吉林省白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0605民初791号
原告：田跃武，住白山市。
委托诉讼代理人：李福，系吉林长白山律师事务所律师。
被告：纪长青，住白山市。
原告田跃武诉被告纪长青合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田跃武及委托诉讼代理人李福、被告纪长青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田跃武向本院提出诉讼请求：1.解除田跃武与纪长青在2006年4月25日签订的40亩果园承包协议，纪长青返还40亩果园；2.恢复土地原状；3.赔偿被纪长青致死的158棵19年生秋香梨树126400元；返还造地费用2000元；给付承包费3500元。诉讼过程中将要求给付承包费3500元及恢复土地原状的诉讼请求变更为：给付承包费2500元及清除种植的楸子树；撤回要求纪长青返还造地费用2000元的诉讼请求。事实和理由：田跃武是白山市江源区江源街道利民村村民，经村委会同意，于1988年开始在“上一当”后山石灰窑下边开发荒地，办果园，形成了40亩的规模，其中有常天祥和毕长学两家自留地约3亩，也由田跃武经营。田跃武在自己开的荒地上栽了154棵秋香梨树，在常天祥和毕长学的3亩地上栽了70棵秋香梨树。在园内建了70平方米的住房。2006年4月，纪长青为了栽培五味子，与田跃武协商承包该果园。双方于4月25日签订了承包协议书。双方约定，承包期为15年，到2021年4月止。承包费每年500元，分两次付清。签订协议时，纪长青付2500元，第二次于2016年4月付清5000元。如不按时付清，田跃武有权收回果园。在承包期内，土地归纪长青使用，果树归纪长青看管和收入，果树不得损坏。田跃武拿出2000元交给纪长青，由纪长青在果园弃耕地内，造地4亩左右，用来顶替常天祥和毕长学两家的土地。纪长青接收果园后，做了下列违约行为：1.未经同意，在果园内建房、建狗舍，包给他人养狗，改变了土地用途；2.在常天祥地内栽了1200多棵核桃树，改变了土地用途；3.将田跃武的秋香梨树致死158棵；4.纪长青收了2000元造地费用却没有造地；5.违约在果园内葬坟13座；6.违约拒付5000元承包费；7.阻挠田跃武整理不属于纪长青承包范围内的池塘。
纪长青辩称，我盖的房子及建的狗舍不在承包的果园内，是在靠近果园的大道边上盖的；我种植核桃树没有改变土地的农业用地性质，田跃武的主张不成立；秋香梨树有自然死亡的、有田跃武砍伐嫁接的，其余全部存活，其所述不属实；我已为田跃武造了大约3-4亩地；果园原来就有很多坟，现在的坟是坟主早就将其祖坟葬在该土地上形成的；因为田跃武违约在先，所以5000元承包费没有交付，依照法律规定，我不交承包费的行为属于行使不安抗辩权，在我承包期内，田跃武没经我同意，私自在我承包的土地上建房，毁我承包土地上的作物，造成我的承包权和收益权严重损害，我不交承包费依法有据；田跃武所说的池塘在我承包地中间，在我种植的作物中间开辟了一条行车道，运了大量渣石土料，堆放于我承包地上，并没有填入池塘，我阻止田跃武的上述行为是正当的。
本院经审理认定事实如下：纪长青为了栽培五味子，同田跃武协商承包其果园，2006年4月25日田跃武与纪长青签订协议书一份。协议约定：甲方(田跃武)、乙方（纪长青），乙方承包甲方果园40亩。一、承包期15年，从2006年4月至2021年4月止。承包费每年500元，分两次付清，第一次2006年4月付2500元；第二次2016年4月付清5000元，如不按时付清视为终止协议，甲方有权收回果园。二、在承包期内，土地归纪长青使用，果树归纪长青看管和收入，共计果树154棵，不得损坏，如果树影响五味子生长，可经双方协商除掉。……六、果园内鱼池不归乙方，如发生水患等，后果由甲方负责。果园内原有住房不归乙方，甲方没回来之前，他人不得居住。归乙方使用管理(前承包者例外)。纪长青已按合同约定交纳第一次应交的承包费2500元，纪长青至今仍未交纳第二次应交的承包费5000元，纪长青在果园内栽种了核桃树(即楸子树)。田跃武于2015年将其果园内的原有住房重新翻盖扩建后搬回果园居住。当事人对上述事实无异议，本院予以确认。
纪长青承包果园后，在栽培五味子苗子过程中，将田跃武的香梨树当作桩木，用铁线挷在香梨树上固定五味子树藤，致使田跃武的部分香梨树死亡。关于香梨树死亡原因及数量，田跃武称死亡158棵，死亡原因是纪长青栽种五味子固定的铁线缠在香梨树上及栽种的核桃树长大把香梨树欺死，并提交照片予以证实。纪长青质证香梨树死亡有自然死亡的、有田跃武砍伐嫁接的，还有田跃武自己砍伐的，对出示的照片没有异议。田跃武出示的照片可以看出铁线缠在香梨树上及缠绕的印痕，据此，本院对上述事实予以确认。
本院认为，田跃武与纪长青签订的协议书，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按协议约定履行自己的义务，因合同约定果园内原有住房不归纪长青，田跃武没回来之前，他人不得居住。归纪长青使用管理。依据该约定，田跃武可以在纪长青承包期内回来居住，田跃武翻盖扩建房屋的行为并未给纪长青承包果园造成损害，纪长青辩称田跃武毁坏承包地上的作物因证据不足，本院不予认定，纪长青以上述理由行使不安抗辩权，因该情形不属于不安抗辩权，因此本院对其辩解理由不予采纳。协议约定如不按时付清(承包费)视为终止合同，田跃武有权收回果园，因纪长青未按协议约定的时间交付第二次的承包费且其主张的抗辩理由不成立，故田跃武有权按约定行使合同解除权并收回果园。因从2006年至2016年纪长青已承包果园10年，应给付承包费5000元，扣除第一次给付的2500元，还应给付2500元的承包费。根据田跃武提交的证据，虽然可以认定纪长青的行为导致果园的部分香梨树死亡，但该证据不能证明死亡的秋香梨树的数量和价值，故田跃武要求赔偿损失126400元的请求，本院不予支持。对田跃武申请撤回返还造地费用2000元的诉讼请求，本院予以准许。
综上所述，对田跃武要求解除田跃武与纪长青在2006年4月25日签订的40亩果园承包协议，返还40亩果园的诉讼请求予以支持；对要求赔偿被纪长青致死的158棵19年生秋香梨树126400元诉讼请求不予支持；对田跃武要求给付2500元承包费的诉讼请求予以支持。对要求纪长青清除种植的核桃树的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”规定，判决如下：
一、解除田跃武与纪长青在2006年4月25日签订的40亩果园承包协议；
二、纪长青于2016年10月30日前将40亩果园返还田跃武，清除种植在果园内的核桃树；
三、驳回田跃武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2958元，减半收取计1479元（田跃武已交纳），由田跃武负担1200元，纪长青负担279元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 彭修胜
二〇一六年九月十二日
书记员 吴 迪