广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初2331号
原告：中国工商银行股份有限公司柳江县支行。住所地：拉堡镇柳北路25号。
法定代表人：蓝健，该行行长。
委托诉讼代理人：黄庭庆，广西银正律师事务所律师，代理权限一般授权。
被告：蓝建辉，男，1969年4月18日生，壮族，住广西柳江县。
被告：石永秀，女，1970年9月11日生，壮族，住广西柳州市柳北区。
原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行（以下简称工商行柳江支行）与被告蓝建辉、石永秀借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄庭庆到庭参加诉讼，被告蓝建辉、石永秀经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商行柳江支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人购房借款／担保合同》合同；2、判令被告蓝建辉偿还原告本金129116.47元、利息1464.72元（利息计算至2016年2月24日，往后利息按照年利率6.326%计算至还清本息之日止）；3、判令被告蓝建辉支付律师费6409元；4、被告石永秀与被告蓝建辉共同偿还上述债务；5、原告对抵押房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2009年12月3日，被告与原告签订一份《个人购房借款／担保合同》（编号A：二手住柳江支行2009年357号），被告蓝建辉向原告借款人民币163000元用于自建住房，借款期限为240个月，年利率为4.2174%，按月等额本息还款本息。合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，逾期年利率6.326%。并就原告为实现债权所产生的费用进行了约定。二被告以其共同共有位于柳江县××单元××及××号车库，建筑面积为150.52平方米的房屋作为抵押财产，为被告蓝建辉借款163000元提供担保，并于2009年12月11日经柳江县房地产管理所办理抵押登记，原告取得他项权证。2009年12月11日，原告向被告蓝建辉发放贷款163000元。被告蓝建辉获得贷款后，没有按照合同约定义务履行按期还款义务，经多次催收未果。截止2016年2月24日，被告蓝建辉共累计逾期41期，已构成违约，尚欠原告贷款本金129116.47元、利息1464.72元，合计130581.19元。原告工商行柳江支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：①原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证，拟证明原、被告主体资格；②《个人购房借款／担保合同》、借款凭证，拟证明原告与被告签订了个人购房借款／担保合同，合同约定借款金额、利率、期限等，并用其房屋作为借款提供抵押担保，原告已发放163000元的借款给被告蓝建辉的事实；③房屋所有权证和房屋他项权证。拟证明被告用其所有的房屋作贷款抵押，并已经房产所办理了房屋抵押登记手续；④本金利息计算单，拟证明截止2016年2月24日，被告尚欠原告借款本金129116.47元、利息1464.72元，合计130581.19元；⑤委托代理合同及代理费发票，拟证明原告支付了律师代理费6409元；⑥被告蓝建辉与石永秀的《结婚证》，拟证明两被告系夫妻关系。
被告蓝建辉、石永秀未作书面答辩，也未在本院规定的举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告蓝建辉、石永秀经本院合法传唤，无正当理由不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审查认为，原告所提供的证据来源合法，内容真实，能够证明原告诉称的待证事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告所提供的证据及陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年12月3日，被告与原告签订一份《个人购房借款／担保合同》（编号A：二手住柳江支行2009年357号），被告蓝建辉向原告借款人民币163000元用于自建住房，借款期限为240个月，年利率为4.2174%，按月等额本息还款本息。合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，逾期年利率6.326%。并就原告为实现债权所产生的费用进行了约定。二被告以其共同共有位于柳江县××单元××及××号车库，建筑面积为150.52平方米的房屋作为抵押财产，为被告蓝建辉借款163000元提供担保，该财产于2009年12月11日经柳江县房地产管理所办理抵押登记，原告取得他项权证。2016年12月11日，原告已发放了163000元贷款给被告蓝建辉，之后被告只还了部分本息，截至2016年2月24日止，被告蓝建辉尚欠原告贷款本金129116.47元及利息1464.72元，本息合计130581.19元。原告因索款无果，故诉至本院请求处理。另查明，被告蓝建辉与被告石永秀系夫妻关系。
本院认为，本案借、贷双方主体适格，其之间所签订的《个人购房借款／担保合同》依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。原告工商行柳江支行依约履行了发放贷款的义务，但被告蓝建辉未能按合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。根据原、被告所签订《个人购房借款／担保合同》第十条“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直到解除合同”的规定，本案截止2016年2月24日，被告逾期未还本息累计已达41期，已构成违约，故原告要求解除原、被告于2009年12月3日签订的《个人购房借款／担保合同》的诉请，于法有据，本院予以支持。被告石永秀与被告蓝建辉系夫妻关系，且在夫妻关系存续期间所欠的债务，现原告依据合同约定提起诉讼，要求被告石永秀与被告蓝建辉共同支付尚欠原告借款本金129116.47元及利息1464.72元，合计130581.19元（利息计至2016年1月24日，之后利息仍按照年利率6.326%计算至还清本息之日止）的诉请，计算正确，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师代理费的诉请，因原告为实现债权而实际产生了律师代理费，且原、被告签订有合同约定，原告的该项请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告蓝建辉、石永秀以其所有的房产向原告的借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押担保合法有效。被告逾期未还款，原告作为抵押权人，依法对被告蓝建辉、石永秀抵押的房产拍卖、变卖，所得的价款享有优先受偿权。被告蓝建辉、石永秀经本院合法传唤，无正当理由不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行与被告蓝建辉、石永秀于2009年12月3日签订《个人购房借款／担保合同》解除；
二、被告蓝建辉、石永秀偿还原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行借款本金129116.47元；
三、被告蓝建辉、石永秀支付原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行借款利息1464.72元（该利息计算至2016年2月24日，之后的利息按合同约定年利率6.326%计算至本案生效判决规定的履行期限的最后之日止）；
四、被告蓝建辉、石永秀支付原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行律师代理费6409元；
本案受理费3040元（原告已预交1520元），由被告蓝建辉、石永秀负担。被告所负担的诉讼费用届时连同本案债务一并支付给原告中国工商银行股份有限公司柳江县支行。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕（款项汇入户名柳江县人民法院，账号25×××79，开户行广西柳江农村合作银行营业部，汇款时请注明该案案号及原告姓名）。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 斌
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 银惠鸾
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 彭 巧