广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法民二初字第556号
原告：东莞银行股份有限公司虎门支行。住所地：广东省东莞市虎门镇连升路金洲段龙泉大酒店一层C区。组织机构代码：79772291-5。
负责人：陈爱娟，该支行行长。
委托代理人：吴瑞云，广东名成律师事务所律师。
委托代理人：温敏敏，广东名成律师事务所实习律师。
被告：东莞市乐田服饰有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇小捷滘捷东路**号厂房***楼。组织机构代码：67523827-9。
法定代表人：林汉高。
被告：林汉高，男，汉族，1972年12月1日出生，住广东省惠来县。
被告：林文娇，女，汉族，1988年10月27日出生，住广东省惠来县。
原告东莞银行股份有限公司虎门支行（以下简称东莞银行虎门支行）诉被告东莞市乐田服饰有限公司（以下简称乐田公司）、林汉高、林文娇金融借款合同纠纷一案，于2015年6月2日向本院提起诉讼。本院受理后，准许原告的申请，作出（2015）东二法民二初字第556-1号民事裁定书，裁定对三被告价值20627758.95元的财产进行保全，并予以实施。后因本案不宜适用简易程序，转为普通程序，由审判员林静担任审判长，与人民陪审员叶玉勤、人民陪审员李子聪组成合议庭，并于2016年2月25日公开开庭进行审理。原告的委托代理人吴瑞云到庭参加诉讼，被告乐田公司、林汉高、林文娇经本院合理传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月19日，乐田公司与原告签订一份《流动资金贷款合同》，约定：由原告向乐田公司提供22000000元的贷款，贷款期限自2014年11月19日至2015年11月18日；贷款年利率为7.8%的固定利率，乐田公司应于每月20日付息，每季度还款不少于1000000元，到期一次性结清本息；乐田公司未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收罚息和复利，罚息为前述贷款利率水平上加收50%。因乐田公司违约导致原告采用诉讼方式催收的，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等由乐田公司承担。为担保涉案债权，林汉高与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：由林汉高提供其所有的位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX房地产（编号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）为乐田公司涉案债务提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等。前述抵押物已经办妥相关的他项权抵押登记手续。2013年10月23日，林汉高、林文娇与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：由林汉高、林文娇为乐田公司自2013年10月23日至2018年10月23日期间发生的最高余额为29000000元的债务提供连带保证担保，保证范围同抵押担保范围。上述合同签订后，原告已经依约向乐田公司发放贷款22000000元，但乐田公司未能按时还款，故诉至法院，请求判令：1.被告乐田公司向原告偿还贷款本金19800000元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至还清全部贷款本息之日止，暂计至2015年5月28日利息、罚息及复利合计为457758.95元）；2.被告乐田公司承担原告因提起本案诉讼所产生的律师费370000元；3.确认原告对林汉高所有的位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX房地产（编号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）享有抵押权，并在上述债权范围内，对前述房地产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.林汉高、林文娇对上述债务承担连带清偿责任；5.三被告承担本案诉讼费用。
被告乐田公司、林汉高、林文娇没有提出答辩意见，也没有提出任何证据或提出任何质证意见。
经审理查明：2013年10月23日，林汉高、林文娇与东莞银行虎门支行签订编号为东银（08）2013年最高保字第000044号《最高额保证合同》，约定林汉高、林文娇愿意为东莞银行虎门支行与乐田公司签订的一系列融资文件（主合同）所形成的债务提供最高额保证担保；被担保的债权为自2013年10月23日至2018年10月23日期间，在29000000元的最高余额内，东莞银行虎门支行依据融资文件而享有的对乐田公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证范围为主合同项下的债权本金利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及东莞银行虎门支行为实现债权而发生的一切费用；主债权存在有物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，东莞银行虎门支行有权要求林汉高、林文娇先承担保证责任或要求二人与物的担保人同时履行担保责任。
同日，林汉高与东莞银行虎门支行签订编号为东银（08）2013年最高抵字第000013号《最高额抵押合同》，约定：林汉高愿意为东莞银行虎门支行与乐田公司签订的一系列融资文件（主合同）所形成的债务提供最高额抵押担保；所担保的债权为自2013年10月23日至2018年10月23日期间，在29000000元的最高余额内，东莞银行虎门支行依据与乐田公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议等融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用；抵押物为位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产，房产权属人为林汉高，房产权证号为粤房地权证莞字第XXXXXXX**号。2013年11月19日，上述房产办理了抵押登记，房产他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXXXX号，抵押权人为东莞银行虎门支行，抵押范围为全部，房地产他项权证的附记上显示为第一顺序抵押权人。
2014年11月19日，东莞银行虎门支行（贷款人、乙方）与乐田公司（借款人、甲方）签订编号为东银（0800）2014年对公流贷字第005076号《流动资金贷款合同》，约定：乙方向甲方发放22000000元贷款用于采购原材料；贷款期限自2014年11月19日至2015年11月18日；贷款利率为年利率，为7.8%的固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变；甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的20日；本合同项下贷款的具体还款计划为每月付息，每季度还款不少于1000000元，到期还本；本合同项下的贷款本息及相关费用的担保按东银（08）2013年最高保字第000044号最高额保证合同、东银（08）2013年最高抵字第000013号最高额抵押合同、东银（0800）2014年金质字第013196号保证金质押合同执行；甲方应按本合同的约定按期归还贷款本息；甲方违反本合同规定的其应履行的任何义务构成甲方违约；甲方出现任一违约情形的，乙方有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还有关贷款本息及乙方实现债权所产生的费用，乙方有权对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，乙方有权对甲方未按时还清的利息本合同约定的利率和结息方式计收复利；若甲方或担保人违约，致使乙方采用诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当连带承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等实现债权的费用。
同日，东莞银行虎门支行向乐田公司发放贷款22000000元。自2015年2月起，乐田公司开始欠息，并产生复利，东莞银行虎门支行确认乐田公司曾于2015年5月26日偿还贷款本金2200000元，故截至2015年5月28日，乐田公司尚欠贷款本金19800000元、利息451749.81元、复利6009.14元。
另查明，东莞银行虎门支行委托广东名成律师事务所提起本次诉讼，并支付律师费307880元。
以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、《流动资金贷款合同》、贷款借据、利息、复利计算清单、民事委托代理合同、发票以及原告的陈述等附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告乐田公司、林汉高、林文娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证和对原告陈述的事实进行抗辩的权利，本院对原告提交的证据予以确认。原告与乐田公司之间签订的《流动资金贷款合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。乐田公司从2015年2月起未能按时偿还贷款利息，于本案中构成违约，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期，并要求乐田公司提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息。尚没有证据显示乐田公司自2015年5月28日起曾偿还过上述贷款本息，故原告主张乐田公司偿还贷款本金19800000元，并按贷款合同约定的利率标准及方式计算欠付利息、复利、罚息至清偿之日止，本院予以支持。另，原告为提起本次诉讼所产生的律师费307880元，属原告实现债权的费用，依照合同约定亦应由乐田公司承担，但应以实际发生的金额为限，对于原告诉请超出部分，本院不予支持。
原告已就林汉高名下位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（房产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）办理了抵押登记，抵押权依法成立。原告主张其在上述债权范围内对案涉抵押物享有优先受偿权，符合双方合同约定以及法律规定，本院予以支持。被告林汉高、林文娇在《最高额保证合同》中约定为乐田公司提供最高本金余额29000000元及相应的利息、罚息、复利等范围内的连带保证责任，有《最高额保证合同》为据，原告主张林汉高、林文娇对乐田公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同的约定，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市乐田服饰有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞银行股份有限公司虎门支行清偿贷款本金19800000元及相应的利息、罚息、复利（截至2015年5月28日为457758.95元，从2015年5月29日起利息、罚息及复利按人民银行有关规定及《流动资金贷款合同》约定计算至实际清偿之日止）；
二、限被告东莞市乐田服饰有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞银行股份有限公司虎门支行支付律师费307880元；
三、原告东莞银行股份有限公司虎门支行对被告林汉高名下位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（房产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）拍卖、变卖所得价款，有权在本判决书第一项、第二项所确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告林汉高、林文娇对本判决书第一项、第二项所列债务向原告东莞银行股份有限公司虎门支行承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告东莞市乐田服饰有限公司追偿；
五、驳回原告东莞银行股份有限公司虎门支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费144939元，保全费5000元由被告东莞市乐田服饰有限公司、林汉高、林文娇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 林 静
人民陪审员 叶玉勤
人民陪审员 李子聪
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 邝中允
何慧玲
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