上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初3044号
原告上海金典典当有限公司，住所在上海市静安区。法定代表人闵林贵，总经理。委托代理人叶杭生，上海市广庭律师事务所律师。委托代理人李小林，上海市广庭律师事务所律师。被告梁国强，男，汉族，1957年10月27日生，户籍地上海市。被告刘秀英，女，汉族，1935年7月21日生，户籍地上海市。被告梁志伟，男，汉族，1987年7月30日生，户籍地上海市。原告上海金典典当有限公司诉被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。因上述三被告下落不明，向三被告公告送达起诉状副本及传票，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶杭生、李小林到庭参加诉讼。上述三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，被告于2012年3月向原告借款人民币(下币种同)1,500,000元。被告以其所有的位于上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保。借款期满后，被告未按约偿还借款。原告经交涉未果，诉至法院，要求判令：一、被告归还原告借款本金1,500,000元；二、被告支付自2013年4月16日起至清偿日止至付清之日的逾期还款违约金(按每日千分之一点五)；三、原告有权依法处分抵押物，所得价款优先受偿；四、诉讼费由被告承担。原告提供证据：1、《房地产借款抵押合同》，《房地产借款抵押(展期)合同》证明原、被告间的借款、抵押事实；2、当票，证明被告借款1,500,000元；3、上海市房地产登记证明，证明被告将上述房产抵押给原告；4、当金收条、支付凭证，证明被告收到当金的事实；5、逾期通知书，证明原告向被告主张权利的事实。三被告未到庭应诉，亦未答辩及举证。鉴于三被告未到庭，本院审查了原告提供的证据，认为上述证据真实合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。经审理查明，2012年3月16日，原、被告签订《房地产借款抵押合同》，约定三被告向原告借款1,500,000元；月利率0.8%；月综合费率2.7％；借款期限为2012年3月16日至2012年9月15日止；(借款金额和期限与双方签署的当票上记载不一致时以当票记载为准)；抵押物为被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟共同所有的位于上海市周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋；借款期限内及期限届满后5日内，经原、被告协商同意，届时双方另行签署展期(续当)凭证，展期(续当)凭证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日。如三被告违约，逾期还款超过5天以上，按每日未还款总额的0.5%计违约赔偿金。同日(3月16日)，原告出具当票载明，当金1,500,000元，典当期限为2012年3月16日至2012年4月15日止。三被告在该当票当户栏签名确认,被告梁国强并向原告出具收条，确认收到当金1,500,000元。2012年3月21日，原、被告将三被告共同所有的位于上海市周家嘴路XXX弄XXX号XXX室的房屋办理了房地产抵押手续，房产抵押权人为原告。上述《房地产借款抵押合同》约定的期限届满，原、被告于2012年10月29日订立《房地产借款抵押(展期)合同》，约定原《房地产借款抵押合同》约定的借款期限延展至2013年3月15日，其它条款按原《房地产借款抵押合同》的约定。嗣后，原告出具续当凭证，但被告未签字确认，亦未予以配合原告处理抵押物。审理中，原告确认被告向原告支付综合费用及月利率共计682,500元，扣除被告应付的2012年3月16日至同年9月15日的综合费用及月利率计315,000元，多余款367,500元，抵扣被告借款本金。原告上述第一、二项诉请变为：被告归还原告借款本金1,132,500元；被告并支付自2012年9月16日起至清偿日止至判决生效日止的逾期还款违约金(按每日千分之一)。以上事实，有原告当庭陈述、以及原告提供的证据证明，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，一、当事人双方之间签订的《房地产借款抵押合同》，以及原告出具的当票等，系当事人的真实意思表示，双方理应恪守。三被告未归还借款1,500,000元，也未配合原告处分抵押物，应承担违约责任。二、原、被告在合同中约定，三被告违约，逾期还款之日直至债务完全清偿止，按每日未还款总额加收0.5%的违约赔偿金。对此，本院经审查认为，我国现在的典当行是以实物占有转移的形式为企业和个人提供质押或抵押贷款的特殊金融企业，起着拾遗补缺的作用，与民间借贷有着本质区别。民间借贷利息参照同期银行贷款利息的四倍支付，是指借贷人支付的正常利息，并非违约金。《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原、被告在合同中约定违约金，体现了合同自由的原则，未违反国家法律强制性规定，应确认有效。违约责任的重要目的在于对违约当事人实行制裁，不仅有助于当事人正确履行合同，而且对于减少违约行为的发生，维护交易的秩序有着重要的作用。现原告主张的违约金低于合同约定的数额，可予支持。原告并根据合同约定有权行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟应于本判决生效之日起十日内归还原告上海金典典当有限公司借款人民币1,132,500元；二、被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟应从2012年9月16日起至本判决生效日止，以1,132,500元为基数，按每日0.1%计付原告上海金典典当有限公司违约金(于第一项规定时间一并付予原告)；三、被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟届期未履行上述付款义务的，原告上海金典典当有限公司可与被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟协议，以座落于上海市周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14,992.50元，由被告梁国强、被告刘秀英、被告梁志伟共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 沈知芳
二〇一六年七月十四日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。