江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0308号
原告中国银行股份有限公司常熟支行。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。
被告孔令文，男，1980年5月23日出生，汉族。
被告徐小燕，女，1983年5月8日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司常熟支行与被告孔令文、徐小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月26日立案受理，依法由审判员祁馨适用简易程序，于2014年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志荣到庭参加诉讼。被告孔令文、徐小燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉称：被告孔令文、徐小燕系夫妻关系。2012年11月14日，被告孔令文、徐小燕因经营所需，向原告申请贷款，被告徐小燕出具共同还款承诺函，自愿作为共同债务人对被告孔令文向原告的借款承担连带还款责任；2012年11月26日，被告孔令文、徐小燕与原告签订《个人经营银保贷款暨担保合同》，贷款金额为90万元，贷款期限为12个月，自2012年11月26日起至2013年11月26日止，贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，第一个浮动周期内，贷款年利率为7.8%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，逾期贷款罚息利率为水平上加收40%，按月还息，到期一次还本；被告孔令文、徐小燕自愿以常熟××××室房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款。现贷款已到期，但被告孔令文、徐小燕未依约归还全部借款本息，已违反了合同约定。原告曾于2014年1月16日向被告孔令文发出律师函，要求其清偿欠款及利息，但被告孔令文至今未还。故起诉要求：1、被告孔令文、徐小燕归还借款本金900000元、计算至2014年2月20日的利息8580元、拖欠本金的罚息25155元、利息的罚息266.54元，并支付自2014年2月21日起至判决确定的履行之日止按合同约定利率基础上加收40%计算的罚息，之后按法律规定加倍支付延迟履行期间的债务利息；2、被告孔令文、徐小燕给付原告律师费54500元；3、原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告孔令文、徐小燕的抵押物后所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告孔令文、徐小燕未作答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：1、孔令文、徐小燕的身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件；2、被告孔令文、徐小燕签署的《中国银行个人贷款申请表》、《共同还款承诺函》；3、原告与被告孔令文、徐小燕签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》及相应的他项权证；4、借款借据、放款信息、贷款用款凭证；5、逾期未还款查询；6、原告的律师函及相应的邮寄凭证；7、委托代理合同、律师费发票、支付凭证等。
本院认为，被告未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利，原告所举书证可以作为证据使用，并具有相应的证明力，根据该些证据及原告在庭审中的陈述查明：
被告孔令文与徐小燕系夫妻关系。2012年11月14日，被告孔令文、徐小燕向原告申请贷款90万元。同日，两被告向原告出具《共同还款承诺函》，被告徐小燕表示愿意作为共同债务人对借款人孔令文的贷款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任。2012年11月26日，被告孔令文与原告签署了《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》1份（首部借款人（抵押人）为孔令文，尾部借款人（抵押人）处孔令文签字，抵押人处徐小燕、孔令文签字），约定：被告孔令文向原告申请贷款90万元，贷款年利率为7.8%，按月结息和付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；若借款人未按期归还贷款本息或未支付其他应付费用，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同时被告孔令文、徐小燕以其名下的常熟××××房屋为上述贷款提供抵押担保（于2012年11月22日办理抵押登记手续），抵押担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
2012年11月26日，原告按约向被告孔令文发放贷款90万元，借款期限自2012年11月26日至2013年11月26日，年利率为7.8%，每月付息，到期一次性还本。贷款到期后被告孔令文未能按约还本付息，2014年1月16日，原告发函被告孔令文要求其归还所欠本息。至2014年2月20日，被告孔令文结欠原告借款本金90万元、利息8580元、本金的罚息25155元、利息的罚息266.54元。为此，原告委托江苏正大发展律师事务所提起本案诉讼，产生律师费54500元。
本院认为：被告孔令文与原告签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》依法成立并生效。被告孔令文在借款后未能按约还本付息，应承担相应的民事责任。原告要求被告孔令文归还本金90万元及计算至2014年2月20日的利息8580元、罚息25155元、利息的罚息266.54元，并支付自2014年2月21日起至判决确定的履行之日止按照年利率10.92%计算的罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告孔令文承担律师费的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。被告徐小燕与孔令文系夫妻关系，应当与被告孔令文共同承担还款责任。原告主张以折价，或者以拍卖、变卖被告孔令文、徐小燕抵押的常熟××××房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理相应的抵押登记，原告可依法取得优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孔令文、徐小燕归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币90万元及计算至2014年2月20日的利息人民币8580元、本金的罚息人民币25155元、利息的罚息人民币266.54元，并支付自2014年2月21日起至判决确定的履行之日止年利率10.92%计算的罚息。
二、被告孔令文、徐小燕支付原告中国银行股份有限公司常熟支行律师费人民币54500元。
上述第一、二项款项由被告孔令文、徐小燕于本判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价，或者以拍卖、变卖孔令文、徐小燕抵押的常熟××××房屋所得价款优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币6907.5元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币11907.5元，由被告孔令文、徐小燕负担。（原告同意其预交诉讼费人民币11907.5元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599，账户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一四年四月一日
书记员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。