湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪湖民初字第00831号
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市宏伟北路8号。
法定代表人王前礼，系该公司董事长。
委托代理人汪某，系原告××职员。
委托代理人马某，系原告××职员。
被告湖北联邦能源重工有限公司，住所地：洪湖市府场镇中山路。
法定代表人范先念，公司负责人。
被告范先念，湖北联邦能源重工有限公司法定代表人。
被告崔贞艳。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告湖北联邦能源重工有限公司（以下简称联邦公司）、被告范先念、被告崔贞艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马某到庭参加诉讼，被告联邦公司、被告范先念、被告崔贞艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行诉称，2014年1月20日，原告与被告联邦公司签订《流动资金借款合同》及《最高额抵押担保合同》，约定被告向原告借款1500万元，借款期限1年。被告联邦公司以其房地产权益提供抵押担保，并办理了抵押登记，其担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等。被告范先念、被告崔贞艳向原告出具了股东连带还款责任承诺书，承诺对被告联邦公司的借款本息及费用承担连带还款责任。2014年1月23日，原告向被告联邦公司发放贷款1500万元，后被告联邦公司未按约定结息。2015年1月7日，经被告联邦公司的申请，
原告与被告联邦公司达成《借款展期协议》，约定将借款到期日由2015年1月23日变更为2015年7月23日，其他约定不变。《借款展期协议》签订后，被告联邦公司连续7个月未支付利息，借款到期后也未归还本金，且被告联邦公司停工数月，人去楼空。原告认为，被告联邦公司拒绝履行借款合同约定的还本付息义务，属严重违约行为，且使原告的债权受到威胁。原告请求判令：1、被告联邦公司立即归还所欠原告借款本金1500万元及利息；2、被告联邦公司承担原告实现债权的全部费用（含鉴定费、评估费、拍卖费、律师费）；3、被告范先念、被告崔贞艳承担连带责任。4，拍卖被告联邦公司的抵押资产，实现原告债权，
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1、原告及被告联邦公司的工商登记材料。证明原告及被告联邦公司的主体资格。
证据2、原告与被告联邦公司于2014年1月20日签订的《最高额抵押合同》（编号：洪农商行公抵2014年004号）一份、抵押物清单一份、房屋他项权证一份、土地使用权他项权证一份。证明原告与被告联邦公司具有最高额抵押担保合同关系及所担保的范围。
证据3、原告与被告联邦公司于2014年1月20日签订的《流动资金借款合同》（编号：洪农商行公贷2014年004号）一份。证明原告与被告联邦公司之间的借款合同关系。
证据4、2014年1月23日的借款凭证一份。证明：原告于2014年1月23日向被告联邦公司发放了贷款1500万元。
证据5、被告范先念、被告崔贞艳于2015年1月4日为被告联邦公司向原告借款出具的股东连带还款责任承诺书。证明被告范先念、被告崔贞艳为被告联邦公司向原告的借款提供了连带责任保证。
本案三被告均未向本院提交证据，且三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了举证、质证权利。经审查，原告所举证据1、证据2、证据3、证据4、证据5具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所诉称的事实，本院依法予以采信。
根据以上有效证据，本院查明如下事实：
被告联邦公司为从事石化设备制造销售的有限责任公司。2014年1月20日，原告与被告联邦公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为洪农商行公抵2014年第004号），约定在最高债权额1500万元限度内，被告联邦公司以其房地产为抵押物，对2014年1月20日至2017年1月20日期间发生的原告对被告联邦公司的债权作担保，担保范围包括主合同下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等。原告与被告联邦公司为此办理了抵押物登记。同日，原告与被告联邦公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为洪农商行公贷2014年第004号），约定：对应《最高额抵押合同》（合同编号为洪农商行公抵2014年第004号），被告联邦公司以其房屋所有权及土地使用权提供抵押，向原告借款1500万元，年利率为10.8％，借款期限12个月，采取按月结息，到期还本方式还款。2014年1月23日，原告向被告联邦公司发放贷款1500万元。2015年1月7日，在约定的还本期限即2015年1月23日前，原告同意被告联邦公司的1500万元借款展期至2015年7月23日，被告范先念、被告崔贞艳提供了连带责任保证。借款展期期满后被告联邦公司已停止经营，未归还借款本息，原告提起诉讼。
本院认为，原告与被告联邦公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均合法有效。原告按照《流动资金借款合同》的约定履行了发放贷款的义务，被告联邦公司应按照合同约定履行付息还本义务。被告联邦公司未按合同约定按月付息，到期还本，原告要求被告联邦公司归还全部借款本金及利息，符合双方的约定，本院予以支持。被告范先念、被告崔贞艳为被告联邦公司向原告借款提供连带责任保证，二人与原告间的连带责任保证合同成立。原告的借款债权，既有债务人即被告联邦公司自已提供的物的担保，又有被告范先念、被告崔贞艳提供的人的担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自已提供的物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”，据此规定，因原告与被告联邦公司、被告范先念、被告崔贞艳之间没有约定物的担保责任与人的担保责任如何承担，又因债务人即被告联邦公司自已提供了物的担保，债权人即原告应当先就该物的担保实现债权，被告范先念、被告崔贞艳仅应对物的担保之外的债权余额承担补充责任。依照法律规定，本案原告与被告联邦公司间金融借款合同纠纷的审理适用普通程序，原告申请实现担保物权应当适用特别程序，原告在要求被告联邦公司返还借款1500万元及利息的同时，要求拍卖被告联邦公司的抵押物，以实现担保物权，不符合法律规定，本院不予支持。原告要求被告联邦公司承担原告实现债权的鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等，因无费用发生证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北湖北联邦能源重工有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司返还借款本金1500万元及利息（从2015年1月24日起，按年利率10.8％计算至本判决确定的还款之日止），并支付迟延履行的罚息（从2015年7月24日起，在年利率10.8％基础上上浮50%，计算至本判决确定的还款之日止）。
二、被告范先念、被告崔贞艳对被告湖北联邦石化设备有限公司物的担保之外的债权余额承担连带清偿责任。
三、驳回原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费116740元，由被告湖北联邦能源重工有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30。开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱思洪
审 判 员 李秀军
人民陪审员 王 林
二０一五年十二月五日
书 记 员 雷 佳