湖北省江陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1024民初582号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司江陵县支行，住所地：湖北省江陵县江陵大道。
负责人：周丛兵，行长。
委托诉讼代理人：赵玉军，该行员工。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求、参加诉讼，请求和解。
委托诉讼代理人：汤凡，湖北荆安律师事务所律师。代理权限同上。
被告：蒋圣平，男，1975年3月29日生，汉族，无业，住湖北省江陵县。
被告：何玉芳，女，1976年8月1日生，汉族，无业，住址同上。系被告蒋圣平配偶。
被告：孙斌，男，1963年3月16日生，汉族，无业，住湖北省江陵县。
被告：叶静，女，1962年5月9日生，汉族，无业，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江陵县支行（以下简称邮储银行江陵支行）与被告蒋圣平、何玉芳、孙斌、叶静借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵玉军、汤凡，被告蒋圣平、孙斌到庭参加诉讼。被告何玉芳、叶静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行江陵支行向本院提出诉讼请求：1、被告蒋圣平、何玉芳偿还借款本金366857.89元，2015年11月1日至2016年8月16日期间的利息16881.19元及罚息5903.64元，合计389642.72元。2、上述债权在被告孙斌、叶静抵押财产范围内优先受偿；3、本案受理费7145元，由被告负担。事实与理由：2014年9月30日，被告蒋圣平因资金周转不灵向原告借款45万元，被告孙斌、叶静用共有的房产提供抵押。被告蒋圣平收到前述借款后未按合同约定期限还款付息。原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告蒋圣平辩称，借款合同与个人贷款手工借据上的名字是本人所签，但该款实际使用人是被告孙斌的女婿余训新，故该款应由余训新偿还，本人不应承担还款责任。
被告孙斌辩称，抵押合同上的名字是本人所签，因本人女婿余训新现在下落不明，故该借款实际使用人到底是蒋圣平还是余训新，本人并不清楚。据此，本人不应承担担保责任。
被告何玉芳、叶静未提交书面答辩状。
四被告未在本院指定的举证期限内提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提交的证据一（原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、四被告的身份证、蒋圣平与何玉芳的结婚证复印件、四被告身份核对查询结果、个体工商户营业执照）、证据二（个人额度借款合同、贷款放款单、个人贷款手工借据）、证据三（个人最高额抵押合同、被告孙斌的国有土地使用证及房屋所有权证复印件、江陵房他证郝穴镇字第1459**号房屋他项权证）、证据四（蒋圣平借款还款明细及下欠本息金额），本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月30日，被告蒋圣平与原告邮储银行江陵支行签订一份个人额度借款合同。合同约定授信额度金额（借款人可申请支用的借款本金限额）为45万元，在额度支用期（2014年9月30日至2019年9月30日）内，蒋圣平可循环使用上述额度。若在额度有效期内，被告蒋圣平发生额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；则原告有权提前收回贷款。借款利率以原告方公布的为准。罚息计算方式为借款人欠付的本金从逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%。
2014年9月30日，被告孙斌、叶静与原告签订一份个人最高额抵押合同，合同约定两被告以登记在被告孙斌名下的房产（房产号为江陵房权证郝穴镇字第××号）为蒋圣平的45万借款提供抵押，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括诉讼费）。前述抵押于2014年10月9日在江陵县房产管理局办理了登记，他项权证号为“江陵房他证郝穴镇字第1459**号”。2014年10月1日，原告将45万元借款发放至蒋圣平个人的银行帐户上。约定借款利率为7.995%，逾期利率为11.9925%，借款期限从2014年10月1日与2017年10月1日。还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月，放款日的每月对日为结息日。原告实际发放贷款后，被告蒋圣平已经结清2015年11月1日之前的利息，并偿还本金83142.11元。截至2016年8月16日，被告蒋圣平尚欠借款本金366857.89元，被告蒋圣平还完前六个月的利息之后，每月等额本息应还款额为：450000元×﹤7.995%÷12个月×（1＋7.995%÷12个月）30﹥÷﹤（1＋7.995%÷12个月）30-1﹥=16598.71元。从2015年11月1日起至2016年8月16日止的利息为：（16598.71元-450000元÷30个月）×9.5个月=15187.75元；罚息（计息天数从2015年11月1日开始，每月1日算至2016年8月16日止共计1531天）为：16598.71元×11.9925%÷365天×（290＋260＋229＋198＋169＋138＋108＋77＋46＋16）天=8349.61元，但以原告主张的金额5903.64元为限。
另查，被告蒋圣平、何玉芳于2014年8月5日登记结婚。
本院认为，被告蒋圣平与原告签订的借款合同以及被告孙斌、叶静与原告签订的抵押合同均合法有效，双方均应按约定履行。原告已经履行了发放贷款的义务，则被告蒋圣平应按约定期限还本付息，因被告蒋圣平的借款最长逾期已超过90天，故原告有权按照借款合同的约定，提前收回贷款本息。被告蒋圣平的借款发生在其与被告何玉芳婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告何玉芳应承担共同还款责任。被告孙斌、叶静以登记在孙斌名下的房产为前述原告向被告蒋圣平发放的45万元的借款提供抵押，并办理了抵押登记。故原告对该抵押财产享有优先受偿权。两被告的抗辩理由，无法律依据，不能免除其还款责任与担保责任，本院不予采纳。据此原告的诉讼请求，于法有据的部分，本院予以支持。综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋圣平、何玉芳偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江陵县支行借款本金366857.89元，支付2015年11月1日至2016年8月16日期间的利息15187.75元及罚息5903.64元，本息合计387949.28元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江陵县支行对被告孙斌的抵押财产即他项权证号为“江陵房他证郝穴镇字第1459**号”的房产享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江陵县支行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7145元，由被告蒋圣平、何玉芳、孙斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行；上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 硕
审 判 员 李传祧
人民陪审员 李云坤
二〇一六年九月三十日
书 记 员 阳家英