广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第844号
原告兴业县农村信用合作联社，住所地：兴业县玉贵路北侧。
法定代表人李荣生，理事长。
委托代理人邓博，兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。
被告陈家彪，。
被告谭雄。
原告兴业县农村信用合作联社与被告陈家彪、谭雄借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日受理，依法由审判员梁立标独任审理，于2015年10月13日公开开庭审理了本案。书记员何丹梅担任记录。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，被告陈家彪、谭雄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县农村信用合作联社诉称，2011年11月13日，被告陈家彪、谭雄向其下属机构城隍信用社申请借款15万元，用于购销八角，经双方协商一致，于2011年12月6日签订了《个人借款合同》（合同编号：GJ25157220110170号）和《抵押担保合同》（合同编号：GJ25157220110170-1号）。合同约定借给被告人民币15万元，借款期限自2011年12月6日起至2014年11月13日止，贷款利率按照借款基准利率6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%，按年交息并分期还本。如借款人不按期归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，用被告陈家彪、谭雄所有的座落于兴业县城隍镇圩镇东街89号房屋【土地证号：玉国用（2001）第B0401010**号；房权证号：兴业县房权证兴房字第××号】为该笔借款作抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【他项权证：兴业县房他证（2011）字第XF0344号】。2011年12月8日，城隍信用社依照合同的约定及被告提款申请向被告陈家彪发放借贷款15万元。借款期限届满之后，被告陈家彪向原告支付借款利息共28051.11元，本金未有归还。截止到2015年6月25日，被告尚欠借款本金15万元，欠利息24291.43元。据此，为维护原告的合法权益，请求判令被告陈家彪、谭雄偿还原告兴业县农村信用合作联社的借款本金人民币15万元及相应的利息（利息计至2015年6月25日止为24291.43元，以后另计，直至全部债务履行完结为止）；确认原告兴业县农村信用合作联社对被告陈家彪、谭雄所有的用于借款抵押担保的座落于兴业县城隍镇圩镇东街89号房屋【土地证号：玉国用（2001）第B0401010**号；房权证号：兴业县房权证兴房字第××号】享有优先受偿权；本案诉讼费用由两被告承担。
原告兴业县农村信用合作联社对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照；2、金融许可证；3、法人代表证明材料，证据1-3证明原告资格；4、借款人借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书，5、借款人身份证、户口薄，6、广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录，7、个人借款合同（合同编号：GJ25157220110170号），8、广西农村信用合作社借款借据NO：1434751号，证据4-8证明被告资格及借款事实；9、贷款现场签字照片，10、抵押担保合同【合同编号：GJ25157220110170-1号】，11、借款抵（质）押承偌书、借款抵押承偌书，12、房屋证书【土地证号：玉国用（2001）字第B0401010**号】；屋权证号：兴业县房权证兴房字第××号】，13、房屋他项权证【他项权证：兴业县房他证（2011）字第XF0344号】，证据9-13证明抵押合法有效；14、归还本金、利息明细登记簿，15、到期贷款催收通知书、催收照片，证据14-15证明被告履行义务情况。
被告陈家彪、谭雄未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利。本案被告陈家彪、谭雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告兴业县农村信用合作联社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。
综合全案证据，本院确认以下事实，原告为经有关部门许可登记的金融企业，被告陈家彪与被告谭雄为夫妻关系，2011年11月13日，被告陈家彪向原告的下属机构城隍信用社申请借款15万元，用于购销八角，经双方协商一致，于2011年12月6日签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》。合同约定原告借给被告陈家彪、谭雄15万元，借款期限自2011年12月6日起至2014年11月13日止，贷款利率按照借款基准利率6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%，按年交息并分期还本。如借款人不按期归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；并约定用被告陈家彪、谭雄所有（被告陈家彪顺名下）的座落于兴业县城隍镇圩镇东街89号房屋【土地证号：玉国用（2001）第B0401010**号；房权证号：兴业县房权证兴房字第××号】为该笔借款作抵押担保，并依法到兴业县房产管理局办理了抵押登记手续【他项权证：兴业县房他证（2011）字第XF0344号】。被告陈家彪在借款合同的借款人上签字盖印，被告谭雄在申请书的的共同承担债务的家庭成员和承诺抵押书上也签字盖印。合同签订后，原告的下属机构城隍信用社于2011年12月24日依照合同的约定及被告提款申请向被告陈家彪发放借贷款15万元。借款期限届满之后，被告陈家彪向原告支付借款利息共24291.43元。截止到2015年6月25日，被告尚欠借款本金15万元，欠利息24291.43元。
本院认为，原告兴业县农村信用合作联社与被告所签订的个人借款合同及抵押担保合同是各方意思的真实表示，合法有效，原告已依约全面履行了自己的义务，向被告陈家彪提供了贷款，被告陈家彪却未依照合同约定履行按还本付息的义务，违反了合同的约定，原告要求被告陈家彪归还欠原告借款本金150000元及支付利息的请求，是合法合理的，本院应予以支持；被告谭雄作为被告陈家彪的共同债务人应承担共同清偿责任，原告兴业县农村信用合作联社对被告提供的属其所有（被告陈家彪名下）的座落于兴业县城隍镇圩镇东街89号房屋【土地证号：玉国用（2001）第B0401010**号；房权证号：兴业县房权证兴房字第××号】享有优先受偿权。借款期限之后被告陈家彪应按借款合同所约定的年利率9.31%逾期上浮50%即年利率13.965%计算利息支付给原告，所欠利息至2015年6月25日止利息应为75266.49元，从2015年6月26日起以150000元为基数按年利率13.965%计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：
一、被告陈家彪、谭雄应归还原告兴业县农村信用合作联社借款150000元。
二、被告陈家彪、谭雄应支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社（至2015年月25日止利息为24291.43元，从2015年6月26日起至还清之日止以150000元为基数，按年利率9.31%上浮50%即年利率13.965%计算）。
三、原告兴业县农村信用合作联社对被告提供的属其所有（被告陈家彪名下）的座落于兴业县城隍镇圩镇东街89号房屋【土地证号：玉国用（2001）第B0401010**号；房权证号：兴业县房权证兴房字第××号】享有优先受偿权。
本案受理费3786元，减半收取1893元，由被告陈家彪、谭雄负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费3786元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁立标
二〇一五年十一月四日
书记员 何丹梅