黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第796号
原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街118号。
代表人刘阳，职务行长。
委托代理人郭强，黑龙江金华联律师事务所律师。
委托代理人封岳，黑龙江金华联律师事务所律师。
被告孙文才，住黑龙江省哈尔滨市道外区。（未出庭）
被告徐靖，住黑龙江省青冈县。（未出庭）
被告李磊，住黑龙江省安达市。（未出庭）
被告徐春雨，住黑龙江省青冈县。（未出庭）
被告哈尔滨万宝融资担保股份有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路91-4号。（未出庭）
法定代表人吴占锋，职务总经理。
原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告孙文才、徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行的委托代理人郭强、封岳到庭参加诉讼，被告孙文才、徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月20日，原告与被告孙文才签订合同编号为（2014）龙腾小企借字第0027号的《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告孙文才发放贷款900万元，借款期限120个月（即从2014年2月20日起到2024年2月19日止），贷款利率为年利率9.17%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮40%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息），还款方式为等额还款。如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期。同日，原告分别与被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司签订《保证合同》，合同约定，由被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对被告孙文才的借款本息承担连带清偿责任。同时，原告与被告孙文才签订合同编号为（2014）龙腾小企抵字第0019号的《个人贷款抵押合同》，约定被告孙文才以其名下，坐落于哈尔滨市道外区的房产作抵押担保，并办理了房产抵押手续。合同签订后，原告按合同约定履行了合同义务，向被告孙文才发放了900万元贷款，但被告孙文才未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，自2014年6月20日起逾期，截止到2015年7月22日尚欠借款本息9347519.15元，其中本金8670073.11元，利息644565.54元，复利32880.5元，该行为已构成违约。同时，在被告孙文才逾期后，被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司未能按《保证合同》的约定履行担保义务，该行为亦已构成违约。鉴于五被告的前述违约行为，根据合同约定及《合同法》和《担保法》的相关规定，原告提起诉讼，请求判令解除原告与被告孙文才签订的借款合同，被告孙文才偿还原告借款本息，被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对被告孙文才拖欠的借款本息承担连带清偿责任，对未能偿还的部分，以本案中提供担保的抵押物予以折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先偿还。请予支持，以维护原告的合法权益。一、请求判令解除原告与被告孙文才签订的合同编号为（2014）龙腾小企借字第0027号《个人贷款借款合同》；二、请求判令被告孙文才向原告给付借款本息9347519.15元，其中本金8670073.11元，利息644565.54元，复利32880.5元（利息、复利计算至2015年7月22日，利息、复利应计算至付清日止，从2015年7月23日起的利息以本金为基数，按年利率上浮50%为12.915%，复利以未清偿利息为基数，利率按年利率12.915%计算）；三、请求判令被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；四、如被告孙文才不能偿还上述款项，对其不能偿还部分以被告孙文才名下的坐落于哈尔滨市道外区的房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；五、本案律师代理费467350元由被告承担；六、本案诉讼费及保全费5000元由上述各被告承担。
被告孙文才、徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司未出庭亦未提交答辩意见。
原告向法院提交并举示证据如下：
证据一、个人贷款借款合同一份。证明原告与被告孙文才于2014年2月20日签订个人贷款借款合同。合同中约定，原告（贷款人）向被告孙文才（借款人）发放贷款900万元，借款期限120个月，贷款利率为年利率9.17%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为等额还款；如被告孙文才连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告孙文才未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同中还约定，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告孙文才全数负担。
证据二、个人贷款抵押合同、房地产抵押合同（房产住宅局登记备案合同）、房屋他项权证各一份。证明在原告与被告孙文才签订个人贷款借款合同后，同日双方签订《个人贷款抵押合同》，约定由被告孙文才以其个人所有的位于哈尔滨市道外区的房产提供抵押担保，并于2014年2月24日办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。
证据三、保证合同四份。证明被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司为原告与被告孙文才于2014年2月20日签订的个人贷款借款合同中的债权得以实现提供连带责任保证。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
证据四、个人贷款借款借据、汇款单及委托支付协议各一份。证明原告在与被告孙文才签订个人贷款借款合同后，原告于2014年2月25日当日向被告孙文才发放了900万元贷款。
证据五、欠本息明细一份、期供表一份。证明截止至2015年7月22日，被告孙文才欠借款本金8670073.11元（逾期本金512728.66元，未到期本金8157344.45元），利息644565.54元，复利32880.5元，共计9347519.15元。
证据六、委托代理合同一份。证明龙江银行龙腾支行与黑龙江金华联律师事务所签订的委托代理合同，合同中约定，龙江银行龙腾支行将本案委托黑龙江金华联律师事务所代理，按照本案诉讼标的额的5%，分阶段向黑龙江金华联律师事务所支付律师代理费，律师代理费共计467350元。
五被告未出庭亦未向法院提交证据。
本院对原告举示的证据的认证意见为：原告的证据一至六能够证明案件的事实，本院对其真实性及证明内容予以采信。
本院经审理查明，2014年2月20日，原告与被告孙文才签订合同编号为（2014）龙腾小企借字第0027号的《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告孙文才发放贷款900万元，借款期限120个月（即从2014年2月20日起到2024年2月19日止），贷款利率为年利率9.17%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮40%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息），还款方式为等额还款。如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期。同日，原告分别与被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司签订《保证合同》，合同约定，由被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对被告孙文才的借款本息承担连带清偿责任。同时，原告与被告孙文才签订合同编号为（2014）龙腾小企抵字第0019号的《个人贷款抵押合同》，约定被告孙文才以其名下，坐落于哈尔滨市道外区的房产作抵押担保，并办理了房产抵押手续。合同签订后，原告按合同约定履行了合同义务，向被告孙文才发放了900万元贷款，但被告孙文才未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，自2014年6月20日起逾期，截止到2015年7月22日尚欠借款本息9347519.15元，其中本金8670073.11元，利息644565.54元，复利32880.5元，该行为已构成违约。原告提起诉讼，一、请求判令解除原告与被告孙文才签订的合同编号为（2014）龙腾小企借字第0027号《个人贷款借款合同》；二、请求判令被告孙文才向原告给付借款本息9347519.15元，其中本金8670073.11元，利息644565.54元，复利32880.5元（利息、复利计算至2015年7月22日，利息、复利应计算至付清日止，从2015年7月23日起的利息以本金为基数，按年利率上浮50%为12.915%，复利以未清偿利息为基数，利率按年利率12.915%计算）；三、请求判令被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；四、如被告孙文才不能偿还上述款项，对其不能偿还部分以被告孙文才名下的坐落于哈尔滨市道外区的房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；五、本案律师代理费467350元由被告承担；六、本案诉讼费、公告费及保全费5000元由上述各被告承担。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同及房地产抵押登记均合法有效，抵押权自依法办理抵押登记手续时发生效力，当事人均应依法履行。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告未按合同约定偿还借款本息属违约。现原告请求解除原告与被告孙文才的借款合同，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告孙文才立即偿还原告偿还借款本息符合法律及双方合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费符合原被、告双方合同约定，本院予以支持。被告孙文才以房产抵押为上述贷款担保，原告对该抵押房产享有抵押权。被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对上述借款本息提供保证担保，且与原告约定不论该物的担保由债务人还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，故应对上述款项承担连带偿还责任。原告主张2015年7月23日至本判决确定的履行期限届满日的复利，无法律依据且双方合同已解除，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告孙文才签订的个人贷款借款合同；
二、被告孙文才于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行贷款本金8670073.11元；
三、被告孙文才于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行2015年7月22日前的贷款利息644565.54元、复利32880.5元及2015年7月23日至本判决确定的履行期限届满日的利息（以未偿还本金为基数，按年利率12.915%计算）；
四、被告孙文才于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行律师代理费467350元；
五、被告徐靖、李磊、徐春雨、哈尔滨万宝融资担保股份有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
六、如被告孙文才不能偿还上述贷款本息，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行有权以被告孙文才名下的坐落于哈尔滨市道外区教育小区802栋-1-2层4号的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
七、驳回原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80504元、保全费5000元、公告费260元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 江玉平
人民陪审员 马 娜
人民陪审员 赵淑娟
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 徐婷婷