甘肃省定西市安定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1102民初2160号
原告：汉珍，女，1965年11月14日生，汉族，定西市安定区人。
被告：定西银宝联投资管理有限公司。
住所地：定西市安定区永定路**号。
法定代表人：张东文，该公司经理。
委托代理人：金吉泉，该公司员工。
被告：金吉泉，男，1957年4月29日生，汉族，甘肃省定西市安定区人。
被告：白玉琴，女，1978年3月27日生，蒙古族，甘肃省肃北蒙古族自治县党城湾镇人。
被告：兰州腾俊房地产开发有限责任公司。
住所地：兰州市城关区秦安路***号。
法定代表人朱智强，该公司经理。
原告汉珍与被告定西银宝联投资管理有限公司、金吉泉、白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理。依法适用简易程序于2016年8月19日公开开庭进行了审理。原告汉珍、被告金吉泉、定西银宝联投资管理有限公司委托代理人金吉泉到庭参加了诉讼，被告白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告汉珍向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：四被告偿还原告借款本金185000元，并承担自2015年3月8日至实际清偿之日间的利息，如不偿还借款，将被告白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司名下位于安定区内官镇东大街永康家园南5号楼盘1楼8号商铺一间归原告所有。诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年8月与2014年9月12日，被告定西银宝联投资管理有限公司、金吉泉向原告借款，后因该二被告无力还款，2015年3月8日，原告与被告定西银宝联投资管理有限公司、金吉泉、白玉琴签订了《资产抵债协议》，约定将被告金吉泉借原告款135000元债务由被告白玉琴承担。口头约定月利率15%，于2015年6月1日前偿还。因白玉琴系兰州腾俊房地产开发有限责任公司的法定代表人，因此，协议书又约定用被告兰州腾俊房地产开发有限责任公司位于安定区内官营镇东大街永康家园北侧5号6层住宅楼3单元401号用于抵债。后因被告白玉琴将该抵债的房屋出售给他人，遂向原告出具了50000元的欠条用以补偿，之后又将位于该商业街南5号楼盘1楼8号商铺以出售的形式抵押给原告。至此，被告白玉琴尚欠原告135000元及2015年3月8日后的利息，经原告多次催要，其均以各种理由拒绝还款，故原告提起诉讼。
被告定西银宝联投资管理有限公司、金吉泉起初答辩时认为其不能承担民事责任，因该债务三方已经协商确定由白玉琴承担。后对原告变更诉讼请求放弃其承担民事责任表示同意。
被告白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司没有提供答辩意见。
原告汉珍与被告定西银宝联投资管理有限公司、金吉泉围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。因被告白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司未到庭，对有关证据和事实，本院认定如下：１、原告申请本院调取的二份证据，原告、定西银宝联投资管理有限公司和金吉泉均认可。被告白玉琴、兰州腾俊房地产开发有限责任公司应诉后并没有对原告的主张提出异议，该证据具有真实性、合法性和关联性，应予确认。2、原告提供的第一份证据2016年2月5日白玉琴向原告出具的欠条，原告在陈述中证明该欠条中的50000元系补偿费，而并非真实的借款，本院不予确认。2015年3月8日甲方汉珍与乙方金吉泉、丙方白玉琴签订的《资产抵债协议》，约定丙方欠乙方135000元，乙方欠甲方135000元，经三方协商，丙方给甲方抵押安定区内官营镇东大街永康家园5号楼单元401室，面积100平方米，在期限之内（2015年3月1日—6月1日）丙方归还甲方现金135000元。如不能归还，甲方有权将房屋变价100000元出售该房屋，甲方在变卖房子期间，丙方无权将每套房屋进行任何处置（每套房以10万元出售），出售后等于丙方归还乙方100000元，剩余款项继续由丙方归还。永康家园以前法人为朱智强，现在法人为白玉琴。该证据系三方的真实意思表示，应作为定案依据予以确认。原告申请本院从本院（2015）安民二初字第1026号案卷中调取的两份证据，分别系2014年3月10日吕梅贞与白玉琴签订的《协议书》及2014年3月30日朱智强与白玉琴签订的《合同书》各一份。前者约定吕梅贞将包括本案所涉房屋在内的安定区内官营镇房地产全权出让于白玉琴；后者约定朱智强将兰州腾俊房地产开发有限责任公司名下的所有财产转让于白玉琴名下，包括本案所涉房屋。吕梅贞曾担任过兰州腾俊房地产开发有限责任公司的法定代表人。3、原告提供的第二份证据中的收据及永康东路商业街商品房、商铺认购书，证明被告白玉琴及兰州腾俊房地产开发有限责任公司将位于内官营镇永康东路商业街五楼盘3单元4楼401室出售给原告后因被告白玉琴私自将该房屋售卖后又将位于该商业街南5号楼盘1楼8号商铺抵押给原告的事实在庭审中原告的陈述中予以证实。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第八十四条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案已查明2015年3月8日汉珍与金吉泉、白玉琴签订的《资产抵债协议》，约定将金吉泉所欠原告135000元的款项由白玉琴承担，该约定意思表示真实，符合上述法律的规定，被告白玉琴应当依约定履行自己的义务。该协议书约定丙方白玉琴应当于2015年6月1日归还甲方现金135000元，如不能履行完毕，原告有权将安定区内官营镇东大街永康家园5号楼6层住宅楼3单元401室变价100000元出售并抵偿现金100000元。上述约定，实际上是关于以房屋折价抵偿债务的约定，但在该协议签订后，被告白玉琴又将该房屋出售给他人，又将其位于该商业街南5号楼盘1楼8号商铺以出售的形式抵押给原告用于偿还借款。实际上是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。因白玉琴与朱智强之间签订了《合同书》,约定朱智强将兰州腾俊房地产开发有限责任公司名下的所有财产转让于白玉琴名下，包括本案所涉房屋。故原告要求被告兰州腾俊房地产开发有限责任公司承担民事责任没有事实和法律依据，本院不予支持。在庭审中，原告放弃了要求该被告定西银宝联投资管理有限公司和金吉泉承担民事责任的诉讼请求，本院予以确认。因双方在签订《资产抵债协议》时约定利息为年息15%，被告金吉泉也在场并认可，故对原告请求利息的诉讼请求予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告白玉琴于本判决生效五日内给付原告汉珍借款135000元，利息按年利率15%计算自2015年3月8日起至本金还清之日止。逾期原告可以申请拍卖被告白玉琴位于安定区内官营镇东大街永康家园南5号楼盘1楼8号商铺，拍卖所得的价款以偿还该债务。
二、驳回原告要求兰州腾俊房地产开发有限责任公司承担民事责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4000元，因适用简易程序减半收取2000元，由被告白玉琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 姚建国
二〇一六年八月十九日
书记员 丁天宝