广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第611号
原告大化瑶族自治县人民政府。住所地：大化县大化镇新化东路**号。
法定代表人蓝瑞轩，县长。
原告大化瑶族自治县土地收购储备交易所。住所地：大化县大化镇文昌东路**号。
法定代表人覃煌忠，所长。
两原告特别授权委托代理人农庭，男。
两原告一般授权委托代理人覃冠群，男。
被告覃乃环.
被告陆金珊.（系被告覃乃环之妻）
两被告一般授权委托代理人杨诚，广西钰锦律师事务所律师。
原告大化瑶族自治县人民政府（以下简称“大化县政府”）、大化瑶族自治县土地收购储备交易所（以下简称“大化土地储备所”）与被告覃乃环、陆金珊排除妨害纠纷一案，本院2014年9月15日受理后依法由审判员梁寿强适用简易程序于同年10月28日公开开庭进行了审理，书记员韦青霞担任庭审活动记录。原告大化县政府的法定代表人蓝瑞轩缺席，原告大化土地储备所的法定代表人覃煌忠以及两原告的委托代理人农庭、覃冠群和被告覃乃环、陆金珊以及两被告的委托代理人杨诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告诉称，为加快我县城区城镇化建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、大化县城镇建设总体规划及大化县城镇发展需要，县委、县政府决定收回广西水电工程局大化分局下游砂石队及水运队、修配厂厂区及生活区等八宗闲置国有土地使用权。广西水电工程局大化分局与大化县政府双方于2009年11月16日签订《收回广西水电工程局大化分局下游砂石队及水运队等八宗国有土地及其地上附着物拆迁补偿协议书》，协议约定：“本协议签订后，修配厂办公大楼、宿舍楼随修配厂厂区及生活区宗地一并移交县人民政府。”大化县政府接管后，将该宗地列为大化县政府的储备地块，并办理大国用（2011）第0330号《国有土地使用证》，登记土地使用权人为大化瑶族自治县土地收购储备交易所。两被告一直非法侵占两原告管理及使用的原工程局修配厂厂区及生活区，严重妨碍原告对物权的实现，原告大化县政府以书面形式多次通知两被告自行清理搬迁，两被告一直没有清理搬迁。不得已，根据相关法律法规规定，诉诸法院，请求依法判令两被告从工程局修配厂的房屋搬出，腾空房屋，排除妨害，并赔偿原告经济损失12000元。
两原告提供《收回广西水电工程局下游砂石队及水运队等八宗国有土地及其他地上附着物拆迁补偿协议书》、《大化县人民政府收回工程局大化基地八宗国有土地移交表》、大政办发（2010）129号《关于将已收回国有建设用地使用权纳入土地储备库的通知》、大国用（2011）第030号国有土地使用证、法院制作的覃乃环的询问笔录、2014年8月11日大化县政府给两被告送达的腾房通知和送达回证证明其诉讼主张。
两被告辩称，1、广西水电工程局大化分局在1985年征收厂区所在地时并没有包括两被告所住房屋的宅基地地块，所以广西水电工程局大化分局和大化县政府签订的拆迁补偿协议书、收回八宗国有土地的协议，也就没有包括两被告现居住的地块，两原告起诉两被告是没有法律和事实依据的。2、两原告要求两被告赔偿经济损失12000元也没有法律和事实依据。
两被告提供《地皮转让协议书》、广西水电工程局征用塘洪一、二队土地的《征用土地协议书》证明其辩解理由。
经审理查明：广西水电工程局于1985年11月25日与当时的马山县周鹿镇古感村塘洪一、二队签订《征用土地协议书》，征用塘洪一、二队的部分土地作修配厂厂区及生活区。随着水电站工程的完成，广西水电工程局的部分施工单位迁移到别的工地，原来的工作区和生活区少有使用。大化县政府根据县城镇建设总体规划及发展需要，决定收回广西水电工程局大化分局下游砂石队及水运队、修配厂厂区及生活区等八宗闲置国有土地使用权。广西水电工程局大化分局与大化县政府于2009年11月16日签订《收回广西水电工程局下游砂石队及水运队等八宗国有土地及其地上附着物拆迁补偿协议书》，协议书第三条第（一）项约定：“本协议签订后，修配厂办公大楼、宿舍楼随修配厂厂区及生活区宗地一并移交县人民政府。”大化县政府接管后，将该宗地列为大化县政府的储备地块，并办理大国用（2011）第0330号《国有土地使用证》，登记土地使用权人为大化瑶族自治县土地收购储备交易所。被告覃乃环系广西水电工程局修配厂退休职工，与被告陆金珊系夫妻关系。两被告之前居住在修配厂阅览室，2008年4月9日塘洪一、二队与被告陆金珊签订《地皮转让协议书》，约定塘洪一、二队将两被告居住的修配厂阅览室地皮转让给被告陆金珊，转让费为三万元。广西水电工程局大化分局将修配厂办公大楼、宿舍楼随修配厂厂区及生活区宗地移交给大化县政府后，两被告仍然居住在其认为已经购买了地皮的修配厂阅览室瓦房内。原告大化县政府多次以书面形式通知两被告自行清理搬迁，两被告拒不搬迁，两原告为此诉至本院。
本院认为，广西水电工程局修配厂厂区及生活区宗地经广西水电工程局征收后已属于国有土地，移交给原告大化县政府管理后其国有土地的性质没有改变，任何单位和个人未经批准均不得使用该土地。两被告虽然在厂区内生活多年，但其对所居住的修配厂阅览室瓦房的土地并没有所有权和使用权，两原告请求两被告腾空房屋、排除妨害依法有据，本院予以支持。修配厂厂区及生活区宗地建有完整的围墙，四至界限清楚，阅览室瓦房位于厂区内，两被告关于其居住的阅览室瓦房所占土地仍是未被征收的集体土地的辩解与事实不符，本院不予采纳。两被告对两原告所举证据并无异议，这些证据足以证明两原告的诉讼主张，本院予以采信。修配厂厂区及生活区宗地办理了《国有土地使用证》，明确土地使用权人为原告大化土地储备所，两被告所举《地皮转让协议书》、广西水电工程局征用塘洪一、二队土地的《征用土地协议书》，以对原告大化土地储备所获得《国有土地使用证》的合法性提出质疑，该抗辩理由不属于本案审理范围。两原告请求两被告赔偿其经济损失12000元但未能提供相关证据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第（一）、第（二）项，《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下：
一、被告覃乃环、陆金珊于本判决生效之日起十日内从现居住的原广西水电工程局修配厂阅览室瓦房搬出，腾空房屋，排除妨害，将房屋和土地使用权交还原告大化瑶族自治县人民政府和大化瑶族自治县土地收购储备交易所。
二、驳回两原告的其他诉讼请求。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告覃乃环、陆金珊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元，上诉于河池市中级人民法院。款汇：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的按自动撤回上诉处理。
审判员 梁寿强
二〇一四年十一月三日
书记员 韦青霞
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条第一款侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条第一款第（一）、第（二）项承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。