四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第4476号
原告成都宏建架料租赁有限公司，住所地：四川省成都市。
法定代表人方洪发，总经理。
委托代理人朱红霞
被告四川希望华西建设工程总承包有限公司，住所地：成都市西南航空港开发区。
法定代表人林大鹏，董事长。
委托代理人蒋贵
委托代理人傅乾文
原告成都宏建架料租赁有限公司（以下简称“宏建租赁公司”）诉被告四川希望华西建设工程总承包有限公司（以下简称“华西建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法由审判员蔡俐独任审判，公开开庭进行了审理。原告宏建租赁公司的委托代理人朱红霞、被告希望华西建设公司的委托代理人蒋贵、傅乾文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏建租赁公司诉称，原告与被告于2011年4月4日签订《周转材料租赁合同》。被告因承建“都江堰国际名都项目”工程租用原告方周转材料。合同约定从双方签字盖章之日起生效，合同还对租赁物物资名称、日租单价、租金支付方式、赔偿方式、管辖法院等内容进行了约定。合同签订后原告严格按照合同约定履行义务，但被告却未按时支付租金，严重违约。截止2015年5月12日，被告欠付原告租赁费用4019457.28元，未归还器材赔偿费1000204元（被告尚欠架管56011.9米、扣件87981套，架管直接30套未返还），及逾期付款损失374452.64元，共计5394114元。上述款项原告多次催要，被告都不予支付，原告为维护自身的合法权益，故起诉至双流县人民法院请求判令:1、被告向原告支付截止2015年5月12日止所欠租赁费用4019457.28元；2、请求判令被告向原告支付逾期付款损失374452.64元；3、请求判令被告向原告支付器材赔偿费1000204元，并按合同约定的标准向原告支付自2015年5月13日起至器材赔偿费用全部支付之日止的后续租金，若未支付器材赔偿费需要支付器材赔偿费的逾期付款损失；4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。在审理过程中，原告将诉请变更为1、解除原告与被告于2011年4月4日签订的《周转材料租赁合同》，被告向原告支付截止2015年5月12日止所欠租赁费用4019457.28元；2、以3847795.65元为基数，从2014年12月26日起至2015年5月25日止，按中国人民银行同期贷款利率的三倍计算逾期付款损失；以4026426.21元为基数，从2015年5月26日起至被告实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的三倍计算逾期付款损失；3、判令被告返还租赁的架管56011.9米、扣件87981套、架管直接30套，并按合同约定的标准向原告支付自2015年5月26日起至租赁器材实际返还之日止的后续租金。
被告华西建设公司辩称，我方承认与原告存在租赁合同关系，对租赁被告器材的数量没有异议，但我方认为对方提出的解除合同的诉讼请求不能成立，合同签订后到现在都处于履行当中，截止2015年5月25日，双方对于租赁物所产生的租金都进行过对账结算，我公司此前并未收到过原告向我们出具的解除合同的书面通知。合同的解除包括两种情况，或约定或法定，被告在合同的履行中不存在违约行为，故达不到解除合同的成立要件。现在该合同剩余租金为4026426.21元，原告主张的逾期付款损失没有合同及法律依据，我方不予认可，合同约定的是甲方付工程款后付总租金60%租金，甲方并非指租赁合同的甲方，而是指项目发包方，且签订合同时，具体的租金要根据具体的天数、具体的施工时间来确定，所以待项目方付清我方工程款后，才能确定总租金的具体金额，我方才能向原告支付租金60%，现在支付条件尚未成就。且合同并未约定收取滞纳金。因为合同解除条件没有成立，所以我们不应该返还器材支付逾期损失，请求法院驳回原告的诉讼请求。
针对被告的答辩意见，原告称对于合同约定的甲方付工程款中的甲方即项目发包方不持异议，但认为只要发包方付了工程款，被告就应当向我方支付60%的租金，而并非需要付清工程款后才能付租金。且被告的实际履行行为表明被告对该合同条款进行了变更。
经审理查明，2011年4月4日，原、被告签订《周转材料租赁合同》，合同约定：出租单位为原告宏建公司（以下简称乙方），承租单位为被告华西公司（以下简称甲方），乙方出租的周转材料给甲方使用，租赁物资包括架管，单位M,日租单价0.0098元/天；扣件，单位套，日租单价0.008元/天；蝴蝶卡；顶托；架管直接。时间计算方法为租金按日历天数计算，发出当日计租，租金费用每月25日结算，以双方交接验收清单为准，当月30日前审核签章，租金费甲方付工程款后付总租金60%租金，余款在工程竣工后4个月内付清。甲方指定经办人李勋、肖学兵等人，如有变动应向乙方书面通知并盖章，甲方所需周转材料必须提前3天向租赁站报需要计划。本合同所有物资退还、财务结清所有款项后即告失效。
在庭审中，双方当事人均一致确认被告向原告租赁的材料包括架管56011.9米、扣件87981套、架管直接30套，截止2015年5月25日，被告因租赁以上材料共计产生租赁费用5176426.21元，被告已经向原告付款9次共计115万元，剩余待支付的租金为4026426.21元。
以上事实有《周转材料租赁合同》、双方往来款凭证及双方当事人到庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效。原、被告双方对于租赁合同过程中产生的租赁费用、租赁材料数量并无异议，本案的争议焦点主要是《周转材料租赁合同》中约定的付款条件如何理解的问题。对此，本院认为，租赁物系按天计算总租金，案涉的租赁物具体的租赁天数都必须依赖于最终被告承建工程具体施工时间再行确定。因此双方签订合同时，对于租赁总租金双方均无法确定。合同中约定的“租金费在甲方付工程款后付总租金的60%”的条款，系明确了履行期限为甲方即项目发包方付款后，但仅凭该条约定，无法确认具体的履行期限究竟是在项目发包方付了工程款后还是付清工程款后再行给付租金。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”之规定，本院认为如果将被告的付款条件确定为项目发包方付清工程款后再行给付60%，实际是将原告方理应实现的要求付款的权利全部依赖于第三方，而履行期限变得不确定，对原告来说有违公平。同时依据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”及第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，原、被告双方在未对账之前，被告的租赁金额属于不确定状态，双方于2015年5月25日的对账，明确了被告截至当日的租金金额，且原告诉至法院的行为应当视为债权人向被告提出的履行要求，故被告应当按照合同约定向原告支付结算金额60%，即5176426.21×60%=3105855.73。该金额扣减被告已经支付的115万元，被告还应支付的金额为1955855.73元。但是合同对于支付剩余的40%的款项明确约定为“工程竣工后”，该项付款条件清楚、明确，故原告要求被告给付全部租金的请求本院不予支持。同时原告认为被告根本违约，主张解除合同的请求，本院认为依据前述的法律规定，该债务人即被告可以随时履行，债权人要求的应当给予对方必要准备时间，但原告未举示证据证明其在本案立案前向原告提起过相应催款要求，故被告违约的依据不足，本院不予支持。同时因前述理由，主张利息损失的起算点也应相应调整，从双方2015年5月25日结算日开始起算。
原告按照同期银行贷款利率的三倍主张逾期付款损失，但合同对于逾期付款损失双方并无约定，故应当参照《最高人民法院审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”之约定，按照罚息利率计算付款损失。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告四川希望华西建设工程总承包有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告成都宏建架料租赁有限公司租赁费用1955855.73元，并以1955855.73为基数，从2015年5月25日起，至实际付清之日止，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失。
二、驳回原告成都宏建架料租赁有限公司其他诉讼请求。
案件受理费24779元，由被告负担8920元，原告负担15859元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 蔡俐
二〇一五年十一月十六日
书记员 敬君