河南省汝南县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1727民初2835号
原告：曹晨，男，汉族，1987年8月9日生，住河南省。
委托代理人：胡志慧，河南安澜律师事务所律师。
被告：汝南县大桥饲料有限公司。住所地：汝南县产业集聚区，统一社会信用代码：91411727789175499P。
法定代表人：穆帅，该公司经理。
被告孙大茹，女，汉族，1967年10月09出生，住汝南县。
被告穆新立，男，汉族，1967年01月05出生，住址同上。与孙大茹系夫妻关系。
原告曹晨诉被告汝南县大桥饲料有限公司、孙大茹、穆新立债权转让合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告及委托代理人到庭参加了诉讼，被告汝南县大桥饲料有限公司、孙大茹、穆新立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告汝南县大桥饲料有限公司偿还原告欠款2281627.46元及利息（从2018年2月16日至借款还清之日止，利息、罚息及复利按照原借款合同的约定）。二、原告对被告孙大茹、穆新立抵押房产（房屋产权证号：驻房权证字第××号、驻房权证字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号）拍卖或者变卖等方式的变价款项享有优先受偿权。事实与理由：2015年5月11日，中国银行股份有限公司汝南支行（以下简称中行汝南支行）与汝南县大桥饲料有限公司（以下简称大桥公司）签订借款合同，由中行汝南支行借给大桥公司3700000元，借款期限自2015年5月15日至2016年5月15日止，利率为年息5.88%。同日，中行汝南支行与被告孙大茹、穆新立及第三人曾留新、周爱芳签订抵押合同，上述抵押人自愿以其名下房产，房产证号分别为：驻房权证字第××号、驻房权证字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号）为大桥公司在中行汝南支行的贷款设立抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，并办理了抵押登记。合同签订后，中行汝南支行向大桥公司发放了3700000元的贷款。但借款到期后，大桥公司未按合同约定归还借款本息。2016年6月13日，中行汝南支行以及原告和三被告等签订债权转让协议：截止到2016年6月13日，大桥公司尚欠借款本金3673149.68元，利息68196.14元，合计3741345.82元的主债权、抵押权及其他所有有关权益转让给原告，三被告自愿承诺遵守本协议的约定，并按照抵押合同的约定继续以其名下的抵押财产向原告履行抵押担保义务。转让协议签订后，原告依约向中行汝南支行支付了转让标的款3741345.82元。后被告大桥公司未向原告履行债务，经原告申请，对抵押人曾留新、周爱芳抵押财产（房屋产权证号：房权证汝字第××号）实现抵押担保物权，2018年2月15日经法院拍卖该抵押房屋拍卖价款为1882000元，扣除实现债权的费用62313元，原告收回欠款1819687元（其中包含欠款1459718.36元，欠款利息359968.64元），剩余欠款2281627.46元及利息，大桥公司一直未偿还原告，为维护原告合法权利，特提起诉讼。
被告汝南县大桥饲料有限公司、孙大茹、穆新立未提供答辩意见及证据。
本院经审查认定事实如下：2015年5月11日，中行汝南支行与大桥公司签订借款合同，约定大桥公司向中行汝南支行贷款3700000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，利率按浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期等。同日，中行汝南支行与三被告及案外人周爱芳、曾留新签订抵押合同，合同约定，被告孙大茹用其与穆新立的共有房屋（房产证号分别为：驻房权证字第××号、驻房权证字第××号），被告穆新立用其与孙大茹共有房屋（房产证号分别为：房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号），案外人周爱芳用其与曾留新共有房屋（房产证号为：房权证汝字第××号）为大桥公司在中行汝南支行的贷款设立抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2015年5月13日，上述抵押房产依法办理了抵押登记，房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号房产抵押担保的债权数额为3250000元，驻房权证字第××号、驻房权证字第××号房产抵押担保的债权数额为450000元。同年5月15日，中行汝南支行向大桥公司发放了3700000元的贷款，约定还款日为2016年5月15日，利率为年息5.88%，逾期贷款罚息，利率为该浮动利率水平上加收50%。但借款到期后，大桥公司只偿还了部分借款本息，截止到2016年6月13日，大桥公司尚欠借款本金3673149.68元，利息68196.14元，本息合计3741345.82元。2016年6月13日，中行汝南支行与原被告签订债权转让协议，约定中行汝南支行将上述到期债权转让给原告曹晨，转让的债权金额截止到2016年6月13日，债权本金3673149.68元，利息68196.14元，本息合计3741345.82元，转让价款为3741345.82元，转让债权的范围包括主债权、担保权利及其他所有相关权益（包括但不限于借款本金及逾期利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等）。原被告分别在上述债权转让协议上签字。2016年6月13日，原告依约向中行汝南支行支付转让款3741345.82元。2016年7月6日，原告就周爱芳、曾留新抵押房产向本院申请实现担保物权，本院作出（2016）豫1727民特12号裁定书，裁定原告对曾留新、周爱芳抵押财产（房屋产权证号：房权证汝字第××号）实现抵押担保物权。2018年2月15日经本院拍卖周爱芳、曾留新抵押房屋实现债权1819687元（其中包括债权1459718.36元，债权利息359968.64元），剩余债权2281627.46元及2018年2月15日之后的利息，大桥公司未偿还原告，为此成讼。
本院认为，本案系债权转让合同纠纷。原、被告与中行汝南支行签订的债权转让协议是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告接受债权后，被告大桥公司未向原告履行还款义务，构成违约，故原告请求被告支付欠款本息，主张对抵押房屋的优先受偿权，理由正当，本院予以支持。原告请求支付复利，无法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、被告汝南县大桥饲料有限公司于判决生效后十五日内偿还原告欠款2281627.46元及利息（从2018年2月16日至欠款还清之日止，利息按原借款合同约定，年利率8.82%）。逾期未还，原告对被告孙大茹抵押的其与穆新立共有房屋（房屋产权证号为：驻房权证字第××号、驻房权证字第××号）拍卖或者变卖等方式的变价款项享有优先受偿权，受偿的债权数额以450000元及利息为限；原告对被告穆新立抵押的其与孙大茹共有房屋（房屋产权证号为：房权证汝字第××号、房权证汝字第××号、房权证汝字第××号）拍卖或者变卖等方式的变价款项享有优先受偿权，受偿的债权数额以1831627.46元及利息为限。
二、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费减半收取12527元，由三被告负担。
三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河
南省驻马店市中级人民法院，逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审判员 王志刚
二〇一八年七月十八日
书记员 彭永梅