广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初2291号
原告：恒大盛宇（清新）置业有限公司，住所地广东省清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下郡湖路4号会议中心1楼101。
法定代表人：甘燕萍，总经理。
委托诉讼代理人：陈宇杰，男，汉族，1980年11月5日出生，住广州市天河区，系公司员工。
被告：丁莉，女，汉族，1983年12月1日出生，住江苏省宿迁市宿城区。
原告恒大盛宇（清新）置业有限公司（以下简称“恒大（清新）公司”）诉被告丁莉商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告恒大（清新）公司委托代理人陈宇杰到庭参加诉讼，被告丁莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒大（清新）公司诉称：2016年1月20日，原告与被告签订《商品房买卖合同》及补充协议约定：被告购买原告开发的坐落于清远市××区龙××镇××天下翰林北路××楼××号房屋，房屋总价款为243000元。付款方式为：2016年1月22日前支付首期房款73000元，余款人民币170000元在中国农业银行股份有限公司广州城南支行办理按揭支付。
合同补充协议第三条约定：买受人必须在《楼宇认购书》约定日期办理银行按揭申请手续并签署抵押贷款合作（协议），并提供银行按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款买受人按本合同第七条的约定承担逾期付款的违约责任。合同第七条约定：（2）逾期超过180日后，出卖人有权解除合同。
合同签订后，被告未按合同约定办理完毕银行按揭申请手续，逾期已经超过180日，严重违反了合同的约定。原告有权依约要求被告承担相应的责任。
故原告向法院提起民事诉讼，请求法院：1、判令解除原告与被告于2016年1月20日签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议；判令被告协助原告到清远市房管部门办理《商品房买卖合同》注销备案手续；2、判令被告承担本案诉讼费用。
原告恒大（清新）公司提交如下证据：
一、《广东省商品房买卖合同》及合同补充协议，拟证明被告向原告购房的事实；
二、《催办按揭通知书》，拟证明原告催促被告办理银行按揭手续；
三、《EMS全球邮政特快专递详情单》及《妥投证明》，拟证明被告已经签收催办按揭通知书。
被告丁莉没有答辩，也没有提交证据。
经本院审查核实，对原告提交的证据是书面证据，证据来源合法，具有真实性、关联性，能组成证据链互相印证，本院予以采信。
经本院审理查明：2016年1月20日，恒大（清新）公司为出卖人与丁莉为买受人签订《广东省商品房买卖合同》，约定：丁莉购买恒大（清新）公司开发的坐落于清远市××区龙××镇××天下翰林北路××楼××号房屋，总金额为243000元。付款方式及期限为银行按揭方式：2016年1月22日前支付首期房款73000元，余款170000元约定在2016年1月22日前办理完毕银行按揭贷款申请手续。买受人逾期付款的违约责任，按逾期时间分别处理（不作累加）：（1）逾期在180日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。出卖人于2016年12月31日前将验收合格的商品房交给买受人使用……
同日，双方签订《补充协议》，约定：关于银行按揭付款方式的的约定（仅适用于选择银行按揭方式者），买受人必须在《楼宇认购书》约定的日期内办理完毕银行按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议），并提供银行按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款，买受人按合同的第七条之约承担逾期付款的责任。……分期付款的约定：买受人必须严格按照本合同约定的期限支付每期楼款，否则，每逾期一天，买受人须按未付总金额的万分之一计算，向出卖人支付违约金。买受人逾期180天仍未按约定全额支付的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，买受人须向出卖人支付总楼款的20%违约金，由已付楼款中直接扣除，该房屋归出卖人所有，买受人应无条件配合出卖人到有关政府部门办理注销合同备案等取消交易的手续，因办理相关手续所支付的费用由买受人承担……
后因被告没有按合同约定向银行办理按揭手续，2016年2月22日，原告向被告发出《催办按揭通知书》，要求被告在2016年2月25日前办理完毕银行按揭贷款申请手续或一次性付款，否则按合同及补充协议约定承担违约责任。2016年2月24日，邮件妥投，被告本人签收。
双方就商品房预售合同发生争议，原告遂向本院提起诉讼，诉讼请求如其诉称部分所述。
以上事实《广东省商品房买卖合同》、《催办按揭通知书》、《EMS全球邮政特快专递详情单》、《妥投证明》、庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告恒大（清新）公司与被告丁莉签订的《广东省商品房买卖合同》及附件是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应按合同享有权利履行义务。
被告丁莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭抗辩、举证质证的权利，并承担相应的法律后果。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方签订的《商品房买卖合同》及附件《补充协议》约定对买受人未能在规定时间内办理银行按揭手续或在规定时间内付清购房款的，出卖人有权单方解除本《商品房买卖合同》，现被告违约行为符合合同约定的所附解除合同条件，原告主张解除合同的诉求符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。
附件《补充协议》是从合同，依附于《商品房买卖合同》，主合同《商品房买卖合同》解除，附件《补充协议》相应解除。合同解除后，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。涉案房屋为预售商品房，商品房买卖合同及附件补充协议解除后，商品房买卖合同备案登记应予注销，故原告诉求被告协助原告到清远市房管部门注销上述商品房买卖合同的登记备案符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告恒大盛宇（清新）置业有限公司与被告丁莉于2016年1月20日签订的关于清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下翰林北路75号楼1306号房屋的《商品房买卖合同》及附件《补充协议》；
二、被告丁莉于本判决生效后十五日内协助原告恒大盛宇（清新）置业有限公司到房管部门注销上述商品房买卖合同的备案登记。
本案受理费100元，由被告丁莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份，副本七份，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 苏耀光
审判员 朱海兵
审判员 杨 玲
二〇一七年三月十四日
书记员 陈晓娟
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”