福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第3291号
原告永春县农村信用合作联社城关信用社，住所地永春县文彬商业城荣华楼店面。
代表人王文锡，该社主任。
委托代理人张著安，该社信贷员。
被告郑春英，女，1992年7月9日出生，汉族，住永春县。
被告翁周兵，男，1985年12月9日出生，苗族，住湖南省龙山县。
原告永春县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告郑春英、翁周兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法由审判员吕建设适用简易程序于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告城关信用社的委托代理人张著安到庭参加诉讼，被告郑春英、翁周兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告城关信用社诉称，2014年2月10日被告郑春英以种植芦柑为由，由郑春英、翁周兵共有的房产［位于永春县****，房产证号码：永春房权证**字第**号，土地证号码：永春国用（**）第**号］作抵押，向原告借款人民币300000元，借款期限从2014年2月10日起至2024年2月9日止，执行月利率为7.095833‰（详见借款合同20141077号），合同约定实行等额本息法，按月还款，如借款人违约，贷款人有权解除合同。借款人从2014年5月21日起未按合同约定按月还款，经原告多次催讨被告郑春英仍未归还所欠贷款本息，截止2015年7月1日尚欠本金295186.31元及利息34700.84元，已构成违约，严重影响原告债权的实现。另该笔债务发生于郑春英与翁周兵夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，翁周兵也应承担共同还款责任。请求判令：1、解除原告与借款人郑春英于2014年2月10日签订的借款合同（合同编号20141077）；2、被告郑春英立即偿还向原告借款本金295186.31元及从2014年5月21日起至还款日止的利息（利息计算方法按保证借款合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算），翁周兵承担共同还款责任；3、对被告郑春英、翁周兵共有的房产［位于永春县****，房产证号码：永春房权证**字第**号，土地证号码：永春国用（**）第**号］折价或以拍卖变卖价款优先受偿；4、本案的受理费及相关费用由被告承担。
被告郑春英、翁周兵未作任何答辩。
经审理查明，2014年2月10日，被告郑春英与原告城关信用社签订借款合同（合同编号：20141077），约定：借款金额为300000元；借款用途为种植芦柑；借款期限自2014年2月10日起至2024年2月9日止；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮30%，实行等额本息还款法逐月还款；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人违约，贷款人有权要求借款人限期改正，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等内容。同日，为确保上述债务的履行，被告郑春英、翁周兵与原告城关信用社签订《抵押合同》（合同编号：20141077），被告郑春英以其所有的坐落于永春县****的房屋［房产证号：永春房权证**字第**号，国有土地使用证号：永春国用（**）第**号］作为抵押物，并办理了抵押登记［房屋他项权证：永春房他证**字第**号，土地他项权证：永春他项（**）第**号］，约定：抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。2014年2月12日，原告向被告郑春英发放借款300000元，借款利率7.095833‰。经原告催收，被告郑春英本金还了4813.69元，利息还至2014年5月20日，尚欠本金295186.31元和从2014年5月21日起的利息未还。
另查明，被告郑春英与被告翁周兵于2012年9月28日办理结婚登记手续，本案借款发生于夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告的庭审陈述及原告在举证期限内提供的借款合同、抵押合同、借款借据、房产他项权证、国有土地他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、被告身份证明、结婚证予以证明，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。被告郑春英、翁周兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未提出任何答辩及证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
本院认为，原告城关信用社与被告郑春英签订的借款合同，与被告郑春英、翁周兵签订的抵押合同，均是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，合同内容均不违反国家法律、行政法规的强制性规定，因此该二份合同均依法有效。被告郑春英、翁周兵抵押房地产已经依法登记，原告享有的抵押权依法有效。被告郑春英在借款后未按约定期限偿还本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，所以，原告诉请解除合同，并请求被告郑春英偿还借款本息，行使抵押权，符合合同约定，依法应予支持。本案涉及的债务为被告郑春英与被告翁周兵婚姻关系存续期间被告郑春英以个人名义所负的债务，且债权人与债务人未明确约定此为个人债务，应当按夫妻共同债务处理，原告请求被告翁周兵共同偿还借款本息，依法应予支持。被告郑春英、翁周兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告永春县农村信用合作联社城关信用社与被告郑春英于2014年2月10日签订的《借款合同》（合同编号：20141077）。
二、被告郑春英、翁周兵应于本判决生效之日起十日内支付原告永春县农村信用合作联社城关信用社借款本金295186.31元及其自2014年5月21日起至本判决确定的还款之日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。
三、原告永春县农村信用合作联社城关信用社有权以被告郑春英、翁周兵抵押的坐落于永春县****的房屋［房产证号：永春房权证**字第**号，国有土地使用证号：永春国用（**）第**号］折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由被告郑春英、翁周兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 吕建设
二〇一五年九月九日
书记员 蔡珊珊
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。