江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初426号
原告：太仓市雪良土木建筑有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇浏家港石化路，组织机构代码72068975-8。
法定代表人：凌震，总经理。
委托诉讼代理人：周瑞昌，江苏周瑞昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：翟嘉彬，江苏周瑞昌律师事务所律师。
被告：精诚资源再生（苏州）有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇再生资源进口加工区，组织机构代码73529012-5。
法定代表人：许秀志。
第三人：上海进极储运有限公司，住所地上海市嘉定区马陆镇丰饶路600号11号楼2楼203-207室，统一社会信用代码913101145805668435。
法定代表人：张大鹏，总经理。
原告太仓市雪良土木建筑有限公司（以下简称雪良公司）与被告精诚资源再生（苏州）有限公司（以下简称精诚公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理。审理中，本院根据原告申请，依法追加上海进极储运有限公司（以下简称进极公司）为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告雪良公司的委托代理人翟嘉彬，第三人进极公司的法定代表人张大鹏到庭参加诉讼。被告精诚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雪良公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告支付原告工程款19074155.50元；2、被告支付原告逾期付款利息损失（以19074155.50元为基数，自2015年8月29日起至实际付款之日止，按每日万分之二计算）；3、原告享有工程款优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月13日，原、被告签订《建设工程施工合同》1份，约定由原告承建被告北上海资生堂厂房工程，工程竣工验收后被告支付原告90%的款项，余款在竣工后一年内付清。原告于2015年8月28日完成施工，并经被告验收。但被告仅支付了部分工程款，其余款项均未按约支付。原告于2016年1月6日发函向被告催要，但被告不予理睬。原告为维护自身权益，故向法院提起诉讼。
被告精诚公司未作答辩。
第三人进极公司述称：被告与第三人于2014年签订了土地租赁合同，被告将位于太仓市浮桥镇港区南环路北侧红新路西侧（地号为008-016-0011000）约100亩土地租赁给第三人，厂房由第三人出资建造，后以被告名义办理了相关审批手续。工程开工后，第三人支付给被告一部分工程款，但被告在第三人不知情的情况下，将租赁给第三人的土地抵押给了浮桥农行，其他债权人亦到工地闹事，影响了施工，第三人与被告协商，但被告不予理睬，现该土地及涉案工程房产将被拍卖，第三人感觉自身权益将难以得到保障，所以至今未向被告支付应由第三人承担的工程款。
经审理查明：2014年5月27日，被告精诚公司作为甲方，第三人进极公司作为乙方，双方签订土地租赁合同1份，主要内容为：甲方将位于太仓市浮桥镇港区南环路北侧红新路西侧约100亩土地（地号为008-016-0011000）租给乙方使用，甲方同意乙方在政府许可的前提下，在租赁土地范围内自建厂房，甲方负责做好相关手续。甲方土地上原有7000平方米厂房由乙方自行拆除，日后涉及政府拆迁则乙方将自建的仓库归还甲方7000平方米。甲方应及时办理房屋建造所需要的一切手续，直至办理完房产证。自建厂房在租赁期限内归乙方使用，若乙方有部分仓库对外出租，租金也全部归乙方，租赁结束后，仓库全部归甲方（乙方不得拆除）。租赁期限25年。年租金为300万元，5年后每3年递增8%。协议还对定金、免租期、租金及支付时间等进行了约定。
2014年8月13日，被告精诚公司作为发包人，原告雪良公司作为承包人，双方签订建设工程施工合同1份。合同协议书部分第一条关于工程概况约定，工程名称为北上海资生堂厂房工程，工程地点为苏州太仓市浮桥镇红新路，工程内容为土建、钢结构、水电安装。第三条关于合同工期约定，开工日期为2014年11月16日（以发包方签发开工令为准），竣工日期为2015年3月25日，合同工期总日历天数130天。2014年11月25日，双方约定开工日期调整为2014年11月16日，春节期间扣除一个月，竣工日期按合同推迟。第五条约定合同价款为17650000元。合同专用条款第23条关于合同价款及调整约定，本合同价款采用固定总价合同方式确定，除本条款约定的事项和超出本设计图纸的工程量外，本合同总价款不作调整。采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围为按相关规定执行风险范围以外合同价款调整方法，设计变更、图纸外地基处理增减以双方书面签字确认为依据，价款按2004江苏省建筑与装饰工程量清单定额进行结算。第26条关于工程款支付方式和时间约定，桩基工程完成支付工程款400万元，基础工程完成支付工程款400万元，竣工验收完成支付350万元，余款工程竣工后二年内付清(每年付总工程款20%)。若发包方逾期支付工程款（包括进度款、竣工结算款），按每日万分之二向承包方支付利息。第48条合同价款调整内容：1、承包方投标报价造价2059万元；2、根据发包人要求下列项目进行调整：(1)结施5：Z2（ZH-25-10）共621方根桩基减少造价50万元；（2）室内地面做法调整减少造价15万元；（3）水施08的ZS5-25高空水炮调整为自动扫描炮减少造价40万元。3、根据发包人要求调整后合同总价款为1765万元。工程质量保修期约定工程为2年；屋面防水工程为2年；电气管线、上下水管线安装工程为1年；室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年。本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。该合同中还约定了其他事项。第三人的法定代表人张大鹏在发包人处签字。
合同签订后，原告组织施工。被告将消防工程另外发包给他人施工。
2014年6月，被告向张大鹏出具法定代表人授权委托书1份，内容为：兹授权我单位张大鹏同志为精诚资源再生（苏州）有限公司厂房工程项目负责人。其权是工程全权负责。
2014年10月28日，被告向张大鹏出具工程项目管理授权委托书1份，内容为：本授权委托书声明：我是精诚资源再生（苏州）有限公司法定代表人，现授权委托张大鹏同志为建设工程项目管理的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的项目管理文件的内容。
2015年5、6月左右，张大鹏代表被告（甲方）与原告（乙方）签订关于“北上海资生堂厂房工程”施工项目的补充协议1份，内容为：甲乙双方于2014年8月13日签订了《建设工程施工合同》，约定由甲方施工总承包建设“北上海资生堂厂房工程”，工程款（进度款）支付方式和时间为：桩基工程完成支付工程款400万元，基础工程完成支付工程款400万元，竣工验收完成支付350万元，余款于工程竣工后二年内付清(每年付总工程款20%)。若发包方逾期支付工程款（包括进度款、竣工结算款），按每日万分之二向承包方支付利息。由于甲方尚有较多的其他债务纠纷，在施工过程中多次有债权人到施工现场妨碍工程的正常施工，乙方认为继续施工可能自身的权益会受到损害，为了保证甲乙双方的权益，保障施工项目的顺利完工，经甲乙方协商一致，特订立如下补充协议：由乙方施工总承包的“北上海资生堂厂房工程”项目，在竣工验收完成后立即支付至工程结算总价的90%，其余10%于一年内付清，若甲方逾期支付的按每日万分之二向乙方支付利息。
2015年8月28日，原、被告及设计单位、监理单位对工程进行了验收。
审理中，本院根据原告申请，委托苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司对涉案工程造价进行鉴定，2016年9月14日，苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司出具工程造价咨询报告书，鉴定结论为：1、工程总价21910155.53元（其中精诚公司盖章的666290元、张大鹏签字的5157216.53元）；2、工程造价不含室内外消防工程；3、合同外签证部分下浮9.68%。其中合同造价1765万元，扣除室内外消防安装工程1563351元，配套结算工程款2308087.13元（张大鹏签证），合同外签证造价3515419.4元（其中精诚公司盖章的666290元，张大鹏签证的2849129.4元）。原告及第三人对该鉴定报告无异议。
2014年12月5日，被告支付原告100万元；2015年1月29日，被告支付原告150万元；2015年2月9日，被告支付原告50万元；2015年3月19日，被告支付原告100万元。
2014年9月17日，原告作为甲方、被告作为乙方、第三人作为丙方，三方签订协议书1份，内容为：1、甲乙双方于2011年6月2日签订的建设工程施工合同及2011年6月25日签订的工程施工合同，乙方尚欠甲方工程款216.4万元。2、因重新规划建设需要，上述工程需进行拆除工作。丙方同意在上述工程拆除前，代乙方向甲方支付人民币100万元整。该笔代付款在丙方向乙方支付2015年场地租金时，先行扣除。3、甲方在收到上述款项后，同意并配合原工程的拆除工作。4、乙方承诺于2015年1月起，每月向甲方支付人民币10万元，直至剩余工程款116.4万元全部付清为止。如乙、丙双方未按时间支付甲方工程款，则乙方支付甲方违约金50万元。协议签订后，进极公司支付了原告100万元。
2016年1月6日，原告向被告寄发催款函，要求被告在接到催款函后5日内支付工程款2166.4万元。
上述事实，由原告提供的建设工程施工合同、补充协议书、竣工验收证明书、授权委托书、鉴定报告、催款函、邮寄凭证、支付凭证、协议书，第三人提供的土地租赁协议及庭审笔录等证据佐证。
本院认为：原告雪良公司与被告精诚公司签订建设工程施工合同，由被告将北上海资生堂厂房工程发包给原告施工，双方之间的建设工程施工合同关系依法成立并生效，原、被告均应按约履行各自的义务。
关于工程价款。该工程造价经苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司鉴定为21910155.53元，原告及第三人均对此无异议。该工程由被告委托第三人的法定代表人张大鹏为该工程项目负责人，被告在施工过程中增加了部分工程，增加部分均由被告精诚公司盖章确认或张大鹏签字确认，原告据此进行了施工，被告应支付相应工程款。故本院确认工程款为21910155.53元。
关于被告支付的工程款。原告自认收到被告支付的400万元，但认为其中116.4万元系被告支付其所欠原告之前的工程款，剩余283.6万元系支付本案工程款，原告并提供了付款凭证及协议书。本院认为，根据原、被告及第三人于2014年9月17日签订的协议书，被告尚欠原告2011年建设工程施工合同工程款216.4万元，第三人承诺由其代被告支付100万元，剩余116.4万元被告承诺由其于2015年1月起每月支付原告10万元，直至付清，原告承诺配合原工程拆除工作。虽被告支付的400万元款项未明确具体指向，但现原工程项目房屋已拆除，被告承诺的付款期限也已届满，且该116.4万元系之前原、被告间发生的债务，先行清偿之前成立的债务并不损害被告利益，故本院认定被告支付的400万元中116.4万元系支付之前的其所欠原告的工程款，剩余的283.6万元系支付本案的工程款。
关于原告要求被告支付原告工程款19074155.50元的请求。原告施工的工程价款为21910155.53元，被告已支付原告工程款2836000元，被告还应支付原告工程款19074155.53元。根据原、被告签订的合同及补充协议约定，工程款在竣工验收完成后支付至工程结算总价的90%，其余10%在1年内付清。双方已于2015年8月28日对涉案工程进行了验收，现原、被告约定的付款期限已届满，故原告要求被告支付工程款19074155.50元的请求，本院予以支持。
关于原告要求被告支付利息的请求（以19074155.5元为基数，自2015年8月29日起至实际付款之日止，按每日万分之二计算）。根据原、被告签订的合同及补充协议约定，工程款在竣工验收完成后支付至工程结算总价的90%，其余10%在1年内付清。原、被告于2015年8月28日对工程进行了验收，根据双方约定及被告已支付原告工程款的情况，此时，被告应支付原告16883139.98元，余款2191015.52元，被告应于2016年8月28日支付原告。被告未按约定履行相应付款义务，应承担相应违约责任，被告应根据约定支付原告逾期付款利息（16883139.98元自2015年8月29日起，2191015.52元自2016年8月29日起，均按每日万分之二计算至实际付款之日止）。
关于原告主张的工程款19074155.5元优先受偿权，双方于2015年8月28日对工程进行了验收，原告于2016年1月13日向本院提起诉讼，故原告该请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告精诚资源再生（苏州）有限公司于本判决生效后10日内向原告太仓市雪良土木建筑有限公司支付工程款19074155.5元。
二、原告太仓市雪良土木建筑工程有限公司就上述款项，对其为被告精诚资源再生（苏州）有限公司施工的北上海资生堂厂房工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
三、被告精诚资源再生（苏州）有限公司于本判决生效后10日内支付原告太仓市雪良土木建筑有限公司利息（16883139.98元自2015年8月29日起，2191015.52元自2016年8月29日起，均按每日万分之二计算至实际付款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139834元，鉴定费182000元，财产保全费5000元，公告费560元，合计327394元，由被告精诚资源再生（苏州）有限公司负担。该款原告已预交，本院不再退回，由被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 龚红星
人民陪审员 张 俭
人民陪审员 吴明珠
二〇一六年十一月十日
书 记 员 廖 吉