浙江省桐庐县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）杭桐执民字第2964-2号
申请执行人浙江桐庐农村合作银行。住所地桐庐县。
法定代表人胡红群，董事长。
被执行人桐庐生威健身器材有限公司。住所地桐庐县。
法定代表人金火清。
本院依据已经发生法律效力的（2015）杭桐商特字第24号民事裁定，于2015年10月8日向被执行人桐庐生威健身器材有限公司发出执行通知，责令被执行人桐庐生威健身器材有限公司自动履行法律文书所确定的义务和交纳执行费用。但被执行人桐庐生威健身器材有限公司至今未履行义务。
本院于2015年10月22日依法委托浙江省直房地产资产评估有限责任公司对被执行人桐庐生威健身器材有限公司所有的位于桐庐县桐君街道牛山坞26号的工业房产及其土地使用权和地上建筑物、附属物、苗木[一、土地使用权证号为桐土国用（2008）第0010301号，地号为0－01－000－1635，使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，使用权面积为32799.39平方米，终止日期至2058年1月22日。二、有产权证房产：1、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为444.33平方米；2、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为341平方米；3、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－2F/2F，建筑面积为405.34平方米；4、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为379.67平方米；5、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－2F/2F，建筑面积为212.65平方米；6、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为323.57平方米；7、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，砖木结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为132.02平方米；8、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为201.59平方米；9、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为79.05平方米；10、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为133.18平方米；11、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为86.46平方米；12、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为282.8平方米；13、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为597.33平方米；14、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为316.95平方米；15、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－3F/3F，建筑面积为404.39平方米；16、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－3F/3F，建筑面积为2927.56平方米；17、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－3F/3F，建筑面积为953.4平方米；18、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为298.32平方米；19、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为45.45平方米；20、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为176.57平方米；21、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为77.3平方米；22、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－4F/4F，建筑面积为2177.74平方米；23、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为97.08平方米；24、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－2F/2F，建筑面积为120.69平方米；25、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为906.75平方米；26、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为105.38平方米；27、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为470.91平方米；28、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为59.13平方米；29、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1－2F/2F，建筑面积为224.83平方米；30、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为169.4平方米；31、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为237.16平方米；32、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为98.01平方米；33、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为46.8平方米；34、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，砖木结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为151.2平方米；35、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为130平方米；36、房产证号为桐房权证城转字第××号，用途为非住宅，混合结构，所在层数为1F/1F，建筑面积为736.63平方米。三、无产权证建筑物：1、混合一层92.82平方米；2、混合一层289.99平方米；3、简易一层104.34平方米；4、混合一层218.9平方米；5、混合一层11.62平方米；6、砖木一层33.43平方米；7、砖木一层12.26平方米；8、砖木一层5.88平方米；9、砖木一层3.57平方米；10、砖木一层24.34平方米；11、砖木一层119.56平方米；12、砖木一层95.85平方米；13、混合一层74.64平方米；14、混合四层1397.12平方米；15、混合一层16.34平方米；16、砖木一层45.98平方米。四、地上附属物：围墙、景观水池、假山造型、绿化覆土及草皮、化粪池、凉亭、沥青地面等。五、苗木以现场实物为准。]进行价格评估，浙江省直房地产资产评估有限责任公司进行评估后作出省直评（2015）字第T10－04号估价报告，市场价值为6350万元（其中土地价值为2175万元、建筑物现值为2990万元、地上附属物现值为1085万元、苗木现值为100万元）。而后，本院依法在淘宝网浙江省桐庐县人民法院司法拍卖网络平台上对以上标的整体进行二次公开拍卖，买受人桐庐县土地储备中心（组织机构代码）以4400万元的价格竞得。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：
一、将被执行人桐庐生威健身器材有限公司所有的位于桐庐县桐君街道牛山坞26号的工业房产及其土地使用权和地上建筑物、附属物、苗木[1、土地使用权证号为桐土国用（2008）第0010301号。2、有产权证房产：房产证号为桐房权证城转字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号。3、无产权证建筑物：⑴、混合一层92.82平方米；⑵、混合一层289.99平方米；⑶、简易一层104.34平方米；⑷、混合一层218.9平方米；⑸、混合一层11.62平方米；⑹、砖木一层33.43平方米；⑺、砖木一层12.26平方米；⑻、砖木一层5.88平方米；⑼、砖木一层3.57平方米；⑽、砖木一层24.34平方米；⑾、砖木一层119.56平方米；⑿、砖木一层95.85平方米；⒀、混合一层74.64平方米；⒁、混合四层1397.12平方米；⒂、混合一层16.34平方米；⒃、砖木一层45.98平方米。4、地上附属物和苗木（以现场实物为准）。]以4400万元的价格转让给桐庐县土地储备中心（组织机构代码），建筑物所有权及土地使用权自本裁定送达买受人桐庐县土地储备中心时起转移，动产所有权自交付给买受人桐庐县土地储备中心时起转移。
二、买受人桐庐县土地储备中心应在本裁定书送达后六十日内自行到财产管理部门办理产权过户登记手续，费用由其自行承担。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 陆如有
审 判 员 姚平生
人民陪审员 金 辉
二〇一六年三月二日
书 记 员 郑燕华