福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0681民初4372号
原告：福建龙海农村商业银行股份有限公司，住所地龙海市石码镇港林路17号，统一社会信用代码913506001566293585。
法定代表人：庄江勇，董事长。
委托诉讼代理人：方坤明，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：郑龙敏，男，该公司职员。
被告：王炳川,男,1981年6月8日出生,汉族,户籍所在地龙海市,住漳州市芗城区，
被告：卢秀云,女,1982年8月15日出生,汉族,住漳州市芗城区，
被告：王元春，男，1958年12月9日出生,汉族,住龙海市,
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司与被告王炳川、卢秀云、王元春借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人方坤明、郑龙敏到庭参加诉讼，被告王炳川、卢秀云、王元春经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王炳川、卢秀云偿还借款150万元及利息（自2016年6月21日起至实际还款日止，按合同约定利率计算）；2、判令原告对被告卢秀云的抵押物址在漳州市芗�区钱隆首府7幢2001号（漳房权证芗字第××号、漳国用（2013）第140681号）和3幢-7幢地下室车位C260号、（漳房权证芗字第××号，漳国用（2015）第176154号）项下房产、土地拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿；3、判令被告王元春承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告王炳川、卢秀云夫妻以购买轮胎为由在2015年9月28日与原告签订《最高额借款合同》《最高额抵押合同编号DB9080322150007989》约定借款月利率8.600003‰，按月结息，逾期从贷款到期的次日起按借款月利率的百分之五十加收逾期利息。合同第一条约定借款3年按年周转，每笔贷款的金额、期限、利率还款方式以借款借据为准。卢秀云、王炳川夫妻提供抵押物：址在漳州市芗城区钱隆首府7幢2001号（漳房权证芗字第××号、漳国用（2013）第140681号）和3幢-7幢�下室车位C260号、（漳房权证芗字第××号，漳国用（2015）第176154号）。双方依法办理了抵押登记编号：漳房他证芗字第××号，同日又与王春元签订了一份《最高额保证合同编号DB9080322150007990》提供连带责任保证上，三份合同签订后，被告王炳川分别于2015年9月30日向原告借款70万元，2016年1月15日借款30万元和50万元，合计150万元。约定借款到期日为2016年9月20日和2017年1月14日，王炳川的借款是与卢秀云夫妻关系存续期间的借款应由夫妻共同偿还，借款期限届满后，原告多次派员向三被告催讨，三被告拒不偿还。
被告王炳川、卢秀云、王元春未作答辩。
经审理查明，被告王炳川于2015年9月28日与原告签订《最高额借款合同》（合同编号ＨＴ9080330150012171），借款合同约定借款金额150万元，借款用途购�轮胎，借款期限自2015年9月28日起至2018年9月27日止；贷款利率为浮动利率；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行），借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，被告王炳川、卢秀云与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号DB9080322150007989），约定抵押物：址在漳州市芗城区钱隆首府7幢2001号（漳房权证芗字第××号、漳国用（2013）第140681号）和3幢-7幢地下室车位C260号、（漳房权证芗字第××号，漳国用（2015）第176154号）。双方依法办理了抵押登记编号：漳房他证芗字第××号。被告王春元与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号DB9080322150007990），由被告王春元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。被告�炳川于2015年9月30日向原告借款70万元，月利率为8.600003‰，还款日期为2016年9月20日，于2016年1月15日分别向原告借款30万元、50万元，月利率为8.6‰，还款日期为2017年1月14日。被告王炳川支付利息至2016年6月20日。为此，原告具状诉至本院。
另查明，被告王炳川、卢秀云于2004年12月2日登记结婚。原龙海市农村信用合作联社于2015年12月17日终止，其债权债务由原告福建龙海农村商业银行股份有限公司承继。
以上事实，有原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》、漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用（2013）第140681号《国有土地使用证》、漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用�2015）第176154号《国有土地使用证》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》、《福建银监局关于福建龙海农村商业银行股份有限公司开业的批复》（闽银监复[2015]336号），被告王炳川、卢秀云结婚证复印件和原告庭审陈述等证据证实，可以认定。
本院认为，原龙海市农村信用合作联社与被告王炳川签订的借款合同，与被告王炳川签订《最高额抵押合同》，与被告王元春签订的《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法有效。原龙海市农村信用合作联社、福建龙海农村商业银行股份有限公司依约支付借款，双方形成合法债权债务关系。原龙海市农村信用合作联社终止，其债权债务由原告福建龙海农村商业银行股份有限公司承继，原告因此享有对三被告的债权请求权。被告王炳川在与�告卢秀云夫妻关系存续期间向原告借款，被告卢秀云未提供证据证明系被告王炳川个人债务，属于夫妻共同债务，被告卢秀云对本案借款本息应负共同偿还责任。被告提供其址在漳州市芗城区为本案借款作抵押并办理抵押登记，抵押合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告请求对抵押物处置价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据担保法第二十八条的规定，保证担保与物的担保并存时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告王元春应对抵押物处置价款不足以偿还本案借款本息的部分承担连带清偿责任。被告王炳川、卢秀云、王元春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条�第二十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王炳川、卢秀云应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建龙海农村商业银行股份有限公司借款150万元及利息（利息从2016年6月21日起至判决指定偿还期间止，按双方约定的利率计算）。
二、被告王炳川、卢秀云不履行上述还款义务时，原告福建龙海农村商业银行股份有限公司有权对漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》项下的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
三、上述抵押物处置价款不足以偿还本案借款本息的部分，由被告王元春承担连带清偿责任。被告王元春承担保证责任后，有权向被告王炳川、卢秀云追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费18958元，减半收取9479元，由被告王炳川、卢秀云、王元春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 曾聪明
二〇一七年九月二十日
书记员 高少全
【执行提示】
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。