吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0204民初1795号
原告：吉林银行股份有限公司吉林吉营支行，住所地吉林市船营区解放大路15号。
代表人：齐志勇，行长。
委托诉讼代理人：隋丹，女，1983年5月19日出生，住吉林市船营区。
委托诉讼代理人：孙贺，吉林恒正达律师事务所律师。
被告：吉林市荣源商贸有限责任公司，住所地吉林市龙潭区南宁街南宁教工楼1层网点10号。
法定代表人：唐家烨。
被告：董家坤，男，1978年9月20日出生，住吉林市昌邑区。
被告：唐家烨，男，1981年6月30日出生，户籍所在地吉林市昌邑区。
被告：邢相美，女，1985年5月25日出生，户籍所在地吉林市昌邑区。
原告吉林银行股份有限公司吉林吉营支行（下称吉林银行吉营支行）与被告吉林市荣源商贸有限责任公司（下称荣源公司）、董家坤、唐家烨、邢相美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行吉营支行的委托诉讼代理人隋丹、孙贺到庭参加诉讼，被告荣源公司、董家坤、唐家烨、邢相美经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉林银行吉营支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令荣源公司偿还贷款本金430万元及利息206729.95元（暂计算至2017年3月21日，此后利息按借款合同约定标准计付到贷款给付完毕时止）；2、请求判令董家坤、唐家烨、邢相美承担连带保证责任；3、请求判令吉林银行吉营支行对董家坤抵押两处房产及其占用范围内的土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、请求判令本案诉讼费用由荣源公司、董家坤、唐家烨、邢相美承担。事实和理由：2015年9月25日，吉林银行吉营支行与荣源公司签订小企业借款合同，约定，吉林银行吉营支行为荣源公司提供430万元的贷款，借款期限12个月，自2015年9月25日至2016年9月24日；借款用途为进货；借款利率以中国人民银行公布的12个月金融机构贷款基准利率4.6%上浮40%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期还款的，就逾期部分按照逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%计收；在违约事件及处理条款约定，在借款人未按合同约定及时偿还借款本息，则贷款人有权宣布本合同尚未偿还的贷款本息全部到期，要求借款人立即偿还已发放的贷款本息。同日，吉林银行吉营支行与董家坤签订编号为吉林银行吉营支行2015年抵押字第27号小企业抵押合同，由董家坤提供两处房产作为抵押担保；董家坤、唐家烨、邢相美与吉林银行吉营支行签订小企业保证合同，提供连带责任保证，被担保最高债权额为本金、利息（包括约定利息、罚息、复利等）、实现债权的费用（诉讼费、律师费、执行费等）之和，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。前述合同签订后，吉林银行吉营支行依约履行贷款发放义务，但荣源公司未按合同约定还款，自2016年12月30日至2017年3月21日，未支付贷款本金利息，拖欠本金430万元及利息206729.95元，经吉林银行吉营支行多次发出催收通知均未果，故诉至法院。
荣源公司、董家坤、唐家烨、邢相美未作答辩，亦未向本院提供证据。
吉林银行吉营支行围绕诉讼请求依法提交了证据，荣源公司、董家坤、唐家烨、邢相美未到庭质证，视为放弃自己的诉讼权利。经本院审核，吉林银行吉营支行提供的证据具备真实性、合法性及关联性，故本院予以采信。
根据吉林银行吉营支行陈述和经本院审查确认的证据，本院对以下事实予以确认：2015年9月25日，吉林银行吉营支行与荣源公司签订小企业借款合同，编号为吉林银行吉营支行2015年借字第61号，借款金额430万元，借款期限12个月，自2015年9月25日至2016年9月24日；借款用途为进货；借款利率以中国人民银行公布的12个月金融机构贷款基准利率4.6%上浮40%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按本合同约定期限还款，对逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。小企业借款合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，吉林银行吉营支行与唐家烨及邢相美、董家坤签订小企业保证合同，合同编号分别为吉林银行吉营支行2015年保字第155号及第156号，约定保证方式为连带责任保证，担保范围（合同第二条）为主合同项下之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费用等），保证期间为本合同第二条确定的主债权履行期间届满之日起两年。吉林银行吉营支行与董家坤（抵押人）签订编号为吉林银行吉营支行2015年个抵字第27号小企业抵押合同，约定，董家坤以其坐落于昌邑区网点及其占用范围内的土地使用权、昌邑区通潭西区网点及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保，上述抵押均办理了他项权利登记，被担保债权额为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费用等）。前述合同签订后，吉林银行吉营支行依约履行贷款发放义务，但荣源公司未按合同约定履行还款义务，截至2017年3月21日，拖欠借款本金430万元及利息206729.95元，吉林银行吉营支行多次催要未果，诉至法院。
本院认为，吉林银行吉营支行与荣源公司签订的小企业借款合同、与唐家烨及邢相美、董家坤签订的小企业保证合同、与董家坤签订的小企业抵押合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。吉林银行吉营支行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，荣源公司未按合同的约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。唐家烨及邢相美、董家坤为借款提供连带保证责任担保，应按约定向吉林银行吉营支行承担连带保证责任。董家坤以其房屋及土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，吉林银行吉营支行作为抵押权人有权行使抵押权。综上，吉林银行吉营支行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吉林市荣源商贸有限责任公司于本判决生效之日起七日内偿还吉林银行股份有限公司吉林吉营支行借款本金430万元及利息206729.95元（利息计算至2017年3月21日，2017年3月22日起逾期利息按小企业借款合同约定标准计付至吉林市荣源商贸有限责任公司还清借款之日止）；
二、董家坤、唐家烨、邢相美对上述借款本息承担连带保证责任；
三、吉林市荣源商贸有限责任公司逾期不履行上述第一项确定的义务，吉林银行股份有限公司吉林吉营支行有权以董家坤所抵押的坐落于昌邑区网点及其占用范围内的土地使用权、昌邑区通潭西区网点及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42854元由吉林市荣源商贸有限责任公司、董家坤、唐家烨、邢相美共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 常 静
人民陪审员 李淑杰
人民陪审员 李 霞
二〇一七年九月十三日
代理书记员 杨伊元