东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0502民初758号
原告：中国农业银行股份有限公司东营西城支行。住所地：东营市东营区西四路*****号。统一社会信用代码：9137050070624332XR。
代表人：司杰，行长。
委托诉讼代理人：陈磊，男，X年X月X日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司东营西城支行职工，住。
被告：赵亚琳，女，X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行与被告赵亚琳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈磊到庭参加诉讼，被告赵亚琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行向本院提出诉讼请求：1、被告赵亚琳偿还原告借款本金95120元、利息14970.51元，滞纳金2110.6元（计算至2017年2月13日）及自2017年2月14日起至被告归还日的利息、滞纳金；2、由原告对被告赵亚琳用于抵押的房产1套（坐落于东营市东营区胶州路166号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项；3、本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年5月15日、2014年5月20日，原告分别与被告赵亚琳签订金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同、抵押合同。合同约定，原告向被告赵亚琳提供借款200000元作为分期资金，手续费率10.2%，还款方式为手续费一次性收取，按月还本，分期期数为36期（每月为一期），执行利率为日万分之五，按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金；被告赵亚琳以其所有的房产1套作为抵押物为合同项下的借款提供担保，并约定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件。原、被告于2014年5月22日办理了抵押登记手续。2014年6月19日，原告依约发放贷款，但被告未按合同约定履行还款义务，构成违约，原告诉至法院。
被告赵亚琳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月15日，原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行（银行、贷款人）与被告赵亚琳（持卡人、借款人、××）签订金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同。合同约定，原告对被告赵亚琳的贷记卡（卡号：62×××83）授予用于分期购买商品或服务的专项商户的信用额度（分期资金），被告赵亚琳作为持卡人在获得该额度后，在银行指定的期限内通过指定销售门店POS机具或银行专用机具使用该信用额度支付购买款项（一次性透支借款）。持卡人使用该贷记卡分期偿还银行分期资金，并支付分期手续费；分期资金为200000元；分期资金用途为在东营市红霞装饰有限公司处办理家庭家装分期（价格人民币300000元）；分期手续费率为10.2%，分期手续费金额为20400元；分期手续费偿还方式为一次性偿还；分期期数为36期；持卡人未按期足额偿还分期资金、分期手续费、利息、复利、滞纳金、超限费及其他相关费用中任何一项，银行有权提前收回分期资金或收回贷记卡分期额度，已收取的持卡人分期手续费不予退还，若未能按期偿还分期资金的，银行有权把全部未偿还分期资金计入贷记卡当期账单最低还款额，并视持卡人还款情况收取由此产生的利息、复利、滞纳金、超限费、分期手续费、损害赔偿金以及包含但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等银行实现债权和担保权的费用，并有权直接从持卡人在中国农业银行各机构开立的任何账户划收；贷记卡透支借款采用抵押担保方式。2014年5月20日，原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行（××）与被告赵亚琳（××）签订抵押合同。合同约定，被告赵亚琳以其所有的房产1套（坐落于东营市东营区胶州路166号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）作为抵押物，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用；××依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期，或发生其他违约情形的，××有权行使抵押权，并可以与××协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2014年5月15日，原告与被告赵亚琳签订中国农业银行金穗贷记卡申请表，约定该贷记卡透支金额从银行记账日起计息，日利率为万分之五，按月计收复利并从持卡人账户中扣收；滞纳金按最低还款额未还部分的5％收取，并约定还款方式全额还款，还款卡号62×××16。
2014年5月20日，原告与被告赵亚琳共同出具了房地产抵押清单，载明房屋产权人为被告赵亚琳，房产用途为住宅，房产建筑面积72平方米，房产为东营市东营区胶州路166号X幢X单元X室，房屋所有权证号为东房权证东营区字第××号。2014年5月22日，原、被告到东营市住房和城乡建设委员会办理了抵押登记（房屋他项权证号：东房他证东营区字第0520**号）。
2014年6月19日，被告赵亚琳向原告申请发放贷记卡专项分期付款业务，贷记卡卡号62×××83，分期金额200000元，分期付款期数36期，手续费率10.2％，手续费金额20400元，原告赵亚琳委托银行将申请分期资金划入如下账户（经营商户名：东营市红霞装饰有限公司，开户银行：东营市农行，账号：15×××78）。2014年6月19日，原告向被告赵亚琳发放分期本金200000元，并约定首期应还分期本金5555元，分期期数36期，总手续费20400元，收取方式首期收取。截至2017年2月13日，被告支付分期本金104880元、手续费20400元、利息461.7元、滞纳金2306.04元，尚欠分期本金95120元及利息、滞纳金未归还。自2015年12月11日起，被告未按合同约定偿还借款。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行与被告赵亚琳签订的金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告按合同规定向被告赵亚琳履行了合同义务后，被告赵亚琳应按约定及时归还借款，亦应按合同约定以其抵押的财产对欠付原告的借款本息承担责任。借款期限内，被告赵亚琳未按合同约定每月偿还本息，构成违约，原告根据合同约定要求被告赵亚琳提前偿还借款本息，符合合同约定，亦不违反法律规定。原告主张被告赵亚琳偿还借款本金95120元，不违反法律规定。被告赵亚琳未全面履行合同，应承担违约责任，原告主张被告赵亚琳支付滞纳金，不违反法律规定。故原告要求被告赵亚琳偿还借款本金、利息、滞纳金的诉讼请求合法，本院予以支持。被告赵亚琳以其所有的房产为其借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告赵亚琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵亚琳于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司东营西城支行借款本金95120元、利息14970.51元，滞纳金2110.6元（计算至2017年2月13日）及自2017年2月14日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金（利息按所用款项每日万分之五支付，滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算）;
二、被告赵亚琳用于抵押的房产１套（坐落于东营市东营区胶州路166号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2544元，公告费560元，由被告赵亚琳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 杨玉玲
人民陪审员 孙淑珍
人民陪审员 巩永和
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 杨艳芳