河南省获嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）获民金初字第39号
原告获嘉县农村信用合作联社，住所地：获嘉县行政路***号。
法定代表人肖波，董事长。
委托代理人陶瑞淑，河南博苑律师事务所律师。
被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司，住所地：获嘉县太山。
法定代表人马吉春，经理。
被告马吉春。
被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司。住所地：获嘉县产业集聚区。
法定代表人马吉春，经理。
被告马吉辉。
被告新乡市凯鑫纺织有限公司，住所地：获嘉县太山乡太山村。
法定代表人李文凯，经理。
被告李文凯。
被告李海凌。
被告李际幸。
被告新乡市达奕房地产开发有限公司。住所地：新乡市平原路355号牌坊花园2号楼1单元7层东户。
法定代表人崔德义，经理
被告崔德义。
被告张凤芹。
原告获嘉县农村信用合作联社（以下简称“联社”）诉被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司（以下简称“鑫宇公司”）、马吉春等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告代理人陶瑞淑到庭参加了诉讼，被告鑫宇公司、马吉春、新乡市鑫机重工机械制造有限公司（以下简称“鑫机公司”）、马吉辉、新乡市凯鑫纺织有限公司（以下简称“凯鑫公司”）、李文凯、李海凌、李际幸、新乡市达奕房地产开发有限公司（以下简称“达奕公司”）、崔德义、张凤芹经合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：第一被告于2015年1月28日在在原告处贷款650万元，月利率为8.49‰。贷款期限为一年，约定2015年12月18日到期，第二至第十一被告为其提供了连带责任担保。而第一被告违反贷款合同之约定，至今未支付利息。故原告依双方合同约定于2015年5月31日对其下达贷款提前到期通知书，第一被告置之不理，为此诉至法院，要求：1、要求第一被告返还贷款本金650万元并支付利息至实际付款之日（暂算至2015年8月6日为386295元）；2、要求被告马吉春、马吉辉、新乡市凯鑫纺织有限公司、李文凯、李海凌、李际幸、新乡市达奕房地产开发有限公司、崔德义、张凤芹对上述债务承担连带清偿责任；3、要求确认原告对被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司提供的抵押担保土地（土地证号201400**号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告方承担。
十一被告未到庭，也未向本院提交书面答辩状。
原告向本院提供了以下证据材料：1、流动资金借款合同一份，证明第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司于2015年1月8日在原告处贷款650万的事实，贷款期限自2015年1月8日至2015年12月18日，贷款期限内月利率为8.49‰，逾期贷款罚息利率为12.735‰。2、第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司2015年1月8日出具的承诺书一份、第二被告马吉春2015年1月8日出具的担保书一份，证明第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司在原告处贷款650万，第二被告马吉春承担连带清偿责任。3、抵押合同一份、土地他项权利证一份，证明第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司在原告处贷款650万，第三被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司作为抵押人，以其土地为该笔贷提供抵押担保，并办理了他项权利证，原告对该抵押土地享有优先受偿权。4、第三被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司2015年1月8日出具的承诺书一份、第二被告马吉春及第四被告马吉辉2015年1月8日出具的担保书一份，证明第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司在原告处贷款650万，第二被告马吉春及第四被告马吉辉承担连带清偿责任。5、保证合同一份、第五被告新乡市凯鑫纺织有限公司2015年1月8日出具的担保书一份、第六被告李文凯、第七被告李海凌、第八被告李际幸2015年1月8日出具的担保书一份、第九被告新乡市达奕房地产开发有限公司2015年1月8日出具的担保书一份、第十被告崔德义、第十一被告张凤芹2015年1月8日出具的担保书一份，证明第一被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司在原告处贷款650万，第五被告新乡市凯鑫纺织有限公司、第六被告李文凯、第七被告李海凌、第八被告李际幸、第九被告新乡市达奕房地产开发有限公司、第十被告崔德义、第十一被告张凤芹承担连带清偿责任。6、借款借据一份，证明原告已于2015年1月8日履行了放款义务，另证明被告2015年9月10日归还了利息450677.5元，2015年9月9日之前的利息全清，另外2015年11月16日系统又自动扣除利息960.27元的事实。7、贷款提前到期通知书，证明因第一被告违反贷款合同的约定，原告于2015年5月31日向其下达了贷款提前到期通知书。8、11名被告的身份信息（营业执照复印件，组织机构代码证复印件、身份证复印件，共计15页）。
十一被告未到庭，视为放弃质证权利。
十一被告未向本院提供证据材料。
本院认为，原告提供的证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，本院予以采信。
经庭审，根据以上本院采信的证据和当事人的陈述，可以认定以下法律事实：
2015年1月8日被告鑫宇公司在原告联社处贷款650万元，借款合同约定“贷款期限自2015年1月8日起至2015年12月18日，贷款利率为月利率8.49‰，按月结息，结息日固定为每月的20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款人违约情形：借款人违反本合同任何一约定……。贷款人救济措施：出现违约任一情形，贷款人有权行使以下权利……宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……”。被告鑫宇公司得到借款650万元后未按约定在每月的20日支付利息，原告于2015年5月31日对被告鑫宇公司下达了贷款提前到期通知书，通知书载明“（借款人）鑫宇公司：根据贵公司与我联社于2015年1月8日签订的2015年-006号《流动资金借款合同》第四条的约定，贵公司应按月结息，结息日固定为每月的第20日，截止至2015年5月31日，贵公司已欠息金额263048.5元，贵公司的行为已构成违约。现提请贵公司于收到本通知书之日起三日内向我联社支付前述所欠利息（如在此期间产生应付利息，贵公司应一并支付）。逾期未支付的，我联社即依上述合同约定宣布该笔借款提前到期，将依法向贵公司及担保人主张权利。特此通知联社2015年5月31日。”被告鑫宇公司收到通知书后未按要求支付利息，原告追要利息未果，为此于2015年8月17日诉至本院。
另查明，原告起诉后，被告鑫宇公司于2015年9月10日归还了利息450677.5元（2015年1月8日至2015年9月9日，共245天，6500000×8.49‰÷30×245天=450677.5元），即2015年9月9日之前利息全清，另外2015年11月16日原告收到利息960.27元。
被告马吉春、马吉辉、凯鑫公司、李文凯、李海凌、李际幸、达奕公司、崔德义、张凤芹对被告鑫宇公司的以上贷款出具担保书，自愿承担连带清偿担保责任。被告鑫机公司作为抵押人，用其土地（坐落：西二路东侧，梧桐路以南，土地证号：201400**号，他项权证号：他项（2014）第040号。土地性质：国有，土地面积：40000.00㎡）为鑫宇公司以上贷款提供抵押担保，并办理了他项权利证。
本院认为，1、被告鑫宇公司借原告联社650万元，事实清楚，借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，依法应受到法律保护，双方应按约定履行自己的义务。原告起诉前，被告鑫宇公司违反借款合同约定，未按期支付利息，原告有权依合同约定主张贷款及利息提前到期，原告2015年5月31日对被告鑫宇公司的贷款提前到期通知书注明“三日内支付所欠利息，逾期未支付，依合同约定宣布该笔借款提前到期，将依法向贵公司及担保人主张权利”，应从次日起计算3日期间，于2015年6月3日到期，原告联社2015年8月17日起诉时被告鑫宇公司贷款已逾期，原告联社有权主张权利，并有权从2015年6月4日起主张逾期贷款利息。
2、诉讼期间原告联社已收到至2015年9月9日的按借款合同约定期内利率计算的利息，原告联社未主张2015年6月4日至2015年9月9日期间的逾期利息（有权处分自己的民事权利），符合法律规定，原告联社主张从2015年9月10日起按逾期利率12.735‰，支付拖欠本金650万元的逾期利息符合法律规定，本院予以支持。2015年9月10日暂算到2015年11月9日逾期利息为6500000元×12.735‰×2个月=165555元，减原告联社收到的利息960.27元，拖欠利息164594.73元，从2015年11月10日起应按逾期利率支付利息至实际归还日。
3、被告马吉春、马吉辉、凯鑫公司、李文凯、李海凌、李际幸、达奕公司、崔德义、张凤芹对被告鑫宇公司的贷款出具担保书，理应承担连带清偿担保责任。被告鑫机公司作为抵押人，以其土地为该笔贷提供抵押担保，并办理了他项权利证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条的规定，应以该土地的价款优先受偿。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司应于本判决生效后三日内归还原告获嘉县农村信用合作联社借款本金650万元。
二、被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司应于本判决生效后三日内支付原告获嘉县农村信用合作联社借款利息164594.73元，并应从2015年11月10日起按本金650万元月利率12.735‰支付逾期利息至实际归还日，此利息随本金支付。
三、被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司应以抵押的土地（坐落：西二路东侧，梧桐路以南，土地证号：201400**号，他项权证号：他项（2014）第040号。土地性质：国有，土地面积：40000.00㎡）的借款向原告获嘉县农村信用合作联社优先偿还。
四、被告马吉春、马吉辉、新乡市凯鑫纺织有限公司、李文凯、李海凌、李际幸、新乡市达奕房地产开发有限公司、崔德义、张凤芹对以上被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司拖欠本息款项，在被告新乡市鑫机重工机械制造有限公司土地担保物担保以外的部分承担连带责任清偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费60004元，保全申请费5000元，合计65004元，由被告新乡市鑫宇化工机械制造有限公司、马吉春、新乡市鑫机重工机械制造有限公司、马吉辉、新乡市凯鑫纺织有限公司、李文凯、李海凌、李际幸、新乡市达奕房地产开发有限公司、崔德义、张凤芹承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审判长 秦金传
审判员 徐继红
审判员 孟 靓
二〇一五年十二月十八日
书记员 窦丹丹