广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第1292号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市华柏路55号，组织机构代码98211515-6。
负责人：郑作群，行长。
委托代理人：郑静霞、曹雪莱，系广东保信律师事务所律师、律师助理。
被告：蔡真祥，男，1964年10月2日出生，汉族，身份证住址甘肃省秦安县，现住广东省中山市。
被告：牟九菊，女，1966年9月18日出生，汉族，身份证住址宁夏永宁县。
被告：靳元珍，男，1962年5月6日出生，汉族，身份证住址甘肃省秦安县，现住广东省中山市。
被告：中山市迈高电器有限公司，住所地广东省中山市三角镇金鲤路2号。
法定代表人：蔡真祥。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发行中山分行）诉被告蔡真祥、牟九菊、靳元珍、中山市迈高电器有限公司（以下简称迈高公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发行中山分行委托代理人郑静霞，被告蔡真祥（亦是迈高公司法定代表人）、靳元珍到庭参加诉讼，被告牟九菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行中山分行诉称：原告与四被告于2014年2月18日签订了《个人额度贷款合同》，约定被告蔡真祥向原告借款800000元，用于生产经营，借款期限从2014年1月23日至2019年1月23日，被告蔡真祥应从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本息，并由被告蔡真祥提供自有的位于中山市黄圃镇奥城花园5栋905号房和被告靳元珍提供自有的位于中山市黄圃镇新柳东路1号阳光假日小区15栋301房作为上述借款的抵押。合同签订后，原告与被告蔡真祥、靳元珍办理了抵押房屋的抵押登记，并依约将贷款一次性划给被告蔡真祥。之后，被告蔡真祥出现违约行为，截止2015年3月27日，被告已逾期还款累计1期，尚欠原告借款本金800000元及利息4650.99元。另，被告蔡真祥、牟九菊是夫妻关系，本借款行为发生在结婚期间，且被告牟九菊作为被告蔡真祥借款行为的保证人，因此，被告牟九菊应对本案债务承担连带清偿责任。被告靳元珍、迈高公司均作为被告蔡真祥借款行为的保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。据此，原告特向法院起诉，请求判令：1.解除原告与四被告签订的《个人额度贷款合同》；2.被告蔡真祥清偿尚欠（含已到期及未到期）借款本金800000元及计至实际清偿日止的利息、复利和罚息［根据合同约定，贷款期限在一年以内（含）的贷款，以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同期内，中国人民银行调整基准利率的，从调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，罚息以逾期借款本金按罚息利率（即按上述借款利率上浮50%）按日计算，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；截止2015年3月27日所欠利息、罚息、复利合计4650.99元］，合计804650.99元；3.被告蔡真祥向原告支付律师费40232元；4.将位于中山市黄圃镇奥城花园5栋905号房和中山市黄圃镇新柳东路1号阳光假日小区15栋301房的房地产予以拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得的价款优先清偿拖欠原告的贷款本息以及实现债权的费用；5.被告牟九菊、靳元珍、迈高公司对本案债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案全部诉讼费用。
庭审期间，原告广发行中山分行当庭明确其民事起诉状中将被告牟九菊误写为“牟久菊”，要求更正，到庭被告蔡真祥（亦是被告迈高公司法定代表人）、靳元珍对此没有异议，并确认涉案当事人是牟九菊。
原告广发行中山分行为支持其诉讼请求，在法定举证期限内提供的证据有：1.被告蔡真祥、牟九菊身份证、结婚证、户口本复印件，被告靳元珍身份证复印件，被告迈高公司企业机读档案登记资料；2.借款凭证；3.个人额度贷款合同；4.国土查档证明表；5.对账单。
被告蔡真祥（亦是被告迈高公司法定代表人）、迈高公司共同答辩称：1.我与原告的合同是5年，现刚满1年，在我没有拖欠原告一分钱利息的情况下，原告就起诉我，要我还清所有的个人贷款，我个人认为是原告违约；2.原告起诉所产生的律师代理费用40232元以及罚息4650.99元，我不应承担，是原告违约才造成了今天的结果，我不能承担因此产生的任何费用，并且原告没有提供律师费发票和收费的依据，法院不应支持；3.我用自有住房提供担保，我朋友靳元珍也提供自有住房提供担保，两套房产作为抵押为本案贷款800000元作担保，现在我生意做亏了，无力还清原告的全部贷款，恳求法院分清贷款人和担保人各自应承担的责任；4.分清责任后，各自还清原告的款项。
被告蔡真祥、迈高公司对其辩解，在法定举证期限内没有提供相应证据。
被告牟九菊在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
被告靳元珍辩称：1.原告起诉理由不清楚，是非不辨，责任不清，我坚决不接受；2.得知贷款人蔡真祥无力偿还原告的贷款后，我作为担保人非常害怕，建议法院分清贷款人蔡真祥和担保人靳元珍各自应承担的责任，以后各自的款项各自还；3.我作为担保人认为，原告要求因起诉所产生的律师费以及罚息，由贷款人蔡真祥承担，理由不全，情理不通，并且，原告没有提交书面的律师费发票是不合理的，即使开庭后补交也是不行的，因为要求我方承担律师费必须是要原告实际支付的费用，但在开庭后补交，我不知道是从哪里来的，我不确认。
被告靳元珍对其辩解，在法定举证期限内没有提供相应证据。
经审理查明：2014年2月18日，贷款人广发行中山分行（甲方）与借款人蔡真祥（乙方）、担保人（抵押人／保证人／出质人，丙方，若存在两个或两个以上的担保人的，统称丙方）蔡真祥、靳元珍、牟九菊、迈高公司签订《个人额度贷款合同》，约定：甲方给予乙方的借款额度为人民币800000元，借款金额以借款借据所载明的金额为准；本合同规定的借款额度金额是指在额度有效期限内甲方给予乙方的授信余额的最高限额，并非指额度有效期限内历次使用额度的累计额；甲方给予的上述借款额度并非构成甲方必须按上述额度足额发放的义务，甲方有权根据需要在额度限额范围内发放；甲方同意在乙方已使用的额度余额之和不超出上述额度最高限额的范围，乙方可以使用该额度，无须逐次签订单笔借款合同及办理担保手续；本合同项下额度有效期限为自2014年1月23日起至2019年1月23日止；“额度有效期限”是指本合同所约定的授信的实际发生期，在额度限额内和额度有效期限内发生的授信并非必须在额度有效期限届满前清偿；额度有效期届满，甲乙双方依照本合同已叙作的具体每笔借款应依约定继续履行，具体借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；具体借款利率以借款借据或其他债权债务凭证所载明的借款利率为准，贷款期限在一年以内（含）的贷款，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；甲方将借款金额发放至乙方指定账户，乙方选择按到期一次还本分期结算方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日；本合同项下借款的担保方式由丙方靳元珍、迈高公司、牟九菊提供全程连带责任保证，由丙方蔡真祥、靳元珍提供抵押担保；若被担保的债权同时存在多项担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论该担保是否由借款人蔡真祥提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以贷款人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当借款人未按主合同约定履行债务或发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，贷款人有权直接要求本合同项下的任一（及、或）全部担保人承担本合同项下的全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款人有权终止或解除合同，有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。合同还约定了其他内容。
2014年2月24日，广发行中山分行分别就蔡真祥提供抵押的位于中山市××××房［土地证号为中府国用（2010）第易010513号、房产证号为02××58号］房地产办理了抵押登记手续，领取了粤房地他项权证（中府字第0114004405号）；靳元珍提供抵押的位于中山市黄圃××大道中××花园××房［土地证号为中府国用（2010）第易010857号、房产证号为02××69号］的房地产办理了抵押登记手续，领取了粤房地他项权证（中府字第0114004389号）
2014年3月12日，广发行中山分行依约将贷款800000元发放至蔡真祥名下账户，借款借据载明：借款期限为2014年3月12日至2015年3月12日止，年利率8.4%。之后，蔡真祥未能按时还款，截至2015年3月27日，蔡真祥尚欠借款本金800000元、利息448.63元、罚息4200元及复利2.36元未还，广发行中山分行遂诉至本院，提出前述诉求。
另查：广发行中山分行为证明其委托律师参与本案诉讼支出律师费40232元，在庭审辩论终结后提供了一份票面金额为40232元的律师费发票，并明确表示不能提供相应的委托代理合同。经本院召集双方当事人再次到庭质证，蔡真祥、迈高公司当庭确认该发票的真实性。
本院认为：广发行中山分行与蔡真祥、牟九菊、靳元珍、迈高公司签订的《个人额度贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行各自义务。广发行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，蔡真祥作为借款人，应当全面履行还款义务。蔡真祥未按合同约定还款，是明显的违约行为，广发行中山分行据此要求其及时偿还拖欠的贷款本息，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于蔡真祥欠款的具体数额，有广发行中山分行提交的银行记账系统记载明细清单为证，且蔡真祥当庭予以确认，故本院对广发行中山分行主张的欠款数额予以确认。本案借款借据载明双方约定的借款期限是从2014年3月12日起至2015年3月12日止，广发行中山分行于2015年4月22日提出起诉，已届约定还款期限，不需要法院再行判决解除合同。
牟九菊、迈高公司作为保证人，承诺为蔡真祥向广发行中山分行的800000元借款本息提供连带责任保证，现尚在保证期间内，广发行中山分行据此要求牟九菊、迈高公司承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。迈高公司承担担保责任后，有权向债务人蔡真祥追偿。
蔡真祥、靳元珍自愿提供抵押担保，其提供的抵押房地产已办理相关抵押登记手续，合法有效，当其不履行债务时，广发行中山分行依法有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定担保的债权范围内优先受偿。
广发行中山分行要求蔡真祥承担本案律师费，提交了相应律师费发票予以佐证，虽然蔡真祥对此提出异议，不予认可，但其没有提供相应证据予以反驳，故本院采信广发行中山分行的诉讼主张。
牟九菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡真祥须于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金800000元及相应利息（截至2015年3月27日，利息、罚息及复利合计4650.99元；从2015年3月28日起至清偿之日止的利息按中国人民银行公布施行的同期同类贷款基准利率上浮40％计收，罚息在前述借款执行利率基础上上浮50％计收，对不能按时支付的利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利）；
二、原告广发银行股份有限公司中山分行对被告蔡真祥提供抵押的位于中山市黄圃镇新柳东路1号15幢301房房地产、对被告靳元珍提供抵押的位于中山市黄圃镇兴圃大道中38号奥城花园5幢905房房地产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得的价款享有优先受偿权；
三、被告牟九菊、中山市迈高电器有限公司对被告蔡真祥本案债务承担连带清偿责任，被告中山市迈高电器有限公司承担担保责任后，有权向被告蔡真祥追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12248元，诉讼保全费4740元，合计16988元，由被告蔡真祥、牟九菊、靳元珍、中山市迈高电器有限公司负担（该款原告广发银行股份有限公司中山分行已预交，四被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 蔡 伟
人民陪审员 郭泳欣
人民陪审员 陈嘉莹
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 向 娜
李小穆
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