广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂化法民二初字第212号
原告中国农业银行股份有限公司化州市支行。
负责人李怡强，该行行长。
地址：化州市河东上街路3号。
委托代理人陈成，该公司员工。
被告雷开云。
被告吴丽明。是被告雷开云的妻子。
原告中国农业银行股份有限公司化州市支行（以下简称农行化州支行）诉被告雷开云、吴丽明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行化州支行的委托代理人陈成到庭参加了诉讼，被告雷开云、吴丽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告雷开云、吴丽明于2012年12月23日与原告签订《个人自建房担保借款合同》及《房产（单证）抵押补充协议》，合同签订后，原告于2013年1月4日向被告雷开云发放借款50万元，借款用途：建造房屋。期限为348个月，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，正常年利率为5.895%，逾期年利率为8.8425%，该笔借款2042年1月3日到期，该笔借款被告雷开云用位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号（房产证号：粤房地权证化市东房地字第××号，编号：00014438，土地证：化国用（2012）第0000950号，抵押他项权证号：粤房地他项权证化房他字第23932号，编号：00008137）的房地产作抵押担保，并办理了合法的登记手续。被告借到款后，不按规定偿还贷款本金，我行信贷管理员多次上门催收，电话催收，被告只归还本金14479.47元，利息只支付到2015年1月3日，至2015年5月4日止，被告欠供期数4期，欠供归还本金2039.52元，欠供利息6724.95元。至2015年5月4日止，被告仍欠我行借款本金人民币485520.53元，利息人民币6724.95元（利息暂计至2015年5月4日止，以后利息按人民银行有关规定从2015年5月5日起计至还清款日止），本息合计492245.48元，根据借款合同违约责任第十二条4点，我行决定收回逾期欠供的本金2039.52元及利息6724.95元，提前收回未到期的借款本金483481.01元。为了维护原告的合法权利，特向法院提起诉讼，一、请求法院判令解除原告与被告于2012年12月23日签订的《个人自建房担保借款合同》；二、判令被告雷开云归还借款本金人民币485520.53元，利息人民币6724.95元（利息暂计至2015年5月4日止，以后利息按人民银行有关规定从2015年5月5日起计至还清款日止）给原告，被告吴丽明承担该笔借款连带责任；三、原告对被告雷开云的位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号（房产证号：粤房地权证化市东房地字第××号，编号：00014438，土地证：化国用（2012）第0000950号，抵押他项权证号：粤房地他项权证化房他字第23932号，编号：00008137）的房地产拥有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费用。
被告雷开云、吴丽明不作答辩。
经审理查明，原告农行化州支行与被告雷开云于2012年12月23日签订《个人自建房担保借款合同》及《房产（单证）抵押补充协议》各一份，约定被告雷开去向原告农行化州支行借款50万元，被告雷开云的妻子吴丽明作为保证人为雷开云借款提供担保，被告雷开云并用其名下的位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号的房地产作抵押借款（房产证号：粤房地权证化市东房地字第××号，编号：00014438，土地证：化国用（2012）第0000950号），并办理了抵押登记手续，抵押他项权证号：粤房地他项权证化房他字第23932号，编号：00008137。合同签订后，原告农行化州市支行于2013年1月4日向被告雷开云发放人民币贷款一笔，金额50万元，借款用途：建造房屋，原、被告双方约定的借款期限为2013年1月4日至2042年1月3日，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，正常年利率为5.895%，逾期年利率为8.8425%。被告借到款后，不按规定偿还贷款本金，原告的信贷管理员多次上门催收，电话催收，被告雷开云只归还本金14479.47元，利息只支付到2015年1月3日，至2015年5月4日止，被告欠供期数4期，欠供归还本金2039.52元，欠供利息6724.95元。至2015年5月4日止，被告仍欠原告农行化州支行借款本金人民币485520.53元，利息人民币6724.95元。此后，被告雷开云及吴丽明去向不明，与原告失去联系，原告的工作人员无法联系到被告追收贷款，原告多次催收无果后遂向法院提起诉讼。
上述事实有原告的陈述、贷款业务申请表、借款借据、个人自建房担保借款合同、房产（单证）抵押补充协议、房地产权证、国有土地证、房地产他项权证、欠贷利息清单、被告身份证、户口簿等证据佐证。
本院认为，原告农行化州市支行与被告雷开云、吴丽明签订的《个人自建房担保借款合同》及《房产（单证）抵押补充协议》是当事人真实意思表示，合法有效。原告已履行发放贷款义务，被告雷开云到2015年5月4日止，被告欠供期数4期，欠供归还本金2039.52元，欠供利息6724.95元的事实清楚，证据确凿，且被告雷开云及吴丽明去向不明，与原告失去联系，原告的工作人员无法联系到被告追收贷款，原告逃避归还欠款的目的明确，被告的行为致使原告方不能实现合同目的，因此原告农行化州市支行请求法院判令解除原告与被告于2012年12月23日签订的《个人自建房担保借款合同》及判令被告雷开云归还借款本金人民币485520.53元，利息人民币6724.95元的诉讼请求本院依法应予以支持；被告吴丽明与原告在合同中约定作为借款的连带责任保证担保被告雷开云的上述借款，原告请求被告吴丽明承担该笔借款连带责任本院依法应予以支持；被告雷开云以其名下的位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号的房地产作抵押借款并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对上述借款有权依法拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此原告请求对被告雷开云的位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号的的房地产拥有优先受偿权；被告雷开云、吴丽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司化州市支行与被告雷开云、吴丽明于2012年12月23日签订的《个人自建房担保借款合同》。
二、被告雷开云于本判决生效后的十五日内归还借款本金人民币485520.53元及利息人民币6724.95元（利息暂计至2015年5月4日止，以后利息按人民银行有关规定从2015年5月5日起计至还清款日止）给原告中国农业银行股份有限公司化州市支行。
三，被告吴丽明对上述借款承担连带偿还责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司化州市支行对被告雷开云的位于化州市鉴江区二中教师村十四米路河东区1段之三73号【房产证号：粤房地权证化市东房地字第××号，编号：00014438，土地证：化国用（2012）第0000950号，抵押他项权证号：粤房地他项权证化房他字第23932号，编号：00008137）】的房地产拥有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8684元，由被告雷开云共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 徐学军
审 判 员 邹 虹
人民陪审员 陈紫文
二〇一五年十月二十五日
书 记 员 劳锦华