广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1202民初1279号
原告韦继球，男，1978年3月15日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
委托代理人韦继克，广西皓辰律师事务所律师。
被告韦亮，男，1974年5月19日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
被告罗群喜，男，1967年12月15日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
第三人唐业，男，1970年3月6日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
第三人唐根（系唐业的弟弟），男，1973年6月6日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
原告韦继球诉被告韦亮、罗群喜及第三人唐业、唐根房屋租赁合同纠纷一案，本院依法立案受理后，依法由审判员谢忠迎独任审判，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。书记员蒋海锋担任法庭记录。原告韦继球及其委托代理人韦继克、被告罗群喜、第三人唐业到庭参加诉讼。被告韦亮、第三人唐根经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，两被告承租第三人位于河池市金城江区乾霄路156号的一栋房屋经营旅馆，2011年12月经第三人同意，被告将该房屋又转租给原告承包经营。2011年12月31日，两被告与原告签订《转租合同书》，约定由两被告将房屋转租给原告经营使用，同时约定原告交纳5万元押金给被告，至2015年12月31日合同届满后，如原告无违约行为，被告即如数退还押金给原告。
上述合同签订后，原告按合同履行了自己的义务。2015年12月31日，合同期届满，当原告通知两被告到场清点财物并要求被告退还押金时，两被告却置之不理。为了维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求：1、判决两被告退还原告5万元租房押金，并判令两被告自2016年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率（年利率4.35%）支付相应利息（庭审中，原告明确主张利息计算至本案生效判决确定的履行期日止）；2、案件受理费由二被告承担。原告为其主张向法庭提交的证据材料有：
1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份信息及主体资格；
2、被告与第三人签订的《房屋租凭合同》一份（详见证据目录）；
3、被告与原告签订的转租合同书一份（详见证据目录）；
4、被告韦亮写给原告的押金收条一份（详见证据目录）；
5、被告韦亮的居民身份证复印件一份，证明被告的身份信息及主体资格；
6、2014年12月25日以及2015年6月27日的两张收条，证明原告已经支付2015年租金完毕的事实，没有拖欠租金。
被告罗群喜辩称，1、转租事宜由韦亮具体操办，押金由韦亮收取。韦亮已有一年没有把转租租金分给罗群喜；2、因原告拖欠租金，被告方因此没有退还押金。
被告罗群喜未向法庭提交相关证据材料。
第三人唐业称，1、对原、被告间的转租行为没有异议；2、韦亮还有四个月的房租没有支付给第三人，第三人希望韦亮将押金退回给本案原告。
第三人唐业向法庭提交的证据有：
被告与第三人原签订的房屋租赁合同，证明第三人与被告间所存在的房屋租赁合同关系。
被告韦亮、第三人唐根经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证、答辩等相关诉讼权利。
经庭审质证，被告罗群喜、第三人唐业对原告所提交的各项证据的真实性均表示无异议。对第三人唐业所提交的证据即房屋租赁合同一份，原告及被告罗群喜均表示无异议。
经本院审查，原告及第三人所提交的证据符合法律规定，可以作为本案认定事实的依据。
综合全案证据，并结合当事人在庭审中所作的陈述，本院确认以下法律事实：
本案讼争用于租赁的房屋产权所有人为第三人唐业（××），第三人唐业与第三人唐根（××）系兄弟关系。2010年1月被告租赁第三人的房屋用于经营旅馆，约定的租赁期限至2019年12月31日（双方于2016年1月26日已协商解除租赁合同）。2011年12月31日，原告作为转租人（乙方）与二被告（甲方）订立《转租合同书》，该转租合同与本案相关的约定内容归纳为：1、租赁期限从2012年1月1日至2015年12月31日；2、年租金12万元；3、乙方交纳房屋水电费及宾馆设备的押金5万元。乙方没有违约，合同期满，甲方如数退还押金给乙方。该《转租合同书》还对双方的其他权利、义务关系进行了约定。合同签订当日，原告依约向被告缴纳了租房押金5万元，被告韦亮收款后亦于当日向原告出具了《收条》一份。
2015年12月，前述转租合同期限届满，原告不再租赁，便向二被告提出退房并退回所缴纳的押金5万元，但二被告不予退回押金，双方为此产生争议，原告遂提起本案诉讼，请求判如所请。
本案审理焦点归纳为：原告关于要求二被告立即退回租房押金5万元并支付相应利息的诉请主张是否有事实及法律依据。
已确规定，应予以准许。因起告平安保险公司的起坏的，对应当由其他机动车辆的交强险赔偿的金领本院认为，被告韦亮与被告罗群喜在房屋转租经营行为中，形成的是个人合伙关系，对因合伙所产生的纠纷二被告应共同承担相应的民事责任。依法成立的合同关系受法律保护。本案中，原、被告形成转租合同关系，双方均应依照所订立的转租合同的约定内容履行各自的权利、义务。转租合同届满后，原告不再续租，二被告应依约将原告所缴纳的租房押金退回给原告。本案二被告拖延退回租房押金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对被告罗群喜关于因原告存在拖欠房租，所以被告不予退回租房押金的相关答辩意见，因证据不足、理由不充分，本院不予采纳。其一、被告罗群喜对原告拖欠房屋租金的事实未予举证证明，在原告对此予以否认并当庭补充证据进行反驳的情况下，被告罗群喜应自行承担举证不力的相应法律后果；其二、《转租合同书》中明确该租房押金系房屋水电费及宾馆设备的押金，对涉及拖欠租金是否不予退回押金未予明确约定，被告罗群喜以拖欠租金为由不予退回租房押金缺乏合同依据。因对原告是否欠付租金的问题，双方存在重大争议，仅凭双方的陈述及本案证据，本院无法对此作出法律上的认定。如被告坚持认为原告存在拖欠租金的情形，被告可另案主张其权利。原告诉请二被告支付从2016年1月1日起至本案生效判决确定的履行期限之日止的利息，利率按年利率4.35%予以计算，原告该项关于利息的主张未超出法律允许的范围，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告韦亮、罗群喜于本判决生效之日起十日内共同向原告韦继球退还租房押金5万元并支付相应逾期付款利息（利息从2016年1月1日起计算至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率4.35%予以计算）。
案件受理费1050元（原告已预交），减半收取525元，由被告韦亮、罗群喜共同承担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。上述款项，义务人逾期不履行的，权利人可自本生效判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，同时按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1050元，汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 谢忠迎
二〇一六年八月十五日
书记员 蒋海锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。