广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初11627号
原告（执行案外人）：李振宇，女，汉族，1970年8月4日出生，住广东省佛山市禅城区。
委托诉讼代理人：张子瑜，广东东成律师事务所律师。
被告（申请执行人）：佛山农村商业银行股份有限公司张槎支行，住所地广东省佛山市禅城区张槎三路9号。统一社会信用代码91440604661461218K。
负责人：黄志军。
委托诉讼代理人：秦豫、刘从美，广东天地正律师事务所律师、实习律师。
第三人（被执行人）：翟锐根，男，汉族，1970年10月1日出生，住广东省佛山市禅城区。
第三人（被执行人）：佛山市金红棉服饰有限公司，住所地广东省佛山市禅城区江堤三路62号内办公楼三楼。统一社会信用代码91440604746293444C。
法定代表人：邹良金。
原告李振宇诉被告佛山农村商业银行股份有限公司张槎支行（下称农商行张槎支行）案外人执行异议之诉一案，本院于2017年8月24日立案受理。本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与人民陪审员朱建忠、罗省杰组成合议庭。诉讼中，本院依原告申请追加翟锐根、佛山市金红棉服饰有限公司（下称金红棉公司）为本案第三人。本案于2017年9月25日公开开庭审理，原告李振宇及其诉讼代理人张子瑜，被告委托诉讼代理人秦豫、刘从美，第三人翟锐根到庭参加诉讼。第三人金红棉公司经本院依法传唤，无正当理由不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认位于佛山市禅城区湖景路8号1区十九座1102房（下称1102房）和位于佛山市禅城区湖景路8号1区地下室DSF46号车位（下称46号车位）属原告所有；2.判决农商行张槎支行停止对1102房和46号车位的查封申请；3.判决不得对1102房和46号车位进行查封，并依法解除查封；4.本案诉讼费用由农商行张槎支行承担。
事实和理由：李振宇与翟锐根于1999年11月5日登记结婚。2006年5月18日双方购置了1102房，同年8月又购置了46号车位，上述不动产均在双方婚姻关系存续期间购置。2016年1月8日，因双方性格不合，感情破裂，在佛山市禅城区婚姻登记处办理了离婚手续。在双方签署的《离婚协议书》约定：1102房归李振宇所有，离婚后因该房产产生的相关债权债务与翟锐根无关；46号车位归李振宇所有，离婚前因该房产生的相关支出和费用，不再另行计收，相关债权债务亦与翟锐根无关。因上述两处不动产系通过银行按揭贷款购买，李振宇暂时无力付清银行贷款余额，无法解押，故在离婚后没有办理房产过户手续。2017年5月4日，佛山市禅城区人民法院依据（2017）粤0604民初3761号民事裁定书查封了1102房及46号车位，查封期限为三年。李振宇就此提出异议，但于2017年8月8日收到（2017）粤0604执异186号裁定，得知异议被法院驳回。李振宇认为，虽然涉案不动产登记在翟锐根名下，但李振宇与翟锐根已离婚，离婚协议约定涉案不动产归李振宇所有。虽然据物权的公示公信原则，不动产物权以登记为准，但本案情形属于“法律另有规定”的情形。依据《婚姻法》相关规定，约定物权归属的离婚协议经备案登记则视为进行了公示，符合物权变动的公示公信原则。另，农商行张槎支行诉讼保全的实体请求债权在李振宇与翟锐根办理离婚手续时并未产生，所以农商行张槎支行不为善意第三人，不应保护。李振宇对涉案不动产的物权高于农商行张槎支行的债权，应认定李振宇与翟锐根对财产的分割合法有效，发生物权变动的效力，应认定涉案不动产属于李振宇所有，而非翟锐根所有，应予以解除查封。请法院判如所请，支持李振宇诉求。
被告农商行张槎支行辩称：农商行张槎支行于2012年10月19日与翟锐根签订《最高额保证担保合同》，约定翟锐根自愿为农商行张槎支行与金红棉公司自2012年10月19日起至2017年10月18日止签订的一系列主合同项下债务提供不可撤销的连带责任保证担保。2012年1月15日，农商行张槎支行与金红棉公司签订《流动资金借款合同》，约定农商行张槎支行在最高借款本金6300万元额度内向金红棉公司发放贷款。由于金红棉公司未依约还款，相关担保人也未承担连带清偿责任，农商行张槎支行向法院提起诉讼，案号：（2017）粤0604民初3761号案，并在诉讼中申请保全，法院依法查封了1102房及46号车位。两处不动产均登记在翟锐根名下，均属于商品房，且登记翟锐根单独所有，李振宇要求确认归其所有没有法律依据。翟锐根与李振宇之间的离婚协议只是两人内部约定，对第三方没有约束力，因未办理物权变更登记，也不产生物权变动的效力，李振宇无权以此确权。根据农商行张槎支行与翟锐根之间的《最高额保证担保合同》，在金红棉欠债的情况下，对翟锐根名下财产采取查封措施有事实和法律依据，李振宇要求停止执行缺乏依据。另，翟锐根早在2012年已签署担保合同，而翟锐根在金红棉公司签订《流动资金借款合同》前一周与李振宇登记离婚，且离婚登记至今未按照《离婚协议》办理房产变更登记手续，显然不符合常理，有理由相信翟锐根与李振宇系虚假离婚。
第三人翟锐根称：对李振宇所述事由及诉讼请求均无异议。
第三人金红棉公司未到庭参加诉讼，亦无提交书面答辩意见。
诉讼中，原、被告围绕其诉讼请求提交了证据。对原、被告提供的证据，相对方对证据真实性均无异议，经本院审查，原告提交的证据与本案处理存在关联，来源合法，本院予以采信。对本院依职权出示的证据，来源合法，内容客观，本院作为定案依据。
本院查明如下事实：
本院在审理农商行张槎支行诉金红棉公司、翟锐根等人金融借款合同一案中，依据农商行张槎支行的申请作出（2017）粤0604民初3761号民事裁定书，裁定对金红棉公司、翟锐根等人的财产在价值57680895.01元内采取保全措施。基于前述裁定，本院于2017年5月4日查封了登记在翟锐根个人名下涉案1102房（权利证号：0100068925）及46号车位（权证号码：01××56）。后李振宇作为案外人对前述被查封的不动产向本院提出异议，经审查，本院作出（2017）粤0604执异186号执行裁定，驳回李振宇提出的异议。该裁定于2017年8月8日送达予李振宇。因不服该裁定，李振宇于2017年8月22日通过网上提交立案申请向本院提起本次诉讼，本院于2017年8月24日立案受理。
另查明：编号：农信0104高保字2012年第10002号《最高额抵押担保合同》（下称担保合同）系佛山市禅城区农村信用合作联社张槎信用社（下称张槎农信社）与佛山市阿科登网络科技有限公司（下称阿科登公司）、翟锐根等人于2012年10月19日签订，主要约定阿科登公司、翟锐根等人应金红棉公司的要求，为确保张槎农信社与金红棉公司自2012年10月19日至2017年10月18止签订的一系列最高额本金为7500万元的人民币贷款、承兑汇票贴现、银行保函、银行承兑汇票承兑等融资业务主合同的履行，自愿为金红棉公司履行主合同项下的债务向提供不可撤销的连带责任保证担保。
2016年1月15日，农商行张槎支行与金红棉公司签订《流动资金借款合同》（下称借款合同），约定自2016年1月15日起至2017年1月13日止在最高借款本金额度6300万元内向金红棉公司发放贷款；合同项下的借款的担保适用前述编号：农信0104高保字2012年第10002号担保合同。农商行张槎支行自2016年1月19日起依照前述借款合同向金红棉公司发放了相应贷款。后农商行张槎支行以金红棉公司及翟锐根债务人未依约还款为由，将金红棉公司、翟锐根等债务人诉至本院，即（2017）粤0604民初3761号案。
另查明二：李振宇与翟锐根于1999年11月5日登记结婚。后因感情破裂，双方于2016年1月8日协议离婚，并办理离婚登记手续。签订于2016年1月8日的《离婚协议书》载1102房及46号车位均归李振宇所有，离婚前因此两处不动产产生的相关支出和费用，双方不再另行计收，离婚后所产生的相关债权债务亦与翟锐根无关，双方在办理离婚手续后办理转名过户手续，一方要求办理过户手续需提前7天通知对方，另一方须予以配合；翟锐根名下持有的金红棉公司21%股份及佛山市裕濠针织服饰有限公司21%的股份归翟锐根所有，由翟锐根独立享有前述股权的各项权益。
另查明三：1102房系翟锐根于2006年5月18日与佛山市龙光房地产有限公司签约购买，付款方式约定为银行按揭。2006年6月22日翟锐根与中国银行股份有限公司佛山分行签订《购房抵押贷款合同》，约定向该行贷款96万元，贷款期限为20年。1102房2006年7月3日登记抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司佛山分行。2011年5月18日，1102房登记至翟锐根名下，权利证号：粤房地权证佛字第××。46号车位购买于2006年8月，2009年10月20日登记至翟锐根个人名下，权利证号：粤房地权证佛字第××号，46号车位未设有抵押。
另查明四：至本案辩论终结前，（2017）粤0604民初3761号案尚未审结。
本院认为，李振宇作为案外人对（2017）粤0604民初3761号案财产保全标的主张权益，请求停止执行登记在财产保全被申请人翟锐根名下的1102房及46号车位，因不服相应执行裁定在法定期限内提起诉讼，本案为案外人执行异议之诉，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条之规定，李振宇须就其诉求承担举证证明责任。
就1102房与46号车位所有权问题。案中，李振宇主张其与翟锐根签署离婚协议，并据该协议享有涉案不动产的所有权。本院认为，离婚协议系李振宇与翟锐根离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的协议，虽李振宇与翟锐根业已登记离婚，但离婚协议仅在李振宇与翟锐根之间发生法律效力，不产生物权公示法律效果，不能必然引起物权变动。但依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于夫妻共同财产之规定，因1102房与46号车位均购置于李振宇与翟锐根婚姻关系存续期间，无证据证实李振宇与翟锐根实行财产约定制，故应认定1102房与46号车位为李振宇与翟锐根的共同财产。换言之，在李振宇与翟锐根离婚后，1102房与46号车位未变更登记至李振宇名下之前，1102房与46号车位仍为李振宇与翟锐根共有。因此，李振宇案中关于确认其对1102房与46号车位享有所有权的诉求，本院予以支持。
虽1102房与46号车位仍为李振宇与翟锐根所共有，但翟锐根为（2017）粤0604民初3761号案财产保全被申请人，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，李振宇对执行标的享有共有权不足以排除本院执行措施。基于1102房与46号车位均登记在翟锐根名下，李振宇与翟锐根协议约定分割两处不动产归李振宇独有，则李振宇就该两处不动产权属变更登记事宜对翟锐根享有请求权。李振宇据此能否排除法院查封措施，此为本案审理重点。对此，本院作如下评析：
一、李振宇与翟锐根离婚分割涉案不动产不存在恶意串通逃避债务情形。依照农商行张槎支行所述，翟锐根为其与金红棉公司借款合同连带保证担保人，证据显示，农商行张槎支行与金红棉公司系于2016年1月15日签署借款合同并于同年1月19日起发放贷款，而翟锐根与李振宇系于2016年1月8日登记离婚，从时间先后顺序来看，显然李振宇离婚在前，农商行张槎支行出借款项在后。况且，翟锐根作为连带责任保证人，即便其须与金红棉债务承担连带责任，其保证债务亦是产生于金红棉公司未依约履行还款义务时，而非签署借款合同或农商行张槎支行出借款项时，故此，本院认定李振宇与翟锐根离婚协议分割共同财产不存在串谋侵害农商行张槎支行债权故意。
二、农商行张槎支行债权不直接指向涉案不动产，李振宇亦不为债务人。虽金红棉公司、翟锐根对农商行张槎支行是否负有金钱给付义务，不为本案评判范围，但是依据翟锐根所签署的担保合同，其为金红棉公司的借款提供的担保系连带责任保证。换言之，即便农商行张槎支行债权成立，其对1102房与46号车位不享有担保物权，故所持债权亦不直接指向该两处不动产。而翟锐根债务产生前，经翟锐根与李振宇协议分割夫妻共同财产，1102房与46号车位已不为翟锐根的责任财产，即便停止执行涉案不动产亦不影响农商行张槎支行的实际权益。此为，李振宇与翟锐根在农商行张槎支行与金红棉公司签署借款合同前业已登记离婚，即便翟锐根对农商行张槎支行负有债务，亦不为其与李振宇的共同债务。
三、李振宇在法院对涉案房屋采取查封措施前已实际占用涉案房产。参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八之规定，相应请求权之所以优先保护，就是因为权利人已经为物权履行了一定义务并以一定方式对外进行了公示。李振宇与翟锐根已登记离婚，相应离婚协议也已实际履行。按照离婚协议约定，由李振宇自行偿还1102房欠付抵押权人的贷款本息，支付因占用1102房及46号车位所产生的相应费用。李振宇对涉案不动产的占用系以特定方式对外宣示权利，具备一定公示效应，此亦为可优先保护因素之一。
四、李振宇对涉案不动产未行变更登记不存在过错。1102房设有抵押，在欠付银行贷款本息未行清付，他项权未行涂销前，1102房无法按离婚协议约定变更登记至李振宇名下。46号车位虽在变更权属登记方面无客观障碍，但该车位与1102房同在一住宅小区，在1102房未能变更登记的情况下，李振宇未要求翟锐根协助办理权属变更手续不宜认定存在过错。
综上，李振宇对1102房与46号车位享有的请求权相较农商行张槎支行债权更近，对其请求权更有保护之必要。李振宇与翟锐根基于离婚对两处不动产所行分割合法有效，如继续执行将对李振宇的合法权益造成侵害，故本院依法判令不得执行1102房与46号车位。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十四条第一款之规定，因本院判令不得执行涉案不动产，（2017）粤0604执异186号执行裁定书依法失效。另就李振宇案中关于判决农商行张槎支行停止对1102房和46号车位的查封申请的诉讼请求，本院认为财产保全申请系诉讼当事人诉讼权利，利害关系人对保全措施不服或对保全标的主张实体权益的，可分别依据民事诉讼法第二百二十五条或第二百二十七条救济权利，而非诉求当事人停止行使诉讼权利。李振宇该项诉求不当，本院不予支持。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第三百一十一条、三百一十二条第一项规定，判决如下：
不得查封登记在第三人翟锐根名下，座落于佛山市禅城区湖景路8号1区十九座1102房（权利证号：粤房地权证佛字第××号）；
不得查封登记在第三人翟锐根名下，座落于佛山市禅城区湖景路8号1区地下室DSF46号车位（权利证号：粤房地权证佛字第××号）；
确认原告李振宇对座落于佛山市禅城区湖景路8号1区十九座1102房（权利证号：粤房地权证佛字第××号）及佛山市禅城区湖景路8号1区地下室DSF46号车位（权利证号：粤房地权证佛字第××号）享有所有权；
驳回原告李振宇其他诉讼请求。
本案适用普通程序，案件受理费16950元，由被告佛山农村商业银行股份有限公司张槎支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈 超
人民陪审员 朱建忠
人民陪审员 罗省杰
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 林 立
附本案证据清单：
原告提交如下证据：
1.原告身份证明和被告工商查询资料。
2.广东省商品房买卖合同。
3.购房抵押贷款合同。
4.（2017）粤0604民初3761号案起诉状及应诉通知书。
5.佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果。
6.离婚证、离婚协议书。
7.涉案两处不动产权属登记证书。
8.（2017）粤0604执异186号执行裁定书。
9.银行存款凭条、转账凭条。
被告提交如下证据：
1.被告营业执照。
2.流动资金借款合同（编号：佛农商0103流借字2016年第01002号）及相关借款借据（11张）；最高额保证担保合同（编号：农信0104高保字2012年第10002号）。
3.涉案房产查册资料。
本院依职权调取并出示如下证据：
（2017）粤0604执3761号民事裁定书、协助执行通知书、送达回证，以及（1006513780292）EMS邮寄单复印件及查询结果。
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。