江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民初字第2051号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县支行，住所地吉安县城庐陵星城。
负责人彭莲香，该行行长。
委托代理人张小兰，该行职工，特别授权。
被告罗林平，男，1982年1月27日生，汉族，青原区人，住吉安市青原区，
被告李靖，女，1983年10月2日生，汉族，青原区人，住吉安市青原区，系被告罗林平妻子。
被告王善湖，男，1972年1月7日生，汉族，吉安县人，住吉安县，
被告裴丽艳，女，1977年9月21日生，汉族，吉安县人，住吉安县，系被告王善湖妻子。
被告罗开平，男，1980年2月5日生，汉族，青原区人，住吉安市青原区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县支行（下简称吉安县邮政银行）诉被告罗林平、李靖、王善湖、裴丽艳、罗开平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告吉安县邮政银行的委托代理人张小兰、被告罗林平、王善湖到庭参加诉讼，被告李靖、裴丽艳、罗开平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月13日，被告罗林平、李靖夫妇因生产经营需要，与原告签订了一份《个人额度借款合同》，同时被告王善湖、裴丽艳夫妇以其所有的房屋为被告罗林平贷款提供抵押担保，被告罗开平亦与原告签订了担保函对该贷款承担连带清偿责任。次日被告支用了借款210000元。借款后，被告未按合同约定全面履行还款义务，截止至2015年8月14日，被告尚欠借款本金36044.98元。事后原告催收未果，遂诉至法院，请求判令：1、依法解除原告与被告于2011年4月13日签订的《个人额度借款合同》；2、被告立即归还借款本金36044.98元及利息，利息按合同约定利率计算；3、原告对被告王善湖、裴丽艳所有的位于吉安县城××路××房屋（证××为吉安县房权证敦厚字第××号）享有优先受偿权；4、被告罗开平对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告罗林平辩称，我到原告处办理过借款手续，但我不清楚自己是借款人，取款人和用款人及还款人均是被告罗开平，可以调取监控录像及取款单予以证明，他是我兄长，应与我共同承担还款责任。
被告王善湖辩称，为被告借款提供抵押担保属实。
被告李靖、裴丽艳、罗开平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，向法院提交了以下证据：1、被告罗林平、李靖的结婚证1份，身份证及常住人口登记卡各2份，证明被告罗林平、李靖的身份关系；2、《个人贷款额度申请表》、《个人额度借款合同》各1份，证明被告罗林平、李靖因进原材料需要与原告签订借款210000元的合同，同时约定了借款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等；3、个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款发放单及存折复印件各1份，证明原告已向被告罗林平发放贷款210000元的事实；4、担保函1份，证明被告罗开平为罗林平借款提供保证担保的事实；5、《房屋抵押权登记申请表》、《个人额度借款抵押合同》、《他项权证》各1份，证明被告王善湖、裴丽艳为被告罗林平借款提供抵押担保的事实。被告罗林平、王善湖质证认为对原告提交的证据的真实性无异议，但认为实际用款人是被告罗开平。
被告李靖、裴丽艳、罗开平未到庭对原告证据进行质证，亦未向本院提交证据。
原告的上述证据，本院经审核认为，原告的证据系在举证期限内提交，且内容形式合法，与本案有关联，本院予以采信，关于被告罗林平主张与实际借款人罗开平共同承担还款责任，因未提交证据，本案不予审理。
根据上述有效证据，结合庭审情况，本院确认以下法律事实：被告罗林平、李靖系夫妻关系，2011年3月10日因进原材料向原告吉安县邮政银行申请贷款250000元。同年3月30日，被告罗开平向原告出具了一份担保函，自愿为罗林平借款合同项下的贷款提供连带责任保证，保证担保期间为主合同的有效期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年；4月13日，原告审批后，分别与被告罗林平、李靖和被告王善湖、裴丽艳签订一份《个人额度借款合同》和《个人额度贷款抵押合同》，约定原告向被告罗林平提供可以循环使用的借款额度人民币210000元，借款额度有效期间自2011年4月11日至2016年4月11日，其到期日可以超过额度有效期，但不得超过额度到期后5年，即债务履行期自2011年4月11日至2021年4月11日止；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%，该贷款利息自起息之日起算，每年的1月1日调整一次，罚息利率倍数为正常利率的1.5倍；采用阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月，后54个月每月归还本息4741.5元；被告王善湖、裴丽艳以其所有的位于吉安县城富川路庐陵星城（天璇星苑）房屋（房权证敦厚镇字第××号）为原告的债权提供抵押担保，抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止，即从2011年4月11日至2023年4月11日……。2011年4月14日被告罗林平在原告处办理《个人额度借款支用单》和个人贷款借据后，原告将210000元发放至罗林平在原告处的存折上，账号为60×××23。被告借款后未全面按照合同约定还款，多次发生逾期，截止至2015年8月14日尚欠本金36044.98元，此后被告未归还分文。
综上所述，本院认为，诸被告分别与原告签订的借款、抵押和担保合同，系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律，为有效的民事法律行为。借款后，被告未按约定全面履行还款义务，截止至2015年8月14日仍拖欠本金36044.98元，构成违约。根据我国合同法规定，当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。被告王善湖、裴丽艳以其所有的房屋为被告罗林平、李靖借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，同时，被告罗开平自愿向原告担保，对借款人支用的借款本息承担连带保证责任。故此原告诉请，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告罗林平主张被告罗开平系本案借款的实际用款人，应共同承担还款责任，因未向本院提交证据，本案不予审理，故不予支持。被告李靖、裴丽艳、罗开平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2011年4月13日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县支行与被告罗林平、李靖签订的《个人额度借款合同》。
二、被告罗林平、李靖应于本判决生效后三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县支行偿还借款本金36044.98元及其利息（利息按合同约定的利率自2015年8月14日起计算至实际还款之日止）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县支行对被告王善湖、裴丽艳所有的位于吉安县城富川路庐陵星城房屋（证号为吉安县房权证敦厚字第××号）享有优先受偿权。
四、被告罗开平对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计351元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判员 杨云峰
二〇一六年二月二十二日
书记员 陈 凤
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。