湖北省团风县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂团风民初字第00633号
原告汪远焱。
委托代理人汪林，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人张新，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会。
法定代表人夏火生，主任。
委托代理人朱志刚，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为特别授权。
第三人夏国友。
第三人胡兵元。
原告汪远焱与被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会、第三人夏国友承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法组成由审判员陈浩担任审判长，审判员吴飞、殷才兵参加的合议庭，于2014年8月19日、2014年9月17日公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，本院依职权追加了胡兵元为本案第三人参加了诉讼。原告汪远焱及其委托代理人汪林、张新、被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会的委托代理人朱志刚、第三人夏国友、胡兵元到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告汪远焱诉称，2001年12月份，原告与被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会签订承包合同一份，由原告出资将被告下属七组下湖面积31.41亩旱地开发为鱼池经营。在承包鱼池期间，原告出资建设了管理房屋一套及电力、供水、渔具等附属设施设备。现因省道241工程施工，需将原告承包的部分鱼池及管理房屋予以填埋和拆除，依照相关政策规定，上级部门已将拆迁及开发补偿款划拨至被告，由被告代为发放，但是被告一直以各种理由拖延支付，第三人夏国友亦主张要求领取拆迁补偿款，原告为了维护自身合法权益，现具状诉请法院判令：①由被告立即向原告支付开发补偿款5万元；②依法确认拆迁补偿款4.4万元归原告所有；③由被告承担本案一切诉讼费用。
原告汪远焱为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告汪远焱的身份证及第三人夏国友的户籍信息查询单，拟证明原告和第三人夏国友的个人身份情况。
证据二、承包合同两份，拟证明①原告自2001年底至2012年底承包下湖鱼池的事实；②原告投资开发鱼池并建造相关附属设施和房屋的事实。
证据三、团风镇赤山桥村村民委员会证明两份，拟证明①鱼池旁边的房屋由原告所建造的事实；②该房屋拆迁补偿款为4.4万元的事实。
证据四、收条及证明各两份，拟证明原告为开发鱼池共花费48400元费用的事实。
被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会辩称，原告是与赤山桥村村民委员会下属第七村民小组签订的承包合同，赤山桥村村民委员会不是本案的被告，原告的诉讼请求无法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会为支持其答辩意见，向本院提交了承包合同两份（同原告证据二），拟证明①原告是与赤山桥村村民委员会下属第七村民小组签订的承包合同；②承包合同约定期满后，原告将鱼池埂子等资产无偿捐献给赤山桥村村民委员会第七村民小组所有。
第三人夏国友辩称，鱼池旁边的房屋是我用3万元钱从胡兵元手中买来的，鱼池从2013年到现在也是我在承包，我也一直在这个房屋里吃住，所以房屋拆迁费应该归我所有，而不应该给原告。
第三人夏国友为支持其答辩意见，向本院提交了如下证据：
证据一、承包合同一份，拟证明第三人夏国友自2010年至2014年承包下湖鱼池的事实。
证据二、赤山桥村村民委员会第七村民小组农户联名签字声明一份，拟证明第三人夏国友承包下湖鱼池系通过赤山桥村村民委员会第七村民小组的农户同意。
证据三、收据两份，拟证明第三人夏国友已缴纳2013年度和2014年度下湖鱼池承包费的事实。
第三人胡兵元辩称，第三人胡兵元是2012年从原告手中承包了下湖鱼池一年，并缴纳了3万元押金给原告，2013年将下湖鱼池转给第三人夏国友承包时，亦收取了第三人夏国友3万元钱，但原告没有将鱼池上的房屋卖给第三人胡兵元，第三人胡兵元亦没有将鱼池上的房屋卖给第三人夏国友。
第三人胡兵元未向本院提交证据。
对原、被告及第三人夏国友提交的证据，经庭审质证，被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会对原告证据一无异议。对原告证据二拟证明目的有异议认为：①2001年12月3日签订的承包合同中房屋和鱼埂是否由原告兴建无其它证据证实；②2010年4月29日签订的承包合同中第四条已明确约定承包合同约定期满后，原告将鱼池埂子资产无偿捐献给赤山桥村村民委员会第七村民小组。对原告证据三有异议，认为赤山桥村村民委员会是基层村民自治组织，不能作为证人身份作证，且案涉房屋赔偿款到底归谁所有没有明确约定。赤山桥村村民委员会对原告证据四有异议，认为两份收条没有注明是挖哪个鱼池的开支，收款人的身份也不明确，且这两份收条的落款时间与原告在2001年承包鱼池时的时间亦不吻合，不能证明与本案有关。第三人夏国友对原告提交证据的质证意见同被告的质证意见一致。原告对被告的证据拟证明目的有异议，认为2010年4月29日签订的承包合同中第四条已载明合同到期后，原告仅将鱼池埂子资产无偿捐献给赤山桥村村民委员会第七小组，电器及房产由原告与下届承包人协商解决。第三人夏国友对被告的证据真实性及拟证目的无异议。原告对第三人夏国友的证据一有异议，认为该合同是在原告承包期内赤山桥村村民委员会第七村民小组与第三人夏国友私自签订的，没有提到鱼池旁的房屋所有权，对房屋没有约束力；对第三人夏国友证据二、证据三无异议。被告对第三人夏国友证据真实性均无异议，但同时表示不清楚赤山桥村村民委员会第七小组分别与原告及第三人夏国友在2010年4月份签订的两份承包合同中到底哪份合同有效；对第三人夏国友证据二、证据三无异议。第三人胡兵元对原、被告及第三人夏国友提交的证据均无异议。
对以上原、被告及第三人无异议的证据，本院予以认定，对双方有争议的证据，本院作如下分析：①结合庭审及本院对赤山桥村村民委员会第七村民小组原组长夏伍廷调查情况，能认定下湖鱼池系由原告汪远焱在承包期内出资开发并建造了相关附属设施和房屋的事实。②案涉房屋及相关土地补偿费用均由赤山桥村村民委员会代管，原告及第三人夏国友、胡兵元对房屋拆除的赔偿数额均无异议，故赤山桥村村民委员会出具的证明能证实案涉房屋赔偿数额。③原告将30余亩下湖地开发为鱼池，做鱼池埂子属于必要的合理开支。④2010年4月29日，原告与被告签订的承包合同中第四条已明确约定承包合同约定期满后，原告将鱼池埂子资产无偿捐献给赤山桥村村民委员会第七村民小组，电器及房产由原告与下届承包人协商解决。结合第三人胡兵元陈述，原告并未将案涉鱼池旁房屋变卖或者作出其它处理。
经审理查明：2001年12月3日，原告汪远焱与被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会第七村民小组签订了承包合同一份，由原告出资将被告下属第七村民小组下湖面积约31.41亩旱地开发为鱼池经营至2009年12月30日止。在承包鱼池期间，原告出资在鱼池旁建设了管理房屋一套及电力、供水、渔具等附属设施设备。该合同第五条⑶款约定，合同期满后，电力设备、养鱼设备和房屋等有关财产由原告处理。2009年10月25日，第三人夏国友经赤山桥村村民委员会第七村民小组绝大部分农户联名同意，于2010年4月24日与赤山桥村村民委员会第七村民小组签订下湖鱼池（即原告汪远焱承包的上述鱼池）承包合同一份，约定承包期限为2010年1月1日至2014年12月31日。后因原告汪远焱坚持要求继续承包该鱼池，赤山桥村村民委员会第七村民小组组长经与原告汪远焱、第三人夏国友协商一致，于2010年4月29日，由赤山桥村村民委员会第七村民小组与原告汪远焱又签订了下湖鱼池承包合同一份，合同约定承包期限为2010年1月1日至2012年12月31日，该合同第四条约定合同期满后，原告将鱼池埂子资产无偿捐献给赤山桥村村民委员会第七村民小组，电器及房产由原告与下届承包人协商解决。2012年初，原告汪远焱与第三人胡兵元达成口头协议，原告汪远焱将下湖鱼池转包给第三人胡兵元经营，并收取第三人胡兵元3万元的费用。2012年底，第三人夏国友持其2010年4月24日承包合同找第三人胡兵元要求承包下湖鱼池，2013年初，第三人胡兵元将下湖鱼池退还给第三人夏国友承包经营，第三人胡兵元为弥补其交给原告汪远焱3万元的费用损失，亦向第三人夏国友收取了3万元的费用。2013年年底因省道241工程施工，需将下湖部分鱼池及鱼池旁的案涉管理房屋予以填埋拆除，依照相关政策规定，上级部门已将拆迁及开发补偿款划拨至被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会名下，由被告代为发放。原告向被告索要补偿开发款未果，遂具状诉请法院判令：①由被告立即向原告支付开发补偿款5万元；②依法确认拆迁补偿款4.4万元归原告所有；③由被告承担本案一切诉讼费用。
本院认为，原告汪远焱出资将下湖面积31.41亩旱地开发为鱼池，并建设了管理房屋等设施的事实清楚，被告及第三人对此均无异议，该管理房屋因征收拆除的补偿费用4.4万元，理应归原告所有。原告诉请的开发补偿款项实质是对村集体土地征用的土地补偿款，该补偿款的性质不是对土地承包人的补偿，该款项获取权利人应为村集体组织，对原告要求被告支付开发补偿款5万元的诉请，本院依法不予支持。至于原告在庭审中主张的为开发鱼池花费的相关费用，在原告与被告下属的第七村民小组在签订的承包合同中未约定鱼池开发的补偿费用问题，原告可就鱼池的开发费用与被告另行协商处理，本案中本院不予调整，综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百二十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、确认下湖鱼池管理房屋拆迁补偿款4.4万元归原告汪远焱所有。
二、驳回原告汪远焱的其它诉讼请求。
案件受理费2150元、诉讼保全费460元，共计2610元，由原告汪远焱承担1310元，被告团风县团风镇赤山桥村村民委员会承担1300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院，并预交上诉案件受理费2150元。上诉期满后7日内仍未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 陈 浩
审判员 吴 飞
审判员 殷才兵
二〇一四年十月二十日
书记员 霍振华