上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民四（民）初字第830号
原告徐A。
原告徐B。
法定代理人张某（系徐B之妻），住址同上。
被告徐C。
被告徐D。
被告徐E。
委托代理人孙某（系徐E之妻），住址同上。
被告徐F。
被告张A。
委托代理人张B（系张A之子），住址同上。
被告张B。
原告徐A、徐B与被告徐C等人法定继承、遗赠纠纷一案，两原告于2015年4月9日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员耿志成独任审判，于2015年5月25日和6月5日先后两次公开开庭进行了审理。原告徐A和徐B的法定代理人张某，被告徐D、徐E及其委托代理人孙某（6月5日未到庭）、�F、张A（6月5日未到庭）及其委托代理人和本案被告张B到庭参加了诉讼。被告徐C经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告徐A、徐B共同诉称：被继承人徐某、李某夫妻俩生前共生育徐C、徐D、徐B、徐E、徐F、徐G六个子女。徐G于2007年11月去世，其生前与张A结婚，育有一子，即被告张B。原告徐B于1983年1月与张某结婚，婚后生育了原告徐A。本案系争的长宁路X弄X号产（以下简称：“长宁路房产”），是在1997年5月因住房特困经调配取得。该房调配的补差款和之后的售后公房购买所支付的钱款，均是由原告徐B支付。徐某生前不止一次关照所有子女，系争房产是留给孙子徐A，并交待原告徐B需给二位下岗的徐E和徐G适当补偿。1999年2月，徐某因病去世。2003年9月，被继承人李某与所有子女，根据徐某生前的意愿，签订了一份“继承契约”。根据契约的约定，徐B分别向徐E支付补偿款人民币（以下均同）25，000元，向徐G支付补偿款15，000元。但是，由于被告徐C长期在外地，与家中很少有联系，可能不会对房产处理产生争议，故其未参与契约的签订事宜。2007年11月23日，李某在居委会干部三人见证下立下遗嘱，明确系争房产中属于其部分全部赠与徐A。据此，两原告请求将系争的长宁路房产判归原告徐A所有。
被告徐C辩称，原告出示的两份遗嘱均为无效遗嘱，不能作为原告对本案系争房产主张的依据。徐某于1999年2月去世，生前未立遗嘱。2003年9月6日订立“房屋继承契约”是被继承人去世后，由几个继承人之间的约定，不能表明是被继承人徐某生前的遗愿。2007年11月23日，李某所立遗嘱，李某在遗嘱上未签名，故不符合代书遗嘱的形式条件。其从上世纪的1958年离开上海至新疆工作，但是，离家50多年来，其与父母从未中断联系，每年都要邮寄钱款给父母。2013年2月，母亲健在时，其还汇款给她。购置系争房产时，其也汇款给父亲，父亲生前也认同了其的功劳。其请求，按照法定继承方式处置系争遗产。
被告徐D辩称，其同意两原告的诉讼请求。系争的长宁路房产可以归原告徐A所有。但是，徐A应当给徐E适当补偿。其对系争的房产不主张权利。
被告徐E辩称，其认为被继承人李某所立的遗嘱无效，因为李某在遗嘱上未亲笔签字。根据继承人签订的房产继承协议，其并未放弃房产继承权。两原告要求将系争房产判归原告徐A所有，缺少事实依据。其现不能同意两原告的诉讼请求。
被告徐F辩称，其同意两原告的诉讼请求。如果其可继承系争房产的产权份额，其也要求赠与原告徐A。原告徐B应给徐E和徐G相应补偿。
被告张A和张B共同辩称，两人同意两原告的诉讼请求，如果系争房产有两人的继承份额，同意将可继承的份额给原告徐B。
经审理查明：被继承人徐某和李某生前系夫妻关系，二人生前共生育二子三女，分别为本案的原告徐B和被告徐D、徐E、徐F以及已去世的徐G。被告徐C系被继承人徐某与前妻所生之女。被继承人徐某和李某分别于1999年2月和2014年2月去世。两被继承人生前除生育上述子女外，无其他非婚生和领养的子女。徐某生前未留下遗嘱，李某于2007年11月23日立下代书遗嘱一份。徐G于2007年11月去世，徐G生前与配偶张A婚后仅生育一子，即本案被告张B。徐G生前无其他非婚生、领养的子女，其生前也未留下遗嘱。
本案系争长宁路房产系由原徐某生前租赁的大渡河路X弄X号公有住房，经上棉二十一厂套配而取得的公有住房，套配前后两套公有住房的使用人均为两被继承人和原告徐A。1998年5月，系争长宁路房产，根据房改售房的相关政策，由被继承人徐某购得，产权人登记在徐某一人名下，当时原告徐A尚未成年。原告徐B对系争长宁路房产购置支付了一定的购房款。
被继承人徐某去世后，被继承人李某于2003年9月6日召集五位子女（徐D、徐G、徐E、徐F、徐B），共同签订了一份“房屋继承契约”。契约言明：承老伴徐某生前遗嘱和我本人意愿，经与儿女们商量，大家一致同意长宁区长宁路X弄X号屋完全由孙子徐A继承。考虑到徐E、徐G下岗，因此徐B需拿出叁万元补偿给二人，其中两万元给徐E，壹万元给徐G。自2003年至2005年这三年给付。其他姐妹不予考虑。恐口说无凭，现立字为据。契约落款处由李某和徐D、徐G、徐F、徐E、徐B签名予以确认。嗣后，徐B根据契约及徐E和徐G的新要求，分别向徐E支付补偿款25，000元，向徐G支付补偿款15，000元。
2007年11月23日，被继承人李某找到其居住地的居民委员会，要求居委干部帮其立一份遗嘱。居委干部问清李某的意愿后，由居委干部严某执笔，由朱某某和徐某某见证，为李某立了一份代书遗嘱。遗嘱内容为：我李某决定，在我过世后，将长宁路房屋，属于我的部分，全部由孙子徐A继承。遗嘱落款处由李某盖了私人的印章并捺了手印，另由代书人和见证人三人签上姓名、署上日期。
上述事实，有住房调配单、李某遗嘱、房屋继承契约、支付李某医疗费证明、发票、房地产登记簿、死亡医学证明、户籍证明。亲属关系证明、结婚证书、证人严某和朱某某的证人证言等证据及两原告和五被告的陈述佐证。证据经当庭质证，本院予以确认。
审理中，由于被告徐C未到庭应诉，又因被告徐C和徐E对房屋继承契约、李某的遗�之效力持有异议，致本案无法调解。
本院认为，根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案的被继承人徐某和李某去世后，所遗的夫妻共同财产，即系争的长宁路房产应适用法定继承，还是依照遗嘱遗赠来处理，是本案两原告与部分被告之间所产生的争议所在。本院认为，关于徐某去世后，在系争房产中所遗财产部分的处理。首先，根据当时徐某的继承人（除徐C外），于2003年9月6日签订的“房屋继承契约”，该份契约充分表明：签约人已协商一致对系争长宁路房产的继承问题作出了处分；徐E和徐G所享有的继承权益，已从徐B处获取了经济补偿，其余继承人不主张经济补偿；系争房产归原告徐A继承。该份协议是所有参与签约人的真实意思表示，应确认为合法有效。其次，根据系争房产签约时的市场价值，徐E可得继承权益已经得到了充分的补偿。再次，现涉案的继承人徐B、徐D、徐F和张A、张B均认可该份协议，并要求将系争房产处分给原告徐A。综上，契约签订的相关权利人在系争房产中的继承权益已作出处分，应遵守诚实、信用之原则，各签约人的继承权益据此可以合并归原告徐A享有。被告徐C并未参与契约的签订，现也不予追认该份契约，故该份契约对其不具有效力。徐C也从未表示放弃对徐某所遗财产的继承权利。审理中，尽管两原告诉称，徐某生前有遗嘱，要将系争房产留给徐A继承，但是，两原告并未提供充分有效的证据对所主张的事实予以佐证，故本院难以采信。故此，被告徐C对徐某在系争房产中所遗房产权益依法享有继承权利。关于李某在系争房产中所遗的二分之一房产权益的继承问题。本院认为，应适用遗赠来处理。首先，李某在2007年11月23日已通过�书遗嘱对其在系争房产中的权益作出了处分，尽管其因身体和文化水平的原因未在代书遗嘱上签名，仅盖了私人印章并捺了手印，但是根据代书人和见证人的证言，完全能反映出遗嘱内容是李某生前的真实意愿表示。其次，2003年11月23日，李某与其他继承人在签订房屋继承契约时，也已表明了其意愿。李某前后意愿表示是相一致的，故而，该份遗嘱可以认定为有效。被告徐C无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条、第二十五条之规定。判决如下：
现登记在被继承人徐某名下的位于本市长宁区长宁路X弄X号产，其中十四分之十三产权份额归原告徐A所有，十四分之一产权份额归被告徐C所有；原告徐B、被告徐D�徐E、徐F、张A、张B应于本判决生效之日起十日内协助原告徐A、被告徐C办妥上址房产的产权变更过户手续。
案件受理费人民币13，800元，因适用简易程序减半收取计6，900元，由原告徐A负担6，407元，被告徐C负担493元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 耿志成
二〇一五年六月二十四日
书记员 陈 思
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。