南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玄商初字第125号
原告恒丰银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区长江路188号。
负责人门成梅，该分行行长。
委托代理人孙娟，北京市中银（南京）律师事务所律师。
委托代理人夏丽君，北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告俞立斌，男，汉族，1972年6月7日生。
委托代理人庄文，江苏天玺律师事务所律师。
被告李倩，女，汉族，1972年11月4日生。
委托代理人庄文，江苏天玺律师事务所律师。
被告李毅，男，汉族，1963年2月5日生。
委托代理人赵霄飞，江苏永润律师事务所律师。
委托代理人贾辰源，江苏永润律师事务所律师。
被告张桥寒，女，汉族，1976年5月9日生。
委托代理人赵霄飞，江苏永润律师事务所律师。
委托代理人贾辰源，江苏永润律师事务所律师。
被告南京瑞中宝电子有限公司，住所地在南京市玄武区珠江路333号。
法定代表人王蕾，该公司总经理。
委托代理人王步云，该公司法律顾问。
委托代理人庄文，江苏天玺律师事务所律师。
原告恒丰银行股份有限公司南京分行（以下简称恒丰银行南京分行）诉被告俞立斌、李倩、李毅、张桥寒、南京瑞中宝电子有限公司（以下简称瑞中宝公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行南京分行的委托代理人孙娟、夏丽君，被告俞立斌、李倩、瑞中宝公司的委托代理人庄文，被告李毅、张桥寒的委托代理人赵霄飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行南京分行诉称：2011年7月20日，原告与被告俞立斌签订个人循环借款合同，约定原告向被告俞立斌发放循环借款，借款最长期限为2011年7月25日起至2014年7月24日止，借款最高金额为495万元，并约定了借款利率、罚息、复利、赔偿范围、违约责任等。被告李倩向原告出具了共同还款承诺书，被告李毅、张桥寒与原告签订个人借款最高额抵押合同，约定将坐落于江苏省镇江市xx东路xx号xx广场111室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，被告瑞中宝公司通过股东会决议，向原告出具担保函，承诺为被告俞立斌的借款承担连带保证责任。2012年8月6日，原告向被告发放贷款495万元，到期日为2013年8月5日。该笔贷款到期后，被告仅向原告偿还本金2114729.44元，故原告诉至人民法院，请求判令被告俞立斌、李倩偿还借款本金2835270.56元及相应利息、复利（截至2013年12月20日为71083.52元，并自2013年12月21日起按合同约定的罚息标准计收罚息及复利至实际清偿之日）；判令被告李毅、张桥寒对被告俞立斌、李倩的债务承担抵押担保责任；判令被告瑞中宝公司对被告俞立斌、李倩的债务承担连带保证责任；判令被告承担本案律师费121908.74元；判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告俞立斌、李倩辩称，俞立斌、李倩并非实际用款人，不承担还款责任。原告主张律师费证据不足。
被告李毅、张桥寒辩称，对原告向俞立斌提供借款并由李毅、张桥寒、瑞中宝公司对借款提供担保的事实没有异议。但对于原告主张的欠款本金、利息、罚息、复利，原告应提供计算清单以供核实。被告李毅、张桥寒仅为担保人，其所承担的责任应当是在借款人俞立斌未能还款的情况下与其他担保人一并承担连带担保责任。原告主张的律师费标准过高，且无证据证明。
被告瑞中宝公司辩称，原告主张律师费证据不足。
经审理查明：2011年7月20日，原告恒丰银行南京分行（甲方）与被告俞立斌（乙方）签订个人循环借款合同一份，约定甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放个人循环借款，借款最高金额为495万元，乙方可在该额度及合同约定的借款最长期限内循环使用。借款最长期限自2011年7月25日起至2014年7月24日止。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，贷款发放以后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以内的，贷款利率执行合同约定的利率，不分段计息；按月付息到期一次还本，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日，同时还清贷款本金；乙方应承担该合同项下的费用支出，包括但不限于公证费、评估费、登记费、催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等；贷款期间、到期或提前到期，如乙方不能按时归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按该合同约定利率上浮50%确定。同日，俞立斌向原告出具委托支付指令函，委托恒丰银行南京分行按其提供的委托支付要求履行受托付款义务，支付金额为495万元。
2011年7月20日，原告恒丰银行南京分行与被告李毅、张桥寒签订个人借款最高额抵押合同，约定以李毅、张桥寒名下位于江苏省镇江市xx东路xx号xx广场111室之房产为俞立斌的上述借款提供抵押担保，主债权借款最高金额为495万元，抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立并生效，抵押担保的范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。该合同由镇江市住房和城乡建设局登记，并由原告领取他项权证（他项权证号：镇房他证字第11xxx**号）。
2011年6月20日，瑞中宝公司形成股东会决议，记载同意瑞中宝公司为俞立斌的借款提供保证担保，担保金额为495万元。同日，瑞中宝公司向原告出具担保函，承诺为公司股东俞立斌的个人贷款495万元提供连带保证担保，保证担保的范围为全部借款本息及2011年恒银宁借字第13000719118号借款合同约定由借款人承担的所有费用。
2012年8月6日，原告向俞立斌在恒丰银行南京分行开设的602513011208061646账户发放贷款495万元。同日，俞立斌签署借款借据，确认收到前述款项，贷款期限自2012年8月6日起至2013年8月5日止，贷款年利率为6.6%。贷款到期后，俞立斌未按约还款，截至2014年3月20日，积欠本金2829869.56元、罚息141184.68元。
另查明：1.李倩于2011年6月20日向原告出具共同还款承诺书，确认其与俞立斌系夫妻关系，俞立斌向恒丰银行南京分行所借495万元系二人共同对外负债，并承诺愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，直至还清全部贷款本息为止。2.李毅、张桥寒于2011年6月20日向原告出具贷款抵押承诺书，张桥寒确认其同意配偶李毅以江苏省镇江市xx东路xx号xx广场111室之房产为俞立斌向原告申请个人贷款提供抵押担保。若俞立斌不能按其与原告签订的借款合同约定归还贷款本息，承诺以张桥寒个人以及二人共有的全部财产及收入偿还贷款。3.2014年1月7日，原告与北京市中银（南京）律师事务所签订委托代理协议书，约定原告委托该所担任与俞立斌等借款合同纠纷一案审理及执行阶段的诉讼代理人，该所指派孙娟、夏丽君参加诉讼，双方确定争议标的额为2906354.08元，原告应支付的律师代理费为121908.74元。原告分别于2014年1月9日、2014年4月8日向该所支付律师服务费60954.37元。
审理中，原告对于律师费的计算解释如下：根据江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知（苏价费（2013）421号文），标的额在100万元至500万元之间的简单诉讼案件，律师费收费标准为标的额的2-4%，本案标的额为2906354.08元，原告以标的额4%支付律师服务费，作为律师事务所提供诉讼服务、合同审核等法律服务的报酬。
上述事实有个人循环借款合同、共同还款承诺书、个人借款最高额抵押合同、个人贷款借款凭证、贷款抵押承诺书、他项权证、瑞中宝公司章程、股东会决议、担保函、逾期清单、委托代理协议书、律师服务费票据、苏价费（2013）421号关于调整律师服务收费标准的通知、本院庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告恒丰银行南京分行与被告俞立斌之间个人循环借款合同合法有效，双方均应按约履行各自的义务。原告恒丰银行南京分行依据合同约定向被告俞立斌在恒丰银行南京分行开设的6025xxxxxx账户发放贷款495万元，且俞立斌已在借款借据上签字认可收到前述款项，故原告恒丰银行南京分行已履行放款义务，被告俞立斌虽辩称其不是实际用款人，但未提交相反证据予以否认，本院对俞立斌的该项抗辩意见不予采信，俞立斌应当按约偿还借款本息。现被告俞立斌未能按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定，要求俞立斌偿还所欠全部借款本金2829869.56元及相应罚息141184.68元（罚息暂计至2014年3月20日，自2014年3月21日起另行计算），以上合计2971054.24元。对于原告主张的律师费，本院认为原告委托北京市中银（南京）律师事务所律师担任本案的诉讼代理人，同时原告提交的律师费票据可以证明该委托代理协议已得到实际履行，借款人应依双方借款合同的约定承担因本案而产生的律师费。但案涉借款合同及担保合同所涉法律关系并非疑难复杂，且原告支出的121908.74元律师费系针对律师事务所为本案提供包括参加诉讼、合同审核等服务在内的对价，其中因合同审核等服务而产生的费用并非双方借款合同约定的应当由债务人承担的部分，考虑以上因素，本院认为被告应承担的律师费标准为被告尚应偿还款本息的2%，即2971054.24元＊2%=59421元。
被告李倩在共同还款承诺书中确认其与俞立斌系夫妻关系，并承诺共同履行前述借款合同，承担偿还贷款本息的责任，因此被告李倩应对被告俞立斌的上述债务承担共同还款责任。
原告恒丰银行南京分行与被告李毅、张桥寒签订的个人借款最高额抵押合同合法有效，被告李毅、张桥寒自愿以名下的房产为俞立斌的上述借款提供抵押担保，故原告要求以被告李毅、张桥寒名下的抵押房产实现优先受偿权符合合同约定，本院予以支持。
瑞中宝公司向恒丰银行南京分行出具的担保函合法有效，原告要求瑞中宝公司对俞立斌的上述债务承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。
据此，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告俞立斌、李倩于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司南京分行偿还借款本金2829869.56元及相应罚息141184.68元（罚息暂计至2014年3月20日，自2014年3月21日起至判决确定的给付之日止按合同约定的罚息利率支付罚息），并支付律师费59421元。
三、原告恒丰银行股份有限公司南京分行可以以被告李毅、张桥寒名下的位于江苏省镇江市xx东路xx号xx广场111室（他项权证号：镇房他证字第11xxx**号）之房产折价，或者变卖、拍卖该房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。
四、被告南京瑞中宝电子有限公司对被告俞立斌的上述债务承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费31026元、保全费5000元，以上合计36026元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 史丽萍
人民陪审员 周琪宝
人民陪审员 伍世梅
二〇一四年六月十八日
见习书记员 陈 佳