广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0923民初672号
原告博白县农村信用合作联社，住所地博白县博白镇绿珠大道099号
法定代表人吴达平，职务：理事长。
委托代理人朱东明，系原告博白县农村信用合作联社的职工。
被告卜某某。
被告陈某某。系被告卜某某的妻子。
原告博白县农村信用合作联社与被告卜某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法由代理审判员朱锦生独任审判，于2016年5月10日公开开庭审理了本案。原告博白县农村信用合作联社的委托代理人朱东明、被告卜某某到庭参加诉讼，被告陈某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博白县农村信用合作联社诉称，被告卜某某以购车需要资金为由，向原告下属机构龙潭信用社申请请借款；2011年10月28日龙潭信用社与被告卜某某签订了《个人购车担保借款合同》，该合同约定：“龙潭信用社给予卜某某发放贷款150000元，期限从2011年10月28日至2014年10月27日，贷款基准年利率6.65%，上浮50%，实际执行年利率9.975%；如不按期归还贷款，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季度结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人卜某某用其所有的，坐落在博白县龙潭镇大坝路002号的国有土地使用权作抵押。抵押的土地使用权证号为：博国用（1991）第330291号。”；合同签订后，原告依约于当日对被告发放了贷款150000元；双方当事人到博白县土地部门办理了抵押登记手续，取得了土地他项权证。被告陈某某是被告卜某某的妻子，本案中的借贷是发生在两被告的夫妻关系存续期间，因此，被告陈某某应本案的债务承担共同清偿责任。借款到期后，两被告无力偿还借款本息，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判令：1、两被告归还原告借款本金150000元、利息30060.99元，本息合计180060.99元，利息暂计至2016年3月8日，此后的利息按《个人购车担保借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告卜某某用作借款抵押的、坐落于博白县龙潭镇大坝路002号的博国用（1991）第330291号国有土地使用权享有抵押权，原告对该抵押物进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告负担。
原告博白县农村信用合作联社对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、全国农村信用合作社借款借据1份，证明被告卜某某在原告下属机构龙潭信用社借款15万元；2、《个人购车担保借款合同》1份，证明被告卜某某用坐落于博白县××大坝路的国有土地使用权作抵押担保；3、申请借款书1份，证明被告卜某某向原告下属机构龙潭信用社申请借款的事实；4、《债务连带责任保证书》1份，证明被告陈某某为卜某某的借款作连带责任保证；5、《抵押物清单》1份，证明抵押物的明细状况；6、《土地他项权证》1份，证明抵押物已办理抵押登记手续；7、《土地抵押评估报告》1份，证明土地的评估价格状况；8、卜某某、陈某某的身份证、户口簿1份，证明两被告是适格的诉讼主体、是夫妻关系；9、卜某某欠本息清单及贷款还款明细查询各1份，证明被告卜某某已支付利息48758.36元及结欠借款本息的情况。
被告卜某某辩称，被告承认曾向原告借过款，借款150000元是事实的，也曾用博国用（1991）第330291号国有土地使用权作为该借款的抵押。被告向原告支付利息至2015年1月。被告对原告计算利息的方式有异议。
被告卜某某在举证期限内未向法庭提交证据。
被告陈某某未作答辩，也未出庭参加诉讼。
经过开庭质证，被告卜某某对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9的真实性、客观性、关联性并无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告博白县农村信用合作联社提交的全部证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9的证明效力予以确认。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认如下法律事实：被告卜某某以购车需要资金为由，向原告下属机构龙潭信用社申请请借款；2011年10月28日龙潭信用社与被告卜某某签订了《个人购车担保借款合同》，该合同约定：“龙潭信用社给予卜某某发放贷款150000元，期限从2011年10月28日至2014年10月27日，贷款基准年利率6.65%，上浮50%，实际执行年利率9.975%；如不按期归还贷款，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季度结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人卜某某用其所有的，坐落在博白县龙潭镇大坝路002号的国有土地使用权作抵押。抵押的土地使用权证号为：博国用（1991）第330291号。”；合同签订后，原告依约于当日对被告发放了贷款150000元；双方当事人到博白县土地部门办理了抵押登记手续，取得了土地他项权证。被告陈某某是被告卜某某的妻子，本案中的借贷是发生在两被告的夫妻关系存续期间，且被告陈某某在《个人购车担保借款合同》、《债务连带责任保证书》、《抵押物清单》均作了签名。借款到期后，两被告无力偿还借款本息，原告于2016年4月6日诉至本院，请求本院依法支持原告的诉讼请求。
另查明，原告博白县农村信用合作联社申领有企业法人营业执照，注册号450923000002700，具有发放短期、中期和长期贷款的资格。
本院认为，原告博白县农村信用合作联社下属机构龙潭信用社与被告卜某某签订的《个人购车担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告卜某某借款后未依约还款还息，已构成违约，应承相应的民事责任。原告请求被告卜某某还款付息，合法有据，本院予以支持。本案债务为被告卜某某与被告陈某某夫妻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，被告陈某某应当承担共同清偿责任。被告卜某某用其享有处分权的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续，原告依法有权就本案债务以被告卜某某用于本案借款抵押的房屋［土地使用权证号为：博国用（1991）第330291号］折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告卜某某、陈某某归还借款本金150000元给原告博白县农村信用合作联社；
二、被告卜某某、陈某某支付利息给原告博白县农村信用合作联社。利息计算方法：从2011年10月28日起至2014年10月27日止，以本金150000元为基数，按年利率9.975%计算；从2014年10月28日起至本案判决生效规定履行期限届满之日止，以本金150000元为基数，按年利率9.975%并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的银行结算办法计算；已支付的利息48758.36元应从中扣减；
三、上述第一、二项判决的债务原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定以被告卜某某用于本案借款抵押的房屋的国有土地使用权［土地使用权证号为：博国用（1991）第330291号］享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权。
本案受理费1950元（已减半收取），由被告卜某某、陈某某共同负担。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉法院规定的费用（收款单位：玉林市财政局；帐号：20×××77；开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按撤回上诉处理。
代理审判员 朱锦生
二〇一六年五月三十日
书 记 员 钟善光
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款一并支付；借款期间在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。