江西省赣州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣07民初83号
原告：赣州银行股份有限公司开发区支行，住所地江西省赣州经济技术开发区。
负责人：郭云倩，该支行行长。
委托诉讼代理人：邓玖，该支行清收风险资产专员，特别授权代理。
委托诉讼代理人：赖俊林、李亮亮，江西公仁律师事务所律师，一般授权代理。
被告：赣州金德泰实业有限公司，住所地赣州市章贡区滨江大道。
法定代表人：侯宇星，该公司执行董事。
被告：侯宇星，男，汉族，1977年6月12日生，住赣州市章贡区。
被告：张德金，女，汉族，1979年6月23日生，住赣州市章贡区，系侯宇星之妻。
被告：涂晓辉，男，汉族，1982年8月24日生，住赣州市章贡区。
被告：刘继淦，男，汉族，1976年3月22日生，住赣州市章贡区。
被告：赣州海容贸易有限公司，住所地赣州市章江北大道。
法定代表人：涂晓辉，该公司董事长。
原告赣州银行股份有限公司开发区支行（以下简称赣州银行开发区支行）与被告赣州金德泰实业有限公司（以下简称金德泰公司）、侯宇星、张德金、涂晓辉、刘继淦、赣州海容贸易有限公司（以下简称海容公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。赣州银行开发区支行委托诉讼代理人邓玖、赖俊林到庭参加诉讼，被告金德泰公司、侯宇星、张德金、涂晓辉、刘继淦、海容公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赣州银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告金德泰公司向原告偿还借款本金人民币958万元；2.依法判令被告金德泰公司向原告支付逾期利息、罚息、复利共计人民币496893.92元（按合同约定计算利率，暂时计至2016年12月5日），以及到实际还清借款之日止的利息、罚息、复利；3.依法判令金德泰公司向原告支付因实现该债权而支付的律师费67298元；4.依法判令原告对用于借款抵押的被告侯宇星所有的位于赣州市产权证号：）享有优先受偿权；5.判令被告侯宇星、张德金、涂晓辉、刘继淦、海容公司对上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由各被告承担。
经审理查明：2016年2月2日，赣州银行股份有限公司长城支行（以下简称赣州银行长城支行）与金德泰公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2821001601110004），约定金德泰公司向赣州银行长城支行借款250万元，借款期限自2016年2月2日至2017年2月2日，借款利率为年利率5.655%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。合同签订后，赣州银行长城支行向金德泰公司发放了贷款250万元。同日，涂晓辉、刘继淦、海容公司分别与赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》，约定为被保证人金德泰公司2016年2月2日至2017年2月2日债务提供最高额保证，被保证主债权的最高额度为500万元，保证责任的方式为连带责任保证，保证期限二年，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用。同日，侯宇星、张德金分别与赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》，约定为被保证人金德泰公司2016年2月2日至2017年2月2日债务提供最高额保证，被保证主债权的最高额度为958万元，保证责任的方式为连带责任保证，保证期限二年，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用。同年2月18日，赣州银行××支行××银行开发区支行。
2016年3月10日，赣州银行开发区支行与金德泰公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2885001601210008），约定金德泰公司向赣州银行开发区支行借款458万元，借款期限自2016年3月10日至2017年2月2日，借款利率为年利率7.83%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。同日，赣州银行开发区支行与侯宇星、张德金签订《最高额抵押合同》，约定以侯宇星所有的位于（产权证号：）对2016年3月10日至2019年3月10日期间的债务设定抵押，担保主债权的最高限额为705.5万元，抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及为实现抵押权所发的费用，抵押物办理了抵押登记（他项权证号：）。后赣州银行开发区支行向金德泰公司发放了贷款458万元。
2016年3月24日，赣州银行开发区支行与金德泰公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2885001601110020），约定金德泰公司向赣州银行开发区支行借款250万元，借款期限自2016年3月24日至2017年2月2日，借款利率为年利率5.655%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。合同签订后，赣州银行开发区支行向金德泰公司发放了贷款250万元。
金德泰公司于2016年3月21日归还第一笔借款（合同编号：2821001601110004）利息36.99元，于同年3月23日归还该笔借款利息18818.92元。上述借款到期后金德泰公司未归还本金，自2016年3月23日起未支付利息。
金德泰公司于2016年3月23日归还第二笔借款（合同编号：2885001601210008）利息9961.5元。该笔借款到期后金德泰公司未归还本金，自2016年3月23日起未支付利息。
金德泰公司未归还第三笔借款（合同编号：2885001601110020）的利息本金。
本院认为，本案中的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。金德泰公司未按约定支付利息及归还借款，已构成违约，应承担违约责任。在赣州银行××支行××银行开发区支行后，赣州银行开发区支行依法有权对赣州银行长城支行的债权进行清理并予以收取。赣州银行开发区支行要求金德泰公司归还借款本息，保证人承担保证责任，以及对抵押物折价、变卖、拍卖的借款享有优先受偿权，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对借期内按贷款合同利率计收复利，本院予以支持；对借期期满后的逾期利息计收复利，本院不予支持。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人按照约定实现债权无须先行行使抵押权处置被担保人提供的抵押物。对于原告主张的因实现该债权而支付的律师费67298元，本院认为，银行与借款人签订的借款合同中约定，因借款纠纷产生的律师费由借款人承担，并且保证合同载明，保证人对上述债务承担连带责任的，借款人应当支付律师费，保证人对此亦应承担保证责任，但原告提供的发票载明的律师费金额为20279.4元，故本院确认的律师费金额为20279.4元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告赣州市金德泰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司开发区支行借款本金250万元及支付利息（以250万元为基数，从2016年3月23日起按年利率5.655%计收至2017年2月2日，该期间利息可按年利率5.655%计算复利。从2017年2月3日起按罚息利率即年利率11.31%计收至款清之日止，利随本清）；
二、被告赣州市金德泰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司开发区支行借款本金458万元及支付利息（以458万元为基数，从2016年3月23日起按年利率7.83%计收至2017年2月2日，该期间利息可按年利率7.83%计算复利。从2017年2月3日起按罚息利率即年利率15.66%计收至款清之日止，利随本清）；
三、被告赣州市金德泰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司开发区支行借款本金250万元及支付利息（以250万元为基数，从2016年3月23日起按年利率5.655%计收至2017年2月2日，该期间利息可按年利率5.655%计算复利。从2017年2月3日起按罚息利率即年利率11.31%计收至款清之日止，利随本清）；
四、被告赣州市金德泰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赣州银行股份有限公司开发区支行支付因实现债权产生的律师费20279.4元。
五、若被告赣州市金德泰实业有限公司到期未履行上述判决第二、三、四项确定的债务，原告赣州银行股份有限公司开发区支行有权以被告侯宇星提供的抵押物（产权证号：、他项权证号：）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；
六、被告侯宇星、张德金、涂晓辉、刘继淦、赣州海容贸易有限公司对上述判决第一、二、三、四项确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告赣州市金德泰实业有限公司追偿；
七、驳回原告赣州银行股份有限公司开发区支行其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82666元、保全费5000元，共计87666元，由被告赣州市金德泰实业有限公司、侯宇星、张德金、涂晓辉、刘继淦、赣州海容贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 蒋桥生
审判员 任 琰
审判员 侯文君
二〇一七年十月十六日
书记员 刘 菲