广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初1369号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行。
负责人陈奇清，系该行行长。
诉讼代理人周家佑、关谓忠，是该行职员。
被告陈长明，男，汉族。
被告陈海燕，女，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行（以下简称原告）诉被告陈长明、陈海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法适用普通程序于同年的7月18日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人周家佑、关谓忠到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉认为：2010年3月19日，被告陈长明以及共同借款人陈海燕与原告签订《个人额度借款合同》（编号为440782200321000232）、《个人最高额抵押合同》（编号为440782200331000143），抵押物为坐落于江门市新会区会城潮江路5号1座409。合同约定，原告于2012年12月18日向被告陈长明发放贷款43000元用于购买啤酒及货品，贷款期限为60个月，自2012年12月21日起至2017年12月21日止，利率为7.68%；原告于2014年11月14日向被告陈长明发放贷款57000元用于购买啤酒及货品，贷款期限为60个月，为2014年11月14日至2019年11月14日，利率为8.32%，该利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整1次。借款人逾期还款的，罚息利率倍数为1.5倍；借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。原告已经依约向被告陈长明发放贷款，但被告陈长明借款后并未依时还款，截至2016年3月28日，本金为43000元的贷款仍拖欠本金20904.13元，产生利息及罚息合共2786.80元，本金为57000元的贷款拖欠本金45626.32元，产生利息及罚息合共2249.23元。被告陈长明的行为已构成违约，现向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告签订的编号为440782200321000232《个人额度借款合同》以及编号为440782200331000143《个人最高额度抵押合同》；二、被告陈长明、陈海燕共同偿还本金66530.45元，利息及其罚息5036.03元（利息暂计算至2016年3月28日，从次日起仍按原《个人额度借款合同》以及《个人最高额度抵押合同》的约定计算至还清之日止，贷款逾期的，罚息利率为1.5倍）；三、原告可就被告抵押的房产申请拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；四，本案有关的诉讼费用由被告负担。
原告对其主张在举证期限内向本院提交如下证据：
证据1.个人额度借款合同1份，证明原告与被告陈长明、共同借款人陈海燕就额度贷款合计人民币100000元的事宜达成协议。
证据2.个人最高额度抵押合同1份，证明被告陈海燕的抵押物在抵押权存续期间，被告陈长明、共同借款人陈海燕违反本合同的约定，原告有权提前处分抵押物，清偿或提前清偿主合同项下债务本金利息及相关费用。
证据3.“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表1份，证明被告陈长明、共同借款人陈海燕共同偿还贷款。
证据4.结婚证1份，证明被告陈长明与陈海燕是夫妻关系。
证据5.个人贷款借据1份，证明原告依约向被告陈长明、共同借款人陈海燕发放了两笔贷款合计人民币100000元。
证据6.陈长明欠款清单、欠款明细各1份，证明被告陈长明拖欠原告借款本息的情况。
证据7.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单1份，证明被告陈长明、共同借款人陈海燕同意贷款银行关于贷款条件的填写内容，并承诺按照以上约定及已签订的合同履行义务。
证据8.房地产他项权证1份，证明被告的抵押物主体资格。
证据9.身份证2份，证明两被告的诉讼主体资格。
两被告没有答辩，在举证期限内没有向本院提交证据。其经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证的诉讼权利。
经审理查明，2010年3月19日，被告陈长明及共同借款人陈海燕与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《个人最高额度抵押合同》各1份，约定由原告向陈长明提供循环使用的借款额度人民币100000元，借款额度有效期间为2010年3月19日至2015年3月19日，在额度有效期间和借款额度内，陈长明可以根据需要逐笔申请借款，申请支用借款额度时，陈长明应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经陈长明确认后，原告按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定，其中单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准。原告放款时，应将所发放的贷款直接划入陈长明在邮政储蓄机构开立的个人结算账户60×××71。陈长明提供其名下的位于江门市新会区会城潮江路5号1座409房屋为《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，并于2010年3月22日办理抵押登记手续。2010年3月25日，原告与陈长明再签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》1份，约定罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率倍数为2倍；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。
2012年12月18日，陈长明因购买货品需要，向原告申请贷款43000元，双方签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》1份，约定该借款期限为60个月，自2012年12月21日起至2017年12月21日止，被告陈长明采用阶段性等额本息还款法还款，借款期间利息为年利率7.68%。申请获批后，原告于同月21日发放贷款。2014年11月10日，陈长明再向原告申请贷款57000元，借款期限为2014年11月14日起至2019年11月14日止，陈长明采用等额本息还款法还款，年利率为8.32%。其后，原告于2014年11月14日发放贷款。
被告陈长明初期能如期还款，但自2016年1月21日起，本金为43000元的贷款出现逾期，自2016年2月14日起，本金为57000元的贷款出现逾期。截至2016年3月28日，本金为43000元的贷款拖欠本金20904.13元，利息（含罚息）2786.80元；本金为57000元的贷款拖欠本金45626.32元，利息（含罚息）2249.23元。原告认为被告的行为已侵害其合法权益，遂于2016年4月6日向本院提起诉讼。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。
原告与被告陈长明签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》是双方在平等、互利、协商一致的基础上签订的，意思表示真实，内容符合法律规定，是有效合同，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告依约将两笔贷款发放给被告陈长明，已履行了合同义务。被告陈长明借款后，没有依约还款，截至2016年3月28日，本金为43000元的贷款拖欠本金20904.13元，利息（含罚息）2786.80元；本金为57000元的贷款拖欠本金45626.32元，利息（含罚息）2249.23元。依照合同的约定，原告有权终止合同，提前收回已发放的贷款本息。现原告要求解除双方签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》和请求被告陈长明清偿拖欠的借款本金及相应的利息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈海燕作为共同借款人在上述合同中签名，在陈长明无法偿还借款本息的情况下，原告要求陈海燕承担共同还款责任，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”被告陈长明向原告提供其所有的坐落于江门市新会区会城潮江路5号1座409房屋作借款的抵押担保物，依法应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。故原告诉请被告陈长明承担抵押担保责任，依法有据，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”因两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行与被告陈长明、陈海燕于2010年3月19日签订的440782200321000232号《个人额度借款合同》以及440782200331000143号《个人最高额度抵押合同》。
二、被告陈长明、陈海燕在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金20904.13元，利息2786.80元（借款金额为43000元）以及本金45626.32元，利息2249.23元（借款金额为57000元）（暂计至2016年3月28日，此后的利息、罚息应计算至实际清偿之日止，其中，借款本金为43000元的欠款按照年利率7.68%计算，借款本金为57000元的欠款按照年利率8.32%计算，罚息按照贷款执行利率的1.5倍计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行。
三、如被告陈长明、陈海燕不能按本判决第二项规定清偿债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行有权申请依法处理被告陈长明提供的抵押物（坐落于江门市新会区会城潮江路5号1座409），所得价款优先受偿给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市新会支行的上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1589.16元，财产保全费820元，合计2409.16元，由被告陈长明、陈海燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 吴子媚
代理审判员 温艳清
代理审判员 陈仲庆
二〇一六年七月二十日
书 记 员 廖雪珍
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