云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初1070号
原告邓晓缨，女，1971年10月4日生。
委托代理人何滇冀、赵文良，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。
被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司。
住所地昆明市度假区广福路***号星长征商务大厦*层**号。
法定代表人陈庆忠，董事长。
被告云南星长征投资开发控股集团有限公司。
住所地云南省昆明市度假区广福路***号星长征商务大厦*层*号。
法定代表人陈庆忠，执行董事。
被告昆明西南广商城有限公司。
住所地云南省昆明经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区。
法定代表人邓双，董事。
被告云南长松园陵园有限责任公司。
住所地云南省昆明市学府路***号金鼎宾馆办公楼。
法定代表人范晓玲，董事。
被告陈庆忠，男，1966年2月24日生。
被告遵义新奥房地产开发有限公司。
住所地贵州省遵义市汇川区高九路政府一区会所。
法定代表人雷文进，总经理。
以上六被告共同委托代理人许碧锋，男，1964年12月2日生。
以上六被告共同委托代理人马艺维，女，1991年7月20日生。
被告云南银裕融资担保有限公司。
住所地云南省昆明市盘龙区王旗营**号金领地大厦**层****号。
法定代表人杨家升，公司总经理。
被告云南惠通天下民间融资登记服务有限公司。
住所地云南省昆明市官渡区官南大道499号汇杰大厦一单元1、12-15号商铺。
法定代表人付俊，公司总经理。
原告邓晓缨诉被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司（以下简称：好麟景房地产公司）、云南星长征投资开发控股集团有限公司（以下简称：星长征公司）、昆明西南广商城有限公司（以下简称：西南广公司）、云南长松园陵园有限责任公司（以下简称：长松园陵园公司）、陈庆忠、遵义新奥房地产开发有限公司（以下简称：遵义新奥公司）、云南银裕融资担保有限公司（以下简称：银裕公司）、云南惠通天下民间融资登记服务有限公司（以下简称：惠通天下公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告邓晓缨的委托代理人赵文良，被告好麟景房地产公司、星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、陈庆忠、遵义新奥公司的共同委托代理人马艺维到庭参加诉讼。被告银裕公司、惠通天下公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邓晓缨诉称：2014年12月18日，本案第一被告及银裕公司与原告签订了《借款合同》、《保证合同》。合同约定第一被告向原告借400000元，并约定了合同期限、利息、支付方式及违约责任银裕公司对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了借款义务。2015年6月8日，被告星长征公司、银裕公司与原告签订了《还款补偿协议》，被告星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠与原告签订了《保证协议》，约定共同为原告的债务承担无限连带责任。借款到期后，被告好麟景房地产公司仅向原告偿付利息及部分本金，剩余款项经原告多次主张，均没有按照约定履行合同义务。故诉至法院请求判令：一、判令被告好麟景房地产公司立即偿还原告剩余借款本金292000元；二、判令被告好麟景房地产公司向原告支付逾期支付的利息及违约金；三、判令被告好麟景房地产公司支付原告因主张债权产生的公告费400元、律师代理费800元、担保费1246.34元、诉讼保全费2078元；四、其余被告对应当由好麟景房地产公司承担的上述款项承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。
被告好麟景房地产公司、星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、遵义新奥公司、陈庆忠共同答辩称：对于未还本金认可，合同期内的利息认可。合同到期之后的利息请法庭按照银行利率支持，其他费用请法庭依法判决。还款责任应该由实际借款主体及所有应承担保证责任的被告共同承担还款责任。
被告银裕公司、惠通天下公司经本院依法公告传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
为证实自己的观点，原告邓晓缨向本院提交：
1、借款合同，欲证实原告与被告好麟景房地产公司签订借款合同，约定原告将自有资金出借给被告作为流动资金，双方对出借金额、借款利息、借款期限、违约责任等事项做了约定；2、保证合同，欲证实被告银裕公司对借款提供连带担保责任；3、汇款凭证、银行流水，欲证实原告履行了借款义务；4、《保证协议》、《还款补充协议》、《云南星长征投资开发控股集团有限公司在投项目统计汇总表》、委托书、《关于同意处置抵押土地清偿债务的函》、《关于立即处置抵押土地清偿债务的协议书》，欲证实星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、遵义新奥公司、陈庆忠、银裕公司与债权人代表达成协议，对债务承担连带担保责任；5、律师费发票、公告费发票、保全费及担保费发票，欲证实原告为主张债权支出费用情况。
经质证，被告好麟景房地产公司、星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、遵义新奥公司、陈庆忠对证据1、2、3的真实性及欲证观点认可；对证据4的真实性认可，但对《关于同意处置抵押土地清偿债务的函》、《关于立即处置抵押土地清偿债务的协议书》的证明观点有异议，认为遵义新奥公司是用公司的一块土地向银裕公司做了反担保，遵义新奥公司不应承担保证责任；对证据5的真实性无异议，请法庭根据公司的情况按照最低限度判决。
被告银裕公司、惠通天下公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证权利。
被告好麟景房地产公司、星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、遵义新奥公司、陈庆忠未向本院提交证据。
本院认为，被告好麟景房地产公司、星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、遵义新奥公司、陈庆忠对原告提交的证据真实性均无异议，本院予以确认。上述证据能证实原告提供借款的事实及担保情况，本院予以确认作为定案依据使用。
综合原、被告的诉请主张、举证及本案庭审核实情况，本院确认本案法律事实如下：被告好麟景房地产公司因流动资金需要，于2014年12月18日在云南惠通天下民间融资登记服务有限公司与原告邓晓缨、被告银裕公司签订《借款合同》，约定被告好麟景房地产公司向原告借款400000元，月利息为2.1%，借款期限为2014年12月18日至2015年3月17日止，款项转入好麟景房地产公司平安银行昆明南亚支行账号内。如好麟景房地产公司逾期支付本金的，自逾期之日起，每日按合同约定借款利息的双倍向原告支付违约金，直至还清之日止。被告银裕公司作为保证方对借款本金及利息、违约金、赔偿金等进行担保。同日，上述三方签订《保证合同》，约定被告银裕公司对借款合同及借款合同补充协议项下的借款本金及利息、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的全部费用（包括诉讼费、律师费）承担保证责任，保证期间自合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后一年止。被告好麟景房地产公司收到借款后，至还款期限届满未能如期清偿借款本金，利息按照合同约定利率支付至2015年2月17日。被告星长征公司于2015年4月20日向原告清偿本金108000元。因被告好麟景房地产公司属于被告星长征公司旗下公司，星长征公司旗下的31个项目借款涉及512名出借人，在众多出借人向云南省金融办反映后，云南省金融办于2015年6月8日组织协调被告星长征公司、西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠及512名借款人的代表，签订了《还款补充协议》、《保证协议》一份，约定由被告星长征公司作为债务人在2015年12月30日前归还原告等人的借款本金、利息及逾期利息利息、违约金、因维权而产生的费用等。被告西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠对上述款项承担无限连带责任保证，保证期限为自该协议约定的被告星长征公司履行债务期限届满后二年止。2015年10月12日被告星长征公司、银裕公司、遵义新奥公司与31个借款项目的债权人代表签订一份《关于立即处置抵押土地清偿债务的协议书》，约定：上述各方一致同意立即无条件处置遵义新奥公司抵押给被告银裕公司的88.7亩土地用于清偿上述还款补充协议确定的债务，并确定该协议书是星长征公司2015年6月8日《还款补充协议》、《保证协议》的补充，具有同等法律效力。在约定的还款期限届满后，被告好麟景房地产公司及担保人均未按期归还原告借款本金及利息。现原告以其诉请诉至本院。庭审中查明，2015年10月12日签订的《关于立即处置抵押土地清偿债务的协议书》中涉及的地块进行了抵押登记，各方按照协议约定将地块抵押登记在被告银裕公司名下。原告提交申请并提供相应担保，申请对被告的财产进行了查封保全，为主张债权支出公告费400元、律师代理费800元、担保费1246.34元、诉讼保全费2078元。另外，本院注意到2015年6月8日签订的《还款补充协议》、《保证协议》确定含原告款项在内的119739400元由被告星长征公司负责清偿，故根据协议内容应确认为原告同意将债务转让由被告星长征公司承担，庭审中经向被告好麟景房地产公司、星长征公司释明确认，好麟景房地产公司表示愿意作为债务人共同承担原告款项的清偿责任，本院予以确认。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，被告好麟景房地产公司、星长征公司在约定的期限内未能及时归还借款，本院依据上述法律规定，对原告要求立即归还剩余借款本金292000元的诉请予以支持。对于原告所诉支付利息及违约金的诉请，依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”、第二十九条关于“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。”、第三十条关于“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”之规定，依据庭审查明事实，借款合同中约定的年借款利率及违约金相加后超过了规定的年利率24%的上限，故本院按照上述法律规定，确定原告要求的逾期利息及违约金一并按照年利率24%予以支持。对于原告要求被告西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠承担保证责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第六条关于“保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十五条第二款关于“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，本案被告西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠作为保证人签署了《借款合同》及《保证合同》，合同中约定担保方式为无限连带保证责任，且原告起诉时尚在保证期间内，故对原告要求被告西南广公司、长松园陵园公司、银裕公司、陈庆忠对上述借款本金及利息、诉讼费用等承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告遵义新奥公司与原告、星长征公司、银裕公司共同签订的《关于立即处置抵押土地清偿债务的协议书》仅系对所抵押给银裕公司地块的处置进行了约定，遵义新奥公司并未在该份协议书中对原告的债务约定承担保证责任，故本院对原告要求被告遵义新奥公司一并承担保证责任的诉请不予支持。原告所诉担保费及财产保全费、公告费、律师代理费已实际发生，而被告星长征公司及上述担保人与原告的约定中已载明原告因维权产生的费用由星长征公司及上述担保人承担，故本院对原告的此项诉请予以支持。针对原告要求被告惠通天下公司承担担保责任的问题，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条关于“借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务,当事人请求其承担担保责任的,人民法院不予支持。”之规定，本案各方签订的借款合同及保证合同中，均未对惠通天下公司应否对原告的借款承担保证责任进行约定，而惠通天下公司仅提供了媒介服务，故本院依据上述法律规定对原告的该项诉请不予支持。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条关于“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”、第一百四十四条关于“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，我院已向被告银裕公司、惠通天下公司依法送达了本案的诉状副本及开庭传票，其未到庭应诉，亦未提交其有正当理由不能按时到庭应诉的相关证明，故本院依照上述法律规定，依法缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付尚欠原告邓晓缨借款本金292000元；
二、被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于本判决生效后十日内以400000元本金为基数，按年利率24%计算支付原告邓晓缨自2015年2月18日至2015年4月20日的利息及违约金；以292000元为基数，按年利率24%计算支付原告邓晓缨自2015年4月21日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息及违约金；
三、被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告邓晓缨公告费400元、律师代理费800元、担保费1246.34元；
四、被告云南银裕融资担保有限公司、昆明西南广商城有限公司、云南长松园陵园有限责任公司、陈庆忠对上述判项一、二、三承担连带清偿责任；
五、驳回原告邓晓缨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5974元及诉讼保全费2078元,由被告昆明好麟景房地产开发经营有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司、云南银裕融资担保有限公司、昆明西南广商城有限公司、云南长松园陵园有限责任公司、陈庆忠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 蔡家瑶
人民陪审员 党 蕊
人民陪审员 王 敏
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 谭思祺