湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第325号
原告：湖州银行股份有限公司吴兴支行。
负责人：周建良。
委托代理人：邹金娣。
委托代理人：王佳艺。
被告：湖州思博电器有限公司。
法定代表人：朱福根。
被告：朱福根。
被告：平建民。
被告：孙凤英。
被告：潘建华。
被告：杨玉妹。
被告：俞旭强。
被告：潘旭良。
原告湖州银行股份有限公司吴兴支行（以下简称“湖州银行吴兴支行”）与被告湖州思博电器有限公司（以下简称“思博电器”）、朱福根、平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良金融借款合同纠纷一案，原告湖州银行吴兴支行于2014年4月10日向本院起诉，本院于同日立案受理并依法组成合议庭审理，2014年5月28日，公开开庭进行了审理。原告湖州银行吴兴支行的委托代理人邹金娣、王佳艺，被告平建民到庭参加诉讼，被告湖州思博电器有限公司、朱福根、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州银行吴兴支行诉称：被告思博电器于2013年3月29日向原告借款500万元，双方于当日签订了《借款合同》。被告朱福根承担连带担保责任。被告平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良分别与原告签订《最高额抵押合同》为被告思博电器的借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告思博电器已有多期利息未支付，现借款期限届满，被告思博电器仍未偿还相应本息。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告思博电器立即偿还500万元借款及利息492178.36（暂计算至2014年5月27日，以后利息按合同的约定计算），支付律师代理费5万元整。2、被告朱福根对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任。3、被告平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良履行各自签订的最高额抵押合同项下的义务，并依法确认原告对四份抵押合同中的抵押物变卖、拍卖、变现时享有优先受偿权。4、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。
原告为了证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、流动资金借款合同一份、借款借据、催款通知书，证明被告思博电器向原告借款500万元的事实。
证据2、保证合同，证明被告朱福根自愿为本案借款承担连带保证责任的事实。
证据3、最高额抵押合同及房屋所有权、他项权证，证明被告平建民、孙凤英自愿以自己名下的两处房产为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
证据4、最高额抵押合同及房屋所有权证、他项权证，证明被告潘建华、杨玉妹自愿以其所有的房产为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
证据5、最高额抵押合同及房屋所有权证、他项权证，证明被告潘旭良自愿以其房产为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
证据6、最高额抵押合同及房屋所有权证、他项权证，证明被告俞旭强自愿以其房产为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
证据7、法律委托书、收费发票，证明原告为实现本案债权花费律师费5万元的事实。
被告平建民答辩称：原告诉称属实。本案借款人是思博电器，其他被告只是作为担保人，要求抵押物分割处理。正常利息愿意支付，逾期利息要求免除。
被告平建民未向法庭提交证据。
被告湖州思博电器有限公司、朱福根、平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良未作答辩。
原告提交的证据，经被告平建民质证，对证据一至证据六中，由被告平建民签字的部分没有异议，对涉及其他被告部分不发表质证意见，对证据七没有异议。因被告湖州思博电器有限公司、朱福根、平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良未到庭，未对原告提交的证据进行质证。经审查，本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，对原告提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7的证明效力本院予以确认。
根据以上采信的证据，并结合原告及被告平建民的陈述，本院认定事实如下：
2013年3月25日，原告湖州银行吴兴支行与被告平建民、孙凤英签订《最高额抵押合同》，两被告自愿以其共同共有的坐落于太湖阳光假日枫雅居211幢C座及太湖阳光假日荷欢居171幢404室房产，为被告思博电器自2013年3月25日至2016年3月20日期间，在原告处形成的债务在最高额370万元范围内提供抵押担保。并办理了他项权证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现抵押权的费用。
同日，原告湖州银行吴兴支行与被告潘建华、杨玉妹签订《最高额抵押合同》，两被告自愿以其两所有的坐落于竹翠园21幢1单元501室房屋，为被告思博电器自2013年3月25日至2016年3月20日期间，在原告处形成的债务在最高额137万元范围内提供抵押担保。并办理了他项权证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现抵押权的费用。
同日，原告湖州银行吴兴支行与被告潘旭良签订《最高额抵押合同》，被告潘旭良自愿以其所有的金色地中海125幢605室房屋，为被告思博电器自2013年3月25日至2016年3月20日期间，在原告处形成的债务在最高额76万元范围内提供抵押担保。并办理了他项权证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现抵押权的费用。
同日，原告湖州银行吴兴支行与被告俞旭强签订《最高额抵押合同》，被告俞旭强自愿以其所有的嘉业阳光城嘉木苑3幢404室房屋，为被告思博电器自2013年3月25日至2016年3月20日期间，在原告处形成的债务在最高额42万元范围内提供抵押担保。并办理了他项权证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现抵押权的费用。
2013年3月29日，原告湖州银行吴兴支行与被告思博电器签订《流动资金借款合同》，借款金额500万元，借款期限为2013年3月29日至2014年3月10日，利率为浮动利率，以提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮50%。按月结息。逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定。借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。合同签订后，原告湖州银行吴兴支行依约向被告思博电器发放了贷款。
2013年3月29日，原告湖州银行吴兴支行与被告朱福根签订《保证合同》，被告朱福根自愿为被告思博电器在原告湖州银行吴兴支行处500万元的借款承担连带保证责任，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用。
另查明，截至2014年5月27日，被告思博电器尚欠原告湖州银行吴兴支行本金500万元，利息492178.36元。贷款到期后，被告思博电器未及时还本付息，担保人亦未承担相应担保责任。原告湖州银行吴兴支行为实现本案债权花费律师代理费5万元。
本院认为，原告湖州银行吴兴支行与被告间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告依约向被告思博电器发放贷款，被告思博电器未按合同约定还本付息是引起本案纠纷的原因。故现原告要求被告思博电器归还贷款本金并支付相应利息符合法律规定本院予以支持。对于原告要求被告思博电器支付律师代理费5万元的请求，本院认为该5万元为原告为实现本案债权而支出的费用，符合双方签订的《流动资金借款合同》的约定及法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告朱福根对被告思博电器的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任的请求，本院认为符合双方《保证合同》的约定及法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良在各自签订的《最高额抵押合同》范围内承担担保责任，并对抵押物享有优先受偿权符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条、第六十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州思博电器有限公司归还原告湖州银行股份有限公司吴兴支行借款本金500万元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告湖州思博电器有限公司支付原告湖州银行股份有限公司吴兴支行借款利息492178.36元（暂计算至2014年5月27日，自2014年5月28日起至判决确定履行之日止的利息按双方签订的借款合同约定的利率计付），限于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告湖州思博电器有限公司支付原告湖州银行股份有限公司吴兴支行为实现本案债权支出的律师代理费5万元；
四、被告朱福根对被告湖州思博电器有限公司上述一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对被告平建民、孙凤英所有的坐落于太湖阳光假日枫雅居211幢C座及太湖阳光假日荷欢居171幢404室房产折价、拍卖、变卖所得价款，在最高额370万元范围内，按抵押顺序享有优先受偿权；
六、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对被告潘建华、杨玉妹所有的坐落于竹翠园21幢1单元501室房产折价、拍卖、变卖所得价款，在最高额137万元范围内，按抵押顺序享有优先受偿权；
七、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对被告潘旭良所有的坐落于金色地中海125幢605室房产折价、拍卖、变卖所得价款，在最高额76万元范围内，按抵押顺序享有优先受偿权；
八、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对被告俞旭强所有的坐落于嘉业阳光城嘉木苑3幢404室房产折价、拍卖、变卖所得价款，在最高额42万元范围内，按抵押顺序享有优先受偿权；
若被告湖州思博电器有限公司、朱福根、平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49532元，由被告湖州思博电器有限公司负担，被告朱福根、平建民、孙凤英、潘建华、杨玉妹、俞旭强、潘旭良连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 孙美华
代理审判员 蔡 蓉
人民陪审员 杨军梅
二〇一四年六月五日
书 记 员 蔡 燕