广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第565号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，男，1988年4月5日出生，汉族，陆川县农村信用合作联社合规部员工，住广西陆川县。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告李业伟，男，1967年6月10日出生，汉族，住广西陆川县，
原告陆川县农村信用合作联社与被告李业伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理后，依法组成由审判员吴萍担任审判长，审判员谢宝平、人民陪审员李俊霖参加的合议庭，于2015年5月21日公开开庭审理，书记员林欢欢担任法庭记录。原告陆川县�村信用合作联社的委托代理人何营、被告李业伟到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告陆川县农村信用合作联社诉称，2013年4月22日，原告下属的陆城信用社与被告李业伟签订了《个人借款合同》，约定由陆城信用社贷款人民币230000元给被告，借款用途为养猪，借款期限自2013年4月25日到2016年4月24日（以借款借据为准）。年利率为8.61%，按季结息，到期还本，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，陆城信用社还与被告李业伟签订了《抵押担保合同》，被告以登记在其名下，座落在温泉镇××号，证号为陆川县房权证陆房证字第××号房屋作为借款抵押物，并于2013年4月23日办理了抵押登记。4月25日，陆城信用社将230000元发放到被告的账户62×�×25。被告李业伟借款后，未按借款合同约定偿还利息，至2015年2月3日仅偿还了利息17193.53元，现已拖欠利息近20000元，相当于拖欠超过3期应付利息。根据合同的约定，原告有权宣布本合同提前到期，行使担保权，原告有权要求确认与被告李业伟于2013年4月22日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除。为此，原告为维护自己的合法权益特提起诉讼，请求：1、判令确认原告与被告李业伟于2013年4月22日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除；2、判令被告李业伟立即向原告偿还借款本金230000元及利息（自2013年4月25日起至本案立案之日按年利率8.61%计；自本案立案之次日起按年利率12.92%计至还清之日；未清偿的利息自应付之日起按年利率12.92%计算复利直至还清之日。已偿还的利息17193.53元予以抵减）；3、判决确认原告对被告用作借款抵押且已办理抵�登记的陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、判令被告李业伟赔偿原告律师服务费10850元；5、诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照，
2、原告金融许可证，
3、原告组织机构代码证,
证据1-3欲证明原告的主体资格;
4、被告李业伟、户口登记卡，欲证明被告的身份情况及两被告之间的关系;
5、借款申请书，欲证明被告向原告申请借款；
6、个人借款合同，欲证明原告与被告签订借款合同；
7、借款抵押承诺书，
8、抵押物清单，
9、房屋所有权证，
10、抵押借款合同，
11、抵押登记他项权利证书，
证据7-11欲证明被告以其自有的房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记；
12、借款借据，
13、活期存款历史明细，
14、账户卡片信息，
证据12-14欲证明原告将贷款230000元发放到被告李业伟账户；
15、贷款还款明细，欲证明被告李业伟偿还利息情况；
18、贷款欠款信息卡，欲证明李业伟拖欠利息已超三期。
被告李业伟答辩称，其向陆川县农村信用合作社贷款230000元是事实，但是现在经济紧张，无法偿还借款。
被告李业伟在举证期限内未向本院提供有任何证据。
经过庭审质证，被告李业伟对原告提供的证据均无异议对上述当事人均无异议的证据，本院均依法作为认定本案案件事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年3月29日，被告李业伟因扩大养猪生产资金不足向原告下属的陆城信用社申请借款230000元，并出具了《抵押意愿书》，自愿以登记在其名下，座落在陆川县温泉镇××号，房产证号为（陆川县房权证陆房证字第××号）房屋作为借款抵押物。2013年4月22日，原告与被告李业伟签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币230000元，借款用途为养猪，借款期限自2013年4月25日到2016年4月24日（以借款借据为准），年利率为8.61%，按季结息，到期还本，如借款人不按期偿付贷款本金的，则从逾期之日起按原约定执行利率基础上上浮50%计收罚息；不按期偿付贷款利息的，则自付利息日起计收复利。同日，被告以上述房产作为借款抵押物，与原告签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记。4月25日，原告发放了贷款230000元到被告李业伟的银行账户上，账号为62×××25。被告李业伟借款后，未按借款合同约定偿利息，至2015年2月3日仅偿还了利息17193.53元，现已拖欠利息近20000元。原告经多次追收未果,遂于2015年3月23日向本院起诉要求处理。
本院认为,原告是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行,其与被告签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实,内容条款未违反国家法律法规的强制性规定,合法有效,应予确认。合同签订后,双方应按合同约定履行各自的�利和义务。原告依合同约定向被告李业伟发放了贷款,被告取得贷款后,未按合同约定按季支付利息,被告李业伟的行为已构成违约，被告应承担违约责任。原告根据双方签订《个人借款合同》之约定，宣布本合同提前到期，行使担保权，原告请求解除与被告李业伟于2013年4月22日签订的《个人借款合同》，并要求被告李业伟立即清偿借款本金230000元及利息，合理合法。被告李业伟自愿以登记在其名下，座落在陆川县温泉镇××号，房产证号为（陆川县房权证陆房证字第××号）房屋作为借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。
关于原告要求被告赔偿原告律师服务费10850元的问题：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告要求两被告共同赔偿原告律师服务费10850元，却未能提供相关的证据予以证明，对原告这一诉请，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告陆川县农村信用合作联社与被告李业伟于2013年4月22日签订的《个人借款合同》；
二、被告李业伟应偿还借款本金230000元给原告陆川县农村信用合作联社；
三、被告李业伟应向原告陆川县农村信用合作联社偿付借款利息(计算办法：以借款本金230000元为基数，从2013年4月25日起至还清借款本金之日止，按原、被告于2013年4月22日签订的《个人借款合同》中约定计息方法来计算，但应减除被告李业伟已支付的利息17193.53元)；
四、原告陆川县农村信用合作联社对被告李业伟用于借款抵押的座落在陆川县温泉镇温泉中路65号，房产证号为（陆川县房权证陆房证字第××号）房屋所有权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、驳回原告陆川县农村信用合作联社要求被告李业伟赔偿原告律师服务费10850元的诉讼请求。
本案收取案件受理费4913元(原告已预交2456元)，由原告负担50元，被告李业伟负担4863元。
义务人应于本判决生效之日起十日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
审 判 员 谢 宝 平
人民陪审员 李 俊 霖
二〇一五年六月二日
书 记 员 林�欢