浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第404号
原告：中国工商银行股份有限公司苍南支行。
代表人：郑思全。
委托代理人：蔡晓阳。
委托代理人：林绳勇。
被告：周俊奖。
被告：金晓爱。
原告中国工商银行股份有限公司苍南支行（以下简称工商银行）诉被告周俊奖、金晓爱金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月29日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭审理了本案。原告工商银行的委托代理人蔡晓阳、林绳勇到庭参加诉讼，被告周俊奖、金晓爱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行起诉称：2013年6月3日，被告周俊奖向原告申请借款，双方签订了编号为01203000102013经营贷0003272号《个人借款／担保合同》一份，合同约定：被告周俊奖向原告借款280万元，借款期限自2013年6月5日起至2014年6月5日止，借款年利率为6.6%，按月付息，若借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按年利率9.9%计收罚息，对不能按月支付的利息，按罚息利率计收复利。同时约定以被告周俊奖、金晓爱名下的坐落于苍南县灵溪镇江湾路236号房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年6月5日，原告依约向被告周俊奖发放了贷款280万元。在借款合同履行过程中，抵押物查封，被告周俊奖仅支付至2014年5月5日止的利息，2014年5月6日，原告从被告账户中扣收利息58.67元，于2014年6月21日从被告的账户中扣收本金1.05元。涉案借款发生在两被告婚姻存续期间。为此，原告起诉请求判令：一、被告周俊奖、金晓爱共同偿还原告借款本金2799998.95元，期内利息15854.66元及逾期利息（以本金2799998.95元为计算基数，自2014年6月6日起至实际还款之日止，按年利率9.9%计算）和复利（以15854.66元为计算基数，自2014年6月6日起至实际还款之日止，按年利率9.9%计算）；二、如被告周俊奖、金晓爱未偿还上述借款本息，原告有权依法拍卖、变卖登记在被告周俊奖、金晓爱名下的坐落于苍南县灵溪镇江湾路236号房屋，其所得价款由原告优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告工商银行在本院指定的举证期限内，提交了下列证据材料：1.名称为工商银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；2.姓名为周俊奖、金晓爱的居民身份证复印件各一份，用以证明两被告的诉讼主体资格；3.结婚证，用于证明本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间的事实；4.个人借款最高额抵押合同、个人借款／担保合同，用以证明借款及抵押担保的事实；5.借款凭证，用于证明贷款已发放的事实；6.房屋他项权证、土地证，用于证明已办理抵押登记的事实。
被告周俊奖、金晓爱均未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提交证据材料。
原告提供的上述证据，被告周俊奖、金晓爱未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。上述证据经庭审出示审查，本院认为，其形式合法，内容客观真实，与本案事实有直接关联，具有证明力，应予确认。
本院经审理，认定事实如下：2012年5月29日，两被告与原告签订了一份编号为01203000382012抵押0001613号《个人借款最高额抵押合同》，约定两被告以其名下的坐落于苍南县灵溪镇江湾路236号房屋为被告周俊奖自2012年5月28日起至2015年5月28日期间，在人民币400万元的最高额度内的借款作抵押。2012年5月30日，办理了抵押登记。2013年6月3日，原告与被告周俊奖签订了编号为01203000382013经营贷0003272号《个人借款／担保合同》，约定被周俊奖向原告借款280万元，借款期限为12个月，以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，并约定按月付息，一次还本，若借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按约定利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年6月5日，原告向被告发放贷款280万元，约定借款年利率为6.6%同，借款期限自2013年6月5日起至2014年6月5日止。被告周俊奖借款后仅至2014年5月5日止的利息。2014年5月6日，原告从被告账户中扣收利息58.67元，于2014年6月21日从被告的账户中扣收本金1.05元。被告至今尚欠原告借款本金2799998.95元，期内利息15854.66元以及逾期利息。
另查明，被告周俊奖与被告金晓爱于2009年5月6日登记结婚，于2013年9月25日协议离婚。
本院认为：涉案的《个人借款合同》以及《个人借款最高额抵押合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告周俊奖在贷款之后，未按约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方约定的借款期限已届满，故原告要求被告周俊奖偿还尚欠的借款本息，理由正当，应予支持。另外，涉案借款合同中已经约定贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告复利的请求，本院也予以支持。涉案债务虽然系以周俊奖个人名义所借，但债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告金晓爱亦未提供证据证明工商银行与周俊奖明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的以夫或妻一方所有财产清偿的情形。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。故原告要求被告金晓爱共同承担还款责任，理由正当，应予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，两被告未履行上述债务的，工商银行有权以拍卖、变卖周俊奖、金晓爱提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、周俊奖、金晓爱于判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司苍南支行借款本金2799998.95元，期内利息15854.66元及逾期利息（以本金2799998.95元为计算基数，自2014年6月6日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.9%计算）和复利（以15854.66元为计算基数，自2014年6月6日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.9%计算）；
二、如周俊奖、金晓爱到期未履行上述债务的，中国工商银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在周俊奖、金晓爱名下的坐落于苍南县灵溪镇江湾路236号房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的01203000382012抵押0001613号《个人借款最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额400万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31563元，由周俊奖、金晓爱共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31563元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 林小巧
人民陪审员 黄 泽
人民陪审员 廖海燕
二〇一五年六月二日
书 记 员 苏上浩
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。