福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）光民初字第186号
原告光泽县农村信用合作联社，住所地光泽县二一七路47号，组织机构代码61196700-X。
法定代表人林镇凯，该社理事长。
委托代理人颜端森，福建杉城律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告光泽永盛碳化硅制品有限公司，住所地光泽县油溪路段2.5公里处，组织机构代码74380399-8。
法定代表人刘于光，该公司总经理。
被告刘于光，男，1961年6月4日出生，汉族，住光泽县。
被告李进，男，1974年4月15日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告光泽县农村信用合作联社与被告光泽永盛碳化硅制品有限公司（以下简称“永盛公司”）、刘于光、李进金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法由审判员胡宝健适用简易程序于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告光泽县农村信用合作联社的委托代理人颜端森到庭参加诉讼，被告永盛公司、刘于光、李进经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光泽县农村信用合作联社诉称，2012年12月7日，原告与三被告分别签订了流动资金最高额借款合同、抵押合同、保证合同，双方约定，被告永盛公司向原告借款1，000，000元，借款期限从2013年12月12日至2014年12月11日，月利率9.25‰，按月结清，逾期未还原告可加收100%利息。同时，被告永盛公司以房产所有权及土地使用权作抵押担保，被告刘于光、李进负连带清偿责任。合同签订后，原告依约交付借款1，000，000元。被告永盛公司却未依约还本付息。要求1.被告永盛公司归还原告借款本金1，000，000元及相应利息，并支付律师代理费17，500元；3.被告刘于光、李进承担连带清偿责任；4.依法处置抵押不动产所得价款，原告享有优先受偿权。
被告永盛公司、刘于光、李进未向本院提交书面答辩意见。
原告光泽县农村信用合作联社为证明其主张成立，向本院提交以下证据：
1.流动资金最高额借款合同（2012188）一份，拟证明2012年12月7日，原告与被告永盛公司签订最高额借款合同，约定：1.原告向被告永盛公司发放流动资金贷款1，000，000元。自2012年12月7日至2015年12月6日，根据需要可以分次发放；2.月利率9.25‰，按月结清，逾期未还原告可加收100%利息，并可提前收回贷款的事实；
2.保证合同一份，拟证明2012年12月7日，原告与被告刘于光、李进签订保证合同约定，由被告刘于光、李进为被告永盛公司向借款承担连带清偿责任的事实；
3.抵押合同一份，拟证明2012年12月7日，原告与被告永盛公司签订抵押合同约定，被告永盛公司以其车间、仓库（证号：光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号）作为向原告借款的抵押担保的事实；
4.房地产抵押物清单、价值议定书、房产证（光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号）、他项权证（光房他证字第201210**号），拟证明被告永盛公司所有的房产（光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号）因本案贷款已抵押给原告的事实；
5.借款借据一份，拟证明2013年12月12日，原告向被告永盛公司交付借款1，000，000元的事实；
6.律师代理费发票一份，拟证明2015年3月12日，原告为催讨贷款支付律师代理费17，500元的事实。
本院认为，原告提交的上述证据具备证据形式要件，内容真实，本院对上述证据真实性予以确认，并综合全案予以认定证据的关联性。被告永盛公司、刘于光、李进经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权利。
被告永盛公司、刘于光、李进未向本院提交相关反驳证据。
上述有效证据，并结合原、被告的当庭陈述可以证明以下法律事实：
2012年12月7日，原告与被告永盛公司签订流动资金最高额借款合同，约定：1.自2012年12月7日至2015年12月6日止，由原告在最高贷款余额1，000，000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，借款用途范围为购买碳化硅，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.贷款月利率9.481250‰，一年一定，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；3.按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；4.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费等。随即，原告与被告永盛公司又签订了抵押合同，约定：1.被告永盛公司同意就原告对其所享有的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产；2.本合同所担保的主债权数额为1，000，000元，主合同债务履行期限自2012年12月7日至2015年12月6日，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.如主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；4.本合同所担保的债权如有多个物的担保，抵押权人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。
2012年12月7日，原告与被告刘于光、李进签订了保证合同，约定：1.被告刘于光、李进愿意为原告按主合同（流动资金最高额借款合同：2012188）与被告永盛公司所形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任；2.保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证责任范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用包括但不限于诉讼费、律师费等；3.本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同签订后，原告与被告永盛公司在光泽县城镇房产管理所办理了抵押登记，他项权证号：光房他证字第201210**号，抵押人被告永盛公司，抵押权人为原告，抵押物：光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号房产。随即，原告依约交付了借款1，000，000元，期限一年，借款到期后被告永盛公司归还了借款本息。2013年12月12日，被告永盛公司再次向原告申请借款1，000，000元，原告也发放了贷款1，000，000元，被告永盛公司出具借据，载明借款金额1，000，000元，用途购买碳化硅，月利率9.25‰，按月结息，还款日期2014年12月11日。截至2015年3月12日，被告永盛公司尚欠原告借款本金1，000，000元及利息40，010.19元。2015年3月12日，原告为催讨本案贷款支付律师费17，500元。
本院认为，本案的最高额借款合同、抵押合同、保证合同是在当事人真实意思表示下签订的，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。借款合同签订后，原告根据被告永盛公司的申请也已依约交付了借款。借款到期后，被告永盛公司未依约还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。借款合同约定，贷款逾期的，按借款利率加收50%计收计息，故对原告要求被告永盛公司归还借款本金1，000，000元及相应合同约定利息的诉讼请求，本院予以支持。借款合同还约定，原告为实现债权的律师费由借款人承担，原告也已举证证明了实际发生律师代理费17，500元，故对原告要求支付律师费的诉讼请求，本院也应予以支持。抵押合同约定，如主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。原告有权行使抵押权，可以依法处分抵押物并优先受偿，且原告与被告永盛公司已就上述抵押财产（光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号房产）办理了抵押登记。故原告要求确认依法处置抵押不动产，原告享有优先受偿权，具有法律及合同依据，本院予以支持。
保证合同约定，被告刘于光、李进为被告永盛公司向原告借款承担连带清偿责任，如所担保的债权存在债务人提供物的担保和保证担保，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。该约定视为在借款人（被告永盛公司）提供抵押担保与第三人（被告刘于光、李进）保证担保的情况下，当事人有特别约定，原告在保证期限内可直接要求被告刘于光、李进在保证责任范围内承担连带清偿责任，故对原告要求被告刘于光、李进承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予以支持。
被告永盛公司、刘于光、李进经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。本院缺席进行审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告光泽永盛碳化硅制品有限公司应于本判决生效后十五日内归还原告光泽县农村信用合作联社借款本金1，000，000元及相应利息（利息计算方式：截至2015年3月12日的利息40，010.19元，2015年3月13日之后的利息按月利率9.25‰加收50%计至还清借款之日止），并支付律师代理费17，500元；
二、被告刘于光、李进对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，被告刘于光、李进承担完相应保证责任后，有权向被告光泽永盛碳化硅制品有限公司追偿；
三、如被告光泽永盛碳化硅制品有限公司、刘于光、李进不能履行上述一、二款判决，则原告光泽县农村信用合作联社可申请法院依法处置被告光泽永盛碳化硅制品有限公司所有的不动产（光房权证字第201211**号、光房权证字第201211**号房产），原告光泽县农村信用合作联社享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，318元，减半收取7，159元，由被告光泽永盛碳化硅制品有限公司、刘于光、李进共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
（本页无正文）
审判员 胡宝健
二〇一五年三月十八日
书记员 陈 琨
附录：
1.本判决书援引的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2.执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。