宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0205民初991号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行，住所地：石嘴山市惠农区德胜路119号。统一社会信用代码：×××。
负责人：徐永江，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行行长。
委托诉讼代理人：卢熙芳，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行职工，特别授权代理。
被告：周应民，男，汉族，1971年4月13日出生。
被告：王虽红，女，汉族，1971年4月7日出生。
被告：李银霞，女，汉族，1968年9月15日出生。
被告：李学琴，女，汉族，1991年2月28日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行（以下简称：邮储惠农支行）与被告周应民、王虽红、李银霞、李学琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储惠农支行的委托代理人卢熙芳到庭参加了诉讼，被告周应民、王虽红、李银霞、李学琴经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
邮储惠农支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告周应民、王虽红于2013年7月23日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2、被告向原告偿还借款本金138036.44元，支付利息26650.36（利息计算至2016年3月6日），共计164686.8元；3、被告按约定的13.44%的罚息利率向原告支付自2016年3月6日至本判决生效之日止期间的利息；4、判令原告对被告李银霞、李学琴为周应民、王虽红的上述借款提供抵押担保的的位××区号，2单元7号的房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月23日，周应民、王虽红与邮储惠农支行订立编号为×××的《个人最高额综合授信合同》，双方约定在2013年7月23日至2023年7月23日的有效期限内，邮储惠农支行向周应民提供最高授信限额340000元的信用额度，在合同中双方对其他贷款相关事项亦予以了约定。同日，双方订立编号为×××的《个人额度借款合同》，合同中约定：自2013年6月3日至2023年6月3日为授信金额160000元的额度存续期，同时在合同中对借款利息、逾期罚息及违约责任等予以约定。2013年7月23日，李银霞、李学琴与邮储惠农支行签订合同编号为×××的《个人最高额抵押合同》，自愿以其二人共同所有的位于石嘴山市××区新居8-2-7.2-7号的房产为周应民在邮储惠农支行处的贷款提供最高额为267506元的抵押担保。合同订立后，邮储惠农支行与李银霞、李学琴至房产管理部门办理了石房权证大武口区字第XX**号他项权利证书。2013年7月25日周应民在邮储惠农支行办理160000元贷款用于购买配件，并在邮储惠农支行出具的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，双方约定此次贷款的贷款期限为60个月，并对利息计收方式、违约责任等予以约定。当日，邮储惠农支行向周应民发放贷款160000元，但在借款期间周应民在偿还部分借款本息后，至2016年3月6日周应民逾期641日、累计逾期次数超过5次，共拖欠本息共计164686.80元。现邮储惠农支行为维护自身合法权益遂诉至本院。
周应民、王虽红、李银霞、李学琴未到庭亦未答辩、举证。
邮储惠农支行针对其诉讼请求，提供如下证据，本院予以认证：
证据一、周应民、王虽红的身份证及结婚证复印件、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》一份，证明周应民、王虽红以合法身份共同与邮储惠农支行签订额度借款合同，双方在合同中对额度借款期限、利息及违约责任等事宜予以约定的事实。鉴于合同中由周应民、王虽红签字、捺印，对前述事实予以确认，故本院对该组证据予以采信。
证据二、李银霞、李学琴身份证及户口本复印件、《个人最高额抵押合同》、石房权证大武口区字第XX**号他项权证书，证明李银霞、李学琴以其共同所有的位于石嘴山市××区号，2单元7号房屋为周应民与邮储惠农支行订立的编号为×××的《个人额度借款合同》贷款提供最高额抵押担保的事实。鉴于李银霞、李学琴在合同中签字、捺印对抵押事实予以确认，且与房管部门出具的他项权证书中载明的事实相互印证，故本院对该组证据予以采信。
证据三、个人额度借款支用单、放款单、个人贷款（手工）借据各一张，证明邮储惠农支行依与周应民签订的贷款合同的约定，在2013年7月25日向周应民发放贷款160000元，双方约定借款期限自2013年7月25日至2018年7月25日，借款利率为年8.96%的事实。鉴于在手工借据中周应民签字、捺印，故本院对该事实予以采信。
证据四、贷款逾期数据统计表一张、还款清单一张，证明截止2016年3月6日周应民、王虽红尚欠邮储惠农支行借款本金138036.44元，利息及罚息26650.36元，共计164686.80元未偿还的事实。因周应民、王虽红作为金融借款合同纠纷案件中还款事实的举证人，并未当庭提供其还款的相关证据，亦未对邮储惠农支行提供的该组证据予以否认，故本院对该组证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年7月23日，周应民、王虽红与邮储惠农支行订立编号为×××的《个人最高额综合授信合同》，双方约定在2013年7月23日至2023年7月23日的有效期限内，邮储惠农支行向周应民提供最高授信限额340000元的信用额度，在合同中双方对其他贷款相关事项亦予以了约定。同日，双方订立编号为×××的《个人额度借款合同》，合同中约定：自2013年6月3日至2023年6月3日为授信金额160000元的额度存续期，同时在合同中对借款利息、逾期罚息及违约责任等予以约定，并在合同第九章第四十七条第（三款）约定，借款人存在合同约定的违约责任的，贷款人可单方面解除合同，并追索损失。2013年7月23日，李银霞、李学琴与邮储惠农支行签订合同编号为×××的《个人最高额抵押合同》，自愿以其二人共同所有的位于石嘴山市××区号，2单元7号的房产为周应民与邮储惠农支行签订的编号为×××的《个人额度借款合同》提供最高额抵押担保。合同订立后，邮储惠农支行与李银霞、李学琴至房产管理部门办理了石房权证大武口区字第XX**号他项权利证书。2013年7月25日周应民在邮储惠农支行办理160000元贷款用于购买配件，并在邮储惠农支行出具的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，双方约定此次贷款的贷款期限为60个月，并对利息计收方式、违约责任等予以约定。当日，邮储惠农支行向周应民发放贷款160000元，但在借款期间周应民在偿还部分借款本息后，至2016年3月6日周应民尚欠邮储惠农支行贷款本金138036.44元，利息及罚息26650.36元，共计164686.80元未偿还。
本院认为，邮储惠农支行与周应民、王虽红签订的编号为×××的《个人最高额综合授信合同》和编号为×××的《个人额度借款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，两份合同均合法有效，双方应当完全履行合同义务。周应民、王虽红从邮政惠农支行处贷款160000元，应按期支付利息、偿还本金，但截至2016年3月6日逾期偿还借款本息，累计欠款达164656.80元，已满足合同一方可单方解除合同的法定情形及双方合同中约定的贷款方邮储惠农支行可单方解除合同的约定情形，故本院对邮储惠农支行主张的要求解除与周应民、王虽红签订的编号为×××的《个人最高额综合授信合同》和编号为×××的《个人额度借款合同》的诉讼请求予以支持，同时对其主张的要求周应民、王虽红向其偿还贷款本金138036.44元，截止至2016年3月6日的利息及罚息26650.36元，共计164686.80元的诉讼请求亦予以支持。邮储惠农支行要求周应民、王虽红按合同约定的逾期年利率13.44%向其支付自2016年3月7日至本案判决生效之日止期间的相应利息的诉讼请求，因双方在合同中约定了逾期年利率，且该利息标准在法律允许的范围内，故本院对邮储惠农支行的该项诉讼请求予以支持。李银霞、李学琴自愿用起共同所有房屋为周应民在邮储惠农支行处的贷款提供最高额抵押，且与邮储惠农支行订立了最高额抵押合同，并对抵押房产办理了他项权登记证书，对抵押物权予以了确定，故本院对邮储惠农支行主张的要求对李银霞、李学琴共同所有的位于石嘴山市××区号，2单元7号的房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，李银霞、李学琴在承担抵押担保责任后，有权向周应民、王虽红追偿。周应民、王虽红、李银霞、李学琴经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由其承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行与被告周应民、王虽红订立的编号为×××的《个人最高额综合授信合同》和编号为×××的《个人额度借款合同》；
二、被告周应民、王虽红于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行贷款本金138036.44元，支付利息26650.36元，合计164686.80元（利息计算至2016年3月6日），2016年3月7日始的利息按双方约定的年利率13.44％计算至本判决生效之日止；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行对被告李银霞、李学琴共同所有的位于的石嘴山市××区号，2单元7号的房产在前款确定的债务范围内享有优先受偿权，被告李银霞、李学琴待原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行实现抵押权后，有权向被告周应民、王虽红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3594元，公告费600元，共计4194元，由被告周应民、王虽红、李银霞、李学琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在递交上诉状后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期则按放弃上诉处理。
本判决生效后，如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方当事人应在本判决书生效之日起两年内向本院申请执行。
审 判 长 韩 雷
人民陪审员 郭 茹
人民陪审员 寇翠莲
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 袁 芳