广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初13555号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行，住所地佛山市南海区西樵轻纺城广夏路1号，统一社会信用代码91440605893776075G。
负责人：江泽标，系该行行长。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
被告：钟振华，男，汉族，1981年12月9日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：苏记姑，女，汉族，1983年8月10日出生，住广东省封开县。
原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行与被告钟振华、苏记姑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周李明到庭参加了诉讼，两被告未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟振华偿还原告本金173930.09元，支付利息8171.58元（前述利息暂计至2016年7月21日，此后利息按照合同约定计至本金实际清偿日之止）；2.判令被告钟振华偿还原告本金252599.64元，支付利息7960.78元（前述利息暂计至2016年7月21日，此后利息按照合同约定计至本金实际清偿日之止）；3.判令被告苏记姑对上述债务承担连带清偿责任；4.判令两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费27133.10元；5.判令原告对佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座705、706房的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权；
本案全部诉讼费用由两被告承担。
事实与理由：
一、合同签订情况。原告与被告钟振华、苏记姑在2011年1月18日签订《个人购房借款/担保合同》【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[003]号】（下称借款合同003），约定：被告钟振华向原告申请贷款28万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同003约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告钟振华按月等额本息还款法偿还贷款本息。签订借款合同003当日，原告向被告钟振华发放贷款28万元。
原告与被告钟振华、苏记姑在2011年1月18日签订《个人购房借款/担保合同》【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[002]号】（下称借款合同002），约定：被告钟振华向原告申请贷款42万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同002约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告钟振华按月等额本息还款法偿还贷款本息。签订借款合同002当日，原告向被告钟振华发放贷款42万元。
二、违约情况。被告钟振华均未按上述借款合同的约定履行还款义务。被告钟振华不按时偿还上述贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据上述两份借款合同约定，宣布上述贷款立即到期。
抵押情况。两被告以位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座705、706房为上述贷款提供抵押担保。
另外，被告钟振华与被告苏记姑为夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告苏记姑应对上述债务承担连带清偿责任。
原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持前述所请。
庭审中原告补充，截止至2016年12月8日被告钟振华尚欠28万元贷款本金173930.09元、利息12805.16元；尚欠42万元贷款本金252599.64元、利息13073.27元。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。另查明：1.涉案两笔贷款均未到期，被告钟振华对该两笔贷款均从2015年10月28日至2016年12月8日累计14次未按时偿还借款本息，两份《个人购房借款/担保合同》第十四条均约定，被告连续三个月或累计6次未按时足额偿还借款本息的，原告有权宣布本合同以及贷款人和借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。原告请求被告钟振华提前清偿全部贷款本息的起诉状副本于2016年11月23日公告送达，原告宣布贷款提前到期的意思表示已到达被告，涉案贷款本息的提前到期之日为2016年11月23日；2.[房字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[002]号《个人购房借款/担保合同》第四条、第九条约定罚息为按中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%再上浮40%计算；3.[房字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[003]号《个人购房借款/担保合同》第四、第九条约定罚息利率为按中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%再上浮40%计算；3.[房字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[002]号、[003]号《个人购房借款/担保合同》第二部分通用条款第十八条第18.1均约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。两被告自愿分别为《个人购房借款/担保合同》【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[002]号】提供的抵押物，即：两被告共同所有的位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座705房，并于2011年1月19日办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号；为《个人购房借款/担保合同》【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[003]号】提供抵押物为：两被告共同所有的位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座706房，并于2011年1月27日办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号。4.被告钟振华与被告苏记姑于2010年10月10日登记结婚，本案债务发生于其夫妻关系存续期间;5.《个人购房借款/担保合同》第十七条约定，贷款人为实现债权所支付的律师费及相关费用由借款人承担。
本院认为，原告与两被告所签订的《个人购房借款/担保合同》、借款借据、同意借款授权书系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告钟振华对两笔贷款自2015年10月28日起未能依合同约定按时足额偿还贷款本息已构成违约，原告主张被告钟振华偿还偿还其中420000元贷款所欠本金252599.64元及至2016年12月8日止的利息13073.27元，及以252599.64元为本金从2016年12月9日起至实际清偿之日止以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%再上浮40%计收罚息予原告，及其中280000元贷款所欠本金173930.09元及至2016年12月8日止的利息12805.16元，及以173930.09元为本金从2016年12月9日起至实际清偿之日止以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%再上浮40%计收罚息予原告，符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。
原告主张由被告钟振华承担其因本案诉讼所支付的律师费27133.1元，符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。
被告苏记姑与被告钟振华系夫妻关系，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，且其知悉并书面同意被告钟振华的借款行为，故原告主张被告苏记姑应对被告钟振华所欠原告的债务承担连带清偿责任本院予以支持。
被告钟振华、苏记姑自愿将其所有的分别位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座705房、佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座706房为《个人购房借款/担保合同》【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[002]号】、【编号A:[房]字[佛山分]行[西樵]支行[2011]年[003]号】项下借款办理抵押，并办理了按揭登记（分别为南房按证字第××号、南房按证字第××号），现被告钟振华未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告钟振华提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告钟振华、苏记姑经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟振华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金252599.64元及至2016年12月8日止的利息13073.27元，及以252599.64元为本金从2016年12月9日起至实际清偿之日止以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%再上浮40%计收罚息予原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行；
二、被告钟振华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金173930.09元及至2016年12月8日止的利息12805.16元，及以173930.09元为本金从2016年12月9日起至实际清偿之日止以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%再上浮40%计收罚息予原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行；
三、被告钟振华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告为本案诉讼所支付的律师费27133.1元；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行对被告钟振华、苏记姑提供位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座705房（南房按证字第××号）在上述第一、三项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行对被告钟振华、苏记姑提供位于佛山市南海区西樵镇江浦西路112号凰樵假日1座706房（南房按证字第××号）在上述第二、三项确定的债权范围内享有优先受偿权；
六、被告苏记姑对被告钟振华的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取8346.92元、财产保全费2868.97元（原告已预交），由两被告负担并应于上述款项同期迳付予原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 陈艳芬
人民陪审员 黎燕华
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 周玲宇