贵州省贵阳市乌当区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌民初字第112号
原告贵阳市xxx小额贷款股份有限公司司，住所地贵阳市乌当区新添大道北段XX号。
法定代表人任X，董事长。
委托代理人张X，该公司员工。
被告赵X，男，1958年9月25日出生，身份证号码略。
被告贵州XX公司，住所地贵州省长顺县长寨镇威远工业区。
法定代表人赵X，职务不详。
原告贵阳市xxx小额贷款股份有限公司（以下简称XX小贷公司）诉被告赵X、被告贵州XX公司（以下简称X公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告XX小贷公司的委托代理人张XX到庭参加诉讼，被告被告赵X、被告X公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告XX小贷公司诉称，原、被告双方于2011年5月10日签署了编号为（2011）新借字（012）号《人民币借款及担保合同》，约定被告向原告借款人民币200万元，借款期限为2011年5月10日至2011年11月9日。双方约定借款利率为20.05%，若逾期还款，则加收30%的逾期罚息，争议管辖法院为原告所在地人民法院。被告自愿提供房屋做抵押担保，双方办理了房屋抵押登记，原告取得了他项权证。原告依约支付了借款。2014年3月14日，被告X公司自愿为原告提供担保。但期限届满后，两被告未履行还款义务。为此原告诉至本院，请求判令：1、被告赵X返还原告借款人民币191万元，并支付利息，利随本清；2、原告对长房长寨镇他字第A0002593号《房屋他项权证》项下房屋折价、变卖或拍卖所得款项有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费，过户费等实现债权的所有相关费用；3、被告X公司对被告赵X的借款本息承担连带保证责任；4、诉讼费由两被告承担。
被告被告赵X未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告X公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，XX小贷公司与赵X于2011年5月10日签署了编号为（2011）新借字（012）号《人民币借款及担保合同》，约定被告向原告借款人民币200万元，借款期限为2011年5月10日至2011年11月9日。双方约定借款利率为月息15‰，若逾期还款，则加收30%的逾期罚息。赵X自愿以其位于长顺县城关和平西路九九大酒店一至二层房屋做抵押担保。对于还款方式，约定为按月付息、到期还本。
上述借款合同签订后，XX小贷公司向赵X通过银行转账方式向赵X支付了借款191万元。2011年11月9日，赵X以其所有的位于贵州省长顺县城关和平西路1240.14平方米房屋（所有权证号：0756）作担保，办理了房屋他项权证（他项权证号：长房长寨镇他字第A0002593号），房屋所有人为赵X，房屋他项权人为XX小贷公司，设定日期为2011年5月10日，约定日期为2011年11月9日。
2013年11月7日，XX小贷公司与赵X签订了一份《确认函》，双方约定将上述借款的利率标准变更为月息20.05‰，同时约定，发生争议，可向XX小贷公司所在地人民法院起诉。
2014年3月14日，X公司向XX小贷公司出具了一份《不可撤销担保函》，约定X公司对上述借款承担连带保证责任。
同时查明，赵X向XX小贷公司支付了年月日之前的利息，此后未支付利息。
上述事实，有原告的双方当事人的当庭陈述，XX小贷公司与赵X《借款合同》，《银行回单》，XX小贷公司与赵X签订《确认函》，X公司向XX小贷公司出的《不可撤销担保函》等证据在卷佐证，可以确认。
本院认为，依法成立的合同有效，受法律保护，合同当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务。本案中，XX小贷公司与赵X签订的《借款合同》、《确认函》以及X公司向XX小贷公司出的《不可撤销担保函》等均是相关当事人的真实意思表示，各方当事人应当按照约定履行义务。XX小贷公司向赵X支付了借款191万元，赵X应当按照约定向XX小贷公司返还借款并支付利息，但赵X经支付了年月日之前的利息，此后未再支付利息，也未返还本金。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告的诉请有理，本院予以支持。被告辩称，因本案涉及房屋被其他职工占有，于是不能交付。被告的该辩解属于另一法律关系，被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。本案中，第二被告虽然以第一被告的名义与原告签订了《借款合同》，第二被告并在记载了指定收款人的收条上签字，但因收条内容与被告签名并非第二被告一人所为，对于指定的收款人陈幼芳，庭审中，原、被告双方均表示不认识，同时原、被告双方均未申请法院对相关事实进行调查。而原告始终坚持是独立的借款合同，要求被告返还借款及利息，被告则不认可是独立的借款合同，辩称是另外借款的利息。综合原、被告陈述的事实、全案证据材料及本院2014乌民初字第668号案件案情分析，原告提供的证据不足以证明原、被告签订《借款合同》后原告确向被告支付了210万元借款，但该份《借款合同》及收条应属有其他真实债权债务之来源。庭审中，吕明芬陈述是其他借款之利息，表示愿意偿还，一方面本院从其自愿，另一方面，也符合诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”及第六条《中华人民共和国民法通则》第六条“债务应当清偿。……。”的规定，对原告主张的210万元债权本院予以确认。关于原告主张的实现债权的费用，其中案件受理费、保全费有理有据，本院予以支持，其他费用本院不予支持。对于原告主张的利息问题，因原告提供的证据不足以证明原、被告签订《借款合同》后原告确向被告支付了210万元借款，故认定210万元为本金的证据不足，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，对原告要求被告支付利息的诉请，本院不予支持。对于原告主张的利息问题，因原告提供的证据不足以证明原、被告签订《借款合同》后原告确向被告支付了210万元借款，故认定210万元为本金的证据不足，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，对原告要求被告支付利息的诉请，本院不予支持。
关于两被告如何承担责任的问题，虽然《借款合同》上没有加盖六盘水鑫丰房地产开发有限公司的印章，但吕明芬是六盘水鑫丰房地产开发有限公司的法定代表人，《借款合同》抬头“借款人”是六盘水鑫丰房地产开发有限公司，《借款合同》第七条约定“本次借款以六盘水鑫丰房地产开发有限公司位于六盘水市钟山区人民东路24号房产，房产证号：钟山区字第000404**号房产作担保。”，《借款合同》尾部吕明芬是在法定代表人一栏签字捺印，故认定六盘水鑫丰房地产开发有限公司是《借款合同》相对人。同时，收条上又仅有吕明芬个人签字，无涉及六盘水鑫丰房地产开发有限公司等内容。鉴于吕明芬是六盘水鑫丰房地产开发有限公司法定代表人身份以及本案实际情况，本院认为应当由被告六盘水鑫丰房地产开发有限公司承担清偿责任，被告吕明芬承担连带清偿责任。至于吕明芬与六盘水鑫丰房地产开发有限公司之间的责任问题，由吕明芬与六盘水鑫丰房地产开发有限公司另行解决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告六盘水鑫丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内清偿原告贵阳市金阳新区信中源小额贷款有限公司债务人民币210万元，被告吕明芬承担连带清偿责任；
驳回贵阳市金阳新区信中源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24360元，保全费5000元，共计29360元，由被告六盘水鑫丰房地产开发有限公司，被告吕明芬承担连带清偿责任（此款原告已预交，两被告在履行上述金钱给付义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。
审 判 长 陶 红
审 判 员 李 洪
代理审判员 罗 欣
二０一四年十二月六日
书 记 员 汪菁菁