湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1321民初575号
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司。住所地：随州市舜井大道**号。
法定代表人赵雁鸿，董事长。
委托代理人何克海（代理权限：特别授权，即除包括一般代理权限外还具有承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉以及代为受领债权、代领执行款、代领法律文书等特别权力的综合权限），湖北随州农村商业银行股份有限公司不良资产经营部职工。
委托代理人罗华（代理权限：特别授权，即除包括一般代理权限外还具有承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉以及代为受领债权、代领执行款、代领法律文书等特别权力的综合权限），湖北随州农村商业银行股份有限公司不良资产经营部职工。
被告随县远通玄武岩开发有限公司。住所地：随县三里岗镇杨家棚村。
法定代表人张德东。
委托代理人高东菊（代理权限：一般代理），湖北五合律师事务所律师。
委托代理人黄梦瑶（代理权限：一般代理），湖北五合律师事务所律师。
被告张德东。
被告张国庆。
委托代理人张秀红（代理权限：一般代理）。
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司（以下简称“随州农商行”）与被告随县远通玄武岩开发有限公司（以下简称“远通玄武岩公司”）、张德东、张国庆借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告随州农商行的委托代理人何克海、罗华，被告远通玄武岩公司的委托代理人高东菊、黄梦瑶，被告张德东，被告张国庆的委托代理人张秀红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告随州农商行诉称，2013年1月11日，被告远通玄武岩公司以资金周转不足为由，向原告申请三年最高额抵押循环贷款150万元，约定利率为8.1%。2015年2月11日，在循环贷款期限内原告支用借款150万元，还款到期日为2016年1月11日。对此笔借款，被告远通玄武岩公司以登记在其名下的土地［土地证号：随县国用（2013B）第00**号］提供抵押担保。此笔借款被告已偿还借款利息31961.25元。2014年12月4日，被告远通玄武岩公司以公司机械设备作为抵押，向原告申请最高额抵押循环贷款100万元，约定利率为10.19%，还款期限为2015年12月9日。被告远通玄武岩公司提供的抵押物有装载机2台、碎石机1套、除尘器1台、电子磅1台、小松挖掘机1台、卡特挖掘机1台、东风皮卡车1辆。2014年11月8日在随县工商局为上述资产办理了动产抵押登记，并由公司股东出具担保承诺书，约定公司股东以个人及家庭财产对此笔借款承担连带清偿责任。此笔借款已支付贷款利息29606.38元。综上，被告远通玄武岩公司在我行的上述两笔借款均已到期，被告未按照合同约定偿还借款本息，已形成逾期，原告多次催收无果。为维护原告合法权益，现诉至法院请求依法判令被告远通玄武岩公司偿还借款本金250万元及利息，由被告张德东及张国庆对上述债务承担连带清偿责任；在依法处置抵押资产时由原告依法享有优先受偿权；本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。
被告远通玄武岩公司辩称，对借款事实无异议，但是公司现在没有清偿能力，愿意用抵押物变价清偿原告的债务。
被告张德东辩称，同意玄武岩公司的辩论意见。
被告张国庆辩称，对借款无异议，同意玄武岩公司的意见。在抵押物折价清偿不够的情况下，我愿意承担承担还款责任。
经审理查明，2013年1月，被告远通玄武岩公司向随州××里岗支行申请借款150万元。2013年1月11日，被告远通玄武岩公司与随州××里岗支行签订《流动资金借款合同》一份，约定被告远通玄武岩公司向随州××里岗支行借款150万元，借款期限为36个月，若未按约定还款，在约定利率基础上加收50%罚息。首笔借款必须在合同生效后20日内提取，最后一笔必须于2016年1月11日前提取。被告远通玄武岩公司与随州××里岗支行双方约定该合同项下的担保为最高额担保，并于当日另签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告远通玄武岩公司以登记在其名下的位于随县三里岗镇杨家棚村的土地［土地证号：随县国用（2013B）第00**号］提供抵押担保。2013年1月1日，被告远通玄武岩公司将其名下的土地［土地证号：随县国用（2013B）第00**号］在随县国土资源局抵押登记给随州××里岗支行，他项权证号为随县他项（2013）第007号。2013年1月12日，被告张德东、张国庆分别与随州××里岗支行签订《保证合同》一份，均约定为被告远通玄武岩公司在随州××150万元借款提供连带责任保证。
2015年2月11日，在合同约定的借款期内，随州××里岗支行依被告远通玄武岩公司申请及合同约定，向被告发放贷款150万元，约定此笔借款的到期日为2016年1月11日，年利率为8.1%。此笔借款发放后，被告远通玄武岩公司共偿还借款利息87750元，尚欠150万元借款本金及部分利息未偿还。
另查明，2014年12月4日，被告远通玄武岩公司再次向随州××里岗支行申请借款100万元。被告远通玄武岩公司与随州××里岗支行签订《流动资金借款合同》一份，约定被告远通玄武岩公司向原告借款100万元，借款期限为12个月，若未按约定还款，在约定利率基础上加收50%罚息。同时约定被告远通玄武岩公司以机器设备及车辆作为抵押物为借款提供担保，并签订《抵押合同》一份，抵押担保范围包括全部债务本金、利息、罚息是实现债权和抵押权等其他应付费用。此外，被告张德东及被告张国庆出具《主要股东同意承担连带责任担保承诺书》一份，表明自愿以个人及家庭所有财产为被告远通玄武岩公司在随州××里岗支行处的100万元借款提供连带责任担保。随州××里岗支行于2014年12月4日向被告远通玄武岩公司发放100万元借款，约定利率为年利率10.19%，借款到期日为2015年12月9日。该笔借款发放后，被告远通玄武岩公司共偿还利息92842元，尚欠100万元借款本金及部分利息未偿还。
还查明，2014年12月8日，被告随县远通玄武岩公司将装载机2台、碎石机2台、电子磅1台、小松挖掘机1台、卡特挖掘机1台，被告张国庆将东风皮卡1辆在在随县工商行政管理局办理动产抵押登记，为2014年12月4日发放的100万元借款设定抵押担保，抵押权人为随州××里岗支行，动产抵押登记书编号为：随县动抵字（2014）第58号。
本院认为，2013年1月11日被告远通玄武岩公司与随州××里岗支行签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》，2013年1月12日，被告张德东、张国庆分别与随州××里岗支行签订《保证合同》，2014年12月4日被告远通玄武岩公司与随州××里岗支行签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》及被告张德东、被告张国庆出具《主要股东同意承担连带责任担保承诺书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。随州××里岗支行系原告随州农商行的下设分支机构，为清收欠款随州农商行作为原告向人民法院提起诉讼符合法律规定。被告远通玄武岩公司未按合同约定偿还借款本息已构成违约，故原告随州农商行请求被告远通玄武岩公司偿还借款本金150万元及下欠利息，在处理被告远通玄武岩公司已登记抵押的土地【他项权证号为随县他项（2013）第007号】时享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告请求被告远通玄武岩公司偿还借款本金100万元及下欠利息，由被告张德东、张国庆承担连带清偿责任，在处理被告远通玄武岩公司及被告张国庆已登记抵押的动产（动产抵押登记书编号为：随县动抵字（2014）第58号）时享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十条、第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告随县远通玄武岩开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（自2015年2月11日起按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止，被告随县远通玄武岩开发有限公司已支付的87750利息在执行中予以扣减）；
二、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司在150万元借款本金、未付利息、及债权、抵押权实现费用范围内对被告随县远通玄武岩开发有限公司已登记抵押的土地【他项权证号为随县他项（2013）第007号】在依法处分时享有优先受偿权。
三、被告随县远通玄武岩开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（自2014年12月4日起按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止，被告随县远通玄武岩开发有限公司已支付的92842利息在执行中予以扣减）；被告张德东、张国庆对此笔借款承担连带清偿责任；
四、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司在100万元借款本金、未付利息及债权、抵押权实现费用范围内对被告随县远通玄武岩开发有限公司、被告张国庆已登记抵押的动产【动产抵押登记书编号为：随县动抵字（2014）第58号】在依法处分时享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，减半收取13400元，财产保全费5000元，共计18400元，由被告随县远通玄武岩开发有限公司、被告张德东、张国庆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行随州市分行开发区分理处，账户：17×××90。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨莹莹
二〇一六年七月六日
书 记 员 姜 玥