山东省诸城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0782民初4345号
原告：中国建设银行股份有限公司诸城支行，住所地：诸城市密州东路2号。
负责人：张鑫，该行行长。
委托诉讼代理人：魏红梅，女，1968年1月7日出生，汉族，该行职工。
被告：诸城市永祥食品有限公司，住所地：诸城市舜王街道办事处铁水村。
法定代表人：王锡明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘祥军，男，1963年2月4日出生，汉族，该公司职工。
被告：山东昊宇科技股份有限公司，住所地：诸城市相州镇驻地。
被告：山东麦莎纺织品有限公司，住所地：诸城市林家村镇驻地。
被告：王锡明，男，1953年5月3日出生，汉族，住诸城市。
被告：王汝英，女，1955年12月5日出生，汉族，住诸城市。
被告：王海峰，男，1980年11月29日出生，汉族，住诸城市。
被告：刘海燕，女，1982年12月6日出生，汉族，住诸城市。
原告中国建设银行股份有限公司诸城支行与被告诸城市永祥食品有限公司（下称永祥食品公司）、山东昊宇科技股份有限公司（下称昊宇科技公司）、山东麦莎纺织品有限公司（下称麦莎纺织品公司）、王锡明、王汝英、王海峰、刘海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏红梅，被告永祥食品公司的委托诉讼代理人刘祥军、被告王海峰到庭参加诉讼，被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英、刘海燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司诸城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告永祥食品公司偿还原告借款本金2190万元及利息116058.33元，合计22016058.33元（计算至2017年5月21日，以后另计）；2、判令被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英承担连带保证责任；3、判令原告与被告王海峰、刘海燕签订的抵押合同合法有效，原告有权在贷款本息和诉讼费用以及实现债权费用的范围内对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用及实现债权费用由被告负担。
事实和理由：2015年12月24日、2016年4月25日、2016年5月6日、2016年6月2日，被告永祥食品公司与原告分别签订金额为500万元、500万元、600万元、600万元的流动资金贷款合同，被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英提供连带责任保证，被告王海峰、刘海燕提供房地产抵押（房产证号为鲁潍房权证诸城市字第××号、土地证号为诸国用（2014）第639**号），并依法办理抵押登记。原告依约发放贷款，但被告永祥食品公司生产经营出现严重困难，根据被告申请，原告将上述贷款办理期限调整，将到期日延长一年，被告偿还了贷款本金10万元，期限调整后被告出现欠息，危及原告信贷资产的安全，根据合同约定原告宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，担保人承担担保责任。原告诉至法院。
被告永祥食品公司辩称，借款属实，依法处理，被告公司资金链断裂，生产经营出现严重困难，对上述贷款无力清偿。
被告王海峰辩称，担保属实。
被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英、刘海燕未到庭应诉，未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，原告作为债权人，被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英作为保证人，分别签订本金最高额保证合同，合同约定：鉴于原告为被告永祥食品公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年4月29日至2017年4月29日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件，四被告愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。其中被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司的保证范围为主合同项下不超过2300万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用，被告王锡明、王汝英的保证范围为主合同项下不超过2750万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等，保证方式为连带责任保证，保证期间按单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。
2015年12月11日，原告作为抵押权人，被告王海峰、刘海燕（系夫妻关系）作为抵押人，签订最高额抵押合同，合同约定：鉴于原告为被告永祥食品公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年12月11日至2018年12月11日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件，王海峰、刘海燕愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用，最高额抵押项下担保责任的最高限额为716000元。抵押财产为被告王海峰名下的房地产（鲁潍房权证诸城市字第××号、诸国用（2014）第××号）。双方到房管部门办理了抵押登记。
2015年12月24日，原告作为贷款人，被告永祥食品公司作为借款人，共同签订人民币流动资金贷款合同，约定由借款人向原告借款500万元，借款用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2015年12月24日起至2016年12月24日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点（LPR利率指起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基准利率），在借款期限内，利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本。
2015年12月24日，原告向被告发放贷款500万元。借款到期后，被告永祥食品公司偿还本金10万元。
2016年12月22日，原、被告分别达成人民币贷款期限调整协议，约定将上述贷款的期限延长12个月，调整后的借款到期日为2017年12月24日。期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮30%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英的权利义务仍按其所签订的本金最高额保证合同的约定执行。保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。
2016年4月25日，原告作为债权人，被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英作为保证人，分别签订本金最高额保证合同，合同约定：鉴于原告为被告永祥食品公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年4月25日至2018年4月25日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件，四被告愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为主合同项下不超过2300万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用，保证方式为连带责任保证，保证期间按单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。
2016年4月25日、2016年5月6日、2016年6月2日，原告作为贷款人，被告永祥食品公司作为借款人，分别签订人民币流动资金贷款合同，约定由借款人向原告借款500万元、600万元、600万元，借款期限均为12个月。贷款利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点（LPR利率指起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基准利率），在借款期限内，利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本。
2016年4月25日、2016年5月6日、2016年6月2日，原告分别向被告发放贷款500万元、600万元、600万元。借款到期后，被告永祥食品公司未偿还贷款。
2017年3月2日，原、被告分别达成人民币贷款期限调整协议，约定将上述三笔贷款的期限均延长12个月，调整后的借款到期日分别为2018年4月25日、2018年5月6日、2018年6月2日。期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮35%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英的权利义务仍按其所签订的本金最高额保证合同的约定执行。保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。
上述四笔贷款，被告永祥食品公司均自2017年4月22日开始未偿还利息，截止2017年5月21日，被告永祥食品公司尚欠本金2190万元、利息116058.33元。
本院认为，原告与被告永祥食品公司签订的借款合同，原告与被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英、王海峰、刘海燕签订的保证合同、抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告永祥食品公司成立借款合同关系，原告与被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英成立保证合同关系，与被告王海峰、刘海燕成立抵押合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告永祥食品公司发放贷款后，被告永祥食品公司负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期付款，构成违约。原告要求被告永祥食品公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告永祥食品公司按合同约定支付自2017年5月22日之后的利息，理由正当，本院予以支持。被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英自愿为上述借款承担连带保证责任，故原告要求该四被告对被告永祥食品公司的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告王海峰、刘海燕以其房屋及土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押房产和土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英、王海峰、刘海燕履行担保责任后，可向被告永祥食品公司追偿。本案开庭审理时，被告昊宇科技公司、麦莎纺织品公司、王锡明、王汝英、刘海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告诸城市永祥食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司诸城支行借款本金2190万元及计算至2017年5月21日的利息116058.33元，共计22016058.33元；
二、被告诸城市永祥食品有限公司偿付原告中国建设银行股份有限公司诸城支行自2017年5月22日起至本判决确定的履行期限内其偿还借款本金之日止尚欠本金数额按合同约定利率计算的利息；
三、被告山东昊宇科技股份有限公司、山东麦莎纺织品有限公司、王锡明、王汝英对被告诸城市永祥食品有限公司的上述一、二判项中的债务承担连带偿付责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司诸城支行有权对被告王海峰、刘海燕提供的房地产（鲁潍房权证诸城市字第××号、诸国用（2014）第63981号）在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告山东昊宇科技股份有限公司、山东麦莎纺织品有限公司、王锡明、王汝英、王海峰、刘海燕承担担保责任后，有权向被告诸城市永祥食品有限公司追偿
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151880元，减半收取75940元，财产保全费5000元，以上两项共计80940元，由被告诸城市永祥食品有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张槐聪
二〇一七年八月八日
书记员 吴丽丽