河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0102民初3458号
原告：中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行，住所地郑州市中原区煤仓街7号。
负责人：陈彦，该行行长。
委托诉讼代理人：姜振伟，该公司员工。
委托诉讼代理人：蔡晓杰，河南睿辰律师事务所律师。
被告：付锦瑾，女，1983年10月25日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。
被告：司金凤，女，1958年9月29日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：李国玺，男，1958年2月11日出生，汉族，住郑州市金水区。
原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行与被告付锦瑾、司金凤、李国玺借款合同纠�一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行的委托诉讼代理人蔡晓杰到庭参加诉讼。被告付锦瑾、司金凤、李国玺经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行（以下简称原告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告付锦瑾偿还原告贷款余额581081.88元、积欠利息23340.76元（暂计至2016年4月1日）及2016年4月2日起至贷款本息还清之日止的利息；2、判令被告付锦瑾承担原告因追索债权所产生的律师费30221元；3、判令原告对登记在被告司金凤名下位于郑东新区××楼××单元××号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。事实与理由：2013年4月26日，原告与被告付锦瑾、司金凤签订《个人借款/担保合同》，合同编号为：B［消�字［工］行［桐柏路］支行［2013］年［0217］号，合同约定：贷款金额70万元，期限120个月，贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定；借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加50%确定。2013年4月27日，原告与被告司金凤签订《郑州市郑东新区房地产抵押合同》，约定被告司金凤将登记在其名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证。被告司金凤与被告李国玺系夫妻关系，应对上述债务承担共同担保责任。合同签订后，原告于2013年6月4日履行了发放贷款义务，但自贷款发放之日起至2016年4月1日，被告付锦瑾连续7期未能按时足额�还贷款，原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。
被告付锦瑾、司金凤、李国玺未作答辩。
经审理查明：2013年4月26日，原告（贷款人）与被告付锦瑾（借款人）、被告司金凤（××）签订《个人借款/担保合同》，合同编号为B［消］字［工］行［桐柏路］支行［2013］年［0217］号，合同主要约定：被告付锦瑾向原告贷款70万元,贷款种类为个人家居消费贷款，合同项下贷款用途为装修，贷款的担保方式为抵押，借款期限为120个月，自2013年4月26至2023年4月26日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，借款人授�贷款人将贷款划入(户名)张金凤、（开户行）工行、（账户）62×××23；借款人按月等额本息还款；借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户作为还款账户，即(户名)付锦瑾，（开户行）工行、（账户）62×××32；罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用、解除本合同；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年4月27日，原告（××）与被告司金凤（××）签订《郑州市郑东新区房地产抵押合同》，被告司金凤以其所有的位于郑东新区××楼××单元××号的房产（房屋所有权证号：1201267597）为涉案70万元借款向原告提供抵押担保，并于2013年5月6日办理了他项权证（郑房他证字第D13030343**）。中国工商银行个人《借款凭证》载明：原告于2013年6月4日向被告付锦瑾指定的账户转账70万元，当期执行利率为年7.86%。原告与被告付锦瑾履行合同期间，截至2016年4月1日，被告付锦瑾连续7期未能按时足额偿还原告贷款本金及利息，尚欠原告贷款余额581081.88元、积欠利息23340.76元。2016年5月6日，原告与河南睿辰律师事务所签订《委托代理合同》，该所指派蔡晓杰律师代理原告与付锦瑾、�金凤、李国玺借款合同纠纷案件的诉讼清收工作。河南睿辰律师事务所收取原告律师代理费30221元。
另查明，被告司金凤与被告李国玺系夫妻关系。被告李国玺向原告出具《配偶同意抵押声明》，载明：付锦瑾申请个人家居消费贷款70万元，李国玺同意以司金凤（××）名下房产为上述借款提供抵押担保。
以上事实有原告提交的《个人借款/担保合同》、《借款凭证》、《郑州市郑东新区房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、自营历史明细列表、《配偶同意抵押声明》、《委托代理合同》、律师代理费发票及原告的陈述等证据，在案佐证。
本院认为：涉案《个人借款/担保合同》、《郑州市郑东新区房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告已经按约向被告�锦瑾提供了70万元贷款，履行了合同义务，被告付锦瑾亦应当按约定期限、利率偿还借款本息。合同履行过程中，截至2016年4月1日，被告付锦瑾连续7期未按约向原告偿还借款本息，已经构成违约，故原告有权要求被告付锦瑾清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用、解除合同。被告付锦瑾应向原告偿还尚欠的贷款余额581081.88元、截止2016年4月1日积欠的利息23340.76元及自2016年4月2日起至贷款本息还清之日止的利息。原告为实现债权支付律师代理费30221元，依照双方约定，被告付锦瑾亦应予支付。被告司金凤以其所有的位于郑东新区××楼××单元××号的房产对涉案借款提供抵押担保，并就抵押房屋办理了抵押登记，故原告作为××享有的抵押权依法设立，可以以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故被告司金凤承担抵押担保责任后，有权向被告付锦瑾进行追偿。
综上所述，本院对原告的全部诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付锦瑾自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行返还借款本金581081.882元及相应利息（利息包括：1、截至2016年4月1日的利息23340.76元；2、自2016年4月2日起至贷款实际清偿之日止的利息按合同约定利率标准的基础上加收50%计算）；
二、被告付锦瑾自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行支付律师代理费30221元；
三、在被告付锦瑾不履行本判决第一、二项给付义务时，原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行对登记在被告司金凤名下位于郑东新区庙张街2号2号楼1单元7层19号的抵押房屋享有抵押权，以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；被告司金凤承担抵押担保责任后，有权向被告付锦瑾进行追偿。
如果被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10146元，由被告付锦瑾、司金凤、李国玺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人�人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。
审判长 史艺娜
审判员 毛大帅
审判员 乔婉婷
二〇一六年十一月二十八日
书记员 周 宁