湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）道法民初字第866号
原告中国农业银行股份有限公司道县支行。
法定代表人蒋XX，该行行长。
委托代理人杨XX，男。
委托代理人周X，男。
被告湖南XX公司。
法定代表人蒋XX，该公司董事长。
被告深圳XX公司。
代表人高X，该企业委派代表。
被告蒋XX，男。
被告文XX，女。
原告中国农业银行股份有限公司道县支行与被告湖南XX公司、深圳XX公司、蒋XX、文XX金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员范衡兴担任审判长，与审判员蔡国元、人民陪审员柏劲松组成合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员何亚男担任记录。原告中国农业银行股份有限公司道县支行的委托代理人杨XX、周X到庭参加诉讼，被告湖南XX公司、深圳XX公司、蒋XX、文XX经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司道县支行诉称：因生产经营需要，第一被告湖南XX公司向原告借款3笔，金额共970万元，现有贷款余额9585548.08元，上述贷款由第一被告以厂房、土地使用权等资产办理最高额抵押担保，同时由第二、第三、第四被告提供了保证担保，详细情况如下：1、由第一被告湖南XX公司提供最高额抵押担保。第一被告与原告于2010年5月4日签订了编号为43906201000002401的《最高额抵押合同》，抵押担保范围为自2010年5月4日至2015年5月3日形成的债权，最高抵押担保金额为1000万元，抵押物位于道县工业园，抵押担保房产权利证书编号：道房权证字第00027040-000270**号，00027657号，抵押的土地使用权权利证书编号：道国用（2009）第00510号）。并已在道县房地产管理部门办理了合法有效的抵押登记手续。他项权证编号分别为：道房道江镇他字第00009602号，道他项2010字第116号。2、由第二、三、四被告深圳XX公司、蒋XX、文XX提供最高额保证担保，保证人与原告签订了《最高额保证合同》，编号43100520130030307。保证期限自2013年12月6日至2016年12月5日形成的债权，最高保证担保金
额为1100万元。上述三笔贷款均约定按月偿还利息，到期还本，第一被告自2015年1月起出现了违约，没有按约定结清所欠贷款利息。经原告多次催收，第一被告及�为保证人的第二、三、四被告仍拒不偿还逾期贷款利息，已严重违反双方的约定。根据《借款合同》第三条3.3.2条款的约定，第一被告已经违约，据《借款合同》第五条的约定，原告有权对2014年7月9日发放的第三笔贷款宣布提前到期。原告于2015年2月3日向第一被告送达了《贷款提前到期通知书》，对未到期的490万元贷款宣布提前到期。在此之前，2015年1月29日，原告向二、三、四被告分别送达了《担保人履行责任通知书》；2015年2月3日向第二被告邮寄了《贷款提前到期通知书》并签收；2015年2月25日原告向一、二、三、四被告分别送达了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》；2015年3月l9日原告再次向一、二、三、四被告分别送达了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》。但四被告仍未按约履行还款责任和担保责任。综上所述，四被告的行为已违反了原、被告之间签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的内容，特向法院提起诉讼，诉讼请求如下：1、判决第一被告立即归还原告借款本金人民币9585548.08元及相应利息、逾期利息和复利439226.74元（利息计算至起诉日，实际应偿还利息按合同约定计算至贷款本金全部清偿日止）；2、依法拍卖、变卖第一被告名下的位于道县工业园的抵押担保房产（权利证书编号：道房权证字第00027040-000270**号，00027657号）、土地使用权（权利证书编号：道国用（2009）第00510号），由原告优先受偿；3、判决保证人即第二、三、四被告履行连带保证担保责任，偿还第一被告所欠本金、利息、逾期利息和复利等；4、本案诉讼费用、保全费用和执行费用等相关费用由四被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司道县支行在举证期内举证如下：1、�动资金借款合同、借款发放凭证各一份，以证明被告湖南XX公司向原告贷款970万元；2、最高额抵押合同、抵押权证各一份，以证明被告湖南XX公司为970万元的贷款办理了房地产抵押登记；3、最高额保证合同一份，以证明被告深圳XX公司、蒋XX、文XX为该970万元的贷款提供连带责任担保；4、贷款本息清单一份，以证明截止到2015年6月9日，被告湖南XX公司欠原告贷款本金及相应利息共计10024774.82元；5、债权催收证明，以证明原告已履行了法定的催收义务。
被告湖南XX公司、深圳XX公司、蒋XX、文XX经传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见，未向法庭提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告湖南XX公司、深圳XX公司、蒋XX、文XX经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院亦可根据其他当事人提交的证据缺席判决。
本院认证如下：原告中国农业银行股份有限公司道县支行举证的证据均系书证，来源合法，具有证明效力，本院均予以采纳。
根据全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：因生产经营需要，被告湖南XX公司与原告中国农业银行股份有限公司道县支行于2014年1月27日签订了一份《流动资金借款合同》，被告湖南XX公司向原告借款480万元，原告分别于2014年1月28日、1月29日向被告湖南XX公司放款300万元和180万元，到期日期分别为2015年1月27日、1月28日，年利率均为7.2%；2014年7月9日双方又签订了一份《流动资金借款合同》，被告湖南XX公司向原告借款490万元，原告于当日向被告湖南XX公司放款490万元，到期日期为2015年7月9日，年利率为7.8%；上述二份合同还约定了罚息和复利：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起上浮百分之五十计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。上述贷款由被告湖南XX公司以厂房、土地使用权等资产办理最高额抵押担保，同时由第二、第三、第四被告提供了保证担保，详细情况如下：1、由第一被告湖南XX公司提供最高额抵押担保。第一被告与原告于2010年5月4日签订了编号为43906201000002401的《最高额抵押合同》，抵押担保范围为自2010年5月4日至2015年5月3日形成的债权，最高抵押担保金额为1000万元，抵押物位于道县工业园，抵押担保房产权利证书编号：道房权证字第第00027040-000270**号，00027657号，抵押�土地使用权权利证书编号：道国用（2009）第00510号）。并已在道县房地产管理部门办理了合法有效的抵押登记手续。他项权证编号分别为：道房道江镇他字第00009602号，道他项2010字第116号。2、由第二、三、四被告深圳XX公司、蒋XX、文XX提供最高额保证担保，保证人与原告签订了《最高额保证合同》，编号43100520130030307。保证期限自2013年12月6日至2016年12月5日形成的债权，最高保证担保金额为1100万元。上述三笔贷款均约定按月偿还利息，到期还本，第一被告自2015年1月起出现了违约，没有按约定结清所欠贷款利息，经原告多次催收，被告湖南XX公司及作为保证人的被告深圳XX公司、蒋XX、文XX仍拒不依合同约定偿还借款。原告根据《借款合同》的约定，原告于2015年2月3日向湖南XX公司送达了《贷款提前到期通知书》，对未到期的490万元贷款宣布提前到期。在此之前，2015�1月29日，原告向被告深圳XX公司、蒋XX、文XX分别送达了《担保人履行责任通知书》；2015年2月3日，向被告深圳XX公司邮寄了《贷款提前到期通知书》并签收；2015年2月25日原告向一、二、三、四被告分别送达了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》；2015年3月l9日原告再次向被告湖南XX公司、深圳XX公司、蒋XX、文XX分别送达了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》。但四被告仍未按约履行还款责任和担保责任，现有贷款余额为9585548.08元，其中发放第一笔300万元的借款未还本，至2015年6月9日欠正常利息84000元，罚息119700元，复利1666.89元；发放第二笔180万元的借款偿还部分本金，至2015年6月9日欠本金为1685548.08元，正常利息45650.75元，罚息37924.83元，复利730.83元；发放第三笔490万元的借款未还本，至2015年6月9日欠正常利息148633.33元，复利920.11�。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。被告湖南XX公司与原告中国农业银行股份有限公司道县支行签订的二份《流动资金借款合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，被告湖南XX公司应依约还本付息，逾期不还系违约行为，应承担相应的违约责任。对到期日期为2015年7月9日的490万元借款，原告以被告违约而发出《贷款提前到期通知书》，对未到期的490万元贷款宣布提前到期，符合合同约定，且至今亦已到期，故对原告要求被告湖南XX公司偿还本笔借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告深圳XX公司、蒋XX、文XX对被告湖南XX公司的借款进行了最高保证担保金额为1100万元的担保，应在1100万元范围内承担连带偿还责任。被告湖南XX公司对所借原告的借款以厂房、土地使用权等资产办理最高额1000万元的抵押担保，原告中国农业银行股份有限公司道县支行对被告湖南XX公司在最高额抵押合同中所涉抵押物{道县工业园的抵押担保房产（权利证书编号：道房权证字第00027040-000270**号，00027657号）、土地使用权（权利证书编号：道国用（2009）第00510号）}折价或拍卖、变卖的价款在1000万元的范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南XX公司偿还原告中国农业银行股份有限公司道县支行借款本金人民币9585548.08元及2015年6月9日前的利息、逾期利息和复利439226.74元，2015年6月10日后的利息、逾期利息和复利依合同约定继续计算至偿还完毕之日止，上述款项限在本判决生效后十日内付清。
二、被告深圳XX公司、蒋XX、文XX对上述借款在1100万元范围内承担连带偿还责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司道县支行对被告湖南XX公司在最高额抵押合同中所涉抵押物{道县工业园的抵押担保房产（权利证书编号：道房权证字第00027040-000270**号，00027657号）、土地使用权（权利证书编号：道国用（2009）第00510号）}折价或拍卖、变卖的价款在1000万元的范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司道县支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费81920元，财产保全费5000元，由被告湖南XX公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 范衡兴
审 判 员 蔡国元
人民陪审员 柏劲松
二〇一五年九月二十二日
代理书记员 何亚男
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保�责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。