湖北省黄梅县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1127民初2538号
原告：湖北黄梅农村商业银行股份有限公司，住所湖北省黄冈市黄梅县黄梅镇黄梅大道498号。统一社会信用代码91421100309868625J。
法定代表人：陈志，该行董事长。
委托诉讼代理人：余金水，男，该行职员。
委托诉讼代理人：桂再斌，男，该行职员。
被告：张亚军，男，1969年9月24日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。
被告：叶金红（系张亚军妻子），女，1973年6月17日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。
被告：袁再国，男，1962年3月5日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。
被告：张晒玉（系袁再国妻子），女，1964年4月2日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。
原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司（以下称黄梅农商行）与被告张亚军、叶金红、袁再国、张晒玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄梅农商行委托诉讼代理人余金水到庭参加诉讼，被告张亚军、叶金红、袁再国、张晒玉经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄梅农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张亚军偿还借款本金450万元，利息及罚息98.0635万元（借款期限内按年利率10.44%计息，逾期按年利率13.572%计息；暂结算至2017年7月6日止，后段利息按年利率13.572%顺延计付）。2、依法判令被告叶金红承担连带还款责任。3、依法判令被告袁再国、张晒玉以其抵押房屋承担抵押担保责任，以处置抵押物的价款优先偿还原告借款本息。事实和理由：被告张亚军于2015年5月29日在我行独山支行借款450万元用于借新还旧，借款期限2年，借款利率为年利率10.44%。并约定按月还息、分期还本，2015年11月27日还本金50万元，2016年5月27日还本金50万元，同年11月27日还本金100万元，2017年5月27日还本金250万元。被告袁再国、张晒玉用共同共有的位于黄梅××××路门面房提供抵押担保。双方签订了个人借款合同和最高额抵押合同，并在房产部门办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告张亚军仅支付利息至2015年10月23日止，此后拒不按期还本付息，构成严重违约。为维护我行合法权益，特诉至人民法院，请求依法判决。
被告张亚军、叶金红、袁再国、张晒玉均未应诉答辩，亦均未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张亚军、叶金红、袁再国、张晒玉经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。对原告黄梅农商行提交的证据材料：1.黄梅农商行营业执照、金融许可证各1份；2.张亚军、叶金红身份证、结婚证复印件各1份；3.袁再国、张晒玉身份证、结婚证复印件各1份；4.借款申请书2份、借款人及配偶共同还款承诺书1份；5.同意抵押承诺书、黄梅农村商业银行自然人抵押贷款面谈记录各1份；6.个人借款合同1份；7.最高额抵押合同1份；8.房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、抵押物清单各1份，9.湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证、账户明细查询、还款明细查询各1份；经本院审查，均具有民事诉讼证据的真实性、关联性、合法性，能够作为认定案件事实的依据，足以证明其所主张的事实，可予采信。
本院经审理认定事实如下：被告张亚军和叶金红于2008年9月27日补办结婚登记，双方婚姻关系至今存续。被告袁再国和张晒玉于2011年2月22日补办结婚登记，双方婚姻关系亦至今存续。2015年5月21日，被告张亚军、叶金红共同向原告出具《借款人及配偶共同还款承诺书》，共同承诺：该贷款为我们的共有债务，由我们共同偿还。同日，被告袁再国、张晒玉共同向原告出具《同意抵押承诺书》，同意用共同共有的位黄梅××××路路门面房为被告张亚军借新还旧贷款提供抵押担保。2015年5月27日，被告张亚军与原告签订《个人借款合同》，约定借款用于借新还旧，借款金额为450万元，借款期限为24个月，分期还款，2015年11月27日还本金50万元，2016年5月27日还本金50万元，同年11月27日还本金100万元，2017年5月27日前还本金250万元，借款到期日期为2017年5月29日。双方约定借款利率首次执行的月利率为8.7‰，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款期限内的利率保持不变，按月结算利息；未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。被告叶金红并在《个人借款合同》借款人栏上签名。同日，被告袁再国与原告签订《最高额抵押合同》，约定被担保的主债权为自2015年5月27日至2017年5月27日止，在800万元的最高余额内，原告依据与被告张亚军签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期。抵押物为被告袁再国位黄梅县××镇××路路（国威商住楼）门面房（房权证17××011，建筑面积913.75㎡，土地证25××244），并于同年5月28日办理了抵押物登记（房他证号20151029）。双方还约定主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权；双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。2015年5月29日，被告袁再国与原告签订《抵押物清单》，作为双方签订的《最高额抵押合同》组成部分。被告张晒玉并在《最高额抵押合同》抵押人和《抵押物清单》抵押人及财产共有人栏上签名。同日，原告以转账方式向被告张亚军发放贷款450万元。被告张亚军支付利息至2015年10月23日止，此后至今未按合同约定还本付息。
本院认为，原告黄梅农商行与被告张亚军签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效合同。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告张亚军提供借款450万元，被告张亚军亦应依约返还借款并支付利息，但被告张亚军未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。故对原告要求被告张亚军偿还本金并支付利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张亚军按年利率3.132%支付罚息，减免了被告张亚军的违约责任，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，应予准许。本案讼争借款本息发生在被告叶金红与张亚军夫妻关系存续期间，依照法律规定属二被告夫妻共同债务，被告叶金红应承担连带清偿责任，且其签名认可为夫妻共同债务并同意共同偿还，故对原告要求被告叶金红承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告袁再国与原告黄梅农商行签订《最高额抵押合同》，约定在800万元的最高余额内，以位黄梅县××镇××路路（国威商住楼）门面房为被告张亚军借新还旧贷款提供抵押担保，被告张晒玉作为被告袁再国配偶和抵押物共有人签名同意承担抵押担保责任，符合法律规定，双方签订的《最高额抵押合同》合法有效。现原告借款本息未受清偿，二被告应以其提供担保的财产向原告承担抵押担保责任。故对原告要求被告袁再国、张晒玉以其抵押房屋承担抵押担保责任，以处置抵押物的价款优先偿还借款本息的诉讼请求，本院在最高额800万元限度内予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款、第四十一条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、限被告张亚军于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司借款本金450万元并支付利息及罚息（2015.10.24-2015.11.27按本金450万元、年利率10.44%计付利息；2015.11.28-2016.5.27按本金450万元、年利率10.44%计付利息，按本金50万元、年利率3.132%计付罚息；2016.5.28-2016.11.27按本金450万元、年利率10.44%计付利息，按本金100万元、年利率3.132%计付罚息；2016.11.28-2017.5.29按本金450万元、年利率10.44%计付利息，按本金200万元、年利率3.132%计付罚息；2017.5.30-本息清偿之日止利息及罚息按本金450万元、年利率13.572%计付）。
二、被告叶金红对本判决第一项确定的全部债务承担连带清偿责任。
三、若被告张亚军、叶金红届期未履行本判决第一、二项确定的还款义务，则原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司有权以被告袁再国、张晒玉共同共有的位于黄梅县黄梅镇民营六路（国威商住楼）门面房（房权证17××011，建筑面积913.75㎡，土地证25××244）拍卖、变卖的价款，在最高额800万元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50164.45元，由被告张亚军、叶金红、袁再国、张晒玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判长 吴干东
审判员 刘 刚
审判员 李龙祥
二〇一八年一月二日
书记员 李 辉