重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初7394号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行，住所地重庆市南川区西城街道办事处渝南大道5号康田熙岸1-1号，统一社会信用代码915001196710144894.
法定代表人黎加林，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行行长。
委托代理人陈琳，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行员工。
委托代理人王秀梅，系重庆祥永律师事务所律师。
被告盛化勇，男，1967年05月20日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告胡金慧，女，1984年02月02日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行（以下简称原告银行）与被告盛化勇、胡金慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法由代理审判员向伟独任审判，适用简易程序于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告银行委托代理人陈琳、王秀梅到庭参加了诉讼，被告盛化勇、胡金慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告银行诉称，原告银行与被告盛化勇、胡金慧于2015年9月28日签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告购买南川区xxxxx路xx号银杉豪庭xx号楼xx号房屋，贷款期限为192个月，并将该购买房屋最为抵押，办理了抵押登记；合同约定被告采取按月等额本息还款法进行还款，若连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。合同签订后，原告银行按合同约定履行了出借义务，被告盛化勇未按合同约定履行义务，截止2016年11月24日，被告盛化勇欠借款本金400181.98元，利息1790.56元。现请求人民法院依法判令：一、由被告盛化勇、胡金慧立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行借款本金400181.98元及支付截止2016年9月20日止的结欠的利息1790.56元，并从2016年11月24日起按合同约定支付利息、复利、罚息；二、由被告盛化勇、胡金慧承担本案的律师费20800元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行对被告提供用于抵押担保的房屋享有抵押权，并有权对该房屋拍卖、变卖后价款在上述款项范围内优先受偿；四、本案的诉讼费用由二被告负担。
被告盛化勇、胡金慧未作答辩。
经审理查明，被告盛化勇向原告银行递交了《个人消费贷款申请表》，原告银行与被告盛化勇、胡金慧于2015年9月28日签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：“一、盛化勇向原告银行借款42万元，贷款用途：购买坐落于南川xx**路xx号xxxxxx号楼xx号的房屋，借款期限为192个月，自2015年9月28日至2031年9月28日，贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利息上浮8%；二、还款方式：按月等额本息还款法；三、对被告不能按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；四、借款人连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金以及其他费用；五、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、诉讼费、律师费、公告费等，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及规范性文件的要求承担；六、抵押物：xxxx路xx号银杉豪庭xx号楼xx房屋（权属证号：xx房地证xx字第xx号）。”被告盛化勇与原告银行于2015年9月29日办理了抵押登记，登记证号xx房地证（押）xx字第xx号。原告银行于2015年9月29日向被告盛化勇发放了贷款本金42万元，被告盛化勇向原告银行出具了《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》。被告盛化勇从2016年1月起未按约定足额偿还借款本利息，截止2016年11月24日，被告盛化勇欠借款本金400181.98元，利息1790.56元。
另查明，原告银行在本案中委托了重庆祥永律师事务所律师王秀梅作为其代理人，代理费为20800元。
还查明，被告盛化勇与被告胡金惠于2006年4月24日登记结婚。
上述事实，有原告出示的《个人消费贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》、《抵押权证》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》、二被告的结婚证、《法律事务委托合同》、增值税发票以及原告的陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，被告盛化勇向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行的借款，有原、被告双方签订的《个人购房借款及担保合同》、《中国邮政银行小额贷款额度借款支用单》以及被告盛华勇向原告出具的《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》为据，是双方真实意思的表示，债权债务关系明确，该借贷关系合法有效，应受法律保护。虽然原告银行与被告盛化勇约定借款期限为192个月，自2015年9月28日至2031年9月28日止，但同时约定借款人连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，现被告盛化勇从2016年1月起未按约定足额偿还借款本利息，因此，现原告银行请求被告盛化勇立即偿还剩余贷款本金400181.98元及支付利息的主张，理由正当，证据充分，本院予以支持。由于被告盛化勇借款时与被告胡金惠系夫妻关系，应当认定为该笔借款的共同借款人，因此，原告银行请求被告胡金惠偿还借款本金及按合同约定支付利息的主张，理由正当，证据充分，本院予以支付。由于原、被告双方在签订《个人购房借款及担保合同》时约定了利息、逾期还款罚息、复利，故，原告银行请求被告盛化勇、胡金惠支付利息、逾期还款罚息、复利的主张，理由正当，证据充分，本院予以支持。由于原、被告双方约定：“本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、诉讼费、律师费、公告费等，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及规范性文件的要求承担。”因此，原告银行请求由被告盛化勇、胡金惠支付原告银行律师费20800元的主张，证据充分，理由正当，本院予以支持。由于原、被告双方签订的《个人购房借款及担保合同》约定：“抵押物：南川xx**路xx号银杉豪庭xx号楼xx房屋。”并办理了抵押登记，因此，原告银行对被告提供的抵押物享有抵押权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告盛化勇、胡金惠在本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行借款本金400181.98元元及支付截止2016年11月24日止结欠的利息1790.56元，并从2016年9月25日起按合同约定支付利息、复利、罚息；
二、由被告盛化勇、胡金惠支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行律师费20800元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行对被告盛化勇名下位于南川xx**路xx号xxxxxx号楼xx的房屋（房产证号：xx房地证xx字第**号）享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7540元，减半缴纳3770元（原告已预交），由被告盛华勇负担。被告盛化勇负担之金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费7540元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 向 伟
二〇一六年十二月一日
书 记 员 郑开芬