江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书(2015)南民初字第583号原告：南昌市西湖区久久钢管租赁站，住所地：南昌县小蓝经济开发区金沙大道以西（玉沙村）。组织机构代码：L0480781-6。经营者：罗贤沅，男，1950年7月19日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托代理人：黄文革，江西华兴律师事务所律师。委托代理人：雷志强，江西华兴律师事务所律师。被告：胡军华，男，1976年12月20日出生，汉族，住江西省星子县。被告：严金平，男，1964年9月15日出生，汉族，住江西省南昌县。原告南昌市西湖区久久钢管租赁站与被告胡军华、严金平租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄文革、雷志强、被告严金平到庭参加诉讼，被告胡军华经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2012年8月14日，被告胡军华因承接宏泰钢结构有限公司项目施工需要，与原告签订《租赁合同》一份。合同约定了预计承租时间、租赁物提货及返还地点、租金计收标准、租金付款方式、违约金计算方式等，被告严金平为被告胡军华履行该合同义务承担担保责任。《租赁合同》签订后，自2012年8月9日至2012年10月21日，原告按被告要求将其承租的钢管232.1976吨、扣件32660套、管接头2660只交付被告，供其使用。2012年11月15日至2014年1月1日，被告返还原告钢管132.6076吨、扣件13283套、管接头364只；现仍承租钢管99.59吨、扣件19377套、管接头2296只。暂计算截止2015年3月31日，该合同项下共产生租金432505.55元，被告一直拖欠。另，该合同项下被告尚应支付原告扣件螺杆遗失赔偿款224.4元（561套×0.4元/套）、钢管调直费311.5元（623根×0.5元/根）、扣件清洗费1062.64元（13283套×0.08元/套），合计1598.54元。根据合同中关于违约“未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，�按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金”的约定。根据原告实际损失，拖欠租金之和的5%为21625.28元，从2014年9月1日起至2015年4月20日计230天计算逾期付款违约金为27503.88元，故被告应承担的违约金合计49129.16元。现原告起诉至法院，要求依法判决：1、被告胡军华支付拖欠的租金432505.55元、逾期付款违约金49129.16元（租金暂计至2015年3月31日，之后的租金按双方合同约定标准计算至被告返还全部租赁物之日止）；2、终止双方于2012年8月14日签订的《租赁合同》，被告胡军华按发货单据记载原物返还现仍承租原告的租赁物钢管99.59吨、扣件19377套、管接头2296只；如不能返还，则按约定价赔偿钢管价款266730、赔偿扣件价款65881.8元，合计332611.8元；3、被告胡军华支付原告扣件螺杆赔偿款224.4元、钢管调直费311.5元、扣件清洗费1062.64元，计1598.54元；4、被告严金平对上述被告胡军华承担的责任承担连带责任；5、由两被告负担本案案件受理费、诉讼保全费。被告胡军华未答辩。被告严金平辩称，我与原告公司负责人及胡军华都是朋友关系，当时胡军华找到我说要租钢管，我就介绍他到原告处租，但是当时也约定了我只为江西省抚州金巢建筑工程有限公司提供担保，否则我是不会为胡军华个人担保的，租赁合同是原告及胡军华一起去盖的江西省抚州金巢建筑工程有限公司公章，之后再拿给我签字的，我并不知道公章的真假。钢管发货及收货我都没有在场，合同上原来写的是200多吨，现在胡军华租了400多吨，超出了合同约定的范围。而且现在已经超过6个月的担保期限，我不应当承担担保责任。原告为支持自己的诉讼主张，提供了以下证据：1、《租赁合同》一份，证明2012年8月14日，被告胡军华向原告租赁钢管、扣件等，双方约定了租金计收标准、违约计算方式，被告严金平为被告胡军华履行合同义务承担担保责任；2、发货单12份、收料单6份，证明原告于2012年8月9日至2012年10月12日交付被告胡军华钢管232.1976吨、扣件32660套、管接头2660只，2012年11月15日至2014年1月1日，被告胡军华归还钢管132.6076吨、扣件13283套、管接头364只；3、结算清单一份，证明被告胡军华尚欠原告租金432505.55元（暂计至2015年3月31日），尚应支付原告扣件螺杆遗失赔偿款、钢管调直费、扣件清洗费共计1598.54元，对于仍承租的钢管及扣件等，如不能返还，则应按约定价赔偿钢管、扣件共计332611.8元；4、国家质监局、工商局网上下载的江西省抚州市金巢建筑工程有限公司的工商信息及组织机构代码各一份，证明本案租赁合同中盖章的江西省抚州金巢建筑工程有限公司系虚假公司。被告胡军华、严金平均未向法庭提供证据。经庭审质证，被告严金平对原告提供的证据1真实性予以认可，确认了担保人的签名系其本人所签；对证据2中有严金平签字的单据予以认可，其余的真实性提出异议；对证据3的三性提出异议；对证据4的真实性无从查证。综合原告所提供的证据，本院认为租赁合同系原件，有原告租赁站经营者的签名及盖章、有被告胡军华及担保人严金平的签名确认，对租赁合同予以认可；原告提供的发货单及收货单均系原件，且与原告及被告胡军华于2014年8月31日进行的结账清单内容完全一致，该结账清单经被告胡军华的签字确认，故本院对证据2、3均予以认定；经本院核实，租赁合同中江西省抚州金巢建筑工程有限公司确系不存在，经工商局登记的公司为江西省抚州市金巢建筑工程有限公司，因此对原告提供的证据4的真实性予以认定。经审理查明，2012年8月14日，被告胡军华因承建宏泰钢结构有限公司工程，向原告南昌市西湖区久久钢管租赁站租赁建筑脚手架用钢管及扣件，双方签订《租赁合同》一份，约定：“一、承租方预计承租出租方建筑搭架用钢管300吨，扣件4000套，实际承担数量以双方工作人员签字的发货（承租）单据为准。二、承租方预计承租起止时间2012年8月10日起至2013年2月1日止。……六、租金计算标准为：钢管2.6元/吨/日，扣件0.006元/套/日。……八、租金支付期限和违约责任：承租方每贰月必须向出租方付清租金。承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金。九、承租方返还租赁物时，按以下标准交纳维修费：扣件清理费0.08元/套；钢管调直费0.50元/根；扣减螺杆遗失0.50元/只……十一、本合同第二条约定期限到期，承租方未返还的部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效。”被告严金平作为担保人在合同上签名确认。2012年8月9日至2012年10月21日期间，原告共计向被告胡军华运送钢管232.1976吨，扣件32660套。2012年11月15日至2014年1月1日期间，被告胡军华返还原告钢管312.6076吨，扣件13283套。2014年8月31日，经原告与被告胡军华进行结算，截止当日，被告胡军华仍欠原告租金344533元、螺杆遗失费224.4元、弯曲钢管调直费311.5元、扣件清洗费1062.64元、余钢管99.59吨及扣件19377套未能返还而产生赔偿款332611.8元。原告认为，根据双方的租赁合同约定，对于未返还的钢管及扣件应视为被告胡军华仍在继续承租，租金应当继续计算。现原告以被告胡军华严重违约为由向法院起诉，要求解除双方签订的租赁合同，并要�被告胡军华按照合同约定支付相应租赁费及逾期付款滞纳金，被告严金平作为担保人应对上述债务承担连带担保责任。本院认为，被告胡军华向原告承租钢管、扣件等物品，双方签订《租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，亦未违反法律、法规强制性规定，合同依法成立并生效。原告依约向被告胡军华交付租赁物后，被告胡军华仅返还部分租赁物，并在原告多次催收下拒不履行支付租赁费的行为已构成违约，由于双方租赁合同已转为不定期租赁合同，原告有权要求解除合同，并要求被告胡军华返还租赁物，因原告在起诉前未通知被告胡军华解除合同，故合同解除时间应当以本院向被告胡军华送达民事起诉状副本之日为准，即2015年5月5日。2014年8月31日，经原告、被告胡军华结算，确认被告胡军华尚欠租金344533元、螺杆遗失费224.4元、弯曲钢管调直费311.5元、扣件清洗费1062.64元，余钢管99.59吨价值266730元，余扣件19377套价值65881.8元，该结算单属于被告胡军华对债务的确认，本院予以认可，若被告胡军华无法归还剩余钢管及扣件，理应按照双方确认的金额予以赔偿。根据《租赁合同》第十一条约定：“本合同第二条约定期限到期，承租方未返还的部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效”。对于被告胡军华尚未返还的99.59吨钢管及19377套扣件，应视为从2014年9月1日一直承租至2015年5月5日合同解除之日止，期间租赁费应当按照双方约定计算，即99.59吨×2.6元/吨/天×247天=63956.7元，19377套×0.006元/套/天×247天=28716.71元，加上此前双方结算的租金，合计437206.41元。另，《租赁合同》第八条约定：“承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每�万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金。”因滞纳金属于行政法律体系中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务，由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性，不适用于平等的民事主体之间，且双方已经约定违约金的计算方式，而违约金本身具有赔偿损失的性质，故本院对于原告要求被告胡军华支付21625.28元违约金的诉讼主张予以支持，对于原告要求支付27503.88元逾期付款滞纳金的诉讼请求，本院不予以支持。被告严金平抗辩称被告胡军华伪造江西省抚州金巢建筑工程有限公司项目部公章而诱使其担保导致保证行为无效的主张，因被告严金平未向法院提交相应证据予以证明，本院不予采纳，且该公章的真实性并不影响保证的效力，故被告严金平应对被告胡军华履行该合同债务承担连带保证责任。根据《租赁合�》第八条约定：“承租方每贰月必须向出租方付清租金”，被告胡军华应当支付所欠344533元租金的履行期限届满之日至原告起诉之日时已超过6个月，故被告严金平对该笔租金的担保责任应当予以免除，但其对于剩余的99.59吨钢管及19377套扣件所产生的租赁费仍应承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告南昌市西湖区久久钢管租赁站与被告胡军华签订的《租赁合同》；二、被告胡军华向原告南昌市西湖区久久钢管租赁站返还钢管99.59吨及扣件19377套，如不能返还，则向原告南昌市西湖区久久钢管租赁站赔偿钢管价款266730元、扣件价款65881.8元，合计332611.8元；三、被告胡军华向原告南昌市西湖区久久钢管租赁站支付租赁费437206.41元及违约金21625.28元，合计458831.69元；四、被告胡军华向原告南昌市西湖区久久钢管租赁站支付螺杆遗失赔偿款224.4元、弯曲钢管调直费311.5元、扣件清洗费1062.64元，合计1598.54元；五、被告严金平在92673.41元的债务范围内承担连带清偿责任；六、上述款项，限各债务人于本判决生效之日起十日内一次性履行；七、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11959元，诉讼保全申请费4670元，合计16629元，由被告胡�华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  彭一蕾人民陪审员  黄春保人民陪审员  万丽琴二〇一六年一月十一日书 记 员  王海阳