湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宁民初字第00996号
原告黄超。
委托代理人张斌，湖南旷真律师事务所律师（特别授权）。
被告湖南创高建设有限公司。
法定代表人李景岗，系该公司董事长。
委托代理人薛荣锋，系该公司法务人员（一般代理）。
被告欧建辉。
原告黄超诉被告湖南创高建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月10日立案受理。2013年7月5日，本院据原告黄超申请依法追加欧建辉为本案�告。本案本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄超的委托代理人张斌、被告湖南创高建设有限公司的委托代理人薛荣锋到庭参加了诉讼，被告欧建辉经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄超诉称：被告湖南创高建设有限公司因承建“南国水乡一期”项目工程，于2011年5月27日与原告签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方还同时对建筑器材的租金标准、支付方式、违约责任、争议处理等事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定提供了器材，被告却未按合同约定支付租金。截至2013年4月7日，被告尚须支付原告各项费用共计135064.72元，并应支付自2013年4月8日起至器材全部返还或赔偿之日止的后续租金以及自2013年4月8日起至欠款全部付清之日止的违约金。鉴此，为维护原告的合法权益，特具状法院�请求判令：1、被告向原告支付所欠租金及其他费用共计39815.65元；2、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》并判令被告返还钢架管架3471.8米、扣件2300套（价值总计76292.4元），并支付自2013年4月8日起至器材全部归还或赔偿之日止的租金损失（按合同约定的租金标准计算）；3、被告向原告支付截至2013年4月7日的违约金共计11956.67元，并支付自2013年4月8日起至全部欠款清偿之日止的后续违约金（合同约定违约金计算标准为日率3%，原告自愿调整为日率1‰）；4、被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费7000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告湖南创高建设有限公司辩称：第一，被告没有与原告发生合同关系，与原告发生合同关系的是被告欧建辉，应当由欧建辉承担相应的责任；第二，原告方主张的相关数据未经核实，未经双方确认；第三，原告方主张的�约金过高，请求法院予以调整；第四，原告要求被告支付原告方支出的律师费没有法律依据。
被告欧建辉未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为其对抗辩权利的放弃。
在庭审调查过程中，原、被告围绕自己的主张进行了举证、质证，现分列如下：
（一）原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
证据1、建筑器材租赁合同，拟证明原、被告之间的权利义务关系。
证据2、发货单，拟证明原告向被告发货的情况。
证据3、结算单，拟证明原、被告进行结算并确定权利义务的事实。
证据4、网上调取资料，拟证明被告承建涉案项目的事实。
被告湖南创高建设有限公司对原告提供的证据1的真实性有异议，盖章有问题，这份合同是由被告欧建辉与原告方签订的，被告创高公司不知道原告与项目部的合同是否真实发生；对证据2的真实性、合法性和关联性有异议，并没有被告创高公司相关负责人的签字，也没有创高公司的盖章确认，无法达到原告的证明目的；对于证据3，第一个结算单的真实性、合法性、关联性均有异议，结算单的签字人的身份未经核实，且没有创高公司的签章确认，无法证明原告与被告创高公司之间的权利义务关系；第二个结算单只是原告方单方面出具的数据，并没有得到被告创高公司和被告欧建辉的确认，无法达到原告方的证明目的。对其与本案的关联性提出异议；对于证据4的真实性、合法性、关联性无异议。
（二）被告湖南创高建设有限公司未向本院提交证据。
被告欧建辉未向本院提交证据，也未出庭质证，视为其对举证、质证权利的放弃。
经庭审举证质证，对原告提交的证据，本院综合认证如下：原告所提供的证据1、4，本院确认其合法性、真实性、关联性，予以采信；对原告提供的证据2及证据3中的结算单一，本院对被告租赁器材的数量及未归还原告租赁器材的事实予以确认；对原告提供的证据3中的结算单二，系原告单方提供，没有任何签章，本院不予采信。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
被告湖南创高建设有限公司承建了宁乡县南国水乡一期项目工程，而后将该项目四标承包给了被告欧建辉。2011年5月27日，被告欧建辉与原告黄超签订《建筑器材租赁合同》（以下简称租赁合同），从原告经营的恒扬架管扣件租赁服务部（个体工商户）租赁建筑器材用于项目建设。租赁合同加盖有恒扬架管扣件租赁服务部和湖南创高建设有限公司南国水乡项目部（一期）的公章。租赁合同对租赁器材的种类、价值、租金、违约金等都进行了约定。即（1）器材价值为钢架管18元／米、扣件6元／套；（2）器材租金为钢架管0.012元／米／天、扣件0.007元／套／天；（3）结算方式为“租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方”；（4）违约金为“逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%）；（5）若承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止本合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。合同签订之日，原告即履行了出租设备给被告欧建辉的义务，包括3471.8米钢架管、2300套扣件。但是欧建辉并未按照约定支付器材租金，亦未归还原告租赁的器材。截至2013年4月7日被告欧建辉未归还租赁的3471.8米钢架管、2300套扣件（价值共计76292.4元，3471.8米×18元／米＋2300套×6元／套），也未支付上述器材的租金，被告欧建辉所雇佣材料员欧卫国对上述所欠租金及器材进行了签字确认。
本院认为，本案争议的焦点为一、两被告应如何承担责�；二、原告的损失应如何计算。对于焦点一，本案《建筑器材租赁合同》系合同双方真实意思表示，内容及形式均合法，应属有效。被告欧建辉是租赁合同的签订人，是租赁器材的实际使用人，其与原告之间存在实际租赁关系，故应对支付原告租金、违约金等损失承担责任。被告湖南创高建设有限公司在租赁合同上加盖了项目部的公章，系对该合同的认可，即成为了合同的相对方。被告欧建辉从原告处租赁的建筑设备也用于了被告湖南创高建设有限公司承建的项目上，故被告湖南创高建设有限公司对被告欧建辉应支付给原告的上述款项承担连带清偿责任。故对被告湖南创高建设有限公司提出本案其与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系，应由欧建辉承担责任的抗辩理由本院不予支持。对于焦点二，原告依约履行了出租器材义务，因被告欧建辉存在违约事实，故除继续履行之外还应赔偿原告方的损失或者支付违约金。租赁合同约定的违约金为：租期每满30天结付一次租金。逾期未付租金出租方按实际逾期时间加收滞纳金，按照每日支付逾期未付租金的3%标准计算。被告湖南创高建设有限公司抗辩认为违约金过高请求减少，本院予以采纳，酌减违约金为每日支付逾期未付租金的5‱。因原告方未能提供律师费支出的相关证据，故本院对其要求被告支付实现债权的律师费的诉讼请求不予支持。综上，对于原告黄超所主张的：
1、解除双方于2011年5月27日签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求。因租赁合同约定了解除权的行使条件为：承租方在超过约定的支付租金期限60天不履行租金支付，出租方有权终止合同。因被告欧建辉延迟履行主要债务，故本院对该诉讼请求予以支持。合同解除时间为行使解除权通知的到达时间，即起诉状�达至欧建辉之日，即2013年9月28日。
2、判令被告向原告支付至2013年4月7日止所欠租金及其他费用39815.65元（租金3471.8米×0.012元／天／米×681天＋2300套×0.007元／天／套×681天=39335.65元；其他费用即两车运费480元）的诉讼请求。本院予以支持。
3、判令被告向原告返还钢架管架3471.8米、扣件2300套（价值共计76292.4元），并支付自2013年4月8日起至实际归还全部器材之日止的租金损失（按照合同约定的租金标准计算）的诉讼请求。本院对返还租赁器材的请求予以支持，对赔偿租金损失的请求支持支付租金至合同解除时止，即自2013年4月8日至2013年9月28日，该段租金为10050.4元（3471.8米×0.012元／天／米×174天＋2300套×0.007元／天／套×174天）。
4、判令被告向原告支付截至2013年4月7日止的违约金11956.67元，并支付自2013年4月8日起至全部欠款偿还之日止的后续违约金的诉讼请求。本�予以支持，但违约金的标准酌减为每日支付逾期未付租金的5‱。具体从2011年6月26日应付租金未付即开始违约，即自2011年6月26日至2013年4月16日的违约金为：2011年6月26日至2011年7月26日的违约金，应付租金1732.85元×30天×5‱=25.99元；2011年7月26日至2011年8月25日的违约金，应付租金3465.7元×30天×5‱=51.99元……以此照算，截至2013年4月16日违约金共计6550.18元。
据此，依照《中华人民共和合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、原告黄超与被告湖南创高建设有限公司于2011年5月27日签订的《建筑器材租赁合同》于2013年9月28日业已解除；
二、被告欧建辉向原告黄超支付至2013年4月7日止所欠租金及其他费用共计39815.65元并支付自2013年4月8日至合同解除时即2013年9月28日的后续租金10050.5元；
三、被告欧建辉返还原告黄超租赁未还的钢架管3471.8米、扣件2300套；
四、被告欧建辉向原告支付截至2013年4月16日止的违约金6550.18元，并支付自2013年4月17日起至判决生效确认给付之日止的后续违约金（每日为逾期未付租金的5‱）；
上述二、三、四项被告欧建辉应支付的款项及应履行义务，限被告欧建辉在本判决发生法律效力后十日内一次性履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、被告湖南创高建设有限公司对被告欧建辉的上述二、三、四项支付义务承担连带清偿责任。
六、驳回原告黄超的其他诉讼请求。
案件受理费3001元，由原告黄超负担501元，被告欧建辉负担2500元，被告湖南创高建设有限公司对被告欧建辉负担的部分承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 胡 鸿
人民陪审员 叶 霞
人民陪审员 杨柏松
二〇一四年一月三日
代理书记员 王 玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异�的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违�产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。