江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初11195号
原告：苏州银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢101、102号，统一社会信用代码913205815738469780。
主要负责人：马天舒，该行行长。
委托诉讼代理人：刘春城，该行职员。
委托诉讼代理人：陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。
被告：凌志刚，男，1978年11月10日生，汉族，住常熟市。
被告：林丽萍，女，1980年5月6日生，汉族，住常熟市。
被告：凌云生，男，1952年7月19日生，汉族，住常熟市。
被告：陆大妹，女，1957年1月5日生，汉族，住常熟市。
被告：常熟市志达管业有限公司，住所地常熟市董浜镇红沙村，组织机构代码68053909-9。
法定代表人：凌志刚。
原告苏州银行股份有限公司常熟支行与被告凌志刚、林丽萍、凌云生、陆大妹、常熟市志达管业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈艳到庭参加诉讼，被告凌志刚、林丽萍、凌云生、陆大妹、常熟市志达管业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行股份有限公司常熟支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告凌志刚、林丽萍归还原告借款本金70万元，支付计算至2016年9月6日的利息8987.36元，复利42.38元；并支付自2016年9月7日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利；2、判令被告凌志刚、林丽萍承担原告为实现债权支付的律师费23000元；3、判令被告常熟市志达管业有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告凌云生、陆大妹抵押的常熟市梅李镇珍门林场新村二区13号房屋所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2015年5月14日，被告凌志刚、林丽萍（借款人）分别与原告签订了《借款合同（额度版）》，合同约定原告给予借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币101万元整，额度期限自2015年5月14日起至2018年5月14日止，贷款利率为年9%，还款方式为按约结息，到期还本，罚息利率为贷款执行利率上浮50%。合同同时约定个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是《借款合同（额度版）》的有效组成部分。被告常熟市志达管业有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，对借款人在借款合同项下的全部债务提供连带保证责任担保。被告凌云生、陆大妹与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其拥有的常熟市梅李镇珍门林场新村二区13号房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押并办理了登记。2016年5月18日，原告向被告凌志刚发放贷款人民币70万元，期限自2016年5月18日起至2017年5月18日止，但借款人未能按照合同约定归还借款本息，原告根据《借款合同》约定向五被告宣布贷款提前到期并要求被告立即还款及承担保证责任未果。现原告依法提起诉讼。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、营业执照（副本）、组织机构代码、被告身份证复印件各一份，证明原被告的主体资格。2、借款合同额度版原件，证明2015年5月14日被告凌志刚、林丽萍与原告分别签订了该合同，约定原告给予可循环使用借款额度，可支用最高额度为101万元整及额度期限、贷款利率、还款方式、罚息利率等。3、最高额保证合同原件，证明被告常熟市志达管业有限公司为借款合同项下的债务提供保证事实。4、最高额抵押合同、他项权证，证明被告凌云生、陆大妹以其拥有的常熟市梅李镇珍门林场新村二区13号房屋提供抵押并办理登记的事实。5、苏市微贷额度借款支用单、个人借款凭证原件，证明被告借款70万元的事实。6、还款计划表、还款记录、欠息清单，证明截止2016年9月6日被告结欠原告本金70万元，利息8987.36元，复息42.38元。7、信贷业务提前到期通知书四份、邮寄凭证四份，证明由于被告未能按约还款，原告向被告及担保人发出提前到期通知书，宣布贷款提前到期。8、委托代理合同原件一份，证明原告为此支出律师费23000元的事实。
被告凌志刚、林丽萍、凌云生、陆大妹、常熟市志达管业有限公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年5月14日，被告凌志刚、林丽萍（借款人）分别与原告签订了《借款合同（额度版）》，合同约定原告给予借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币101万元整，额度期限自2015年5月14日起至2018年5月14日止，本合同项下每笔借款利率按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行。个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人出现未能履行本合同规定之声明和保证义务，包括但不限于未按时足额偿还本息、或在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项等违约情形的，贷款人有权停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，要求担保人承担或提前承担担保责任。贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、财产保全费、执行费等均由借款人负担。
2015年5月14日，被告常熟市志达管业有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，对借款人在借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。本合同所担保债权之最高本金余额101万元，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、财产保全费、执行费及债权人为实现债权及担保权利所支付的费用。保证期间为贷款到期日起二年，若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。如本合同项下除本保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2015年5月14日，被告凌云生、陆大妹与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的常熟市梅李镇珍门林场新村二区13号房屋为上述借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，本合同所担保债权之最高本金余额101万元，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、财产保全费、执行费及债权人为实现债权及担保权利所支付的费用。2015年5月18日办理了抵押登记，登记的债权数额为101万元。
2016年5月18日，借款人凌志刚签具苏市微贷额度借款支用单及个人借款凭证，确认支用借款金额70万元，期限自2016年5月18日起至2017年5月18日，受托支付方式委托银行划入申请人批定交易对象的账户（户名：杨斌，账号：62×××19，开户行：中国农业银行常熟方塔支行），利率采用固定利率，执行年利率9%，合同有效期内合同利率不变，按月结息，还款日为每月15日，到期还本。原告发放贷款后，借款人未能按照合同约定履行付款义务，2016年8月15日应还利息5250元，实还利息112.64元，欠息5137.36元。原告根据《借款合同》约定于2016年9月12日向被告邮寄《信贷业务提前到期通知书》，宣布该信贷提前到期业务提前到期，要求尽快落实还款资金按期归还未果，遂于2016年9月29日提起诉讼。被告于2016年10月1日签收相关诉讼材料。
欠息清单显示截止2016年9月6日被告结欠原告本金70万元，利息8987.36元，复利42.38元。
另原告委托江苏正大发展律师事务所提起本案诉讼，双方确认律师费23000元。
本院认为：本案所涉《借款合同（额度版）》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《委托代理合同》均依法成立，且合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。贷款人依照合同约定向借款人发放贷款后，因借款人出现未按时足额偿还本息的违约事件，原告依据双方合同的约定宣布贷款提前到期，要求被告归还全部借款本息，符合合同约定，本院予以支持，但应以通知书到达被告为提前到期之日。因本案原告未能举证提前到期通知书送达被告，故以本案诉讼文书送达被告之日即2016年10月1日为提前到期日。截止2016年9月6日被告结欠原告本金70万元，利息8987.36元，事实清楚，本院予以认定；复利应按合同约定利率9%计算为28.26元（5137.36元*9%/360*22）。原告主张的律师费，应属双方合同约定的实现债权的费用，且相关金额属合理的范围，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。原告要求被告常熟市志达管业有限公司承担连带保证责任及主张对被告的抵押物享有优先受偿权，有《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》约定，且抵押物办理了相应的抵押登记，故本院均予以支持，但应以最高额101万元为限。被告凌志刚、林丽萍、凌云生、陆大妹、常熟市志达管业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民事合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告凌志刚、林丽萍归还原告苏州银行股份有限公司常熟支行借款本金70万元，支付计算至2016年9月6日的利息8987.36元、复利28.26元；并支付自2016年9月7日起至实际清偿日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利）。
二、被告凌志刚、林丽萍支付原告苏州银行股份有限公司常熟支行为实现债权产生的律师费23000元。
上述付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、被告常熟市志达管业有限公司对被告凌志刚、林丽萍上述债务在最高额101万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以折价或变卖、拍卖被告凌云生、陆大妹抵押的常熟市梅李镇珍门林场新村二区13号房屋所得价款在最高额101万元范围内优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5560元，财产保全费4270元，合计诉讼费9830元，由被告凌志刚、林丽萍负担，被告凌云生、陆大妹、常熟市志达管业有限公司承担连带责任（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）
审判员 卢跃明
二〇一六年十一月十日
书记员 温丽娜
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。