吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）敦民初字第1871号
原告王某，女，某年某月某日出生，住敦化市。
委托代理人王某甲，男，某年某月某日出生，住吉林市昌邑区，系原告王某的父亲。
被告沙某甲，男，某年某月某日出生，住敦化市。
委托代理人赵庆余，敦化市司法局渤海街法律服务所法律工作者。
原告王某与被告沙某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员佟圣伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人王某甲、被告沙某甲及其委托代理人赵庆余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称：原、被告于某年某月某日登记结婚，婚后于某年某月某日生育一子沙某乙。因被告有第三者，且殴打谩骂原告，导致夫妻感情破裂。原、被告结婚后，于2009年9月29日在敦化市某某地产开发有限责任公司购买房屋一套，该房屋位于敦化市某新居某号楼某单元某楼东侧，面积93.02㎡。当时的价值为218410.96元，购房付款方式是交首付款68410.96元，贷款150000元，其中我们贷款买房首付款是我父亲在吉林给我汇过来的，有一笔是35000元，因买房子没有钱，我还借了我父亲王某甲50000元。原告要求抚养婚生子沙某乙，我每月工资为3000元，且孩子也要求跟我一起生活，要求被告按其工资收入的30%给付抚养费。因原告没有住所，原告还需要和孩子一起生活，所以我要求该房屋的所有权，但我不和被告竞价，我认可被告所说的该房屋价值380000元，我的意见是由法院判决房屋归属，如果房屋判归我所有，应按照现在房屋总价减去银行剩余贷款及全部利息后，原、被告两人平均分配，剩余房贷由我承担。房子产权更名所需要的费用由双方承担。因原、被告从1998年到2010年租住原告父亲王某甲的位于敦化市某小区某号楼某楼的房子，这个租金得付给我父亲，应由我们共同给付租金。共同财产摩托车一辆、照相机一部、海尔牌洗衣机一台、饮水机一台、扬子牌冰箱一台、三洋牌电饭锅一个、煤气罐一个及小天鹅牌炉具一个、大衣柜一个、鱼缸两个、三星牌音响一部、双人床一张（2009年做的床）、远红外磁疗床垫一张、电脑桌一张，以上这些都给被告。原告主张分得共同财产电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个。现诉至法院，请求法院依法判令：一、原告与被告解除婚姻关系；二、分割共同财产，共同财产房屋一幢，位于敦化市某新居某号楼某单元某楼东侧；三、婚生子沙某乙由原告抚养，由被告给付抚养费；四、诉讼费用由被告承担。
被告沙某甲辩称：同意与原告王某离婚。但原告所说的被告有第三者的事情，没有事实依据，人在外有女同事、女性朋友是很正常的事情，不能不说话不和人来往，原告提出的理由是不能够成立的，被告没有什么第三者；婚生子沙某乙应当由被告抚养，孩子进入了青春期，跟被告生活比较好；被告的父母也愿意协助抚养；被告的身份是教师，有利于孩子的后期教育。原告应当每月负担抚养费609元，这609元也符合原告的收入状况，原告的收入状况为每月3000元左右，假如法院依法判给母亲抚养的话，孩子的抚养费应当由原、被告共同承担，孩子抚养费的数额不能超过当地实际生活水平，原告要求给付30%的数额已经远远超出了当地的实际生活水平，根据《最高人民法院关于离婚案件处理子女抚养的若干意见》的第七条的规定，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定抚养费，这三个条件是放在一起综合考虑的，目前吉林省人均消费性支出是14613.5元，这些钱除以原、被告两个人再除以12个月，也就是说被告每月负担609元为宜，不能超过609元，而且是按月支付，因为被告的生活来源也是按月得到的。对于原、被告双方的共同财产应当依法分割，共同债务也应依法分担。首先，被告不欠原告父母的钱，第二，被告2009年9月29日在敦化市某某地产开发有限责任公司购买房屋一套，面积93.02平方米，交首付款68410.96元，工商银行贷款150000元，目前已还50000元，尚欠100000元。被告认可该房屋为原、被告共同财产。为购买此房屋，被告向王军借款50000元用于交首付款，另外为共同生活被告2014年6月欠下公衍波12000元，共同债务应共同偿还。被告认为共同财产房屋应当按现价值依法分割，我们要求该房子的所有权，我认为该房屋现在价值380000元，我给原告130000元，房贷由我承担。房贷余额应该以111451.81元为准，不应该以剩余本金及利息即139315.70元为准，因为这些是到目前没有产生的；该房的一些手续都是以被告名义办理的，被告不用办理过户，也没有必要过户产生其他费用，不过户也不可能给原告带来任何损失，假如判给原告的话，原告目前过不了户，而且过户要产生一些费用，另一方面假如房子判给原告，被告要求在法律文书生效后五日个工作日内办理过户，不然给被告造成其他损失的话，应由原告赔偿。谁取得房屋的所有权谁偿还剩余贷款。我同意原告所说的我分得共同财产摩托车一辆、照相机一部、海尔牌洗衣机一台、饮水机一台、扬子牌冰箱一台、三洋牌电饭锅一个、煤气罐一个及小天鹅牌炉具一个、大衣柜一个、鱼缸两个、三星牌音响一部、双人床一张（2009年做的床）、远红外磁疗床垫一张、电脑桌一张，原告分得共同财产电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个的这个方案，但是摩托车是别人的，照相机已经丢了。
本案争议的焦点为：1.婚生子沙某乙由谁抚养有利于其健康成长；2.原、被告的共同财产和共同债务的范围及应当如何分割。
针对本案争议的焦点，原告向本院提供证据有：
证据1.结婚证一份。
证明：原、被告于某年某月某日登记结婚，原、被告系夫妻关系。
被告质证无异议。
证据2.沙某甲在中国工商银行活期存折一份、欠条一份。
证明：2009年8月25日原告父亲王某甲从吉林汇到这个存折里35000元，2009年11月5日向我父亲借款50000元，我们的共同债务是85000元。
被告质证称：首先这个存折不能证明这个钱是由原告的父亲汇过来的，还有汇款并不能证明借款关系。这个欠条与被告没有关系，被告没有向原告父亲借这50000元，被告也不知情，交房屋首付款是在2009年9月29日前，而欠条是2009年11月5日，这与事实不符。
证据3.沙某甲贷款账号08082901980010＊＊＊＊＊账户信息一份。
证明截止到2024年9月29日应还清的本息合计140468.11元。
被告质证称：对真实性有异议，没有公章，不能证明其来源。
被告向本院提供证据有：
证据1.个人购房贷款合同一份。
证明：被告在2009年9月29日在敦化市某某地产开发有限责任公司购买房屋一套，该房位于某新居某号楼某单元某楼东侧，面积93.02㎡。当时的价值为218410.96元，平均每平方米2348元，购房付款方式是交首付款68410.96元，贷款150000元，贷款期限是180个月，15年，每年还贷10000元，目前已还50000元，尚欠贷款100000元。
原告质证称：对真实性无异议。从2009年10月29日开始还的贷款，还了多少，还剩多少没还我不确定，还得去查查。
证据2.借条两份。
证明：2009年9月被告从王军处借款50000元，用于交房屋首付款；2014年6月被告从公衍波处借款12000元，因为被告回不去家，在外面生活培训外出的费用。
原告质证称：借王军50000元我不承认，我们从来没管他借过钱，不管是房贷还是房屋的装修都是我父母的钱还有我们自己的钱。还有借公衍波的钱也不成立，被告说我把锁芯换了也不对，被告是七夕的时候走的。
证据3.敦化市房产管理中心房权执照一份。
证明：1.涉案的房屋登记在被告沙某甲名下，房屋坐落于敦化市某某街道某某社区某某组，房权证号：敦房权证敦化市字第FQ001＊＊＊**，房屋建筑面积是93.02㎡；2.该房屋属于沙某甲私有，没有其他共有人。这个房照写的是被告私有财产，但是被告承认这是夫妻共同财产。
原告质证称：对房屋面积、房屋坐落位置无异议，对被告说的该房屋是被告私有的有异议，该房屋是夫妻共同财产。
证据4.中国工商银行股份有限公司敦化支行出具的沙某甲购买房屋贷款还贷的账目清单活期。
证明：1.截止到今天（2014年8月28日）尚欠贷款余额是112175.62元；2.每月29日为应还贷款日；3.在2014年8月29日应还723.81元，应还利息422.86元，本息合计是1152.41元；4.目前借贷卡，卡号：08082901980010＊＊＊＊＊这个卡里余额1549.77元。卡的余额足以支付8月29日应还的本金及利息。因为判决在八月份下不来，这个借贷卡的余额可以还这个月的贷款，所以在计算上应当减去这部分。
原告质证称：对证据的真实性无异议。对被告证明的问题我们不认可。我们认为贷款应该截止到贷款到期日，应该本息共计是140468.11元。
证据5.沙某甲的中国工商银行贷款账单一份，账号为08082901980010＊＊＊＊＊。
证明截止到2014年9月4日房屋贷款余额是111451.81元。
原告质证称：对真实性没有意见，但是我们认为应该是按照本息合计的数来计算。
依原告申请本院调取的证据：
证据1.2014年8月25日本院给原、被告的婚生子沙某乙作的调查笔录。
主要内容为沙某乙表示要和母亲王某一起生活。
原告对该证据无意见。
被告对该证据无意见。
证据2.被告沙某甲工资查询表一份。
主要内容为被告沙某甲月应发工资是3773.1元，月实发工资是3258.88元。
原告对该证据无意见。
被告对该证据无意见。
本院对当事人提供的上述证据分析评定如下：
对原告提供的证据1，被告质证无异议，因该证据来源合法、客观真实且与本案有关联性，故本院予以采信；对原告提供的证据2，被告质证有异议，因原、被告对上述债务无法达成协议，本院对该笔债务不予处理，对上述证据本院不予采信；对原告提供的证据3，被告质证真实性有异议，但该证据内容与被告提供的证据4内容一致，故对该证据的真实性予以认可。对被告提供的证据1，原告质证无异议，故本院予以采信；对被告提供的证据2，原告质证有异议，因原、被告对上述债务无法达成协议，本院对该笔债务不予处理，对上述证据本院不予采信；对被告提供的证据3，原告质证真实性无异议，故本院予以采信；对被告提供的证据4、5，原告质证真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认可；对原告依法申请本院调取的证据1、2，本院向原、被告宣读并听取了原、被告的意见，原、被告对上述证据无意见，故本院予以采信。
根据当事人陈述一致的内容以及本院庭审采信的证据，查明如下事实：
原告王某与被告沙某甲于某年某月某日登记结婚，婚后于某年某月某日生育一子沙某乙。现原告要求与被告离婚，被告沙某甲同意离婚。原告工作于敦化市某单位，月工资3000元，被告工作于敦化市某单位，月应发工资3773.1元。原、被告均主张抚养婚生子沙某乙，经本院调查婚生子沙某乙明确表示同原告王某生活。被告沙某甲于2009年9月29日在敦化市某某房地产开发有限责任公司购买房屋一套，该房屋位于敦化市某新居某号楼某单元某楼东侧，购房时房屋价值为218410.96元，购房付款方式是交首付款68410.96元，贷款150000元，被告沙某甲于2009年9月29日与中国工商银行股份有限公司延边分行敦化支行签订《个人购房借款／担保合同》，以抵押担保形式贷款本金150000元，贷款期限为180个月，每月的29日以本息等额方式还款，该合同约定日利率为年利率除以360天，现该贷款的年利率为4.585%，该合同约定若借款人提前偿还贷款的，应予拟定提前还款日前15天向贷款人提交书面通知，并按该本金的实际占用天数计算利息。中国工商银行股份有限公司敦化支行出具的借款人户名沙某甲，贷款账号08082901980010＊＊＊＊＊的还款明细上，截止到2014年9月29日，剩余应还贷款本金为110725.24元。截止到2014年10月29日，若一次性还款，本息合计应为111162.40元。2011年1月10日该房屋产权登记，登记在被告沙某甲名下，房屋坐落于敦化市某某街道某某社区某某组，房权证号为敦房权证敦化市字第FQ001＊＊＊**，房屋建筑面积是93.02平方米。原、被告均认可该房屋为夫妻共同财产，且均主张该房屋的所有权，但协商不成房屋所有权归属，庭审中被告竞价该房屋价值380000元，原告不同意竞价，但认可该房屋价值380000元。且原、被告均认可该房屋归自己所有后，给对方相应补偿款并独自承担剩余银行贷款。其他共同财产有：海尔牌洗衣机一台、饮水机一台、扬子牌冰箱一台、三洋牌电饭锅一个、煤气罐一个及小天鹅牌炉具一个、大衣柜一个、鱼缸两个、三星牌音响一部、双人床一张（2009年做的床）、远红外磁疗床垫一张、电脑桌一张、电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个。原告主张分得电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个，其余财产归被告，被告亦同意。
本院认为：原告王某与被告沙庆国结婚后，应互相谅解，取长补短，互相尊重，和睦相处，维护和睦、文明的婚姻家庭关系。现原告要求与被告离婚，且被告亦同意离婚，双方感情确已破裂，经我院调解，双方已无和好可能，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款关于“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”的规定，故应准许原告离婚的诉讼请求；原、被告均要求抚养婚生子沙某乙，对子女抚养问题，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，并结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决，因婚生子沙某乙已年满十周岁，且经本院调查其确表示愿意同原告王某生活，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条关于“父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见”的规定，对原告要求抚养婚生子的诉讼请求予以支持；根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条关于“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决”及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条关于“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十”的规定，本院结合吉林省统计局公布的2013年度吉林省城镇居民人均消费性支出、被告沙庆国月应发工资情况以及婚生子沙某乙生活需要酌情确定被告给付抚养费的数额，按照吉林省城镇消费性支出上一年标准（2013年）为15932.31元，即每月1327.69元，被告沙庆国每月应发工资为3773.1元，被告每月承担抚养费一般在其月总收入的百分之二十至三十的之间。原告主张被告每月给付抚养费为其月工资的百分之三十，要求过高。抚养费的标准应根据父母双方的实际负担能力及当地的生活水平确定，故被告每月支付子女抚养费755元为宜。登记在被告沙某甲名下，房屋坐落于敦化市某某街道某某社区某某组，房权证号为敦房权证敦化市字第FQ001＊＊＊**，建筑面积为93.02平方米的房屋，属于原、被告婚后购得，且均认可为共同财产，现原、被告均主张该房屋的所有权，且均认可该房屋现价值380000元，且原告王某需要照顾抚养婚生子沙某乙，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条关于“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方”的规定，该共有房屋的所有权归原告王某所有为宜，王某给予被告沙某甲相应的补偿。因原、被告为购买该房屋向中国工商银行股份有限公司敦化支行贷款，该贷款截止到2014年10月30日一次性偿还剩余应还贷款本金及利息为111162.40元，上述应还贷款本金为夫妻共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条关于“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”的规定，原、被告双方的共同财产房屋价值380000元，扣除因购买该房屋产生的共同债务，截止到2014年10月30日一次性偿还剩余应还贷款本金及利息为111162.40元，剩余共同财产价值为268837.60元，因原、被告均认可该房屋归自己所有后，给对方相应补偿款并独自承担剩余银行贷款，故原告王某应给予被告沙某甲共同财产补偿款为134418.80元，并承担截止到2014年10月30日一次性偿还剩余应还贷款本金及利息为111162.40元之义务。其他共同财产有：海尔牌洗衣机一台、饮水机一台、扬子牌冰箱一台、三洋牌电饭锅一个、煤气罐一个及小天鹅牌炉具一个、大衣柜一个、鱼缸两个、三星牌音响一部、双人床一张（2009年做的床）、远红外磁疗床垫一张、电脑桌一张、电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个。原告主张分得电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个，其余财产归被告，被告亦同意，故本院予以确认。对于原告所主张的欠王某甲的房屋租金及借款85000元，及被告所主张的欠王军50000元借款及公衍波借款12000元，因原、被告对上述欠款不予认可，本院在本案中不予处理。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第四十一条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条、第七条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予原告王某与被告沙某甲离婚；
二、婚生子沙某乙由原告王某抚养，被告沙某甲每月给付
抚养费755元，此款自本判决生效当月起给付至婚生子独立生活时止；
三、共同财产电视机一台、组合电脑一台、DVD播放机一台、双人床一张（2007年做的床）、电脑桌一张、电磁炉一个归原告王某所有，共同财产海尔牌洗衣机一台、饮水机一台、扬子牌冰箱一台、三洋牌电饭锅一个、煤气罐一个及小天鹅牌炉具一个、大衣柜一个、鱼缸两个、三星牌音响一部、双人床一张（2009年做的床）、远红外磁疗床垫一张、电脑桌一张归被告沙某甲所有；
四、共同财产登记在被告沙某甲名下、坐落于敦化市某某街道某某社区某某组、房权证号为敦房权证敦化市字第FQ001＊＊＊**、建筑面积为93.02平方米的房屋，归原告王某所有；
五、原告王某于本判决生效之日起一个月内给付被告沙某甲共同财产房屋的补偿款134418.80元；
六、被告沙某甲于本判决生效之日起二个月内协助原告王某办理上述房屋的所有权变更登记，所需要的费用由原、被告各自负担一半；
七、由原告王某偿还截止到2014年10月30日尚欠的中国工商银行股份有限公司敦化支行的贷款本金及利息111162.40元。
如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元减半收取150元，其他诉讼费用50元，合计200元由原、被告各自负担一半。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
代理审判员 佟圣伟
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 邢丽霞