四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新津民初字第938号
原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行。住所地：四川省新津县。
负责人张刚，行长。
委托代理人林沫（一般授权）。系成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行职员。
被告王东。
被告赵红花。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行（以下简称农商行新津普兴支行）诉被告王东、赵红花金融借款合同纠纷一案，于2015年4月20日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告农商行新津普兴支行的委托代理人林沫到庭参加诉讼，被告王东、赵红花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行新津普兴支行诉称，2014年2月27日，原告与被告王东签订一份《个人借款合同》。借款合同约定由被告王东向原告借款人民币300，000.00元。借款期限一年（2014年2月26日至2015年2月25日）。还款方式为按月付息、借款到期日还本。2014年2月19日，原告与被告王东签订一份《最高额抵押合同》。抵押合同约定由王东个人所有位于成都市青白江区XXX路XXX号X单元X层X号房屋（产权证号：成青房权证监证字第XX**号，建筑面积131.77平方米）为王东在原告处的借款300，000.00元本、息作抵押，并于2014年2月27日在成都市青白江区房产管理局办理了抵押他项权登记，他项权证号为：成青房他证他权字第XXX**号。他项权利人为原告，抵押债权数额300，000.00元，抵押期限为2014年2月20日至2017年2月19日。同日，原告与被告赵红花签订一份《保证合同》。保证合同约定由被告赵红花为被告王东在原告处借款300，000.00元本、息等承担连带保证责任。借款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告履行了合同约定义务，于2014年2月27日向借款人王东发放借款300，000.00元。但被告王东未按合同约定履行按月付息、到期还本的义务，现借款约定的还款期限于2015年2月26日已届满，借款本金300，000.00元未还，借款期内仅付部分利息，即最后一个月利息未付清，尚有利息1，540.00元未付，至合同期满后的2015年3月27日，欠利息、复利、罚息计4，690.00元以及2015年3月28日以后的逾期利息、复利、罚息未付。故请求判令：1、被告王东、赵红花向原告归还借款300，000.00元；给付截至2015年3月27日前未付利息复利、罚息计4，690.00元以及给付2015年3月28日至未还借款实际归还日止的逾期利息、复利、罚息（按合同约定逾期月利率计算）；2、被告赵红花对被告王东的上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告王东所设抵押房屋在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费。
被告王东、赵红花缺席，未提交答辩状。
经审理查明，2014年2月19日，原告与被告王东签订一份《最高额授信合同》。授信合同约定由被告王东向原告借款300，000.00元，并约定与原告签订《最高额抵押合同》。同日，原告与被告王东签订一份《最高额抵押合同》。抵押合同约定由王东个人所有位于成都市青白江区XXX路XXX号X单元X层X号房屋（产权证号：成青房权证监证字第XX**号，建筑面积131.77平方米）为王东在原告处的借款300，000.00元本、息作抵押，双方于2014年2月27日在成都市青白江区房产管理局办理了房屋抵押他项权登记，他项权证号为：成青房他证他权字第XXX**号。他项权利人为原告，抵押债权数额300，000.00元，抵押期限为2014年2月20日至2017年2月19日。同日，原告与被告赵红花签订一份《保证合同》。保证合同约定由被告赵红花为被告王东在原告处借款300，000.00元本、息等承担联带保证责任。原告在与二被告分别签订《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》后的2014年2月27日，原告与被告王东签订一份《个人借款合同》。借款合同约定由被告王东向原告借款300，000.00元。借款期限为2014年2月26日至2015年2月25日。还款方式为按月付息、借款到期日还本，借款期内利率为浮动利率，以中国人民银行同期同档基准利率上浮50﹪。逾期罚息利率为借款期内利率上浮50﹪。复利利率按罚息利率计算。借款合同签订的当日，原告履行了合同约定义务，向借款人王东发放借款300，000.00元。但被告王东未按合同约定履行付清期满之月的利息，即最后一个月的利息未付清，尚欠利息1，540.00元和合同期满后的2015年2月27日至本案判决时的逾期利、罚息、复利未付。
上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋抵押他项权登记证书》、《借款凭据》证据原件以及庭审笔录在案证实。被告王东、赵红花未提交证据。本院对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性以及证明的事实予以确认，作为本案事实认定的依据。
本院认为，1、被告王东、赵红花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉、答辩、举证、质证，对其不利的法律责任自负。
2、原告提交的证据《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋抵押他项权登记证书》、《个人借款合同》、《借款凭据》是双方当事人的真实意思行为形成，其约定条款内容不违反法律规定，应受法律保护。依据原告提交的证据和庭审查明的事实，能够确认被告王东于2014年2月27日在原告处借款300，000.00元，至2015年2月26日到期未还，欠期内利息1，540.00元和合同期满后的2015年2月27日至本案判决时的逾期利息、罚息、复利未付。依合同约定借款期限已逾期，被告王东未按合同约定期限还清借款和付清利息，己构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”和《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……。”的规定，原告请求被告王东归还借款本金300，000.00元，给付2015年2月26日前未付利息1，540.00元以及给付2015年2月27日逾期以后的逾期利息、复利、罚息（借款期内以中国人民银行同期同档基准利率上浮50﹪，逾期罚息利率以借款期内利率上浮50﹪，复利以罚息利率计算至本判决指定履行期限届满日止）的请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。
3、被告赵红花与原告签订《保证合同》，自愿为被告王东的上述借款本、息作连带保证责任担保，是双方之间形成的连带保证关系。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”和第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告要求被告赵红花对被告王东的上述债务承担连带保证责任的请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。
4、原告与被告王东签订了《最高额抵押合同》。王东以自己所有位于成都市青白江区XXX路XXX号X单元X层X号房屋（产权证号：成青房权证监证字第XX**号，建筑面积131.77平方米）为王东在原告处的借款300，000.00元本、息作抵押担保，并于2014年2月27日在成都市青白江区房产管理局办理了抵押他项权登记。符合《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条的规定，抵押有效，应受法律保护。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告王东所设抵押房屋在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王东在本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行归还借款本金300，000.00元；给付2015年2月26日前未付利息1，540.00元，给付2015年2月27日至本判决指定履行期限届满日止的愈期罚息、复利（借款期内利率：以中国人民银行同期同档基准利率上浮50﹪，逾期罚息利率：以借款期内利率上浮50﹪，复利利率：以罚息利率计算）；
二、被告赵红花对被告王东的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行对被告王东所设抵押房屋（他项权证号为：成青房他证他权字第XXX**号）在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5870元，公告700元，财产保全受理费2470元，合计9040元。由被告王东、赵红花承担。该诉讼费，原告已预交，原告自愿同意被告在履行本判决义务时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 岑永奇
审 判 员 陈龙珍
人民陪审员 沈玉英
二〇一五年十月十二日
书 记 员 杨丽萍
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。