福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第9394号
原告福建省龙岩市工商业联合会，住所地龙岩市龙岩大道1号市行政办公中心东附北楼二楼。
法定代表人郑玉琳，主席。
委托代理人陶明根，福建紫杉律师事务所律师。
被告福建省天利来投资有限公司，住所地龙岩市新罗区小洋宝竹路18号4楼，统一社会信用代码91350800674011937U。
法定代表人陈炎如，总经理。
原告福建省龙岩市工商业联合会与被告福建省天利来投资有限公司（以下简称“天利来公司”）合同纠纷一案，本院于2015年12月24日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告福建省龙岩市工商业联合会的委托代理人陶明根到庭参加诉讼，被告福建省天利来投资有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建省龙岩市工商业联合会诉称：2008年10月份原告牵头包括被告天利来公司在内的会员企业等92户企业组成联合主体，联合竞买2008拍-4号宗地国有土地建设使用权，并在前述土地上集资建设龙岩商会大厦。原告与被告天利来公司签订了一份《龙岩商会大厦认购份额合同》，约定被告天利来公司的认购面积为1246㎡，认购定金249200元，业主权益份额为1.117%等。2013年5月20日，被告与龙岩华锐硬质合金工具有限公司签订《龙岩商会大厦业主认购权利义务转让合同书》将龙岩华锐硬质合金工具有限公司向原告认购面积为1300㎡，业主权益份额为1.165%办公用房的权利义务转让给被告天利来公司。因此被告天利来公司最终认购的面积为3098.96㎡，应缴地价款18521055.8元。根据约定龙岩商会大厦建设过程中所需的资金包括建设资金等。2008年11月份，经龙岩商会大厦第一次业主大会选举，决定成立龙岩市商会大厦理事会，由龙岩商会大厦理事会代表商会大厦92户业主负责商会大厦项目建设运营工作等所有工作。2008年11月12日原告发文“关于成立龙岩市商会大厦理事会的通知”［岩联（2008）42号］文件。2013年初商会大厦竣工，经分配被告天利来公司分配至商会大厦C栋6层和9层，即C幢-1层C04、C36、C37、C42、C38、C39、C40、C41、C01、C53、C54、C55、C71、C72、C73、C74和6层601、602、603、604以及9层901、902、903、904。被告天利来公司分配的房产依据龙岩商会大厦核定的成本扣除被告天利来公司已缴的款项外，截止2015年9月14日止，被告天利来公司还应向原告缴交集资建房工程款5558688.93元。2015年9月14日龙岩市新罗区人民法院作出（2015）龙新民初字第5136号民事判决书，将龙岩商会大厦C幢9楼901、902、903、904及配套车库C01、C53、C54、C71、C73、C74的房产归案外人黄其洪所有。至此，被告天利来公司尚欠原告商会大厦C栋6楼集资建房工程款2865071.65元。原告几经催促被告缴交，被告却以种种理由推诿。为此，原告起诉至法院，请求判令被告福建省天利来投资有限公司向原告福建省龙岩市工商业联合会给付龙岩商会大厦集资建房工程款2865071.65元及该款从起诉之日起至款清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息。
被告福建省天利来投资有限公司经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本及证据材料后，未向本院递交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明：2008年10月8日，原告龙岩市工商业联合会（甲方）与被告天利来公司（乙方）签订一份《龙岩商会大厦认购份额合同》，约定甲方牵头有关企业、商会组织组成联合主体，联合竞买2008拍-4号宗地国有建设用地使用权，竞得后在该地上建设龙岩商会大厦，乙方申报认购龙岩商会大厦建筑面积1246㎡，截至2008年9月30日止乙方已缴认购定金249200元；乙方按其认购建筑面积应缴交的地价款1495200元，扣除已缴认购定金249200元，尚应在2008年10月15日前再缴交地价款124600元、2008年11月15日前再缴交地价款1121400元，若乙方在前述约定时间缴清地价款，则乙方的业主权益份额暂定为1.117%，乙方具体业主权益份额按《章程》规定进行计算与确定。同日被告天利来公司在《龙岩商会大厦合资建设章程》上签章。后被告陆续缴交部分集资款项。2008年11月12日，原告发布《关××知》［岩联（2008）42号］，内容主要为根据《龙岩市商会大厦合资建设章程》，经龙岩市商会大厦第一次业主大会选举，决定成立“龙岩市商会大厦理事会”，负责商会大厦项目建设运营工作。2012年8月2日、2013年4月10日、2013年5月24日，龙岩市商会大厦理事会分别召开第26次、第31次、第32次会议，对商会大厦分房方案修改意见、各业主交房缴款情况、未交房缴款业主工作措施等问题进行讨论，并形成会议纪要。2013年5月20日，被告天利来公司（乙方）与龙岩市华锐硬质合金工具有限公司（甲方）签订《龙岩商会大厦业主认购权利义务转让合同书》一份，甲方同意将其认购的龙岩商会大厦建筑面积1300平方米及认购份额（即业主权益份额）1.165%权利义务转让给乙方，原告龙岩市工商会联合会作为丙方予以确认。2013年初龙岩商会大厦竣工，被告天利来公司分配到商会大厦C幢-1层车位及6层和9层的办公房，即C幢-1层C04、C36、6层601，C幢-1层C37、C42、6层602，C幢-1层C38、C39、6层603，C幢-1层C40、C41、6层604，C幢-1层C01、C53、9层901，C幢-1层C54、C74、9层902，C幢-1层C55、C71、9层903，C幢-1层C72、C73、9层904，对应的房屋所有权证号分别为龙房权证字第201401009、20××08、20××07、20××06、20××05、20××04、20××03、20××02。2015年10月8日，被告天利来公司向原告出具承诺函一份，确认被告参与龙岩商会大厦合作建房，尚欠集资建房工程款（C幢6楼、9楼整层及配套车库）5558688.93元。
另查明，案外人黄其洪于2015年以物权保护纠纷起诉被告，诉请要求判令坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙岩大道280号龙岩市商会大厦C幢9层901、902、903、904及配套车库C01、C53、C54、C74、C71、C73的产权归案外人黄其洪所有；被告协助黄其洪将龙岩市商会大厦C幢9层901、902、903、904及配套车库C01、C53、C54、C74、C71、C73的产权过户至原告名下。本院于2015年9月14日作出（2015）××民初字第××号民事判决书，判决支持了黄其洪的诉讼请求。
再查明，2015年12月14日，原告以合同纠纷诉至本院，要求判令案外人黄其洪支付龙岩商会大厦集资建房工程款2693617.27元及利息。2016年3月21日，原告与案外人黄其洪在本院主持下达成调解协议，黄其洪确认截止2015年5月31日尚欠原告集资建房工程款2693617.27元，并对还款方案及违约责任作出约定。因此，原告主张被告天利来公司尚欠原告商会大厦C栋6楼及配套车库集资建房工程款2865071.65元。
以上事实，有原告提供的《龙岩商会大厦合资建设章程》、《龙岩商会大厦认购份额合同》、《龙岩商会大厦业主认购权利义务转让合同书》、龙岩商会大厦C栋业主分房名单及分房面积确认表、商会大厦理事会（2012）5号、（2013）3号、（2013）4号会议纪要、龙房权证字第××号、20××08号、20××07号、20××06号、20××05号、20××04号、20××03号、20××02号房屋所有权证、（2015）××民初字第××号民事判决书、承诺函、岩联（2008）42号关于成立龙岩市商会大厦理事会的通知、（2015）××民初字第××号民事调解书及原告的庭审陈述在案佐证。原告提供的龙岩商会大厦认购款缴交情况核对表、商会大厦业主购房款项缴交台账均为原告单方制作，未经被告确认，故本院不予采信。
本院认为，原、被告之间签订的《龙岩商会大厦认购份额合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。被告未按约定支付其认购份额的建房款，已构成违约，应限期给付。经被告确认，被告尚欠原告集资建房工程款（C幢6楼、9楼整层及配套车库）5558688.93元。因龙岩商会大厦C幢9楼及配套车库经本院生效判决确认归案外人黄其洪所有，且原告已与案外人黄其洪就C幢9楼及配套车库的集资建房工程款2693617.27元达成调解协议，因此原告要求被告给付被告尚欠的集资建房工程款2865071.65元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告支付以2865071.65元为本金、从起诉之日即2015年12月24日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息，不违反法律规定，本院予以准许。被告福建省天利来投资有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告福建省天利来投资有限公司应于本判决生效之日起二十日内给付原告福建省龙岩市工商业联合会龙岩商会大厦集资建房工程款2865071.65元，并支付该款从2015年12月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29721元，由被告福建省天利来投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 赖 惠 燕
人民陪审员 郭 静 蓉
人民陪审员 郭 夏 云
二〇一六年六月十四日
书 记 员 林巧红（代）
附注：
一、引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331