嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0411民初2210号
原告：中国工商银行股份有限公司嘉兴分行。住所地：嘉兴市禾兴南路***号。统一社会信用代码：91330402846466840K。
负责人：林士强，行长。
委托代理人（特别授权代理）：沈玲，系原告员工。
委托代理人（特别授权代理）：祝如华，浙江建银律师事务所律师。
被告：汤虎强。
被告：吴来芬。
被告：陈荣生。
被告：吴清华。
原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称工行嘉兴分行）与被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后依法适用简易程序进行审理。应原告申请，本院依法查封被告汤虎强、吴来芬所有的坐落于桐乡市濮院镇星火小区5幢38号的房屋。2016年7月21日，本院公开开庭审理本案，原告委托代理人祝如华到庭参加诉讼，被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告工行嘉兴分行起诉称：2015年2月5日，原告与被告汤虎强、吴来芬签订《个人借款最高额抵押合同》，约定以被告汤虎强、吴来芬所有的坐落于桐乡市濮院镇星火小区5幢38号的房屋为被告汤虎强自2015年1月28日至2017年1月28日期间，在65万元最高余额内的借款作抵押，并办理了抵押登记（桐房他证桐字第001140**号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。同日，原告与被告汤虎强签订《个人循环借款合同》，约定：循环贷款额度为45万元，循环期限为自合同生效之日起至2017年1月28日止；贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准，并按月利率=年利率/12及日利率=年利率/360的公式换算；贷款用途为个人经营贷款；还款方式为按月付息，按一次性还本；对逾期贷款加收罚息，罚息利率在合同约定的贷款利率基础上加收50%；如借款人单笔提款出现连续两次（含）以上违约的，贷款人有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息及其他费用等。2016年1月22日，被告汤虎强向原告申请提款，采取受托支付方式借款45万元，期限为12个月。被告吴来芬、陈荣生、吴清华承诺就合同项下借款承担共同还款责任。2016年1月22日，原告应被告汤虎强申请向其发放贷款45万元。此后，被告汤虎强仅归还部分利息，且多次逾期还息，已违反了合同约定。经催讨，借款人与共同还款人均未归还本金及剩余欠息。综上，请求判令：1.被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华归还原告借款本金45万元及利息（至2016年5月21日暂计3580.52元，此后按合同约定的逾期利率计算至实际履行日止）；2.四被告赔偿原告实现债权的费用2.36万元；3.确认原告对被告汤虎强、吴来芬提供的抵押物（即其所有的坐落于桐乡市濮院镇星火小区5幢38号的房屋）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1.2015年2月5日原告与被告汤虎强、吴来芬签订的编号为01204001562015抵押30000266的《个人借款最高额抵押合同》一份。
2．桐房他证桐字第001140**号房屋他项权证一份，载明被告汤虎强所有的坐落于桐乡市濮院镇星火小区5幢38号的房屋（房屋所有权证号为00050754）为原告设定抵押权，债权数额为65万元，登记时间为2015年2月9日。
3.2015年2月5日原告与被告汤虎强签订编号为01204001562015经营贷0000296的《个人循环借款合同》一份。
4.个人循环贷款提款申请表及个人贷款委托支付协议各一份，均由被告汤虎强签名捺印。
5.2016年1月22日由被告吴来芬、陈荣生、吴清华向原告出具的《共同还款承诺书》两份，载明：借款人汤虎强因购货之需向原告申请个人贷款45万元，借款合同号为01204001562015经营贷0000296，承诺人已知悉借款合同的全部内容，自愿成为该笔贷款的共同还款人，在借款人没有全部还清贵行的贷款本息之前，共同承担还款责任，并愿意承担与借款人同样的法律责任。三被告均在承诺人签章处签名捺印。
6.个人贷款借款凭证一份，载明：借款人汤虎强，贷款金额45万元，贷款期限12个月，自2016年1月22日至2017年1月22日，贷款基准利率（年）4.35%，基准利率浮动比例10%，还款方式为本利不同期，还款周期为按月，担保方式抵押。被告汤虎强在该借款凭证上签名捺印。
7.原告出具的明细列表一份，用以说明就原告向被告汤虎强发放的01204001562015经营贷0000296号合同项下个人经营贷款的贷款发放、执行利率、还款方式及被告汤虎强就该笔借款还息还贷情况。原告说明：按《个人循环借款合同》的约定，因借款人未指定还款日，故该笔贷款的还款日与贷款实际发放日相对应为每月22日；该笔贷款的实际执行利率为年利率4.785%，即贷款基准利率（年）4.35%上浮10%；就该笔贷款被告汤虎强按约定日期归还借款利息至2016年3月22日，此后，4月22日归还借款利息18.51元，6月21日归还借款利息0.11元，截至2016年6月22日结欠借款利息（含复利）5396.56元；尚未归还过借款本金。
8.2016年5月27日原告与浙江建银律师事务所签订的委托律师代理合同及浙江建银律师事务所开具的律师费发票各一份，以证明原告为本案诉讼支付代理费2.36万元。
被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华未作答辩，未提供证据，亦未进行质证，视为放弃上述权利。本院认证认为，原告提供的证据真实、合法，与本案待证事实相关联，予以确认。根据举证责任分配规则，本案中证明还本付息的事实的证明责任在被告方，负有举证责任的一方未提供相应证据，应承担不利后果。据此，本院对原告陈述的案件事实予以认定，另认定：该笔贷款的利率为年利率4.785%，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款日为每月22日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；就该笔贷款被告汤虎强按约归还借款利息至2016年3月22日，此后，4月22日归还借款利息18.51元，6月21日归还借款利息0.11元，截至2016年6月22日结欠借款利息（含复利）5396.56元；尚未归还过借款本金。
本院认为：原被告签订的最高额抵押合同、循环借款合同及被告向原告出具的共同还款承诺书均合法有效，对当事人具有法律约束力。被告汤虎强借款后已出现两次以上未按约支付利息，原告有权宣布循环贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息及其他费用等。本案中，无证据证明原告在诉讼前即通知被告宣布该笔贷款提前到期，应当认为本案起诉状副本送达被告时（2016年6月28日）为该笔贷款被宣布提前到期之日。被告吴来芬、陈荣生、吴清华为共同还款人，应当共同承担债务。被告汤虎强、吴来芬以自有房产提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，原告有权在最高额抵押担保范围内以实现抵押物的价款优先受偿其债权。原告主张的律师代理费系其为实现债权而支出的费用，代理费金额未超过浙江省物价局、浙江省司法厅《关于制定律师服务收费标准的通知》确定的计费标准，本案中原告确有律师代理参加诉讼活动，应认为该费用是原告必然支出的合理费用，且合同中均有约定，可予支持。被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金45万元，并支付利息（至2016年6月22日暂计5396.56元，此后，以45万元为本金按合同约定利率计算至实际清偿之日），赔偿原告为实现债权而支出的律师费2.36万元；
二、原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行有权以实现抵押物【被告汤虎强所有坐落于桐乡市濮院镇星火小区5幢38号，房屋所有权证号00050754的房产】的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿上述第一项的债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取4229元，保全费3020元，合计7249元，由被告汤虎强、吴来芬、陈荣生、吴清华共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
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代理审判员 史向宇
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 顾美玲