杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商外初字第30号
原告：联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司。
诉讼代表人：陈苏晓。
委托代理人：黄河。
被告：上海源镇新能源科技有限公司。
法定代表人：袁卫。
被告：林瑞介。
被告：李玉松。
被告：林茂。
被告：刘月姿。
被告：李学纯。
被告：钟新女。
原告联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司（以下简称联强公司）为与被告上海源镇新能源科技有限公司（以下简称源镇公司）、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿、李学纯、钟新女买卖合同纠纷一案，于2013年4月19日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月27日公开开庭进行了审理。原告联强公司的委托代理人黄河到庭参加诉讼。被告源镇公司、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿、李学纯、钟新女经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告联强公司诉称：2010年6月3日，原告联强公司与被告源镇公司签订《销售框架协议-
主合同》及附件《授信协议》各一份，约定由原告联强公司授予被告源镇公司在一定的额度内以赊销方式向原告联强公司采购货物，被告源镇公司应在签收货物后28日内付清货款；迟延付款的，自迟延付款之日起每日应按迟延付款金额万分之八向原告联强公司支付违约金；同时，约定如发生争议由原告联强公司所在地人民法院管辖，违约方向守约方支付守约方为实现债务而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。后被告林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿向原告联强公司出具《无条件的不可撤销的担保函》，明确承诺对在《授信协议》中授予被告源镇公司授信额度的壹拾倍（含本数）的额度内，为被告源镇公司所负的一切合法买卖债务提供不可撤销的连带责任担保；并承诺如败诉，除承担担保责任外，还愿承担所有的诉讼费用、律师费及原告联强公司为实现债权而支出的一切费用。
2010年9月6日，原告联强公司与被告李学纯、钟新女签订《最高额抵押合同》，约定《销售框架协议-
主合同》及附件《授信协议》项下产生的不超过人民币1100000元的债权以其所有的坐落于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11-503室的房屋作为抵押担保，并于2010年9月7日办理了抵押登记。
此后，原告联强公司与被告源镇公司根据合同约定进行了贸易往来，其中从2012年11月12日至2012年11月13日期间，原告联强公司向被告源镇公司共交付了价值人民币876050元的货物，但被告源镇公司一直拖延未付。原告联强公司经多次催收无果，故向法院提起诉讼，请求判令：1、被告源镇公司向原告联强公司立即支付所欠货款本金人民币876050元、逾期付款违约金人民币44057.24元（按日万分之八计算至2013年2月20日，后续按日万分之八计算至实际付清日止）；2、被告源镇公司向原告联强公司赔偿律师费人民币27603.22元；3、被告林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿对上述诉讼请求承担连带清偿责任；4、被告李学纯、钟新女在人民币1100000元的债权内以坐落于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11-503室的房屋对上述1、2项诉讼请求承担抵押担保责任，原告联强公司对上述抵押物享有优先受偿权；5、七被告承担本案全部诉讼费用。
七被告均未作答辩。
原告联强公司为证明其主张的事实，向本院提交下列证据：
1、《销售框架协议-主合同》。
证明：原告联强公司与被告源镇公司之间的买卖合同关系，以及约定了订货、货物交付验收、付款、违约责任等内容的事实。
2、《授信协议》。
证明：原告联强公司授予被告源镇公司一定授信金额及账期的信用额度等事实。
3、《无条件的不可撤销的担保函》。
证明：被告林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿承诺在《授信协议》中授予被告源镇公司授信额度的壹拾倍（含本数）的额度内，为被告源镇公司所负的一切合法买卖债务提供不可撤销的连带责任担保；并承诺如败诉，除承担担保责任外，还愿承担所有的诉讼费用、律师费及原告联强公司为实现债权而支出的一切费用等事实。
4、《最高额抵押合同》、房屋他项权证。
证明：被告李学纯、钟新女承诺对被告源镇公司在《销售框架协议-
主合同》及附件和补充协议项下货款之和不超过人民币1100000元的债权，以其所有的坐落于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11-503室的房屋作为抵押担保以及办理了抵押登记等事实。
5、客户签收单。
证明：2012年11月13日至2012年11月14日期间，原告联强公司向被告源镇公司共交付了价值人民币876050元货物，以及应在货到28日或45日内支付货款等事实。
6、委托代理合同、律师费发票及支付凭证。
证明：原告联强公司为本案诉讼实际支出律师费人民币27603.22元。
七被告均未向法庭提交证据。
经审查，本院认证如下：原告联强公司提交的证据1-6，形式合法、内容真实，本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2010年6月3日，原告联强公司（甲方）与被告源镇公司（乙方）签订《销售框架协议-
主合同》一份，约定除另有书面协议外，双方以任何方式不时进行的任何一笔买卖交易均适用本合同；甲方根据乙方的资信情况，交易信用记录，授予乙方可在一定的金额范围内以赊销方式从甲方采购产品；如迟延付款，自迟延付款之日起每日应按迟延付款金额万分之八支付违约金；违约方还须向守约方支付守约方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于合理的律师费等。同日，原告联强公司（甲方）与被告源镇公司（乙方）签订《授信协议》一份，约定甲方同意给乙方最高限额不超过人民币1100000元，同时最长期限（自然日）不超过28天的信用额度；乙方必须在签收货物之日起28天内向甲方支付货款等。被告林瑞介、李玉松和被告林茂、刘月姿于2010年6月3日分别出具《无条件的不可撤销的担保函》，同意为被告源镇公司与原告联强公司签订的《授信协议》中授信额度的壹拾倍（含本数）的额度内，为被担保人及其指定的关联公司向原告联强公司所负一切合法买卖债务（包括已负的和未来将负的一切债务、义务和应负的责任，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）提供不可撤销的连带责任担保。2010年9月6日，原告联强公司与被告李学纯、钟新女签订《最高额抵押合同》一份，约定将位于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11幢503室房产抵押给原告联强公司，就《销售框架协议》及其附件和补充协议项下本金金额之和不超过人民币1100000元的债权，包括本合同签署之前已经产生的债权提供担保。担保范围包括因主合同所产生的所有货款之本金及逾期付款违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费、执行费等），以及因被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。双方办理了抵押登记手续，登记时间为2010年9月7日，房屋他项权证号为苍房他证苍字第070182**号。嗣后，原告联强公司与被告源镇公司按约交易，其中在2012年11月12日至14日期间，原告联强公司向被告源镇公司共交付4批货物合计价值人民币876050元，被告源镇公司至今未付。原告联强公司因催要无着，遂诉至本院。
原告联强公司为本案诉讼支付律师费人民币27603.22元。
本院认为，原告联强公司与被告源镇公司间买卖合同关系成立，并合法有效。被告源镇公司在收货后，理应按约付清货款。现被告源镇公司未按约履行付款义务，则尚应根据双方所签合同的约定承担逾期付款的违约责任以及原告联强公司为本案诉讼支付的律师费。根据原告联强公司与被告源镇公司的约定，被告源镇公司应分别在签收货物之日起28天和45天内向原告联强公司支付货款，逾期付款则应按迟延付款金额日万分之八支付违约金，故被告源镇公司应承担的逾期付款违约金为人民币44057.24元（按每笔所欠货款金额分别计算至2013年2月20日，后续至判决确定之日止按日万分之八另行计算）。被告林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿为被告源镇公司提供连带责任保证，依法应当对被告源镇公司的上述债务承担连带责任。被告李学纯、钟新女将位于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11幢503室房屋为被告源镇公司的上述债务在最高额人民币1100000元内提供抵押担保，并经合法登记，故原告联强公司有权在约定的最高债权额限度内就该抵押物依法处置后所得价款优先受偿。原告联强公司的诉讼请求，本院予以支持。被告源镇公司、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿、李学纯、钟新女经本院合法传唤无正当理由不到庭不影响案件的审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上海源镇新能源科技有限公司支付联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司货款人民币876050元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、上海源镇新能源科技有限公司支付联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司逾期付款违约金人民币44057.24元（计算至2013年2月20日，后续至判决确定之日止按日万分之八另行计算），于本判决生效之日起十日内付清。
三、上海源镇新能源科技有限公司支付联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司律师费人民币27603.22元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿对上述款项承担连带责任。
五、联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司在人民币1100000元额度内就拍卖、变卖李学纯、钟新女所有的位于浙江省苍南县灵溪镇东仓小区1-11幢503室房屋所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13277元、诉讼保全费5000元，合计人民币18277元，由上海源镇新能源科技有限公司、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿、李学纯、钟新女负担，于本判决生效之日起十日内支付给本院。
公告费人民币820元，由上海源镇新能源科技有限公司、林瑞介、李玉松、林茂、刘月姿、李学纯、钟新女负担，于本判决生效之日起十日内支付给联强国际贸易（中国）有限公司杭州分公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李红萍
人民陪审员 尹 志
人民陪审员 王 伟
二〇一四年二月八日
书 记 员 韦 蔚