云南省华坪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0723民初523号
原告李丽花，女，现年49岁，藏族，中专文化，云南省华坪县人，职工。
委托代理人崔再强，男，现年55岁，傣族，大专文化，云南省华坪县人，职工。
被告华坪县融丰投资有限责任公司。
法定代表人杨顺明，系该公司总经理。。
被告王仕菊，女，现年50岁，汉族，云南省华坪县人。
被告杨健舆，男，现年51岁，傣族，云南省华坪县人，个体。
共同委托代理人廖毅，华坪县荣华法律服务所工作人员。
上列当事人因借款合同纠纷一案，由原告于2016年4月11日起诉来院，本院受理后，依法适用普通程序于2016年5月26日公开开庭进行了审理，原告李丽花及其委托代理人崔再强、被告华坪县融丰投资有限责任公司（以下简称融丰公司）负责人杨顺明及其三被告的共同委托代理人廖毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与三被告于2014年2月8日签订《借款合同》，被告融丰公司向原告借款200万元，约定了借款期限及利息，被告王仕菊、杨健舆对该借款承担连带担保责任，王仕菊自愿用河滨花园竹园7号房屋抵押。借款期限届满后，被告融丰公司无力偿还借款，原告与三被告协商一致，于2015年1月26日签订《关于2014年2月8日签订借款合同的还款约定》和《借款抵押担保合同》，经结算，截止2015年1月26日被告融丰公司尚欠原告借款本金人民币200万元、资金占用费3242268.77元，三被告偿还资金占用费30万元，约定被告融丰公司于2015年8月30日前偿还原告借款本金130万元、资金占用费24268.77元；2016年1月20日前偿还原告借款本金70万元，延期后的资金占用费按2%月计算。被告王仕菊、杨健舆对该借款承担连带担保责任，王仕菊自愿用河滨花园竹园7号房屋抵押，借款期限届满后被告至今未履行还款义务。为此，起诉到法院，请求判令：1、三被告连带偿还原告借款本金200万元、资金占用费624268.77元；2、本案诉讼费由被告承担。
三被告辩称，1、2014年2月8日向原告借款是事实，利息约定为年利率25%，2015年1月26日双方对借款进行延期，对前期本息进行结算；2、原告借款给被告时从中预扣了12万元的利息，实际借款本金只有188万元，利息只能按照188万元计算，原告计算利息�将利息计入本金后，在计算利息，违反法律规定；3、借款期间被告合计向原告支付了资金占用费人民币47万元。综上，请法庭依法作出公正判决。
庭审中，原告向本院提交了以下证据：1、借款合同、取款回单各一份；2、借款抵押担保合同一份；3、收据一份；4、建设银行客户转款回单2张；5、还款约定一份；6、房产证复印件一份；7、企业营业执照正、副本、法定代表人身份证复印件各一份；8、资金占用利息计算清单一份，拟证明被告向原告借款，借款期限届满后，原、被告协商对借款进行延期，延期还款期限届满后，被告仍未偿还借款本息的事实。经质证，三被告对原告提交的证据1中借款合同真实性无异议，认为证据1中的取款回单与借款合同无关，与本案无关；对证据2的真实性无异议，认为约定的抵押担保条款，产权抵押担保至今没有办理登记，不符合法律规定；对证据3真实性无异议，认为借款200万元，在第一次转款时将一次应付的资金占用费12万元预扣，实际转款是188万元；对证据4、6、7无异议；对证据5真实性无异议；对证据8有异议，认为资金占用费计算存在重复计算，是原告单方制作。本院对双方无异议的证据4、6、7予以采信；证据1、2、3的真实性予以采信；证据8系原告单方制作，不予采纳。
庭审中，三被告未向本院提交证据。
经审理查明：2014年2月8日以华坪县融丰投资担保公司为甲方与李丽花为乙方、王仕菊、杨健舆（担保方）为丙方签订了《借款合同》，合同对“本合同规定借款金额为人民币200万元，借款期限：11个月，用于甲方投资；甲方借款自借用之日起，按季支付资金占用费，满3个月支付下季�利息，资金占用费按年利率24%计算支付，超出支付日期占用费按超期天数并入本金计算资金占用费；担保方对甲方归还借款本息承担责任，如果甲方未按期清偿借款本息时，担保方应在接到乙方还款通知后一个月内负责归还本息及逾期利息；丙方自愿用王仕菊土地权证华国用（2008）第378号；房产权证中心镇字第06516号及共字第080**号抵押，到期不能归还乙方借款及利息，乙方有权处理抵押物……”等作了详细约定，该合同经杨顺明、李丽花、王仕菊、杨健舆签字捺印确认。原告通过银行转款的方式将借款人民币200万元支付被告融丰公司时，预扣了资金占用费人民币12万元，实际借款本金人民币188万元，被告融丰公司向李丽花出具收到借款200万元的收据，2014年5月8日被告支付资金占用费5万元。借款到期后，经原告与三被告协商一致，于2015年1月26日以华坪县融丰投资担保公司为甲方与李丽花乙方、王仕菊、杨健舆为丙方签订了《关于2014年2月8日签订借款合同的还款约定》，约定“截止到2015年1月26日甲方欠乙方借款本金及资金占用费为人民币2324268.77元；乙方出借资金来源为贷款，丙方为解决掉头资金，2015年1月21日短期分别向王东借款人民币100万元，向宋金明借款人民币50万元，共150万元，用于先行将乙方的贷款偿还，其中丙方向宋金明借款人民币50万元中的30万元作为支付给乙方银行贷款利息；乙方向银行复贷出的资金120万元，将于2015年1月26日由丙方偿还给王东及宋金明的短期借款，不足资金由甲方、丙方负责偿还支付，由此产生的利息由甲方与丙方承担；扣减甲方、丙方支付的借款利息人民币30万元后，上述欠款为人民币2024268.77元，由甲、乙、丙方办理延期借款抵押担保合同，按延期合同的约定承担还款义务”，该约定经杨顺明、李丽花、王仕菊、杨健舆签名捺印，且加盖被告融丰公司印章。2015年1月26日以李丽花为甲方与华坪县融丰投资担保公司为乙方、王仕菊、杨健舆为丙方三方签订了《借款抵押担保合同》，合同对“乙方与丙方合伙经营融丰公司，因资金周转困难，于2014年2月8日向甲方借款200万元，借款到期后，乙方不能按期还款；延期还款金额及期限，乙方向甲方借款人民币200万元，约定延期分期两次偿还，2015年8月30日前偿还借款本金200万元及先期资金所欠资金占用费24268.77元；2016年1月20日前偿还本金70万元及延期资金占用费；资金占用费每月40000元，每月月底支付及还款方式、担保条款、违约责任……”等作了详细约定，该合同经杨顺明、李丽花、王仕菊�杨健舆签名捺印，且加盖被告融丰公司印章。合同约定的付款期限届满，但被告未按合同约定履行付款义务。为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为：公民的合法权益应受到法律的保护，原、被告之间借款有借款合同、还款约定、借款抵押担保合同为据，其债权债务关系成立，债务应当清偿。关于借款本金问题。2014年2月8日李丽花借款给被告融丰公司时预扣12万元的利息，违反法律规定，故原告主张被告偿还借款本金200万元的诉讼请求，与实际借款本金不符，原、被告之间的借款本金应当认定为人民币188万元；关于借款利息问题。2014年2月8日及2015年1月26日原告与三被告签订的《借款合同》、《借款抵押担保合同》约定的资金占用费按年利率24%计算，该约定符合法律规定，从2014年2月8日起至2016年4月8日止的资金占用费计算为人民币977600元[188万元×（24%÷12个月）×26个月]，扣除被告已经支付的资金占用费人民币35万元，还应支付资金占用费人民币627600元，从2016年4月9日至实际还款之日的利息另行按年利率24%计算，息随本清。被告王仕菊、杨健舆作为担保人应对所有债务承担连带责任，在被告华坪县融丰投资有限责任公司未履行还款义务的情况下应对借款本息承担连带偿还责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、限被告华坪县融丰投资有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告李丽花借款本金人民币188万元及逾期资金占用费人民币627600元，上述本息合计人民币2507600元。（从2016年4月9日起至实际还款之日的利息另行按年利率24%计算，息随本清）。
二、被告王仕菊、杨健舆对上述借款本息承担连带清偿责任。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27794元，由被告华坪县融丰投资有限责任公司、王仕菊、杨健舆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽江市中级人民法院。
双方当事人服判的，本判决即发生法律�力，如负有义务的当事人不履行判决，享有权利的当事人可在本判决书规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审 判 员 杨立淮
审 判 员 张忠伟
人民陪审员 张朝仙
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 邓舒文