鹤壁市山城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）山民初字第1180号
原告代巧梅，女，1963年10月26日生，汉族。
委托代理人党燕丽，河南元慧律师事务所律师。代理权限：增加、变更诉讼请求，进行调解、和解，代收法律文书等。
被告王琳，女，1986年6月15日生，汉族。
原告代巧梅与被告王琳不当得利纠纷一案，本院2014年11月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月24日公开进行审理。原告代巧梅及其委托代理人党燕丽到庭参加诉讼，被告王琳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月份，我的儿子吴帅通过网络结识女友即王琳，2012年5月份被告王琳到我家，说与我的儿子两人要在2012年9月份结婚需要买房，要先交订金。我认为给孩子买房也是父母应尽的责任，故给了被告15000元。随后6月份被告要求我拿购房首付款，我就把家中全部积蓄24万元都按被告王琳所提供的账户打过去。在此情况下，被告王琳仍表示钱不够，故我又向亲戚张楠、柳青锋借了6万元，并向他们提供了被告王琳的账户，张楠、柳青锋将钱直接打到了被告王琳的账户。
2012年9月份，被告与我的儿子吴帅分手。被告王琳表示房子给我家，但由我代交房贷（每月3000元）。我替被告交了7个月的房贷，在此期间被告也一直推拖没有配合我办理过户手续。2013年5月，经被告所买的锦艺国际花都的房子交房后，我在5月26日交了该房的物业费，燃气费等共11000元。2013年8月，被告王琳表示把该房子卖了偿还我为该房所付款项，但被告至今也没有偿还我一分钱。被告已经侵犯了我的合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、被告偿还原告购房款及物业费共347000元；2、被告支付利息32010元，按照银行贷款利率，以347000元为基数，自2012年5月起至2014年2月24日止；3、本案诉讼费用由被告承担。并向法院提交下列证据：
1、2012年6月29号存款凭条及2012年6月29号存款利息；
2、2012年12月14日及2013年1月14日-2013年6月14日还贷款凭条共6张；
3、2013年5月21日存款凭条及转账凭条、2013年5月23日存款凭条及转账凭条；
4、郑州市房屋登记薄一份。
5、转账凭证一份；
6、2012年10月至2014年2月原、被告之间的来往短信164条；
7、证人高彩红、周新民的书面证明各一份；证人柳青锋、张楠、吴全升的书面证明及当庭证言各一份。
被告未到庭，也未提交书面答辩状。
经审理查明：原告代巧梅的儿子吴帅与被告王琳原系男女朋友关系。2012年5月，王琳提出要和吴帅结婚，需要在郑州买房，要求原告代巧梅给其购房款，代巧梅当时先给王琳了10000元房屋定金。2012年6月29日，代巧梅向王琳账户上汇款240000元，同日，代巧梅向其女婿张楠借款20000元，由张楠按照王琳给代巧梅提供的账号将款转给王琳。2013年5月21日、5月23日，代巧梅分两次向其妹夫柳青锋借款40000元，由柳青锋按照王琳给代巧梅提供的账号将款转给王琳。以上，代巧梅共计给付王琳购房定金、购房款310000元。王琳将在郑州所买房屋登记在自己名下，未和吴帅办理结婚登记。
根据法庭审理情况及当事人提交的证据，本院评判如下：
一、原告代巧梅给付被告王琳购房款及定金310000元，证据充分。从原告代巧梅提供的证据来看，可以相互印证，形成完整的证据链条，能够证明2012年5月至2013年5月期间，原告代巧梅给付被告王琳购房款及定金310000元的事实，且来源合法，本院对原告所提交证据的证明效力予以确认。
二、王琳不予返还代巧梅购房款及定金的行为构成不当得利，原告代巧梅要求被告王琳返还购房款及定金310000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，被告王琳以和原告代巧梅的儿子结婚需要买房为由，从原告代巧梅手中取得购房款及定金，并将购买的房屋登记在自己名下，使该房屋产权属于自己所有。然而，被告王琳并没有和原告代巧梅的儿子吴帅结婚，使原告代巧梅给其购房房款的目的（和原告儿子结婚将所购房屋作为婚房）未能实现，致使原告代巧梅在经济上受到损失。被告王琳也未提供证据证明原告代巧梅给付购房款的行为属于赠予或其他事由的行为，因此，被告取得购房款及定金的行为没有合法依据，构成不当得利，被告王琳应当将购房款及定金310000元返还给原告代巧梅。
三、关于原告要求被告支付利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息……。”因此，根据上述规定，被告王琳从代巧梅手中所取得的购房款及定金310000元的行为属于不当得利，应按同期银行贷款利率支付原告代巧梅利息损失。原告2012年5月份给被告王琳10000元购房定金，因给付的具体日期并不明确，本院酌定10000元定金的利息损失计算起始时间为2012年6月1日。被告王琳应支付原告利息损失为：自2012年6月1日起至2012年6月29日，以10000元本金计算，2012年6月29日，原告给王琳转账260000元，自2012年6月30日起至2013年5月21日止，以270000元本金计算；2013年5月21日，给王琳转账30000元，自2013年5月22日起至2013年5月23日止，以300000本金计算；2013年5月23日，给王琳转账10000元，自2012年5月24日起至2014年2月24日止，以310000本金计算。以上均按照银行同期贷款利率计算原告利息损失。
四、关于原告要求的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
1、关于原告陈述其为被告交房贷7个月（每月3000元）合计21000元的诉讼请求。本院认为，虽然原告代巧梅在庭审中向法院提交了吴帅向中国银行存款凭条4张、向王琳账户存款单据2张等证据，但是，从原告提交的上述证据来看，是吴帅向王琳账户上及王琳提供的中国银行账户上存款的情况，并不能证明是原告向被告王琳账户上存款的事实，吴帅是具有独立民事行为能力的自然人，应为上述存款的权利人，即债权人，王琳是债务人，原告代巧梅不是上述存款中的当事人，无权向被告王琳主张权利。因此，原告代巧梅提交的证据不具有证明其向被告王琳主张返还21000元的效力，本院不予确认和支持。
2、关于原告主张替被告王琳支付购房契税及物业费的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条的规定，证人应当出庭作证。原告提交的周新民书面证明，周新民未出庭作证，不能作为定案证据使用，并且，周新民的书面证明系孤证，没有其他证据相佐证，故本院不予确认周新民书面证明的证明效力，原告的该项诉讼请求证据不足。
综上，案经合同庭评议，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中国人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王琳于本判决生效之日起十日内向原告代巧梅返还购房款及定金310000元；
二、被告王琳于本判决生效之日起十日内向原告代巧梅支付利息损失（按照银行同期贷款利率计算：自2012年6月1日起至2012年6月29日止，以1万元本金计算；自2012年6月30日起至2013年5月21日止，以27万元本金计算；自2013年5月22日起至2013年5月23日止，以30万本金计算；自2012年5月24日起至2014年2月24日止，以31万本金计算）。
三、驳回原告代巧梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6985元，保全费2255元，公告费560元，由原告代巧梅负担986元，被告王琳负担8814元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 王智勇
审 判 员 唐 建
代理审判员 王淑静
二〇一五年七月六日
书 记 员 李 宁