广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1284民初1108号
原告：广东四会农村商业银行股份有限公司。住所：广东省四会市东城街道四会大道中**号。组织机构代码：19552702-0。
负责人：陆松开，董事长。
委托诉讼代理人：黄景川，广东祥麟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈宗胜，广东祥麟律师事务所实习律师。
被告：刘梓发，男，1961年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：林少君，女，1963年出生，汉族，住广东省四会市。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司与被告刘梓发、林少君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告广东四会农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄景川、陈宗胜到庭参加诉讼，被告刘梓发、林少君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年6月4日签订的《个人借款合同》[编号：四会农商行总行（2015）借字第159912522560号];2.被告刘梓发立即向原告偿还借款本金35万元及利息9880.12元，共计359880.12元（利息暂计至2016年3月25日，从同年3月26日起，按合同约定的逾期贷款利率计算逾期贷款利息至还清借款之日止）；3.原告对被告刘梓发、林少君提供的位于四会市城中街道向阳巷2号[房地产权证号：粤房地证四字第××号]的房地产享有优先受偿权；4.被告林少君对被告刘梓发上述借款本息承担共同清偿责任；5.两被告承担因违约而引起的律师费25191.61元；6.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年6月4日，被告刘梓发与原告签订《个人借款合同》[编号：四会农商行总行（2015）借字第159912522560号]，向原告借款35万元，并约定还款期限为2016年6月4日，按月清息，借款本金到期一次性归还，被告林少君也在此合同上以借款人配偶的身份签字，对被告刘梓发的借款予以确认。同年6月4日，被告刘梓发和被告林少君共同向原告签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会农商行总行（2015）高抵字第159912523221号]，以位于四会市城中街道向阳巷2号（房地产权证号：粤房地证四字第××号）的房地产为被告刘梓发的上述借款提供抵押担保，并于2015年6月11日办理了抵押登记，编号为粤地他项权证四他字第0100020866号。另外，被告林少君分别于2015年6月4日、2015年6月29日，与原告签订《保证合同》[编号：四会农商行总行（2015）保字第159912522560号]、《连带责任保证担保书》，承诺对被告刘梓发的上述债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告刘梓发却没有按照合同约定向原告支付利息，截至2016年3月25日，被告刘梓发累计拖欠原告借款利息4期合计9880.12元，被告林少君也没有履行担保责任，两被告的行为已经构成违约，损害了原告的合法权益，根据借款合同的约定，原告可以宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。除此之外，因两被告是夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，两被告也应当共同承担清偿责任。
被告刘梓发、林少君未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供了如下证据：1.两被告《身份证》，2.《结婚证》，3.《个人借款合同》，4.《借款借据》，5.《最高额抵押担保合同》、《房地产权证》、《他项权证》，6.《连带责任保证担保书》、《保证合同》，7.《利息清单》，8.《委托合同》、《2016年案件交接清单》、《业务委托结算书》、《律师费发票》。被告刘梓发、林少君没有提供证据。
经开庭审理，两被告对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，因此本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告刘梓发和被告林少君是夫妻关系，二人于1984年3月12日办理结婚登记手续。
2015年6月4日，被告刘梓发（甲方）与原告广东四会农村商业银行股份有限公司（乙方）签订《个人借款合同》[编号：四会农商行总行（2015）借字第159912522560号]，约定被告刘梓发向原告借款35万元，借款用途为购买玉石，借款期限从2015年6月4日至2016年6月4日，借款月利率为7.055‰，逾期贷款（被告刘梓发未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率为借款利率水平上上浮50%，还款方式为按期付息、按期还本；被告刘梓发未按约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约；被告刘梓发违约的，原告有权停止发放合同项下的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告刘梓发立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告刘梓发承担，解除与被告刘梓发的借贷关系等内容。被告林少君在《个人借款合同》的甲方配偶栏上签名。
同日，被告林少君与原告签订《保证合同》作为上述《个人借款合同》的从合同，约定被告林少君为被告刘梓发向原告借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务的诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。
当日，被告刘梓发与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告刘梓发自愿提供其本人所有位于四会市城中街道向阳巷2号的房地产在最高本金35万元范围内向原告作抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等内容。被告林少君在抵押物清单作为共有人签名确认。2015年6月11日，原告和被告刘梓发办理了上述房屋和土地的抵押登记手续。
2015年6月29日，原告向被告刘梓发发放了贷款35万元，被告刘梓发向原告出具《借款收据》；同日，被告林少君向原告出具《连带责任保证担保书》，同意以其个人全部财产为被告刘梓发的上述借款提供连带责任保证担保。
2015年11月21日起，被告刘梓发没有按时归还借款利息给原告，截至2016年3月21日，被告刘梓发欠原告借款35万元、利息9880.12元没有归还。
原告为本案聘请律师而支出律师费25191.61元。
本院认为，被告刘梓发因购买玉石缺乏流动资金向原告借款35万元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。被告刘梓发使用原告发放的贷款后，没有依约定的时间还款，计至2016年3月25日止，累计拖欠了4个月的借款利息，已构成违约，应承担违约责任。原告因此要求解除双方签订的《个人借款合同》，符合合同的约定，应予支持；合同解除后，被告刘梓发应向原告归还借款35万元及支付利息（利息计至2016年3月25日为9880.12元，之后按照借款月利率7.055‰上浮50%即10.5825‰支付逾期利息，直至还清借款之日止）。
被告刘梓发提供其名下位于四会市城中街道向阳巷2号的房地产作为借款抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，因此，原告主张对上述房地产享有优先受偿权，理据充分，应予支持。
被告林少君作为被告刘梓发向原告借款的连带责任保证人，且与被告刘梓发为夫妻关系，本案借款发生在二人婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，因此被告林少君应与被告刘梓发承担共同清偿借款本息的责任。
原告主张两被告共同承担因违约而产生的律师费25191.61元，提供了相关的发票及支付凭证予以证明，根据原告和被告刘梓发签订的《个人借款合同》约定，原告因实现债权而发生的律师费由被告刘梓发承担，该债务同样属于两被告的夫妻共同债务，因此原告该诉求，理据充分，本院予以支持。
被告刘梓发、林少君经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东四会农村商业银行股份有限公司与被告刘梓发于2015年6月4日签订的《个人借款合同》[编号：四会农商行总行（2015）借字第159912522560号]；
二、被告刘梓发、林少君应自本判决生效之日起十日内共同清偿借款35万元、利息9880.12元（利息计至2016年3月25日，之后按照月利率10.5825‰计至还清借款之日止）以及律师费25191.61元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司；
三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司对被告刘梓发提供的位于四会市城中街道向阳巷2号的房屋和土地[证号：粤房地他项权证四他字第0100020866号、四他项（2015）第000188号]在本案涉及的借款本息、律师费和诉讼费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7078元，由被告刘梓发、林少君负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 邵 平
审判员 赵静欣
二〇一六年十一月九日
书记员 黄淑慧