重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初8944号
原告：雷某1，男，1982年10月30日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：张弟云，重庆市江北区观音桥法律服务所法律工作者。
被告：廖某，女，1931年5月9日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：雷某4（廖某之子），住重庆市江北区。
被告：雷某2（曾用名雷某6），男，1951年5月27日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：李静（雷某2之女），住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：李忠良（雷某2丈夫），住重庆市江北区。
被告：雷某3，男，1954年3月19日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：雷某4，男，1959年5月14日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：雷某5，女，1963年7月14日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告雷某1与被告廖某、雷某2、雷某3、雷某4、雷某5继承纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷某1及其委托诉讼代理人张弟云，被告雷某2的委托诉讼代理人李静到庭参加诉讼。被告廖某、雷某3、雷某5、雷某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
雷某1向本院提出诉讼请求：1、请求判决雷某1继承雷某7位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X房屋产权面积的50%；2、请求判决雷某1继承雷某7位于重庆市江北区黎明二村X号房屋产权面积的50%。事实和理由：我是被继承人雷某7与张文秀的独生子，雷某7与张文秀于2007年9月11日到江北区民政部门协议离婚，分割了财产。2012年10月15日，雷某7因病死亡，其遗产即位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X房屋产权面积的50%和重庆市江北区黎明二村X号房屋产权面积的50%，应由作为其法定继承人的雷某8、廖某和我继承。2014年4月15日，雷某7之父雷某8因病死亡，雷某8应继承的份额应依法处理。雷某8和廖某的《晚年遗嘱》上，除了遗嘱人处的签字捺印外，其他人都是在2012年11月20日签字，雷某8当天又重新签字捺印，廖某也由我代签名后捺印。现我要求继承雷某7的全部遗产，雷某2应分得的房屋份额由我继承，我按照评估价格对其进行补偿，雷某2依法应分担评估费和诉讼费。
雷某2辩称，我是因为得病了没有能力照顾父母，之前是照顾了父母的，有权继承遗产。立遗嘱没有喊我，我不清楚遗嘱的情况。两套房屋的总价是100多万元，评估价格与我方要求的金额存在较大差异。我要求分得份额，不同意由雷某1取得我的份额，诉讼费和评估费不由我承担。若雷某1先补偿我35000元，我就同意份额由他继承。
廖某在本案第一次开庭时辩称，我同意自己应继承的份额全部由雷某1一人继承，不需要雷某1补偿任何费用。
雷某3在本案第一次开庭时辩称，我同意自己应继承的份额全部由雷某1一人继承，不需要雷某1补偿任何费用。遗嘱是为了处理父母的房屋，雷某2以前照顾了父母的，后面因为雷某2和李忠良生病了就没有照顾了。立遗嘱时我没有在场，2013年或2014年开家庭会议时我才在遗嘱上签字。
雷某4在本案第一次开庭时辩称，我同意自己应继承的份额全部由雷某1一人继承，不需要雷某1补偿任何费用。从立遗嘱开始，雷某2都没有照顾父母。遗嘱是我父亲雷某8找龙成元（音）写的，雷某8本人签字捺印，母亲廖某由雷某8帮忙签名后亲自捺印。当时只有我和父母三个人在场，父亲将大概意思讲给写的人听，那个人写完之后读给父母听，父母就签字了，我是2011年当场签字，此后在2013年时才让大家都签了字。
雷某5在本案第一次开庭时辩称，我同意自己应继承的份额全部由雷某1一人继承，不需要雷某1补偿任何费用。雷某2之前照顾父母的，从立遗嘱开始因为他们夫妻俩生病才没有照顾父母。我在遗嘱上签字捺印，但是遗嘱的情况我记不清了。
本院经审理认定事实如下：雷某8与廖某系夫妻关系，两人共同育有雷某2、雷某3、雷某7、雷某4、雷某5五名子女。雷某7与张文秀原系夫妻关系，两人共同生育儿子雷某1，后于2007年9月11日登记离婚。雷某7于2012年10月15日死亡，死亡时遗留的财产有位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X和重庆市江北区黎明二村X号两套房屋中的各50%份额，重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X房屋另外50%份额的所有权人为雷某1，重庆市江北区黎明二村X号房屋另外50%份额的所有权人为张文秀。2014年4月15日，雷某8因病去世。
本案审理过程中，雷某1申请对两套涉案房屋的市场价值进行评估，本院组织双方当事人共同选定重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司作为评估机构，依法委托该公司进行评估。重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司于2017年7月6日作出重道资评鉴字[2017]第87号司法鉴定报告书，评估意见认为位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X和重庆市江北区黎明二村X号房屋的市场价值分别为66.75万元和25.93万元。雷某1支付评估费7500元。庭审中，雷某1举示《晚年遗嘱》一份，载明“……一、期盼五子女每月以顺序按时轮流来侍奉照顾我们，伙食生活费由我老俩口的退休金支付。二、百年后，如剩有遗产（房屋、现金、财物）全部由至始至终都来侍候的子女们平均分摊继承……四、大女雷某2、孙女李静，因身体、精神及时间的原故，主动提出只能尽力抽时间来关心，无能力定时来照顾和担负侍奉杂事，是心有余而力不胜任；并表示愿自动放弃我们百年后的遗产分摊。这个请求我老俩口默许承认。五、其他四个子女侍奉事务必须要在小儿雷某4的主持下，做到有始有终。谁若中途推辞离去，也应与雷某2一事同仁。既无论谁一旦中断侍候老人生活事务，就前功尽弃，同样不参与遗产分摊……”，立嘱人处签字为“雷某8”和“廖素清”并捺有指印，落款时间为2011年9月8日，落款时间下方签有“雷某3”、“杨桂蓉”、“雷某1”、“张文秀”、“雷某5”、“张邦明”、“雷某4”字样并捺有指印，再下方有“遗嘱有效”字样及时间“2012.11.20”，最下方另签有“雷某8”和“廖素清（代）”字样并捺有指印。
上述事实，有死亡通知单、死亡注销户口证明、火化证、常住人口登记表、档案证明、独生子女证、户口本、登记信息查询结果、房地产权证、房屋所有权证、土地使用证、离婚申请协议书、职工履历表及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中的被继承人为雷某7，雷某7死亡时的法定继承人有父亲雷某8、母亲廖某以及儿子雷某1，故雷某7的遗产应由上述三人各分得三分之一。雷某8在雷某7的遗产分割前去世，雷某1在本案中虽举示有《晚年遗嘱》一份，然而从各当事人陈述的遗嘱形成过程以及遗嘱载明的内容来看，并不符合《中华人民共和国继承法》对代书遗嘱形式的相关规定，该遗嘱关于雷某8遗产的处置部分应当认定无效，故雷某8应当继承的雷某7遗产的相应部分应按照法定继承处理，由配偶廖某、长女雷某2、长子雷某3、三子雷某4、次女雷某5继承以及次子雷某7的晚辈直系血亲雷某1代位继承，各分得雷某8应分得的雷某7遗产部分的六分之一。廖某、雷某3、雷某4、雷某5同意自己应分得的遗产份额由雷某1继承且不要求雷某1作出补偿，本院予以确认。
雷某2应分得的遗产份额仅占每套涉案房屋的1/36（50%÷3÷6），折算之后在每套涉案房屋中占比不足3%。考虑到两套房屋的共有人分别是雷某1和雷某1的母亲张文秀，根据遗产分割应当有利于生产生活需要、发挥其使用效益和继承人的实际需要的原则，本院认为雷某2应分得的遗产份额由雷某1继承为宜，则雷某1应对雷某2进行适当补偿。重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司依法对两套涉案房屋的市场价值进行评估，作出的司法鉴定报告书合法有效，关于房屋市场价值的评估意见客观公正，依法应予采纳。雷某1按照按照评估意见评定的两套涉案房屋的市场价值对雷某2进行补偿，足以保障雷某2的合法权益，具体金额应为25744.44元【（667500元+259300元）÷36】。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第35条、第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑X号X房屋中雷某7名下的50%份额，由雷某1一人继承。
二、位于重庆市江北区黎明二村X号房屋中雷某7名下的50%份额，由雷某1一人继承。
三、雷某1于本判决生效之日起十日内支付雷某225744.44元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1150元，司法评估费7500元，由雷某1负担8409.72元，由雷某2负担240.28元。案件受理费、司法评估费已由雷某1预交，雷某2于本判决生效之日起十日内直接支付雷某1240.28元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 周元恺
二〇一七年九月十四日
书 记 员 郑 琴