宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初3182号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地位于石嘴山市大武口区朝阳东街。
负责人：冯成良，该行行长。
委托诉讼代理人：白光耀，宁夏崇源律师事务所律师（特别授权代理）。
委托诉讼代理人：李伟，系该行员工（特别授权代理）。
被告：李淑焕，女，1980年12月24日出生，汉族，职业不详。
被告：尚来宾，男，1975年4月1日出生，汉族，系伊莎娜斯婚纱摄影员工。
被告：宁夏利尚源农业有限公司，住所地位于大武口区二矿农场院内。
法定代表人：尚来军，职务不详。
被告：伍为民，男，1966年8月10日出生，汉族，系石嘴山市市场监督管理局大武口区分局职工。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告李淑焕、尚来宾、宁夏利尚源农业有限公司、伍为民金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人白光耀、李伟、被告尚来宾、伍为民到庭参加诉讼，被告李淑焕、宁夏利尚源农业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行于2017年9月5日向本院申请诉前财产保全，经审查，其申请符合法律规定，本院于2017年9月7日作出裁定，予以保全。本案现已审理终结。
邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告李淑焕、尚来宾于2015年8月17日签订的《家庭农场（农业大户）贷款额度借款合同》；2.判决被告李淑焕、尚来宾共同偿还截止2017年9月13日欠付原告的贷款本金28万元、利息5060.68元，合计285060.68元。2017年9月14日后的利息按照约定9.4575%支付至全部款项还清为止；3.要求被告宁夏利尚源农业有限公司、被告伍为民履行担保义务，对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.请求判令原告享有对被告李淑焕、尚来宾所有的的位××区号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；5.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：被告李淑焕、尚来宾系夫妻，2015年8月17日被告李淑焕、尚来宾与原告银行下属的大武口区支行签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》；双方约定原告为被告提供授信额度金额为人民币28万元的借款，授信存续期最长为3年，自2015年8月17日至2018年8月17日；具体贷款用途、利率、罚息、还款方式等以借款合同及《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度借款支用单》中约定的内容为准。为了保证贷款的如期清清偿，被告李淑焕、尚来宾与原告下属的大武口区支行签订了《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》，自愿以其所有的的位××区号房产为借款合同项下的贷款提供抵押，并办理了他项权利登记，原告依法取得抵押权；被告宁夏利尚源农业有限公司向原告出具了《担保函》，自愿对上述贷款本息提供连带责任保证；被告伍为民与原告签订了《家庭农场（专业大户）贷款最高额保证合同》，自愿为借款合同项下的贷款提供连带责任担保。2015年8月18日，被告李淑焕向原告提交《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度借款支用单》申请借款28万元，双方约定借款期限为12个月，还款方式为按季付息，到期一次性还本。同日，原告依约向被告李淑焕账户发放了该笔贷款，被告李淑焕给予确认。但贷款后，被告李淑焕、尚来宾陆续偿还了部分贷款利息后就不再按期还款，自2017年7月16日开始出现逾期违约情形，截止到2017年9月13日，被告李淑焕、尚来宾欠原告本息合计285060.68元。与此同时，被告宁夏利尚源农业有限公司、伍为民为未能履行其担保义务。故原告诉至法院。
尚来宾辩称，对原告如何计算的利息不明确外，其他案件事实没有异议。
伍为民辩称，对原告如何计算的利息不明确外，其他案件事实没有异议。
被告李淑焕、宁夏利尚源农业有限公司未到庭，无答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证。对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同一份、家庭农场（专业大户）最高额保证合同一份，真实、合法，与本案具有关联性，能够证明被告李淑焕、尚来宾与原告签订了家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同，合同约定，原告为被告李淑焕、尚来宾提供28万元授信额度借款，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，额度存续期最长为3年，自2015年8月17日至2018年8月17日；被告伍为民与原告签订了家庭农场（专业大户）最高额保证合同，合同约定了担保债权确定的期间为2015年8月17日至2018年8月17日，担保范围为在主合同额度存续期间，在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、付利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估拍卖费、送达费、公告费、律师费等）百分之百，保证方式为连带责任保证的事实。对此本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2015年8月17日，被告李淑焕、尚来宾与原告银行下属单位大武口区支行签订《家庭农场（专业大户）》贷款额度借款合同，双方约定原告为被告授信额度为28万元人民币，授信存续期最长为3年，被告宁夏利尚源农业有限公司、伍为民自愿为上述贷款提供连带保证，被告李淑焕、尚来宾以其所有的的位××区进行抵押，并办理了他项权证；2015年8月18日，被告李淑焕向原告申请贷款28万元，贷款期间为12个月，同日，原告依据双方的借款合同向被告李淑焕发放贷款，后被告李淑焕将2015年8月18日的贷款还清。2016年8月25日，被告李淑焕再次申请贷款28万元，年利率为7.395%。因李淑焕、尚来宾未能及时还款付息，致使纠纷成诉。
另查明，被告李淑焕与被告尚来宾系夫妻关系。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。本案被告李淑焕、尚来宾自2017年7月16日开始出现逾期违约情形，未按约定清偿借款本息，故原告要求解除与被告李淑焕、尚来宾于2015年8月17日签订的《家庭农场（农业大户）贷款额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告李淑焕、尚来宾偿还借款本金28万元、利息5060.68元（截止到2017年9月13日）的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告支付利息至贷款本息清偿完毕的诉求，因本判决生效后进入执行程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，所以本院认定为自2017年9月14日起至本判决生效之日期间的利息按照年利率9.4575％计算。被告李淑焕、尚来宾自愿以其所有的的位××区号房产为借款合同项下的贷款提供抵押，故对原告要求对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告伍为民、宁夏利尚源农业有限公司自愿为该笔借款提供连带保证担保，故被告伍为民、宁夏利尚源农业有限公司应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告伍为民称其已经免除保证责任，因其没有提交证据予以证实，且原告不予认可，本院不予采信。被告李淑焕、宁夏利尚源农业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告李淑焕、尚来宾于2015年8月17日签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》；
二、被告李淑焕、尚来宾于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金及利息285060.68元，自2017年9月14日至本判决生效之日期间利息按照年利率9.4575％计算支付；
三、被告伍为民、宁夏利尚源农业有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对被告李淑焕、尚来宾所有的的位××区号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5576元，减半收取计2788元，保全费1970元，合计4758元，由被告李淑焕、尚来宾、宁夏利尚源农业有限公司、伍为民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 肖占斌
二〇一七年十月二十三日
书记员 申晓丽