安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0122民初144号
原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇新街1号，组织机构代码：32794802-0。
法定代表人：李涛，行长。
委托代理人：李鑫，安徽李丰升律师事务所律师。
委托代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。
被告管恒建。
被告李桂群。
原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司（以下简称肥东农商银行）与被告管恒建、李桂群金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员任倩适用简易程序独任审判，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告肥东农商银行的委托代理人李鑫到庭参加诉讼，被告管恒建、李桂群经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥东农商银行诉称：被告管恒建与被告李桂群是夫妻关系。2012年10月16日，两被告与原告（原安徽肥东农村合作银行）签订《“金农易贷-
福农卡”个人额度借款（担保）合同》约定两被告以经营周转为由向原告借款人民币17万元整的额度，额度有效期为2012年10月16日至2013年10月15日；该借款为可循环使用额度，单笔借款期限为单笔提款日至约定的还款之日止的期间；贷款的支付方式为自主支付，贷款办理及相关还款通过网上银行、自助设备等电子渠道，具体的实际借款期限、提款日、借款金额、利率等以借款借据（含电子借据）为准。另两被告自愿以其所有的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1212室的房产（房产证号：合包字第××号）自愿为上述债务做抵押担保，并办理了他项权登记（房地产他证：合包字第250044942号）。同日，两被告与原告签订了抵押合同一份，对以自己所有的房产为被告管恒建的借款进行抵押担保予以确认。借款合同签订后，在额度有效期内，两被告在2013年10月29日向原告借款170000元整。借款到期后，被告并未在借款期间内履行还本付息义务。仅将利息付至2015年4月40日，返还本金94131.02元。截至2015年9月16日，被告尚欠原告借款本本金75868.98元，利息（含罚息）3933.68元。被告管恒建和李桂群是夫妻关系，上述债务是夫妻关系存续期间的共同债务理应共同偿还。现起诉至法院，请求判令被告管恒建、李桂群偿还贷款本金75868.98元，利息3933.68（自2015年4月30日暂计算至2015年9月16日）；本息合计79802.66元，本清息止；承担原告实现债权费用6000元；依法确认原告对两被告名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1212室的房产（房产证号：合包字第××号）享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告管恒建、李桂群未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
身份证、结婚证复印件，证明被告主体适格；二、借款合同，借款借据，证明2012年10月16日，被告管恒建、李桂群以购材料为由与原告签订《“金农易贷-
福农卡”个人额度借款（担保）合同》，申请向原告借款17万元额度借款的事实，及被告还本付息情况；两被告以自有房产为上述债务做抵押担保；三、抵押合同、房产证、他项权证、承诺书，证明同日，两被告自愿以其自有房产（房产证号：合包字第××号）为上述债务做抵押担保，并办理了他项权登记登记；四、利息计算说明，证明截至2015年9月16日，被告尚拖欠原告贷款本金75868.98元整，利息（含罚息）3933.68元；五、相关凭证，证明原告主张实现债权的费用的依据。
被告管恒建、李桂群未发表质证意见，未向本院提交证据。
针对当事人举证，结合当事人当庭陈述，本院对原告提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据庭审调查及双方当事人的举证、质证，本院确认以下事实：
2013年10月16日，被告管恒建以购买材料为由，与原告肥东农商银行签订了《“金农易贷-
福农卡”个人额度借款（担保）合同》一份，约定在2012年10月16日至2013年10月15日期限，原告向被告提供17万元的借款额度。在上述期间内，被告可以向原告连续申请借款，但是未偿还的本金余额之和不得超过17万元的总额度；借款期限为自单笔借款的提款之日至约定的还款之日，该期限不受上述额度有效期间的限制，但该约定的期限不得超过12个月；具体的单笔借款的借款金额、提款日、履行期限、利率等以合同项下的借款借据（含电子借款借据）所记载的信息的为准；若贷款人逾期归还任意一期单笔借款的利息或本金，原告有权在该期约定的利率的基础上上浮50%加收罚息；同时两被告以其位于合肥市南淝河路369号淝河大厦1212室房屋为上述贷款提供抵押担保；此外合同就双方的权利义务、违约情形及救济、额度调整及提前还款等其他方面做了详细的约定。被告管恒建、李桂群均在合同最后一页借款人处签字。同日两被告又与原告签订《抵押合同》一份，约定了抵押人（被告管恒建）对担保的债权种类、数额、抵押担保的范围、抵押物、抵押权的实现、违约责任等，两被告在合同尾页抵押人处签字；双方于2012年10月17日办理了抵押权登记。
2013年10月26日，被告向原告借款17万元，约定的年利率为9%，借款期限为2013年10月26日至2014年7月26日，还款方式为到期还本付息。被告分别于2014年7月26日还款18805.48元、8月5日还款19433元、9月9日还款8270.65元、9月15日还款4722.14元、10月2日还款5872.07元、12月4日还款4645.12元、2015年4月30日还款32000元、6月21日还款382.56元，以上还款均系在扣除利息之后，实际还款的本金数额，截至2015年6月21日被告合计归还本金94131.02元，尚欠本金75868.98元。因被告未能按约定归还本金及支付下欠利息，原告遂起诉来院，请求判令被告管恒建、李桂群归还贷款本金75868.98元，利息3933.68（自2015年4月30日暂计算至2015年9月16日）；本息合计79802.66元，本清息止；承担原告实现债权费用6000元；依法确认原告对两被告名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1212室的房产（房产证号：合包字第××号）享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。审理期间，被告于2016年2月16日偿还本金41999元、2016年3月7日偿还本金33868.98元，支付利息31.02元、2016年6月6日支付利息7079.57元，截至2016年6月6日，本息已经全部结清。
另查明，被告管恒建与李桂群系夫妻关系。
本院认为：当事人应当按约定履行各自义务。原告肥东农商银行与被告签订的《“金农易贷-
福农卡”个人额度借款（担保）合同》是双方真实表示，不违反法律规定，合法有效。原告已按约发放170000元贷款，被告管恒建未能在合同约定的期限内履行还本付息义务，构成违约，理应承担民事责任。鉴于本案在审理过程中，被告已经履行了还本付息合同义务。原告诉请要求被告偿还贷款本金75868.98元和利息、及确认对两被告名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1212室的房产（房产证号：合包字第××号）享有优先受偿权缺乏事实依据；但是本案的发生是因被告未约定履行还本付息的合同义务产生的，原告为此支出的实现债权费用及诉讼费用，被告应予以承担，但原告诉请要求承担的实现债权的费用6000过高，本院依法酌定为2000元。被告管恒建、李桂群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告管恒建、李桂群于本判决生效后十日内支付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司实现债权费用2000元；
二、驳回原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1945元，减半收取为972.5元，由被告管恒建、李桂群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理 审 判员 任 倩
二〇一六年七月二十六日
（代）书记员 贺心培
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。