的，所以对真实性不清楚。另，被告陈少清于2014年3月12日出具书面情况说明，表示已核对编号为深发松额抵字第XXXXXXXXXXX-01号《最高额抵押担保合同》原件，原件与原告提交给法院的副本一致，但被告陈少清仍坚持庭审意见，对该合同第一条约定的“债务人从2010年12月8日到2013年12月8日与甲方签订的所有主合同项下债务履行”中的期限有异议。
被告陈少清未提供证据。
经审理查明，2010年12月8日，被告陈少清与原告签订了编号为深发松额抵字第XXXXXXXXXXX-01号的《最高额抵押担保合同》，约定为了保证被告康昌实业与原告合同的履行，被告陈少清愿意以其合法拥有的财产向原告提供抵押。抵押担保的范围为债务人（即被告康昌实业）从2010年12月8日到2013年12月8日与原告签订的所有主合同项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内。被告陈少清抵押担保的范围包括债务人（即被告康昌实业）主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金的最高余额为27，000，000元。抵押物为被告陈少清名下位于上海市松江区佘山镇佘北公路XXX弄XXX号全幢的房产，双方于2010年12月15日办理了抵押登记，登记证明号为：松XXXXXXXXXXXX号，且载明最高债权限额为27，000，000元，债权发生期间为2010年12月8日到2013年12月8日。
2011年12月23日，被告康昌实业与原告签订了编号为深发松综字第XXXXXXXXXXX号的《综合授信额度合同》，约定原告向被告康昌实业提供综合授信，综合授信额度金额为50，000，000元，综合授信额度期限从2011年12月23日至2012年12月23日。
2011年12月23日，被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司分别与原告签订合同编号为深发松额保字第XXXXXXXXXXX-01号、深发松额保字第XXXXXXXXXXX-02号、深发松额保字第XXXXXXXXXXX-03号的《最高额保证担保合同》，三份合同约定为了保证原告与被告康昌实业合同的履行，被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司愿作为主合同债务人的保证人向原告提供连带责任保证。担保范围为深发松综字第XXXXXXXXXXX号《综合授信额度合同》项下债务人（即被告康昌实业）所应承担的债务（包括或有债务）本金50，000，000元中的20，000，000元，以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。保证期间为从本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务期限届满日后另加两年。其中被告肖陈增、肖孝英皆签署了经过公证的授权委托书，委托被告李陈亮全权办理公司及个人所有与借款及担保、反担保相关事宜，并签署相关的借款合同、保证合同、抵押担保合同等。
同日，被告康昌实业与原告签订合同编号为深发松贷字第XXXXXXXXXXX号的《贷款合同》，申请《综合授信额度合同》（编号：深发松综字第XXXXXXXXXXX号）下的额度内贷款，贷款金额为20，000，000元，贷款期限为1年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。贷款利率以贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%为标准确立，首期利率以借款借据记载为准，按季浮动，利率调整日为每隔三个月第三个月与贷款发放日期相对应的日期。被告康昌实业未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同时约定，被告康昌实业同意在原告处开立资金回笼账户，当被告康昌实业不能及时偿还所欠贷款时，原告有权从被告康昌实业资金回笼账户及其他账户中扣收资金用于归还贷款本息。
另查明，2011年11月29日，原告按约向被告发放贷款20，000，000元，借款借据载明：起息日为2011年12月29日，到期日为2012年12月29日，贷款利率为7.87%，采取浮动利率，以基准利率上浮20%，按季浮动，按季结息。2012年12月29日，该笔贷款到期，被告康昌实业未履行还本付息的义务，构成违约。截至2013年5月15日，在扣除账户余额后，被告康昌实业尚欠原告贷款本金20，000，000元，利息1，118，024.34元，共计21，118，024.34元。
再查明，2012年9月27日，上海市工商行政管理局出具《准予变更登记通知书》，准予原“深圳发展银行股份有限公司上海分行”更名为“平安银行股份有限公司上海分行”。
本院认为，原告与被告康昌实业签订的《综合授信额度合同》和《贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告康昌实业未按约履行相应的还本付息义务，应承担相应的违约责任。《贷款合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告康昌实业归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。原告与被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司签订的《最高额保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约方应予履行。原告要求被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司按约承担连带保证责任，本院予以支持。原告与被告陈少清签订的《最高额抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约方应予履行。涉案抵押物的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故原告要求被告陈少清承担抵押担保责任，本院予以支持。被告康昌实业、李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、鑫治公司经本院公告传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海康昌实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司上海分行贷款本金20，000，000元、截至2013年5月15日的利息1，118，024.34元及自2013年5月16日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（利率及计算方式按中国人民银行有关规定及本案《贷款合同》的约定计算）；
二、若被告上海康昌实业有限公司未履行上述第一项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告陈少清协议，以其所有的坐落于上海市松江区佘山镇佘北公路XXX弄XXX号全幢房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额27，000，000元的范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告陈少清所有，不足部分由被告上海康昌实业有限公司继续清偿；
三、被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、上海鑫治钢铁贸易有限公司对被告上海康昌实业有限公司上述第一项判决义务承担连带清偿责任，被告李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、上海鑫治钢铁贸易有限公司履行保证责任后，有权向被告上海康昌实业有限公司追偿。
案件受理费147，390元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计152，950元，由被告上海康昌实业有限公司、李陈亮、肖春柳、肖陈增、肖孝英、上海鑫治钢铁贸易有限公司、陈少清共同负担，七被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年四月三日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。