福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初1844号
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住龙岩市新罗区九一南路46号，组织机构代码：85786685-8。
代表人刘秉文，行长。
委托代理人林萃春，男，1987年4月25日出生，汉族，该行员工，住龙岩市新罗区。
委托代理人黄俊润，男，1988年6月10日出生，汉族，该行员工，住福建省连城县。
被告福建雨露光电科技有限公司，住福建省武平县城厢乡南通村（福建雨露光电科技有限公司厂区内），组织机构代码：69900047-6。
法定代表人刘四妹。
被告王富洪，男，1976年9月18日出生，汉族，居民，住福建省福州市鼓楼区。
被告王富民，男，1966年7月22日出生，汉族，居民，住福建省武平县。
被告刘四妹，1972年10月4日出生，汉族，居民，住福建省武平县。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法由审判员叶茂适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司龙岩分行委托代理人林萃春、黄俊润到庭参加诉讼，被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告被告福建雨露光电科技有限公司于2015年12月向原告申请贷款。2015年12月29日，被告福建雨露光电科技有限公司与原告签订编号为兴银岩企金岩城一部流贷（2015）第062号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为1800万元，借款期限为2015年12月29日至2016年10月10日，借款利率执行LPR壹年期限档次＋1.79%（即月利率5.075‰），借款逾期利率为借款上浮50%（即月利率7.6125‰），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。2015年12月8日，被告福建雨露光电科技有限公司与原告签订了编号为兴银岩企金岩城一部抵（2015）第010号的《最高额抵押合同》，约定以其坐落于武平县城厢乡南通村3#幢1层、4#幢1-2层的工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于城厢乡南通村的两处工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于武平县城厢乡南通村的土地使用权（土地证号：武国用2010第1289号、武国用2010第12**号）为被告福建雨露光电科技有限公司上述《流动资金借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2015年12月8日至2017年12月8日，抵押最高本金限额为3847万元。2015年12月10日，原告与被告福建雨露光电科技有限公司依法办理了土地使用权及房产抵押登记手续。2015年12月29日，被告王富洪、王富民、刘四妹分别签订了编号为兴银岩企金岩城一部个保2015第259-261号的《个人担保声明书》，为被告福建雨露光电科技有限公司上述债务提供连带责任担保。2015年12月29日被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹分别签订了送达地址确认书。原告依照合同约定于2015年12月29日向被告发放了贷款1800万元，履行了合同约定的放款义务。被告福建雨露光电科技有限公司利息支付至2016年1月20日，自2016年1月21日起除2016年1月21日归还利息1989.66元、2月29日归还利息50000元外均未归还。根据《流动资金借款合同》第十四条的约定，原告有权解除借款合同并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。截止2016年3月15日，被告尚欠原告本金1800万元和利息185520.34元，原告经催讨未果，遂诉至法院请求判令：1、要求解除原告与被告福建雨露光电科技有限公司签订的编号为兴业银岩企金岩城一部流贷（2015）第062号的《流动资金借款合同》；2、要求判令被告福建雨露光电科技有限公司立即归还所欠原告借款本金1800万元和截至2016年3月15日的利息185520.34元，共计18185520.34元，并支付借款本金1800万元自2016年3月16日起至清偿日止的利息（按月利率5.075‰计算）；3、要求判令原告有权就被告福建雨露光电科技有限公司名下坐落于武平县城厢乡南通村3#幢1层、4#幢1-2层的工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于城厢乡南通村的两处工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证字第××号），坐落于武平县城厢乡南通村的土地使用权（土地证号：武国用2010第1289号、武国用2010第12**号）折价、拍卖、变更所得价款优先受偿；4、要求判令被告王富洪、王富民、刘四妹对被告福建雨露光电科技有限公司上述债务承担连带清偿责任；5、要求判令被告福建雨露光电科技有限公司承担本案的诉讼费和保全费。
被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹未向本院递交答辩状，亦未向本院提供证据。
经审理查明：2015年12月29日，被告福建雨露光电科技有限公司与原告签订编号为兴银岩企金岩城一部流贷（2015）第062号的《流动资金借款合同》。合同内容为：被告福建雨露光电科技有限公司向兴业银行股份有限公司龙岩分行借款人民币1800万元，借款期限为2015年12月29日至2016年10月10日止，借款利率执行LPR壹年期限档次＋1.79%（即月利率5.075‰），借款逾期利率为借款上浮50%（即月利率7.6125‰），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按约定方式进行借款资金支付，贷款人有权解除借款合同并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。
2015年12月8日，被告福建雨露光电科技有限公司与原告签订了编号为兴银岩企金岩城一部抵（2015）第010号的《最高额抵押合同》，约定以其坐落于武平县城厢乡南通村3#幢1层、4#幢1-2层的工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于城厢乡南通村的两处工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于武平县城厢乡南通村的土地使用权（土地证号：武国用2010第1289号、武国用2010第12**号）为被告福建雨露光电科技有限公司上述《流动资金借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2015年12月8日至2017年12月8日，抵押最高本金限额为3847万元，2015年12月10日，原告与被告福建雨露光电科技有限公司依法办理了土地使用权及房产抵押登记手续［武房他证2015字第14**号、武他项（2015）第0525号］。
2015年12月29日，被告王富洪、王富民、刘四妹分别签订了编号为兴银岩企金岩城一部个保2015第259-261号的《个人担保声明书》，为被告福建雨露光电科技有限公司上述债务提供连带责任担保。其主要内容为为原告与被告福建雨露光电科技有限公司（2015）第062号的《流动资金借款合同》的债务的清偿，被告王富洪、王富民、刘四妹自愿为福建雨露光电科技有限公司提供担保，保证范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，当被担保人未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权先要求担保人承担全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。担保人自愿放弃要求原告先履行被担保人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对原告的抗辩。保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。
2015年12月29日，原告依照合同约定向被告发放了贷款1800万元，履行了合同约定的放款义务。被告福建雨露光电科技有限公司利息支付至2016年1月20日，自2016年1月21日起除2016年1月21日归还利息1989.66元、2月29日归还利息50000元外均未归还，截止2016年3月15日，被告尚欠原告本金1800万元和利息185520.34元。原告经向被告催讨上述款项未果，遂诉至本院请求判如诉请。
以上事实，有原告提供的《兴业银行信用业务申请书》、申请报告、股东会决议、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《兴业银行龙岩分行借款借据》、他项权证、个人担保声明书、四被告身份证复印件以及原告的庭审陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告福建雨露光电科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。被告福建雨露光电科技有限公司未按期足额支付利息，已构成违约。上述《流动资金借款合同》约定，在被告福建雨露光电科技有限公司未依约还款的情形下，原告可单方终止合同并提前实现债权。因此，原告诉请解除双方当事人订立的《流动资金借款合同》，并诉请被告福建雨露光电科技有限公司返还借款本金1800万元及付息，均具有合同依据，本院予以支持。被告福建雨露光电科技有限公司自愿以其所有的土地使用权及房产为本案讼争贷款本息提供担保并办理了抵押登记手续。原告现诉请对抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院亦予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。此外，被告王富洪、王富民、刘四妹向原告出具“个人担保申明书”，自愿为讼争借款本息提供保证，双方当事人据此建立的保证关系合法有效。原告在保证期间诉请该三被告对讼争借款本息承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。本案债权既有被告福建雨露光电科技有限公司所有的土地使用权及房产作为物的担保，又有被告王富洪、王富民、刘四妹提供保证人担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，该法条的规定是当事人有约定的从约定，本案被告王富洪、王富民、刘四妹作为保证人出具的《个人保证声明书》载明“当被担保人未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权先要求担保人承担全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。担保人自愿放弃要求原告先履行被担保人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对原告的抗辩”，因此，被告王富洪、王富民、刘四妹应当按约承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告福建雨露光电科技有限公司追偿。综上，原告的诉讼请求有理，本院予以支持。被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告福建雨露光电科技有限公司签订的流贷（2015）第062号《流动资金借款合同》。
二、被告福建雨露光电科技有限公司应于本判决生效之日起30日内返还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金1800万元，并支付利息（计算方法：1.截至2016年3月15日的借款利息为185520.34元。2.以1800万元为本金，按月利率5.075‰，自2016年3月16日计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
三、被告福建雨露光电科技有限公司未履行上述判决主文第二项所确定的还本付息义务时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以坐落于武平县城厢乡南通村3#幢1层、4#幢1-2层的工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于城厢乡南通村的两处工业厂房（房产证号：武房权证2010字第××号、武房权证2010字第××号），坐落于武平县城厢乡南通村的土地使用权（土地证号：武国用2010第1289号、武国用2010第12**号）折价，或者以拍卖、变卖前述抵押物后所得的价款优先受偿。
四、被告王富洪、王富民、刘四妹应对上述判决主文第二项所确定的被告福建雨露光电科技有限公司的还本付息义务承担连带清偿责任。
五、被告王富洪、王富民、刘四妹承担保证责任后，有权向被告福建雨露光电科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费130913元，减半收取为65456.5元，由被告福建雨露光电科技有限公司、王富洪、王富民、刘四妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 叶 茂
二〇一六年六月一日
书记员 罗颖（代）
附主要法律条文
一、引用的主要法律条文
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
五、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。