上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0106民初3677号
原告：兴业银行股份有限公司上海长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：徐志宏，行长。
委托诉讼代理人：杨佳梅，上海市凌云永然律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王俊哲，上海市凌云永然律师事务所律师。
被告：上海中萃贸易有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：孔庆业，执行董事。
被告：上海百饰得建材市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：林元林，执行董事。
被告：赵翔宇，男，1986年10月19日出生，汉族，户籍地福建省莆田市。
被告：赵宣，男，1969年11月23日出生，汉族，户籍地上海市松江区。
被告：赵梅英，女，1969年12月15日出生，汉族，户籍地上海市松江区。
被告：赵洪桂，男，1984年5月20日出生，汉族，户籍地福建省莆田市。
被告：赵美连，女，1966年4月15日出生，汉族，户籍地福建省莆田市。
被告：赵瑛，女，1985年8月5日出生，汉族，户籍地福建省莆田市。
被告：赵加雄，男，1989年9月26日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
上述九被告共同委托诉讼代理人：郭社会，上海瀛东律师事务所律师。
上述九被告共同委托诉讼代理人：徐旭昶，上海瀛东律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行与被告上海中萃贸易有限公司(以下简称被告中萃公司)、被告上海百饰得建材市场经营管理有限公司(以下简称被告百饰得公司)、被告赵翔宇、被告赵宣、被告赵梅英、被告赵洪桂、被告赵美连、被告赵瑛、被告赵加雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日受理后，依法适用普通程序，于2018年3月6日进行公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人杨佳梅、九被告的共同委托诉讼代理人郭社会、徐旭昶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告中萃公司归还原告借款本金35,890,000元，支付计算至2018年1月4日止的利息71,032.30元，并按照《流动资金借款合同》约定的利率支付原告自2018年1月5日起至实际付清日止的逾期利息；2.被告中萃公司支付原告律师费25,000元；3.被告赵梅英名下的抵押物上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层，被告赵梅英名下的抵押物上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢、被告赵洪桂名下的抵押物上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室，被告赵美连名下的抵押物上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室，被告赵瑛名下的抵押物上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室，被告赵加雄名下的抵押物上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房屋以优先受偿被告中萃公司前述第一、第二项诉请的还款责任；4.被告百饰得公司、被告赵翔宇、被告赵宣、被告赵梅英对被告中萃公司前述第一、第二项诉请的还款责任承担连带担保责任；5.本案诉讼费、担保费由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.被告中萃公司归还原告借款本金35,890,000元，支付计算至2018年1月4日止的期内利息71,032.30元，并按照《展期合同》执行的借款利率上浮50%支付原告自2018年1月5日起至实际付清日止的逾期利息(以本息合计为基数即35,961,032.30元)；2.被告赵梅英名下位于上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层，被告赵梅英名下位于上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢、被告赵洪桂名下位于上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室，被告赵美连名下位于上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室，被告赵瑛名下位于上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室，被告赵加雄名下位于上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房屋以优先受偿被告中萃公司的上述第一项诉请的还款责任；3.被告百饰得公司、被告赵翔宇对被告中萃公司的上述第一项诉请的还款责任承担连带保证责任；4.被告赵宣、赵梅英对合同编号为XXXXXXX-
ZQ1《借款展期合同》项下的本息承担连带保证责任；5、各被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2015年1月12日，原告与被告中萃公司签订了编号为XXXXXXX《基本额度授信合同》，约定：该合同项下基本额度授信最高本金额度为120,000,000元，额度授信有效期为2015年1月12日至2016年1月6日。同日，原告与被告赵梅英、被告赵洪桂、被告赵美连、被告赵瑛、被告赵加雄分别签订了《最高额抵押合同》，约定被告赵梅英名下的抵押物上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层，被告赵梅英名下的抵押物上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢、被告赵洪桂名下的抵押物上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室，被告赵美连名下的抵押物上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室，被告赵瑛名下的抵押物上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室，被告赵加雄名下的抵押物上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房屋为主合同前述《基本额度授信合同》及其项下所有分合同提供抵押担保。同日，原告与被告百饰得公司、被告赵翔宇分别签订了《最高额保证合同》，承诺其个人或公司为前述《基本额度授信合同》及其项下所有分合同提供连带担保责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2016年1月6日，原告与被告中萃公司分别签订了两份《流动资金借款合同》，约定被告中萃公司向原告分别借款18,700,000元及18,780,000元用于购买原材料；借款期限为1年，自2016年1月6日起至2017年1月5日止；借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮20%；利息偿还方式为每季末月的20日为结息日；借款逾期的，原告有权计收罚息，为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。嗣后，原告依法在上海市各区房地产登记处就前述抵押房屋设立了抵押权登记并按约发放全额借款。2017年1月5日，原告与作为借款人、保证人、抵押人的被告中萃公司、被告百饰得公司、被告赵翔宇、被告赵梅英、被告赵洪桂、被告赵美连、被告赵瑛、被告赵加雄分别共同签订了《借款展期合同》，约定前述《流动资金借款合同》延长借款期限至2018年1月4日止。同时，被告赵宣、被告赵梅英为前述借款提供连带担保责任。但九被告至今未全额还款。原告要求被告中萃公司还本付息，并要求担保人承担担保责任，原告催讨未果，故涉讼。
九被告共同辩称，对于诉请1中借款本金35,890,000元认可，对于截止2018年1月4日的期内利息的计算方式及金额71,032.30元也认可，原告主张的2018年1月5日以后的逾期利息的计算方式也认可。原告主张的诉请2中抵押物优先受偿，认为原告仅应当以抵押物拍卖、变卖的钱款优先受偿，对于房产产调情况予以认可。对于诉请3、4的连带保证责任认可。对于诉请5不认可，应原告自行承担。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了证据1《基本额度授信合同》编号XXXXXXX；证据2《个人最高额保证合同》编号XXXXXXX-2；证据3《最高额保证合同》编号XXXXXXX-3；证据4《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-6、抵押权证、房地产登记薄；证据5《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-8、抵押权证、房地产登记薄；证据6《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-9、抵押权证、房地产登记薄；证据7《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-11、抵押权证、房地产登记薄；证据8《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-12、抵押权证、房地产登记薄；证据9《最高额抵押合同》编号XXXXXXX-13、抵押权证、房地产登记薄；证据10《流动资金借款合同》编号XXXXXXX-C、借款借据；证据11《流动资金借款合同》编号XXXXXXX-D、借款借据；证据12《借款展期合同》编号XXXXXXX-
ZQ1、证据13《借款展期合同》编号XXXXXXX-ZQ2；证据14《保证合同》编号XXXXXXX-ZX；证据15《保证合同》编号XXXXXXX-
ZMY1；证据16欠息表。九被告均未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。九被告对原告提供的证据1-16均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月12日，原告与被告中萃公司签订《基本额度授信合同》(编号：XXXXXXX)，约定：本合同项下基本授信最高本金额度120,000,000元，有效期为2015年1月12日至2016年1月6日，等。
同日，原告与被告赵翔宇签订《个人最高额保证合同》(编号：XXXXXXX-2)、原告与被告百饰得公司签订《最高额保证合同》(编号：XXXXXXX-3)，上述两份保证合同并分别约定：本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为XXXXXXX的《基本额度授信合同》(总合同)及其项下所有分合同，授信额度120,000,000元，授信期间自2015年1月12日至2016年1月6日止；上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权；本合同项下的保证最高本金限额为87,280,000元，在该保证最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等)承担连带保证责任；保证额度有效期自2015年1月12日至2016年1月6日止；本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债权都应承担连带保证责任；保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止；如主合同项下还存在其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保)，保证人同意，融资人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位(包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况)，融资人与任意抵押人/出质人(包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况)可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，融资人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任；保证人同意并确认，融资人与申请人协议变更主合同，均视为已征得保证人事先同意，无需通知保证人，保证人保证责任不因此而减免；保证人在此确认，融资人可以根据主合同连续地、循环地向申请人提供融资，保证人对融资人提供该各项融资而形成的所有债权均提供连带责任保证，而不论申请人融资次数和每次融资的金额；等。
同日，原告与被告赵洪桂签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-6)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的莘松路958弄山林道85号601室为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；原告与被告赵美连签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-8)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的莘松路958弄山林道50号103室为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；原告与被告赵瑛签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-9)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的莘建东路XXX弄XXX号XXX室为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；原告与被告赵加雄签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-11)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的龙华中路XXX号XXX室为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；原告与被告赵梅英签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-12)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；原告与被告赵梅英签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-13)，约定抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保；以上六份抵押合同并分别约定：本合同抵押担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为XXXXXXX的《基本额度授信合同》(总合同)及其项下所有分合同，授信额度120,000,000元，授信期间自2015年1月12日至2016年1月6日止；上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权；本合同项下的抵押最高本金限额为87,280,000元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等)；抵押额度有效期自2015年1月12日至2016年1月6日止；本合同项下抵押物担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债权到期日可以超过抵押额度有效期的到期日，即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日，抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债权承担担保责任；无论主合同项下还存在其他多项担保(包括抵押、质押和保证担保)，抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权，如因抵押登记机关要求约定将抵押物权担保主合同的部分债权，则该要求对抵押人、融资人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更；融资人因申请人使用主合同项下各项融资而享有的每笔债权的本金、利息、其他费用、履行期限、用途、当事人的权利义务以及任何其他相关事项以主合同项下的相关协议、合同、申请书、通知书、各类凭证以及其他相关法律文件的记载为准，且该相关协议、合同、申请书、通知书、各类凭证以及其他相关法律文件的签发或签署无需抵押人确认；抵押权与抵押担保的债务同时存在，债权清偿完毕后，抵押权才消灭；按抵押登记部门的要求，抵押期限登记为自2015年1月12日至2016年1月6日止，如抵押期限届至，申请人未还清债务的，融资人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥续抵押登记手续；申请人无论任何原因未按分合同约定清偿到期应付债权(包括因申请人或抵押人违约或由融资人宣布提前到期的债权)，抵押人均在此不可撤销地授权融资人依照相关法律法规规定的方式和程序直接处分抵押物(包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物)，并以所得款项偿还债务人所欠融资人的债务；当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利(包括但不限于保证、抵押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式)，抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩；抵押人同意并确认，融资人与申请人之间协议变更主合同，均视为已征得抵押人事先同意，无需再通知抵押人，亦无须征得抵押人事先的书面同意，抵押人的担保责任不因此而减少或免除；抵押人为两人以上的，融资人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物；抵押人在此确认，融资人可以根据主合同连续地、循环地向借款人提供融资，抵押人对融资人提供该各项融资而形成的所有债权均提供抵押担保，而不论申请人融资次数和每次融资的金额；等。
2015年1月30日，原告与被告赵梅英办理了新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢房地产的抵押登记手续；原告与被告赵梅英办理了佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房地产的抵押登记手续。2015年2月2日，原告与被告赵洪桂办理了莘松路958弄山林道85号601室房地产的抵押登记手续；原告与被告赵美连办理了莘松路958弄山林道50号103室房地产的抵押登记手续；原告与被告赵瑛办理了莘建东路XXX弄XXX号XXX室房地产的抵押登记手续；原告与被告赵加雄办理了龙华中路XXX号XXX室房地产的抵押登记手续。以上房地产抵押登记手续上均载明：最高债权限额为87,280,000元，债权发生期间为2015年1月12日至2016年1月6日止；最高债权限额为87,280,000元，抵押权人为原告，由上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产、上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢房产、上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室房产、上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室房产、上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室房产、上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房产、上海市闵行区莘松路958弄大浪湾道5号1103室房产、上海市闵行区莘松路958弄山林道79号601室房产、上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX室房产、上海市徐汇区零陵路XXX弄XXX号XXX室房产、上海市闵行区中青路XXX弄XXX号全幢房产共同为87,280,000元的债权提供抵押担保。审理中，原告明确，原告在本案中仅主张行使其对上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产、上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢房产、上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室房产、上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室房产、上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室房产、上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房产的抵押权。
2016年1月6日，原告与被告中萃公司签订《流动资金借款合同》(编号：XXXXXXX-C)，约定贷款人与借款人确认本合同项下借款属于编号XXXXXXX的《基本额度授信合同》(即总合同)的分合同，授信额度折合120,000,000元，授信有效期自2015年1月12日至2016年1月6日止；本次借款金额计入授信额度；贷款人同意给予借款人借款18,700,000元。同日，原告与被告中萃公司签订《流动资金借款合同》(编号：XXXXXXX-D)，约定贷款人与借款人确认本合同项下借款属于编号XXXXXXX的《基本额度授信合同》(即总合同)的分合同，授信额度折合120,000,000元，授信有效期自2015年1月12日至2016年1月6日止；本次借款金额计入授信额度；贷款人同意给予借款人借款18,780,000元。上述两份《流动资金借款合同》分别并约定：借款期限为1年，自2016年1月6日起至2017年1月5日止；一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到日期相应顺延；若贷款人根据本合同约定的情形提前收贷，则视为借款到期日相应提前；借款利率执行浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮20%，亦即实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.2；利率调整日自借款实际发放日起每满季的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日；首期利率为实际发放日同期同档次国家基准利率乘以以上系数，从实际发放日起在上款确定的利率调整日，再按当时相应档次的国家基准利率乘以以上系数确定下一周期利率；借款期间，如遇国家基准利率调整，不再通知借款人；借款利息偿还方式为每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款利率采用浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率；其浮动周期与借款利率浮动周期一致；罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行；日利率=年利率/360；借款人应在本合同约定的还款日和结息日向贷款人按时足额归还本合同项下借款本金及利息；若遇还款日为非贷款人营业日，则顺延至下一个贷款人营业日还款，该非贷款人营业日计入贷款实际占用天数；借款人在偿还最后一期借款本金时，应利随本清，不受本合同第五条约定的结息日的约束；借款到期日一次性全部偿还借款本金；本合同发生的任何争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决，友好协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为上海市江宁路XXX号；等。
同日，原告向被告中萃公司依约分别发放借款18,700,000元、18,780,000元。
2017年1月5日，原告(贷款人)与被告中萃公司(借款人)、被告百饰得公司(保证人)案外人赵某某(保证人)、被告赵翔宇(保证人)、被告赵洪桂(抵押人)、被告赵美连(抵押人)、被告赵瑛(抵押人)、被告赵加雄(抵押人)、被告赵梅英(抵押人)签订《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ1)，约定借款人未如期偿还与贷款人签订的编号XXXXXXX-
C的《流动资金借款合同》项下的借款，需向贷款人申请延长借款期限，贷款人经审查，同意借款人的展期申请，约定：借款人根据原借款合同向贷款人借用的借款18,700,000元于2017年1月5日到期，截止2017年1月5日，上述借款本金的余额为18,700,000元，现约定展期到2018年1月4日。同日，原告(贷款人)与被告中萃公司(借款人)、被告百饰得公司(保证人)案外人赵某某(保证人)、被告赵翔宇(保证人)、被告赵洪桂(抵押人)、被告赵美连(抵押人)、被告赵瑛(抵押人)、被告赵加雄(抵押人)、被告赵梅英(抵押人)签订《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ2)，约定借款人未如期偿还与贷款人签订的编号XXXXXXX-
D的《流动资金借款合同》项下的借款，需向贷款人申请延长借款期限，贷款人经审查，同意借款人的展期申请，约定：借款人根据原借款合同向贷款人借用的借款18,780,000元于2017年1月5日到期，截止2017年1月5日，上述借款本金的余额为17,190,000元，现约定展期到2018年1月4日。上述两份《借款展期合同》并分别约定：展期借款定价基准利率按央行贷款基准利率一年至五年限期档次；展期借款利率定价公式按借款利率=定价基准利率*1；展期借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率；利率调整日浮动周期为季，自借款实际发放日起每满季的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天对对应日；借款期间，如遇国家基准利率调整，不再通知借款人；借款到期日一次性全部偿还借款本金；本展期借款执行原借款合同约定的利息偿还方式、罚息及复利约定；在保证担保方式下，保证人被告百饰得公司承诺继续为该笔展期借款提供保证，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-3的《最高额保证合同》继续有效，保证期间自本合同项下借款展期期限届满之日起二年；在保证担保方式下，保证人被告赵翔宇承诺继续为该笔展期借款提供保证，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-2的《个人最高额保证合同》继续有效，保证期间自本合同项下借款展期期限届满之日起二年；在抵押担保方式下，抵押人被告赵洪桂承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-6的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；在抵押担保方式下，抵押人被告赵美连承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-8的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；在抵押担保方式下，抵押人被告赵瑛承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-9的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；在抵押担保方式下，抵押人被告赵加雄承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-11的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；在抵押担保方式下，抵押人被告赵梅英承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-12的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；在抵押担保方式下，抵押人被告赵梅英承诺继续以其所有的或依法有权处分的房地产提供抵押，原与贷款人签订的编号为XXXXXXX-13的《最高额抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他相关手续；除本合同将借款余额在借款期限届满后展期并重新确定借款利率外，原借款合同的其它条款继续有效。
2017年1月5日，原告与被告赵宣(保证人)签订《保证合同》(编号：XXXXXXX-
zx)。同日，原告与被告赵梅英(保证人)签订《保证合同》(编号：XXXXXXX-
zmy1)。以上两份《保证合同》分别均约定：本合同担保的主合同为《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ1)，融资本金18,700,000元，主债务履行期限2016年1月6日至2018年1月4日；保证范围为主合同项下的融资本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证方式为连带保证责任；主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；保证人在本保证合同项下的债务均为见索即付，即只要债权人向保证人提交列明保证合同号与主债务金额的债务催收通知文书，保证人应当在收到之日立即履行清偿责任；如主合同项下还存在其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保)，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位(包括该担保物是由债务人提供的情况)，债权人与任意抵押人/出质人(包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况)可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍应当依据本合同承担全部保证责任；等。
审理中，原告确认，《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ1)项下，原告尚欠本金18,700,000元，期内利息37,010.42元；《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ2)项下，原告尚欠本金17,190,000元，期内利息34,021.88元；上述两份合同项下共欠本金35,890,000元，期内利息71,032.30元。各被告对上述两份合同项下共欠本金35,890,000元，期内利息71,032.30元没有异议。
审理中，原告确认在编号为XXXXXXX《基本额度授信合同》项下，仅发生编号为XXXXXXX-A、XXXXXXX-B、XXXXXXX-C、XXXXXXX-
D四笔流动资金借款，其中编号为XXXXXXX-A、XXXXXXX-B两笔流动资金借款已经履行完毕，编号为XXXXXXX-C、XXXXXXX-
D两笔流动资金借款签订了涉案展期协议。
本院认为：涉案《基本额度授信合同》(编号：XXXXXXX)、《个人最高额保证合同》(编号：XXXXXXX-2)、《最高额保证合同》(编号：XXXXXXX-3)、《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXX-6、XXXXXXX-8、XXXXXXX-9、XXXXXXX-11、XXXXXXX-12、XXXXXXX-13)、《流动资金借款合同》(编号：XXXXXXX-C)、《流动资金借款合同》(编号：XXXXXXX-D)、《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ1)、《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-ZQ2)、《保证合同》(编号：XXXXXXX-zx)、《保证合同》(编号：XXXXXXX-
zmy1)均系原告与各被告之间的真实意思表示，依法成立且有效。两份《借款展期合同》约定的两笔借款到期后，各被告未能依约还本付息，系属违约行为，原告要求被告中萃公司返还本金35,890,000元，支付期内利息71,032.30元，以及自2018年1月5日起至实际清偿之日止以本金和期内利息之和即35,961,032.30元为基数，按照《展期合同》执行的借款利率上浮50%计算的逾期利息，于法有据，予以支持。原告要求被告赵梅英、被告赵洪桂、被告赵美连、被告赵瑛、被告赵加雄以各自的抵押房产对上述本息承担抵押担保责任，被告赵梅英、被告赵洪桂、被告赵美连、被告赵瑛、被告赵加雄均未提出异议，故本院予以确认。值得提出的是，上述抵押房产的抵押登记手续均载明最高债权限额为87,280,000元。原告要求被告百饰得公司、被告赵翔宇对上述本息承担连带清偿的保证责任，被告百饰得公司、被告赵翔宇均未提出异议，本院予以确认。原告要求被告赵宣、被告赵梅英对《借款展期合同》(编号：XXXXXXX-
ZQ1)项下本息承担连带清偿的保证责任，赵宣、被告赵梅英均未提出异议，本院予以确认。就以上共同抵押和共同保证的担保方式，各方未特别约定先后顺位，原告可予一并主张。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条之规定,判决如下：
一、被告上海中萃贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行借款本金35,890,000元，并支付原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行截止2018年1月4日止的期内利息71,032.30元，及自2018年1月5日起至实际付清日止的逾期利息(以本息合计即35,961,032.30元为基数，按照《借款展期合同》执行的借款利率上浮50%计算)；
二、如被告上海中萃贸易有限公司届时不履行上述第一项付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行可以分别与被告赵梅英协议，以其名下位于上海市松江区佘山镇林荫新路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产及位于上海市松江区新桥镇春九路XXX弄XXX号全幢房产进行折价、或者拍卖、变卖该抵押房产；与被告赵洪桂协议，以其名下位于上海市闵行区莘松路958弄山林道85号601室房产进行折价、或者拍卖、变卖该抵押房产；与被告赵美连协议，以其名下位于上海市闵行区莘松路958弄山林道50号103室房产进行折价、或者拍卖、变卖该抵押房产；与被告赵瑛协议，以其名下位于上海市闵行区莘建东路XXX弄XXX号XXX室房产进行折价、或者拍卖、变卖该抵押房产；与被告赵加雄协议，以其名下位于上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室房产进行折价、或者拍卖、变卖该抵押房产；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行有权就上述所有抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高87,280,000元的限额内优先受偿；上述抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押房产产权人所有，不足部分由被告上海中萃贸易有限公司继续清偿；
三、被告上海百饰得建材市场经营管理有限公司、被告赵翔宇对以上被告上海中萃贸易有限公司上述第一项付款义务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告上海中萃贸易有限公司追偿；
四、被告赵宣、被告赵梅英对以上被告上海中萃贸易有限公司应付原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行的编号为XXXXXXX-
ZQ1的《借款展期合同》项下本金18,700,000元、期内利息37,010.42元及自2018年1月5日起至实际付清日止的逾期利息(以本息合计即18,737,010.42元为基数，按照《借款展期合同》执行的借款利率上浮50%计算)承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告上海中萃贸易有限公司追偿。
案件受理费221,730.10元，保全费5,000元，合计226,730.10元(原告已预缴),由九被告共同负担，于本判决生效之日起十日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 钱佳妹
审 判 员 刘 婷
人民陪审员 许镜敏
二〇一八年四月十七日
书 记 员 蒋卫丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。