北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昌民（商）初字第9056号
原告中国康富国际租赁有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园三层。
法定代表人胡大成，董事长。
委托代理人蒋秋平，男，1989年5月28日出生。
被告洛阳金泰起重安装有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区洛龙大道140号。
法定代表人韩继民，总经理。
委托代理人昌帅通，河南诚然律师事务所律师。
被告韩继民，男。
委托代理人昌帅通，河南诚然律师事务所律师。
原告中国康富国际租赁有限公司（以下简称康富公司）与被告洛阳金泰起重安装有限公司（以下简称金泰公司）、韩继民融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官曹松清担任审判长，人民陪审员王清根、李启忠参加的合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康富公司的委托代理人蒋秋平，被告金泰公司、韩继民的委托代理人昌帅通到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告康富公司起诉称：2012年3月22日，原告与金泰公司签订《融资租赁合同》（合同编号为KFZL2012-0481）。合同约定，承租人以融资租赁的方式租赁出租人的三一牌履带起重机；承租人应按合同及《租金支付表》约定的时间、金额和支付方式向出租人支付租金；若承租人逾期支付租金，则自租金支付日起按每日万分之五计算逾期利息，逾期租金从承租人逾期支付的款项中先行扣除；在租金支付完毕前，租赁物的所有权属于出租人；承租人累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付，出租人有权单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息，出租人追究承租人违约责任而产生的各项费用由承租人承担。2012年3月22日，原告与金泰公司、韩继民、席伟利订立了《保证合同》，该合同约定，韩继民、席伟利同意为承租人在主合同项下的全部债务承担不可撤销连带责任保证。债务的范围包括但不限于主合同项下租金和逾期利息、违约金、赔偿金、其他应支付款项及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用。合同生效后，原告依约向被告交付了租赁物，但被告未能依约支付租金，原告多次催要未果。故诉至法院，请求：1、判令被告金泰公司支付其所拖欠的各期租金累计7415760元；2、判令金泰公司支付逾期利息累计1112926.244元；3、判令韩继民对上述债务承担连带保证责任；4、确认原告对租赁物具有所有权；5、解除原告与金泰公司之间的融资租赁合同；6、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费及其他原告为实现债权所需的合理费用。
本案审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告金泰公司支付其所拖欠的各期租金累计7415760元；2、判令金泰公司支付逾期利息累计1112926.24元；3、判令金泰公司支付剩余未到期租金12741064元；4、判令韩继民对上述债务承担连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费及其他原告为实现债权所需的合理费用。
被告金泰公司、韩继民答辩称：被告对欠款数额存在异议，被告已支付了4465000元。原告要求被告支付未到期的租金是不公平的。
经审理查明：2012年3月22日，康富公司（出租人）与金泰公司（承租人）签订编号为KFZL2012-04814号的《融资租赁合同》。合同约定，承租人自主选择租赁物及租赁物的制造商和出卖人，承租人对租赁物的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术指标和品质、技术保证、售后服务和维护以及价格、交货、安装、验收时间等交易条件享有全部的决定权，并直接与出卖人商定上述交易条件，出租人对交易条件的选定不承担任何责任；出租人根据承租人的上述选择和决定与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物，出租人也可以委托承租人以其自己的名义与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物；该《产品买卖合同》所约定的货款由出租人向出卖人支付，所购租赁物的所有权在本合同履行完毕并转移所有权之前属于出租人；本合同的起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见《合同主要成交条件明细表》（附件二）中的相关约定；每期租金的租金支付日详见《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》（附件四）中的相关约定；承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同《合同主要成交条件明细表》中约定的金额向出租人支付首期付款，包括首期租金、租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金；承租人支付的租赁保证金作为履行本合同的书面保证，租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人；本合同租赁本金=租赁物总价-
首期租金；本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行同期贷款基准利率×（1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准；承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金；承租人支付完毕全部租金及其他应付款项，并履行完相关义务后，则有权以人民币100元留购租赁物，在收到留购价款后，出租人应及时向承租人出具《所有权转移证书》，并移交租赁物相关权证，产权过户费用由承租人自行承担；承租人有下列情形之一的，构成严重违约：（1）月付累计两期或者季付一期未按本合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付的……；承租人发生上述严重违约行为之一的，出租人有权选择下列任何一种或几种补救措施：……（2）要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项……；合同还约定了其他条款，并约定《租赁物采购申请书》、《合同主要成交条件明细表》、《租赁物接收清单》、《租金支付表》、采购租赁物的《产品买卖合同》作为合同的附件。附件二《合同主要成交条件明细表》载明，租赁物名称为履带起重机、型号为SCC5000WE、数量为1台、总价款19500000元；首期付款包括首期租金975000元、租赁保证金975000元、租赁手续费333450元、抵押公证费3000元、保险费177450元、保险保证金10000元；租赁期限为4年、期数为48期、起租日为2012年7月15日、租金计算方法为等额年金法、利率上浮百分比为30%、租赁本金为18525000元、留购价款为100元、租金支付方式为月付；每期租金以出租人出具的租金支付表为准，第一期租金的租金支付日为起租日始的次月15日，以后每期租金的租金支付日均为对应月份的15日；若遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，则自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整租赁年利率；承租人同意按《租金支付表》（附件四）按时足额支付租金，如承租人逾期支付的，则应以逾期金额为基数，按每日万分之五的标准向出租人支付逾期利息。
上述《融资租赁合同》签订当日，康富公司为甲方、金泰公司为乙方签订《委托代理协议》，约定甲方同意委托乙方自行签订买卖合同，以购买《融资租赁合同》中的租赁物，甲方支付购买租赁物所需货款。后金泰公司与三一重工股份有限公司签订了《产品买卖合同》，购买了租赁物。
上述《融资租赁合同》签订当日，保证人韩继民、出租人康富公司、承租人金泰公司签订了《保证合同》，约定韩继民为金泰公司依主合同所形成的债务提供不可撤销连带责任保证；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人履行的全部义务，包括但不限于租金和逾期利息、违约金、赔偿金、其他应付款项以及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，如遇利率调整还应包括因利率调整而增加的款项；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起两年。
2012年7月15日，金泰公司签署《租赁物接收清单》，确认于当日收到了出租人康富公司交付的租赁物。
在合同实际履行过程中，金泰公司未完全按照《租金支付表》的约定向康富公司支付租金。截至2014年3月15日，金泰公司尚欠康富公司到期租金7415760元及截止到2014年5月5日的逾期利息1112926.24元，未到期租金的数额为12741064元。在本案审理过程中，金泰公司于2014年9月向康富公司支付了租金300000元。
以上事实，有当事人的陈述及《融资租赁合同》、《保证合同》、《租赁物采购申请书》、《合同主要成交条件明细表》、《租赁物接收清单》、《委托代理协议》、《租金支付表》、《产品买卖合同》等证据材料在案佐证。
本院认为：康富公司与金泰公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。康富公司作为出租方依约履行了交付租赁物的义务，金泰公司作为承租方应依照合同的约定向康富公司支付租金。现金泰公司连续多期未按约定支付租金，按照《融资租赁合同》的约定，金泰公司的行为构成严重违约，康富公司有权要求金泰公司一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项。故康富公司起诉要求金泰公司支付租金及逾期利息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。需指出，金泰公司在本案审理过程中向康富公司支付的300000元，应与康富公司主张的到期租金折抵。
关于租赁保证金及保险保证金，本院认为，保证金的目的在于保证承租人能够履行相关合同义务，在承租人一次性支付全部到期及未到期租金的情况下，租赁保证金及保险保证金应当与未到期租金相折抵。
关于保证责任，本院认为，韩继民与康富公司、金泰公司签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，韩继民应依照约定承担连带保证责任，韩继民承担保证责任后，有权向金泰公司追偿。
二被告对欠款数额存在异议，但二被告未能就其主张提供证据予以证明，故本院对其答辩意见不予采纳。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告洛阳金泰起重安装有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司支付截至二○一四年三月十五日的到期租金七百一十一万五千七百六十元；
二、被告洛阳金泰起重安装有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司支付截至二○一四年五月五日的逾期利息一百一十一万二千九百二十六元二角四分，并向原告中国康富国际租赁有限公司支付自二○一四年五月六日起至到期租金实际付清之日止的逾期利息（以到期租金七百一十一万五千七百六十元为基数，按照每日万分之五的标准计算）；
三、被告洛阳金泰起重安装有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司支付未到期租金一千二百七十四万一千零六十四元，扣除租赁保证金九十七万五千元、保险保证金一万元，实际应支付一千一百七十五万六千零六十四元；
四、被告韩继民对被告洛阳金泰起重安装有限公司应承担的上述债务向原告中国康富国际租赁有限公司承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告洛阳金泰起重安装有限公司追偿；
五、驳回原告中国康富国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如被告洛阳金泰起重安装有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费十四万八千一百四十八元，由原告中国康富国际租赁有限公司负担六千四百四十元，已交纳；由被告洛阳金泰起重安装有限公司、韩继民负担十四万一千七百零八元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曹松清
人民陪审员 王清根
人民陪审员 李启忠
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 玄红莲