广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初1436号
原告刘书胜，男，1972年9月9日生，汉族，山东省青岛市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。
原告莫俏，女，1975年1月28日生，汉族，广西武宣县人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。
委托代理人刘书胜，男，1972年9月9日生，汉族，山东省青岛市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。系原告莫俏的丈夫。
被告肖春风，男，1957年10月10日生，汉族，广西来宾市人，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。现在广西壮族自治区中渡监狱服刑。
被告肖春艳，女，1970年5月8日生，汉族，广西来宾市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。
监护人蒙柳名，男，1995年6月14日生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。系被告肖春艳的儿子。
委托代理人肖春良，男，1963年11月25日生，汉族，广西来宾市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。系被告肖春艳的哥哥。
被告肖春光，男，1973年7月9日生，汉族，广西来宾市人，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。现在柳州市公安局强制隔离戒毒所接受强制戒毒。
被告黄京，女，1983年3月5日生，汉族，广东省台山市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。
被告肖立程，男，1989年4月2日生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西柳州市城中区。
委托代理人肖春良，男，1963年11月25日生，汉族，广西来宾市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区荣军路***号鸿泰名城*栋地下**号，公民身份号码：4502031963********。系被告肖立程的父亲。
原告刘书胜、莫俏与被告肖春风、肖春艳、肖春光、黄京、肖立程房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法组成由审判员陈莹担任审判长，人民陪审员彭彩云与人民陪审员汤藻参加的合议庭，于2016年8月25日公开开庭审理了本案。书记员梁秋雨担任记录。原告刘书胜，原告莫俏的委托代理人刘书胜，被告黄京，被告肖春艳、肖立程的共同委托代理人肖春良到庭参加诉讼。被告肖春风在广西壮族自治区中渡监狱服刑，被告肖春光在柳州市公安局强制隔离戒毒所接受强制戒毒，经本院依法传票传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告刘书胜、莫俏诉称，2016年2月15日二原告与五被告签订《房屋买卖合同》，约定：二原告购买五被告所有的位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋；房屋售价人民币740000元；合同签订之日，二被告需支付60000元作为购房定金支付给五被告，二原告支付定金后，不得借故不买，五被告不得借故不卖和擅自提高或改动房价，否则属于违约；二原告应于2016年3月25日前支付五被告购房首付款250000元，五被告收到首付款后五日内按银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，按揭后款项由银行直接支付给五被告指定的账号。合同中还对税费的承担、物业交接、双方的权利义务等进行了约定。合同签订后，二原告按约支付给五被告购房定金以及首付款，五被告收到上述款项后，并未按约配合二原告办理相关的房屋过户手续，五被告的行为已构成违约，故二原告诉至法院，请求依法判决：1、位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋归二原告所有；2、本案诉讼费由五被告承担。原告刘书胜、莫俏对其陈述事实提供的证据有：
1、2016年2月15日二原告与被告肖春艳、肖春光、黄京、肖立程以及肖春良签订的《房屋买卖合同》一份。证明：二原告向五被告购买位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋，其中被告肖春风委托肖春良代为办理出售房屋事宜。
2、2016年2月15日、2016年3月24日被告肖春艳、肖春光、黄京以及肖春良出具的《收据》各一份；2016年3月24日中国工商银行转账凭证一份；2016年4月3日、2016年4月12日肖春良出具的《收条》各一份；2016年5月25日被告肖春艳、黄京、肖立程以及肖春良出具的《收条》一份。证明：五被告收到购房款740000元。
3、《公证书》一份。证明：被告肖春风委托肖春良出售位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋。
4、柳房权证字第××号、柳房权证字第××号、柳房权证字第××号、柳房权证字第××号、柳房权证字第××号《房屋所有权证》各一份。证明：位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋属于五被告共同共有。
5、2015年2月10日《抵押借款协议书》一份、2015年2月10日被告肖春艳、肖春光、黄京、肖立程以及肖春良出具的《收条》一份、柳房他证字第E0187533号《房屋他项权证》一份。证明：被告肖春艳、肖春光、黄京、肖立程以及肖春良向罗曼借款400000元，五被告将位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋抵押给罗曼。
被告肖春艳、肖立程共同辩称，同意二原告的诉讼请求。
被告肖春艳、肖立程未向本院提供证据。
被告黄京辩称，同意二原告的诉讼请求。
被告黄京未向本院提供证据。
本院向被告肖春风送达民事起诉状时，被告肖春风认可其委托肖春良出售房屋以及肖春良代为收取购房款的事实，被告肖春风同意二原告的诉讼请求，
本院向被告肖春光送达民事起诉状时，被告肖春光称若二原告履行完毕支付购房款的义务，则同意二原告的诉讼请求，
经过（庭前）开庭质证，被告肖春艳、黄京、肖立程对二原告提供的证据均没有异议。被告肖春风、肖春光未对二原告提供的证据提出异议。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋的所有权人系五被告。因被告肖春风在广西中渡监狱服刑，故其于2015年8月4日出具《委托书》，并经鹿寨县公证处公证，委托其弟弟肖春良代为办理上述房屋的出售事宜。2016年2月15日二原告向五被告购买上述房屋，二原告与被告肖春艳、肖春光、黄京、肖立程以及肖春良签订了《房屋买卖合同》，约定：五被告有位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋一套，该房屋建筑面积为133.72平方米，房屋所有权证号分别为柳房权证字第××号、Ｄ0××35号、D0002636号、Ｄ0××37号、D0002638号；五被告同意将该房出售给二原告，二原告同意购买该房；购房总房款740000元，合同签订之日，二原告支付给五被告50000元作为购房“定”金，二原告支付“定”金后，不得借故不买，五被告不得借故不卖和擅自提高或改动房价。补充条款：1、另外加付10000元“订”金；2、二原告应于2016年3月25日前支付五被告购房首付款250000元，五被告收到首付款后五日内按银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，按揭后款项由银行直接支付给五被告指定的账号。合同中还对房屋的交付、税费的承担、物业交接、双方的权利义务等进行了约定。合同签订当日，二原告支付了购房“订”金60000元，被告肖春艳、肖春光、黄京以及肖春良出具《收据》。2016年3月24日二原告支付首付款250000元，被告肖春艳、肖春光、黄京以及肖春良出具《收据》。2016年4月3日、2016年4月12日二原告分别支付购房款20000元、40000元，肖春良出具《收条》共两份。2016年5月25日二原告支付购房款370000元，被告肖春艳、黄京、肖立程以及肖春良出具《收条》。以上购房款合计740000元。2016年4月底，五被告将房屋交付给二原告使用至今。因二原告已经付清购房款，并且实际取得房屋，但房屋未过户至二原告名下，故二原告诉至法院，提出上述诉讼请求。另查明，2015年2月10日被告肖春艳、肖春光、黄京、肖立程以及肖春良向罗曼借款400000元，五被告将位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋作为借款担保，三方签订了《抵押借款协议书》，五被告与罗曼办理了房屋抵押登记手续，罗曼取得柳房他证字第E0187533号《房屋他项权证》，债权数额为400000元。经本院向罗曼询问，罗曼认可上述债务已经还清，但双方未办理房屋解押手续。
本院认为，二原告与五被告在平等自愿基础上签订的《房屋买卖合同》内容合法有效，二原告已经按照合同的约定，履行了支付购房款740000元的义务，五被告已经将房屋交付给二原告使用，并且该房屋作为借款担保的债务数额亦清偿完毕，故二原告诉请要求确认柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋归二原告所有，未违反法律规定，本院予以准许。被告肖春风在广西中渡监狱服刑，被告肖春光在柳州市公安局强制隔离戒毒所接受强制戒毒，未能到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院可缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
位于柳州市荣军路246号鸿泰名城16栋3单元1-1号房屋归原告刘书胜、莫俏所有。
案件受理费人民币11200元（原告刘书胜、莫俏已向本院预交），由被告肖春风、肖春艳、肖春光、黄京、肖立程负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 陈 莹
人民陪审员 彭彩云
人民陪审员 汤 藻
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 梁秋雨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。