杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0110民初5908号原告：浙江环宇建设集团有限公司，住所地浙江省绍兴市凤林西路300号环宇大厦24楼。法定代表人：樊益棠，董事长。委托代理人：徐亚明，浙江海翔律师事务所律师。委托代理人：杨莉丰，浙江海翔律师事务所律师。被告：杭州联城房地产开发有限公司，住所地杭州市余杭区余杭街道恒河金座1幢2306室。法定代表人：杨卫国。委托代理人：张会佳，浙江泰杭律师事务所律师。委托代理人：许苗，浙江泰杭律师事务所律师。原告浙江环宇建设集团有限公司（以下简称环宇集团）诉被告杭州联城房地产开发有限公司（以下简称联城房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理，并由审判员冯妍担任审判长，与代理审判员卢燕、人民陪审员叶强组成合议庭，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告环宇集团的委托代理人杨莉丰、被告联城房产的委托代理人许苗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告环宇集团起诉称：2012年2月份，原被告签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告承包被告的恒合金座工程项目，工程合同总价暂计为19200万元，合同约定××竣工资料完成并满足结算要求，经××确认资料之日起六个月内完成审计，经双方签认后15个工作日内，支付至决算总价的95%，余款5%作为工程保修金八年内分期返还。同时，合同对于工程范围、违约责任及管辖法院等作出了约定。协议签订后，原告于2012年3月22日进行了开工，并于2014年9月28日全部工程竣工，2016年1月20日，经原、被告确认，土建、消防和空调系统工程造价合计审定为147400505元，2016年2月1日，经原告与被告驻杭州办事处确认，截止2016年1月29日，被告共计支付原告恒合金座工程款138597427.74元，对于部分工程进度款及到期应付的保修金共计5802529.96元至今未能支付。故为维护自己的合法权益，原告特具状诉至贵院，请求依法裁判。诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款5855067.16元及利息损失（自2016年2月5日起按同期银行贷款利率计至判决文书确定支付之日）；2、本案诉讼费由被告负担。原告环宇集团当庭变更诉讼请求为：1、判令被告支付原告工程款5802529.96元及利息损失（自2016年2月16日起按同期银行贷款利率计至判决文书确定支付之日）；2、本案诉讼费由被告负担。原告环宇集团为支持其诉请主张，提供并陈述了下列证据材料：1.建设工程施工合同一份，证明原告承包被告工程事实；2.工程质量竣工验收记录一份，证明原告承包工程竣工验收情况；3.工程造价结算审定表三份，证明工程造价情况；4.工程款支付确认单一份，证明被告支付工程款情况；5.《恒合金座消防工程施工合同》一份，证明原告承包被告涉案项目消防工程的事实；6.杭州市联城房地产开发有限公司《恒合金座项目暖通过程施工合同》一份，证明原告承包被告涉案项目暖通工程的事实。被告联城房产答辩称：被告的法定代表人因非法吸收公众存款罪被逮捕，故请求本案暂时中止审理；原告主张的工程款5802529.96元，被告认为因质量保修期未到期，应扣除质量保证金，待履行期限届满后再行支付。被告联城房产未提交证据材料。原告环宇集团提供的证据，被告联城房产经庭审质证后：对原告提交的证据1-6三性均无异议。本院经审查后认为，上述证据均能证明本案相关事实，予以采信。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2012年2月11日，被告联城房产（××）与原告环宇集团（××）签订《建设工程施工合同》一份，约定工程名称为恒合金座，工程内容为根据建筑总平面布置图，包含二幢高层、地下室及一幢裙房，总建筑面积86791平方米。合同总额暂定19200万元。还约定××竣工资料完整并满足结算要求，经××确认资料之日起6个月内完成审计，经双方签认后15个工作日内，支付至决算总价的95%，提供全额当地建安发票并同时按实扣除全部甲供材料款，余款5%作为工程保修金（8年无息），八年内分期返还，即：第一年返还3%，第二年返还0.5%，第三年返还0.5%，第五年返还0.5%，第八年后返还0.5%。双方还就其他权利义务进行了约定。2012年8月10日，原、被告双方签订《恒合金座消防工程施工合同》一份，约定工程内容为恒合金座项目内消防工程及地下消防工程。合同价款6500000元。双方约定工程经消防部门的验收合格，工程结算完成后7个工作日内，付至工程决算总价的95%，余5%的决算价款作为质量保证，满一年后，未发现质量问题，无息返3%，二年质保期满后，未发现质量问题，无息偿还剩余质量保证金2%，满两年质保期后的一周内一次性无息付清。双方还就其他权利义务进行了约定。2013年原、被告双方签订《项目暖通工程施工合同》一份，约定工程内容为恒合金座项目内的空调及通风工程，合同价款3150000元，工程经过质检部门备案验收，工程结算完成后7个工作日内，付至工程决算总价的95%，余5%的决算价作为质量保证，满一年后，未发现有质量问题，无息返2%，二个采暖及制冷周期满后，未发现质量问题，无息偿还剩余质量保证金3%，质保期从工程竣工验收之日起算。双方还就其他权利义务进行了约定。2014年9月28日，恒合金座（住宅、酒店、商业综合体、地下车库及其他配套）工程完成竣工验收。2016年1月9日涉案工程中的消防工程造价结算审定金额为6649900元；空调通风系统安装工程造价结算审定金额为5253720元；2016年1月20日涉案工程主体工程造价结算审定金额为135496885元。2016年2月1日，经原、被告双方确认，截止2016年1月29日，原告环宇集团收到被告联城房产恒合金座项目工程款合计138597427.74元。另查明，被告联城房产法定代表人杨卫国因涉嫌非法吸收公众存款罪于2016年4月29日被杭州市公安局江干区分局刑事拘留，于2016年5月31日被杭州市公安局江干区分局逮捕。2016年5月4日，因被告联城房产未按约完成支付工程款义务，原告环宇集团诉至本院，并要求判如所请。本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》及《恒合金座消防工程施工合同》、《项目暖通工程施工合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效。现原告已实际按约履行完毕合同约定义务，被告理应按约向原告支付相应工程款。经核算，扣除被告已支付工程款和未到期工程保修金，尚有工程款5802529.96元未付。故，原告主张被告支付工程款5802529.96元的请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告从2016年2月16日起计付利息，因原、被告双方约定工程保修金不计利息。故，本院对2016年2月16日起至支付之日止欠付工程款1433052.01元（5802529.96元-保修金4369477.95元）的利息损失予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告杭州联城房地产开发有限公司向原告浙江环宇建设集团有限公司支付工程款5802529.96元，与本判决生效之日起十五日内付清；二、被告杭州联城房地产开发有限公司向原告浙江环宇建设集团有限公司支付利息损失（以工程款1433052.01元为本金，自2016年2月16日起至本判决确定的支付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计付）。本案案件受理费元52785，由被告杭州联城房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费52785元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。审 判 长  冯妍代理审判员  卢燕人民陪审员  叶强二〇一六年六月二十三日书 记 员  徐昕