河北省涞水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0623民初字973号
原告：涞水县农村信用合作联社。
法定代表人郭峰，职务：理事长。
委托代理人卢建坡，河北精伟律师事务所律师。
被告：涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司。
法定代表人：刘平安，职务：经理。
住所地：河北省涞水县永安大街***号。
被告：梁齐发，男，1964年6月19日出生，汉族，农民，现住顺平县浦上乡桑园村2队**号，身份证号：1324261964********。
委托代理人王亚洲、刘云秀，河北颜湘辉律师事务所，律师。
原告涞水县农村信用合作联社与被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司、被告梁齐发金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涞水县农村信用合作联社委托代理人卢建坡、被告梁齐发委托代理人王亚洲、刘云秀到庭参加诉讼，被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涞水县农村信用合作联社提出诉讼请求：1、要求被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司偿还原告借款850万元，给付原告计算至2016年8月18日借款利息2402297.91元，按月利率8.96875‰给付原告自2016年8月19日至2016年10月24日850万元借款的利息，按月利率13.453125‰给付原告自2016年10月25日至850万元借款清偿完毕之日的利息。2、原告对上列债权及实现抵押权的费用，经被告梁齐发位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的100亩国有土地使用权（国有土地使用主号顺国用（2009）字第01021）变现价款优先受偿。3、要求二被告负担本案受理费和保全费。
事实和理由：2013年10月25日，原告下属机构涞水县农村信用合作联社永阳信用社与被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司签订了企业借款合同，约定涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司，向永阳信用社借款850万元，借款期限自2013年10月25日至2016年10月24日，还款计划为2014年4月25日、2014年10月25日、2015年4月25日、2015年10月25日，2016年4月25日各还款50万元，2016年10月25日还款600万元，借款月利率13.453125‰，每月20日按月结息，借款人违约贷款人可要求借款人偿还未到期借款、利息和实现债权的费用。同日，永阳信用社与被告梁齐发签订了抵押合同，约定被告梁齐发以位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的100亩国有土地使用权（国有土地使用证号顺国用（2009）字第01021），为被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司的上述借款合同形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、贷款人为实现债权、抵押权而发生的费用。合同签订后，永阳信用社如约向被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司提供了850万元借款，被告未按还款计划偿还本金，至今仍欠原告借款850万元，被告于2013年11月31日还息160000元，于2013年12月31日还息10000元，于2014年3月31日还息30000元，之后未再偿还利息，至2016年8月18日共欠息2402297.91元。原告多次向被告催收，被告未偿还借款本息。
被告梁齐发辩称，一、我方认为该贷款属于借新还旧，属于不良贷款，借款人并未实际使用借款，担保人不应承担担保责任。二、其中有600万的借款履行期限未到，担保人不应承担担保责任，且未到期借款不应计算利息。三、被告梁齐发认为之前的旧债与该笔贷款为同一笔，原告以及第一被告并没有对此向梁齐发做出详细的解释，故我们不应对该笔贷款承担担保责任。四、对于原告起诉第一被告的借款数额及利息的详细情况第二被告并不知情，不了解,请法庭查明。
为证实自己的主张，原告向本院提交证据如下：
1、原告营业执照副本、法定代表人身份证明书各1份。证明：原告基本情况。
2、涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司营业执照、梁齐发身份证复印件各1份。证明：被告基本情况、身份情况。
3、2013年10月25日企业借款合同1份。证明：2013年10月25日，原告下属机构涞水县农村信用合作联社永阳信用社与被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司签订了企业借款合同，约定涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司向永阳信用社借款850万元，借款期限自2013年10月25日至2016年10月24日，还款计划为2014年4月25日、2014年10月25日、2015年4月25日、2015年10月25日、2016年4月25日各还款50万元，2016年10月25日还款600万元，借款月利率8.96875‰,逾期还款利率上浮50%，即逾期月利率为13.453125‰，每月20日按月结息，借款人违约贷款人可要求借款人偿还未到期借款、利息。
4、2013年10月25日抵押合同、抵押物清单各1份，顺国用（2009）字第01021号国有土地使用证复印件1份。证明：2013年10月25日，永阳信用社与被告梁齐发签订了抵押合同，约定被告梁齐发以其位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的100亩（66666.67平方米）国有土地使用权（国有土地使用证号顺国用（2009）字第01021号），为被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司的上述借款合同形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、贷款人为实现债权、抵押权而发生的费用。
5、顺平县国土资源局顺他项第130636028号土地他项权利证明书1份。证明：原告与被告梁齐发已按抵押合同约定办理了抵押登记，设立了抵押权。
6、2013年10月25日借款借据1份。证明：永阳信用社于2013年10月25日向被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司提供了850万元借款，被告未偿还借款本金，仅支付利息20万元，原告起诉已扣除被告支付利息。
7、2010年4月23日抵押担保借款合同1份、抵押物品清单1份，梁福九身份证复印件1份，顺国用（2009）字第01022号国有土地使用证复印件1份，顺他项（2010）字第005号土地他项权利证明书复印件1份。证明：梁福九出生日期、住址、身份证号码与梁齐发一致，梁福九系梁齐发曾用名，二者系同一人。2010年4月23日，永阳信用社与涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司、梁福九签订了抵押担保借款合同，约定涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司向永阳信用社借款950万元，梁福九以其位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的60亩（40002平方米）国有土地使用权为涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司的上述借款合同形成的债权提供抵押担保，双方到顺平县国土资源局办理了抵押登记。
8、2010年4月23日借据1份，2010年4月28日借据1份，涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司客户对账单1份，贷款本金利息收回凭证2份。证明：永阳信用社分别于2010年4月23日、2010年4月28日提供给涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司借款700万元、250万元，共950万元。涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司2013年10月25日收到850万元借款后即用该款偿还了上述2010年借款。
被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩及相关证据。
被告梁齐发委托代理人王亚洲、刘云秀出庭参加诉讼，但未就自己的辩称向法庭提供证据证实。
本院经审理认定事实如下：2013年10月25日，原告下属机构涞水县农村信用合作联社永阳信用社与被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司签订了企业借款850万元的合同，同日，永阳信用社与被告梁齐发签订了抵押合同约定被告梁齐发以位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的100亩国有土地使用权（国有土地使用证号顺国用（2009）字第01021），为被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司的上述借款合同形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、贷款人为实现债权、抵押权而发生的费用。合同签订后，永阳信用社如约向被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司提供了850万元借款，被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司未按还款计划偿还本金，至今仍欠原告借款850万元。另查明，被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司于2013年11月31日还息160000元，2013年12月31日还息10000元，2014年3月31日还息30000元，之后未再偿还利息，至2016年8月18日共欠息2402297.91元。原告涞水县农村信用合作联社永阳信用社多次向被告催收，被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司未偿还借款本息
本院认为，原告涞水县农村信用合作联社永阳信用社与被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司签订的借款合同,是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，应认定该借款合同合法有效。原告涞水县农村信用合作联社永阳信用社依合同规定向被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司发放了贷款，涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司未能如期偿还贷款本息，是造成本案纠纷的主要原因，涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司除向涞水县农村信用合作联社永阳信用社返还借款本息外，亦应承担相应的违约责任。本案中的借款合同虽然是借新还旧，但涞水县农村信用合作联社永阳信用社与被告梁齐发签订了抵押合同，合同中已明确标注了合同号，且到顺平县国土资源局办理了登记，出具了顺他项（2010）字第005号土地他项权利证明书等，被告梁齐发对这一重大担保应当知晓，担保的主债权具有延续性，因此被告梁齐发的抗辩理由不成立，本院不予采纳，被告梁齐发应承担担保责任。
综上所述，涞水县农村信用合作联社的起诉符合法律规定，对其诉求亦提供了相应证据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十八条、第五十三条（一）之规定，缺席判决如下：
一、被告涞水县鼎基建筑工程设备销售有限公司偿还原告借款850万元，给付原告计算至2016年8月18日借款利息2402297.91元，按月利率8.96875‰给付原告自2016年8月19日至2016年10月24日850万元借款的利息，按月利率13.453125‰给付原告自2016年10月25日至850万元借款清偿完毕之日的利息。
二、原告涞水县农村信用合作联社对被告梁齐发位于顺平县经十二路东侧、纬十街北侧的100亩国有土地使用权（国有土地使用主号顺国用（2009）字第01021）变现价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87214元，由二被告各负担43607元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 张会敏
二〇一六年十二月四日
书记员 勾丽丽