广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1021民初667号
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：田阳县田州镇广场一路*号。
法定代表人黄海珠，该公司董事长。
委托代理人韦守志，广西田阳农村商业银行股份有限公司资产风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。
委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告田阳县隆恒商贸有限公司。住所地：广西田阳县田州镇隆平大道A1区***号。
法定代表人甘芳玉，该公司经理。
被告甘芳玉，女，1987年4月6日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告陈燕，女，1974年5月20日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（下简称田阳农商行）诉被告田阳县隆恒商贸有限公司（下简称隆恒公司）、甘芳玉、陈燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员黄照将适用简易程序公开审理了本案。因被告陈燕下落不明，需要公告送达，于2015年9月29日转入普通程序审理，依法组成由审判员黄照将担任审判长，审判员覃志宏和人民陪审员谢家欢参加的合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行审理。书记员黄主杰担任记录。原告田阳农商行的委托代理人韦守志、齐冠霖到庭参加诉讼，被告隆恒公司、甘芳玉、陈燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田阳农商行诉称，2013年7月30日，隆恒公司向原告借款800万元，用于购销水泥。借款期限自2013年7月30日起至2015年7月26日止；贷款执行年利率7.995%。逾期贷款的罚息按合同约定借款利率加收。被告陈燕将其所有（阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号）的房产作为借款抵押担保；被告甘芳玉对被告隆恒公司的借款向原告提供保证担保，承担连带偿还的保证责任。借款期限届满，被告没有按照合同的约定，按时偿还相应的借款本金及利息，已构成违约，经原告催告未果，为维护原告合法权益。特请求人民法院判决：1、被告隆恒公司向原告偿还借款本金800万元及利息；2、如被告隆恒公司不能偿还借款本息，请求法院判决拍卖被告陈燕抵押给原告的房产，所得价款优先受偿；3、被告甘芳玉承担连带偿还责任。本案受理费及其他费用由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、身份证，证明原告的主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码、被告身份证，证明被告的身份情况；3、借款合同书、借款借据，证明被告向原告借款；4、房产抵押贷款承诺书、抵押担保合同，证明被告陈燕为借款承担抵押权保证责任；5、房地产抵押验证证明、他项权证，证明房地产办理了抵押登记；6、贷款还款明细登记簿，证明截止2016年7月4日，隆恒公司归还借款本金0元，归还利息1080558.49元，尚欠原告借款本金800万元及利息726976.61元。
被告隆恒公司、甘芳玉、陈燕没有作出答辩，在举证期限内也没有提供证据。
本案的争议焦点：1、原告与被告签订的借款合同及附属合同是否合法有效；2、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告隆恒公司、甘芳玉、陈燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证权利。
本院认为，原告提供的证据客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认案件法律事实如下：2013年7月30日，被告隆恒公司作为借款人、被告甘芳玉作为法定代表人与原告田阳农商行签订《借款合同》，合同主要约定：贷款人为借款人提供的借款金额为人民币800万元整，借款用途：购销水泥，借款期限自2013年7月30日起至2015年7月26日。贷款利率为本合同第一笔贷款实际提款日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上上浮30%；执行年利率7.995%。逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收40%执行；借款按月结息。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款受偿。同时还约定：本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力等内容。2013年7月30日，被告陈燕为抵押人分别与原告签订《抵押担保合同》，并于2013年7月9日向原告出具《房地产抵押贷款承诺书》。陈燕承诺将其所有位于田阳县田州镇隆平大道A15区（欧艺新城）沿街13栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、11栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、12栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）及位于田阳县田州镇东江村中国-
东盟（田阳）蔬菜综合批发市场一期3-106号房（阳房权证阳字第××号）、3-106A号房（阳房权证阳字第××号）的房产作为借款抵押担保。并对上述抵押物办理了抵押登记手续。被告甘芳玉对借款提供担保，承担连带保证责任。
2014年7月30日，原告向被告隆恒公司借出款项800万元，甘芳玉作为公司法定代表人在借款借据上签名。截止2016年7月4日，鑫茂公司归还原告借款本金0元，归还利息1080558.49元，尚欠借款本金800万元及利息726976.61元。2016年5月26日，原告向本院起诉，请求判决：被告隆恒公司向原告偿还借款本金800万元及利息；原告对陈燕所有的位于田阳县田州镇隆平大道A15区（欧艺新城）沿街13栋二层商铺、11栋二层商铺、12栋二层商铺（阳及位于田阳县田州镇东江村中国-
东盟（田阳）蔬菜综合批发市场一期3-106号房、3-106A号房的房产变现享有优先受偿权；被告甘芳玉对被告隆恒公司向原告偿还借款本金800万元及利息承担连带偿还责任；本案受理费由被告承担。
本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，双方当事人应当按合同的约定全面履行义务。原告作为金融借款合同的贷款人已按合同约定将800万元借款支付给被告隆恒公司，隆恒公司作为借款人应当按照合同约定履行还本付息之义务。借款届满，被告隆恒公司没有按照合同的约定偿还借款及利息，其行为已构成违约。原告要求被告隆恒公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告陈燕以位于田阳县田州镇隆平大道A15区（欧艺新城）沿街13栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、11栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、12栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）及位于田阳县田州镇东江村中国-
东盟（田阳）蔬菜综合批发市场一期3-106号房（阳房权证阳字第××号）、3-106A号房（阳房权证阳字第××号）号房的财产权为被告隆恒公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就上述抵押财产优先受偿。因此，原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告甘芳玉与原告签订《保证担保合同》，对原告的全部债权承担连带保证责任，故被告甘芳玉应当对公司债务承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田阳县隆恒商贸有限公司偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息［利息的计算：以借款本金800万元为基数，按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准，自2013年7月30日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止（扣除被告田阳县隆恒商贸有限公司已支付的利息）］；
二、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对陈燕所有位于田阳县田州镇隆平大道A15区（欧艺新城）沿街13栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、11栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）、12栋二层商铺（阳房权证阳字第××号）及位于田阳县田州镇东江村中国-
东盟（田阳）蔬菜综合批发市场一期3-106号房（阳房权证阳字第××号）、3-106A号房（阳房权证阳字第××号）的房产变现所得价款享有优先受偿权；
三、被告甘芳玉对被告田阳县隆恒商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费67800元（原告已预交），由被告田阳县隆恒商贸有限公司、甘芳玉、陈燕负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄照将
审 判 员 覃志宏
人民陪审员 谢家欢
二〇一六年十一月八日
书 记 员 黄主杰