江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨商初字第00732号
原告浙商银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市湖滨路688号（裙房）101、301（华东大厦内）
负责人汤军，该分行行长。
委托代理人周德军、徐晓伟，该公司员工。
被告陈锡渝，女，1968年8月18日生，汉族，住江苏省无锡市新区。
被告曹雄鹰，男，1966年3月27日生，汉族，住江苏省无锡市新区。
被告无锡市海超钢铁炉料有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区惠山经济开发区堰新路318号420室-1。
法定代表人陈锡渝。
原告浙商银行股份有限公司无锡分行（以下简称浙商银行）与被告陈锡渝、曹雄鹰、无锡市海超钢铁炉料有限公司（以下简称海超公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法由审判员钱伟东独任审判，公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人徐晓伟到庭参加诉讼，被告陈锡渝、曹雄鹰、海超公司经本院合法合法传唤，无正当理由拒不无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行诉称：2012年10月25日，陈锡渝、曹雄鹰、和海超公司与浙商银行签订了《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定了贷款人、借款人和担保人的权利义务关系。2012年11月1日和11月8日，原告浙商银行和陈锡�、曹雄鹰办理了无锡市太湖花园二区249-601室、太湖威尼斯花园一号公寓-810室、太湖威尼斯花园二号公寓-205室和锡沪西路999-632号房产及土地的抵押登记手续，取得他项权证明书。2015年5月18日，原告浙商银行与曹雄鹰签订《最高额保证合同》，约定曹雄鹰自愿为陈锡渝在招商银行自2015年5月18日至同年10月28日期间实际形成的最高不超过220万元的债务提供连带责任保证担保。2015年5月19日，原告浙商银行按照上述借款合同向陈锡渝发放贷款170万元，贷款到期日为2015年10月28日。但贷款到期后，陈锡渝未能按借款合同约定足额归还原告到期债务借款本息，截止2015年10月28日尚欠原告浙商银行借款本金1684456.33元借款本金1697461.33元及到期未付利息2528.75元（利息从2015年10月21日起至2015年10月28日止，自2015年10月29日起至实际清偿之日止的利息按合同约定计算），担保人曹雄鹰、�超公司也未履行各自的担保义务。现请求判令：1、陈锡渝立即偿还浙商银行借款本金1684456.33元、元到期利息2528.75元（2015年10月21日起至2015年10月27日止）以及自2015年10月28日起至实际还清之日的利息（以1684456.33元为基数按照年利率7.65%再上浮50%计算）陈锡渝立即偿还原告借款本金1697461.33元及利息2528.75元（利息从2015年10月21日起至2015年10月28日止），自2015年10月29日起的利息按相关合同约定计算至实际支付之日；2、陈锡渝、曹雄鹰、海超公司各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告浙商银行为实现债权所发生的一切费用。3、曹雄鹰、海超公司对前述第一、二项债务承担连带保证责任。4、以拍卖、变卖等方式处置陈锡渝、曹雄鹰被告一、二名下位于无锡市太湖花园二区249-601室、太湖威尼斯花园一号公寓-810室、太湖威尼斯花园二号公寓-205室和锡沪西路999-632号的抵押房产，并以变现款项优先受偿原告浙商银行前述第一、二项债权及费用。
因被告于2015年11月24日归还了本金13005元，原告银变更第一项诉讼请求为：判令陈锡渝立即偿还原告借款本金1684456.33元及利息2528.75元（利息从2015年10月21日起至2015年10月27日止），自2015年10月28日起至实际支付之日的利息以1684456.33元为基数按照年利率7.65%再上浮50%计算。
被告陈锡渝、曹雄鹰、海超公司在法律规定期限内未作答辩。
经审理查明：2012年10月25日，浙商银行与借款人陈锡渝、抵押人陈锡渝和曹雄鹰、保证人海超公司签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定陈锡渝向浙商银行借款200万元用于经营，期限自2012年10月29日至2015年10月28日止；担保人�超公司自愿为陈锡渝在前述期间内最高余额220万元的债务提供连带责任担保；借款凭证为合同组成部分，合同利率以借款凭证记载为准，借款本息按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；担保方式为最高额保证和最高额抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息等贷款人为实现债权而支付的一切费用，保证期间为借款最后一笔到期日起两年；合同项下债务履行期届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权行使担保物权，协商不成，贷款人可直接请求法院拍卖、变卖抵押财产；履行担保义务后，有权向借款人追偿；对逾期借款从逾期日起在合同利率上基础上上浮50%计收罚息，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担实现债权的一切费用。
2012年11月1日及同年11月8日，陈锡渝�曹雄鹰将共有的坐落无锡市锡沪西路999-632房产及对应的土地抵押给浙商银行，房产和土地的抵押金额均为41.8万元。；2012年11月1日，陈锡渝与曹雄鹰将共有的位于无锡市太湖花园二区249-601号房产抵押给浙商银行，抵押价值为104.5万元。；同日，陈锡渝与曹雄鹰又将共有的位于无锡市太湖威尼斯花园一号公寓-810房产抵押给浙商银行，抵押价值为41.8万元；陈锡渝与曹雄鹰将共有的位于无锡市太湖威尼斯花园二号公寓-205房产抵押给浙商银行，抵押价值为31.9万元。
2015年5月18日，浙商银行与曹雄鹰签订《最高额保证合同》，约定曹雄鹰为陈锡渝自2015年5月18日至2015年10月28日止在浙商银行办理业务形成的最高额220万元债务提供连带责任担保，保证范围为合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年5月19日，浙商银行依约发放向陈锡渝发放贷款170万元，并约定年利率7.65%，借款日期为2015年5月19日至2015年10月28日，按月结息，到期结清本息。
借款后，陈锡渝归还了部分本息。截止2015年10月27日，陈锡渝尚结欠浙商银行欠款借款本金1684456.33元及到期利息2528.75元（利息从2015年10月21日起至2015年10月27日止）。浙商银行催讨未着，成讼。
以上事实，由浙商银行提供的《个人循环借款（最高额担保）合同》《借款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、房产及土地他项权证、《陈锡渝贷款本息计算一览表》等证据及，本案庭审笔录等证据予以证明，本院予以确认在卷佐证。
本院认为：陈锡渝、曹雄鹰、海超公司与浙商银行签订的陈锡渝、曹雄鹰、海超公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院对浙商银行提供的相关证据予以采信，并对陈锡渝结欠浙商银行截止2015年10月27日欠款本金1684456.33元及利息2528.75元的事实予以确认。涉案《个人循环借款（最高额担保）合同》《借款合同》、均《借款借据》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，当事人应按约履行自己各自的义务。陈锡渝向浙商银行借款后未能按约履行还本付息的义务，应承担相应的违约责任。《借款合同》约定了陈锡渝未按约归还本息需支付罚息和复利，故浙商银行有权要求陈锡渝按照合同约定的逾期罚息利率支付罚息和复利。
保证人曹雄鹰、海超公司作为保证人对陈锡渝的还本付息义务应按约自愿为陈锡渝结欠浙商银行的债务提供连带责任保证，且没有约定保证份额，浙商银行有权要求上述保证人承担连带保证责任，并。在保证人承担了保证责任后，有权向陈锡渝债务人追偿。
陈锡渝、和曹雄鹰与浙商银行办理了涉案相关房产及土地的抵押登记手续，并取得他项权证明书，明确浙商银行为涉案相关房产及土地的抵押权人，故浙商银行就本案债务债权在对涉案房产及土地折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
综上，浙商银行要求陈锡渝归还借款本金、利息、罚息，曹雄鹰、海超公司对陈锡渝的上述债务承担连带保证责任，浙商银行就本案全部债务对涉案房产及土地享有优先受偿权，陈锡渝、曹雄鹰、海�公司承担本案诉讼费和保全费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。陈锡渝、曹雄鹰、海超公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈锡渝于本判决发生法律效力生效后立即支付归还原告浙商银行股份有限公司无锡分行借款本金1684456.33元及利息（其中2528.75元（利息从2015年10月21日起至2015年10月27日止的利息为2528.75元；）；
二、陈锡渝于本判决发生法律效力后立即支付浙商银行股份有限公司无锡分行自2015年10月28日起至�际支付付清之日止的利息（以1684456.33元为基数按照年利率7.65%再上浮50%计算）。；
三二、被告曹雄鹰、无锡市海超钢铁炉料有限公司对被告陈锡渝所负的上述全部债务上述应付款项承担连带清偿责任。在承担了清偿责任后可向被告陈锡渝进行追偿。
三四、就被告陈锡渝上述应付款项，原告浙商银行股份有限公司无锡分行就浙商银行有权就本案全部债务以抵押的无锡市锡沪西路999-632房产及对应的土地、无锡市太湖花园二区249-601号房产、无锡市太湖威尼斯花园一号公寓-810房产、无锡市太湖威尼斯花园二号公寓-205房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如被告陈锡渝、曹雄鹰、海超公司当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10050元、保全费5000元、公告费600元由被告陈锡渝、曹雄鹰、无锡市海超钢铁炉料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 钱伟东
二〇一六年一月十二日
书记员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债�人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。