湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂05民终855号
上诉人（原审被告）：湖北巨星建设集团有限公司，住所地宜昌市珍珠路12号盈嘉酒店22楼。组织机构代码61558411-0。
法定代表人：赵章挺，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖发红，湖北民基律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：黄喜梅，女，1971年9月24日出生，汉族，个体工商户，住宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人：陈胜生，湖北陈守邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨成呈，湖北陈守邦律师事务所律师。
上诉人湖北巨星建设集团有限公司（以下简称巨星公司）因与被上诉人黄喜梅建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宜昌市西陵区人民法院（2015）鄂西陵民初字第01846号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
巨星公司上诉请求：撤销一审判决第一项，改判巨星公司仅需向黄喜梅支付租金差额款3696.52元，并酌情调减违约金（不服金额77083.29元）。事实和理由：一、一审判决对于租金标准的认定不清，对差欠的租金数额计算有误。2011年12月3日，巨星公司与黄喜梅签订《架料租赁合同》，约定的租金标准为钢管0.011/天/米、扣件0.006/天/套、顶托0.04/天/套。2014年6月14日，巨星公司对租赁钢管、扣件价格提出请求，要求调整为钢管0.01/天/米、扣件0.005/天/套，黄喜梅对此明确表示了认可，并在《领料码单》上标明了租价。6月28日，同样做出了价格变动的标记。从双方协商一致的意思表示以及黄喜梅签字认可等客观实际情况来看，双方于2012年6月14日、6月28日实际上已经对钢管、扣件租金标准的变更达成了合议，原约定的租金标准已经发生变更，故在计算租金数额时应以双方合议变动后的标准为准。二、一审判决所支持的违约金标准过高，已经远超黄喜梅的实际损失，请求二审予以酌情调减。根据法律规定，违约责任应采取“填平”原则，即应与因违约造成的损失相当。本案中，巨星公司实际上已经依约支付了绝大部分租金，剩余部分只是因为双方存在争议而暂未支付，黄喜梅并未因此而遭受有任何的实际损失。一审判决巨星公司承担合同约定的全部违约责任，该违约金标准明显偏高，显失公平。
黄喜梅辩称，一、对已经做了标识的《领料码单》，黄喜梅同意按照码单上载明的价格结算，对未做说明部分，应当按照合同约定计价。2、巨星公司已拖欠租金四年有余，且黄喜梅只是按照拖欠租金金额的30%主张违约金，一审判决不存在过高的情形。
黄喜梅向一审法院起诉请求：1、判令巨星公司支付所欠租金94200.86元，并支付违约金（滞纳金）28260元；2、判令巨星公司赔偿租赁物缺失零件赔偿款5344元，或者是赔偿零件，顶托底板183件、顶托螺丝丝杆808件、扣件螺丝7444套。
一审法院认定事实：黄喜梅系宜昌市西陵区宏喜建筑材料租赁站（下称宏喜租赁站）业主，经营场所为宜昌市西陵区石板村五组，经营范围为钢管、扣件、顶托出租出售。2011年12月3日，宏喜租赁站（甲方）与巨星公司宜昌分公司（乙方）签订《架料租赁合同》，合同约定，甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托。租金标准为钢管0.011/天/米、扣件0.006/天/套、顶托0.04/天/套；按工作用量提供；租赁时间为2011年12月3日至2012年12月3日止。租赁期间满时，如乙方不能退还架料，则继续计算租金。双方签字的领料单、退料单作为结算凭证。若租赁物有损坏或丢失应按约定承担维修费用或赔偿（按市场价格赔偿）。租用期间乙方按月向甲方支付租金，支付租金的时间为每月的25至30日，乙方如违反租金支付规定，则甲方有权收取乙方租金总额30%的滞纳金。如发生争议，协商解决不成，由出租方所在地法院裁决，违约方应赔偿对方为解决纠纷所支出的律师费等费用。该合同签订后，2011年12月3日起，巨星公司宜昌分公司从宏喜租赁站领取租赁钢管、扣件、顶托。双方依照惯例填写领退料码单，记录领取归还租赁钢管、扣件、顶托数量及时间。2012年6月14日，巨星公司宜昌分公司对租赁钢管、扣件提出请求，要求调整租金标准为钢管0.01/天/米、扣件0.005天/套，黄喜梅表示认可，在领料码单标明租价。6月28日，同样作出标记。2013年4月21日，巨星宜昌分公司向宏喜租赁站归还了钢管306822.5米、扣件204013套、顶托8100套，仍有钢管23.2米、扣件13989套、顶托180套未归还；且已归还的材料中，丢失顶托底板126件、顶托螺母593件、扣件螺丝5870个。2013年5月5日，巨星公司宜昌分公司与黄喜梅协商，对未还扣件折价赔偿55956元、对未还顶托折价赔偿1800元。巨星公司宜昌分公司自2011年12月至2015年2月共计支付租金1227200元。黄喜梅多次催收所欠租金，但巨星公司宜昌分公司总是拖延，遂成讼。
一审诉讼中，黄喜梅领取巨星公司租赁物折价款1800元，表示放弃第二项诉讼请求即：判令巨星公司赔偿租赁物缺失零件赔偿款5344元，或者是赔偿零件，顶托底板183件、顶托螺丝丝杆808件、扣件螺丝7444套。
一审庭审中，巨星公司称黄喜梅对2012年6月14日之后租赁的钢管、扣件计算租赁费有异议，应按调整后的租赁标准计算。黄喜梅则否认，认为租赁标准调整只限于有标记的二次租赁钢管、扣件。经一审组织双方对帐，双方无异议的租金为609722.25元；双方各自按自己的意见，计算的租金分别为：黄喜梅计算的钢管、扣件租金为698257.56元，总计1307979.81元；巨星公司计算的钢管、扣件租金为621173.91元。
一审法院认为：宏喜租赁站与巨星公司宜昌分公司签订《架料租赁合同》，并依照合同履行属实，本案争议在于6月14日之后租赁的钢管、扣件租赁标准，巨星公司与黄喜梅存在分歧。经庭审查明，租金变更只在2012年6月14日、6月28日二张领料码单标明，黄喜梅否认该领料码单标明系此之后的租赁价格变更，表明双方意见并未一致，该变更只限于领料码单租赁的钢管、扣件租赁价格效力，巨星公司主张该变更系之后租赁价格变更，证据欠充分，对其主张不予支持。据此，巨星公司尚欠黄喜梅租赁费80779.81元（1307979.81元－1227200元）。因合同约定未按约定支付租金，应支付租金总额30%的滞纳金，实际为违约金约定，对黄喜梅请求支付违约金之诉讼请求予以支持。即巨星公司向黄喜梅支付违约金24233元（80779.81元×30%）。黄喜梅在一审诉讼中领取巨星公司租赁物折价款1800元，表示放弃第二项诉讼请求，应予尊重。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、巨星公司支付黄喜梅租金80779.81元、违约金24233元。二、驳回黄喜梅的其他诉讼请求。以上判项，于判决书生效之日起10日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1428元，由黄喜梅承担200元，巨星公司承担1228元，巨星公司承担的诉讼费由其在履行上述判项时一并直接转付给黄喜梅。
二审中，当事人没有提交新证据。
二审审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，一、关于租金的计算标准问题。巨星公司主张黄喜梅在2014年6月14日、2014年6月28日的《领料码单》上对租赁价格的特别标注，应当视为双方就变更原《架料租赁合同》达成了合意，而黄喜梅则认为只是同意该两批租赁物变更价格，其他仍应按原约定执行。标的物的租赁价格，涉及到租赁合同当事人的主要权利义务，如果双方对此合意变更，应当以合理的方式予以明确。参照《中华人民共和国合同法》第七十八条“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更”的规定，黄喜梅并未在上述两个码单上注明以后的租金价格按照该标准执行，巨星公司也未提交其他证据佐证其该项主张，因此不宜推定双方对租金价格变动达成合意。巨星公司的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。二、关于违约金是否过高的问题。双方当事人在《架料租赁合同》中约定，巨星公司宜昌分公司如违反租金支付规定，则黄喜梅有权收取租金总额30%的滞纳金。本院注意到，一审判决并不是按租金总额，而是按黄喜梅主张的拖欠租金数额的30%支持违约金，远低于合同约定标准，巨星公司仍主张调减违约金，有违诚信原则，本院不予支持。
综上所述，巨星公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1728元，由湖北巨星建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈继雄
审判员 易正鑫
审判员 王明兵
二〇一七年三月三十日
书记员 张 娟