福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3499号
原告:厦门恒基信典当有限责任公司，住所地厦门市。
法定代表人:邹勇光，董事长。
委托诉讼代理人：何军助，福建枫桦律师事务所律师。
被告：施能昌，男，1941年10月12日出生，汉族，住厦门市。
被告：董龙云，女，1942年12月22日出生，汉族，住厦门市。
被告：林誉城，男，1991年3月1日出生，汉族，住三明市。
原告厦门恒基信典当有限责任公司（以下简称恒基信典当公司）与被告施能昌、董龙云、林誉城典当纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒基信典当公司的委托诉讼代理人何军助到庭参加诉讼，被告施能昌、董龙云、林誉城经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
恒基信典当公司向本院提出的诉讼请求：1.判令施能昌、董龙云、林誉城共同向恒基信典当公司返还当金850000元；2.判令施能昌、董龙云、林誉城共同向恒基信典当公司支付典当综合费用476000元(该综合费用按月利率2%的费率标准从2014年6月7日暂计算至2016年10月6日，此后综合费用继续计算至实际还清当金之日止)；3.判令施能昌、董龙云、林誉城向恒基信典当公司支付为实现债权支出的律师服务费10000元；4.确认恒基信典当公司对依法拍卖、变卖施雅琦名下位于厦门市思明区长青路62号107室房产（以下简称案涉房产）的所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年5月7日，施雅琦与恒基信典当公司签订了编号为借字[2014]第05071号的《厦门恒基信典当有限责任公司房地产典当借款合同》及编号为抵字[2014]第05071号的《厦门恒基信典当有限责任公司抵押合同》，双方约定施雅琦将其名下的案涉房产典当给恒基信典当公司，向其借款1200000元，期限180天。《房地产典当借款合同》约定:甲方（即施雅琦）应按月向乙方（恒基信典当公司）支付典当综合费，月费率为当金总额的2%；抵押担保的范围包括但不限于当金、利息、综合费、逾期利息、资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权所发生的一切费用；如果施雅琦不能按期归还借款，除应当按约定的利率支付利息和综合费外，还应支付逾期利息及资金占用费。2014年5月7日，恒基信典当公司通过网银从中国农业银行厦门分行开立的账户分两笔转账850000元到施雅琦指定的账户上后，出具了一份当票，载明当物为案涉房产，典当金额850000元，期限自2014年5月7日至2014年11月2日止。2014年5月21日，双方到厦门市国土资源与房产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为“厦国土房他证第201427448号”，抵押金额为1200000元。施雅琦与林乾祥夫妻二人在2014年11月2日因煤气中毒昏迷数月后先后死亡，致该笔典当借款于2014年11月2日到期后无法偿还。恒基信典当公司与施雅琦签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，施雅琦作为典当借款人，负有返还当金、综合费用及恒基信典当公司为实现债权律师费用的义务。林乾祥与施雅琦系夫妻，该债务产生于婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故林乾祥对施雅琦的上述债务应承担共同清偿义务。因施雅琦与林乾祥夫妻已经先后死亡，故作为其二人的法定继承人的施能昌、董龙云、林誉城应对施雅琦与林乾祥夫妻的上述债务承担还款义务。施雅琦对恒基信典当公司的债权设立了典当抵押担保，恒基信典当公司享有对典当抵押物的优先受偿权。
施能昌、董龙云、林誉城未作答辩。
恒基信典当公司围绕诉讼请求，向本院提交了营业执照、典当经营许可证、法定代表人身份证明、施雅琦与林乾祥的身份证、结婚证、《厦门恒基信典当有限责任公司房地产典当借款合同》、《厦门恒基信典当有限责任公司抵押合同》、网上银行转款凭证、《当票》、《证明》等证据佐证，施能昌、董龙云、林誉城无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利，该证据本院予以确认。
根据本院审核确认的证据和恒基信典当公司的庭审陈述，本院认定事实如下：
1.恒基信典当公司系依法成立的专门从事典当活动的企业法人。2014年5月7日，施雅琦与恒基信典当公司签订了一份《房地产典当借款合同》，双方约定：施雅琦将其名下的位于厦门市思明区长青路62号107室房产作为当物抵押给恒基信典当公司；双方共同确认当物的估计金额为1500000元，当金数额为1200000元，折当率为80%；典当借款期限180天，自2014年5月7日至2014年11月6日止；如到期后五日内即不续当也不赎当，视为绝当，恒基信典当公司有权行使抵押权；抵押担保的范围包括但不限于当金、利息、综合费、逾期利息、资金占用费、诉讼费、律师费等恒基信典当公司为实现债权所发生的一切费用；如果施雅琦不能按期归还当金的，除应当按约定的利率支付利息和综合费外，还应支付逾期利息及资金占用费等。当日，双方签订了一份编号为抵字（2014）第05071号《抵押合同》，约定施雅琦将其名下位于厦门市思明区长青路62号107室房产作为抵押物抵押给恒基信典当公司。2014年5月7日，恒基信典当通过网银从中国农业银行厦门分行开立的账户分两笔转账850000元到施雅琦指定的账户上，并出具一份当票，当票上载明当物为案涉房产，典当金额850000元，期限自2014年5月7日至2014年11月2日止。2014年5月21日，双方办理了抵押权登记手续，抵押金额为1200000元。
2.林乾祥与施雅琦系夫妻关系，二人于1990年1月5日登记结婚。2014年9月27日、2014年11月7日，林乾祥、施雅琦分别死亡。林乾祥与施雅琦现有的法定继承人分别为林誉城、施能昌、董龙云，其中林誉城系林乾祥、施雅琦的婚生子，施能昌、董龙云为施雅琦的的父母。
另经本院调查，林乾祥的父亲林文炳系在林乾祥死亡之后即2015年11月22日因疾病死亡，户口于2015年12月1日登记注销。
本院认为，施雅琦与恒基信典当公司签订的《房地产典当借款合同》及《抵押合同》是双方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立典当关系。合同履行过程中，因典当人死亡，致典当期限届满后五日内未能赎当，故已为绝当，典权人恒基信典当公司依约有权收回当金850000元并依约收取综合费476000元（从2014年6月7日起按月利率2%暂计至2016年10月6日，此后继续计算至还清当金之日止）。典当借款合同中未约定典当人不能按期回赎当物时应支付出典人为实现债权所发生的律师服务费等相关事项，现恒基信典当公司主张律师服务费缺乏依据，不予支持。施雅琦以其名下位于厦门市思明区长青路62号107室房产作为抵押物抵押给恒基信典当公司并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，现恒基信典当公司请求本院确认对该抵押物依法拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定及双方约定，予以支持。上述典当关系产生的债务，发生在施雅琦与林乾祥的婚姻关系存续期间，依法按照夫妻共同债务处理，现由于二人死亡，其二人的法定继承人依法应在所继承财产的范围内对该债务承担清偿责任。根据恒基信典当公司提供的房产证、他项权证明体现，案涉房产为林乾祥、施雅琦婚后购买取得，认定为其二人夫妻共有，林乾祥、施雅琦死亡后，房产继承开始，林誉城、施能昌、董龙云未到庭并未明确表示放弃继承，视为接受继承，案涉房产由林誉城、施能昌、董龙云分别继承取得，林誉城、施能昌、董龙云未到庭陈述和举证，本院根据法定继承分配规则，认定林誉城继承5/9案涉房产，施能昌继承2/9案涉房产，董龙云继承2/9案涉房产。恒基信典当公司无证据证明林誉城、施能昌、董龙云有其他继承财产，故林誉城、施能昌、董龙云在前述各自继承房产份额内对施雅琦、林乾祥的生前典当债务承担清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十三条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《典当管理办法》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林誉城、施能昌、董龙云于本判决生效之日起三日内，以各自对厦门市思明区长青路62号107室房产的继承份额为限（林誉城继承5/9，施能昌继承2/9，董龙云继承2/9），向厦门恒基信典当有限责任公司履行返还当金850000元及综合费476000元（从2014年6月7日起按月利率2%暂计至2016年10月6日，此后继续计算至还清当金之日止）的义务。
二、厦门恒基信典当有限责任公司对厦门市思明区长青路62号107室房产依法拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回厦门恒基信典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16824元，由厦门恒基信典当有限责任公司负担50元，林誉城、施能昌、董龙云负担16774元（该费用于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 胡江平
人民陪审员 杨炳华
人民陪审员 黄建松
二〇一七年七月十日
书 记 员 许 羚
附：本判决相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
四、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
五、《典当管理办法》
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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