广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初字1909号
原告：中国农业银行股份有限公司廉江市支行，住所地：廉江市人民大道东69号。统一社会信用代码9144088161778823X6
法定代表人：黄晓川，行长。
委托代理人：黄耀武，男，1962年6月18日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，系银行职员。
被告：黄春园，女，1975年7月1日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：梁秋智，男，1971年10月26日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
原告中国农业银行股份有限公司廉江市支行诉被告被告黄春园、梁秋智金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法组成由审判员许志清担任审判长，审判员黄坤亮、黄妍娃参加的合议庭，于2016年10月27日依法公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司廉江市支行法定代表人黄晓川的委托代理人黄耀武、被告黄春园、梁秋智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：借款人黄春园于2015年3月30日，在我行贷款一笔，金额90万元，贷款到期日2016年3月29日，用黄春园位于廉江市春晖中路西一街36号房地产作抵押，由梁秋智作连带责任保证担保，还款方式：按月结息，到期还本，该贷款于2016年3月29日到期，该贷款到期后被告没有按期至贷款，至2016年9月18日止借款人黄春园尚欠我行贷本苯金90万元及利息24107.38元（该息计至2016年9月18日止）。被告黄春园及梁秋智的行为，已严重影响我行资金安全及经营效益。为维护我行合法权益，依照法律有关超依照法律有关规定，特具状向贵院起诉，请求贵院依法判令被告黄春园及梁秋伙智立即清偿我行贷款本金90万元及利息24107.38元该息计至2016年9月18日止）及该计息日至贷款清偿日止新产生的利息给我行，并承担本案全部诉讼费用。
原告为其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：
1、农户贷款借款合同，证明被告黄春园与我行签订贷款合同，向我行借款900000元，贷款到期是2016年3月29日；
2、最高额抵押合同，证明被告黄春园将位于廉江市春晖中路西一街36号的房地产作为贷款抵押；
3、个人借款凭证，证明我行向被告放款900000元的事实；
4、房地产抵押清单、房地产权证，证明廉江市春晖中路西一街36号的房地产的权属人是被告黄春园；
5、身份证2份，证明两被告的身份情况；
6、结婚证，证明两被告于2001年1月11日登记结婚，是合法的夫妻关系，贷款关系是发生在两被告夫妻存续期间；
7、还款记录、结欠本息证明，证明被告偿还利息的情况及计至2016年9月18日，被告尚欠利息24107.38元。
针对原告的起诉，被告答辩称：原告起诉状所述的内容属实。
被告答辩称没有证据向本院提交。
经审理查明：被告黄春园与被告梁秋智是夫妻关系。被告因经营需要，于2015年3月向原告申请借款90万元。2015年3月26日被告黄春园作为借款人、被告梁秋智作为保证人与原告签订《农户贷款借款合同》，借款合同的主要内容是：一、可循环借款额度（合同第一条第一项），人民币：玖拾万元；二、借款期限：（合同第一条第二项），即2015年3月26日至2018年3月25日止（额度有效期不超过一年）；三、借款用途：购石灰；四、借款利率（合同第二条），按借款发放当日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定；四五、还款（合同第三条），按月结息，到期还本；六、违约责任（合同第六条），借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。
《借款合同》签订当日（即2015年3月26日），被告黄春园与原告签订《最高额抵押合同》，同意用其共有位于廉江市春晖中路西一街36号的房地产［权证号：廉府国用（2007）第0031162／0203844号）作借款抵押。上述借款经签字盖章手续完备后，原告于2015年3月30日将借款90万元汇入被告黄春园的账户。2016年3月29日借款到期，因被告在额度有效期内未能偿还借款。2016年9月19日原告诉至本院，请求处理。案经调解无效。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷一案。原告与被告黄春园、梁秋智于2015年3月20日签订的《农户贷款借款合同》、与被告黄春园于2015年3月26日签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，其内容没有违反法律规定和行政法规，受法律保护，双方应按约定履行各自的义务。合同在履行过程中，原告依约发放贷款90万元给被告，被告除支付2016年3月29日之前的借款利息外，尚欠贷款本息未按双方约定的期限和方式支付给原告，属违约行为，依法承担违约责任。计至2016年9月18日止，被告尚欠原告借款本金90万元及2016年3月29日至2016年9月18日的借款利息24107.38元未付。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告基于被告自2016年3月29日借款到期后，被告未按借款合同的约定履行偿还到期借款的义务，请求被告偿还借款本息，既是双方借款合同约定条款，也符合上述法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿，暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”。原告为此请求被告偿还借款本金及承担2016年3月29日之后的银行利息24107.38元（暂计至2016年9月18日），属合理请求，本院予以支持。
本案被告梁秋智既是被告黄春园的丈夫，也是借款担保人；被告黄春园自愿用其房产作借款抵押并签署《最高额抵押合同》。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，因本被告梁秋智与被告黄春园既是夫妻关系，又是借款担保人，因此原告请求被告黄春园、梁秋智共同偿还借款本息依法有据，本院予以支持。被告黄春园自愿用其登记所有的房产作借款抵押，依上述规定，原告请求被告先在其提供的抵押物优先受偿，符合法律规定，本院亦以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、限被告黄春园、梁秋智在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币900000元及从2016年3月29日计至2016年9月18日止的利息24107.38元给原告中国农业银行股份有限公司廉江市支行。2016年9月18日之后的银行利息另计，利率按借款合同约定的方式计算。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告黄春园、梁秋智不按期履行上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司廉江市支行有权依照法律规定，在被告位于廉江市春晖中路西一街36号的房地产［权证号：廉府国用（2007）第0031162／0203844号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。
本案受理费13041元，由被告黄春园、梁秋智负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 许志清
审判员 黄坤亮
审判员 黄妍娃
二〇一六年十一月一日
书记员 周 际