杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余塘商初字第855号
原告：杭州余杭众信担保有限公司。
法定代表人：陈秋芸。
委托代理人：马洁。
委托代理人：来凌。
被告：杭州阿拉农副产品有限公司。
法定代表人：杨德志。
被告：杨德志。
被告：金梅英。
被告：罗仕敏。
原告杭州余杭众信担保有限公司（以下简称众信公司）为与被告杭州阿拉农副产品有限公司（以下简称阿拉农副产品公司）、杨德志、金梅英、罗仕敏追偿权纠纷一案，于2014年9月24日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员钟其炳适用简易程序独任审判，并依据众信公司申请，于2014年9月30日依法裁定查封被告阿拉农副产品公司、杨德志、金梅英、罗仕敏相应价值的财产。本院于2014年10月13日公开开庭审理了本案。原告众信公司的委托代理人马洁、来凌到庭参加诉讼。被告阿拉农副产品公司、杨德志、金梅英、罗仕敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告众信公司起诉称：2013年8月27日，众信公司与阿拉农副产品公司签订《委托担保合同》一份，约定由众信公司为阿拉农副产品公司向银行的贷款或融资提供最高额为300万元的担保，由杨德志就此向众信公司提供信用反担保。同日，江苏银行股份有限公司杭州分行（下称江苏银行）分别与阿拉农副产品公司签订《最高额综合授信合同》及《流动资金借款合同》各一份、与众信公司签订《最高额保证合同》一份，约定阿拉农副产品公司向江苏银行贷款300万元，贷款期限自2013年8月27日起至2014年8月25日止；由众信公司为阿拉农副产品公司的上述贷款向江苏银行承担连带担保责任，担保范围为主合同项下的本金、利罚息等全部债务及费用，担保期限自合同签订之日起至主合同项下债务期满后两年止。为此，众信公司分别与杨德志、金梅英签订《信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》及《住房抵押协议书》各一份，约定杨德志、金梅英就阿拉农副产品公司的上述贷款向众信公司提供信用反担保及最高额抵押反担保，抵押物为坐落于杭州市余杭区塘栖镇水乡名苑5幢901室房屋及坐落于杭州市余杭区仁和镇新桥村袁家里2号自建房屋；与罗仕敏签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定罗仕敏就阿拉农副产品公司的上述贷款向众信公司提供最高额抵押反担保，抵押物为坐落于杭州市余杭区塘栖镇水榭花都27幢2单元301室房屋。上述反担保金额均为300万元，担保范围为借款本金、利罚息、违约金及实现债权的费用等。但阿拉农副产品公司并未按合同约定向江苏银行履行还款义务，故众信公司依约向江苏银行履行了相关代某义务。鉴此，众信公司提起诉讼，诉讼请求：1、判令阿拉农副产品公司向众信公司支付代某款人民币3017135.86元及违约金45257元（按1.5%／月标准，自2014年9月11日起暂计算至2014年10月10日止，此后按此标准另行计算至付清为止）；2、判令阿拉农副产品公司承担本案诉讼费用及保全费；3、判令阿拉农副产品公司承担本案律师代理费90000元；4、判令众信公司对坐落于杭州市余杭区塘栖镇水乡名苑5幢901室房屋、坐落于杭州市余杭区仁和镇新桥村袁家里2号自建房屋及坐落于杭州市余杭区塘栖镇水榭花都27幢2单元301室房屋享有优先受偿权；5、判令杨德志、金梅英对第1项、第2项、第3项诉讼请求承担连带清偿责任。庭审中，众信公司主张因被告方未按期偿还贷款，故依据合同约定将被告方交纳的担保风险保证金150000元冲抵主债务，并变更第一项诉讼请求为：判令阿拉农副产品公司支付代某款人民币2867135.86元及违约金43007元（按1.5%／月标准，自2014年9月11日起暂计算至2014年10月10日止，此后按此标准另行计算至付清为止）。
原告众信公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、《委托担保合同》（余众保（2013）委托字08008号）一份，证明众信公司同意为阿拉农副产品公司的相关贷款承担担保责任的事实。
2、《最高额综合授信合同》（合同编号：SX181713000431）、《流动资金借款合同》（合同编号：JK181713000049）及《借款借据》（均为江苏银行盖章确认件）各一份，证明江苏银行向阿拉农副产品公司提供贷款及履行发放义务等事实。
3、《最高额保证合同》（合同编号：B2181713000038）一份，证明众信公司为阿拉农副产品公司的贷款向江苏银行提供担保的事实。
4、《信用反担保合同》（余众保（2013）信字09504号）、《最高额抵押反担保合同》（余众保（2012）最抵字08047号）、他项权证（余房他证字第121594**号）各一份，证明杨德志、金梅英向众信公司提供信用反担保及最高额抵押反担保的事实。
5、《住房抵押协议书》（余众保2013抵协字09060号）一份，证明杨德志向众信公司提供抵押物的事实。
6、《最高额抵押反担保合同》（余众保（2012）最抵字08046号）及他项权证（余房他证字第121598**号）各一份，证明罗仕敏向众信公司提供最高额抵押反担保的事实。
7、《代某确认书》及平安银行业务回单各一份，证明众信公司已履行代某义务的事实。
8、《委托代理合同》一份、浙江省国家税务局通用机打发票二份，证明众信公司为实现债权支付相关费用的事实。
被告阿拉农副产品公司、杨德志、金梅英、罗仕敏未作答辩，也未向本院提供证据，并放弃到庭质证的权利。
原告众信公司提交的证据，本院审查后认为，上述证据符合有效证据的采信规则，其反应的内容与原告众信公司陈述的相一致，能够证实原告众信公司所要待证的事实，故本院予以确认。
根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案的事实除与原告众信公司起诉主张的事实相一致的外，另查明：2012年8月24日，被告金梅英、杨德志与众信公司签订《最高额抵押反担保合同》，主要约定：为阿拉农副产品公司与众信公司在2012年8月24日至2015年8月23日签订的《委托担保合同》提供反担保，最高额抵押反担保的金额为300万元，并于同月28日为案涉抵押物即坐落于杭州市余杭区塘栖镇水乡名苑5幢901室房屋（房屋所有权证号：余房权证塘移字第××号）办理了抵押登记手续，他项权证号为：余房他证字第121594**号。2012年8月31日，被告罗仕敏与众信公司签订《最高额抵押反担保合同》，主要约定：为阿拉农副产品公司与众信公司在2012年8月31日至2015年8月30日签订的《委托担保合同》提供反担保，最高额抵押反担保的金额为300万元，并于同月31日为案涉抵押物即坐落于杭州市余杭区塘栖镇水榭花都27幢2单元301室房屋（房屋所有权证号：余房权塘移字第09058842号）办理了抵押登记手续，他项权证号为：余房他证字第21598**号。2013年8月27日，众信公司与阿拉农副产品公司、杨德志、签订《委托担保合同》，其中第二条约定：“委托担保逾期的，从逾期之日起，以担保本息余额为基数按日加收万分之五的违约金。”并约定：阿拉农副产品公司在签订本合同之日起三日内，向众信公司支付担保风险保证金15万元。如阿拉农副产品公司未按期足额归还贷款本息，导致众信公司承担连带责任，众信公司有权以担保风险保证金充抵债务。同日，被告杨德志、金梅英作为甲方、众信公司作为乙方签订《信用反担保合同》，其中约定：第一条“在物保与人保并存的情况下，无论债务人或第三人是否提供物的反担保，乙方均有权要求甲方承担无限连带保证责任，而无需先行处分反担保物。”同时，被告杨德志、金梅英与众信公司又签订《住房抵押协议书》，案涉抵押物即坐落于杭州市余杭区仁和街道新桥村袁家里2号房屋系农村宅基地住房。2013年8月27日，江苏银行向阿拉农副产品公司发放借款300万元，借款期限至2014年8月25日。2014年9月11日，众信公司代阿拉农副产品公司偿还江苏银行借款本息3017135.86元。众信公司因本案诉讼支出财产保全申请费5000元、律师代理费90000元。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告众信公司作为连带保证人代某借款后，有权向阿拉农副产品公司追偿，并可要求其按《委托担保合同》的约定承担违约责任。被告杨德志、金梅英为该借款向原告众信公司提供了反担保，故应承担连带保证责任。被告杨德志、金梅英、罗仕敏以其所有的商品房向原告众信公司提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告众信公司有权对上述抵押财产分别在最高额抵押反担保金额范围内享有优先受偿权。因宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，不得抵押，原告众信公司要求对坐落于杭州市余杭区仁和街道新桥村袁家里2号自建房屋享有优先受偿权的请求，本院不予支持。综上，原告众信公司诉讼请求合理部分，本院予以支持。被告阿拉农副产品公司、杨德志、金梅英、罗仕敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十七条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州阿拉农副产品有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州余杭众信担保有限公司代偿款2867135.86元；
二、被告杭州阿拉农副产品有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州余杭众信担保有限公司违约金43007元及自2014年10月11日起至本判决确认履行之日止的违约金（以2867135.86元为基数、按月利率1.5%计算）；
三、被告杭州阿拉农副产品有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州余杭众信担保有限公司因本次诉讼而支出的律师代理费90000元；
四、被告杭州阿拉农副产品有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州余杭众信担保有限公司因本案诉讼而支出的财产保全申请费5000元；
五、如被告杭州阿拉农副产品有限公司未按上述第一、二、三、四项履行，原告杭州余杭众信担保有限公司有权对被告杨德志、金梅英提供的抵押财产即坐落于杭州市余杭区塘栖镇水乡名苑5幢901室房屋（房屋所有权证号：余房权证塘移字第××号）拍卖变卖所得价款在300万元范围内优先受偿；
六、如被告杭州阿拉农副产品有限公司未按上述第一、二、三、四项履行，原告杭州余杭众信担保有限公司有权对被告罗仕敏提供的抵押财产即坐落于杭州市余杭区塘栖镇水榭花都27幢2单元301室房屋（房屋所有权证号：余房权塘移字第09058842号）拍卖变卖所得价款在300万元范围内优先受偿；
七、被告杨德志、金梅英对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
八、驳回原告杭州余杭众信担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30801元，减半收取15400.50元，由被告杭州阿拉农副产品有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院，被告杨德志、金梅英承担连带清偿责任，被告罗仕敏在其提供的抵押财产拍卖变卖所得价款范围内承担清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费30801元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 钟其炳
二〇一四年十月十四日
书记员 李 娜