宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第152号
原告宁夏银行股份有限公司凤凰支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人贺玲，该支行行长。
委托代理人丁海飞，男，汉族，系宁夏银行股份有限公司凤凰支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人刘海争，男，汉族，系宁夏银行股份有限公司凤凰支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏新华宸建设集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人李晓为，该公司董事长。
委托代理人曹慈义，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人范金苹，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市高新区。
法定代表人杨相林，该公司总经理。
委托代理人杨晓光，男，汉族，系宁夏长城集团建筑工程有限责任公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告李晓为，男，汉族，系宁夏新华宸建设集团有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人曹慈义，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人范金苹，宁夏辅德律师事务所律师。
被告杨相林，男，汉族，系宁夏长城集团建筑工程有限责任公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人王睿，男，汉族，系宁夏长城集团建筑工程有限责任公司法务专员，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告黄莹，女，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人曹慈义，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人范金苹，宁夏辅德律师事务所律师。
被告华毓峰，男汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司凤凰支行与被告宁夏新华宸建设集团有限公司（以下简称新华宸公司）、宁夏长城集团建筑工程有限责任公司（以下简称长城建筑公司）、李晓为、杨相林、黄莹、华毓峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日受理后，依法组成合议庭，于9月22日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司凤凰支行委托代理人丁海飞、刘海争，被告新华宸公司、李晓为、黄莹共同委托代理人曹慈义，被告长城建筑公司委托代理人杨晓光，被告杨相林委托代理人王睿出庭参加诉讼。被告华毓峰经本院依法传唤，未到庭应诉。本案审理中，原告申请财产保全，本院作出（2015）银民商初字第152号民事裁定书，裁定冻结被告新华宸公司、长城建筑公司、李晓为、杨相林的银行存款8387011.99元或查封、扣押、冻结其相应价值的其他财产。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月5日，被告新华宸公司向原告申请办理短期流动资金贷款业务。此笔贷款由被告长城建筑公司、李晓为、杨相林提供连带责任保证担保，并由被告黄莹、华毓峰名下房产提供抵押担保。原告经审查同意为被告新华宸公司发放贷款830万元，双方并签订《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，并办理了抵押签证手续。之后，原告按约发放了贷款。目前，被告新华宸公司因拖欠工程款资金周转困难，且对外担保贷款已出现逾期，且其关联企业贷款已陆续出现逾期，经原告多次催收，被告已明确表示无法按期偿还。鉴于被告行为构成违约，原告有权提前终止合同，故提起诉讼，请求判令：1、被告新华宸公司向原告偿还借款本金830万元、利息87011.99元（利息暂计至2015年7月23日），并支付此后至借款本息清偿完毕之日止的利息；2、如被告新华宸公司未能偿还或无法足额清偿时，则原告对被告黄莹、华毓峰抵押的房屋享有优先受偿权；被告长城建筑公司、李晓为、杨相林承担连带清偿责任；3、本案诉讼费及实现债权的所有费用均由各被告负担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
1、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》各一份，据以证明原告与被告新华宸公司之间存在借款合同关系，双方并就借款金额、期限、利率及利息结算方式做了明确约定。被告新华宸公司、长城建筑公司、李晓为、杨相林、黄莹均无异议。
2、《最高额抵押合同》两份，据以证明被告黄莹自愿以其名下位于金马华庭B座5号的营业房（产权证号：银房权证兴庆区字第2012028X**号），为被告新华宸公司上述借款提供抵押担保；被告华毓峰自愿以其名下位于银川市德胜工业园区天鹅湖小镇183号楼D单元2号的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20145X**号），为被告新华宸公司上述借款提供抵押担保。被告新华宸公司、长城建筑公司、李晓为、杨相林、黄莹均无异议。
3、房屋产权证、他项权利证各两份，据以证明原告对抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。被告新华宸公司、长城建筑公司、李晓为、杨相林、黄莹均无异议。
4、《保证合同》一份，据以证明被告长城建筑公司、李晓为、杨相林为被告新华宸公司的借款提供连带责任保证担保。被告新华宸公司、长城建筑公司、李晓为、黄莹均无异议。被告杨相林对真实性无异议，但认为被告杨相林的签字行为系代表被告长城建筑公司所为。
5、欠息清单一份，据以证明截止2015年7月23日，被告新华宸公司尚欠原告借款830万元、利息87011.99元。被告新华宸公司、李晓为、黄莹认为利息应当按合同约定计算；被告长城建筑公司、杨相林无异议。
被告新华宸公司辩称，借款事实属实，我公司愿意继续承担还款责任；我公司之前一直按期付息，现资金周转暂时出现困难，我公司将设法偿还原告的借款。
被告长城建筑公司辩称，担保事实属实，我公司同意在被告新华宸公司贷款金额范围内依法承担担保责任。
被告李晓为、黄莹辩称，担保事实属实，二被告将与被告新华宸公司共同解决借款的偿还问题。
被告杨相林辩称，我本人签订保证合同的行为，是代表被告长城建筑公司所为，系履行职务行为，因此我不应承担保证责任，请依法驳回原告对我的诉讼请求。
被告华毓峰未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。
经审理查明，2014年8月29日，原告与被告新华宸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：NY0100100010020140800014）一份，约定原告给被告新华宸公司借款830万元，用于支付装饰材料款；初步确定借期自2014年8月29日起至2015年8月27日止，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率为7.5‰，按季结息（结息日为每季末月的第20日），到期还本，逾期按合同约定的执行利率基础上浮50%计收罚息，未按约结息的，原告有权计收复利。合同第十二条即违约责任部分约定：“12.1发生下列任何情形之一的，即构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期本息及其他应付款项，……。12.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（4）解除本合同以及贷款人与借款人之间其他合同，宣布本合同以及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，行使担保权利，提前收回借款和其他融资款项；……”。同日，原告与被告长城建筑公司、李晓为、杨相林签订《保证合同》一份，约定三被告为被告新华宸公司上述借款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证范围为包括但不限于主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动而引起的损失等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用。合同签订后，原告于2014年9月5日给被告新华宸公司发放借款830万元，但被告新华宸公司仅支付了2015年3月20日前的利息，此后利息未予支付，截至2015年7月23日，已经拖欠利息87011.99元。另，原告起诉后，被告新华宸公司于2015年9月21日，偿还借款本金10万元。
另查明，2014年8月29日即《流动资金借款合同》签订当天，原告与被告黄莹、华毓峰分别签订《最高额抵押合同》，约定由被告黄莹、华毓峰为被告新华宸公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保范围为：包括但不限于主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动而引起的损失等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用）；被告黄莹对上述全部债务在最高余额250万元内提供抵押担保，被告华毓峰对上述全部债务在最高余额180万元内提供抵押担保；被告黄莹提供的抵押物为被告黄莹名下位于银川市兴庆区金马华庭B座5号的营业房（产权证号：房权证兴庆区字第2012028X**号），被告华毓峰提供的抵押物为被告华毓峰名下位于银川德胜工业园区天鹅湖小镇183号楼D单元2号的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20145X**号）。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告黄莹、华毓峰办理完毕抵押登记。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告新华宸公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款830万元支付给被告新华宸公司，履行了借款义务。但被告新华宸公司并未依照合同约定按季结息，其行为已经构成违约。现借款期限已届满，被告新华宸公司应当还本付息，并承担民事违约责任。鉴于本案诉讼期间，被告新华宸公司又偿还借款本金10万元，故下剩本金应以820万元为准。被告长城建筑公司、李晓为、杨相林与原告签订《保证合同》，自愿为被告新华宸公司上述借款提供连带责任保证，该合同合法有效。在被告新华宸公司不履行债务时，被告长城建筑公司、李晓为、杨相林作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告黄莹、华毓峰分别与原告签订《最高额抵押合同》，各自以其名下所有房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在被告新华宸公司不履行债务时，应在各自约定的最高额范围内承担抵押担保责任。在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告华毓峰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的权利。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏新华宸建设集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司凤凰支行借款本金820万元、利息87011.99元（利息暂计至2015年7月23日）及2015年7月24日起至判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定执行）；
二、被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李晓为、杨相林对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、如被告宁夏新华宸建设集团有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告宁夏银行股份有限公司凤凰支行可以对被告黄莹名下位于银川市兴庆区金马华庭B座5号的营业房（产权证号：房权证兴庆区字第2012028X**号）折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额250万元范围内优先受偿；对被告华毓峰名下位于银川德胜工业园区天鹅湖小镇183号楼D单元2号的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20145X**号）折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额180万元范围内优先受偿；在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70509元，保全费5000元，均由被告宁夏新华宸建设集团有限公司、宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李晓为、杨相林、黄莹、华毓峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 倪新秀
代理审判员 解 杰
二〇一五年十一月五日
书 记 员 李桂芳
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。