中华人民共和国
广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第1295号
原告：江门市充耀典当行有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。
法定代表人：欧阳小红。
委托代理人：赵崇烈，系广东金硕律师事务所律师。
被告：ANDYLI（中文名李宁），男，澳大利亚护照号码×××9324。
被告：欧阳天浩，男，汉族，住广东省江门市蓬江区，公民身份号码×××4211。
原告江门市充耀典当行有限公司（以下简称“充耀典当行”）诉被告ANDYLI、欧阳天浩借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月8日、2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告以及委托代理人赵崇烈到庭参加诉讼，被告ANDYLI、欧阳天浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告充耀典当行诉称：原告与两被告于2013年7月29日签订《借款合同》，被告ANDYLI以其名下位于XX提供抵押向原告借款100万元人民币，借款期限为2013年7月29日至2016年7月28日，约定每月综合服务费为贷款金额的18‰，月利息为贷款金额的2‰。被告欧阳天浩作为该笔借款的担保人，应承担连带清偿责任。在借款期间，两被告未能按期支付利息。经原告多次催讨无效后，遂诉至法院，请求判令：1.两被告向原告偿还借款100万元人民币以及支付综合费和利息（暂计至2015年10月19日止按月20‰计为87333元）；2.由两被告承担本案的诉讼费、执行费、律师费等有关费用。在审理的过程中，原告向本院申请增加诉讼请求如下：1.原告对被告ANDYLI名下位于江门市港口一路13号之二29H房屋（粤房地证字第××号）以及位于江门市蓬江区港口一路13号之二26H房屋（粤房地证字第××号）在执行拍卖的价款中享有优先受偿权；2.两被告向原告支付律师费5万元。2015年12月11日，原告向本院申请撤回了增加诉讼请求的第二项。
原告充耀典当行向本院提供的证据并认为所证明的事实有：
证据1.《借款合同》1份，证明被告ANDYLI向充耀典当行借款人民币100万元，期限为2013年7月29日至2016年7月28日，欧阳天浩是该笔借款的担保人；证据2.《收据》1份，证明被告ANDYLI收到原告支付的贷款100万元；证据3.被告ANDYLI的《护照》以及被告欧阳天浩的《居民身份证》各1份，证明被告的主体资格；证据4.《公证书》1份，证明被告ANDYLI的澳大利亚护照号码E4059324、中文名字为李宁，其购买了江门市蓬江区港口一路13号-226H以及江门市港口一路13号之二29H两处房屋；证据5.《房地产权证》2份，证明江门市港口一路13号之二29H室以及江门市蓬江区港口一路13号-226H两处房屋的所有权人为被告ANDYLI；证据6.《土地证》2份，证明上述两处房屋的土地使用权人为被告ANDYLI；证据7.《他项权证》2份，证明被告ANDYLI名下的两套房产证已经办理抵押登记；证据8.《民事委托代理合同》及《律师费发票》1份，证明原告已经支付律师费5万元；证据9.《转账凭证》1份，证明原告已经向被告支付贷款100万元人民币。
被告ANDYLI、欧阳天浩未进行答辩，也未向本院提交证据。
由于被告ANDYLI、欧阳天浩缺席了本案庭审，对原告提供的上述证据未进行质证，本院将依法对原告提供的证据进行审查，并将经确认和认定的证据作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2013年7月29日，被告ANDYLI与原告充耀典当行签订了《借款合同》，约定被告ANDYLI向原告借款100万元人民币，每月综合服务费率为贷款金额的18‰，月利率为贷款金额的2‰，借款期限为三年（即2013年7月29日至2016年7月28日止），还款方式为到期还本，每月28日前付息以及支付每月综合服务费。借款期限届满后，借款人若未能依约足额还款，原告有权每日收取违约金3000元并有权终止合同。合同约定了借款人需还清借款合同项下的全部债务才可解除借款合同。被告ANDYLI以其名下位于XX两处房屋为上述借款提供抵押担保，被告欧阳天浩自愿为上述借款提供连带责任保证。双方约定债务范围包含借款本金、综合服务费、利息、违约金、诉讼费以及律师费等。合同约定如发生纠纷则由江门市蓬江区人民法院管辖。
上述合同签订后，2013年7月23日，原告通过网上银行向被告ANDYLI指定的收款账户62×××17汇款50万元人民币。2013年8月9日，原告通过银行转账方式向被告ANDYLI的收款账户汇款50万元人民币。
被告欧阳天浩于2013年7月29日向原告表示同意贷款100万元人民币汇至其名下账户62×××17。同日，被告ANDYLI向原告出具《收据》确认收到原告支付贷款100万元人民币。
2013年8月8日，被告ANDYLI为上述两处抵押物办理了他项权利登记，担保债权金额合计100万元人民币，抵押权人为原告。原告在庭审中确认被告ANDYLI自2015年6月9日起开始欠息，对于借款本金部分未偿还过任何款项。
以上事实，有原告提供的《借款合同》、《收据》以及《他项权证》等以及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，本案属于借款合同纠纷。本院认为，被告ANDYLI是澳大利亚居民。根据《最高人民法院关于贯彻执行<；中华人民共和国民法通则>；若干问题的意见（试行）》第178条：“凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的；产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。人民法院在审理涉外民事关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。”的规定，本案属涉外民事纠纷。依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，由于本案当事人属澳大利亚居民，至本案法庭辩论终结前双方均未就争议纠纷应适用的法律作出明确的选择和约定，故本案应适用中华人民共和国法律对双方争议所涉及的法律问题作出认定和处理。另外，双方在合同中约定如发生诉讼纠纷则由本院管辖，故本院依法享有本案管辖权。
对于原告主张被告提前偿还借款本金100万元人民币的请求问题。原告主张被告ANDYLI欠其借款100万元人民币，有原告提供的《借款合同》、《收据》及银行转账凭据为证，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告在还款期间拖欠综合服务费和利息，其行为已经构成违约，原告有权依照合同的约定以及《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定终止借款合同并要求被告提前偿还全部借款本金100万元人民币，理据充分，依法应予支持。对于利息、综合费的请求问题，根据《借款合同》的约定，利息月利率为2‰，综合服务费月利率为18‰，经折算，上述利息及综合服务费的年利率合计为24%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，在本案中，原告诉求利息以综合服务费的年利率未超过年利率24%，故本院予以支持。原告确认被告ANDYLI自2015年6月9日起欠息并请求被告以借款本金100万元人民币为基数自该日起至借款还清之日止计算利息，没有违反法律的规定，本院予以支持。
关于担保责任的问题。被告ANDYLI为上述借款提供其名下所有的两处房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，故原告有权对被告ANDYLI提供的抵押物江门市港口一路13号-229H以及江门市蓬江区港口一路13号-226H两处房屋在担保债权金额100万元的范围内对主合同项下的借款本金、利息、诉讼费等费用折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告欧阳天浩自愿为上述借款提供了连带保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告有权要求欧阳天浩承担连带清偿责任。另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。”的规定，在本案中，原、被告双方未对实现债权担保的顺序进行约定，故原告应当先就借款人ANDYLI提供的抵押物实现债权，若不足以清偿债务的，再由保证人欧阳天浩对不足部分承担连带清偿责任。
综上所述，原告诉请被告ANDYLI偿还借款本金、利息以及综合服务费，诉请被告欧阳天浩承担保证责任合法合理。本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告ANDYLI应于本判决生效之日起十日内偿还给原告江门市充耀典当行有限公司借款本金100万元人民币及支付利息、综合服务费（自2015年6月9日开始以借款本金100万元人民币为基数按照年利率24%计至判决规定的还款之日止）；
二、如被告ANDYLI不履行上述债务，原告江门市充耀典当行有限公司有权对被告ANDYLI（李宁）提供的抵押物XX就被告ANDYLI（李宁）的上述债务在借款本金100万元人民币的范围内及主合同项下的利息、诉讼费等费用经折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、若被告ANDYLI提供的上述抵押物以拍卖、变卖的价款不足以清偿债务的，被告欧阳天浩对不足部分的债务承担连带清偿责任。
如果被告ANDYLI、欧阳天浩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费14686元，由被告ANDYLI负担，被告欧阳天浩负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并递交上诉之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 李建华
人民陪审员 黄珍好
二〇一六年一月八日
书 记 员 李小红