贵州省丹寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2636民初18号
原告�寨县农村信用合作联社。
住所地丹寨县龙泉大道**号。
法定代表人陈东，男，理事长（未到庭）。
委托代理人王国彤，男，该社风险部经理（特别授权）。
委托代理人王玲丽，女，该社风险部办事员（特别授权）。
被告余敏，女，贵州省丹寨县人，（未到庭）。
被告邹刚明，男，湖南省祁东县人，（未到庭）。
委托代理人邹银鸣，男，土家族，1959年7月25日生，湖南省祁东县人，住丹寨县龙泉镇建设北路**号，居民，系被告邹刚明胞弟（系被告余敏、邹刚明共同委托，特别代理）。
被告邹天晴，男，湖南省祁东县人。
被告龙再彪，男，贵州省丹寨县人。
被告申军华，男，湖南省邵东县人。
被告周晓贵，女，贵州省龙里县人。
原告丹寨县农村信�合作联社诉与被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，于2016年4月7日依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告之委托代理人王国彤、王玲丽，被告余敏、邹刚明之共同委托代理人邹银鸣，被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2010年7月27日，被告余敏以经营客运需购买2辆厦门金龙大客车为由向原告丹寨县农村信用合作联社申请抵押借款人民币1200000元，借款利率7.63‰，期限60个月，约定借款期限自2010年7月27日至2015年7月15日止，还款方式为按合同约定方式还款。以被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵享有合法权利的房产所有权和土地使用权对该笔借款及利息提供抵押担保，并签订了抵押合同，且在抵押登记部门办理了抵押登记手续。合同约定，被告如果未按照约定的时间还款，原告有权对逾期贷款进行罚息，对未按期支付的利息计收复利，同时相互承担连带责任。但是借款到期后，经原告多次催收，以上被告均未按借款合同约定履行还本付息的义务。
原告认为，原、被告分别签订的借款合同及抵押合同均是合法有效的。原告已按合同约定向被告支付了借款，但借款到期后，被告却未能在合同约定的期限内清偿借款，被告的行为已是严重的违约行为，应承担违约责任。
为了维护自身合法权益，原告向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵向原告偿还逾期抵押借款人民币1200000元，利息122245.90元人民币（暂记为借款日至2015年11月30日的利息，计算方式自最后一次结息日起至实际偿清之日止的利息）；2、以上被告对�述款项的清偿承担连带责任；3、原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案实现债权的全部诉讼费用。
原告向本院提交的证据材料有：
1、借款借据，用以证明被告借款的事实存在。
2、借款申请书、提款申请书，用以证明被告借款事实存在。
3、个人借款合同，用以证明贷款合同成立的事实。
4、抵押合同，用以证明原、被告签订的抵押合同是合法有效的。
5、房屋所有权证及土地使用权证，用以证明抵押物已经进行抵押登记的事实。
6、身份证，用以证明被告身份情况。
7、结婚证，用以证明被告余敏、邹刚明存在婚姻的事实。
8、委托书，用以证明被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵委托邹银鸣对其房产进行评估。
被告�质证意见是：1、被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵对第1号-7号证据均无异议；2、被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵认为第8号证据中的委托书不是其签的，不知情。被告余敏、邹刚明之委托代理人邹银鸣说明因要找评估公司对担保的财产进行评估后才去贷款，并认可委托书不是被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵的亲笔签字。
本院的认证意见是：对于原告提交的第1-7号证据，符合证据的三性，本院予以确认，并作为本案的定案依据；对于原告提交的第8号证据的真实性，被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵有异议，故该证据不作为本案的定案依据。
被告余敏、邹刚明辩称：原告陈述属实，要求按照法律程序处理，先拍卖被告余敏、邹刚明的房产后再追究其他被告（担保人），希望原告方在利息方面可以考虑减少。
被告邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵的答辩意见同被告余敏、邹刚明一致。
经审理查明：2010年7月15日，原告（乙方）与被告余敏（甲方）签订《贵州省农村信用社个人借款合同》，合同第一条约定，甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰贰拾万元。第二条约定，甲方借款用于购车。第三条约定，本合同的借款期限为60个月，即从2010年7月15日至2015年7月15日。本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第四条第一款约定，本合同项下的贷款利率为7.63‰（年/月）利率，利率为下列第（二）种：（二）浮动利率，即从贷款利率调整后的次年1月1日起，按贷款人调整执行的相应期限档次利率确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。第二款第二项约定，�款人未按本合同约定归还借款而形成逾期的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，如遇贷款利率上调，自调整之日起罚息利率相应上调。第五条第一款第（二）项约定，本合同项下贷款按季（月/季）结息，结息日一般固定为每（月/季末月）第20日。第六条第一款第（一）项约定，借款人与贷款人约定按以下第4种方式还本付息：4、其他还款方式：2012年6月归还本金15万元，2013年6月归还本金25万元，2014年归还本金30万元，余款到期一次性归还借款本息。第七条约定，本合同项下借款的担保方式为抵押。第十条第一款第一项约定，发生下列一项或多项情形的，甲方构成违约：……6、未按期归还债务本息的；第二款约定，出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有�行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。……（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息。借款逾期是指甲方未按照清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。
2010年7月15日，原告（乙方）与被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵（甲方）签订《贵州省农村信用社抵押合同》，合同第一条约定，甲方以本合同第十七条“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物，孳息及代位物。第二条约定，债权本金人民币（大写）壹佰贰拾万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。第三条约定，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。第十七条内容载明，本合同项下的抵押物清单如下：位于龙泉大道东侧，所有权人为余敏、共有人为邹刚明的房产证（权属证书及编号2009-8173），评估价值为30.68万元；位于龙泉镇建设北路，所�权人为邹刚明、共有人为余敏的房产证（权属证书及编号2007-6725），评估价值为13.19万元；位于龙泉镇建设北路，使用权人为邹刚明、共有人为余敏的土地使用证（权属证书及编号2007第347号），评估价值为12.57万元；位于龙泉镇五里关，所有权人为邹天晴、共有人为肖月秀的房产证（权属证书及编号2002-4982），评估价值为24.26万元；位于建设北路219号，使用权人为邹天晴、共有人为肖月秀的土地证（权属证书及编号2007第240号），评估价值为73.58万元；位于龙泉大道东侧，所有权人为龙再彪、共有人为冯身蓉的房产证（权属证书及编号2009-8164），评估价值为16万元；位于龙泉镇湖南街，所有权人为申军华、共有人为黄丹丽的房产证（权属证书及编号2002-3702），评估价值为25.67万元；位于龙泉镇建设北路，所有权人为周晓贵、共有人为邹银鸣的房产证（权属证书及编号2003-3508），评估价值为12.97万元。
2010年7月15日，原告与被告邹刚明、邹天晴就抵押的土地两宗即丹国用（2007）第240号、丹国用（2007）第347号到国土部门办理了土地使用权抵押登记手续；2010年7月20日，原告与被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵就抵押的房屋所有权证即产权人为申军华、共有人为黄丹丽（产权证号2002-37**）、产权人为邹天晴、共有人为肖月秀（产权证号2002-49**）、产权人为周晓贵、共有人为邹银鸣（产权证号2003-35**）、产权人为邹刚明、共有人为余敏（产权证号2007-67**）、产权人为龙再彪、共有人为冯身蓉（产权证号2009-81**）、产权人为余敏、共有人为邹刚明（产权证号2009-81**）的房产到丹寨县建设局办理了抵押登记手续。
2010年7月27日，原告向被告余敏发放借款金额120万元，双方在0120100727051号的《贵州省农村信�社借款借据》中约定，借款用途为购车，借款利率为7.63‰，到期日期为2015年7月15日，还款方式为按合同约定方式还款。被告余敏对该笔贷款120万元本金的利息付至2014年11月25日。
庭审中，原告自愿放弃要求被告承担2015年11月30日以后的利息的诉讼请求。
上述认定事实，有原告的陈述及其提交的证据材料、庭审笔录等证据在卷佐证，事实清楚，证据充分，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2010年7月15日，原告丹寨县农村信用合作联社与被告余敏签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》及与被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵签订的《贵州省农村信用社抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，应为合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告余�未按合同约定履行偿还借款本金及支付利息的义务，其行为已构成了违约。本案被告余敏对其向原告借款1200000元本金的利息仅付至2014年11月25日，至起诉之日未依约向原告支付2014年11月26日以后的利息，违反了双方在合同中对利息的约定，故原告要求被告余敏向其偿还借款人民币1200000元本金及支付截止2015年11月30日的利息122245.90元的诉讼请求，本院予以支持。
庭审中，原告自愿表示放弃要求被告承担2015年11月30日以后的利息的请求，本院予以采纳。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”�定，依据原、被告签订的《贵州省农村信用社抵押合同》第十七条内容载明，本案抵押物的评估价值分别为被告余敏的房产价值30.68万元；邹刚明的房产价值13.19万元、土地价值12.57万元；被告邹天晴的房产价值24.26万元、土地价值为73.58万元；被告龙再彪的房产16万元；被告申军华的房产价值为25.67万元；被告周晓贵的房产价值为12.97万元，已就上述抵押物设定了担保，并到相关部门办理了抵押登记手续。作为完全民事行为能力人的本案被告邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵，对自己的民事行为应承担相应的法律后果，故被告邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵应各自在上述担保额度范围内承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有�将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故原告要求对处置本案所涉的抵押担保物所得价款具有优先受偿权的这一诉讼请求，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告余敏在本判决发生法律效力后三十日内，一次性偿还原告丹寨县农村信用合作联社的贷款本金1200000元及支付自2014年12月23日起至2015年11月30日期间的利息122245.90元。
二、被告邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵对于上述第一项判决所确定的还款义务，在被告余敏的抵押物不足以清偿以外，在各自的担保额度范围内（被告邹刚明的房产价值13.19万元、土地价值12.57万元；邹天晴的房产价值24.26万元、土地价值73.58万元；龙再彪的房产16万元；申军华的房产价值25.67万元；周晓贵的房产价值12.97万元），对第一项判决所确定的债务承担连带责任。在被告邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵承担保证责任后，有权向被告余敏进行追偿。
三、原告丹寨县农村信用合作联社有权对被告余敏、邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵已进行抵押的房屋所有权、土地使用权，在上述第一、第二项判决所确定的付款义务范围内享有优先受偿权。
案件受理费16700元，公告费300元，共计17000元，由被告余敏承担，被告邹刚明、邹天晴、龙再彪、申军华、周晓贵承担连带责任。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，�本院递交上诉状，直接向上诉法院交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
本判决生效后，义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
义务人拒不履行义务的，权利人可以在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 姚元美
审 判 员 潘国先
人民陪审员 蒋庆平
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 杨 栋