广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0502民初1163号
原告：黄某
委托代理人：周娜，广西汇百川律师事务所律师。
被告：蓝甲
被告：蓝乙
法定代理人：蓝甲，系被告蓝乙的父亲。
被告：和某某
原告黄某诉被告蓝甲、蓝乙、和某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，依法由代理审判员钟新友独任审判，于2016年6月15日公开开庭审理，书记员莫雪芳担任法庭记录。原告委托代理人周娜及被告蓝甲到庭参加诉讼，被告和某某经本院传票依法传唤不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄某诉称：2014年8月30日，原告与陈某某签订一份《房屋买卖合同》，约定原告将位于北海市北部湾东路花园小区30栋502号房屋卖给陈某某，房屋成交价为250000元。合同履行过程中，陈某某已支付购房款100000元给原告，陈某某于2014年9月17日取得该房屋所有权证，双方约定余款在2014年12月31日前给付，陈某某逾期30日不支付购房款的，按日万分之五计算违约金。2014年12月，陈某某因病去世。被告蓝甲系陈某某的丈夫，被告蓝乙系陈某某的女儿，被告和某某系陈某某的母亲，三被告均系陈某某的合法继承人。本案债务是陈某某和被告蓝甲夫妻共同债务，被告蓝乙、和某某系陈某某财产的继承人，三被告理应对陈某某的债务承担共同清偿责任。本案涉案房屋由被告蓝甲、蓝乙居住至今。现双方约定支付购房款期限已超过一年多，原告多次追讨，被告却以各种理由拒绝付款。为此，原告诉请法院判令：1、判令被告蓝甲、蓝乙、和某某共同支付购房款人民币150000元及违约金人民币35025元，合计人民币185025元。2、判令三被告承担本案一切诉讼费用。被告蓝甲辩称：认可被告欠原告150000元的事实，对于违约金人民币35025元被告不予认可，原告关于违约金的计算过高，不知其计算的依据，违约金的计算标准不知道是否符合法律规定，如何计算违约金由法院进行认定。
被告和某某未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
综合全案证据及庭审情况，本院确认以下法律事实：被告蓝甲与陈某某于1999年3月22日登记结婚。2014年8月30日，原告黄某（甲方）与陈某某（乙方）签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：原告将位于北海市北部湾东路花园小区30栋502号房屋卖给陈某某，房屋成交价为人民币250000元，在2014年8月29日之前，乙方支付给甲方转让预付款70000元，甲方协助乙方办理此房屋的转让手续，2014年10月1日前，乙方支付给甲方第二期房款30000元，2014年12月31日前，乙方支付清全部余款150000元。如乙方逾期付款的，逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过31日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之六（该比率应小于第（1）项中的比率）的违约金。陈某某已向原告黄某支付购房款人民币100000元给原告，并于2014年9月17日取得该房屋所有权证。2014年12月3日，陈某某因病去世。蓝乙、和某某分别是陈某某的女儿和母亲，陈某某的父亲已去世。原告因被告未支付购房款问题诉至本院提出上述请求。上述事实有《房屋买卖合同》、房屋所有权证、欠条、户口本、火化证、庭审笔录等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原告黄某与陈某某于2014年8月30日签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告黄某已将案涉房屋交付给陈某某使用并将该房屋过户至陈某某的名下，已履行了合同义务。陈某某因病去世，未能履行在2014年12月31日前支付购房余款150000元的合同义务。案涉债务发生在蓝甲与陈某某夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故原告请求蓝甲偿还债务，合理有据，本院予以支持；蓝乙、和某某是陈某某的法定继承人，因蓝乙、和某某没有明确表示放弃继承权，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”及第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定，蓝乙、和某某应在继承陈某某遗产的范围内承担清偿责任；关于违约金，双方在《房屋买卖合同》中约定的违约金计算标准过高，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算较为合理，从应付款项的第二日天即2015年1月1日起算至本判决书确定还款之日止。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蓝甲向原告黄某支付购房款150000元及违约金（违约金以150000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算，从2015年1月1日起算至本判决书确定还款之日止）；
二、被告蓝乙、和某某对上述债务在继承陈某某遗产的范围内承担偿还责任。
本案案件受理费4000元，减半收取计2000元，诉讼保全费1445.13元，共计3445.13元，由被告蓝甲、蓝乙、和某某负担。（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）
上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费4000元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 钟新友
二〇一六年八月五日
书 记 员 莫雪芳
附：本裁判文书引用的法律条文
《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。