浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第601号
原告：中国农业银行股份有限公司平阳县支行。
负责人：陈琳。
委托代理人：贾嫦嫦。
被告：黄余荣。
被告：金美月。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行与被告黄余荣、金美月金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法由审判员张翀适用简易程序于同年5月20日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的委托代理人贾嫦嫦、被告黄余荣到庭参加诉讼，被告金美月经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行起诉称：2012年6月7日，被告黄余荣、金美月与原告签订《农户贷款借款合同》（合同编号：33020120120046678），约定：被告黄余荣、金美月自愿以其所有的坐落于平阳县万全镇郑楼社区振兴东路＊＊号房屋作为被告黄余荣自2012年6月7日起至2015年6月6日期间向原告借款的抵押物，并于2012年6月8日办理抵押登记手续。抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的费用。借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款借据作为该合同的组成部分与合同具有同等法律效力。2014年4月14日，原告依约向被告黄余荣发放贷款1000000元，约定年利率6.9%，逾期利率为年利率10.35%，到期日为2015年4月13日，还款方式为一次性还本，按月还息。借款到期后，经原告多次催讨，被告尚结欠贷款本金1000000元、利息、复利和罚息等。现请求判令：1、被告黄余荣、金美月立即偿还签订编号为33020120120046678的《农户贷款借款合同》项下的贷款本金1000000元及2015年4月14日起至清偿日止的利息、逾期息、复利（以本金1000000元为基数，本笔贷款逾期未还利息为：从2015年3月21日到清偿日：贷款本金余额×10.35%÷360×天数，复利计算方式为：根据中国人民银行规定计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。）；2、判令原告对编号为33020120120046678号的《农户贷款借款合同》项下的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款具有优先受偿权；3、判令本案诉讼、财产保全等费用全部由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：请求判令被告黄余荣、金美月偿还贷款本金1000000元及期内利息4600元、复利（以尚欠的期内利息4600元为基数，从2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止）和罚息（以本金1000000元为基数，自2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止）；明确第二项诉讼请求为：判令原告对编号为33020120120046678号的《农户贷款借款合同》项下的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在最高限额为1100000元范围内具有优先受偿权；明确第三项诉讼请求为：本案诉讼费用由被告承担。
被告黄余荣答辩称：被告向原告借款属实，要求分期还款以便继续向原告贷款，承诺将按期偿还利息。
被告金美月未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、居民身份证，证明原告主体资格；
2、被告居民身份证、结婚证，证明两被告主体资格；
3、农户借款合同用款申请书，证明被告黄余荣申请借款担保的事实；
4、农户贷款借款合同、借款凭证，证明两被告以其房屋作抵押登记并由被告黄余荣取得贷款的事实；
5、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权属证书，证明两被告以其所有的坐落于平阳县万全镇郑楼社区振兴东路＊＊号房屋进行抵押，并办理登记的事实；
6、拖欠贷款本息单，证明被告黄余荣欠款逾期的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告黄余荣对原告提供的证据均无异议。被告金美月经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告黄余荣、金美月均未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告黄余荣与被告金美月系夫妻关系，于2009年2月26日登记结婚。编号为温房他证平阳县字第2694**号的房屋他项权证载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告黄余荣，他项权利种类为抵押权，债权数额为1000000元。被告黄余荣依约偿还借款利息至2015年3月20日。借款本金1000000元及剩余利息至今未予偿还。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行与被告黄余荣、金美月签订的《农户贷款借款合同》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。现借款期限届满，被告黄余荣尚欠原告借款本金1000000元的事实清楚，依法应予偿还。被告黄余荣依约偿还借款利息至2015年3月20日，现原告主张被告黄余荣支付期内利息4600元（自2015年3月21日起按年利率6.9%计算至2015年4月13日止，应为1000000元×24×6.9%／360=4600元）、复利（以尚欠的期内利息4600元为基数，从2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止）、罚息（以借款本金1000000元为基数，自2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止），符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生于被告黄余荣与被告金美月夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告主张被告黄余荣、金美月共同偿还，于法有据，本院予以支持。被告黄余荣、金美月自愿提供其所有的坐落于平阳县万全镇郑楼社区振兴东路＊＊号房屋作为上述借款的抵押物，且办理抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告对抵押物依法享有优先受偿权。现原告要求对被告黄余荣、金美月所有的坐落于平阳县万全镇郑楼社区振兴东路＊＊号房屋以折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持；但优先受偿的最高限额应以房屋他项权证载明的债权数额1000000元为限，原告要求对该抵押物在最高限额为1100000元范围内优先受偿，本院不予支持。被告金美月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告黄余荣、金美月于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金1000000元及利息［期内利息4600元、复利（以尚欠的期内利息4600元为基数，从2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止）、罚息（以借款本金1000000元为基数，自2015年4月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行义务之日止）］；
二、若被告黄余荣、金美月未按期履行上述债务，原告有权就被告黄余荣、金美月所有的坐落于平阳县万全镇郑楼社区振兴东路＊＊号房产（房屋所有权证号：平阳县房权证郑楼镇字第××号、国有土地使用权证号：平国用（2006）字第14-＊＊号）以折价、拍卖或变卖后所得价款在最高限额为1000000元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由黄余荣、金美月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费13800元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 张 翀
二〇一五年六月四日
代书记员 周雨晴