昆明市东川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第954号
原告昆明市东川区农村信用合作联社因民信用社（以下简称因民信用社）。
地址：昆明市东川区因民镇因民社区红山。
负责人杨发波，该社主任。
特别授权代理人魏平，昆明市东川区农村信用合作联社因民信用社职工。
被告郭志勇。
被告李向涛。
被告朱兰。
原告因民信用社诉被告郭志勇、李向涛、朱兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。原告因民信用社特别授权诉讼代理人魏平，被告郭志勇到庭参加诉讼，被告李向涛、朱兰经本院公告传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：经被告郭志勇2012年6月30日申请，原告于2012年7月10日与其签订了2012年因借字第177号《个人借款合同》，约定被告郭志勇向原告借款30万元，期限为24个月，自2012年7月10日起至2014年7月9日止，利率为固定利率，月利率9.975‰，按季付息，到期还本，利随本清。2012年7月10日，原告与被告李向涛和朱兰签订2012年因抵字第177号《抵押合同》，约定用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保。同日，二被告出具了《个人借款抵押担保承诺书》，承诺若借款人不能按时偿还贷款本息，抵押权人有权按照法律程序拍卖上述抵押物，拍卖所得款项优先用于偿还借款人所欠贷款本息及其他相关费用。原、被告双方到房管部门办理了抵押登记手续。上述合同及相关资料签订后，原告依约向被告郭志勇发放了贷款30万元。自贷款发放之日起，借款人郭志勇就未支付利息，截止2015年6月20日，被告欠原告贷款本金30万元及利息151，197.68元。现请求人民法院依法判决：一、被告郭志勇立即偿还借款本金30万元和截止至2015年6月20日的利息151，197.68元，并承担自2015年6月21日起至实际欠款还清之日止的利息（含罚息复利，按合同约定的利率9.975‰上浮50%计算）；二、原告对被告李向涛、朱兰已抵押房产享有优先受偿权；三、三被告承担本案诉讼费。
被告郭志勇辩称：因为李向涛和朱兰在2007年2月20日向我借了3万元后一直未还�2012年他们找到我请我帮他们贷款，说贷到款后就把欠我的钱还我，我就和他们一起到信用社签了字，我甚至不知道贷了多少款，合同签了以后我没有收到信用社的贷款，李向涛和朱兰也没有把欠款还我，我不应该承担偿还借款本金和利息的责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院依据双方当事人的诉辩主张，归纳本案争议焦点：1、被告郭志勇是否与原告签订过个人借款合同，是否收到贷款？；2、原告的各项诉讼请求是否应予支持。
被告李向涛、朱兰未作答辩。
原告提交以下证据：一、借款申请书、个人借款申请表各一份。欲证明被告郭志勇向原告提出借款申请的事实；二、2012年因借字第177号《个人借款合同》复印件、《个人借款合同补充协议》复印件各一份。欲证明原告与被告郭志勇签订借款合同的事实；三、2012年因抵字第177�《抵押合同》复印件、《东川区房地产管理所抵押审批表》复印件、《他项权证》复印件、《房产证》复印件、《个人借款抵押担保承诺书》复印件各一份。欲证明原告与被告李向涛、朱兰办理了抵押登记手续的事实；四、借款借据复印件、委托划款扣款授权书复印件、提款申请书复印件各一份。欲证明原告和被告办理了相关手续并依约向被告发放了贷款30万元；五、贷款帐一份。欲证明被告郭志勇欠款本金及利息的金额明细；六、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、郭志勇身份证复印件、户口册复印件、离婚证复印件、李向涛身份证复印件、户籍证明复印件、户口册复印件、朱兰身份证复印件、户口册复印件各一份。欲证明原、被告的主体资格和基本登记信息。以上证据复印件均与原件核对无异。
经质证，被告郭志勇�第一、二组证据上借款人处的签名无异议，但表示因为签的急，没有看里面的内容；对第三组证据的真实性郭志勇表示不清楚，不知道李向涛、朱兰是否在证据上签过字；对第四组证据上借款人签名不认可，认为不是其本人所签；对第五组证据表示看不懂，不清楚记载的内容；对第六组证据中其本人的身份证复印件、户口册复印件、离婚证复印件的三性无异议，对其他证据的真实性不清楚。
本院认为，第一、二组证据郭志勇对真实性无异议，其称签字时没有看内容属对自己注意义务的处分，不影响证据的有效性，对该两组证据本院予以确认；第三组证据形式完备、来源合法，本院予以确认；第四组证据郭志勇虽不认可签名的真实性，但经本院明示后表示不申请对签名进行笔迹鉴定，对该组证据本院予以确认；第五组证据经本院释明其记载内容以及原告欲想证明目的后，郭志勇仍表示看不懂，该质证理由对证据的真实性、合法性和关联性并不形成有效的抗辩，该证据本院予以确认；对第六组证据郭志勇对自己的身份证、户口册、离婚证复印件三性无异议，本院予以确认，其余证据形式完备、来源合法，本院予以确认。
被告李向涛、朱兰未提交证据。
依据原、被告的陈述以及本院确认的证据，确认本案以下法律事实：2012年6月30日，被告郭志勇向原告因民信用社申请贷款30万元。2012年7月10日，双方签订了2012年因借字第177号《个人借款合同》和《个人借款合同补充协议》，约定原告向被告郭志勇发放贷款30万元，期限为24个月，自2012年7月10日起至2014年7月9日止，利率为固定利率，月利率9.975‰，按季付息，到期还本，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，原告与被告李向涛、朱兰签订2012年因抵字第177号《抵押合同》，二被告承诺用其坐落于东川区驼峰路北侧2幢2单元501室的一套住房（房屋所有权证号：01741233）为该笔借款提供抵押担保，并出具了《个人借款抵押合同担保承诺书》，承诺若借款人不能按时偿还贷款本息，抵押权人有权按照法律程序拍卖上述抵押物，拍卖所得款项优先用于偿还借款人所欠贷款本息及其他相关费用。双方办理了抵押登记等相关手续后，原告依约向被告郭志勇发放了贷款30万元。截止到2015年6月20日，被告尚欠原告贷款本金30万元，利息151，197.68元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》、《抵押合同》、《个人借款抵押合同担保承诺书》以及相关合同文书，系双方当事人的真实意思表示，依法受法律保护并对合同双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告郭志勇发放了贷款30万元，已经履行了自己的合同义务，被告郭志勇在约定的借款期限内未按约还本付息，依法应承担返还借款并支付利息的民事责任。原告请求判令被告偿还贷款本金30万元及支付截止至2015年6月20日以前的利息125170元的诉讼请求有相应证据佐证，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告承担自2015年6月21日起至借款还清之日止的利息（含罚息和复利），利息按合同约定利率月利率9.975‰上浮50﹪计算，符合双方约定以及法律规定，本院予以支持；原告主张抵押权诉讼请求符合双方约定以及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告郭志勇于判决生效后十日内返还原告昆明市东川区农村信用合作联社因民信用社借款本金30万元以及截止至2015年6月20日的利息151，197.68元，并承担自2015年6月21日起至全部款项还清之日止的利息（含罚息复利，按约定月利率9.975‰上浮50%计算）。
二、被告郭志勇不履行前款给付义务时，原告东川区农村信用合作联社因民信用社有权就被告李向涛登记抵押的坐落于东川区驼峰路北侧2幢2单元501室的一套住房（房屋所有权证号：01741233）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过前款数额的部分归被告李向涛、朱兰所得，不足部分由被告郭志勇清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8068元，由被告郭志勇、李向涛、朱兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 何东山
人民陪审员 童云波
人民陪审员 袁 敏
二〇一五年十二月十日
书 记 员 王国艳