湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华法民初字第1965号
原告黎松柏,男。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心法律援助律师。
委托代理人鲁丰盛,男。
被告魏芳文，男。
被告永州天祥房地产开发有限公司，驻址湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇。
法定代表人伍满平，任该公司董事长。
原告黎松柏诉被告魏芳文、永州天祥房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理后，依法组成由审判员王怀智担任审判长，与审判员盘承国、人民陪审员陈建文组成的合议庭，于2016年4月25日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，书记员胡丽琼担任本庭记录，原告黎松柏及其第一委托代理人戴柳江因故未到庭参加诉讼,其委托代理人鲁丰盛、被告魏芳文到庭参加了诉讼，被告永州天祥房地产开发有限公司的法定代表人伍满平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月8日，原告与魏再党签定了《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告租用原告建筑器材，租金钢架管每米每天0.011元,扣件每套每天0.01元，顶托每套每天0.08元。租金给付期限和方式：租期每满30天给付一次租金，每月10号前付清，逾期未给付租金，按实际逾期时间每日加收2％滞纳金。2015年1月2日，原告与被告魏芳文对租金进行了结算，被告魏芳文尚欠原告租金133284元。原告多次找被告魏芳文要求将拖欠的租金给付原告，但被告魏芳文讲资金困难，永州天祥房地产开发有限公司还有工程款未给付，一直没有给付。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令二被告给付租金133284元及滞纳金。
被告魏芳文口头答辩称：本人是在永州天祥房地产开发有限公司打工的，负责帮伍满平管理“阳光”小区1＃2＃楼工程的建筑管理工作。《建筑器材租赁合同》是魏再党与黎松柏签订的，魏再党将建筑器材从黎松柏的公司拉到阳光小区工地，将脚手架搭起部分（约搞了一个月左右）后，天祥公司付了部分工程款给魏再党，魏再党拿起钱跑路了，没办法，天祥公司让本人接手将工程做完。工程做完后，天祥公司将建筑器材归还给了原告并对租金进行了结算，本人出具了《欠条》给原告。对于原告的起诉，本人没有太大的意见，就是欠租金的数额有一些出入，从公司伍满平签名认可的欠款结算单的数据来看，公司欠原告的钢管架租金是126437元。这笔租金，伍满平已经向县人民法院出具了《承诺（担保）书》承诺由他和他的公司负责支付，原告应该找永州天祥房地产开发有限公司和伍满平要这笔租金，本人一个打工的给付不起也无义务给付这笔租金。
被告永州天祥房地产开发有限公司答辩称：一、原告黎松柏与本公司无租赁等民事行为关系，本公司不应当承担给付租金的义务。原告黎松柏与被告魏芳文签订了建筑器材租赁合同，且与其发生实际租赁行为，而并未与本公司签订任何租赁合同。将本公司列为被告不符合客观事实及法律规定，属于错列被告。二、本公司与魏芳文之间属于另一个法律关系，与本案无关，且本公司已经对其的工程款进行了足额的结算，不存在拖欠工程款未予给付的情形。三、原告的租赁器材只与被告魏芳文发生关系，由其单独使用，本公司并未使用原告的相关器材，不应当承担给付租金的义务。综上，本案与本公司无关，将本公司列为被告，属于错列被告，请求法院依法驳回原告对本公司的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼主张，向法庭列举了下列证据：
1、《建筑器材租赁合同》，拟证明：2014年5月8日，魏再党向原告黎松柏开办的ＸＸ诚信建筑器材租赁部租赁建筑器材，被告魏芳文在担保单位处签名担保。
2、《欠条》，拟证明：2015年1月2日,魏芳文出具“阳光小区1＃2＃楼钢管外架工程款壹拾叁万叁千贰佰捌拾肆元整（133284元）”的欠条。
上述证据经过庭审质证、认证情况如下：
被告魏芳文对原告提供的上述证据1、2的真实性及拟证明的内容无异议。
被告永州天祥房地产开发有限公司经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃质证权利。
对原告提供的上述证据1、2及拟证明的内容，本院予以确认。
被告魏芳文为支持自已的答辨主张，向法庭提供了下列证据：
1、《众强建筑器材租赁部租金结算单》，拟证明：（欠）钢管架租金126437元，伍满平、魏芳文、夏尊砖、李继社签名盖手印确认。
2、《承诺（担保）书》，拟证明：承诺（担保）书：ＸＸ瑶族自治县人民法院：关于……。另：魏芳文、李继社欠王本好、蒋师傅等人的欠款也由我及我公司负责支付（具体欠款名单及金额以附件为准），后期工程及工程质量问题与魏芳文、夏尊砖、李继社无关。所有问题由甲方负责，与乙方无关。承诺（担保）人：永州天祥房地产开发有限公司（公章），伍满平（签名），2016年1月26日。
上述证据经过庭审质证、认证情况如下：
原告对被告魏芳文提供的证据1、2的真实性无异议；提出：所欠租金的数额与魏芳文出具的欠条租金数额有6千多元的差额，没关系，双方都是朋友，原告可以作出让步，就按被告魏芳文提供的数额126437元确定租赁建筑器材的租金。
被告永州天祥房地产开发有限公司经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃质证权利。
对被告魏芳文提供的上述证据1、2及拟证明的内容，本院予以确认。
被告永州天祥房地产开发有限公司未向法庭提供证据。
根据上述认定的证据并结合当事人在庭审中的陈述，现本院查明本案的事实如下：
被告魏芳文为永州天祥房地产开发有限公司员工，负责“阳光”小区1＃2＃楼工程的建筑管理工作。魏再党因承包“阳光小区”1＃2＃楼的外架脚手架搭建工程，于2014年5月8日向原告黎松柏开办的ＸＸ诚信建筑器材租赁部租赁建筑器材（钢架管、扣件、顶托），双方签订了《建筑器材租赁合同》，被告魏芳文在担保单位处签名担保。建筑器材租用后约一个月（脚手架搭起部分）左右，被告永州天祥房地产开发有限公司支付了部分工程款给魏再党，魏再党拿到工程款后离去，被告永州天祥房地产开发有限公司让被告魏芳文接手将工程做完。工程做完后，被告永州天祥房地产开发有限公司将建筑器材归还给了原告并对租金进行了结算，被告魏芳文于2015年1月2日出具了一张“阳光小区1＃2＃楼钢管外架工程款133284元整”的《欠条》给原告。后被告永州天祥房地产开发有限公司法定代表人伍满平与公司员工工程负责人魏芳文、夏尊砖、李继社对阳光小区工程所欠工人工资、材料费、钢管架租金等进行了结算，并在《众强建筑器材租赁部租金结算单》上均签名盖手印予以确认，其中欠钢管架租金126437元。被告永州天祥房地产开发有限公司及伍满平于2016年1月26日向ＸＸ瑶族自治县人民法院出具了《承诺（担保）书》，承诺：“魏芳文、李继社欠王本好、蒋师傅等人的欠款也由我及我公司负责支付（具体欠款名单及金额以附件为准）（附件即《众强建筑器材租赁部租金结算单》），后期工程及工程质量问题与魏芳文、夏尊砖、李继社无关。所有问题由甲方负责，与乙方无关”。原告多次追讨未果，为维护自己的合法权益，特向本院提起诉讼，请求判令二被告给付租金126437元及滞纳金。本案在开庭审理过程中，由于被告永州天祥房地产开发有限公司未到庭，本案无法调解。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。被告永州天祥房地产开发有限公司提出“原告黎松柏与本公司无租赁等民事行为关系，本公司不应当承担给付租金的义务。原告黎松柏与被告魏芳文签订了建筑器材租赁合同，且与其发生实际租赁行为，而并未与本公司签订任何租赁合同。将本公司列为被告不符合客观事实及法律规定，属于错列被告。原告的租赁器材只与被告魏芳文发生关系，由其单独使用，本公司并未使用原告的相关器材，不应当承担给付租金的义务”，但被告魏芳文在永州天祥房地产开发有限公司负责帮助法定代表人伍满平管理‘阳光’小区1＃2＃楼工程的建筑管理工作，其在《建筑器材租赁合同》担保单位处签名和出具租金《欠条》，是代表永州天祥房地产开发有限公司履行职务行为；被告永州天祥房地产开发有限公司和法定代表人伍满平在《承诺（担保）书》中已经明确魏芳文等人的欠款由永州天祥房地产开发有限公司负责支付。被告永州天祥房地产开发有限公司提出的上述辩护意见理由不充分，证据不足，本院不予采信。被告魏芳文在本案中不应承担债务清偿责任。被告永州天祥房地产开发有限公司欠原告建筑器材租金，有被告魏芳文出具给原告的《欠条》、伍满平签名确认的《众强建筑器材租赁部租金结算单》和被告永州天祥房地产开发有限公司及伍满平出具的《承诺（担保）书》为证，事实清楚，原告要求被告永州天祥房地产开发有限公司给付租赁建筑器材租金，理由充分，证据确凿，本院予以支持，庭审中，原告作出让步，经双方确认所欠建筑器材的租金数额为126437元。。“滞纳金”是行政强制执行中执行罚的一种类型，是对没有按时缴款的一种惩罚制度。本案是欠付租赁建筑器材租金的民事法律关系，合同中约定承租方逾期未给付租金按实际逾期时间加收滞纳金的条款，于法无据，原告要求被告永州天祥房地产开发有限公司给付滞纳金，理由不充分，本院不予支持。被告永州天祥房地产开发有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告永州天祥房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性支付给原告黎松柏建筑器材租金人民币126437元；被告魏芳文不承担本案欠款清偿责任。
二、驳回原告黎松柏的其它诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按上述条款指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2964元，由被告永州天祥房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务,如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 王怀智
审 判 员 盘承国
人民陪审员 陈建文
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 胡丽琼
附适用的法律条款：
《中华人民共和国民法通则》：第四十三条：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》：第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习掼履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条：承租人应按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法通则》：第一百四十四条：被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。