湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民商初字第00830号
原告：中国光大银行股份有限公司武汉中南支行，住所地：武汉市武昌区八一路9号。
负责人：高丽，该行行长。
委托代理人：李黎，湖北首义律师事务所律师。
委托代理人：程鹏，湖北首义律师事务所律师。
被告：欧阳章勇，男。
被告：戴三华，女。
原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行（以下简称光大银行）诉被告欧阳章勇、戴三华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，由审判员段一兵担任审判长，与人民陪审员陆军、钟秉诚组成合议庭，于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人李黎到庭参加诉讼，被告欧阳章勇、戴三华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称：2005年10月31日，原告光大银行与被告签订了《个人贷款合同》双方约定，贷款金额17万元，贷款期限自2005年11月10日起至2020年11月10日止，首期年利率为5.508%，后期利率按照中国人民银行公布的同期基准利率浮动执行。双方还约定以被告所有的位于武汉市洪山区关山街关西经济小区××栋××室为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。戴三华作为欧阳章勇的妻子对婚姻存续期间产生的债务完全知晓，并作为共同××在贷款合同上面签字认可。贷款发放后，被告于2014年10月开始逾期还款，截止2015年3月尚欠原告贷款本金88144.37元，利息5636.75元。依据《个人贷款合同》约定，被告构成违约，原告有权要求被告提前归还全部贷款及其利息。戴三华作为欧阳章勇的妻子对婚姻存续期间产生的债务完全知晓，并作为共同××在贷款合同上签字认可，所以戴三华应对以上债务承担无限连带责任。为保障自身合法权益得以实现，原告光大银行诉至法院，要求依法判令：一、被告欧阳章勇向原告偿还贷款本金88144.37元；二、被告欧阳章勇向原告支付截止2015年3月12日的利息5636.75元，并按照《个人贷款合同》的约定支付自2015年3月12日起至贷款清偿之日止的利息；三、原告对被告欧阳章勇所有的位于武汉市洪山区关山街关西经济小区××栋××室享有优先受偿权；四、被告欧阳章勇承担原告为实现债权所支出的诉讼费、律师代理费等一切费用；五、被告戴三华对以上全部债务承担无限连带责任。
被告欧阳章勇、戴三华在法定期间内未作任何答辩和陈述。
原告光大银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，配偶承诺书，证明：两被告主体适格，系夫妻关系，于2005年10月21日登记结婚，该笔借款在婚姻存续期间产生的债务，应承担共同还款责任。
2、个人贷款合同，证明：双方签订借款的事实及合同内容。
3、贷款凭证、贷款借据，证明：原告完全履行了合同义务。
4、房屋他项权证，证明：抵押担保合法有效，抵押物已经办理了抵押登记手续。
5、还款明细清单，证明：被告自2014年10月起还款逾期至今，被告违约应承担一次性还本付息的违约责任。截止2015年3月12日尚欠贷款本金88144.37元，利息5636.75元。
被告欧阳章勇、戴三华在法定举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明：2005年10月31日被告欧阳章勇（借款人、××）、戴三华（××）因购房与原告光大银行签订《中国光大银行个人贷款合同》，合同约定：贷款用于购买坐落于武汉市洪山区关山街关西经济小区××栋××室房屋，贷款金额为170000元，贷款期限为180个月，还款方式为等额还本付息，年利率为5.508%。如遇法定利率调整或计息方法变更，贷款期限在1年内（含1年）的，从次年1月1日开始，贷款利率按调整后适用利率。贷款人在本合同有效期内按照人民银行的规定调整本合同贷款利率的，不再另行向借款人发书面通知。若借款人未按本合同规定的还款日归还贷款本息的，贷款人将有权对逾期贷款本金按每日万分之2.295计收罚息，对逾期贷款利息计收复利。全部贷款采用抵押担保方式，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。第十六条：下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的；第十七条：上条所述违约事件是否发生，完全由贷款人作出判断并通知借款人。一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（二）宣布所有已贷出的货款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。该合同同时约定××自愿将坐落于武汉市洪山区关山街关西经济小区××栋××室抵押。同日，被告戴三华出具配偶承诺书，内容如下：“本人与欧阳章勇系夫妻关系，对其以洪山区关山街关西经济小区××栋××室为担保向贵行申请个人贷款一事完全知晓。本人在此承诺：完全同意其上述行为，并愿共同负担该项借款的偿还，如借款人不能履行借款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。”2006年6月15日武汉市洪山区房产管理局出具了武房洪他字第200××746号房屋他项权证，该证载明：权利价值为170，000元；设定日期为2005年10月31日，约定期限为2005年12月31日至2020年12月31日止。
合同签订后，原告光大银行依约履行了合同义务。被告欧阳章勇2005年12月15日开始偿还房屋贷款，从2014年10月20日开始逾期未还款，截止2015年3月12日，被告欧阳章勇尚欠原告贷款本金88144.37元，利息5636.75元。
本院认为：原告光大银行与被告欧阳章勇、戴三华签订的《中国光大银行个人贷款合同》系双方真实意思表示，合法、有效。光大银行依约向欧阳章勇发放了贷款，履行了合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，但欧阳章勇未按合同约定分期按时足额偿还贷款本息，截止2015年3月12日，被告欧阳章勇尚欠原告贷款本金88144.37元，利息5636.75元，已违反了上述合同的约定，根据该合同中违约条款的约定，借款人发生未按时足额还款的违约事件时，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，故被告欧阳章勇应依法向光大银行偿还其拖欠的上述贷款本金及逾期利息。
上述借款发生在被告欧阳章勇、戴三华婚姻关系存续期间，且贷款用于购房，故被告戴三华应共同偿还上述贷款本金及利息。
被告欧阳章勇、戴三华以其所有的房屋向光大银行担保债务履行，并依法办理了《房屋他项权证》，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”对于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告承担律师代理费损失的诉讼请求，因未向本院提交相关证据，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧阳章勇、戴三华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行贷款本金人民币88144.37元，利息5636.75元（计算至2015年3月12日止，此后的利息按中国人民银行同期基准贷款利率计算至本判决生效之日止）；
二、原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行对被告欧阳章勇名下的坐落于武汉市洪山区关山街关西经济小区××栋××室享有优先受偿权；
三、驳回原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行其他的诉讼请求。
本案案件受理费2144元，公告费700元，合计2844元由被告欧阳章勇、戴三华承担（此款原告已垫付，由被告连同上述款项一并支付给原告）。
当事人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
当事人必须履行发生法律效力的民事判决书，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
审 判 长 段一兵
人民陪审员 陆 军
人民陪审员 钟秉诚
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 徐建娥