浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1854号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德，该支行行长。
委托代理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：上海中发电气（集团）乐清销售有限公司。
法定代表人：刘品海。
被告：上海服装城股份有限公司。
法定代表人：陈余江。
被告：浙江三峰仪表有限公司。
法定代表人：黄大青。
被告：刘品海。
被告：陈邓华。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司、刘品海、陈邓华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理。本院于2014年9月15日依法裁定转入普通程序，依法组成合议庭，于2015年1月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的委托代理人卓群到庭参加诉讼；被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、刘品海、陈邓华经本院依法公告传唤，被告上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年11月26日，被告上海服装城股份有限公司与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同编号为xc62756411300817-1，合同约定上海服装城股份有限公司以其坐落在上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄6363号-302室、6388号-201室、6388号-301室、8348号-202室、8348号-302室、6386号1层、6387号1层、6365号1层、8349号1层、8350号1层的房产为被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司在2013年11月26日至2015年11月26日期间与原告签订的人民币流动资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押限额为人民币558.11万元。次日，双方办理了抵押权登记。2013年11月26日，被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为xc62756411300817，合同约定：上海中发电气（集团）乐清销售有限公司向原告借款1500万元；借款期限为12个月，自2013年11月28日至2014年11月27日；借款年利率为固定利率，即7.32%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（上浮50%后为10.98%）；结息方式为按月结息；借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。同日，被告浙江三峰仪表有限公司与原告签订了一份《保证合同》，合同约定被告浙江三峰仪表有限公司为上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告签订的编号为xc62756411300817《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金1350万元及利息（包括复利和罚息）提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告陈邓华、刘品海分别与原告签订了《保证合同》，合同约定被告陈邓华、刘品海为上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告签订的编号为xc62756411300817《人民币资金借款合同》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年11月28日，原告根据借款合同的约定，向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司发放贷款1500万元。但被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司未依约向原告支付贷款利息，截止2014年8月21日，被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司尚欠原告利息185531.46元。被告浙江三峰仪表有限公司、陈邓华、刘品海也未履行连带保证责任。鉴于被告违约的事实，2014年8月21日，原告根据借款合同的约定向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司送达了催收通知书，宣布贷款立即到期，并要求被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司立即支付编号为xc62756411300817借款合同项下到期及未到期债务的本金、利息、复利等。故原告诉至本院，请求判令：1、被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司立即偿付原告借款本金14850500.16元、利息185531.46元、复利及逾期罚息（截止2014年8月21日利息185531.46元；剩余复利以利息185531.46元为基数，自2014年8月22日起按年利率7.32%计算至判决确定的履行之日止；逾期罚息以借款本金14850500.16元为基数自2014年8月22日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）；2、拍卖或变卖被告上海服装城股份有限公司提供抵押的坐落在上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄6363号-302室、6388号-201室、6388号-301室、8348号-202室、8348号-302室、6386号1层、6387号1层、6365号1层、8349号1层、8350号1层的房产（房屋所有权证号为沪房地金字（2008）第011858号），所得价款在最高额抵押范围558.11万元内由原告优先受偿；3、被告浙江三峰仪表有限公司对诉讼请求第一项的债务在保证范围内承担连带清偿责任；4、被告陈邓华、刘品海对诉讼请求第一项的债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件，以证明原告的基本情况。
2、被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司的公司基本情况（在册）、组织机构代码证、工商年检信息复印件、被告上海服装城股份有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、公司基本情况（在册）复印件、被告浙江三峰仪表有限公司组织机构代码证复印件、被告刘品海、陈邓华的常住人口基本信息复印件，以证明被告的基本情况。
3、最高额抵押合同、他项权证、房产权证复印件，以证明2013年11月26日原告与被告上海服装城股份有限公司签订一份最高额抵押合同及已办理抵押登记的事实。
4、人民币流动资金贷款合同，以证明原告与被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司于2013年11月26日签订借款合同，借款金额为1500万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
5、保证合同，以证明2013年11月26日被告浙江三峰仪表有限公司与原告订立保证合同，约定对上述借款合同在保证范围内承担连带清偿责任的事实。
6、保证合同（二份），以证明2013年11月26日被告陈邓华、刘品海与原告订立保证合同，分别约定对上述借款合同项下的债务提供连带责任保证的事实。
7、贷款转存凭证（借款借据），以证明2013年11月28日原告根据借款合同的约定向被告发放贷款1500万元的事实。
8、催款通知书，以证明2014年8月21日原告向被告送达催款通知书宣布贷款提前到期的事实。
9、欠款明细，以证明截至2014年8月21日被告尚欠原告借款本金14850500.16元、利息185531.46元的事实。
庭审后，原告于2015年1月26日补充提交了上海市金山区房地产登记处出具的房地产抵押状况信息，以补充说明涉案房产的登记情况。
被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司、刘品海、陈邓华未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、刘品海、陈邓华经本院依法公告传唤，被告上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的上述证据予以确认。
经审理查明：2013年11月26日，被告上海服装城股份有限公司与原告订立一份合同编号为xc62756411300817-1的《最高额抵押合同》，合同约定：被告上海服装城股份有限公司以其坐落在上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄6363号-302室、6388号-201室、6388号-301室、8348号-202室、8348号-302室、6386号1层、6387号1层、6365号1层、8349号1层、8350号1层的房产［房屋所有权证号为沪房地金字（2008）第011858号］为被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司在2013年11月26日至2015年11月26日期间与原告签订的人民币流动资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押限额为人民币558.11万元。2013年11月27日，双方办理了抵押权登记（登记证明号为金201318017365）。
2013年11月26日，被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告订立一份合同编号为xc62756411300817的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司向原告借款1500万元；借款期限为12个月，自2013年11月28日至2014年11月27日；借款年利率为固定利率，即7.32%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（上浮50%后为10.98%）；结息方式为按月结息；借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。
同日，被告浙江三峰仪表有限公司与原告签订了一份合同编号为xc62756411300817-2的《保证合同》，合同约定：被告浙江三峰仪表有限公司为被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告签订的编号为xc62756411300817《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金1350万元及利息（包括复利和罚息）提供担保，保证方式为连带责任保证。
同日，被告陈邓华与原告签订了一份合同编号为xc62756411300817-3的《保证合同》，合同约定：被告陈邓华为被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告签订的编号为xc62756411300817《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金1500万元及利息（包括复利和罚息）提供担保，保证方式为连带责任保证。
同日，被告刘品海与原告签订了一份合同编号为xc62756411300817-4的《保证合同》，合同约定：被告刘品海为被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司与原告签订的编号为xc62756411300817《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金1500万元及利息（包括复利和罚息）提供担保，保证方式为连带责任保证。
2013年11月28日，原告根据借款合同的约定，向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司发放贷款1500万元。但被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司未依约向原告支付贷款利息，其于2013年12月20日偿还利息70150元、2014年1月20日偿还利息94550元、2014年2月20日偿还利息94550元、2014年3月20日偿还利息85400元、2014年4月20日偿还利息94550元、2014年5月20日偿还利息91500元、2014年6月23日偿还利息94568.61元、2014年7月16日偿还本金149499.84元，后再未还款，截至2014年8月21日，被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司尚欠原告借款本金14850500.16元、合同期内利息185531.46元，故原告依约于2014年8月21日向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司送达了催收通知书，宣布贷款立即到期，并要求被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司立即支付合同编号为xc62756411300817的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本息。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与各被告之间签订的《最高额抵押合同》、《人民币资金借款合同》、《保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司未按约定偿还贷款，故原告有权按合同约定提前收回贷款，因此，原告于2014年8月21日向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司送达了催收通知书之日即可视为本案借款合同到期之日。被告上海服装城股份有限公司以其所有的房产为本案债务提供最高额抵押担保，其应负抵押担保责任。被告浙江三峰仪表有限公司、陈邓华、刘品海均为本案债务提供连带责任保证，其应按各自保证限额承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司追偿。被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、刘品海、陈邓华经本院依法公告传唤，被告上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金14850500.16元及利息（包括合同期内利息与罚息、复利：合同期内利息为185531.46元；逾期罚息以借款本金14850500.16元为基数，按年利率10.98%从2014年8月22日起计算至判决确定的履行之日止；复利以185531.46元为基数，按年利率7.32%从2014年8月22日起计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司未按期偿还上述第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行对被告上海服装城股份有限公司提供抵押的坐落在上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄6363号-302室、6388号-201室、6388号-301室、8348号-202室、8348号-302室、6386号1层、6387号1层、6365号1层、8349号1层、8350号1层的房产［房屋所有权证号为沪房地金字（2008）第011858号］拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为xc62756411300817-1的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额558.11万元为限，被告上海服装城股份有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司追偿；
三、被告浙江三峰仪表有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担的限额以本金1350万元及相应的利息（包括合同期内利息、罚息及复利）为限，在其承担保证责任后，有权向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司追偿；
四、被告刘品海、陈邓华分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，在其承担保证责任后，均有权向被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费112016元，由被告上海中发电气（集团）乐清销售有限公司、上海服装城股份有限公司、浙江三峰仪表有限公司、刘品海、陈邓华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 包秀露
人民陪审员 何淑娜
人民陪审员 蔡许玉
二〇一五年一月二十六日
代书 记员 支培銮