文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0106民初17061号原告：深圳市专心美美容有限公司广州高德分公司，住所地广东省广州市天河区花城大道85、87四层408单元。负责人：冼俊杰，经理。委托代理人：张国周，系国信信扬律师事务所律师。被告：广州市天河区珠江新城牛亭餐厅，住所地广东省广州市天河区花城大道85、87号第四层409、410单元号，统一社会信用代码44010600708079。负责人：徐剑胜。委托代理人：黄毅浚、岑思惠，分别系广东润平律师事务所律师、实习律师。被告：广州市千鼎餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区中山三路33号B塔5212房，统一社会信用代码440104000124600。法定代表人：王立君。被告：徐剑胜，男，1968年1月15日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。委托代理人：黄毅浚、岑思惠，分别系广东润平律师事务所律师、实习律师。原告深圳市专心美美容有限公司广州高德分公司（以下简称“专心美广州分公司”）诉被告广州市天河区珠江新城牛亭餐厅（以下简称“牛亭餐厅”）、广州市千鼎餐饮管理有限公司（以下简称“千鼎公司”）、徐剑胜相邻关系纠纷一案，本院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告专心美广州分公司的委托代理人张国周，被告牛亭餐厅及被告徐剑胜的共同委托代理人黄毅浚、岑思惠东塔参加了诉讼，被告千鼎公司经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告专心美广州分公司诉称：原告租赁广州市天河区花城大道85、87四层408单元从事美容业。被告牛亭餐厅在广州市天河区花城大道85、87号高德置地春商场4层409、410屠开办广州市天河区珠江新城牛亭餐厅，经营稻香源、酸菜鱼两个品牌。稻香源、酸菜鱼品牌是被告千鼎公司旗下品牌，被告牛亭餐厅由被告徐剑胜实际经营。2015年11月16日，因409、410房空调水管爆裂，导致原告租赁的408房天花、墙体、地板、家具、电器等被水浸，2015年11月17日至23日停业，2016年7月11日至24日停业装修。因停业导致发生营业损失，该营业损失由被告侵权行为造成，应由被告赔偿。原告多次要求被告赔偿，被告拒不理会。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、三被告共同赔偿原告营业损失278292元（2015年11月17日至2015年11月23日及2016年7月11日至2016年7月24日两段时间停业期间营业损失）及利息（以278292元为本金，按年利率6%计，自2016年8月1日计至2017年4月10日）；2、三被告承担本案诉讼费用。被告牛亭餐厅及徐剑胜共同答辩称：我方不同意原告的诉讼请求。该营业损失缺少具体的计算标准及证据予以证明，且该营业损失仅仅是营业额，并非其真实的利润，不能以此作为其受损依据，而且仅仅停业几天，不可能有二十几万元的利润。关于2016年7月11日至24日停业装修是否由于我方造成停业，原告对此没有证据予以证明。原告提供的证据仅仅证明了其于2015年11月17日至23日由于漏水原因需装修而停业，与2016年7月11日至2016年7月24日停业无关，而且第二次停业距离事情发生已经超出半年之久，再做第二次装修显然不符合常理。如果法院认定被告广州市天河区珠江新城牛亭餐厅、徐剑胜是共同承责人，我方无异议。被告千鼎公司未作答辩。经审理查明：专心美广州分公司原名深圳市专生美美容有限公司广州高德分公司，于2015年5月18日变更为现名；专心美广州分公司与出租人小高德（广州）置业有限公司签订租赁合同备案手续，由其承租广州市天河区花城大道B5号87号四层（部位408单元），租期自2014年12月15日至2019年12月14日，租赁面积326.34平方米。牛亭餐厅、徐剑胜表示其曾承租相邻的商场409、410号铺，现已搬迁。2015年11月16日，牛亭餐厅所在的409、410铺发生水管爆裂，导致408单元水浸。关于损害事实，专心美广州分公司出示雅居乐物业管理服务有限公司高德地分公司的《情况说明》，内容为：我公司是广州市天河区花城大道85、87号高德置地春商场的物业服务企业，春商场4层401房之自编408房的承租人是专心美广州分公司。2015年11月16日，自编409、410房的空调水管爆裂，导致自编408房天花、墙体、地板、家具、电器等被水浸。2015年12月19日，牛亭餐厅、徐剑胜向专心美广州分公司发出《关于空调水管爆破事故的导致专心美场地及设备受损修缮的沟通函》（以下简称“《沟通函》”），关于2015年11月16日晚上409、410商铺因空调水管道突然爆破泄水造成专心美部分财物损失，11月20日收到美容院发来财务损失清单，我方也积极回应委派工程部主管到现场核对因事故受损财物并于12月2日发函回复关于11月16日事故造成财物损失清单确认表给物业部及美容院，我方负责《确认表》上注明事项损坏设备、物品的维修及修复并聘请相关资质的装修公司进行修复，但因美容院一直坚持要求我院赔偿自行维修及修复费用，双方意见不统一导致工作无法开展，因此造成的叠加损失我方一概不负责，请贵司在收到本函后与我方联系沟通达成事故修缮的意见，尽快解决此事。关于《沟通函》中提交的《确认表》，庭审时，双方确认《高德店受损清单（确认表）》，该表中列出开关插座、天花灯、喇叭等多项损内容、数量、位置等，未列单价。2016年6月13日，专心美广州分公司向牛亭公司发出《索赔函》，要求赔偿店铺租金损失、营业损失合计477082.41元等。关于2015年11月后发生的修复情况，专心美广州分公司表示其于2015年11月17日至11月23日对部分电器进行维修、物品烘干，后来需对墙壁及天花进行更换，于2016年7月11日至2016年7月25日再次停业进行装修，每次装修均通知被告，牛亭公司、徐剑胜确认第一次的修复行为，不确认第二次的修复行为，抗辩表示第二次修复在漏水发生后半年发生，无法证明与其有关。专心美广州分公司为主张的营业损失，为此其提交广州市天河区地方税务局《纳税人、扣缴义务人涉税保密信息告知书》，其中有记载：纳税户专心美广州分公司在2015年8月至2016年8月期间纳税情况为城市建成税20153.10元，营业税247813.54元，合计267966.64元。专心美广州分公司就其诉讼主张进行说明：2015年8月至2016年8月共13个月，计395天，停业时间共21天，计工作天374天。营业税纳税税额247813.54元，交纳营业税按营业额的5%计算纳税额，得知374天营业额为4956270元，每天营业额为13252元，21天的营业损失为278292元。另关于千鼎公司的身份，专心美公司主张其为牛亭餐厅的实际经营者，牛亭餐厅予以否认。本院认为：公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产、人身的应当承担民事责任。从查明的事实及双方往来函件可见，牛亭餐厅、徐剑胜在2015年11月16日使用409、410铺时其水管爆裂导致专心美广州分公司使用的408铺发生水浸，该漏水导致财产损失，本院予以确认。双方对《确认表》无异议，但未就赔偿数额达成一致意见成诉。专心美广州分公司就其直接损失及间接损失依法可追偿，对于修复问题，专心美广州分公司主张两次修复，其中第一次的修复时间（2015年11月17日至11月23日）符合生活常理，牛亭公司、徐剑胜对此无异议，予以采纳。对于第二次修复，其主张发生的时间为2016年7月11日至2016年7月25日，距离漏水时间较为久远，专心美广州分公司的单方主张缺乏事实依据，未能举证该修复与漏水存在因果关系，不予采纳。专心美广州公司在本案中未就经双方确认的《确认表》主张实际损失赔偿，其主张营业收入损失，而营业收入为非固定状态，非必然产生损失，其未提交充分、合理证据举证存在该损失，并证明该损失与漏水侵权有因果关系，现其主张营业损失缺乏事实依据，不予支持。至于其他损害赔偿，由专心美广州分公司另行主张，本案不作调处。专心美广州分公司未有证据证实千鼎公司为侵权主体，其主张由千鼎公司承责缺乏事实依据，依法驳回。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告深圳市专心美美容有限公司广州高德分公司的诉讼请求。本案受理费5518元及财产保全费520元，均由原告深圳市专心美美容有限公司广州高德分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  谭巨文人民陪审员  李 群人民陪审员  许蔚琳二〇一七年五月二十五日书 记 员  梁怡筠本判决书于2017年   月   日送达