黑龙江省方正县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）方民初第46号
原告陈亚楠（份证号码×××），住方正县。
委托代理人陈万宝，1954年05月04出生，住方正县。
委托代理人朱殿军，1955年11月02出生，方正县方正镇法律服务所法律工作者，住方正县。
被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司（简称隆庆供热公司）。
法定代表人江涛，职务：董事长。
委托代理人陈佳慧，1950年12月03出生，住方正县。
被告方正县宏宇热力有限公司（简称宏宇热力公司）。
法定代表人周德武，职务：董事长。
委托代理人杨冠军，住方正县。
委托代理人刘忠举，住方正县。
第三人李秀杰，出生年月日不详，住方正县。
第三人高云峰（份证号码×××），个体。
原告陈亚楠诉被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司、方正县宏宇热力有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年12月25日受理，依法组成合议庭，在诉讼过程中追加李秀杰、高云峰为第三人，于2015年03月09日、03月23日、08月03日、10月12公开开庭进行审理。原告陈亚楠及其委托代理人陈万宝、朱殿军，被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司的委托代理人陈佳慧，被告方正县宏宇热力有限公司的委托代理人杨冠军、刘忠举，第三人高云峰到庭参加诉讼，第三人李秀杰经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈亚楠诉称：2014年08月份，被告隆庆供热公司因农业银行小区综合楼9单元702室四年无人居住未交热费而停止供热，安装阀门没有关闭，没有将供暖管头接入暖气片中，没有加封堵。被告宏宇热力公司供热前未经检查而供水，导致冒水，将原告家天棚、墙壁、地板、家具侵泡损坏，修缮费用约18，100.00元，故要求被告隆庆供热公司承担赔偿责任，被告宏宇热力公司承担连带赔偿责任。
被告隆庆供热公司辩称：原告诉讼主体错误，隆庆公司于2014年停热后，转让给宏宇，2015年不承担供热。另外原告造成的损失的水是9单元702室跑水所致，根据供热管理条例38条的规定，702室擅自拆除供热设施，应承担赔偿责任。
被告宏宇热力公司辩称：宏宇供热公司在试水前通过电视及张贴公告的形式进行了通知，如发生后果自己承担，另原告诉讼主体错误，原告造成的损失的水是9单元702室跑水所致，702室将室内暖气片擅自拆除，根据供热条例的规定，应由其承担责任。
第三人李秀杰未出庭，未答辩。
第三人高云峰辩称：2007年，供热公司因其未交费，将室外供暖管道掐断，其要求供热公司恢复供暖时，供热公司要收取200.00元接管子的费用，其不同意，因去高楞做买卖，就不在该房居住。2013年装修时，将暖气片拆除。2014年，供热公司在没有通知其的情况下，将进入室内的管子接上，漏水将其家地板侵泡，其不同意赔偿。
原告陈亚楠为证明其主张事实的成立，庭审中向本院举示了如下证据，并经当庭举示：
证据一、原告陈亚楠所有的方正镇农业银行综合楼9元602室产权证。
证据二、隆庆供热公司证明，意在证明农业银行综合楼9元702室李秀杰欠2010年至2013年热费及装安阀等款项。
证据三、方正县圣象装饰材料商店证明，意在证明陈亚楠家维修墙体需要1，380.00元，客厅圣象地板6，160.00元，南北卧室柞木地板10，560.00元，共计18，100.00元。
证据四、照片，意在证明原告陈亚楠家被水侵泡后的情况及702室外供热管道安装阀门的状况。
证据五、方正县农业银行物业办证明，意在证明2014年10月18日凌晨4点多，9单元702室跑水，地面积水达16厘米，602室、502室、402室顺着墙淌水。并证明702室外的给水管是供热公司安装，702室没人居住，供热公司接管子，房主不知道，物业也不知道。通向室内的管子没有与任何物体接触，管子口没有堵，管子在外面的栓没有关闭，所以供水必然跑水。
经原告申请，方正县农业银行物业办王某某出庭作证，意在证明：2014年10月18日凌晨4时许，陈万宝找其说七楼跑水了，其将暖气总阀门关闭。因702室没人住，后找到702室的亲属，将门打开，发现702室内暖气片被拆除，并证实702室欠费，供热公司将室外供水管开断，后来又给接上了，像这种情况，该楼有好几户。
被告隆庆供热公司未向法庭举示证据。
被告宏宇热力公司为证实自己的抗辩主张，向法庭举示了通知书及电视广告收据，意在证明宏宇热力公司10月07日开始对供热区域楼房注水打压，10月06日通知热用户留人关注自身楼房取暖设施，因用户室内漏水造成的损失，公司不负责任，并在电视上进行广告。
第三人李秀杰、高云峰未向法庭举示证据。
经原告申请，本院依法委托黑龙江海隆工程造价咨询有限公司对原告损失进行鉴定，并出具司法鉴定意见书，意在证明原告家地板、天棚及墙体侵泡损坏所需维修费用为14，580.50元。
庭审中，被告及第三人对上述证据进行了质证。被告隆庆供热公司、宏宇热力公司及第三人对原告举示的证据一、二、四、五及证人王某某的证言无异议；对原告举示的证据三有异议，认为关于损失的数额，该证据没有效力，不予认可；原告及第三人对被告宏宇热力公司提供的证据无异议；原被告及第三人对鉴定意见书均无异议。
本院认证意见为：原告举示的证据一、二、四、五及证人王某某的证言，内容客观真实，来源及形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。原告举示的证据三，被告不认可，亦不能充分证实原告的损失数额，本院不予采信。被告宏宇热力公司举示的证据，原告及第三人对真实性无异议，来源及形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。鉴定意见书来源及形式合法，真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
综合原告、被告及第三人的诉辩主张及举示的证据，本院确认以下事实：
方正县方正镇农业银行综合楼9单元702室房屋登记所有人为第三人李秀杰。2005年，李秀杰将该房卖给第三人高云峰，李秀杰系高云峰的嫂子，双方未办理产权过户手续。因第三人高云峰未交纳热费，2010年时，隆庆供热公司将该户室外供暖管道断开，对该户采取断管停热。2013年，高云峰装修房屋时，将室内采暖设施拆除，进入室内的供热管道口没有进行封堵处理。2014年供热结束后，方正县方正镇供热服务业务由被告宏宇热力公司经营，但原欠热费用户仍由隆庆供热公司自行管理和收取所欠热费，为便于管理，隆庆供热公司将方正县方正镇农业银行综合楼9单元通向702室内的管道上安装了控制阀门并将与进入室内的管道重新连接。因被告隆庆供热公司的疏忽，致使该阀门没有关闭。2014年10月18日凌晨，被告宏宇热力公司供暖前注水打压，水由供热管道直接注入702室内，当时第三人高云峰未在室内居住，进入室内的水依次将602室、502室、402室侵泡。原告陈亚楠系方正镇农业银行综合楼9单元602室所有人，被水侵泡后，天棚、墙壁、地板损坏。经司法鉴定：原告陈亚楠所有的602室被侵泡后的修复费用为14，580.50元。
本院认为：因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。被告隆庆供热公司在对第三人高云峰的702室采取断管停热四年后，在未告知第三人高云峰及其物业的情况下，将进入室内的供热管道重新连接，在安装控制阀门时由于疏忽大意，使本应关闭的阀门处于开启状态，对损害结果的发生具有过错；被告宏宇热力公司做为供热单位，有对供热设施进行管理、维护和检修，保证设施完好、安全的义务，其允许被告隆庆供热公司在其自有产权的供热管道安装控制阀门并疏于监管，对损害结果的发生亦具有过错；第三人高云峰为居民用户，应当对其室内供热设施履行保护义务，其未通知供热单位而将采暖设施拆除，对供热进水管道未进行封堵处理，疏于管理自己的财产，对损害后果的发生同样具有过错。综上，由于被告隆庆供热公司、被告宏宇热力公司及第三人高云峰的过失相互结合，致使原告陈亚楠的财产造成损害，被告隆庆供热公司、被告宏宇热力公司、第三人高云峰应承担连带赔偿责任。第三人李秀杰已将房屋出售给第三人高云峰，故第三人李秀杰无过错亦无赔偿责任。依据《黑龙江省城市供热条例》第三十八条规定：“未经供热单位同意，用户不得有下列行为：（一）连接或隔断供热措施：（二）改动供热设施，影响供热质量；（三）安装热水循环装置或放水装置；（四）改变热用途；（五）改动热计量及温控设施；（六）改变供热采暖方式。用户违反前款规定或者损害供热设施，给他人造成损失的，应当依法承担责任”，依据该条规定，用户未经供热单位同意，不得隔断供，设施，但被告隆庆供热公司对702室用户采取断管停热后，供热合同已终止履行，第三人高云峰是在被告隆庆供热公司断管停热后拆除的采暖设施，虽高云峰存在过错，但二被告亦具有过错，故高云峰不应承担全部责任，二被告及第三人高云峰的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十三条、第十四条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款之规定，判决如下：
一、被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司、被告方正县宏宇热力有限公司、第三人高云峰于本判决生效之日起三日内各赔偿原告陈亚楠人民币4，860.00元；
二、被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司、被告方正县宏宇热力有限公司、第三人高云峰相互之间承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费253.00元，鉴定费用1，500.00元，共计1，753.00元，由被告方正县隆庆供热物业管理有限责任公司、被告方正县宏宇热力有限公司、第三人高云峰各负担584.00元，于本判决生效之日起三日内给付原告陈亚楠，相互之间互负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张景阳
人民陪审员 徐智超
人民陪审员 王利德
二〇一五年十月十二日
书 记 员 韩宇阳