河北省邢台市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0502民初254号
原告：李旭，男，1986年8月10日出生，汉族，本科文化，现住邢台市桥西区。
委托诉讼代理人：李海英，河北凯华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李学智，河北凯华律师事务所律师。
被告：徐云萍，女，1965年3月15日出生，汉族，现住邢台市桥西区。
委托诉讼代理人：陈同新，系被告徐云萍的丈夫。
委托诉讼代理人：南晓宁，河北国途律师事务所律师。
被告：河北金大地房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区迎宾路北侧，统一社会信用代码91130502721623056K。
法定代表人：李岗，该公司经理。
委托诉讼代理人：侯治，河北ＸＸ律师事务所律师。
原告李旭与被告徐云萍、河北金大地房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2017年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李旭及其委托诉讼代理人李海英、李学智，被告徐云萍的委托诉讼代理人陈同新、南晓宁，被告河北金大地房地产开发有限公司的委托诉讼代理人侯治到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李旭向本院提出诉讼请求：1．确认郭守敬大道819号“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺的所有权归原告所有，并解除贵院（2015）东执协字第308-1号对郭守敬大道819号的“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺的查封。2．河北金大地房地产开发有限公司为原告办理郭守敬大道819号“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼1＃商铺过户手续。事实和理由：原告的父亲李某在2013年1月21日投资538万人民币给河北金大地房地产开发有限公司（给河北金大地房地产公司会计赵会娟），由于金大地房地产开发有限公司无力偿还本金457.5万元，2014年12月27日，经双方协议使用其中554420元购买林语1号小区3号楼607,608,609三套小房，在河北省邢台市桥东区人民法院民事判决书（2016)冀0502民初1948号已有体现，其中1789666元购买被告位于邢台市××大道××“××都××”小区××楼××＃商铺，2000000元购买被告名下邢台市××大道××号的“名都阳光”小区4号楼1＃商铺，并且以儿子李旭的名义签订了购买协议，但由于当时商铺产权没有办下来，因此并未办理过户手续，2015年1月21日原告已经合法占有上述两个商铺，并且开始经营。后来原告得知上述两个商铺已经被清河县人民法院查封，根据清河县人民法院（2014）清民保字第20号规定，邢台市××大道××“××都××”小区××楼××＃商铺，4号楼1＃商铺查封期限自2014年12月15日至2016年12月15日，桥东区人民法院协助执行通知书（2015）东执协字第308-1号规定，邢台市××大道××“××都××”小区××楼××＃商铺，4号楼1＃商铺封期限自2015年11月24日至2018年11月23日。原告曾经于2016年6月7日向邢台市桥东区人民法院提出执行异议，由于清河县人民法院首先查封，而贵院查封属于轮候查封，暂时不生效，故原告撤回了案外人异议。2016年12月16日，原告去邢台县不动产登记局查询，并且与清河县人民法院执行法官联系，得知邢台市××大道××“××都××”小区××楼××＃商铺，4号楼1＃商铺不再续封，并且去清河县人民法院调取了（2015）清执字第50号之十五执行裁定书，该裁定2016年12月27日作出，根据该裁定，解除被执行人河北金大地房地产开发有限公司在邢台市××都××小区××楼××＃商铺，4号楼1＃商铺，裁定立即执行。原告李旭于2014年12月31日购买的河北金大地房地产开发有限公司名下的3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺，根据《中华人民共和国合同法》第32条规定，原告与被告河北金大地房地产开发有限公司在2014年12月31日签订的房屋买卖合同依法成立，根据《中华人民共和国物权法》第15条规定，合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。原告依照合同早已经支付全部价款并且占有标的物至今，根据《中华人民共和国合同法》133条规定，原告取得标的物的所有权，未登记只是物权未设立，故原告与被告河北金大地房地产开发有限公司签订的合同有效，贵院的查封自从2016年12月16日生效，而清河法院（2015）清执字第50号之十五执行裁定书在2016年12月27日作出，故原告与清河法院查封关系彻底解除，原告是2014年12月31日签订的购买邢台市××大道××“××都××”小区××楼××＃商铺，4号楼1＃商铺，并且支付全部价款，并且经营，实际占有两处商铺，故贵院认为原告与被告河北金大地房地产开发有限公司签订的合同无效是错误的，贵院作出的（2016)冀0502执异63号驳回案外人李旭的异议是错误的，该行为侵害了原告对邢台市××大道××号的“名都阳光”小区3号楼I＃商铺，4号楼I＃商铺的所有权。综上，河北省邢台市桥东区人民法院（2016)冀0502执异63号驳回原告作为第三人的裁定缺乏事实与法律依据，特诉讼至贵院，希望维护原告的合法权益。
被告徐云萍辩称,原告与河北金大地房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系无效合同，原告对执行标的不享有所有权，其要求法院解除查封理由不成立，人民法院应予驳回;虽桥东法院查封在原告购买房屋之后，但清河法院对涉案房屋查封手续并作出查封公告，故原告后期购买房屋不存在善意第三人之说，桥东法院对涉案房屋查封并无不妥;河北省邢台市桥东区人民法院对涉案房屋系依法查封，不应解除，2015年5月28日桥东区人民法院作出（2015）东民初字第1059号民事判决书，因被告河北金大地房地产开发有限公司未按生效法律文书所确定的内容履行义务，我于2015年6月向桥东区人民法院申请强制执行，桥东区人民法院受理后责令被告河北金大地房地产开发有限公司履行生效法律文书所确定的义务，但因被告河北金大地房地产开发有限公司拒不履行，后桥东区人民法院依法对被告河北金大地房地产开发有限公司名下的此涉案房产等财产进行查封。综上可得，桥东区人民法院对该涉案财产的查封系依法查封，不应解除。
被告河北金大地房地产开发有限公司辩称，原告诉状所称内容是真实的，房屋已交付，关于是否应查封请法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2014年12月15日，河北省清河县人民法院出具（2014）清民保字第20号民事裁定书及查封公告，查封被告河北金大地房地产开发有限公司名下位于邢台市××大道××号的“名都阳光”小区房屋“……3号楼I＃商铺，4号楼I＃商铺……”，查封期间自2014年12月15日起至2016年12月15日止。2014年12月31日，原告与被告河北金大地房地产开发有限公司签订商品房购房合同，合同约定原告购买该案涉案房屋。后原告向河北省清河县人民法院提起案外人执行异议之诉，河北省清河县人民法院出具（2015）清执异字第215号民事裁定书，驳回其异议。后被告徐云萍申请强制执行（2015）东民初字第1059号民事判决书裁决内容，邢台市桥东区人民法院作出（2015）东执字第308号执行裁定书、（2015）东执协字第308-1号协助执行通知书，于2015年11月24日对该案涉案房屋进行查封，查封期间自2015年11月24日至2018年11月23日。后原告李旭就该查封提起异议,邢台市桥东区人民法院作出(2016)冀0502执异63号执行裁定书驳回原告的异议。2016年12月27日，河北省清河县人民法院作出（2015）清执字第50号之十五号执行裁定书，因申请人申请，解除对该涉案房屋的查封。原告申请证人李某出庭作证,证明原告购买房屋系善意取得，并提交购房协议一份。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。原告申请对涉案房屋的查封过程、解除情况、抵押登记情况进行调取，上述事项均是生效法律文书证明或与本案无关的事项。
本院认为，河北省清河县人民法院于2014年12月15日对本案涉案房屋进行查封，当日将查封裁定书送达被告河北金大地房地产开发有限公司，并在涉案房屋小区张贴查封公告。原告与被告河北金大地房地产开发有限公司之间《商品房购房合同》系该案涉案房屋被河北省清河县人民法院查封之后签订的。根据法律规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所做的移转、设定权利负担或者其他有碍执行，不得对抗申请执行人。被告河北金大地房地产开发有限公司在明知该房屋被查封之后仍与原告签订房屋买卖合同，该擅自买卖、处分、转移财产的行为，违反上述法律规定,不具备将房屋出卖的基础,合同目的无法实现。原告在庭审中主张其系善意取得，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，原告在购买涉案房屋时应当对房屋基本情况进行了解，其完全可以到有关部门核实房屋登记情况,在河北省清河县人民法院对涉案房屋进行查封，并在涉案房屋小区外张贴公告的情况下，原告知晓或者应当知晓被告河北金大地房地产开发有限公司对该涉案房屋无处分权，仍与其签订房屋买卖合同，且该涉案房屋并未完成物权变更登记，故不符合善意取得的构成要件，原告主张善意取得不能成立。故原告要求确认郭守敬大道819号“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺的所有权归原告所有，没有法律依据，本院不予支持。被执行人河北金大地房地产开发有限公司未按生效判决履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。河北省××桥东区人民依据（2015）东民初字第1059号民事判决书生效判决查封涉案房产,并无不当,应当继续执行。
综上原告李旭要求确认郭守敬大道819号“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺的所有权归原告所有，并解除贵院（2015）东执协字第308-1号对郭守敬大道819号的“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼I＃商铺的查封及河北金大地房地产开发有限公司为原告办理郭守敬大道819号“名都阳光”小区3号楼1＃商铺和4号楼1＃商铺过户手续的诉讼请求,应当依法予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零六条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》（最高法[1997]经他字第8号）判决如下：
驳回原告李旭的诉讼请求。
案件受理费400元，由原告李旭负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 韩 鑫
代理审判员 吕 军
代理审判员 郄园园
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 袁莉莉