湖北省五峰土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0529民初593号
原告：湖北五峰农村合作银行，住所地：五峰土家族自治县渔洋关镇东西路*号。
法定代表人：王保国，该行董事长。
委托诉讼代理人：艾祖鸿（特别授权代理），湖北德豪律师事务所律师。
被告：陈华伟，男，1984年9月19日生，土家族，住五峰土家族自治县。
委托诉讼代理人：张永红（一般授权代理），五峰土家族自治县天民法律服务所法律工作者。
被告：周文娇，女，1985年7月28日生，土家族，住五峰土家族自治县。
委托诉讼代理人：张永红（一般授权代理），五峰土家族自治县天民法律服务所法律工作者。
被告周文豪，男，1987年8月26日生，土家族，住五峰土家族自治县。
被告陈柳燕，女，1989年5月17日生，土家族，住五峰土家族自治县。
被告：吴少宜，男，1972年10月30日生，土家族，住五峰土家族自治县。
委托诉讼代理人：张永红（一般授权代理），五峰土家族自治县天民法律服务所法律工作者。
被告：姚清，女，1971年1月10日生，土家族，住五峰土家族自治县。
委托诉讼代理人：张永红（一般授权代理），五峰土家族自治县天民法律服务所法律工作者。
原告湖北五峰农村合作银行（以下简称五峰农合行）与被告陈华伟、周文娇、周文豪、陈柳燕、吴少宜、姚清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告周文娇、周文豪、陈柳燕、姚清经传票传唤无正当理由没有到庭。原告五峰农合行的委托诉讼代理人艾祖鸿，被告陈华伟、吴少宜以及被告陈华伟、吴少宜、周文娇、姚清的委托诉讼代理人张永红到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告与被告陈华伟、周文娇签订的借款合同有效，偿还借款本金400000.00元及利息；2.请求确认原告与被告签订的抵押合同有效，拍卖抵押物优先偿还本案借款本息及损失；3.请求确认原告与被告吴少宜、姚清签订的保证合同有效，对本案借款本息及损失承担连带责任；4.判决被告承担原告支出的律师费20000.00元及清偿费用。
被告陈华伟辩称：对原告起诉没有异议。
被告吴少宜辩称：我是保证人，对原告起诉无异议，但是执行时应优先执行抵押物，先行拍卖抵押物。不足部分由借款人承担责任。
被告周文豪、陈柳燕没有到庭，没有提出答辩意见，没有提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本案6被告均没有提交证据。本院组织当事人进行了举证、质证。被告陈华伟除对原告提交的保证合同有异议外，对其他证据均无异议。其他出庭被告对原告提交的证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对原告提交的证据本院认定如下：原告五峰农合行提交的被告陈华伟、周文娇的《个人借款合同》、《抵押合同》、《房权证》、《他项权证》及《土地使用权证》；被告周文豪、陈柳燕的《抵押合同》、《房权证》、《他项权证》及《土地使用权证》；被告吴少宜《保证合同》、《第三人担保承诺书》、《湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证》及《湖北增值税普通发票》等主要证据。能证明本案原、被告间已形成的借贷关系、担保关系等事实。被告陈华伟虽对保证合同有异议，但没有提出证据支持其异议，故本院对原告的上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月10日，原告与被告陈华伟签订了《个人借款合同》（合同编号：五合付借字20130508004号，借人民币400000.00元。借款期限36个月（从2013年5月10日至2016年5月10日），约定借款年利率为12.3%。该借款合同书上有被告陈华伟的签名、手印和印章以及周文娇的签名和手印。2013年5月10日，原告按约将400000.00元借款支付到了被告陈华伟的个人账户上（有《湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证》佐证）。该凭证上有6被告的签名、手印及印章。
上述借款合同到期后，被告陈华伟、周文娇没有按约定按时偿还借款本、息。截止本案起诉时，被告陈华伟、周文娇尚欠原告五峰农合行借款本金人民币400000.00元及相应利息未偿还。
同时查明：2013年5月8日，本案原告分别与被告陈华伟、周文娇，被告周文豪、陈柳燕签订了二份《抵押合同》（合同编号分别为：五合付借字20130508004-1号；五合付借字20130508004-2号），被告陈华伟、周文娇用其所有的位于×××××住房1幢，建筑面积304.66平方米；被告周文豪、陈柳燕用其所有的位于×××××住房1幢，建筑面积256.66平方米以及该两幢房屋占用范围的土地使用权面积分别为105.60平方米、84.00平方米对上述借款提供抵押保证担保。并于2013年5月9日分别在五峰土家族自治县房地产管理局房屋产权机关办理了抵押登记（登记证号分别为：×××××；×××××）。该二份抵押合同书上分别有被告陈华伟、周文娇、周文豪、陈柳燕的签名和印章。
上述二处抵押房屋占用范围的土地均为“集体划拨”土地。
2013年5月8日，本案原告还与被告吴少宜签订了《保证合同》（合同编号为：五合付借字20130508004-3号）。该保证合同第二条第一款约定：“本合同保证方式为连带责任保证”。同时，被告吴少宜、姚清在《第三人担保承诺书》中载明：“自原独立承担连带保证责任或物保责任”。该担保承诺书上分别有被告吴少宜、姚清的签名、手印和印章。
上述二份抵押合同和保证合同均在第一条第（一）项载明：“甲方所担保的主合同为乙方依据其与陈华伟（以下称主债务人）于2013年5月10日签订的主合同（合同名称：个人借款合同，编号：五合付借字20130508004号）”。
另查明：涉案借款合同第十一条第一款（八）项约定：“……承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用”；涉案二份抵押合同均在第二条第二款约定：“甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包适但不限于律师费、诉讼费及评估费等）”；涉案保证合同第三条第二款亦约定了同样的条款。
本院认为：原告五峰农合行与本案各被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《第三人担保承诺书》均是各方真实意思表示，内容不违反法律规定，均系有效合同。且涉案抵押物权的设立经依法登记，已发生效力。
原告五峰农合行已按照合同约定向被告陈华伟、周文娇履行了付款义务，被告陈华伟、周文娇也应依约按时向原告五峰农合行履行还本付息义务，被告陈华伟、周文娇没有按借款合同约定按时偿还和支付本案借款本息构成违约。
被告周文豪、陈柳燕、吴少宜、姚清为完全民事行为能力人，对其为本案原告与被告陈华伟、周文娇的借款提供抵押担保和保证担保的目的、所产生的法律后果是知道和应当知道的，故应按照法律规定、抵押担保合同和保证担保合同的约定对本案所涉借款承担抵押担保和保证担保责任。
被告姚清虽未在保证合同书上签名，但其在《第三人担保承诺书》上的签名、摁印和盖章，是其对涉案借款提供连带保证担保的真实意思表示。
此外，原告与本案6被告在涉案借款合同、抵押合同和保证合同中均约定了诉讼律师费用的承担，故对原告已实际支付的涉案诉讼律师费应按该约定由被告负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条之规定，判决如下：
一、被告陈华伟、周文娇于本判决生效后30日内偿还原告湖北五峰农村合作银行借款本金人民币400000.OO元及相应利息（利息按借款合同约定的年利率12.3%，从该借款支付之日即2013年5月10日起计算到本判决确定的给付之日）。
二、原告湖北五峰农村合作银行对被告陈华伟、周文娇所有的位于×××××的住房1栋，建筑面积304.66平方米；对被告周文豪、陈柳燕所有的位于×××××的住房1栋，建筑面积256.66平方米的房屋享有抵押权。
原告湖北五峰农村合作银行有权对上述二处抵押房屋（不包括该房屋占用的土地）协议折价或申请本院以拍卖、变卖该房屋的价款优先偿还本案所涉借款本、息及实现债权的费用。
三、被告陈华伟、周文娇于本判决生效后30日内支付原告湖北五峰农村合作银行因实现债权所支出的律师费人民币20000.00元。
四、被告周文豪、陈柳燕在其涉案抵押物的实际价值内对本判决第一条、第三条所确定的借款本、息和律师费用承担连带清偿责任。被告吴少宜、姚清对本判决第一条、第三条所确定的借款本、息和律师费用承担连带清偿责任。被告周文豪、陈柳燕、吴少宜、姚清承担连带清偿责任后，有权向被告陈华伟、周文娇追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7600.00元，减半收取计3800.00元，由被告陈华
伟、周文娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 裴远楷
二〇一六年十一月七日
书记员 余 意