广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民初字第11号
原告雷秀勤。
委托代理人陆谦，广西顺景律师事务所律师。
被告黎剑锋。
被告郑冬梅。
原告雷秀勤诉被告黎剑锋、郑冬梅民间借贷纠纷一案，本院于是4年10月27日受理�，依法由审判员陈永发担任审判长，与代理审判员何青夏、人民陪审员黄淋淇组成合议庭审理。于2015年2月2日适用普通程序，公开开庭进行了审理。书记员程知乐担任法庭记录。原告雷秀勤及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告黎剑锋、郑冬梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告雷秀勤诉称，2012年2月20日，原告与被告黎剑锋、郑冬梅签订了《抵押借款合同》，合同约定被告黎剑锋向原告借款人民币40000元，两被告以共同拥有的梧州市富民二路某号房做抵押担保。合同签订后，被告黎剑锋向原告借款现金40000元并出具收条。借款期限届满后，由于被告迟迟没有向原告偿还过借款，原告开始向被告追讨借款，2013年6月9日向被告出具催收通知，被告黎剑锋在通知书上签名确认。之后，被告仍然没有向原告还款过一分钱。被告与原告办理了抵�房产的登记手续并领取了梧他证蝶山区字第某号他项权利证书。两被告系夫妻关系，在夫妻存续期间借款由夫妻共同偿还。为此，请求人民法院判令被告黎剑锋、郑冬梅偿还借款40000元并支付利息（利息以40000元为基数从2012年5月20日起按人民银行同期同类贷款利率的4倍计至还清时止）；二、原告对梧州市富民二路某号房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由两被告负担。
原告雷秀勤对其诉讼主张，在举证期限内向法庭提交以下证据：
1、原告雷秀勤身份证复印件，欲证明原告雷秀勤的诉讼主体资格；
2、被告黎剑锋、郑冬梅的身份证复印件，欲证明被告黎剑锋、郑冬梅的诉讼主体资格；
3、2012年2月20日原告雷秀勤与被告黎剑锋、郑冬梅签订的抵押借款合同，欲证明被告黎剑锋向原告雷秀勤借款40000元以及被告黎剑锋、郑冬梅将梧州市富民二路某�房抵押的事实；
4、收条，欲证明原告雷秀勤将借款40000元支付给被告黎剑锋的事实；
5、梧他证蝶山区字第某号他项权利证书，欲证明原告雷秀勤对梧州市富民二路某号房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
6、催收通知书，欲证明原告雷秀勤于2013年6月9日向被告黎剑锋、郑冬梅追讨借款的事实；
7、婚姻登记记录证明，欲证明被告黎剑锋与被告郑冬梅系夫妻关系且借款发生在夫妻存续期间，应属夫妻共同债务，由两被告共同偿还的事实。
被告黎剑锋、郑冬梅没有答辩也没有向法庭提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎剑锋、郑冬梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告雷秀勤提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》�六十三条、六十四条的规定，故本院对原告雷秀勤的陈述的事实及提供的证据予以确认。
结合本案有效证据及原告的陈述，本院确认以下法律事实：
2012年2月20日，原告雷秀勤以贷款人及抵押权人的身份与被告黎剑锋以借款人，被告黎剑锋、郑冬梅以抵押人的身份签订《抵押借款合同》。合同约定：贷款金额40000元正；贷款期限自2012年2月20日起至2012年5月19日止；抵押人自愿以依法拥有的梧州市富民二路某号房作为抵押物，为借款人提供担保；借款人不按期归还贷款本息又未获展期，从逾期之日起按日利率万分之十计收利息；本合同自当事人签字并依法办理抵押登记之日起生效。原告雷秀勤与被告黎剑锋、郑冬梅分别在《抵押借款合同》签字和按捺指模。同日，原告雷秀勤与被告黎剑锋、郑冬梅到梧州市房产管理局办理了关于梧州市富民二路33—5号902房抵押登记手续。梧州市房产管理局向原告颁发了梧房他证蝶山字第某号他项权利证书，确认梧州市富民二路某号房已抵押给中国工商银行股份有限公司梧州分行，黎剑锋用该房地产的价值余额抵押给雷秀勤。
当日，原告雷秀勤依约将借款40000元支付给被告黎剑锋，被告黎剑锋收到借款后出具收条给原告雷秀勤收执。收条载明：“借款人黎剑锋收到雷秀勤人民币40000元现金收讫，以此为证。借款人黎剑锋2012年2月20日”。借款期满后，被告没有依约还款，原告雷秀勤于2013年6月9日向被告黎剑锋、郑冬梅发出催收通知书，要求被告一个月内主动履行债务。被告签收催收通知后至今未按催收通知履行还款义务。
被告黎剑锋与被告郑冬梅于2003年12月18日登记结婚。
本院认为，原告雷秀勤与被告黎剑锋、郑冬梅签订的《抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，除约定借款利息超出法律规定之外，其余的约定没有违反法律法规的规定，系合法有效。根据《抵押借款协议》以及借款收条证明了本案借贷关系中的债权与债务的客观存在。《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定“借款人应当按照约定的期限归还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”依照上述规定，被告黎剑锋没有按约定期限还款，已构成违约，原告要求被告归还借款本金4000元的请求，合理合法，本院予以支持。
关于借款利息的问题。民间借贷双方可以对借款利率进行约定，且借款利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。约定利率超出此限度的，超出部分的利息不予保护，原告黄日东与被告黎剑锋、郑冬梅约定借款人不按期归还贷款本息又未获展期，从逾期之日起按日利率万分之十计收利息，该约定的利息已高于中国人民银行公布的一年期贷款利率6%的4倍，对于超出贷款利率的4倍的利息不予保护，为此，原告雷秀勤请求支付的利息应从逾期之日起按银行同类贷款利率的4倍计算利息。
关于本案债务是否构成夫妻共同债务的问题。被告黎剑锋与被告郑冬梅系夫妻关系，且该笔借款发生在夫妻存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告黎剑锋与被告郑冬梅均未能提交证据证明本案债务存在法定例外情形，故本院认定本案借款属夫妻共同债务，被告黎剑锋与被告郑冬梅应对本案债务承担连带清偿责任。
关于原告雷秀勤能否对拍卖、变卖梧州市富民二路某号房所得价款享有优先受偿权的问题。被告黎剑锋、郑冬梅提供其夫妻共有的梧州市富民二路某号房作为案涉借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，确认梧州市富民二路某号房已抵押给中国工商银行股份有限公司梧州分行，黎剑锋用该房地产的价值余额抵押给雷秀勤。故原告雷秀勤有权对案涉抵押物拍卖、变卖后的价款在清偿中国工商银行股份有限公司梧州分行的抵押债权后的价值余额对案涉借款债权的范围内享有优先受偿权，对原告雷秀勤该诉请，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告黎剑锋、郑冬梅应偿还原告雷秀勤借款本金40000元，并支付相应的利息（以本金40000元为基数从2015年5月20日起按银行同类贷款利率的4倍计算至还清时止）；
二、原告雷秀勤对被告黎剑锋、郑冬梅夫妻共有的梧州市富民二路某号房拍卖、变卖后的所得价款在清偿中国工商银行股份有限公司梧州分行的抵押债权后的价值余额对上述第一判项债权范围内享有优先受偿权。
本案案件受理费800元，由被告黎剑锋、郑冬梅负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本�决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于梧州市中级人民法院，并于收到预交案件诉讼费通知之日起七日内预交上诉费800元（收款单位：代收市中级人民法院诉讼费专户，帐号：30×××82，开户银行：中国农业银行梧州分行营业部），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈永发
代理审判员 何青夏
人民陪审员 黄淋淇
二〇一五年二月二日
书 记 员 程知乐