济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初3033号
原告：杨相夺，男，1980年9月23日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：彭世政，山东盛强律师事务所律师。
被告：贾翱东，男，1975年10月15日出生，汉族，住山东省德州市。
被告：尹珊珊，女，1978年10月24日出生，汉族，住山东省德州市。
两被告共同委托诉讼代理人：李倩，山东来泰律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：于政心，山东来泰律师事务所律师。
原告杨相夺与被告贾翱东、被告尹珊珊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告杨相夺及其委托诉讼代理人彭世政、两被告的共同委托诉讼代理人于政心到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨相夺向本院提出诉讼请求：依法判令贾翱东、尹珊珊赔偿我逾期履行合同违约金42675元（自2017年5月21日起计算至实际履行合同之日止）。事实与理由：2017年4月11日，经济南喜迎门房地产经济有限公司提供居间服务，双方签订编号为0005018号房屋买卖合同，合同主要内容为贾翱东、尹珊珊自愿以56.9万元的价格将其房屋出售给我，居间佣金由我承担。合同签订当日，我按照合同约定向贾翱东、尹珊珊交付定金1万元。2017年4月25日双方共同到银行办理了贷款申请手续，5月9日银行通过了贷款申请。之后，我及居间方多次通过电话以及微信的形式通知贾翱东、尹珊珊继续履行合同，办理相关手续，但均被拒绝。贾翱东、尹珊珊未按合同约定履行相关义务，已构成违约，为维护自身合法权益依法起诉，请判如所请。
贾翱东、尹珊珊辩称，我们不存在违约情形，不应承担违约金。杨相夺存在违约情形，至始至终未支付首付款，合同应予解除。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据，即杨相夺提交的房屋买卖合同、定金收条、房屋买卖协议，贾翱东、尹珊珊提交的结婚证、房屋产权证及房屋权属状况信息复印件，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
贾翱东和尹珊珊于2001年登记结婚。房屋所有权于2011年登记在贾翱东名下。
2017年4月11日，贾翱东作为甲方、尹珊珊作为甲方委托代理人，杨相夺作为乙方，济南喜迎门房地产经纪有限公司作为丙方，签订《房屋买卖合同》一份，编号为0005018，合同约定甲方自愿将房屋出售给乙方，房屋建筑面积53.33平方米，地下室/小房面积约7平方米。本合同项下房产及其配套设施的总价款为56.9万元。在买卖合同签订时乙方向甲方支付定金1万元，乙方于银行贷款审批通过后五日内将首付房款21.9万元（含定金）存入甲方账户，剩余房款35万元在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付。合同第十条约定违约责任：……2.甲乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失。……4.若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金。……6.本合同签订后，若甲方违约，则定金双倍返还乙方；若乙方违约，则定金不退……。合同第十一条系手写，约定了其他事项：1.甲方保证该房产无任何纠纷，甲方代理人尹珊珊与产权人为夫妻，签字同等法律效力。2.乙方保证无银行不良记录。3.若因国家政策、银行、房管局等不可抗拒因素造成交易失败或迟延，甲乙双方予以认可并免责。4.若甲乙双方因个人主观原因造成交易失败，甲方不卖或乙方不买，违约方需赔付对方总房款的5%作为违约金。5.过户当天乙方交给甲方首付款。第十二条约定如果本合同第十一条的约定与其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准。合同还约定了其他事项。合同签订当日，杨相夺向贾翱东、尹珊珊交付定金1万元。
2017年4月25日，贾翱东作为卖方、杨相夺作为买方，双方签订《房屋买卖协议》一份，约定甲方将涉案房屋全部产权转让于乙方，建筑面积53.33平方米，房屋总价款56.9万元。第4条约定付款方式为按揭贷款，甲方收到首付款后积极配合乙方办理上述房屋的过户手续，并配合办理抵押贷款手续，抵押贷款手续办妥后，贷款将转入甲方指定的银行账户等内容。
截至到本案开庭时，双方之间的房屋买卖合同未完全履行，杨相夺未支付首付款，贾翱东、尹珊珊亦未交付房屋。另外，贾翱东、尹珊珊在本案审理中提出解除房屋买卖合同的答辩意见，但并未在本案中提出反诉。经本院释明，贾翱东、尹珊珊说明其并不在本案中提出反诉，将另行主张权利。
本案中，双方均认为对方存在违约行为，焦点是合同中对于杨相夺应当支付首付款的时间的约定。杨相夺称根据《房屋买卖合同》第十一条的约定，其应当在过户当天支付首付款。《房屋买卖协议》系双方到中国邮政储蓄银行济南城西支行办理贷款面签手续时所签订的，该协议系银行提供的格式文本，主要的用途是用于办理银行贷款，其对该条款无法修改，该协议中关于付款方式的约定并非双方真实意思表示，首付款的支付时间应以双方在《房屋买卖合同》中的约定为准。且该协议与《房屋买卖合同》的约定并不矛盾，其可以在过户当天先支付首付款。造成合同未履行的原因是贾翱东、尹珊珊无故拖延办理网签及过户手续，其提交了与贾翱东的短信截图、其与贾翱东、尹珊珊的通话记录截图、其与中介的微信截图、中介与贾翱东的短信记录截图、其手机支付宝截图，原始载体为其手机，用以证明其及中介在贷款审批通过后曾通过电话、微信及手机短信的形式要求贾翱东、尹珊珊到济南办理相关手续，但均未办理。其手机支付宝截图证明其已经准备好了首付款。贾翱东、尹珊珊认为上述证据是杨相夺自行制作，对真实性不予认可。贾翱东、尹珊珊认为《房屋买卖协议》已经变更了《房屋买卖合同》第十一条约定的首付款支付时间，杨相夺应当按照《房屋买卖合同》第四条的约定，于贷款审批通过后5日内支付首付款。
本院认为，双方之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行义务。《房屋买卖合同》第四条约定乙方支付首付款的时间为银行贷款审批通过后5日内。第十一条则约定，过户当天乙方交给甲方首付款。两个条款之间存在明显冲突。但根据合同第十二条约定，如果本合同第十一条的约定与其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准。而《房屋买卖协议》第四条仅约定甲方收到首付款后，积极配合乙方办理房屋过户手续，并未约定乙方支付首付款的时间。因此，不能认为双方变更了《房屋买卖合同》第十一条的约定，并自然恢复适用第四条。按照《房屋买卖合同》第十一条的约定，杨相夺支付首付款的时间应当是过户当天。
贾翱东、尹珊珊以杨相夺未支付首付款为由，拒绝配合办理相关手续没有合同依据，应当承担违约责任。关于违约金，双方在《房屋买卖合同》中有三种约定，一是“如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失”；二是“本合同签订后，若甲方违约，则定金双倍返还乙方；若乙方违约，则定金不退”；三是“若甲乙双方因个人主观原因造成交易失败，甲方不卖或乙方不买，违约方需赔付对方总房款的5%作为违约金”。现杨相夺主张按照第一种方式计算，起算时间为其办理的购房资格证明有效期满后，即2017年5月21日。对此，本院认为双方在合同中并没有约定贾翱东、尹珊珊应在何时履行办理房屋过户手续的义务，杨相夺以单方取得的购房资格证明的有效期间作为履行合同的期间没有依据。鉴于贾翱东、尹珊珊违约的事实，结合双方约定的违约金数额，以及杨相夺的损失状况，本院酌情确定违约金数额2万元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、贾翱东、尹珊珊于本判决生效之日起十日内向杨相夺支付违约金20000元；
二、驳回杨相夺的其他诉讼请求。
案件受理费867元，减半收取433.50元，由杨相夺负担100元，贾翱东、尹珊珊负担333.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 夏 珍
二〇一七年十一月二十七日
书记员 焦婷婷