山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍民一终字第1279号
上诉人（原审原告）陈某，农民。
委托代理人郝义华，山东求是和信律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）周某，农民。
上诉人陈某因与被上诉人周某离婚纠纷一案，不服山东省潍坊市坊子区人民法院（2015）坊峡民初字第83号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审判决认定，陈某与周某于2009年春天经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后于2012年7月28日生一女孩，取名周瑞曦，现跟随周某的父母一起生活。双方婚后因家庭琐事常发生争吵，周某在外打工，双方聚少离多。现陈某以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与周某离婚，周某明确表示同意离婚。
另查明，双方婚后于2013年5月购买位于潍坊市寒亭区古亭街88号4号楼3-501房屋一套，面积97.57平方米，房屋所有权证号为潍房权证寒亭字第××号，房屋登记所有人为周某。该房屋总房款为337000元，已缴纳首付款112000元，后每月按揭还贷1600-1700元，截止法庭辩论终结止，双方认可已经偿还贷款35200元。对上述房屋，双方均主张离婚后应归自已所有，陈某主张扣除未偿还的贷款数额后，房屋现有价值140000元，若自己获得房屋所有权，可补偿给周某40000元。周某主张扣除未偿还的垡数额后，房屋现有价值150000元，若自己获得房屋所有权，可补偿给陈某75000元。双方均表示不申请对上述房屋的现有价值进行评估。
还查明，周某的父母表示同意帮助儿子扶养孙女周瑞曦。
上述事实，有当事人陈述、结婚证、房屋登记信息及庭审笔录等在案为证。
原审法院认为，双方当事人的婚姻关系合法有效，双方现分居生活，陈某起诉要求离婚，周某明确表示同意离婚，可以认定双方夫妻感情确已破裂，和好无望，故陈某要求与周某离婚的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于子女的抚养问题，婚生女周瑞曦现由周某的父母抚养，周某希望继续抚养，且其父母亦明确表示愿意帮助周某抚养孙女，根据有利于孩子××成长的原则，结合孩子的抚养现状，确定周瑞曦由周某抚养为宜，由陈某每月承担抚养费400元，至周瑞曦十八周岁止。陈某享有法定的探视权。关于涉案房屋的归属问题，该房屋系双方婚后购买，应为夫妻共同财产。对房屋的现有价值，陈某主张140000元，可补偿给周某40000元，周某则主张150000元，可补偿给陈某75000元，因双方均不申请对房屋现有价值进行评估，根据价高者得的竞价原则及房屋登记人为周某的事实，综合考虑本案实际情况，确定房屋所有权以归周某所有为宜，由周某补偿给陈某75000元，可先支付45000元，后每年支付10000元，三年内付清。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、三十七条第一款、第三十九条、第四十二条之规定，判决如下：一、准予陈某与周某离婚；二、婚生女周瑞曦由周某抚养，陈某每月承担抚养费400元（自判决生效后至周瑞曦十八周岁止，于每年12月30日前付清全年的抚养费）；三、属于夫妻共同财产的涉案房屋（位于潍坊市寒亭区古亭街88号4号楼3-501房屋一套，面积97.57平方米，房屋所有权证号为潍房权证寒亭字第××号）一套归周某所有，由周某补偿给陈某75000元（分别于判决生效后十日内支付45000元，于判决生效后第一年、第二年、第三年的12月30日前各支付10000元）。案件受理费300元，由陈某负担。
宣判后，陈某不服原审判决，上诉称：一、婚生女周瑞曦应由上诉人抚养。原审已查明，被上诉人因常年在外打工，疏远妻子和孩子，且经常因个人原因不负责任地无故失踪，导致双方在结婚五年时间内共同生活期间不足一年。被上诉人对孩子从未付出过任何关心，无法承担作为丈夫和父亲应尽的家庭责任，这也是双方感情破裂进而导致离婚的关键原因，因此上诉人不具有抚养孩子的法定条件。原审还查明，婚生女现并非跟随被上诉人生活，而是跟随被上诉人的父母共同生活，被上诉人的父母不具有法定抚养孩子的权利，其帮忙照看更无法给孩子提供最基本的爱和最有利的生活。相反，上诉人作为孩子的母亲，是法定抚养权人，也有能力给孩子提供更为妥善的生活环境。婚生女周瑞曦不满三岁，跟母亲共同生活更有利于孩子的长远发展和身心××。被上诉人的父母为了不让上诉人抚养或者照看孩子，多次与上诉人发生纠纷，甚至不惜组织亲属对上诉人进行殴打，孩子暂未与上诉人共同生活的原因不是上诉人不愿意抚养，而是迫于被上诉人父母的禁止。二、涉案房屋应归上诉人所有。房屋虽是婚后购得，但被上诉人婚后长期不与上诉人共同生活，无暇照顾家庭，其婚后收入从未向家庭列支。房屋系2013年5月购买，首付款及婚后还贷基本全由上诉人靠自己从各种途径筹集款项后支付，现上诉人在房屋内居住使用。除该房屋外，上诉人也别无其他住所。原审未向上诉人释明所谓的价高者得这一竞价原则，判令房屋归被上诉人所有违反公平合理原则。况且，30000元补偿款系在三年后支付完毕，也有违公平原则。请求法院在依法处理房屋借款和适当照顾女方的前提下，依据公平合理原则判令房屋归上诉人所有。综上，请求二审法院查明事实，撤销原审判决，支持上诉人的请求。
被上诉人周某答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审经审理查明的事实与原审一致。
本院认为，双方之间的夫妻关系合法有效。双方在婚后共同生活过程中，因家务琐事发生纠纷，上诉人以感情破裂为由诉至法院要求与被上诉人离婚，被上诉人亦表示不同意和好，原审认定双方夫妻感情确已破裂并准予离婚并无不当，本院予以支持。关于子女的抚养问题，双方当事人均主张对女儿周瑞曦的抚养权，该积极诚恳的态度应予肯定。上诉人主张被上诉人婚后对女儿周瑞曦一直未尽到抚养义务，被上诉人不予认可，上诉人亦未提供证据证实，对此本院不予采信。被上诉人希望继续抚养周瑞曦，考虑到孩子的抚养现状，根据有利于孩子××成长的原则，原审确定周瑞曦由被上诉人抚养并无不当，本院予以维持。关于涉案房屋的归属问题，该房屋系双方婚后购买，应为夫妻共同财产，因双方在原审时均不申请对房屋现有价值进行评估，原审法院根据“价高者得”的竞价原则，结合房屋登记人为被上诉人的事实，确定房屋所有权归被上诉人所有并由被上诉人向上诉人支付对价符合相关法律规定及审判实践，本院亦予以支持。但原审判令房款分期支付欠妥，应由被上诉人一次性支付更为合理。综上，原审认定基本事实清楚，程序合法。对房款支付方式处理不当之处，本院依法予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持潍坊市坊子区人民法院（2015）坊峡民初字第83号民事判决书第一、二项，即“一、准予陈某与周某离婚；二、婚生女周瑞曦由周某抚养，陈某每月承担抚养费400元（自判决生效后至周瑞曦十八周岁止，于每年12月30日前付清全年的抚养费）”；
二、变更潍坊市坊子区人民法院（2015）坊峡民初字第83号民事判决书第三项，即“三、属于夫妻共同财产的涉案房屋（位于潍坊市寒亭区古亭街88号4号楼3-501房屋一套，面积97.57平方米，房屋所有权证号为潍房权证寒亭字第××号）一套归周某所有，由周某补偿给陈某75000元（分别于判决生效后十日内支付45000元，于判决生效后第一年、第二年、第三年的12月30日前各支付10000元）”为：位于潍坊市寒亭区古亭街88号4号楼3-501房屋一套（面积97.57平方米，房屋所有权证号为潍房权证寒亭字第××号）归被上诉人周某所有，周某补偿上诉人陈某房款75000元，于本判决生效之日起十日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费300元，由陈某负担。二审案件受理费300元，由陈某负担150元，由周某负担150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 尹 义
代理审判员 石建军
代理审判员 王小维
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 张瑞丰