广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清连法民二初字第187号
原告：中国银行股份有限公司清远连州支行。
地址：连州市连州镇。
法定代表人：苏奕锋，该支行行长。
委托代理人：邓振林，广东北湖律师事务所律师。
委托代理人：唐贵团，广东北湖律师事务所律师。
被告：张仁雄，汉族，男，住连州市连州镇。
被告：刘丽娟，汉族，女，住址同上，与被告张仁雄系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司清远连州支行诉被告张仁雄、刘丽娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈炜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远连州支行的委托代理人邓振林、唐贵团到庭参加诉讼，被告张仁雄、刘丽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年被告张仁雄、刘丽娟与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）循环贷款额度协议》（2012年连州字120号），同日被告刘丽娟与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（2012年连州抵字120号），约定担保债权之最高本金为230000元。被告张仁雄、刘丽娟将其位于连州市巾峰豪庭C5幢104号房产进行抵押并办理了抵押登记。抵押担保约定的范围为本息、罚息及实现债权的费用等。2012年8月28日，被告张仁雄、刘丽娟因投资经营需要与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（2012年连州字120-1号），向原告借款230000元，约定月利率为7.46666‰，上浮40%，贷款期限四年十一个月，逾期罚息幅度50%。原告依约足额发放贷款，全面履行了出借人发放贷款的义务。被告获得借款资金后，未按约定归还贷款及利息，逾期十几期，严重违反了借款人应当履行的还款义务，鉴于被告严重违约，原告根据合同的约定而决定解除与被告签订的上述三份合同；同时，截止2015年5月13日，被告尚欠原告本金187198.27元，利息22202.67元，拖欠本金的罚息7017.45元，应收利息的罚息2580.61元，共计218999元。同时由于被告违约，原告为了实现对被告的债权，聘请律师代理本案，为此需要支付律师服务费13950元。上述费用，依照法律规定和合同约定，被告有义务偿还和支付。另外，按照贷款合同约定和法律规定，原告有权对被告所抵押的房产，依法享有优先受偿的权利。
据此，特诉请：一、解除原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议（2012年连州字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同（2012年连州抵字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（2012年连州字第120-1号）》等三份合同；二、请求判令两被告偿还所尚欠原告的本金187198.27元，利息22202.67元、逾期罚息9598.06元（暂计至2015年5月13日），支付律师服务费13950元，以上合计为：232949元；三、原告对抵押物有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其诉讼请求，原告提交证据如下：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表证明书；2.被告身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件；3.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同；4.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、粤房地他项权证；5.中国银行借款借据及贷款用款凭证；6.贷款已还款明细清单；7.诉讼委托代理合同；8.《关于印发﹤广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法﹥的通知（粤（2006）及附件）；9.广东省增值税普通发票（No.00867794、00867795）.
被告张仁雄、刘丽娟未作答辩，在诉讼期间未向本院提供证据。
经审理查明：2012年8月21日，被告张仁雄、刘丽娟为乙方与原告作为甲方签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）循环贷款额度协议》（2012年连州字120号），该合同约定：“甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为230000元人民币，额度有效期自2012年8月20日至2017年8月20日，担保方式为由刘丽娟、张仁雄提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》”。合同落款甲方处有原告的公章及负责人签名，乙方处有被告刘丽娟、张仁雄的亲笔签名及手摸。
同日，被告刘丽娟作为抵押人与原告作为抵押权人签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（2012年连州抵字120号），合同约定：“一、本合同之主合同为：抵押权人与债务人刘丽娟、张仁雄之间签署的编号为2012年连州字120号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。三、1.本合同所担保债权之最高本金余额为人民币230000元，2.基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。依据上述两款确定的债权金额之合，即为本合同所担保的最高债权额。四、抵押物见抵押物清单（粤房地证字第C567＊＊＊＊号，位于连州市巾峰豪庭C5幢104号，刘丽娟所有。）”合同落款抵押权人处有原告的公章及负责人签名，抵押人处有被告刘丽娟的亲笔签名及手摸。同月23日，原告与被告一并前往连州市住房和城乡规划建设局，将上述房屋办理抵押登记，抵押权人为原告，并依法发放粤房地他项权证连州抵字第010000＊＊＊＊号。
同月28日，原告作为贷款人与被告刘丽娟、张仁雄作为借款人签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：“本合同项下借款金额为230000元人民币；借款期限为4年11个月；借款用途为个人投资经营；月利率为7.46666‰，按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日；罚息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放：借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：何伟严，账号：64705436＊＊＊＊）；还款，按月等额本息还款，每月还本付息金额为4769.97元，借款应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计59期，每月16日为还款日。第九条、1.（2）借款人未按期归还贷款本息构成违约；2.出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因事先债权而导致的律师费等相关费用损失等。”合同落款贷款人处有原告的公章及负责人签名，借款人处有被告刘丽娟、张仁雄的亲笔签名。
签订上述合同后，原告于2012年9月7日依约向被告刘丽娟、张仁雄发放贷款230000元付至借款人指定账号。贷款发放后，被告前期尚能依约偿还到期本息，但自2013年12月21日开始未能依约偿还到期本息，逾期十九期，截止2015年5月13日，两被告尚欠原告的本金187198.27元，利息22202.67元、逾期罚息9598.06元，合计218999元。
另查明，两被告刘丽娟、张仁雄系夫妻关系，于2000年12月1日登记结婚。2015年5月28日，原告中国银行连州支行与广东北湖律师事务所签订《委托代理合同》，约定“中国银行股份有限公司清远连州支行因与张仁雄、刘丽娟金融借款合同纠纷诉讼，委托广东北湖律师事务所的律师代理。乙方接受甲方的委托，指派律师邓振林、唐贵团为甲方的代理人，参与上述事实第壹审程序的活动；甲方支付律师代理费13950元；本合同有效期限，自签订之日起至上述事实案判决生效止。”合同签订后，原告于2015年7月30日将13950元律师费支付给广东北湖律师事务所。
本院认为，原告中国银行股份有限公司清远连州支行与被告张仁雄、刘丽娟签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议（2012年连州字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同（2012年连州抵字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（2012年连州字第120-1号）》系各方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。原告中国银行股份有限公司清远连州支行依约发放借款后，被告张仁雄、刘丽娟未按约定的期限还款付息，逾期十九期，其行为已构成违约，并按合同约定原告享有宣布贷款本息全部到期和解除上述合同的权利。原告诉请被告张仁雄、刘丽娟偿还尚欠原告的借款本金187198.27元，利息22202.67元、逾期罚息9598.06元（暂计至2015年5月13日），并要求解除上述三份合同，理据充分，本院予以支持。
关于本案律师费用的承担。因原被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条第二款第六项中约定“出现违约事件，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费”，且原被告签订的《最高额抵押合同》中亦约定“因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。”，本案原告委托广东北湖律师所代为诉讼而支付的律师费13950符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，该项费用属原告为实现债权而导致合理的律师费。因两被告未按期偿还借款本息，导致原告委托律师代为诉讼，按照双方合同约定，该笔律师费应由两被告承担，并属于抵押物的被担保债权范围，原告诉请两被告负担律师费13950元，理据充分，本院予以支持。
被告刘丽娟将其所有的位于连州市连州镇巾峰豪庭C5幢104号房屋依法办理抵押登记手续，为上述借款本息及基于该借款本息导致的实现债权的律师费提供抵押担保，原告诉请对该抵押房产在被告尚欠原告借款本息及律师费的范围内在拍卖、变卖时享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告张仁雄、刘丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远连州支行与被告张仁雄、刘丽娟签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议（2012年连州字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同（2012年连州抵字第120号）》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（2012年连州字第120-1号）》三份合同；
二、限被告张仁雄、刘丽娟于本判决生效之日起十日内共同偿还所尚欠原告中国银行股份有限公司清远连州支行的本金187198.27元，利息22202.67元、逾期罚息9598.06元（暂计至2015年5月13日，剩余利息及罚息按中国人民银行有关规定计至借款本息清偿之日为止），支付律师服务费13950元，以上合计为：232949元；
三、被告刘丽娟提供的位于连州市巾峰豪庭C5座104室的抵押担保房屋（粤房地他项权证连州至第010000＊＊＊＊号）在拍卖、变卖时，原告在第二项借款本金、利息、罚息及律师费的范围内享有优先受偿权；
本案受理费4794.23元，因适用简易程序减半收取为2397.115元，由被告张仁雄、刘丽娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 陈 炜
二〇一五年八月五日
书记员 谭建聪
附本案相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。