广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初13815号
原告：佛山市南海区联华资产经营管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北16号第15层，统一社会信用代码91440605719368172J。
法定代表人：陆建中，系该公司董事长。
委托代理人：冯可欣，广东南天明律师事务所律师。
委托代理人：康云，广东南天明律师事务所实习律师。
被告：南美覆铜板厂有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥街道，统一社会信用代码9144060561762370XX。
法定代表人：张银友。
委托代理人：邓雨飞，系该公司员工。
委托代理人：刘紫祥，系该公司员工。
被告：佛山市南美电子集团有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥沥西大道，统一社会信用代码91440605707540844T。
法定代表人：关美仪。
原告佛山市南海区联华资产经营管理有限公司（下简称联华公司）与被告南美覆铜板厂有限公司（下简称覆铜板公司）、佛山市南美电子集团有限公司（下简称南美电子公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，本院依法适用简易程序于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯可欣、康云，被告覆铜板公司的委托代理人邓雨飞、刘紫祥到庭参加了诉讼，被告南美电子公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：
1.被告覆铜板公司立即向原告偿还借款本金27454687.02元、利息16079195.89元（暂计至2017年2月28日，此后的利息根据合同约定按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）；
2.被告南美电子公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；
3.原告就上述债权对被告南美电子公司提供的抵押物享有优先受偿权【抵押物如下：粤房地他证字第C0498969号、粤房地他证字第C0498968号,抵押的土地证号为：国用（2000）0400**号】；
4.原告就上述债权对被告覆铜板公司提供的抵押物享有优先受偿权（抵押物如下：动产抵押编号为0757南海220170908026和0757南海220170908025）。
二被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：
2003年5月20日，覆铜板公司与中国银行南海支行（下简称中国银行）签订《人民币借款合同》，约定：中国银行向覆铜板公司贷款人民币2710万元。合同签订后，中国银行按照约定向覆铜板公司发放贷款本金人民币2710万元。2003年5月20日，南美电子公司与中国银行签订《最高额保证合同》，约定南美电子公司为上述债权承担连带保证责任。2003年12月10日，南美电子公司与中国银行签订《最高额抵押合同》，合同约定南美电子公司提供抵押物【抵押物如下：粤房地他证字第C0498969号、粤房地他证字第C0498968号,抵押的土地证号为：国用（2000）0400**号】为上述债权提供抵押担保。2017年9月6日，原告与被告覆铜板公司签订《抵押合同》（编号：【抵】20170906），并于2017年9月8日办理了动产抵押登记，约定被告覆铜板公司对编号为信穗处置佛山—中（2007）001号的《资产转让合同》项下的债务提供动产抵押担保【抵押物如下：动产抵押编号为动产抵押编号为0757南海220170908026和0757南海220170908025】。因此，原告就本案债权对被告覆铜板公司提供的抵押物享有优先受偿权。
2004年，中国银行将上述债权转让给中国信达资产管理公司广州办事处，并依法通知了债务人。
2007年3月27日，原告联华公司以拍卖形式获得上述债权，并与中国信达资产管理公司广州办事处签订了《资产转让合同》。
2017年3月11日，原告与两被告签订《确认函》，确认借款本金为27454687.02元、利息为16079195.89元（暂计至2017年2月28日）。
为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳求法院依法裁判，支持原告的全部诉讼请求。
被告覆铜板公司答辩称：对原告的诉讼请求、事实均无异议。
被告南美电子公司提交说明称：2003年5月20日，中国银行与覆铜板公司签订《人民币借款合同》（编号GDK476880120030095)，约定中国银行向覆铜板公司贷款人民币2710万元。同日，我司与中国银行签订了《最高额保证合同》（编号（GB8476880120030150)，约定为覆铜板公司的上述债务承担连带保证责任。
2003年12月10日，我司与中国银行签订了《最高额抵押合同》（编号：DGY475330120030003〉，约定我司为覆铜板公司的上述债务承担抵押担保责任，并提供了以下土地及房产作为抵押物：粤房地他证字第C0498969号、粤房地他证字第C0498968号，土地证号为：南府国用(2000)0400**号。
2004年6月25日，中国银行将上述债权转让给了中国信达资产管理公司广州办事处,中国信达资产管理公司广州办事处于2006年7月6日向我司送达《催收到期贷款通知书》，我司于2006年7月12日，签署确认对通知内容无异议。
2007年3月27日，上述债权由联华公司以拍卖形式获得。后联华资产分别于2007年4月30日、2008年12月31曰、2009年12月31日、2011年12月31日、2013年5月31日、2015年2月28日、2016年2月29曰、2017年2月28日向我司送达《对账催款函》，我司给予确认，并承诺尽快还款。
截至2017年2月28日，我司与覆铜板公司、联华公司经过对账，确认覆铜板公司借款本金人民币27454687.02元及利息16079195.89元（利息按银行同期贷款利率，计算至实际清偿日止），共计43533882.91元。我司确认对上述债务承担连带保证责任。同时，我司确认联华公司对我司提供的土地和房产抵押物【编号为：粤房地他证字第C0498969号、粤房地他证字第C0498968号，土地证号为：国用（2000）0400**号】享有优先受偿权。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告覆铜板公司对原告所提交的证据均没有异议。被告南美电子公司未到庭参加诉讼但其答辩意见中对原告的诉请均无异议，本院对原告举证予以确认在卷佐证。综合本院认定的证据及原、被告的陈述，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实：
1.2003年4月1日，被告覆铜板公司向中国银行提出借款申请，并于2003年5月20日与中国银行签订《人民币借款合同》，约定中国银行向覆铜板公司贷款2710万元。后中国银行于2004年6月25日签订《债权转让协议》，将该案债权转让给中国信达资产管理公司广州办事处。2007年3月27日，原告联华公司以拍卖形式获得该案债权，并与中国信达资产管理公司广州办事处于2007年4月4日签订了《资产转让合同》。
2．涉案贷款已经到期。《人民币借款合同》于2003年5月20日签订，合同第一条约定合同项下借款期限为自借贷双方的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章起十二个月，约定偿还日期为2004年5月20日。第三条及借款借据共同约定，涉案借款利率按年利率5.841%计算，从2017年3月8日起利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
3.被告南美电子公司自愿与中国银行签订《最高额保证合同》，约定借款最高限额及保证方式为依据覆铜板公司与中国银行自2002年1月1日至2005年1月1日期间签订的所有借款合同项下全部借款本金余额不超过50000000元范围内承担连带责任。被告南美电子公司于2017年10月23日向本院出具情况说明，确认其对被告覆铜板公司涉案债务承担连带保证责任，并明确联华公司分别于2007年4月30日、2008年12月31日、2009年12月31日、2011年12月31日、2013年5月31日、2015年2月28日、2016年2月29日、2017年2月28日向其出具《对账催款函》，其均予以确认并在《对账催款函》加盖公章。
4.被告南美电子公司与中国银行于2003年12月10日签订《最高额抵押合同》，约定被告南美电子公司所担保的原告对覆铜板公司所享有的发生于2003年5月1日起至2006年6月30日止的债权，担保的本金金额不超过5217万元。南美电子公司自愿将其所有的位于南海市××区中（地号为04012192）的土地为涉案借款提供抵押担保，抵押土地面积为45654平方米，并办理了抵押登记，证号为粤房地他证字第C0498968号；位于南海市××区中（地号为04012192）的土地为涉案借款提供抵押担保，抵押土地面积为25782平方米，并办理了抵押登记，证号为粤房地他证字第C0498969号。
5.被告覆铜板公司与原告联华公司于2017年9月6日签订《抵押合同》，约定担保范围为覆铜板公司与中国银行于2003年4月1日签订的《人民币借款合同》，并自愿将其所有的213件机器设备及826件存货设备为涉案借款提供抵押担保（机器设备名称及数量状况详见附件抵押物清单），并办理了抵押登记，登记编号分别为0757南海220170908026、0757南海220170908025。
本院认为，中国银行、联华公司分别与各被告所签订的《人民币借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《抵押合同》、借款借据均系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告通过拍卖依法取得涉案债权，被告覆铜板公司到期未能依合同约定按时偿还贷款本息，原告主张被告覆铜板公司偿还欠款本金27454687.02元，暂计至2017年2月28日的利息16079195.89元及以27454687.02元为本金从2017年3月1日起至实际清偿之日止中国人民银行同期贷款利率计收利息，符合合同约定，未违反法律规定，被告均无异议，本院予以支持。
被告南美电子公司自愿与中国银行签订《最高额保证合同》，约定借款最高限额及保证方式为依据覆铜板公司与中国银行自2002年1月1日至2005年1月1日期间签订的所有借款合同项下全部借款本金余额不超过50000000元范围内承担连带责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定依法具有法律效力，原告主张被告南美电子公司对涉案借款承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告南美电子公司自愿将其所有的位于南海市××区中（地号为04012192）的土地为涉案借款提供抵押担保，抵押土地面积为45654平方米，并办理了抵押登记，证号为粤房地他证字第C0498968号；位于南海市××区中（地号为04012192）的土地为涉案借款提供抵押担保，抵押土地面积为25782平方米，并办理了抵押登记，证号为粤房地他证字第C0498969号，为被告覆铜板公司2003年5月1日起至2006年6月30日止所欠原告的本金金不超过5271万元的债务承担担保责任。现被告覆铜板公司未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告主张对被告南美电子公司提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告覆铜板公司自愿将其所有的213件机器设备及826件存货设备为涉案借款提供抵押担保（机器设备名称及数量状况详见附件抵押物清单），并办理了抵押登记，登记编号分别为0757南海220170908026、0757南海220170908025。现被告覆铜板公司未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告主张对被告覆铜板公司提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告南美电子公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：
一、被告南美覆铜板厂有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还本金27454687.02元、暂计至2017年2月28日的利息16079195.89元及以27454687.02元为本金从2017年3月1日起至实际清偿之日止中国人民银行同期贷款利率计收利息予原告佛山市南海区联华资产经营管理有限公司；
二、原告佛山市南海区联华资产经营管理有限公司对被告南美覆铜板厂有限公司提供的213件机器设备及826件存货设备（机器设备名称及数量状况详见附件抵押物清单，登记编号分别为0757南海220170908026、0757南海220170908025）对上述第一项债务在债权范围内享有优先受偿权；
三、被告佛山市南美电子集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、原告佛山市南海区联华资产经营管理有限公司对被告佛山市南美电子集团有限公司提供的位于南海市大沥区中（地号为04012192、抵押证号为粤房地他证字第C0498968号）的土地对上述第一项债务在债权范围内享有优先受偿权；
五、原告佛山市南海区联华资产经营管理有限公司对被告佛山市南美电子集团有限公司提供的位于南海市大沥区中（地号为04012192，抵押证号为粤房地他证字第C0498969号的土地对上述第一项债务在债权范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取129734.71元、财产保全费5000元（原告已预交），由被告南美覆铜板厂有限公司、佛山市南美电子集团有限公司按上述判决主文确定的责任方式承担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的受理费129734.71元、财产保全费5000元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一七年十一月三日
书记员 林晓冰