广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1781民初823号
原告：广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行，住所地：阳春市河口镇河桥街43号。
法定代表人：崔敬泉，该行行长。
委托代理人：王立文，该行员工。
被告：吴新卫，男，1967年6月21日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市。
被告：黄雪飞，女，1971年1月21日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市。
原告广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行（以下简称河口支行）诉被告吴新卫、黄雪飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，由审判员林辉担任审判长，与审判员黄祖健、颜金龙依法组成合议庭，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告河口支行的委托代理人王立文到庭参加了诉讼，被告吴新卫、黄雪飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河口支行诉称：2015年11月6日，被告吴新卫以经营流动资金不足为由，向原告借款3400000元，用途是进货，定于2018年10月20日到期，并用吴新卫、黄雪飞名下座落于阳春市春城街道欧前路南侧宝源华庭商住楼A幢101房（原101、102房）的房地产作抵押担保，还款方式为按月清息、分期还本。借款时双方签订有借款借据、借款合同书、分期还款协议等书面证据。借款期间，被告没有履行双方签订的合同义务，没有按月清息，2017年1月20日后开始违约。经原告多次派人催收，被告至今拖欠贷款本金3100000元，利息43967.54元（计至2017年2月20日止未含复息、罚息）。被告无按合同约定期限和金额偿还原告借款已构成根本性违约，依法律规定和合同约定，应承担偿还借款本金及偿付利息给原告等法律责任。为了维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告双方于2015年11月6日签订的《个人借款合同》;二、判令被告吴新卫、黄雪飞共同偿还原告贷款本金3100000元，利息43967.54元（计至2017年2月20日止未含复息、罚息），此后的利息从2017年2月21日起至判决确定给付之日止按照中国人民银行批准农村商业银行执行的逾期贷款利率标准和双方签订的借款合同的约定给付利息及复利给原告；三、判令原告对处置被告吴新卫用于抵押担保借款的房地产所得价款有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告吴新卫、黄雪飞在法定期限没有进行答辩，也没有提供证据。
经审理查明：被告吴新卫与被告黄雪飞于1994年11月11日登记结婚，婚姻存续期间在阳春市春城××福××楼经营阳春市春城惠新商行，经营范围批发及零售。2015年11月6日，原告为贷款人与被告吴新卫为借款人签订了《个人借款合同》，合同的主要内容为:借款人吴新卫向贷款人河口支行借款3400000元，用于进货，借款期限从2015年11月6日起至2018年11月5日止，贷款利率为浮动利率（年利率为8.3125%，上浮比例为75%，按年度每年1月1日调整），逾期贷款的罚息利率为合同确定贷款利率的1.5倍，还款方式为按月结息、不定期分期还本，结息日为每月20日。借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则构成违约，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。
被告吴新卫和被告黄雪飞用其共有的座落于阳春市春城街道欧前路南侧宝源华庭商住楼A幢101房（原101、102房）的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作抵押担保，并于2015年11月6日与原告签订了《抵押担保合同》，被告吴新卫、黄雪飞在抵押人处签名捺指模。另外，被告黄雪飞于2015年11月6日与原告签订了《保证合同》，对被告吴新卫上述借款承担连带保证责任。被告吴新卫、黄雪飞抵押贷款的房地产于2015年11月6日办理了抵押登记，原告取得了房地产他项权证，他项权利人为原告河口支行。
《个人借款合同》签订当日，原告依约向被告发放了贷款3400000元，被告吴新卫在借款借据上签名按指模予以确认。原告与被告吴新卫于借款当日还签订了《分期偿还借款协议》作为《个人借款合同》的补充协议，约定由被告吴新卫于2016年5月20日归还借款本金100000元，2016年11月20日归还借款本金200000元，2017年5月20日归还借款本金200000元，2017年11月20日归还借款本金200000元，2018年5月20日归还借款本金200000元，2018年10月20日归还借款本金2500000元给原告。签订合同后至2016年12月20日期间，被告按月结息，并偿还了300000元借款本金给原告。被告于2017年1月起无按月偿还借款利息。至2017年2月20日止，被告尚欠原告贷款本金3100000元，利息43967.54元。
本院依原告申请，于2017年5月15日作出（2017）粤1781民初823号民事裁定，裁定查封被告吴新卫、黄雪飞名下的位于阳春市春城街道欧前路南侧宝源华庭商住楼A幢101房（原101、102房）房地产（产权证号：粤房地证字第××号）以及位于阳春市春城街道东湖山庄E6-7幢房地产【产权证号：粤房地权证阳春字第××号、春府国用（2010）特0001657/第1028066号】，由阳春市国土资源局轮候查封。
以上事实,有庭审笔录在卷，有原告提供的营业执照、金融许可证、被告身份证（复印件）、户口簿（复印件）、结婚证（复印件）、综合授信申请书、审批表、借款申请书、面谈记录、声明、划款扣款授权书、业务审查审批表、个人借款合同、抵押担保合同、保证合同、分期偿还借款协议、借款借据、房地产权证（复印件）、房地产他项权证（复印件）、还款凭据、贷款利息催收通知、利息清单等证据在案。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷，原告河口支行与被告吴新卫是在平等、自愿、协商一致的基础上签订借款合同的，合同对贷款金额、期限、利息计算及违约责任等内容的约定是当事人的真实意思表示,没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当履行各自的合同义务。被告吴新卫在《借款借据》上签名确认借款，原告依约发放了贷款给被告吴新卫，被告吴新卫应当按照合同的约定偿还借款本息，但被告吴新卫未能按约定履行偿还本息的义务，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，被告无按合同约定按时偿还借款利息的违约行为已成就了《个人借款合同》第十二条第六项（二）约定的贷款人有权“宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”以及（十一）约定的贷款人有权“解除与借款人的借贷关系”条款的解除合同约定条件。因此，应解除原告与被告吴新卫签订的《个人借款合同》，解除合同后，被告吴新卫应履行返还借款本金及利息和合同约定的按人民银行规定计收逾期利息和罚息等义务。
借款时，被告吴新卫与被告黄雪飞是夫妻关系，被告吴新卫确认向原告借款用于进货资金周转，被告黄雪飞与原告签订《抵押担保合同》、《保证合同》，被告黄雪飞知情并且确认了被告吴新卫向原告借款的行为。本案确认借款是被告吴新卫与被告黄雪飞夫妻关系存续期间用于家庭经营、开支所负债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第第三款规定情形的除外。”的规定，本院确认被告吴新卫尚欠原告的借款本息属于被告吴新卫与被告黄雪飞夫妻关系存续期间所负的夫妻共同债务，应由被告吴新卫、黄雪飞共同偿还给原告。原告请求被告吴新卫、黄雪飞共同偿还尚欠的借款本金3100000元及计至2017年2月20日止的利息43967.54元及至还清日止的利息，本院予以支持。
被告吴新卫、黄雪飞对被告吴新卫的借款以其房地产抵押，符合《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，并且依《中华人民共和国担保法》第四十一条规定经阳春市人民政府办理了抵押物登记手续，取得了他项权证书。原告与两被告签订的抵押合同合法有效。原告依《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，对以该抵押物财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权利。
被告吴新卫、黄雪飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行与被告吴新卫于2015年11月6日签订的《个人借款合同》；
二、被告吴新卫、黄雪飞于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还借款本金3100000元及支付利息（利息计至2017年2月20日止为43967.54元，此后的利息按农村信用社经中国人民银行批准执行的贷款利率及计算方法计算至清偿日止）给原告广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行；
三、原告广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行对处置被告吴新卫、黄雪飞抵押登记的位于阳春市春城街道欧前路南侧宝源华庭商住楼A幢101房（原101、102房）房地产（粤房地证字第××号）的价款具有优先受偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费31952元，诉讼保全费5000元，均由被告吴新卫、黄雪飞负担（原告广东阳春农村商业银行股份有限公司河口支行已垫付受理费31952元，由被告吴新卫、黄雪飞在履行义务时迳付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判长 林 辉
审判员 黄祖健
审判员 颜金龙
二〇一七年六月六日
书记员 黄荷清