重庆市垫江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0231民初2252号
原告重庆宏大地产策划有限公司，住所地重庆市渝中区民生路318号2幢29层E6，统一社会信用代码91500103450424302B。
法定代表人廖开颜，该公司经理。
委托代理人刘渝，重庆志和智律师事务所律师。
被告重庆东建地产开发有限公司，住所地重庆市垫江县澄溪镇滨河路8号，统一社会信用代码915002310736696452。
法定代表人李文义，该公司总经理。
委托代理人李海新，重庆当世律师事务所律师。
原告重庆宏大地产策划有限公司（以下简称宏大策划公司）与被告重庆东建地产开发有限公司（以下简称东建开发公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法由代理审判员冉亚独任审判，适用简易程序并于2016年6月12日公开开庭进行了审理。原告宏大策划公司的委托代理人刘渝，被告东建开发公司的委托代理人李海新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宏大策划公司诉称，2015年10月20日，原告宏大策划公司和被告东建开发公司签订了《“花漫香郡”营销策划代理服务合同》，约定由原告为被告开发的“澄溪.花漫香郡”项目提供独家代理销售服务，被告按约定向原告支付销售代理佣金。合同签订后，原告按照被告要求于2015年11月4日正式进场开展销售工作。在双方合作过程中，被告出现了拖欠销售代理佣金的行为，为此原告曾于2016年3月25日和2016年3月31日向被告致函催收代理费。但目前为止，被告仍然拖欠原告代理费77442元。现原告起诉请求判令被告向原告支付销售代理佣金77442元以及滞纳金，滞纳金分别以销售代理佣金65030元为基数从2016年3月15日起，以及以销售代理佣金12412元为基数从2016年4月15日起，按每日万分之三计算至销售代理佣金支付完毕时止并由被告承担本案的诉讼费。
庭审中，原告宏大策划公司明确表示放弃主张左文莲这部分的代理佣金4330元。
被告东建开发公司辩称，首先，原告宏大策划公司的诉讼请求没有事实依据。理由是：1.宏大策划公司向东建开发公司提交的催款函中，自认的应得佣金为65030元，宏大策划公司主张的其余12412元佣金没有事实依据；2.原告主张的滞纳金没有按照合同约定的时间计算，合同约定的起算时间为次月10日后。其次，原告在履行委托合同过程中，没有按照合同约定提供全部的服务内容，并且擅自中止合同，在双方没有就善后处理事宜达成一致意见的情况下，被告有权拒绝支付佣金。理由是：1.合同约定原告应每周向被告提交销售报表及销售情况汇总，而原告一次都没有提交；合同附件中《销售代理服务纲要》规定，原告要对销售人员进行培训，以提高业绩，而原告为了节省开支，不仅减少培训，而且配备的销售人员严重不足。2016年春节期间的黄金销售期，原告仅安排了一名置业代表值班；《纲要》要求的电话量、客户量等的统计与通报，销售形式分析与预测，销售分析会，原告均没有做到。由此导致在长达5个月的销售期内，仅销售出1547平方米的房屋，远远低于被告的合同预期目标。被告也曾多次要求原告予以改进，但原告却在没有协商的情况下擅自撤出销售人员，导致被告的房屋销售工作陷于停顿，给被告造成了巨大的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，先履行一方履行债务不符合约定，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。故在双方没有就善后事宜达成一致意见的情况下，被告有权拒绝支付佣金，更不应该支付滞纳金。
经审理查明，2015年10月20日，原告宏大策划公司（乙方）与被告东建开发公司（甲方）签订《“澄溪.花漫香郡”营销代理服务合同》，合同约定由原告对被告开发的澄溪.花漫香郡项目进行独家全程营销策划、独家代理销售。第七条、业绩确认标准：甲方对乙方的销售代理业绩确认，以客户与甲方签订《商品房买卖合同》为准。第八条、佣金支付标准及方式：销售代理佣金支付标准，按合同总金额的1.5%进行支付。第九条、佣金结算方式：一、乙方之销售代理佣金每月结算，具体支付如下：1、购房方无论以非银行按揭贷款方式购房的还是采用银行按揭贷款方式购房的，乙方以每月底（即每月的最后一日）前已签订《商品房买卖合同》，并支付首期款的全部买卖合同总额作为佣金代理结算依据，并按照合同金额的全款进行结算。乙方于次月5日内将上月的《代理费结算说明、业绩确认和代理费结算表》送交甲方，经甲方确认后，于次月10日（遇节假日顺延）前向乙方支付佣金。2、乙方提交的当月代理佣金费结算表，由甲方在收到乙方结算表5个工作日内核对无误后确认，如甲方在10个工作日内未确认，又无书面反馈意见，则视为甲方认可乙方当月成交业绩，甲方应将乙方当月佣金按时支付给乙方。第十一条、违约责任：2、甲方按本合同约定时间、方式向乙方支付佣金、若逾期支付，从逾期之日起乙方每天按应付款额的万分之叁向甲方收取滞纳金，乙方并有权单方停止后续工作，并且有权拒绝撤场，原定后续工作时间顺延，直到甲方按合同规定支付足额报酬为止，乙方并有权单方解除合同。2016年3月20日，双方对2016年2月份代理费进行结算，确认原告应得代理费65030元。2016年3月25日，原告通过邮政EMS向被告邮寄了一份催款函，被告于2016年3月27日收到。在催款函中，原告明确要求被告于2016年3月30日前付清2016年2月份的佣金65030元，如逾期未付，原告将解除《代理服务合同》并予以撤场，同时将要求被告支付佣金并承担相应的违约责任。2016年3月，在原告代理销售期间，有谭小琴、李玲两位购房户与被告签订了《商品房买卖合同》，另一位购房户左文莲只是缴纳了部分房款，而没有正式签订合同。2016年5月12日，原告将2016年3月份代理费结算说明及附表邮寄给被告，被告于2016年5月15日收到。该结算说明载明2016年3月份代理费应为12412元，附表中详细列明：左文莲应结代理费4330元；谭小琴应结代理费3990元；李玲应结代理费4092元，合计12412元。
上述事实,有原、被告的陈述，以及原告提供的《“澄溪.花漫香郡”营销代理服务合同》、花漫香郡二〇一六年二月份代理费结算说明、花漫香郡二〇一六年三月份代理费结算说明、EMS邮寄单以及邮寄查询回单等证据在卷佐证。上述证据客观真实，并能互相印证，本院予以采信，对其证明的事实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《“澄溪.花漫香郡”营销代理服务合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该协议有效。被告辩称原告未按合同约定提供全部的合同义务，被告有权拒绝支付佣金，却未举示相应的证据加以证实，且双方合同中对于支付代理佣金并没有该方面的限制性条件，故对被告的辩称意见，本院不予采纳。2016年2月份的代理费已经双方结算，被告应当按照合同约定支付该款项。在花漫香郡二〇一六年三月份代理费结算说明中原告载明2016年3月份的代理佣金应为12412元，但其中左文莲只是支付了部分房款而并未与被告签订《商品房买卖合同》，根据合同第九条的结算方式的规定，原告获得代理佣金需以签订《商品房买卖合同》并支付首期款的全部为前提，庭审中原告明确表示放弃左文莲该部分的代理佣金，符合双方的合同约定，本院予以支持。由此，被告下欠原告的代理佣金应为：65030元（2月份代理费）+3990元（谭小琴）+4092元（李玲）=73112元。关于滞纳金，根据合同中第九条、佣金结算方式：1、购房方……乙方于次月5日内将上月的《代理费结算说明、业绩确认和代理费结算表》送交甲方，经甲方确认后，于次月10日（遇节假日顺延）前向乙方支付佣金。2、乙方提交的当月代理佣金费结算表，由甲方在收到乙方结算表5个工作日内核对无误后确认，如甲方在10个工作日内未确认，又无书面反馈意见，则视为甲方认可乙方当月成交业绩，甲方应将乙方当月佣金按时支付给乙方。2016年2月份代理费经双方结算并确认是在2016年3月20日，则被告应当从2016年3月21日支付滞纳金。2016年3月份代理费结算说明及附表被告于2016年5月15日收到，在10个工作日内审查，付款按前款规定遇节假日应顺延，则滞纳金的起算时间应为2016年5月30日。由于原、被告在合同中明确每天按应付款额的万分之叁支付滞纳金，且该约定没有超过法律规定的限度，故对原告要求被告按照每日万分之叁支付滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆东建地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付下欠原告重庆宏大地产策划有限公司销售代理佣金73112元及按日0.03%计算至付清之日止的滞纳金（其中：销售代理佣金65030元从2016年3月21日起计算滞纳金，销售代理佣金8082元从2016年5月30日起计算滞纳金）；
二、驳回被告重庆东建地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费预收1736元，应收1627.80元，依法减半收取813.90元，由被告重庆东建地产开发有限公司负担。
如果被告重庆东建地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费，又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 冉 亚
二〇一六年六月二十五日
书 记 员 谭丽媛