江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章民二初字第1510号
原告赣州银行股份有限公司银河支行。住所地：赣州市章贡区。
负责人刘丽梅，系该支行行长。
委托代理人何忠民，男，汉族，1971年2月3日生，赣州市章贡区人，赣州银行股份有限公司银河支行副行长，住赣州市章贡区，代理权限为特别授权。
委托代理人吴桥福，男，汉族，1976年3月24日生，赣州市章贡区人，赣州银行股份有限公司银河支行客户经理，住赣州市章贡区，代理权限为特别授权。
被告赣州市嘉利佳粘土有限公司。住所地：赣州市章贡区大公路**号*楼。
法定代表人肖承模，系该公司执行董事兼经理。
被告赣州天鹿置业有限公司。住所地：赣州市章贡区大公路**号*楼。
法定代表人肖承模，系该公司执行董事兼经理。
被告肖承模，男，汉族，1967年7月31日生，住赣州市章贡区。
被告肖厚荣，男，汉族，1937年12月24日生，住赣州市章贡区。
原告赣州银行股份有限公司银河支行（以下简称为赣州银行银河支行）与被告赣州市嘉利佳粘土有限公司（以下简称为嘉利佳公司）、赣州天鹿置业有限公司（以下简称为天鹿公司）、肖承模、肖厚荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何忠民、吴桥福到庭参加诉讼，被告嘉利佳公司、天鹿公司、肖承模、肖厚荣经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月25日，原告根据与被告嘉利佳公司签订的《借款合同》向其发放贷款900万元，还款期限为2015年3月25日。借款合同中约定被告嘉利佳公司应当按季还息，2014年3月25日原告与被告天鹿公司签订了《最高额抵押合同》，对原告向被告嘉利佳公司发放的900万元贷款提供最高额抵押；同日，原告与被告肖承模、肖厚荣签订了《最高额保证合同》，分别对原告向被告嘉利佳公司发放的900万元贷款进行了连带担保。自2014年12月21日起至今，被告嘉利佳公司未按合同约定向原告交纳利息。原告与被告签订的《借款合同》第十条10.9款约定：被告嘉利佳公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。原告遂起诉，要求判令：1、被告嘉利佳公司归还原告借款本金900万元及利息32.913442万元（该利息算至2015年4月22日，之后利息按借款合同约定的利率执行，利息计算至本金清偿之日）。2、被告天鹿公司承担抵押责任，原告方有抵押物优先受偿权，被告天鹿公司、被告肖承模、肖厚荣对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。3、本案诉讼费由被告承担。
原告在庭审中陈述，被告嘉利佳公司于2014年12月31日归还了借款本金2.4万元，尚欠借款本金应为897.6万元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、借据1份，证明原告已向被告嘉利佳公司交付贷款900万元。
证据2、《流动资金借款合同》1份，证明原告与被告嘉利佳公司借款合同关系成立。
证据3、《最高额保证合同》2份，证明原告与被告天鹿公司，与被告肖承模、肖厚荣之间的保证合同关系成立。
证据4、《最高额抵押合同》10份，证明原告与被告天鹿公司之间的抵押合同关系成立。
证据5、他项权证10份，证明被告天鹿公司提供抵押的房屋已办理抵押登记。
被告嘉利佳公司、天鹿公司、肖承模、肖厚荣未提交答辩状，亦未提交证据。
原告提交的证据，经庭审质证，核对证据原件，结合原告庭审陈述，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理查明：2014年3月25日，原告赣州银行银河支行与被告嘉利佳公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：被告嘉利佳公司向原告借款人民币900万元，借款期限自2014年3月25日至2015年3月25日止，借款年利率9.6%（按同期基准利率上浮60%），结息日为每季末月的20日，逾期加收50%。合同还就其他权利义务进行了约定。
2014年3月25日，原告与被告天鹿公司，与被告肖承模、肖厚荣分别签订《最高额保证合同》各1份，共2份，约定：被告天鹿公司、肖承模、肖厚荣为被告嘉利佳公司向原告贷款提供连带责任保证，保证的主债权最高限额为人民币900万元，保证范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用，保证方式为连带责任保证，债务发生的期间自2014年3月25日至2017年3月25日，保证期间为2年。合同还就其他权利义务进行了约定。
2014年3月25日，原告与被告天鹿公司签订《最高额抵押合同》10份（，约定：被告天鹿公司自愿以坐落于赣州市章贡区渡口路7号南阳东升3栋二层2#商铺、物业管理楼1层店铺、物业管理楼2层店铺、物业管理楼3层店铺、2楼1404室、3栋二层1#商铺、3栋1楼店2#、1栋2层1#店、1栋1楼4#店铺、3栋1楼4#店（为被告嘉利佳公司的借款提供抵押担保，债务发生的期间自2014年3月25日至2017年3月25日止，担保主债权的最高限额分别为人民币168万元、66万元、62万元、62万元、61万元、121万元、77万元、110万元、95万元、78万元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。此后，双方办理了抵押登记手续，原告取得抵押房屋的他项权利证。
2014年3月25日，原告向被告嘉利佳公司发放了贷款人民币900万元。借款到期后，被告嘉利佳公司仅于2014年12月31日向原告归还借款本金人民币2.4万元，尚欠借款本金人民币897.6万元及自2014年12月21日起的利息。
本院认为，原告赣州银行银河支行与被告嘉利佳公司签订的《流动资金借款合同》，与被告天鹿公司、肖承模、肖厚荣分别签订的《最高额保证合同》，与被告天鹿公司签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，提供抵押的房产办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告向被告嘉利佳公司履行了提供贷款的义务，被告嘉利佳公司未按约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告嘉利佳公司已归还借款本金人民币2.4万元，尚欠原告的借款本金数额应为人民币897.6万元。因此，原告要求判令被告嘉利佳公司还清本金、利息的诉讼请求，本院予以部分支持。被告天鹿公司、肖承模、肖厚荣自愿为被告嘉利佳公司的借款提供最高额连带保证担保，故被告天鹿公司、肖承模、肖厚荣应对被告嘉利佳公司还款义务在最高限额900万元范围内承担连带清偿责任。被告嘉利佳公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人对被告天鹿公司提供抵押的房产在《最高额抵押合同》分别约定的最高限额范围内有权行使抵押权。因此，原告要求对被告天鹿公司提供抵押的房产在抵押权利价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告嘉利佳公司、天鹿公司、肖承模、肖厚荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告赣州市嘉利佳粘土有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司银河支行借款本金人民币897.6万元；
二、由被告赣州市嘉利佳粘土有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司银河支行支付利息（以借款金额人民币897.6万元为基数，自2014年12月21日起至2014年12月31日止，利息按年利率9.6%计算；以借款金额人民币897.6万元为基数，自2015年1月1日起至2015年3月25日止，利息按年利率9.6%计算；以借款金额人民币897.6万元为基数，自2015年3月26日起至还清款之日止，逾期利息按年利率14.4%计算）；
三、被告赣州天鹿置业有限公司、肖承模、肖厚荣对上述第一、二项被告赣州市嘉利佳粘土有限公司的付款义务在最高限额人民币900万元范围内承担连带清偿责任；
四、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额168万元范围内优先受偿；
五、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额66万元范围内优先受偿；
六、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额62万元范围内优先受偿；
七、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额62万元范围内优先受偿；
八、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额61万元范围内优先受偿；
九、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额121万元范围内优先受偿；
十、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额77万元范围内优先受偿；
十一、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额110万元范围内优先受偿；
十二、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额95万元范围内优先受偿；
十三、若被告赣州市嘉利佳粘土有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司银河支行有权就被告天鹿置业有限公司抵押的房屋行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额78万元范围内优先受偿；
十四、驳回原告赣州银行股份有限公司银河支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币77104元，诉讼保全费人民币5000元，合计人民币82104元，由被告赣州市嘉利佳粘土有限公司、赣州天鹿置业有限公司、肖承模、肖厚荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 吴 芬
审 判 员 陈 雯
代理审判员 赵盈慧
二〇一六年三月十四日
书 记 员 刘 燕