浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第617号
原告：中国工商银行股份有限公司平阳支行。
负责人：黄向东。
委托代理人：曹锵。
被告：陈小希。
被告：缪静。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行（以下简称工商银行平阳支行）诉被告陈小希、缪静金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月2日受理后，依法由审判员蔡小博适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理。原告工商银行平阳支行的委托代理人曹锵到庭参加诉讼，被告陈小希、缪静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行平阳支行起诉称：被告陈小希、缪静系夫妻关系。2014年5月29日，原告与被告缪静签订《个人借款最高额抵押合同》（抵字工行平阳支行2014年1713号），约定：1、将登记在被告缪静名下的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场二层1-5、10、18-23、38-43、58、60-62号房产在最高额7823055元范围内为被告陈小希的借款提供担保；2、所担保的主债权期限为2014年5月26日至2017年5月26日；3、最高额抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。同日，双方对上述抵押物办理抵押登记手续。
2014年6月6日，原告与被告陈小希签订《个人借款／担保合同》（编号为01203000362014家居贷0002773），约定：1、被告陈小希向原告借款1000000元，借款期限为2014年6月6日至2015年6月6日。2、借款年利率为6.6%，按月支付，如被告未按约偿还借款（包括被宣布提前到期），原告有权按照年利率9.9%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息年利率9.9%计收复利。3、本《合同》项下借款的担保方式为抵押，以抵字工行平阳支行2014年1713号《个人借款最高额抵押合同》为准。同日，原告向被告陈小希发放贷款1000000元。但被告陈小希仅支付利息至2014年9月6日。2015年2月12日，原告宣告双方签订的《个人借款／担保合同》提前到期。现原告请求判令：1、被告陈小希、缪静向原告偿付借款本金1000000元及利息（期内利息以本金1000000元为基数，从2014年9月7日起按年利率6.6%计算至2015年6月6日止；复利以期内每月结欠利息为基数，从2014年10月7日按年利率9.9%计算至实际还款之日止；罚息以未还本金1000000元为基数，从2015年6月7日起按年利率9.9%计算至实际还款之日止）；2、确认原告对被告缪静所有的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场二层1-5、10、18-23、38-43、58、60-62号房产以拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告工商银行平阳支行在本院指定的举证期限内提交以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、金融机构许可证、居民身份证，证明原告的主体资格；
2、被告居民身份证、户口薄、结婚证，证明两被告的主体资格；
3、《个人借款／担保合同》，证明被告陈小希向原告借款的事实；
4、《个人借款最高额抵押合同》、抵押登记证明，证明被告缪静对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理抵押登记的事实；
5、还款清单，证明两被告拖欠借款本息的事实。
原告提供的证据1-5，经质证，被告陈小希、缪静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，上述证据具备真实性、关联性和合法性，具有证明效力，本院予以确认。
被告陈小希、缪静未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告陈述一致。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司平阳支行分别与被告陈小希、缪静签订的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。涉案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告要求两被告共同偿付借款本金1000000元及利息（期内利息以本金1000000元为基数，从2014年9月7日起按年利率6.6%计算至2015年6月6日止；复利以期内每月结欠利息为基数，从2014年10月7日按年利率9.9%计算至实际还款之日止；罚息以未还本金1000000元为基数，从2015年6月7日起按年利率9.9%计算至实际还款之日止），于法有据，本院予以支持。被告缪静自愿提供其所有的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场二层1-5、10、18-23、38-43、58、60-62号房产作为涉案借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。现原告要求对上述抵押物以折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告陈小希、缪静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈小希、缪静于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金1000000元及利息（期内利息以本金1000000元为基数，从2014年9月7日起按年利率6.6%计算至2015年6月6日止；复利以期内每月结欠利息为基数，从2014年10月7日按年利率9.9%计算至实际还款之日止；罚息以本金1000000元为基数，从2015年6月7日起按年利率9.9%计算至实际还款之日止）；
二、若被告陈小希、缪静未按期履行上述债务，原告有权就被告缪静所有的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场二层1号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3377号］、2号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3380号］、3号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3380号］、4号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3382号］、5号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3369号］、10号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3386号］、18号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3390号］、19号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3385号］、20号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3373号］、21号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3378号］、22号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3376号］、23号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3379号］、38号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3387号］、39号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3375号］、40号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3384号］、41号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3374号］、42号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3388号］、43号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3372号］、58号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3371号］、60号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3383号］、61号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3370号］、62号［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，国有土地使用权号：平国用（2009）第01-3389号］房产以折价、拍卖或变卖后所得价款在最高限额7823055元范围内优先受偿。
案件受理费14056元，减半收取7028元，由陈小希、缪静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费14056元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 蔡小博
二〇一五年六月二十五日
书记员 毛振淼