福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初947号
原告李清城，男，1965年9月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
委托代理人许志超，石狮市中心法律服务所法律工作者。
委托代理人汪秀梅，石狮市中心法律服务所法律工作者。
被告施性财，男，1967年11月20日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告施丽甘，女，1969年5月16日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告施建言，男，1990年9月2日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告李清城与被告施性财、施丽甘、施建言民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理，依法由审判员邱长途适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李清城的委托代理人许志超、被告施性财到庭参加诉讼，被告施丽甘、施建言经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告施性财、施丽甘、施建言因生意需要，于2014年8月27日向原告李清城借款人民币500000元，并约定每月利率按3%计算利息；三被告并提供座落于石狮市湖滨曾坑坑前街103、105号的房地产［狮建房权证湖滨字第0147**号、狮地湖国用（2012）第00703号］作为借款抵押担保。双方于2014年8月27日签订抵押借款合同；原告即按约定将上述款项汇款给被告使用。借款后，三被告未能按约定还款付息，也未履行其抵押担保责任。该借款系被告施性财、施丽甘婚姻关系存续期间发生的债务，依法属于被告施性财、施丽甘夫妻共同债务。请求法院判令：一、被告施性财、施丽甘、施建言立即共同偿还原告李清城借款本金500000元及利息（每月利率按2%计算利息，其中：2014年8月28日借款20万元，从借款之日起至实际还款之日止，截至起诉之日尚欠利息72000元；2014年9月7日借款10万元，从借款之日起至实际还款之日止，截至起诉之日尚欠利息35266元；2014年9月22日借款20万元，从借款之日起至实际还款之日止，截至起诉之日尚欠利息68000元）；二、被告施性财、施丽甘共同共有座落在石狮市湖滨曾坑坑前街103、105号［狮建房权证湖滨字第0147**号、狮地湖国用（2012）第00703号］房地产对上述借款、利息承担抵押保证责任；三、本案诉讼费由三被告承担。
被告施性财辩称，本案借款及抵押均属实；借款后其从未付过本息；其现在经济困难，无力还款，请求原告不要收取利息，本金500000元到今年年底还清。
被告施丽甘、施建言未作答辩。
经审理查明，2014年8月27日，原告李清城与被告施丽甘、施建言签订一份《抵押借款合同》，约定：“借款总金额人民币伍拾万元整；借款期限一年（自2014年8月27日至2015年8月26日止）；借款利息为按月利率3.0%计息，每30日付一次利息；乙方施性财以座落在石狮市湖滨曾坑坑前街103、105号［狮建房权证湖滨字第0147**号、狮地湖国用（2012）第00703号］为抵押物；乙方如逾期不还本付息，甲方（原告李清城）有权向石狮市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，或有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息及违约金为止……”。原告分别于2014年8月28日、2014年9月7日、2014年9月22日向被告施丽甘转账200000元、100000元、200000元，合计500000元。原告于2016年2月25日向本院提起诉讼。
另查，被告施性财、施丽甘系夫妻关系，双方于1989年12月30日办理结婚登记。庭审中，原告李清城自认其与被告施丽甘、施建言签订抵押借款合同后，未办理房产抵押登记。
以上事实，有原告李清城及被告施性财的当庭陈述，并有原告提供的原告的身份证、三被告的户籍信息、原告李清城与被告施丽甘、施建言于2014年8月27日出具的《抵押借款合同》、中国建设银行股份有限公司石狮花园城支行历史流水单等为证，对上述证据的证明力及所要证明的事实，本院予以确认。被告施丽甘、施建言经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，又未提出答辩意见或提交证据，应视为其自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，原告与被告施丽甘、施建言于2014年8月27日签订的《抵押借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效。原告通过银行转账方式分别于2014年8月28日、2014年9月7日、2014年9月22日向被告施丽甘转账200000元、100000元、200000元，共计500000元，已经履行了《抵押借款合同》中约定的提供借款的义务，被告施丽甘、施建言应按约定还本付息。《抵押借款合同》约定借款期限一年，借款利息为按月利率3%计息，每30日付一次利息。借款后，三被告从未还款付息，已构成违约，原告请求被告按约定支付借款本金500000元，于法有据，应予支持。原告请求利息月利率按2%计算从借款之日起至实际还款之日止，系对自己权利的处分，符合法律规定，本院予以照准。原告与被告施丽甘、施建言约定由被告施性财以座落在石狮市湖滨曾坑坑前街103、105号房产［狮建房权证湖滨字第0147**号、狮地湖国用（2012）第00703号］作为抵押物，因双方未办理房产抵押登记，该抵押未生效。被告施性财、施丽甘系夫妻关系，本案借款发生在两被告夫妻婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故被告施性财应对本案债务承担共同偿还责任。被告施丽甘、施建言经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第二百四十一条的规定，判决如下：
一、被告施性财、施丽甘、施建言应于本判决生效后十日内共同偿还原告李清城借款500000元及相应利息（其中自2014年8月28日至实际还款之日止以本金200000元按月利率2%计付利息；自2014年9月7日起至实际还款止以本金100000元按月利率2%计付利息；自2014年9月22日起至实际还款之日止以本金200000元按月利率2%计付利息）；
二、驳回原告李清城的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10552元，因适用简易程序审理减半收取5276元，由被告施性财、施丽甘、施建言负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 邱长途
二〇一六年七月十四日
书记员 苏丽蓉
注：本案适用的主要法律条文及执行申请提示：
一、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和同物权法》
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第二百四十一条：被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。