河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）承民初字第00129号
原告河北建设集团有限公司承德混凝土分公司。组织机构代码68928190-5。
负责人陈向哲，职务经理。
委托代理人胡九儒，住河北省保定市。
委托代理人贾熙纯，北京市邦盛律师事务所律师。
被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司。组织机构代码79545553-4。
法定代表人刘文锋，职务董事长。
被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司。组织机构代码68432388-9。
法定代表人刘文锋，职务董事长。
二被告的共同委托代理人苏铁钢，河北汇林律师事务所律师。
原告河北建设集团有限公司承德混凝土分公司（简称原告河建集团混凝土分公司）与被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司（简称被告围场永盛公司）、被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司（简称被告围场永盛公司承德分公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河建集团混凝土分公司的委托代理人胡九儒、贾熙纯、二被告的委托代理人苏铁钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北建设集团有限公司承德混凝土分公司诉称，围场永盛公司承德分公司作为甲方，与河建集团混凝土分公司作为乙方，于2009年10月1日签订了《商品混凝土购销协议》，约定由乙方向甲方的承德现代城小区施工项目供应混凝土。根据合同约定，自2009年9月3日至2014年11月6日乙方共向甲方供应混凝土286112.9立方米，结算总货款金额为102984806.50元。在合同履行过程中，甲、乙双方于2012年9月1日签订了用房屋抵顶货款《协议书》，约定甲方用在建的承德市现代城小区项目商品房A26号楼16套房屋、A24号楼26套房屋及A24号楼地下车位20个，共计房屋42套及地下车位20个抵顶部分混凝土款，并约定了每套房屋及车位的价款，该《协议书》还约定所抵顶的楼房当时不进行合同备案，待乙方销售后，甲方根据乙方出具的委托书中提供的购房者名单，与购房者签订商品房购房合同，并到承德市房产局进行备案等相关确权手续。《协议书》签订后，甲方给乙方出具了42套房屋及20个车位的混凝土抵顶购房款收据，总金额为25659821.30元。
根据《协议书》约定，乙方将42套房屋及地下车位以低于抵账价5%的价格于2012年9月至12月出售给了本单位职工及亲属42位买受人。根据《协议书》约定甲方于2014年12月将A26号楼的16套房屋备案登记在了16位买受人的名下，A24号楼的26套房屋及20个地下车位在乙方再三催促下，甲方至今没有按照《协议书》的约定办理备案登记手续。甲方应给付乙方的货款除了上述房屋抵顶25659821.30元外，还先后采取以其他物资抵账、给付现金等形式给付货款61462974.00元，尚欠15862011.20元。双方2015年1月29日达成还款意向书，约定甲方于2015年2月15日前办理完毕现代城小区A24号楼26套楼房（或办理同等价值房产）及20个地下车位的备案确权手续；尚欠的货款15862011.00元于2015年3月30日前支付30%（即4758603元），于2015年5月30日前支付30%（即4758603元），剩余40%原则上以现金方式支付，若甲方（被告）资金紧张则考虑以抵房或抵水泥形式抵付。
意向书签订后，甲方没有如约履行。因此，乙方提起诉讼，请求依法判决：1、二被告继续履行2012年9月1日《协议书》所约定的义务，办理承德市现代城小区A24号楼的26套房屋及20个地下车位的备案和确权登记手续；2、二被告支付原告混凝土款15862011.00元及违约金4884324.00元。3、诉讼费由二被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列书证：2009年10月1日签订的商品混凝土购销协议，原告向被告提供混凝土的结算金额为102984806.5元。2012年9月1日原被告签署房屋抵顶货款协议，约定被告用在建的承德市现代城小区商品房A26号楼16套房屋，A24号楼26套房屋及地下车位20个，共计房屋42套及地下车位20个抵顶货款。抵顶后，被告为原告出具了42套房屋及20个车位的混凝土抵顶购房款收据，总金额25659821.3元。被告应给付原告的货款除房屋抵顶款外，还以其他物资抵账、给付现金等形式给付货款64162974元，尚欠15862011.2元。
证据1、商品混凝土购销协议、补充协议，证明2009年10月1日被告与原告签订商品混凝土购销协议，约定由原告供应被告开发建设的现代城小区的全部混凝土，并约定了规格价款等内容。被告不能按协议约定付清混凝土款，应按银行利率支付违约金。证据2、协议书、收据46张（诉争的A24号房屋）。证明2012年9月1日原被告签订协议书，约定用在建的42套房屋和20个地下车位抵顶混凝土款，约定了具体的房号、价格、面积等，约定上述房屋由原告进行销售并收取房款，被告根据原告出具的购房者名单及合同，办理备案登记及确权手续。3、内部购房通知、协议书26份，证明原告于2012年9月12日将收回的46套房屋全款出售，并收取了房款。4、函2份，证明原告向被告发函，告知被告按照协议约定根据提供的购房者清单办理房屋备案手续。5、还款事宜的意向告知书。证明被告于2015年1月29日承诺2015年2月15日前办理完毕现代城小区26套房屋及20个车位的确权手续，并承诺2015年3月30日前偿还尚欠货款的30%，于5月30日偿还30%，剩余40%以现金方式偿还。
二被告质证意见：对证据1本身没有异议，对协议的履行做了另行约定。对证据2，能够说明被告对符合要求的楼房已经办理了备案登记手续，对不符合要求的需要甲方（原告）配合的没有办理，车库本身不需要到房管局备案。证据3是原告与职工内部签订的协议书，与本案不具有关联性。证据4原告不能证明这两份函已经送达给被告。证据5还款事宜并没有约定承担违约责任相应的条款，还款事宜是对最终欠款做了总结。还款意向书对40%的剩余款没有约定给付日期，只是约定根据实际情况抵顶，该证据同时证明现在被告对剩余的40%还没有还款义务。另外被告给付货款，应由原告提供发票，但是现在原告还没有提供发票。对原告主张的两项请求事实，尚欠混凝土的款数基本上没有异议。抵顶房屋也是双方真实意思。
被告围场永盛公司、被告围场永盛公司承德分公司辩称，
原告要求办理备案手续，这需要双方的配合，一方无法办理。原告所诉的欠款，双方有意向报告书，以报告书为准。双方没有约定违约金，主张违约金没有依据。
二被告未向本庭提交相关书证。
经审理查明，被告永盛公司承德分公司与原告河建集团混凝土分公司分别于2009年10月1日、2011年4月25日、2012年11月3日签订了《商品混凝土购销协议》和两份《补充协议》，约定由原告方向被告永盛公司承德分公司所承建的承德现代城小区施工项目供应混凝土。《商品混凝土购销协议》及《补充协议》约定了混凝土的供应方式、质量、时间、价格。违约责任等内容。《商品混凝土购销协议》第五条明确约定：“工程混凝土浇筑完工到协议规定最后付款时间，如甲方（被告）不能按协议规定时间付清所欠混凝土款，自协议期满之日第20天起每天按同期银行贷款利率加付违约金”的违约责任。
依据双方合同约定，原告河建集团混凝土分公司自2009年9月3日至2014年11月6日共向被告围场永盛公司承德分公司供应混凝土286112.9立方米，结算总货款金额为102984806.50元。在履行《购销合同》结算价款的过程中，原告与被告围场永盛公司承德分公司于2012年9月1日签订了用房屋抵顶货款《协议书》，约定被告围场永盛公司承德分公司用在建的承德市现代城小区项目商品房A26号楼16套房屋、A24号楼26套房屋及A24号楼地下车位20个，共计房屋42套及地下车位20个抵顶部分混凝土款，总金额为25659821.30元。《协议书》约定所抵顶的楼房当时不进行合同备案，待原告销售后，被告围场永盛公司承德分公司与购房者签订商品房购房合同，并到承德市房产局进行备案等相关确权手续。《协议书》签订后，被告围场永盛公司承德分公司给原告出具了42套房屋及20个车位的混凝土抵顶购房款收据。根据《协议书》约定，原告将42套房屋及地下车位于2012年9月至12月出售给了本单位职工及亲属42位买受人。被告围场永盛公司承德分公司于2014年12月将A26号楼的16套房屋备案登记在了16位买受人的名下，A24号楼的26套房屋及20个地下车位经原告多次催促，被告至今没有按照《协议书》的约定办理备案登记手续。
被告围场永盛公司承德分公司应给付原告的货款除了上述房屋抵顶25659821.30元外，还先后采取以其他物资抵账、给付现金等形式给付货款61462974.00元，尚欠15862011.20元。双方2015年1月29日达成还款意向书，约定被告围场永盛公司承德分公司于2015年2月15日前办理完毕现代城小区A24号楼26套楼房（或办理同等价值房产）及20个地下车位的备案确权手续；尚欠的货款15862011元于2015年3月30日前支付30%（即4758603元），于2015年5月30日前支付30%（即4758603元），剩余40%原则上以现金方式支付，若资金紧张则考虑以抵房或抵水泥形式抵付。
还款意向书签订后，被告尚未履行给付原告货款义务。原告提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的《商品混凝土购销协议》《补充协议》的内容真实、合法、有效。双方在履行上述合同过程中，又达成了新的协议，约定用被告建设的现代城小区在建的42套商品房和20个地下车位抵顶尚欠原告的混凝土款，双方对新的协议已实际部分履行。且被告对尚欠混凝土款的事实没有异议，双方协议的违约责任明确具体，用被告房屋抵顶货款也是双方的真实意思。被告尚未履行部分应按照《协议书》的约定继续履行办理2012年9月1日《协议书》所约定的义务，办理承德市现代城小区A24号楼的26套房屋及20个地下车位的备案和确权登记手续；继续向原告支付尚欠混凝土款及约定违约金。
依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定判决如下：
一、二被告继续履行2012年9月1日《协议书》所约定的义务，办理承德市现代城小区A24号楼的26套房屋及20个地下车位的备案和确权登记手续。
二、二被告支付原告混凝土款15862011.20元及自协议期满之日第20天起（自2014年11月6日实际浇筑混凝土完毕之日起，第20天即2014年11月26日开始计算）每日按同期银行贷款利率支付违约金至判决生效之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费211880.84元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。上诉时应交纳与一审判决同等数额的上诉费，上诉费直接汇至河北省高级人民法院在建设银行中华南大街支行的×××账号。上诉期满7日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审判长 杨玉刚
审判员 徐岩波
审判员 刘 茹
二〇一五年十二月二十一日
书记员 马 莉