河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第1890号
原告献县庆鑫建筑器材租赁站，住所地河北省献县。
投资人王彬，经理。
委托代理人侯学英，系河北林风律师事务所律师。
被告江苏天虹建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市。
法定代表人赵学兵，总经理。
委托代理人黄春华，系该公司员工。
委托代理人曹军，系该公司员工。
原告献县庆鑫建筑器材租赁站与被告江苏天虹建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人侯学英、被告的委托代理人黄春华、曹军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月1日，原告与被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部签订了一份租赁合同。合同对租赁物的品种、日租金、丢失赔偿等内容进行了约定。合同签订后，原告按合同约定履行了提供租赁物的义务，但被告未按合同约定完全支付租金。截止到2015年5月31日，被告尚欠原告租赁费619350.61元（含维修费3756元）；有价值2146.4元的租赁物未退还。上述款项经原告催要，被告拒不偿还，故诉至法院，请求判令被告支付上述款项和违约金185805.18元，并承担诉讼费。
被告辩称，第一、被告没有与原告签订涉案租赁合同。第二、被告没有收到原告交付的租赁物，也没有向其支付过租赁费，更没有进行过租赁费结算及租赁物清点。第三、鉴于以上两点，被告不应当承担任何法律责任，原告诉请缺乏事实根据。第四、原告主张的违约金过高，应予调整。第五、本案已经超过诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。
庭审中，原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、租赁合同1份。拟证实原、被告存在租赁合同关系。被告对该合同的真实性不予认可，被告称没有启用过租赁合同上被告的印章，也没有授权他人与原告签订租赁合同。
2、提货单77张、退货单73张。拟证实被告租、退原告租赁物情况。被告对提货单真实性不认可，提货单上收料人与被告无关，提货单上没有被告的印章予以确认；对退货单不认可，退货人不是合同指定人。
3、租金结算单14张。拟证实租金的产生情况。被告认为租金计算单是原告单方制作，没有被告人员的签字确认。
4、客户收付款入账通知1张。拟证实被告下属的青海分公司通过中国农业银行向原告支付租赁费10万元的事实。被告认为其真实性由法院确认，但被告没有成立过青海分公司。
5、物资材料出场审批单2份、土方回填报验申请表1份。拟证实被告下属的分公司曾对外使用过租赁合同上的印章。被告对该证据的真实性不予认可，认为调取的证据不应该是原件，应是复印件加盖被调取单位的印章；被告没有向原告提供过上述证据。
经审理查明，2012年5月1日，原告献县庆鑫建筑器材租赁站委托王欢与被告江苏天虹建设集团有限公司下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部签订了一份《建材租赁合同》。合同对租赁物的名称、日租金、赔偿标准等内容进行了明确约定。合同最后在甲方处有王欢的签名并加盖了“献县庆鑫建筑器材租赁站”的印章，乙方处有俞海舟的签名并加盖了“江苏天虹建设集团有限公司青海分公司盐湖金属镁一体化项目部”的印章。合同签订后，原告自2012年6月16日至2014年5月17日，分77次将钢管125496.7米、扣件88830套、油托662根送到被告承建的位于青海省格尔木的施工工地。每张提货单上均有合同指定人袁明华的签名。被告下属的项目部使用后，自2013年3月20日至2014年8月1日，分73次退还钢管125493.9米、扣件88819套、油托626根。截止到2015年5月30日，共产生租金708333.94元（扣除2013年2月1日至2013年2月28日、2014年2月1日至2014年2月28日、2015年2月1日至2015年2月28日冬季报停期间的租金），被告支付租金15万元，尚欠租金558333.94元；有钢管2.8米、扣件11套、油托36根未退还。按合同约定的钢管每天每米0.018元、扣件每天每套0.014元、顶托每天每根0.08元计算，每天产生租金3.08元。按合同约定的钢管每米28元、扣件每套8元、顶托每根55元计算，上述未退还的租赁物价值2146.4元。按退货单记载，626根油托未上油，按合同约定每根6元计算，其维修费3756元。上述款项经原告催要，被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部未能支付，原告诉至法院要求被告支付上述款项，并以被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部未按合同约定支付租金为由，要求被告支付违约金185805.18元；维修费3756元；未退还的租赁物按每天3.09元支付到退清租赁物为止。被告则认为，被告没有在格尔木承建涉案工程，没有成立青海分公司，与原告不存在租赁合同关系，应驳回原告的诉讼请求。
另外查明，江苏天虹建设集团有限公司青海分公司于2011年4月13日成立，住所地为西宁市城北区门源路6号8号楼，负责人俞海彬。2014年6月13日，经江苏天虹建设集团有限公司申请，西宁市工商行政管理局城北分局核准，被依法注销。
以上查明的事实有原告提供的证据以及开庭笔录为凭，可供认定。
本院认为，为建立租赁业务关系，原告献县庆鑫建筑器材租赁站与被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部签订了一份租赁合同。合同上分别有双方代理人的签名和“献县庆鑫建筑器材租赁站”、“江苏天虹建设集团有限公司青海分公司盐湖金属镁一体化项目部”的印章。尽管被告否认其下属的青海分公司的存在，否认其与原告存在租赁业务关系，但从西宁市工商行政管理局城北分局提供的资料显示，被告下属的青海分公司2012年期间依法存在。从原告提供的中国农业银行沧州分行出具的《客户收付款入账通知》，可以证实被告下属的青海分公司向原告支付租金10万元的事实。由此可以证实，原告与被告下属的青海分公司存在事实上的租赁关系。故被告关于与原告之间不存在租赁关系、被告没有成立青海分公司的主张不予采信。原告履行了租赁合同的全部义务，被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部亦实际使用了原告提供的租赁物，并支付了部分租金，属合同双方真实意思表示，该租赁合同应认定有效。原告提供的77张提货单，均有合同指定人袁明华的签名，73张退货单原告无异议，应认定77张提货单、73张退货单有效。原告提供的14张租金结算清单，虽然没有被告的签字认可，但通过法庭核实，扣除冬季报停期间的租金后无误，应认定有效；通过原告提供的租赁合同、提货单、退货单、租金结算单，完全能够证实被告下属的项目部欠原告租金、部分租赁物未退还、部分租赁物未维修和履行合同违约的事实。又因被告下属的青海分公司盐湖金属镁一体化项目部不具备法人资格，被告下属的青海分公司被依法注销，其民事责任应由其具有法人资格的上级单位即被告江苏天虹建设集团有限公司承担。故原告要求被告支付租金、退还租赁物、支付维修费的主张予以支持。被告应向原告支付租金558333.94元，未退还租赁物的租金自2015年6月1日，每天按3.08元计算，支付到本判决生效之日止；被告向原告支付维修费3756元；在本判决生效后三十日内退还原告钢管2.8米、扣件11套、油托36根，逾期不能退还，则赔偿价款2146.4元；关于违约金的问题，尽管合同中对违约责任及数额进行了约定，但由于约定过高，故应予适当减少。其违约金数额应以被告欠原告实际租金558333.94元为基数，自被告欠原告租金的日期，即2016年5月31日开始，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付到本判决生效时止。因租赁合同没有解除，其租金系连续产生，故被告认为原告的起诉超过诉讼时效的主张不予支持。另外，被告欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该合同应依法予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告签订的租赁合同。
二、被告江苏天虹建设集团有限公司向原告献县庆鑫建筑器材租赁站支付租金558333.94元。
三、被告江苏天虹建设集团有限公司向原告献县庆鑫建筑器材租赁站支付维修费3756元。
四、被告江苏天虹建设集团有限公司向原告献县庆鑫建筑器材租赁站支付违约金，其数额以558333.94元为基数，自2014年3月31日开始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算。
五、被告江苏天虹建设集团有限公司在本判决生效后三十日内退还原告钢管2.8米、扣件11套、油托36根，逾期不能退还，则赔偿价款2146.4元。
六、驳回原告献县庆鑫建筑器材租赁站其他诉讼请求。
以上给付内容（除第四项外）限本判决生效后十日内自动履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11873元，由被告承担9000元，原告承担2873元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 常玉炼
审 判 员 郭智华
代理审判员 甄建芝
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 刘清蕊