福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2014）安民初字第1822号原告中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关金山北路50号。负责人郑祖贤，行长。委托代理人郑浠、林鼎雄，系该行职员。被告福安市天逾电机有限公司，住所地福安市阳头街道祥和里36号。法定代表人刘强，经理。委托代理人缪銮生，福建人文律师事务所律师。被告刘强，男，1987年3月31日出生，汉族，住福安市。被告郑幼珠，女，1966年8月3日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。被告谢平，男，1964年6月7日出生，汉族，住福安市。被告李雄，男，1969年2月28日出生，汉族，户籍地福安市，住福安市。被告李幼庄，女，1971年10月10日出生，汉族，户籍地福安市，住福安市。被告郑玉龙，男，1971年4月20日出生，汉族，住福安市。被告罗艳，女，1975年11月1日出生，汉族，住福安市。原告中国工商银行股份有限公司福安支行（下称“工行福安支行”）与被告福安市天逾电机有限公司（下称“天逾公司”）、刘强、郑幼珠、谢平、李雄、李幼庄、郑玉龙、罗艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审理。因无法按直接、留置、转交、邮寄等方式向被告郑幼珠、谢平、郑玉龙、罗艳送达，本院于2014年8月9日在报纸上刊登了向被告送达民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票的公告，并定于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告工行福安支行的委托代理人林鼎雄、被告天逾公司委托代理人缪銮生、被告李雄、李幼庄到庭参加诉讼，被告刘强、郑幼珠、谢平、郑玉龙、罗艳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行福安支行诉称，被告天逾公司于2012年11月6日向原告借款200万元，借款到期日为2013年10月14日。被告李雄、李幼庄以坐落于福安市阳头街道花园路147号、被告郑玉龙、罗艳以坐落于福安市阳头广场北路127号广益街2幢-1.2.4.6层5号房产为借款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告刘强、郑幼珠、谢平为借款提供连带责任保证。借款后，被告天逾公司不能按约还款，截止2014年2月20日，结欠利息64，667.42元。为此，原告请求判令：1、被告天逾公司偿还原告借款本金200万元以及利息64，667.42元（计算至2014年2月20日，此后按照合同约定计算至还款之日止）；2、拍卖、变卖上述抵押物优先偿还本案借款；3、被告刘强、郑幼珠、谢平对上述借款承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告负担。被告天逾公司辩称，对于原告诉称陈述无异议。但是讼争借款的实际使用人为被告郑玉龙、李雄，并由实际用款人提供房产进行抵押担保，故抵押物应优先抵偿借款。此外，讼争借款到期日2013年10月14日，原告怠于行使担保物权，导致担保物的价值减少，应视为原告放弃部分物的担保。被告李雄、李幼庄辩称，对原告诉称陈述无异议。但其仅使用了其中85万元借款，愿意偿还该85万元。对于2014年2月20日后产生的利息，无偿还责任。被告刘强、郑幼珠、谢平、郑玉龙、罗艳未作答辩。经审理查明，2012年10月22日，原告与被告天逾公司签订《小企业借款合同》【合同编号：2012年（福安）字0327号】，约定：1、被告天逾公司向原告借款200万元，借款期限12个月；2、借款年利率7.2%，按日计息（日利率=年利率／360），按月结息（每月20日结息），借款到期，利随本清；3、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，借款人未按约还款，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告刘强、郑幼珠、谢平向原告出具担保函，承诺为被告天逾公司就编号2012年（福安）字0327号借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息等。2012年10月31日，原告与被告李雄、李幼庄、郑玉龙、罗艳签订《最高额抵押合同》【合同编号：2012年福安（抵）字0211号】，约定被告李雄、李幼庄以坐落于福安市阳头街道花园路147号、被告郑玉龙、罗艳以坐落于福安市阳头广场北路127号广益街2幢-1.2.4.6层5号房产为原告与被告天逾公司签订借款合同而对被告天逾公司享有的主债权（自2012年10月23日至2015年12月30日止期间）在最高余额200万元内提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。同日，福安市房地产管理局就上述抵押事项办理了抵押登记手续。2012年11月6日，原告按约定向被告天逾公司发放贷款200万元。被告天逾公司未能按约还款，截至2014年2月20日，被告天逾公司拖欠利息64，667.42元。原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。以上事实有原告提供的小企业借款合同、最高额抵押合同、他项权证、担保函、借款借据、欠款清单以及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。本院认为，原告与被告天逾公司签订的借款合同、与被告李雄、李幼庄、郑玉龙、罗艳签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对合同双方当事人均具有约束力。被告刘强、郑幼珠、谢平向原告出具保证函，承诺为被告天逾公司的借款提供连带保证责任，系其真实意思表示，内容合法，对其具有约束力。原告依约放款，被告天逾公司作为讼争借款的借款人应当按照约定全面履行合同义务，但借款期间已届满，未按约还款，已构成违约，被告天逾公司应承担继续履行还款义务及合同约定的相应的违约责任。讼争借款属于本案最高额抵押合同约定的担保债权范围，抵押人即被告李雄、李幼庄、郑玉龙、罗艳以自有房产为该借款设立抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权依法设立。抵押权人即原告有权就该抵押物优先受偿。抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向主债务人即被告天逾公司追偿。被告刘强、郑幼珠、谢平向原告出具了担保函，系被告天逾公司借款的连带责任保证人，应承担连带偿还的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人即被告天逾公司追偿。根据合同相对性原则，被告天逾公司系借款人负有还款义务，双方也未约定以抵押物优先偿债，故其辩称抵押人为实际用款人，抵押物优先偿债观点无事实和法律依据。此外，无证据证明原告怠于行使抵押权及抵押物存在价值减损情形，被告天逾公司关于抵押人应免除部分责任的主张缺乏事实依据。被告天逾公司的抗辩观点，依据不足，本院不予采纳。抵押物抵押担保的债权为200万元，被告李雄、李幼庄辩称只对其中85万元借款及2014年2月20日以前相应利息承担责任观点，无依据，本院不予采纳。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。被告刘强、郑幼珠、谢平、郑玉龙、罗艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福安市天逾电机有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金200万并支付利息（截至2014年2月20日利息为64，667.42元，此后按合同约定标准计至还清借款之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司福安支行对被告李雄、李幼庄坐落于福安市阳头街道花园路147号、被告郑玉龙、罗艳坐落于福安市阳头广场北路127号广益街2幢-1.2.4.6层5号房产有权优先受偿。三、被告刘强、郑幼珠、谢平对上述款项承担连带偿还责任。四、被告刘强、郑幼珠、谢平、李雄、李幼庄、郑玉龙、罗艳在承担担保责任后，有权向被告福安市天逾电机有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23317元，由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  王林清代理审判员  叶 林人民陪审员  徐旭清二〇一四年十一月十七日书 记 员  林 红附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。裁判文书引用的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。