山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0785民初694号
原告高密惠民村镇银行有限责任公司。
法定代表人王培旭。
委托代理人于航。
被告山东泓盛生物科技有限公司。
法定代表人杜春雨。
被告杜春雨。
被告范娜。
原告高密惠民村镇银行有限责任公司与被告山东泓盛生物科技有限公司、杜春雨、范娜借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人于航到庭参加诉讼，被告山东泓盛生物科技有限公司、杜春雨、范娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2015年5月26日，被告山东泓盛生物科技有限公司向我行提出280万元小企业贷款申请，用于购买菌包。2015年6月3日，原告与被告山东泓盛生物科技有限公司签订最高额借款合同，约定原告向被告核定的借款最高额为280万元，最高额有效期间为2015年6月3日至2018年6月2日。同日，原告与被告杜春雨、范娜签订个人最高额抵押合同及个人最高额抵押补充合同，为最高额借款合同项下债务人借款150万元提供抵押担保。同日，原告与被告杜春雨、范娜又签订个人最高额保证合同，为最高额借款合同项下债务人借款130万元提供最高额保证担保。2015年6月4日，原告按照合同约定向被告发放借款280万元，被告借款后即未依约向原告支付利息，经原告多次催收，为被告公司借款280万元提供130万元保证担保的案外人于2015年12月15日代被告归还原告借款130万元，尚欠原告借款150万元及利息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判令被告山东泓盛生物科技有限公司偿还原告借款150万元及利息，原告对被告杜春雨、范娜设定抵押的财产享有优先受偿的权利。被告杜春雨、范娜对借款本息承担连带保证责任。
被告山东泓盛生物科技有限公司未提出答辩意见。
被告杜春雨、范娜未提出答辩意见。
经审理查明，2015年5月26日，被告山东泓盛生物科技有限公司向原告高密惠民村镇银行有限责任公司申请小企业贷款280万元购买菌包。2015年6月3日，被告山东泓盛生物科技有限公司作为借款人，与作为贷款人的原告高密惠民村镇银行有限责任公司签订最高额借款合同，合同编号为00C1B150603001。约定被告山东泓盛生物科技有限公司向原告申请最高额借款人民币280万元，借款最高额有效期间自2015年6月3日至2018年6月2日。在最高额有效期间内，被告对借款最高额可以循环使用，只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款最高额，被告可以连续申请借款，单笔借款的次数和金额不受限制，但所申请的借款金额与被告未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款最高额。本合同项下单笔贷款的贷款利率为固定利率，即起息日其准利率上浮100％，在最高额有效期内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。双方约定，被告借款后按月结息，结息日固定为每月第20日，最后一次还款时，利随本清。双方还约定，被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务，明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，构成危及原告的债权，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息费用。对于被告未按时还清的借款本金和利息，包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，并有权解除本合同等。
2015年6月3日，被告杜春雨作为保证人，与作为债人的原告高密惠民村镇银行有限责任公司签订个人最高额保证合同，合同编号为00150603004。约定鉴于杜春雨愿意为原告与山东泓盛生物科技有限公司签订的编号为00C1B150603001的《最高额借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证担保，双方经协商一致，订立本合同。被告在本合同项下承担的保证责任的方式为连带责任保证，只要主合同项下任一单笔合同履行期限届满或被原告依约单方宣布提前到期，债务人没有履行或没有全部履行其债务，原告即有权直接要求被告承担保证责任。保证范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和原告为实现债权与担保权发生的费用。最高额保证责任的最高限额为280万元。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自已提供，被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，仍负有担保全部债权实现的义务，原告向被告主张权利，被告不得提出任何异议。
2015年6月3日，被告杜春雨、范娜作为抵押人，与作为抵押权人的原告高密惠民村镇银行有限责任公司签订个人最高额抵押合同，合同编号为00150603009。约定鉴于被告杜春雨、范娜愿意为原告与山东泓盛生物科技有限公司签订的编号为00C1B150603001的《最高额借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，双方经协商一致，订立本合同。被告以位于高密市密水街道创业街（西）1188号16幢12号营业房、房屋所有权证号为项下的房屋设定抵押，被告承担的最高额抵押的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和原告为实现债权与担保权发生的费用。最高额抵押担保责任的最高限额为人民币150万元。双方约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告的担保责任均不因此减免，仍负有担保全部债权实现的义务，原告向被告主张担保权利，被告不得提出任何异议。
2015年6月3日，被告杜春雨、范娜作为抵押人，与作为抵押权人的原告高密惠民村镇银行有限责任公司签订个人最高额抵押补充合同，约定编号为00150603009的《个人最高额抵押合同》为编号为00C1B150603001的《最高额借款合同》项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和原告为实现债权与担保权发生的费用提供抵押担保。实际发生的债权数额高于最高限额的，超出部分由抵押人提供连带责任保证，与债务人承担连带清偿责任。保证期间自抵押权人要求债务人或抵押人履行义务的宽限期届满之日起二年。
2015年6月4日，原告与被告杜春雨、范娜到高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记，原告取得了自己为房屋他项权利人、被告杜春雨为房屋所有权人的房屋他项权利证，证号为鲁潍房他证高密市字第00311**。
2015年6月4日，原告与被告山东泓盛生物科技有限公司办理二笔借款手续，分别向被告发放借款150万元、130万元，合计借款280万元，借款月利率均为8.5‰，借款期限均为2015年6月4日至2016年6月3日。原告主张被告借款后未依约向原告支付利息，该借款合同的其他保证人于2015年12月14日代被告归还了其中的130万元及利息。被告公司尚欠原告借款150万元及利息。因被告未依约付息，原告根据合同约定诉至本院。
上述事实，有原告陈述，原告提供的高密惠民村镇银行小企业信贷业务申请表、最高额借款合同、最高额保证合同、个人最高额抵押合同、个人最高额抵押补充合同、房屋他项权利证、人民币借款支用申请书、贷款凭证为证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的最高额借款合同、个人最高额保证合同、个人最高额抵押合同及补充合同系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方均具法律约束力，各方均应按合同约定及法律规定全面履行各自的义务。原告依约向被告山东泓盛生物科技有限公司发放借款，被告理应依约付息并按期归还借款。因被告未按时向原告支付利息，原告根据合同约定宣布借款合同提前到期并要求被告归还借款符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。根据双方的约定，对被告未按时还清的借款本金和利息，包括被原告宣布到期的本金和利息，自逾期之日按合同约定的罚息利率及合同约定的结息方式计收利息和复利。因被告违约，原告要求按约定的罚息利率计算利息符合法律规定，本院予以支持。根据本案被告借款后即未依约向原告支付利息的实际情况，被告借款后的前3个月的付息期为宽限期，可依双方约定的借款利率支付利息，之后应按双方约定的罚息利率支付逾期利息。
被告杜春雨为被告山东泓盛生物科技有限公司的借款提供最高额保证担保，应依约并根据法律规定在最高额280万元的限额内承担保证责任，其承担保证责任后，有权向山东泓盛生物科技有限公司追偿。
被告杜春雨、范娜以自己所有的房屋作抵押，为被告山东泓盛生物科技有限公司的借款提供最高额150万元的抵押担保，原告对被告设定抵押的房屋，在最高限额150万元的范围内，享有优先受偿的权利。根据原、被告个人最高额抵押补充合同的约定，依据借款合同实际发生的债权数额高于最高额抵押担保责任的最高限额的，超过部分由抵押人提供连带责任保证。鉴于被告杜春雨另与原告签订了最高额保证合同，并在最高限额内承担保证责任，被告范娜应依约对超出最高额抵押担保的债权部分，承担连带保证责任。被告山东泓盛生物科技有限公司、杜春雨、范娜未依法进行答辩并到庭应诉，放弃了辩解的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东泓盛生物科技有限公司偿付原告高密惠民村镇银行有限责任公司借款150万元，于判决生效后十日内付清；
二、被告山东泓盛生物科技有限公司自2015年6月4日至2015年8月20日按月利率8.50‰向原告支付借款150万元的利息，自2015年8月21日起按月利率12.75‰支付逾期利息，至本判决确定的偿付借款本金之日止，随借款本金清偿；
三、原告对被告杜春雨、范娜设定抵押的房屋，在最高债权150万元的限额内享有优先受偿的权利，原告实现抵押权后，被告有权向山东泓盛生物科技有限公司追偿；
四、被告杜春雨对上述（一）、（二）项债务在最高债权额280万元的限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向山东泓盛生物科技有限公司追偿；
五、被告范娜对上述（一）、（二）项债务超出150万元部分，承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向向山东泓盛生物科技有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判长 张勤昱
审判员 李玉乐
审判员 董培旭
二〇一六年五月十九日
书记员 初 晓