广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初9318号
原告：谭毅，男，汉族，1987年1月5日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区，。
委托诉讼代理人：徐书青，广东中矩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘育霖，广东中矩律师事务所律师。
被告：刘长秀，女，1938年11月25日出生，户籍地址：湖南省洪江市，。
被告：黄忠信，男，1934年12月2日出生，户籍地址：湖南省洪江市，。
被告：郑佳林，男，1978年3月14日出生，汉族，户籍地址：安徽省利辛县，。
委托诉讼代理人：张立丹，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。
原告谭毅诉被告黄智春、郑佳林民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月30日受理，并于2015年12月4日依法作出（2015）深南法沙民初字第651号民事判决。原告谭毅不服该判决，向深圳市中级人民法院上诉，深圳市中级人民法院于2016年6月3日裁定将本案发回重审。本院于2016年8月5日重新立案受理，因黄智春在原审诉讼过程中死亡，本院依法通知其第一顺序继承人刘长秀、黄忠信参加诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人徐书青，被告郑佳林的委托诉讼代理人张立丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与黄智春系朋友关系，因黄智春开办酒楼资金周转不灵，黄智春于2014年10月9日向原告借款10万元，借款期限为一年，即2015年11月9日前付清全部借款。黄智春须按月向原告支付3%的利息。被告郑佳林以其名下金地上塘道2栋22C房产为上述债务提供担保。合同签订后，黄智春未按约向原告支付利息，亦未向原告归还欠款，被告郑佳林作为担保人应对上述债务承担连带责任。黄智春在诉讼过程中死亡，原告申请追加其第一顺序继承人刘长秀、黄忠信参加诉讼。原告特诉至法院，请求判令：1、被告连带偿还原告借款本金100000元及利息10000元（利息按中国人民银行同期同档次贷款利率自2014年11月9日起计算至偿还之日止，暂计为10000元）；2、本案诉讼费由被告负担。
被告郑佳林辩称，1、原告与黄智春之间的借贷关系尚未生效，被告郑佳林无需承担任何责任。2、即便原告与黄智春之间的借贷关系成立并生效，因被告郑佳林仅以“金地上塘道2栋22C房产作担保”，而上述房产的担保未进行抵押登记，故被告郑佳林不应该承担担保责任。综上，原告要求被告郑佳林承担责任没有事实和法律依据，且其诉讼请求亦不成立，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
被告刘长秀、黄忠信未到庭举证、质证，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明，原告提交的《借款借据》显示，黄智春作为借款人、郑佳林作为担保人向原告出具该《借款借据》，内容包括：借款金额10万元，汇款至刘长秀（妈妈）的账户上（开户行中国银行、卡号62×××35），借款期限为1年，即2015年11月9日前付清此款。担保人郑佳林凭地址金地上塘道2栋22C的房产做担保。
原告提交了一份《银行转账记录》打印件，用以证明原告向黄智春支付了借款的事实。被告郑佳林对《银行转账记录》的真实性予以确认。经查，该《银行转账记录》载明转账金额为97000元，收款人刘长秀，转出账户的开户人信息为原告谭毅，转账时间为2014年11月9日。
被告郑佳林提交了《死亡证明》、《户口注销证明》，用以证明黄智春于2015年6月28日死亡的事实，原告对《死亡证明》、《户口注销证明》的真实性没有异议。原告提交了人口信息查询单、照片用于证明刘长秀、黄忠信系黄智春的父母，系第一顺序继承人，被告郑佳林对此无异议。
关于原告提交的《借款借据》复印件与原件核对部分内容不一致，查明的事实如下：原告提交供核对的《借款借据》原件上有“借款人每月需支付3%的利息，逾期未支付视为违约”（打印字体），没有“因借款产生的纠纷，由南山法院管辖”（手写字体）；原一审时提交的复印件有“借款人每月需支付3%的利息，逾期未支付视为违约”（打印字体）和“因借款产生的纠纷，由南山法院管辖”（手写字体）；而重审时提交的复印件没有“借款人每月需支付3%的利息，逾期未支付视为违约”（打印字体）和“因借款产生的纠纷，由南山法院管辖”（手写字体）。对此原告解释其在《借款借据》原件上自己后来加上以上内容，因为当时口头约定利息为月息3%，所以按照借款行业惯例，先扣当月利息3%，原告先扣掉3000元利息，转账97000元给黄智春；黄智春向原告要求借款的时间是10月9日，但最后签借据的时间是11月9日，所以起诉状陈述的时间2014年10月9日与实际转账的时间2014年11月9日存在不一致。
以上事实，有原告、被告在举证期限内提交的并经当庭出示的证据以及庭审笔录为证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系依法应受法律保护。本案中，原告提供了其与黄智春签订《借款借据》，并提供金融机构的转账凭证，证明其向黄智春的母亲刘长秀转账97000元。原告与黄智春之间存在合法有效的借款合同关系。关于借款本金，因自然人之间的借款为实践合同，故认定本金为金融机构转账凭证记载的金额97000元。黄智春未履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。关于利息，原告未提供证据证明双方约定了利息，对其主张借期内的利息不予支持；对逾期未还的利息，按中国人民银行规定的银行同期贷款利率计算。因黄智春在原审诉讼过程中死亡，由其第一顺序继承人刘长秀、黄忠信在其继承黄智春的遗产范围内对97000元本金及利息承担偿还责任。
关于被告郑佳林的担保责任，虽然在《借款借据》约定被告郑佳林以房产担保，但因没办理抵押登记，不产生抵押的效力，但被告郑佳林在房产价值范围内承担保证的担保责任是其真实意思表示，且应按连带责任保证承担保证责任。
关于原告谭毅对《借款借据》的部份内容予以伪造，本院另行予以罚款决定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告刘长秀、黄忠信在其继承黄智春的遗产范围内对97000元本金及利息承担偿还责任，于本判决生效之日起十日内向原告谭毅返还借款本金97000元及利息（利息按中国人民银行规定的银行同期贷款利率计算，从2015年11月10日起计算至本判决确定的还款之日止）；
二、被告郑佳林在金地上塘道2栋22C的房产的价值范围内对上述债务承担连带责任保证；
三、驳回原告谭毅的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2500元，财产保全费1020元，合计3520元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本4份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判长 谭素青
审判员 谭 敏
审判员 蔡建东
二〇一七年二月二十八日
书记员 胡海燕
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国担保法》
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。