上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉民一（民）初字第5909号
原告汤粉红。
原告步云兴。
被告张庆华。
委托代理人卞东风，上海敏诚善律师事务所律师。
原告汤粉红、步云兴与被告张庆华相邻关系纠纷一案，本院于2013年8月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员陶伟春审理。因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员秦征、陶伟春、人民陪审张林福组成合议庭，秦征担任审判长。审理中，原告申请房屋质量鉴定。2013年10月25日，本院委托相关机构开展鉴定工作。2014年7月31日，本院收到上海房屋质量检测站出具的司法鉴定意见书。2013年10月14日、2014年9月4日，本院公开开庭对本案进行审理。原告汤粉红、步云兴、被告张庆华委托代理人卞东风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤粉红、步云兴诉称，原告系上海市金耀路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称301室）产权人，被告系上海市金耀路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称401室）产权人。2013年1月初，被告对401室进行装潢。在装潢过程中，被告违规装潢，具体如下：1、厨房间的楼板被全部刨去约3厘米；2、卫生间内，楼板全部刨去约3厘米，在原马桶靠左位置电钻凿穿楼板，打断钢筋，在原马桶前左部位置附近凿出宽20厘米、长约40厘米、深约10厘米的深槽，在原马桶位置上砌长约70厘米、高约2.5米、厚约17厘米的砖墙，在距离原马桶位置约40厘米靠窗处另行安装马桶，在靠厨房间墙的排污水管处向外凿出平行墙根深约6厘米、宽约6厘米、长约50厘米的深槽，在靠房间墙的排污水管处向外窗凿出平行墙根深约6厘米、宽约6厘米、长约1米的深槽，在地漏和原浴池排污水口之间凿出深约6厘米、宽约6厘米的深槽。在原浴池排污水口平行于墙根向外窗凿出长约50厘米、宽约6厘米、深约6厘米的深槽，拆除卫生间与北阳台之间的承重墙；3、阳台，在空调滴水排水管处平行阳台墙根向外凿出长约1米、深约6厘米、宽约6厘米深槽，在地漏处沿阳台墙根向外凿出长约1米、深约6厘米、宽约6厘米的深槽；4、客厅，距门约40厘米平行于门处凿出深约3.5厘米、长约70厘米、宽约20厘米的深槽，距离厅墙约70厘米处平行于厅墙凿出深约3.5厘米、长约5.7米、宽约20厘米的深槽，楼板有开裂隐患，在深槽内摆放电线，日常踩踏有发生短路起火隐患；5、南房间，沿厅墙根和厅之间凿出深约3.5厘米、宽约5厘米、长约1米的深槽，楼板有开裂隐患，在深槽内摆放电线，日常踩踏有发生短路起火隐患；6、北房间，距卫生间墙30厘米平行于卫生间墙在厅和房间之间凿出深约3.5厘米、宽约5厘米、长约50厘米的深槽，距门约30厘米平行于门凿出深约3.5厘米、宽约3.5厘米、长约2米的深槽，在深槽内摆放电线，日常踩踏有发生短路起火隐患；7、卫生间，毁坏原马桶排污水管，在原马桶与现马桶位置之间擅自凿出的深槽内安装排粪水暗管；靠厨房间墙的排污水管处毁坏原排污水管，在现洗水池和毁坏的原排污水管之间擅自凿出的深槽内安装排污水暗管；靠房间墙的排污水管处毁坏原排污水管，在现洗水池和毁坏的原排污水管之间擅自凿出的深槽内安装排污水暗管；毁坏地漏及原浴池排污水管，在地漏和毁坏原浴池排污水管之间擅自凿出的深槽内安装排污水管暗管；在毁坏的原浴池排污水管处向外窗擅自凿出的深槽内安装排污水暗管；8、阳台，毁坏公共空调滴水管道，在毁坏的空调滴水管道和擅自安装洗水池之间擅自凿出的深槽内安装排污水暗管；毁坏地漏，在地漏和洗衣机之间擅自凿出的深槽内安装排污水暗管；9、在全部刨去楼板3厘米的厨房间、卫生间的楼板内安装冷热水暗管；擅自在阳台上安装冷热水管；10、封闭卫生间的北阳台地漏及雨水落水管。上述被告的违规装潢造成的现状，构成了对原告301室房屋的安全隐患、渗水隐患，并导致原告301室阳台、卫生间楼顶板墙体起壳霉变。综上，原告诉讼至法院，要求判令被告恢复401室南北阳台、房间、厅、厨房间、卫生间楼板的原状；恢复卫生间、阳台的排水排污管道及地漏原状；恢复马桶位置；拆除卫生间隔墙；恢复卫生间承重墙；恢复厨房间公共进水管道；赔偿误工费人民币（以下币种均为人民币）2000元、交通费600元、空调维修费250元；赔偿阳台和卫生间的霉变导致的材料费、人工费600元。
被告张庆华辩称，被告房屋由专业的装潢公司装潢的，装潢中必然涉及管线的布局，被告房屋的装潢是符合装潢要求的，没有对原告房屋造成安全隐患、渗水隐患。另外，被告在装修过程中存在的违规，物业公司查看现场后作出了整改通知书，整改通知书中指出的违规行为并不包括原告主张的楼板安全隐患，被告针对整改通知书中的违规行为，已经予以整改。综上，被告不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告系301室产权人，被告系401室产权人。2013年1月起，被告对401室房屋进行装潢。装潢过程中，原告对被告的装潢行为提出异议，双方意见不一，导致纠纷。对此，小区物业公司针对被告的装潢行为出具违规行为整改通知书，内容“经查，你在物业装饰装修过程中有下列行为：（一）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（二）阳台私装水斗。上述行为违反了物业管理的有关规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十九条的规定，请你立即停止上述违规行为，并予整改”。现被告已完成对401室房屋的装潢，原告以被告装潢后的现状侵害了原告的合法利益，故涉诉。
另查，上海房屋质量检测站出具的司法鉴定意见书载明：一、鉴定内容：1、被告装修401室房屋后形成的现状是否构成了原告301室房屋的安全隐患；2、被告装修401室房屋后形成的排水排污管道，是否构成了原告301室房屋的渗水隐患；3、原告301室房屋中阳台和卫生间墙体霉变现状是否基于被告上述第二项排水排污管道渗水所致；4、被告装修行为若对301室房屋构成渗水隐患，提出修缮建议。二、建筑工程概况：嘉定区金耀路XXX弄XXX号为一幢七层住宅楼的一个单元，采用砖混结构，钢筋混凝土现浇楼板，于2005年竣工并交付使用。三、现场检测情况：2014年1月16日第一次现场检测，鉴定人员到301室、401室室内进行检查，发现被告装修401室过程中，对阳台、卫生间作了部分改动。鉴定人员提出须打开401室卫生间部分装修进行检查，被告不同意，现场检测无法继续进行。由于被告始终拒绝对其装修打开检查，原告第一项诉求内容无法鉴定。2014年7月1日，鉴定人员第二次到现场对其余诉求内容进行检测，被告家人拒绝开门，鉴定人员无法进入401室检查。四、分析说明，由于部分内容因被告拒绝打开检查而停止，本次仅对第二、第三项内容进行鉴定。1、第二项鉴定内容：经现场检测分析，被告装修401室房屋后形成的排水排污管道，对原告301室房屋形成渗水隐患。原因分述如下：（1）阳台空调冷凝水管改动，被告装修时将阳台排水管接入空调冷凝水管，由于冷凝水管管径较小，不能作为生活用水排放管道，水量较大时会造成反水外溢现象，从而存在渗水隐患。（2）卫生间改动，401室卫生间拆除部分墙体、卫生器具位置移动、楼面抬高等改动，导致部分卫生器具排水管无法与原排水口直接连接，拆、改动部位增加了渗漏水的可能。2、第三项鉴定内容：现场检查发现，被鉴定301室阳台、卫生间平顶管道周围有渗水痕迹，但目前湿度未见异常，说明上述渗水痕迹与被告装修过程中未做好防水措施有关；301室房屋中阳台和卫生间墙体霉变现状与被告装修后形成的排水排污管没有因果关系。五、鉴定意见：1、401室装修改动对301室房屋是否存在安全隐患，本次鉴定因条件限制无法判定。2、被告装修401室房屋后形成的排水排污管道，对原告301室房屋形成渗水隐患。3、原告301室房屋中阳台和卫生间平顶渗水痕迹，主要系被告装修过程中未做好防水措施所致；301室房屋中阳台和卫生间墙体霉变现状与后形成的排水排污管道没有因果关系。4、301室修缮建议：阳台、卫生间平顶修粉涂料。
再查，本案所涉房屋的住宅使用说明书中记载，建筑结构的注意事项是：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。（4）在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料。不要任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。住宅设施的注意事项：（1）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时做好防水层，不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置，不要轻易放弃排气烟道。（2）不要随意拆装进户水管、阀门和水表。户内装修中如需要重新安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。如果墙上已标明管道的走向位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右10厘米范围内钻孔、凿墙，以免损坏管道。（3）不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道。（4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门同意后按要求施工。当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。（5）为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体内。另外，住宅使用说明书中标注了住宅承重结构平面布置示意图、有关管线走向示意图。
审理中，针对司法鉴定意见书中的阳台、卫生间平顶修粉涂料，原告主张修缮费用600元，被告认为合理的修缮费用为500元。因原告不同意调解，致调解未果。
上述事实，有房地产权证、房屋状况及产权人信息、违规行为整改通知书、司法鉴定意见书、住宅使用说明书、当事人陈述等证据为证，事实清楚，证据充分。
本院认为，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主在装修房屋过程中，应严格按照住宅使用说明书的规定进行相应的装修行为，避免不适当的装修造成对相邻方的损害。关于401室装修后是否有渗水隐患事宜，司法鉴定意见书对此予以了明确，被告卫生间、阳台处的装修现状对于301室构成了渗水隐患，应予以整改，被告应按设计图纸恢复卫生间、阳台原状，包括但不限于恢复卫生间承重墙、拆除卫生间分隔墙、恢复卫生器具位置、恢复排水排污管道、地漏、空调冷凝水管等等。关于401室装修后是否有安全隐患事宜，根据物业公司现场勘验结论，原告主张401室目前的现状具有安全隐患，依据不充分，本院不予支持。原告主张误工费、交通费、空调维修费，依据不足，本院不予支持。关于阳台、卫生间平顶的修缮费用，原告主张的600元，具有合理性，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第八十三条第一款、第八十四条、第八十五条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告张庆华应于本判决生效之日起六十日内恢复上海市金耀路XXX弄XXX号XXX室卫生间、阳台原状，恢复方案按照上海市金耀路XXX弄XXX号XXX室的设计图纸确定；
二、被告张庆华应于本判决生效之日起十日内赔偿原告汤粉红、步云兴阳台、卫生间平顶的修缮费用人民币600元；
三、驳回原告汤粉红、步云兴的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，鉴定费10000元，合计10080元，由被告负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 秦 征
审 判 员 陶伟春
人民陪审员 张林福
二〇一四年九月十六日
书 记 员 卢岳峰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
……
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。