安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1103民初1204号
原告：滁州市信用担保有限公司，住所地安徽省滁州市政务新区东楼四层，统一社会信用代码91341100683613956Q。
法定代表人：倪兴武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩慧，该公司职工。
被告：安徽天正商务有限公司，住所地安徽省天长市新河南路10号，统一社会信用代码9134118115271837XU。
法定代表人：马昌云，（职务不详）。
被告：安徽新时代超市发展有限公司，住所地安徽省天长市新河南路10号，统一社会信用代码91341181667919779T。
法定代表人：马天瑶，（职务不详）。
被告：马昌云，女，汉族，1957年5月20日出生，汉族，住安徽省天长市。
被告：马天瑶，女，汉族，1982年3月29日出生，汉族，住安徽省天长市。
原告滁州市信用担保有限公司（以下简称信用担保公司）与被告安徽天正商务有限公司（以下简称天正公司）、安徽新时代超市发展有限公司（以下简称新时代公司）、马昌云、马天瑶追偿权纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用担保公司的委托诉讼代理人韩慧到庭参加诉讼，被告天正公司、新时代公司、马昌云、马天瑶经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
信用担保公司向本院提出诉讼请求：1、天正公司、新时代公司、马昌云、马天瑶连带给付其代偿款4094733.34元、违约金818946.66元、资金占用费（自2017年3月9日起至实际清偿之日止，按代偿款4094733.34元的日万分之五计算），并承担本案的诉讼费用；2、其对涉案抵押财产享有优先受偿权。事实与理由：2016年6月28日，天正公司与其签订委托保证合同，为天正公司与安徽天长农村商业银行股份有限公司（原天长农村商业银行，以下亦简称天长农村商业银行）签订的流动资金借款合同提供保证担保。天正公司与其签订最高额抵押反担保合同，以自有房产向其提供抵押反担保，双方并办理了抵押登记。新时代公司、马昌云、马天瑶分别与其签订信用反担保合同，为天正公司向其提供保证担保。同日，天正公司获得天长农村商业银行提供的500万元人民币借款，但未按约定支付利息，天长农村商业银行按合同约定要求其代偿，其于2017年3月9日为天正公司代偿4094733.34元。
天正公司、新时代公司、马昌云、马天瑶均未予答辩。
信用担保公司围绕其诉讼请求向本院举证了《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《企业信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、房地产他项权证、《不可撤销个人连带责任保证合同》、借款凭证复印件、代偿通知书、代偿资金汇款说明、电子转账来账凭证、解除担保责任通知书、承担担保责任确认函，天正公司、新时代公司、马昌云、马天瑶未到庭，放弃对上述证据质证的权利，上述证据经本院审核能够相互印证，本院对其证明力均予以采信。
依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院认定以下事实：
2016年6月28日，天正公司（甲方）与天长农村商业银行（乙方）签订《流动资金借款合同》，向该行借款500万元用于购买百货，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，借款利率为年利率8.93%，还款方式为按月结息、到期还本，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，甲方违约的情形包括甲方未按本合同约定归还贷款本息，甲方违约时乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期并要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息等内容。
同日，天正公司（甲方）与信用担保公司（乙方）签订《委托保证合同》，约定：乙方为甲方上述借款提供连带责任保证；乙方按合同约定代甲方清偿债务的，自代偿之日起有权向甲方追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自代偿次日起的资金占用费，造成经济损失的还应赔偿损失等内容。天正公司（乙方）与信用担保公司（甲方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定乙方以其所有的位于天长市港口路北侧永福农产品批发市场3栋3-301、302、303、305、401、402、403、404、405号房屋为其在前述《委托保证合同》中所负债务向甲方提供最高额为500万元的抵押反担保，担保范围包括甲方为天正公司代为清偿的全部款项及甲方与天正公司约定的违约金、代偿资金占用费等内容。新时代公司（乙方）与信用担保公司（甲方）签订《企业信用反担保合同》，约定乙方为天正公司在前述《委托保证合同》中的债务向甲方提供连带责任保证反担保，担保范围包括甲方为天正公司代为清偿的全部款项及甲方与天正公司约定的违约金、代偿资金占用费，“乙方承诺无论本信用反担保的债权是否具有物的担保，信用反担保人均按甲方为借款人代为清偿的全部款项承担连带责任”等内容。马昌云、马天瑶（乙方）分别与信用担保公司（甲方）签订《不可撤销个人连带责任保证合同》，约定乙方为天正公司在前述《委托保证合同》中的债务向甲方提供连带责任保证反担保，担保范围包括甲方为天正公司代为清偿的全部款项及甲方与天正公司约定的违约金、代偿资金占用费，“乙方承诺无论本信用反担保的债权是否具有物的担保，信用反担保人均按甲方为借款人代为清偿的全部款项承担连带责任”等内容。
同日，天长农村商业银行（债权人）与信用担保公司（保证人）签订《保证担保合同》1份，约定被担保的主债权为本金数额500万元的流动资金借款，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，“若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年”等内容。
2016年6月29日，天正公司与信用担保公司向天长市国土资源和房产管理局办理了抵押登记。天正公司并与天长农村商业银行签订借款凭证，载明借款日期为2016年6月29日、借款到期日为2017年6月29日、借款金额为500万元等内容。
2017年3月1日，天长农村商业银行向信用担保公司出具代偿通知书，载明“截至2017年3月1日，天正公司利息结付至2016年10月20日，拖欠利息4期，已构成违约……现通知贵公司代偿此笔贷款本息……合计共代偿本息4089320元。自2017年3月2日起按日利息676.67元×后期拖欠天数，累加计算”等内容。
2017年3月9日，信用担保公司向天长农村商业银行汇款4094733.34元，天长农村商业银行向信用担保公司出具解除担保责任通知书，载明“贵公司于2017年3月9日已为天正公司代偿了借款本息共计4094733.34元，上述保证合同义务已经履行完毕”等内容。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《企业信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、房地产他项权证、《不可撤销个人连带责任保证合同》系合同各方当事人的真实意思表示，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。
信用担保公司根据合同的约定履行了担保责任，其要求天正公司承担还款责任符合合同约定及法律规定，应予以支持。故信用担保公司请求天正公司给付代偿款4094733.34元，本院予以支持。涉案《委托保证合同》约定的按代偿款20%计算的违约金与按贷款款每日万分之五计算的资金占用费均是对天正公司违约责任的约定，合计超过了中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍，结合天正公司的违约情形，本院酌情按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍自2017年3月9日开始计算违约金。
天正公司以其所有的位于天长市港口路北侧永福农产品批发市场3栋3-301、302、303、305、401、402、403、404、405号房屋为上述债务向信用担保公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，信用担保公司对上述抵押财产享有优先受偿权。
新时代公司、马昌云、马天瑶均为天正公司的上述债务向信用担保公司提供连带责任保证，并均承诺无论是否具有物的担保均承担连带保证责任，故新时代公司、马昌云、马天瑶应对天正公司的上述债务向信用担保公司承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽天正商务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州市信用担保有限公司代偿款4094733.34元及违约金（自2017年3月9日至实际付清之日，按中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍计算）；安徽新时代超市发展有限公司、马昌云、马天瑶承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告安徽天正商务有限公司追偿。
二、若被告安徽天正商务有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州市信用担保有限公司对位于天长市港口路北侧永福农产品批发市场3栋3-301、302、303、305、401、402、403、404、405号房屋以折价、拍卖或变卖方式所得的价款在最高额500万元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告滁州市信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的履行期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费49160元、公告费800元，计49960元由原告滁州市信用担保有限公司负担5520元，被告安徽天正商务有限公司、安徽新时代超市发展有限公司、马昌云、马天瑶负担44440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于滁州市中级人民法院。
审 判 长 唐 超
人民陪审员 刘 艳
人民陪审员 曹宗秀
二〇一七年八月三十日
书 记 员 肖丽敏
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。