山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1083民初3838号
原告威海建安门窗有限公司，住所地乳山市城区营口路59号。
法定代表人李腾飞，经理。
委托代理人徐建华，公司职工。
被告乳山市长城住宅开发有限公司，住所地乳山市深圳路28号。
法定代表人王学昭，经理。
委托代理人于复荣，山东金恒律师事务所律师。
本院于2016年9月22日立案受理了原告威海建安门窗有限公司诉被告乳山市长城住宅开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，依法由审判员刘铭适用简易程序公开开庭进行了审理。原告威海建安门窗有限公司法定代表人李腾飞及委托代理人徐建华，被告乳山市长城住宅开发有限公司委托代理人于复荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告威海建安门窗有限公司诉称，原、被告于2011年1月10日签订了”长城文华苑小区铝合金门窗制作安装协议书”，协议约定被告将开发建设的长城文华苑小区2#5#公寓共计4栋楼的隔热断桥铝合金平开门窗委托原告制作安装，原告按照协议要求完全履行了协议规定的义务，被告按约支付了部分工程款，尚欠工程款730018元，经多次索要未果。现起诉要求被告支付工程款730018元及利息（利息自2016年8月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告付款之日止）。
被告乳山市长城住宅开发有限公司辩称，原告所诉与事实不符，工程总造价11023560.2元，已付款8010000元，转房款2063071元，原告领取的材料款580683.59元，总包配合费215858元，我们只欠原告质保金153947.61元，原告施工工程质量到现在需要维修，要求原告给我们维修，我们扣留的是原告的质保金，合同有约定不存在利息问题。
经审理查明，2011年1月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书，约定甲方将开发建设的长城文华花苑小区2#5#公寓，共计4栋楼的隔热断桥铝合金平开门窗委托乙方制作安装，并约定”一、承包方式包工包料，隔热断桥铝合金门窗制作安装。二、工程造价：采用固定单价，隔热断桥铝合金门窗不论规格大小综合单价为平开窗515元／平方米，热弯钢化圆弧窗535元／平方米，带锁平开门810元／平方米，不带锁平开门750／平方米，商务门1200元／平方米（公寓商务门同办公楼门），工程竣工按实际核定面积结算。三、材料价格：铝合金型材23500元／吨，中空钢化玻璃窗110元／平米，门115元／平米，热弯中空钢化玻璃160元／平米，窗配件65元／套，门配套150元／套，带锁230元／套，三元乙丙胶条22.8元／kg，硅铜胶7元／支；施工前如价格浮动超出±5％，按实际材料价格调整综合单价，调整后的综合单价作为最终结算单价。……五、工程结算：工程施工前乙方提出申请并按图纸报送工程预算，材料购回后，经甲方工程人员及监理人员核实，按审核预算价拨付30%购料款；框制作完毕，乙方提出申请，经甲方工程人员及监理人员核实后拨付20%进度款；框扇安装完毕，经甲方工程人员及监理人员签证后拨付20%进度款；施工全部结束并通过甲方、监理人员验收合格，且各项手续、资料、检测报告齐全（各种各项手续费用自理），工程结算审核完毕，双方签字确认后，承包人出具正规全额发票，付至工程结算总价款的95%，并同时由甲方代扣2%总包服务费支付给总承包单位；预留5%为质量保证金，保质期两年，到期后如无质量问题，10内一次性付清。……八、工程保修及售后服务：工程自竣工验收备案之日起，保修两年，只要工程发生维修，保修期自维修结束之日起重新计算，在保修期内出现质量问题，乙方必须在三日内给予修复，如造成损失和纠纷，乙方要承担全部责任。……”该协议由原、被告分别在乙方、甲方处加盖其公司印章。2012年11月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订公寓商务门施工合同补充协议，约定甲方将开发建设的乳山市长城文华苑2#10#公寓出入口商务门、商务门固定格、防火窗、智能电动排烟窗委托乙方施工。单价：见价格明细，工程竣工按实际核定面积计算。其余所有具体条款均按2011年1月10日已签订的长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书中条款执行。该补充协议由原、被告分别在乙方、甲方处加盖其公司印章。
庭审中，原告向本院提交2014年12月14日长城文华花苑2#5#公寓铝合金门窗及公寓大堂商务门结算表一份，拟证实工程造价为11023560元。该结算表下方注明：工程已全部验收完毕，同意付款至93%，预留2%的总包服务费及5%质量保证金。经质证，被告对该结算表予以认可。原告另提交银行汇款凭证复印件一宗，拟证实原告已收取被告工程款8010000元。经质证，被告对该证据予以认可。
另查明，2015年4月26日，原告（施工方）与被告（甲方）共同签订关于长城文华花苑25#楼门窗工程的保修协议，载明”由威海建安门窗有限公司施工的长城文华花苑25#楼门窗工程于2013年4月30号竣工。在交付使用的过程中发现，下雨时，不论雨量大小，窗户的渗漏均较严重。经过长达一年的维修，其效果大有好转。由于该门窗工程款现已超过合同的应付金额，且保修金额低于合同的预留金额，为了确保无质量问题的合格门窗房交付用户，避免双方为此发生法律纠纷，故经双方友好协商签订协议如下：1、本门窗工程的保修期自2014年8月1日开始计算。2、因门窗的渗漏而造成的一切损失，均由施工方承担。3、施工方应积极配合甲方做好回访工作，另外接到甲方维修通知后应及时安排人员到场维修。（如不到场，责任由施工方负责）。4、为了确保用户满意，甲方将保留诉讼法律的权利。”该保修协议由原、被告加盖公司印章。
庭审中，原、被告一致认可工程总造价为11023560.2元，被告已付工程款8010000元，转房款2063071元，总包服务费220471.2元，质保金551178元。但被告认为因原告施工的门窗漏雨导致涉案房屋地板损坏，原告从被告处领取地板进行了维修，该材料款580683.59元应在被告欠付的工程款中予以扣除。被告为证实自己的主张向本院提交财务明细账一份（无任何签章）、领取材料的明细一份（无任何签章）、原告收料单一份及购买材料的发票等证据，经质证，原告对被告提交的上述证据中材料款金额有异议，且原告认为该笔材料款与本案原告诉争的工程款不属于同一法律关系，不应在一个案件中合并审理。
本案经调解无效。
上述事实有原、被告陈述、长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书、公寓商务门施工合同补充协议、长城文华花苑2#5#公寓铝合金门窗及公寓大堂商务门结算表、关于长城文华花苑25#楼门窗工程的保修协议、银行汇款凭证复印件、财务明细账、领取材料的明细、收料单等证据在案为据。
本院认为，原、被告签订的长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书及公寓商务门施工合同补充协议系协议双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，双方当事人均应依照协议书约定严格履行各自的义务。现原告已按照协议约定履行了全部义务，被告理应及时足额支付工程价款。原、被告一致认可涉案工程的总造价为11023560.2元，被告已付工程款8010000元，转房款2063071元，应付总包服务费220471.2元，扣除上述费用后，被告尚欠原告工程款730018元，对该工程款，被告应当支付原告，故原告要求被告支付工程款730018元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称原告从被告处领取的地板材料款应当在质保金中予以扣除，因原告施工的工程为铝合金门窗的制作与安装，原告从被告处领取的地板材料款与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。被告辩称原告施工的工程存在质量问题，所以不应支付质保金。原、被告签订的长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书中双方约定的保修期为两年，在关于长城文华花苑25#楼门窗工程的保修协议中双方一致同意保修期自2014年8月1日起开始计算，至原告起诉之日即2016年9月22日已超过了原、被告双方约定的两年保修期，故被告应将质保金返还原告。
关于利息，原告主张被告欠付工程款的利息自2016年8月1日起开始计算，因原、被告双方在长城文华花苑小区铝合金门窗制作安装协议书中约定”预留5%为质量保证金，保质期两年，到期后如无质量问题，10内一次性付清”，故利息应当自保质期满后10日即2016年8月11日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。
依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告乳山市长城住宅开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告威海建安门窗有限公司工程款730018元及利息（利息自2016年8月11日起按照中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5550元，保全费4170元，由被告乳山市长城住宅开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 刘铭
二〇一六年十一月十一日
书记员 姜杰