江苏省苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）吴江执字第2084号
申请执行人陆文捷。
被执行人盛友集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇民营经济开发区镇南区（红洲村）。
法定代表人谢友义，董事长。
被执行人谷新民。
被执行人谢友义。
被执行人江苏友谊科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区震泽镇八都工业园。
法定代表人滕银微，总经理。
被执行人吴江市和泰化纤织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇工业经济开发区。
法定代表人林勇，总经理。
被执行人吴江绵亿纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南环二路15号（红洲村）。
法定代表人周美丽，总经理。
陆文捷与盛友集团有限公司、谷新民、谢友义、江苏友谊科技有限公司、吴江市和泰化纤织造有限公司、吴江绵亿纺织有限公司民间借贷纠纷一案，本院作出的（2014）吴江民初字第0428号民事调解书已经发生法律效力，该调解书明确：一、被告盛友集团有限公司于2014年3月31日前返还原告陆文捷借款4720000元，并支付利息、逾期利息（自2013年9月6日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算）。二、被告谷新民、谢友义、江苏友谊科技有限公司、吴江市和泰化纤织造有限公司、吴江绵亿纺织有限公司对被告盛友集团有限公司履行上述还款义务承担连带清偿责任。三、原、被告之间就本案民间借贷纠纷一次性了结，今后再无其他纠葛。四、双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。五、案件受理费减半收取27810元，诉讼保全费5000元，合计32810元，由被告盛友集团有限公司负担，并于2014年3月31日前直接给付原告陆文捷，原告陆文捷已预交的诉讼费用本院不再退回。被告谷新民、谢友义、江苏友谊科技有限公司、吴江市和泰化纤织造有限公司、吴江绵亿纺织有限公司对被告盛友集团有限公司应负担的诉讼费用承担连带给付责任。因盛友集团有限公司、谷新民、谢友义、江苏友谊科技有限公司、吴江市和泰化纤织造有限公司、吴江绵亿纺织有限公司逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人陆文捷于2015年4月8日向本院申请强制执行，申请执行标的为4752810元，执行费为49928元。
本院立案后，即向被执行人发出执行通知书、被执行人须知、财产申报令及传票，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况。同日本院又向申请执行人发出申请执行须知及被执行人财产状况表，要求其提供被执行人的财产线索。在规定时间内，被执行人未向本院申报财产，申请执行人未提供被执行人的财产线索。
执行中，本院委托江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司对被执行人盛友集团有限公司名下的位于苏州市吴江区盛泽镇二环路南侧（红洲村）房地产（02021797、02028256）进行价格评估，房产及土地使用权价值评估价格为2302.64万元。本院依法裁定对被执行人盛友集团有限公司名下的上述房地产以评估价为拍卖底价在淘宝网上进行司法拍卖。经一次拍卖流拍后，2015年7月7日，上述房地产由王陈超（身份证号码：××）以22022000元竞得。上书房地产抵押于中国农业银行吴江分行，抵押额为10800000元。另查，本院委托苏州丰正资产评估事务所对被执行人盛友集团有限公司名下的苏e×××××大众帕萨特牌轿车一辆、苏e×××××江淮轻型厢式货车一辆、苏e×××××东风轻型普通货车一辆、苏e×××××本田奥德赛轿车一辆进行价格评估，评估价格分别为11300元、5967元、5499元、39800元。本院依法裁定对被执行人盛友集团有限公司名下的上述汽车以评估价为拍卖底价在淘宝网上进行司法拍卖。2015年6月12日，苏e×××××大众帕萨特牌轿车由孙洁兰（身份证号码：××）以23400元竞得，苏e×××××江淮轻型厢式货车由李纪明（身份证号码：××）以10167元竞得，苏e×××××东风轻型普通货车由司徒设维（身份证号码：××）以5499元竞得，苏e×××××本田奥德赛轿车由林进（身份证号码：××）以60200元竞得。至此，被执行人盛友集团有限公司已无其他财产可供本案执行。
在执行过程中，本院依法查明：被执行人吴江绵亿纺织有限公司因负债较多，已停止经营，本院已查明其名下位于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的房产及土地使用权，其名下共有四处土地使用权（权证号：02189050-1、02189050-2、02189096-1、02189096-2），五处房产（权证号：02014906、02028237、02014903、02028234、02028235），以上房产均已查封。经本院委托相关评估机构评估，吴江绵亿纺织有限公司名下房地产评估总价值为10450.03万元。本院依法裁定对被执行人吴江绵亿纺织有限公司上述财产以评估价在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。2015年6月2日，上述财产以评估价流拍，2015年7月7日，上述财产以评估价的80%流拍，2015年8月26日，上述财产以评估价的64%流拍，流拍价总额为6688.02万元。本院向各债权人送达流拍通知书，告知根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，债权人有权以流拍价购买该标的物。各债权人可在收到本通知十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无债权人向本院提出申请以流拍价购买标的物，本院作出裁定，以第三次流拍价对上述标的物进行变卖。2015年10月20日，土地证号为02189050-2的土地使用权及其房产以324283**元成交，其他财产正在处置中。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市工业园区玲珑湾花园26幢2102室（房产证号：00××95、00××94）及相应土地使用权（苏工园国用（2009）第51656、51657号）、室内装修进行评估，评估总价为9007600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年9月22日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即5764864元进行第三次拍卖，最终由刘祖平（身份证号码：××）以6284864元竞得，优先支付抵押权人中国工商银行吴江分行抵押款1897767.3元。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的吴江区盛泽镇东方花园17幢701室（房产证号：02××74）及相应土地使用权（土地使用权证号：吴国用（2007）第20033034-13号）、室内装修进行评估，评估价为1337600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖均因无人报名而流拍，流拍价为856064元。本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价856064元进行变卖，最终由周恺锴（身份证号码：××）以921064元竞得，优先支付抵押权人中国农业发展银行吴江支行抵押款800000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢101、01室商住房地产（房产证号：02××71、02××70）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为712.44万元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年7月27日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即456万元进行第三次拍卖，最终由朱静怡（身份证号码：××）以456万元竞得，优先支付抵押权人抵押款3670000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢102、02室商住房地产（房产证号：02××29、02××30）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为3246900元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖流拍后，本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价2080000元进行变卖，最终由张广亮（身份证号码：××、刘俊婵（身份证号码：××）以2080000元竞得。优先支付抵押权人抵押款1530000元。
另查明，被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢103、03（房产证号：02××19）、2幢105、05室商住房地产（房产证号：02××21）经三次拍卖均流拍，现正处于变卖阶段。
在执行过程中，本院委托江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司、对被执行人江苏友谊科技有限公司名下的苏州市吴江区震泽镇夏家斗村7.12组房产（25001530）、土地使用权（16201301435）、无证房产、装修及附属物进行评估，委托苏州天中资产评估事务所对其配变电设施及电梯进行评估，评估总价为120639350元。本院裁定对上述资产进行拍卖，最终因无人报名而流拍，流拍价格为77325400元。本院已向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。目前尚未有债权人表示以流拍价购买该标的物。
另查明，被执行人吴江市和泰化纤织造有限公司名下有位于吴江区平望镇端市村的房产（04006064、04013511、04013510）、国有土地使用权（吴国用（2005）第11224018号、吴国用（2006）第11198064号），以上房产均由张家港市人民法院首轮查封，本院轮候查封，无相应处置权。
综上，各被执行人除已拍卖的房产成交后扣除相应的抵押款，余款尚待分配，本院扣划被执行人谷新民银行存款37500元并归还申请人，其他被执行人名下经查实无可供执行财产，部分房产本院无处置权。经查明，被执行人盛友集团有限公司、谢友义、吴江市和泰化纤织造有限公司、江苏友谊科技有限公司等在本院涉及执行及审理案件众多，总标的特别巨大，部分案件互有关联。因案情重大、复杂、涉及案件众多、标的巨大、财产处置期间较长，本案先作终结本次执行程序处理，待财产处置完毕后，申请执行人可向法院申请参与分配。上述事实，有生效法律文书、执行笔录、调查材料、拍卖公告等予以证实。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案立案执行后，被执行人名下部分房产已处置完毕待分配，部分房产正在处置中，由于处置期间较长，本案可作终结本次执行程序处理。本次执行程序终结后，被执行人财产处置完毕的，申请人仍可向本院申请恢复执行参与分配。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
苏州市吴江区人民法院（2014）吴江民初字第0428号民事调解书主文本次执行程序终结。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 李建波
审判员 庾勤泉
审判员 王进前
二〇一五年十二月十二日
书记员 陆宇成