福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初1485号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司尤溪县支行，住所地福建省尤溪县城关镇紫阳大道1号11幢1-2层101。
主要负责人：黄周钦，该支行行长。
委托诉讼代理人：詹祖平，男，该支行工作人员
委托诉讼代理人：黄瑞平，女，该支行工作人员。
被告：罗盛树，男，汉族，1973年12月12日出生，自由职业，住福建省尤溪县。
被告：张青珍，女，汉族，1973年9月19日出生，职工，住福建省尤溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尤溪县支行（以下简称“邮储银行尤溪县支行”）与被告罗盛树、张青珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行尤溪县支行的委托诉讼代理人詹祖平到庭参加诉讼,被告罗盛树、张青珍经本院送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行尤溪县支行向本院提出诉讼请求：1.罗盛树、张青珍立即归还借款本金108,556.4元，利息、罚息13,880.26元（暂计至2016年5月9日止）及从2016年5月10日起至还清借款本息之日止按《个人额度借款合同》约定计算的利息、罚息；2.邮储银行尤溪县支行对抵押资产：尤溪县城西新区X号区X排X号楼X层、X层X（尤房权证字第××号、尤国用（2010）第0111号）享有优先受偿权；3.由罗盛树、张青珍承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：罗盛树于2010年3月19日向邮储银行尤溪县支行借款150,000元，并签订合同编号为350426200321000328的《个人额度借款合同》，该借款合同对借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、抵押物、违约责任等进行了约定。贷款发放后至贷款到期，罗盛树未按约还本付息，截至2016年5月9日止，结欠借款本金108,556.4元，利息（含罚息）13,880.26元，本息合计122,436.66元。
罗盛树未作答辩。
张青珍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月19日，邮储银行尤溪县支行作为贷款人、抵押权人，罗盛树作为借款人、抵押人，张青珍作为共同借款人、抵押物共有人签订编号为350426200321000328的《个人额度借款合同》和编号为350426200331000013的《个人额度借款抵押合同》各一份，约定：借款金额为150,000元（在额度有效期内可循环适用）；借款用途为扩大经营；借款额度有效期间为10年，自2010年3月19日至2020年3月19日止，额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；借款期限为60个月；贷款利率为浮动利率，执行年利率7.488％，如遇基准利率调整，利率执行一年一定，每年一月一日为调整日；还款方式为等额本息还款；抵押物为尤溪县城西新区X号区X排X号楼X层（房屋所有权证号为：尤房权证字第××号）；抵押权存续期间为2010年3月19日至2022年3月19日，抵押金额最高不超过150,000元，抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；在额度有效期间内，借款人若在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人全部清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。同日，双方当事人办理抵押权登记，房屋他项权证号为：尤房2010他字第00521号。2010年3月24日，邮储银行尤溪县支行依约将贷款150,000元发放至罗盛树的个人账户，罗盛树在《借款借据》上签名及捺指印确认。因在额度有效期间内可循环适用，2014年5月20日，罗盛树申请该笔贷款剩余额度110,000元，借款用途为进布，借款期限为60个月，年利率为8.96％，等额本息还款。同日，邮储银行尤溪县支行依约将贷款110,000元发放至罗盛树的个人账户，罗盛树在《借款借据》上签名及捺指印确认。借款后，罗盛树未按约履行还款的义务，截止2016年5月9日止累计连续逾期期数15期，结欠借款本金108,556.4元，利息（含罚息）13,880.26元，本息合计122,436.66元。罗盛树与张青珍于2000年8月8日登记结婚。2016年6月23日，本院根据邮储银行尤溪县支行的财产保全申请，裁定查封罗盛树、张青珍共同共有的位于尤溪县城××区××楼××、××房产，邮储银行尤溪县支行向本院交纳申请费1,132元。
本院认为，邮储银行尤溪县支行与罗盛树、张青珍签订的《个人额度借款合同》（合同编号：350426200321000328）和《个人额度借款抵押合同》（合同编号：350426200331000013）系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。邮储银行尤溪县支行按合同约定向罗盛树发放贷款，已履行了合同义务，罗盛树、张青珍未按合同约定履行还款义务，已构成违约。根据合同约定，邮储银行尤溪县支行有权提前收回尚未到期的贷款。罗盛树的借款行为是发生在其与张青珍婚姻关系存续期间，该笔借款属于夫妻共同债务，应由罗盛树、张青珍共同偿还。故邮储银行尤溪县支行请求罗盛树、张青珍偿还借款本金108,556.4元，利息（含罚息）13,880.26元（截止2016年5月9日），本息合计122,436.66元及自2016年5月10日至贷款本息还清之日止按《个人额度借款合同》约定的利率计算的利息（含利息、罚息、复利、违约金）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。借款时，罗盛树、张青珍提供位于尤溪县城××区××楼××房产（房屋所有权证号为：尤房权证字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押权登记（房屋他项权证号：尤房2010他字第00521号），该抵押行为合法有效。故邮储银行尤溪县支行请求对罗盛树、张青珍提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于邮储银行尤溪县支行要求罗盛树、张青珍承担诉讼费用中的财产保全申请费1,132元的诉讼请求，符合双方合同约定，予以支持。罗盛树、张青珍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未提出答辩并提交证据，应视为放弃对邮储银行尤溪县支行主张的抗辩权，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、罗盛树、张青珍应于本判决生效之日起十五日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司尤溪县支行借款本金108,556.4元，利息（含罚息）13,880.26元，合计122,436.66元及该款从2016年5月10日起至实际还清之日止按《个人额度借款合同》约定的利率计算的利息；
二、罗盛树、张青珍应于本判决生效之日起十五日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司尤溪县支行财产保全申请费1,132元；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司尤溪县支行对罗盛树、张青珍提供的位于尤溪县城××区××楼××房产（房屋他项权证号：尤房2010他字第00521号）进行变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,749元，公告费560元，合计3,309元，由罗盛树、张青珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林春国
人民陪审员 罗良趾
人民陪审员 陈沈雁
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 姜 辛
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。