安徽省�北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初2572号
原告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：韩东升，该分行行长。
委托诉讼代理人：郭燕飞，女，淮海支行零售部经理。
委托诉讼代理人：王清源，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：徐敏，女，1984年5月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：张胜启，男，1962年9月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告:王晓侠，女，1965年11月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：温传义，男，1962年6月12日出生，汉�，住安徽省淮北市相山区。
被告：庄建娥，女，1965年5月27日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告徽商银行股份有限公司淮北分行（简称徽行淮北分行）与被告徐敏、张胜启、王晓侠、温传义、庄建娥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告徽行淮北分行的委托诉讼代理人郭燕飞、王清源到庭参加诉讼，被告徐敏、张胜启、王晓侠、温传义、庄建娥经本院公告及传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案徽行淮北分行起诉时亦把贾传宝、王玉珍列为被告，在审理过程中，徽行淮北分行申请撤回对贾传宝、王玉珍的起诉，经审查，本院认为徽行淮北分行的申请符合法律规定，已于2016年12月1日裁定予以准许。本案现已审理终结。
徽行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、判令徐敏偿还借款本金100万元、利息46068.31元（利息计算至2016年2月16日）及实现债权的费用2万元，以后发生的利息（含罚息、复利）继续计算至本息还清时止；2、徽行淮北分行有权依照法律程序对张胜启、王晓侠用以抵押担保的房地产（房地产权证14××45、14××46号）,对温传义、庄建娥用以抵押的房地产（房地产权证13××13、13××14号）行使抵押权，并优先受偿；3、本案的诉讼费用由徐敏、张胜启、王晓侠、温传义、庄建娥承担。事实和理由：2014年11月28日，徽行淮北分行与徐敏签订《个人循环借款合同》，单笔借款最长期限不超过12个月，为保证该笔贷款能够顺利偿还，同日，张胜启、王晓侠，温传义、庄建娥，贾传宝、王玉珍三对夫妻与徽行淮北分行签订了三份《个人借款最高额抵押合同》，以其名下�地产为徐敏《个人循环借款合同》项下100万元贷款本金及利息、为实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月5日，徽行淮北分行按合同约定向徐敏发放了贷款100万元，完全履行了自己的义务。但借款期满后徐敏未能归还到期贷款本息，构成违约。为维护自身合法权益，徽行淮北分行向人民法院提起诉讼。
徐敏、张胜启、王晓侠、温传义、庄建娥未作答辩。
本院经审理认定事实如下:2014年11月28日，徽行淮北分行（乙方）与徐敏（甲方）签订了《个人循环借款合同》，合同编号为个循借字第2014xxxxxxx号。合同约定：甲方向乙方借款的额度为100万元，借款额度有效期间自2014年11月28日至2015年11月28日止。单笔借款最长期限不得超过12个月。在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度�动失效。甲方应将借款用于购货。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准；在额度有效期限内，甲方根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准。借款利息自贷款发放之日起计算。还款方法为不定期不等额任意还款。如果甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，构成违约。甲方出现违约行为时，乙方有权停止发放本合同项下的借款，宣布借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利以及以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。2014年12月5日，徽行淮北分行向徐敏发放了贷款100万元，贷款期限11个月，自2014年12月5日至2015�11月5日。截至2016年12月1日，徐敏尚欠徽行淮北分行借款本金41.4万元、利息118685.32元。徽行淮北分行为实现债权支付律师费3000元。
为确保该借款合同的履行，徽行淮北分行(乙方)与张胜启、王晓侠，温传义、庄建娥，贾传宝、王玉珍三对夫妻(甲方)签订了三份《个人借款最高额抵押合同》，合同一致约定：本最高额抵押的担保范围为债权本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。担保责任的最高限额为人民币100万元。如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权行使抵押权。王晓侠、张胜启以产权证号为14××45、14××46号一处房地产设定抵押担保，担保债权25万元；温传义、庄建娥以产权证号为13××13、13××14号一处房地产设定抵押担保，担保债权22万元；贾传宝、王玉珍以产权证号为13xxxxxx、13xxxxxx号一处房地产设定抵押担保，担保债权53万元。以上用作抵押担保的房产均办理了抵押登记手续。
贾传宝、王玉珍于2016年3月3日偿还借款本金53万元，2016年11月28日偿还借款本金4.6万元。因贾传宝、王玉珍对其抵押担保的债权已清偿完毕，徽行淮北分行于2016年11月28日向本院申请撤回对贾传宝、王玉珍的起诉，本院已另行裁定予以准许。
以上事实，有徽行淮北分行提供的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合�》、房地产他项权证、银行借款凭证、授权委托书、律师代理费发票、徽商银行支付回单凭证、徽商银行贷款客户对账单及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，徽行淮北分行与徐敏签订的《个人循环借款合同》及徽行淮北分行与张胜启、王晓侠，温传义、庄建娥签订的《个人借款最高额抵押合同》均是当事人双方的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。徽行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；徐敏作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，理应承担违约责任。因此，徽行淮北分行要求徐敏偿还贷款本息，理由充分，应予支持。
徽行淮北分行主张徐敏支付律师费3000元，《个人循环借款合同》约定徐敏出现违约行为时，徽行淮北分行有权要求徐敏立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利以及以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。徽行淮北分行聘请了律师，亦提供了律师费发票及支付凭证，律师费已实际发生，且在合理收费范围内，本院予以支持。
《个人借款最高额抵押合同》中均约定如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权行使抵押权。现徐敏债务已到期，最高额抵押所担保的债权已确定，徽行淮北分行诉请依照法律程序对张胜启、王晓侠、温传义、庄建娥用以抵押担保的房地产行使抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法�第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐敏于本判决生效之日起十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北分行贷款本金41.4万元、利息118685.32元(利息计算至2016年2月16日，以后发生的利息按合同约定继续计算至本息还清时止）及实现债权的费用3000元；
二、如被告徐敏逾期不履行上述还款义务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权对被告张胜启、王晓侠用以抵押的房产（产权证号：14××45、14××45号）、温传义、庄建娥用以抵押的房产（产权证号：13××13、13××14号）依法行使抵押权，并在抵押担保范围内优先受偿；
三、被告张胜启、王晓侠，温传义、庄建娥承担担保责任后，有权向被告徐敏追偿；
四、驳回原告徽商银行股份有限公司淮北分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14340元，由原告徽商银行股份有限公司淮北分行负担7134元，被告徐敏、张胜启、王晓侠，温传义、庄建娥负担7206元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 李 萍
人民陪审员 李时英
人民陪审员 张 芳
二〇一六年十二月一日
书 记 员 豆春枝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人�权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。