广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第3099号
原告深圳市威通塑胶有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道。
法定代表人阿丽娅·阿不拉，总经理。
委托代理人秦平，住址深圳市福田区，系该公司法律顾问。
委托代理人王金钟，住址深圳市南山区，系该公司法务专员。
被告深圳市联波通信技术有限公司,住所地深圳市南山区朗山路11号。
法定代表人邵强华。
被告邵强华，住址深圳市罗湖区。
被告沈爱玲，住址深圳市罗湖区。
被告邵鹏，住址深圳市罗湖区。
第三人兴业银行股份有限公司深圳新安支行，地址深圳市宝安区前进路，
代表人梁晓智，行长。
委托代理人李咏雪，住址深圳市罗湖区，系该行职员。
第三人中国长城资产管理公司深圳办事处，地址深圳市罗湖区。
代表人谭运财，总经理。
委托代理人李菁，住址深圳市罗湖区，系该公司职员。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告深圳市威通塑胶有限公司的委托代理人秦平、第三人兴业银行股份有限公司深圳新安支行（以下简称兴业银行）的委托代理人李咏雪，第三人中国长城资产管理公司深圳办事处（以下简称长城公司）的委托代理人李菁到庭参加诉讼。被告深圳市联波通信技术有限公司（以下简称联波公司）、被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏经本院依法公告传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月17日，被告联波公司与第三人兴业银行签订一份《基本额度授信合同》，授信额度为1500万元，授信期间为2012年1月21日至2014年1月21日。同日，第三人兴业银行与被告沈爱玲签订一份《最高额抵押合同》，约定沈爱玲以其名下深圳市罗湖区房（房产证号为深房地字第××号）为被告联波公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物清单填写的现值为3377036元。同日，第三人兴业银行与被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏为被告联波公司的上述债务承担连带责任。2012年1月19日，被告联波公司向第三人兴业银行出具一份《承诺函》，承诺被告联波公司每月营业收入回笼第三人兴业银行比例不低于50％且不低于200万元等，该函为《授信合同》的一部分，如被告联波公司违反此承诺视为违约，且兴业银行可以提高短贷利率至基准上浮50%，或要求提前结清短贷或授信。2012年1月20日，第三人兴业银行与被告联波公司签订一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为1200万元，借款期限为2012年1月21日至2013年1月20日。第三人兴业银行于2012年1月21日发放此笔贷款。上述合同中均约定：“对于申请人（抵押人、保证人）拥有的任何针对第三方的债权、应收账款以及其他财产权益，融资人均有优先代位求偿权。申请人和担保人将自愿放弃在本条项下所产生的《担保法》第28条下针对融资人的抗辩。”2012年1月21日，第三人兴业银行与被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏签订一份《补充协议》，将争议解决方式变更为“向合同签订地点所在地（深圳市福田区）人民法院提起诉讼”，并明确被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏继续承担连带担保责任。四被告未依约履行上述合同义务，经第三人兴业银行多次催要，仍未能履行。2013年12月27日，第三人兴业银行将上述债权（含主债权、从债权及利息）转让给第三人长城公司，转让本金余额8572451.56元、利息余额372871.17元（本金及利息截至2013年12月27日）。2014年2月24日，原告通过参与天津金融资产交易所有限责任公司挂牌的第三人长城公司转让该笔债权，以8400790.45元受让了该笔债权，债权本金余额8572451.56元，利息余额372871.17元（本金及利息截至2013年12月27日）。上述债权转让均作了相应公告。为实现此债权，原告支付了代理费、交易费、公告费等费用共计453642.52元。请求法院判令：1、被告联波公司向原告支付受让的贷款债权的账面本金8572451.56元；2、被告联波公司向原告支付受让的贷款债权的账面利息372871.17元（利息截至2013年12月27日）；3、被告联波公司向原告支付受让的贷款债权本金自2013年12月28日起至被告联波公司全部偿还之日止的利息（暂计至2014年4月2日的利息318299.96元）；4、被告联波公司向原告支付代理费、交易手续费等债权费用453642.52元；5、原告对被告沈爱玲抵押的房产（深房地字第××号）享有优先受偿权；6、被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏对上述债权款及费用承担连带清偿责任；7、确认原告在四被告本身无足够财产偿还原告时，原告对四被告拥有的针对任何第三方的债权享有优先受偿权；8、本案诉讼费等相关费用由被告联波公司负担，其余被告承担连带责任。庭审中，原告撤回上述第4项及第7项诉讼请求。
被告联波公司、被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏均未提交书面答辩状。
第三人兴业银行当庭陈述，对原告的诉讼请求没有异议，对原告诉状陈述的事实及理由中原告受让第三人长城公司债权之前的内容没有异议，之后的内容不清楚。
第三人长城公司当庭陈述，对原告诉讼请求没有异议，原告诉状陈述的事实及理由均属实。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实，本院予以确认。
另查，第三人兴业银行与第三人长城公司共同在《深圳特区报》2014年1月15日B4版刊登了《兴业银行股份有限公司深圳新安支行与中国长城资产管理公司深圳办事处债权转让通知暨债务催收联合公告》，将第三人兴业银行与第三人长城公司于2013年12月27日签订《债权转让协议》及第三人兴业银行向第三人长城公司转让本案授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同项下全部权益（截至2013年12月27日的未偿本金8572451.56元、利息372871.17元，之后的利息按国家法律、法规、政策及原合同的约定执行）等内容向四被告及案外人深圳市通赢融资担保有限责任公司进行公告。第三人长城公司在《深圳特区报》2014年3月17日B4版刊登了《中国长城资产管理公司深圳办事处债权转让公告》，将第三人长城公司与原告于2014年2月24日签订《债权转让协议》及第三人长城公司向原告转让本案授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同项下全部权益（截至2013年12月27日的未偿本金8572451.56元、利息372871.17元，之后的利息按国家法律、法规、政策及原合同的约定执行）等内容向四被告及案外人深圳市通赢融资担保有限责任公司进行公告。原告原名为深圳本斯塑胶模具有限公司，于2014年3月10日经深圳市市场监督管理局核准变更为现名。
再查，第三人兴业银行与被告联波公司于2012年1月20日签订的《流动资金借款合同》第六条约定：借款利率为固定利率，执行年利率9.184%；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。被告联波公司于2012年1月21日向兴业银行出具的借款借据载明月利率为7.653333‰（折合年利率9.184%）。
庭审中，原告及第三人兴业银行、第三人长城公司均确认，本案借款截至2013年12月27日的借款利息计算方式为：所欠借款本金8572451.56元×年利率9.184%÷360天×341天（2013年1月21日至2013年12月27日）÷2=372871.17元，即按正常利率减免一半的利息计算。原告确认，其请求的2013年12月28日起的利息系按照上述借款本金及利息为基数，按合同约定的罚息利率即年利率13.776%（年利率9.184%上浮50%）从2013年12月28日起计至还清款之日止。
以上事实，有《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《承诺函》、《补充协议》、借款借据、催款通知书、《债权转让协议》、《深圳特区报》、《变更（备案）通知书》等证据及庭审笔录为证。
本院认为，第三人兴业银行与各被告分别签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均为各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。本案债权由第三人兴业银行转让给第三人长城资产公司，再由第三人长城资产公司转让给原告，上述债权转让均通知了各被告，依法对各被告发生法律效力，各被告应向原告履行债务。被告联波公司未依约偿还债务，原告关于被告联波公司偿还本金及利息的请求未超过合同约定和法律规定，该请求依法成立，本院予以支持。被告沈爱玲以其名下深圳市罗湖区房（房产证号为深房地字第××号）为本案债务提供抵押担保，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏作为连带责任担保人，应依约对本案债务承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告联波公司追偿。四被告经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市联波通信技术有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告深圳市威通塑胶有限公司借款本金8572451.56元及截至2013年12月27日的利息372871.17元，共计8945322.73元；
二、被告深圳市联波通信技术有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告深圳市威通塑胶有限公司2013年12月28日之后的利息（以8945322.73元为基数，按年利率13.776%计至实际履行之日止）；
三、原告深圳市威通塑胶有限公司有权对被告沈爱玲名下位于深圳市罗湖区房（房产证号为深房地字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏对被告深圳市联波通信技术有限公司的经本判决确定的债务承担连带清偿责任，被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏承担清偿责任后，有权向被告深圳市联波通信技术有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费79821元（已由原告预交），因原告撤回部分诉讼请求，本院收取76645元，由被告深圳市联波通信技术有限公司负担，被告邵强华、被告沈爱玲、被告邵鹏对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 苏 峰
人民陪审员 曾 彩 荣
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 夏琴（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行行合履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。