福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第569号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区中城九一北路116号。
法定代表人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告林震川，男，1973年2月19日出生，汉族，居民。
被告陈雨珍（被告林震川之妻），1976年1月21日出生，汉族，居民。
被告苏森峰，男，1987年10月3日出生，汉族，居民。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与被告林震川、陈雨珍、苏森峰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告林震川、陈雨珍、苏森峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行诉称，2010年5月14日，原告与被告林震川、苏森峰签订了《个人最高额自助借款合同》，约定：原告在2010年5月14日至2013年5月13日的期间内，向被告林震川提供29万元的可撤销自助借款额度；合同项下每笔借款的期限在6个月以内（含6个月）的，借款利率在基准利率基础上上浮40%即执行年利率6.804%，借款期限在6个月至1年（含1年）的，借款利率在基准利率基础上上浮40%即执行年利率7.434%；逾期借款从逾期之日起在约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对于应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告苏森峰同意以其所有的新罗区西陂镇西湖园二期安置小区D1栋204号住宅及16号杂物间提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为43.5万元，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费费用等等；合同签订后，双方办理抵押物抵押登记手续。2011年7月11日、7月12日、7月13日、8月25日，被告林震川分别通过自助方式向原告借款5万元、9万元、5万元、10万元合计29万元，执行利率分别为8.834%、9.184%、9.184%、9.184%，借款到期日分别为2012年7月10日、7月10日、7月12日和8月24日。借款到期后，被告林震川未按合同约定偿还借款本息。截止2013年10月21日，被告林震川欠原告借款本金29万元及利息27054.53元、罚息44065.00元和复利4110.77元。因本案债务系被告林震川和被告陈雨珍夫妻存续期间的债务，为此，原告请求判令：1、被告林震川、陈雨珍共同偿还原告借款本金29万元及截至2013年10月21日的利息27054.53元、罚息44065.00元和复利4110.77元，并支付自2013年10月22日起至款还清之日止的罚息、复利。2、被告林震川、陈雨珍承担原告为本案花费律师代理费16400元。3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告苏森峰所有的坐落于新罗区西陂镇西湖园二期安置小区D1栋204号房屋和16号杂物间后所得的价款优先受偿前述债务。
被告林震川、陈雨珍、苏森峰未向本院提交书面答辩及相关证据。
经审理查明，被告林震川、陈雨珍于2005年5月17日办理了雁结107号结婚登记手续。2010年5月14日，原告与被告林震川（借款人）、苏森峰（担保人）签订了编号35029420108004904《个人最高额自助借款合同》，约定：原告在2010年5月14日至2013年5月13日期间，向被告林震川提供29万元的可撤销自助借款额度，在此期间内被告林震川可在借款额度内通过自助借款方式，循环使用借款额度，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2013年5月13日；每笔借款的期限在6个月以内（含6个月）的，借款利率在中国人民银行人民币贷款基准利率基础上上浮40%执行年利率6.804%；借款期限在6个月至1年（含1年）的，借款利率在中国人民银行人民币贷款基准利率基础上上浮40%执行年利率7.434%，借款到期结清本息，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知；担保方式为最高额抵押，被告苏森峰同意以其所有的龙岩市新罗区西陂镇西湖园二期安置小区D1栋204号住宅及16号杂物间（房屋使用权证号：龙房权证字200676**号）提供担保，担保的债务最高余额为43.5万元，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及律师费等；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对于应付未付利息（包括借款期间内产生和逾期后产生），贷款人依据中国人民银行规定计收复利等等。
合同签订后，原、被告依法办理抵押登记手续，2010年7月2日，原告取得龙房他证字第2010058**号《房屋他项权证书》，原告为房屋他项权利人。2011年7月11日、7月12日、7月13日、8月25日，被告林震川分别通过自助方式向原告借款5万元、9万元、5万元和10万元合计29万元，执行利率分别为8.834%、9.184%、9.184%、9.184%，借款到期日分别为2012年7月10日、7月10日、7月12日和8月24日。借款到期后，被告林震川未按合同约定偿还借款本息，被告苏森峰也未履行担保责任。截止2013年10月21日，被告林震川计欠原告借款本金29万元及相应利息27054.53元、罚息44065.00元和复利4110.77元合计75230.3元（其中：2011年7月11日本金5万元的利息为4668.53元，罚息7875.00元，复利735.30元；2011年7月12日本金9万元的利息为8380.40元，罚息为14175.00元，复利为1319.92元；2011年7月13日本金5万元的利息为4668.53元，罚息为7840.00元，复利732.03元；2011年8月25日本金10万元的利息为9337.07元，罚息为14175.00元，复利1323.52元）。原告经催讨未果，2014年1月2日，原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，2013年12月18日，原告与福建挺秀律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所苏尚葵律师、范玉春实习律师为其一审诉讼代理人，原告为此支付了该所律师代理费16400元。
本院认为，原告与被告林震川、苏森峰签订的《个人最高额自助借款合同》，是双方当事人真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。被告林震川计欠原告借款本金29万元及截止2013年10月21日相应利息75230.3元，事实清楚，证据充分，被告林震川未依约还本付息，构成违约，应限期偿付，并应按约定支付罚息和复利。同时，原告为实现本案债权而花费的律师费16400元，系合理开支，被告林震川依双方合同约定，亦应限期给付。被告陈雨珍、林震川系夫妻，本案债务形成于其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告陈雨珍依法共同承担本案债务。原告作为本案上述抵押房产的房屋他项权人，依法有权在被告林震川不履行债务时，要求以龙房他证字第2010058**号登记载明的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告林震川、陈雨珍、苏森峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林震川、陈雨珍应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金29万元及截止2013年10月21日相应利息75230.3元，并从2013年10月22日起至本院指定的期间届满之日止，按合同约定的逾期利率支付逾期利息和复利。
二、被告林震川、陈雨珍应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行因本案花费的律师代理费16400元。
三、被告林震川、陈雨珍不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权将本案抵押物即龙岩市新罗区西陂镇西湖园二期安置小区D1栋204号住宅及16号杂物间（房屋所有权证号：龙房权证字第200676**号），以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿上述债务，其价款超过债权数额的部分归被告苏森峰所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6780元，减半收取为3390元，由被告林震川、陈雨珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一四年四月一日
书记员 高蕾（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。