江苏省南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0114民初1330号
原告：鲁文毅，1976年12月18日生，住江苏省南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：成子龙，南京市玄武区律恒法律服务所法律工作者。
被告：徐珊珊，1983年11月23日生，住江苏省南京市雨花台区。
委托诉讼代理人：周某，1959年1月23日生，住南京市雨花台区。
委托诉讼代理人：居伟，江苏驰宏律师事务所律师。
第三人：中国工商银行股份有限公司玄武支行，统一社会信用代码91320100834880155U，住所地在江苏省南京市玄武区洪武北路139号。
负责人：杨志航。
委托诉讼代理人：朱某，1968年1月29日生，住江苏省南京市玄武区。
委托诉讼代理人：王某，1984年12月27日生，住江苏省南京市玄武区。
原告鲁文毅诉被告徐珊珊、第三人中国工商银行股份有限公司玄武支行（以下简称工行玄武支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员尚小强担任审判长，与人民陪审员贾安居、蒋根霞组成合议庭，于2017年4月14日、6月15日公开开庭进行了审理。原告鲁文毅及委托代理人成子龙、被告徐珊珊及委托代理周某和居伟、第三人工行玄武支行的委托代理人朱某和王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鲁文毅向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即双倍返还定金给原告100万元；2、判令被告返还原告首付款30万元；3、判令解除原被告之间签订的房屋买卖合同；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月22日，原告与被告在中介公司签订关于南京市雨花台区新亭大街xx单元xx室房地产买卖中介合同。在签订合同当天，原告已给付被告2万元定金，后因被告的要求于2016年12月30日、2017年1月15日原告又给付38万元、10万元共计50万元定金。之后，原被告双方至第三人工行玄武支行办理贷款，但因其他原因贷款被取消。2017年3月4日，原告向被告寄送告知函，要求被告按照合同约定，配合银行办理银行贷款手�，但被告置之不理，原告为维护自身合法权益，遂提起诉讼。
被告徐珊珊辩称，原告鲁文毅所陈述不是事实，原告在订立合同的时候具有欺诈行为，在履行合同过程中迟延履行主要债务，经被告催告仍未履行。被告现同意解除双方合同，但原告具有违约行为对被告造成了损失，原告的其他诉请没有事实法律依据，请求驳回原告诉请。原告故意将购房状况虚构为首套房，实际为二套房，致使首付款比例不符合当时规定，导致原告在贷款过程中，必须伪造虚假的购房合同，后虚假合同被银行识别，最终未能放贷。原告上述不诚信的行为对自己以及被告均带来不利影响。关于迟延履行主要债务，原告贷款请求未获得通过后，被告及中介均多次向原告发函，要求其按约自筹资金补足房款，根据双方签订的合同约定，该期限为银行不能房款的10天之内，但被告至今未付款。原告的违约行为对被告造成经济损失，被告已经另行起诉，要求解除合同，赔偿损失，请求驳回原告关于赔偿损失的诉讼请求。
第三人工行玄武支行辩称，涉案纠纷是原、被告之间买卖合同纠纷，与第三人无关。法律程序上，第三人工行玄武支行作为第三人不适格。本案中，第三人工行玄武支行对涉案标的没有独立诉请请求，审判结果与第三人无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经审理认定事实如下：2016年12月22日，原告鲁文毅与被告徐珊珊及案外人南京家德城业房屋租赁置换有限公司签订《房地产买卖中介合同》（附补充协议）一份，约定，被告徐珊珊将其位于南京市新亭大街xx单元xx室房屋出售给原告鲁文毅，南京家德城业房屋租赁置换有限公司�供居间经纪服务；房屋建筑面积为116.99平方米，房款总价为287万元。合同并就三方义务、佣金支付标准及方式、违约责任、争议解决方式等事宜进行了约定，其中违约金额约定为50万元。同时补充协议约定，原告鲁文毅于合同签订时支付购房定金2万元（后补充协议中变更为50万元）；双方于2017年1月5日前携带贷款材料办理房屋贷款手续，组合贷款165万元。原告鲁文毅于2017年2月20日前借给被告徐珊珊30万元用于办理房屋解押注销手续；双方于2017年7月6日前办理房屋交付手续，原告鲁文毅于房屋交付当日支付被告徐珊珊房款42万元。补充协议还对房屋内户口迁移、税费承担、房屋解押等事宜进行了约定。合同签订后，原告按期向被告支付了定金50万元及购房首付款30万元，双方并至第三人工行玄武支行办理抵押贷款手续。办理抵押借款手续时，双方约定将产权交易申报价�约定为330万元，但实际成交价格仍为287万元，被告徐珊珊的涉案交易委托代理人徐望华（系被告徐珊珊父亲）签字同意。
另查明，原被告双方签订合同时曾有意向案外人进行融资借款，但实际交易时并未进行融资借款，故在双方在第三人处办理抵押贷款时需将下款人进行变更，但被告徐珊珊不同意出具变更手续，且原被告双方至第三人处发生争执，致使涉案交易所申请的抵押商业贷款在初步审核通过的情况下被第三人终止审批。之后，被告徐珊珊认为原告贷款审批未能通过系原告个人原因，遂通知要求其承担给付全款并违约责任。原告鲁文毅认为被告恶意拒不配合导致抵押贷款未能审批通过，应承担违约责任。故双方由此产生争执，致使合同未继续履行，原告遂诉
以上事实，有房地产买卖中介合同、收据、银行交易流水明细、承诺书、微信记录、电话录音记录、证人张某,4证言、催告函及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认并附卷佐证。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告鲁文毅与被告徐珊珊之间签订关于南京市雨花台区新亭大街xx单元xx室房屋的房地产买卖中介合同及补充协议，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。本案中，根据合同约定，在合同履行过程中，原告鲁文毅购买涉案房屋需办理抵押贷款时，被告徐珊珊应给予相应配合。根据双方庭审中提交的证据以及证人张某,4证言和第三人工行玄武支行当庭陈述，被告徐珊珊未能提供变更下款人的相应材料致使原告申请的银行抵押贷款未能审批通过，进而导致案涉合同无法继续履行，其依法应承担本案纠纷的责任。原告鲁文毅诉请解除双�之间的房屋买卖中介合同并要求被告徐珊珊退还购房定金50万元和购房首付款30万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告鲁文毅诉请被告徐珊珊双倍返还定金所增加给付的50万元，本院认为，该主张实际为违约金性质，而案涉合同履行过程中，原告鲁文毅在办理抵押贷款时恶意虚增产权交易价格存有过错，且所购房屋价值并未上涨，原告鲁文毅也无其他证据证明其实际损失情况，故本院酌定被告徐珊珊支付原告鲁文毅20万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告鲁文毅与被告徐珊珊于2016年12月12日签订关于南京市雨花台区新亭大街xx单元xx室房屋的《房地产买卖中介合同》。
二、被告徐珊珊于本判决生效之日起十日内退还原告鲁文毅购房定金及首付款800000元并支付违约金200000元，合计1000000元。
如果被告徐珊珊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30560元、保全费5000元，合计35560元，由被告徐珊珊负担。（此费用已由原告鲁文毅预交，被告在履行付款义务时一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费35560元。（附南京市中级人民法院诉讼费账户，户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）
审 判 长 尚小强
人民陪审员 贾安居
人民陪审员 蒋根霞
二〇一七年七月十二日
见习书记员 陈志育