湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初3409号
原告：夏卫。
委托诉讼代理人：毛璐，北京德恒（长沙）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗薇，北京德恒（长沙）律师事务所实习律师。
被告：王晒明。
委托诉讼代理人：熊文辉，湖南环楚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：凌阳武。
被告：湖南万物生商业广场有限公司，住所地湖南省长沙县江背镇肖排村肖家巷组。
法定代表人：熊跃辉，董事长。
委托诉讼代理人：熊文辉，湖南环楚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：凌阳武。
原告夏卫（以下简称原告）诉被告王晒明、湖南万物生商业广场有限公司（以下简称万物生公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，被告王晒明在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2016年7月19日裁定驳回被告王晒明对本案管辖权提出的异议。被告王晒明不服提起上诉，湖南省长沙市中级人民法院于2016年9月26日裁定驳回上诉维持原裁定。本案依法由审判员唐琳独任审判，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人毛璐、罗薇（由彭志、熊青山变更为毛璐、罗薇），被告王晒明、万物生公司的共同委托诉讼代理人熊文辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王晒明偿还原告借款本金及利息共计224万元人民币；2、请求将被告万物生公司提供的担保物梅花雅庭四号栋203号门面（363.03平方米）进行拍卖，将拍卖后的价款用于清偿被告王晒明未偿还原告的款项；3、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告王晒明于2014年9月24日向原告借款人民币236万元整（大写贰佰叁拾陆万元整），约定六个月后归还。因被告王晒明资金周转困难，到期不能归还借款。原告与被告王晒明以及被告万物生公司三方于2015年11月18日签订《还款协议》，协议约定：被告王晒明于2016年5月31日前一次性支付原告欠款236万元人民币（不另计利息）；被告万物生公司作为担保方，以其开发的梅花雅庭四号栋203号门面（363.03平方米）作为被告王晒明还款担保物。截至2016年5月31日，被告王晒明尚未按还款协议偿还任何欠款。经原告多次催讨，两被告均以种种理由推脱不还。
被告王晒明、万物生公司辩称，1、原、被告双方约定的借款金额为2360000元，被告王晒明实际收到借款2000000元。2、借款没有约定利息。3、原告与被告王晒明是同学关系，被告王晒明现在没有偿还能力，希望协商处理本案。4、本案的担保属于抵押担保，根据法律的相关规定，被告认为本案的抵押担保是无效的。
经审理查明，原告与被告王晒明系同学关系。2014年9月23日，原告通过银行汇款方式支付被告王晒明借款2000000元，该款付至被告王晒明指定的银行账户（户名：王晒明，开户行：建行星沙支行，账号：62×××81）。2014年9月24日，被告王晒明向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币贰佰叁拾陆万元整（￥2360000元），期限陆个月，到期一次性还款。建行星沙支行，卡号62×××81。之后，被告王晒明未按约返还原告借款。2015年11月18日，原告与被告王晒明、万物生公司签订一份《还款协议》，约定：1、被告王晒明于2014年9月24日借原告2360000元（大写贰佰叁拾陆万元），约定六个月后归还。现因被告王晒明资金周转困难，经过友好协商，达成本还款协议。2、被告王晒明同意在2016年5月31日前一次性支付原告欠款2360000元（大写贰佰叁拾陆万元，不另计息）。3、被告万物生公司作为担保方，同意以其开发的梅花雅庭四号栋203号门面（363.03平方米）作为被告王晒明还款担保物进行担保。4、在本协议签订后，原告凭此协议在被告万物生公司项目部办理网签协议，四号栋203号门面（363.03平方米）暂按每平方7150元，总价2595665元进行网签备案，付款方式为一次性付款。5、原告在收到被告王晒明支付的借款后，原告应在五个工作日内配合被告万物生公司办理四号栋203号门面网签解除手续。如未及时办理网签解除协议，原告需按每日千分之五的比例支付违约金。协议签订后，被告王晒明仍未按约返还原告借款，也未对抵押的房产办理抵押登记。原告遂于2016年6月2日起诉至本院，请求依法裁决。
另查明，1、原告陈述双方口头约定借款利息为月利率3%，借款期限为六个月，被告王晒明出具的2360000元借条包含借款本金2000000元及利息360000元。被告王晒明否认双方约定了借款利息。2、原告对诉求中的利息明确为按照月利率2%的标准从2014年9月24日起计算至2015年3月23日止为240000元；后续逾期利息按照月利率2%的标准从2016年5月31日起计算至债务实际清偿完毕止。
以上事实，有《借条》、银行汇款凭证、《还款协议》以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告主张被告王晒明借款2000000元未还，已向本院提供了《借条》、银行汇款凭证、《还款协议》等证据，并对出借的过程陈述清晰，被告王晒明亦对借款数额没有异议。因此，应认定原告与被告王晒明之间借贷关系成立。双方债权债务关系明确。原告要求被告王晒明返还借款本金2000000元，本院予以支持。原告陈述双方口头约定借款利息为月利率3%，借款期限为六个月，被告王晒明出具的2360000元借条包含借款本金2000000元及利息360000元。被告王晒明否认双方约定了借款利息，本院认为原告的陈述符合客观事实。因此，原告要求被告王晒明按照月利率2%的标准支付从2014年9月24日起至2015年3月23日止的利息240000元，本院予以支持。被告王晒明未按照还款协议约定返还原告借款，原告主张逾期利息，本院予以支持，但逾期利息以2000000元为基数按照年利率6%的标准从2016年6月1日起计算至借款付清之日止。对原告主张超出部分，本院不予支持。原告要求对被告万物生公司的梅花雅庭四号栋203号门面进行拍卖，并以拍卖所得价款清偿被告王晒明所欠原告的上述债务，因涉案门面未办理抵押登记手续，抵押权未设立，对原告该项诉求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王晒明应于本判决生效之日起七日内返还原告夏卫借款本金2000000元并支付利息（算至2015年3月23日利息为240000元，后续利息以2000000元为基数，按照年利率6%的标准，从2016年6月1日起计算至借款付清之日止）；
二、驳回原告夏卫的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案因适用简易程序已减半收取的受理费12360元，由被告王晒明负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 唐 琳
二〇一六年十二月二十七日
书记员 刘亚玲
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。