徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0302民初2096号
原告毛某某。
委托代理人张某。
被告某某建设集团股份有限公司。
法定代表人邓某某。
委托代理人周某某。
委托代理人庄某。
被告某某置业有限公司。
法定代表人卢某。
委托代理人顾某某。
原告毛某某与被告某某建设集团股份有限公司（以下简称某某公司）、某某置业有限公司（以下简称某某公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法组成合议庭，分别于2016年6月20日、7月20日、11月4日公开开庭进行了审理，原告毛某某的委托代理人张某、被告某某建设集团股份有限公司的委托代理人周某某、庄某、被告某某置业有限公司的委托代理人顾某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毛某某诉称，2011年1月15日，两被告签订《建设工程施工合同》约定某某公司采取自筹资金的方式承建徐州市某某小区二标段（7#楼、8#楼、9#楼、12#楼、13#楼、14#楼）建筑、安装工程。其中工程项目内8#楼由于拆迁户的原因造成在其他的项目工程全部竣工并结算后仍未进行施工，后拆迁户搬迁，经两被告协商8#楼工程继续由某某公司施工，某某公司在取得某某公司同意的情况下，将该8#楼工程交给毛某某施工。2014年12月25日，毛某某与某某公司签订《分包协议》，约定付款及结算方式按照两被告签订的合同条款执行。合同签订后，毛某某按照约定包工包料完成了施工，并于2015年11月18日通过了竣工验收，工程量已经各方确认。按照合同约定的支付方式，现在被告应支付给毛某某726650.8元工程款。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求：1、某某公司立即支付工程款726650.8元及该款利息（自起诉之日2016年5月11日起至全部给付之日止）；2、某某公司在欠付工程款范围内承担连带责任，并判令毛某某对该款享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告某某公司辩称，毛某某第一项诉请立即支付工程款726650.8元是某某公司未付的部分，我公司对欠付的工程款数额无异议。
被告某某公司辩称：第一，我公司作为被告主体不适格，某某公司是某某公司某某项目二标段总包项目的承包人，经徐州市建设局招投标中标，双方于2011年1月15日签订某某二标段（7、8、9、12、13、14号楼）建设工程施工合同，其中八号楼因为拆迁原因一直未能施工，2014年12月份才开始施工，双方于2015年4月23日签订某某小区二标段建设工程施工合同八号楼建安及配套附属工程补充协议，所以某某公司和某某公司构成合法的建设工程承包合同关系，某某公司和毛某某没有直接合同关系，根据合同相对性原理，毛某某不应当将某某公司列为被告，毛某某不是实际施工人；第二，某某公司已经按照合同约定支付所有预付款项，不应该向毛某某承担责任。某某八号楼工程已经于2015年12月竣工验收备案，根据补充协议工程进度款支付金额表（八号楼）约定，发包人应向某某公司实际支付工程款计3633800元，目前发包人已经全部支付完毕，即使毛某某是八号楼工程的实际施工人，发包人对某某公司不存在欠付未付款，根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，发包人只是在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任，现在某某公司对某某公司没有欠付款，所以不应向毛某某承担连带责任。另双方尚有80000元是否应当支付还没有协商。
经审理查明，2011年1月15日，某某公司与某某公司签订建设工程施工合同，约定某某公司将其开发的徐州市中山北路某某小区7、8、9、12、13、14号楼的建筑、安装工程发包给某某公司施工，后2015年4月23日，某某公司与某某公司就某某小区8号楼的建安及配套附属工程再次签订《某某小区二标段建设工程施工合同8#楼建安及配套附属工程补充协议》。
2014年12月25日，毛某某与某某公司签订《分包协议》，约定毛某某承包某某公司中标承建的坐落于徐州市中山北路某某小区院内8#楼《某某小区二标段建设工程施工合同8#楼建安及配套附属工程补充协议》内所含内容工程进行施工。工程款支付为本合同付款和结算方式按某某公司与某某公司所签订的承包合同相关条款执行。
另查明，2015年11月18日，徐州市某某小区8#楼工程竣工验收合格。某某公司对欠付工程款数额无异议。某某公司对毛某某主张的款项已经具备付款条件无异议。
以上事实有《建设工程施工合同》、《分包协议》、《某某小区二标段建设工程施工合8#楼建安及配套附属工程补充协议》、单位工程竣工验收证明书等证据以及原、被告双方当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，毛某某主张要求某某公司支付工程款726650.8元（不含质保金），毛某某与某某公司签订《分包协议》，毛某某对涉案工程进行施工，故双方当事人之间存在建设工程施工合同关系。但因毛某某系无施工资质的个人，因此，双方签订的分包协议应属无效。依照规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，毛某某就其施工的工程量经与某某公司结算，某某公司认可欠付毛某某工程款726650.8元且付款条件已经具备，因此，毛某某要求某某公司支付工程款726650.8元不违反法律规定，应予支持。对于利息，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。依照第十八条的规定，利息从应付工程价款之日支付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为实际交付日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，毛某某要求某某公司支付从起诉之日欠付工程款的利息应予支持。对某某公司不应支付利息的抗辩，无法律依据，本院不予支持。
关于毛某某主张要求某某公司在欠付工程款范围内承担连带责任的问题，因就诉争工程某某公司系发包方，某某公司系中标方，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。故某某公司应在欠付工程款范围内对毛某某承担清偿责任。
关于毛某某主张对上述款项享有优先受偿权的问题，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。故毛某某仅主张对上述款项享有优先受偿权没有法律依据，本院不予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告某某建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告毛某某支付工程款726650.08元及利息（以726650.8元为本金，按照同期同类银行贷款利率，自2016年5月11日起至被告实际付清之日止）；
二、被告某某置业有限公司在欠付工程款范围内承担连带清偿责任。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11070元（原告已预付），保全费4220元，共计15290元，由被告某某建设集团股份有限公司承担（该款与上述款项一并支付毛某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审判长 林某某
审判员 董 某
审判员 王 某
二〇一六年十一月八日
书记员 戴 某