江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第0832号
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行，地址：丹阳市云阳路1号
负责人刘冰，该支行行长。
委托代理人李平、周亮，江苏朱方律师事务所律师。
被告陈宏娟。
被告孙书林。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建设银行丹阳支行）与被告陈宏娟、孙书林金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员吴业男适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周亮及被告陈宏娟到庭参加了诉讼，被告孙书林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建设银行丹阳支行诉称，两被告系夫妻关系，2009年7月22日，两被告因购房需要向原告申请借款40万元，并签订了个人住房（商业用房）借款合同（以下简称借款合同）。被告陈宏娟以其所购房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告依约向两被告发放了40万元贷款。2008年3月6日，被告陈宏娟申请在原告处办理信用卡，并与原告签订《中国建设银行龙卡信用卡领用协议》一份，明确了双方的权利义务。后原告向被告陈宏娟发放了卡号为43×××45的信用卡一张。2013年4月19日，被告陈宏娟为装修其所购买的房屋，以其所持有的信用卡向原告申请办理额度为20万元的龙卡信用卡安居分期付款业务（以下简称安居分期业务），并与原告签订《龙卡信用卡安居分期付款业务约定条款》（以下简称安居分期业务条款）一份。被告孙书林向原告出具了共同还款承诺书，承诺共同偿还20万元信用卡借款。2013年5月13日，被告陈宏娟持信用卡一次性透支消费20万元。后两被告未能按约偿还住房借款及信用卡借款。截止2014年5月28日，两被告尚欠原告住房借款本金335931.35元，利息2643.59元，合计338574.94元。截止2014年8月17日，两被告尚欠信用卡借款本息139684.7元。原告诉至本院，请求法院判令两被告共同偿还住房借款本息合计338574.94元（利息暂计算至2014年5月28日）；偿还信用卡借款本息及滞纳金139684.7元（利息及滞纳金计算至2014年8月17日）；并承担原告支付的律师费用31495元；如被告不能偿还欠款，请求对被告的抵押物拍卖、变卖处置以优先偿还；本案诉讼费用由被告承担。
原告向本院提供以下证据：
证据一、两被告的居民身份证、户口本及结婚证复印件各一份，证明：两被告的身份信息、家庭成员情况以及两被告系夫妻关系的事实。
证据二、2009年7月22日，原告与两被告签订的借款合同一份，证明：原告与两被告之间存在住房借款合同关系，双方之间的权利义务关系明确。
证据三、个人贷款支付凭证一份，证明：原告于2009年7月22日向两被告发放住房借款40万元。
证据四、个人贷款对账单一份，证明：被告陈宏娟自2014年4月22日起停止向原告偿还住房借款本息。
证据五、本息清单一份，证明：截止2014年5月28日，被告陈宏娟结欠原告住房借款本金335931.35元，利息2643.59元，合计338574.94元。
证据六、房屋产权证及房屋他项权证各一份，证明：被告陈宏娟以其所购买的位于丹阳市澳都花城1幢1单元1302室房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据七、委托代理（辩护）合同及发票各一份，证明：原告为本案纠纷委托江苏朱方律师事务所代理诉讼，支付律师代理费23114元。
证据八、龙卡双币种信用卡申请表及信用卡领用协议各一份，证明：被告陈宏娟于2008年3月6日向原告申请办理信用卡的事实。
证据九、安居分期业务申请表、安居分期业务条款、调查表及共同还款承诺书各一份，证明：被告陈宏娟为装修其所购买的丹阳市澳都花城1幢1单元1302室房屋所需向原告申请办理安居分期业务，申请额度20万元，额度期限为三年。被告孙书林承诺为被告陈宏娟的安居分期业务承担共同还款责任。
证据十、信用卡交易还款明细两张、对账单五张、信用卡记录查询单一张，证明：被告陈宏娟于2013年5月13日透支信用卡消费20万元；截止2014年8月17日，被告陈宏娟尚欠原告信用卡透支款本息金额合计139684.7元。
证据十一、信用卡催收档案二份，证明：原告委托深圳市金融联信息咨询有限公司向被告陈宏娟催收信用卡欠款的事实。
被告陈宏娟未向本院提交证据，但其辩称：对原告主张的被告尚欠住房借款数额及所欠信用卡透支款本息金额均没有异议。但被告目前没有还款能力，请求法院依法判决。
被告孙书林未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2009年7月22日，原告与被告陈宏娟、孙书林签订借款合同一份，约定由原告向两被告提供借款40万元，用于购买住房。合同约定借款期限为240个月；借款利率为月利率，并执行浮动利率，即在基准利率水平下调30%；自利率起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及约定的调整幅度，在合同约定的每个利率调整日调整。如逾期还款，罚息利率为合同执行贷款利率水平上上浮50%。违约责任约定，如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告陈宏娟以其所购买的坐落于丹阳市澳都花城1幢1单元1302号，权证号为丹房权证云阳字第××号房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记；合同约定抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用等（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）。合同还对双方其他权利、义务作了明确约定。合同签订后，原告于当日向两被告发放贷款40万元。2011年10月17日，被告陈宏娟、孙书林登记结婚。后两被告未按借款合同的约定履行还款义务，自2014年5月起被告即停止向原告偿还借款。截止2014年5月28日，两被告尚欠原告住房借款本金335931.35元，利息2643.59元，合计338574.94元。
另查明，2008年3月6日，被告陈宏娟向原告申请办理龙卡双币种信用卡，并与原告签订信用卡领用协议一份。协议明确了双方的权利义务。领用协议约定：持卡人因使用信用卡而发生的交易款项、利息和费用，由原告在持卡人账户内直接计收；如被告持卡人未能在账单规定的到期还款日前偿还当期应还款项，原告可在记账日起计收利息，日利率为万分之五，按月计收复利。协议同时约定：持卡人未在到期还款日前偿还款项的，按照最低还款额未还部分的5%支付滞纳金，最低5元。协议签订后，原告经审查向被告陈宏娟发放了卡号为43×××45的龙卡信用卡一张。
2013年4月19日，被告陈宏娟为装修其所购买的丹阳市澳都花城1幢1单元1302号房屋，以其所持有的龙卡信用卡向原告申请办理安居分期业务，并领取了安居分期业务条款。原告经审核后批准了被告陈宏娟的申请，批准额度为20万元，期限为三年（36个月）。根据安居分期业务条款约定：持卡人应按信用卡对账单所列金额按期归还欠款，持卡人在到期还款日前未按账单全额还款的，当期安居分期应还本金从当期账单日计收利息；如未按账单所列归还最低还款额的，另按信用卡领用协议计收滞纳金。条款同时约定：持卡人发生债务不履行的情形的，持卡人的分期付款债务视为全部到期，持卡人应一次性偿还全部剩余欠款（包括但不限于本金、利息、滞纳金等）。同日，被告孙书林向原告出具共同还款承诺书，承诺共同偿还被告陈宏娟申请的20万元信用卡借款，直至本息全部清偿。
2013年5月13日，被告陈宏娟持信用卡在江苏维登家居有限公司一次性透支消费20万元。透支后，被告陈宏娟、孙书林均未能按照安居分期业务条款及信用卡领用协议的约定履行还款义务。截止2014年8月17日，两被告尚欠原告信用卡本息合计139684.7元。
两被告所欠住房借款及信用卡欠款经原告多次催要未果。2014年8月25日，原告委托江苏朱方律师事务所向本院提起诉讼，并支付了律师代理费23114元。原告请求法院判令两被告偿还尚欠住房借款及信用卡欠款，并由被告承担原告支付的律师费用、诉讼费；如被告不能偿还欠款，请求对被告的抵押物拍卖、变卖处置以优先受偿。庭审中，原告变更诉讼请求，请求法院判令两被告共同偿还住房借款本金335931.35元，利息2643.59元，合计338574.94元（利息暂计算至2014年5月28日，2014年5月28日后的利息按借款合同的约定另行计算），并承担原告支付的律师费用23114元；如两被告不能归还上述债务，请求对被告陈宏娟抵押的房产评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿；请求判令两被告共同偿还信用卡欠款本息及滞纳金139684.7元（利息及滞纳金计算至2014年8月17日，2014年8月17日之后的利息及滞纳金按安居分期业务条款和信用卡领用协议约定另行计算）；本案诉讼费用由两被告承担。
以上事实，由原告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，第一、原告建设银行丹阳支行与被告陈宏娟、孙书林签订的借款合同合法有效。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务。被告陈宏娟、孙书林未能按约定的期限和数额履行还款义务，截止2014年5月28日，两被告结欠原告借款本息合计338574.94元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告陈宏娟、孙书林偿还尚欠住房借款本息、承担律师费，并可以两被告抵押的房产评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。第二、原告与被告陈宏娟之间的信用卡安居分期付款业务关系亦合法有效。被告陈宏娟持信用卡透支消费20万元后，未能依约按期足额履行还款义务；截止2014年8月17日，尚欠原告信用卡借款本息金额合计139684.7元的事实清楚，本院予以认定。被告孙书林向原告出具共同还款承诺，且该笔债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告孙书林应当对被告陈宏娟安居分期业务欠款承担共同偿还责任。故原告要求两被告共同偿还尚欠信用卡借款本息及滞纳金的请求，符合法律规定和相关业务条款的约定，本院予以支持。被告陈宏娟辩称目前没有偿还欠款能力的主张，不符合法律规定和合同约定，本院不予采信。被告孙书林经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈宏娟、孙书林于本判决生效后十日内偿还尚欠原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行截止2014年5月28日的借款本金及利息338574.94元，2013年5月29日起至判决确定给付之日止的利息按照借款合同约定的罚息利率标准计算，并承担律师代理费23114元。如两被告不履行还款义务，原告可就被告陈宏娟抵押的权证号为丹房权证云阳字第××号房屋评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
二、由被告陈宏娟、孙书林于本判决生效后十日内偿还尚欠原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行截止2014年8月17日的信用卡欠款本息及滞纳金139684.7元，并承担自2013年8月18日起至判决确定给付之日止按信用卡领用合约及信用卡安居分期付款业务约定条款约定标准计算的利息、滞纳金等费用。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4449元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 吴业男
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 束永辉
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。