广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初2437号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地柳州市桂中大道*号龙城世家*栋。
法定代表人：李雄，该联社理事长。
委托诉讼代理人：王贤，男，该联社员工。
委托诉讼代理人：莫秋莎，女，该联社员工。
被告：梁修卷，男，1972年10月29日出生，汉族，住柳州市柳江区。
被告：谭玉香，女，1980年7月15日出生，壮族，住来宾市兴宾区。
被告：梁修闲，男，1962年9月24日出生，汉族，住柳州市柳江区。
原告柳州市区农村信用合作联社诉被告梁修卷、谭玉香、梁修闲借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王贤到庭参加诉讼，被告梁修卷、谭玉香、梁修闲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁修卷立即清偿银行贷款本金￥1499999.68元和逾期利息￥310652.41元，总计￥1810652.09元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年6月18日，2017年6月19日至清偿之日的利息按借款合同约定另行计算）；2.判令被告梁修卷、谭玉香在抵押担保范围内对被告梁修卷上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对抵押担保物享有优先受偿权；抵押物位于柳江县(权属证号为：江房权政柳江县字第0xxxx6、0xxxx7）；3.判令被告梁修闲在抵押担保范围内对被告梁修卷上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对抵押担保物享有优先受偿权；抵押物位于柳江县(权属证号为：柳江县房权政江政字0xxxx3号）；4.判令被告谭玉香对被告梁修卷上述债务承担连带清偿责任；5.判令所有被告共同承担本案诉讼费用和其他实现原告债权的所有相关费用。本案审理过程中，原告当庭变更诉讼请求第1、2项为：1.判令被告梁修卷、谭玉香立即清偿银行贷款本金1499999.68元和罚息、复利310652.41元，总计1810652.09元（该罚息、复利暂计至2017年6月18日，2017年6月19日至清偿之日的罚息、复利按借款合同约定另行计算）；2.判令被告梁修卷在抵押担保范围内对被告梁修卷上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对抵押担保物享有优先受偿权；抵押物位于柳江县(权属证号为：江房权政柳江县字第0xxxx6、0xxxx7），原告当庭撤回诉讼请求第4项。事实和理由：被告梁修卷于2014年8月6日与原告柳州市区农村信用合作联社签订了编号为270302140989624的《个人借款合同》。该合同约定原告向被告梁修卷发放贷款150万元整，期限为2014年8月6日至2015年8月5日，贷款利率为同期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行年利率9%，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款按调整后相应期限档次的基准利率和上浮50%的方式确定新利率；还款方式为：按月结息，到期还本。2014年8月6日，原告与被告梁修卷、谭玉香签订了编号为270304141004581的《抵押担保合同》，被告梁修卷、谭玉香以其名下位于柳江县的房地产(权属证号为：江房权政柳江县字第0xxxx6、0xxxx7号）为被告梁修卷编号为270302140989624的《个人借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记，原告取得房屋他项权证。被告谭玉香于2014年8月4日在被告梁修卷做出的申请借款报告中表明了“同意借款共同承担债务”的意思，故需承担该笔债务连带清偿责任。2014年8月6日，原告与被告梁修闲签订了编号为270304141004564的《抵押担保合同》，被告梁修闲以其名下位于柳江县(权属证号为：柳江县房权政江政字0xxxx3号/江国用(2007)第0xxxx2号）为被告梁修卷编号为270302140989624的《个人借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记，原告取得房屋他项权证。2014年8月7日，原告按合同约定向被告梁修卷发放了贷款150万元。截止2017年6月19日，被告梁修卷未归还原告贷款本金￥1499999.68元和逾期利息￥310652.41元，总计￥1810652.09元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年6月18日，2017年6月19日至清偿之日的利息按借款合同约定依法另计）。为确保原告债权安全，保障原告合法权益，依据我国民事诉讼法有关法律规定，特向法院提起诉讼，要求请求法院判如所请。
被告梁修卷、谭玉香、梁修闲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见。
围绕诉讼请求，原告提交了《个人借款合同》、借款申请报告、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、借款借据、欠款欠息清单、银行账户流水、结婚证复印件等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与被告梁修卷签订的《个人借款合同》约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。
本院认为，原告与被告梁修卷签订的《个人借款合同》、原告与被告梁修卷、梁修闲签订的《抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。
根据原告与被告梁修卷签订的《个人借款合同》，原告已经履行了发放贷款的义务，被告梁修卷未依约偿还借款本息构成违约，故原告要求被告梁修卷偿还借款本金1499999.68元，支付罚息、复利310652.41元（该罚息、复利暂计至2017年6月18日止，之后的罚息、复利按《个人借款合同》约定另计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。
根据原告分别与被告梁修卷、梁修闲签订的《抵押担保合同》以及双方办理了抵押登记的事实，原告享有抵押权，被告梁修卷不履行上述债务时，原告有权以被告梁修卷名下位于柳江县房屋、被告梁修闲名下位于柳江县房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
关于被告谭玉香的责任问题。被告谭玉香在被告梁修卷向原告提交的申请借款报告中承诺共同承担债务，该意思表示真实，具有法律效力，故，被告谭玉香应对被告梁修卷的上述债务承担共同偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告梁修卷、谭玉香向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金1499999.68元，支付罚息、复利310652.41元（该罚息、复利暂计至2017年6月18日止，之后的罚息、复利按《个人借款合同》约定另计至实际清偿之日止）。
二、被告梁修卷、谭玉香不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告梁修卷名下位于柳江县房屋、被告梁修闲名下位于柳江县房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费21096元（原告已预交），由被告梁修卷、谭玉香、梁修闲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘海锐
人民陪审员 秦云兰
人民陪审员 罗周莲
二〇一七年十一月八日
代书 记员 余周玲