宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第3509号
原告张利娟，女，1983年6月24日出生，汉族，个体，住陕西省城固县。
委托代理人胡丽杰，宁夏致和律师事务所律师，特别授权代理。
被告宁夏荣达房地产开发有限公司，住所地：大武口区朝阳西街560号。
法定代表人梁生科，系宁夏荣达房地产开发有限公司董事长。
委托代理人张红涛，宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。
原告张利娟与被告宁夏荣达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理，依法由代理审判员刘佳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡丽杰、被告宁夏荣达房地产开发有限公司委托代理人张红涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张利娟诉称，2011年10月17日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告预售的某小区面积为39.6平米的商品房一套，价款为266906元。原告分三次共计付款246906元，剩余20000元房款在被告交付房屋之日原告付清。被告应于2012年12月31日向原告交付房屋。按照约定，原告付款后，被告预售的商品房在2012年12月31日并未竣工验收，原告多次找到被告协调均未果。现原告诉至法院，请求判令：1.解除原、被告签订的大武口区某小区＊-＊＊＊号商品房买卖合同（合同编号＊＊＊）；2.被告返还购房款246906元，利息137739.9元；3.诉讼费由被告承担。
被告宁夏荣达房地产开发有限公司辩称，原告诉请要求解除合同不符合双方的约定，另外原告存在付款违约问题，并且原告利息计算过高，请法庭驳回诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交的证据、被告宁夏荣达房地产开发有限公司的质证意见：
证据一、商品房买卖合同一份，证明原、被告于2011年10月17日签订了位于大武口区某小区＊-＊＊＊号《商品房买卖合同》，并约定了交房时间及违约条款，和违约后的损失赔偿的事实。
被告质证意见，对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但根据第六条第一款的规定，原告存在付款违约的情形，同时付款违约金的约定在该条第二款中也有约定，根据合同第七条第四款的规定，原告并未按照约定履行催告程序，因此原告无权解除涉案合同，并且涉案合同已于2012年4月1日进行了备案登记，从法律形式要件上来讲涉案房屋已经属于原告。
证据二、收据3张、不动产专用发票1张，证明原告已经按照合同约定履行了义务，三次共计交付房款246906元的事实。
被告质证意见，对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议。但能够证实原告未按照约定及时进行付款。
本院对原告提交的证据分析认证意见：
原告提交的证据一和证据二，真实、合法，与本案有关联性，能够证明原、被告间存在买卖合同关系，原告已交付房款246906元的事实，本院对证据一和证据二予以确认。
被告宁夏荣达房地产开发有限公司未提交向法庭提交证据。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对原告证据的认证，确认以下事实：
原、被告于2011年10月17日签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于大武口区某小区的＊-＊＊＊号、面积39.6㎡的房屋出售给原告。原告分三次共计向被告交付房款246906元。根据合同第七条约定，被告应于2012年12月31日前向原告交付该商品房，然而时至今日，被告仍未能交付该商品房。根据《商品房买卖合同》约定，被告迟延交付该商品房，经原告催告后30日后仍未交付的，原告有权利解除本合同，并按下列约定清理和结算：按中国人民银行同期贷款利率计算，原告可要求被告按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期贷款利息的2倍赔偿损失。被告应在解除本合同30日内将已收房款退还原告并同时向原告支付赔偿金。现原告为维护自身合法权益，诉至法院要求判如所请。
本院认为，依法成立并生效的合同，双方当事人应依约履行。原、被告在合同中约定被告应当于2012年12月31日前将符合约定条件的商品房交付给原告使用，但被告逾期未交付且逾期时间较长，其行为导致原告合同利益不能实现，被告已构成根本违约，原告要求解除合同的请求有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，当事人应当按约对合同进行清理，故被告应按约向原告返还购房款246906元。原、被告在合同中约定解除合同后，被告应当将已收房款退还原告并按照中国人民银行同期贷款基准利率的2倍赔偿原告损失，该约定不违反法律规定，以原告实际交款日为准，原告诉请的赔偿金137739.9元符合双方的约定，本院予以支持。被告答辩理由无事实和法律依据，对其辩论意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告张利娟与被告宁夏荣达房地产开发有限公司于2011年10月17日签订的大武口区某小区＊-＊＊＊号的《商品房买卖合同》（合同编号＊＊＊）；
二、被告宁夏荣达房地产开发有限公司向原告张利娟返还购房款246906元，支付赔偿金137739.9元，合计384645.9元，于本判决生效后十日内付清。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7070元，减半收取3535元，由被告宁夏荣达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 刘 佳
二〇一五年十二月十日
书 记 员 王昕煜
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。