广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初3370号
原告：柳州市区农村信用�作联社，住所地：柳州市桂中大道6号龙城世家1栋，统一社会信用代码证：91450200662122066K。
法定代表李雄，该联社理事长。
委托诉讼代理人：王贤，男，该联社员工。
委托诉讼代理人：李有银，男，该联社员工。
被告：柳州市沃康贸易有限公司，住所地：柳州市海关路11号柳万经典时代小区12栋1-10号。
法定代表人：李远康。
被告：刘松模，男，1959年5月8日出生，汉族，住柳州市城中区。
被告：陈谋，男，1956年11月2日出生，汉族，住柳州市城中区。
被告：黄若兰，女，1954年7月20日出生，汉族，住柳州市城中区。
被告：孟思均，女，1980年5月3日出生，黎族，住柳州市城中区。
被告：李远康，男，1966年11月11日出生，汉族，住柳州市城中区。
被告：梁懿，女，1984年5月27日出生，壮族，住柳州市鱼峰区。
以上二被告共同委托诉讼代理人：项光艺，广西君行律师事务所律师。
原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州市沃康贸易有限公司（以下简称沃康贸易公司）、刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均、李远康、梁懿借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用普通程序，并于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托代理人王贤、�有银及被告李远康、梁懿的委托代理人项光艺到庭参加诉讼，被告沃康贸易公司、刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告沃康贸易公司偿还原告借款本金12000000元及利息1381962.73元，本息合计13381962.73元(该利息包含复利，暂计算至2016年l1月2日，之后的利息、罚息及复利按中国人民银行计息规定及借款合同约定另计至被告实际清偿之日)；二、判令被告刘松模对被告沃康贸易公司的上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告刘松模所有的位于柳州市新柳大道102号正和城X区X栋X号、X栋X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、判令被告陈谋与被告黄若兰对被告沃康贸易公司的上述债�承担抵押担保责任，并判令原告对被告陈谋、黄若兰所有的位于南宁市青秀区的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令被告孟思均对被告沃康贸易公司的上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告孟思均所有的位于柳州市金色世纪X栋X单元X的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、判令被告李远康、梁懿对被告柳州市沃康贸易公司的债务承担连带保证责任，并连带清偿被告沃康贸易公司的上述债务；六、请求判令诉讼费及实现债权的所有费用由以上七位被告承担。事实和理由：被告沃康贸易公司以购水泥资金不足为由，于2014年9月15日向原告申请借款，以被告刘松模名下所有位于柳州市新柳大道102号正和城X区X栋X号、X栋X号，被告陈谋与被告黄若兰名下所有位于南宁市青秀区，被告孟思均名下所有的位于柳州市金色世纪X栋X单元X的房产提供抵押担保，并声明了该笔借款由被告李远康、梁懿提供连带责任保证担保。原告于2014年9月24日与被告沃康贸易公司签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：267902141079641）,合同约定：原告向被告沃康贸易公司发放贷款12000000元，借款期限为12个月，自2014年9月24日至2015年9月23日，执行同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率9.60%，合同期限内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率（并不另行通知借款人及保证人），还款方式为按月结息，到期还本。同时合同还约定了贷款逾期后的罚息按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收及有关复利的计算方式等内容。2014年9月24日，被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均与原告签订了《广�农村信用社抵押担保合同》（合同编号：267904141155861），合同约定：被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均为被告沃康贸易公司的《广西农村信用社流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。2014年9月24日，被告李远康、梁懿与原告签订了《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号：267904141155861-1），合同约定：被告李远康、梁懿为被告沃康贸易公司的《广西农村信用社流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。合同签订后，原告于2014年9月30日依约向被告沃康贸易公司发放贷款12000000元，2015年9月23日贷�到期后，被告沃康贸易公司不主动按期偿还贷款本金及利息，不主动配合原告对贷后的检查管理，经原告的多次催收仍尚欠本金12000000元及利息13381962.73元。债务应当清偿，被告拒不还款的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院提出上述诉请。
被告李远康、梁懿辩称：我方不是借款人，对借款的本金及利息不清楚，请求法庭查明，本案有被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均的抵押担保以及被告李远康、梁懿的保证担保，应由被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均提供的担保物折价或以拍卖变卖方式所得的价款不足以清偿被告沃康贸易公司的借款本息后，被告李远康、梁懿才承担保证担保责任。
被告沃康贸易公司、刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均未出庭参加诉讼，在举证期限内也�向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告沃康贸易公司、刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的被告李远康、被告梁懿的身份证复印件、借款申请书、借款借据、被告沃康贸易公司的股东会议决议、提款申请书、支付委托书、进账单、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证、《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社保证担保合同》予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：被告李远康、梁懿对原告提供的被告沃康贸易公司营业执照正副本、被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均的身份证复印件、公证委托书、《广西农村信用社抵押担保合同》、贷款到期催收通知书、贷款逾期催收通知书不发表意见，对贷款欠款欠息清单、银行流水请求法庭核实。本院认为，综合庭审调查，原告提供的公证委托书、《广西农村信用社抵押担保合同》、贷款到期催收通知书、贷款逾期催收通知书、贷款欠款欠息清单、银行流水均提供了原件供本院核实，且被告对上述有异议的证据未提供证据予以反驳，故本院对原告提供证据的真实性予以认可。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件事实予以认定。
本院认为，原告与被告沃康贸易公司签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》系当事人的真�意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告沃康贸易公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。被告李远康、梁懿辩称对借款本金及利息不清楚。本院认为，原告为证实与被告沃康贸易公司的债权债务关系，已向本院提交了《广西农村信用社流动资金借款合同》、《借款借据》以及贷款欠款欠息清单等证据，以上证据已足以证实双方的债权债务关系的真实性且原告已经按合同约定向沃康贸易公司履行了发放贷款的义务，同时证明被告沃康贸易公司尚欠原告贷款本息的事实，故原告要求被告沃康贸易公司偿还原告贷款本金12000000元，利息1381962.73元（利息含罚息、复利暂计至2016年11月2日，之后的利息、罚息及复利按合同约定的利率计至被告实际清偿之日止�的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均《广西农村信用社抵押担保合同》约定，被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均为被告沃康贸易公司与原告的上述债务提供了抵押担保，若被告不履行上述债务时，原告有权以被告刘松模名下位于柳州市新柳大道102号正和城X区X栋X号、X栋X号，被告陈谋、黄若兰名下位于南宁市青秀区，被告孟思均名下位于柳州市金色世纪X栋X单元X-
X的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均签订了《广西农村信用社抵押担保合同》后，就上述抵押房产办理了抵押登记，借款到期后，被告沃康贸易公司未履行还款义务，故原告要求对被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均提供抵押房产折价或者以拍卖、变卖�财产的价款优先受偿，的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于被告李远康、梁懿的责任问题。被告李远康、梁懿辩称本案应由被告刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均提供的担保物折价或以拍卖变卖方式所得的价款不足以清偿被告沃康贸易公司的借款本息后，被告李远康、梁懿才承担保证担保责任，原告与被告李远康、梁懿签订的保证合同分别为通用条款与特别条款，被告李远康、梁懿仅在特别条款处签名，通用条款原告没有告知被告李远康、梁懿，所以对被告李远康、梁懿不产生效力。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债务既有物的担保又有人的担保，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。且根据原告与被告李远康、梁懿签订的《广西农村信用社保证担保合同》第十条第二款的规定：合同项下同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。另外，本合同中的通用条款和特别条款都是合同的完整部分，被告李远康、梁懿的签字确认应一并视为对通用条款与特别条款的认可，被告李远康、梁懿作为保证人在《广西农村信用社保证担保合同》上签字确认，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。故对于被告李远康、梁懿的辩称，于法无据，本院不予采信。故被告李远康、梁懿对被告沃康贸易公司的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告沃康贸易公司追偿。故原告要求被告李远康、梁懿担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持�
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市沃康贸易有限公司向原告柳州市区农村信用合作联社偿还贷款本金12000000元，支付利息1381962.73元（上述利息含罚息、复利暂计至2016年11月2日，之后的利息、罚息及复利按合同约定的利率计至被告实际清偿之日止）；
二、被告柳州市沃康贸易有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权就被告刘松模名下位于柳州市新柳大道102号正和城X区X栋X号、X栋X号的房产折价或者以拍卖、变卖该财�所得的价款优先受偿；
三、被告柳州市沃康贸易有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权就被告陈谋、黄若兰名下位于南宁市青秀区的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
四、被告柳州市沃康贸易有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权就被告孟思均名下位于柳州市金色世纪X栋X单元X-
X的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
五、被告李远康、梁懿对被告柳州市沃康贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告柳州市沃康贸易有限公司进行追偿。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行�毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费102092元、公告费700元，共计102792元（原告已预交），由被告柳州市沃康贸易有限公司、刘松模、陈谋、黄若兰、孟思均、李远康、梁懿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 唐晓穗
人民陪审员 吴静华
人民陪�员骆玉萍
二〇一七年七月二十四日
代书 记员 罗云云