广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮湘法民二初字第245号
原告：中国建设银行股份有限公司潮州市分行，住所地潮州市湘桥区。
代表人：洪辉，行长。
委托代理人：李国南、刘伟。
被告：潮州市侨木汽车贸易有限公司，住所地潮州市湘桥区。
法定代表人：黄英全。
被告：黄英全，男，汉族，住潮州市湘桥区。
被告：柯正岳，男，汉族，住潮州市湘桥区。
原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行诉被告潮州市侨木汽车贸易有限公司、黄英全、柯正岳借款合同纠纷一案，本院2015年8月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行的委托代理人李国南、刘伟到庭参加诉讼。被告潮州市侨木汽车贸易有限公司、黄英全经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告柯正岳因在广东惠州监狱服刑无法到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行诉称：2013年4月3日原告与被告潮州市侨木汽车贸易有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告潮州市侨木汽车贸易有限公司发放贷款人民币800万元，期限36个月，即从2013年4月3日至2016年4月2日，贷款利率按基准利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同约定分期还本计划，自2013年11月21日至2016年3月21日，每月付还本金27万元，贷款到期日付还还本17万元。同日，被告黄英全、柯正岳与原告签订了《最高额抵押合同》，被告黄英全、柯正岳提供位于潮州市城新西路某房产（房地产权证列粤房地证字第××号）作为抵押物，并办妥了抵押登记手续（他项权证编号列：潮房他登字第201300492号）。2013年4月3日，被告黄英全、柯正岳分别与原告签订了《自然人保证合同》，被告黄英全、柯正岳分别为被告潮州市侨木汽车贸易有限公司上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款人民币800万元。自2014年3月起，被告潮州市侨木汽车贸易有限公司因经营困难，多次向原告提出调整还本计划申请，双方分别于2014年3月19日、2014年4月18日、2014年5月13日、2014年9月18日、2015年1月15日、2015年7月20日签订了补充协议共六份，分别调整了部分还本计划。但自2015年6月起，被告潮州市侨木汽车贸易有限公司就未能按分期还本计划履行还款义务。截至2015年8月20日，被告潮州市侨木汽车贸易有限公司尚欠原告本金572万元（其中逾期未还本金17万元），利息人民币31872.02元。原告多次催讨未果。请求判决：1.解除原告与被告潮州市侨木汽车贸易有限公司于2013年4月3日签订的《人民币流动资金贷款合同》。
2.被告潮州市侨木汽车贸易有限公司付还原告借款本金人民币572万元，及至全部清偿之日止的利息（利息含罚息和复利，暂计至2015年8月20日止所欠利息为人民币31872.02元，此后的利息按人民银行的利率规定另计）。3.原告对被告黄英全、柯正岳提供的抵押物位于潮州市城新西路某房产（房地产权证列粤房地证字第××号）在最高限额人民币1180万元的范围内享有优先受偿权。4.被告黄英全、柯正岳分别对被告潮州市侨木汽车贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任。5.各被告承担原告垫付的诉前保全费人民币5000元和其他一切诉讼费用以及原告为实现债权而支付的必要费用。
原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行为其陈述的事实提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码。证明原告诉讼主体资格。
2.被告潮州市侨木汽车贸易有限公司的企业机读档案资料登记资料、企业法人营业执照、组织机构代码证，被告黄英全、柯正岳居民身份证。证明各被告主体资格。
4.股东会决议、人民币流动资金贷款合同。证明被告潮州市侨木汽车贸易有限公司向原告申请贷款，双方签订贷款合同的事实。
5.声明书、最高额抵押合同。房地产权证、他项产权证。证明被告黄英全、柯正岳提供位于潮州市城西路某房产（房地产权证列粤房地证第**号）作为抵押物，并签订了抵押合同，办妥抵押登记手续的事实。
6.自然人保证合同。证明被告黄英全提供保证的事实。
7.自然人保证合同。证明被告柯正岳提供保证的事实。
8.中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）。证明原告依约发放贷款的事实。
9.申请报告及《人民币流动资金贷款合同》之补充协议。证明因潮州市侨木汽车贸易有限公司经营困难，多次调整还款计划的事实。
11.贷款项目本息清单。证明被告潮州市侨木清楚贸易有限公司拖欠贷款本息的事实。
被告潮州市侨木汽车贸易有限公司、黄英全均没有提供答辩状，也没有提供证据。
被告柯正岳承认原告所诉属实。
被告柯正岳没有提供证据，对原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行提供的证据无异议。
被告潮州市侨木汽车贸易有限公司、黄英全均没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行提供的证据予以认定。
经审理查明：2013年4月3日，潮州市侨木汽车贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司潮州市分行签订《人民币流动资金贷款合同》，向该行借款人民币800万元。该笔借款约定借期36个月即自2013年4月3日至2016年4月2日，贷款利率按中国人民银行规定的3年期流动资金贷款基准利率计，贷款逾期的利息利率为贷款基准利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，如未按约定的结息日付息，则自次日起计收复利；合同约定分期还本计划，自2013年11月21日至2016年3月21日，每月付还本金27万元，贷款到期日付还还本17万元；潮州市侨木汽车贸易有限公司没有按约定期限履行还款的，中国建设银行股份有限公司潮州市分行有权宣布贷款到期，并要求潮州市侨木汽车贸易有限公司偿还到期及未到期的借款本息。同日，黄英全、柯正岳与中国建设银行股份有限公司潮州市分行签订《最高额抵押合同》，提供位于潮州市湘桥区城新西路某房产（房地产权证列：粤房地证字第**号）为潮州市侨木汽车贸易有限公司向中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款人民币1180万元及利息、罚息、复利和实现债权的其他费用作抵押，并办理抵押登记（他项权证编号列：潮房他登字第201300492号），双方确认该房产价值为人民币1689.3万元；另外，黄英全、柯正岳分别与原告签订《自然人保证合同》，为潮州市侨木汽车贸易有限公司上述借款提供连带责任保证。在《人民币流动资金贷款合同》履行过程中，自2014年3月起，潮州市侨木汽车贸易有限公司以经营困难为由，多次向中国建设银行股份有限公司潮州市分行提出调整还本计划申请，双方分别于2014年3月19日、2014年4月18日、2014年5月13日、2014年9月18日、2015年1月15日、2015年7月20日签订了补充协议共六份，分别调整了部分还本计划。但自2015年6月起，潮州市侨木汽车贸易有限公司就未能按调整后的分期还本计划履行还款义务，截至2015年8月20日，潮州市侨木汽车贸易有限公司尚欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行本金人民币572万元、利息人民币31872.02元。
本院认为：中国建设银行股份有限公司潮州市分行具备金融业务经营权，其与潮州市侨木汽车贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及与黄英全、柯正岳签订的《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》内容合法、有效，受法律保护。潮州市侨木汽车贸易有限公司没有按约定履行还款义务，应负本案纠纷的责任，中国建设银行股份有限公司潮州市分行根据《人民币流动资金贷款合同》的约定提出上述的诉讼请求合法，应予支持；潮州市侨木汽车贸易有限公司尚欠的借款人民币572万元应予付还，并应按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付利息及复利；黄英全、柯正岳与中国建设银行股份有限公司潮州市分行签订《最高额抵押合同》，提供位于潮州市湘桥区城新西路某房产为潮州市侨木汽车贸易有限公司向中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款作抵押，并办理抵押登记，该抵押关系成立、生效，中国建设银行股份有限公司潮州市分行在本案的债权范围内对该抵押物享有优先受偿权；黄英全、柯正岳与中国建设银行股份有限公司潮州市分行签订《自然人保证合同》，为潮州市侨木汽车贸易有限公司向中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款提供连带责任保证，依法应对潮州市侨木汽车贸易有限公司的债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”、《中华人民共和国合同法》第一百七十六条“被担但的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行与被告潮州市侨木汽车贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》。
二、被告潮州市侨木汽车贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金人民币572万元、利息人民币31872.02元（计至2015年8月20日，此后至本判决确定还款之日的利息按人民银行规定的3年期流动资贷款基准利率计付，逾期付还的利息应按约定计付复利）。
三、原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行对被告黄英全、柯正岳提供作为借款抵押的位于潮州市湘桥区城新西路某房产（房地产权证列：粤房地证字第XX号，价值人民币1689.3万元）享有优先受偿权。
四、被告黄英全、柯正岳对被告潮州市侨木汽车贸易有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币52098元，由被告潮州市侨木汽车贸易有限公司负担。该款已由原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行垫付。被告潮州市侨木汽车贸易有限公司负担应负担的受理费应于本判决生效之日起五日内迳付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 郑绍定
人民陪审员 李伟松
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 宋佳瑜