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重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初14346号原告：曾青春，男，汉族，1989年4月9日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：赵世荣，重庆航宇律师事务所律师。原告：彭祖芬，女，汉族，1968年2月12日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：赵世荣，重庆航宇律师事务所律师。被告：重庆海志实业有限公司，住重庆市渝北区空港工业园区。统一社会信用代码：915001125721064416。法定代表人：罗兴建，职务：董事长。委托诉讼代理人：田劲，重庆联纵律师事务所律师。原告曾青春、彭祖芬与被告重庆海志实业有限公司（以下简称海志公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，由审判员田秀荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾青春及曾青春、彭祖芬的委托诉讼代理人赵世荣，被告海志公司的委托诉讼代理人田劲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曾青春、彭祖芬向本院提出诉讼请求：1、请求支付逾期交房的违约金8791.19元（以合同总金额为基数，按日万分之一为标准，从2016年08月31日计算至2017年03月31日）。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月30日，二原告与被告签订了《商品房买卖合同》约定原告购买被告位于渝北区王家街道观月大道XX幢XX/XX-X商品房一套，总房款412732元。按合同约定，被告应于2016年8月30日前将通过验收合格符合约定的房屋交付原告使用，逾期交房，应按已付房款每日万分之一支付逾期交房违约金。至今被告未通知原告接房，构成逾期交房，原告有权请求被告支付逾期交房的违约金。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告海志公司辩称，原告所购买房屋于2016年10月28日取得了备案登记证，被告通知原告来接房，被告确实存在逾期交房行为，但是逾期交房违约金的计算时间我方认为是从2016年8月31日计算至2016年10月28日。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告举示的商品房买卖合同及购房发票，被告无异议，对上述证据的真实性本院予以确认。被告举示的接房手续书、承诺书、签字确认表及转款凭证、竣工备案登记证、说明，原告对真实性无异议，对上述证据的真实性本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月30日，以海志公司为甲方、二原告为乙方签订了一份《重庆市商品房买卖合同》，主要内容是：乙方购买两江新区观月大道XX幢XX/XX-X号房屋，成交价为412732元。合同第七条交付期限及条件约定：甲方应当在2016年8月30日前依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用；本商品房交付时应符合以下条件：已通过竣工验收备案登记，取得了重庆市建设工程竣工验收备案登记证。第九条逾期交付的违约责任：除第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，按逾期时间分别处理：逾期在60日（含）之内，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，乙方有权解除合同……乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。合同还对其他方面进行了约定。合同签订后，二原告支付了全部购房款。2016年8月28日，二原告在业主消防安全责任书、承诺书上签字，办理了接房手续。2016年10月28日，海志公司取得了案涉房屋的竣工验收备案登记证。2017年1月5日，原告曾青春在一张赔付违约金的表格上签字，表格中载明的赔付日期是2016年8月30—2016年10月28日，标准是日万分之一，赔付金额是2476.39元。2017年1月6日，海志公司将2476.39元支付到曾青春的账户。庭审中，原告陈述，虽然在2016年10月28日之前接房但不具备接房条件，被告具备接房条件后也未告知原告接房，属于连续违约；签字的违约金赔付表只能证明原告领取了2016年10月28日之前的违约金，之后产生的违约金还未领取，已领取的违约金在本案的诉讼请求中未扣除。被告陈述，取得竣工验收备案登记证后并未发出书面的接房通知，但都打了电话接房的，在2016年10月28日之前接房的是因为业主着急入住办理了接房手续；在违约金确认表签字的时候已经取得了竣工验收备案登记证，可以计算出违约时间及金额，原告在确认表上签字是因为双方就赔付金额达成一致意见。另查明，重庆市公安局渝北区分局出具说明，主要内容是观月山水小区规划时的楼栋号与派出所编制的楼栋号有所变更。本院认为：二原告与被告于2015年1月30日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《重庆市商品房买卖合同》签订后，原告按约定向被告支付了全部购房款，被告亦应按照约定交付房屋。《重庆市商品房买卖合同》中明确约定了被告应该在应当在2016年8月30日前依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。实际案涉房屋是在2016年10月28日取得的竣工验收备案登记证，原告虽然在2016年8月28日办理了接房手续，但办理接房手续时案涉房屋并未取得竣工验收备案登记证，被告交付的房屋不符合合同约定，在2016年10月28日之前交付房屋的行为不能视为有效交付，被告具有逾期交房的违约行为，应当承担逾期交房的违约责任。但被告在2016年10月28日取得了竣工验收备案登记证后，房屋就达到了交付条件，实际原告已经在此之前占用使用了房屋，逾期交房的违约金计算期限为2016年8月31日至2016年10月28日。原告在2017年4月18日签字确认了2016年8月30日至2016年10月28日的逾期交房的违约金数额为2476.39元，被告也实际支付了该笔违约金。2017年4月18日，房屋早已取得竣工验收备案登记证，原告签字确认视为与被告在违约金的赔付上达成了一致意见。现被告已支付双方确认的违约金数额2476.39元，对于二原告请求判令被告支付逾期交房的违约金（以合同总金额为基数，按日万分之一为标准，从2016年08月31日计算至2017年03月31日）的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告曾青春、彭祖芬的诉讼请求。案件受理费50元，已减半收取25元，由原告曾青春、彭祖芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  田秀荣二〇一七年八月二十五日书记员  张春凤
安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民一初字第00512号
原告：王义江，农民。
委托代理人：王学胜，滁州市南谯区腰铺镇法律服务所法律工作者。
被告：段礼祥，农民。
委托代理人：王宇光，滁州市琅琊区西涧法律服务所法律工作者。
原告王义江与被告段礼祥农村房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，先以简易程序后转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王义江及其委托委托代理人王学胜，被告段礼祥及其委托代理人王宇光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王义江诉称：2010年3月，原告王义江儿子王磊与被告段礼祥女儿段志慧经人介绍确立恋爱关系，被告家庭要求原告家在滁州买房子，原告因家庭困难无力购买，后被告于2013年春提议将被告家的楼房以135000元价格卖给原告，用于儿子以后结婚，原告同意并付清了房款，现原被告解除了恋爱关系，原告多次向被告催要该款未果，现诉请判令原被告口头达成的房屋买卖协议无效并要求被告返还原告购房款135000元。
被告段礼祥辩称：1、原告诉请确认双方口头达成的房屋买卖协议无效，而其实双方并无口头达成房屋买卖协议的事实，只是有建房的约定。2、该房屋现仍然存在没有消失，如果原告要解除双方建房的约定的话，给被告造成的损失71360元，原告应承担。
经审理查明：2010年3月，原告之子王磊与被告之女段志慧经人介绍确立恋爱关系，后被告家要求原告家在滁州买房子以备王磊与段志慧结婚之用，2011年春节期间，被告提议将在自家宅基地上建好的楼房以135000元出售给原告，原告同意并一次性付清了房款，被告以2009年5月10日作为收款之日出具收条，载明：今收到王义江建房款人民币135000元。同时在条据上注明“此房产权归王磊所有”，该房屋未取得房屋所有权证。2013年端午节期间，王磊与段志慧关系恶化，两人现已断绝恋爱关系。
本院认为：原、被告双方同意被告将在自家宅基地上建盖的楼房以135000元出售给原告，以备两家子女结婚之用，原告支付了购房款135000元，因原告系腰铺镇朱岗村岗洲组村民与被告非同一农村集体经济组织成员，双方交易的房屋并非商品房而系被告在自家宅基地上建盖的住宅，双方的交易行为改变不了该房屋占用范围内的土地集体所有的性质，同时双方买卖房屋是为了子女以后结婚之用，而现双方子女也未缔结婚姻，因此原被告之间口头达成的房屋买卖协议无效，无效的协议自始没有约束力，因无效行为取得或者约定取得的财产应予返还，被告收取房款后至今未将交房屋交付给原告，现原告要求被告返还135000元购房款，本院支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款（四）项之规定，判决如下：
原告王义江与被告段礼祥双方于2011年口头达成房屋买卖协议无效；
被告段礼祥于判决生效后10日内返还原告王义江人民币135000元；
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3000元，由被告段礼祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 龙云宏
审 判 员 唐 伟
人民陪审员 张 龙
二〇一四年十月十日
代理书记员 马茂丽
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
以合法形工掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规强制性规定。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）南民一初字第00512号
原告：王义江，男，1954年7月3日出生，汉族，农民，住安徽省××区腰铺镇××号。
被告：段礼祥，男，1962年9月22日出生，汉族，农民，住安徽省××区××白洋路××号。
本院在审理原告王义江诉被告段礼祥农村房屋买卖合同纠纷一案中，因本案案情复杂，不宜适用简易程序审理，应转为普通程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：
本案转为普通程序审理。
审 判 员 龙云宏
二〇一四年五月三十日
代理书记员 马茂丽
沈阳市铁西区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）辽0106民初11959号
原告侯玉芬，女，汉族，1956年8月22日出生，住址沈阳市铁西区。
被告沈阳化工研究院有限公司，住所地沈阳市铁西区沈辽东路8号。
法定代表人李彬，系该院院长。
委托代理人王文昊，男，汉族，1987年1月29日出生，住址沈阳市铁西区，系该公司员工。
委托代理人梁兴，男，汉族，1973年10月31日出生，住址沈阳市铁西区，系该公司员工。
原告侯玉芬诉被告沈阳化工研究院有限公司劳动争议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员隋电波适用简易程序公开开庭进行审理。原告侯玉芬及被告沈阳化工研究院有限公司委托代理人王文昊、梁兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告侯玉芬诉称，根据事业单位普级程序，原告于1999年参加了技术工人普级考试并取得了高级技术工人等级岗位证书，于1999年10月，按“高级工”工资待遇调资，原告退休后，被告按“中级工”核定养老金，被告的理由是根据沈劳发（2001）19号文，第一条（1）将原告“高级工”更改“中级工”，原告认为被告已违反了沈劳发（2001）19号文，第三条（10）和国科发政字（1999）143号文第一条（6），国家政策的制定与执行是互相联系的统一过程，被执行政策的人给跑偏了。请求贵院依法撤销“中级工”工资，恢复退休前“高级工”工资待遇。被告经办人作为人事处主要负责人，应该了解事业单位的工资结构，没有煤粮补贴。故诉至法院，诉讼请求：1、依法撤销“中级工”工资待遇507元，并恢复“高级工”工资待遇649元，赔偿13620.6元；2、请求撤销“养老金”中每月扣5元，煤粮补贴，恢复原工资649元，赔偿920元。
被告沈阳化工研究院有限公司辩称，1、本案所涉纠纷不是人民法院管辖的劳动争议，不属于人民法院民事案件受理范围。2、答辩人不是本案纠纷所涉法律关系的主体，被告主体不适格。本案所涉争议实为行政事宜，并非劳动争议，不属于人民法院民事案件受理范围，答辩人也不是适格的被告，因此，无论原告是否存在损失，答辩人均不应当对此承担任何责任。故，恳请人民法院依法审理驳回原告全部诉讼请求，以维护答辩人合法权益。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理：（一）劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷；（二）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷；（三）劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。现原告主张撤销“养老金”中每月扣5元，煤粮补贴，恢复原工资649元，赔偿920元的诉求，不属于人民法院受理的民事诉讼的受案范围，本院予以驳回。同时关于原告主张被告单位撤销“中级工”工资待遇，并恢复“高级工”工资待遇以及赔偿由此造成的损失问题，因劳动者退休系人事部门根据劳动者的档案记载进行审核、认定等，劳动者对人事部门审核、认定等行为有异议，应通过行政复议或行政诉讼等途径解决，故原告的上述主张不属于人民法院劳动争议的受案范围，本院予以驳回。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：
驳回原告侯玉芬的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 员 隋电波
二〇一七年二月十四日
书记员代 蕾
广东省深圳市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）粤03刑终1899号
原公诉机关深圳市罗湖区人民检察院。
上诉人（原审被告人）刘汉麟，男。曾因犯盗窃罪于1990年2月23日被南京市中级人民法院判处有期徒刑六年，1994年10月减刑释放。因本案，于2015年9月14日被刑事拘留，同年10月20日被逮捕。现羁押于深圳市罗湖区看守所。
深圳市罗湖区人民法院审理深圳市罗湖区人民检察院指控原审被告人刘汉麟犯合同诈骗罪一案，于2016年7月27日作出（2016）粤0303刑初1070号刑事判决。原审被告人刘汉麟不服该判决，提出上诉。本院依法组成合议庭，经阅卷，讯问上诉人，认为案件事实清楚，决定不开庭审理，现已审理终结。
原判认定，2013年4月，被害人戴某因资金紧缺，通过孙某介绍认识了被告人刘汉麟，被告人刘汉麟在没有履约能力的情况下，向戴某谎称其成立的香港汇诚国际投资集团有限公司可以“明投暗借”的方式提供5000万美元给戴。2013年4月9日，被害人戴某与被告人刘汉麟在深圳市罗湖区国×大酒店咖啡厅签订《协议》，2013年4月15日，被害人戴某按《协议》约定，向被告人刘汉麟指定的中国农业银行账户转账人民币100万元作为所谓的“文件费用”。其后，被告人刘汉麟又以“搞关系”为名向被害人索要16万元，被害人于同年5月24日向被告人刘汉麟指定的中国建设银行账户转账人民币16万元。被告人刘汉麟骗取被害人戴某的116万元后，将20万元给孙杰作为介绍费，58万元归还其欠他人的借款，8.97万元给其儿子刘伟使用，其余用于日常消费及归还信用卡。被害人戴某多次催要款项未果后，被告人刘汉麟于2014年初断绝与被害人的联系。2015年7月底，被害人戴某在深圳机场偶遇被告人刘汉麟后继续向其追索还款无果后，于9月14日将被告人刘汉麟扭送公安机关。
上述事实，有经原审法庭质证、认证的相关证据在卷证实。
原判认为，被告人刘汉麟以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人刘汉麟曾有盗窃犯罪前科，不思悔改，再次实施犯罪，酌情予以从重处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，判决：被告人刘汉麟犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币五万元。
宣判后，原审被告人刘汉麟上诉提出：1、合同诈骗的重要证据是合同，本案没有合同，非合同诈骗。其被戴某非法拘禁，所以戴某不敢拿出合同正本。2、其和汇丰银行中国有限公司没有任何交易往来，他们出具的证明不属实。3、其没有骗戴某，其在德国尚有45.45亿美元没有取回。
本院经审理查明的事实与原审一致。原审所采信的证据已当庭出示、宣读并质证，经本院审理未发生变化，本院依法予以确认。
本院认为，上诉人刘汉麟以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予刑事处罚。在卷的被害人戴某的陈述、被告人刘汉麟的供述和辩解、证人孙某的证言、江苏省文化厅出具的情况说明、汇丰银行（中国）有限公司深圳分行出具的回函、银行转账凭证和转账记录、被害人戴某提交的相关书证、笔迹鉴定意见等证据，能够相互印证上诉人刘汉麟及香港汇城国际投资集团有限公司不具备向被害人戴某融资5000万美元的能力，但上诉人刘汉麟仍虚构香港汇诚国际投资集团有限公司在汇丰银行账户内有巨额资金的事实，以向被害人戴某提供虚假的资金证明、虚假承诺等手段骗取被害人戴某的信任，致使被害人戴某陷入错误认识，先后将人民币116万元转入上诉人刘汉麟账户。上诉人刘汉麟在收到上述款项后，没有履行向被害人戴某融资5000万美元的协议，而是将收到的款项用于偿还债务、个人消费等用途。在案证据足以认定上诉人刘汉麟以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取他人财物的事实，上诉人刘汉麟上诉认为其行为不构成合同诈骗罪的意见，与查明事实不符，本院不予以采纳。上诉人在上诉期间，仍向本院声称其在国外存有巨额资金，只是因为被羁押耽误了取回时间，所述情形与常理不符，本院不予采信。上诉人要求本院认定其无罪的意见没有事实和法律依据，本院不予支持。原判事实清楚，证据确实充分，定罪准确，量刑适当，审理程序合法，但原判对上诉人的刑期计算有误，本院予以纠正。在卷到案经过和拘留证、拘留通知书显示，上诉人系2015年9月14日被刑事拘留后一直羁押至今，故其刑期应从2015年9月14日起计算。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项、第（三）项、《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，判决如下：
一、撤销深圳市罗湖区人民法院（2016）粤0303刑初1070号刑事判决。
二、上诉人（原审被告人）刘汉麟犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币五万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。刑期自2015年9月14日至2024年9月13日止；罚金自本判决生效之日起一个月内向原审法院缴纳）。
本判决为终审判决。
审判长 魏 国 儿
审判员 涂 平 一
审判员 肖 艾 新
二〇一六年十月八日
书记员 陈敏（兼）
广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）汕澄法莲民初字第273号
原告汕头市澄海区新元素玩具有限公司。
法定代表人陈林溪。
被告杜式坚。
被告陈婉玲。
本院在审理原告汕头市澄海区新元素玩具有限公司诉被告杜式坚、陈婉玲买卖合同纠纷一案中，因原告汕头市澄海区新元素玩具有限公司没有按规定预交案件受理费，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
本案按原告汕头市澄海区新元素玩具自动撤诉处理。
审判员 黄少昉
审判员 余洛丰
审判员 王卓武
二〇一五年十二月三十一日
书记员 蔡奋腾
安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第00423号
原告：中国农业银行股份有限公司东至县支行，住所地东至县。
负责人：刘玖龙，行长。
委托代理人：陈秀龙，系原告法律顾问。
被告：陈林贵，男，1978年6月3日出生，汉族，农民，住安徽省东至县。
被告：陈晓如，男，1974年7月14日出生，汉族，教师，住安徽省东至县。
原告中国农业银行股份有限公司东至县支公司（以下简称东至农行）与被告陈林贵、陈晓如金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由审判员陈智剑适用简易程序于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告东至农行的委托代理人陈秀龙到庭参加诉讼。被告陈林贵、陈晓如经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告东至农行诉称：2014年3月12日，被告陈林贵及其妻子江满贵向原告申请农户小额贷款50000元，被告陈晓如出具书面手续自愿提供连带责任保证。2014年3月18日，原告与二被告签订农户贷款借款合同，约定原告向被告陈林贵提供借款50000元，借款用途水利工程，正常利率为7.8%，逾期利率12.6%，按季结息，到期日为2015年3月17日，由被告陈晓如提供连带责任保证。同日，原告依据借款合同约定将50000元发放至被告陈林贵帐户。贷款到期后，被告陈林贵未能按期还款，被告陈晓如也未按约定承担保证责任，均已构成违约。截至起诉日，被告仍欠原告借款本金16000元、利息2562.49元，合计18562.49元逾期未还。为此，原告诉至法院，请求判令被告陈林贵偿还借款本金16000元及利息2562.49元，另自2015年6月19日起至清偿之日止按年利率12.6%计付利息，并按中国人民银行的规定对不能按时支付的利息按年利率12.6%计收复利，由被告陈晓如对上述债务承担连带清偿责任。现被告在起诉后已偿还本金3938.35元，利息2664.2元，结算至开庭日，二被告仍欠本金12061.65元及利息138.32元。故请求二被告连带偿还本金12061.65元及利息138.32元，并承担自2015年8月5日起按上述利率计算的利息及复利。
被告陈林贵、陈晓如均未作答辩。
经审理查明：2014年3月12日，被告陈林贵及其妻子江满闺向原告申请农户小额贷款50000元，被告陈晓如出具书面手续自愿提供连带责任保证。2014年3月18日，原告与二被告签订农户贷款借款合同，约定原告向被告陈林贵提供借款50000元，借款用途水利工程，合同期内的执行利率为年利率8.4%，按季结息；被告逾期还款的，逾期利率在执行利率基础上上浮50%计收罚息为年利率12.6%，对应付而未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，到期日为2015年3月17日。同时由被告陈晓如提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日，原告依据借款合同约定将50000元发放至被告陈林贵帐户。借款发放后，被告陈林贵于2015年6月10日前共偿还本金34000元及利息3242.33元。此后被告未能全部偿还借款本金及剩余利息，被告陈晓如亦未能承担保证责任。为此，原告诉至本院。
另查明，被告陈林贵于2015年7月12日偿还本金3938.35元、利息1015元及罚息1649.20元。截止本案开庭之日2015年8月4日止，被告尚欠原告借款本金12061.65元，利息138.32元。
上述事实，有当事人当庭陈述、农户小额贷款申请表、承诺书、农户贷款借款合同、记账凭证、还款明细清单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告与二被告之间签订的借款合同、保证合同均系当事人各方真实意思表示，具有法律效力。被告陈林贵在原告依约提供了借款后，应依据合同约定的期限偿还借款。故被告陈林贵未能按期还款的行为已构成违约，应依约定承担偿还借款、支付利息的违约责任。双方的借款合同中已对被告逾期还款的违约行为约定了计收罚息、复利的违约责任，该约定符合《中国人民银行关于贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，故原告请求被告陈林贵承担罚息及复利的请求，本院予以支持。被告陈晓如为被告陈林贵的债务提供连带责任保证，保证责任范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，故被告陈晓如应承担偿还借款本金、支付罚息及复利的保证责任，原告此请求符合保证合同的约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈林贵于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司东至县支行借款本金12061.65元及利息138.32元，承担自2015年8月5日起按年利率12.6%计算至还款之日止的利息，并对不能按时支付的利息按年利率12.6%计算复利。
二、被告陈晓如对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费260元，减半收取130元，由被告陈林贵、陈晓如负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈智剑
二〇一五年九月十五日
书记员 洪照红
宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民初字第1236号
原告尤凯，男，1976年8月23日出生，汉族，个体从业人员。
被告王成芳，男，1973年12月28日出生，汉族，职业不详。
原告尤凯诉被告王成芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告尤凯到庭参加诉讼，被告王成芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尤凯诉称，被告因承包工程需要资金，于2010年3月1日向原告借款18万元。当时被告承诺工程款收回后归还借款，但被告没有按�约定偿还借款，虽经多次索要，被告均拒绝偿还借款。原告无奈起诉至法院，请求法院判令被告偿还原告借款18万元；本案诉讼费由被告承担。
原告尤凯提交借条一份，证明被告王成芳于2010年3月1日向原告借款18万元，并约定借款期限为一年的事实。
被告王成芳未到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料及证据。
本院认为原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经庭审举证及认证，本院确认如下事实：
原、被告系朋友关系。被告因工程施工需要资金，于2010年3月1日向原告借款18万元，并出具借条一张，载明借原告现金18万元，借款期限为一年，未约定借款期间利息。借款到期后，虽经原告多次索要，被告未偿还借款本金。
本院认为，被告王成芳向原告借款18万元，并出具借条一张，双方明确约定了借款期限，现借款已到期，被告应按照�条的约定向原告偿还借款。故对原告要求被告偿还借款18万元的诉讼请求，予以支持。被告王成芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据材料，视为其对答辩、举证、质证权利等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王成芳于本判决生效之日起十日内偿还原告尤凯借款18万元；
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元，公告费300元，由被告王成芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治�银川市中级人民法院。
审 判 长 高俊梅
人民陪审员 马晓芳
人民陪审员 杨秋玲
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 张 静
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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山西省乡宁县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）晋1029民初51号
原告：刘保明，男，1971年9月4日出生，汉族，初中文化程度，农民，住山西省乡宁县光华镇。
被告：王华亭，男，1981年5月18日出生，汉族，农民，住山西省乡宁县双鹤乡。
被告：张占龙，男，1975年7月4日出生，汉族，农民，住山西省乡宁县双鹤乡。
原告刘保明与被告王华亭、张占龙债权转让合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案，原告刘保明于2017年5月4日向本院提出撤诉申请。
本院认为，基于原、被告自愿私下协商解�事实的发生，现原告提出撤诉申请系其在法律规定范围内对自己权利的处分，符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告刘保明撤诉。
案件受理费25元，由原告刘保明负担。
审判员 吕东平
二〇一七年五月四日
书记员 连百锁
浙江省慈溪市人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）甬慈执民字第6273号
�请执行人施建峰。
被执行人潘新华。
本院执行的（2014）甬慈执民字第6273号施建峰诉潘新华民间借贷纠纷一案中，被执行人潘新华应支付申请执行人施建峰26000元，并承担诉讼费450元，执行费290元。执行过程中，查明被执行人潘新华无可供执行的财产，同时申请执行人也未在规定期限内提供被执行人的财产线索，故本案暂无继续执行的必要，应当终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
（2014）甬慈执民字第6273号案件本次执行程序终结。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 寿 森 坤
审判员 莫 建 江
审判�徐人卫
二〇一五年三月四日
书记员 单泓斌（代）
浙江省慈溪市人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）甬慈执民字第6273号
申请执行人施建峰，住所余姚市。
被执行人潘新华，住所慈溪市。
本院执行的（2014）甬慈执民字第6273号施建峰诉潘新华民间借贷纠纷一案中，被执行人潘新华应支付申请执行人施建峰26000元，并承担诉讼费450元，执行费290元。执行过程中，查明被执行人潘新华无可供执行的财产，同时申请执行人也未在规定期限内提供被执行人的财产线索，故本案暂无继续执行的必要，应当终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
（2014）甬慈执民字第6273号案件本次执行程序终结。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 寿 森 坤
审判员 莫 建 江
审判员 徐 人 卫
二〇一五年三月四日
书记员 单泓斌（代）
广西壮族自治区博白县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）博刑初字第314号公诉机关广西壮族自治区博白县人民检察院。被告人庞某，农民。因涉嫌犯贩卖毒品罪于2015年5月13日被刑事拘留，同月27日被逮捕。现羁押于博白县看守所。广西壮族自治区博白县人民检察院以博检公诉刑诉（2015）244号起诉书指控被告人庞某犯贩卖毒品罪，于2015年8月13日向本院提起公诉并建议适用简易程序，本院于同日立案并依法适用简易程序，实行独任审判，于2015年8月18日公开开庭审理了本案。广西壮族自治区博白县人民检察院指派代检察员黄惠琳出庭支持公诉，被告人庞某到庭参加诉讼。现已审理终结。广西壮族自治区博白县人民检察院指控：2015年5月13日11时许，被告人庞某出卖1小包毒品海洛因给吸毒人员冯某注射，后被公安民警抓获。对指控的事实，检察机关提交相应的证据，并认为被告人庞某的行为构成贩卖毒品罪，请求本院适用《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第四款的规定对庞某定罪处罚。被告人庞某对起诉书指控的犯罪事实和罪名没有异议。经审理查明：2015年5月13日11时许，被告人庞某在博白县博白镇柯木村灵鸡队冯某家，以人民币50元的价格出卖1小包海洛因给吸毒人员冯某。同日13时许，公安民警在博白县博白镇柯木村亚飞麻将馆将庞某抓获，并从庞某身上查获可疑毒品21小包（净重0.8克）、毒资人民币40元。经鉴定，从上述查获的可疑毒品中均检出海洛因。上述事实，被告人庞某在开庭审理过程中亦无异议，且有证人冯某的证言，被告人庞某的供述，公安机关的受案登记表，立案决定书，扣押物品、文件清单，提取笔录，过称笔录，提取送检笔录，毒品上交清单，罚没款收据，提取尿液笔录，毒品现场检测报告书，行政处罚决定书，强制隔离戒毒决定书，通话清单，现场勘验笔录、现场平面示意图、现场照片，毒品、毒资、过秤照片，理化检验报告，抓获经过，户籍证明等证据证明。另查明，被告人庞某因犯盗窃罪于2003年7月8日被本院判处有期徒刑一年，2003年12月8日刑满释放。有刑事附带民事判决书、刑满释放证明书证明。本院认为，被告人庞某违反国家对毒品的管理规定，非法贩卖毒品，其行为已构成贩卖毒品罪。公诉机关指控被告人庞某犯贩卖毒品罪的罪名成立。被告人庞某归案后如实供述自己的罪行且当庭认罪，属坦白，依法可以从轻处罚。根据被告人庞某的犯罪事实，犯罪性质、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第一款和第四款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条以及《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第一条、第二条第一款、第五条、第八条、第十一条第一款之规定，判决如下：被告人庞某犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十一个月，并处罚金人民币三千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年5月13日起至2016年4月12日止。罚金在本判决生效后一个月内一次缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。）如不服本判决，可在收到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广西壮族自治区玉林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本八份。代理审判员陈燕飞二〇一五年八月二十八日书记员汤学强附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第一款：走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。第三百四十七条第四款：走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第六十七条第三款：犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；……第五十二条：判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条：罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。……《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第一条：刑法规定“并处”没收财产或者罚金的犯罪，人民法院在对犯罪分子判处主刑的同时，必须依法判处相应的财产刑，刑法规定“可以并处”没收财产或者罚金的犯罪，人民法院应当根据案件具体情况及犯罪分子的财产状况，决定是否适用财产刑。第二条第一款：人民法院应当根据犯罪情节，如违法所得数额、造成损失的大小等，并综合考虑犯罪分子缴纳罚金的能力，依法判处罚金。刑法没有明确规定罚金数额标准的，罚金的最低数额不得少于1000元。第五条：刑法第五十三条规定的“判决指定的期限”应当在判决书予以确定；“判决指定的期限”应当从判决发生法律效力第2日起最长不超过3个月。第八条：罚金的数额应当以人民币为计算单位。第十一条第一款：自判决指定的期限届满第2日起，人民法院对于没有法定减免事由不缴纳罚金的，应当强制其缴纳。
四川省珙县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川1526执51-1号
申请执行人付翅翔，男，1968年7月28日出生，汉族，住珙县巡场镇。
被执行人张玲，女，1969年3月17日出生，汉族，住珙县巡场镇。
四川省珙县人民法院（2014）宜珙民初字第2293号民事调解书已经发生法律效力。被执行人未按该法律文书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，裁定如下：
查封张玲所有的坐落于巡场镇安民街*幢*单元*楼*号，产权证号为2013***76的房屋。未经本院允许，不得出售、赠予、出租或以其它任何方式转让该房屋。不得设置他项权。该房屋交由张玲看管，维护，不得毁损。
本裁定书送达后即发生法律效力。
执行员 李 季
二〇一六年七月十二日
书记员 高烽杰
四川省珙县人民法院
协助执行通知书
(2016)川1526执51-1号
珙县房管所：
关于申请执行人付翅翔申请执行被执行人张玲民间借贷纠纷一案，四川省珙县人民法院(2016)川1526执51-1号执行裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，请协助执行以下事项：
查封张玲所有的坐落于巡场镇安民街9幢1单元7楼3号，产权证号为201300276的房屋。
经办人：李季
联系电话：1315863****
二〇一六年七月十二日
四川省珙县人民法院
执行裁定书
（2016）川1526执51-2号
申请执行人付翅翔，男，1968年7月28日出生，汉族，住四川省宜宾市。
被执行人张玲，女，1969年3月17日出生，汉族，住四川省宜宾市。
四川省珙县人民法院（2014）宜珙民初字第2293号民事调解书已经发生法律效力。被执行人未按该法律文书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。在执行中，本院查封了被执行人的房屋，但该房屋已抵押。未发现被执行人其它可供执行财产。本案应终结本次执行程序，如需采取其它强制措施，再恢复执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
终结四川省珙县人民法院（2014）宜珙民初字第2293号民事调解书的本次执行程序。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长秦孟驰
审判员周祖国
审判员李季
二〇一六年七月十三日
书记员高烽杰
广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法雅民初字第128号
原告：鹤山市广佛饲料有限公司，住址地：广东省江门市鹤山市。
法定代表人：黄雪峰，该公司总经理。
委托代理人：周容，国信信扬（江门）律师事务所律师。
委托代理�：苏凤意，国信信扬（江门）律师事务所律师助理。
被告：恩平市胡氏农业发展有限公司，住所地：恩平市。
法定代表人：胡葵生。
被告：胡葵生，住广东省恩平市。
原告鹤山市广佛饲料有限公司（以下简称“广佛公司”）诉被告恩平市胡氏农业发展有限公司（以下简称“胡氏公司”）、胡葵生买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月27日受理后，依法由审判员汤有为独任审判，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。后因发现案情复杂，遂转为适用普通程序，由审判员黄锦锋任审判长、与审判员汤有为、人民陪审员王小青组成合议庭进行审判，并于2015年8月4日、9月14日公开开庭进行了审理，原告广佛公司的委托代理人周容、被告胡葵生（第三次到庭参加庭审）到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告诉称：2014年10月20日，原告与被告胡氏公司签订《饲料买卖合同》，双方约定：由原告向被告供应饲料，被告胡氏公司所有货款必须在合同期内付清，若违约拖欠货款的须向原告加付每月2%的违约金，被告胡葵生为该合同的履行提供担保，合同期限为2014年10月20日至2014年12月31日。同时，被告胡氏公司出具一份承诺书，表示被告胡氏公司承诺如果被告胡氏公司不能按时偿还到期货款的，愿意用《恩平市东城镇农村承包合同》中所在的养殖场内任意物资变卖进行偿还。但直至2015年2月28日，被告胡氏公司拖欠原告已到期货款合计人民币264063.30元，至今未支付。按照法律规定，原告主张被告胡氏公司以逾期货款总额依照人民银行同期同类贷款利率4倍计算货款逾期利息，计至全部货款偿还为止（暂计至2015年4月30日，利息为人民币3382.65元）。根据签订的合同约定，被告胡氏公司应向原告支付未付货款违约金至全部货款偿还为止（暂计至2015年4月30日，违约金为人民币10562.53元）。因被告胡葵生在塑料买卖合同作为被告胡氏公司的担保人，应当对被告胡氏公司上述货款和利息承担连带责任。为保障自身的合法权益，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告胡氏公司向原告支付2014年10月20日至2015年2月28日货款共计264063.30元及利息计至被告归还全部货款之日止（自2015年2月28日起，按照人民银行同期同类贷款利率4倍计算，暂计至2015年4月30日，暂计为3382.65元），现暂总计267445.95元；2、被告胡氏公司向原告支付违约金，计至归还全部货款之日止（自2015年2月28日开始计算，每月按拖欠货款的2%计算，暂计为10562.53元）；3、被告胡氏公司承担本次诉讼的全部费用；4、被告胡葵生与被告胡氏公司对上述款项承担连带责任。
经审理查明：2014年10月20日，以原告为甲方，以被告胡葵生为乙方，双方签订了《饲料买卖合同》，合同约定：付款方式为每次先付50%货款后提货，余款自收货之日起30日内付清，若乙方违约拖欠货款，须按欠款额向甲方加付每月2%的违约滞纳金，合同期限为2014年10月20日至2014年12月31日，乙方提供保证人唐月玲为保证人，承担连带保证责任。被告胡葵生在乙方一栏签名并按捺指模确认，在乙方保证人一栏有“唐月玲”字样，旁边注明“胡葵生代”字样。2015年2月28日，经原告与被告胡葵生对账，被告尚欠原告货款264063.30元未付。
另查明：原告在起诉时将唐月玲列为本案被告，在审理过程中，原告向本院申请撤回对唐月玲的起诉，本院依法作出裁定，准许原告撤回对唐月玲的起诉。
上述事实，有原告提供的证据、庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为：本案为买卖合同纠纷。原告、被告胡葵生之间设立的买卖合同关系合法有效，受法律保护。被告胡葵生收取原告货物并经双方对账后，无按约定支付货款给原告的行为已经构成违约，应负违约责任。针对原告的诉求，本院认定如下：一、原告诉求被告胡氏公司支付货款、违约金及对被告胡葵生上述款项承担连带责任的问题。经查，与原告签订合同及在对账单签名、按捺指模的均是被告胡葵生，在原告无证据证实胡氏公司为合同的当事人及为该笔货款提供担保的情况下，本院认为被告胡氏公司与本案的买卖合同无关，根据合同的相对性原则，应由被告胡葵生向原告广佛公司承担付款责任。故原告上述诉求于法无据，本院不予支持；二、关于原告请求支付货款及按月2%支付违约金的问题。原告与被告胡葵生签订购销合同，约定付款时间及逾期按月2%支付违约金，现原告提供�对账单证实被告胡葵生拖欠货款264063.30元，故原告请求被告胡葵生支付货款及按月2%支付违约金，理据充分，本院予以支持。三、关于原告请求的逾期付款利息问题。由于原、被告在合同中已对违约金进行了约定，且已足以弥补原告的损失，故原告请求的利息，依据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告胡葵生于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市广佛饲料有限公司支付货款264063.30元及逾期付款违约金（自2015年2月28日起至实际付清货款日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮30%计付）。
二、�回原告的其他诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5471元，保全费2020元，诉讼费合共7491元，由原告负担376元，被告负担7115元（本案诉讼费原告已预交7491元，被告负担部分应于本判决生效之日起十日内付予原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可以在领取判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分上诉请求金额以普通程序的标准向江门市中级人民法院代收帐户预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
当事人在法定上诉期限内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 黄锦锋
审 判 员 汤有为
人民陪审员 王小青
二〇一五年十月十四日
书 记 员 谢晓东
书 记 员 王施婷
书 记 员 李俊芬
温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初13002号
原告：中国农业银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区小南路银港大厦，注册号：330300000040785。
主要负责人：李岐，分行行长。
委托诉讼代理人：陈培逸，男，该行员工。
委托诉讼代理人：秦剑文，男，该行员工。
被告：金晓福，男，1980年2月25日出生，汉族，住永嘉县。
原告与被告信用卡纠纷一案，原告于2016年9月24日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告偿还原告透支本金44641.89元及利息、滞纳金（利息暂计至2016年4月27日为10094.9元，滞纳金为2590.92元），共计57327.71元，之后的利息按日息万分之五计算至实际履行之日止；2.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序于2016年12月23日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，涉案相关事实如下表示。
涉案事实卡种威士个人双币种普通卡卡号00×××08申领时间2011年7月22日信用额度4.5万元合同相关约定1.透支利息按每日万分之五支付，从银行记账日起至还款日止。2.滞纳金按最低还款额未还部分的5%支付。3.逾期的还款顺序，逾期1-90天（含），按照先各项费用、利息、后本金的顺序进行偿还，逾期91天（含）以上的，按照先本金、后利息、各项费用。
透支事实2011年8月20日开始透支，被告于2015年3月13日透支消费45000元，此时形成透支本金44641.89元。还款事实自最后一次透支起至今，被告无还款。合计债权额核定本息额结欠本金44641.89元透支滞纳金2232.09元透支利息截至2016年12月11日的利息为16227.24元，之后的利息以透支本金44641.89元为基数按日0.5‰的利率计收。备注因滞纳金在信用卡透支逾期还款中具有违约金的作用，原告对同一违约金额逐月多次计收滞纳金的方式于法无据，本案最低还款额应为透支本金44641.89元，故对滞纳金酌情调整为按记账本金的5%给予一次性计收，即44641.89元×5%=2232.09元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金晓福于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州分行信用卡透支款本金44641.89元及利息（截至2016年12月11日共计利息16227.24元，之后的利息以透支本金44641.89元为基数按日万分之五计收至本判决确定的履行之日止）、滞纳金2232.09元。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1233元，由被告金晓福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 吴蒙蒙
人民陪审员 王锡全
二〇一六年十二月二十三日
代书 记员 吴苗苗
广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初18350号
原告深圳市逸领风尚文化传播有限公司，住所地深圳市福田区。
法定代表人易勇兵，总经理。
委托代理人凌超，广东卓建律师事务所律师。
被告周远晶，住址广州市白云区。
原告诉被告劳动争议纠纷一案，本院依法受理后已公开开庭审理了本案。原告的委托代理人凌超到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、入职时间：2015年9月14日。
二、工作岗位：策划经理。
三、劳动合同签订情况：自2015年9月14日起的无固定期限劳动合同。
四、工资标准：原告诉称试用期内9600元/月，试用期满后合同约定为12000元/月，由于被告不能完全胜任经理的岗位经原告与被告口头协商一致所将被告的工资调整为10000元/月，并自2016年1月1日生效，双方实际自2016年1月1日之后也是按该标准支付被告的工资。经查，被告提交的涉案劳动合同显示被告每月正常工作时间工资为12000元，试用期内每月正常工作时间工资为9600元。原告对该份劳动合同的真实性不予认可，认为系被告自行书写，但对劳动合同上的印章确认真实。经庭审询问，原告无法提供其所称正确的劳动合同。故综上，本院对被告提交的劳动合同的真实性予以确认。原告另称2016年1月1日起，双方口头协商一致将工资标准调整为10000元/月，但并未提交充足、有效的证据予以证明，应自行承担举证不能的责任，故本院对原告的该主张不予采信。确认被告的试用期工资为9600元，正常工作时间工资为12000元。
五、最后一天上班时间：2016年4月20日。
六、关于2016年1月1日至4月20日期间的工资：原告称2016年1月1日至4月20日期间支付被告工资总额共计为36853元，在被告提交的中国XX银行账户明细有详细体现，其中被告2016年1月工资由两部分组成，一部分是范某于2016年1月22日支付15000元，其中5000元为被告2016年1月工资，2016年3月7日范某向被告转账5000元，上述两笔款项共计10000元为被告2016年1月的工资；2016年3月11日原告股东易某某通过银行转账向被告支付了2月份工资10000元；2016年4月7日范某以微信转账方式向被告支付了3月份工资5000元，该笔摘要显示为FIT。2016年4月23日原告委托其财务黄某某以银行转账方式向被告支付9800元，2016年6月1日原告委托财务黄某某2053元，以上总计原告向被告支付上述期间的金额为36853元。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作出书面答辩，应视为自行放弃答辩权利。且原告主张的支付金额与其主张的每月工资标准相符，故本院采信原告主张，2016年1月1日至5月20日期间，原告共向被告支付工资36853元。但如前所述，原告上述期间的工资标准应为12000元，故原告应向被告支付2016年1月1日至4月20日期间的工资差额6871.14元（12000×3+12000÷21.75×14-36853）
七、关于赔偿损失：原告在本案中主张被告未经原告同意擅自将价值6800元的家具搬走以及变卖，损害了原告的利益，请求被告赔偿损失。本院认为，原告在仲裁阶段主张上述所称家具是原告法定代表人的个人财产，故侵害原告法定代表人的个人财产的侵权诉求，并不属于法院受理劳动争议案件的受理范围，本院不予处理。
八、其他情况：被告在仲裁阶段请求原告支付2016年1月1日至5月19日期间的社保12060元以及原告支付2016年1月1日至5月19日期间的公积金4200元，原告在仲裁阶段反请求确认双方的劳动关系于2016年4月20日解除。仲裁裁决均予以了驳回，原、被告均未对上述部分的裁决事项提起起诉，应视为对该仲裁结果的认可，本院对此予以确认。
九、仲裁案号：深福劳人仲案[2016]821号。
十、仲裁请求：1、原告支付2016年1月1日至5月19日期间的工资30000元；2、原告支付2016年1月1日至5月19日期间的社保12060元；3、原告支付2016年1月1日至5月19日期间的公积金4200元。原告的仲裁反请求为：1、确认双方的劳动关系于2016年4月20日解除；2、被告赔偿造成的损失6800元。
十一、仲裁结果：1、原告支付被告工资差额13924.14元；2、驳回被告的其他仲裁请求；3、驳回原告的仲裁请求。
十二、原告诉讼请求：1、无须支付仲裁所裁决的款项；2、被告向原告赔偿损失6800元。
裁决结果
依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告深圳市逸领风尚文化传播有限公司支付被告周远晶2016年1月1日至2016年4月20日期间的工资差额6871.14元；
二、驳回原告深圳市逸领风尚文化传播有限公司的其他诉讼请求。
原告应于本判决发生法律效力之日起十日内付清，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10元（已缴纳），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杜 阳
人民陪审员 彭 风
人民陪审员 杨 江 河
二〇一六年十二月二日
书 记 员 陈子欣（代）
四川省郫县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）成郫民初字第2543号
原告杨某某。
被告曾某某。
原告杨某某与被告曾某某离婚纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理。因被告曾某某下落不明，依法由审判员何红梅适用普通程序于2014年2月7日公开开庭进行了审理。原告杨某某到庭参加诉讼，被告曾某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，原、被告双方经人介绍相识恋爱，2012年2月24日在新都区民政局依法登记结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。因其认识时间短，了解不够，婚后夫妻性格不合，无共同语言，常为家庭琐事发生争吵，再加之被告不务正业四处借债用于个人挥霍，甚至将原告项链、戒指等科手饰和其姐的电瓶车变卖挥霍，对家庭不负责任，致夫妻感情彻底破裂。2012年8月至今夫妻双方分居生活，互不履行义务，现原告诉至本院，请求：判令原被告离婚；诉讼费由被告承担。
被告曾某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，原、被告双方于2011年底经人介绍相识，2012年2月24日依法登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2013年3月原告诉至本院要求与被告离婚，后撤诉。2012年8月被告外出后至今音信全无，也不愿与原告生活。现原告诉至本院，请求解决。
以上事实，有原告杨某某提供的原、被告双方的身份信息、结婚证、郫县新民场镇云桥村村民委员会的证明郫县公安局新民派出所的证明，郫县公安局安德派出所的证明、口头裁定笔录以及原告在庭审中的陈述等予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告是合法的夫妻关系，结婚时间不足两年。原告向本院提交的证据足以证实原被告婚前认识时间短，了解不够，婚后共同生活时间仅半年，尚未建立起真挚和谐的夫妻感情的事实。故对原告要求与被告的离婚请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民婚姻法》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
准予原告杨某某与被告曾某某离婚。
本案案件受理费260元，公告费560元，共计820元，由原告杨某某负担410元，被告曾某某负担410元，此款已由原告杨某某预交，被告曾某某在本判决生效后三日内将应承担的部分支付给原告杨某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何红梅
人民陪审员 张天福
人民陪审员 吴 岚
二〇一四年二月七日
书 记 员 张丁月
北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民（商）初字第04933号
原告中信银行股份有限公司总行营业部，营业场所北京市西城区金融大街甲27号。
负责人王晖，总经理。
委托代理人余永华，北京市中闻律师事务所律师。
被告李艳微，女，1978年9月7日出生，职业不详。
原告中信银行股份有限公司总行营业部（以下简称中信银行）与被告李艳微信用卡纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由本院法官徐楠担任审判长，法官甘琳、法官谢伟辉参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行委托代理人余永华到庭参加了诉讼，被告李艳微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告中信银行起诉称，被告李艳微于2009年4月13日在原告中信银行处申请办理了中信信用卡，卡号为×××。被告李艳微开卡消费后，对信用卡用款一直不予清偿。经原告中信银行多次催收，被告李艳微仍不归还。故诉至法院，请求判令：1.被告李艳微支付信用卡欠款本息合计7818.46元（截至2013年8月3日），利息、滞纳金等其他费用按《领用合约》的规定结算至清偿之日止；2.被告李艳微承担本案全部诉讼费用。
原告中信银行提交以下证据材料予以证明：1.《中信银行魔力信用卡（个人卡）申请表》（以下简称《申请表》）及《中信银行信用卡（个人卡）领用合约》（以下简称《领用合约》）；2.李艳微身份证复印件；3.交易流水；4.对账单。
被告李艳微既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告李艳微未向本院提交证据材料。
经审查，原告中信银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告中信银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
通过审查当事人所提交的证据，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院对本案认定以下法律事实：
2009年3月28日，李艳微向中信银行申请办理信用卡，并签署声明称，其已阅读并了解《领用合约》，自愿遵守合约的规定及注意事项。《申请表》所附《领用合约》的主要内容为：李艳微保证向中信银行提供的所有申请资料是正确、完整、真实、合法且有效的，同意并配合中信银行向任何有关方面了解和查询其财产、资信等情况；中信银行有权依据李艳微的资信状况决定是否批准其信用卡申请，并根据李艳微的申请为其附属卡申领人发放或注销附属卡；中信银行核发信用卡后，李艳微及其附属卡持卡人应按中信银行的规定缴纳年费，年费一经收取，不予退还；李艳微及其附属卡持卡人的非现金交易在免息还款期内偿还全部款项的，无须支付非现金交易的利息，免息还款期最长不超过50天，否则，应支付全部透支款项自中信银行记账日起至还款到账日的透支利息，透支利息按日利率万分之五计收，并按月计收复利，最低收费为人民币1元或美元1元或港币1元；李艳微及其附属卡持卡人以信用卡办理预借现金，须支付手续费（按照预借现金金额的3%收取，最低收费为人民币30元或美元3元或港币30元），并不享受免息还款期待遇，中信银行由银行记账日起按日利率万分之五计收利息至还款到账日并按月计收复利；李艳微及其附属卡持卡人超过信用额度用款包括但不限于信用卡交易、利息、费用等，不享受免息还款期待遇，应按照超过信用卡额度部分款项按账单周期内最高超限金额的一定比例支付超限费（对超过额度部分5%按月收取，最低收费为人民币5元或美元1元或港币5元）；李艳微及其附属卡持卡人如发生工作变动、通讯地址或电话变更、身份证号码变更等，应当及时与中信银行联系并办理资料变更手续；若李艳微及其附属卡持卡人应付账款于当期结账日前发生变动或尚未清偿，中信银行应按时向李艳微及其附属卡持卡人按照双方约定的方式提供当期对账单，李艳微及其附属卡持卡人应核实对账单内容，并可在账单日起六十天内向中信银行提出书面异议，否则视同其已收到对账单并认可全部交易；李艳微及其附属卡持卡人账单所列明的款项，其还款顺序为利息、费用（手续费、年费、滞纳金等）、消费透支款、透支取现款，中信银行有权根据情况单方变更上述顺序；李艳微及其附属持卡人每期最低还款额为当期对账单结欠总额的10%，加上超过信用额度的全部用款及上期最低还款额未偿部分，李艳微如同时持有中信银行两张以上的信用卡，其每期最低还款额为其持有的各卡的最低还款额的总和；李艳微及其附属卡持卡人可以选择以最低还款额方式还款，即于当期到期还款日之前将不低于最低还款额的款项偿还给中信银行；选择最低还款额方式还款不享受免息还款期待遇，中信银行对每笔交易按日利率万分之五计收从银行记账日起至还款到账日止的应付利息，并按月计收复利；李艳微及其附属卡持卡人如于到期还款日前未还清最低还款额，除按上述计息方法支付利息外，还应按月支付滞纳金（按每期最低还款额未还部分的5%计收，最低收费为人民币30元或美元3元或港币30元）；李艳微及其附属卡持卡人超过到期还款日，未偿还透支款项的，中信银行有权依法向李艳微及其附属持卡人催收、追索并有权停止李艳微及其附属卡持卡人的卡片的使用，中信银行因向李艳微及其附属卡持卡人催收欠款而引致的一切费用（包括但不限于诉讼费用等催收费用），均由李艳微及其附属卡持卡人承担。其后，中信银行批准了李艳微的办卡申请，将卡号为×××的中信银行信用卡交付李艳微。开卡使用后，李艳微并未依约按时足额偿还相应款项。截至2013年8月3日，李艳微因透支产生的欠款本息、滞纳金、费用等共计7818.46元。
本院认为，被告李艳微自愿向原告中信银行申领信用卡，并签署声明遵守《领用合约》的规定，其后原告中信银行也向其核发了信用卡，至此，双方之间形成信用卡领用合同关系。上述《领用合约》载明了双方的权利和义务，经审查亦无合同无效的法定情形，故双方均应受此合约之约束，全面履行自己的义务。根据《领用合约》之规定，被告李艳微开卡使用后，应依约按时足额偿还相应款项，否则应当承担相应的违约责任。根据本案现有证据查明的事实，被告李艳微透支使用信用卡后未依约偿还，仍然积欠原告中信银行信用卡本金、利息、滞纳金、费用等。因此，原告中信银行以被告李艳微透支未还为由，起诉要求被告李艳微偿相应款项之请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李艳微于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司总行营业部信用卡欠款共计七千八百一十八元四角六分，并支付自二〇一三年八月四日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金等其他费用（利息、滞纳金等其他费用按《中信银行信用卡（个人卡）领用合约》的约定计算）。
如果被告李艳微未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五十元，由被告李艳微负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 徐 楠
代理审判员 甘 琳
代理审判员 谢伟辉
二〇一五年四月二十日
书 记 员 赵 月
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）合高新民二初字第01041号
原告：合肥人人家物业管理有限公司。
法定代表人：胡昆，总经理。
委托代理人：赵俊，安徽至达律师事务所律师。
被告：朱畅，女，1985年12月24日出生，汉族。
原告合肥人人家物业管理有限公司诉被告朱畅物业服务合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，原告合肥人人家物业管理有限公司于2014年11月19日向本院提出撤诉申请。
本院认为：原告合肥人人家物业管理有限公司的申请是其真实意思表示。内容符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许原告合肥人人家物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告合肥人人家物业管理有限公司负担。
审判员 倪良月
二〇一四年十一月十九日
书记员 王 涛
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初22925号
原告：徐玉兰，女，1958年6月13日出生。
被告：徐栋，男，1963年1月26日出生。
原告徐玉兰与被告徐栋排除妨害纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐玉兰、被告徐栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐玉兰诉称：我是北京市勘察院职员，1995年北京市电信管理局与勘察院协议拆迁，由我承租的北京市海淀区什坊院勘察院宿舍2排7号房屋，安置到北京市丰台区七里庄泥洼路5号院1号楼5单元502号（以下简称502号房屋），一套两居室住房。并由我与北京市电信管理局签订《公有住房租赁合同》。后母亲闫学敏、弟弟徐栋提出在502号房屋居住的要求。因我彼时有年幼的孩子需要照顾，为距离工作单位近，同哥哥徐明居住在北京市海淀区羊坊店路勘测院宿舍1门1号房屋（以下简称1门1号），自1995年至今已有21年。1门1号房屋是我父亲承租的公有住房，1992年父亲去世后，由母亲于2007年购买后赠予徐栋。当时我要求徐栋搬回1门1号房屋，我回到502号房屋居住，遭到徐栋拒绝。徐栋曾于2008年7月28日向北京市丰台区人民法院起诉本人，理由是502号房屋是分配给父亲的，不是分配给我，经审理，法院判决驳回了徐栋的诉讼请求。2015年10月，我与丈夫李新华购买了502号房屋。自2008年至今，我多次向徐栋提出让其搬回1门1号房屋，我一家搬回502号房屋，均遭到拒绝。故诉至法院，要求徐栋搬离并腾空502号房屋交还给我，本案诉讼费用由我承担。
被告徐栋辩称：1987年，北京电信管理局与北京市勘测院就勘测院什坊院平房的拆迁达成初步协议，进行了户口冻结。1988年勘测院公主坟住宅楼竣工，部分什坊院平房宿舍的职工分到新房，搬到公主坟新楼居住。按分房条例，凡×年满13周岁而不具备分室居住条件的家庭都可以分到住房，当时我们家5口人，父亲徐继澄、母亲闫学敏，三个子女徐明、徐玉兰、徐栋，年龄都在20周岁以上，住在海淀区羊坊店勘测院宿舍北楼1-1一套小三居，符合分房条例，应该分到住房。徐玉兰和我父亲在一个单位工作，出于不希望徐玉兰在本单位申请住房的目的，分房委员会将分给我们家的什坊院平房宿舍2排7号房屋的承租人写为徐玉兰。当时的生活水平和住房状况，单位不可能分给未婚者承租的住房，只提供单身宿舍，还须家住在郊外，当时徐玉兰未婚，按照分房条例没有申请住房的资格。我家是以我父亲的名义申请住房，并以实际人口和住房条件达到了分房标准，即使徐玉兰不是勘测院职工，我们家也可以分到住房。1995年勘测院什坊院平房宿舍拆迁，我们家2排7号住房被安置到丰台区七里庄泥洼路5号院1号楼5-502号一套二居住房，我和母亲一直居住至今，我一直照料母亲的起居。当时徐玉兰未婚，一人也不可能拆迁安置一套二居室。徐玉兰和李新华结婚后，李新华的单位要求证明徐玉兰无房，勘测院房管办出证明徐玉兰无房，之后徐玉兰和李新华分得车公庄住房。我请求法院调取《1987年勘测院分房条例》和《拆迁安置条例》确认我父亲是什坊院2排7号房屋的唯一合法承租人，拆迁安置协议唯一合法签约人，判令涉案单位更正相关的档案材料，确认我在502号房屋的居住权。总之，我不同意徐玉兰的全部诉讼请求。
经本院审理查明：徐玉兰与徐栋系姐弟关系，涉诉502号房屋登记房屋所有权人为徐玉兰。
徐栋曾诉至本院要求确认其对502号房屋享有居住使用的权利，后经本院（2008）丰民初字第17206号民事判决书审理查明，徐玉玲承租位于海淀区什坊院勘测院宿舍2排7号平房，后九十年代初拆迁，安置位于丰台区七里庄泥洼路5号院1号楼5门502号一套两居室。1995年4月23日，徐玉兰与北京市电信管理局行政处建筑工程公司房产部签订《公有住宅租赁合同》，约定徐玉兰为502号房屋承租人。该份判决认为徐栋主张对502号房屋由居住使用的权利，徐玉兰不认可，徐栋有进一步举证的责任，但其未能提供证据，判决驳回了徐栋的诉讼请求。
2015年，涉诉502号房屋取得所有权证书，登记房屋所有权人为徐玉兰。
庭审中，双方均认可502号房屋南侧卧室由双方之母居住，徐玉兰同意母亲在502号房屋继续居住，并表示可以照顾母亲。双方均认可海淀区羊坊店勘测院宿舍北楼1门1号房屋登记在徐栋名下。
上述事实，有（2008）丰民初字第17206号民事判决书、房屋所有权证书等证据及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，徐玉兰作为502号房屋的登记所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，故其要求徐栋腾空502号房屋并交还于徐玉兰的诉讼请求于法有据，本院予以支持。徐栋辩称其对502号房屋有居住使用的权利并提起反诉，与生效判决认定事实相悖，且违反一事不再理原则，本院不予采信。徐栋要求确认其父徐继澄是什坊院2排7号房屋的唯一合法承租人，拆迁安置协议唯一合法签约人，与本案分属不同的法律关系，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
徐栋于本判决生效之日起十五日内腾空北京市丰台区泥洼路5号院1号楼5层5单元502号房屋并交还徐玉兰。
案件受理费35元，由徐玉兰负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 冯大伟
二〇一六年十一月二十四日
书记员 王未琪
浙江省衢州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2015）浙衢刑执字第1179号
罪犯俞海勇，现押浙江省十里坪监狱服刑。
浙江省绍兴市中级人民法院于2012年12月25日作出了（2012）浙绍刑初字第123号刑事判决，以被告人俞海勇犯故意杀人罪，判处其有期徒刑三年六个月。判决发生法律效力后，交付执行。2015年1月14日向本院提请对罪犯俞海勇减刑九个月。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯俞海勇在本次服刑考核期间能认罪服法，服从管教，参加政治、文化、技术学习，劳动积极，完成生产任务。确有悔改表现。
经审理查明，罪犯俞海勇在本次服刑期间，经过教育能认罪服法，遵守监规，接受教育改造，学习努力，劳动积极，完成生产任务俞�勇在本次服刑期间，确有悔改表现，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条之规定，裁定如下：
对罪犯俞海勇予以减刑九个月（刑期至2015年3月9日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 郑关新
审 判 员 周海燕
代理审判员 郑 星
二〇一五年二月九日
书 记 员 刘 菁
湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）湘0111民初699号
原告何芸芸，住湖南省临湘市。
被告卢小槐，住湖南省长沙市雨花区韶山。
被告蔡来英，住湖南省长沙市雨花区韶山。
本院在审理原告何芸芸诉被告卢小槐、蔡来英民间借贷纠纷一案中，原告何芸芸经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款（十一）项之规定，裁定如下：
本案按撤诉处理。
本案受理费1256元，因撤诉减半收取628元，由原告何芸芸负担。
审 判 长 唐战胜
人民陪审员 康代祈
人民陪审员 黄忠伟
二〇一六年五月十日
书 记 员 陈 慧
涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0826民初3529号
原告：卢庆亚，男，汉族，1954年5月8日出生，个体户，住涟水县。
委托诉讼代理人：杨发刚，男，汉族，1958年2月28日出生，居民，住涟水县。
被告：朱卫祥，男，汉族，1988年4月2日出生，居民，住涟水县。
原告卢庆亚与被告朱卫祥买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨发刚到庭参加诉讼。被告朱卫祥经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢庆亚向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付加油款25950元，并以25950元为本金计算逾期利息（利息按照同期银行贷款利息2倍计算，时间从2013年11月12日至实际付款之日止）；2.承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月12日至同年11月11日，被告的车牌号为3789的车辆因为加油需要，先后14次在原告经营的加油站加油，合计欠款25950元。该款经原告多次向被告讨要未果，遂诉至法院，请求判决支持原告诉讼请求。
被告朱卫祥未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告系在涟水县高沟镇经营加油站的个体户，被告系从事汽车运输的个体户。2013年9月至11月份期间，被告的运输车辆多次在原告经营的加油站加油，因被告未能当场支付加油款，原、被告遂以原告记账被告签名确认的方式进行对账，被告共计签名11次，确认加油款总额为20900元。此后，被告仍未能支付加油款，原告遂诉至本院。
上述事实，有当事人当庭陈述、原、被告对账单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：债务应当履行。本案中，被告经营的车辆在原告处加油未能及时支付加油款，有被告签名确认的对账单予以证实，其应当按照其签名确认的加油款总额20900元向原告承担付款责任。原告主张对账单上第一、五、六项的签名系被告雇佣驾驶员的签名，但并无相关证据印证，故对原告要求被告支付上述三笔加油款的诉讼请求本院不予支持。原告主张按照同期银行贷款利息2倍计算逾期利息，不符合法律规定，本院确认以20900元为本金，自逾期之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，至实际付款之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告朱卫祥于判决生效后三十日内支付原告卢庆亚加油款20900元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2013年11月12日起计算至实际付款之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费450元，公告费600元，合计1050元，由被告朱卫祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 吴 剑
人民陪审员 臧东奎
人民陪审员 宋秀成
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书记员朱荣荣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
涟水县人民法院	民 事 判 决 书	（2016）苏0826民初3529号	原告：卢庆亚，男，汉族，1954年5月8日出生，个体户，住涟水县。	委托诉讼代理人：杨发刚，男，汉族，1958年2月28日出生，居民，住涟水县。	被告：朱卫祥，男，汉族，1988年4月2日出生，居民，住涟水县。	原告卢庆亚与被告朱卫祥买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨发刚到庭参加诉讼。被告朱卫祥经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告卢庆亚向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付加油款25950元，并以25950元为本金计算逾期利息（利息按照同期银行贷款利息2倍计算，时间从2013年11月12日至实际付款之日止）；2.承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月12日至同年11月11日，被告的车牌号为3789的车辆因为加油需要，先后14次在原告经营的加油站加油，合计欠款25950元。该款经原告多次向被告讨要未果，遂诉至法院，请求判决支持原告诉讼请求。	被告朱卫祥未作答辩。	本院经审理认定事实如下：原告系在涟水县高沟镇经营加油站的个体户，被告系从事汽车运输的个体户。2013年9月至11月份期间，被告的运输车辆多次在原告经营的加油站加油，因被告未能当场支付加油款，原、被告遂以原告记账被告签名确认的方式进行对账，被告共计签名11次，确认加油款总额为20900元。此后，被告仍未能支付加油款，原告遂诉至本院。	上述事实，有当事人当庭陈述、原、被告对账单等证据予以证实，本院予以确认。	本院认为：债务应当履行。本案中，被告经营的车辆在原告处加油未能及时支付加油款，有被告签名确认的对账单予以证实，其应当按照其签名确认的加油款总额20900元向原告承担付款责任。原告主张对账单上第一、五、六项的签名系被告雇佣驾驶员的签名，但并无相关证据印证，故对原告要求被告支付上述三笔加油款的诉讼请求本院不予支持。原告主张按照同期银行贷款利息2倍计算逾期利息，不符合法律规定，本院确认以20900元为本金，自逾期之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，至实际付款之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	被告朱卫祥于判决生效后三十日内支付原告卢庆亚加油款20900元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2013年11月12日起计算至实际付款之日止）。	如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费450元，公告费600元，合计1050元，由被告朱卫祥负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。	审 判 长  吴 剑	人民陪审员  臧东奎	人民陪审员  宋秀成	二〇一六年十二月二日	书记员朱荣荣	附：相关法律条文	《中华人民共和国合同法》	第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。	第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。	《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》	第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。	买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。	买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。	买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
安徽省霍邱县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）霍刑初字第00369号
公诉机关安徽省霍邱县人民检察院。
被告人潘某甲，男，1967年8月9日出生于安徽省霍邱县。2014年10月13日因涉嫌故意伤害罪被霍邱县公安局取保候审。同年11月21经本院决定取保候审。同年12月9日经本院决定并由公安机关执行逮捕，次日经本院决定取保候审。
辩护人李甫，安徽英锐律师事务所律师。
辩护人陈英杰，安徽英锐律师事务所实习律师。
被告人潘某乙，男，1965年10月28日生。2014年10月13日因涉嫌故意伤害罪被霍邱县公安局取保候审。同年11月21经本院决定取保候审。
霍邱县人民检察院以霍检刑诉（2014）328号起诉书指控被告人潘某甲、潘某乙犯故意伤害罪，于2014年11月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2014年12月9日公开开庭审理了本案。霍邱县人民检察院指派代理检察员曾祥云出庭支持公诉，被害人季某甲及其诉讼代理人刘其明，被告人潘某甲及其辩护人李甫、陈英杰，被告人潘某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2014年9月5日中午，被告人潘某甲、潘某乙的妹婿张某甲（又名张某）在霍邱县马店镇水泥厂新中天大酒店请客，潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某戊等人在座。饭后潘某甲的叔叔潘某丁出门遇见被害人季某甲，二人因琐事发生口角并互骂，潘某丁的儿子潘某丙见状即把潘某丁拉走。这时季某甲还在骂，潘某丁的哥哥潘某戊叫季某甲不要骂了，季某甲不听，潘某戊就打了季某甲一巴掌。季某甲拿起一个石头砸潘某戊没砸到，潘某戊的儿子潘某乙见状就上去打了季某甲，后被潘某丙拉开。季某甲还要上去打，潘某戊的女婿张某甲就劝解并上去抱住了季某甲胳膊。季某甲认为张某甲是在拉偏架，就咬住了张某甲的胳膊不放，还把张某甲的裤子撕破，内裤也拽掉了。张某甲挣脱不开，潘某甲和潘某乙见状，二人又上去对季某甲拳脚相加，将季某甲打倒在地，直至季某甲松手。季某甲鼻子和嘴角当场出血。经霍邱县公安局法医鉴定：伤者季某甲所受损伤符合钝物形成，其损伤致左侧第四、五肋骨骨折。季某甲胸部损伤程度属轻伤二级。
另查明：2014年10月9日，二被告人到公安机关投案，如实供述了殴打被害人将其致伤的相关事实。案发后，季某甲到霍邱县第一人民医院住院治疗，二被告人支付了大部分医疗费并安排一人护理。2015年1月5日，被告人潘某甲、潘某乙与被害人季某甲达成民事赔偿协议，二被告人一次性赔偿季某甲损失10万元，季某甲对二被告人表示谅解。
上述事实，被告人在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人季某甲陈述，证人周某甲、刘某甲、潘某己、张某甲、潘某庚、潘某戊、潘某丁、潘某丙证言，《霍邱县公安局刑事科学技术室法医学人体损伤程度鉴定书》（霍）公（刑）鉴（医）字（2014）第2-297号，公安机关制作的现场方位示意图，受案登记表、立案决定书，霍邱县公安局马店派出所证明，户籍证明，霍邱县公安局马店派出所出具的“潘某甲、潘某乙”到案经过，医疗费票据，协议书、收条、谅解书等证据证实，足以认定。
本院认为：被告人潘某甲、潘某乙故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为均构成故意伤害罪，且系共同犯罪。公诉机关指控的罪名成立，本院予以确认。两被告人在共同犯罪中作用相当，不分主从。案发后，二被告人自动投案，如实供述犯罪事实，系自首，依法可以从轻处罚。二被告人已赔偿被害人损失，取得被害人谅解，对其均酌情从轻判处。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款，第二十五条第一款，第二十六条第一款、第四款，第六十七条第一款之规定，第七十二条第一款，第七十三条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告人潘某甲犯故意伤害罪，判处拘役四个月，缓刑六个月。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
二、被告人潘某乙犯故意伤害罪，判处拘役三个月，缓刑六个月。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省六安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 卞命友
审 判 员 薛 玲
人民陪审员 刘 颖
二〇一五年一月八日
书 记 员 李大鹏
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百三十四条第一款故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第二十五条第一款共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
第二十六条第一款组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
第四款对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第六十七条第一款犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第七十三条第一款拘役的缓刑考验期限为原判刑期以
上一年以下，但是不能少于二个月。
第三款缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
江苏省无锡市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2017）苏02刑更2876号
罪犯贾绪林，男,1969年4月21日生,汉族，江苏省盱眙县人，初中文化，原住江苏省盱眙县。现在江苏省宜兴监狱服刑。
南京市秦淮区人民法院于2014年12月18日作出（2014）秦刑初字第285号刑事附带民事判决，认定被告人贾绪林犯故意伤害罪，判处有期徒刑四年。赔偿附带民事诉讼原告122637元。刑期自2014年7月31日起至2018年7月30日止。判决发生法律效力后，于2015年1月14日交付执行。执行机关江苏省宜兴监狱于2017年11月1日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，并于同月2日至6日进行公示。现已审理终结。
执行机关江苏省宜兴监狱《减刑建议书》提出，罪犯贾绪林，在服刑期间，确有悔改表现，符合减刑条件，建议予以减刑。
经审理查明，罪犯贾绪林，在服刑期间能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动。罪犯贾绪林，在考核区间内计分考核分累计达2065.4分。为此，2016年1月、2016年10月、2017年6月获监狱表扬三次,确有悔改表现。判决所处附带民事赔偿未履行。
以上事实，有罪犯奖惩审批表、犯人等级升降呈报表、罪犯评审鉴定表、计分考核统计资料等予以证实，本院予以确认。
另查明，在本院公示期间，没有收到不同意见。
本院认为，罪犯贾绪林在服刑期间确有悔改表现，符合法定减刑条件。该犯判决所处附带民事赔偿未履行，应少减刑。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款，《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第五条、第六条以及《最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定》第十六条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
对罪犯贾绪林减去有期徒刑七个月（减刑后的刑期至2017年12月30日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 朱 健
审判员 许 敏
审判员 过坚列
二〇一七年十一月三十日
书记员 汤燕峰
西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）莲民二初字第01072号
原告李文娟，女，1974年6月4日出生，汉族，住西安市雁塔区丈八北路。
委托代理人王亚峰，西安恒正法律咨询服务有限公司法律工作者。
被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司，住所地西安市莲湖区西二环南段。
法定代表人周山广，该公司董事长。
委托代理人张天长，男，1957年2月18日出生，汉族，该公司经理，住该公司。
委托代理人王鸿，女，1973年8月27日出生，汉族，该公司职员，住该公司。
原告李文娟诉被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李文娟之委托代理人王亚峰，被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司之委托代理人张天长、王鸿均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李文娟诉称，2010年12月29日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的位于西安市莲湖区某小区住宅用房130.99平方米，房屋总价款为578123元。被告应当于2011年4月30日前，将经验收合格的商品房交付原告，被告逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。合同签订后，原告向被告付清了房价共计578123元。2012年5月被告通知原告收房，被告将房屋交给原告后，双方验收时，被告也未向原告提供《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，也未向原告提供商品房已验收合格的证明文件，被告已构成逾期交房违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付自2011年5月1日至2012年7月15日期间的逾期交房违约金50874.82元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司辩称，原、被告双方于2010年12月29日与签订《商品房买卖合同》，原告购买的某小区房屋总价为578123元。双方约定原告采取按揭贷款的交款方式支付房款，即原告应于签订合同时一次性支付首付（房款的50%），并在合同签订后7日内提交办理按揭贷款手续所需的全部资料，办理按揭贷款手续。同时约定交房日期为2011年4月30日。但是原告提供的贷款资料经银行审查后不符合贷款条件，银行不予办理按揭贷款。被告多次电话催促原告前来办理合同变更事宜，原告迟迟不来，直至2011年9月23日原告才到其公司办理了合同变更，剩余房款于2011年9月26日才汇入其账户，随后其即为原告申报大修基金交存申请，原告于2011年10月9日交存了大修基金，其公司于2011年10月10日将经验收合格的房屋交付原告，现原告已入住该房屋，综上，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年12月29日原、被告双方签订《商品房买卖合同》，合同约定原告李文娟购买被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司开发的位于莲湖区某小区房屋，约定付款方式为按揭付款，交房日期为2011年4月30日。合同签订当日，原告李文娟交付被告首付款298123元。2011年9月23日原、被告双方签订《西安市商品房买卖合同数据维护申请表》该申请表上显示：原、被告双方将商品房买卖合同第六条变更为：付款方式及期限，买受人按下列第1种方式按期付款；1、一次性付款，买受人于签订合同之日，即2011年9月22号付清总房款。计人民币578123元（其余不变）。原告于当日将余款28万全部交清。2011年10月9日，原告交付了该房屋的专项维修基金18993.55元。2011年10月10日，原告签署编号为240号牡丹庄园交房申请单。2012年6月14日，被告给原告出具补开的收款收据一份，表明原告已付清房款。
上述事实，有原、被告提供的《商品房买卖合同》、收款收据、西安市房屋专项维修资金缴存收据、牡丹庄园交房申请单、庭审笔录等在卷作证。
本院认为，原告李文娟与被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。该合同第八条明确约定出卖人应当在2011年4月30日前将房屋交付买受人使用。原、被告双方虽对合同中付款方式进行了变更，但对于交房日期未予变更，应认定双方对交房日期无异议。合同签订后，原告履行了支付购房款的义务，被告却未能按合同约定于2011年4月30日前将房屋交付原告使用。2011年10月10日，原告签署交房申请单，足以认定被告于2011年10月10日将房屋交付原告。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，被告逾期超过30日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。原告于约定的交房日期2011年4月30日前交付购房款298123元，距实际交房日期间隔163日，被告应偿付违约金9718.81元；原告于2011年9月22日交付剩余购房款280000元，距实际交房日期间隔18日，被告应偿付逾期交房违约金1008元。两次共计10726.81元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百一十四条之规定，判决如下：
自本判决书生效之日起十五日内，被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司支付原告李文娟逾期交房违约金10726.81元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1072元，由原告李文娟承担172元，由被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司承担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 朱保建
代理审判员 韩武娜
代理审判员 冯林林
二〇一二年十一月十四日
书 记 员 张博琳
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西安市莲湖区人民法院民 事 判 决 书（2012）莲民二初字第01072号原告李文娟，女，1974年6月4日出生，汉族，住西安市雁塔区丈八北路。委托代理人王亚峰，西安恒正法律咨询服务有限公司法律工作者。被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司，住所地西安市莲湖区西二环南段。法定代表人周山广，该公司董事长。委托代理人张天长，男，1957年2月18日出生，汉族，该公司经理，住该公司。委托代理人王鸿，女，1973年8月27日出生，汉族，该公司职员，住该公司。原告李文娟诉被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李文娟之委托代理人王亚峰，被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司之委托代理人张天长、王鸿均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告李文娟诉称，2010年12月29日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的位于西安市莲湖区某小区住宅用房130.99平方米，房屋总价款为578123元。被告应当于2011年4月30日前，将经验收合格的商品房交付原告，被告逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。合同签订后，原告向被告付清了房价共计578123元。2012年5月被告通知原告收房，被告将房屋交给原告后，双方验收时，被告也未向原告提供《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，也未向原告提供商品房已验收合格的证明文件，被告已构成逾期交房违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付自2011年5月1日至2012年7月15日期间的逾期交房违约金50874.82元；2、本案诉讼费由被告承担。被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司辩称，原、被告双方于2010年12月29日与签订《商品房买卖合同》，原告购买的某小区房屋总价为578123元。双方约定原告采取按揭贷款的交款方式支付房款，即原告应于签订合同时一次性支付首付（房款的50%），并在合同签订后7日内提交办理按揭贷款手续所需的全部资料，办理按揭贷款手续。同时约定交房日期为2011年4月30日。但是原告提供的贷款资料经银行审查后不符合贷款条件，银行不予办理按揭贷款。被告多次电话催促原告前来办理合同变更事宜，原告迟迟不来，直至2011年9月23日原告才到其公司办理了合同变更，剩余房款于2011年9月26日才汇入其账户，随后其即为原告申报大修基金交存申请，原告于2011年10月9日交存了大修基金，其公司于2011年10月10日将经验收合格的房屋交付原告，现原告已入住该房屋，综上，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2010年12月29日原、被告双方签订《商品房买卖合同》，合同约定原告李文娟购买被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司开发的位于莲湖区某小区房屋，约定付款方式为按揭付款，交房日期为2011年4月30日。合同签订当日，原告李文娟交付被告首付款298123元。2011年9月23日原、被告双方签订《西安市商品房买卖合同数据维护申请表》该申请表上显示：原、被告双方将商品房买卖合同第六条变更为：付款方式及期限，买受人按下列第1种方式按期付款；1、一次性付款，买受人于签订合同之日，即2011年9月22号付清总房款。计人民币578123元（其余不变）。原告于当日将余款28万全部交清。2011年10月9日，原告交付了该房屋的专项维修基金18993.55元。2011年10月10日，原告签署编号为240号牡丹庄园交房申请单。2012年6月14日，被告给原告出具补开的收款收据一份，表明原告已付清房款。上述事实，有原、被告提供的《商品房买卖合同》、收款收据、西安市房屋专项维修资金缴存收据、牡丹庄园交房申请单、庭审笔录等在卷作证。本院认为，原告李文娟与被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。该合同第八条明确约定出卖人应当在2011年4月30日前将房屋交付买受人使用。原、被告双方虽对合同中付款方式进行了变更，但对于交房日期未予变更，应认定双方对交房日期无异议。合同签订后，原告履行了支付购房款的义务，被告却未能按合同约定于2011年4月30日前将房屋交付原告使用。2011年10月10日，原告签署交房申请单，足以认定被告于2011年10月10日将房屋交付原告。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，被告逾期超过30日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。原告于约定的交房日期2011年4月30日前交付购房款298123元，距实际交房日期间隔163日，被告应偿付违约金9718.81元；原告于2011年9月22日交付剩余购房款280000元，距实际交房日期间隔18日，被告应偿付逾期交房违约金1008元。两次共计10726.81元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百一十四条之规定，判决如下：自本判决书生效之日起十五日内，被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司支付原告李文娟逾期交房违约金10726.81元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1072元，由原告李文娟承担172元，由被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司承担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  朱保建代理审判员  韩武娜代理审判员  冯林林二〇一二年十一月十四日书 记 员  张博琳----
广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹿民二初字第130号
原告广西X物业公司
法定代表人樊X
委托代理人黄X
委托代理人苏X
被告莫X
被告骆X
原告广西X物业公司（以下简称广西X物业公司）诉被告莫X、骆X物业管理纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理。依法由代理审判员覃X适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理，代理书记员黄X担任庭审记录。原告广西X物业公司委托代理人苏X到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，被告系X小区小区1栋X室的业主。2007年10月28日，原告与X小区小区的开发商柳州市X房地产开发有限责任公司（以下简称柳州X房开）签订《前期物业合同》（内容摘要如下：第二十一条第1款约定：“1、普通住宅：0.35元／月·平方米。2、……5、业主或物业使用人逾期未交纳物业管理费的，根据《广西壮族自治区物业管理条例》按日千分之三加收违约金。6、上述收费标准经当地物价部门及房管部门批准后由乙方向业主或物业使用人收取……。），并于同年10月29日进入X小区小区对小区物业进行物业管理服务。2008年1月8日，被告与柳州宏达房开进行了楼宇交接，并交纳了2011年1月1日前的物业服务费。2011年1月起被告未向原告支付物业服务费至2013年6月17日。经门口公告、邮寄催收未果，原告向本院提起诉讼。请求法院1、判令被告向原告支付拖欠的物业服务费1478.30元（含楼道公摊电费88.70元）；2、判令被告向原告支付违约金1786.80元（每逾期一日按照被告拖欠的每月物业服务费47元的3‰计算，从2011年1月1日起至2013年6月17日止，判决违约金应支持至被告实际支付完拖欠的物业服务费时止）；3、被告承担本案的诉讼费。
另查明，广西X物业公司鹿寨分公司2010年6月23日进行了变更登记。2013年6月17日起被告不再是X小区小区的物业服务管理公司。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告莫X、骆X经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，1、根据我国法律规定，业主在接受物业服务时应按时交纳物业服务费用。原告与柳州市X房地产开发有限责任公司签订了《前期物业合同》，负责对被告小区进行物业管理，并提供了物业服务，现要求被告交纳物业服务费符合事实及法律的规定，本院予以支持。因此，被告应向原告支付的物业服务费为1389.69元（计算方式：47元／月×29个月＋1.57元／天×17天）；2、原告诉请要求被告按3元／月支付公摊电费88.7元，《前期物业合同》并未约定公摊电费的收取标准，原告亦无证据证明其计算标准，根据谁主张谁举证的原则，原告应当承担举证不能的责任，本院认为50%较为适宜。基于事实，本着公平合理原则，本院认定每月公摊电费为1.5元／月，则被告应向原告支付的公摊电费为44.35元（计算方式：1.5元／月×29个月＋0.05元／天×17天）；3、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案原告与被告签订的《前期物业合同》第二十一条第5款约定，应视为格式条款。根据我国对于格式条款的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。原告以《前期物业合同》第二十一条第5款的约定要求被告支付违约金共计1786.80元，该条款无形中加重了被告的责任，且并未获得物价部门及房管部门的批准，对于该诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
一、被告莫X、骆X支付原告广西X物业公司物业服务费1389.69元及公摊电费44.35元，合计1434.04元；
二、驳回原告广西X物业公司的其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告莫X、骆X负担。
上述义务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限届满之日起二年内申请法院强制执行。
本判决为终审判决。
代理审判员 覃X
二〇一四年四月十五日
代理书记员 黄X
湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂房县民二初字第00098号
原告房县农村商业银行股份有限公司，住所地：房县城关镇南大街47号。
法定代表人刘玉山，该行行长。
委托代理人汪辉，湖北陵燕律师事务所法律工作者（委托权限：参与诉讼，代为承认、放弃诉讼请求，提交证据、参与诉讼、进行质证、辩论、调解，代收法律文书）。
被告付远炳，市民。
被告卢艳梅，市民。
被告卢学柱，农民。
被告许士翠，农民。
原告湖北房县农村商业银行股份有限公司与被告付远炳、卢艳梅、卢学柱、许士翠借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员关明华独任审判，于2015年7月10日公开开庭进行了审理。原告湖北房县农村商业银行股份有限公司的委托代理人汪辉与被告及被告卢艳梅的委托代理人付运炳到庭参加了诉讼，被告卢学柱、许士翠无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告湖北房县农村商业银行股份有限公司诉称：2012年5月15日，被告付远炳和卢艳梅因生意周转向原告借款10万元，由被告卢学柱和许士翠用其房产作为抵押担保，并办理了房屋他项权证。三方签订了《借款合同》和《抵押合同》，双方约定借款期限为2012年5月15日至2015年5月15日，月利率为7.8‰，并约定了逾期还款的违约责任。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务。现在该借款已经逾期，但是被告却未按期偿还借款本息，抵押人也未履行担保义务，经原告多次催收无果。因此，根据《合同法》和《担保法》的相关规定，原告现具状起诉，一、请求人民法院依法判决被告付远炳和卢艳梅立即偿还原告借款本金10万元及利息，利随本清；二、由被告卢学柱和许士翠在其担保范围内承担连带清偿责任，并用其位于房县城关镇下西关一居三组的房屋进行清偿，原告对该房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费和因实现债权所开支的一切费用均由被告承担。
被告付远炳、卢艳梅辩称：2012年5月15日，我在红塔农商行贷款10万元属实，我办厂亏损了，借款应当偿还。当时放贷人让我购买保险，如果我无力偿还借款由保险公司偿还。请求法院依法驳回原告湖北房县农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。
被告卢学柱、许士翠未作出答辩。
经审理查明：2012年5月15日，原告湖北房县农村商业银行股份有限公司与被告付远炳、卢艳梅签订借款合同，双方约定：被告付远炳、卢艳梅向原告湖北房县农村商业银行股份有限公司红塔支行借款10万元，期限36个月，月利率7.8‰，用于养殖业。当日，被告卢学柱、许士翠与原告湖北房县农村商业银行股份有限公司红塔支行签订抵押合同，约定将其位于房县城关镇下西关三组砖混结构房屋一幢（建筑面积172.68平方米）抵押给原告湖北房县农村商业银行股份有限公司，并办理他项权利证书。合同签订后，原告湖北房县农村商业银行股份有限公司红塔支行将贷款发放给被告付远炳、卢艳梅。事后，被告付远炳、卢艳梅于2012年8月31日支付利息2808元，于2012年12月29日支付利息3120元，合计5928元，未按合同约定偿还下欠本金和利息。为此，引起诉讼。
本院认为：原告湖北房县农村商业银行股份有限公司与被告付远炳、卢艳梅签订借款合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告付远炳、卢艳梅应当按照合同约定全面履行义务，故原告要求被告付远炳和卢艳梅偿还原告借款本金10万元及利息的诉讼请求，本院应予支持。原告湖北房县农村商业银行股份有限公司与被告卢学柱、许士翠签订抵押合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告卢学柱、许士翠对被告付远炳、卢艳梅的借款本息承担抵押担保责任。被告付远炳、卢艳梅辩称由保险公司承担偿还责任属另一民事法律关系，本案不予合并审理。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付远炳、卢艳梅于本判决生效后30日内偿还原告湖北房县农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及按照合同约定计算的下欠利息。
二、被告卢学柱、许士翠对上述款项承担抵押担保责任。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告付远炳、卢艳梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费2300元。户名：湖北十堰市中级人民法院，帐号：17×××01，开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 关明华
二〇一五年八月二十六日
书记员 刘 睿
山西省洪洞县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）晋1024刑初41号
公诉机关洪洞县人民检察院。
被告人赵志峰，男，1979年5月13日出生，汉族，洪洞县赵城镇南街村人，初中文化，农民。因涉嫌犯开设赌场罪，于2016年10月12日被取保候审。
洪洞县人民检察院以洪检公诉刑诉（2017）31号起诉书指控被告人赵志峰犯开设赌场罪，于2017年3月28日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。洪洞县人民检察院指派检察员王建忠出庭支持公诉，被告人赵志峰到庭参加诉讼。现已审理终结。
洪洞县人民检察院指控，2014年9月份，被告人赵志峰伙同李光亮以营利为目的，在赵城镇孙堡村龙泰酒店后院一房间内开设赌场，组织他人以“推饼子”的方式进行赌博。针对上述指控，公诉机关向法庭提供了现场照片、证人证言、被告人供述等证据予以证明。据此认为，被告人赵志峰的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第三百零三条之规定，已构成开设赌场罪，并认定被告人赵志峰具有自首情节。诉请本院依法判处。
被告人赵志峰对被指控犯罪的事实和证据的基本内容不持异议，亦未作辩解。
经审理查明，2014年9月份，被告人赵志峰与李光亮（小名“迪股”，已判刑）共谋开设赌场抽头渔利。被告人赵志峰便以每月2000元的租金，租赁赵城镇孙堡村龙泰酒店（所有人李某某）一层的一间房屋作为场地，组织他人利用麻将牌，采取“推饼子”的方式进行赌博。其间，被告人赵志峰雇佣石某某为参赌人员提供做饭、打扫卫生等服务。该赌场持续开设两个月左右。
2016年10月11日，被告人赵志峰主动到洪洞县公安局刑警大队重案队投案。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
1、同案被告人李光亮的供述，证实其联系赵志峰开设赌场，龙泰酒店的赌博场地是其让赵志峰租赁；
2、证人李某某的证言，证实2014年9月份左右，赵志峰与其协商租赁了龙泰酒店一层北面的一间房子，每月2000元的租金，赵志峰共租赁了两个月，给了其4000元的房租的；
3、证人石某某的证言，证实2014年10月份，赵志峰雇佣其到龙泰酒店给赌博的人做饭、每天100元的工资。经常赌博的有五六个人，其认识的有“迪股”、赵志峰。赌博的方式是用麻将牌“推饼子”；
4、参赌人员卫华铭、高亚明、张建红、于华雄等人的证言，证实其各自在龙泰酒店参与过赌博的事实；
5、本院（2016）晋1024刑初32号《刑事判决书》，证实同案被告人李光亮已被判刑的事实；
6、洪洞县公安局刑警大队重案队出具的《犯罪嫌疑人归案情况说明》，证实被告人赵志峰于2016年10月11日主动到该队投案的事实；
7、被告人赵志峰对其伙同李光亮开设赌场的事实供认不讳。
本院认为，被告人赵志峰为赌博提供场所和赌具，组织他人赌博，其行为已构成开设赌场罪，依法应予惩处。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人赵志峰犯罪后，能够主动投案，并如实供述自己的罪行，具有自首情节，且自愿接受财产刑处罚，确有悔罪表现，可从轻处罚。经委托所在社区县级司法行政机关调查评估，被告人赵志峰没有再犯罪的危险，适用缓刑对所居住社区没有重大不良影响。本院根据被告人赵志峰犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款、第六十一条之规定，判决如下：
被告人赵志峰犯开设赌场罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金人民币一万元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金已缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山西省临汾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 梁红江
审 判 员 江 淼
人民陪审员 郝亚兰
二〇一七年五月十五日
书 记 员 张吉宇