湖南省花垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3124民初729号
原告：湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心。
法定代表人：李炎，系该管理中心主任。
委托诉讼代理人：袁礼春，湖南新世纪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘牧，系该管理中心职工。
被告：隆秋菊。
被告：张邻。
原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心（以下简称“州住房公积金管理中心”）与被告隆秋菊、张邻借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告州住房公积金管理中心的委托诉讼代理人袁礼春、刘牧到庭参加了诉讼，被告隆秋菊、张邻经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告州住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的借款合同于2016年11月22日提前到期；2.判令被告向原告提前偿还尚欠的贷款本金54261.5元及相应利息（以央行公积金利率为准，利息计算至本金清偿之日），利随本清；3.确认原告与被告的贷款抵押关系有效，若被告未能履行偿还贷款本息义务，则原告有权对被告位于花垣县花垣镇城南狗儿坡（产权证号：花房权证花垣镇字第7090004**号）的房屋行使抵押权并从中优先受偿；4.判令被告承担律师费3572元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年4月26日，原告州住房公积金管理中心与被告隆秋菊签订《个人住房公积金贷款合同》，合同约定：借款金额130000元，借款期限120个月，每月偿还本金及利息1308.71元（现行央行公布公积金贷款利率），自2010年4月26日起至2020年4月25日止。发放贷款后，被告偶有逾期，通过催收后能及时补足逾期欠款，但在2014年3月后，经常出现连续逾期，需要多次催收后才能偿还贷款。2015年8月继续产生逾期（8月至12月，逾期5期，逾期金额6346.47元），被告对原告的催收置若罔闻。通过单位了解到，被告由于长期不上班，已被单位除名，其公积金也于2014年12月停缴封存。2015年8月至12月连续逾期5月，2016年5月至9月连续逾期5期，累计逾期已达10次。根据借款合同第十条第四项第四款的约定，借款人连续三个还款期或在本合同期限内累计六个还款期末按时偿还贷款本息的，委托借款人有权宣布合同提前到期。截止到2016年11月，被告尚欠贷款余额54261.5元。为维护自身合法权益，原告向人民法院提起诉讼。
被告隆秋菊、张邻未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告隆秋菊与张邻系夫妻关系，2009年因购房需要隆秋菊向州住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。2010年4月26日州住房公积金管理中心与隆秋菊签订了《个人住房公积金贷款合同》，合同主要约定：借款金额人民币130000元；借款期限120个月，即自2010年4月26日起至2020年4月25日止；借款的月利率为3.225‰，自实际放款日起计算并按月结息，在合同履行过程中，遇中国人民银行调整贷款利率则由受托贷款人按规定调整贷款利率；还款方式：借款人按等额本息还款方式归还贷款本息，时间从贷款发放次月起每月偿还1509.45元；合同的解除和终止：借款人连续三个还款期限或在本合同期内累计六个还款期未按时偿还贷款本息的，委托贷款人有权宣布本合同提前到期。
隆秋菊用其产权证号为花房权证花垣镇字第7090004**号的房屋为本合同借款作抵押，州住房公积金管理中心为抵押权人，隆秋菊作为抵押人。抵押担保的范围包括本合同借贷款项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的全部费用；约定债务人和抵押人违反合同项下义务，抵押权人有权宣布提前收回贷款并有权提前处分抵押物。抵押物办理了抵押登记，他项权证号码为：花房花垣镇他字第51200088号。房屋抵押金额为130000元。
2010年5月5日，州住房公积金管理中心向隆秋菊发放了贷款130000元。2016年在合同履行期间，隆秋菊连续五个还款期限，未按时偿还贷款本息。本案起诉至法院时，隆秋菊尚欠贷款本金54261.5元。诉讼过程中，隆秋菊偿还了部分贷款，截止2016年12月15日，隆秋菊还款合计105838.03元（其中包括：贷款本金79233.20元、利息26325.61元、罚息263.13元），尚欠贷款本金50766.8元，2016年12月的贷款利息已支付完毕。已偿还的款项中5273.22元系湖南长银担保投资有限公司湘西分公司代偿。庭审中，州住房公积金管理中心要求扣除隆秋菊已经偿还的本金3494.7元，2016年12月后的利息根据合同约定按中国人民银行的规定住房公积金利率计算。
另查明，本案贷款发生在隆秋菊与张邻夫妻关系存续期间。
本院认为，原告州住房公积金管理中心与被告隆秋菊签订《个人住房公积金贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定全面履行各自的义务。州住房公积金管理中心已按约向隆秋菊发放贷款130000元，隆秋菊违反合同约定，2016年连续五个还款期限未按时偿还贷款本息，州住房公积金管理中心可依据合同约定宣布贷款提前到期并收回贷款，州住房公积金管理中心主张贷款合同于2016年11月22日提前到期，本院予以支持，隆秋菊应承担偿还贷款本金及支付利息的民事责任。但已经偿还的3494.7元本金应予扣除，2016年12月的利息已支付完毕，故利息起算日应确定为2017年1月。另，州住房公积金管理中心诉请为实现债权而支出的律师费3572元，根据其提交的证据证实实际支出的律师费为2000元，故本院确定律师费金额为2000元。
州住房公积金管理中心与隆秋菊签订抵押合同，办理抵押登记并取得房屋他项权证，可认定抵押权已依法设立，州住房公积金管理中心抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。合同约定的抵押担保范围包括合同借贷款项下债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的全部费用，在抵押金额限额内，州住房公积金管理中心就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。
本案贷款发生在隆秋菊与张邻夫妻关系存续期间，张邻未能举证证明债务系隆秋菊个人债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，属于夫妻共同债务，因此张邻亦承担偿还州住房公积金管理中心借款及支付利息的民事责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心与被告隆秋菊签订的《个人住房公积金贷款合同》于2016年11月22日提前到期；
二、被告隆秋菊、张邻于本判决生效后七日内共同偿还原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心借款本金人民币50766.8元及支付相应利息（利息从2017年1月起按本案个人住房公积金贷款合同的约定计算至款项还清之日止）；
三、原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心与被告隆秋菊的抵押合同有效，湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心对隆秋菊花房权证花垣镇字第7090004**号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第二项内容所确定的债权范围内享有优先受偿的权利；
四、被告隆秋菊、张邻于本判决生效后七日内支付原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心律师费2000元；
五、驳回原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
案件受理费1156元，减半收取578元，由被告隆秋菊、张邻共同负担。原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心已向本院预交案件受理费1156元，退回578元，剩余578元由被告隆秋菊、张邻在执行本判决时直接向其支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
代理审判员 石 瑶
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 李昌雄
附：本判决适用的法律法规及相关规定
中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。