广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初3782号
原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行，住所地：广东省东莞市万江区新城社区万江路北3号，组织机构代码：78388173-9。
负责人张大斌，行长。
委托代理人叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托代理人梁敏钧，广东众达律师事务所实习律师。
被告刘小琴，女，1982年4月9日出生，汉族，住四川省合江县，
被告焦华阶，男，1977年11月25日出生，汉族，住湖北省监利县，
原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行诉被告刘小琴、焦华阶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行委托代理人叶松盛到庭参加诉讼，被告刘小琴、焦华阶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行诉称，2014年8月20日，原告与被告焦华阶签订《楼宇按揭抵押借款合同》，该合同约定：原告向被告焦华阶提供62万元的借款用于购买房产，合同还约定了贷款的期限、贷款利息等。被告焦华阶以合同项下所购的东莞市××××号世纪海怡花园（水印长堤）5号楼1单元401的房产为案涉借款提供抵押担保并办妥了抵押登记。合同签订后，原告履行了向被告焦华阶发放贷款的义务，但被告焦华阶却未按时足额偿还贷款本息。原告可以依据合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告焦华阶立即偿还到期本金并结算利息，处分抵押房产以清偿全部借款和利息。被告刘小琴为焦华阶的配偶，因此涉案债务应视为夫妻共同债务，被告刘小琴应承担共同清偿责任。请求判令：1.被告焦华阶立即向原告偿还贷款本金余额610577.57元及支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（相关利息及罚息、复利均按《楼宇按揭抵押借款合同》、《借款借据》的约定计算，应计至全部款项清偿之日，暂计至2015年12月29日，利息、罚息、复利合计为31235.08元），本息暂计至2015年12月29日合计641812.65元；2.被告焦华阶立即支付原告为实现本案债权应支出的律师费15000元；3.确认原告对被告所有的位于东莞市××××号世纪海怡花园（水印长堤）5号楼1单元401的房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告刘小琴对被告焦华阶上述诉请款项承担连带清偿责任。5.本案诉讼费用由两被告承担。
被告焦华阶、刘小琴未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，原告与被告焦华阶签订《楼宇按揭抵押借款合同》，合同约定：贷款金额为620000元，贷款期限自2014年8月21日至2034年8月20日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%，一年一定，每年自1月1日起执行国家规定的同档次利率；还款方式为月均还款法；逾期供款的从逾期之日起对欠供本息在原贷款利率水平上加收50%计收罚息；借款人不依时支付合同约定的任何欠款，贷款人可依法解除合同并宣布提前收回贷款；被告焦华阶以位于东莞市××××号世纪海怡花园（水印长堤）5号楼1单元401的房屋作为抵押担保物；有关本合同所涉及的公证及抵押备案、登记、律师费等费用概由借款人负责支付，若由于借款人的原因导致贷款不成，贷款人对已收取的费用不予退还；借款人不依照本合同的规定付清一切欠款，贷款人进行追索而引起的一切费用概由借款人负责。
合同签订后，原告向被告发放贷款620000元。原告和被告焦华阶就用于抵押的房产办理了抵押登记。贷款发放后，被告焦华阶多次未按照约定还款，截止2015年12月29日，尚欠本金610577.57元、利息29851.61元、罚息327.17元、复利1056.3元。
为本案诉讼，原告支出律师费15000元。
以上事实，有原告提交的《楼宇按揭抵押借款合同》、对账单、借款借据、商品房他项权登记证明及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告焦华阶、刘小琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。《楼宇按揭抵押借款合同》是原告和被告焦华阶的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。被告焦华阶未按照约定归还本息，构成违约，原告有权提前宣布贷款到期并要求被告偿还贷款本息及相关费用。截止2015年12月29日，尚欠本金610577.57元、利息29851.61元、罚息327.17元、复利1056.3元，被告焦华阶应当偿还。后续利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%计算，罚息、复利以贷款利率上浮50%计算，计至清偿之日止。原告还要求被告刘小琴对借款承担共同清偿责任，但原告并没有提交被告焦华阶与刘小琴为夫妻关系的充分证据，本院不予支持。
被告焦华阶以其名下的房屋提供抵押担保，原告要求确认对该房屋享有抵押权，并对该房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
另外，原告为实现本案债权支出律师费15000元，但合同并没有对实现债权而支出的律师费承担做出明确的约定，故对原告要求被告焦华阶支付律师费的请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告焦华阶应于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行偿还尚欠的贷款本金610577.57元以及利息、罚息、复利（截止2015年12月29日，利息29851.61元、罚息327.17元、复利1056.3元，后续利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%计算，罚息、复利以贷款利率上浮50%计算，计至清偿之日止）；
二、原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行就第一项债权对被告焦华阶所有的位于东莞市万江区万高路88号世纪海怡花园（水印长堤）5号楼1单元401的房屋享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10368.12元、保全费3804.06元（原告已预交），由原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行负担323.66元，被告焦华阶负担13848.52元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 邱桂珍
代理审判员 陈丽莎
二〇一六年八月二日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。