镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初836号
原告中国民生银行股份有限公司镇江支行，住所地镇江市长江路7号地方海事大厦1、2层。
负责人许霞，该支行行长。
委托代理人张蕾,江苏漫修（镇江）律师事务所律师。
委托代理人陈士林,江苏漫修（镇江）律师事务所律师。
被告顾恺。
被告熊万万。
原告中国民生银行股份有限公司镇江支行（以下简称民生银行镇江支行）与被告顾恺、熊万万金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，由审判员喻石独任审判，于同年5月18日公开开庭进行了审理。原告民生银行镇江支行的委托代理人张蕾到庭参加诉讼。被告顾恺、熊万万经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月12日，原告与两被告签订了《综合授信合同》，且两被告向原告提交《借款支用申请书》，约定原告向两被告提供50万元借款用于经营周转，借期为12个月，年利率为7.56%，逾期年利率为11.34%，还款方式为按月付息，到期还本。同日,原告与被告顾恺签订了《最高额担保合同》，约定被告顾恺以其所有的句容市华阳南路延伸段明豪华庭01幢605室房产为该笔借款提供抵押担保。同年12月19日，原告依约向两被告发放了借款。被告顾恺、熊万万借款后未能如期还款，原告提起诉讼，请求判令：1、被告顾恺、熊万万立即偿还借款本金50万元，支付借款期内未付清利息6032.41元及逾期利息（从2015年12月20日起至实际还清之日止，按照本金50万元，逾期年利率11.34%计算）；2、原告对被告顾恺名下位于句容市华阳南路延伸段明豪华庭01幢605室房屋享有抵押权，并有权就该抵押物对上述借款优先受偿；3、两被告承担诉讼费用。
被告顾恺、熊万万在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2014年12月12日，原告民生银行镇江支行与被告顾恺、熊万万签订《综合授信合同》一份，合同约定:原告向两被告提供的最高授信额度为50万元，授信种类为个人贷款，授信用途为经营周转,使用期限为36个月，即自2014年12月12日起至2017年12月12日止;两被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
同日，原告与被告顾恺签订《最高额担保合同》一份，该合同约定：顾恺自愿以其所有的句容市华阳镇华阳南路延伸段明豪华庭01幢605室房屋(所有权证号为句房权证华阳镇字第××号，建筑面积112.67平方米)为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保;担保的最高债权额为50万元,该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额;担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、诉讼费等费用，上述范围中的其他应付款项，计入担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2014年12月17日,原告与顾恺办理了抵押物登记，房屋他项权证(句房他证字第0610**号)记载：房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为50万元，担保范围：本金500000元及担保合同约定的利息等（详见抵押合同）。
2014年12月19日，被告顾恺、熊万万向原告提交《借款支用申请书》，申请书载明：顾恺、熊万万根据上述《综合授信合同》，向原告申请借款50万元；借款期限为2014年12月19日至2015年12月19日；借款年利率为7.56%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。原告确认申请后，于同日向被告顾恺、熊万万发放了贷款50万元，并出具借款凭证1份。
截止2015年12月19日，被告顾恺、熊万万积欠原告利息6032.41元。借款到期后，被告顾恺、熊万万未能归还借款本金50万元。
上述事实，有综合授信合同、最高额担保合同、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、扣款回单、欠款明细表及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应按约履行义务。
原告依约向被告顾恺、熊万万发放借款50万元，被告顾恺、熊万万应按合同约定的方式按月付息，到期还本。借款期限届满前，被告顾恺、熊万万积欠原告利息6032.41元；借款期限届满后，被告顾恺、熊万万未能偿还原告借款本金50万元。被告顾恺、熊万万应依约承担返还借款本金及支付逾期利息等违约责任。
原告与被告顾恺签订的《最高额担保合同》中约定：顾恺自愿以其所有的句容市华阳镇华阳南路延伸段明豪华庭01幢605室房屋为《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，最高债权额50万元为尚未清偿的债权本金余额最高限额,担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，上述范围中的其他应付款项，计入担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。原告与顾恺办理的抵押登记中亦注明“担保范围：本金500000元及担保合同约定的利息等”。现被告顾恺、熊万万未能按约履行还本付息义务，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
综上，原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾恺、熊万万于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司镇江支行借款本金500000元、利息6032.41元（截止2015年12月19日止）及逾期利息（自2015年12月20日起至实际还清本息之日止，按年利率11.34%计付）。
二、如被告顾恺、熊万万不履行上述第一项判决给付义务，原告中国民生银行股份有限公司镇江支行有权以被告顾恺所有的句容市华阳镇华阳南路延伸段明豪华庭01幢605室房屋(所有权证号为句房权证华阳镇字第××号，建筑面积112.67平方米)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4480元（已减半），保全费3520元，合计8000元，由被告顾恺、熊万万共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审判员 喻 石
二〇一六年五月二十六日
书记员 王丽莎
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。