河南省信阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫15民终4377号
上诉人（原审被告）：信阳市华林农业发展有限公司。
住所地：信阳市浉河区北京路金杯财富大厦*座1401。
法定代表人：柳学华，公司总经理。
委托诉讼代理人：柳士恒，公司员工。
被上诉人（原始原告）：信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行。
住所地：罗山县城关镇行政中路南侧。
法定代表人：汪兴胜,该行行长。
委托诉讼代理人：胡鹏辉，该行职工。
原审被告：信阳华鑫房地产开发有限公司。
住所地：信阳市和平大厦*楼。
法定代表人：柳学华，公司总经理。
原审被告：柳学华，男，1973年2月22日出生，汉族，住信阳市浉河区。
原审被告：杨续玲，女，1972年4月1日出生，汉族，住商城县。
前列三原审被告委托诉讼代理人：柳士恒，系信阳市华林农业发展有限公司员工。
上诉人信阳市华林农业发展有限公司因与被上诉人信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行金融借款合同纠纷一案，不服罗山县人民法院（2017）豫1521民初2009号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人信阳市华林农业发展有限公司的委托诉讼代理人柳士恒，被上诉人信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行的委托诉讼代理人胡鹏辉，原审被告信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲的委托诉讼代理人柳士恒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
信阳市华林农业发展有限公司上诉请求：一、依法改判上诉人不承担2017年2月14日至2017年4月10日的罚息（罚息金额为86489元，每天罚息1517.36元，合计57天）;二、由被上诉人承担本案诉讼费用。事实与理由：被上诉人发放的借款到上诉人指定账户时间为2015年4月10日，根据上诉人与被上诉人签订的《企业借款合同》第3条约定，本合同项下的借款期限为24个月，自2015年2月13日至2017年2月13日。具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。又根据《企业借款合同》第7条中的7.1款E项约定，第一年还款1000万元，剩余贷款到期结清。而剩余贷款（即第二年还款金额）的借据日期少于合同主条款约定24个月。故，该笔借款应按照被上诉人发放款项实际到账日期开始计算借款期限，即该笔借款期限应为2015年4月10日至2017年4月10日（24个月），但是一审判决认为该笔借款的到期时间为2017年2月13日，利息从2016年3月21日起至2017年2月13日止按约定月利率计算，从2017年2月14日起至全部借款还清日止的利息在约定借款利息的基础上加罚50％计算。综上所诉，特依《民事诉讼法》第147条之规定，提请上诉，请予以改判。
信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行答辩称：我们不同意上诉状中的内容，我们签订的合同有明确规定，不存在上诉人提出的这些问题，应该以借款合同和借据为准。
原审被告信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲同意上诉人的上诉意见。
信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行向一审法院起诉请求：1、信阳市华林农业发展有限公司偿还借款本金2000万元及未付利息（利息按照借款合同约定计算至贷款本息结清为止）；2、信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲对信阳市华林农业发展有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3、原告对信阳华鑫房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、四被告承担本案所有诉讼费用。
一审法院认定：信阳市华林农业发展有限公司因补充茶园改造资金需要，于2015年2月13日与原告签订了《企业借款合同》一份，合同约定信阳市华林农业发展有限公司在原告处借款2000万元，借款期限为24个月，自2015年2月13日至2017年2月13日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准，借款月利率为9.1042‰，借款后按月结息，结息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利率。同日，信阳华鑫房地产开发有限公司与原告亦签订了《抵押合同》一份，合同约定信阳华鑫房地产开发有限公司自愿为信阳市华林农业发展有限公司的2000万元借款提供抵押担保，抵押物为该公司名下的位于信阳市××大道××面积为8400.8平方米的国有土地使用权【土地使用权证书编号为信市国用（2012）第20218号】，原告并就上述土地使用权办理了他项权证【他项权证书编号为信市他项（2015）第039号】。同时原告又与信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲签订了《保证合同》一份，信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲自愿为信阳市华林农业发展有限公司告在原告处的2000万元借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日两年。上述合同签订后，原告于2015年4月10日与信阳市华林农业发展有限公司签订了两份《借款借据》，每笔借款金额均为1000万元，借款月利率亦均为9.1042‰，借款期限分别为2015年4月10日至2016年4月10日、2015年4月10日至2017年2月13日。借款借据签订后，原告即将2000万元借款支付于信阳市华林农业发展有限公司的账户。后信阳市华林农业发展有限公司将上述两笔借款的利息结至2016年3月20日，2016年3月20日之后又支付了借款利息49046.69元，借款本金及后期利息未再支付。
一审法院认为：原告与信阳市华林农业发展有限公司签订的《企业借款合同》、与信阳华鑫房地产开发有限公司签订的《抵押合同》及与信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。原告按照约定将2000万元借款提供给了信阳市华林农业发展有限公司，其即应当按照约定还本付息，现原告要求其偿还下欠的借款本金2000万元及自2016年3月21日起的利息于法有据，对此，法院予以支持。因双方在《企业借款合同》约定了对借款期限内的利息按月利率9.1042‰计算，对逾期的贷款利息部分应在约定的月利率9.1042‰基础上加罚50％计收罚息，故被告即应按上述利率向原告支付利息。因原告与信阳市华林农业发展有限公司在《企业借款合同》中虽然约定了借款期限为两年，但又特别约定了具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准，而借款借据所载的到期日一笔1000万元为2016年4月10日，另一笔1000万元为2017年2月13日，信阳市华林农业发展有限公司未按上述约定期限偿还借款本金及利息，即应按照约定对借款逾期未还部分在原约定借款利率的基础上向原告加付50％的罚息；对被告辩称的其不应向原告支付罚息的意见法院不予采纳。信阳华鑫房地产开发有限公司将自己拥有的信阳市××大道××面积为8400.8平方米的国有土地使用权为信阳市华林农业发展有限公司在原告处的借款2000万元提供抵押担保，且已办理了他项权证，该抵押担保成立并生效，故作为抵押权人的原告要求对信阳华鑫房地产开发有限公司提供担保的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，对此法院予以支持。信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲在与原告签订的《保证合同》中明确表示愿意承担连带保证责任，且在保证期限内，故原告要求其三人对信阳市华林农业发展有限公司的还款义务承担连带保证责任于法有据，对此法院亦应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决：一、被告信阳市华林农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行借款本金2000万元及利息（其中一笔借款本金1000万元的利息从2016年3月21日起至2016年4月10日止按约定月利率为9.1042‰计算，从2016年4月11日起至全部借款还清之日止的利息在约定借款月利率9.1042‰的基础上加罚50％计算；另一笔借款本金1000万元的利息从2016年3月21日起至2017年2月13日止按约定月利率为9.1042‰计算，从2017年2月14日起至全部借款还清之日止的利息在约定借款月利率9.1042‰的基础上加罚50％计算；原告在2016年3月20日后已还的借款利息49046.69元从中扣除）；二、被告信阳市华林农业发展有限公司若未按期履行上述还款义务，对未履行部分，原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行对被告信阳华鑫房地产开发有限公司提供抵押的位于河南省信阳市××大道××面积为8400.8平方米的国有土地使用权【土地使用权证书编号为:信市国用（2012）第20218号】的拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；三、被告信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲对被告信阳市华林农业发展有限公司的上述未还款部分承担连带保证责任；四被告如未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，由四被告信阳市华林农业发展有限公司、信阳华鑫房地产开发有限公司、柳学华、杨续玲负担。
二审经审理查明的事实与一审认定的事实一致。
本院认为，借款合同为实践性合同，借款合同双方签订合同与实际履行不一致的地方，应以双方实际履行为准。虽然信阳市华林农业发展有限公司与信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行签订的《企业借款合同》约定借款时间为两年，但是该《企业借款合同》第3条同时约定，“具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准”；而根据2015年4月10日信阳市华林农业发展有限公司与信阳珠江村镇银行股份有限公司签订的、编号为0102002201500017004的《借款借据》载明，涉案借款的借款日为2015年4月10日，到期日为2017年2月13日。故双方实际借款期限应当从2015年4月10日起至2017年2月13日止。故一审法院按照双方合同约定以及实际履行情况，认定信阳市华林农业发展有限公司承担逾期罚息的起算时间，并无不当。综上，信阳市华林农业发展有限公司的上诉理由，没有事实及法律依据，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1962元，由信阳市华林农业发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 买戈良
审判员 朱永超
审判员 付 巍
二〇一七年十二月六日
书记员 郑仪菲