四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0322民初429号
原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社），住所地四川省富顺县。
法定代表人：欧彬。
委托诉讼代理人：廖自芬，女，该公司工作人员。
被告：张科，男，1976年5月25日出生，住四川省自贡市自流井区。
被告：郭幸，女，1986年8月16日出生，住陕西省华阴市。
被告：朱国芬，女，1951年10月12日出生，住四川省自贡市自流井区。
原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告张科、郭幸、朱国芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖自芬、被告朱国芬到庭参加诉讼，被告张科、郭幸经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农商行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告张科签订的1183132017000038号《个人借款合同》；2.判令被告张科、郭幸共同偿还借款22万元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率6.59063‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率9.885945‰计算至还清日止）；3.判令被告朱国芬对该笔借款本息承担连带清偿责任；4.判令原告对三被告提供的抵押物优先受偿；5.诉讼费等相关诉讼费用由三被告负担。事实和理由：被告张科于2017年4月20日在原告下属新星分社借款22万元，签订了合同编号为1183132017000038号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2020年4月17日，此外对借款利率、结息方式、违约等进行了约定。该笔贷款用三被告按份共有的坐落于自贡市自流井区的成套装住宅做抵押，签订了编号为118320170000036号《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。同时，被告张科、郭幸向原告出具了《共同债务人承诺书》，承诺共同偿还借款本息。三被告向原告出具了《抵（质）押人承诺书》，承诺对借款承担连带清偿责任等。该笔借款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款发放后，被告按合同约定将利息支付至2017年10月20日，自2017年10月21日始至2018年1月20日，累计欠原告利息4446.48元、复利49.15元，共计4495.63元。由于被告出现了借款合同约定的违约情形，原告要求解除合同，被告立即归还所欠本金、利息及复利，被告张科与郭幸系夫妻，出具了《共同债务人承诺书》，应当承担共同偿还责任。三被告作为抵押人，出具了《抵（质）押人承诺书》，应及时履行担保义务和连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告张科、郭幸未作答辩。
被告朱国芬辩称，一、原告诉称的借款、用房子抵押等均属实。被告系被告张科母亲，郭幸与张科于2017年8月3日已离婚。二、原告要求解除《个人借款合同》、把房子卖了还贷款无异议，被告每月只有2000多元退休工资，又要抚养张科与郭幸的女儿，除了卖房子就没有其他钱了。三、2018年2月份，据被告郭幸说被告张科跟她打电话说被公安抓了，让拿钱去取他。郭幸跟被告微信说此事，但被告不能确定，跟张科打电话有时打通没人接，有时打不通，更没接到有关部门通知。请求法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：2017年4月18日，被告张科作为借款人在富顺县农村信用合作联社（以下简称富顺信用联社）下属新星分社借款22万元，双方签订编号为1183132017000038的《个人借款合同》（以下简称借款合同）一份，办理《借款借据》。合同约定：借款到期日为2020年4月17日；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款利率为借款期限内按月利率6.59063‰执行，逾期后则按贷款利率上浮50%执行逾期罚息，如借款人不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利。其中第十二条第（二）项约定违约情形为：甲方（即借款人）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十三条约定了违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（十）解除与甲方的借贷关系。此外，借款合同还对双方主要权利和义务、借款的担保、借款的发放与支付等进行了约定。
被告张科、郭幸向原告出具了《共同债务人承诺书》，共同承诺：“作为共同债务人愿意承担连带清偿责任，即有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。”
三被告用按份共有的坐落于四川省自贡市自流井区房产为该笔借款作抵押，双方签订编号为118320170000036《最高额抵押合同》，约定担保责任的最高限额为33万元。该抵押物在自贡市国土资源局办理了抵押登记手续，取得了川（2017）自贡市不动产证明第005XXXX号《不动产登记证明》，设定担保债权数额为33万元，抵押期限为2017年4月18日至2022年4月17日。
同时，三被告向富顺信用联社出具了《抵（质）押人承诺书》，共同承诺：借款人未按期归还贷款本息时，贷款社有权按照法律程序处置抵押物向有管辖权的人民法院申请强制执行或有权向人民法院提起诉讼。作为抵押财产所有人及共有人愿意为借款人的在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。
另查明，被告朱国芬系被告张科母亲。借款时，被告张科、郭幸系夫妻，2017年8月3日，二被告办理离婚登记。被告自2017年10月21日始拖欠原告利息，截止2018年1月20日，被告累计欠原告利息4446.48元、复利49.15元，合计为4495.63元，至今未归还。期间，原告采用电话、上门等方式对该笔贷款进行催收未果。
还查明，2017年8月11日，中国银监会四川监管局川银监复[2017]300号《关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：四川富顺农村商业银行股份有限公司开业同时，富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，富顺信用联社与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。根据中国银监会四川监管局文件批复，现富顺农商行已开业，富顺信用联社已自行终止，其债权债务已转为原告债权债务。原告已按约向被告张科发放了贷款，但被告未按约支付利息，属于合同约定的违约情形，故原告要求解除诉争借款合同及被告张科归还借款22万元及利息、复利的主张，于法有据，本院予以支持。
借款时，被告张科、郭幸系夫妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，同时二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》，故诉争借款应当认定的夫妻共同债务，被告郭幸应当对借款本息承担共同清偿责任。
三被告用按份共有的的房产为上述借款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续，根据合同约定，原告可在设定债权数额范围内对抵押物享有优先受偿权。同时，三被告还向原告出具了《共同抵（质）押人承诺书》，故原告要求被告朱国芬对诉争债务承担连带清偿责任的主张，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告张科签订的合同编号为1183132017000038号《个人借款合同》；
二、限被告张科、郭幸于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川富顺农村商业银行股份有限公司借款本金220000元及利息（截止2018年1月20日所欠利息、复利为4495.63元，利息计算方法为：以本金220000元为基数，自2018年1月21日始至本判决确定的本金给付之日止，以月利率6.59063‰为标准进行计算；若未在本判决确定的本金给付之日给付本金，自本判决确定的本金给付日之次日始至2020年4月17日止，以月利率6.59063‰为标准进行计算；若未在2020年4月17日前给付本金，自2020年4月18日始至本金付清之日止，以月利率9.885945‰为标准进行计算）和复利（复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日始至付清之日止，按当期月利率计算）；
三、被告朱国芬对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司对被告张科、郭幸、朱国芬按份共有的坐落于四川省自贡市自流井区的房产在330000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，减半收取为2300元，由被告张科、郭幸、朱国芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 罗倩茹
二〇一八年三月二十二日
书记员 黄一翔
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
1.第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
5.第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
6.第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
7.第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
8.第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
9.第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
10.第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。