江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初2023号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地所地江苏省苏州市时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人朱青，江苏六典律师事务所实习律师。
原告中国民生银行股�有限公司昆山支行，住所地所地江苏省昆山市前进东路1238号。
负责人郑炳，该行行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人朱青，江苏六典律师事务所实习律师。
被告林筠。
被告齐莉莉。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告林筠、齐莉莉金融借款合同纠纷案件，本院于2016年2月1日受理后，由审判员华渊独任审理，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行及昆山支行诉称：2014年1月2日，被告林筠、齐莉莉与原告签订了综合授信合同一份，原告向其提供最高授信额度80万元人民币，授信期限从2014年1月2日起至2017�1月2日止。同日，两被告与原告签订了最高额担保合同，两被告以名下位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室的房产为授信下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月29日，被告林筠向原告提出80万元借款支用申请，借款期限为2014年12月29日起至2015年12月29日止，年利率均为6.72%，原告审核后向被告支付80万元借款。原告依约履行了出借义务，但被告林筠未能依合同约定按时足额归还贷款本息，被告齐莉莉作为被告林筠的配偶，应当对上述债务承担共同还款责任，原告有权根据合同约定要求被告立即归还全部贷款本息及承担违约责任，故起诉要求：一、判令两被告共同归还原告借款本金800000元，逾期利息、罚息、复利35581.26元，共计835581.26元（暂计算至2016年1月11日，应按合同约定的逾期罚息利率支付至实际履行之日）；二、判令被告承担原告为实现债权而损失的律师费49579元；三、判令两被告为授信下债务提供的抵押物折价、拍卖、变卖等价款优先受偿；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
1、综合授信合同一份，证明原告向被告林筠提供80万元授信额度；
2、最高额担保合同及他项权证各一份，证明被告以房产为授信下借款提供抵押担保并办理了抵押登记；
3、借款支用申请书、借款凭证各一份，证明被告林筠向原告申请支用授信额度下的80万元借款，原告向被告林筠发放了80万元借款；
4、贷款信息表一份，证明被告林筠的欠息情况；
5、委托代理协议、支付凭证各一份，证明原告为实现债权委托律师代理诉讼事宜及支付的律师费；
6、结婚证（复印件）一份，证明被告林筠、齐莉莉系夫妻关系。
�告林筠、齐莉莉未答辩也未向本院提供证据。
被告林筠、齐莉莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的上述证据本院予以认定，作为本案定案依据。
经审理查明：被告林筠、齐莉莉系夫妻关系。2014年1月2日，原告与被告林筠、齐莉莉签订综合授信合同一份，原告为被告提供最高授信额度人民币80万元，授信期限为2014年1月2日至2017年1月2日；合同第15.1条约定授信提用人在合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向授信人支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%；合同第33条约定授信提用人违反合同义务的，视为发生违约事件，授信人有权要求授信提用人对合同项下已提取的全部或部分借款提前清偿、有权行使担保权、有权要求授信提用人赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告与被告林钧、齐莉莉签订最高额担保合同一份，被告以其所有的位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室房产为其上述授信形成债务提供最高额抵押担保，担保主债权为上述综合授信合同项下原告的全部债权，担保的最高债权额为80万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任，担保范围为担保合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同签订后，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
2014年12月29日，被告林筠向原告提出80万元的借款支用申请，原告经审核后于当日发放贷款80万元，相应借款凭证载明借款期限从2014年12月29日起至2015年12月29日止，借款年利率为6.72%。之后，被告林筠未能按期足额向原告偿还借款本息，截止到2016年1月11日，被告林筠结欠原告借款本金800000元，利息、罚息、复利合计35581.26元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费49579元。
本院认为，案涉综合授信合同以及最高额担保合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务；中国民生银行股份有限公司苏州分行系案涉综合授信合同、最高额担保合同的签订方，其通过昆山支行履行了放款义务，故本院认定民生银行苏州分行系本案综合授信合同及相应最高额担保合同的相对方，其有权向借款人主张有关权利。本案中，原告民生银行苏州分行依约向被告林筠发放了贷款，被告林筠应按照合同约定向原告归还借款利息。现借款期限已届满，截止到2016年1月11日，被告林筠结欠原告借款本金800000元，利息、罚息、复利合计35581.26元；被告林筠与齐莉莉系夫妻关系，其上述债务形成于夫妻关系存续期间，被告齐莉莉对于被告林筠的上述债务应当承担共同偿还责任，对于原告主张被告林筠、齐莉莉归还上述借款本金、利息、罚息及复利的请求本院予以支持；关于2016年1月11日之后的利息、罚息及复利金额，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款本息之日为止。原告主张的律师费，系双方合同明确约定，本院予以支持，但原告主张的律师费金额过高，本院依据江苏省律师收费办法相关规定，适当调整为32000元。被告以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保�并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告民生银行苏州分行作为抵押权人，有权对抵押房产在被告所担保的最高债权限额范围内内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林筠、齐莉莉共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金800000元及利息、罚息、复利（截止到2016年1月11日为止，利息、罚息及复利金额为35581.26元，；2016年1月11日之后的利息、罚息及复利金额，以800000元为基数，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款本息之日为止），支付原告律师代理费32000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、如被告林钧、齐莉莉未能履行上述付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告林钧、齐莉莉抵押房产（昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室房产）的拍卖、折旧或变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费12652元，减半收取6326元，申请财产保全费5000元，合计11326元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书�达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 华渊
二〇一六年三月二十二日
书记员 严夏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零�条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。