四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初2002号
原告：四川乐至县农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。
法定代表人：成金华，董事长。
委托诉讼代理人：陈高，男，系原告职工。
委托诉讼代理人：冷征俊，女，系原告职工。
被告：四川省牧旺农牧有限公司。住所地四川省乐至县中天镇普照村村委会办公室。统一社会信用代码：91512022671415397W。
法定代表人：唐其军
被告：唐其军，男，1968年10月27日出生，汉族，村民，住四川省资阳市乐至县良安镇。
被告：唐梁，男，1990年9月20日出生，汉族，村民，住四川省资阳市乐至县良安镇。
被告：肖继秀，女，1968年4月17日出生，汉族，村民，住四川省资阳市乐至县良安镇。
被告：肖玲，女，1991年11月24日出生，汉族，居民，住四川省新都区新都镇。
原告乐至县农村信用合作联社诉被告四川省牧旺农牧有限公司（以下简称牧旺公司）、唐其军、唐梁、肖继秀、肖玲金融借款合同纠纷一案，在诉讼中，经中国银监会四川监管局同意四川乐至农村商业银行股份有限公司开业，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）债权债务。本院于2017年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈高、冷征俊、被告唐其军到庭参加诉讼，被告唐梁、肖继秀、肖玲经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告商业银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告四川省牧旺农牧有限公司立即归还借款本金300万元及全部利息（截止2017年8月23日积欠利息610578.46元，从2017年8月24日起按合同利率计算）和借款1000万元重组前的积欠利息1519148.03元，合计5129726.49元。2、要求对抵押的财产具有优先受偿权。3、要求被告唐梁、唐其军、肖继秀、肖玲对该债务承担连带担保责任。4、诉讼费及由此案产生的其他费用由被告承担。
事实和理由：四川省牧旺农牧有限公司因购生猪、饲料等原材料缺少缺资金，于2013年12月25向乐至县农村信用合作联社提出1800万元借款申请。原告与被告四川省牧旺农牧有限公司于2014年1月18日签订了合同编号为：X号《流动资金借款合同》。与唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲签订了合同编号为2014年乐字信个保安002号《个人保证合同书》。与被告唐梁签订了合同编号为：X号《抵押合同》。用唐梁所有①位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、②位于乐至县天池镇迎宾大道的非成套住宅，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、③位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】④位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积77.7平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、⑤位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用（2013）第X号】、⑥位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2730亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑦位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2265亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑧位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2073.45亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑨位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积1092.3亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑩位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积3573.4亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】一并作抵押担保。并于2014年1月20日到越西县林业局办理了林权抵押登记手续，于2014年1月22日到乐至县房地产管理局办理了房屋抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作联社为林权、房屋抵押权人，抵押担保期限为2014年1月18日至2016年1月17日，担保债权数额为1300万元。①四川省牧旺农牧有限公司于2014年1月24日向乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据借款530万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给四川省牧旺农牧有限公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，欠利息805102.62元（截止2017年3月30日），于2017年3月31日进行重组；②四川省牧旺农牧有限公司于2014年2月17日向乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据借款470万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给四川省牧旺农牧有限公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，欠利息714045.41元（截止2017年3月30日），于2017年3月31日进行重组；③四川省牧旺农牧有限公司于2014年2月27日向乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据借款300万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给四川省牧旺农牧有限公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，现欠借款本金300万元，利息610578.46元（截止2017年8月23日）。贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金300万元及利息和1000万元重组前的积欠利息1519148.03万元，现原告要求被告四川省牧旺农牧有限公司立即偿还借款本金300万元及全部利息和1000万元重组前的积欠利息1519148.03元，要求对抵押的财产具有优先受偿权。要求被告唐梁、唐其军、肖继秀、肖玲对该债务承担连带担保责任。
被告唐其军辩称，对被告牧旺公司向原告借款、被告唐梁所用的财产为借款进行抵押、被告唐其军、唐梁、肖继秀、肖玲提供个人担保是实，但被告唐梁、肖玲在签订《个人担保合同》时是学生，未参与公司经营，不应承担保证责任，现被告愿用抵押财产偿还原告的债务。
被告唐梁、肖继秀、肖玲未到庭、未答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料1：原告和牧旺公司营业执照、法定代表人身份证明、被告身份信息、常住人口登记卡、被告唐其军与肖继秀的结婚证。拟证明原、被告诉讼主体资格及被告唐其军与肖继秀系夫妻关系的事实；
证据材料2：借款申请书。拟证明被告牧旺公司向原告申请借款的事实；
证据材料3：《流动资金借款合同》。拟证明原告与被告牧旺公司签订了流动借款合同，对借款额度，同时对违约情形、责任进行了约定的事实；
证据材料4：《抵押合同》、房产证、国土使用证、林权证、抵押清单、房屋他项权证。拟证明原告与被告签订了《抵押合同》，并用唐梁所有的房产及林权进行抵押担保，以及办理了抵押登记的事实；
证据材料5：《个人保证合同》。拟证明原告与被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲向该借款提供连带保证责任的事实；
证据材料6：借款支用申请书、借款借据。拟证明原告按约定向被告牧旺公司发放借款的事实；
证据材料7：拖欠利息清单。拟证明被告拖欠利息的事实。
被告唐其军对原告提供证据质证如下：
对证据材料1、2、3、4、6无异议，对证据材料5的真实性无异议，但对被告唐梁、肖玲承担担保责任有意见，因二被告当时是在读学生，对担保合同的内容不清楚，不应承担连带保证责任。
被告唐梁、肖继秀、肖玲未举证、质证。
本院对原告所举上述证据认证如下：对证据材料1、2、3、4、6被告唐其军质证时表示无异议，该组证据系相关职能部门核发的原始书证，其来源合法，内容客观真实，证据间相互印证形成有效证据链，能证明本案待证事实，本院予以采信。证据材料5系原始书证，被告唐其军对其真实性无异议，但认为被告唐梁、肖玲是学生，不应承担连带保证责任。本院经审查，二被告在签订合同时系具有完全民事行为能力的自然人，且被告当时系牧旺公司的法定代表人，二被告应该对其行为承担责任，被告唐其军辩解理由不成立，本院予以采信。
综上，根据原告与被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告唐其军与肖继秀系夫妻。2013年12月25日，被告牧旺公司因购生猪、饲料等缺少资金，向原乐至县农村信用合作联社提出1800万元借款申请。原告与被告牧旺公司于2014年1月18日签订了合同编号为：X号《流动资金借款合同》。第二条借款金额。借款人向贷款人借款人民币1300万元；第四条借款期限。本合同约定借款期限为（大写）贰拾个月，（个月／年）即从2014年1月18日至2016年1月17日。第五条贷款利率、罚息利率、结息。（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下第1种，固定利率，即9.48125‰在借款期限内，该利率保持不变。（二）罚息利率第2小项本合同逾期的罚息利率为贷款实际利率上浮50%，……。（五）结息。2、本合同项下贷款按以下第（2）种方式结息，（2）按季结息，结息日固定为每季月的第20日。
2014年1月18日，原告与唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲签订了合同编号为X号《个人保证合同书》。第二条保证范围。本合同的保证范围为以下第（一）（二）种。（一）主合同下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人实现债权和担保权利而发生的费用。（二）主合同下的本金（币种）人民币（金额大写）壹仟叁佰万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人实现债权和担保权利而发生的费用。
2014年1月18日，原告与被告唐梁签订了合同编号为：X《抵押合同》。用唐梁所有①位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用（2013）第X号】、②位于乐至县天池镇迎宾大道的非成套住宅，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、③位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】④位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积77.7平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、⑤位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、⑥位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2730亩，【林权证号：越西县林证第X号】、⑦位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2265亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑧位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2073.45亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑨位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积1092.3亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑩位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积3573.4亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】一并作抵押担保。并于2014年1月20日到越西县林业局办理了林权抵押登记手续，于2014年1月22日到乐至县房地产管理局办理了房屋抵押登记手续，明确了原乐至县农村信用合作联社为林权、房屋抵押权人，抵押担保期限为2014年1月18日至2016年1月17日，担保债权数额为1300万元。
被告牧旺公司于2014年1月24日向原乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据（借款530万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给被告牧旺公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，欠利息805102.62元（截止2017年3月30日），于2017年3月31日进行重组；
2014年2月17日，被告牧旺公司向原乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据借款470万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给牧旺公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，欠利息714045.41元（截止2017年3月30日），于2017年3月31日进行重组；
2014年2月27日，被告牧旺公司向原乐至县农村信用合作联社提出借款支用申请书，立据借款300万元，执行月利率9.48125‰，执行按季结息（按月结息，结息日固定为每季末月的第20日），借款当日即发放给牧旺公司。该笔借款于2016年1月17日到期，展期至2016年12月26日，现欠借款本金3000000元，利息610578.46元（截止2017年8月23日）。贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金300万元及利息和10000000元重组前的积欠利息1519148.03万元，现原告要求被告牧旺公司立即偿还借款本金300万元及全部利息和10000000元重组前的积欠利息1519148.03元。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定“当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。被告唐梁、肖继秀、肖玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为被告放弃了对原告主张的事实和理由，诉讼请求的抗辩权和证据的质证权。
原告与被告牧旺公司签订的《流动借款合同》，系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告按《流动借款合同》的约定向被告牧旺公司发放了借款13000000元，履行了相应的义务，被告牧旺公司也应按合同约定清偿借款本息的义务。对原告要求被告牧旺公司偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。
原告与被告唐梁签订《抵押合同》，并到乐至县房地产管理局、越西县林业局分别办理了房屋、林权的抵押登记手续。双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，被告牧旺公司未按合同约定履行债务，原告有权从抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。被告唐梁在抵押权人实现债权后，有权向债务人被告牧旺公司追偿。故原告要求对抵押房产、林权折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
原告与被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲签订了《个人保证合同》，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效。被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲对被告牧旺公司向原告借款13000000元提供连带保证责任。被告唐其军在诉讼中辩称，被告唐梁、肖玲在签订《个人保证合同》时是学生，对合同内容不清楚，故不应承担连带清偿责任。因在签合同时，被告唐梁、肖玲已具有完全民事行为能力，应该对自己的行为承担民事责任。故被告唐其军的反驳理由不成立。又因被告牧旺公司借款到期后与原告达成了展期协议。约定原合同借款期限：自2014年2月18日至2016年1月17日止，展期期限：2016年2月17日至2016年12月26日，本合同项下月利率为7.06875‰，在展期协议上被告唐梁作为担保人签字，被告唐其军、肖继秀、肖玲未签名捺印。展期后的月利率比原合同利率低，减轻了债务人的债务。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第一款保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人债务的保证人仍应对变更后的合同承担保证责任，如果加重债务人债务的，保证人对加重部分不承担保证责任；第二款债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人同意的，保证期间为原合同约定或法律规定的期间。第三款债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应承担保证责任规定。原合同保证人被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲仍应承担担保责任。被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲承担保证责任后有权向被告牧旺公司追偿。
在诉讼中，经中国银监会四川监管局同意开业，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司债权债务。为此，被告应向原告四川乐至农村商业银行股份有限公司履行义务。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告四川省牧旺农牧有限公司在本判决书生效后10日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（包括借款本金10000000元截止2017年3月30日的拖欠利息1519148.03元；借款本金3000000元截止2017年8月23日拖欠利息610578.46元；以及本金3000000元，从2017年8月24日起至偿还完毕之日止按合同约定计算的利息）；
二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对登记在被告唐梁名下，为其所有的位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、②位于乐至县天池镇迎宾大道的非成套住宅，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、③位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】④位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积77.7平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、⑤位于乐至县天池镇迎宾大道的营业用房，面积495.59平方米，【房产证号：乐房权证乐至县字第X号，国土证号乐国用X号】、⑥位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2730亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑦位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2265亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑧位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积2073.45亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑨位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积1092.3亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】、⑩位于西昌市越西县尔觉乡打里井村打里井组林权，面积3573.4亩，【林权证号：越西县林证第（2012）第X号】折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲承担对本判决第一项借款本息连带清偿责任；
四、被告唐梁在原告四川乐至农村商业银行股份有限公司实现债权后，有权向被告四川省牧旺农牧有限公司追偿；
五、被告唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲在承担担保责任后，有权向被告四川省牧旺农牧有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47708元，由被告四川省牧旺农牧有限公司唐其军、肖继秀、唐梁、肖玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 荣 光
审 判 员 唐 军
人民陪审员 任全祥二〇一七年十一月二日
书 记 员 康 罗