广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民初676号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：黎炳强，该行行长。
委托诉讼代理人：都平，广东君信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨浩辉，广东君信律师事务所律师。
被告：吴伟斌，男，1978年10月29日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司佛山南海支行诉被告吴伟斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨浩辉到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告向原告清偿房贷共计224178.04元（暂计至2017年11月6日，其中本金224178.04元），从2017年11月7日起至欠款全部还清之日止的利息按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%计算，延期履行，加倍付息；
2.判令被告向原告支付律师费15000元；
3.判令原告对依法处分被告提供的位于南海区***房的价款享有优先受偿权，受偿权范围包括本金、利息、罚息、诉讼费等费用。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告与被告于2003年12月17日签订《住房抵押贷款合同》（合同编号：0***4），该合同约定，原告向被告提供贷款416000元，用于购买位于桂城区****的房产，借款期限为360个月，被告以其贷款所购房产为原告债权提供房产抵押担保；若被告未按照还款计划还款，且又未就展期事宜与原告达成协议，则构成逾期贷款，原告有权按照合同约定利率上浮50%计收罚息；若被告违反上述合同项下所做的任何声明与保证，或者其他发生影响原告债权或担保权实现的情形的，原告有权提前收回已经发放的借款，有权提前行使担保权和采取其他资产保全措施。现被告因涉及他案，抵押房产正在被佛山市南海区人民法院（2016）粤0605执恢449号案评估拍卖，并通知原告主张权利，原、被告双方签订的《住房抵押贷款合同》的合同目的已经完全无法实现。
合同签订后，原告依约发放了上述贷款，并对上述房产办理了抵押登记，抵押权人为原告，但被告因涉及他案导致抵押房产正在被评估拍卖。
原告认为，原、被告双方签订的《住房抵押贷款合同》的合同目的已经完全无法实现，已经构成合同所约定的违约可提前收回已发放借款的情形，被告应向原告偿还所述金额，且原告对处分被告所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权。
被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、被告的身份证（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《住房抵押贷款合同》（1份，复印件），用以证明原告与被告存在借款合同关系。
3.南海区房地产抵押（按揭）登记证书（1份，复印件），用以证明被告贷款所购房屋已办理了抵押登记，抵押权人为原告，原告对该抵押房产的处分价款享有优先受偿权。
4.中国银行借款凭证（1份，复印件），用以证明原告已依约发放了贷款。
5.逾期未还款查询、贷款已还款明细清单（各1份，打印件，截止到2018年5月10日），用以证明被告欠款情况，即被告已经违反了合同约定构成违约的事实。
6.《民事委托代理合同》及律师费发票（各1份，复印件），用以证明原告已委托律师进行诉讼催收并产生律师费。
7.（2016）粤0605执恢***号网络拍卖事项告知书（1份，原件），用以证明本案抵押房产正在被佛山市南海区人民法院评估拍卖。
被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证辩证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实，并查明：
本案《住房抵押贷款合同》约定，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，如被告未按还款计划还款，原告有权就逾期还款部分（包括本金及利息）按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息；如本案抵押物被扣押、冻结、没收或强制性收购时，被告有义务及时书面通知原告；如被告违反约定义务，导致原告不能实现其合同目的，原告可书面通知被告解除合同；原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖费等，均由被告承担。
在本案合同履行过程中，原告作为案涉抵押房屋的抵押权人，收到本院向其发出的（2016）粤0605执恢***号网络拍卖事项告知书，被告知案涉抵押房屋因另案纠纷强制执行即将被拍卖（变卖），该告知书的落款日期为2017年10月31日。原告因此提起本案诉讼，本院于2018年1月29日向被告公告送达本案起诉状副本。原告为本案诉讼支出律师费15000元。
截止到2018年5月10日，被告尚欠原告贷款本金221866.94元，利息2860.03元，拖欠本金的罚息53.12元，应收利息的罚息23.84元。
本院认为，原、被告签订的《住房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效，双方均应依约履行。本案抵押房产因涉及他案即将被执行拍卖，导致原告的合同目的已无法实现，原告依法有权主张解除贷款合同，并要求被告提前归还所有借款本金221866.94元及相应利息。因原告在本案起诉前未向被告发出解除合同通知书主张解除合同，故本院认定本院向被告送达本案起诉状副本之日即2018年3月31日为案涉《住房抵押贷款合同》解除日。
合同解除后，被告应立即偿还所有借款本息。本案贷款合同是因被告违约而导致，故原告有权主张对合同解除前的逾期借款及合同解除后的全部借款按罚息利率计收罚息。本案借款合同未约定罚息利率的具体计算标准，但原告主张罚息按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率）上浮50%计算，未超出中国人民银行关于逾期贷款罚息利率规定的计算上限，应予支持。原告主张计至2018年5月10日的利息、罚息金额准确，本院予以确认。原告因实现本案债权而支出的律师费15000元，依约应由被告负担。合同约定的担保房屋已办理了抵押登记，故原告有权对案涉抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。
被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴伟斌应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金221866.94元并支付相应利息（计至2018年5月10日的利息2860.03元，拖欠本金的罚息53.12元，应收利息的罚息23.84元，自2018年5月11日起，以所欠本金221866.94元为基数，按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮50%计算罚息至实际清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告吴伟斌应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费15000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对登记于被告吴伟斌名下的位于佛山市南海区***房【合同登记号码：F0***3，登记证号：南房按证字第4***0号】房产在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4887.68元（原告已预交），由被告负担,并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 彭映辉
人民陪审员 李彩云
二〇一八年五月二十五日
法官 助理 曹 悦
书 记 员 邓倩雯