广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民初字第1503号
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市步埠路。
负责人彭毅坚，该行行长。
委托代理人邱树光、吴保洪，均为该行职员。
被告梧州市朗怡树胶有限公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇西南大道。
法定代表人麦永能，该公司经理。
被告梧州宝石园建设开发有限公司，住所地广西梧州市新兴二路。
法定代表人杨满生，该公司经理。
被告陈固田。
被告麦永�。
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行（以下简称：农行梧州分行）与被告梧州市朗怡树胶有限公司（以下简称：朗怡公司）、梧州宝石园建设开发有限公司（以下简称：宝石园公司）、陈固田、麦永能金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告农行梧州分行委托代理人邱树光、吴保洪到庭参加诉讼，被告朗怡公司、宝石园公司、陈固田、麦永能经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行梧州分行诉称：一、2014年6月26日，原告与被告朗怡公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为450101201400019xx），借款金额为940万元，到期日为2015年6月26日。原告与被告宝石园公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号451006201400024xx），约定由被�宝石园公司对被告朗怡公司的上述债务承担担保责任；被告宝石园公司以其名下的位于广西梧州市西环路中段69号宝石大厦五层1号加工用房［国有土地使用证编号为梧国用（2013）第0061xx号，房屋产权证编号为梧房权证蝶山区字第××号］提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。二、2014年12月24日，原告与被告朗怡公司又签订《流动资金借款合同》（合同编号为450101201400031xx），借款金额为850万元，到期日为2015年12月26日。原告与陈固田签订了《最高额抵押合同》（合同编号：451006201400042xx），约定由被告陈固田对被告朗怡公司的上述债务承担担保责任；被告陈固田以其名下的位于广西梧州市西环路中段58号1、2号楼一层2号市场［国有土地使用证编号为梧国用（2006）53xx号，房屋产权证编号为梧房权证蝶山字第××号］提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因借款人被告朗怡公司及保证人麦永能均拒绝归还贷款本息，被告的行为已严重违反了《流动资金借款合同》第三条3.10.1（1）项和第五条5.1（1）、5.2（1）及（2）、5.3（2）项约定，原告有权依据借款合同约定及法律规定要求被告朗怡公司立即偿还贷款本息，抵押人承担担保责任，保证人承担连带清偿责任。为此，原告遂起诉至法院，请求法院判令：一、解除编号为45010120140003140的《流动资金借款合同》；二、被告朗怡公司立即归还原告贷款本金1790万元及相应利息、罚息462751.57元（利息、罚息计算至2015年6月21日，之后产生的利息、罚息按合同约定计收至还清贷款止）；三、原告对贷款抵押物即权属被告陈固田所有位于广西梧州市西环路中段58号1、2号楼一层2号市场、被告宝石园公司所有的位于广西梧州市西环路中段69号宝石大厦五层1号加工用房享有优先受偿权；四、被告麦永能�被告朗怡公司的债务承担连带保证责任；五、四被告承担原告实现债权所需的诉讼费用等一切费用。
原告农行梧州分行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.原告企业法人营业执照及组织机构代码证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格情况；2、被告朗怡公司营业执照复印件，拟证明被告朗怡公司具有独立企业法人资格的情况；3.被告宝石园公司营业执照复印件，拟证明被告宝石园公司具有独立企业法人资格；4.被告陈固田、麦永能身份证复印件，拟证明被告陈固田、麦永能的身份情况；5.《流动资金借款合同》复印件2份，拟证明原告与被告朗怡公司的借贷关系；6.借款凭证复印件，拟证明原告向被告朗怡公司发放了1790万元贷款；7.《保证合同》复印件2份，拟证明被告麦永能与原告签订了《保证合同》，并约定被告麦永能为本案借款作连带责任保证的情况；8.《最高额抵押合同》复印件2份，拟证明被告陈固田以其名下位于梧州市西环路中段58号xx号楼一层2号市场、宝石园公司以其名下位于梧州市西环路中段69号宝石大厦五层xx号加工用房为被告朗怡公司借款提供抵押担保的情况；9.他项权证书及抵押清单复印件各2份，拟证明被告陈固田、宝石园公司提供担保的财产已依法办理了抵押登记；10.贷款合约基本信息复印件2份，拟证明被告朗怡公司欠原告借款本息的情况。
被告朗怡公司、宝石园公司、陈固田、麦永能均未作答辩，也没有向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告朗怡公司、宝石园公司、陈固田、麦永能经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年6月26日，原告与被告朗怡公司签订合同编号为450101201400019xx的《流动资金借款合同》，该借款合同约定：由原告借款940万元给被告朗怡公司用于采购原材料酯胶；借款期限1年，借款到期日为2015年6月26日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日及单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%；借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；如被告朗怡公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内上浮50%计收罚息；30天以上至60天上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；如借款人被告朗怡公司或保证人被告麦永能违约，贷款人原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同等内容。同日，原告与被告宝石园公司签订合同编号451006201400024xx的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：由被告宝石园公司以其名下位于梧州市西环路中段69号宝石大厦五层xx号加工用房对被告朗怡公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币940万元；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和�延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用等内容。同日，被告麦永能与原告签订《保证合同》，该保证合同约定，被告麦永能对被告朗怡公司的上述借款提供保证担保；保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保方式为连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。上述合同签订后，被告宝石园公司依约于2014年6月27日将其名下位于梧州市西环路中段69号宝石大厦五层xx号加工用房抵押给原告，并办理了抵押登记手续。同日，原告也依约将贷款940万发放给被告朗怡公司。借款后，被告朗怡公司开始尚能按时归还原告利息，但从2015年4月21日开始不能按时足额归还原告利息，截至2015年6月21日，被告朗怡公司已拖欠原告该笔借款利息300984.24元。2015年6月26日，借款期限届满，被告朗怡公司仍不归还原告借款本金及拖欠的利息。
2014年12月24日，原告与被告朗怡公司又签订合同编号为450101201400031xx的《流动资金借款合同》，该借款合同约定，由原告借款850万元给被告朗怡公司用于采购酯胶；借款期限1年，借款到期日为2015年12月26日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日及单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮35%；借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；如被告朗怡公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内上�30%计收罚息；30天以上至60天上浮40%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；如借款人被告朗怡公司或保证人被告麦永能违约，贷款人原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同等内容。同日，原告与被告陈固田签订合同编号451006201400042xx的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：由被告陈固田以其名下位于梧州市西环路中段58号xx号楼一层2号市场的房产为被告朗怡公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1290万元；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用等内容。同日，被告麦永能与原告签订《保证合同》，该保证合同约定，被告麦永能为被告朗怡公司的上述借款�供保证担保；保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保方式为连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。上述合同签订后，被告陈固田依约于2014年12月26日将其名下位于梧州市西环路中段58号xx号楼一层2号市场的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。同日，原告也依约将贷款850万发放给被告朗怡公司。借款后，被告朗怡公司开始尚能按时归还原告利息，但从2015年4月21日开始不能按时足额归还原告利息，截至2015年6月21日，被告朗怡公司已拖欠原告该笔借款利息161767.33元。
综上，被告朗怡公司共向原告借款1790万元，截至2015年6月21日，被告朗怡公司已拖欠�告到期借款本金940万元及上述两笔借款到期利息共462751.57未还，另尚有未到期借款本金850万元。原告多次催收均未果。为此，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告朗怡公司签订的《流动资金借款合同》、原告分别与被告宝石园公司、陈固田签订的《最高额抵押合同》及原告与被告麦永能签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，均没有违反法律规定，均合法有效，双方当事人均应共同遵守和全面履行。原告依约借款给被告朗怡公司，但被告朗怡公司却没有依约全面履行还款义务，拖欠原告到期借款本金940万元及上述两笔借款到期利息共462751.57未还，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。故原告要求解除与被告朗怡公司签订的未到期的编号为450101201400031xx的《流动资金借款合同》，并要求被告朗怡公司归�到期及未到期的全部借款本金共1790万元及利息462751.57元（利息暂计至2015年6月21日，之后产生的利息另计）的诉讼主张，有事实和法律依据，并符合双方的约定，本院依法予以支持。又因被告宝石园公司以其名下位于梧州市西环路中段69号宝石大厦五层xx号加工用房为被告朗怡公司的940万元借款设定了担保债权最高余额940万元的抵押担保、被告陈固田以其名下位于梧州市西环路中段58号xx号楼一层2号市场为被告朗怡公司的850万元借款设定了担保债权最高余额1290万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院依法亦予以支持。被告麦永能作为本案借款的保证人，为被告朗怡公司的上述借款提供连带责任保证，依法本应对本案借款本息承担连带清偿责任，但由于本案借款既设定有抵押人被告宝石园公司、陈固田提供的物的担保，又设定有保证人被告麦永能提供的连带责任保证，且双方均未就物的抵押担保及人的保证担保的承担进行约定，因此根据法律规定，原告应先就物的担保实现债权，再由保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故原告要求被告麦永能对被告朗怡公司的上述债务承担连带保证责任不当，本院依法予以调整，被告麦永能应对被告朗怡公司上述欠款本息在原告就抵押物优先受偿后未获清偿部分承担连带责任。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司梧州分行与被告梧州市朗怡树胶有限公司于2014年12月24日签订的编号为450101201400031xx的《流动资金借款合同》；
二、被告梧州市朗怡树胶有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司梧州分行借款本金1790万元及利息462751.57元（利息暂计至2015年6月21日，之后产生的利息按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率另计至本案生效判决确定履行期限之日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司梧州分行对被告梧州宝石园建设开发有限公司提供的其名下位于梧州市西环路中段69号宝石大厦五层xx号加工用房在上述所欠的940万元借款本息范围内享有优先受偿权；
四、原告中国农业银行股份有限公司梧州分行对被告陈固田提供的其名下位于梧州市西环路中段58号xx号楼一层2号市场在上述所欠的850万元借款�息范围内享有优先受偿权；
五、被告麦永能对被告梧州市朗怡树胶有限公司上述欠款本息在原告中国农业银行股份有限公司梧州分行就上述抵押物优先受偿后未获清偿部分承担连带清偿责任。
本案案件受理费131977元，保全费5000元，合计136977元（原告已预交），全部由被告梧州市朗怡树胶有限公司负担，被告麦永能承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满�日起七日内，预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡石莲
人民陪审员 刘菲梅
人民陪审员 陈燕玲
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 黄月瞳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条：
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾�利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条：
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第二款：
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条第一款：
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十�条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条：
本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。