河南省渑池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1221民初490号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行，住所地渑池县。
法定代表人赵冬梅，该行行长。
委托代理人陈星子，河南晨风律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人上官勇战。该行员工。代理权限：一般代理。
被告周明明，男，1981年8月29日生，汉族。
被告张少平，女，1977年8月9日生，汉族。
被告李松民，男，1966年9月6日生，汉族。
被告李顺丽，女，1969年7月7日生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行与被告周明明、张少平、李松民、李顺丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行委托代理人陈星子、上官勇战、被告李松民到庭参加诉讼，被告周明明、张少平、李顺丽经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行诉称：2014年3月1日，原告与被告周明明、张少平夫妇和李松民、李顺丽夫妇分别签订了额度支用期5年，存续期为10年的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定以被告李松民、李顺丽夫妇以自己名下的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户的房产进行抵押，从原告处贷款33万元整。当日原告为被告周明明夫妇提供个人额度信用贷款330000元，贷款利率为年8.98%，罚息按贷款利率的1.5倍计算，借款期限为5年，还款方式为等额本息还款法；前16期被告按期归还，此后被告无力偿还，截止2015年7月8日，被告除已还本金74457.55元外，下欠本金255542.45元及该款从2015年7月9日起的利息及罚息不能偿还。2015年1月13日原告又为被告周明明夫妇提供个人信用额度内贷款45000元，借款期限为一年，还款方式为按月付息到期还本法，年利率8.4%。2015年12月13日第12期利息到期后，该期利息和下欠的本金被告不能按约定偿还，经多次催收无果，现诉求1、解除原、被告2014年3月1日签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》；2、被告周明明偿还所贷原告的剩余本金255542.45元及从2015年7月9日起的按年利率8.965%至还款之日止的利息及年利率13.44%罚息；3、被告周明明偿还贷款本金45000元及该款从2015年12月13日起按年利率8.4%的利息至还款之日止及年利率12.6%罚息；4、原告依法享有对被告李松民名下的、周明明贷款时抵押给原告的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户的房产拍卖价款优先受偿权。审理中，原告将其诉讼请求变更为1、解除原、被告2014年3月1日签订的《个人额度借款合同》；2、被告周明明偿还所贷原告的剩余本金255542.45元及从2015年7月9日起按照年利率13.44%计算罚息至还款之日止；3、被告周明明偿还贷款本金45000元及该款从2015年12月13日起按年利率12.6%计算罚息至还款之日止；4、原告依法享有对被告李松民名下的、周明明贷款时抵押给原告的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户（房产证号为渑房权证城关字第私××号）的房产拍卖价款优先受偿权；5、被告张少平与被告周明明承担共同偿还责任。
被告李松民口头辩称：借款事实是成立的，但是既然去年7月份就不执行还款合同了，为什么没有通知我，最早开始借款的时候要求用我的房产作抵押让我担保，当时还款时间我也不清楚，周明明借款的事实我承认，但去年7月周明明不还款开始原告也没有通知我。
被告周明明、张少平、李顺丽没有向本院提交答辩意见。
经开庭审理，本院可以确认以下案件事实：2014年3月1日，被告周明明作为甲方、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行作为乙方，签订《个人额度借款合同》1份，约定：第一条授信额度。……本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）叁拾叁万元，……在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度……第三条额度存续期最长为10年，自2014年3月1日至2024年3月1日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。……第十一条贷款利率、罚息利率和计息。（二）罚息利率。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金……罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。……第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，……第四十七甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权……并有权采取以下措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同……。由被告周明明及其妻子被告张少平在该合同上署名。同日，被告李松民作为甲方（抵押人）及其妻子被告李顺丽作为共有人、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行作为乙方（抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》1份，该合同约定为确保周明明（债务人）与乙方于2014年3月1日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲、乙双方经协商一致，甲方愿意提供金额为叁拾叁万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年3月1日至2026年3月1日，抵押财产为被告李松民、李顺丽共有的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户（渑房权证城关字第私254**号）房屋一套，并已办理抵押登记，担保范围为抵押权人以抵押物全部价值担保债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，并就抵押权的实现、甲、乙双方相关的权利义务、违约责任、合同的生效、变更、解除与终止等进行了约定，由被告李松民、李顺丽在合同上署名。
2014年3月1日，被告周明明从原告处贷款330000元，借款期限60个月，还款方式为等额本息还款法，年利率为8.96%，逾期年利率为13.44%。后被告周明明将贷款利息付至2015年7月8日，将其贷款本金偿还74457.55元。后被告周明明又陆续偿还贷款本金30403.94元（2015年8月14日还4979.37元、2015年9月6日还2337.77元、2015年9月12日还64.38元、2015年9月14日还2612.07元、2015年10月10日还5049.32元、2015年11月27日还5084.67元、2015年12月1日还5120.26元、2016年1月6日还5156.1元）、利息10345.25元，尚余贷款本金225138.51元未偿还。2015年1月13日，被告周明明再次从原告处贷款45000元，借款期限12个月，还款方式为按期付息到期还本，约定年利率为8.4%，逾期年利率为12.6%。被告将其利息付至2015年12月13日，未再还款。因被告未依约还款，原告诉至本院。
本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行与被告周明明、张少平、李松民、李顺丽签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》均为有效协议，双方均应自觉履行。根据原告与被告周明明签订的《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单、放款单、借据等，被告周明明在原告处分别借款330000元、45000元，事实清楚，证据充分，予以认定。被告周明明在分别偿还原告104861.49元本金及部分利息、45000元的部分利息后未再依约还款，根据《个人额度借款合同》第四十二条、第四十七条的约定，现原告诉求解除原、被告2014年3月1日签订的《个人额度借款合同》，并要求被告周明明偿还下欠借款本金及罚息，本院依法予以支持。被告张少平系被告周明明的妻子，并且在《个人额度借款合同》上署名，故本案所涉借款，依法应按照夫妻共同债务处理。根据原告提供的中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单显示，被告周明明所贷330000元的贷款，已偿还本金104861.49元，在2015年7月8日之后又陆续支付利息10345.25元，故原告诉求被告偿还的该笔借款下欠本金应为225138.51元。被告李松民、李顺丽以其共有的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户房屋一套为被告周明明在原告处的贷款提供抵押担保，并签订《个人最高额抵押合同》，现原告诉求对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告周明明、张少平、李顺丽经传票传唤，未到庭参加诉讼，据查明事实，可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行与被告周明明签订的《个人额度借款合同》；
二、被告周明明、张少平共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行借款225138.51及255542.45元的利息（利息按照年利率13.44%，自2015年7月9日起计算至借款还清之日止，已支付的利息10345.25从中予以扣除）；
三、被告周明明、张少平共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行借款45000元及利息（利息按照年利率12.6%，自2015年12月14日起计算至借款还清之日止）；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县支行对被告李松民、李顺丽用于本案借款抵押的位于渑池县韶馨苑小区6号楼二单元6楼东户房屋一套（房产证号为渑房权证城关字第私××号）享有优先受偿权；
上述二、三项限于本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费5808元，减半收取2904元，由被告周明明负担。
若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，否则，本院将依据当事人申请或审判庭的移送予以强制执行。当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在法定期限二年内申请执行，逾期不申请，则视为放弃权利。
审判员 张苏波
二〇一六年五月十二日
书记员 武文静