吉林省扶余市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扶民初字第2813号
原告方某某，男，1990年6月12日生，汉族，农民，现住扶余市陶赖昭镇大三家子村。
委托代理人刘某某，吉林享和律师事务所律师。
委托代理人任某某，女，1969年11月14日生，汉族，农民，现住扶余市陶赖昭镇大三家子村1社。
被告郝某某，女，1992年2月6日生，汉族，农民，现住扶余市陶赖昭镇罗家村。
委托代理人熊某某，吉林群兴律师事务所律师。
委托代理人郝某甲，男，1969年2月5日生，汉族，农民，现住扶余市陶赖昭镇罗家村。
原告方某某诉被告郝某某离婚纠纷一案于2014年10月10日诉至本院。本院受理后依法组成合议庭，不公开开庭审理了本案。原告方某某及其委托代理人刘英、任亚茹，被告郝某某及其委托代理人熊伟、郝学才均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，与被告于2013年2月初经人介绍订婚。同年3月31日给被告过彩礼10万元、小包1万元，计11万元。同年12月14日给被告第二次过彩礼8万元。双方于2013年12月24日登记，12月28日举行婚礼。婚礼当天，又给被告1万元。以上总计给被告20万元。婚后被告拒绝同房，且被告每周只在家呆两天。自2014年8月22日起被告正式离开原告家。现双方感情已经破裂。故诉至法院，要求判令原、被告离婚，并要求被告返还彩礼款20万元，个人衣物归个人。
为支持其主张，原告举证如下：
1、结婚证一枚。
2、扶余市陶赖昭镇大三家子村证明一份，用以证实原告因结婚给被告过彩礼家里欠下外债约20万元，生活贫困。
3、私有房屋所有权证一份，用以证实原告及其父母居住的房屋系其祖父方井华所有。
4、证人任殿辉、孙桂英、丛艳铎出庭作证，用以证实原告给被告过彩礼情况。
5、证人刘英民、孙桂英、方宪东、任殿辉、范振才出庭作证，用以证实为给被告过彩礼，原告父母向上述证人借款及原告父母为原告结婚买房借款。上述证人均提供了原告父母出具的借据复印件。
6、大禹塞维利亚三期内部认购协议复印件两枚、收款收据1枚、商品房买卖合同复印件一份、中国建设银行商户存根一枚、扶余市农村信用合作社存款明细帐二枚、中国农业银行明细对账单一份，以上证据用以证实原告父母为原告买房，于2013年11月22日交定金2万元，于2013年12月2日交首期93639.00元，两次共交房款113639元。房屋位置为大禹塞维利亚-39栋-2-304；并用以证实原告父母自2014年5月起每月为此房交房贷2103.50元。
被告辩称。同意离婚。但因原告家庭富裕，且原告赠与的彩礼绝大多数已经用于家庭共同生活支出，而剩余部分应作为夫妻共同财产平均分配，故原告要求被告返还彩礼的请求于法无据，不应支持。由于原告婚前隐瞒了其性能力严重缺陷的事实，导致婚后无法进行夫妻生活，故要求原告赔偿精神损失费3万元。婚后原告父母赠与原、被告房产一处，即位于经济技术开发区的大禹塞维利亚-39栋-2-304室，该楼房已交首付款113639元，且婚后该楼贷款已由原、被告共同财产偿还，该房屋所有权应为原、被告共有，故被告要求与原告平均分割该楼房首付款及截止到判决生效期间已偿还的房屋贷款。
为支持其主张，被告举证如下：
1、扶余市陶赖昭镇大三家子村证明一份，被告用以证实原告在该村开具的证明是虚假的。
2、原告现居住房屋照片三枚，被告用以证实原告家住房情况。
3、扶余市公证处公证书一份，被告用以证实由原告父母出资购买的楼房系赠给原、被告双方的婚房。
4、吉林大学中日联谊医院门诊手册一份、泌尿外科彩超报告单一份，被告用以证实原告患有生理疾病。
5、松原市房屋产权管理中心查档证明一份，被告用以证实该楼房系原告父母赠与原、被告的共同财产。
6、支出清单三枚、木子日用品经销处收据复印件二枚、松原市宁江区张亚芬诊所处方笺复印件5枚、照片106枚、销售发票54枚，用以证实被告彩礼支出情况，上述消费共计128892元。
经审理查明，原、被告于2013年2月初经人介绍订婚。同年3月31日原告依照农村习俗给被告彩礼款10万元、2个小包共4000元，同时被告从10万元彩礼中抽出100元给了原告。同年12月14日原告给被告第二次彩礼款8万元，同时被告从8万元彩礼中抽出100元给了原告。以上两次原告共给付被告现金183800元。双方于2013年12月24日登记结婚。婚礼当天，原告母亲给被告10001元改口钱，被告母亲给原告5000元改口钱。2014年8月22日原、被告产生矛盾，双方开始分居生活至今。原告认为与被告的夫妻感情已经破裂，故而成讼。
另查明，原告及其父母现居住的房屋登记名为方井华，方井华系原告祖父。原告于2014年9月1日在吉林大学中日联谊医院门诊检查，彩超报告单结论为：前列腺炎。
又查明，原告于2013年11月22日与松原市星泰房地产开发有限公司签订认购协议一份，原告在该日交定金2万元购买大禹塞维利亚三期39栋-2-304房屋。原告于2013年12月2日交首期93639.00元，两次共交房款113639元。该113639元房款均是原、被告婚前由原告父母所支付。2014年3月12日原告与松原市星泰房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份。该房屋于2014年3月25日已在中国农业银行股份有限公司松原分行办理了抵押登记，抵押金额为26万元。且该房屋于2014年4月2日在松原市房屋产权管理中心办理了预购商品房抵押权预告登记。预告登记房屋权利状况载明买受人为：方某某、共有人为：郝某某。原告于2014年5月份起每月向中国农业银行偿还贷款2103.50元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，大禹塞维利亚三期内部认购协议复印件两枚、收款收据1枚、商品房买卖合同复印件一份、扶余市农村信用合作社存款明细帐二枚、松原市房屋产权管理中心查档证明一份等予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告主张离婚，被告同意离婚，经本院主持调解和好无效，依法应予准许。被告提交的吉林大学中日联谊医院门诊手册和彩超报告单并不能充分证实原告患有严重生理疾病，从而影响夫妻生活，故对被告要求原告赔偿精神损失费3万元的诉讼请求本院不予支持。原告提供的证据能够证实因原告婚前给付被告彩礼款而导致原告家庭生活困难，结合双方同居时间以及结婚时与婚后彩礼款支付情况，对原告要求被告返还彩礼款的主张本院依法酌情予以支持。被告提供的预购商品房抵押权预告登记并非是物权登记行为，其并不能充分证实该争议房屋的产权归原、被告共有。被告提供的由扶余市公证处公证的石艳春的证言只能证实原、被告婚前由原告父母出首付购楼款购买本案争议的楼房，其并不能充分证实该楼房是由原告父母赠与原、被告双方的婚房。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第一款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对
自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”。本案中，原告父母已于2013年11月22日及12月2日分别向松原市星泰房地产开发有限公司缴纳该争议楼房的定金及首期款总计113639元，而原、被告结婚登记时间是2013年12月24日，且被告未提出充分证据证实原告父母已经明确表示该争议楼房系赠与原、被告双方的共同财产，依据上述规定，原告父母在原告婚前缴纳的购楼款113639元应当认定为对原告的个人赠与。因而对被告主张分割该113639购楼款的诉讼请求本院依法不予支持。关于被告主张分割已偿还的房屋贷款，因自2014年5月起已偿还的房屋贷款系在原、被告婚姻关系存续期间偿还的，双方自同年8月22日起已经开始分居生活至今，且被告当庭陈述5月份、6月份两个月的贷款由其偿还的，且原告一直没有收入，故对被告主张分割自2014年5月至同年8月共计已偿还四个月的房屋贷款总计8414元的诉讼请求依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第（三）项、第二十二条第一款之规定，判决如下：
一、原告方某某与被告郝某某离婚。
二、被告郝某某于本判决生效后立即返还原告方某某彩礼款人民币9.5万元整。
三、个人衣物归个人。
四、原告方某某于本判决书生效后立即给付被告郝某某应分得的已偿还的房屋贷款4207元【即（2103.50元／月＊4个月）／2=4207元】。
五、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费300元由原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林市松原市中级人民法院。
审 判 长 吕洪洲
审 判 员 吕秀贤
代理审判员 张丹丹
二〇一四年十二月五日
书 记 员 李浩然