重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0118民初3140号
原告：中国银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区渝西大道中段1285号，统一社会信用代码9150011890379450X1。
负责人：吴强，行长。
委托诉讼代理人：左传华，男，1966年8月13日生，汉族，系该支行员工，住重庆市（特别授权）。
被告：王传军，男，1980年8月12日生，汉族，住山东省。
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行与被告王传军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人左传华到庭参加诉讼。被告王传军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理�结。
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2016年4月22日签订的《个人一手住房贷款合同》；2、由被告归还借款本金1850203.77元和截止2017年8月8日的利息53265.42元、罚息2030.15元（拖欠本金罚息710.61元、应收利息罚息1319.54元）；3、由被告支付从2017年8月9日起至结清之日止的利息、罚息（拖欠本金罚息以1850203.77元为基数，按合同约定利率上浮50%计算至付清之日止，应收利息罚息以未按时支付利息为基数，按合同约定利率上浮50%计算至付清之日止）；4、原告对被告所有位于重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套【证号：渝（2016）永川区不动产权第XXXXXXXXXXX号】折价、拍卖或变卖后所得的价款优先受偿；5、被告承担本案受理费。事实和理由：被告因购买重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套向原告申请个人�款，2016年4月22日，原告与被告签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告向原告借款188万元；贷款期限300个月；贷款利率为中国人民银行首次定价日的贷款基准利率下浮10%，每12个月为一个浮动周期；逾期还款利息按合同约定利率上浮50%计算；被告以其所有位于重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套作抵押，并办理了抵押登记，抵押范围包括本金、利息、罚息及原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、公证费、执行费等费用。2016年5月3日，原告向被告发放了贷款188万元。从2016年12月10日起被告未再还本付息，经原告多次催收未果。截止2017年8月8日被告尚欠原告借款本金1850203.77元、利息53265.42元、罚息2030.15元（拖欠本金罚息710.61元、应收利息罚息1319.54元）。
被告王传军未提供答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告因购买重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套向原告申请个人贷款，2016年4月22日，原告与被告签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告向原告借款188万元；贷款期限300个月；贷款利率为中国人民银行首次定价日的贷款基准利率下浮10%即年利率4.41%，每12个月为一个浮动周期逾期，期间若遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率从次年放款对应日为合同利率调整日；利息支付方式为按月付息；贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%计算；贷款由被告委托直接支付到售房方重庆XX房地产开发有限公司在中国银行永川支行XXXXXXXXXXXXXXX账户；首期还款日为放款日在第一个还款周期对应日之前的最后一个10日；还款方式为等额本息还款；被告以其所有位于重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套作抵押，抵押范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等费用）、因借款人违约给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。除此，双方还对其他相关事项进行了约定。2016年4月22日，双方到永川区房屋管理部门办理了房屋抵押登记【抵押证号：渝（2016）永川区不动产证明第XXXXXXXXXXXXXXX号】。2016年5月3日，原告向被告发放贷款188万元，并在当日按被告的委托转款申请将贷款188万元作为被告的购房款直接转账到重庆XX房地产开发有限公司在中国银行永川支行XXXXXXXXXXXXXXX账户上。
从2016年6月10日起，被告按月支付按揭款至2016年11月，从2016年12月10日起未再支付，原告多次催收被告仍未支付。截止2017年8月8日，被告尚欠原告借款本金1850203.77元、利息53265.42元、罚息2030.15元（拖欠本金罚息710.61元、应收利息罚息1319.54元�。
上述事实，有原告提供的《个人一手住房贷款合同》复印件、被告常住人口登记卡复印件、不动产登记证明复印件、房地产权证复印件、借款凭证复印件、委托支付申请书复印件、进账回单复印件、逾期未还款查询单；原告的陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，并经本院审核，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告与被告签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行。原告按约将借款提供与被告，履行了出借义务，被告应按合同的约定每月履行还本付息义务，但被告从2016年12月10日起未按约定时间每月偿还原告借款本息，且经原告多次催收仍未支付，其行为已构成根本违约，原告要求解除与被告签订的《个人一手住房贷款合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(三)项的规定，本院予以支持。合同解除后，被告应归还所欠原告全部借款本息，原告要求被告归还借款本金1850203.77元，并支付截止2017年8月8日的利息53265.42元、罚息2030.15元（拖欠本金罚息710.61元、应收利息罚息1319.54元）符合合同的约定，本院予以支持。原告支付从2017年8月9日起至结清之日止的利息、罚息（拖欠本金罚息以1850203.77元为基数，按年利率4.41%上浮50%计算至付清之日止，应收利息罚息以未按时支付利息为基数，按罚息利率计算），因合同约定每12个月为一个浮动周期，期间若中国人民银行对贷款基准率进行调整，本合同利率从次年放款对应日为合同利率调整日，故本院主张由被告支付从2017年8月9日起至结清之日止的利息、罚息（拖欠本金罚息以1850203.77元为基数，按年利率4.41%上浮50%�算至付清之日止，应收利息罚息以未按时支付利息为基数，按罚息利率计算，期间如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率从次年放款对应日为合同利率调整日），对原告主张超过部分利息、罚息不予支持。
因被告以其所有的房屋为借款作抵押，且办理了抵押登记，若被告未按期履行支付义务，原告要求对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿亦符合《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本院亦予以支持。
综上，原告的诉讼请求部分成立，本院对合法部分予以支持。被告未到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第(三)项、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司重庆永川支行与被告王传军2016年4月22日签订的《个人一手住房贷款合同》于本判决生效之日起予以解除；
二、由被告王传军于本判决生效后五日内归还原告中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本金1850203.77元，并支付截止2017年8月8日的利息53265.42元、罚息2030.15元（拖欠本金罚息710.61元、应收利息罚息1319.54元）；
二、由被告王传军于本判决生效后五日内支付原告中国银行股份有限公司重庆永川支行从2017年8月9日起至结清之日止的利息、罚息（拖欠本金罚息以1850203.77元为基数，按年利率4.41%上浮50%计算至付清之日止，应收利息罚息以未按时支付利息为基数，按罚息利率计算，期间如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率从次年放款对应日为合同利率调整日）；
三�若被告王传军未按期履行支付义务，则以被告王传军所有位于重庆市永川区昌州大道XXXXXXXXXXX住房一套【证号：渝（2016）永川区不动产权第XXXXXXXXXXX号，建筑面积212.01平方米】折价、拍卖或变卖后所得的价款由原告中国银行股份有限公司重庆永川支行优先受偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司重庆永川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取21950元，由被告王传军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 周文新
人民陪审员 程高容
人民陪审员 蒋文长
二〇一七年八月八日
书 记 员 罗 静