湖北省沙洋县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙洋县民二初字第00131号
原告中国农业发展银行沙洋县支行（以下简称农发行沙洋县支行），住所地沙洋县洪岭大道。
代表人李鲲，系该行行长。
委托代理人刘保泉。系该公司副行长。一般代理。
委托代理人李春雷，湖北汉江律师事务所律师，特别授权。
被告荆门市顺安米业有限公司（以下简称顺安公司），住所地荆门市沙洋县十里铺镇襄沙北街。
法定代表人高吉安，该公司总经理。
委托代理人胡道海，湖北新天律师事务所律师。特别授权。
被告高吉安。
被告杨光琴。
被告高臻臻。
被告朱丹丹。
四自然人被告共同委托代理人李玉林，湖北希文律师事务所律师。特别授权。
原告农发行沙洋县支行诉被告顺安公司、高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2015年9月29日受理后，由审判员周曲曲独任审判，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告农发行沙洋县支行委托代理人刘保泉、李春雷，被告顺安公司委托代理人胡道海，四自然人被告委托代理人李玉林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月16日，被告顺安公司因收购稻谷，与原告签订《流动资金借款合同》，编号42082201-2014年（沙洋）字0025号，约定借款本金1000万元，年利率6%，借期至2015年8月24日止。此外还对罚息、复利、违约金的计算以及被告顺安公司承担原告律师费的情形，原告提前收回贷款本息的情形进行了明确约定。为担保以上债务的清偿，被告顺安公司以自己的土地、房产和机器设备进行抵押担保，并分别在有关部门办理了相应的登记，被告高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹分别以自己的全部财产为该债务提供连带责任保证担保，以上担保人均与原告签订了相应的担保合同。主合同签订后，原告分批次向被告顺安公司发放贷款计1000万元。自2015年6月份开始，因被告顺安公司严重违反合同约定，原告于2015年7月7日书面通知被告顺安公司提前收回借款本息。截止本案起诉之日，被告顺安公司仍欠原告借款本金300万没有归还，利息仅付至2015年8月20日。原告维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告顺安公司向原告偿还借款本金300万元；2、被告顺安公司向原告支付律师费11.3万元；3、判令被告顺安公司以300万本金为基数，按年利率7.8%从2015年8月21日起算罚息及罚息复利、违约金至本金清偿之日止；4、确认原告对被告顺安公司提供的抵押物（土地、房产、机器设备）拍卖或者变卖后的价款有优先受偿权；5、被告高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹对原告的第1、2、3项诉请以及原告为实现债权所支出的保全费、评估费、拍卖费等所有费用承担连带保证责任；5、五被告连带承担全部诉讼费用。庭审中，原告明确其第3项诉请为被告顺安公司以300万本金为基数，按年利率7.8%从2015年8月21日起算罚息及罚息复利至本金清偿之日止。
为证明其主张的事实，原告向本院提交了以下证据：
证据一、原告营业执照和组织机构代码证，拟证明原告的诉讼主体资格；
证据二、顺安公司的营业执照和组织机构代码证，高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹的身份证复印件，拟证明五被告的诉讼主体资格；
证据三、42082201-2014年（沙洋）字0025号《流动资金借款合同》，拟证明1、原告与被告顺安公司形成金融借款合同法律关系；2、合同第三、四条约定，本金1000万元，借期为2014年9月16日到2015年8月24日；3、合同5.1.1约定借款年利率6%；合同5.3.1约定，每月20日按月结息，逾期罚息利率为借款利率的1.3倍；合同5.6.3约定，借款逾期后对利息计算复利的利率为罚息利率；合同12.7约定，违约金计算方法为“按逾期借款罚息利率按日计收违约金”；合同12.8约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费；4、合同多处条款约定了贷款人提前收回贷款本息的情形；
证据四、《贷款发放及资金支付情况说明》、《借款凭证》、《贷款处理台账》，拟证明原告向被告顺安米业公司发放了贷款1000万，截止本案起诉之日被告顺安米业仍欠原告借款本金300万元；
证据五、2015年5月至8月份的11次《查库记录》、2015年6月份的2次《限期整改通知书》、2015年7月7日的《提前收回贷款本息通知书》，拟证明被告顺安米业公司因严重违反合同约定，原告提前收回贷款本息的经过；
证据六、42082201-2014年沙洋（抵）字0009号《抵押合同》、沙土他项（2014）第20140310144号土地他项权证，沙洋县房他证十里铺镇字第014-5**号房屋他项权证，编号为沙工商押登字（2014）012号动产抵押登记书及抵押物概况（附页），拟证明被告顺安米业公司为25号主合同提供抵押担保的情况。
证据七、42082201-2014年（沙洋）字25-001号、25-002号《自然人保证合同》、配偶书面声明、结婚证，拟证明被告高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹为25号主合同提供连带责任保证担保的情况；
证据八、《委托代理合同》及律师费计算表、律师费发票、湖北省律师收费政府指导价标准，拟证明原告支出律师费11.3万元。
被告顺安公司辩称：1、顺安公司欠原告借款属实，顺安公司负有偿还义务；2、原告没有提交律师收费收据，不能证实律师费用实际发生，被告顺安公司不应承担该笔费用；3、原告在借款中存在过错：原告强行推荐担保公司，因原告的推荐，被告向担保公司提供了240万元的反担保，在其没有履行担保义务的情况下原告就纵容其扣划了该笔反担保资金，使得被告资金流失，进一步陷入困境。
为证实自己的主张，被告顺安公司向本院提交了以下证据：
收据复印件2份、银行业务凭证复印件2份，拟证明顺安公司向担保公司提供反担保资金240万元，而且资金通过农发行扣划无法追回，及顺安公司支付担保公司佣金29万元的事实。
被告高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹答辩称，四自然人的担保是原告要求的，且原告与被告顺安公司双方签订了抵押合同，公司抵押的资产足以偿还借款，原告应先主张抵押物偿还，四担保人不需要承担保证责任，其他答辩意见与被告顺安公司一致。
被告高吉安、杨光琴、高臻臻、朱丹丹未提交证据。
上述证据，原、被告双方在庭审中进行了质证，并发表了如下质证意见：对原告提交的证据，五被告均无异议，仅提出律师费用实际产生的仅为3万元，对原告提交证据的证明效力，本院予以确认。被告顺安公司证据，原告认为并无关联性，因该份证据与本案确无关联性，对该份证据的证明效力本院不予确认。
经审理查明，2014年9月16日，原告与被告顺安公司签订了一份编号为42082201-2014年（沙洋）字0025号的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1000万元，借款用途为收购稻谷，借款期限为12个月，自2014年9月16日起至2015年8月24日止，借款年利率为6%。借款人未按约定归还借款的，在约定利率基础上加收30%的罚息；还款方式为借款人按月付息，到期一次性还本。借款人在连续两个月销货款不回笼到农发行相关账户或者借款人连续三个月销货款归行率达不到双方约定的指标要求时，贷款人有权提前收回贷款。同日，顺安公司与农发行沙洋县支行签订编号为42082201-2014年沙洋（抵）字0009号《抵押合同》，约定以顺安公司所有的证号为沙土国用（2006）第03102400xxx-1号土地使用权、证号为沙洋县房权证十里镇字第02001317-0xxx5、0xxx3号房产以及机器设备为《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，并在沙洋县国土资源局、沙洋县房产局、沙洋县工商行政管理局办理了抵押登记。被告高吉安、高臻臻分别与原告签订编号为42082201-2014年（沙洋）字0025-001号、42082201-2014年（沙洋）字0025-002号《自然人保证合同》，约定高吉安、高臻臻为主合同项下的主债权本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有费用其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为主合同约定债务履行期限届满之次日起两年。双方还约定，当债务人未履行债务时，无论债权人队主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。被告杨光琴、朱丹丹分别作为高吉安、高臻臻配偶在保证合同“配偶或其他共有人”处签字捺印，并分别出具《配偶或其他共有人书面声明》同意被告高吉安、高臻臻的上述担保行为。2014年9月19日，原告向被告顺安公司发放1000万元借款。2015年6月8日、6月15日，原告以贷款无物质保障为由向被告顺安公司下达《限期整改通知书》，要求被告顺安公司将销售货款及时归行并归行原告贷款。2015年7月7日，原告向被告顺安公司下达《提前收回贷款本息通知书》，载明顺安公司违背合同约定，出现了可能使贷款人遭受损失的情形，宣布提前收回贷款。
另查明，被告于2015年6月9日、6月30日分别偿还本金300万、150万，7月10日、7月17日、7月28日、7月31日分别偿还本金50万、50万、70万、30万，9月18日偿还50万，下欠本金300万元。利息付至2015年8月21日。
本院认为，被告顺安公司与原告签订的《流动资金借款合同》，被告高吉安、高臻臻与原告签订的《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应履行。原告依约向被告顺安公司发放了贷款，顺安公司也理应按照约定履行自己的还款义务。被告顺安公司逾期，已经构成违约，对原告要求被告顺安公司偿还剩余借款本金300万元及利息、复利的诉请予以支持。原告诉请由被告顺安公司支付律师费11.3万元，因原告提交的证据仅能证实实际支出律师费3万元，故对原告律师费的诉请本院支持3万元；原告与被告顺安公司签订抵押合同，并均在相关部门办理了抵押登记，抵押成立，故原告要求确认其对被告顺安公司提供的抵押物（土地、房产、机器设备）拍卖或变卖后的价款有优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告高吉安、高臻臻与原告签订《自然人保证合同》，双方保证关系成立，合法有效，被告高吉安、高臻臻应按约为《流动资金借款合同》承担连带保证责任，对其提出的被告顺安公司抵押的资产足以偿还借款，原告应先主张抵押物偿还，担保人不需要承担担保责任的辩解意见，因双方在合同中明确约定，不管原告债权是否有其他担保，均可直接要求保证人承担保证责任，故二被告的抗辩意见不成立，原告要求被告高吉安、高臻臻对被告顺安公司借款本金、罚息、复利及律师费承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告杨光琴、朱丹丹并未与原告签订《自然人担保合同》，而仅仅是以高吉安、高臻臻“配偶或其他共有人”的身份签字，且从二人出具的《配偶（或其他共有人）书面声明》来看，二人仅明确表示同意各自配偶的保证行为，无法推知二人有自愿为被告顺安公司的债务提供保证的意思表示，原告提供的证据尚不足以证实其与杨光琴、朱丹丹之间成立了保证合同关系，故对原告要求杨光琴、朱丹丹承担连带清偿责任的诉请本院不予支持。原告诉请评估费、拍卖费等费用，因未提交证据证实已产生，对其该项诉请本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、两百零六条、两百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告荆门市顺安米业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业发展银行沙洋县支行借款本金300万元及利息（含罚息、复利，按年利率7.8%从2015年8月21日计算至实际清偿之日）；
二、被告荆门市顺安米业有限公司向原告支付律师费用3万元；
三、原告中国农业发展银行沙洋县支行就上述第一、第二项债权对被告荆门市顺安米业有限公司所有的房地产（沙土国用（2006）第03102400xxx-1号、沙洋县房权证十里镇字第02001317-0xxx5、0xx**号）及机器设备（沙工商押登字（2014）012号动产抵押登记书上载明的抵押物）经拍卖、折价或变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告高吉安、高臻臻对上述第一、二项所列全部债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国农业发展银行沙洋县支行的其他诉讼请求。
上述款项，被告应于本判决生效之日起十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取17437元，财产保全费用5000元，由被告荆门市顺安米业有限公司、高吉安、高臻臻共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 周曲曲
二〇一五年十一月十六日
书记员 柳艾梅