贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0381民初1129号
原告：贵州银行股份有限公司赤水市支行，住所地：赤水市向阳路金威杰座8号。统一社会信用代码：91520381775339886C。
法定代表人：丁贵华，行长。
委托诉讼代理人：韩俊，员工。
委托诉讼代理人：向守卫，员工。
被告：赤水市恒达汽贸有限责任公司，住所地赤水市工业大道赤水市汽贸商贸综合体一期，统一社会信用代码：9152038105705371XU。
法定代表人：向楠，执行董事。
被告：向楠，男，1989年3月4日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：张莹莹，女，1989年8月10日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：杨莉，女，汉族，1968年5月23日生，住贵州省习水县。
被告：黄云峰，男，汉族，1972年11月23日生，住浙江省乐清市。
被告：叶佳，男，1969年11月4日生，汉族，住云南省昭通市威信县。
原告贵州银行股份有限公司赤水市支行（以下简称“贵州银行赤水市支行”）与被告赤水市恒达汽贸有限责任公司（以下简称“赤水恒达汽贸公司”）、向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行赤水市支行的委托诉讼代理人韩俊、向守卫、被告赤水恒达汽贸公司、向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵州银行赤水市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截止2018年3月16日的借款本息共计3,077,508.31元（其中：本金2,999,859.65元，利息77,648.66元），及从2018年3月17日起至借款本金结清之日止的银行约定利息、罚息、复息，利随本清；2、被告如不能按判决书确定的期限偿清贷款本息，原告对赤水恒达汽贸公司抵押房产的拍卖价款享有优先受偿权。3、被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳承担连带清偿责任。4、被告承担本案的诉讼费等一切相关费用。事实与理由：被告赤水恒达汽贸公司于2016年12月16日以公司位于赤水市工业大道赤水市汽车贸易综合体一期（展厅）4层，建筑面积共计1682.74平方米的商业用房作抵押以及向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳提供连带保证责任担保，在我行贷款300万元整，限于2017年12月15日前还本清息，约定年利率为7.395%；同时，根据中国人民银行银发（2003）251号《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的相关规定，对被告贷款逾期后的利率在借款合同利率的基础上加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。贷款到期后，被告未按约定期限偿还借款，至今尚欠原告借款本金2,999,859.65元及利息、罚息和复利未付。
被告赤水恒达汽贸公司、向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳未到庭，也未作答辩。
本院经审理认定事实如下:2015年12月2日，被告赤水恒达汽贸公司与原告贵州银行赤水市支行签订《综合授信合同》，被告赤水恒达汽贸公司获得可循环综合授信叁佰万元。授信期限自2015年12月2日起至2018年12月1日止。担保为最高额担保，担保合同编号为GC2015120400000017、贵遵赤保20151201号。
同日，被告赤水恒达汽贸公司与原告贵州银行赤水市支行签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：GC2015120400000017），以赤水恒达汽贸公司名下坐落于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅），面积为1682.74平方米的房屋为编号为原告与赤水恒达汽贸公司签订的系列业务合同作抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币叁佰万元整。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及抵押债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。并于2015年12月2日依法办理了抵押登记。
同日，被告向楠、叶佳与原告贵州银行赤水市支行签订《最高额保证合同》，为原告与赤水恒达汽贸公司签订的系列业务合同提供最高额保证担保。担保的债权最高余额折合人民币叁佰万元整。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及抵押债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为自单笔业务的主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2016年12月16日，被告赤水恒达汽贸公司与原告贵州银行赤水市支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：02552016284500010665），合同主要约定：借款金额：叁佰万元整。借款期限：壹拾贰个月，即自2016年12月16日起至2017年12月15日。借款期限的实际起止日以实际提款日开始起算。借款用途：购汽车及配件。借款利率：固定利率为年利率7.395%，在借款期限内该利率保持不变。计息：借款利率自贷款转入到借款人账户之日起计算，按日计息。结息：借款按季结息，结息日为每季度的20日。罚息：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。复利：借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收复利。还款：一次还本，借款人应于2017年12月15日偿还全部借款本金。担保：本合同项下借款的担保方式为：抵押+保证。争议解决：本合同履行发生争议的，双方协商解决；协商不成，向贷款人住所地人民法院起诉。
2016年12月16日，被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰与原告贵州银行赤水市支行签订《保证担保合同》，为02552016284500010665的《流动资金借款合同》提供保证担保。担保本金数额为人民币叁佰万元整。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及抵押债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，原告贵州银行赤水市支行按约定向被告赤水恒达汽贸公司支付借款300万元，借款到期后，被告赤水恒达汽贸公司未按约定归还贷款。截止2018年3月16日，被告尚欠原告借款本金2,999,859.65元，利息77,648.66元，共计3,077,508.31元。
本案在审理过程中，原告贵州银行赤水市支行于2018年3月26日提出财产保全申请，请求查封被申请人赤水恒达汽贸公司的资产，本院作出（2018）黔0381民初1129号民事裁定书，查封了赤水恒达汽贸公司名下位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车贸易综合体一期（展厅）4层的10间房屋，建筑面积为1682.74平方米。房权证为：房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号、房权证赤水市字第××号。
上述事实，有当事人的陈述，身份证复印件、营业执照、《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《保证担保合同》、借据凭证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为：一、《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《保证担保合同》效力问题。原告贵州银行赤水市支行与被告赤水恒达汽贸公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，且原告贵州银行赤水市支行向被告赤水恒达汽贸公司支付300万元贷款。被告赤水恒达汽贸公司与原告贵州银行赤水市支行签订《最高额抵押担保合同》，被告向楠、叶佳与原告贵州银行赤水市支行签订的《最高额保证合同》，被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰与原告贵州银行赤水市支行签订《保证担保合同》均是双方当事人真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”的规定，均为有效合同，对双方当事人具有约束力。
二、《流动资金借款合同》的履行问题。现《流动资金借款合同》约定的借款期限已经到期，被告赤水恒达汽贸公司未按《流动资金借款合同》，所约定的还款期限履行还款义务，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告赤水恒达汽贸公司应当承担还款付息并支付逾期利息的民事责任。《流动资金借款合同》约定的罚息、复利分别为年利率7.395%上浮50%，即年利率11.0925%，未违反中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条关于“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”之规定，不属于约定过高应予调减的情形。故对原告要求被告赤水恒达汽贸公司偿还借款本金2,999,859.65元及利息、逾期利息、复利的请求，本院予以支持。
三、《最高额抵押担保合同》的履行问题。原告要求对抵押物被告赤水恒达汽贸公司名下坐落于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅），面积为1682.74平方米的房屋优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定被告赤水恒达汽贸公司与原告贵州银行赤水市支行应按照签订的《最高额抵押担保合同》履行。现债务人赤水恒达汽贸公司未履行到期借款还款义务，故抵押权人原告在前述抵押合同约定的债权担保范围内享有前述抵押物的优先受偿权。
四、《最高额保证合同》、《保证担保合同》的履行问题。原告要求被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳承担连带清偿责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳应在合同约定的保证范围即赤水恒达汽贸公司的借款所欠本息及有关费用之内承担连带清偿责任。被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳在承担清偿责任后，有权向被告赤水恒达汽贸公司追偿。
审理中，被告赤水恒达汽贸公司、向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳经本院合法传唤，期限届满后，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赤水市恒达汽贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司赤水市支行借款本金2,999,859.65元及利息77,648.66元（2018年3月16日前的利息）。并以借款本金2,999,859.65元为基数，从2018年3月17日起至借款清偿止，按照年利率11.0925%标准计算支付利息。并按合同约定支付复利。
二、被告向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳对本判决主文第一项被告赤水市恒达汽贸有限责任公司的债务承担连带清偿责任。
三、原告贵州银行股份有限公司赤水市支行对被告赤水市恒达汽贸有限责任公司提供的抵押物被告赤水市恒达汽贸有限责任公司所有的房权证赤水市字第××号房产（他项权证号为赤水市房他证押字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费15,710.00元、保全费5,000.00元，共计20,710.00元由被告赤水市恒达汽贸有限责任公司、向楠、张莹莹、杨莉、黄云峰、叶佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审判员 曹正林
二〇一八年四月十六日
书记员 唐昌谋