河北省清河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清民三初字第304号
原告河北清河农村商业银行股份有限公司。
住所地清河县城渤海路**号。
法定代表人杜彦君，该公司董事长。
委托代理人武立泉，清河县清泉法律服务所法律工作者。
被告高素云。
委托代理人李瑞涛，河北李瑞涛律师事务所律师。
委托代理人裴树海。
第三人庄云肖，原杨二庄信用社主任，现河北清河农村商业银行股份有限公司职工。
原告河北清河农村商业银行股份有限公司诉被告高素云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，根据被告高素云的申请，追加第三人庄云肖参加诉讼，本案公开开庭进行了审理。原告河北清河农村商业银行股份有限公司的委托代理人武立泉，被告高素云的委托代理人李瑞涛、裴树海，第三人庄云肖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北清河农村商业银行股份有限公司诉称，2010年9月20日，被告与我行下属杨二庄支行签订抵押担保借款合同，借款40万元，期限至2011年8月31日，月利率7.965‰，逾期按日万分之3.9825计收利息。抵押物为被告个人的房地产（房产证号：清河房权证清字第××号、土地证号：清国用2008第0**号），被告偿还利息至2011年6月21日，借款本金及此后的利息经多次催要，至今未还。现提起诉讼，请依法判决被告立即偿还借款40万元、利息168，114.60元及至执行完毕之日止的利息；原告对抵押的房地产享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。
原告提交了下列证据：
证据一、抵押担保借款合同；
证据二、借款合同的补充协议；
证据三、借据。
以上证据拟证明，2010年9月20日，被告向当时的杨二庄信用社借款40万元，约定月利率7.965‰，逾期按日万分之3.9825计收利息，到期日为2011年8月31日，被告偿还利息至2011年6月21日。
证据四、房地产抵押物清单；
证据五、同意抵押证明书；
证据六、高素云的个体营业执照复印件，名称为清河县素云绒毛厂；
证据七、被告的户口本复印件。
上述证据拟证明被告经其丈夫裴树海同意，将其房地产抵押给原告。
证据八、清河房他证城区字第201010**号房屋他项权证和清他项（2010）第424号土地他项权证，拟证明抵押的房地产已经办理了抵押登记。
证据九、2013年12月16日催款通知书，证明原告一直向被告主张债权。
证据十、河北省农村信用社关于印发《河北省农村信用社个人贷款实施办法（试行）》的通知，拟证明根据上述通知第12条规定，借款人偿还借款本息的方法：对于大额借款不存在现金还款，只能从帐户划拨。被告代理人说借款时找庄云肖借的不属实，借款时付款必须到营业柜台，还款也必须到营业柜台，而原告主张的还款的交接在庄云肖的办公室，不是在营业柜台。
证据十一、划转利息记录，被告存折的对证单，和贷款明细查询，拟证明偿还4次利息都是通过存折划转的，不存在现金偿还。显示被告所说的第一次20万元不是划转。
被告高素云辩称，1、原告起诉高素云没有事实和法律依据，高素云已经将借款偿还信用社，原、被告双方债权债务关系消灭，原告起诉没有法律依据。2、第三人庄云肖，系杨二庄信用社主任，是本案借款的经办人，庄云肖代表信用社履行职务，庄云肖认可高素云已经偿还借款并出具手续，因此，高素云不应承担任何责任。
被告提交下列证据：
证据一、杨二庄信用社主任庄云肖出具的证明，内容为：“我叫庄云肖，原杨二庄信用社主任，2010年9月20日高素云在我社贷款40万元，后高素云偿还我社借款40万元，当时我是经办人，该借款偿还我社后，该款项由我使用了，不应由高素云偿还”。拟证明高素云已经偿还借款，偿还借款的地点是杨二庄信用社，接收还款的人为杨二庄信用社主任庄云肖。信用社没有下账，这和被告高素云无关，是原告管理不严。
证据二、高素云的贷款发放及还款存折，拟证明高素云已经还清贷款，该存折上一直有钱，原告从来没有在该存折账户上扣收过贷款本息。
第三人庄云肖述称，这笔贷款未到期之前，高素云要求提前偿还40万元借款，把钱给了我，我没有入信用社的帐目，我接着用了。钱是从高素云的丈夫裴树海手里接过来的，在我的办公室接的。当时还没有到期，我说我先用吧，当时裴树海同意了。
第三人庄云肖未提交证据。
经审理查明，2010年9月15日，被告高素云与原告下属杨二庄信用社签订抵押担保借款合同，借款40万元，期限自2010年9月15日至2011年8月31日，月利率7.965‰，逾期按日万分之3.9825计收利息。被告高素云以其经营的清河县素云绒毛厂的房地产（房产证号：清河房权证清字第××号、土地证号：清国用2008第0**号）为上述借款提供的抵押担保，进行了抵押登记，原告取得了清河房他证城区字第201010**号房屋他项权证和清他项（2010）第424号土地他项权证。原告于2010年9月20日，将贷款40万元发放原告高素云的账户；原告分别于2010年12月23日、2011年3月21日、2011年6月22日在被告高素云借款人存款账户（账号11×××93）扣划利息人民币9，664.20元、人民币9，709.83元和人民币9，709.83元，用于偿还被告2011年6月18日之前的借款利息；2011年7月18日，被告高素云的儿子裴福海通过上述账户在杨二庄信用社柜台还款人民币2，867.40元，该账户还显示当日裴福海支现金人民币20万元，被告称该20万元并没有实际支取，只是签了个字，就偿还了贷款。原告提交的贷款明细查询（账号11×××12）的交易记录显示，2011年7月18日被告还利息人民币2，867.40元，贷款还款利随本结清，此后原告没有在被告高素云的账户扣划过借款本息。2015年11月20日，第三人庄云肖给被告高素云出具证明，内容为：“我叫庄云肖，原杨二庄信用社主任。2010年9月20日，高素云在我社贷款40万元，后高素云分两次偿还我社借款40万元，当时我是经办人。该借款偿还我社后，我因有急事，临时使用了该款项，该款项由我负责补上，不应让高素云再次偿还借款，特此说明”。
本院认为，原告提交的抵押担保借款合同、借款合同的补充协议、借据、房地产抵押物清单、同意抵押证明书、高素云的个体营业执照复印件、高素云的户口本复印件、清河房他证城区字第201010**号房屋他项权证和清他项（2010）第424号土地他项权证、划转利息记录、高素云存折的客户对证单和贷款明细查询真实、合法、与本案具有关联性，予以采信。对于被告高素云在原告下属杨二庄信用社借款40万元的事实，原、被告双方均无异议，予以确认。双方争议的事实主要是该笔借款被告高素云是否已经偿还的问题，原告对被告高素云提交的原杨二庄信用社主任庄云肖出具的证明辩解已履行了还本付息义务有异议，第三人庄云肖亦称是经过被告同意后使用的。因被告否认其曾同意庄云肖个人使用借款，而庄云肖作为贷款方杨二庄信用社主任，且是在工作场所交付款项，被告高素云有理由相信庄云肖在履行职务行为。其后信用社在高素云账户有存款时也没有再扣利息及催款，证明信用社已承认被告已还款完毕，该本息未到原告账号是由于内部管理疏漏造成的，与被告无关。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。庄云肖作为杨二庄信用社主任，在其办公室接受被告高素云还款人民币40万元的行为，应认定为职务行为，应当认定被告高素云向信用社履行了偿还借款的义务，双方签订的抵押担保借款合同的权利义务终止，原告请求被告偿还借款、对抵押财产享有优先受偿权，没有事实和法律依据，不予支持。原告提交的2013年12月16日催款通知书，被告不予认可，原告也不能确定是不是被告所签，不予采信。原告提交的河北省农村信用社关于印发《河北省农村信用社个人贷款实施办法（试行）》的通知，是原告方内部的规定，规范的是其内部工作人员的行为，并没有作为借款合同的组成部分告知被告高素云，对被告高素云不具有约束力，原告不能以被告没有按照其内部规定的还款方式还款否认被告还款事实的存在。对原告提出的还款的交接在庄云肖的办公室，不是在营业柜台，不能认定被告还款的主张，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第九十一条《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告河北清河农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。
案件受理费人民币9，481元，由原告河北清河农村商业银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 李晓彦
审 判 员 闫恒新
人民陪审员 闫明亮
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 吴艳元