成都市双流区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）川0116执异8号
异议人：杨晓华，男，1985年11月17日出生，汉族，住湖北省宜城市。
申请执行人:廖小娟，女，1981年11月18日出生，汉族，住成都市新都区。
委托诉讼代理人：袁浩，男，1989年8月6日出生，汉族，住四川省彭州市。
申请执行人:任明兰，女，1979年5月21日出生，汉族，住四川省岳池县。
申请执行人:郭秀春，女，1974年7月13日出生，汉族，住四川省岳池县。
申请执行人:王诗敏，女，1973年10月24日出生，汉族，住四川省彭州市。
申请执行人:周忠立，男，1978年7月15日出生，汉族，住四川省岳池县。
申请执行人:郭道书，女，1960年2月6日出生，汉族，住成都市金牛区。
申请执行人:朱廷文，男，1954年1月1日出生，汉族，住四川省岳池县。
委托诉讼代理人：袁浩，男，1989年8月6日出生，汉族，住四川省彭州市。
申请执行人:郭道琼，女，1954年8月29日出生，汉族，住四川省岳池县。
委托诉讼代理人：袁浩，男，1989年8月6日出生，汉族，住四川省彭州市。
申请执行人:唐长辉，女，1980年1月18日出生，汉族，住四川省岳池县。
申请执行人:肖道挺，男，1971年7月13日出生，汉族，住四川省彭州市。
申请执行人:程治红，女，1979年2月6日出生，汉族，住四川省岳池县。
被执行人:曹洪，男，1959年1月20日出生，汉族，住四川省大邑县。
被执行人：四川城坤建设工程集团有限公司，住所地成都市武侯区龙祥路2号西藏花园13－1幢6楼2号。
法定代表人：曹洪。
被执行人:四川益瑞房地产发展有限公司，住所地成都市双流区东升街道广都大道159号。
法定代表人：曹洪。
被执行人：成都泓峰行实业有限公司，住所地成都市锦江区横丁字街13号。
法定代表人：舒建，经理。
本院在执行廖小娟、任明兰、郭秀春、王诗敏、周忠立、郭道书、朱廷文、郭道琼、唐长辉、肖道廷、程治红（以下简称“廖小娟等11人”）与曹洪、四川诚坤建设工程集团有限公司（以下简称“诚坤公司”）、四川益瑞房地产发展有限公司（以下简称“益瑞公司”）、成都泓峰行实业有限公司（以下简称“泓峰行公司”）借款合同纠纷一案中，杨晓华向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
杨晓华称，请求中止（2017）川0116执3499号之一执行裁定书对泓峰行公司名下双流区白家镇土桥村二社的国有土地使用权【双国用（×）第×号，面积7987.34平方米】、双流区西航港街道成百路×号房屋所有权（建筑面积：3974.82平方米，产权证号为：业务件号：权×）的拍卖。事实与理由：杨晓华申请强制执行曹洪、泓峰行公司、益瑞公司一案，案号为（2015）武侯执字第1976号、（2016）川0107执异139号，因曹洪、泓峰行公司、益瑞公司无财产可供执行，成都市武侯区人民法院终结本次执行程序。因泓峰行公司不能清偿到期债权，且明显缺乏清偿能力，杨晓华认为其已经具备破产原因，已向成都市锦江区人民法院申请泓峰行公司破产清算偿还债务，且已上诉至成都市中级人民法院。基于以上事实，贵院对泓峰行公司上述国有土地使用权及房屋的拍卖提出异议，应当中止拍卖,中止对泓峰行公司的执行，待成都市中级人民法院对泓峰行公司破产清算偿还债务终审判决后，再行处置。
廖小娟、朱廷文、郭道琼称，对杨晓华提供的所有证据的真实性均予以认可，但是与本案没有关联。杨晓华提出异议的主体不适格，且异议请求无事实依据和法律依据。
本院查明，廖小娟等11人与曹洪、诚坤公司、益瑞公司、泓峰行公司借款合同纠纷一案，程治红于2014年9月10日向成都市中级人民法院（以下简称“中院”）申请诉前财产保全，中院于2014年9月11日作出（2014）成民保字第892-1号民事裁定书，与本案相关的主文内容为：查封冻结泓峰行公司名下的位于双流县白家镇土桥村二社的国有土地所有权【双国用（×）第×号，面积7987.34㎡】；位于双流县西航港街道成百路×号的房屋所有权（双房权证双权字第×号，建筑面积：3974.82㎡）（以下对以上土地使用权及房屋所有权简称案涉财产）。查封期限自2014年9月11日至2016年9月10日。
廖小娟、任明兰、郭秀春、王诗敏、周忠立、郭道书、朱廷文、郭道琼、唐长辉、肖道廷于2015年1月4日向四川省高级人民法院（以下简称“高院”）提起诉讼，诉讼中，高院追加程治红作为本案共同原告参加诉讼。程治红于2016年8月15日向高院申请财产保全，请求继续查封上述泓峰行公司财产。高院于2016年9月2日作出（2015）川民初字第16-2号民事裁定书，继续查封泓峰行公司上述资产。上述财产冻结查封额度为9900万元，查封期限三年。高院于2016年10月31日作出（2015）川民初字第16号民事判决书，一、曹洪、诚坤公司于本判决生效之日起十五日内归还廖小娟等11人借款7000万元及利息（其中利息的计算为：以7000万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2014年5月25日起计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、泓峰行公司、益瑞公司对上述借款及利息承担连带保证责任；三、驳回廖小娟等11人的其他诉讼请求。该判决生效后，曹洪、诚坤公司、益瑞公司、泓峰行公司未履行判决书确定的义务，廖小娟等11人向高院申请执行，高院立案执行，执行案号为（2017）川执4号。高院于2017年1月16日作出（2017）川执4号执行裁定书，此执行案件由中院执行。中院执行案号为（2017）川01执1219号，并于2017年3月14日作出执行案件指定决定书，将该案交由本院办理。本院立案执行，案号为（2017）川0116执3499号。本院于2017年8月21日作出（2017）川0116执3499号执行裁定书，查封泓峰行公司上述资产，查封期限三年。同时将执行裁定书与协助执行通知书送达成都市双流区国土资源局不动产登记中心、成都市不动产登记中心。
另查明，本院委托四川诚信房地产土地估价有限公司（以下简称“诚信公司”）对泓峰行公司名下上述国有土地所有权及上述房屋进行评估。诚信公司于2017年9月29日出具川诚信房产评字[2017]×号房地产司法鉴定评估报告，评估总价值为1674.7万元。并于2017年10月9日向申请执行人和泓峰行公司送达上述评估报告。本院于2017年10月23日作出（2017）川0116执3499号之一执行裁定书，拍卖泓峰行公司上述国有土地所有权及上述房屋所有权。
再查明，杨晓华与曹洪民间借贷纠纷一案，杨晓华依据成都市武侯区人民法院于2015年5月6日作出的（2015）武侯民初字第1649号民事调解书向该院申请执行，案号为（2015）武侯执字第1976号。执行过程中，担保人益瑞公司、泓峰行公司与杨晓华签订了《执行担保协议》，担保人益瑞公司、泓峰行公司出具了《担保函》，为曹洪的上述债务提供连带责任保证担保。成都市武侯区人民法院于2016年12月29日作出（2016）川0107执异139号执行裁定书，追加益瑞公司、泓峰行公司为上述执行案件的被执行人。成都市武侯区人民法院于2015年11月26日作出（2015）武侯执字第1972～1976-1号执行裁定书，终结本次执行程序。同时，于2017年8月30日作出（2015）武侯执字第1972～1976-2号执行裁定书，终结对益瑞公司、泓峰行公司的本次执行程序。
还查明，杨晓华以对泓峰行公司享有合法到期债权，泓峰行公司不能清偿到期债务为由向成都市锦江区人民法院申请对泓峰行公司进行破产清算。成都市锦江区人民法院于2017年12月25日作出（2017）川0104破申10号民事裁定书，对杨晓华的申请不予受理。杨晓华不服该裁定，上诉至四川省成都市中级人民法院，该案正在审理中。
以上事实有（2014）成民保字第892-1号民事裁定书、（2015）川民初字第16-2号民事裁定书、（2015）川民初字第16号民事判决书、（2017）川执4号执行裁定书、执行案件指定决定书、（2017）川0116执3499号执行裁定书、协助执行通知书、（2017）川0116执3499号之一执行裁定书、送达回证、（2015）武侯民初字第1649号民事调解书、（2016）川0107执异139号执行裁定书、（2015）武侯执字第1972～1976-1号执行裁定书、（2015）武侯执字第1972～1976-2号执行裁定书、（2017）川0104破申10号民事裁定书、及本案审查笔录予以证实。
本院认为，本院在执行（2017）川0116执3499号执行案件中，于2017年8月21日作出（2017）川0116执3499号执行裁定书，查封泓峰行公司案涉财产，并于2017年10月23日作出（2017）川0116执3499号之一执行裁定书，拍卖泓峰行公司上述案涉财产。杨晓华非上述执行案件当事人，其异议并非对案涉财产基于实体权利提起，在异议案件中显然不是适格的案外人。在本案中，杨晓华如作为利害关系人提出异议，应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。”根据本案查明的事实，杨晓华申请对泓峰行公司进行破产一案，成都市锦江区人民法院于2017年12月25日作出（2017）川0104破申10号民事裁定书，对杨晓华的申请不予受理。杨晓华不服该裁定，上诉至四川省成都市中级人民法院，该案正在审理中。根据查明的事实，杨晓华不是适格的利害关系人。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条、第五条规定，裁定如下：
驳回杨晓华的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省成都市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李学艺
审 判 员 李 虹
审 判 员 周华斌
二〇一八年一月二十二日
法官助理 曾晓梅
书 记 员 苏翠秀