江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1129民初1008号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行，住所地万年县陈营镇六0北大道90号。组织机构代码：67242960-0。
负责人：戎德志，该行行长。
委托诉讼代理人：丁晓华，女，住万年县，系中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行员工，特别授权代理。
被告：江西省万年明珠实业有限公司，住所地江西省上饶市万年县陈营镇万昌大道328号。组织机构代码：07428573-1。
法定代表人：李波，该公司总经理。
被告：李波，男，1981年10月21日出生，汉族，江西省弋阳县人，经商，住弋阳县。
被告：张妍，女，1987年8月5日出生，汉族，江西省弋阳县人，经商，住弋阳县。
以上三被告共同委托诉讼代理人：徐鑫，江西碧落律师事务所律师，特别授权代理。
中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行与被告江西省万年明珠实业有限公司、被告李波、被告张妍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行的委托诉讼代理人丁晓华、被告江西省万年明珠实业有限公司、被告李波、被告张妍的共同委托诉讼代理人徐鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告签订的借款合同并判令被告江西省万年明珠实业有限公司立即归还贷款本息合计4273688.5元，其中贷款本金4250000元、利息23688.5元（利息目前暂计算至2016年7月27日，直至债务本息全部清偿之日止）；2、判令被告李波、张妍承担最高额抵押担保责任；3、原告债权在抵押物折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求为：1、判令解除被告与原告签订的借款合同并判令被告江西省万年明珠实业有限公司立即归还贷款本息合计4268814.39元，其中贷款本金4250000元、利息18814.39元（利息目前暂计算至2016年7月20日，直至债务本息全部清偿之日止）；2、判令被告李波、张妍承担最高额抵押担保责任；3、原告债权在抵押物折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年08月12日，原告与被告江西省万年明珠实业有限公司签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，《小企业保证合同》，《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》，借款金额本金计425万元，年利息为基准利率上浮30%（年利率为5.98%）；借款期限12个月，从2015年09月16日起至2016年9月15日止。被告李波、张妍与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行签订了最高额抵押合同一份，约定：被告李波、张妍将涉案财产作为抵押物为被告江西省万年明珠实业有限公司向原告担保，逾期不依约归还，则以抵押物偿还。抵押物担保范围为：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。被告李波、张妍与原告签订最高额保证合同，保证原告之债权。贷款抵押物为：万年县陈营镇万昌大道珍珠贡米城1-6（权属证号万年房权证陈营字第××号）、万年县陈营镇建德大街神农家园33-1-601（权属证号万年房权证陈营字第××号）、万年县上坊乡青陈公路皇家花园0××号（权属证号万年房权证上坊字××号）。2015年8月12日原告与被告李波、张妍也对抵押物进行了登记。上述协议签订后，原告依约支付了本金425万元的借款，但该笔借款到期后，被告江西省万年明珠实业有限公司未按时足额偿还贷款本金及支付利息。被告从2016年7月20日开始就未按约履行还款义务，如今已逾期。根据被告与原告签订的《小企业流动资金借款合同》中第十八条明确规定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，即构成违约。违约后原告即可根据借款合同约定要求被告提前归还全部贷款。根据《小企业最高额抵押合同》第三十四条规定明确规定，被告违反合同约定，原告有权处分抵押物。根据《小企业最高额保证合同》第五条明确规定，被告未能按照主合同的约定履行债务时，原告有权利要求保证人承担保证责任。被告拒绝履行合同义务，原告特具状起诉。
被告江西省万年明珠实业有限公司、李波、张妍辩称，借款属实，担保也属实，利息需要和原告核对。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行提供的证据有：一号证据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份，证明原告的主体资格及信息情况；二号证据被告一的营业执照、组织机构代码证、被告二、被告三的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，证明各被告的身份信息及第二、第三被告系夫妻关系；三号证据客户申请表、董事会决议，证明被告一向原告申请贷款的事实；四号证据《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业流动资金借款合同补充协议》、借据、贷款放款单，证明被告一向原告申请借款425万元以及原告依约放款的事实；五号证据《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、房产证复印件、房屋他项权证复印件，证明被告二、三分别为被告一的借款提供抵押担保和连带责任保证，并办理了抵押登记手续的事实；六号证据逾期清单，证明至2016年7月20日被告一结欠本金425万元、利息18814.39元未还的事实。
被告江西省万年明珠实业有限公司、李波、张妍未提交证据。
针对原告提交的证据，被告江西省万年明珠实业有限公司、李波、张妍发表以下质证意见：对一号至五号证据均没有异议，对六号证据的三性均有异议，真实性：这只是一张图片，合法性和关联性：原告未提交利息的计算清单，逾期清单上也没有利息计算的起止时间和利率。具体利息由法院核实。
对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的逾期清单里的金额系银行系统根据原、被告双方约定的利息计算方式自动生成，本院予以认定。
根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：2015年8月12日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行与被告江西省万年明珠实业有限公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定授信额度金额为4,250,000元，授信额度有效期自2015年8月12日至2017年8月11日，单笔贷款期限不超过12个月，采用按月还息，到期一次性还本还款法。双方约定借款人未按期支付到期未清偿债务，构成借款人违约，发生合同约定的违约情形的，原告可单方面解除合同。同日，原告与被告李波、张妍签订《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，两被告同意以其共有的位于万年县陈营镇万昌大道珍珠贡米城1-6的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）、位于万年县陈营镇建德大街神农家园33幢1单元601室的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）、位于万年县上坊乡青陈公路皇家花园0××号的房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权证号分别为：万年房他证陈营字第201509001**号、万年房他证陈营字第201509001**号、万年房他证上坊字第201509001**号）。被告李波、张妍自愿为被告江西省万年明珠实业有限公司的债务提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年止。2015年9月16日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行为被告江西省万年明珠实业有限公司发放了4,250,000元贷款，借款利率为年利率5.98%，借款期限自2015年9月16日至2016年9月15日，还款方式为按月付息到期还本。后被告支付部分利息，截止至2016年7月20日，结欠借款本金4,250,000元、利息18,814.39元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行与被告江西省万年明珠实业有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告江西省万年明珠实业有限公司在原告向其实际提供借款后，应按照双方约定的借款期限和借款利率偿付借款本息。但被告仅偿付了部分利息，借款本金及剩余利息至今未还。故原告要求被告江西省万年明珠实业有限公司偿还借款本金及剩余利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。合同约定按月还息，借款人未按期支付到期未清偿债务，构成借款人违约，发生合同约定的违约情形的，原告可单方面解除合同。因被告未按约支付利息，故原告要求解除双方签订的借款合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李波、张妍自愿为涉案借款提供连带责任保证，依法对涉案借款承担连带清偿责任。被告李波、张妍自愿以其共有房产为被告江西省万年明珠实业有限公司的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法承担抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十六条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行与被告江西省万年明珠实业有限公司签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》。
二、限被告江西省万年明珠实业有限公司在本判决生效后10日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行借款本金4,250,000元及利息18,814.39元（算至2016年7月20日，2016年7月21日起至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付）。
三、被告李波、张妍对被告江西省万年明珠实业有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。
四、被告江西省万年明珠实业有限公司逾期未偿付原告上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万年县支行有权申请对被告李波、张妍共有的位于万年县陈营镇万昌大道珍珠贡米城1-6的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）、位于万年县陈营镇建德大街神农家园33幢1单元601室的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）、位于万年县上坊乡青陈公路皇家花园0××号的房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20,495元，减半收取计10,247.5元，由被告江西省万年明珠实业有限公司、李波、张妍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 罗丽
二〇一六年十一月三十日
代书记员 林燕