广东省广州市海珠区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）穗海法刑初字第929号
公诉机关广州市海珠区人民检察院。
被告人陈某甲，出生地广东省广州市，户籍地址广东省广州市海珠区。因本案于2014年1月18日被羁押，同日被刑事拘留，同月30日被逮捕。现被羁押于广州市第三看守所。
广州市海珠区人民检察院以穗海检诉刑诉（2014）1051号起诉书指控被告人陈某甲犯合同诈骗罪，于2014年7月3日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。广州市海珠区人民检察院指派检察员石川、代理检察员陈程、柴晓琳出庭支持公诉，被告人陈某甲到庭了参加诉讼。本案经延期审理，现已审理终结。
公诉机关指控：被告人陈某甲于2012年10月10日，虚构其对本市海珠区江南大道南路X号X房拥有部分产权的事实，与被害人陈某戊签订房屋买卖合同，并收取被害人陈某戊的定金人民币80000元。后被告人陈某甲采取更换电话号码、关闭厂房的方式逃匿。
同年11月，被告人陈某甲采取上述同样方式，骗得被害人骆某乙的人民币24800元。
2014年1月18日，被告人陈某甲被抓获。
公诉机关认为，被告人陈某甲以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。建议对被告人陈某甲判处有期徒刑三年至五年，提请本院依法判处。
被告人陈某甲提出以下辩解意见：1、对指控的第一宗犯罪事实，辩称其没有诈骗陈某乙8万元，其只是借了周某丙8万元没有钱还，周某丙、陈某乙一伙人就逼其签订卖房合同，目的是要其一次性归还借他的8万元，实际上是他们故意设陷阱来陷害其，其只是向他们借钱，不是诈骗。2、对指控的第二宗犯罪事实，辩称其是向骆某甲借了2万元，利息是4800元，其已经归还了16000-17000元，但他们从来没有谈过卖房子的事，其只是借钱，不是诈骗。
经审理查明：广州市海珠区江南大道南路X号X房原由被告人陈某甲及其胞姐陈某丙共同所有，各占二分之一产权，1992年1月被告人陈某甲将其产权份额赠与其胞姐陈某丙，1999年3月陈某丙将该房屋出售给刘某乙，目前该房屋的产权人为刘某乙，同时因地名变更，该房屋地址现为广州市海珠区江南大道南路X号X房。
2012年10月10日，被告人陈某甲明知其对广州市海珠区江南大道南路X号X房已不再拥有产权，仍然隐瞒该事实，与被害人陈某川签订《广州市存量房买卖合同》出售上述房屋，并收取被害人陈某乙支付的定金人民币80000元。2012年年底，被告人陈某甲采取更换手机号码、关闭厂房等方式逃匿至外地。
2014年1月18日，被告人陈某甲在浙江省金华市被抓获。
上述事实，有公诉机关当庭出示并经控辩双方公开质证，本院查证属实予以确认的下列证据证实：
1、广州市公安局经济犯罪侦查支队出具的受理报警登记表、报警回执、受案登记表，广州市公安局出具的立案决定书，金华市公安局婺城分局站前派出所出具的抓获经过、情况说明，证实本案系由广州市房地产档案馆法定代表人史某明于2013年10月16日向广州市公安局经济犯罪侦查支队报案，广州市公安局于2013年11月15日决定对陈某甲涉嫌合同诈骗案立案侦查，2014年1月18日被告人陈某甲在金华市婺城区华泰宾馆内被抓获。
2、广州市房地产档案馆提供的组织机构代码证、涉嫌刑事犯罪举报书（附广州市海珠区人民法院传票、陈某川起诉陈某甲、广州市良某房地产代理有限公司、广州市国土资源和房屋管理局的民事诉状、出具产权情况证明登记表、房地产登记簿查册表、房屋所有权证存根、房地产证存根、广州市存量房买卖合同、借款收据、陈某乙和梁某的居民身份证复印件），主要证实以下事实：（1）广州市房地产档案馆于2013年10月16日向广州市公安局经济犯罪侦查支队举报陈某甲、陈某乙，请求公安机关依法对陈某甲、陈某乙是否构成合同诈骗罪或诈骗罪进行立案侦查，并提交了相关的证据材料。（2）陈某甲与陈某英原系海珠区江南大道南路X号X房的共有产权人（登记字号为统字1XXXX3号），1992年陈某甲将其份额赠与共有人陈某丙（登记字号为统字1XXXX9号），1999年陈某丙将该房屋出售给刘某乙（登记字号为定字1XX7号），目前该房屋的产权人为刘某乙，同时因地名变更，该房屋地址现为海珠区江南大道南路X号X房。上述两次交易均办理了《房屋所有权证》或《房地产证》，两次交易登记的资料均保存在广州市房地产档案馆。（3）被告人陈某甲曾分别于2012年3月8日、6月21日向广州市房地产档案馆申请查询海珠区江南大道南路X号X房的产权登记情况；证人张某豪曾于2012年10月8日向广州市房地产档案馆申请查询海珠区江南大道南路X号X房的产权登记情况；被害人陈某川曾于2013年1月24日向广州市房地产档案馆申请查询海珠区江南大道南路X号X房的产权登记情况；另有何某权、罗某思、罗某达、陆某、胡某某等人曾于2012年3月至9月期间向广州市房地产档案馆申请查询海珠区江南大道南路X号X房的产权登记等情况。（4）被害人陈某川与被告人陈某甲于2012年10月10日通过广州市良某房地产代理有限公司签订购买海珠区江南大道南路X号X房的存量房买卖合同，合同约定该房按整套出售并计价（该房建筑面积58.98平方米，本次交易转移面积29.49平方米，房屋共有情况为按份共有，甲方（即陈某甲）占有1／2，共有人陈某丙同意出售房屋并放弃优先购买权），总金额为人民币30万元，双方选择自行交割房款，税费缴付由双方协商，签订合同时陈某乙向陈某甲支付人民币15万元作为购房定金，双方应当于2014年10月10日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。（5）被害人陈某川于2013年7月8日向广州市海珠区人民法院起诉被告人陈某甲、广州市良某房地产代理有限公司、广州市国土资源和房屋管理局，请求判决解除陈某川与陈某甲签订的《广州市存量房买卖合同》，并判决三被告共同赔偿陈某乙的损失人民币8万元及利息。（6）被告人陈某甲因资金紧张，于2012年6月23日向梁某借款人民币8万元，月利率2%，承诺2012年7月22日前归还。
3、广东省广州市南方公证处提供的公证书、赠与书、接受赠与声明书、同意赠与声明书、广东省公证处谈话笔录、陈某甲、陈某丙（陈某甲胞姐）、崔某转（陈某甲妻子）的居民身份证复印件，证实被告人陈某甲经征得其妻子崔某转同意，于1992年1月22日将广州市海珠区江南大道南路X号X房的二分之一产权无偿赠与其胞姐陈某丙的事实。
4、广州市存量房买卖合同复印件一份（2012年10月10日签订）、借款借据复印件二份（落款日期分别为2012年6月23日、2012年12月11日）、出具产权情况证明登记表复印件二份（查询日期分别为2012年3月8日、2012年6月21日），被告人陈某甲签认上述存量房买卖合同中“陈某甲”的签名是其签的；2012年6月23日的借款借据中“陈某甲”的签名是其签的，但内容其不知道；2012年12月11日的借款确有其事，借款借据中“陈某甲”的签名是其签的；上述二份出具产权情况证明登记表是其向房管局查册时填写的登记表。
5、证人梁某提供的被告人陈某甲经营的广州市海珠区大某毛排笔厂的个体工商户营业执照、收条、借款借据、居民身份证复印件、户名为梁某的中国工商银行账户明细清单，中国工商银行股份有限公司广州X路支行提供的户名为陈某甲、梁某的账户明细清单，主要证实以下事实：（1）被告人陈某甲分别于2012年6月23日、2012年12月11日出具借款借据二份，分别向梁某借款人民币8万元、3.3万元；（2）证人梁某于2012年10月10日出具收条一份，内容为“今收到陈某乙人民币捌万元整（￥80000），该款是陈某乙替陈某甲归还其所欠梁某的捌万元，该款作为陈某川购买陈某甲的位于海珠区江南大道南路X号X房的定金”；（3）证人梁某的尾号为6108的中国工商银行账户于2012年6月23日通过ATM转账人民币5万元至被告人陈某甲的尾号为5017的中国工商银行账户。
6、广州市房地产档案馆提供的广州市房地产产权情况表、广州市国有土地使用证、广州市房地产交易鉴证证明书、广州市房地产买卖合同、公证书，证实海珠区江南大道南路X号X房原由被告人陈某甲及其胞姐陈某丙共同所有，各占二分之一产权，1992年1月被告人陈某甲将其产权份额赠与其胞姐陈某丙，1999年3月陈某丙将该房屋出售给刘某乙，目前该房屋的产权人为刘某乙，同时因地名变更，该房屋地址现为海珠区江南大道南路X号X房。
7、广州市公安局经济犯罪侦查支队出具的调查报告、XX银行广州XX支行出具的证明，证实公安机关对被告人陈某甲供述的“XX路XX银行的周某丙”进行调查核实，该行没有叫“周某丙”的员工。
8、被害人陈某乙的陈述及辨认笔录，证实大约在2012年6月份，其通过朋友张某豪介绍说在广州市海珠区晓园新村有一个笋盘出售，因为其当时家里房子不够住，确实想买一套房子解决，于是其便通过张某认识了一个叫陈某甲的人。陈某甲说广州市海珠区江南大道南X号X房是他父亲留给他的，目前该房的房产证是他和他姐姐陈某丙各占一半，不过他可以做通他姐姐的工作，同意将房子卖给其。经过两三次的沟通协商，陈某甲同意以每平方米13000元的价格先将他持有的一半房产卖给其，然后再做通他姐姐的工作，让他姐姐同意出售，再将他姐姐的那一半房产也卖给其。其提出要核实房产证并到房屋察看，但陈某甲说房产证原件在他姐姐手里，目前房子租给他的一个亲戚居住，不方便去看房子，还说可以同他们一起去房管局查册。于是2012年10月8日，其和张某豪、陈某甲三人一起去到海珠区房管局查册，结果查册登记表上显示X号X房确实是陈某甲和陈某丙两人共有，各占50%，所以其就相信了。2012年10月10日下午，张某豪带着其和陈某甲去到位于广州市天河区珠江新城华穗路的广州市良某房地产代理有限公司办理网签《存量房买卖合同》，其和陈某甲各自在合同上签名，良某公司作为中介机构也盖章确认。合同签订时，其和张某豪、陈某甲三人一起去到广州市良某房地产代理有限公司楼下的一间饮食档口，由张某拿了其和陈某甲的身份资料，叫他们在下面等他，大约过了一个小时左右，张某拿了合同下来，其和陈某甲就当场在张某在场的情况下在房屋买卖合同上签名，签好名后再由张某拿回良某公司盖章，盖章后张某将合同给了其。因为陈某甲说要给他时间做通他姐姐的工作，到时才能买整套房子，所以其与陈某甲网签合同里有关产权登记的时间比较迟。
在网签合同前，陈某甲提出要其给他8万元还给梁某，说他因为生意上的问题欠了梁某8万元货款，梁某追他还钱，所以他才会急着卖房子，其想反正这8万元要冲抵房款的就答应了。在网签合同的当天，其就带了8万元人民币现金到陈某甲的住址海珠区XX路XXX号X房找陈某甲，在陈某甲家里其见到债主梁某已经在那里等了，陈某甲说将8万元现金交给梁某，其就把钱给了梁某，梁某拿到钱后，就将陈某甲的借款借据原件给了其，之后其和陈某甲才去良某公司签订网签合同的。该8万元是在陈某甲、梁某和其三人在场的情况下，由其付给梁某8万元现金，代陈某甲偿还他欠梁某的8万元债务，梁某将借款借据的原件给了其，借据上有陈某甲的签名和捺指纹，梁某还写了一张收条给其，收条上面已写明了其付给他的8万元现金是替陈某甲还款，8万元作为其购买X号X房的定金，这样其认为可以充分证明其给了陈某甲8万元购房定金了。付款时张某不在场，但事后其跟张某讲过其付购房定金8万元给陈某甲的事，他应该知道这件事。其以前不认识梁某，也不认识陈某甲以及XX银行的“阿江”，也没有介绍别人借款给陈某甲。
陈某甲与其网签合同之后，陈某甲说待他做通他姐姐的工作，将房产证拿出来之后再给其电话，到时候再一起去房管局办递件手续，其再支付他7万元（合同约定其要支付他15万元定金）。大约过了两个多月，其见陈某甲这么久都没给其电话，就想打电话给他询问情况，结果发现陈某甲提供给其的两个电话号码（150××××9378、2XXXXXX3）都打不通了，到他住的地方也没找到他，也去过陈某甲的毛笔厂，发现该厂已经关门了。其就打电话给张某说了这个情况，张某豪就与其一起去到X号X房察看，他们在那里一直等到屋里有人为止，跟居住在房子里的人说明情况后，居住人说他们是租客，其他情况不了解，他们就留下了一份合同复印件以及联系方式，请居住人帮忙联系房主核实。过了二三天后，其接到一个电话说这个房子不是陈某甲的。其和张某再次到房管局去查册，结果工作人员告诉他们已经没有晓园新村42号这个地址了，新地址变成“晓园新街”，按新地址“X号X房”去查册，发现这个房子早在1999年的时候业主已经是一个叫刘某乙的人了。因为其认为他们在2012年10月8日查册时显示这个房子还是陈某甲的，2013年1月份去查册时房管局又说没有晓园新村了，这是房管局的责任，误导其让其损失了8万元人民币，所以其就委托律师向海珠区人民法院起诉了陈某甲、良某公司和房管局。
其没有见过陈某丙，但其跟她通过电话。出事后，张某通过关系找到了陈某丙的电话，其打电话给她跟她说了情况，但陈某丙说陈某甲的事她不管，让其自己去找陈某甲。
其被陈某甲诈骗后之所以没有到公安机关报警，是因为其认为其被陈某甲诈骗主要责任在于房管局，如果不是房管局出具的查册表证实上述房子陈某甲占有一半产权，陈某甲也骗不了其8万元现金，而且其咨询过律师，觉得直接到法院起诉房管局、中介公司和陈某甲更容易追讨其的损失，所以其就没有报警。其不认识甘某。其听张某讲过，陈某甲的上述房子是甘某介绍给他的，但其没有见过甘某，也没有他的联系方式。
经辨认照片，指认被告人陈某甲就是诈骗其购房定金8万元的人。
9、证人张某的证言，证实2012年6、7月份，其听甘某强说起他住的附近有一个街坊叫陈某甲的有房子要便宜出售，其听到后就跟其朋友陈某乙说了这事，问他有无兴趣买房，陈某乙说可以，于某就从甘某处拿到了陈某甲的联系电话（150××××9378，2XXXXXX3），与陈某甲电话联系见面商谈。2012年9月底左右，由其分别约陈某乙、陈某甲见面商谈，听陈某甲说他要卖的房子地址是江南大道南X号X房，房子是他和他姐姐陈某丙共有，各占一半，由陈某甲做好他姐姐的工作同意转让房产。见面当天，陈某乙提出要到房产地址察看，陈某甲说这个房子现租给他的亲戚住，不方便这么多人一起去，所以陈某甲只带陈某乙一个人去了，具体情况其没上去不了解。2012年10月8日，其本着对朋友负责，到广州市房管局按上述地址进行查册，查册结果显示X号X房的业主确实是陈某甲、陈某丙二人共有的。陈某甲和陈某乙问其有关房产转让的合同怎么办理，因为其以前在广州市良某房地产代理有限公司做过，所以其就介绍了良某公司给他们二人，可能是为了节省中介费，两人均表示只要找中介出一份网签房地产转让合同，其他手续他们可以自己去办理。2012年10月10日下午，其带陈某甲、陈某川二人到位于珠江新城华穗路（XX大厦）五楼的广州市良某房地产代理有限公司，良某公司客户部经理植某清楚此事，陈某甲、陈某乙出示了他们的身份证及房地产登记簿查册表（就是其去查的那份，其查回来后给了陈某乙），由良某公司的人帮忙办理了网签存量房买卖合同，打印出来后陈某甲、陈某乙以及良某公司都在合同上签名或盖章。由于陈某甲说要做通他姐姐的工作，让她同意转让房子，所以陈某乙提出为保障他的利益，合同的原件由他保管，良某公司1000元的中介费是由陈某乙支付的。陈某甲在房产交易过程中没有出示过房产证，他说房子是他和他姐姐共有，房产证被他姐姐锁住了。陈某甲给其看过他自己去房管局查的查册表，证明上述房产是他的。
网签合同后过了两三个月，陈某乙给其电话说他打不通陈某甲的电话，也找不到陈某甲了。其听到后也尝试打陈某甲的电话，也打不通，于某和陈某乙就到房管局去再次查册，结果用“X号X房”的地址查册就查不到任何房产资料，房管局的工作人员说没有晓园新村，只有晓园新街了，X号X房在1999年的时候就已转让给了现在的业主刘某乙。后来其听说陈某川通过律师到海珠区法院将陈某甲、良某公司以及市房管局告了。其不清楚陈某乙损失了多少钱，也不清楚他们之间是如何支付房款的。陈某乙以前不认识陈某甲，他是通过其介绍要买房子才认识陈某甲的。
10、证人植某的证言及其提供的广州市存量房买卖合同、房地产登记簿查册表、收款收据、陈某甲的常住人口资料、陈某川的居民身份证复印件、广州市良某房地产代理有限公司的答辩状，证实2012年10月10日下午，原来在其公司工作过的张某带了两个人过来，一个叫陈某甲，一个叫陈某乙，该二人说要其公司帮忙做一份房产网签合同，二人提供了他们的身份证件以及位于广州市江南大道南X号X房的房地产登记簿查册表，陈某甲是该地址的房产业主之一，占50%的产权，整套房产面积为58.98平方米，陈某乙是买家。他们二人说只要他们公司代理一份网签的《存量房买卖合同》并帮忙办理递件手续，其他方面他们双方之间自行协商解决。其公司根据他们提供的资料，通过登录房地产网签系统进行录入，录入完成后打印出来给陈某甲、陈某乙二人修改、核对合同，最后打印三份正式的网签《存量房买卖合同》，陈某甲、陈某乙二人都各自在三份合同上签名确认，其公司作为中介服务机构在三份合同上盖了公章。合同签好后，由于他们二人都不急于递件交易，所以他们要求合同由他们自己保管，其公司只是帮他们办理录入网签及递件手续，其公司只收取1000元人民币的代办手续费。当时陈某甲说房产共有人陈某丙已同意他出售房产，有关的资料他在办理递件手续的时候再一起带过来。上述《存量房买卖合同》买卖双方只交易陈某甲持有的那部分产权，即一半房产。其公司只是帮他们录入网签及递件手续，其他的由他们自行协商解决，所以其公司没有去过房产地址察看。另外陈某甲提供了查册表的原件，在录入网签时如果名字、房产对应不上的话是不能录入网签系统的。
11、证人史某的证言，证实其是广州市房地产档案馆的法定代表人，于2013年10月16日向公安机关举报：陈某甲与陈某英原是海珠区江南大道南路X号X房的共有产权人，1992年陈某甲将其份额赠与陈某丙，陈某丙于1999年将该房屋出售给刘某乙。2012年3月6日至6月21日，陈某甲多次委托中介人员到该馆查询上述房产产权人为陈某甲的房地产登记资料，该馆根据查询要求提供了该房屋的历史登记资料，陈某甲凭查册资料以房屋业主身份到中介放盘。2012年10月8日，买方陈某川委托中介到该馆查询上述房产为陈某甲的房地产登记资料。2012年10月10日，陈某川与陈某甲签订《广州市存量房买卖合同》。同日，陈某乙向陈某甲的债权人梁某偿付债务8万元作为购房定金。合同签订后，陈某乙到实地看房时发现该房屋的所有权人不是陈某甲而是刘某乙，无法办理过户登记手续。2013年7月8日，陈某川向海珠区人民法院提起诉讼，将陈某甲、良某房地产代理有限公司及广州市国土资源和房屋管理局列为共同被告，要求赔偿损失8万多元。经其本人调查了解，购房人陈某乙在签订合同以前没有到实地考察房屋，也没有查看房产证，并且房屋的交易价格只有30万元，却约定定金为15万元，也不合常理。另外，陈某乙在发现被骗后，没有向公安机关报案，而是向法院提起诉讼，从诉讼内容来看，其目标主要是针对该馆，企图通过诉讼诈骗国家财产，其本人认为陈某甲、陈某乙二人以房屋买卖为名，涉嫌诈骗。
12、证人梁某的证言及辨认笔录，证实其认识陈某甲，陈某甲曾经在2012年6月至12月间向其借款两次共计113000元人民币，其中一笔8万元已还款，另一笔33000元到现在未还款。2012年6月份，其通过在平安保险工作的甘某认识了陈某甲，听甘某讲陈某甲开一间大某毛排笔厂急需资金周转想借款。于是在2012年6月23日，其借了8万元人民币给陈某甲，陈某甲签了一份借款借据给其。借款后，陈某甲向其支付了两个月的利息，之后就一直拖延还款，推说他要卖掉他的房产，到时候就可以一次性还清本息给其。到了2012年10月10日，陈某甲约其到他居住的地方广州市XX路XXX号XXX房还借款给其，其赶到他住址楼下见到了陈某乙，一起到陈某甲家里，由陈某乙代陈某甲向其偿还了8万元的借款。其收到钱后将借款借据原件给了陈某乙，并写了一张收条给陈某乙。其以前不认识陈某乙，认识他就是因为这次他代陈某甲还款8万元的事情。以上是其第一笔借款8万元给陈某甲的经过。
第二笔是在2012年12月11日，陈某甲说他的毛排笔厂要进一批货，急需借33000元人民币，说他不用一个月时间就可以还清给其，其信以为真就借了33000元给他，陈某甲也签了一份借款借据给其。借款后过了约两个星期，其打电话给陈某甲发觉他给其的联系电话全部都打不通了，其到他XX路的家里找他，住在那里的人说房子已经被陈某甲卖给他了，再到他的毛排笔厂里找他，发现工厂已经没有人锁住厂门了。2013年1月份，其委托律师向海珠区法院起诉陈某甲。
经辨认照片，指认被告人陈某甲就是两次向其借款共计人民币113000元的男子。
13、被告人陈某甲的供述与辩解，称位于广州市海珠区X号X房的房产其实是其大姐陈某丙的，也一直都是其大姐陈某丙打理的。由于其父亲陈某丁跟其大姐说要她在房产证上挂上其的名字，其大姐陈某丙当时也同意，所以刚开始的时候房产证上是写其和陈某丙各占50%的产权。后来其父亲在广州市海珠区XX路XXX号XXX房给其买了房子，所以晓园新村的房子当时就到广东省公证处办理了公证，将挂在其名下的50%产权改回到其大姐陈某丙一人名下。后来其听其大姐陈某丙讲过，她在上世纪90年代末已经将晓园新村的房子卖掉了。
2010年其因经营大某毛排笔厂亏损，向别人借了很多高利贷，其中有一笔是向广州市XX路XX银行的周某光借款8万元（其当时是拿广州市海珠区XX路XXX号XXX房的房产登记查册表给他，当作其拿该房屋抵押给他）。其拿到这8万元借款后过了一个多月，周某光听说其要将广州市海珠区XX路XXX号XXX房卖给别人，他就要求其将广州市海珠区江南大道南路X号X房的房子抵押给他（因为其向周某光借款时曾骗他说该房子是其和其大姐陈某丙两人共有的），当周某丙提出要抵押该房子时，其就说该房子可能被陈某丙卖掉了，后来周某丙提出去房管局查册，他们查册后发现该房子还有其的名字，周某丙就要其签订一份卖房协议书，要其将该房屋卖给他，预付定金8万元，并说签订卖房协议书的目的是为了防止其和其姐将该房子卖给别人，这8万元定金是其向他的借款。于是在2012年10月10日，其和陈某川、“阿豪”、“日本仔”在广州市珠江新城房管局侧边的一间士多店门口签订了一份存量房买卖合同，卖方是其，买方是陈某乙。
其带陈某川等人去海珠区江南大道南路X号X房楼下看过一次，当时其在楼下按了该房子的门铃，住在该房子的人接门铃后和其说了几句话后（其不记得当时说了什么话了），他们就离开了，他们没有进入该房子实地查看。
其之所以两次去房管局查册，是因为有人告诉其说X号X房业主还有其的名字，其不信就去查了，其分别于2012年3月8日、6月21日去房管局查了两次册，房管局出具的资料有一份其给了人，另一份丢了。其发现上述房子还有其的名字后，没有向陈某丙求证上述房子她有否出售。而且其没有向陈某丙说过其向别人借款的事，如果她知道其向别人借款，她就会向别人说明上述房子的情况，其就没法借到钱了。
其以前使用过的手机号码有150××××9378、2XXXXXX3（小灵通），这些手机号码其在2012年的时候就停机不用了。停机的原因就是欠别人很多钱没有钱还，被人追债，所以就停机，加上其自己也没有钱交话费了。2012年年底，其被人追债追得紧，所以就把以前使用的手机停用，然后离开广州躲避，其先后去过佛山、肇庆、中山、武汉、杭州、金华等地，并且更换了手机号码，其离开广州的目的是为了打工赚钱还债。
在本案审理过程中，本院依法通知了被害人陈某乙、证人张某、梁某、植某、胡某出庭作证，并对证人梁某进行了补充询问。（1）被害人陈某乙出庭作证称，其与陈某甲之间没有借贷关系。其是通过张某的介绍认识陈某甲的，张某是做中介的，他说陈某甲有房子可以便宜点卖。当时陈某甲说他等钱用，需要出售该房子，该房子是他与他姐姐共有的，他说他可以搞定让他姐姐卖房子。其与张某在该房子楼下看过环境，陈某甲说有亲戚在那里住，不是很方便。其有签过纸质版的房屋买卖合同，是在良某按揭公司楼下的小吃店签的。陈某甲说要现金，其拿了8万元现金到陈某甲位于X路的房子，8万元是直接给到陈某甲手上，陈某甲说钱最后是要给梁某的。其是通过陈某甲的事情才认识梁某的，之前不认识。其找不到陈某甲后之所以没有直接到公安机关报警，是因为报警很麻烦，其说不清是房管局诈骗其还是陈某甲诈骗其，如果没有房管局的查册，其就根本不会跟陈某甲交易，所以其就直接提出了民事诉讼，因为房管局当时给其的查册表证明陈某甲名下确有房产。后来因为法院认为房管局已经免责，其告陈某甲也没有钱可以归还，就算官司继续打下去，其也拿不回钱，所以后来其就撤诉了。其不认识邹某乙光或者周某丙。其一共支付给陈某甲8万元现金，其确定这8万元属于购房款，不是借款，其有跟他签订房屋买卖合同的。其没有放高利贷或者借钱给陈某甲。（2）证人张某出庭作证称，陈某甲与陈某乙有签订房屋买卖合同，当时其把查册情况交给良某按揭公司的植某，植某叫人录入数据，拿到网签合同后，因当天良某按揭公司的客户比较多，其就让陈某甲、陈某乙在良某按揭公司楼下的一个面馆签约，其和植某以及她的一个同事一起亲眼看见陈某甲和陈某乙签订合同的。在其印象中陈某甲有拿过查册表给其看过，但是否陈某甲本人去查册的其记不清楚了。陈某乙一共付给陈某甲多少钱其不清楚，只记得合同约定的定金是15万元，总房价其忘记了，这是陈某甲和陈某乙双方自己约定的，其只是做网签工作。其确定其是介绍陈某乙向陈某甲买房，而不是借款。其不认识邹某乙光和绰号叫“日本仔”的人。（3）证人梁某在接受本院询问时称，其一共借了两次钱给陈某甲，第一次是2012年6月23日借给他8万元，已经还清了，是陈某乙帮他还的；第二次是2012年12月份借给他3.3万元，到现在还没有还。陈某甲跟其提过要卖房的事情，是在陈某甲家里还其8万元时说的，他还把网签合同给其看了，卖的房子就是晓园新街的房子。当时陈某乙把8万元现金放在桌子上，陈某甲把钱推给其，说这是还给其的8万元，让其将之前写的借据交给陈某乙保管，并且要求陈某乙不要把借据撕掉，等房子过户之后再把借据给回他。经向其出示案卷中由其提供的借款借据复印件两份及收条复印件一份，其肯定该两份借款借据上的借款人签名是陈某甲本人的签名，该收条就是2012年10月10日陈某甲将陈某乙的8万元还给其时，其亲笔写给陈某乙的，当时陈某甲也在场，还钱的地点是在陈某甲父亲位于海珠区X路的房子里，当时只有其和陈某乙、陈某甲三人在场。其知道陈某川向陈某甲购买江南大道南X号X房的事情，但不清楚总房价。当时陈某甲当着其和陈某川的面说把江南大道南X号X房卖给陈某乙，还把他跟陈某乙网签的卖房合同拿给其看，其是看过该网签合同的。陈某甲卖房的目的是用于生意周转。其借给陈某甲的第一笔8万元，其中5万元是其转账到陈某甲的中国工商银行账号，另外3万元是以现金形式给他的，当天是龙舟节，陈某甲很着急需要钱，所以是以现金形式给的。其到中国工商银行打印出了其的账户交易明细，证明其是在2012年6月23日通过柜员机转账5万元到陈某甲62×××17的中国工商银行账户上，可以提交给法院。另外其还向法院提交一份陈某甲的个体工商户营业执照复印件，当时陈某甲是以做生意需要资金周转为借口向其借钱的。其认识张某，但不认识周某丙、邹某乙、“日本仔”。证人梁某出庭作证所述与其上述证言基本一致。（4）证人植某出庭作证称，是张某带陈某甲和陈某乙过来其公司的，因为其当时刚好外出了，所以是由其同事胡嘉俊经手办理陈某川与陈某甲签订广州市存量房买卖合同的，签了合同后胡某将材料交给其走盖章流程，胡某告诉其买卖双方是在他们公司楼下签的合同。其是听别人说陈某甲的房产共有人陈某丙已经同意出售房产，但其现在记不清是谁告诉其的了。其没有亲眼看见陈某甲和陈某乙签合同的过程，在网签合同过程中也没有去双方交易的房屋进行实地查看，因为他们只是代办交易手续。其不认识也没有听说过周某丙、周某丁、“日本仔”等人。（5）证人胡某出庭作证称，其经手办理了陈某甲与陈某乙网签合同的事宜，在办理网签手续时其见过陈某甲，当时有买卖双方以及买方的一个朋友在场，是在他们公司楼下签的合同。当时其问清楚双方的名字并让他们看合同有没有问题，如果没有问题就在合同上签名，陈某甲当时没有对合同提出异议，认真地看了一次后就签名了，在此过程中没有人催促他。经向其出示案卷中所附的《广州市存量房买卖合同》，其确认该份合同就是2012年10月10日其经手办理的网签合同，当时有其、买卖双方以及买家的一个朋友共四个人在场，买家是陈某乙，卖家是陈某甲，买家的朋友叫“阿某”，在签订合同的过程中没有人威逼陈某甲，双方都是自愿签的。其确定在网签合同的过程中买卖双方没有受到他人强迫或威胁，整个过程都是双方自愿的，没有人说过任何威胁陈某甲的话。其确定陈某甲当时是看过合同后才签名的。
本院认为，被告人陈某甲无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控被告人陈某甲的第一宗犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持；惟指控被告人陈某甲的第二宗犯罪事实，因被害人骆某甲的陈述与其提供的购房协议书、房屋租赁合同、收款收据以及被告人陈某甲的供述之间存在矛盾，公诉机关提供的证据不足以排除上述证据之间的疑点，无法排除合理怀疑，根据疑罪从无的原则，对公诉机关的该宗指控本院不予支持。对于被告人陈某甲就指控的第一宗犯罪事实提出的辩解意见，本院综合评判如下：（1）根据被害人陈某川、证人史小明、植某提供的并经被告人陈某甲签认的《广州市存量房买卖合同》，结合被害人陈某乙的陈述、证人张某、植某、胡某的证言等证据，足以证实被告人陈某甲与被害人陈某川于2012年10月10日通过广州市良某房地产代理有限公司签订了《广州市存量房买卖合同》，出售涉案的海珠区江南大道南路X号X房被告人陈某甲名下的1／2产权的事实。虽然被告人陈某甲辩称其只是向广某XX银行的工作人员“周某丙”借钱，从来没有提过卖房子的事情，其是被陈某乙、张某、“周某丙”、“日本仔”等人强迫签订卖房合同的，但经查证，被告人陈某甲所称的广某XX银行工作人员“周某丙”并不存在，被告人陈某甲亦不能提供“周某丙”、“日本仔”的其他真实有效身份信息，无从查证其所说的“周某丙”、“日本仔”是否真实存在，而被害人陈某乙、证人张某、胡某等人一致证实在签订上述合同的过程中没有人强迫被告人陈某甲，被告人陈某甲是在看过合同之后自愿签订的，故被告人陈某甲的上述辩解意见缺乏充分证据支持，且与审理查明的事实不符，不足采信。（2）根据证人梁某提供的收条、借款借据、银行转账记录，结合被害人陈某乙的陈述、证人梁某的证言等证据，足以证实被告人陈某甲收到被害人陈某乙支付的购房定金人民币八万元，并用于归还所欠梁某借款的事实。被告人陈某甲否认其曾向证人梁某借款、否认被害人陈某乙代其偿还八万元欠款给证人梁某的辩解意见与上述证据所证实的事实不符，亦与其之前在侦查阶段签认的相关借款借据相矛盾，不足采信。（3）根据广东省广州市南方公证处提供的公证书、赠与书、接受赠与声明书、同意赠与声明书、广东省公证处谈话笔录，广州市房地产档案馆提供的广州市房地产产权情况表、广州市国有土地使用证、广州市房地产交易鉴证证明书、广州市房地产买卖合同、公证书、出具产权情况证明登记表、房地产登记簿查册表、房屋所有权证存根、房地产证存根等书证，结合被害人陈某乙的陈述、证人张某、植某、胡某的证言、被告人陈某甲的供述等证据，足以证实被告人陈某甲在明知其已于1992年将其所有的海珠区江南大道南路X号X房的二分之一产权赠与其胞姐陈某丙，1999年陈某丙已将该房屋出售给他人，其已不再对该房屋拥有产权的情况下，并且被告人陈某甲分别于2012年3月8日、6月21日通过向广州市房地产档案馆申请查询海珠区江南大道南路X号X房的产权登记情况，得知该房屋仍然登记在其和陈某丙名下而未予注销后，仍然隐瞒上述事实，于2012年10月10日与被害人陈某川签订《广州市存量房买卖合同》出售该房屋，在收受对方给付的定金八万元后逃匿至外地的事实，足以认定其在签订、履行合同过程中存在诈骗他人财物的行为，完全符合合同诈骗罪客观方面的构成要件。（4）根据被害人陈某乙的陈述、证人张某的证言、被告人陈某甲的供述等证据，可以证实被告人陈某甲在收受被害人陈某乙给付的定金八万元后，于2012年年底关闭工厂、更换手机号码后逃匿至外地，直至2014年1月18日在浙江省金华市被公安机关抓获，足以认定其主观上具有非法占有他人财物的目的。综上所述，被告人陈某甲的该宗行为完全符合合同诈骗罪的构成要件，依法应以合同诈骗罪追究刑事责任。被告人陈某甲的上述辩解意见与查明的事实不符，本院不予采纳。公诉机关提出的量刑建议因指控的部分犯罪事实未获本院支持，认定诈骗数额巨大不当，本院不予采纳。根据被告人陈某甲犯罪的事实、性质、情节及对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈某甲犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年八个月（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年1月18日起至2015年9月17日止），并处罚金人民币八千元（罚金在判决发生法律效力之次日起三十日内向本院缴纳）。
二、责令被告人陈某甲退赔被害人陈某川的经济损失人民币八万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省广州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 邹世发
人民陪审员 刘裕全
人民陪审员 叶锦洪
二〇一五年六月十二日
书 记 员 陈磊程
周晓韵
周颖君