甘肃省酒泉市肃州区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）甘0902刑初256号
公诉机关酒泉市肃州区人民检察院。
被告人吕某某，初中文化，无业。2016年4月22日因涉嫌合同诈骗罪被刑事拘留，同年4月29日被取保候审。
酒泉市肃州区人民检察院以肃检公诉刑诉（2016）257号起诉书指控被告人吕某某犯合同诈骗罪，于2016年7月28日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，酒泉市肃州区人民检察院指派检察员李晓霞出庭支持公诉，被告人吕某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
酒泉市肃州区人民检察院指控，2015年10月30日，被告人吕某某以住院用钱为由，用虚假的肃州区平等巷15号楼4单元601号住房的产权证作抵押，向严某某借款5万元，并与严某某签订了个人房屋抵押借款合同，借款到期后，被告人吕某某又将2015年4月29日已卖给祁某某的肃州区平等巷15号楼4单元601号房屋以5万元的价格卖给严某某为由，与严某某签订了房屋出售合同，2016年2月15日经酒泉市房屋登记中心鉴定并查阅后，将被告人吕某某抵押给严某某的假房屋产权证收缴。案发后，被告人吕某某亲属向公安机关退缴现金5万元。支持公诉的依据有被害人报案陈述，证人证言，书证，被告人供述。控方认为被告人吕某某的行为已构成合同诈骗罪，现依法公诉本院，请求判处。
被告人吕某某提出其向严某某借款5万元，严某某实际只给付借款22000元，且借款时用于抵押的假产权证严某某是明知的辩解意见。
经审理查明，2015年10月30日，被告人吕某某以住院用钱为由，用虚假的肃州区平等巷15号楼4单元601号住房的产权证作抵押，向严某某借款5万元，并与严某某签订了个人房屋抵押借款合同，借款到期后，被告人吕某某又将2015年4月29日已卖给祁某某的肃州区平等巷15号楼4单元601号房屋以5万元的价格卖给严某某为由，与严某某签订了房屋出售合同，2016年2月15日经酒泉市房屋登记中心鉴定并查阅后，将被告人吕某某抵押给严某某的假房屋产权证收缴。案发后，被告人吕某某亲属向公安机关退缴现金5万元。
认定上述事实，有以下经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：
1、受案登记表，证实案件来源；
2、被害人严某某陈述，2015年6月份，在朋友的介绍下我认识了肃州区居住的吕某某，2015年10月份吕某某给我打电话说她生病了，要住院看病，现在手头很紧，向我借五万块钱。我当时就告诉她我也没有五万元没有答应，后来吕某某每次打电话哭着给我讲一定要帮她一下，我也看她可怜就答应了，我提出给她借五万块钱她必须抵押东西，吕某某同意把她的位于肃州区的一套房产抵押给我，我提出先看一下房子，吕某某同意了。2015年10月29日晚上我和吕某某约好去看房子，吕某某给我说了她的房子的地址酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元6楼东户让我过去呢，我从嘉峪关坐出租车到酒泉后，吕某某电话告诉我她在平等巷的房子里呢，让我过去找她，我就按照她说的地方过去了，刚到她说的那栋楼下，吕某某看到我了，就在阳台上喊我呢，我上去后一看是个六楼，就吕某某一个在呢，我看了一下房子还可以，就和吕某某说好必须把房产证、身份证、户口本和土地使用证全部提供给我，吕某某说这些东西她就随身带着呢，她把房产证、身份证、户口本和土地使用证拿出来我看了一下身份证、户口本的地址和房子的位置是相符的，我也再没有怀疑，就答应借钱给她。2015年10月30日上午我带着自己起草的“个人房屋抵押借款合同”从嘉峪关来到酒泉，吕某某就在平等巷的房子里等我呢，我把“个人房屋抵押借款合同”拿出来和她把合同签订，我就先回嘉峪关了。到了中午12点多，吕某某到嘉峪关明珠山水郡11号楼2单元101室我的家中将户口本原件、身份证原件、房产证原件、房屋商品买卖契约原件全部提供给了我，我就给吕某某给了5万元，然后吕某某就给我写了一张欠我5万元现金的欠条，欠条上约定吕某某在2016年1月30日前将欠我的5万元还清，到2016年1月30日吕某某称她欠我的5万元还不上，经我与吕某某协商，吕某某将其位于酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元6楼东户面积104.9平方米的房屋以5万元的价格出售给我，我与吕某某签订了房屋出售合同，等吕某某偿还我5万元现金后我再将我与吕某某签订的房屋出售合同给她，合同签订后吕某某就把出售给我的房屋门上的钥匙给我了。我与吕某某签订合同时，我想她最早欠我钱是在2015年10月30日，我就让吕某某将房屋出售合同的时间写成了2015年10月30日。过了几天，吕某某还是没有给我还钱，我就到吕某某出售给我的房子上，用吕某某给我的钥匙开门，发现门开不开，我就给吕某某打电话让她过来，她不过来，后来我就打电话开锁公司的人来把门开开了，进屋后，我发现房子应经装修过了，房屋内都是新家具，经东关派出所民警与房主祁某某联系，祁某某称其于2015年4月29日从吕某某手中购买了该房屋，并且还“房地产买卖契约”拿出来让我看了，我才知道我上当受骗了。2016年2月15日我到酒泉市房屋登记中心咨询时，酒泉市房屋登记中心的工作人员说我拿的吕某某给我的这个房产证是假的给收了，并且以酒泉市房屋登记中心的名义给我出具了个证明；
3、证人祁某某证言，2015年4月29日我通过家安房产公司与吕某某签订了《房地产买卖契约》，契约签订后我就到酒泉市房管局缴纳了80元的房屋登记费，4200元契税，629元的存量房转让手续费，又到肃州区地税局缴纳了住宅销售税280元，之后我到工行南关分行将吕某某在银行的房屋抵押贷款17万元还清了，工行工作人员将肃州区平等巷15号楼4单元601号的房子的房产手续给了家安房产公司，2015年5月份，我又将该房屋通过家安房产公司抵押给邮政银行贷款25万元，家安房产公司将房子的钥匙给我了，目前因我在邮政银行的贷款尚未还清，肃州区平等巷15号楼4单元601号房屋的房产证还在邮政储蓄银行抵押。我和吕某某约定的购房款共计35.6万元，但签订合同时合同上写的28万元，目的是为了少缴纳房产过户税，2015年7月18日吕某某收到房款后，给我打了收到房款35.6万元的收条；
4、房屋产权证、房地产买卖契约、销售不动产统一发票、契税发票、房屋登记费发票、存量房转让手续费发票、收条，证实被告人吕某某于2015年4月29日将位于肃州区平等巷15号楼4单元601号的房屋出售给祁某某，祁某某于2015年7月18日向被告人吕某某付清全部房款35.6万元，并已将酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元601号产权证办理至自己名下的事实；
5、个人房屋抵押借款合同、欠条、身份证、户口簿、证明、公共契约、商品房买卖契约，证实2015年10月30日被告人吕某某以肃州区平等巷15号楼4单元601号的房屋为抵押物向严某某借款5万元，约定2016年1月30日前还清，并向严某某提供该房屋的房产证、原始商品房买卖契约、公共契约、身份证、户口簿、肃州区东南街道尚武街社区证明、房门钥匙的事实；
6、房屋出售合同，证实被告人吕某某将肃州区平等巷15号楼4单元601号房屋出售给严某某，并与其订立合同的事实；
7、酒泉市房屋登记中心证明、更正说明，证实严某某持有的吕某某向其提供的肃州区平等巷15号楼4单元601号的房屋所有权证系假证，该证已被酒泉市房屋登记中心收缴；
8、被告人吕某某供述，2015年7、8月份的一天，我到嘉峪关办事，在镜铁路市场附近的一个电线杆上看见小额贷款电话号码，我就记下来，回到酒泉后，我就打了电话，当时是严某某本人接的电话，我和严某某电话约定好借款5万元，期限3个月，每个月利息7500元，以我在酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元601号房产证做抵押。2015年10月29日，严某某到酒泉市肃州区我带他去看了我在酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元601号的房屋。我和严某某在嘉峪关市明珠路严某某的办公室，我给严某某给了房屋钥匙，还给严某某提供了假房屋产权证，我的身份证，户口本原件，之后我与严某某签订了借款合同，合同约定：我以酒泉市肃州区平等巷15号楼4单元601号房屋产权证做抵押，向严某某借款5万元，期限3个月，每月利息7500元，合同签订后2015年10月30日在嘉峪关市明珠路严某某的办公室，严某某扣除利息费22500元后给了我现金22000元，说剩下的5500元他第二天给我，但是第二天严某某也没有给我剩下的5500元，我收到严某某给我的22000后给严某某打了一张5万元的欠条，到现在我一分钱都没有还，我把钥匙给严某某目的是为了方便严某某看房，以便证明这个房屋是我的，再一个因为我用房屋做抵押借的款，严某某害怕我借款后不还跑了，就拿了房屋钥匙。当时我的房产证原件抵押在中国工商银行，我要借款严某某提出必须由房产证抵押，我就花钱做了个假证。我当时急用钱就和严某某签订了房屋出售合同,我没有偿还能力，我男朋友王文羲在春光市场经营一个奇石店，如果生意好了就能还上，2016年春节前，严某某问我催要借款，我才给王文羲说了，王文羲说现在生意不好，我住院又花了不少钱，他也没有钱还；
9、资金结算票据，证实被告人吕某某亲属向公安机关退缴现金5万元。
本院认为，被告人吕某某以非法占有为目的，在签订合同过程中，以伪造的房产证做抵押，骗取对方当事人现金50000元，数额较大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪。控方指控的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。被告人吕某某提出其向严某某借款5万元，严某某实际只给付借款22000元，且借款时用于抵押的假产权证严某某是明知的辩解意见，经查，无证据证实，本院不予采信。被告人吕某某退缴所得赃款，可酌情从轻处罚。被告人吕某某认罪，有坦白情节，可从轻处罚。为打击合同诈骗犯罪，维护市场秩序，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第五十二条，第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人吕某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九个月，缓刑一年，并处罚金10000元。（已缴纳5000元，剩余5000元以保证金抵扣）
（缓刑考验期自判决确定之日起计算，即自2016年9月10日起至2017年9月9日止）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向甘肃省酒泉市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 刘美玲
人民陪审员 陈治林
人民陪审员 丁建国
二〇一六年八月三十日
书 记 员 于晶晶