福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初772号
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省福州市闽侯县。
负责人陈融，行长。
委托代理人刘睿睿、黄榕城，福建知信衡律师事务所律师。
被告马飞云，男，1982年1月5日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
被告李美英，女，1986年9月13日出生，汉族，住福建省福安市。
被告福建省祥源融资担保有限公司，住所地福建省宁德市东侨区。
法定代表人缪鹏铃。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行与被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘睿睿到庭参加诉讼，被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司经本院依法送达开庭传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行诉称，2015年4月15日，原告与被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司签订合同编号为350616602-9430-20150175948号的《个人额度借款合同》。约定，由原告向被告马飞云、李美英提供总额为人民币350万元循环借款额度，借款额度有效期间为12个月，即2015年5月21日至2016年5月21日止。借款合同约定被告未按照合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。
为保证原告的债权得以实现，被告马飞云自愿提供位于福州市马尾区×××单元房产及其占用范围内的土地使用权作最高额抵押担保（最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币2926000元整），原告已办理了他项权证。被告福建省祥源融资担保有限公司作为连带责任保证人，担保范围为根据《个人额度借款合同》向被告马飞云、李美英提供的贷款本金余额之和（最高额限为人民币350万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和原告实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等），期限为《个人额度借款合同》生效之日至《个人额度借款合同》项下每笔贷款的到期日另加两年。合同进一步约定，合同履行中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院起诉。
2015年5月21日，被告马飞云、李美英与原告在编号为350616602-9430-20150175948号《个人额度借款合同》基础上签订了三份《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，分别向原告申请支用贷款人民币200万元、110万元、40万元（三份共计350万元），借款期限为12个月，即从2015年5月21日起至2016年5月21日止，借款利率为年利率6.12%（即按浮动利率，即LRP利率加107基点），还款方式为按月还息，任意还本，贷款逾期罚息利率为支用单位所确定的贷款利率的水平上上浮50%。
《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》签订后，原告依约向被告马飞云、李美英发放贷款，但被告马飞云、李美英未按照合同约定按期还本付息，原告催告多次未果，原告已向被告发送《宣布贷款提前到期催收通知书》，宣布债权提前到期。被告福建省祥源融资担保有限公司应当对被告马飞云、李美英的上述债务承担最高额保证连带清偿责任，原告经过催告亦未得到实现。为此，原告诉请法院：1、判令被告马飞云、李美英偿还原告借款本金3240736.87元及利息（含罚息、复利）12429.99元（暂计至2016年1月11日，之后的利息按合同约定标准计至实际还款之日），以上本息合计3，253，166.86元；2、判令被告马飞云、李美英偿还原告为实现债权支出的律师代理费35000元；以上合计3288166.86元；3、判令原告有权对被告马飞云提供的位于福州市马尾区×××单元房产折价或拍卖、变卖所得款在最高额担保限额范围内优先清偿上述借款本金、利息、罚息及一切诉讼费用；4、判令被告福建省祥源融资担保有限公司在最高额担保责任范围内对被告马飞云、李美英上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用承担连带清偿责任；五、判令上述三被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。
被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司未到庭，未提交书面答辩，亦未提交证据。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据一、《个人额度借款合同》、《他项权证》，证明原告与被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司签订了《个人额度借款合同》，被告马飞云自愿将其所有的房产即位于福州市马尾区×××单元房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款债权提供抵押担保。同时抵押物已办理了抵押登记。合同对借款期间及借款额度、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定。
证据二、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》，证明原告与被告马飞云、李美英签订了个人额度借款分账户支用单，支用单对借款金额、借款期间、利率、违约责任等事项作了约定。原告已依约将全部借款交付被告马飞云、李美英指定账户。
证据三、欠款信息统计表及逾期账单明细，证明截止至2016年1月11日，被告马飞云、李美英共产生欠款及利息情况。
证据四、宣布贷款提前到期催收通知书及EMS回执，证明原告已向被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司发出宣布贷款提前到期催收通知书。
证据五、《律师费发票》，证明原告为实现债权委托律师代理本案而支出的律师费。
被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据1、2、3、4、5均有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，2015年4月15日，原告与被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司签订了编号为350616602-9430-20150175948号的《个人额度借款合同》，约定：1、原告向被告马飞云、李美英提供可以循环使用的借款额度人民币350万元，借款额度有效期间自2015年5月21日起至2016年5月21日。2、归还贷款本息：按月还息、任意还本还款法。3、被告福建省祥源融资担保有限公司为被告马飞云、李美英的上述债务提供最高额保证，该最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币350万元整及相应利息和相关费用。4、合同约定原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告马飞云、李美英承担。5、被告马飞云为上述借款提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告马飞云提供其所有的位于福州市马尾区×××单元房产作为抵押物并办理了抵押登记手续。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为2926000元。6、原被告在《个人额度借款合同》第36条第4款约定，双方对送达地址进行确认。7、合同约定争议解决方式为向贷款人即原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他事项。
2015年5月21日，被告马飞云、李美英填写了三份《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，被告马飞云、李美英向原告申请支用三笔借款：1、向原告申请支用借款人民币200万元用于生产经营周转，借款期限12个月，即2015年5月21日至2016年5月21日，并授权原告将借款款项直接汇入林伟账户。2、向原告申请支用借款人民币40万元用于生产经营周转，借款期限12个月，即2015年5月21日至2016年5月21日，并授权原告将借款款项直接汇入刘神账户。3、向原告申请支用借款人民币110万元用于生产经营周转，借款期限12个月，即2015年5月21日至2016年5月21日，并授权原告将借款款项直接汇入雷照雄账户。以上三笔借款贷款利率均为年利率6.12%，贷款逾期罚息利率为支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。被告马飞云、李美英按照按月还息、任意还本还款法归还贷款本息。
上述《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》签订后，原告于2015年5月21日根据被告马飞云、李美英的授权，分别将借款款项人民币200万元划入林伟账户，将借款款项人民币110万元划入雷照雄账户，将借款款项人民币40万元划入刘神账户。借款后，被告马飞云、李美英未按合同约定偿还本息，且被告福建省祥源融资担保有限公司作为连带责任保证人也未履行担保义务，故原告要求被告立即偿还所有的债务。
截止至2016年1月11日，被告马飞云、李美英尚欠原告借款本金人民币3240736.87元及利息（含罚息、复利）人民币12429.99元（利息包含罚息、复利，暂计至2016年1月11日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日止）。
被告马飞云与被告李美英系夫妻关系。
原告为实现本案债权向福建知信衡律师事务所支付律师费35000元。
本院根据原告提出的财产保全申请，本院已依法查封被告的银行存款；查封被告马飞云所有的位于福州市马尾区×××单元的房产；查封被告马飞云所有的位于福州市台江区×××商铺；查封被告马飞云所有的位于福州市台江区×××商铺；查封被告马飞云所有的位于福州市台江区×××商铺。
本院认为，原告与被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司签订的《个人额度借款合同》，原告与被告马飞云、李美英签订的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，原告于2015年5月21日根据被告马飞云、李美英的授权，分别将借款款项人民币200万元划入林伟账户，将借款款项人民币40万元划入刘神账户，将借款款项人民币110万元划入雷照雄账户。借款后，被告马飞云、李美英未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告马飞云、李美英按约偿还借款本金、支付利息依法有据，本院予以支持。原告主张被告马飞云、李美英支付律师费35000元，本院认为，虽原告与被告马飞云、李美英对律师费的负担进行了约定，但原告主张的该费用过高，本院酌情调整为20000元。被告马飞云以自有的房产为本案借款提供最高额抵押担保且已办理抵押登记手续，被告马飞云依约不能清偿债务，原告有权在被告马飞云的担保责任的最高限额内，以被告马飞云提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告福建省祥源融资担保有限公司为被告马飞云、李美英的借款提供最高额连带保证担保，被告马飞云、李美英依约不能清偿债务，作为担保人应在最高额保证责任范围内承担连带偿还责任。被告马飞云、李美英、福建省祥源融资担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马飞云、李美英应在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行借款本金人民币3240736.87元及利息12429.99元（利息包括罚息、复利暂计至2016年1月11日，此后利息以实际欠款本金为计算依据，从2016年1月12日起至还清欠款之日止，按《个人额度借款合同》及《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》的约定利率计算）。
二、被告马飞云、李美英应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行因实现本案债权支出的律师费20000元。
三、若被告马飞云、李美英到期未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权对被告马飞云提供抵押的位于福建省福州市马尾区×××单元的房产及土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款按编号为350616602-9430-20150175948号的《个人额度借款合同》的约定在最高额2926000元限额内优先受偿。
四、被告福建省祥源融资担保有限公司对被告马飞云、李美英以上债务在不超过人民币350万元的本金以及利息（罚息、复利）、诉讼费用、律师费等范围内承担连带偿还责任。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33106元，财产保全费5000元，合计38106元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 宋美芳
人民陪审员 郑圣读
人民陪审员 黄轩绯
二〇一六年五月十八日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。