山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初707号
原告：招商银行股份有限公司潍坊分行
。主要负责人：罗宇英，行长。
委托诉讼代理人：李帅，山东英拓律师事务所律师。
被告：曹振中。
被告：马海燕。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行与被告曹振中、马海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人李帅到庭参加了诉讼，被告曹振中、马海燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等共计1213733.03元（该利息、罚息、复息暂计算至2015年12月；之后的利息、罚息、复息等费用按合同约定计算至被告还清贷款之日止）；2、确认原告对被告名下坐落于潍坊市奎文区新华路4988号1-4-715室、潍坊市潍城区河滨小区15-1-××室、潍坊市高新区金华丽小区5-1-1501室房屋享有优先受偿权；3、各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年8月13日，原告与被告曹振中签订《个人授信协议》、《周转易协议》各一份，约定原告在可循环授信额度向被告提供98万元的贷款，并约定了贷款期限利息、罚息、复息及违约责任。被告马海燕自愿作为上述借款的共同还款人。为保证上述所有债务本息及其他一切费用的实现，被告向原告提供了抵押房产并签订了《个人授信最高额抵押合同》。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告却未能在约定的期限内偿还贷款本息，违反了合同约定。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判决如所请。
被告曹振中未作答辩。
被告马海燕未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年8月13日，被告曹振中、马海燕填写《个人经营贷款申请表》，载明被告曹振中及其配偶被告马海燕向原告申请授信额度98万元，授信期限为120个月，单笔贷款期限为12个月，贷款用途为购货。被告曹振中在借款申请人处签字，被告马海燕在共同还款人处签字。
2012年9月3日，原告与被告曹振中签订《个人授信协议》（编号为129999100588000532号），约定经被告曹振中的申请，原告同意向被告曹振中提供总额为98万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2012年9月3日至2022年9月3日。第4条约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还借款的，授信人有权对其未偿还的借款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时合同约定，被告曹振中未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
2012年9月3日，原告与被告曹振中签订《个人授信最高额抵押合同》（编号为129999100588000532-01号），约定被告曹振中以其名下坐落于潍坊市奎文区新华路4988号1号楼4-××（房产证号为潍房权证市属字第××号）房产为原告与被告曹振中签订的编号为129999100588000532号《授信协议》项下所有债务本息及其他费用提供抵押担保，抵押担保的范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2012年9月14日，该抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第000897**号。
2012年9月3日，原告与被告曹振中签订《个人授信最高额抵押合同》（编号为129999100588000532-02号），约定被告曹振中以其名下坐落于潍坊市潍城区向阳路1407号河滨小区15号楼1-××室（房产证号为潍房权证市属字第××号）房产为原告与被告曹振中签订的编号为129999100588000532号《授信协议》项下所有债务本息及其他费用提供抵押担保，抵押担保的范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2012年9月14日，该抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第000897**号。
2012年9月3日，原告与被告曹振中签订《个人授信最高额抵押合同》（编号为129999100588000532-03号），约定被告曹振中以其名下坐落于潍坊市高新技术开发区樱前街以北金马路以东金华丽小区5号楼1-××室（房产证号为潍房权证高新字第××号）房产为原告与被告曹振中签订的编号为129999100588000532号《授信协议》项下所有债务本息及其他费用提供抵押担保，抵押担保的范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2012年9月17日，该抵押房产在潍坊高新技术产业开发区房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证高新字第000897**号。
2012年9月20日，原告与被告曹振中签订《个人贷款周转易协议书》（编号为129999100588000532号），约定鉴于原告与被告曹振中签订编号为129999100588000532号的授信协议，经被告曹振中的申请，原告审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能。周转易功能开通后，被告曹振中确认并同意原告自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。第23条约定，本协议有效期为1年，到期后，原告有权根据被告曹振中使用情况决定是否给予延期。如果原告决定延期，被告曹振中同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。
2013年9月24日，被告曹振中使用原告授信协议内贷款98万元。后被告曹振中未按期还款，截止至2016年12月29日，被告曹振中仍欠原告借款本金98万元及利息、罚息、复息。原告主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际还款之日。
另查，原告主张因本案支出律师代理费58605元，并提供委托代理合同、招商银行转账支票复印件、进账单、收款回单、发票、账户交易明细表予以证明。
以上事实，有原告提供的《个人经营贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》3份、房屋他项权证3份、《周转易协议书》、账户明细、委托代理合同、招商银行转账支票复印件、进账单、收款回单、发票、账户交易明细表及当事人的陈述在案为证。
本院认为：2012年9月3日，原告与被告曹振中签订的《个人授信协议》、原告与被告曹振中分别签订的3份《个人授信最高额抵押合同》、2012年9月20日原告与被告曹振中签订的《个人贷款周转易协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。
合同签订后，被告曹振中按约使用原告借款98万元，被告曹振中应按约偿还原告借款本息。被告曹振中未按期偿还，故被告曹振中应承担偿还原告借款本金98万元及利息、罚息、复息（截止至2016年12月29日的利息、罚息、复息为302918.21元，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。被告马海燕作为被告曹振中的配偶，在《个人经营贷款申请表》上共同还款人处签字，故被告马海燕对被告曹振中的上述债务承担共同还款责任。原告主张因本案支出律师代理费58650元，并提供相应证据予以证明，结合本案案情及相关收费标准，本院认为原告主张的律师代理费以50000元为宜，故被告曹振中、马海燕应承担支付原告律师代理费50000元的民事责任。
被告曹振中以其名下三套房产为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该三套抵押房产享有优先受偿权。
被告曹振中、马海燕经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹振中、马海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款本金98万元及利息、罚息、复息（截止至2016年12月29日的利息、罚息、复息为302918.21元，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至被告还款之日）；
二、被告曹振中、马海燕于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司潍坊分行律师代理费50000元；
三、原告招商银行股份有限公司潍坊分行对被告曹振中名下坐落于潍坊市奎文区新华路4988号1号楼4-××（房产证号为潍房权证市属字第××号）房产、坐落于潍坊市潍城区向阳路1407号河滨小区15号楼1-××室（房产证号为潍房权证市属字第××号）房产、坐落于潍坊市高新技术开发区樱前街以北金马路以东金华丽小区5号楼1-××室（房产证号为潍房权证高新字第××号）房产在第一项、第二项所述债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16874元，案件申请费5000元，合计21874元，由原告负担141元，被告曹振中、马海燕负担21733元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 张轲友
二〇一七年一月十六日
书 记 员 李 磊