绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞商初字第1217号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行。
负责人：杜尧青。。
委托代理人：林阳、高燕。。
被告：上虞市鑫泰融机械有限公司。
法定代表人：陈松青。
被告：徐胜初。。。。。。
被告：徐淑英。。。。。。
被告：徐建江。。。。。。
被告：徐悠慧。。。。。。
被告：陈松青。。。。。。
被告：叶燕红。。。。。。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行与被告上虞市鑫泰融机械有限公司、徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日受理后，依法适用简易程序由审判员丁文杰独任审理，并依原告申请对被告采取财产保全措施，后被告徐胜初、徐淑英用其他方式无法送达，故于2015年11月5日裁定转为普通程序审理，并于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行的委托代理人高燕到庭参加了诉讼，被告上虞市鑫泰融机械有限公司、徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月19日，原告与被告上虞市鑫泰融机械有限公司、徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定原告在2013年4月19日至2016年4月17日期间向被告上虞市鑫泰融机械有限公司发放最高额90万元的贷款。被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧自愿以其拥有的位于盛丰新村89幢404室、花园新村5幢103室的房地产作为抵押财产，提供最高额抵押担保。同时，合同对违约责任、抵押担保范围等进行了约定。且各方依法办了抵押登记。另，被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红向原告出具保证函，自愿为被告上虞市鑫泰融机械有限公司在原告处2013年4月18日至2016年4月17日期间最高融资限额90万元的借款提供最高额连带责任保证担保。2014年4月16日，原告依约向被告上虞市鑫泰融机械有限公司发放贷款90万元，具体借款期限为2014年4月16日起至2015年4月15日止，月利率6.75‰。现贷款已经逾期，经原告多次催讨未果，故起诉：1、判令被告上虞市鑫泰融机械有限公司立即归还借款90万元，利息1111.77元，并按合同约定支付借款自2015年5月21日起至实际清偿日止的利息、罚息、复息；2、判令被告上虞市鑫泰融机械有限公司支付实现债权的费用10500元；3、若被告上虞市鑫泰融机械有限公司不能以自资金清偿上述一、二项请求的款项，则原告有权以虞证登字第174145号抵押登记证书项下抵押物（即盛丰新村89幢404室、花园新村5幢103室房地产）拍卖并优先受偿；4、被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红对第一、二项请求款项承担连带还款责任；5、本案诉讼费用由七被告共同承担。在庭审中调整第一项诉讼请求为归还借款899142.47元，利息1111.77元，并按合同约定支付的利息、复息、罚息。
各被告未提交书面的答辩意见。
经查明，本院认定事实如下：
2013年4月19日，被告上虞市鑫泰融机械有限公司、徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧与原告签订《流动资金最高额抵押借款合同》（合同号：8921120130007094）一份，约定原告同意自2013年4月19日至2016年4月17日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币90万元，借款种类与用途以借款借据为准。本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准。还款方式按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期届满时一次性归还，利随本清。抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围。抵押人徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧提供盛丰新村89幢404室、花园新村5幢103室的房产作抵押担保，并办理了虞证登字第174145号抵押物登记证。
2014年4月16日，原告放款90万元给上虞市鑫泰融机械有限公司，并约定借款到期时间为2015年4月15日，利率为月利率6.75‰。
2013年4月18日，被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红共同出具保证函一份，载明为债务人上虞市鑫泰融机械有限公司在2013年4月18日至2016年4月17日期间内最高融资限额人民币90万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
截止到2015年5月20日，被告上虞市鑫泰融机械有限公司尚欠本金899142.47元，利息1111.77元。原告为实现债权支付律师代理费10500元。
以上事实由原告提供的编号为8921120130007094《流动资金最高额抵押借款合同》、抵押财产清单、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、抵押物登记证、借款借据、保证函、委托代理合同、代理费发票各一份以及原告陈述予以确认。各被告经本院合法传唤未到庭，也未提交证据，视为放弃举证质证。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告依约发放贷款，被告上虞市鑫泰融机械有限公司，未按期还本付息，理应返还相应的本金并按合同约定支付利息、罚息以及复利，现原告要求被告上虞市鑫泰融机械有限公司归还本金899142.47元，并支付截止至2015年5月20日的欠息1111.77元，及以899142.47元为本自2015年5月21日起至实际清偿之日止按照月利率10.125‰计算的罚息、复息，有理有据，本院予以支持。原告与被告上虞市鑫泰融机械有限公司关于实现债权的费用承担约定明确，代理费金额未超过法律规定，故被告上虞市鑫泰融机械有限公司应支付原告实现债权的费用10500元。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧自愿以其所有的房地产为上述债务提供抵押担保，原告有权对虞证登字第174145号抵押物登记证项下的房地产优先受偿。被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红自愿提供最高额连带保证，保证范围清楚明确，未超过保证期间，故徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红应对上述债务在最高额90万元范围内承担连带清偿责任。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告上虞市鑫泰融机械有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行借款本金899142.47元，支付利息1111.77元，并支付自2015年5月21日起至实际清偿之日止按月利率10.125‰计收的罚息、复息；
二、被告上虞市鑫泰融机械有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行律师代理费10500元；
三、若被告上虞市鑫泰融机械有限公司不能以资金清偿上述一、二项债务，则原告有权就被告徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红提供的虞证登字第174145号登记证项下的抵押物对上述债务按法定程序优先受偿；
四、被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红对上述债务分别在最高额90万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12916元，财产保全费5000元，合计17916元，由被告上虞市鑫泰融机械有限公司负担，被告徐胜初、徐淑英、徐建江、徐悠慧、陈松青、叶燕红承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费12916元，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 丁文杰
人民陪审员 肖 莉
人民陪审员 沈丽英
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 吴利芬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。