温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1777号
原告：福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区龙海路宏欣家园**幢***号。组织结构代码：05131375-2。
负责人：章玉和，该支行行长。
委托代理人（一般授权代理）：陈兴良，系浙江光正大律师事务所律师。
被告：郑源义。
被告：姜爱花。
被告：谢庆州。
原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告郑源义、姜爱花、谢庆州金融借款合同纠纷一案，于2015年11月26日向本院起诉，诉请：1、依法判令被告郑源义立即向原告偿还借款本金人民币130万元及利息、罚息、复利（暂算至2015年10月19日，利息计人民币28538.49元，以及从2015年10月19日起利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）；2、依法判令原告就被告郑源义、姜爱花名下的坐落于温州市永中镇永宁路1号【温房权证瓯海区字第××号】的房地产折价或以拍卖、变卖等方式所得价款在人民币175万元的担保最高债权额内优先受偿；3、依法判令被告谢庆州对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案律师费人民币16500元、诉讼费、公告费等实现债权的费用由各被告共同承担。本院于同日受理后适用普通程序，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈兴良到庭参加诉讼，被告郑源义、姜爱花、谢庆州经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年5月16日，被告郑源义与原告签订编号为062002000020140007的《个人借款授信合同》，合同约定：原告向被告郑源义提供借款授信额度为人民币130万元整；授信期间自2014年5月16日至2017年5月16日；按月结息的，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；被告郑源义未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息，视为所有已发放的借款提前到期，原告有权要求被告郑源义立即偿还本合同项下所有借款的本金和利息；被告郑源义未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用。
2014年5月16日，原告与被告郑源义、姜爱花签订编号为062002080120140007的《最高额抵押合同》，合同约定：被告郑源义、姜爱花以登记在郑源义名下的坐落于温州市××镇××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，国有土地使用权证号：温国用（2004）字第2-2036号）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告郑源义在2014年5月16日至2017年5月16日的期限内签署的一系列主合同。前述所担保的最高债权额为人民币175万元。担保范围为被告郑源义的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用。2014年5月19日，原告与被告就上述抵押物办理了抵押登记手续。
同日，被告谢庆州作为担保人向原告出具编号为062002080220140007的《个人担保函》，自愿为原告与被告郑源义于2014年5月16日至2017年5月16日期间签订的主合同项下被告郑源义的所有债务提供连带责任保证。担保范围为被告郑源义的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用。
2015年5月14日，被告郑源义与原告签订编号为062002000020140007-2的《个人授信额度使用合同》作为编号为062002000020140007的《个人借款授信合同》项下的具体业务合同。被告郑源义向原告申请借款人民币40万元，借款年利率为7.14%，借款期限为1年，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告依约向被告郑源义发放40万元贷款。《借款凭证》约定：借款期限为2015年5月14日至2016年5月14日，借款利率为月利率5.95‰。
2015年5月15日，被告郑源义与原告签订编号为062002000020140007-3的《个人授信额度使用合同》作为编号为062002000020140007的《个人借款授信合同》项下的具体业务合同。被告郑源义向原告申请借款人民币42万元，借款年利率为7.14%，借款期限为1年，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告依约向被告郑源义发放42万元贷款。《借款凭证》约定：借款期限为2015年5月15日至2016年5月15日，借款利率为月利率5.95‰。
2015年5月15日，被告郑源义与原告签订编号为062002000020140007-4的《个人授信额度使用合同》作为编号为062002000020140007的《个人借款授信合同》项下的具体业务合同。被告郑源义向原告申请借款人民币48万元，借款年利率为7.14%，借款期限为1年，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告依约向被告郑源义发放48万元贷款。《借款凭证》约定：借款期限为2015年5月15日至2016年5月15日，借款利率为月利率5.95‰。
上述三笔贷款发放后，被告支付借款本金为40万元款项下利息至2015年5月21日，之后支付利息1170.95元；支付借款本金为42万元款项下利息至2015年6月21日；支付借款本金为48万元款项下利息至2015年5月21日。其余本息均未偿还。
本院认为，被告郑源义未依约履行支付利息义务，构成违约，原告有权提前收回借款本金和利息。关于原告的复利诉请，借款期内欠息的复利本院予以支持，至于借款期外利息复利，因原告已主张50%的逾期罚息，对逾期罚息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。原告支出的律师费不是原告实现债权的必要费用，本院不予支持。原告有权就涉案抵押物的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。保证人应对本案债务承担其相应的保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑源义在本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行编号为062002000020140007-2的《个人授信额度使用合同》项下借款本金40万元及期内利息（自2015年5月22日起按年利率7.14%计算至实际履行之日止，并扣除已支付的1170.95元利息）、逾期利息（若清偿之日超过2016年5月14日，自2016年5月15日起按年利率10.71%计算至本金付清之日止）、期内未付利息的复利（若清偿之日超过2016年5月14日，以期内未付利息为基数，自2016年5月15日起按年利率10.71%计算至期内利息付清之日止）；
二、被告郑源义在本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行编号为062002000020140007-3的《个人授信额度使用合同》项下借款本金42万元及期内利息（自2015年6月22日起按年利率7.14%计算至实际履行之日止）、逾期利息（若清偿之日超过2016年5月15日，自2016年5月16日起按年利率10.71%计算至本金付清之日止）、期内未付利息的复利（若清偿之日超过2016年5月15日，以期内未付利息为基数，自2016年5月16日起按年利率10.71%计算至期内利息付清之日止）；
三、被告郑源义在本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行编号为062002000020140007-4的《个人授信额度使用合同》项下借款本金48万元及期内利息（自2015年5月22日起按年利率7.14%计算至实际履行之日止）、逾期利息（若清偿之日超过2016年5月15日，自2016年5月16日起按年利率10.71%计算至本金付清之日止）、期内未付利息的复利（若清偿之日超过2016年5月15日，以期内未付利息为基数，自2016年5月16日起按年利率10.71%计算至期内利息付清之日止）；
四、如被告郑源义未履行上述第一、二、三项确定的债务，原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行对抵押人郑源义、姜爱花提供抵押并登记在郑源义名下的坐落于温州市永中镇永宁路1号的房产【房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，国有土地使用权证号：温国用（2004）字第2-2036号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权【包括编号为062002080120140007《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高债权额175万元为限】；
五、被告谢庆州对上述第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告郑源义追偿；
六、驳回原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16905元（原告已预缴），公告费580，合计17485元，由被告郑源义、姜爱花、谢庆州共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费16905元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 李庆者
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年三月二十五日
代书 记员 张乐和