广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅丰法民二初字第196号
原告中国农业银行股份有限公司丰顺县支行，住所地：广东省丰顺县汤坑镇东山路12号。
组织机构代码：19647212-1。
负责人赖鹏，该行行长。
委托代理人黄辉清、黄林光，均系广东粤东律师事务所律师。
被告丰顺县埔寨奇丽钢艺铸造厂，住所地：广东省丰顺县埔寨镇善堂。
法定代表人谢绍其（曾用名谢绍奇）。
被告谢绍其（曾用名谢绍奇），男，汉族，住广东省丰顺县。
被告谢志辉，男，汉族，住广东省丰顺县。
原告中国农业银行股份有限公司丰顺县支行（以下简称农行丰顺支行）诉被告丰顺县埔寨奇丽钢艺铸造厂（以下简称钢艺厂）、谢绍其、谢志辉借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，依法由代理审判员陈文新独任审判，于2015年11月12日公开开庭进行了审理，原告农行丰顺支行的委托代理人黄林光，被告埔寨奇丽钢艺铸造厂、谢绍其到庭参加诉讼，被告谢志辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行丰顺支行诉称，被告钢艺厂向原告借款7笔，具体如下：1994年4月1日原告借给被告钢艺厂35000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1994年7月30日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1994年5月1日原告借给被告钢艺厂45000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1994年9月30日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1994年5月19日原告借给被告钢艺厂30000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1994年9月25日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1994年6月1日原告借给被告钢艺厂40000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1994年6月30日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1994年6月24日原告借给被告钢艺厂20000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1994年8月30日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1995年2月16日原告借给被告钢艺厂200000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1995年9月30日，借款利率为月利率10.98‰，双方办理了《抵押借款借据》。1995年4月11日原告借给被告钢艺厂130000元，约定借款用途为购买废钢材料，借款期限至1995年6月30日，借款利率为月利率10.98‰。原告均按照约定将各笔借款支付给被告钢艺厂使用。被告钢艺厂和谢绍其自愿以其名下位于丰顺县埔寨镇埔南村的集体土地使用权［证号为：丰府集建字（1990）第070101号］为被告钢艺厂向原告的借款作抵押，被告谢志辉亦提供其名下位于丰顺县埔寨镇万安村的集体土地使用权［证号为：丰府集建字（1989）第07050083号］为被告钢艺厂向原告的借款作抵押，同时被告钢艺厂还与原告签订了《抵押借款协议书》。被告借得上述款项后，未按照约定向原告还本付息，仅向原告偿还了借款本金1万元，至今仍有借款本金49万元未偿还。为此，原告多次向被告钢艺厂进行催收，但至今被告钢艺厂依然未向原告偿还借款本息。为维护原告的资金安全及合法权益，依法向法院起诉，请求判令：一、被告钢艺厂向原告偿还借款本金人民币49万元及该款项下利息1813232.19元（利息计至2014年12月20日，此后利息按照中国人民银行的相关利率规定执行）；二、在不对抗第三人的情况下，原告对处置被告钢艺厂、谢绍其、谢志辉的担保财产所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
被告钢艺厂、谢绍其在庭审中辩称，对原告诉称的借款及抵押事实无异议，对原告主张的借款本金49万元及计至2014年12月20日止的利息1813232.19元无异议，认可该借款本息。
被告谢志辉未作答辩。
经审理查明，1994年4月1日至1995年4月11日间，被告钢艺厂共向原告农行丰顺支行借款7笔。第一笔：1994年4月1日原告借给被告钢艺厂35000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1994年7月30日，借款利率为月利率10.98‰；第二笔：1994年5月1日原告借给被告钢艺厂45000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1994年9月30日，借款利率为月利率10.98‰；第三笔：1994年5月19日原告借给被告钢艺厂30000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1994年9月25日，借款利率为月利率10.98‰；第四笔：1994年6月1日原告借给被告钢艺厂40000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1994年6月30日，借款利率为月利率10.98‰；第五笔：1994年6月24日原告借给被告钢艺厂20000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1994年8月30日，借款利率为月利率10.98‰；第六笔：1995年2月16日原告借给被告钢艺厂200000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1995年9月30日，借款利率为月利率10.98‰；第七笔：1995年4月11日原告借给被告钢艺厂130000元，借款用途是购买废钢材料，约定借款期限至1995年6月30日，借款利率为月利率10.98‰。上述7笔借款本金共计50万元，原告与被告钢艺厂均以借款借据方式明确借贷关系。被告钢艺厂对上述7笔借款均提供抵押物，具体为：第一笔，1994年4月1日原告借给被告钢艺厂35000元，被告钢艺厂以土地使用证和及厂房一座作为借款抵押品，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押借款协议书》。第二笔，1994年5月1日原告借给被告钢艺厂45000元，被告钢艺厂以厂房一座作为借款抵押品，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押借款协议书》。第三笔，1994年5月19日原告借给被告钢艺厂30000元，被告钢艺厂以厂房一座作为借款抵押品，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押借款协议书》。第四笔，1994年6月1日原告借给被告钢艺厂40000元，被告钢艺厂以厂房作为借款抵押品，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押借款协议书》。第五笔，1994年6月24日原告借给被告钢艺厂20000元，被告钢艺厂以土地使用证作为借款抵押品，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押借款协议书》。第六笔，1995年2月16日原告借给被告钢艺厂200000元，被告钢艺厂以厂房及设备作为借款抵押物，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押担保借款合同》。第七笔，1995年4月11日原告借给被告钢艺厂130000元，被告钢艺厂用厂房及设备作为借款抵押物，并在借款当日签订了《中国农业银行抵押担保借款合同》。上述借款抵押物中的厂房和机器设备均为被告钢艺厂的厂房和机器设备。抵押物中的土地使用证分别是被告钢艺厂和谢绍其名下位于丰顺县埔寨镇埔南村的集体土地建设用地使用证［证号：丰府集建字（1990）第070101号］和被告谢志辉名下位于丰顺县埔寨镇万安村的集体土地建设用地使用证［证号：丰府集建字（1989）第07050083号］。上述7笔借款约定的抵押物均未办理抵押登记。合同签订后，原告均按约定以借款借据的形式将各笔借款支付给被告钢艺厂使用。但被告钢艺厂未按约定向原告还本付息，被告钢艺厂仅在1994年6月29日偿还了1994年6月1日借款40000元中的10000元本金，其余借款本金均未偿还，借款利息亦未偿还。原告经多次催收未果后遂起诉至本院，并提出上述诉讼请求。
另查明，被告谢绍其曾用名谢绍奇。丰顺县埔寨奇丽钢艺铸造厂因未参加企业年检于1999年9月10日被丰顺县工商行政管理局吊销营业执照。
本院认为，原告农行丰顺支行与被告钢艺厂之间存在借款合同关系。被告钢艺厂对原告主张的借款事实及仍欠借款本金49万元、计至2014年12月20日的利息1813232.19元无异议，因此，对原告要求被告钢艺厂偿还借款本金49万元及计至2014年12月20日止的利息1813232.19元的请求，本院予以支持；对自2014年12月21日起至还清借款之日止的利息，被告钢艺厂应以借款本金49万元为基数，按原告主张的中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率计付。对于原告主张处置涉案借款抵押物并以所得价款优先受偿的问题。被告钢艺厂为借款提供土地使用证和厂房作抵押物，但均未办理抵押登记。原告与被告钢艺厂签订涉案抵押借款合同时，虽然《中华人民共和国担保法》还未施行，但参照当时施行的《广东省抵押贷款管理条例》第十八条第一款第一项规定：“抵押贷款合同签订之日起十五日内，有下列情形之一的，抵押贷款当事人或其委托人应持抵押贷款合同到下列机关办理抵押物登记：（一）以土地使用权、建筑物、房地产预购合同设定抵押权的，在该抵押物所在地县级以上房地产管理部门登记”及该条第二款规定：“以上抵押物登记日期，即为抵押权设定日期。自登记之日起，该抵押行为具有法律效力”，因原告主张的土地使用权和厂房未进行抵押登记，抵押权依法未生效，故对原告主张处置被告钢艺厂提供抵押的土地使用权和厂房并以所得价款优先受的请求，本院不予支持。对于原告主张处置被告钢艺厂提供抵押的机器设备并以所得价款优先受偿的请求，因原告未能提供抵押机器设备的清单，无法确定抵押物的具体情况，故对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。被告谢志辉经本院合法传唤后拒不到庭参加诉讼，应视为其自行放弃质证和抗辩的权利。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丰顺县埔寨奇丽钢艺铸造厂应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司丰顺县支行偿还借款本金49万元及相关利息（截至2014年12月20日止的利息为1813232.19元；自2014年12月21日起至还清借款之日止的利息，以借款本金49万元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款的基准利率计付）。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司丰顺县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12613元，由丰顺县埔寨奇丽钢艺铸造厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
代理审判员 陈文新
二〇一五年十二月五日
书 记 员 侯丽珠
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。