云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民初字第85号原告昆明春城酒店管理有限公司。法定代表人：李洁，该公司董事长。委托代理人：王文印，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：魏可，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告昆明阳宗海云岭休闲度假有限责任公司。法定代表人：周志强，该公司董事长。委托代理人：姚凤林，男，汉族。特别授权代理。系昆明高富旅游度假有限公司董事长助理。委托代理人：杨德华，男，汉族。特别授权代理。系昆明高富旅游度假有限公司法务部主任。原告昆明春城酒店管理有限公司（以下简称春城酒店公司）诉被告昆明阳宗海云岭休闲度假有限责任公司（以下简称云岭休闲公司）买卖合同纠纷一案，于2015年8月13日向本院提起诉讼，本院受理后，于2015年9月7日、10月10日适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告春城酒店公司特别授权的委托代理人王文印、魏可；被告云岭休闲公司特别授权的委托代理人姚凤林、杨德华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告春城酒店公司及其代理人诉称：2012年2月16日，原告与被告签订了《“云岭”会籍内部认购登记表》，且原告已向被告支付了全部的会籍费共计人民币30万元，后因昆明高富旅游度假有限公司违约，昆明市中级人民法院作出（2014）昆民一初字第227号民事判决书，解除了双方的《商品房购销合同》。在《“云岭”会籍内部认购登记表》中有约定“一旦取消购买云岭时光的房屋，则同时取消会籍资格”。鉴于上述事实，原告认为《商品房购销合同》与《“云岭”会籍内部认购登记表》为捆绑式的服务，不能分割。现《商品房购销合同》已解除，故《“云岭”会籍内部认购登记表》自然也不能履行。根据《合同法》第九十三条之规定，原告有权解除双方协议并要求被告承担违约责任。为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告双方于2012年2月16日签订的编号为HJ1020号《“云岭”会籍内部认购登记表》；2、被告返还原告已付会籍费30万元；并承担自2012年2月17日起至还清款项之日止的利息损失赔偿金。（利息计算办法：按中国人民银行发布的同期贷款利率计算，截止2015年5月31日止，利息为45443.75元）；3、本案的诉讼费由被告承担。被告云岭休闲公司及其代理人辩称：一、本案涉及到高尔夫球场，该球场是一个没有立项、没有规划、没有环保部门批准的，土地是违法占用农村集体土地非法建设的项目，该项目阳宗海管委会下文不得经营。被告原管理人员云岭休闲度假公司、梁楚云、李洁违法销售会籍球卡，该销售会籍球卡协议是违法无效的。二、原告所起诉的退回购买会籍卡的款项，是没有实际支付的款项，仅是原告春城酒店公司与被告云岭休闲公司往来账目记账，而原告、被告两公司法定代表人均系梁楚云、李洁夫妇实际控制管理公司。三、原告要求违约金及支付利息损失没有根据。被告认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。综合原、被告双方的诉、辩主张，本案主要的争议焦点是：1、本案是否符合合同解除的情形；2、被告是否应当返还货款以及支付相应的利息损失。原告春城酒店公司为证明其诉称的事实和理由，向法庭提供以下证据：一、原告春城酒店公司的《营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）各一份。欲证实原告在本案合同纠纷中的诉讼主体资格。二、被告云岭休闲公司的《组织机构代码证》（复印件）一份。欲证实被告在本案合同纠纷中的诉讼主体资格。三、《“云岭”会籍内部认购登记表》（复印件）一份。欲证实2012年2月16日原、被告双方签订该份合同，原告春城酒店公司以30万元价格购买了编号为HJ1020的“云岭”会员会籍。四、2012年12月17日由被告云岭休闲公司出具的、盖有被告云岭休闲公司财务专用章的《收据》（复印件）一份。欲证实被告云岭休闲公司收到原告春城酒店公司购买多份“云岭”会籍的款项420万元。五、2012年5月28日原告春城酒店公司出具的《转账通知》（复印件）一份。欲证实原告春城酒店公司同意用其借给被告云岭休闲公司的款项中，支付购“云岭”会籍会员费420万元。六、2012年12月13日由原告春城酒店公司和被告云岭休闲公司共同签订的《往来帐结清备忘录》（复印件）一份。欲证实原告春城酒店公司从借款中支付购“云岭”会籍会员费420万元给被告云岭休闲公司。七、原告春城酒店公司出具的第0078号和第0139号《记账凭证》（复印件）二份、云南省农村信用合作社电汇凭证（回单）（复印件）一份、交通银行（云南省分行）（复印件）一份、被告云岭休闲公司的《收据》（NO.5027747，NO.5027750）（复印件）两份。欲证实原告春城酒店公司于2011年12月22日、27日和28日通过银行转账的方式分别为被告提供借款210万元、175万元和212.8547万元；被告向原告开具了借款收据；原、被告间存在事实上的借贷关系。八、原告春城酒店公司出具的第0053号、第0054号、第0056号、第0104号和第0016号《记账凭证》（复印件）五份。欲证实原告将该笔借款中的部分转为原告、李洁、王云华和余静应向被告支付的会议证费。同时原告对这些款项进行了会计记账。在原、被告双方签订的《往来账结清备忘录》中对这一事实也进行了确认。原告春城酒店公司提交的上述证据复印件当庭与原件核对无异。原告春城酒店公司当庭提交的上述八组证据，经被告方进行质证，认为被告原管理人员云岭休闲度假公司、梁楚云、李洁违法销售会籍球卡，该销售会籍球卡协议是违法无效的；原告所起诉的退回购买会籍卡的款项，是没有实际支付的款项，仅是原告春城酒店公司与被告云岭休闲公司往来账目记账，而原告、被告两公司法定代表人均系亮楚云、李洁夫妇实际控制管理公司，因此，除对原、被告的《营业执照》和《组织机构代码证》认可之外，对其余证据均不予认可。被告云岭休闲公司为证明其辩称理由，提供了以下证据：一、昆明春城之星酒店管理有限公司和昆明市祥瑞商贸有限公司的《企业法人营业执照》（复印件）各一份。欲证实两公司的法人均为梁楚云、李洁夫妇。这两家公司共同投资成立了云南高富投资有限公司，云南高富投资有限公司又投资成立了被告云岭休闲公司。二、云南高富投资有限公司《注册资本实收情况明细表》（复印件）、被告云岭休闲公司《工商登记卡片》（复印件）、被告云岭休闲公司《昆明阳宗海云岭休闲度假有限责任公司章程》（复印件）各一份。欲证实昆明春城之星酒店管理有限公司和昆明市祥瑞商贸有限公司投资成立云南高富投资有限公司，云南高富投资有限公司出资100万元成立被告云岭休闲公司，上述公司均为梁楚云、李洁夫妇投资成立的公司。三、2012年12月13日由原告春城酒店公司和昆明高富旅游度假有限公司共同签订的《往来帐结清备忘录》（复印件）一份。欲证实原告春城酒店公司与昆明高富旅游度假有限公司的往来账务。被告云岭休闲公司提交的上述证据复印件当庭与原件核对无异。被告云岭休闲公司当庭提交的上述三组证据，经原告方进行质证，均认为与本案无关，不发表质证意见。针对原、被告双方向法庭提交的上述证据，本院的认证意见是：原告春城酒店公司提交的2012年5月28日原告春城酒店公司出具的《转账通知》；2012年12月17日由被告云岭休闲公司出具的、盖有被告云岭休闲公司财务专用章的《收据》；原告春城酒店公司出具的第0078号和第0139号《记账凭证》、云南省农村信用合作社电汇凭证（回单）、交通银行（云南省分行）、被告云岭休闲公司的《收据》（NO.5027747，NO.5027750）；原告春城酒店公司出具的第0053号、第0054号、第0056号、第0104号和第0016号《记账凭证》均不能真实证实原告春城酒店公司为购买“云岭”会员会籍支付30万元给被告云岭休闲公司的事实。故对上述五项证据，本院不予采信。对原告方提交的其余证据，本院予以采信。对被告云岭休闲公司提交的昆明春城之星酒店管理有限公司和昆明市祥瑞商贸有限公司的《企业法人营业执照》、云南高富投资有限公司《注册资本实收情况明细表》、被告云岭休闲公司《工商登记卡片》和被告云岭休闲公司《昆明阳宗海云岭休闲度假有限责任公司章程》，均具有真实性、合法性和与本案具有关联性，本院予以采信。对2012年12月13日由原告春城酒店公司和昆明高富旅游度假有限公司共同签订的《往来帐结清备忘录》因与本案不具有关联性，故本院不予采信。综合原、被告双方的诉辩称意见及本院采信的证据，本院确认以下法律事实：自然人李洁出资成立的原告春城酒店公司于2012年2月16日与法定代表人为李洁的云南高富投资有限公司投资成立的被告云岭休闲公司签订了《“云岭”会籍内部认购登记表》，双方约定以30万元购买编号为HJ1020的“云岭”会员会籍。本院依据所采信证据和本院确认的法律事实，对原、被告双方的争议焦点作如下评判：本院认为，原告方诉请的解除合同的前提须是合同的成立生效。原、被告于2012年2月16日签订了《“云岭”会籍内部认购登记表》，但原告提交的证据不能确切证实原告为此支付了购买编号为HJ1020的“云岭”会员会籍的30万元费用，该合同并未实际生效，因此，原、被告双方签订的该份合同无证据证明其已经生效，故不存在解除的情形，由此，被告也不存在返还原告货款和支付相应利息损失。故本院对于原告解除合同的诉讼请求不予支持。本院判决：依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告昆明春城酒店管理有限公司的诉讼请求。案件受理费6482元，减半收取3241元，由原告昆明春城酒店管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。审判员 罗丹阳二〇一五年十一月十二日书记员 田            瑜