天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10841号
原告：中国银行股份有限公司天津河西支行，住所地河西区解放南路400号，组织机构代码803295906。
主要负责人：孙勇，该行行长。
委托诉讼代理人：边境，天津元庆律师事务所律师。
被告：陈达霞，女，1974年12月3日出生，汉族，天津科艺隆装饰工程有限公司会计，住南开区。
被告：黄兴隆，男，1975年5月1日出生，汉族，住天津市河西区。
原告中国银行股份有限公司天津河西支行与被告陈达霞、黄兴隆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人边境、被告陈达霞到庭参加诉讼，被告黄兴隆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、编号为2016年JT2TFA字0024号的《个人抵（质）押循环贷款合同》于2016年11月10日提前到期；2、二被告共同偿还原告借款本金342万元、支付合同期内（截至2016年11月10日）的利息15945.66元，并支付自2016年11月11日起至实际偿还全部本息之日止的罚息（以未偿还的本金+未偿还的利息为基数，按编号为2016年JT2TFA字0024号的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定标准计付，截至2016年11月15日利息的罚息暂计为15.04元）；3、原告有权以被告黄兴隆名下坐落于南开区外环线与××交口东南侧浅水××花园××楼14的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；4、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2012年3月27日，原告与被告陈达霞签订了《个人担保循环贷款额度协议》。同日，原告与被告黄兴隆签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告黄兴隆以其名下坐落于天津市××外环线与××交口东南侧浅水××花园××楼14的房屋作为抵押物。2016年5月，原告与被告陈达霞签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，原告为被告陈达霞提供贷款342万元，贷款期限12个月。合同签订后原告依约实际放款，被告自2016年11月开始不按期归还贷款。原告多次催要未果后诉至本院，提出如上诉讼请求。
被告陈达霞对签订借款合同及欠付原告贷款的事实无异议，同意贷款提前到期，但具体欠款本息数额需要核算。并表示现在其经营的公司经营困难，希望原告给予还款宽限期。
被告黄兴隆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《个人担保循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证，证明经被告陈达霞申请，原告给予被告陈达霞342万元的授信额度，双方对各自的权利义务进行了约定，被告黄兴隆以其名下房屋作为抵押物，为上述额度协议中的债务承担抵押担保责任，双方办理了抵押登记；证据2、《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请书》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《贷款借据》，证明原告与被告陈达霞签订具体的借款合同，双方约定了借款金额、利息、罚息的计算方式以及违约责任的承担等内容，2016年5月11日原告按照合同交付了贷款本金342万元；证据3、逾期未还款查询，证明被告陈达霞的欠款情况；证据4、二被告身份证复印件、结婚证复印件、《贷款委托授权书》，证明二被告系夫妻关系，被告黄兴隆对被告陈达霞向原告借款一事知情，涉诉贷款为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。
被告陈达霞对原告提交的证据均无异议。
庭审过程中，被告陈达霞未向本院提交证据。
本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据4客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。
经审理查明，2012年3月27日，原告与被告陈达霞签订编号为2012年JT2TGA字0169号的《个人担保循环贷款额度协议》，原告向被告陈达霞提供342万元的个人担保循环贷款额度，额度有效期为10年，自2012年2月27日起至2022年3月27日止。
同日，原告与被告黄兴隆签订编号为2012年DT2TGA字0169号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告黄兴隆以其名下坐落于天津市××外环线与××交口东南侧浅水××花园××楼14的房屋作为抵押物，为上述《个人担保循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下的债务提供抵押担保。合同第三条约定，被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为342万元。抵押金额为342万元，抵押期限自2012年3月27日至2022年3月27日止。2、本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。就上述抵押，双方办理了抵押登记，原告取得编号为房地他证津字第104041201454号的房屋他项权证。
2016年5月，原告与被告陈达霞签订编号为2016年JT2TFA字0024号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，被告陈达霞向原告借款342万元。贷款期限为12个月。贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加135.5BP。贷款还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。按罚息利率计收利息的，利息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的则构成违约，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期。
2016年5月11日，原告依约支付贷款本金342万元。当日的《贷款借据》中记载，借款期限自2016年5月11日至2017年5月11日。贷款利率5.655%。还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。
贷款偿还过程中，被告陈达霞出现逾期还款情况。截至庭审时，尚欠原告贷款本金342万元、利息15945.66元以及因逾期还款所产生的罚息。庭审过程中，被告陈达霞明确表示现在还款困难，很难按原还款计划还款。
另查，被告陈达霞与被告黄兴隆系夫妻关系。2016年5月，被告黄兴隆向原告出具《贷款委托授权书》，被告黄兴隆完全同意被告陈达霞在原告申请取得个人抵（质）押贷款342万元，授权被告陈达霞办理贷款一切手续，自愿承担借款合同项下的一切法律权利与义务。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告陈达霞签订的《个人担保循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《贷款借据》，原告与被告黄兴隆签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但被告陈达霞未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约。原告宣布涉诉贷款提前到期、要求被告陈达霞提前偿还贷款本金并支付相应利息、罚息的诉讼请求，符合《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，本院予以支持。被告黄兴隆向原告出具《贷款委托授权书》，表明其对该笔贷款知情并已经过其本人的同意，故因该笔贷款所产生的债务为夫妻共同债务，二被告应共同偿还。
关于原告请求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求。本院认为，原告与被告黄兴隆签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》中约定被告黄兴隆以房屋作为抵押物向原告提供抵押担保。合同同时约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。上述抵押双方已经办理了相应的抵押登记，抵押权合法有效，本院对原告该项诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告陈达霞、黄兴隆共同偿还原告中国银行股份有限公司天津河西支行贷款本金342万元、支付合同期内（截止2016年11月10日）的利息15945.66元，并支付自2016年11月11日起至本判决确定给付之日止的罚息（按编号为2016年JT2TFA字0024号的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定标准计付）；
二、被告陈达霞、黄兴隆未履行本判决第一项中的还款义务，原告中国银行股份有限公司天津河西支行有权以被告黄兴隆名下坐落于南开区外环线与丽川路交口东南侧浅水湾花园43号楼14（房地产权证号10××03）的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34288元，由被告陈达霞、黄兴隆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 闫炳宇
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。