广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初3970号
原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住所地江门市蓬江区。
负责人：钟国安。
委托诉讼代理人：谭彩杏，系广东华南律师事务所律师。
被告：欧汉悠，男，汉族，1967年1月28日出生，住广东省江门市蓬江区，
被告：刘娟，女，汉族，1967年10月1日出生，住广东省江门市蓬江区，
被告：刘锦恒，男，汉族，1963年12月9日出生，住广东省江门市蓬江区，
被告：刘锦荣，男，汉族，1972年9月14日出生，住广东省江门市蓬江区，
被告：江门市北林园林工程有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。
法定代表人：刘锦恒。
原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称“麒麟典当行”）诉被告欧汉悠、刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司典当纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理后，依法适用普通程序于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭彩杏到庭参加诉讼，被告欧汉悠、刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告麒麟典当行向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧汉悠向原告麒麟典当行偿还款项本金30万元以及支付相应的利息、综合服务费和违约金（利息、综合服务费和违约金暂计至2017年６月2日为人民币154454.79元，自2017年6月3日起按每月2%利率计算利息）；2、判令被告刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、原告麒麟典当行对位于江门市龙海苑3幢-1801室房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由五被告共同承担。
事实和理由：2015年5月29日,原告麒麟典当行与被告欧汉悠签订一份编号为2015年05字第45号《抵押典当合同》，合同约定被告欧汉悠以其位于江门市龙海苑3幢-1801房屋作为其典当借款抵押物，向原告借款人民币30万元，借款期限为2015年5月29日至2016年5月28日止，月利息为0.5%，综合服务费率为每月1.8%。同日被告刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司分别向原告出具一份《担保承诺函》，其自愿为被告欧汉悠上述的债务承担连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。于2015年6月3日原告于被告欧汉悠签订一份编号为2015典补字第45号《抵押典当补充合同》，约定上述《抵押典当合同》的利息和综合服务费按月支付，到期归还全部典当本金，逾期还款的按典当本金0.2%/日计算违约金。
上述合同签订后，原告于2015年6月3日依约将款项人民币30万元通过银行转账方式支付给被告欧汉悠，被告欧汉悠为确认收到上述款项向原告出具了相应的收据。款项到期后，被告欧汉悠并未能依约承担偿还借款及支付利息责任，其余各被告也未能依约承担相应的担保责任，截止至2017年6月2日，被告欧汉悠已欠原告本金人民币30万元；利息、综合服务费以及违约金合计人民币154454.79元。综上所述，原告为此特向贵院提起诉讼，恳请贵院能依法支持原告的所有诉请请求。
原告麒麟典当行提供以下证据：被告的《居民身份证》、《结婚证》以及《营业执照》复印件各1份、《抵押典当合同》1份、《抵押典当补充合同》1份、《担保承诺函》1份、《股东会决议》1份、《银行转账凭证》1份、《收据》1份、《房地产他项权证》1份。
被告欧汉悠、刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系；被告欧汉悠、刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司在合法传唤后没有应诉应视为其放弃行使应诉、举证的权利，不影响本院依据证据规则确认原告麒麟典当行所举证据内容的真实性、确认原告麒麟典当行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告麒麟典当行陈述的事实及提供的证据予以确认并在全佐证。
本院查明:2015年5月29日，原告（乙方）麒麟典当行与被告欧汉悠（甲方）签订《抵押典当合同》，约定甲方因资金周转需要，自愿以被告欧汉悠名下所有位于江门市龙海苑3幢-1801室房屋作为抵押物向乙方申请当金，双方约定当金为30万元，当期自2015年5月29日起至2016年5月28日止。典当利息每月为当金金额的5‰，典当综合服务费率每月为当金金额的18‰，续当时，甲方每月29日前向乙方交纳利息及综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当今本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。
上述合同签订后，涉案抵押物办理了相应的抵押登记手续。
2015年5月29日，被告刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司分别向原告麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定上述被告自愿为被告欧汉悠与原告麒麟典当行之间签订的《抵押典当合同》项下全部债务（包括但不限于当金、利息、违约金、实现债权的费用等）提供连带保证责任，保证人不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩，原告麒麟典当行有权选择有限行使保证担保权利。保证期间为主合同当户履行债务期限届满之日起两年内。
2015年6月3日，原告麒麟典当行与被告欧汉悠签订《抵押典当补充合同》，约定当期变更为2015年6月3日至2016年5月28日止。双方还补充约定每月支付当月当金利息和当月综合服务费，到期归还全部典当本金，逾期期间每日按照典当本金的2%收取逾期费用等。
此后，原告麒麟典当行于2015年6月3日通过银行转账方式向被告欧汉悠支付了当金30万元。被告欧汉悠收取当金后向原告出具《收据》确认收到上述当金。
另查明，被告欧汉悠、刘娟于1993年8月11日登记结婚，涉案债务发生于双方婚姻关系存续期间。
本院认为，从原告的营业执照、经营范围和双方之间签订的《抵押典当合同》及实际履行内容来看，本案属于不动产抵押典当关系。《典当管理办法》第三条规定：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。故本案为典当纠纷。双方于《抵押典当合同》中约定被告欧汉悠以其所有位于江门市龙海苑3幢-1801室房屋作为抵押物向原告麒麟典当行申请当金30万元，典当利息为月息5‰，每月综合服务费按当金金额的18‰计算，参照《典当管理办法》第三十七条的规定：“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。”以及第三十八条：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；”的规定，原、被告双方关于典当利息以及综合服务费的计算标准亦没有违反相关规定，本院对此予以确认。原告麒麟典当行于2015年6月3日通过银行转账方式向被告欧汉悠支付了当金30万元，被告欧汉悠在典当期限以及续当期限届满后未能依约偿还当金本息、综合费已经构成违约，故原告有权主张被告欧汉悠偿还当金30万元以及相应利息、综合费并支付违约金。
对于双方就典当期的约定，双方签订的《抵押典当合同》及《抵押典当补充合同》，约定当期自2015年6月3日至2016年5月28日，参照《典当管理办法》第三十六条第三款：“典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。”的规定，涉案当期违反了上述规定，对此本院认为，首先，在商事纠纷中双方当事人应当遵守自由原则，但也应当对双方相应的权利义务作出合理的限制，除了不得违反法律法规的强制性规定，亦要符合国家对典型合同的构造所规定的基本要素。在典当合同关系中，综合费用是典当行在与当户发生典当借款行为时为当户提供服务和管理所收取的服务费用，其性质与利息不同，《典当管理办法》亦对典当合同的定义、当金、当物、利息、综合费用、续当、绝当以及当期等均作出明确的规定，其中对综合服务费用的规定高于民间借贷利息的上限水平，故《典当管理办法》亦相应对典当期限作出限制，以平衡双方的利益，避免出现变相收取高额利息。因此，双方除了在《典当管理办法》规定的范围内约定的利息、综合费用之外，典当期限的约定亦应该符合《典当管理办法》的相关规定。由于《典当管理办法》规定当期最长不得超过6个月，故双方约定的当期，超出6个月部分不符合《典当管理办法》的规定，涉案当期应自2015年6月3日起至2015年12月3日。超出部分的约定不属于有效当期。其次，根据《典当管理办法》第四十条的规定：“典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行规定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”本案中，双方典当关系发生后的六个月零六天时（即2015年12月8日）已构成绝当，原告主张当户应当支付当期届满后5日内的当金本息及综合费，依法有据，本院予以支持。绝当后，双方的典当关系终止，被告无须再向原告麒麟典当行支付综合费。两被告未予偿还的借款本金，应按合同的约定支付逾期违约金，本案中，合同约定的逾期违约金为按每日0.2%计算，庭审中，原告麒麟典当行表示逾期违约金可以按月利率2%计算，系原告降低逾期违约金的请求数额，没有违反法律规定，应予确认。综上，涉案的典当利息及综合费应自2015年6月3日起计算至2015年12月8日，经计算，被告欧汉悠需向原告麒麟典当行支付当金利息为9250元（30万元×5‰/月×6个月零五天），综合费为33300元（30万元×18‰/月×6个月零五天）。逾期违约金应从绝当后即2015年12月9日起计至欠款实际清偿之日止。
原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告欧汉悠自愿提供其名下所有位于江门市龙海苑3幢-1801室作为抵押物为涉案债务提供担保，相应抵押物已于2015年6月1日办理了抵押登记，原告麒麟典当行请求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，应予支持。
被告刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司分别向原告麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定其自愿为被告欧汉悠与原告麒麟典当行之间签订的《抵押典当合同》项下全部债务提供连带保证责任，涉案债务发生在保证期间内，故被告刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司应对涉案债务承担连带清偿责任。
被告刘娟与被告欧汉悠系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告刘娟在《收据》的收款人处签名确认，可见被告刘娟对涉案债务知情，且被告刘娟未提供证据证明涉案借款并非用于家庭生活开支，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，涉案债务应推定为夫妻共同债务，被告刘娟应对涉案债务承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧汉悠、刘娟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江门市麒麟典当行有限责任公司借款本金30万元以及从2015年6月3日起至2015年12月8日止尚欠的当金利息9250元和综合费用33300元；
二、被告欧汉悠、刘娟应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金给原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以尚欠借款本金30万元为基数按月利率2%自2015年12月9日起计至借款本金付清之日止）；
三、被告刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司对本判决第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、如被告不履行上述还款义务，则原告江门市麒麟典当行有限责任公司有权就本判决第一、二项确定的债务对被告欧汉悠提供的抵押物江门市龙海苑3幢-1801室经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权；
五、驳回原告江门市麒麟典当行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8117元，由被告欧汉悠、刘娟、刘锦恒、刘锦荣、江门市北林园林工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林俊峰
人民陪审员 钟伟玲
人民陪审员 刘 颖
二〇一七年十一月三十日
法官 助理 李小红
书 记 员 关冬平