天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初24178号
原告：黄送兵，男，1980年9月20日出生，汉族，无职业，住天津市河西区，
委托诉讼代理人：田润平，天津涧联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘桂香，天津涧联律师事务所律师。
被告：郭吉卫，男，1984年1月10日出生，汉族，住天津市滨海新区，
被告：赵明龙，男，1987年6月10日出生，住吉林省双江市，
委托诉讼代理人：郭吉卫，身份情况同上。
第三人：天津百冠房地产经纪有限公司，住所地天津自贸区（中心商务区）迎宾大道1988号2-631。
法定代表人：卢聪。
委托诉讼代理人：张政，公司员工，住。
原告黄送兵与被告赵明龙、郭吉卫、第三人天津百冠房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法由代理审判员赵志富适用简易程序分别于2017年6月27日、10月12日公开开庭进行了审理。原、被告及第三人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告签订的《房产交易合同》；2、要求二被告双倍返还原告购房定金60000元，赔偿原告信息费10600元、代收评估费5000元、过户服务费800元、贷款服务费600元，赔偿差价损失300000元，合计377000元；3、本案诉讼费、鉴定费由二被告承担。事实及理由：2017年2月17日，原告与被告赵明龙经公证委托的代理人被告郭吉卫、第三人天津百冠房地产公司签订了房产交易合同，该合同约定，原告购买被告赵明龙位于天津市滨海新区塘沽赵家地xxx号房屋，建筑面积90.66平方米，成交价106.5万元。买卖双方须在2017年4月1日前签署《天津市房产买卖协议》，原告须在2017年4月1日前将首付款筹齐，并存入资金监管账户，合同第三条第6项约定“卖方未按照本协议约定的期限配合买方办理网签、贷款、房产过户等手续的，每逾期一日，应向买方支付该房产成交价格的1%作为违约金，逾期超过30日即视为卖方拒绝履行合同，买方有权选择解除合同，买方未按照本协议约定时限付款的，每逾期一日，应向卖方支付该房产成交价格的1%作为违约金。逾期超过30日即视为买方拒绝履行合同，即日起卖方有权将该房产另行转让。”合同第三条第7项约定“。如卖方未履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，若支付的定金不足弥补损失的，卖方还应负责赔偿卖方实际损失（实际损失包括但不限于房屋市场价格差额、经纪方佣金、评估费、贷款服务费、税费等）。”该合同签订后，原告于2017年2月17日向被告郭吉卫交付定金3万元，向第三人交付买卖信息费10600元、代收评估费5000元、过户服务费800元、贷款服务费600元。2017年4月1日前，原告未能筹齐首付款，被告郭吉卫同意延期十日。在原告筹集房款的过程中，二被告明确告知与原告解约了，称原告已经违约，定金不会退还原告，二被告所交的中介费也不管原告要了。之后原告找到第三人、二被告多次协商，可二被告明确表示房子不卖了，拒绝继续履行合同。原告认为，二被告的上述行为已经过程违约，给原告造成巨大损失，原告特诉至法院。被告
被告赵明龙、郭吉卫辩称，二被告同意答辩。不同意解除合同，要求继续履行合同。4月8日，当时被告说的10天期限已经到期，原告说想再购买，且不诚恳，被告带着气愤的语气，说原告违约，应该解除。后来在4月15日左右，中介通知被告去协调，解除合同或者继续履行，当时被告到场，原告没有到场。因为原告没有到场，被告就离开了。被告不存在违约行为，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
第三人天津百冠房地产经纪有限公司述称，原告要求解除三方协议，跟我方没有关系。经过是：该房屋是在2月份签订的合同，原告说抓紧办，签订合同第二天之后，就去打网签。银行说必须先交首付，后来原告一直推辞不交首付。我方想给原告办理预审批，可以直接放款，原告迟迟没有配合。签订合同至今，原告没有跟我方说过首付款已经凑齐。4月8日那天情况我方记不清了，应该是有说合同解除了。4月15日我方组织原被告谈判，结果是原告没有来，态度话语不太友好，说去别的地方了，表示不来。4月8日以后，被告没有跟我方直接说过继续履行合同，只是跟我说了同意谈，也同意和解，但是原告没有来。还贷在先，预审批在后。如果说不还贷款，房子不能买卖。原被告说过还贷和预审批是同时进行，因为买方非常着急。当时定的是2017年2月18日办理预审批手续，这是三方商量好的时间。我方认为，在房屋买卖过程中原告存在违约行为，因为迟迟不出现。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有异议的原告提供的房屋买卖合同、定金收条、中介费票据4张、微信截屏照片14张、存款凭证1份、原告结婚证1份、录音光盘一张、对应的文字笔录1份、被告提供的公证书等证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于天津市滨海新区塘沽赵家地10-2-701号房屋登记在被告赵明龙名下。2017年2月17日，被告郭吉卫以赵明龙代理人身份与原告签订《房产交易合同》，约定由原告购买被告赵明龙名下的滨海新区塘沽赵家地xxx号房屋，价款1065000元，其中定金30000元。合同约定原告应于2017年4月1日筹齐首付款，并与被告签署《天津市房产买卖协议》，并办理银行贷款手续。合同签订后，原告向被告交纳定金30000元，原告向第三人交纳过户服务费800元，贷款服务费600元，买卖信息费10600元，代收评估费5000元。后原告因首付款问题双方未能于2017年4月1日签订《天津市房产买卖协议》，被告口头同意给原告10天宽限期，原告亦未于10日内凑齐首付款。被告赵明龙于2017年6月6日委托被告郭吉卫作为其代理人办理诉争房屋的出售事宜，并办理了委托公证。庭审过程中，原告申请法院委托评估机构对诉争房屋的市场价值进行评估，经天津同章房地产土地评估有限公司出具的津同章房评字【2017】第381号房地产评估报告评估，诉争房屋在2017年4月8日的市场价值为119万元。
本院认为，原、被告签订的《房产交易合同》系双方真实意思表示，该意思表示合法有效，受法律保护，双方应依约履行各自的合同义务。因被告郭吉卫系被告赵明龙的代理人，并办理了公证，故关于诉争合同的权利义务应由被告赵明龙承受，与被告郭吉卫无关。双方约定于2017月4日1日由原告筹齐首付款并签订《天津市房产买卖协议》，但原告未能按期凑齐首付款，在原、被告陈述的延期十日的期限内，原告仍未提供证据证明其已履行了准备首付款的义务，且根据第三人陈述，原告迟迟不配合办理预审批等相关手续，第三人组织调解亦不出现，构成违约，但被告亦未于2017年4月1日前办理房屋剩余贷款的清偿手续，亦构成违约，原告要求解除合同，被告虽要求继续履行，但根据双方合同的履行情况及双方提供的证据，合同继续履行已不存在信任基础，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。因双方各有违约情况，对于原告给付被告的定金30000元，应于返还，对于其他损失，本院酌定由双方各自承担，故本院对原告的其他诉讼请求不予支持。对于原告主张的中介费等其他损失，可与第三人根据合同履行情况自行协商，本案不予处置。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告黄送兵与被告赵明龙于2017年2月17日签订的针对滨海新区塘沽赵家地xxx号房屋的《房产交易合同》；
二、被告赵明龙于本判决生效后十日内返还原告黄送兵定金30000元；
三、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3478元，由原告负担1739元（已交纳），由被告赵明龙负担1739元（原告已交纳，被告于本判决生效后十日内给付原告）。评估费5475元，由原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并由上诉人直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 赵志富
二〇一七年十月十六日
书 记 员 乔蕴琪