贵港市覃塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）覃民初字第354号
原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行，住所地贵港市金港大道832号。
负责人陈锦秋，该行行长。
港市金港大道832号。
负责人陈锦秋，该行行长。
委托代理人刘玉军，该行员工.
住贵港市港北区中山路12号院2幢1单元102室。
委托代理人叶振勤，该行员工.
被告骆舒同，男，汉族，1983年8月23日出生，住广西贵港市港北区人民东路小南门巷**号，公民身份证号：4525021983********。
被告杨丽
明，女，汉族，1967年5月31日出生，住贵港市港北区解放路***号院*幢***室，公民身份证号：4525221967********。
委托代理人叶大禧，广西大航律师事务所律师。
0。
委托代理人叶大禧，广西大航律师事务所律师。
被告植宁敏，公民身份证号：4525021976********。
原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行诉被告骆舒同、杨丽明、植宁敏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年33月16日受理后，依法适用简易程序，由审判员方伟列独任
审判。被告杨丽明在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2015年4月27日裁定驳回被告杨丽明对管辖权提出的异议，被告杨丽明对该裁定不服，于2015年5月
25日向贵港市中级人民法院提出上诉，贵港市中级人民法院于2015年7月6日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年7月23日公开开庭审理了本案，书记员吴添霞担
任记录。原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行的委托代理人刘玉军、叶振勤，被告杨丽明的委托代理人叶大禧到庭参加诉讼，被告骆舒同到庭后，庭审中无正当理由退出法
庭，被告植宁敏经本院合法传唤，无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行诉称，2014年2月7日，被告骆舒同向我行借款人民币190万元，期限1年，用被告杨丽明位于贵港市新区二路用被告杨丽明位于贵港市XX二路（吉田花苑XX花苑）
1年，用被告杨丽明位于贵港市新区二路（吉田花苑）
4-1X-X幢P10XX号的房产和被告植宁敏位于贵港市城××路德宝路XX·国际新城的房产作为借款的抵押物XX新城的房产作为借款的抵押物，并办理了抵押登记。该笔贷款中借款人与贷款人商定采用按月还息到期还本，贷款
于2015年2月6日已到期，被告骆舒同不能按期偿还贷款及贷款利息共计1928042.48元（利息暂计至2015年2月15日止，以后利息按借款合同约定的利率计
算），被告的违约行为已经侵害了原告的合法利益。故请求人民法院依法判决：一、解除原告与被告骆舒同签订的《最高额担保个人借款合同》，被告骆舒同偿还本金190万元，利
息28042.48元（利息暂计算至2015年2月15日止，以后利息按借款合同约定的利率计算）；二、被告杨丽明、植宁敏用于贷款抵押的房地产在依法被拍卖或变卖后所得
款优先偿还原告的贷款本息；三、被告杨丽明、植宁敏承担连带保证责任。
原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了以下证据材料：1、借款凭证一份，证明原告已向被告骆舒同发放了贷款；2、最高
额担保个人借款合同一份，证明原、被告之间的借贷合同关系及证明被告杨丽明、植宁敏用其名下的房产作抵押；3、房地产抵押物清单各一份，证明抵押物具体情况；4、被告骆
舒同身份证复印件各一份，证明被告身份适格；5、被告骆舒同的个体工商户营业执照、税务登记证复印件各一份，证明被告骆舒同的经营情况。6、被告杨丽明、植宁敏身份证复印
件，证明被告身份适格；7、房屋他项权利证复印件二份，证实抵押物已登记的事实；
被告骆舒同辩称，未能偿还借款属实，由法庭作出公平公正判决。
被告骆舒同未向本院提供证据。
被告杨丽明辩称，其是提供了房产作担保，但没有与原告签订连带保证合同，其本人不应承担本案债务的连带偿还责任。
被告杨丽明未向本院提供证据。
被告植宁敏未作答辩。
经庭审质证，被告骆舒同、杨丽明对原告提供的证据真实性、合法性和关联性没有异议。本院对原告提供的证据审查后认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7是真实、合
法的，与本案有关联性，本院对原告提供的上述证据予以确认。
综合以上证据的认定及原告在庭审中的陈述，本院确认以下法律事实：2013年2月4日，被告骆舒同、杨丽明、植宁敏与原告签订了一份《最高额担保个人借款合同》，借款合同
约定由被告骆舒同向原告借款190万元，用于生产经营周转，期限从2013年2月4日至2016年2月3日，借款人可在贷款人核定的自助循环借款额度内以自助方式循环使用
借款额度，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款利率按年利率7.2%计算，按月还息到期还本。同时约定，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮
款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮
50%计收罚息，以被告杨丽明名下位于贵港市××路（吉田花苑）4-1幢P10号的房产（房屋所有权证：贵港房权证
港市字第10092513号）及被告植宁敏名下位于
贵港市城××路德宝路XX·国际新城的房产XX新城的房产（房屋所有权证：贵港房权证贵港市字第××号）为上述借款提供担保并到贵港市房产管理局办理了抵押登记手续。2014年2月
7日，原告还清了上一期借款本息后，原、被告双方重新办理了第二期的贷款手续，贷款本金为190万元，期限从2014年2月7日至2015年2月6日，贷款利率按年利率
7.2%计算。该笔借款还款期限过后，被告未能按约定偿还借款本息，至2015年2月15日止，被告所欠原告借款本金190万元，利息28042.48元未能偿还。原告多
次催收未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告骆舒同、杨丽明、植宁敏于2013年2月4日分别签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的规定，合法
有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同约定的借款履行期限届满后，被告没有按约定偿还借款本息给原告，已构成违约，故原告请求解除与被告骆舒同签订的借款合
同，并判令被告骆舒同偿还尚欠的贷款本金及约定的利息，确认原告对被告杨丽明、植宁敏用于抵押担保的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告杨丽
明、植宁敏自愿用其所有的房屋为被告骆舒同的上述借款提供抵押担保，两被告应当在用于抵押担保的财产价值范围内对本案债务承担担保责任，由于原告与被告杨丽明、植宁敏无保
证合同约定，故对原告主张被告杨丽明、植宁敏对被告骆舒同的上述债务承担连带保证责任，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、
第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六
条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行与被告骆舒同于2013年2月4日签订的《最高额担保个人借款合同》；
二、被告骆舒同偿还原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行借款本金190万元和计算至2015年2月15日的利息28042.48元，并支付从2015年2月16日起
至本院判决确定的履行期限届满之日止按借款合同约定的利率计算的利息；
三、原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行对被告杨丽明用于抵押担保的位于贵港市新区二路原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行对被告杨丽明用于抵押担保的位于贵港市XX二路（吉田花苑XX花苑）4X-X1幢P10XX号的房产（房屋所有权证：贵港房权证贵港市字第
10092513XXXXX号）及被告植宁敏名下位于贵港市城五路德宝及被告植宁敏名下位于贵港市城X路XX·国际新城的房产X新城的房产（房屋所有权证：贵港房权证贵港市字第10007170XXX**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行的其他诉讼请求。
本案受理费22152元，适用简易程序审理减半收取为11076元，财产保全申请费5000元，共16076元，由被告骆舒同、杨丽明、植宁敏共同承担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。并应于递交上诉
状之日起七日内，预交上诉案件受理费22152元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：
45510101200189345XXXXXXX93。逾期不交也不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 方伟列
二〇一五年七月二十九日
书记员 陈新雨