福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4369号
原告安溪县鑫城小额贷款有限公司，住所地福建省安溪县。
法定代表人李金城。
委托代理人林晓凤，福建一心律师事务所律师。
被告谢伟霖，男，1981年9月22日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告福建太丰投资有限公司，住所地福建省泉州市安溪县。
法定代表人谢伟霖，任公司负责人。
原告安溪县鑫城小额贷款有限公司（以下简称鑫城小额公司）与被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林晓凤到庭参加诉讼，被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫城小额公司诉称，被告谢伟霖以购货需要为由，于2014年11月24日向原告借款人民币5200000元，借款时间12个月，至2015年11月23日止应还清所借款项，贷款利率为固定利率，即月利率为20‰，按月还息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。被告谢伟霖并提供了址在凤城镇河滨北路861号湖晖大厦××房的房产（土地使用权证为安国用2009第001××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）作为抵押物抵押给原告，被告福建太丰投资有限公司并提供了址在凤城镇祥云路331－3××号房产（土地使用权证为安国用2011第002××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）作为抵押物抵押给原告，以上抵押物均依法办理了抵押登记，原告取得了他项权证。原告与两被告并于当日签订了一份借款合同，合同同时约定，发生争议，可依法向贷款人所在地人民法院提起诉讼，以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、车旅费等相关费用）由借款人及担保人承担。合同的违约救济措施约定：被告违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿，担保人承担担保责任，处分抵押财产，实现抵押权等。
合同签订后，原告将被告所借款项汇入了被告指定的银行账号，被告借到款项后，首月就未能按时支付利息。利息自2014年12月12日至今被告未能支付，被告的行为已构成违约，经多次向各被告催讨，被告未能偿还。诉讼请求：1.请求判决被告谢伟霖立即向原告偿还借款人民币5200000元，并自2014年12月13日起按约定月利率20‰上浮50％以本金520万元计算利息至还清借款日止（计算至起诉日止的利息及罚息约78万元）；2.请求判决被告谢伟霖立即向原告支付实现债权的费用（律师代理费）76000元；3.被告福建太丰投资有限公司及谢伟霖对以上一、二项借款本金、利息、罚息及代理费等承担抵押担保责任，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；4.由二被告承担本案的全部诉讼费用。
被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司未作答辩。
在举证期限内，原告向本院提供如下证据：
1.原告的企业法人营业执照副本、机构代码证各一份，证明原告的主体资格；
2.被告谢伟霖的身份证复印件一份，证明被告的主体资格；
3.被告福建太丰投资有限公司企业营业执照副本及组织机构代码证复印件各一份，证明被告福建太丰投资有限公司的主体资格；
4.被告福建太丰投资有限公司股东会决议复印件一份，证明福建太丰投资有限公司提供抵押物进行抵押担保；
5.借款合同复印件一份，证明被告借款及保证的事实；
6.银行卡及进账单（贷方凭证）复印件各一份，证明原告借给被告款项的事实；
7.被告谢伟霖提供的抵押物凤城镇河滨北路861号湖晖大厦××房的房产［安国用（2009）第001××号、安房权证凤城镇字第××号］，被告福建太丰投资有限公司提供的抵押物凤城镇祥云路331－3××号房产［安房权证凤城镇字第××号（安房他证凤城字第20**××号）、福建太丰投资有限公司土地［安国用（2011）第002××号及他项权证［安溪县他项（2014）第××号复印件一份，证明原告取得被告提供抵押担保的他项权证；
8.委托代理合同一份，证明原告交纳律师费的事实。
本院认为，因两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述8组证据，来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
被告谢伟霖以购货需要为由，于2014年11月24日向原告借款人民币520万元，借款时间12个月，至2015年11月23日止应还清所借款项，贷款利率为固定利率，即月利率为20‰，借款期限内该利率不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，按月还息，到期还本息，应在每月12日前偿还当期利息。如借款人不能在每月的结息日偿还当期利息，贷款人有权自次日起按逾期罚息利率计算复利。被告谢伟霖并提供了址在凤城镇河滨北路861号湖晖大厦××房的房产（土地使用权证为安国用2009第001××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）作为抵押物抵押给原告，被告福建太丰投资有限公司并提供了址在凤城镇祥云路331－3××号房产及土地（土地使用权证为安国用2011第002××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）作为抵押物抵押给原告，以上抵押物均依法办理了抵押登记，原告取得了房屋和土地他项权证。担保抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止，保证期间自每笔贷款发放之日至该笔借款履行期限届满之日后两年止。原告与两被告并于当日签订了借款合同，约定一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等相关费用）由借款人及抵押人承担。同日原告将款项汇入被告指定的银行账号。被告借到款项后，仅交纳至2014年12月12日。经催讨未能按时支付利息。根据合同约定的违约救济措施约定，被告违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿和担保人承担担保责任，实现抵押权等。原告于2015年6月29日向本院提起诉讼。
本院认为，原告鑫城小额公司与被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司签订的借款合同系双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告按照约定向被告谢伟霖发放贷款，被告谢伟霖未能按约全部支付完毕，已构成违约，依照合同的约定，原告有权要求被告谢伟霖偿还借款本息的违约责任。本案诉讼在最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行之前，适用施行之前有关法律规定。原、被告约定按月利率2%计息，符合法律规定，应予支持，但约定逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，违反国家有关限制借款利率的规定，不予支持，利息可按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍给予保护。原告依法要求被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司以提供的抵押物承担担保责任，本院予以支持。被告福建太丰投资有限公司承担担保责任后有权向被告谢伟霖追偿。原告要求被告支付律师费用未能提供证据，不予采纳。原告诉讼合法请求部分，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
1.被告谢伟霖应于判决生效之日起十日内返还原告安溪县鑫城小额贷款有限公司借款本金人民币520万元及自2014年12月13日起至还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。
2.被告谢伟霖未能履行上述义务，原告安溪县鑫城小额贷款有限公司有权就被告谢伟霖提供的址在凤城镇河滨北路861号湖晖大厦××房的房产（土地使用权证为安国用2009第001××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）、被告福建太丰投资有限公司并提供了址在凤城镇祥云路331－3××号房产及土地（土地使用权证为安国用2011第002××号，房屋所有权证为安房权证凤城镇字第××号）。他项权证号列：［（安房他证凤城字第20**××号）、安溪县他项（2014）第××号］。经折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告谢伟霖负责清偿。
3.被告福建太丰投资有限公司承担担保责任后有权向被告谢伟霖追偿。
4.驳回原告安溪县鑫城小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币54192元、公告费260元计54452元，由原告负担2200元，被告谢伟霖、福建太丰投资有限公司负担52252元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 谢伟良
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。