江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮中商初字第0064号
原告江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地江苏省淮安市淮海北路34号。
负责人杨巨人，该分行行长。
委托代理人冯业员。
被告洪泽兴宇电缆材料有限公司，住所地江苏省洪泽县城经济开发区东七路19号。
法定代表人仲息妹，该公司经理。
被告仲息妹，洪泽兴宇电缆材料有限公司经理。
被告张小琴，职业不详。
被告於小平，职业不详。
被告单小勇，职业不详。
被告张锡军，职业不详。
被告仲雨妹，职业不详。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称江苏银行淮安分行）诉被告洪泽兴宇电缆材料有限公司（以下至判决主文前简称兴宇电缆）、仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告江苏银行淮安分行的委托代理人冯业员到庭参加诉讼，被告兴宇电缆、仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行淮安分行诉称：2013年5月30日，被告兴宇电缆因公司经营需要，向原告江苏银行淮安分行借款480万元，约定还款期限为2014年5月20日，该借款由被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹提供连带责任保证，并由被告张锡军、仲雨妹以位于宜兴市宜城镇今日星城花园108号的房产设立抵押担保。截止2014年3月3日，各被告未按约履行借款合同约定的还本付息义务以及保证合同约定的连带保证责任，共欠息69423.92元，致使原告的债权无法实现，被告兴宇电缆的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告兴宇电缆偿还借款本金480万元，利息69423.92元（计算至2014年3月3日），以后利息按合同约定利率及方式计收利罚息及复利至实际还款之日；2、确认原告对被告张锡军、仲雨妹设置抵押的位于宜兴市宜城镇今日星城花园108号（产权证号为宜房权证宜城字第××号、土地证号为宜国用2008第416040**号）房地产在抵押合同本金、利息和实现债权费用（诉讼费、公告费等）范围内享有优先受偿权；3、被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹在480万元借款本金、利息和实现债权费用（诉讼费、公告费等）范围内承担连带责任；4、各被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、2013年5月21日《最高额综合授信合同》、2013年5月21日《流动资金借款合同》、2013年5月30日借款借据，证明原告江苏银行淮安分行对被告兴宇电缆享有合法有效的债权。2、2013年5月21日《最高额抵押合同》两份，他项权证两份（编号分别为宜房他证宜城字第10000602**号、宜他项2013第600909号），证明被告张锡军、仲雨妹以其所有的房地产（位于宜兴市宜城镇今日星城花园108号，产权证号为宜房权证宜城字第××号，土地证号为宜国用2008第416040**号）为被告兴宇电缆的借款提供了抵押担保，担保范围涉及本金、利息、罚息、复利、诉讼费、公告费等。3、2013年5月21日《最高额个人连带责任保证书》三份，证明被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹为被告兴宇电缆的借款提供了个人保证担保。保证方式为连带责任保证。4、2014年3月3日柜面凭证、2013年10月17日江苏银行淮安分行提示付息通知书、2014年2月20日江苏银行淮安分行借款提前到期通知书，证明被告兴宇电缆因拖欠利息，原告要求提前收回借款。
被告兴宇电缆、仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹未到庭亦未提供书面答辩状。
本院经审查确认原告提供证据的真实性、关联性、合法性，可以作为本案证据使用。
本院经审理查明：2013年5月21日，原告江苏银行淮安分行与被告兴宇电缆签订编号为SX075013000629的《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告兴宇电缆提供最高额综合授信额度为人民币1800万元的借款，授信期限为2013年5月21日起至2014年5月20日止。2013年5月21日，江苏银行淮安分行授权其下属机构江苏银行股份有限公司洪泽支行（以下简称洪泽支行）与被告兴宇电缆签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币480万元，借款期限为2013年5月21日至2014年5月20日，年利率为7.2%，按月结息，结息日为每月的二十日。同时合同第三条约定：借款人不能按时还清借款，借款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息……对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第十二条第二款约定：一经违约，借款人将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：……3、停止借款人继续提款，取消未提借款额度，宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回借款。合同第十八条约定，本合同项下借款是编号为SX075013000629《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。
2013年5月21日，被告张锡军、仲雨妹（抵押人）与原告江苏银行淮安分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》各一份，约定抵押人以其位于宜兴市宜城镇今日星城花园108号的房产（担保最高额为最高不超过人民币470万元）及土地（担保最高额为最高不超过人民币10万元）为被告兴宇电缆的上述480万元借款提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、财产保全费、强制执行费、公告费等及债权人为实现债权所支付的其它相关费用，并于2013年5月27日办理了抵押登记。同日，被告仲息妹、张小琴，於小平、单小勇，张锡军、仲雨妹分别与洪泽支行签订《最高额个人连带责任保证书》，约定上述被告对涉案借款提供连带责任保证，保证范围同上。2013年5月30日，洪泽支行向被告兴宇电缆发放贷款480万元。从贷款发放日至2013年12月21日前，兴宇电缆均按约定结息，此后未再支付利息。2013年10月17日，洪泽支行向被告兴宇电缆出具江苏银行淮安分行提示付息通知书，提示10月20日为结息日，被告兴宇电缆应于结息前一日按期足额付息。2013年10月22日、2014年2月21日，洪泽支行两次向被告兴宇电缆出具江苏银行淮安分行催收欠息通知书，催促被告兴宇电缆及时付息。2014年2月20日，洪泽支行向被告兴宇电缆出具江苏银行淮安分行借款提前到期通知书，宣布借款提前到期。至起诉之日，被告兴宇电缆未履行还款付息义务，被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹亦未履行保证责任。
本院认为：原告与被告兴宇电缆签订的《最高额综合授信合同》及其与被告张锡军、仲雨妹签订的《最高额抵押合同》，洪泽支行与被告兴宇电缆签订的《流动资金借款合同》及其与被告仲息妹、张小琴，於小平、单小勇，张锡军、仲雨妹签订的《最高额个人连带责任保证书》，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。原告在授信期限内，根据《流动资金借款合同》的约定履行了480万元的放贷义务，被告兴宇电缆未按借款合同的约定期限偿付利息，构成违约，原告江苏银行淮安分行依据流动资金借款合同第十二条第二款第3项的规定，宣布涉案借款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。被告兴宇电缆未按合同约定期限偿还借款本息，被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹亦未履行保证责任，原告江苏银行淮安分行要求被告兴宇电缆偿还借款本金480万元并按合同约定的利率计算利息（含罚息及复利），被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹对上述借款本金、利息和实现债权费用范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告作为抵押权人，要求对抵押人张锡军、仲雨妹提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在480万元借款本金、利息和实现债权费用等约定的担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪泽兴宇电缆材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行借款本金人民币480万元及利息（自2013年12月21日起至2014年5月20日，以480万元为基数按年利率7.2%计算利息，同时对欠息按年利率7.2%计算复利，自2014年5月21日起以480万元为基数按年利率7.2%上浮50%计算利息，同时对欠息按年利率7.2%上浮50%计算复利至本判决确定给付之日）；
二、被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹对上述借款本息承担连带保证责任；
三、原告江苏银行股份有限公司淮安分行对被告张锡军、仲雨妹提供的抵押物即位于宜兴市宜城镇今日星城花园108号的房产和土地使用权折价、拍卖、变卖的价款分别在470万元和10万元本金及利息（含罚息及复利）、本案案件受理费、财产保全费、公告费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费45200元，财产保全费5000元，公告费300元，合计50500元，由被告洪泽兴宇电缆材料有限公司负担，被告仲息妹、张小琴、於小平、单小勇、张锡军、仲雨妹承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省高级人民法院；开户行：中国农业银行南京山西路支行；帐号：10×××75）。
审 判 长 朱月娥
代理审判员 邹艳萍
人民陪审员 靖树超
二〇一四年八月十九日
书 记 员 王 纯
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。