贵州省赤市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0381民初2183号
原告：中国工商银行股份有限公司赤水支行，住所地赤水市延安路4号。组织机构代码：91520300914760698。
负责人：谭朝慧，负责人。
委托诉讼代理人：杨永强，公司员工。
委托诉讼代理人：何新朝，公司员工。
被告：敖云峰，男，汉族，1971年10月9日出生，住贵州省赤水市。
被告：陈镜，女，汉族，1983年1月16日出生，住贵州省赤水市。
原告中国工商银行股份有限公司赤水支行（以下简称工商银行赤水支行）诉被告敖云峰、陈镜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行赤水支行的委托诉讼代理人杨永强、何新朝到庭参加了诉讼。被告敖云峰、陈镜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行赤水支行向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告的借款合同关系。二、由被告偿还原告贷款本息602,844.56元（截至2016年7月10日贷款本金573,895.85元、违约利息28,948.71元），并利随本清。三、由被告承担本案诉讼费用。
事实及理由：被告于2011年11月21日与原告签订68万元借款合同，期限5年，到期时间2016年11月22日，还款方式为按月归还贷款本息，被告以本人座落于赤水市***8层2、3号住房作贷款抵押，并办理了抵押登记，取得《他项权利证书》（赤水市房他证押字第20110012**号）；截至2016年6月10日连续违约七期，违约贷款本金87,115.14元、积欠利息6,873.93元,该笔贷款尚欠本金142,201.74元。
2012年1月12日与原告签订60万元借款合同，期限10年，到期时间2022年1月12日，还款方式为按月归还贷款本息，被告以本人座落于赤水市***8层1号住房作贷款抵押；截至2016年6月10日连续违约八期，违约贷款本金37，975.54元、积欠利息22,074.78元，该笔贷款尚欠本金431,694.11元。
上述贷款办理了抵押登记，取得《他项权利证书》（赤水市房他证押字第20110012**号、赤水市房他证押字第20120000**号）。
现被告连续七期以上未按约定偿还贷款本息，构成违约，故要求支持以上诉讼请求。
被告敖云峰、陈镜未作答辩。
经审理查明:2011年11月21日，被告与原告签订《个人借款/担保合同》一份。《个人借款/担保合同》主要约定：借款金额68万元，期限为5年，用途为装饰经营场所，到期时间2016年11月22日，还款方式为按月等额归还贷款本息。贷款利率：以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基年利率6.0％上浮40%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息按在约定的利率基础上加收50%。借款人未按合同约定使用的贷款,贷款人有权按罚息利率接日计收利息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在约定的利率基础上加收100%确定；贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变：变动周期与利率变动周期一致。同时，被告以本人座落于赤水市***8层2号、3号住房作贷款抵押，并办理了抵押登记，取得《他项权利证书》（赤水市房他证押字第20110012**号）。
原告向被告敖云峰支付借款68万元。过后，被告按约定偿还了部分本息外，已经数期未按约定偿还本息。截至2016年8月21日，被告欠原告贷款本金142,201.74元、积欠利息8,029.09元。
2012年1月12日，被告与原告签订《个人借款/担保合同》一份。《个人借款/担保合同》主要约定：借款金额60万元，期限为10年，用途为装饰住房，到期时间2022年1月12日，还款方式为按月等额归还贷款本息。贷款利率：以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基年利率6.0％上浮40%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息按在约定的利率基础上加收50%。借款人未按合同约定使用的贷款,贷款人有权按罚息利率接日计收利息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在约定的利率基础上加收100%确定；贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变：变动周期与利率变动周期一致。同时，被告以本人座落于赤水市***8层1号住房作贷款抵押，并办理了抵押登记，取得《他项权利证书》（赤水市房他证押字第20120000**号）。
原告向被告敖云峰支付借款60万元。过后，被告按约定偿还了部分本息外，已经数期未按约定偿还本息。截至2016年8月21日，被告欠原告贷款本金431,694.11元、积欠利息24,880.19元。
2016年8月，原告以诉称理由向本院起诉。
另查明，被告敖云峰、陈镜系夫妻关系；上述借款均是在双方夫妻关系存续期间产生的。
上述事实，有当事人的陈述，申请书、《个人借款／担保合同》、借据、房屋所有权证书、房屋抵押权证书等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为，被告敖云峰、陈镜与原告工商银行赤水支行于2011年11月21日、2012年1月12日签订的签订《个人借款／担保合同》，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，其合同合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力。同时，被告敖云峰、陈镜系夫妻关系；上述借款均是在双方夫妻关系存续期间产生的。被告敖云峰、陈镜应按约定偿还尚欠原告工商银行赤水支行的借款和支付利息。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定,双方约定的贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基年利率上浮40%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人按罚息利率按日计收利息；对不熊按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息按在约定的利率基础上加收50%。借款人未按合同约定使用的贷款,贷款人有权按罚息利率接日计收利息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在约定的利率基础上加收100%确定；贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变：变动周期与利率变动周期一致。其利率计算标准符合法律规定，被告敖云峰、陈镜应按约定支付利息。
根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”、第六十九条“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，现被告敖云峰已经数期未按约定还款付息，严重违约，不履行合同。原告要求解除与被告敖云峰、陈镜于2011年11月21日、2012年1月12日签订的《个人借款／担保合同》中的《个人借款合同》的请求，应予支持。该《个人借款合同》解除后，被告敖云峰、陈镜应偿还所欠借款及其利息。
被告敖云峰、陈镜与原告工商银行赤水支行于2011年11月21日、2012年1月12日签订的签订《个人借款／担保合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十三条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告敖云峰、陈镜以座落于赤水市***8层1号、2号、3号房屋作担保抵押，原告工商银行赤水支行对抵押物享有优先受偿权。
审理中，被告敖云峰、陈镜经本院合法传唤，期限届满后，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十八条、第六十九条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司赤水支行与被告敖云峰、陈镜于2011年11月21日、2012年1月12日签订《个人借款／担保合同》中的《个人借款合同》。
二、由被告敖云峰、陈镜在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司赤水支行借款本金142,201.74元及利息8,029.09元(截至2016年8月21日)；并从2016年8月22日起至清偿之日止，按双方约定的利率标准计算支付利息，利随本清。
三、由被告敖云峰、陈镜在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司赤水支行借款本金431,694.11元及利息24,880.19元(截至2016年8月21日)；并从2016年8月22日起至清偿之日止，按双方约定的利率标准计算支付利息，利随本清。
四、原告中国工商银行股份有限公司赤水支行对被告敖云峰、陈镜所有的位于赤水市***8层1号、2号、3号房屋（房屋所有权证分别为：房权证赤水市字第**号、房权证赤水市字第**号、房权证赤水市字第**号）抵押物，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费4,914.00元，由被告敖云峰、陈镜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审判员 曹正林
二〇一六年九月五日
书记员 钟明卫