山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1723民初717号
原告：山东成武农村商业银行股份有限公司。住所地：成武县永昌路**号。统一社会信用代码：9137170070614978X6。
法定代表人：刘艳，董事长。
委托诉讼代理人：王忠成，山东敬人律师事务所律师。
被告：徐汝法，男，1952年11月12日出生，汉族，居民，住成武县。
被告：杨得银，女，1954年9月2日出生，汉族，居民，住住成武县。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司（以下简称成武农商行）与被告徐汝法、杨得银金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告成武农商行诉讼代理人王忠成到庭参加了诉讼。被告徐汝法、杨得银经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告成武农商行向本院提出诉讼请求：1、解除（成宝）个借字（2016）年第208号个人借款合同；2、判令被告徐汝法、杨得银偿还借款人民币900000元本金及利息、复利；3、涉诉费用（其中包括律师费人民币45000元）由被告负担。诉讼中原告变更诉讼请求第一项为：要求提前收回被告徐汝法、杨得银的借款人民币900000元。增加诉讼请求为：对被告徐汝法、杨得银所抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。事实和理由：我行和被告徐汝法于2016年9月28日签订了人民币900000元的借款合同，到期日为2017年9月27日，用途养鸭。根据合同第四条约定：还款方式为定期结息，借款人按月结息，结息日为每月的20日。合同第八条第五项约定：借款人或合同项下借款任一担保人违反法律法规或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款。被告借款后按约定结息至2016年11月20日，之后，被告未按合同约定按月结息，被告的行为违反了借款合同按月结息的约定，原告有权提前收回贷款。
被告徐汝法未答辩。
被告杨得银未答辩。
原告围绕诉讼请求递交以下证据：
1、企业法人营业执照1份，证明原告具有经营金融借款业务的资格。
2、个人借款合同一份、借款凭证一份，证明原、被告双方存在借贷法律关系的事实。
3、最高额抵押合同一份，证明原、被告存在担保合同关系的事实。
4、山东成武农村商业银行股份有限公司贷转存凭证一份，证明原告履行合同义务的事实。
5、山东省农村信用社贷款账卡及利率变动明细表，证明被告部分履行合同的事实。
6、贷款提前收回通知书，证明被告违约的事实及原告依照合同约定主张提前收回贷款的事实。
7、他项权证（成武字第×××号）一份、房地产抵押清单一份、房地产抵押契约一份，证明徐汝法、杨得银将该房屋抵押给原告的事实。
8、山东敬人律师事务所出具的收款收据一张，证明原告向山东敬人律师事务所交纳代理费人民币45000元。
本院依法对上述证据进行了质证，被告徐汝法、杨得银经本院合法传唤未到庭质证，视为对质证权利的放弃。上述证据与本案具有关联性、真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定以下事实：2016年9月28日原告成武农商行与被告徐汝法签订了（成宝）个借字（2016）年第208号《个人借款合同》，合同约定：借款用途为养殖，金额为人民币900000元。借款期限：自2016年9月28日至2018年9月23日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率为固定利率。还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日。合同第八条第五款约定：“借款人或本合同项下借款人任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；……”，合同第八条第四款约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。”合同第八条第七款约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。”在该借款合同尾部借款人下方，被告杨得银注明“共同还款人：杨得银”并签名捺手印。2016年9月28日贷转存凭证显示借款金额为人民币900000元，借款利率为8.70‰。
为保证（成宝）个借字（2016）年第208号个人借款合同的履行，2016年9月28日被告徐汝法与原告成武农商行签订了（成宝）高抵字（2016）年第208号《最高额抵押合同》，该合同约定担保的主债权种类为自2016年9月28日至2018年9月23日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定时间），在人民币900000元的最高余额内担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在人民币900000元余额内。抵押人徐汝法设定的抵押物为被告徐汝法、杨得银共同所有的房产（登记号为：成房字第××号），被告徐汝法、杨得银在房地产抵押契约抵押人处签字、捺手印。2016年9月27日双方在成武县房地产管理局办理了成房他证成武字第×××号房屋他项权证。
被告徐汝法借款后，结息至2016年11月20日，后未再付息。2017年3月5日原告成武农商行向被告徐汝法送达了贷款提前收回通知书。
本次诉讼原告成武农商行向山东敬人律师事务所交纳代理费人民币45000元。
本院认为，原告成武农商行与被告徐汝法签订的借款本金人民币900000元借款合同及与被告徐汝法签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。被告徐汝法未按合同约定偿还借款利息，已构成违约。被告杨得银作为本次借款的共同还款人，对该笔借款亦应承担共同偿还责任。原告要求被告徐汝法提前偿还借款本金及相应利息，并支付复利的请求符合合同约定。原告要求对被告徐汝法、杨得银抵押的房产（登记号：成房字第××号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权，符合法律规定。原告要求被告支付其已支付给山东敬人律师事务所的代理费人民币45000元，符合双方所签订的《个人借款合同》第八条第七款约定。被告徐汝法、杨得银经合法传唤未到庭应诉，应视为二被告对原告诉请的抗辩权的放弃。
综上所述，原告成武农商行要求被告徐汝法、杨得银共同偿还借款人民币900000元及利息、复利的请求依法应予支持；原告要求对被告徐汝法、杨得银抵押的房产（登记号：成房字第××号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权的请求亦应依法支持；原告要求被告支付其已交纳的代理费人民币45000元，符合合同约定，根据双方签订的《最高额抵押合同》，该费用应首先从被告徐汝法、杨得银所抵押的房产（登记号：成房字第××号）变现所得中扣除，不包括在人民币900000元余额内。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律规定，判决如下：
一、被告徐汝法、杨得银于本判决生效后三日内偿还原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款本金人民币900000元及利息、复利（自2016年11月21日起至还清之日止按合同约定计算）。
二、原告山东成武农村商业银行股份有限公司对被告徐汝法、杨得银所抵押的房产（登记号：成房字第××号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。
三、由被告徐汝法、杨得银于本判决生效后三日内支付原告山东成武农村商业银行股份有限公司交纳的律师费人民币45000元，并首先在被告徐汝法、杨得银所抵押的（登记号：成房字第××号）房产变现所得中扣除，不包括在人民币900000元余额内。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12800元，由被告徐汝法、杨得银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 田海军
人民陪审员 牛东升
人民陪审员 陈兴文
二〇一七年六月三日
书 记 员 郭腾飞