广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初211号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行，住所地肇庆市高要区。
负责人：麦应雄，该行行长。
委托代理人：李晶，该行副行长。
委托代理人：陈世安，该行保全员。
被告：高要市金利鞍柏丽五金厂，地址肇庆市高要区（邓庆乐宅）。
经营者：邓庆乐，同被告邓庆乐。
被告：邓庆乐，男，汉族，住广东省肇庆市高要区，公民身份号码×××6072。
被告：黄淑明（曾用名黄二妹），女，汉族，住广东省肇庆市高要区，公民身份号码×××6067。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行（以下简称广东高要农商行乐城支行）诉被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告广东高要农商行乐城支行的委托代理人李晶、陈世安到庭参加诉讼，被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东高要农商行乐城支行诉称：2013年7月1日，原告与被告高要市金利鞍柏丽五金厂签订《流动资金借款合同》，与抵押人邓庆乐、黄淑明签订《最高额保证合同》各一份。合同约定，被告邓庆乐名下的房产［房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、高要国用（2008）第030866号］为借款提供抵押担保；被告邓庆乐、黄淑明为借款负连带保证责任，被告高要市金利鞍柏丽五金厂向原告借款5500000元，借款期限至2015年7月1日。合同签订后，原告依约发放了贷款。抵押物也已依法办理了抵押登记。但被告高要市金利鞍柏丽五金厂没有按约归还贷款利息，截止2015年12月21日，被告高要市金利鞍柏丽五金厂结欠原告借款本金5500000元，利息429395.84元（利息暂计至2015年12月21日），本息合计5929395.84元，原告多次催收未果。原告认为，被告高要市金利鞍柏丽五金厂未依约归还贷款本息，已构成违约，被告高要市金利鞍柏丽五金厂在本案的债务应立即归还全部贷款本息；本案抵押物已依法办理抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。起诉请求：1．判令被告立即归还原告借款本金5500000元、利息429395.84元（利息暂计至2015年12月21日，以后利息依人民银行规定及合同约定计至还清止），本息合计5929395.84元；2.判决原告对处置被告在本案债务范围内对被告提供的借款抵押物位于高要市金利镇永利工业园的房产及土地［房产权证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、高要国用（2008）第030866号］所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明在法定期限内均无提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年7月1日，原告广东高要农商行乐城支行与被告高要市金利鞍柏丽五金厂签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告高要市金利鞍柏丽五金厂向该行借款5500000元，用于购原材料，借款期限自2013年7月1日至2015年7月1日，借款利息在期限内按固定月利率7.6875‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利等内容。
同日，原告广东高要农商行乐城支行与被告邓庆乐、黄淑明签订了《最高额抵押担保合同》［编号：高农商（乐城）抵字第0098号］，合同约定：抵押人邓庆乐、黄淑明自愿为债务人高要市金利鞍柏丽五金厂自2013年7月1日起至2018年7月1日止，在抵押权人原告广东高要农商行乐城支行处办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币5500000元，以抵押物即位于肇庆市高要区金利镇永利工业园的房产及土地［房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、高要国用（2008）第030866号］提供抵押担保，并约定抵押担保范围、抵押权实现、违约责任等内容。上述借款的抵押物分别在肇庆市高要区住房和城乡建设局、肇庆市国土资源局高要分局办理了以原告广东高要农商行乐城支行为权利人的抵押权登记［房地产他项权证号：粤房地他项权证高字第T-289150000014566号及T-289160000014565号、高要他项（2013）第00269号］。
同日，原告广东高要农商行乐城支行与被告邓庆乐、黄淑明签订了《最高额保证合同》，合同约定：保证人邓庆乐、黄淑明自愿为债务人高要市金利鞍柏丽五金厂自2013年7月1日起至2018年7月1日止，在债权权人原告广东高要农商行乐城支行处办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币5500000元提供保证担保，承担连带保证责任等内容。
2013年7月9日，原告广东高要农商行乐城支行向被告高要市金利鞍柏丽五金厂发放了贷款5500000元，被告高要市金利鞍柏丽五金厂在借款借据上盖章，经营者邓庆乐在借款借据上签名、捺印。
借款后，被告高要市金利鞍柏丽五金厂初期能按时偿还利息，之后未按期偿还利息，原告广东高要农商行乐城支行经催收未果，遂向本院提起诉讼。截止2015年12月21日，被告高要市金利鞍柏丽五金厂结欠原告借款本金5500000元、利息429395.84元。
另查明：被告高要市金利鞍柏丽五金厂属个体工商户，经营者为被告邓庆乐，组成形式为个人经营。被告邓庆乐与被告黄淑明是夫妻关系，抵押物即位于肇庆市高要区金利镇永利工业园的房产及土地［房产权证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、高要国用（2008）第030866号］属被告邓庆乐与被告黄淑明的夫妻共同财产。
本院认为：被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明既无答辩，也无出庭辨认、核对原告广东高要农商行乐城支行所举证据，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法在查明事实的基础上予以缺席判决。原告广东高要农商行乐城支行与被告高要市金利鞍柏丽五金厂签订的《流动资金借款合同》，合法有效，被告高要市金利鞍柏丽五金厂应依约向原告广东高要农商行乐城支行归还借款本息。截止2015年12月21日，被告高要市金利鞍柏丽五金厂结欠原告借款本金5500000元、利息429395.84元，事实清楚、证据确凿，本院对此予以确认。因被告高要市金利鞍柏丽五金厂逾期未能清偿借款本息，已构成违约，根据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，原告起诉要求被告归还借款本息，理据充足，本院予以支持。原告广东高要农商行乐城支行与被告邓庆乐、黄淑明签订的《最高抵押担保合同》及《最高额保证合同》，合法有效，对双方均有约束力。被告高要市金利鞍柏丽五金厂是以被告邓庆乐个人名义经营的，但该债务发生在被告邓庆乐与被告黄淑明夫妻存续期间，且经被告黄淑明认可，故依法认定为夫妻共同债务，应予以共同偿还。因债务人未能依约按时偿还借款本息，依照合同的约定，原告广东高要农商行乐城支行有权要求以被告邓庆乐、黄淑明夫妻共有的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第八十九条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明应在本判决发生法律效力之日起十日内共同付清借款本金5500000元、利息429395.84元（利息暂计至2015年12月21日，之后的利息按借款合同约定计至还清欠款时止）给原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行；
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行对高农商（乐城）抵字第0098号抵押合同项下的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明不能清偿该抵押合同所担保的本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53306元，由被告高要市金利鞍柏丽五金厂、邓庆乐、黄淑明共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额，向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤诉处理。
审 判 长 梁巧明
代理审判员 李国坤
人民陪审员 习金喜
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 周鸿滨