河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0903民初1421号
原告：沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司。
住所地：沧州市运河区泰大国际广场*号楼*楼。
统一社会信用代码：91130900079965277D。
法定代表人：刘伟滨，该公司董事长。
委托诉讼代理人：石延华、李政，河北榆轩律师事务所律师。
被告：田文正，男，汉族，1972年4月15日出生，住黄骅市。
被告：李凤春，女，汉族，1972年2月10日出生，住黄骅市。
被告:张彩艳，女，汉族，1990年1月2日出生，住沧州市运河区。
被告：李连通，男，汉族，1975年2月17日出生，住黄骅市。
原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司诉被告田文正、李凤春、张彩艳、李连通借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人李政、被告李连通到庭参加诉讼。被告田文正、李凤春、张彩艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：依法判令被告田文正、李凤春偿还我行借款本金人民币299905.73元、借款利息人民币17910.41元，利息计算至2017年3月8日，以后利息按本金逾期利率10.35‰、逾期利息的罚息利率13.80‰约定计算至本息全部结清之日止；确认原告对被告田文抵押的位于黄骅市房产享有优先受偿权；被告张彩艳、李连通对本案债务承担连带清偿责任；本案受理费、保全费、律师费及一切实现债权费用由被告承担。事实与理由：被告田文正、李凤春在2015年08月27日向我行借款人民币30万元，该笔借款以被告田文正名下的房产（黄骅市沈庄楼5-14-102室住宅）作为抵押，并由保证人李连通、张彩艳提供连带责任担保，约定还款日期为2016年08月26日。我行按约定履行了发放贷款义务后。该笔借款于2016年08月26日开始违约欠本息，我行多次对借款人夫妻双方进行催收，均未能归还所欠本息，且我行人员多次联系其连带保证人李凤春、李连通、张彩艳，保证人也未能履行代偿义务。截止到2017年03月08日，借款人尚欠我行本金299905.73元（人民币贰拾玖万玖仟玖佰零伍元柒角叁分）、借款利息17910.41元（人民币壹万柒仟玖佰壹拾元肆角壹分），按照个人借款合同第8.2条及8.4条约定以后按本金逾期利率10.35及逾期利息的罚息利率13.80‰，计算至本息全部结清之日止。为维护我行的合法权益，现依法提起诉讼，请求法院依法判决，支持我行诉讼请求。
被告田文正、李凤春、张彩艳缺席无辩称，在答辩期内亦未提交书面答辩意见。
被告李连通辩称，对原告起诉没有意见，确实是欠款没有还，因为现在资金紧张，争取早日还清。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告田文正与李凤春系夫妻关系。2015年8月27日,被告田文正与原告签订个人借款合同，该合同约定被告向原告借款300000元用于个人经营购买树苗，借款期限为2015年8月27日至2016年8月26日，借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮80%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。还款方式为按月定期结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。关于违约责任，合同约定：借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告李凤春为原告出具共同债务人声明，承诺：本人知悉并同意申请人田文正向贵行申请授信、办理借款事项，并保证一旦借款申请人不能按期偿还借款本息时，本人保证以本人及家庭全部财产对该笔债务本息及贵行实现债权的相关费用承担连带清偿责任。2015年8月27日，原告与被告田文正签订最高额抵押合同，合同约定被告田文正以其享有所有权的黄骅市为原告设定抵押权，并办理了房屋他项权登记（黄骅市房他证字第××号）。被告田文正、李凤春在个人客户同意抵押证明书上签字对上述抵押予以认可。同日，原告与被告张彩艳、李连通签订最高额保证合同，约定被告张彩艳、李连通对被告田文正的上述借款承担最高额保证担保，担保的范围为：主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证方式为连带责任保证。在上述合同签订后，原告按照约定向被告田文正发放了借款。但被告田文正在使用借款过程中，自2016年8月26日未按约定偿还原告借款利息，截止至2017年3月9日共拖欠本金299905.73元、利息17910.41元。原告多次向被告催要未果，故诉至本院。
另查明，因原、被告之间的借款合同纠纷，原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司与河北榆轩律师事务所签订了委托代理合同一份，约定原告支付律师服务费20000元。
本院认为，原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司与四被告之间签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同是双方真实意思表示，其内容不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告如约向被告田文正履行了发放贷款的义务，被告田文正亦负有按合同约定如期偿还借款的义务，其未能按合同约定足额偿还原告借款，构成违约，应当承担继续偿还借款本息及违约利息的责任，故对原告要求被告田文正偿还原告借款本金299905.73元、逾期利息、逾期利息的罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的法律服务费20000元，原告提交了委托代理合同及收费标准，因原告与律师事务所之间的委托代理合同合法有效，原告委托代理人已经履行代理职责，该费用亦为原告实现债权而支出的费用，且该费用符合《河北省律师服务收费标准》的规定，故本院予以支持。被告田文正、李凤春用其所有的黄骅市对本案借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，原告对该房产享有抵押权，因此根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对该房产享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。被告田文正与李凤春系夫妻关系，上述债务属于夫妻共同债务，被告李凤春应当承担共同还款责任。被告张彩艳、李连通作为被告田文正的借款保证人，在保证期间内未依约履行保证责任，对此应当按照合同的约定承担连带保证责任。因被告田文正、李凤春、张彩艳未到庭，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃。本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田文正、李凤春共同偿还原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司借款本金299905.73元及相关利息（逾期利息及逾期利息的违约利息按合同约定计算，自2016年8月26日开始计算至履行完毕止）、法律服务费20000元，限本判决生效后十日内履行。
二、原告沧州市运河青隆村镇银行股份有限公司对被告田文正抵押财产黄骅市房产享有抵押权，并有权优先受偿。
三、被告张彩艳、李连通对本判决第一项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6067元、保全费2270元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张 雯
人民陪审员 王福霞
人民陪审员 韩美荣
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 高志远