江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第1049号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司员工。
被告沭阳县惠源木业制品厂，住所地沭阳县桑墟镇老庄工业园区（老庄村路头）。
负责人蒋桂林，该厂投资人。
委托代理人张道雨，该厂员工。
被告蒋桂林，居民。
被告张道雷，居民。
被告沭阳县林源旋板厂，住所地沭阳县桑墟镇老庄居委会*组（245省道43k处西侧）。
执行事务人张道法，该厂合伙人。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县惠源木业制品厂（以下简称惠源木厂）、蒋桂林、张道雷、沭阳县林源旋板厂（以下简称林源板厂）抵押合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员章彦威独任审判，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建及被告惠源木厂的委托代理人张道雨到庭参加诉讼，被告蒋桂林、张道雷、林源板厂经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：惠源木厂系被告蒋桂林投资设立的个人独资企业。2013年5月14日，被告惠源木厂为在江苏东吴村镇银行桑墟支行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告惠源木厂从2013年5月14日至2015年5月14日期间，在贷款人处形成的最高余额借款500000元提供担保，如不能按担保合同约定期限归还贷款，原告有权按逾期贷款日万分之八点三向被告惠源木厂收取违约金，同时被告惠源木厂应给付原告代偿款、律师费等。被告惠源木厂与原告签订《最高额抵押反担保合同》，提供其所有的位于桑墟镇老庄工业园区（老庄村路头）1－5幢厂房及机器设备、原材料、成品作为抵押向原告提供反担保，并办理了抵押登记；被告张道雷、林源板厂作为反担保保证人自愿为被告惠源木厂借款向原告提供连带责任保证。贷款人与原告、惠源木厂签订了《企业最高额保证借款合同》，约定原告为被告惠源木厂在贷款人处的最高余额500000元借款提供连带责任担保，后贷款人向被告惠源木厂发放了贷款500000元，到期日为2014年5月13日。贷款到期后，被告惠源木厂没有按约定偿还借款本息。2014年7月30日，贷款人从原告帐户划扣521453.84元用于清偿被告惠源木厂所欠借款本息。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。后原告向被告追偿未果，现向法院起诉，要求判令：1、被告惠源木厂给付原告代偿款521453.84元及违约金（以500000元为基数，从2014年5月14日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至款付清之日止）；2、被告张道雷、林源板厂对被告521453.84元上述债务承担连带责任；3、原告对被告惠源木厂提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4、被告蒋桂林对被告惠源木厂不能偿还部分承担清偿责任；5、本案诉讼费由四被告负担。
被告惠源木厂辩称，对借款及担保的事实无异议；但如果抵押物不足以清偿所有债务，则原告也存在过错，原告也应承担部分责任；利息过高，应该按银行同期贷款利率计算。
被告张道雷、蒋桂林、林源板厂未答辩亦未提供证据。
原告中小企业担保公司为证明自己的主张，提供以下证据：
1、最高额贷款担保合同，证明原告为被告沭阳县惠源木业制品厂在贷款人处主债务最高余额500000元的借款担保，主债务形成期限自2013年5月14日起至2015年5月14日止，被告沭阳县惠源木业制品厂如逾期还贷，按逾期贷款的承担日万分之八点三向原告支付违约金，并承担律师费；
2、最高额抵押反担保合同两份，被告沭阳县惠源木业制品厂提供其所有的不动产作为借款的抵押反担保，设定的最高额抵押反担保最高余额为700000元，提供动产作为借款的抵押反担保，设定的最高额抵押反担保的最高余额为700000元；
3、沭阳县房乡、镇他字第2549号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、沭阳工商行政管理局苏n4-0-2013-0323号动产登记书，证明被告沭阳县惠源木业制品厂的抵押物分别在沭阳县房地产管理处、沭阳工商行政管理局办理抵押登记；
4、最高额反担保合同，证明被告张道雷、林源板厂为被告沭阳县惠源木业制品厂的借款向原告提供反担保；
5、企业最高额保证借款合同，证明原告为被告沭阳县惠源木业制品厂在贷款人处最高余额贷款500000元提供担保；
6、借款借据（复印件加盖银行印章），证明贷款人借给被告沭阳县惠源木业制品厂流动资金500000元，到期日为2014年5月13日；
7、特种转账传票，证明贷款人于2014年7月30日从原告账户上扣划521453.84元用于代偿被告沭阳县惠源木业制品厂借款本息。
本院认证意见：被告蒋桂林、张道雷、林源板厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利。被告惠源木厂对原告提供的证据无异议，且经本院审查原告提供的证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，能印证原告陈述的事实，故本院对原告提供证据的真实性、合法性及其对原告所主张的待证事实的关联性和证明力均予以确认。
经审理查明：惠源木厂系被告蒋桂林投资设立的个人独资企业。2013年5月14日，原告与被告惠源木厂签订《最高额抵押反担保合同》两份，分别约定被告惠源木厂提供位于沭阳县桑墟镇老庄工业区的房地产、动产机器设备等作为抵押，向原告提供反担保，由原告为被告惠源木厂在贷款人处于2013年5月14日至2016年5月13日期间的最高余额贷款700000元提供担保；抵押反担保的保证范围为原告代被告惠源木厂偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用的损失，实现债权的费用包括但不限于差旅费、律师费、公证费等费用。同年5月14日，原、被告双方对被告惠源木厂的坐落于沭阳县桑墟镇老庄工业园区的面积为2222.27平方米房屋在沭阳县房地产管理处办理了抵押物登记，沭阳县房地产管理处出具了沭阳县房乡、镇他字第2549号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，登记权利价值为700000元，房屋他项权人为原告。同时，原、被告双方对被告惠源木厂的热压机5＊10加铝板型1台、叉车3t型2台，直边锯1台、涂胶机1台、变压器80kva型1台、打胶机2台、锅炉0.5t型1台、热压机1.5＊2.6型1台、电动门1台、模板生产线1台、油炉1台、价值250000元的原材料、价值250000元的成品板在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记书，登记书编号为苏n4-0-2013-0427，载明担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），担保数额为700000元。
2013年5月15日，原告（甲方）分别与张道雷、林源板厂（乙方）签订《最高额反担保合同》，约定乙方为惠源木厂（借款人）自2013年5月15日起至2016年5月14日期间在江苏沭阳东吴村镇银行借款600000元向甲方提供反担保，保证方式为连带责任保证；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任；乙方保证担保范围包括：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；乙方反担保保证期间为合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。
2013年7月31日，原告（甲方）与被告惠源木厂（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定为被告惠源木厂在贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行处自2013年5月至2016年5月14日期间最高余额500000元贷款提供担保，如乙方不能按保证合同约定期限归还贷款，应自逾期之日按逾期贷款日万分之八点三向原告支付违约金，违约金计算至乙方还清代偿款之日止，同时乙方应清偿原告代偿款、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
2013年5月27日，原告中小企业担保公司（保证人）与贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行（贷款人）、被告惠源木厂（借款人）签订《企业最高额保证借款合同》。约定原告为被告惠源木厂自2013年5月27日至2016年5月14日止在贷款人处最高限额贷款500000元提供担保，在本合同约定的期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，无须逐笔办理担保手续，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他一切费用；贷款实行按季结算，到期还本；逾期贷款罚息按约定的贷款利率上浮50％。
2013年5月27日，贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行向被告惠源木厂发放贷款500000元，借款借据（手工）载明：借款利率为7.5‰，到期日为2014年5月13日，实行按季结算，到期还本。贷款到期后，各被告均未能依约清偿贷款本息。
2014年7月30日，江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司从原告帐户上扣划521453.84元，用于偿还被告惠源木厂所欠借款本息。
本院认为：原告与被告惠源木厂签订的《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》以及原告分别与被告张道雷、林源板厂签订的《最高额反担保合同》均系合同签订方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同签订方均具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告惠源木厂没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿贷款本息，有权依据相关合同要求被告惠源木厂给付代偿款、违约金。原告与被告惠源木厂签订了《最高额抵押反担保合同》，原告有权分别要求对抵押动产、不动产在抵押登记的700000元范围内享有优先受偿权。被告张道雷、林源板厂作为连带保证人，应根据《最高额反担保合同》的约定对被告惠源木厂的债务承担连带偿还责任。
关于违约金的标准问题。本院认为，按照原告和被告惠源木厂签订的《最高额贷款担保合同》的约定，被告惠源木厂违反与贷款人之间的约定，逾期还款导致原告中小企业担保公司履行代偿义务的，应当按逾期贷款日万分之八点三收取违约金。原告中小企业担保公司考虑到约定的标准过高，主动调整为按中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。对被告惠源木厂认为违约金过高的辩解，无事实和法律依据，本院不予支持。
关于被告张道雷、林源板厂应当承担担保责任的范围。原告与被告张道雷、林源板厂签订的最高额反担保合同已进行约定，即主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告有权根据该约定要求被告张道雷、林源板厂对被告惠源木厂的债务承担连带责任；对被告惠源木厂关于抵押物如果不足清偿债务、原告应承担部分责任的辩解，无法律依据，本院不予支持。
被告惠源木厂系被告蒋桂林投资设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人财产予以清偿，据此被告蒋桂林依法应对被告惠源木厂不能清偿的债务承担清偿责任。综上，被告蒋桂林、张道雷、林源板厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县惠源木业制品厂于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款521453.84元及违约金（以500000元为基数，从2014年5月14日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）；
二、被告张道雷、沭阳县林源旋板厂对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对沭阳县房乡、镇他字第2549号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下的抵押财产的拍卖、变卖所得价款在700000元范围内对上述债务享有优先受偿权，对苏n4-0-2013-0323《动产抵押登记书》项下的抵押财产拍卖、变卖所得价款在700000元范围内对上述债务享有优先受偿权；
四、被告蒋桂林对被告沭阳县惠源木业制品厂不能偿还部分承担清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8081元、减半收取4040.5元，由沭阳县惠源木业制品厂、蒋桂林、张道雷、沭阳县林源旋板厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费8081元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
代理审判员 章彦威
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 赵丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。