镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇经民初字第00737号
原告江苏圣丰建设有限公司，住所地溧阳市溧城镇胡桥村陈家村26号。
法定代表人芮秋平，该公司董事长。
委托代理人刘向阳，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告镇江天宇汽车销售服务有限公司，住所地镇江新区丁卯经十二路东。
法定代表人范大伟，该公司董事长。
委托代理人孔超，江苏东南律师事务所律师。
原告江苏圣丰建设有限公司与被告镇江天宇汽车销售服务有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法由陈泽鑫担任审判长，与人民陪审员夏咏华、胡通海组成合议庭于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘向阳、被告委托代理人孔超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月20日，原、被告签订建设工程施工合同一份，约定被告将其位于镇江新区丁卯经十二路东侧的“美国悍马汽车4S店”的土建、安装消防泵房、相关道路、给排水管网工程发包给原告，合同固定总价为638.38万元，图纸会审洽谈记录、设计变更则由甲方代表、监理工程师签发的签证单另行结算。合同约定的付款方式为竣工验收合格后满两个月内支付结算总价的40%，验收合格后14个月内付至结算总价的95%，余款保修期满后一个月内付清，其中预验收合格即为竣工验收合格的时间点。合同签订后，原告按约完成全部合同义务，涉案工程于2014年9月23日通过了被告、监理单位、设计单位共同组织的“工程竣工预验收”。2014年11月19日，原告将工程结算资料及工程款支付申请表交由被告，工程计算资料中载明合同总价为11119204.73元（包含变更签证部分4735404.73元），对此被告至今未表示异议。虽经原告多次催要，但被告至今未支付到期应付40%工程款即4447681.88元。请求法院判令：1、被告立即给付到期工程款4447681.88元，并支付逾期付款利息损失126850.33元（自2014年11月23日起计算至2015年5月31日，2015年6月1日起至款项实际付清之日止利息按中国人民银行同期同档银行贷款基准利率计算）；2、确认原告对被告所欠全部工程款1119204.73元享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：1、对原告所述建设工程合同及施工的相关事实无异议，对所欠工程款总额及款项支付时间均无异议，对到期应付工程款4447681.88元无异议，但因被告资金周转困难，现无力全部给付；2、原告主张的利息损失不予认可，建设工程施工合同中未约定逾期付款应当承担利息损失；3、对原告主张确认其就所有欠款总额享有优先受偿权不予认可，剩余60%工程款的支付期限尚未届满。
经审理查明：2013年11月15日，原告通过招投标方式成为被告美国悍马4S店展厅土建、安装、消防泵房、雨污水管网、市政道路工程项目中标人。2013年12月20日，双方签订《建设工程施工合同》一份，约定被告将其美国悍马汽车4S店土建、安装、消防泵房、相关道路、给排水管网等工程承包于原告建设施工，工程承包方式为固定总价638.38万元、包工包料，承包范围为设计施工图纸中土建、安装、消防、室外配套、园区带路、给排水管网等工程所有施工内容。合同另对合同价款作出说明，载明总价不因施工图纸与实际工程量有误差而改变（图纸会审洽谈记录、设计变更，由原告代表、监理工程师签发的签证单另行结算），图纸上有的项目，在投标时漏项，在决算时也不作增项调整。合同约定工程款支付方式为竣工验收合格后满2个月内支付结算总价的40%，验收合格后14个月内付至结算总价的95%，余款保修期满后1个月内付清；工程竣工后，由施工单位即被告提出进行预验收，预验收合格后，交由发包方进行二次装修，预验收合格即为竣工验收合格的时间点。合同另约定结算总价=固定总价-
单项核减工程价款＋图纸会审记录＋设计变更＋由被告代表、监理工程师共同签发的现场签证＋图纸上未标注，按被告要求施工部分。合同签订后，原告按约进场并组织施工。2014年9月23日，原、被告及监理单位镇江环球建设监理有限责任公司、设计单位江苏深远建筑设计研究有限公司共同在工程竣工预验收记录中签章，验收意见中载明“竣工预验收合格，可进行下阶段装饰施工”。
2014年11月19日，原告向被告递交含变更签证单在内的工程结算资料及工程款支付申请表。工程款支付申请表中载明工程价款总额为11119204.73元（包含建设工程施工合同固定总价6383800元，变更签证部分工程价款4735404.73元），要求被告于2014年11月23日前支付到期工程款4447681.88元。被告收到原告递交的上述资料后，未表示异议，但亦未付款。原告因索款无果，诉至本院。
审理过程中，被告对原告所述工程价款总额、款项支付时间及到期应付工程款项数额均无异议。
以上事实，有中标通知书、建设工程施工合同、工程竣工预验收记录、竣工结算资料及工程款支付申请表及当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为：原、被告签订的建设工程施工合同合法有效。原告承包被告涉案工程，并对涉案工程项目进行施工，竣工后交由被告进行竣工验收，工程总价款为11119204.73元，有建设工程施工合同、签证单、结算资料等为证，且被告对此无异议，本院予以确认。被告应按合同约定履行付款义务，应于2014年11月23日前支付工程款4447681.88元，逾期未支付，应自应付工程价款之日起承担欠付工程价款利息。原告主张被告自2014年11月23日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准承担逾期支付工程款利息，本院予以支持，截至2015年9月21日，被告应承担欠付工程价款利息198533.4元。被告作为发包人未按照合同约定支付工程价款的，承包人原告可以催告被告在合理期限内支付价款，被告逾期不支付的，原、被告可以协议将涉案工程折价，原告也可申请人民法院将涉案工程依法拍卖，被告所欠应付工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但原告作为承包人应自涉案工程竣工之日起六个月内行使上述优先受偿权。现原告要求确认就被告所欠全部工程价款11119204.73（含未到期应付工程款）享有优先受偿权，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告镇江天宇汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏圣丰建设有限公司工程价款4447681.88元及利息198533.4元，2015年9月22日至实际给付之日的利息按照中国人民银行同期同档银行贷款基准利率标准计算；
二、驳回原告江苏圣丰建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43396元，保全费5000元，合计48396元，由被告镇江天宇汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈泽鑫
人民陪审员 胡通海
人民陪审员 夏咏华
二〇一五年十月十二日
书 记 员 李聆怡
附1：援引的相关法律法规规定
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
附2：上诉须知
一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。
二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。
三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。
四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。
写明合议庭组成情况