浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉平商初字第690号
原告：中国建设银行股份有限公司平湖支行。
代表人：富晓建。
委托代理人：唐松华、岳丛啸。
被告：其昌不锈钢有限公司。
法定代表人：姜笃篪。
被告：嘉兴市凯特不锈钢有限公司。
法定代表人：姜笃篪。
被告：上海其昌不锈钢集团有限公司。
法定代表人：姜笃篪。
被告：姜笃篪。
被告：郑丽英。
被告：姜斌。
上述六被告共同委托代理人：施煜、吴骏。
被告：上海鹿都房地产开发有限公司。
法定代表人：姜笃篪。
被告：戴心瑶。
原告中国建设银行股份有限公司平湖支行为与被告其昌不锈钢有限公司（以下简称其昌不锈钢公司）、嘉兴市凯特不锈钢有限公司（以下简称凯特公司）、上海其昌不锈钢集团有限公司（以下简称上海其昌公司）、姜笃篪、郑丽英、姜斌、上海鹿都房地产开发有限公司（以下简称鹿都公司）、戴心瑶金融借款合同纠纷一案，于2015年6月12日向本院起诉，本院于2015年6月15日受理后，依法适用普通程序进行审理，并于2015年10月10日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人岳丛啸，被告其昌不锈钢公司、凯特公司、上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌共同委托代理人吴骏到庭参加了庭审，被告鹿都公司、戴心瑶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年11月13日，被告其昌不锈钢公司与原告签订编号为63732712302014086《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告其昌不锈钢公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自2014年11月13日起至2015年11月12日止，借款年利率为固定利率LPR＋144，该合同同时对罚息、违约罚则等内容作出了约定。原告已于同日发放贷款。2014年12月19日，被告其昌不锈钢公司与原告签订编号为63732712302014112《贷款利率变更约定协议》，将上述合同中的固定利率调整为LPR＋24，其余内容不变。
为担保上述贷款，被告其昌不锈钢公司以其自有土地（国有土地使用权证：平湖国用2013第021-00399号，面积合计46320.90平方米）提供抵押担保。被告凯特公司以其自有房产（房产证号：嘉港字第××、00××84、00145885号，面积合计19224.86平方米）及相应的国有土地使用权（国有土地使用权证：平湖国用2012第21-38号，面积合计53501.2平方米）提供抵押担保。被告鹿都公司以其自有房地产（权证号：沪房地松字2009第044035号，面积：49942.15平方米）提供抵押担保。
上述抵押均签有《最高额抵押合同》，均约定了各抵押人为其昌不锈钢公司在规定期间内与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下形成的全部债务提供担保，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。合同双方均已办理了抵押登记手续。
2013年9月10日，被告姜笃篪、郑丽英、姜斌、戴心瑶分别与原告签订了《本金最高额保证合同（自然人版）》。2014年9月26日，被告上海其昌公司与原告签订了《保证合同》。上述保证合同均约定被告上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌、戴心瑶为被告其昌不锈钢公司与原告在规定的债权发生期间形成的债务提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为两年。
借款后，被告其昌不锈钢公司未按约支付利息，截至2015年9月29日，被告其昌不锈钢公司尚欠原告贷款本金2000万元、利息（含罚息）元，其他被告也未按约履行保证责任，故原告诉请判令：1、被告其昌不锈钢公司立即偿还贷款本金2000万元，并支付利息（含罚息）749920.34元（计算至2015年9月29日）及之后的利息（含罚息，以2000万元为基数，按照合同约定利率，从2015年9月30日计算至判决生效之日止）；承担原告为实现债权而支付的律师费5万元；2、被告上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌、戴心瑶对上述全部款项承担连带清偿责任；3、原告对被告其昌不锈钢公司、凯特公司、鹿都公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由八被告共同承担。
被告其昌公司、凯特公司、上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌答辩称：借款、还款的金额、律师费等由法庭核定。
被告鹿都公司、戴心瑶未作答辩。
庭审中，当事人进行了举证和质证。
原告提供的证据和所需证明的事实内容如下：
证据一、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证各1份。
证明：被告其昌不锈钢公司于2014年11月13日向原告借款人民币2000万元，借款期限自2014年11月13日起至2015年11月12日止且原告已放贷。
证据二、《贷款利率变更约定协议》1份。
证明：被告其昌不锈钢公司与原告就编号63732712302014086《人民币流动资金贷款合同》的利率进行了变更。
证据三、《最高额抵押合同》3份、房地产抵押登记1份、国有土地使用权证及土地他项权证各1份、房产证及房屋他项权证各3份。
证明：被告其昌公司、凯特公司、鹿都公司各自以自有土地或房产对上述债权向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
证据四、《保证合同》1份、《本金最高额保证合同（自然人版）》4份。
证明：被告上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌、戴心瑶分别对上述债权向原告提供最高额连带保证。
证据五、《尚欠贷款情况说明》2份。
证明：截止到2015年6月10日、9月29日被告其昌不锈钢公司尚欠原告的贷款本息。
证据六、《委托代理协议》、律师费发票各1份。
证明：原告为实现债权支付律师费5万元。
被告其昌不锈钢公司、凯特公司、上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌质证认为：对上述证据的真实性均无异议。
被告其昌不锈钢公司、凯特公司、上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌未提供证据。
被告鹿都公司、戴心瑶未提供证据，也未对上述证据提出质证意见。
经审核，本院认证认为，原告提供的上述证据，八被告未提供相反证据反驳，且上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性特征，本院予以认定，作为认定本案事实的依据。
基于原告的举证、陈述、质证及本院的认证，本院认定法律事实如下：
2013年9月5日，原告与被告其昌不锈钢公司签订编号为637327925020130137《最高额抵押合同》一份，约定：被告其昌不锈钢公司以其位于嘉兴港区瓦山路东侧、其昌不锈钢有限公司南侧的土地使用权［权证号：平湖国用（2013）第021-00399号］土地使用权为原告与被告其昌不锈钢公司在2013年9月5日至2015年9月5日期间签订的人民币贷款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为40252862.10元等。合同签订后，原告与被告其昌不锈钢公司于2013年9月6日就上述土地使用权办理了抵押登记手续［他项权证号为：平湖他项（2013）第21-00023号］。
2013年9月5日，原告与被告凯特公司签订编号为637327925020130138《最高额抵押合同》一份，约定：被告凯特公司以其位于乍浦东方大道西侧、外环路南侧的房产（房屋所有权证号分别为00145883、00××84、00145885）及土地使用权为原告与被告其昌不锈钢公司在2013年9月5日至2015年9月5日期间签订的人民币贷款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为68059302.60元等。合同签订后，原告与被告凯特公司于2013年9月6日就上述房产办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：房他证嘉港字第000854**、00085498、00085499号）。
2014年9月19日，原告与被告鹿都公司签订编号为637327925020140210《最高额抵押合同》一份，约定：被告鹿都公司以其位于上海市松江区松汇中路568号A座101室等房地产为原告与被告其昌不锈钢公司在2014年9月19日至2015年9月18日期间签订的人民币贷款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为219844190元等。合同签订后，原告与被告鹿都公司于2014年9月22日就上述房地产办理了抵押登记手续（登记证明号：松201417028739）。
上述三份《最高额抵押合同》约定的担保范围均为合同项下本金、利息（包括复利和罚息）和实现债权的诉讼费、财产保全费、律师费等；约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求其依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。
2013年9月10日，原告与被告姜笃篪、姜斌、郑丽英、戴心瑶签订编号为63732799920130041、63732799920130042、63732799920130043、63732799920130044《本金最高额保证合同（自然人版）》各一份，约定：被告姜笃篪、姜斌、郑丽英、戴心瑶为原告与被告其昌不锈钢公司在2013年9月10日至2015年9月10日期间签订的人民币贷款合同等项下的债务提供最高额连带责任保证，保证范围均为主合同项下不超过7亿500万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、实现债权的诉讼费、财产保全费、律师费等；保证期间至主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告姜笃篪、姜斌、郑丽英、戴心瑶依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。
2014年9月26日，原告与被告上海其昌公司签订《保证合同》一份，约定：被告上海其昌公司为原告与被告其昌不锈钢公司在2014年9月26日至2015年9月25日期间签订的人民币贷款合同等项下的债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过3亿4350万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、实现债权的诉讼费、财产保全费、律师费等；保证期间至主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告上海其昌公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。
2014年11月13日，原告与被告其昌不锈钢公司签订编号为63732712302014086《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告其昌不锈钢公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，从2014年11月13日起至2015年11月12日，借款利率为固定利率，即LPR利率加144基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；如被告其昌不锈钢公司违反合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告其昌不锈钢公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并承担原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等。合同签订后，原告于2014年11月13日向被告其昌不锈钢公司发放贷款2000万元。2014年12月19日，原告与被告其昌不锈钢公司签订《贷款利率变更约定协议》一份，约定将原告与被告其昌不锈钢公司签订的编号为63732712302014086《人民币流动资金贷款合同》中的固定利率变更为LPR利率加24基点，该利率自2014年11月21日起生效等。
借款后，被告其昌不锈钢公司未按约偿还借款本息。截至2015年9月29日，被告其昌不锈钢公司尚欠原告《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金2000万元及利息（含罚息）749920.34元未偿还，被告凯特公司、上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌、鹿都公司、戴心瑶也未按约履行保证责任，故原告诉至本院。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费5万元。
本院认为，民事主体在从事民事活动时，应当诚实守信，自觉履行其法定和约定义务。原、被告签订的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》等均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应严格按约履行义务。被告其昌不锈钢公司取得借款后未按约支付借款利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告其昌不锈钢公司偿还借款本金，并支付利息（含罚息）、律师代理费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告其昌不锈钢公司自愿以其国有土地使用权、被告凯特公司自愿以其房地产、被告鹿都公司自愿以其房地产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保合法有效，原告对该抵押物在最高额担保范围内享有优先受偿权。被告上海其昌公司、姜笃篪、郑丽英、姜斌、戴心瑶自愿为本案债务提供最高额连带责任保证，应按约在最高额保证范围内承担保证责任。被告鹿都公司、戴心瑶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告其昌不锈钢有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司平湖支行编号为63732712302014086《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金2000万元，并支付利息（含罚息）749920.34元（计算至2015年9月29日）及之后的利息（含罚息，按照合同约定利率，从2015年9月30日起计算至本判决生效之日止）；
二、被告其昌不锈钢有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司平湖支行律师代理费5万元；
三、如被告其昌不锈钢有限公司未按期履行上述第一、二项判决义务，原告中国建设银行股份有限公司平湖支行有权以被告其昌不锈钢有限公司位于嘉兴港区瓦山路东侧、其昌不锈钢有限公司南侧的土地使用权［他项权证号为：平湖他项（2013）第21-00023号］、被告嘉兴市凯特不锈钢有限公司位于乍浦东方大道西侧、外环路南侧的房地产（他项权证号分别为：房他证嘉港字第000854**、00085498、00085499号）、被告上海鹿都房地产开发有限公司位于上海市松江区松汇中路568号A座101室等的房地产（登记证明号：松201417028739）折价或拍卖、变卖价款分别在合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
四、被告上海其昌不锈钢集团有限公司、姜笃篪、姜斌、郑丽英、戴心瑶对被告其昌不锈钢有限公司履行上述第一、二项付款义务在合同约定的最高额保证范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费144406元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 何丹萍
代理审判员 葛丰义
人民陪审员 沈芳根
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 张华斌