广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初878号
原告：廉江市农村信用合作联社石颈信用社。
住所地：廉江市石颈镇西街*号。
负责人：黄成智，该信用社主任。
委托代理人：关安强，该信用社副主任。
委托代理人：梁曰超，该信用社信贷员。
被告：龙春花，女，1970年5月18日出生，汉族，广东省廉江市人，住所地：廉江市。
被告：关安祥，男，1970年12月19日出生，汉族，广东省廉江市人，住所地：廉江市。
原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社诉被告龙春花、关安祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日受理后，依法适用简易程序并于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社委托代理人关安强到庭参加了诉讼。被告龙春花、关安祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社（以下简称“石颈信用社”）诉称：
1、被告龙春花因养猪，并用其位于廉江市同德路四横巷1号202房的房地产（房地产权证：粤房地权证廉房字第310121**号）作抵押担保，并签订有借款合同和抵押担保合同，我社于2014年7月8日办理了房地产抵押登记（登记证号：粤房地他项权证廉押字第2108605号），被告龙春花于2014年7月9日向我社立据借款200000元，该笔借款期限至2017年7月8日，年利率10.455%。借款后，被告对该笔借款利息只交到2015年3月2日止，到4月10日已欠交14多月的利息，现已结欠利息25208.17元（从2015年3月3日到2016年5月10日共434天，利率10.455%）。
2、被告龙春花没有按期清还借款利息，到2016年5月10日止，龙春花欠我社14多月的贷款利息，经我社多次派员追收亦无果，根据借款合同中的第七条还款2、付息中约定借款按月结息和第十三条违约责任中相关条款，被告已属违约，违反借款合同及我社相关的贷款管理规定，根据借款合同及相关协议，为维护我社的合法权益，现请求法院：一、宣告借款立即到期。二、判令被告偿还借款本金200000元，利息25208.17元（利息暂计至2016年4月10日止）和2016年4月11日至还清借款日的利息。三、被告关安祥是龙春花的丈夫，作为该笔借款的连带责任人，为该笔借款本息承担连带清偿责任。四、承担该笔借款的所有诉讼费用。五、处理拍卖抵押物时，优先偿还所欠我社的借款本金、利息及诉讼费用。
原告石颈信用社对其诉讼主张在举证期限内提供的证据有：1、借款借据一份，用以证明原告已向被告借出款项；2、借款申请书、借款表各一份，用以证明被告向原告提出借款；3、结算帐户一份，用以证明被告借款所到帐户；4、身份证、户口簿、结婚证各一份，用以证明被告的身份、户口和婚姻关系；5、房产证一份，用以证明被告所有的房产；6、连带责任保证书、承诺书各一份，用以证明被告出具的借款保证和承诺；7、房地产抵押承诺书二份，用以证明被告向原告出具的承诺；8、保证书一份，用以证明被告向原告出具的保证和承诺；9、还息凭证二份，用以证明被告的还息记录；10、借款合同一份，用以证明原、被告签订的借款合同；11、抵押合同一份，用以证明原、被告签订的抵押合同。
被告龙春花、关安祥均没有答辩。也没有提供证据。
经过开庭质证，被告龙春花、关安祥没有到庭，视为放弃质证权利。
本院查明：被告龙春花、关安祥是夫妻关系（2014年5月22日登记结婚）。2014年7月2日，被告龙春花向原告石颈信用社提出借款申请书一份，要求向原告借款200000元作养猪之用，并愿以自己名下所有的位于廉江市同德路四横巷1号202房作抵押担保。另，被告龙春花、关安祥各以借款人和担保人的名义向原告提出保证书一份，证明其两人向原告提供的个人身份证、户口簿、结婚证等全部资料真实、合法。同日，被告龙春花、关安祥再向原告填定《自然人（农户）借款申请书》、《房地产抵押承诺书》给原告，该自然人（农户）借款书由被告关安祥签字作借款保证人。房地产抵押承诺书由两被告共同承诺：“我（们）有二套以上居住房屋，如果该笔贷款的借款人违约不按期清偿贷款本息，上述房地产被告依法拍卖偿还或抵偿贷款时，我（们）保证无条件地自行迁出上述房屋，搬到本人其他房屋居住”。2014年7月8日，原告与被告龙春花签订《借款合同》一份，约定由原告借款200000元给被告龙春花。借款用途为养猪。期限为三年，自2014年7月8日起至2017年7月8日止。年利率为10.455%。该借款合同第七条第2点约定：借款按月结息。合同第十二条约定：1、发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下违约：……（3）借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他应付款项……。合同第十三条约定违约责任：1、借款人出现本合同第十二条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：……（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用……。同日，被告龙春花、关安祥与原告同时签订《抵押担保合同》一份，约定由被告龙春花用其所有的位于廉江市同德路四横巷1号202房（房屋一套。产权证号：31012132）作以上借款抵押担保。2014年7月9日，原、被告双方将上述抵押之房屋到廉江市房产管理局办理了登记手续，由原告领取了该房地产他项权证书（粤房地他项权证：廉押字第2108605号）。随即，原告即将200000元发放给被告龙春花，并由被告龙春花、关安祥共同签收。同日，两被告再向原告出具承诺书一份，保证上述之借款按月付清利息，到期本息还清。
被告龙春花借到上述款项后，按借款合同约定向原告付息至2015年3月2日。此后便停止付息。
本院所确认的以上事实，有原告提供的上述证据在卷为凭，这些证据已经开庭对质和本院的审查，可以采信。
本院认为：原告石颈信用社是合法的金融机构，其与被告龙春花、关安祥签订的借款合同及抵押合同，符合法律有关规定，均合法有效，具有法律约束力。被告龙春花应当依约还本付息给原告。被告龙春花没有依约付息给原告，违反双方的协议约定，原告有权依据协议约定，提前收回本息。
被告龙春花是借款人，被告关安祥是借款保证人，又与借款人龙春共系夫妻关系，借款时处于夫妻关系存续期间，两被告对上述借款本息应负共同清偿责任。原告对两被告提供的抵押房屋依法享有优先受偿权。
综上，原告请求有理，本院予以支持。
本院依照《依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条第一款第（三）、第（四）项、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、限被告龙春花、关安祥在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金200000元及支付该款利息（该息按欠款本金以约定的利率自欠息之日的2015年3月3日起计至本判决确定的给付日止）给原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社对被告龙春花、关安祥提供抵押的位于廉江市同德路四横巷1号202房屋享有优先受偿权。
本案受理费2339元，由被告龙春花、关安祥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
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审判员 全亚辉
二〇一六年六月十五日
书记员 刘 乐
附：有关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。