苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第01756号
原告雅致集成房屋（苏州）有限公司，住所地苏州工业园区浦田路28号。
法定代表人张东胜，该公司董事长。
委托代理人梁兴斌，江苏恒之律师事务所律师。
被告石建明。
原告雅致集成房屋（苏州）有限公司（以下简称“雅致公司”）诉被告石建明买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法由审判员柳蓓菁适用简易程序独任审判。后因被告下落不明，本院依法公告送达了诉状副本、证据、传票等诉讼材料，并依法转为普通程序，由审判员柳蓓菁、人民陪审员钱建和、徐秀英组成合议庭，审判员柳蓓菁担任审判长，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告雅致公司的委托代理人梁兴斌到庭参加诉讼，被告石建明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告雅致公司诉称，被告石建明于2011年10月28日同原告签订活动房销售及安装合同一份，约定向原告方租转售购买活动板房2栋，板房总面积180.18平方，总价值人民币37837元。合同第四条约定了付款时间，第十一条约定了逾期付款责任，但截至目前被告仅支付货款20000元，尚欠17837元没有付清，原告多次催讨未果，遂诉至法院，要求判令：1、被告立即向原告支付活动房款人民币17837元；2、被告向原告支付滞纳金人民币5450元（从2011年11月3日按中国人民银行同期同档贷款利率6.56%的1.3倍计算至2015年6月2日）；3、本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告雅致公司将利息诉请明确如下：自2011年11月3日起按中国人民银行同期同档贷款基本利率的1.3倍计算至被告实际付款之日止。
被告石建明未作答辩。
经审理查明，原告雅致公司（出租方）与被告石建明（承租方）于2011年3月27日签订合同编号为2011054的《雅致活动房租赁合同》一份，该合同约定：第一条租赁活动房内容，型号高档，规格3K*8K*3P，栋数贰，租期（月）陆，面积180.18平方米，单价111元/平方米，金额20000元；第二条合同金额为20000元；第三条，出租方自2011年3月30日将第一条所述活动房交付承租方使用，至2011年9月30日收回，双方约定租期为陆个月，不足约定租期按约定租期计算；第四条，本租赁合同活动房总面积为180.18平方米，活动房的价格为350元/平方米，活动房总价值为63063元，租赁押金3000元收取，租赁期满承租方凭押金收条办理押金退还手续；第五条，租赁合同签订时，承租方即向出租方支付3000元押金，活动板房完工后5天内，承租方向出租方支付合同金额的100%，计2万元。此外，该合同对工期、验收、违约责任等进行了约定。原告在合同出租方处加盖了公司合同专用章，被告在承租方处签名。合同签订后，根据原告提交的项目验收单，上述活动板房于2011年4月4日竣工验收，被告向原告支付了3000元的押金，且石建明在原告提交的项目结算单上对结算金额20000元，实收押金3000元的事项在客户意见处用手写字体写明“无异议，石建明”。
上述活动板房租赁合同履行完毕后，就上述活动板房，原告雅致公司（乙方）与被告石建明（甲方）于2011年10月28日签订《活动房销售及安装合同》，该合同约定：第二条，产品类型高档，规格3K*8K*3P，栋数贰，面积180.18平方米，单价210元/平方米，金额37837元，新品旧品旧品，备注租转售；第三条，合同金额计37837元；第四条，活动房安装完工后5天内，甲方应向乙方支付合同金额100%的款项，计37837元；第十条，如甲方未按照合同约定的时间支付款项，甲方应承担应付款项每天千分之三的滞纳金；甲方拖延付款时间超过60天的，乙方有权终止合同并收回活动房。此外，合同对工期、验收及交付、违约责任等进行了约定。原告在合同乙方处加盖了公司合同专用章，被告石建明在甲方处签字。被告石建明就上述仅支付20000元，剩余17837元未付，故原告诉至法院。
上述事实，由原告提供的雅致活动房租赁合同、项目验收交付单、项目结算单、对账单、活动房销售及安装合同及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为，原告雅致公司与被告石建明签订的雅致活动房租赁合同、活动房销售及安装合同均依法成立有效，双方均应按约履行合同义务。活动房销售及安装合同的标的物活动房系原、被告双方已履行完毕的租赁合同项下的活动房，该活动房在租赁合同中即已安装并经被告验收，故在活动房销售及安装合同签订之时，原告即已履行了合同约定的出卖人交付标的物的义务，被告亦应按照合同的约定支付相应的款项，现被告仅支付原告2万元，尚余17837元未付。同时，被告已交付原告押金3000元，亦应在被告尚欠的上述款项中先行抵扣，原告以被告未提交收据为由不同意抵扣的意见，于法无据，故被告应支付原告的款项为14837元。至于原告的利息诉请，本院认为，根据合同约定，被告应于活动房安装完工后5天内付清合同100%价款，如逾期支付的，应承担每天千分之三的滞纳金。因此，原告要求被告自合同签订之日2011年10月28日的五日后即2011年11月3日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.3倍计算至被告实际支付之日止利息的诉请，符合合同约定，且不违反法律的强制性规定，本院一并予以支持。被告石建明经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告石建明于本判决生效之日起十日内向原告雅致集成房屋（苏州）有限公司支付款项14837元及逾期付款利息（以14837元为基数，自2011年11月3日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算至被告实际付款之日止）；
二、驳回原告雅致集成房屋（苏州）有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费382元，公告费用600元，两项合计982元，由原告雅致集成房屋（苏州）有限公司负担126元，由被告石建明负担856元，该款原告已预交，被告应负担部分由被告于履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 柳蓓菁
人民陪审员 钱建和
人民陪审员 徐秀英
二〇一五年十二月七日
书 记 员 王 虎
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。