北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京02民终1594号
上诉人（原审被告）闫×，男，1979年9月29日出生。
委托代理人李同煜，北京市鼎知律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）祝×，女，1980年12月10日出生。
委托代理人付鹏博，北京市立圣律师事务所律师。
上诉人闫×因离婚纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第15876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭不公开开庭审理了本案，上诉人闫×及委托代理人李同煜，被上诉人祝×及委托代理人付鹏博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2015年7月，祝×起诉至原审法院称：我与闫×经人介绍相识，于2008年12月15日登记结婚，婚后无子女。婚后前三年，因闫×当时在部队，双方聚少离多，一直未建立起夫妻感情，2011年底，闫×转业到地方，双方开始一起生活，但随着双方深入接触，性格、思想观念上的差异逐渐在生活中显现出来，加之双方缺乏有效的交流和沟通，经常为生活琐事吵架、冷战，从2014年6月开始已分居至今。我认为双方已无法再共同生活下去，双方的婚姻关系已名存实亡，没有再维系的必要和可能。现起诉要求离婚。
闫×辩称：我不同意离婚，从2008年结婚至今双方存在深厚的感情基础，虽偶有吵架但是没有感情破裂，我认为还有感情。以前有小矛盾，是因为和老人在一起生活，只要我们自己单独生活就能好转，毕竟生活在一起很久了，不能因为一点摩擦就离婚。上次的律师我撤换了，因为他没有代表我的意思。
原审法院经审理查明：祝×与闫×于2008年3月自由恋爱，2008年12月15日登记结婚，婚后无子女。双方婚后感情尚可，后因生活琐事等产生矛盾。现祝×起诉要求离婚，闫×在第一次庭审中表示同意离婚，在第二次庭审中表示不同意离婚。
祝×与闫×婚后共同购买位于北京市丰台区×××1102号房屋（以下简称诉争房屋），登记为双方按份共有，各占50%份额，房屋总价款2338000元，首付938000元，贷款1400000元，贷款期限为30年，从2012年6月21日至2042年6月21日，双方共同偿还贷款至2015年6月，之后系祝×独自偿还贷款至今。原审法院委托北京京城捷信房地产评估有限公司对诉争房屋价值进行评估，市场价值为3364774元。
庭审中，双方均表示，若法院判决离婚，同意各自名下存款归各自所有。
原审法院经审理认为：婚姻应以感情为基础，祝×与闫×婚后感情一般，后因生活琐事产生矛盾并分居生活，祝×起诉离婚后，闫×也曾在庭审中表示过同意离婚，夫妻感情确已破裂，故对祝×要求离婚的诉讼请求，法院予以准许。诉争房屋系夫妻共同财产，法院依法予以分割。双方均同意各自名下存款归各自所有，法院不持异议。据此，原审法院于2015年12月判决：一、准予祝×与闫×离婚；二、坐落于北京市丰台区×××1102号房屋归祝×所有，剩余房屋贷款由祝×偿还，祝×于判决生效后十五日内给付闫×房屋折价款五十三万三千四百五十八元，闫×于判决生效后十五日内协助祝×办理房屋过户手续；三、祝×与闫×各自名下存款归各自所有。
判决后，闫×不服，上诉至本院称：第一，双方感情并没有破裂，我不同意离婚。第二，如果法院判决双方离婚，也应当认定祝×在双方婚姻关系存续中有过错，因为祝×与名叫周×的陌生男子在北京瑞成大酒店开同一个房间。根据婚姻法的规定，由于一方过错导致夫妻离婚的，在分割财产时，有过错方应当少分或者不分。第三，我没有其他住房，工作单位不解决住房问题，而且我家庭经济困难，要为母亲养病无力购买其他住房，而祝×和其父母在北京有其他房产，因此诉争房屋所有权应判给我。我可以把折价款交到法院。第四，一审法院分割诉争房屋的依据不清，诉争房屋双方各占50%，按房屋评估价值扣除需尚承担的贷款，剩余价值我也应该获得100多万元，一审法院判决的数额远小于这个数额。
祝×同意原判并答辩称：第一，双方感情确已破裂，诉前双方多次沟通离婚事宜，闫×均同意离婚，只是因诉争房屋归属及补偿款数额无法达成一致才诉至法院。第二，我念及双方夫妻一场，在原审法院未提及闫×与她人多次暧昧聊天、存在过错等事实，闫×反而无中生有，污蔑我有出轨行为，并凭空捏造我和我父母在北京还有其他房产，其母亲只能和其共同生活等虚假内容，恶意中伤我、欺骗法院，我强烈要求闫×赔礼道歉，法院对其虚假陈述作出惩戒。第三，我对房屋的贡献远比闫×大，首付款闫×支付了18万多，其余70多万都是我和我家人支付的，此点双方在一审均认可；二人分居期间，房屋贷款也是我一人偿还，要求判决诉争房屋归我所有。
二审中，本院补充查明以下事实：闫×与祝×共同作为借款人及抵押人与中国邮政储蓄银行北京海淀区支行签订了诉争房屋的《个人购房借款及担保合同》，银行每月从指定还贷账户中扣除本金和利息。
在2016年4月8日的二审庭审中，闫×与祝×均表示可以一周之内把剩余贷款的一半打入还贷账户，提前还清贷款，之后对诉争房屋的分割由其中一方取得房屋产权，另一方分得房屋评估价的一半。经本院给双方协调时间，双方当庭确定于4月13日共同到银行查询剩余贷款数额、询问提前还贷相关手续并在本次庭审后一周之内向本院提交各自偿还房屋剩余贷款一半金额的凭证。截止4月13日查询时，剩余贷款余额为1322673.06元。2016年4月14日，祝×向本院提交了其向还贷账户汇款67万元的汇款凭证（银行告知提前还贷事项需提前一个月申请，下月才能按照提前还贷扣款，故4月仍为正常的有息还贷，另核算4月正常还贷后剩余的贷款本金总额，经银行测算，每人负担金额约为67万元）；闫×未按照双方在本院的当庭约定办理提前还贷事宜，并由此导致无法完成5月提前还贷，5月仍需按照原还款计划（有本有息正常还贷）进行还款。经本院5月5日与双方谈话，闫×于2016年5月6日向还贷账户中汇款67万元，随后祝×向银行申请了提前还贷，经5月5日当庭向银行核实，最早能够提前还贷的日期为6月15日。
2015年7月至2016年4月，诉争房屋的贷款由祝×一人偿还，此期间共计还贷金额74258.58元。经与银行核实，2016年5月的贷款本金为2328.39元、利息为4582.72元。闫×主张其自2015年11月后被祝×的母亲赶出、未在诉争房屋居住，要求不负担此后的还贷数额，祝×对此不予认可。
另，闫×主张祝×有过错，并提交了一份加盖北京市公安局海淀分局万寿路派出所印章的表格，该表格没有表头和名称，闫×主张该表格的内容为开房记录，并称其中显示祝×于2013年10月22日至25日在北京瑞成大酒店有限公司3015房间开房、案外人周×于2013年10月22日至10月27日也在3015房间开房。祝×提交中华人民共和国科学技术部的会议通知，内容为2013年10月23日在瑞成大酒店会议室开会，会议联系人为祝×，祝×称其作为会议联系人在该酒店开房，其查询了此三天的参会人员名单，没有叫周×的人，其从未与他人开房；祝×认为闫×提交的材料的来源非法，也不认可证明目的。
关于房屋归属问题，双方均主张房屋所有权，闫×二审提交其单位的证明、村委会证明、医院诊断证明，主张其单位不再为民警分配福利房，其兄、姐均患病，目前生活困难，母亲需要自己独自赡养，据此请求将诉争房屋判归自己所有。祝×称去年还见过闫×的兄、姐，他们身体很好，闫×夸大了情况；另外，自己单位也不分配福利房，自己及父母在北京也没有其他住房，闫×要求诉争房屋归其所有的理由均不成立。闫×要求竞价取得房屋所有权，祝×表示如果竞价自己能和闫×出同样多的折价款，并且竞价应该把竞价款交到法院，而闫×诉讼中一直表示自己经济困难，诉讼过程中也没有如约按期付款提前还贷。另外，在原审审理中，双方均认可诉争房屋的首付款由祝×支付了75.2万，闫×支付了18.6万；祝×请求二审法院判决房屋所有权时予以考虑。祝×最终表示不同意竞价，坚持主张诉争房屋的所有权。
二审中，闫×提出2016年初北京房价上涨，因此要求对房价重新评估。祝×不同意。
另，闫×二审中新增请求，要求分割家具电器，双方就此达成一致意见：诉争房屋内的家具电器全部归取得房屋所有权的一方所有，该方给对方一万元的折价款。
本院经审理查明的其他事实与原审法院查明的事实无异。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、房产证、估价报告、证明、《个人购房借款及担保合同》、银行数据表等证据在案佐证。
本院认为：本案争议焦点为原审法院判决祝×与闫×离婚以及对诉争房屋的处理是否适当。
根据查明的事实，在原审第一次开庭，闫×及其委托代理人均到庭的情况下，闫×答辩称同意离婚，故闫×称第一次出庭的代理人没有代表其真实意思并不属实。此后，闫×虽变更答辩意见表示不同意离婚，但诉讼过程中，两人关系未有好转，祝×坚持要求离婚，故原审法院判决双方离婚并无不当。
关于诉争房屋的分割，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。本案中诉争房屋的价值已有估价报告的认定，双方对此在原审均予以认可；在一、二审中，祝×均不同意通过竞价方式取得诉争房屋的所有权，在一方不同意的情况下，无法适用竞价取得所有权的规定。本院认为，依据婚姻法第三十九条的规定，考虑到诉争房屋还贷等具体情况，按照照顾女方权益的原则，原审法院判决房屋归祝×所有并无不当。
至于折价款的数额，该房屋系双方婚后购买，产权登记为双方按份共有，各占50%份额，故诉争房屋应按照登记的产权状况予以分割，按此原则，在原审数据的基础上，原审法院计算的房屋折价款数额是错误的，故本院对房屋折价款予以更正。二审审理过程中，双方已申请提前还贷，并按照每人50%的比例将剩余贷款金额汇入还贷账户，在此情况下，祝×应支付闫×房屋评估价值一半数额的折价款即1682387元。
诉争房屋的估价报告出具时间为2015年11月4日，使用期限为自估价报告出具之日起一年。原审审理中，双方对估价报告的结果均无异议；二审中，闫×以北京市房价在2006年初上涨为由要求重新评估，不符合法律规定，本院不予支持。
2015年7月至2016年4月，诉争房屋的贷款由祝×一人偿还，此期间共计还贷金额74258.58元，闫×在本离婚诉讼中按照50%的产权份额取得房屋评估价值一半数额的折价款，理应负担此期间还贷款项的一半即37129.29元。闫×称其自2015年11月后被祝×的母亲赶出、未在诉争房屋居住，要求不支付此后的还贷数额，该请求缺乏法律依据，本院不予支持。2016年5月的贷款利息4582.72元将由双方各自汇入还贷账户中的67万元中扣除，但该月利息的产生系由于闫×未按当庭约定时间向还贷账户汇款导致无法5月提前还贷造成，故该部分利息应由闫×个人承担。综合以上两因素，闫×应支付祝×贷款金额39420.65元。
《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第二条规定：婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。本案中，闫×主张祝×为导致离婚的过错方，证据不充分，闫×主张的情形也不符合上述法律规定，本院不予采纳。
二审中，闫×新提出要求分割家具电器的请求，双方就此达成了一致意见，故本院对双方的一致意见予以确认。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、三十九条、四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：
一、维持北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第15876号民事判决第一项、第三项；
二、变更北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第15876号民事判决第二项为：坐落于北京市丰台区×××1102号房屋归祝×所有，祝×于本判决生效后十五日内给付闫×房屋折价款一百六十八万二千三百八十七元，闫×于本判决生效后十五日内协助祝×办理房屋过户手续；
三、闫×于本判决生效后十五日内支付祝×房屋贷款三万九千四百二十元六角五分；
四、坐落于北京市丰台区×××1102号房屋内的全部家具电器归祝×所有，祝×于本判决生效后十五日内给付闫×家具电器折价款一万元；
五、驳回祝×、闫×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费8730元，由祝×负担4365元（已交纳）；闫×负担4365元（祝×已预交，闫×于本判决生效后15日内给付祝×）。
一审案件受理费15975元，由祝×负担7987.5元（已交纳），由闫×负担7987.5元（于本判决生效后15日内交纳）。二审案件受理费15975元，由闫×负担7987.5元（已交纳），由祝×负担7987.5元（于本判决生效后15日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 保 河
审 判 员 王 云 安
代理审判员 李 倩
二〇一六年五月十八日
书 记 员 卢静书记员史雪原