安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1881民初3703号
原告：张翠珍，女，1972年6月2日出生，汉族，住安徽省宁国市。
委托诉讼代理人：许根苗，安徽向群律师事务所律师。
被告：宣城市天源房产经纪咨询有限公司宁国桂冠分公司，住所地安徽省宁国市宁国大道桂冠花园第2幢1单元1003室，组织机构代码396120446。
负责人：夏连忠，职务不详。
被告：宣城市天源房产经纪咨询有限公司，住所地安徽省宣城市区长塘小区30幢201室，统一社会信用代码91341802595705586J。
法定代表人：夏连忠，该公司经理。
被告：姚伟，男，1995年8月13日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告张翠珍与被告宣城市天源房产经纪咨询有限公司宁国桂冠分公司（以下简称“天源房产分公司”）、宣城市天源房产经纪咨询有限公司（以下简称“天源房产公司”）姚伟民间借贷纠纷一案，本院2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张翠珍及其诉讼代理人许根苗到庭参加诉讼。被告天源房产分公司、天源房产公司、姚伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告张翠珍向本院提出诉讼请求：依法判令三被告立即偿还原告人民币40000元及利息（利息自2016年6月26日起至判决确定给付之日止按月利率2%计算）。事实与理由：原告经营二手房买卖中介业务，天源房产分公司系天源房产公司的分公司，经营二手房按揭贷款代办业务，姚伟系天源房产分公司员工。2016年2月14日，因原告客户李春红卖房，需要通过天源房产分公司代办二手房按揭贷款。天源房产分公司通过姚伟垫资200000元，原告联系案外人王家喜垫资50000元，用于偿还李春红所欠银行按揭贷款余额，当时由李春红出具一份250000元借条给姚伟，被告姚伟出具一份50000元的借条给王家喜。2016年5月13日，银行通过天源房产分公司放款转入李春红账户人民币360000元。被告姚伟利用职务便利，从李春红账户取走250000元，但未偿还王家喜借款。之后，李春红通过原告偿还王家喜人民币50000元。后原告与姚伟联系，告知其王家喜借款已偿还，借条已收回，要求姚伟直接返还李春红50000元，被告姚伟于同年5月16日通过原告偿还李春红10000元，对余款40000元拒绝偿还。此后，李春红一直找原告催要该40000元。同年6月26日，原告再次找到姚伟处理此事，由于李春红拒绝接受姚伟出具欠条，遂向原告出具借条一份。后原告多次向天源房产分公司及姚伟催要该款未果。现原告认为，被告天源房产分公司通过姚伟实际为李春红垫资200000元，但却从李春红账户取走250000元，后又返还10000元，另多取的40000元经三方协商，转化为姚伟对原告的借款，理应及时偿还。另被告姚伟实施的是职务行为，责任应由被告天源房产分公司承担；被告天源房产分公司是被告天源房产公司的分公司，在被告天源房产分公司不足承担相应责任时，应由被告天源房产公司承担还款责任。因此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告天源房产分公司、天源房产公司、姚伟均未作答辩。
原告张翠珍围绕诉讼请求依法提交了原告身份证复印件、借条、中国建设银行账户交易明细、借条复印件、询问笔录等证据。对原告提举的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院查明的案件事实如下：
原告张翠珍经营二手房买卖中介业务，天源房产分公司系天源房产公司的分公司，经营二手房按揭贷款代办业务，姚伟系天源房产分公司员工。2016年2月14日，案外人李春红找到原告，希望通过原告经营的中介机构卖房，因卖房需要办理二手房按揭贷款，原告遂找天源房产分公司办理按揭贷款。天源房产分公司在为李春红办理二手房按揭贷款过程中，需要垫资250000元，以偿还李春红所欠银行按揭贷款余额，遂找到被告姚伟，要求姚伟垫资，姚伟实际垫资200000元，尚缺50000元，原告遂联系案外人王家喜垫资50000元。姚伟垫资后，李春红向姚伟出具借条一份，载称金额为250000元，姚伟再向王家喜出具借条一份，载称：“今借到王家喜人民币（大写）伍万元整￥50000.00事由资金周转具条人姚伟2016年3月31日”。2016年5月13日，天源房产分公司为为李春红办理二手房按揭贷款成功，中国建设银行通过天源房产分公司放款360000元并转入李春红账户，被告姚伟通过其持有的李春红银行卡，自行取走250000元，但未偿还王家喜借款50000元。之后，王家喜要求原告及李春红偿还借款50000元，李春红通过原告向王家喜偿还50000元。为此，原告多次代李春红要求被告姚伟偿还其多取的50000元，姚伟通过原告向李春红返还10000元后，不再返还余欠的40000元。2016年6月26日，原告再次找到被告姚伟，要求其返还40000元，因李春红拒绝接受姚伟出具的欠条，经三方协商，李春红将该债权转让给原告张翠珍，由被告姚伟向张翠珍出具借条，被告姚伟未提出异议，遂于当日向原告出具借条一份，载称：“今借到张翠珍肆万元整（人民币）月息3分资金周转借款人姚伟2016.6.26”现因原告多次向三被告催要结果未果，致本案成诉，原告要求判如所请。
本院认为，债务应当清偿。被告姚伟因房屋买卖款事宜向张翠珍出具了借条一份，双方债权债务关系明确，被告姚伟在原告催要后，不能及时履行偿还义务，应当承担相应的民事责任，故原告要求被告姚伟偿还借款本金人民币40000元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持；关于利息，原告按月利率2%主张利息，未超出法律规定的上限，本院亦予以支持。对于原告要求被告天源房产分公司和天源房产公司承担共同偿还责任的诉讼请求，审理认为，首先，被告姚伟在李春红卖房事宜中为其垫资，李春红向姚伟出具借条，姚伟亦因案外人王家喜垫资50000元向其出具借条，以及姚伟自行将李春红银行卡内的250000元取走的行为来看，均系其个人行为，原告未提供相关证据证明姚伟的上述行为系其职务行为；其次，原告及李春红在向姚伟追讨其多取的50000元的过程来看，被告姚伟通过原告向李春红偿还了10000元之后，原告、李春红、姚伟经协商，由姚伟以个人名义向原告出具借条，原告予以接受并持有该借条，亦系被告姚伟的个人行为，与被告天源房产分公司和天源房产公司无涉。因此，原告的该项诉讼请求，无事实依据，本院依法予以驳回。被告天源房产分公司、姚伟、天源房产公司经法院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告姚伟于本判决生效后十日内偿还原告张翠珍借款本金人民币40000元及利息（利息自2016年6月26日起按月利率2%计算至本判决确定给付之日止）；
二、驳回原告张翠珍其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费840元，已减半收取420元，由被告姚伟负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 谢宗钧
二〇一六年十二月二十二日
书记员 周 璐
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。