福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初5219号
原告：黄幼山，男，1951年10月10日出生，汉族，住福建省福安市。
委托诉讼代理人：罗兴声、刘瑞铃，福建韩诚律师事务所律师。
被告：陈灵清，男，1976年5月12日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。
被告：李景，女，1980年12月11日出生，汉族，住福建省福安市。
原告黄幼山与被告陈灵清、李景民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告黄幼山的委托诉讼代理人罗兴声到庭参加诉讼。被告陈灵清、李景经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄幼山向本院提出诉讼请求：1.陈灵清、李景偿还黄幼山借款本金20万元及利息（从2015年8月17日起至实际款项还清之日止，利息按月息2%计算）；2.黄幼山有权对陈灵清、李景所有的坐落于福安市××外滩××室的房屋进行拍卖、变卖，所得价款第二顺位优先受偿。事实和理由：2015年1月17日，陈灵清因做生意资金周转困难，向黄幼山借款20万元，约定月息2%，并出具借条一份给黄幼山收执。同时，陈灵清、李景偿用其所有的坐落于福安市××外滩××室的房屋给黄幼山办理第二顺位抵押手续（安房他证福安字第××号），对于上述借款进行担保。借款到期后，陈灵清仅支付利息款33000元。陈灵清拒不还款，已无诚信可言，为保护黄幼山的合法权益，请求判令陈灵清、李景还款。
陈灵清、李景均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月16日，陈灵清向黄幼山借款20万元，当天陈灵清出具了一张借条交由黄幼山收执。借条内容为：“甲方（借款人）：陈灵清，乙方（黄幼山），原因：由于本人财务紧张，而借款人民币贰拾万元整，按月支付利息，付利息时间为每个月1日，不得逾期，月利率为2%（2分），到期归还本金及利息。借款期限为：2015年1月17日到2016年1月16日。以上唯恐口说无凭，特立此借条为证。立据出借人：黄幼山，立据借款人：陈灵清。借条出具时间：2015年1月16日。以上借条甲方已在福安市房管局办理二次抵押给予乙方，金额贰拾万元。”2015年1月16日，陈灵清、李景将福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩D幢14层1412号的房屋抵押给黄幼山，并办理了安房他证福安字第××号他项权证，黄幼山在债权20万元的范围内取得第二顺位抵押权。2015年1月17日，黄幼山按约向陈灵清的建行帐户转入20万元。陈灵清向黄幼山出具借条时，陈灵清与李景系夫妻关系。借款后经黄幼山催讨，陈灵清未能偿还黄幼山借款，黄幼山遂于2016年8月16日提起本案诉讼。
上述事实，有黄幼山提交的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，陈灵清向黄幼山借款20万元的事实，有黄幼山提供的借条、转帐凭证等为据，本院予以确认。黄幼山与陈灵清之间的借贷关系系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方均应按约定履行各自义务，然陈灵清借款后，未能按期偿还借款，现黄幼山以诉讼方式要求陈灵清偿还借款，符合法律规定，予以支持。庭审中，黄幼山自认陈灵清已支付2015年8月16日之前的利息，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定“…(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，借条中约定的利息为月息2%，未超过年利率24%，故黄幼山主张陈灵清支付从2005年8月17日起至实际还款之日止，按月利率2%计算的利息，符合法律规定，予以支持。诉争借款发生在陈灵清与李景夫妻关系存续期间，陈灵清、李景不能证明与黄幼山明确约定该笔借款为个人债务，也不能证明该笔借款属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，应当按照夫妻共同债务处理，陈灵清与李景应对借款本息承担连带偿还责任。陈灵清、李景为本案借款提供坐落于福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩D幢14层1412号的房地产抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，抵押权依法成立，黄幼山依法对该抵押房产在债权20万元的范围内享有第二顺位优先受偿权。陈灵清、李景经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈灵清、李景于本判决生效之日起十日内连带偿还黄幼山借款20万元及利息（自2015年8月17日起至借款付清之日止，按月利率2%计算）。
二、黄幼山在债权数额20万元范围内，有权就陈灵清、李景所有的坐落于福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩D幢14层1412号的房地产（房屋所有权证号：0020130395）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由陈灵清、李景共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 张志杰
人民陪审员 徐旭清
二〇一七年一月四日
书 记 员 郑靖文
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。