浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初12080号
原告：包商银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为913302006712492536）。住所地：宁波市鄞州区中兴路***号，百丈东路787,799,809号。
代表人：孙杰，该分行行长。
委托诉讼代理人：潘槐钰，浙江文天律师事务所律师。
被告：宁波海曙志达建筑基础工程有限公司（组织机构代码为79953992-X）。住所地：宁波市海曙区中宪巷**号。
法定代表人：宫其春。
被告：余姚锦绣伟业置业发展有限公司（统一社会信用代码为91330281587479048U）。住所地：余姚市低塘街道环城北路**号。
法定代表人：宫其春。
被告：浙江成瑞软件科技有限公司（统一社会信用代码为91330212587473105T）。住所地：宁波市鄞州区泰荟巷**号****室。
法定代表人：朱树磊。
委托诉讼代理人：树森，浙江甬望律师事务所律师。
被告：宫其春，男，1976年6月17日出生汉族，住宁波市鄞州区。
被告：汪棉妃，女，1977年11月20日出生汉族，住余姚市。
被告：朱树磊，男，1979年10月10日出生汉族，住宁波市鄞州区。
委托诉讼代理人：树森，浙江甬望律师事务所律师。
被告：邱建英，女，1976年9月5日出生汉族，住宁波市鄞州区。
原告包商银行股份有限公司宁波分行（以下简称包商银行宁波分行）为与被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司（以下简称志达公司）、余姚锦绣伟业置业发展有限公司（以下简称锦绣公司）、浙江成瑞软件科技有限公司（以下简称成瑞公司）、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英金融借款合同纠纷一案，于2017年9月27日向本院起诉，请求判令：一、被告志达公司归还原告包商银行宁波分行借款本金14000000元，支付利息840799.04元，截至2017年8月4日的罚息1024426.67元、复利95241.64元，嗣后继续按涉案合同约定计算的罚息、复利至完全清偿本息为止；二、被告志达公司支付原告包商银行宁波分行为实现债权而支出的律师代理费127600元；三、原告包商银行宁波分行对被告锦绣公司提供的坐落于余姚市低塘街道新堰西路219号房地产【房屋所有权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用权证号：余国用（2015）第15833号】和余姚市低塘街道城市格调家园1幢B201、202、203、205、206、207房地产【房屋所有权证号分别为：余房权证低塘街道字第××号、Ａ1××73号、Ａ1××74号、Ａ1××75号、Ａ1××76号、Ａ1××77号；国有土地使用权证号分别为：余国用（2015）第15829号、15828号、15830号、15834号、15831号、15832号】在最高额抵押合同约定的范围内享有抵押权，并对被告志达公司在第一、二项诉讼请求所负之债务在上述最高额抵押限额内将抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款中优先受偿；四、被告锦绣公司、成瑞公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英对被告志达公司上述第一、二项中所负之债务在上述最高额保证限额内承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员周颖适用简易程序公开开庭进行审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款人：志达公司。
二、借款时间：2015年12月31日。
三、借款金额：14000000元。
四、约定利息：借款利率执行固定利率，即年利率7.84%；贷款逾期罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期足额付息，按逾期罚息利率计收复利。
五、款项交付：2015年12月31日。
六、借款用途：偿还政府转贷资金。
七、还款期限：按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为贷款到期日。借款到期日2016年12月23日。
八、担保情况：
1.抵押：被告锦绣公司以其名下位于余姚市的房地产【房屋所有权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用权证号：余国用（2015）第15833号】和余姚市低塘街道城市格调家园1幢B201、202、203、205、206、207房地产【房屋所有权证号依次为：余房权证低塘街道字第××号、Ａ1××73号、Ａ1××74号、Ａ1××75号、Ａ1××76号、Ａ1××77号；国有土地使用权证号依次为：余国用（2015）第15829号、15828号、15830号、15834号、15831号、15832号】为涉案借款债务提供最高额抵押担保。担保的主债权自2015年12月25日至2018年12月25日止抵押权（包商银行宁波分行）与债务人（志达公司）之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权的本金最高金额为26309000元。2015年12月25日，被告锦绣公司办妥了抵押登记手续（房屋他项权证号：余房他证低塘街道字第××号）；
2．保证：被告锦绣公司、成瑞公司、宫其春、朱树磊分别与原告包商银行宁波分行签订《最高额保证合同》一份，担保的主债权均自2015年12月25日至2016年12月24日止债权人(包商银行宁波分行)与债务人(志达公司)签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额均为24000000元，均为连带责任保证，保证期间均为主合同债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围均包括本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
九、还款情况：被告志达公司借款后未按约还本付息。
十、尚欠本息：截至2017年8月4日，尚借款本金14000000元，利息840799.04元，罚息1024426.67元、复利95241.64元。
十一、其他情况：被告宫其春配偶即被告汪棉妃作为财产共有人在相应《最高额保证合同》上签名，同意以共有财产为债务人（被告志达公司）的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同；被告朱树磊配偶即被告邱建英作为财产共有人在相应《最高额保证合同》上签名，同意以共有财产为债务人（被告志达公司）的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同；涉案《流动资金借款合同》约定因借款人违约导致贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师代理费等费用由借款人承担。原告包商银行宁波分行为实现债权支付律师代理费127600元。
以上事实，由原告包商银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、《最高额保证合同》、逾期贷款明细表、《委托代理合同》、律师代理费发票等证据予以证明。
本院认为：涉案合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。原告按约发放借款后，被告志达公司未按期履行还款责任，其行为已构成违约。原告包商银行宁波分行有权要求其归还尚欠本金，支付利息、罚息、复利（复利仅对未付利息计收）。因《流动资金借款合同》对实现债权费用进行了约定，原告有权要求被告志达公司支付合乎标准的律师代理费。被告锦绣公司自愿以登记在其名下房地产为借款人债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告锦绣公司、成瑞公司、宫其春、朱树磊自愿为原告在借款人处债权提供最高额连带责任保证，应在相应《最高额保证合同》约定担保范围内对前述债务承担连带清偿责任。前述抵押人、保证人承担担保责任后，有权向借款人追偿。被告汪棉妃同意以其与被告宫其春共有财产为被告志达公司的债务提供连带责任保证担保，应依约以夫妻共同财产对被告志达公司的担保债务承担连带清偿责任。被告邱建英同意以其与被告朱树磊的共有财产为被告志达公司的债务提供连带责任保证担保，应依约以夫妻共同财产对被告志达公司的担保债务承担连带清偿责任。被告志达公司、锦绣公司、宫其春、汪棉妃、邱建英未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司归还原告包商银行股份有限公司宁波分行借款本金14000000元，支付利息840799.04元，截至2017年8月4日的罚息1024426.67元、复利95241.64元，并支付自2017年8月5日起至实际履行日止按涉案《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司支付原告包商银行股份有限公司宁波分行律师代理费127600元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司未履行上述付款义务，原告包商银行股份有限公司宁波分行有权对被告余姚锦绣伟业置业发展有限公司名下坐落于余姚市的房地产【房屋所有权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用权证号：余国用（2015）第15833号】和余姚市低塘街道城市格调家园1幢B201、202、203、205、206、207房地产【房屋所有权证号依次为：余房权证低塘街道字第××号、Ａ1××73号、Ａ1××74号、Ａ1××75号、Ａ1××76号、Ａ1××77号；国有土地使用权证号依次为：余国用（2015）第15829号、15828号、15830号、15834号、15831号、15832号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在相应《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿。被告余姚锦绣伟业置业发展有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司追偿；
四、被告余姚锦绣伟业置业发展有限公司、浙江成瑞软件科技发展有限公司、宫其春、朱树磊对被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司的上述第一、二项债务在相应《最高额保证合同》约定的最高额担保范围内（保证债权本金的最高金额均为24000000元）承担连带保证责任；被告余姚锦绣伟业置业发展有限公司、浙江成瑞软件科技发展有限公司、宫其春、朱树磊实际承担保证责任后，有权向被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司追偿。
五、被告汪棉妃以其与被告宫其春的夫妻共同财产对上述第四项被告宫其春的债务承担连带清偿责任。
六、被告邱建英以其与被告朱树磊的夫妻共同财产对上述第四项被告朱树磊的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费118328元，减半收取计59164元，财产保全费5000元，合计64164元，由被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司、余姚锦绣伟业置业发展有限公司、浙江成瑞软件科技发展有限公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 周 颖
二〇一七年十一月二十一日
代书记员 王娇娇