昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2014）西法民初字第1856号原告马某1，女，回族，1947年6月12日生，云南省昆明市人，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。委托代理人李惠芬，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被告马某2，男，回族，1971年10月20日生，云南省昆明市人，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。委托代理人陈亮，云南勇旭律师事务所律师，特别授权代理。被告马某3，女，回族，1975年1月16日生，云南省昆明市人，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告马某1诉被告马某2、马某3法定继承纠纷一案，本院于2014年3月24日受理后，依法适用简易程序，于2014年5月6日公开开庭进行了审理。原告马某1及其委托代理人李惠芬、被告马某2及其委托代理人陈亮、被告马某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马某1诉称：原、被告系母子母女关系。均为被继承人马宏忠的法定继承人。1995年原告马某1与被继承人马宏忠出资50000元向本村村民游桂珍购买位于昆明市西山区海口街道办事处里仁大村三石桥的土木结构瓦顶住房三间、砖木结构瓦顶住房两间（两层）、石棉瓦平房一间及院子，总和占地面积约400平方米（现门牌号为××）的老房子一栋，用于全家人共同居住使用。时年，儿子马某2在武定工作，女儿马某3在昆明上学，只有原告及其丈夫常年居住于此。1999年5月26日，被继承人因病去世，××××马某2结婚，婚后马某2常年居住在武定。自被继承人去世后原告一直跟随被告马某3居住，由于老房子年久失修，已作为危房登记，原告想把老地基在三人间分配好进行翻建，多次与被告马某2协商翻建事宜均被拒绝。老房子作为一个整体在被继承人死亡后一直未做分割，原告无法独立对该房进行拆除、翻建。现原告诉至法院请求：1、依法确认原告马某1、被继承人马宏忠夫妻于1995年向本村村民游桂珍购买的位于昆明市西山区海口街道办事处××约400平方米的房屋的二分之一属于原告所有，另二分之一属于马宏忠的遗产；2、依法对上述遗产进行分割；3、本案诉讼费用由两被告承担。被告马某2答辩称，该老房屋是在1996年7月由答辩人出资49560元向本村村民游桂珍夫妇购买，房款是由答辩人个人支付的，由于答辩人当时未成家，所以买房协议的购买人就写为原告及答辩人父亲的名字，在父亲马宏忠住院期间，在父亲病床前父母将买房协议交给答辩人，并说明买房款是答辩人支付的。父亲马宏忠去世后原告不敢一个人居住，答辩人就在昆明购买了一套二手房给原告居住，考虑到被告马某3今后的生活，故把该房屋的产权登记为被告马某3。综上，诉争房产是答辩人出资购买的，该房屋的所有权人应为答辩人，并不属于父母亲的夫妻共同财产，更没有任何份额属于父亲马宏忠的遗产，原告要求分割没有事实及法律依据。被告马某3辩称，对于原告起诉的事实没有意见，要求依法判决。原告马某1就其提出的诉讼主张，提交了以下证据：一、《身份证》、《户口册》各一份，欲证明原告主体适格。经质证，二被告对该证据无异议。二、《死亡注销证明》一份、《亲属关系证明》一份，欲证明被继承人已死亡，原告作为法定继承人依法享有继承权。经质证，二被告对该证据无异议。三、《产权证明》一份、《情况说明》一份，欲证明××约400平方米老房子一片为原告及其丈夫的夫妻共同财产，在被继承人死亡后依法应当分割继承。经质证，被告马某2对该证据的真实性、合法性不予认可，认为村委会无权出具证明。《情况说明》无法反映房屋的购买时间、价格及房屋的间数无法确认，证明人的身份也无法确认，不能证明该房屋属于夫妻共同财产，不认可原告的证明内容。被告马某3对该证据的真实性、合法性、关联性予以认可。被告马某2就其抗辩理由向本院提交了下列证据：一、《身份证》一份，欲证明被告主体适格。经质证，原告马某1及被告马某3无异议。二、《证明》四份，欲证明诉争房产系被告马某2购买，属马某2所有，该房产不是原告夫妻共同财产，其中份额不属于遗产。经质证，原告及被告马某3对该份证据的真实性、合法性、关联性均不予以认可。三、《卖房字据》一份，欲证明诉争房产系被告马某2购买，属马某2所有，该房产不是原告夫妻共同财产，其中份额不属于遗产。买房凭证已交由被告马某2持有。经质证，原告马某1及被告马某3对该份证据的真实性无异议，但不认可被告马某2的证明内容。四、《证人身份证复印件》四份，欲证明证人的身份情况。经质证，原告马某1对该份证据的真实性、合法性、关联性不予以认可，被告马某3对该份证据的真实性无异议。被告马某3未向法院提交证据。本院认为：原告提交的证据一、二及被告马某2提交的证据一、三、四其他当事人对真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以采信，对合法性、关联性后述予以评价。原告提交的证据三，经质证，被告马某2对该证据的真实性予以认可，但对证据的合法性不予认可，认为村委会无权出具证明。本院认为法律无禁止当地村委会对本集体经济组织成员出具证明的规定，其出具的证明内容又与被告马某2出具的《卖房字据》的记载内容一致，故本院予以采信。关于原告提交的证据三中的《情况说明》及被告马某2提交的证据二、四，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条之规定：“经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：（一）因健康原因不能出庭的；（二）因路途遥远，交通不便不能出庭的；（三）因自然灾害等不可抗力不能出庭的；（四）其他有正当理由不能出庭的。”当事人未依法申请证人出庭作证，也未能提供证人不能出庭的法定证据，故本院对当事人双方提交的上述证据不予采信。被告马某2提交的证据三，经质证，原告马某1对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可。被告马某3对该证据的真实性、合法性、关联性予以认可。原、被告在庭审中对该协议所记载的内容予以认可，故对该证据本院予以采信。综上，本院根据庭审举证、质证、认证，确认本案法律事实如下：原、被告系母子、母女关系。被继承人马宏忠和原告马某1原系夫妻关系，被告马某2、马某3为被继承人马宏忠的长子及长女。被继承人马宏忠与原告马某1于1996年7月8日在凭中人：杨再新、马志刚、马明德、马正康的见证下，与本村村民游桂珍、钱光宗夫妇签订《卖房字据》一份，购买位于××的房屋，共计：砖房两间带楼、土房四间、厨房一间。房款为人民币49560元。1999年5月26日马宏忠去世。本院认为，当事人对自己的主张负有举证责任，若不能举证将承担败诉风险，被告马某2主张的争议房屋是其出资购买应归其所有，但其所提供的《卖房字据》清楚记载买方是其父母亲，故本院认定诉争房屋属马宏忠与原告马某1夫妻关系存续期所购买。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。故本院对原告第一项诉讼请求：确认原告马某1、被继承人马宏忠夫妻位于昆明市西山区海口街道办事处××约400平方米的房屋的二分之一属于原告所有，另二分之一属于马宏忠的遗产的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”，第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”位于西山区房屋一半的产权，为被继承人马宏忠死亡时遗留的个人合法财产，依法应为被继承人马宏忠的遗产。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”本案无遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养之情形，故应当按照法定继承办理。《中华人民共和国继承法》第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、父母、子女。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”本案中的原、被告均属于第一顺序继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”的规定，本案中各继承人没有多分的法定事由，故本院认为对于被继承人马宏忠的遗产应当平等分割继承。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条规定:“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”，原、被告庭审中一致确认诉争房屋现行市场价值为人民币200000元。综上，本案遗产价值人民币100000元，被告马某2明确表示如法院认定房屋为遗产，则希望房屋归其所有，原告马某1、被告马某3亦表示同意房屋归被告马某2继承，由被告马某2折现支付原告马某1和被告马某3，本院根据继承人的实际需要，确定西山区房屋一半的遗产由被告马某2继承，由马某2分别支付原告马某1人民币33333元、支付被告马某3人民币33333元的房屋价值款。综上，本院依据《中华人民共和民事诉讼法》第七十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条之规定，判决如下：一、确认坐落于昆明市西山区海口街道办事处里仁社区里仁大村59号房屋产权的一半属于原告马某1所有。另一半属于被继承人马宏忠的遗产，由被告马某2继承。二、由被告马某2于本判决生效后十日内分别支付原告马某1、被告马某3遗产折价款人民币33333元。三、驳回原告的其他诉讼请求。本案诉讼费人民币4300元（原告已预交），减半收取即人民币2150元，由原告马某1承担717元，由被告马某2、马某3分别承担人民币716.5元。另人民币2150元退还原告马某1。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；双方或一方当事人是公民的，申请强制执行的期限为一年；双方均是法人或其他组织的，申请强制执行的期限为六个月。审判员  张远国二〇一四年六月九日书记员  杨体明