南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初989号
原告季某，女，汉族，1983年11月16日出生。
委托代理人陈嘉桢，北京大成（南通）律师事务所律师。
被告胡某甲，男，汉族，1984年7月26日出生。
委托代理人杨涛，江苏圣典律师事务所律师。
原告季某与被告胡某甲离婚纠纷一案，本院于2016年2月18日立案受理后，依法由代理审判员朱睿适用简易程序，于2016年4月13日、5月12日公开开庭进行了审理。原告季某及其委托代理人陈嘉桢，被告胡某甲及其委托代理人杨涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告季某诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生有一女，取名胡某乙。婚后双方感情一直不好，被告长期游手好闲、不务正业，也不照顾原告和女儿，还经常谩骂原告，偶尔还有自残、自虐行为。为此，原告曾多次向被告提出离婚，但被告一直拒绝。无奈之下，原告于2015年5月5日起诉离婚，法院于2015年7月24日判决不准离婚。但第一次判决后，原告一直与被告分居，带孩子单独居住在江苏启东的父母家中，且与被告无任何交流，夫妻感情确已破裂，已无任何和好可能。双方在夫妻关系存续期间购买了位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋一套，但尚未办理产权登记，现双方除上述房屋及屋内家具、电器外，无其它夫妻共同财产或债务。原告诉至法院，请求判令：1、原、被告离婚；2、婚生女胡某乙由原告抚养，被告支付抚养费1500元/月至女儿年满十八周岁止；3、依法分割夫妻共同财产即位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告胡某甲辩称，1、因原告第二次起诉离婚，双方感情已破裂，被告同意离婚。2、婚生女胡某丙由被告抚养。被告有固定的收入和居所，可以提供有利于孩子成长的环境；南京是省会城市，相较于原告所在的启东，被告所在的南京有更好的教育和医疗体系，有利于孩子成长；被告父母均已退休，并且退休待遇较好，有能力也有精力帮助抚养孩子；被告爷爷年事已高，对第四代家庭成员感情特殊，希望孩子由被告抚养，完成老人心愿。3、关于夫妻共同财产。位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋总价为108万元，系原被告父母共同出资60万元并各自借款48万元为双方购买，但其后迫于还款压力，被告爷爷变卖名下房产，并将所得款项赠与被告个人用于偿还原被告购房时的借款本息合计52万元。被告认为，被告用个人财产偿还购房借款本息应认定为被告个人的购房出资，该笔出资对应的房屋比例应归被告所有，在分割房产时应予以体现。4、原被告结婚收取的礼金已全部用于房屋装修，双方无任何存款，原告并未出资购买家具、电器，诉争房屋内的家具、电器均系被告向其父母借款购买，该笔借款应认定为共同债务，在共同财产中予以扣除。
经审理查明，原、被告于2012年8月经人介绍认识，××××年××月××日结婚，××××年××月××日生有一女，取名胡某乙。原、被告婚前感情尚可，婚后原告怀孕、生产，双方因琐事、子女抚养和经济原因发生矛盾，以致夫妻关系不睦。2015年5月5日，原告诉至本院要求离婚，2015年7月24日，本院判决驳回原告的诉讼请求。其后，双方一直分居，夫妻关系并未改善，故原告再次诉至本院要求与被告离婚。
自2015年4月双方分居，婚生女胡某乙一直随原告生活，现居住在原告父母家中，并由原告父母帮助抚养。原告在庭审中自认每月收入3500元左右，被告在庭审中自认每月收入3200元左右。
另查明，位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋系原、被告婚后共同购买，该房屋合同总价款108万元，其中原告父母出资38万元，被告父母出资22万元，向原告亲戚陆某、王某借款25万元，向被告亲戚余某甲、余某乙借款23万元，同时约定按银行存款利率偿还借款利息。2015年3月5日，被告爷爷胡某丙将其名下房产出售取得售房款59万元，2015年3月15日，由原、被告共同出具还款说明一份，说明了被告爷爷胡某丙将售房款赠与被告，被告将原告购房时向亲戚所借款项25万元连本带息共计27万元全部还清的事实。庭审中，原、被告双方均主张诉争房屋商品房预售合同项下权益归自己享有并且同意竞价取得的诉争房屋商品房预售合同项下的权益，最终被告出价210万元取得诉争房屋商品房预售合同项下的权益。
经本院主持调解，原被告无法就子女抚养及夫妻共同财产分割达成一致意见，致本案调解无效。
上述事实，有原被告当庭陈述，原告提交的结婚证、婚姻登记证明、子女出生医学证明、第一次诉讼开庭笔录、（2015）栖民初字第1587号民事判决书、原告工作证明、南京市商品房预售合同、销售不动产统一发票、银行转账凭证，被告提交的胡某丙的房地产买卖中介合同、胡某丙银行卡账户明细清单，余某甲、余某乙、胡某丙与被告的银行账户对账单、客户回执单、借条及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，夫妻关系维系应当以感情为基础。本案中，原、被告双方均同意离婚，故本院准予原、被告离婚。关于婚生女胡某乙的抚养问题，经查，胡某乙自2015年5月至今一直随原告生活，并居住在原告父母家中，由原告父母帮助抚养，从方便生活、有利于孩子成长考虑，胡某乙由原告抚育为宜；关于抚育费的确定，应结合当地生活水平、教育费用实际需要及被告的经济状况等综合考虑，本院认定由被告每月支付胡某乙抚育费900元，从2016年6月起支付至胡某乙年满18周岁时止。
关于原告主张依法分割夫妻共同财产即位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋的请求，经查，诉争房屋为原、被告双方婚后共同购买，应属夫妻共同财产。庭审中，原、被告对诉争房屋价值及归属无法达成协议，但双方均主张诉争房屋商品房预售合同项下权益归自己享有并且同意竞价取得诉争房屋商品房预售合同项下的权益，最终被告出价210万元取得诉争房屋商品房预售合同项下的权益，同时应支付原告房屋折价款105万元。
关于原告提出原告父母出资38万元购房应视为对原告一方的赠与的主张，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”因原告未能提交其父母明确表示赠与其一方的相关证据，故本院对此主张不予支持。
关于被告提出其在婚后用其爷爷赠与其个人的款项代原、被告双方偿还购房借款及利息合计52万元，应认定上述还款作为被告出资，诉争房产75.9%的权益归被告所有的抗辩意见，经查，原、被告双方在婚后为购买诉争房屋，向双方亲戚借款48万元，同时约定按银行存款利率偿还借款利息，其后被告偿还原告亲戚借款本息合计27万元，并还清己方亲戚借款本息，本院认为，原被告为购房所借款项及相应的利息应认定为夫妻共同债务。庭审中，双方均确认被告用其爷爷赠与其个人的款项偿还了夫妻共同债务，但对于已还债务数额及所还款项是否应认定为购房出资意见不一，因被告已还清原告亲戚借款本息27万元，但对己方亲戚借款本息的还款情况无法提交证据予以证明，本院依照借条约定的计息方式计算，酌情确定被告偿还己方亲戚借款本息合计24万元。关于还款是否认定为被告购房出资，因本案诉争房屋的出资在购房时即已明确为原、被告双方父母出资60万元并向双方亲戚借款48万元购买，不能因被告事后用个人财产偿还夫妻共同债务而将此作为被告的购房出资，更不能据此推定被告享有诉争房产75.9%的权益。但被告用个人财产偿还夫妻共同债务合计51万元，该笔债务应由原、被告共同偿还，原告应承担255000元的夫妻共同债务。在被告应给付原告的房屋折价款中扣除原告应承担的夫妻共同债务，被告还应给付原告795000元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十条、第二十二条第二款的规定，判决如下：
一、原告季某与被告胡某甲离婚；
二、婚生女胡某乙（2013年12月21日出生）由原告季某抚育，被告胡某甲自2016年6月起每月支付抚育费900元至胡某乙年满18周岁时止；
三、财产处理：位于栖霞区某某街道某某花园XX幢X单元XXXX室房屋的南京市商品房预售合同项下的权益归被告胡某甲享有，被告胡某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告季某人民币795000元。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力之前，原被告任何一方不得与他人结婚。
案件受理费4775元，此款已减半收取，由被告胡某甲负担（此款原告季某已预付，被告胡某甲于本判决生效之日起十日内将此款直接交付原告季某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 朱睿
二〇一六年六月十六日
书 记 员 曹菁