四川省梓潼县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梓民初字第1142号
原告四川成工机电设备有限公司。
法定代表人邓登，经理。
委托代理人李小林，公司员工。
委托代理人杨一轩，公司员工。
被告王孝均，男，生于1975年2月2日，汉族，小学文化，四川省梓潼县人。
委托代理人李强，四川经义律师事务所律师。
原告四川成工机电设备有限公司与被告王孝均租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员史晋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川成工机电设备有限公司委托代理人李小林、杨一轩、被告王孝均及其委托代理人李强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告四川成工机电设备有限公司诉称：2013年11月1日原、被告双方签订一份合同编号为（租）字第131111号的工程机械租赁合同。合同约定被告租赁原告壹台型号为CG955机号为10981的成工牌装载机，合同租期从2013年11月1日起至2015年11月5日。合同签订后原告按合同约定向被告交付了租赁物，但被告至今未向原告按合同约定支付租金，截至2014年8月7日被告尚欠原告租金41912元。原告经多次催收被告都未按约定支付租金，原告为了维护自身合法权益特依据相关法律法规之规定诉至贵院，请求：1、判令被告支付原告租金欠款（计算至被告返还租赁物，暂计算至2014年8月7日为41912元）以及滞纳金（按欠款金额日千分之一计算，暂计算至2014年8月7日为3762元）；2、判令解除原、被告双方工程机械租赁合同关系；3、判令被告返还原告租赁物成工牌装载机壹台（机型CG955，机号10981）；4、判令被告支付原告为实现债权所支付的费用；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告王孝均辩称：原、被告之间租赁合同有效，合同约定是24个月租期，每个月1万多元租金，被告已支付了10多个月的租金，租金已超付，不存在欠租金的问题；造成目前纠纷责任在于原告，因原告提供的租赁物有瑕疵，在使用期间无法使用，由于原告的过错给被告造成损失，请求原告赔偿被告损失。
经审理查明：2013年11月1日，原、被告签订工程机械租赁合同，合同主要内容：“出租方（以下简称甲方）：四川成工机电设备有限公司，承租方（以下简称乙方）：王孝均。第一条租赁物成工牌装载机一台，型号CG955，主机编号10981，租赁物价值292000元；第二条租赁期限租赁期限为24个月，自2013年11月1日起至2015年11月5日止；第三条租金1、租金的支付按甲乙双方签定的附件（还款协议书）约定执行，支付方式为先付租金后使用，在租赁期内租金的支付为每月5日前支付下月租金；第四条履约保证金及其它费用租赁物交付前，乙方应向甲方支付合同履约保证金10000元，第一期租金59000元，以上各项总计69000元，履约保证金作为保障乙方如约履行合同的部分条件，如乙方有任何违约行为，甲方有权扣罚乙方保证金，乙方发现一次违约行为，甲方扣罚乙方30%保证金，如乙方发现二次以上违约，全额扣罚保证金。如乙方无任何违约行为，在合同履行完备结清时甲方向乙方无息全额退还或者抵扣乙方等额的欠款，扣罚保证金后，乙方应在三个工作日内将保证金补足至初始金额；……第七条租赁物的交付、验收1、乙方向甲方足额支付本协议第四条约定款项后，甲方向乙方交付租赁物，2、质量异议，乙方采用自提方式的，应在租赁物交付乙方或乙方委托收货人的当日，以书面方式提出质量异议，乙方若采用代办运输方式，自承运人将货物运送到乙方指定地点两日内以书面方式向甲方提出质量异议，否则，视为租赁物符合合同约定的质量要求；第八条租赁物的所有权1、租赁期间，租赁物的所有权属于甲方，乙方对租赁物只享有使用权，2、若乙方支付完本合同项下全部的款项，同时没有其他违约行为，甲方与乙方签订《工业产品买卖合同》，将租赁物所有权转移给乙方，3、在租赁期间，如果甲方提供租赁物标牌等，乙方应将该标牌署于显著位置，表明设备是由甲方租赁给乙方的；……第十二条租赁物的使用、维修与保养说明1、乙方应保证租赁物的操作人员具有相关资格证书，2、乙方应严格按照租赁物的使用说明以及本合同约定的使用条件使用租赁物，乙方应当负责租赁物的日常维修、保养，使租赁物保持良好状态，并承担由此产生的全部费用，3、租赁物发生故障时，在三包期责任范围内的，乙方应立即通知甲方联系生产厂家派员维修，乙方的任何人员不得自行拆卸、修理，否则视为乙方放弃“三包”服务，三包期外或不属于三包范围的，发生的维修费、材料费等由乙方承担，4、若乙方在明知本设备发生故障的情况下，不及时通知甲方或强行擅自继续使用，所造成的一切经济损失匀由乙方承担，5、乙方不得拒绝生产厂家维修人员对租赁物进行定期的维修保养工作，否则甲方有权停机，停机期间的租赁费继续计算，乙方需承担因此而产生之经济损失，6、乙方应使用甲方提供的专用油品及配件，否则，视为乙方放弃“三包”服务，由此产生的一切后果由乙方自行承担；第十三条租赁物的保修期限租赁物发生“三包”范围内的故障，由甲方按生产厂家的《保修手册》或《质量保证书》的承诺办理，保修期限2000工作小时或壹年，以先到为准；……第十五条租赁物的收回1、若乙方发生违约行为，甲方依据法律规定或本合同的约定解除合同，同时甲方收回租赁物；2、甲方收回租赁物后，乙方所交纳的履约保证金、租金等不予退还。……第十七条违约责任1、租赁期内，乙方逾期交付月度租金及其他应付款项的，每逾期一天，则应按逾期款项的千分之一支付违约金，逾期达10天以上的，甲方有权解除本合同、收回租赁物，除不退还履约保证金外，由此造成的一切损失还由乙方承担赔偿责任；2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如乙方未经甲方同意而中途退租的，包括履约保证金在内的所有已支付款项不予退还，还应赔偿甲方全新租赁物价值20%的违约金；3、若乙方因不可抗力等原因中途退租的，甲方在收回租赁物后，除所收取的履约保证金及乙方已经支付的所有款项不予退还乙方外，乙方还应承担全新租赁物总价20%的违约金；4、……。”原、被告签订工程机械租赁合同的同时还签订了附件（一）租赁物验收确认单、附件（二）告知函、附件（三）还款协议书、附件（四）GPS租赁协议书。附件（三）还款协议书的主要内容：“全额支付租金，付款起止日期2013年12月5日至2015年11月5日止，每月支付10489元”。协议签订后，原告向被告提供了一台成工牌装载机，被告向原告付履约保证金10000元，共一期租金59000元，被告提回装载机后，按月向原告支付租金至2014年4月5日，之后被告提出装载机有质量问题，未向原告支付租金，2014年8月14日原告向本院起诉。
以上事实，有原、被告的陈述记录、原、被告签订的工程机械租赁合同、租赁物验收确认单、告知函、还款协议书、GPS租赁协议书、2013年四川成工机电（信用购机）计算表等证据证实。
本院认为：原、被告之间签订的工程机械租赁合同及附件，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告约定逾期付租金达10天以上，原告即有权解除合同，现被告已逾期4个月未付租金，原告请求解除合同应予支持。原、被告约定的第一期租金59000元，被告在未使用租赁物时，就已付租金59000元，在解除合同后，这部份租金应扣除未使用期限的租金36875元（59000元÷24个月×15个月），原告应该退还给被告。原告主张的截止2014年8月7日的租金41912元，应予支持；主张的滞纳金，属违约金性质，按欠款金额日千分之一计算过高，应适当调减，按月10‰计算为宜，计419元。原告收取被告的保证金，因原、被告约定被告违约一次扣减保证金的30%，依据被告的违约行为可适当扣减。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告四川成工机电设备有限公司与被告王孝均之间签订的工程机械租赁合同；
二、被告王孝均支付原告四川成工机电设备有限公司2014年4月至2014年8月7日的租金41912元，并承担滞纳金419元；
三、被告王孝均退还原告四川成工机电设备有限公司租赁物成工牌装载机一台（机型CG955，机号10981）；
四、原告四川成工机电设备有限公司退还被告王孝均交付的第一期租金尚未使用部分36875元，保证金5000元；
五、驳回原告四川成工机电设备有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费942元，减半收取471元，原告负担100元，被告负担371元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 史 晋
二〇一四年十月二十八日
书记员 熊秋艳
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。