广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民初7063号
原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区。
法定代表人：黄志刚，该行董事长。
委托诉讼代理人：都平，广东君信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨浩辉，广东君信律师事务所律师。
被告：曾秀银，女，1972年1月1日，汉族。
被告：谢朝广，男，1969年10月17日，汉族。
原告中银消费金融有限公司诉被告曾秀银、谢朝广金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法适用简易程序于2018年6月8日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人都平到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令两被告立即向原告偿还借款本金20万元及利息、滞纳费（暂计至2018年2月28日的利息12672.71元、滞纳费11999.96元，自2018年3月1日起至实际清偿日止的利息、滞纳费按照《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》计算，即利息按固定月利率1.3%计收，滞纳费按日万分之五计收）；
2.判令两被告赔偿原告律师费损失222467元；
3.判令原告对处分两被告所提供的抵押物佛山市南海区****房所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
两被告承担与本案相关之全部诉讼费用。
事实与理由:
2017年7月17日,两被告向原告申请借款人民币20万元,选择还款方式为轻松还方式。2017年7月18日，原告与两被告签订《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》（编号：2017年消借第0****6号），约定原告向被告曾秀银提供贷款人民币20万元，贷款用途为装修，贷款使用期限为60个月，预计从2017年7月18日至2022年7月18日，起算日以实际放款日为准；贷款执行固定月利率为1.3％；原告有权针对被告曾秀银发生逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高被告曾秀银的利率水平，有权收取信用贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费等，收费标准以原告公布的《业务规则》为准，逾期付款滞纳费按日收取，计算标准为：逾期时贷款余额0-1万元，滞纳费每日5元；逾期时贷款余额1-2万元，滞纳费每日10元；逾期时贷款余额2-3万元，滞纳费每日15元；……更高贷款余额依此类推。被告谢朝广采用轻松还的方式还款，一个周期为12个月，自借款申请成功的次月起12个月内，每月月末前支付贷款本金产生的实际利息，第12个月月末前偿还至少占贷款额度1/5的本金，如贷款剩余金额不足额度的20％则按实际欠款全额偿还。如发生逾期，原告对于逾期贷款将逐日按贷款余额收取万分之五的滞纳费。被告谢朝广承诺自愿作为被告曾秀银的共同还款人，与被告曾秀银共同偿还本合约下的消费贷款。如被告曾秀银未按期足额偿还贷款本息，原告有权分别或同时釆取下列措施：“……⑵降低或停用被告信用贷款额度，或提高贷款利率，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求被告提前结清贷款：……(5）终止或解除本合约，全部、部分终止或解除原、被告之间的其他合约的措施；(6）要求被告赔偿因违约而给原告造成的损失，包括因实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；”被告曾秀银还签署了“新易贷-
乐享贷”告客户书，知悉了贷款业务注意事项及逾期处理方法。
2017年7月18日，原告与两被告签订了《【新易贷-
乐享贷】房屋最高额抵押担保合同》（合同编号：2017年消借第07***4号），约定两被告同意以其所有的位于佛山市南海区****房的房产抵押给原告，作为《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》（编号：2017年消借第0****6号）项下借款的担保，担保期限为60个月。担保范围包括主合同项下消费贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。
上述合同签订后，原告依约向被告曾秀银发放了人民币20万元的贷款。但两被告在履行合同的过程中，却未按时还款。
原告认为，被告曾秀银的行为已构成严重违约，原告有权要求被告曾秀银提前偿还贷款并赔偿因其违约而给原告造成的损失，被告谢朝广承担共同还款责任。同时，原告有权对涉案抵押物行使抵押权。
被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、原告法定代表人的身份证（1份，复印件），原告法定代表人份证明书（1份，原件），两被告的身份证和结婚证、户口簿（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》、《【新易贷-
乐享贷】贷款正式申请表》（各1份，复印件与原件核对无异），用以证明原告与被告曾秀银、谢朝广之间的借款合同关系，两被告向原告借款20万元，并对借款相关事项予以确认的事实。
3.《“新易贷—乐享贷”告客户书》（1份，复印件与原件核对无异），用于证明原告已告知被告还款方式和逾期处理方式等内容。
4.《【新易贷-
乐享贷】房屋最高额抵押担保合同》及抵押物清单、不动产登记证明（各1份，复印件与原件核对无异），用以证明被告谢朝广、曾秀银贷款提供其名下房产作抵押，抵押权人为原告，原告对该抵押房产享有优先受偿权。
5.欠款信息表（1份，复印件，截止到2018年2月28日），用以证明原告按约向被告发放贷款20万元，被告未按约定还款及被告当前欠款情况，及被告借款期间利率调整情况。
被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，被告未到庭参加诉讼视为其放弃辩证质证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实。并查明：
原告的经营范围包含发放个人消费贷款业务，并领有金融许可证。《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》还约定，一旦本合同发生纠纷而诉诸法院，合同中所列的双方送达地址作为各自的司法送达地址，该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个阶段，如一方提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或未及时送达，该方自行承担可能发生的法律后果，受诉法院将诉讼文书邮寄至约定地址即视为有效送达。诉讼中，本院按上述合同所列送达地址向两被告邮寄送达本案起诉状副本，但未能成功送达。
《【新易贷-
乐享贷】房屋最高额抵押担保合同》担保的主债权除了本案主债权合同项下的20万元债权外，还担保了原告与两被告于同日签署的编号为2017年消借第0714***4号《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》项下的20万元债权【原告已另案主张，案号为（2018）粤0605民初***号】，即担保的最高额本金余额为40万元。案涉抵押房产的《不动产登记证明》中附记“本次抵押登记为第二次抵押登记，第一次抵押登记他项权证号：粤房地他项权证佛字第0212038594，抵押顺位：2，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额：40万元”。
两被告自2017年11月1日起开始逾期还款，截至该日，尚欠贷款本金20万元未还。原告在诉讼中确认此日前的利息、费用已还清。
本院认为，原告具备从事金融贷款业务的资质，其与两被告之间存在金融借款合同关系，双方签订的《【新易贷】信用贷款额度申请和使用合约》、《【新易贷-
乐享贷】房屋最高额抵押担保合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，但两被告未按约定还款，其行为已违反了合同义务，原告有权根据合同约定主张贷款提前到期，并要求两被告提前归还全部未到期贷款款项，故本院对原告要求两被告归还借款本金的诉讼请求予以支持。原告既主张贷款利息，又主张逾期滞纳费，两者折算后的实际利率之和明显过高，本院酌情调整为两者之和按照年利率24%计算利息，自逾期还款之日即2017年11月1日起算，超出本院核准部分的利息和滞纳费，本院不予支持。
因《【新易贷】信用贷款额度申请和使用合约》约定的违约责任里包括了赔偿律师费损失，且原告聘请律师代理本案诉讼是客观事实，律师费将是必然支出，根据本案的案情，本院酌定该费用为1万元，对于原告主张中超出该金额的部分律师费，本院予以驳回。
原告的上述债权，有两被告提供的其名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，故原告上述债权可在以该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款中，价值超出顺位在先抵押担保债权的部分中优先受偿。原告请求对处分本案抵押房屋所得的全部价款在上述债权范围内享有优先受偿权的主张，依据不足，本院不予采纳。
两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢朝广、曾秀银应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金20万元并支付相应利息（自2017年11月1日起，以本金20万元为基数，按年利率24%计算利息至借款清偿日止）予原告中银消费金融有限公司；
二、被告谢朝广、曾秀银应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费1万元予原告中银消费金融有限公司；
三、原告中银消费金融有限公司有权对被告谢朝广、曾秀银提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇****房【不动产登记证号：粤（2017）佛南不动产证明第01**08号，相关证号：02**5、11**1】的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款中超出第一顺位抵押权人享有的担保债权的部分，在第一、二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取2503.55元（原告已预交），由两被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一八年六月二十九日
书记员 邓倩雯