南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初1734号
原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行，住所地南京市秦淮区太平南路333号。
代表人蔡强，行长。
委托代理人沙梦晨，江苏苏尊容大律师事务所律师。
委托代理人袁婷婷，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告钱忠余，男，汉族，1968年4月7日生。
被告周丽华，女，汉族，1970年10月7日生。
委托代理人钱忠余（系被告周丽华丈夫），南京恒利隆电梯有限公司总经理，住南京市鼓楼区广州路270号东楼503室。
原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行（以下简称光大银行白下支行）与被告钱忠余、周丽华金融借款合同纠纷一案，原告光大银行白下支行于2016年2月24日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由审判员裴玫于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告光大银行白下支行的委托代理人沙梦晨、袁婷婷，被告周丽华的委托代理人暨被告钱忠余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行白下支行诉称，2012年11月28日，原告光大银行白下支行与被告钱忠余签订《个人贷款授信额度合同》，原告光大银行白下支行向被告钱忠余提供2400000元的授信额度，被告钱忠余、周丽华自愿以名下位于南京市鼓楼区牌楼巷xx号xxxx室房屋抵押给原告光大银行白下支行作为借款担保，并已办理抵押登记手续。2015年1月5日，原告光大银行白下支行与被告钱忠余签订《个人贷款合同》，贷款金额为2400000元，贷款利率为基准利率上浮30%，贷款期限自2015年1月5日至2015年11月5日，按期还息一次还本。合同签订后，原告光大银行白下支行依约履行了相关义务，但被告钱忠余未能按约足额还款。原告光大银行白下支行为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告钱忠余偿还原告光大银行白下支行贷款本金2398899.8元，计至2016年2月17日利息、罚息、复利共计74151.86元以及自2016年2月18日起计至实际还款日按合同约定的逾期利率计算的利息、罚息、复利；2、被告钱忠余承担原告光大银行白下支行支付的律师费184183元；3、原告光大银行白下支行有权以被告钱忠余、周丽华名下位于南京市鼓楼区牌楼巷xx号xxxx室房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告钱忠余、周丽华辩称，被告钱忠余、周丽华对向原告光大银行白下支行借款及收到借款的事实认可，希望原告光大银行白下支行考虑企业经营困难，可以减免罚息，认可原告光大银行白下支行对被告钱忠余、周丽华名下房屋享有抵押权，对律师费不予认可。
经审理查明，2014年11月，原告光大银行白下支行（贷款人）与被告钱忠余（借款人、抵押物共有人）、周丽华（抵押人）签订《个人贷款授信额度合同》，主要约定：原告光大银行白下支行向被告钱忠余提供助业贷款授信，授信额度为2400000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，即自2012年11月28日起至2015年11月28日止；在授信期间内，授信额度可以被循环提用；借款人未提用的授信额度余额与已提用且尚未偿还的贷款余额之和不得超过授信额度；抵押人自愿以南京市鼓楼区牌楼巷xx号xxxx室房屋向原告光大银行白下支行提供2400000元的最高额抵押；抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。双方于2012年11月29日对《个人贷款授信额度合同》进行了公证。嗣后，双方办理了抵押登记手续，原告光大银行白下支行取得房屋他项权证，登记债权数额为2400000元。
2015年1月5日，原告光大银行白下支行（贷款人）与被告钱忠余（借款人）签订《个人贷款合同》一份，约定原告光大银行白下支行同意向被告钱忠余发放助业贷款2400000元用于购货，贷款期限为10个月，自2015年1月5日起至2015年11月5日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.28%；贷款期限在1年以内（含）的，遇中国人民银行调整基准利率的，仍实行合同利率，不分段计息；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；还款方式为按期还息一次还本，按月分10期偿还；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用；借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
上述合同签订后，原告光大银行白下支行于2015年1月5日按约向被告钱忠余发放贷款2400000元，钱忠余在贷款借据上签名确认。贷款借据载明：贷款年利率7.28%，贷款到期日2015年11月5日。但被告钱忠余未能按时足额偿还贷款本息。截至2016年4月15日，被告钱忠余尚欠原告光大银行白下支行贷款本金2398899.8元，罚息111353.54元、复利649.04元。原告光大银行白下支行为催收贷款诉至本院，并委托江苏苏尊荣大律师事务所律师代理诉讼，原告光大银行白下支行支出律师费23276元。
以上事实，《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、、房屋他项权利证、贷款借据、欠还款明细、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证以及当事人陈述等证据材料证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告光大银行白下支行与被告钱忠余、周丽华签订的《个人贷款授信额度合同》，与被告钱忠余签订的《个人贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告光大银行白下支行已按约向被告钱忠余发放贷款2400000元，但被告钱忠余未能按约足额偿还借款本息，截至2016年4月15日，被告钱忠余尚欠原告光大银行白下支行贷款本金2398899.8元，罚息111353.54元、复利649.04元，其行为已构成违约。原告光大银行白下支行有权根据合同约定要求被告钱忠余立即偿还全部贷款本息。故原告光大银行白下支行要求被告钱忠余归还全部贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《个人贷款合同》明确约定原告光大银行白下支行为实现债权而产生的律师费由被告钱忠余承担，现原告光大银行白下支行实际支出律师费23276元，该费用未超出江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。原告光大银行白下支行诉请的律师费184183元中剩余的金额，可待实际发生后另行主张，本案中不予处理。被告钱忠余、周丽华对律师费不予认可，但未提供相应证据加以证明，本院不予采信。被告周丽华自愿以其名下位于南京市鼓楼区牌楼巷xx号xxxx室房屋为上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，故原告光大银行白下支行对抵押房产享有优先受偿权。但应以登记债权数额2400000元为限。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告钱忠余、周丽华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行借款本金2398899.8元及利息、罚息、复利（截至2016年4月15日，罚息为111353.54元，复利为649.04元；自2016年4月16日起至实际给付之日止的罚息、复利，按照《个人贷款合同》的约定计付）。
二、被告钱忠余于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行律师费23276元。
三、如被告钱忠余未履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行有权依法处置被告周丽华用于抵押的位于南京市鼓楼区牌楼巷xx号xxxx室房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在2400000元范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28058元，减半收取为14029元，财产保全费5000元，合计19029元，由被告钱忠余、周丽华负担（被告钱忠余、周丽华应负担的诉讼费用已由原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行预交，被告钱忠余、周丽华应于本判决发生法律效力之日起十日内直接将此款给付原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行。原告中国光大银行股份有限公司南京白下支行预交案件受理费中剩余部分14029元，由本院退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 员 裴 玫
二〇一六年五月十七日
见习书记员 汪维琴