福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2638号
原告：兴业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路216号。统一社会信用代码：91350481858194336X。
主要负责人：孙谦，行长。
委托诉讼代理人：吴良仲，福建策问律师事务所执业律师。
被告：陈丽梅，女，1974年10月28日出生，汉族，住永安市。
被告：张宏业，男，1975年12月14日出生，汉族，住永安市。
被告：陈军，男，1974年10月28日出生，汉族，住永安市。
被告：朱爱莲，女，1976年10月30日出生，汉族，住永安市。
被告：杨瑞柳，女，1952年5月16日出生，汉族，住永安市。
被告：张炳钦，男，1946年6月17日出生，汉族，住永安市。
被告：福建贝惟特合成纤维有限公司，住所地永安市贡川镇水东路189－16号。组织机构代码：59347403－2。
法定代表人陈丽梅，董事长。
原告兴业银行股份有限公司永安支行（以下简称永安兴业银行）与被告陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、福建贝惟特合成纤维有限公司（以下简称贝惟特公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴良仲到庭参加诉讼。被告陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安兴业银行向本院提出诉讼请求：1.陈丽梅、张宏业立即偿还永安兴业银行借款本金1800000元、利息68114.08元、罚息43829.44元（算至2016年7月12日止），本息合计1911943.52元，并按合同约定利率继续支付利息和罚息至借款本息还清之日止；2.陈丽梅、张宏业立即支付永安兴业银行为实现债权而支出的律师代理费40000元；3.陈丽梅、张宏业以其抵押的位于永安市鸿图新世纪广场永安市中山路388号1幢2903、2904室房屋（房产证号：永房权证字第××号、20××60号）折价或者变卖、拍卖的价款优先清偿上述债务；4.陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司对上述债务承担连带清偿责任；5.由陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年4月19日，陈丽梅、张宏业与永安兴业银行签订一份《个人授信额度借款合同》，约定：陈丽梅为债务人、张宏业为共同债务人；额度授信最高本金限额为1800000元；合同用于经营贷款额度授信，授信有效期为60个月，即自2013年4月19日至2018年4月19日止；下列合同为本合同及分合同的担保合同：（一）编号兴银明永安181305751803001的《个人借款最高额抵押合同》（合同名称），担保人为张宏业、陈丽梅，担保方式为抵押；（二）编号兴银明永安181305751804001的《个人借款最高额保证合同》（合同名称），担保人为陈军、朱爱莲，担保方式为连带责任保证。当日，陈丽梅、张宏业与永安兴业银行签订一份编号兴银明永安181305751803001的《个人借款最高额抵押合同》，约定：陈丽梅、张宏业自愿提供位于永安市中山路388号1幢2903、2904室房屋（房产证号：永房权证字第××号、20××60号）为上述个人授信额度借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，陈军、朱爱莲与永安兴业银行签订一份编号兴银明永安181305751804001的《个人借款最高额保证合同》，约定：陈军、朱爱莲自愿为上述个人授信额度借款提供连带责任保证。
2015年5月6日，陈丽梅、张宏业在前述《个人授信额度借款合同》的授信有效期内，再次与永安兴业银行签订一份编号为兴银明永安181513111901000的《零售经营类借款合同》，合同中约定：陈丽梅为主债务人，张宏业为共同债务人；借款金额为1800000元；借款期限12个月，即自2015年5月6日至2016年5月6日止；借款利率为年利率8.025%；罚息利率为借款利率上浮50%；借款实行按月计息，到期还本法即借款到期一次性归还本金，每月16日及借款到期日为分期付息还款日；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金；连续发生三期违约后，合同项下的借款执行利率调整为基准利率上浮60%；如债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼的，则债权人所支付的实现债权费用由债务人承担。同时，编号为兴银明永安181305751803001的《个人借款最高额抵押合同》和编号兴银明永安181305751804001的《个人借款最高额保证合同》仍为本合同的担保合同。本借款合同为授信额度项下具体借款合同，为《个人授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等法律效力。当日，永安兴业银行依约向陈丽梅发放借款1800000元，陈丽梅在《借款借据》上签名并按捺指印予以确认。
2015年5月6日，杨瑞柳、张炳钦向永安兴业银行出具编号为兴银明永安18151311190100001的《个人担保声明书》，主要内容为：贵行与陈丽梅于2015年5月6日签订了金额为1800000元的《零售经营类借款合同》，本人自愿为其提供担保，保证范围为主债务本金、利息、罚息及其他实现债权的必要费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起二年；本人保证以全部个人财产和收入履行保证责任。同日，贝惟特公司亦向永安兴业银行出具一份《担保声明书》，表示愿意为上述个人授信额度借款提供连带责任保证。
借款后，陈丽梅、张宏业未能按约偿还借款本息，截至2016年7月12日，尚欠借款本金1800000元、利息68114.08元、罚息43829.44元未付。陈丽梅、张宏业对此应负清偿责任；陈丽梅、张宏业还应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务；陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司作为保证人应对上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，永安兴业银行提供福建策问律师事务所出具的代理费票据40000元，要求陈丽梅、张宏业予以承担。
陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司未作答辩。
永安兴业银行围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋他项权证书、《个人借款最高额保证合同》、《个人担保声明书》、贝惟特公司股东会决议、《担保声明书》、《零售经营类借款合同》及借款借据、个人贷款催收通知书、委托代理合同、律师费票据。陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院依法进行审查，对永安兴业银行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安兴业银行所主张的上述事实，予以认定。
本院认为，永安兴业银行与陈丽梅、张宏业签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、与陈军、朱爱莲签订的《个人借款最高额保证合同》及作为合同组成部分的《借款借据》均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。永安兴业银行按约履行放贷义务后，陈丽梅、张宏业未能按约偿还借款本息的行为已构成违约。陈丽梅、张宏业尚欠永安兴业银行借款本金1800000元、利息68114.08元、罚息43829.44元（算至2016年7月12日止），本息合计1911943.52元，事实清楚，证据充分，应予认定。永安兴业银行要求陈丽梅、张宏业偿还尚欠借款本息合计1911943.52元（利息算至2016年7月12日止）及按合同约定的利率继续支付利息和罚息至借款本息还清之日止之诉请，于法有据且符合合同约定，本院予以支持。本案中，合同明确约定债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼的，则债权人所支付的实现债权费用应由债务人承担，故永安兴业银行要求陈丽梅、张宏业支付其所支出的律师代理费40000元之诉请，符合合同约定且未超出《福建省律师服务收费管理暂行规定》的收费标准，本院予以支持。陈丽梅、张宏业以其所有的房产为该笔借款作抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务未受清偿，因此，永安兴业银行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、贝惟特公司作为保证人，为该笔借款提供连带责任保证，理应承担连带清偿责任。保证人在承担连带清偿责任后，可依法向陈丽梅、张宏业行使追偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈丽梅、张宏业应于本判决生效后十日内偿还兴业银行股份有限公司永安支行尚欠的借款本金1800000元、利息68114.08元、罚息43829.44元（计算至2016年7月12日止），本息合计1911943.52元；并按合同约定的利率继续支付利息和罚息至借款本息还清之日止；
二、陈丽梅、张宏业应于本判决生效后十日内支付给兴业银行股份有限公司永安支行为实现债权而支出的律师代理费40000元；
三、兴业银行股份有限公司永安支行有权以陈丽梅、张宏业所有的位于永安市中山路388号1幢2903、2904室房屋（房产证号：永房权证字第××号、20××60号）折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿上述债务。
四、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、福建贝惟特合成纤维有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22367元，减半收取计11183.5元，财产保全费5000元，合计16183.5元，由陈丽梅、张宏业、陈军、朱爱莲、杨瑞柳、张炳钦、福建贝惟特合成纤维有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 范韶勇
二〇一六年十一月二日
书记员 林永虹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。