辽宁省朝阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽13民再14号
上诉人(一审被告、再审被申请人)建平县马场镇河南村民委员会，住所地建平县马场镇河南村。
法定代表人唐学武，主任。
被上诉人(原审原告、再审申请人)李文阁，男，1951年10月29日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。
被上诉人(原审原告、再审申请人)张世峰，男，1966年8月15日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。
委托代理人张廷荣，男，1951年12月23日出生，退休职工，住建平县。
原审第三人杨军，男，1983年2年18月，汉族，农民，住辽宁省建平县。
原审第三人韩瑞海，男，1969年5月5日出生，汉族，农民，辽宁省建平县。
上诉人建平县马场镇河南村民委员会(以下简称“河南村委会”)因与被上诉人李文阁、张世峰、张廷树及原审第三人杨军、韩瑞海土地租赁合同纠纷一案，建平县人民法院于2014年6月17日作出（2014）建建民初字第02121号民事判决。宣判后，原审原告不服，提出上诉。2014年11月3日，本院作出（2014）朝民二终字第00847号民事判决，驳回上诉，维持原判。2014年12月19日，根据原审原告的申诉，建平县人民法院作出（2015）建民监字第0004号民事裁定，决定对本案再审。后经建平县人民法院审委会研究决定终结，当事人向本院申诉。2016年1月19日，本院作出(2016)辽13民申6号民事裁定，决定对本案再审。2016年4月11日，本院作出（2016）辽13民再13号民事裁定，撤销原判，将本案发回重审。建平县人民法院重审后，于2016年11月14日作出(2016)辽1322民初2998号民事判决，河南村委会不服，向本院提起上诉。本院于2017年1月5日受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
一审原告李文阁、张世峰、张廷树诉称：2011年5月1日，被告河南村委会租赁李文阁土地3.89亩、张世峰5.6亩，并签订《土地租赁合同》，租赁期限13年，每年每亩租赁费800元。2011年，被告给付了3年的土地租赁费。要求确认原、被告签订的《土地租赁合同》有效，被告给付2014年土地租赁费，其中李文阁的租赁费为3112元，张世峰的租赁费为4480元。
一审被告河南村委会辩称：经村委会、村民组出面协调，原告将土地租赁给建棚户用于建设温室大棚，大棚户当时给付原告3年的土地租赁费。因大棚户经营不善，2014年的租赁费未按约定给付，原告等村民于2013年9月9日将大棚户起诉。2013年9月26日，经建平县人民法院调解达成协议，约定“大棚户于2013年10月25日前拆除大棚，逾期则由原告等对大棚自行处理，土地由原告等自行复耕”。现在大棚户将大棚已经拆除，村委会承担了土地复耕费，土地已经归还给原告。综上，原告将土地租赁给大棚户，与村委会无关。应驳回原告的诉讼请求。
杨军、韩瑞海在一审中陈述称：当时是村委会找第三人调换的土地，期限是十三年。现在大棚地翻出的都是生土，第三人不同意解除协议。
建平县人民法院重审查明，2011年5月1日，被告河南村委会为了促进地方产业形成，发展高效农业，富民强镇，在自愿的前提下与原告李文阁、张世峰、张廷树达成口头协议（有书面协议但未签字），将三原告的口粮田9.94亩租下用以建设大棚，租金每年每亩800元，被告当时给付原告三年租金，协议如约履行。被告将原告的土地租下后，调换给第三人杨军、韩瑞海耕种，用杨、韩土地建大棚。2014年5月1日，原告李文阁、张世峰、张廷树再次向被告索要租赁费时，被告称应向大棚户主张，而大棚户已经不复存在，大棚已经拆除。为此，原告向一审法院起诉，要求被告履行协议或归还土地，并给付2014年、2015年、2016年度的租赁费。
建平县人民法院重审认为，原告李文阁、张世峰、张廷树与被告河南村委会达成的口头协议，将三原告土地由村委会调换给第三人杨军、韩瑞海耕种，将第三人的土地用以扣大棚租给大棚户，该口头协议履行三年。至2014年5月，大棚拆除，大棚占地归还原承包人，但第三人杨军、韩瑞海以其土地因扣大棚被翻出生土，不适宜作物生长，且合同未达履行期限为由，拒不归还原告土地。被告不同意给付原告2014至2016年每亩800元的承包费，致原告既没得到补偿费，也未收回承包地。根据《合同法》有关规定，原告与被告达成的协议属于土地租赁合同，合同已经履行三年。虽然现在大棚拆除，但该土地租赁合同仍然合法有效，双方应当继续履行。第三人坚持要求履行原协议的主张不违反法律规定。被告村委会称是三原告与第三人自行调换的土地与村委会无关的主张与事实不符，该院不予支持。被告应继续承担合同规定的义务。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院判决：由被告建平县马场镇河南村民委员会于该判决发生法律效力后十日内给付原告李文阁2014年至2016年的土地补偿费9,336元，给付张世峰、张廷树2014年至2016年土地补偿费13,440元。案件受理费25元由被告建平县马场镇河南村民委员会负担。
河南村委会上诉称，本案已经多次审理均驳回了被上诉人的诉求，被上诉人主张要求上诉人给付2014年至2016年的土地补偿费无事实根据和法律依据，原审认为上诉人与被上诉人达成了口头协议，将三被上诉人土地由上诉人调换给第三人耕种更与事实不符，上诉人没有参与此事，上诉人与被上诉人未签订过任何协议，且原审也查明书面协议上未签字，上诉人不应承担给付被上诉人土地补偿费责任。综上，原审采信证据错误，适用法律错误，请求二审法院撤销原判，依法改判上诉人不承担给付被上诉人2014年至2016年土地补偿款的责任，并由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。
李文阁、张世峰、张廷树答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
杨军、韩瑞海二审期间未做出陈述。
本院经审理查明，被上诉人张延树于2017年3月13日因病去世，其继承人妻子滕彩云、长子张世信、三子张世虎、长女张会萍、次女张慧琴、三女张会兰于2017年3月17日向本院出具诉讼权利移交说明，将本案全部诉讼权利移交给张世峰。
本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
上述事实，有各方当事人陈述、土地租赁合同、诉讼权利移交说明、身份证、居民死亡医学证明书等证据材料载卷为凭。
本院认为：被上诉人李文阁、张世峰、张廷树与上诉人河南村委会达成的口头协议，将三被上诉人土地由村委会调换给原审第三人杨军、韩瑞海耕种，将原审第三人的土地用以扣大棚租给大棚户，该口头协议履行三年。至2014年5月，大棚拆除，大棚占地归还原承包人，但原审第三人杨军、韩瑞海以其土地因扣大棚被翻出生土，不适宜作物生长，且合同未达履行期限为由，拒不归还被上诉人土地。上诉人不同意给付被上诉人2014至2016年每亩800元的承包费，致被上诉人既没得到补偿费，也未收回承包地。本案被上诉人与上诉人达成的协议属于土地租赁合同，合同已经履行三年。虽然现在大棚拆除，但该土地租赁合同仍然合法有效，双方应当继续履行。关于上诉人河南村委会主张没有参与本案土地租赁争议，是三被上诉人与原审第三人自行调换土地，与上诉人无关的上诉理由，本案上诉人的法定代表人于本院2014年10月15日庭审中自认，先期三年的土地租赁费是“三个大棚户出钱，当时村里帮助这三个大棚户放钱。也就是村里是经手人。”且被上诉人提交的《土地租赁合同》上虽无被上诉人签字，但盖有上诉人河南村委会公章，结合原审第三人陈述，本案可以认定系上诉人河南村委会与被上诉人之间达成了土地租赁合同，因上诉人不能提供充分相反证据，本案对上诉人的上诉理由不予支持。上诉人应继续承担合同规定的义务。
综上，上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费370元，由上诉人建平县马场镇河南村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘玉华
审判员 王海娇
审判员 姜永涛
二〇一七年三月二十一日
书记员 杨丽南