重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初416号
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道南园路24号（九都尚品）A幢1-2、2-2号，组织机构代码56787021-8。
法定代表人王鸷，该公司董事长。
委托代理人胡建波，重庆春意律师事务所律师。
委托代理人陈竹，重庆南川石银村镇银行股份有限公司客户经理。
被告唐源池,男,1988年3月30日出生,汉族,住重庆市南川区。
被告唐明友,男,1963年9月10日出生,汉族,住重庆市南川区。
被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司，住所地重庆市南川区南平镇荣华路（涵洞），组织机构代码70938976-2。
法定代表人唐明友，重庆市南川区铭豪建设有限责任公司经理。
被告郭先兰,女,1967年5月5日出生,汉族,住重庆市南川区。
被告重庆市南川区铭源房地产开发有限公司,住所地重庆市南川区南平镇荣华路，组织机构代码77487904-7。
法定代表人侯继祥，该公司总经理。
被告重庆鲲鹏矿产品有限责任公司,住所地重庆市南川区南平镇石庆村1组，组织机构代码55904194-6。
法定代表人唐明友，该公司总经理。
本院于2016年1月19日立案受理了原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告唐明友、唐源池、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员杨宝黎独任审判，在审理过程中原告申请财产保全，于2016年2月1日依法制作了（2016）渝0119民初416-1号民事裁定书，依法进行了财产保全。2016年3月15日该案转为普通程序，由重庆市南川区人民法院审判员刘小彬担任审判长，与代理审判员杨宝黎、人民陪审员龚益组成合议庭于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的委托代理人胡建波、陈竹到庭参加诉讼。被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席开庭了审理。现已审理终结。
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司诉称：要求判令被告唐源池还借款本金298万元，支付2015年12月21日前所欠利息564106.75元，并从2015年12月22日起按月利率16.5‰支付利息至该款付清时止；要求判令被告唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司对被告唐源池的贷款所产生的债务承担连带共同保证责任；要求判令原告对被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司位于重庆市南川区（房屋产权证号分别为304房地证2013字第XXXXX、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年6月24日，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司签订《借款合同》，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司作为甲方（贷款人），被告唐源池作为乙方（借款人），被告唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司作为保证人在该《借款合同》上盖章签名确认，被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司作为抵押物所有人在《借款合同》上盖章。合同约定原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司为被告唐源池提供贷款用于购买装饰材料；贷款金额为298万元；贷款期限为12个月，自2014年6月24日起至2015年6月23日止，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限；贷款月利率为11‰；不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率调整为合同约定利率的1.5倍计算；本合同项下的借款由被告唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司提供担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任,保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证。被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司以其名下位于重庆市南川区（房屋产权证号分别为304房地证2013字第XXXXX、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）的房产为被告唐源池提供抵押担保。2014年6月25日，被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司对提供抵押担保的上述房屋办理了抵押登记（304房地证（押）2014字第01981号），并备注：“抵押金额2980000元，抵押建筑面积417.83平方米，以上房屋作抵押担保104万元，剩余金额由唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司提供连带责任担保”。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司提供的《借款凭证》载明，于2014年6月27日向被告唐源池提供了该笔贷款，约定偿还日期为2015年6月23日。
另查明，截止2015年12月21日前，被告唐源池所欠原告的利息为564106.75元。
上述事实，有原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的陈述以及提交的《借款合同》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《房屋产权证（304房地证2013字第XXXXX号）》、《抵押权证（304房地证（押）2014字第XXXXX号）》、《借款凭证》、《未收利息计算明细表》各一份在卷佐证，上述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。
本院认为,《借款合同》是原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告唐源池逾期未偿还贷款本金及利息，已构成违约，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司要求被告唐源池偿还下欠的贷款本金298万元的请求符合合同的约定及法律的规定，本院依法予以支持。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司提供的《未收利息计算明细表》证明了被告唐源池截止2015年12月21日的贷款利息为564106.75元，被告唐源池应从2015年12月22日起至还清该款之日止以未偿还贷款本金为基数按月利率16.5‰（按照合同约定罚息利率为月利率11‰的1.5倍计算）计付罚息，因此对原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的利息请求予以支持。由于被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司以其位于重庆市南川区（房屋产权证号分别为304房地证2013字第XXXXX、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）为被告唐源池向原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记（304房地证（押）2014字第XXXXX号），根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对上述房屋在限额内享有抵押权。结合《借款合同》可以认定，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司要求被告唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司对被告唐源池向其贷款所产生债务承担连带责任保证的请求符合《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐源池偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金298万元及2015年12月21日前的利息564106.75元，并从2015年12月22日起至还清该款之日止以未偿还本金为基数按月利率16.5‰支付利息，利随本清。
二、由被告唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司对上述款项承担连带偿还责任。
三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对用于抵押担保的位于重庆市南川区的房屋[房屋产权证号分别为304房地证2013字第XXXXX、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号,抵押登记（304房地证（押）2014字第XXXXX号）]享有抵押权，就以上房屋拍卖、变卖后的价款在104万元内优先受偿。
四、驳回原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述款项在本判决发生法律效力后立即支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35150元，财产保全费5000元，共计40150元（原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司已预交），由被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司共同负担。被告唐源池、唐明友、郭先兰、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司负担之金额限于本判决发生法律效力后迳付原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘小彬
代理审判员 杨宝黎
人民陪审员 龚 益
二〇一六年七月十二日
书 记 员 彭恒瑶