浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第3154号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行。
负责人：何黎晖。
委托代理人：陈大栋、周铳，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：陈建明，送达确认地址同户籍地址。
被告：章梅芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称邮政储蓄诸暨支行）与被告陈建明、章梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周晶独任审判，于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄诸暨支行的委托代理人周铳到庭参加诉讼；被告陈建明、章梅芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄诸暨支行诉称：2009年9月17日，被告陈建明、章梅芳因生产经营所需，向原告邮政储蓄诸暨支行申请贷款，双方签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向二被告提供可循环使用的借款额度计60万元，使用该额度的有效期为2009年9月17日至2019年9月17日。同日，原告与二被告签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定以位于诸暨市陶朱街道贡缎综合市场65号-1的房产以其全部价值计120万元为上述借款合同项下的借款提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。2014年3月11日，经被告陈建明申请，原告以受托支付的方式向其发放贷款60万元，双方约定借款期限自2014年3月11日起至2015年3月11日止，借款利息按年利率7.68%计算，还款方式为按约付息，到期一次性还本。现上述贷款已到期，但被告陈建明、章梅芳未按约还款，故原告起诉要求：一、被告陈建明、章梅芳共同归还原告邮政储蓄诸暨支行贷款本金60万元，支付计算至2015年7月1日止的利息25212.71元，并支付自2015年7月2日起至款付清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息，利随本清；二、被告陈建明、章梅芳支付原告律师代理费2万元；三、若被告陈建明、章梅芳不能履行上述第一、二项债务，原告有权对其提供的抵押物即位于诸暨市陶朱街道贡缎综合市场65号-1的房产（房屋所有权证号：诸字第××号）经法定程序处置后的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由二被告承担。
被告陈建明、章梅芳未作出答辩，亦未在本院指定的举证期限内向本院提供抗辩证据材料。
原告邮政储蓄诸暨支行为证实其主张，向本院提交以下证据材料：
1、个人额度借款合同一份，用以证明原告向被告陈建明、章梅芳提供可循环使用的借款额度60万元，额度使用期限为2009年9月17日至2019年9月17日的事实；
2、借款支用单、借据各一份，用以证明2014年3月11日经被告陈建明的申请，原告同意向其发放贷款60万元，贷款期限为2014年3月11日至2015年3月11日，按年利率7.68%计算利息，还款方式为按月付息，到期一次性还本的事实；
3、受托支付清单一份，用以证明原告以受托支付的方式向被告陈建明、章梅芳发放贷款60万元的事实；
4、最高额抵押合同一份，用以证明被告陈建明、章梅芳以位于诸暨市陶朱街道贡缎综合市场65号-1房产的全部价值即120万元为上述借款合同项下的借款在最高借款本金60万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用范围内提供最高额抵押担保；
5、他项权证、房产证、土地证各一份，用以证明原、被告双方在合同签订后，至相关部门办理房屋抵押登记的事实；
6、利息情况一份（2页），用以证明至2015年7月1日，二被告尚欠原告本金60万元，利息（含罚息）25212.71元的事实；
7、委托代理合同、律师代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权委托浙江卓颂律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费2万元的事实。
上述证据材料经庭审出示，被告陈建明、章梅芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。现原告自愿保证上述证据材料的真实性、合法性，且上述证据材料与本案具有关联性，能够证明原告起诉主张的事实，本院均作为有效证据予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称相一致。另查明，原、被告双方签订的《个人额度借款最高额抵押合同》约定以位于诸暨市陶朱街道贡缎综合市场65号-1房产的全部价值即120万元为被告在2009年9月17日至2019年9月17日期间的借款在最高借款本金60万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用范围内提供最高额抵押担保。原、被告双方约定借款年利率7.68%，贷款逾期的，按约定利率的1.5倍计算罚息。被告陈建明、章梅芳已支付至2015年2月11日止的利息，其余本息未付。
还查明，原告为本案委托浙江卓颂律师事务所代理诉讼，并支出律师代理费2万元。
本院认为，原告邮政储蓄诸暨支行与被告陈建明、章梅芳之间的借款合同和抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，双方主体均适格，并对2009年9月17日签订的《个人额度借款最高额抵押合同》依法办理了抵押登记手续，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告陈建明、章梅芳共同向原告借款60万元的事实清楚，证据充分，应予认定。二被告借款后未按约还款，显属违约，应承担偿付尚欠本息的民事责任。现原告起诉要求被告陈建明、章梅芳归还借款本金60万元，支付计算至2015年7月1日止的利息25212.71元，并支付自2015年7月2日起至款付清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息，合理合法，本院予以支持。原告要求被告陈建明、章梅芳共同承担本案律师代理费2万元，符合双方当事人约定和法律规定，本院予以支持。被告陈建明、章梅芳以自有房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告陈建明、章梅芳经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建明、章梅芳应共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金60万元，支付计算至2015年7月1日止的利息25212.71元，并支付自2015年7月2日起至款付清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告陈建明、章梅芳应共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行律师代理费2万元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告陈建明、章梅芳未能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行有权对登记在被告陈建明名下的抵押物即位于诸暨市陶朱街道贡缎综合市场65号-1的房产（房屋所有权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000264**号）依法定程序处理所得的价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10252元，依法减半收取5126元，由被告陈建明、章梅芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10252元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 周晶
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 楼榕