云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第2577号
原告庞正华，男，51岁，汉族。
诉讼代理人赵云萍，律师（特别授权）。
被告林官民，男，45岁，汉族。
被告胡龙梅，女，34岁，汉族。
被告云南华野房地产开发有限公司。
法定代表人胡龙梅。
三被告共同诉讼代理人卢家周，律师（特别授权）。
原告庞正华与被告林官民、胡龙梅、云南华野房地产开发有限公司（以下简称华野公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月17日公开开庭进行了审理。原告庞正华及其诉讼代理人赵云萍，被告林官民、胡龙梅、华野公司的诉讼代理人卢家周到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞正华诉称，被告林官民、胡龙梅系夫妻关系。被告胡龙梅出资设立了云南华野地产公司并担任该公司的法定代表人。2014年12月3日，林官民、胡龙梅因华野地产公司工程资金周转需要，向原告借款人民币200万元，借款期限自2014年12月3日起至2015年8月3日止，约定到期一次性归还。2014年12月3日，原告通过庞铭春开立在牟定县农村信用合作联社江坡信用社的账户转账100万元至胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户内。次日，原告通过董世贵开立在楚雄市农村信用合作联社新村信用社账户转账100万元到胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户。借款到期后，被告林官民、胡龙梅未归还借款。2014年12月4日，被告华野公司与原告签订抵押协议，被告华野公司自愿用位于楚雄市东路延长线《东钰苑》商住小区的临街商铺为被告林官民、胡龙梅的借款本息提供抵押担保。借款到期后，被告没有归还上述借款，故此起诉，请求人民法院依法判决：一、被告共同归还借款200万元；二、被告支付利息60万元【2014年12月3日至2015年8月31日的利息54万元（200万元×3%/月×9个月），2015年9月1日至10月15日的利息6万元（200万元×2%/月×1.5个月）】，2015年9月16日起至借款还清之日止的利息按照2%/月继续计付；三、本案诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险费由被告承担。原告庞正华为证明其诉讼请求及其所依据的事实和理由，向本院提交了借条、收条、抵押担保协议。
被告林官民、胡龙梅、华野公司辩称，一、原、被告双方的借款在借期内不应支付利息。2014年12月3日，被告林官民、胡龙梅因公司资金周转需要，向原告借款200万元，其二人共同出具了《借条》，双方未约定利息。根据相关规定，借贷双方未约定利息或约定不明的，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。因此，原、被告的借款在借期内不应支付利息。二、被告已归还的款项，应扣减借款本金。原告出借给被告的款项共计500万元，2014年8月7日借款300万元，本案借款200万元。自2014年8月11日起至2015年4月29日止，被告分12次还款共计147万元，147万元中包含了部分本案借款利息及另一笔300万元借款的部分利息，具体为：2014年12月4日至2015年1月9日支付的44万元中包含300万元案借款利息24万元及本案200万元借款利息20万元；2015年2月未付利息；2015年3月4日支付本案200万元借款利息10万元；2015年4月5日至2015年4月29日支付了45万元，扣除另一案300万元的借款利息12万元及本案借款200万元的借款利息10万元，余下的23万元应用于抵扣本金。同时，对于被告已付的本案借款利息中超过月利率3%的部分，应用于抵扣借款本金，被告不再主张返还，对2015年2月应付而未付的本案的利息及2015年4月29日以后的利息应按月利率2%计算。三、超过还款期限2015年8月3日未还的借款，可按年利率6%计算利息。原、被告未约定借期利息，也未约定逾期利息，根据相关规定，出借人主张的逾期还款利率高于6%的部分，人民法院不应支持。四、本案中抵押担保协议因未进行登记而没有法律效力。被告针对其辩解理由向本院提交了交易清单。
根据庭审和质证，双方当事人确认本案无争议的法律事实如下：被告林官民、胡龙梅系夫妻，被告胡龙梅系被告华野公司的法定代表人。2014年12月3日，被告林官民、胡龙梅因扩大业务，需资金周转为由，向原告借款200万元，并出具借条一张交由原告收持，双方约定：借款期限自2014年12月3日起至2015年8月3日止，月利率为5%，到期一次性归还借款。同日原告通过庞铭春开立在牟定县农村信用合作联社江坡信用社的账户转账100万元至胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户内。次日，原告通过董世贵开立在楚雄市农村信用合作联社新村信用社账户转账100万元到胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户内。被告林官民、胡龙梅于2014年12月4日共同向原告出具收条一份，内容为：“今有林官民收到庞正华2014年12月3日100万，2014年12月4日100万，合计200万（大写贰佰万元正），此款转入胡龙梅卡上。”同日，原告（甲方）与被告华野公司（乙方）、被告林官民、胡龙梅（丙方）签订抵押担保协议一份，内容如下：“一、2014年12月3日，林官民、胡龙梅向庞正华借款人民币200万元，借款期限自2014年12月3日起至2015年8月3日止。2014年12月3日庞正华通过庞铭春开立在牟定县农村信用合作联社江坡信用社的账户转账100万元至胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户内。2014年12月4日庞正华通过董世贵开立在楚雄市农村信用合作联社新村信用社账户转账100万元到胡龙梅开立在楚雄市农村信用合作联社永安路分社的账户内。此事甲乙丙三方均无异议；二、由乙、丙方共同归还甲方借款本金人民币200万元及利息；三、乙方自愿向甲方设置抵押担保，抵押担保的财产位于楚雄市东路延长线《东钰苑》在建的商住小区的临街商铺，抵押商铺位置、面积、商铺间数及门牌号数详见《东钰苑A区一层商铺抵押清单》，该清单与本协议具有同等效力；四、抵押担保的范围：（一）借款本金人民币200万元整；（二）自借款之日起至还清借款本金之日止的利息；（三）甲方要求丙方归还借款本金、利息及甲方为实现抵押权所发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、交通费等。”2014年8月11日至2015年4月29日，被告林官民、胡龙梅及华野地产公司分别以转账形式向原告偿付了借款147万元，其中：2014年8月11日至2014年11月17日支付了借款利息48万元；2014年12月4日至2015年1月9日支付了另一案借款利息24万元及本案借款的利息20万元；2015年2月未付利息；2015年3月4日支付本案200万元借款利息10万元；2015年4月5日至2015年4月29日支付了45万元。
根据双方当事人的诉辩主张及庭审和质证，本案争议焦点为：一、三被告应如何承担还款责任？二、原告所诉利息是否符合法律规定？
针对争议焦点一，本院认为，本案中借条及收条中借款人及收款人虽均系被告林官民、胡龙梅，但原告与三被告签订的抵押担保协议中约定，三被告共同偿付借款本息，且庭审被告对原告要求三被告共同承担还款责任的诉讼请求无异议，故本院认定三被告就本案借款向原告承担共同还款责任。
关于争议焦点二，原、被告均认可被告已还款147万元，其中包含本案部分借款利息及另一笔借款300万元的部分利息，被告主张已付利息中超出月利率3%的部分应用于抵扣本金，该主张符合法律规定，因原告提供借款的日期为2014年12月3日，本院认定被告首次付息对应的利息期间为2014年12月4日至2014年1月3日，据此，截至2015年4月3日被告已付本案利息30万元，被告于2015年4月偿付原告的45万元应优先补足另一案300万元借款2015年2月9日至2015年4月8日的利息24万元，以及本案200万元借款2015年2月3日至2015年3月3日的利息10万元后，剩余11万元视为其支付300万元借款2015年4月9日至2015年5月6日的利息，即截止2015年4月3日，被告已付本案借款利息共计40万元，其中超过年利率36%的部分为16万元【40万元－200万元×（36%÷12个月）×4个月】，该款用于抵扣相应本金后，被告实欠原告借款本金184万元，故对原告主张的利息，应以本金184万元为基数，按年利率24%计算，2015年4月4日至2015年8月3日的利息为147200元（184万元×24%÷12个月×4个月），自2015年8月4日起的利息按年利率24%继续计付至本息清偿完毕之日止。另外，针对原告要求被告支付诉讼财产保全责任险的保险费的诉讼请求，因该费用并非本案必要支出的费用，故本院不予支持，关于原告诉请的保全费，因其未申请财产保全，未实际产生保全费用，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告林官民、胡龙梅、云南华野房地产开发有限公司偿还原告庞正华借款本金184万元；
二、由被告林官民、胡龙梅、云南华野房地产开发有限公司支付原告庞正华2015年4月4日至2015年8月3日的利息147200元，自2015年8月4日起的利息按年利率24%计付至借款本息清偿完毕之日止；
三、驳回原告庞正华的其他诉讼请求。
案件受理费27600元，由原告庞正华承担6505元（已交），由被告林官民、胡龙梅、云南华野房地产开发有限公司承担21095元（未交）。
以上应由被告林官民、胡龙梅、云南华野房地产开发有限公司承担的款项限于本判决生效后十五日内付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决,享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
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审 判 长 秦 丽
人民陪审员 何绍宏
人民陪审员 敖智明
二〇一六年五月十八日
书 记 员 李慧敏