黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1181民初241号
原告：毕寅松，男，1974年2月3日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市。
委托诉讼代理人：蔡跃辉，黑龙江宏任律师事务所律师。
被告：北安市东北亚商厦有限责任公司。
法定代表人：毛宝林，经理。
委托诉讼代理人：徐�伟，黑龙江广昊律师事务所律师。
原告毕寅松与被告北安市东北亚商厦有限责任公司（以下简称东北亚商厦）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毕寅松的委托诉讼代理人蔡跃辉、被告东北亚商厦的委托诉讼代理人徐建伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿原告经济损失70万元。事实和理由：2012年4月10日，原告与被告签订了《东北亚购物广场租赁合同》，合同约定：原告向被告租用530平方米的场地（东北亚购物广场室内5层4号）用于独家经营电玩项目，每年租金为37万元，租赁期限为3年，从东北亚购物广场开业之日计算（东北亚购物广场于2013年6月5日开业，租期从2013年6月5日计算至2016年6�4日）。2012年7月1日，原告与齐齐哈尔艺海广告装饰工程有限公司签订了《装修合同》，对租赁的房屋进行了装修。此后，原告购买了电玩设备，办理了娱乐经营许可证，在东北亚购物广场开业时，原告的电玩城（都市英雄动漫城）也同时开业了。但是在开业前，原告持租赁合同、个体工商户名称预先核准通知书到工商部门办理营业执照，但工商部门未予办理，因为原告租赁的房屋存在问题：1、该房屋没有竣工验收和消防验收手续；2、该房屋非被告的经营范围，原告无法用来经营；3、被告签订租赁合同时使用的名称非依法注册登记的名称。原告因未办理营业执照，导致经营不善，于2014年2月10日关闭营业。现原告起诉，要求被告赔偿原告经济损失70万元（包括房屋的一年租赁费37万元、房屋装修费32万元及房屋装修价格鉴定费1万元）。
被告辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律根据，请求法院予以驳回。原告曾就本案事实提起过三次诉讼，加上本次诉讼一共四次。第一次合同纠纷是因原告存在合伙关系，法律关系混乱，被驳回起诉；第二次租赁合同纠纷是因存在同业竞争，原告被迫撤诉；第三次租赁合同纠纷是原告主张工程未竣工合同无效，最后因无法律依据撤诉；第四次是本次诉讼，原告以未办理营业执照为由请求赔偿。原告是无理缠诉，原告办不了营业执照的原因是因为原告经营的电玩项目是特许经营，需要两个必经的前置程序，一要文化许可证；二要公安部门的特业许可证。原告没有前置程序，就办不了营业执照。而且原告实际上也没有正式进入办理营业执照的程序，原告没有证据证明其进入到营业执照的申请程序。如果原告办理了各种许可证，其是能够办理营业执照的。工商部门在办理营业执照时进行的是形式审查，如果经营场所不是自己的，需出具租赁合同及房屋产权证明两份文件，没有产权证的可由市场主办方出具同意经营的证明，这和本案正好相符，被告不存在影响原告办理营业执照的情形，签订合同后的竣工、消防验收手续及超过经营范围皆不会导致本案合同无效。根据反言原则，原告对曾经提起诉讼的理由不能反言，原告只能选择一种理由进行诉讼，不能多个理由一起诉讼。
原告为证明其主张向本院提供如下证据：
1、《东北亚购物广场租赁合同》1份及租赁费收据1份。旨证明，合同的出租方北安市东北亚购物广场有限公司是不存在的，该合同是无效合同，原告已经支付了一年的租赁费37万元。
被告质证意见：对该证据的�实性没有异议，对要证明的问题有异议。北安市东北亚购物广场有限公司确实没有登记注册，但北安市东北亚购物广场有限公司与被告北安市东北亚商厦有限责任公司实际上是一家，被告认可该份租赁合同，该合同是合法有效的。被告对收取租赁费没有异议。
2、《装修合同》1份及装修费收据1份。旨证明，原告对租赁的房屋进行了装修及所花的装修费用。
被告质证意见：对装修合同的真实性没有异议，但装修收据不是正规的收据而是简易的三联单。
3、《装修工程造价鉴定报告书》1份。旨证明，原告租赁的东北亚购物广场的房屋装修费为32.489978万元。鉴定费票据因原告丢失无法提供。
被告质证意见：对该证据的真实性无异�，对鉴定的结果有异议。从该鉴定报告中的第一页中可以看出，装修已经被拆除，根据装修痕迹进行的鉴定不具有客观性。
4、北安市建设局房屋档案9页，旨证明，原告租赁的房屋是于2014年5月6日进行竣工验收的，原告在租赁房屋时并未进行竣工验收和消防验收，该房屋不能办理营业执照和进行经营活动，租赁合同是无效合同。
被告质证意见：对该证据的真实性无异议，但该证据与本案没有关联性。
5、被告的工商档案34页。旨证明，被告的经营面积不包括二期新建的部分，对于原告租赁的房屋被告无权经营，被告出租该房屋是无效的行为。
被告质证意见：被告的经营范围不影响原告办理营业执照和合同的效力。经营范围属于行政管理的范围。
6、证明1份。旨证明，原告经营的都市英雄电玩城于2014年2月10日停业，租赁合同终止，被告在租赁过程中存在过错。
被告质证意见：对该证据的真实性没有异议。该证据是被告所出，证明原告于2014年2月10日停业，并不证明双方终止合同，停业与被告没有关系，与原告的诉讼请求也没有关系。
7、个体工商户名称预先核准通知书1份及娱乐经营许可证1份。旨证明，原告已经准备办理营业执照，但由于租赁房屋的问题，原告未办成营业执照，是被告的过错导致的。
被告质证意见：原告未办成营业执照，责任不在被告。是原告的经营许可证上批准的企业类型是集体性质，而个体工商户名称预先核准通知书中申请的是个体工商户，原告经营的电玩城是特许经营行业，没有个体经营的行政许可，工商局是不可能为其办理营业执照的。
被告为证明其主张向本院提供如下证据：
1、齐齐哈尔市龙沙区人民法院民事裁定书1份。旨证明，原告有一个合伙人叫李超忠，原告经营的都市英雄电玩城实际上是个人合伙。
原告质证意见：对该证据的真实性无异议，但认为该证据与本案没有任何关系。
2、2014年12月16日原告向龙沙区人民法院提交的起诉状1份。旨证明，当时原告的诉请与本案的诉请基本一致，且原告在诉状中认可不营业的原因是同业竞争，后原告自行撤诉。
原告质证意见：对该证据的真实性无异议，但�为该证据与本案没有关系，当时原告认为案子不能胜诉就撤诉了，后又在龙沙区法院以侵犯经营权起诉的。
根据当事人的举证、质证及庭审陈述，本院确定本案的事实如下：
2012年4月10日，原告与被告签订了《东北亚购物广场租赁合同》，合同约定：原告向被告租用530平方米的场地（东北亚购物广场室内5层4号）用于独家经营电玩项目，每年租金为37万元，租赁期限为3年，从东北亚购物广场开业之日计算（东北亚购物广场于2013年6月5日开业，租期从2013年6月5日计算至2016年6月4日）。原告于2012年3月22日向被告交纳房租37万元。2012年3月27日，北安市工商行政管理局发给原告个体工商户名称预先核准通知书1份。2012年7月1日，原告与齐齐哈尔艺海广告装饰工程有限公司签订了《装修合同》，对其租赁的房屋进行了装修。此后，原告购买了电玩设备，办理了娱乐经营许可证，在东北亚购物广场开业时，原告的电玩城（都市英雄动漫城）同时开业。原告在未办理营业执照的情况下，于2014年2月10日关闭营业。2013年3月21日，齐齐哈尔市龙沙区人民法院民事裁定书中认定，原告经营的电玩城系有一个合伙人叫李超忠，原告与本案被告系存在租赁关系。2014年12月16日，原告向齐齐哈尔市龙沙区人民法院提交起诉状，以被告违背独家经营电玩城约定，开设第二家电玩城后导致原告的电玩城没有客源不能营业，产生了巨大损失为由向被告主张过权利，之后原告自动撤回起诉。现原告又以因被告原因无法办理营业执照为由起诉，要求被告赔偿原告经济损失70万元（包括房屋的一年租赁费37万元、房屋装修费32万元及房屋装修价格鉴定费1万元）。
�院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告是完全民事行为能力人，在签订合同时，理应认识到签订合同的内容及目的是什么，且原告已向被告交纳了一年的房租，并对租赁的房屋进行了装修和实际经营，合同中约定的权利、义务双方均已实际履行，原、被告双方签订的租赁合同应为原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律规定和社会公共利益，不存在欺诈、胁迫等情形，符合法律规定的合同生效要件，该租赁合同合法有效。原告主张租赁的房屋系在建工程，合同因标的不合法而无效，本院依法不予采信。
关于原告主张因被告原因致使原告不能办理营业执照，要求被告赔偿原告经济损失应否支持的问题。首先，原告未能提供证据证明其曾经向有关部门申请办理营业执照且因被告原因而被拒绝的事实。其次，综观双方签订的租赁合同，双方未对被告在原告办理营业执照负有具体的协助义务等事宜进行任何相关约定，故即使原告曾经申请过办理营业执照未能获准，将其责任归咎于被告的主张也无任何的合同依据。如果原告要求被告承担交付租赁物之外的其他义务，应在合同中加以明确约定，且根据已查明的事实，未办理营业执照，并未影响原告对租赁物的实际占有、使用和经营。原告是在电玩城实际经营了八个月之后，自行进行关闭的，原告并无证据证实其关闭停业的原因是因未办理营业执照所导致的。再则，在本院明确要求原告本人到庭接受询问，逾期不到庭将承担不利后果的情况下，原告拒不到庭接受询问。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十条第三款“负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受�问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定”的规定，应由其承担相应法律后果。综上，原告无充分证据证实其未办理营业执照及停止的原因系被告存在过错，故原告请求被告赔偿其经济损失的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，原告的诉请，缺乏事实及法律依据，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条第三款的规定，判决如下：
驳回原告毕寅松的诉讼请求。
案件受理费10800.00元，由原告毕寅松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审 判 长 王胜宇
人民陪审员 李晓莉
人民陪审员 吕占霞
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 刘秀丽