广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第4451号
原告南宁市金通小额贷款有限公司。
法定代表人粟全亮，总经理。
委托代理人梁足昌，该公司职工。
委托代理人孔德彬，该公司职工。
被告廖家勇。
被告韩小玲。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告廖家勇、韩小玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法适用简易程序由审判员蒙斯聪独任审判，于2016年1月8日公开开庭进行了审理。书记员李庭富担任记录。原告的委托代理人梁足昌、孔德彬，被告廖家勇到庭参加诉讼，被告韩小玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南宁市金通小额贷款有限公司诉称，2014年7月1日，原告与被告廖家勇签订了《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2014年贷字第1587号），合同约定被告廖家勇向原告借款250万元，借款期限12个月，自2014年7月1日至2015年6月30日，月利率为2%，如果被告廖家勇未按时足额偿还贷款本息，原告可按逾期天数计收罚息。原告还与被告廖家勇、韩小玲签订了抵押合同，合同约定的借款抵押物有：1、被告廖家勇所有的位于桂平市××服装专业市场××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2003）第0851号，地号：0142016；房屋所有权证：浔房权证字第××号］；2、被告廖家勇、韩小玲所有的位于桂平市××镇××路××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2008）第2392号，地号：010132118；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，房屋共有权证：浔房权证木乐字第××号］；3、被告廖家勇所有的位于桂平市××镇××路××一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2008）第2393号，地号：010132119）；4、被告廖家勇所有的位于桂平市××镇××路××一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2009）第2094号，地号：010131097）。同日，被告韩小玲与原告签订了保证合同，被告韩小玲承诺为被告廖家勇借款250万元承担连带保证责任。签订合同后，原告依约发放了贷款。被告从2014年11月15日起拖欠利息，且贷款到期后被告也没有归还贷款本息，被告的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求：1、判令被告廖家勇偿还贷款本金250万元、利息559000元（按月利率2%计，从欠息日2014年11月15日起至2015年10月15日止），之后利息另计；2、判令被告韩小玲对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告廖家勇抵押给原告的位于桂平市××镇××路××一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2008）第2393号，地号：010132119）、桂平市××镇××路××一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2009）第2094号，地号：010131097）享有优先受偿权；4、判令原告对被告廖家勇所有的位于桂平市××服装专业市场××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2003）第0851号，地号：0142016；房屋所有权证：浔房权证字第××号］、被告廖家勇和韩小玲所有的位于桂平市××镇××路××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2008）第2392号，地号：010132118；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，房屋共有权证：浔房权证木乐字第××号］享有优先受偿权；5、本案受理费及诉讼保全费由被告负担。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、《营业执照》、《小额贷款公司经营许可证》、法定代表人身份证复印件各一份，拟证实原告的身份情况及诉讼主体资格；
2、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2014年贷字第1587号）一份，拟证实原告与被告廖家勇签订贷款合同，借款250万元给被告廖家勇；
3、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第1587-1号）一份，拟证实被告廖家勇以其享有的土地使用权向原告借款提供抵押担保；
4、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第1587-2号）一份，拟证实被告廖家勇、韩小玲以其所有的房屋向原告借款提供抵押担保；
5、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（合同编号：2014年保字第1587-1号）一份，拟证实被告韩小玲为被告廖家勇向原告借款250万元提供连带保证责任；
6、民生银行电子银行业务回单，拟证实原告已向被告廖家勇发放了250万元贷款；
7、浔他项（2015）第195号他项权证书，拟证实被告廖家勇用两宗国有土地使用权抵押向原告借款并办理了抵押登记手续。
被告廖家勇辩称，1、原告所述借款和抵押借款的情况均是事实；2、被告现在一直在筹款，愿意归还借款，请求原告给予一定的时间，请求法庭对本案做出公正的判决。
被告廖家勇对原告提供的证据无异议。
被告韩小玲既不作书面答辩，也没有提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韩小玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告南宁市金通小额贷款有限公司提交的证据，来源合法，内容真实，被告廖家勇又无异议，本院对原告提交的证据予以确认。
综合本案证据，本院确认以下法律事实：
2014年7月1日，原告与被告廖家勇签订了《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2014年贷字第1587号），合同的主要内容是被告廖家勇向原告借款250万元；借款期限12个月，自2014年7月1日至2015年6月30日；利息按月利率2%计。2014年7月1日，原告与被告廖家勇签订抵押合同（合同编号：2014年抵字第1587-1号），合同的主要内容是被告廖家勇提供两宗登记在其名下的国有土地使用权作为借款抵押物［一宗位于桂平市××镇××路，国有土地使用证号：浔国用（2008）第2393号，地号：010132119；一宗位于桂平市××镇××路，国有土地使用证号：浔国用（2009）第2094号，地号：010131097）。2015年7月27日补办了抵押登记手续，抵押登记证号：浔他项（2015）第195号。2014年7月1日原告与被告廖家勇、韩小玲签订了抵押合同（合同编号：2014年抵字第1587-2号），合同的主要内容是被告廖家勇提供登记在其名下的位于桂平市××服装专业市场××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2003）第0851号，地号：0142016；房屋所有权证：浔房权证字第××号］和被告廖家勇和韩小玲提供其所有的位于桂平市××镇××路××幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2008）第2392号，地号：010132118；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，房屋共有权证：浔房权证木乐字第××号］作为上述借款的抵押物（没有办理抵押登记手续）。2014年7月1日，原告与被告韩小玲签订保证合同（合同编号：2014年保字第1587-1号），合同的主要内容是被告韩小玲为被告廖家勇的借款承担连带保证责任；保证期间为借款期限届满后两年。签订上述合同后，原告依约发放了贷款。被告从2014年11月15日起拖欠利息，且贷款到期后被告也没有按期还本付息，至今尚欠借款本金250万元和按月利率2%计，从2014年11月15日起至今的利息，原告经追收未果后，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告廖家勇签订的贷款合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，合同条款对双方均有约束力，双方当事人都应按照合同约定的内容行使权力和履行义务。合同签订后，原告已依约将贷款发放给被告廖家勇，履行了合同约定的义务。被告廖家勇未能按照约定期限还本付息，属违约行为，应承担还本付息的责任。原告诉请被告廖家勇返还其欠原告的借款本金250万元，符合法律规定，本院依法予以支持。至于利息问题，被告廖家勇应从2014年11月15日起按月利息2%计付利息给原告。被告廖家勇为借款提供登记在其名下的两宗国有土地使用权作抵押，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法、有效，拍卖或变卖等该抵押物所得价款，原告享有优先受偿权。被告廖家勇提供登记在其名下和被告廖家勇、韩小玲提供其所有的两幢房屋作为借款抵押物，原、被告签订了抵押合同，该抵押合同成立、有效；但由于没有办理抵押登记手续，该抵押权不得对抗第三人。被告韩小玲作为借款连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。被告韩小玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖家勇应返还借款本金250万元给原告南宁市金通小额贷款有限公司；
二、被告廖家勇应支付利息（以250万元为本金，按月利率2%计息，从2014年11月15日起计至本息还清之日止，息随本清）给原告南宁市金通小额贷款有限公司；
三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告廖家勇用于抵押借款位于桂平市木乐镇康宁路的一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2008）第2393号，地号：010132119）和位于桂平市木乐镇富民路的一宗国有土地使用权［国有土地使用证：浔国用（2009）第2094号，地号：010131097）享有抵押权，该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
四、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告廖家勇用于抵押借款的位于桂平市木乐镇服装专业市场的一幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2003）第0851号，地号：0142016；房屋所有权证：浔房权证字第××号］和被告廖家勇、韩小玲用于抵押借款的位于桂平市木乐镇康宁路的一幢房屋［国有土地使用证：浔国用（2008）第2392号，地号：010132118；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，房屋共有权证：浔房权证木乐字第××号］享有抵押权，但不得对抗第三人；
五、被告韩小玲对上述债务承担连带清偿责任。
本案受理费62544元，适用简易程序减半收取31272元，诉讼保全费5000元，共36272元（原告已预交），由被告廖家勇、韩小玲负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费62544元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部，帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 蒙斯聪
二〇一六年二月十七日
书记员 李庭富