广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛中法民二初字第39号
原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行，住所地广东省佛山市禅城区。
负责人陈鉴钊，该行行长。
委托代理人王梓豪。
委托代理人黄震。
被告佛山市顺德区威盈贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人曾敏雄。
被告梧州盛泰建设开发有限公司，住所地广东省梧州市。
法定代表人余国标。
被告余国标，男，1954年2月9日出生，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人余荣亮，本案另一被告。
被告余荣亮，男，1985年10月6日出生，住广东省佛山市顺德区。
被告曾敏雄。
被告刘键旋，女，1985年12月6日出生，住广东省佛山市顺德区。
原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行（以下简称农商银行环市支行）诉佛山市顺德区威盈贸易有限公司（以下简称威盈公司）、梧州盛泰建设开发有限公司（以下简称梧州盛泰公司）、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法组成合议庭，于同年4月14日依原告农商银行环市支行的申请作出了（2014）佛中法立保字第174号民事裁定，并依法采取了相应保全措施；于2014年8月11日公开开庭审理了本案。原告农商银行环市支行的委托代理人黄震到庭参加诉讼，被告威盈公司、梧州盛泰公司、余荣亮、曾敏雄、刘键旋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行环市支行诉称：2013年10月29日、11月30日，农商银行环市支行与威盈公司签订了3份《流动资金借款合同》（编号分别为：佛农商0201流借字2013年第10023号、佛农商0201流借字2013年第11027号、佛农商0201流借字2013年第11060号），分别约定：农商银行环市支行同意自2013年10月29日起至2014年4月25日止，在最高借款本金额度3000万元内向威盈公司发放贷款；自2013年11月30日起至2014年11月28日止，在最高借款本金额度3000万元内向威盈公司发放贷款；自2013年11月30日起至2014年11月28日止，在最高借款本金额度9000万元内向威盈公司发放贷款；威盈公司应于每月20日付息；其中3000万元本金借款利率为贷款发放时中国人民银行公布施行的6个月至1年（含1年）贷款基准利率，其余6976.6万元本金利率在上述基准利率基础上浮10％；逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收100％；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；若担保人提供之担保财产发生毁损、灭失等使担保财产价值减少的情形，农商银行环市支行有权宣布贷款提前到期，要求威盈公司提前偿还3份合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2013年11月6日，农商银行环市支行依编号为佛农商0201流借字2013年第10023号的《流动资金借款合同》向威盈公司发放贷款本金3000万元；2013年11月30日，农商银行环市支行依编号为佛农商0201流借字2013年第11027号的《流动资金借款合同》向威盈公司发放贷款本金3000万元；2013年12月2、3、4、5日，农商银行环市支行依编号为佛农商0201流借字2013年第10023号的《流动资金借款合同》分4次向威盈公司发放贷款本金合计5826.6万元。2013年12月12日威盈公司向农商银行环市支行偿还编号为佛农商0201流借字2013年第10023号《流动资金借款合同》项下贷款本金1700万元；2014年2月24日，威盈公司向农商银行环市支行偿还该合同项下贷款本金150万元。截至2014年2月24日，威盈公司尚欠农商银行环市支行编号为佛农商0201流借字2013年第10023号《流动资金借款合同》项下贷款本金余额1150万元。威盈公司尚欠农商银行环市支行前述3份《流动资金借款合同》贷款本金余额合计9976.6万元。
2011年12月20日、2013年11月29日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司签订两份《最高额抵押担保合同》（编号分别为：农信0201高抵字2011年第12020号、佛农商0201高抵字2013年第11024号），约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）；龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-58号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-2号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）为农商银行环市支行与威盈公司自2011年12月20日至2015年12月31日期间签订的一系列主合同提供抵押担保，担保的最高本金（不含保证金）余额为3500万元；为农商银行环市支行与威盈公司自2013年5月10日至2016年12月31日期间签订的一系列主合同提供担保；担保的最高本金（不含保证金）余额合计为8000万元；前述合同均约定抵押担保范围为主合同项下威盈公司应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及农商银行环市支行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。2011年12月22日、2013年11月29日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司就上述抵押办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：梧房他证长洲区字第110215**号、梧房他证长洲区字第110215**号、梧房他证长洲区字第130412**号、梧房他证长洲区字第130411**号）。
2013年6月25日、12月16日、12月24日，及2014年1月21日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司签订四份《最高额抵押担保合同》（编号分别为：佛山农商0201高抵字2013年第06015号、佛农商0201高抵字2013年第12031号、佛农商0201高抵字2013年第12038号、佛农商0201高抵字2013年第12056号）。编号为佛山农商0201高抵字2013年第06015号、佛农商0201高抵字2013年第12031号的合同约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路21号一层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺；夹层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第1002563、1002552、1002553、1002554、1002555、1002556、1002557、1002566、1002565、1002558、1002559、1002572、1002571、1002567、1002569、1002568、1002560、1002561、10025**号，土地使用权证号：梧国用（2013）第005408、005430、005431、005432、005399、005428、005429、005404、005407、005400、005413、005405、005401、005406、005402、005403、005411、005410、005409号），及位于龙山路25号负一层1-24号商铺（房产证号：梧房权证长洲区字第11029250、11029251、11029252、11029253、11029254、11029255、11029256、11029257、11029259、11029260、11029261、11029263、11029368、11029262、11029266、11029267、11029268、11029269、11029270、11029367、11029271、11029272、11029274、110292**号，土地使用权证号：梧国用（2004）第2725号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月25日至2017年7月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，在最高本金（不含保证金）余额为3123.6万元范围内提供抵押担保；为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月25日至2017年7月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，在最高本金（不含保证金）余额为3026.96万元范围内提供抵押担保。编号为佛农商0201高抵字2013年第12038号的合同约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路29号的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2013）第004955号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月1日至2017年12月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，在最高本金（不含保证金）余额为696.54万元范围内提供抵押担保。编号为佛农商0201高抵字2013年第12056号的合同约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路32号A地块的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2014）第000774号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月1日至2017年12月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，在最高本金（不含保证金）余额为2231.80935万元范围内提供抵押担保。上述合同均约定：抵押担保范围为主合同项下威盈公司应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和农商银行环市支行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）；抵押权存续期间，抵押物价值减少的，梧州盛泰公司应当恢复抵押物的价值或提供农商银行环市支行认可的担保；梧州盛泰公司拒绝恢复或者不提供担保的，农商银行环市支行有权宣布部分或全部主合同项下债务提前到期，可以要求威盈公司提前履行债务，也可以提前行使抵押权。2013年6月28日、12月23日、12月26日及2014年1月21日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司就上述抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：梧房他证长洲区字第130355**、13035511、13035510、13035509、13035508、13035507、13035506、13035498、13035499、13035505、13035504、13035493、13035494、13035497、13035495、13035496、13035503、13035502、13035501、13035471、13035472、13035473、13035478、13035479、13035470、13035474、13035469、13035475、13035476、13035477、13035480、13035481、13035482、13035483、13035484、13035485、13035486、13035491、13035487、13035488、13035489、13035492、13035490号；梧房他证长洲区字第130423**、13042338、13042337、13042336、13042335、13042334、13042333、13042326、13042327、13042332、13042331、13042320、13042321、13042324、13042322、13042323、13042336、13042329、13042325、13042341、13042342、13042343、13042349、13042347、13042340、13042344、13042339、13042345、13042346、13042348、13042350、13042351、13042352、13042353、13042354、13042355、13042356、13042361、13042357、13042358、13042359、13042362、13042360号；梧他项（2013）第225号及梧他项（2014）第015号）。
2013年11月29日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0201高保字2013年第11026号），与余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0201高保字2013年第11030号）约定：梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋自愿为农商银行环市支行与威盈公司自2013年5月10日至2016年12月31日期间因办理约定的各项业务而签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保；担保的最高本金（不含保证金）余额为1.2亿元；担保的范围为主合同项下威盈公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和农商银行环市支行为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。
现梧州盛泰公司在未经农商银行环市支行同意的情况下，将上述两份《最高额抵押担保合同》（编号分别为：农信0201高抵字2011年第12020号、佛农商0201高抵字2013年第11024号）项下的抵押物拆除，影响抵押物的担保价值，构成严重违约。据此请求：1、判令威盈公司清偿农商银行环市支行贷款本金9976.6万元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利（2014年3月20日的前利息已支付，自2014年3月21日起至起诉之日，其中3000万元本金按年利率6％计算利息，其余6976.6万元本金按年利率6.6％计算利息，自起诉之日起按约定的贷款利率加收50％罚息，逾期支付利息的按罚息利率计收复利）；2、判令威盈公司赔偿农商银行环市支行为实现债权而支付的一审律师费损失92.083万元；3、判令梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋对威盈公司的上述一、二项债务（合计10068.683万元）承担连带清偿责任；4、确认农商银行环市支行对梧州盛泰公司提供抵押的位于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）；龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-8号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-22号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）；位于龙山路21号一层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺；夹层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第1002563、1002552、1002553、1002554、1002555、1002556、1002557、1002566、1002565、1002558、1002559、1002572、1002571、1002567、1002569、1002568、1002560、1002561、10025**号，土地使用权证号：梧国用（2013）第005408、005430、005431、005432、005399、005428、005429、005404、005407、005400、005413、005405、005401、005406、005402、005403、005411、005410、005409号）；及位于龙山路25号负一层1-24号商铺（房产证号：梧房权证长洲区字第11029250、11029251、11029252、11029253、11029254、11029255、11029256、11029257、11029259、11029260、11029261、11029263、11029368、11029262、11029266、11029267、11029268、11029269、11029270、11029367、11029271、11029272、11029274、110292**号，土地使用权证号：梧国用（2004）第2725号）；位于龙山路29号的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2013）第004955号）和位于龙山路32号A地块的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2014）第000774号）在上述债权以及农商银行环市支行为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由威盈公司、梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋共同承担。
原告农商银行环市支行向本院提交以下证据予以证明：
1、农商银行环市支行的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，拟证明该行的主体资格；
2、威盈公司和梧州盛泰公司的营业执照、组织机构代码，余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋的身份信息，拟证明各被告的主体资格；
3、《流动资金借款合同》3份及《借款借据》6份，拟证明农商银行环市支行已向威盈公司放款3000万元、3000万元及5826.6万元；
4、《最高额抵押担保合同》6份，拟证明梧州盛泰公司向农商银行环市支行提供自有的商铺及国有建设用地使用权为前述流动资金借款提供抵押担保；
5、《最高额保证担保合同》2份，拟证明梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋对前述流动资金借款提供保证担保；
6、抵押物拆除前后对比图8张，拟证明梧州盛泰公司在未经农商银行环市支行同意的情况下，将部分抵押物拆除，影响抵押物的担保价值；
7、《民事委托代理合同》1份，拟证明农商银行环市支行与广东通法正承律师事务所签订合同，约定代理本案的律师费为92.083万元；
8、发票10份，拟证明农商银行环市支行已就本案支付了92.0830万元的律师费；
9、他项权证92份，拟证明抵押关系成立。
被告余国标辩称：对农商银行环市支行的起诉及提交的证据材料没有意见。
被告威盈公司、梧州盛泰公司、余荣亮、曾敏雄、刘键旋未作答辩。
各被告在诉讼期间均未举证。
案经开庭审理，原告农商银行环市支行提供的证据来源合法，内容客观真实，且相互印证，能证明其诉讼主张。因此，本院对农商银行环市支行提供的前述本证均予采信，并对其起诉主张的事实予以确认。
本院查明，农商银行环市支行和威盈公司分别于2013年10月29日、11月30日签订《流动资金借款合同》共计3份（编号分别为：佛农商0201流借字2013年第10023号、佛农商0201流借字2013年第11027号、佛农商0201流借字2013年第11060号）。编号为佛农商0201流借字2013年第10023号的《流动资金借款合同》约定：贷款人同意自2013年10月29日起至2014年4月25日止，在最高借款本金额度3000万元内向借款人发放贷款；本合同项下借款本金可以单笔发放，也可以分次发放，分次偿还，每笔借款期限最长不超过12个月，贷款到期日不得超过2014年10月25日，每笔贷款具体起始日和到期日由借贷双方在上述借款期限和最高本金额度内于借款借据中约定；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，按年度调整利率，借款期限在1年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款利率在基准利率基础上上浮10％，基准利率指本合同项下贷款发放时中国人民银行公布施行的6个月至1年（含1年）贷款利率；按月结息，每月的20日为付息日；借款由梧州盛泰公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同。前述合同签订后，农商银行环市支行依约发放了3000万元贷款，相关借款凭证中载明年利率为6.6％，借款日期为2013年11月6日，到期日期为2014年10月24日。编号为佛农商0201流借字2013年第11027号的《流动资金借款合同》约定：贷款人同意自2013年11月30日起至2014年11月28日止，在最高借款本金额度3000万元内向借款人发放贷款；本合同项下借款本金可以单笔发放，也可以分次发放，分次偿还，每笔借款期限最长不超过12个月，贷款到期日不得超过2015年5月28日，每笔贷款具体起始日和到期日由借贷双方在上述借款期限和最高本金额度内于借款借据中约定；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，按年度调整利率，借款期限在1年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款利率在基准利率基础上上浮0％，基准利率指本合同项下贷款发放时中国人民银行公布施行的6个月至1年（含1年）贷款利率；按月结息，每月的20日为付息日；借款由梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋提供保证担保，并另行签订保证合同，由梧州盛泰公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同。前述合同签订后，农商银行环市支行依约发放了3000万元贷款，相关借款凭证中载明年利率为6％，借款日期为2013年11月30日，到期日期为2014年11月29日。编号为佛农商0201流借字2013年第11060号的《流动资金借款合同》约定：贷款人同意自2013年11月30日起至2014年11月28日止，在最高借款本金额度9000万元内向借款人发放贷款；本合同项下借款本金可以单笔发放，也可以分次发放，分次偿还，每笔借款期限最长不超过12个月，贷款到期日不得超过2015年5月28日，每笔贷款具体起始日和到期日由借贷双方在上述借款期限和最高本金额度内于借款借据中约定；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，按年度调整利率，借款期限在1年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款利率在基准利率基础上上浮10％，基准利率指本合同项下贷款发放时中国人民银行公布施行的6个月至1年（含1年）贷款利率；按月结息，每月的20日为付息日；借款由梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋提供保证担保，并另行签订保证合同，由梧州盛泰公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同。前述合同签订后，农商银行环市支行依约分4次共发放了5826.6万元贷款，相关借款凭证中载明年利率为6.6％，借款起止日期分别为2013年12月2日起至2014年11月30日止、2013年12月3日起至2014年11月22日止、2013年12月4日起至2014年12月3日止，2013年12月5日起至2014年12月4日止。前述3份借款合同均约定：逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50％；对逾期的贷款，从贷款到期当天之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同有效期间内，出现下列情形之一的，借款人应书面告知贷款人：……7、借款人或担保人发生亏损，或担保人提供之担保财产发生毁损、灭失等使担保财产价值减少；8、借款人或担保人所负债务到期未清偿；9、借款人或担保人与他人发生诉讼或仲裁等法律纠纷；……11、其他足以影响借款人偿债能力、危及贷款人债权的情形。若出现上述所列情形之一的，借款人应在知道或应当知道有关事实当日起5日内书面通知贷款人，贷款人根据具体情形，有权单方认定该情形是否影响借款人的还款能力。若贷款人认为该情形可能危及其债权的，贷款人有权要求借款人提供贷款人认可的新的担保；贷款人亦有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。贷款人为实现合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。
农商银行环市支行与威盈公司分别于2011年12月20日、2013年11月29日签订了《最高额抵押担保合同》2份（编号分别为：农信0201高抵字2011年第12020号、佛农商0201高抵字2013年第11024号）。编号为农信0201高抵字2011年第12020号的《最高额抵押担保合同》约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）及龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-58号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-22号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号），为农商银行环市支行与威盈公司自2011年12月20日起至2015年12月31日止签订的一系列主合同提供抵押担保，担保的最高本金（不含保证金）余额为3500万元。编号为佛农商0201高抵字2013年第11024号的《最高额抵押担保合同》约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号）及龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-58号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-22号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2014）第000777号、梧国用（2014）第000774号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年5月10日起至2016年12月31日止签订的一系列主合同提供担保；担保的最高本金（不含保证金）余额合计为8000万元。前述合同均约定合同的抵押担保范围为抵押权人与债务人签订的每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布部分或全部主合同项下债务提前到期，可以要求债务人提前履行债务，也可以提前行使抵押权。《最高额抵押担保合同》签订后，农商银行环市支行就前述合同项下的抵押物办理了抵押物登记手续，并取得他项权证。
2013年6月25日、12月16日、12月24日及2014年1月21日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司签订4份《最高额抵押担保合同》（编号分别为：佛山农商0201高抵字2013年第06015号、佛农商0201高抵字2013年第12031号、佛农商0201高抵字2013年第12038号、佛农商0201高抵字2013年第12056号）。编号为佛山农商0201高抵字2013年第06015号和佛农商0201高抵字2013年第12031号的2份《最高额抵押担保合同》均约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路21号一层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺；夹层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第1002563、1002552、1002553、1002554、1002555、1002556、1002557、1002566、1002565、1002558、1002559、1002572、1002571、1002567、1002569、1002568、1002560、1002561、10025**号，土地使用权证号：梧国用（2013）第005408、005430、005431、005432、005399、005428、005429、005404、005407、005400、005413、005405、005401、005406、005402、005403、005411、005410、005409号）及位于龙山路25号负一层1-24号商铺（房产证号：梧房权证长洲区字第11029250、11029251、11029252、11029253、11029254、11029255、11029256、11029257、11029259、11029260、11029261、11029263、11029368、11029262、11029266、11029267、11029268、11029269、11029270、11029367、11029271、11029272、11029274、110292**号，土地使用权证号：梧国用（2004）第2725号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月25日起至2017年7月31日止签订的一系列主合同提供担保；前述2份合同约定的担保最高本金（不含保证金）余额分别为3123.6万元、3026.96万元。编号为佛农商0201高抵字2013年第12038号的《最高额抵押担保合同》约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路29号的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2013）第004955号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月1日至2017年7月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务在最高本金（不含保证金）余额为696.54万元范围内提供抵押担保。编号为佛农商0201高抵字2013年第12056号的《最高额抵押担保合同》约定：梧州盛泰公司自愿以其所有的位于龙山路32号A地块的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2014）第000774号），为农商银行环市支行与威盈公司自2013年6月1日至2017年12月31日期间签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，在最高本金（不含保证金）余额为2231.80935万元范围内提供抵押担保。前述4份合同中均约定：抵押担保范围为抵押权人与债务人签订的每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供抵押权人的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布部分或全部主合同项下债务提前到期，可以要求债务人提前履行债务，也可以提前行使抵押权。《最高额抵押担保合同》签订后，农商银行环市支行就前述4份合同项下的抵押物办理了抵押物登记手续，并取得他项权证。
2013年11月29日，农商银行环市支行与梧州盛泰公司签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0201高保字2013年第11026号）一份，同日又与余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0201高保字2013年第11030号）一份。前述合同均约定：梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄自愿为自2013年5月10日起至2016年12月31日止，农商银行环市支行与威盈公司因办理约定的各项业务而签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务，提供不可撤销的连带责任保证担保；担保的最高本金（不含保证金）余额为1.2亿元；担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。
另查明，梧州盛泰公司提供的部分案涉抵押物已被拆毁，且部分案涉抵押物已因另案诉讼被本院及佛山市顺德区人民法院分别于2014年3月14日、2014年1月13日查封。
又查明，农商银行环市支行与广东通法正承律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定广东通法正承律师事务所接受农商银行环市支行的委托，委派黄震、王梓豪律师在本金融借款合同纠纷一案中担任委托代理人，代理一审诉讼，律师代理费为92.083万元。广东通法正承律师事务所于2014年8月7日开出律师费发票。
再查明，农商银行环市支行于提起本案诉讼前未曾向威盈公司发出贷款提前到期通知书。
还查明，位于龙山路32号地，原土地使用权证号为梧国用（2007）第4377号于2013年变更登记土地使用权证号为梧国用（2013）012025号，同时梧国用（2007）第4377号土地使用权证被注销；该宗地又于2014年办理土地分割登记为两宗：龙山路32号（土地使用权证号：梧国用（2014）000777号）和龙山路32号A地块（土地使用权证号：梧国用（2014）000774号），同时梧国用（2013）012025号土地使用权证被注销。
本院于2014年6月30日向威盈公司送达了起诉书等应诉材料。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。诉讼各方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》，其缔约主体适格，内容无违反法律法规的效力性强制性规定，意思表示真实合致，依法有效成立，对缔约当事人均具有法律效力。
农商银行环市支行诉讼期间提供的抵押物拆除前后图反映，在上述合同约定的期限内，梧州盛泰公司提供的部分抵押物发生毁损、灭失，而本院查封、扣押财产清单亦反映部分案涉抵押物已因另案诉讼被法院查封，本案担保财产发生了不利于贷款人债权的变化，而威盈公司等又未另行提供担保，依照案涉《流动资金借款合同》第十条第二款第（六）项的约定，农商银行环市支行有权要求威盈公司提前偿付借款本金及支付相应利息。案涉3份《流动资金借款合同》项下贷款自农商银行环市支行的起诉书等应诉材料送达威盈公司时，即2014年6月30日全部届期。
关于本案债款利息的计付问题。依据农商银行环市支行与威盈公司签订的3份《流动资金借款合同》之相关约定，并根据威盈公司的还款付息等履约事实，本案的债款利息为：其中编号为佛农商0201流借字2013年第11027号《流动资金借款合同》项下的3000万元借款从2014年3月21日起至提前到期日即2014年6月30日止，按年利率6％计收利息；而从2014年6月30日起至实际清偿之日止按年利率9％计收罚息；对于2014年6月30日前应付未付的利息按照罚息利率计收复利。编号为佛农商0201流借字2013年第10023号、佛农商0201流借字2013年第11060号2份《流动资金借款合同》项下合计6976.6万元借款从2014年3月21日起至提前到期日即2014年6月30日止，按年利率6.6％计收利息；而从2014年6月30日起至实际清偿之日止按年利率9.9％计收罚息；对于2014年6月30日前应付未付的利息按照罚息利率计收复利。因逾期罚息实际上作为对借款人逾期归还贷款本金所应给予贷款人的违约金，已具补偿性质，故对逾期罚息部分不应再计收复利，否则会给予贷款人双倍损失补偿或言对违约的借款人施以双重处罚。农商银行环市支行主张案涉借款应从起诉次日起按合同约定的贷款利率上浮50％计收逾期利息，但本案起诉之日非借款合同到期日，且农商银行环市支行在本案诉前未向威盈公司送达借款提前到期通知等材料，故本案应从起诉书等应诉材料送达威盈公司之日起计收罚息，对农商银行环市支行的上述主张，本院不予支持。
关于律师费的计付问题。《流动资金借款合同》第十条第二款第（八）项约定：“贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担”；《最高额抵押担保合同》第二条第一款约定：“本合同的抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”；《最高额保证担保合同》中亦约定：“本合同的保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。”案经审理查明，涉讼抵押物因发生毁损、灭失等事由危及农商银行环市支行的债权实现，农商银行环市支行依约有权要求威盈公司承担偿还借款本金及相应的利息、罚息与其他费用，包括该行为了实现债权而产生的律师费等违约责任，并有权要求担保人梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄承担约定的担保责任。农商银行环市支行提供了其与广东通法正承律师事务所签订的《民事委托代理合同》及税务发票等本证，证明因提起本案诉讼追收及实现债权而需支付的律师费数额。结合广东通法正承律师事务所受托代理本案诉讼后已实施的包括参与庭审等行为过程看，农商银行环市支行在《民事委托代理合同》项下约定给付的律师费应属其确定发生的费用支出，该项支出因本案债务人违约引致且未超出法律法规规定的范围，合乎法律规定及合同约定，本院予以支持。
农商银行环市支行起诉主张的本案债权本息均属于其与梧州盛泰公司签订的《最高额抵押担保合同》；与梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄签订的《最高额保证担保合同》的担保范围，案经审理查明威盈公司存在不履行约定债务的情形，故抵押人梧州盛泰公司以及保证人梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄应按照约定在其担保的最高债权额限度内对本案债权本息及律师费承担连带清偿责任。其中，农商银行环市支行有权于1.15亿元的最高额本金余额限度内，以梧州盛泰公司提供抵押的座落于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2007）第4377号）及龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-58号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-22号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2007）第4377号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于6150.56万元的最高额本金余额限度内，以梧州盛泰公司提供抵押的座落于龙山路21号一层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺；夹层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第1002563、1002552、1002553、1002554、1002555、1002556、1002557、1002566、1002565、1002558、1002559、1002572、1002571、1002567、1002569、1002568、1002560、1002561、10025**号，土地使用权证号：梧国用（2013）第005408、005430、005431、005432、005399、005428、005429、005404、005407、005400、005413、005405、005401、005406、005402、005403、005411、005410、005409号）及位于龙山路25号负一层1-24号商铺（房产证号：梧房权证长洲区字第11029250、11029251、11029252、11029253、11029254、11029255、11029256、11029257、11029259、11029260、11029261、11029263、11029368、11029262、11029266、11029267、11029268、11029269、11029270、11029367、11029271、11029272、11029274、110292**号，土地使用权证号：梧国用（2004）第2725号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于696.54万元的最高额本金余额限度内，以梧州盛泰公司提供抵押的座落于龙山路29号的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2013）第004955号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于2231.80935万元的最高额本金余额限度内，以梧州盛泰公司提供抵押的座落龙山路32号A地块的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2014）第000774号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；梧州盛泰公司、余国标、余荣亮、刘键旋、曾敏雄于1.2亿元的最高额本金余额限度内对本案借款本息及律师费承担连带清偿责任。
被告威盈公司、梧州盛泰公司、余荣亮、刘键旋、曾敏雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十五条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区威盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行归还借款本金9976.6万元及相应利息（以3000万元为本金，从2014年3月21日起至2014年6月30日止按年利率6％计收利息；对前述期间内应付未付的利息从未按期支付之日起至实际清偿之日止按年利率9％计收复利；以3000万元为本金，从2014年6月30日起至实际清偿之日止按年利率9％计收罚息。以6976.6万元为本金，从2014年3月21日起至2014年6月30日止按年利率6.6％计收利息；对前述期间内应付未付的利息从未按期支付之日起至实际清偿之日止按年利率9.9％计收复利；以6976.6万元为本金，从2014年6月30日起至实际清偿之日止按年利率9.9％计收罚息）；
二、被告佛山市顺德区威盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行偿付律师费92.083万元；
三、原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行就本判决主文第一、二项确定的债务，有权于1.15亿元的最高额本金余额限度内，以被告梧州盛泰建设开发有限公司提供抵押的座落于龙山路32号二层1、2、3、4、5号，42、43、62号商铺；三层27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60201**号，土地使用权证号：梧国用（2007）第4377号）及龙山路32号二层6-17号、19-41号、44-58号、60号、61号商铺；三层2-5号、8-22号、25号、26号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第60287**号，土地使用权证号：梧国用（2007）第4377号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于6150.56万元的最高额本金余额限度内，以被告梧州盛泰建设开发有限公司提供抵押的座落于龙山路21号一层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺；夹层2、3、5、6、7、8、9、10、11、17、18、19、22、23、24、26、27、28、29号商铺（房产证号：梧房权证长洲字第1002563、1002552、1002553、1002554、1002555、1002556、1002557、1002566、1002565、1002558、1002559、1002572、1002571、1002567、1002569、1002568、1002560、1002561、10025**号，土地使用权证号：梧国用（2013）第005408、005430、005431、005432、005399、005428、005429、005404、005407、005400、005413、005405、005401、005406、005402、005403、005411、005410、005409号）及位于龙山路25号负一层1-24号商铺（房产证号：梧房权证长洲区字第11029250、11029251、11029252、11029253、11029254、11029255、11029256、11029257、11029259、11029260、11029261、11029263、11029368、11029262、11029266、11029267、11029268、11029269、11029270、11029367、11029271、11029272、11029274、110292**号，土地使用权证号：梧国用（2004）第2725号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于696.54万元的最高额本金余额限度内，以被告梧州盛泰建设开发有限公司提供抵押的座落于龙山路29号的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2013）第004955号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于2231.80935万元的最高额本金余额限度内，以被告梧州盛泰建设开发有限公司提供抵押的座落于龙山路32号A地块的国有建设用地使用权（土地使用权证号：梧国用（2014）第000774号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告梧州盛泰建设开发有限公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋应于1.2亿元的最高额本金余额限度内，对本判决主文第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决主文第二项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费545234.15元，财产保全费5000元，合计550234.15元，由被告佛山市顺德区威盈贸易有限公司负担，被告梧州盛泰建设开发有限公司、余国标、余荣亮、曾敏雄、刘键旋承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 林炜烽
代理审判员 刘金玲
代理审判员 黄春英
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 区翠莹