福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第3597号
原告张培锦，居民。
委托代理人张旭，福建同英达律师事务所律师。
被告周晓勇，居民。
被告邱雪蓉，居民。
被告张文俊，居民。
本院在审理原告张培锦与被告周晓勇、邱雪蓉、张文俊民间借贷纠纷一案中，本院于2014年6月10日立案受理后，依法由审判员谢兰兰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张培锦的委托代理人张旭到庭参加诉讼，被告周晓勇、邱雪蓉、张文俊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张培锦诉称，2013年5月中旬，被告周晓勇提出向原告借款70万元用于资金周转。2013年5月23日，原告张培锦与被告周晓勇签订《抵押借款合同》一份，约定被告周晓勇向原告张培锦借款70万元，借期3个月，借期从被告周晓勇出具借条之日起计算；借款利息按月利率2%计算；被告周晓勇用龙房权证字第××号房屋所有权证登记的房产及地下人防车位为该笔借款提供抵押担保；抵押担保范围为借款本金、利息、违约金等；逾期还款按日千分之五计算逾期付款违约金。抵押物已于2013年5月27日依法办理了抵押登记手续。2013年5月28日，原告张培锦与被告周晓勇、被告邱雪蓉、被告张文俊签订《借款保证担保协议书》一份，约定由被告邱雪蓉、被告张文俊作为保证人为被告周晓勇向原告张培锦借70万元提供连带责任保证担保，保证期间为借款届满之日起5年，保证范围为借款所有本金、利息等；发生争议由新罗区人民法院管辖。原告张培锦依约于2013年5月28日将70万元汇入被告周晓勇指定的收款账户。被告周晓勇收款后出具《借条》一份确认收到原告张培锦提供的借款70万元。被告周晓勇取得借款后，至今分文未付，保证人也未依约履行连带清偿责任。原告认为，被告周晓勇与被告邱雪蓉于2006年4月21日登记结婚，本笔债务发生在被告周晓勇与被告邱雪蓉夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。为此，原告请求判令：1、被告周晓勇、邱雪蓉立即归还原告张培锦借款本金70万元并支付利息，利息计算方式：（1）截止2014年6月12日为175000元；（2）从2014年6月13日起至还清之日止，以本金按70万元为本金，按月利率2%计算；2、若被告周晓勇、邱雪蓉逾期未履行上述还款义务，原告张培锦有权将被告周晓勇提供的抵押物即坐落于龙岩市新罗区曹溪镇下寮村厦鑫瑞锦住宅小区6号楼101室及9号楼20号地下人防车位（房屋所有权证号：龙房权证字第××号、房屋他项权证号：龙房他证字第2013050**号）折价或拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿；3、被告张文俊对被告周晓勇、邱雪蓉上述借款本息承担连带清偿责任。
被告周晓勇、邱雪蓉、张文俊未提交书面答辩及相关证据。
经审理查明，2013年5月23日，原告张培锦与被告周晓勇签订了《抵押借款合同》一份，约定：1、被告周晓勇向原告借款70万元整，借款期限为3个月，利息按月利率2%计算；2、被告周晓勇以其所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道下寮村厦鑫瑞锦6号楼101室及9号楼20号地下人防车位为该笔借款提供，担保范围包含借款本金、利息、违约金等；3、逾期还款按日千分之五计算逾期付款违约金。2013年5月27日，原告张培锦与被告周晓勇在龙岩市房地产交易服务中心为上述房产办理了抵押登记手续。2013年5月28日，原告张培锦与被告周晓勇、被告邱雪蓉、被告张文俊签订《借款保证担保协议书》一份，约定由被告邱雪蓉、被告张文俊作为保证人为被告周晓勇向原告张培锦借70万元提供连带责任保证担保，保证期间为借款届满之日起5年，保证范围为借款所有本金、利息等。2013年5月28日，原告张培锦向被告周晓勇提供了70万元的借款。借款后，三被告未依约归还借款，原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，2006年4月21日，被告周晓勇与被告邱雪蓉办理了结婚登记手续。
诉讼中，原告张培锦变更第一项诉请为：被告周晓勇、邱雪蓉立即归还原告张培锦借款本金70万元，并支付该款从2013年5月28日起至款清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息。
上述事实，有原告张培锦提供的《抵押借款合同》、《借款保证担保协议书》、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押物清单、转账凭证、借条、结婚证以及原告的陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告周晓勇签订的《抵押借款合同》及原告与被告张文俊签订的《借款保证担保协议书》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。经原告催讨，被告周晓勇未按约归还借款，显属违约，应限期归还。原告要求被告周晓勇归还借款70万元并支付该款从2013年5月28日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息，符合双方当事人的约定，且不违反法律的规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。本案债权既有被告周晓勇所有的房产作为物的担保，又有被告张文俊提供保证人担保，作为龙岩市新罗区曹溪街道下寮村厦鑫瑞锦6号楼101室及9号楼20号地下人防车位的抵押权人，原告依法有权在被告周晓勇不履行债务时，要求将上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即被告周晓勇所有，不足部分由债务人即被告周晓勇清偿。被告张文俊自愿为被告周晓勇向原告的借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金等。因此，被告张文俊依法应对被告周晓勇的上述债务在实现抵押权后的不足部分承担连带清偿责任。本案债务形成于被告周晓勇与被告邱雪蓉夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告邱雪蓉依法应共同承担本案债务。被告周晓勇、邱雪蓉、张文俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供答辩，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周晓勇、邱雪蓉应于本判决生效之日起十五日内返还原告张培锦借款本金70万元，并支付该款从2013年5月28日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息。
二、被告周晓勇、邱雪蓉不能清偿上述债务时，原告张培锦有权以被告周晓勇所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道下寮村厦鑫瑞锦6号楼101室及9号楼20号地下人防车位折价或者以拍卖、变卖该抵押物后所得的价款优先受偿。
三、被告张文俊应对被告周晓勇、邱雪蓉的上述债务在实现抵押权后的不足部分承担连带清偿责任。被告张文俊承担保证责任后，有权向被告周晓勇、邱雪蓉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12550元，减半收取为6275元，由被告周晓勇、邱雪蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 兰 兰
二〇一四年七月二十五日
书记员 邱声宜（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条主债务人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。