四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书（2017）川0181民初1156号原告：中国工商银行股份有限公司都江堰支行，住所地：四川省成都市都江堰市。负责人：徐海东，系该支行行长。委托诉讼代理人：叶映曦（系公司员工），男，汉族，住四川省都江堰市。被告：成都市吉盛行商贸有限公司。住所地：四川省成都市。法定代表人：都凯。被告：都凯，男，汉族，住四川省简阳市。被告：李江，男，汉族，住四川省简阳市。被告：张晓春，男，汉族，住四川省理县。被告：顾朱一梅，女，汉族，住四川省成都市金牛区。被告：戢林，男，1972年12月29日出生，汉族，住四川省简阳市。被告：李航，女，1972年8月19日出生，汉族，住四川省简阳市。原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行（以下简称工行都江堰支行）与被告成都市吉盛行商贸有限公司（以下简称吉盛行公司）、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、戢林、李航金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行都江堰支行的委托诉讼代理人叶映曦到庭参加诉讼，被告盛行公司、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、戢林、李航经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行都江堰支行向本院提出诉讼请求：1、被告吉盛行公司立即归还原告借款本金8100000元及至实际偿清之日止所产生的利息、罚息；2、被告都凯、李江、戢林、李航对被告吉盛行公司的“0440200084-2014年（都江字0044号）”《小企业借款合同》“0440200084-2015年（展）字0011号《借款展期协议》债务承担连带保证责任；3、原告对被告张晓春、顾朱一梅、李航提供的抵押担保物享有处置价款优先受偿权；4、被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、评估费、公证费、公告费等全部费用。事实和理由：2014年12月18日，原告与被告吉盛行公司签订了《小企业借款合同》，约定原告为吉盛行公司办理金额为990万元的贷款业务，后，原告于2014年12月26日为被告吉盛行公司办理了相应金额贷款的发放。2014年12月18日，被告都凯、李江分别与原告签订了《保证合同》，约定都凯、李江为吉盛行公司在《小企业借款合同》下全部债务的履行向原告提供连带责任保证担保。2014年12月18日，原告与张晓春、顾朱一梅签订最高额抵押合同，约定张晓春、顾朱一梅以其持有的位于成都市锦江区青年路8号1栋3层63号、1栋3层228号商业用房为吉盛行公司依据2014年12月2日至2019年12月2日期间与原告签订的各种合同、协议文件等所负原告的债务向原告提供最高余额担保。2014年12月24日，张晓春、顾朱一梅与原告一同办理了抵押登记手续，权证号为成房他证他权字第“1319211-3”，“1319211-2”号。2014年12月18日，被告顾朱一梅、李航与原告签订最高额抵押合同，约定顾朱一梅、李航以其持有的位于成都市锦江区青年路8号1栋3层153号商业用房为吉盛行公司依据2014年12月2日至2019年12月2日期间与原告签订的各种合同、协议文件等所负原告的债务向原告提供最高余额担保。2014年12月24日，顾朱一梅、李航与原告一同办理了抵押登记手续，权证号为成房他证他权字第“1319211-1”号。贷款存续期间，被告吉盛行公司归还原告180万元，2015年12月25日到期810万元，吉盛行公司不能按时归还，2015年12月18日，原告与被告吉盛行公司、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅共同签订《借款展期协议》，约定将该笔借据展期至2016年12月25日。办理展期后，2016年2月26日，原告与被告戢林、李航签订《保证合同》，约定戢林、李航为吉盛行公司在《小企业借款合同》、《借款展期协议》下全部债务的履行向原告提供连带责任保证担保。但贷款到期后，吉盛行公司未能如期偿还全部款项，各担保人亦未履行担保责任，截止2016年3月21日，吉盛行公司仍欠原告本金人民币810万元及170466.77元利息未能偿还，原告遂诉至法院。诉讼中，原告明确其第一项诉讼请求的含义为要求被告吉盛行公司向其归还借款本金810万元及相应利息、罚息、复利（因截止到2016年12年20日之前的利息被告已经付清，故利息按照《小企业借款合同》的约定从2016年12月21日计算至2016年12月25日，罚息按照《小企业借款合同》的约定从2016年12月26日计算至付清之日止，复利按照《小企业借款合同》的约定从2016年12月21日计算至付清之日止。同时，原告明确其第四项诉讼请求具体包括诉讼费、保全费、公告费三项费用。被告吉盛行公司、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、戢林、李航未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：1、原、被告身份信息；2、《小企业借款合同》、借款凭证；3、《借款展期协议》；4、《最高额抵押合同》、他项权证；5、《保证合同》；6、委托书公证；7、吉盛行公司贷款利息表。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2014年12月18日，原告工行都江堰支行作为贷款人与被告吉盛行公司作为借款人签订《小企业借款合同》（编号：0440200084-2014年（都江）字0044号）。合同约定，1、原告向被告吉盛行公司发放贷款990万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。还款方式为分期还款并于2015年12月25日归还最后一期借款810万元，按月结息，结息日为每月20日。2、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原、被告双方就上述合同办理了公证。原告于2014年12月26日分四笔共计向被告吉盛行公司放款990万元。二、2014年12月18日，原告工行都江堰支行作为债权人与被告都凯作为保证人签订《保证合同》（编号：44024416-2014年（保）字1244号）。合同约定都凯为吉盛行公司在《小企业借款合同》（编号：0440200084-2014年（都江）字0044号）项下的债务提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原、被告双方就上述合同办理了公证。三、2014年12月18日，原告工行都江堰支行作为债权人与被告李江作为保证人签订《保证合同》（编号：44024416-2014年（保）字1245号）。合同约定李江为吉盛行公司在《小企业借款合同》（编号：0440200084-2014年（都江）字0044号）项下的债务提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原、被告双方就上述合同办理了公证。四、2014年12月18日，原告工行都江堰支行作为抵押权人与被告张晓春、顾朱一梅作为抵押人签订《最高额抵押合同》（编号：0440200084-2014年都江（抵）字0049号）。约定被告张晓春、顾朱一梅以其所有的位于成都市锦江区青年路8号1栋3层63号、228号商业用房为原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间与被告吉盛行公司形成的一系列债权向原告提供最高额抵押担保。被担保的债权最高余额为922万元，担保的债权范围包括本金、利息、复利、罚息等。2014年12月24日，被告张晓春、顾朱一梅为原告办理了以上抵押物（所有权业务件号：权2825714、权2825730）的他项权证（成房他证他权字第1319211-3、成房他证他权字第1319211-2号），债权数额为922万元。合同签订后，原、被告双方就上述合同办理了公证。五、2014年12月18日，原告工行都江堰支行作为抵押权人与被告顾朱一梅、李航作为抵押人签订《最高额抵押合同》（编号：0440200084-2014年都江（抵）字0050号）。约定被告顾朱一梅、李航以其所有的位于成都市锦江区青年路8号1栋3层153号商业用房为原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间与被告吉盛行公司形成的一系列债权向原告提供最高额抵押担保。被担保的债权最高余额为526万元，担保的债权范围包括本金、利息、复利、罚息等。2014年12月24日，被告顾朱一梅、李航为原告办理了以上抵押物（所有权业务件号：权2825723）的他项权证（成房他证他权字第1319211-1号），债权数额为526万元。合同签订后，原、被告双方就上述合同办理了公证。另，以上合同系李航委托案外人王长春代其签订并办理公证。六、2015年12月18日，原告工行都江堰支行作为贷款人与被告吉盛行公司作为借款人，被告都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、李航作为担保人签订《借款展期协议》（编号：0440200084-2015年（展）字0011号）。合同约定《小企业借款合同》项下借款金额990万元，已偿还180万元，展期金额810万元，展期期限为2015年12月26日至2016年12月25日。展期利率按原借款合同约定的利率计算。担保人按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。七、2016年2月26日，原告工行都江堰支行作为债权人与被告戢林、李航作为保证人签订《保证合同》（编号：44024416-2016年（保）字0002号）。合同约定戢林、李航为原告与吉盛行公司签订的《小企业借款合同》（编号：0440200084-2014年（都江）字0044号）及《借款展期协议》（编号：0440200084-2015年（展）字0011号）项下债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。八、诉讼中，原告当庭陈述，被告截止2016年12月20日之前的利息已付清，目前尚欠原告借款本金810万元未归还。被告于2016年12月21日至2016年12月25日的利息未支付，被告贷款于2016年12月26日逾期，逾期后的罚息、复利未支付。本院认为，1、原告工行都江堰支行与被告吉盛行公司签订的《小企业借款合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的禁止性规定，应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约将借款990万元支付给了被告，被告应于2016年12月25日归还完本金。诉讼中，原告当庭陈述，被告至今尚欠原告借款本金810万元未归还，截止2016年12月20日之前的利息已付清且提供贷款利息表为证。故原告关于被告吉盛行公司归还借款本金人民币810万元的诉讼请求，本院予以支持。2、关于利息、罚息、复利。双方在《小企业借款合同》中已有相关约定，故原告关于被告吉盛行公司向其支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。根据庭审查明事实，被告截止2016年12月20日之前的利息已付清，根据《借款展期协议》约定，本金尾款810万元展期期限为2015年12月26日至2016年12月25日止，故利息、罚息、复利的计算方法为：以本金810万元为基数，自2016年12月21日起至2016年12月25日止，按照《小企业借款合同》约定利率计算利息和复利；自2016年12月26日起至本判决确定的本金给付之日止，按照《小企业借款合同》约定利率计算罚息和复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止。3、被告都凯、李江、戢林、李航分别与原告工行都江堰支行签订《保证合同》，约定为原告与被告吉盛行公司之间签订《小企业借款合同》及《借款展期协议》提供连带责任保证担保，上述《保证合同》应为有效，故原告工行都江堰支行关于被告都凯、李江、戢林、李航承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。4、关于原告要求确认其对被告张晓春、顾朱一梅、李航提供的抵押物处置价款享有优先受偿权的主张。本院认为，案涉抵押物即位于成都市锦江区青年路8号1栋3层63号、228号、153号商业用房已办理抵押登记，抵押权自登记时成立，故原告对被告张晓春、顾朱一梅办理成房他证他权字第1319211-3、成房他证他权字第1319211-2号项下抵押物，对被告顾朱一梅、李航办理成房他证他权字第1319211-1号项下抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，在被告未按照《小企业借款合同》约定归还借款本息的情形下，原告有权就位于成都市锦江区青年路X号X栋X层X号、X号的房屋在922万元限额内折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。原告有权就位于成都市锦江区青年路X号X栋X层X号的房屋在526万元限额内折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。另，被告吉盛行公司、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、戢林、李航经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，其应承担不利后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、被告成都市吉盛行商贸有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行借款本金人民币810万元；二、被告成都市吉盛行商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行支付利息、罚息、复利（计算方法为：以本金810万元为基数，自2016年12月21日起至2016年12月25日止，按照《小企业借款合同》约定利率计算利息和复利；自2016年12月26日起至本判决确定的本金给付之日止，按照《小企业借款合同》约定利率计算罚息和复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止）；三、被告都凯、李江、戢林、李航对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行对被告张晓春、顾朱一梅办理成房他证他权字第13XX211-3、成房他证他权字第13XX211-2号项下抵押物即位于成都市锦江区青年路8号1栋3层63号、228号的房屋（业务件号：权28XXX14、权28XXX30）享有抵押权并在922万元限额内享有优先受偿权，即在被告成都市吉盛行商贸有限公司不履行上述一、二项内容债务时，原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行有权以成房他证他权字第13XX211-3、成房他证他权字第13XX211-2号项下抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；五、原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行对被告顾朱一梅、李航办理成房他证他权字第13XX211-1号项下抵押物即位于成都市锦江区青年路X号X栋X层X号的房屋（业务件号：权28XXX23）享有抵押权并在526万元限额内享有优先受偿权，即在被告成都市吉盛行商贸有限公司不履行上述一、二项内容债务时，原告中国工商银行股份有限公司都江堰支行有权以成房他证他权字第13XXX11-1号项下抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68500元，公告费560元，保全费5000元，以上合计74060元，由被告成都市吉盛行商贸有限公司、都凯、李江、张晓春、顾朱一梅、戢林、李航负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  吴勇建审 判 员  张玉婷人民陪审员  肖 星二〇一七年十二月十一日书 记 员  肖 玲