浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0522民初4519号
原告：中国农业银行股份有限公司长兴县支行，住所地：浙江省长兴县太湖街道明珠路1238号。
负责人：孙建平，支行行长。
委托代理人：应朝阳，沈仪宾，浙江正同律师事务所律师。
被告：浙江特拉建材有限公司，住所地：浙江省长兴县小浦工业集中区。
法定代表人：吴三群，董事长。
委托代理人：许智荣，许青叶，浙江兴长律师事务所律师。
被告：浙江翔发耐火材料有限公司，住所地：浙江省长兴县雉城镇长桥环桥东。
法定代表人：霍玉祥，总经理。
委托代理人:李玉堂，长兴县金陵法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司长兴县支行（下称农行长兴县支行）与被告浙江特拉建材有限公司（下称特拉公司）、浙江翔发耐火材料有限公司（下称翔发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月27日、2017年8月25日公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审结。
原告农行长兴县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告特拉公司向原告偿还借款本金人民币3550万元，并向原告支付至清偿之日止的利息（含罚息、复息等），暂计算至2017年3月21日为752785.16元；2、依法确认原告对抵押物座落于浙江省长兴县小浦镇高地村的房产及土地（房权证长字第××,00071879，00071880，00071881,00070311,长房权证小浦字第××号，长土国用（2013）第02101599号，长土国用（2008）第27-4075号）拍卖或变卖所得价款在5440万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告翔发公司在最高额750万元范围内对被告特拉公司在合同编号为33010120160015017项下借款本息承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告特拉公司在原告处申请的借款共有七笔，合计借款本金3600万元，被告特拉公司分别以自有房产及土地提供最高额抵押担保另以50万元保证金出质为编号为33010120160015017的《流动资金借款合同》的借款金额500万元提供担保，被告翔发公司提供最高额保证担保。上述合同均约定若出现欠息等违约行为，原告有权提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。截止2017年3月21日，被告特拉公司尚欠借款本金3550万元，利息752785.16元。因被告出现欠息等违约行为，原告对部分尚未到期的借款宣布到期，提前收回贷款。故原告向法院起诉，请求判如所请。
原告中国农业银行股份有限公司长兴县支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：一、1、《流动资金借款合同》（33010120150040084）、《借款凭证》各一份，证明2015年12月3日，被告特拉公司向原告申请借款本金1000万元以及原告向其支付1000万元的事实；2、《流动资金借款合同》（33010120150043269）、《借款凭证》各一份，证明2015年12月25日，被告特拉公司向原告申请借款本金100万元以及原告向其支付100万元的事实。3、《流动资金借款合同》（33010120160006532）、《借款凭证》各一份，证明2016年3月10日，被告特拉公司向原告申请借款本金400万元以及原告向其支付400万元的事实。4、《流动资金借款合同》（33010120160008251）《借款凭证》各一份，证明2016年3月23日，被告特拉公司向原告申请借款本金600万元以及原告向其支付600万元的事实。5、《流动资金借款合同》（33010120160009518）《借款凭证》各一份，证明2016年4月5日被告特拉公司向原告申请借款本金500万元以及原告向其支付500万元的事实。6、《流动资金借款合同》（330101201600013886）《借款凭证》各一份，证明2016年5月17日，被告特拉公司向原告申请借款本金500万元以及原告向其支付500万元的事实。7、《流动资金借款合同》（330101201600015017）《借款凭证》各一份，证明2016年5月27日，被告特拉公司向原告申请借款本金500万元以及原告向其支付500万元的事实。二、1、《最高额抵押合同》一份、《房屋产权证》六份、《房屋他项权证》一份、《土地使用权证》二份、《土地他项权证》二份，证明被告特拉公司以其自有的座落于土地提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，约定担保的债权最高额为伍仟肆佰肆拾万元；三、《最高额保证合同》(编号33100520160011409)，证明被告翔发公司自愿为被告特拉公司的贷款提供保证担保，约定担保的债权最高额为柒佰伍拾万元。三、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》、EMS邮寄单各一份，证明被告出现欠息的违约行为，原告向被告宣告贷款提前到期并催收贷款本息的事实。四、《利息清单》一份，证明截止2017年3月21日，被告尚欠借款本金3550万元及利息752785.16元未还；五、公司董事会同意担保决议书二份、公证书一份，证明被告特拉公司董事会同意为借款提供抵押担保；六、业务凭证合约号对应的借款合同、借款凭证清单四套，证明被告特拉公司四笔还款与本案没有关联性。
被告特拉公司辩称，对原告诉称的借款事实无异议，但被告特拉公司以公司财产为借款提供抵押担保应当经被告公司董事会决议。现被告经济困难，无力偿还借款，请求法院依法判决。
被告特拉公司未向本院提交书面证据。
被告翔发公司辩称，原、被告签订最高额保证合同是事实，但对应的借款合同不存在，最高额保证合同中对借款的具体情况没有载明；原告撤回大部分借款保证人的起诉，加重了被告翔发公司的担保责任；被告特拉公司的借款有物的担保，应先处理抵押物。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告翔发公司为证明其主张向本院提交业务凭证四份，证明被告特拉公司已向原告归还借款四笔，每笔5000000元。证明被告翔发公司已经履行了担保责任。
对上述原告提交的证据，被告特拉公司、被告翔发公司没有异议；对于被告翔发公司递交的证据，原告对证据的关联性有异议；被告特拉公司对证据的真实性无异议。本院经审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院予以认定；被告翔发公司提交证据的关联性本院不予认定。
根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
被告特拉公司在原告处申请的借款共有七笔，合计借款本金3600万元，截止2017年3月21日，尚欠借款本金3550万元，利息752785.16元，具体如下：
1、2015年12月3日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120150040084的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1000万元，借款期限自2015年12月3日至2016年12月2日，利率为5.0025%；
2、2015年12月25日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120150043269的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为100万元，借款期限自2015年12月25日至2016年11月24日，利率为5.0025%；
3、2016年3月10日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120160006532的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为400万元，借款期限自2016年3月10日至2017年3月9日，利率为4.5675%；
4、2016年3月23日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120160008251的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为600万元，借款期限自2016年3月23日至2017年3月22日，利率为4.5675%；
5、2016年4月5日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120160009518的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为500万元，借款期限自2016年4月5日至2017年4月4日，利率为4.611%；
6、2016年5月17日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120160013886的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为500万元，借款期限自2016年5月17日至2017年5月16日，利率为4.6%；
7、2016年5月27日，原告与被告特拉公司签订了编号为33010120160015017的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为500万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月25日，利率为5.655%。合同第3.9条明确担保方式为抵押、保证、质押。担保合同的编号为33100520160011409。
上述借款合同对借款金额、借款期限等作出了约定，并约定若出现欠息等违约行为，原告有权提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2015年3月11日，被告特拉公司经公司董事会同意与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定由被告特拉公司以其自有的座落于浙江省长兴县小浦镇高地村的房产及土地（房屋产权证号为房权证长字第××,00071879，00071880，00071881,00070311,00177503号，国有土地使用权证为长土国用（2013）第02101599号，长土国用（2008）第27-4075号）为自2015年3月11日至2018年3月10日期间原告与被告特拉公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为54000000元，并办理了相应的抵押登记手续。
2016年5月27日，被告翔发公司与原告签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告翔发公司自愿为原告自2016年5月27日至2018年5月26日止与被告特拉公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币7500000元。
2016年5月27日，原告与被告特拉公司签订了《动产质押合同》，合同约定被告特拉公司同意以50万元保证金出质为编号为33010120160015017的《流动资金借款合同》的借款金额500万元提供担保。
合同签订后，原告按合同约定向被告特拉公司提供借款，但被告未能按合同约定如期归还借款本息。2016年12月9日，原告分别通过特快专递向二被告邮寄了债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书。至原告起诉之日，原告与被告特拉公司签订的借款合同均已到期。
另查明，2016年12月28日，被告未能按合同约定如期归还借款本息，原告行使质权，扣划被告特拉公司保证金50万元用于偿还被告特拉公司的借款本金,对应的借款合同编号为33010120160015017，即合同编号为33010120160015017的借款合同尚欠本金450万元。
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告依约向被告特拉公司提供借款后，被告特拉公司未按合同约定及时支付借款本息，显属违约，原告按合同约定宣告借款到期，要求被告归还全部借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告特拉公司以其所有的座落于长兴县的房地产为借款提供抵押担保，现被告特拉公司不履行债务，原告要求以抵押物拍卖或变卖所得价款在5440万元范围内享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持；原告与被告翔发公司签订的33100520160011409《最高额保证合同》是为33010120160015017借款合同提供最高额保证担保，保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等并约定所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该借款合同的借款本金是500万元，2016年12月28日已经归还了50万元，剩余借款本金450万元至今未还，被告翔发公司对该笔借款本息应在7500000的范围内承担连带清偿责任。据此，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江特拉建材有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司长兴县支行借款本金人民币35500000元，承担借款利息（含罚息、复息等）752785.16元（计算至2017年3月21日），合计人民币36252785.2元，限于本判决生效之日起十日内付清，2017年3月22日之后的利息，按本金35500000元，依照《流动资金借款合同》约定的利率计算至付清之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司长兴县支行对抵押物座落于浙江省长兴县小浦镇高地村的房产及土地（房权证长字第××,00071879，00071880，00071881,00070311,长房权证小浦字第××号，长土国用（2013）第02101599号，长土国用（2008）第27-4075号）的拍卖或变卖所得价款在54400000元范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江翔发耐火材料有限公司在7500000元范围内对被告浙江特拉建材有限公司在合同编号为33010120160015017尚欠借款本金4500000元及利息承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费223064元，由被告浙江特拉建材有限公司、浙江翔发耐火材料有限公司承担，限于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 周 侃
审 判 员 李 勇
人民陪审员 陆亚伟
二〇一七年九月四日
书 记 员 沈 欢