辽宁省盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽11民终39号
上诉人（原审被告）：盘锦金远宝兴房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区向海街道向海社区。
法定代表人：赵树军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑乔文，辽宁泰来律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张洪岩，男，1976年12月6日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。
原审被告：段永涛，男，1975年5月1日出生，住辽宁省盘山县。
上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩、原审被告段永涛民间借贷纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初1726号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月11日立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司的委托诉讼代理人郑乔文、被上诉人张洪岩、原审被告段永涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司上诉请求及理由：一、请求法院撤销原审判决，依法改判上诉人公司不承担责任。二、一、二审费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人事实上并没有成立连带担保责任，也没有形成其他法律关系，各方的商品房买卖合同因不是真实意思表示而无效，原审判决认定事实错误，适用法律不当，应予改判。被上诉人与案外人段永涛有民间借贷关系，案外人是上诉人公司的施工方，案外人向被上诉人借款时要求上诉人公司提供一处房产为其抵押担保，但被上诉人要求签订商品房买卖合同，故上诉人予以同意。借款形成后，被上诉人没有要求上诉人为其更换抵押担保合同，更没有要求为其做抵押登记，故抵押权不成立，原审认定上诉人有担保意愿就认定上诉人承担连带担保责任是违背事实和法律的，连带保证责任必须在书面明示且需要公司盖章，公司的真实意思表示也只是以房屋作抵押而并不承担连带保证，在形式要件不符合抵押担保的法律关系下法院直接认定形成了连带保证责任违背了立法原意，更侵犯了上诉人的权利，签订商品房买卖合同是被上诉人要求的，不能由上诉人承担缔约瑕疵的责任，法律是不保护懒惰者的，被上诉人没有将买卖合同换成抵押合同，且心存恶意在本诉之前以房屋价款远远超过借款的商品房买卖合同提起诉讼，在上诉人向人民法院说明实情时改为起诉借款担保纠纷，这一行为本身就不合法。故请求二审法院查明事实后依法改判上诉人不承担连带保证责任。
被上诉人张洪岩辩称：上诉人应当承担连带保证责任。
原审被告段永涛辩称：上诉人不应承担连带保证责任，借款是我向张洪岩借的，与上诉人无关。
张洪岩一审诉称：1.判令被告段永涛偿还原告借款40万元，并从2013年7月3日起至被告给付之日止，按年利率24%支付利息；2.判令被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带责任；3.被告承担诉讼费。事实和理由：2013年7月3日，被告段永涛从原告处借款40万元，并出具借据一份。2013年7月11日，原告与被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，被告对上述借款同意以自己开发的大洼区王家镇蛳城小区A区19栋102号商网进行抵押。对上述借款，经原告多次催要未果，故原告诉至法院。
盘锦金远宝兴房地产开发有限公司一审辩称，答辩人与段永涛之间民间借贷40万元的法律关系与答辩人与被答辩人张洪岩之间的房屋买卖合同关系是两个不同的法律关系。借贷关系与答辩人没有任何关联，答辩人与被答辩人之间的房屋买卖合同关系因超过90天的犹豫期而没有实际履行，是一个不成立的房屋买卖合同关系；答辩人没有签订抵押担保合同，也没有用该房屋抵押登记方式为段永涛与张洪岩之间借贷关系做抵押担保，故被答辩人诉称的借款担保关系不成立，答辩人没有担保责任。
一审法院审理查明：2013年7月3日，被告段永涛向原告借款400000元，并为原告出具借据一张，双方未约定还款时间及利息。2013年7月11日，原告与被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》一份，被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司认可以该房屋对段永涛向原告借款400000元提供担保。后被告段永涛未偿还原告借款。
一审法院审理认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告段永涛经合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据原告提供的证据及原告与被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司当庭陈述对本案相关事实予以认定。本案被告段永涛向原告借款并为原告出具借据一张，双方之间债权债务关系成立，故被告段永涛应履行偿还原告借款的义务。本案被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司认可为段永涛向原告借款提供担保，按照担保法的相关规定，当事人对保证方式没有约定，按照连带责任保证承担保证责任，故被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司应对被告段永涛向原告借款承担连带保证责任。关于原告主张被告从2013年7月3日起至借款给付之日止按年利率24%支付利息，因原告与被告段永涛没有约定借款利息，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”的规定，故原告该诉讼请求没有法律依据。综上所述，原告请求判令被告段永涛偿还借款本金400000元及被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司应对被告段永涛向原告借款本金承担连带保证责任的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。对原告请求被告从2013年7月3日起至借款给付之日止按年利率24%支付利息的诉讼请求没有法律依据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、被告段永涛于本判决生效后十日内偿还原告张洪岩借款400000元；二、被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对以上款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元（原告已预交），由二被告负担。
本案争议的焦点：上诉人应否承担连带保证责任。
围绕本案争议的问题，上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司认为，连带保证责任需要签订书面担保合同，在民间借贷的借条上需要明确签在担保人处，并且由公司盖章，本案中没有该法律情形出现，上诉人也没有跟被上诉人张洪岩签订抵押合同，也没有去做抵押登记，各方不成立连带担保法律关系，也不成立抵押担保法律关系。请求二审法院驳回其诉讼请求。
围绕本案争议的问题，被上诉人张洪岩认为，上诉人提供了房屋买卖合同一份，作为借款的抵押担保用。我拿出了40万元，买卖合同写的是100余万元。如上诉人不用房屋买卖合同作为抵押，我不可能借钱给段永涛。如果上诉人不承认抵押担保，那么上诉人存在欺骗行为，是与段永涛串通。上诉人的盖章具有法律效力，上诉人出具的房屋买卖合同作为抵押担保成立。上诉人与我的房屋买卖合同就是为我给段永涛借款提供的抵押担保，因此上诉人应当承担连带担保责任。
围绕本案争议的问题，原审被告段永涛认为，我向张洪岩借款40万元的事实存在。关于上诉人是否存在抵押担保的问题，我向张洪岩借款时，曾向上诉人借套房屋以便向张洪岩借款，借房屋并不等于是抵押担保。
审理查明：2013年7月3日，原审被告段永涛在被上诉人张洪岩处借款人民币400000元，并为被上诉人张洪岩出具借据一张，双方在借据中并未约定还款时间及利息。现原审被告段永涛未偿还被上诉人张洪岩借款。
2013年7月11日，上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：被上诉人张洪岩购买上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司建设的商品房，狮城A区19【栋】【单元】【层】102号商网，建筑面积共105平方米。该商品房单价为人民币每平方米11000元，总金额1155000元整。同日，上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司为被上诉人张洪岩出具了1155000元的收款收据。上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩所签订《商品房买卖合同》并未实际履行，被上诉人张洪岩也未向上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司交纳购房款1155000元。
本院认为，上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司提出其不应承担连带保证责任的上诉请求，因被上诉人张洪岩与原审被告段永涛之间的借款借据中，并未载明上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对原审被告段永涛的借款承担保证责任，虽上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩签订《商品房买卖合同》时，曾口头应允愿意提供房屋为原审被告段永涛向被上诉人张洪岩的借款提供抵押担保，但该《商品房买卖合同》中只约定了买卖房屋等相关事项，并未载明以此房屋进行抵押担保等内容，故可以认定上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩签订的《商品房买卖合同》不应等同于抵押担保合同。上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司与被上诉人张洪岩签订《商品房买卖合同》后，双方并未签订书面合同以约定上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对原审被告段永涛的借款承担保证责任，也未签订抵押担保合同及办理房屋抵押权登记，以约定上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对原审被告段永涛的借款承担抵押担保责任，故被上诉人张洪岩要求上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对原审被告段永涛的借款承担连带保证责任，并不符合《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十八条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”、“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”的规定。据此，一审法院判令上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对原审被告段永涛的借款承担连带保证责任的依据不足。
综上，一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律不当，应予改判。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初1726号民事判决第一项。即“被告段永涛于本判决生效后十日内偿还原告张洪岩借款400000元”
二、撤销盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初1726号民事判决第二项。即“被告盘锦金远宝兴房地产开发有限公司对以上款项承担连带保证责任”
三、上诉人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司不承担责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元（原告已预交），由二被告负担。
一审案件受理费7300元，由原审被告段永涛负担；二审案件受理费7300元，由被上诉人张洪岩负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 敏
审判员 李宝明
审判员 徐振强
二〇一八年二月二十四日
书记员 杨皓博