广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初173号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市晨华路。
负责人：杨某某，该分行行长。
委托诉讼代理人：曾华某，广西超仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱月香，广西超仁律师事务所律师。
被告：桂某，住柳州市。
被告：李某某，住柳州市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行与被告桂某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人朱月香到庭参加诉讼，被告桂某、李某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告桂某于2009年3月9日签订的《个人购房担保借款合同》；2.二被告立即共同归还原告贷款本金353645.41元并支付至清偿完毕之日止的逾期利息、逾期罚息（截止到2016年8月26日，逾期利息6186.55元、逾期罚息89.82元）；3.二被告支付律师服务费16696元；4.确认原告对柳州市城中区桂中大道4号王座5栋18层3号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用和其他实现债权的费用全部由被告承担。
原告当庭明确诉讼请求第五项具体为诉讼费、公告费、保全费。
事实和理由：二被告系夫妻关系。2009年3月9日，被告桂某因购买位于柳州市城中区桂中大道房屋与原告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定桂某向原告申请贷款428000元，借款期限25年；采用等额本息还款方式偿还贷款。二被告将购买的柳州市城中区桂中大道房屋抵押给原告并于2013年8月30日办理了抵押登记。合同签订后，原告于2009年3月26日向桂某发放贷款428000元。20l6年2月15日起，被告开始违反该合同约定未按时向原告偿还贷款本息，并违反该合同的其他约定。该合同第10.4条约定，被告的贷款利率为以中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上下浮29％，而根据该合同第1.10条、10.11条对罚息的约定，原告有权对逾期贷款的罚息率按计收罚息之口的执行利率上浮50％执行，对于不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；截止2016年8月25日，被告共计拖欠原告贷款本金253645.41元，利息6186.55元，逾期罚息89.82元。依照该合同第7.2条的约定，现被告己经发生连续7个月未按时足额偿还贷款本息和相关费用的行为，被告的行为己构成违约，原告要求解除与被告签订的《个人购房担保借款合同》，提前要求被告清偿全部贷款本金及利息、罚息及其他费用；该合同第2.2条、5.3条、8.5条约定，由于被告的违约行为产生了诉讼费、原告聘请律师提供法律服务支付的律师费、拍卖费用等费用均由被告承担。现原告已经多次向被告催告还款，但被告均未履行还款义务。由于被告的违约行为，引起了本案的诉讼，原告为实现自己债权聘请了律师提供法律服务，并支付了相关的律师代理费16696元。该合同第9.6条的约定，贷款人所在地法院为管辖法院，为此该案件应当由柳州市城中区人民法院管辖。该合同第5.3条约定，被告向原告抵押的房屋担保范围包括了贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费及其他原告为实现债权及抵押权等产生的合理费用。该合同第5.7条约定，抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，因此原告有权就该抵押物的价值在判决确认被告的债务范围内优先受偿。综上所述，被告的行为已经构成违约，原告为维护自己的合法权益，依照原、被告之间签订的相关合同约定以及我国相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
围绕诉讼请求，原告依法提交了贷款申请表、《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》、个人贷款借款凭证、他项权证、贷款清单、个人贷款还款通知单、委托代理合同、律师代理费收费收据等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
二被告在举证期限内未向本院提交任何证据及书面答辩材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。另查明，1.桂某在向原告申请贷款时，李某某作为其配偶在申请表上签名，两被告亦向原告提交户口本、结婚证，证实二人系夫妻关系。2.《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》第七条第7.2款及第八条第8.2款约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。
本院认为，原告与二被告于2009年3月9日签订的《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除合同并要求被告桂某归还贷款本金353645.41元、逾期利息6186.55元、逾期罚息89.82元（利息、罚息计算截止2016年8月26日，以后利息、罚息按双方原合同约定另行计付至被告付清借款本息之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。根据《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》的约定，被告桂某还应向原告支付因追索债权所支付的律师代理费16696元。二被告为上述债务用其名下住宅提供了抵押担保，如被告桂某不能按时履行上述还款义务，原告有权依法对被告桂某、李某某名下的位于柳州市桂中大道房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
关于被告李某某的责任问题。被告李某某与被告桂某系夫妻关系，涉案债务发生与二被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，被告李某某应对被告桂某的上述债务承担共同偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行与被告桂某、李某某于2009年3月9日签订的编号为55012009100197130301《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》；
二、被告桂某、李某某于本案判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金353645.41元、逾期利息6186.55元、逾期罚息89.82元（利息、罚息计算截止2016年8月26日，以后利息、罚息按双方原合同约定另行计付至被告付清借款本息之日止）；
三、被告桂某、李某某于本案判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费16696元；
四、若被告桂某、李某某不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行可就本案抵押物即被告桂某、李某某名下的位于柳州市桂中大道房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费6950元，保全费2403元，公告费700元，以上三项共计10053元（原告已预交），由被告桂某、李某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 沈 昊
人民陪审员 金 露
人民陪审员 杨念华
二〇一七年五月二十四日
代书 记员 梁飞玉