上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初13419号
原告：杨某某，女，1981年6月10日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告：何某某，女，2009年6月19日出生，汉族，住上海市长宁区。
法定代理人：杨某某，系母亲，即原告杨某某。
两原告共同委托诉讼代理人：洪凌，上海市金茂律师事务所律师。
被告：王萍，女，1977年11月17日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：姚雄萍，上海惠迪律师事务所律师。
原告杨某某、何某某诉被告王萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼过程中，因案情复杂，依法裁定转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告杨某某、何某某的共同委托诉讼代理人洪凌，被告王萍的委托诉讼代理人姚雄萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某、何某某向本院提出如下诉讼请求：判令被告王萍向两原告支付赔偿金人民币(币种下同)1,573,000元(计算至2016年8月31日止)。
事实与理由：原告杨某某、何某某与被告王萍于2012年7月14日就上海市虹井路XXX弄XXX号XXX室房地产买卖事宜签订《上海市房地产买卖合同》。双方对房地产价格、交易方式、权利义务、违约责任等内容进行了明确约定。同日原被告又签了一份针对装修补偿、户口迁出、税费缴纳、违约责任的《补偿协议》，约定被告应该于2012年10月1日前迁出户口。之后，原告依约�行了自己的合同义务，支付了购房款220万元，但是被告故意隐瞒原有户口无法迁出的事实，仅在涉案房地产上做了分户，导致原告无法知晓涉案房屋还存在其他户口的事实。2016年1月，原告在出售房屋时，经案外人告知房屋内存在两个户口，导致原告在后续的房地产交易过程中发生违约情形，影响了房地产的正常交易和过户。因此，被告应当依照合同约定，向原告支付相应的违约金。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告王萍辩称：涉案房屋内滞留的户籍不影响房屋的出售、贷款及所有权的转移，亦未造成原告实际经济损失。被告在不知涉案房屋内有滞留户籍的情况下，承担巨额违约金有失公允。被告购买涉案房屋时，卖家未告知该房屋滞留有户籍，相关物业及户籍管理机关也未告知。原告在2012年取得涉案房屋所有权后，两次办理户口迁移手续�但仍未发现房屋内有滞留户籍亦不合理，因此，对于涉案房屋内滞留户籍，原被告均负有核查的过失。被告在得知涉案房屋内有滞留户籍的情况后，积极为原告奔走，解决问题。然而原告作为房屋的实际权利人在已知滞留户籍人员信息和联系方式的情况下，不以权利人的身份向实际侵权人主张权利，而是一味向被告主张巨额违约金，可见原告的诉讼本意并非处理滞留户籍问题。被告在不知房屋内滞留户籍的情况下向原告积极完整地履行了按时交房等全部义务，被告不存在故意或恶意侵害原告权利的情况。此外，涉案房屋的交易价格为170万元，原告亦实际占有使用涉案房屋，享有完整所有权，原告存在过错的情况下仍要求被告承担150余万元的违约金显然不合理。请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年7月14日，原告杨某某、何某某(买受�，签约乙方)与被告王萍(出售人，签约甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方受让甲方座落于本市闵行区虹井路XXX弄XXX号XXX室的房屋，房屋建筑面积104.63平方米，转让价款170万元。合同第十条约定，甲方未按本合同约定期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方已付款日万分之五计算，赔偿金自本合同约定应当支付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方面解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，并有权要求甲方承担违约责任。甲方承担违约责任除应支付自本合同应交付期限之第2日起计算至乙方发出书面解约通知之日止的赔偿金外，还应按照房屋总价的20%支付违约金。甲方承担违约责任的，甲方应在接到书面通知之日起5日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约款项。买卖合同补充条款约定，甲方于2012年8月15日之前，将该房地产交付乙方，交付标志为甲方将该房地产的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。
同日，双方还签订《补偿协议》，约定合同成交价170万元未包含房屋装潢、厨卫设施及附属设施设备，乙方同意就现有装潢、厨卫设施及附属设施、设备另行补偿甲方50万元，并于2012年7月30日之前支付甲方。2012年10月1日之前，向房地产所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续。本次交易甲方应缴纳的交易税费及中介服务费均由乙方承担并支付。双方还约定上述《补偿协议》为买卖合同的有效组成部分，双方保证本协议一经签订，即不可撤销，双方同意本协议的违约责任适用买卖合同有关规定。
房地�买卖合同及补偿协议签订后，原告向被告支付购房款和装潢设施补偿款，被告则向原告交付了涉案房屋，双方并办理了产权过户登记。
另查明，涉案房屋内目前存有何华川(原告杨某某配偶)、刘杰(原告的亲属)及案外人周某某、许某某(二人于2000年2月22日自本市成都北路XXX弄XXX号迁入)的户籍。被告王萍的户籍于2012年11月13日自涉案房屋迁出。
以上事实，由原告杨某某、何某某提供的《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》，涉案房屋的常住人口登记表等证据及当事人的庭审陈述所证实。上述证据经质证属实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告杨某某、何某某与被告王萍签订的房地产买卖合同及补偿协议系当事人真实意思表示，与法不悖，属合法有效。双方均应按约履行各自义务。根据双方补偿协议约定，被告作为出售人应于2012年10月1日之前，向房地产所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续。然被告在原告依约支付购房款后至今未能将涉案房屋内原有的户口全部迁走已属违约。对于原告主张的违约金标准问题，本院认为，对于违约金的衡量应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合考量。本案中，原被告双方在合同签订后依约履行了支付房款，交接房屋，过户登记，缴纳税费等主要的合同义务，被告虽未能按约将房屋的全部原有户口迁出，但并未对原告取得涉案房屋所有权，并行使占有、使用、收益、处分权利产生影响，原告亦未能提供证据证明其因户口问题产生的实际经济损失。此外，虽然双方对补偿协议中产生的违约责任适用买卖合同约定不持异议，但本院注意到，买卖合同中对出售人承担已付房款日万分之五赔偿金的违约情形明确约定为“甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方”，该违约性质、程度及对买受人造成的损失显然不能与出售人未能将户口迁出相提并论。综上，被告认为原告主张按日万分之五，即每日1,100元标准计算违约金过高的辩称意见，应予采纳。结合涉案房地产买卖合同的履行情况，原告的过错程度，对被告造成的实际损失及逾期利益影响等因素，本院酌情确定被告按每日100元的标准，向原告支付自2012年10月2日起至2016年8月31日止的逾期迁户违约金143,000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
被告王萍于本判决生效之日起十日内向原告杨某某、何某某支付自2012年10月2日起至2016年8月31日止的逾期迁户违约金143,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,382.90元，由原告杨某某、何某某负担8,691.45元，被告王萍负担8,691.45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐寨华
人民陪审员 尹 萍
人民陪审员 王 艳
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 李 震
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续�行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。