广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第98号
原告（反诉被告）：韦xx。
委托代理人：谭彩燕，广西唐程律师事务所律师。
被告（反诉原告）：李xx。
委托代理人：陈豪，广西盛力律师事务所律师。
委托代理人：王治国，广西盛力律师事务所实习人员。
原告（反诉被告）韦xx与被告（反诉原告）李xx离婚后财产纠纷一案，本院于2013年1月15日受理后，依法由代理审判员韦圆圆独任审理，于2013年3月4日公开开庭审理了本案。书记员李秋婷担任记录。原告的委托代理人谭彩燕、被告李xx及委托代理人陈豪、王治国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦xx诉称：原、被告于2009年5月20日登记结婚，2012年8月13日协议离婚，《离婚协议书》约定位于广西北海市海城区广东南路132号海城苑B区3栋102号房产（下称“102号房产”）所有权归原告所有，房屋的按揭贷款由原告负责偿还，被告协助原告办理房产过户手续，所有的手续费用由原告承担。海城苑B区5栋29号杂物间（下称“29号杂物间”）作为上述房产的配套房产，应视为一体，所以当初双方没有对杂物间作出特别约定，原告认为，102号房产及配套的29号杂物间的所有权人都应该为自己所有。由于上述房产及杂物间全部登记在被告的名下，被告有义务协助变更手续，为此原告向法院起诉，请求判令：1、确认位于广西北海市海城区广东南路132号海城苑B区3栋102号房产为原告所有，价值约20万元；2、确认位于广西北海市海城区广东南路132号海城苑B区5栋29号杂物间为原告所有；3、被告协助原告办理广东南路132号海城苑B区3栋102号及B区5栋29号房产的变更手续；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告李xx辩称：原告要求杂物间归其所有没有事实及法律依据，应该驳回。根据婚姻法的规定，夫妻共同财产离婚后应共同分割。双方的离婚协议是显失公平的，杂物间是有独立产权的，不属于配套房产，所以原告要求分割该房子没有依据。双方协议离婚时并没有提到该房产，被告作为孩子的抚养方应该可以多分财产，原告要求将所有财产归其所有没有法律依据，应该驳回。
反诉原告李xx同时反诉称：反诉原告与反诉被告于2009年5月20日登记结婚，2012年8月13日协议离婚，离婚时，出于同情及照顾女方考虑，反诉原告同意将本属于自己的102号房产及北海和安商港的圣恩熙鞋店商铺（价值10万元）、长青东路32号风范服装店商铺（价值10万元）的经营权归反诉被告所有，双方共有的孩子由反诉原告抚养，反诉被告同意归还反诉原告父母的借款9万元及另出9万元补偿款给反诉原告，而29号杂物间（价值7万元）及双方结婚时购置的家电及家具（约值4万元）等归反诉原告所有。双方办理了离婚手续后，反诉原告发现离婚协议书的内容与双方之前协商的内容不一致，没有把应归反诉原告所有的财产补上，导致离婚协议明显不公平，为此提出反诉请求，请求判令：1、反诉被告支付9万元补偿款给反诉原告；2、确认北海市海城区广东南路132号海城苑B区5栋29号房产（价值约7万元）归反诉原告所有；3、反诉被告返还结婚时购买的家具家电给反诉原告所有，包括：格力壁挂式变频空调一台、格力柜式空调大三匹一台、美的壁挂式变频空调两台、索尼55寸液晶电视一台、海尔洗衣机一台、海尔热水器一台、消毒柜一台、沙发、茶几一套、床两张、华帝灶具一套、方太油烟机一台，以上家具价值约4万元；4、平均分割位于北海和安商港的圣恩熙鞋店铺面5万元押金及长青东路32号风范服装店铺面3万元押金。
反诉被告韦xx辩称：1、约定的9万元是不存在的，反诉被告已经根据离婚协议支付给了反诉原告的父母，不存在还需要补偿的事实；2、杂物间是配套房产，是不予分割的房产，所以协议离婚时双方并没有对其进行约定；3、双方离婚时并没有对家具进行分割，但是在双方协议时家具就存在的，根据婚姻法第47条的规定，被告无权在离婚后再要求分割这些财产；4、和安商港圣恩熙鞋店5万元的押金是不存在的，风范服装店的押金是属于原告婚前财产，有工商执照证明，这不属于夫妻共同财产。
原告（反诉被告）韦xx对其陈述在举证期限内向本院提交的证据有：
1、身份证，证明原告身份情况；
2、离婚证、离婚协议书，证明102号房屋及29号杂物间的所有权为原告；
3、土地使用权证、房产证，证明102号房屋现登记在被告的名下；
4、土地使用权证、房产证，29号杂物间现登记在被告名下；
5、收条，证明原告已向被告的母亲宋翠华支付了9万元；
6、发票，证明被告主张的家电有一部分是原告离婚后购置的，不属于夫妻共同财产；
7、个体工商户营业执照，证明风范服装店属于原告个人财产
被告（反诉原告）李xx对其辩解在举证期限内向本院提交的证据有：
1、身份证，证明被告的身份情况；
2、土地证、房产证，证明102号房产及29号杂物间主要是由被告出资所购买，户主为被告，两房产为相互独立的房产，具有独立的证件，29号杂物间并非为102号房产的附属配套资产；
3、离婚协议书，证明离婚协议起草签订的过程中原告存在着欺诈行为；
4、谈话录音，证明之前双方约定的离婚协议中原告应补偿被告9万元钱，但在协议起草签订的过程中原告故意欺诈被告，把9万元补偿款及家具、杂物间等应给被告的财产内容漏掉；
5、照片，证明家具、家电在双方结婚时已购买，而非在2012年底及今年初才购买；
6、购机证明，证明大部分家电在双方结婚期间时在苏宁电器店购买，而非在离婚后购买。
经过开庭质证，各方质证意见如下：
被告对原告提交的证据1、2中的离婚证真实性、合法性、关联性无异议；对证据2的离婚协议书真实性无异议，但是这份离婚协议与双方草拟的离婚协议是有出入的，双方草拟的离婚协议是对杂物间及另欠被告的9万元是作出约定，归被告所有，但是去民政局离婚时另写的离婚协议就遗漏了，该份离婚协议是存在重大误解跟显失公平的；对证据3、4真实性无异议，是夫妻关系存续期间共同置办的；对证据5真实性、合法性、关联性无异议，但是这9万元不等同被告主张的9万元；对证据6真实性有异议，不予承认；对证据7的真实性、合法性无异议，风范时装店的确是原告开办的，但是货物被告在婚后也有投资共同经营。
原告对被告提交的证据1的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，不能证明B区5栋29号主要是由被告出资购买，只能证明这两个房产都是夫妻共同财产；对证据3真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议；对证据4不予认可，被告只是摘取了其中一段；对证据5真实性、合法性、关联性有异议，与本案无关；对证据6真实性无异议，只能证明被告是在苏宁购买过电器，但是不能证明被告所购置的家电就是原告目前所使用的电器。
结合当事人的举证和质证，本院认证如下：原告证据1、2、3、4、5、7，被告证据1、2具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信；对原告证据6、被告证据3、4、5、6，因其与双方的诉辩事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原、被告于2xxx年x月xx日登记结婚，2xxx年x月xx日协议离婚，双方签订的《离婚协议书》约定：双方自愿离婚；婚生女儿由被告抚养；婚姻存续期间双方共同财产分割如下：位于广西北海市海城区广东南路132号海城苑B区3栋102号房产所有权归原告所有，房屋的按揭贷款由原告负责偿还，被告协助原告办理房产过户手续，所有的手续费用全部由原告承担；北海市和安商港圣恩熙鞋店商铺的经营权归原告所有；北海市长青东路32号风范服装店商铺的经营权归原告所有；双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；欠被告父母9万元整由原告在2013年12月31日前负责还清；协议还约定了其他内容。双方婚姻存续期间还购置了位于北海市广东路132号海城苑B区5幢29号的杂物间，但双方在《离婚协议书》中未对该房产的处理作出约定，原告认为29号杂物间是102号房屋的配套房产，并且双方离婚后被告未协助原告办理102号房产的过户手续，为此原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。被告认为双方离婚时未对其他夫妻共同财产进行处理，为此提出上述反诉请求。
另查明：102号房产的国有土地使用权证号为北国用（2011）第B33704号，房屋产权证号为北房权证（2010）字第0138**号。29号杂物间的国有土地使用权证号为北国用（2011）第B33610号，房屋产权证号为北房权证（2010）字第0138**号。上述两处房产现在均登记在被告名下。
本案的第一个争议焦点：原、被告签订的《离婚协议书》是否合法有效？本院认为，原、被告签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，本院予以确认。被告辩称《离婚协议书》存在重大误解和显失公平，但没有相关证据证明，被告的辩解没有事实和法律依据，本院不予采纳。原、被告双方在《离婚协议书》中对夫妻共同财产的约定，对双方均具有法律约束力，依法应受法律保护，原告根据协议约定要求确认102号房产为原告所有并办理该房产的变更手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
本案的第二个争议焦点：29号杂物间是否是102号房屋的配套房产？本院认为：29号杂物间与102号房屋各自具有独立的国有土地使用权证及房屋产权证书，209号杂物间并不是102号房屋的配套房产，原告据此请求确认29号杂物间归其所有，没有事实和法律依据，本院不予支持。29号杂物间是原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，应依法予以分割，原、被告的婚生女儿由反诉原告抚养，根据照顾子女权益的原则，以及《离婚协议书》中约定大部分夫妻共同财产归反诉被告所有的情况，该杂物间归反诉原告所有为宜，反诉原告要求确认29号杂物间归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
本案的第三个争议焦点：反诉原告的反诉请求有无事实和法律依据？关于反诉原告请求判令反诉被告支付9万元补偿款，双方在《离婚协议书》并未约定该笔款项，反诉原告亦未提供相应证据予以证实，对于该诉讼请求本院不予支持。关于反诉原告请求判令反诉被告返还结婚时购买的家具家电，反诉被告对此不予认可，反诉原告亦未能提供充分证据予以证明其主张分割的家具家电的现状，对于该项诉讼请求，本院不予支持。关于反诉原告要求平均分割位于北海和安商港的圣恩熙鞋店铺面5万元押金及长青东路32号风范服装店铺面3万元押金的诉讼请求，因其未能提供相应证据予以证实，本院亦不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释二》第八条的规定，判决如下：
一、位于北海市海城区广东南路132号海城苑B区3栋102号房屋的所有权归原告韦xx所有；被告李xx在本案判决发生法律效力之日起30日内，协助将位于北海市海城区广东南路132号海城苑B区3栋102号房屋的权属证书办理到原告韦xx名下；
二、位于北海市海城区广东南路132号海城苑B区5栋29号杂物间的所有权归反诉原告李xx所有；
三、驳回原告韦xx的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告李xx的其他诉讼请求。
本诉案件受理费4300元，减半收取2150元，由原、被告各承担一半（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）。反诉案件受理费2000元，由反诉原告承担1300元，反诉被告承担700元（该费用反诉原告已向本院预交，反诉被告在支付上述款项时一并付还给原告）。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
代理审判员 韦圆圆
二〇一三年五月十日
书 记 员 李秋婷
附：本判决书适用的法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释二》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。