武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0104民初2266号
原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行，住所地武汉市硚口区中山大道建乐村31号。
负责人：黄永凡，该行行长。
委托代理人杨光辉、周妹，湖北元申律师事务所律师。
被告汤琼。
被告周正祥。
被告汉飞投资控股集团有限公司，住所地：武汉市江汉区建设大道737号广发银行大厦第1幢39层1号。
法定代表人邓柯。
原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行（以下简称中行硚口支行）与被告汤琼、周正祥、汉飞投资控股集团有限公司借款合同一案，本院于2016年6月24日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员王东红独任审判，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告中行硚口支行的委托代理人周妹、被告汉飞投资控股集团有限公司的法定代表人邓柯到庭参加诉讼。被告汤琼、周正祥经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行诉称，2012年8月30日，第一被告汤琼（借款人）与原告（贷款人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同约定：第一被告向原告借款人民币500，000元用于购买武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道119号汉飞•又一城（汉飞•向上城）8栋2单元1层的房屋，贷款期限为60个月，第一被告采取按月等额本金的还款方式偿还贷款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照贷款利率水平加收50%的标准按日计收利息，直至清偿本息为止。以及为实现债权的费用由被告承担包括但不限于律师费、公告费、鉴定费等。同时，合同第八条中的相关条款还约定：第一被告以其贷款所购的房屋作为抵押物为前述贷款提供抵押担保。第一、第二被告系夫妻关系，第二被告对上述贷款提供担保。同时，第三被告为第一被告的借款提供担保，并出具《担保函》。合同订立后，原告于2012年8月30日按约定向第一被告全额发放贷款。但被告违反合同约定，在执行合同中未按约定时间和金额偿还贷款本息，并拖欠至今。故原告诉至法院，请求判令1、解除原告与第一、二被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。2、判令第一被告汤琼和第二被告周正祥偿还所欠贷款本金180595.5元，利息1404.09元及罚息172.3元（截至2016年5月10日）；2016年5月11日起至欠款全部还清之日止的利息及罚息按合同约定或中国人民银行公布的有关规定计算。3、判令第一、第二被告支付律师费5465元。4、判令第三被告对上述诉讼请求承担连带清偿责任。5、判令原告对武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道119号汉飞•又一城（汉飞•向上城）8栋2单元1层3室房屋享有抵押优先受偿权。6、请求判令诉讼费、公告费等费用由以上被告共同承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一：原告的营业执照、金融许可证复印件，证明原告的主体适格；
证据二：更名批复，辖属机构隶属关系调整的通知，证明原告的主体适格；
证据三：第一、第二被告身份证复印件及结婚证，证明两被告的身份及两人系夫妻关系；
证据四：家庭共同还款声明，证明第二被告对第一被告的贷款承担共同的还款的保证责任；
证据五：个人一手住房贷款合同，证明原、被告之间于2012年8月30日签订的借款合同，合同约定：被告借款人民币500，000元，被告按月等额本息还款，及被告应及时履行还款及支付利息的义务等；
证据六：不可撤销连带责任担保函，证明第三被告作为保证人应为第一被告的还款义务承担连带保证责任；
证据七：借款借据，证明原告已按约定向第一被告支付借款500，000元的事实。
证据八：武房期黄字第2012012787号期房抵押证明，证明原告依法办理了武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道119号汉飞•又一城（汉飞•向上城）8栋2单元1层的房屋的抵押登记手续，原告依法对抵押物享有优先受偿权；
证据九：贷款已还明细清单，证明截止2016年5月10日，被告违反约定拖欠本息的事实。
被告汤琼、周正祥未到庭答辩和质证，也未向本院提交证据。被告汉飞投资控股集团有限公司对原告出示的证据没有意见，亦未向本院提交证据。
本院经审查认为：原告提供的证据本院依法予以采信，可以作为本案认定事实的依据。
经审理查明：第一被告汤琼与第二被告周正祥系夫妻关系，2012年8月30日，第一被告汤琼（借款人）与原告（贷款人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同约定：第一被告向原告借款人民币500，000元用于购买武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道119号汉飞•又一城（汉飞•向上城）8栋2单元1层的房屋，贷款期限为60个月，第一被告采取按月等额本金的还款方式偿还贷款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照贷款利率水平加收50%的标准按日计收利息，直至清偿本息为止。同时，合同第八条中的相关条款还约定：第一被告以其贷款所购的房屋作为抵押物为前述贷款提供抵押担保。第二被告在该合同附件二的《抵押清单》中，对上述贷款作出房屋抵押共有人签名确定，并以家庭成员的名义作出家庭共同还款申明。同时，第三被告为第一被告的借款提供担保，并出具《担保函》。合同订立后，原告于2012年8月30日按约定向第一被告全额发放贷款。但被告违反合同约定，在执行合同中未按约定时间和金额偿还贷款本息，截止2016年5月10日，被告拖欠贷款本金180595.5元，利息1404.09元及罚息172.3元，故原告起诉至法院。
另查明，2015年10月27日，中国银监会湖北监管局出具鄂银监复（2015）377号文件，同年11月3日，中国银行湖北省分行出具鄂中银发2015）364号文件，将中国银行股份有限公司武汉宝丰支行更名为中国银行股份有限公司武汉硚口支行（即原告）。
本院认为，中行硚口支行与被告汤琼之间签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规强制性规定，系合法有效，该合同对双方当事人具有法律约束力。现中行硚口支行已依约履行了发放贷款的义务，被告汤琼有义务依约向中行硚口支行按期偿还借款，故现原告在被告汤琼违约的前提下，要求解除与被告汤琼、周正祥签订的《住房贷款合同》有理，本院理应支持；原告要求被告汤琼偿还所欠贷款本金180595.5元、利息1404.09元及罚息172.3元（截至2016年5月10日）的诉请于法有据，本院予以支持；被告周正祥与汤琼系夫妻关系，对汤琼的贷款以家庭成员的名义作出家庭共同还款申明，且在房屋抵押共有人栏上签名确定，故其应与被告汤琼共同承担其借款义务；原告与被告汤琼签订的《期房抵押证明》约定了原告作为抵押权人，对本案诉争的房屋享有优先受偿权，故原告的此项诉请，本院予以支持；被告汉飞投资控股集团有限公司为被告汤琼的贷款作出了连带责任担保函，理应对被告汤琼的借款承担保证责任，但在被担保的债权既有人的担保又有物得担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。鉴于此，汉飞投资控股集团有限公司应在担保物实现债权不足部分承担连带保证责任。
关于原告要求被告汤琼支付律师费5465元，因缺乏收据予以证明，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
原告要求被告汤琼、周正祥及汉飞投资控股集团有限公司承担从2016年5月10日起至全部欠款结清之日止的利息、罚息的诉请，本院认为应按照合同约定的利率计算利息及罚息至本判决确定履行期限实际支付之日止，如三被告在本判决确定的履行期限届满未履行，原告中行硚口支行可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定主张迟延履行的利息，故原告的此部分诉请，超过的部分，本院不予支持。被告汤琼、周正祥经本院传唤未到庭参加诉讼，放弃举证、质证等诉讼权利，应依法承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、一百九十六条、一百九十七条、一百九十八条、二百零一条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行与被告汤琼签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告汤琼、周正祥于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行支付所欠贷款本息、罚息共计187，636.89元，并从2016年5月11日起按合同约定的计算标准计算利息、罚息至本判决确定履行期限实际支付之日止；
三、原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行对被告汤琼坐落于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道119号汉飞•又一城（汉飞•向上城）8栋2单元1层的房屋享有抵押权，并在本判决书第二项被告汤琼所付债务的范围内优先受偿；
四、若被告汤琼提供的抵押房屋在折价或拍卖、变卖后仍不足以清偿原告债权的，被告汉飞投资控股集团有限公司对不足以清偿部分承担连带付款责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2，027元，由被告汤琼、周正祥负担（原告已垫付，被告汤琼、周正祥在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位名称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17079501040003967；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王东红
二〇一六年八月二十五日
书记员 刘婧敏