福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0505民初1531号
原告泉州农村商业银行股份有限公司涂岭支行。
被告陈祖其。
被告吴明珠。
被告蒋坤华。
原告泉州农村商业银行股份有限公司涂岭支行（以下简称“涂岭支行”）与被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理。依法由审判员郑平珍适用简易程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告涂岭支行的委托代理人肖锦恩到庭参加诉讼。被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涂岭支行诉称，2013年4月19日，被告陈祖其以购买建材为由向其借款280万元，借款期限3年，自2013年4月19日起至2016年4月18日止，月利率6.6625‰，按季交息、到期利随本清，由被告陈祖其、吴明珠提供址在泉州市洛江区江滨花园26号房产为上诉借款作抵押担保。被告蒋坤华为上述债务提供连带责任保证。借款期限届满后，被告陈祖其未能依约还本付息。现请求判令：一、被告陈祖其、吴明珠共同偿还原告借款本金260万元及利息（自2016年3月21日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关利率规定及合同约定计算）；二、原告对被告陈祖其、吴明珠提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告蒋坤华对上述债务承担连带保证责任。
被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华未到庭亦未作书面答辩。
经审理查明，2013年4月19日，原告涂岭支行与被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华签订《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》1份，双方约定：借款期限自2013年4月19日起至2016年4月18日止；最高贷款本金额度280万元；浮动利率，每笔贷款在中国人民银行公布的3年期人民币贷款基准利率基础上浮30%，本合同签订时执行月利率6.6625‰；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；按季结息，每季末的20日为结息日，到期结清贷款本息；若本合同项下有多种担保方式，当借款人不能偿还贷款本息时，借款人、担保人同意由贷款人选择担保方式的处置顺序…。被告陈祖其、吴明珠同意以其所有的址在泉州市洛江区江滨花园26号房产（泉房权证洛江区（洛）字第01507号）为上述债务作抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用等。同日，被告陈祖其办理了泉房他证洛江区（洛）字第201300265号抵押登记手续。被告蒋坤华同意为上述债务承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2013年4月19日，原告涂岭支行向被告陈祖其发放贷款280万元，并由被告陈祖其在《自助循环贷款发放凭证》上签名确认。自2015年3月21日起，被告陈祖其未支付利息。借款期限届满后，被告亦未能还本付息，尚欠原告借款本金260万元及相应利息至今未付。2016年5月30日，原告诉诸本院。
另查明，被告陈祖其与被告吴明珠于1989年9月27日办理结婚登记手续，上述借款发生于该二被告婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告涂岭支行的陈述及其提供的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、居民身份证、结婚证、《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》、《自助循环贷款开户确认书》、《自助循环贷款发放凭证》、房地产抵押清单、泉房他证洛江区（洛）字第201300265号他项权利证书、欠款证明等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。三被告在本院指定的举证期限内均未向本院提供证据。
本院认为，原告涂岭支行与被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华签订的《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告陈祖其发放了贷款280万元。借款期限届满后，被告陈祖其未能还本付息，构成违约，应承担继续清偿借款、支付利息等责任。被告陈祖其、吴明珠系夫妻关系，诉争借款发生于该二被告婚姻关系存续期间，依法应按夫妻共同债务处理。故原告请求上述二被告共同偿还尚欠借款本金260万元及相应利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告与被告陈祖其、吴明珠约定借款抵押事项并经登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告提供抵押的房产拍卖或变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予支持。被告蒋坤华自愿对上述借款提供担保，依法应对上述借款本息承担连带保证责任。被告蒋坤华对上述债务承担连带保证责任后，有权向被告陈祖其、吴明珠追偿。被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈祖其、吴明珠应于本判决生效之日起十日内共同偿还尚欠原告泉州农村商业银行股份有限公司涂岭支行借款本金260万元及利息（包含罚息、复利，自2016年3月21日起至还清款项款项之日止，按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；
二、上述债务，原告泉州农村商业银行股份有限公司涂岭支行有权从被告陈祖其、吴明珠提供抵押的泉房他证洛江区（洛）字第201300265号项下、址在泉州市洛江区江滨花园26号房产拍卖或变卖价款中优先受偿；
三、被告蒋坤华对上述债务承担连带保证责任；
四、被告蒋坤华在承担保证责任后，有权向被告陈祖其、吴明珠追偿。
如果被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币27925元，减半收取13962.5元，由被告陈祖其、吴明珠、蒋坤华共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑平珍
二〇一六年七月十五日
书记员 王 馨
附：本案引用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。