湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初2715号
原告：唐良保，男，1964年8月13日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县。
原告：唐正荣，男，1995年6月8日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县。
以上两原告共同委托诉讼代理人：张振智，湖南济人律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：永州市吉发房地产开发有限公司，住所地永州市冷水滩区零陵中路145号。
法定代表人：何华吉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄志新，男，1962年12月25日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区，系该公司法律顾问，代理权限为特别授权。
原告唐良保、唐正荣与被告永州市吉发房地产开发有限公司（以下简称吉发公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐良保、唐正荣，被告吉发公司的特别授权代理人黄志新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐良保、唐正荣向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，返还购房款105000元及利息5457元；二、依法判令被告向原告赔偿305000元；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月2日，原告与被告签订《墙面点挂承包合同》，原告唐良保按约施工至2015年12月31日，被告下欠原告工程款55000元。2016年4月9日，原、被告协商，签订《商品房买卖合同》一份，约定：二原告购买被告开发的“盛世华府”B栋3单元31层第3-3XX号房，面积为143.52平方米、总房款为420000元；合同签订之日付房款305000元，余款115000元在三年内付清，被告应在2016年4月30日交房等等。签订合同的当天，二原告付给被告250000元，工程款抵付55000元，共计原告付给被告305000元，但被告隐瞒将上述房屋已出售他人的事实，且又将该房屋另行出售。导致二原告买房无果，经多次催收，被告返还二原告购房款20万元，现因赔偿事宜协商未果，酿成纠纷。
原告唐良保、唐正荣为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、墙面点挂承包合同及结算明细表2页。拟证实：1、原告唐良保曾于2014年4月2日与被吿签订《墙面点挂承包合同》，约定由原告唐良保替被吿完成清理墙面、墙壁立点、加工、安装、材料转运、废料转移及码堆事务。2、经双方结算，截止到2015年12月31日，被告尚欠工程款55000元；被告于2016年2月24日对所欠数额盖章确认；
证据二、商品房买卖合同9页。拟证实：1、双方于2016年4月9日签订《商品房买卖合同》，约定：被告将其开发的“盛世华府”B栋三单元31层第3-3XX号住房（面积为143.52平方米）以42万元出售给二原告。2、付款方式为：签订本合同时付305000元（含拖欠的工程款55000元），余额115000元在3年内付清。3、被告于2016年4月30日前将符合条件的住房交付给二原告等；
证据三、转账凭条及收据2页。拟证实：1、原告方依约于签订合同当日通过建行转账25万元给被告。2、同日，被告向原告方出具包含应付的工程款55000元在内共305000元的收款收据；
证据四、张海林证言1页。拟证实：案外人张海林于2016年4月11日告知二原告，被告将该房出售给二原告之前已出售给张海林的事实；
证据五、房产交易豋记簿1页。拟证实：1、被告实于2014年12月23日将涉案房屋出售给了张海林。2、被告又擅自于2016年7月15日将涉案房屋出售给了张荣荣。
被告吉发公司答辩称，双方签订合同是事实，但是双方已经协商解除合同了。请求依法驳回原告的诉请。
被告为支持自己主张的事实，向本院提交了唐良保出具的领款凭单一份和银行取款凭单一份，拟证明该购房合同已经解除，并且已经退还了20万元购房款，剩余房款还在陆续退还中。
经过庭审质证，被告对原告提交的证据对证据一、二、三的真实性无异议。对证据四的真实性无异议，该证据恰恰证明原、被告是可以履行合同的。对证据五的真实性无异议。但认为网签不等于合同不能解除，不能证明合同不能实现。
原告对被告提交的证据真实性无异议，不能达到被告的证明目的，原告只收到被告的20万元，不能证明原、被告合同已经解除，并不能证明双方退款数额达成一致。
本院对原、被告提交的证据作如下认定：原告提交的证据，因被告对其真实性均无异议，且与本案相关联，可以确认为有效证据。被告提交的证据，因原告对其真实性无异议，依法确认为有效证据。
本院依据采信的证据，结合当事人的当庭陈述，确认以下案件基本事实：
2014年4月2日，原告与被告签订《墙面点挂承包合同》，合同签订后，原告唐良保按合同约定履行合同义务，经结算被告下欠原告唐良保工程款55000元。2016年4月9日原、被告签订《商品房买卖合同》一份，合同约定二原告以420000元的价格购买被告开发的盛世华府小区B幢第3单元第31层3-3XX号房屋一套，面积为143.52平方米，合同签订之日付购房款305000元，余款三年内付清，被告应当在2016年4月30日将房屋交付给二原告使用超过等等。合同签订的当天，二原告即通过银行转账支付原告25万元，工程款抵付55000元，共计为305000元。被告向原告出具了收据。但该房屋在2014年12月23日已经出售给张海林。2016年7月10日左右原告找被告交付房屋时，被告要求付购房余款，双方协商未果。同年7月16日，被告退还原告购房款20万元。2016年7月16日被告将涉案房屋卖给了他人，但对原告下余的购房款未予退还。同时查明2016年4月11日，张海林出示一份同意退房转给唐良保承诺。
本院认为
一、原、被告双方签订的房屋买卖合同的效力。涉案房屋在原、被告签订的商品房买卖合同之前，已经出售给了张海林，而原告并不知情，该合同是在被告隐瞒了涉案房屋在与原告签订合同之前已出售给他人情况下签订的，存在故意欺诈，因此合同为无效合同。
二、合同解除及利息支付。合同签订后，原告按合同约定交付了首次购房款305000元，而被告不能交付房屋给原告。之后被告退还原告已付购房款20万元，应视为双方已自行解除了双方的房屋买卖合同。被告退还部分购房款后，对下欠购房款不予退还，按相关法律的规定应支付资金占用期间的利息，而原告诉请被告支付利息5457元的利息是按月利率0.5%分段计算的，符合法律的规定，故对该诉请本院依法予以支持。
三、赔偿金额是否得到支持。本案中，被告隐瞒涉案房屋已出售他人，存在合同欺诈。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”。根据该规定，原告诉请被告赔偿原告305000元，依法应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第九条之规定，判决如下：
一、被告永州市吉发房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内退还原告唐良保、唐正荣购房款105000元及利息5457元；
二、被告永州市吉发房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内赔偿原告唐良保、唐正荣305000元；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7532元，由被告永州市吉发房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐建军
审 判 员 冯玉珍
人民陪审员 何国英
二０一六年十二月十二日
代理书记员 杨黎黎
附相关法律文书
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。