湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0921民初668号
原告华融湘江银行股份有限公司益阳分行。
负责人周斌，男，该行行长。
委托代理人皮立清，男，该行职员，代理权限为一般诉讼代理。
被告袁再祥，男，1968年10月22日出生，住湖南省南县。
委托代理人严曙光，湖南人和律师事务所，代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，调解，代为签收法律文书，代为上诉。
被告李瑞香，女，1968年9月27日出生，住湖南省南县。
被告湖南野马电动车有限公司，注册号：430921000011590，地址：湖南省南县明山头镇新村社区。
法定代表人袁再祥，男，该公司总经理。
原告华融湘江银行股份有限公司益阳分行（以下简称华融湘江银行）与被告袁再祥、李瑞香、湖南野马电动车有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员黄琳担任审判长、审判员张建夫和人民陪审员娄新跃参加审理的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员段密担任庭审记录。原告华融湘江银行的委托代理人皮立清，被告袁再祥的委托代理人严曙光到庭参加诉讼，被告李瑞香、湖南电动车有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告华融湘江银行诉称：2015年2月10日，原告与被告袁再祥签订了叁份合同编号为华银益（南县支）个借贷字[2015]年第xxx号的《个人贷款合同》，于2015年2月13日，向被告袁再祥发放贷款260万元，借款期限壹年，从2015年2月10日至2016年2月9日，借款年利率8.4%，还款方式为按月付息，贷款到期，利随本清。同时，2015年2月10日，被告李瑞香与原告签订了《保证合同》，编号为华银益（南县支）保字[2015]年第xxx号，对被告袁再祥在原告处的全部融资提供连带责任担保；被告湖南野马电动车有限公司向我行出具承诺函，承诺为袁再祥在我行贷款承担连带保证责任。上述贷款由被告袁再祥名下的房地产作为抵押担保，并签订了合同编号为华银益（南县支）最抵字[2015]年第xxx号《最高额抵押合同》，已办理抵押他项权证，土地他项权证号：南房他证明字第xxxx**号。合同签订后申请人如约放贷，贷款已于2016年2月9日到期，被告袁再祥至今贷款本金余额260万元以及相应利息未归还。故请求人民法院判令被告袁再祥归还原告贷款本金260万元以及相应利息，截止2016年4月21日欠息134468.21元，解除借款合同；后续利息按合同约定方式计算被告全部履行债务之日止。依法处置被告袁再祥贷款抵押物，优先归还原告上述贷款本金及利息；判令被告李瑞香被告湖南野马电动车有限公司承担连带保证责任；判令被告承担本案所有诉讼、保全、执行、处置等费用。
被告袁再祥辩称：借款属实，利息要原告提供详单。房产办理了他项权证，土地抵押他项权证应当在南县国土部门办理，而原告方是在南县房产局办理的土地抵押，应属无效。袁再祥的借款可以用房产抵押偿还借款。在房产清偿不能的情况下再有担保责任。
被告李瑞香、湖南电动车有限公司未予答辩。
原告华融湘江银行就其诉讼请求向本院递交了如下证据：
1、被告袁再祥、李瑞香户口信息，证明被告的诉讼主体资格与夫妻关系；
2、借款借据，证明被告向原告借款260万元的事实；
3、他项凭证，证明办理房产及土地抵押的事实；
4、野马电动车有限公司承诺函，证明湖南野马电动车有限公司承担连带保证责任。
5、湖南野马电动车有限公司机构代码证、税务登记证、营业执照，证明被告湖南野马电动车有限公司的诉讼主体资格。
6、贷款合同、保证合同、最高额抵押合同、抵押清单明细，证明贷款事实和抵押事实。
被告袁再祥发表如下质证意见：证据1无异议；证据2无异议；证据3对土地抵押他项权证有异议，因为土地抵押他项权证应当在国土部门办理，而原告土地抵押是在房产局办理的，不符合法律规定，应属无效抵押；证据4、5无异议；证据6对抵押清单有异议，因土地抵押登记不合法。
被告李瑞香、湖南电动车有限公司未到庭发表质证意见，亦未向法庭提供相关证据。
法庭认证如下：对原告华融湘江银行所提供的所有证据，因符合证据“三性”，本院认定为有效证据，亦可以作为本案的定案依据。
经审理查明，2015年2月10日，被告因购买电动车配件需要资金，被告袁再祥与原告签订了叁份合同编号为华银益（南县支）个借贷字[2015]年第xxx号的《个人贷款合同》，于2015年2月13日，向被告袁再祥发放贷款260万元，借款期限壹年，从2015年2月10日至2016年2月9日，借款年利率8.4%，还款方式为按月付息，贷款到期，利随本清。同时，2015年2月10日，被告李瑞香与原告华融湘江银行签订了《保证合同》，编号为华银益（南县支）保字[2015]年第xxx号，对被告袁再祥在原告处的全部融资提供连带责任担保；被告湖南野马电动车有限公司于2015年2月10日向我行出具承诺函，承诺为袁再祥在我行贷款承担连带保证责任。上述贷款由被告袁再祥名下的房地产作为抵押担保，并签订了合同编号为华银益（南县支）最抵字[2015]年第xxx号《最高额抵押合同》，已办理抵押他项权证，土地他项权证号：南房他证明字第xxxx**号。合同签订后申请人如约放贷，贷款已于2016年2月9日到期，经原告多次催收，被告袁再祥自2015年11月起至今贷款本金余额260万元以及相应利息未归还。被告李瑞香、湖南电动车有限公司亦未履行保证义务。
另查明，被告李瑞香与被告袁再祥系夫妻关系，
本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。被告袁再祥立据向原告华融湘江银行借款，并与之签订《个人贷款合同》及被告袁再祥、李瑞香与原告华融湘江银行签订《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，其内容均不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告华融湘江银行依照约定向被告袁再祥发放贷款，履行了自己的义务，被告袁再祥未按合同约定履行还款义务，已构成违约，理应承担偿还原告借款本金及利息的民事责任。被告袁再祥与被告李瑞香系夫妻关系，被告李瑞香在《保证合同》上签名为被告袁再祥承担连带还款责任，被告湖南野马电动车有限公司向原告华融湘江银行出具承诺函，承诺为袁再祥在原告华融湘江银行贷款承担连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，现原告华融湘江银行为维护自己的合法权利，要求被告李瑞香、湖南野马电动车有限公司承担连带清偿责任。对原告的诉求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告袁再祥偿还所欠原告华融湘江银行股份有限公司益阳分行借款本金2600000元（利息按约定利率自2015年11月起计算至还清之日止），此款限被告袁再祥在本判决生效后15日内付清。
二、被告李瑞香、湖南野马电动车有限公司对被告袁再祥、的上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28670元，由被告袁再祥、李瑞香、湖南野马电动车有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 黄 琳
审 判 员 张建夫
人民陪审员 娄新跃
二〇一六年六月二十日
代理书记员 段 密
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。