江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第0056××号
原告招商银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇中坝南路2号1幢102、202室。
负责人生文，该行行长。
委托代理人周旭，江苏维多利律师事务所律师。
被告张红。
被告仲济平。
委托代理人王铁虎，海安县曲塘法律服务所法律工作者。
被告钱俊义。
被告海安县中建电气成套设备有限公司，住所地海安县海安开发区鑫来路106号。
法定代表人钱俊义，该公司总经理。
被告钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司的委托代理人储成林，海安县海安法律服务所法律工作者。
原告招商银行股份有限公司海安支行（以下简称招商银行）诉被告张红、仲济平、钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司（以下简称中建公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭于2015年11月17日公开开庭进行了审理，并由人民陪审员赵云、崔恒凤一同听审。原告招商银行的委托代理人周旭、被告仲济平及其委托代理人王铁虎、钱俊义、中建公司及委托代理人储成林到庭参加诉讼，被告张红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2013年8月7日，原告与被告张红、仲济平签订了一份《个人授信及担保协议》，原告与被告张红签订了一份《周转易协议书》，约定原告向被告张红提供总额为700万元的授信额度，被告张红通过申请周转易功能，采取直接转账的模式在12个月内使用该贷款，约定年利率为7.2%，每月21日结息，逾期未还的本金按约定利率加收50%计算罚息，逾期未支付的利息按照罚息利率按日计收复利，并由被告仲济平以其私有的房屋及其相应土地使用权（房屋产权证号为海安房权证海安镇字第××、20××28、20××58、20090086××8号）设定了抵押担保。钱俊义对上述抵押房产进行了抵押登记。
2013年9月13日，原告与被告张红、仲济平又签订了一份《个人授信及担保协议》，原告与被告张红又签订了一份《周转易协议书》，约定原告向被告张红提供总额为260万元的授信额度，被告张红通过申请周转易功能，采取直接转账的模式在12个月内使用该贷款，约定年利率为7.2%，每月21日结息，逾期未还的本金按约定利率加收50%计算罚息，逾期未支付的利息按照罚息利率按日计收复利，并由被告仲济平以其私有的房屋及其相应土地使用权（房屋产权证号为海安房权证海安镇字第××、2011003448号）设定了抵押担保。钱俊义对上述抵押房产进行了抵押登记。
被告仲济平作为上述两笔贷款的共同还款人分别向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺共同归还借款人张红的所有债务。被告钱俊义、中建公司作为担保人共同向原告出具了《个人贷款不可撤销担保书》两份，分别为上述两笔贷款提供连带责任保证担保。
之后，被告仲济平向原告借款上述960万元。12个月期满后，原告决定延期，被告继续使用该贷款，但在协议约定的2015年7月21日扣息日时，被告张红未能足额付息，截至2015年7月22日累计欠付原告利息5××537.36元。2015年7月22日，原告依照合同约定宣布贷款提前到期，并将提前到期通知送达各被告，但是被告至今未归还本息。原告为主张案涉债权，花费律师代理费179600元。
现原告起诉要求判令被告张红、仲济平立即归还贷款本金960万元及利息5××537.36元，并自2015年7月22日起实际还款之日止按年利率10.8%支付逾期利息，承担律师代理费179600元，被告钱俊义、中建公司对上述债务承担连带清偿责任，判决原告有权对被告仲济平所有的抵押房地产（房屋产权证号分别为海安房权证海安镇字第××、20××28、20××58、20090086××8号）拍卖、变卖所得价款在借款本金700万元及相应利息、费用范围内优先受偿，判决原告有权对被告仲济平所有的抵押房地产（房屋产权证号分别为海安房权证海安镇字第××、2011003448号）拍卖、变卖所得价款在借款本金260万元及相应利息、费用范围内优先受偿。
被告张红未予答辩，亦未提交证据。
被告仲济平辩称：被告张红向原告借贷款960万元是事实，由于工程的应收款未能回收到位，故导致贷款逾期未还，请求原告放宽还款期限，仲济平将积极筹款还钱。
被告钱俊义辩称：钱俊义系中建公司的法定代表人，签字盖章的行为系公司职务行为，自然人钱俊义没有担保的意思表示，钱俊义个人不承担担保责任。
被告中建公司辩称：1、本案所涉的两笔贷款之前的两笔贷款700万元和260万元，由借款人张红分别于2014年8月11日之前和2014年9月16日之前还清，保证人因主合同债务履行完毕而保证合同终止。对2014年8月11日所发生的700万元借款和2014年9月16日发生的260万元借款，保证人并没有提供担保。2、本案借款担保合同为物保与人保并存，依据担保法第28条的规定，物保优先于人保，债权人应当在实现抵押物权后，不足部分由担保人承担保证责任，请求驳回对被告中建公司的诉讼请求。
经审理查明：2013年8月3日，被告仲济平作为共同还款人向原告招商银行出具了一份《共同还款承诺书》，载明：鉴于招商银行与张红（以下称授信申请人／借款人）签订编号为513516000397的《个人授信及担保协议》（以下简称授信协议／借款合同），本人自愿为授信申请人／借款人在上述授信协议／借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及招商银行实现债权的费用等）承担共同还款义务。
2013年8月7日，授信人招商银行与授信申请人张红、抵押人张红、仲济平共同签订了一份编号为513516000397的《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币700万元整的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60月，即从2013年8月7日起到2018年8月7日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请，授信人不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内；本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准；对符合国家法律法规规定及授信人相关规定的，贷款可采取授信申请人自主支付方式支付；除此之外，本协议项下贷款资金的支付均须采用授信人受托支付方式支付；授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户；授信申请人委托授信人从第一扣款账号62×××99中直接扣划贷款本金和利息；具体扣款账户以借款人借据为准；抵押物为抵押人名下位于海安县海安镇通榆北路6号4幢107、207、108、208、109、209、110、210室房地产，建筑面积为824.18㎡，购置价为1401.11万元，评估值为1401.11万元，房产权属证号为海安房权证海安镇字第××、5××、6××、68号；循环授信额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》）、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及／或其他凭证（以下统一简称为“具体合同”）予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；本协议项下贷款利率的计算公式为月利率=年利率÷10、日利率=年利率÷360；采用到期还本方式的扣款日，按月结息的为每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣收日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；授信申请人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在本协议约定的扣款账户内存放足额还本付息的存款，同时授权授信人按照各具体合同约定的还款方式扣收贷款本息；授信申请人未能履行本协议和／或各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有相关费用时，由抵押人以抵押物在本协议约定的抵押担保范围内承担担保责任；在授信期间届满前，如授信人根据授信协议及各具体合同向抵押人及／或授信申请人追索，抵押人亦以抵押物在本协议约定抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；本协议不论因何种原因在法律上成为无效或部分条款无效，只要授信人向授信申请人发放了贷款，且授信申请人尚未全额结清，授信人即对授信申请人享有与本协议项下贷款有关的债权，并可立即向授信申请人追讨本协议项下全部贷款本息及其他一切相关费用；本协议“授信条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”和“保证条款”的效力，抵押人、保证人仍应按照本协议相关约定承担责任；本协议项下各具体合同，包括但不限于所有单笔借款合同、相关业务申请书、借款借据、担保合同（书）、保证金收取通知书等各种合同、申请书、授权书及凭证，以及当事人经过协商一致就本协议的未尽事宜、变更事项达成的书面补充协议作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
2013年8月7日，张红向原告招商银行提交一份个人贷款周转易功能申请书，并载明客户姓名为张红，卡号为62×××99，直接发放周转易贷款，支付方式为转账，贷款期限为12个月，执行利率为基准利率上浮20%，按月结息，到期还本。
2013年8月7日，甲方招商银行与乙方张红签订了一份编号为513516000397的《个人贷款周转易协议书》，主要约定：鉴于甲方与乙方签订了编号为513516000397的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，周转易功能开通后，乙方确认并同意甲方自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式；周转易”功能是指甲方在授信额度内划拨一定金额的限额（该限额以下称“周转易限额”），由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付（若乙方对周转易限额设置了具体的周转易额度，则只在周转易额度内进行定向支付），甲方给予一定的延后结算期；延后结算期届满日，若乙方示按照约定及时归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款（以下简称“周转易贷款”）用于归还上述款项；乙方以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”，卡号以个人贷款周转易功能申请书记载的为准；甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为700万元的周转易限额，周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以个人贷款周转易功能申请书记载的为准，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月21日；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为不变；乙方出现违反本协议及／或授信协议的任何规定的，甲方有权停止乙方使用“周转易”功能，同时要求乙方提前归还定向垫付款项及／或已发放的“周转易”贷款；本协议有效期为1年；到期后，甲方有权根据乙方使用情况决定是否给予延期；如果甲方决定延期，乙方同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利仍按照本协议有关规定执行，甲方给予延期的，甲方有权随时终止周转易功能的使用，乙方也可前往甲方规定的经办机构申请关闭周转易功能；甲方终止或者乙方申请关闭的，在满足协议规定的情况下本协议失效。
2013年8月9日，抵押人仲济平在海安县房屋产权监理所，将其名下的位于海安县海安镇通榆北路6号4幢107、207、108、208、109、209、110、210室房产办理了抵押登记，原告招商银行获得了编号为海安房他证海安镇字第2013031**号的房屋他项权证，并载明：房屋所有权证号为海安房权证海安镇字第××、20××28、20××58、20090086××8号；他项权利种类为最高额抵押权登记，债权数额为700万元；债权确定期间为2013年8月8日至2018年10月8日。
2013年8月12日，招商银行向张红发放了周转易贷款700万元。之后张红按结息日支付利息，又于上述贷款期限内的2014年8月8日归还了上述本金700万元。招商银行同意上述个人贷款周转易协议书延期，并于2014年8月11日又向张红发放了周转易贷款700万元，此时中国人民银行公布的6个月至一年期银行贷款基准年利率为6%，故该笔周转易贷款借期内的执行年利率为7.2%。之后张红陆续按月支付了截至2015年6月21日止的约定利息。
2015年7月10日，保证人钱俊义、中建公司向原告出具了一份编号为513516000397的《个人贷款不可撤销担保书》，载明：鉴于贵行同意向张红（即借款人）提供金额为700万元的贷款，并与借款人签定了编号为513516000397的借款合同（以下简称借款合同），保证人钱俊义、中建公司自愿为上述借款合同项下的全部债务承担连带责任保证担保，保证范围为借款合同项下的贷款本金（担保限额为700万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及招商银行实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；本保证人确认上述保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带保证责任，本保证人自愿放弃要求招商银行首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利；本担保书为无条件不可撤销担保书，不受第三人为借款人出具的担保书、借款人与任何单位的协议、文件的影响，也不因借款人的欺诈等任何变化而变化，本担保书效力是独立的，不受借款合同效力的影响；本担保书一经出具，本保证人承诺不单方变更、修改或解除。
在2015年7月21日结息日时，张红仅支付利息5××1.30元，未能按约如期足额支付利息。2015年7月22日，招商银行向张红、仲济平发出了贷款提前到期通知，宣布上述于2014年8月12日发放的700万元贷款提前到期，要求张红、仲济平立即偿还全部贷款本金700万元、利息42818.70元、复息12.43元，合计7042831.13元。当天，原告也向钱俊义发出了贷款提前到期通知和个人贷款催收通知书，要求保证人承担保证责任。
又查明：2013年8月27日，被告仲济平作为共同还款人向原告招商银行出具了一份《共同还款承诺书》，载明：鉴于招商银行与张红（以下称授信申请人／借款人）签订编号为513516000416的《个人授信及担保协议》（以下简称授信协议／借款合同），本人自愿为授信申请人／借款人在上述授信协议／借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及招商银行实现债权的费用等）承担共同还款义务。
2013年8月27日，张红向原告招商银行提交一份个人贷款周转易功能申请书，并载明客户姓名为张红，卡号为62×××58，直接发放周转易贷款，支付方式为转账，贷款期限为12个月，执行利率为基准利率上浮20%，按月结息，到期还本。
2013年9月13日，授信人招商银行与授信申请人张红、抵押人张红、仲济平共同签订了一份编号为513516000416的《个人授信及担保协议》，其中约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币260万元整的授信额度；抵押物为仲济平以其名下的位于海安县海安镇宁海中路19号1幢1002室、宁海中路50号2幢101室的房屋及其相应土地使用权（房屋产权证号为海安房权证海安镇字第××、2008002568号）。该协议的其他条款与编号为513516000397的《个人授信及担保协议》的相关条款相同。
2013年9月13日，抵押人仲济平在海安县房屋产权监理所，将其名下的位于海安县海安镇宁海中路19号1幢1002室、宁海中路50号2幢101室的房产办理了抵押登记，原告招商银行获得了编号为海安房他证海安镇字第2013036**号的房屋他项权证，并载明：房屋所有权证号为海安房权证海安镇字第××、2008002568号；他项权利种类为最高额抵押权登记，债权数额为260万元；债权确定期间为2013年9月13日至2018年11月13日。
2013年9月13日，甲方招商银行与乙方张红签订了一份编号为513516000416的《个人贷款周转易协议书》，其中约定：鉴于甲方与乙方签订了编号为513516000416的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，周转易功能开通后，乙方确认并同意甲方自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式；在授信额度内给予乙方总额为260万元的周转易限额。该协议书的其他条款与上述编号为513516000397的《个人贷款周转易协议书》的相关条款相同。
2013年9月22日，招商银行向张红发放了周转易贷款260万元。之后张红按结息日支付利息，又于上述贷款期限内的2014年9月15日归还了上述本金260万元。招商银行同意上述个人贷款周转易协议书延期，并于2014年9月16日又向张红发放了周转易贷款260万元，此时中国人民银行公布的6个月至一年期银行贷款基准年利率为6%，故该笔周转易贷款借期内的执行年利率为7.2%。之后张红陆续按月支付了截至2015年6月21日止的约定利息。
2015年7月10日，保证人钱俊义、中建公司向原告出具了一份编号为513516000416的《个人贷款不可撤销担保书》，载明：鉴于贵行同意向张红（即借款人）提供金额为260万元的贷款，并与借款人签定了编号为513516000416的借款合同（以下简称借款合同），保证人钱俊义、中建公司自愿为上述借款合同项下的全部债务承担连带责任保证担保，保证范围为借款合同项下的贷款本金（担保限额为260万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及招商银行实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。该担保书的其他条款与上述编号为513516000397的《个人贷款不可撤销担保书》的相关条款相同。
在2015年7月21日结息日时，张红仅支付利息418.32元，未能按约如期足额支付利息。2015年7月22日，招商银行向张红、仲济平发出了贷款提前到期通知，宣布上述于2014年9月17日发放的260万元贷款提前到期，要求张红、仲济平立即偿还全部贷款本金260万元、利息15701.68元、复息4.55元，合计2615706.23元。当天，原告也向钱俊义发出了贷款提前到期通知和个人贷款催收通知书，要求保证人承担保证责任。
之后，张红、仲济平、钱俊义、中建公司均未向原告招商银行还款。
再查明：2015年5月29日，招商银行与江苏维多利律师事务所签订了一份委托代理合同，主要约定：招商银行因与张红、仲济平等金融贷款纠纷一案，委托江苏维多利律师事务所办理诉讼代理业务，指派周旭律师为本案的承办人，代理费为179600元（其中基本收费为2500元、按标的收费为177100元）。
2015年11月17日，招商银行通过银行转账向江苏维多利律师事务所支付律师代理费179600元。
被告张红在申请授信时向原告招商银行提供了一份张红与仲济平登记结婚的结婚证复印件，该结婚证载明张红和仲济平于1994年12月登记结婚。
以上事实，有原告招商银行提供的张红、仲济平结婚证复印件、身份证复印件、共同还款承诺书原件、个人授信及担保协议原件、房屋他项权证原件、个人贷款周转易功能申请表原件、个人贷款周转易协议书原件、个人贷款不可撤销担保书原件、贷款提前到期通知原件、个人贷款催收通知书原件、EMS详情单原件、委托代理合同原件、中国银行国内支付业务收款回单原件作为证据，这些证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以认证，并认定这些证据的证明力。
本院认为：原告与被告张红、仲济平签订的个人授信及担保协议、原告与被告张红签订的个人贷款周转易协议书，是相关当事人的真实意思表示，均没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方当事人均产生法律约束力，双方应当按约履行各自的义务。原告按约给予张红相关的授信额度，又按约于2013年8月、9月共向张红发放周转易贷款960万元，在贷款期限内，张红还清了上述贷款后，原告决定对双方签订的个人贷款周转易协议书延期，又于2014年8月、9月共向张红发放了周转易贷款960万元，没有违反个人贷款周转易协议书的约定，被告张红应当按月支付利息、到期还本。现张红仅归还部分利息，未如期足额支付约定利息，原告有权依据个人贷款周转易协议书的约定，宣布贷款提前到期，并向当事人送达了相关通知。被告张红应当立即归还所欠的本金960万元，并支付约定利息、复息。
被告仲济平以其名下的相关房地产提供抵押担保，并办理了相关房产的抵押登记，原告取得了相关抵押房产的他项权利证书，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。故原告对抵押人仲济平名下的相关抵押房地产享有抵押物权，在张红未按约履行还款义务时，抵押权人招商银行对抵押物的的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告仲济平与张红在案涉贷款出借时系夫妻关系，应当共同清偿夫妻关系存续期间的共同债务。仲济平向原告出具的共同还款承诺书，是仲济平的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该承诺书合法有效，被告仲济平应当承担共同还款义务。
被告钱俊义、中建公司向原告出具的个人贷款不可撤销担保书，是其真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定该担保书合法有效。被告钱俊义辩称其签名系中建公司法定代表人的职务行为，钱俊义个人没有担保的意思表示，钱俊义个人不承担担保责任，这与上述担保书中明确载明的保证人：“1、钱俊义，2、中建公司”以及钱俊义的身份证号码、中建公司的组织机构代码的具体内容不符，故被告钱俊义的这一辩称，与事实不符，本院不予采信。原告招商银行与被告张红签订了个人授信及担保协议，被告张红依约获得了原告招商银行的相关个人授信，之后张红、原告招商银行又按照上述个人授信及担保协议的约定，签订了相关的个人贷款周转易协议书，之后招商银行按照该协议书约定，决定将该协议书延期并向张红发放了案涉的周转易贷款960万元，故借款人张红与贷款人招商银行之间设立了真实的金融借款合同关系，在此之后的2015年7月10日，保证人钱俊义、中建公司自愿向原告招商银行出具了不可撤销的担保书，明确约定了保证方式、保证范围，故被告钱俊义、中建公司应当承担保证责任。被告中建公司辩称其并没有对2014年8月11日、9月16日原告向张红发放的周转易贷款（合计960万元）提供连带责任保证担保，与事实不符，也与其向原告出具不可撤销担保书的目的不相符，故本院对这一辩称意见不予采信。
个人贷款不可撤销担保书中明确约定了保证人钱俊义、中建公司自愿放弃要求债权人招商银行首先向借款人、或其他人士追索、对抵押物先行处置或采取诉讼等法律手段的权利，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条中规定的“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，故原告既有权主张担保物权，又同时有权要求保证人承担保证责任。被告中建公司关于原告应当在主张抵押物权后不足部分才由保证人承担保证责任的抗辩，本院不予采纳。
对原告因实现债权所花费的律师代理费，当事人在相关协议、承诺书、担保书进行了明确，原告已经花费律师代理费179600元，对照《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》［苏价（2013）421号］的规定，江苏维多利律师事务所依据该通知中规定的收费比例中的下限计收律师代理费179600元，合法有据，且原告已经实际支付，故被告张红、仲济平、钱俊义、中建公司应当承担律师代理费179600元。
被告张红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了质证、抗辩的权利，不利后果由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张红、仲济平共同归还原告招商银行股份有限公司海安支行借款本金960万元、利息5××520.38元、复息16.98元，合计965××537.36元元（计算至2015年7月22日止），并按合同约定利率支付所欠本金从2015年7月23日起至实际还清之日止的利息和复息。
二、被告张红、仲济平共同支付原告招商银行股份有限公司海安支行花费的律师代理费179600元。
上述两项义务，由被告张红、仲济平于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
三、被告钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司对被告张红、仲济平上述两项义务承担连带清偿责任。被告钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告张红、仲济平追偿。
四、如果被告张红、仲济平未按本判决规定的期限内履行给付金钱的义务，则原告招商银行股份有限公司海安支行有权对被告仲济平所有的座落于海安县海安镇通榆北路6号4幢107、207、108、208、109、209、110、210室的抵押房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款优先受偿上述所欠700万元贷款本息及实现债权的费用，并有权对被告仲济平所有的座落于海安县海安镇宁海中路19号1幢1002室、宁海中路50号2幢101室的抵押房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款优先受偿上述所欠260万元贷款本息及实现债权的费用。
案件受理费806××7元，由被告张红、仲济平、钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司连带承担（此款已由原告代垫，被告张红、仲济平、钱俊义、海安县中建电气成套设备有限公司在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费806××7元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 长 缪宏勇
代理审判员 刘昌海
人民陪审员 李 明
二〇一五年十二月一日
书 记 员 朱伯兰
附：《中华人民共和国合同法》
第二十五条承诺生效时合同成立。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。