云南省曲靖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云03民终826号
上诉人（原审被告）云南新天瑞房地产开发有限公司。
委托代理人边朝辉、黄春丽，云南边昭辉律师事务所律师。特别授权代理。
被上诉人（原审原告）祁泰霖，男，汉族，1970年7月11日生。
委托代理人魏宇佳，云南誉锦律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）李洺贤，男，汉族，1981年2月21日生。
被上诉人（原审被告）赵娟，女，汉族，1984年9月23日生，住址同上。（系李洺贤之妻）
上诉人云南新天瑞房地产开发有限公司与被上诉人祁泰霖、李洺贤、赵娟民间借贷纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2015）麒民初字第3646号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月29日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明的法律事实是：2013年8月8日，被告云南新天瑞房地产开发有限公司因公司经营需要向原告祁泰霖借款，双方订立《借款合同》一份，《借款合同》上加盖了被告云南新天瑞房地产开发有限公司合同专用章。双方在合同中对借款金额、借款期限、利息、逾期利息等作了约定，与此同时，被告云南新天瑞房地产开发有限公司法定代表人向原告出具借条一份，载明“今有李洺贤向祁泰霖借现金人民币3000000元（大写：叁佰万元）整，借�三个月。借款人：李洺贤2013年8月8日”。合同签订后，原告祁泰霖通过招商银行以转账的方式向被告云南新天瑞房地产开发有限公司法定代表人李洺贤账户转款290万元。2013年11月9日，被告云南新天瑞房地产开发有限公司因公司经营需要向原告祁泰霖借款，并出具借条一张，载明“今借到祁泰霖人民币1000000元（大写：壹佰万元）整，借期三个月。借款人：李洺贤2013年11月9日”借条上加盖了云南新天瑞房地产开发有限公司公章。同日，原告通过招商银行以转账的方式向被告李洺贤转账95.2万元。还款期限届满后，被告未偿还，原告诉至本院提出前述主张。
原审法院经审理认为，被告云南新天瑞房地产开发有限公司因公司经营需要于2013年8月8日、11月9日与原告祁泰霖订立借款合同，系原、被告的真实意思表示，其借款关系成立。借款合同签订后，原告按照约�通过银行转账的方式将借款转至被告云南新天瑞房地产开发有限公司法定代表人李洺贤账户上，被告云南新天瑞房地产开发有限公司负有按约向原告还款义务，而未按约履行，其行为已构成违约，原告请求返还借款的主张成立，本院予以支持。原告主张要求被告云南新天瑞房地产开发有限公司、被告李洺贤、被告赵娟共同偿还借款本金385.2万元，因被告李洺贤作为被告云南新天瑞房地产开发有限公司的法定代表人，其行为代表公司，且被告云南新天瑞房地产开发有限公司对借款合同上所加盖的公司印章的真实性无异议，故应由被告云南新天瑞房地产开发有限公司对上述借款承担还款责任。关于被告提出与原告达成协议用被告云南新天瑞房地产开发有限公司开发的6套商品房作价3048332元，用于折抵部分欠款，经查，6套房屋属于预售商品房，尚未交房也未办理过户手续�故在本案中不予处理，当事人另案主张。关于原告要求被告按本金385.2万元，年利率24%计算向原告支付自借款之日起至还清所欠款项之日止利息的主张，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从约定，但以不超过年利率24%为限。”被告向原告借款290万，按照年利率24%计算，支付自借款之日起至还清所欠款项之日止利息的主张，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”被告向原告借款95.2万元，借贷双方未约定借期内的利率及逾期利率，可按照年利率6%支付资金占用期间利息。本案鉴定费由被告云南新天瑞房地产开发有限公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条之规定，判决：一、被告云南新天瑞房地产开发有限公司于判决生效后15日内偿还原告祁泰霖借款290万元，按照本金290万元，年利率24%计算支付自2013年8月8日起至借款还清之日止的利息。二、被告云南新天瑞房地产开发有限公司于判决生效后15日内偿还原告祁泰霖借款95.2万元，按照本金95.2万元，年利率6%计算支付自2013年11月9日起至借款还清之日止的利息。二、驳回原告祁泰霖对被告李洺贤、赵娟的诉讼请求。案件受理费37616元（原告已预交），由被告云南新天瑞房地产开发有限公司承担并于本判决履行期限内支付给原告。
一审判决宣判后，被告云南新天瑞房地产开发有限公司不服判决，向本院提�上诉。被告云南新天瑞房地产开发有限公司请求撤销原判，驳回祁泰霖的诉讼请求或者发回重审。其上诉理由为：1、一审认定事实错误。本案涉及的两笔款项均不是上诉人与祁泰霖之间的民间借贷关系，290万元属于李洺贤个人向祁泰霖的借款，95.2万元属于李洺贤与祁泰霖之间的资金往来款，不属于上诉人的借款。300万元的借款合同和100万元的借条经鉴定属于伪造证据，一审未查明借款人、借款事实、借款金额、利息就进行判决不公。2、290万元的借款为李洺贤与祁泰霖之间的个人借款，但上诉人已经代为“以房抵债”，在各方确认该行为的情况下，一审法院判决继续偿还于法无据。上诉人在一审中提交了6份《商品房购销合同》及祁泰霖书写的1份收条，证明上诉人用自己开发的金湖尚居6套房屋作价3048332元抵偿李洺贤向祁泰霖的借款。一审以房屋未实际交付为由要�当事人另案解决错误。何时交房属于买卖合同处理的问题，与本案无关联。3、鉴定费用由上诉人承担错误，应承担鉴定费金额不明确，遗漏判决事项。鉴定结论否定了祁泰霖的说法，鉴定费用应由祁泰霖承担，且鉴定费金额应在判决书中列明。
被上诉人祁泰霖、李洺贤、赵娟服判未进行答辩。
二审中双方当事人均未向本院提交新的证据。
经二审审理查明的法律事实与一审确认的法律事实一致，本院依法予以确认。
本院认为，本案争议焦点为两笔借款的借款人为云南新天瑞房地产开发有限公司还是李洺贤，6套房屋作价3048332元是否能抵偿该案两笔借款。经鉴定，2013年8月8日签订的《借款合同》及2013年11月9日出具的《借条》中“李洺贤”的签名并非本人书写，上诉人认为两笔借款属于李洺贤与祁泰霖之间借款的主张不能成立。云南新天瑞房地产开发有限公司在《借款合同》及《借条》中的印章客观真实，确认了两笔借款的事实，上诉人认为两笔款项均不是上诉人与祁泰霖之间借贷关系的上诉理由不能成立，本院不予支持。祁泰霖2015年7月16日出具的《收条》中载明收到李洺贤用于抵押欠款的房产6套，房款金额为3048332元，用于抵所欠祁泰霖部分欠款。收条中并没有体现以房抵扣本案欠款的合意，上诉人主张抵扣本案借款的上诉主张不能成立，本院不予支持。祁泰霖出具的2013年8月8日签订的《借款合同》中“李洺贤”签名及指纹经鉴定并非李洺贤本人所为，且祁泰霖明知是王兴贵所签还启动鉴定程序，鉴定费用1万元应由祁泰霖承担，一审判由上诉人承担鉴定费不当，本院予以纠正。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回�诉，维持原判。
二审案件受理费37616元，由上诉人云南新天瑞房地产开发有限公司承担。鉴定费10000元，由祁泰霖承担。
本判决为终审判决。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决送达双方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内，向原审人民法院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审判长 邬汉洪
审判员 朱福华
审判员 刘爱萍
二〇一六年六月二十四日
书记员 吕梦亭
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