安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初5878号
原告：合肥滨湖融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市徽州大道1388号，统一社会信用代码913401006742324575。
法定代表人：候启银，董事长。
委托代理人：殷平勇，安徽华腾律师事务所律师。
委托代理人：张娟，安徽华腾律师事务所律师。
被告：安徽省辉煌照明科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市双凤工业区金蓉路。
法定代表人：师丽芳。
被告：王世龙，男，1969年12月18日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市包河区。
被告：黄翠萍，女，1969年8月10日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市包河区。
被告：王凯，男，1972年9月18日出生，汉族，销售人员，住安徽省合肥市包河区。
被告：孙素云，女，1972年6月8日出生，汉族，育婴师，住安徽省合肥市包河区。
被告：安徽中海建筑安装工程有限公司，住所地安徽省肥东新城区陡岗路北侧。
法定代表人：李桂前。
被告：袁红兵，男，1974年4月15日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市。
被告：耿华丽，女，1979年3月4日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市。
被告：师丽芳，女，1978年11月11日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：李阳，男，1970年7月26日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：合肥兆安商贸有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区霍山路奥林花园9号楼202室。
法定代表人：师丽芳。
原告合肥滨湖融资担保有限公司（以下简称滨湖担保公司）诉被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司（以下简称辉煌照明公司）、王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云、安徽中海建筑安装工程有限公司（以下简称中海建筑公司）、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、合肥兆安商贸有限公司（以下简称兆安商贸公司）担保追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告滨湖担保公司的委托代理人殷平勇、张娟，被告王凯、孙素云到庭参加诉讼，被告中海建筑公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告辉煌照明公司、王世龙、黄翠萍、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、兆安商贸公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨湖担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告辉煌照明公司向原告支付代为偿还的300万元借款本金以及33101.15元的借款利息；2、判令被告辉煌照明公司向原告支付违约利息暂计为79775元（以原告代偿金额3033101.15元为基数，按年利率24%的标准计算，时间自2016年5月17日暂算至2016年6月27日，款清息止）；3、判令被告辉煌照明公司支付原告为实现债权产生的律师代理费用5万元；4、判令被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云、中海建筑公司、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、兆安商贸公司对上述款项承担连带还款担保责任；5、判令原告对被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云的抵押房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月，被告辉煌照明公司以资金周转需要，向中国建设银行股份有限公司合肥建行天鹅湖支行（以下简称建行天鹅湖支行）申请贷款人民币300万元，双方签订了编号为建合三(2014)TE12330-005号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同对贷款数额、期限、利率等内容做了明确的绚定，2014年7月30日和8月14日，建行天鹅湖支行分两次将300万元贷款发放给被告辉煌照明公司。
2014年7月28日原告应被告辉煌照明公司的请求为其向建行天鹅湖支行提供借款担保，据此原告与被告辉煌照明公司签订了合同编号为滨保委保字〔2014〕045号的《委托保证合同》，该合同对担保范围、担保期间、反担保、担保费以及垫资索赔等内容做了明确的约定。同时原告根据《委托保证合同》的约定与建行天鹅湖支行签订了合同编号为建合三(2014)TE123301-005-保的《保证合同》，约定原告为被告辉煌照明公司的贷款提供连带责任担保。
根据《委托保证合同》的约定，为确保原告在为被告辉煌照明公司承担保证责任后，行使追偿权及代为求偿权等权益，被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云与原告签订了《抵押反担保合同》，分别以自己的房产（房地权包字第××号、房地权证合包字第××号）为原告提供了抵押反担保，并办理了相应的房地产他项登记证（房地产他证合包字第8250020091号、房地产他证合包字第8250019628号），同时被告王世龙、黄翠萍、中海建筑公司、袁红兵分别与原告签订了《信用反担保合同》，为原告提供信用反担保。
在贷款期限内，被告辉煌照明公司向建行天鹅湖支行申请延长贷款期限，2015年7月15日，被告辉煌照明公司、建行天鹅湖支行和原告签订了编号为天鹅湖QXT22015001号《人民币贷款期限调整协议》，约定贷款期限延长10个月，即延长至2016年5月15日，原告为该期限调整后的借款继续提供担保。同时除被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云、中海建筑公司和袁红兵以外，被告耿华丽、师丽芳、李阳、兆安商贸公司也为原告就原借款以及调整后的借款提供反担保。
延长贷款期限即将到期，建行天鹅湖支行向被告辉煌照明公司催还借款，但被告辉煌照明公司却明确表示无力还款，无还款计划，于是建行天鹅湖支行分别于2016年4月29日、5月16日、5月18日向原告出具了《业务联系函》要求原告履行担保还款责任，据此原告为被告辉煌照明公司代偿了300万元的借款本佥以及33101.15元的利息，原告履行完担保责任后，2016年5月30日，建行天鹅湖支行向原告出具《担保责任解除函》。
被告辉煌照明公司、王世龙、黄翠萍、中海建筑公司、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、兆安商贸公司答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
被告王凯、孙素云共同辩称：一、原告告知我的担保期限是一年，后来我去原告单位协商担保事宜，因为被告王世龙不配合没有谈成。我愿意承担我担保范围内的责任。二、后续延长借款期限我们不知道，我也同意把我的担保责任承担下来，将房子赎回来。
本院经审理认定事实如下：2014年7月，辉煌照明公司（借款人、甲方）与建行天鹅湖支行（贷款人、乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为建合三(2014)TE12330-005号）一份，约定辉煌照明公司经营周转流动资金需要向建行天鹅湖支行借款300万元，借款期限12个月，自2014年7月28日至2015年7月27日，借款利率为固定利率7.32%等。
2014年7月28日，辉煌照明公司（委托人、甲方）与滨湖担保公司（担保人、乙方）签订了编号为编号为滨保委保字〔2014〕045号的《委托保证合同》一份，约定由滨湖担保公司为辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年；合同第六条2、其他费用约定乙方进行代偿或诉讼过程中发生的以及为实现甲方/或第三方的抵押/质押等风险控制措施而发生的费用包括但不限于实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，由甲方承担，乙方代为垫付的，有权向甲方追偿。合同第十条约定：1、甲方未按照人民币流动资金贷款合同向贷款人履行还款义务，使得贷款人按保证合同规定要求乙方代为偿付，且乙方因履行担保义务而为甲方向贷款人代为偿付后，乙方对甲方、反担保人及甲方法定代表人享有绝对的追偿权。2、自乙方垫款次日起，甲方每日按垫款金额的1‰向乙方支付违约金，直至甲方还清所有垫款。甲方必须在收到乙方的追偿通知后，立即无条件地向乙方清偿全部垫款及违约金。合同第十一条约定：甲方应严格按照本合同的规定向乙方支付担保费及其他相关费用等。如果甲方逾期向乙方支付上述费用，甲方应按逾期费用总额每日1‰向乙方支付违约金。合同还约定：甲方违反本合同规定的行为即为违约。
2014年7月28日，滨湖担保公司与建行天鹅湖支行签订了编号为建合三(2014)TE123301-005-保的《保证合同》一份，约定由滨湖担保公司为辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订《人民币流动资金贷款合同》项下辉煌照明公司的债务履行提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。
此外，2014年7月29日，滨湖担保公司（保证人、甲方）与中海建筑公司（反担保人、乙方）签订了《企业信用反担保合同》，约定根据滨湖担保公司与建行天鹅湖支行签订的《保证合同》及滨湖担保公司与辉煌照明公司签署的《委托保证合同》的约定，滨湖担保公司为辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供担保，由中海建筑公司为辉煌照明公司向滨湖担保公司提供信用反担保，担保方式为连带责任保证，若辉煌照明公司不按《人民币流动资金贷款合同》、《委托合同》约定履行合同义务，滨投担保公司可以要求辉煌照明公司履行债务，也有权直接向乙方追偿，乙方不得就此向甲方提出任何抗辩，乙方保证自接到甲方书面索款通知之日起立即清偿本合同反担保范围项下的全部款项，不得以辉煌照明公司尚存其他可供执行的资产等任何理由提出抗辩；信用反担保范围包括：一、委托合同约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；二、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费及甲方全部经济损失等；三、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方追偿债务而发生的辉煌照明公司切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现债权的其他费用、损失。信用反担保期间为合同约定信用反担保范围所包括的全部款项履行期限届满之日起两年。若借款人不按《人民币流动资金贷款合同》约定履行合同义务导致甲方代偿的，甲方可以要求借款人履行债务，也有权直接向乙方追偿，乙方不得就此向甲方提出任何抗辩；违约责任约定乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。
滨湖担保公司（甲方、保证人）分别与王世龙、黄翠萍、袁红兵（反担保人、乙方）签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定据滨湖担保公司与辉煌照明公司签署的《委托保证合同》、滨湖担保公司与建行天鹅湖支行签订的《保证合同》的约定，滨湖担保公司为辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供担保，由王世龙、黄翠萍、袁红兵为辉煌照明公司向滨湖担保公司提供个人信用反担保，担保方式为连带责任保证，若辉煌照明公司不按《人民币流动资金贷款合同》、《委托合同》约定履行合同义务，滨投担保公司可以要求辉煌照明公司履行债务，也有权直接向乙方追偿，乙方不得就此向甲方提出任何抗辩，乙方保证自接到甲方书面索款通知之日起立即清偿本合同反担保范围项下的全部款项，不得以辉煌照明公司尚存其他可供执行的资产等任何理由提出抗辩；个人信用反担保范围包括：辉煌照明公司、委托合同约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；二、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费及甲方全部经济损失等；三、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方追偿债务而发生的辉煌照明公司切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现债权的其他费用、损失。担保期间为合同约定信用反担保范围所包括的全部款项履行期限届满之日起两年。若借款人不按《人民币流动资金贷款合同》约定履行合同义务导致甲方代偿的，甲方可以要求借款人履行债务，也有权直接向乙方追偿，乙方不得就此向甲方提出任何抗辩；违约责任约定乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。
2014年8月11日，滨湖担保公司（抵押权人、甲方）与王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云（抵押人、乙方）还签订了《抵押反担保合同》一份，约定王世龙、黄翠萍以名下的位于合肥市祁门路388号望湖城桂香居金桂苑15幢1403室的房产（合包字第××）及王凯、孙素云名下位于合肥市五里庙村独秀园小区4幢402室的房产（包字第××）向滨湖担保公司提供了抵押反担保并办理了抵押登记手续（房地产他证：合瑶字第8220045996号）；抵押反担保范围包括辉煌照明公司、委托合同约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；二、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费及甲方全部经济损失等；三、委托合同约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方追偿债务而发生的辉煌照明公司切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现债权的其他费用、损失。合同还约定：在借款人不履行到期债务或双方约定的实现抵押权的情形发生时，滨湖担保公司有权依合同约定处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿；乙方违约，应按抵押物实际抵押价值的20%向甲方支付违约金并承担由此给甲方造成的辉煌照明公司切损失。
上述合同签订后，建行天鹅湖支行向辉煌照明公司发放贷款300万元。2015年7月15日，辉煌照明公司（借款人、甲方）、建行天鹅湖支行（贷款人、乙方）及滨湖担保公司（担保方、丙方）签订《人民币贷款期限调整协议》一份，约定乙方同意对甲方在原贷款和同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币300万元，期限延长10个月，期限调整后，借款到期日为2016年5月15日，原贷款期限与延长期限之和为23个月。其后，辉煌照明公司（借款人）、滨湖担保公司（担保人）及中海建筑公司、王世龙、黄翠萍、袁红兵（反担保人）签订《三方协议》一份，约定2014年7月28日，借款与建行天鹅湖纸张签订借款合同，借款300万元，期限为2014年7月28日至2015年7月15日，该笔贷款于2015年7月15日到期，因借款人资金周转困难，该笔贷款于2015年7月15向银行申请贷款展期并签订《贷款期限调整协议》，约定贷款期限调整为自2015年7月15日至2016年5月15日。现各方就上述贷款的展期内容达成确认并约定如下：一、明确各方权利和义务的顺延至展期截止日即2016年5月15日，反担保人继续为借款展期期间的债务向担保提供连带责任保证；二、本协议是原《委托保证合同》、《企业信用反担保合同》及《个人无限连带责任反担保合同》等的调整和补充，除一本协议将原借款期限展期意外，以上各个合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续履行等。
2015年7月15日，滨湖担保公司（保证人、甲方）与耿华丽、师丽芳、李阳（反担保人、乙方）签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，滨湖担保公司（保证人、甲方）与兆安商贸公司（反担保人、乙方）签订《企业信用反担保合同》，约定反担保人为滨湖担保公司与辉煌照明公司签署的《委托保证合同》、滨湖担保公司与建行天鹅湖支行签订的《保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定，滨湖担保公司为辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供担保，由反担保人为辉煌照明公司向原告提供个人信用反担保，担保方式为连带责任保证，合同其他内容同上述《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《企业信用反担保合同》的内容。
辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订《人人民币流动资金贷款合同》项下贷款300万元到期后，辉煌照明公司未能按约偿还，建行天鹅湖支行多次向滨湖担保公司发出业务联系函，要求滨湖担保公司代偿贷款本息。其后，滨湖担保公司分多笔代偿3033101.15元（其中2016年4月21日代偿17822.16元，5月16日代偿3014668.99元，5月20日代偿610元）。2016年5月30日，建行天鹅湖支行向滨湖担保公司出具《担保责任解除函》。
另查明：滨湖担保公司为提起本案诉讼，与安徽华腾律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，并支付律师代理费50000元。
上述事实，除双方当事人当庭陈述外，《人民币流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《企业信用反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《抵押反担保合同》、他项权证、《人民币贷款期限调整协议》、《业务联系函》、《担保责任解除函》、银行付款回单、电子凭证、贷款还款回单、《委托代理合同》、律师代理费发票等在案佐证，足以证实。
本院认为，被告辉煌照明公司与建行天鹅湖支行签订的《人民币流动资金贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》、原告滨湖担保公司与被告辉煌照明公司签订的《委托保证合同》、原告滨湖担保公司与建行天鹅湖支行签订的《保证合同》、原告滨湖担保公司与被告中海建筑公司、兆安商贸公司分别签订的《企业信用反担保合同》、原告滨湖担保公司与被告王世龙、黄翠萍、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳分别签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、原告滨湖担保公司与被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云签订的《反担保抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
原告滨湖担保公司依据《保证合同》约定代被告辉煌照明公司向建行天鹅湖支行偿还借款本息3033101.15元，有转款凭证为证，本院予以确认。被告辉煌照明公司在原告滨湖担保公司代其向建行天鹅湖支行偿还借款本息3033101.15元后，未能按照《委托担保协议》的约定履行及时还款义务，应承担相应的协议约定承担违约责任，但应以不超过中国人民银行同期贷款利率四倍为限。原告有权向被告辉煌照明公司追偿。
原告为追索代偿本息提起本案诉讼并实际支出律师代理费50000元，根据《委托担保合同》的约定，原告滨湖公司有权要求被告辉煌照明公司主张。
被告王世龙、黄翠萍以名下的位于合肥市祁门路388号望湖城桂香居金桂苑15幢1403室的房产（合包字第××）及王凯、孙素云名下位于合肥市五里庙村独秀园小区4幢402室的房产（包字第××）向滨湖担保公司提供了抵押反担保并办理了抵押登记手续，原告滨湖担保公司对被告王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云提供的各自房产在抵押反担保合同约定范围内享有抵押担保权利。
被告中海建筑公司、兆安商贸公司、王世龙、黄翠萍、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳作为连带责任反保证人。因此在借款人不履行还款责任时，本院对原告要求被中海建筑公司、兆安商贸公司、王世龙、黄翠萍、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳对被告辉煌照明公司的借款本息在承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。对被告王凯、孙素云其不知道担保借款展期的事实，因原告滨湖担保公司主张抵押担保优先受偿权并未超出双方合同约定的期限，对原告抵押担保优先受偿权的主张不造成影响。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告合肥滨湖融资担保有限公司垫付款3033101.15元及违约金（违约金以3033101.15元为基数，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的四倍计算，自2015年5月17日起计算至垫付款实际付清之日止）；
二、被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告合肥滨湖融资担保有限公司实现债权的律师费50000元；
三、被告王世龙、黄翠萍、安徽中海建筑安装工程有限公司、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、合肥兆安商贸有限公司（在对被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、若被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司届期不履行本判决第一、二项付款义务，原告合肥滨湖融资担保有限公司对被告王世龙、黄翠萍以名下的位于合肥市祁门路388号望湖城桂香居金桂苑15幢1403室的房产（合包字第××）及王凯、孙素云名下位于合肥市五里庙村独秀园小区4幢402室的房产（包字第××）在抵押担保合同约定范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告合肥滨湖融资担保有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32104元，保全费5000元，公告费800元，合计37904元，由被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司、王世龙、黄翠萍、王凯、孙素云、安徽中海建筑安装工程有限公司、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、合肥兆安商贸有限公司负担37104元，公告费800元，安徽省辉煌照明科技发展有限公司、王世龙、黄翠萍、袁红兵、耿华丽、师丽芳、李阳、合肥兆安商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 翔
人民陪审员 胡正玲
人民陪审员 凡 莉
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 李林霞
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。