甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初503号
原告：中国工商银行股份有限公司兰州金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：焦智，系该支行行长。
委托诉讼代理人：马新芳，女，汉族，1969年11月16日出生，住甘肃省兰州市城关区。
被告兰州易诚商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：荣亮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
被告荣亮，男，汉族，1971年7月18日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
被告王倩雯，女，汉族，1986年5月14日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
被告范道军，男，汉族，1968年1月24日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
被告朱芬，女，汉族，1969年4月15日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
被告白银荣盛贸易有限公司，住所地甘肃省白银市白银区。
法定代表人：荣亮，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：王彦玲，女，汉族，1942年9月6日出生，户籍地甘肃省白银市白银区十字街**号*单元**室，现住甘肃省白银市白银区。
原告中国工商银行股份有限公司兰州金城支行（以下简称”工行金城支行”）诉被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行金城支行的委托诉讼代理人马新芳，被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司的委托诉讼代理人王彦玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告工行金城支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告兰州易诚商贸有限公司归还借款本金人民币17530134.91元和所欠利息1096808元(利息暂算至2017年3月20日)，共计贷款本息18626942.91元，并承担贷款实际还清之日止的利息。2、请求判令对被告荣亮提供的抵押房屋进行拍卖变现，并以变现的款项优先清偿借款本息债务、实现债权费用和诉讼费用。3、请求判令被告荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限责任公司对被告兰州易诚商贸有限公司的借款本息债务、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任。4、请求人民法院依法判令被告承担案件受理费及实现债权的全部费用。事实和理由：2015年8月12日，工行兰州金城支行为兰州易诚商贸有限公司发放小企业流动资金贷款1800万元(合同编号：2015年(金城)字0068号)，2016年8月11日到期，担保方式为抵押。截止2017年3月20日，该公司逾期贷款本息合计18626942.91元，其中本金17530134.91元，利息1096808元。担保方式为抵押，借款用途为支付货款。我行依约定及时向被告发放了该笔贷款，贷款到期后，该公司至今未履行还款义务。截止2017年3月20日，该公司逾期贷款本息合计18626942.91元。该笔贷款由被告荣亮及王倩雯（配偶）提供第三方抵押担保。抵押合同编号：2015年金城(抵)字0030号，抵押物为位于白银市白银区兰州路108号-l幢(08)A1段7幢1-08号、1-03号、1-07号的商铺，房屋产权证号：白房权证(白银区)第169464、169465、169466号，建筑面积合计1228.80㎡，房屋他项权证号：白房他证白银区字第01787**号。借款人股东及配偶保证担保，我行与荣亮、王倩雯、范道军、朱芬四人签订了保证合同(适用于自然人股东及配偶个人连带无限责任保证担保)，合同编号：2015金城(保)字0068号-1号、2015金城(保)字0068-2号。我行与白银荣盛贸易有限责任公司签订了保证合同(合同编号：2015金城(保)字0068-2号)。上述借款到期后，原告工行金城支行向被告多次催收，被告均没有按合同约定，履行还款义务，被告已违约。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《民法通则》的相关规定，对被告依法提起诉讼，请求法院判令被告限期清偿原告贷款本息18626942.91元及所欠我行贷款项下全部付清之日止的利息，追究保证人的连带保证责任，对抵押物变现后优先受偿，并支付本案诉讼费用及实现债权的其它费用。
被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司共同辩称：对原告的诉讼请求均认可，包括借款本金、利息、抵押物的信息等。补充一点是抵押物价值高于借款本金及利息的总额，希望抵押房产予以部分解押。
原告工行金城支行为证明其主张向本院提交以下证据：第一组证据：《小企业借款合同》。证明目的：原被告之间存在真实的借贷关系，对贷款金额、期限、利率等作了明确约定。第二组证据：《最高额抵押合同》。证明目的：抵押事实。第三组证据：《保证合同》两份。证明目的：被告荣亮、王倩雯、白银荣盛贸易有限责任公司、范道军、朱芬承担连带保证责任的事实。第四组证据：借款借据。证明目的：原告发放贷款的事实。第五组证据：本金及利息清单打印件。证明目的：截止2017年3月21日贷款余额、欠息金额的事实。第六组证据：个人财产或共同财产担保承诺书。证明目的：抵押人及配偶自愿抵押的明确意思表示。被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司对上述证据的真实性和证明目的均无异议，本院予以采信。被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司均未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月11日，原告工行兰州金城支行与被告兰州易诚商贸有限公司签订《小企业借款合同》(合同编号：2015年(金城)字0068号)，约定借款1800万元，期限12个月，利率为提款日相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮40%，并于当日与被告荣亮签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年金城(抵)字0030号），共有人被告王倩雯亦签字，抵押物位于白银市白银区兰州路的白房权证(白银区)第169464、169465、169466号。并办理房屋他项权证，证号为：白房他证白银区字第0178**号。抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失以及实现债权的费用。同日与被告荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣亮工贸有限公司签订《保证合同》（合同编号分别为：2015金城(保)字0068-1号、2015金城(保)字0068-2号），约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2015年8月12日原告工行金城支行向被告兰州易诚商贸有限公司发放贷款1800万元。截止2017年3月20日，被告兰州易诚商贸有限公司逾期贷款本息合计18626942.91元，其中本金17530134.91元，利息1096808元。经原告工行兰州金城支行多次催收，被告均没有按合同约定，履行还款义务。
本院认为，原告工行金城支行与被告兰州易诚商贸有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告荣亮签订《最高额抵押合同》,与被告荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司签订《保证合同》均是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具有拘束力。原告工行金城支行依约履行了发放贷款的义务，被告兰州易诚商贸有限公司未依约履行还款义务，显属违约。原告工行金城支行请求偿还截止2017年3月20日借款本金17530134.91元及利息1096808元以及承担贷款实际还清之日止的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告工行金城支行要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告荣亮提供了抵押担保，办理了抵押登记，原告工行金城支行对抵押财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合合同约定和法规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：”连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司应当对被告兰州易诚商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告兰州易诚商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司金城支行偿还借款本金17530134.91元及利息1096808元（计算至2017年4月21日），之后利息按照罚息年利率9.135%计算，利随本清；
二、如兰州易诚商贸有限公司不及时履行本判决第一项确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司金城支行对被告荣亮名下坐落于白银市白银区兰州路的白房权证(白银区)第169464、169465、169466号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费133562元，由被告兰州易诚商贸有限公司、荣亮、王倩雯、范道军、朱芬、白银荣盛贸易有限公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 王雨青
审判员 魏长青
审判员 赵建华
二〇一七年十二月六日
书记员 郑文婷
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