甘肃省景泰县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）甘0423刑初72号
公诉机关景泰县人民检察院。
被告人高向阳，男，1990年4月3日生，住内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗温都尔勒图镇。
景泰县人民检察院以景检公诉刑诉（2016）72号起诉书指控被告人高向阳犯诈骗罪，于2016年4月1日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。景泰县人民检察院指派检察员张生宝出庭支持公诉。被告人高向阳到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2014年6月，被告人高向阳的母亲王某某向杨某某租住了景泰县一条山镇铁西小区6号楼2单元201室的廉租房，在租住期间，被告人高向阳使用虚假的房屋转让协议，于2015年11月23日和闫某某签订《廉租房买卖协议》，骗取闫某某购房款10.38万元。后闫某某多次打电话要求高向阳解决，但高向阳无法联系到。2015年12月13日高向阳被抓获归案。
上述事实，公诉机关提供了如下证据：1.物证照片；2.账户交易查询清单；3.证人王某某、杨某某、高玉霞、袁某某的证言；4.被害人闫某某的陈述；5.被告人高向阳的供述与辩解；6.景泰县公安局制作的光盘一张。并认为被告人高向阳以非法占有为目的，诈骗他人财物数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。建议判处被告人高向阳三年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
被告人高向阳对起诉书指控的事实及罪名无异议，但辩称，被害人闫某某没有向其支付购房款103800元，只支付了购房款23800元。
经审理查明，2014年6月，被告人高向阳与其母亲王某某租住杨某某的位于景泰县一条山镇铁路西小区（民康小区）五期6号楼2-201室的廉租房。2015年11月，被告人高向阳在未取得该楼房所有权的情况下，在其微信朋友圈内发布了售卖该房屋的信息，2015年11月23日，被告人高向阳使用虚假的《房屋转让协议》，与被害人闫某某签订《廉租房买卖协议》，骗取闫某某购房款103800元。被害人闫某某分别于2015年11月23日支付53800元、2015年11月25日支付40000元、2015年11月27日支付10000元。后王某某将房屋门锁更换，被害人闫某某无法继续入住，遂多次电话联系被告人高向阳未果。2015年12月12日被告人高向阳被抓获归案。
另查明，被告人高向阳因盗窃罪，于2008年7月24日被景泰县人民法院判处有期徒刑六个月，并处罚金3000元，2008年11月3日刑满释放；又因诈骗罪、盗窃罪，于2009年9月3日被古浪县人民法院判处有期徒刑五年，并处罚金5000元，2013年8月4日刑满释放。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据予以证实：
1.书证
（1）受案登记表、立案决定书，证明被害人闫某某于2015年12月9日报案至景泰县公安局，该局于12月10日立案。
（2）景泰县廉租住房共有产权配售合同，证明本案涉案房屋房主系杨某某。
（3）房屋转让协议书、廉租房买卖协议，证明被告人高向阳利用虚假转让协议将涉案房屋以103800元卖给被害人闫某某。
（4）账户交易查询清单，证明被害人闫某某于2015年11月23日在甘肃银行股份有限公司景泰长城路支行取款45000元、于2015年11月25日在景泰三中旁建设银行取款10000元。
（5）监控照片截图，证明被告人高向阳于2015年11月23日去农行存钱，2015年11月25日被害人闫某某开车拉被告人高向阳去建行取钱。
（6）中国农业银行无卡存款凭条，证明2015年11月27日，被害人闫某某向被告人高向阳所持卡号为xxxxxxx的农业银行卡中存款10000元。
（7）景泰县房地产管理所证明，证明被告人高向阳未购买民康小区廉租房；本案涉案房屋房主系杨某某。
（8）在逃人员登记信息表，证明被告人高向阳因合同诈骗被景泰县公安局上网追逃。
（9）犯罪嫌疑人归案情况的说明，证明被告人高向阳于2015年12月12日18时许，被抓获归案。
（10）刑事判决书、释放证明书，证明被告人高向阳因盗窃罪，于2008年7月24日被景泰县人民法院判处有期徒刑六个月，并处罚金3000元，2008年11月3日刑满释放；又因诈骗罪、盗窃罪，于2009年9月3日被古浪县人民法院判处有期徒刑五年，并处罚金5000元，2013年8月4日刑满释放。
（11）户籍证明，证明被告人高向阳已达法定刑事责任年龄。
2.证人证言
（1）证人王某某（被告人高向阳母亲）证言，2016年6、7月份，其租住了王明琴（其妹妹）位于景泰县铁路小区的六栋二单元201室。由于今年其在阿拉善又重新盖房子了，就搬回了内蒙古，将房子交给其儿子高向阳住。到了今年11月20日左右，一个姓闫的人打电话说高向阳将铁路小区的房子卖给了他，现在房门又打不开，其告诉他房子是租的。
（2）证人杨某某（被告人高向阳姨父）证言，其将位于铁路小区的六栋二单元201室租给王某某，今年11月底有人给其打电话说，高向阳把房子卖给他了，还问其房子到底是谁的。其就告诉他房子是其本人的，是其租给王某某和高向阳的。
（3）证人袁某某（被害人闫某某妻子）证言，2015年11月23日，闫某某与高向阳签订了《廉租房买卖协议》，以10.38万元的价格购买景泰县一条山镇十六团铁西小区3号楼2单元201室。签好合同后,闫某某开车拉着高向阳和其到景泰县财政局旁边的甘肃银行取钱，并在车上给高向阳支付了53800元的购房定金。11月25日，高向阳把房子钥匙、房屋手续拿到其经营的景泰县骆驼皮鞋专卖店里给了闫某某，并向其要剩余房款，闫某某就把高向阳和其拉上到三中门口的建设银行取了10000元，与事先准备好的30000元一起给了高向阳。过了几天高向阳又催要剩余的房款，闫某某就将剩余的10000元打到高向阳农行的银行卡上。过了三四天，其给廉租房装电视的时候发现房屋的门锁被换了，其就问邻居怎么回事，邻居告诉其高向阳的母亲把房屋的门锁换了。闫某某就给高向阳的母亲打电话问情况，高向阳母亲才告诉其这个房屋是她租来的，房子和高向阳没有关系。后其催着高向阳解决房屋的问题，但是高向阳一直都没有解决。
3.被害人陈述
被害人闫某某于2015年12月9日、2015年12月10日陈述，2015年11月23日，其和高向阳商量约定,其以103800元的价格购买景泰县一条山镇十六团铁西小区3号楼2单元201室。并签订了《廉租房买卖协议》，签完合同后其就开着其的车拉着高向阳和袁某某到景泰县财政局门边的甘肃银行取款，其把其的车停在景泰县财政局门口了，高向阳和袁某某在车上等其，其就从其的银行账号为xxxxxxx的甘肃银行卡上取了45000元，再加上其身上本来就有的8800元，其以现金方式给高向阳支付了53800元的购房定金，高向阳在车上拿到钱后，说是要到旁边的农业银行存钱，但因为人多没有存上，后就拿着钱走了。2015年11月25日，高向阳把房子钥匙、他和杨某某签订的《房屋转让协议书》、杨某某和景泰县住建局签订的《景泰县廉租住房共有产权配售合同》等手续拿到其经营的景泰县骆驼皮鞋专卖店给了其，并向其要剩余的房款，因为其身上只有准备好的30000元现金，其就开着其的车拉着高向阳和袁某某到景泰县三中旁边的建设银行ATM营业厅取钱，其从其经营的骆驼皮鞋专卖店的建行公户（银行账号为xxxxxx）里取了10000元，加上其在车上给高向阳的30000元，这次其给高向阳支付了40000元的房款。2015年11月27日，高向阳向其催要剩余的10000元房款，其就向高向阳名下的农行银行卡（卡号为xxxxxx）上存款10000元。过了三四天，其给廉租房装电视的时候发现房屋的门锁被换了，其就问邻居怎么回事，邻居告诉其高向阳的母亲把房屋的门锁换了。其就给高向阳的母亲打了电话，高向阳母亲告诉其这个房屋是她租来的，房子和高向阳没有关系。其就又打电话问高向阳怎么回事，高向阳还是说房屋是他买的，让其放心去住。但是房子门锁换了，其没办法住，其就打电话催高向阳给其解决，但是高向阳手机关机了，其又找不到高向阳，其就来报案了。
4.被告人的供述与辩解
被告人高向阳供述，2014年，具体时间其忘记了，景泰县一条山镇政府给其三姨夫杨某某和三姨王明琴分了一套廉租房。其母亲王某某就把该廉租房买下来让其住。后其和王某某就把房子装修好并搬进去住了。今年其家在营盘水盖了一院新房子，王某某就回营盘水住了，其就于2015年11月底在微信朋友圈里发布了一条出售廉租房的消息。后景泰县的一个男人就打电话向其询问买房的事情，其就把他带到景泰县十六团铁西小区第六栋二单元二层201室看了房子，后签订了《廉租房买卖协议》，协议约定其以10.38万元的价格将景泰县十六团铁西小区第六栋二单元二层201室出售给他。买廉租房的人还向其要房子的买卖合同，但是当时其只有杨某某和景泰县房管所签订的《景泰县廉租住房共有产权配售合同》。当时其赌博拿了高利贷，放高利贷的人就写了一份其和杨某某签订的《房屋转让协议书》让其给买房的人。后其就把一把房子单元门钥匙、一把入户门钥匙、三把房子里面的钥匙、放高利贷的人写的其和杨某某签订的《房屋转让协议书》和杨某某与景泰县房管所签订的《景泰县廉租住房共有产权配售合同》以及其住房子时缴纳水电暖费用的条子给了买房的人。其向买房子的人要房款，他就给其打款10000元。其把买房子的人给的房款10000元全部还了高利贷。其还完高利贷后其就去苏州了。后买房子的人打电话告诉其房子住不进去，门锁被人换了，还问其房子是不是其租的，当时其在苏州，其就告诉他等其回来了再给他解决。
5.视听资料：监控视频光盘一张，证实2015年11月23日，被告人高向阳收到53800元房款后，到农行存款未果。2015年11月25日，被害人闫某某在景泰三中旁边建行ATM营业厅门口向被告人高向阳还了10000元房款。
本院认为，被告人高向阳虚构事实，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。被告人高向阳辩称其只收到被害人闫某某支付的房款23800元，其余房款80000元未收到。经查，被害人闫某某陈述、证人袁某某证言及监控视频均能证实被害人闫某某已分三次将房款103800元支付完毕，该辩解意见与事实不符，不予支持。被告人高向阳因诈骗罪、盗窃罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应从重处罚。公诉机关建议判处被告人高向阳三年以上五年以下有期徒刑，并处罚金的量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第六十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告人高向阳犯诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金10000元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年12月12日起至2020年10月11日止。罚金于判决生效后即予缴纳。）
二、责令被告人高向阳退赔被害人闫某某购房款103800元。
如不服本判决，可在接到判决书后第二日起十日内，通过本院或者直接向甘肃省白银市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 朱生凯
代理审判员 金 钊
人民陪审员 薛延金
二〇一六年五月十二日
书 记 员 王安祥