山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初998号
原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行，住所地泰安市。
负责人邵长军，行长。
委托代理人张营培，山东圣卓恒律师事务所律师。
委托代理人孙敏，山东圣卓恒律师事务所律师。
被告泰安市阳光生态科技有限公司，住所地泰安市岱岳区。
法定代表人辛本恩，执行董事。
委托代理人姚新利，泰安泰山诚志法律服务所法律工作者。
被告泰安振华锻压机械制造有限公司，住所地泰山青春创业园。
法定代表人马善海，总经理。
被告杨楠，女，1987年出生，汉族，住泰安市泰山区。
被告杨国强，男，1955年2月1日出生，回族，住泰安市泰山区。
被告高桂芝，女，1953年出生，回族，住泰安市泰山区。
被告杨立强，男，1965年出生，回证，住泰安市泰山区。
被告李瑾，女，1964年出生，汉族，住泰安市泰山区。
以上五被告委托代理人姚新利，泰安泰山诚志法律服务所法律工作者。
被告马善海，男，1951年出生，汉族，住泰安市泰山区。
原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行与被告泰安市阳光生态科技有限公司、泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行的委托代理人孙敏，被告泰安市阳光生态科技有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾的委托代理人姚新利，被告泰安振华锻压机械制造有限公司的法定代表人马善海、被告马善海均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行诉称，2015年1月23日，原告与被告泰安市阳光生态科技有限公司签订编号为201501006的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额400万元整。同日与被告泰安振华锻压机械制造有限公司签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。与被告杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海签订《最高额保证合同》，为被告泰安市阳光生态科技有限公司的借款提供最高额保证。被告泰安市阳光生态科技有限公司以其所有的位于泰安市岱岳区山口镇大兰窝村的林地使用权及森林或林木所有权、使用权在500万元最高限额内为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约定向被告泰安市阳光生态科技有限公司支付400万元贷款，贷款到期后，借款人未履行还款责任，保证人也未履行保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、被告泰安市阳光生态科技有限公司偿还原告借款本金400万元及利息、罚息、复利79358.93元（计算至2016年2月24日，之后的利息、罚息、复利计算至实际清偿日）；2、被告泰安市阳光生态科技有限公司偿还原告为实现债权的邮寄费、公告费、律师费用等，其中律师费用49500元；3、被告泰安振华锻压机械制造有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、被告杨楠、杨国强、高桂芝、马善海、杨立强、李瑾在其担保责任范围500万元限额内对上述债务承担连带保证责任；5、若被告泰安市阳光生态科技有限公司不能偿还上述费用，原告就被告泰安市阳光生态科技有限公司所有的位于泰安市岱岳区山口镇大兰窝村的林地使用权及森林或林木所有权、使用权（林权证号：泰岱林证字（2014）第30037号）在500万元最高限额内享有优先受偿权；6、由被告承担各项诉讼费用。
被告泰安市阳光生态科技有限公司辩称，借款属实，原告要求的罚息、复利、邮寄费、公告费无法律依据，对律师费在庭审举证、质证时再做答辩，请求展期或调解处理该案。在诉讼过程中，原告查封的各被告总计超过价值3500万元的各项财产，已经远远超过原告所诉求的数额，违反法律规定，请求法院依法解除对超过诉讼标的额部分的财产的查封。
被告杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾辩称，对上述借款不是很清楚，因各被告曾经担保过，对于是否是担保的该笔借款不能确认，因为签订各项借款及担保合同时，原告并未将合同交付给被告，待庭审质证时确认。
被告泰安振华锻压机械制造有限公司、马善海辩称，对承担连带责任无异议，但是该借款有林权抵押，原告不应以全部借款金额对我公司账户进行查封。
经审理查明，2015年1月23日，被告泰安市阳光生态科技有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：201501006，合同约定原告向被告泰安市阳光生态科技有限公司提供贷款，借款金额为400万元，借款期限为1年，从2015年1月23日起2016年1月1日止。本合同项下的贷款基准利率为年利率，固定利率7.84%，在借款期限内该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，于到期日一次性还本。借款人违约的情形包括违反本合同任一约定或违反任何法定义务以及借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。出现违约情形后，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被出借人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）均由借款人承担。
2015年1月22日，被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海与原告签订《保证合同》一份及《最高额保证合同》六份，合同编号分别为：201501006-保证及201501006-1、201501006-2、201501006-3、201501006-4、201501006-5、201501006-6，合同约定保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证人在本合同项下的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告泰安市阳光生态科技有限公司与原告签订《抵押合同》一份，编号为201501006-抵押。被告泰安市阳光生态科技有限公司以其位于泰安市岱岳区山口镇大兰窝村的林地使用权及森林或林木所有权、使用权（林权证号：泰岱林证字（2014）第XXXXX号）提供抵押，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于出借人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、出借人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年1月22日，原告就被告泰安市阳光生态科技有限公司提供抵押的泰安市岱岳区山口镇大兰窝村的林地使用权及森林或林木所有权、使用权（林权证号：泰岱林证字（2014）第XXXXXX号）在泰安市国土资源局进行了抵押登记，抵押权人为原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行，他项权种类为最高额抵押，为此原告取得编号为201537091100002的《林权抵押登记证》。
2015年1月23日，原告向被告泰安市阳光生态科技有限公司发放借款400万元，被告泰安市阳光生态科技有限公司未按约定期限支付该笔借款的本金及利息，亦未履行抵押人义务；被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海未履行担保人义务。根据原告提供的中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行贷款余额证明显示，截至2016年5月9日，被告泰安市阳光生态科技有限公司尚欠本金余额400万元，利息、罚息180068.32元，构成违约。
另查明，原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行为行使权利委托山东圣卓恒律师事务所指派律师为其代理诉讼，双方签订委托代理协议，约定本案代理费为49500元。山东圣卓恒律师事务所于2016年3月15日向原告出具发票，向原告收取前期代理费1000元。关于律师服务费的收取标准，《山东省律师服务收费管理实施办法》规定，原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行支付的律师代理费未高于有关部门规定的范围。
因原被告各执己见，致本案调解未能达成一致意见。
上述事实，由原告提交的经过庭审质证、认证的下列证据予以证实：
1、原告与被告泰安市阳光生态科技有限公司签订的编号为201501006的《人民币流动资金贷款合同》一份；
2、原告与被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海与原告签订的编号为201501006-保证的《保证合同》一份及编号为201501006-1、201501006-2、201501006-3、201501006-4、201501006-5、201501006-6的《最高额保证合同》六份；
3、原告与被告泰安市阳光生态科技有限公司签订的编号为201501006-抵押的《最高额抵押合同》一份；
4、2015年1月23日中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行个人贷款转存凭证一份；
5、中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行出具的被告泰安市阳光生态科技有限公司贷款余额证明一份；
6、被告泰安市阳光生态科技有限公司、泰安振华锻压机械制造有限公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，被告杨楠、杨国强、高桂芝、马善海、杨立强、李瑾户籍证明各一份；
7、编号为泰岱林证字（2014）第XXXXX的林权证复印件一份；
8、编号为201537091100002林权抵押登记证复印件一份；
9、原告与山东圣卓恒律师事务所签订的《委托代理协议》一份、代理费发票一份；
10、被告泰安市阳光生态科技有限公司的工商登记信息一份。
本院认为，2015年1月23日、2015年1月22日，被告泰安市阳光生态科技有限公司、泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为合法有效的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，房地产抵押合同自登记之日起生效。合同签订后，各方均应按照约定履行自己的义务，被告不按时还款属于合同约定的违约情形，出现违约后，原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行按照合同约定，要求被告泰安市阳光生态科技有限公司共同偿还原告借款本金400万元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
因被告泰安市阳光生态科技有限公司不按时还款，原告为实现其债权而实际支出代理服务费1000元，属于合同约定的应由被告承担的费用，原告要求被告泰安市阳光生态科技有限公司承担该费用的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海作为保证人，应按《保证合同》及《最高额保证合同》的约定对被告泰安市阳光生态科技有限公司欠原告的借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，可向被告泰安市阳光生态科技有限公司行使追偿权。
被告泰安市阳光生态科技有限公司以其林地使用权及森林或林木所有权、使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效，因此，原告要求对其位于泰安市岱岳区山口镇大兰窝村的林地使用权及森林或林木所有权、使用权以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，本院予以支持。
为此，根据根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告泰安市阳光生态科技有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行借款本金400万元及截至2016年5月9日的利息180068.32元；
二、被告泰安市阳光生态科技有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行借款本金400万元的相应利息、罚息（按合同约定的利息、罚息的利率及计算方式，自2016年5月9日起至本判决确定的还款之日止）；
三、被告泰安市阳光生态科技有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行诉讼代理费1000元；
四、被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海对本判决确定的上述债务在担保债权的最高余额500万元内承担连带清偿责任；
五、被告泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海承担保证责任后，可向被告泰安市阳光生态科技有限公司行使追偿权；
六、如被告泰安市阳光生态科技有限公司不能按时支付上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安东岳支行即享有以被告泰安市阳光生态科技有限公司抵押的泰岱林证字（2014）第XXXXX号林地使用权及森林或林木所有权、使用权折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39831元，财产保全费5000元，由被告泰安市阳光生态科技有限公司、泰安振华锻压机械制造有限公司、杨楠、杨国强、高桂芝、杨立强、李瑾、马善海承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 韩 晔
人民陪审员 张继美
人民陪审员 张春红
二〇一六年五月十七日
书 记 员 王 静