山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初1734号
原告：赵某1，住青岛市市北区。
委托代理人：刘某，住青岛市市北区，系原告之夫。
被告：张某，住青岛市李沧区。
委托代理人：张某，住青岛市李沧区，系张某之父。
被告：赵某2，住青岛市李沧区。
被告：赵某3，住青岛市李沧区。
被告：赵某4，住青岛市李沧区。
被告：刘某，住山东省淄博市淄川区。
委托代理人：刘某，住山东省淄博市淄川区，系刘某之父。
原告赵某1为与被告张某、张某、赵某2、赵某3、赵某4、刘某、继承纠纷一案，于2016年4月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月24日公开开庭审理了本案。原告赵某1的委托代理人刘某，被告张某，被告张某的委托代理人张某，被告赵某2，被告赵某3，被告赵某4，被告刘某，被告刘某的委托代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某1诉称，原告母亲李某留有与××协商同意的代书遗嘱，李某于2007年3月4日去世。本应按遗嘱分配遗产，但被告合谋到永安路居委会开出伪证，把6个子女变为5个子女，删掉了赵某，原告反对，从此原、被告反目成仇。被告赵某4和其妻哥王某伪造遗嘱骗取了被告刘某的放弃继承声明书和原告丈夫刘某的5000元（另案已结）。被告赵某4违法抢占遗产房，恶意拖延，把违法抢占的遗产房出租获利，从2007年3月4日至2016年5月3日止（共110个月），每月租金1300元，被告赵某4获利143000元。故诉诸法院，请求判令：1、原告继承XX市XX区XX路XX号X号楼X单元XXX户遗产房的份额；2、被告赵某4恶意拖延，违法抢占遗产房使用和出租获利，归还原告应得的利益，3/14份额的房租30642.86元和利息1906.74元，共计32549.6元；3、被告承担诉讼费等一切费用。
被告张某、张某、赵某2、赵某3、赵某4、刘某、刘某共同辩称，涉案房屋属于李某夫妇的遗产，要求平均分割；不同意原告的第2项诉讼请求；要求诉讼费由原、被告平均分担。
经本院开庭审理查明，1、李某与赵某1系夫妻关系，两人共育有子女六人，分别为：长女赵某、次女赵某1、三女赵某某、四女赵某2、长子赵某3、次子赵某4。赵某1于2000年2月28日死亡，李某于2007年3月4日死亡，两人的父母均先于两人死亡。
2、赵某与刘某系夫妻关系，两人共生育子女二人，分别为子刘某某、女刘某。赵某于2005年7月12日死亡，刘某某于2002年3月6日死亡（未婚无子）。
3、赵某某与张某系夫妻关系，两人生育一女张某。赵某某于2014年6月1日死亡。
4、坐落于青岛市李沧区XX路XX号X栋X单元XXX户房屋登记在李某名下，系李某与赵某1的夫妻共同财产。
5、原告提交房屋继承书1份，内容为：“老母亲李华美关于房屋继承召开家庭会议，决议如下：XX路XX号X楼X单元XXX户老母亲辞世后由赵某4继续使用此房。（只使用、不继承、不得转让、买卖及其它一切用途，如赵某4有合法房屋后，赵某4结束此房使用）。此房由赵某1、赵某某、赵某2、赵某3共同继承、共同分享。此上决议全家一致同意并通过。以上决议一式伍份，复印件有效。赵某1代赵某某代赵某2代赵某32001年11月11日执笔人：刘某”。原告主张，该证据的内容均为刘某书写，赵某4、李某名字上的手印均系本人所捺，落款处赵某1、赵某某、赵某2的名字都是各自的配偶代签，本人捺印，赵某3本人签名及捺印，刘某的名字是其本人所签，未捺印。该继承书写了一份，后复印五份，李某及继承书涉及的五个子女每人一份。证明涉案房屋应由赵某1、赵某某、赵某2、赵某3平均继承分割。七被告对证据的真实性及原告所述签字及捺印的情况均无异议，但提出该继承书形成的背景是因为赵某4女儿的户口当时在涉案房屋内，子女们担心母亲去世后赵某4女儿的户口对继承造成影响，故签订该继承书，真实的意思并非涉案房屋由赵某1、赵某某、赵某2、赵某3四人继承。现被告不同意按照该继承书分割涉案房屋，要求由六子女平均分割。
6、庭审中，原、被告达成如下一致意见：认可涉案房屋现价格为人民币600000元，同意房屋归原告所有。原告于2016年6月10日前将450000元交至法院，最终根据法院判决多退少补。被告赵某4从涉案房屋内迁出，并将房屋交付给原告。庭审后，原告于2016年6月6日将450000元交至法院，被告赵某4于2016年6月16日将涉案房屋交付给原告。
以上事实，有原告赵某1提交的青岛市公安局永安路派出所出具的证明、湘潭路派出所出具的证明、淄博市公安局淄川分局岭子派出所出具的证明、房地产权证、房屋继承书，被告张某提交的青岛市公安局振华路派出所出具的证明、永清路派出所出具的证明、结婚证，被告赵某4提交的房地产权证，本院所作现场勘察笔录及原、被告的陈述笔录在案为凭。
本案争议焦点：1、原告提交的2001年11月11日房屋继承书的效力问题。2、涉案房屋如何分割。3、原告要求被告赵某4支付涉案房屋使用费、出租费及利息的诉请是否应予支持。
原告赵某1主张，1、关于遗嘱的效力问题。根据原告查实，赵某4女儿的户口从未在涉案房屋内，被告所说不符合事实，应认定该遗嘱的效力。2、赵某1与李某对涉案房屋各占1/2份额，赵某1去世后××有配偶李某及子女六人，每人分得赵某1所占份额的1/7，即全部涉案房屋的1/14。其中李某占全部涉案房屋的4/7，按照李某的遗嘱内容，李某所占份额应由赵某1、赵某某、赵某2、赵某34人继承，每人1/7份额。最终赵某1、赵某某（××）、赵某2、赵某3每人分得全部涉案房屋的3/14，赵某4、赵某（××）每人分得全部涉案房屋的1/14。3、按照继承法规定，继承从被继承人死亡时开始，李某于2007年3月4日死亡，此后赵某4一直使用和出租该房屋，因此其应支付给原告使用、出租费及利息。具体计算方式：自2007年3月4日起至2016年5月3日（起诉之日）止，共110个月，每月房租按照1300元（参考市场价格确定）计算，本金为30642.86元（1300元×110个月×3/14），利息按照年利率6%计算，每年累加后为1906.74元，上述共计人民币32549.6元。
被告赵某4提出异议称，1、家庭继承书形成的背景被告已陈述，对其效力被告不予认可。2、要求涉案房屋由六子女平均分割。3、被告于1997年离婚，离婚后在自己承租的公房内居住，2000年被告父亲患病，母亲身体不好，经父母及兄弟姊妹同意，被告搬到涉案房屋内居住，照顾老人。2002年被告再婚，其再婚妻子有房屋，但被告一直在涉案房屋内照顾老人，到2007年被告母亲去世后被告即搬出该房屋，涉案房屋一直闲置，并未对外出租。一个月前，被告的一个外地亲戚来青岛看病，暂时借住在该房屋内，其随时都可以搬出。被告不同意向原告支付房屋的使用、出租费及利息。被告张某、张某、赵某2、赵某3、刘某、刘某均认可被告赵某4的上述主张。原告提出异议称，被告赵某41997年离婚，1998年左右即搬进涉案房屋内居住，当时赵某4刚刚出院，由父母照顾，并非其照顾父母。父母身体不好时，六个子女轮流照顾，都尽了赡养义务。
本案用以确认的上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，1、关于房屋继承书的效力问题。⑴《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第十八条规定，继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。本案原告提交的房屋继承书，参与人及代书人均为李某的继承人或继承人的配偶，不符合代书遗嘱的相关规定，因此，对原告所称该证据为代书遗嘱的主张，本院不予支持。⑵房屋继承书的参与人被告张某、赵某2、赵某3、赵某4均否认该材料的形成是以继承为目的，因此，不能确定继承书内容为被继承人李某的真实意思表示。且签订继承书时，赵某1已死亡，该行为亦侵犯了赵某继承人的权利。综上，虽原、被告对家庭继承书的真实性没有异议，但对其效力，本院不予认定。涉案房屋应作为李某、赵某1的遗产，由××按照法定继承办理。
2、关于涉案房屋的分割。《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。…第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人李某、赵某1死亡后，其第一顺序继承人为6子女，每人应继承涉案房屋的六分之一。因赵某、赵某某已死亡，两人所得份额应由××继承。现原、被告均认可涉案房屋价值600000元，同意房屋归原告所有，故原告赵某1应支付给赵某（××刘某、刘某）、赵某某（××张某、张某）、赵某2、赵某3、赵某4每人100000元。
3、关于原告要求被告赵某4支付涉案房屋使用费、出租费及利息的诉请。被告赵某4在其父母生前即搬进涉案房屋内居住，其父母并未提出异议。李某夫妇去世后，被告赵某4主张其未在涉案房屋内居住，其他被告均予以认可，而原告也未提交证据证实赵某4对外出租涉案房屋获利的事实。因此，对原告该项诉请，本院不予支持。
依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、坐落于青岛市李沧区XX路XX号X栋X单元XXX户房屋归原告赵某1所有。原告赵某1于本判决生效之日起10日内支付给被告赵某2、赵某3、赵某4每人100000元，支付给刘某、刘某100000元，支付给张某、张某100000元。被告张某、张某、赵某2、赵某3、赵某4、刘某、刘某于原告支付上述款项后10日内协助原告办理上述房屋的过户手续，过户所需费用由原告负担。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7856元（原告已预交），由原告赵某1、被告赵某2、赵某3各负担1309元，被告张某、张某负担1309元，被告刘某、刘某负担1309元，被告赵某4负担1311元。被告张某、张某、赵某2、赵某3、赵某4、刘某、刘某于本判决生效之日起10日内将上述款项支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 宁
人民陪审员 曲立忠
人民陪审员 宋兆庆
二〇一六年六月二十日
书 记 员 宁汝荃