杭州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0191民初44号原告：詹斌，男，1982年8月4日出生，汉族，身份证住址为浙江省常山县，现住浙江省杭州市江干区。原告：项进杰，男，1982年12月2日出生，汉族，身份证住址为浙江省兰溪市，现住浙江省杭州市江干区。原告：乔福仙，女，1982年6月10日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。原告：董显平，男，1974年11月28日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。原告：巴雪兰，女，1975年12月7日出生，汉族，身份证住址为浙江省杭州市江干区，现住浙江省杭州市江干区。原告：许晓鹃，女，1977年9月23日出生，汉族，身份证住址为浙江省杭州市江干区，现住浙江省杭州市江干区。被告：杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会，住所地杭州市江干区伊萨卡国际城浩泽园5幢103-105二楼。主任：王臣。委托诉讼代理人：宋桂明，浙江三道律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐诗豪，浙江三道律师事务所实习律师。原告詹斌、项进杰、乔福仙、董显平、巴雪兰、许晓鹃与被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会（以下简称伊萨卡业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，公开开庭审理本案。原告詹斌、项进杰、乔福仙、董显平、巴雪兰、许晓鹃，被告伊萨卡业委会的委托诉讼代理人宋桂明、徐诗豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告公布任期内的真实财务收支明细账目及收支凭证并封存；2.判令被告公布任期内物业服务合同，共有部分收益和使用的真实情况；3.判令被告公布任期内小区经营性收入的真实收支明细及收支凭证；4.判令被告公布任期内数次业主大会的有关决定和真实会议纪要；5.判令被告公布任期内小区建筑物及其附属设施的维修资金筹集和使用的真实情况；6.判令被告公布2016年9月8日部分业主提交的联合签名书的第三方真实核查报告明细；7.判令原告可对上述公开内容进行摘录、复印、拍照等方式予以记录；8.判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告自2014年7月18日成立以来，任期内未及时公布相关财务数据，导致广大业主对相关款项和费用收支不明。关于2016年9月8日部分业主集体递交要求召开临时业主大会的联合签名书，被告仅以单方面的公告形式推翻提议内容，并未提供公告中提及的所谓第三方核查机构报告明细。根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十九条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，被告有及时公布和告知小区业主相关内容的义务。被告的行为已经严重侵犯业主的知情权和切身利益。被告伊萨卡业委会辩称：一、原告诉请无事实、法律依据。财务收支明细账目、物业服务合同、物业共有部分收益和使用情况、小区建筑物及其附属设施的维修资金筹集和使用情况，被告已经按法律规定以及按照议事规则规定，在小区公告栏予以公布，原告的其他诉请没有法律规定属于应当公布的内容。按照小区议事规则第30条规定，业主可以查阅业主委员会保管的部分资料，但如需复印、拍照等，应当经物业所在地的街道办事处或社区居民委员会的批准。二、业主知情权的行使不得滥用。业主委员会应当合理公开其掌握的资料，对于业主行使知情权应当予以合理限制。公布的范围也应当限于涉及业主合法权益的信息。被告已将相关资料在小区公告栏予以公告。请求法院驳回原告全部诉请。本院经审理查明：六原告系杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区的业主。被告系伊萨卡小区的业委会。被告已公布2014年8月至2016年10月伊萨卡小区财务收支明细、2015年1月1日至2015年12月31日伊萨卡经营收入情况报告、伊萨卡小区第3次和第4次业主大会有关决定事项。以上事实认定，由原告提交的财务收支明细、经营收入情况报告、关于提供核实20%业主签名明细的要求及事实经过、伊萨卡业委会工作情况报告、伊萨卡业主代表大会议事规则，被告提交的业主大会议事规则、情况说明2份、业委会收支明细2份、经营收入情况报告、《关于伊萨卡国际城小区召开业主大会会议的公告》《关于业主身份、投票权人数、专有部分面积确认方法及结果的公告》《关于本次业主大会会议形式的公告》、业主大会会议表决票、《关于伊萨卡国际城小区选聘物业服务企业业主大会会议表决结果的公告》《关于伊萨卡国际城小区召开第四次业主大会的公告》《关于伊萨卡国际城小区召开第四次业主大会会议的公告》、第四次业主大会会议表决结果公告、伊萨卡国际城小区监控系统维修改造工程中标公告、关于增购门禁系统设备事宜的公示及附件照片、关于地铁公司征借地补偿事宜的公告、关于电梯机房采购安装75部空调经费情况的公告及空调安装报价单、关于动用维修基金的申请，以及原、被告的当庭陈述加以证实。此外，原告提交的关于空调报价聊天记录、空调安装报价单、照片、协调会议内容、业委会主任聊天记录、瓷砖修补面积统计列表和施工照片，与本案无直接关联，本院不予认定。被告提交的2017年2月21日杭州绿洲物业有限公司的情况说明，无其他证据相印证，本院不予认定；物业委托服务合同系封面，无其他内容，本院对该份证据不予认定；2014年9月4日的公告、《关于伊萨卡国际城小区第四次业主大会会议表决授权等事项总监票、总计票人选公告》、第四次业主大会会议表决票，被告未提供证据证明已将其进行公布，本院不予认定。本院认为：业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条对业主知情权的范围及行使方式作出了明确的规定，业主知情权应按照法律规定的内容及方式行使，不应随意扩大或者缩小。六原告要求被告公布2014年7月18日至2016年12月28日期间的真实财务收支明细账目、收支凭证、伊萨卡小区建筑物及其附属设施的维修资金筹集和使用的真实情况、2016年9月8日部分业主提交的联合签名书的第三方真实核查报告明细，并要求对上述公开内容进行摘录、复印、拍照，符合司法解释第十三条规定的业主知情权的行使范围及方式，本院予以支持。被告提供证据证明其已公布2014年8月至2016年10月的财务收支明细账目，六原告认可被告已公布上述信息，但认为被告公布内容不真实，要求被告提供真实信息。本院认为，本案审查的范围为原告要求公布的相关信息是否属于被告应当公布的信息，如是，相关信息是否已经公布，而对于信息是否真实合理，不属于本案审理的范围。关于2016年11月1日至12月28日的财务收支明细账目，被告应当公布，但被告未提供证据证明其已公布该部分信息，故对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。关于六原告要求被告封存财物收支明细账目及收支凭证，不属于法律规定的业主知情权的范围，本院不予支持。六原告诉请被告公布业主大会的有关决定和真实会议纪要，被告已举证证明其公布了业主大会的有关决定，无需再行公布；对于会议纪要，被告尚未提供证据加以证明，应对此进行公布。六原告诉请被告公布2014年7月18日至2016年12月28日期间的物业服务合同，共有部分收益和使用的真实情况，伊萨卡小区经营性收入的真实收支明细及收支凭证，因该小区业主共有的商铺收益由业委会代收，业委会已在财务收支明细中列出该部分内容，无需再行公布；对于其他内容的义务主体系物业服务企业，六原告亦未提供证据证明物业服务企业将上述资料移交至被告，故六原告向被告主张该项权利于法无据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会于本判决生效之日起十日内在伊萨卡国际城小区公示栏内公布2016年11月1日至12月28日的杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会财务收支明细；二、被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会于本判决生效之日起十日内在伊萨卡国际城小区公示栏内公布2014年7月18日至2016年12月28日的杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会收支凭证、伊萨卡国际城小区业主大会会议纪要、伊萨卡国际城小区建筑物及其附属设施维修资金筹集和使用情况；三、被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会于本判决生效之日起十日内在伊萨卡国际城小区公示栏内公布2016年9月8日业主提交的联合签名书的第三方核查报告明细；四、原告詹斌、项进杰、乔福仙、董显平、巴雪兰、许晓鹃可以对上述公开内容进行摘录、复印、拍照；五、驳回原告詹斌、项进杰、乔福仙、董显平、巴雪兰、许晓鹃的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会负担。原告詹斌、项进杰、乔福仙、董显平、巴雪兰、许晓鹃于本判决书生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州经济技术开发区伊萨卡国际城小区第一届业主委员会于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  刘承娜人民陪审员  王慧明人民陪审员  林祥宽二〇一七年六月二十九日书 记 员  何晓宇