山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李商初字第355号
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行，住所地青岛市李沧区。
负责人张敏，职务行长。
委托代理人鲍清，山东江河海律师事务所律师。
委托代理人矫峰，系中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行职员。
被告房世成。
被告于凤。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行诉被告房世成、被告于凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人鲍清到庭参加诉讼，被告房世成、被告于凤经合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行诉称，2011年12月，原告与被告房世成签订个人借款／担保合同，合同约定原告向被告房世成发放贷款100万元，原告为实现债权产生的律师费等由被告房世成承担，并约定被告房世成如连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告可以宣布借款立即到期，要求被告房世成立即清偿未偿还的本息。被告房世成以其自有的山东省即墨市黄河三路38号名都苑六区111户房地产做抵押担保，并已办理抵押登记。
合同签订后，原告按约向被告房世成发放了贷款，但被告房世成多次违约，逾期偿还贷款本息，现原告要求被告房世成按照合同约定清偿未偿还的本息。经查，被告于凤与被告房世成系夫妻关系，本案债务系二被告婚姻关系存续期间的共同债务，故被告于凤应依法承担连带清偿责任。故诉至法院，请求判令：1、由被告房世成偿还借款本金人民币810，985.46.22元，并按合同约定承担借款利息（暂计算至2015年1月21日为30，929.12元）；2、确认原告对被告房世成提供的抵押物，享有优先受偿权；3、由被告房世成承担律师费，及本案的诉讼费用；4、被告于凤对诉讼请求的第1、3项，承担连带清偿责任。
被告房世成未到庭，亦未答辩。
被告于凤未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2012年6月11日，原告与被告房世成签订编号B：抵押字工行李沧一支行2011年294号《个人借款／担保合同》一份，借款人为被告房世成，贷款人为原告。双方约定原告同意向被告房世成发放个人房屋抵押贷款，金额为1000000元。贷款用途为购网店，贷款的担保方式为抵押。贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按月利率=年利率／12，日利率=年利率／360换算。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人按约定将贷款一次性划入金福泽的中国工商银行账户，账号为62×××96。借款人指定其在中国工商银行开立的户名为被告房世成、账号为62×××45的个人结算账户为还款账户。借款人不享有宽限期。经协商一致，借款人按按月等额本息还款法偿还贷款本息（按月计息）；计算公式为：每月本息还款额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数／（1＋月利率）还款月数-1。上述合同通用条款第十四条约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款违约。贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人有权采取解除本合同。第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而生产费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第十九条约定，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述《个人借款／担保合同》借款人处及抵押人处有被告房世成签名捺印，贷款人处加盖有被告个人信贷业务合同专用章，授权代理人处有丁蔚萍印鉴及签名。
另查明，被告房世成与被告于凤于1993年登记结婚至今。被告于凤于2011年11月22日出具抵押声明，声明其作为抵押物共有人，同意将位于即墨市黄河三路38号名都苑6区1号楼111户房屋为上述贷款设立抵押担保，并自愿共同承担由此产生的一切法律责任。上述贷款的担保方式为抵押，抵押物为位于即墨市黄河三路38号名都苑6区1号楼111户房屋，抵押权证编号为：即房抵字第42164号，被告房世成于2011年12月27日在即墨市房产处办理了房地产权抵押登记，抵押权利人为原告。
又查明，原告于2011年12月28日向被告房世成指定账户发放贷款100万元。截至2015年1月28日，被告房世成拖欠原告本金41638.6元，拖欠原告利息30929.12元，尚欠借款本金810985.46元。原告就本案支付山东江河海律师事务所律师代理费43500元。庭审中，原告陈述自2015年1月28日起，被告房世成未还过欠款。
被告房世成未提供证据证明其还款情况。
上述事实有原告提交《个人借款／担保合同》1份、《房地产权抵押登记证书》1份、借款凭证1份、转账凭证1份、欠款明细清单1份、结婚证复印件1份、同意抵押声明1份、委托代理合同1份、律师收费标准1份、发票1份予以证明，并庭审笔录在卷佐证。
上述证据已经本院审查，可以采信。
本院认为，二被告经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩的权利，本院可以依法缺席判决。二被告未到庭参加诉讼，视为其放弃对证据的质证权利。原告与被告房世成签订的《个人借款／担保合同》依法成立并有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告房世成指定的账户发放了贷款，被告房世成应当依约履行还款义务。被告房世成截至2015年1月28日多次未按时足额偿还贷款本息，据《个人借款／担保合同》第十四条之约定，其行为构成借款违约。原告有权依据合同约定要求被告房世成立即清偿剩余款项及利息、罚息及其他费用。
原告主张因本案诉讼支出律师费43500元，未超出相关律师费收费标准，本院予以支持。关于借款本金及利息数额，被告房世成未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，依原告主张及举证予以支持。因此原告要求解除原告和被告房世成借款合同以及要求被告偿还借款本金、利息以及相关律师费用的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告于凤与被告房世成系夫妻，该笔借款发生在婚姻存续期间。且被告于凤签署声明，其自愿与被告房世成共同承担由此产生的一切法律责任，其应就上述借款本息及其他费用等承担共同还款责任。
二被告以借款人房世成名下的位于即墨市黄河三路38号名都苑6区1号楼111户房屋为原告提供抵押担保，因被告房世成未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告房世成协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由二被告继续清偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告房世成、被告于凤于判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币810985.46元。
二、被告房世成、被告于凤于判决生效后十日内支付原告截至2015年1月28日的应收利息30929.12元，并支付自2015年1月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告房世成、被告于凤于判决生效后十日内赔偿原告律师代理费用43500元。
四、原告对被告房世成提供的位于即墨市黄河三路38号名都苑6区1号楼111户房屋，就上述第一至三项债权享有优先受偿权。
如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币12219元，保全费5000元，公告费750元，共计人民币17969元（原告已预交），由被告房世成、被告于凤负担。二被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币17969元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 关 婕
人民陪审员 朱亚莉
人民陪审员 王海丽
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 左 爽