内蒙古鄂托克旗人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）内0624民特10号
申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古鄂托克旗。
法�代表人王虎林，系该公司董事长。
委托代理人赵贵，系该公司职工。
被申请人刘展辉，男，汉族，1978年10月7日出生，公司董事长，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被申请人白玲，女，汉族，1982年2月17日出生，个体，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被申请人鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市。
法定代表人刘展辉，系该公司董事长。
委托代理人张新华，系该该公司职工。
申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司于2017年2月21日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员进行了审查。
申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司称，2014年3月20日，借款人蒙元文化影视城有限公司向申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司贷款950万元，约定贷款利率为10.5‰，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%，贷款期内的复利利率与贷款利率相同，贷款逾期后的复利利率与罚息利率相同，借款期限为2014年3月20日至2015年3月15日止。被申请人刘展辉、白玲用位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1406号房屋一处（建筑面积为：78.25平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1407号房屋一处（建筑面积为：70.20平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1408号房屋一处（建筑面积为：89.41�米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1409号房屋一处（建筑面积为：72平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1410号房屋一处（建筑面积为：89.41平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1411号房屋一处（建筑面积为：418.76平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1412号房屋一处（建筑面积为：101.55平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）、位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1413号房屋一处（建筑面积为：98.99平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）为�述贷款作了抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围为贷款本金950万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司实现债权与担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被申请人鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司用位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇黑龙贵矿区鄂乌公路东的土地使用权一处（土地面积为：33335平米，国有土地使用证号为：鄂棋601国用2012第120号）为上述贷款作了抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围为贷款本金、�息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。借款人蒙元文化影视城有限公司贷款后，向申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司只偿还了贷款利息1958425元，截止2017年1月12日欠下贷款本金950万元及其剩余利息3120934.92元（包括罚息和复利）。现申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司根据合同约定，为了维护自己的合法权益，特向贵院申请依法处置被申请人刘展辉、白玲、鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司的抵押财产，清偿借款人蒙元文化影视城有限公司所欠申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司的贷款本金950万元及其剩余利息3120934.92元（截止2017年1月12日，包括罚息和复利）及从2017年1月13日至还清欠款为止的利息、罚息、复利和本案的所有实现担保物权费用（申请费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。
被申请人刘展辉、白玲未答辩，也未向法庭提出异议。
被申请人鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司无异议。
本院经审查认为，申请人与被申请人之间签订的《个人抵押合同》及《企业抵押合同》合法有效。贷款到期后，借款人蒙元文化影视城有限公司未向申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司偿还所欠借款本金及其利息。申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司申请对被申请人刘展辉、白玲、鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司的抵押财产进行拍卖用以偿还借款人蒙元文化影视城有限公司所欠其的贷款本金950万元及其利息的诉讼请求符合法律规定，而且被申请人刘展辉、白玲、鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司未向法庭提出异议，故本院予以支持。申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司要求被申请人刘展辉、白玲、鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司承担本案的所有实现担保物权费用（申请费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等），但其未提供证据证明其发生了申请费以外的其他费用，故本院对其申请费以外的其他费用不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百七十四条第二款之规定，裁定如下：
一、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯�东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1406号房屋一处（建筑面积为：78.25平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
二、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1407号房屋一处（建筑面积为：70.20平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
三、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1408号房屋一处（建筑面积为：89.41平米，房�证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
四、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1409号房屋一处（建筑面积为：72平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
五、准许拍卖、变卖被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1410号房屋一处（建筑面积为：89.41平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）；
六、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1411号房屋一处（建筑面积为：418.76平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
七、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼1412号房屋一处（建筑面积为：101.55平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
八、对被申请人刘展辉、白玲所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通�大厦1号楼1413号房屋一处（建筑面积为：98.99平米，房产证号为：鄂房权证东胜字第1044**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
九、对被申请人鄂尔多斯万德龙实业集团有限公司所有的位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇黑龙贵矿区鄂乌公路东的土地使用权一处（土地面积为：33335平米，国有土地使用证号为：鄂棋601国用2012第120号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押合同约定的范围内优先受偿；
十、驳回申请人内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
申请费32509元，由被申请人刘展辉、�玲、鄂尔多斯市万德龙实业集团有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
如不复服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。
代理审判员 代兄二〇一七年三月二十一日
书 记 员 青 兰