安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1881民初731号
原告：中国银行股份有限公司宁国支行，住所地宁国市宁城北路48号，组织机构代码85342977-3.
负责人：王海力，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨卫忠，系宁国支行员工。
委托诉讼代理人（一般代理）：王虎成，安徽皖宁律师事务所律师。
被告：汪晓剑，男，1983年1月11日出生，汉族，住宁国市，户籍地绩溪县，现羁押于宁国市看守所。
被告：杨双双，女，1985年10月12日出生，汉族，住址同上，户籍地宁国市。
原告中国银行股份有限公司宁国支行（以下简称“中行宁国支行”）与被告汪晓剑、杨双双金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月8日受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中行宁国支行的委托诉讼代理人杨卫忠、王虎成，被告汪晓剑到庭参加诉讼，被告杨双双经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
中行宁国支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告共同给付原告借款本金人民币246662.82元，截止2016年2月17日止本金罚息人民币14446.86元、利息23931.87元（并判令利息自2016年2月17日起至实际给付之日止按合同约定加收50%计算）、实现债权费用20000元，以上合计人民币307808.99元。2、判令原告对被告所享有的位于宁国市桂冠花园9幢1单元1008室抵押物以折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：两被告系夫妻关系。2012年4月5日，两被告因家庭购房为由，向原告申请贷款，并签订个人贷款合同，向原告借款人民币36万元整，贷款期限60个月，合同约定利息同时并以宁国市桂冠花园9幢1单元1008室进行抵押，并办理抵押登记，后原告多次向被告催要贷款未果。据此，原告为维护自己的合法权益提起诉讼，请求判如所请。
汪晓剑未提出答辩意见，亦未提交证据材料。
杨双双未到庭参加诉讼，在法定举证期限内亦未提交书面答辩状和证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年4月5日，被告汪晓剑、杨双双因购房需要由汪晓剑作为借款人与原告中行宁国支行签订《个人一手住房贷款合同》一份，合同内容“…1、本合同项下贷款金额为：人民币叁拾陆万元整…2、本合同项下贷款期限为5年…利率浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次…每年1月1日重新定价一次…贷款利率：在第一个浮动周期内，本笔贷款月利率5.750‰…每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利息作为下一个浮动周期的适用利率…逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%…出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：…宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期…”被告杨双双作为抵押共有人在合同上签字，并以所购宁国大道桂冠花园9幢1-1008室房屋作为抵押物到房管部门办理了抵押登记。合同签订后，原告中行宁国支行向被告发放了贷款。被告汪晓剑按合同约定归还贷款至2014年1月3日后未再还款，截止到2016年2月17日，被告汪晓剑已拖欠本金252550.70元，利息23931.87元，罚息14446.86元未予支付。另查明，在贷款时被告汪晓剑与杨双双系夫妻关系。
本院认为：原告中行宁国支行与被告汪晓剑、杨双双签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,并依法办理了抵押物登记应为合法有效，双方当事人均应全面履行。现借款人汪晓剑自2014年1月3日起未再按约归还借款，显已构成违约，故贷款人中行宁国支行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿尚欠的全部借款本金和已到期的利息、逾期罚息，即对原告要求被告汪晓剑偿还借款本金、利息、罚息并实现抵押权的诉讼请求予以支持。被告杨双双在贷款时系汪晓剑的配偶，应承担连带清偿责任。关于实现债权人费用即律师费用，原告提供了相应的发票及转账凭证予以证实，本院予以支持。原告计算所欠利息、罚息已截止到2016年2月17日，后期产生的利息依法应从2016年2月18日起计算，故对原告要求从2016年2月17日计算后期利息的诉讼请求本院不予支持。被告杨双双经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告汪晓剑、杨双双于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司宁国支行借款本金人民币246662.87元及利息23931.87元、罚息14446.86元（利息、罚息均计算至2016年2月17日止），自2016年2月18日起以本金246662.87元为基数，按合同约定的利率标准即在2016年度浮动周期届满后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率基础上上浮50%计算至本判决确定给付之日止；
二、被告汪晓剑、杨双双于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司宁国支行实现债权人费用20000元；
三、若被告汪晓剑、杨双双对上述一、二项全部债务不能清偿，原告中国银行股份有限公司宁国支行对被告汪晓剑、杨双双提供的抵押物即宁国市宁国大道桂冠花园9幢1单元1-1008室房屋的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司宁国支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5917元，公告费560元，合计6477元，由被告汪晓剑、杨双双共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪严冰
审 判 员 胡 婷
人民陪审员 刘桂兰
二〇一六年十一月三日
书 记 员 束 建
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。