杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初01862号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：丁强。
委托代理人：宋涛、陆中骐。
被告：陈剑良。
被告：陈相平。
被告：杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司。
法定代表人：陈相平。
被告：陶小红。
原告温州银行股份有限公司杭州分行与被告陈剑良、陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法由审判员石敏独任审理，于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司杭州分行的委托代理人宋涛、陆中骐到庭参加诉讼，被告陈剑良、陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司杭州分行诉称，2013年6月5日，温州银行股份有限公司杭州分行与陈相平签订编号温银903002013年高抵字00120号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：陈相平为温州银行杭州分行与陈剑良从2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主合同项下各笔债权向温州银行杭州分行提供最高额抵押担，抵押物为杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室房地产，担保的最高债权余额2370000元，2013年6月6日，前述抵押物在杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证，房屋他项权证：余房他证字第13XXX**号，房屋所有权证：余房权证临移字第××号，土地使用权证：杭余商国用（2012）第12700号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为2370000元；杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室，担保的最高债权余额2640000元，2013年6月6日，前述抵押物在杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证，房屋他项权证：余房他证字第13XXX**号，房屋所有权证：余房权证临移字第××号，土地使用权证：杭余商国用（2012）第12851号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为2640000元；杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室，担保的最高债权余额2680000元，2013年6月6日，前述抵押物在杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证，房屋他项权证：余房他证字第13XXX**号，房屋所有权证：余房权证临移字第××号，土地使用权证：杭余商国用（2012）第12733号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为2680000元；抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。同日，温州银行杭州分行与杭州恒大陶瓷建材交易治厂有限公司分别签订编号温银903002013年高保字00448号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：恒大公司为温州银行杭州分行与陈剑良自2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主合同项下各笔债权向温州银行杭州分行提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权余额为7590000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权人费用等，保证期间为二年等内容。同日，温州银行杭州分行分别与陈相平、陶小红签订编号温银903002013年高保字00449、00450号《温州银行最高额保证合同》各一份，约定：陈相平、陶小红分别为温州银行杭州分行与陈剑良自2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主和推项下各笔债向温州银行杭州分行提供最高额连带责任保证担保，各自所担保的最高债权余额分别为6900000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的飞跃、债权人实现债权人的费用等，保证期间为二年等内容。2014年6月13日，温州银行杭州分行与陈剑良签订合同编号为903002014个贷字00109号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：陈剑良向温州银行杭州分行借款人民币6900000元，期限自2014年6月13日至2015年6月13日，贷款固定月利率为6.5‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。2015年6月13日，温州银行杭州分行与陈剑良签订《温州银行借款展期合同》一份，约定展期金额为6900000元，期限自2015年6月13日至2015年12月13日止，展期后的借款利率按月利率7.3333‰，其余同原合同一致。上述合同签订后，温州银行杭州分行于2014年6月13日向陈剑良发放贷款6900000元，但被告陈剑良为能按时足额还本付息，被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红亦未履行担保义务。原告认为，温州银行杭州分行与陈剑良签订的《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行借款展期合同》，与陈相平、恒大公司、陶小红签订的案涉《温州银行最高额抵押合同》及《温州银行最高额保证合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有。各方应恪守约定，城市履行各自义务。合同签订后，温州银行杭州分行已依约发放涉案合同项下的贷款，但是陈剑良未能按时足额履行到期还本付息义务，其余被告亦未履行担保责任，使得原告债权至今尚未实现。现基于以上情况，向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告陈剑良立即归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金6900000元、利息259597.82元、复利5019.79元（暂算至2016年1月7日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002014个贷字00109号《温州银行自然人借款合同》、《温州银行借款展期合同》的约定另计至实际履行之日止），合计7164617.61元；2、原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告陈相平所有的位于杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室房地产（房屋他项权证：房他证字第13XXX**号），进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2370000的范围内优先受偿；3、原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告陈相平所有的位于杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室房地产（房屋他项权证：房他证字第13XXX**号），进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2640000的范围内优先受偿；4、原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告陈相平所有的位于杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室房地产（房屋他项权证：房他证字第13XXX**号），进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2680000的范围内优先受偿；5、被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司对被告陈剑良的上述第一项债务，在约定最高债权余额7590000元范围内承担连带清偿责任；6、被告陈相平、陶小红对被告陈剑良的上述第一项债务，在各自约定最高债权余额6900000元范围内承担连带清偿责任；7、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告陈剑良、陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红负担。
为证明上述事实，原告温州银行股份有限公司杭州分行向本院提交如下证据：
1.编号为903002014个贷字00109号《温州银行自然人借款合同》一份，证明原告与第一被告的借款法律关系。
2.借款借据一份，证明原告依约向第一被告发放贷款6900000元的事实。
3.《温州银行借款展期合同》一份，证明原告与第一被告的借款法律关系。
4.编号：温银903002013年高抵字00120号《温州银行最高额抵押合同》一份,
5.他项签证一份，
证据4、5共同证明原告与被告一的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权。
6.编号：温银903002013年高保字00448号、00449号、00450号《温州银行最高额保证合同》各一份，证明原告与被告二、三、四签订最高额保证合同的事实。
7.借款展期同意书一份，证明被告二同意继续向原告提供抵押担保，被告二、三、四同意继续向原告提供保证担保的事实。
8.应收本金利息表一份，证明截止2016年1月7日第一被告尚欠原告借款本金6900000元，利息259597.82元，复利5019.79元。
被告陈剑良、陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红未到庭应诉，也未提交证据，系自动放弃答辩、质证权利。
原告温州银行股份有限公司杭州分行提交的证据1-8，经其当庭举证，本院认为上述证据，来源合法，能相互佐证案件事实，符合有效证据的形式要件，本院均予以采信。
综上，根据当事人当庭举证及陈述的情况，本院认定案件事实如下：
2013年6月5日，温州银行股份有限公司杭州分行与陈相平签订编号温银903002013年高抵字00120号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：陈相平为温州银行杭州分行与陈剑良从2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主合同项下各笔债权向温州银行杭州分行提供最高额抵押担；抵押物为杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室、XXX室、XXX室的房地产，担保的最高债权余额分别为2370000元、2680000元、2640000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2013年6月6日，上述抵押物办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证，分别为余房他证字第13XXX**号、余房他证字第13XXX**号、余房他证字第13XXX**号。
2013年6月5日，温州银行杭州分行与杭州恒大陶瓷建材交易治厂有限公司分别签订编号温银903002013年高保字00448号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司为温州银行杭州分行与陈剑良自2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主合同项下各笔债权向温州银行杭州分行提供最高额连带保证，所担保的最高债权余额为7590000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发射的费用、债权人实现债权人费用等，保证期间为至决算日后二年等内容。
2013年6月5日，温州银行杭州分行分别与陈相平、陶小红签订编号温银903002013年高保字00449、00450号《温州银行最高额保证合同》各一份，约定：陈相平、陶小红分别为温州银行杭州分行与陈剑良自2013年6月5日至2015年6月2日签署的所有主合同项下各笔债权向温州银行杭州分行提供最高额连带保证，各自所担保的最高债权余额分别为6900000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权人的费用等，保证期间为至决算日后二年等内容。
2014年6月13日，温州银行杭州分行与陈剑良签订合同编号为903002014个贷字00109号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：陈剑良向温州银行杭州分行借款人民币6900000元，期限自2014年6月13日至2015年6月13日，贷款固定月利率为6.5‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。
2015年6月12日，温州银行杭州分行与陈剑良签订《温州银行借款展期合同》一份，约定展期金额为6900000元，期限自2015年6月13日至2015年12月13日止，展期后的借款利率按月利率7.3333‰，其余同原合同一致。陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红分别出具《借款展期同意书》，继续按原担保合同为展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
上述合同签订后，温州银行杭州分行于2014年6月13日向陈剑良发放贷款6900000元。被告陈剑良自2015年8月20日起未按时足额付息，现贷款期限已届满，陈剑良也未足额偿还本息，陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红亦未履行担保义务。现原告温州银行股份有限公司杭州分行提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告温州银行股份有限公司杭州分行与被告陈剑良订立的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行借款展期合同》，与被告陈相平订立的《温州银行最高额抵押合同》及与被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红订立的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应按约履行义务。原告温州银行股份有限公司杭州分行已按约向被告陈剑良发放贷款6900000元，但被告陈剑良未按约足额按时偿付利息行为已构成违约，现贷款期限已届满。故温州银行股份有限公司杭州分行主张陈剑良偿还贷款本金6900000元及截止2016年1月7日的利息259597.82元、复利5019.79元的请求，本院予以支持。被告陈相平在《温州银行最高额抵押合同》上签字，将其所有的杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室（最高债权余额2370000元）、XXX室（最高债权余额2680000元）、XXX室（最高债权余额2640000元）的房屋，提供抵押担保，并办理抵押登记，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权以抵押物处置后的价款在约定的相应担保范围内优先受偿。被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红在《温州银行最高额保证合同》上签字，为案涉债务提供担保，被告陈相平、陶小红在最高债权余额6900000元范围内对陈剑良的债务承担连带清偿责任，被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司在最高债权余额7590000元范围内对陈剑良的债务承担连带清偿责任.被告陈剑良、陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红经本院依法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利的行为。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈剑良于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金6900000元；
二、被告陈剑良于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司杭州分行支付截止2016年1月7日的利息259597.82元、复利5019.79元（此后的利息、罚息、复利按双方签订的《自然人借款合同》约定计算至实际履行之日止）；
三、若被告陈剑良未履行上述一、二项给付义务的，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告陈相平名下抵押的杭州市余杭区临平街道兴国路XXX室（最高债权余额2370000元）、XXX室（最高债权余额2680000元）、XXX室（最高债权余额2640000元）的房屋折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；
四、被告陈相平、陶小红各自在最高债权余额6900000元范围内对被告陈剑良上述一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司在最高债权余额7590000元范围内对被告陈剑良上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币61952元、保全费5000元，合计66952元由被告陈剑良负担，被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司、陶小红承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 石 敏
二〇一六年六月十四日
代书记员 马小兰