四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）成民初字第1196号
原告中国农业银行股份有限公司成都总府支行。住所地：成都市总府路31号
负责人郭洪，行长。
委托代理人梁尤玲，四川蜀丰律师事务所律师。
委托代理人罗平，四川蜀丰律师事务所律师。
被告成都海星通信缆线有限公司。住所地：成都市新都区新都镇海星高科技工业园区
法定代表人王波，职务不祥。
被告成都海星实业总公司。住所地：成都市新都区新都镇新光路10号
法定代表人张贵书，职务不祥。
原告中国农业银行股份有限公司成都总府支行（以下简称农行总府支行）诉被告成都海星通信缆线有限公司（以下简称海星缆线公司）、成都海星实业总公司（海星总公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月13日受理后，依法组成合议庭，并于2013年9月10日公开开庭进行了审理。原告农行总府支行的委托代理人梁尤玲到庭参加诉讼。被告海星缆线公司、海星总公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行总府支行诉称，1998年10月5日，农行总府支行、海星缆线公司、海星总公司签订了《抵押担保借款合同》，借款金额美元293万元，借款期限从1998年10月15日至2001年10月15日，海星总公司以其坐落于新都县新都镇宝光大道北段466号面积为18913.39㎡的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，三方又签定了《保证担保借款合同》，借款金额人民币225万元，借款期限从1998年10月5日至2000年4月5日，海星总公司对上述人民币225万借款提供连带保证担保。合同签订后，农行总府支行按约向海星缆线公司支付了美元293万元、人民币225万元2笔借款。抵押双方也到相关部门办理了抵押登记，领取了《房屋他项权证》。借款到期后，海星缆线公司未能依约偿还借款本息，海星总公司也未履行连带清偿责任。1998年12月29日，中国人民银行四川省分行以川人行银【1998】315号文件批准中国农业银行四川省分行营业部更名为中国农业银行成都市总府支行。故请求法院判令：1、海星缆线公司立即归还农行总府支行美元293万元、人民币225万元及相应利息；2、确认《抵押担保借款合同》合法有效，农行总府支行对海星总公司提供的抵押物享有优先受偿权;3、确认《保证担保借款合同》合法有效，海星总公司对人民币借款225万元及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用和其他费用由海星缆线公司、海星总公司承担。
被告海星缆线公司未作答辩。
被告海星总公司未作答辩。
经审理查明，1998年10月5日，原告作为贷款人，被告海星缆线公司作为借款人、被告海星总公司作为抵押人签订《抵押担保借款合同》，约定：借款金额美元293万元；借款期限从1998年10月15日至2001年10月15日；年利率7.125％,按季结息，每季末月的二十日为贷款人结息日；如借款人不按期付息，则计收复息；借款人不按期偿还本息，贷款人有权停止发放或提前收回贷款，按国家有关规定计收罚息；抵押人自愿以其所有的财产作为本合同载明借款的抵押物。同日，海星总公司向原告出具《不可撤销担保书》，载明海星总公司愿意为海星缆线公司美元293万元借款提供连带责任保证担保。1998年10月10日，海星总公司以其所有的新都县新都镇宝光大道北段466号房屋办理了抵押登记，他项权证证号分别为：新都房新都他字第0001133号、新都房新都他字第0001134号、新都房新都他字第0001135号、新都房新都他字第0001136号、新都房新都他字第0001137号、新都房新都他字第0001138号、新都房新都他字第0001139号、新都房新都他字第0001140号、新都房新都他字第0001141号、新都房新都他字第0001142号、新都房新都他字第0001143号。
1998年10月5日，原告作为贷款人，被告海星缆线公司作为借款人、被告海星总公司作为保证人签订《保证担保借款合同》，约定：借款金额人民币225万元；借款期限从1998年10月15日至2000年4月5日；年利率6.5175％，按季结息，每季末月的二十日为贷款人结息日；如借款人不按期付息，则计收复息；借款人不按期偿还本息，贷款人有权提前终止合同，收回贷款。并从到期之次日起，按国家有关贷款利息计算方法，对借款人的逾期贷款计收罚息；保证人自愿为本合同借款提供不可撤销连带责任保证。同日，海星总公司向原告出具《不可撤销担保书》，载明海星总公司愿意为海星缆线公司人民币225万元借款提供连带责任保证担保。
1998年11月11日，原告向海星缆线公司发放了美元贷款293万元、人民币贷款225万元。海星缆线公司收到贷款后，未按约归还本金，亦未支付过利息。
2012年3月16日，被告海星缆线公司收到原告分别针对美元贷款及人民币贷款发出的两份债务逾期催收通知书。
另查明，1998年12月29日，原告名称由中国农业银行四川省分行营业部更名为中国农业银行成都市总府支行。
本院认定上述事实，有原告提交的下列证据予以证实：
第一组：1、原告营业执照；2、原告金融许可证；3、川人行银[1998]315号；4、原告负责人身份证明书及身份证复印件；
第二组：海星缆线公司及海星总公司工商信息；
第三组：1、《抵押担保借款合同》；2、《保证担保借款合同》；3、《不可撤销担保书》二份；4、贷款借据二张；
第四组：《债务逾期催收通知书》二份；
第五组：《房屋他项权利证明书》十一份。
本院认为，《抵押担保借款合同》、《保证担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。被告海星缆线公司取得贷款后，未按约向原告支付本息，损害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。原告诉请海星缆线公司归还美元293万元及利息、归还人民币225万元及利息的诉讼请求，应予支持。在两份借款合同中，对借款人不按期偿还借款本息均记载“国家有关贷款利息计算方法”计收罚息，但其标准并不具体。参照中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，本院酌情确定罚息的标准为在借款合同载明的利率水平上加收30％。
海星总公司以其自有房产为海星缆线公司美元293万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应当承担抵押担保责任。海星总公司自愿为海星缆线公司人民币225万元借款提供连带责任保证担保，应当承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的意见》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，第一百四十八条第一、二、三款，第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告成都海星通信缆线有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都总府支行归还借款本金美元293万元及利息（从1998年11月11日起至全款付清时为止，期内利率按照合同约定的标准，逾期还款罚息利率在期内利率的水平上加收30％，复利按合同约定方式计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司成都总府支行对被告成都海星实业总公司提供的抵押物享有抵押权，有权在被告成都海星通信缆线有限公司不履行本判决第二项所确定的义务时，依照法律规定对抵押财产折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿；被告成都海星实业总公司承担抵押担保责任后，有权向被告成都海星通信缆线有限公司追偿；
三、被告成都海星通信缆线有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都总府支行归还借款本金人民币225万元及利息（从1998年11月11日起至全款付清时为止，期内利率按照合同约定的标准，逾期还款罚息利率在期内利率的水平上加收30％，复利按合同约定方式计算）；
四、成都海星实业总公司对被告成都海星通信缆线有限公司在本判决第四项中所确定的义务承担连带保证责任；其在承担连带保证责任后，有权向被告成都海星通信缆线有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费216093.54元，由被告成都海星通信缆线有限公司、成都海星实业总公司负担（此款原告已预交，被告在履行本判决时，一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王卫红
代理审判员 欧阳楠
代理审判员 叶 歆
二〇一三年十月十日
书 记 员 王 颖