天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0110民初2588号
原告：天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会（组织机构代码K0031092-8），住所地天津市东丽区新立街十三顷村。
负责人：崔家伟，主任。
委托诉讼代理人：刘志娟，天津越然律师事务所律师。
被告：天津市康库得机电技术有限公司（组织机构代码72749790-0），住所地天津市东丽区津塘公路649号。
法定代表人：张淑芬，董事长。
委托诉讼代理人：崔怀祥，公司员工。
被告：天津市康库得机电技术有限公司康金分公司，住所地东丽区十三顷津塘公路北（万宇商贸有限公司院内）。
负责人：崔怀旭，总经理。
委托诉讼代理人：崔怀祥，公司员工。
被告：天津二七康库得曲轴有限公司（统一社会信用代码911201103005874640），住所地天津市东丽区津塘公路649号。
法定代表人：乔红波，董事长。
委托诉讼代理人：王锡平，公司法律顾问。
原告天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会（以下简称十三顷村委会）与被告天津市康库得机电技术有限公司（以下简称康库得机电）、天津市康库得机电技术有限公司康金分公司（以下简称康库得机电技术分公司）、天津二七康库得曲轴有限公司（以下简称二七康库得）返还原物纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
十三顷村委会向本院提出诉讼请求：1.判令三被告交还涉诉《土地租赁合同》项下的土地；2.判令被告天津康库得机电技术有限公司支付拖欠2012年至2016年11月25日的租金，每年392800元，其中2012年拖欠租金额为163476.42元，2016年租金是354058元，共欠1695934.42元以及迟延支付租金利息281277.42元，共计1977211.84元；3.判令被告康库得机电公司按日租金1076元的标准支付2016年11月26日至被告交还合同项下土地之日的使用费（截至立案之日土地使用费金额120512元）；4.判令被告天津市康库得机电技术有限公司康金分公司对第2、3项请求承担连带责任，被告天津二七康库得曲轴有限公司对2015年、2016年租金及第3项承担连带责任；5.判令三被告负担本案诉讼费。事实和理由:十三顷村委会与康库得机电分别于2003年6月18日、同年11月30日签订《土地租赁合同书》，约定康库得机电租赁十三顷村委会集体所有土地共计49亩，之后双方又于2011年1月1日签订《补充协议》，约定康库得租赁土地及鱼池22.41亩。合同及补充协议约定了租赁期限及租赁费等相关内容。合同在履行过程中，康库得机电将租赁的土地办理了土地使用权证书，并登记在康库得机电技术分公司名下。自2012年起，康库得机电不再按期支付租金，除拖欠2012年部分租金外，自2013年至今拖欠全部租金未付。自2015年，康库得机电在未经十三顷村委会同意的情况下将所承租的土地转租给二七康库得使用。
康库得机电、康库得机电技术分公司辩称：十三顷村委会所诉属实，同意其全部诉讼请求。
二七康库得辩称：我公司与十三顷村委会无任何合同关系，也没有返还土地的义务。我方与康库得机电在2015年3月10日签订转租协议，康库得机电将从十三顷租赁的土地全部转租给二七康库得，依据约定二七康库得没有向十三顷村委会交付租金的义务。
本院经审理认定当事人没有争议的事实为：十三顷村委会与康库得机电分别于2003年6月18日、同年11月30日签订《土地租赁合同书》，约定康库得机电租赁十三顷村委会集体所有土地共计49亩，之后双方又于2011年1月1日签订《补充协议》，约定康库得租赁土地及鱼池22.41亩。合同及补充协议约定了租赁期限为40年；租赁费每年每亩5000元，第六年以后一次性递增10%后，租金不得再继续增加等相关内容。合同在履行过程中，康库得机电将租赁的土地办理了土地使用权证书，并登记在康库得机电技术分公司名下。自2012年起，康库得机电不再按期支付租金，除拖欠2012年部分外，自2013年至2016年11月25日共计拖欠租金1695934.42元。自2015年3月10日，康库得机电在未经十三顷村委会同意的情况下将所承租的土地全部转租给二七康库得使用。十三顷村委会于2016年11月、12月分别发送给康库得机电《解除合同通知书》、《勒令清场通知》及《关于津塘公路649号厂区土地变更承租方的公告》，以书面形式通知康库得机电因其拖欠租金及私自将涉诉土地转租而要求解除租赁合同，并通知其交还涉案土地。
本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。现原告基于被告康库得机电未按期缴纳租赁费及私自转租而要求解除租赁合同，根据原告与康库得机电之间的租赁合同及补充协议约定，康库得机电应按期缴纳租赁费并不得私自转租，康库得机电的行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，其行为已构成解除合同的法定条件。原告曾因被告康库得机电拖欠租金而向其送达解除合同通知书，被告康库得机电在接到通知后未提出任何异议，基于以上情形，原告诉请解除租赁合同合法，本院予以支持。依据合同相对性原则，被告康库得机电应向原告缴纳所欠全部租赁费用，因被告康库得机电承认原告诉请的租赁费及利息数额，且利息计算未违反相关法律规定，数额在合理范畴内，对此，本院予以确认。又因现承租土地全部由被告二七康库得使用，因此，应由实际使用人承担返还承租土地的义务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条、九十七条的规定，判决如下：
一、被告天津市康库得机电技术有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会自2012年至2016年11月25日租赁费共计1695934.42元、截止2017年3月17日利息281277.42元，共计1977211.84元。
二、被告天津市康库得机电技术有限公司按照日租金1076元给付原告天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会自2016年11月16日至实际返还承租土地之日的使用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告天津市康库得机电技术有限公司康金分公司对以上一、二项承担连带责任。
四、被告天津二七康库得曲轴有限公司自本判决生效之日起十日内，返还从被告天津市康库得机电技术有限公司承租的全部土地。
被告天津市康库得机电技术有限公司、被告天津市康库得机电技术有限公司康金分公司对以上内容承担连带责任。
案件受理费减半收取30821元，由三被告均担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 王艳芬
二〇一七年六月七日
书记员 张 涛
本判决所依据的法律、法规
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。