黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牡东商初字第480号
原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东平安街39号。
负责人衡安忱，男，该行行长。
委托代理人徐树宏，男，1966年4月25日出生，满族，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
委托代理人张宪龙，男，1964年5月22日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区。
被告孙军，男，1970年5月15日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市穆棱镇。
被告孟华，女，1983年2月10日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市穆棱林业局。
原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行（以下简称建行牡分行）与被告孙军、孟华借款合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理后，依法由代理审判员杜兆锋适用简易程序独任审判，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告建行牡分行委托代理人徐树宏、张宪龙，被告孙军到庭参加诉讼，被告孟华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建行牡分行诉称：原告与被告孙军于2014年10月9日签订借款合同及抵押合同，约定借款130000元，期限5年，还款方式为等额本息还款法，被告孙军用其房产作为抵押。自2015年4月起，被告多次出现欠款情况，截止2015年10月19日，被告已连续拖欠5期贷款，该行为已严重违约。故原告起诉至法院，请求：1.解除原告与被告签订的借款合同及抵押合同；2.被告孙军偿还原告贷款本息合计121158.43元（截止2015年10月19日），其中：本金117269.15元、利息3889.28元，以后发生的借款利息按借款合同约定的计算方式继续计算；3.被告承担本案诉讼费用；4.要求行使抵押权。在案件审理过程中，原告明确并变更诉讼请求为：1.解除与二被告签订的个人借款合同；2.判令二被告偿还原告贷款本金117269.15元，利息3889.28元（截止至2015年10月19日），以后发生的借款利息按照合同约定继续计算；3.如二被告未返还借款本息，则原告有权就抵押物优先受偿；4.被告承担诉讼费用。
被告孙军辩称：对原告起诉没有异议，借款属实，不同意解除合同。被告现在暂时经济困难虽暂时无法还款，但原告还在计算利息。
被告孟华未到庭亦未答辩。
本案争议焦点及法庭调查的重点是：1.原告与二被告是否存在借款合同关系，借款合同是否应当解除；2.二被告是否应当承担给付原告借款本金、利息的民事责任及本金、利息数额的确定；3.抵押担保是否成立，原告是否可就抵押物优先受偿。
审理中原告建行牡分行为支持其主张，向法庭提交如下证据：
证据一，2014年10月9日个人消费借款合同一份；2014年10月14日个人贷款支付凭证一份（以上为经核对的复印件）。意在证明：原告与二被告签订借款合同，借款属实；原告于2014年10月14日已将借款支付到被告孙军账户内。
证据二，2014年10月9日个人消费普通借款抵押合同一份（经核对的复印件）；房屋所有权人为孙军、产权证号为穆房权证穆棱字第XX**号房屋所有权证一份（复印件）及他项权证号为穆房他证穆棱字第XX**号他项权证一份（复印件）。意在证明：原告与被告孙军签订抵押合同，孙军将其名下房屋抵押给原告，原告就此房屋办理了他项权证。
证据三，中国建设银行个人贷款对账单原件一份。意在证明：截止至2015年10月19日二被告共拖欠原告借款本金117269.15元，利息3889.28元，合计121158.43元。
被告孙军对原告提供的三组证据均无异议。认为：自2015年5月份开始家里出现点情况，所以没有钱还款。
被告孟华未到庭质证。
本院认为：以上三组证据均系原件，能够证明原告欲证明问题，且被告孙军对以上证据均无异议，被告孟华经本院合法传唤未到庭质证，视为其放弃质证权利，故本院对以上证据予以采信。
审理中被告孙军为支持其主张，向法庭提交如下证据：
证据一，2015年12月4日穆棱市第二中学出具的情况说明一份（经核对的复印件）。意在证明：被告孙军因病住院治疗，现二被告家庭困难，暂时无力还款。
原告对此份证据形式要件无异议，认为此份证据与本案无关联性。
本院认为：此份证据与本案无关，故本院对此份证据在本案中不予采信。
被告孟华未向法庭提交证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查以及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2014年10月9日，原告建行牡分行与被告孙军、孟华签订编号：230709170-0172-20140353453个人消费借款合同，合同约定：被告孙军、孟华向原告借款人民币130000元、借款期限为2014年10月8日至2019年10月8日、执行利率为浮动利率月执行利率8.85‰、借款按月结息、结息日为每月的20日、日利率为月利率除以30天，逾期借款在执行利率水平上上浮50%计收罚息。该合同中违约责任约定：借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权行使担保权利及解除合同。同日，原告与被告孙军签订编号：23070917020140421372个人消费普通借款抵押合同，合同约定被告孙军将其所有的，坐落于黑龙江省穆棱市、产权证号穆房权证穆棱字第XX**号、建筑面积81.59平方米房屋一处作为抵押物为编号：230709170-0172-20140353453个人消费借款合同项下本金、利息（包括复利、罚息）及实现债权和抵押权产生的费用等承担抵押担保责任。2014年10月10日，该抵押房屋办理了抵押物登记。2014年10月14日，原告将130000元借款交付被告孙军。借款后，被告孙军、孟华将2015年5月14日之前的产生的借款本息给付完毕。二被告自2015年6月15日起未依约按期履行合同，截止至2015年10月19日，该笔借款尚欠本金117269.15元、利息3889.28元未返还。
本院认为：原告建行牡分行与二被告孙军签订的借款合同系双方的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的禁止性规定，该借款合同合法有效。
关于是否应当解除原告与被告签订的借款合同的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，原、被告在借款合同中约定借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权解除合同。被告孙军、孟华未按合同约定按时归还本息的行为符合解除合同的条件，原告作为解除权人有权解除合同，故本院对原告此项诉讼请求予以支持。
关于被告孙军、孟华是否应当承担返还原告借款本金、利息的民事责任及本息数额的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，原、被告双方借款合同解除后，二被告应当承担恢复原状及赔偿损失的民事责任。原告作为从事金融行业的银行，其因对外贷款产生的损失应认定为本金、利息及实现债权等所产生的损失，又因原、被告在签订的借款合同中对利息、逾期罚息、实现债权的费用均进行了约定，且原告请求给付本金、利息的数额未超出合同约定及法律规定标准，故本院对原告要求二被告偿还原告借款本金117269.15元、利息3889.28元及继续按约定支付利息的诉讼请求予以支持。
关于抵押担保是否成立，原告是否可就抵押物优先受偿的问题。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告建行牡分行与被告孙军签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方在合同中约定被告孙军以其所有的房屋一处为被告孙军、孟华在原告处借款提供抵押担保，且双方就抵押物在相关部门办理了登记，该抵押合同自登记之日起生效。现因被告孙军、孟华未依约履行还款义务，原告建行牡分行有权依照相关法律规定及合同约定就抵押物优先受偿。被告孙军所提抗辩理由与本案无关联性，本院不予支持。被告孟华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利并应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告孙军、孟华于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行借款本金人民币117269.15元支付利息3889.28元（截止至2015年10月19日），合计121158.43元，2015年10月19日以后的利息按照合同约定的计算标准计算至本判决确定的履行期内实际给付之日止；
二、被告孙军、孟华逾期未偿还上述债务，原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行有权以被告孙军将其所有的、坐落于黑龙江省穆棱市、产权证号穆房权证穆棱字第XX**号、建筑面积81.59平方米房屋一处折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2723.16元，减半收取1361.58元，由被告孙军、孟华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杜兆锋
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 姜 薇