福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0824民初1421号
原告武平县农村信用合作联社，住所地武平县平川镇沿河东路149号，统一社会信用代码91350824158023085J。
法定代表人罗建南，理事长。
委托代理人钟晓东，男，1971年11月30日生，汉族，该社员工，住武平县。
被告钟喜雄，男，1970年12月17日生，汉族，经商，住武平县。
被告钟梅香（系被告钟喜雄之妻），女，汉族，居民，住武平县。
原告武平县农村信用合作联社与被告钟喜雄、钟梅香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武平县农村信用合作联社委托代理人钟晓东到庭参加诉讼，被告钟喜雄、钟梅香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武平县农村信用合作联社诉称，2015年6月16日，被告钟喜雄以经营建材经营部为由，向原告申请借款900000元，期限3年。为此，被告与原告订立抵押借款合同，被告钟喜雄将其房产及店面作抵押，利率按央行同期贷款基准利率上浮60％，按月交息，到期归还本金，借款期限至2018年6月15日止及违约责任等事项。借款期内，经原告贷后检查落实，被告所经营的武平县祥辉建材经营部现已关停，经济收入状况恶化，已连续两个月不能按时归还贷款利息，至今结欠利息15033.05元，其本人现因负债较多，原告认定被告违约，且丧失了还款来源，根据抵押借款合同第十条第四款，原告要求提前行使抵押权，收回尚未到期贷款。为此，原告请求判令：1、依法解除2015年6月16日订立的抵押借款合同；2、被告钟喜雄、钟梅香归还原告借款90万元及至2016年5月9日的利息15033.05元，并支付自2016年5月10日起至贷款还清日止按照合同约定利率计算的利息；3、对被告提供的抵押房屋进行拍卖，拍卖所得优先用于归还借款本息及相关费用。
被告钟梅香、钟喜雄未作答辩。
经审理查明，2015年6月16日，被告钟喜雄以经营建材经营部为由，向原告申请借款900000元，期限3年。为此，被告与原告订立抵押借款合同，被告钟喜雄将其房产及店面作抵押，利率按央行同期贷款基准利率上浮60％，按月交息，到期归还本金，借款期限至2018年6月15日止及违约责任等事项。至2016年5月9日止，被告钟喜雄仍欠借款本金900000元、利息15033.05元。
上述事实有原告提供的申请报告、抵押借款合同、借款借据、武平县农村信用合作联社个人贷款共同偿还贷款确认书各一份及原告的陈述等证据予以佐证，上述证据来源合法，形式完备，内容真实，与本案存在关联性，本院予以采信。
本院认为，被告钟喜雄以经营建材经营部为由，向原告申请取得借款，双方订立抵押借款合同时，双方之间即成立了借款合同关系。依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，当事人一方无法定免责事由不履行合同义务的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。被告钟喜雄无法定免责事由不履行合同义务，应当承担继续履行合同等违约责任。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告钟喜雄在原告催索后仅归还部分借款利息，原告的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。被告钟梅香、钟喜雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2015年6月16日原告武平县农村信用合作联社与被告钟喜雄、钟梅香订立的抵押借款合同。
二、被告钟喜雄、钟梅香应于本判决生效后十日内共同偿还原告武平县农村信用合作联社借款本金900000元、利息15033.05元及借款本金900000元自2016年5月10日起至本判决确定的履行日止按借款合同约定利率计算的利息。
三、被告钟喜雄、钟梅香不清偿上述债务时，原告有权将坐落于武平县平川镇东方新城、武平县平川镇东门段东门苑登记在被告钟喜雄、钟梅香名下属被告钟喜雄、钟梅香夫妻共有的证号为武房权证2012字第01268、00951、001**号、武国用（2013）字第0781、0721号、（2012）字第0173号房地产的拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12950元，减半收取6475元，由被告钟喜雄、钟梅香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 兰福标
二〇一六年六月十七日
书记员 肖玉生
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。