湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武昌民初字第05340号原告：何某某，男，1941年8月17日出生，汉族。委托代理人：杨克明，湖北亚威律师事务所律师。被告：胡某某，女，1952年3月2日出生，汉族。委托代理人：胡煜，湖北广众律师事务所律师。原告何某某诉被告胡某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡子林独任审判，本院于2014年11月24日第一次开庭，不公开进行了审理，在庭审过程中，被告胡某某提出申请，要求对坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋的市场价值进行评估。本院委托湖北正量行房地产估价咨询有限公司进行评估。2015年5月12日，该公司作出评估报告书。2015年7月7日，本院第二次开庭，不公开进行了审理。原告何某某及委托代理人杨克明，被告胡某某及委托代理人胡煜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某某诉称，原、被告于1983年10月经人介绍认识，于1984年1月16日登记结婚，婚后未生育子女，也无共同债权债务，原、被告居住的房产是1981年到1982年期间，原告在工作单位贷款筹资建造的，与被告没有任何关系。原、被告结婚初期感情一般，以后，双方性格不合，经常为家庭琐事发生争吵，结婚5年后就各自分房居住，没有夫妻生活。原告拟解除与被告的婚姻关系，经过居民委员会、司法所调解，双方未达成协议。现原告诉至法院，请求判令：1、准许原、被告离婚；2、本案案件受理费由被告负担。原告何某某为支持其诉讼请求，提交了以下证据：证据一、原告的身份证、原、被告户籍资料，拟证明原、被告的个人身份情况。证据二、武汉市武昌区民政局颁发给原告何某某的结婚证，拟证明原、被告于1984年1月16日登记结婚。证据三、证据一组，包括武昌造船厂集团有限公司出具的证明、武汉市武昌区城市建设委员会出具的居民修建私房许可证、武汉市武昌区中华路街西城壕社区居民委员会出具的情况说明、武汉市武昌区公证处出具的公证书、武汉市武昌区房地产管理局颁发给原告的房屋所有权证、武汉市房地产管理局颁发给原告的国有土地使用权证，拟证明坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋（房屋所有权证号：昌更96＊＊号，建筑面积：90.44平方米）所有权人是原告何某某，系原告的个人财产，与被告胡某某没有关系。证据四、证人证言两份。1、证人钱某某陈述：我与原告是同事关系，我与被告是亲戚关系，我是双方的介绍人。原告的母亲是1984年1月3日去世的，原、被告是在原告的母亲去世以后登记结婚的。涉案房屋当时是原告母亲名下的，是原告家的祖传房屋，以后该房屋如何过户到原告名下，我不清楚。2、证人盛某某陈述：我与原告是同事关系，我通过原告认识被告。1982年夏初，我帮助原告修建过涉案房屋，在此以前，原告为修建房屋，向单位贷过款，具体金额我不清楚。我认为该房屋是原告的，当时，原、被告还不认识。被告胡某某辩称，被告同意离婚。根据物权法和婚姻法的规定，不动产以登记为转移，夫妻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，包括继承所得，故坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋系夫妻共同财产，应平均分配。若上述房屋判归原告所有，原告应补偿被告38万元。被告胡某某为支持其辩称意见，提交以下证据：证据一、被告的身份证，拟证明被告的个人身份情况。证据二、医院病历记录，拟证明被告身患多种疾病。被告对原告提交的证据一、证据二、证据三（除武汉市武昌区中华路街西城壕社区居民委员会出具的情况说明之外）、证据四中的证人盛硕林的证言的真实性无异议。对证据三中武汉市武昌区中华路街西城壕社区居民委员会出具的情况说明及证据四中的证人钱人恩证言的真实性有异议。对证据三的证明目的有异议，认为涉案房屋权属登记时间是1989年7月14日，是夫妻关系存续期间取得的，该房屋属于夫妻共同财产。对证据四的证明目的有异议，认为证人证言与本案无关联性。原告对被告提交的证据的真实性及证明目的无异议。本院对双方无异议的证据的证明效力予以确认，对其他有争议的证据的证明效力结合当事人陈述及已认定的证据综合予以评判。经庭审举证、质证、认证，本院确认以下事实：何某某与胡某某于1983年经人介绍认识，于1984年1月16日登记结婚，双方均系再婚，未共同生育子女。结婚初期双方夫妻感情尚好，以后，双方缺乏感情交流，导致夫妻感情不和。故何某某诉至本院，请求判如所请。胡某某表示同意离婚，但要求依法分割家庭共同财产。经本院主持调解，双方未达成调解协议。另查明，坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋原为何某某的母亲戚某某的房产，1982年何某某对该房屋进行了修缮。1984年1月3日戚某某去世。1988年9月30日，武汉市武昌区公证处作出公证书，确认戚某某于1984年1月死亡，其配偶早年死亡，死后遗有坐落于武汉市武昌区得胜桥2＊＊号房屋。戚某某生前无遗嘱，继承人何大某、何小某、何某文自愿放弃继承权，根据法律规定，戚某某的遗产，应由何某某继承。1989年7月21日，武汉市武昌区住房保障和房屋管理局向何某某颁发房屋所有权证，确认坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋（建筑面积：90.44平方米，房屋所有权证号：昌更96＊＊号）产权人登记为何某某。在庭审过程中，被告胡某某提出申请，要求对坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋的市场价值进行评估。本院委托湖北正量行房地产估价咨询有限公司进行评估。2015年5月12日，湖北正量行房地产估价咨询有限公司作出湖正房估字（2015）第QTA1117号评估报告书，确定坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋（建筑面积：90.44平方米）市场价值为76万元。2015年6月2日，原告何某某对该评估报告书提出异议，认为对涉案房屋评估价值过高。2015年6月4日湖北正量行房地产估价咨询有限公司向原告何某某复函，认为已考虑相应的因素的影响，评估结果并无不妥。其他家庭财产：海尔36寸电视机一台、海尔洗衣机一台、海尔170升冰箱一台、窗式空调一台（均在武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋内）。何某某自述其每月收入2200元。胡某某自述其每月收入1800元。双方陈述无共同债权债务。本院认为，原告何某某与被告胡某某虽系自主婚姻，但婚后双方缺乏感情交流，导致夫妻感情不和，现原告何某某诉至本院要求离婚，被告胡某某也同意离婚，本院予以准许。本案争议的焦点是坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋是否夫妻共同财产的问题。该房屋原为何某某的母亲戚某某的房产，1984年1月3日戚菊英去世，1988年9月30日，武汉市武昌区公证处作出公证书，确认戚某某于1984年1月死亡，其配偶早年死亡，死后遗有坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋。戚某某生前无遗嘱，继承人何大某、何小某、何某文自愿放弃继承权，根据法律规定，戚某某的遗产，应由原告何某某继承。1989年7月21日原告何某某据此公证书取得该房屋权属证书。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”的规定，因原、被告于1984年1月16日登记结婚，该房屋由原告何某某在婚姻存续期间继承所得。原告何某某未提交证据证明存在符合《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；”规定的情形，故该房屋系夫妻共有财产，原告何某某认为该房屋系其个人财产的理由不能成立，本院不予支持。该房屋经评估价值为76万元，因被告胡某某要求取得补偿款，故该房屋归原告何某某所有，原告何某某应补偿被告胡某某38万元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第（三）项、第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、准许原告何某某与被告胡某某离婚。二、坐落于武汉市武昌区得胜桥＊＊号房屋（建筑面积：90.44平方米，房屋所有权证号：昌更96＊＊号）归原告何某某所有。三、原告何某某于本判决生效之日起十日内支付被告胡某某房屋补偿费38万元。若原告何某某未支付该房屋补偿费，被告胡某某有权在该房屋居住生活。四、家庭财产：窗式空调一台、海尔170升冰箱一台归原告何某某所有。海尔36寸电视机一台、海尔洗衣机一台归被告胡某某所有。本案案件受理费1100元，减半收取550元，评估费3800元，合计4350元，由原告何某某负担550元，被告胡某某负担3800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户武汉市中级人民法院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员蔡子林二〇一五年七月三十日书记员任冬春