河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第04097号
原告平泉县国土资源局，住所地：河北省承德市平泉县政府大楼3楼。组织机构代码：00097246－7。
法定代表人张春满，该局局长。
委托代理人赵瑞云，该局土地利用股股长。
委托代理人赵翠霞，河北榆州律师事务所律师。
被告承德昱鹏房地产开发有限公司，住所地：平泉县卧龙镇三十家子村。组织机构代码：00097246-7。
法定代表人邱万江，总经理。
原告平泉县国土资源局与被告承德昱鹏房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，于2015年10月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员王金明适用简易程序独任审判，于2015年11月24日公开开庭对本案进行了审理。原告平泉县国土资源局的委托代理人赵瑞云、赵翠霞，被告承德昱鹏房地产开发有限公司的法定代表人邱万江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平泉县国土资源局诉称，2013年7月17日，原、被告签订国有建设用地使用权出让合同，合同约定了双方的权利义务。合同第八条约定，土地出让价款为2050万元。合同签订后，原告按合同约定履行了全部义务，被告给付大部分土地出让金，尚欠144.82万元未付。虽经多次催缴，被告推托拒付。现提起诉讼，要求被告立即支付土地出让金144.82万元，并按合同约定支付延期付款违约金，诉讼费由被告负担。
被告承德昱鹏房地产开发有限公司辩称，原告所诉属实，我公司确实拖欠原告土地出让金144.82万元，我公司争取尽快交纳，但对于违约金，我公司认为双方约定的过高，要求法院给予适当减少。
经审理查明，2013年7月17日，以平泉县国土资源局为出让人，承德昱鹏房地产开发有限公司为受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定出让人将坐落于平泉县卧龙镇八家村编号为平-2011-36号宗地18189平方米出让给被告承德昱鹏房地产开发有限公司，总价款为2050万元。出让人同意在2013年9月20日前将该地交付给受让人，受让人同意在2013年8月15日之前给付出让人土地出让金10250000.00元，同年9月14日之前给付受让人土地出让金10250000.00元。受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。合同同时约定，受让人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项总额的1‰向出让人缴纳违约金。该合同还就其他内容进行了约定。合同签订前被告交付原告的保证金5000000.00元视为合同签订后首次应付土地出让金，被告并于2014年6月4日交付上述土地出让金14051800.00元。下欠土地出让金1448200.00元，虽经原告多次催要，但被告至今未付。原告遂于2015年10月30日向本院提起诉讼，要求被告给付土地出让金1448200.00元，并按合同的约定支付利息及违约金。其中10250000.00元自2013年8月15日起至同年9月14日止按2013年8月15日中国人民银行的贷款利率标准计算利息；5250000.00元自2013年8月16日起及10250000.00元自2013年9月15日起均至2014年6月4日止按日1‰标准计算给付违约金；1448200.00元自2014年6月5日起按日1‰标准计算给付至付清欠款之日止的违约金。
另查明，被告承德昱鹏房地产开发有限公司同意给付所欠原告土地出让金1448200.00元，亦同意向原告支付违约金，但认为原告提供的格式合同中双方约定的违约金过高，要求法院适当减少，并要求按同期银行贷款利率标准计算给付违约金。
上述事实，有当事人的陈述、《国有建设用地使用权出让合同》、国有土地出让金专用票据、银行业务（付款）凭证等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方所签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实的意思表示，内容合法，属有效合同，原、被告双方均应善意全面履行合同义务。原告已向被告提供了合同约定条件的建设用地，被告理应按合同的约定及时给付原告土地出让金及合同约定的利息。但被告至今仍拖欠原告部分土地出让金，亦未支付合同约定的利息，应属被告违约，应承担继续给付原告土地出让金及利息，并支违约金的违约责任。故原告要求被告给付土地出让金及利息，并分段计算给付违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。但原、被告双方合同约定按日1‰标准计算应付款的违约金过高，且原告未提交证据证实因被告违约给其所造成的实际损失情况。同时被告亦提出申请，要求法院对违约金进行减少，故本院根据公平原则及本案实际情况，对原、被告双方约定的违约金比例进行适当调整，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算违约金为宜。为维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条之规定，判决如下：
被告承德昱鹏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告平泉县国土资源局土地出让金1448200.00元，并支付利息及违约金（其中10250000.00元自2013年8月15日起至同年9月14日止按照中国人民银行贷款基准年利率5.6%标准计算利息；5250000.00元自2013年8月16日起及10250000.00元自2013年9月15日起均至2014年6月4日止、1448200.00元自2014年6月5日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率（基准利率的150%）标准计算违约金。）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14000.00元，由被告承德昱鹏房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判员 王金明
二〇一五年十一月二十四日
书记员 李 群
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上级人民法院提起上诉。
第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第一百六十六条上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。
《诉讼费用交纳办法》
第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法求助申请，或者申请司法求助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。