浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初15963号
原告：东阳市海天小额贷款有限公司，住所浙江省东阳市巍山镇工人南路1号。
法定代表人：应培新，董事长。
委托诉讼代理人：周韩燕，女，该单位员工。
委托诉讼代理人：周玉俊，女，该单位员工。
被告：李琅，男，1986年9月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：吕丽雅，女，1985年8月3日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：吴建勋，男，1989年9月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：李琛，女，1988年5月26日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：东阳市皓琛科技有限公司，住所浙江省东阳市画水镇金义东产业带A区6号。
法定代表人：李琛，执行董事。
被告：东阳市永福杯业有限公司，住所浙江省东阳市南马镇功能工业区。
法定代表人：李福禄，执行董事。
原告东阳市海天小额贷款有限公司为与被告李琅、吕丽雅、吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司小额借款合同纠纷一案，于2017年12月29日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告李琅立即归还原告借款本金900000元及利息154731.20元（利息已算至2017年11月20日，此后利息按月利率2%计算至偿还全部款项为止）；二、被告吕丽雅为被告李琅的此笔债务承担共同还款责任。被告吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司为被告李琅的此笔债务承担无限清偿责任；三、原告东阳市海天小额贷款有限公司对被告东阳市皓琛科技有限公司提供抵押的位于东阳市画水镇镇西工业功能区A区六号的土地使用权具有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序进行审理，于2018年1月24日公开开庭进行了审理。原告东阳市海天小额贷款有限公司的委托诉讼代理人周韩燕、周玉俊，被告东阳市永福杯业有限公司均到庭参加诉讼，被告李琅、吕丽雅、吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告东阳市海天小额贷款有限公司变更利息部分的诉讼请求，变更为算至2017年12月8日止的利息为154731.2元。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年11月4日，被告东阳市皓琛科技有限公司与原告东阳市海天小额贷款有限公司签订最高额抵押合同一份，约定主合同为抵押权人与债务人东阳市永福杯业有限公司、李福禄、贾夏宝、李琅之间自2014年10月4日起至2015年10月4日止签署的借款合同及其修订或补充，担保债权之最高本金金额为3841733元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2014年11月5日，原告东阳市海天小额贷款有限公司就被告东阳市皓琛科技有限公司名下的位于东阳市工业功能区A区六号的土地，在东阳市国土资源局办理抵押登记，登记证号为东阳市他项（2014）第00134号，他项权利：国有土地使用权最高额抵押，土地证书号：东阳市国用（2014）第018-05995号，抵押贷款金额：3841733元，抵押面积：5333平方米，资产总额：3841733元，标定地价：720.37元/平方米，存续期限自2014-11-4至2015-11-3。2014年10月22日，被告吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司与原告东阳市海天小额贷款有限公司签订最高额保证合同一份，约定合同范围为债权人与债务人李琅之间自2014年10月22日起至2015年10月22日止签署的借款合同及其修订或补充，担保债权之最高本金金额为1000000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。2015年7月8日，被告东阳市永福杯业有限公司与原告东阳市海天小额贷款有限公司签订最高额保证合同一份，约定合同范围为债权人与债务人李琅之间自2015年7月8日起至2015年12月30日止签署的借款合同及其修订或补充，担保债权之最高本金金额为1000000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。2015年7月13日，被告李琅向原告东阳市海天小额贷款有限公司借款1000000元，并签订个人借款合同一份。合同约定：借款金额为人民币壹佰万元整，借款期限自2015年7月13日起至2015年12月30日止；借款利率为固定利率，月利率16.16‰借款期限内合同利率不变，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利息按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；随后，被告李琅与原告东阳市海天小额贷款有限公司签订借款借据一份，原告东阳市海天小额贷款有限公司将借款本金1000000元汇至被告李琅账号。同日，被告吕丽雅出具共同还款承诺书一份，自愿作为连带共同债务人，对于上述1000000元借款承担连带还款责任。被告李琅在归还部分利息及2018年1月23日另归还借款本金20000元后，尚欠原告东阳市海天小额贷款有限公司借款本金880000元，算至2017年12月8日止的利息154731.20元，上述借款本息被告李琅至今未还，被告吕丽雅、吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司也未承担连带保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李琅、吕丽雅于判决生效后十日内共同归还原告东阳市海天小额贷款有限公司借款本金880000元及利息154731.20元（利息已算至2017年12月8日，此后利息按月利率2%计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司对被告李琅的上述债务承担连带保证责任。被告吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司承担保证责任后，有权向被告李琅追偿。
三、原告东阳市海天小额贷款有限公司作为抵押权人有权对被告东阳市皓琛科技有限公司作为土地使用权人的坐落于东阳市工业功能区A区六号的土地使用权[东阳市国用（2014）第018-05995号]折价或者拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告东阳市海天小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14292元，减半收取计7146元，由原告东阳市海天小额贷款有限公司负担135元，由被告李琅、吕丽雅、吴建勋、李琛、东阳市皓琛科技有限公司、东阳市永福杯业有限公司共同负担7011元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡金冰
二〇一八年二月六日
代书记员 张 露