浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第2668号
原告：郑凯。
委托代理人（特别授权代理）：孟伟杰、孟淑秀。
被告：余佳萍，女，1992年10月21日出生，汉族，住绍兴市越城区东浦镇庆丰村***号。
被告：张治臣，男，1977年7月5日出生，汉族，住绍兴市柯桥区柯岩街道东江村*****号。
被告：沈国祥，男，1973年4月20日出生，汉族，住绍兴市柯桥区夏履镇越王峥村北坞**号。
被告：绍兴县方博轻纺有限公司。
法定代表人：叶惠明。
原告郑凯诉被告余佳萍、沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司小额借款合同纠纷一案，于2014年7月29日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员刘娜适用简易程序审理，后因部分被告无法以其他方式送达，本案依法适用普通程序于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟伟杰到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月13日，绍兴市越城区越信小额贷款股份有限公司（以下简称越信公司）与四被告签订合同编号为越信高保个借字（2011）第01045号最高额担保个人借款合同，该合同载明由沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司作为保证人自愿为越信公司与余佳萍自2011年5月13日至2012年5月12日期间办理各类业务形成的债权在最高余额215万元范围内提供连带保证责任。借款的金额、期限、利率、还款方式等以借款凭证为准。合同履行发生争议的由贷款人住所地人民法院管辖。合同另对其他事项作了约定。2011年5月16日，张治臣将坐落于上海吴中路677弄99支弄3号1302室房屋抵押给越信公司以担保越信高保个借字（2011）第01045号最高额担保个人借款合同项下债权，抵押权证号为闵201112015237号。另2011年5月12日，越信公司与四被告签订合同编号为越信高保个借字（2011）第01044号最高额担保个人借款合同，2012年4月20日，越信公司出借给余佳萍人民币150万元，贷款借据载明借款期限为2012年4月20日至2012年8月8日，贷款利率为月息20.3‰，截至2013年7月11日，余佳萍就上述两个借款合同分别欠越信公司本金50万元，共计100万元。2013年7月11日，越信公司与原告签订债权转让协议书一份，约定越信公司将对余佳萍享有的100万元借款本金、全部应付利息的债权和要求余佳萍承担实现债权的费用等其他所有合同权利，以及要求陈木根、李应花、沈国祥、绍兴县方博轻纺有限公司、张治臣对上述债务和费用等承担连带保证责任的权利和其他所有合同权利一并转让给原告；原告受让上述债权应向越信公司支付的转让款总额为人民币100万元，支付时间为协议签订之日。同日，原告向越信公司支付了100万元转让款，后越信公司将上述债权转让事宜通知给本案被告。现上述被告均未履行归还原告借款本金50万元的义务，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告余佳萍归还原告借款本金50万元，并支付利息118136.99元（暂计至2014年7月31日，2014年8月1日起至上述借款本金清偿日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；二、原告就上述第一项债权对被告张治臣所有的房屋（他项权证号：闵××号）享有优先受偿权；三、被告沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司对第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
四被告未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供：
证据1、债权转让协议书1份，拟证明2013年7月11日，越信公司与原告签订债权转让协议，越信公司将对被告余佳萍的债权及其他费用等权利转让给原告，以及要求其他被告承担保证责任的权利一并转让给原告的事实。
证据2、最高额担保个人借款合同1份，拟证明被告沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司自愿为越信公司与被告余佳萍的债权提供连带保证的事实。
证据3、借据及转账凭证各1份，拟证明越信公司出借给被告余佳萍借款的事实。
证据4、最高额担保个人借款合同1份、贷款借据1份、转账凭证1份，拟证明越信公司出借给被告余佳萍150万元的事实。
证据5、抵押权证、抵押清单各1份，拟证明被告张治臣将其所有的房屋抵押给越信公司的事实。
证据6、债权转让通知书及快递单4份，拟证明越信公司将上述债权转让事宜通知给各被告的事实。
证据7、债权转让款收取说明1份，拟证明原告就本案债权转让已向越信公司支付转让款的事实。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1-7，内容真实，来源合法，对上述证据的证明力，本院依法予以认定。四被告未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。
本院认为，根据原告提供的证据，被告余佳萍向案外人越信公司借款150万元并由被告沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司提供保证担保、由被告张治臣以其所有的财产提供抵押担保的事实清楚，证据充分，且涉案越信高保个借字（2011）第01045号最高额担保个人借款合同合法有效。2013年7月11日，案外人越信公司与本案原告签订债权转让协议，并已将债权转让通知书寄送给各被告，案外人越信公司对各被告享有的权利义务也随之转移给本案原告。上述个人借款合同约定的利率已超出法律允许的范围，现原告自行调整为中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，系其自行主张权利，本院予以准许。经核算，截至2014年7月31日，被告余佳萍就涉案借款尚欠案外人越信公司借款本金50万、利息118136.99元。对原告要求被告余佳萍归还上述借款本金、利息及2014年8月1日后的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司自愿为被告余佳萍的上述债务提供保证担保，现案外人已将其享有的债权转让给原告，原告要求该三被告对被告余佳萍的上述债务承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告张治臣自愿以其所有的抵押物为余佳萍的上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效。故对原告就抵押物主张优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余佳萍归还原告郑凯借款人民币50万元，并支付截至2014年7月31日的利息118136.99元，自2014年8月1日至借款付清之日止的利息按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告郑凯就其享有的上述债权，对登记证明号为闵201112015237号的上海市房地产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权限额215万元范围内享有优先受偿权；
二、被告沈国祥、张治臣、绍兴县方博轻纺有限公司对被告余佳萍的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9981元，财产保全费3620元，公告费650元，合计人民币14251元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9981元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 娜
人民陪审员 唐 百 年
人民陪审员 卢 水 娟
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 胡卓君附页
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。