安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0181民初121号
原告：中国建设银行股份有限公司巢湖市分行，住所地安徽省巢湖市。
负责人：段超杰，该行行长。
委托代理人：左从余，该行员工。
委托代理人：程晋畅，安徽安援律师事务所律师。
被告：巢湖市环宇机械有限公司，住所地安徽省巢湖市经济开发区。
法定代表人：俞国安，该公司总经理。
被告：俞国安。
被告：曹德仙，女，1954年12月3日出生，汉族，住址同上。
原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行（下简称：建行巢湖分行）诉被告巢湖市环宇机械有限公司（下简称：巢湖环宇公司）、俞国安、曹德仙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员肖金菊独任审判，公开开庭进行了审理。原告建行巢湖分行的委托代理人程晋畅、左从余到庭参加诉讼，被告巢湖环宇公司、俞国安、曹德仙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行巢湖分行诉称：建行巢湖分行于2015年6月26日与巢湖环宇公司、俞国安、曹德仙分别签订《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》各一份，约定建行巢湖分行借款5200000元给巢湖环宇公司，借款期限为12个月，双方对贷款利率、还款方式、违约责任等均作了明确约定。巢湖环宇公司以其所有的土地使用权和房地产向建行巢湖分行提供抵押担保，俞国安、曹德仙向建行巢湖分行提供了连带责任担保。后建行巢湖分行依约履行了放款义务。截止2015年12月20日，巢湖环宇公司差欠建行巢湖分行借款本金5200000元，利息136666.41元（暂计算至2015年12月20日，此后按合同约定顺延计算），根据双方签订的借款合同规定，建行巢湖分行有权要求巢湖环宇公司提前偿还借款。现建行巢湖分行诉讼要求：一、三被告连带偿还建行巢湖分行借款本金5200000元及利息136666.41元（暂计算至2015年12月20日，此后按合同约定顺延计算）；二、建行巢湖分行对巢湖环宇公司提供抵押的土地使用权和房地产拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用及原告律师代理费由被告承担。
被告巢湖环宇公司、俞国安、曹德仙均未作答辩。
经审理查明：2015年6月26日，建行巢湖分行与巢湖环宇公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号C2015036号）一份，合同约定巢湖环宇公司向建行巢湖分行借款5200000元，借款期限自2015年6月26日起至2016年6月26日，双方同时约定：贷款利率为固定利率，即LPR利率加107基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对巢湖环宇公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行巢湖分行宣布全部和部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指巢湖环宇公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR），此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日，如巢湖环宇公司未能按期支付利息或发生生产经营严重困难或财务状况恶化等情形，建行巢湖分行有权宣布贷款立即到期，要求巢湖环宇公司立即偿还借款本金、利息和费用；建行巢湖分行为实现债权而实际发生的一切费用，（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由巢湖环宇公司承担。
2015年6月26日，巢湖环宇公司与建行巢湖分行签订《最高额抵押合同》一份，双方约定巢湖环宇公司以所有的位于巢湖市濡须路巢湖市环宇机械有限公司1幢2幢的房产（房地权证号：B0××61）、位于巢湖市开发区濡须路南支路以西的7614㎡土地【巢居国用（2011）第001853号】为巢湖环宇公司在2014年6月16日至2017年6月15日期间在建行巢湖分行的借款向建行巢湖分行提供抵押担保，并办理了登记手续，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行巢湖分行支付的其他款项、建行巢湖分行实现债权与担保权利而发生的费用，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为5880000元。同日，俞国安、曹德仙与建行巢湖分行签订了《自然人保证合同》一份，双方约定俞国安、曹德仙为巢湖环宇公司与建行巢湖分行于2015年6月26日签订《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行巢湖分行支付的其他款项、建行巢湖分行实现债权与担保权利而发生的费用。截止2015年12月20日，巢湖环宇公司差欠建行巢湖分行借款本金5200000元、利息136666.41元。
另查明，2015年6月26日中国人民银行贷款基准利率为5.10%/年，本笔贷款执行利率6.12%/年。
上述事实，有双方当事人陈述及书证载卷佐证，其事实清楚，足以认定。
本院认为：建行巢湖分行与巢湖环宇公司之间的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制规定，应为有效，双方均应按约定行使相应的权利，履行相应的义务。在合同履行中，建行巢湖分行按照合同约定向巢湖环宇公司提供了贷款，巢湖环宇公司应按照合同约定的期限、方式履行还款义务。现巢湖环宇公司未依约按时足额偿还贷款利息显然违约，根据合同约定贷款人建行巢湖分行有权宣布贷款提前到期，并要求巢湖环宇公司立即清偿借款本息及相关费用，故建行巢湖分行诉讼要求巢湖环宇公司偿还下欠借款本息，本院依法予以支持。巢湖环宇公司以其所有的位于巢湖市濡须路巢湖市环宇机械有限公司1幢2幢的房产（房地权证号：B0××61）、位于巢湖市开发区濡须路南支路以西的7614㎡土地【巢居国用（2011）第001853号】对该借款作抵押，依法建行巢湖分行对该抵押物享有优先受偿权。俞国安、曹德仙为巢湖环宇公司的借款向建行巢湖分行提供连带责任保证，故建行巢湖分行诉请要求俞国安、曹德仙为巢湖环宇公司的借款本息承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。建行巢湖分行向巢湖环宇公司主张的50000元律师代理费，因未向本院提交律师代理合同、律师代理费发生凭证等，不能证明该费用系实际发生的费用，故本院对建行巢湖分行该主张不予支持。综上，为维护稳定的市场经济秩序，保护当事人合法权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市环宇机械有限公司于本判决书生效后三十日内给付原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行借款本金5200000元及利息（截止至2015年12月20日利息为136666.41元，自2015年12月21日起按年利率6.12%计算利息至本判决确定的给付之日止)；
二、对本判决主文第一项确定的原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行的债权，原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行对被告巢湖市环宇机械有限公司提供抵押担保的土地【巢国用（2008）第02352号】使用权和房产（房地权证号：B0××61）所有权，经拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；
三、对本判决主文第一项确定的被告巢湖市环宇机械有限公司的债务，原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行对被告巢湖市环宇机械有限公司的抵押物享有优先受偿权后，不足部分的债务由被告俞国安、曹德仙承担连带给付责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司巢湖市分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24580元由巢湖环宇公司、俞国安、曹德仙共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 肖金菊
二〇一六年五月二十日
书 记 员 左小娟
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法
第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。