广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗增法民二初字第830号
原告：广州农村商业银行股份有限公司增城支行，住所地：广东省广州市增城区。
负责人：麦愈强。
委托代理人：冯孟鸿、梁志森，该行职员。
被告：麦敬东，住广东省佛山市顺德区。
被告：祁文，住广东省佛山市顺德区。
被告：徐迎春，住广东省广州市花都区。
被告：刘天桥，住广东省佛山市三水区。
被告：李再兴，住广东省佛山市顺德区。
被告：佛山市顺德区三君铜业有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区。
法定代表人：麦敬东。
被告：佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区。
法定代表人：麦敬东。
原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行诉被告麦敬东、祁文、徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行的委托代理人冯孟鸿、梁志森到庭参加诉讼，被告麦敬东、祁文、徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行（以下简称农商行增城支行）诉称：2014年8月5日，原告与第一、二被告在自愿、平等的基础上签订了合同编号为0925042201400056《个人借款合同》，根据第2条、第4条约定：原告向被告麦敬东、祁文提供贷款300万元，期限自2014年8月8日至2016年8月8日，共计24个月，具体以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；同日，原告与被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司签订了《保证合同》（合同编号：0925070201401009号），根据第3.1条的约定：被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司自愿为被告麦敬东、祁文在借款合同项下的贷款提供连带责任保证。同日，原告与被告佛山市顺德区三君铜业有限公司签订了《抵押合同》（合同编号：0925070201401014），约定被告佛山市顺德区三君铜业有限公司以存放在佛山市顺德区杏坛镇逢简工业区12号、17号及该工业区其他区域的存货（包括但不限于铜管、铜制品等）为本笔贷款提供抵押担保。原告与被告麦敬东、祁文于2014年8月21日签订借款借据（编号：0925042201400056001），同日，原告向被告麦敬东、祁文发放贷款300万元，借款日2014年8月21日，到期日2016年8月8日，期限内利率为月利率10.045‰，还款方式为按月等额还本付息，还款日为每月15日。被告麦敬东、祁文于2014年12月起均未能依照借款合同第7条的约定按时还款。根据个人借款合同第12.1.1条的约定，被告麦敬东、祁文已明显违反合同按月还款约定，构成根本违约。目前该贷款剩余本金2648563.40元、欠息76056.05元（暂计至2015年2月5日），合计2724619.45元。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求法院依法判令：1.解除原告与被告麦敬东、祁文签订的合同编号为0925042201400056《个人借款合同》；2.被告麦敬东、祁文立即偿还借款本金2648563.40元及利息、欠息76056.05元（暂计至2015年2月5日），合计2724619.45元，利息、逾期利息、复息按照合同约定利率计算至贷款本息清偿完毕之日止）；3.被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司对被告麦敬东、祁文拖欠的本金及利息承担连带清偿责任；4.原告对存放在佛山市顺德区杏坛镇逢简工业区12号、17号及该工业区其他区域的存货（包括但不限于铜管、铜制品等）享有优先受偿权。5.七被告承担本案的全部诉讼、财产保全等实现债权的费用。
被告麦敬东、祁文、徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年8月5日，原告农商行增城支行（乙方）和被告麦敬东、祁文（甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：0925042201400056），约定：由原告向被告麦敬东、祁文出借300万元用于资金流动。借款期限自2014年8月8日至2016年8月8日，共计24个月，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。还款方式为按月还本付息，还款日为每月15日，最后一次还款日为借款到期日。甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方即有权中止和/或终止发放全部或部分尚未发放的借款本金、单方解除合同且宣布所有已贷出的借款立即到期。甲方未按本合同约定期限归还借款本息的，乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。甲方未按合同约定期限归还合同项下其他款项的，乙方有权对该等款项计收罚息，罚息计算期间自逾期之日起至该等款项实际清偿之日止；对不能按时支付的利息，乙方有权在借款到期后按罚息利率计收复利。涉案贷款发放和还本付息的账户为麦敬东，开户行为新庄支行，账户为04×××02。
原告农商行增城支行（乙方）和被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司（甲方）于2014年8月5日分别签订两份《保证合同》（合同编号同为：0925070201401009），约定徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司自愿为被告麦敬东、祁文在借款合同（合同编号：0925042201400056）项下的贷款提供连带责任保证。《保证合同》第2条载明：保证担保的范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费某）。保证方式为：“本合同项下或主合同项下有两个或两个以上保证人的，各保证人承担共同连带保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。若除本合同约定的担保外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向主合同债务人或者其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。”徐迎春、刘天桥、李再兴均在《保证合同》上签名，佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司均在《保证合同》加盖企业章且有法定代表人麦敬东签名。同日，原告农商行增城支行与被告佛山市顺德区三君铜业有限公司签订《抵押合同》（合同编号：0925070201401014）及附件《抵押财产清单》，约定：佛山市顺德区三君铜业有限公司提供位于佛山市顺德区杏坛镇逢简工业区12号、17号以及其他区域的价值贰仟捌佰贰拾万零陆佰贰拾肆元整的存货（包括但不限于铜管、铜制品等）为涉案借款作担保，并于2014年8月18日办理动产抵押登记。
又查，合同签订后，原告农商行增城支行依约向被告麦敬东、祁文发放了贷款300万元。被告麦敬东、祁文从2014年8月至2014年11月均有依约归还本息，但自2014年12月起未按期还款。直至2015年2月5日止，被告麦敬东、祁文尚欠借款本金2648563.40元、利息76056.05元，合计2724619.45元。
以上事实有原告农商行增城支行提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《抵押财产清单》、《借款借据》、《动产抵押登记书》、《欠息情况表》、《还款记录表》等予以证实。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人均具有法律约束力。原告依照《个人借款合同》约定向被告麦敬东、祁文发放借款300万元，被告麦敬东、祁文应承担按月还本付息的合同义务。借款后，被告麦敬东、祁文自2014年12月起未按合同约定履行清偿义务，依据《个人借款合同》的约定原告农商行增城支行主张解除合同条件成就，故其请求解除上述借款合同，合理合法，本院予以支持。原告农商行增城支行根据《欠息情况表》记载的事实起诉要求被告麦敬东、祁文偿还《个人借款合同》内借款本金2648563.4元以及按《个人借款合同》约定标准计算的利息、逾期利息、复息，理据充足，本院予以支持。
关于被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司的连带清偿责任问题。被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司与原告农商行增城支行签订的两份《保证合同》为被告麦敬东、祁文的涉案借款作连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，即从2016年8月8日起算两年内，原告农商行增城支行均可向其主张担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。现被告麦敬东、祁文未依约还款，原告农商行增城支行起诉要求被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司承担涉案债务的连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
关于被告佛山市顺德区三君铜业有限公司提供动产抵押的优先受偿权问题。根据《抵押合同》的约定，被告佛山市顺德区三君铜业有限公司将位于佛山市顺德区杏坛镇逢简工业区12号、17号及该工业区其他区域价值28200624元的存货（包括但不限于铜管、铜制品）为涉案贷款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记，故原告现请求对上述抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院亦予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。而涉案借款合同对上述担保已作出约定，被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司对原告承担的保证责任不受其他担保的影响，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告麦敬东、祁文、徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行与被告麦敬东、祁文于2014年8月5日签订的编号为0925042201400056的《个人借款合同》；
二、被告麦敬东、祁文于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金人民币2648563.40元及支付利息、逾期利息、复息（截止2015年2月5日的利息为71020.41元、逾期利息4010.58元、复息为1025.04元；从2015年2月6日起的利息、逾期利息、复息按《个人借款合同》约定标准计算至还清日止）给原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行；
三、若被告麦敬东、祁文不履行上述债务，原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行有权以抵押物即被告佛山市顺德区三君铜业有限公司所有的位于佛山市顺德区杏坛镇逢简工业区12号、17号及该工业区其他区域的存货（包括但不限于铜管、铜制品）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述判项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司对第二判项确定的债务承担共同连带清偿责任，被告徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司在承担上述保证责任后，有权向被告麦敬东、祁文追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28700元，由被告麦敬东、祁文、徐迎春、刘天桥、李再兴、佛山市顺德区三君铜业有限公司、佛山市顺德区科帕尔铜业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 董 斯 颍
人民陪审员 王荷花人民陪审员杨伟琪
二〇一五年十一月三日
书 记 员 黎 剑 烨
相关的法律法规及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。