浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0225民初6043号
原告：孔敏，男，1979年10月5日出生，汉族，住象山县。
委托代理人：胡赞，浙江信大律师事务所律师。
委托代理人：曹微，浙江信大律师事务所实习律师。
被告：蒋世苗，男，1964年2月12日出生，汉族，住象山县。
原告孔敏为与被告蒋世苗不当得利纠纷一案，于2016年9月6日向本院申请诉前财产保全，请求冻结被告蒋世苗在象山县丹东街道办事处待领取的蒋家村安置小区迁建户修复补偿款150020元，本院于同日作出（2016）浙0225财保72号民事裁定书予以准许，并采取保全措施。后原告于2016年10月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员林鹰适用简易程序于2016年10月27日公开开庭进行审理，原告孔敏及其委托代理人胡赞、被告蒋世苗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孔敏起诉称：原、被告于2007年10月7日签订《安置屋基转让协议》，被告将其因天安路扩建拆迁而获得的蒋家村安置小区一块125平方米的地基转让给原告，后原告在该地基上建房，并于2008年完工。原告按天安路指挥部提供的住宅施工图施工，并严格受天安路指挥部监督，安置小区大部分自行施工的房屋建造完毕后，由象山县城市建设投资开发有限公司（下称象山城投公司）进行道路、雨污管道配套设施的建设，由于设计、施工失误，导致道路路面高于住宅地坪，致使路面积水倒灌，为此，包括原告在内的51户自建户共同提起诉讼，要求象山城投公司和象山县建筑设计院（下称象山设计院）承担修复和赔偿责任，象山县人民法院审理后作出（2013）甬象民初字第190号民事判决书，判决该两单位进行整改并承担相应整改费用。近日，经象山县人民政府协调，就安置小区的道路规划设计错误，赔偿各自建户15万余元，并将款项拨至象山县丹东街道办事处发放，原告所有房屋可得赔偿款150020元。原告多次要求被告领款后交付给原告，被告却以地基卖便宜了为由不愿交付。原告认为，上述赔偿款是因道路规划不当导致路面积水倒灌就房屋损坏所作的赔偿，应由受让地基并实际建房的原告享有，被告早就转让了地基，并非实际建房人，不应享有该赔偿款，由于被告明确表示要占有该笔赔偿款，故原告特诉至法院要求判令：一、确认被告在象山县丹东街道办事处待领取的蒋家村安置小区拆建户修复补偿款150020元由原告享有；二、本案诉讼费、保全费由被告负担。
被告蒋世苗答辩称：其因拆迁取得蒋家村安置小区163号地基，面积125平方米，其将该地基转让给原告系事实，但转让协议仅是原、被告双方间达成，因为原告不是蒋家村人，故双方之间的转让协议无效。150020元是因为象山城投公司、象山设计院对道路设计、施工错误导致路面过高引起积水倒灌而给付的拆迁户的赔偿款，当时51户拆迁户共同起诉，其也是原告之一，并支付了诉讼费，其实是通过诉讼才取得的赔偿款，应由其获得，现在其他人家均已领取了赔偿款，而其则因为法院保全导致不能领取。综上，不同意150020元赔偿款由原告领取。
为证实其诉称事实，原告孔敏向本院提供如下证据：
1.安置屋基转让协议一份，拟证明原、被告间权利义务关系，案涉屋基和房屋实为原告所有，相应赔偿款应由原告享有的事实；
2.（2013）甬象民初字第190民事判决书、复印自象山县丹东街道办事处的赔偿清单各一份，拟证明案涉房屋因象山城投公司、象山设计院侵权可获赔偿款150020元的事实；
3.录音光盘及摘要各一份，拟证明被告违反协议要侵占原告享有的赔偿款的事实；
4.复印自象山县国土资源局的象山县人民政府办公室文件，拟证明案涉地基系国有划拨方式取得，土地转让协议有效的事实。
为佐证其抗辩事实，被告蒋世苗向本院提供其与象山城投公司签订的和解协议一份，拟证明150020元赔偿款为其所有的事实。
原告提供证据1，被告质证称双方确实签订过协议，但是否原告当庭提交这一份，其不确定；原告提供证据2—4，被告质证称真实性均无异议，但双方签订的屋基转让协议无效，赔偿款150020应由被告获得。被告提供证据，原告质证称真实性由法院认定，但认可150020元赔偿款来源自该协议。
原告提供证据2—4以及被告提供证据，本院对真实性均予以确认；原告提供证据1，被告虽表示不确定，但对双方签订过屋基转让协议的事实予以认可，且也未在本院指定期限内申请笔迹和指纹鉴定，故被告质证意见本院不予采信，本院对原告提供证据1的真实性予以确认。
本案审理过程中，本院向象山县丹东街道办事处了解案涉赔偿款发放事宜，该处工作人员回复称，现在只有那些建房户可以领取赔偿款，至于那些尚未建房的，需等建房后并经验收合格后才可领取赔偿款。
针对本院了解到的上述情况，原、被告均质证称无异议。
综上，本院认定本案基本事实如下：
2007年10月7日，原、被告签订安置屋基转让协议，明确被告将其分得的安置屋基（125平方米）转让给原告，转让款360000元，协议签订时支付60000元、协议签订后半个月内支付100000元、动工建房时支付180000元、建房完毕支付余款。后原告在该屋基上完成建房，并付清屋基转让费。
经本院（2013）甬象民初字第190号原告蒋仁木等51人诉被告象山城投公司、象山设计院安置房修复、赔偿纠纷一案查明，蒋家村安置小区各迁建户于2007年－2008年期间按天安路指挥部提供的联体住宅施工图进行施工，待大部分迁建住宅建造完毕后，象山城投公司于2009年期间进场建设安置小区道路、雨污管道等配套设施，由于安置小区建设工程存在严重的设计错误，导致部分住宅生活污水无法顺畅排出，大雨季节道路地面积水倒灌流入车库和储藏间。已完成建房的51户迁建户遂联合诉至本院，本院经审理后于2014年7月10日作出判决，判决象山城投公司、象山设计院对51户迁建户（共52套自建房）存在的路面水倒灌流入车库、污水不能排出的功能性损害，依照有关法律、法规及规划要求，于判决生效后十日内委托第三方进行整改工程深化设计，并在深化设计文件报批后一个月内按图予以施工，整改工程竣工验收合格后十日内报本院执行备案，因此产生的整改费用等由其共同承担。
2016年9月，象山城投公司与各已建房的迁建户签订和解协议，约定一次性支付150000元作为对蒋家村安置小区自建房房屋损害或使用功能瑕疵的补偿费用，并约定迁建户收到补偿款后自行对自家房屋进行修复建造等。款项付至象山县丹东街道办事处，由该处负责发放，案涉房屋可得补偿款150020元。
另查明，蒋家村安置小区土地系以国有划拨方式取得，案涉房屋门牌号为蒋家村安置小区163号，现尚未办理不动产权证。（2013）甬象民初字第190号安置房修复、赔偿纠纷案以蒋世苗名义作为原告之一提起诉讼，与象山城投公司的和解协议由蒋世苗出面签订，象山县丹东街道办事处造册的补偿款发放清单亦登记蒋世苗名字。
本院认为：综合本案查明情况，本案案由应定为合同纠纷为宜，对原案由予以纠正。案涉150020元补偿款系由蒋家村安置小区已建房屋的迁建户与象山城投公司达成和解协议而发放，用途在于针对自建房因路面水倒灌、污水不能排出的功能性损害进行修复建造，案涉163号房屋由原告建造，故原告主张相应补偿款应由其享有，本院予以支持。被告关于补偿款归其所有的抗辩，并无事实依据，本院不予采信。被告又抗辩称案涉土地只能在同村人间进行交易，原告并非蒋家村人，故转让协议无效，但案涉土地系国有划拨方式取得，被告上述抗辩意见并无法律依据，本院亦不予采信。至于案涉协议的效力，本案中不作审查。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条之规定，判决如下：
被告蒋世苗在象山县丹东街道办事处待领取的补偿款150020元应由原告孔敏享有。
本案受理费3300元，减半收取1650元，保全费1270.1元，合计2920.1元，由被告蒋世苗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 林 鹰
二〇一六年十一月七日
代书记员 张莹莹