广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民再初字第3号
原审原告广西康迪药业有限公司，住所地南宁市经济技术开发区朋云路10号。
法定代表人丘永伟，董事长。
委托代理人阙法祥，广西康迪药业有限公司副总经理。
原审被告张天。
委托代理人周光跃，广西君桂律师事务所律师。
原审原告广西康迪药业有限公司与原审被告张天、覃表武、李永洁、陈敖、南宁聚田汽车维修有限公司、南宁市程安运输有限公司房屋租赁合同纠纷一案，2011年12月27日本院一审立案受理后，原审原告于2012年12月27日向本院申请撤回对原审被告覃表武、李永洁、陈敖、南宁聚田汽车维修有限公司、南宁市程安运输有限公司的起诉，同年12月27日本院作出（2012）江民二初字第97-4号民事裁定，准许原审原告撤回对原审被告覃表武、李永洁、陈敖、南宁聚田汽车维修有限公司、南宁市程安运输有限公司的起诉。2013年1月4日本院作出（2012）江民二初字第97号民事判决，该判决已经发生法律效力。2015年2月4日南宁市中级人民法院作出（2015）南市民再字第3号民事裁定，撤销了本院（2012）江民二初字第97号民事判决，指令本院对本案进行再审。2015年7月10日本院再审立案受理后，原审原告向本院申请对《厂房租赁合同》中“张天”签名是否为原审被告本人所签进行司法鉴定；原审被告向本院申请对《办公室租赁合同》中“张天”签名是否为原审被告本人所签进行司法鉴定。经本院委托，广西科桂司法鉴定中心于2016年4月12日作出科桂司鉴中心（2016）文检字第024号《笔迹鉴定意见书》。2016年5月17日本院依法另行组成由审判员曹克担任审判长，审判员王瑛、刘建宁参加的合议庭，公开开庭审理了本案。书记员梁松文担任记录。原审原告的委托代理人阙法祥，原审被告的委托代理人周光跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告诉称：2006年12月5日，原审原告与原审被告签订了一份《厂房租赁合同》，约定由原审原告将位于南宁市朋云路10号的厂房1014平方米租给原审被告作汽车修理车间使用，租赁期限为十年，自2007年2月1日起至2018年1月31日止；前五年租金为每月每平方米8元，共计每月租金8112元，从第六年开始提增10%即每月每平方米的租金为8.8元，每月共8923元；租金按季度交付，先交租金后使用，每季度支付月前10天内支付下一季度租金；合同签订后，原审被告同时支付给原审原告租房押金10000元及一个季度租金24336元；租赁期间，原审被告应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原审原告有权增收每天3%滞纳金。2007年1月22日，原审原告与原审被告又签订了一份《办公房租赁合同》，约定原审原告将位于南宁市朋云路10号办公楼一楼套间100平方米租给原审被告作办公使用，租赁期限为10年，自2007年2月1日起至2017年1月31日止，前五年每月每平方米面积租金10元，每月租金1000元，第六年开始提增10%第月每平方米租金11元，每月共1100元。上述合同签订后，原审原告收取了原审被告的租赁押金，并按合同约定将出租的厂房、办公室交给原审被告使用，但原审被告未按照合同约定的期限向原审原告交付租金，共欠租金462768元。原审原告请求判令原审被告支付租金417268元及按租赁合同的约定支付逾期付款违约金；解除原审原告与原审被告签订的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》；本案诉讼费用由原审被告承担。
原审原告对其主张在举证期限内提交的证据有：
1、《厂房租赁合同》，证明原审原告与原审被告之间的厂房租赁合同关系；
2、《办公房租赁合同》，证明原审原告与原审被告之间的办公房租赁合同关系。
原审被告张天辩称：原审原告提交的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》中承租人“张天”的署名不是原审被告签署，原审被告没有与原审原告签订过租赁合同，本案的租赁合同与原审被告无关，原审原告在本案中陈述的房屋租赁事宜，原审被告完全不知情，原审原告诉请原审被告支付租金没有事实和法律依据，请求法院依法驳回。
原审被告为其辩解在举证期限内提交的证据有：2014年7月18日广西公明司法鉴定中心作出的桂公明司鉴文字（2014）第183号鉴定意见书，证明两份合同的签名不是原审被告本人所签。
本案在审理过程中，本院委托广西科桂司法鉴定中心对原审原告提交的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》中承租人“张天”的签名是否为原审被告本人所写进行司法鉴定，2016年4月12日该中心作出科桂司鉴中心（2016）文检字第024号《笔迹鉴定意见书》，结论为《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》上“张天”的签名字迹不是张天所写。
经庭前证据交换和开庭质证，原审原告对原审被告提供的证据有异议，认为原审被告自备材料委托鉴定，未经过法院的司法程序，鉴定程序不合法，原审被告自行委托的鉴定无效；对科桂司鉴中心（2016）文检字第024号《笔迹鉴定意见书》有异议，认为鉴定结论不真实，不予认可。原审被告对原审原告提供的证据1、2有异议，认为证据上承租人“张天”的署名不是原审被告签署；对科桂司鉴中心（2016）文检字第024号《笔迹鉴定意见书》无异议。
本院综合当事人的举证和质证，认证如下：对当事人双方提出异议的证据，与双方诉辩事由具有一定关联性，本院作为本案定案的参考依据；广西科桂司法鉴定中心作出的科桂司鉴中心（2016）文检字第024号《笔迹鉴定意见书》具有真实性、合法性、关联性，予以采信。
根据原审原告的起诉及原审被告的答辩，本案的争议焦点是：原审原告提供的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》上“张天”的签名笔迹是否为原审被告所写。
结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：原审原告为证明诉称事实向本院提供了2006年12月5日承租人“张天”与原审原告签订的《厂房租赁合同》和2007年1月22日签订的《办公房租赁合同》为证。《厂房租赁合同》主要约定：原审原告将位于南宁市朋云路10号的生产车间北面铁架房1014平方米租给原审被告作汽车修理车间使用，租赁期限为十年，自2007年2月1日起至2018年1月31日；租赁的铁架房自交付之日起，前五年每月每平方米面积租金8元，共计每月租金为8112元；第六年开始提增10%，每月每平方租金8.80元，每月共8923元；租金按季度支付，先交租金后使用，每季度支付月前10天内支付下一季度租金；合同签订后，原审被告同时支付给原审原告租房押金10000元及一个季度租金24336元；租赁期间，原审被告应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原审原告有权增收每天3%的滞纳金；《办公房租赁合同》主要约定：原审原告将位于南宁市朋云路10号办公楼一楼套间100平方米租给原审被告作办公使用；租赁期限为十年，自2007年2月1日起至2017年1月31日止；租赁的铁架房自交付之日起，前五年每月每平方米面积租金10元，共计每月租金1000元，第六年开始提增10%，每月每平方米租金11元，每月共1100元；租金按季度支付，先交租金后使用，每季度支付月前10天内支付下一季度租金；合同签订后，原审被告同时支付给原审原告租房押金1000元及一个季度租金3000元；租赁期间，原审被告应及时支付房租及其相应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原审原告有权增收每天3%的滞纳金。原审被告再审否认上述合同“张天”签名为其本人所签。经本院委托广西科桂司法鉴定中心对上述合同中“张天”签名是否为原审被告本人笔迹进行司法鉴定，结论为《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》上“张天”的签名字迹不是原审被告所写。
本院认为：在合同诉讼中，主张合同关系成立并生效的的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。原审原告诉称原审原告与原审被告签订了厂房、办公房租赁合同，原审被告承租了原审原告的厂房、办公房拖欠租金，原审被告否认与原审原告签订了租赁合同，否认与原审原告存在租赁合同关系，对此，原审原告对厂房、办公房租赁合同订立的事实及原审被告系本案合同相对人的事实承担举证责任。原审原告提供了有承租人“张天”签名的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》佐证，原审被告否认合同中“张天”签名非其本人所签，经本院依法委托，广西科桂司法鉴定中心对原审原告提供的《厂房租赁合同》和《办公房租赁合同》中“张天”的签名是否为原审被告所签作出了否定性司法鉴定结论，上述合同不能证明原审被告与原审原告存在合同关系，原审原告亦未能举出其他证据佐证与原审被告订立了租赁合同或者原审被告实际履行了合同，原审原告应当承担不利的法律后果。原审原告提出的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第（一）项，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款之规定，判决如下：
驳回原审原告广西康迪药业有限公司提出的诉讼请求。
案件受理费8242元，财产保全费3020元，司法鉴定费5100元（其中原审原告和原审被告各预交2550元），公告费700元由原审原告广西康迪药业有限公司负担。原审被告已预交的司法鉴定费2550元，原审原告于本案判决书发生法律效力之日起十日内支付给原审被告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交又不提出缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 曹 克
审判员 王 瑛
审判员 刘建宁
二〇一六年五月二十日
书记员 梁松文
附相关法律文书：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的事实承担举证证明责任。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。