来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第373号
原告莫某。
被告张某。
委托代理人郑秋儿，广西百举鸣律师事务所律师。
原告莫某诉被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告莫某、被告张某及其委托代理人郑秋儿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月1日，原、被告在来宾市兴宾区民政局协议离婚。关于婚后共建房子分割协议为：被告在支付原告母亲建房借款30000元，同时支付原告30000元。之后每月以分期方式偿还1600元，分5年还完，总金额共计156000元。被告完成共建房子分割协议后，房子才归被告所有。但离婚至今，被告只在2013年4月至7月期间分三次支付给原告4800元，之后都未履行该协议。因此原告特向法院起诉，要求判决被告支付剩余房款151200元。
原告为证明其上述主张，在法定期限内提交以下证据：
1、原、被告的身份证复印件，证明原、被告的身份情况。
2、离婚协议书，证明原、被告离婚时对于孩子、财产等方面的协议。
3、已经失效的结婚证复印件，证明原、被告原是夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。
4、离婚证复印件，证明原、被告于2013年4月1日登记离婚。
5、田地转让协议书复印件，证明做房子的那块地是原告家买的。
被告辩称，从离婚协议书所约定的内容来看，被告认为这份协议书的内容不合理，不是被告的真实意思表示，是为了离婚才达成的协议。而且被告目前没有固定工作，没有办法按照协议书中约定履行义务，对被告来说压力也比较大。协议书中约定向原告母亲借款30000元用于建房，应属于夫妻共同债务，由被告个人承担是不合理的。双方离婚时被告不仅要承担30000元的债务，还要补偿给原告126000元，这对被告来说是十分不公平的。关于这栋楼房，当初是被告父母贷款30000元，加上原告父母出的5000元作为购买地皮的费用。买地皮及建房子所欠的债务到目前为止都是被告承担。因此，如果原告要求被告按照离婚协议书来履行，对被告来说是不合理的，被告请求法院酌情处理。
被告在法定期限内未提供任何证据。
对于原告提供的上述证据，被告的质证意见是：对于证据1、3、4没有异议，对于证据2，被告认为离婚协议书的内容是不合理的，不合理的体现被告在答辩时已经说明。双方在协议书所写的财产是不存在的，因为该房子没有办理房产证。同时，夫妻共同债务也没有说清楚，原告要求被告给付的部分是不合理的。对于证据5，被告认为当时原告要求被告家出50000元做聘礼，最后变成30000元，说是给原、被告买地皮用的。后被告家贷款了30000元，加上原告家出的5000元，用于购买地皮建房子。所以这份协议书不能证明建房子的这块地是属于原告的，买地的钱是被告出的，是应原告的要求，用被告支付的30000元以聘礼的名义买的地。
对当事人提供的证据，本院的认证意见是：
1、对当事人陈述及提供的证据材料对方当事人均无异议的，本院对其真实性、合法性、关联性及证明的内容予以确认，作为认定本案事实的依据。
2、对于原告提供的证据2及证据5，本院经审查后认为，该证据具有真实性、合法性和关联性，能证明案件事实，本院予以认定。
根据上述确认的证据，结合当事人无异议的事实，本院确认本案如下法律事实：
原、被告原是夫妻关系，2013年4月1日，原、被告在来宾市兴宾区民政局办理了离婚手续并签订了《离婚协议书》。协议书约定：一、男方张某与女方莫某自愿离婚。二、子女的抚养：1、双方生育有两个女儿，分别于2008年7月30日出生，取名张某甲；2013年1月19日出生，取名张某乙。离婚后两个女儿随女方生活，男方每月给付抚养费1000元（可参考物价进行适量调整），在每月20日前付清（另教育费、医疗费等费用双方各承担一半），直到孩子满18岁止。满18岁之后的有关费用双方日后重新协商。2、男方可在每月的周六起至周日接孩子随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。孩子十周岁以上时，探望权的行使应尊重孩子的意见，不可强行按本协议执行。3、如女方再次考虑婚姻，孩子的抚养权可再次协商，并尊重孩子的意见。三、夫妻共同财产的分割：1、房产：夫妻双方婚后建有坐落在来宾市兴宾区立新三路三巷的楼房一栋，现无登记房产证，属于夫妻共有财产。离婚后，男方需还女方房子借款30000元，并给女方30000元。另每月除孩子抚养费后每月支付女方1600元，共五年分60期，后该房屋属于男方。所付的款项在本协议签订之日起15日内付清。2、双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。四、离婚后住房安排：男方住来宾市兴宾区立新三路三巷，女方住来宾市兴宾区革新路三巷七号。
原、被告在婚姻关系存续期间在来宾市兴宾区立新三路三巷建了一栋三层半楼房，目前尚未办理相关的产权登记手续，该土地是2008年4月20日由原告父亲莫崇钦从兰庆全、兰水凤手中购买，面积为60㎡，转让费为35000元。原、被告离婚后，原告已经搬离来宾市兴宾区立新三路三巷的住所回到娘家居住。原、被告离婚至今，被告按照离婚协议书的约定支付了4800元给原告，尚余151200元未付。
本院认为，在民事活动中当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告签订的离婚协议书，实际上是双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题所订立的一份书面合同。当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告签署的离婚协议书，没有欺诈、胁迫等行为，且双方均系完全民事行为能力人，可以认定为双方意思表示真实，该协议对双方均有法律约束力，原、被告应当按照诚实信用的原则，按照约定履行各自的义务。因此，被告辩称其为了离婚而签署的离婚协议书，本院不予采信。关于原、被告在离婚协议书中对夫妻共同财产的分割是基于位于来宾市兴宾区立新三路三巷楼房的存在，该房屋是原、被告在夫妻关系存续期间共同建造的，目前尚未办理相关的产权登记手续。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条第一款的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据本院查明的事实，原、被告离婚后上述房屋是由被告管理使用，被告应给予原告一定的财产折价补偿。因此，对于原告要求被告支付财产折价补偿款151200元的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条判决如下：
被告张某支付给原告莫某财产折价补偿款151200元。
本案案件受理费3324元，由被告张某负担（原告已预交不再退回，被告在交纳上诉债务款时一并交到本院退给原告）。
上述给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。
审 判 长 朱卢璐
审 判 员 覃 丽
人民陪审员 何 政
二〇一五年六月十六日
书 记 员 兰 贝
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。