内蒙古自治区包头稀土�新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0291民初285号
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区软件园大厦A303室。
负责人史沛展，总经理。
委托代理人石林。
委托代理人袁小龙，内蒙古天睛律师事务所律师。
被告包头市昭德机械制造有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区包头装备制造产业园区新建区以北。
法定代表人王广清，总经理。
被告王广清，住内蒙古自治区包头市。
被告童金凤，住内蒙古自治区包头市。系被告王广清之妻。
上列三被告共同委托代理人白利刚，男，1970年2月9日出生，汉族，包头昭德机械制造有限责任公司副总经理，住内蒙古自治区包头市青山区青松小区六区11栋35号。
被告王枝明，住内蒙古自治区包头市。
被告吕维国，住内蒙古自治区包头市。被告王枝明之夫。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司诉被告包头市昭德机械制造有限责任公司、王广清、童金凤、王枝明、吕维国借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理。依法由审判员郭晔适用简易程序于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司的委托代理人石林、袁小龙、被告包头市昭德机械制造有限责任公司、王广清、童金凤共同的委托代理人白利刚、被告王枝明、吕维国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司诉称，2013年7月31日，被告包头市昭德机械制造有限责任公司与原告签订编号为XM-34120307《借款合同》。合同约定：原告向被告包头市昭德机械制造有限责任公司发放贷款1200000元，贷款的年利率为22.4%，借款期限为六个月，自2013年7月31日至2014年1月31日止。同日，原告与被告王广清、童金凤签订编号为XM-34120307-1的《保证合同》。《保证合同》约定：被告王广清、童金凤自愿为被告包头市昭德机械制造有限责任公司向原告借款12000000元承担连带保证责任，《保证合同》同时约定了担保范围等内容。并且，原告与被告王广清、童金凤签订编号分别为XM-34120307-1、XM-34120307-3的《抵押合同》，与被告王枝明、吕维国签订编号为XM-34120307-2的《抵押合同》。上述合同签订后，因被告包头市昭德机械制造有限责任公司未能按照借款合同约定提供抵押担保物，原告只按照借款合同约定为被告包头市昭德机械制造有限责任公司提供借款900000元。借款后，被告包头市昭德机械制造有限责任公司偿还原告借款本金100020.19元及部分利息。之后，被告包头市昭德机械制造有限责任公司再未偿还原告借款本金及利息。现原告诉至人民法院，请求：1、判令被告包头市昭德机械制造有限责任公司向原告支付贷款本金799979.81元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年2月8日欠利息208629.2元，利息按年利率22.4%计算。上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。上述共计1008609.01元。2、判令被告王广清、童金凤、王枝明、吕维国以其抵押财产向原告对上述诉讼请求承担优先偿还责任。3、判令被告王广清、童金凤对上述贷款承担连带还款责任。4、判令五被告承担本案的全部诉讼费用。
被告包头市昭德机械制造有限责任公司庭审答辩称，认可原告起诉中所称的借款事实。在签订借款合同后，因未能按借款合同约定提供抵押物，实际发放贷款为900000元。认可原告在诉状中所称的未偿还借款本金799979.81元及利息。
被告王广清庭审答辩称，认可原告诉状中所称的借款事实，是该笔借款的担保人，并用与被告童金凤的共有的两套房屋为借款提供抵押担保。
被告童金凤庭审答辩称，认可原告诉状中所称的借款事实，是该笔借款的担保人，并用与被告王广清的共有的两套房屋为借款提供抵押担保。
被告王枝明庭审答辩称，认可原告诉状中所称的借款事实，并用与被告吕维国的共有的一套房屋为借款提供抵押担保。
被告吕维国庭审答辩称，认可原告诉状中所称的借款事实，并用与被告王枝明的共有的一套房屋为借款提供抵押担保。
经审理查明，2013年7月31日，被告包头市昭德机械制造有限责任公司与原告签订编号为XM-34120307《借款合同》。合同约定：原告向被告包头市昭德机械制造有限责任公司发放贷款1200000元，贷款的年利率为22.4%，借款期限为六个月，自2013年7月31日至2014年1月31日止，合同项下贷款分两次发放，在编号为包房权证东字第4877**号、包房权证青字第240**号、包房权证青字第2927**号房产办理抵押登记后，发放贷款900000元，在编号为包房权证青字第4980**号房产办理完抵押登记后，发放剩余300000元。还款方式为：按月结息，一次性还本。同日，原告与被告王广清签订编号为XM-34120307-1的《保证合同》，《保证合同》约定：被告王广清自愿为被告包头市昭德机械制造有限责任公司向原告借款1200000元承担连带保证责任。《保证合同》同时约定保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，保证期间为主合同项下债务履行届满之日起至全部债务清偿完毕止。被告童金凤在《共同保证人声明中》中承诺同意保证人以夫妻共同财产及保证人个人财产向债权人提供担保且承担相应的保证责任。并且，原告与被告王广清签订编号分别为XM-34120307-1、XM-34120307-3的《抵押合同》，编号为XM-34120307-1《抵押合同》约定：被告王广清以其私有的所有权证编号为包房权证东字第4877**号的房屋为上述借款提供抵押担保，该房屋座落于内蒙古自治区包头市东河区南龙王庙街7号理想嘉苑1-113号，且原告已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理了该房屋所有权抵押登记手续；编号为XM-34120307-3《抵押合同》约定：被告王广清、童金凤以其共有的所有权证编号为包房权证青字第2927**号的房屋为上述借款提供抵押担保，该房屋座落于内蒙古自治区包头市青山区呼得木林大街11号街坊30-409，且原告已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理�该房屋所有权抵押登记手续。被告童金凤在上述两份《抵押合同》中，均签订了《共有人声明条款》，承诺是抵押物共有人，同意抵押人以抵押物向债权人提供担保。同时，原告与与被告王枝明签订编号为XM-34120307-2的《抵押合同》，《抵押合同》约定：被告王枝明以其私有的所有权证编号为包房权证青字第240**号的房屋为上述借款提供抵押担保，该房屋座落于内蒙古自治区包头市青山区赛音道4号街坊8-21号底店，且原告已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理了该房屋所有权抵押登记手续。被告吕维国在上述《抵押合同》中签订了《共有人声明条款》，承诺是抵押物共有人，同意抵押人以抵押物向债权人提供担保。因被告包头市昭德机械制造有限责任公司未能按照借款合同约定编号为包房权证青字第4980**号房产办理抵押登记，2013年8月8日，原告按照借款合同约定为被告包头市昭德机械制造有限责任公司提供借款900000元，合同终止日期为2014年2月8日。被告包头市昭德机械制造有限责任公司在原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司出具的借款借据上签名、捺印。借款后，被告包头市昭德机械制造有限责任公司偿还原告借款本金100020.19元、利息229749.49元，其余借款本金799979.81及截止2016年2月8日的利息208629.2未偿还原告。原告多次向被告包头市昭德机械制造有限责任公司、王广清、童金凤、王枝明、吕维国索要借款本金及利息，五被告拒绝偿还。现原告诉至本院，请求：1、判令被告包头市昭德机械制造有限责任公司向原告支付贷款本金799979.81元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年2月8日欠利息208629.2元，利息按年利率22.4%计算。上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。上述共计1008609.01元。2、�令被告王广清、童金凤、王枝明、吕维国以其抵押财产向原告对上述诉讼请求承担优先偿还责任。3、判令被告王广清、童金凤对上述贷款承担连带还款责任。4、判令五被告承担本案的全部诉讼费用。
以上事实，有原告提供的《借款合同》一份、借款借据一份、《保证合同》一份、《抵押合同》三份、房屋所有权登记证书三份、借款以及还款台账打印件一份及双方当事人当庭陈述经庭审质证、认证后在案予以佐证。
本院认为，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告包头市昭德机械制造有限责任公司签订的《借款合同》是双方真实意思表示，且借款合同内容未违反法律、法规规定，该合同合法、有效。同时，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司分别与被告王广清、童金凤签订的《保证合同》、《共同保证人声明中》及与被告王广清、童金凤、王枝明、吕维国签订的《抵押合同》、《共有人声明条款》亦是各方的真实意思表示，且保证合同内容未违反法律、法规规定，《保证合同》、《共同保证人声明中》、《抵押合同》、《共有人声明条款》合法、有效。故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告包头市昭德机械制造有限责任公司、王广清、童金凤、王枝明、吕维国均应各自遵守《借款合同》、《保证合同》、《共同保证人声明中》、《抵押合同》、《共有人声明条款》的相关约定。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司如约为被告包头市昭德机械制造有限责任公司提供了借款900000元。被告包头市昭德机械制造有限责任公司在借款期限内未依约偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金799979.81元及利息的行为已构成�约，故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告包头市昭德机械制造有限责任公司偿还借款本金799979.81元的诉讼请求，本院予以支持。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告包头市昭德机械制造有限责任公司签订《借款合同》中约定的年利率22.4%，未违反相关法律、法规等规定，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告包头市昭德机械制造有限责任公司偿还利息208629.2元的诉讼请求，经计算截止2016年2月8日，尚欠利息应为208629.2元。因被告王广清、童金凤与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司在签订的保证合同中约定保证方式为连带责任保证，被告包头市昭德机械制造有限责任公司未按照《借款合同》约定履行偿还借款本金799979.81元及利息的义务，且原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司在保证期间届满之前已向人民法院主张权利，故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告王广清、童金凤对被告包头市昭德机械制造有限责任公司欠原告借款本金799979.81元及利息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告王广清、童金凤、王枝明、吕维国与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司签订三份《抵押合同》、《共有人声明条款》中分别约定被告王广清、童金凤、王枝明、吕维国以其共有的所有权证编号分别为包房权证东字第4877**号、包房权证青字第240**号、包房权证青字第2927**号的房屋为其借款提供抵押担保，且原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理了该房屋所有权抵押登记手续。故被告王广清、童金凤、王枝明、吕维�应在抵押物价值范围内对被告包头市昭德机械制造有限责任公司欠原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金、利息承担优先偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第五十三条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：
一、被告包头市昭德机械制造有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金799979.81元。
二、被告包头市昭德机械制造有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司截止2016年2月8日的利息208629.2元及以借款本金799979.81元为基数，从2016年2月9日起至本判决确定的给付之日止，按照年利率22.4%计算的利息。
三、被告王广清、童金凤对上述一、二项判决所确定的借款本金、利息承担连带偿还责任。
四、被告王广清、童金凤以其共有的所有权证编号为包房权证东字第4877**号、包房权证青字第2927**号的房屋对上述第一、二项判决所确定的借款本金、利息承担抵押担保责任。
五、被告王枝明、吕维国以其共有的所有权证编号为包房权证青字第240**号的房屋对上述第一、二项判决所确定的借款本金、利息承担抵押担保责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13877.5元（原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司已预交），减半收取，由被告包头市昭德机械制造有限责任公司、王广清、童金凤、王枝明、吕维国负担6938.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 郭 晔
二〇一六年六月十二日
书记员 张欣茹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
�律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一�支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主�权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的�分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。