四川省阆中市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1381民初3067号
原告：南充市商业银行股份有限公司阆中支行，住所地四川省阆中市。
负责人：兰春露，行长。
委托诉讼代理人：黄丽君，女，1971年5月23日出生，汉族，住四�省阆中市。
委托诉讼代理人：贺克琦，四川源正律师事务所律师。
被告：阆中市田园辣椒产业化专业合作社，住所地阆中市。
法定代表人：陈安政，董事长。
被告：汤卓燃，男，1994年8月24日出生，汉族，住四川省阆中市。
委托诉讼代理人：汤兴志（被告汤卓燃之父），男，1969年4月11日出生，汉族，住四川省阆中市。
委托诉讼代理人：杜学鹏，四川伊丽达律师事务所律师。
被告：陈伟，男，1969年3月15日出生，汉族，住四川省阆中市。
被告：安瑛，女，1973年8月20日出生，汉族，住四川省阆中市。
被告陈伟、安瑛之委托诉讼代理人：陈安政，男，1964年11月3日出生，汉族，住四川省阆中市。
原告南充市商业银行股份有限公司阆中支行与被告阆中市田园辣椒产业化专�合作社（以下简称田园合作社）、汤卓燃、陈伟、安瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人黄丽君、贺克琦、被告田园合作社之法定代表人陈安政、被告汤卓燃之委托诉讼代理人汤兴志、杜学鹏、被告陈伟、安瑛之委托诉讼代理人陈安政到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告南充市商业银行股份有限公司阆中支行向本院提出诉讼请求：1.被告田园合作社偿还原告借款本金1,400,000元及利息、罚息，被告陈伟、安瑛承担连带保证责任；2.如不能偿还，则要求处置被告汤卓燃提供的抵押物对借款本金1,300,000元及利息、罚息优先受偿；3.被告田园合作社按贷款总额的10%支付违约金；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年2月7日签订《公司客户额度借款合同》及�最高额抵押合同》，约定由原告向被告发放贷款1,800,000元。被告汤卓燃以其名下房产为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本息。经多次催收，被告拒不偿还借款本息。
被告田园合作社、陈伟、安瑛辩称，原告诉称属实，愿意还款，但目前无偿还能力。
被告汤卓燃辩称，被告田园合作社在原告处共借款两笔，一笔1,300,000元、一笔500,000元，合计1,800,000元。根据合同约定，我对借款1,300,000元承担担保责任，该笔借款已偿还400,000元，故我仅应对借款本金900,000元及利息承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2013年9月12日，原告与被告汤卓燃签订《最高额抵押合同》一份，约定：“……第三条抵押人（即被告汤卓燃）自愿为债务人（即被告田园合作社）自2013年9月12日起至2016年9月12日止，在抵押权人（即原告�处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）壹佰叁拾万元整提供担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第四条在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第五条抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第六条上述抵押物暂作价人民币（大写壹佰捌拾伍万贰仟贰佰元整），抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……第二十三条本合同项下发生各类业务的主合同，借款凭证或相关债权凭证不再送达抵押人。……”2013年9月16日，原、被告双方在阆中市房地产管理局办理了抵押物登记，抵押物为被告汤卓燃所有的位于阆中市商城街商业用房（建筑面积92.61平方米，房屋所有权证号为房权证阆中字第X**号，国土证号为阆国用[2005]第XXX号、阆国用[2005]第X**号），房屋他项权证号为房他证阆中字第X**号。2013年9月12日，原告与陈安政、被告安瑛签订《最高额保证合同》一份，约定：陈安政、安瑛自愿为被告田园合作社自2013年9月12日起至2016年9月12日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）壹佰叁拾万元整承担连带保证责任。2014年3月27日，原告与被告陈伟、陈安政、被告安瑛签订《最高额保证合同》一份，约定：陈伟、陈安政、安瑛自愿为被告田园合作社自2014年3月27日起至2017�3月26日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）伍拾万元整承担连带保证责任。2014年3月27日，原告与被告田园合作社签订《公司客户额度授信合同》一份，约定：原告向被告田园合作社提供的授信额度为人民币1,800,000元，授信额度有效期间自2014年3月27日起至2015年3月26日止；合同还对其他事项作了约定。2014年9月19日，原告与被告田园合作社签订《公司客户额度借款合同》一份，约定：原告向被告田园合作社提供的借款额度为人民币1,300,000元，借款额度有效期间自2014年9月19日起至2015年9月18日止，借款初始利率为年利率9.99%，借款逾期的罚息利率为执行利率上浮50％，还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本；若被告违反合同约定或违反法定义务，原告有权要求被告支付贷款总额10%的违约金；合同还对其他事项作了约定。同日，原告向被告田园合作社发放借款本金1,300,000元。借款到期后，被告未按合同约定偿还原告借款本息，截止2016年10月21日，被告尚欠原告借款本金900,000元、利息（含罚息）171,741.56元。2015年5月8日，原告与被告田园合作社签订《公司客户额度借款合同》一份，约定：原告向被告田园合作社提供的借款额度为人民币500,000元，借款额度有效期间自2015年5月8日起至2016年5月8日止，借款初始利率为年利率12.6%，借款逾期的罚息利率为执行利率上浮50％，还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本；若被告违反合同约定或违反法定义务，原告有权要求被告支付贷款总额10%的违约金；合同还对其他事项作了约定。同日，原告向被告田园合作社发放借款本金500,000元。借款到期后，被告未按合同约定偿还原告借款本息，截止2016年10月21日，被告尚欠原告借款本金500,000元、利息（含罚息）89,296.15元。上述两笔借款经原告多次催收未果，遂起诉来院，同时提出上列诉讼请求。
上述事实，有被告身份信息、最高额抵押合同、最高额保证合同、公司客户额度授信合同、公司客户额度借款合同、借款凭证、房产证、国土证、房屋他项权证、贷款账单查询清单及当事人陈述等为据。
本院认为，原告与被告田园合作社签订的《公司客户额度授信合同》、《公司客户额度借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性的规定，合法有效。双方应当按照合同的约定全面履行义务。原告已按合同约定履行了提供借款的义务，被告借款后未按合同约定向原告结付借款本息是错误的，应承担相应的民事责任。原告主张被告田园合作社按贷款总额的10%支付违约金，本案中，因被告未按合同约定按期偿还借款，原告已对逾期部分从逾期之日起计收了罚息，足以弥补原告的实际损失。该罚息是对被告逾期不还款的惩罚，其性质与违约金的惩罚性质一致，被告不能因一个违约行为同时受到性质相同的两种违约惩罚。被告陈伟、安瑛为被告田园合作社在原告处的借款提供连带责任保证，原告有权要求二被告在其保证范围内承担保证责任。被告汤卓燃以其名下房产作借款抵押并办理了抵押物登记，其抵押关系合法有效。被告汤卓燃辩称借款1,300,000元已偿还400,000元，其仅应对借款本金900,000元及利息承担担保责任，其辩称意见不符合法律规定及合同约定，对被告汤卓燃的辩称意见，本院不予采信。若被告田园合作社在本判决指定的期间内不能偿还原告借款本息时，则原告有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告南充市商业银行股份有限公司阆中支行借款本金1,400,000元及所欠利息261,037.71元；并从2016年10月22日起至还款之日止按借款合同约定的借款利率分别计付借款本金900,000元和借款本金500,000元的利息。
二、若被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社在本判决指定的期间内不能偿还原告借款本息时，原告有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款对借款本金1,300,000元及利息优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告�卓燃所有，不足部分由被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社继续清偿。被告汤卓燃在原告实现抵押权后，有权向被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社追偿。
三、被告安瑛对被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社应向原告偿还的全部借款本息承担连带清偿责任，被告陈伟对被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社应向原告偿还的借款本金500,000元及利息承担连带清偿责任。被告安瑛、陈伟承担保证责任后，有权向被告阆中市田园辣椒产业化专业合作社追偿。
四、驳回原告南充市商业银行股份有限公司阆中支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,400元，由被告阆中市田园辣椒产业化�业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 张 凯
代理审判员 唐正超
人民陪审员 马 勇
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 何海燕