福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民初字第3541号
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司，住所地石狮市。
法定代表人施文波，该公司董事长。
委托代理人蔡毓斌，女，该行员工，住石狮市。
委托代理人黄荣荣，男，该行员工，住石狮市。
被告石狮市逸斯美服装有限公司，住所地石狮市。
法定代表人黄秀美，该公司负责人。
被告石狮市亚士德服饰有限责任公司，住所地石狮市。
法定代表人黄秀美，该公司负责人。
被告黄秀美，女，1967年9月29日出生，汉族，住石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司（下称农商行）诉被告石狮市逸斯美服装有限公司（下称逸斯美公司）、被告石狮市亚士德服饰有限责任公司（下称亚士德公司）、被告黄秀美合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托代理人蔡毓斌、被告逸斯美公司、亚士德公司的法定代表人即被告黄秀美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月14日，逸斯美公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于石狮市灵秀镇服装创业园E1（厂房、宿舍楼）【证号：狮建房权证灵秀字第0158**号、狮建房权证灵秀字第0158**号、狮地灵国用（2012）第01145号】为亚士德公司在2014年3月14日至2019年3月13日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1601.9万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，双方并于2014年3月31日依法办理抵押权登记。2014年4月1日，被告黄秀美与原告签订《最高额保证合同》，约定由其为亚士德公司在2014年4月1日至2017年3月30日期间办理的各类业务所形成的债务提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为1105万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年4月1日，被告黄秀美与原告签订《最高额保证合同》，约定由被告黄秀美为被告亚士德公司在2014年4月1日至2017年3月30日期间办理的各类业务所形成的债务提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为1105万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。在此基础上，原告与被告亚士德公司签订编号分别为HT9070632140000222、HT9070632140000593、HT9070632140000598、HT9070632140000599、HT9070632140000628、HT9070632140000635的《银行承兑协议书》和相应保证金协议，双方约定保证金的性质为质押，且承兑到期日之前甲方不能足额交付票款的，乙方有权从保证金账户及甲方在乙方下所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转为逾期贷款，按照日万分之五计收罚息。被告共办理银行承兑汇票共120张，票面总金额1700万，并依约缴付了保证金共计人民币1025万元。然而在合同履行过程中，被告逸斯美公司发生重大经济变故，工厂停产，财务状况恶化，截止2014年10月31日，原告已就前述五份《银行承兑协议书》项下的承兑汇票为其垫付票款641226.14元。根据《银行承兑协议书》第六条约定和《合同法》第108条规定，原告要求被告偿还代垫款并提前交付《银行承兑协议书》（编号：HT9070632140000599）项下银行承兑汇票票款280万元，但被告未能履行。现原告请求判令：1、被告亚士德公司提前交付《银行承兑协议书》（编号：HT9070632140000599）项下银行承兑汇票票款280万元及汇票到期后的罚息（罚息按协议约定计收至实际付款之日止）；2、原告有权以被告逸斯美公司所有的位于石狮市灵秀镇服装创业园E1（厂房、宿舍楼）【证号：狮建房权证灵秀字第0158**号、狮建房权证灵秀字第0158**号、狮地灵国用（2012）第01145号】房产折价，或者拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿；3、原告有权在汇票到期后以被告亚士德公司缴存的保证金112万元优先受偿；4、被告黄秀美对上述债务承担连带还款责任；5、本案诉讼费用及原告实现债权的一切费用由被告负担。
被告亚士德公司、被告逸斯美公司、被告黄秀美未作答辩。
在本院审理过程中，原告农商行提供以下证据：
证据一、福建石狮农村商业银行股份有限公司工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体资格；
证据二、被告亚士德公司、被告逸斯美公司企业法人营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表和被告黄秀美身份证复印件各一份，证明其民事主体资格及诉讼主体资格；
证据三、《银行承兑汇票申请书》、《银行承兑协议书》、《福建石狮农村商业银行股份有限公司保证金协议》和16张银行承兑汇票（存根）复印件各一份，证明被告亚士德公司在原告处办理银行承兑汇票280万元，并缴存保证金112万元作为质押担保的事实，以及双方对罚息计算、保证金扣划受偿的约定；
证据四、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、石狮市房地产抵押权登记证明书各一份，证明被告逸斯美公司为被告亚士德公司债务提供抵押担保；黄秀美承担保证责任；
证据五、房屋所有权证：狮建房权证灵秀字第0158**号、狮建房权证灵秀字第0158**号，和国有土地使用权证：狮地灵国用（2012）第01145号复印件各一份，证明抵押房地产权属情况；
证据六、银行承兑汇票垫款清单一份，证明原告为被告亚士德公司垫付票款641226.14元。
本院认为，被告亚士德公司、被告逸斯美公司、被告黄秀美未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证权利。原告提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。上述证据可以证明原告诉称的事实。
根据原告的陈述及本院所确认的证据，对本案主要事实作如下认定：
2014年3月14日，被告逸斯美公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于石狮市灵秀镇服装创业园E1（厂房、宿舍楼）【证号：狮建房权证灵秀字第0158**号、狮建房权证灵秀字第0158**号、狮地灵国用（2012）第01145号】为其在2014年3月14日至2019年3月13日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1601.9万元，双方并于2014年3月31日依法办理抵押权登记；2014年4月1日，被告黄秀美与原告签订《最高额保证合同》，约定由其为亚士德公司在2014年4月1日至2017年3月30日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1105万元，并约定如债务人同时以其自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。上述抵押和保证担保的范围均包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。在抵押和保证担保期间，原告与被告亚士德公司签订编号为HT9070632140000599的《银行承兑协议书》和相应保证金协议，并于2014年9月25日在原告处办理银行承兑汇票共16张，票面总金额280万，汇票到期日为2015年3月25日，并依约缴付保证金112万元。双方约定保证金的性质为质押，且承兑到期日之前甲方不能足额交付票款的，乙方有权从保证金账户及甲方在乙方下所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转为逾期贷款，按照日万分之五计收罚息。如申请人涉及经济纠纷或财务状况恶化等，可能影响承兑人债权实现的而未采取其他补救措施，承兑人有权要求申请人提前交付足额票款。因亚士德公司、逸斯美公司经营不善，财务恶化，亚士德公司不能按约偿还到期债务，逸斯美公司也未能履行担保责任，本案抵押房产已被石狮市人民法院依法委托拍卖。2014年11月7日，原告向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告农商行已经依约向被告亚士德公司开具票面金额为280万元的银行承兑汇票，现亚士德公司、逸斯美公司财务状况发生恶化，本案抵押房产已被石狮市人民法院委托拍卖，依据双方《银行承兑协议书》的约定，农商行有权要求亚士德公司提前交付本案票款280万元。原告要求亚士德公司按协议约定计付该票款到期之后的罚息，符合双方当事人约定，且不违反法律法规强制性规定，本院予以支持。逸斯美公司自愿以其所有的房产为本案债权提供抵押并依法办理抵押物登记，且《最高额抵押合同》明确约定“本合同所担保的债权如有多个物的担保，抵押权人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（抵押、质押、保证），抵押权人均有权直接要求抵押人承担担保责任”，故逸斯美公司不履行还款义务时，农商行有权以逸斯美公司提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告黄秀美自愿为本案债权承担连带清偿责任，且《最高额保证合同》明确约定“如债务人同时以其自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任”，故农商行起诉要求黄秀美对本案债务承担保证责任，符合相关法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因亚士德公司缴交的112万元保证金属质押性质，故原告请求在汇票到期后以亚士德公司缴存的保证金112万元优先受偿，符合相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条、第七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告石狮市亚士德服饰有限责任公司应在本判决生效后十日内支付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司票据款280万元。
二、如被告石狮市亚士德服饰有限责任公司未按期足额偿还上述第一项债务，则被告石狮市亚士德服饰有限责任公司应支付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司自2015年3月25日起至实际还款之日止按日万分之五计算的罚息。
三、原告福建石狮农村商业银行股份有限公司有权以被告石狮市逸斯美服装有限公司所有的位于石狮市灵秀镇服装创业园E1（厂房、宿舍楼）【证号：狮建房权证灵秀字第0158**号、狮建房权证灵秀字第0158**号、狮地灵国用（2012）第01145号】房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、原告福建石狮农村商业银行股份有限公司有权在2015年3月25日后以被告石狮市亚士德服饰有限责任公司缴存的保证金112万元优先受偿。
五、被告黄秀美对上述债务承担连带还款责任，被告黄秀美承担担保责任后，有权向被告石狮市亚士德服饰有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29200元，由被告石狮市亚士德服饰有限责任公司、被告石狮市逸斯美服装有限公司、被告黄秀美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 张歆歆
人民陪审员 王熊熊
人民陪审员 陈晓钧
二〇一五年一月十六日
书 记 员 梁秋芳
附：本案引用的主要法律条文和执行申请提示：
适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
6、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
7、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
9、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
10、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
11、《中华人民共和国担保法》第七十七条：以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
12、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
13、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。