福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第4792号
原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行，住所地南平市延平区新华路35-36号。
负责人彭黎勇，书记。
委托代理人罗明旺，福建武夷律师事务所律师。
委托代理人何远水，福建武夷律师事务所实习律师。
被告福建省南平市XX实业有限公司，住所地南平市延平区西芹镇板应一路158号。
法定代表人陈某甲，董事长。
委托代理人邓长昌，福建九越律师事务所律师。
被告陈某乙，女，1964年2月2日出生，汉族，住南平市延平区。
委托代理人邓长昌，福建九越律师事务所律师。
被告陈某甲，男，1959年9月26日出生，汉族。住南平市延平区。
委托代理人邓长昌，福建九越律师事务所律师。
被告陈蕊，女，1988年8月12日出生，汉族，住南平市延平区。
委托代理人颜木海，福建九越律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行（以下简称农行延平支行）与被告福建省南平市XX实业有限公司（以下简称XX实业公司）、陈某乙、陈某甲、陈蕊金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月1日立案受理，依法由代理审判员李志超适用简易程序进行审理。原告农行延平支行的委托代理人罗明旺、何远水，被告XX实业公司、陈某乙、陈某甲的共同委托代理人邓长昌、被告陈蕊的委托代理人颜木海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行延平支行诉称，2０13年8月26日，原告与被告福建省南平市XX实业有限公司签订一份编号为35０1０12０13０００7340《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告以收购稻谷需资金为由向原告借人民币5万元，借款期限为一年，即从2０13年8月26日至2０14年8月25日。根据合同的约定，被告必须提供保证担保及抵押担保。为此，根据被告的提供，原告在2０13年8月26日与被告陈某甲、陈某乙、陈蕊签订一份保证合同，保证方式为连带责任保证；同时原告还与被告福建省南平市XX实业有限公司签订一份《抵押合同》，抵押人同意以公司土地设定抵押，担保方式为抵押担保，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用。2０13年8月26日，原告根据合同约定，将人民币5万元支付给被告福建省南平市XX实业有限公司。现该笔借款借期已过，但被告恒大公司未按约支付本息。为此，原告诉请至法院，请求判决：一、判令被告福建省南平市XX实业有限公司立即偿还借款本金人民币5万元和截止至2０14年10月28日止利息人民币1453.26元，以上本息合计人民币51453.26元，以及从2０14年10月29日至实际清偿之日止按月利率6.9‰计付利息。二、判令被告福建省南平市XX实业有限公司未清偿借款本息时，原告有权以抵押的土地折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。三、判令被告陈某甲、陈某乙、陈蕊对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。四、本案诉讼费、财产保全费等费用由福建省南平市XX实业有限公司、陈某甲、陈某乙、陈蕊四被告共同承担。
被告XX实业公司、陈某甲、陈某乙共同辩称，对借款事实没意见，对原告要求三被告还款的义务也没有意见，被告陈蕊不承担保证责任。
被告陈蕊辩称，1、被告陈蕊作为公司股东出具《委托书》，是委托陈某乙在其股东权利范围内代为处理公司事务，该委托范围不包含陈蕊为公司或者他人的借款提供保证担保。陈某乙没有权利在保证合同上替陈蕊签字，该签字对陈蕊不发生法律效力。其不是保证合同的当事人，没有在保证合同上签名，也没有委托他人在保证合同上签名，不是保证合同的当事人，不应该承担保证责任。2、被告陈蕊于2012年4月23日出具《委托书》，是因为2012年7月、8月XX实业公司需要向原告借款，股东需要对此进行表决确认，而非以个人身份为公司或他人提供担保。陈某乙的代理权限是在陈蕊身为股东身份的权利范围内处理公司事务，《委托书》明确写明“代为行使与本股东在该公司有关的一切权利”，可见陈蕊委托的是股东身份范围内的权利义务。3、陈蕊出具《委托书》时间是2012年4月，是使用于被告XX实业公司于2012年7月、8月向原告贷款，且XX实业公司2012年两笔贷款已经清偿完毕。该《委托书》对被告XX实业公司于2013年7月、8月向原告的贷款不发生法律效力。
原告为证明其主张，向本院提供了以下证据：证据一、借款合同一份，证明借款的金额、方式、用途等基本内容；证据二、抵押合同一份，证明原被告双方办理抵押被担保主债权的种类、金额、抵押物、抵押人承诺、抵押物实现、违约责任等；证据三、保证合同，证明保证的种类、金额范围期限责任承担方式等内容；证据四、房产证南房权证字第××号、XXXXXX-××号；证据五、借据和利息结算账单，证明出具凭据及应收利息的金额：；证据六、公证书一份，证明陈蕊有委托母亲陈某乙代理办理银行金融合同的手续。
被告XX实业公司、陈某甲、陈某乙共同质证意见为：对证据一、二、三、四、五无异议；对证据六的意见没有提供原件，要求提供原件，可以显示2012年5月13日，黄其焕信贷员收到该份公证书，当时用于2012年7月、8月两笔贷款，按照委托书内容，委托期限为委托之日止至事项办理完毕之日止，可以看出委托事项办理完，委托期限终止了。委托范围上陈蕊作为股东委托陈某乙办理公司事项，不是为个人借款提供担保。
被告陈蕊的质证意见为：证据一1、2、4、5无异议；对证据3，保证合同上的陈蕊并非授权陈某乙代签，陈蕊不是保证合同保证人，陈蕊不予追认；证据6、公证书没有原件，不符合证据要求，公证书是2012年5月13日用于2012年7、8月借款使用的，与本案贷款无关联性，是以股东身份，不是陈蕊自然人身份，委托期限是到事项办理，与2013年贷款没有关联。
本院认为，原告提供的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，四被告对原告提供证据的真实性均没有异议，本院对其真实性、合法性均予以采信。
经审理查明，2012年4月23日，陈蕊出具《委托书》一份，载明：“委托人：陈蕊，女，……身份证号码：××，受托人：陈某乙，女，……身份证号码：××。本人是福建省南平市XX实业有限公司的股东之一，因本人在外工作，不便办理该公司的相关事宜，现全权委托母亲陈某乙代为办理，代理权限如下：一、同意受托人用陈某乙的签名作为本人所委托事项的签名，本人予以承认。二、代为签订银行、金融机构的借款合同、抵押合同、担保合同及其相关手续。三、代为行使与本股东在该公司有关的一切权利。受托人陈某乙在办理与本股东的一切事宜所签署的文件本人予以承认。委托期限：从委托之日起至上述事项全部办结为止。”该《委托书》于2012年4月25日经中华人民共和国福建省南平市剑州公证处公证并出具《公证书》一份。
2013年8月26日，被告XX实业公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号35××××340），合同主要约定：贷款人即原告农行延平支行，借款人即被告XX实业公司，借款方式一般流动资金借款，借款金额5万元，借款期限一年，发放日期2013年8月26日，借款期限2014年8月25日，借款利率固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率为基础上浮15%，直至借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务……。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其实现债权的必要费用由借款人承担。本合同担保方式为保证担保。原告于“贷款人（签章）”处加盖公章确认，被告XX实业公司于“借款人（签章）”处加盖公章确认。
同日，原告农行延平支行与被告XX实业公司、陈某乙、陈某甲签订了《保证合同》（合同编号35××××589），合同主要约定：债权人即原告农行延平支行，保证人即被告陈某乙、陈某甲、陈蕊。为确保债权人与债务人即被告XX实业公司签订《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款。保证范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告于“债权人（签章）”处加盖公章确认，被告陈某甲于“保证人（签章）”处签名，被告陈某乙分别于“保证人（签章）”处签名“陈某乙”与“陈某乙代”。
本院认为，原告分别与被告XX实业公司签订的《流动资金借款合同》、与被告陈某甲、陈某乙签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。
关于原告要求被告XX实业公司偿还借款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案借款期限已届满，被告XX实业公司未依约还款，其行为构成违约，故原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于本案的借款，被告XX实业公司、陈某甲、陈某乙将其所有房屋为该借款本息提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押物登记，故双方抵押担保关系合法有效。在涉讼借款未得到清偿的情况下，原告对抵押房屋的优先受偿具有约定及法定依据，其请求本院予以支持。
关于原告要求被告陈某甲、陈某乙承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据《保证合同》的约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切必要费用。因此原告在保证期间内起诉作为连带责任保证人的被告，该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告陈蕊承担连带保证责任的诉讼请求，被告陈蕊辩称，被告陈蕊作为公司股东出具《委托书》，是委托陈某乙在其股东权利范围内代为处理公司事务，该委托范围不包含陈蕊为公司或者他人的借款提供保证担保。陈某乙没有权利在保证合同上替陈蕊签字，该签字对陈蕊不发生法律效力。其不是保证合同的当事人，没有在保证合同上签名，也没有委托他人在保证合同上签名，不是保证合同的当事人，不应该承担保证责任。本院认为，根据陈蕊出具的《委托书》中载明的内容“……本人是福建省南平市XX实业有限公司的股东之一，因本人在外工作，不便办理该公司的相关事宜，现全权委托母亲陈某乙代为办理……。”可见，陈蕊系委托陈某乙代为行使其作为XX实业公司股东身份的权利义务，并非代其以个人身份对外签字承担相关的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”本案中，被告陈某乙于本案涉及的《保证合同》上代为陈蕊签字，超越了陈蕊的授权范围，且陈蕊不予追认，因此，该保证合同对陈蕊不发生法律效力。故原告的该项诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持，被告的相关反驳意见，本院予以采纳。
另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故被告陈某甲、陈某乙向原告承担保证责任后，有权向被告XX实业公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八、第三十一条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告福建省南平市XX实业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行借款本金5万元及利息（截至2014年10月28日的利息为1453.26元，自2014年10月29日起至清偿欠款之日止的利息按照合同约定的利率标准计算）；
二、如被告南平市XX实业有限公司不能履行前款义务，则原告农行延平支行对被告XX实业公司、陈某甲、陈某乙所有位于南平市延平区西芹坂应一路158号1-6层、-1-5层（南房权证字第XXXXXX、XXXX**号）享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权。
三、被告陈某甲、陈某乙对被告福建省南平市XX实业有限公司偿还上述第一项的债务承担连带清偿责任；
四、被告陈某甲、陈某乙在承担上述第三项的保证责任后，有权向被告福建省南平市XX实业有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行的其它诉讼请求。
若被告福建省南平市XX实业有限公司、陈某甲、陈某乙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费543元，由被告福建省南平市XX实业有限公司、陈某甲、陈某乙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李志超
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 黄 亮
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。