浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第6409号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号。
负责人：陈长兴，系该支行行长。
委托代理人：傅旭燕、陈永平，浙江越兴律师事务所律师。
被告：诸暨市凯信化纤有限公司，住所地：诸暨市五泄镇翁家村。统一社会信用代码：91330681785669299U。
法定代表人：杨金永。
被告：杨金永。
被告：翁绿英。
被告：浙江富力化纤有限公司，住所地：诸暨市五泄镇工业园区（翁家村）。统一社会代码：91330681774355294P。
法定代表人：赵小金。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称建设银行诸暨支行）为与被告诸暨市凯信化纤有限公司（以下至判决主文前简称凯信公司）、杨金永、翁绿英、浙江富力化纤有限公司（以下至判决主文前简称富力公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年5月26日向本院起诉并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司价值900万元的财产。本案适用普通程序，并依法组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行审理。原告建设银行诸暨支行的委托代理人傅旭燕到庭参加诉讼，被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诸暨支行起诉称：2013年9月25日，被告凯信公司与原告签订编号为XC656355925013453《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告凯信公司自愿以其所有的坐落于诸暨市五泄镇翁家村的房地产【房权证号：诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第9160084】，为其在原告处自2013年9月25日至2015年9月24日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等而所负的债务在人民币962.38万元最高额限额范围内提供抵押担保。合同还约定，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等与实现债权的费用（诉讼费、律师费等）。2013年9月26日，双方在诸暨市房地产管理处办理了抵押物登记。（他项权证号：诸房他证抵字第K0000783**号）
2014年10月10日，被告杨金永、翁绿英与原告签订编号为XC65635599914445-1《最高额保证合同》一份。合同约定，被告杨金永、翁绿英为原告与被告凯信公司自2014年10月10日至2015年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等而享有的债权在人民币900万元最高额限额内提供连带责任保证。合同还约定，最高额保证担保的范围包括实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、律师费等），同时约定了送达确认地址。
2014年10月10日，被告富力公司与原告签订编号为XC65635599914445《最高额保证合同》一份。约定被告富力公司为原告与被告凯信公司自2014年10月10日至2015年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等而享有的债权在人民币300万元最高额限额内提供连带责任保证。合同还约定，最高额保证担保的范围包括实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、律师费等），同时约定了送达确认地址。
2014年10月9日，原告与被告凯信公司签订编号为65635511314445《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定，原告向凯信公司发放贷款人民币800万元，贷款期限为2014年10月10日起至2015年10月9日，借款利率为年利率7.5%，按月结息，借款到期一次性偿还，逾期罚息利率为原贷款利率基础上上浮50%确定，同时约定了送达确认地址。2014年10月10日，原告向被告凯信公司发放贷款人民币800万元。
上述贷款利息由被告凯信公司支付至2015年11月20日，此后被告凯信公司未再支付上述贷款利息。原告根据合同约定，要求被告凯信公司立即偿还原告贷款本息，其他各担保人被告承担相应的担保责任，但各被告至今不履行合同义务。为此，原告聘请律师代为诉讼，支付了律师代理费60000元。现原告起诉要求：判令被告凯信公司归还原告借款本金800万元，并支付该款至2016年4月20日止的利息382985.43元及自2016年4月21日起至款付清日止按合同约定计付的利息；二、判令被告凯信公司赔偿原告律师代理费6万元；三、判令原告对被告凯信公司提供的抵押物经法定程序处分所得价款在最高额962.38万元范围内享有优先受偿权；四、判令被告杨金永、翁绿英对上述第一、二项债务在最高额900万元范围内承担连带清偿责任；五、判令被告富力公司对上述第一、二项债务在300万元范围内承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：判令被告凯信公司归还原告借款本金800万元，支付自2015年11月28日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计付的利息。
被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司均未提交书面答辩状和证据材料。
原告建设银行诸暨支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：
1、人民币流动资金贷款合同一份，借款借据一份，以证明2014年10月9日，原告与被告凯信公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款期限、利息、违约责任、送达地址确认等事项，原告于2014年10月10日交付了借款800万元的事实。
2、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，以证明被告凯信公司将其所有的坐落于诸暨市五泄镇翁家村的房地产对其在原告处自2013年9月25日至2015年9月24日期间发生的债务在962.38万元范围内承担担保责任，约定了送达地址，双方办理抵押物抵押登记手续的事实。
3、最高额保证合同一份，以证明被告杨金永、翁绿英对原告与被告凯信公司自2014年10月10日至2015年10月9日期间发生的债务在最高额900万元范围内承担连带保证责任，并约定了送达地址的事实。
4、最高额保证合同一份，以证明被告富力公司对原告与凯信公司自2014年10月10日至2015年10月9日期间发生的债务在最高额300万元范围内承担连带保证责任，并约定了送达地址的事实。
5、送达地址确认书一份，以证明被告凯信公司确认送达地址的事实。
6、委托代理协议、代理费发票各一份，以证明原告为实现债权支付律师代理费60000元的事实。
原告提交的上述证据材料，经当庭质证，被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司未到庭应诉，视为放弃对上述证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料与原件核对无异，记载的内容真实客观，与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，具有证明力，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称事实相一致。
本院认为，原告建设银行诸暨支行与被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。被告凯信公司向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告要求被告凯信公司归尚欠借款本息，符合合同约定，被告凯信公司应承担归还原告借款本息的民事责任。被告凯信公司以其所有的房地产为其向原告的融资借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告凯信公司提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告杨金永及翁绿英、被告富力公司为被告凯信公司向原告借款分别提供最高额连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在各自约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。原告要求被告凯信公司支付律师代理费6万元，结合案件难易程度，本院酌情予以支持2万元。被告凯信公司、杨金永、翁绿英、富力公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市凯信化纤有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币800万元，支付自2015年11月28日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计付的利息，款限于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告诸暨市凯信化纤有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费人民币2万元，款限于本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告诸暨市凯信化纤有限公司不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告诸暨市凯信化纤有限公司所有的坐落于诸暨市五泄镇翁家村的房地产【房权证号：诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第9160084，他项权证号：诸房他证抵字第K00007833**号】，依法定程序处置后所得价款在最高额962.38万元范围内享有优先受偿权；
四、被告杨金永、翁绿英对被告诸暨市凯信化纤有限公司上述第一、二项债务在最高额900万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告浙江富力化纤有限公司对被告诸暨市凯信化纤有限公司上述第一、二项债务在最高额300万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70901元，财产保全费5000元，合计诉讼费75901元，由被告诸暨市凯信化纤有限公司、杨金永、翁绿英、浙江富力化纤有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费70901元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何炯珉
代理审判员 王 玲
人民陪审员 姚银烽
二〇一六年七月七日
书 记 员 袁嘉阳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中国华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。