广西壮族自治区贵港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂08民初12号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：粟全亮，总经理。
委托诉讼代理人:曾晖，广西正大五星律师事务所律师。
委托诉讼代理人:钟东，广西正大五星律师事务所实习律师。
被告:广西贵港市树泰木业有限公司，住所地贵港市江南工业园。
法定代表人：陈泰竹，董事长。
被告:广西泰竹集团贵港市装璜有限公司，住所地贵港市中山北路15号联邦国际大厦A座18楼。
法定代表人：陈泰竹，董事长。
被告:广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司，住所地贵港市中山北路15号联邦国际大厦A座18楼。
法定代表人：杨彩华，董事长。
被告：陈泰竹，男，汉族，1961年12月27日出生，住广西贵港市港北区。
被告：杨彩华，女，汉族，1963年11月20日出生，住广西贵港市港北区。
被告：刘洋，男，汉族，1976年9月20日出生，住广西贵港市港北区。
被告：杨哲懿（曾用名杨海旋），男，汉族，1969年8月17日出生，住广西贵港市港北区。
被告：杨凯，男，1959年9月19日出生，住广西贵港市港北区。
被告：杨燕媚，女，汉族，1975年4月28日出生，住广西贵港市港北区。
以上九被告共同委托诉讼代理人:甘全朋，广西君望律师事务所律师。
原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）与被告广西贵港市树泰木业有限公司（以下简称树泰木业公司）、广西泰竹集团贵港市装璜有限公司（以下简称泰竹装璜公司）、广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司（以下简称树泰林业公司）、陈泰竹、杨彩华、刘洋、杨哲懿、杨凯、杨燕媚借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾晖，九被告共同委托诉讼代理人甘全朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金通小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告树泰木业公司偿还原告贷款本金人民币2000万元及利息人民币10106666.66元（从2015年1月25日起暂计至2017年2月21日，利息按月利率2%计算，剩余利息计至被告全部清偿之日止）；2.判令被告树泰木业公司赔偿原告因维权支出律师费1.5万元；3.判令被告陈泰竹、杨彩华、泰竹装璜公司、树泰林业公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告陈泰竹抵押给原告的房屋（房产证号：贵房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；5.判令原告对被告杨彩华抵押给原告的房屋（房产证号：贵港房权证贵港市字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；6.判令原告对被告泰竹装璜公司抵押给原告的房屋（房产证号：贵房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；7.判令原告对被告刘洋抵押给原告的房屋（房产证号：贵房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；8.判令原告对被告杨哲懿抵押给原告的房屋（房产证号：贵房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；9.判令原告对被告杨凯抵押给原告的房屋（房产证号：贵房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；10.判令原告对被告杨燕媚抵押给原告的房屋（房产证号：贵港房权证贵港市字第××号）在折价或者拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权；11.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月12日，原告金通小贷公司与被告树泰木业公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2014年贷字第2387号），合同约定树泰木业公司向金通小贷公司贷款人民币2000万元，贷款期限12个月，月利率1.86%。被告泰竹装璜公司、陈泰竹、杨彩华、刘洋、杨哲懿、杨凯、杨燕媚各自与金通小贷公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，分别以其房产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告泰竹装璜公司、树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华分别与金通小贷公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，为被告树泰木业公司上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供连带责任保证担保，保证期间为上述贷款期限届满之日起两年。合同签订后，原告金通小贷公司依约向被告树泰木业公司发放人民币2000万元贷款。由于被告树泰木业公司从2015年1月25日至起诉之日起不能按照合同约定按期支付贷款利息，现贷款已逾期，各被告未清偿贷款，已构成违约。因此，被告泰竹木业公司应偿还全部贷款本息，原告金通小贷公司对被告泰竹装璜公司、陈泰竹、杨彩华、刘洋、杨哲懿、杨凯、杨燕媚提供的抵押物有优先受偿权，被告泰竹装璜公司、树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华对其保证的债务应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。
树泰木业公司等九被告辩称，原告金通小贷公司陈述的事实属实，对原告的第3项至第10项的请求没有异议。不同意原告的第1项诉讼请求中的利息计算方式，应按照合同约定的月利率1.86%计算。不同意原告第2项的诉讼请求，原告请求的总利息已达到年利率24%，律师费是其他费用，已包含在内，因此，原告要求被告树泰木业赔偿律师费1.5万元的请求，不应得到支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认。
根据当事人的陈述和到案的证据，本院认定事实如下：原告金通小贷公司是具有办理各项小额贷款资质的公司。2014年12月12日，原告金通小贷公司与被告树泰木业公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》两份（合同编号：2014年贷字第2387号、2014年贷字第2387-1号），合同约定树泰木业公司向金通小贷公司贷款人民币2000万元，贷款期限12个月，即从2014年12月12日起至2015年12月11日，贷款月利率为1.86%。还款方式为按30日为一个结息期，分期结息，到期一次性还本。债务人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金，并按逾期天数或挪用贷款天数计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%；贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮30%；贷款逾期的，对债务人未按时还清的贷款本金和利息（包括被债权人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年12月26日，原告金通小贷公司转账人民币2000万至被告树泰木业公司账户。原告金通小贷公司与被告陈泰竹签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》两份（合同编号：2014年抵字第2387-1号、2014年抵字第2387-5号），分别约定被告陈泰竹以其所有的位于港北区产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告杨彩华签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》三份（合同编号：2014年抵字第2387-3号、2014年抵字第2387-7号、2014年抵字第2387-10号），分别约定被告杨彩华以其所有的位于贵港市院（联邦国际小区）两处房产、欧陆飞驰SCBBE53W汽车一辆为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告泰竹装璜公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第2387-2号），约定被告泰竹装璜公司以其所有的位于贵港市凤凰商贸城金三角商厦房产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告刘洋签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第2387-4号），约定被告刘洋以其所有的位于港北区产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告杨哲懿（曾用名：杨海旋）签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第2387-6号），约定被告杨哲懿（曾用名：杨海旋）以其所有的位于港北区产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告杨凯签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第2387-8号），约定被告杨凯以其所有的位于港北区产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。原告金通小贷公司与被告杨燕媚签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2014年抵字第2387-9号），约定被告杨燕媚以其所有的位于贵港市中山北路荷城新区团房产为上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供抵押担保。以上抵押担保物均办理了抵押登记。被告泰竹装璜公司、树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华分别与金通小贷公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（合同编号：2014年保字第2387-1号至2387-3号），为被告树泰木业公司上述贷款合同项下债权本金及利息、复利等所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务向金通小贷公司提供连带责任保证担保，保证期间为上述贷款期限届满之日起两年。被告借款后，支付了部分利息，但从2015年1月25日开始不再向原告支付借款利息，2015年12月12日借款到期后也未结清本息，原告催收未果，遂向本院起诉，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告金通小贷公司与被告树泰木业公司、树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华、泰竹装璜公司、刘洋、杨哲懿、杨凯、杨燕媚签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》及《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》均合法有效，双方当事人应当依约履行。原告金通小贷公司于2014年12月26日发放贷款2000万元给被告树泰木业公司，被告应当依约履行还本付息和担保责任，但树泰木业公司自从2015年1月25日开始不再向原告支付借款利息，2015年12月12日借款到期后也未结清本息，其他被告亦未履行担保义务，明显违反了合同约定，构成了违约，应当承担违约责任。虽然贷款合同中约定的贷款利息为1.86%，但该贷款合同也同时约定贷款逾期的，对债务人未按时还清的贷款本金和利息（包括被债权人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，罚息利率为贷款利率上浮30%，现被告的贷款逾期未结清本息，原告主张利息从被告不再支付贷款利息的2015年1月25日起至还清之日止按月利率2%计算，并未超出合同的约定，本院予以支持。《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》第九条第二项约定：“债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于差旅费、公证费、律师费）均由债务人承担”。原告提供了委托代理合同、银行转账凭证及律师事务所开具的发票证实原告为本案支出的律师费为15000元，该费用没有超出合理的范围，因此，原告请求被告树泰木业公司赔偿律师费15000元，本院予以支持。被告泰竹装璜公司、树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华分别与金通小贷公司签订了《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，为被告树泰木业公司的上述贷款所承担的义务向原告金通小贷公司提供连带责任保证担保，原告在保证期间内提出诉讼请求，要求被告泰竹装璜公司、泰竹树泰林业公司、陈泰竹、杨彩华对上述债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。被告泰竹装璜公司、陈泰竹、杨彩华、刘洋、杨哲懿、杨凯、杨燕媚分别与金通小贷公司签订了《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，分别以其房产为上述贷款向原告金通小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告广西贵港市树泰木业有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还贷款本金2000万元及利息（利息计算：以本金2000万元为基数，从2015年1月25日起至还清之日止，按月利率2%计算）给原告南宁市金通小额贷款有限公司；
二、被告广西贵港市树泰木业有限公司于本案判决生效之日起十日内赔偿律师费15000元给原告南宁市金通小额贷款有限公司；
三、被告陈泰竹、杨彩华、广西泰竹集团贵港市装璜有限公司、广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司对广西贵港市树泰木业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告陈泰竹用于抵押的位于港北区凤凰镇凤凰城三角市场B7、B8号房屋（房产证号：贵房权证字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
五、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告杨彩华用于抵押的位于贵港市院（联邦国际小区）房屋（房产证号：贵港房权证贵港市字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
六、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告广西泰竹集团贵港市装璜有限公司用于抵押的位于贵港市凤凰商贸城金三角商厦房屋（房产证号：贵房权证字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
七、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告刘洋用于抵押的位于港北区凤凰镇凤凰城三角市场B5、B6号房屋（房产证号：贵房权证字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
八、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告杨哲懿用于抵押的位于港北区凤凰镇凤凰城三角市场C9号房屋（房产证号：贵房权证字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
九、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告杨凯用于抵押的位于港北区凤凰镇凤凰城三角市场B1、B2号房屋（房产证号：贵房权证字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权；
十、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告杨燕媚用于抵押的位于贵港市中山北路荷城新区团房屋（房产证号：贵港房权证贵港市字第××号，房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费192408元（原告南宁市金通小贷有限公司已预交），由被告广西贵港市树泰木业有限公司、陈泰竹、杨彩华、广西泰竹集团贵港市装璜有限公司、广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状及副本一式七份，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费192408元，款汇至户名为：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77。逾期不交也未提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判长 刘 丽
审判员 黄钰雄
审判员 黄 奔
二〇一七年九月十二日
书记员 梁明燕