连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第0402号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称连云港农商行）。
法定代表人庞跃庆。
委托代理人张加伟。
被告连云港市燕达机电安装工程有限公司（以下简称燕达公司）。
法定代表人于文军。
委托代理人许善明。
被告于文军。
委托代理人许善明。
被告曹汝祥。
被告章学华。
被告刘传高。
被告章学华、刘传高共同委托代理人曹汝祥。
被告连云港市友天装潢有限公司（以下简称友天公司）。
法定代表人耿九余。
被告耿九余。
原告连云港农商行与被告燕达公司、于文军、曹汝祥、章学华、刘传高、耿九余、友天公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张宏独任审判，公开开庭进行了审理。原告连云港农商行的委托代理人张加伟，被告燕达公司、于文军共同委托代理人许善明、被告曹汝祥并代理被告刘传高、章学华到庭参加诉讼。被告友天公司、耿九余经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港农商行诉称，2011年9月20日，原告与被告燕达公司签订《流动资金借款合同》，约定被告燕达公司向原告借款贰佰万元整，借款期限为12个月，合同另约定了借款利率、逾期罚息等内容，原告依合同约定将款项支付给被告燕达公司。另被告曹汝祥、章学华、刘传高分别与原告签订了《房产抵押合同》，自愿以位于灌云县伊山镇胜利中路南侧（粮食局院内）、位于新浦区新街村46-1号2单元602室、位于新浦区新站街康乐新村313室房产为上述借款本金、利息、逾期罚息及实现债权的费用等承担抵押担保责任。另被告友天公司、耿九余与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告友天公司、耿九余自愿为上述债务承担连带担保责任。被告燕达公司系自然人独资有限公司，被告于文军系公司唯一股东。因此，根据公司法等相关法律规定，被告于文军应对被告燕达公司不能清偿的债务承担连带清偿责任。故原告请求依法判令被告燕达公司偿还借款本金贰佰万元及至实际给付之日的利息、逾期罚息（其中截止2014年3月3日共欠息566271.54元），本息合计2566271.54元。被告于文军、被告友天公司、被告耿九余对上述债务承担连带清偿责任。原告对位于灌云县伊山镇胜利中路南侧（粮食局院内）、位于新浦区新村街46-1号2单元602室、位于新浦区新站街康乐新村313室房产享有优先受偿权。被告承担本案诉讼费等一切费用。
被告燕达公司辩称，借款是事实，被告不履行还款义务原因是被告最近资金周转困难，另外原告的罚息过高。
被告于文军与被告燕达公司辩称一致。
被告曹汝祥辩称，借款是事实，按照借款合同约定，被告是用房产为被告燕达公司的借款进行抵押，愿意接受银行在房产局登记的数目为金额标准承担责任。
被告章学华、刘传高辩称与被告曹汝祥辩称一致。
被告友天公司、耿九余未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2011年9月20日，原告与被告燕达公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告燕达公司向原告借款贰佰万元整，借款期限为12个月，年利率12.96%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，双方还约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告友天公司、耿九余签订了《最高额保证合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2011年9月20日起至2012年9月13日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币200万元整，保证方式，连带保证责任，保证人保证期间为主合同约定债某保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等和实现债权的其他一切费用）。另被告曹汝祥、章学华、刘传高分别与原告签订《最高额抵押合同》、《房产抵押合同》，约定自愿为债务人自2011年9月20日起至2012年9月13日止，在抵押权人办理约定的各类业务，所实际形成的主债务的最高本金余额人民币15.48万元及39.9万元，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人方式的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生可得利息损失、损害赔偿金依据抵押人实现债权的费用和其他应付的费用，抵押物位于灌云县伊山镇胜利中路南侧（粮食局院内）、位于新浦区新村街46-1号2单元602室、位于新浦区新站街康乐新村313室房产为上述借款本金、利息、逾期罚息及实现债权的费用等承担抵押担保责任，并已经办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定支付被告燕达公司贷款200万元整，借款到期后，被告拒不履行还款义务，截至2014年3月3日，尚欠借款本息2566271.54元（其中利息566271.54元），经原告多次催要未果，引起诉讼。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产抵押合同等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告燕达公司向原告借款，被告曹汝祥、章学华、刘传高、友天公司、耿九余提供连带责任保证，三方之间形成的借贷关系及担保关系合法有效，应受法律保护。被告燕达公司未按合同约定及时偿还贷款，故对原告要求被告偿还贷款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告友天公司、耿九余系被告燕达公司涉案款项的保证人，应按保证合同约定承担保证责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告曹汝祥、章学华、刘传高分别与原告签订《最高额抵押合同》、《房产抵押合同》，三被告以抵押物提供抵押担保，在被告燕达公司不履行债务时，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三被告在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告要求被告于文军对被告燕达公司不能清偿的债务承担连带清偿责任的诉求，于法无据，本院不予支持。
关于被告燕达公司、于文军以资金周转困难、罚息过高等为辩解理由，本院认为，原、被告所签订借款合同对利息约定未超出法律规定，其辩解无法律依据，故被告的辩解理由，本院不予采信。被告友天公司、耿九余经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，亦未向本院提供相关证据，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港燕达机电安装工程有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告连云港东方农村商业银行股份有限公司贷款本金200万元及利息566271.54元（截止2014年3月3日，逾期利息从2014年3月4日至判决书确定给付之日止按年利率12.96%计算）。
二、被告连云港市友天装潢设计有限公司、耿九余对上述款项承担连带给付责任。
三、如被告连云港燕达机电安装工程有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司对被告曹汝祥所有的位于灌云县伊山镇胜利中路南侧（粮食局院内）及被告章学华、刘传高所有的位于新浦区新村街46-1号2单元602室、位于新浦区新站街康乐新村313室房产抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额范围内优先受偿。
四、驳回原告连云港东方农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27330元（原告已预交）由被告连云港市燕达机电安装有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告曹汝祥、章学华、刘传高、连云港市友天装潢设计有限公司、耿九余承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费27330元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 张宏
二〇一四年五月二十日
书记员 张燕
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年，应当在退还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另行约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。