苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第02158号
原告恒丰银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街198号星海大厦1幢。
负责人杜娟，该行行长。
委托代理人费莉萍，江苏颐华律师事务所律师。
委托代理人张奕，江苏颐华律师事务所律师。
被告范灵。
被告华雅琴。
被告袁小白。
被告华屹峰。
被告苏州灵泰管道工程有限公司,住所地江苏省苏州高新区通安镇新街30号。
法定代表人范灵。
原告恒丰银行股份有限公司苏州分行与被告范灵、华雅琴、袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月8日受理后，依法由代理审判员李雅静适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2015年7月8日作出（2015）园商初字第02158-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了财产保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年12月24日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司苏州分行委托代理人张奕到庭参加诉讼。被告范灵、华雅琴、袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司苏州分行诉称：2014年11月14日，原告与被告范灵、华雅琴签订了《个人授信额度借款合同》，约定原告向上述两被告提供1266600元的授信额度。同日，被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司与原告签订了《个人借款最高额保证合同》，约定被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司对被告范灵、华雅琴同原告的债务承担连带清偿责任。同日，被告范灵、华雅琴、袁小白与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，被告以其所有的位于高新区********房产抵押给原告，为上述借款提供最高抵押担保。同日，被告范灵、华雅琴、袁小白与原告签订《个人经营借款合同》，向原告借款70万元。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。但被告未按约还款。故原告诉至法院，要求判令：1、被告范灵、华雅琴、袁小白归还原告借款本金70万元，并支付利息（含罚息、复利）4235元，合计704235元（暂计算至2015年5月21日，之后的利息、罚息、复利请以《个人经营借款合同》中约定的利率计算至本息清偿之日止）；2、被告范灵、华雅琴、袁小白支付原告为主张债权支出的律师费23206元；3、被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权对被告范灵、华雅琴、袁小白的抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款在抵押权范围内优先受偿；5、诉讼费、保全费由诸被告承担。
被告范灵、华雅琴、袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年11月14日，原告（债权人）与被告范灵（债务人）、华雅琴（共同债务人）签订编号为恒银（苏）个授借字（2014）年第（0108）号《个人授信额度借款合同》。合同约定：本合同项下额度授信最高本金限额为人民币1266600元；授信期间自2014年11月14日至2017年12月14日；担保合同为编号恒银（苏）个最高保字第（2014）年第（0108）号的《个人借款最高额保证合同》及编号恒银（苏）个最高抵字（2014）年第（0108）号的《个人借款最高额抵押合同》。
2014年11月14日，原告（债权人）与被告范灵（主债务人）、华雅琴、袁小白（共同债务人）签订编号为恒银（苏）个授借字（2014）年第（0108）号-1《个人经营借款合同》。合同约定：本合同为恒银（苏）个授借字（2014）年第（0108）号《个人授信额度借款合同》的分合同，本次借款金额计入授信额度；借款金额为人民币70万元；借款期限自2014年11月20日至2015年11月20日；百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮21%，为7.26%，调整方式为固定不变；罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为按月付息，到期还本；债务人未按期还款构成逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼的，则债权人所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由债务人承担。
2014年11月20日，原告按约发放贷款人民币70万元。
上述贷款发放后，被告未按约还款。截至2015年12月22日，被告尚欠原告贷款本金人民币70万元、利息人民币30021.91元、罚息6564.25元、复息1110.84元。
另查明：2014年11月14日，原告（债权人）与被告袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司（保证人）签订编号为恒银（苏）个最高保字（2014）年第（0108）号《个人借款最高额保证合同》。合同约定：本合同担保的主合同为编号恒银（苏）个授借字（2014）年第（0108）号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供人民币70万元整的借款，借款期间为2014年11月20日至2017年11月20日；保证期间自2014年11月20日至2019年11月20日；本合同项下的保证最高本金限额为人民币70万元；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、保全费等）等。
2014年11月14日，原告（抵押权人）与被告范灵、华雅琴、袁小白（抵押人）签订编号为恒银（苏）个最高抵字（2014）年第（0108）号《个人借款最高额抵押合同》。合同约定：本合同担保的主合同为编号恒银（苏）个授借字（2014）年第（0108）号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供人民币1266600元的借款；抵押最高本金限额为人民币1266600元；抵押人自愿以高新区********房产设定抵押；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于财产保全费、律师费、等）等。2014年11月19日，原、被告就被告范灵、华雅琴、袁小白所有的位于高新区********房产（编号：苏房他证新区字第********号、苏房他证新区字第********号）办理了抵押登记手续，登记的债权数额分别为841700元、424900元。
另查明，原告与江苏颐华律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币23206元。
以上事实，有原告提供个人授信额度借款合同、个人经营借款合同、个人贷款借款凭证、个人借款最高额保证合同、个人借款最高额抵押合同、他项权证、房产登记信息、欠款明细、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告恒丰银行股份有限公司苏州分行与各被告签订的合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
现原告根据个人授信额度借款合同向被告范灵、华雅琴提供授信额度，并发放70万元贷款，被告袁小白作为个人经营借款合同项下的共同还款人对该笔贷款承担共同还款责任，故被告亦应按约还款。被告未按约还款确已构成违约，故原告有权要求被告范灵、华雅琴、袁小白归还全部剩余借款本金人民币70万元。
现原告主张的利息、罚息、复利有合同依据，未违反法律强制性规范，且原告明确虽宣布贷款提前到期，但贷款到期之前的利息、罚息、复利均按原合同标准计收，本院予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在个人经营借款合同中对律师费的承担作出明确约定，且原告主张的律师费计算标准符合江苏省律师费收费标准，故本院予以支持。
对原告要求以被告范灵、华雅琴、袁小白所有的位于高新区********房产（编号：苏房他证新区字第********号、苏房他证新区字第********号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，且办理了抵押登记，本院予以支持。
被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司作为该项贷款连带保证人，应对被告范灵、华雅琴、袁小白的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人范灵、华雅琴、袁小白追偿。
被告范灵、华雅琴、袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告范灵、华雅琴、袁小白应于本判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币70万元，并赔付原告至2015年12月22日的欠息（含罚息、复利）37697元，以及自2015年12月23日起至实际履行之日止按年利率10.89%计收的罚息、复利；
二、被告范灵、华雅琴、袁小白应于本判决生效之日起十日内赔付原告恒丰银行股份有限公司苏州分行为实现债权而支出的律师费人民币23206元；
三、被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司对被告范灵、华雅琴、袁小白的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司承担保证责任后，有权向债务人范灵、华雅琴、袁小白追偿。
四、如被告范灵、华雅琴、袁小白未按上述期限付款，则原告恒丰银行股份有限公司苏州分行有权以被告范灵、华雅琴、袁小白所有的位于高新区********房产（编号：苏房他证新区字第********号、苏房他证新区字第********号）折价，或者以拍卖、变卖该房产及土地使用权所得价款分别在841700元、424900元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11074元，保全费人民币4320元，合计人民币15394元，由被告范灵、华雅琴、袁小白、华屹峰、苏州灵泰管道工程有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付。
审 判 长 李雅静
人民陪审员 朱健健
人民陪审员 卢慧琴
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 徐家文
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。