福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0723民初485号
原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社，住所地光泽县华桥乡文明街79号，组织机构代码61196705-0。
负责人陈建成，该社主任。
委托代理人颜端森，福建杉城律师事务所律师。
被告官清松，男，1985年6月1日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告龚治敏，男，1961年8月1日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告李英水，男，1968年8月21日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告高凤兰，女，1966年12月3日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告高玫，女，1971年6月25日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告王于辉，男，1965年2月8日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告杨金银，男，1970年1月2日出生，汉族，户籍地光泽县。
被告黄文龙，男，1988年2月29日出生，汉族，户籍地光泽县。
原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社与被告官清松、龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，由审判员胡宝健适用简易程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社的委托代理人颜端森，被告官清松到庭参加诉讼，被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社诉称，2015年6月30日，原告与八位被告签订抵押借款及保证合同，被告官清松以购建材（借新还旧）为由向原告借款1，090，000元，借款期限自2015年8月26日至2017年6月20日，月利率10.725‰，按月结息，如被告违约，原告有权提前收回贷款。被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银为被告官清松借款提供林权抵押担保。被告黄文龙提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告官清松交付了借款1，090，000元。2015年8月26日起，被告官清松即停止付息。要求1.被告官清松归还原告借款本金1，090，000元并按月利率10.725‰支付2015年8月26日至还清借款之日止的利息；2.依法处置被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银的林权，原告享有优先受偿权；3.被告黄文龙对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告官清松辩称其并未实际使用上述借款，也无力偿还借款本息。
被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙未向本院提交书面答辩意见。
原告光泽县农村信用合作联社华桥用社为证明其主张成立，向本院提交以下证据：
1.抵押借款合同、保证合同各一份，拟证明2015年6月30日，原告与被告官清松、龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银签订了抵押借款合同，还与被告黄文龙签订了保证合同，约定了借款金额、期限、利率、付息方式、违约责任、抵押及保证担保等内容的事实；
2.借款借据一份，拟证明2015年8月26日，原告向被告官清松交付了借款1，090，000元的事实；
3.林权证二份及林权抵押登记证明书一份，拟证明被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银将光林证字（2013）第00037号、光林证字（2013）第00038号林权抵押给原告的事实；
4.抵押借款合同、保证合同、借款借据各一份，拟证明被告黄文龙明知本案贷款的用途是借新还旧的事实。
经质证，被告官清松对原告所举证据的真实性无异议，关联性有异议，认为其并未实际使用借款，无力偿还。被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙经本院传票传唤无正当理由未参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院认为，原告所举证据内容真实、能够与原告主张的事实相关联，本院对原告上述举证予以采信。
被告官清松、龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙未向本院提交相关反驳证据。
上述有效证据，并结合原、被告的当庭陈述，可以证明以下法律事实：
2014年4月28日，被告官清松以建材经营部进货为由向原告借款1，090，000元，期限至2015年4月22日。同日，被告黄文龙为上述借款提供连带责任保证。借款到期后，被告官清松无力偿还借款遂与原告协商“借新还旧”。2015年6月30日，原告与被告官清松、龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银签订抵押借款合同，约定：1.被告官清松以建材经营部进货（借新还旧）向原告借款1，090，000元，借款期限自2015年6月30日至2017年6月20日，借款利率采取浮动利率计算，执行月利率10.725‰，按月结息，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；2.被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银同意为原告与被告官清松形成的债权，以该合同附件抵押物品清单所列财产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费）；3.合同债务履行期限届满，包括原告按合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形，原告有权实现抵押权；4.合同项下的债权拥有包括但不限于保证等其他担保，原告有权直接要求抵押人承担担保责任。同日，原告还与被告黄文龙签订保证合同，约定：1.被告黄文龙为被告官清松向原告借款1，090，000元用于建材经营部进货（借新还旧）提供连带责任保证，如原告对主合同项下的债权拥有包括但不限于抵押等其他担保，原告有权直接要求保证人承担保证责任；2.保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证责任范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息等；3.主合同债务履行期限届满，包括原告按合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形，原告有权要求保证人承担保证责任；4.主合同项下借款用途如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保。7月8日，原告与被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银办理了光林证字（2013）第00037号、光林证字（2013）第00038号林权的抵押登记（证号：光林抵登（2015）第89号），抵押人为龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银，抵押权人为原告。8月26日，原告向被告官清松发放了贷款1，090，000元，该款直接用于偿还2014年4月28日被告官清松的借款。2015年8月26日起，被告官清松便未能按约付息。原告催讨未果遂诉至本院。
本院认为，本案当事人签订抵押借款合同、保证合同是其真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告官清松因未能偿还旧贷，与原告协商借新还旧，遂于2015年签订了抵押借款合同，原告交付了借款用于借新还旧后，被告官清松未能按约付息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期。原告要求被告官清松归还借款本金1，090，000元并按月利率10.725‰支付利息，符合合同及法律规定，本院予以支持。原告与被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银约定了以林权为被告官清松借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法有效设立。本案贷款由原告宣布提前到期后，原告可以依约行使抵押权，即对抵押林权依法享有优先受偿权。原告与被告黄文龙分别签订了2014年及2015年的保证合同，保证人均系被告黄文龙，被告黄文龙对本案贷款用途是借新还旧也明知的。原告宣布贷款到期后，原告也有权要求保证人在保证责任范围内承担保证责任。对原告要求被告黄文龙对被告官清松归还借款本息承担连带清偿责任，符合合同与法律规定，本院应予以支持。
被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩的权利。本院缺席进行审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告官清松应于本判决生效后十五日内归还原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社借款本金1，090，000元及相应利息（利息计算方式：2015年8月26日起按月利率10.725‰计至还清借款之日止）。
二、在依法处置被告龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银所有林权（证号：光林证字（2013）第00037号、光林证字（2013）第00038号）所得的价款，原告光泽县农村信用合作联社华桥信用社享有优先受偿权。
三、被告黄文龙对被告官清松履行本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，被告黄文龙承担相应保证责任后，有权向被告官清松追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14，610元，减半收取7，305元，由被告官清松、龚治敏、李英水、高凤兰、高玫、王于辉、杨金银、黄文龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 胡宝健
二〇一六年六月二十七日
书记员 陈 琨
附录：
1.本判决书援引的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2.执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。