四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜珙民初字第1764号
原告宜宾市银通融资担保有限公司。住所地，四川省宜宾市。
法定代表人赵正忠，该公司董事长。
委托代理人罗全坤，该公司总经理。
被告珙县中正石材开发有限公司。住所地，珙县洛表镇南园街。
法定代表人雷友群，该公司总经理。
被告雷友群，女，1971年2月13日出生，汉族，住四川省宜宾市。
被告刘毅，男，1970年5月25日出生，汉族，四川省宜宾市。
被告范方进，男，1969年3月26日出生，汉族，四川省宜宾市。
原告宜宾市银通融资担保有限公司与被告珙县中正石材开发有限公司、雷友群、刘毅、范方进追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宜宾市银通融资担保有限公司的委托代理人罗全坤，被告刘毅到庭参加了诉讼，被告珙县中正石材开发有限公司、雷友群经本院传票传唤未到庭参加了诉讼，被告范方进经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书及开庭传票，公告期满未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宜宾市银通融资担保有限公司诉称，2012年6月28日，被告珙县中正石材开发有限公司向宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行借款150万元，由原告向银行提供连带责任保证担保，被告雷友群、刘毅、范方进在向原告提供连带责任保证反担保的同时，提供了房屋作抵押反担保并办理了抵押登记。原、被告之间分别签订有《委托担保合同》、《反担保合同》，原告与贷款银行签订有《融资担保合同》等。根据合同约定，如出现原告代偿，被告珙县中正石材开发有限公司应向原告支付违约金额10%的违约金，如出现诉讼，管辖权由原告选择。借款到期后，被告珙县中正石材开发有限公司申请银行展期至2014年4月21日。展期到期后，被告珙县中正石材开发有限公司无法偿还借款，向原告出具《代偿请求及承诺书》，原告于2014年4月21日为其代偿了银行借款150万元。被告至今未能清偿原告代偿款，原告因此依法行使追偿权。请求人民法院依法判决由被告珙县中正石材开发有限公司清偿原告为其代偿的银行借款150万元；判决由被告珙县中正石材开发有限公司向原告支付违约金15万元；确认原告对被告刘毅座落于珙县巡场镇芙蓉大道的房屋、被告范方进座落于珙县巡场镇巡检街房屋享有优先受偿权；判决由被告雷友群、范方进、刘毅承担连带清偿责任。
原告为支持自己的主张，提供了以下证据进行证明：1.珙县中正石材开发有限公司营业执照、组织机构代码证；2.雷友群、刘毅的身份证、结婚证复印件；3.原告的营业执照、组织机构代码证、经营许可证；4.《委托担保合同》、《融资担保合同》、《借款展期协议》；5.范方进与宜宾市银通融资担保有限公司签订的《反担保合同》；6.雷友群、刘毅与宜宾市银通融资担保有限公司签订的《反担保合同》；7.刘毅、雷友群的房产证；8.范方进的房产证；9.房屋他项权证；10.《代偿请求及承诺书》；11.代偿确认书及宜宾市商业银行的进账单。
被告珙县中正石材开发有限公司未答辩也未提供证据。
被告雷友群未答辩也未提供证据。
被告范方进未答辩也未提供证据。
被告刘毅辩称，被告珙县中正石材开发有限公司向宜宾市商业银行股份有限公司贷款150万元由原告宜宾市银通融资担保有限公司进行担保是事实，由于公司经营不善无法偿还借款，便由原告宜宾市银通融资担保有限公司代偿了借款也是事实。
被告刘毅未提供证据。
经审理查明，2012年6月28日，被告珙县中正石材开发有限公司经原告宜宾市银通融资担保有限公司担保，向宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行借款1500000元用于公司经营的流动资金，被告雷友群、刘毅、范方进与原告宜宾市银通融资担保有限公司签订了《反担保合同》，就本笔借款向原告宜宾市银通融资担保有限公司提供连带责任保证反担保，同时被告雷友群、刘毅用位于珙县巡场镇芙蓉大道98－2幢E号3楼住房一套、被告范方进用位于珙县巡场镇巡检街126号1幢1单元3楼9号的住房一套作为抵押并在珙县房产管理所进行了抵押登记。银行借款到期前，因被告珙县中正石材开发有限公司资金紧张，暂不能偿还借款，遂于2013年6月19日与宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行签订《借款展期协议》，展期后到期日为2014年4月21日。借款展期到期后，被告珙县中正石材开发有限公司仍无法偿还借款，遂于2014年4月21日向原告宜宾市银通融资担保有限公司提交了《代偿请求及承诺书》，请求原告宜宾市银通融资担保有限公司代偿银行借款1500000元，并承诺在原告宜宾市银通融资担保有限公司代偿借款之后十日内给付代偿款。原告宜宾市银通融资担保有限公司于2014年4月21日为被告珙县中正石材开发有限公司代偿了银行借款1500000元。此后，经原告宜宾市银通融资担保有限公司多次催收，四被告至今未将代偿款支付给原告宜宾市银通融资担保有限公司。
另查明，被告刘毅、雷友群系夫妻，珙县中正石材开发有限公司系被告雷友群投资开办的（自然人投资或控股）有限责任公司，被告范方进与被告雷友群系亲戚关系。
上述事实，有原告宜宾市银通融资担保有限公司及被告刘毅的庭审陈述及以下证据在案佐证：1.珙县中正石材开发有限公司营业执照、组织机构代码证；2.雷友群、刘毅的身份证、结婚证复印件；3.原告的营业执照、组织机构代码证、经营许可证；4.《委托担保合同》、《融资担保合同》、《借款展期协议》；5.范方进与宜宾市银通融资担保有限公司签订的《反担保合同》；6.雷友群、刘毅与宜宾市银通融资担保有限公司签订的《反担保合同》；7.刘毅、雷友群的房产证；8.范方进的房产证；9.房屋他项权证；10.《代偿请求及承诺书》；11.代偿确认书及宜宾市商业银行的进账单。
本院认为，原告宜宾市银通融资担保有限公司作为被告珙县中正石材开发有限公司向宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行借款1500000元的担保人，在被告珙县中正石材开发有限公司未能按期还款的情况下，根据被告珙县中正石材开发有限公司的代偿请求和承诺，代被告珙县中正石材开发有限公司偿还了该公司在宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行的借款1500000元后，被告珙县中正石材开发有限公司未按承诺书承诺期限支付原告宜宾市银通融资担保有限公司代偿款，故原告宜宾市银通融资担保有限公司要求被告珙县中正石材开发有限公司支付代偿款1500000元的理由成立，本院予以采纳；原告请求被告珙县中正石材开发有限公司支付违约金150000元，该金额远远低于依据《委托担保合同》中关于违约应计算的代偿款利息的金额，故本院对原告宜宾市银通融资担保有限公司主张由被告珙县中正石材开发有限公司支付违约金150000元的请求予以支持；被告刘毅、雷友群、范方进在被告珙县中正石材开发有限公司向宜宾市商业银行股份有限公司珙县支行借款过程中，应被告珙县中正石材开发有限公司的请求，向原告宜宾市银通融资担保有限公司提供连带责任反担保，并与原告宜宾市银通融资担保有限公司签订了《反担保合同》，故被告雷友群、刘毅、范方进应当按照《反担保合同》的约定对原告代偿的1500000元及违约金150000元承担连带清偿责任，被告雷友群、刘毅、范方进在承担清偿责任后有权对被告珙县中正石材开发有限公司进行追偿；被告雷友群、刘毅在《反担保合同》中用位于珙县巡场镇芙蓉大道住房一套作抵押，被告范方进用位于珙县巡场镇巡检街的住房一套作抵押，并在珙县房产管理所进行了抵押登记，故原告宜宾市银通融资担保有限公司对被告雷友群、刘毅、范方进用于抵押的房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告珙县中正石材开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾市银通融资担保有限公司代偿款1500000元。
二、被告珙县中正石材开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜宾市银通融资担保有限公司支付违约金150000元。
三、被告雷友群、刘毅、范方进对上述一、二项代偿款及违约金的支付承担连带清偿责任。被告雷友群、刘毅、范方进在承担清偿责任后有权对被告珙县中正石材开发有限公司进行追偿。
四、原告宜宾市银通融资担保有限公司对被告刘毅、雷友群用于抵押的位于珙县巡场镇芙蓉大道住房一套及被告范方进用于抵押的位于珙县巡场镇巡检街126号的住房一套经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19600元、公告费1000元，共计20600元，由被告珙县中正石材开发有限公司、雷友群、刘毅、范方进承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 宋茂林
人民陪审员 王寿勋
人民陪审员 肖元忠
二〇一六年七月十四日
书 记 员 雷 玉