广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0481民初1330号
原告：中国农业银行股份有限公司岑溪市支行，住所地岑溪市解放大道110号。
诉讼代表人：刘立银，行长。
委托诉讼代理人：吴健生，该支行职员。
委托诉讼代理人：唐朝惠，该支行职员。
被告：陈贻雪，女，1967年2月13日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。
被告：李旭朝，男，1970年10月25日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。
原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行（以下简称岑溪农行）诉被告陈贻雪、李旭朝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岑溪农行的委托代理人吴健生、唐朝惠到庭参加诉讼，被告陈贻雪、李旭朝经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告岑溪农行向本院提出诉讼请求：判令被告陈贻雪、李旭朝共同归还借款130万元及利息，对处置用于借款抵押担保的房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月19日，被告陈贻雪向原告申请借款150万元用于其经营的岑溪市归义康乐电器商场购买各类家电，2014年1月28日原告与两被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定在三年有效期限内由原告授权被告在130万元本金额度范围内可循环使用借款，单笔借款期限不超过一年，李旭朝以其位于岑溪市归义镇博义商住区房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。后被告陈贻雪按合同约定向原告借款，一年借期届满后全部归还了本息又重新借款，2015年3月11日再次借款130万元，但到期后至今仍没有偿还，且至2016年6月16日止共拖欠利息59802.64元，经追索未果故诉至法院。被告陈贻雪、李旭朝不作答辩，也没有向法庭提供证据。
本院经审理查明事实如下：被告李旭朝与陈贻雪系夫妻，在岑溪市归义镇新圩街经营“岑溪市归义康乐电器商场”。2013年12月19日，被告陈贻雪向原告申请借款150万元用于进货购买各类家电。2014年1月28日，被告陈贻雪作为借款人、李旭朝作为抵押担保人共同与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定在三年有效期限内由原告授权借款人在130万元本金额度范围内，可以向原告申请循环使用借款，单笔借款期限不超过一年，利率按基准利率上浮30%（逾期则再上浮50%作为罚息），按月结付利息，到期一次性还本；李旭朝以其位于岑溪市归义镇博义商住区的房屋（房产证号：岑房权证归义字第××号、09××39号，地号：xxx）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号：岑房他证归义字第201401**号，载明为最高额抵押，债权数额为130万元。2014年2月8日、2月10日、2月11日，被告陈贻雪按合同约定分别向原告借款50万元、50万元、30万元，到期后全部归还了本息，2015年3月11日被告陈贻雪又再次向原告借款130万元，到期日为2016年3月10日，但至今仍没有偿还，且至2016年6月16日止共拖欠利息59802.64元。原告经追索未果，遂诉至本院。以上事实，有原告向法庭提供的下列证据证实：1、借款申请书（表）、共同还款承诺书；2、陈贻雪、李旭朝的身份证、户口簿、营业执照、税务登记证复印件；3、《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、同意房产抵押承诺书、土地使用证、房屋所有权证、他项权证；4、借款记账凭证、贷款审批通知书、个人借款账户查询。
本院认为，原告岑溪农行与被告陈贻雪、李旭朝签订的《最高额担保个人借款合同》，是当事人经协商后意见一致而签订，不违反法律规定，是合法有效的合同，当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告依约履行了向被告陈贻雪贷款130万元的义务，依法享有按期收回本金和利息的权利；被告李旭朝与陈贻雪系夫妻，该笔借款属于其夫妻共同债务，李旭朝也有偿还义务，故原告诉请被告陈贻雪、李旭朝共同归还借款本金130万元及利息理由正当，依据充分，本院予以支持。被告李旭朝自愿以登记在其名下的房屋为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押有效，但抵押登记证载明为最高额抵押，债权数额为130万元，故应认定原告对拍卖、变卖所抵押的房屋所得的价款在130万元范围内享有优先受偿权，超出此额度的债权则为普通债权，不享有优先受偿权。故此，为了维护当事人的合法权益，依法保护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第二款、第四十六条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈贻雪、李旭朝应当在本判决生效之日起十日内共同归还借款本金130万元及利息（计至2016年6月16日为59802.64元，此后至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按合同约定另行计算）给原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行；
二、对登记在被告李旭朝名下位于岑溪市归义镇博义商住区的房屋（房产证号：岑房权证归义字第××号、09××39号，地号：xxx）及土地使用权之拍卖、变卖所得价款，中国农业银行股份有限公司岑溪市支行在最高限额130万元内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼受理费17038元（原告已预交），减半收取8519元由被告陈贻雪、李旭朝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 梁志鹏
二〇一六年九月十八日
书记员 李丽兰
附本案判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。、
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。