江苏省镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）润商初字第00082号
原告江苏银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市润州区冠城路12号。
负责人金向阳，该分行行长。
委托代理人金荣、王剑彬，江苏金荣恒顺律师事务所律师。
被告江苏澳墅新保温材料有限公司，住所地丹阳市开发区八经路东侧。
法定代表人胡晓强，该公司总经理。
委托代理人刘正明、蒋路正，该公司职工。
被告江苏华德工程建设有限公司，住所地丹阳市开发区迎宾路1号。
法定代表人汪小华。
被告万佶昀，江苏澳墅新保温材料有限公司职工。
被告胡晓强，江苏澳墅新保温材料有限公司职工。
被告万国骅，江苏澳墅新保温材�有限公司职工。
被告朱玲湘，江苏澳墅新保温材料有限公司职工。
四被告共同委托代理人刘正明、蒋路正，江苏澳墅新保温材料有限公司职工。
原告江苏银行股份有限公司镇江分行与被告江苏澳墅新保温材料有限公司、江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强、万国骅、朱玲湘借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司镇江分行的委托代理人王剑彬、被告江苏澳墅新保温材料有限公司、万佶昀、胡晓强、万国骅、朱玲湘的委托代理人刘正明、蒋路正到庭参加诉讼，被告江苏华德工程建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司镇江分行诉称：2013年8月22日，被告江苏澳墅新保温材料有限公司与原告下�丹阳支行签署最高额综合授信合同，约定授信提供贷款额度300万元人民币。同日，被告江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强与原告方分别签订最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书，均为被告江苏澳墅新保温材料有限公司的借款承担连带保证责任。被告万国骅、朱玲湘还与原告签定了最高额抵押合同，以其夫妻共有的房产和土地进行抵押，对被告江苏澳墅新保温材料有限公司的贷款承担抵押担保责任。由此，被告江苏澳墅新保温材料有限公司与原告方于2014年2月28日签订了流动资金借款合同，约定借款人民币300万元，借款期限为2014年2月28日至2014年8月28日，借款年利率8.4%，按月结息。如未能按时还清借款，借款人应承担逾期之日起按合同借款利率加付50%的罚息。据此，原告方按约实际出借人民币300万元。现上述借款已到期，但被告已拖欠借款�金2932778.60元及利息100473.90元（截止2015年1月23日）均未偿还。原告为实现债权委托律师支付了律师费69400元。现要求被告江苏澳墅新保温材料有限公司归还借款本息并承担律师费69400元；被告江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强承担连带保证责任；被告万国骅、朱玲湘承担抵押担保责任。
被告江苏澳墅新保温材料有限公司、万佶昀、胡晓强、万国骅、朱玲湘辩称：对原告的诉称及诉讼请求没有异议，我们希望原告可以对罚息部分予以免除。
被告江苏华德工程建设有限公司未作答辩也未提供证据。
经审理查明：2013年8月22日，被告江苏澳墅新保温材料有限公司与原告下属丹阳支行签署最高额综合授信合同，约定授信提供贷款额度300万元人民币。同日，被告江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强与原告方分别签订最高额保证�同、最高额个人连带责任保证书，均为被告江苏澳墅新保温材料有限公司的贷款承担连带保证责任。保证的范围包括授信本金余额之和、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告万国骅、朱玲湘还与原告签定了最高额抵押合同，以其夫妻共有的位于丹阳市丹凤南路32号农行宿舍1单元301室的房产（房产面积为59.44平方米）和土地（土地使用权证上用地面积为11.89平方米）对被告江苏澳墅新保温材料有限公司的贷款进行抵押担保。抵押合同签订后，原告办理了他项权证，他项权证上登记的金额为35.9万元。由此，被告江苏澳墅新保温材料有限公司与原告方于2014年2月28日签订了流动资金借款合同，约定借款人民币300万元，借款期限为2014年2月28日至2014年8月28日，借款年利率8.4%，按月结息。如未能按时还清借款，借款人应承担逾期之日起按合同借款利率加付50%的罚息。据此，原告方按约实际出借人民币300万元。现上述借款已到期，但被告已拖欠借款本金2932778.60元及利息100473.90元（截止2015年1月23日）均未偿还。原告为实现债权委托律师支付了律师费69400元。
上述事实有原、被告签订的借款合同、最高额综合授信合同、保证合同、抵押合同、个人连带责任保证书、借款借据、身份证、结婚证、利息清单、委托代理合同、律师费发票、对公贷款还款凭证及本院庭审记录予以证实。
本院认为：原告江苏银行股份有限公司镇江分行的下属机构丹阳支行与被告江苏澳墅新保温材料有限公司签订的最高额授信合同、流动资金借款合同，与被告江苏华德工程建设有限公司签订的最高额保证合同，被告万佶昀、胡晓强出具的最高额个人连带责任保证书，以及被告万国骅、朱玲湘还与原告签定了最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规规定，均为有效。被告澳墅新保温材料有限公司在借款到期后，未能按合同的约定按时还款，应承担违约责任，故原告要求被告澳墅新保温材料有限公司归还欠款本息，并要求其承担律师费的请求本院予以支持。被告江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强应对上述欠款承担连带还款责任。原告依据最高额抵押合同的约定，要求被告万国骅、朱玲湘对被告澳墅新保温材料有限公司的上述欠款承担连带保证责任并要求实现抵押权的请求，本院亦予以支持。被告江苏澳墅新保温材料有限公司、万佶昀、胡晓强、万国骅、朱玲湘辩称希望原告可以对罚息部分予以免除，因无合同依据和法律依据，本院不予支持。在本案审理期间被告江苏澳墅新保温材料有限公司向原告还款人民币50�元，该款项应在欠款总额中予以扣减。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告江苏澳墅新保温材料有限公司欠原告江苏银行股份有限公司镇江分行借款本金2432778.60元，利息172449.82元（利息计算至2015年9月25日，此后利息仍按原合同约定计算至付清之日止），于本判决生效后十日内一次性给付原告江苏银行股份有限公司镇江分行。
二、被告江苏澳墅新保温材料有限公司于本判决生效后十日内给付原告律师费69400元。
三、被告江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强对被告江苏澳墅新保温材料有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任。
四、如被告江苏澳墅新保温材料有限公司未按期履行上述一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司镇江分行有权对被告万国骅、朱玲湘抵押的位于丹阳市丹凤南路32号农行宿舍1单元301室的房产（房产证是丹房改字第××号）和土地折价或拍卖、变卖后的价款在359000元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30346元、财产保全费5000元、公告费300元，合计35646元，由被告江苏澳墅新保温材料有限公司、江苏华德工程建设有限公司、万佶昀、胡晓强、万国骅、朱玲湘共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院�
（附本判决所引用法律法规条文及上诉须知）
审 判 长 吴亚民
人民陪审员 蔡志光
人民陪审员 赵 玲
二〇一五年十一月二日
书 记 员 唐 坚
附本判决所引用法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担�的财产为抵押物。