广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第581号
原告陈任贵。
原告陈贵昌。
委托代理人张明波，广西同望律师事务所律师。
被告许志霞。
被告安某。
法定代理人许志霞，即本案另一被告。
两被告的共同委托代理人郑君诏，广西民族律师事务所律师。
原告陈任贵、陈贵昌诉被告许志霞、安仁战民间借贷纠纷一案，本院2015年4月3日受理后，依法适用普通程序并于2015年5月14日公开开庭进行审理。审理期间，被告安仁战死亡。本案裁定中止诉讼，等待安仁战的继承人表明是否参加诉讼。本案于2016年3月21日恢复诉讼并第二次公开开庭进行审理，并已言词辩论终结。原告陈任贵、陈贵昌的共同委托代理人张明波律师，被告许志霞本人及两被告的共同委托代理人郑君诏律师，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈任贵、陈贵昌诉称：被告许志霞和安仁战是夫妻关系。2012年10月19日，安仁战向原告陈贵昌借款150000元，并以坐落于南宁市×××房屋进行抵押；同日，被告许志霞向原告陈任贵借款350000元，并以坐落于南宁市西乡塘区×××房屋进行抵押。2014年7月22日，陈贵昌以安仁战作为被告诉至法院。其后，双方经协商，原告撤诉，与安仁战、许志霞达成《还款协议》，确认：安仁战、许志霞尚欠两原告借款本金500000元，逾期利息80000元。安仁战、许志霞按照《还款协议》约定向原告还款500000元，但尚欠80000元利息未付。因坐落于南宁市西乡塘区×××房已经解除抵押，原告不对该房屋主张优先受偿权。安仁战在本案审理过程中死亡，其继承人应在继承遗产的范围内承担还款义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、二被告向二原告支付借款利息80000元；二、确认原告对拍卖、变卖被告位于南宁市×××房产所得价款具有优先受偿权；三、被告向原告支付律师服务费4000元；四、本案诉讼费由被告承担。
被告许志霞、安某共同答辩称：原告主张的利息过高，超过了法律的保护范围。150000元借款本金的利息应当从2012年10月16日至2013年4月16日，350000元借款本金的利息应从2012年10月19日至2013年4月19日，双方只约定借款期限内的利息，没有约定逾期利息。原告主张的律师费不应得到支持，还款协议中约定因逾期解押才由被告承担律师费。被告已经按时偿还借款本金，并办理了解押�续，因此律师费不应由被告承担。声明：请求法院依法处理。
根据原告的起诉及被告的答辩，归纳本案调查要点：一、被告的人身关系；二、原告与原借款人的民间借贷合同履行情况？归纳本案的争议焦点：一、原告主张的利息是否成立？二、原告主张优先受偿是否成立？三、原告主张的律师服务费是否成立？四、由谁负责偿付上述费用？
原告提交的证据材料：1、《借款合同》；2、银行业务凭证；3、房屋所有权证；4、房屋他项权证；5、案件受理通知书；6、《民事裁定书》；7、《还款协议》。
被告许志霞提交的证据材料：1、安仁战的常住人口登记卡；2、安仁战与许志霞的结婚证；3、安某的常住人口登记卡；4、安仁战与许志霞的离婚证。
经审理查明：2012年4月13日，原告陈贵昌向安仁战转账80000元；2012年4月16日，原告陈�昌向安仁战转账70000元。2012年10月19日，安仁战作为甲方，原告陈贵昌作为乙方，双方签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款150000元，借款期限自2012年10月16日至2013年4月16日，利息每月4500元，全部利息27000元，甲方以坐落于南宁市×××号房屋进行抵押，甲方违约导致诉讼的，承担乙方的律师代理费。
2012年10月19日，被告许志霞作为甲方，原告陈任贵作为乙方，双方签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款350000元，借款期限自2012年10月19日至2013年4月19日，利息每月10500元，全部利息63000元，甲方以坐落于南宁市西乡塘区×××房屋进行抵押，甲方违约导致诉讼的，承担乙方的律师代理费。同日，原告陈任贵向被告许志霞转账350000元。
坐落于南宁市×××房屋，登记所有权人为安仁战。2012年4月19日，该房屋设定抵押，担保的债权数额为150000元，办理了�房他证字第×××号《房屋他项权证》，房屋他项权利人：陈贵昌。坐落于南宁市×××房屋，登记的所有权人为许志霞。2012年10月19日，该房屋设定抵押，担保的债权数额为350000元，办理了邕房他证字第×××号《房屋他项权证》，房屋他项权利人：陈任贵。
2014年7月22日，陈贵昌作为原告，以安仁战作为被告，诉至本院。其后陈贵昌申请撤诉，本院作出（2014）江民一初字第1257号《民事裁定书》，裁定准予其撤诉。
2014年8月12日，安仁战、许志霞作为甲方，陈任贵、陈贵昌作为乙方，双方签订《还款协议》，约定：确认甲方向乙方借款500000元整，2014年8月12日归还本金50000元，2014年9月12日归还本金100000元整，2014年11月12日归还本金350000元整；利息一共80000元整；本金付完当日解押坐落于南宁市西乡塘区×××房，利息付完当日解押坐落于南宁市×××号房。本案双方当事人确认上述借款本金已清偿，利息80000元未清偿；坐落于南宁市西乡塘区×××号房已经解除抵押。
2015年2月3日，原告与广西同望律师事务所律师签订《代理合同》，委托该所的律师作为诉讼代理人。原告向该所支付了律师服务费4000元，律师事务所开具了发票。
桂价费字（2013）41号《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》规定：争议标的10万元以下的（含10万元），律师服务费收费比例费率为5%。
另查明：被告许志霞与安仁战于2006年11月27日登记结婚，于2010年2月26日生育儿子安某，于2014年11月14日登记离婚。2015年5月3日，××死亡。
安仁战死亡后，本院依法追加安仁战的第一顺序继承人、其子安某作为本案被告参加诉讼。本院对作为安仁战的前妻、安某的母亲的被告许志霞进行询问，调查安仁战是否存在其他的第一顺序继承人，被告许志霞未向本院提供安仁战的其他第一顺序继承人的身份情况。
再查明：在原告与被告签订《还款协议》之日即2014年8月24日，中国人民银行规定的金融机构六个月至一年（含一年）贷款基准利率为6%／年。
本院认为，当事人的合法权益，受法律保护；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
原告陈任贵、陈贵昌与安仁战、被告许志霞订立民间借贷合同时，双方均有缔约能力，双方订立的民间借贷合同，是当事人的真实意思表示；合同中没有违反法律和行政法规的强制性规定，也没有违背公共秩序和善良风俗的合同条款，合法有效，对原告、被告许志霞均有约束力。在原告陈任贵、陈贵昌与安仁战、被告许志霞分别订立民间借贷合同时，是在安仁战和被告许志霞的婚姻关系存续期间，�安仁战、被告许志霞分别订立的民间借贷合同所产生的债务，是安仁战、被告许志霞的夫妻共同债务。
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，由《中华人民共和国合同法》第二百零七条，明文规定。本案中双方当事人在《还款协议》关于被告许志霞和安仁战应支付逾期利息80000元的约定，是当事人的真实意思表示；自还款期限届满的次日（2013年4月19日）至签订《还款协议》之日（2014年8月12日）的一年又四个月时间，以500000元为本金计算的利息80000元，折合年利率约为12%，未超过中国人民银行规定的金融机构六个月至一年（含一年）贷款基准利率的四倍24%／年（6%／年×4倍），本院予以确认和保护。原告关于被告向支付借款逾期利息80000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告关于原告与被告许志霞、安仁战未约定逾期利息的主张，与本案查明事实不符；被告关于利息约定过高的抗辩，与法律、司法解释的规定不合，本院不予采纳。
2012年10月19日，安仁战与原告陈贵昌签订《借款合同》，约定安仁战以其所有的坐落于南宁市×××号房屋进行抵押，并依法办理抵押登记，保证的范围为150000元。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第一百九十八条之规定，被告不履行还本付息的义务时，原告可申请人民法院拍卖、变卖该房产所得的价款，原告可以在150000元的范围内优先受偿。原告就抵押财产优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
原告所提的由被告赔偿律师服务费4000元的诉讼请求，符合当事人签订的《借款合同》第五-1-（2）条关于律师服务费的约定，亦符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，尚属有据；本院还须审查原告所支付的律师服务费是否符合桂价费字（2013）41号《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》规定的数额。根据桂价费字（2013）41号文附件《广西壮族自治区律师服务收费标准》第五条第（一）、（二）项：“争议标的10万元以下的（含10万元）收费比例费率为5%”的规定，原告起诉的诉讼标的额合法有据部分约为80000元，则被告应承担的律师服务费的合理部分计4000元（80000元×5%）；本院予以支持。抵押物担保的范围未包括律师服务费，故并予说明。
本案的债务属于被告许志霞、安仁战的夫妻共同债务。原告主张由被告许志霞对借款承担清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限；超过遗产实际�值部分，继承人自愿偿还的不在此限；继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任，由《中华人民共和国继承法》第三十三条，明文规定。根据上述法律规定，被告安某是安仁战的第一顺序继承人之一，其未声明放弃对安仁战的遗产的继承，其应在继承安仁战的遗产的范围内偿还债务。至于安仁战是否还有其他第一顺序继承人、其他第一顺序继承人是否应承担偿还安仁战的债务的责任，经本院向被告许志霞（作为安某的法定代理人）调查后，被告许志霞拒绝提供有关证据及证据线索的，本院不予处理；若被告安某认为安仁战的其他第一顺序继承人也应承担相应的偿还债务的责任的，可以由被告安某向安仁战的其他第一顺序继承人另行追索。
本案因当事人各执己见而调解不成。
本判决之基础已明确，当事人其余�张、陈述及所提证据，经审酌后，认为均与本案结论无关，故不再一一论述，特予叙明。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告许志霞向原告陈任贵、陈贵昌清偿借款的逾期利息人民币80000元；
二、被告安某在继承安仁战的遗产的范围内，向原告陈任贵、陈贵昌清偿借款的逾期利息人民币80000元；
三、若被告不履行上述义务的，原告陈任贵、陈贵昌可以与被告许志霞协议以坐落于×××号房屋折价或者申请人民法院拍卖、变卖该房屋，所得的价款在人民币150000元的范围内，由原告陈任贵、陈贵昌优先受偿；抵押财产被拍卖、变卖后，其价款清偿尚欠原告的债务后仍有剩余的部分，归被告许志霞及安仁战的第一顺序继承人共同共有，抵押财产被拍卖、变卖后仍不足以清偿尚欠原告的债务的，不足部分由被告许志霞、被告安某清偿；
四、被告许志霞向原告陈任贵、陈贵昌赔偿律师服务费人民币4000元；
五、被告安某在继承安仁战的遗产的范围内，向原告陈任贵、陈贵昌清偿律师服务费人民币4000元。
本案受理费1900元，由被告许志霞、安某负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后�日起二年内，向本院或与本院同级之被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费1900元。款汇：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”），帐号20×××17。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李立勋
人民陪审员 白宁庆
人民陪审员 韦玲玲
二〇一六年五月十三日
书 记 员 陆世任
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。