广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初13737号
原告佛山市高立物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会怡和路2号第20层B单元866-06号。
法定代表人何泳澎。
委托代理人陈嘉欣、任琼，系原告员工。
被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇碧江社区居委会坤洲隔涌南路10号首层。
法定代表人康良江。
委托代理人霍柳青，女，系被告职员。
原告佛山市高立物业管理有限公司诉被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月12日受理后，依法由审判员庞尔谦适用简易程序进行独任审理。本案于2016年10月12日开庭进行公开审理。上述当事人的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：1.解除原、被告签订的《物业管理服务协议》（编号为05GH20140409）；2.被告支付自2015年10月至2016年8月的物业管理费41472.64元、水电费6468元及违约金8272.72元；3.原告没收被告缴交的押金7540.48元；4.被告承担诉讼费用。
原告的事实与理由：2014年4月9日，原告与被告签订了《物业管理服务协议》（编号为05GH20130409），约定原告向被告承租的物业提供物业管理服务，被告应向原告支付物业管理费等服务费用，被告逾期支付的，每逾期一天，须按应支付金额的千分之一向原告支付违约金。原告依照协议的约定提供了物业服务，但被告一直未按协议约定履行义务。截止至原告起诉时，被告尚拖欠物业管理费及电费共56213.36元。
被告辩称：我司于2015年12月已经搬离了怡和中心，2016年1月1日我司已经搬至广东工业设计城，因此不可能产生原告主张的2016年1月至8月的物管费。对于原告主张的没收押金，我方不同意，押金应用来抵扣我方所欠款项。
诉讼中，原告提供证据及被告的质证意见如下：
1.原告营业执照、被告工商公示信息查询复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
被告质证认为无异议。
2.编号为2013-07001KANGZHOU的《顺德怡和中心租赁合同》、编号为2013-07002KANGZHOU的《顺德怡和中心租赁合同》、复印件各一份，证明顺德怡和第五层GH实际承租人为被告，合同是被告的法定代表人康良江与原告签订的，被告与原告形成物业管理关系。
被告质证认为无异议。
3.编号为05GH20140409、5FG20130916、5FH20130916的《怡和中心物业管理服务协议》复印件各一份，证明原告与被告签订了物管协议，约定了物管费、电费等的缴交及违约金的计算，是合法有效的。
被告质证认为无异议。
4.欠缴水电费明细一份，证明被告存在拖欠物管费、电费的违约行为，被告确认物管费、电费、违约金的计算比率。
被告质证认为无异议，该欠费明细只反映截止至2015年12月31日的欠费，我方予以确认。但是，从2016年1月1日开始的欠费，因我司当时已经撤场，所以认为与我司无关。而且，我方曾经向原告支付过押金，欠费应当先从押金当中抵扣，不足部分才应由我司承担。
诉讼中，被告提供证据及原告的质证意见如下：
5.《物业管理服务合同书》（编号TT-
FW/(2016)113号）一份，证明我司从2016年1月1日已经与广东同天投资管理有限公司签订了物业管理服务合同书，2016年1月1日开始我司已经搬到三乐路××××楼。
原告质证认为：对证据的真实性无异议，但对合法性、关联系有异议。因被告提供的物业管理服务合同书上的是“广东金颂电子商务有限公司（下称金颂公司）”，而与我公司签订物业服务合同的是“佛山市旭辉装饰设计工程有限公司”，合同主体不一致，我方认为这份物业管理服务合同书与本案无关。
被告回应称：顺德怡和第五层GH实际承租人是广东金颂电子商务有限公司和佛山市旭辉装饰设计工程有限公司，而且编号为2013-07001KANGZHOU的《顺德怡和中心租赁合同》、编号为2013-07002KANGZHOU的《顺德怡和中心租赁合同》的承租人分别就是广东金颂电子商务有限公司和佛山市旭辉装饰设计工程有限公司，只不过原告当时说签订物业服务合同只需要其中一间公司的名字就可以了，所以与原告签订物业服务合同的是“佛山市旭辉装饰设计工程有限公司”。
经过庭审辩证、质证，本院对当事人提供的证据作出如下认证：
1.原告提供的证据1-4，被告对真实性均无异议，经审查，该三份证据来源合法，可以反映本案事实，本院对此四份证据予以采信。
2.被告提供的证据1，原告有异议，经审查，该份证据来源合法，但只反映两案外人的关系，与本案无关，本院对此份证据不予采信。
根据本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院对有争议的事实作出如下确认：
被告与金颂公司为关联公司，法定代表人为同一人。被告承租了佛山市顺德区君兰社区居民委员会怡和路2号第5层H单元作为办公之用，金颂公司承租了同栋写字楼5层G单元作为办公之用。2013年9月29日，被告分别与原告签订了两份《怡和中心物业管理服务协议》，约定原告为被告及金颂公司承租的物业提供物业管理服务，协议有效期均为自2013年8月15日至2018年10月15日，其中H单元的服务费为2650.24元/月，G单元的服务费为1120元/月，被告应于每月5日前缴交完毕本月物业费及水电费，被告逾期支付的，每逾期一天，须按应支付金额的千分之一向原告支付违约金，如被告逾期五十天仍不支付应付费用的，原告有权解除合同，并有权没收管理保证金。在上述两份协履行的过程中，原告与被告于2014年4月9日就上述两处物业的物业管理签订了一份《物业管理服务协议》（编号为05GH20140409），协议有效期为自2014年4月9日至2018年10月15日，管理费共为3770.24元/月，被告应于每月5日前缴交完毕本月物业费及水电费，被告逾期支付的，每逾期一天，须按应支付金额的千分之一向原告支付违约金，如被告逾期五十天仍不支付应付费用的，原告有权解除合同，并有权没收管理保证金。
签订上述协议后，被告向原告缴交了保证金7540.48元，在协议履行过程中，一直由被告缴交物业费给原告，但从2015年9月开始，被告开始欠缴水电费，从2015年10月开始，被告开始欠缴物业管理费，截止至2016年8月，共欠2015年10月至2016年8月物业管理费41472.64元，共欠2015年9月至2015年11月水电费6468元，共产生违约金8272.72元。
庭审中，双方均明确表示同意由被告一方向原告承担本案相关费用，被告承担责任后，再由其与金颂公司进行内部分配。
本院认为，一、关于本案物业服务合同的解除问题。双方的物业服务合同合法有效，双方应严格履行各自的合同义务。双方第二次签订的合同有效期为自2014年4月9日至2018年10月15日，被告辩称其已于2015年12月搬离了案涉物业，但其并没有提交解约证明、物业交接等证据证明其已搬离了上述场所，其提交的金颂公司与第三方的物业服务合同仅能证明金颂公司与第三方在另外的场所成立了物业服务合同，并不能证明本案被告搬离了案涉场所。而且即使被告真搬离了案涉场所，因其没有解除与业主的房屋租赁关系，其承租的场所仍由原告进行物业管理，其亦应按合同的约定支付管理费及水电费等相关费用。现在被告已逾期支付相关费用超过了50天，故原告请求解除合同，合法有据，本院予以支持。
二、关于物业管理费及水电费支付的问题。从2015年9月开始，被告开始欠缴水电费，从2015年10月开始，被告开始欠缴物业管理费，截止至2016年8月，共欠2015年10月至2016年8月物业管理费41472.64元，共欠2015年9月至2015年11月水电费6468元。原告请求被告支付上述费用，合法有据，本院予以支持。
三、关于违约责任的承担问题。双方在物业服务合同中约定每月5日支付当月管理费及相关费用，被告逾期支付的，每逾期一天，须按应支付金额的千分之一向原告支付违约金，如被告逾期五十天仍不支付应付费用的，原告有权解除合同，并有权没收管理保证金。现在因被告的原因而导致合同解除，其在庭审中表示需对违约的计算标准进行调整，只确认2015年12月31日与原告对账时产生的违约金921.28元。故本院在本案中，无需对违约金的标准进行调整。原告起诉时，根据被告拖欠的11个月的物业管理费、3个月的水电费按日千分之一的标准计得违约金为8272.72元。原告请求根据合同约定要求被告支付上述违约金及没收被告缴纳的保证金7540.48元，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市高立物业管理有限公司与被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司于2014年4月9日签订的《物业管理服务协议》（编号为05GH20140409）；
二、被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力后十日内向原告佛山市高立物业管理有限公司支付物业管理费41472.64元、水电费6468元及违约金8272.72元；
三、被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司缴交的保证金7540.48元归原告佛山市高立物业管理有限公司所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费减半收取为602.67元（已由原告佛山市高立物业管理有限公司预交），由被告佛山市旭辉装饰设计工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 庞尔谦
二〇一六年十月十八日
书记员 何铭娴