福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第715号
原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地福建省宁德市东侨经济开发区闽东中路26号（东嘉花园）一楼101-112号店面、二楼204-209号房，组织机构代码70530359-7。
负责人张灵圣，行长。
委托代理人谢建军、王静恬，福建之秀律师事务所律师。
被告福建省环三物流园区建设有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区闽东中路26号（东嘉花园）3幢108号，组织机构代码56925856-7。
法定代表人张友新。
被告黄忠海，男，1977年5月6日出生，汉族，住福建省光泽县。
被告陈宣羽，女，1977年6月11日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告林智连，男，1979年9月3日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告张友新，男，1975年2月28日出生，汉族。
被告雷月妹，女，1977年6月2日出生，畲族，住福建省宁德市蕉城区。
被告张华达，男，1982年12月17日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称东侨建行）诉被告福建省环三物流园区建设有限公司（以下简称环三公司）、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告东侨建行的委托代理人谢建军到庭参加诉讼。被告环三公司、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东侨建行诉称，被告环三公司分别于2013年5月7日和5月8日与原告东侨建行签订了两份《人民币流动资金贷款合同》（2013年建宁东贷CZ字015号、016号），各向原告东侨建行借款人民币800万元和750万元用于企业生产经营周转需要。两份合同约定贷款利率都以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮22%，即月息均为6.1‰；还款方式都为：按月结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还清贷款本金；借款期限均为12个月，分别为2013年5月7日至2014年5月6日止和2013年5月8日至2014年5月7日止；两份合同中都约定如被告环三公司逾期未偿还贷款的，原告有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率计收利息。罚息利率均为贷款利率上浮50%，即月息（逾期利息）按9.15‰计算。并且原告还有权对不能按时支付的利息计收复利。双方还约定：如被告环三公司存在逾期还款等违约行为，则须承担因其违约而导致的费用（包括但不限于原告实际发生的诉讼费和律师费等费用）；合同的担保方式都为：最高额保证＋最高额抵押。被告黄忠海、陈宣羽、林智连为被告环三公司的两笔贷款和以上债务提供了房地产最高额抵押担保（详见2013年建宁东自高抵字014号《最高额抵押合同》）；被告张友新、雷月妹、张华达为被告环三公司的两笔贷款和以上债务提供了最高额连带责任保证（详见2013年建宁东高自保字014号《自然人最高额保证合同》）。两笔贷款原告东侨建行已分别于2013年5月7日和5月8日全额支付给被告环三公司，被告环三公司在支取了两笔共计1550万元的贷款后，于贷款到期日2014年5月6日和5月7日仍结欠贷款本金800万元和750万元且停付之后的逾期利息。经结算，截止至2014年7月22日，被告环三公司尚欠原告贷款本金15500000元及利息为293105元，复利为1882.53元。原告认为，被告环三公司在合同到期后未依约偿还本金，其行为已构成违约。被告黄忠海、陈宣羽、林智连应对被告环三公司的债务承担抵押担保责任；被告张友新、雷月妹、张华达应对被告环三公司的债务承担连带保证责任。请求判令：1、被告环三公司立即偿还所欠贷款本金合计人民币15500000元及逾期利息和复利（其中暂计至2014年7月22日止的逾期利息为293105元，复利为1882.53元，2014年7月22日之后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；2、被告环三公司承担原告为实现债权而支出的律师费；3、被告黄忠海、陈宣羽、林智连对被告环三公司的以上债务承担抵押担保责任，并判令依法拍卖、变卖被告黄忠海、陈宣羽、林智连抵押的房地产，原告对以上拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、被告张友新、雷月妹、张华达对被告环三公司的上述债务承担连带清偿责任；5、全部被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告环三公司、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达未作书面答辩。
在本院审理过程中，东侨建行提供以下证据：
1、被告身份证复印件、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等，用以证明被告基本身份情况；
2、《人民币流动资金贷款合同》（2013年建宁东贷CZ字015号、016号），《核定贷款额通知书》，用以证明原、被告于2013年5月7日和5月8日签订了两份借款合同。两份合同均约定贷款利率为月利率6.1‰，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%。两份合同对贷款金额、贷款期限、担保方式、还款方式、违约情形、违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定；
3、《最高额抵押合同》（2013年建宁东自高抵字014号），抵押物权属证书，用以证明被告黄忠海、陈宣羽、林智连为两份借款合同项下全部债务提供了不动产抵押担保以及抵押物的具体情况和登记备案情况；
4、《自然人最高额保证合同》（2013年建宁东高自保字014号），用以证明被告张友新、雷月妹、张华达为两份借款合同项下全部债务提供连带责任保证，合同对双方的权利义务进行明确约定；
5、《贷款转存凭证》两份，用以证明本案贷款合计15500000元，已分别于2013年5月7日和5月8日全部支付给被告环三公司；
6、《单位贷款账户资料查询》、拖欠利息明细，用以证明从2014年5月6日至2014年7月22日止，本金金额1550万元，年利率按3%计算，拖欠利息为293105元，拖欠复利为1883.26元。
7、委托确认书、发票、中国银行汇兑来账凭证（回单），用以证明原告为实现债权而支出的费用为3000元。
因被告环三公司、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告东侨建行提供的上述证据形式合法，足以证明原告所主张的事实存在。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
原告东侨建行与被告环三公司分别于2013年5月7日和5月8日签订了编号为2013年建宁东贷CZ字015号、016号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别为人民币800万元、750万元，借款期限均为12个月，分别从2013年5月7日起至2014年5月6日止、从2013年5月8日起至2014年5月7日止；贷款均为月利率6.1‰，罚息利率均为贷款利率上浮50%，即月利率9.15‰；还款方式均为按月结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还清贷款本金；如未按时支付利息，原告有权计收复利。双方还约定如被告环三公司存在逾期还款等违约行为，则须承担因其违约而导致的费用（包括但不限于原告实际发生的诉讼费和律师费等费用）。2013年5月7日，原告东侨建行与被告黄忠海、陈宣羽、林智连签订了2013年建宁东自高抵字014号《最高额抵押合同》，约定黄忠海、陈宣羽、林智连自愿以三人共有的坐落于福建省宁德市商贸街6号（东侨花苑）7幢2层2-A、3层3-A、1层6的房地产【房产证号：宁房权证东侨字第××号，土地证号：宁政国用（2011）第1160号】为东侨建行与环三公司在2013年5月7日至2016年5月7日期间，办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为人民币2423万元；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。2013年5月7日，东侨建行与张友新、雷月妹、张华达签订2013年建宁东高自保字014号《自然人最高额保证合同》，约定保证人自愿为周宁建行与环三公司在2013年5月7日至2016年5月7日期间，办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2000万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证等。合同签订后，原告东侨建行按照合同约定分别于2013年5月7日、5月8日履行了放款义务，然贷款到期后，被告环三公司未能按合同约定履行偿还借款本金的义务。截止2014年7月22日，被告环三公司尚欠2013年建宁东贷CZ字015号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金800万元、逾期利息151280元、复利832.65元；2013年建宁东贷CZ字016号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金750万元、逾期利息141825元、复利1050.61元。另查明，原告东侨建行为实现本案债权支付律师费用为3000元。
本院认为，原告东侨建行与被告环三公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》（2013年建宁东贷CZ字015号、016号）、与被告黄忠海、陈宣羽、林智连签订的2013年建宁东自高抵字014号《最高额抵押合同》、与被告张友新、雷月妹、张华达签订的2013年建宁东高自保字014号《自然人最高额保证合同》，均系双方真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。原告东侨建行已经履行出借款项义务，被告环三公司在借款到期后，未依约偿还借款本息，已构成违约，应当承担返还借款本金800万元、逾期利息151280元、复利832.65元和本金750万元、逾期利息141825元、复利1050.61元的责任。原告东侨建行为实现本案债权，支付相关费用为3000元，依约上述费用亦应当由被告环三公司承担。被告黄忠海、陈宣羽、林智连作为本案抵押房产的共同所有权人，为环三公司的上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，原告东侨建行对于该抵押物享有优先受偿权。被告张友新、雷月妹、张华达为环三公司的上述债务的偿还提供最高额连带责任保证，应对上述债务承担连带偿还责任。被告环三公司、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
被告福建省环三物流园区建设有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行合计借款本金1550万元、逾期利息293105元、复利1883.26元（逾期利息、复利已计至2014年7月22日止，2014年7月23日之后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至本判决书确定的还款之日止）；
二、被告福建省环三物流园区建设有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行为实现债权费用3000元；
三、如果被告福建省环三物流园区建设有限公司未按第一、二项判决履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行可以以被告黄忠海、陈宣羽、林智连共同所有的坐落于福建省宁德市商贸街6号（东侨花苑）7幢2层2-A、3层3-A、1层6的房产抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、被告张友新、雷月妹、张华达对上述债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向被告福建省环三物流园区建设有限公司追偿；
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116570元，诉讼保全费用5000元，由被告福建省环三物流园区建设有限公司、黄忠海、陈宣羽、林智连、张友新、雷月妹、张华达连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈 勇
代理审判员 王晓锋
人民陪审员 周林华
二〇一四年九月五日
书 记 员 刘为河
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。