山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1161号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
负责人张猛，行长。
委托代理人周艳，山东万桥律师事务所律师。
被告刘德胜，男，1961年1月19日出生，汉族，青岛高雅住宅配套工程有限公司职工，住青岛市市南区。
被告刘华，女，1960年10月23日出生，汉族，青岛高雅住宅配套工程有限公司职工，住青岛市市南区。
被告刘微微，女，1985年2月4日出生，汉族，青岛大学附属医院护士，住青岛市市南区。
被告王建伟，男，1976年3月18日出生，汉族，宁德县隆旭宠物制品销售有限公司总经理，住内蒙古赤峰市宁城县。
委托代理人赵邦亮，山东军诺律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称原告）与被告刘德胜、被告刘华、被告刘微微、被告王建伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘琪担任审判长，与人民陪审员张淑娟、人民陪审员毛汉强共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周艳、被告王建伟及其委托代理人赵邦亮到庭参加了诉讼，被告刘德胜、被告刘华、被告刘微微经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月30日，被告刘德胜向原告申请贷款人民币93万元，同日被告刘华、被告刘微微、被告王建伟出具承诺及授权书，承诺为被告刘德胜上述贷款承担共同还款责任。2013年6月17日，原告与被告刘德胜签订了《个人循环贷款额度协议》，约定向原告借款人民币93万元，期限120个月。2013年6月18日，原被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告以位于青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户房屋作为抵押。后双方办理抵押登记，原告依约发放贷款。但被告未按时还款。原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告刘德胜签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，判令被告刘德胜偿还原告借款本息及至判决生效之日的利息、罚息（截至2015年8月3日，借款本息合计为人民币834515.64元）；2、确认原告对被告刘德胜位于青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户房屋享有抵押权，并对抵押房产的变现价款享有优先受偿权；3、被告承担原告的律师服务费人民币44126元以及本案案件受理费、保全费、原告为实现债权的其他费用（包括但不限于邮寄费、公告费等）；4、被告刘华、被告刘微微、被告王建伟对上述借款本息及各项费用承担连带保证责任。
被告刘德胜、被告刘华、被告刘微微均未答辩。
被告王建伟辩称，我是实际借款人，借款用于我的公司经营，我愿意承担还款责任。由于现在经营困难，申请支付拖欠的借款，继续履行借款合同。
经审理查明，2013年5月30日，被告刘德胜向原告申请贷款人民币93万元。同日，被告刘华、被告刘微微、被告王建伟出具《共同债务人承诺函》，确认被告刘德胜申请的上述贷款系共同对外负债，承诺愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息的责任，并同意将青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户房屋抵押给原告。
2013年6月17日，原告与被告刘德胜签订了《个人循环贷款额度协议》，约定被告刘德胜向原告借款人民币93万元，额度有效期120个月，自2013年6月至2023年6月。同日，原告与被告刘德胜签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告以位于青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户房屋为上述《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经和将要签署的贷款合同及其修订或补充提供抵押担保，所担保的最高债权额为：1、所担保债权之最高本金余额为93万元；2、本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2013年6月9日，被告刘德胜与原告到青岛市国土资源和房屋管理局对上述抵押房屋办理了抵押登记（青房地权市他字第201370833号），登记的债权额为人民币93万元。
2013年6月18日，原告与被告刘德胜签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定依据双方签署的上述《个人循环贷款额度协议》，双方订立本合同，借款金额为人民币93万元，借款用途为装修，借款期限为119个月，自实际放款日起算。贷款为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（按照实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率）。贷款按照按月等额本息方式偿还。按月结息付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。借款人出现未按期归还贷款本息等事件即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；行使担保物权等。
合同签订后，原告按约发放贷款。因被告刘德胜未按约定还款，截至2015年8月3日，已拖欠4期款项未还清,拖欠已到期借款本金人民币24310.48元、拖欠利息人民币20041.44元、拖欠罚息人民币805.13元，未到期借款本金余额为人民币789358.59元。
原告委托律师代理本案诉讼的律师费为人民币44126元。
上述事实，有原告提交的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、贷款凭证、《共同债务人承诺函》、房地产他项权证、《委托代理合同》、律师费发票、结算业务申请书、逾期未还款明细、被告的身份证、结婚证复印件等证据及当事人陈述在案佐证，具有证明本案事实的效力，本院予以采信。
本院认为，被告刘德胜与原告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认上述合同合法有效。原告依约履行了发放贷款义务，被告刘德胜未按约定按期偿还贷款本息于法无据，应承担违约责任。根据合同约定，原告有权要求解除双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》，宣布合同项下的贷款本息提前到期。故原告要求解除双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》，要求被告刘德胜偿还《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的全部贷款本息，本院予以支持。截至2015年8月3日，被告刘德胜应当偿还借款本金人民币813669.07元、利息人民币20041.44元、罚息人民币805.13元，之后的利息、罚息，仍应按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计付。原告主张律师费人民币44126元，因律师费系因被告刘德胜违约造成原告追索债权的损失，且合同中对此明确约定由被告承担，本院予以支持。被告刘德胜以其位于青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户房屋为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告要求确认对该抵押房屋享有抵押权，并对抵押房产的变现价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告刘华、被告刘微微、被告王建伟作为共同债务人，应当履行承诺，对被告刘德胜的上述债务向原告承担共同还款责任。被告刘德胜、被告刘微微、被告刘华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告刘德胜所签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》;
二、被告刘德胜偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币813669.07元；
三、被告刘德胜偿付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行利息、罚息（截至2015年8月3日的利息为人民币20041.44元、罚息为人民币805.13元，自2015年8月4日起至判决生效之日止的利息、罚息，仍按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计付）；
四、被告刘德胜支付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行律师代理费人民币44126元；
五、上述二至四项，被告刘华、被告刘微微、被告王建伟向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担共同清偿责任；
六、被告刘德胜以其位于青岛市市南区延吉路117号14号楼1单元1803户的房屋向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担抵押担保责任；原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对该抵押房屋享有抵押权。
上述二至五项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币12586元、财产保全费人民币4920元，由被告刘德胜、被告刘华、被告刘微微、被告王建伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琪
人民陪审员 张淑娟
人民陪审员 毛汉强
二〇一六年七月十二日
书 记 员 刘 佳