甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民一终字第146号
上诉人（原审被告）郭瑜，女，生于1981年7月14日，汉族，安徽省合肥市新电力电网职工，住址天水市秦州区。
委托代理人李燕，甘肃天秦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）杨立中，男，生于1983年6月29日，汉族，天水市秦州区烟草专卖局职工，住秦州区。
委托代理人张世杰，天水忠信律师事务所律师。
上诉人郭瑜与被上诉人杨立中离婚纠纷一案，不服天水市秦州区人民法院（2014）天秦民一初字第131号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院经审理查明，杨立中、郭�于2008年9月22日登记结婚，2009年7月18日共同居住生活，2010年9月25日生一女孩杨淯童。2011年11月，郭瑜离家外出打工后双方一直分居生活至今。2012年7月，杨立中起诉到法院要求与郭瑜离婚，经调解和好。嗣后，郭瑜再次离家外出至今。2013年5月8日杨立中再次状诉到法院，要求与郭瑜离婚。
另查明，杨立中的婚前财产有：坐落于天水市秦州区七里墩天河家园C12-1802号楼房1套（建筑面积：93.85平方米）；郭瑜的婚前财产有：冰箱1台（品牌型号不详）；双方婚后共同财产有：饮水机1台（品牌型号不详）、组装台式电脑1台。双方无共同存款及共同债权债务。
原审法院认为，杨立中2012年7月起诉离婚，经法院调解和好后，夫妻关系仍未改善。现其再次要求，应认定双方的夫妻感情确已破裂，应准予离婚。婚生女杨淯童一直随杨立中生活，故由杨立中抚养为宜，郭瑜应给付�养费。各自婚前财产归各自所有。婚后共同财产应依法分割。郭瑜辩称秦州区七里墩天河家园C12-1802号楼房1套属夫妻共同财产，但杨立中举证证实该房屋购房款由其父母出资，且房产证登记在杨立中一人名下，按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条第一款的规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，故该房产应认定为杨立中的婚前财产。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十六条、第三十七条之规定，判决：一、准予杨立中与郭瑜离婚；二、婚生女儿杨淯童由杨立中抚养，郭瑜自2014年4月起每月给付抚养费400元，至孩子有独立生活能力时至；三、杨立中婚前财产：坐落于天水市秦州区七里墩天河家园C12-1802号楼房一套（建筑面积：93.85平方米）归杨立中所有；郭瑜婚前财产：冰箱1台（品牌型号不详）归郭瑜所有；双方共同财产中：饮水机1台（品牌型号不详）归杨立中所有，组装台式电脑1台归郭瑜所有。案件受理费100元，杨立中、郭瑜各负担50元。
郭瑜不服天水市秦州区人民法院上述判决，向本院上诉称：第一，一审判决孩子由被上诉人抚养，不利于孩子的身心健康。虽然上诉人离家在外的时候被上诉人照顾孩子多一点，但孩子还小，且是女孩，应当由上诉人抚养，由被上诉人给付孩子的生活费至孩子独立生活时至。第二，位于天水秦州区天河小区C12栋1单元802室房屋属于夫妻共同财产，一审法院将其认定为被上诉人的个人财产，属认定事实不清。上诉人提供的证据即银行明细能�清楚地反映出双方买房时房屋的出资款是从上诉人卡内打出的。证人丁慧梅、郭继芳也都能证实双方在买房的时候，从他们处借过钱，并且借的钱都是上诉人所还。这一点被上诉人也是认可的，但一审法院却认为上诉人银行卡上面记录的资金往来无法证明是用于购买本案诉争房屋，明显是对本案事实的认定不清。请求二审法院改判：1、撤销天水市秦州区人民法院（2013）天秦民一初字第131号民事判决书第二项、第三项内容；2、婚生女杨淯童由上诉人抚养，被上诉人每月给付抚养费400元至孩子独立生活时止；3、位于天水市秦州区天河小区C12栋1单元802室房屋为夫妻共同财产，并依法分割；4、本案诉讼费用由被上诉人承担。
杨立中答辩认为一审判决是完全符合以事实为根据，以法律为准绳原则的正确判决，上诉人的上诉理由不符合事实与法律，不能成立。请求二审法院维持原判，驳回上诉。
二审中，上诉人提交了以下两份证据：1、2012年7月25日七里墩法庭审理笔录7页。证明上诉人有婚前个人财产5万元，双方所争议的房屋属婚后共同财产，价值30多万元；2、银行个人账户明细查询1份。证据2009年4月6日被上诉人母亲杨润玲给上诉人银行卡上打钱17万元，用于购买房屋，该款是被上诉人的母亲赠与上诉人与被上诉人双方的。经质证，被上诉人认为以上2组证据都不属于新证据，对证据1，被上诉人承认曾于2012年7月25日在七里墩法庭接受法院调解并与上诉人和好，但否认该份笔录的签字为其本人所签。对证据2，被上诉人表示不能认为钱打到上诉人的卡上就是对双方的赠与。因上述两份证据均不符合最高人民法院《关于民事证据的若干规定》中关于“新证据”的规定，本院不予认定。
经二审审理查明，上诉人与被上诉人婚后购买位于�水市秦州区七里墩天河家园C12-1802房屋一套，购房款总价229932元，其中被上诉人父母赠与被上诉人购房款17万元，上诉人与被上诉人共同支付购房款59932元，房产证登记在被上诉人名下。该事实有双方在一、二审中的陈述，被上诉人在一审中提交的房产证、购房发票、转账凭条、房屋买卖合同等证据予以证实。二审查明的其余事实与一审相同，本院依法予以确认。
本院认为，关于孩子的抚养问题，自上诉人与2011年10月离家出走后，孩子一直由被上诉人抚养，从不改变孩子生活环境和有利于孩子健康成长角度衡量，孩子仍应当由被上诉人继续抚养为宜，对上诉人要求由其抚养孩子并由被上诉人每月给付孩子抚养费400元的诉请，本院不予支持。
关于双方争议的房屋问题，根据已查明的事实，该房屋购买于双方结婚后，购房款总价229932元，其中被上诉人父母出资17万元�明确表示该出资是赠与被上诉人一人，上诉人与被上诉人共同出资59932元，房产证目前办理在被上诉人名下，因此，该房屋应当由被上诉人所有，由其给予上诉人适当的经济补偿，具体的补偿数额应根据双方的出资比例、房屋价值及增值情况确定。因被上诉人父母出资部分明确是赠与上诉人一人的，故在对涉案房屋进行分割时，应当除去被上诉人父母出资的17万元，只对上诉人与被上诉人共同出资部分以及增值部分进行分割。具体计算如下：上诉人与被上诉人共同出资部分占实际总房款的比例为26％（59932元÷229932元），参照同地段同等房屋的现市场价值以每平方米6000元计算，该房屋的现市场价值为563100元（6000元／平方米×93.85平方米），双方应共同分割部分为146406元（563100元×26％），上诉人应得到的房屋补偿款为73203元（146406元÷2）。至于上诉人主张应对该房屋按夫妻共同财产进行分割的理由，无事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定部分事实不清，上诉人郭瑜的部分上诉理由成立，本院依法予以改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（三）项之规定，判决如下：
一、维持天水市秦州区人民法院（2013）天秦民一初字第131号民事判决主文第一项、第二项及诉讼费负担部分；
二、撤销天水市秦州区人民法院（2013）天秦民一初字第131号民事判决主文第三项；
三、上诉人郭瑜婚前财产：冰箱1台（品牌型号不详）归上诉人郭瑜所有；双方共同财产中：饮水机1台（品牌型号不详）归被上诉人杨立中所有，组装台式电脑1台归上诉人郭瑜所有。
四、坐落于天水市秦州区七里墩天河家园C12-1802号楼房一套归被上诉人杨立中所有，由被上诉人杨立中于本判决生效后十�内一次性给付上诉人郭瑜房屋补偿款73203元。
如果当事人未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费100元，由被上诉人杨立中负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 斌
审 判 员 左亚玲
代理审判员 王梅芳
二〇一四年九月二日
书 记 员 万亚明