湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初1507号
原告：张爱珍。
委托代理人：齐煜，湖北得伟君尚律师事务所律师。
委托代理人：史佳佳，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告：武汉我佳汽车租赁有限公司，登记住所地：武汉东湖新技术开发区东信路光谷创业街10号楼（原二期3号楼）1单元，现住所地：武汉东湖新技术开发区佳园路光谷国际A座1713。
法定代表人：叶显德，董事长。
委托代理人：曾春英，该公司工作人员。
第三人：武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，登记住所地：武汉经济技术开发区2C1地块，现住所地：武汉经济技术开发区联城路71号。
负责人：朱红芳，行长。
委托代理人：胡军，该支行工作人员。
原告张爱珍（以下简称原告）与被告武汉我佳汽车租赁有限公司（以下简称被告）、第三人武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称第三人）车辆租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员林静寂独任审判，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人史佳佳，被告的委托代理人曾春英，第三人的委托代理人胡军均到庭参加诉讼。各方当事人均向本院申请了调解期限。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月15日，我与被告签订汽车租赁合同。约定由被告为我提供汽车租赁服务，我一次性向被告支付保证金300000元及服务费，该保证金于租赁期满后由被告全额无息退还等。2014年6月6日，我到被告的营业点办理退还车手续，双方验收车辆后，被告负责人明确表示不能退还保证金，要求我将车辆开回继续免费使用并承诺租期外的保险由原告先行购买，后期被告予以承担。以上事实，被告均出具有书面文件。之后，我多次要求被告返还保证金均无果，并得知承租车辆已被抵押给第三人，故诉请判令：1、由被告向我退还保证金300000元；2、依法确认我在被告还清保证金前，对承租车辆（黑色奥迪A6L鄂A×××××）享有留置权，且我在实现留置权时优先于其他担保物权人受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，1、对原告的第一项诉讼请求无异议；2、关于留置权的问题由法院依法判决。
第三人述称，1、原告主张享有留置权和优先受偿权违反了合同法的相关规定；2、原告主张留置权不符合物权法关于留置权的构成要件，主要体现在三个方面：一、原告与被告的租赁合同约定，租赁期限届满后，原告只有履行验车手续，被告才退还保证金，但根据原告提供的证据，其并没有履行验车手续，被告无需退还保证金，因此，本案原告的债权不是到期债权，不适用留置权的规定。二、原告在租赁期限届满后继续占有使用车辆属于无权占有，也不符合物权法关于留置权的规定。三、原、被告之间关于退还保证金的债权债务关系与车辆租赁关系并不是同一法律关系。综上，原告主张留置权及优先受偿权没有法律依据，请求法院驳回原告关于享有留置权和优先受偿权的请求。
经审理查明，2013年6月15日，原告与被告签订汽车租赁合同。约定由原告向被告租赁车牌号为鄂A×××××的黑色奥迪A6L汽车一辆，租赁期为1年，起止时间为2013年6月21日至2014年6月20日；原告应一次性向被告支付指定车辆租赁期内的综合服务费（包括上牌费、车辆保险费、车辆使用费、路桥年票费等）27800元；原告应于本合同签订之时一次性向被告支付保证金300000元，租赁期满被告验车合格后7日内全额无息退还保证金，本合同终止；保证金的担保范围包括但不限于车辆本身、车辆钥匙及随车证件、车辆维修费用、车辆加速折旧费、停运损失、代理违章罚款、拖车施救费、停车费、取车差旅费、违约金、车辆延期使用费；租赁车辆已投保交通强制险、车辆损失险、第三者责任险、车上人员险、盗抢险、玻璃单独破碎险。如原告需要增加保险项目或增加保额，应与被告另行协商；车辆租赁期满或本合同终止、解除后，原告应按双方约定的时间和地点，将车辆和各种随车证件交还被告。原告将车辆及其设备、证件完好归还被告后，被告应于当日完成验车手续。被告在完成验车手续后，采取现金、网银或支票方式向原告退还保证金；租赁合同解除或终止后，被告如超过约定期限迟延退还保证金，则按照应退保证金数额的千分之一按日向原告支付违约金，直至被告全额退还保证金为止。若被告超过约定期限30日仍未退还保证金，则视为被告自动放弃车辆所有权并转移给原告所有，原告承担车辆过户等相关费用，被告配合办理过户手续等。合同签订当日，原告按合同约定向被告交付了一年的综合服务费27800元及保证金300000元，被告亦将合同约定的车辆交由原告使用。
2014年6月6日，在合同期满前，原告到被告处办理验车退车退还保证金手续，但被告以应按租期到期的先后顺序排期退款，但尚未轮到原告为由，表示无法退还保证金，并要求原告将车辆开回。同日，被告向原告出具退款单一份和承诺函一份。退款单载明，原保证金收据由客户自行保留，待押金退还后，原保证金收据自动作废。承诺函载明，客户张爱珍，车牌鄂A×××××保险费用客户先行垫付，客户自行购买后在退还车辆时凭发票报销。客户在退款前车辆免费使用。其后，原告将租赁车辆自行开走。此后因被告未向原告退还保证金，租赁车辆则由原告一直继续保管并使用至今。
2016年6月1日，原告以要求被告退还保证金等为由，诉于本院。
另查明，2012年9月18日，被告与第三人签订固定资产借款合同。约定由被告向第三人借款15000000元，用于购买各类小型轿车等。同日，双方还签订了一份抵押合同，约定由被告以包括本案所涉车牌号为鄂A×××××的奥迪A6L黑色汽车在内的车辆为上述借款合同提供抵押担保。2012年9月24日，被告将车架号为LFV3A24F5C3033527、车牌号为鄂A×××××的黑色奥迪A6L汽车一辆办理了抵押登记，抵押权人登记为第三人。2012年9月28日，第三人向被告提供借款15000000元，借款凭证载明的到期日为2015年9月17日。至诉讼时，上述车辆未注销抵押。
上述事实，有汽车租赁合同、收据、退款单、承诺函、固定资产借款合同、借款凭证、法人客户抵押合同、抵押登记证书及当事人陈述等予以证实。
本院认为，原、被告于2013年6月15日签订的汽车租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，其效力应予认可。根据合同约定，租赁期限届满后，原告应向被告返还租赁车辆，被告则应在完成验车手续后向原告退还保证金。从本案查明的事实看，原告按约联系被告办理验车手续并到被告处返还租赁车辆时，被告因其自身原因不能按约及时退还保证金，并要求原告将车辆开走，即原告已按约履行了合同义务，本案车辆不能及时完成验车手续及未能退还保证金的过错方为被告，原告要求被告退还保证金300000元，本院予以支持。第三人主张原告没有退还车辆，被告无需退还保证金，原告的债权不是到期债权的理由不能成立。
关于原告对租赁车辆是否享有留置权的问题。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，并以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条规定了行使留置权应当符合的法定条件，即：1、债务人不履行到期债务；2、留置财产必须是债权人已经合法占有的债务人的动产；3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。而留置权的适用范围，依据物权法的规定，并不仅限于保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同等五类合同法律关系。本案中，原告主张的债权是保证金返还请求权等，被告在租赁期限届满后，拒不接受原告退还的车辆并退还保证金，属不履行到期债务。而本案车辆现仍在原告处，其原因是被告拒收原告返还的车辆并拒不退还保证金即要求原告将车开回，故原告属合法占有涉案车辆，并且该车辆作为租赁物与原告的债权均是基于租赁合同而产生，属于同一合同关系。因此，原告依法对该车辆享有留置权。对于留置权的实现，《中华人民共和国物权法》第二百三十六条规定：“留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。”根据查明的案件事实，被告拒不退还保证金并要求原告将车开走，原告即自行将车开回，意味着双方已就原告对车辆留置达成了一致。虽然双方未就留置后的债务履行期间进行明确约定，但自2014年6月6日至今已超过上述法律规定的两个月的宽限期，被告在明知车辆被原告留置的情况下未履行退款义务，原告要求优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。第三人述称原告不能行使留置权的理由不能成立。第三人与被告之间就本案车辆存在抵押借款合同关系，第三人为该车辆的抵押权人。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十九条关于“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿”的规定，原告享有的留置权优先于第三人的抵押权，即第三人对车辆的抵押权不能对抗原告的留置权。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条、第二百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉我佳汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告张爱珍退还保证金300000元；
二、如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司不履行上述债务，原告张爱珍对留置车辆（车牌号为鄂A×××××的黑色奥迪A6L汽车）通过折价、拍卖或者变卖后所得价款在本判决第一项所确定的被告武汉我佳汽车租赁有限公司债务数额范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告武汉我佳汽车租赁有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 林静寂
二〇一六年九月二十六日
书记员 谭 茜