浙江省海盐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0424民初1614号
原告：海盐县农村信用合作联社。住所地：海盐县武原街道枣园西路***号。
法定代表人：包永良，该社理事长。
委托代理人：顾跃华、曹颖颖，浙江海威特律师事务所律师。
被告：海盐浦发金属材料有限公司。住所地：海盐县海盐经济开发区（海盐县标准件工业园区）。
法定代表人：严王珍。
被告：叶震洲。
被告：印叶芬。
原告海盐县农村信用合作联社与被告海盐浦发金属材料有限公司（以下简称浦发公司）、叶震洲、印叶芬金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月30日向法院提起诉讼，请求判令：1、被告浦发公司立即归还原告借款本金6760000元及利息167329.69元（暂算至2016年3月16日止，以后利息按照合同约定付至本金清偿完毕之日止）；2、被告浦发公司承担原告因实现债权所支付的律师代理费204546元；3、原告对被告浦发公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告叶震洲、印叶芬对原告上述不能实现债权部分承担连带清偿责任；5、三被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用普通程序，由审判员郭扬担任审判长，与人民陪审员杨国忠、朱全玲组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹颖颖到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2015年9月28日，原告与被告浦发公司签订合同号为8761320150000827的最高额抵押合同一份，合同约定：被告浦发公司自愿以坐落于海盐县武原街道长安路西、盐北路北侧1-3幢【房他证盐字第J00271**号】房屋作为抵押财产，为原告向被告浦发公司自2015年1月1日至2019年2月28日融资期间内最高融资限额为8500000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。被告浦发公司根据主合同约定可循环�用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证、进口押汇、出口押汇和保函等；抵押担保范围为本合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；本合同债权人债权如另设有人的担保和物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵�担保责任；本合同自各方签字（盖章）之日起生效。被告浦发公司在合同抵押人处盖章确认。2015年9月30日，原告与被告浦发公司办理了抵押权登记，原告取得了房他证盐字第J00271**号抵押权登记证，登记证载明：房屋所有权人为被告浦发公司，房屋所有权证号为J050561，房屋坐落于海盐县××街道××、××路北侧××幢，债权数额为8500000元。
2015年9月28日，被告印叶芬向原告出具保证函一份，载明：被告印叶芬自愿为贷款人为原告、抵押人为被告浦发公司、担保人为被告浦发公司于2015年9月28日签订的最高额抵押合同（合同号为8761320150000827）项下的所有融资债务提供连带责任保证；保证期间为自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；当债务人未按期清偿债务的，原告�权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务。被告印叶芬在保证函上保证人处签名。
2015年9月28日，被告叶震洲向原告出具保证函一份，载明：被告叶震洲自愿为贷款人为原告、借款人为被告浦发公司、担保人为被告浦发公司于2015年9月28日签订的最高额抵押合同（合同号为8761320150000827）项下的所有融资债务提供连带责任保证；保证期间为自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；当债务人未按期清偿债务的，原告有权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务。被告叶震洲在保证函上保证人处签名。
2015年9月30日，原告与被告浦发公司签订流动资金借款合同（合同号：8761120150007528）一份，合同约定：原告向被告浦发公司发放贷款人民币6760000元，借款�类为短期，借款用途为归还承兑敞口；借款期限自2015年9月30日起至2016年9月29日止；借款利率为月利率4.791666‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期的贷款；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同对应的担保合同为8761320150000827，系本合同的组成部分。被告浦发公司在合同上借款人处盖章确认。同日，原告开具借款借据一份，借款人为被告浦发公司，借款金额为6760000元，借款用途为归还承兑敞口，还款�式为到期还本，按月付息，原告在贷款人处盖章确认，被告浦发公司在借款人处盖章确认。
现原告按合同约定向被告浦发公司发放6760000元贷款，被告浦发公司未按约支付利息，被告叶震洲、印叶芬也未履行保证义务。
另查明，原告因实现债权支付律师代理费204546元。
本院认为：原告与三被告之间的保证借款合同关系合法有效。但原告与被告浦发公司之间签订的最高额抵押合同第七条第一项，违反了我国的法律规定，应认定上述合同条款无效。被告浦发公司在收到原告借款后，应及时还本付息。现被告浦发公司未按约支付利息，原告诉请要求该被告立即归还贷款本金6760000元并支付利息，符合借款合同第八条第一项的规定，本院依法予以支持。我国法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权。现被告浦发公司提供物的担保，被告叶震洲、印叶芬提供人的担保，根据法律规定，原告对被告浦发公司提供的抵押物享有优先受偿权，被告叶震洲、印叶芬对被告浦发公司提供的抵押物清偿不足的部分承担连带清偿责任。原告诉请实现债权的费用204546元，符合当事人约定并不违反法律规定，且数额合理，本院依法予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海盐浦发金属材料有限公司归还原告海盐县农村信用合作联社贷款本金6760000元并支付利息167329.69元（利息暂算至2016年3月16日止，以后利息按合同约定，以未归还贷款本金为基数，自2016年3月17日计算至贷款本金清偿完毕之日止），上述款项由该被告于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告海盐浦发金属材料有限公司偿付原告海盐县农村信用合作联社因实现债权所支付的费用204546元，由该被告于本判决生效之日起十日内清结；
三、原告海盐县农村信用合作联社在抵押担保范围内对被告海盐浦发金属材料有限公司提供的坐落于海盐县武原街道长安路西、盐北路北侧1-3幢房屋（以房他证盐字第J00271**号载明范围为准）的拍卖、变卖所得的价�优先受偿；
四、被告叶震洲、印叶芬对被告海盐浦发金属材料有限公司的上述第一项和第二项的付款义务在抵押物不足清偿部分向原告海盐县农村信用合作联社承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61723元，由被告海盐浦发金属材料有限公司、叶震洲、印叶芬连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起内向本院申请执行。
审 判 长 郭 扬
人�陪审员朱全玲
人民陪审员 杨国忠
二〇一六年五月十七日
书 记 员 王 元