广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初24972号原告：张某，女，1975年2月12日出生，住河南省周口市川汇区，委托诉讼代理人：饶宇鹏，广东南鹏展法律师事务所。委托诉讼代理人：吴冬鹏，广东南鹏展法律师事务所。被告：刘某1，男，1976年5月5日出生，汉族，住河南省太康县，委托诉讼代理人：吕向前，广东盈进律师事务所律师。原告张某与被告刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月30日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某的委托代理人饶宇鹏，被告刘某1及其委托代理人吕向前到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某请求法院：1.依法确认位于中山市南朗镇××路××号盈彩美地47幢3梯304房的一套房产为原被告婚姻存续期间的共同财产；2.依法分割位于中山市南朗镇××路××号盈彩美地47幢3梯304房的该套房产，并判决被告向原告支付人民币200000元。事实与理由：原、被告原系夫妻关系。双方于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子刘某2、于××××年××月××日生育儿子刘某3。后双方于2013年7月24日办理了离婚手续并签订了离婚协议，离婚协议约定，离婚时双方对两儿子的抚养、抚养费用以及周口市八一路中断建筑公司家属院8号楼一单元5楼一房屋、中山市东胜塞迩崎五金制品厂五产权进行了处理。在原被告夫妻婚姻存续期间，被告隐瞒了原告购买了一套位于中山市南朗镇××路××号盈彩美地47幢3梯304房的房产，现该房屋通敌段的商品房销售价格不低于8000元/平方米，所以该房屋现有价值不低于600000元。为维护自身的合法权益，请法院依法判决。被告刘某1答辩称：原告提出的诉讼请求没有事实以及法律依据，请求法庭依法驳回。理由如下：1、离婚协议书在分割财产上虽然没有显示中山市南朗镇××路××号盈彩美地47幢3梯304房房产，但事实上，原告是知道该房产的。涉案房产是夫妻关系存续内所购买，大概10万元，房产的权益已经全部补偿给了原告。从离婚协议看，原告几乎得到了夫妻共同财产的全部，甚至90%的财产都给了原告。2、小孩的抚养问题也没有让原告承担。离婚协议之所以这样约定，是因为希望原告不要打扰被告的生活。3、从诉讼时效看，原告提起的诉讼请求已经超过两年的诉讼时效，请求法庭依法驳回。对被告刘某1答辩意见，原告张某回应称：1、对诉讼时效问题，诉讼时效的起算时间应从原告发现被告有隐瞒财产之日起开始计算，如果原告不知道就不会去起诉。2、针对被告称全部财产都给了原告，不予认可。当时双方离婚是经过公证处的公证，已经约定了周口市八一路中断建筑公司家属院8号楼一单元5楼一房屋归原告所有，中山市东胜塞迩崎五金制品厂归被告所有。但没有提到被告在南朗镇××房产，根据被告刚才所说是为了不想原告再骚扰被告，所以不在离婚协议书注明，这是相互矛盾的。被告称买涉案房产原告是知道的，既然原告已经知道，被告不在离婚协议书载明没有作用。被告是刻意不写该房产，隐瞒了该房产的事实，就是希望少给钱。因为被告的五金厂的价值比起原告的房产的价值大得多。3、小孩归被告抚养，不需要原告给抚养费，是因为被告的经济远远强于原告。如果按被告所称全部财产给了原告，被告还需抚养两小孩。我方认为被告的答辩不是事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的主要证据有：1.户口簿、公证书（附离婚协议书）、离婚证；2.中山市土地房产产权档案馆档案资料。被告提交的主要证据有：1.营业执照；2.广东省中山市中医院检查报告书及广州中医药大学第一附属医院出院记录；3.“盈彩美地”认购书及中国工商银行存根；4.银行流水清单。经审理查明：2013年，张某和刘某1在河南省太康县公证处公证双方2013年7月24日签署的离婚协议书，并于当日办理离婚登记手续并领取了离婚证。双方并签订离婚协议约定：一、刘某1与张某同意解除夫妻关系；双方共同财产周口市八一路终端建筑公司家属院8号楼一单元5楼东户房产归张某所有，中山市东升镇裕民大道93号后面的塞迩崎五金制品厂所有权归刘某1所有，无其他共同财产；刘某1向张某支付补偿费200000元整……等内容。而刘某1曾于2010年向中山市信盈实业有限公司购买了位于中山市南朗镇××路××号盈彩美地47幢3梯304房，该房产已于2013年8月14日办妥房地产权属证书。上述房产名下尚有银行按揭贷款尚未还清。在涉案离婚协议书中未见对涉案房产的处分方案。2016年11月30日，张某诉至本院，提出前述请求。庭审中，张某、刘某1一致确认涉案房产包含装修价值700000元。本院认为:本案系离婚后财产纠纷。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，……离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条规定：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”庭审中，刘某1对于张某主张涉案房产为夫妻共同财产无异议。根据上述法律规定，对于刘某1在与张某夫妻关系存续期间购买的涉案房产，张某有权再次要求分割款。鉴于涉案房产产权登记在刘某1名下，由刘某1占有使用，且刘某1明确该房产为其唯一财产，而房产名下亦以刘某1名义向中国农业银行申请了按揭贷款，因此本院认为，涉案房产的分割方式宜为产权判归刘某1所有，由刘某1向张某支付财产分割，同时，因购买涉案房产产生的按揭贷款应作为夫妻共同债务进行分担。根据刘某1提供的银行流水反映，截止至2017年2月20日，涉案房产名下未还贷款本金为197387.28元，上述未还贷款本金应由刘某1、张某各自承担98693.64元，张某负担部分应向刘某1支付，涉案房产名下的剩余银行按揭贷款由刘某1负担，由刘某1向银行归还。此前由刘某1归还的贷款本息，亦应作为夫妻共同债务由刘某1与张某共同承担。2010年6月10日至2017年2月20日期间，刘某1合计归还贷款本息138254.65元，上述已还贷款本息应由刘某1与张某各负担69127.33元，张某负担部分应向刘某1返还。综上，因涉案房产产生的夫妻共同债务，张某合计应承担167820.97元。涉案房产现值双方一致确认为700000元，即刘某1应向张某支付350000元财产分割款，因张某须负担涉案房产167820.97元，两者相抵扣后，刘某1还应向张某支付182179.03元财产分割款。因刘某1未向本院提交关于涉案房产2017年2月-3月期间的银行按揭贷款流水，因此对该期间刘某1就案涉房产贷款支出的贷款利息，本院不在本案处理，刘某1可另案主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、位于中山市南朗镇岭南路33号盈彩美地47幢3梯304房的房地产归被告刘某1所有，该房产名下的银行按揭贷款由被告刘某1负担；二、被告刘某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张某支付财产分割款182179.03元；三、驳回原告张某的其他诉讼请求。本诉案件受理费300元，减半收取为150元，由被告刘某1负担（该款原告张某已预交，被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  杨颖二〇一七年三月二十六日书记员  黄莺杨丽燕