苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0664号
原告中信银行股份有限公司苏州分行。
法定代表人温金祥，该分行行长。
委托代理人陆海波，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人蒋文达，江苏立泰律师事务所律师。
被告陆惠军。
被告梅晓萍。
原告中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称中信银行苏州分行）与被告陆惠军、梅晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日受理后，依法组成合议庭，于同年10月9日公开开庭进行了审理。原告中信银行苏州分行委托代理人蒋文达到庭参加诉讼，被告陆惠军、梅晓萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行苏州分行诉称：2006年1月15日，被告陆惠军、梅晓萍与原告签订《个人借款合同》1份，合同约定两被告向原告借款240000元，期限10年。被告陆惠军、梅晓萍以其共有的坐落于苏州市大龙新村×××的房屋对上述借款提供抵押担保，其后双方依法办理了抵押登记手续。原告按照合同约定发放了贷款。在上述合同履行过程中，被告陆惠军、梅晓萍未按照合同约定还本付息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告陆惠军归还原告借款本金67325.72元，欠息（含罚息）1172.19元，共计68497.91元（暂算至2014年4月10日，之后利息、复利、罚息等按合同约定算至本息还清之日）；2、被告陆惠军承担原告实现本债权所支付的律师费用4794元；3、被告陆惠军承担本案的诉讼费用；4、被告梅晓萍对被告陆惠军的上述债务承担共同清偿责任；5、原告就以上全部债权对被告陆惠军、梅晓萍所抵押的财产享有优先受偿权。
经审理查明：2006年1月15日，借款人（抵押人）陆惠军（甲方）、抵押物共有人梅晓萍与中信银行苏州分行（乙方）签订编号为2006信银苏零字6589号的《个人借款合同》1份，约定甲方向乙方借款24万元用于消费，借款月利率为5.1‰。本合同借款期限为120月，自2006年2月15日起至2016年2月15日止，还款总期数为120期。按日计息，按月结息，借款本金偿还方式为采用等额本息法按月偿还，每期还款日为15日。逾期借款罚息利率为合同利率基础上上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。担保方式为抵押，抵押人自愿将本合同附件一“抵押物清单”所列明的财产抵押给乙方作为甲方偿还本合同项下借款的担保。抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息……为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费等）。甲方应当承担本合同项下的律师服务费、保险费等费用。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息即构成违约。发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：（一）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；（二）要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任。合同在附件一抵押物清单中注明，抵押物地址为苏州大龙新村×××室。后双方办理了抵押物的登记手续。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，借款人（抵押人）陆惠军、抵押物共有人梅晓萍、中信银行苏州分行均在合同上予以签名盖章。
2006年2月15日，中信银行苏州分行按约发放了24万元贷款。借款凭证载明的年利率为6.12%，起息日期为2006年2月15日，到期日期为2016年2月15日。在合同履行过程中，被告陆惠军、梅晓萍未按约归还借款本息。截至2014年4月10日，被告陆惠军、梅晓萍结欠原告借款本金67325.72元，欠息（含罚息）1172.19元，共计68497.91元。
另查明，陆惠军与梅晓萍系夫妻关系。中信银行苏州分行于2007年2月12日变更名称为中信银行股份有限公司苏州分行。2014年4月28日，原告为实现债权，与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》。
以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、个人贷款借款凭证、房屋他项权证、结婚证、客户还款及逾期明细清单、《聘请律师合同》以及当事人庭审陈述等证据予以证明。
本院认为，原告与被告陆惠军、梅晓萍签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思的表示，合法有效。原告按约履行放贷义务，被告陆惠军未能归还借款本息，已经构成违约。原告有权按合同约定宣布合同提前到期并要求被告支付有关借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费的诉请，虽然合同中有约定但原告没有证据证明该费用已实际发生，故本院对原告主张的律师费的诉讼请求不予支持。对于原告要求被告梅晓萍承担共同清偿责任的诉讼请求，本院认为被告梅晓萍在借款合同签订时系被告陆惠军之妻，且双方签署了抵押担保，承诺共同还款。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”故上述债务属于两被告夫妻共同债务，被告梅晓萍应依法对被告陆惠军在借款合同项下的所有债务承担共同清偿责任。本案中双方办理了抵押物的登记手续，抵押权依法设立，如两被告不能履行还款付息义务时，原告有权以两被告所抵押的坐落于苏州市大龙新村×××的房屋以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆惠军、梅晓萍于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司苏州分行借款本金67325.72元、利息（包含罚息、复利）1172.19元（暂计算至2014年4月10日，之后的利息、罚息、复利，按合同的约定计算至判决确定的履行之日止）。
二、若被告陆惠军、梅晓萍未能按期履行上述债务（包括诉讼费用、公告费），原告有权就两被告名下所抵押的坐落于苏州市大龙新村×××的房屋经过协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1792元、公告费600元，合计2392元，由原告负担50元，被告陆惠军、梅晓萍共同负担2342元（其中原告同意其预交的案件受理费1742元、公告费600元，本院不再退还，由被告方向其直接支付，于判决生效后十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 浦 莉
代理审判员 张花锋
人民陪审员 秦怀平
二〇一四年十月九日
书 记 员 张 晔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。