成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高新民初字第4164号
原告恒丰银行股份有限公司成都分行。住所地：成都高新区永丰路**号。
负责人宋豪，行长。
委托代理人王蓉，四川法典律师事务所律师。
委托代理人蒋春光，四川法典律师事务所律师。
被告赵刚，男，汉族，1974年8月28日出生，住四川省珙县。
被告唐正尧，女，汉族，1955年1月10日出生，住四川省珙县。
被告赵伟，男，汉族，1976年7月21日出生，住四川省珙县。
被告江安县永安投资有限公司。住所地：四川省江安县江安镇北正街**号。
法定代表人唐正尧。
被告江安县江源商贸有限公司。住所地：四川省江安县江安镇北正街**号。
法定代表人赵刚。
原告恒丰银行股份有限公司成都分行（以下简称恒丰银行）诉被告赵刚、唐正尧、赵伟、江安县永安投资有限公司（以下简称永安公司）、江安县江源商贸有限公司（以下简称江源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理，依法适用普通程序，于2016年1月4日公开开庭进行审理。原告恒丰银行的委托代理人蒋春光到庭参加诉讼，被告赵刚、唐正尧、赵伟、永安公司、江源公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告恒丰银行诉称，2014年2月28日，恒丰银行与被告赵刚签订《个人授信额度借款合同》。同日，根据此主合同签订《个人经营借款合同》两份，分别约定被告赵刚向原告申请借款合计2800万元。同日，永安公司与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定永安公司提供位于江安县江安镇北正街40号共计9套房产进行最高额抵押担保，并于2014年4月3日办理了抵押登记手续。同日，江源公司、永安公司、赵伟、唐正尧作为保证担保人，分别签订《个人借款最高额保证合同》，对被告赵刚的债务予以保证担保。之后，原告如约履行放款约定。借款到期后被告赵刚并未按约定归还相应的本息，已构成违约，担保人也未履行相应的担保责任。为维护原告合法权益，请求人民法院请求判决：1、被告赵刚归还原告恒丰银行借款本金2800万元，利息、罚息及复利截至2016年1月4日合计2940005.84元，实际应计算至借款付清之日止；2、被告承担原告实现债权的费用，包括律师代理费、评估费、拍卖费等费用；3、原告恒丰银行就永安公司位于江安县江安镇北正街40号，房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号、房权证江安字第××号房产的拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉讼请求的额度范围内享有优先受偿权；4、被告江源公司、永安公司、赵伟、唐正尧对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。
被告赵刚、唐正尧、赵伟、永安公司、江源公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2014年2月28日，恒丰银行（债权人）、赵刚（债务人）签订《个人授信额度借款合同》，主要约定：授信额度最高本金限额为2800万元。授信有效期36个月，自2014年3月6日起至2017年3月6日止。
同日，恒丰银行（债权人）、赵刚（债务人）签订《个人经营借款合同》（恒银成个授借字2014年第032-1号），主要约定：借款金额1400万元。借款期限自2014年4月8日至2015年4月7日。借款利率为7.8%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人按月付息，到期还本。实现债权的费用，包括但不限于律师代理费、公告费、评估费等。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。
同日，恒丰银行（债权人）、赵刚（债务人）签订《个人经营借款合同》（恒银成个授借字2014年第032-2号），主要约定同上。
同日，恒丰银行（××）、永安公司（××）签订《个人借款最高额抵押合同》，主要约定：抵押最高本金限额，指为了明确本合同被抵押担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该债权限额项下，不论××与债务人发生债权的次数和每次的金额，××对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利等）承担担保责任。抵押最高本金限额为2800万元。抵押额度有效期为36个月，自2014年3月6日至2017年3月6日止。抵押物为永安公司所有的位于江安县江安镇北正街40号房屋。若主合同项下还存在其他担保，则××对××承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少。
同日，恒丰银行（债权人）分别与江源公司（保证人）、永安公司（保证人）、赵伟（保证人）、唐正尧（保证人）签订《个人借款最高额保证合同》，主要约定：保证最高本金限额，指为了明确本合同被保证担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该债权限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利等）承担担保责任。保证责任方式为连带保证责任。保证期间自2014年3月6日至2017年3月6日。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少。保证最高本金限额为2800万元。
2014年4月3日，恒丰银行、永安公司就上述抵押房屋办理抵押登记。
2014年4月9日、11日，恒丰银行分两次将上述2800万元借款提供给赵刚，但赵刚未按上述约定还本付息，至今尚欠借款本金2800万元，利息、罚息及复利合计2940005.84元。
以上事实，有原告在庭审中的陈述、《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、恒丰银行业务交易账单、江安房他证字第20140012**号房屋他项权证书等证据材料在卷佐证。上述证据经本院审查，均具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信。
本院认为，上述《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原告要求被告赵刚偿还借款本金2800万元，并支付利息、罚息及复利的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告要求被告赵刚支付拍卖费、评估费、律师费等实现债权费用的诉讼请求，因原告未举证证明该费用已经实际发生，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。被告永安公司自愿以其所有的房屋的上述债务提供抵押，并办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”之规定，原告有权就上述抵押财产实现抵押权。永安公司承担担保责任后，有权向赵刚追偿。被告唐正尧、赵伟、永安公司、江源公司自愿为赵刚的案涉借款向原告提供连带责任保证，原告在保证期间内向保证人主张权利，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告唐正尧、赵伟、永安公司、江源公司应对被告赵刚的上述债务承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵刚于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司成都分行偿还借款本金2800万元，并支付利息、罚息、及复利（该利息、罚息及复利截至2016年1月4日合计2940005.84元，2016年1月5日至借款还清之日的利息、罚息及复利按双方签订的《个人经营借款合同》中约定的条款计算）；
二、若被告赵刚未按上述判决内容履行给付金钱义务，原告恒丰银行股份有限公司成都分行可以与被告江安县永安投资有限公司协议以其所有的位于江安县江安镇北正街40号房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
三、被告唐正尧、赵伟、江安县永安投资有限公司、江安县江源商贸有限公司对被告赵刚的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告赵刚追偿；
四、驳回原告恒丰银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费183130元、诉讼保全费5000元、公告费300元，由被告赵刚、唐正尧、赵伟、江安县永安投资有限公司、江安县江源商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 余存江
人民陪审员 邓 杰
人民陪审员 王少松
二〇一六年一月四日
书 记 员 李雪静