宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石惠民初字第987号
原告郑久新，男，1969年1月16日出生，汉族，个体工商户，住宁夏石嘴山市惠农区。
委托代理人陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人周婉嫱，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。
被告定州市隆基建筑工程有限公司，住所地：河北省定州市。
法定代表人彭占社，系定州市隆基建筑工程有限公司经理。
原告郑久新与被告定州市隆基建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告郑久新的委托代理人周婉嫱到庭参加了诉讼，被告定州市隆基建筑工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告郑久新诉称，被告于2014年3月15日在宁夏平罗县宁夏大地化工有限公司承建宁夏天瑞电厂建设工程时，因施工需要建筑器材，被告与原告签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁费的支付进行了明确约定：每月结算一次租赁费，同时对发生纠纷后法院管辖也进行了明确约定。随后被告派人从原告处提走了所需建筑器材。但原告在租赁过程中违约，不按约定的期限支付租赁费，截止至2015年5月，被告应支付租赁费用102972.96元，但被告仅支付20000元，还欠原告租赁费82972.96元，同时，还有钢管1627.5米、短管70条、扣件2782个、顶托96套、木架板15块、中模板17块继续租赁。虽经原告多次催要租赁费，但被告以各种理由推诿不予支付。现原告诉至法院，要求：1、请求判令解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告支付原告租赁费83672.3元，退还钢管1627.5米、短管70条、扣件2782个、顶丝96套、架板15块、模板17块，如不能退还，按照合同约定原值59704元赔偿；违约金48823.89元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告定州市隆基建筑工程有限公司未到庭，亦未答辩。
原告郑久新为支持其诉讼请求向本院提供了如下证据：
一、建筑器材租赁合同一份，证明原告与被告于2014年3月15日签订了《建筑器材租赁合同》，双方关于租金数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约责任、法院管辖等进行了约定。
二、欠条一张、欠货说明一份，证明截止到2014年12月8日，被告确认欠原告租赁费80000元，未还钢管1682米、接管70根、扣件2782个、顶丝96根、架板15块、模板17块。
三、租赁费计算单一张，证明被告未还建筑器材于2015年3月20日至5月30日期间应付原告租赁费3672.3元。
四、提货单24张、退货单19张，证明被告从原告处提取、退还及未退租赁物的名称、规格、数量等相关事实。
被告定州市隆基建筑工程有限公司未向本院提供证据。
针对原告提供的证据，本院认证如下：
1、原告郑久新提供的证据一、证据二、证据四，客观真实，本院予以采信；
2、原告郑久新提供的证据三系其单方面形成，未经被告认可，本院不予采信；
经审理查明，2014年3月15日，被告定州市隆基建筑工程有限公司因承建宁夏天瑞电厂建设工程期间，需租用建筑器材，由委托代理人丁超代表该公司与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定：承租方租赁原告钢管每米0.01元／日，扣件每个0.008元／日，顶丝每根0.02元／日，模板3015型每块0.19元／日，模板3012型每块0.18元／日；合同履行期限自合同签订之日起生效，到退清所租赁器材并付清所有租赁费、修理费和损失费之日终止；租金的结算由提取建筑器材之日起至退回验收入库之日止；承租方必须按月（每月25-30）到原告处交清租金一次；自提货之日起连续二个月不交清租赁费的，原告有权收回所有的建筑器材，并有权要求支付合同总额30%的违约金；所有的租赁器材丢失、报废按原值赔偿，扣件原值每个7元，钢管原值每米22元，顶丝原值每根15元，模板3015型原值每块100元，模板3012型原值每块88元；合同发生纠纷后，当事人可以协商解决，如协商不一致，必须在甲方（原告）所在地法院判决和执行；合同附件租赁器材、价格表、提货单、退货单均为合同的组成部分。该合同上加盖了被告定州市隆基建筑工程有限公司的印章，丁超作为委托代理人在合同上签字。合同签订后，被告自2014年3月17日开始至2014年6月14日期间从原告处提取建筑器材若干，自2014年6月28日至2014年11月14日期间向原告退还了大部分建筑器材，2014年12月8日经丁超与原告结算，租赁费共计100000元，被告已付20000元，下欠80000元，丁超给原告出具了欠条一张，并在欠条上注明“尚有未退还钢管1682米、扣件2782个、接管70根、顶丝96根、架板15块、模板17块，以上物品自2014年12月8日结账停计租费，明年开工（2014年3月20日）再计费或退还”，此后被告再未向原告退还建筑器材。现原告诉至本院，诉讼请求：1、请求判令解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告支付原告租赁费83672.3元，退还钢管1682米、短管70条、扣件2782个、顶丝96套、架板15块、模板17块，如不能退还，按照合同约定原值59704元赔偿；支付违约金48823.89元；3、本案诉讼费由被告承担。
同时查明，被告在2014年5月28日提取顶管（短管）时约定日租金0.04元／根，2014年5月31日提取架板时约定日租金0.2元／块；未退还的17块模板中3015型号13块、3012型号4块。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，承租人应当按照约定的时间支付租金，逾期支付租金，出租人可以要求解除合同并要求承租人承担违约责任。本案中，丁超以被告定州市隆基建筑工程有限公司委托代理人的身份与原告签订了《建筑器材租赁合同》，并加盖有定州市隆基建筑工程有限公司印章，被告依约定提取货物并用于其施工工地，故定州市隆基建筑工程有限公司作为合同一方，应当按照合同约定向原告支付租金并退还租赁物。由于被告定州市隆基建筑工程有限公司未能及时退还租赁物并履行支付租金的义务，现原告郑久新要求解除双方之间签订的《建筑器材租赁合同》，本院依法予以支持。合同解除后，被告定州市隆基建筑工程有限公司仍应当按照合同约定向原告支付欠付的租金。关于租金的数额，对于2014年12月8日之前的租金双方已经结算尚欠80000元，此后因被告未向原告退还剩余部分租赁器材，现原告要求被告支付未退还器材自2015年3月20日至2015年5月30日的租金本院予以支持，经本院核算，从2015年3月20日计算至2015年5月30日，未退还器材的租金为3549.01元，故被告欠原告的租金总额合计为83549.01元。因被告未按约定支付租金，原告要求被告支付违约金本院予以支持，但违约金应按照所欠租金总额83549.01元的30%计算，违约金为25064.70元。由于原、被告双方在结算后，被告再未向原告退还建筑器材，现尚未退还器材有钢管1682米、短管70条、扣件2782个、顶丝96套、架板15块、模板17块（3015型13块、3012型4块），原告要求被告退还本院予以支持；如被告逾期未能退还，则应按双方约定的租赁物品原值向原告承担赔偿责任，但其中未退还的接管及架板，原、被告双方未约定原值，原告亦未对该物品价值进行举证，对于原告要求被告赔偿该物品价值的请求本院不予支持，其余未退还钢管价值37004元（1682米×22元／米），未退还扣件价值19474元（2782个×7元／个），未退还顶丝价值1440元（96根×15元／根），未退还模板价值1652元（3015型13块×100元／块、3012型4块×88元／块），共计59570元。被告定州市隆基建筑工程有限公司经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的相应后果由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告郑久新与被告定州市隆基建筑工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告定州市隆基建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告郑久新租赁费83549.01元、违约金25064.70元，合计108613.71元；
三、被告定州市隆基建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内向原告郑久新退还钢管1682米、短管70条、扣件2782个、顶丝96套、架板15块、模板17块（3015型13块、3012型4块）；如逾期不能退还，则被告应赔偿原告未退还的钢管、扣件、顶丝、模板的损失59570元。
四、驳回原告郑久新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4132元，由原告郑久新负担496元，被告定州市隆基建筑工程有限公司负担3636元；公告费600元，由被告定州市隆基建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 闫竹叶
代理审判员 韩 雷
人民陪审员 王孝良
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 张亚东
附：一、本案相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二十二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、法律监督条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。