四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1111民初468号
原告：乐山市沙湾区农村信用合作联社，住所地：乐山市沙湾区玉龙街***号。
法定代表人：邵卫东，理事长。
委托代理人(特别授权)：毕佳，四川创实律师事务所律师。
被告：乐山市沙湾鹏远商贸有限公司，住所地：乐山市沙湾区沫若大道南段9号、11号。
法定代表人：王志勇，总经理。
委托代理人（特别授权）：谭韬义，四川沫若律师事务所律师。
被告：吴兴忠，男，1969年1月12日出生，汉族，居民。
被告：高淑英，女，1970年6月1日出生，汉族，居民。
原告乐山市沙湾区农村信用合作联社（以下简称沙湾信用社）诉被告乐山市沙湾鹏远商贸有限公司（以下简称鹏远商贸公司）、吴兴忠、高淑英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由代理审判员刘小燕适用简易程序于2016年6月1日公开开庭进行审理。原告沙湾信用社的委托代理人毕佳，被告鹏远商贸公司的法定代表人王志勇及其委托代理人谭韬义、被告吴兴忠到庭参加诉讼，被告高淑英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沙湾信用社诉称：2014年9月25日，被告鹏远商贸公司因经营之需向原告借款11,500,000.00元。双方在《流动资金借款合同》中主要约定：借款金额11,500,000.00元，用于购电器。借款期限为2014年9月25日至2016年9月24日。借款利率为固定利率，年息11.97％，实行每月第20日按月结息，自放款日起每半年归还本金100,000.00元。合同中双方还对其他有关事项进行了约定。同日：被告吴兴忠、高淑英与原告签订《抵押合同》一份，以其位于沙湾区沙湾镇绥山街某层的房产（房产证号：沙湾区房权证私产字第某甲号）对被告鹏远商贸公司在《流动资金借款合同》项下的全部债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记。上述合同签订当日，原告向被告鹏远商贸公司发放借款本金7,000,000.00元、于2014年10月9日向被告鹏远商贸公司发放借款本金4,500,000.00元。以上两笔借款本金共计11,500,000.00元，积欠利息达1,271,606.23元（截止至2016年4月12日�，经原告多次催收未果。原告起诉来院要求判令：1、被告鹏远商贸公司立即向原告偿还借款本金11,350,000.00元及利息（截止至2016年4月12日已欠利息1,271,606.23元；从2016年4月13日起按照合同约定的年利率11.97％上浮50％计算至本金清偿止）；2、原告在对被告鹏远商贸公司享有的上述债权范围内就被告吴兴忠、高淑英所有的位于沙湾区绥山西路某号房产（房产证号：沙湾区房权证私产字第某甲号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；2、本案诉讼费用全部由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告鹏远商贸公司立即向原告偿还借款本金11,350,000.00元及利息（截至2016年6月1日之前被告的差欠利息为1,503,209.86元，从6月2日起按照合同约定的利率按照11.97%上浮50%计算）。
被告鹏远商贸公司在庭审中辩称：1、本案借款事实和借款本金及基本利息与原告所陈述的一致；2、原告依据借款合同第十一条第四款第2项之规定，以被告出现违约事由要求被告提前偿还本金及利息理由不足，原告提前收回贷款应该出具书面的通知告知被告；3、鹏远商贸公司基于被告吴兴忠的要求向原告贷款，实际用款人系被告吴兴忠，请求法院查明该笔贷款的实际用款人；4、本案借款尚未到期，原告未以书面通知告知被告便单方面宣布借款到期，故原告主张从2016年4月13日起按照合同约定的年利率上浮50%支付罚息的请求不能得到支持。
被告吴兴忠在庭审中辩称：1、对于原告陈述的基本事实无异议，认可大部分贷款系其使用；2、因其目前经济困难，希望原告方能在还款期限及利息上作适当让步。
被告高淑英经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、最后陈述等权利。
原告沙湾信用社为支持其主张，向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告主体适格；
2、被告鹏远商贸公司营业执照、组织机构代码证、被告吴兴忠、高淑英的身份证复印件，证明各被告主体适格；
3、流动资金借款合同、借款借据，证明原告与被告鹏远商贸公司于2014年9月25日签订借款合同，借款期限为2014年9月25日至2016年9月24日，借款金额为11,500,000.00元，借款用途为购家电，固定利率为11.97%，合同还对还款方式、违约责任、逾期利息计算方式等作了约定，原告按照合同约定于2014年9月25日和2014年10月9日向被告鹏远商贸公司发放了贷款11,500,000.00元的事实及根据合同约定原告向被告宣布贷款到期无须在诉讼前以书面的形式专门通知被告；
4、抵押合同、乐山市沙�区城镇房地产抵押合同、他项权利证书、房产证、土地使用证复印件，证明被告吴兴忠、高淑英以其所有的位于乐山市沙湾区绥山西路2号的房屋对被告鹏远商贸公司的借款提供担保，并依法办理了抵押登记，原告在对鹏远商贸公司享有的债权范围内，对吴兴忠、高淑英所有的房屋拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利；
5、网页截图2份4页，证明截至2016年6月1日被告鹏远商贸公司差欠原告借款本金11,350,000.00元，利息1,503,209.86元；
6、逾期贷款催收通知书2份，证明被告鹏远商贸公司未按约定归还原告的借款本息，原告向被告发出逾期催款通知书，因被告违约原告有权依据合同的约定宣布贷款全部到期，要求被告立即清偿本息。
以上证据经庭审质证，被告鹏远商贸公司发表质证意见如下：对证据1、2、4的“三性”无异议；对证据3的“�性”无异议，但是认为原告从2015年5月21日开始主张罚息无依据；对证据5真实性、合法性无异议，该证据证明2015年5月21日后原告系统也未载明被告需要支付罚息，原告主张从2015年5月21日计算罚息没有证据证明；对证据6无异议，认为该催收通知书上载明的利息是按照基本利率11.97%计算，并没有计算罚息。
被告吴兴忠的质证意见和被告鹏远商贸公司的质证意见一致。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、6符合证据的真实性、关联性、合法性，能够反映案件的基本事实，本院依法予以采信，作为认定案件事实的依据；对证据5的真实性予以确定，该证据载明2015年5月21日起被告开始拖欠利息，所载明的利息并非按照年利率11.97%上浮50%计算，该证据不能达到原告的证明目的，本院不予采信。
被告鹏远商贸公司、吴兴忠、高淑英未�本院提交证据。
根据原告的陈述、被告鹏远商贸公司、吴兴忠的答辩及本案有效证据，本院认定事实如下：
2014年9月25日，原告与被告鹏远商贸公司签订《流动资金借款合同》合同约定：鹏远商贸公司向原告借款11,500,000.00元用于购电器；借款期限为两年，从2014年9月25日至2016年9月24日。贷款利率为固定利率，即年利率为11.97%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；结息为按月结息，结息日固定为每月的第20日；自放款之日起每半年归还100,000.00元，到期之前归还剩余贷款本息；鹏远商贸公司应按合同约定提款并足额清偿本息，如鹏远商贸公司违反合同任意约定或者任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求鹏远商贸公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。同日，原告与被告吴兴忠、高淑英签订了《抵押合同》，合同约定：吴兴忠、高淑英以其所有的位于乐山市沙湾区绥山街某层的房屋（沙湾区房权证私产字第某甲号）为鹏远商贸公司与原告于2014年9月25日签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理抵押登记。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。合同签订后，原告分别于2014年9月25日、2014年10月9日向被告鹏远商贸公司发放贷款7,000,000.00元、4,500,000.00元。后被告鹏远商贸公司向原告偿还借款本金150,000.00元，按约定支付利息到2015年5月20日，从2015年5月21日开始欠息，目前尚欠原告本金11,350,000.00元。另查明，房屋他项权证（沙湾区房他证私产字第某乙）上载明的“沙湾区绥山西路某号”与房产证（沙湾区房权证私产字第某甲号）上载明的“沙湾镇绥山街”为同一地方。
本院认为：原告与被告鹏远商贸公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告吴兴忠、高淑英签订的《抵押合同》、《乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依照合同全面及时履行。
本院认为，本案争议的焦点为：
一、关于借款本金及利息、罚息的偿还问题。原告在合同签订当日向被告鹏远商贸公司发放贷款7,000,000.00元、于2014年10月9日发放贷款4,500,000.00元，共计向被告鹏远商贸公司发放贷款11,500,000.00元。被告鹏远商贸公司应按合同约定自放款起每半年向原告支付本金100,000.00元及按月向原告支�利息。合同签订后，被告鹏远商贸公司仅向原告支付了150,000.00元本金，从2015年5月21日开始拖欠利息至今。因被告鹏远商贸公司违反《流动资金借款合同》约定，未按照约定按时足额向原告偿还本金、利息，原告便依照合同的约定宣布贷款立即到期，要求被告鹏远商贸公司立即偿还本合同项下所有的到期及未到期债务的本金。故原告要求被告偿还借款本金11,350,000.00元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告以被告违约为由，宣布贷款提前到期，要求被告从2015年5月21日起，按照合同约定的年利率11.97%上浮50%支付罚息。因原告宣布贷款提前到期并未告知被告，被告对原告提前收回贷款并要求其从2015年5月21日起支付逾期罚息并不知情。且在原告提交的网页截图（四川农村信用社贷款业务系统借据信息）中载明的利息也仅是按照合同约定的年利率11.97%计算，并未计算罚息。被告向原告支付罚息应当从原告通知被告时起开始计算,原告并未通知被告鹏远商贸公司其要提前收回贷款。原告向本院起诉，本院向被告鹏远商贸公司送达起诉状副本时，被告鹏远商贸公司才知晓原告宣布贷款提前到期。被告鹏远商贸公司于2016年5月12日收到本院送达的起诉状副本，故被告鹏远商贸公司应当从2016年5月13日起以约定的年利率11.97%上浮50%向原告支付罚息直至付清本金时止。原告要求被告从2015年5月21日支付罚息，无事实依据，本院依法不予支持。
二、关于抵押的问题。原告与被告吴兴忠、高淑英在抵押合同中约定，吴兴忠、高淑英自愿以其所有的位于乐山市沙湾区绥山街某层的房屋（沙湾区房权证私产字第某甲号）为鹏远商贸公司与原告于2014年9月25日签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，双方签订�抵押合同并办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就该抵押财产优先受偿，原告主张对被告吴兴忠、高淑英所有的位于乐山市沙湾区绥山西路某号的房屋（沙湾区房权证私产字第某甲号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐山市沙湾鹏远商贸有限公司�本判决生效后十日内偿还原告乐山市沙湾区农村信用合作联社借款本金11,350,000.00元及相应的利息、罚息（利息从2015年5月21日至2016年5月12日以本金11,350,000.00元为基数按年利率11.97%计算；罚息从2016年5月13日起以本金11,350,000.00元为基数按年利率11.97%上浮50%计算至付清本金时止）；
二、原告乐山市沙湾区农村信用合作联社就上述债权对被告吴兴忠、高淑英所有的位于乐山市沙湾区绥山西路某号的房屋（沙湾区房权证私产字第某甲号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告乐山市沙湾区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用97,530.00元，减半收取48,765.00元，由被告乐山市沙湾鹏远商贸有限公司、吴兴忠、高淑英负担（本判决生效后7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 刘小燕
二〇一六年六月十二日
书 记 员 李 曦
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押�折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。