南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初192号
原告沈彤，男，汉族，1948年11月3日生。
原告周晓英，女，汉族，1948年4月7日生。
委托代理人梁官成，江苏苏源律师事务所律师。
被告南京六合明奇塑料厂，系普通合伙企业，住所地在南京市六合区鞍镇极乐居委会极乐***号。
负责人许剑锋，执行合伙人。
被告许明齐，男，汉族，1963年12月18日生。
被告丁明霞，女，汉族，1959年2月17日生。
被告许剑锋。
被告严露露，女，汉族，1990年10月10日生。
被告许明高，男，汉族，1970年5月10日生。
被告丁武庆，男，汉族，1964年12月19日生。
原告沈彤、周晓英诉被告南京六合明奇塑料厂（以下简称明奇塑料厂）、许明齐、丁明霞、许剑锋、严露露、许明高、丁武庆合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。两原告委托代理人梁官成及原告周晓英、被告许明齐到庭参加诉讼。被告明奇塑料厂、丁明霞、许剑锋、严露露、许明高、丁武庆经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沈彤、周晓英诉称，明奇塑料厂系普通合伙企业，因资金短缺，2012年7月15日以执行合伙人许德景名义和中国工商银行六合支行签订个人借款/担保合同两份，向该行贷款260万元，贷款期限自2012年7月25日起至2013年7月25日止，原告夫妇以二套自有住房提供抵押担保。因许德景未能按期还款，导致不能继续以其名义续贷，各被告决定以丁明霞的名义再次向六合工行贷款，因原告以二套自有住房为许德景提供了抵押担保，各被告承诺原告只要继续为丁明霞贷款提供担保，他们很快就能凑到资金归还贷款，帮其房产解押。迫于无奈，原告只得同意为丁明霞贷款提供担保，但要求被告明奇塑料厂提供反担保并将其土地、厂房办理抵押。为此，原告与明奇塑料厂于2013年9月29日签订反担保抵押协议一份，反担保范围包括原告履行担保责任支出的一切费用以及向明奇塑料厂主张权利而发生的包括律师费、诉讼费、保全费在内的一切费用，被告明奇塑料厂承诺在2014年6月30日前办理好土地和厂房抵押登记手续。基于明奇塑料厂的反担保，两原告于2013年11月29日分别与六合工行签订房地产抵押合同两份，以自有的两套住房为丁明霞贷款245万元提供抵押担保并办理了抵押登记，六合工行与丁明霞签订了个人借款/担保合同，向丁明霞发放贷款245万元。贷款发放后，明奇塑料厂未按约将其土地和房地办理抵押登记手续抵押给原告，也未按约帮丁明霞清偿贷款。因丁明霞无力偿还贷款，六合工行将丁明霞、原告等诉至六合区法院。2015年3月7日，六合区法院作出（2015）六商初字第170号民事调解书，要求丁明霞在2015年3月9日前归还六合工行1510449.16元及利息等，许明齐承担共同还款责任，许德景、许剑锋、许明高承担连带清偿责任，六合工行对原告抵押的房产分别在151万元及94万元范围内享有优先受偿权，各被告承担案件受理费9656元。因丁明霞、许明齐、许德景、许明高均未按调解协议履行清偿责任，六合工行向该院申请强制执行原告的抵押房屋。为避免房产被低价拍卖、变卖，原告只得通过高息借款清偿了南京市玄武区XX路67号1917室的抵押债务151万元，后不得不将此房低价卖与他人以清偿高息借款本息即费用合计1559500元。因明奇塑料厂没有按反担保抵押协议办理抵押登记手续构成违约，应当赔偿原告的损失，原告的损失包括原告承担的151万元担保责任及为此而发生的借款息费49500元、本次诉讼产生的律师费3万元、保险费3400元，累计156.29万元。明齐塑料厂对此应当承担违约赔偿责任。根据合伙企业法的规定，2013年9月29日反担保抵押协议签订时，许剑锋、许明高、丁武庆为合伙人，2013年11月18日变更为丁明霞、许剑锋、许明高，故许剑锋、许明高、丁明霞、丁武庆应当对明奇塑料厂的债务承担无限连带责任。被告严露露与许剑锋、许明齐与丁明霞均系夫妻关系，上述债务为夫妻共同债务。故原告诉至法院，请求判令被告明奇塑料厂赔偿原告156.29万元（其中包括贷款151万元、为清偿贷款支出的费用包括向第三方借款的利息和卖房还款期间产生的费用4.95万元、保全保险费3400元）及利息（以151万元和4.95万元之和为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2015年12月3日计算至实际给付之日止）；被告明奇塑料厂赔偿原告支出的律师费3万元；被告许剑锋、许明高、丁明霞、丁武庆对被告明奇塑料厂的上述债务承担连带清偿责任；被告严露露对被告许剑锋的债务承担共同还款责任；被告丁明霞对被告许明高的债务承担共同还款责任。
被告许明齐辩称，对原告偿还工行的债务认可。但对于严露露承担责任有异议，案涉债务不属于严露露与许剑锋的夫妻共同债务。对151万元的债务、4.95万元的费用、3万元律师费认可，对3400元的保全保险费不认可，认为系不必要的费用。
被告明奇塑料厂、丁明霞、许剑锋、严露露、许明高、丁武庆未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明，明奇塑料厂系普通合伙企业，2011年7月，明奇塑料厂合伙人由许明齐、丁明霞变更为许德景、许明齐、丁明霞，执行人由丁明霞变更为许德景。
2012年7月15日，许德景与中国工商银行股份有限公司南京六合支行（以下简称工行六合支行）签订个人借款/担保合同，约定，工行六合支行向许德景发放个人经营贷款160万元，用于购买原材料，贷款期限为12个月，沈彤以其名下南京市玄武区XX路67号1917室房产作为担保（该房产为沈彤、周晓英共同财产）。同日，许德景与工行六合支行再次签订个人借款/担保合同，约定，工行六合支行向许德景发放100万元，用于购买原材料，贷款期限为12个月。周晓英以其名下玄武区XX西街7#1005室房屋提供抵押担保，沈彤作为房屋共有人签字确认。
当日，沈彤、周晓英与工行六合支行分别就上述抵押事项签订了房地产抵押合同，合同约定抵押担保的范围包括主债权本金及利息、违约金、主债务人应当支付的赔偿金，实现抵押权的费用。后上述两笔借款还清，房屋办理解除抵押手续。
2012年11月，明奇塑料厂合伙人由许德景、许明齐、丁明霞变更为许剑锋、许明高、丁武庆，执行人由许德景变更为许剑锋。
2013年9月29日，沈彤、周晓英与明奇塑料厂签订反担保抵押合同，约定：鉴于许德景向工行六合支行贷款时，沈彤、周晓英分别以自有房产提供抵押担保，现丁明霞拟在此两笔贷款清偿后，再次向工行六合支行贷款260万元，期限一年，沈彤、周晓英同意继续为丁明霞提供抵押担保。为保障沈彤、周晓英的合法权益，明奇塑料厂自愿为沈彤、周晓英提供反担保。反担保方式为以明奇塑料厂所有的位于南京市六合区马鞍镇极乐居委会工业用地及该土地上所建的面积约2000平方木的四层大楼、厂房提供抵押担保。反担保范围包括沈彤、周晓英因履行担保责任支出的一切费用，包括但不限于向银行清偿的款项（包括贷款本息、罚息、滞纳金）及因沈彤、周晓英行使追偿权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。明奇塑料厂须在2014年6月30日前办理好上述土地、厂房、大楼等抵押登记手续，如明奇塑料厂不能按期办理好上述抵押登记，沈彤、周晓英不再为许德景向工行六合支行的贷款提供担保。沈彤、周晓英愿意在2016年10月30日期限内，为明奇塑料厂在工行六合支行存量贷款的转贷事宜，提供房屋抵押担保，但明奇塑料厂必须保证在此期限内逐步清偿丁明霞工行六合支行的贷款，并承诺于2016年10月30日前清除南京市玄武区XX路67号1917室房产的他项权利，保证沈彤、周晓英抵押房产注销抵押登记。
2013年11月18日，明奇塑料厂合伙人由许剑锋、许明高、丁武庆变更为丁明霞、许剑锋、许明高。
2013年12月2日，丁明霞与工行六合支行签订个人借款/担保合同，约定，工行六合支行向丁明霞发放245万元贷款，用于经营周转，贷款期限为12个月。沈彤以其名下南京市玄武区XX路67号1917室房屋为上述债务中的151万元提供抵押担保，周晓英以南京市玄武区XX西街7号1005室房屋为上述债务中的94万元提供抵押担保，抵押担保的范围均包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，上述抵押已办理登记。
因丁明霞未按约还款，工行六合支行起诉要求丁明霞、许明齐、许德景、许剑锋、许明高、沈彤、周晓英清偿债务，六合区人民法院作出（2015）六商初字第170号民事调解书，确认：一、丁明霞于2015年3月9日前归还工行六合支行贷款本金1510449.16元，并支付截至2014年12月2日期间的利息25080.42元，支付自2014年12月3日至实际付款日期间，以1510449.16元为基数，按照合同约定计算的利息、罚息；二、被告许明齐对第一项债务承担共同还款责任；三、许德景、许剑锋、许明高对第一项债务承担连带清偿责任；四、工行六合支行对被告沈彤、周晓英所有的位于南京市玄武区XX路67号1917室、南京市玄武区XX西街7号1005室房屋分别在151万元、94万元限额内享有优先受偿权。案件受理费19311元，减半收取9656元，由丁明霞、许明齐、许德景、许剑锋、许明高、沈彤、周晓英承担。2015年6月26日，南京市六合区人民法院向沈彤、周晓英发出执行通知书，要求其履行义务。
沈彤、周晓英为履行上述调解书所确定的义务，向倪银珍借款151万元汇至黄以荣账户，黄以荣于2015年12月3日向丁明霞账户汇款1510449.16元，用以支付丁明霞所欠工行六合支行贷款。同时，沈彤将南京市玄武区XX路67号1917室房屋售于顾桂香，授权顾桂香通过监管账户直接将房款支付给倪银珍。为办理该房担保贷款解押手续和过户手续，沈彤于2015年12月18日向南京鸿科房地产经纪有限公司支付服务费49500元。
另查明：许剑锋与严露露于2013年1月28日登记结婚。许明齐与丁明霞于2003年4月2日申请办理结婚登记。许德景与许剑锋均系许明齐之子。
本案诉讼中，沈彤因申请财产保全投保了诉讼保全责任保险，产生保险费用3400元。沈彤、周晓英与江苏苏源律师事务所签订委托代理合同，委托江苏苏源律师事务所进行诉讼，产生代理费30000元。
以上事实，由原被告当庭陈述及原告举证的借款/担保合同、房地产抵押合同、反担保抵押协议、民事调解书、执行通知书、收条、委托代理合同等证据予以证实。
本院认为，沈彤、周晓英与明奇塑料厂签订的反担保抵押协议约定，明奇塑料厂为沈彤、周晓英的抵押提供反担保，反担保范围包括沈彤、周晓英因履行担保责任支出的一切费用，包括但不限于向银行清偿的款项（包括贷款本息、罚息、滞纳金）及因沈彤、周晓英行使追偿权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。明奇塑料厂未按约办理抵押登记手续，构成违约，应赔偿沈彤、周晓英因此造成的损失。沈彤、周晓英为履行调解书所确定的义务，通过房产经纪公司将抵押的房屋售于他人，并将售房所得151万元用于偿还工行六合支行的债务，沈彤、周晓英为此支付了服务费用4.95万元，明奇塑料厂应当向沈彤、周晓英赔偿上述151万元及4.95万元。沈彤、周晓英为本案诉讼委托律师并签订了委托代理合同、支付3万元律师费，按约明奇塑料厂应当向沈彤、周晓英赔偿律师费用3万元。沈彤、周晓英申请财产保全，为提供担保向保险公司缴纳保险费用3400元，也属于沈彤、周晓英行使追偿权而发生的费用，明奇塑料厂也应当赔偿。沈彤、周晓英于2015年12月3日为丁明霞偿还151万元贷款、于2015年12月18日向南京鸿科房地产经纪有限公司支付服务费4.95万元，故沈彤、周晓英有权要求明奇塑料厂赔偿利息损失（以151万元为基数自2015年12月3日起；以4.95万元为基数自2015年12月18日起，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止）。
合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任，退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。上述反担保抵押协议签订后，明奇塑料厂合伙人由许剑锋、许明高、丁武庆变更为丁明霞、许剑锋、许明高。因此，许剑锋、许明高、丁武庆、丁明霞应当对明奇塑料厂的上述债务承担连带清偿责任。反担保抵押协议签订时，许明齐与丁明霞系夫妻关系，许剑锋与严露露系夫妻关系，该债务均属于夫妻共同债务，故许明齐、严露露对上述债务也应承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民合伙企业法》第四十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京六合明奇塑料厂于本判决生效之日起十日内赔偿原告沈彤、周晓英159.29万元及利息损失（以151万元为基数自2015年12月3日起；以4.95万元为基数自2015年12月18日起，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止）；
二、被告许明齐、丁明霞、许剑锋、严露露、许明高、丁武庆对被告南京六合明奇塑料厂的上述一项债务承担连带清偿责任。
本案受理费19193元，保全费5000元，公告费600元，合计24793元，由被告南京六合明奇塑料厂、许明齐、丁明霞、许剑锋、严露露、许明高、丁武庆共同承担。
如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 郭俊卿
人民陪审员 刘晓晨
人民陪审员 余秋月
二〇一六年七月五日
见习书记员 朱 可