浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭富商初字第1429号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：浙江省富阳市迎宾路45-1号。
代表人：章文牧。
委托代理人：陆群银。
被告：陆爱仙。
被告：沈德金。
被告：陆爱明。
被告：富阳市杰丰纸制品有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳市高桥镇郜村第2幢。
法定代表人：蒋汉仁。
被告：杭州恒邦门业有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳市高桥镇郜村第2、3幢。
法定代表人：陆爱明。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行富阳支行）诉被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、富阳市杰丰纸制品有限公司（以下简称杰丰公司）、杭州恒邦门业有限公司（以下简称恒邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法由审判员马骏适用简易程序，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告浙商银行富阳支行的委托代理人陆群银到庭参加诉讼。被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结并当庭宣判。
原告浙商银行富阳支行诉称：2013年11月25日，原告浙商银行富阳支行与被告陆爱仙签订编号（20009300）浙商银个借字（2013）第00453号《个人借款合同》及编号为（331063）浙商银高抵字（2012）第00053号《最高额抵押合同》。借款合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款1700000元；借款期限自2013年11月25日起至2014年11月25日止；借款利率为浮动利率，按同期同档次基准利率执行；合同利率以借款凭证记载为准；借款按约结息，结息日为每月20日，借款人须于结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人逾期归还本金的，从逾期之日起按约定利率上浮30%计收罚息；对未付利息计收复利。《最高额抵押合同》约定被告陆爱仙、沈德金以所有的位于富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室的房屋为该借款向原告提供抵押担保，并于2012年11月22日办理抵押登记手续。合同约定担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，抵押担保债权最高额为1870000元。
同日，原告与被告沈德金签订编号（331063）浙商银高保字（2013）第00150号《最高额保证合同》，与被告陆爱明签订编号（331063）浙商银高保字（2013）第00151号《最高额保证合同》，与被告杰丰公司签订编号（331063）浙商银高保字（2013）第00153号《最高额保证合同》，与被告恒邦公司签订编号（331063）浙商银高保字（2013）第00152号《最高额保证合同》。合同约定被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司为上述借款提供连带责任保证，并约定保证范围、违约责任等权利义务。
现贷款已逾期，被告陆爱仙未履行还款义务。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，要求判令：一、被告陆爱仙归还原告浙商银行富阳支行借款本金1700000元，支付利息5885.11元元，并按本金1700000元、年利率7.34%支付自2014年6月3日起至借款还清日止的利息；二、原告浙商银行富阳支行对被告陆爱仙所有的位于富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室（房产证号：富房权证移字第××号、土地证号：富国用（2009）第0027**号）房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司共同承担本案诉讼费、保全费、律师费、抵押物处理费、过户费等原告浙商银行富阳支行实现债权的一切费用。
原告浙商银行富阳支行在庭审中陈述：1、2013年5月20日前的利息已全部结清；2、2013年5月30日原告从被告陆爱仙的账户划收借款本金6380.46元；3、2013年5月21日至25日利率为日万分之2.037778，5月26日后上浮30%，利率为日万分之2.649111。2013年5月21日至6月2日的利息合计5328.14元，其中：5月21日至25日为170×2.037778×5＝1732.11元，5月26日至29日为170×2.64911×4＝1801.40元，5月30日至6月2日为169.361954×2.64911×4＝1794.63元。
诉讼过程中，原告浙商银行富阳支行变更诉讼请求为：被告陆爱仙归还原告浙商银行富阳支行借款本金1693619.54元，支付自2013年5月21日起至6月2日的利息5328.14元，并按本金1693619.54元、年利率7.336%支付自2014年6月3日起至借款还清日止的利息；原告浙商银行富阳支行对被告陆爱仙、沈德金所有的位于富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在最高额1870000元限度内优先受偿；被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司在最高额1870000元限度内对上述借款本息承担连带责任；案件受理费由被告陆爱仙负担。
原告浙商银行富阳支行为支持其主张的事实，在举证期限内，向本院提供如下证据：
1、《个人借款合同》1份，用以证明2013年11月25日原告浙商银行富阳支行与被告陆爱仙签订《个人借款合同》，约定被告陆爱仙向原告贷款1700000元并约定其他权利义务的事实。
2、借款凭证1份，用以证明被告陆爱仙于2013年11月25日收到原告借款1700000元及借款凭证约定借款期限为2013年11月25日至2014年5月25日，借款年利率为7.336%的事实。
3、《最高额抵押合同》1份，用以证明2012年11月22日原告浙商银行富阳支行与被告陆爱仙、沈德金签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人陆爱仙、沈德金以位于富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室的房屋为债务人陆爱仙自2012年11月22日起至2015年11月22日止在抵押人浙商银行富阳支行处办理的人民币贷款业务实际形成的各类债务的最高额折合人民币1870000元提供担保，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用的事实。
4、富房他字第84007号《他项权证》1份，用以证明2012年11月22日，抵押人陆爱仙、沈德金在富阳市房地产管理处办理抵押登记的事实。
5、《最高额保证合同》4份，用以证明2013年11月25日，原告浙商银行富阳支行分别与被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债务人陆爱仙自2013年11月25日起至2016年11月25日止在抵押人浙商银行富阳支行处办理的人民币贷款业务实际形成的债务的最高额折合人民币1870000元提供担保，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用的事实。
被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告浙商银行富阳支行提供的证据1、2、3、4、5、6，被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司未质证，视为放弃质证的权利。本院经审查后认为，原告浙商银行富阳支行提供的证据1、2、3、4、5、6符合证据的构成要件，且与本案有关，依法予以认定。
经审理，本院查明的事实如下：
1、2012年11月22日，浙商银行富阳支行与陆爱仙、沈德金签订《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人陆爱仙、沈德金自愿为债务人陆爱仙自2012年11月22日起至2015年11月22日止在抵押人浙商银行富阳支行处办理的人民币贷款业务实际形成的各类债务的最高额折合人民币1870000元提供担保；抵押物为位于富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室的房屋；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。同日，陆爱仙、沈德金在富阳市房地产管理处办理抵押登记。
2、2013年11月25日，浙商银行富阳支行与陆爱仙签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额为1700000元；合同记载的借款金额、发放日期、到期日期如与借款凭证记载不相一致，以借款凭证记载为准；合同利率以借款凭证记载为准；借款按约结息，结息日为每月20日，借款人须于结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人逾期归还本金的，从逾期之日起按约定利率上浮30%计收罚息；担保方式为保证加抵押。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为：（331063）浙商银高保字（2013）第00150号、（331063）浙商银高保字（2013）第00151号、（331063）浙商银高保字（2013）第00152号、（331063）浙商银高保字（2013）第00153号、（331063）浙商银高抵字（2012）第00053号。
3、2013年11月25日，浙商银行富阳支行向陆爱仙发放借款1700000元。借款凭证记载：借款日期2013年11月25日，到期日期：2014年5月25日；年利率7.336%。
4、2013年11月25日，浙商银行富阳支行与沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司分别签订《最高额保证合同》。合同约定：保证人自愿为债务人陆爱仙自2013年11月25日起至2016年11月25日止在抵押人浙商银行富阳支行处办理的人民币贷款业务实际形成的债务的最高额折合人民币1870000元提供担保；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
5、陆爱仙已支付浙商银行富阳支行2013年5月20日前的利息。2013年5月30日，浙商银行富阳支行从陆爱仙的账户划收借款本金6380.46元，其余借款本金1693619.54元陆爱仙至今未归还。另外，自2013年5月21日起至6月2日，陆爱仙已欠浙商银行富阳支行利息5328.14元。被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司至今未承担保证责任。
本院认为：2013年11月25日，原告浙商银行富阳支行与被告陆爱仙签订的《个人借款合同》，与被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司签分别签订的《最高额保证合同》，2012年11月22日，原告浙商银行富阳支行与被告陆爱仙、沈德金签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该《个人借款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。借款合同签订后，原告浙商银行富阳支行已向被告陆爱仙发放借款1700000元，履行了合同贷款方的义务。被告陆爱仙在收到借款后应依约支付借款利息并按时归还借款本金。现被告陆爱仙未按约还本付息，已构成违约。故原告浙商银行富阳支行要求被告陆爱仙归还借款本金1693619.54元，支付自2013年5月21日起至6月2日的利息5328.14元，并按年利率7.336%支付自2014年6月3日起至借款还清日止的利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司为上述借款向原告浙商银行富阳支行提供最高额保证，在主债务人陆爱仙未按约还本付息，浙商银行富阳支行的不特定债权确立后，理应对在最高额度限额内就合同约定的期间连续发生的债权余额承担保证责任。因四个保证人对同一债务分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。故原告浙商银行富阳支行要求被告沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司在最高额1870000元限度内对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陆爱仙、沈德金为上述借款向原告浙商银行富阳支行提供最高额抵押，在主债务人陆爱仙未按约还本付息，新的债权不可能发生，抵押权人浙商银行富阳支行的债权确立，最高额抵押权人可以行使抵押权。故原告浙商银行富阳支行要求对被告抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高额1870000元限度内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陆爱仙、沈德金、陆爱明、杰丰公司、恒邦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃其民事诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆爱仙归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金1693619.54元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告陆爱仙支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行利息5328.14元，并按本金1693619.54元、年利率7.336%支付自2014年6月3日起至判决确定的履行日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告沈德金、陆爱明、富阳市杰丰纸制品有限公司、杭州恒邦门业有限公司在最高额1870000元限度内对上述款项承担连带清偿责任；
四、若上述期限内被告陆爱仙未履行第一、二项债务，原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行对被告陆爱仙、沈德金所有的位于富阳市富春街道文教北路68号金都铭苑6号1103室的房屋折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1870000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20090元（预收20153元），减半收取10045元，保全费5000元，合计15045元，由被告陆爱仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68］。
审判员 马骏
二〇一四年八月五日
书记员 孙霞