吉林省珲春市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2404民初73号
原告：贾春图，男，1961年10月4日出生，汉族，农民，住吉林省珲春市。
被告：张亚龙，男，1965年1月18日出生，汉族，农民，住吉林省珲春市。
原告贾春图与被告张亚龙分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾春图，被告张亚龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾春图向本院提出诉讼请求：1.张亚龙立即返还油房设备款1万元；2.张亚龙退还预付电费260元、有线电视费120元;3.赔偿经济损失4000元。诉讼过程中，贾春图增加诉讼请求：要求解除2016年8月1日贾春图与张亚龙签订的《合同书》。事实和理由：2016年，贾春图与张亚龙签订合同书，约定张亚龙向贾春图出售油房设备，包括3台机器带电机，400斤台称3台，油桶37个，清选机1台，带电筛子绞龙1台，玉米脱粒机一台、拖拉机1台、装车机一台，出售价为6万元，付款方式为每年支付2万元，分三年付清，400平方米的油房房屋由贾春图使用三年。张亚龙将其所有的解放牌汽车以10万元价格出售给贾春图，于2016年10月1日前交付车辆。2016年9月贾春图向张亚龙交付1万元，但张亚龙拒绝出售车辆。因张亚龙不履行合同义务发生纠纷，贾春图无法经营油房。2016年12月16日，张亚龙到油房掐断电源线、砸门玻璃并撵走贾春图。2016年12月16日张亚龙将涉案房屋掐断电源时已经解除与贾春图签订的合同。张亚龙单方解除合同给贾春图造成经济损失4000元，包括从哈达门至珲春，珲春至哈达门来回搬迁费、7-8名搬迁人员伙食费、贾春图的误工费、油费500元。后来，贾春图向张亚龙出具欠条，约定于2016年12月1日前向张亚龙支付拖欠的2016年设备款1万元，2017年10月1日前向张亚龙支付设备款2万元，2018年10月1日前向张亚龙支付设备款2万元。由于贾春图没有钱，上述款项至今未能支付。
张亚龙辩称：同意与贾春图解除合同，但不同意贾春图的其他诉讼请求。1.张亚龙与贾春图签订合同书，约定张亚龙将所有设备以6万元价款出售给贾春图，合同期限为3年，房屋免费给贾春图使用3年，贾春图分3年向张亚龙支付6万元，即每年10月1日前向张亚龙支付租金2万元。但贾春图仅向张亚龙支付1万元，分别为2016年8月1日支付4000元，2016年10月1日后支付6000元。之后，张亚龙一直向贾春图主张货款，但贾春图无法向张亚龙支付约定的款项，故张亚龙不同意继续履行与贾春图签订的合同。2016年10月份，张亚龙要求贾春图出具欠条，主要内容为贾春图欠张亚龙油房设备款5万元，约定2018年10月1日前付清，欠款人贾春图签字。贾春图至今未付设备款，张亚龙要求与贾春图解除合同。2016年12月14日和15日张亚龙打电话告知因贾春图因交付不了约定的款项，不能继续经营油房，张亚龙把油房的电源线掐断。2.贾春图使用房屋过程中改造房屋结构，应当恢复原状。3.贾春图使用油房，每天挣750元，应当支付房屋使用费。4.贾春图应当按欠条的约定支付设备款5万元。
本案当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的2016年8月1日合同书、报警回执、吉视传媒业务合同,本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月1日贾春图与张亚龙签订《合同书》，内容为“今将张亚龙哈达门和平村六组400平方米房屋及油房设备（3台机器带电机，台称400斤3台，油桶37个，清选机1台，带电筛子绞龙1台，玉米脱粒机1台，拖拉机1台、装车机一台）卖给贾春图（不包括房屋），房屋使用三年，三年以后一切设备归贾春图。房费及设备共计陆万元正，每年付款贰万（10月1日以前交齐）。如果买卖好可提前还款。另外：张亚龙有一台解放货车，如果贾春图10月1日前购买，双方同意以壹拾肆万买卖为准。通过双方同意，决不反悔。甲方：贾春图（签字），乙方：张亚龙（签字），中间人：吴井男（签字），签订日期：2016.8.1。”合同签订后,张亚龙将上述设备交付给贾春图，由贾春图使用位于哈达门和平村六组400平方米房屋经营油房。贾春图于2016年8月1日、2016年10月1日分两次向张亚龙支付设备款4000元、6000元。2016年10月1日，贾春图向张亚龙出具欠条，约定于2016年12月1日前向张亚龙支付设备款1万元、2017年10月1日前向张亚龙支付设备款2万元、2018年10月1日前向张亚龙支付设备款2万元。
2016年12月5日，贾春图与吉视传媒股份有限公司签订《业务服务合同》，以张亚龙名义向该公司缴纳有线电视服务费120元，原到期时间为2016年12月2日，缴费后到期时间为2017年6月4日。
2016年12月14日和15日张亚龙通知贾春图支付拖欠的设备款，但贾春图未支付。2016年12月16日张亚龙将出租给贾春图的哈达门和平村六组房屋的电源掐断。贾春图已离开哈达门和平村六组400平方米房屋及油房。现贾春图诉至本院要求解除2016年8月1日贾春图与张亚龙签订的《合同书》、张亚龙返还油房设备款1万元、退还预付的电费260元，有线电视服务费120元、赔偿因单方解除合同的经济损失4000元。
本院认为，贾春图与张亚龙之间诉讼争议是分期付款买卖合同纠纷。
关于本案案由规定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征是买受人收到标的物后一次交付标的物总价款。根据双方签订的《合同书》，贾春图不是一次付清设备款，本案案由不是买卖合同纠纷。分期付款买卖合同是当事人约定，买受人按照一定的期限分批向出卖人支付价款的买卖合同。分期付款买卖合同是买卖合同的特殊情形，其特征是买受人在收到标的物一定期限内分批次付清价款。所以，分期付款买卖合同一般都规定一些特别的条款，如保留所有权的条款，即在买受人付清总价款之前，出卖人保留标的物的所有权。本案中，根据双方当事人签订的《合同书》约定“今将张亚龙哈达门和平村六组400平方米房屋及油房设备（3台机器带电机，台称400斤3台，油桶37个，清选机1台，带电筛子绞龙1台，玉米脱粒机1台，拖拉机1台、装车机一台）卖给贾春图（不包括房屋），房屋使用三年，三年以后一切设备归贾春图”的内容符合分期付款买卖合同的法律特征，本案案由应为分期付款买卖合同纠纷，贾春图与张亚龙之间属于买卖关系。2016年8月1日贾春图与张亚龙签订《合同书》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
关于解除《合同书》问题。双方在合同书中未约定解除合同的条件。《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定：“分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人要求解除合同的，可以向买受人主张使用费。”本案中，双方约定的还款时间未到期，贾春图存在未按期支付货款的事实，但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，张亚龙不得按上述规定行使出卖人的法定解除权。贾春图以其未按约定时间支付设备款，张亚龙掐断电源，无法经营油房为由，解除合同。张亚龙同意解除合同。本院认为，双方协商解除合同，关于贾春图要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于张亚龙要求贾春图支付设备使用款的抗辩主张，与上述法律规定不符，本院不予支持。
关于返还油房设备款1万元问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本院认为，诉讼过程中贾春图和张亚龙协商解除合同，关于贾春图要求张亚龙返还油房设备款1万元的诉讼清求，于法有据，本院予以支持。
关于张亚龙退还预付电费260元、赔偿因单方解除合同造成的经济损失4000元。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中,贾春图要求张亚龙退还电费260元及4000元损失，但未提供证据证明其诉讼主张，本院不予支持。
关于有线电视费120元的问题。
贾春图要求张亚龙退还有线电视费120元的诉讼请求，鉴于本案合同履行情况、贾春图已接受有线电视服务，且贾春图缴费后到期时间至2017年6月4日等情况，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百六十七条规定，判决如下:
一、解除贾春图与张亚龙于2016年8月1日签订的《合同书》；
二、张亚龙于本判决生效之日返还给贾春图油房设备款1万元；
三、驳回贾春图的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160元,减半收取80元，由贾春图负担55元，由张亚龙负担25元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 尹美淑
二〇一七年四月一日
书记员 郎钰姣