广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1226民初500号
原告中国建设银行股份有限公司河池分行，住所地河池市西环路397号，统一社会信用代码91451200900885086H。
负责人杨旭炎，副行长。
委托代理人黄鹏翔，广西弘生联合律师事务所律师。
委托代理人罗腾远，男，1990年8月2日出生，壮族，住广西凤山县，系环江支行业务员。
被告广西环江彼得木业有限公司，住所地河池环江工业园区，统一社会信用代码91451226571813590L。
法定代表人谭燕全，公司董事长。
委托代理人黄国华，男，1987年5月3日出生，汉族，住广西贵港市港南区，系公司员工。
被告谭燕全，男，1962年4月13日出生，汉族，住南宁市青秀区南国街*****号，现住南宁市兴宁区。
原告中国建设银行股份有限公司河池分行诉被告广西环江彼得木业有限公司、谭燕全关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法由审判员蒙继秋担任审判长、与人民陪审员覃懂、罗海渊组成合议庭，于2017年6月30日公开开庭进行了审理。书记员蔡诚诚担任法庭记录。原告中国建设银行股份有限公司河池分行的委托代理人黄鹏翔、罗腾远，被告广西环江彼得木业有限公司的委托代理人黄国华到庭参加诉讼。被告谭燕全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司河池分行向本院提出诉讼请求：（一）判令被告广西环江彼得木业有限公司归还原告在编号为698901123016012、698901123016013《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金人民币14，463，908.27元及拖欠利息210，730.62元（利息暂计至2017年4月20日，以后另行续计，按照合同约定的利息计算方法计至全部贷款本息清偿完毕之日止）；（二）判令原告对与被告广西环江彼得木有限公司签订的编号为698901123015026ZGEDY的《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权，具体抵押物为：土地使用权：位于环江毛南族自治县思恩镇城西工业园区壹宗土地使用权，权属登记号码：环江思恩国用（2012）第8号；房产壹栋，位于环江毛南族自治县思恩镇城西工业园区，房产证号为：环房权证思恩字第××号;（三）判令被告谭燕全依据与原告签订的编号为698901123016012ZRBZ、698901123016013ZRBZ的《自然人保证合同》承担连带保证责任;（四）判令两被告承担本案的一切诉讼费用以及原告实现债权的一切费用。事实和理由：被告广西环江彼得木业有限公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为：698901123016012、698901123016013）贰份，约定由原告向被告广西环江彼得木业有限公司于2016年2月3日发放贷款人民币750万元整，期限为壹年，于2016年2月18日发放贷款人民币750万元整，期限为壹年。750万元贷款于2017年2月3日到期，750万元贷款于2017年2月18日到期,为担保贷款偿还，被告广西环江彼得木业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：698901123015026ZGEDY）约定以其土地使用权及厂房作为抵押物为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元贷款提供抵押担保。双方已分别到环江毛南族自治县国土资源局及环江毛南族自治县房地产管理所办理抵押登记手续。被告谭燕全与原告签订了《自然人保证合同》（合同编号为：698901123016012ZRBZ、698901123016013ZRBZ），约定为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元流动资金贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告广西环江彼得木业有限公司发放了贷款。2017年02月03日，广西环江彼得木业有限公司合同编号为698901123016012的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款750万元到期，2017年02月18日，广西环江彼得木业有限公司合同编号为698901123016013的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款750万元到期，现两笔贷款己形成逾期，截止2017年4月30日，该公司在我行贷款本金人民币14，463，908.27元及拖欠利息210，730.62元（利息暂计至2017年4月20日，以后另行续计，按照合同约定的利息计算方法计至全部贷款本息清偿完毕之日止），本息金额共计14，674，638.89元。截至目前，被告广西环江彼得木业有限公司没有按照原告要求偿还贷款，被告广西环江彼得木业有限公司未对上述债务承担担保责任，谭燕全亦未对上述债务承担连带保证责任。为维护原告合法权益，保证贷款安全，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及其他相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
被告广西环江彼得木业有限公司辩称，我公司对原告起诉的事实与理由均没有异议，原告刚才陈述我公司向建行贷款的本金及利息的数额均是事实，我公司予以认可，我公司希望分期分批来偿还原告的贷款本金及利息，我公司的还款方案是到2018年底还清。
被告谭燕全既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据及书面答辩意见，视为其自动放弃举证、质证及抗辩的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：被告广西环江彼得木业有限公司与原告分别于2016年2月3日、2016年2月17日签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为：698901123016012、698901123016013）贰份，约定由原告向被告广西环江彼得木业有限公司于2016年2月3日发放贷款人民币750万元整，期限为壹年，于2016年2月18日发放贷款人民币750万元整，期限为壹年。750万元贷款于2017年2月3日到期，750万元贷款于2017年2月18日到期,为担保贷款偿还，被告广西环江彼得木业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：698901123015026ZGEDY）约定以其土地使用权及厂房作为抵押物为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元贷款提供抵押担保。双方已分别到环江毛南族自治县国土资源局及环江毛南族自治县房地产管理所办理抵押登记手续。被告谭燕全与原告签订了《自然人保证合同》（合同编号为：698901123016012ZRBZ、698901123016013ZRBZ），约定为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元流动资金贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告广西环江彼得木业有限公司发放了贷款。2017年02月03日，广西环江彼得木业有限公司合同编号为698901123016012的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款750万元到期，2017年02月18日，广西环江彼得木业有限公司合同编号为698901123016013的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款750万元到期，现两笔贷款己形成逾期，截止2017年4月30日，被告在原告处贷款本金人民币14，463，908.27元及拖欠利息210，730.62元（利息暂计至2017年4月20日）。截至2017年4月20日，被告尚欠原告本息金额共计14，674，638.89元。被告广西环江彼得木业有限公司没有按照原告要求偿还贷款，被告广西环江彼得木业有限公司未对上述债务承担担保责任，谭燕全亦未对上述债务承担连带保证责任，原告遂诉至本院，请求调处。
本院认为，原告与被告广西环江彼得木业有限公司分别于2016年2月3日、2016年2月17日签订了《人民币流动资金贷款合同》是原、被告的真实意思表示，没有损害社会、国家及他人的合法权益，符合法律规定，属合法有效的合同。为担保贷款偿还，被告广西环江彼得木业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》约定以其土地使用权及厂房作为抵押物为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元贷款提供抵押担保。双方已分别到环江毛南族自治县国土资源局及环江毛南族自治县房地产管理所办理抵押登记手续。被告谭燕全与原告签订了《自然人保证合同》约定为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元流动资金贷款提供连带责任保证。《最高额抵押合同》和《自然人保证合同》亦属合法、有效的合同。对合法有效的合同，当事人均应依约履行。本案中，原告依约向被告广西环江彼得木业有限公司发放贷款15000000元，被告应依约履行偿还本金及利息的义务，但合同期限过后，截至2017年4月20日，被告尚欠原告本息金额共计14674638.89元，构成违约，应承担相应的法律责任。被告谭燕全与原告签订了《自然人保证合同》约定为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元流动资金贷款提供连带责任保证，应对本案承担连带清偿责任。被告广西环江彼得木业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》约定以其土地使用权及厂房作为抵押物为被告广西环江彼得木业有限公司在原告处的1500万元贷款提供抵押担保，依据法律规定，抵押权优先的原则，原告对合同项下的房地产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第三十九条、第四十六条、第五十四条的规定，判决如下：
一、被告广西环江彼得木业有限公司应当偿还原告中国建设银行股份有限公司河池分行贷款本金人民币14，463，908.27元及拖欠利息210，730.62元（利息暂计至2017年4月20日，以后另行续计，按照合同约定的利息计算方法计至全部贷款本息清偿完毕之日止）；
二、被告谭燕全对本案贷款本息承担连带清偿责任；
三、原告对与被告广西环江彼得木有限公司签订的编号为698901123015026ZGEDY的《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权。
案件受理费109848元，财产保全费5000元，合计114848元，由被告广西环江彼得木有限公司、谭燕全负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审 判 长 蒙继秋
人民陪审员 覃 懂
人民陪审员 罗海渊
二〇一七年七月三日
书 记 员 蔡诚诚
本判决附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。