广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初12273号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山四路盛景园三期A2幢首层4、5、6卡，二层4、5、6卡，三层1、2、3、4卡，组织机构代码560864691。
主要负责人：刘爱华，行长。
委托诉讼代理人：张爱文，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金石，广东广中律师事务所实习律师。
被告：平原，女，1983年12月18日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市滴道区。
被告：中山市中环商贸有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇德秀路33号中环明珠花园2层22卡，注册号442000000089747。
法定代表人：石朝辉。
原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行（以下简称浦发银行中山分行）与被告平原、中山市中环商贸有限公司（以下简称中环公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告浦发银行中山分行委托诉讼代理人丁金石。被告平原、中环公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行中山分行向本院提出诉讼请求：1.15012011100515130301号个人购房担保借款合同项下的贷款提前到期；2.被告平原立即原告偿还借款本金425706.66元及至清偿之日止的利息（利息包括正常利息、罚息、利息复利、罚息复利。借款逾期之日起至还清之日止按照合同约定计算利息，暂计至2016年5月22日，正常利息42934.27元，罚息3664.09元），暂计至2016年5月22日本息共计472305.02元；3.原告对被告平原所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；4.被告中环公司承担连带担保责任；5.上述被告支付原告聘请律师发生的律师费18800元。事实与理由：因被告平原拖欠贷款未依约归还。
被告平原、中环公司未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
庭审中，原告浦发银行中山分行表示被告平原在起诉后偿还了部分款项。变更第二项诉讼请求：截至2016年11月30日，被告平原尚欠本金419938.12元、利息40700.36元、罚息4525.48元。
本院经审理认定事实如下：
贷款人：浦发银行中山分行。
借款人：平原。
保证人：中环公司。
签约情况：2011年8月25日，浦发银行中山分行与平原、中环公司签订个人购房担保借款合同。
贷款金额：460000元。
贷款期限：从2011年10月19日起至2031年10月19日止。
约定还款方式：等额本息还款。
贷款执行利率：浮动利率。按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行；若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日。
罚息计收标准：逾期贷款的罚息利率为约定的借款利率上浮50%计收罚息。
复利计收标准：对应付未付利息，按罚息利率计算复利。
欠款情况：截至2016年11月30日，平原尚欠借款本金419938.12元、利息40700.36元、罚息4525.48元。
贷款提前到期：如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的借款人以提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。
抵押担保情况：浦发银行中山分行与平原就位于中山市××中环明珠花园××房的房地产办理了抵押登记手续。
保证担保情况：根据浦发银行中山分行与平原、中环公司签订的个人购房担保借款合同的约定，保证人根据本合同对借款人所欠债务在担保范围内承担连带保证责任；对借款人到期应付未付的全部债务，保证人均应无条件地作为第一债务人按贷款人的要求直接向贷款人支付；无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
实现债权的费用：根据浦发银行中山分行与平原签订的个人购房担保借款合同的约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。浦发银行中山分行委托广东广中律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费18800元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。平原借款后未按期还款，构成违约，浦发银行中山分行有权依照合同行使解除权并提前收回已发放的贷款本息。关于平原拖欠的借款数额，有浦发银行中山分行提交的对账单予以证实，且平原没有证据予以推翻，故本院予以确认。平原的上述债务属于中环公司提供的连带责任保证范围，合同约定对借款人到期应付未付的全部债务，保证人均应无条件地作为第一债务人按贷款人的要求直接向贷款人支付；无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。中环公司承担保证责任后，有权向平原追偿。涉案的房地产已抵押给浦发银行中山分行并办理了抵押登记手续，当平原不履行债务时，浦发银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于律师费，因个人购房担保借款合同中约定不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的律师费由借款人承担，且浦发银行中山分行提交了诉讼业务法律服务委托合同（个人业务）、律师费发票佐证，浦发银行中山分行主ＸＸ原支付律师费18800元的诉讼请求，本院予以支持。平原、中环公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行与被告平原于2011年8月25日签订的编号为15012011100515130301号个人购房担保借款合同项下贷款提前到期；
二、被告平原于本判决发生法律效力之日起七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金419938.12元以及利息（暂计至2016年11月30日，利息40700.36元、罚息4525.48元。从2016年12月1日起至本判决生效之日止，未到期部分本金按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定计算利息；若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期本金按罚息利率即贷款利率水平上加收50%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息；应付未付利息，按罚息利率计收复利）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行对被告平原提供的位于中山市坦洲镇德秀路33号中环明珠花园5幢903房[抵押编号：DY201125408，合同业务编号：HTN2011033051，预售许可证号：中建房（预）字第2011094号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告平原于本判决发生法律效力之日起七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行支付律师费18800元；
五、被告中山市中环商贸有限公司对被告平原的上述债务承担连带清偿责任；被告中山市中环商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告平原追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8666元（原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行已预交），由被告平原、中山市中环商贸有限公司负担（被告平原、中山市中环商贸有限公司负担款项于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告上海浦东发展银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 罗晓冰
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 李嘉宝
二〇一六年十二〇一六年十二月九日
书 记 员 滕云龙