山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李商初字第1010号
原告招商银行股份有限公司青岛李沧支行，住所地青岛市李沧区大崂路1068号。
负责人项长征，职务行长。
委托代理人张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人李艳丽，山东亚和太律师事务所律师。
被告青岛颂宏电力实业有限公司，住所地青岛市李沧区金水路1083号。
法定代表人刘正文。
被告刘美贞。
被告刘海滨。
被告刘颂。
被告肖伟。
被告刘正文。
被告曲金兰。
被告苏岩。
原告招商银行股份有限公司青岛李沧支行诉被告青岛颂宏电力实业有限公司（以下简称青岛颂宏公司）、被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李艳丽到庭参加诉讼。被告青岛颂宏公司、被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月19日，被告青岛颂宏公司与原告签订《授信协议》，合同约定原告向被告青岛颂宏公司发放借款本金人民币650万元，借款期限为2014年11月19日至2015年11月18日。同日，被告刘美贞与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的位于青岛市市南区南京路12号4号楼903户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产抵押给原告，为被告青岛颂宏公司发生在2014年11月19日至2015年11月18日的债务向原告提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告刘海滨与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的位于青岛市市南区南京路12号4号楼902户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产抵押给原告，为被告青岛颂宏公司发生在2014年11月19日至2015年11月18日的债务向原告提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告刘颂与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的位于青岛市市南区南京路12号2号楼1004户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产抵押给原告，为被告青岛颂宏公司发生在2014年11月19日至2015年11月18日的债务向原告提供担保，并办理抵押登记手续。同日，被告肖伟与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的位于青岛市市北区埕口路1号2单元602户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产抵押给原告，为被告青岛颂宏公司发生在2014年11月19日至2015年11月18日的债务向原告提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩分别出具最高额不可撤销担保书，上述被告均承诺作为保证人，为被告青岛颂宏公司《授信协议》向原告承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，现被告发生违约，请求判令：1、被告青岛颂宏公司立即偿还原告借款本金人民币610万元及利息21472.84元（利息暂计算至2015年9月29日，此后的利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2、被告青岛颂宏公司承担律师费人民币25万元；3、被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩对被告青岛颂宏公司的全部债务承担连带保证责任；4、原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。
经审理查明，2014年11月19日，原告为授信人（即甲方），被告青岛颂宏公司为授信申请人（即乙方）签订编号为2014年信字第2121141140《授信协议》，协议甲方向乙方提供一次性额度650万元整的授信额度。一次性授信额度是指授信期间乙方向甲方逐笔提出叙做多笔授信业务的申请，各笔授信业务的累计发生额不得超过本协议规定的一次性授信额度金额。乙方不得循环使用一次性授信额度，乙方申请叙做的多笔授信业务相应金额占用本条规定的一次性授信额度金额，直至累计占满为止。授信期间为12月，即2014年11月19日起到2015年11月18日止，乙方应在该期间内向甲方提出额度使用申请，甲方不受理乙方超过授信期间到期日提出的额度使用申请，本协议另有规定的除外。授信额度种类和范围为流动资金贷款单项授信额度。以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮30%。乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行。乙方须于每一计息日当日付息。甲方可以从乙方账户内直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付息加收复息。本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由被告刘正文、被告曲金兰、被告刘海滨、被告苏岩、被告刘颂、被告刘美贞作为连带责任保证人，其向甲方出具了编号为2014年信字第212141140号的《最高额不可撤销担保书》。本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟提供抵（质）押担保，其向甲方出具了编号为2014年信字第212141140号的《最高额抵押合同》/《最高额质押合同》。受托支付是甲方根据乙方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过乙方账户支付给符合协议约定用途的乙方交易对手。对于采用受托支付方式的贷款资金，乙方授权甲方在放款当日（或在放款后次一工作日）通过乙方账户支付给乙方的交易对手。乙方清偿本协议项下全部流动贷款前，甲乙双方同意指定户名：青岛颂宏电力实业有限公司，账号53×××66，开户行招商银行青岛李沧支行，为乙方的资金回笼账户。甲乙双方签订的编号为2013年承字第1451号的《银行承兑合作协议》为本协议不可分割的组成部分。该《银行承兑合作协议》为双方之间合作办理银行承兑义务的框架性协议，在双方合作期间持续有效。在双方合作期间，除非一方当事人依照该协议约定终止《银行承兑合作协议》，否则该《银行承兑合作协议》不因本协议的终止而终止。一方须自2015年1月开始按月分期还款，每期还款金额不低于人民币10万元。该协议甲方处加盖有原告的公章，乙方处加盖有被告青岛颂宏公司的公章。
2014年11月19日，原告为抵押权人（甲方）与被告刘美贞为抵押人签订编号2014年信字第212141140号《最高额抵押合同》，约定甲方和被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。甲方同意在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。乙方用位于市南区南京路12号4号楼903户，产权证号为青房地权字第200817088号房屋作为抵押物。抵押担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币163万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。甲方处加盖有原告公章，抵押人（乙方）处有被告刘美贞签字捺印。2014年11月21日，被告刘美贞为原告就位于市南区南京路12号4号楼903户，产权证号为青房地权字第200817088号房屋设立最高额抵押权登记，债权数额为1630000元。
2014年11月19日，原告为抵押权人（甲方）与被告刘海滨为抵押人签订编号2014年信字第212141140号《最高额抵押合同》，约定甲方和被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。甲方同意在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。乙方用位于市南区南京路12号4号楼902户，产权证号为青房地权字第200817089号房屋作为抵押物。抵押担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币163万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。甲方处加盖有原告公章，抵押人（乙方）处有被告刘海滨签字捺印。2014年11月21日，被告刘海滨为原告就位于市南区南京路12号4号楼902户，产权证号为青房地权字第200817089号房屋设立最高额抵押权登记，债权数额为1630000元。
2014年11月19日，原告为抵押权人（甲方）与被告刘颂为抵押人签订编号2014年信字第212141140号《最高额抵押合同》，约定甲方和被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。甲方同意在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。乙方用位于市南区南京路12号2楼1004户，产权证号为青房地权字第200817087号房屋作为抵押物。抵押担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币245万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。甲方处加盖有原告公章，抵押人（乙方）处有被告刘颂签字捺印。2014年11月21日，被告刘颂为原告就位于市南区南京路12号4号楼903户，产权证号为青房地权字第200817087号房屋设立最高额抵押权登记，债权数额为2450000元。
2014年11月19日，原告为抵押权人（甲方）与被告肖伟为抵押人签订编号2014年信字第212141140号《最高额抵押合同》，约定甲方和被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。甲方同意在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。乙方用位于市北区埕口路1号2单元602户，房地产权证号为青房地权市字第××号房屋作为抵押物。抵押担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币79万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。甲方处加盖有原告公章，抵押人（乙方）处有被告肖伟签字捺印。2014年11月21日，被告肖伟为原告就位于市北区埕口路1号2单元602户，房地产权证号为青房地权市字第××号房屋设立最高额抵押权登记，债权数额为790000元。
2014年11月19日，被告刘美贞向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告刘美贞签名捺印。
2014年11月19日，被告刘海滨向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告刘海滨签名捺印。
2014年11月19日，被告刘颂向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告刘颂签名捺印。
2014年11月19日，被告刘正文向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告刘正文签名捺印。
2014年11月19日，被告曲金兰向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告曲金兰签名捺印。
2014年11月19日，被告苏岩向原告出具《最高额不可撤销担保书》，内容为鉴于贵行与被告青岛颂宏公司于2014年11月19日签订了编号为2014年信字第212141140号的《授信协议》。贵行向被告青岛颂宏公司在2014年11月19日至2015年11月18日的授信期间内向授信申请人提供人民币650万元的授信额度。本担保书为最高额担保书，保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人确认对保证范围内授信申请人所有债务承担经济上、法律上的连带责任。贵行有权直接向保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证责任期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告苏岩签名捺印。
另查明，原告持有借款借据一份，申请时间为2014年11月26日，借款单位为被告青岛颂宏公司，期限为一年，金额为650万元，确认偿还时间为2015年10月27日。
又查明，截止2015年9月29日，被告青岛颂宏公司在原告处贷款本金余额610万元，欠息214792.84元，本息合计314792.84。
另查明，原告就本案支付律师代理费25万元。
庭审中，原告陈述，自2015年9月30日起至庭审之日止，被告青岛颂宏公司未偿还贷款。八被告均未提供证据证明其还款情况。
上述事实有原告提供《授信协议》1份、《最高额抵押合同》4份、他项权证4份、《最高额不可撤销担保书》6份、借款借据1份、情况说明1份、律师费发票1份、委托代理合同1份、收款回单1份予以证明，并有庭审笔录在案佐证。
本院认为，八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利以及举证、质证权利，本院依法推定证据中八被告签名及公章的真实性。原告与被告青岛颂宏公司签订的《授信协议》，被告刘美贞、被告刘颂、被告刘海滨、被告肖伟分别与原告签订了《最高额抵押合同》，被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》，上述协议均依法成立并有效，对原被告双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告按约发放借款后，被告青岛颂宏公司应当按照合同约定履行还款义务。被告青岛颂宏公司拖欠借款本息的行为系违约行为，按约应清偿原告全部剩余贷款本金及利息、逾期利息、复息、罚息，并赔偿原告律师费损失。关于借款本息数额，被告青岛颂宏公司未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，依原告主张及举证予以支持。原告主张律师费损失25万元，未超出相关律师费收费标准，本院予以支持。原告主张被告青岛颂宏公司偿还全部借款本金及利息、逾期利息、复息、罚息及律师费25万元的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告刘美贞以其名下的位于市南区南京路12号4号楼903户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产为被告青岛颂宏公司的上述债务在相应的最高债权限额内设定最高额抵押；被告刘海滨以其名下的位于青岛市市南区南京路12号4号楼902户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产为被告青岛颂宏公司的上述债务在相应的最高债权限额内设定最高额抵押；被告刘颂以其名下的位于青岛市市南区南京路12号2号楼1004户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产为被告青岛颂宏公司的上述债务在相应的最高债权限额内设定最高额抵押；被告肖伟以其名下的位于青岛市市北区埕口路1号2单元602户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产为被告青岛颂宏公司的上述债务在相应的最高债权限额内设定最高额抵押。在债务人被告青岛颂宏公司不履行到期债务、发生当事人约定的实现抵押权的情形时，应按约在相应的最高债权额限度内以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告肖伟协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在本案债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由青岛颂宏公司继续清偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩为被告青岛颂宏公司向原告的贷款提供最高额连带担保责任，在被告青岛颂宏公司未按约清偿债务的情况下，被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩应依约在最高额保证范围内对被告青岛颂宏公司的债务承担连带担保责任，并有权在承担连带清偿责任后，有权向借款人被告青岛颂宏公司追偿。根据涉案最高额不可撤销担保书约定，被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩为被告青岛颂宏公司向原告的贷款提供连带担保责任，违约事件发生时，债权人可以就全部的债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物，亦无须先行追索其他保证人。因此，被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩应分别在最高保证额借款本金650万元以及利息、复息、罚息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用范围内就本案借款依约承担连带担保责任。综上，原告主张被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩承担连带清偿责任的诉求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛颂宏电力实业有限公司于判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币610万元。
二、被告青岛颂宏电力实业有限公司于判决生效后十日内支付原告截至2015年9月29日的利息、复息、罚息人民币214792.849元，并支付自2015年9月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、复息、罚息（按照授信合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告青岛颂宏电力实业有限公司于判决生效后十日内赔偿原告律师费人民币25万元。
四、原告对被告刘美贞所有的座落于青岛市市南区南京路12号4号楼903户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产，就上述第一至三项债权在163万元本金范围内及相应利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用享有优先受偿权。
五、原告对被告刘海滨所有的座落于青岛市市南区南京路12号4号楼902户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产，就上述第一至三项债权在163万元本金范围内及相应利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用享有优先受偿权。
六、原告对被告刘颂所有的座落于青岛市市南区南京路12号2号楼1004户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产，就上述第一至三项债权在245万元本金范围内及相应利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用享有优先受偿权。
七、原告对肖伟所有的座落于青岛市市北区埕口路1号2单元602户（房地产权证号：青房地权市字第××号）的房产，就上述第一至三项债权在79万元本金范围内及相应利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用享有优先受偿权。
八、被告刘美贞、被告刘海滨、被告刘颂、被告刘正文、被告曲金兰、被告苏岩对被告青岛颂宏电力实业有限公司的上述第一至三项债务在贷款本金650万元以及利息、复息、罚息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用范围内承担连带清偿责任，并在承担担保责任后，有权向被告青岛颂宏电力实业有限公司追偿。
如果八被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币57754元，保全费5000元，公告费1050元，共计人民币63804元（原告已预交），由八被告负担。八被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币63804元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 关 婕
人民陪审员 曲立忠
人民陪审员 胡 雪
二〇一六年五月十三日
书 记 员 綦桂林