湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂枣阳民二初字第00073号原告枣阳中银富登村镇银行有限公司。住所地：枣阳市光武路24号。法定代表人毛礼刚，枣阳中银富登村镇银行有限公司行长。委托代理人张忠良，枣阳中银富登村镇银行有限公司职工。代理权限：一般代理。委托代理人文竹，枣阳中银富登村镇银行有限公司职工。代理权限：一般代理。被告枣阳市忠爱义文化传媒有限公司。住所地枣阳市光武路。住所地：枣阳市光武路。法定代表人周明军，阳市忠爱义文化传媒有限公司经理。被告周明军。被告张亚芬。系周明军之妻。被告张明跃。系周明军之岳父。被告高桂华。系周明军之岳母。被告梁爱民。被告刘国萍，1964年6元20日出生，系梁爱明之妻。被告梁新叶。系梁爱民之女。上述六被告委托代理人周明军，代理权限：特别授权。被告杨昆。委托代理人李文黎，枣阳市王城法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。原告枣阳中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）与被告枣阳市忠爱义文化传媒有限公司（以下简称忠爱义公司）、周明军、张亚芬、张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富登银行的委托代理人张忠良、文竹；被告忠爱义公司、周明军及被告张亚芬、张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶的委托代理人周明军、杨昆的委托代理人李文黎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告富登银行诉称：2012年7月20日，我行与忠爱义公司签订《综合授信合同》，我行给予忠爱义公司人民币61万元的授信额度，由周明军、张亚芬、杨昆分别提供最高额保证担保，并分别签订《最高额保证合同》，约定周明军、张亚芬、杨昆对61万元借款分别承担连带保证责任；由张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆分别提供最高额抵押担保。同日，我行与忠爱义公司签订《借款合同》，合同约定：借款金额46万元；借款期限自2012年7月25日至2017年7月25日；借款利率年息15%；60个月按月还本付息；并在房产部门办理了抵押物的抵押登记。我行按约定向忠爱义公司发放了贷款46万元。忠爱义公司仅仅还款至2014年10月26日，经我行多次催要，忠爱义公司未予以偿还。按照双方合同约定，忠爱义公司发生逾期，未到期的贷款本息提前到期。要求忠爱义公司清偿全部贷款本息，并要求支付违约金、罚息，担保人周明军、张亚芬、杨昆在约定的最高额担保内分别承担连带担保责任，张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆在约定的最高额担保内分别承担保证责任。被告忠爱义公司、周明军、张亚芬、张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶共同辩称：富登银行起诉属实，没有异议，目前公司经营困难，无能力偿还。被告杨昆辩称：富登银行起诉是事实，该借款由主债务人先偿还，还不上由担保人补偿偿还。经审理查明：忠爱义公司因经营需转换资金，向富登银行申请贷款。2012年7月20日，忠爱义公司与富登银行签订《综合授信合同》，合同主要约定：富登银行给予忠爱义公司人民币61万元的授信额度；授信额度有效期自2012年7月20日起60个月；可循环使用额度；由周明军、张亚芬、杨昆分别提供最高额保证担保，由张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆分别提供最高额抵押担保。同日，富登银行与周明军、张亚芬、杨昆分别签订《最高额保证合同》，合同主要约定：担保范围本合同下的被担保债权为主合同项下富登银行的全部债权，包括主债权本金61万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被担保债权发生期间为2012年7月20日至2017年9月19日，具体以主合同为准；富登银行又与张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆忠分别签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：担保范围本合同下的被担保债权为主合同项下富登银行的全部债权，包括主债权本金（张明跃、高桂华用担保物评估价值147183元作担保金额；梁爱民、刘国萍用担保物评估价值152004元作担保金额；梁新叶、杨昆用担保物评估价值310813元作担保金额）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被担保债权发生期间为2012年7月20日至2017年9月19日，具体以主合同为准；张明跃、高桂华担保物为位于枣阳市北元村二组奎苑学府1栋4楼401室单元一套，评估价值147183元作担保；梁爱民、刘国萍担保物为位于枣阳市大东街24号（枣阳市白剧团）单元一套，评估价值152004元作担保；梁新叶、杨昆担保物为枣阳市前进路中段北侧（正阳佳苑）单元房一套，评估价值310813元作担保；上述担保物均在房产部门办理抵押登记（登记证号：枣房他证他字第000077**号）。另查明：富登银行与忠爱义公司签订《综合授信合同》后，富登银行又与忠爱义公司同日签订《借款合同》，合同约定：富登银行借款给忠爱义公司46万元；借款期限自2012年7月25日至2017年7月25日；借款利率年息15%；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款计划60个月按“等额本息还款法”，首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日；该借款由周明军、张亚芬、杨昆为最高额保证担保，张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆为最高额抵押担保，抵押物并在房产部门办理了抵押物的抵押登记（登记证号：枣房他证他字第000077**号）；逾期违约金针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期还款日之后第四日按每笔每期每次100元人民币的标准，支付逾期违约金；借款人发生本合同下违约事项时，富登银行可宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失等；合同还对其他事项进行了约定。2012年7月25日富登银行按约定向忠爱义公司的账号01×××38发放了贷款460000元，忠爱义公司还本付息至2014年9月26日，2014年10月份本期仅还款2700元。忠爱义公司任下欠富登银行借款本金303932.43元及利息，经富登银行多次催要，忠爱义公司未予以偿还。为此，富登银行于2015年1月20日起诉来院请求偿还。上述事实有双方当事人的陈述、原告提交《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借据、他项权证、开庭记录等在卷可证实。本院认为：原告富登银行系金融机构，依法享有发放贷款资格。2012年7月20日，原、被告分别签订《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告富登银行按约支付借款，按约定返还本金及利息，双方已形成借款合同法律关系。被告忠爱义公司借款后仅偿还部分本金及利息，至2014年10月份（该月仅偿还2700元）起没有偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。该合同虽未到期，但因被告忠爱义公司迟延履行主要债务，原告富登银行主张被告忠爱义公司偿还借款本金303932.43元及利息（按年息15%）、罚息（按正常贷款利率年息15%的1.5倍）、违约金（按每月100元）有合同约定和法律依据，本院应予支持；但正常贷款利息与罚息之和不能超过中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率四倍。原告富登银行与被告忠爱义公司签订《借款合同》的同时，与周明军、张亚芬、杨昆分别签订《最高额保证合同》，周明军、张亚芬、杨昆对上述贷款分别承担连带担保责任；与张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆分别签订《最高额抵押合同》，抵押物并在有关部门办理了抵押物的抵押登记（登记证号：枣房他证他字第000077**号），其在抵押范围内承担担保责任，原告富登银行对该抵押财产依法行使优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：一.枣阳市忠爱义文化传媒有限公司偿还枣阳中银富登村镇银行有限公司借款本金303932.43元、利息（按本金303932.43元，自2014年10月26日年计算利率按中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率四倍至付清之日止。）、违约金（按每月100元，自2014年10月计算至付清当月止。）自本判决生效后十日内履行。周明军、张亚芬、杨昆对上述还款分别承担连带清偿。张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶对上述还款分别在抵押担保范围内（张明跃、高桂华在担保物评估价值147183元范围内；梁爱民、刘国萍在担保物评估价值152004元范围内；梁新叶在担保物评估价值310813元范围内）承担清偿；如枣阳市忠爱义文化传媒有限公司逾期没有履行，依法拍卖、变卖抵押物的（抵押权证号枣房他证他字第000077**号），枣阳中银富登村镇银行有限公司有优先受偿的权利。四、驳回枣阳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5860元，由被告枣阳市忠爱义文化传媒有限公司、周明军、张亚芬、张明跃、高桂华、梁爱民、刘国萍、梁新叶、杨昆共同承担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17×××38。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长艾兵审判员杨金玉审判员李吉超二〇一五年六月二十五日书记员黄一