北京市密云县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）密民初字第2479号
原告王X1，女，1983年3月2日出生。
委托代理人王X3（系王X1之姐），1975年1月10日出生。
委托代理人林琳，北京谋律律师事务所律师。
被告王X2，男，1979年2月17日出生。
委托代理人王X4（系王X2之妻），1979年8月19日出生。
委托代理人郭伟，北京郭伟律师事务所律师。
原告王X1诉被告王X2离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王X1诉称：我与被告原系夫妻关系，位于X区X大街X号楼X单元X室房屋系我与被告的夫妻共同财产，购买该房屋时有我的婚前个人财产28000元，其余为夫妻共同出资。2013年9月29日，我与被告经怀柔区人民法院调解离婚，但对于夫妻共同财产和共同债务未予分割，现起诉至法院，请求法院判令位于X区X大街X号楼X单元X室房屋归我所有，我同意给付被告房屋折价款447405元。
被告王X2辩称：不同意原告的诉讼请求，涉诉房屋现在由我和孩子王X5共同居住使用，不同意房屋归原告所有；购买房屋时我与原告均没有经济能力，我父母出资占85%，该份额属于我父母赠与给我个人，属于我与原告共同所有的部分不到20%，我与原告离婚后，原告未能按时给付王X5的抚养费，我要求将原告应得的房款一次性折抵王X5的抚养费。
经审理查明：原、被告原系夫妻关系，两人于2006年3月9日登记结婚。2006年6月26日，原、被告共同购买位于X区X大街X号楼X单元X室楼房（即涉诉房屋）一套。双方均认可房屋总价款为195000元，其中首付款65000元，贷款130000元，房屋建筑面积64.39平方米，该房屋登记在被告王X2的名下。2012年8月15日，被告王X2在其还贷账户中一次性存入82000，将贷款剩余款81986.59元一笔还清。2013年9月29日原、被告经怀柔区人民法院调解离婚，离婚案件中未对涉诉房屋进行分割。被告王X2之父母王X6、丰X认为购买涉诉房屋的大部分款项是其二人所出，于2014年起诉至本院，要求涉诉房屋归二人所有。本院于2014年12月18日判决驳回二人的诉讼请求。王X6、丰X不服一审判决，上诉至北京市第三中级人民法院，后被判决驳回上诉，维持原判。
本案审理过程中，原告王X1认为购买涉诉房屋时的首付款65000元加上税费、中介费一共是85642元，其中包括其婚前个人财产28000元，向陈X1借款5000元，向陈X2借款8000元，向王X3借款10000元，向王X7借款30000元，向杜X借款10000元，已经偿还借款系其与被告王X2共同偿还。为证明其用婚前个人财产28000元出资首付款的主张，原告王X1提供2014年3月7日其诉王X2离婚纠纷一案开庭笔录，同年10月29日王X6、丰X诉王X2、王X1分家析产纠纷开庭笔录为证。在笔录中，被告王X2认可原告王X1个人出资28000元。本案中，被告王X2对该陈述不予认可，认为其所称的王X1出资是二人共同借款以及其存在王X1处的工资；再次开庭时，又称28000元含两人结婚时其父母给付的6000元改口费以及10000元礼金，其余为共同借款，但均未提供充足有效的证据予以证明。被告王X2认为首付款65000元中包括父母王X6与丰X向杜X借款15000元，向王X7借款30000元，后因存钱时丢失7000元，其父母又分别向三位村民借款7000元，并认为上述借款都是其父母偿还的，并提供王X8、王X9、王X7、丰X、王X6等证人出庭作证。
在原、被告离婚案件及王X6、丰X诉王X1、王X2分家析产案件中，双方均认可2012年8月15日偿还的最后一笔贷款81986.59元系王X6、丰X出资，但本案中原告王X1主张该款系丰X、王X2及其姐姐的占地补偿款，故其中34000元系夫妻共同财产，其余48000元为其与被告王X2的共同外债。被告王X2对此不予认可，另认为偿还房屋贷款的款项系从其父王X6的工资卡中取出后偿还，最后一笔贷款8万余元是其父母的占地款及地上物补偿款。对此被告王X2提供X区X村民委员会出具的证明为证，该证明写明：“2012年8月7日怀长路修路时占丰X家X地、丰X地上物栗树补偿款112000元”。
关于王X6、丰X的出资问题，原告王X1认为系其与被告王X2的共同外债；被告王X2认为系其父母对其个人的赠与。王X6、丰X到庭明确说明系其二人对被告王X2个人的赠与。
另查，双方均认可房屋现价值为每平方米16000元。
上述事实，有双方当事人陈述，购房发票，房屋所有权证，个人贷款还款凭证，（2013）怀民初字第04864号开庭笔录、民事调解书，（2014）密民初字第5728号开庭笔录、民事判决书，（2015）三中民终字第02270号民事判决书等证据材料在案佐证。
本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。生效法律文书已经确认位于X区X大街X号楼X单元X室楼房系原、被告的夫妻共同财产，该财产在原、被告离婚案件中未予分割，现原告王X1起诉要求依法分割，本院予以支持。
关于购买房屋的出资问题，原告主张首付款中有其婚前个人财产28000元，被告在其父母与其分家析产纠纷中明确承认原告个人出资28000元，其虽在本案中予以否认，但关于该款的构成陈述前后相互矛盾，且没有充足有效的证据予以证明，故本院对原告关于其用个人婚前财产出资28000元的陈述予以采纳，其个人出资部分应从房屋总价款中予以扣除；关于首付款中的其余借款问题，因双方各执一词，且涉及他人财产权益，本案中不予认定；但被告所主张的借款系由其父母偿还的意见，因王X6、丰X系其近亲属，双方存在利害关系，且无其他明确相关证据予以佐证，故对该主张本院不予采纳。关于已偿还的贷款部分，原、被告均认可最后一笔存入的82000元系被告父母出资，原告虽主张其中有被告的占地款34000元，该款应为夫妻共同财产，但并未提供证据予以证明；依据X区X村民委员会出具的证明，该款包括在占地款及地上物补偿款112000元中，如原告认为其中有属于其与被告的财产权益部分，应当另案主张；被告父母已到庭明确说明该款系对被告个人的赠与，故该部分出资应为被告的个人财产；被告关于其他贷款系其从王X6工资卡中取钱偿还的辩解意见，因未提供充分的证据予以证明，本院不予采纳。据此，综合考虑子女抚养、房屋出资构成等因素，本院确定涉诉房屋归被告所有，被告应当给付原告房屋折价款及返还原告个人出资部分，具体数额，本院酌情予以确定。被告要求将房屋折价款折抵王X5抚养费的辩解意见，无法律依据，本院不予采纳。综上，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条之规定，判决如下：
一、位于X区X大街X号楼X单元X室楼房归被告王X2所有；被告王X2于本判决生效之日起十日内给付原告王X1房屋折价款及个人出资款共计四十二万八千元。
二、驳回原告王X1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一百五十元，由原告王X1负担七十五元（已交纳）；由被告王X2负担七十五元（限本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 宁
人民陪审员 李树清
人民陪审员 张淑云
二〇一五年十一月九日
书 记 员 郑 冉