吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延中民二初字第19号
原告：延边州中小企业信用担保投资有限公司。住所：吉林省延吉市白山西路****号。
法定代表人：宁欣，该公司董事长。
委托代理人：陆树俊，该公司法律顾问。
被告：和龙市长财煤矿五井。住所：吉林省和龙市福洞镇长财（文惠六区）。
法定代表人：郑建华，该公司总经理。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
被告：延边三江源米业有限公司。住所：吉林省和龙市城镇官地村（六区）。
法定代表人：王高春，该公司董事长。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
被告：郑建华，男，汉族，1961年6月2日生，和龙市长财煤矿五井总经理，住浙江省临海市。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
被告：周仙英（系郑建华妻子），女，汉族，1963年11月17日生，住浙江省临海市。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
被告：王高春，男，汉族，1962年10月16日生，延边三江源米业有限公司董事长，住吉林省和龙市。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
被告：郑超凤（系王高春妻子），女，汉族，1964年5月7日生，住吉林省和龙市。
委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。
原告延边州中小企业信用担保投资有限公司与被告和龙市长财煤矿五井、延边三江源米业有限公司、郑建华、周仙英、王高春、郑超凤担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告延边州中小企业信用担保投资有限公司委托代理人陆树俊，延边三江源米业有限公司法定代表人王高春及委托代理人韩继强，被告王高春及委托代理人韩继强，被告和龙市长财煤矿五井、郑建华、周仙英、郑超凤的委托代理人韩继强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
延边州中小企业信用担保投资有限公司（以下简称州中小信投公司）起诉称：2012年12月19日，原告为被告和龙市长财煤矿五井（以下简称长财煤矿）在和龙市农村信用合作社联社1000万元，期限为二年的贷款提供连带责任保证。同时原告与被告长财煤矿签订了质押反担保保证合同，与被告延边三江源米业有限公司（以下简称三江源米业）签订了抵押反担保保证合同，与被告郑建华、周仙英、王高春、郑超凤签订了个人反担保保证合同。合同约定，被告长财煤矿以采矿权为借款向原告提供质押反担保，并办理了质押登记。被告三江源米业以房屋、土地、机器设备为借款向原告提供抵押反担保，并办理了抵押、质押登记。被告王高春、郑超凤以土地使用权为借款向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告郑建华、周仙英、王高春、郑超凤以全部财产为上述借款承担连带清偿责任。同时合同约定六被告的保证范围为代偿本金、利息、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。借款到期后，被告长财煤矿未履行还款义务，造成原告为其代偿借款本息12318566.67元。请求法院判令1、被告长财煤矿立即偿还原告为其代偿的借款本金1000万元、代偿利息2318566.67元、担保费90万元、违约383910元（违约利息计算至2015年5月31日，以后利息继续按合同约定计算至本金清偿之日止），上述合计13602476.67元。2、判令被告郑建华、周仙英、王高春、郑超凤对上述债务承担连带清偿责任。3、请求法院确认原告对被告长财煤矿质押的采矿许可证、对被告三江源米业押抵的房地产及设备、对被告王高春、郑超凤抵押的土地使用权优先受偿权。4、判令由被告承担本案的诉讼费、律师费等全部费用。
长财煤矿辩称：借款1000万元及利息、担保费无异议，本企业在正常生产的情况下，因吉林省其他煤炭生产企业出现瓦斯爆炸、透水事故的影响，本企业被政府主管部门“限令停产整顿”，接连又被限令“整合重组”、“升级提能”等，直至今日，本企业也未能恢复生产，给企业造成了严重的经济损失，因而导致了银行借款无力偿还。目前，本企业根据上级文件精神及行业主管部门的要求，已办理了升级提能一切手续，依法取得了年产九吨的“采矿许可证”，现正积极想办法筹措资金，待资金到位后开工生产，逐步偿还原告的银行借款、利息以及担保费等。
被告三江源米业、郑建华、周仙英、王高春、郑超凤辩称：担保费和违约金不属于追偿的范围。被告王高春、郑超凤以土地使用权【和国用（2010）第240XXXXXXXX号】提供抵押担保，未办理抵押登记，故不承担抵押担保责任。
经审理查明：2012年12月14日，和龙市农村信用合作联社与被告长财煤矿签订了一份流动资金借款合同。合同约定：被告长财煤矿于2012年12月19日向和龙市农村信用合作联社借款1000万元，借款期限自2012年12月19日至2014年12月8日止，借款用途流动资金，借款固定利率即起息日基准利率6.15%上浮60%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。
2012年12月14日，原告与和龙市农村信用合作联社签订了一份保证合同。合同约定：原告为被告长财煤矿向和龙市农村信用合作联社借款1000万元提供连带责任保证担保，保证范围主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向和龙市农村信用合作联社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和和龙市农村信用合作联社为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止；担保方式为连带责任保证。
2012年12月19日，原告与被告长财煤矿签订了一份贷款担保协议书。协议约定：原告为长财煤矿借款1000万元提供连带责任保证，保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起两年之内，原告的保证责任随长财煤矿履行还款义务、贷款银行提前收回贷款或原告代为偿还而相应减少或解除，长财煤矿同意按费率3%（按贷款额乘收费比例计算）支付年担保费，并约定合同生效后，按年收取（贷款期限不足半年的，按半年收取，超过半年，不足一年的按一年收取）直至解除原告的担保责任为止，长财煤矿同意向原告缴纳贷款金额5%的风险保证金，待长财煤矿还本付息完毕，解除原告的担保责任后予以归还（不计利息），或冲抵原告为长财煤矿代偿后产生的违约利息及担保费等。长财煤矿应对原告所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息、担保费、代偿后产生的违约利息损失（以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算）、原告实现抵押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）、违约金（为借款人借款金额的20%）。被告长财煤矿依该合同向原告缴纳贷款风险保证金100万元。
2012年12月6日，原告与被告长财煤矿签订了一份质押反担保合同。合同约定：被告长财煤矿以其采矿权（证号×××）为原告提供质押反担保，反担保的范围包括代偿本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。2010年8月18日，被告长财煤矿为借款1000万元以其采矿权（证号×××）为原告提供质押反担保，并办理了质押登记，质押期限至2012年8月18日。
2012年12月6日，原告与被告三江源米业签订了一份抵押反担保合同。合同约定：被告三江源米业以土地使用权【位于和龙市官地村西村，土地使用者和龙市土山镇粮库，和龙国用（95）字第1008180号，面积11448.75平方米】、房屋（房屋产权证号000487**，坐落和龙市龙城镇土山村面积247.38平方米；房屋产权证号000487**，坐落和龙市龙城镇土山村面积455.68平方米；房屋产权证号000487**，坐落和龙市龙城镇土山村面积158.76平方米；房屋产权证号000487**，坐落和龙市龙城镇土山村面积340.66平方米；房屋产权证号000487**，坐落和龙市龙城镇土山村面积127.67平方米）、机器设备为原告提供抵押反担保，反担保的范围包括代偿本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。合同签订后，双方就上述抵押的房屋和机器设备办理了抵押登记手续，即产权证号00048751，房06-01他字第00048751；房屋产权证号000487**，房06-01他字第00048759；房屋产权证号000487**，房06-01他字第00048753；房屋产权证号000487**，房06-01他字第00048748；房屋产权证号000487**，房06-01他字第00048749。工商部门抵押登记备案的设备有1台1**组合清理去石机、1台14寸砻谷机、1台100×10重力谷糙筛、2×500台2**铁辊米机、1台1**铁辊米机、1台1**白米分级筛、1台1**通道色选机、1台电子包装称、12×3200台提升机、3×2500台电机22KW、1套配电柜、2台×30004-72.5#、1台砻谷机风机、1台12升关风器、白铁管道角风网管道等。被告三江源米业提供的和龙国用（95）字第1008180号土地使用权未办理抵押登记。
2012年12月19日，原告与被告王高春签订了一份抵押反担保合同。被告王高春、郑超凤（土地共有人）以土地使用权【使用人王高春，和国用（2010）第240XXXXXXXX号，面积2473.20平方米，座落和龙市文化街2委11组】为原告提供抵押反担保，反担保的范围包括代偿本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。该土地使用权于2010年9月10日设定的抵押权，他项权利证号为和他项（2010）第216号，抵押期限至2012年9月9日。
2012年12月19日，原告与被告郑建华、周仙英签订了一份个人反担保保证合同。合同约定：被告郑建华、周仙英为被告长财煤矿借款提供连带责任保证，连带责任保证范围包括代偿本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。
2012年12月19日，原告与被告王高春、郑超凤签订了一份个人反担保保证合同。合同约定：被告王高春、郑超凤为被告长财煤矿借款提供连带责任保证，连带责任保证范围包括代偿本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）。
涉案借款为借新还旧，原借款到期日为2012年9月11日。
和龙市农村信用合作联社与被告长财煤矿之间借款到期后，被告长财煤矿未按期偿还借款1000万元及利息，原告依与和龙市农村信用合作联社的合同约定，为被告长财煤矿代偿了借款本金1000万元及利息2318566.67元。现原告请求被告长财煤矿立即偿还原告为其代偿的借款本金1000万元、代偿利息2318566.67元、担保费90万元、违约利息383910元（违约利息计算至2015年5月31日，以后利息继续按合同约定计算至本金清偿之日止），上述合计13602476.67元。请求判令被告郑建华、周仙英、王高春、郑超凤对上述债务承担连带清偿责任；请求法院确认原告对被告长财煤矿质押的采矿许可证、对被告三江源米业抵押的房地产及设备、对被告王高春、郑超凤抵押的土地使用权的优先受偿权；判令由被告承担本案的诉讼费、律师费等全部费用。诉讼期间，原告同意将被告长财煤矿缴纳的100万元风险保证金在其诉讼请求中扣除。
认定上述事实的证据有：2012年12月14日，流动资金借款合同；2012年12月14日原告与和龙市社农村信用合作联社签订的保证合同、2012年12月19日原告与被告长财煤矿签订的贷款担保协议书；2012年12月6日，原告与被告长财煤矿签订的质押（采矿权）反担保合同及质押清单；2012年12月6日，原告与被告三江源米业签订的抵押反担保合同及抵押清单；2012年12月19日，原告与被告王高春签订的抵押反担保合同及抵押物清单；2012年12月19日，原告与郑建华、周仙英签订的个人反担保保证合同、公证书；2012年12月19日，原告与王高春、郑超凤签订的个人反担保保证合同；中华人民共和国采矿许可证×××质押登记；房屋他项权证；动产抵押登记证，编号为和工商财押字（2012）第009号；土地他项权证（和他项2010字第216号）；财务明细（延边农村商业银行特种转账借方传票8张、欠款明细表）。
根据原告的陈述与被告的答辩，本案争议的焦点为原告是否为被告长财煤矿履行了还款义务？原告的诉讼请求是否应该得到支持？
本院认为，和龙市农村信用合作联社与被告长财煤矿签订的流动资金借款合同、原告与和龙市农村信用合作联社签订的保证合同、原告与被告长财煤矿签订的贷款担保协议书、原告与被告长财煤矿签订的质押反担保合同、原告与被告三江源米业签订的抵押反担保合同、原告与被告王高春签订的抵押反担保合同、原告与被告郑建华、周仙英签订的个人反担保保证合同、原告与被告王高春、郑超凤签订的个人反担保保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。
被告长财煤矿未按期偿还借款1000万元及利息，属违约行为，应承担违约责任。原告依合同约定，代为被告长财煤矿履行还款义务，履行了保证人的保证责任义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有向被告长财煤矿主张追偿的权利，因原告在诉讼中同意在诉讼请求中扣除被告长财煤矿向原告缴纳贷款风险保证金100万元，故被告长财煤矿应向原告偿还12602476.67元【本金1000万元＋代偿利息2318566.67元＋担保费90万元＋违约利息383910元（违约利息计算至2015年5月31日，以后利息继续按合同约定计算至本金清偿之日止）-100万元保证金】。被告长财煤矿、郑建华、周仙华、王高春、郑超凤为代偿借款本金、利息、担保费、违约利息、违约金、原告实现质押权、债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等）向原告提供了连带责任保证反担保，根据《中华人民共和国担保法》第四条：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定”和第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告长财煤矿、郑建华、周仙华、王高春、郑超凤对原告的诉请12602476.67元承担连带清偿责任。对被告提出的担保费、违约金不属于追偿范围的抗辩主张不予支持。
被告三江源米业以五所房屋及机器设备作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十一条：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿”的规定，原告对被告三江源米业提供的抵押物依法享有优先受偿权。
被告长财煤矿提供的采矿权（证号×××）的质押权设立时间为2010年8月18日，质押期限至2012年6月27日；以及被告王高春、郑超凤（土地共有人）以土地使用权【使用人王高春，和国用（2010）第240XXXXXXXX号】提供抵押担保，该土地使用权于2010年9月10日设定的抵押权，抵押期限至2012年9月9日。因本案借款是借新还旧，双方未就采矿权、和国用（2010）第240XXXXXXXX号土地使用权重新办理质押、抵押登记，故涉案采矿权、和国用（2010）第240XXXXXXXX号土地使用权的质押权、抵押权未设立，但双方的质押、抵押合同成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，被告长财煤矿应在其提供的质押物（采矿权）、被告王高春、郑超凤提供的抵押物【和国用（2010）第240XXXXXXXX号土地】价值范围内承担债务的赔偿责任，原告对采矿权的质押权、和国用（2010）第240XXXXXXXX号土地使用权的抵押权不享有优先受偿权。对被告的抗辩主张予以支持。被告三江源米业提供的和龙国用（95）字第1008180号土地使用权未办理抵押登记，抵押权未设立，根据上述规定，被告三江源米业应在其提供的抵押物【和龙国用（95）字第1008180号土地】价值范围内承担债务的赔偿责任，原告对三江源米业提供的和龙国用（95）字第1008180号土地使用权不享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百七十九条，第一百八十条第一款第（二）、（四）项、第一百八十一条之规定，判决如下：
一、被告和龙市长财煤矿五井于本判决生效之日起十日内支付原告延边州中小企业信用担保投资有限公司12602476.67元（违约利息按双方约定的利率计算至2015年5月31日，此后利息继续按合同约定的利率计算至本息清偿之日止）；
二、若被告和龙市长财煤矿五井不能按上述期限偿还上述款项时，原告延边州中小企业信用担保投资有限公司以被告延边三江源米业有限公司抵押的房屋所有权、设备折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在原告延边州中小企业信用担保投资有限公司诉请范围内优先受偿；
三、被告郑建华、周仙英、王高春、郑超凤对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告长财煤矿应在其提供的质押物（采矿权）、被告王高春、郑超凤提供的抵押物【和国用（2010）第240XXXXXXXX号土地】价值范围内承担债务的赔偿责任；被告延边三江源米业有限公司应在其提供的抵押物【和龙国用（95）字第1008180号土地】价值范围内承担债务的赔偿责任。
五、驳回原告延边州中小企业信用担保投资有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103415元，由被告和龙市长财煤矿五井、延边三江源米业有限公司、郑建华、周仙英、王高春、郑超凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 董志忠
审判员 徐宝红
审判员 崔 玉
二〇一五年九月十七日
书记员 朴亨权