贵州省龙里县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2730民初96号
原告：杜来雨，男，汉族，1961年7月18日生，贵州省龙里县人，小学文化，农民，住贵州省龙里县，
原告：李贵芝，女，汉族，1966年11月5日生，贵州省龙里县人，小学文化，农民，住贵州省龙里县，
委托诉讼代理人：朱飞，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201510875987。特别授权。
委托诉讼代理人：陈仕菊，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201510875987。特别授权。
被告：龙里县锦绣房地产开发有限公司，地址：龙里县龙山镇西关坡。组织机构代码9152273066298992XT。
法定代表人：焦安艳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贾明，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号15201200110326559。
委托诉讼代理人：杨昇，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号15201201610334357。特别授权。
原告杜来雨、李贵芝与被告龙里县锦绣房地产开发有限公司（以下简称“龙里锦绣房开公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月1日公开开庭审理了本案。原告杜来雨、李贵芝及其委托诉讼代理人朱飞、陈仕菊、被告龙里锦绣房开公司委托诉讼代理人杨昇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
二原告向本院提出的诉讼请求：1.依法判令被告交付原告位于龙里县××街道（××）××路龙鼎大酒店南楼1层21号9.53平方米商品房；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告购买被告位于龙里县××街道（××）××路龙××大酒店××楼××商品房57.53平方米，每平方3617.25元，共缴纳购房款208100元。交房后，原告发现被告已经将该9.53平方米商品房划给22号房。原告多次与被告协商未果，特诉至法院，请求依法支持原告上述诉讼请求。
被告辨称,1.原告诉称与事实不符，被告是按照原被告双方签订的商品房买卖合同及房产测绘成果报告书交房，若被告将原告诉称的9.53平方划给了22号房，那么原告的产权证怎会包含原告诉称的9.53个平方；2.原告诉请法律关系错误，被告不是侵权主体；3.请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2013年1月19日，二原告与被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：锦绣2013-35），约定：原告购买被告开发位于龙里县××街道（××）××路龙鼎大酒店南楼1层21号商品房（建筑面积53平方米，套内建筑面积48平方米）；房屋单价按照套内建筑面积计算，房屋价款173628元；付款方式及期限，原告于同日一次性付清；房屋交付时间和条件，被告于2013年12月30日前交付符合已取得建筑工程竣工合格证证明文件并有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书等条件的商品房。
嗣后，被告委托测绘单位贵州智强房地产测绘服务有限公司对被告开发位于龙里县龙鼎大酒店南楼的商品房进行实测，测算该幢房屋分层分户建筑面积，201.0年4月22日，上述测绘单位作出房产实测报[2013]008号《房产面积实测报告》,报告测绘结果：1-21号房屋的建筑面积59.05平方米，其中套内建筑面积57.53平方米，1-22号房屋的建筑面积44.95平方米，其中套内建筑面积43.79平方米。
2016年3月19日，二原告向被告补交上述1层21号商品房购房款差价34472元，被告承认收到原告支付上述1层21号商品房购房款合计208100元。庭审过程中，二原告承认被告于2016年3月19日将上述1-21号商品房实际交付二原告使用。
2016年4月11日，龙里县房地产管理局对上述1层21号商品房进行登记，龙房权证龙山镇字第××号房屋所有权证明确载明：坐落于龙里县××（现××街道）龙鼎大酒店南楼1层21号商品房的所有权人为杜来雨、李贵芝共同共有，建筑面积59.05平方米，套内建筑面积57.53平方米。
2015年7月24日，龙里县房地产管理局对上述1层22号商品房进行登记，龙房权证龙山镇字第××号房屋所有权证明确载明：坐落于龙里县××（现××街道）龙××大酒店××楼××商品房××所有权人为××县锦绣房地产开发有限公司单独所有，建筑面积44.95平方米，套内建筑面积43.79平方米。
审理过程中，经组织原被告双方到现场查看，发现1-21号商品房楼梯间底部的确是隔壁1-22号商铺使用人正在使用。关于1-22号商品房，被告认可已与案外人刘昌松签订商品房买卖合同，并认可已将上述1层22号商品房实际交付案外人刘昌松管理使用。本院结合现场查看发现的具体情况，向原被告双方进行相应法律释明，限期原被告双方提供1-22号商品房实际占有、使用人的身份信息，建议原被告双方当事人书面申请追加上述1-22号商品房实际占有、使用人作为本案第三人参加诉讼，以便本院查明本案事实，以达法律效果与社会效果有机统一以及案结事了目的。但原被告双方均以无法提供上述1-22号商品房实际占有、使用人的具体身份信息为由，拒绝申请追加上述1-22号商品房实际占有、使用人作为本案第三人参加诉讼。
上述事实，有原、被告双方陈述和二原告身份证、被告营业执照以及原被告双方提供的：《商品房买卖合同》、Y0005172号龙里县商品房预售合同备案登记表、龙里县农村信用合作联社现金缴款单、龙房权证龙山镇字第××号房屋所有权证、龙房权证龙山镇字第××号房屋所有权证、房产实测报[2013]008号《房产面积实测报告》、《款项结清通知单》、《收条》等证据在卷予以证实。
本院认为，商品房买卖合同是指房地产开发企业将未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告承认收到原告支付上述1层21号商品房购房款合计208100元。原告承认被告于2016年3月19日交付上述1-21号商品房于二原告使用。根据合同约定，二原告向被告交纳上述1-21号商品房购房款合计208100元后，被告应当按约定转移（208100元÷3617.25元／平方米）计套内建筑面积57.53平方米的商品房于原告。
依照《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”。第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定，应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案二原告于2016年4月11日经房地产管理部门登记取得龙房权证龙山镇字第××号房屋所有权证，该产权证载明：位于龙里县××街道（××）××路龙鼎大酒店南楼1层21号建筑面积59.05平方米，套内建筑面积57.53平方米的商品房为原告杜来雨、李贵芝共同共有。根据上述法律规定，证明被告于2016年4月11日依法转移了上述1层21号建筑面积59.05平方米，套内建筑面积57.53平方米商品房于二原告，即二原告于2016年4月11日已经依法取得被告开发建设的上述1-21号商品房的所有权。上述事实，证明被告已经依法完成合同约定的交房义务。因此，被告反驳原告主张的理由成立，本院依法予以采信。
至于属二原告所有的楼梯底部被隔壁商铺使用人实际占用一事，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，本院审理过程中，已经向双方当事人作了相应的法律释明，并履行了相应的告知义务。由于原被告双方均以无法提供上述1-22号商品房实际占有、使用人的具体身份信息为由，拒绝申请追加上述1-22号商品房实际占有、使用人作为本案第三人参加诉讼。影响了本院依法公正处理，权衡风险利益，由原告承担不利法律后果。
综上所述，二原告主张被告交付原告位于龙里县××街道（××）××路龙鼎大酒店南楼1层21号9.53平方米商品房的请求及理由于法无据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回原告杜来雨、李贵芝的诉讼请求。
本案受理费660元，依法减半收取计330元，由原告杜来雨、李贵芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，通过本院或直接上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。
审判员 陈培琼
二〇一七年三月二十四日
书记员 张贵勇