宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0381民初1291号
原告：王兴平，男，汉族，1979年11月生于陕西省定边县，小学文化，个体包工头，住陕西省定边县。
委托诉讼代理人：杨金会，宁夏青禾律师事务所律师，特别授权代理。
被告：苏建平，男，汉族，1965年4月生于青铜峡市，个体工商户，住青铜峡市。
原告王兴平与被告苏建平建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王兴平及其委托诉讼代理人杨金会、被告苏建平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王兴平向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告工程款93560元，并支付逾期付款利息16840元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年4月，宁夏浩林建筑安装工程有限公司中标承建青铜峡市云天华府小区住宅工程，并将该小区8、9、22号楼及商贸楼保温工程分包给了没有建筑资质的被告苏建平。后被告苏建平将上述几幢楼的外墙保温、真石漆及外墙涂料分包给原告。2015年4月原告完工验收后将工程交付给被告苏建平。2015年11月17日结算，保温和真石漆工程款共计583800元，2017年11月30日结算，外墙涂料工程款共计9760元，总计593560元。被告支付50万元，下欠93560元至今未付。原告认为，双方形成建设工程施工合同，原告依约交付工程，被告应当按约定及时支付工程款，被告未支付工程款构成违约，应按照年利率6%支付自2015年4月至2018年4月期间的逾期付款利息。
苏建平辩称，我有承建工程的资质。原告分包工程属实，我和工作人员给他结算过，但是我现在不欠原告的工程款。我用开发商给的一套房屋给原告抵顶工程款，开发商定的价格是30.5万元，我和开发商协商，又给我优惠成29.5万元。给原告顶房时我们说好的以开发商的价格抵顶，房子原告卖了23万元，办手续时，他找的买主说只有20万元，我给垫了3万交到开发公司才办的手续，后来买主把3万元直接支付给了原告。开发公司把房款20万元打到我的帐上，我又转给原告，我一共给原告现金和转账支付48.5万元，他给我打了条子。之后我又给被告转账支付5.5万元，加上他自己认可的卖房亏损9.5万元，我已经给他付超了。
当事人围绕诉辩请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告提交的建设工程施工合同2份、结算证明2份、收条复印件1份，以证实原告从被告处承包云天华府小区8、9号住宅楼及22号幼儿园的外墙保温及质感漆工程，经结算被告应付工程款593560元，被告支付原告包含房屋顶账款在内共计48.5万元的事实；被告提交的中国建设银行个人活期账户交易明细1份，以证实原告打完收条后，被告又支付5.5万元的事实。双方当事人对上述证据均无异议，以上证据效力本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：1.双方均提交的云天华府（顶账房）会签单，原告用以证实房屋顶账价格为96.25平米×2380元/平方米=229075元；被告用以证实开发商给原告抵顶的房屋价格最初每平米3170元共计305113元，优惠后每平米3070元，共计295487元，给原告抵顶的价格应该以295487元为准。依据双方当事人的陈述，原告认可双方曾协商过顶账房屋在开发商给被告确定的价格基础上，如果原告的出售价格低，被告替原告承担2万元亏损。故，原告所主张的每平米2380元系其出售房屋的价格，开发商给原告确定的价格应该是每平米3070元，原告的证明目的不能成立，被告的证明目的予以采信；2.被告申请出庭的证人李娜证实，2018年4月份，苏建平和王兴平在茶楼谈话时，王兴平嫌苏建平承诺承担卖房亏损2万元有点少，让苏建平多承担一点，苏建平不同意，原告对此不予认可。审核认为，证人李娜的证言并未涉及到原告给被告出具的48.5万元收条中是否包括原告自己应当承担的房屋亏损，被告的该证明目的不能成立。
本院经审理认定事实如下：2014年6月15日，原告王兴平与被告苏建平签订建设施工合同，将苏建平承包的青铜峡市云天华府小区8号、9号住宅楼和22号幼儿园楼房的外墙保温和质感漆工程承包给原告王兴平。原告组织施工后，于2015年4月交工。2015年11月17日，经结算，原告的工程款共计593560元，分别由被告和工作人员给原告出具结算证明。被告给原告付款过程中，双方口头协商，用开发商顶给被告的一套房屋抵顶原告的工程款，以开发商给被告确定的价款为准；房屋由原告联系出卖，无论亏损多少，被告在开发商给自己确定的价款基础上替原告承担2万元亏损。开发商给被告确定的优惠价款为295487元。后原告将顶账房屋以23万元出售，在办理售房手续时，原告联系的买房人向开发公司交付房款20万元，被告垫付3万元，后开发公司将房款23万元一并转到被告苏建平的账户，由被告再转给原告。原告另外从买房人手中收取现金3万元。因被告将付款时的收条丢失，2017年7月28日，原告重新给被告出具了收条一张，载明：共收到云天华府工程款人民币485000元（含今日转账3万元），备注：从开工之日起所有现金及银行转账及顶房款和李娜处转账所有金额全部包括。收条出具后，被告又陆续给原告付款5.5万元。
本院认为，被告苏建平将自己承包的涉案楼房的外墙保温、真石漆和涂料工程分包给原告完成，双方之间形成建设工程施工合同权利义务关系。原告施工完毕后与被告进行了结算，被告苏建平对结算结果无异议，应据此向原告付款。被告用房屋给原告抵顶工程款，庭审中，原、被告均认可抵顶房屋的价款以开发商给被告确定的价款为准，并在该价款的基础上被告替原告承担2万元的卖房亏损。经查实，开发商给被告确定的抵顶房屋的价款为295487元，故原、被告双方的抵房价款应为295487元-20000元=275487元。原告给被告出具的收条中载明，原告收到的48.5万元包括了从开工之日起其收到被告给付的所有现金、银行转账及顶房款。庭审中，原告始终认为抵顶房的价款为23万元，据此，原告出具收条中的”顶房款”应为23万，由此可以进一步证实原告出具收条时，除去抵房款外，被告已给付原告的所有现金、银行转账款为25.5万元。因此，被告已支付原告的工程款实为25.5万元+275487元+5.5万元=585487元。被告未付的工程款应为593560元减去已付的585487元，即8073元。被告未及时付清欠款，应按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息，原告按照年利率6%主张欠付款自工程交工之日起的利息，不违反法律规定，予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第一百零九条、《最高人民法院个关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一项规定，判决如下：
被告苏建平支付原告王兴平工程款8073元，支付利息1453元，共计9526元，于判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理2508元，减半收取计1254元，由被告苏建平负担108元，原告王兴平负担1146元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判员 石国琴
二〇一八年七月三日
书记员 姚 鹏
引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院个关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。