江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初5080号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路193号。
负责人蒋俊，该行行长。
委托代理人查丽莎，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人朱志纲，该支行职员。
被告宜兴市华琪环水设备有限公司，住所地宜兴市和桥镇西育中村创业园内（工业集中区）。
法定代表人胡克娜。
被告胡克娜，女，1970年1月18日生，汉族，住宜兴市。
被告严国勤，男，1963年12月12日生，汉族，住宜兴市。
被告无锡市金诺碳材料股份有限公司，住所地宜兴市和桥镇工业集中区。
法定代表人栾小琴。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工商银行）与被告宜兴市华琪环水设备有限公司（以下简称华琪公司）、胡克娜、严国勤、无锡市金诺碳材料股份有限公司（以下简称金诺碳材料公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月4日公开开庭进行了审理，原告工商银行的委托代理人查丽莎到庭参加诉讼，被告华琪公司、胡克娜、严国勤、金诺碳材料公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2013年4月17日，工商银行与华琪公司签订最高额抵押合同两份，约定华琪公司以自有财产为其自2013年4月17日起至2015年4月16日期间的债务提供最高额抵押担保，后双方办理了相应的抵押登记手续。同年6月28日，工商银行与金诺碳材料公司签订最高额保证合同一份，约定金诺碳材料公司自愿为2013年6月28日起至2015年6月27日期间为华琪公司在工商银行的所有借款承担连带保证责任。2014年1月6日、1月9日、2月27日，工商银行与华琪公司签订小企业借款各一份，分别约定华琪公司向工商银行借款130万元、310万元、260万元，并约定了借款期限及借款利率等。同年3月28日，胡克娜、严国勤向工商银行出具担保承诺书一份，承诺对华琪公司在2014年3月28日起至2016年3月27日期间的所有债务承担连带保证责任。现借款已到期，到华琪公司未按约还款，各保证人也未履行保证责任。故诉至法院，请求判决：1、华琪公司立即归还全部贷款本金690万元及利息（自2015年8月21日起至实际付款之日止，以430万元为基数按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算，以260万元为基数按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）；2、华琪公司支付工商银行为实现该债权支付的律师费206950元;3、胡克娜、严国勤、金诺碳材料公司对上述第一、二项债务承担连带担保责任；4、依法确认工商银行对华琪公司抵押的房产、土地享有抵押权，工商银行有权就该房屋或土地在拍卖、变卖或折价价款优先受偿；5、各被告承担本案诉讼费用。
被告华琪公司、胡克娜、严国勤、金诺碳材料公司均未作答辩。
经审理查明：2012年3月28日，胡克娜、严国勤向工商银行出具担保承诺书一份，承诺其对工商银行于2012年3月28日至2014年3月27日期间为华琪公司办理的所有融资（包括借款、银行承兑汇票等）承担连带保证担保责任，保证期间为2年，实际期限、金额、担保范围以工商银行与华琪公司签订的合同、协议等书面文件为准。胡克娜、严国勤同时承诺工商银行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人华琪公司提供还是由第三人提供，工商银行均有权要求其先承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，其不因此而提出抗辩。
2013年4月17日，工商银行与华琪公司签订最高额抵押合同一份，约定华琪公司自愿以其宜房权证和桥字第××、Ｃ0××77、1000086596的房屋为其自2013年4月17日起至2015年4月16日期间在最高余额734万元内与工商银行签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述734万元最高余额内。后双方办理了前述房屋的抵押登记手续，华琪公司名下房屋所有权证号分别为C0008976、Ｃ0××77、1000086596的房屋登记债权金额分别为170万元、322万元、242万元。
同日，工商银行与华琪公司另签订最高额抵押合同一份，约定华琪公司自愿以其宜国用（2007）第108206号的土地使用权为其自2013年4月17日起至2015年4月16日期间在最高余额609万元内与工商银行签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述609万元最高余额内。后双方办理了前述土地使用权的抵押登记手续，华琪公司名下宜国用（2007）第108206号的土地使用权登记债权金额为609万元。
同年6月28日，工商银行与无锡市金诺耐火炉料有限公司（以下简称金诺耐火炉料公司）签订最高额保证合同一份，约定金诺耐火炉料公司为工商银行于2013年6月28日至2015年6月27日期间与华琪公司办理业务所形成的主债权在最高余额160万元内提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括在上述160万元最高余额内。保证期间为借款期限届满或被宣布提前到期之日起两年。金诺耐火炉料公司另承诺工商银行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行有权要求其先承担保证责任，其不因此而提出抗辩。
2014年1月6日、1月9日、2月27日，工商银行与华琪公司签订小企业借款合同各一份，分别约定华琪公司向工商银行借款130万元、310万元、260万元用于购原材料，借款期限分别自2014年1月6日至2014年7月3日、2014年1月10日至2014年7月9日、2014年2月28日至2014年8月27日，借款利率均为浮动利率即提款日对应的相应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%，提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款到期、利随本清；逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定。华琪公司未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项等情形均构成违约。借款到期（含被宣布立即到期）华琪公司未按约偿还的，工商银行有权自逾期之日起按本合同约定的罚息利率计收罚息和复利。同时，华琪公司承诺承担工商银行为实现本合同项下债权而产生的律师费等费用。
2014年1月9日、1月13日、2月28日，工商银行分别向华琪公司发放贷款130万元、310万元、260万元（该笔借款的借据记载基准利率为年利率5.6%，正常利率浮动值为20%，借款当期执行利率6.72%），借款到期日分别为2014年7月3日、2014年7月9日、2014年8月27日，执行利率分别为年利率6.44%、6.44%、6.72%。
同年3月28日，胡克娜、严国勤向工商银行出具担保承诺书一份，承诺其对工商银行于2014年3月28日至2016年3月27日期间为华琪公司办理的所有融资（包括借款、银行承兑汇票等）承担连带保证担保责任，保证期间为2年，实际期限、金额、担保范围以工商银行与华琪公司签订的合同、协议等书面文件为准。胡克娜、严国勤同时承诺工商银行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人华琪公司提供还是由第三人提供，工商银行均有权要求承诺人先承担保证人或与物的保证人同时履行担保责任，承诺人不因此而提出抗辩。
审理中，工商银行确认，前述三笔贷款发生后，华琪公司对2014年1月6日的小企业借款合同项下的借款分别于2015年1月9日、2月17日、3月31日归还本金10873.48元、6800元、82324.51元（该三笔合计归还本金99997.99元，工商银行另放弃主张2.01元），另两笔借款本金均未归还，以上三笔借款均自2015年8月21日开始欠息，现工商银行仅主张本金690万元及相应本息。据此，工商银行委托江苏漫修（宜兴）律师事务所诉至法院，并主张由此需支付的律师代理费206950元。
另查明：2014年4月，金诺耐火炉料公司变更企业名称为金诺碳材料公司。
以上事实，有小企业借款合同、借款借据、担保承诺书、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、欠息清单、工商登记信息、委托合同、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：工商银行与华琪公司签订的小企业借款合同、最高额抵押合同，与金诺碳材料公司签订的最高额保证合同，胡克娜、严国勤向工商银行出具的担保承诺书均系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按约履行合同约定。本案纠纷的引起是华琪公司未及时归还借款本息，各担保人未履行担保义务所致，责任在华琪公司及各担保人。华琪公司所欠借款本金应予归还，并应按约支付逾期后按执行年利率上浮50%的罚息，虽案涉3笔借款的小企业借款合同中均约定借款利率为基准利率上浮15%，但因双方在案涉260万元的借款借据中约定的利率浮动值为20%，应视为双方已对小企业借款合同中的利率约定进行了变更。故现工商银行主张的借款本金及相应利息不违反法律规定及双方约定，应予支持。同时工商银行有权以华琪公司提供的抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。胡克娜、严国勤应按照担保承诺书的约定对华琪公司的案涉债务承担连带保证责任。金诺碳材料公司应按照最高额保证合同的约定对华琪公司的相应债务承担连带保证责任，故本院对工商银行超出部分的诉请予以驳回。同时认为，根据合同约定，各被告承担责任范围包括工商银行为实现债权所支出的律师代理费，且江苏漫修（宜兴）律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市华琪环水设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本金690万元及利息（以430万元为基数自2015年8月21日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算；以260万元为基数自2015年8月21日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）。
二、宜兴市华琪环水设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国工商银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费损失206950元。
三、对宜兴市华琪环水设备有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权以宜兴市华琪环水设备有限公司提供抵押的房屋所有权证号分别为C0008976、Ｃ0××77、1000086596的房屋以及土地使用权证号为宜国用（2007）第108206号的土地使用权折价或者变卖、拍卖所得的价款分别在登记债权金额170万元、322万元、242万元、609万元范围内优先受偿。
四、胡克娜、严国勤对宜兴市华琪环水设备有限公司的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
五、无锡市金诺碳材料股份有限公司对宜兴市华琪环水设备有限公司的上述第一项债务中的160万元及第二项债务中的律师费47988元承担连带保证责任。
六、驳回中国工商银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费67559元、财产保全费5000元、公告费600元，合计73159元，由被告华琪公司、胡克娜、严国勤负担（其中16964元由金诺碳材料公司共同负担）。该款已由工商银行预交，华琪公司、胡克娜、严国勤、金诺碳材料公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向工商银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。
审 判 长 董大友
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 邱培林
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。