安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初6238号
原告：邵九开，男，1981年6月11日出生，汉族，个体经营户，住安徽省霍邱县。
原告：许克菊，女，1977年3月2日出生，汉族，个体经营户，住安徽省肥东县。
被告：范强，男，1982年5月10日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
原告邵九开、许克菊诉被告范强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邵九开、许克菊到庭参加诉讼，被告范强经本院公告送送开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邵九开、许克菊共同诉称：2015年12月18日，被告范强与两原告签订《房屋租赁合同》，约定其将位于合肥市包河工业园区太原路8号4楼服装厂车间、裁剪间房屋出租给两原告使用，租期三年，自2016年1月1日至2018年12月31日．合同签订后，两原告向被告支付了半年租金共24000元，但2016年3月底，两原告得知被告范强仅为承租人，房屋产权人为安徽时大仓储有限公司，因被告范强未能交付房租，该公司解除其与被告的租赁合同，并要求两原告搬迁。两原告于2016年4月初被迫搬迁，因搬迁产生了46260元的损失。现原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。一、判令解除《房屋租赁合同》；二、判令被告返还两原告已经支付的租金24000元；三、判令被告赔偿两原告因搬迁造成的损失共46260元；四、判令被告承担本案诉讼费用。
被告范强在答辩期内未作答辩，在举证期内也未提交书面证据。
经审理查明：被告范强从安徽时大仓储服务有限公司（以下简称安徽时大公司）承租了该公司四楼厂房，后范强在承租期内将该厂房向外出租，并在互联网上发布招租广告。
原告邵九开、许克菊二人为从事刺绣行业的个体经营者，在2015年底通过互联网上的招租广告与被告范强取得联系。2015年12月18日，原告邵九开、许克菊与被告范强共同签订《房屋租赁合同》，约定范强将承租期内位于包河区工业园太原路8号4楼服装车间、裁剪间出租给邵九开、许克菊二人共同使用，厂房总建筑面积400平方米，租赁期暂3年，自2016年1月1日至2018年12月31日止；房租费自2015年12月18日收取，租金第一年按10元／每平方米计算，每半年为24000元，第二年按11元／每平方米计算，每半年为26400元，第三年按12元／每平方米计算，每半年为28800元，租金每半年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付房租费用。
双方签订合同后，邵九开、许克菊共同向范强支付了2016年1月1日至2016年6月30日期间半年房租共计24000元，邵九开、许克菊于2016年1月1日起开始使用案涉厂房。
在租赁期间，因范强未向安徽时大公司缴纳2016年3月31日后的房租，安徽时大公司要求解除与范强的厂房租赁合同，并责令邵九开、许克菊搬迁。2016年4月1日，邵九开、许克菊雇佣合肥协力吊装服务公司工人将厂房内绣花机等物品搬出，由于绣花机需从四楼吊运，二人共向合肥协力吊装服务公司支付吊车费8600元、搬家费4800元，合计13400元。
2016年7月12日，原告邵九开、许克菊以被迫搬迁产生损失为由诉至本院，要求被告范强赔偿损失。
上述事实，有原告提供房屋租赁合同、收据、安徽时大仓储服务有限公司证明等证据以及两原告当庭陈述予以证实，本院予以认定。
本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷，根据合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。2015年12月18日，原告邵九开、许克菊与被告范强共同签订《房屋租赁合同》，约定范强将承租期内位于包河区工业园太原路8号4楼服装车间、裁剪间出租给邵九开、许克菊二人共同使用，由于无证据表明双方的转租行为经过出租人安徽时大公司的同意，故该《房屋租赁合同》虽然由双方签订且两原告实际使用了案涉厂房，但由于转租行为未经安徽时大公司同意，《房屋租赁合同》不发生法律效力。现由于范强未向出租人安徽时大公司缴纳房租，导致安徽时大公司收回厂房，原告邵九开、许克菊与被告范强签订的《房屋租赁合同》已无履行的可能，依法应当解除。被告范强对于《房屋租赁合同》的不能履行存在过错，应赔偿两原告因合同不能履行所产生的经济损失。
原告邵九开、许克菊在合同签订后共计向被告范强缴纳了半年共计24000元的厂房租金，但因安徽时大公司收回房屋，致使两原告实际使用时间为3个月，故被告范强应退还原告邵九开、许克菊未能使用的3个月租金12000元。
被告范强未向安徽时大公司缴纳房租的行为导致安徽时大公司收回房屋，也造成了两原告产生了将厂房内的机器等物品进行搬迁而产生相应费用，被告范强理应赔偿。原告邵九开、许克菊陈述因绣花机需从四楼吊运，共支付合肥协力吊装服务公司吊车费8600元、搬运费4800元，合计13400元。为证明以上费用，两原告提供了合肥协力吊装服务公司出具收款收据佐证，本院认为，该收款收据虽非正规的税务发票，但从两原告租赁厂房的用途来看，两原告系从事刺绣加工，厂房内理应存在绣花机等大件机器设备，搬迁时确需吊运，故本院对原告提供的收款收据予以采信。两原告因搬迁产生的费用13400元被告范强理应赔偿。
对于原告邵九开、许克菊主张的厂房安装水电费用2860元及搬迁期间停产损失30000元，在审理中两原告未提供证据证明损失实际发生，根据民事诉讼的举证规则，两原告应承担举证不利的法律后果，本院对两原告的以上诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第九十四条、第九十七条、第二百二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告邵九开、许克菊与被告范强于2015年12月18日签订的《房屋租赁合同》；
二、被告范强于本判决生效之日起十日内返还原告邵九开、许克菊房屋租金12000元；
三、被告范强于本判决生效之日起十日内赔偿原告邵九开、许克菊搬迁费用13400元；
四、驳回原告邵九开、许克菊的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1558元，公告费800元，合计2358元，由被告范强负担。
如不服本判决，可在判决书书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 刘 元
人民陪审员 许华友
人民陪审员 王 翔
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 贾 丽
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。