杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第2043号
原告：江苏银行股份有限公司杭州分行。
代表人：赵小伟。
委托代�人：童斐。
被告：杭州中澳纺机有限公司。
法定代表人：孙江周。
被告：孙琴。
被告：魏加毅。
被告：孙江周。
被告：莫云仙。
原告江苏银行股份有限公司杭州分行诉被告杭州中澳纺机有限公司（以下简称中澳公司），孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李玉梅独任审判。后因需向五被告公告送达诉讼文书，本案由简易程序转为普通程序审理，本院依法组成合议庭，于2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人童斐到庭参加诉讼。五被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年12月20日，原告与被告中澳公司签订编号为JK181112000657的《流动资金借款合同》，同意向被告中澳公司提供300万元借款，借款期限为2012年12月20日至2013年12�19日，借款年利率为7.5％，按月结息，结息日为每月20日。2012年12月20日，原告根据被告中澳公司的提款申请以及借款合同的约定履行了放款义务。2012年12月19日，原告与被告孙琴、魏加毅签订《最高额抵押合同》（合同编号为DY181112000092），约定被告孙琴、魏加毅以位于杭州市江干区某某某苑（南苑）X幢X单元XXX室的房屋为债权人（原告）与债务人（即被告中澳公司）间自2012年12月19日至2015年12月19日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，提供抵押担保，被担保债权的本金余额最高不超过430万元。同日，被告孙琴、魏加毅出具《个人连带责任保证书》（编号为BZ181112000438），同意为原告与被告中澳公司签订的上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。同日，被告孙江�、莫云仙出具《个人连带责任保证书》（编号为BZ181112000437），同意为原告与被告中澳公司签订的上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。贷款发放后，原告于2013年8月份发现抵押物已被杭州市中级人民法院查封，且被告中澳公司于2013年8月21日发生欠息，原告多次电话联系各被告并上门查访，各被告不配合采取风险补救措施。鉴于上述情况已严重危及原告债权，原告根据合同约定宣布贷款提前到期。截至起诉前，被告中澳公司仍未清偿贷款本金300万元、利息19826.94元（利息暂计算至2013年9月2日，此后罚息按合同约定计收，至被告实际付清贷款本息之日止），其余被告也未承担担保责任。故诉至法院，请求判令：1、被告中澳公司归还原告借款本金3000000元，并支付利息19826.94元（利息暂计算至2013年9月2日，此后罚息按�同约定计收，至被告实际付清贷款本息之日止），合计3019826.94元；2、原告对位于杭州市江干区某某某苑（南苑）X幢X单元XXX室之房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙承担连带保证责任，代为归还贷款本息；4、五被告承担本案诉讼费用、财产保全费、公告费等一切原告为实现债权所产生的费用。
五被告未作答辩。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告中澳公司存在借款关系的事实。
2、《最高额抵押合同》、他项权证及房地产权证，证明被告孙琴、魏加毅为被告中澳公司的借款提供抵押担保的事实。
3、编号为BZ181112000437的《个人连带责任保证书》，证明被告孙江周、莫云仙对被告中澳公司的借款提供连带责任保证担保的事实。
4、编号为BZ181112000438的《个人连带责任保证书》，证明被告孙琴、魏加毅对被告中澳公司的借款提供连带责任保证担保的事实。
5、借款借据，证明原告依被告中澳公司的申请向其发放贷款的事实。
6、利息测算表，证明根据合同约定测算的利息。
7、宣布提前到期等通知书及相关资料，证明原告已对案涉贷款宣告提前到期的事实。
8、房屋他项权登记信息查询记录，证明案涉抵押物已被法院查封的事实。
五被告未提供证据。
五被告未到庭，视为其放弃对原告提供的证据进行质证与对原告提出的诉讼请求及事实进行抗辩的权利。本院经审查对原告提供的证据均予以认定。
经庭审，根据有效证据，本院认定的事实与原告的陈述基本一致，对原告陈述的事实本院予以确认。
另查明，本案所涉《流动资金借款合同》第三条“罚息及复利”约定，“……采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能�时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；……对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。”第十条约定：“……二、借款人的义务……6、应当按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息；……”第十二条约定：“一、在本合同期内，下列任一情形均构成本合同项下违约事件：1、借款人未能履行本合同第九条、第十条规定之声明和保证以及义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项；……二、一经违约，贷款人将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：……3.停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；……”本案所涉《最高额抵押合同》第三条“担保范围”中约定：“抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。”案涉两份《个人连带责任保证书》第二条“保证范围”中均约定：“本保证书保证的范围为：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。”第三条“保证方式”约定：“本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时�无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。”
又查明，合同签订后，被告中澳公司支付了2013年7月20日前的利息，此后利息未依约按月支付。2013年8月28日，原告向被告中澳公司邮寄了《江苏银行贷款提前到期通知书》。
2012年12月20日，原告就上述《最高额抵押合同》项下的抵押物办理了抵押登记，并取得他项权证，权证号为杭房他证字第126138**号。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人连带责任保证书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按约履行。现被告中澳公司未按合同约定按月支付利息，故原告主张借款提前到期并要求被告中澳公司归�借款本金、利息、罚息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告孙琴、魏加毅以其所有的位于杭州市江干区某某某苑（南苑）X幢X单元XXX室的房屋为原告与被告中澳公司自2012年12月19日至2015年12月19日止签署的借款合同等提供抵押担保，被担保债权的本金余额最高不超过430万元，现被告中澳公司的案涉债务在该担保范围内，且该房屋已办理了抵押登记，故原告要求以上述房产的价值优先受偿的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙均出具《个人连带责任保证书》，同意为被告中澳公司的上述债务提供连带责任保证，且均明确表示“当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任”，故原告要求被告孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。五被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州中澳纺机有限公司于本判决生效之日起十日内归还江苏银行股份有限公司杭州分行借款本金3000000元，并支付利息19826.94元（利息暂计算至2013年9月2日），共计3019826.94元；自2013年9月3日至本判决确定的履行之日期间的罚息按《流动资金借款合同》�定另行计付。
二、杭州中澳纺机有限公司未按上述第一款履行付款义务时，江苏银行股份有限公司杭州分行有权以抵押物即坐落于杭州市江干区某某某苑（南苑）X幢X单元XXX室的房屋优先受偿上述债务。
三、孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙对杭州中澳纺机有限公司的上述第一款中的应付款项承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30958元，财产保全申请费5000元，共计35958元，由杭州中澳纺机有限公司负担。孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙对杭州中澳纺机有限公司负担部分承担连带清偿责任。公告费650元，由杭州中澳纺机有限公司、孙琴、魏加毅、孙江周、莫云仙共同负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给江苏银行股份有限公司杭州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李玉梅
人民陪审员 周震生
人民陪审员 范皖生
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 倪俊杰