福建省尤溪县人民法院民 事 判 决 书（2015）尤民初字第1563号原告郑智文，女，1968年5月29日出生，汉族，干部，住尤溪县。被告陈龙，男，1962年3月22日出生，汉族，退休干部，住尤溪县。第三人许福生，男，1966年1月17日出生，汉族，干部，住尤溪县。第三人佘友平，男，1973年10月18日出生，汉族，个体户，住尤溪县。第三人福建省尤溪县千丰矿业有限公司，住所地尤溪县城关镇环城路51号。组织机构代码：69194052-7。法定代表人佘友芳，该公司执行董事。原告郑智文与被告陈龙，第三人许福生、佘友平、福建省尤溪县千丰矿业有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告郑智文，被告陈龙，第三人许福生、福建省尤溪县千丰矿业有限公司到庭参加诉讼，被告佘友平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑智文诉称，贵院在执行申请执行人陈龙与被执行人许福生、佘友平、福建省尤溪县千丰矿业有限公司民间借贷纠纷一案过程中，于2014年10月14日查封了登记在被执行人许福生名下的坐落于福建省福州市仓山区融信美家5号楼701单元的房屋及95号车位（房产证号为榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）。2015年6月25日，原告向贵院申请，要求裁定中止（2014）尤执行字第1154号对榕房权证Ｒ字第××号房屋和榕房权证Ｒ字第××号房屋的执行。2015年7月10日，贵院裁定驳回异议人郑智文的异议申请。现原告即异议人对裁定不服，理由：一、坐落于福建省福州市仓山区融信美家5号楼701单元房屋及95号车位属于原告郑智文和第三人许福生的夫妻共同财产，而非第三人许福生的个人财产。1991年5月9日，原告与第三人许福生登记结婚。2007年，许福生购买了坐落于福建省福州市仓山区融信美家5号楼701单元房屋及95号车位。2007年6月7日，原告作为上述涉案房产的共有人与第三人许福生共同与中信银行福州分行签订《个人借款合同》，向其贷款人民币650000元（币种下同），借款期限20年，从2007年6月8日起至2027年6月8日。2010年2月26日，原告和第三人许福生取得榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证和榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证。根据婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此本案的上述涉案房产系原告与第三人的夫妻共同财产。物权法第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，贵院以不动产登记公示原则为由认定涉案房产为被执行人许福生的个人财产是错误的，应认定涉案房产系原告与第三人许福生的夫妻共同财产，原告对涉案房屋享有共有权；二、原告对执行标的物享有所有权，具有阻止执行的实体权利。原告认为，正是贵院对涉案房产的认定错误，才导致原告的财产权被剥夺和侵害。由于查封的标的物系原告的合法财产，而不是第三人许福生的个人财产，原查封错误，因此，原告要求解除对涉案标的物的查封，并对执行标的停止执行。综上，原告请求法院依法判令：1.在被告陈龙与第三人许福生、佘友平、福建省尤溪县千丰矿业有限公司民间借贷纠纷执行一案[（2014）尤执行字第1154号]中解除对标的物即坐落于福建省福州市仓山区融信美家5号楼701单元房屋及95号车位的查封，并对执行标的停止执行；2.确认坐落于福建省福州市仓山区融信美家5号楼701单元房屋及95号车位属于原告郑智文与第三人许福生的夫妻共同财产；3.被告承担本案全部诉讼费用。被告陈龙辩称，正在执行的房产证号为榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号房产明确为第三人许福生单独所有，且原告与第三人许福生除了该涉案房产，还有尤溪县城关镇北门路2号等多套房产，可以依法查封执行。第三人许福生辩称，涉案房产是答辩人与原告一起购买的，首付和房贷的钱都是用原告的银行卡支付的，答辩人之所以会作为担保人，是因为答辩人与第三人佘友平一起成立了公司。据答辩人了解第三人佘友平到目前已经偿还被告陈龙本息约2400000元，其中答辩人偿还了1540000元。目前执行标的才约500000元，而涉案房产价值约2000000元，执行物的价值高于执行标的，不应该执行。被告陈龙陈述答辩人有多套房产，不能作为查封答辩人涉案房产的理由。本案是有两个担保人，不能只找答辩人一个人承担担保责任，该承担的答辩人都已经承担了。被告佘友平未作答辩。被告福建省尤溪县千丰矿业有限公司未作答辩。经审理查明，2012年3月8日，佘友平以经营房地产缺乏资金为由向陈龙借款2000000元，并向陈龙出具了《借据》一张，许福生、福建省尤溪县千丰矿业有限公司作为保证人在《借据》上签名、盖章。《借据》主要约定:借款金额2000000元，借款期限三个月，月利率为25‰，许福生、福建省尤溪县千丰矿业有限公司为佘友平向陈龙借款提供连带保证责任，保证期限为主债务履行期间和主债务履行期届满之日起两年。借款后，佘友平仅支付利息至2012年6月8日止，便未再履行还款付息义务，为此，陈龙于2012年11月26日诉至本院。2012年12月19日，本院作出（2012）尤民初字第2511号民事判决书。判决：佘友平偿还陈龙借款本金2000000元，并支付该款自2012年6月9日起至判决确定还款之日止按中国人民银行同类贷款利率四倍（包含利率本数）计算的利息；许福生、福建省尤溪县千丰矿业有限责任公司共同承担连带清偿责任。本院（2012）尤民初字第2511号民事判决书发生法律效力后，陈龙向本院申请执行。2014年10月14日，本院查封了登记在许福生个人名下的坐落于福建省福州市仓山区融信美家美户5号楼701单元房屋一套及95号车位一个的产权，房产证号为榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号，共有情况登记为许福生单独所有。2015年6月25日，原告郑智文向本院提出案外人执行异议。异议请求：裁定中止福建省尤溪县人民法院（2014）尤执行字第1154号对榕房权证Ｒ字第××号房屋和榕房权证Ｒ字第××号房屋的执行。2015年7月10日，本院作出（2015）尤执异字第15号执行裁定书。裁定：驳回异议人郑智文的异议请求。2015年7月20日，原告郑智文向本院提起诉讼。另查明，截止法庭调查结束，本案讼争房屋在房地产管理部门登记的所有权人为第三人许福生单独所有。再查明，1991年5月9日，原告郑智文与第三人许福生登记结婚，目前仍处于婚姻关系存续期间，且双方没有约定婚姻关系存续期间的财产分配。2007年，第三人许福生购买了坐落于福建省福州市仓山区融信美家美户5号楼701单元房屋及95号车位，同年6月7日，原告作为上述涉案房产的共有人与第三人许福生共同与中信银行福州分行签订《个人购房借款合同》，约定第三人许福生贷款购买并作为抵押物的房屋为福建省福州市仓山区融信美家美户5号楼701单元，贷款金额650000元，贷款期限20年。2010年2月8日，经房管部门登记，上述涉案房屋登记在第三人许福生名下，共有权情况为单独所有。上述事实，有原告和到庭被告、第三人的庭审陈述以及原告提供的原告居民身份证复印件一份、第三人许福生居民身份证复印件一份、结婚证复印件一份、户口簿复印件三份、《个人购房借款合同》复印件、房屋所有权证复印件、（2015）尤执异字第15号执行裁定书复印件等，以及本院依职权调取的（2012）尤民初字第2511号民事判决书在案证实，本院予以确认。本院认为，本院在执行陈龙诉佘友平、许福生、福建省尤溪县千丰矿业有限公司民间借贷纠纷一案中，作为案外人的原告对执行标的提出书面异议，在执行异议被裁定驳回后，在法定期间内对执行标的即本案讼争房屋主张实体权利，向执行法院提起诉讼，本案属于案外人执行异议之诉。根据不动产登记公示原则，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案的讼争房屋虽登记在第三人许福生的名下，且登记为单独所有，但是该登记不能真实表彰权利实际状态。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，本案讼争房屋系原告郑智文与第三人许福生在婚姻关系存续期间所得的财产，且没有证据证明双方对婚姻关系存续期间的财产进行分配，故本案讼争房屋依法应当认定为夫妻共同所有。故原告要求确认坐落于福建省福州市仓山区融信美家美户5号楼701单元房屋及95号车位属于原告郑智文与第三人许福生的夫妻共同财产的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》之规定，夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,原则上应按夫妻共同债务处理。除非债权人与债务人明确约定该债务属于夫或妻一方的个人债务、夫妻对财产约定属各自所有且为债权人所知晓、债务为恶债等。由于夫妻财产属于共同共有，难以作具体区分，该共有财产应属于夫或妻对外从事民事活动、承担民事责任的责任财产范畴。因此，本案中，第三人许福生为佘友平提供连带保证责任担保，原告郑智文虽然未提供担保，不影响执行中以夫妻共有财产承担责任，故原告要求解除对本案讼争房屋的查封，并对执行标的停止执行的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。被告佘友平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩的权利，本院依法缺席审理与判决。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条第一款、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条之规定，判决如下：一、坐落于福建省福州市仓山区融信美家美户5号楼701单元房屋(房产证号为榕房权证Ｒ字第××号)及95号车位（房产证号为榕房权证Ｒ字第××号）属于原告郑智文与第三人许福生的夫妻共同财产；二、驳回原告郑智文的其他诉讼请求。案件受理费13800元，由原告郑智文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长 黄  登  忠代理审判员 陈  容  妹代理审判员 张    宏二〇一五年十一月十日书 记 员 韩智霖（代）附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条第一款不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第三十三条因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十七条：案外人依照民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)第二百零四条(?javascript:SLC(98761,204)?)（注：新民事诉讼法为第二百二十七条，下同）规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。第十八条：案外人依照民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)第二百零四条(?javascript:SLC(98761,204)?)规定提起诉讼的，由执行法院管辖。第十九条：案外人依照民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)第二百零四条(?javascript:SLC(98761,204)?)规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。