山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初867号
原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行，住所地：泰安市财源街中段。
法定代表人陈磊，任行长。
委托代理人宗晓娜，山东民昊律师事务所律师。
委托代理人任娜，居民，系被告职工。
被告泰安市兴华工贸有限公司，住所地：泰安市泰山青春创业开发区。
法定代表人查传伟，任总经理。
被告山东兴华新概念包装有限公司，住所地：山东省莱芜市莱城区杨庄镇龙腾路以北，辛大铁路以南。
法定代表人孙玉国，任总经理。
被告查传伟，居民。
被告孙玉梅，居民，系查传伟之妻。
原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行与被告泰安市兴华工贸有限公司、山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行的委托代理人宗晓娜、任娜到庭参加诉讼，被告泰安市兴华工贸有限公司、山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行诉称，2015年11月9日，原告与被告泰安市兴华工贸有限公司签订流动资金借款合同，合同约定借款金额为248万元，借款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的短期贷款六个月至一年期贷款基准利率上浮40%，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款利率为上述浮动利率水平上加收30%。同日，被告泰安市兴华工贸有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告泰安市兴华工贸有限公司以其所有的土地使用权作为抵押物，为其与原告自2015年11月9日起至2016年11月8日止签署的借款等授信合同提供最高本金额为355万元的抵押担保，同日，原、被告到泰安市岱岳区国土资源局办理了抵押物登记。
2015年11月9日，原告与被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅签订了保证合同，合同约定被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅作为保证人为原告与被告泰安市兴华工贸有限公司在2015年11月9日至2016年11月8日签署的借款等授信合同提供最高本金额为248万元的连带责任保证。
上述合同签订后，原告向被告2泰安市兴华工贸有限公司发放贷款248万元。2016年2月20日，被告泰安市兴华工贸有限公司未能按照合同约定支付利息，导致欠息。经原告多次催要，被告未偿还借款本息。为维护原告合法利益，诉至法院，请求判令：
1、依法解除原告与被告泰安市兴华工贸有限公司签订的流动资金借款合同；
2、被告泰安市兴华工贸有限公司立即偿还原告借款本金248万元及利息14112.12元（利息计算至2016年2月24日），自2016年2月25日起的利息按合同约定计付至付清借款之日止。
3、原告对被告泰安市兴华工贸有限公司的抵押物享有优先受偿权。
4、被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅对上述债务承担连带保证责任；
5、被告依法承担原告为实现债权所支出的必要费用（包括但不限于律师费）。
被告泰安市兴华工贸有限公司、山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅未答辩，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年11月9日，原告与被告泰安市兴华工贸有限公司签订流动资金借款合同，合同约定借款金额为248万元，借款期限不超过12个月，借款用途为购买原材料并约定借款利率利率及计结息事项。合同违约事件第一项约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，处理方式第四、五项约定贷款人宣布合同全部或部分到期。同日，被告泰安市兴华工贸有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告泰安市兴华工贸有限公司以其所有的位于青春创业开发区的编号为泰土国用（2011）第D-0378号土地使用权作为抵押，为其与原告自2015年11月9日起至2016年11月8日止签署的借款等授信合同提供最高本金额为355万元的抵押担保。2015年11月13日，原、被告在泰安市岱岳区国土资源局办理了抵押物登记。
为担保主债权的履行，2015年11月9日，原告与被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅签订了保证合同，合同约定被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅作为保证人为原告与被告泰安市兴华工贸有限公司在2015年11月9日至2016年11月8日签署的借款等授信合同提供最高本金额为248万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主债权清偿届满之日起两年。
上述合同签订后，原告向被告泰安市兴华工贸有限公司指定账户通过银行打款方式发放贷款248万元。截至2016年2月24日，被告泰安市兴华工贸有限公司未偿还借款本金，并且欠息14112.12元。被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅亦未履行担保责任。
另查明，被告泰安市兴华工贸有限公司因金融借款合同纠纷作为被告分别于2016年3月21日和3月24日于本院立案受理。
上述事实有原告的陈述，流动资金借款合同，最高额抵押合同，土地他项权利证书，保证合同，贷款凭证，结算业务申请书，欠息证明、立案信息表等证据在卷证实。
本院认为，原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行与被告泰安市兴华工贸有限公司签订的借款合同、最高额抵押合同及与被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅签订的保证合同，主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。当事人应当依照合同约定全面履行自己义务。原告已按约定向被告泰安市兴华工贸有限公司支付借款，被告泰安市兴华工贸有限公司在收据上盖章认可收到该笔借款。借款合同中约定借款的金额、期限、利率、利息计算、违约责任等具体事项。被告泰安市兴华工贸有限公司尚欠原告借款本金248万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告泰安市兴华工贸有限公司未按约定支付原告借款期间的利息，其行为已构成违约，其违约行为导致合同目的不能实现，原告依约宣布合同到期并要求解除与被告泰安市兴华工贸有限公司签订的流动资金借款合同，同时要求被告泰安市兴华工贸有限公司偿付借款本金248万元，本院予以支持。原告主张被告偿还利息（利息的计算方式为：自2015年11月9日至2016年2月24日共计14112.12元；自2016年2月25日至实际付清之日止按照合同的约定支付利息），原告的该主张符合法律规定，本院予以支持。
被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅为该借款提供连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利符合法律规定，被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅应该对主债权248万元及实现债权的费用承担保证责任。
关于原告主张的律师代理费，因原告未提供证据证实代理费的实际发生，故本院对原告的该主张不予支持。
被告泰安市兴华工贸有限公司为担保主债权的履行，与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押物登记手续，原告因此享有对抵押物的优先受偿权。被告应该在不能履行主债务的时候由原告实现抵押权。原告可就被告泰安市兴华工贸有限公司抵押的位于青春创业开发区的编号为泰土国用（2011）第D-0378号土地使用权在拍卖或变卖后所得价款在最高额355万元内优先受偿。
综上，依照中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰安市兴华工贸有限公司偿还原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行借款本金248万元及利息（利息的计算方式为：自2015年11月9日至2016年2月24日共计14112.12元；自2016年2月25日至实际付清之日止按照合同的约定支付利息）；限被告泰安市兴华工贸有限公司自本判决生效之日起十日内付清；
二、被告泰安市兴华工贸有限公司不履行上述第一项款项时，原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行有权就被告泰安市兴华工贸有限公司提供的位于青春创业开发区编号为：泰土国用（2011）第D-0378号土地使用权在拍卖、变卖后的价款在355万元内优先受偿。
三、被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅承担连带责任后可以就承担的数额向被告泰安市兴华工贸有限公司追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司泰安泰山支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26753元，诉讼保全费5000元，由被告泰安市兴华工贸有限公司、山东兴华新概念包装有限公司、查传伟、孙玉梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 刘 勇
审 判 员 杜敏芝
人民陪审员 户平科
二〇一六年五月十六日
书 记 员 金 然