湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芙民初字第561号
原告中信银行股份有限公司长沙分行，住所地。
代表人李欣，行长。
委托代理人厉平春，律师。
委托代理人张军（公民身份号码），住，系中信银行股份有限公司长沙分行员工。
被告杨璇（公民身份号码），住。
被告彭军兰（公民身份号码），住。
原告中信银行股份有限公司长沙分行（以下简称中信银行长沙分行）因与被告杨璇、彭军兰发生金融借款合同纠纷，于2014年3月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员何平担任审判长，人民陪审员王桂枝、王来清参加评议的合议庭，并于同年11月5日公开开庭进行了审理。书记员ＸＸ举担任庭审记录。中信银行长沙分行的委托代理人厉平春到庭参加了诉讼。被告杨璇、彭军兰经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行长沙分行诉称：2012年5月11日，中信银行长沙分行与杨璇、彭军兰订立一份编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》。双方约定：中信银行长沙分行向杨璇、彭军兰发放贷款40万元，贷款期限为120个月，自2012年5月17日起至2022年5月17日止。还款方式为等额本息还款，每月按时足额偿还贷款本息。若杨璇、彭军兰未按约定按时足额偿还贷款本息，中信银行有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求杨璇、彭军兰提前清偿全部到期贷款本金、所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。因杨璇、彭军兰未依约履行义务导致中信银行长沙分行为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费等费用均由杨璇、彭军兰承担。同时，杨璇以其名下位于长沙县星沙街道办事处东一线东、望仙路北凯丰景上鑫苑1栋910号、912号房产为上述贷款本息及中信银行为实现债权所花费的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后中信银行向杨璇、彭军兰发放了全部贷款本金，但杨璇、彭军兰未按照合同约定履行还款义务。为维护中信银行长沙分行的合法权益，故起诉，请求依法判令：1、解除中信银行长沙分行与杨璇、彭军兰订立的编号为（2012）信银个贷字第103348号《中信银行个人借款合同》中未履行部分的借款关系，未到期的贷款本金提前到期；2、杨璇、彭军兰偿还中信银行长沙分行未到期本金365817.33元，逾期本金7000.33元，逾期利息8333.15元，罚息205.05元，本息共计381356.26元（利息暂计算至2013年12月26日止，之后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；3、由杨璇、彭军兰承担中信银行长沙分行支付的律师费19067元；4、中信银行长沙分行对杨璇提供抵押的位于长沙县星沙街道办事处东一线东、望仙路北凯丰景上鑫苑1栋910号、912号房屋所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告杨璇、彭军兰在答辩及举证期内，既未作答辩，也未提交证据，视为放弃答辩及举证、质证的权利。
经审理查明：2012年5月11日，中信银行长沙分行与杨璇、彭军兰订立一份编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》。合同约定：1、中信银行长沙分行向杨璇、彭军兰发放贷款40万元，贷款年利率为9.87%，月利率为8.2250‰，在合同履行期间，贷款利率的调整方式为次年的1月1日；2、贷款期限，120个月，自2012年5月14日起至2022年5月14日止，还款总期数为120期；3、贷款本金偿还方式为每月还本付息，每期还款本息为5257元，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；4、杨璇提供其名下位于长沙县星沙街道办事处东一线东、望仙路北凯丰景上鑫苑1栋910号、912号房屋作为抵押物，抵押担保范围包括合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、为实现债权和担保权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）、违约金等；5、发生下列情况之一即构成违约：…违反本合同约定逾期或未按约定的金额归还贷款本息…6、发生违约情况时，中信银行长沙分行有权采取以下一种或多种措施：（1）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；（2）停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求杨璇、彭军兰立即偿还全部到期贷款及相应利息；（3）依法处分本合同项下的抵押物以清偿全部贷款及相应利息；7、中信银行长沙分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）均由杨璇、彭军兰承担。合同还对其他事项进行了约定。中信银行长沙分行于2012年5月17日向杨璇、彭军兰指定的账户内转账发放了40万元贷款，并将杨璇提供的抵押房屋办理了抵押登记，抵押的债权数额为40万元。之后杨璇、彭军兰未按合同约定履行还款义务，截至2013年12月26日，杨璇、彭军兰尚欠中信银行长沙分行未到期的借款本金365817.73元，逾期本金7000.33元，利息8333.15元，罚息205.05元。之后，杨璇、彭军兰向中信银行长沙分行偿还了部分本息，截至2014年11月26日，尚欠中信银行长沙分行未到期本金331900元，逾期本金162.94元，罚息0.19元。
另查明，中信银行长沙分行委托湖南韬一律师事务所代理本案，并向湖南韬一律师事务所支付了律师代理费19067元。
以上事实，有《中信银行个人借款合同》、房屋他项权证、湖南省国家税务局通用机打发票联、《支付委托书／申请书》、个人借款凭证（借据）、《个人类不良贷款司法催收合作协议》、《客户还款清单》、《授权委托》及当事人陈述等证据，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：杨璇、彭军兰与中信银行长沙分行订立的《中信银行个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。中信银行长沙分行按照合同约定向杨璇、彭军兰发放了贷款本金40万元，但陈平峰与殷南江未按照合同约定按期足额还款，多次拖欠贷款本息，已经构成违约，中信银行长沙分行有权依照约定解除与杨璇、彭军兰的《中信银行个人借款合同》，故中信银行长沙分行起诉请求解除编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》中未履行部分的借到关系，未到期的贷款本金提前到期的诉讼请求合法，本院予以支持。杨璇、彭军兰在中信银行长沙分行向本院起诉后，偿还了本金本息，尚欠本息共计332063.37元（本金332062.94元，罚息0.19元），故中信银行起诉请求杨璇、彭军兰偿还本息共计381356.26元（未到期本金365817.73元，逾期本金7000.33元，逾期利息8333.15元，罚息205.05元）的诉讼请求，本院在332063.37元（未到期本金331900元，逾期本金162.94元，罚息0.19元）的范围内予以支持，2014年11月26日之后的利息，按照编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日止。杨璇还以其名下的位于长沙县星沙街道办事处东一线东、望仙路北凯丰景上鑫苑1栋910号、912号房屋向中信银行长沙分行提供抵押担保，并办理了抵押登记，故中信银行长沙分行作为合法抵押权人，对该房产处置后所得价款在杨璇、彭军兰所欠中信银行长沙分行的债务范围内享有优先受偿权。根据中信银行长沙分行与湖南韬一律师事务所订立的《个人类不良贷款司法催收合作协议》，中信银行长沙分行为实现债权须向湖南韬一律师事务所支付19067元律师代理费，按照《中信银行个人借款合同》的约定，该费用应当由杨璇、彭军兰承担，故中信银行长沙分行起诉请求杨璇、彭军兰支付19067元律师代理费的诉讼请求合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除被告杨璇、彭军兰与原告中信银行股份有限公司长沙分行订立的编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；
二、被告杨璇、彭军兰向原告中信银行股份有限公司长沙分行偿还截至2014年11月26日尚欠的本金332062.94元，罚息0.19元，2014年11月26日之后的利息按照编号为（2012）信银个贷字第103348号的《中信银行个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日止；
三、被告杨璇、彭军兰向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付为实现债权所发生的律师代理费19067元；
以上第二、三项金钱给付义务，被告杨璇、彭军兰应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告杨璇、彭军兰未履行上述金钱给付义务，原告中信银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法处置被告杨璇名下位于长沙县星沙街道办事处东一线东、望仙路北凯丰景上鑫苑1栋910号、912号房屋，所得价款由原告中信银行股份有限公司长沙分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告杨璇所有，不足部分由被告杨璇、彭军兰继续清偿；
五、驳回原告中信银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
本案受理费7306元，由原告中信银行股份有限公司长沙分行负担1032元，被告杨璇、彭军兰负担6274元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何 平
人民陪审员 王桂枝
人民陪审员 王来清
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 ＸＸ举
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。