广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0105民初1958号
原告：广西壮族自治区国有七坡林场，住所地南宁市江南区友谊路吴圩段**号。
法定代表人：陈文军，场长。
委托诉讼代理人：李瑜，北京大成（南宁）律师事务所律师。
被告：南宁市英德肥业有限责任公司，住所地宾阳县黎塘工业集中区东部产业园糖果厂片区工业路与工业支路交汇处东北侧。
法定代表人：吴志勇。
原告广西壮族自治区国有七坡林场（以下简称七坡林场）与被告南宁市英德肥业有限责任公司（以下简称英德肥业公司）土地租赁合同纠纷一案，本院2016年5月23日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告七坡林场的委托诉讼代理人李瑜到庭参加诉讼。被告英德肥业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告七坡林场向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告土地租金1800000元；2、被告支付原告逾期付款违约金3405600元（逾期付款违约金从2014年1月31日起算，暂计至2016年5月18日，以后每日按欠款金额的千分之四计算至欠款付清之日止）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《土地租赁协议》，约定被告租赁原告位于广西北部湾现代林业产业加工基地内土地用于相关产业经营。签订《土地租赁协议》后，原告依约将租赁的土地移交被告实际使用，但被告一直未按照约定履行足额支付租金的义务。截至原告起诉之日止，被告共拖欠原告土地租金1800000元和逾期付款违约金3405600元。原告多次催促被告及时支付拖欠土地租金和违约金，但被告都以各种理由拒绝履行支付义务。原告提交以下证据：1、《企业法人营业执照》，证明被告主体适格；2、《土地租赁协议》，证明原、被告存在土地合同关系；3、《南宁市英德肥业有限责任公司违约情况统计表》，证明截止2016年5月18日被告欠付原告土地租金、逾期付款违约金共计5205600元；4、《催款通知书》，证明原告已于2015年3月30日向被告催告，并给予宽限期；5、《律师函》；6、EMS详情单；7、EMS返单；证据5-7共同证明原告委托律师于2015年10月12日发函对被告欠款进行催告并给予宽限期。被告英德肥业公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据。
根据原告的起诉，归纳本案调查重点为：原告诉请被告支付租金和违约金有何事实与法律依据？
经审理查明：原告七坡林场成立于1989年6月12日，经营范围为：主营包括林木种植、林业作业设计调查等，兼营包括果林种植、水果销售、场地租赁等。
原告七坡林场（甲方）与被告英德肥业公司（乙方）签订《土地租赁协议》约定：原告将位于南宁国家经济技术开发区吴圩镇七坡林场新桥分场永红站广西北部湾现代林业产业加工基地（以下简称“基地”）的贮木场用地约100亩土地租赁给被告；租赁期限20年，自2013年10月1日起至2033年9月30日止；土地租金实行一年一付，租金为每年每亩6000元，每隔3年租金整体递增10%。第一次租金支付时间为2014年1月31日前，以后每年的1月31日前，需全部支付一个租赁年度（上一年度10月1日至该年的9月30日）的租金；原告自协议约定的租赁期起提供土地；被告逾期未付清租金和相关费用，每逾期一日，原告按欠款金额的4‰加收滞纳金，逾期超过3个月的，视为被告根本性违约，原告将有权终止协议；协议履行中发生的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。原告于2013年9月12日在该协议上签章，被告于2014年1月14日在该协议上签章。
本院认为：原告与被告均有缔约能力，原告与被告之间合意成立租赁合同，是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，也没有违背公共秩序和善良风俗，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。
被告租赁原告的场地使用，被告在租赁期限内有按照约定使用该场地的权利，同时负有支付租金的义务。原告主张被告未支付2013年10月1日至2016年9月30日间共计3年的租金，而被告未到庭抗辩并举证证明已向原告支付租金的，被告应向原告支付相应的租金。根据原、被告双方在《土地租赁协议》中的约定，被告每年应支付租金600000元（100亩×6000元／亩）。原告主张的租赁期间分别是2013年10月1日至2014年9月30日、2014年10月1日至2015年9月30日、2015年10月1日至2016年9月30日，则该期间的租金共计1800000元。对于原告主张的逾期付款违约金。根据《土地租赁协议》的约定，被告逾期未付租金的，每逾期一日，应按欠款金额的4‰加收滞纳金。此“滞纳金”实为违约金，被告未到庭参加诉讼并提出违约金过高的抗辩的，本院不做主动调整。根据原、被告双方的约定，2013年10月1日至2014年9月30日的租金应于2014年1月31日前支付，故该期租金的违约金应自2014年2月1日开始起算；2014年10月1日至2015年9月30日的租金应于2015年1月31日前支付，故该期租金的违约金应自2015年2月1日开始起算；2015年10月1日至2016年9月30日的租金应于2016年1月31日前支付，故该期租金的违约金应自2016年2月1日开始起算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百四十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市英德肥业有限责任公司向原告广西壮族自治区国有七坡林场支付2013年10月1日至2016年9月30日的租金共计人民币1800000元；
二、被告南宁市英德肥业有限责任公司向原告广西壮族自治区国有七坡林场支付逾期支付租金违约金（计算方式：以600000元为基数，自2014年2月1日起；以600000元为基数，自2015年2月1日起；以600000元为基数，自2016年2月1日起；均按照每日4‰的标准，计至所欠租金付清之日止）。
案件受理费48239元，由被告南宁市英德肥业有限责任公司负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，款汇：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行；帐号：20×××28。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 路 纳
人民陪审员 黄联娟
人民陪审员 麻丽霞
二〇一六年十一月一日
书 记 员 杨明珊
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百四十四条
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。