广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3454号
原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行，住所地：佛山市禅城区（佛山火车站侧），注册号：（分）440602000111446。
负责人李学东，行长。
诉讼代理人李君，广东金腾律师事务所律师。
被告谢映均，女，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码×××4022。
被告李燕辉，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码×××4014。
原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行诉被告谢映均、李燕辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法适用简易程序于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人李君到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：两被告为夫妻关系，婚姻关系存续期间被告向原告申请贷款，于2011年12月29日签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：1、借款期限及还款方式：借款期限为360个月，自2012年2月24日起至2042年2月23日止。还款方式为等额本息还款法（见合同第二十七条、三十一条）；2、借款金额及放款日：借款金额为人民币179万元，此款于2012年2月24日发放（见合同第二十五条、1.7及借款凭证）；3、借款利率：借款执行利率以借款发放日央行同期同档次人民币贷款基准利率7.05%，遇央行调整基准利率时，于次年1月1日起执行调整后的利率（见合同第二十八条、1.1.4（3）、1.7及借款凭证）；4、罚息：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息（见合同第12.1）；5、复利：借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利（见合同第12.3）；6、宣布立即到期及提前行使担保权。借款人未按约定按期足额偿还借款；法律规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形（见合同12.4（2）（7）、22.1、22.2）；7、抵押权：两被告是涉案房产的共有人，同时亦共同以抵押人的名义将涉案房产抵押给贷款人作为抵押担保，并办理了抵押登记手续；8、律师费：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用（12.9）。
综上，被告至原告起诉之日已经累计逾期3期，且存在重大不利债权实现的情形，特起诉至法院，请求判令：
1、两被告提前支付借款本金1721336元；支付应还未还正常利息24182.87元；罚息95.98元；复利346.8元，上述本金、罚息、复利计算至通知送达之日；
2、自通知送达次日起按10.575%的逾期利率对被告所欠的本息计算罚息、复利，计至清偿之日止；
3、被告承担律师费3000元；
4、确认原告对被告位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号12栋901房房产享有优先受偿权；
5、本案案件受理费、保全费由被告承担。
庭审中，原告明确其诉请的利息截至2015年10月30日为41749.98元，并更正第四项诉请房产为“佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园12栋901房”。
两被告均未答辩亦未向本院提交证据。
经审查，除两被告是夫妻关系、涉案房产的共有人，以及在婚姻关系存续期间借款，共同以抵押人的名义将涉案房产抵押外，本院对原告起诉的其他事实予以确认。
另查明一：《个人购房担保借款合同》中借款人为被告谢映均，抵押人为被告谢映均。该合同约定：抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权及抵押权的一切费用；罚息的支付直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
另查明二：被告谢映均名下位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园12栋901房于2012年2月22日办理按揭抵押登记，登记抵押人为被告谢映均，抵押权人为原告。
另查明三：为实现本案债权，原告委托广东金腾律师事务所代理本案诉讼，代理权限为特别授权，律师费为固定收费，为3000元。
另查明四：被告谢映均自2015年6月24日起开始逾期归还借款本息。起诉后，被告谢映均未归还借款本息。本院于2015年10月30日通过邮寄的方式向被告送达起诉状副本。截至2015年10月30日，被告谢映均尚欠原告贷款本金1721336元、利息41749.98元、罚息95.96元、复利346.80元。
另查明五：原告提供的结婚证复印件以及婚姻登记档案上显示被告李燕辉与“谢映君”（女，汉族，出生日期为1972年2月4日，户口所在地：和顺××岗村，无公民身份号码）登记结婚，并提供了一份由里水镇和顺村民委员会2011年12月21日出具的《同属一人证明》的复印件。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《个人购房担保借款合同》不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、违约责任
《个人购房担保借款合同》中约定被告应于每月等额本息还款，被告谢映均自2015年6月24日开始没有按期偿还本息，依合同属违约行为，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告未能举证证明在诉前通知被告谢映均贷款提前到期，则本案应诉材料于2015年10月30日送达给被告之日为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起按合同约定利率计罚息。借款提前到期后，被告仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。故原告对此的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
关于借款利率。本案借款执行利率为浮动利率，双方约定为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，即年利率7.05%，遇上述基准利率调整的，则从次年1月1日调整，罚息利率（即逾期借款利率）则在上述借款利率上上浮50%，遇上述基准利率调整的则相应调整。而原告请求以固定利率10.575%（即7.05%上浮50%）计收2015年10月30日之后的罚息、复利与借贷双方约定不符，本院不予支持。
关于律师费。《个人购房担保借款合同》约定律师费由借款人承担，且原告已委托律师代理本案诉讼，原告与广东金腾律师事务所订立的《委托清收协议》约定律师费为3000元，该律师费数额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费标准，被告应按合同约定向原告支付该笔律师费。因此，对原告此项请求，本院予以支持。
二、担保责任
《个人购房担保借款合同》约定被告谢映均提供的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园小区12号楼901室的房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了房地产按揭抵押登记，原告为抵押权人。现借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利，因此，本院对原告主张其对抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。
三、夫妻共同债务
夫妻属身份关系，其证明标准高于财产关系，不适用于自认。原告提供的结婚证复印件、婚姻登记档案等证据显示结婚登记的女方为“谢映君”、出生年月为“1972年2月4日”，而非本案被告谢映均（出生年月1972年7月4日），且相关《同属一人证明》为复印件，并无原件核对，因此上述证据并不能形成完整证据链证明被告谢映均、李燕辉为夫妻关系，且经本庭补强证据释明，其仍未能提供上述二人婚姻关系状况相关证据，不能证实该两被告是夫妻的身份关系。故原告主张本案债务系二被告的夫妻共同债务，依据不足，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告谢映均在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还贷款本金1721336元及利息、罚息、复利（暂至2015年10月30日的利息为41749.98元、罚息为95.96元、复利为346.80元；此后至实际清偿之日止，利息、罚息按中国人民银行金融机构人民币同期5年期以上贷款基准利率再上浮50%计，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整；对应未支付的利息、罚息按上述罚息利率计算复利）；
二、被告谢映均在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行支付律师费3000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行对被告谢映均名下位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园12栋901房的房产在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行的其他诉讼请求。
若债务人逾期未履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取为10270元，财产保全费5000元，共计15270元，由原告负担70元，被告谢映均负担15200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 王 思
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 邓林颖