江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡法北民初字第0322号
原告季某甲。
委托代理人刘晓青，江苏万仕邦律师事务所律师。
被告季某乙（曾用名马季峰）。
委托代理人奚安娜，江苏高志平律师事务所律师。
原告季某甲诉被告季某乙继承纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理后，依法由代理审判员谢妍适用简易程序于2014年6月27日公开开庭进行审理。后依法组成合议庭，于2011年5月16日再次公开开庭进行审理。原告季某甲及其委托代理人刘晓青，被告季某乙及其委托代理人奚安娜到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告季某甲诉称：季某甲系马瑞华与季秋煜的女儿，季某乙系季某甲的妹妹，马瑞华于2010年8月22日去世，季秋煜于2014年5月29日去世。马瑞华生前与东北塘街道拆迁安置工作办公室（以下简称拆迁办）签订《住宅房屋拆迁产权调换协议书》（以下简称拆迁协议书），约定将马瑞华所有的位于梓旺村茅梓桥自然村民组270号的房屋进行拆迁，相应拆迁安置房屋及相应拆迁补偿款应属马瑞华与季秋煜的遗产，故诉至法院要求依法分割原坐落于梓旺村茅梓桥自然村民组270号房产拆迁所得安置房三套、拆迁补偿款65048元。
被告季某乙辩称：季某甲于1977年离家出走并与季秋煜、马瑞华脱离父母子女关系，且季秋煜立遗嘱确定将其所有财产交由季某乙继承，故请求法院驳回季某甲的诉讼请求。
经审理查明：季秋煜与马瑞华系夫妻关系，生育大女儿季某甲，小女儿季某乙。马瑞华于2010年8月22日因交通事故身亡，季秋煜于2014年5月29日身亡。马瑞华生前于2010年7月22日与拆迁办签订拆迁协议书，约定马瑞华同意拆迁办对坐落于梓旺村茅梓桥自然村民组270号范围内的所有建筑物及附着物实施拆迁清理。协议第二条约定：拆迁办确认马瑞华所有房屋的合法建筑面积为271.48平方米，其中合法面积为235.74平方米，应安置面积为235.74平方米，经济补偿面积为35.74平方米。协议第三条约定上述经济补偿面积单价为453元每平方米，总计16190元。协议第四条约定：根据评估公司对马瑞华房屋及建筑物评估后，经双方确认金额为162853元，装潢评估金额为59103元。协议第五条约定：根据双方商定，马瑞华在拆迁范围内的附着物金额为14348元，拆迁奖金21718元，搬迁费800元，其他金额20000元，上述三、四、五总计金额295012元。协议第六条约定：双方核定置换面积后，马瑞华同意由东北塘街道办事处委托有资质的建筑公司建设的新村安置房实行置换，具体房型为一中套一车库二小套。协议第七条约定，分房结束，进行经济结算，产权房置换面积每平方米600元，超过核定产权置换面积10平方米以内每平方米1000元结算，超过10平方米的部分按每平方米2000元结算。
2010年8月16日，拆迁办出具东北塘街道拆迁安置房凭证，确认梓旺村茅梓桥村民组270号房屋拆迁安置的房屋为梓旺苑97幢286梯502室（面积121.84平方米）及配套车库（面积20.61平方米）。
2014年1月1日，拆迁办向季秋煜发放东北塘街道拆迁安置（期房）通知单，确认梓旺村茅梓桥村民组270号房屋拆迁安置的房屋为东顺苑6幢9梯1603室（面积为70.03平方米）、1604室（面积为77.34平方米）。
2014年5月6日，拆迁办发布正阳小区（环翠、东顺）安置房经济最终结算明细，确认就梓旺村茅梓桥自然村民组270号房屋拆迁的事宜，拆迁办应给付马瑞华一方295012元房屋拆迁补偿款，因马瑞华一方超面积置换房屋，应给付拆迁办282729元（其中超面积为54.71平方米，马瑞华因购买超面积房屋应支付拆迁办126485元），故拆迁办尚应给付马瑞华一方12283元。同日，季某乙的配偶吴志钢作为季某乙的经办人领取上述房屋拆迁补偿款12283元。
2014年1月2日，季秋煜立代书遗嘱，载明：季秋煜所有的东北塘梓旺小区97幢286梯502室，东北塘东顺苑6幢9梯16楼1603、1604室归小女儿季某乙所有。无锡市锡山区华光法律服务所（以下简称华光法律服务所）、无锡市锡山区东北塘街道梓旺村民委员（以下简称梓旺村委会）在遗嘱上盖章。经本院核实，上述代书遗嘱系华光法律服务所费振初拟稿，由费振初加盖华光法律服务所公章。梓旺村委会主任惠勇良在遗嘱上加盖梓旺村委会公章。2014年5月13日，季秋煜立自书遗嘱，载明“本人以前立遗嘱不算，以现在为准，本人购产大女儿小女儿各人一半”。季秋煜在立遗嘱人后签字捺印，下方有周锡新签名捺印，有许瑞仙捺印。上述遗嘱最后一句各人一半处有涂改，具体为“各人”后面一字，“一”后面一字。
庭审中，双方一致确认：梓旺村茅梓桥自然村民组270号房屋系马瑞华和季秋煜的夫妻共同财产。梓旺苑97幢286梯502室房屋及配套车库于马瑞华生前交由季某乙结婚使用。双方对以下事实存有争议：一、关于两份遗嘱的效力问题，季某甲一方认为季秋煜于2014年5月13日另立自书遗嘱，故应以后立遗嘱为准。季某乙则认为虽2014年5月13日所立遗嘱为季秋煜所写，但系在季某甲控制下所写，故该份遗嘱应属无效。二、关于遗产范围，季某甲认为梓旺村茅梓桥自然村民组270号房屋拆迁置换所得的三套房屋均为季秋煜与马瑞华的遗产，季某乙则认为拆迁所得的位于梓旺苑97幢286梯502室房屋及配套车库已在季秋煜、马瑞华生前交由季某乙结婚使用，该房屋不属于马瑞华、季秋煜的遗产。
上述事实，有户籍证明、住宅房屋拆迁产权调换协议书、东北塘街道拆迁安置（期房）通知单、东北塘街道拆迁安置房凭证、遗嘱、视频资料、本院调查笔录及本院庭审笔录等在案佐证。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始，遗产应当为被继承人死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，双方当事人存在争议焦点为：一、季秋煜生前所立两份遗嘱的效力问题。根据我国继承法的相关规定，一份有效的遗嘱需具备以下几个实质要件：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力；2、意思表示必须真实；3、遗嘱受益人需符合法律规定；4、为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留份额；5、不得处分他人所有的财产。具体到代书遗嘱，必须具备的形式要件为有二个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。具体到自书遗嘱，应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。关于季秋煜于2014年1月2日所立的代书遗嘱，符合遗嘱的实质要件及代书遗嘱的形式要件，本院对该遗嘱处分季秋煜财产部分的效力予以确认。关于2014年5月13日季秋煜所立的自书遗嘱，因双方对该遗嘱确系季秋煜亲笔书写无异议，虽该遗嘱有部分涂改，但涂改之处不影响遗嘱的文义，且季某甲一方提供的视频资料亦能印证季秋煜所立遗嘱的内容系季秋煜的真实意思表示，故本院对该遗嘱的效力予以确认。根据我国继承法的规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公正遗嘱的，以最后所立公正遗嘱为准；没有公正遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。本案中，季秋煜先后立了两份内容相抵触的遗嘱，其中并无公正遗嘱，故应以最后所立的遗嘱即2014年5月13日所立遗嘱为准。鉴于双方当事人一致确认位于梓旺村茅梓桥270号房屋及附属设施系季秋煜及马瑞华的夫妻共同财产，马瑞华先于季秋煜死亡，且死亡时未立遗嘱，应适用法定继承，其合法财产即夫妻共同财产的一半应由季秋煜、季某甲、季某乙三人均分。因季秋煜在其死亡时立有遗嘱，根据2014年5月13日的遗嘱内容，季秋煜所有的财产（包括其继承的马瑞华的遗产）应由季某甲及季某乙各人一半，故马瑞华与季秋煜的所有遗产应由季某甲、季某乙各人一半。二、被继承人马瑞华、季秋煜的遗产范围。所谓遗产，应为被继承人死亡时的个人合法财产。本案中，马瑞华及季秋煜在生前已将梓旺苑97幢286梯502室房屋及配套车库交由季某乙占有、使用、收益，因上述梓旺苑房屋为拆迁安置房，暂不能办理房屋转移登记手续，对房屋转移占有、使用、收益即可视为对房屋作出处分，故上述梓旺苑房屋不属季秋煜、马瑞华的遗产范围。综上，本案中，季秋煜与马瑞华的遗产为东北塘街道拆迁安置（期房）通知单中载明的东顺苑6幢9梯1603室（面积为70.03平方米）、1604室（面积为77.34平方米）两套房屋，上述遗产应由季某甲及季某乙各半所有，本院考虑到继承人的实际情况，酌定东顺苑6幢9梯1604室归季某甲所有，东顺苑6幢9梯1603室归季某乙所有，至于两套房屋的面积差额，本院参照拆迁时马瑞华购买超面积房屋的均价即2312元／平方米，结合两套房屋的面积差额的一半即3.655平方米，由季某甲补偿季某乙8450元。至于拆迁安置补偿款12283元，该款项系2014年5月6日由季某乙领取，但应视为马瑞华、季秋煜的遗产，由季某乙、季某甲各半继承，故季某乙应返还季某甲6141.5元。至于季某甲要求分割房屋拆迁安置补偿款65048元的诉讼请求，无相应事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、东北塘街道拆迁安置（期房）通知单载明的坐落于无锡市锡山区东北塘街道东顺苑6幢9梯1603室的房产归季某乙所有；
二、东北塘街道拆迁安置（期房）通知单载明的坐落于无锡市锡山区东北塘街道东顺苑6幢9梯1604室的房产归季某甲所有。
三、季某甲应给付季某乙房屋面积差价款8450元。
四、季某乙应返还季某甲房屋补偿安置款6141.5元。
上述三、四项付款义务折抵，由季某甲于本判决生效后十日内给付季某乙2308.5元。上述款项由季某甲于本判决生效后十日内给付季某乙。
五、驳回季某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8000元，由季某乙负担2170元，季某甲负担5830元（季某甲同意其预交的诉讼费由季某乙于本判决生效后十日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05），上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 华 伟
代理审判员 谢 妍
人民陪审员 严露玮
二〇一四年十一月六日
书 记 员 高 婷
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
42、遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准．
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。