成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初7550号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，系分行行长。
委托代理人：郝才荣，四川山助律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：叶桂芳,女,汉族,1958年8月10日出生，住成都市武侯区。
被告：刘宗明,男,汉族,1955年11月30日出生，住成都市武侯区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行成都分行）与被告叶桂芳、刘宗明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员陈敏独任审判，后因被告叶桂芳、刘宗明下落不明，本院依法适用普通程序，由审判员陈敏担任审判长，与人民陪审员王雪、于振华组成合议庭，依法向被告叶桂芳、刘宗明公告送达了相关法律文书。公告到期后，于2016年12月5日进行公开开庭审理，原告民生银行成都分行委托代理人郝才荣到庭参加诉讼，被告叶桂芳、刘宗明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，现已审理终结。
民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令叶桂芳、刘宗明偿还民生银行成都分行借款本金820000元和利息、罚息、复利57497.96元（利息、罚息、复利暂计算至2016年6月6日，其余复息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金41000元（5%计算）；2、请求判令叶桂芳、刘宗明支付律师费68599元（8%计算）；3、请求对办理抵押登记的财产享有以拍卖、变卖、折价价款优先受偿的权利；4、请求判令叶桂芳、刘宗明承担本案诉讼费、公告费、保全费。事实和理由：民生银行成都分行与叶桂芳、刘宗明于2013年11月4日签订《综合授信合同》，期限36个月，最高额度为820000元。同日双方签订《最高额担保合同》一份，约定叶桂芳、刘宗明以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月25日民生银行成都分行向叶桂芳、刘宗明发放贷款820000元，借款期限12个月，年利率6.525%。还款方式为按期还息到期还本。现贷款已到期被告未按约定偿还贷款。
叶桂芳、刘宗明未作答辩。
民生银行成都分行提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》及《抵押财产清单》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《房屋信息摘要3》、《还款计划信息》等证据，能证明民生银行成都分行与叶桂芳、刘宗明之间借贷关系成立，为该借款提供房屋作为抵押物担保，办理抵押登记，因叶桂芳、刘宗明未按约定履行合同义务，致民生银行成都分行产生相应的费用，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月4日民生银行成都分行与叶桂芳、刘宗明签订一份《综合授信合同》，合同主要约定，叶桂芳、刘宗明向民生银行申请最高额度为820000元的贷款，使用期限36个月即2013年11月7日至2016年11月7日止，年利率不低于为9.2%，其逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，其逾期利率为本合同贷款利率基础上加收50%确定，若不能按时支付利息，罚息利率按月还款日的对日计收复利，本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定。叶桂芳、刘宗明违反约定视为违约，民生银行成都分行有权宣布贷款提前到期，叶桂芳、刘宗明还应承担民生银行成都分行实现债务所产生的费用不限于律师费、诉讼费、保全费及公告费等，以及承担合同贷款金额5%的违约金。同日，叶桂芳、刘宗明作为抵押人与民生银行成都分行作为担保权人签订一份《最高额担保合同》约定，叶桂芳、刘宗明自愿提供《（房地产）抵押财产清单》作为抵押物提供抵押担保。担保范围：为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述合同签订后，民生银行成都分行于2014年12月25日向叶桂芳、刘宗明发放借款820000元。截至2016年11月22日，叶桂芳、刘宗明尚欠民生银行成都分行贷款本金820000元，利息244.30元、罚息77394.40元。
附件《（房地产）抵押财产清单》及《房屋信息摘要3》载明，抵押人叶桂芳，抵押权人民生银行成都分行。位于成都市武侯区友谊路12号2栋6单元7层12号（权0414401）办理抵押登记。
本院认为，民生银行成都分行与叶桂芳、刘宗明签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。叶桂芳、刘宗明未能按照合同约定偿还借款本息，截至2016年11月22日，叶桂芳、刘宗明尚欠民生银行成都分行借款本金820000元，利息244.30元、罚息77394.40元。民生银行成都分行主张利息和罚息的计算标准，不违反国家有关规定，应予以支持。
关于律师费的请求，因双方签订的上述协议中就违约后实现债权所产生的不限于律师费等费用有明确的承担约定，但原告未提供因本次诉讼委托律师的委托代理合同及律师费票据，故本院不予准许。
关于对抵押物享有优先受偿权的请求，叶桂芳以其名下位于成都市武侯区友谊路12号2栋6单元7层12号（权0414401）房产作抵押担保，并办理抵押登记，因此，担保合同生效。故叶桂芳、刘宗明在逾期不能偿还借款时，民生银行成都分行有权对叶桂芳、刘宗明提供的抵押房产（权0414401）依法享有优先受偿权，对民生银行成都分行的该项请求，本院予以支持。
对民生银行成都分行要求叶桂芳、刘宗明承担违约金的请求，虽在《综合授信合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但由于违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，本案中，民生银行成都分行在其主张的请求中已就其损失（利息）进行了主张，同时在其请求中又主张了处罚（罚息），民生银行成都分行主张的利息在得到本院支持后，民生银行成都分行所受到的损失已得到了全面的保护，而民生银行成都分行主张的罚息得到本院支持后则体现了对叶桂芳、刘宗明违约后的处罚作用，民生银行成都分行在本项请求中再次主张叶桂芳、刘宗明支付违约金，则需提供其他损失存在的相关证据来予以印证，因民生银行成都分行并未提供其他证据来印证其他损失的存在，故民生银行成都分行的该项请求不能成立，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶桂芳、刘宗明于本判决生效后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金820000元，利息244.30元、罚息77394.40元（截止2016年11月22日）；此后至本判决确定的履行期限届满时止的利息、罚息，其计算方式：以本金820000元为基数，按合同约定的利率标准计付。
二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告叶桂芳、刘宗明名下位于成都市武侯区友谊路12号2栋6单元7层12号（权0414401）房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13670元，保全费5000元，公告费260元及后续公告费由被告叶桂芳、刘宗明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 王 雪
人民陪审员 于振华
二〇一六年十二月五日
书 记 员 李媛媛