江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初10976号
原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇人民路108号，组织机构代码83812218-3。
负责人：陶洁，该行行长。
委托诉讼代理人：周颖，江苏闻贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马珊珊，江苏闻贤律师事务所实习律师。
被告：赖松海，男，1968年12月7日生，汉族，住所地福建省平和县。
被告：陈莉，女，1968年7月9日生，汉族，住所地福建省平和县。
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山工行）与被告赖松海、陈莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山工行向本院提出诉讼请求：1.被告赖松海、陈莉偿还借款本金324119.24元，支付利息（截至2016年6月2日，欠息10678.27元，需计算至实际清偿之日）；2.判令两被告承担原告实现债权支出的律师费13144元；3.判令原告对抵押物（位于昆山市××市镇××薇西路××昆山××家居广场××楼××室）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2013年1月31日，两被告与原告签订个人购房借款/担保合同，向原告借款350000元，借款期限240个月，两被告以所购房产提供抵押担保。后两被告未按约还款，原告有权按合同约定要求两被告立即清偿贷款本息。为此提起诉讼。
被告赖松海、陈莉未作答辩。
原告为支持其主张，提交下列证据：
1.个人购房借款/担保合同、个人借款凭证；
2.他项权证；
3.结婚证；
4.本息清单；
5.委托代理合同。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告赖松海、陈莉未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，两被告未到庭，放弃质证，本院对原告证据的真实性均予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：两被告系夫妻关系。2013年2月，两被告与中国工商银行股份有限公司昆山支行（现已变更为原告昆山工行）签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告赖松海向原告借款350000元，用以购买昆山市周市镇翠薇西路508号昆山港龙喜临门家居广场3号楼602室房产，借款期限为240个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款利率为浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始（如两次或以上调整的，以该日历年度最后一次调整的基准利率为准）及上述利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人应按月等额本息还款法支付本息。借款人未按期偿还贷款，贷款人有权计收罚息，罚息利率为合同约定利率水平上加收50%。借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。合同约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告赖松海、陈莉以所购房产提供抵押担保，抵押范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年2月6日，原告按约发放贷款350000元，借款凭证确认借款期限至2033年2月6日，执行利率5.895%。抵押财产已于2014年7月23日办理登记。后被告未按约清偿本息，截至2016年6月2日，本金余额324119.24元，欠利息10678.27元，逾期8期。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费13144元。
本院认为：被告赖松海向原告借款350000元，未按约履行还款义务，截至2016年6月2日，本金余额324119.24元，欠利息10678.27元，逾期8期，事实清楚，属于合同约定的原告有权宣布所有欠款全部到期、实现抵押权的情形，原告诉请本院判令被告赖松海偿还欠款本金324119.24元并支付利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告赖松海赔偿其他损失13144元，该金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告陈莉与赖松海办理借款时系夫妻关系，且共同在抵押人处签字，应承担共同还款责任。两被告以所购房产提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖松海、陈莉于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金324119.24元，支付利息（截至2016年6月2日，欠利息10678.27元，2016年6月2日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告赖松海、陈莉于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司昆山分行其他损失13144元。
三、被告赖松海、陈莉未履行上述付款义务的，原告有权就昆山市周市镇翠薇西路508号昆山港龙喜临门家居广场3号楼602室房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6520元，公告费690元，共计7210元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一六年十二月五日
书 记 员 吴 青
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。