浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第1262号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行。住所地：奉化市桥东岸路***幢。
代表人：周春霖，该支行行长。
委托代理人：王勤艳，�江金汉律师事务所律师。
委托代理人：陈峰，浙江金汉律师事务所律师。
被告：奉化市东方建材物资有限公司。住所地：奉化市锦屏街道大成路***号。
法定代表人：严成国，该公司董事长，公民身份号码为3302241954********。
被告：严成国，奉化市东方建材物资有限公司法定代表人。
被告：张秀春，职业不详。
原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称民生银行）为与被告奉化市东方建材物资有限公司（以下简称东方公司）、严成国、张秀春金融借款合同纠纷一案，于2014年11月11日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭审理。根据原告的申请，本院于2014年11月18日裁定查封了被告东方公司、严成国、张秀春的财产。本院于2014年12月19日公开开庭审理了本案，原告民生银行的委托代理人王勤艳、被告东方公司、严成国到庭参加诉讼，被告张秀春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2013年8月31日，原告与被告东方公司签订合同编号为公授信字第奉2012042号的中小企业金融服务合同（综合授信合同）一份，约定最高授信额度为25000000元，授信有效期为2012年8月31日至2015年8月30日。同日，原告与被告严成国签订合同编号为个高抵字第奉2012022号的最高额抵押合同，约定被告严成国以其名下的房产对原告向被告东方公司自2012年8月31日至2015年8月30日期间授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币25000000元，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利和实现债权等费用。2012年8月31日，原告与被告严成国、张秀春签订了合同编号为个高保字第奉2012043号最高额�证合同，约定为确保被告东方公司在授信期间内连续发生的多笔债务的履行，被告严成国、张秀春向原告提供最高额保证担保，保证的主债权是指2012年8月31日至2015年8月30日期间因原告向被告东方公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函等各类银行业务，被告严成国、张秀春共同保证的主债权最高额度为等值人民币25000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利和实现债权等费用。2013年9月10日，原告与被告东方公司签订了合同编号分别为公借贷字第奉流贷2013053号、2013067号的两份中小型企业金融服务合同，约定被告东方公司向原告分别贷款20000000元、5000000元，贷款期限为2013年9月10日至2014年9月10日，贷款利率为年利率6.3%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日，若被告东方�司未能按约偿还本金，则自逾期之日按贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期利息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率计收复利，若被告东方公司存在未能适当履行义务等违约行为，原告有权要求被告东方公司提前清偿全部债权并承担罚息、复利等其他责任，原告因实现债权所发生的所有费用均由被告东方公司承担。合同签订后，原告按约向东方公司发放了贷款25000000元。现两笔贷款均已于2014年9月10日到期，被告东方公司在2014年7月份即停止付息，被告严成国、张秀春也未承担保证责任。为此，原告起诉要求：一、被告东方公司向原告归还借款本金25000000元及暂算至2014年9月10日的利息350696.33元，并支付按合同约定的利率按本金25000000元自2014年9月11日计算至判决确定的履行日止的利息；二、被告东方公司向原告支付律师费损失214800元；三、原告有权对被告�成国名下的位于奉化市大成路236号104室、303室、403室房产、奉化市大成路232号1-6号房产折价或者拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿第一、二项款项；四、被告严成国、张秀春在保证范围内对上述第一、二项款项承担连带保证责任。
被告东方公司、严成国未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对借款的事实没有异议，要求停止计算利息、罚息，会在2015年1月底前结清利息，希望能办理转贷手续。被告东方公司、严成国未向本院提供证据材料。
被告张秀春未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告民生银行在举证期限内，向本院提供了如下证据材料：1.被告东方公司与原告于2012年8月31日签订的合同编号为公授信字第奉2012042号的《中小企业金融服务合同》（综合授信）一份。用以证明原告同意自2012年8月31日至2015年8月30日期间向被告东方公司最高授信额度为25000000�借款的事实；2.被告严成国与原告于2012年8月31日签订的合同编号为个高抵字第奉2012022号的最高额抵押合同一份、他项权证四份。用以证明被告严成国将其所有的房产向原告提供最高额抵押担保及合同各项约定的事实，其中位于奉化市大成路232号1-6号的房产登记债权数额为2195000元，位于奉化市大成路236号104室的房产登记债权数额为6140000元，位于奉化市大成路236号303室的房产登记债权数额为8327500元，位于奉化市大成路236号403室的房产登记债权数额为8337500元；3.被告严成国、张秀春与原告于2012年8月31日签订的合同编号为个高保字第奉2012043号最高额保证合同一份。用以证明被告严成国、张秀春为被告东方公司在授信期间的借款向原告提供连带责任保证及合同各项约定的事实；4.被告东方公司与原告于2013年9月10日签订的合同编号分别为公借贷字第奉流贷2013053号、公借贷�第奉流贷2013067号中小企业金融服务合同各一份、借款凭证两份。用以证明被告东方公司与原告签订授信合同并向原告申请贷款，原告已按约发放贷款25000000元的事实；4.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票、客户业务回单各一份。用以证明原告为实现债权支出律师费214800元的事实；5.还款计划信息两份。用以证明被告东方公司未按约还本付息的事实。
被告东方公司、严成国对原告提供的证据材料的真实性均没有异议，但认为律师费收费过高。
鉴于被告张秀春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利。鉴于被告东方公司、严成国对原告提供的证据材料的真实性均无异议，故本院对原告提供的这些证据材料予以采信，并作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定本案事实如下：2012年8月31日，被告东方公司与原告签订了合同编号为公授信字第奉2012042号的《中小企业金融服务合同》（综合授信）一份，约定被告东方公司可在2012年8月31日至2015年8月30日期间向原告申请使用的最高授信额度为25000000元。同日，被告严成国以其所有的位于奉化市大成路232号1-6号、奉化市大成路236号104室、303室403室的房产为授信合同项下的债权提供抵押担保，并与原告签订了合同编号为个高抵字第奉2012022号的最高额抵押合同一份，约定最高债权额为本金余额最高限额，即在本金不超过最高额限额的前提下，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权的费用等，在抵押担保范围内承担担保责任，并经共有人被告张秀春签字确认，于2012年9月3日办理了抵押登记手续。其中位于奉化市大成路232号1-6号的房产登记债权数额为2195000元，位于奉化市大成路236号104室的房产登记债权数额为6140000元，位于奉化市大成路236号303室的房产登记债权数额为8327500元，位于奉化市大成路236号403室的房产登记债权数额为8337500元。被告严成国、张秀春于2012年8月31日与原告签订了合同编号为个高保字第奉2012043号最高额保证合同一份，约定俩被告为共同保证，对全部债权承担连带清偿责任，保证范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同同时约定：主合同项下同时存在其他担保的，则乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利。被告东方公司为购买建筑材料于2013年9月10日向原告申请贷款，并与原告签订了两份中小企业金融服务合同（流动资金贷款），约定借款期限为2013年9月10日至2014年9月10日，借款年利率为6.3%，逾期利率为执行年利率加收50%。原告于当日按约向被告东方公司发放贷款25000000元，被告东方公司自2014年7月份起停止付息，本金至今未还。
本院认为：原告与被告东方公司、严成国、张秀春签订的中小企业金融服务合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均为当事人的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务，并享有合同约定的权利。被告东方公司向原告借款，应当按约还本付息。被告严成国以其所有的房产为被告东方公司向原告在2012年8月31日至2015年8月30日期间内的债权提供抵押担保并办理了抵押登记手续，民生银行对被告严成国提供的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。被告严成国、张秀春自愿为借款作连带责任保证，应当承担相应的保证责任。原告要求被告承担律师费的诉讼请求并没有违反法律法规的规定，也符合合同约定。民生银行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张秀春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告奉化市东方建材物资有限公司于本判决生效后三日内返还原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金25000000元及截止2014年9月10日的利息350696.33元，并支付按合同约定的利率按本金25000000元自2014年9月11日计算至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复息；
二、被告奉化市东方建材物资有限公司于本判决生效后三日内向原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行赔偿为实现债权而支出的律师费损失214800元；
三、原告中国民生银行股份有限公�宁波奉化支行有权在主债权2195000元及按照合同约定相应利息、实现债权的费用18859元范围内在被告严成国所有的位于奉化市大成路232号1-6号房产拍卖、变卖等方式依法变价所得款项中优先受偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行有权在主债权6140000元及按照合同约定相应利息、实现债权费用52755元范围内在被告严成国所有的位于奉化市大成路236号104室房产拍卖、变卖等方式依法变价所得款项中优先受偿；
五、原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行有权在主债权8327500元及按照合同约定相应利息、实现债权费用71593元范围内在被告严成国所有的位于奉化市大成路236号303室房产拍卖、变卖等方式依法变价所得款项中优先受偿；
六、原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行有权在主债权8337500元及按照合同约定相应利息、实现债权费用71593元范�内在被告严成国所有的位于奉化市大成路236号403室房产拍卖、变卖等方式依法变价所得款项中优先受偿；
七、被告严成国、张秀春对上述第一、第二项款项负连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费169627元，财产保全费5000元，合计174627元，由被告奉化市东方建材物资有限公司、严成国、张秀春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴�通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 吕亚锦
审 判 员 单巧萍
人民陪审员 卓恺淮
二〇一五年一月三十日
书 记 员 印孟娜
附：一、本判决依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
1．第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责�。
3.第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4.第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
1.第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2.第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3.第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4.第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正�理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。