宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初65号
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区蓝山名邸6号营业房。
法定代表人刘小平，系公司总经理。
委托代理人马自林，北京市泽元（银川）律师事务所律师。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌路中国银行大厦16楼。
法定代表人肖奕，系公司董事长。
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司（以下简称嘉柏公司）与被告宁夏蓝山投资置业有限公司（以下简称蓝山公司）债权债务概括转移合同纠纷一案，本院于2016年1月28日受理后依法组成合议庭，于2016年3月31日公开开庭进行审理。原告嘉柏公司的委托代理人马自林到庭参加诉讼，被告蓝山公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告嘉柏公司诉称，宁夏恒东建筑工程有限公司（以下简称恒东公司）、河南城建建设集团有限公司（以下简称河南城建）承建宁夏金色阳光房地产开发有限公司（以下简称阳光公司）与宁夏蓝山置地集团有限公司（以下简称蓝山集团）合作开发蓝山帝景、蓝山帝景花间墅商业开发项目。因阳光公司与蓝山集团拖欠恒东公司及河南城建工程款，经协商，将上述项目中能够备案销售的房屋抵顶给恒东公司以偿还工程款。后恒东公司、河南城建将其中部分房屋抵顶给原告，以支付拖欠原告工程款。恒东公司、河南城建与原告核算，进行了房屋抵顶初步手续。2016年12月中旬，原告多次要求对抵顶的22套房屋进行交付、备案，但恒东公司、河南城建以各种理由推诿不予协助办理。经原告向有关部门查询得知，该22套房屋已由阳光公司全部出售给第三人并办理了房屋备案手续，故以房抵顶拖欠原告的工程款客观上已经不可能。恒东公司、河南城建与原告协商，通过债务承担方式将其分别拖欠原告的工程款处置给本案被告，由被告全部承担，三方经核算、确认后，分别签订了《债务承担协议书》。原告多次督促被告偿还债务，但被告以各种理由推诿，未予偿还。故诉至法院请求判令：1、被告支付原告债务7800569元，利息6305元（自2016年1月14日起算至2016年1月21日止，并承担自2016年1月21日至清偿为止的利息）；2.本案的诉讼费用由被告承担。
被告蓝山公司经本院合法传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
原告嘉柏公司为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：
证据一、《顶房协议》（附顶账房屋明细）22份，系原件，证明案外人阳光公司及蓝山集团作为开发商拖欠原债务人恒东公司及河南城建工程款，而原债务人恒东公司又拖欠原告工程款5787506元，河南城建拖欠原告工程款5013063元，后多方协商后，确定统一由阳光公司与恒东公司签订《顶房协议》，将22套房屋作价9917389元用以抵付恒东公司、河南城建拖欠原告10800569元工程款中的9917389元工程款，同时将上述22套房屋的《顶房协议》交付给了原告。
证据二、《债务承担协议书》2份、《备案情况说明》1份，均系原件，证明原债务人恒东公司、河南城建因拖欠原告工程款，将其自阳光公司和蓝山集团抵顶的房屋其中的22套，用以抵顶原告的工程款，但开发商阳光公司和蓝山集团却将涉案房屋出售给第三方，导致用房屋抵付工程款的客观上不能履行，后多方协商一致，将原债务人的债务全部转移给被告的基本事实。
证据三、催款通知书原件1份、特快专递寄件信息原件1份、特快专递查询信息单电脑打印件1份，证明2016年1月14日，原被告签订了两份《债务承担协议书》，原告多次电话催促被告偿还偿付两份协议书中确定的债务，无果后，原告又通过特快专递的方式向被告进行了督促，但被告签收后仍然没有支付。
经审查，原告提交的《顶房协议》（附顶账房屋明细）22份，《债务承担协议书》2份、《备案情况说明》1份，催款通知书1份、特快专递寄件信息1份，证据来源合法，客观真实，符合法律规定，与本案有关联性，本院予以采信。特快专递查询信息单虽系打印件，但与其他证据相互印证，本院亦予以采信。
经审理查明，2015年12月9日，阳光公司与恒东公司签订22份《三方协议》和《顶房协议》，将阳光公司开发的蓝山帝景俊园2套房屋、蓝山帝景花间墅20套房屋，作价共计9917389元，用以抵付所欠恒东公司的工程款。2016年1月14日，原告与恒东公司、蓝山公司、蓝山集团签订《债务承担协议书》，约定恒东公司分包给原告的工程验收全部合格，恒东公司尚欠原告工程款5787506元。恒东公司将阳光公司开发的蓝山帝景俊园、花间墅项目中的22套房屋抵顶拖欠原告的工程款，因该22套房屋已由阳光公司出售，抵顶房款不能实现。恒东公司与原告之间的债权债务中300万元债务由蓝山集团向原告偿还，剩余2787506元债务由蓝山公司向原告偿还。同日，原告与河南城建、蓝山公司签订《债务承担协议书》，约定河南城建分包给原告的工程验收全部合格，河南城建尚欠原告工程款5013063元。河南城建将《顶房协议》中22套房屋抵顶拖欠原告的工程款，因该22套房屋已备案于第三方，抵顶不能实现，河南城建所欠5013063元债务由蓝山公司向原告偿还。2016年1月19日，原告向蓝山公司发出了《催款通知书》，要求蓝山公司自愿承担的河南城建欠付原告的5013063元工程款、恒东公司欠付原告的2787506元工程款，共计7800569元于2016年1月21日前偿还。但被告至今未偿还所欠债务，故原告起诉至法院，要求判如所请。
本院认为，阳光公司与恒东公司签订的22份《顶房协议》、《三方协议》，原告与恒东公司、蓝山公司、蓝山集团签订的《债务承担协议书》、与河南城建、蓝山公司签订的《债务承担协议书》，系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同。恒东公司欠付原告2787506元债务、河南城建欠付原告工程款5013063元，蓝山公司自愿为上述二笔工程欠款承担还款责任，该债权债务转让符合法律规定。该转让欠款虽经原告书面催还，但被告蓝山公司至今未履行还款义务。现原告要求被告蓝山公司承担支付欠款7800569元的义务，本院照准。原告主张该欠款的利息自2016年1月14日债权债务转让日至起诉之日2016年1月21日止，经核定，按照同期银行贷款利率4.85%计算，该利息计算为8407.3元（7800569元×4.85%÷360天×8天），因原告只主张6305元，故本院照准。蓝山公司经本院合法传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告宁夏蓝山投资置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司欠款7800569元、利息6305元（自2016年1月14日起算至2016年1月21日），并承担自2016年1月22日至本判决确定的给付之日止的利息（按年利率4.85%计算）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66448元、保全费5000元，均由被告宁夏蓝山投资置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
代理审判员 高卫国
代理审判员 王 刚
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 马丽媛
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。