安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖11民终821号
上诉人（原审被告）：海天建设集团有限公司。
法定代表人：应培新，该公司董事长。
委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。
委托代理人：赵之侨，安徽皖江律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：朱正海。
委托代理人：薛模胜，定远县池河镇法律服务所法律工作者。
上诉人海天建设集团有限公司（以下简称海天建设集团）因买卖合同纠纷一案，不服安徽省定远县人民法院于2016年2月18日作出的（2016）皖1125民初14号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月11日公开开庭审理了本案。上诉人海天建设集团的委托代理人赵之侨，被上诉人朱正海及其委托代理人薛模胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：海天建设集团因承建定远县体育中心等工程设立了浙江海天建设集团有限公司定远县体育中心工程项目部。2012年11月24日，海天建设集团以该项目部（乙方）名义与朱正海（甲方）签订《建筑材料租赁合同》一份，合同主要约定：一、乙方因承建定远县体育中心项目工程，需要租用甲方脚手架钢管、扣件，经甲方核实，同意租赁；二、甲方所租赁的钢管、扣件仅限于乙方所承建的工程使用，不得转租、变卖、抵押或用作其他工地，否则甲方有权收回租赁物并解除合同，由此造成的损失由乙方承担；四、钢管扣件起租天数为90天，钢管按每天每米0.011元，扣件按每天每个0.008元；五、付款方式：钢管、扣件租赁费按进入工地之日起开始计算至钢管、扣件归还的当日，当月产生的租赁费乙方应于次月三日前按甲方提供的结算单核实结清，否则甲方有权收回租赁材料并解除合同，由此所造成的一切损失由乙方承担。租用结束后甲方开出结算单，乙方应在三天内核实并付清租金余额，逾期甲方每天加收乙方欠款总额0.5％的违约金；六、丢失损坏赔偿方式：按市场价格赔偿；七、进入钢管、扣件时，甲方负责将材料送到乙方施工工地，乙方须指定专人现场验收合格后点数签收，工程结束归还钢管、扣件时，乙方负责将材料送到甲方指定地点；八、甲方一次性收取乙方租用材料的服务费为钢管每米0.10元，扣件每个0.05元、套头每个0.05元、顶丝每个0.40元；九、合同自签订之日起生效至租赁物和租金结清终止，缺少的材料在没有结租赁款和赔偿款之前，租赁费继续计算。合同签订后，朱正海按照合同约定将所出租的钢管、扣件、套头提供给海天建设集团使用，海天建设集团设立的浙江海天建设集团有限公司定远县体育中心项目部经理阎天义、副经理蒋信山、会计金满英、收料员崔正平分别与朱正海进行结算，并在租赁合同、租金结算清单、对账情况说明、材料收料单上签名确认。经当庭核算，截止到2016年2月17日，海天建设集团共欠朱正海租赁费1203197.57元，扣除海天建设集团已付租赁费520000元，尚欠朱正海租赁费683197.57元，海天建设集团应赔偿朱正海扣件17436只、套头607只损失72172元（按每只扣件、套头4元计算）。由于朱正海、海天建设集团约定的违约金过高（逾期付款甲方每天加收乙方欠款总额0.5％的违约金），庭审中，朱正海主张所欠租赁费按月利率2％计算违约金，海天建设集团应向朱正海支付违约金139823.28元（其中6858.90元，按月利率2％计算，自2015年1月19日至2016年2月17日，利息为1536.39元；617352.19元，按月利率2％计算，自2015年1月19日至2016年2月17日，利息为138286.89元）。因朱正海多次向海天建设集团索要租赁费、返还拖欠的扣件、套头未果，朱正海遂提起诉讼。
原审另查明：浙江海天建设集团有限公司于2015年5月13日更名为海天建设集团有限公司。
原审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。本案中，朱正海与海天建设集团之间已形成了租赁合同关系，且该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。朱正海将其所有的钢管、扣件交付给海天建设集团设立的定远县体育中心项目部使用、收益，作为承租人的海天建设集团应当按照约定支付租金、返还租赁物。在合同履行过程中，海天建设集团拖欠租赁费用、未按期返还全部租赁物属违约行为，依法应承担相应的法律责任。因阎天义是海天建设集团设立的浙江海天建设集团有限公司定远县体育中心项目部经理、蒋信山是项目部副经理、崔正平是项目部工地收料员、金满英是项目部会计，故上述人员在租赁合同、租金结算清单、对账情况说明、材料收料单上署名确认的行为是履行职务的行为，由其产生的民事责任应由海天建设集团承担。经当庭核算，截止到2016年2月17日，海天建设集团尚欠朱正海租赁费683197.57元、应赔偿朱正海扣件、套头损失72172元、应支付违约金139823.28元，合计895192.85元，海天建设集团应当偿付。故对朱正海要求海天建设集团偿付租赁费及赔偿钢管、扣件损失、支付违约金，合计895192.85元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。海天建设集团经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：被告海天建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告朱正海偿付租赁费683197.57元，赔偿扣件、套头损失72172元，支付违约金139823.28元，合计895192.85元。案件受理费12026元，减半收取6013元，由被告海天建设集团有限公司负担。
海天建设集团上诉称：海天建设集团与朱正海签订的《脚手架钢管、扣件租赁合同》备注特别约定：“付款按每月产生费用50%结算，余款于钢管、扣件归还6个月内还清”。海天建设集团在朱正海起诉之日尚未全部归还朱正海租赁扣件，海天建设集团不存在逾期给付租赁费的违约事实，付款期限应当以海天建设集团实际交付全部租赁钢管、扣件之日为标准。一审法院判决海天建设集团承担违约金139823.28元，没有事实和法律依据。请求改判海天建设集团不承担逾期付款违约金。
朱正海在庭审中答辩称：一、海天建设集团存在违约行为，一审法院判决海天建设集团按照2%支付违约金正确；二、海天建设集团认为阎天义、蒋信山不是海天建设集团的负责人，不能代表海天建设集团的陈述错误的，闫天义、蒋信山行使的是职务行为。综上，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
当事人所举证据与原审相同，相对方质证意见同于原审。本院二审认证意见与原审一致。
二审另查明：朱正海与海天建设集团签订的《脚手架钢管、扣件租赁合同》第十四条关于付款方式约定：“付款按每月产生费用50%结算，余款于钢管、扣件归还6个月内还清，前两月付10%，再两月付10%，后两月付30%”。
2015年1月18日，经双方对账，截止2015年1月18日，海天建设集团应付朱正海租金为1137352.19元，另有扣件17589只，套头607只未还。2015年1月30日，海天建设集团又退还了部分钢管、扣件。2015年2月3日，海天建设集团的项目经理在收料单上签字确认，所欠扣件17436只，套头607只，按每只4元计算赔偿数额，纳入租赁费统计，计人民币72172元。另，2015年1月20日，经双方结算，海天建设集团承建定远中西医院工程欠朱正海2013年3月1日至2013年8月30日的建筑材料租金6858.90元；2015年9月25日，定远体育中心电子屏建筑材料结算单表明海天建设集团欠朱正海2015年8月6日至2015年8月31日租金1341.55元。
除原审认定的租赁费用数额外，二审查明的其他事实与原审一致，对原审查明的其他事实本院予以确认。
综合双方当事人的诉辩意见，本院确定本案二审的争议焦点是：海天建设集团是否存在逾期付款行为，是否应当向朱正海支付逾期付款违约金。
本院认为：依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，海天建设集团承建定远县体育中心项目工程，阎天义代表海天建设集团与朱正海签订《脚手架钢管、扣件租赁合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定全面履行合同义务。合同签订后，朱正海向海天建设集团交付出租的钢管、扣件，履行了合同义务，海天建设集团应当按约定期限和方式支付租赁费。根据合同约定，“付款按每月产生费用50%结算，余款于钢管、扣件归还6个月内还清，前两月付10%，再两月付10%，后两月付30%”。2015年1月18日，经双方对账，截止2015年1月18日，海天建设集团应付租金为1137352.19元，另有扣件17589只，套头607只未还。2015年1月30日，海天建设集团又退还了部分钢管、扣件。2015年2月3日，海天建设集团的项目经理在收料单上签字确认，所欠扣件17436只，套头607只，按每只4元计算赔偿数额，纳入租赁费统计，计人民币72172元。故应视为海天建设集团所租赁的钢管、扣件已全部归还。此前该部分未还扣件、套头产生的租赁费为2178元，应由海天建设集团承担，且此前产生的租赁费用应在六个月内付清。2015年2月3日之后该部分扣件、套头不应再产生租赁费。另双方结算，海天建设集团承建定远中西医院工程欠朱正海2013年3月1日至2013年8月30日的租金6858.90元，定远体育中心电子屏结算单表明海天建设集团欠朱正海2015年8月6日至2015年8月31日租金1341.55元，以上租金合计1137352.19元＋2178元＋6858.90元＋1341.55元＝1147730.64元，而海天建设集团仅支付520000元租赁费，尚欠朱正海租金1147730.64元－520000元＝627730.64元及未还扣件、套头损失赔偿款72172元。朱正海主张租赁费683197.57元偏高，本院部分支持。海天建设集团未按约定支付租金，显然构成违约，应当支付逾期付款违约金。海天建设集团关于其不应支付逾期付款违约金的上诉理由不成立，不予采信。根据双方签订的合同约定，逾期付款，朱正海每天加收海天建设集团欠款总额0.5％的违约金。该约定标准过高，朱正海主张违约金139823.28元，本院根据合同履行情况、违约责任及朱正海的损失等因素，酌定调整违约金为120000元。
综上，原审判决认定部分事实错误，判决不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、变更安徽省定远县人民法院（2016）皖1125民初14号民事判决“被告海天建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告朱正海偿付租赁费683197.57元，赔偿扣件、套头损失72172元，支付违约金139823.28元，合计895192.85元。”为“海天建设集团有限公司于本判决生效后十日内向朱正海支付租赁费627730.64元、扣件、套头损失赔偿款72172元及违约金120000元，合计819902.64元”；
二、驳回朱正海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12752元，减半收取6376元，由朱正海负担376元，由海天建设集团有限公司负担6000元；二审案件受理费3096元，由上诉人海天建设集团有限公司负担2700元，被上诉人朱正海负担396元。
本判决为终审判决。
审 判 长 葛敬荣
审 判 员 陶继航
代理审判员 王 铖
二〇一六年七月一日
书 记 员 王倩倩
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。