云南省临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0902民初1605号
原告：汤明英，女，1953年4月13日生，汉族，临沧市临翔区人，个体工商户，住临沧市临翔区。
委托诉讼代理人：曾杉，云南山海律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：金点恩，云南山海律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：杨秀明，女，1965年5月29日生，汉族，临沧市临翔区人，个体工商户，住临沧市临翔区。
被告：彭林辉，男，汉族，1966年2月26日生，汉族，临沧市临翔区人，个体工商户，住临沧市临翔区。系杨秀明之夫。
共同委托诉讼代理人：罗俊林，云南ＸＸ律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
原告汤明英与被告杨秀明、彭林辉民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月31日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤明英的委托诉讼代理人曾杉、金点恩，被告杨秀明及被告杨秀明、彭林辉的共同委托诉讼代理人罗俊林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤明英向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令两被告立即共同偿还原告借款本金1200000元和借款利息144180元，并承担其中欠款246000元按年利率36%计算的利息，从2014年11月8日起至款项实际清偿之日止的逾期还款资金占用利息；欠款360000元按照年利率36%的标准计算自2015年11月17日起至款项实际清偿之日止的逾期还款资金占用利息；欠款540000元按照年利率36%的标准计算自2015年11月29日起至款项实际清偿之日止的逾期还款资金占用利息。上述借款本金及借款利息、逾期还款资金占用利息计算至起诉之日（2016年10月31日）共计1837380元；2.判令两被告承担本案的案件受理费、诉讼保全费。
事实和理由：原告与两被告系多年朋友关系。2014年5月，两被告以资金困难为由向原告提出借款人民币300000元，经原告同意出借款项后两被告于2014年5月7日向原告出具借条，明确借款期限为半年，自2014年5月7日起至11月7日止，借款利息为3%/月，半年利息54000元已付清。原告实际向两被告交付现金为246000元。2014年10月16日，两被告再次以生意周转资金困难为由向原告提出借款要求，经商议后原告同意出借人民币360000元，两被告自书借条一份，载明借款金额为360000元，借款期限一年，两被告同意用其购买并挂靠于临翔区腾翔运输有限公司牌号为云Ｓ×××××号出租车作为借款抵押担保，同日向原告交付该车辆机动车登记证书进行质押。2014年11月下旬，两被告再次以生意周转资金困难为由向原告提出借款要求，经商议原告同意再次出借人民币540000元，两被告于2014年11月28日自书借条一份，载明向原告借款金额为540000元，借款期限为1年，自2014年11月28日起至2014年11月28日，月息为3%。该笔借款利息被告已支付了6个月的借款利息共计94500元。上述第一笔借款300000元及第二笔借款360000元期限届满后，两被告均未向原告清偿借款本金及支付借款利息。2014年9月29日，两被告针对该两笔借款共计660000元向原告书写了一份借条，并自愿用属两被告所有的位于头塘街××房产证及××号出租车作为借款抵押，同日两被告向原告交付位于头塘街××号，所有权人为杨修明的房屋所有权证。上述540000元借款期限届满后，两被告仍未向原告偿还借款及支付利息。2016年2月26日，两被告向原告出具了书面还款计划，承诺于2016年4月30日前归还原告借款540000元，其余部分再分期偿还，否则以抵押物处理偿还。再后来（时间未注明），在被告仍不归还借款的情况下，经原告多此催要，两被告又在上述2014年9月29日所书写的借条中注明：“再加一张11月28日540000.00元整共计1200000.00元整”，至此，两被告明确认定所欠原告的借款本金为1200000元。后来，两被告仍未归还原告借款本金及利息，原告特提出此诉讼。
被告杨秀明、彭林辉承认原告在本案中所主张的事实，但认为，虽然对借款本金1200000元无异议，但其中的300000元借款利息已付至2015年11月7日，360000借款利息付至2015年10月16日,540000元借款利息付至2015年11月28日。该部分借款利息是按年利息36%计付的，按有关法律规定，利息只能按年利息24%计算承担。位于头塘街××号的房地产，因涉及棚户区改造已与有关部门签订了拆迁协议，共计应得到补偿款项1466726元，但因欠其他债权人200000元债务，该房地产的土地使用证质押在该债权人处，被告需要将土地使用证、房产证交给有关部门后方能领取70%的拆迁款项，其余30%需将房屋腾空交付后方能领取，故要求分批偿还原告的借款。
本院认为，被告杨秀明、彭林辉承认原告在本案中主张的事实，故对原告汤明英主张的事实予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条规定，合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。本案中，双方当事人已于2016年间明确，被告所向原告借款的本金共计1200000元，其中2014年5月7日的第一次借款300000元的借款利息，原告汤明英已在借条中注明“利息付至2015年11月7日”，故该300000元的借款利息应从2015年11月8日起计付。2014年10月16日的第二次借款360000元的借款利息，双方已在借条中注明利息已支付一年，即付至2015年10月16日，故该360000元的借款利息应从2015年10月17日起计付。2014年11月28日的第三次借款540000元的借款利息，原告汤明英已在借条中注明利息已支付至2015年11月28日，故该540000元的借款利息应从2015年11月29日起计付。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。故本案中上述已支付的借款利息双方系按约定的年利率36%计付，属法律许可范围，本院不予干预，但未支付的部分只能按法律规定的年利率24%分别计付。照此计算，上述三批借款利息计算至本案起诉时的2016年10月31日止，300000借款的借款利息为70421.92元；360000元借款的借款利息为89713.97元；540000元借款利息为119303元。三笔借款共计利息279438.89元。2016年11月1日起至款项还清之日止的借款利息，按借款本金1200000元并按年利率24%另行计算支付。被告杨秀明、彭林辉提出分批偿还借款的意见，鉴于本案的实际情况，该意见应予采纳。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
被告杨秀明、彭林辉应偿还原告汤明英借款本金
1200000元及截止2016年10月31日止的借款利息279438.89元，两项共计1479438.89元。2016年11月1日起至还清款项之日止的借款利息，按借款本金1200000元并按年利率24%另行计算支付。被告杨秀明、彭林辉对该借款本金及借款利息互负连带清偿责任；
二、上述借款本金及利息的履行期限为：本判决生效后七日内支付800000元；本判决生效后二十日内支付400000元；其余部分于本判决生效后三十日内支付；
三、驳回原告汤明英的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10670元，诉讼保全费5000元，两项共计15670元，由被告杨秀明、彭林辉共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
审判员 石兆钟
二〇一七年一月二十日
书记员 罗咏风