湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0623民初148号
原告:中国农业银行股份有限公司华容县支行，住所地华容县章华镇城乡路12号。
代表人:袁某某，行长。
委托代理人：陶某某，男，汉族，中国农业银行股份有限公司华容县支行职员，住华容县章华镇。
委托代理人：蔡某，男，汉族，中国农业银行股份有限公司华容县支行职员，住华容县章华镇。
被告：夏某某，男，汉族，居民，住华容县注滋口镇注南村。
被告：黄某某，女，汉族，居民，住华容县注滋口镇注南村，系被告夏某某妻子。
被告：汪某某，男，汉族，居民，住华容县章华镇南街。
被告：徐某某，女，汉族，居民，住华容县章华镇南街，系被告汪某某妻子。
被告：岳阳市明迪房地产开发有限公司，住所地华容县马鞍新区华容大道。
法定代表人：谢某某，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司华容县支行（以下简称华容农行）与被告夏某某、黄某某、汪某某、徐某某、岳阳市明迪房地产开发有限公司（以下简称明迪房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华容农行委托代理人陶某某、蔡某、被告汪某某、徐某某到庭参加了诉讼，被告夏某某、黄某某、明迪房产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华容农行向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告夏某某于2010年9月30日之间的借款合同，并要求被告夏某某、黄某某立即偿还所欠原告3笔贷款本金2424464.62元及利息448330.66元，具体为贷款本金582398.57元利息48409.09元（从2015年6月21日至2016年10月20日）、贷款本金898419.59元利息198730.91元（从2014年12月28日至2016年10月20日）、贷款本金900000元利息201190.66元（从2014年12月21日至2016年10月20日），以及上述3笔贷款从2016年10月21日起至清偿之日的利息、罚息；2、要求对被告夏某某、黄某某用以抵押的房产处置后所得价款在贷款本金2424464.62元及利息范围内享有优先受偿权；3、要求对被告汪某某、徐某某用以抵押的房产处置后所得价款在所欠贷款本金1798419.59元及利息范围内享有优先受偿权；4、要求被告岳阳市明迪房产公司对所欠贷款本金582398.57元及利息承担连带保证责任；5、要求五被告承担诉讼费用。事实与理由：被告夏某某在原告处现有不良贷款3笔，共计贷款余额2424464.62元，其中一手商业用房贷款1笔余额626045.03元，贷款日期2010年9月30日，期限10年，被告夏某某用其本人名下位于华容县马鞍新区华容大道富豪花园的商业门面作抵押；农村个人生产经营贷款2笔，余额1798419.59元，贷款日期分别为2014年2月28日、2014年3月3日，均以其本人及被告汪某某名下位于华容县马鞍新区华容大道富豪花园的商业门面和住房作抵押。被告夏某某的一手商业用房贷款现尚未到期，但从2015年6月21日起未及时归还本息，多次催收无果，现贷款进入不良。另两笔农村个人生产经营贷款已到期，进入不良，原告多次催讨，仍未偿还。故诉至法院。
被告夏某某、黄某某、岳阳明迪房产公司均未予答辩。
被告汪某某、徐某某辩称，1、被告夏某某的第一笔本金950000元贷款被告汪某某、徐某某不清楚；2、被告夏某某向原告借的后2笔贷款具体金额不清楚，抵押属实。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、被告夏某某、黄某某身份证明、结婚证复印件、被告汪某某、徐某某身份证明、户口证明、被告明迪房产公司营业执照，拟证明各被告的诉讼主体资格；2、3笔贷款的贷款申请表、贷款面谈记录、抵押承诺书，拟证明被告夏某某借款要约；3、2010年9月30日原告与被告夏某某、明迪房产公司签订的个人购房担保借款合同、2014年2月28日原告与被告夏某某签订的农户贷款借款合同及3笔借款的借款凭证（3份），拟证明原告与被告夏某某借款关系成立，原告已履约，被告明迪房产公司对第一笔贷款进行了连带担保；4、在建工程抵押证书、最高额抵押合同、房地产抵押清单（5份）及房产、土地使用权他项权证，拟证明被告夏某某贷款均有抵押担保并办理了抵押登记；5、还款明细表、催收通知书，拟证明被告夏某某违约；6、利息计算说明，拟证明借款利息计算标准。
五被告均未提交证据。
对原告提交的证据，本院认为均符合证据所应具备的合法性、关联性、真实性原则，本院确认该部分证据的证明力。
根据上述采信的证据，结合原告、被告汪某某、徐某某在庭审过程的陈述，本院确认如下事实：
被告夏某某与被告黄某某、被告汪某某与被告徐某某均系夫妻关系。2010年9月20日，被告夏某某因购买房产需要，向原告华容农行提出贷款950000元的申请，并同意用位于华容县马鞍新区富豪花园小区C号楼房号1*6-1*9商铺、2*6-2*9住房，面积587.94㎡的在建房屋进行抵押。2010年9月30日，原告与被告夏某某、明迪房产公司签订了一份《个人购房担保借款合同》，约定被告夏某某向原告借款950000元，期限自2010年9月30日起至2020年9月29日，执行年利率6.534%，采取等额本息还款方式，逾期利率为年利率8.4942%，并约定借款人未足额偿还借款本息超过90天贷款人有权提前收回贷款；被告明迪房产公司为该笔贷款承担连带保证责任；另被告夏某某用位于华容县马鞍新区富豪花园小区C号面积587.94㎡楼房号1*6-1*9商铺、2*6-2*9住房的在建房屋进行抵押，并办理了在建工程抵押登记证，被告黄某某在贷款申请表、同意抵押承诺书及借款合同上均签名。被告夏某某借得该笔贷款后，按约定支付本息至2015年6月20日，尚欠本金582398.57元及自2015年6月21日起至今利息。
2012年1月10日，原告与被告夏某某、汪某某签订一份《最高额抵押合同》，约定被告夏某某、汪某某分别用其夫妻共有分别登记在被告夏某某、汪某某名下位于华容县马鞍新区华容大道南侧4处房产为被告夏某某在原告处借款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该4处房产产权证号分别为：被告夏某某、黄某某共有房产2处（其中住房房产证号为华房权证城关镇字第013***9号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-*、商业用房房产证号为华房权证城关镇字第0130***号、土地使用权证号为华国用2008字第0**5-7号），被告汪某某、徐某某共有房产2处（其中住房房产证号为华房权证城关镇字第013***7号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-3号、商业用房房产证号为华房权证城关镇字第013***5号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-9号）。担保债权最高额2000000元，担保债权确定期限为自2012年1月10日起至2015年1月10日止。2014年2月25日，被告夏某某因生产经营周转需要，向原告华容农行提出借款1800000元申请。2014年2月28日，原告与被告夏某某签订《农户贷款借款合同》，约定：借款金额为1800000元，借款期限为10个月，执行利率为年利率8.4%，逾期利率为年利率12.6%，还款方式为按月结息，到期还本。原告于2014年2月28日和2014年3月3日分2次各900000元将款项转入被告夏某某账上。被告黄某某、徐某某分别作为抵押财产共有人在抵押合同上签名。被告夏某某借得该2笔款项后，按约定支付第1笔借款借期内利息及本金1580.41元，支付第2笔借款利息至2014年12月21日。
上述3笔借款经原告派员多次催讨，被告夏某某一直未能偿还余欠借款本金2380818.16元及余欠利息。
本院认为，原告与被告夏某某之间的二份借款合同依法成立，原告按约定借给被告夏某某3笔贷款共计2750000元，而被告夏某某却在原告多次催讨后没有按约定如期如数履行还款付息义务，已经构成违约。虽借款中第一笔至今尚未到期，但合同已经明确约定借款人未按约定按期足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回贷款，有权行使担保权；另被告夏某某、黄某某系夫妻关系，该笔借款发生在二被告夫妻存续期间，且借款用于夫妻生产经营，为夫妻共同债务，故对原告要求解除与被告夏某某第1笔贷款的借款合同并要求被告夏某某、黄某某立即偿还3笔借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告夏某某、黄某某用夫妻共有登记在被告夏某某名下在建房产为第1笔借款进行了抵押担保，另被告夏某某、黄某某、被告汪某某、徐某某亦分别用夫妻共有分别登记在被告夏某某、汪某某名下房产为第2、3笔借款进行了抵押担保，且夫妻财产共有人被告黄某某、徐某某均签字认可，并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效。原告要求对上述抵押房产处置后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院亦予以支持。原告还要求被告明迪房产公司为被告夏某某第1笔借款本息承担连带担保责任，因在借款合同中明确约定被告明迪房产公司承担连带担保责任，该责任尚未消除，故对原告的此项请求亦予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司华容县支行与夏某某、岳阳市明迪房地产开发有限公司于2010年9月30日签订的《个人购房担保借款合同》；
二、夏某某、黄某某于本判决生效后10日内偿还所欠中国农业银行股份有限公司华容县支行3笔借款本金共计2380818.16元及利息（其中贷款本金582398.57元利息自2015年6月21日起至2015年9月20日按年利率6.534%计算、自2015年9月21日起至该笔借款本金清偿之日止按年利率8.4942%计算；贷款本金898419.59元利息自2014年12月29日至该笔借款本金清偿之日止按年利率12.6%计算；贷款本金900000元利息自2014年12月21日起至2015年1月3日按年利率8.4%计算、自2015年1月4日至该笔借款本金清偿之日止按年利率12.6%计算）；
三、如夏某某、黄某某未能按上述指定期日履行还款义务，中国农业银行股份有限公司华容县支行有权对夏某某、黄某某共有夏某某名下在建房产（位于华容县马鞍新区富豪花园小区C号楼房号1*6-1*9商铺、2*6-2*9住房，面积587.94㎡）及夏某某、ＸＸ名下位于华容县马鞍新区华容大道南侧4处房产（夏某某、黄某某共有房产2处：其中住房房产证号为华房权证城关镇字第013***9号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-*、商业用房房产证号为华房权证城关镇字第0130***号、土地使用权证号为华国用2008字第0**5-7号；汪某某、徐某某共有房产2处：其中住房房产证号为华房权证城关镇字第013***7号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-3号、商业用房房产证号为华房权证城关镇字第013***5号、土地使用权证号为华国用2008字第04**-9号）拍卖或变卖后所得价款在所各自所抵押担保的债务范围内享有优先受偿权；
四、岳阳市明迪房地产开发有限公司对其所担保的债务贷款本金582398.57元及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26800元，由夏某某、黄某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 黄永清
人民陪审员 胡祥国
人民陪审员 蒋东宏
二〇一七年五月八日
书 记 员 邓 娟