福建省龙岩市�罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第2085号
原告龙岩市华辉建筑服务有限公司，住所地龙岩市新罗区福三线牛坑公路边。
法定代表人林奕辉，总经理。
委托代理人朱冰雁，福建指北针律师事务所律师。
委托代理人许晓钰，福建指北针律师事务所律师。
被告吴华钗，女，1962年2月28日出生，汉族。
原告龙岩市华辉建筑服务有限公司（以下简称“华辉公司”）与被告吴华钗租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月1日立案受理后，依法由审判员谢文聪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华辉公司的委托代理人许晓钰到庭参加诉讼。被告吴华钗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华辉公司诉称，2010年7月2日，原告华辉公司与被告吴华钗签订《租赁合同》，约定由被告向原告租用建筑脚手架、钢管、扣件等材料。该合同主要�原、被告之间的权利与义务及违约责任等条款进行约定，而对于租用材料的具体数量、租金和期限则没有具体约定，均根据双方长期的租赁习惯，即凭租赁单和退库单所记载的时间、数量进行实际结算。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，按合同约定向被告提供了钢管、扣件及脚手架等建筑材料。但被告却经常拖欠租金。2012年9月1日，被告经对账后确认其尚欠原告租金12万元。2013年8月26日，经双方结账后，被告写下尚欠原告租金4万元的欠条一张。截止2014年3月31日，被告尚欠原告租金59，682元、逾期付款违约金63，141.5元，租金欠款余款40，000元及利息27，200元，尚欠55.675吨钢管未予以归还原告，按每吨3，500元计收人材料赔偿款194，862.5元，合计欠款384，886元。后原告多次向被告催讨均无果。为此，原告诉至法院请求判令：一、解除原告华辉公司与被告吴华钗�2010年7月2日签订的《租赁合同》；二、被告吴华钗支付原告华辉公司租金、租金欠款及材料赔偿款294，544.5元、租金违约金及欠款90，341.5元，合计384，886元，并支付自起诉之日起至款清之日止，以本金294，544.5元，按月利率2%计算的利息。
被告吴华钗未向本院提交书面答辩和相关证据。
经审理查明，原告华辉公司的经营范围为：钢管租赁、劳务分包、脚手架作业分包一级、劳务分包模板作业分包一级；被告吴华钗长期从事安装脚手架作业等建筑工程分包业务。2010年7月2日，原告华辉公司（甲方）与被告吴华钗（乙方）签订了《租赁合同》一份，该合同约定：钢管扣件起租基数为一个月，超过一个月的按实际天数结算；钢管每吨租金90元／月，扣件每个租金0.18元／月；租金以租赁单所记载的时间和数量计算，运输费、装卸费由被告负担；租金每月结算一次，乙方应�提货后的次月5日前到甲方财务处付清上月租金，如在10日前未交清，乙方应按欠付租金的日1‰计算向甲方支付逾期付款违约金；租用地点为龙岩市新罗区工业园区，大约用量拟定钢管200吨、扣件3万个，租赁时间暂定为2010年7月至2011年5月（实际以租赁单所记载的时间和数量为准）；乙方指定吴华钗具体负责材料验收、进出库及结算工作，若材料员改变，乙方应出具委托书和受委托人身份证及复印件各壹份；乙方退料应支付甲方钢管排管整理入库费（按每吨14元计算）和扣件清洗费（按每个0.2元计算）；等等。合同签订后，原告依照合同约定向被告提供了钢管、扣件等脚手架材料，被告也按约支付原告部分租金。在2010年7月2日签订的《租赁合同》期限届满后，原、被告继续参照该合同进行商业往来，2012年8月31日，双方对到期租金进行结算，经结算被告尚欠原告租金120，000元，后除支付部分款项，被告尚欠原告租金40，000元一直未付，2013年8月26日，被告写下欠法定代表人林奕辉租金40，000元的欠条一张。自2012年9月1日起至2014年3月31日止，被告继续向原告租用钢管、扣件等脚手架材料，其中租赁扣件33550个，2013年2月1日，被告归还原告上述全部扣件；租赁的钢管总量207.846吨，至起诉时，被告尚欠原告钢管55.675吨未还。自2012年9月1日起至2014年4月30日时止被告尚欠原告钢管、扣件等脚手架材料租金59，682元，虽经原告多次催讨，但无果。2014年4月1日，原告诉至本院请求判如所请。
在诉讼中即2014年4月30日，被告将所欠55.675吨钢管全部归还原告，原告因此撤回要求被告赔偿原告钢管损失194，862.5元的诉讼请求。
上述事实，有原告提供的原、被告签订的租赁合同1份、欠条1张、原告出具的租金对账单1份、被告租赁单21张、退货单13张、2014年5月3日退货单、退货收条2张，被告委托书、被告和受托人林海海身份证复印件各1份及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告华辉公司与被告吴华钗签订的租赁合同中约定由原告提供钢管、扣件等脚手架建筑材料，被告支付租金，也约定了违约责任的相关内容，该合同系双方当事人的真实意思表示，也未违反法律规定，依法应予保护。由于该合同履行完毕后双方并未续签合同，只是参照原合同约定的内容依原有的习惯继续进行钢管、扣件租赁的商业往来，现原告还诉请要求与被告解除租赁合同，无事实和法律依据，应驳回其该项诉讼请求。但被告在按原有的交易习惯继续与原告进行钢管等材料的租赁活动，直至诉讼期间才归还原告钢管等脚手架材料，却未按原有交易习惯及时支付原告租金无理，被告在诉讼中对该事实亦未提出异议，故其应限期支付原告2012年8月31日之前结欠租金40，000元和之后所欠租金59，682元，并按交易习惯支付原告逾期付款的违约金。至于本案双方的交易习惯中约定违约金按每日1‰计算，违反法律规定，依法应参照民间借贷的利率计算逾期付款利息，即依照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定的“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”进行计算，其中所欠租金40，000元的利息起算时间从双方于2013年8月26日进行结算并写下欠条时起至还款之日止计算；由于余下的租金59，682元双方一直未进行结算，故其逾期付款利息从原告主张权利即起诉之日起至还款之日止计算。原告诉请要求被告支付逾期付款违约金的情况下，还要求被告支付其欠款利息，即�求被告双重承担违约责任，违反法律规定，本院不予支持。由于被告在诉讼中已归还原告所欠全部钢管等材料，因此，原告在庭审中撤回要求被告赔偿其钢管等材料损失194，862.5元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴华钗应于本判决生效之日起十日内偿付原告龙岩市华辉建筑服务有限公司尚欠租金99，682元。
二、被告吴华钗应于本判决生效之日起十日内偿付原告龙岩市�辉建筑服务有限公司逾期付款违约金（违约金的计算方法：其中以40，000元为本金，自2013年8月26日起至本判决指定付款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算；其中以59，682元为本金，自2014年4月1日起至本判决指定付款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）。
三、驳回原告龙岩市华辉建筑服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7，070元，减半收取3，535元，由原告负担1，800元，由被告负担1，735元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 文 聪
二〇一四年六月十六日
书记员 谢珊珊（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。