黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂黄石港民一初字第00178号
原告黄石农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省黄石市黄石港区磁湖路55号（时代.仁智山水s06号、s07号），组织机构代码06068611-2号。
法定代表人刘战明，董事长。
委托代理人杨从训，湖北太圣律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告大冶市祥鑫塑料有限公司，住所地大冶市还地桥屏山村。
法定代表人陈孝取，董事长。
被告陈孝取。
被告孙安静。
委托代理人林上幸，浙江中欣律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告黄石农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告大冶祥鑫塑料有限公司（以下简称塑料公司）、陈孝取、孙安静借款合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理后，被告孙安静于2014年11月17日申请文检笔迹司法鉴定，本院依法委托司法鉴定。鉴定过程中，鉴定机构提出比对样本不足，要求当事人补充样本，但孙安静未能提供充分的鉴定样本，亦不认可原告提供的鉴定样本，2015年7月29日，鉴定机构以当事人未补充样本为由，终结鉴定程序。尔后，本院依法由审判员阮珊担任审判长，与人民陪审员杨逸云、刘琼组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人杨从训，被告孙安静的委托代理人林上幸到庭参加诉讼。被告塑料公司、陈孝取经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月27日，被告塑料公司与原告订立《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额300万元，借款期限12个月，年利率8.69%。同时，还约定了违约责任及实现债权的费用承担等事项。当日，双方还订立了《最高额抵押合同》，合同约定：塑料公司以其自有房屋（房屋所有权证号分别为：冶房权证08字第××号、冶房权证08字第××号）提供最高额300万元抵押担保，被担保的主债权为自2013年9月27日至2016年9月27日期间的借款、银行承兑汇票、银行保函等，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金及实现债权的费用，并于2013年9月29日办理了抵押权登记（房屋他项权证号分别为：大冶市房他证0××字第25803号、大冶市房他证0××字第25804号）。被告陈孝取、孙安静均向原告出具担保承诺书，对上述债务提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金及实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向塑料公司发放了借款300万元。但塑料公司未按约还本付息，原告经多次催讨无果，故诉至本院，请求判令：1、被告塑料公司返还原告借款300万元及利息（2014年10月9日前的利息为48757.47元；从2014年10月10日起的利息以本金300万元为基数，按年利率13.035%计算至判决确定的给付之日止）；2、被告塑料公司给付原告为实现债权支付的律师代理费7万元；3、被告陈孝取、孙安静对上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告塑料公司抵押的房屋享有抵押权；5、三被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
第一组：原、被告的营业执照、身份证复印件。证明原、被告的身份情况。
第二组：1、借款申请书；2、股东会决议；3、流动资金借款合同。证明2013年9月20日，被告塑料公司因经营周转向原告申请借款，其股东会作出决议同意以公司的房屋提供抵押担保，全体股东承诺对该笔借款承担连带清偿责任。2013年9月27日，原告与被告塑料公司订立《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为300万元、借款期限12个月，年利率为8.96%，合同还约定了罚息利率、担保、实现债权的费用承担、管辖法院等。
第三组：1、最高额抵押合同；2、抵押物清单；3、房屋他项权证。证明2013年9月27日，被告塑料公司与原告订立《最高额抵押合同》，以自有房屋提供抵押，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，并于2013年9月29日办理了抵押登记。
第四组：担保承诺书两份及加盖有“大冶市祥鑫塑料有限公司”印章的“孙安静”和“陈孝取”的身份证复印件。证明2013年9月20日，被告孙安静、陈孝取分别为被告塑料公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及贷款人实现债权的律师费等。
第五组：借款凭证。证明2013年10月8日，原告按合同约定向被告塑料公司发放了借款300万元。
第六组：1、委托代理合同；2、律师代理费发票及进账单。证明原告为实现债权而支付了律师代理费7万元。
被告塑料公司辩称，一、塑料公司因生产需要，曾向农商银行贷款300万元用于企业生产经营，该贷款以塑料公司的厂房和土地作为抵押。二、由于塑料公司经营不善，亏损严重，现已停业，不能偿还到期的贷款本金。塑料公司要求农商银行予以减免该贷款利息。
被告塑料公司未向本院提交证据材料。
被告陈孝取未应诉。
被告孙安静辩称，1、孙安静对借款事实、借款本金及利息的计算方式无异议，但其不应承担连带清偿责任，因为《担保承诺书》上并非其本人的签字；2、原告主张的律师服务费没有法律依据。
被告孙安静为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据材料：
证据一、《大冶市祥鑫塑料有限公司章程》。证明孙安静的签字和《股东会决议》及《担保承诺书》上的签字完全不同。
庭审中，原、被告双方对相对方出示的证据材料进行了质证，并发表了质证意见。
被告孙安静对原告的第二组证据2《股东会决议》和第四组证据中孙安静的《担保承诺书》的真实性有异议，认为不是孙安静本人签字；对其余证据的真实性无异议。
原告对被告孙安静的证据一的真实性、证明目的均有异议。
对于上述证据材料，本院认为原告的证据可以证明本案的事实，本院对其证据效力予以确认。被告孙安静的证据系文检笔迹司法鉴定的样本材料，与案件事实缺乏关联性，故本院对其证据效力不予认定。被告孙安静主张《股东会决议》及《担保承诺书》上的签名非本人所写，其虽在诉讼中提出了鉴定申请，但在鉴定程序中，鉴定机构因其未能按要求提供鉴定所需比对样本而终结了鉴定程序，对此，孙安静作为负举证责任的当事人，依法应承担举证不能的不利后果，即：本院对其主张不予采信。
经审理查明，被告陈孝取、孙安静均系被告塑料公司的股东。2013年9月20日，被告塑料公司股东会决议：以塑料公司自有房产为抵押向农商银行借款300万元，股东陈孝取、孙安静对该借款承担无限连带责任。陈孝取、孙安静分别出具了《担保承诺书》，承诺对该借款提供连带保证责任，保证期间为主债务履行期满之日起二年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等。2013年9月27日，原告与塑料公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：塑料公司向原告借款300万元用于购买生产原材料及日常开销；借款期限12个月，自实际放款日起算；借款利率为固定月利率8.69%，每月20日结息；还款方式为按月付息，到期还本；借款人未按约还款的，在上述借款利率基础上加收50%罚息（即8.69%＋8.69%×50%=13.035%）；借款人承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于律师服务费；本合同项下的贷款由塑料公司合法拥有房产提供最高额担保。当日，塑料公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于湖北省大冶市还地桥镇屏山村房屋（房屋所有权证号为0××-439、0××-440）提供最高额300万元的抵押担保，并于2013年9月29日办理了抵押登记手续。合同还约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由主债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序。2013年10月8日，原告按约向塑料公司交付借款300万元。合同期限内，塑料公司未按约支付利息，截至2014年10月7日，尚欠借款利息54225.78元。合同到期后，塑料公司未返还借款本金，因而成讼。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保承诺书》是双方真实意思的表示，不违反法律法规规定，为有效合同。
关于借款。原告已经履行了发放贷款的合同义务，塑料公司理应按约履行偿还借款本息的义务，其未按约偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故塑料公司理应偿还借款本金300万元、利息54225.78元，并自借款期满之日起按合同约定的罚息利率支付逾期罚息。
关于律师服务费。原告提出其律师服务费7万元由被告方承担的请求，符合借款合同的约定，亦不违反《湖北省律师服务收费管理办法》的规定，故本院予以支持。
关于确认原告对抵押物享有优先受偿权的诉求。债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为实现债权而设定的担保权利，是由《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的具有对世效力的物权权利，而不属于合同法规定的具有对相对人效力的债权权利。原告在相对于被告债权的给付之诉中，双方对该法定的优先受偿权不存在争议，故本院在本案中对该项诉求不予审理。
关于保证责任。虽然塑料公司以其所有的房屋为上述借款设立了最高额抵押担保，但上述保证合同约定了债权人有权选择行使担保权利的顺位，故对原告要求被告陈孝取、孙安静对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人塑料公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告大冶市祥鑫塑料有限公司于本判决生效后10日内返还原告黄石农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，并支付利息54225.78元及逾期罚息（以300万元为基数，从2014年10月8日起按年利率13.035%计算至本判决生效后确定的给付之日止）。
二、被告大冶市祥鑫塑料有限公司于本判决生效后10日内给付原告黄石农村商业银行股份有限公司律师服务费7万元。
三、被告陈孝取、孙安静对上述债务承担连带清偿责任
四、驳回原告黄石农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31360元，由被告大冶市祥鑫塑料有限公司、陈孝取、孙安静负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费31360元，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行黄石市分行团城山支行，帐号：17×××29，汇入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 阮 珊
人民陪审员 杨逸云
人民陪审员 刘 琼
二０一五年九月二十一日
书 记 员 江孙红