广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民3724号
原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：冷静，系该行行长。
委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈鑫蕾，广东至高律师事务所律师。
被告：孔少连，女，1982年7月18日出生，汉族。
被告：廖树青，男，1977年8月9日出生，汉族。
被告：佛山市南海区博妃内衣有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：廖树青。
原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行诉被告孔少连、廖树青、佛山市南海区博妃内衣有限公司（以下简称“博妃公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法适用简易程序于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈鑫蕾到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告孔少连向原告偿还贷款本金人民1137760元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（正常贷款利率为年利率6.8875%，逾期罚息利率为贷款利率上加收50%即10.33125%；复利均以未归还利息为基数按罚息利率计收；暂计至2018年2月27日，利息为6747.94元、罚息为16.33元、复利为15.5元）；
2.判令原告对被告孔少连、廖树青提供抵押的位于广东省佛山市南海区****房【粤房地证佛字第02××29号、粤房地他项权证佛字第****563号】的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；
3.判令被告廖树青、博妃公司对被告孔少连上述债务承担连带清偿责任。
三两被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：
一、借款、担保情况
2016年5月25日，原告与被告孔少连、廖树青、博妃公司签订编号为华银（2016）佛个担字（小微）第****号《个人借款合同》，约定原告向被告孔少连发放贷款人民币128万元，贷款期限自2016年5月25日起至2021年5月25日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮45%，具体以借款借据为准，在本合同期内，利率不调整；未按时偿还贷款本息的，按本合同利率的150%计收逾期利息，并计收复利；还款方式按十五年低供贷的还款方式进行每月还款，剩余本金到期一次归还，每月20日为还款日。
同时，合同还约定被告孔少连、廖树青以被告孔少连名下位于广东省佛山市南海区****房为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费等）提供抵押担保（双方已办理抵押登记，他项权证为粤房地他项权证佛字第****563号）；被告廖树青、博妃公司为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费等）提供连带保证责任。
2016年5月30日，原告向被告孔少连发放贷款人民币67万元，借款年利率为6.8875%，贷款期限至2021年5月30日。
2016年6月1日，原告向被告孔少连发放贷款人民币61万元，借款年利率为6.8875%，贷款期限至2021年5月30日。
二、违约情况
被告孔少连未依约还本付息，且抵押房产已经被其他法院另案查封执行，已经构成违约，原告有权宣告合同项下全部贷款提前到期，并要求被告孔少连立即偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利、等其他费用，对抵押物享有优先受偿权，并要求保证人承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请。
三被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、原告负责人的身份证（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），被告孔少连、廖树青的身份证及结婚证、被告博妃公司的营业执照、企业信用信息公示报告（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人借款合同》、他项权证（各1份，原件），用以证明2016年5月25日原告与三被告签订《个人借款合同》，约定原告向被告孔少连发放贷款128万元，期限自2016年5月25日起至2021年5月25日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率上浮45%，具体以借款借据为准，在本合同期内，利率不调整，未按时偿还贷款本息时，按本合同利率的150%计收逾期利息，并计收复利，还款方式按十五年低供贷的还款方式进行每月还款，约定本金到期一次归还，每月20日为还款日；合同还约定被告孔少连、廖树青以涉案房产提供抵押担保，为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用提供抵押担保，双方已办理了抵押登记；被告廖树青、博妃公司为本合同项下所有的债务本金及利息与实现债权而产生的费用提供连带保证责任。
3.借款借据（2份，原件），用于证明2016年5月30日原告向被告孔少连发放贷款人民币67万元，借款年利率是6.8875%，贷款期限至2021年5月30日；2016年6月1日原告向被告孔少连发放贷款人民币61万元，借款年利率是6.8875%，贷款期限至2021年5月30日。
4.欠款本息清单(1份，打印件加盖原告公章，截止到2018年4月16日)、第一期、第二期明细清单（各1份，打印件加盖原告公章），用以证明被告的还款、欠款情况及还款方式。
三被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证辩证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实。
并查明，本案借款合同约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，并有权处分抵押/质押财产或要求保证人承担保证责任；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月计收复利；无论借款人或抵押人/出质人或其他第三人是否提供物的担保（抵押/质押），贷款人有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。
本案借款合同还约定还款方式按十五年低供贷的还款方式进行每月还款，约定本金到期一次归还。两笔借款发放后，67万元借款的实际还款方式为等额本金还款法，61万元借款的实际还款方式为按月还息，到期还本；两笔借款贷款利率均为固定年利率6.8875%，每月20日为还款日，借款到期日为2021年5月30日。
本案两笔借款均从2018年1月20日开始逾期还款，原告起诉后，本院于2018年3月26日向被告孔少连送达本案起诉状副本。原告提供的欠款情况表显示，截止到2018年4月16日，两笔借款共欠借款本金1137760元，利息14094.49元，利息的复利167.1元，罚息6944.87元，罚息的复利52.45元。
本院认为，案涉《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，合法有效。被告孔少连连续多期逾期偿还借款本息，原告有权依照合同约定主张贷款提前到期，并要求被告孔少连立即偿还尚欠借款本金1137760元及相应利息、罚息和复利。因本案无证据显示原告在本案起诉前有向被告孔少连发出提前还款通知主张贷款提前到期，故本院认定本院向被告孔少连送达起诉状副本之日即2018年3月26日为贷款提前到期日。
提前到期日前未逾期的借款，应按执行利率即年利率6.8875%计算利息，提前到期日前已逾期的借款及提前到期日后的全部未还借款，均应按逾期还款罚息利率即年利率10.33125%计算罚息，应付未付利息按罚息利率计算复利。原告依此标准计算的截至2018年4月16日的利息、罚息、利息的复利金额准确无误，本院予以确认。虽然本案借款合同约定应付未付利息包括逾期罚息，但本院认为《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条中“不能按时支付的利息”应指合同期限内产生的应付未付利息，不应包括借款逾期后产生的逾期罚息，故本院对原告主张的罚息复利部分不予支持，并确定本案中的应付未付利息金额为14094.49元。
被告廖树青、博妃公司在《个人借款合同》中保证人处签名，自愿为被告孔少连在本案中的债务提供连带责任担保，故被告廖树青、博妃公司依法应对本案债务承担连带清偿责任。被告孔少连、廖树青以登记在被告孔少连名下的房地产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押房地产享有优先受偿权。虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但合同约定，无论原告对本案债权是否拥有抵押或质押担保，原告均有权直接要求保证人承担保证责任，故原告既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孔少连应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金1137760元及相应利息（暂计至2018年4月16日，利息14094.49元，罚息6944.87元，复利167.1元；自2018年4月17日起，以本金1137760元为基数按年利率10.33125%计算罚息，以应付未付利息14094.49元为基数按年利率10.33125%计算复利，均计至款项实际清偿日止）予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；
二、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对登记在被告孔少连名下的位于佛山市南海区****房的房地产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第****563号，房地产权证号：02××29）在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告廖树青、佛山市南海区博妃内衣有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取7550.43元、财产保全费5000元，合计12550.43元（原告已预交），由三被告连带负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 肖英青
二〇一八年四月二十七日
法官助理 曹 悦
书 记 员 邓倩雯