云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2923民初620号
原告刘红莲。
委托代理人姚波，云南正圣律师事务所律师，特别授权代理。
被告石华明。
被告李会珍。
被告石文翠。
被告弥渡县德苴华瑞绿色食品有限公司，住所：弥渡县德苴乡德苴街137号。
法定代表人石华明，董事长。
上述四被告委托代理人ＸＸ滨，云南欣晨光律师事务所大理分所律师，特别授权代理。
被告自庚。
被告李增美。
上述二被告委托代理人邹学正，云南联名律师事务所律师，特别授权代理。
原告刘红莲诉被告石华明、李会珍、石文翠、弥渡县德苴华瑞绿色食品有限公司（以下简称华瑞公司）、自庚、李增美民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚波，被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司委托代理人ＸＸ滨及被告石华明、石文翠、华瑞公司，被告自庚、李增美委托代理人邹学正及被告自庚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月5日，被告石华明、李会珍、石文翠因家庭经营需要向我方借款100万元，期限半年。约定利率为月息3%，被告自庚、李增美自愿为借款承担连带保证责任，并提供坐落于弥渡县弥城镇中和路财政小区21号房屋设定抵押。被告华瑞公司以公司财产抵押担保。后原告依约支付了借款100万元，合同到期后，被告未还款。故起诉要求：1、判令六被告承担连带偿还原告借款本金100万元、利息240000元、律师费37200元，其中自庚、李增美承担物保及人保责任。2、判决原告对被告方提供的抵押物有优先受偿权。3、诉讼费由被告承担。原告提交以下证据：A1、原告身份证复印件1份，证明原告的诉讼主体资格及身份情况。A2、借款合同1份，证明被告石华明、李会珍、石文翠向原告借款100万元的事实。A3、借条1份，证明被告石华明、李会珍、石文翠向原告借款100万元的事实。A4、收条1份，证明被告石华明、李会珍、石文翠收到原告借款100万元的事实。A5、转款凭证1份，证明原告向被告石华明转款94万元的事实。A6、被告李会珍、石文翠、自庚、李增美身份证复印件各1份，证明被告的身份情况。A7、房屋所有权证1份，证明抵押房屋的权属情况。A8、土地使用权证1份，证明抵押房屋的权属情况。A9、公证书1份，证明被告自庚委托张玲艳就房屋所有权进行处置，经过弥渡县公证处公证。
被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司辩称，原告的借款我方已经还了一部分，原告有记录。原告的合法诉请应该得到支持，不合法的依法驳回。借款本金是94万元，月息6%超出规定，超出的利息应在本案中扣减。
被告自庚、李增美辩称，我方在借贷中的抵押权没有设立，抵押担保无效。依照法律规定，房屋抵押应当办理登记，抵押合同自办理登记之日起生效，因双方未办理抵押登记，抵押权没有设立，在此过程中，我方无任何过错和过失，不承担任何责任。且另外四被告有能力清偿债务，我方不承担还款责任。该方提交以下证据：B1、被告自庚、李增美身份证复印件各1份，证明二被告的身份情况。B2、委托书、公证书各1份，证明被告自庚、李增美委托张玲艳出售房屋，产权证交付给张玲艳。B3、发货单2份，证明被告公司以货抵款的形式向原告偿还了部分借款。B4、转款凭证4份，证明被告每月向原告支付利息6万元，总的是付了11个月的利息66万元。
上述证据经质证，被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司对原告提交的证据除A4、A5有异议外，对其他证据均无异议。被告自庚、李增美对原告提交的证据除A3、A4、A5、A7、A8、A9有异议外，对其他证据均无异议。原告对被告自庚、李增美提交的证据B1无异议，对其他证据均有异议。被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司对被告自庚、李增美提交的证据均无异议。双方均无异议的证据，本院予以确认；对有异议的证据，本院认为：证据A5、A7、A8来源合法、内容客观真实，与本案有关联，本院予以认可。证据A9、B2、B3与本案无关联，本院不予认可。证据A10交通费本院酌情认定。证据A3、A4、B4本院结合其他证据综合认定。
经审理查明：2014年11月5日，原告与被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司签订《借款合同》，合同约定四被告向原告借款100万元，期限自2014年11月5日起至2015年5月3日止，约定月利率为3%，实际月利率为6%。并对原告为实现债权的律师费、诉讼费等进行了约定。同时，被告自庚、李增美作为保证人为借款提供连带责任保证，还约定了保证的范围等内容，此外，被告自庚、李增美还用其共有的房屋提供抵押担保，但未办理抵押登记手续。2014年11月10日，原告向被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司实际发放贷款94万元，上述四被告按月利率6%支付利息48万元。另查明，除本案所涉及的借款外，原告与被告石华明一方还有其他经济往来。此外，本院依原告申请，查封了被告自庚、李增美共有的位于弥渡县弥城镇中和路财政小区的房屋。
本院认为：原告与被告石华明、李会珍、石文翠、华瑞公司签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按约定履行合同义务。本案中，双方合同约定借款100万元，实际交付94万元，故应按94万元计算借款本金。同时，双方约定月利率为3%，实际月利率为6%，故对已付利息中超出月利率3%的部分应按先息后本的原则偿还。具体计算为：本金94万元，月利率3%，从2014年11月10日（实际交付之日）起至2016年4月10日止17个月的利息为479400元，上述四被告已付利息48万元，超付利息600元，此600元应从2016年4月11日起按月利率2%计算的利息中扣减。故上述四被告应返还原告借款本金94万元，并从2016年4月11日起按月利率2%支付利息。其次，被告自庚、李增美作为保证人为借款及为实现债权的费用等提供连带责任保证，故被告自庚、李增美应承担连带还款责任。同时，被告自庚、李增美虽用其共有房屋为借款提供担保，但因未进行抵押登记，抵押权依法未设立，故原告要求对抵押物有优先受偿权的诉请本院不予支持。被告自庚、李增美关于其不承担还款责任的辩解与查明事实不符，本院不予采信。原告与被告石华明一方还存在的其他经济往来与本案无关，双方可另行处理。据此，案经合议庭评议,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告石华明、李会珍、石文翠、弥渡县德苴华瑞绿色食品有限公司于本判决生效后15日内返还原告刘红莲借款本金人民币940000元，并支付自2016年4月11日起至清偿之日止按月利率2%计算的利息（执行时在利息中扣减600元）。
二、被告石华明、李会珍、石文翠、弥渡县德苴华瑞绿色食品有限公司于本判决生效后15日内偿还原告刘红莲律师费37200元。
三、被告自庚、李增美对上述第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16294元，由六被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 姚弟文
人民陪审员 张慧丽
人民陪审员 马云琼
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 刘文军