广西壮族自治区宁明县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第126号
原告黄子光，男，1961年4月21日出生，汉族，农民，住所地广西壮族自治区灵山县。
委托代理人黄永裕，男，居民，住所地广西壮族自治区灵山县。系原告黄子光儿子。
委托代理人杨凡，南宁阳光法律事务所法律工作者。
被告吕周林，男，1958年7月28日出生，壮族，居民，住所地广西壮族自治区宁明县。
委托代理人刘俊民，广西国海律师事务所律师。
原告黄子光与被告吕周林恢复原状纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理后，依法由审判员黄珍莹适用简易程序公开开庭进行审理。由于双方当事人对案件事实争议较大，本案于2015年4月16日转入普通程序审理。依法组成由审判员黄珍莹担任审判长，人民陪审员黄硕、向玫瑾参加的合议庭，于2015年5月8日公开开庭审理了本案。原告黄子光的委托代理人杨凡、黄永裕，被告吕周林及其委托代理人刘俊民到庭参加诉讼。原告黄子光经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄子光诉称，原告于2013年7月1日取得座落于宁明县城镇住宅土地使用权，土地权利证书号为宁国用（2013）第0010213021号，宗地编号451422001021GB00019，地籍图号为2448.00-402.00。界址点坐标分别为：点号J1x2448051.533、r402106.459；点号J2x2448051.088、r402110.937；点号J3x2448031.175、r402109.075；点号J4x2448031.620、r402104.597；点号J5x2448051.533、r402106.495。边长分别为4.50米、20.00米、4.50米、20.00米，面积90平方米。原告于2014年6月到宁明县国土资源管理局办理建房相关手续时，发现被告在原告该块宅基地上建房，依照我国《土地管理法》及《中华人民共和国物权法》的规定，原告合法取得上述宅基地，被告在原告的土地上建房，侵犯原告依法享有的土地使用权。为此，原告要求被告停止侵权，恢复土地原状，因得不到解决，原告诉至法院，请求：1、判决被告拆除侵占原告座落于宁明县宅基地上的建筑物，恢复土地原状给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告黄子光对其主张在举证期限内提供的证据有：1、宁国用（2013）第0010213021号《国有土地使用证》复印件一份，拟证明被告侵占宁明县宅基地为原告所有的事实；2、宁明县国土资源局行政答复复印件一份；3、宁明县城中镇兴宁西小区五里宅基地平面位置图复印件一份，以上两份证据拟证明被告侵占原告宅基地的事实；4、照片一张，拟证明被告侵占原告宅基地的事实。
被告吕周林辩称，被告吕周林于2001年4月取得宁国用（2001）第030831246号《国有土地使用证》，明确被告对涉案楼房及覆盖的宅基地合法占有使用权。被告建房按规定向宁明县住房和城乡建设局申请报建报监，经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求，于2013年8月6日获准取得建字第451422201300204号《建设工程规划许可证》，并由该局城建股派员现场勘测落实建设位置，被告才施工建造，建房施工过程中没有违章违规。本案涉诉房屋建成并入住，被告依法向宁明县房地产管理所申报房屋产权登记，已经房产主管部门依法登记审查和现场审核，准予登记，于2014年9月18日颁发宁房权证城中字第××号《房屋所有权证》，确认房屋所有权人吕周林获取法定物权。原告诉请无据，被告不存在侵占原告土地所有权和使用权的事实。
被告吕周林对其主张在举证期限内提供的证据有：1、宁国用（2001）第030831246号《国有土地使用证》复印件一份，拟证明被告在明祥一区8街坊205号所用地块建房的法律依据凭证及占用的宅基地与证相符的事实；2、宁国用（2009）第030830083号《国有土地使用证》复印件一份，拟证明座落于明祥一区8街坊206号图号1，土地使用权人彭亚兴的宅基地块朝向，四至接邻、东面向相连地块的法律事实及被告已占用使用的宅基地是明祥一区205号，用地朝向，四至接邻的事实；3、建字第451422201300204号《建设工程规划许可证》复印件一份，拟证明被告于2014年2月在明祥一区8街坊205号宅基地建成的房屋经城建主管机关的行政许可审批、准建，被告建成的房屋依照法律、规章制度建成的事实；4、宁房权证城中字第××号《房屋所有权证书》，拟证明被告于2014年2月建成的房屋依法登记取得物权的法律事实，楼房一层占用土地经宁明县房产登记部门实地审核，与被告持有宁国用（2001）第030831246号《国有土地使用证》准用地相符，涉诉楼房符合城建主管机关审批行政许可建成的事实。
被告吕周林申请彭亚兴出庭作证，拟证明彭亚兴享有宁明县城中镇兴宁西小区五里206号宅基地使用权的事实。
本案当事人的争议焦点是：1、原告黄子光与被告吕周林诉争的物权权属是否明确；2、本案是否属于民事诉讼管辖范围；3、如果本案属于民事诉讼管辖范围，被告是否存在侵占行为。
经过开庭质证，被告吕周林对原告黄子光提供的证据1、2、3、4有异议，认为证据1具有真实性，但不能达到原告黄子光的举证目的；对证据2的真实性有异议，宁明县国土资源局以行政答复指控被告侵占宅基地程序违法，不能作为定案依据；对证据3的真实性有异议，编号与建设局保存的明祥一区205号8街坊的分隔编号不一致；对证据4的真实性无异议，但对证明目的有异议。原告黄子光对被告吕周林提供的证据1、2、3、4有异议，认为证据1具有真实性，但没有纵横坐标，对证明目的有异议；对证据2的真实性有异议；对证据3的真实性无异议，但对证明目的有异议；对证据4的真实性有异议，认为被告侵占原告的宅基地建房，取得的《房屋所有权证》是不合法的。
本院认为，原告黄子光提供的证据1系法定部门依照法定程序颁发的权利证书，本院予以确认；证据2系经宁明县国土资源局作出的行政答复，本院予以确认；证据3系经宁明县国源土地测绘有限责任公司作出的平面图，本院予以确认；证据4具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。被告吕周林提供的证据1、3、4可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认；证据2与本案无关联性，本院不予确认；证人证言与本案相关书证证明的事实存在冲突，本院不予确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告黄子光于2013年7月1日取得座落于宁明县《国有土地使用证》（证号为宁国用（2013）第0010213021号），被告吕周林于2001年4月取得该小区205号《国有土地使用证》（证号为宁国用（2001）第030831246号），双方的宅基地相邻。被告吕周林于2013年8月6日取得宁明县住房和城乡建设局颁发的建字第451422201300204号《建设工程规划许可证》，在未经城建部门放红线的情况下建房，将房屋错建在原告黄子光204号宅基地上，建成了建筑面积为334.18㎡的四层楼房，并于2014年9月18日取得宁房权证城中字第××号《房屋所有权证书》。原告黄子光于2015年1月16日以被告吕周林侵占其宅基地为由，向本院提起民事诉讼，要求判决被告吕周林恢复土地原状。
本院认为，一、关于原告黄子光与被告吕周林诉争的物权权属是否明确的问题。原告黄子光于2013年7月1日通过出让方式取得座落于宁明县《国有土地使用证》（证号为宁国用（2013）第0010213021号），该权利证书的取得合法有效，受法律保护。结合宁明县国土资源局作出的行政答复，本院认为原告黄子光与被告吕周林所诉争的宅基地使用权权属明确，该土地使用权人系原告黄子光。二、关于本案是否属于民事诉讼管辖范围的问题。涉案土地使用权权属明确，故原告黄子光认为被告吕周林的行为构成侵权，向本院提起民事诉讼属于人民法院民事案件管辖范围。三、关于被告吕周林是否存在侵权行为的问题。原告黄子光对涉案土地依法享有使用权，被告吕周林在未经城建部门放红线的情况下建房，其将房屋错建在原告黄子光204号宅基地上，构成对原告黄子光土地使用权的侵权，应承担相应的民事责任。由于被告吕周林的房屋已经建成，如果将该房屋拆除，恢复原状的履行成本过高，可能超过原告黄子光因该地皮被占用的经济损失，且被告吕周林于2014年9月18日取得宁房权证城中字第××号《房屋所有权证书》，恢复原状的履行涉及房屋所有权人的利益，故原告黄子光要求被告吕周林恢复土地原状的诉讼请求不合理，据此，本院对原告黄子光要求被告吕周林拆除座落于宁明县宅基地上的建筑物、恢复土地原状的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款的规定：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。”故原告黄子光可以主张被告吕周林赔偿损失的方式维护自己的合法权益，本院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定向原告黄子光进行了释明，建议原告黄子光变更诉讼请求，但原告黄子光拒绝变更诉讼请求。因此，本案对于原告黄子光的损失不予处理，原告可另案主张。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告黄子光关于要求被告吕周林拆除座落于宁明县宅基地上的建筑物，恢复土地原状给原告黄子光的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告黄子光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费100元（开户名称：崇左市财政局，开户银行：中国农业银行崇左分行营业室，帐号：20×××13），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄珍莹
人民陪审员 黄 硕
人民陪审员 向玫瑾
二〇一五年六月十八日
书 记 员 农彦兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条第一款承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。