广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4749号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：ＸＸ晶，系广东太平洋联合律师事务所律师。
委托代理人：欧阳莹，系该行职员。
被告：广州弘升建筑工程有限公司，住所地广州市。
法定代表人：任明学。
被告：广东方盛实业发展有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：谢红。
被告：河南宏创建筑工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区。
法定代表人：喻心宏。
原告广发银行股份有限公司广州分行（以下简称广发银行广州分行）诉被告广州弘升建筑工程有限公司（以下简称弘升公司）、广东方盛实业发展有限公司（以下简称方盛公司）、河南宏创建筑工程有限公司（以下简称宏创公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告广发银行广州分行的委托代理人ＸＸ晶、欧阳莹到庭参加了诉讼，被告弘升公司、方盛公司、宏创公司经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行广州分行起诉称：我行与弘升公司于2014年8月1日签订编号为12176814070的《授信额度合同》，约定给予弘升公司授信额度人民币38600000元整。同日，我行与方盛公司签订的编号为12176814070-04的《最高额抵押合同》，约定为上述《授信额度合同》项下的借款提供抵押担保，抵押物位于广州市海珠区石榴岗9号101商场的商业物业（产权证号：粤房地权证穗字第××号），并办理了抵押登记手续。同日，我行与方盛公司、宏创公司分别签订编号为12176814070-03、12176814070-02的《最高额保证合同》，约定方盛公司、宏创公司对弘升公司的借款承担连带保证责任。上述合同签订后，我行应弘升公司的申请，于2014年8月19日向其发放流动资金贷款8600000元，到期日为2015年8月18日，该项贷款利率按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计算（年利率7.8%），逾期贷款罚息利率为前述正常贷款利率水平上加收30%（年利率11.7%），如借款人不能按期支付利息，从逾期之日起按前述罚息利率计收复利。目前，弘升公司无力偿还到期借款，且该笔贷款项下位于广州市海珠区石榴岗9号的抵押物已被番禺区人民法院查封，对我行的贷款安全造成重大威胁，截至2015年8月12日，弘升公司尚有人民币8600000元的贷款本金未偿还。综上所述，为维护我行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1.弘升公司立即向我行偿还借款本金8599281.74元及罚息、复利（截至2016年7月29日罚息620005元、复利20889.15元），之后的罚息以贷款本金为基数，按罚息年利率计至清偿之日止，复利以应付未付的利息和罚息为基数，按罚息的年利率计至清偿之日止；2.确认我行对方盛公司提供的广州市海珠区石榴岗路9号101商场（产权证号：粤房地权证穗字第××号）享有抵押权，弘升公司不偿还上述债务时，我行有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；3.方盛公司、宏创公司对弘升公司的债务（包括贷款本金、利息、罚息、复利等）承担连带清偿责任；4.弘升公司、方盛公司、宏创公司承担本案全部诉讼费、保全费、律师费等费用。
被告弘升公司、方盛公司、宏创公司未作到庭答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2014年8月1日，广发银行广州分行（甲方，授信人）与弘升公司（乙方，被授信人）签订编号为第12176814070号《授信额度合同》主要约定：1.本合同项下甲方向乙方提供授信额度的最高限额为38600000元，本授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年7月31日止；2.本合同项下的授信品种包括流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度；3.本合同采用浮动利率，首期贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，浮动方式为：甲方从贷款起息日起每一个月对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%计息；4.若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿贷款本息止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%。对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；5.若乙方未按合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务则构成违约，发生违约事件时，甲方可采取以下措施：全部、部分调减、中止或终止对乙方的授信额度，宣布合同项下本息和其他款项全部或部分到期，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失等。
同日，广发银行广州分行（甲方、抵押权人）与方盛公司（乙方、抵押人）、签订编号为第12176814070-04号的《最高额抵押合同》。主要约定：1.本合同担保的主合同为本合同甲方与弘升公司于2014年8月1日所签的编号为12176814070的《授信额度合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期合同。该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）；2.本合同所担保债权之最高本金余额为860万元；3.乙方提供的抵押财产坐落于海珠区石榴岗路9号101商场；4.本合同抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、质押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用；5.若被担保债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方担保责任不受其他担保影响，当债务人违约或发生其他约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
同日，广发银行广州分行（甲方、债权人）分别与宏创公司、方盛公司（乙方、保证人）签订编号为12176814070-02、12176814070-03号的《最高额保证合同》，两份保证合同均约定：1.本合同担保的主合同为本合同甲方与弘升公司于2014年8月1日所签的编号为12176814070的《授信额度合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期合同，该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）；2.本合同所担保债权之最高本金余额为860万元；3.本合同保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用；4.保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；5.若被担保债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方担保责任不受其他担保影响，当债务人违约或发生其他约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
2014年8月6日，广发银行广州分行与方盛公司办理了海珠区石榴岗路9号101商场的抵押登记手续，广发银行广州分行登记为抵押权人。
2014年8月19日，广发银行广州分行出具《借款借据》，载明：借款金额为8600000元，借款利率为7.8%，期限为2014年8月19日至2015年8月18日。借款人弘升公司在该《借款借据》盖章确认。
庭审中，广发银行广州分行表示弘升公司已清偿完毕借款期内的利息，借款到期后仅偿还借款本金718.26元，截至2016年7月29日，尚欠借款本金8599281.74元，罚息620005元，复利20889.15元。
广发银行广州分行主张弘升公司应承担律师费，但其未提交律师费费用支出的相关证据。
本院认为：广发银行广州分行与弘升公司签订的《授信额度合同》，广发银行广州分行与方盛公司签订的《最高额抵押合同》，广发银行广州分行分别与宏创公司、方盛公司签订的《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。
广发银行广州分行向弘升公司发放贷款后，弘升公司借款后未能依约偿还借款本息，截至2016年7月29日，尚欠借款本金8599281.74元，罚息620005元，其行为已构成违约，依据《授信额度合同》中关于违约责任、贷款利率及罚息利率的相关约定，现广发银行广州分行要求弘升公司偿还借款本金以及罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于广发银行广州分行要求弘升公司清偿截至2016年7月29日复利的20889.15元以及之后复利的主张，因弘升公司欠付的利息已清偿完毕，且对欠款计收罚息已具有对违约方进行惩罚和对守约方进行补偿的双重作用，若再以罚息为基数计收复利，无异于对弘升公司实施多重处罚，有违合同的公平原则，故广发银行广州分行要求弘升公司清偿复利的主张本院不予支持。
方盛公司以其所有的海珠区石榴岗路9号101商场为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，双方之间的抵押担保合同关系成立。在弘升公司逾期还款的情况下，广发银行广州分行作为抵押权人，依法有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。
广发银行广州分行与方盛公司、宏创公司签订的《最高额保证合同》中约定的保证责任为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利等。在弘升公司未依主合同约定还款的情况下，方盛公司、宏创公司理应依照《最高额保证合同》的约定承担保证责任。
对于广发银行广州分行主张律师费的问题，因其对此未能提供任何证据予以佐证，其该项主张无事实及法律依据，本院不予支持。
弘升公司、方盛公司、宏创公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本院依法缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州弘升建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告广发银行股份有限公司广州分行贷款本金8599281.74元以及罚息（截至2016年7月29日止的罚息为620005元；自2016年7月30日起至清偿之日止的罚息，以贷款本金8599281.74元为基数，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计算再上浮30%计付）；
二、原告广发银行股份有限公司广州分行对广东方盛实业发展有限公司所有的广州市海珠区石榴岗路9号101商场以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告广东方盛实业发展有限公司、河南宏创建筑工程有限公司对上述判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费72000元、保全费5000元，合计77000元，由广发银行广州分行负担200元，由被告广州弘升建筑工程有限公司、广东方盛实业发展有限公司、河南宏创建筑工程有限公司共同负担76800元。公告费500元，由被告广州弘升建筑工程有限公司、广东方盛实业发展有限公司、河南宏创建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告广发银行股份有限公司广州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄 剑
人民陪审员 林彩云
人民陪审员 江秋华
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 马妮娜