云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民三初字第602号
原告杜燕，女，汉族，1971年6月20日出生。
原告师家谦，男，汉族，1972年9月5日出生。
二原告共同诉讼代理人杨洁娅、杨雨，云南上义律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南东佑房地产开发有限公司。
住所:云南省昆明市南屏街**号世纪广场**栋**楼*座。
法定代表人熊云翔。
诉讼代理人杜莎、谢燕春，云南云之南律师事务所律师，特别授权代理。
原告杜燕、师家谦起诉被告云南东佑房地产开发有限公司的民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月14日受理后，依法组成合议庭于2016年4月13日公开开庭审理了本案。原告杜燕、师家谦的特别授权代理人杨洁娅、杨雨，被告云南东佑房地产开发有限公司的特别授权代理人杜莎、谢春燕到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告杜燕、师家谦起诉称：2010年9月25日，两原告与被告签订《东环大厦项目投资合作协议》及《补充协议》，确定二原告投资款共计1000万元，若投资款到达被告账户之日超过七个月未开盘，由被告以1360万元支付回购款，逾期回购被告按二原告投资总额的每日2%支付违约金，该协议名为投资合作，实为借款。后二原告委托李霞将款项于2010年10月10日支付给被告，被告出具收据确认收到投资款1000万元，但只约定的回购期限届满时被告未按约定进行偿还，后二原告与被告对上述借款期限的回购方式进行了延长，最终确定为2013年9月30日。由于上述协议名为投资合作、实为借款，故应承担借款本金及利息的归还责任，由于协议中对借款期限内约定的利息超过年息36%，故对于借款利息原告主张按年息36%的标准支付，逾期部分的利息按照年息24%计算。2014年1月29日被告分二笔偿还原告利息1000万元，故截止2015年11月30日，被告尚欠利息590万元。综上，请求：1、判令被告立即向原告支付借款本金1000万元及截止2015年11月30日尚欠的利息590万元；2、判令被告支付原告从2015年11月30日起至实际还清款项之日止的利息，利息按年息24%计算；3、判令被告承担本案案件受理费。
被告云南东佑房地产开发有限公司答辩认为：我方与二原告之间是投资合作协议，我方已经于2014年向原告返还了借款1000万元的投资款，现在原告以借款为由向我方主张借款利息没有事实及理由，请求驳回原告的诉讼请求。
原告杜燕、师家谦欲证实其诉讼请求，向本院提交以下证据：
第一组证据：六份“东环大厦项目”投资合作协议书及两份补充协议，欲证明2010年9月25日，被告与两原告签订投资协议书，约定两原告向被告投资1000万元用于“东环大厦”建设投资，该款项实际为被告向两原告的借款，被告每隔半年与两原告确认一次债权及利息，并以相应面积的在建楼层作为债权担保。
第二组证据：协议书、结婚证复印件，欲证明原告杜燕与原告师家谦于2010年10月8日签订协议，双方约定向被告支付的出借款1000万中各自支付500万元，同时委托原告师家谦的配偶李霞办理银行支付手续。
第三组证据：委托书、转账汇款回单、收据，欲证明2010年10月10日，两原告按照被告指定的账户支付了借款1000万元，被告出具了收据。
第四组证据：华夏银行电子银行转账凭证、收条、委托书，欲证明2014年1月29日，被告向两原告偿还利息1000万元。
被告云南东佑房地产开发有限公司质证认为：对第一组证据的真实性无异议，但对证明目的不予认可，投资协议可以说明双方之间是投资合作协议，双方并不是借贷关系，证明内容与证据相悖。对第二组证据，协议书真实性、合法性、关联性不予认可，是属于内部协议；结婚证真实性予以认可，且我方收到1000万元。对第三组证据，真实性予以认可，我方已经收到了该款项。对第四组证据，真实性予以认可，我方向原告偿还了1000万元，但是证明目的不予认可；对于委托书真实性予以认可，但是说明的是我方返还的是投资收益并非利息。
被告云南东佑房地产开发有限公司证实其答辩观点，向本院提交以下证据：
第一组证据：项目投资合作协议书六份及补充协议一份，欲证明双方之间是投资合作协议，原告以款项投资和我方共同开发建设房产，原告累计投资1000万元，原告未按照上述投资合作协议履行投资义务。
第二组证据：收条一份，欲证明被告返还原告投资款1000万元，该组证据和原告出示的第四组证据一致。
原告杜燕、师家谦质证认为：对第一组证据的真实性予以认可，但是证明内容不予认可，投资协议中约定被告应当回购，但是被告并未投资回购，我方认为本案是借贷关系，以楼层为担保。对第二组证据的真实性予以认可，但是证明目的不予认可，被告返还的投资款是利息。
本院认为，双方当事人对对方提交的证据的真实性并无异议，故本院对以上证据的真实性予以确认，而对于双方之间的合同性质、效力及履行事实，本院将结合其他证据在说理部分予以认定。
本院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条、第六十四条和第六十三条的规定，确认本案法律事实如下：
2010年9月25日，二原告杜燕、师家谦作为乙方与甲方被告云南东佑房地产开发有限公司签订《“东环大厦”项目投资合作协议书》约定：“乙方向甲方投资人民币1190万元，与甲方合作建设；投资收益为甲方将该项目第九层（整层）的所有权，最终以产权证上载明的载面积支付投资款，地下车位17个（房屋按每平方米陆仟元、车位按每年11万元计价）；房屋进行简单装修。投资款到位时间为2010年10月10日前支付；乙方承诺：对获得的第九层（整层）自己持有，甲方在项目开盘时房屋按每平方米8000元回购，车位按每个11万元回购，若至投资款到甲方账户之日，超过七个月楼盘开盘，甲方承诺在七个月到期之日回购；”双方任何一方违约皆承担本协议总投资款额20%的违约金，甲方如逾期回购，则按投资总额的每日2%向乙方支付违约金。同日，双方签订《补充协议》一份，其中约定乙方的实际投资款为人民币1000万元，甲方回购按1360万元进行回购。2010年10月8日，原告杜燕与师家谦签订《协议书》约定双方就本案投资款，由二人各出资人民币500万元，并交由李霞办理支付事宜。2010年10月10日，二原告通过李霞账户向被告云南东佑房地产开发有限公司的指定账户支付款项人民币1000万元。2014年1月29日被告东佑房地产开发有限公司向二原告归还款项人民币1000万元。另查明，至今本案协议所涉项目尚未完工。
根据本院确认的上述法律事实，本案的焦点是：１、双方是否存在民间借贷的法律关系；2、本案所涉借款的本金及利息如何认定。
首先，根据本案查明的法律事实，原告杜燕、师家谦与被告云南东佑房地产开发有限公司签订了《“东环大厦”项目投资合作协议书》和《补充协议》，虽然二份协议中明确的是投资款，但从该协议的内容看，约定的是二原告以被告所建项目的相关房屋及车位作为收益保障，在项目开盘时或借款七个月后由被告对房屋及车位按照固定价款回购，即该合作协议是按照借贷关系明确的权利义务，且双方亦是按照借贷关系实际履行，故本案双方之间建立的是民间借贷合同法律关系，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人和社会公共利益，该借贷合同成立并合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照该协议书的约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。被告云南东佑房地产开发有限公司主张认为双方是合作关系的观点与本案查明的案件事实不符，本院不予支持。进而，在还款期限已届满的情况下，二原告现要求被告云南东佑房地产开发有限公司承担归还借款本金及利息的请求有事实和法律依据，本院予以支持。
其次，就本案的借款本金及利息的认定问题。第一、本金的认定。二原告主张其向被告云南东佑房地产开发有限公司出借的本金款项为1000万元，有被告出具的收据及转款凭证予以证实，并且被告云南东佑房地产开发有限公司对此本金金额并无异议，故本院予以确认。第二、借款期间的利息问题。从本案合同的履行情况看，双方仅就2010年9月25日签订的《合作协议》和《补充协议》进行了实际履行，故而该二份协议应是确定双方合同权利义务的依据。而从该二份协议看，所明确的最长还款期限为借款之日起的七个月，同时所明确到期回购款总额为1360万元，可见双方约定利息为360万元，超过了最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所明确的年利率不超过36%的规定，故对借款期间利息超过36%部分本院不予保护，即借款期间（2010年10月10日－2011年5月10日）的利息应计算保护为人民币210万元。因被告已经实际归还了人民币1000万元，剩余790万元应作为逾期利息的支付予以扣减。对于二原告主张按照之后分别签订的五个投资合作协议书所约定的计息标准计算的观点，因该五个投资协议并未实际履行而不能成立，本院不予支持。第三、对于借款的逾期利息的问题。双方在合作协议约定逾期回购承担每日2%的违约金亦超过前述规定，故本院根据原告的诉请，以年息24%为标准支持二原告自2011年5月11日至款项还清之日的利息，执行时扣减已经支付的人民币790万元。
综上所诉，原告杜燕、师家谦的诉讼请求部分成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、由被告云南东佑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜燕、师家谦归还借款本金10000000元及自2011年5月11日起至款项实际还清之日止的利息（利息按年利息24%予以计算，执行时扣减被告云南东佑房地产开发有限公司已经归还的人民币7900000元）；
二、驳回原告杜燕、师家谦的其他诉讼请求。
案件受理费人民币117200元，由被告云南东佑房地产开发有限公司负担人民币93760元，由原告杜燕、师家谦负担人民币23440元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。
审 判 长 宋光玉
代理审判员 姚 丹
人民陪审员 唐时珍
二〇一六年五月五日
书 记 员 向薇芳