重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第08197号
原告张绍琴，女，1977年9月1日出生，苗族，住重庆市黔江区。
委托代理人张林长，重庆百君律师事务所律师。
委托代理人杨浩江，重庆百君律师事务所律师。
被告广东众智成城投资有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝中区重庆村1号11层8、9号房，组织机构代码06053045-X。
负责人黄趾均，该分公司总经理。
被告广东众智成城投资有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇兴业大道921-929号东503，组织机构代码55238959-5。
法定代表人黄趾均，该公司总经理。
二被告共同委托代理人李贵盛，男，汉族，1969年11月12日出生，广东众智成城投资有限公司重庆分公司员工，住江西省宜春市。
二被告共同委托代理人谭秀建，四川毫达律师事务所律师。
原告张绍琴与被告广东众智成城投资有限公司重庆分公司（以下简称众智成城重庆分公司）、被告广东众智成城投资有限公司（以下简称众智成城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员颜莉丽独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员蒋雪琴担任法庭记录。原告张绍琴的委托代理人张林长，被告众智成城公司、被告众智成城重庆分公司的共同委托代理人李贵盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张绍琴诉称，张绍琴与众智成城重庆分公司于2013年11月17日签订《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》，约定，张绍琴向众智成城重庆分公司预定位于重庆市渝中区菜园坝火车站广场之下负二层地方厅FXXXX号商铺，并支付定金10000元；众智成城重庆分公司如不能提供张绍琴预定的商铺或者在张绍琴没有逾期的前提下，违反约定将张绍琴预定的上述商铺转给第三方使用的，众智成城重庆分公司应当双倍返还定金。该协议同时还约定，双方一致确认于2013年12月25日签订正式《商铺使用和管理合同》。但众智成城重庆分公司至今未与张绍琴签订正式的《商铺使用和管理合同》，也拒不交付商铺给张绍琴使用，已构成根本违约。众智成城重庆分公司系众智成城公司设立的分公司，应当依法承担责任。为维护原告的合法权益，现张绍琴请求判令：1、解除原告张绍琴与被告众智成城重庆分公司于2013年11月17日签订的《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》；2、由被告众智成城重庆分公司、被告众智成城公司双倍返还原告张绍琴商铺定金20000元；3、本案诉讼费由被告众智成城重庆分公司、被告众智成城公司承担。
被告众智成城重庆分公司、被告众智成城公司共同辩称，对张绍琴以众智成城重庆分公司、众智成城公司为本案被告无异议。因众智成城公司与广东张勇环境垃圾处理有限公司（以下简称张勇公司）于2013年2月1日签订有《重庆市菜园坝火车站人防地下商场项目合作协议书》，约定合伙经营重庆菜园坝商场项目。故应追加张勇公司为本案共同被告，并由张勇公司共同承担责任。众智成城重庆分公司收到张绍琴交付的定金10000元属实，但未能与其签订正式《商铺使用和管理合同》的原因是因张绍琴预定的商铺被重庆市人防工程设施管理站无故解除合同导致，现被告众智成城公司与重庆市人防工程设施管理站就解除合同是否有效正处于二审诉讼中，故本案应当中止审理。现针对张绍琴的诉讼请求，被告不同意解除协议书并双倍返还其定金，请求驳回原告全部诉讼请求。
经审理查明，2013年11月17日，众智成城重庆分公司（协议书中称甲方、管理方）与张绍琴（协议书中称乙方、使用方）签订《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》，协议编号为HQX-
YD-（FXXXX），该协议书的主要内容为，好奇新·菜园坝服装城是众智成城公司依法取得菜园坝人防工程场地使用权、并委托众智成城重庆分公司进行全面管理的主营服装的专业市场，乙方预定的商铺位于重庆市渝中区菜园坝火车站广场之下负二层地方厅FXXXX号，商铺建筑面积约26.08平方米，乙方预定该商铺的期限为伍年。乙方在本协议签订之日向甲方支付定金1万元。乙方认同本协议所预定商铺的收费标准为，前期开发费25000元，商铺使用费每年30000元，合同保证金10000元。本协议有效期为从签订本协议之日起至双方签订正式《商铺使用和管理合同》之日止。如果乙方单方放弃使用该商铺，或者逾期不到场的，或者到场后拒不签署合同的，乙方所交定金不再退还，甲方不再为乙方保留商铺而有权另行安排处理。如果甲方不能提供乙方预定的上述商铺或者在乙方没有逾期的前提下，违反约定将乙方预定的上述商铺转给第三方使用的，甲方应当向乙方双倍返还定金。双方一致确认签订正式《商铺使用和管理合同》及缴费截止时间为2013年12月25日。
2013年11月28日，张绍琴向众智成城重庆分公司华夏银行1126100000019XXXX的账号转账共计100000元，在汇款凭证的汇款用途一栏载明为商铺定金。
另查明，张绍琴共向众智成城重庆分公司预定了10个商铺，双方另签订有9份《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》。
上述事实，有《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》、汇款凭证以及双方当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
本案中，原告张绍琴与被告众智成城重庆分公司之间签订的《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议内容未违反法律禁止性规定，双方均应按约行使权利、履行义务。前述合同的目的为张绍琴通过签订该协议来获得承租使用约定商铺的权利，张绍琴支付的10000元定金系成约定金。现众智成城重庆分公司未依约履行按时与张绍琴签订正式《商铺使用和管理合同》并交付商铺的义务，其行为构成违约，并导致合同目的不能实现，张绍琴有权要求解除协议，并要求众智成城重庆分公司承担双倍返还定金的责任。因众智成城重庆分公司系众智成城公司所设立的分公司，不具有独立法人资格，其返还责任依法应当由众智成城公司承担。故对张绍琴的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于两被告辩称本案应追加张勇公司共同承担责任以及本案应当中止审理的问题。本院认为，张绍琴系与众智成城重庆分公司之间签订的《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》，二者系该合同的相对方，张勇公司并非该合同的签订方，且该协议书中并未涉及张勇公司，故张绍琴有权根据合同相对性原则要求本案的被告承担违约责任。被告承担违约责任后可依据其与张勇公司的协议另行主张权利。故本院对众智成城公司要求追加张勇公司为本案共同被告的申请不予准许。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”的规定，被告所述违法解除合同的重庆市人防工程设施管理站并非本案原、被告所签《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》的合同相对方，若因重庆市人防工程设施管理站的原因造成被告违约，也依法应由本案被告向张绍琴承担违约责任。至于被告与重庆市人防工程设施管理站的纠纷，双方正依法通过其他诉讼程序解决，并不影响本案的正常审理和裁判。故对被告要求中止审理的请求，本院亦依法不予准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百一十五条、第一百二十一条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告张绍琴与被告广东众智成城投资有限公司重庆分公司于2013年11月18日签订的《好奇新·菜园坝服装城商铺预定协议书》（协议编号：HQX-YD-
FXXXX）于本判决生效之日立即解除；
二、被告广东众智成城投资有限公司于本判决生效后10日内双倍返还原告张绍琴定金20000元。
如果被告广东众智成城投资有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计150元，由被告广东众智成城投资有限公司重庆分公司、被告广东众智成城投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 颜莉丽
二〇一五年十一月十日
书记员 蒋雪琴