浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东巍商初字第620号
原告：兴业银行股份有限公司金华东阳支行。
法定代表人：张晓。
委托代理人：方立迪、厉阳平。
被告：东阳市盛阳金银线有限公司。
法定代表人：吴淋华。
被告：义乌市森宜工艺品有限公司。
法定代表人：戴云娣。
被告：吴淋华。
被告：吕竹霞。
被告：戴云娣。
被告：张国忠。
原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行为与被告东阳市盛阳金银线有限公司（以下简称东阳盛阳公司）、义乌市森宜工艺品有限公司（以下简称义乌森宜公司）、吴淋华、吕竹霞、戴云娣、张国忠金融借款合同纠纷一案，于2014年9月2日诉来本院，本院于同日受理后，依法由代理审判员吕璎适用简易程序，于2014年9月22日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告的委托代理人厉阳平、被告东阳盛阳公司、吴淋华到庭参加诉讼，被告义乌森宜公司、吕竹霞、戴云娣、张国忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在本案审理过程中，本院应原告的申请，裁定查封了被告吴淋华、吕竹霞、戴云娣的相关财产。
原告起诉称，2013年1月14日，被告义乌森宜公司、戴云娣、张国忠分别与原告签订了为借款人东阳盛阳公司在一定期间内的借款提供最高额为1500000元连带保证责任的《最高额保证合同》、《最高额个人担保声明书》；同日，被告吴淋华、吕竹霞与原告签订了为借款人东阳盛阳公司在一定期限内的借款提供最高额为9000000元连带保证责任的《最高额个人担保声明书》各一份，并与原告签订了以自有房地产为借款人东阳盛阳公司在一定期限内的借款提供最高额为2580000元抵押担保的《最高额抵押合同》一份，于2013年1月15日办理了抵押登记。2014年1月13日，原告与被告东阳盛阳公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为3000000元，借期为2014年1月13日至2014年8月13日。同日，原告将借款汇入了被告东阳盛阳公司的账户。2014年8月20日前被告均能按约付息。借款到期后，被告未能归还借款本金。催讨无果，原告诉至法院，请求判令：1、被告东阳盛阳公司立即归还原告借款本金3000000元，并支付罚息（罚息自2014年8月14日起按合同约定的月利率11.25‰计算至实际履行之日止）；2、被告东阳盛阳公司支付实现债权而支出的律师费73000元；3、被告吴淋华、吕竹霞对上述第一项、第二项款项承担连带清偿责任；被告义乌森宜公司、戴云娣、张国忠对上述第一项、第二项款项中的1500000元范围内承担连带清偿责任；4、原告对被告吴淋华、吕竹霞所有的坐落于东阳市江北街道××街××幢××室（房产证号为东房权证江北字第××、××号、土地使用证号为东国用（2010）第××号）的房地产享有优先受偿权，范围为第一项、第二项款项；5、由六被告承担本案的诉讼费及保全费。庭审中原告变更上述第四项诉讼请求为：原告对被告吴淋华、吕竹霞所有的坐落于东阳市江北街道江滨北街金色港湾1幢1306室（房产证号为东房权证江北字第××、××号、土地使用证号为东国用（2010）第××号）的房地产享有优先受偿权，范围为第一项、第二项款项中的2580000元。
针对以上诉讼请求，原告在举证期限内向本院提供证据如下：
一、流动资金借款合同、借款借据、银行交易明细各一份，用以证明被告东阳盛阳公司向原告借款3000000元的事实。
二、最高额抵押合同一份、房产证复印件二份、土地使用权证复印件一份、他项权证一份，用以证明被告吴淋华、吕竹霞自愿以自有房地产为被告东阳盛阳公司向原告的借款在一定期间内提供最高债权额为2580000元的抵押，并已办理了抵押登记的事实。
三、最高额个人担保声明书各一份，用以证明被告吴淋华、吕竹霞自愿为被告东阳盛阳公司在一定期间内最高限额为9000000元的借款本金、利息、违约金、实现债权费用等承担连带保证责任的事实。
四、最高额个人担保声明书各一份，用以证明被告戴云娣、张国忠自愿为被告东阳盛阳公司在一定期间内最高限额为1500000元的借款本金、利息、违约金、实现债权费用等承担连带保证责任的事实。
五、最高额保证合同、被告义乌森宜公司股东会决议各一份，用以证明被告义乌森宜公司自愿为被告东阳盛阳公司在一定期间内最高限额为1500000元的借款本金、利息、违约金、实现债权费用等承担连带保证责任的事实。
六、债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确认协议，用以证明六被告收到与原告所签署文书的事实。
七、委托代理合同、浙江增值税普通发票、浙江省律师服务收费标准各一份，用以证明原告为实现债权，支付了律师代理服务费73000元的事实。
六被告均未作答辩，也未向本院提供证据材料。
经审理，本院认证如下：原告提供的证据，被告义乌森宜公司、吕竹霞、戴云娣、张国忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，被告东阳盛阳公司、吴淋华未提出异议。经审查，原告向本院提供的证据具有真实性、合法性，证据之间及与本案间均具有关联性，本院予以确认。
据此，本院认定本案的事实如下：
2013年1月14日，被告吴淋华、吕竹霞分别与原告签订《最高额个人担保声明书》各一份，为被告东阳盛阳公司在2013年1月14日至2015年1月14日担保有效期内获得的借款提供最高额为9000000元承担连带保证责任；并与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以自有房地产为被告东阳盛阳公司2013年1月14日至2015年1月14日抵押额度有效期内获得的借款提供最高额为2580000元抵押担保，并于2013年1月15日办理了抵押登记。同日，被告义乌森宜公司与原告签订《最高额保证合同》一份，为被告东阳盛阳公司在2013年1月14日至2015年1月14日担保有效期内获得的借款提供最高额为1500000元承担连带保证责任；被告戴云娣、张国忠分别与原告签订《最高额个人担保声明书》各一份，为被告东阳盛阳公司在2013年1月14日至2015年1月14日担保有效期内获得的借款提供最高额为1500000元承担连带保证责任。上述担保范围为均为有效期内发生的最高主债务额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）。五份保证合同中均约定，若主合同项下还存在其他担保，担保人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响。2014年1月13日，原告（贷款人）与被告东阳盛阳公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为3000000元，借期为2014年1月14日至2014年8月13日；贷款利率为浮动利率，即年利率为同期同档次国家基准利率上浮50%，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.5；每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；如借款人未按期还款且又未能就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；提起诉讼或仲裁要求借款人偿还借款本息，实现债权的费用由借款人承担。借款合同签订后，原告依约向被告东阳盛阳公司发放贷款，借款利率为月利率7.5‰。借款到期后，被告东阳盛阳公司未能按约定还款，支付了2013年8月20日前的利息。原告为索款诉来本院，为此支付了律师代理服务费73000元。
本院认为，原告与被告东阳盛阳公司签订的流动资金借款合同、与其他被告签订的抵押合同、保证合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行。被告东阳盛阳公司应承担归还原告借款3000000元、支付逾期利息、承担原告支出的律师代理服务费的义务。被告吴淋华、吕竹霞以其所有的房地产为被告东阳盛阳公司的借款提供最高额抵押担保，并已办理相关抵押登记手续，原告对抵押的房地产享有优先受偿权。被告义乌森宜公司、吴淋华、吕竹霞、戴云娣、张国忠为被告东阳盛阳公司的借款提供连带责任保证，且约定担保人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，故被告义乌森宜公司、吴淋华、吕竹霞、戴云娣、张国忠依法应在最高额保证范围内就借款及原告支出的律师代理服务费承担连带保证责任。原告诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告义乌森宜公司、吕竹霞、戴云娣、张国忠经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市盛阳金银线有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行借款本金3000000元，并支付逾期利息（自2014年8月21日起按月利率11.25‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告东阳市盛阳金银线有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行为实现债权支出的律师代理服务费73000元。
三、原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行对被告吴淋华、吕竹霞所有的坐落于东阳市江北街道××街××幢××室的房地产（房产证号为东房权证江北字第××号、第××号、土地证号为东国用（2010）第××号）就上述第一项、第二项所确定的债务中的2580000元范围内享有优先受偿的权利。
四、被告吴淋华、吕竹霞对上述第一项、第二项所确定的债务在9000000元范围内承担连带清偿责任，被告义乌市森宜工艺品有限公司、戴云娣、张国忠对上述第一项、第二项所确定的债务在1500000元范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，依法有权向被告东阳市盛阳金银线有限公司追偿。
案件受理费31384元，减半收取15692元，财产保全费5000元，共计20692元，由被告东阳市盛阳金银线有限公司负担，被告吴淋华、吕竹霞负连带责任，被告义乌市森宜工艺品有限公司、戴云娣、张国忠就10100元负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 吕璎
二〇一四年九月二十二日
代书 记员 泮蕾