广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第2578号
原告：南洋商业银行（中国）有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：黄光晖。
委托代理人：郑飞虎、颜智鹏，均系广东金轮律师事务所律师。
被告：阳春市东阳环保实业有限公司，住所地广东省东莞（阳春）产业转移工业园站港路82号。
法定代表人：张志昌。
被告：广东新明科技食品有限公司，住所地广东省阳春市。
法定代表人：吴兴。
被告：阳春新明饲料实业有限公司，住所地广东省阳春市。
法定代表人：张聪。
被告：高要市新明水产冷冻有限公司，住所地广东省高要市西城区。
法定代表人：张志权。
被告：张志权，住广东省广州市海珠区。
被告：张志昌，住广东省雷州市。
原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行（以下简称“南洋银行广州分行”）与被告阳春市东阳环保实业有限公司（以下简称“东阳环保公司”）、广东新明科技食品有限公司（以下简称“新明食品公司”）、阳春新明饲料实业有限公司（以下简称“新明饲料公司”）、高要市新明水产冷冻有限公司（以下简称“新明冷冻公司”）、张志权、张志昌借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告南洋银行广州分行的委托代理人郑飞虎到庭参加诉讼。被告东阳环保公司、新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌经本院传票传唤，逾期不到庭应诉。本案现已审理终结。
冻原告南洋银行广州分行诉称：2013年6月27日，原告�洋银行广州分行与被告东阳环保公司签订《授信额度协议》，约定原告南洋银行广州分行向被告东阳环保公司提供授信额度一亿元整。同日，原告南洋银行广州分行与被告东阳环保公司签订《最高额抵押合同》，约定被告东阳环保公司自愿提供抵押物对其在债务本金一亿元范围内提供抵押担保，并依法办理抵押登记。同日，被告新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌与原告南洋银行广州分行签订《最高额保证合同》，约定对被告东阳环保公司在上述协议额度内发生的债务承担连带担保责任。同日，原告南洋银行广州分行与被告东阳环保公司签订《固定资产借款合同》，约定原告南洋银行广州分行对被告东阳环保公司支付阳春市东莞长安产业转移工业园新建厂房的项目工程款项提供借款7500万元。原告南洋银行广州分行向被告东阳环保公司依�履行了贷款义务，支付了14284790元。然而，被告东阳环保公司目前因生产经营出现重大问题，已欠巨额债务，并拖欠原告南洋银行广州分行借款利息1218401.72元（计至2014年3月20日），原告南洋银行广州分行只能依据合同约定要求其提前偿还贷款，并支付相应的逾期利息及复利。故原告南洋银行广州分行起诉请求法院判令：一、被告东阳环保公司立即偿还贷款本金60715210元及利息，从2014年6月20日起至实际清偿之日止按《固定资产借款合同》贷款利率上浮50%支付逾期利息及复利；二、被告新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌对被告东阳环保公司的上述债务承担连带担保责任；三、原告南洋银行广州分行对被告东阳环保公司所有的位于阳春市的土地、房产以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。四、被告东阳环保公司、新明食品公司、新�饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌共同承担本案诉讼费。
被告东阳环保公司、新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌均未答辩。
折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；经审理查明：2013年6月27日，东阳环保公司（甲方，下同）与南洋银行广州分行（乙方，下同）签订《授信额度协议》（编号为04337313400012C000），约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙做贷款、银行承兑汇票、贸易融资及保函、资金业务及其他授信业务；乙方向甲方提供的总授信额度金额为人民币一亿元整；其中固定资产贷款人民币七千五百万元整、流动资金贷款人民币二千五百万元整；本协议第二条确定的授信额度的使用期限为自2013年7月1日至2019年7月1日止；对于依据本协议和单项协议产生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由甲方以名下土地及在建工程提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；甲方在提用流动资金贷款额度时按提用金额45%提供保证金，在新建厂房项目生产设备安装完毕后办理相关抵押登记手续；在上述项目在建工程办妥房地产权证后1个月内以该等房产提供最高额抵押担保。甲方为固定资产贷款额度提供不低于人民币一千万元整保证金／定期存款质押；甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务时即构成或视为甲方在本协议和单项协议项下违约事件；出现违约事件时，乙方有权宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本协议，全部、部分终止或解除单项协议、甲方与乙方之间的其他协议；要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失；将甲方在乙方开立的账户内的款项扣划以清偿甲方对乙方所负全部或部分债务，账户中的未到期款项视为提前到期。
2013年6月27日，东阳环保公司（抵押人，下同）与南洋银行广州分行（抵押权人，下同）签订《最高额抵押合同》（编号为04337313400012MD000）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押；本合同的主合同为抵押权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修补或补充；本合同所担保债权的最高本金余额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。该合同后附《抵押物清单》一份，载明抵押物名称及权利凭证号码为：阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-A地块冷藏库办公楼、粤房地产权证阳春字第××号；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块车间1、粤房地产权证阳春字第××号；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-A地块、春府国用（2013）第特00000701035235号；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块、春府国用（2013）第特00000691035388号；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-C地块、春府国用（2013）第特00000681035387号；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-D地块，春府国用（2013）第特00000671035386号。
2013年7月3日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园�A1-A地块冷藏库办公楼办理了最高额抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证阳春字第0200015153号；同日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块车间1办理了最高额抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证阳春字第0200015152号。2013年7月5日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-A地块办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为春府他项（2013）第166号；同日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为春府他项（2013）第167号；同日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-C地块办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为春府他项�2013）第168号；同日，南洋银行广州分行就阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-D地块办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为春府他项（2013）第169号。
2013年6月27日，新明食品公司（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号为04337313400012MG100）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金金额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、�息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月27日，新明饲料公司（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号为04337313400012MG200）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金金额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月27日，新明冷冻公司（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号为04337313400012MG300）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金金额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何�利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月27日，张志权（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号为04337313400012MG400）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金金额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月27日，张志昌（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号为04337313400012MG500）一份，约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人东阳环保公司之间签署的编号为04337313400012C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金金额为人民币一亿元整；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责�保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月27日，东阳环保公司（借款人，下同）与南洋银行广州分行（贷款人，下同）签订《固定资产借款合同》（编号为04337313400012C100）一份，约定：本合同属于借款人与贷款人签署的编号为04337313400012C000《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额人民币七千五百万元整；借款期限自2013年7月1日至2019年7月1日，自实际提款日起算；若为分期提款，则自每次实际提款日起算；贷款的年利率为本合同项下�款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮25%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率的调整方式为首次提款后，本合同贷款利率于每年公历1月1日为该年的人民币利率调整日，按当时中国人民银行公布的有效的同期贷款利率及本合同约定的浮动比率进行调整；借款人按照本合同约定于结息日支付当期应付利息，每季度末月的二十日为结息日；一旦借款人未能按时偿还贷款及／或应付利息，从逾期之日起，贷款人有权向借款人按日计收逾期罚息。逾期罚息利率为贷款人以本合同项下的贷款利率加收50%为利率按日对前述款项收取的利息；对逾期或挪用的贷款，从逾期或挪用贷款之日起，分别按本合同的约定计收罚息，直至完全清偿为止；对不能按期支付的利息及罚息，按本合同约定的利息期及罚�利率计收复利，直至完全清偿为止；罚息自应付款日起至贷款人实际收讫日为止，按实际日历天数计算，并应在贷款人提出要求的任何时候即时支付。任何没有按要求支付的利息应列入逾期未还款项，且一并计算逾期罚息；本合同属于担保人新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌与贷款人签订的编号为04337313400012MG100、04337313400012MG200、04337313400012MG300、04337313400012MG400、04337313400012MG500《最高额保证合同》的主合同；本合同属于担保人东阳环保公司与贷款人签订的编号04337313400012MD000、04337313400012MP000《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》的主合同；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；出现违约事件时，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人�贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
2013年7月10日，东阳环保公司向南洋银行广州分行提交《提款申请书》一份，申请南洋银行广州分行向珠海市洁威净化技术有限公司支付2500万。2013年7月23日，东阳环保公司向南洋银行广州分行提交《提款申请书》一份，申请南洋银行广州分行向珠海市洁威净化技术有限公司支付3112.6万元、向湛江市正大食品机械有限公司支付437.4万元。2013年8月22日，东阳环保公司向南洋银行广州分行提交《提款申请书》一份，申请南洋银行广州分行向珠海市洁威净化技术有限公司支付1000万元、向湛江市正大食品机械有限公司支付345210元。上述借款南洋银�广州分行均已通过电汇方式存入相应账户。
2014年4月25日，南洋银行广州分行向东阳环保公司出具《宣告贷款提前到期函》一份，载明：贵司至2014年3月20日拖欠我行贷款利息1218401.72元，为此你司已经违反《固定资产借款合同》约定，构成严重违约。我行特依约向你司宣告贷款提前到期，并以质押存单冲抵相应借款本金。你司在《固定资产借款合同》项下尚欠我行贷款本金60715210元及利息1218401.72元，并从2014年3月21日起至清偿之日止按逾期利率支付逾期利息及复利。
庭审中，南洋银行广州分行确认东阳环保公司在2013年10月14日偿还了1000万元本金，且截止至2014年6月20日前的利息已经付清。
本院认为：南洋银行广州分行与东阳环保公司、新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同�、《固定资产借款合同》是各方当事人的真实意思表示，双方借款、抵押、保证合同关系成立、有效，各方应依约履行。合同签订后，南洋银行广州分行依约向东阳环保公司发放了贷款。但东阳环保公司未能依约清偿贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。南洋银行广州分行依约有权提前实现债权，因此南洋银行广州分行要求东阳环保公司立即归还借款本金60715210元及逾期利息有理，本院予以支持。南洋银行广州分行明确东阳环保公司已清偿截止至庭审时的利息，故南洋银行广州分行有关东阳环保公司向其支付复利的主张没有合同依据，本院不予支持并依法予以驳回。
东阳环保公司提供贷款抵押担保的国有土地使用权及最高额抵押地块已办理了抵押登记，南洋银行广州分行作为抵押权人，依法有权要求处分抵押物并对所得价款优先受偿，以清偿东阳环保公司上述债务款项。
南洋银行广州分行与新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌签订的《最高额保证合同》是各方真实意思表示，合同合法有效。新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌应当对东阳环保公司的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，依法有权向东阳环保公司追偿。
东阳环保公司、新明食品公司、新明饲料公司、新明冷冻公司、张志权、张志昌经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提供证据及答辩意见，本院视其放弃抗辩权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被�阳春市东阳环保实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行偿还贷款本金60715210元及逾期利息（逾期利息从2014年6月21日起按中国人民银行同期贷款利率上浮25%再上浮50%计付至实际清偿之日止）；
二、被告广东新明科技食品有限公司、阳春新明饲料实业有限公司、高要市新明水产冷冻有限公司、张志权、张志昌对被告阳春市东阳环保实业有限公司上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告阳春市东阳环保实业有限公司追偿；
三、原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行对抵押物阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-A地块冷藏库办公楼（他项权证号为粤房地他项权证阳春字第0200015153号）、阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块车间1（他项权�号为粤房地他项权证阳春字第0200015152号）、阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-A地块（他项权证号为春府他项（2013）第166号）；阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-B地块（他项权证号为春府他项（2013）第167号）、阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-C地块（他项权证号为春府他项（2013）第168号）、阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园大岗脚园区A1-D地块（他项权证号为春府他项（2013）第169号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案�理费351470元、财产保全费5000元，均由被告阳春市东阳环保实业有限公司、广东新明科技食品有限公司、阳春新明饲料实业有限公司、高要市新明水产冷冻有限公司、张志权、张志昌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何灿文
人民陪审员 张莉萍
人民陪审员 张黛乔
二〇一四年九月十九日
书 记 员 谢宜静
陈慧明