福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽05民终280号
上诉人（原审被告）：张丽，女，1970年11月5日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托诉讼代理人：牛效礼（系被上诉人张丽之丈夫），男，1971年10月31日出生，汉族，住福建省晋江市。
被上诉人(原审被告)：晋江市鑫和辉服装织造有限公司，住所地福建省晋江市青阳街道高霞社区丹阳路。
法定代表人：蔡峰钢，该公司执行董事。
上诉人张丽因与被上诉人晋江市鑫和辉服装织造有限公司（下称鑫和辉公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省晋江市人民法院(2016)闽0582民初9177号民事判决，向本院提起上诉。本案于2017年1月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人张丽上诉请求：1.撤销原判第三项并依法改判，支持支付违约金25186元；2.被上诉人鑫和辉公司赔偿房款251860元；3.本案一、二审诉讼费、交通费、误工费由被上诉人鑫和辉公司承担；4.被上诉人鑫和辉公司应承担逾期办证的违约金。事实和理由：被上诉人鑫和辉公司严重违约未能按时交付房屋，致使合同目的不能实际，一审判决解除合同正确，但未能支持上诉人上述请求有悖于事实和法律，请求二审在查明事实的基础上依法改判，以维护上诉人的合法权益。
被上诉人鑫和辉公司未到庭参加诉讼也未提交书面答辩。
张丽向一审法院起诉请求：1.解除张丽与鑫和辉公司签订的房屋买卖合同；2.鑫和辉公司退还张丽购房款125930元，并支付张丽自付款之日起至今每日万分之贰的利息20085.84元及违约金25186元，以上三项合计171201.84元。
一审法院认定事实：晋江市P2010-4号地块是坐落于晋江市青阳高霞社区的国有土地建设用地，土地用途商住，土地权利证书号晋国用（2011）第00987号。2010年8月11日，晋江市国土资源局将该地块转让给福建省第五建筑工程公司房地产开发公司。2010年8月13日，晋江市人民政府青阳街道办事处、晋江市青阳街道高霞社区居委会与福建省第五建筑工程公司房地产开发公司签订《晋江市P2010-4号地块回购房买卖协议》，约定福建省第五建筑工程公司房地产开发公司在晋江市P2010-4号地块投资建设的全部住宅用房、社区配套用房、商业用房、地下室只能全部出售给晋江市人民政府青阳街道办事处、晋江市青阳街道高霞社区居委会，不得出售给其他第三人。2011年1月12日，案外人晋江市土地储备中心、晋江市青阳街道高霞社区居民委员会与鑫和辉公司签订《协议书》，三方约定，晋江市国土资源局以公开出让方式出让晋江市P2010-4号地块国有建设用地使用权，该建设用地上建设的房屋全部由晋江市青阳街道高霞社区居民委员会回购，晋江市青阳街道高霞社区居民委员会将其回购位于高霞新天地商贸广场南片区第1幢商品房转让给鑫和辉公司。2014年6月16日，张丽与鑫和辉公司签订房屋买卖合同，合同载明张丽向鑫和辉公司购买址于晋江市青阳街道高霞新天地商贸广场南片区第1幢A座1329号的房屋，建筑面积34.22平方米，总价125930元，张丽已于2014年6月16日支付全部购房款。房屋买卖合同第九条第一款、第十条约定：“出卖人应当在2015年6月30日前向买受人交付该房屋。除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的时间将该房屋交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在90日之日内，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之贰的利息及违约金。（2）逾期超过90日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照每日万分之贰计算给付利息及违约金。……”交房期限届满后，鑫和辉公司未能与张丽办理交房手续。一审法院认为，张丽与鑫和辉公司签订的房屋买卖合同并不违反相关法律法规的强制性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。合同签订后，张丽依约已付清全部购房款，但鑫和辉公司至今未能与张丽办理交房手续已构成违约，应承担相应的违约责任，根据双方在房屋买卖合同第十条第1款第2项关于鑫和辉公司无正当理由逾期交房超过90日，张丽有权解除合同的约定，鑫和辉公司应退还全部购房款及自付款之日起按每日万分之贰计付利息及违约金的约定。故张丽依约请求解除双方签订的房屋买卖合同，要求鑫和辉公司退还全部购房款125930元，并按每日万分之贰支付自2014年6月16日起至2016年8月22日的利息20085.84元，共计146015.84元，符合事实和法律规定，予以支持。因双方未明确约定解除合同的违约金，张丽诉请鑫和辉公司支付解除合同的违约金25186元，理由依据不足，不予支持。鑫和辉公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除原告张丽与被告晋江市鑫和辉服装织造有限公司于2014年6月16日签订的房屋买卖合同；二、晋江市鑫和辉服装织造有限公司应于本判决生效之日起十五日内退还给张丽购房款125930元，并按每日万分之贰支付自2014年6月16日起至2016年8月22日止的利息20085.84元；三、驳回张丽的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3724元，由晋江市鑫和辉服装织造有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
经审理查明：一审判决查明认定的事实没有出入，本院予以确认。
本院认为，关于上诉人张丽主张被上诉人鑫和辉公司支付违约金及赔偿房价的一倍损失是否应予支持的问题。经审查，2011年1月12日，晋江市青阳街道高霞社区居民委员会将其回购位于高霞新天地商贸广场南片区第1幢商品房转让给鑫和辉公司。2014年6月16日，被上诉人鑫和辉公司与上诉人张丽签订房屋买卖合同，根据房屋买卖合同第九条第一款、第十条约定：“出卖人应当在2015年6月30日前向买受人交付该房屋。除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的时间将该房屋交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。（1）逾期在90日之日内，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之贰的利息及违约金。（2）逾期超过90日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照每日万分之贰计算给付利息及违约金。……”被上诉人鑫和辉公司至今未能与上诉人张丽办理交房手续，已构成违约，上诉人张丽请求解除房屋买卖合同并要求被上诉人鑫和辉公司承担相应的违约责任，应予支持。根据双方在房屋买卖合同第十条第1款第2项关于被上诉人鑫和辉公司无正当理由逾期交房超过90日，上诉人张丽有权解除合同的约定，被上诉人鑫和辉公司应退还全部购房款及自付款之日起按每日万分之贰计付利息及违约金的约定。故一审判决被上诉人鑫和辉公司退还全部购房款125930元，并按每日万分之贰支付自2014年6月16日起至2016年8月22日的利息20085.84元并无不当。因双方在合同中未明确约定解除合同后的违约金，现上诉人张丽上诉请求被上诉人鑫和辉支付解除合同的违约金25186元，缺乏事实依据，不予支持。上诉人张丽的其他上诉请求，鉴于双方合同没有另行约定被上诉人应双倍承担赔偿购房款、承担交通费、误工费，且上诉人张丽在一审中并没有对此提起诉讼请求，故上诉人张丽请求支付交通费、误工费及赔偿房款251860元，亦不予支持。另外由于双方之间的合同已解除，故上诉人张丽请求被上诉人承担逾期办证的违约金的理由亦不能成立。
综上所述，上诉人张丽的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费3724元，由上诉人张丽负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑丽阳
审 判 员 李 芳
代理审判员 郭燕珍
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 林秋韵
速 录 员 金雅琳
附本案主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。