江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初13715号
原告：房静，女，1978年4月13日出生,汉族，住上海市。
原告：贾昌武，男，1979年9月28日出生,汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：房静（配偶）。
被告：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。
负责人：廖振梁,该公司总经理。
被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路。
法定代表人：廖振梁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：侯秉，江苏六典律师事务所律师（代理上述两被告）。
原告房静、贾昌武与被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店（以下简称华美达大酒店）、昆山格林菲尔有限公司（以下简称格林菲尔公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月1日受理后，依法适用简易程序之小额诉讼程序于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告房静（同时作为原告贾昌武委托诉讼代理人）、被告华美达大酒店及被告格林菲尔公司共同的委托诉讼代理人侯秉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房静、贾昌武向本院提起诉讼请求：1、请求判决被告向原告支付2015年9月16日至2016年3月15日期间的租金共计人民币18000元；2、请求判令被告向原告支付逾期付款的利息损失（以拖欠租金为本金，按中国人民银行同期贷款利率即年利率4.35%自2015年9月16日起算，应算至判决确定的履行日止）；3、请求判令被告承担本案的案件受理费。事实和理由：位于昆山市××川东路××室房屋系原告所有的财产，使用性质为商业。2010年3月6日，原告房静、贾昌武与被告华美达大酒店签定《租赁合同》一份，约定将位于昆山市震川东路XXX号X幢XXX号房屋出租给被告华美达大酒店作为经营公寓式酒店使用，租赁期限从2008年12月16日起至2018年12月15日止，租金每月4333.33元，租金每3个月支付一次，先付后租。但自2015年9月15日开始，被告华美达大酒店停止支付房屋租金，并于2015年12月15日通知原告解除上述租赁合同。被告华美达大酒店系被告格林菲尔公司的分公司。故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
被告华美达大酒店、格林菲尔公司共同辩称：被告目前发生严重经营困难，亏损巨大客观上无力继续承租业主房屋用于酒店经营，故于2015年12月15日发函通知业主解除租赁合同，解除合同是被告无奈之举并非被告违约，继续履行合同对被告来说显示公平，实际上也不可能履行，基于被告实际经营现状当时签订租赁合同的目的无法实现，此外解除合同也是基于业主的考虑，业主能及时收回房屋减少各方损失。被告也提出了新的方案改变原有租赁关系，变为委托经营关系，经营收入扣除成本后全部由业主享有，该方案已与100户业主达成一致并签订合同，被告也希望原告能考虑被告实际经营现状，同意此方案，否则被告也无力支付租金，原告无法实现其诉讼目的。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：原告房静、贾昌武系昆山市开发区震川东路XXX号X幢XXX室（建筑面积为76.11平方米）所有权人，被告华美达大酒店系被告格林菲尔公司的分公司。
2010年3月6日，原告房静、贾昌武(甲方)与被告华美达大酒店（乙方）签订《合同书》一份，约定：一、甲方将昆山市开发区震川东路XXX号X幢XXX号房屋出租给乙方，租赁用途为经营公寓式酒店，二、房屋租赁期限自2008年12月16日至2018年12月15日，三、按建筑面积76.11平方米计算租金为4333.33元/月，租金每3个月支付一次，先付后租，自2008年12月15日开始在每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付至2018年9月15日最后一期止，四、解除合同条件，1.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回，该房屋因社会公共利益被依法征用，该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围，该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋，2.甲乙双方同意，任何一方有下列违约情形之一的，相对方可书面通知其解除本合同，并要求其按照本合同承担违约责任：甲方未按时交付房屋经乙方催告后30日内仍未交付的，甲方交付的房屋不符合合同约定致使不能实现租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全，乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏，乙方逾期不支付租金累计超过3个月，五、甲方违约责任，1.租赁期限开始时，如甲方不将此房出租给乙方使用或不履行本合同时，应按本合同中所述5年租金的双倍偿还乙方经济损失，2.租赁期间内甲方不得提前收回，否则甲方按照剩余租赁期间（剩余租赁期间超过5年按照5年计算）租金总额的双倍赔偿乙方经济损失，3.租赁期内，如甲方应提供的附属设施设备因甲方原因未能在租赁期限内具备使用条件的，每逾期一日按日租金标准的双倍支付乙方违约金，六、乙方违约责任，1.合同签订后，若乙方不履行本合同，乙方应按本合同中所述5年租金的双倍偿还甲方经济损失，2.租赁期间乙方逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿甲方损失，超过3个月，甲方有权终止合同，乙方按本合同未到期（未到期超过5年按照5年计算）租金的双倍偿还甲方经济损失，3.使用中造成房屋或设施损坏，应免费予以修复，如不按期修复，造成甲方经济损失，应予赔偿。合同还对其他事项进行了约定。当日，原告房静、贾昌武与被告华美达大酒店签订补充协议一份，载明，上述合同就租金支付时间及支付金额现协议如下，被告华美达大酒店点所应支付租金按以下时间方式执行：原2008年12月16日至2018年12月15日所应支付租金及时间调整为2007年3月1日至2017年2月28日期间每月19日向原告支付3000元，租赁期限仍为2008年12月16日至2018年12月15日，其他条款不变。
合同签订后，原告将房屋交付被告华美达大酒店经营公寓式酒店。被告华美达大酒店向原告支付租金至2015年9月15日。被告华美达大酒店从2015年9月15日开始停止向原告支付租金，遂引起纠纷。
另查明：2015年12月15日，被告华美达大酒店向原告发出《关于解除租赁合同的函》，通知原告因公司经营困难，已无法支付房租，为避免损失进一步扩大，现特致函解除与原告签订的租赁合同，并请即来办理接收房屋及其他相关事宜。原告表示解约函是无效的，不同意解除合同。为了证明两被告经营困难，两被告提供《昆山格林菲尔有限公司所得税汇算清缴鉴证报告》一份，其上显示：累计未弥补亏损41789718.48元，其中2012年度可结转以后年度弥补亏损3328211.83元，2014年度可结转以后年度弥补亏损38461506.65元。原告认为被告华美达大酒店自身经营不善不能构成其解除合同的理由并于2016年3月9日向被告华美达大酒店发出回函拒绝解除合同。
上述事实有租赁合同、补充协议、解约函、回函、房产证、《关于解除租赁合同的函》、《昆山格林菲尔有限公司所得税汇算清缴鉴证报告》及当事人在庭审中的陈述证实。
本院认为：原告与被告华美达大酒店签订的《租赁合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示。2010年3月6日《补充协议》约定其中《租赁合同》约定房屋租金变更为3000元每月，2007年3月1日至2017年2月28日期间每月19日，本院予以确认。故被告华美达大酒店结欠原告2015年9月16日至2016年3月15日的租金18000元（3000元/月×6个月）。
被告华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定被告华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿原告损失，现被告华美达大酒店逾期支付租金，原告依据合同约定应当获得赔偿，故本院对于原告要求被告华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的计算方式，以一个月租金3000元为基数分别自2015年9月20日、2015年10月20日、2015年11月20日、2015年12月20日、2016年1月20日、2016年2月20日按中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准计算至实际付款之日止。
《租赁合同》并未约定被告华美达大酒店经营困难即有权解除合同，故被告华美达大酒店不符合约定解除和法定解除的条件，无权解除合同，同时，结合涉案房屋公寓式酒店的性质，被告华美达大酒店仅以经营不善即要求解除合同对于原告显失公平，故本院对于两被告的相关辩称不予采纳。被告华美达大酒店所主张的其经营不善不能构成其主张的客观形势变化，本院对于该辩称不予采纳。故被告华美达大酒店应当继续履行《租赁合同》。
被告华美达大酒店作为被告格林菲尔公司的分公司，不具备法人资格，不具备独立承担民事责任的能力，故被告格林菲尔公司应当在被告华美达大酒店不能清偿的范围内承担责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第三十七条及《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店于本判决生效后十日内支付原告房静、贾昌武租金18000元并支付利息（以3000元为基数分别自2015年9月20日、2015年10月20日、2015年11月20日、2015年12月20日、2016年1月20日、2016年2月20日按中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准计算至实际付款之日止。）。
二、被告昆山格林菲尔有限公司对第一项付款义务在被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店不能履行的范围内承担清偿责任。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行营业部，帐号为：32×××60；被告邓荣指定账户为，户名：邓荣，开户行：中国农业银行昆山支行，账号为62×××10）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费258元，减半收取129元，由被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、被告昆山格林菲尔有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判员 王甜甜
二〇一六年十月三十一日
书记员 严 夏