湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0202民初254号
原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行，住所地湖南省株洲市荷塘区新华东路726号。
负责人邹冠琼，该行行长。
委托代理人周雅涛，男，1974年3月28日出生，汉族，该银行工作人员，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
被告聂顺生，男，1955年12月18日出生，汉族。
委托代理人李素娥，女，1959年7月23日出生，汉族，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行与被告聂顺生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日受理后，依法由审判员蒋坤学适用简易程序公开开庭审理，书记员周源担任记录。原告负责人邹冠琼及其委托代理人周雅涛、被告聂顺生及其委托代理人李素娥到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行诉称，被告聂顺生因经营的赛特宾馆需装修及添置设备，向原告申请个人投资经营贷款，原告与被告聂顺生于2012年6月28日签订的编号为2012年株中银荷个投借字02号《中国银行个人投资经营贷款合同》，合同约定：原告向被告聂顺生发放借款人民币1960000元整；借款期限为60月；借款利率为月息6.9333‰，采用季均还款法；如被告聂顺生逾期未偿还贷款本息超过60日，则原告有权立即收回所有借款本息；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向原告所在地法院提起诉讼。2012年6月28日，原告与被告聂顺生签订了《中国银行贷款抵押合同》，该合同约定：被告聂顺生以株洲市荷塘区新华东路110号综合楼（西头）房产所有权证号为1000086351的资产向原告提供抵押担保。上述抵押物已经办理了编号为1000269140号抵押登记手续。上述合同签订后，原告如约发放了借款，但被告聂顺生却未按时偿还借款本息，至今已拖欠借款本息达20个月，现原告要求解除与被告聂顺生于2012年6月28日签订的编号为2012年株中银荷个投借字02号《中国银行个人投资经营贷款合同》；并要求其立即归还贷款本金1388227.49元及利息169178元。该被告的上述行为违反了《中国银行个人投资经营贷款合同》和《合同法》的规定，损害了原告的合法权益且给原告造成了损失，因此，为了维护原告的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请求公正判决:1、判令解除原告与被告聂顺生于2012年6月28日签订的编号为2012年株中银荷个投借字02号《中国银行个人投资经营贷款合同》；2、判令被告聂顺生立即偿还原告借款本金1388227.49元及利息169178元（截止计算至2015年4月2日，剩余利息继续计算至借款清偿之日止）；3、判令原告对被告聂顺生提供的抵押物（即株洲荷塘区新华东路110号综合楼（西头）享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括执行费、公告费、交通费、复印费、查询费、律师费等）。
原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、借款合同及抵押合同，拟证明借款及抵押的事实；
证据2、放款证明，拟证明放款的事实；
证据3、被告身份证，拟证明被告主体资格；
证据4、欠款明细，拟证明被告欠款本金及利息的数额。
被告聂顺生辩称，被告是按时还款的，并非不还钱，被告在还款的时候发现有不良记录，也找了银行的工作人员，其答应帮助解决，并且是因为银行的过错造成了被告的不良记录，被告愿意偿还借款。房子在离婚的时候已经是李素娥的，钱可以还，房屋不能抵押，被告要求恢复信用记录。
被告聂顺生为支持其答辩意见，向本院提交了以下证据：
证据1、借款合同，拟证明被告按合同还款，被告要求恢复黑名单，没有恢复不良记录并承担造成一切经济损失；
证据2、征信证明，拟证明聂顺生还款正常；
证据3、离婚协议书，拟证明抵押错误，房屋归还李素娥所有；
证据4、房产证，拟证明房屋退回李素娥。
经庭审质证，本院对原、被告双方提交的证据认证如下：
庭审质证中，被告对原告提交的证据对证据1认为都是银行的工作人员要被告搞的，对证据2无异议，钱是打到了被告的账户上，对证据3无异议，对证据4还款无异议，但是对逾期有异议，因为被告不是逾期还款，是因为银行的错误造成了被告的逾期，被告要求恢复银行信用记录。
庭审质证中，原告对被告提交的证据对证据1真实性无异议，对证据2真实性无异议，对证据3认为原告是第一次看到，也不清楚，并且与本案无关，对证据4认为被告提交的该房产证与抵押的房产的编号不一致的，与本案无关。
经庭审质证，对原告提交的证据，证据1有双方签字证实，被告对证据2、3、4无异议，经本院审查，原告提交的证据1-4，来源合法，客观真实，具有证据的三性，能够证明所要证明的内容，本院予以采信。对被告提交的证据1借款合同与原告提交的合同一致，原告无有异议，本院予以采信，对证据2原告质证对真实性无异议，本院予以采信，对证据3有婚姻登记机关的盖章，本院予以采信，对证据4无法与原件核对，本院不予采信。对被告在证据目录里罗列的《幼儿园合同》，因被告未向法庭提交，原告不能发表质证意见，本院不予以认证。
根据原、被告提交的证据，结合原告的陈述，本院确认本案基本事实如下：
原告与被告聂顺生于2012年6月28日签订的编号为2012年株中银荷个投借字02号《中国银行个人投资经营贷款合同》，合同约定：原告向被告聂顺生发放借款人民币1960000元整；借款期限为60月；借款利率为月息6.9333‰，采用季均还款法；如被告聂顺生逾期未偿还贷款本息超过60日，则原告有权立即收回所有借款本息；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向原告所在地法院提起诉讼。2012年6月28日，原告与被告聂顺生签订了《中国银行贷款抵押合同》，该合同约定：被告聂顺生以株洲市荷塘区新华东路110号综合楼（西头）房产所有权证号为1000086351的资产向原告提供抵押担保。上述抵押物已经办理了编号为1000269140号抵押登记手续。上述合同签订后，原告如约发放了借款。2014年1月9日，中国银行株洲市荷塘铺支行向被告出具征信证明，证明被告在原告处2012年的个人经营贷款196万元，期限5年，采用等额本息按季还款法，被告根据借款合同按时归还原告贷款，因原告电脑系统设置原因，造成聂顺生个人征信系统6次逾期，特此证明非客户聂顺生拖欠还款所致。2014年7月10日后，被告未按约定偿还贷款，至2015年4月2日，被告共还贷款本金571722.51元，尚欠贷款本金1388227.49元及利息169178元未归还。
另查明，2009年10月21日，被告聂顺生与李素娥在邵东县民政局申请离婚，双方约定对共同财产座落在株洲市荷塘区新华东路110号综合楼面积为554014平方米的房屋两幢，房产所有权证号为株字第00037892号，归李素娥所有，但不办过户手续。
本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，应为有效合同，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，原告依约履行了发放贷款义务，借款人未按合同约定还款，已构成违约，原告要求与借款人解除合同，本院予以支持。按照合同约定，借款人应如期偿还借款本金，对原告要求借款人偿还借款本金的理由成立，本院予以支持。原告要求被告偿还借款本金1388227.49元及2015年4月2日前的利息169178元，符合双方约定，本院予以支持。借款还清之日止的逾期利息，原告要求按约定利率计算至实际清偿完毕之日止，没有违反合同约定及法律规定，本院予以支持。在本案中，被告自愿用登记在其名下的房屋为借款提供抵押，抵押合同经房屋管理部门办理了抵押登记，抵押关系依法成立，借款担保合同合法有效，原告主张抵押权并优先受偿，理由正当，本院予以支持。原告要求被承担本案的追索债权所产生的其他费用包括公告费、交通费、复印费、查询费、律师费等，但未向本院提交证据证实其实际产生的费用，对该诉讼请求，证据不足，本院不予以支持。被告认为房屋为李素娥所有，不能进行抵押，但抵押房屋登记在被告名下，并且办理了抵押登记，原告也提供了贷款，对被告的主张，本院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉状证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行与被告聂顺生于2012年6月28日签订的编号为2012年株中银荷个投借字02号《中国银行个人投资经营贷款合同》；
被告聂顺生于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行借款本金人民币1388227.49元及利息人民币169178元（逾期利息按月利率6.9333‰，从2015年4月2日起算至借款清偿之日止），以上共计人民币1557405.49元；
三、若被告聂顺生在上述期限内未履行义务，原告中国银行股份有限公司株洲市荷塘铺支行有权依法以坐落在株洲市荷塘区新华东路110号综合楼（西头）（产权证号为10000863**）折价或以拍卖、变卖前述房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18816元，减半收取9408元，由被告聂顺生承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提出上诉状的，应递交上诉状后七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 蒋坤学
二〇一六年五月十日
书记员 周 源
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。