湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民终6220号
上诉人（原审原告）：武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部，住所地湖北省武汉市洪山区烽火竹木市场内。
经营者：王裕兵，男，1964年4月6日出生，汉族，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：盛廷凤，该租赁部员工。
被上诉人（原审被告）：武汉市黑马建工集团有限公司，住所地湖北省武汉市汉南区汉南大道358号。
法定代表人：汪小黑，该公司总经理。
委托诉讼代理人：樊友新，该公司员工。
委托诉讼代理人：杨斌，湖北骁阳律师事务所律师。
上诉人武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部（以下简称安泰租赁部）因与被上诉人武汉市黑马建工集团有限公司（以下简称黑马公司）租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉南区人民法院（2016）鄂0113民初267号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人安泰租赁部的经营者王裕兵与委托诉讼代理人盛廷凤、被上诉人黑马公司的委托诉讼代理人樊友新、杨斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安泰租赁部上诉请求：1.撤销原判。2.改判黑马公司向安泰租赁部支付截至2012年6月13日止所欠合同价款248490元。3.改判黑马公司向安泰租赁部支付从2012年6月13日起至2016年4月6日止的逾期付款损失265702元，以及2016年4月6日起至所有款项付清之日止的逾期付款损失。4.改判黑马公司承担本案的全部诉讼费用和其他合理费用。事实和理由：安泰租赁部与黑马公司的交易习惯是先填借支单或先写付款申请，甚至先开发票。安泰租赁部2012年1月15日填写10万元借支单后，黑马公司当月18日才通过银行转账给安泰租赁部。一审法院错误的将借支单与银行转账记录认定为两笔付款。本案所涉工程于2013年6月27日竣工验收并备案，黑马公司拖欠租金至今。合同有明确的付款节点，黑马公司应当支付逾期付款损失。
黑马公司辩称，黑马公司2012年1月15日按照借支单的金额支付安泰租赁部现金10万元发农民工工资，当月18日依照安泰租赁部电话要求，通过银行转账付款10万元。黑马公司实际付款已达93万元。
安泰租赁部向一审法院起诉请求：1.黑马公司向安泰租赁部支付截止2012年6月13日止所欠合同价款357375元；2.黑马公司向安泰租赁部支付从2012年6月13日起至2016年4月6日止的逾期付款损失265702元，并向安泰租赁部支付自2016年4月6日起至所有款项全部付清之日止的逾期付款损失；3.黑马公司向安泰租赁部支付其他费用包含售楼部后门看门安全通道和主楼增加一层的材料和人工共计24490元；4.黑马公司承担实现本案财产权利所产生的诉讼费、律师费、保全费、担保费等一切费用。
一审法院认定事实：安泰租赁部与黑马公司于2011年2月23日签订《外脚手架搭设和材料租赁合同》。合同约定“承包价格：按建筑面积，包干单价为每平米42元，当施工延期二个月包干价每平方米另增加2元……。施工工期为十二个月。付款方式：拆除完毕余款付清。2011年4月22日安泰租赁部到黑马公司承建的武汉市汉阳玫瑰馨苑项目施工，2012年6月13日施工完毕。经核算，安泰租赁部为黑马公司施工总面积为25645平方米。总工程款为1077090元。合同外安泰租赁部为黑马公司施工工程款为1400元。截至2014年6月2日，黑马公司累计向安泰租赁部付款930000元。还下欠安泰租赁部工程款148490元。
一审法院认为，安泰租赁部与黑马公司签订的租赁合同合法、有效，应予遵守。安泰租赁部要求黑马公司偿还下欠的工程款，于法有据，应予支持。关于安泰租赁部要求黑马公司支付其他费用包含售楼部后门看门安全通道和主楼增加一层的材料和人工共计24490元，所提供的证据无合同对方的签字认可，证据不足，该院不予认定。关于安泰租赁部要求黑马公司按银行同期利率的四倍给付欠款利息，于法无据，该院不予支持。黑马公司要求安泰租赁部给付施工期间的电费，所提供的证据无合同对方的签字认可，证据不足，该院不予认定。黑马公司截止2014年6月2日，累计向安泰租赁部付款930000元，证据确实，充分。安泰租赁部关于黑马公司只给付830000元的抗辩意见不能成立。该院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：黑马公司于判决生效之日起十日内给付下欠安泰租赁部工程款148490元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9577元，由安泰租赁部负担6307.20元，由黑马公司负担3269.80元。
二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于2012年1月15日借支单载明的10万元与当月18日银行转账记录记载的10万元是否为同一笔款项。安泰租赁部提交了2011年6月16日至2014年11月21日的银行转账记录，拟证明每一笔领款单或借支单的付款都是通过银行转账，其中2012年1月15日借支单的款项于当月18日转账支付。黑马公司对该证据真实性无异议，但认为不能达到其证明目的。庭审中，安泰租赁部没有提交2011年8月31日借支单载明的5万元通过银行转账支付的证据，安泰租赁部与黑马公司均确认黑马公司应安泰租赁部的口头要求转账过数笔工程款。据此，本院认为安泰租赁部提交的证据不足以证明借支单、领款单的款项均通过转账支付，也不能证明银行转账的依据均系借支单或领款单，由此2012年1月15日借支单载明的10万元与当月18日银行转账记录记载的10万元不能认定为同一笔款项。另查明，施工完毕后，黑马公司向安泰租赁部付款情况为：2012年6月29日支付8万元，2013年2月7日支付10万元，2014年6月1日支付5万元。
本院认为：安泰租赁部于2012年6月13日完成《外脚手架搭设和材料租赁合同》约定的工程，黑马公司应当依照合同“拆除完毕余款付清”的约定于当日支付剩余的378490元工程款，但至2014年6月1日，黑马公司仅陆续支付23万元，剩余148490元工程款未支付。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，黑马公司逾期付款，安泰租赁部有权要求黑马公司赔偿损失。由于安泰租赁部未就损失提交证据，故该损失主要为资金占用损失，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，本院酌情确定黑马公司自2012年6月14日起，以欠付工程款金额为基数，按照年利率6.5%计算，向安泰租赁部赔偿资金占用损失至工程款支付完毕之日止。
综上所述，安泰租赁部的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销湖北省武汉市汉南区人民法院（2016）鄂0113民初267号民事判决。
二、武汉市黑马建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内向武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部支付下欠工程款148490元。
三、武汉市黑马建工集团有限公司赔偿武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部资金占用损失（自2012年6月14日起，以欠付工程款金额为基数，按照年利率6.5%计算至工程款支付完毕之日止）。
四、驳回武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费9577元，由武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部负担6307.2元，由武汉市黑马建工集团有限公司负担3269.8元。二审案件受理费6786元，由武汉市洪山区安泰建筑架料租赁部负担5768元，由武汉市黑马建工集团有限公司负担1018元。
本判决为终审判决。
审判长 胡铭俊
审判员 胡 浩
审判员 易齐立
二〇一六年十二月五日
书记员 卢宇驰