湖南省保靖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3125民初773号
原告:湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司，住所地湖南省吉首市镇溪办事处胡麻井社区北吉新路14号A栋602室。
法定代表人黄爱军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹成祥，湖南新世纪律师事务所律师。
被告：周为民，男，1962年12月4日出生，汉族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市人民北路**号。
被告:花垣县西部锰业制品有限责任公司，住所地花垣县花垣镇城南工业区王二桥路南侧。
法定代表人梁远华，该公司董事长。
第三人:湖南保靖农村商业银行股份有限公司，住所地保靖县迁陵镇北门路6号。
法定代表人许信，该公司董事长。
委托诉讼代理人黄勇，男，1976年4月15日出生，土家族，湖南省保靖县人，湖南保靖农村商业银行股份有限公司街中街支行行长，住保靖县迁陵镇码头路42号。身份证号：4331251976********。
原告湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司（以下简称湘源房地产公司）诉被告周为民、被告花垣县西部锰业制品有限责任公司（以下简称西部锰业公司）债权转让纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依职权追加湖南保靖农村商业银行股份有限公司（以下简称保靖农商行）为第三人。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湘源房地产公司法定代表人黄爱军及委托诉讼代理人尹成祥、被告周为民、被告西部锰业公司法定代表人梁远华、第三人保靖农商行委托诉讼代理人黄勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湘源房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告周为民偿还原告借款本金1580万元及利息（利息以被告实际还清本息之日计算为准），并承担违约责任；2、原告与第三人保靖农商行之间的债权转让合法有效，抵押权继续有效，原告依法对抵押物享有优先受偿权；3、被告周为民、被告西部锰业公司对上述借款本息及实现债权的各项费用承担连带责任；4两被告承担全部诉讼费用、保全费用、执行费用、律师代理费用等原告实现债权的相关费用。在庭审中，原告变更诉讼请求，1、解除被告周为民与湖南保�农村商业银行股份有限公司于2016年11月18日签订的《个人借款合同》，提前还款；2、两被告支付逾期利息、违约金按合同约定月利率13.05‰计算。事实和理由：2016年3月29日，第三人保靖农商行与被告周为民签订《个人借款合同》，被告周为民向第三人借款本金600万元，借款期限为一年，借款用途为承包工程，月利率为8.7‰,逾期加收50%罚息，被告西部锰业公司用一宗土地［土地使用权证号：花国用（2014）第007070号］作担保抵押，同时第三人与被告西部锰业公司签订《抵押合同》，并办理了抵押登记。第三人依合同发放贷款本金600万元至被告周为民个人账户。2016年11月18日，第三人保靖农商行与被告周为民签订《个人借款合同》，被告周为民向第三人借款本金980万元，借款期限为一年，借款用途为承包工程，月利率为8.7‰,逾期加收50%罚息，被告西部锰业公司用两宗土地及房屋［土地使用权证号为花国用（2014）第007442号、花国用（2014）第007072号、房产证号为花房权证花垣镇字第7130019**号］作担保抵押，同时第三人与被告西部锰业公司签订《抵押合同》，并办理了抵押登记。第三人依合同发放贷款本金980万元至被告周为民个人账户。
2017年3月20日，原告与第三人保靖农商行签订一份《银行债权转让合同书》，保靖农商行将上述债权及相关权益转让给原告。2017年10月10日，原告与第三人向两被告送达《债权转让通知书》，告知前述债权及相关权益已进行合法转让，两被告需向原告履行偿还本息义务。原告向第三人偿还了贷款本金1580万元及利息67.0654万元（600万元利息截止2017年3月31日、980万元截止2017年10月3日）。两被告签收《债权转让通知书》后表示，认可债权转让行为，但无法履行还款付息义务。被告西部锰业公�愿意继续以原担保物提供抵押，同时出具《贷款债权担保人承诺》，承担连带偿还责任。两被告未履行还本付息义务，故诉至法院。
被告周为民、被告西部锰业公司承认原告在本案中主张的事实，但公司经营困难，请求给予一定宽限期。
本院认为，被告周为民、被告西部锰业公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告湘源房地产公司主张的事实予以确认。原告诉讼请求证据扎实充分，债权转让合法有效，被告周为民应承担偿还本息义务，被告西部锰业公司承担抵押担保责任，并对抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。原告诉请被告支付律师费，原告没有提供证据，应承担举证不能后果，故该项诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十二条、第二十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司与第三人湖南保靖农村商业银行股份有限公司于2017年3月20日签订的《银行债权转让合同书》合法有效；
二、解除被告周为民与第三人湖南保靖农村商业银行股份有限公司于2016年11月18日签订的《个人借款合同》；
三、被告周为民于本判决生效五日内偿还原告湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司借款本金1580万元及利息67.0654万元（600万元利息付至2017年3月31日、980万元利息付至2017年10月3日），并按（本金1580万元）13.05‰（8.7‰上浮50%）支付逾期月利息、罚息（600万元�2017年4月1日起计算至清偿之日止、980万元2017年10月4日起计算至清偿之日止）；
四、原告湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司对被告花垣县西部锰业制品有限责任公司所有的位于花垣县花垣镇城南工业区王二桥路南侧（衡阳路）花国用（2014）第007442、007070、007072号三宗土地使用权及花房权证花垣镇字第7130019**号房产在1580万元本金、同期利息（含原告已支付的利息67.0654万元）、罚息及实现债权费用范围内享有优先受偿权，并并对抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；
五、驳回原告湘西自治州湘源房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116600元，依法减半收取58300元，由被告周为民负担，被告花垣县西部锰业制品有限责任公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 龙宁
二〇一七年十一月一日
书记员 李硕
附录：本判决书适用以下条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借�人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人�抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款事人对自己提出的主张，有责任提供证据。