贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初553号
原告：贵州银行股份有限公司安顺分行。住所地：安顺市开发区西航路***号。
负责人：王文庆，系该银行行长。
委托诉讼代理人：王兵，男，1971年7月28日出生，苗族，贵州省安顺市人，贵州银行股份有限公司安顺分行职员，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：杨亚川，男，1966年12月26日出生，侗族，贵州省人，贵州银行股份有限公司安顺分行职员，住贵州省。代理权限：特别授权。
被告：饶旋，男，1971年12月16日出生，汉族，贵州省安顺市人，个体户，住贵州省安顺市西秀区。
被告：陈如朋，女，1969年9月10日出生，汉族，贵州省安顺市人，个体户，住贵州省安顺市西秀区，
被告：韦廷立，男，1944年10月25日出生，壮族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区。
被告：曾华英，女，1942年12月27日出生，汉族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区。
被告韦廷立、曾华英的委托诉讼代理人ＸＸ，男，1974年11月11日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区，系被告韦廷立、曾华英女婿。代理权限：一般代理。
被告：马作文，男，1962年9月7日出生，汉族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区。
被告：邹美英，女，1959年9月30日生，汉族，无业，住贵州省安顺市西秀区。
被告：唐文啟，男，1950年8月4日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被告：鲍吉英，女，1964年1月16日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被告安顺市西秀区新潮商贸有限公司，住所地：安顺市开发区西航路车城。
法定代表人：饶旋。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告饶旋、陈如朋、韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行的委托代理人王兵、被告饶旋、陈如朋、被告韦廷立、曾华英的委托代理人ＸＸ、被告马作文、被告安顺市西秀区新潮商贸有限公司的法定代表人饶旋到庭参加诉讼，被告邹美英、唐文啟、鲍吉英经本院合法传唤（传票），无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告饶旋、陈如朋归还我行贷款本息803,105.42元（其中：本金799,406.95元、利息870.00元、罚息2,828.47元）实际利息及逾期利息算至本金结清之日止。2、请求人民法院依法确认我行对抵押物具有优先受偿权。3、请求人民法院判决被告鲍吉英、韦廷立、唐文啟、邹美英、马作文、曾华英、安顺市西秀区新潮商贸有限公司履行连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告饶旋、陈如朋以个人经营性贷款方式于2016年12月9日向我行申请借款800,000.00元，期限1年，还款方式为按月付息到期还本。并签订了《贵州银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：03082016283501010867号），《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：G12016122200000014号）,该笔贷款用被告鲍吉英、韦廷立、唐文啟、邹美英、马作文、曾华英共同所有的，位于安顺市西秀区民主路(顾府街)85号市土畜产进出口公司宿舍1幢1单元4层1号、安顺市××区市东路清馨公寓××单元××层、安顺市西秀区市东路(市府路)轿子山监狱小区宿舍8幢1单元1层104号的房产作抵押，并在产权部门办理了编号为“黔20**安顺市不动产证明第0013998号”的《不动产登记证明》。鲍吉英、韦廷立、唐文啟、邹美英、马作文、曾华英承担连带保证责任,并签订了《贵州银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：03082016283501010867号），并于2016年12月22日签订了(贵州银行股份有限公司送达地址确认书),以上资料完善后我行于2016年12月28日向借款人饶旋、陈如朋发放了金额为800,000.00元的贷款。贷款到期后，借款人饶旋、陈如朋未按合同约定履行还款义务，贷款逾期后，我行通过电话、上门等方式催收,被告均以种种理由进行搪塞和推诿。截止2018年1月8日,尚欠原告贷款本金799,406.95元，利息870.00元,罚息2,828.47元。故诉至法院，提出如上所请。
被告饶旋、陈如朋辩称：借款属实，希望与原告协商处理此事。
被告韦廷立、曾华英辩称：我们与被告饶旋、陈如朋系朋友关系，我们只是帮朋友，才签字作担保，希望法院依法处理。
被告马作文辩称：签字作担保是属实的，但是也是银行一直找我们协商，我们才又签字提供一年的担保，希望第一、二被告赶紧与银行协商处理此事，并且希望快点把我们抵押的财产拿回来。
被告邹美英在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告唐文啟、鲍吉英在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告安顺市西秀区新潮商贸有限公司辩称：借款属实，希望与原告协商处理此事。
本院经审理认定事实如下：2016年12月9日，被告饶旋、陈如朋以经营周转为由向原告贵州银行股份有限公司安顺分行提出借款申请。2016年12月26日，被告饶旋、陈如朋与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订《个人借款/担保合同》，合同编号03082016283501010867。合同约定原告贵州银行股份有限公司安顺分行向被告饶旋、陈如朋发放个人经营性贷款800000元；贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款利率为固定利率年利率6.525％，在借款期限内该利率保持不变；罚息利率按上述利率基础上加收50%确定；贷款采用按月结息、按还款计划偿还本金的还款方式（还款方式为：2017年4月25日偿还10万元；2017年7月25日偿还10万元；2017年10月25日偿还10万元；2017年12月25日偿还50万元）。被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司为被告饶旋、陈如朋的该笔贷款提供连带责任保证。同日，被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订《最高额抵押合同》，为被告饶旋、陈如朋向原告的借款提供最高额抵押担保。
《个人借款/担保合同》第六条约定：本合同项下借款的担保方式为保证、抵押；第十三条约定：担保方式及共同条款13.2担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。13.9本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人和第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以无需优先处置担保物而直接要求保证人承担保证责任；所担保的债权同时存在两个以上物的担保人（含借款人和第三人）的，贷款人有权选择其中任一担保人提供的担保物行使担保物权，也有权同时选择全部或部分担保人提供的担保物行使担保物权。第十六条违约责任16.1借款人未按本合同约定期限归还借款本金的（包括被宣布提前到期），贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。第十七条其他17.1本合同如涉及二人以上共同借款的，贷款人按本合同第四条约定支付贷款后，即对共同借款人履行了发放贷款的义务，共同借款人对本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。任一借款人违约，贷款人有权要求任一借款人承担全部债务。
2016年12月28日，原告贵州银行股份有限公司安顺分行按合同约定向原告饶旋、陈如朋发放贷款人民币800000元，放款时的贷款利率为年利率6.525％。
被告韦廷立、曾华英将其共同共有的位于安顺市西秀区民主路（顾府街）85号市土畜产进出口公司宿舍1幢1单元4层1号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告马作文、邹美英将其共同共有的位于安顺市××区市东路清馨公寓××单元××层房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告唐文啟、鲍吉英将其共同共有的位于安顺市西秀区市东路（市府路）轿子山监狱小区宿舍8幢1单元1层104号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）为该笔贷款作抵押，并于2016年12月28日办理了不动产登记证明，证号为：黔（2016）安顺市不动产证明第0013998号，担保债权的数额为121万元。
截至2018年3月21日止，被告饶旋、陈如朋贷款账户共欠贷款本金799406.95元，拖欠到期利息870元，自2017年12月27至2018年3月31日期间的逾期利息18637.85元，现贷款执行利率为年利率6.525％。借款合同履行期限届满后，被告饶旋、陈如朋未履行还本付息的义务，被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司亦未履行保证义务，致成诉讼。
上述事实，有原告贵州银行股份有限公司安顺分行提交的营业执照、负责人身份证、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人贷款用途申明、共同债务确认书、个人还款承诺书、《个人借款/担保合同》及借款借据、《最高额抵押合同》、抵押人承诺函、担保承诺函、贵州银行贷款业务查询明细、房屋所有权证、不动产登记证明、房屋交易管理确认书在卷作证，并经庭审质证认证，本院予以采纳作为认定事实的证据。
本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告饶旋、陈如朋签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思，不违反法律的禁止性规定，被告饶旋、陈如朋向原告贵州银行股份有限公司安顺分行贷款800000元，应按合同约定还本付息，合同期限届满后，被告饶旋、陈如朋怠于履行还款义务，现原告贵州银行股份有限公司安顺分行起诉要求被告饶旋、陈如朋偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。《个人借款/担保合同》约定逾期还款的罚息按约定利率上浮50%计收，现原告诉请按合同约定利率上浮50%计收罚息，故本院予以准许。截止至2018年3月21日止，被告饶旋、陈如朋拖欠贷款到期本金799406.95及利息870元，并至产生逾期利息18637.85元，因当前双方执行的贷款利率为年利率6.525％，故按约定利率上浮50%计收罚息为年利率9.787％。2018年3月21日之后的利息按双方《个人借款/担保合同》约定的计算方式以未偿还的本金为基数按年利率9.787％计算至借款本息付清之日止。
关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，被告韦廷立、曾华英将其共同共有的位于安顺市西秀区民主路（顾府街）85号市土畜产进出口公司宿舍1幢1单元4层1号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告马作文、邹美英将其共同共有的位于安顺市××区市东路清馨公寓××单元××层房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告唐文啟、鲍吉英将其共同共有的位于安顺市西秀区市东路（市府路）轿子山监狱小区宿舍8幢14单元1层104号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）为该笔借款提供最高额抵押担保，并于2016年12月28日办理了不动产登记，故现原告贵州银行股份有限公司安顺分行起诉对该抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。
被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司作为该笔贷款连带责任保证人，应就被告饶旋、陈如朋的该笔借款承担连带清偿责任，因原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉请优先就物的担保实现债权，故被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司应对抵押物拍卖、变卖或者折价款优先受偿后的不足部分与被告饶旋、陈如朋承担连带清偿责任。
被告邹美英、唐文啟、鲍吉英不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九的规定，判决如下：
一、限被告饶旋、陈如朋于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行贷款本金799406.95、利息及罚息（截止到2018年3月21日利息为870元、罚息18637.85元，2018年3月22日之后的利息以未偿还的本金为基数按年利率9.787％计算至借款本息清偿之日止）。
二、若被告饶旋、陈如朋未履行上述还款义务，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告韦廷立、曾华英将其共同共有的位于安顺市西秀区民主路（顾府街）85号市土畜产进出口公司宿舍1幢1单元4层1号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告马作文、邹美英将其共同共有的位于安顺市××区市东路清馨公寓××单元××层房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告唐文啟、鲍吉英将其共同共有的位于安顺市西秀区市东路（市府路）轿子山监狱小区宿舍8幢14单元1层104号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）拍卖、变卖或者折价款优先受偿。
三、被告韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司对本判决第二项抵押物拍卖、变卖或者折价款优先受偿后的不足部分与被告饶旋、陈如朋承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11832元，减半收取人民币5916元，由被告饶旋、陈如朋、韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司共同负担。（该款原告贵州银行股份有限公司安顺分行已预交，被告被告饶旋、陈如朋、韦廷立、曾华英、马作文、邹美英、唐文啟、鲍吉英、安顺市西秀区新潮商贸有限责任公司在本判决生效之日起十日内直接支付予原告贵州银行股份有限公司安顺分行，原告贵州银行股份有限公司安顺分行不再向本院申请退取。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 王 一 雯
二〇一八年四月十七日
书记员 余素雪（代）