四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2022民初749号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐至县支行，住所地乐至县天池镇乐安路10号。
法定代表人张波，行长。
委托代理人向香素，四川素文律师事务所律师。
委托代理人王金前，四川素文律师事务所律师。
被告杨悦，男，生于1983年9月2日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告黄林峰，男，生于1970年9月27日，汉族，四川省安岳县人，村民，住四川省安岳县。
被告罗传容，女，生于1972年1月9日，汉族，四川省安岳县人，村民，住四川省安岳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司乐至县支行（简称邮政银行乐至县支行）诉被告杨悦、黄林峰、罗传容、金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行乐至县支行的委托代理人向香素到庭参加了诉讼，被告杨悦经传票传唤无正当理由拒不到庭，被告黄林峰、罗传容下落不明，本院受理案件后依法公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票及作风效能廉政监督卡等法律文书，现公告期已届满，被告黄林峰、罗传容仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮政银行乐至县支行诉称，2013年9月30日被告杨悦与原告邮政银行乐至县支行签订了《个人最高额综合授信合同》，《个人额度借款合同》，约定由原告提供借款17万元。被告黄林峰、罗传容以其共有房产提供担保，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，抵押房产并经乐至县房地产管理局进行了登记。原告邮政银行乐至县支行依据《个人额度借款合同》向被告杨悦发放借款17万元，被告杨悦未按合同约定按时还本结息，构成违约。截止2016年2月22日欠原告借款本金17万元、利息1.159088万元。经原告催收未果，故，请求判令被告杨悦向原告偿还借款本金17万元及截止2016年2月22日前的利息1.159088万元，2016年2月23日起至还清之日止按合同约定计算的利息、逾期利息、罚息、承担原告实现债权的费用，并承担与本案相关的一切诉讼费用；由被告杨悦按合同约定承担借款本金5％的违约金；3、确认原告对抵押房产的价款享有优先受偿权。
被告杨悦经传票传唤未到庭，亦未提出答辩。
被告黄林峰、罗传容下落不明未到庭，亦未作答辩。
原告邮政银行乐至县支行为证实自己的主张，向本院提供证据材料如下：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证、结婚证复印件。拟证明双方当事人诉讼主体适格；
证据材料2：原告与被告杨悦签订的《个人最高额综合授信合同》。拟证明在2013年9月30日至2018年9月30日期限内，原告向被告杨悦提供最高综合授信限额为24.29万元的授信业务；
证据材料3：原告与被告杨悦签订的《个人额度借款合同》及借款支用单、贷款发款单及个人贷款借据。拟证明借款合同约定借款期限、利率、违约责任及原告向被告杨悦发放借款17万元的事实；
证据材料4：原告与被告黄林峰、罗传容签订的《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单、抵押物所有权权属证、抵押物抵押登记他项权证。拟证明原告与被告黄林峰、罗传容抵押借款关系成立，原告对抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
证据材料5：个人信贷系统截屏清单。拟证明被告尚欠原告借款17万元及截止2016年2月22日前的利息1.159088万元；
证据材料6：委托书、律师事务所函、律师代理费收费发票。拟证明原告为本案诉讼聘请律师，支出律师费0.5万元；
被告杨悦、黄林峰、罗传容对原告所举上述证据材料未到庭质证，亦未向法院提供证据。
本院对原被告所举上述证据材料认证意见为：原告所提供的证据材料1-6均系原始书证，其形式和来源合法，反映内容客观真实，证据间形成有效链接，能证明原、被告间借贷关系、担保关系成立的事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年9月30日原告与被告杨悦签订编号为ＺＧＳＸ5199872Ｑ213092893350《个人最高额综合授信合同》，合同约定：原告依照信贷制度及被告条件向被告在2013年9月30日至2018年9月30日期限内按照合同约定使用最高综合授信限额为24.29万元的授信业务，适用于原被告发生的贷款业务及其他授信业务；借款人可以申请支用贷款，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；本合同的担保方式由相关抵押人、保证人等与原告签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》等相关担保合同进行约定。担保范围包括全部贷款本金及授信业务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。
同日，被告黄林峰、罗传容以抵押人、被告罗传容以共有人与原告作为抵押权人身份签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：为确保被告杨悦于2013年9月30日签订编号为ＺＧＳＸ5199872Ｑ213092893350《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告愿意提供金额为24.29万元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消失。担保债权确定的期间为2013年9月30日至2023年9月30日。担保范围：各项信贷业务本金、发生的利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的费用（包括律师费等）。以本合同附件1“抵押财产清单”所列财产设定抵押；合同签订后15个工作日内到相应登记部门办理抵押登记手续；合同附件1“抵押财产清单”载明：抵押财产名称：个人房产；权利人：黄林峰、罗传容；处所：乐至县天池镇，面积：71.65㎡；房屋抵押财产的价值：24.29万元。抵押财产权属证载明：乐至县天池镇房屋一套属被告黄林峰、罗传容按份共有。当日，该抵押财产在乐至县房产交易中心进行抵押登记。
同时，被告杨悦与原告签订《个人额度借款合同》，合同与本案有关的内容：本合同系原被告于2013年9月30日签订编号为ＺＧＳＸ5199872Ｑ213092893350《个人最高额综合授信合同》其项下的单项业务合同。本合同项下授信额度金额为17万元，被告可以循环使用，额度存续期最长为120月，自2013年9月30日至2023年9月30日；额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。利息计算及还款约定：本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40％。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，贷款方有权自逾期之日起至拖欠本息全部偿还之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本条第（一）款约定的利率基础上加收50%。担保方式约定为抵押。违约及违约救济措施约定：被告未按期向原告支付有关的到期未清偿的债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约，原告有权要求被告支付本合同金额5％的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，被告应当继续承担赔偿；以法律手段追偿贷款，被告应承担原告因实现债权而发生的各项合理费用(包括诉讼费、财产保全费、执行费等)。
2014年10月8日，被告杨悦向原告申请支用借款，并与原告签订《个人额度借款支用单》，原告依据借款支用单，向被告杨悦发放借款17万，借款期限为12个月即从2014年10月8日至2015年10月8日，借款期限内固定年利率8.52%，逾期年利率12.78%，按月结息，到期一次性还本，贷款指定还款日分别为8日。截止2016年2月22日被告欠原告借款本金17万元、利息1.159088万元。
另查明，原告邮政银行乐至县支行因本案诉讼聘请律师，支出律师费0.5万元。
本院认为：被告杨悦与原告签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》以及被告黄林峰、罗传容、作为抵押财产所有人（共有人）与原告签订《个人最高额抵押合同》，并根据约定对抵押财产进行抵押登记，签订上述合同及抵押登记行为是双方在平等、自愿的基础形成，合法有效。原告与被告杨悦依据合同约定形成的《个人贷款放款单》及《个人贷款借据》系原被告单项业务合同、凭证的具体约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对双方当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按合同约定向被告杨悦发放了贷款，被告杨悦未按合同约定偿还原告借款本息，故原告要求被告杨悦偿还借款本息的请求成立，本院予以支持；该借款设立了抵押，并进行抵押登记，抵押合同关系成立。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告黄林峰、罗传容与原告签订《个人最高额抵押合同》，对本案借款在最高限额24.29万元内，用其共有的位于乐至县天池镇的房屋抵押，并办理抵押登记，故原告主张对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持，但应以24.29万元为限。违约责任的约定系对合同当事人不诚信或恶意行为的一种惩罚和因不守约方给对方造成损失的补偿。本案系被告未按合同约定日期偿还贷款本息构成违约，双方签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定了对于借款人未按合同约定日期偿还贷款本息，应承担支付复利、罚息的违约责任，原告请求由被告支付逾期利息、复利、罚息的主张，本院予以支持。但原告另要求被告承担按借款本金5%标准计算违约金的请求，不符合法律规定，本院不予支持；原、被告协议约定因原告采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费等实现债权的损失由被告承担，故原告要求被告承担实现债权损失（律师费）的请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨悦在本判决书生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐至县支行借款本金17万元及该借款本金17万元截止2016年2月22日前的利息1.159088万元和2016年2月23日起至还清之日止按合同约定计算的利息、逾期利息、罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐至县支行对被告黄林峰、罗传容用于抵押的位于乐至县天池镇邮政路72号明都锦城16幢1单元（建筑面积为71.65㎡；国有土地使用证为：乐国用（2013）第3036号）的房屋一套折价或者拍卖、变卖所得的价款在24.29万元限额内享有优先受偿权；
三、被告杨悦、黄林峰、罗传容在本判决生效后10日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐至县支行实现债权的损失0.5万元；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐至县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4032元，由被告杨悦、黄林峰、罗传容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 薛建明
代理审判员 李 丹
人民陪审员 任全祥
二〇一六年七月五日
书 记 员 邹 波