湖南省炎陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0225民初447号
原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地：炎陵县。
法定代表人：李国赐，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭宏艳，湖南湘山律师事务所律师。
被告：罗周妍，女，1978年12月17日出生，汉族，农民，住炎陵县。
被告：罗周荣，男，1980年11月19日出生，汉族，农民，住炎陵县。
被告：罗彩发，男，1952年4月19日出生，汉族，农民，住炎陵县。
被告：马新鸾，女，1955年1月7日出生，汉族，农民，住炎陵县。
被告：李洁，女，1969年2月11日出生，汉族，农民，住炎陵县。
被告：唐建平，男，1974年10月10日出生，汉族，农民，住炎陵县。
原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农村商业银行）与被告罗周妍、罗周荣、罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告炎陵农村商业银行的委托诉讼代理人彭宏艳到庭参加诉讼，被告罗周妍、罗周荣、罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告炎陵农村商业银行提出诉讼请求：1、判令被告罗周妍、罗周荣偿还原告贷款本金300000元，利息31272.45元，本息共计331272.45元，利息计算到2016年6月12日，之后的利息按借款合同约定的月利率8.713‰继续计算至债务清偿之日；2、判令被告罗彩发、马新鸾以其抵押的房产对上述款项承担抵押担保责任；3、判令被告李洁、唐建平对上述款项承担连带责任。事实与理由：2014年9月17日，被告罗周妍、罗周荣签订了《共同借款承诺书》后，以经营周转为由与原告签订《个人贷款合同》，合同约定借款300000元，期限从2014年9月17日至2015年9月17日止，月利率为8.35‰，按季付息，到期本清。同时，被告罗彩发、马新鸾以其坐落于炎陵县霞阳镇坎坪路2号（县人大院内2－207）住宅一套房产提供抵押担保，与原告签订了抵押承诺书、抵押合同，并办理了他项权登记（炎房权证炎字第10000062**号）。之后，原告依约发放了贷款，贷款到期后被告罗周妍、罗周荣申请展期，约定展期期限自2015年9月17日至2016年9月17日止，展期期间的月利率为8.173‰，被告罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平仍然提供抵押担保及连带保证担保。但在展期合同到期后，被告罗周妍、罗周荣仍未按约定还本付息，至2016年6月12日欠利息31272.45元，故而诉至法院。
被告罗周妍、罗周荣、罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平未提出答辩意见亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了《共同借款人承诺书》、借据、《个人借款合同》、借款抵押承诺书、《抵押合同》、房产证及他项权证、借款展期申请及《借款展期协议》、借款展期的借款抵押承诺书、担保保证书、《利息计算证明》等证据，因六被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院无法于当庭进行质证。经审查原告提交的证据，本院认为符合证据的关联性、合法性、真实性，故予以认定并确认原告诉状所述事实。
本院认为，本案的调查重点是：1、原、被告间借款合同、担保合同是否合法有效；2、被告罗周妍、罗周荣尚欠借款本金及利息的数额；3、被告罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平应否承担担保责任。原告炎陵农村商业银行与被告罗周妍、罗周荣签订的借款合同；与被告罗彩发、马新鸾签订的抵押担保合同；与被告李洁、唐建平签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人应当全面履行合同约定的权利、义务。原告炎陵农村商业银行已按照合同约定，按时足额发放贷款，已履行合同义务。被告罗周妍、罗周荣不按合同约定到期还本付息，其行为属民事违约行为，依法应承担民事违约责任，原告要求被告罗周妍、罗周荣共同偿还借款本息的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平应当对被告罗周妍、罗周荣的还本付息的义务承担担保责任。原告要求对被告罗彩发、马新鸾提供抵押的房屋享有优先受偿权，要求被告李洁、唐建平承担连带清偿责任，本院予以支持。原告要求被告按合同约定的月利率8.713‰继续计算利息至债务清偿之日止的诉请，符合原、被告借款合同中的约定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉请本院均予以支持。因被告罗周妍、罗周荣、罗彩发、马新鸾、李洁、唐建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法主持调解。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告罗周妍、罗周荣在本判决发生法律效力后3日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，利息31272.45元，共计331272.45元，2016年6月12日之后的利息按合同约定的利率8.713‰计算至债务清偿之日止；
二、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司对被告罗彩发、马新鸾坐落于炎陵县霞阳镇坎坪路2号院内的2－207住宅享有优先受权；
三、被告李洁、唐建平对上述债务承担连带清偿责任。
如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6270元（原告已预交），由被告罗周妍、罗周荣负担，此款随上述款项一并给付原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 廖超光
人民陪审员 霍保华
人民陪审员 潘琼程
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 陈 洁
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十一条经当事人书面协议、企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、包成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。