河北省兴隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第581号
原告尚某某，住河北省兴隆县。
原告尚某甲，住河北省兴隆县。
委托代理人付某某，河北某某律师事务所律师。
被告尚某乙，住河北省兴隆县。
委托代理人张某某，兴隆县挂兰峪镇某某法律服务所法律工作者。
原告尚某某、尚某甲与被告尚某乙所有权确认纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法适用简易程序，于2015年4月15日公开开庭进行了审理。原告尚某某、尚某甲及其委托代理人付某某、被告尚某乙及委托代理人张某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告尚某某、尚某甲诉称，1997年、原、被告三人和父母协商分家时，将宅基地使用权登记在被告尚某乙名下家庭成员共同在1981年所建的位于雾灵山乡扁担沟村的瓦房三间确定归二原告所有，现被告拒绝协助原告办理土地使用权过户手续，因此要求确定该房屋归二原告所有，并要求被告协助原告办理土地使用权的过户登记手续。
被告尚某乙辩称，原告主张的房屋在1987年分家时，明确分给我所有，1997年分家时，当时我只是同意让父母居住该房屋，并没有同意将该房屋给付原告，我是在1997年的分家单上签字，但我没有文化，不明白分家单的意思，我在签字的时候没有征得我妻子的同意，该分家单违反法律规定，属于无效协议。我在居住该房屋期间自己买瓦重新返修了房顶、垒了院墙、建了菜窖、栽植了12棵杨树，该房屋属于我所有。原告的诉讼请求已经超过法定的诉讼时效。
原告为了支持自己的主张向本院提交证据如下：
1号证，1997年1月18日，原、被告三人签字的分家单复印件一份。证明被告同意将本案争议的房屋确定归二原告所有。
2号证，土地使用权为被告的集体土地使用证复印件一份。证明被告在1997年签订分家单后将集体土地使用证交付原告。
3号证，扁担沟村委会证明一份。证明二原告依据分家的协议的约定对父母履行了赡养义务。原、被告的父亲丧葬事宜也是由二原告负担的，被告没有负担。同时证明1997年以后原告尚某甲和父母一直在本案争议房屋居住。
4号证，扁担沟村委会证明一份。证明原告尚某甲没有批过宅基地，符合取得宅基地的条件。
5号证，证人王某某出庭证言一份。证明1997年原、被告和其父母协商后，由王某某执笔书写分家单一份，将本案争议的房屋确定归原告所有。
被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的1号证的真实性没有异议，但对证据的内容有异议，尚文亮只能处分自己的财产，不包含本案争议的房屋，该协议的内容违反法律的强制性规定，虽然被告本人在该协议签字，但只是允许父母居住该房屋，被告没有文化不知道该协议的内容。对2号证真实性没有异议，但集体土地使用证是原告私自拿走的，现被告已经登报声明丢失，并在补办。对3号证证明的内容不认可，证明内容不属实。4号证与本案无关，证明内容不属实。对5号证有异议，分家协议没有实际履行，没有交付原告土地使用证，分家协议没有向被告宣读。
被告为了支持自己的主张向本院提交证据如下：
1号证，土地使用权人为尚某乙的宅基地使用登记表复印件一份。证明宅基地使用登记表登记，宅基地使用权人有被告及妻子儿女，使用权人为被告一家四人，证明本案争议的房屋为被告及其妻子儿女的家庭共同财产。
2号证，土地使用权人为尚某某的宅基地使用登记表复印件一份。证明登记在原告尚某某名下的宅基地使用权人是二原告及原、被告的父母四人。
3号证，土地使用权人为被告的集体土地建设用地使用证复印件一份。证明被告对本案争议房屋占地依法取得土地使用证。
4号证，扁担沟村民委员会证明一份。证明被告的集体土地使用证丢失，要求补办。
5号证，土地树木征占补偿协议书复印件两份。证明被告的承包土地果树被告征占，占地补偿款由尚文亮、尚某某领取。
6号证，贾春松的证明一份。证明被告家庭的自留地和承包地被征占后，占地补偿款4，800.00元，作为被告给付尚文亮的赡养费。
原告对被告提交的证据质证如下：对被告提交的1号证的真实性无异议，但达不到被告的证明目的。对2号证的真实性没有异议，但与本案没有关联性。3号证的真实性没有异议，该证据原件被告在1997年分家时交付原告。4号证证明内容与事实不符，原告于2015年1月20日要求被告配合原告办理过户手续，1月28日即到村委会以丢失为由要求补办，被告骗取扁担沟村委会出的证明。5、6号证与本案无关，达不到被告的证明目的。
经庭审质证，本院对证据作如下确认：原告提交的1号证和5号证形成证据链条，结合庭审中原、被告双方的陈述，可以证明被告在1997年分家的时候，经原、被告三人和父母协商后，将集体土地使用权登记在被告名下房屋三间中确定归二原告所有。1、5号证本院予以采信。2号证的真实性本院予以采信，但达不到原告的证明目的。3号证结合庭审中双方的陈述可以证明1997年分家后原告尚某甲和其父母一直在本案争议房屋居住，原告父亲死亡的丧葬事宜由二原告负责办理，本院予以采信。4号证与本案没有关联性，本院不予采信。被告提交的1、3号证的真实性本院予以采信，但到不到被告主张本案争议房屋属于被告及其妻子儿女所有的证明目的。2、4号证与本案没有关联性，本院不予采信。5、6号证与本案没有关联性，达不到被告主张的证明目的，本院不予采信。
经审理查明，原、被告系同胞兄弟关系，原、被告的父亲尚文亮与母亲高桂平共生育四子两女，即原、被告三人及尚明存、尚凤芝、尚凤琴。尚明存在其18岁时去世。1981年，原、被告的父母和原告尚某甲、被告尚某乙在兴隆县雾灵山乡扁担沟村原1979年所盖的三间瓦房的东边新盖瓦房三间。当时尚某乙23岁，尚某甲20岁。被告尚某乙于1984年结婚。1987年原、被告分家时，1979年所盖的西边三间瓦房归原告尚某某、尚某甲所有。1981年盖的东边瓦房三间，二原告主张当时东边一间半为父母养老房，西边的一间半归被告尚某乙所有。被告尚某乙主张东边的三间房屋归归自己所有。1987年以后被告居住在东三间房。1992年办理集体土地使用证时，将东三间房的宅基地使用权登记在被告尚某乙名下，西三间房屋的土地使用权登记在尚某某名下。1997年被告尚某乙为了子女上学搬到兴隆镇居住。1997年1月18日，原、被告三人与父母协商分家，将1981年家庭成员共同建筑的东三间的房屋确定归二原告所有，该院落内的菜窖、树木归原告尚某甲所有，被告尚某乙一次性支付父母养老费用500.00元，以后活养死葬与被告没有干涉，并由王某某执笔书写分家单一份，原、被告三人均在分家单上签字。1997年开始原告尚某甲和父母一直居住在东三间房屋内。2013年尚文亮去世。尚文亮的丧葬事宜已由二原告负担。现原告尚某甲和母亲高桂平居住在东三间房屋内。2015年二原告找被告办理土地使用证过户手续，被告拒绝，因此双方发生矛盾，原告诉至本院，要求确认东三间瓦房属于二原告所有，并要求被告协助原告办理宅基地使用证的过户手续。被告主张自己1997年在分家单上签字的时候不知道分家单中约定的内容，当时只是将该房屋让父母居住，并没有将该房屋归二原告，并主张该分家单违反法律规定应为无效协议。
本院认为，本案原、被告双方争议的房屋系1981年原告尚某甲和被告尚某乙及其父母共同建筑，属于四人所有的家庭共同财产。1997年家庭成员共同协商确定该房屋归二原告所有，并签署分家单，该分家单中关于房产的确定部分属于双方的真实意思表示，且被告在签订分家单后已将该房屋交付原告尚某甲居住至今，该房屋应属二原告所有。原告要求确定该房屋属于原告所有的诉讼请求本院予以支持。原告要求办理该房屋集体土地使用证的过户登记，属于行政许可行为，本案不予处理。被告就自己的抗辩主张未提供充分的证据予以证实，被告的抗辩理由本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条及《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百三十三条之规定，判决如下：
一、位于兴隆县雾灵山乡扁担沟村集体土地使用权人登记在被告尚某乙名下的瓦房三间属于原告尚某某、尚某甲所有。
二、驳回原告尚某某、尚某甲的其他诉讼请求。
案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由被告尚某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。
审判员 冯静
二〇一五年四月二十一日
书记员 陈明