贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0502民初6274号原告：毕节市腾达建筑物资租赁部，经营场所贵州省毕节市七星关区鸭池镇庙脚村院子组桥边，注册号：522421600211772。经营者：曾庆修，男，1971年12月21日出生汉族，住重庆市璧山县。被告：毕节桥兴建筑劳务有限公司，住所贵州省毕节市七星关区市东街道办事处水西大道，统一社会信用代码：91520502322085393C。法定代表人：童世聪原告毕节市腾达建筑物资租赁部（以下简称：腾达租赁部）与被告毕节桥兴建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序于2017年11月30日公开开庭审理。原告腾达租赁部的经营者曾庆修，被告毕节桥兴建筑劳务有限公司的法定代表人童世聪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告腾达租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告因其修建毕节市力帆骏马安置房二期C标段工地租用原告快拆架、钢管、扣件、顶托的租金212681.81元，材料损失费838809.1元（未还材料，若被告能够返还，就请求法院判决返还，若不能返还，就判决被告按合同约定赔偿）；2、判令被告支付违约金118133.50元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月6日，被告与原告签订租赁合同，约定被告从原告处租赁快拆架、钢管、扣件等物资，合同签订后，原告依约履行出租钢管等材料义务，2015年9月17日至2017年3月12日，被告从原告处共领走钢管354685.1米、扣件167600套、实心顶托4287根、快拆架19195.5米、20接头5279根、空心顶托6144根。2015年11月13日至2017年8月31日被告归还钢管317517.2米、扣件131766套、顶托3867根、实心顶托3946根、快拆架19039.7米、20接头5107根、空心顶托5357根。由于被告原因，导致原告部分材料未返还（钢管37167.9米、扣件35834套、实心顶托341根、快拆架155.8米、20接头172根、空心顶托787根）。物资损失按照合同第三条赔偿成本价，共计应折价赔偿838809.1元。同时，2015年9月17日至2017年10月31日共产生租金1192681.81元，被告支付了租金980000元，还欠租金212681.81元未付。被告未及时支付租金及赔偿款，构成违约，应按照合同第四条和第七条约定支付原告违约金，原告出于人性化考虑，要求被告按银行同期同类贷款利率的4倍支付违约金118133.5元。丢失物资被告未及时赔偿，视为被告继续使用，原告要求被告返还或赔偿，特诉至法院。被告毕节桥兴建筑劳务有限公司辩称：1、被答辩人的诉讼主体资格不合法，答辩人不是本案的被告，原因是答辩人与被答辩人从来就不认识，也没有任何业务往来和债务纠纷。2、被答辩人诉称于2015年9月6日与答辩人签订一份租赁合同，答辩人根本就没有与被答辩人签订过任何租赁合同，也没有领走任何物资。3、答辩人也没有向被答辩人介绍过任何租赁业务，也没有授权委托任何人与被答辩人签订任何租赁合同。4、被答辩人诉称截止2017年5月27日共计支付980000元租金，答辩人也没有向被答辩人支付过这些款项。被答辩人诉称多次要求答辩人支付上列费用遭到拒绝，被答辩人也从来没有找过答辩人。6、答辩人属于贵州碧兴建筑工程有限公司的下属全资子公司，也是毕节市七星关区政府的国有企业不是民营企业，所有的经营活动都是在国家的法律允许范围内进行，不会违法经营也不会违背市场经济规律，更谈不上与被答辩人签订了合同不守约的行为。7、依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据这一规定被答辩人应该要找的是签订合同的当事人而不是答辩人。8、被答辩人与合同当事人签订的租赁合同和诉状中所列的租赁物资及租赁费，与答辩人无关，为此答辩人不予追认。并拒绝接受被答辩人所提出的任何诉讼请求。9、综上所述，被答辩人起诉答辩人是缺乏事实和法律依据，请求人民法院保护答辩人的合法权益，依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。本院经审理查明如下事实：被告毕节桥兴建筑劳务有限公司因施工毕节市力帆骏马安置房二期C标段工程，与原告签订《租赁合同》，2015年9月17日至2017年3月12日，被告从原告处共领走钢管354685.1米、扣件167600套、实心顶托4287根、快拆架19195.5米、20接头5279根、空心顶托6144根。2015年11月13日至2017年8月31日被告归还原告钢管317517.2米、扣件131766套、顶托3867根、实心顶托3946根、快拆架19039.7米、20接头5107根、空心顶托5357根。还剩部分材料未返还（钢管37167.9米、扣件35834套、实心顶托341根、快拆架155.8米、20接头172根、空心顶托787根）。物资损失按照合同第三条赔偿成本价，共计应折价赔偿838809.1元。同时，2015年9月17日至2017年10月31日共产生租金1192681.81元，被告支付了租金980000元，其中630000元系被告的项目负责人钟明高个人账户支付，现还欠原告租金212681.81元未付。原告诉至本院。另查明：毕节市力帆骏马安置房二期C标段工程是贵州碧兴建筑工程有限公司承建，被告毕节桥兴建筑劳务有限公司是贵州碧兴建筑工程有限公司投资的全资子公司，贵州碧兴建筑工程有限公司将该工程劳务发包给被告桥兴建筑劳务有限公司施工，案外人钟明高以被告桥兴建筑劳务有限公司的名义实际施工前述工程。本案租赁合同系钟明高授权其木工班组以被告公司名义与原告签订。本院认为：本案争议的焦点是：被告毕节桥兴建筑劳务有限公司应否对本案债务承担责任？原告所举证据《周转材料租赁合同》所盖印章为“毕节桥兴劳务建筑有限公司资料专用章”（与被告法人登记名称不符）、《快拆架租赁合同》没有被告公司盖章，被告因此认为自己不是涉案合同的承租人主体，并拒绝承担本案债务。涉案两份合同在承租人授权代表处均有“罗贵川”签字，被告公司也认可是涉案租赁物使用工地力帆骏马安置房二期C标段工程的承建方，并认可罗贵川是被告公司在涉案工地的木工班主，且在履行合同过程中，有部分租赁款是“钟明高”账户支付原告，被告也认可钟明高以被告公司名义与被告公司的母公司碧兴建筑公司签订劳务承包合同，承建前述劳务工程。因此从前述关系可看出，被告公司的挂靠人钟明高授权木工班主罗贵川与原告签订租赁合同，租赁原告钢管等物资，用于被告公司承建的前述工地，并且被告公司对使用租赁物资予以认可，因此视为被告公司以合同履行行为认可本案租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”第一百六十二条：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”因此，被告公司应对本案债务承担责任。原告所举证据《材料（发）货凭证》《材料（收）货凭证》，均有租赁合同中指定的经办人签字，与租赁合同构成一个整体的合同关系，符合交易习惯，本院认定前述收、发货凭证能够证明从于2015年9月17日至2017年3月12日，被告从原告处共领走钢管354685.1米、扣件167600套、实心顶托4287根、快拆架19195.5米、20接头5279根、空心顶托6144根。2015年11月13日至2017年8月31日被告归还钢管317517.2米、扣件131766套、顶托3867根、实心顶托3946根、快拆架19039.7米、20接头5107根、空心顶托5357根的事实。出租物数量与返还物数量之间的相差的数据，即构成尚未返还的租赁物数量：钢管37167.9米、扣件35834套、实心顶托341根、快拆架155.8米、20接头172根、空心顶托787根。本案合同未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，原告要求被告返还该部分租赁物并赔偿未能返还的租赁物损失的诉讼请求，本院予以支持。《周转材料租赁合同》、《快拆架租赁合同》约定的赔偿单价为：钢管20元/米、扣件7元/套、顶托28元/只、快拆架4200元/吨（约定206米重1吨，月20.38元/米）。原告主张的赔偿价为：钢管15元/米、扣件6元/套、实心顶托15元/只、空心顶托16元/只、20接头6元/根、快拆架20元/米，未超过合同约定金额，本院认可。关于租金问题，本案所欠租金是根据原告陆续交付租赁物、被告陆续返还租赁物及支付租金的关系，按日动态化产生，被告有按合同约定与原告每月次结算租金的义务，但被告在欠付租金以后的合同履行过程中，未与原告结算租金，但原告所举证据租金费用结算表的计算依据与租赁材料收（发）货凭证的数据相吻合，故可以此作为被告欠付原告租金额的依据。租金结算表显示，2015年9月17日至2017年10月31日，累计产生租金1192681.81元，原告认可被告已支付98万元，还应支付租金212681.81元，2017年11月1日以后的租金，按合同约定的单价，结合被告返还租赁物的情况支付支租赁物返还完毕或者赔偿完毕。关于违约金问题，两份合同的第四条关于结算方式均约定，每满30天为租金结算日，在下月10日前缴纳上月租金，拖欠租金按所欠租金的每日千分之三支付资金占用费，原告要求被告以所欠租金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付资金占用费的诉讼请求，未超过合同约定，也未超过法律规定的利息最高限额年利率24%的标准，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告毕节桥兴建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节市腾达建筑物资租赁部2017年10月31日前的租金212681.81元，2017年11月1日以后的租金按照《周转材料租赁合同》及《快拆架租赁合同》约定的标准计付，直至被告返还完毕租赁物或者赔偿完毕租赁物损失之日止；二、被告毕节桥兴建筑劳务有限公司以本判决第一项确定的租金额为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向原告毕节市腾达建筑物资租赁部计付历次拖欠租金的资金占用费，资金占用费起止时间为：双方约定的每月次租金应付日期届满的次日起算至租金支付完毕之日止；三、被告毕节桥兴建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告毕节市腾达建筑物资租赁部返还租赁物（钢管37167.9米、扣件35834套、实心顶托341根、快拆架155.8米、20接头172根、空心顶托787根，以及相关附属物资），若前述租赁物未能完全返还，被告应根据未能返还物的数量按照钢管15元/米、扣件6元/套、实心顶托15元/只、空心顶托16元/只、20接头6元/根、快拆架20元/米的单价赔偿原告损失；四、驳回原告毕节市腾达建筑物资租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7663元、诉讼保全费5000元，合计12663元，由被告毕节桥兴建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  陈庆坤二〇一七年十二月二十九日书记员  宋 刚