宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0181民初1058号
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市。
法定代表人张存瑞，公司董事长。
委托代理人龙挺，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告马云，男，1969年7月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区中卫市。
被告邢连花，女，1970年11月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司（以下简称灵武农村商业银行）与被告马云、邢连花金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月23日立案受理。依法由代理审判员李杨适用简易程序于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告灵武农村商业银行委托代理人刘旭红、被告邢连花到庭参加诉讼，被告马云经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现本案已审理终结。
原告灵武农村商业银行诉称，2013年7月19日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司光明支行与被告马云、邢连花签订个人借款合同一份。约定，被告马云、邢连花向原告借款90万元；借款月利率为8.7125‰；借款期间为2013年7月19日至2015年7月18日。同日，原告与被告马云、邢连花签订抵押合同。约定，被告马云、邢连花以其所有的位于灵武市磁窑堡灵新矿房屋及土地为其向原告借款提供抵押担保，担保金额为借款90万元及利息等其他费用，双方并办理抵押登记。合同签订后，原告向被告马云、邢连花发放借款90万元。借款到期后，被告未按照合同约定向被告偿还借款。原告多次向被告主张债权，被告推托不予偿还。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告马云、邢连花偿还原告借款90万元，支付利息121921.86元（按合同约定利率计算，支付2014年12月21日至2016年3月9日，并支付至判决确定给付之日）；2.原告对被告马云、邢连花所有的位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证宁东镇字第000147**号、灵武市房权证磁窑堡字第000022**号、灵武市房权证磁窑堡字第000147**号）、及国有土地使用权（土地证号：灵国用2006第00**号）在实现上述债权范围内享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：
1.企业变更信息一份。证明2013年12月6日，原告企业名称变更为宁夏农村商业银行股份有限公司；
2.借款申请书一份。证明2013年7月，被告马云向原告申请借款的事实；
3.个人借款合同一份。证明2013年7月19日，被告马云、邢莲花与原告签订借款合同，以宾馆装修为由向原告借款90万元，借款期24个月，自2013年7月19日至2015年7月18日止，借款月利率8.7125‰的事实；
4.抵押合同一份。证明2013年7月19日，被告马云、邢莲花与原告签订抵押合同，以其所有的房屋、土地使用权为其借款提供抵押担保的事实；
5.房屋所有权证三本、房屋他项权利证书四本。证明被告为其借款向原告设立不动产抵押，办理他项权利登记的事实；
6.借款借据、放款通知书各一份。证明2013年7月19日，原告向二被告发放借款90万元，约定借款月利率8.7125‰，逾期还款，借款利率自逾期之日上浮50%的事实。
7.欠息清单一份。证明截止2016年3月9日，二被告欠付借款本金90万元，欠付利息121921.86元；
8.结婚证、身份证复印件各一份。证明二被告身份信息的事实。
被告马云未向法庭提交书面答辩状和证据材料。
原告提交的证据，经被告邢连花质证无异议。
被告邢连花辩称，原告所诉属实，但是二被告已经离婚，并且约定，婚内所有债务由被告马云负担。
为证实其主张，被告邢连花向法庭提交离婚证、离婚协议各一份。证明2015年1月22日，被告马云与被告邢连花离婚的事实。
被告邢连花提交的证据，经原告质证认为，真实性、合法性无异议，对关联性不予认可，二被告离婚不影响本案债务的承担。
经本院审查，原告提交的证据1企业变更信息，证实2013年12月6日，原告企业名称由灵武市农村信用合作联社变更为宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的事实，本院予以采信；证据2借款申请书、证据3个人借款合同，证实2013年7月19日，原告与被告马云、邢连花签订个人借款合同，约定被告向原告借款90万元，借款期限2013年7月19日至2015年7月18日，借款月利率为8.7125‰，对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息的事实，本院予以采信；证据4抵押合同、证据5房产证、土地使用证、他项权利证书，证实2013年7月19日，原告与被告马云签订抵押合同，约定，被告马云以其所有的房屋及土地使用权为原告债权提供抵押担保，并办理抵押登记的事实，本院予以采信；证据6借款借据、放款通知书，证实2013年7月19日，原告按照合同约定向被告发放借款90万元的事实，予以采信；证据7欠息清单，系原告单方制作，对证明目的不予采信；证据8被告结婚证、身份证复印件，证实二被告身份信息的事实，予以采信。被告邢连花提交的证据离婚证，证实2015年1月22日被告马云、邢连花离婚的事实，本院予以采信。
经审理查明，2013年7月19日，原告与被告马云、邢连花签订一份个人借款合同。合同约定，被告马云、邢连花向原告借款90万元，期限自2013年7月19日至2015年7月18日，借款月利率为8.7125‰，按季结息；偿还方式为到期一次性归还，同时合同对其他权利、义务规定。同日，原告与被告马云签订一份抵押合同。约定，被告马云为原、被告于2013年7月19日订立借款合同形成的债权、债务提供抵押担保，其中位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证宁东镇字第000147**号）抵押担保债权为15万元；位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000022**号）抵押担保债权为40万元；位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000147**号）抵押担保债权为35万元；位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿国有土地使用权（土地证号：灵国用2006第0067号、面积434.**平方米）抵押担保债权5万元，均办理抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定向被告马云、邢连花发放借款90万元。被告马云、邢连花未偿还借款，支付利息至2014年12月20日。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告依照约定向被告马云、邢连花发放了借款，被告应当按照约定支付借款利息。该笔债务系二被告婚姻关系存续期间产生，为夫妻共同债务。故原告主张被告马云、邢连花偿还借款本金90万元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告马云、邢连花按借款合同约定支付利息的诉讼请求符合合同规定，2014年12月21日2015年7月18日，利息为54136.85元，[90万元（8.7125‰12÷365天）210天]；2015年7月19日至2016年3月10日，利息为90779.18元，[90万元（1.3%12÷365天）,236天]；但原告仅主张被告支付利息121921.86元，本院予以支持，之后的利息支付至本判决确定的给付之日。原告与被告马云签订的抵押合同合法、有效，并依法办理抵押登记。故原告对被告马云所有的位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证宁东镇字第000147**号）在15万元债权范围内享有优先受偿权，对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000022**号在40万元债权范围内享有优先受偿权；对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000147**号）在35万元债权范围内享有优先受偿权；对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋国有土地使用权（土地证号：灵国用2006第0067号）5万元债权范围内享有优先受偿权予以支持。被告马云经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释的第二百零三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告马云、邢连花于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司借款90万元，支付利息121921.86元，本息合计1021921.86元；利息按照借款月利率1.3%计算，支付2016年3月11日至本判决确定的给付之日期间的利息；
二、原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司对被告马云所有的位于宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证宁东镇字第000147**号）在15万元债权范围内享有优先受偿权；对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000022**号）在40万元债权范围内享有优先受偿权；对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋（房产证号：灵武市房权证磁窑堡字第000147**号）在35万元债权范围内享有优先受偿权；对宁夏回族自治区灵武市磁窑堡灵新矿房屋国有土地使用权（土地证号：灵国用2006第0067号）在5万元债权范围内享有优先受偿权予以支持。
如果被告马云、邢连花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13997元，减半收取6998.5元，由被告马云、邢连花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 李 杨
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 冯玉晶
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。