福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初3260号
原告：福州世茂新纪元置业有限公司，住所地福建省闽侯县甘蔗街道新区中路。
法定代表人：汤沸,执行董事。
委托诉讼代理人：吴飞，福建三山律师事务所律师执业律师。
被告：张金强，男，1964年2月8日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
原告福州世茂新纪元置业有限公司与被告张金强商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福州世茂新纪元置业有限公司的委托诉讼代理人吴飞到庭参加诉讼，被告张金强经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福州世茂新纪元置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除福州世茂新纪元置业有限公司与张金强签署的闽侯世茂滨江新城A1地块第地下室四[幢]-1；[层]56车位（合同编号：20140510033）及补充协议；2、请求法院依法判令张金强向福州世茂新纪元置业有限公司支付违约金15000元；3、请求法院依法判令张金强配合福州世茂新纪元置业有限公司到闽侯县房管所办理《商品房买卖合同》及房屋预告登记证明注销登记手续，并将购房发票、商品房买卖合同原件归还福州世茂新纪元置业有限公司；4、本案诉讼费用、律师费用由张金强承担。诉讼过程中，福州世茂新纪元置业有限公司放弃上述第3项诉讼请求。
事实与理由：2015年12月29日，张金强向福州世茂新纪元置业有限公司购买了坐落于甘蔗街道学院路17号闽侯世茂滨江新城A1地块第地下室四[幢]-1[层]56车位号房并签署了编号为20140510033的《商品房买卖合同》。该合同约定该车位按套计价，总价款计150000元整。合同签订时张金强向福州世茂新纪元置业有限公司支付房款30000元，剩余房款120000元至今尚未支付。在此期间，福州世茂新纪元置业有限公司多次口头、电话并发函通知张金强应按合同约定交清所欠购房款，但张金强至今仍未配合。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，张金强的行为已经构成根本性违约；依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定及该合同第七条的约定，福州世茂新纪元置业有限公司有权要求张金强承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任甚至解除该合同。现为尽快办理该《商品房买卖合同》及《房屋预告登记证明》等相关资料的注销登记手续，福州世茂新纪元置业有限公司特依据《民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院判令解除该《商品房买卖合同》，并责令张金强配合福州世茂新纪元置业有限公司至房管所办理该合同相关材料的注销登记手续，并支付违约金及诉讼费、律师费等相关费用。
张金强未作答辩。
福州世茂新纪元置业有限公司、张金强围绕诉讼请求提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月29日，张金强与福州世茂新纪元置业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：20140510033），约定张金强向福州世茂新纪元置业有限公司购买其开发的位于甘蔗街道学院路17号闽侯世茂滨江新城A1地块第地下室四[幢]-1[单元]56车位号房，合同总价款150000元。《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限，买受人按下列第一种方式按期付款：1、一次性付款买受人应于签署本合同之日向出卖人支付首付款约计30000元整，余款计120000元整于2016年2月15日前一次性付清。第七条买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第1种方式处理：……（2）逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告7日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金……《商品房买卖合同》附件六第四条关于本合同正文第六条、第七条：1、买受人应按本合同正文第六条的约定支付房价款，实际付款日期以出卖人收款银行到户日为准，以人民币计价。出卖人收款银行入账日期迟于买受人按本正文合同第六条支付商品房价款的付款日期的，买受人实际付款日期以出卖人收款银行入账日为准……第十五条合同解除特别约定：1、出卖人依合同约定行使解除权的，买受人应当在接到解除合同通知后履行协助解除义务，否则，出卖人有权径行通过诉讼解决，由此而发生的所有费用包括但不限于相关手续费、诉讼费及出卖人律师费等均由买受人承担。
合同签订时，张金强向福州世茂新纪元置业有限公司支付房款30000元，余款120000元至今未付。2017年5月3日，福州世茂新纪元置业有限公司向张金强发出《付款催告函》，要求张金强立即交清所欠购房款及违约金，若张金强持续逾期交付，福州世茂新纪元置业有限公司有权解除合同。另查明，福州世茂新纪元置业有限公司为本案支出律师费5000元。
本院认为，福州世茂新纪元置业有限公司与张金强之间签订的《商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方均应遵照合同约定履行各自的义务。张金强在合同约定的付款期限届满后，且经福州世茂新纪元置业有限公司催告后，仍未付清剩余购房款，已构成违约，按照《商品房买卖合同》及其附件的约定，福州世茂新纪元置业有限公司有权解除合同。故福州世茂新纪元置业有限公司有关解除《商品房买卖合同》及其附件的请求，本院予以支持。按照《商品房买卖合同》有关“逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告7日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金……”的约定，福州世茂新纪元置业有限公司要求张金强支付违约金的请求，本院予以支持，违约金金额为12000元。福州世茂新纪元置业有限公司请求张金强支付律师费5000元，符合约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除福州世茂新纪元置业有限公司与张金强签订的闽侯世茂滨江新城A1地块第地下室四[幢]-1；[单元]56车位（合同编号：20140510033）及补充协议；
二、张金强应于本判决生效之日起十日内向福州世茂新纪元置业有限公司支付违约金12000元、律师费5000元；
三、驳回福州世茂新纪元置业有限公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3300元，由张金强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 张文仲
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 洪玉珍
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 罗燕圆
附件：
主要法律条文和执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证。
第一百四十四条:被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。