浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第85号
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人涂咸阳。
委托代理人（一般授权代理）曾碧佳、应文状。
被告绍兴富华制衣厂。
负责人张兴龙。
被告浙江康为电子技术有限公司。
法定代表人金阳。
诉讼代表人温州中源立德会计师事务所。
负责人刘旭海。
诉讼代表人浙江光正大律师事务所。
负责人周光。
委托代理人（特别授权代理）朱滨。
被告张兴龙。
被告金凤美。
中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称农业银行）诉被告绍兴富华制衣厂、浙江康为电子技术有限公司（以下简称康为公司）、张兴龙、金凤美金融借款合同纠纷一案，于2014年1月26日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由代理审判员裘彬彬适用简易程序独任审判，后依法组成合议庭，诉讼中，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）向本院申请变更为本案原告，本院经审查予以准许。本案于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告信达公司之委托代理人应文状，被告康为公司之委托代理人朱滨到庭参加诉讼。被告绍兴富华制衣厂、张兴龙、金凤美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。经本院院长审批，本案延长审限一个月。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月12日，农业银行与被告绍兴富华制衣厂签订了合同编号为33010120130007624《流动资金借款合同》一份，贷款金额人民币1500万元，贷款到期日为2014年3月10日，贷款利率7.5%，贷款由编号33100620130011089的《最高额抵押合同》提供担保。2013年3月13日，农业银行依约向被告绍兴富华制衣厂发放了1500万元贷款。
2013年3月21日，农业银行与被告绍兴富华制衣厂签订了合同编号为33010120130008949《流动资金借款合同》一份，贷款金额人民币350万元，贷款到期日为2014年3月14日，贷款利率7.5%，担保方式为抵押加担保，分别由编号331006201300011089的《最高额抵押合同》和编号33100520130005115的《最高额保证合同》提供担保。2013年3月22日，农业银行依约向被告绍兴富华制衣厂发放了350万元贷款。
2013年3月12日，农业银行与被告绍兴富华制衣厂签订了编号33100620130001089的《最高额抵押合同》，被告绍兴富华制衣厂为其与原告自2013年3月12日至2015年3月11日发生的借款在2654万元范围内提供最高额抵押担保，担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押物为编号1089的抵押物清单上所列明的房产，具体指被告绍兴富华制衣厂的自有房产，位于斗门镇富陵村绍三公路西侧的车间两幢，面积共为12950.1平方米，房产证编号绍房权证字第袍江07**号，土地使用权证号绍市国用（2003）字第1-17031号。上述抵押物于2013年3月13日登记抵押权，他项权证编号绍房他证袍江字第k0000067**号，债权数额2654万元。并且2013年3月12日原告取得抵押物承租人绍兴续畅家纺有限公司、绍兴市正阳家纺有限公司的放弃租赁优先权承诺书，承诺放弃优先购买权和继续承租权。
2013年3月21日，农业银行与被告康为公司签订了合同编号为33100520130005115的《最高额保证合同》一份，被告康为公司为原告与被告绍兴富华制衣厂自2013年3月21日至2014年3月20日发生的借款在525万元的范围内承担连带保证责任，担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
由被告张兴龙、金凤美于2013年2月11日签具了担保承诺书，自愿为被告绍兴富华制衣厂自2012年2月11日起至2013年12月31日止在原告处实际形成债务的最高余额折合人民币1850万元提供连带责任保证，保证担保范围包括全部债务本金、利息及实现债权的一切费用。
然被告绍兴富华制衣厂经营出现风险，截止起诉时已连续三期未归还贷款利息，已构成借款合同3.0.2第三项所述的可能影响借款安全的情形，原告依法有权提前收回借款，但多次催讨无果，被告康为公司、张兴龙、金凤美亦未尽担保责任，遂致纠纷形成。现农业银行将上述债权转让给本案原告，原告请求判令：一、被告绍兴富华制衣厂归还贷款本金1850万元，并支付利息220867.04元（该利息计算至2013年12月13日），合计归还原告贷款本息18720867.04元，自2013年12月14日起至判决确定付清日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定支付；二、被告绍兴富华制衣厂若未能偿还上述第一项款项，原告则依法有权以被告绍兴富华制衣厂抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；三、被告康为公司对上述债务中350万元的本金，44620.45的利息（利息暂计算至2013年12月13日），本息合计3544620.45元承担连带清偿责任；四、被告张兴龙、金凤美对上述债务18720867.04元（利息暂计算至2013年12月13日）承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用全部由四被告承担。
被告康为公司辩称，对原告诉请的事实和理由无异议，我方与农业银行签订的最高额保证合同是真实的，被告已被绍兴市越城区法院裁定受理破产清算，利息应计算至破产受理之日止，本金及利息不超过最高额范围，按实际支付计算，若超过的话，则按最高额保证合同承担。
被告绍兴富华制衣厂、张兴龙、金凤美未到庭，亦未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据1、流动资金借款合同2份、借款凭证2份、最高额抵押合同1份、最高额保证合同1份、股东会同意担保决议书2份、抵押物清单1份、他项权证、房产证、土地证1组、放弃租赁优先权承诺书2份、担保承诺书1份，证明农业银行依约向被告绍兴富华制衣厂发放借款，绍兴富华制衣厂提供抵押物，被告康为公司、张兴龙、金凤美对该借款提供连带保证，现借款尚欠息220867.04元的事实。证据2、分户债权转让协议1份，证明原债权银行将债权及相关权利及收益转让给原告的事实。证据3、中国农业银行不良资产批量转让项目分户清单1份，证明截至债权转让之日（即2013年12月31日），被告绍兴富华制衣厂尚欠本金人民币1850万元，利息人民币337872.46元，共计人民币18837872.46元的事实。被告康为公司对证据“三性”均无异议。被告绍兴富华制衣厂、张兴龙、金凤美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对以上证据分析认证认为，原告提供的上述证据符合证据“三性”要件，对其证明力依法予以认定。
经审理查明的借款事实与原告诉称一致。另查明，2014年4月21日，原告（乙方）与农业银行（甲方）签订分户债权转让协议，协议约定：“一、农业银行将其对债务人绍兴富华制衣厂共计2笔债权转让给乙方，截至2013年12月31日，共计本金1850万元，利息337872.46元。二、主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方。三、本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位。四、前述债权自2013年12月31日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有….”。
同时查明，截至2013年12月31日，被告尚欠利息337872.46元。被告康为公司申请破产一案于2014年9月24日被本院裁定受理。
本院认为，农业银行与被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。另根据法律规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。农业银行在本案诉讼中将对被告的债权转让给信达公司，故信达公司作为本案原告参加诉讼，符合法律规定。因农业银行已依约履行了合同项下之借款义务，被告未按约定支付利息，现借款合同已到期，原告要求被告归还借款并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。上述债权发生在被告康为公司、张兴龙、金凤美提供连带保证担保期间内，原告要求三被告对上述债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。但根据《企业破产法》规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息的规定，被告康为公司所承担保证责任范围的利息截止点应调整为法院裁定被告破产申请受理前一日即2014年9月23日。被告绍兴富华制衣厂为上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告绍兴富华制衣厂、张兴龙、金凤美经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国企业破产法》第二十五条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴富华制衣厂归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款1850万元，截止2014年12月31日的利息337872.46元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2014年1月1日起至实际付清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第k0000067**号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额2654万元内享有优先受偿权；
三、被告浙江康为电子科技有限公司对上述第一项借款中的本金350万及截至2014年9月23日止利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计付）承担连带担保责任；
四、被告张兴龙、金凤美在1850万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费134125元，财产保全费5000元，公告费914元，合计140039元，由被告绍兴富华制衣厂、张兴龙、金凤美连带负担，被告浙江康为电子技术有限公司对上述费用中的26494元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
代理审判员 裘彬彬
人民陪审员 杨乃寅
二〇一四年十二月八日
书 记 员 王佳雯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国企业破产法》
第二十五条管理人履行下列职责：
（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；
（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；
（三）决定债务人的内部管理事务；
（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；
（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；
（六）管理和处分债务人的财产；
（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；
（八）提议召开债权人会议；
（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。
本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到
期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。