河南省确山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1725民初56号
原告：李焕喜，男，汉族，1964年3月28日生，住河南省确山县。
委托代理人：孙建中，河南精锐律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：杨全新，男，汉族，1969年4月7日生，住河南省确山县。
委托代理人：刘凤海，河南精锐律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告李焕喜诉被告杨全新合伙协议纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李焕喜及其委托代理人孙建中到庭参加诉讼，被告杨全新的委托代理人刘凤海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李焕喜向本院提起诉讼请求：支付原告投资款397050元及应分得利润13498.5元，共计410548.5元，并从起诉之日起按同期银行贷款利率支付利息。事实及理由：原告与被告于2011年3月16日与杨全意及被告签订了联合建房协议。原告与被告合伙开发。同时，原告又承包了该房屋的建筑施工。在合作开发期间，原告共投资397050元，被告投资543914元。因原、被告系亲属关系，因此各自投资以双方各自记账为准。因被告系该开发房屋所在地人，所以原告同意由被告负责卖房并收取房款。被告共收取房款2001300元，减去双方投资，利润为1060336元。每人应分利润530168元，减去原告自留房屋车库及领取的现金及收取的一户卖房款62500元，原告还应分得利润13498.5元。经原告多次催要，被告不但不支付原告应分利润，就连原告的投资款397050元也拒不偿还，为此，特提起诉讼，请求依法判令被告偿还原告投资款及应得利润410548.5元。
被告杨全新答辩如下：1、原告的起诉没有事实依据，双方的联合建房协议实际上没有履行，在后来建房中原告没有按照约定履行投资义务，被告之所以签订联合建房协议就是因为自己资金缺乏，为了让原告共同投资，但原告并未投资，因此联合建房合同不能作为原告主张权利的依据；2、《联合建房合同》约定建的房子现在尚未完工，大门和路是后来被告出资建设的，另外一栋房子没有建，全部房屋的房产证尚未办理；3、原告现在已占有三楼东户一套房屋和一个车库，另外收取了杨全意支付的132500元，这个钱是杨全意支付购买车库和一套房屋的价款，同时被告支付给原告7万余元现金，这些钱当时说的是被告支付给原告的建房款；4、原告在此次建房中只应当获得27万余元建房款。请求法庭驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告李焕喜提供了双方的记账单，其中原告的支出为原告所记，被告的支出为被告所记，在本次合伙事务中，原告共计支出397050元（其中包含建房工资273708元），被告共计出资543914元。被告对原告的支出不认可，认为不属实，建房工资不应计算在原告的出资里；对被告的支出认可，但称不是支出的全部。本院认为，在本次合伙中，原、被告双方均为自记开支，算账时，被告杨全新将自己的开支单交给原告，双方进行清算，双方的记账单真实性高，《建房协议书》甲方为杨全新、李焕喜，乙方为李焕喜，证明原、被告双方认可原告以其技术性劳务作为出资的一部分。对于原告提交的双方的记账单，本院予以采信。
2、南楼售房所得为：二层平价出售给杨全意一套，价格为62500元；二层杨全新自用一套，原、被告双方对该套房屋价格存在争议，原告李焕喜认为应当按照市价220000元计算，被告杨全新认为应当按照平价62500元计算；三层二套，原告算账单显示每套210000元，被告庭审中称每套不到210000元；四层二套，原告算账单显示合计410000元，被告庭审中称每套200000元；五层二套，原告算账单显示每套200000元，计400000元，被告庭审中称每套190000元；4个车库，原告算账单显示每个85000元（其中卖给杨全意70000元），被告庭审中称每个80000元；4个储藏室，原告算账单显示2个大的每个34000元、2个小的每个17000元，被告庭审中称每个17000元。本院认为，上述房屋均为被告杨全新出售，被告杨全新不认可原告算账单上的价款，应当将出售合同提交给本院，由本院进行审查。在庭审中，本院已经告知被告的委托代理人于庭审后五日内提交上述证据，但是被告逾期不提交，被告应承担逾期举证的不利后果。对于售房、车库、储藏室的价款，本院以原告李焕喜提供的算账单为准。对于二层杨全新自用一套的价款，原、被告双方对该套房屋价格存在争议，原告李焕喜认为应当按照市价220000元计算，因为被告杨全新违约，不让盖北楼，被告杨全新不应享有合同约定的平价。被告杨全新认为应当按照平价62500元计算。本院认为，被告杨全新违约，在原北楼位置杨全新、杨全意分别盖起仓库，导致《联合建房合同》约定盖的北楼未盖，被告杨全新不应享受《联合建房合同》约定的南楼二层一套平价房，被告杨全新自用的南楼二层一套住房应按市价220000元计算。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月16日，杨全意、杨全新作为业主，李焕喜、杨全新作为投资方签订《联合建房合同》，约定：双方同意在杨全意、杨全新宅基地（1#）长m，宽m，200㎡：宅基地（2#）长m，宽m，200㎡共同建设五层综合楼二幢（分南北楼）。协议内容为：一、杨全意、杨全新无偿提供给李焕喜、杨全新土地使用，建成南北楼，建成后南楼一层门面归杨全意、杨全新所有，北楼第三层住宅归杨全意、杨全新所有（以双方确认的施工图为准），同时为使双方使用方便，在一层通门面设一共用通道；二、杨全意、杨全新负责办理乡村一切批建手续、提供一切土地、批建证件、土地批建合同等，协调周边关系，水电路通畅，场地平整：三、李焕喜、杨全新投资建设二幢综合楼，杨全意、杨全新保质保量，有效工期八个月，工程完成后双方共同对质量验收，如无异议进行移交；四、李焕喜、杨全新投资建设南北综合楼，除确认的杨全意、杨全新所有（南楼一层，北楼第三层），其余归李焕喜、杨全新所有，土地共用；五、李焕喜、杨全新在后院建设大门、围墙、水沟、混泥土地面、贮藏室、绿地、道路等共用设施，以便共同使用，且由李焕喜、杨全新支配、所有；六、李焕喜、杨全新以每平方500元出售给杨全意、杨全新住宅二套，位于南门面楼二层，主体完成后付该房造价70%，竣工后一次结清；七、李焕喜、杨全新办理批建手续，杨全意、杨全新确保场地三通一坪；八、因土地使用权（土地证提供的面积）不够，需办理增加面积，费用由杨全意、杨全新出；九、门面房出让金费用由三家等分；十、该工程使用年限50年，合同有效期50年；十一、李焕喜、杨全新负责水、电费、环保、城管等费用；十五、房产权到期以后，土地所有权归杨全意、杨全新所有。
2012年2月22日，杨全新、李焕喜作为甲方（代表三里河贯山村综合楼开发人），李焕喜作为乙方签订《建房协议书》，内容为：一、今有杨全新、李焕喜需在自己宅基地建房六间、六层（内含地下室一层），部分七层…每平方为190元；二、杨全新、李焕喜负责三通一平，负责看管李焕喜的施工用具、负责转运施工用具、浇砖和成品构件的保养、负责拉板、垫板和回填土，负责周边四邻纠纷和所有的一切费用；三、李焕喜负责施工用具和整浇，工伤在5000元以下自负（如有多则双方共付）；四、付款方式，主体砌成，杨全新、李焕喜付给李焕喜工程总造价的70%，粉刷结束时，付工程总造价的20%，外粉结束时，剩余工程款一次付清。
《联合建房合同》签订后，南楼施工完毕，除南楼一层门面分别归杨全意、杨全新所有外，其余出售。北楼杨全新、杨全意分别盖起仓库。南楼售房所得为：二层平价出售给杨全意一套，价格为62500元；二层杨全新自用一套，按照220000元计算；三层二套，每套按210000元计算，计420000元；四层二套，计410000元；五层二套，计400000元；4个车库，每个价值85000元（其中卖给杨全意70000元），计325000元；4个储藏室，2个大的每个34000元，2个小的每个17000元，计102000元。上述合计1939500元。
根据原告提供的记账单，在本次合伙事务中，原告共计支出397050元（其中包含建房工资273708元），被告共计出资543914元。原、被告共出资940964元，合伙利润为998536元。
在合伙中，原告李焕喜自认其得到三层东户住房一套，价值210000元，得到一个车库，价值85000元，卖给杨全意一个车库，得款70000元，收取杨全意二层东户房款62500元，算账时被告向其支付现金49700元，被告出资10539元购买2家用的地板砖，原告占5269.5元，上述共计482469.5元。
本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人意见处理，但要保护其他合伙人的利益。本案中，原告李焕喜要求平均分配利润，被告认为应按出资比例分配利润，由于《联合建房合同》未约定盈余分配方式，本院确定本次合伙事务的盈余分配按双方的出资比例确定。原告李焕喜应分配的利润为421343元（998536元×397050÷940964），加上原告李焕喜的出资397050元，被告杨全新应向原告李焕喜支付投入及盈利合计818393元。原告已得到482469.5元，被告杨全新还应向原告李焕喜支付剩余的335923.5元。对于原告李焕喜其他的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条、第三十二条和最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第55条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三条、第七条之规定，判决如下：
一、限被告杨全新于本判决生效之日起五日内支付给原告李焕喜投资款及盈利335923.5元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告李焕喜其他的诉讼请求。
案件受理费7458元，由被告杨全新负担6338元，原告李焕喜负担1120元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 陈 超
审 判 员 张福远
代理审判员 张 慧
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 袁晓敏