广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法民二初字第1215号
原告：江焕亮，住广东省广州市白云区。
委托代理人：江明辉、蔡汉钦，依次为广东粤通律师事务所律师、实习律师。
被告：张顺朝，住河南省濮阳县。
被告：钱军，住安徽省安庆市枞阳县。
第三人：王丹，住广东省普宁市。
委托代理人：江明辉、蔡汉钦，依次为广东粤通律师事务所律师、实习律师。
原告江焕亮诉被告张顺朝、钱军承包合同纠纷一案，本院受理后，依法追加第三人王丹参与诉讼，并组成合议庭，公开开庭进行审理。原告江焕亮、第三人王丹共同的委托代理人江明辉、蔡汉钦到庭参加诉讼，被告张顺朝、钱军经本院公告送达开庭传票逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告江焕亮诉称：2011年9月28日，江焕亮与张顺朝、钱军签订了《酒吧承包经营协议书》，约定由张顺朝、钱军向江焕亮承包位于广州天河北路181号首层的广州澳妙酒吧有限公司（186酒吧），承包期限为两年，从2013年4月26日至2016年1月1日止。租金从2013年5月5日起按月计收，每月租金为人民币105232元。另外，张顺朝、钱军还需向某亮每月支付人民币50000元作为酒吧承包金和向某亮支付人民币200000元作为履约保证金，在承包期内酒吧所发生的一切费用（包括员工工资、酒水成本、水电物管费）由张顺朝、钱军负责支付并承担承包期间酒吧所发生的一切法律责任。同时还约定，张顺朝、钱军逾期向某亮支付租金、承包金及其他应缴款项的，按逾期交付租金、承包及应缴款项总额的5‰计收滞纳金；逾期交付承包金三十天以上的，江焕亮有权解除合同，收回酒吧并没收全部保证金，因此造成原告损失的，张顺朝、钱军应予赔偿。
上述《酒吧承包经营协议书》签订后，江焕亮依约全面履行了交付酒吧等合同义务，但是张顺朝、钱军在只缴纳了10万元的履约保证金后，至今尚拖欠10万元的履约保证金未缴纳，并自2013年7月份起长期拖欠原告租金、承包金未付。2013年10月份，张顺朝、钱军在未提前告知并经江焕亮同意的情况下擅自撤场，江焕亮被迫自行经营，并为张顺朝、钱军垫付了其在2013年7月至2013年9月期间所拖欠的酒款、员工借支款、物业管理费、水电费、垃圾处理费、招牌费、设备费、仓库费，以及张顺朝、钱军自2013年7月至2013年8月期间所欠员工工资的劳动仲裁执行款。
针对张顺朝、钱军的上述违约行为及给原告造成的损失，原告多次向张顺朝、钱军催讨及协商，但张顺朝、钱军罔顾原告的合理要求，无视江焕亮的合法权益，其所拖欠的租金、承包金等款项至今分文未付，张顺朝、钱军共拖欠江焕亮租金、承包金以及江焕亮为其垫付的其他款项，高达人民币676207.48元。江焕亮认为，《酒吧承包经营协议书》是三方真实意思表示的体现，未违反法律的强制性规定，合法有效，各方均应恪守执行。张顺朝、钱军无视江焕亮的合法权益，长期以来恶意拖欠租金、承包金以及江焕亮为其垫付的其它款项，给江焕亮造成了重大损失。为了维护自身的合法权益，现起诉请求法院判令：一、解除江焕亮与张顺朝、钱军签订的《酒吧承包经营协议书》；二、张顺朝、钱军向某亮支付所拖欠自2013年7月至2013年9月止的租金为人民币315696元；三、张顺朝、钱军向某亮支付所拖欠自2013年7月至2013年9月止的酒吧承包金为人民币150000元；四、张顺朝、钱军向某亮支付逾期支付保证金、租金、承包金的滞纳金为人民币2828.48元【（10000+315696+150000）×5‰=2828.48元】；五、张顺朝、钱军向某亮偿还自2013年7月至2013年9月期间先行垫付给酒吧员工的借支款人民币6600元；六、张顺朝、钱军偿还江焕亮先行垫付的2013年7月至9月期间的酒款人民币67849元；七、张顺朝、钱军偿还江焕亮先行垫付的劳动仲裁执行款人民币50629元；八、张顺朝、钱军偿还江焕亮先行垫付的自2013年7月至2013年9月止的物业管理费、垃圾处理费、招牌费、设备费、仓库费等共计人民币33105元；九、张顺朝、钱军偿还江焕亮先行垫付的自2013年7月至2013年9月止的水电费人民币49500元。以上第二项至第九项诉讼请求共计人民币676207.48元。本案诉讼费用由张顺朝、钱军承担。庭审时，江焕亮当庭撤回第五项诉讼请求。
被告张顺朝、钱军未答辩也未向本院提交证据。
第三人王丹述称：与江焕亮的意见一致。
经审理查明：2009年4月15日，广州澳妙酒吧有限公司经广州市工商行政管理局天河分局登记成立，营业期限为2009年4月15日至长期，法定代表人为王丹，股东为江焕亮、王丹，二人系夫妻。2013年4月25日，王丹作为广州澳妙酒吧有限公司法定代表人签字出具《同意承包书》，载明：兹同意江焕亮（身份证号码××）将广州奥妙酒吧有限公司（186酒吧）承包给张顺朝与钱军经营使用的事宜，同意并认可江焕亮为此签订的酒吧承包经营合同及其他相关文件的效力。
2013年4月26日，江焕亮（甲方）与张顺朝、钱军（乙方）签订了《酒吧承包经营协议书》，协议约定：第二条酒吧的坐落、面积、装修及设施情况1.酒吧的名称：广州澳妙酒吧有限公司（186酒吧）；2.酒吧的地址：广州天河北路181号首层；3.酒吧的营业面积：500m；4.酒吧现有的装修、设施设备情况详见附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用前和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据（注：本附件由2013年4月26日有甲方交付于乙方）。第三条酒吧的承包期限及用途1.酒吧的承包期限为两年，由2013年4月26日止2016年1月1日止；2.酒吧的用途为酒吧。第四条保证金、租金、承包金及支付方式1.保证金A：为保证乙方的履约能力，乙方需要向甲方支付人民币贰拾万元整（200000元整）作为履约保证金。保证金于合同期满3个工作日由甲方退还给乙方。（保证金的支付方式，签订合同起第一次支付拾万元整，第二次拾万元整于2013年5月5日前交清，若逾期，按未交金额的千分之五收取滞纳金，同时，甲方要出具收据作为凭证）。B：在合同期内，如因甲方或第三方原因造成酒吧无法正常营业或酒吧被查封的，则甲方要承担全部责任，并无偿退还乙方全部保证金及赔偿乙方因无法正常营业造成的全部损失。如因房屋租赁合同先于承包合同到期，乙方无法正常经营的，甲方也应退还全部保证金并承担承包期的全部损失。C：在承包期内，如因乙方经营不善而需要提前结束合同，则乙方需要提前两个月向甲方提出书面协议，经甲方签字同意，合同提前结束。2.租金该酒吧每月租金为人民币十万零伍千贰佰叁拾贰元整（105232元整）。乙方接手酒吧的第一个月交租时间为2013年5月5日，从2013年6月开始，每月的1日为交租期，由乙方直接打入甲方指定账户，同时，甲方需要向乙方提供有物业公司出具的收款凭证。3.承包金经甲乙双方友好协商，乙方每月给甲方伍万元整（50000元整）作为承包金，于每月的10日打入甲方指定账号，甲方需向乙方出具收据。第五条甲方的权利和义务1.酒吧的财产归甲方所有，酒吧的公章由甲方管理，乙方如要使用，甲方应及时提供。2.按本协议约定收取保证金、租金及承包金。4.在承包期内，未经甲方同意，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回酒吧并没收全部保证金。A.拆迁变动场所房屋结构；B.将酒吧应用于场所经营用途以外的用途或利用其进行非法活动；C.未按约定交纳承包金逾期三十天以上。第六条乙方的权利和义务2.在承包期内酒吧所发生的一切费用（包括员工工资、酒水成本、水电物管费）由乙方负责支付，如不按时交纳费用引起的后果，由乙方承担责任；4.按本协议按时向甲方支付租、承包金及其它约定的款项。第七条违约责任1.乙方应按时交纳保证金、承包金及其它应付给甲方的款项，若逾期交纳，甲方有权按逾期的款项的千分之五收取滞纳金。第十一条争议解决甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应本着友好的态度进行协商，若协商不成，任何一方可向承包场所所在地的人民法院提起诉讼等条款。
庭审中，江焕亮称张顺朝、钱军实际经营酒吧的期间自2013年4月至2013年9月，在此期间，张顺朝、钱军拖欠2013年7月至2013年9月共3个月租金、承包金，其中租金每月105232元，共计315696元（105232元/月×3个月=315696元）；承包金每月50000元，共计150000元（50000元/月×3个月=150000元）；张顺朝、钱军在签订《酒吧承包经营协议书》时已支付保证金100000元，尚欠保证金100000元；上述租金、承包金、保证金的滞纳金按《酒吧承包经营协议书》第七条第1款之约定，按千分之五的标准计付滞纳金为2828.48元[（315696元+150000元+100000元）×5‰=2828.48元]。
江焕亮主张其于2013年7月至2013年9月期间代张顺朝、钱军垫付酒款67849元，提供了17份收据复印件予以证实，江焕亮表示收据原件在供应商处，无法向本院提供。江焕亮解释称收据抬头均标注天河北186，其中14张收据上“张顺伟”的签名系张顺朝对外使用的名字。
江焕亮称其代张顺朝、钱军垫付劳动仲裁执行款50629元，提交了：1.广州市天河区劳动人事争议仲裁委员会作出的穗天劳人仲案[2013]3113-3127、3145号仲裁裁决书，载明李定等16人共同诉广州澳妙酒吧有限公司拖欠2013年7月至2013年8月期间的工资；2.广州市天河区人民法院作出的（2014）穗天法执字第2545、2546、2562号执行通知书等；3.广东省人民法院案款收据、银行POS回单予以证实。
江焕亮还主张其代张顺朝、钱军垫付自2013年7月至2013年9月的物业管理费、垃圾处理费、招牌费、设备费、仓库费等共计33105元，水电费49500元，并称因没有找到上述期间的相关单据，但江焕亮收回酒吧后如不补缴以上费用，管理处不提供水电，故提交广州义华物业管理有限公司祥龙花园管理处于2014年12月16日作出的《最后催款通知书》作为2014年费用计算参考标准，《最后催款通知书》载明：澳妙酒吧拖欠水费1538.7元、电费15002.2元、管理费6685元、垃圾处理费1250元，手写添加内容：招牌费1500元、设备费1000元、仓库费600元、场地费20000元。经本院询证，江焕亮未能说明《最后催款通知书》的计费期间，亦未在本院指定的期限内提交上述费用的支付凭证。
另，江焕亮当庭表示撤回第五项诉讼请求，不再要求张顺朝、钱军支付借支款6600元，本院当庭口头裁定予以准许。
本院认为：江焕亮与张顺朝、钱军签订的《酒吧承包经营协议书》为双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，江焕亮与张顺朝、钱军之间的承包合同关系成立、有效，双方均应依约履行合同。
关于江焕亮要求解除《酒吧承包经营协议书》的问题。《酒吧承包经营协议书》第三条第1款约定，酒吧的承包期限至2016年1月1日止；第五条第4款C的约定，张顺朝、钱军未按约定交纳承包金逾期三十天以上，江焕亮有权解除合同。现承包期限业已届满且张顺朝、钱军逾期支付承包金超过三十天，江焕亮主张解除合同，本院予以支持。
关于江焕亮要求张顺朝、钱军支付租金、承包金、保证金及其滞纳金的问题。《酒吧承包经营协议书》第四条第2项、第3项约定，张顺朝、钱军每月应支付租金105232元、承包金50000元，现二人共拖欠2013年7月至9月租金315696元（105232元/月×3个月=315969元）、承包金150000元（50000元/月×3个月=150000元），该款理应支付。又根据《酒吧承包经营协议书》第七条第1款的约定，张顺朝、钱军逾期付款的，江焕亮有权按逾期款项的千分之五收取滞纳金，故江焕亮主张计付上述租金、承包金的滞纳金，合理有据，本院予以支持，并核算租金、承包金的滞纳金为2328.48元[（315696元+150000元）×5‰=2328.48元]。关于保证金及相应的滞纳金，《酒吧承包经营协议书》第四条第1款A约定，为保证张顺朝、钱军的履约能力，二人向某亮支付200000元作为履约保证金。该保证金将视合同的履行情况没收或退还，可见保证金的性质属于违约金，依法应以守约方的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况等根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。根据江焕亮在本案中主张的违约损失（包括滞纳金）及提供的证据，本院认为，江焕亮已收取的保证金100000元依约可不予退还，且该款可以弥补因张顺朝、钱军的违约行为所造成的损失，故对于江焕亮要求张顺朝、钱军继续支付保证金100000元及相应滞纳金的主张，本院酌情不再支持。
关于江焕亮要求张顺朝、钱军支付其垫付的劳动仲裁执行款的问题。根据《酒吧承包经营协议书》第六条第2款约定，在承包期间所发生的一切费用（包括员工工资等）由张顺朝、钱军负责支付。现江焕亮提供仲裁裁决书、执行通知书、案款收据等证据证实其垫付了2013年7月至8月期间酒吧的工人工资执行款50629元，张顺朝、钱军理应予赔偿。
关于江焕亮要求张顺朝、钱军支付其垫付的酒款、物业管理费、垃圾处理费、招牌费、设备费、仓库费、水电费的问题。由于江焕亮未能提供上述费用的付款凭证原件，本院对该部分诉讼请求不予支持。
另，江焕亮当庭申请撤回第五项诉讼请求，是其对自身诉讼权利的处分，本院予以准许，不再另行制作民事裁定书。
张顺朝、钱军经本院公告送达开庭传票逾期未到庭应诉，依法可作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第（四）项的规定，判决如下：
一、解除原告江焕亮与被告张顺朝、钱军签订的《酒吧承包经营协议书》；
二、被告张顺朝、钱军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江焕亮支付租金315969元；
三、被告张顺朝、钱军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江焕亮支付承包金150000元；
四、被告张顺朝、钱军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江焕亮支付滞纳金2328.48元；
五、被告张顺朝、钱军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江焕亮支付垫付的执行款50629元；
六、驳回原告江焕亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10496元，由被告张顺朝、钱军负担8918元，原告江焕亮负担2478元。公告费1000元，由被告张顺朝、钱军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张 翼
人民陪审员 杨 蕴
人民陪审员 关东英
二〇一六年七月四日
书 记 员 王施琪
刘艳青