广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第2551号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：佛山市禅城区佛山大道中35号。
负责人钟晓华。
诉讼代理人彭细坤，广东豪益律师事务所律师。
诉讼代理人彭亚辉，广东豪益律师事务所实习律师。
被告佛山市南海区宇润金属回收有限公司，住所地：佛山市南海区狮山镇横岗工业区嫩南村小坑。
法定代表人苏琳博。
被告谭磊，男，汉族。
被告陈春燕，女，汉族。
被告苏琳博，男，汉族。
被告袁春清，女，汉族。
被告佛山市南海金拓金属回收有限公司，住所地：佛山市南海区大沥雅瑶上亨工业区。
法定代表人陈卓明。
被告谭鑫，男，汉族。
上述被告的共同诉讼代理人梁敏杰，广东国慧律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告被告佛山市南海区宇润金属回收有限公司（以下简称宇润公司）、谭磊、陈春燕、苏琳博、袁春清、佛山市南海金拓金属回收有限公司（以下简称金拓公司）、谭鑫金融借款合同纠纷一案，本院2014年11月26日受理后，依法适用普通程序，于2015年1月13日开开庭进行了审理。原、被告诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约
1、人民币流动资金贷款合同
2013年11月1日，被告宇润公司与原告签订编号为2013年小企成字第217号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款人向原告申请1500万元贷款（见合同第一条）；借款期限为一年，即从2013年11月29日起至2014年11月28日（见合同第三条）；借款利率固定为年利率7.2%（系起息日基准利率上浮20%），在借款期限内，该利率保持不变，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，若借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率固定为借款利率上浮100%，若借款人逾期还本付息的，罚息固定为借款利率水平上浮50%（见合同第四条）；还本计划为按月付息，贷款发放后的第7个月开始每月归还贷款本金3%，即45万元，剩余贷款本金到期一次性还清（见合同第七条）；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和上述合同约定的结息方式计收利息和复利（见合同第十条）；因借款人违约导致的费用应由借款人承担，在履行过程中发生争议，需要起诉的，向贷款人（原告）所在地人民法院起诉（见合同第十一条）。
2、最高额抵押合同
2013年11月1日，原告与被告谭磊签订了编号为2013年小企最高抵字第186号《最高额抵押合同》（自然人），约定，被告谭磊以其所有的位于位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园天安鸿基花园林溪山庄38号房产为被告宇润公司在2013年10月1日至2015年12月31日期间发生的主合同项下的债务（包括单不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用）提供最高限额为11018200元的最高额抵押担保，并于2013年11月19日办理了抵押登记。
3、最高额保证合同
2013年11月1日，原告分别与被告金拓公司、苏琳博、谭鑫、谭磊、陈春燕签订了编号为2013年小企最高保字第998、999、1000、1001、1002号《最高额保证合同》，约定，金拓公司、苏琳博、谭鑫、谭磊、陈春燕分别为宇润公司在2013年10月1日至2015年12月31日期间主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用）各提供最高限额为人民币5000万元的连带责任保证（见保证合同第一条），保证期间至主合同项下债务履行期限届满日后两年止（见保证合同第三条），无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告的保证责任均不因此减免。
二、履约
上述合同签订后，原告于2013年11月29日向宇润公司发放了借款1500万元。
三、违约
根据2013年小企成字第217号《人民币流动资金贷款合同》的约定，宇润公司应从贷款发放后的第7个月开始每月归还贷款本金3%，即从2014年6月份开始每月归还45万元，但被告宇润公司未按期向原告归还本金，其行为已明显违约，截止到2014年11月20日，宇润公司尚欠原告借款本金14750000元，利息及罚息0元（利息及罚息暂计至2014年11月20日，应按合同约定计算至实际清偿日止）。
四、其他
原告委托广东豪益律师事务所律师追收本案债务，按广东省司法厅文件粤价（2006）298号规定收费共计319500元。
被告苏琳博与被告袁春清系夫妻关系，于2001年4月6日登记结婚。
五、理由
综上，宇润公司未偿还贷款的行为已明显违约，原告对被告谭磊提供的房产在抵押限额内享有优先受偿权，被告金拓公司、苏琳博、谭鑫、谭磊、陈春燕向原告提供《最高额保证合同》，为上述合同项下借款人的全部债务承担连带责任保证，被告袁春清系被告苏琳博的配偶，保证的债务为夫妻共同债务，因此，袁春清应向原告承担连带清偿责任。
原告为此诉至法院，请求判令：
1、宇润公司向原告返还借款本金14750000元，利息及罚息91427.75元（利息及罚息暂计至2014年11月20日，利息及罚息应按合同约定计算至实际清偿日止）。
2、宇润公司承担原告为实现本债权而支付的律师费319500元。
3、原告对被告谭磊提供的抵押物位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园天安鸿基花园林溪山庄38号，就上述债务在最高限额11018200元的范围内享有优先受偿权；
4、被告谭磊、陈春燕、苏琳博、袁春清、金拓公司、谭鑫对宇润公司的上述债务承担连带清偿责任。
5、各被告共同负担本案全部诉讼费用。
各被告共同答辩如下：一、被告宇润公司及各担保人对借款真实性无异议，除被告袁春清之外，其他被告对相应合同上的签字予以确认；二、原告主张的复利不在原告诉讼请求范围之内，复利不应予以审查；三、原告并没有举证证明律师费是合理范围之内，同时亦无证据证明费用已实际发生，不应予以支持；四、被告袁春清并非担保人之一，被告苏琳博对外提供的担保不属于夫妻债务，袁春清不应对苏琳博相应的担保承担责任。
经审理，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明：《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第七项约定，借款到期前，对甲方（即宇润公司）未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第十一条约定，因甲方违约导致的费用，包括律师费等，应由甲方承担。
至2014年11月30日，被告宇润公司尚欠本金14750000元、利息91427.75元、复息146.28元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉主合同是《人民币流动资金贷款合同》，从合同是《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
原告依约履行了放款义务，但被告宇润公司未依约履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。根据约定原告有权宣布借款合同提前到期，要求宇润公司提前一次性偿还，即变更合同。此变更合同是单方行为，属形成权，通知到达时生效，而原告诉前并未发出变更合同通知，则以2014年11月30日本案起诉状副本送达宇润公司时生效。逾期未付，利息应按罚息计。复利在原告利息主张之内，且贷款合同对此有明确约定，本院予以支持。
二、关于律师费
因贷款合同明确约定律师费由宇润公司承担，而保证、抵押合同亦约定担保范围包括原告为实现债权发生的费用，故原告主张合法有据，应予支持。但原告仅提供委托代理合同，未提供律师费发票、支付凭证，律师费损失的具体金额尚不确定。考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理，但应严格审查其合理性。本案标的为14841427.75元，在1000万至5000万之间，参考《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及其附件，本案律师费的最低收费约为313414元，最高收费约为320414元，考虑本案法律事务的难易程度等因素，本院在最低收费基础上下调20%，调整本案律师费为250000元。
三、关于担保
1、保证
作为连带保证人，被告谭磊、陈春燕、苏琳博、金拓公司、谭鑫应在约定的最高限额5000万元内对被告宇润公司的上述债务承担连带清偿责任。
现原告主张各被告承担的保证责任未超过最高限额，且在保证期限内，本院予以支持。
2、抵押
被告谭磊作为抵押人，提供位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园天安鸿基花园林溪山庄38号的房产对宇润公司的债务进行担保，且已办理抵押登记，原告依法取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告依约对上述抵押物在最高限额11018200元的范围内享有优先受偿权。
四、关于保证人夫妻债务
根据《婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。是否构成夫妻共同债务，应以是否用于夫妻共同生活为核心判断标准。而夫妻共同生活之债，既包括基于日常生活所需的生活性债务，也包括非基于日常生活所需的经营性债务，即夫妻一方或双方出于共同生活的目的、从事经营活动所负的债务。本案中，被告苏琳博为案涉借款人宇润公司的法定代表人，其为公司所作担保，为夫妻共同生活、家庭共同受益之经营性债务，应认系夫妻共同债务，被告袁春清应负连带责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区宇润金属回收有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付借款本金14750000元、利息91427.75元、复息146.28元（利息暂计至2014年11月30日，此后的利息按年利率7.2%上浮50%计算至实际清偿日止）；
二、被告佛山市南海区宇润金属回收有限公司向在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费250000元；
三、原告对被告谭磊提供的抵押物即位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园天安鸿基花园林溪山庄38号，就上述第一、二项债务在最高限额11018200元的范围内享有优先受偿权；
四、被告谭磊、陈春燕、苏琳博、袁春清、佛山市南海金拓金属回收有限公司、谭鑫对被告佛山市南海区宇润金属回收有限公司的上述第一、二项债务在最高限额5000万元的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费112766元，由原告负担517元，各被告共同负担112249元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 程明敏
审判员 黎秋华
审判员 候 德
二〇一五年一月十五日
书记员 曾 莹