湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初1983号
原告：刘浩。
委托代理人：刘勇，湖北晨丰律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：武汉香华林商业发展有限公司，住所地：武汉市洪山区南湖花园瑞安街269号103室。
法定代表人：陈乐生，该公司执行董事。
委托代理人：程凯丰，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：武汉普提金街商业有限公司，住所地：武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室。
法定代表人：陈泽仁，该公司执行董事。
委托代理人：程凯丰，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告刘浩与被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由审判员马晖适用简易程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告刘浩及其委托代理人刘勇，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司的委托代理人程凯丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘浩诉称：2014年3月9日，原告与二被告签订《普提金街》内购商铺协议书，协议约定，原告向二被告缴纳500000元的合作意向金，可享受“普提金街”项目指定区域8.8折优先选购商铺权利，自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。现因“普提金街”项目满一年未开盘，原告于2016年2月1日向二被告申请退款，二被告同意退还原告意向金及等待金共计595068元，并由被告武汉香华林商业发展有限公司向原告出具“普提金街内购退款申请（客户留存）1份，承诺15个工作日内将595068元返还于原告中国工商银行账户内，但至今尚未办理转款。因对有关事宜双方未能协商一致，原告提起诉讼，请求判令：1、二被告连带返还原告缴纳的合作意向金及等待金合计595068元，并支付原告占用资金费（暂计算截止于2016年4月22日为4860元，应按595068元为基数从2016年2月23日起参照同期银行逾期贷款利率计算利息至595068元付清为止）；2、本案诉讼费用由二被告承担。
原告刘浩为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、内购商铺协议书1份、内购客户须知1份。证明双方签订内购商铺协议；
证据二、收据1份。证明原告向被告缴纳的款项数额及时间；
证据三、普提金街内购退款申请1份。证明原告与二被告对退款事宜达成一致。
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司辩称：对原告主张的内购意向金及等待金595068元无异议；利息应按本金500000元计算，不应重复计算利息。
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司未向本院提交有关证据。
对原告刘浩提交的证据，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司均无异议，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年3月9日，原告刘浩与被告武汉普提金街商业有限公司签订《普提金街》内购住宅协议书。内购住宅协议书约定，原告向被告缴纳500000元的合作意向金，可享受“普提金街”项目指定区域8.8折优先选购商铺权利，自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。2016年2月1日，原告向二被告申请放弃内购商铺。被告武汉香华林商业发展有限公司同意在十五个工作日内将595068元返还于原告中国工商银行账户内，并向原告出具了普提金街内购退款申请，但至今未支付。因对有关事宜双方未能协商一致，原告故而提起诉讼，其诉请如前。
另查明，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司现仍未取得建设楼盘预售许可证；二被告系关联公司。
以上事实，有当事人提交的有关证据及庭审笔录等附卷予以证实。
本院认为，原告刘浩与被告武汉普提金街商业发展公司签订《普提金街》内购商铺协议书时，协议约定，原告自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。现因被告仍未取得商品房预售许可证，原告购买商铺的目的无法实现，符合内购协议约定的退款情形，虽原告支付的合作意向金500000元为被告武汉普提金街商业发展公司收取，但因武汉香华林商业发展有限公司与其系关联公司，且被告武汉香华林商业发展有限公司向原告出具退款手续，对退款的金额595068元，原、被告均无异议，二被告应当承担连带清偿责任，故对原告要求二被告连带返还普提金街内购意向金及等待金合计595068元的诉讼请求，本院予以支持；因被告未及时履行退款协议，给原告造成了损失，二被告应按照中国人民银行同期贷款利率承担原告经济损失，以应付款595068元为基数，从2016年2月23日起算至付清之日止。故对原告要求二被告按595068元支付利息的诉讼请求，本院予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，判决如下：
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业发展公司于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告刘浩人民币595068元及利息（利息以595068元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2016年2月23日起计算至退还之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4900元由被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业发展公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院，上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币4900元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：1767；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 马晖
二〇一六年五月三十一日
书记员 彭芳
湖北省武汉市洪山区人民法院
民事判决书
（2016）鄂0111民初1983号
原告：刘浩，男，1985年5月12日出生，汉族，住武汉市武昌区洪山路8号。身份证号码：420821198505122311。
委托代理人：刘勇，湖北晨丰律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：武汉香华林商业发展有限公司，住所地：武汉市洪山区南湖花园瑞安街269号103室。
法定代表人：陈乐生，该公司执行董事。
委托代理人：程凯丰，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：武汉普提金街商业有限公司，住所地：武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室。
法定代表人：陈泽仁，该公司执行董事。
委托代理人：程凯丰，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告刘浩与被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由审判员马晖适用简易程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告刘浩及其委托代理人刘勇，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司的委托代理人程凯丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘浩诉称：2014年3月9日，原告与二被告签订《普提金街》内购商铺协议书，协议约定，原告向二被告缴纳500000元的合作意向金，可享受“普提金街”项目指定区域8.8折优先选购商铺权利，自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。现因“普提金街”项目满一年未开盘，原告于2016年2月1日向二被告申请退款，二被告同意退还原告意向金及等待金共计595068元，并由被告武汉香华林商业发展有限公司向原告出具“普提金街内购退款申请（客户留存）1份，承诺15个工作日内将595068元返还于原告中国工商银行账户内，但至今尚未办理转款。因对有关事宜双方未能协商一致，原告提起诉讼，请求判令：1、二被告连带返还原告缴纳的合作意向金及等待金合计595068元，并支付原告占用资金费（暂计算截止于2016年4月22日为4860元，应按595068元为基数从2016年2月23日起参照同期银行逾期贷款利率计算利息至595068元付清为止）；2、本案诉讼费用由二被告承担。
原告刘浩为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、内购商铺协议书1份、内购客户须知1份。证明双方签订内购商铺协议；
证据二、收据1份。证明原告向被告缴纳的款项数额及时间；
证据三、普提金街内购退款申请1份。证明原告与二被告对退款事宜达成一致。
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司辩称：对原告主张的内购意向金及等待金595068元无异议；利息应按本金500000元计算，不应重复计算利息。
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司未向本院提交有关证据。
对原告刘浩提交的证据，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司均无异议，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年3月9日，原告刘浩与被告武汉普提金街商业有限公司签订《普提金街》内购住宅协议书。内购住宅协议书约定，原告向被告缴纳500000元的合作意向金，可享受“普提金街”项目指定区域8.8折优先选购商铺权利，自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。2016年2月1日，原告向二被告申请放弃内购商铺。被告武汉香华林商业发展有限公司同意在十五个工作日内将595068元返还于原告中国工商银行账户内，并向原告出具了普提金街内购退款申请，但至今未支付。因对有关事宜双方未能协商一致，原告故而提起诉讼，其诉请如前。
另查明，被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司现仍未取得建设楼盘预售许可证；二被告系关联公司。
以上事实，有当事人提交的有关证据及庭审笔录等附卷予以证实。
本院认为，原告刘浩与被告武汉普提金街商业发展公司签订《普提金街》内购商铺协议书时，协议约定，原告自缴纳合作意向金起满一年未开盘放弃内购的，被告全额退还实际缴纳的合作意向金，按等待天数，给予原告年10%等待金。现因被告仍未取得商品房预售许可证，原告购买商铺的目的无法实现，符合内购协议约定的退款情形，虽原告支付的合作意向金500000元为被告武汉普提金街商业发展公司收取，但因武汉香华林商业发展有限公司与其系关联公司，且被告武汉香华林商业发展有限公司向原告出具退款手续，对退款的金额595068元，原、被告均无异议，二被告应当承担连带清偿责任，故对原告要求二被告连带返还普提金街内购意向金及等待金合计595068元的诉讼请求，本院予以支持；因被告未及时履行退款协议，给原告造成了损失，二被告应按照中国人民银行同期贷款利率承担原告经济损失，以应付款595068元为基数，从2016年2月23日起算至付清之日止。故对原告要求二被告按595068元支付利息的诉讼请求，本院予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，判决如下：
被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业发展公司于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告刘浩人民币595068元及利息（利息以595068元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2016年2月23日起计算至退还之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4900元由被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业发展公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院，上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币4900元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：1767；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员马晖
二o一六年五月三十一日
书记员彭芳
武汉市洪山区人民法院
宣判笔录
(2016)鄂0111民初1983号
时间：2016年6月6日9时30分
地点:民一庭旁听人数
审判长（员）马晖
书记员彭芳
到庭的当事人和其他诉讼参与人：原告刘浩代理人刘勇。
审：武汉市洪山区人民法院现在继续开庭，公开宣判原告刘浩与被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司商品房预售合同纠纷一案
审：宣读武汉市洪山区人民法院(2016)鄂（2016）鄂0111民初1983号民事判决书。判决内容详见判决书，
审：告知上诉权等事项，询问对判决的意见？
原代：没有意见。
审：是否上诉？
原代：不上诉。
审：是否同意将文书上网？
原代：不同意。
审：宣判结束。
武汉市洪山区人民法院
宣判笔录
(2016)鄂0111民初1983号
时间：2016年6月6日10时30分
地点:民一庭旁听人数
审判长（员）马晖
书记员彭芳
到庭的当事人和其他诉讼参与人：被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司共同委托代理人：程凯丰
审：武汉市洪山区人民法院现在继续开庭，公开宣判原告刘浩与被告武汉香华林商业发展有限公司、武汉普提金街商业有限公司商品房预售合同纠纷一案
审：宣读武汉市洪山区人民法院(2016)鄂（2016）鄂0111民初1983号民事判决书。判决内容详见判决书，
审：告知上诉权等事项，询问对判决的意见？
被代：没有意见。
审：是否上诉？
被代：不上诉。
审：是否同意将文书上网？
被代：不同意。
审：宣判结束。