广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第434号
原告苍梧县农村信用合作联社，住所地梧州市龙圩区龙圩镇政贤路**号。
法定代表人黄琪增，理事长。
委托代理人李俭，该社员工。
委托代理人刘永金，该社员工。
被告梧州市和海贸易有限公司，住所地梧州市龙圩区龙圩镇花园路17号。
法定代表人李强。
被告李强，职业不详。
被告李槟成，职业不详。
被告李杰，职业不详。
被告李壮，职业不详。
被告卢健珍，职业不详。
被告黄坚，职业不详。
被告李清云，职业不详。
被告高月琼，退休工人。
被告李坚，职业不详。
被告李志，职业不详。
被告李健，约45岁，职业不详。
原告苍梧县农村信用合作联社与被告梧州市和海贸易有限公司（以下简称和海公司）、李强、李槟成、李杰、李壮、卢健珍、黄坚、李清云、高月琼、李坚、李志、李健金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月7日、2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告苍梧县农村信用合作联社的委托代理人李俭、刘永金到庭参加了诉讼，被告和海公司、李强、李槟成、李杰、李壮、卢健珍、黄坚、李清云、高月琼、李坚、李志、李健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苍梧县农村信用合作联社诉称，2012年9月20日，被告和海公司（该公司名称于2015年1月19日由苍梧县韵升贸易有限公司变更为梧州市和海贸易有限公司）以登记在李耀华、李壮名下的位于龙圩镇花园路66号房屋（李耀华已故，其法定继承人为高月琼、李强、李壮、李坚、李志、李健），被告李强、李槟成共有的位于龙圩镇花园路17号房屋，被告黄坚名下的位于龙圩镇花园路18号房屋作抵押担保向原告借款270万元，并于2012年9月20日与原告签订了合同编号为苍农信高流借字（2012）第151号《综合授信合同》、《流动资金借款合同》。同日，原告与李耀华、被告李壮、李强、李槟成、黄坚签订了合同编号为苍农信高抵借字（2012）第151-1号、第151-2号、第151-3号的《最高额抵押担保合同》，并到相关部门办理抵押物的抵押登记手续。同时被告李强、李杰、李槟成、李壮、卢健诊、高月琼、黄坚、李清云为该笔贷款作连带责任保证，并签订了合同编号为苍农信保字（2012）第151号《最高额保证担保合同》和借款保证承诺书。办理了抵押登记后，原告依约向被告和海公司共发放了贷款270万元（其中180万元于2014年9月28日到期，90万元于2015年9月20日到期），用途为经营预包装食品、茶叶、农产品流动资金使用。经原告多次催收，案外人张文言用存单为该笔借款提供90万元本息的质押，同时提供保证，于是原告解除了对被告黄坚名下的位于龙圩镇花园路18号房屋的抵押，之后张文言代偿还了90万元借款本金及相应的利息。截至2015年3月30日，被告和海公司尚欠原告借款本金180万元及利息87451.90元。为此，原告诉至法院请求判令被告和海公司归还尚欠原告的借款本金180万元及计至2015年3月30日利息87451.90元（以后产生的利息按借款合同约定条款另行计算）；原告对本案抵押物即位于龙圩镇花园路17号房屋、位于龙圩镇花园路66号房屋享有优先受偿权；被告李强、李槟成、李杰、李壮、卢健珍、黄坚、李清云、高月琼对被告和海公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告和海公司、李强、李槟成、李杰、李壮、卢健珍、黄坚、李清云、高月琼、李坚、李志、李健未作答辩。
经审理查明，2012年9月1日，被告和海公司（该公司名称于2015年1月19日由苍梧县韵升贸易有限公司变更为梧州市和海贸易有限公司）出具《借款申请书》，以解决自有资金不足为由向原告申请流动资金贷款300万元。2012年9月5日，李耀华、刘敏娥和被告李强、李槟成、黄坚、李清云、李杰、李壮、高月琼、卢健珍等分别出具《借款保证承诺书》，承诺为被告和海公司向原告申请流动资金贷款300万元提供连带责任保证担保，且确认该保证承诺书作为保证担保借款合同的附件具有同等法律效力。2012年9月20日，原告与被告和海公司签订合同编号为苍农信授信字2012第151号的《综合授信合同》，约定原告向被告和海公司提供综合授信额度为270万元的可循环流动资金贷款；授信期限从2012年9月20日起至2015年9月20日止等。2012年9月20日，原告（贷款人）与被告（借款人）和海公司签订合同编号为苍农信高流借字（2012）第151号《流动资金循环借款合同》，约定本合同项下的贷款金额为270万元；借款用途为经营茶叶、农产品周转金；贷款额度期限为三年，从2012年9月20日起至2015年9月20日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过一年，单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%；还款方式为按月结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等。2012年9月20日，原告（抵押权人）与被告黄坚签订合同编号为苍农信高抵借字（2012）第151-1号《最高额抵押担保合同》，约定被告黄坚以其所有的位于梧州市龙圩区龙圩镇花园路18号房屋设定抵押；原告与被告（抵押人）李槟成、李强签订合同编号为苍农信高抵借字（2012）第151-2号《最高额抵押担保合同》，约定被告李强、李槟成以其二人共有的位于梧州市龙圩区龙圩镇花园路17号房屋设定抵押；与李耀华、被告李壮签订合同编号为苍农信高抵借字（2012）第151-3号《最高额抵押担保合同》，约定以登记在李耀华、李壮名下的位于梧州市龙圩区龙圩镇花园路66号房屋设定抵押。该三份抵押担保合同均约定所担保的主合同被告和海公司与原告于2012年9月20日签订的合同编号为苍农信高流借字（2012）第151号的《流动资金循环借款合同》；所担保的主债权为原告与被告和海公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为90万元；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿等。2012年9月20日，原告（债权人）与被告（保证人）李强、李杰签订了合同编号为苍农信保字（2012）第151号《最高额保证担保合同》，约定本合同担保的主合同为原告与被告和海公司于2012年9月20日签订的编号为苍农信高流借字（2012）第151号的《流动资金循环借款合同》；本合同项下保证的主债权为被告和海公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为270万元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；本合同项下的保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权等。其后原告没有与被告李槟成、李壮、卢健珍、高月琼、黄坚、李清云签订保证合同。2012年9月26日，李耀华及被告李壮、李强、李槟成办理了上述抵押物的抵押登记手续。原告分别于2012年9月28日和2012年10月15日向被告和海公司发放贷款100万元和170万元，该笔借款被告和海公司已于到期日前还清；2013年9月28日，原告向被告和海公司发放贷款270万元，借款期限为2013年9月28日至2014年9月28日，该笔借款到期后被告和海公司归还了借款90万元给原告，尚欠原告180万元本金没有还清；2014年9月28日原告向被告和海公司发放贷款90万元，该笔90万元的借款到期日为2015年9月20日。2015年3月18日，原告收回借款本金90万元，之后解除了属被告黄坚所有的位于龙圩镇花园路18号房屋的抵押。截至2015年9月6日，被告和海公司拖欠原告借款本金180万元、利息（含罚息、复息）151802.05元。
另查明，被告李壮和卢健珍、被告黄坚和李清云均为夫妻关系。梧州市龙圩区龙圩镇城南社区于2015年10月16日出具《证明》载明：“根据我社区户籍登记资料，李耀华、高月琼生育了五个子女，大儿子李坚，1955年12月出生，二儿子李强，1958年4月出生，三儿子李壮，1962年12月出生，四儿子李志，1965年出生，女儿李健。李耀华2014年5月25日死亡。”
以上事实，有《借款申请书》、《借款保证承诺书》、《综合授信合同》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、抵押物品清单、抵押物他项权利证、借款借据、收贷收息凭证、欠本欠息凭证、贷款到期通知书、《证明》、被告李壮、卢健珍及被告黄坚、李清云的结婚证复印件等证据予以证实。
本院认为，原告与被告和海公司签订的《综合授信合同》、《流动资金循环借款合同》，原告分别与被告李壮、李槟成、李强等人签订的《最高额抵押担保合同》及原告与被告李强、李杰签订的《最高额保证担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告和海公司没有按合同约定的期限还清借款本息，显属违约，故原告请求被告和海公司归还所欠的借款本息，本院依法予以支持。被告李壮、李槟成、李强等对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在被告和海公司不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。被告李强、李杰作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。本案中保证人李强、李杰担保的债权既有物的担保又有人的担保，《最高额保证担保合同》明确约定“本合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”的规定，因此原告请求被告李强、李杰对被告和海公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李槟成、李壮、卢健珍、高月琼、黄坚、李清云于2012年9月5日分别向原告出具了《借款保证承诺书》，后原告与被告和海公司签订借款合同，与被告李强、李杰签订保证合同，但原告没有与被告李槟成、李壮、卢健珍、高月琼、黄坚、李清云签订保证合同，因此作为保证合同附件的承诺书不发生法律效力。原告要求被告李槟成、李壮、卢健珍、高月琼、黄坚、李清云对被告和海公司所欠的借款本息负连带清偿责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梧州市和海贸易有限公司归还给原告苍梧县农村信用合作联社借款本金180万元及该款利息（含罚息、复息）151802.05元（暂计至2015年9月6日，从2015年9月7日起按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告李强、李杰对被告梧州市和海贸易有限公司的上述债务负连带清偿责任。被告李强、李杰承担保证责任后，有权向被告梧州市和海贸易有限公司追偿；
三、原告苍梧县农村信用合作联社为实现本案债权对本案抵押物即房屋产权证号为苍房权证龙圩字第××号的位于梧州市龙圩区龙圩镇新建街花园里（花园路17号）房屋和房屋产权证号为苍房权证龙圩字第××号的位于梧州市龙圩区龙圩镇新建街花园里（花园路66号）房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告苍梧县农村信用合作联社其他诉讼请求。
本案案件受理费21787元、保全费5000元，共26787元（原告已预交法院），由被告梧州市和海贸易有限公司负担，被告李强、李杰负连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 李亦歆
人民审判员 黄 伟
人民陪审员 何少飞
二〇一五年十一月四日
书 记 员 钟冬连
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。