安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初602号
原告:天长市天振融资担保有限公司，住所地天长市永福东路南侧。
法定代表人：焦有升，该公司董事长。
委托代理人：闻年鑫，该公司员工。
委托代理人：娄正京，江苏联创伟业律师事务所律师。
被告：天长市天籁之音娱乐有限公司，住所地天长市天发广场4#楼三层，组织结构代码58611956-9。
法定代表人：王开玲，该公司总经理。
被告：天长市中丽电子材料有限公司，住所地天长市二凤街道马塘组30号。
法定代表人：丁国岭，该公司总经理。
被告：周文斌。
被告：王开玲（周文斌妻子）。
被告：丁国岭，高中，公司总经理。
被告：王玉芹（丁国岭妻子），1974年8月有6日出生。
原告天长市天振融资担保有限公司（以下简称天振公司）诉被告天长市天籁之音娱乐有限公司（以下简称天籁公司）、天长市中丽电子材料有限公司（以下简称中丽公司）、周文斌、王开玲、丁国岭、王玉芹追偿权纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告天振公司的委托代理人闻年鑫、被告丁国岭到庭参加诉讼，被告天籁公司、中丽公司、周文斌、王开玲、王玉芹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天振公司诉称：2013年6月8日，天籁公司与江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行（以下简称江阴银行）签订了澄商银合同借字2013014500LJB20251号《借款合同》，借款150万元，借款期限为2013年12月20日至2014年12月20日。同日，天籁公司与天振公司签订委保字﹝2013﹞044号《委托保证合同》，委托天振公司就上述款项向江阴银行提供担保。双方约定，天籁公司未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿的，天籁公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按日万分之五支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，应赔偿全部损失。同日，天振公司与江阴银行签订澄商银保借字2013014500B200169号《保证合同》，对上述天振公司的借款承担连带责任保证。同日，就天振公司上述借款，中丽公司于天振公司签订企信字（2013）20号《企业信用反担保合同》；周文斌与天振公司签订《反担保抵押合同》，以其名下房地权2007字第私0082号房产提供抵押担保；周文斌、王开玲与天振公司签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》；丁国岭、王玉芹与天振公司签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。因天籁公司到期未向江阴银行偿还贷款，天振公司于2014年5月23日代偿了本息合计1498050元，天籁公司分别于2014年6月6日、2014年7月7日向原告各偿还10万元。现天振公司为行使追偿权诉至法院，要求：1、六被告连带支付天振公司代偿款本息129805元；2、六被告连带支付违约金259610元（以代偿款1298050元为基数，按约定20%计算）、资金占用费118589元（以代偿款1298050元为基数，按约定每日万分之五自2014年5月23日暂算至2015年5月23日，实际计算至被告还款之日止）；3、天振公司对抵押房产优先受偿；4、诉讼费由六被告连带承担。
中丽公司、丁国岭辩称：天振公司起诉是事实。中丽公司以及我都是反担保人，但对于他们的借款、还款、利息计算方式、违约金计算方式都不清楚。
被告天籁公司、周文斌、王开玲、王玉芹未作答辩。
原告天振公司为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据一、澄商银合同借字2013014500LJB20251号《借款合同》一份，证明天籁公司在江阴银行借款的金额、利率及期限。
证据二、委保字﹝2013﹞044号《委托保证合同》一份，证明天振公司为天籁公司的借款提供连带保证责任，天籁公司如未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿的，天籁公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按日万分之五支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，应赔偿全部损失。
证据三、澄商银保借字2013014500B200169号《保证合同》一份，证明天振公司为天籁公司提供信用担保。
证据四、企信字（2013）20号《企业信用反担保合同》一份，证明中丽公司自愿为天籁公司提供企业信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为天籁公司代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据五、《反担保抵押合同》及滁州市房地产登记证明（天他2013004962）各一份，证明周文斌以其房产抵押给天振公司，天振公司对该房产享有优先权。
证据六、个信字（2013）065号《不可撤销个人连带信用反提担保合同》一份，证明周文斌、王开玲自愿为天籁公司提供个人信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为天籁公司代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据七、个信字（2013）064号《不可撤销个人连带信用反提担保合同》一份，证明丁国岭、王玉芹自愿为天籁公司提供个人信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为天籁公司代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据八、江苏江阴农村商业银行出具的说明及业务凭证各一份。证明天籁之音未清偿对江阴银行的到期债务，天振公司于2014年5月23日代为清偿1498050元。
证据九、收据及银行转账凭证各两份。证明天籁公司分别于2014年6月6日、2014年7月7日向原告各偿还10万元，合计20万元。
被告中丽公司、丁国岭的质证意见为：对证据一、二、四、五、七、八无异议，对证据三、六、九不清楚不予质证。
被告中丽公司、丁国岭未向法庭提供证据。
本院认证如下：被告天籁公司、周文斌、王开玲、王玉芹未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。对原告提供的证据，经核对，与原件无异议，内容真实，形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，本院对其证明效力予以确认。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2013年6月8日，天籁公司与江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行（以下简称江阴银行）签订了澄商银合同借字2013014500LJB20251号《借款合同》，借款150万元，借款期限为2013年12月20日至2014年12月20日。天籁公司就上述款项委托天振公司向江阴银行提供担保，双方签订委保字﹝2013﹞044号《委托保证合同》，约定天籁公司未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿的，天籁公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按日万分之五支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，应赔偿全部损失。借款当日，天振公司与江阴银行签订澄商银保借字2013014500B200169号《保证合同》，对上述天振公司的借款承担连带责任保证。就天振公司上述借款，周文斌与天振公司签订《反担保抵押合同》，以其名下房地权2007字第私0082号房产提供抵押担保，约定担保范围是天振公司为借款人代为清偿的全部款项以及应由天籁公司支付给天振公司的违约金、代偿资金占用费、担保费用等，并办理抵押登记手续，天振公司取得了滁州市房地产登记证明（登记证明号：天他2013004962，房地产权利人：周文斌。该房产于2013年6月8日已抵押，抵押债权238800元，他项权利人：天长市天振融资担保有限公司）；中丽公司与天振公司签订企信字（2013）20号《企业信用反担保合同》；周文斌、王开玲与天振公司签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》；丁国岭、王玉芹与天振公司签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。上述三个信用反担保合同均约定，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为天籁公司代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，以及委托合同中约定的应由天籁公司支付给天振公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为基数按日万分之五计算）及其他经济损失。因天籁公司到期未向江阴银行偿还贷款，天振公司于2014年5月23日代偿了本息合计1498050元，天籁公司分别于2014年6月6日、2014年7月7日向原告各偿还10万元，合计20万元。现天振公司为行使追偿权诉至法院，要求：1、六被告连带支付天振公司代偿款本息1298050元；2、六被告连带支付违约金259610元（以代偿款1298050元为基数，按约定20%计算）、资金占用费118589元（以代偿款1298050元为基数，按约定每日万分之五自2014年5月23日暂算至2015年5月23日，实际计算至被告还款之日止）；3、天振公司对抵押房产优先受偿；4、诉讼费由六被告连带承担。
本院认为：被告天籁公司与江阴银行签订的《借款合同》，原告天振公司与江阴签订的《保证合同》，被告天籁公司与天振公司签订的《委托保证合同》，被告周文斌与天振公司签订的《反担保抵押合同》，被告中丽公司与天振公司签订的《企业信用反担保合同》，被告周文斌、王开玲与天振公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，被告丁国岭、王玉芹与天振公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，除《委托保证合同》中关于违约金条款约定不符合法律规定外，其余内容均合法有效，各方均应自觉履行各自义务。因被告天籁公司逾期未能归还贷款本息，原告天振公司依约履行了保证责任，为被告天籁公司代为偿还了贷款本息1498050元。根据法律规定及双方当事人约定，原告天振公司履行保证责任后，有权向被告天籁公司追偿代为偿还的贷款本息1298050元（已扣除天籁公司偿还的20万元），并可要求被告天籁公司按约定支付资金占用费。故对原告天振公司要求被告天籁公司偿还代为清偿贷款本息1298050元及资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。
因周文斌与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定周文斌以其坐落于天长市新河北路糖酒大厦综合楼四单元602室房地产权抵押，并办理抵押登记手续，天振公司取得抵押房地产的他项权利证明，抵押权合法有效。故原告天振公司要求被告天籁公司在债务不能清偿时对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应限定在抵押债权238800元范围内。
被告中丽公司与天振公司签订了《企业信用反担保合同》，被告周文斌、王开玲与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，被告丁国岭、王玉芹与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，自愿为天籁公司向天振公司提供信用反担保，上述信用反担保约定“债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，甲方（天振公司）有权自行决定行使权利的顺序，有权要求乙方（担保人）按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。甲方放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，乙方仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故原告天振公司要求被告中丽公司、周文斌、王开玲、丁国岭、王玉芹对被告天籁公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
天振公司与天籁公司在《委托保证合同》中关于违约金的约定，不符合法律规定，故对天振公司要求天籁公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天长市天籁之音娱乐有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告天长市天振融资担保有限公司贷款本息1298050元、资金占用费（以1298050元为基数，按每天万分之五计算，自2014年5月23日起算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告天长市天振融资担保有限公司对被告周文斌提供的抵押物（登记证明号：天他2013004962）在抵押债权238800元范围内享有优先受偿权。
三、被告天长市中丽电子材料有限公司、周文斌、王开玲、丁国岭、王玉芹对被告天长市天籁之音娱乐有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告天长市中丽电子材料有限公司、周文斌、王开玲、丁国岭、王玉芹承担保证责任后，有权向被告天长市天籁之音娱乐有限公司追偿。
四、驳回原告天长市天振融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19886元，由被告天长市天籁之音娱乐有限公司、天长市中丽电子材料有限公司、周文斌、王开玲、丁国岭、王玉芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 韩玉惠
人民陪审员 郑同祥
人民陪审员 万有富
二〇一六年六月六日
书 记 员 鄂丽蓉
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。