福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0925民初959号
原告：中国建设银行股份有限公司周宁支行，住所地福建省周宁县。
单位负责人：陈宗宜，系该支行行长。
委托诉讼代理人：张惠娟，女，1991年6月12日生，汉族，福建省周宁县人。
被告：陈顺春，男，1982年7月15日生，汉族，福建省周宁县人。
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行与被告陈顺春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张惠娟到庭参加诉讼，被告陈顺春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈顺春偿还原告贷款本金112000.62元及利息、罚息（其中2016年8月29日之前利息2676.24元，罚息109.38元，2016年8月29日之后的利息、罚息按合同约定继续计付至还清本息之日止）；2.原告对被告陈顺春所享有的上述债权可以从被告陈顺春提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得款项中优先受偿；3.被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费及原告为实现债权所产生的其他费用。事实和理由：原告依被告陈顺春的申请于2010年3月1日与其签订《个人住房借款合同》，合同约定借款本金为14万元，借款期限为240个月，从2010年3月1日至2030年3月1日止，借款月利率为基准利率下调25%（根据合同签订日的基准利率与前述浮动比例计算出的月利率为3.7125‰）。该利率自起息日起至借款本金全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及前述上浮／下调幅度，在本合同项下的每个利率调整日调整一次。罚息利率为执行借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法。合同同时约定：被告若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，原告有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和财产保全费等）；如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。被告陈顺春提供了坐落于周宁县的房产作为该笔借款的抵押担保。原告于2010年3月1日履行了支付14万元贷款的义务，被告陈顺春自2013年9月起未履行及时足额还本付息的义务，截止2016年8月29日，被告陈顺春尚欠原告贷款本金112000.62及利息2676.24元，罚息109.38元。故原告诉至法院请求支持原告的诉讼请求。
被告陈顺春未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年3月1日，原告与被告陈顺春签订《个人住房借款合同》，合同约定借款本金为14万元，借款期限为240个月，从2010年3月1日至2030年3月1日止。借款月利率为基准利率下调25%（根据合同签订日的基准利率与前述浮动比例计算出的月利率为3.7125‰）。该利率自起息日起至借款本金全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及前述上浮／下调幅度，在本合同项下的每个利率调整日调整一次。罚息利率为执行借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法。合同同时约定：被告若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，原告有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和财产保全费等）；如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。被告陈顺春提供其名下坐落于周宁县的房产作为该笔借款的抵押担保，并于2012年12月13日办理房屋他项权证。抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于财产保全费等）等。原告于2010年3月1日履行了支付14万元贷款的义务，被告陈顺春自2013年9月起未履行及时足额还本付息的义务，截止2016年8月29日，被告陈顺春尚欠原告贷款本金112000.62及利息2676.24元，罚息109.38元。
以上事实有被告陈顺春身份证、未婚声明书及未婚证复印件、《个人住房借款合同》复印件、房屋所有权证、土地使用权证及他项权证复印件、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）及个人贷款支付凭证复印件、个人贷款对账单及贷款账户基本信息等证据为证，经庭审审核，本院予以确认。被告陈顺春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未进行答辩和质证，也未提供相关证据进行反驳，视为放弃诉讼权利。
本院认为，原、被告之间签订的《个人住房借款合同》是双方当事人的真实意思表示，借款事实清楚，债权债务关系明确，合法有效，依法应予保护。被告陈顺春借款后未按借款合同约定的期限返还贷款系属违约，应负本案纠纷的还款付息责任。由于被告陈顺春提供了坐落于周宁县的房产作为该借款本息的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。合同约定贷款人为实现债权而实际发生的费用（包括财产保全费）均由借款人承担，被告陈顺春应返还原告已经垫付的财产保全费1093元。被告陈顺春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈顺春应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司周宁支行清偿借款本金112000.62元。
二、被告陈顺春应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司周宁支行清偿截止至2016年8月29日的应还未还利息2676.24元、罚息109.38元，并自2016年8月30日起按合同约定继续支付罚息至全部借款还清之日止（罚息的利率按合同约定利率加收50%计算）。
三、被告陈顺春应返还原告中国建设银行股份有限公司周宁支行垫付的财产保全费1093元。
四、原告中国建设银行股份有限公司周宁支行对上述借款及利息、罚息等享有抵押权，可以从被告陈顺春提供的坐落于周宁县的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果上述当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2596元，减半收取1298元，由被告陈顺春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 林 盟
二〇一六年十一月八日
书 记 员 苏佳佳
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：相关的法律条文。
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。