安徽省宁国市人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1881民初610号原告：宁国民生村镇银行股份有限公司，住所地安徽省宁国市北园路2号,统一社会信用代码91341800595716672W。法定代表人：濮阳建军,董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：程南，安徽皖宁律师事务所律师。被告：王辉，男，1981年9月3日出生，汉族，住安徽省宁国市。被告：彭丽华，女，1982年10月14日出生，汉族，住安徽省宁国市。被告：胡铁权，男，1969年8月23日出生，汉族，住安徽省宁国市。被告：曹世娟，女，1970年4月20日出生，汉族，住安徽省宁国市。被告：方新华，男，1962年10月21日出生，汉族，住安徽省宁国市。被告：汪爱球，女，1964年3月8日出生，汉族，住安徽省宁国市。原告宁国民生村镇银行股份有限公司与被告王辉、彭丽华、胡铁权、曹世娟、方新华、汪爱球金融借款合同纠纷一案，本院在2017年2月28日受理后，依法适用普通程序，于2017年4月7日公开开庭进行了审理。原告宁国民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人程南；被告王辉、胡铁权到庭参加诉讼。被告彭丽华、曹世娟、方新华、汪爱球经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宁国民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王辉、彭丽华立即归还原告借款本金人民币150万元及利息7866.25元（暂计至2017年2月16日止），并自2017年2月17日起按合同约定支付利息（年利率6.09%）、逾期利息（年利率3.045%）、复利，至全部清偿本息之日止。2、判令王辉、彭丽华支付原告实现债权的律师代理费3万元。3、判令原告就上述第一项、第二项债权的实现，有权对被告胡铁权、曹世娟所有的林权证号为宁政林字（2010）第104803号林地使用权进行折价、变卖、拍卖，所得的价款在抵押范围内享有优先受偿权；有权对被告方新华、汪爱球所有的林权证号为宁政林字（2007）第42388号、第42390号、第42391号、第42392号林地使用权进行折价、变卖、拍卖，所得的价款在抵押范围内享有优先受偿权。4、依法判令被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告撤回对复利的诉求。事实与理由：2016年4月29日，被告王辉、彭丽华与原告签订《借款合同》（合同编号为“宁民个经借字第2016062号”），向原告借款150万元，借款期限12个月，年利率6.09%。同时，被告胡铁权、曹世娟与原告签订《最高额担保合同》，以其所有的林地使用权作为抵押；被告方新华、汪爱球亦与原告签订《最高额担保合同》，以其所有的林地使用权作为抵押。2016年4月29日，原告依约发放贷款150万元。然借款到期后，被告未按约予以偿还本息。王辉辩称：1、该笔贷款尚未到期；2、只有利息逾期了一个月，并不是150万的贷款拒不履行。胡铁权辩称：在办理抵押时，原告工作人员说必须以自己的林权做抵押，因此是被迫抵押的，彭丽华、曹世娟、方新华、汪爱球未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年4月29日，原告与被告王辉、彭丽华签订《借款合同》（合同编号为“宁民个经借字第2016062号”），其中约定：借款金额150万元；借款期限12个月，自2016年4月29日起至2017年4月29日止；贷款年利率6.09%；对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定；贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金；借款人任何一笔借款本息发生逾期，则为违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求借款人赔偿贷款人行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同时，被告胡铁权、曹世娟与原告签订《最高额担保合同》，其中约定：担保主债权为被告王辉与原告从2015年4月15日至2018年4月15日期间签订的所有合同下的原告的全部债权；担保的最高债权额为40万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；抵押财产为被告胡铁权、曹世娟所有的林地使用权[登记于宁政林证字（2010）第104803号林权证项下]；担保范围为主债权本金及利息、罚息、实现债权和担保权利的费用等。另外，被告方新华、汪爱球与原告签订《最高额担保合同》，其中约定：担保主债权为被告王辉与原告从2015年7月27日至2018年7月27日期间签订的所有合同下的原告的全部债权；担保的最高债权额为110万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；抵押财产为被告胡铁权、曹世娟所有的林地使用权[登记于宁政林证字（2007）第42388号、第42390号、第42391号、第42392号林权证项下]；担保范围为主债权本金及利息、罚息、实现债权和担保权利的费用等。后当事人均办理了相关抵押登记手续。2016年4月29日，原告发放了贷款150万元。现原告以被告未按约予以偿还本息，截止2016年2月16日，被告尚欠贷款本金150万元，利息7866.25元为由，诉至本院，要求判如所请。另查明：原告因此次诉讼支付了律师代理费30000元。本院认为：当事人签订的《借款合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告王辉、彭丽华未按时偿还利息，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。故对原告诉请被告王辉、彭丽华偿还借款本金人民币150万元及利息7866.25元（计至2017年2月16日止），并自2017年2月17日起按年利率9.135%（年利率6.09%*150%）支付逾期罚息，本院予以支持；原告要求被告王辉、彭丽华支付律师代理费30000元，符合合同约定，本院予以支持。被告胡铁权、曹世娟、方新华、汪爱球提供各自所有的林地使用权作为抵押担保已办理了抵押登记手续，原告依法取得该抵押物的抵押权，原告诉请以该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告王辉辩称贷款未到期，但其未按期归还利息，原告根据合同约定有权宣布贷款提前到期，本院对被告王辉此节辩解不予采信。被告胡铁权辩称系被迫提供抵押的，但未提供证据，本院亦不予采信。被告彭丽华、曹世娟、方新华、汪爱球经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王辉、彭丽华于本判决生效之日起二十日内给付原告宁国民生村镇银行股份有限公司借款本金1500000元、利息7866.25元、逾期罚息（自2017年2月17日起至本判决确定的给付之日止的罚息以所欠本金为基数按年利率9.135%计算）。二、被告王辉、彭丽华于本判决生效之日起二十日内给付原告宁国民生村镇银行股份有限公司律师代理费30000元。三、如被告王辉、彭丽华未按期履行上述第一、二项给付义务，原告宁国民生村镇银行股份有限公司有权以被告胡铁权、曹世娟所有的林地使用权[登记于宁政林证字（2010）第104803号林权证项下]在最高债权额40万元内折价或以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告宁国民生村镇银行股份有限公司有权以被告方新华、汪爱球所有的林地使用权[登记于宁政林证字（2007）第42388号、第42390号、第42391号、第42392号林权证项下]在最高债权额110万元内折价或以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18641元，保全费5000元，合计23641元，由被告王辉、彭丽华、胡铁权、曹世娟、方新华、汪爱球负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  王 鹏人民陪审员  沈宣宁人民陪审员  刘桂兰二〇一七年八月二十三日书 记 员  汪惠云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。