湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沅民二初字第404号
原告沅江市农村信用合作联社，住所地：沅江市入园路**号。
法定代表人兰春波，系该信用合作联社理事长。
委托代理人王伟，湖南天见律师事务所律师，代理权限为代为提起诉讼、承认、反驳、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收法律文书等。
被告刘落满，男，1965年9月6日出生，汉族，沅江市人，住沅江市万子湖乡莲花村莲子湾村民组*号。
被告郭小兰，女，1965年12月18日出生，汉族，沅江市人，住沅江市万子湖乡莲花村莲子湾村民组*号。
委托代理人吴政耕，长沙市芙蓉区正星法律服务所法律工作者，委托权限为一般诉讼代理。
原告沅江市农村信用合作联社与被告刘落满、郭小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员李建龙独任审判，公开开庭进行了审理。原告沅江市农村信用合作联社的委托代理人王伟、被告刘落满及委托代理人吴政耕到庭参加诉讼，被告郭小兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沅江市农村信用合作联社诉称，2012年12月28日，被告刘落满由于资金周转的需要，与原告签订《个人贷款合同》一份，合同约定，被告刘落满向原告借款200万元，借款期限为18个月，月利率11.3432‰，按季结息，逾期罚息在原借款利率基础上加收20%，承担原告为实现债权而支付的律师代理费等费用。同日，被告刘落满与原告签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定，被告刘落满以其所有的林权作为偿还上述借款本金、利息、罚息、原告为现债权的律师代理费等一切费用的抵押担保，并在沅江市林业局办理了抵押登记。贷款到期后，被告刘落满没有偿还所欠借款本息，经原告多次催收，均无效果。另外，被告郭小兰与刘落满系夫妻，上述债务系两被告夫妻存续期间的共同债务，因此被告郭小兰对上述债务应承担共同清偿责任。请求法院判令两被告共同偿还所欠原告借款本金200万元、2014年9月22日止的利息312426元、后段的利息按照双方贷款合同约定的加收20%，原告的律师代理费41246元；判令两被告以抵押之林权的拍卖或者变卖的价款优先偿还其所欠上述贷款本息和实现债权的费用；由两被告共同承担本案的全部诉讼费用。
原告沅江市农村信用合作联社为证明所陈述的事实及支持其主张，向法庭提供了如下证据：
1、借款合同1份，拟证明双方的借贷关系。
2、借据1份，拟证明原告向被告发放了200万元借款的事实。
3、抵押合同1份，拟证明被告刘落满以林权提供了抵押担保。
4、他项权证，拟证明原、被告就抵押的林权在沅江市林业局办理了抵押登记。
5、林权证2本，拟证明被告刘落满以该2本林权证作抵押担保。
6、两被告刘落满、郭小兰的结婚证，拟证明两被告系夫妻关系，本案借款在两被告的夫妻关系存续期间。
7、委托代理合同、授权委托书、票据各1张，拟证明原告的律师代理费为41246元。
被告刘落满对原告沅江市农村信用合作联社所举证据质证认为，对证据1、2、3、4、5、6的真实性无异议，证据7与本案无关。
被告郭小兰未到庭，未提供质证意见。
被告刘落满辩称，1、对原告的诉讼内容无异议，借款与抵押都属实，但原告所诉一直未还有异议，去年年底还了17万多，只是未还清。2、目前尚欠原告本息200多万元，原告有一定的责任，被告的抵押林权上的树木想进行间伐，但原告不配合。3、原告加收20%的罚息不合理。4、原告的律师费不合理。5、希望原告予以配合，尽快处理抵押林权，偿还原告的借款。
被告刘落满未提交证据。
被告郭小兰未提交答辩意见，也未提交证据。
对原告提供的上述证据，本院经审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6具有合法性、客观性、关联性，其证明效力予以认定；原告提供的证据7未提交原件，其证明效力不予认定。
根据以上采纳的有效证据以及原告的当庭陈述，本院确认事实如下：
2012年12月28日，被告刘落满由于资金周转的需要，与原告签订《个人贷款合同》一份，合同约定，被告刘落满向原告借款200万元，借款期限为18个月，月利率11.3432‰，按季结息，逾期罚息在原借款利率基础上加收20%，承担原告为实现债权而支付的律师代理费等费用。同日，被告刘落满与原告签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定，被告刘落满以其所有的林权作为偿还上述借款本金、利息、罚息、原告为现债权的律师代理费等一切费用的抵押担保，并在沅江市林业局办理了抵押登记。贷款到期后，被告刘落满没有偿还所欠借款本息，经原告多次催收，被告刘落满未还清借款本息。
另查明，被告郭小兰与刘落满系夫妻，被告刘落满借原告的200万元借款是在两被告夫妻关系存续期间。
本院认为，原告沅江市农村信用合作联社与被告刘落满签订的《个人贷款合同》，是双方真实意思的表示，符合相关法律规定，合同合法有效，原告已按合同约定于2012年12月28日给付被告刘落满借款200万元，被告刘落满应按合同约定偿还借款本息。原告与被告刘落满签订了《最高额抵押合同》，并办理了林权抵押登记，符合相关法律规定，抵押合同合法有效，原告享有对抵押林权的优先受偿权。被告刘落满没有按照合同约定偿还借款本息，应按照合同约定支付逾期利息。被告郭小兰与被告刘落满系夫妻关系，被告刘落满向原告借款200万元是在两被告夫妻关系存续期间，是两被告夫妻的共同债务，被告郭小兰应承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零六七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
由被告刘落满、郭小兰在本判决生效之日起三十日内共同返还原告沅江市农村信用合作联社借款本金200万元，支付利息312426元（利息计算至2014年9月22日止，2014年9月23日起至本判决确定的给付之日止的利息按照约定支付逾期利息另行计算）；
原告沅江市农村信用合作联社有权以被告刘落满在沅江市林业局办理抵押登记的沅林资抵第12002号森林资源资产抵押他项权证所登记的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
驳回原告沅江市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12650元，由被告刘落满、郭小兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 员 李建龙
二〇一四年九月二十三日
代理书记员 姚艳红
附相关法律、司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。