湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0405民初224号
原告：梁先福，男，1967年9月25日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区消湘街**号***户。
委托诉讼代理人：周明辉，湖南溥天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐敬，湖南溥天律师事务所律师。
被告：李小虎，男，1974年2月2日出生，汉族，住湖南省衡阳县西渡镇阳古村瑶家组*****号。
被告：邹庆华，女，1976年10月21日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区丰收菜园**号***户。
原告梁先福诉被告李小虎、邹庆华民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理，并依法组成合议庭。本案于2017年8月7日公开开庭进行了审理。原告梁先福及其委托诉讼代理人周明辉、唐敬到庭参加诉讼。被告李小虎、邹庆华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告梁先福向本院提出诉讼请求：1、判令被告李小虎立即偿还借款本金150000元及利息186000元（按月息两分算至2017年3月31日），后段利息另计至清偿日止；2、判令原告对被告的担保财产享有优先受偿权；3、判令被告邹庆华承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年元月29日，被告因资金周转找原告借款150000元并出具借条，约定“月息叁分，月底以前付清利息”。同时，被告李小虎以其房产为借款做抵押担保并办理抵押登记。借款初期，被告每月均会依约向原告支付利息。从2012年2月起，被告就没有支付利息。期间原告多次向被告催款，被告找各种理由拖延。2017年初，原告又要求被告归还借款及利息，被告对原告避而不见。经查，被告李小虎与被告邹庆华是夫妻关系，借款是二被告婚姻关系存续期间形成，故被告邹庆华应承担连带清偿责任。
为支持其诉讼请求，原告梁先福向本院提交了以下证据：
一、原告身份证复印件及二被告身份信息表，拟证明原、被告的诉讼主体资格；
二、借条，拟证明被告李小虎从原告处借到现金150000元，约定利息叁分并出具借条，原告已经履行借款义务；
三、他项权证和房产证，拟证明被告李小虎用房产向原告作担保，为该债权设立抵押担保并办理抵押登记；
四、二被告离婚信息，拟证明借款时间发生在二被告婚姻关系存续期间，是二被告夫妻共同债务，被告邹庆华应当承担连带清偿责任。
被告李小虎、邹庆华未答辩，也未提交证据。
被告李小虎、邹庆华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
原告提供的证据一、二、三、四客观真实，来源和形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李小虎与邹庆华原系夫妻关系，二人在2003年12月12日登记结婚，在2016年3月14日登记离婚。2010年1月29日，被告李小虎因资金周转需要，向原告梁先福借款150000元，并出具借条一张。借条载明了李小虎借到梁先福现金150000元，并约定借款利率为月息叁分，每月月底前支付。李小虎将其所有的位于珠晖区丰收菜园16号（证号为衡房权证珠晖区字第002312**号）的房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。之后李小虎未完全按双方的约定支付利息，至2017年3月31日仅向原告支付利息108000元。
本院认为：原告梁先福与被告李小虎之间的借贷行为是双方真实意思的表示，并且不违反法律的规定，本院对双方之间的借贷关系予以确认。虽然本案借贷双方未约定借款期限，但根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，对借款期限没有约定的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还，两被告经原告多次催还至今未还，责任在被告，故对原告要求被告李小虎归还借款本金150000元的诉请，本院予以支持。对于本案的借款利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，本院对双方约定的未超过年利率24%的利息部分予以支持。因被告李小虎在2017年3月31日以前已向原告支付利息108000元，故至此日李小虎尚欠付原告的利息为150312.33元（150000元×24%÷365日×2619日-108000元），并且根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，2017年4月1日以后至原告实际还清之日止的利息仍以年利率24%计算。被告李小虎以其名下房屋为该借款进行担保，并与原告办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告对被告李小虎所有的位于珠晖区丰收菜园16号（证号为衡房权证珠晖区字第002312**号）的房屋享有的抵押权自登记之日设立。因被告李小虎未能归还150000元借款，原告有权就该财产在150000元范围内优先受偿。此外，被告李小虎与邹庆华系夫妻关系，双方虽在2016年3月14日登记离婚，但本案借款发生在双方婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，本案中的借款属于二被告夫妻共同债务，被告邹庆华对于该借款应承担共同清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李小虎、邹庆华在本判决生效之日起十日内偿还原告梁先福借款本金150000元及至2017年3月31日的利息150312.33元，并自2017年4月1日按年利率24%支付利息至借款本金全部清偿之日止；
二、被告李小虎届时不履行上述第一判项还款义务的，原告梁先福有权以被告李小虎所有的位于珠晖区丰收菜园16号抵押房产（产权证号：衡房权证珠晖区字第002312**号）予以折价或者以拍卖、变卖，并对价款在150000元范围内优先受偿；
三、驳回原告梁先福的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6340元，被告李小虎、邹庆华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 周志波
审 判 员 陈金龙
人民陪审员 刘开元
二〇一七年十月三十日
书 记 员 杨丽萍
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。