宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬北庄商初字第273号
原告：宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社。
代表人：林勇。
委托代理人：徐伟。
委托代理人：邱叶。
被告：宁波江北华王不锈钢制品厂。
法定代表人：王逢春。
被告：王逢春。
被告：王志。
原告宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社（以下简称洪塘信用社）为与被告宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春、王志金融借款合同纠纷一案，于2014年8月25日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员邹永明适用简易程序审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对三被告实施了财产保全。本案于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告洪塘信用社的委托代理人邱叶，被告宁波江北华王不锈钢制品厂的法定代表人王逢春、被告王逢春、王志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪塘信用社起诉称：2013年5月29日，原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂签订了一份编号为8311320130001511号《最高额抵押合同》，合同约定被告宁波江北华王不锈钢制品厂自愿以有完全处分权的财产（见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为原告向被告宁波江北华王不锈钢制品厂自2013年5月30日至2017年5月29日融资期间内最高融资限额壹佰零伍万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。被告宁波江北华王不锈钢制品厂以《抵押财产清单》所列之财产设定抵押，抵押担保的范围为本合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同还约定了其他权利义务。上述合同签订后，原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂办理了抵押登记手续，原告取得了编号分别为甬房他证江北字第T201300168**号的房屋他项权证和编号为甬他项（2013）第1300031号的土地他项权利证明书。
2013年5月30日，被告王逢春、王志分别向原告出具《保证函》，同意为原告向被告宁波江北华王不锈钢制品厂在2013年5月30日至2017年5月29日期间内最高融资限额壹佰零伍万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2013年5月31日，原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂签订了一份编号为8311120130003444的《流动资金借款合同》，合同约定原告同意向被告宁波江北华王不锈钢制品厂发放贷款壹佰零伍万元整，借款种类为短期，借款用途为购不锈钢。借款期限自2013年5月31日起至2014年5月25日止，实际放款日期、到期日与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率6.6624‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息等。原告为实现本合同项下债权而提起诉讼的，诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用由借款人承担。本合同发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的，向原告住所地人民法院提起诉讼。合同还约定了其他权利义务。
2013年5月31日，原告根据被告宁波江北华王不锈钢制品厂的借款申请向其放贷壹佰零伍万元整，借款利率为月利率6.6624‰，借款期限自2013年5月31日起至2014年5月25日止，还款方式为到期还本、按月结息。上述贷款到期后，被告宁波江北华王不锈钢制品厂未按约支付利息以及按期返还借款本金，被告王逢春、王志也未按约履行担保责任。原告分别于2014年8月7日、2014年9月15日收回利息42.21元、739.85元，合计782.06元。
原告为实现本案债权支付了律师费47509元。
原告现起诉要求判令：1、被告宁波江北华王不锈钢制品厂向原告归还借款本金1050000元、支付2014年5月21日至2014年5月25日期间的正常利息313.44元以及自2014年5月26日起至实际支付日止按《流动资金借款合同》约定利率计算的罚息和复息；另被告宁波江北华王不锈钢制品厂需承担本案的律师费47509元。以上费用暂计1097822.44元；2、原告有权以被告宁波江北华王不锈钢制品厂名下的位于宁波市江北区慈城镇黄山村杨家桥的房产【房产权证号：房权证甬北慈自字第（2006）081号】及国有土地使用权【甬国用（2006）第0591263号】折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权（包括被告宁波江北华王不锈钢制品厂应付之借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等其他合理费用）；3、被告王逢春、王志对被告宁波江北华王不锈钢制品厂的上述债务向原告承担连带保证责任；4、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告洪塘信用社为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：
（1）最高额抵押合同、抵押财产清单各一份，用以证明原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂就最高额融资限额1050000元的所有融资债权的融资期间、额度与方式、抵押财产、抵押担保范围、违约责任、抵押财产处置、争议解决等达成一致的事实。被告宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春共同质证认为对最高额抵押合同没有异议，对抵押的事实认可。被告王志质证认为对于被告宁波江北华王不锈钢制品厂的厂房，被告王志没有权利进行抵押，名字是被告王志签的，但借款人不是被告王志；
（2）房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证一组，用以证明被告宁波江北华王不锈钢制品厂将其名下的房产抵押给原告并办理抵押登记的事实。三被告共同质证认为无异议；
（3）保证函二份，用以证明被告王逢春、王志对被告宁波江北华王不锈钢制品厂的债务向原告承担连带保证责任的事实。被告宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春共同质证认为对担保函没有异议，但原告只能从被告宁波江北华王不锈钢制品厂单位的账户扣收款项，不能从被告王逢春个人帐户里扣收款项，并且原告扣款的时候没有通知被告王逢春。被告王志质证认为无异议；
（4）流动资金借款合同、借款借据各一份，用以证明原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂就借款金额、期限、借款利率、还款方式、违约责任、合同担保等达成一致以及原告依约向被告宁波江北华王不锈钢制品厂发放了贷款1050000元的事实。三被告共同质证认为无异议；
（5）利息清单一份，用以证明借款到期后，被告宁波江北华王不锈钢制品厂未还本付息，构成违约的事实。三被告共同质证认为原告从被告王逢春个人帐户里扣收的款项未在诉讼请求中扣减，另外被告宁波江北华王不锈钢制品厂抵押的房产也足以清偿债务；
（6）委托代理合同及发票各一份，用以证明原告因本案支付律师费47509元的事实。三被告共同质证认为对律师费金额无异议，但三被告不同意承担律师费；
（7）收贷收息凭证两份、扣款账号清单一份，用以证明原告分别于2014年8月7日、2014年9月15日收回利息42.21元、739.85元，合计782.06元的事实。三被告共同质证认为无异议。
被告宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春、王志共同答辩称：三被告对于借款以及抵押的事实无异议，同意归还本金并支付正常的利息，希望原告免除复息、罚息。三被告现在经济困难，希望原告给予还款的宽限时间。三被告不同意承担律师费。综上，请求人民法院依法判决。
宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春、王志未向本院提供证据。
上述证据，经当庭出示，本院审核认为：对原告提供的证据（1），被告宁波江北华王不锈钢制品厂授权委托被告王志办理信贷业务事项，被告王志作为代理人在最高额抵押合同上签名，并且抵押人宁波江北华王不锈钢制品厂对于抵押的事实并无异议，对原告提供的证据（1）的证明力，本院予以认定。对原告提供的证据（2）-（7），三被告对真实性并无异议，能够证明原告主张的相应事实，予以认定。
根据双方当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，本院认定的事实与原告诉称事实一致。
本院认为：原告与被告宁波江北华王不锈钢制品厂签订的最高额抵押合同以及流动资金借款合同均系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在合同签订后履行了发放贷款义务，被告宁波江北华王不锈钢制品厂未按约支付借款利息以及返还借款本金，已构成违约，原告据此依照合同约定诉请被告宁波江北华王不锈钢制品厂支付相应利息并返还借款本金，符合法律规定，本院予以支持。被告王逢春、王志向原告承诺愿意为被告宁波江北华王不锈钢制品厂的债务承担最高额连带保证责任，原告据此要求被告王逢春、王志承担连带保证责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告王逢春、王志承担保证责任后，有权向被告宁波江北华王不锈钢制品厂追偿。同时，被告王逢春、王志还向原告承诺当债务人不能清偿到期债务，原告有权直接从保证人账户中扣收相应款项向原告清偿债务。原告据此有权从被告王逢春、王志个人账户中扣收相应款项清偿债务。以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。本案被告宁波江北华王不锈钢制品厂自愿以有完全处分权的房产作为抵押财产并办理了抵押物登记手续，抵押权已经设立。被告宁波江北华王不锈钢制品厂不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告宁波江北华王不锈钢制品厂所有，不足部分由被告宁波江北华王不锈钢制品厂清偿。原告诉请被告宁波江北华王不锈钢制品厂应承担其为实现债权而支付的律师费47509元，因系流动资金借款合同、最高额抵押合同以及保证函的明确约定，属于当事人意思自治，且符合有关律师收费标准的规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告宁波江北华王不锈钢制品厂于本判决生效后十日内返还原告宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社借款本金1050000元，支付自2014年5月21日起至2014年5月25日止的利息313.44元以及支付自2014年5月26日起至借款付清之日止按《流动资金借款合同》约定利率计算的罚息和复息（扣除原告宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社已收回的利息782.06元）；
二、被告宁波江北华王不锈钢制品厂于本判决生效后十日内支付原告宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社实现债权费用47509元；
三、原告宁波市市区农村信用合作联社洪塘信用社就本判决第一项、第二项确定的债权数额有权以被告宁波江北华王不锈钢制品厂所有的坐落于宁波市江北区慈城镇黄山村杨家桥的房产【房产权证号：房权证甬北慈自字第（2006）081号】及国有土地使用权【甬国用（2006）第0591263号】折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿；
四、被告王逢春、王志对被告宁波江北华王不锈钢制品厂上述第一、二项债务数额承担连带保证责任。被告王逢春、王志承担保证责任后，有权向被告宁波江北华王不锈钢制品厂追偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费14681元，减半收取7340.5元，诉讼保全费5000元，合计12340.5元，由被告宁波江北华王不锈钢制品厂、王逢春、王志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审原号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 邹永明
二〇一四年十月十五日
代书 记员 罗燕燕