广西壮族自治区融安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0224民初1167号
原告：柳州银行股份有限公司融安支行。住所地：融安县长安镇大桥东路*号。统一社会信用代码：91450224566762127W。
法定代表人：许峰，行长。
委托代理人：唐彦霖，该公司业务发展部副经理。
委托代理人：龙庭健，该公司业务发展部客户经理。
被告：融安县即时通商贸有限公司。住所地：融安县长安镇东兴路**号。组织机构代码：05750006-5。
法定代表人：曾慧科。
被告：龚菊仙，女，1981年12月9日出生，汉族，住融安县。
被告：刘勋，男，1982年3月18日出生，汉族，住融安县。
被告：卞启龙，男，1944年11月9日出生，汉族，住融安县。
被告：贺全英，女，1956年11月9日出生，汉族，住融安县。
被告：钟振，男，1981年6月19日出生，汉族，住融安县。
被告：古节，女，1984年8月13日出生，汉族，住融安县。
被告：韦昌波，男，1968年10月30日出生，壮族，住融安县。
被告：贺丽珍，女，1979年8月6日出生，汉族，住融安县。
被告：曾慧科，女，1980年3月25日出生，侗族，住融安县。
被告：曾祥胜，男，1954年10月10日出生，侗族，住融安县。
被告：石桂群，女，1956年1月13日出生，侗族，住融安县。
原告柳州银行股份有限公司融安支行诉被告融安即时通商贸有限公司、刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍、曾慧科、曾祥胜、石桂群借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理，原告柳州银行股份有限公司融安支行委托诉讼代理人唐彦霖、龙庭健到庭参加诉讼，被告融安即时通商贸有限公司、刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍、曾慧科、曾祥胜、石桂群经本院依法送达开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告融安即时通商贸有限公司偿还原告贷款本金3000000元，利息671264.79元，本息共计3671264.79。（利息计算至2016年6月21日，之后利息（包括罚息、复利）按照《人民币借款合同》的约定计至被告还清借款本息之日止）2、请求法院判令被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍以其抵押的房产、土地处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用，并对原告未获清偿的债权承担连带偿还责任。3、请求法院判令被告曾慧科、曾祥胜、石桂群承担个人连带保证责任，偿还原告贷款本息共计3671264.79元。（利息计算至2016年6月21日，之后利息（包括罚息、复利）按照《人民币借款合同》的约定计至被告还清借款本息之日止）4、请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权的其他费用由被告承担。事实与理由：被告融安县即时通商贸有限公司因业务需要，向原告申请流动资金贷款，双方于2013年10月21日签订了《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行融安借字第261号，下同），原告于2013年10月24日向被告融安即时通商贸有限公司发放贷款3000000元，还款日为2014年10月21日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。被告融安县即时通商贸有限公司尚欠原告贷款本金3000000元，利息671264.79元，利息（包括罚息、复利）计算至2016年6月21日，之后利息按照《人民币借款合同》的约定计至被告还清借款本息之日止。
原告与被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍于2013年10月21日签订《抵押合同》，约定刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍用所共有的位于融安县××大桥东路××号（温州商厦第二层201、204、205、209号）房地产为被告融安县即时通商贸有限公司与原告于2013年1月21日签订的《人民币借款合同》进行担保，并依法办理了抵押登记手续。同时根据合同约定，被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍对原告按《抵押合同》实现抵押权后，抵押物依法拍卖、变卖所得的款项不足以清偿全部债务或抵押物折价不足以抵偿全部债务，被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍对未清偿的债权无条件承担连带责任。
原告与被告曾慧科、曾祥胜、石桂群与2013年10月21日签订《保证合同》约定被告曾慧科、曾祥胜、石桂群为被告融安县即时通商贸有限公司提供连带保证责任担保。
依照《人民币借款合同》的第九章第二十七条约定，《抵押合同》第十条约定以及《保证合同》第六条约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告共同承担。
被告融安县即时通商贸有限公司、刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍、曾慧科、曾祥胜、石桂群经本院依法送达开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提交答辩意见，亦未向本院提交证据，视为自动放弃答辩、举证质证及辩论的权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与被告融安县即时通商贸有限公司于2013年10月21日签订《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行融安借字第261号），主要约定：贷款人柳州银行股份有限公司融安支行，借款人被告融安县即时通商贸有限公司；本合同贷款用途为流动资金贷款；贷款总额为人民币3000000元；贷款期限自2013年10月21日起至2014年10月21日；贷款利率采取固定利率，本合同贷款月利率为6.5‰；借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部利息；如借款人未按照本合同约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息计收利息，直至借款人清偿全部贷款为止。逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%；借款人应按合同约定支付利息，并一次还本，借款人应于贷款到期日偿还全部贷款本金。同时，合同还约定其他事项。原告及被告融安县即时通商贸有限公司均在上述合同签字盖章。
2013年10月21日，原告与被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍签订了《抵押合同》（合同编号：2013年柳行融安抵字第261号），被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍自愿以其所共有的位于融安县××大桥东路××号（温州商厦二层201、204、205、209号）的房屋及土地（房屋所有权证号：融房权证融安字第00022221-××8、00022245-××0、00022285-××号。地号：融国用（2013）第10000700056-96、10000700056-99、10000700056-100、10000700056-104号）为被告融安县即时通商贸有限公司作抵押担保。合同约定：合同担保的范围包括因主合同产生的主债务，金额为人民币3000000元，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而使债权人造成的损失和其他所有应付费用；债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿；本合同项下的抵押期间，自2013年10月21日起至2014年10月21日为止；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺当抵押权人依法处分抵押物，当抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。原告到融安县房产管理所和融安县国土资源部对融安县××大桥东路××号（温州商厦二层201、204、205、209号）的房屋及土地办理抵押登记（房产抵押他项权证号：融房他证融安字第000162**、登记债权数额为2996000元，土地抵押他项权证号：融他项（2013）第559号、抵押贷款金额：4000元）。
2013年10月21日原告与被告曾慧科、曾祥胜、石桂群签订了《保证合同》（合同编号：2013年柳行融安保字第261号），合同约定：被告曾慧科、曾祥胜、石桂群自愿为被告融安县即时通商贸有限公司提供保证担保，保证范围包括因主合同产生的主债务，金额为人民币3000000元，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而使债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证；保证期间为从主合同生效之日开始到主合同债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告于2013年10月24日将借款3000000元发放至被告融安县即时通商贸有限公司账户74×××43，借款合同约定还款期限到期后，因被告融安县即时通商贸有限公司一直未偿还贷款本金及利息，至2016年6月21日止尚欠本金3000000元、利息（包含罚息、复利）671264.79元，本息合计3671264.79元，故原告特向法院提起诉讼。
综合全案证据，本案的争议焦点是：一、被告融安县即时通商贸有限公司是否应该偿还原告的本金及利息？二、被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍是否应当以其抵押物处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用并对未获清偿部分承担连带偿还责任？三、被告曾慧科、曾祥胜、石桂群是否对上述贷款本息承担负连带偿还责任？
本院认为：关于争议焦点一，原告柳州银行股份有限公司融安支行与被告融安县即时通商贸有限公司签订的《人民币借款合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认该合同合法有效。依法有效成立的合同，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照合同约定履行向被告发放了借款3000000元的义务，被告融安县即时通商贸有限公司作为借款人应当按照合同约定的期限支付利息及返还借款本金，但是被告融安县即时通商贸有限公司未按合同约定的期限返还全部借款本金，亦未按照合同约定支付利息，其逾期还款付息的行为已经构成违约，应当承担继续履行的违约责任。故原告诉请要求被告融安县即时通商贸有限公司偿还贷款本息，符合法律规定，应当予以支持。
关于争议焦点二，本案中被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍以其所有的位于融安县××大桥东路××号（温州商厦二层201、204、205、209号）房产及土地作为抵押物向原告提供抵押担保。上述抵押物已经办理了抵押登记，抵押权依法设立。根据《抵押合同》中关于担保范围的约定，原告诉请以该抵押物处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息，符合法律规定，应当予以支持；但由于被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍用于抵押的房产和土地登记的债权数额总共为3000000元，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，原告对上述抵押物依法处置后所得价款在3000000元范围内（含本数）优先受偿。被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍签订的《抵押合同》第一条第（十六）款第1项中约定，抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺当抵押权人依法处分抵押物，当抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任，与抵押担保的法律规定不符，明显属于保证担保。由于该条款为格式合同条款，在抵押人承担抵押担保责任的同时，又增加了抵押人的保证担保责任，明显加重了抵押人的责任，原告应当负有向抵押人作出特别说明和告知的义务，但本案中，原告并未提供证据证实其已向被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍作出特别说明和告知，故该条款无效。综上，对于原告在以抵押物折价或者变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿后，未获清偿的债权，应由债务人即借款人被告融安县即时通商贸有限公司清偿，原告请求被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍以其抵押的房产处置后，对原告未获清偿的债权承担连带偿还责任，缺乏法律依据，本院不予支持。对于原告诉请实现债权所产生的费用，鉴于原告未能够提供证据证明其实现债权所产生的费用，亦未明确其具体数额，故本院对该项诉请不予支持。
关于争议焦点三，原告与被告曾慧科、曾祥胜、石桂群签订的《保证合同》，作为主合同《人民币借款合同》的从合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认该合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现被告融安县即时通商贸有限公司未按合同约定偿还原告债务，被告曾慧科、曾祥胜、石桂群亦应当对上述债务承担连带清偿责任，故原告诉请被告曾慧科、曾祥胜、石桂群对上述债务承担连带清偿责任，未违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告融安县即时通商贸有限公司偿还原告柳州银行股份有限公司融安支行贷款本金3000000元及利息671264.79元，本息共计3671264.79元。（利息计算至2016年6月21日，之后利息按照双方所签订《人民币借款合同》的约定计至还清借款本息之日止）；
二、被告融安县即时通商贸有限公司不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司融安支行对被告刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍共有的位于融安县长安镇大桥东路2号（温州商厦二层201、204、205、209号）（房产证号：00022221-××8、00022245-××0、00022285-××2）的房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在3000000元范围内（含本数）优先受偿；
三、被告曾慧科、曾祥胜、石桂群对被告融安县即时通商贸有限公司上述贷款本金及利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告柳州银行股份有限公司融安支行的其他诉讼请求。
以上有给付内容之判决，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费36170元，由被告融安即时通商贸有限公司、刘勋、龚菊仙、卞启龙、贺全英、钟振、古节、韦昌波、贺丽珍、曾慧科、曾祥胜、石桂群负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 黄秀红
代理审判员 王 涛
人民陪审员 廖 昱
二〇一七年一月二十日
书 记 员 周 龙