福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第10760号
原告平安银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨北路159号水岸筼筜一楼、三楼。
代表人王波。
委托代理人郭麒、林观春，福建大道之行律师事务所律师。
被告刘奶基，男，1968年10月22日出生，汉族，住厦门市湖里区。
被告林杏香，女，1972年7月1日出生，汉族，住厦门市湖里区。
被告厦门凯亮电子有限公司，住所地厦门火炬高新区（翔安）产业区同龙二路898号6层，组织机构代码67825553-3。
法定代表人刘奶光。
原告平安银行股份有限公司厦门分行（下称平安银行厦门分行）与被告林杏香、刘奶基、厦门凯亮电子有限公司（以下简称凯亮公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员罗彬适用简易程序于2015年9月22日公开开庭进行审理。原告平安银行厦门分行的委托代理人林观春、被告凯亮公司的法定代表人刘奶光到庭参加诉讼。被告刘奶基、林杏香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告平安厦门分行诉请判令：一、被告刘奶基立即偿还拖欠原告的贷款本金1400000元及利息、罚息、复利［利息（含罚息）暂计至2015年7月8日为43959.73元、复利暂计至2015年7月8日为503.98元，此后利息、罚息、复利应根据合同约定计至被告刘奶基实际还款之日止］；二、被告刘奶基偿还原告支付的律师代理费123900元；三、若被告刘奶基未履行上述债务，原告有权拍卖、变卖或折价被告林杏香名下位于厦门市湖里区海天路225号7B单元房产，并从所得价款优先受偿；四、被告林杏香、凯亮公司就被告刘奶基前述债务承担连带清偿责任；五、由三被告承担案件的诉讼费。
被告凯亮公司答辩称对原告的诉讼请求及事实与理由无异议。
被告刘奶基、林杏香未作答辩。
经审理查明，2014年4月3日，原告作为贷款人，被告刘奶基作为借款人签订了《综合授信额度合同》，合同编号为平银（厦门）授字2014第RL20140331001441号、《贷款合同》，合同编号为平银（厦门）贷字2014第RL20140331001693）号，上述合同约定被告刘奶基向原告申请贷款1400000元，贷款期限为12个月，自2014年3月31日到2015年3月31日，贷款利率为根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，还款方式为净息还款法，贷款用途为采购原材料；被告刘奶基如在额度内发生欠息或逾期等，则属于违约，原告有权要求提前收回全部贷款本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对被告刘奶基不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，且有权要求被告刘奶基承担实现债权的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、过户费、差旅费等）。
上述合同签署同日，原告与被告刘奶基、林杏香签订《最高额抵押担保合同》，合同编号为平银（厦门）额抵字2014第RL20140331001441号，合同约定为保证被告刘奶基就上述《综合授信额度合同》、《贷款合同》的履行，由被告林杏香提供位于厦门市湖里区海天路225号7B单元房产提供最高额抵押担保，担保范围为债务人为主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保债务本金的最高额为1400000元。原告与被告凯亮公司签订《最高额保证担保合同》，合同编号为平银（厦门）额保字2014第RL20140331001441号，合同约定为保证被告刘奶基就上述《综合授信额度合同》、《贷款合同》的履行，被告凯亮公司愿作为保证人提供最高额连带责任保证担保，担保范围为债务人为主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保债务本金的最高额为1400000元。
上述合同签订后，原告依约向被告刘奶基发放贷款1400000元。2014年4月15日，原告与被告林杏香就厦门市湖里区海天路225号7B单元房产办理抵押登记。
被告刘奶基未依约还款，截止2015年7月8日，尚欠原告贷款本金1400000元、利息（含罚息）43959.73元、复利503.98元。
2015年7月13日，原告与福建大道之行律师事务所签订《诉讼代理合约》，约定福建大道之行律师事务所接受原告委托，指派郭麒、林观春作为原告的委托代理人，律师代理费为123900元，原告于2015年9月16日向福建大道之行律师事务所支付律师费123900元。
以上事实，有原告提供的证据《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《土地房产权证》、《他项权证》、付款授权书、个人贷款出账凭证、对账单及本院庭审笔录佐证，被告刘奶基、林杏香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。上述事实，本院予以认定。
本院认为，《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，被告刘奶基未按时还款，其行为已经违反合同约定，应承担相应的违约责任，原告有权依约要求被告刘奶基偿还贷款本金1400000元及利息、罚息、复利，及原告为实现债权支出的律师代理费123900元；若被告刘奶基未能还款，原告有权就被告林杏香名下位于厦门市湖里区海天路225号7B单元的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告凯亮公司同意为被告刘奶基上述债务承担连带责任担保，原告有权要求被告凯亮公司就被告刘奶基上述债务承担连带清偿责任，被告凯亮公司承担保证责任后，有权向被告刘奶基追偿。原告要求被告林杏香就被告刘奶基前述债务承担连带清偿责任，与《最高额抵押担保合同》约定不符，故原告上述诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘奶基应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司厦门分行偿还贷款本金1400000元及利息、罚息、复利［利息（含罚息）暂计至2015年7月8日为43959.73元、复利暂计至2015年7月8日为503.98元，此后利息的利率按中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%计，罚息、复利的利率按利息利率加收50%计，均计至被告刘奶基实际还款之日止］、律师代理费123900元；
二、若被告刘奶基未履行上述债务，原告平安银行股份有限公司厦门分行有权就被告林杏香名下位于厦门市湖里区海天路225号7B单元的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告厦门凯亮电子有限公司就被告刘奶基前述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告刘奶基追偿；
四、驳回原告平安银行股份有限公司厦门分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9458元，由被告刘奶基、林杏香、厦门凯亮电子有限公司共同负担，被告刘奶基、林杏香、厦门凯亮电子有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 罗 彬
二〇一五年十月十日
代书 记员 黄阿娜
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。