福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1602号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地：沙县长富路西山商贸大楼一楼，组织机构代码67652604-5。
代表人黄乐华，行长。
委托诉讼代理人张玉明，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：蔡传伟，男，汉族，1990年7月5日出生，住沙县。
被告：黄秋红，女，汉族，1991年6月7日出生，住沙县。
委托诉讼代理人：蔡传伟，男，汉族，1990年7月5日出生，住沙县，系黄秋红丈夫。
被告：谢福兰，女，汉族，1973年3月5日出生，住沙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行（以下简称邮储沙县支行）与被蔡传伟、黄秋红、谢福兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张玉明、被告蔡传伟、谢福兰、被告黄秋红的出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告要求：1、判令解除与蔡传伟、黄秋红签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；2、判令被告蔡传伟、黄秋红立即偿还原告借款本金人民币1530000元及利息25099.18元（合计1555099.18元）（计至2016年6月25日）及2016年6月26日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的年利率6.44%计算所产生的利息及《个人额度借款合同》约定的年利率9.66计算所产生的罚息；3、确认对被告蔡传伟、黄秋红位于沙县华山小区C幢C9号店面享有优先受偿权；4、谢福兰对第二、四项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案受理费由蔡传伟、黄秋红承担。事实和理由：2014年4月21日，蔡传伟、黄秋红以位于沙县华山小区C幢C9号店面为抵押，向邮储沙县支行申请个人商务贷款170万元，双方于2014年5月13日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，授信额度170万元。2015年9月15日邮储沙县支行与谢福兰签订《个人最高额保证合同》，约定谢福兰对蔡传伟在邮储沙县支行贷款承担300.31万元的担保。2015年9月15日邮储沙县支行向蔡传伟放贷153万元，期限12个月，年利率6.44%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。蔡传伟在2016年4月25日产生逾期。因此要求提前收贷。黄秋红与蔡传伟系夫妻关系，夫妻关系存续期间的债务应共同偿还。
蔡传伟、黄秋红、谢福兰对欠款数额、利息没有异议。
本院认定事实如下：
蔡传伟、黄秋红系夫妻关系，谢福兰与蔡传伟系母子关系。蔡传伟、黄秋红与邮储沙县支行之前有借贷往来。2014年4月21日，蔡传伟、黄秋红以位于沙县华山小区C幢C9号店面为抵押，向邮储沙县支行申请个人商务贷款170万元，双方于2014年5月13日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，授信额度170万元，额度期限至2024年5月13日，抵押期限至2026年5月13日。2015年9月15日蔡传伟母亲谢福兰与邮储沙县支行签订《个人最高额保证合同》，约定谢福兰对蔡传伟在邮储沙县支行贷款承担300.31万元的担保。2015年9月15日蔡传伟向邮储沙县支行出具借据。借据写明：借款金额153万元，按月付息，年利率6.44%，期限12个月，到期一次性还本。邮储沙县支行当日放贷153万元。蔡传伟在2016年4月25日产生逾期。2016年6月被告要求延期还款，邮储沙县支行不同意，双方发生纠纷。
本院认为，邮储沙县支行与蔡传伟、黄秋红于2014年5月13日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。邮储沙县支行依约履行了出借款项义务，蔡传伟应当依约偿还借款本息，但蔡传伟未依约按期足额偿还借款本息，构成违约，邮储沙县支行有权依据合同法有关规定解除合同提前收回借款本息。邮储沙县支行要求与蔡传伟、黄秋红解除《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的主张，符合合同约定和合同法的规定，本院予以支持。邮储沙县支行要求蔡传伟、黄秋红立即偿还原告借款本金人民币1530000元及利息25099.18元（合计1555099.18元）（计至2016年6月25日）及2016年6月26日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的年利率6.44%计算所产生的利息及《个人额度借款合同》约定的年利率9.66计算所产生的罚息的主张，符合双方约定，应予支持。蔡传伟、黄秋红位以沙县华山小区C幢C9号店面抵押，并办理抵押登记，抵押有效，邮储沙县支行对蔡传伟、黄秋红的沙县华山小区C幢C9号店面有优先受偿权。谢福兰为蔡传伟、黄秋红借款担保，并签订保证合同，邮储沙县支行主张担保权未逾期，依照合同约定与法律规定，谢福兰应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与蔡传伟、黄秋红2014年5月13日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；
二、蔡传伟、黄秋红立即偿还原告借款本金人民币1530000元及利息25099.18元（合计1555099.18元）（计至2016年6月25日）及2016年6月26日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的年利率6.44%计算所产生的利息及《个人额度借款合同》约定的年利率9.66计算所产生的罚息；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对蔡传伟、黄秋红位于沙县华山小区C幢C9号店面享有优先受偿权；
四、谢福兰对蔡传伟、黄秋红的欠款本息承担连带清偿责任。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18796元，减半收取9398元由蔡传伟、黄秋红承担。
蔡传伟、黄秋红负担的受理费9398元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 卢増清
二〇一六年十一月四日
书记员 林 宏
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。