北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字21350号
原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行，住所地北京市朝阳区慧忠北里413号楼。
负责人戴珮英，行长。
委托代理人韩颖，北京市经纬律师事务所律师。
委托代理人王淼，北京市经纬律师事务所律师。
被告王启胜，男，1954年9月15日出生。
原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行（以下简称交行慧忠里支行）与被告王启胜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮健独任审判，公开开庭进行了审理。原告慧忠里支行委托代理人韩颖，被告王启胜到庭参加了诉讼。本案现已审�完毕。
原告交行慧忠里支行起诉称：王启胜为POS机刷卡和网上支付向交行慧忠里支行申请贷款额度。2012年2月28日，交行慧忠里支行与王启胜签订了《“e贷通”个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定：交行慧忠里支行向王启胜提供贷款授信额度50万元；该额度是循环额度，授信期限自2012年3月2日至2013年9月2日；《贷款合同》项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮15%执行，各笔贷款适用的具体利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；王启胜采用一次还本分次付息法还款。同日，交行慧忠里支行与王启胜签订了《最高额抵押合同》，约定王启胜以其名下丰台区房屋作抵押，抵押人担保的主债权为主合同项下发生的主债权，担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债�及抵押权的费用，抵押担保的最高债权额为50万元。2012年2月28日该房屋办理了抵押登记，抵押权人为交行慧忠里支行。《贷款合同》和《最高额抵押合同》签订后，交行慧忠里支行依约向王启胜提供了贷款额度，王启胜在合同履行期间使用了贷款额度，但自2013年9月至今未履行还款义务。经多次催要未果，交行慧忠里支行诉至法院，要求王启胜偿还借款本金
499371.65元、截至2014年2月17日的利息、罚息、复利共计26499.02元，并支付上述本息自2014年2月18日起至付清之日止的罚息、复利（按照合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；要求王启胜向交行慧忠里支行支付律师费3000元；王启胜以丰台区房屋为上述债务承担抵押担保责任；要求王启胜承担本案诉讼费、保全费。
被告王启胜辩称：对欠款数额无异议，同意偿还，但是还款时间需要延后。
经审理查明：2012年2月28日，�款人王启胜与贷款人交行慧忠里支行签订《贷款合同》，合同约定：借款人向贷款人申请“e贷通”个人循环贷款额度。在授信期限内，借款人可按本合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度。额度的使用情况以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准。额度金额为50万元，本合同项下额度是循环额度，仅限用于消费。贷款期限不应超过18个月，具体授信期限、授信期限的起始日和到期日以自助服务渠道中的提示信息为准；每次使用额度的其他条件为申请的贷款金额不少于2000元，且不超过额度余额；本合同项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮15%执行。各笔贷款的利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准。授信期限内如遇中国人民银行调整基准利率，致使调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率的，贷�人有权停止发放本合同项下尚未发放的贷款；本合同项下各笔贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，借款人按自贷款实际发放日起，每满一年的当日（贷款利率调整日）调整贷款利率；借款人按照分次付息一次还本法还款，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为每期末月的21日，借款人以月为一期的，即每月的21日。贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取借款人应付的费用，行使法律规定或本合同约定其他权利。借款人应当按照本合同的约定偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。借款人未按合同约定偿还贷款本金或支付利息的，视为本合同的提前到期事件，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。借款人未按时�额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付利息计收复利。逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款适用的利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。本合同自借款人签字、贷款人负责人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位印章后生效。
同日，王启胜（抵押人）与交行慧忠里支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于王启胜和交行慧忠里支行签订的《贷款合同》，为保证《贷款合同》连续发生的债权的实现，王启胜愿意提供丰台区房屋为抵押财产，抵押人担保的主债权为主合同项下发生的主债权。抵押担保的最高债权额�50万元，担保的范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2012年2月28日，王启胜办理了抵押权人为交行慧忠里支行的最高额抵押手续，债权数额为50万元。
合同签订后，交行慧忠里支行发放了50万元贷款。截至2014年2月17日，王启胜尚欠贷款本金499371.65元、利息（包括罚息、复利）共计26499.02元未付。
2014年3月14日，甲方交行慧忠里支行与乙方北京市经纬律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为甲方的代理人，处理甲方与王启胜等的借款合同纠纷；乙方委派韩颖、王淼律师向甲方提供法律服务，代理案件的诉讼和执行；本合同所附附件案件中（共计9案），每案的律师费总额为甲方实际收回金额的3%，本合同签订后五个工作日内甲方向乙方交纳先期律师费3000元，甲方在该案实际收回款项后15个工作日内，按实际收回金额的3%另行向乙方支付剩余律师费。该合同附件第7项列明了借款人王启胜及借款合同编号。2014年3月14日，交通银行股份有限公司北京市分行（以下简称交行北分）向北京市经纬律师事务所支付了律师费27000元，其中本案律师费3000元。交行慧忠里支行称，因支行没有财务权，统一由交行北分支付，由各支行自行主张律师费。
被告王启胜对所欠借款本金499371.65元及相应利息、法系、复利26499.02元的事实予以认可。
上述事实，有交行慧忠里支行提交的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、王启胜账户交易明细、欠款清单、《聘用律师合同》、律师费发票和当事人的陈述意见在案佐证。
本院�为：交行慧忠里支行与王启胜签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行慧忠里支行依约履行了向王启胜发放贷款的义务，王启胜作为借款人应当按期偿还借款本息。现王启胜未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。交行慧忠里支行要求王启胜偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于交行慧忠里支行要求王启胜支付律师费的诉讼请求。交行慧忠里支行为追讨欠款与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且《贷款合同》中约定因履行合同产生的律师费由王启胜负担。故交行慧忠里支行要求王启胜支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。王启胜以其房屋作为抵押物，在其未按期还�的情况下，交行慧忠里支行有权要求对该抵押物拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权，但鉴于双方签订的为最高额抵押，抵押的债权限额为50万元，故交行慧忠里支行超出该抵押范围的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告王启胜于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行截至二○一四年二月十七日的借款本金四十九万九千三百七十一元六角五分，利息（包括罚息和复利）二万六千四百九十九元零二分；
二、被告王启胜于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付利息（以第一项所列款项为基数，自二○一四年二月十八日起至付清之日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率的�限计算）；
三、被告王启胜于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付律师费三千元；
四、原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行有权对被告王启胜所有的位于丰台区房屋的拍卖、变卖的价款，按照抵押登记顺序在五十万元的范围内优先受偿；
五、驳回原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千五百四十四元，保全费三千一百六十四元三角五分，由被告王启胜负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法�。
审判员 阮 健
二〇一四年六月十九日
书记员 周裕财