重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初3581号
原告：李正伟，男，生于1976年6月28日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：罗光金，男，生于1973年2月17日，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。
原告李正伟与被告罗光金租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、徐佳林组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李正伟到庭参加了诉讼，被告罗光金经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
�告李正伟向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告于2013年8月14日签订《建筑建材租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告截至2017年1月30日的租金等共计142585.18元；3、被告立即退还原告钢管6684.8米、扣件4216套、顶托93套，逾期未退按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套的标准进行赔偿，并按合同约定的租金标准从2017年1月31日起计付租金至材料退清或赔偿清为止；4、要求被告立即支付原告违约金30000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月14日，罗兴金在承建黄果树公办幼儿园工程时与李正伟签订《建筑建材租赁合同》。合同中对租赁期限、租金标准、赔偿标准、维修费计算标准、违约责任、乙方工程名称、施工现场、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属工地提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而被告未按约定向原告按期支付租�，截至2017年1月30日，被告已欠原告142585.18元，也未退清材料。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告李正伟起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告罗光金未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年8月14日，罗光金以“黄果树公办幼儿园（安顺市鸿泰建筑工程有限公司）”名义作为承租方（合同中简称乙方）与李正伟（合同中简称甲方）作为出租方签订《建筑建材租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部承租方处载明为“黄果树公办幼儿园（安顺市鸿泰建筑工程有限公司）”，合同乙方落款处载明为“黄果树公办幼儿园安顺市鸿泰建筑工程有限公司”并加盖有“安顺市鸿泰建筑工程有限公司黄果树工程项目章”字样的印章印文，罗光金在经办人处签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第一条约定：根据乙方需要，甲方将物资钢管、扣件、顶托租给乙方使用。第二条约定：租赁期限：自2013年8月12日起，按实际天数计算。第三条约定：甲方向乙方收取押金保证金一次10000元。钢管260米为1吨，扣件800套为一吨，顶托250个为1吨。第四条约定：租赁物资数量及起始时间和退还时间见甲方的，租用退还明细表，此表作为合同的附件，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，每天按钢管3元/吨（钢管260米/吨）、扣件0.009元/套、顶托0.05元/套的标准计算租金。第六条约定：乙方在对租用的租赁物资退库前必须进行校平校值、除污、清洁、刷油等维护后，送回甲方库房，如果由甲方维护，乙方按钢管50元/吨、扣件0.2元/套、�托1元/套偿付给甲方维修费保养费用。第七条约定：租赁物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于损坏缺少、保管不善等，造成租赁不能如数退还甲方的，要按双方协商议定的价格标准由乙方向甲方偿付赔偿金，其赔偿价格标准为钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、T型螺栓螺帽1元/套、顶托螺帽5元/个等。第八条约定：乙方工程名称：黄果树镇公办幼儿园，乙方施工现场：黄果树五里坝。第十条约定：违约责任：一、乙方在每月三十日前向甲方交纳当月租金，如逾期未付，每天按所租租金的10%交纳滞纳金，逾期超过一周（7天），甲方有权限收回物资或要求乙方按租赁物资赔偿标准全额赔偿，乙方并赔偿甲方违约金人民币拾万元。二、乙方货退完给甲方之日一个月内，必须付清所有租金及其它费用。否则，每天按所欠总金额的10%交纳滞纳金。第十条：上�下车费每吨各拾伍元，由乙方支付给甲方；运输费用：往返费用均由乙方自付。第十四条约定：本合同一式两份，双方签字生效。甲乙双方各执一份，如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方承担。第十六条约定：合同在乙方退清租用物资和交清租金及相关费用给甲方后本合同履行完毕。
合同签订后,已经实际履行。李正伟向罗光金陆续提供了租赁物资，依据李正伟提交的有罗光金签名确认的《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表》3张，截至2017年1月30日，罗光金租用钢管16350.5米、扣件9176套、顶托1835套，已退还9665.7米、扣件4942套（缺T型螺栓245套）、顶托1742套（缺顶托螺帽45套），尚有钢管6684.8米（合25.711吨）、扣件4234套、顶托93套未退还；共产生租金165825.74元、上、下车费1980.27元、维修费4589.19元、缺失配件赔偿费470元，合计172865.2元，除去李正伟自认的罗光金已经支付的租金及押金共30000元外，罗光金尚欠李正伟租金135825.74元、上、下车费1980.27元、维修费4589.19元、缺失配件赔偿费470元，合计142865.2元。至今，罗光金未给付欠款并退还前述租赁物资。故李正伟起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，黄果树镇公办幼儿园建设工程项目发包单位系黄果树风景名胜区建设项目管理中心，承建单位系遵义通达建设工程有限公司。
以上事实，有原告李正伟的当庭陈述、《建筑建材租赁合同》、罗光金的身份证复印件1份、《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表》3张、黄果树旅游区社会事务管理局出具的证明1份、建设工程施工合同复印件1份、安顺市建筑工程竣工验收报告复印件1份等证据证明，并经庭审查证属�，本院予以确认。
本院认为,第一、本案所涉《租赁合同》的承租人应依法认定为罗光金。罗光金虽然以“黄果树公办幼儿园（安顺市鸿泰建筑工程有限公司）”名义与李正伟签订合同，但是黄果树镇公办幼儿园建设工程项目承建单位系遵义通达建设工程有限公司，并非安顺市鸿泰建筑工程有限公司，故不应认定为安顺市鸿泰建筑工程有限公司为承租方。
第二、李正伟与罗光金之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，李正伟作为出租方已依约向罗光金提供了租赁物资，罗光金在《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表3张》上签名确认，应当认定为合同已经履行，罗光金作为承租人应当依约按时足额给付租金等费用并退清租赁物资。故，李正伟请求判令�光金立即给付所欠租金等费用并立即退清租赁物资（逾期未退按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套的标准进行赔偿）的诉讼请求，有事实、合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2017年1月30日，罗光金尚欠李正伟租金135825.74元、上、下车费1980.27元、维修费4589.19元、缺失配件赔偿费470元，合计142865.2元，但是李正伟只主张罗光金给付所欠租金等费用142585.18元，应当依法认定系李正伟自愿对自身权益进行处分，且不违反法律规定，本院予以确认；另外，罗光金至今尚有钢管6684.8米（合25.711吨）、扣件4234套、顶托93套未退还，但是李正伟只主张罗光金退还钢管6684.8米（合25.711吨）、扣件4216套、顶托93套，应当依法认定李正伟少主张的扣件系其自愿对自身权益进行处分，且不违反法律规定，本院予以确认。另外，李正伟主张罗光金支付其未退还的租赁物资�2017年1月31日起按照《租赁合同》约定的日租金标准计算的后续租金，有合同依据，本院予以支持，但是本院已经支持李正伟请求判令罗光金退赔租赁物资的诉讼请求，故本院认为后续租金计算至本判决生效之日止为宜。
第三，罗光金未按合同约定的期限按时足额支付租金，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故李正伟请求解除合同并由罗光金支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定罗光金支付李正伟违约金27000元为宜。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告罗光金经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，相应法律后果应由其�行承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告李正伟与被告罗光金于2013年8月14日签订的《建筑建材租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告罗光金在本判决生效后七日内给付所欠原告李正伟的租金等费用142585.18元（暂计至2017年1月30日）；
三、被告罗光金在本判决生效后七日内给付原告李正伟未退还租赁物资的后续租金[以未退还的钢管6684.8米（合25.711吨）、扣件4216套、顶托93套为基数，按照钢管3元/吨、扣件0.009元/套、顶托0.05元/套的日租金标�从2017年1月31日起计算至本判决生效之日止]；
四、被告罗光金在本判决生效后七日内退还原告李正伟钢管6684.8米（合25.711吨）、扣件4216套、顶托93套，逾期未退还部分，由被告罗光金按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套的赔偿标准向原告李正伟计付材料赔偿款；
五、被告罗光金在本判决生效后七日内给付原告李正伟违约金27000元；
六、驳回原告李正伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6383元，申请诉讼财产保全措施费2270元，合计8653元，由被告罗光金承担（此款已由原告李正伟垫交1875元，由被告罗光金随案款一并给付原告李正伟；余款6778元，限被告罗光金在本判决生�后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
人民陪审员 林 静
人民陪审员 徐佳林
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 肖 洒