江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁商初字第125号
原告中信银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区中山路348号。
负责人焦世经，该分行行长。
委托代理人刘秋枫，男。
委托代理人胡健，女。
被告江苏中欣投资实业有限公司，住所地在江苏省常熟市虞景文华18幢。
法定代表人龚佩芳，该公司董事长。
被告江苏天铭集团有限公司，住所地在江苏省常熟市青龙路18号。
法定代表人陈雪明，该公司董事长。
被告常熟天铭国际大酒店有限公司，住所地在常熟市海虞北路12号。
法定代表人陈雪明，该公司董事长。
被告陈雪明，男，1966年1月31日生，汉族。
上述四被告共同委托代理人袁士文，北京市大都律师事务所律师。
被告龚妹芳，女，1966年1月29日生，汉族。
被告陈欣宇，女，1989年6月2日生，汉族。
被告陈铭宇，男，2002年7月30日生，汉族。
原告中信银行股份有限公司南京分行（以下简称中信银行南京分行）与被告江苏中欣投资实业有限公司（以下简称中欣公司）、江苏天铭集团有限公司（以下简称天铭公司）、常熟天铭国际大酒店有限公司（以下简称天铭酒店公司）、陈雪明、龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭审理了本案，原告中信银行南京分行的委托代理人刘秋枫、胡健，被告中欣公司、天铭公司、天铭酒店公司及陈雪明的共同委托代理人袁士文到庭参加了诉讼。被告龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行南京分行诉称：原告与中欣公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向中欣公司发放4000万元贷款，借期自2013年4月28日起至2013年10月28日，利率为以实际提款日的中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%。原告依约于2013年4月28日发放了上述贷款。被告天铭公司、天铭酒店公司、陈某、龚妹芳分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定该四被告为中欣公司的债务提供连带责任保证担保。贷款到期后，原告与被告中欣公司、天铭公司、天铭酒店公司、陈某、龚妹芳签订了《人民币借款展期合同》，约定将贷款期限展期至2013年12月25日，贷款利率自展期之日起调整为7.84%，天铭公司、天铭酒店公司、陈某、龚妹芳仍按原担保方式继续提供保证担保，担保期限延至展期合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告陈欣宇、陈铭宇与原告签订了《抵押合同》，将其名下位于常熟市虞景文华18幢、19幢-1、19幢-2、20幢、21幢、22幢的房地产抵押给原告，为上述展期贷款提供担保。贷款到期后，中欣公司未能按约履行还款义务，应承担违约责任。请求判令：1.中欣公司立即归还全部贷款本金4000万元及至清偿全部贷款之日止的利息、罚息；2.天铭公司、天铭酒店公司、陈某、龚妹芳对中欣公司的上述欠款承担连带还款责任；3.原告对陈欣宇、陈铭宇名下座落于常熟市虞景文华18幢、19幢-1、19幢-2、20幢、21幢、22幢的房地产享有抵押权，如中欣公司不履行还款责任，原告有权处置上述房地产并就处置所得优先受偿；4.各被告承担本案诉讼费、保全费等。
原告民生银行南京分行为支持其诉讼请求提交如下证据：1.《人民币流动资金贷款合同》一份，拟证明原告向中欣公司发放贷款4000万元；2.《最高额保证合同》两份，拟证明天铭公司、天铭酒店公司为中欣公司的借款提供连带责任保证；3.最高额保证合同》一份，拟证明陈某、龚妹芳为中欣公司借款提供连带责任保证；4.《人民币借款展期合同》一份，拟证明本案借款展期至2013年12月25日，天铭公司、天铭酒店公司及陈某仍然承担保证责任；5.《抵押合同》一份，拟证明陈欣宇、陈铭宇以其房产为本案借款提供抵押担保；6.（2013）苏熟证民内字第2971号公证书，内容为陈欣宇委托薛丽琴代为签署相关抵押合同；7.（2007）熟证民内字第1572号公证书，拟证明虽然陈铭宇为未成年人，但陈某及龚妹芳承诺本案抵押行为是为了陈铭宇本人的利益，同时保证不会因此影响陈铭宇的居住、生活条件；8.借款凭证一份，拟证明原告于2013年4月28日向中欣公司实际发放4000万元贷款；9.房屋他项权证六份，拟证明原告已实际取得案涉房屋抵押权；10.录像光盘一张，拟证明龚佩芳代龚妹芳在本案保证合同上签字。
被告中欣公司、天铭公司、天铭酒店公司、陈某共同辩称：1.对本案债务本身无异议；2.龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇长期居住在国外，故本案系涉外民事诉讼案件，对该三被告的送达应遵守涉外民事诉讼程序的规定；3.陈铭宇系未成年人，作为其监护人的父母，在未经其本人同意的情况下，以其名下财产提供抵押担保，并非为其利益而为，违反相关法律规定，应当认定陈铭宇的抵押担保无效。
被告中欣公司、天铭公司、天铭酒店公司、陈某未提交证据。
被告龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
当事人质证意见：
被告中欣公司、天铭公司、天铭酒店公司、陈某对原告中信银行南京分行提交证据的质证意见为：对证据1、2、4、6、8、9均予以认可；证据3仅能体现保证人为陈某，龚妹芳并非合同当事人，仅作为保证人配偶签字，对陈某将来因承担保证责任处置财产时，涉及到夫妻共有财产的予以配合，而不是以龚妹芳的财产进行担保，且证据4展期合同中无龚妹芳签字，印证其并非本案保证人；证据5中陈铭宇的抵押无效，证据7房地产抵押承诺书违反我国《民法通则》关于监护人处理被监护人财产的限制性规定，案涉房屋系陈铭宇所有，本案抵押行为损害陈铭宇的利益；对证据10的真实性不予认可，该视频中的声音并非龚妹芳本人，系他人配录。
本院认证意见：
对原告中信银行南京分行提交的证据1、2、4、6、8、9的真实性及证明效力均予以确认；对证据3、5、7的真实性予以确认；因证据10视频中音、像是否为龚妹芳本人无法确认，故证明效力不予认可。
经审理查明：2013年4月23日，原告与中欣公司签订编号为2013宁流贷字第288号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：原告向中欣公司提供4000万元流动资金贷款用于资金周转，借期自2013年4月28日至2013年10月28日，实际期限、提款日、金额以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率固定为实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，自实际提款日起计息，利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率／360天，首次结息日为2013年5月20日，按月结息，结息日为每月第20日，贷款到期时一次性还本，利随本清；中欣公司未按期偿还贷款本金、利息的，原告有权要求其立即偿还所有已提贷款、应付利息及其应承担的其他费用；中欣公司未能按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；中欣公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照上述罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额15%内的律师费、财产保全费等，均由中欣公司承担。
同日，天铭公司、天铭酒店公司、陈某作为保证人分别与原告签订编号为2013宁最保字第00121号、2013宁最保字第00122号、2013宁个保字第00104号的《最高额保证合同》各一份，约定：为确保原告与中欣公司在一定期限内连续发生的多笔债权（主债权）的履行，保证人愿意提供最高额连带保证担保，被保证的主债权指2013年4月28日至2013年10月28日期间因原告向中欣公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款等各类银行业务，主债权最高额度为4000万元，在上述期限及最高额度内，原告与中欣公司形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同；当中欣公司未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证期间自主债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额15%内的律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用。2013宁个保字第00104号《最高额保证合同》首部保证人（甲方）处显示为陈某，合同尾部甲方处，除有陈某签名外，还签有“龚佩芳（代龚妹芳）”字样，下方“甲方配偶确认”处，亦签有“龚佩芳（代龚妹芳）”字样。
2013年4月28日，原告向中欣公司发放了4000万元贷款，《单位借款凭证（借据）》载明年利率7.84%。
同年10月28日，贷款人原告、借款人中欣公司及担保人天铭公司、天铭酒店公司、陈某签订编号为（2013）宁银贷展字第00288号的《人民币借款展期合同》一份，约定将2013宁流贷字第00288号借款合同项下4000万元贷款自2013年10月28日展期至2013年12月25日，自展期之日起贷款利率为7.84%，利息调整及结息方式仍按借款合同约定执行；担保人应按2013宁最保字第00121号、2013宁最保字第00122号、2013宁个保字第00104号担保合同的约定承担展期贷款的担保责任，担保期限延至展期债务履行期限届满之日起两年；本合同为借款合同及担保合同的补充协议，除本合同另有约定外，借款合同及担保合同的条款均继续有效。
同日，薛丽琴代理陈欣宇、陈某代理陈铭宇作为抵押人与原告签订编号为2013宁银贷展字第00288-1号的《抵押合同》一份，约定为确保上述《人民币借款展期合同》（主合同）的履行，抵押人以其共有的位于常熟市虞景文华18幢、19幢-1、19幢-2、20幢、21幢、22幢的房产提供抵押担保，抵押物总面积7720.4平方米，房屋协商价23920万元，担保的主债权为主合同项下的本金4000万元，主债务履行期限为2013年10月28日至2013年12月25日；抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权、抵押权发生的费用等（包括但不限于诉讼费、主债权总额15%内的律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用；当主债务人不履行到期债务时，无论原告对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于主债务人自己提供的物保、保证、抵押等担保方式），原告有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利。
常熟市虞景文华18幢、19幢-1、19幢-2、20幢、21幢、22幢房屋所有权证号分别为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号。2013年12月3日，原告就上述房产办理抵押登记，并分别取得熟房他证虞山字第130193**号、13019343号、13019344号、13019345号、13019361号、13019362号房屋他项权证，债权数额分别为800万元、500万元、500万元、700万元、1000万元、500万元。
2007年10月22日，常熟市公证处出具（2007）熟证民内字第1572号《公证书》，上载“兹证明前面的中文译本与所附陈某提供的《房地产抵押承诺书》文本上的英文内容相符”。陈某、龚妹芳于2007年10月2日出具的《房地产抵押承诺书》载明：“陈某和龚妹芳是陈铭宇的父母亲。陈铭宇在以下房地产中拥有财产权：1）坐落在江苏省常熟市虞景文华18、21-26幢118铺、121铺、122铺、123铺、124铺、126铺、25-1号、25-2号；2）虞景文华19、20幢120铺、19-1号、19-2号；3）虞景文华27-30幢127铺、128铺、129铺、130铺；4）虞景文华31-37幢131铺。实际上以上房产均是承诺人陈某和龚妹芳夫妇出资购买的。现陈某和龚妹芳因资金紧张，决定向银行申请贷款，并将以上房地产作为银行贷款的抵押担保。故特承诺如下：一、上述房地产抵押贷款的行为也是为了儿子陈铭宇的利益，保证上述房地产作抵押不损害儿子陈铭宇的合法利益。二、不论上述房地产抵押后发生何种法律后果，我们都保证儿子陈铭宇的居住、生活，尽到监护人的责任。”
2013年6月18日，陈欣宇出具《委托书》一份，声明其为常熟市虞景文华18幢、19-1幢、19-2幢、20幢、21幢、22幢等房屋的共有权人，其委托薛丽琴代为办理上述房屋的银行抵押贷款相关手续（包括签订抵押贷款合同等），及抵押登记相关手续（包括查询相关房地产资料、领取他项权证及相关权证资料），并代为签署相关文件，委托期限自2013年6月18日至2018年6月17日止。2013年6月21日，常熟市公证处出具（2013）苏熟证民内字第2971号《公证书》，载明“陈欣宇于2013年6月18日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名”。
另查明：2014年6月12日，本院向被告陈某、龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇住所地江苏省常熟市虞山林场茶花苑16幢邮寄送达本案开庭传票及应诉材料，同年6月17日，上述邮件均因“多投无人”被退回。2014年7月21日，被告陈某提交《情况说明》一份，称本院对本案四名自然人被告的邮寄地址统一为常熟市虞山林场茶花苑16幢，陈某本人及本案三法人被告均通过邮寄收到应诉材料，但龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇因常居国外，无法通过该次邮寄送达收到应诉材料，且因家庭内部矛盾等原因，陈某未能代向该三人送达相关材料。审理中，中欣公司等四被告称龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇长期居住国外，苏州市中级人民法院在审理他案中对上述三人进出海关记录已进行调查确认。
庭审中，原告明确其主张龚妹芳承担连带清偿责任系基于其为保证人，及其与保证人陈某之间的夫妻共同债务。
以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《人民币借款展期合同》、《抵押合同》、借款凭证、公证书、情况说明以及本院质证暨调解笔录、庭审笔录等证据在卷为凭。
经当事人确认，本院归纳本案争议焦点为：1.本院对龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇的送达是否有效；2.龚妹芳是否应对本案债务承担连带清偿责任；3.本案对陈欣宇、陈铭宇名下房产设定的抵押权是否有效。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《人民币借款展期合同》系当事人的真实意思表示，形式及内容要件均符合法律规定，当事人应按约履行各自义务。原告按约于2013年4月28日向中欣公司发放了4000万元贷款，中欣公司应按约履行还本付息义务，故原告主张中欣公司归还贷款本金4000万元并支付至实际清偿之日止的利息、罚息，符合合同约定，且中欣公司并无异议，本院予以支持。关于利息、罚息计算标准，根据《人民币流动资金贷款合同》、《借款凭证》及《人民币借款展期合同》的约定，利息应以4000万元借款本金为基数，自2013年4月28日起按年利率7.84%计付至实际清偿之日止，罚息应以4000万元逾期本金为基数，自2013年12月26日起在年利率7.84%基础上加收50%计付至实际清偿之日止。案涉《最高额保证合同》约定被告天铭公司、天铭酒店公司、陈某为本案借款承担最高额连带保证责任，最高债权额为4000万元，保证范围包括借款本金、利息、罚息等，该约定符合法律规定，故天铭公司、天铭酒店公司、陈某应对本案原告主张的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任，但限额仅应为4000万元。对本案各争议焦点，本院分述如下：
一、关于对被告龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇送达问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款规定：“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”本案中，本院向龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇住所地邮寄送达开庭传票及应诉材料均因无法送达被退回，应依据上述法律规定对该三被告进行公告送达。诉讼中，陈某来函以及中欣公司等四被告均称龚妹芳、陈欣宇、陈铭宇长期居于国外，应适用涉外送达方式进行送达，但未就其主张提供相应证据，故本院在其他方式无法送达的情况下，采用公告送达方式送达，符合法律规定。
二、关于龚妹芳是否应对本案债务承担连带清偿责任问题。《中华人民共和国民法通则》第六十五条第一款规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。”案涉2013宁个保字第00104号《最高额保证合同》中，龚佩芳代龚妹芳在保证人、保证人配偶处分别签字，原告提交录像光盘证明龚妹芳委托龚佩芳签订该合同，但该视频的真实性无法确认，故在原告未能提交其他证据佐证的情况下，应认定龚佩芳代龚妹芳在上述保证合同中签字的行为系无权代理行为，该合同对龚妹芳不具有拘束力。原告主张龚妹芳因与陈某系夫妻关系，还应承担基于夫妻共同债务由陈某承担的担保责任。本院认为，陈某所承担的担保责任系基于中欣公司借款行为所负担的还款商事行为，故此，原告认为该担保行为系夫妻共同债务，应负担举证义务证明该担保行为实际系陈某、龚妹芳夫妻共同生活所需或已达合意，否则不应认为龚妹芳对该义务承担共同责任。另外，原告在诉讼中认为龚妹芳应承担清偿责任系基于其担保义务，在现有证据不足以支持其主张情况下，又认为其应承担夫妻共同债务，依据不充分。
三、关于本案抵押权是否有效问题。首先，对于陈某代陈铭宇签订抵押合同的行为效力，本院认为，案涉抵押房产虽为陈铭宇与陈欣宇共有，但陈铭宇出生于2002年，本案抵押合同签订时其为未成年人，无法向其征询意见，而陈某、龚妹芳系其法定监护人，根据（2007）熟证民内字第1572号《公证书》记载，上述房产均系陈某、龚妹芳出资购买，且均为非普通住宅，该二人亦提供了经公证的承诺书，承诺该抵押行为不损及陈铭宇利益。另外，本案中借款及担保行为均为有对价之商事行为，陈某、龚妹芳代理陈铭宇该行为无证据显示非为被监护人利益，故该处分行为应为有效。作为该行为相对方，原告有理由相信陈某具有对案涉房产中陈铭宇所有部分的处分权，因而与其签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，已尽到了注意义务，应属善意，故亦应依法确认陈某代陈铭宇签订抵押合同的行为效力。案涉抵押物共有人陈欣宇对该房产所作处分亦应予以认可，故本案抵押权的设立符合法律规定，对原告要求就案涉抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第十二条第一款、第十六条第一款、第十八条第一款、第六十五条第一款、第六十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百零六条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏中欣投资实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中信银行股份有限公司南京分行借款本金4000万元及利息、罚息（以4000万元借款本金为基数，自2013年4月28日起按年利率7.84%计付利息至实际清偿之日止，自2013年12月26日起在年利率7.84%基础上加收50%计付罚息至实际清偿之日止）；
二、被告江苏天铭集团有限公司、常熟天铭国际大酒店有限公司、陈雪明对被告江苏中欣投资实业有限公司的上述第一项判决给付义务各在4000万元限额内承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏中欣投资实业有限公司追偿；
三、原告中信银行股份有限公司南京分行对被告陈欣宇、陈铭宇名下的江苏省常熟市虞景文华18幢、19幢-1、19幢-2、20幢、21幢、22幢的房产（房屋产权证号分别为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）分别在800万元、500万元、500万元、700万元、1000万元及500万元价值范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告中信银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费241800元，财产保全费5000元，公告费600元，合计247400元，由被告江苏中欣投资实业有限公司、江苏天铭集团有限公司、常熟天铭国际大酒店有限公司、陈雪明、陈欣宇、陈铭宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市农行山西路支行，账号：03×××75）。
审 判 长 夏 雷
审 判 员 周毓敏
代理审判员 安时建
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 石晓英
本案所附法条：
《中华人民共和国民法通则》
第十二条第一款十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
第十六条第一款未成年人的父母是未成年人的监护人。
第十八条第一款监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
第六十五条第一款民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
第六十六条第一款没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。','2018-09-25
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
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第二十三条 已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
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被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
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犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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第六十七条 犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
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第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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