浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第971号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行。
负责人：黄晓海。
委托代理人：王智江、陶建义。
被告：温州市同怀鞋业公司。
法定代表人：林洁霜。
被告：温州市大春城鞋业有限公司。
法定代表人：周俊勇。
被告：林洁霜。
被告：林谨坚。
被告：林国良。
被告：陈玉英。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行为与被告温州市同怀鞋业公司（以下简称“同怀公司”）、温州市大春城鞋业有限公司（以下简称“大春城公司”）、林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英金融借款合同纠纷一案，于2013年10月10日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王智江，被告林国良到庭参加诉讼，被告同怀公司、大春城公司、林洁霜、林谨坚、陈玉英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行起诉称：2011年1月5日，被告陈玉英与原告签订一份最高额抵押合同（编号为6287369250201115001），合同约定：被告陈玉英以其名下坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦2幢3003室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第1-190040号］作为抵押，为被告同怀公司在2011年1月5日至2016年1月4日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为333万元，抵押担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等。上述合同签订后，原告与被告陈玉英于2011年1月5日依法办理了抵押登记手续。
2011年12月21日，被告林国良、陈玉英与原告签订一份最高额保证合同（编号为6287369999201117020），合同约定：被告林国良、陈玉英为被告同怀公司在2011年12月21日至2015年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高额保证项下担保责任的最高限额为520万元，最高额保证担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等。
2012年6月19日，被告大春城公司与原告签订一份最高额保证合同（编号为6287369999201217019），合同约定：被告大春城公司为被告同怀公司在2012年6月19日至2013年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高额保证项下担保责任的最高限额为320万元，最高额保证担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等。
2012年12月11日，被告林洁霜、林谨坚与原告各签订一份最高额保证合同（编号为6287369999201217044、6287369999201217043），合同约定：被告林洁霜、林谨坚分别为被告同怀公司在2012年6月1日至2015年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高额保证项下担保责任最高限额为520万元，最高额保证担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等。
2012年6月19日，被告同怀公司向原告申请贷款，双方签订一份人民币流动资金贷款合同（编号为628736123020125450），合同约定：1、被告同怀公司向原告借款人民币300万元，期限自2012年6月19日起至2013年6月18日止，借款利率执行年利率7.572%，还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；2、逾期息在借款执行利率基础上上浮50%即按年利率11.358%计收；3、借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；4、借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起到本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同签订后，原告依约向被告同怀公司发放贷款300万元。至2013年6月18日，被告同怀公司尚欠原告借款本金300万元、利息73872元、复利441.12元。现原告请求依法判令：1、被告同怀公司立即偿付原告借款本金300万元、利息73872元、复利441.12元，及逾期息（自2013年6月19日起至实际清偿之日止，以借款本金与利息之和计3073872元为基数，按年利率11.358%计算）、逾期息的复利；
2、被告大春城公司、林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英对上述第一项诉讼请求所涉款项的支付在担保范围内承担连带清偿责任；3、原告有权就被告陈玉英名下坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦2幢3003室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第1-190040号］折价或者拍卖、变卖后所得款项优先受偿。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1．原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，以证明原告的主体资格；
2.被告同怀公司、大春城公司的营业执照及组织机构代码证，被告林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英的身份证，以证明被告主体资格；
3.借款合同、借款借据，以证明被告同怀公司向原告借款300万元及对有关事项的约定，原告已依约履行放款义务的事实；
4.最高额保证合同，以证明被告大春城公司、林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英负有连带保证责任的事实；
5.最高额抵押合同、房产证、土地证、房他证，以证明被告陈玉英提供坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦2幢3003室的房产及土地使用权作为最高额抵押，并依法办理抵押登记手续；
6.单位贷款账户资料查询表及流动资金贷款利息计算表，以证明被告同怀公司尚欠原告借款本息情况。
被告林国良答辩称：对原告要求其承担担保责任无异议。被告林国良在本院指定的举证期限内未提交证据。
被告同怀公司、大春城公司、林洁霜、林谨坚、陈玉英没有答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。
经开庭审理，被告林国良对原告提供的上述证据均无异议，且经本院审查，上述证据来源合法，可以证明案件事实，本院予以确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：被告同怀公司、大春城公司、林洁霜、林谨坚、陈玉英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为其放弃质证的权利，本院依法予以缺席审理。原、被告签订的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定。被告同怀公司未按合同约定时间归还借款本息，应依法承担违约责任。原告请求被告同怀公司偿付借款本金300万元、利息73872元、复利441.12元及逾期息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告同怀公司支付逾期息的复利，没有法律依据，本院不予支持。被告大春城公司、林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英为被告同怀公司向原告借款提供最高额保证，应根据最高额保证合同的约定在限额内分别承担连带保证责任，且承担保证责任后，有权向被告同怀公司追偿。被告陈玉英以其名下坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦2幢3003室的房产及土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，且本案借款发生在最高额抵押合同约定的期间内，在被告同怀公司未清偿本案借款本息情况下，原告根据合同约定对被告陈玉英提供的抵押物依法享有抵押权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市同怀鞋业公司应在本判决生效后10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金300万元、利息73872元、复利441.12元，及逾期息（自2013年6月19日起至实际清偿之日止，以借款本金与利息之和计3073872元为基数，按年利率11.358%计算）；
二、被告温州市大春城鞋业有限公司依据《最高额保证合同》（编号为6287369999201217019），在320万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告温州市同怀鞋业公司追偿；
三、被告林洁霜依据《最高额保证合同》（编号为6287369999201217044），在520万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告温州市同怀鞋业公司追偿；
四、被告林谨坚依据《最高额保证合同》（编号为6287369999201217043），在520万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告温州市同怀鞋业公司追偿；
五、被告林国良、陈玉英依据《最高额保证合同》（编号为6287369999201117020），在520万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告温州市同怀鞋业公司追偿；
六、如被告温州市同怀鞋业公司未能履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行有权依据《最高额抵押合同》（编号为6287369250201115001），对被告陈玉英名下坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦2幢3003室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第6123**号）及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第1-190040号］的拍卖、变卖或折价款在333万元范围内享有优先受偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行的其他诉讼请求。
本案受理费31396元，公告费1500元，合计32896元，由被告温州市同怀鞋业公司、温州市大春城鞋业有限公司、林洁霜、林谨坚、林国良、陈玉英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 杜文波
人民陪审员 吴劲峰
人民陪审员 潘洪銮
二〇一四年四月十日
代书 记员 陈 晨
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：319-299901040006651。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州银行景山支行，帐号：759000120190081823）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。