安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民一初字第02422号
原告：天长市天振融资担保有限公司，住所地天长市。
法定代表人：焦有升，该公司董事长。
委托代理人：闻年鑫，该公司员工。
委托代理人：娄正京，江苏联创伟业律师事务所律师。
被告：天长市多林玻艺灯饰有限公司，住所地天长市。
法定代表人：陈录林，该公司董事长。
被告：陈录林，天长市多林玻艺灯饰有限公司董事长。
被告：葛玉琴，女，1961年4月12日出生，汉族，农民，住安徽省天长市。
原告天长市天振融资担保有限公司（以下简称天振公司）诉被告天长市多林玻艺灯饰有限公司（以下简称多林公司）、陈录林、葛玉琴追偿权纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告天振公司的委托代理人闻年鑫到庭参加诉讼，被告多林公司经本院传票传唤，被告陈录林、葛玉琴经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天振公司诉称：2013年9月27日，多林公司与安徽天长农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称农村银行）签订《流动资金借款合同》，合同约定：多林公司向农村银行贷款500万元，年利率8.4%，借款期限为2013年9月27日至2014年9月27日。同日，多林公司与天振公司签订了《委托保证合同》，委托天振公司为对上述款项提供担保。若多林公司到期未清偿债务，由原告代为清偿的，多林公司应一次性支付给天振公司代偿款的20%的违约金，及每天万分之五的资金占用费。委托担保期间自2013年9月27日至2014年9月27日。同日，天振公司与农村银行签订了《保证担保合同》，约定为多林公司与农村银行的借款合同提供连带责任保证。2013年9月27日，多林公司与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定多林公司以其坐落于天长市便益街道庆丰西路的土地使用权、厂房抵押，向天振公司提供反担保。同日，被告葛玉琴与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定葛玉琴以其坐落于天长市静安小区别墅一幢、静安小区4幢106室抵押，向天振公司提供反担保。同日，被告陈录林、葛玉琴与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定两人自愿为多林公司提供个人信用反担保。合同签订后，农村银行依约向多林公司发放了贷款。由于多林公司到期未能偿还农村银行的借款，天振公司先后为多林公司代偿了农村银行借款本息5272933.31元。为行使追偿权，现诉至法院，要求：一、被告多林公司支付原告代为清偿款500万元、利息522618.84元，合计本息5522618.84元，违约金1104523元（以代偿款本息为基数，按约定20%计算）、资金占用费（以代偿款本息为基数，按约定每日万分之五计算，自2015年1月4日算至还款之日止）；二、要求被告多林公司、葛玉琴以抵押财产优先受偿；三、被告陈录林、葛玉琴对上述款项承担连带清偿责任；四、被告承担诉讼费用。
原告天振公司为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据一、天农银（营业部）流借字（2013）第0300号《流动资金借款合同》一份，证明被告多林公司在农村银行借款的金额、利率及期限；
证据二、委保字（2013）第078号《委托保证合同》，证明被告多林公司委托原告天振公司为其借款提供担保，并约定双方权利义务关系；
证据三、天农银（营业部）保字（2013）第0230号《保证合同》一份，证明天振公司为被告多林公司在农村银行的500万元借款提供连带责任保证；
证据四、抵保字（2013）066号《反担保抵押合同》和他项权证书各一份，证明被告多林公司以其位于便益街道庆丰西路的土地使用权、厂房向天振公司提供反担保，并作抵押登记；
证据五、抵保字（2013）067号《反担保抵押合同》和他项权证书各一份，证明被告葛玉琴以其位于静安小区别墅的土地使用权、房产向天振公司提供反担保，并作抵押登记；
证据六、抵保字（2013）068号《反担保抵押合同》和他项权证书各一份，证明被告葛玉琴以其位于静安小区4幢106室的房产向天振公司提供反担保，并作抵押登记；
证据七、个信字（2013）124号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》一份，证明被告陈录林、葛玉琴自愿为被告多林公司提供个人信用反担保；
证据八、代偿票据及银行证明各一份，证明由于被告多林公司到期未能清偿借款，天振公司为被告多林公司向农村银行偿还了全部本息5522618.84元。
被告多林公司、陈录林、葛玉琴未提供书面答辩意见，也未提供证据。
本院对原告提供证据认证如下：被告多林公司、陈录林、葛玉琴未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七、八，内容真实、形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，故本院对原告提供的证据的证明效力予以确认。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2013年9月27日，多林公司与农村银行签订《流动资金借款合同》，合同约定：多林公司向农村银行贷款500万元，年利率8.4%，借款期限为2013年9月27日至2014年9月27日。同日，多林公司与天振公司签订了《委托保证合同》，委托天振公司为对上述款项提供担保，第二条约定：保证方式为连带责任保证；第三条约定：天振公司自代偿之日起有权向多林公司追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用；第八条约定：多林公司未按期清偿到期债务由天振公司代偿的，多林公司除向天振公司一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向天振公司另行支付资金占用费。同日，天振公司与农村银行签订了《保证合同》，约定为多林公司与农村银行的借款合同提供担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证方式为连带责任责任，保证期间为主合同约定的债务人债务期限届满之日起两年。同日，多林公司与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定多林公司以其坐落于便益街道庆丰西路的土地使用权、厂房抵押（房地产权证号：天通国用2010第013号，房地权便2004字第021号，房权证便2001字第号），向天振公司提供反担保，约定担保范围是天振公司为借款人代为清偿的全部款项以及应由借款人支付给天振公司的违约金、代偿资金占用费、担保费用等，并办理抵押登记手续，天振公司取得了滁州市房地产登记证明（登记证明号：天他2012003222，他项权利人：天振公司，房地产权利人：多林公司）。同日，被告葛玉琴与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定葛玉琴以其坐落于天长市静安小区别墅一幢、静安小区4幢106室抵押（房地产权证号：天国用2011第002271号，房权证天76**号，房权证2000天字第号），向天振公司提供反担保，约定担保范围是天振公司为借款人代为清偿的全部款项以及应由借款人支付给天振公司的违约金、代偿资金占用费、担保费用等，并办理抵押登记手续，天振公司取得了滁州市房地产登记证明（登记证明号：天他2012003206、天他2012003210，他项权利人：天振公司，房地产权利人：葛玉琴）。同日，被告陈录林、葛玉琴还与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定两人自愿为多林公司提供个人信用反担保，约定担保范围是天振公司为借款人代为清偿的全部款项以及应由借款人支付给天振公司的违约金、代偿资金占用费、担保费用等，保证方式为连带责任保证，担保期限为天振公司代借款人向贷款人偿还贷款本金、利息、罚息等相关费用之次日起两年，并约定该信用反担保的债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，天振公司有权自行决定行使权利的顺序，有权要求被告陈录林、葛玉琴按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。天振公司放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，被告陈录林、葛玉琴仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。合同签订后，农村银行依约向多林公司发放了贷款。由于多林公司到期未能偿还农村银行的借款，天振公司于2013年12月31日、2014年9月30日、2015年1月4日先后为多林公司代偿了农村银行本息90952.15元、319666.69元、51120元，合计5522618.84元。天振公司为行使追偿权，现诉至法院，要求：一、被告多林公司支付原告代为清偿款500万元、利息522618.84元，合计本息5522618.84元，违约金1104523元（以代偿款本息为基数，按约定20%计算）、资金占用费（以代偿款本息为基数，按约定每日万分之五计算，自2015年1月4日算至还款之日止）；二、要求被告多林公司、葛玉琴以抵押财产优先受偿；三、被告陈录林、葛玉琴对上述款项承担连带清偿责任；四、被告承担诉讼费用。
本院认为：被告多林公司与农村银行签订的《流动资金借款合同》、原告天振公司与农村银行签订的《保证合同》、被告多林公司与天振公司签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、被告葛玉琴与天振公司签订的《反担保抵押合同》、被告陈录林、葛玉琴与天振公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，除《委托保证合同》中关于违约金条款约定不符合法律规定外，其余内容均合法有效，各方均应自觉履行各自义务。因被告多林公司逾期未能归还贷款本息，原告天振公司依约履行了保证责任，为被告多林公司代为偿还了贷款本息等费用5522618.84元。根据法律规定及双方当事人约定，原告天振公司履行保证责任后，有权向被告多林公司追偿代为偿还的贷款本息，并可要求被告多林公司按约定支付资金占用费。故对原告天振公司要求被告多林公司偿还代为清偿贷款本息5522618.84元及资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。
因被告多林公司、葛玉琴与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定多林公司以其坐落于便益街道庆丰西路的土地使用权、厂房、抵押，约定葛玉琴以其坐落于天长市静安小区别墅一幢、静安小区4幢106室抵押，并办理抵押登记手续，天振公司取得抵押房地产的他项权利证明，抵押权合法有效。故原告天振公司要求被告多林公司、葛玉琴在债务不能清偿时对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告陈录林、葛玉琴与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，自愿为多林公司向天振公司提供信用反担保，该信用反担保约定“债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，天振公司有权自行决定行使权利的顺序，有权要求被告陈录林、葛玉琴按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。天振公司放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，被告陈录林、葛玉琴仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故原告天振公司要求被告陈录林、葛玉琴对被告多林公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
天振公司与多林公司在《委托保证合同》中关于违约金的约定，不符合法律规定，故对天振公司要求多林公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天长市多林玻艺灯饰有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告天长市天振融资担保有限公司贷款本息5522618.84元、资金占用费（以5522618.84元为基数，按每天万分之五计算，自2015年1月4日起算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告天长市天振融资担保有限公司对被告天长市多林玻艺灯饰有限公司、葛玉琴提供的抵押物（登记证明号：天他2012003222、天他2012003206、天他2012003210）在担保的上述债务范围内享有优先受偿权。
三、被告陈录林、葛玉琴对被告天长市多林玻艺灯饰有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告陈录林、葛玉琴承担保证责任后，有权向被告天长市多林玻艺灯饰有限公司追偿。
四、驳回原告天长市天振融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63409元，由被告天长市多林玻艺灯饰有限公司、陈录林、葛玉琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 万唐仓
代理审判员 张相阳
人民陪审员 李志阳
二〇一六年六月六日
书 记 员 张 良
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。