山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0323民初1877号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行，住所地淄博市张店区柳泉路49号。
负责人：张军，行长。
委托诉讼代理人：赵学军，山东多博仕律师事务所律师。
被告：沂源县虹宇金属结构工程有限公司，住所地沂源县经济开发区。
法定代表人：王学峰，经理。
被告：王学峰，男，1972年5月1日出生，汉族，住沂源县。
被告：刘凤华，男，1973年2月20日出生，汉族，住沂源县。
被告：沂源凤凰塑编有限公司，住所地沂源县鲁村镇杨庄村。
法定代表人：韩吉春，董事长。
被告:山东合聚玻璃制品有限公司，住所地沂源县城富源路与振兴路交汇处。
法定代表人：刘木林，执行董事。
被告：山东恒基塑业有限公司，住所地沂源县鲁村镇小张庄村。
法定代表人：ＸＸ，经理。
被告：刘永文，男，1978年10月6日出生，汉族，住沂源县。
被告：郗远玲，女，1978年9月3日出生，汉族，住沂源县。
原告中国银行股份有限公司淄博分行（以下简称淄博中行）与沂源县虹宇金属结构工程有限公司（以下简称虹宇金属）、王学峰、刘凤华、沂源凤凰塑编有限公司（以下简称凤凰塑编）、山东合聚玻璃制品有限公司（以下简称合聚玻璃）、山东恒基塑业有限公司（以下简称恒基塑业）、刘永文、郗远玲金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。淄博中行的委托代理人赵学军到庭参加诉讼，虹宇金属、王学峰、刘凤华、凤凰塑编、合聚玻璃、恒基塑业、刘永文、郗远玲经本院传票传唤无正当�由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
淄博中行向本院提出诉讼请求：1、被告虹宇金属归还借款本金5000000元，截止2017年2月21日利息（含罚息等）150829.47元；2、按约定利率支付自2017年2月22日至付清之日止的利息（含罚息等）；3、要求其他被告承担连带偿还责任；4、要求对被告虹宇金属抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿；5、诉讼费和保全费等由被告负担。事实与理由：2015年3月29日原告与被告虹宇金属签订借款合同一份，约定由原告向被告提供借款5000000元，借款期限为2015年4月3日至2016年4月3日止，并约定了其他权利义务，同日，原告与被告刘永文、郗远玲签订了最高额抵押合同一份，被告自愿以沂源县城水景佳园1号楼2单元202室楼房为该笔借款提供抵押担保，并约定了担保的范围和违约责任等。原告与被告王学峰、刘凤华、凤凰�编、合聚玻璃、恒基塑业、刘永文、郗远玲签订保证合同四份，八被告自愿为该笔借款提供担保，并约定了保证担保的范围、违约责任等。合同签订后原告向被告虹宇金属发放了借款，履行了合同规定的义务。原告发现被告未按期足额支付利息，违反了合同约定。合同到期后被告以资金紧张为由申请延长还款期限，原、被告于2016年3月31日签订延长还款协议书一份，并约定了相关的利率、还款时间及还款方式，约定到期后被告仍拒不履行偿还义务，为保证我行信贷资金不受损失，维护国家财产，特诉至法院。
虹宇金属、王学峰、刘凤华、凤凰塑编、合聚玻璃、恒基塑业、刘永文、郗远玲未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月29日，中国银行股份有限公司沂源支行（以下简称沂�中行）与虹宇金属签订流动资金借款合同一份，合同约定沂源中行向虹宇金属提供流动资金借款500万元，借款用途为购买H钢，借款期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。本合同项下借款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，借款到期，利随本清。同时约定对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，其中逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收100%；借款人在借款期限内不能按期支付的利息以及罚息，应按本合同约定的借款罚息利率计收复利。2015年4月3日，虹宇金属向沂源中行申请提款，沂源中行应虹宇金属的要求以受托支付方式将500万元借款汇至沂源县南麻新天�建材销售部，约定执行年利率为6.955%，到期日为2016年4月3日。本借款合同项下借款的担保方式为保证担保和抵押担保。2015年3月25日，沂源中行与被告王学峰、刘凤华签订最高额保证合同一份，约定在2015年3月25日起至2016年3月25日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，该最高额保证合同所担保的债权最高本金余额为500万元；2015年3月29日，沂源中行与凤凰塑编、恒基塑业、合聚玻璃各签订最高额保证合同一份，约定在2015年3月29日起至2016年3月29日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，该最高额保证合同所担保的债权最高本金余额为500万元，四份最高额保证合同均约定王学峰、刘凤华、凤凰塑编、合聚玻璃、恒基塑业自愿为虹宇金属在原告处形成的债务提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起二年，担保范围包括主债权本金及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2015年3月29日，沂源中行与刘永文、郗远玲签订最高额抵押合同一份，合同约定刘永文、郗远玲以其共同共有的坐落于沂源县城河东路历山居民小区水景佳园1号楼2单元202室的房产作为抵押物为虹宇金属在沂源中行处形成的借款提供抵押担保，被担保的最高债权额为在2015年3月27日起至2018年3月27日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权最高本金余额500万元及基于该�债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并于2015年4月2日办理了抵押登记，抵押权证为淄博市房他证沂源县字第10-201503**号。2016年3月31日，沂源中行与被告签订延期还款协议书一份，约定还款延期到2017月3月3日，具体还款计划为2017年2月10日偿还本金50万元，2017年3月3日偿还本金450万元，约定执行借款年利率6.65%。虹宇金属自沂源中行贷出款项后，按借款合同约定付息至2016年10月18日，后于2016年12月21日支付利息3371.17元，其余借款本金及利息未支付。沂源中行是淄博中行的下属分支机构，其行政印章2015年被上收并停用，其权利义务由淄博中行代为行使。2014年4月14日，淄博中行向本院申请诉前财产保全，申请冻结被告的银行存款550万元，查封刘永文、郗�玲的房产一套，交纳保全费5000元。
本院认为：沂源中行与虹宇金属签订的流动资金借款合同，与刘永文、郗远玲签订的最高额抵押合同，与王学峰、刘凤华、凤凰塑编、合聚玻璃、恒基塑业签订的最高额保证合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，均合法有效，该合同对双方当事人均有约束力。沂源中行是原告的下属分支机构，其权利义务由原告代为行使，原告有权以自己名义向被告主张权利。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虹宇金属应当按照约定的期限返还借款并支付利息，未按照约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息，故原告请求被告虹宇金属偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”淄博中行就在被告虹宇金属处形成的债权与刘永文、郗远玲签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告请求就淄博市房他证沂源县字第10-201503**号不动产抵押登记书登记的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应以约定的被担保的最高债权额为限，被告刘永文、郗远玲承担担保责任后有权向被告虹宇金属追偿。王学�、刘凤华、凤凰塑编、合聚玻璃、恒基塑业应当按照最高额保证合同的约定承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告虹宇金属追偿。原告未与被告就上述抵押房产和保证担保实现顺序进行约定，原告可以就该抵押房产实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，无论原告在先行使哪项权利，实现权利部分金额在行使下一项权利时应相应扣减。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司偿还原告中�银行股份有限公司淄博分行借款本金500万元。
二、被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行利息（以本金500万元为基数，自2016年10月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按延期还款协议书约定利率计算，已支付部分利息相应扣减）。
三、被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行保全费5000元。
四、原告中国银行股份有限公司淄博分行就淄博市房他证沂源县字第10-201503**号房屋他项权证登记的房产的价值优先受偿，以借款本金500万元及基于该500万元所发生的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用为限，被告刘永文、郗远玲承担担保责任后有权向被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司追偿。
五、被告王学峰、刘凤华、沂源凤凰塑编有限公司、山东合聚玻璃制品有限公司、山东恒基塑业有限公司对上述第一、二、三项支付义务承担连带清偿责任，以借款本金500万元及基于该500万元所发生的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用为限，承担责任后有权向被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司追偿。
上述各项支付义务于本判决生效后十日内付清。
上述第四、五项确定的债务，在确保主债权足额清偿的前提下，无论哪一项确定的债务实现后，相应扣减另一项确定的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47856元，减半收取计23928元，由被告沂源县虹宇金属结构工程有限公司、王学峰、刘凤华、沂源凤凰塑编有限公司、山东合聚玻璃制品有限公司、山东恒基塑业有限公司、刘永文、郗远玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 齐吉禄
二〇一七年八月十六日
书记员 唐建华