山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初1199号
原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行。
负责人周志刚，行长。
委托代理人马晓君，山东华田律师事务所律师。
委托代理人张东梅，山东华田律师事务所实习律师。
被告牛关华。
被告梁翠亮。
原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行与被告牛关华、梁翠亮金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理，依法由审判员严相荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行之委托代理人马晓君到庭参加诉讼，被告牛关华、梁翠亮经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。现本案已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行诉称，2009年3月20日，原告与二被告签订《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》各一份，约定原告向二被告提供45万元的借款，期限为2009年3月20日至2019年3月20日，二被告以其所有的位于威海市凤凰城-6号-904室的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定向二被告发放贷款，但二被告累计7期未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，故原告诉至法院，要求二被告偿还原告本金190951.21元、利息1334.36元、利息罚息3.55元、本金罚息43.41元，共计192332.53元（计算至2015年11月30日止），及自2015年12月1日至实际给付之日的利息（按双方合同约定的利率及计算方式计算）；二被告承担原告实现债权而产生的律师费12812元；原告对二被告所有的位于威海市凤凰城-6号-904室的房产在权利价值范围内享有优先受偿权。
被告牛关华、梁翠亮未答辩。
经审理查明，2009年3月20日，原告与被告牛关华签订编号为：370706101-016-2009000097的《个人消费借款合同》一份，借款人为被告牛关华，与本案有关的主要内容为：被告牛关华向原告借款45万元；借款期限为2009年3月20日至2019年3月20日；借款用途为购买住房；本合同项下的贷款率为月利率，为浮动利率，即在基准利率水平上不上浮不下调，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；罚息率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为等额本息还款法；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；借款人违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同落款借款人处由被告牛关华签名并加摁手印；贷款人处由原告盖章并由加盖负责人或授权代理人的印章。
2009年2月23日，被告梁翠亮给原告出具确认书一份，内容为：鉴于牛关华与原告签订的借款合同，本人作为借款人的配偶，对夫妻关系存续期间取得的财产享有共同所有权，对债务也共同承担义务，本人同意以与借款人共同拥有的位于威海市凤凰城6号904室房产为此笔贷款提供抵押担保；本人愿意与借款人共同参与对银行借款的偿还，直到对银行借款本息全部偿还完毕。
2009年3月20日，原告与二被告签订编号为3707061012009000145的《个人消费借款抵押合同》一份，与本案有关的主要内容为：本合同项下抵押财产为座落威海市凤凰城6号904室房产（房屋所有权证号为2006010700），房屋建筑面积为143.42平方米；抵押担保的范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。合同落款处为二被告签名并加摁手印，抵押权人处由原告盖章并加盖负责人或授权代理人的印章。2009年3月23日，原告与被告就上述房产办理了抵押登记手续（威房他字第T200903400-1／1号）。
合同签订后，原告于2009年3月24日向被告牛关华发放贷款人民币45万元，在原告提供的《贷款支付凭证》上的借款人处有被告牛关华的签名并加摁手印。原告还向法庭提供了贷款明细清单一份，载明截止到2015年11月30日，被告共欠原告借款本息共计192332.53元，且被告已经连续多次逾期还款。2015年12月1日，威海环翠人民调解委员会组织原告与二被告调解，双方达成调解协议书，主要内容为：2015年12月5日前给付原告借款本息192332.53元（计算至2015年11月30日止），2015年12月1日至实际给付之日的利息按双方合同约定的利率及计算方式计算；二被告于2015年12月5日前支付原告实现债权而产生的律师费12812元；原告对二被告所有的位于威海市凤凰城-6号-904室的房产在权利价值范围内享有优先受偿权。原告委托代理人马晓君及二被告在该协议书上签名。该调解协议书未经司法确认，且二被告亦均未按上述调解协议书偿还原告借款。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费12812元，并向本院提交山东华田律师事务所开具的律师代理费发票1张。该律师费数额计算标准不违反法律规定。
上述事实，有借款合同、抵押合同、贷款凭证、还款明细清单、发票、调解协议书等书证及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原告向本院提交了《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》、明细清单、支付凭证、调解协议书，在本院依法向二被告送达开庭传票、起诉状副本、举证通知书、应诉通知书等时一并送达复印件，而该二被告无正当理由未按时到庭参加诉讼，也未提出答辩意见，应视为其放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。由此可以认定，上述合同的签订系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，合同各方都应严格按照合同履行。原告按约定将借款发放给被告牛关华，二被告理应按约定的期限和利息方式偿还借款本息。但二被告未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据合同约定则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告偿还借款本息并支付律师费12812元。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。二被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
二被告偿还原告借款本金190951.21元、利息1334.36元、利息罚息3.55元、本金罚息43.41元，共计192332.53元（截止2015年11月30日），及自2015年12月1日至实际履行之日的利息（按合同约定的方式及标准计算）；
二、二被告支付原告律师费损失12812元；
三、原告对二被告提供抵押的位于威海市凤凰城-6号-904室房产在权利价值范围内享有优先受偿权。
上述第一至三项，均于本判决生效后十日内履行完毕。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2189元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 严相荣
二〇一六年三月二十三日
书记员 侯鲲灵