上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第8261号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人陈志超，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人钱前，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告张剑。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告张剑金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告张剑以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员张友根、人民陪审员黄玉娟组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人钱前到庭参加诉讼，被告张剑经本院公告传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2012年8月28日，深圳发展银行股份有限公司上海分行更名为平安银行股份有限公司上海分行。2010年11月18日，原告与被告签订编号为深发沪市中房贷字第XXXXXXXXXXX号的《房地产买卖抵押贷款合同》，贷款合同约定被告向原告贷款人民币60万元，期限为336个月，贷款发放日期、到期日期以借款借据为准；利率调整方式为按年浮动；还款方式为按月等额还款；如被告未按合同约定偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即提前偿还部分或全部贷款额，并有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，如不足以清偿原告债权的，原告另行向被告追索；贷款到期或提前到期，被告不能按时还清贷款，原告有权自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；由于被告的原因引致原告通过任何途径或方式追索，则一切因此引起的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告负责偿还。上述贷款合同还约定，被告以上海市嘉定区梅川路XXX弄XXX号XXX室的房产作为合同项下的抵押物，向原告提供抵押担保。2011年2月21日，原、被告就合同约定的抵押物办理了抵押登记手续。同日，原告与被告签订《深圳发展银行个人贷款合同补充协议》一份，协议约定，经双方协商一致，贷款合同中的贷款利率以借款借据为准，即人民银行同期贷款基准利率一倍；如协议与贷款合同内容有冲突的，以协议为准。上述贷款合同及协议签订后，原告于2011年3月15日将全部贷款划入合同约定的账户，履行了放款义务，但被告已逾期2期未偿还贷款，构成违约。原告认为，根据贷款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告支付全部贷款本息及原告实现债权的费用。为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告向原告归还贷款本金575，875.59元；2、判令被告向原告支付截至2014年6月5日的贷款利息6，225.11元、逾期利息60.77元，以及自2014年6月6日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、判令被告赔偿原告律师费损失28，100元；4、判令如被告不履行上述还款义务的，原告可以与被告协商，以其名下位于上海市嘉定区梅川路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产的所得价款优先受偿；5、判令本案的诉讼费、保全费由上述被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《房地产买卖抵押贷款合同》，证明原告与被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系；
证据2、《深圳发展银行个人贷款合同补充协议》，证明原告与被告协商一致变更了贷款利率；
证据3、《抵押权登记证》，证明合同约定的抵押物已办理抵押登记；
证据4、个人借款借据，证明原告向被告按约发放了全部贷款；
证据5、个人贷款业务贷款账户对账单，证明截止2014年6月5日，被告欠款明细；
证据6、宣布贷款提前到期之律师函，证明原告已于2014年6月12日宣布被告的贷款全部提前到期；
证据7、聘请律师合同及律师费支付凭证，证明原告就本案追讨逾期借款所支出的律师费；
证据8、银监会批复及附件，证明原告的更名情况。
被告张剑未应诉答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告张剑拖欠原告贷款本金575，875.59元，拖欠利息、逾期利息截止2014年6月5日分别为6，225.11元、60.77元。原告为本案支出律师费28，100元。
本院认为，本案《房地产买卖抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告张剑发放贷款。被告张剑未按照约定按时归还借款本息，应承担相应的违约责任。原告有权依据合同约定，要求贷款提前到期，原告现主张贷款于2014年11月10日到期，本院予以准许。被告张剑应向原告偿还贷款本息。原告要求被告张剑承担律师费，有合同依据，且原告主张的金额未超过律师收费的相关标准，本院予以支持。原告的抵押权依法经过登记，抵押权自登记时设立，原告有权行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张剑应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金575，875.59元；
二、被告张剑应于本判决生效之日起十日内给付原告平安银行股份有限公司上海分行截止2014年6月5日利息6，225.11元，以及自2014年6月6日起至2014年11月10日的利息（按中国人民银行有关规定及《房地产买卖抵押贷款合同》约定计算）；
三、被告张剑应于本判决生效之日起十日内给付原告平安银行股份有限公司上海分行截止2014年6月5日逾期利息60.77元，以及自2014年6月6日起至实际清偿之日止的逾期利息（以欠款本息为基数，利率按中国人民银行有关规定及《房地产买卖抵押贷款合同》约定计算）；
四、被告张剑应于本判决生效之日起十日内给付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费损失28，100元；
五、如被告张剑未履行上述第一至第四项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告张剑协议，以上海市嘉定区梅川路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张剑所有，不足部分由被告张剑继续清偿。
案件受理费9，902元、财产保全费5，000元，两项合计14，902元，由被告张剑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 黄玉娟
人民陪审员 张友根
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。