上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终1156号
上诉人（原审原告）：姜洁，女，1979年8月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王培吉，男，1961年1月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被上诉人（原审被告）：ＸＸ芳，女，1964年11月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被上诉人（原审被告）：王晓斌，男，1986年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列三被上诉人之共同委托诉讼代理人：周卫良，上海市杰豪律师事务所律师。
上列三被上诉人之共同委托诉讼代理人：孙振峰，上海市杰豪律师事务所律师。
原审被告：王培君，男，1957年11月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原审被告：王文忠，男，1949年2月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原审被告：王建忠，男，1951年10月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原审被告：王文珠，女，1954年2月7日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。
原审被告：王文娟，女，1946年9月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：奚佩华（系王文娟之女），1968年1月6日出生,汉族,住上海市浦东新区。
原审被告：王文娣，女，1944年12月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原审被告：王美吉，女，1961年1月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上诉人姜洁因与被上诉人王培吉、ＸＸ芳、王晓斌，原审被告王培君、王文忠、王建忠、王文珠、王文娟、王文娣、王美吉共有纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初72790号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月16日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人姜洁上诉请求：撤销原审判决，改判支持上诉人姜洁在一审中的诉讼请求。事实和理由：一、根据《面积确认单》显示，被拆迁房屋的确认面积为380平方米，此直接关系到王培吉、ＸＸ芳、王晓斌、顾某、姜洁五位安置对象补偿利益的分配，一审法院对此未予查清。二、根据《浦东新区高行镇（东沟楔型绿地）拆迁房屋补偿安置政策口径》，王培吉、ＸＸ芳、王晓斌三人户（含独生）确认面积为180平方米，姜洁与顾某二人户确认面积为120平方米，加之姜洁为独生子女及大龄青年，应得确认面积为80平方米，故姜洁对140平方米拆迁确认面积享有拆迁利益。一审判决认定姜洁的拆迁确认面积80平方米一定包含在129.4平方米照顾面积中明显错误。三、被拆迁房屋原始来源系王某1、顾某于1980年申请建造，当时王培吉擅自将土地使用权登记至自己名下。此后有关被拆迁房屋的翻建、再建事宜，王某1、顾某只能借用王培吉名义进行，而王培吉从未实际出资，对房屋取得来源无特别贡献。因姜洁与王培吉一家均系被拆迁房屋的安置对象，故应公平合理地分配相应安置利益。现一审法院将绝大多数补偿利益判归王培吉、ＸＸ芳、王晓斌三人共有，显失公平公正。
被上诉人王培吉、ＸＸ芳、王晓斌辩称，不同意姜洁的上诉请求，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。一、姜洁的户口虽在被拆迁房屋内，但属空挂户口，其并未在拆迁房屋内实际居住，也未对房屋建造作出贡献。二、当时出于亲情考虑，兄弟姐妹同意姜洁的户口迁入，但姜洁对拆迁房屋没有任何权利。三、380平方米拆迁确认面积系根据动迁政策、被拆迁房屋的状况以及人口情况来认定。2010年安置时，姜洁拿到XX路XX室房屋一套，顾某拿到XX路XX室房屋一套，剩余房屋归王培吉、ＸＸ芳、王晓斌三人所有，房屋利益按照现状进行分配，且得到各方当事人的确认。现一审法院在充分考虑房屋来源、家庭结构组成等因素的基础上，对安置利益进行分配公正合理。
原审被告王培君未到庭答辩。
原审被告王文忠未到庭答辩。
原审被告王建忠述称，不同意上诉人的上诉请求，认可一审法院判决。
原审被告王文珠述称，不认可一审法院的判决，同意上诉人的上诉请求。
原审被告王文娟述称，要求法院依法判决。
原审被告王文娣未到庭答辩。
原审被告王美吉述称，要求法院依法判决。
姜洁向一审法院起诉请求：1、要求分割坐落于本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（以下简称XX路XX室房屋）、XX路XX弄XX号XX室（以下简称XX路XX室房屋）、XX路XX弄XX号XX室（XX路XX室房屋）、XX路XX弄XX号XX室（以下简称XX路XX室房屋）、XX路XX弄XX号XX室（XX路XX室房屋），并判令其中XX路XX室房屋、XX路XX室房屋及XX路XX室房屋产权归姜洁所有；2、判令王培吉、ＸＸ芳、王晓斌支付姜洁2009年7月至2010年10月期间过渡费人民币（下同）29,394.96元（162.69平方米×12元/平方米×16个月-
已付过渡费10,301.44元）；3、本案诉讼费用由王培吉、ＸＸ芳、王晓斌承担。
一审法院认定事实：被继承人顾某（2017年7月31日报死亡）及其夫王某1（2005年12月11日报死亡）共生育9个子女，即王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠及王某2（1963年7月8日报死亡）。顾某及王某1的父母均已先于两人死亡。王文珠与姜洁系母女关系，姜洁户籍于2004年4月从山东省迁入被拆迁房屋。
1991年上海市浦东新区XX镇XX村XX号宅基地［沪集宅（川沙）字第XXXXXXX号］土地使用权人登记为王培吉，主房占地30.30平方米，家庭成员为王培吉、ＸＸ芳、王晓斌、王某1、顾某。1993年2月，上列五人经批准建造占地面积58平方米楼房。2002年9月，王培吉、ＸＸ芳、王晓斌经批准拆除占地面积16平方米旧房，建造占地面积23.60平方米楼房。2004年3月，上列五人经批准建造占地面积30平方米楼房。2008年1月15日，王培吉作为被拆迁人、ＸＸ芳、王晓斌、顾某、姜洁作为同住人与拆迁人签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》，上海市浦东新区XX镇XX村XX号房屋建筑面积250.60平方米，应建未建面积89.40平方米。被拆迁房屋土地使用权基价1,500元/平方米，价格补贴500元/平方米，建安重置单价结合成新为588元、548元、524元，上述房屋补偿款共计831,174.72元；搬家补助费6,800元、家用设施迁移费1,650元、动迁奖励及速迁费40,000元、装饰补偿费71,961元、附属设施费19,008元、18个月临时过渡费48,960元。根据《面积确认单》记载，该户评估建筑面积404.68平方米，有证建筑面积250.60平方米，该户确认面积380平方米（照顾大龄），尚可以补面积129.40平方米。根据动迁口径补，阳台面积基价53,200元、阳光面积基价80,000元、阳光面积重置价66,799.52元，阳光面积搬场费800元、过渡费5,760元、按口径一次性补偿45,000元。王培吉、ＸＸ芳、王晓斌、顾某、姜洁共被安置五套动迁安置房源，XX路XX室房屋、XX路XX室房屋、XX路XX室房屋、XX路XX室房屋、XX路XX室房屋，安置房总价款1,125,052元。两相抵扣，王培吉领取拆迁补偿款146,061.24元。庭安路房屋、兰嵩路房屋分别于2012年、2015年登记大产证，其中XX路XX室房屋建筑面积54.19平方米、XX路XX室房屋建筑面积54.21平方米、庭安路201室房屋建筑面积54.19平方米、XX路XX室房屋建筑面积54.31平方米、兰嵩路1102室房屋建筑面积93.51平方米。
另查明，2010年11月王培吉将XX路XX室房屋钥匙交付姜洁。同时，王培吉按55平方米、12元/平方米（2009年7月至9月）或16元/平方米（2009年10月至2010年10月）的标准并扣除房屋交付时代缴的房屋维修基金等进户费用3,118.56元后支付姜洁2009年7月至2010年9月期间过渡费9,421.44元。2011年11月，王文珠代姜洁收取了2010年10月过渡费880元。王培吉将XX路XX室房屋交付顾某居住使用。其余三套房屋由王培吉、ＸＸ芳、王晓斌居住使用。
审理中，王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠一致确认本次拆迁中属于顾某安置利益为XX路XX室房屋，除王文珠外其余继承人均表示XX路XX室房屋由八位继承人各继承享有八分之一产权份额。同时，王培君、王文忠、王建忠作为王某1继承人表示本次拆迁中若有属于王某1遗产，则均同意归顾某所有，且因已确认本次拆迁中属于顾某遗产范围，故不要求另行支付遗产折价款。王文娟、王文娣、王美吉、王文珠则表示本次拆迁中若有属于王某1遗产，要求依法继承。
一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中上海市浦东新区XX镇XX村XX号房屋被拆迁，王培吉、ＸＸ芳、王晓斌、顾某、姜洁作为被拆迁人和同住人，对房屋拆迁所得安置利益均享有权利。根据已查明事实，姜洁虽系拆迁安置协议中载明的安置对象，但其并非被拆迁房屋的权利人，也从未在被拆迁的房屋中居住过，因此，其仅可主张与应建未建面积项有关的安置补偿利益。根据拆迁口径及面积确认单等，姜洁可享有的应建未建面积为80平方米，据此姜洁有权获得的与应建未建面积相关的款项为190,120元，安置房XX路XX室房屋单价3,450元/平方米，故姜洁可享有安置房产权面积约为55.11平方米，根据安置房屋使用现状和各方分割意见，法院确定XX路XX室房屋产权归姜洁所有。顾某继承人一致确认XX路XX室房屋产权应归顾某所有，根据已查明事实及顾某继承人分割意见，该意见于法不悖，法院确认XX路XX室房屋产权归顾某所有，鉴于顾某已过世，该房由顾某继承人王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠继承所有，各享有八分之一房屋产权份额。其余三套房屋产权则归王培吉、ＸＸ芳、王晓斌共同共有。根据房屋产权面积差额及房屋市值，法院酌定由王培吉、ＸＸ芳、王晓斌支付姜洁房屋面积差额补偿款43,000元。根据姜洁享有应建未建面积结合过渡费给付标准，2009年7月至2010年10月期间姜洁应得过渡费为19,520元，扣除姜洁已收到的过渡费及进户应承担的费用，法院酌情确定王培吉、ＸＸ芳、王晓斌支付姜洁过渡费差额6,100元。
根据被拆迁房屋建房申请材料，王某1系被拆迁房屋权利人之一，据多次建房申请材料核算，被拆迁房屋有证建筑面积为250.60平方米，王某1享有约41平方米房屋产权面积，故法院酌情根据房屋重置单价588元/平方米，酌情认定王某1享有拆迁补偿款为24,108元，鉴于王某1已过世，该补偿款由王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠共同继承所有，王培吉、王培君、王文忠、王建忠对王某1遗产继承意见系其对继承遗产权利处分，于法不悖，法院自可准许。故法院酌情确定由王培吉各支付王文娟、王文娣、王美吉、王文珠遗产折价款3,000元。
一审法院据此判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归姜洁所有；二、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权由王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠继承所有，各享有八分之一房屋产权份额；三、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归王培吉、ＸＸ芳、王晓斌共同所有；四、王培吉、ＸＸ芳、王晓斌于判决生效之日起十日内支付姜洁房屋补偿款43,000元；五、王培吉、ＸＸ芳、王晓斌于判决生效之日起十日内支付姜洁过渡费差额6,100元；六、王培吉于判决生效之日起十日内分别支付王文娟、王文娣、王美吉、王文珠遗产折价款各3,000元。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92,101元，由姜洁负担27,986元，王培吉、ＸＸ芳、王晓斌共同负担40,515元，由王培吉、王培君、王文忠、王建忠、王文娟、王文娣、王美吉、王文珠各负担2,950元；鉴定费2,400元，由姜洁和王培吉各半负担。
二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，宅基地使用权具有很强的人身属性，宅基地房屋权属的确定，一般应以农村宅基地使用权审核表、宅基地使用权证等文件上核定人员为依据，并综合考虑房屋新建、翻建、改扩建等情况。本案中，虽姜洁的户口在被拆迁房屋内，但其非宅基地使用权申请表中的立基人，目前亦无证据反映姜洁在该房屋内实际居住，或对房屋的建造事宜积极参与，因此，即便宅基地房屋拆迁，姜洁被列为拆迁补偿安置协议中的被拆迁人之一，其所享有的拆迁利益也应有别于其他当事人。一审法院根据现有拆迁口径，结合房屋来源、贡献大小、人口情况等因素，确定姜洁享有补证面积中80平方米相对应的动迁款项，已充分考虑了其合法权益，本院予以认同。一审法院据此认定XX路XX室房屋产权归姜洁所有，由王培吉、ＸＸ芳、王晓斌支付其面积差额补偿款43,000元以及过渡费差额6,100元，尚属公平合理，本院予以维持。
综上所述，上诉人姜洁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币27,986元，由上诉人姜洁负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孔美君
审 判 员 杨斯空
代理审判员 吴 丹
二〇一八年四月十三日
书 记 员 强 颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……