福建省龙岩市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）闽08执异51号
异议人（案外人）陈菊芳，女，1966年1月2日生，汉族，住龙岩市新罗区。
申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行，住所地龙岩市新罗区中城团结解放路56号，组织机构代码：85782389-0。
负责人王如铭，行长。
委托代理人熊超良，男，1970年10月21日出生，汉族，住龙岩永定区。系该行员工。
被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司，住所地龙岩市新罗区登高东路东段23号，组织机构代码61120666-5。
法定代表人林侨荣，执行董事。
被执行人林侨荣，男，1958年10月13日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被执行人龙岩市搏亚贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区曹溪镇西洋村5组，组织机构代码72421218-0。
法定代表人林侨庭，经理。
被执行人龙岩市飞亚达五金机电有限公司，住所地龙岩市新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号，组织机构代码72969004-2。
法定代表人林磊，经理。
被执行人林侨庭，男，1962年8月16日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被执行人林磊，男，1983年6月29日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被执行人龙岩市东威机械有限公司，住所地龙岩市新罗区铁山镇上洋村，组织机构代码67193083-1。
法定代表人李学标，执行董事。
被执行人李学标，男，1968年1月24日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行与被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司、龙岩市搏亚贸易有限公司、龙岩市飞亚达五金机电有限公司、林侨荣、林侨庭、林磊、龙岩市东威机械有限公司、李学标票据纠纷一案中，本院作出（2013）岩执行字第56号执行裁定书及协助执行通知书冻结被执行人林侨荣、林侨庭所有的位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号房地产的拆迁补偿款。异议人陈菊芳认为上述房地产拆迁补偿款其有一半的财产权利，请求解除对位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号占地90平方米砖混结构四层半楼房一幢和位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号占地190平方米砖混结构五层半楼房一幢的保全及执行。为此，向本院提出异议，经本院组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人陈菊芳称：其与被执行人林侨庭于1999年年底开始同居生活，2002年农历5月，异议人与被执行人林侨庭按农村风俗习惯结婚，并置办了酒席。异议人与林侨庭共同生活后，即2002年年底异议人与林侨庭用共同的资金在龙岩市新罗区曹溪镇西洋村五组（土地使用权取得方式：自留土地、置换、土地、购买土地）新建了一幢190平方米砖混结构五层半楼房；2006年，异议人与林侨庭又对祖屋（新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号）进行了重建。重建后为90平方米砖混结构四层半楼房。因此，上述两幢房产都是异议人与被执行人林侨庭在同居及结婚之后置办的房产，理应属于夫妻共同财产。2012年10月30日，异议人与林侨庭因性格不合、夫妻感情破裂，双方在新罗区民政局协议离婚并签订《离婚协议书》。《离婚协议书》第二条对上述夫妻共同财产的处理作出明确约定：1、位于新罗区曹溪镇西洋村五组在男方祖屋基础上改建的占地90平方米砖混结构四层半楼房一幢，以一层大门厅堂和一至四层半楼梯巷为界：南端约半幢归男方所有，北端约半幢归女方所有；一层大门厅堂和一至四楼半楼梯巷由双方共同共有，各享有二分之一产权。2、位于新罗区曹溪镇西洋村五组占地190平方米砖混结构五层半楼房一幢（无建房审批手续），以一层大门厅堂和一至五层半楼梯巷为界：西端约半幢归男方所有，东端约半幢归女方所有；一层大门厅堂和一至五层半楼梯巷由双方共同共有，各享有二分之一产权。按照《婚姻法》及异议人与被执行人林侨庭的约定，异议人依法享有上述两幢楼房的二分之一的房屋产权。2012年11月12日，因林侨庭为福建龙岩地亚建材机械有限公司债务提供担保，贵院作出（2012）岩民初字第186号民事裁定书：查封、扣押、冻结林侨庭价值432万元的财产或银行存款等。2013年4月11日，贵院作出（2013）岩民初字第56号执行裁定书：查封、扣押、拍卖、变卖被执行人林侨庭应当履行义务部分的财产。因莲花湖建设需要政府预征用异议人与林侨庭共建的两幢楼房，2013年7月11日，贵院向龙岩市祥业房屋拆迁有限公司发出（2013）岩执行字第56号协助执行通知书，将林侨庭所有的位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号房地产的拆迁补偿款汇入法院账户。异议人认为：被执行人林侨庭给第三人提供担保属于林侨庭个人债务，而且也已经由法院判决由林侨庭个人承担，理应用林侨庭个人财产予以偿还；而上述两幢房产，异议人依法享有一半的产权，贵院只能对被执行人林侨庭个人财产即上述两幢房产的一半予以执行查封，但对属于异议人所有的一半财产，贵院查封没有任何法律依据。综上所述，位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号的两幢楼房，是异议人与林侨庭在同居期间及夫妻关系存续期间共建的共有财产，异议人享有二分之一房屋产权。贵院保全及执行两幢楼房，缺乏法律和事实依据，侵害了异议人的合法财产权益。据此，特向贵院提出异议，请求解除对上述房屋的保全执行。陈菊芳提供新罗区人民法院于2003年5月27日、2003年6月26日开具的陈菊芳代林侨庭缴纳执行款的票据，证明陈菊芳与林侨庭已经共同生活，资金共同使用。陈菊芳提供林侨庭于2013年5月21日出具的《声明书》内容为：现针对2012年4月18日本人跟谢仁美在新罗区曹溪法律服务所签订的《调解协议书》，特作出如下声明：因本人为林侨荣的银行贷款提供担保而牵扯本人的财产，为避免本人的财产被执行，本人于2012年11月18日与前妻谢仁美在新罗区曹溪法律服务所签订了一份《调解协议书》，协议将本人与陈菊芳夫妻共有的位于新罗区曹溪镇西洋村五组建造一幢四层的楼房（土地证号，占地面积44.**平方米，使用面积174.23平方米）的产权协议归谢仁美所有。事实上，上述房产属于本人与陈菊芳的夫妻共有财产，并非本人与谢仁美的夫妻共有财产；《调解协议书》实际签订的时间是2012年11月18日，而不是2012年4月18日。以证明查封房地产系其夫妻共同财产，而不是林侨庭与前妻谢仁美的财产。
申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行辩称：1、被执行人林侨庭与谢仁美于1999年8月24日由新罗区人民法院调解离婚，调解书未对被执行的房产进行分割，至2012年已达13年。期间，异议人也未对被执行的房产提出异议，至2012年4月18日匆忙对被执行房产进行协议约定。申请执行人认为不合常理，具有故意转移财产行为，逃避法律责任之嫌。2、林侨庭位于新罗区曹溪镇西洋村五组（西洋中路仁径堂40号）房地产，申请执行人认为属林侨庭祖上的宅基地或自留地，属林侨庭个人继承的财产。因此，申请执行人认为以上被执行的房地产不能归谢仁美及林国兴所有，请求依法对林侨庭位于新罗区曹溪镇西洋村五组房地产拆迁补偿款给予强制执行。
本院查明，申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行与被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司、龙岩市搏亚贸易有限公司、龙岩市飞亚达五金机电有限公司、林侨荣、林侨庭、林磊、龙岩市东威机械有限公司、李学标票据纠纷一案，本院于2012年11月8日立案受理，于2013年1月15日作出（2012）岩民初字第186号民事判决书：一、被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司应于本判决生效后十日内偿还申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行票据款912万元。二、林侨荣对福建龙岩南亚建材机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、龙岩市搏亚贸易有限公司、龙岩市飞亚达五金机电有限公司、林侨庭、林磊对被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司上述第一项债务中的432万元承担连带清偿责任。…。申请执行人于2013年4月8日向本院申请强制执行。本院于2013年7月11日作出（2013）岩执行字第56号执行裁定书及协助执行通知书冻结被执行人林侨荣、林侨庭所有的位于新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号房地产的拆迁补偿款。
另查明，林侨庭与前妻谢仁美离婚一案，新罗区人民法院于1999年9月24日作出（1999）龙新民初字第942号民事调解书：一、原告林侨庭与被告谢仁美离婚。二、婚生子林磊、林国兴由原告林侨庭负责抚育至其独立生活时止，抚育费由原告负担。三、原、被告婚后共同财产中，龙岩鑫桥机电店的经营权及店内的财物和原告个人衣物归原告所有；床三张，松下牌53.34厘米彩色电视机一台、冰箱一台及被告个人衣物归被告所有，原告应给付被告财产折价款20000元或给付被告龙岩鑫桥机电店内价值20000元的货物，在领取调解书之日履行完毕。谢仁美于2015年10月29日死亡。
另再查明，林侨庭与陈菊芳于2006年10月17日登记结婚。2003年11月左右，林侨庭未经有权机关批准，擅自占用新罗区曹溪镇西洋村土地145.85平方米建房，2004年7月12日龙岩市国土资源局对林侨庭违章建房作出处罚决定。后该房建成五层半楼房。2006年12月左右，林侨庭将新罗区曹溪镇西洋中路仁径堂40号房未经规划行政主管部门审批，擅自进行旧房改建，当时第一层面积约110平方米。2006年12月30日，龙岩市城乡规划局向林侨庭发出责令停止违法行为通知书。后该房建成四层半楼房。林侨庭与陈菊芳于2012年10月30日协议离婚。离婚协议约定：一、男、女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：1、位于新罗区曹溪镇西洋村五组在男方祖屋基础上改建的占地90平方米砖混结构四层半楼房一幢，以一层大门厅堂和一至四层半楼梯巷为界：南端约半幢归男方所有，北端约半幢归女方所有；一层大门厅堂和一至四楼半楼梯巷由双方共同共有，各享有二分之一产权。2、位于新罗区曹溪镇西洋村五组占地190平方米砖混结构五层半楼房一幢（无建房审批手续），以一层大门厅堂和一至五层半楼梯巷为界：西端约半幢归男方所有，东端约半幢归女方所有；一层大门厅堂和一至五层半楼梯巷由双方共同共有，各享有二分之一产权。3、男方在龙岩市博亚贸易有限公司拥有的40%股份，该股权权益归男方所有，该公司经营风险及其债务均由男方承担。…
异议人陈菊芳提供新罗区曹溪镇西洋村民委员会于2013年7月20日出具的证明：兹证明本村村民林侨庭与陈菊芳，在婚姻存续期间，在位于新罗区曹溪镇西洋村仁径堂40号，共同建有两幢楼房：其中一幢坐东朝西，系在林侨庭祖屋基上改建的占地90平方米砖混结构四层的楼房，另一幢坐北朝南，占地190平方米砖混结构五层半的楼房（未办理建房审批手续）。以证明该二幢房地产系其与林侨庭的夫妻共同财产。
2016年3月28日，龙岩市公安局曹溪派出所出具证明：经查询福建省治安管理信息系统：本辖区坐落于西洋村西洋中路仁径堂40号房屋一幢，房主系林侨庭，管理人为林侨庭，其房屋内非本地户籍人员为周城根等62人。
本院认为，根据最高人民法院《关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》的精神，担保之债确定为人个之债。本案中，林侨庭为被执行人福建龙岩南亚建材机械有限公司贷款提供担保，因担保形成的债务应认定为林侨庭的个人债务。个人债务应当由个人财产或从夫妻财产分割的财产份额来承担担保责任。异议人陈菊芳是否为该二幢房地产的权利人及有无阻止本案生效法律文书执行的权利为本案的焦点。异议人陈菊芳与被执行人林侨庭在同居生活期间及婚姻关系存续期间违章建设一幢五层半楼房、未审批旧房改建一幢四层半的楼房。对婚前所建的五层半楼房是否为双方所共同出资所建，陈菊芳仅提供新罗区曹溪镇西洋材民委员会于2013年7月20日出具的证明及2013年代林侨庭向新罗区人民法院缴纳执行款的证据，不足以证明其与林侨庭共同出资建设该五层半楼房。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该婚前财产应属于林侨庭的个人财产。陈菊芳与林侨庭于2012年10月30日协议离婚时已对该二幢房地产进行了分割，各自占二分之一的份额。林侨庭自愿意将该婚前财产五层半楼房产权分一半给陈菊芳，可视为林侨庭对陈菊芳的赠与行为。双方协议处分财产的时间发生在该案的起诉和人民法院的查封前，当事人有权处分自已所有的财产。至于该财产的约定处分行为是否会侵害其他人即本案申请执行人的利益，申请执行人可通过其他法律途径另行解决。故，异议人陈菊芳对该二幢房地产享有二分之一份额的主张应予以支持。陈菊芳对该二幢房地产享有二分之一份额，对该财产份额拆迁补偿所产生的权益人民法院不得执行。林侨庭对该二幢房地产享有二分之一份额拆迁补偿所产生的权益用于承担担保责任。异议人陈菊芳的财产份额应停止执行。异议人陈菊芳的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第十一条、第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：
支持异议人陈菊芳的异议申请。中止对陈菊芳享有位于新罗区曹溪镇西洋村五组（西洋中路仁径堂40号）在男方祖屋基础上改建的占地90平方米砖混结构四层半楼房一幢和新罗区曹溪镇西洋村五组（西洋中路仁径堂40号）占地190平方米砖混结构五层半楼房一幢（无建房审批手续）拆迁补偿所得权益二分之一的执行。继续对林侨庭享有位于新罗区曹溪镇西洋村五组（西洋中路仁径堂40号）在男方祖屋基础上改建的占地90平方米砖混结构四层半楼房一幢和新罗区曹溪镇西洋村五组（西洋中路仁径堂40号）占地190平方米砖混结构五层半楼房一幢（无建房审批手续）拆迁补偿所得权益二分之一的份额进行执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 张长生
审 判 员 王乔金
代理审判员 林 磊
二〇一六年十二月八日
书 记 员 朱倪姝
附：法律主要条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。
指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。
办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。