重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第03332号
原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道平湖西路183号临街1楼，组织机构代码07030492-3。
法定代表人赵中才，行长。
委托代理人张洪彪，男，重庆巫山中银富登村镇银�有限公司职工。
委托代理人谭开艳，女，重庆巫山中银富登村镇银行有限公司职工。
被告陈禄勇，男，1974年4月19日生，汉族。
被告涂远秀，女，1975年1月15日生，汉族。
原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登银行”）与被告陈禄勇、涂远秀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理，因被告陈禄勇外出，地址不明，依法公告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书。举证期限届满后，依法由代理审判员王家英担任审判长，与人民陪审员詹代祥、毛正林组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行法定代表人赵中才的委托代理人张洪彪、谭开艳，被告涂远秀到庭参加诉讼。�告陈禄勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。在审理过程中，原告中银富登银行向本院提出财产保全申请，要求对被告陈禄勇、涂远秀位于重庆市巫山县某某镇某某村的房屋予以查封，本院作出（2015）山法民初字第03332-1号民事裁定书，裁定将被告陈禄勇（户）位于重庆市巫山县某某镇某某村的房屋予以查封。本案现已审理终结。
原告中银富登银行诉称，2014年5月6日，原告与被告陈禄勇、涂远秀签订了《借款合同》（编号：2014E0605014010135），约定原告向被告陈禄勇、涂远秀发放贷款30万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率17.50%，贷款期限为2014年5月12日至2017年5月12日，还款方式为等额本息还款法。
为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告陈禄勇、涂远秀签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014S0605014010042-1），约定被告陈禄勇、涂远秀以其名下位于重庆市巫山县某某镇某某村的房产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。
上述合同签订后，原告于2014年5月12日如约发放了贷款。被告从2015年7月12日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年8月11日上门催收，要求其3日内偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还。后经多次上门催收无效，为此，原告于2015年11月20日向被告陈禄勇、涂远秀发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截止起诉日被告仍未偿还。
原告认为，被告陈禄勇、涂远秀未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。被告陈禄勇、涂远秀应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。
诉讼请求：1.判令被告陈禄勇、涂远秀偿还贷款本金209156.53元及利息（2015年11月20日前的利息16185.64元，2015年11月21日起至付清之日止，按年利率26.25%计算）。2.判令被告陈禄勇、涂远秀以其名下位于重庆市巫山县某某镇某某村的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。
被告涂远秀辩称，我与被告陈禄勇向原告借款属实，借款后偿还了部分本金和利息，具体金额不清楚。因我与陈禄勇离婚时约定债务由其偿还，且我现在无力偿还贷款，请求驳回原告对我的诉讼请求。
被告陈禄勇未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
经审理查明，2014年4月22日，陈禄勇、涂远秀向中银富登银行提出借款申请，申请贷款金额30万元。2014年5月6日，以陈禄勇、涂远秀为�款人，中银富登银行为贷款人，双方签订了合同编号为2014E0605014010135的《借款合同》。《借款合同业务条款》载明：“借款人：陈禄勇、涂远秀贷款人重庆巫山中银富登村镇银行有限公司借款人和贷款人中银富登（以下合称‘双方’），经平等自愿、协商一致，在中银富登住所地订立本《借款合同》（‘本合同’），承诺信守。A.关联合同（适用时填写）：本合同是编号2014S0605014010042的《综合授信合同》下的具体业务合同。B.合同额度及期限（大小写不一致时以大写为准，下同）：B.1最高贷款额度为人民币（大写）叁拾万元整（RMB￥300000.00）。B.2贷款期限为36个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。★★D.利息和利率：……D.2合同利率为年利率17.5%……。D.3逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍……。F.贷款用途：流动资金周转……。★★K.还款计划：K.1还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日（如遇当月无对日则改为当月最后一日），即应还款日……；K.2借款人按‘等额本息还款法’还款;除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等（其中还息额为当期正常利息，还本额递增），到期日还清本金并付清利息；具体见还款计划表……。★★S.特定情形违约金：放款日后未超过6个月即发生提前还款的，为提前还款本金额的5%；放款日后超过6个月但未超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的3%；放款日超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的1%；借款人应于执行提前还款之前支付。”《借款合同基本条款》载明：“1.定义与解释……2.贷款安排……2.3本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合�利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准；该借款借据是本合同的组成部分……。2.9……计息期内整月部分按30天计算，零头天数按日利率逐日计息。本合同下计算正常利息、罚息等利息类款项时，由年利率按照1年360天折算为日利率……。6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项……。6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照本合同D款约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款……。6.3借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金�监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等……。”
2014年5月4日，以巫山县某某镇某某村民委员会为甲方，重庆巫山中银富登村镇银行有限公司为乙方，陈禄勇、涂远秀为丙方，三方签订了三方协议，约定：甲乙双方就甲方辖区内财产抵押（亦含准抵押）融资业务已达成共识，甲方同意依照本协议约定对丙方抵押给乙方的财产进行登记、监管并在乙方需要处置时给予协助，丙方同意甲方采取上述措施……。
2014年5月6日，以陈禄勇为抵押人，中银富登银行为抵押权人，双方签订了合同编号为2014S0605014010042-1的《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同业务条款》载明：“抵押人陈禄勇抵押权人重庆巫山中银富登村镇银行有限公司抵押人和抵押权人（债权人）中银富登（以下合称‘双方’）兹根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，经平等自愿、协商一致，于合同封面页所记载的合同订立日期在中银富登住所地订立本《抵押合同》（‘本合同’），承诺信守。A.主债务人（借款人名称/姓名）：陈禄勇、涂远秀B.被担保的主合同：为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的编号为2014S0605014010042名称为《综合授信合同的》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C.担保范围（大小写不一致时以大写为准，下同）：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金【最高余额为人民币（大写）贰佰零玖万壹仟零贰拾肆元整（RMB￥2091024.00）】以及正常利息、罚息……实现债权和担保权益的费用等其他应付款项……。E.抵押物：为抵押人名下的集体土地建筑物，详见本合同附件1《抵押物清单》……。”合同附件1《抵押物清单》载明，抵押人陈禄勇，抵押物为坐落于重庆市巫山县某某镇某某村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）。
2014年5月6日，被告陈禄勇、涂远秀与原告中银富登银行签订《借款借据》。载明：“授信合同编号：2014S0605014010042借款合同编号：2014E0605014010135借款人：陈禄勇、涂远秀合同利率：年利率17.5%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行本次提款金额：人民币（大写）叁拾万元整小写￥300000元贷款期限：36个月，从2014年5月12日至2017年5月12日……。”2014年5月12日，原告中银富登银行向被告陈禄勇支付贷款30万元。
借款后，被告陈禄勇按照约定的等额偿还办法，偿还了2015年6月12日前的贷款本息，合计偿还贷款本金90843.47元。2015年11月11日，因被告陈禄勇、涂远秀拖欠贷款未还，原告中银富登银行发出《全部收贷通知书》，宣布编号为2014E0605014010135的《借款合同》项下未到期的全部贷款立即到期。后被告陈禄勇、涂远秀未偿还贷款本息。截止2015年11月20日宣布全部贷款到期前，被告陈禄勇、涂远秀应还而未还的贷款本金为39624.19元、利息为14207.09元。即2015年7月12日应偿还贷款本金7698.28元、利息3050.52元，2015年8月12日应偿还贷款本金7832.69元、利息2937.93元，2015年9月12日应偿还贷款本金7852.79元、利息2917.83元，2015年10月12日应偿还贷款本金8061.43元、利息2709.19元，2015年11月12日应偿还贷款本金8179元、利息2591.62元。
以上事实，有原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，二被告的身份证复印件，《借款合同》，《最高额抵押合同》，《借款借据》，《全部收贷通知书》，《贷款还款凭证》，《贷款还款计划》及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原告中银富登银行与被告陈禄勇、涂远秀签订的《借款合同》、《借款借据》系双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。
被告陈禄勇、涂远秀借款后，未按约定偿还贷款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。基于被告陈禄勇、涂远秀的违约行为，原告中银富登银行上门催收并发出《全部收贷通知书》后，宣布未到期贷款全部到期，符合《借款合同》的约定。原告要求被告陈禄勇、涂远秀偿还贷款本金209156.53元，并从2015年11月21日起至付清之日止�按年利率26.25%计算的利息，以及2015年11月20日已到期贷款本金39624.19元的利息14207.09元，符合合同约定，本院予以支持。原告中银富登银行宣布贷款全部到期前，已到期贷款本金39624.19元，应当按照合同约定，从到期之日起至2015年11月20日止，按照逾期贷款利率计算利息。即已到期的借款本金39624.19元，分别计算至2015年11月20日的利息合计为1978.55元。
被告陈禄勇、涂远秀以坐落于重庆市巫山县某某溪镇某某村的房屋为贷款提供抵押担保，但并未办理抵押登记，原告中银富登银行要求对抵押物享有优先受偿的请求缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告中银富登银行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共�国物权法》第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告陈禄勇、涂远秀在本判决生效后五日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司贷款本金209156.53元及其利息（2015年11月20日前的利息为16185.64元；从2015年11月21日起至付清之日止，按年利率26.25%计算）。
二、驳回原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4714元，由被告陈禄勇、涂远秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对�当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王家英
人民陪审员 詹代祥
人民陪审员 毛正林
二〇一六年五月十日
书 记 员 周家兵