昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初5436号
原告：杨文斌，香港特别行政区居民，男，1970年4月3日出生，现住昆明市穿金路。
委托代理人：王博，云南王永明律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南万方房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北京路世纪俊园二期1幢6层6Ｂ号。
法定代表人：胡云河，系该公司总经理。
委托代理人：杨永利，男，系该公司行政部工作人员，特别授权代理。
被告：云南巨和房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市春城路Ｃ2-13号地块昆明市官渡区房产交易中心主楼10层24号。
法定代表人：胡云河，系该公司总经理。
委托代理人：杨雪伦，系该公司行政部工作人员，特别授权代理。
原告杨文斌诉被告云南万方房地产开发有限公司（以下简称“万方公司”）、云南巨和房地产开发有限公司（以下简称“巨和公司”）民间借贷纠纷一案，本院于二0一六年八月二十三日立案后，依法适用普通程序，于二0一六年十月十二日公开开庭进行了审理。原告杨文斌委托代理人王博、被告万方公司委托代理人杨永利、被告巨和公司委托代理人杨雪伦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨文斌提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2013年5月7日签订的《借款协议》；2、判令被告云南万方房地产开发有限公司偿还原告借款本金人民币3408792元及违约金自2014年6月7日起暂计至2016年8月17日为2733851元（自2016年8月18日起的违约金继续按欠款本金的千分之一计算至还清全部欠款之日止）。前述款项共计6142643元；2、请求判令被告云南巨和房地产开发有限公司就被告云南万方房地产开发有限公司欠付原告的借款本金及违约金承担连带清偿责任；3、请求判令案件受理费、保全费、公告费由两被告承担。庭审中原告明确第4项诉讼请求只产生了保全费5000元。事实与理由：2013年5月7日，原告与两被告签订《借款协议》，约定由被告万方公司向原告借款人民币3408792元，借款分五期归还，若被告未按期还款，则按每日应偿还借款金额千分之一向原告支付违约金，被告巨和公司就该笔借款承担担保责任。原告于同日向万方公司汇款3408792元，但被告在第一期还款期限2014年5月7日届满后便未按约定向原告还款，第二期、第三期还款期限届满后仍然未按约定向原告还款，至今尚欠原告借款本金3408792元及违约金。原告已多次向两被告催收，但两被告均以资金周转困难为由推托不还。为此，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法判决。
被告万方公司辩称，一、被答辩人主张解除《借款协议》的诉求没有法律依据：借款协议是各方当事人真实意思的表示，在该协议中并未对单方解除权或协议的解除条款进行约定。同时，《借款协议》也不符合法定解除的情形。因此，被答辩人主张解除《借款协议》是没有事实和法律依据的。二、被答辩人诉讼请求第2项中主张答辩人向其偿还借款本金3408792元的诉求，没有事实和法律依据。根据双方于2013年5月7日所签订的《借款协议》约定，协议借款期限为2014年5月7日-2017年8月7日，其中分四次还清借款总金额的72%（即2454330.24元），每期还款时间为合同期限内每个年度的5月7日。按照合同约定，答辩人于2014年5月7日按协议约定已足额向被答辩人归还了第一期613582元的借款本金，且原告于同日向答辩人出具了同等金额的收条，该事实通过答辩人提供的中国建设银行进账单同样可以印证。之后的第二期和第三期两个年度，答辩人因资金周转等原因，暂未能及时偿还借款，共欠1227164元。而第四期的还款期限因尚未届满，不应列入本诉偿还范围。因此，截止被答辩人起诉之日，即：2017年8月17日，答辩人尚欠借款本金应为1227134元。被答辩人所主张的3408792元是没有事实和法律依据的。三、被答辩人在诉状中第2项诉讼请求主张答辩人向其支付违约金2733851元的请求，没有事实和法律依据。三方签订的《借款协议》第四条第2项明确约定：“自协议约定的以上四次应偿还借款时限每次届满后的次日起30天内（含30天）未还款的，甲方按每日应偿还借款金额的万分之五向乙方支付违约金；自本协议约定的以上四次应偿还借款时限每次届满后的次日起超过30天未还款的，甲方按每日应偿还借款金额的千分之一向乙方支付违约金。”按照协议约定，违约金的计算是以在双方约定的每笔借款本金还款期限到期后，甲方未偿还该笔借款本金，按照其逾期天数，30天以内的以应归还本金数额日利率万分之五（即年息18%）来计算违约金，超过30天的按照日利率千分之一（即年息36%）计算违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第30条：“出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，不予支持”。因此，协议约定逾期还款30天后以年利率36%计算违约金，显然违反了法律的规定，超过24%的部分为无效，不应得到法律的支持。答辩人已举证证明了其在第一期是按时足额归还了协议借款本金的，因此不存在违约金的计算。第二期应归还协议本金金额的违约金应分为两段计算：第一段，2015年5月7日-2015年6月6日，为9203.73元（613582元*0.18/365天）；第二段：2015年6月7日-2016年8月17日，为176111元（613582元*0.24/365天*437天）。第二期应归还本金的违约金总计为：185314.73元。第三期的违约金：第一段，2016年5月7日-2016年6月6日，为9203.73元；第二段，2016年6月7日-2016年8月17日，为28613元。第三期应归还本金的违约金总计37816.73元。第四期因尚未到达协议约定的清偿期限，无需支付本金。因此，违约金的计算应为223131.46元。综上，被答辩人诉状中第1项和第2项诉求没有事实根据和法律依据，请求法院查明事实依法驳回本案原告的各项诉讼请求。
被告巨和公司辩称，一、答辩人在本案中所承担的是一般保证责任，被答辩人诉讼主张答辩人对《借款协议》的借款人云南万方房地产开发有限公司承担连带保证责任没有事实和法律依据。根据三方签订的《借款协议》中第五条的约定：“丙方作为本协议的担保方向乙方做出承诺，若甲方不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，丙方云南巨和房地产开发有限公司代甲方偿还乙方债务。”《中华人民共和国担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”由此，根据法律规定，答辩人在该借贷关系中仅承担一般保证责任。被答辩人在诉状中诉求答辩人承担连带保证责任的诉讼请求没有事实和法律依据，不应予以支持。综上，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的《付款凭证》，被告万方公司认为没有银行签章，没有银行流水不予认可。本院认为《付款凭证》与被告万方公司认可的借款已支付的事实能够相互应证，本院予以确认。2、被告万方公司提交的《协议书》，原告对三性认可，但认为是借款担保。本院认为该证据与原告诉请无关，本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月7日，原告（乙方出借方）与被告万方公司（甲方借款方）和被告巨和公司（丙方担保方）签订《借款协议》，约定原告借款3408792元给被告万方公司，期限自2013年5月7日起至2017年8月7日止（四年三个月）。借款为无息借款。甲方分期向乙方还款：第一次还款为2014年5月7日，偿还借款总金额的18%，即人民币613582元；第二次还款为2015年5月7日，偿还借款总金额的18%，即人民币613582元；第三次还款为2016年5月7日，偿还借款总金额的18%，即人民币613582元；第四次还款为2017年5月7日，偿还借款总金额的18%，即人民币613582元；上述四次还款共计偿还借款总金额的72%，剩余的28%甲方在借款期限内偿还，具体事宜由双方另行书面约定。自本协议约定的以上四次应偿还借款时限每次届满后的次日起30天内（含30天）未还款的，甲方按每日应偿还借款金额的万分之五向乙方支付违约金，自本协议约定的以上三次应偿还借款时限每次届满后的次日起超过30天未还款的，甲方按每日应偿还借款金额的千分之一向乙方支付违约金。丙方作本协议的担保方向乙方做出承诺，若甲方不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，丙方代甲方偿还乙方债务。合同签订后原告于2013年5月7日向万方公司支付3408792元，万方公司向原告出具《收据》。被告万方公司于2014年5月7日向原告归还借款613582元。此后，被告未再履行过还款义务。原告于诉讼期间支付保全费5000元。
本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》系双方自愿协商签订，为有效合同。原告已履行借款义务，被告万方公司未按合同约定归还借款，合同约定分五期还款，被告除第一期按期支付外，现已有两期未按约定归还借款，本案借款为无息借款，被告迟延履行义务，且在原告起诉后被告仍未履行还款义务，对原告要求解除《借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告归还尚欠借款本金3408792元的诉讼请求，因被告万方公司已归还613582元借款，本院支持被告万方公司向原告归还借款2795210元。对原告诉请的违约金，本院依据合同按照各期应还款金额及还款时间予以分段计算，超出年利率24%的部分，本院不予支持。对未到期借款本金自本判决生效之日起第十一日起按年24%计算支付资金占用损失。对原告要求被告巨和公司承担连带清偿责任的诉讼请求，根据合同约定“丙方作本协议的担保方向乙方做出承诺，若甲方不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，丙方代甲方偿还乙方债务”。《中华人民共和国担保法》第十七条规定：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。本院认为“不能履行”
是指债务人不具备履行能力，合同约定为“不能按期履行”该约定应理解为债务人未按合同约定的期限履行合同义务，为逾期履行，因此本保证合同条款与一般保证责任的要件不符，被告巨和公司应承担连带保证责任，对原告要求被告巨和公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：
一、解除原告杨文斌与被告云南万方房地产开发有限公司和云南巨和房地产开发有限公司于2013年5月7日签订的《借款协议》；
二、被告云南万方房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨文斌归还借款本金人民币2795210元；
三、被告云南万方房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨文斌支付违约金，具体计算方式如下：2015年5月7日应还本金人民币613582元的违约金，自2015年5月8日起至2016年6月6日止按日万分之五计算，自2015年6月7日起至还清款项之日止，按年利率24%计算；2016年5月7日应还本金人民币613582元的违约金，自2016年5月8日起至2016年6月6日止按日万分之五计算，自2016年6月7日至还清款项之日止，按年利率24%计算；剩余本金人民币1568046元，自本判决生效后第十一日起至还清款项之日止，按年利率24%计算资金占用损失；
四、被告云南巨和房地产开发有限公司对被告云南万方房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告杨文斌其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费54799元、保全费5000元，合计59799元，由原告杨文斌承担6444元、被告云南万方房地产开发有限公司和云南巨和房地产开发有限公司共同承担53355元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 王秀花
人民陪审员 王海亭
二〇一六年十一月二日
书 记 员 陈 渝