山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0686民初549号
原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地：栖霞市跃进路427号，统一社会信用代码：91370600966432266F。
法定代表人：温向东，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨轶松，男，1976年7月7日出生，汉族，住栖霞市，该行职工。
被告：栖霞市健立果品冷藏有限公司，住所地：栖霞市亭口镇占疃村，统一社会信用代码91370686596596609J。
法定代表人：任健立，总经理。
被告：栖霞市丰源保鲜冷藏厂，住所地：栖霞市亭口镇占疃村。
经营者：任晓东，男，1965年11月17日出生，汉族，住栖霞市亭口镇杨格庄村**号。
被告：任健立，男，1986年9月18日出生，汉族，住栖霞市。
被告：刘丽艳，女，1986年4月4日出生，汉族，住栖霞市。
被告：刘爱玲，女，1961年9月27日出生，汉族，住栖霞市。
被告：任晓东，男，1965年11月17日出生，汉族，住栖霞市。
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司（以下简称栖霞农商行）与被告栖霞市健立果品冷藏有限公司（以下简称健立公司）、栖霞市丰源保鲜冷藏厂（以下简称丰源冷藏厂）、任健立、刘丽艳、刘爱玲、任晓东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告栖霞农商行的委托诉讼代理人杨轶松，被告健立公司、任健立到庭参加诉讼，被告丰源冷藏厂、刘丽艳、刘爱玲、任晓东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告栖霞农商行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告健立公司偿还原告栖霞农商行借款本金70万元、到期利息12505.68元，以上本息合计人民币712505.68元；（到期利息暂计算至2018年1月12日，以后逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止）；2、确认原告栖霞农商行对被告丰源冷藏厂抵押的位于栖霞市亭口镇占疃村北河西的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××、00××71号，土地证号：栖国用2003第2875**号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、确认原告栖霞农商行对被告任健立抵押的位于栖霞市亭口镇占疃村的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地证号：栖国用2010第2805**号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由六被告承担。
事实和理由：2017年1月25日，原告栖霞农商行与被告健立公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：栖亭流借字2017年第C0002号）,合同约定：被告健立公司向原告栖霞农商行借款70万元整，借款期限从2017年1月25日起至2018年1月22日止。借款利率为年利率5.655%，按月结息，到期利随本清。同时约定，借款人不按合同约定的还款期限偿还借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
另，2016年9月12日，原告栖霞农商行与被告丰源冷藏厂签订《最高额抵押合同》，约定被告丰源冷藏厂以自有的位于栖霞市亭口镇占疃村北河西的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××、00××71号，土地证号：栖国用2003第287571号）为2016年9月12日至2026年9月11日期间被告健立公司与原告的债务在最高额2**万元的范围内提供抵押担保。同日，原告与被告任健立签订《最高额抵押合同》一份，约定被告任健立以自有的位于栖霞市亭口镇占疃村的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地证号：栖国用2010第280506号）为2016年9月12日至2026年9月11日期间被告健立公司与原告的债务在最高额3**万元的范围内提供抵押担保。上述房地产于2016年9月12日办理了抵押登记，房屋他项权证号为：栖房他证栖城房字第××号。
上述合同签订后，原告栖霞农商行于2017年1月25日将全部贷款发放给被告健立公司。然，被告在取得上述款项后，却违约未按期偿还借款本息，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推托拒还。
原告栖霞农商行认为，原告栖霞农商行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。原告栖霞农商行已如约向被告发放借款，被告应如约履行还款义务，原告栖霞农商行有权要求被告健立公司偿还借款本息，并对抵押物享有优先受偿权。为维护原告合格权益，诉至法院。
被告健立公司、任健立辩称，借款属实，无异议。
被告丰源冷藏厂、刘丽艳、刘爱玲、任晓东未到庭并在法定期限内未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告丰源冷藏厂、刘丽艳、刘爱玲、任晓东未到庭质证，视为其放弃质证的权利。根据双方当事人举证、质证、庭审陈述及本院的认证，本院确认以下事实：
2017年1月25日，原告栖霞农商行与被告任健立签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告健立公司向原告栖霞农商行借款70万元，借款期限从2017年1月25日起至2018年1月22日止。月利率为4.7125‰，结息方式为按月结息，借款到期利随本清。同时约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。另，2016年9月12日，原告栖霞农商行与被告丰源冷藏厂签订《最高额抵押合同》，约定被告丰源冷藏厂以自有的位于栖霞市亭口镇占疃村北河西的房地产[房产证号：栖房权证栖城房字第××、00××71号，土地证号：栖国用（2003）第287571号]为2016年9月12日至2026年9月11日期间被告健立公司与原告的债务在最高额2**万元的范围内提供抵押担保。同日，原告与被告任健立签订《最高额抵押合同》一份，约定被告任健立以自有的位于栖霞市亭口镇占疃村的房地产[房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地证号：栖国用（2010）第280506号]为2016年9月12日至2026年9月11日期间被告健立公司与原告的债务在最高额3**万元的范围内提供抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。上述房地产于2016年9月12日办理了抵押登记，原告栖霞农商行为抵押权人。房屋他项权证号为：栖房他证栖城房字第××号，土地他项权证号为：栖他项（2016）第280606、280607号。另，2017年1月25日，原告栖霞农商行与被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳签订了《保证合同》。合同约定，被担保的本金数额为70万元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年1月25日，原告栖霞农商行按约发放了借款70万元，截止到2018年1月12日，被告健立公司尚欠借款本金70万元、到期利息12505.68元，致原告栖霞农商行起诉。
庭审中，原告栖霞农商行提供了如下证据：1、借款合同，证明双方签订合同相关事实；2、最高额抵押合同，证明抵押合同的相关事实；3、保证合同，证明保证人承担连带保证责任；4、贷转存凭证，证明发放贷款的事实；5、抵押合同，证明最高额抵押合同；6、房产证、土地证，证明抵押房产土地的事实；7、房产、土地他项权证，证明抵押登记的事实。
本院认为，原告栖霞农商行与被告健立公司签订的《流动资金借款合同》，合同双方主体适格，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，属合法有效的合同。原告栖霞农商行依照借款合同约定向被告健立公司发放借款后，被告健立公司应按合同约定履行还款义务，现合同履行期限届满，被告健立公司尚欠借款本金70万元、到期利息12505.68元（计算至2018年1月12日）。原告栖霞农商行与被告丰源冷藏厂、任健立签订的《最高额抵押合同》，合同双方主体适格，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，属合法有效的合同。被告丰源冷藏厂、任健立以其名下的房地产为贷款作抵押，并办理了抵押登记手续，按照法律规定原告栖霞农商行对被告丰源冷藏厂、任健立抵押的房地产享有优先受偿权。原告栖霞农商行与被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳签订的《保证合同》，合同双方主体适格，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，属合法有效的合同。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳作为保证人，对被告丰源冷藏厂、任健立提供的抵押房地产担保在不能满足原告债权的情况下，应当就未清偿的债权承担连带保证清偿责任。被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳作为保证人在承担保证责任后有权向借款人健立公司追偿。被告丰源冷藏厂、刘丽艳、刘爱玲、任晓东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，且在法定期限内未提交答辩意见，应视为其放弃质证和抗辩的诉讼权利。鉴于本案事实清楚，证据确凿，可依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告栖霞市健立果品冷藏有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金70万元、到期利息12505.68元（到期利息暂计算至2018年1月12日）及自2018年1月13日至借款实际给付之日止的利息（2018年1月22日前按月利率4.7125‰计算，2018年1月23日后按月利率7.06875‰计算）；
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告栖霞市丰源保鲜冷藏厂的位于栖霞市亭口镇占疃村北河西的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××、00××71号）与土地使用权[土地证号：栖国用(2003)第287571号]折价、变价或拍卖所得价款在最高额人民币2**万元及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告任健立的位于栖霞市亭口镇占疃村的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号）与土地使用权[土地证号：栖国用（2010）第280506号]折价、变价或拍卖所得价款在最高额人民币3**万元及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳对被告栖霞市丰源保鲜冷藏厂、任健立提供的抵押房地产担保在不能满足原告债权的情况下，应当就未清偿的债权承担连带保证清偿责任；
五、被告任晓东、刘爱玲、任健立、刘丽艳清偿后可以向被告栖霞市健立果品冷藏有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10925.06元，由六被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 王培洪
人民陪审员 范会强
人民陪审员 李国美
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 林徐如