福建省将乐县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0428民初1186号原告：中国工商银行股份有限公司�乐支行，住所地福建省将乐县建新路186号。负责人：巫杨剑，该行行长。委托诉讼代理人：王友英，女，该行工作人员。委托诉讼代理人：肖忠梅，女，该行工作人员。被告：沈小正，男，1969年5月27日出生，汉族，住福建省将乐县。被告：吴萍，女，1973年3月15日出生，汉族，住福建省将乐县。原告中国工商银行股份有限公司将乐支行（以下简称工行将乐支行）与被告沈小正、吴萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行将乐支行的委托诉讼代理人肖忠梅、被告沈小正到庭参加诉讼，被告吴萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审�终结。工行将乐支行向本院提出诉讼请求：1.沈小正、吴萍偿还贷款本金57845.3元及利息1726.64元（暂计至2017年8月2日，之后的利息依借款合同约定计算至案涉债务清偿完毕之日），本息暂计为59571.94元；2.工行将乐支行对沈小正、吴萍提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：沈小正、吴萍于2012年11月26日与工行将乐支行签订《个人借款/担保合同》，合同约定借款金额30万元，期限5年，还款方式为按月等额本息还款。工行将乐支行于2012年12月14日向沈小正发放借款30万元，贷款到期日为2017年12月14日。吴萍为该笔贷款共同偿还人，于2012年11月1日向工行将乐支行出具了《共同偿还贷款确认书》。上述贷款由沈小正、吴萍共同所有的位于将乐县古镛镇新将中路3层304房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。沈小正自2016年9月起未能履行合同约�的按期还款义务，经多次催收，仍未归还。截止2017年8月2日，沈小正连续5期，累计23期未按合同约定归还贷款本息，共结欠工行将乐支行贷款本金57845.3元，利息1726.64元，合计59571.94元。沈小正、吴萍未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年11月26日，借款人沈小正、贷款人工行将乐支行、抵押人沈小正、吴萍签订编号为[闽]字[三明]行[将乐]支行[2012]年[125]号的《个人借款/担保合同》，约定：工行将乐支行根据沈小正的申请，同意向沈小正发放个人家居消费贷款30万元，贷款用途为住房装修。贷款期限为60个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。遇基准利率调整的，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的�准利率及前述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人按按月等额本息还款法偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在利率基础上加收50%确定。发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：I.借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息。借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：⑷宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。本笔贷款的担保方式为抵押。抵押物清单载明：抵押人沈小正、吴萍，抵押物为房产，地址为将乐县古镛镇新将中路3层304，权属证书：将房权证2012字第1079-××号、将房权证2012字第1079-××号、将国用（2012）第0888号。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。吴萍于2012年11月1日向工行将乐支行出具《共同偿还贷款确认书》，确认其与沈小正系夫妻关系，沈小正申请的个人家居消费贷款30万元系其与沈小正的共同债务，此债务及实现有关债权的全部费用由其与沈小正共同偿还。2012年11月28日、29日，工行将乐支行与沈小正、吴萍办理了房产抵押登记手续〔房屋他项权证号：将房他证2012字第××号，土地他项权证号：将他项（2012）第848号〕。2012年12月14日，工行将乐支行依约发放贷款30万元至沈小正指定的将乐县美丽家园装饰店，借款期限自2012年12月14日至2017年12月14日，借�当期执行年利率8.32%。截至2017年8月2日，沈小正当前逾期5期，累计逾期23期未按合同约定归还贷款本息，共结欠工行将乐支行贷款本金57845.3元，利息1726.64元，合计59571.94元。另查明，吴萍与沈小正系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间。以上事实有工行将乐支行提交的工行将乐支行营业执照及代表人身份证明、沈小正及吴萍的身份证、结婚证复印件、共同偿还贷款确认书、个人借款/担保合同、房屋他项权证、土地他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、借款凭证、贷款发放凭证、贷款借据详细信息表、借据历史处理明细本地查询单及工行将乐支行、沈小正的陈述等证据相互印证，本院予以确认并在卷佐证。吴萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃举证、质证权利。本院认为，工行将乐支行与沈小正、吴萍签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。工行将乐支行依约向沈小正发放贷款，沈小正未按约定按期归还贷款本息，工行将乐支行有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期。工行将乐支行诉请沈小正返还借款本金57845.3元及利息，于法有据，本院予以支持。吴萍与沈小正系夫妻关系，应当就婚姻关系存续期间形成的债务，承担共同偿还责任。沈小正以其与吴萍共有的座落于将乐县古镛镇新将中路（云锦大厦）3层304的房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，工行将乐支行要求对该房产享有优先受偿权，有合同和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零�条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、沈小正、吴萍应于本判决生效之日起十日内偿还给中国工商银行股份有限公司将乐支行借款本金57845.3元及利息（截至2017年8月2日的利息为1726.64元，从2017年8月3日起至实际还款日止的利息按照合同约定计算）。二、中国工商银行股份有限公司将乐支行对沈小正、吴萍所有的位于将乐县古镛镇新将中路（云锦大厦）3层304的房产（权属证书：将房权证2012字第1079-××号、将房权证2012字第1079-××号、将国用（2012）第0888号）享有优先受偿权。如果沈小正、吴萍未按判决书�定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1289元，减半收取计644.5元，由沈小正、吴萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  佘小玲二〇一七年九月二十五日书记员  杨 芬附：相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规�仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期�满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭�，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。