广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0603民初520号
原告谭棋，经商。
委托代理人唐上敏，广西十环律师事务所律师。
被告蔡始彬，农民。
被告黄小梅，农民。
被告蔡建锋，无业。
原告谭棋诉被告蔡始彬、黄小梅、蔡建锋民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员张健平适用简易程序公开开庭进行审理。书记员罗静出庭担任记录。原告谭棋的委托代理人唐上敏、被告蔡始彬到庭参加诉讼。被告黄小梅、蔡建锋经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭棋诉称，2014年8月27日、8月29日，被告蔡始彬两次向原告借款130万元用于承包林场经营。被告蔡始彬签署《借据》后，原告按约于8月28日将60万元通过转账的方式转入被告蔡始彬指定的广西农村信用社6229920500788523866229920500XXXXXXXXXX的账户，2014年9月1日、4日、26日三次将70万元转入被告蔡始彬指定的广西农村信用社6229920500165766457622992050XXXXXXXXXX的账户。被告蔡始彬与被告黄小梅系夫妻关系，被告蔡建锋系蔡始彬的儿子，黄小梅与蔡建锋作为担保人在《借据》上签字确认对蔡始彬的借款承担保证责任。并用位于防城区防城镇群星大道的字第D200230681D2002XXXXX号房产作抵押担保。借贷双方约定利率为每月30‰，但被告未能按约支付利息，原告遂要求被告还款。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告蔡始彬偿还借款本金共130万元及借款利息（利息计算，其中一笔以60万为基数按每月30‰，从2014年8月29日起计至2016年3月31日；一笔以70万为基数按每月30‰从2014年9月27日起计至2016年3月31日）；2、被告蔡始彬支付违约金（违约金以130万元为基数按每日千分之五从2016年4月1日计算至还清借款时止）；3、对上述130万元借款作抵押的位于防城区防城镇群星大道的字第020023068102002xxxxx号房产原告拥有优先受偿权；4、被告承担本案实现债权的律师费用52000元；5、被告黄小梅与蔡建锋对上述款项承担连带偿还责任；6、由被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证，证明原告主体适格。2、被告身份证，证明被告主体适格。3、结婚证，4、户口簿，3-4证明被告蔡始彬与被告黄小梅为夫妻关系，被告蔡建锋为他们的儿子。5、借据，证明被告蔡始彬借原告130万元并约定利息等事实，被告黄小梅、蔡建锋做担保的事实。6、原告账户历史明细清单，证明原告已按约将所借款项通过转账方式交付给被告。7、房屋他项权证，证明三被告用位于防城镇群星大道的字第D200230681D2002xxxxx号房产作抵押担保，已办理登记。8、律师收费标准，证明原告聘请律师所支付费用的计算依据。
被告蔡始彬答辩称，向原告借款130元是事实，借款是用于承包林场经营，要求按照银行同期贷款利率支付利息，且已经还了27万多元的利息，应予扣减。
被告蔡始彬为其辩解没有向本院提供证据。
被告黄小梅、蔡建锋未向本院提交书面答辩意见，也不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。
经开庭质证，被告蔡始彬对原告提供的证据1-7无异议，本院对上述证据予以认定。
被告蔡始彬对原告提供的证据8有异议，认为只是律师收费标准。本院认为，原告提供的证据8属于收费标准，不能证明原告支出律师费用的事实，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告蔡始彬分别于2014年8月27日、2014年8月29日向原告谭棋立写两张借据，约定被告蔡始彬向原告谭棋借款60万元、70万元共130元，用于承包林场，借款期限分别从2014年8月27日、2014年8月29日起，利息按月30‰计算，于每个月借款周期第一天支付，利息不得逾期，否则债权人可以随时收回借款。逾期每日按借款金额的千分之五支付违约金。如不足额归还时，清偿顺序先为利息后本金。如发生争议，由人民法院管辖，并由借款人承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。被告黄小梅、蔡建锋在借据上作担保人签名，并约定承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用，保证期间至债务到期之日后两年止。被告蔡始彬用其位于防城区防城镇群星大道的房屋（证号××号）作抵押，于2014年8月28日办理抵押登记。原告于2014年8月28日将60万元通过转账的方式转入被告蔡始彬指定的广西农村信用社62299205007885238662299205xxxxxxxxxx的账户，于2014年9月1日、2014年9月4日、2014年9月26日三次分别将30万元、30万元、10万元共70万元转入被告蔡始彬指定的广西农村信用社6229920500165766457622992050xxxxxxxxxx的账户。至2015年10月9日止，被告蔡始彬向原告共偿还利息255600元。2015年12月原告向被告主张还款，未果而提起诉讼。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告蔡始彬对其向原告借款130万元的事实无异议，本院予以确认。原被告双方形成了民间借贷关系，在合法范围内本院应予以保护。借款时双方没有约定还款时间，但约定如被告逾期还息，原告可随时收回借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告在被告没有按期还息后向原告主张还款未果，现主张被告偿还借款本金130万元，依法有据，本院予以支持。
关于利息问题，被告蔡始彬抗辩已还利息27万多元，但未提供证据证明，而原告认可已还255600元，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，原被告双方约定的利率为月利率30‰，即年利率36%，被告已支付的利息，按约定利率计算至可扣减的时间。根据原告实际借款时间及金额计算，按约定月利率30‰计，至2014年9月25日的利息为31500元（从2014年8月28日起以60万元为基数，从2014年9月1日以30万元为基数，从2014年9月4日以30万元为基数，分别按月利率30‰计算，计至2014年9月25日），已支付的剩余利息还有224100元（255600元-31500元），从2014年9月26日起以130万元为基数，按月利率30‰计，每日应支付1300元利息，224100元可支付5个月22日的利息，即可支付至2015年3月19日。从2015年3月20日起的利息按年利率24%计算。原告主张从2014年8月27日起以60万元为基数、从2014年8月29日起以70万元为基数按30‰计算支付利息，本院不全部支持。
关于违约金问题，被告逾期未还款，属于违约，应支付违约金。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原被告双方约定违约金为按日千分之五计算，已超过年利率24%，故其主张超过年利率24%的部分不予支持。
关于律师费用问题，因原告未提供其已支付律师费的依据，故其主张无事实依据，本院不予支持。
被告蔡始彬用其位于防城区防城镇群星大道的房屋（证号××号）对上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该房屋以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。
被告黄小梅、蔡建锋为被告蔡始彬向原告借款作保证，并约定承担连带保证责任，被告黄小梅、蔡建锋应对案涉借款承担共同连带责保证责任。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者有约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”的规定，被告黄小梅、蔡建锋应在被告蔡始彬以其抵押财产对案涉借款承担抵押担保责任仍不能清偿的借款合同项下债务部分承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条的规定，判决如下：
一、被告蔡始彬偿还给原告谭棋借款130万元并支付利息及违约金（利息及违约金计算，从2015年3月20日起以130万元为基数按年利率24%计至还清债务之日止）；
二、原告谭棋对被告蔡始彬位于防城区防城镇群星大道的房屋（证号××号）以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；
三、对原告谭棋行使抵押权后仍不能受偿部分，被告黄小梅、蔡建锋承担连带清偿责任；
四、驳回原告谭棋的其他诉讼请求。
本案受理费17868元，减半收取8934元，由被告蔡始彬负担。
以上债务限义务人于本判决生效之日起十日内清偿完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费17868元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 张健平
二〇一六年五月二十五日
书记员 罗 静