湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第572号
原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省株洲市攸县联星街道雪花社区交通中路。
代表人张银华，该行行长。
委托代理人华龙，男，汉族，住湖南省株洲市。系该行法律顾问。代理权限：特别授权。
委托代理人易奎，男，汉族，住湖南省长沙市。系该行员工。代理权限：一般代理。
被告攸县宏泰矿产经营部，住所地湖南省攸县城关镇交通中路138号。
代表人李功国，该企业投资人。
被告李牧，男，汉族，住湖南省攸县。
被告董飞兰（系李牧妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
被告李功国，男，汉族，住湖南省攸县。
被告陈利瑶（系李功国妻子），女，汉族，住湖南省攸县。被告颜兵仔，男，汉族，住湖南省攸县。
被告谭小凤，（系颜兵仔妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
被告周爱云，男，汉族，住湖南省攸县。
被告彭桂艳（系周爱云妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行（以下简称华融湘江银行攸县支行）与被告攸县宏泰矿产经营部（以下简称宏泰矿产经营部）、李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶、颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳金融借款合同纠纷一案，于2015年11月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由代理审判员刘津担任审判长，人民陪审员丁香分、付全国参加的合议庭，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。书记员罗婷婷担任记录。原告华融湘江银行攸县支行委托代理人易奎，被告周爱云到庭参加了诉讼，被告宏泰矿产经营部、李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶、颜兵仔、谭小凤、彭桂艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华融湘江银行攸县支行诉称：2014年9月19日，被告宏泰矿产经营部与原告签订《流动资金贷款》，原告于2014年9月23日向被告宏泰矿产经营部发放贷款240万元，期限1年。2014年9月19日，原告与被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶签订了《最高额保证合同》，四被告为被告宏泰矿产经营部提供连带责任保证。2013年9月4日，原告与被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳签订《最高额抵押合同》，以各自的位于攸县新市镇北街的房地产及位于攸县上云桥镇高岭村欧家场组的房地产提供抵押担保，约定四被告为被告宏泰矿产经营部自2013年9月4日至2018年9月4日期间在原告处的债务提供抵押担保。该贷款已于2015年9月23日到期，各被告拒不偿还贷款本息。至今被告宏泰矿产经营部尚欠贷款本金240万元及利息（利息计算至2015年10月20日为167020.88元，至还清时止的利息按合同约定继续计算）。为维护原告的合法权益，现请求法院判令：1、被告宏泰矿产经营部偿还原告贷款本金240万元及利息（利息计算至2015年10月20日为167020.88元，至还清时止的利息按合同约定继续计算）；2、被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶连带偿付上述贷款本息；3、原告对被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳抵押房地产享有优先受偿权，被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳以抵押房地产承担偿付责任；4、九被告共同承担本案诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、借款借据1份，拟证明原告向被告发放了240万元贷款事实；
2、流动资金贷款合同1份，拟证明被告宏泰矿产经营部的借款事实；
3、最高额保证合同1份，拟证明被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶承担连带保证责任事实；
4、最高额抵押合同1份，拟证明被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳以各自共有房地产为该借款抵押担保的事实；
5、房屋产权证、土地使用权证各2份，拟证明被告颜兵仔、谭小凤及被告周爱云、彭桂艳提供的抵押物分别系其共有；
6、房屋他项权证1份、土地他项权证2份，拟证明抵押物已办理他项权证，原告享有优先受偿权；
7、同意抵押承诺书1份，拟证明抵押物所有人提供抵押是其真实意思表示；
8、借款人资产证明1份，拟证明借款人的资产情况；
9、银行流水1份，拟证明截止2015年10月20日被告宏泰矿产经营部欠原告贷款本金240万元及利息167020.88元。
被告周爱云口头辩称，借款利息应按国家已经调整过后的贷款利率计算。
被告宏泰矿产经营部、李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶、颜兵仔、谭小凤、彭桂艳未作答辩，也未向本院提供证据。
庭审中本院组织原、被告双方对本案的证据进行质证，被告周爱云对原告提供的证据均无异议。
结合原、被告的质证意见，本院对本案的证据认证如下：对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，被告周爱云均无异议，且均符合证据的有效要件，能证明本案的事实，故本院予以采信。
经审理查明：被告宏泰矿产经营部系个人独资企业，原投资人系李牧，2014年12月1日变更投资人为李功国。2013年9月4日，原告华融湘江银行攸县支行（甲方、债权人）与被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶（乙方、保证人）签订了合同编号为华银（株攸县支）最保字（2014）年第（0013）号的《最高额保证合同》，约定：第一条1.1乙方所担保的主债权为自2014年9月19日至2019年9月19日期间，在人民币340万元的最高余额内，甲方依据与被告宏泰矿产经营部签订的本外币贷款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期…第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第四条4.1若主合同为贷款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为贷款提前到期日之次日起两年。同日，原告华融湘江银行攸县支行（甲方、抵押权人）与被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳（乙方、抵押人）签订了合同编号为华银（攸支）最抵字（2013）年第（0026）号的《最高额抵押合同》，约定：第一条1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月4日至2018年9月4日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币351.52万元的最高余额内，甲方依据与被告宏泰矿产经营部签订的本外币贷款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生…第二条乙方最高额抵押担保的范围主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第三条3.1抵押物详见《抵押物清单》，即被告颜兵仔、谭小凤，被告周爱云、彭桂艳分别共有的位于攸县新市镇北街（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号，国有土地使用权证号：攸国用（2004）第18／16号）和攸县上云桥镇高岭村欧家场组（房屋产权证号：攸房权证上云桥字第××号，国有土地使用权证号：攸国用（2000）第23-07号）的房地产。同日，双方分别到房产、国土部门办理了他项权证，他项权人为原告。2014年9月19日，原告华融湘江银行攸县支行（贷款人）与被告宏泰矿产经营部（借款人）签订了合同编号为华银（株攸县支）流资贷字（2014）年第（0014）号的《流动资金贷款合同》，约定：第一条贷款用途为进购原煤。第二条2.1本合同项下贷款币种为人民币，金额为240万元。2.2本合同项下的贷款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准。第三条贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，在此基础上上浮40%，据此确定的利率以借款借据记载为准。在贷款期限内，该利率保持不变…3.3本合同项下贷款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款到期，利随本清。3.4本合同项下逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定。2014年9月23日，原告依约向被告宏泰矿产经营部发放了贷款240万元，并在借款借据上载明：借款用途为购原煤，借款到期日为2015年9月23日，年利率为8.4%等。借款后，被告宏泰矿产经营部未按约定履行还款义务，截至2015年10月20日，被告宏泰矿产经营部尚欠原告借款本金240万元、利息167020.88元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告华融湘江银行攸县支行与被告宏泰矿产经营部签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行。原告按约向被告宏泰矿产经营部发放了贷款，被告宏泰矿产经营部在贷款到期后不按期偿还，构成违约，应承担违约责任。故原告提出“判令被告宏泰矿产经营部偿还原告贷款本金240万元及利息（利息计算至2015年10月20日为167020.88元，至还清时止的利息按合同约定继续计算）”的诉讼请求，本院予以支持。被告周爱云辩称应按国家已经调整过后的贷款利率计算利息，但原、被告双方合同约定为固定利率，故其辩解意见本院不予以采纳。2、被告宏泰矿产经营部在向原告借款的同时，被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶为该笔借款提供连带责任保证，与原告签订了《最高额保证合同》，该《最高额保证合同》内容合法有效，被告宏泰矿产经营部未按约定期限偿还借款本息，被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶作为保证人，依法应当承担连带偿还的保证责任。故原告提出请求“判令被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶连带偿付上述贷款本息”的诉讼请求，本院予以支持。3、被告宏泰矿产经营部在借款的同时，被告颜兵仔、谭小凤及被告周爱云、彭桂艳分别以其共有的位于攸县新市镇北街（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号，国有土地使用权证号为：攸国用（2004）第18／16号）和攸县上云桥镇高岭村欧家场组（房屋产权证号：攸房权证上云桥字第××号，国有土地使用权证号为：攸国用（2000）第23-07号）的房地产作为贷款抵押物并办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告宏泰矿产经营部未按约定偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出判令“原告对被告颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳抵押房地产享有优先受偿权”的诉讼请求，本院予以支持。被告宏泰矿产经营部、李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶、颜兵仔、谭小凤、彭桂艳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告攸县宏泰矿产经营部在本判决生效之日起十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行借款本金240万元及利息167020.88元（利息暂算至2015年10月20日，2015年10月21日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）；
二、如被告攸县宏泰矿产经营部未履行上述义务，则原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行分别对被告颜兵仔、谭小凤共有的位于攸县新市镇北街（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号，国有土地使用权证号为：攸国用（2004）第18／16号），被告周爱云、彭桂艳共有的位于攸县上云桥镇高岭村欧家场组（房屋产权证号：攸房权证上云桥字第××号，国有土地使用权证号为：攸国用（2000）第23-07号）的房地产拍卖或变卖价款在351.52万元的抵押份额内享有优先受偿权；
三、被告李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶对被告攸县宏泰矿产经营部的上述款项在最高担保额340万元内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27336元，由被告攸县宏泰矿产经营部、李牧、董飞兰、李功国、陈利瑶、颜兵仔、谭小凤、周爱云、彭桂艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 津
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 付全国
二〇一五年十二月八日
书 记 员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。