河北省任丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0982民初837号
原告金朝辉。
委托代理人杨永胜，河北维则律师事务所律师。
被告河北华北石油房地产开发有限公司。住所地：任丘市会战道。
法定代表人谷建民。该公司总经理。
委托代理人刘增洪，河北华友律师事务所律师。
原告金朝辉诉被告河北华北石油房地产开发有限公司（以下简称：华油房地产开发公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金朝辉及委托代理人杨永胜、被告华油房产开发公司的委托代理人刘增洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金朝辉诉称，原、被告双方于2012年11月25日签订了商品房买卖合同，双方对于2014年12月1日后是否违规交房存有疑义，原告于2015年2月对被告进行了起诉，由于该案久拖不决，原告于2015年12月向被告提出收房的要求却被无端拖延不给办理。被告的行为严重的践踏了双方之间的合同契约，使原告在房租与还贷双方面承担着损失，原告现提出的诉讼请求与之前在贵院的诉讼（案号：2015任民初字第1181）无关联，原告要求被告立即履行合同义务，为原告办理交房手续，并对拖延不办交房手续给原告带来的经济损失给予赔偿。故请求1、法院依法判令被告履行购房手续，与原告办理交房手续；2、判令被告赔偿原告各项经济损失1万元；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审时，原告放弃了诉讼请求的第二项，不再要求被告赔偿损失。
被告华油房地产开发公司辩称，第一，原告金朝辉曾在2015年2月份在任丘市人民法院起诉本案被告，案由是商品房买卖合同纠纷，案号为（2015）任民初字第1181，在上述案件的起诉书及庭审过程中，原告金朝辉承认被告华油房地产开发公司通知其在2014年11月30日办理交房手续，但是，原告金朝辉以不符合交房条件为借口，拒绝收房。该案一审判决驳回原告金朝辉的诉讼请求后，原告对该判决不服，已经提起上诉，目前该案还在诉讼过程中。第二，原告金朝辉本次诉讼又要求被告华油房地产开发公司向其交付房屋，这里就存在一个逻辑矛盾，即原告金朝辉一方面在上诉，认为房屋不符合交付条件，其购买的房屋不能交付使用，另一方面，却又在法院起诉要求将房屋交付使用，原告的这两种诉求在法律逻辑上存在矛盾。简单说，上一个诉讼原告拒绝收房，这次诉讼原告又要求收房，而上次诉讼尚未完结，原告的诉请显然自相矛盾，其本次的起诉不能成立，综上，请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。庭审时，被告认为房屋可以交付使用，但因本案原告违约拒绝收房，依据双方的合同约定，应该解除合同，合同不再继续履行。
经审理查明，原告金朝辉与案外人尹玉姬（女，1975年8月21日出生，身份证号码：××）系夫妻关系，二人于2001年11月2日登记结婚，后因感情不和于2014年3月18日在任丘市民政局婚姻登记处协议登记离婚。协议约定了夫妻双方共有的位于任丘市创业小区D区4号楼1单元502室，离婚后该房产归男方所有。
在原告金朝辉与案外人尹玉姬婚姻存续期间，于2012年11月25日，夫妻二人与被告华油房地产开发公司签订了商品房买卖合同，原告金朝辉与尹玉姬在被告华油房地产开发公司处购买创业家园D区04幢1单元0502号房。原告依约交付了房款，合同签订之前于2010年10月20日预交了10万元，合同签订后于2012年12月10日交付145377元，余款以银行按揭贷款的形式付款。合同的交付期约定，出卖人应当在2014年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第一种条件（该商品房经验收合格）并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。本案争议的创业家园D区4号楼已经竣工。2014年11月建设单位被告华油房地产开发公司组织监理、设计、施工、勘察、施工图审查等单位进行验收，相关单位出具验收合格报告。2015年2月2日华北石油工程建设质量监督管理站对此备案。被告华油房地产开发公司于2014年12月25日经网上备案受理系统进行了华北油田创业家园D区住宅楼工程竣工验收消防备案。原告金朝辉要求河北省冀中公安局对华北石油创业家园D区住宅楼履行消防验收法定职责向本院提起行政诉讼，2015年10月26日，本院作出了（2015）任行初字第43号行政裁定书，以金朝辉没有诉讼主体资格为由，驳回其起诉。
被告华油房地产开发公司于2014年11月电话通知原告金朝辉办理房屋交接手续和入住手续。2014年12月19日在华北油田公司网站发布“创业C、D区未领取钥匙住宅明细公告”通知未办理房屋交接手续的业主（包括原告金朝辉）到物业办理相关手续。
原告金朝辉于2015年3月向本院提起诉讼，称原、被告于2012年11月25日签订了商品房买卖合同，被告应按合同约定在2014年12月1日前交付房屋。但12月1日以后，发现该小区仍在施工，随处是建筑垃圾，小区无大门、无一条完整修好的路面，无物业配套用房，单元门未安装，电梯经常不能正常使用，根本达不到实际交房条件，并且临时物业表示业主不签入驻协议不让验房。原告经多方了解该小区还没有办理竣工备案、消防验收，同时也达不到法定交房条件。依照合同约定，被告应承担违约责任，2014年12月2日至12月31日，逾期一天按照购房总价款的万分之三计算，2015年1月1日至12月22日，逾期一天按照购房总价款的万分之五计算，请求赔偿违约金26146.89元。本院经过审理后，认为：原告金朝辉购买的创业家园D区04幢1单元0502号房，被告已经组织监理单位、设计单位、施工单位、勘察单位、施工图审查单位验收合格，并向油区建设主管部门华北石油工程建设质量监督管理站备案。经网上备案受理系统申请竣工验收消防备案。对被告主张的涉案房屋达到双方签订的商品房买卖合同约定的验收合格交付条件予以采信，原告的诉求没有事实和法律依据。于2015年12月29日作出了（2015）任民初字第1181号民事判决书，判决驳回原告金朝辉的诉讼请求。判决作出后，原告金朝辉对此不服，在法定期限内向沧州市中级人民法院提起上诉。沧州市中级人民法院经过审理后，于2016年6月22日作出了（2016）冀09民终2031号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2016年8月2日送达被告华油房地产开发公司，并于同日以法院特快专递形式邮寄送达原告金朝辉。
上述事实有原、被告的陈述、商品房买卖合同、缴款收据、离婚协议书、本院（2015）任民初字第1181号民事判决书、沧州中院（2016）冀09民终2031号民事判决书等证据予以证实。
本院认为，原告金朝辉及前妻尹玉姬在婚姻存续期间，与被告华油房地产开发公司签订的商品房买卖合同，是当事人双方真实意思的表示，且不违法法律规定，应认定为有效合同。合同双方都应按照合同约定履行。原告作为购买方已经依约交付了房款，被告华油房地产开发公司应按照约定交付房屋。原告金朝辉与其前妻尹玉姬协议登记离婚，协议约定了夫妻双方共有的位于任丘市创业小区D区4号楼1单元502室，离婚后该房产归原告金朝辉所有，故本案原告金朝辉享有该房屋的相应的权利。
本案所涉及的房屋，即位于任丘市创业小区D区4号楼1单元502室，之所以没有按照合同约定及时交付，系原告金朝辉曾认为不符合交房条件，向本院提起了诉讼，本院作出判决后，原告不服该判决向上级法院提出上诉，现在两级法院均认为原告金朝辉所提诉讼缺乏事实和法律依据，驳回了原告的诉讼请求。被告华油房地产开发公司主张的本案涉及的房屋虽然已经符合交房条件，但因原告拒不接收房屋，属于违约，应解除合同。本院认为，原告系从主观上认为该房屋不符合交房条件，拒绝接收房屋并提起了诉讼，并不是在已经确定符合交房条件下的拒绝接收房屋，主观上没有恶意。在法院驳回了其诉讼请求后要求被告交付房屋，该请求应予以支持。其在诉讼中曾经主张赔偿损失，后又撤回了该请求，是对自己权利的合法处置，本院对此予以准予。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条的规定，判决如下：
被告河北华北石油房地产开发有限公司向原告金朝辉交付创业家园D区04幢1单元0502号房。于本判决生效之日起三十日内履行完毕。
案件受理费105元，由被告河北华北石油房地产开发有限公司负担80元，原告金朝辉负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 王亚明
人民陪审员 陈天丛
人民陪审员 康艳平
二〇一六年八月十九日
书 记 员 刘志丹