江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00947号
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行，住所地常熟市白雪路30号。
负责人陈律，该行行长。
委托代理人黄丰，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告王彩琴。
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行（以下简称民生银行招商城支行）诉被告王彩琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由审判员周薇适用简易程序于2015年7月22日公开开庭进行了审理，原告民生银行招商城支行的委托代理人黄丰到庭参加诉讼，被告王彩琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行招商城支行诉称：2014年6月，被告向原告申请小微企业个人贷款，就此双方于2014年6月17日签订编号为126122014007134号《借款合同》，原告同意向被告提供贷款额度30万元，借款期限自2014年6月17日至2014年12月16日止。为担保上述主合同项下的借款债务，被告作为质押人于同日与原告签订编号为126122014007134Z0号《担保合同》，被告同意以其承租的常熟服装城集团有限公司小商品市场二楼交易区2328、2333、2357号营业用房的使用权及优先续租权向原告提供权利质押担保。就《担保合同》约定的质押事项，原、被告与常熟服装城集团有限公司签订三方质押合同并办理了质押权属登记。办妥上述手续后，原告于2014年6月17日向被告发放贷款30万元。上述贷款到期后，被告未按期还本付息形成贷款逾期。被告所质押的营业用房的使用权及优先续租权经常熟服装城集团有限公司处置变现部分冲抵被告贷款本金。原告就未归还的贷款本金余额63900元及利息、逾期罚息、复利经催告催收，被告未主动还款。为此，原告提起诉讼，要求：1、被告偿还借款本金63900元，并支付计算至2015年6月3日的利息、罚息、复利等计17971.71元，共计81871.71元（自2015年6月4日起按照合同约定继续计算至生效判决确定的履行日止）；2、被告支付原告为实现债权支出的律师代理费4500元；3、诉讼费用由被告承担。
被告王彩琴未作答辩、亦未提供证据。
经审理查明：2014年6月17日，原告民生银行招商城支行（贷款人、乙方）与被告王彩琴（借款人、甲方）签订合同编号为126122014007134的《借款合同》一份，约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供贷款30万元；借款期限共6个月，自2014年6月17日起至2014年12月16日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.6%上浮25%，确定为年利率7%，固定利率；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算；逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方提供质押担保，与乙方签订编号为126122014007134Z0的《担保合同》；甲方违反本合同约定义务，乙方有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告民生银行招商城支行（担保权人、丁方）与被告王彩琴（质押人、乙方）签订合同编号为126122014007134Z0的《担保合同》一份，约定：为了确保主合同债务人王彩琴与丁方签订的编号为126122014007134的《借款合同》（主合同）的履行，乙方愿意以其财产为主合同下的债务提供质押担保；乙方以小商品市场二楼2328、2333、2357号营业用房的使用权及优先承租权提供质押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。
同日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告王彩琴（乙方、借款人）与民生银行招商城支行（丙方、贷款人）签订编号分别为0005343、0005344、0005345的《协议书》三份，分别约定乙方自愿以其承租的小商品市场二楼2357、2328、2333号营业用房的使用权及优先承租权作为向丙方借款的质押担保。上述三份《协议书》均约定：乙、丙双方已按照相关规定签订了相应的借款合同及质押合同，借款合同号为126122014007134，质押合同号为126122014007134Z0；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消优先承租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，由丙方负责继续追偿；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先承租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告王彩琴发放编号分别为0003724、0005354、0003722的《质押商铺监管登记卡》三份。
2014年6月17日，原告民生银行招商城支行向被告王彩琴发放贷款30万元。2014年7月15日，被告王彩琴归还利息1633.33元。之后，被告王彩琴未再还款。2014年12月16日贷款到期后，经原告民生银行招商城支行申请，常熟服装城集团有限公司于2014年12月22日对被告王彩琴质押的小商品市场二楼2357、2328、2333号营业用房的使用权及优先承租权进行了拍卖，并将拍卖所得款扣除评估费后的款项68700元、88700元、78700元，合计236100元，于2014年12月26日支付给原告民生银行招商城支行。2014年12月30日，原告民生银行招商城支行将上述236100元用于归还被告王彩琴结欠的借款本金。至2015年7月22日，被告王彩琴共结欠原告民生银行招商城支行借款本金63900元，利息、罚息、复利合计14946.03元，共计78846.03元。
另查明：原告民生银行招商城支行为处理本案纠纷，与江苏圣益律师事务所签订《委托代理协议》一份，并支付律师费4500元。
以上事实，有借款合同、担保合同、协议书、质押商铺监管登记卡、借款凭证、贷款基本信息、利息计算明细、委托代理协议、现金缴款单及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告民生银行招商城支行与被告王彩琴签订的《借款合同》和《担保合同》，与被告王彩琴、案外人常熟服装城集团有限公司签订的《协议书》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告民生银行招商城支行依约发放借款后，被告王彩琴未能按约还款，故原告民生银行招商城支行有权按照《担保合同》和《协议书》的约定，申请常熟服装城集团有限公司公开处置被告王彩琴质押的三个营业用房的使用权及优先承租权，并以处置所得清偿被告王彩琴结欠的借款本金。原告民生银行招商城支行要求被告王彩琴偿还尚未清偿的借款本金63900元并支付计算至生效判决确定的履行日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告民生银行招商城支行要求被告王彩琴支付律师费4500元的诉讼请求，有《借款合同》为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。被告王彩琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王彩琴归还原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行借款本金63900元及利息、罚息、复利（计算至2015年7月22日为14946.03元，自2015年7月23日起至生效判决确定的履行日止按《借款合同》约定计算）。
二、被告王彩琴支付原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行律师费4500元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：江苏常熟农村商业银行股份有限公司金龙支行，账号：10×××79）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1884元减半收取942元，财产保全费720元，合计诉讼费1662元，由被告王彩琴负担（原告同意其预交诉讼费1662元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99）。
审判员 周 薇
二〇一五年八月二十四日
书记员 钱婷婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。