陕西省三原县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第00004号
原告焦生财
原告秦秀英
两原告委托代理人高旭超，系陕西渭民律师事务所律师。代理权限：一般代理。
两原告委托代理人刘鹏，系陕西渭民律师事务所实习律师。代理权限：一般代理。
被告焦志强
被告冯小宁
委托代理人陈静，系陕西池阳律师事务所律师。委托权限：一般代理。
被告焦煜晨
原告焦生财、秦秀英诉被告焦志强、冯小宁、焦煜晨所有权确认纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告焦生财、秦秀英及其委托代理人高旭超、刘鹏、被告焦志强、冯小宁及其委托代理人陈静到庭参加诉讼，被告焦煜晨经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其二人系夫妻关系，育有三子二女，被告焦志强系长子。2000年咸瓦公路扩建拆除了原告宅基的前半部分房屋后剩余了约一分宅基地，因该宅基地临街，被告焦志强亦有修车技术，其与被告焦志强达成口头协议后，被告在原告的宅基地上建起砖混结构三间三层楼房一栋。楼房建成后，被告焦志强未按协议履行其义务。2006年，原告提起民事诉讼。2007年三原县人民法院以（2007）三民初字第000149号民事判决书做出判决，该判决书已生效，且其已按该判决内容履行了其应承担的义务，但被告焦志强未按该判决内容履行其义务，被告冯小宁以被告焦志强所建楼房系夫妻共同财产为由阻挠原告依据判决实现自己的权利。且（2007）三民初字第000149号民事判决书中也未明确确认该楼房的所有人，故诉讼至人民法院，请求依法确认三被告现居住的位于三原县南环路136号院房产归两原告所有；并判令三被告限期搬离现住的位于三原县南环路136号院房屋；本案诉讼费用由被告负担。
被告焦志强辩称：位于三原县城关镇南环路136号临街宅基地系两原告承诺给他后，他才建的楼房，其系该楼房的所有权人，应驳回两原告的诉讼请求。
被告冯小宁辩称：位于三原县城关镇南环路136号宅基地上所建楼房系其与被告焦志强在婚姻关系续存期间所建，该房屋是其与被告焦志强的共同财产，原审开庭时未追加其为当事人出庭参加诉讼，剥夺了其依法应享有的诉讼权利，其虽已与被告焦志强离婚，亦就夫妻共同财产位于三原县南环路136号的房屋做了分割，但其仍是该房屋合法的按份共有人。该所建房屋下的宅基地系其与被告焦志强婚姻关系续存期间和两原告双方相互置换取得，故两原告的诉讼请求不合理，也不合法，应驳回两原告的诉讼请求。
本案争议焦点：1、原、被告所争执的位于三原县城关镇南环路136号院房屋产权应如何确定；2、三被告是否应搬离三原县城关镇南环路136号院房屋。
原告围绕本案争执的焦点当庭提供如下证据：
一、集体土地使用权证书一份及三原县城关镇南关村委会证明两份。
证明三原县城关镇南环路136号宅基地的合法使用权人系两原告。被告焦志强对两原告提供的集体土地使用权证书及南关村委会两份证明真实性无异议，认为符合事实。被告冯小宁对两原告提供的集体土地使用权证书不予认可，认可南关村委会两份证明的内容，但认为两份证明存在先盖章签字，后写内容的问题。本院认为原告提供的集体土地使用权证书及南关村委会两份证明能够相互印证其证明目的，对该组证据的证明目的予以认可。
二、（2007）三民初字第000149号民事判决书一份。
证明三被告现住的三原县南环路136号宅基地系两原告婚后由集体指划取得使用权；证明被告焦志强1993年下半年与被告冯小宁结婚，于2001年经批准由南关村指划取得自己的宅基地使用权；证明原、被告于2000年底达成的口头协议无效。
被告焦志强对该判决的真实性无异议，但认为其与被告冯小宁结婚后，南关村并没有给其及冯小宁指划宅基地。被告冯小宁对该判决的真实性亦无异议，但认为原告与被告焦志强达成的口头协议仅是分家协议，与宅基地无关。且南关村136号房产系其与被告焦志强婚后所建，其与被告焦志强离婚时就该房产做了分割，（2007）三民初字第000149号民事判决书判决错误，侵犯了其合法权益。
本院认为，（2007）三民初字第000149号民事判决书系生效判决，为合法有效证据，依法予以采信。
三、收条一份。
证明原告在（2007）三民初字第000149号民事判决书生效后，已按判决内容支付了被告焦志强房屋（该房屋系三原县城关镇南环路136号院房产）建造价款158868.81元。
被告焦志强对该收条的真实性无异议，予以认可。被告冯小宁拒绝发表质证意见。
本院认为该收条来源合法，内容真实，依法予以认可。
被告焦志强当庭未提供证据。
被告冯小宁当庭提供如下证据：
一、离婚协议书一份。
证明其与被告焦志强2007年7月25日在民政部门办理离婚手续时就其夫妻共同财产位于三原县城关镇南环路136号院房产进行了分割。
原告质证认为该离婚协议与本案无关。
本院认为，被告冯小宁提供离婚协议书上盖有三原县民政局的公章，且三原县民政局亦于2007年7月25日向被告冯小宁、焦志强发放了陕三离字010700168号离婚证书，对该离婚协议书的真实性予以采信。
二、票据四份。
证明该四份票据的交款人系原告焦生财，其并没有自己的宅基地，位于南环路136号宅基地是其与被告焦志强的。原告认为该四份票据的交款人虽系焦生财，但该款是原告焦生财代被告焦志强交纳的办理宅基地的有关费用，被告已有自己的宅基地。
本院认为，被告冯小宁提供的四份票据不能证明其证明目的，对该组证据不予采信。
经审理查明：原告焦生财、秦秀英系夫妻关系，生育有三子二女，被告焦志强系长子。两原告婚后由集体指划取得三原县城关镇南环路136号宅基地的使用权，1993年3月20日原告取得该宅基地集体土地建设用地使用证。1993年下半年，被告焦志强与被告冯小宁结婚，于1994年10月4日生育有本案被告焦煜晨。1995年左右，原、被告分家、分户各自生活。2001年经批准由南关村指划，被告取得自己的宅基地使用权。2000年，咸瓦公路扩建时，政府依法征用了原告部分宅基地后，下余了约一分宅基地，因该宅基地临街，被告焦志强有修车技术，欲在此建房。2000年底原告与被告焦志强达成了口头协议，即：原告同意被告焦志强在其宅基地上建房，但被告焦志强亦应履行下列义务（1）孝敬、赡养父母，给付生活费用；（2）负担弟（焦志成）、妹（焦红霞）的上学费用；（3）承担父母的病老丧葬费用。2003年春，被告焦志强与被告冯小宁在原告的宅基地上建起砖混结构三间三层楼房一栋。后两原告认为被告未按口头协议履行其义务，于2006年将被告焦志强诉讼至人民法院，要求解除口头协议并要求被告搬离南环路136号院房屋，其愿对被告所建之房屋建造价款予以补偿。2007年八月十五日，三原县人民法院做出（2007）三民初字第000149号民事判决书，判令一、原告焦生财、秦秀英与被告焦志强订立的口头协议无效；二、原告焦生财、秦秀英应补偿被告焦志强房屋建造价款158868.81元。于本判决生效后两个月内给付7.5万元，四个月内给付4.5万元，六个月内给付完结；三、被告焦志强在原告焦生财、秦秀英给付其7.5万元后十五日内搬离所建房屋；四、驳回原告焦生财、秦秀英的其他诉讼请求。该判决书生效后，两原告按判决内容给付被告焦志强位于三原县城关镇南环路136号房屋造价价款158868.81元。被告焦志强未按该判决履行义务。
另查，被告冯小宁与被告焦志强于2007年7月25日在三原县民政局协议离婚，并就位于三原县城关镇南环路136号其双方所建砖混结构三间三层楼房予以分割。其二人离婚后并未将其离婚信息通知原一审合议庭。（2007）三民初字第000149号民事判决书生效后，被告冯小宁对该判决书提出异议，认为该判决书判决内容侵犯了其合法权益。
本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（2007）三民初字第000149号民事判决书已明确判令原告焦生财、秦秀英与被告焦志强订立的口头协议无效，两原告分三期补偿被告焦志强房屋建造价款158868.81元，并判令被告焦志强在两原告给付其第一期房屋建造价款后搬离位于三原县城关镇南环路136号房屋。该判决书已生效。（2007）三民初字第000149号民事判决书内容虽处理的是两原告与被告焦志强的纠纷，但该判决书所判令第二项内容房屋补偿款是针对被告焦志强、冯小宁在三原县城关镇南环路136号所建楼房的补偿，两原告已将该补偿款支付被告焦志强，被告冯小宁与被告焦志强离婚之事并没有告知原一审合议庭，现被告焦志强、冯小宁要求驳回两原告的诉讼请求显然于法于理不通，对其二人请求不予支持，被告冯小宁可就该房屋补偿款与被告焦志强分割。南环路136号宅基地使用权人系两原告，且两原告已按该判决履行了补偿义务，现两原告要求确认三原县城关镇南环路136号房产归其所有之请求依法应予支持。已生效的（2007）三民初字第000149号民事判决书已判令被告焦志强搬离南环路136号房屋，本案中，本院不再做处理。但被告冯小宁、焦煜晨应在一定期限内搬离位于三原县城关镇南环路136号院房屋。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条之规定，判决如下：
一、位于三原县城关镇南环路136号院的砖混结构三间三层楼房一栋归原告焦生财、秦秀英所有；
二、限被告冯小宁、焦煜晨于本判决生效后六个月内搬离三原县城关镇南环路136号院房屋；
三、驳回原告其他诉讼请求。
诉讼费用3470元，由被告焦志强、冯小宁、焦煜晨负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 刘红卫
代理审判员 蒙永庆
人民陪审员 姬英晖
二〇一四年五月六日
书 记 员 夏 芳
附：相关法律规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。