山东省蓬莱市人民法院
民 事 判 决 书
（2011）蓬登民初字第716号
原告董某，女，1971年9月20日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
委托代理人陈冬媛，山东蓬祥律师事务所律师。
被告周某，男，1969年1月12日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
委托代理人由忠田，山东星河泰律师事务所律师。
原告董某与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告董某及其委托代理人陈冬媛，被告周某及其委托代理人由忠田均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告董某诉称，1998年我与被告经人介绍并登记结婚，婚后于1999年3月7日生一女孩。原、被告因感情不和于2010年12月8日在民政局协议离婚，原告一直抚养孩子，但未分割财产。请求依法分割夫妻共同财产，确认位于马家泊和烟台开发区黄河路静海小区9号楼7-2号房屋及红色凯越轿车归原告所有，判令被告为原告缴纳社会养老保险金至法定退休年龄。
被告周某辩称，原告诉状中的请求是要求依法分割共同财产，现在的请求是确权之诉，属于不同的法律关系，应当依法驳回原告的诉讼请求，由原告另行起诉。
经审理查明，原、被告于1998年登记结婚，1999年3月7日生一女儿，当时原、被告与被告父母一起住在被告父亲周勤分得的位于蓬莱市实验中学家属楼内，2008年被告父母搬到蓬莱市紫荆山街道马家泊村的1栋四间民房居住，该房屋未有房产证。原、被告即在被告父亲周勤房改分得的位于蓬莱市实验中学家属楼2号楼3单元2楼西户居住。2010年12月8日原、被告经蓬莱市民政局协议离婚，离婚协议书约定婚生女孩由被告抚养，抚养费由被告负担。财产处理方面只约定婚前财产全归原告，对夫妻共同财产如何处理未作约定。原、被告离婚后原告未再婚，孩子一直由原告抚养，原告与孩子仍居住在蓬莱市实验中学家属楼2号楼3单元2楼西户。被告已再婚。原告以离婚时未分割夫妻共同财产为由诉来本院，请求依法分割财产。庭审中，原告主张夫妻共同财产有台式电脑一台、洗衣机、电视、沙发、餐桌、股票、银行存款、马家泊和烟台开发区的房屋、凯越轿车。在原告处的�同财产有台式电脑、洗衣机、电视、沙发、餐桌，马家泊和烟台开发区的房屋、凯越轿车、股票和银行存款都在被告处。原告并主张马家泊房屋一栋烟台开发区黄河路静海小区9号楼7-2号房屋及鲁F×××××号红色凯越轿车应归其所有。被告对在原告处的共同财产认可，称在被告处的财产不属实，原告所称的马家泊和烟台开发区的房屋、股票和银行存款都没有，鲁F×××××号凯越轿车在被告处，但有70000元的债务。
原告对其主张提交了2010年12月8日的离婚协议书，离婚证，原告自称离婚当天原、被告书写的一份未有双方签字、未书写时间的财产约定书，2007年5月12日的买卖房屋合同书，2009年2月2日车款88000元的购车发票等证据。经质证被告对离婚协议书及离婚证无异议，离婚协议书财产处理方面只约定婚前财产全归原告，对夫妻共同财产如何处理未作约定。被告称离婚协议是双方真实意思表示，因双方婚后无共同财产，因此离婚时被告将自己的婚前财产全部归原告所有，该财产现由原告使用。原、被告均认可婚前财产全归原告包括双方的婚前财产，原告的婚前财产有海信25英寸彩电1台、冰箱1台、被褥，被告的婚前财产有双人床1张、毛毯、锅碗瓢盆，均在原告处。原告提交的财产约定写明：“男：周某女：董某由于夫妻感情不和，经协议离婚，并对婚内财产进行分割。协议定于马泊房产归女方董某全权所有，现有红色凯越车一辆，过户归女方所有。离婚后，女方的社会养老保险由男方继续代缴到法定退休为止。婚内外债（欠债）全部与女方无关。另（烟台开发区黄河路静海小区9#楼7-2）的房产权全归女方所有。本协议书经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该�议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议书。”被告对该财产约定书有异议，认为不符合证据的有效性，因财产约定中无双方的签字、签订日期，无约束力，约定的内容违法，约定的财产不属于双方的财产，双方无权处分第三人财产。原告主张被告的父亲周勤及女儿看到了此份签字的约定，经原、被告女儿到庭陈述，其称未见原、被告书写财产约定的过程，曾经有一份双方自拟的并签字的协议书，原告拿给她看过，后听原告说让被告拿走了。原告提交的2007年5月12日的买卖房屋合同书写明：“今有宋希才（甲方）于2003年通过马泊生产队购买社员宅基地，建住房两处，因办理房产证不便，自愿将住房转卖给（乙方）所有。双方达成协议如下：一、乙方一次性将购房款壹拾捌万元（人民币180000.00元）打入甲方账户内，甲方给乙方开具收款收据后，买卖�同生效，甲方将房屋所有权一次性交于乙方所有。二、房屋所有权转移后，房屋质量及修缮由原施工单位及乙方负责，甲方不再负有责任和义务。房产证及一切相关手续由乙方自行办理，甲方概不承担相关责任和义务。三、甲乙双方买卖合同成立后，不得反悔。四、此合同如与国家法律法规相抵触，按法律法规执行。合同未尽事宜由双方协商解决。五、此合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份。签字后生效。甲方：宋希才乙方：周某担保人：金世龙2007年5月12日”原告称该两处房屋都没有房产证，合同中也写明办不出房产证，其中一处由孩子的爷爷奶奶居住，另一处由被告的妹妹出卖，原、被告及被告的父母户口都不在马家泊，原告主张一栋房屋应归其所有。经质证，被告称确有此协议，此房实际是被告父母及妹妹的，当时是被告替被告父母及妹妹签的字，�来这份协议作废，其中一套由被告的妹妹出卖，另一套由被告的父母与出卖方又重新签订了一份协议。因被告不属于本村户口，该协议即使是真，也属于无效合同，因为该房屋不能进行买卖。被告对主张由被告的父母与出卖方又重新签订了一份协议未提交证据证明。被告对原告提交的2009年2月2日车款88000元的购车发票没有异议，称购车时有70000元的债务，但未提交证据加以证明。原告称该车离婚时能值80000元，被告不作否认表示，称不清楚该车的价值。
审理中原告放弃分割被告持有的股票，向本院申请到有关商业银行调取原、被告离婚期间被告的存款情况及烟台开发区黄河路静海小区9号楼7-2号房屋登记情况，经本院到烟台开发区房产交易中心查询，原告所称的烟台开发区黄河路静海小区9号楼7-2号房屋未登记在原、被告名下。经查询有关商业银行，截至2010年10月24�被告在蓬莱市农村信用社有存款36125.42元，至2010年12月21日结息33.53元，共计36158.95元。截至2010年11月15日被告在蓬莱邮政储蓄银行存款46.94元，至2010年12月21日结息0.09元，共计47.03元。被告于2009年9月18日在恒丰银行蓬莱支行存款40000元，期限1年，到期后于2010年9月18日取本息合计40900元。被告在其他商业银行均未有存款。原、被告对上述存款的真实性无异议，但被告称蓬莱市农村信用社的账号并不是被告所用，而是被告单位进行工程款结算所用，提交烟台宏业包装制品有限公司出具的该公司委托被告办理信用社、邮政储蓄银行卡结算单位工程款的证明，经质证，原告不予认可，称工程款结算应该用单位的账户而不是个人账户。被告认为恒丰银行蓬莱支行的存款40000元支出发生在原、被告婚内，至原、被告离婚时该款项已经不存在。庭审中因原、被告各持己见，本案调解�成。
上述事实有原、被告举证材料及庭审笔录等在卷为证，足以采信。
本院认为，原、被告于2010年12月8日经蓬莱市民政局协议离婚，离婚协议书中财产处理方面只约定婚前财产全归原告，对夫妻共同财产如何处理未作约定。因原、被告离婚时确有未涉及的夫妻共同财产，离婚后，原告以尚有夫妻共同财产未处理为由向本院起诉请求分割，本院应当依法予以分割。原告起诉时向本院提交了自称离婚当天原、被告书写的一份未有双方签字、未书写时间的财产约定书，被告对此财产约定书不予认可，原告虽称被告的父亲周勤及女儿看到了此份签字的约定，但经到庭陈述，不能证明该财产约定书的真实性，且原告也未能提交其他充分证据予以证明，故原告主张此财产约定书写明的财产分割事宜，本院不予采信。原告主张烟台开发区黄河路静海小区9号楼7-2号的房屋属夫�共同财产应归其所有，经查询，该房屋产权未登记在原、被告名下，故原告主张该房屋应属夫妻共同财产，本院不予采信。关于原、被告争执的马家泊的房屋，虽然2007年5月12日的买卖合同约定被告购买两处房屋，价款180000元。但原、被告均认可此后被告妹妹出卖一栋，另一栋房屋四间自2008年起一直由被告的父母居住。被告虽主张由被告的父母与出卖方又重新签订了一份协议，但未能举证证明，据此应认定原、被告只购买了1栋房屋。原告主张马家泊的房屋1栋应归其所有，因该房屋属集体土地的房屋，至今未办理房产证，且原、被告均不属于该集体经济组织成员，虽然原、被告在婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产90000元出资购买了该房屋，但原告主张按照夫妻共同财产确认该房屋所有权的归属，本院依法不予支持。考虑到本案的实际情况，可由被告给予原告相应的补偿款45000元。关于鲁F×××××号凯越轿车，因该车一直在被告处，该车可归被告所有，由被告返给原告相应的财产分割款。原告主张离婚时该车价值80000元，被告既未表示承认也未否认，认为不清楚该车的价值，视为对原告主张该车价值的承认。被告称购车时有70000元的债务，但未提交证据加以证明，本院不予采信。据此应由被告按车辆价值80000元返给原告相应的财产分割款40000元。经查询原、被告离婚时被告在蓬莱市农村信用社有存款36158.95元，被告虽称蓬莱市农村信用社的账号并不归其所用，而是被告单位进行工程款结算所用，但提交的证据不足以证明其对事实的主张，本院亦不予采信。该存款36158.95元与蓬莱邮政储蓄银行的存款47.03元，共计36205.98元应属于原、被告的夫妻共同财产，被告应返给原告相应的财产分割款18102.99元。被告在恒丰银行蓬莱支行的存款40000元到期后于2010年9月18日取本息合计40900元，至原、被告离婚时，按2010年城镇居民家庭人均消费性支出13118元计算，扣除原、被告家庭的正常支出8733.35元，所剩款项32166.65元应属于原、被告的夫妻共同财产，被告称至原、被告离婚时该款项已经不存在，本院不予采信。据此被告应返给原告相应的财产分割款16083.325元。综上，被告应返给原告的补偿款及财产分割款共计119186.315元。原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、原告董某与被告周某夫妻共同财产鲁FNF5**号凯越轿车、蓬莱市农村信用社的存款36158.95元、蓬莱邮政储蓄银行的存款47.03元及在被告处的款项32166.65元均归被告所有�由被告返给原告共同财产分割款74186.315元。
二、被告返给原告购蓬莱市紫荆山街道马家泊村房屋1栋的补偿款45000元。
上述一、二项合计被告返给原告财产分割款及补偿款共计119186.315元，限于本判决生效后10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 杨仁果
审 判 员 朱晓艳
代理审判员 李人禄
二〇一四年十二月五日
书 记 员 孙楠楠