江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0111民初1241号
原告：南昌农村商业银行股份有限公司。
负责人：熊斌。
委托代理人：刘志丹、王坚，江西宏正律师事务所律师。
被告：欧阳盛兰，女，1969年5月22日出生，汉族。
被告：洪华星，男，1968年4月15日出生，汉族。
被告：抚州明恒置业有限公司。
法定代表人：连锋。
原告南昌农村商业银行股份有限公司（以下简称南昌农商银行）与被告欧阳盛兰、洪华星、抚州明恒置业有限公司（以下简称明恒公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农商银行委托诉讼代理人王坚到庭参加诉讼，被告欧阳盛兰、洪华星、明恒公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南昌农商银行诉称：2015年1月9日被告欧阳盛兰为购买钢材与原告签订《个人借款合同》，借款金额为500万元，借款期限为36个月，自2015年1月9日至2018年1月7日止；实际借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为年利率8.96%，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收30%；争议解决为依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉。同日，被告洪华星自愿为被告欧阳盛兰全部借款提供连带责任保证并签订《最高额保证合同》，被告明恒公司自愿以其拥有的7套房产为欧阳盛兰全部借款本息提供抵押担保并签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。原告按照《个人借款合同》约定于2016年1月14日发放了500万元贷款给被告欧阳盛兰，并出具了一张由被告欧阳盛兰签字确认的《借款凭证一份》，确认被告欧阳盛兰向原告借款人民币500万元，贷款期限为2016年1月14日至2017年1月13日，借款到期后被告一未按合同约定归还借款本息，经原告多次催讨，被告仍然拒不履行还款义务。截止2017年5月17日，被告欧阳盛兰仍有本金4999978元及利息66328元尚未结清，经原告多次催讨，被告欧阳盛兰仍拒不履行还款义务。原告为诉讼垫付了律师费42300元，诉至法院后请求法院：1、依法判令被告欧阳盛兰立即归还原告借款本金4999978元，利息66328元（利息计算至还清全部本息之日止，暂算至2017年5月17日，2017年5月18日至还清全部本息之日罚息按年利率11.648%计算），本息暂计5066306元；2、依法判令被告洪华星对被告欧阳盛兰全部借款本息承担连带清偿责任；3、依法判令原告南昌农村商业银行股份有限公司有权就被告明恒公司提供的七套抵押房产在被告欧阳盛兰应归还的全部借款本息范围内通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、依法判令三被告共同承担原告为实现本案债权的律师费42300元；5、本案的全部诉讼费用由三被告共承担。
被告欧阳盛兰、洪华星、明恒公司未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
原告南昌农商银行在举证期限内提交了以下证据：
证据1、原被告的身份信息，证明原被告的主体资格；
证据2、《个人借款合同》（编号为[2015]南农银个借字第106442015××××××2号）一份、借款金额500万的借款凭证一份、利息罚息明细表一份，证明原告与被告欧阳盛兰之间确立的500万元借款法律关系已真实发生，合法有效，贷款期限为2016年1月14日至2017年1月13日，因被告欧阳盛兰未按合同约定归还借款及利息，原告有权要求被告欧阳盛兰承担借款本息以及罚息的还款责任；
证据3、《最高额保证合同》（编号为[2015]南农银高保字第1064420××××1号）一份，证明被告洪华星为第二组证据中的《个人借款合同》借款提供连带保证责任，保证期间为证据2中明确的借款到期之日起两年内，即保证期间为2017年1月14日至2019年1月13日；提供连带保证的行为系各方真实意思表示，合法有效；因被告欧阳盛兰未按合同约定归还借款，原告在保证期间内向被告洪华星主张承担连带保证责任不存在法律上的障碍；
证据4、《最高额抵押合同》（编号为[2015]南农银高抵字第01064420×××××1号）一份、抵押物明细表一份、被告明恒公司股东会议决议一份、他权证7份，证明被告明恒公司以其名下7套房产为证据2中的《个人借款合同》借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，合法有效，原告主张抵押物优先受偿权符合法律规定；
证据5、江西宏正律师事务所开具的增值税专用发票一份，证明因被告欧阳盛兰未按合同约定归还借款及利息，导致原告须通过诉讼程序维护自身权益，为此原告垫付律师费用42300元，律师费是属于被告欧阳盛兰违约而给原告造成的损失，故原告主张被告支付律师费符合法律法规相关规定。
因被告欧阳盛兰、洪华星、明恒公司经依法传唤未到庭参加诉讼，致法庭质证、辩论、调解无法进行。
本院经审核当事人所举证据，对本案证据认证如下：
对原告南昌农商银行提交的证据1、2、3、4、5，经本院依法确认，予以采信。
本院根据上述采信的证据并结合庭前调查和庭审情况，认定事实如下：
2015年1月9日，被告欧阳盛兰与原告下属昌东支行签订《个人借款合同》，约定：1、借款金额为500万元，借款期限为36个月，自2015年1月9日至2018年1月7日止，并适用循环借款，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款年利率为8.96%；2、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；3、借款人承诺“承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”。同日，被告洪华星针对此笔贷款与原告下属昌东支行签订《最高额保证合同》，为被告欧阳盛兰向原告借款500万元提供担保，承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。亦在同日，经公司股东会第5次会议决议，被告明恒公司针对此笔贷款与原告下属昌东支行签订《最高额抵押合同》，为被告欧阳盛兰向原告借款500万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；抵押物为位于江西省××市××号（凤凰城）的店面7间。
2016年1月14日，原告下属昌东支行将500万元贷款发放给借款人欧阳盛兰并出具《借款凭证》，载明借款期限为2016年1月14日至2017年1月13日，借款利率为8.96%。欧阳盛兰在该借款凭证上签字确认。借款后，截至2017年5月18日，欧阳盛兰尚欠借款本金4999978元、利息66328元。
另查明，原告南昌农商银行因本案纠纷于2017年7月31日向江西宏正律师事务所支付律师费42300元。
本院认为，原告南昌农商银行下属支行与被告欧阳盛兰签订的《个人借款合同》、与被告洪华星签订的《最高额保证合同》及与被告明恒公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同有效，对各方均有约束力。南昌农商银行按约向欧阳盛兰履行了发放贷款的义务，欧阳盛兰理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付，原告有权按合同约定要求被告欧阳盛兰归还借款本金并支付拖欠的利息、逾期利息等。原告诉请被告归还本金4999978元和截至2017年5月17日的利息66328元，并要求自2017年5月18日按照年利率11.648%计算逾期利息，未违反法律规定和合同约定，本院依法予以支持。关于原告主张的律师代理费，合法有据，本院予以支持。被告洪华星自愿为涉案贷款承担保证责任，依法应对涉案贷款承担连带保证责任。被告明恒公司自愿为涉案贷款提供抵押担保，依法应对涉案贷款承担抵押担保责任。被告欧阳盛兰、洪华星、明恒公司经法院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的处分，由其自行承担由此产生的可能对其不利的法律后果。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告欧阳盛兰于本判决生效之日起十日内返还原告南昌农村商业银行股份有限公司借款本金4999978元并偿付截至2017年5月17日的利息66328元；
二、被告欧阳盛兰于本判决生效之日起十日内偿付原告南昌农村商业银行股份有限公司以本金4999978元为基数，自2017年5月18日起至本判决生效之日止的逾期利息（按照合同约定的年利率8.96%上浮30%即年利率11.648%计收）；
三、被告欧阳盛兰于本判决生效之日起十日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司支付律师费42300元；
四、被告欧阳盛兰届时不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告南昌农村商业银行股份有限公司有权就被告抚州明恒置业有限公司提供的抵押物房产在上述第一、二、三项给付的款项范围内通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告洪华星在上述第一、二、三项给付的款项范围内承担连带清偿责任；
六、被告洪华星、被告抚州明恒置业有限公司在承担担保责任后，有权向被告欧阳盛兰进行追偿。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47561元，财产保全费5000元，合计52561元，由被告欧阳盛兰、洪华星、抚州明恒置业有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五内向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 杨子新
人民陪审员 方 芳
人民陪审员 张文龙
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 肖诚慧