宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第2685号
原告孙某甲，男，1972年11月28日出生，汉族，工人，住石嘴山市大武口区。
委托代理人王乃武，宁夏致和律师事务所律师。
被告邓某，女，1978年4月6日出生，汉族，会计，住石嘴山市大武口区。
委托代理人范新春，宁夏宁和律师事务所律师。
原告孙某甲与被告邓某离婚纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理，于2015年9月14日由代理审判员程佩适用简易程序公开开庭进行了审理。在庭审过程中，因被告申请对涉案房产进行评估�故法庭休庭。评估报告作出后本案于2016年1月15日继续开庭审理。原告孙某甲及其委托代理人王乃武、被告邓某及其委托代理人范新春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告经人介绍认识一年后，于2001年9月26日登记结婚，于2002年6月7日生育一子孙某乙。双方婚后感情尚可。从2014年开始原告单位效益不好便去西安打工。四个月后回家，被告就不高兴，原告只能前往宁东打工。原告一回家被告不高兴就让原告离开，这导致原、被告的感情恶化。2015年8月26日被告起诉离婚，后撤诉。现原告认为夫妻感情破裂，特诉至法院，请求：1.原告与被告离婚；2.婚生子孙某乙（2002年6月7日出生）的抚养权由婚生子自己决定；3.位于大武口区某小区住房归原告所有。
被告辩称，原告所说与事实不符。同意与原告离婚，婚生子孙某乙归被告抚养，婚�财产位于大武口区某号住房，没有任何欠款，是原告主动离家，离婚的主要原因是原告的过错。
原告向法庭提交的证据，被告的质证意见和本院的认证意见：
证据一、结婚证一份，证明原告于2001年9月26日与被告登记结婚，双方系合法的夫妻关系；
证据二、房屋买卖合同一份（复印件）、房地产交易证明一份、房产证一份（所有权人为孙兰荣）、查档证明一份、工商银行转账支付明细一份（复印件）、建设银行转账支付明细一份、欠条一张（复印件），证明原、被告婚后购买孙某某与刘某某位于大武口区某号房屋一套，购房价25万元，原、被告已向孙某某支付购房款11.5万元，下欠13.5万元，因为原、被告与孙某某、刘某某是亲戚，为节省税费在房管局办过户时，在房管局人员的指导下房屋价款填写的是19万元，该房在没有过户时就由原�被告双方居住使用，并于2013年4月27日办理了过户手续，欠条证明房款并未付清；
证据三、房产证一份（复印件，所有权人为原告孙某甲）、土地证一份（复印件，所有权人为原告孙某甲）、调取档案一份、交房收据两张，证明位于大武口区某号房屋系原告婚前与其母亲王某某共同所有；
证据四、证人证言，证明原、被告婚后向证人孙某某购买位于大武口区某号房屋一套，价款25万元，为了节省税费，过户时合同写的是19万元，现原、被告下欠证人房款13.5万元，该款系共同债务，应当共同承担。
被告质证认为证据一属实；对证据二中房屋买卖合同认可，房地产交易证明、房产证（所有权人为孙某某）无异议，查档证明、工商银行转账支付明细、建设银行转账支付明细均无异议，欠条不予认可，欠条是假的，并不是被告书写的；证据三�予认可，该房屋的首付款及贷款都是被告与原告婚后还得；不认可证人证言，认为证人与原告系亲属关系，对真实性不认可。
本院认证意见为证据一真实、合法，与本案具有关联性，对此本院予以确认；证据二中所涉及的财产系原、被告双方夫妻关系存续期间的财产，与本案具有关联性，对此本院予以确认，因欠条系复印件，无法与原件核实，且仅以此证据尚不能确认原、被告双方支付房款的情况，故本院对此不予确认；证据三载明位于大武口区某号房屋的权利归属情况，本院予以确认；证据四证人证言，因证人与当事人之间存在利害关系，且无其他证据与证人证言互相印证，故对该证明目的不予确认。
被告向法庭提交的证据、原告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、结婚证一份，证明被告与原告系合法的夫妻关系；
�据二、房产证一份（原件核对无异后退还），证明位于大武某号房屋是婚后夫妻共同财产；
证据三、房产证一份（原件核对无异后退还），证明位于大武口区某号房屋是婚后共同财产，因该房屋办理的按揭贷款，是被告与原告共同还得；
证据四、评估报告一份，证明涉案位于大武口区某号房屋的现价值为203678元，鉴定费2312元应由原、被告双方共同承担；
证据五、查档证明一份、职工公积金情况说明一份、房屋所有权证一份、声明一份，证明：1.原、被告双方婚后共同购买位于大武口区某号房屋一套；2.原告现月基本工资最低为3350元，原告公积金账户有49716.55元住房公积金存款；3.证明原告婚前买的位于大武口区某号房屋是在银行办理抵押贷款购买，且向银行的贷款3万元是在双方婚后向银行偿还的；4.双方婚生子孙某乙愿意跟随被告邓�生活的事实。
证据六、石嘴山市住房出售审批表一份，证明原告婚前所购买的位于大武口区某号房屋，购买价值是44837元，且是原告单独所有，其母亲王某某只是家庭成员并不是共有人的事实。
原告质证对证据一、证据二无异议，但房屋现有共同债务13.5万元，应共同承担；对证据三无异议，但对证明目的有异议，该房是原告婚前个人财产，与被告无关；对证据四认为该报告中第6页的认定有错误，房屋不是榉木板包内门的，外窗为塑钢窗，客厅、卧室、厨房、卫生间不是乳胶漆而是涂料，客厅的楼板沉降导致地板砖破损，后地板原告又修复过。同时，对房屋评估的总价值203678元不认可，现市场价值没有这么高，该鉴定报告将上述没有的东西也包括在内，所以鉴定的价值不客观；对证据五中查档证明真实性、合法性、关联性无异议，该房系原、被告双方从孙某某处购买，价格为25万元，双方已付房款11.5万元（3万元加8.5万元），现仍欠房款13.5万元，系双方共同债务；对职工公积金情况说明的真实性、合法性无异议，但对关联性和证明目的有异议，原告从1990年参加工作，该公积金应当从1994年至今。同时不离岗不退休无法提取，不存在分割的问题，原告现在的工作单位处于停产状态，原告现请病假外出打工，故公积金上反映的工资收入和现状不符；对房屋所有权证的真实性、合法性、关联性无异议，该房产系原告婚前与其母亲王某某共同所有，婚后共同偿还贷款3万元，应当按照偿还贷款的金额占购房款的金额比例来计算相应的增值部分，由原告及母亲还有被告分割；对声明一份的三性均无异议，婚生子孙某乙也做出了相应的表态，原告尊重孩子的意见；证据六房款是44837元，还有21平方米的地下室价值一平米400元，合计8400元，该房是单位房改房，针对的是每一户的家庭，该房是原告与其母亲王某某共同所有，原、被告提供的查档证明共有人一栏中注明共有权人王某某，而非原告婚前个人所有。
本院认证意见为，被告提交的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，各证据之间互相印证证明原、被告系夫妻关系，婚后育有一子孙某乙。双方婚姻存续期间的共同财产包括位于大武口区某号房屋一套、截止2015年12月在原告名下的住房公积金余额49716.55元。原告婚前有位于大武口区某号房屋一套的事实，本院对此予以确认。
本院根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2001年9月26日原、被告登记结婚，双方于2002年6月7日生育一子孙某乙。原告婚前购买位于大武口区某号房屋一套（建筑面积为83.10㎡），房�价款为44837元，其中2001年9月29日贷款3万元，被告参与还款。原、被告双方婚后共同财产为位于大武口区某号房屋一套（建筑面积为83.24㎡，双方均认可价值为22万元）。截止2015年12月份，原告职工住房公积金余额为49716.55元。现原告以与被告感情破裂为由诉至法院，请求判如所请。
另查明，位于大武口区煤苑小区某号房屋现值为203678元。原、被告双方均认可在购买该套房屋时贷款3万元，贷款年利率为5.3%，还款5年。
本院认为，夫妻是共同生活的伴侣，在共同生活中应相互理解、相互尊重、相互沟通、相互包容，共建幸福美好的家庭。原告要求与被告离婚，被告当庭表示同意离婚，本院予以准许。因婚生子孙某乙表示愿意跟随其母亲（即被告）生活，原告表示尊重孩子的意愿，故婚生子孙某乙由其母亲抚养较为合适。经庭审核实无法确认原告�月工资发放标准及数额，本院参照在岗职工年平均工资标准计算抚养费为946.85元（56811元／年÷12个月×20%），对此本院予以支持。关于原、被告夫妻关系存续期间的共同财产及分割：（1）位于大武口区某号房屋一套（建筑面积为83.24㎡），双方均认可价值为22万元。考虑到该房屋系被告及婚生子孙某乙长期居住使用，将该套房屋判归被告所有更有利于子女健康成长。夫妻共同财产平均分割，被告应支付给原告相应价款11万元。（2）被告提交证据证实截止2015年12月原告职工公积金余额为49716.55元，故原告应折价支付给被告24858.28元。原告称该住房公积金还包括婚前缴纳的部分，但其未提交证据证实该主张，本院不予采信。（3）原告婚前购买位于大武口区某号房屋一套（建筑面积为83.10㎡），故原告取得该套房屋的所有权。该套房屋购买价为44837元，婚后于2001年9月29�贷款3万元，原、被告共同偿还按揭贷款利息为7950元，贷款本息为37950元（3万元＋3万元×5.3%／年×5年）。经过评估，该套房屋现值确定为203678元，婚后双方共同还贷部分及相应财产的增值部分为73243.50元即37950元÷2＋37950元÷2×【（203678元－52787元）÷52787元】（计算公式及说明附后）。原告主张该套房屋购买价并非44837元，还有购买地下室的款项8400元，同时主张该套房屋系原告和其母亲所有。根据该套房屋的购买审批表及房屋所有权证内容显示所有权人系原告个人，同时显示并未有地下室的记载情况，原告亦未提交证据证实在购买涉案该套房屋时另出资购买了地下室。故本院对该主张不予采信；原告要求分割家电【包括47寸平板液晶电视机一台，冰箱一台，208型钢琴一架，四开门整体衣柜一组，2米×2.4米双人床一张，沙发一组（一人一个、两人一个、三人一个），原告婚前留下的1.2米×2米单人床一张，婚前购买的折叠餐桌一张带六把椅子，台式组装电脑一台】，因原告无法证明该部分财产的确切数量和价值，应承担举证不能的不利后果，原告的该部分请求，本院不予支持。另原告主张的共同债务，即购买的位于大武口区某号房屋还剩房款13.5万元未向原房主付清。因原告所举证据不足以证实该主张成立，故本院不予认定。被告要求与原告共同承担鉴定费用，但被告未向法庭提交鉴定费票据，致本院无法确定鉴定费的具体数额，故本院对被告的该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第三款第（五）项、第三十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第十一条第（二）项之规定，判决如下：
一、准予原告孙某甲与被�邓某离婚；
二、婚生子孙某乙由被告邓某抚养，原告孙某甲每月支付抚养费946.85元至孩子独立生活时止，于本判决生效后次月起开始支付；
三、位于大武口区某号房屋归被告邓某所有，被告邓某支付原告孙某甲房屋折价款11万元，于本判决生效后十日内付清；
四、位于大武口区永康南路某号房屋归原告孙某甲所有，原告孙某甲支付被告邓某婚后双方共同还贷部分及相应财产的增值部分73243.50元，于本判决生效后十日内付清；
五、原告孙某甲支付被告邓某住房公积金折价款24858.28元，于本判决生效后十日内付清。
如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如义务方未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间�行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费200元，减半收取100元，由原告孙某甲负担50元，由被告邓某负担50元；财产加收费1292元，减半收取646元，由原告孙某甲负担300元，由被告邓某负担346元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 程佩
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 李琰
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百�十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。
婚后双方共同还贷部分及相应财产的增值部分计算公式：
1.贷款本金3万元＋贷款利息7950元=37950元
2.共同还贷的一半：37950元÷2=18975元
3.房屋购买价44837元＋利息7950元=房屋总价52787元
4.房屋增值比：（房屋现值203678元－房屋总价52787元）÷房屋总价52787元=2.86
5.对应的财产增值：37950元÷2×2.86=54268.50元
6.共同还贷部分及相应财产的增值部分：18975元＋54268.50元=73243.50元