济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）槐商初字第431号
原告刘月兰，女，汉族，1963年9月20日出生，住济南市。
委托代理人刘延华，济南槐荫区振发法律服务所法律工作者。
被告山东朝阳建设工程有限公司，山东省肥城市。
法定代表人汪心文，总经理。
委托代理人张伟，男，汉族，1974年10月13日出生，该公司职员，住山东省肥城市。
被告袁明利，男，汉族，1980年7月12日出生，住山东省肥城市。
原告刘月兰与被告山东朝阳建筑工程有限公司（以下简称山东朝阳公司）、被告袁明利建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，被告袁明利在答辩期内提出管辖权异议，一审裁定驳回管辖权异议后，被告袁明利提起上诉，济南市中级人民法院于2014年1月14日裁定驳回上诉，维持原裁定。2014年4月22日，被告山东朝阳公司提出鉴定申请，要求对原被告租赁合同中“山东朝阳建设工程有限公司合同专用章”的真伪进行鉴定。后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘月兰及其委托代理人刘延华，被告山东朝阳公司委托代理人张伟、被告袁明利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘月兰诉称：2010年6月24日，原被告双方协商签订建筑施工物资租赁合同，合同约定了被告租赁原告建筑施工物资及租赁价格、结算方式、违约处理等。合同签订后，原告如约履行合同，保证了被告吴家堡楚庄村工程的施工。至2013年6月份被告应支付原告租赁费104414.5元，经原告多次催要，被告支付2万元，尚欠84414.5元，还有钢管3706.3米、扣件3362个未归还原告，按合同应折价79472.8元。原告多次找被告协商，被告总是推诿不予支付，严重影响了原告的正常经营，为维护原告合法权益，请求法院判决被告支付原告租赁费84414.5元，并按合同计算租赁费的违约金33765.8元（截止2013年6月30日）；判决被告归还租赁物品钢管3706.3米、扣件3362个，或折价赔偿79472.8元，并按合同计算物品违约金；判决被告支付直至租赁物品全部归还之日或折价赔偿款至付清之日止的租赁费及违约金；诉讼费用由被告承担。在案件审理过程中，经对账后原告刘月兰申请变更诉讼请求，要求判令被告山东朝阳公司、袁明利共同支付截至2013年6月30日尚欠的租赁费99604.42元，并按合同计算租赁费的违约金19920元（99604.42元＊20%）；判决被告山东朝阳公司、袁明利归还租赁物品钢管3706.3米、扣件3362个，或折价赔偿79472.8元（3706.3米＊16元=59300.8元。3362个＊6元=20172元），并按合同计算物品违约金23841.84元（79472.8元＊30%）；判决被告山东朝阳公司、袁明利支付自2013年7月1日起计算到被告全部履行完毕之日止，按每天租赁费137.55元计算的租赁费及按照折价赔偿款总额的40%计算的违约金。
原告刘月兰提供的证据有：1、租赁合同原件1份。2、出库单原件24张。3、入库单原件14张。4、结算单23张。5、2012年8月3日证明1份。6、2013年5月8日证明1份。7山东朝阳公司工商信息1份。
被告山东朝阳公司未提供书面答辩，但在庭审中辩称：我公司没有袁明利这个员工，我公司也没有在楚庄村签订过施工合同，经我公司申请，已对原告与被告袁明利签订的租赁合同中加盖的我公司印章进行鉴定，其鉴定结果为假章，不是我公司的，因此请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告山东朝阳公�未提供证据。
被告袁明利未提供书面答辩，但在庭审中辩称：我与原告形成的租赁关系，租赁物我用了，租赁费我付了，租赁物也还了。当时给原告交了1万元押金，开始租赁钢管等。工程完工后，我将租赁物退回给了原告，2010年10月结完的帐，这些事都是保管员操作，到了2011年我回肥城了，后来原告也去找过我，我让其找保管员，而原告一直没有去找保管员，后来原告就起诉了。同意协商处理。相关的证据我已提交法院，我并不欠原告这么多钱。我承认与原告的合同关系，关于公章问题我是借的山东朝阳公司的资质，与山东朝阳公司也有合同，当时这个工程也没有给山东朝阳公司交管理费，当时是保管员张安居去盖的这个章。我同意支付上述款项，但欠款数额应双方对账。
被告袁明利提供证据：入库单14张、收到条3张、结算单5张。
经审理查明：济南槐荫泉聪建筑机械租赁站系个体工商户，刘月兰系其业主。2010年6月24日，济南槐荫泉聪建筑机械租赁站作为出租方与作为承租方的被告山东朝阳公司签订《租赁合同》，约定承租方租赁出租方钢架管、扣件等建筑物资，其中，钢管架租金为0.012元／米·天，原值为16元／米；扣件（十字）租金为0.006元／个·天，原值为6.5元／个；丝杠租金为0.04元／根·天，原值为15元／根；三型卡租金为0.003元／个·天，原值为1.5元／个；还约定自提货之日起收取租赁费，每两个月结算一次，每月25日结算付清当月租赁费，租赁物品如有丢失，丢失钢架管每米赔偿16元，丢失扣件管每个赔偿6.5元，结算时双方同意丢失扣件按5元赔偿。不按时交纳租金，每月应向出租方偿付每月租金20%的违约金或每月违约金5000元。逾期不还租赁物资，应向出租方偿还租赁物资价值30%的违约金。合同并对其他事项进行了约定。该合同落款出租方处由原告刘月兰签字确认，承租方处由袁明利签字确认并加盖了被告山东朝阳公司合同专用章。合同签订后，济南槐荫泉聪建筑机械租赁站依约向山东朝阳公司天佑工程处楚庄工地供应了钢架管、扣件等建筑材料。原告与被告袁明利签订的租赁合同中加盖的山东朝阳公司公司合同专用章，经被告山东朝阳公司申请进行鉴定，其鉴定结果为假章，即与山东朝阳公司合同专用章不同。被告袁明利庭审中称，该章系被告山东朝阳公司给其加盖的。
另查明，关于租赁费的数额，原告提供了2010年7月5日至2010年9月19日日由被告方领料员袁新军、张安居、李磊签字确认的出库单24张，被告方共租赁原告方钢架管23840.3米、扣件12400个。关于被告返还的数额，被告袁明利提供了2010年9月25日至2010年11月27日由原告方工作人员兰金峰签字确认的入库单14张及刘月兰签字收取的钢架管、扣件共由原告收回钢架管20134米、扣件9038个。根据上述出库单与入库单之差，原告计算出被告方尚未归还的租赁物为钢管3706.3米，扣件3362个。被告认为2010年7月25日出库单共两份，其中单号为0055158的出库单载明的钢架管704米、扣件1200个与单号为0148213的出库单载明的钢架管704米、扣件1200个系重复记载；2010年8月8日出库单一份，其中单号为0055175的出库单载明的钢架管403米、630.4米、扣件2010个，被告方无记载，法院亦不应认可。被告方仅认可尚未归还原告钢架管1968.9米、扣件152个。同时也认可尚未归还的上述租赁物每天产生的租赁费为137.55元。截止2010年11月27日被告方欠原告方钢架管租赁费30756.68元，2010年11月28日至2013年6月30日被告方未归还的钢架管3706.3米，计租赁费41896.16元，以上共欠钢架管租赁费72652.84元。截止2010年11月27日被告方欠原告方扣件租赁费7690.39元，2010年11月28日至2013年6月30日被告方未归还的扣件3362个，计租赁费19002.03元。以上共欠扣件租赁费26692.42元。两项合计，被告方共欠原告租赁费99345.26元（截止2013年6月30日）。被告袁明利于2010年7月5日交付原告押金1万元、2010年11月10日交付原告租赁费2万元，抵顶后尚欠原告刘月兰租赁费69345.26元。
还查明，2010年5月18日，被告山东朝阳公司（作为甲方）与被告袁明利（作为乙方）就山东朝阳公司天佑工程处即楚庄工地签订《经营承包合同》，约定由袁明利负责项目的施工与管理，乙方按合同额的1%上交管理费，上不封顶；乙方交纳公章保证金贰万元后，由甲方财务部负责给乙方办理工程处开户相关手续，并开设工程处专用账户，及办理工程处行政章、财务章各一枚及使用手续；乙方自行联系业务，签订合同。所签合同必须使用建设部和工商局印制的合同文本（或行业内通用文本），加盖甲方“合同专用章”，其他文本和印章无效；乙方因管理不善、造成质量不合格、以及出现的经济纠纷等问题，乙方负担全部经济损失及费用，由于以上原因造成甲方承担责任后果的，甲方有权向乙方进行追偿。双方还约定了其他权利义务。山东朝阳公司盖章，袁明利签字。庭审中，被告山东朝阳公司以该合同系复印件、其公司没有该合同予以否认。
以上事实相应的证据有原告刘月兰提供的租赁合同原件1份、出库单原件24张、入库单原件14张、结算单23张、2012年8月3日证明1份、2013年5月8日证明1份、山东朝阳公司工商信息1份，被告袁明利提供的入库单14张、收到条3张、结算单5张以及双方庭审陈述为证，经审核质证，可以采信。
本院认为，济南槐荫泉聪建筑机械租赁站业主刘月兰与被告山东朝阳公司于2010年6月24日签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，故合法有效。鉴于2010年6月24日签订的《租赁合同》由被告山东朝阳公司盖章、袁明利签字确认，原告刘月兰有理由相信袁明利有权代表公司订立合同，虽然被告山东朝阳公司申请对《租赁合同》中加盖的山东朝阳公司公司合同专用章进行鉴定，其鉴定结果为假章，即与山东朝阳公司合同专用章不同。但被告袁明利庭审中称，该章系被告山东朝阳公司给其加盖的，并且袁明利与山东朝阳公司签订有《经营承包合同》，被告山东朝阳公司明确借用其资质给被告袁明利使用，袁明利对外签订的合同亦必须加盖山东朝阳公司“合同专用章”方可有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六�五条：借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同上诉人。即使被告山东朝阳公司为被告袁明利对外签订的合同加盖与其公司合同专用章不同的印章，亦不影响对第三人即原告的合同效力，故2010年6月24日形成的《租赁合同》对被告山东朝阳公司有约束力。
原告刘月兰要求被告袁明利与被告山东朝阳公司共同承担支付租赁费、返还租赁物及相应违约责任的诉讼请求，本院不予支持，因为袁明利以被告山东朝阳公司的名义与原告签订合同的行为构成表见代理，《中华人民共和国合同法》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原告刘月兰依约向山东朝阳公司天佑工程处即楚庄工地提供了租赁物，被告山东朝阳公司未依约履行相应义务，应承担支付租赁费、返还租赁物及相应违约金的法律责任。根据审理查明的情况，截至2013年6月30日尚欠的租赁费为69345.26元（庭审中原告计算的租赁费99604.42元计算错误），被告山东朝阳公司应当予以支付；关于尚欠租赁费产生的违约金，按租赁合同第七条约定延期交纳租金，每月应赔偿每月租金20%的违约金，本院认为该部分违约金以69345.26元为基数乘以20%即13869.05元计付为宜。
关于原告要求被告返还未归还的租赁物品钢管3706.3米，扣件3362个或按合同折价赔偿79472.8元（3706.3米＊16元=59300.8元。3362个＊6元=20172元），并按合同计算物品违约金23841.84元（79472.8元＊30%）的诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；庭审中被告袁明利认为2010年7月25日出库单共两份，其中单号为0055158的出库单载明的钢架�704米、扣件1200个与单号为0148213的出库单载明的钢架管704米、扣件1200个系重复记载；2010年8月8日出库单一份，其中单号为0055175的出库单载明的钢架管403米、630.4米、扣件2010个，被告方无记载，法院不应认可。本院认为，原告刘月兰提供的2010年7月25日出库单共两份，因单号不同，不属重复记载；2010年8月8日出库单，被告袁明利仅说自己无记载，但不能推翻其职员袁新军签字的事实，故其抗辩理由不予采纳。原告刘月兰根据合同约定的“承租方需延长租期，需在合同期满前与出租方续签合同，否则出租方除照收延长期的租金外，每延期一天加收物品原值总额30%的违约金”主张违约金，对此本院认为，租赁合同虽未约定明确的租赁期限，原告要求返还租赁物品时，应当给承租人适当履行合同的宽限期，但被告山东朝阳公司在原告立案主张返还租赁物品起至今较长期�内仍未返还租赁物品，应视为逾期不还租赁物资，但该部分违约金以79472.8元为基数乘以20%即15894.56元计付为宜。
关于原告要求被告支付自2013年7月1日起按每天租赁费137.55元计算到被告全部履行完毕之日止的租赁费，不违反法律规定，本院予以支持，但截止日应计算至本判决确定的履行期限届满之日止。关于逾期支付该部分租赁费所产生的违约金，原告要求按照上述尚欠租金总数的40%计算违约金，但被告还认为过高要求调整，本院认为该部分违约金以上述租赁费的20%计付为宜。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告山东朝阳建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘月兰支付截至2013年6月30日尚欠的租赁费69345.26元。
二、被告山东朝阳建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘月兰支付上述尚欠租赁费所产生的违约金13869.05元。
三、被告山东朝阳建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘月兰返还钢管3706.3米，扣件3362个，逾期不还向原告刘月兰支付折价赔偿款79472.8元。
四、被告山东朝阳建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告刘月兰上述赔偿款79472.8元20%的违约金即15894.56元。
五、被告山东朝阳建筑工程有限公司向原告刘月兰支付本判决第三项确定的未返还物品所产生的租赁费，自2013年7月1日起按每天租赁费137.55元计算到本判决确定的履行期限届满之日止，同上述判决款项一并付清。
六、被告山东朝阳建筑工程有限公司承担上述第五项判决所确定的租赁费20%的违约金，同第五项判决款项一并付清。
七、驳回原告刘月兰对被告袁明利的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3986元，由被告山东朝阳建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张善芳
人民陪审员 关为民
人民陪审员 耿林芝
二〇一五年三月十日
书 记 员 纪建卫