江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡法商初字第0259号
原告无锡市锡山区大众农村小额贷款有限公司，住所地无锡市锡山区东亭街道锡沪东路11-3号。
法定代表人董经贵，该公司董事长。
委托代理人陆波、张艳，江苏锡惠律师事务所律师。
被告苏畅游。
被告无锡市苏宜机械有限公司，住所地无锡市新区江海东路1899号南站经济发展园A区11号。
法定代表人苏畅游，该公司总经理。
被告薛峰。
被告林亚萍。
原告无锡市锡山区大众农村小额贷款有限公司（以下简称大众小贷公司）与被告苏畅游、无锡市苏宜机械有限公司（以下简称苏宜公司）、薛峰、林亚萍借款合同纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告大众小贷公司诉称事实：
1、主债务情况：借款人是苏畅游；借款于2012年12月17日以银行本票形式发放，于2013年12月17日到期；借款本金450万元尚未归还，期内利息已付至2013年6月20日；期内利率为月利率12‰，逾期利率为期内利率上浮50%。苏畅游应赔偿大众小贷公司为实现案涉债权支出的律师费112000元。
2、物的担保情况：薛峰、林亚萍以其二人共有的坐落于无锡市大成巷68号以及复兴路130-1-702号的房产（对应的房屋他项权证号分别为锡房他证字第WX10003134**号、第WX1000313404号）为苏畅游的案涉借款提供抵押担保，上述二处房产抵押担保的最高债权数额各为250万元，且均为余额抵押。
3、人的担保情况：苏宜公司、薛峰、林亚萍为苏畅游的案涉全部债务提供连带责任保证担保。
4、其公司名称变更情况：大众小贷公司原名无锡市锡山区裕民农村小额贷款有限公司，于2013年1月24日经工商行政管理部门核准变更登记为现名称。
请求法院判令：
一、苏畅游立即偿还借款本金450万元，并支付利息（2013年6月21日至2014年5月20日的欠息601200元；自2014年5月21日起以450万元为基数，按照年利率21.6%计算至实际清偿之日）；
二、苏畅游赔偿大众小贷公司为实现上述债权所支出的律师费112000元；
三、大众小贷公司有权以薛峰、林亚萍名下坐落于无锡市大成巷68号和无锡市复兴路130-1-702号的抵押房产折价或以该房产拍卖、变卖所得款项优先受偿；
四、苏宜公司、薛峰、林亚萍对苏畅游的上述债务承担连带清偿责任；
五、本案诉讼费用由上述四被告共同承担。
被告苏畅游、苏宜公司、薛峰、林亚萍未到庭答辩。
本院认为：原告大众小贷公司诉称事实有借款合同、贷款发放确认书、借款借据、中国银行结算业务申请书、本票交付凭证、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、股东会决议、律师费收费标准、委托合同、律师费发票等证据在卷证实，被告苏畅游、苏宜公司、薛峰、林亚萍未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、苏畅游于本判决生效之日起10日内向无锡市锡山区大众农村小额贷款有限公司归还借款本金450万元并支付期内欠息及逾期罚息（2013年6月21日至2014年5月20日期间的欠息金额为601200元；自2014年5月21日起至实际清偿之日止，以450万元为基数，按年利率21.6%计算）；如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、苏畅游于本判决生效之日起10日内向无锡市锡山区大众农村小额贷款有限公司赔偿律师费损失112000元；如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、无锡市锡山区大众农村小额贷款有限公司就上述第一、第二项判决确定的债权及本案中已由其垫付的、应由苏畅游承担的诉讼费用，有权以薛峰、林亚萍提供抵押的坐落于无锡市大成巷68号以及复兴路130-1-702号的房产（对应的房屋他项权证号分别为锡房他证字第WX10003134**号、第WX1000313404号）与薛峰、林亚萍协议折价或以拍卖、变卖上述抵押房产所得的价款分别对应在250万元、250万元最高限额内按在房屋产权管理部门登记的抵押权顺位优先受偿；
四、苏宜公司、薛峰、林亚萍对前述第一、第二项判决确定的苏畅游的债务承担连带清偿责任。
案件受理费48290，公告费550元，二项合计48840元，由苏畅游负担（大众小贷公司同意其预交的上述诉讼费用本院不再退回，由苏畅游在本判决生效之日起10日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（款汇至中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 荣晓峰
人民陪审员 孙利明
人民陪审员 高继承
二〇一四年十二月一日
书 记 员 王露钰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。