河南省商丘市梁园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1402民初4073号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行，住所地：商丘市青云街74号，统一社会信用代码：9141140067005741X1。
代表人柏植军，行长。
委托诉讼代理人：屈长峰、孟庆国，河南京港律师事务所律师。屈长峰，特别授权，执业证号14114201210200178，孟庆国，一般代理，执业证号14114201610936102。
被告：芦家庆，男，汉族，1976年4月14日出生，住河南省商丘市。
被告：刘艳敏，女，汉族，1974年3月12日出生，住商丘市。系芦家庆之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行（以下简称邮政银行商丘分行）与被告芦家庆、刘艳敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人屈长峰、孟庆国到庭参加诉讼，被告芦家庆、刘艳敏经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行商丘分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除与被告签订的个人额度借款合同；2、判令第一、第二被告归还原告借款402536.02元及利息、罚息计6506.64元（暂计至2017年4月9日，以后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至被告实际清偿之日止）；违约金（按照合同金额5%计算）计27500元；3、判令对两被告抵押给原告的抵押物（依法办理他项权证的房屋）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、由以上被告承担本案诉讼费用和保全费用等。事实理由：2012年7月5日，第一被告和原告签订了《个人额度借款合同》，约定由原告作为贷款人向第一被告发放贷款，授信额度金额为43万元，额度存续期最长为10年，合同同时约定借款利率、利息、借款用途、违约责任、约定了有管辖权的法院为原告所在地法院等。同日，第一被告用自有房屋做抵押为其借款提供担保，且进行了他项权登记。以上两份合同签订时，第二被告均予以认可并签字。借款合同生效后，原告按照合同约定发放了被告申请的多笔贷款，履行合同义务。但被告不按照合同约定偿还本息，经过原告的一再催促和索要后，仍然拒绝偿还借款及利息，违反了合同约定，给原告造成了损失，为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第107条、207条，《中华人民共和国担保法》第33条、第46条、第53条，《中华人民共和国物权法》第195条及《民事诉讼法》第119条等法律相关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告诉请。
被告芦家庆、刘艳敏均未答辩。
原告邮政银行商丘分行为支持自己的诉讼主张向本院提交的证据有：提交证据一、1、被告芦家庆身份证复印件一份及结婚证复印件、被告芦家庆、刘艳敏的户口本复印件。2、被告个体工商户的营业执照复印件、税务登记证复印件。证明双方主体适格、起诉符合法律规定；证据二、1、个人商务借款申请表二份、第一被告与原告签订的《个人额度借款合同》一份2、第一笔借款20万的相关资料：个人贷款放款单（手工借据）、支付凭证、贷款支用报告书、3、第二笔借款29万的相关资料：个人贷款（手工）借据、银行放款通知单、放款材料送审清单、个人额度借款支用单、个人贷款面谈记录、贷款支用报告书、被1保证书一份、4、第三笔借款6万相关证据资料：个人贷款（手工）借据、银行放款通知单、放款材料送审清单、个人额度借款支用单、个人贷款面谈记录、贷款支用报告书、5、原告提供的以上三笔借款的逾期清单。以上证明借款合同签订时合法自愿，被告违约，原告主张的要求被告偿还的借款本金及利息、罚息、复息、等诉讼请求合法；（以上包括1、借款本金402536.02元；2、利息、复利、罚息计算至2017年4月9日数额为6506.64元。证明原告已发放贷款给被告，被告未依约归还贷款本金及利息，应承担法律责任；证据三、证明原告对被告提供的依法设定他项权的房屋享有优先受偿的权利。1、抵押人谈话记录，证明抵押人自愿承担抵押担保责任；2、个人最高额抵押合同；3、抵押财产清单及房屋权属证明、房他证证明。
被告芦家庆、刘艳敏均未举证、质证。
本院经庭审查明以下案件事实：2012年7月5日，被告芦家庆、刘艳敏与原告签订个人额度借款合同、个人最高额抵押合同。个人额度借款合同约定：合同编号：4114012120718425。借款人芦家庆，通信地址：商丘市睢阳区帝和水上花园D区，贷款人：邮政银行商丘分行，住所地商丘市青云街74号，授信额度金额43万元整，额度存续期最长10年，自从2012年7月5日至2022年7月5日止。2014年7月17日、2016年5月27日、11月11日分别给原告出具个人贷款（手工）借据，借据载明：“借据编号4101317011407670468301，借款人姓名芦家庆，放款账号户名芦家庆，放款账号62×××93，借款金额贰拾万元整，借款期限36个月（从2014年7月17日至2017年7月17日，年利率7.995%，逾期年利率11.9925%，借款用途进货，还款方式阶段性等额本息还款法，借款人签名芦家庆”；“借据编号4101311711605295741501，借款人姓名芦家庆，放款账号户名芦家庆，放款账号62×××93，借款金额贰拾玖万元整，借款期限60个月（从2016年5月27日至2021年5月27日，年利率8.3125%，逾期年利率12.4688%，借款用途进货，还款方式阶段性等额本息还款法，借款人签名芦家庆”；“借据编号4101311711611448312501，借款人姓名芦家庆，放款账号户名芦家庆，放款账号62×××93，借款金额陆万元整，借款期限60个月（从2016年11月11日至2021年11月11日，年利率8.3125%，逾期年利率12.4688%，借款用途进货，还款方式阶段性等额本息还款法，借款人签名芦家庆”，以上三次借款共计55万元。借款人违约：发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件支用单约定的本金、利息及其他费用；对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定贷款利率的基础上加收50%确定；借款人发生本合同约定的违约情形的贷款人有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的借款人应当继续承担赔偿责任；借款人违约，原告可以单方面解除合同。担保方式：《个人最高额抵押合同》约定：抵押人芦家庆、刘艳敏，抵押权人邮政银行商丘分行，合同编号为41140131207087《个人最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。被告芦家庆、刘艳敏用位于商丘市睢阳区长江路南华夏路西帝和水上公园D区二期2#楼301号（房权证号：商丘市房权证共2012字第××号、2012字第××号）房产作抵押，并于2012年7月5日办理了抵押登记，他项权证为商丘市房他证2012字第0452**号。2014年7月17日、2016年5月27日、11月11日被告芦家庆、刘艳敏分别给原告出具个人贷款（手工）借据、额度借款支用单各3份，原告分别给被告芦家庆、刘艳敏出具放款通知单、贷款放款单各3份，原告于2014年7月17日、2016年5月27日、11月11日分别通过邮政银行汇入被告芦家庆账户20万元、29万元、6万元，共计55万元。放款账号62×××93。被告芦家庆只按约定偿还原告部分本金及利息，截至2017年4月9日尚欠原告借款本金402536.02元及2017年4月9日以前的利息6506.64元未偿还原告，形成纠纷，原告提起本案诉讼。
上述事实有原告提交的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，2012年7月5日原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》形式合法，内容是双方的真实意思表示，为有效合同，该合同对双方均有约束力，被告芦家庆、刘艳敏未按合同约定履行还款义务，属于违约，应承担违约责任。原告要求被告芦家庆、刘艳敏偿还借款本金402536.02元及2017年4月9日以前的利息6506.64元、违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。自2017年4月10日至还清借款之日止逾期利息按年利率12.4688%计算，违约金按借款本金55万元的5%计算。被告芦家庆、刘艳敏未按合同约定偿还原告本息，原告要求解除2012年7月5日原、被告签订的《个人额度借款合同》，本院予以准许。原告按照《个人最高额抵押合同》的约定，对被告芦家庆、刘艳敏位于商丘市睢阳区长江路南华夏路西帝和水上公园D区二期2号楼301号房（房权证号：商丘市房权证共2012字第××号、2012字第××号，他项权证为商丘市房他证2012字第0452**号）抵押的房产以折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告芦家庆、刘艳敏经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和物权法》第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除2012年7月5日原、被告签订的《个人额度借款合同》；
二、被告芦家庆、刘艳敏偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行借款本金402536.02元及利息、罚息、违约金（2017年4月9日以前的利息、罚息6506.64元，2017年4月10日至还清借款之日止逾期利息按年利率12.4688%计算；违约金按借款本金55万元的5%计算），于判决生效后十日内履行完毕；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行对被告芦家庆、刘艳敏位于商丘市睢阳区长江路南华夏路西帝和水上公园D区二期2号楼301号房（房权证号：商丘市房权证共2012字第××号、2012字第××号，他项权证为商丘市房他证2012字第0452**号）抵押的房产以折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7440元，保全费3020元，共计10460元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 申朝帅
审 判 员 张 君
人民陪审员 韩中政
二〇一七年九月十九日
书 记 员 张绍林