兴城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴红民初字第01262号
原告田某君，女。
委托代理人任某艳，系辽宁某某律师事务所律师。
被告芦某利，男。
委托代理人王某，系兴城市某某法律服务所法律工作者。
原告田某君与被告芦某利离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李铁民适用简易程序独任审判，于2014年8月14日公开开庭进行了审理。后因案涉事实复杂，依法裁定转为普通程序，组成合议庭，于2014年12月9日再次公开开庭进行了审理。原、被告及各自委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我与被告于2010年11月19日登记结婚。婚前我系二婚，并有一女杜某雨。被告系初婚。婚后我们无子女。婚后我们感情一直不和，经常因生活琐事生气吵架。被告经常酗酒，酒后就找茬与我生气打架。被告在外打工，挣钱不给我，对我说谎说不开资，在生活上从不关心我。我一个人领孩子过日子，被告对我不尽责任，我的生活很困苦，我们之间没有夫妻感情，因此，诉至法院。诉讼请求：1、要求与被告离婚；2、共同购置楼房（坐落在兴城市某某家属楼1单元501室）价值20万元依法平分；3、被告承担诉讼费。庭审中，原告要求按照出资比例分割房产。
被告辩称：1、我同意离婚；2、原告所述共同购置楼房与事实不符。此楼不属于共同购置，系我婚前个人财产。此楼是我于2009年2月27日购买，是我父母出资所购。我与原告是2010年11月19日登记结婚的，从购楼协议书、楼照，还有结婚时间看差二年，说明此楼属我婚前个人财产。这些年我挣的钱一分不差全交给她。原告经常不在家，把家里的钱花光。另外，原告在城里开化妆品店，是我给贷的款，原告每年的保险钱也是我交的。在轻工买摊位卖衣服，也是我投的资。原告说我对她不关心，酗酒找茬生气打架，这些是无中生有。我对原告带来的孩子，比亲生的还亲。我们本想要孩子，但原告在取环后两三个月又偷偷上环。因此，希望法院查明真相，依法判决。
经审理查明：原、被告经人介绍相识，并于2010年11月19日登记结婚，婚后二人并无子女。登记之前，二人即同居生活。
另查明，位于兴城市温泉办事处康宁委的某某住宅楼1单元501室现登记所有权人为被告芦某利。该楼在出售给被告芦某利之前，实际所有人系案外人张某强。2009年1月2日，案外人张某强因病用钱，委托其姐张某杰、姐夫汤某清以105000元的价格出售其从案外人潘某富、袁某珍夫妇购买、至出售之时仍未过户的该楼，被告芦某利与其委托人签订买卖楼房契约书。协议签订后，给付定金500元。2009年2月27日，原告田某君从个人存款帐户取款85000元，加之被告芦某利提供的款项，共计104500元，经由原告田某君交付给案外人张某强之姐张某杰，并于当日存入银行。同日，被告在原房屋所有权人潘某富、袁某珍的协助下，在兴城市房产处办理了产权过户。
现原告以夫妻感情破裂为由，诉至本院，要求与被告离婚。庭审中，被告对于离婚表示同意。对于该宗楼房，在假定系原被告共有的前提下，就该宗楼房的分割问题，双方均主张房屋归各自所有，经本院主持，双方进行了竞价，在原告出价30万元后，被告表示不主张房屋所有权。
又查明，庭审中，原、被告均认可夫妻关系存续期间并无存款。对于夫妻关系存续期间是否尚存共同债务，原告提供两张借条复印件，被告不予认可。原告为证明夫妻关系存续期间尚有债权，向本院提供了案外人郭某江和张某荣出具的债权凭证复印件。其中，署名郭某江的债权凭证复印件内容为“芦某利支模人工费3000元”，署名张某荣的借条内容为“今借到芦某利伙食费合计19210元”。被告对该两证据的真实性无异议，辩称欠条原件让原告拿走，现该二人无法找到，故无法索要。被告为证明还有其他债务，向本院提供了卢某奇出具的证实材料，欲证明芦某利结婚时向卢某奇借款17000元。原告对向卢某奇借款予以认可，但辩称没有这么多，仅有12000元，用于婚后共同生活。至于用房照抵押贷款5万元，双方均认可已经清偿。
上述事实，有买卖房屋契约书、房屋所有权证、房地产买卖契约、银行查询明细、存取款凭条、证人证言及各方当事人陈述笔录等证据载卷佐证，并经当庭质证，可以认定。
本院认为：人民法院审理离婚案件，是否准予离婚，应以夫妻感情是否完全破裂为界限。本案中，原告诉请离婚，被告表示同意，足以说明二人夫妻感情已经完全破裂，因此，本院应准予二人离婚。
对于案涉楼房，虽系原被告缔结婚姻关系之前购置，且登记在被告名下，但因购置该宗房产之时，二人已经同居生活，原告于产权登记之日从婚前个人存款帐户内提取85000元，同日原房屋实际所有权人张某强之姐张某杰的帐户入款104500元系客观事实，辅以张某强因病委托其姐张某杰代售房屋的事实，认定原告给付张某杰的款项即为购房款，符合民事诉讼盖然性占优的证明标准。被告虽然辩称购房款系其父母出资，但未能提供相应的证据加以证明，且其对于购房事实的陈述明显与客观事实不符，因此，对其抗辩本院不予采信。该宗楼房应认定为原、被告共有财产。根据《物权法》第103条的规定，即“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”结合本案的情况，因双方未约定共有形式，且取得该宗房产之时不具有家庭关系，故应视为按份共有。对于按份共有财产的分割，在双方均主张房屋所有权的情况下，双方均认可通过竞价的方式来取得所有权，原告出价30万元较被告出价为高，因此，该宗房产应归原告。对于原告应给付被告的折价房款，根据《物权法》第一百零四条的规定，即“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”本院认为，在没有约定份额的情况下，应按出资比例确定，因此原告应给付被告所占份额即57143元（300000元×（20000元÷105000元）］。
对于夫妻共同债权，虽原告提供的系复印件，但被告对享有此债权予以认可，因此，在该项债权客观存在的情况下，应依法平均分割。但本判决不妨碍权利人在将来实现债权时，债务人提出合理合法的抗辩。
对于夫妻共同债务，原告主张被告拖欠其亲友借款所提供的借据系复印件，被告不予认可，本院于本案中不予认定。但本判决不妨碍权利人另案向债务人主张权利。对于被告主张拖欠其叔卢某奇借款17000元，虽有卢某奇的书面证明材料，但在无双方认可的借贷凭证的情况下，考虑到卢某奇与被告的叔侄关系，不足以采信卢某奇的证实材料。但原告认可向卢某奇借款12000元，该认可行为，属于其不利之陈述，当属证据法则的自认，故本院应认定二人有夫妻债务12000元。对于该笔债务，对内原被告应依法平均分担，对外不影响债权人依法向二人主张共同清偿责任。
综上所述，本院为保护婚姻当事人的合法权益，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：
一、准予原、被告离婚；
二、位于兴城市某某家属楼1单元501室楼房归原告所有，原告于本判决生效后十日内给付被告57143元；
三、夫妻关系存续期间的共同债权22210元，由原、被告各享有一半即11105元；
四、夫妻关系存续期间的共同债务12000元，由原、被告各承担一半，即6000元。
如果未按本判决确定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由原、被告各承担150元。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审 判 长 李铁民
代理审判员 王小杰
人民陪审员 王廷华
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 李 月