广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初7819号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地佛山市南海区里水镇和顺大道57号，组织机构代码79938530-X。
负责人：曾铭忠，任行长。
委托代理人：程树林，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪，广东禅信律师事务所实习律师。
被告：骆立斌，男，汉族，1985年12月16日出生，住广东省阳春市。
被告：骆子良，男，汉族，1971年8月16日出生，住广东省阳春市。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行诉被告骆立斌、骆子良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人程树林、邹俭洪到庭参加诉讼，被告骆立斌、骆子良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼中，原告向本院申请一个月庭外和解期限，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告骆立斌立即向原告偿还借款本金4650000元及利息202580.68元、罚息8983.48元，本息合计4861564.16元（该利息、罚息暂计至2016年5月10日，2016年5月11日起至向被告骆立斌送达诉讼材料前一日的利息，未到期贷款本金所产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率下浮25%（即贷款执行利率）计收，逾期贷款本金所产生的利息在前述贷款执行利率的基础上上浮30%计收罚息；从向被告骆立斌送达诉讼材料之日至实际清偿之日止的利息以本金4650000元按前述贷款执行利率的基础上上浮30%计收罚息）；
2.判令原告对被告骆立斌提供用于抵押的位于佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3号（证号：南房按证字第88612479＊＊3号；合同登记号码：2010101143902＊＊7）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
3.判令被告骆子良对被告骆立斌拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；
本案诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：
签约情况
2010年10月21日，原告（变更前称“佛山市南海区农村信用合作联社里水信用社”）与被告骆立斌、被告骆子良签订里信中信按借字（2010＊＊］第0009＊＊号《个人购房借款合同》，合同约定：被告骆立斌因购买佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3＊号）向原告贷款人民币6000000元，借款期限为20年，自2010年10月21日起至2030年10月21日止。被告骆立斌自愿按等额本金还款法的方式归还贷款本息，每月为一期，共分240期。借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮25%确定执行月利率3.84‰，借款利率在贷款期限内实行每年一定。若被告骆立斌逾期还款的，对逾期借款本金按合同约定在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息。合同第十八条约定，被告骆立斌连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告骆立斌清偿全部贷款本息（包括逾期利息）。
被告骆立斌自愿将其所购买的位于佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3号作＊为抵押物。担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，被告骆立斌与原告于2010年11月15日为抵押物办理了按揭抵押登记（登记号：南房按证字第886124793＊＊＊号）。
被告骆子良自愿作为保证人为被告骆立斌的债务承担连带保证责任，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。
二、原告履约情况：
上述《个人购房借款合同》合同签订后，原告于2010年10月21日足额向被告骆立斌发放6000000元贷款。原告依约足额履行了放贷义务。
三、被告履约及违约情况：
借款发放后，被告骆立斌从借款之日起至2015年4月20日止，均能按《个人购房借款合同》履行，虽有出现逾期情况，但亦能归还。2015年5月20日，被告骆立斌仅偿还了月供利息1925.32元及罚息172.10元，尚欠月供本金25000元及月供利息15948.12元。被告骆立斌均未偿还从2015年5月21日至2016年4月20日共十一期的月供本金、月供利息及罚息。
依据上述《个人购房借款合同》第十八条、第三十二条及第三十四条之约定，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告骆立斌清偿全部贷款本息（包括罚息），并要求被告骆子良承担连带清偿责任。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），两被告身份证（1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.里信中信按借字（2010＊＊］第0009＊＊＊号《个人购房借款合同》（1份，原件），用以证明2010年10月21日，原告与被告骆立斌、骆子良签订里信中信按借字（2010＊＊］第000＊＊＊9号《个人购房借款合同》，合同约定：被告骆立斌因购买佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3号＊向原告贷款人民币6000000元，借款期限为20年，即从2010年10月21日起至2030年10月21日止。还款方式为等额本金还款法，借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮25%确定执行月利率3.84‰，借款利率在贷款期限内实行每年一定。对逾期借款本金按合同约定在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息。若被告骆立斌连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告骆立斌清偿全部借款本息（包括逾期利息）。被告骆立斌自愿将其所购买的前述房产作为抵押物，被告骆子良自愿作为保证人为被告骆立斌的债务承担连带保证责任。抵押及担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。
3.南海农商银行借款借据（1份，原件），用于证明原告于2010年10月21日足额向被告骆立斌发放6000000元人民币的贷款。原告依约足额履行了放贷义务。
4.佛山市南海区房地产按揭登记证明书（编号：南房按证字第886124793＊＊＊号）（1份，原件），用以证明2010年11月15日，佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3＊号已办理了按揭抵押登记，抵押人为被告骆立斌，抵押权人为原告。
5.里信中信按借字（2010＊＊］第000＊＊9号《个人购房借款合同》还款明细（骆立斌）（1份，打印件，截止到2016年7月6日），用以证明截至2016年7月6日止，被告骆立斌尚欠原告的借款本金4650000元及利息227289.95元、罚息11461.82元（连续逾期达13期，符合《个人购房借款合同》第十八条约定提前收回已发放的借款之条件）。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院均予采信。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。
另查明，原告起诉后，本院于2016年7月8日向被告骆立斌送达本案应诉材料。
截至2016年7月6日被告尚欠原告借款本金4650000元，利息227289.95元，罚息11461.82元，合计4888751.77元。
本院认为，本案原、被告签订的借款合同、抵押及保证条款，均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。被告骆立斌已连续三期以上未按约定偿还贷款本息，原告有权主张贷款提前到期并要求被告骆立斌立即偿还所有尚欠借款本金并支付相应利息、罚息等。因原告在本案起诉前没有向被告发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告骆立斌送达起诉状副本之日即2016年7月8日为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮25%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮25%再上浮30%）计算利息。原告按上述利率标准计算至2016年7月6日的利息、罚息金额，准确无误，本院予以确认。2016年7月7日至8日期间，已逾期未还贷款按罚息利率计算利息，未到期贷款按合同约定利率计算利息；2016年7月9日起至贷款实际清偿日止，应以4650000元本金为基数按罚息利率计算利息。原告的相关诉请，合法有据，本院予以支持。
被告骆立斌提供了位于佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路＊3号房地产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现两被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，双方未就抵押物担保与保证人担保的实现顺序进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，如被告骆立斌不能归还本案贷款本金及利息、罚息的，原告应先以依法处理抵押担保的房地产所得的价款优先清偿，抵押权实现后债务仍未完全清偿的，被告骆子良应就原告未受清偿数额承担连带清偿责任。原告主张被告骆子良对本案全部债务承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告骆立斌应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金4650000元及相应利息227289.95元、罚息11461.82元（上述利息、罚息暂计至2016年7月6日，2016年7月7日至8日期间，已逾期未还贷款按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮25%再上浮30%计算利息，未到期贷款按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮25%计算利息；自2016年7月9日起，应以4650000元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮25%再上浮30%计算利息至实际清偿日止）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行对被告骆立斌提供抵押的位于佛山市南海区里水镇中信山语湖花园隐山二路3号【合同登记号：20101011439027＊＊；按揭登记号：南房按证字第88612479＊＊3】房地产在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、如原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行在实现了本判决第二项抵押权后债务仍未完全清偿的，被告骆子良应就原告未受清偿数额承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取22846.26元、财产保全费5000元，合计27846.26元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一六年九月七日
书记员 邓倩雯