山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初529号
原告中国农业银行股份有限公司青岛李沧支行，住所地青岛市李沧区。
负责人张占勇，职务行长。
委托代理人夏美燕，系原告单位职工。
委托代理人张鹏，系原告单位职工。
被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司，住所地青岛市市南区。
法定代表人王海斌,职务经理。
被告青岛莱西市月宫食品商场有限责任公司，住所地青岛莱西市。
法定代表人董进红，职务经理。
被告吴金广。
被告王海斌。
原告中国农业银行股份有限公司青岛李沧支行与被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司（以下简称青岛中卓公司）、被告青岛莱西市月宫食品商场有限责任公司（以下简称莱西月宫公司）、被告吴金广、被告王海斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人夏美燕到庭参加诉讼，被告青岛中卓公司、被告莱西月宫公司、被告吴金广、被告王海斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2015年3月5日与被告中卓公司签订了借款金额为1300万元流动资金借款合同，期限1年，并依约放款；莱西月宫公司以其所有的位于莱西市威海东路以南的房地产为原告自2013年4月1日到2016年3月31日与被告青岛中卓公司办理的各项业务提供债权最高余额折合人民币2700万元整的抵押担保，并办理了抵押登记；吴金广、王海斌签订了对中卓公司在原告处债务承担连带责任的最高额保证合同。现青岛中卓公司出现欠息，原告请求法院判令：1、被告青岛中卓公司支付所欠借款本金1300万元及截至2016年1月12日所欠正常利息、逾期利息、罚息、复利等746599.64元，合计13746599.64元；2、自2016年1月12日至本判决确定的履行期限届满之日的正常利息、逾期利息、罚息、复利等由被告青岛中卓公司承担；3、原告对被告莱西月宫公司提供的抵押财产处置后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费及其他实现债权的相关费用由被告青岛中卓公司承担；5、被告吴金广、被告王海斌对上述债务承担连带清偿责任。
被告青岛中卓公司未答辩。
被告莱西月宫公司未答辩。
被告吴金广未答辩。
被告王海斌未答辩。
经审理查明，2015年3月5日，原告与被告青岛中卓公司签订编号为84010120150000258号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称：借款合同）1份，该合同约定：被告青岛中卓公司因购买镀锌板向原告借款人民币1300万元，借款期限为1年；借款采用固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日；若被告青岛中卓公司未按合同约定的期限归还借款本金，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息；若被告青岛中卓公司未按期支付利息，原告从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保、最高额保证担保；若被告青岛中卓公司有违反合同约定的义务、明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务的行为，则构成违约，原告有权解除本合同及双方签订的其他合同、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布被告青岛中卓公司与原告签订的其他借款合同项下借款到期；因被告青岛中卓公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由被告青岛中卓公司承担。该借款合同落款借款人处有被告青岛中卓公司公章及负责人的签名、印鉴，贷款人处有原告信贷合同专用章及负责人签名。
2013年4月1日，原告（抵押权人）与被告莱西月宫公司（抵押人）签订编号为84100620130000271号的《最高额抵押合同》1份，该合同约定：被告莱西月宫公司自愿为原告自2013年4月1日起至2016年3月31日止、与青岛中卓公司办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币2700万元整，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为被告莱西月宫公司名下的坐落于莱西市威海东路的房产（房屋所有权证号：西房自字第2103、2104、2105号）、坐落于莱西市威海东路南侧（二楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0552号）、坐落于莱西市威海东路南侧（三楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0553号）、及坐落于莱西市威海东路南侧（四、五楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0554号）。该合同抵押权人处有原告信贷合同专用章及负责人签名，抵押人处有被告莱西月宫公司公章及负责人签名、印鉴。
2013年4月1日，被告莱西月宫公司为名下坐落于莱西市威海东路的房产（房屋所有权证号：西房自字第2103、2104、2105号）办理了抵押登记，房屋他项权证号为西房抵他字第201300340号，房屋他项权利人为原告。2013年4月2日，被告莱西月宫公司为名下坐落于莱西市威海东路南侧（二楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0552号）、坐落于莱西市威海东路南侧（三楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0553号）、及坐落于莱西市威海东路南侧（四、五楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0554号）办理了抵押登记，土地他项权证号分别为西他项（2013）第258号、西他项（2013）第260号、西他项（2013）第259号，土地他项权利人为原告。
2013年4月1日，原告（债权人）与被告吴金广（保证人）、被告王海斌（保证人）签订编号为84100520130002027的《最高额保证合同》1份，该合同约定：被告吴金广、被告王海斌自愿为原告自2013年4月1日起至2016年3月31日止、与被告青岛中卓公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币4700万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。该合同落款债权人处有原告信贷合同专用章及负责人签名，保证人处有被告吴金广、被告王海斌的签名、捺印。
2015年3月6日，原告向被告青岛中卓公司发放贷款1300万元，借款凭证显示：借款期限为自2015年3月6日起至2016年3月4日止，贷款利率为6.955%。
截至2016年1月12日，被告青岛中卓公司欠原告贷款本金1300万元，正常利息728343.04元、复利18256.6元。
上述事实，有原告提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、欠息明细各1份、他项权证4份予以证明，并有开庭笔录在案佐证。
上述证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案被告青岛中卓公司、被告莱西月宫公司、被告吴金广、被告王海斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院可以根据现有证据和查明的事实依法做出裁判。原告与被告青岛中卓公司签订的借款合同、原告与被告莱西月宫公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告吴金广、被告王海斌签订的《最高额保证合同》均依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告依约发放借款后，被告青岛中卓公司应按合同约定履行还款义务，被告青岛中卓公司拖欠本息的行为构成违约，原告有权主张被告青岛中卓公司偿还全部剩余贷款本金、利息、罚息、复利。关于借款本息数额，被告青岛中卓公司未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，借款本息数额应依原告主张及举证予以支持。原告主张被告青岛中卓公司返还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告青岛中卓公司支付相关律师费用的诉讼请求，原告未举证证明，本院不予支持。
被告莱西月宫公司以其名下的坐落于莱西市威海东路的房产（房屋所有权证号：西房自字第2103、2104、2105号）、坐落于莱西市威海东路南侧（二楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0552号）、坐落于莱西市威海东路南侧（三楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0553号）、及坐落于莱西市威海东路南侧（四、五楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0554号）提供最高额抵押担保，本案借款发生在抵押期限内，被告莱西月宫公司应按约在最高债权额2700万元限度内以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告青岛中卓公司协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由被告青岛中卓公司继续清偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告吴金广、被告王海斌为被告青岛中卓公司向原告的贷款提供最高额连带担保责任，根据《最高额保证合同》约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。本案借款发生在保证期间内，被告吴金广、被告王海斌应分别在最高保证额4700万元限度内就本案借款依约承担连带清偿责任，并有权在承担连带保证责任后，向借款人被告青岛中卓公司追偿。原告主张被告吴金广、被告王海斌承担连带清偿责任的诉求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币1300万元。
二、被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司于判决生效之日起十日内支付原告截至2016年1月12日的正常利息728343.04元、复利18256.6元，并支付自2016年1月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、原告对被告青岛莱西市月宫食品商场有限责任公司名下的坐落于莱西市威海东路的房产（房屋所有权证号：西房自字第2103、2104、2105号）、坐落于莱西市威海东路南侧（二楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0552号）、坐落于莱西市威海东路南侧（三楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0553号）、及坐落于莱西市威海东路南侧（四、五楼）的土地（土地所有权证号：西国用2003第G0554号），在最高债权额2700万元限度内，就上述第一、二项债权享有优先受偿权。
四、被告吴金广、被告王海斌分别在最高保证额4700万元限度内对上述一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币104280元，保全费5000元，特快专递邮寄费120元、公告费600元，共计人民币110000元（原告已预交），由被告青岛中卓世嘉实业发展有限公司、被告青岛莱西市月宫食品商场有限责任公司、被告吴金广、被告王海斌负担。四被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币11万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 任 臻
人民陪审员 王胜元
人民陪审员 王秀琴
二〇一六年六月六日
书 记 员 刘源青