上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第327号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行，住所地上海市松江区中山二路218-228号1层（平高大厦）。
负责人徐莹，行长。
委托代理人陆军，该行工作人员。
委托代理人杨永伟，上海诚至信律师事务所律师。
被告穆和培。
被告程爱忠。
被告上海蓁缘贸易有限公司，住所地上海市闵行区莘朱路1111号6幢1076室。
法定代表人穆和培，负责人。
被告陈淑斌。
被告苏雅珍。
被告杜建发。
被告上海闽特钢铁发展有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇沪松公路2565号3幢311室。
法定代表人杜建庄，负责人。
被告上海大济仓储经营管理有限公司，住所地上海市松江区沪松公路2608号29幢。
法定代表人杜建发，负责人。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行（以下简称“工行松江支行”）诉被�穆和培、程爱忠、上海蓁缘贸易有限公司（以下简称“蓁缘公司”）、陈淑斌、苏雅珍、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司（以下简称“闽特公司”）、上海大济仓储经营管理有限公司（以下简称“大济公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日受理后，依法由审判员王军独任审判。因被告穆和培、程爱忠、蓁缘公司、陈淑斌、苏雅珍下落不明，本院依法转为适用普通程序，并于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行松江支行诉称：2013年4月，被告穆和培与原告签订《个人借款／担保合同》一份，约定：被告穆和培向原告借款200万元，期限12个月，利率按人民银行同期同档次贷款利率为基准利率；借款人如连续三次或累计六次未按时足额归还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用。同期，被告程爱忠、蓁缘公司与原告签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺与被告穆和培共同还款。同期，被告穆和培、程爱忠与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，承诺以被告穆和培、程爱忠名下的上海市松江区某路某号某室房产、以被告穆和培名下的上海市松江区甲路某弄某号全幢房产作为借款的抵押物，在最高额550万元范围内承担担保责任。同时，原告与被告穆和培、程爱忠就上述抵押房产办理了抵押登记。2013年4月24日，被告陈淑斌、穆和培、苏雅珍与原告签订《个人贷款业务商户联保协议》，三被告承诺担保的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的主合同而享有的对债务人的债权，三被告对任一被告的债务承担全额共同连带责任保证担保。2013年4月26日，被告杜建发与原告签订《个人借款保证合同》，承诺担保主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同而享有的对债务人的债权，债务人包括被告穆和培。2013年4月，被告闽特公司与原告签订《个人借款保证合同》，承诺担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同而享有的对债务人的债权，债务人包括被告穆和培。2013年4月24日，被告大济公司与原告签订《个人借款保证合同》，承诺担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同而享有的对债务人的债权，债务人包括被告穆和培。2013年4月27日，原告按照约定向被告穆和培发放借款200万元，但被告穆和培、程爱忠、蓁缘公司未能按期归还借款本息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告穆和培、程爱忠、蓁缘公司偿还原告借款本�1，830，445.78元、利息及罚息26，942.82元（截至2014年5月21日止）并支付自2014年5月22日起至本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；2、被告穆和培、程爱忠、蓁缘公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告穆和培、程爱忠协商以松江区某路某号某室房屋及松江区甲路某弄某号全幢房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在550万元范围内优先受偿；3、被告陈淑斌、苏雅珍、杜建发、闽特公司、大济公司为被告穆和培上述债务的履行承担连带清偿责任。
八被告均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供《个人借款／担保合同》、个人贷款业务参与还贷承诺书、《个人贷款最高额抵押合同》、房地产抵押登记证明、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、个人借款凭证及还款情况统计等证据。
八被告未发表质证意�，也未向本院提供证据。
鉴于八被告均未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：被告穆和培与原告签订的《个人借款／担保合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告穆和培在借款到期后未能归还原告借款本息，属于违约行为，故原告要求其偿付借款本金并支付利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告程爱忠、蓁缘公司承诺与被告穆和培共同还款，故其应当与被告穆和培对《个人借款／担保合同》项下的债务承担共同还款责任。被告穆和培、程爱忠以其所有的房产，作为上述借款的抵押，并办理抵押登记手续，故其应在最高额范围内承担抵押担保责任。被告陈淑斌、苏雅珍、杜建发、闽特公司、大济公司与原告签订保证合同，承诺为被告穆和培的债务提供连带保证，故原�主张其为被告穆和培债务的履行承担连带清偿责任，并无不妥，本院予以支持。八被告未到庭参加诉讼，应视为放弃其答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告穆和培、程爱忠、上海蓁缘贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金1，830，445.78元、截止至2014年5月21日的利息、罚息26，942.82元，及支付自2014年5月22日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息（按《个人借款担保合同》的约定计算）；
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告穆和培、程爱忠、上海蓁缘贸易有限公司不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告穆和培、程爱忠协商以坐落于上海市松江区某路某号某室房产及松江区甲路某弄某号全幢房产折价，或拍卖、变卖以后的价款在5，500，000元范围内优先受偿。
三、被告陈淑斌、苏雅珍、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司对被告穆和培上述第一项债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在承担担保责任范围内向债务人追偿。
案件受理费23，128元、财产保全申请费5，000元、公告费820元，合计诉讼费28，948元，由被告穆和培、程爱忠、上海蓁缘贸易有限公司、陈淑斌、苏雅珍、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
审 判 员 王 军
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。