山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0812民初3047号
原告：恒丰银行股份有限公司济宁分行。住所地：济宁市高新区金宇路****号。
负责人：韩伟杰，职务：行长。
委托诉讼代理人：刘西欣、韩鲁，山东公明政和律师事务所律师。
被告：山东福水食品有限公司（原兖州市福水食品有限公司）。住所地：济宁市兖州区漕河镇政府驻地。
法定代表人：张福水，职务：经理。
诉讼代表人：山东福水食品有限公司管理人。
负责人：李平。
委托诉讼代理人：李婧，山东中昊律师事务所律师。
被告：张福水，男，1966年3月13日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：栾风芹（系张福水之妻），女，1962年3月16日出生，汉族，住址同上。
原告恒丰银行股份有限公司济宁分行（以下简称恒丰银行济宁分行）与被告山东福水食品有限公司（以下简称福水公司）、张福水、栾风芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行济宁分行委托诉讼代理人刘西欣、韩鲁，被告福水公司委托诉讼代理人李婧到庭参加诉讼，被告张福水、栾风芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
恒丰银行济宁分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令福水公司偿还借款2,000万元及利息、罚息（按照合同约定计算至本息结清日止）；2、判令原告对抵押土地、房产处分价值享有优先受偿权；3、判令张福水、栾风芹对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2014年9月11日，原告与福水公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为1,000万元，到期日为2015年9月11日。2014年9月15日，原告又与福水公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为1,000万元，到期日为2015年9月15日。福水公司以其所有的土地、房产为上述两笔贷款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同，办理了抵押登记手续。张福水、栾风芹为上述借款提供连带保证责任担保，并签订了最高额保证合同。现上述两笔贷款均已到期，福水公司未按约定偿还本息。为维护其合法权益，请求依法判决。
福水公司辩称，2016年1月8日，兖州区人民法院作出（2016）鲁0812民破1-1号民事裁定书，裁定受理福水公司的破产申请，并于2016年1月20日指定山东中昊律师事务所作为破产重整案件的管理人，管理人接管福水公司后，于2016年3月18日接收了原告的债权申报申请，根据破产法的相关规定，申报的债权的利息应该计算至破产申请受理之日，即2016年1月8日。原告已在其债权申报书中明确截止到2016年1月8日的利息为1,287,828.57元，本金2,000万元，管理人已经对此全部作出了认定，债权性质为优先债权。
张福水、栾风芹均未作答辩。
根据到庭原、被告提供证据及陈述，本院认定事实如下：张福水与栾风芹系夫妻关系，二人于1988年4月27日登记结婚。2013年9月13日，恒丰银行济宁分行与福水公司签订《最高额抵押合同》，编号为2013年恒银济借抵字第100009230021号，担保方式为抵押，担保最高债权本金余额为2,000万元，保证期间为抵押人为抵押权人与债务人在2013年9月13日至2016年9月16日期间全部授信业务合同下的债权提供最高额抵押担保，抵押物为福水公司的房地产，房权证号为：房权证兖州字第××号、20××13号、201204314号、20××15号、201204316号，并在原兖州市房地产服务中心交易所办理了房他证兖州字第201314**号房屋他项权证，房屋他项权利人为恒丰银行济宁分行，房屋所有权人为福水公司，抵押金额为2,000万元；土地证号为兖国用（2012）第27**号，并在原兖州市国土资源局办理了兖他项（2013）第075号土地他项权利证明书，土地他项权利人为恒丰银行济宁分行，所有权人为福水公司，抵押金额为2,000万元。担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、保全费、执行费等。
2014年9月11日，恒丰银行济宁分行与兖州市福水食品有限公司（2015年6月2日该公司名称变更为山东福水食品有限公司）签订《流动资金借款合同》，编号为2014年恒银济借字第100009110111号，主要内容有：借款金额为人民币1,000万元，用途为购大蒜；借款期限自2014年9月11日起至2015年9月11日止；贷款利率为固定利率7.8%，合同还约定了其他事项。同日，恒丰银行济宁分行与张福水签订《最高额保证合同》，编号为2014年恒银济借高保字第100009110061号，担保人张福水，保证方式为连带责任保证，担保最高债权本金余额为2,800万元，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日后两年止，担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、律师费、执行费等。在恒丰银行济宁分行与张福水签订的最高额保证合同中，栾风芹作为共有人签署了共有人声明条款：“本人系保证人配偶，本人知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。”栾风芹签字并捺印。同日，恒丰银行济宁分行与栾风芹签订《最高额保证合同》，编号为2014年恒银济借高保字第100009110071号，担保人栾风芹，保证方式为连带责任保证，担保最高债权本金余额为2,800万元，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日后两年止，担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、律师费、执行费等。在恒丰银行济宁分行与栾风芹签订的最高额保证合同中，张福水作为共有人签署了共有人声明条款：“本人系保证人配偶，本人知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。”张福水签字并捺印。恒丰银行济宁分行于同日向福水公司发放贷款1,000万元，福水公司向恒丰银行济宁分行出具了借款凭证。借款到期后，福水公司未按照合同约定向恒丰银行济宁分行还本付息。2014年9月15日，恒丰银行济宁分行与福水公司签订《流动资金借款合同》，编号为2014年恒银济借字第100009150011号，主要内容有：借款金额为人民币1000万元，用途为购辣椒；借款期限自2014年9月15日起至2015年9月15日止；贷款利率为固定利率7.8%，下列合同为该合同的担保合同：编号为2014年恒银济借高保字第100009110061号《最高额保证合同》、编号为2014年恒银济借高保字第100009110071号《最高额保证合同》、编号为2013年恒银济借抵字第100009230021号《最高额抵押合同》，合同还约定了其他事项。恒丰银行济宁分行于同日向福水公司发放贷款1,000万元，福水公司向恒丰银行济宁分行出具了借款凭证。借款到期后，福水公司未按照合同约定向恒丰银行济宁分行还本付息。截至2017年9月21日，就2014年9月11日的借款，福水公司共欠恒丰银行济宁分行利息3,095,033.64元,就2014年9月15日的借款，福水公司共欠恒丰银行济宁分行利息3,083,013.47元，合计6,178,047.11元。2017年9月4日，恒丰银行济宁分行为实现涉案债权，与山东公明政和律师事务所签订（2017）公明字第905号委托代理合同书，并于2017年10月13日向山东公明政和律师事务所支付律师费180,750元。
2015年12月31日，福水公司以其不能清偿到期债务，并且其资产不足以清偿全部到期债务为由，向本院申请破产重整。本院于2016年1月8日作出（2016）鲁0812民破1-1号民事裁定书，裁定受理福水公司的重整申请，并于2016年1月15日作出（2016）兖法技字23号指定管理人决定书，指定山东中昊律师事务所担任福水公司管理人。本院受理福水公司重整后，恒丰银行济宁分行向福水公司管理人申报了涉案债权，截止到2016年1月8日，涉案借款本金为2,000万元，利息为1,287,828.57元，其申报的债权也已经得到本院的确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。恒丰银行济宁分行与福水公司签订的两份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与张福水、栾风芹签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，本院予以确认。借款到期后，福水公司未偿还恒丰银行济宁分行借款本金2,000万元及利息1,287,828.57元，属违约行为，恒丰银行济宁分行要求福水公司偿还借款本金2,000万元、利息1,287,828.57元的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。对于其要求福水公司支付2016年1月8日之后至借款还清之日的利息（按合同约定的利率计算）的诉讼请求，由于本院受理福水公司重整后，恒丰银行济宁分行向福水公司管理人申报了涉案债权，截止时间2016年1月8日，其申报的债权本金及利息也已经得到本院的确认，故该诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告请求被告福水公司给付因实现债权所造成的损失即律师费180,750元，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。对于最高额抵押合同约定的抵押财产，恒丰银行济宁分行已经办理相关他项权利证书，取得抵押权。因此，对恒丰银行济宁分行请求对福水公司所有的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。恒丰银行济宁分行与张福水、栾风芹签订的《最高额保证合同》是双方真实的意思表示，不违反法律及行政法规的规定，应为有效合同，对恒丰银行济宁分行要求张福水、栾风芹对福水公司的借款本息及相关费用承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。张福水、栾风芹在承担保证责任后，可以向福水公司追偿。张福水、栾风芹经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，依法应承担对其不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、山东福水食品有限公司于本判决生效后十日内偿还恒丰银行股份有限公司济宁分行借款本金2,000万元及利息1,287,828.57元，并支付给恒丰银行股份有限公司济宁分行因实现债权产生的律师费180,750元；
二、恒丰银行股份有限公司济宁分行对山东福水食品有限公司提供的编号为兖州字第20131410号房屋他项权证、兖他项（2013）第075号土地他项权利证明书所载的抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、张福水、栾风芹对上述债务承担连带清偿责任；
四、张福水、栾风芹承担连带责任后，可以在承担责任的范围内向山东福水食品有限公司追偿；
五、驳回恒丰银行股份有限公司济宁分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173,594元，减半收取86,797元，由各被告共同负担71,352元，原告负担15,445元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 孟令涛
二〇一七年十月二十日
书记员 钟 然