贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初552号
原告：贵州银行股份有限公司安顺分行。住所地：安顺市开发区西航路***号。
负责人：王文庆，系该银行行长。
委托诉讼代理人：王兵，男，1971年7月28日出生，苗族，贵州省安顺市人，贵州银行股份有限公司安顺分行职员，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：杨亚川，男，1966年12月26日出生，侗族，贵州省人，贵州银行股份有限公司安顺分行职员，住贵州省。代理权限：特别授权。
被告：薛起祥，女，1971年3月27日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告：余刚，男，1967年8月1日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系被告薛起祥之夫。
被告：许家胜，男，1968年4月25日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告：余琴，女，1968年12月4日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系被告许家胜之妻。
被告：严宏，男，1968年5月15日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告：余正莲，女，1969年2月5日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系被告严宏之妻。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告薛起祥、余刚、许家胜、余琴、严宏、余正莲借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行的委托代理人王兵、被告余刚到庭参加诉讼，被告薛起祥、许家胜、余琴、严宏、余正莲经本院合法传唤（传票），无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告薛起祥、余刚归还原告个人经营性贷款本息791,304.95元（其中：本金690,154.53元、利息1,622.97元、罚息99,527.45元），实际利息算至本金结清之日止。2、请求人民法院依法确认我行对抵押物具有优先受偿权。3、本案诉讼费和因追偿债权支付的相关费用由被告承担。事实及理由：被告薛起祥、余刚于2015年10月29日与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：0316201528350100），约定原告向被告发放贷款70万元，借款期限1年，贷款用于经营周转,我行于2015年11月2日向被告发放70万，还款方式为按月付息到期还本，贷款到期日为2016年11月1日。该笔贷款用被告许家胜、余琴位于西秀区市东路××层（权证编号为：安市房权证西秀字第××号、030043798-1）、严宏、余正莲位于西秀区市东路××单元××层右号作抵押（权证编号为：安市房权证西秀字第××号、030043799-1），并在产权部门办理了编号为安市房他证西秀字第××号；2016年11月开始，被告由于工程款无法到位等原因，未能按合同约定按时履行还息义务，2016年11月，贷款到期后，原告多次向被告进行催收，被告均以种种理由进行搪塞，拒不履行还款义务。根据签订的合同编号为“0316201528350100”《个人担保借款合同》第二部分“违约责任”第十六条相关规定，由于被告未能履行还款义务，上述行为构为违约。故诉至法院，提出如上所请。
被告薛起祥在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告余刚辩称：原告方起诉属实，因我经济困难，希望法院依法判决。
被告许家胜在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告余琴在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告严宏在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告余正莲在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
本院经审理认定事实如下：2015年10月14日，被告薛起祥、余刚以经营周转为由向原告贵州银行股份有限公司安顺分行提出借款申请。2015年10月29日，被告薛起祥、余刚与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订《个人借款/担保合同》，合同编号0316201528350100。合同约定原告贵州银行股份有限公司安顺分行向被告薛起祥、余刚发放个人经营性贷款700000元；贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款利率按借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%确定；罚息利率按上述利率基础上加收50%确定；贷款采用按月结息、到期还本的还款方式。
《个人借款/担保合同》第六条约定：6.1本合同项下借款的担保方式为抵押；第十三条约定：担保方式及共同条款13.2担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。第十六条违约责任16.1借款人未按本合同约定期限归还借款本金的（包括被宣布提前到期），贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。第十七条其他17.1本合同如涉及二人以上共同借款的，贷款人按本合同第四条约定支付贷款后，即对共同借款人履行了发放贷款的义务，共同借款人对本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。任一借款人违约，贷款人有权要求任一借款人承担全部债务。
2015年11月2日，原告贵州银行股份有限公司安顺分行按合同约定向原告薛起祥、余刚发放贷款人民币700000元，放款时的贷款利率为年利率7.395％。
被告余琴、许家胜将其共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××层房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告余正莲、严宏将其共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××单元××层右号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）为该笔贷款作抵押，并于2015年10月29日办理了房屋他项权证书，证号为：安市房他证西秀字第××号，债权数额为70万元。
截至2018年4月10日止，被告薛起祥、余刚贷款账户共欠贷款本金690154.53元，拖欠到期利息1622.97元，自2015年11月1至2018年4月10日期间的逾期利息121425.60元，现贷款执行利率为年利率7.395％。借款合同履行期限届满后，被告薛起祥、余刚未履行还本付息的义务，致成诉讼。
上述事实，有原告贵州银行股份有限公司安顺分行提交的营业执照、负责人身份证、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人贷款用途申明、共同债务确认书、个人还款承诺书、《个人借款/担保合同》及借款借据、贵州银行贷款业务查询明细、房屋所有权证、房屋他项权证在卷作证，并经庭审质证认证，本院予以采纳作为认定事实的证据。
本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告薛起祥、余刚签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思，不违反法律的禁止性规定，被告薛起祥、余刚向原告贵州银行股份有限公司安顺分行贷款700000元，应按合同约定还本付息，合同期限届满后，被告薛起祥、余刚怠于履行还款义务，现原告贵州银行股份有限公司安顺分行起诉要求被告薛起祥、余刚偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。《个人借款/担保合同》约定逾期还款的罚息按约定利率上浮50%计收，现原告诉请按合同约定利率上浮50%计收罚息，故本院予以准许。截止至2018年4月10日止，被告薛起祥、余刚拖欠贷款到期本金690154.53元及利息1622.97元，并产生逾期利息121425.60元，因当前双方执行的贷款利率为年利率7.395％，故按约定利率上浮50%计收罚息为年利率11.0925％。2018年4月10日之后的利息按双方《个人借款/担保合同》约定的计算方式以未偿还的本金为基数按年利率11.0925％计算至借款本息付清之日止。
关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，被告余琴、许家胜将其共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××层房屋、被告余正莲、严宏将其共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××单元××层右号房屋为该笔借款提供抵押担保，并于2015年10月29日办理了抵押登记，故现原告贵州银行股份有限公司安顺分行起诉对该抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。
被告薛起祥、许家胜、余琴、严宏、余正莲不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九的规定，判决如下：
一、限被告薛起祥、余刚于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行贷款本金690154.53元、利息及罚息（截止到2018年4月10日利息为1622.97元、罚息121425.60元，2018年4月11日之后利息以未偿还的本金为基数按年利率11.0925％计算至借款本息清偿之日止）。
二、若被告薛起祥、余刚未履行上述还款义务，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告余琴、许家胜共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××层房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××号）、被告余正莲、严宏共同共有的位于安顺市××区市东路商住楼××单元××层右号房屋（产权证号为：安市房权证西秀字第××）拍卖、变卖或者折价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11714元，减半收取人民币5857元，由被告薛起祥、余刚共同负担。（该款原告贵州银行股份有限公司安顺分行已预交，被告薛起祥、余刚在本判决生效之日起十日内直接支付予原告贵州银行股份有限公司安顺分行，原告贵州银行股份有限公司安顺分行不再向本院申请退取。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 王 一 雯
二〇一八年四月十七日
书记员 余素雪（代）