山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2221号
原告李某甲，＊＊＊＊年＊＊月＊日出生。
委托代理人王某，山东某某（青岛）律师事务律师。
委托代理人路某，山东某某（青岛）律师事务律师。
被告李某乙，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生。
被告李某丙，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生。
被告李某丁，＊＊＊＊年＊月＊日出生。
被告李某戊，＊＊＊＊年＊月＊日出生。
四被告共同委托代理人伊某某，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生，青岛市某某法律服务所法律工作者。
原告李某甲与被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲及委托代理人王某、路某，被告李某乙、李某丁、李某戊及四被告委托代理人伊某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被继承人李某某留有青岛市市北区＊＊路＊＊号＊单元＊＊＊户的房屋一套，该房屋于＊＊＊＊年＊＊月＊日出售，卖得房款＊＊＊万元，扣除李某某的医疗费、生活费等费用＊＊万元，剩余＊＊万元按照被继承人李某某的遗嘱，被告李某乙应当支付原告＊＊万元售房所得款。诉讼请求：1、要求被告支付给原告由原告为被继承人李某某垫付的各项费用＊＊万元；2、依法判令被告支付原告出售＊＊路＊＊号＊单元＊＊＊户所得的房款遗产人民币＊＊万元；3、本案的诉讼费由被告李某乙承担。
被告辩称，原被告的父亲去世前后的一切费用都是被告李某乙承担的，因为李某乙行动不便，有些钱是李某乙给了李某甲，让李某甲去支付的，所以单据在李某甲那；涉案房屋系李某乙自己名下的房产，卖掉的是自己的财产不是遗产，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告庭审提交如下证据：
1、李某某、李某丙与李某乙之间的《协议》一份，协议约定：李某某将其实际所有的、登记在李某丙名下的房产以买卖形式过户到被告李某乙名下，但李某乙并未支付购房款，协议要求过户费由李某乙承担（但实际所有的过户费用全部由原告交纳）；考虑到李某某身患××，自身收入不能满足治病及生活需要，协议要求由李某乙用房款按李某某的需要支付其生活费、医疗费及所有外债（但该实际费用由原告支付）。另在该协议中李某某授权原告维护李某某对涉案房屋享有的财产权利。
证明（1）为了避免涉案房产归外人所有，李某某将自己全资购买的涉案房产先后通过两个女儿进行顶名，涉案房产实际所有人一直都是李某某。（2）李某乙办理涉案房屋登记手续的法律关系虽然显示是买卖关系，但是房款并未实际支付，至今也没有支付，由此可见该涉案房屋过户依据的法律关系并不是真实的买卖关系，李某乙获得涉案房屋所有权的法律关系是不存在的。而事实上就是李某某让李某乙对李某某的涉案房产进行顶名。过户费用由原告承担，李某乙在获得房产证、房产的时候没有支付房款。
2、李某某与李某乙间的《协议》一份，李某某与李某乙于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签订一份《协议》，双方再次约定，涉案房屋是李某某＊＊＊＊年全资购买，因李某某身患××，李某某同意将房屋产权过户给李某乙，但是该房真正的产权仍是李某某所有；而李某乙也承诺坚决维护李某某的房产权利，对涉案房屋的处理由李某某自己决定，最终按李某某的遗嘱决定处理涉案房屋及室内各种物资。
证明（1）、涉案房屋是由李某某全资购买，李某某自始至终就是涉案房屋的所有权人；（2）、即使涉案房屋过户由李某乙顶名，也仅是顶名，李某某才是涉案房屋的真实产权人，对此李某乙进行了签字确认；（3）、涉案房屋的处理最终按李某某的遗嘱决定处理。而李某某去世后，涉案房屋也是按照李某某遗嘱进行了出售，但是李某乙却不按遗嘱内容对房款进行分割处理。
由此可以看出，李某乙仅是涉案房屋顶名人，她也确认该真实房屋产权人是李某某，因此涉案房屋是李某某个人财产，是其去世后被继承的遗产，应当按照遗嘱的要求对售房款（扣除垫付费用后）依法进行分配。
3、遗嘱一份，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日，李某某自书遗嘱（有两位遗嘱见证人）中载明，（1）“我真诚的愿把我的房产等全部财产，由女儿李某乙和李某甲继承”；（2）“涉案房产是我今后的保障．．．．．其住院费等费用在处理房产时，从中扣除预先垫付款，其余所剩房产款再由女儿李某甲和李某乙按各50%的份额均分；”（3）“其垫付的各种费用需经李某乙、李某甲双方采取记录、签条、共同商议或李某某签字的方法均可生效。”
证明（1）、遗嘱是李某某亲笔书写，是李某某的意思表示，并由两位战友见证，内容清楚，形式合法，具有法律效力；（2）、遗嘱中“我真诚的愿把我的房产等全部财产，由女儿李某乙和李某甲继承”，这充分说明涉案房产虽然过户到李某乙名下，但李某某仍然没有放弃产权，房屋所有权仍然归李某某所有，这与之前与李某乙签订《协议》的内容是相互印证的；（3）、在遗嘱中，李某某对日后出售涉案房屋的房款进行了安排，扣除垫付款后，剩余款项由原告与被告李某乙均分。由此可见，涉案房屋是李某某所有，是李某某去世时遗留的遗产，而出售房屋的房款是遗产合法代替的财产，也属于李某某的遗产。并且李某某对该售房款也作出了明确的处理意见，因此涉案房屋的房售款就是李某某的遗产，应当按照李某某遗嘱的内容对该房款进行分割。
4、证人证言一份，为了证明遗嘱的真实性和合法性，李某某将已写好的、一式两份的遗嘱，拿到被告李某乙家并特意邀请好友王贻桐和周某明对一式两份的遗嘱的真实性进行签字见证。分别交给了被告李某乙和原告李某甲。
证明遗嘱是李某某亲笔书写的，是他真实意思的表示，遗嘱合法有效；涉案房屋自始至终都是李某某的房产，转到李某乙名下仅是为了顶名。
5、涉案房屋由李某丙过户到李某乙名下的房产过户材料、房屋过户产生的税费、手续费等费用单据、李某某和李某乙签字确认的费用明细、李某甲先交付给李某乙＊万元后又退回＊＊＊＊＊元银行转账凭证（证据5均系复印件）根据＊＊＊＊年＊＊月＊日李某某、李某丙及李某乙间《协议》约定，李某丙与李某乙到房产交易中就涉案房屋办理了过户登记手续。在房屋过户过程中，其所产生的手续费及税费全部由原告交纳。
证明（1）、房屋过户产生的税和费用全部是由李某甲交纳，李某某与李某乙都在原告垫付费用单上签字确认，该数额与相关的费用单据（＊＊＊＊＊元）、李某甲支付给李某乙的银行款项数额一致。由此可以充分证明，该房屋过户费全部由原告李某甲实际支付；（2）、在涉案房屋过户给李某乙从开始到现在，李某乙从未支付过购房款，从未承担过任何房屋过户各种费用，这充分佐证了李某乙代替李某某对涉案房屋进行顶名的客观事实。
6、《房地产买卖契约》、＊＊万房款转至李某乙银行账户的凭证、＊万和＊万元首付款的个人转账凭证，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日，李某乙与耿某某签订了《房地产买卖契约》，李某乙将涉案房屋以＊＊＊万价格出售给耿某某。
证明（1）、出售涉案房屋总房款为＊＊＊万，已实际到李某乙账户；（2）、涉案房地产买卖契约原件在原告手中，这更加佐证了涉案房屋一直是李某甲作为遗产执行人在处理涉案房产，而李某乙仅是对涉案房屋进行顶名；（3）、根据李某某遗嘱，＊＊＊万售房款扣除掉李某甲为李某某垫付的＊＊万外，剩余的＊＊万由原告与被告李某乙各占50%即＊＊万。因此，被告李某乙应当向原告支付的款项为＊＊万＋＊＊万，合计＊＊万。
7、李某某谈话录像（光盘）及其文字内容，＊＊＊＊年＊＊月，涉案房产由李某乙顶名后、自书遗嘱之前，李某某与李某丙丈夫江卫新的谈话录像。在场人员还有原告和被告李某乙，在该录像中，李某某明确说明涉案房产是老人自己的财产，老人从未有赠送给李某乙的意思。由此可以佐证，涉案房屋自始至终一直是老人的财产。
8、住院单据明细一宗及有李某某和李某乙签字确认的、原告垫付的费用明细表（第一页和第二页提交原件），原告为父亲治疗和照顾生活垫付的部分费用明细（单据见原审卷宗），证明原告为父亲垫付费用的部分情况。
证明内容，根据＊＊＊＊年＊＊月＊日三方协议及李某某的遗嘱，出售的涉案房款中应优先扣除为李某某看病、生活垫付的费用，剩余房款才应当由原告与被告李某乙均分，因此原告为李某某垫付的费用应当从购房款中优先支付。
四被告质证意见，同（＊＊＊＊）北民初字第＊＊号质证意见一致，对原告提供的垫付费用明细不予认可。
（＊＊＊＊）北民初字第＊＊号庭审，原告提供了被继承人李某某、其妻朱继兰的死亡证明、及原被告与被继承人的亲属关系证明。被告没有异议。
本院认为，1、青岛市＊＊区＊＊路＊＊号＊单元＊＊＊户房屋，＊＊＊＊年由李某丙购买，产权登记在李某丙名下，由被继承人李某某出资，＊＊＊＊年该房屋变更产权人为李某乙。该事实原被告均没有异议。李某某、李某丙、李某乙三方签订协议明确写明该房屋以买卖形式过户到李某乙名下，李某乙未支付房款，过户费由李某乙负担，李某某治病、生活、负债需要的费用由李某乙从该房款中支付。之后，李某某与李某乙签订协议，该协议写明，涉案房屋过户予李某乙，但真实的产权归李某某所有。以上协议均是各方真实意思的表示，协议不违反法律规定，应依法认定有效。同时依法认定该房屋归李某某所有。李某某去世后，李某乙将该房屋出售他人，所得房款应认定为李某某遗产。
2、李某某所立遗嘱写明，扣除李某某的住院费等，剩余房款李某乙、李某甲各按50％均分，垫付的住院等费用的确认，以李某乙、李某甲双方记录、签条、共同商议或李某某签字的方法生效。该遗嘱是李某某真实意思表示，遗嘱的内容及形式均符合法律规定，该遗嘱具有法律效力。本案遗产应按照被继承人所立遗嘱扣除李某某签字认可的李某甲垫付的费用外，由李某甲、李某乙继承分割。该遗产款项在李某乙处，属于李某甲垫付和继承的部分，应由李某乙给付李某甲。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条第二款之规定，判决如下：
一、被告李某乙给付原告李某甲垫付李某某住院费等共计人民币＊＊＊＊＊＊元；
二、青岛市＊＊区＊＊路＊＊号＊单元＊＊＊户出售房款＊＊＊＊元（李某乙垫付李某某费用）归李某乙所有；
三、青岛市＊＊区＊＊路＊＊号＊单元＊＊＊户出售房款＊＊＊＊＊＊元，原告李某甲、被告李某乙各继承所有＊＊＊＊＊＊元，被告李某乙给付原告李某甲＊＊＊＊＊＊元。
以上一、三项判决，于本判决生效之日起30日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12420元，原告李某甲负担82420元，被告李某乙负担4000元；诉讼保全费2920元，由被告李某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 许德发
人民陪审员 葛増华
人民陪审员 宫清慧
二〇一六年一月十三日
书 记 员 张玺玺