安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初5555号
原告：钱志杰，男，1971年9月10日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
委托诉讼代理人：易峰，安徽擎义律师事务所律师。
被告：宣城万盛置业有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。
法定代表人：林廷考，该公司董事长。
被告：郑道双，男，1964年5月13日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：包金山，男，1962年10月14日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告：长兴金盛置业有限公司，住所地浙江省长兴县。
法定代表人：包金山，系该公司总经理。
被告：洪武成，男，1963年10月30日出生，汉族，住浙江省宁波市江东区。
被告：宁波市铭诚佳亿商贸有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区。
法定代表人：洪武成，该公司总经理。
上述六被告共同委托诉讼代理人：金涛，宣城市宣州区南方法律服务所法律工作者。
原告钱志杰诉被告宣城万盛置业有限公司（以下简称万盛置业公司）、郑道双、包金山、长兴金盛置业有限公司（以下简称金盛置业公司）、洪武成、宁波市铭诚佳亿商贸有限公司（以下简称铭诚佳亿公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告钱志杰的委托诉讼代理人易峰，被告万盛置业公司、郑道双、包金山、金盛置业公司、洪武成、铭诚佳亿公司的委托诉讼代理人金涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
钱志杰诉称：万盛置业公司开发建设“宣城市旅游商品博览城”项目，钱志杰系该项目承建方的材料供应商。2014年至2015年间，由于万盛置业公司在开发过程中需要资金周转，多次向钱志杰借款，并口头约定月息2分，如不按期偿还，实现债权的费用均由被告承担。由于万盛置业公司急需资金周转，且双方系业务关系，在发生借款时，有些以现金形式出借，有些系银行转账方式支付，有些出具了借据，有些匆忙中未出具借据。为防止双方记忆发生偏差，于2016年9月5日就所有借款，由万盛置业公司及股东代表与钱志杰进行确认并结算，结算借款本金为6571840元，万盛置业公司承诺于2016年11月5日归还全部借款，双方签订“结算协议”，并约定以宣城市旅游商品博览城6号楼的房屋作为抵押，该抵押的房屋，已网签至钱志杰名下并经房管局部门登记备案。钱志杰请求判令：1、万盛置业公司偿还借款本金6571840元并支付利息（自2016年9月5日起至偿还之日止，按月利率2%计算；）2、如万盛置业公司不能清偿上述债务，钱志杰对宣城市旅游商品博览城6号楼作为抵押该笔债务，并已网签和备案到钱志杰名下的房产享有优先受偿权；3、郑道双、包金山、洪武成、金盛置业公司、铭诚佳亿公司对上述债务承担连带保证责任；4、万盛置业公司支付律师代理费20万元；5、本案受理费由各被告承担。
钱志杰为证明其主张，向本院提交证据如下：
一、身份证复印件1份、企业信息复印件3份，证明钱志杰的身份信息及三企业被告的工商登记信息；
二、借据复印件7份、收据复印件2份，证明万盛置业公司7次向钱志杰借款的事实及包金山、洪武成和郑道双承担连带保证责任；
三、结算协议复印件1份、股东承诺书复印件1份，证明2016年9月5日双方就全部借款进行结算，结算本金为6571840元，利息按月息2分计算并约定归还全部借款时间为2016年11月5日，各保证人在结算协议上以担保人身份签字。
万盛置业公司、郑道双、包金山、金盛置业公司、洪武成、铭诚佳亿公司共同答辩如下：万盛置业公司欠钱志杰借款本金6571840元并约定从2015年9月5日至偿还之日按月利率2%计算是事实。上述借款及利息均是由万盛置业公司所借，债务应由其承担，不应由其他答辩人承担。目前各答辩人经济困难，恳请贵院调解由万盛置业公司承担，如万盛置业公司无力支付债务，其余答辩人均同意以钱志杰网签的商品房买卖合同的房产按市场价格抵付。钱志杰起诉金盛置业公司、铭诚佳亿公司无事实依据，请求予以驳回。请求免除郑道双、包金山、洪武成的担保责任。另，答辩人认为本案利息应计算至开庭之日止。
万盛置业公司、郑道双、包金山、金盛置业公司、洪武成、铭诚佳亿公司均未向本院提交证据。
经庭审质证，万盛置业公司、郑道双、包金山、金盛置业公司、洪武成、铭诚佳亿公司对钱志杰所举证据发表如下质证意见：对证据一无异议；对证据二无异议，但认为约定的违约金超出法律规定;对证据三无异议，但该协议系对前述借款的结算，金盛置业公司、铭诚佳亿公司未在协议中签字，不是本案担保人。
经审查，钱志杰所举证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，对其证明效力，本院均予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：2014年9月5日、2014年11月5日、2015年5月6日、2015年6月10日、2015年9月1日、2015年12月30日、2016年6月6日，万盛置业公司分别向钱志杰借款200万元、49.6万元、68万元、53万元、61万元、42万元、44万元，共计517.6万元，万盛置业公司就上述借款分别向钱志杰出具借据，郑道双、包金山、洪武成为上述借款提供连带责任担保。2016年9月5日，钱志杰与万盛置业公司就上述借款签订《结算协议》，确认万盛置业公司因需资金周转，多次向钱志杰借款，并约定按月利率2%计息，双方并就所有借款结算如下：1、2014年9月5日，万盛置业公司收到钱志杰转账借款200万元，现结算至2016年9月5日，共24个月，按月息2分计算，合计利息96万元，以上本息合计296万元，自2016年9月5日起，以上本息结转为本金296万元，并按月息2分计算至偿还之日；2、2014年11月5日，万盛置业公司收到钱志杰转账借款49.6万元，现结算至2016年9月5日，共22个月，按月息2分计算，合计利息为218240元，以上本息合计714240元，从2016年9月5日，以上本息结转为本金714240元，并按月息计算至偿还之日；3、2015年5月6日，万盛置业公司收到钱志杰现金借款68万元，现结算至2016年9月5日，共16个月，按月息2分计算，合计利息为217600元，以上本息合计897600元，从2016年9月5日起，以上本息合计897600元，并按月息2分计算至偿还之日；4、2015年6月10日，万盛置业公司收到钱志杰现金借款53万元，利息按月息2分已支付至2016年8月，现从2016年9月5日起，该笔款项按月息2分计算至偿还之日；5、2015年9月1日，万盛置业公司收到钱志杰借款61万元，利息按月息2分已支付至2016年8月，现从2016年9月5日起，该笔款项按月息2分计算至偿还之日；6、2015年12月30日，万盛置业公司收到钱志杰现金借款42万元，利息按月息2分已支付至2016年8月，现从2016年9月5日起，该笔款项按月息2分计算至偿还之日；7、2016年6月6日万盛置业公司收到钱志杰现金借款44万元，利息按月息2分已支付至2016年8月，现从2016年9月5日起，该笔款项按月息2分计算至偿还之日。以上7笔借款，经双方认真核算，截止2016年9月5日，万盛置业公司共欠钱志杰借款本金6571840元，并按月息2分计算至偿还之日，由洪武成、包金山、郑道双承担保证责任，万盛置业公司承诺于2016年11月5日前归还。郑道双、包金山、洪武成在上述《结算协议》担保人处签字。
2016年11月11日，钱志杰向本院提出财产保全申请，本院依法作出保全裁定：一、查封被申请人宣城万盛置业有限公司开发的宣城市旅游商品博览城6号楼已网签并备案到申请人名下的房屋，查封期限三年；二、查封王小桂位于宣城市区向阳路以南贝林·阳江港湾雅苑的房屋，查封期限三年。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。万盛置业公司向钱志杰借款，期限届满后，应予偿还。本案争议焦点之一系钱志杰诉请万盛置业公司偿还的借款本金及利息是否符合法律规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案中，2014年9月5日、2014年11月6日、2015年5月6日的3笔借款，万盛置业公司与钱志杰就上述每笔借款本金按月利率2%（年利率24%）结算后将利息计入后期借款本金，符合上述规定，故钱志杰诉请判令万盛置业公司偿还借款本金6571840元，本院予以支持。万盛置业公司、钱志杰在《结算协议》中，将案涉借款的利息结算至2016年9月5日，本案借款利息应自2016年9月6日起算，钱志杰此节诉请不当，本院予以调整。因2014年9月5日、2014年11月6日、2015年5月6日的3笔借款，万盛置业公司、钱志杰已按月利率2%（年利率24%）进行结算并将利息计入后期借款本金，上述3笔借款的最初借款本金数额为317.6万元，钱志杰主张上述3笔借款利息以双方结算的本息之和为本金计算，超出上述规定，本院予以调整，上述3笔借款的利息应以317.6万元为本金计算，钱志杰关于其余4笔借款利息的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以确认支持。本案争议焦点之二系郑道双、包金山、金盛置业公司、洪武成、铭诚佳亿公司是否应承担保证责任。郑道双、包金山、洪武成为案涉借款提供担保，未约定保证方式，应承担连带保证责任，故钱志杰诉请判令郑道双、包金山、洪武成为上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。钱志杰要求金盛置业公司、铭诚佳亿公司承担连带清偿责任，未提举证据证明，本院不予支持。钱志杰要求对宣城市旅游商品博览城6号楼实现抵押权、万盛置业公司支付律师代理费20万元的诉讼请求，未提举证据证明，本院亦不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：
一、被告宣城万盛置业有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告钱志杰借款6571840元及利息（自2016年9月6日起至实际偿还之日止，以517.6万元为本金，按月利率2%计算）；
二、被告郑道双、包金山、洪武成对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告宣城万盛置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59203元，保全费5000元，合计64203元，由原告宣城万盛置业有限公司负担3203元，被告郑道双、包金山、洪武成负担61000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 李 龙
人民陪审员 刘顺莲
人民陪审员 徐成虎
二〇一七年一月二十一日
书 记 员 王鑫宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。