福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初149号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行，住所地福建省南安市。
负责人李锦亮，该行行长。
委托代理人戴志猛、张丽坤，福建诚全律师事务所律师、实习律师。
被告吴宗霖，男，汉族，住福建省南安市。
被告陈安娜，女，汉族，住福建省南安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行与被告吴宗霖、陈安娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理，依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行的委托代理人戴志猛到庭参加诉讼，被告吴宗霖、陈安娜经本院公告送达传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行诉称，2011年4月15日，原告与被告吴宗霖签订一份《个人额度借款合同》，合同约定2011年4月15日至2021年4月15日止，原告根据对被告吴宗霖的信用评价等确定向被告吴宗霖提供循环使用的借款额度140000元。被告吴宗霖申请支用借款额度时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。若被告吴宗霖在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中填写的账户与合同约定的账户不一致，视为被告吴宗霖变更合同约定的放款账户。同时约定，若被告吴宗霖不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等即构成违约，原告采用以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告吴宗霖负担。被告陈安娜作为共同借款人在合同上签字确认。同日，原告与被告吴宗霖签订《个人额度借款抵押合同》一份，合同约定被告吴宗霖、陈安娜提供房产证号为南建房权证霞美镇字第33XXXXXX**号址在南安市霞美镇新街XX幢房产作为担保。担保时间为2011年4月15日至2021年4月15日，担保范围包括借款的本金、所得利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的诉讼费、律师费等费用。被告陈安娜作为该房产的共同所有权人在合同上签字确认提供担保。2014年6月19日，被告吴宗霖向原告支用借款140000元并约定借款期限为12个月，借款年利率为8.4%，归还贷款本息方式为按季付息，到期一次性还本。原告依约发放了贷款，借款到期后被告吴宗霖按照合同约定支付首期利息便开始预期还款。截止2015年12月21日，被告吴宗霖尚欠借款本金为140000元，相应的利息、罚息等18177.74元，扣除已偿还的5912.8元，尚欠利息、罚息12264.94元。现请求判令：1、被告吴宗霖、陈安娜立即偿还原告尚欠本金人民币140000元及利息（2014年9月20日至2015年12月21日尚欠的利息、罚息为12264.94元，2015年12月22日起至法院判决确定的还款之日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定和借款合同的约定计算）；2、被告吴宗霖、陈安娜支付原告因本案诉讼而产生的律师费人民币2000元；3、原告有权对被告吴宗霖、陈安娜提供的抵押物（址在南安市霞美镇新街XX幢房产）拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告吴宗霖、陈安娜均未作答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2011年4月15日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行与被告吴宗霖签订合同编号为350583XXXXXXXXXXXX的《个人额度借款合同》一份。合同约定：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行作为贷款人，被告吴宗霖作为借款人，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行向被告吴宗霖提供可以循环使用的借款额度为140000元；借款额度有效时间为10年，自2011年4月15日至2021年4月15日。被告陈安娜作为共同借款人在该合同上签字确认。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行与被告吴宗霖签订合同编号为35058XXXXXXXXXXXX的《个人额度借款抵押合同》一份。合同约定：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行作为抵押权人，被告吴宗霖作为抵押人，由被告吴宗霖提供房产证号为南建房权证霞美镇字第33XXXXXX**号、南建房共字第XX**号的址在南安市霞美镇新街XX幢的房产为债务人于借款额度有效期间即2011年4月15日至2021年4月15日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币140000元的借款本金；担保范围包括借款的本金、所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。被告陈安娜作为该房产的抵押物共有人在该合同上签字确认提供担保。该抵押担保于2011年4月22日到南安市房地产管理处办理了登记手续［房屋他项权证编号：南房他证押字第2011XX**号（房屋所有权证号：33XXXXXXXX）］。2014年6月19日，原告与被告吴宗霖签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一份，约定被告吴宗霖向原告借款人民币140000元，借款用途为购买手机，借款利率为年利率8.4%，借款期限为12个月（从2014年6月19日至2015年6月19日，还款方式为按季付息到期一次性还本。同日，原告依约发放了贷款。借款后，被告吴宗霖仅按照合同约定支付首期利息便开始逾期还款。原告委托福建诚全律师事务所代理本案，花费律师费人民币2000元。又查明，截止2016年5月23日，被告吴宗霖、陈安娜尚欠原告借款本金140000元及相应利息、罚息19972.93元。上述事实，有原告提供的被告吴宗霖、陈安娜的居民身份证、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、个人额度借款支用单、放款账户变更申请表、个人贷款借据、还款查询表、委托代理合同、发票为证，其来源真实合法，具有关联性，且与原告在庭审中的陈述相互印证，本院予以采信，并作定案依据。
综上事实，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行与被告吴宗霖、陈安娜共同签订的个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同，主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，该个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同合法有效，应受国家法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条的规定，原告有权要求被告吴宗霖偿还尚欠的贷款本金及相应的利息、罚息，故原告要求被告吴宗霖、陈安娜立即偿还借款本金人民币140000元及自2014年9月20日起至判决确定的还款之日止相应利息、罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持，该借款利息、罚息自2014年9月20日起至2016年5月23日止为人民币19972.93元；自2016年5月24日起至判决确定的还款之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算。原告要求被告支付因本案诉讼而产生的律师费2000元，鉴于个人额度借款抵押合同中明确约定该费用的负担，因此，原告该请求本院予以支持。被告吴宗霖、陈安娜自愿以其址在南安市霞美镇新街XX幢房产的房产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故原告有权就处置抵押物所得价款享有优先受偿权。被告吴宗霖、陈安娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴宗霖、陈安娜共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行借款本金人民币140000元及利息、罚息（利息、罚息自2014年9月20日起至2016年5月23日止为人民币19972.93元；自2016年5月24日起至判决确定的还款之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算），款项应于本判决生效后十五日内一次性付清；
二、被告吴宗霖、陈安娜支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行律师费人民币2000元，款项应于本判决生效后十五日内一次性付清；
三、对上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行有权从被告吴宗霖、陈安娜提供抵押物［址在南安市霞美镇新街XX幢房产（房屋所有权证号：33XXXXXXXX）］拍卖、变卖或折价所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3385元，由被告吴宗霖、陈安娜负担，被告吴宗霖、陈安娜应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄永茂
代理审判员 杜 琛
人民陪审员 陈培贤
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 刘超群
一、本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。