成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙泉民初字第4159号
原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行，住所地四川省成都市龙泉驿区。
负责人李帆，行长。
委托代理人李杰，泰和泰律师事务所律师。
被告李道英。
被告李国江。
原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行（以下简称“成都银行龙泉驿支行”）诉被告李道英、李国江金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理。诉讼过程中，原告申请对被告李道英、李国江的财产在价值70万元范围内予以保全，本院于2015年9月22日作出（2015）龙泉民保字第366号民事裁定书。本案依法由本院代理审判员肖霞适用简易程序于2015年11月3日公开开庭进行审理。原告的委托代理人李杰到庭参加诉讼。被告李道英、李国江经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告成都银行龙泉驿支行诉称：2014年5月12日，原告与被告李道英签订《成都银行个人额度借款合同》（编号：06600714100104），约定：原告向被告李道英提供可循环使用的借款额度51万元，借款额度有效期为2014年5月12日至2016年5月12日。若发生争议，向贷款人所在地人民法院起诉。同日，双方签订《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》（编号：06600714100104），约定：被告李道英以其位于成都市青羊区贝森路336号5栋3单元6层18号的房屋作为抵押，为前述《个人额度借款合同》提供最高额736400元抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年5月16日，原告向被告李道英发放借款51万元。2015年6月20日，被告李道英未按约定履行还款义务。2015年7月28日，原告与被告李国江签订《成都银行个人借款保证合同》（编号：06600714100104），约定：被告李国江就原告对被告李道英依照前述借款合同形成的债权提供连带保证担保。而后，被告李道英仍未履行还款义务，现原告已向被告李道英宣布提前到期。原告为维护自身合法权益，诉请法院判令：1.被告李道英偿还原告借款本金51万元，利息及罚息7647.35元（暂算至2015年7月22日，实际算至付清全款之日），共计517647.35元；2.被告李道英承担原告实现债权而支出的邮寄费22元；3.被告李道英以其抵押物承担担保责任，原告就上述两项债权在抵押物（位于成都市青羊区贝森路336号5栋3单元6层18号）变现范围内优先受偿；4.判令被告李国江对上述一、二项债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由二被告负担。
被告李道英、李国江未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明：2014年5月5日，被告李道英在《成都银行个人额度借款支用单》上签字。2014年5月12日，原告与被告李道英签订《成都银行个人额度借款合同》（编号为：06600714100104），2014年5月16日，李道英与原告在《借款支取凭证》上签字盖章。原告与被告李道英约定：原告向被告李道英提供循环借款额度为51万元，期限24个月，即2014年5月16日至2016年5月16日，贷款用途为综合消费，支用方式为贷款人受托支付。每月付息，利息从贷款发放之日起计算，借款按日计息，到期还本。贷款利率为月利率，贷款执行浮动利率，即在基准利率水平上浮一定比例，该比例为50%，浮动后本笔贷款利率为7.6875‰。在借款期限内，如遇基准利率调整，则按年调整，每年1月1日（可选择1月1日和贷款发放日）自动调整合同项下贷款利率。如借款人未在每个还款期的约定还款日（最后一期为借款到期日）前偿还借款，贷款逾期的罚息利率执行浮动利率，即在贷款利率水平上浮50%。对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者法律、法规或者规章另有规定的贷款，按照先还本后还息的原则偿还，除此之外，应当按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。
同时，原告与被告李道英约定：如被告李道英未按照合同、《成都银行个人额度借款支用单》及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约。被告李道英违约，原告可宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对被告李道英未按时还清的借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。以法律手段追偿借款本息，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告李道英承担。
2014年5月12日，原告与被告李道英签订《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》（编号为：06600714100104），该合同约定：抵押物为被告李道英所有的位于成都市青羊区贝森路336号5栋3单元6层18号的房屋（权2632025）。抵押人李道英在最高债权额限度为736400元范围内以抵押物承担担保责任。《成都银行个人借款合同》和该合同项下的《成都银行个人额度借款支用单》，各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为抵押合同的主合同，被担保的债权为抵押权人依据主合同而形成的债权。抵押担保的债权范围为借款额度项下借款本金、以及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。抵押房屋于2014年5月15日办理抵押登记。
2015年7月28日，原告与被告李国江签订《成都银行个人借款保证合同》（编号：06600714100104），约定：被告李道英与原告签订的编号为06600714100104的《成都银行个人借款合同》作为主合同，为确保主合同履行，被告李国江为债权人依主合同所形成的债权提供连带责任保证。保证担保的债权本金为51万元，保证担保的范围包括主债权人依主合同对债务人享有的全部债权，包括贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限自合同生效之日起至主合同项下最后一笔（期）债务履行期限届满之日后两年止。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2014年5月16日，原告依约向被告李道英发放贷款。2015年6月20日，被告李道英未按照约定支付利息，截止2015年7月22日，逾期利息为7621.67元，逾期罚息25.68元。已结清期数为12期。2015年7月20日被告李道英未按照约定支付利息。截止2015年11月2日，被告李道英累计归还利息53396.45元，已结清13期，逾期4期，逾期利息13891.68元。2015年9月9日，原告向被告邮寄《债务提前到期及催收通知书》。
以上事实有《成都银行个人额度借款合同》、《成都银行个人额度借款支用单》、《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》、《成都银行个人借款保证合同》、EMS回执单、银行借据信息等证据在案为证，本院足以认定。
本院认为：原、被告签订的《成都银行个人额度借款合同》、《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告李道英发放贷款51万元，被告李道英未按期支付利息，已构成违约，原告根据合同约定，宣布贷款提前到期，并要求被告李道英支付本金51万元及相应的利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的邮寄费22元，本院认为，原告作为金融机构，此费用系原告进行借贷过程中的正常工作成本，不属于为实现债权而必然产生的费用，对该项诉请本院不予支持。对于原告主张就抵押物在变现范围内优先受偿，因抵押物进行了登记，抵押权成立，故原告有权在抵押登记的最高债权额度范围内享有优先受偿权。被告李国江对被告李道英向原告的借款承担连带保证责任，原告主张被告李国江对本金及利息、罚息承担相应的保证责任，本院予以支持，被告李国江承担保证责任后，可依法向被告李道英追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李道英于本判决生效之日起10日内支付原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行借款本金51万元及相应的利息、罚息（按照《成都银行个人额度借款合同》第五条、第六条以及《成都银行个人额度借款支用单》约定的方式计算至付清时止）；
二、原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行就本判决确定的第一项债权，对被告李道英所有位于成都市青羊区贝森路336号5栋3单元6层18号的房屋（权2632025）拍卖、变卖、折价款在736400元范围内优先受偿；
三、被告李国江对上述第一项支付义务承担连带给付责任，被告李国江承担责任后，可依法向被告李道英追偿；
四、驳回原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4488元，保全费4020元，以上共计8508元，由被告李道英、李国江负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 肖 霞
二〇一五年十一月九日
书 记 员 李其英