安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0203民初499号
原告：安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司，住所地安徽省省芜湖市南瑞2号楼，统一社会信用代码91340200683631345C（1-1）。
法定代表人：叶盛，董事长。
委托代理人：丁帮建，安徽宇浩律师事务所律师。
委托代理人：周余浩，安徽宇浩律师事务所律师。
被告：翟笃富，男，汉族，1970年1月2日出生，高中文化，无业，现住芜湖市弋江区。
原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司（以下简称“瑞丰商博城”）诉被告翟笃富房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理后，适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告委托代理人丁帮建、被告翟笃富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判�被告腾让芜湖商品交易博览城I区18幢1层115号商铺（1间）；被告向原告支付房屋占有使用费自2016年9月28日起按4579元/年计算至被告实际腾让商铺之日止。因被告于2017年3月13日已将芜湖商品交易博览城I区18幢1层115号商铺（1间）腾空并返还给原告，原告当庭撤回第一项诉讼请求。事实与理由：2014年10月23日，原、被告签订《商铺租赁合同》及补充协议各一份。约定原告将位于芜湖商品交易博览城I区18幢1层115号商铺（1间）出租给被告经营鞋类，其租金均按商铺面积计算，叁年租金为6869元（租金实际未交纳），租赁期限自2014年11月28日至2017年11月27日止，若被告构成重大违约，则原告有权单方解除租赁合同，并要求被告每天按日租金200%承担房屋占用费用。合同签订后，原告如约向被告提供经营商铺。被告未按租赁合同约定开门营业以及在经营期间未按租赁合同约定持�经营，2016年9月28日原告依约向被告发出解除合同通知书。因被告的上述行为严重损害了原告合法利益，原告遂诉至法院，要求判如所请。
被告辩称：承租被告房屋属实，同时我还交了保证金20000元，并买下芜湖商品交易博览城1区18幢1层114号商铺，并对两房屋进行了装潢。装修结束后大约2014年12月我就开始营业，但由于隔壁店铺均未装潢经营，我经营了一年多也一直没有生意，因生意不好无法生存，我自2015年7、8月后就不常去了，只是偶尔去开开门。原告收回商铺应该和我方沟通，而不是直接发函就要把商铺收掉。而且我不是专业人士，原告方写的很多东西我都不清楚。
经审理查明：2014年10月23日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”）、《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》（以下简称“补充协议”）各一份。其中《租赁合同》约定：甲方将位于弋江区中国芜湖商品交易博览城I区18幢壹层115号商铺（壹间）出租给乙方经营使用，经营范围为鞋；租赁商铺建筑面积共计38.16平方米；租赁期限自2014年11月28日起至2017年11月27日；三年租金为6869元（租金实际未交纳）；芜湖商品交易博览城属于全年365天营业的性质，乙方在法定节假日（如春节、国庆等），装修期（租赁期限内累计不得超过30天），不可抗力事件及甲方、物业管理公司书面同意的期间内，可根据自己的实际情况选择暂不开业营业，除该等期间外，乙方应每天按时开门营业，且每一年度开门营业时间不少于330天；如该房屋约定使用用于经营用途的，乙方同意并应当遵守甲方规定的芜湖商品交易博览城的营业时间，从2014年11月28日开�营业，每天营业时间应当从8点半至17点半；乙方接到甲方解除合同通知后应于五日内自行腾让承租房，逾期则每天应按日租金200%承担房屋占用费用，且甲方有权将承租房收回并将其另行出租或使用，且不承担违约责任；乙方有下列情形之一的，均属于重大违约：(2)乙方违反《中国（芜湖）商品交易博览城经营物业服务合同》导致该合同被解除的；合同一方向对方发出的通知、函件，以本合同确定的地址和联系方式及形式为准，若有变更应及时书面通知对方，否则一方按合同确定地址、联系方式发出的通知、函件均视为已送达对方；合同一方向对方发出的书面通知、函件，收件人不论是否有异议均应签收，拒绝签收的或退回的，均视为已经送达。双方在《补充协议》中约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同：（6）乙方在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营，或未经甲方书面同意，一个月内乙方擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）的。2014年10月23日，芜湖商品交易博览城商业物业管理有限公司（甲方）与被告（乙方）签订《中国（芜湖）商品交易博览城经营物业服务合同》（以下简称《物业服务合同》）一份，约定：经营期内未经甲方书面同意，一个月内乙方擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）以上均视为乙方重大违约（乙方擅自停业确认的标准，以甲方的现场视频录像或现场照片为准），甲方有权单方终止合同，且剩余服务费不予退还。上述合同签订后，原告于2014年10月23日将涉讼商铺交付给被告用于经营。2016年9月28日，原告及芜湖商品交易博览城商业物业管理有限公司通过EMS向被告发出《解除合同通知书》，通知被告解除与其�订的《租赁合同》、《补充协议》及《物业服务合同》，要求收回原承租商铺，并要求被告腾空房屋，该邮件于2016年10月5日退回。
另查明，位于弋江区中国芜湖商品交易博览城I区18幢壹层115室在《芜湖市商品房初始登记证》上载明的申请单位为原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司。原告于2016年8月4日至安徽省芜湖市鑫诚公证处称其位于芜湖市瑞丰商博城三期I展厅一层的商铺已出售或出租，因部分经营户未按合同约定经营，为此对该商铺现状进行保全证据，避免将来产生纠纷。安徽省芜湖市鑫诚公证处出具了《公证书》三份，载明：公证员李秀芬、刘亚楠随同安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司工作人员曹勇，于2016年9月12日十时三十分至十二时零六分、十五时零三分至十六时二十七分对芜湖市瑞丰商博城三期I展厅一层的�铺现状进行拍摄；公证员李秀芬、刘亚楠随同安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司工作人员杨娟、曹勇，杨娟于2016年9月13日九时至十时三十四分、曹勇于十三时三十分至十五时十五分对芜湖市瑞丰商博城三期I展厅一层的商铺现状进行拍摄；公证员李秀芬、刘亚楠随同安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司工作人员杨娟，于2016年9月14日九时十五分至十时四十分、十四时五十分至十六时零三分对芜湖市瑞丰商博城三期I展厅一层的商铺现状进行拍摄。视频显示被告租赁的瑞丰商博城I区18幢1层115室连续三天在拍摄时间段内没有开门营业。被告于2017年3月13日已将其承租的位于弋江区中国芜湖商品交易博览城I区18幢1层115号商铺腾空并返还给原告。
以上事实有经庭审质证原告提交的《租赁合同》、《补充协议》、《物业服务合同》各一份、《承诺书》、芜湖市商品房初始登记证、空铺进场交接表、解除合同通知书，EMS快递查询（快递单号1098869193011），（2016）皖芜鑫公证字第1740号、（2016）皖芜鑫公证字第1741号、（2016）皖芜鑫公证字第1742号公证书三份及原被告当庭陈述等在卷证实。
本院认为，原、被告双方所签订的《租赁合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，其形式有效，内容合法，对双方当事人均有法律拘束力。双方在《补充协议》中约定：被告在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营，或未经原告书面同意，一个月内被告擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）的，原告有权单方解除租赁合同。根据安徽省芜湖市鑫诚公证处出具的《公证书》，被告租赁的中国芜湖商品交易博览城I区18幢1层115室自2016年9月12日至2016年9�14日在拍摄时间段内没有开门营业，可推定被告在一个月内连续停业三天，违反合同约定，构成违约，原告有权单方面解除合同。原告于2016年9月28日向被告邮寄送达解除合同通知书，虽邮件于2016年10月5日被退回，但根据双方在《租赁合同》中关于“合同一方向对方发出的书面通知、函件，收件人不论是否有异议均应签收，拒绝签收的或退回的，均视为已经送达”的约定，应视为被告于2016年10月5日接收该解除通知书，故双方签订的《租赁合同》及《补充协议》已于2016年10月5日解除。另根据双方在《租赁合同》中“被告接到原告解除合同通知后应于五日内自行腾让承租房，逾期则按日租金200%承担房屋占用费用”的约定，被告应于2016年10月10日前腾让房屋，但其直至2017年3月13日腾房房屋，故其应按12.5元/天（6869元÷3年÷365天×200%）标准给付原告2016年10月11日至2017年3月13日期间（共计154天）房屋占用使用费1925元，超出部分不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告翟笃富于判决生效之日起十日内给付原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司2016年10月11日至2017年3月13日期间占房使用费1925元（按12.5元/天计算）；
二、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费减半收取105元，由原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司负担5元，被告翟笃富负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 肖�
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 周 维 丽
附主要适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。