.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市海南区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内0303民初15号原告：中国工商银行股份有限公司乌海海南支行，住所地：乌海市海南区巴彦乌素大街。负责人赵增光，该银行行长。委托诉讼代理人：朱凤梅，内蒙古锐信律师事务所律师。被告：党宝春，男，1986年11月5日出的，汉族，鄂尔多斯鄂融硅铁厂职工，住乌海市。被告：张海桃（系被告党宝春妻子），女，1986年12月9日出生，汉族，无职业，住乌海市。被告：内蒙古金和泰置业有限公司，住所地：乌海市海南区西来峰工业园区。法定代表人张世琛，该公司经理。本院于2018年1月9日立案受理原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行诉被告党宝春、张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行委托代理人朱凤梅、被告党宝春到庭参加诉讼，被告张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判令被告党宝春、张海桃共同偿还原告借款141507.25元，利息18001.85元（暂计算至2017年10月9日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%），合计159509.10元；2、判令被告党宝春、张海桃共同偿还原告自2017年10月10日至本息全部还清之日的利息；3、判令被告内蒙古金和泰置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权以被告党宝春、张海桃所有的位于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号住宅楼1单元501室折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：原告与被告党宝春、张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司于2013年4月7日签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告党宝春、张海桃向原告借款190000元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%，贷款用途是购买坐落于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号住宅楼1单元501室，借款期限为120个月。为确保该笔债权的顺利实现，被告内蒙古金和泰置业有限公司在《个人购房借款/担保合同》保证人处盖章，对被告党宝春、张海桃向原告的该笔借款承担连带保证责任，被告党宝春、张海桃以共有的位于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号住宅楼1单元501室提供抵押担保，并办理了抵押权预告登记。原告于2013年4月9日向被告党宝春、张海桃发放了贷款。贷款发放后，被告多次未按期偿还贷款。原告多次催要未果，现诉至法院。被告党宝春辩称：原告的诉讼请求及事实理由都属实，我现在没有能力偿还。被告张海桃经传票传唤未到庭也未向本庭提交书面答辩。被告内蒙古金和泰置业有限公司经传票传唤未到庭也未向本庭提交书面答辩。经审理查明，2013年4月7日，原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行与被告党宝春、张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司签订了《个人购房借款/担保合同》，约定被告党宝春、张海桃向原告借款19万元，借款期限为10年。被告内蒙古金和泰置业有限公司系该笔贷款的保证人。原告于2013年4月9日向被告党宝春、张海桃足额发放了贷款。被告党宝春、张海桃以位于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号楼1单元501室房屋提供抵押，并办理了抵押权预告登记。被告党宝春、张海桃截至2017年10月9日累计逾期24期，尚欠原告借款本金141507.25元，利息18001.85元，本息合计159509.10元。上述事实，有原告提供的个人购房借款/担保合同、借款凭证、房屋预告登记证书、借款历史明细及原、被告的庭审陈述在案为凭。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行与被告党宝春、张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，被告党宝春、张海桃应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告提供的个人购房借款/担保合同、借款凭证、预告抵押登记证书能相互印证，原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行与被告党宝春、张海桃之间建立了合法的借贷关系，双方签订的个人购房借款/担保合同为有效合同，对原告提供的上述证据，本院予以认定。原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行与被告党宝春、张海桃形成的借贷关系符合法律的规定，本院依法予以确认。被告党宝春、张海桃作为借款人，未按合同约定在指定期限向原告履行偿还借款的义务，已经构成违约。按照借款合同约定，原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行要求被告党宝春、张海桃借款本金及利息的请求合法，本院予以支持。关于贷款的利息，原、被告双方约定：利息利率按合同约定的贷款利息以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%计算，罚息利率按照利息贷款利率基础加收50%确定。原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行主张被告党宝春、张海桃偿还从逾期日起至2017年10月9日的借款利息18001.85元及2017年10月10日起至本金还清之日的利息，均符合法律规定，本院予以支持。被告内蒙古金和泰置业有限公司系连带责任保证人，其担保的范围包括借款的本金及利息，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，因双方没有明确约定保证范围，按照连带责任保证承担保证责任。故被告内蒙古金和泰置业有限公司对被告党宝春、张海桃拖欠原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行的贷款本金及利息应承担连带还款责任。关于原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行要求判令原告有权以被告党宝春、张海桃所有的位于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号楼1单元501室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告党宝春、张海桃于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行贷款本金141507.25元及从逾期之日至2017年10月9日期间产生的利息18001.85元，共计159509.10元；二、被告党宝春、张海桃支付原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行从2017年10月10日起至本金141507.25元全部还清之日的利息，利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%计算，罚息利率在原借款利率基础上加收50%；三、内蒙古金和泰置业有限公司对被告党宝春、张海桃所欠上述借款本息承担连带还款责任。四、如被告党宝春、张海桃不能按本判决指定的时间向原告还款，原告中国工商银行股份有限公司乌海海南支行有权以被告党宝春、张海桃所有的位于乌海市海南区巴音陶亥西街广场路二街坊16号楼1单元501室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费3506元，本案适用简易程序审理，减半收取1753元，由被告党宝春、张海桃、内蒙古金和泰置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。本判决生效后，负有履行义务的一方当事人逾期不履行，享有权利的一方当事人应在二年内向本院申请执行，逾期不申请执行，视为放弃申请执行的权利。审判员宏霞二〇一八年三月十二日书记员史凯