重庆市梁平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梁法民初字第04176号
原告余某，女，生于2009年3月11日，汉族，重庆市梁平县人，住重庆市梁平县。
法定代理人胡某（系原告父亲），男，生于1974年11月3日，汉族，重庆市梁平县人，住重庆市梁平县。
委托代理人熊正才，重庆市梁平县中心法律服务所法律工作者。
被告唐某甲，男，生于1994年1月17日，汉族，重庆市梁平县人，住重庆市梁平县。
委托代理人陈帅，重庆正衡律师事务所律师。
本院受理的原告余某诉被告唐某甲法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余某法定代理人及其委托代理人熊正才与被告唐某甲及其委托代理人陈帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余某诉称，2008年8月胡某与刘某甲登记结婚，2009年3月11日生育一女余某，被告唐某甲系刘某甲婚前之子，2010年8月2日胡某与刘某甲自愿离婚，但双方仍继续共同生活。由于刘某甲长期患病，原告与被告都未成人，家庭由原告父亲胡某支撑。2014年8月6日，刘某甲因病医治无效死亡（因长期服用精神类药物等，致其呼吸衰竭），期间的医疗费和刘某甲死亡后的安葬费均由胡某承担。刘某甲遗留两处房产即：座落在梁平县某甲街道门市和座落在梁平县某甲街道房产，未作处理。原告的父亲多次与被告协商处理刘某甲遗留的遗产未果。现根据《中华人民共和国继承法》等相关法律规定，请求依法判令原告取得座落在梁平县某甲街道门市和座落在梁平县某甲街道房产一半的权利；诉讼费由被告承担。
被告唐某甲辩称，原告诉称胡某和刘某甲离婚后仍共同生后在一起不属实，家庭开支由胡某支持不属实，家庭开支主要靠门市租金收入，刘某甲的治疗费和死后的安葬费是我找门市的承租人提前支付的租金来维持的。位于梁平县某甲街道门市在2008年的时候刘某甲已经赠与给了我，赠与合同有在场人见证，赠与合同签订后，刘某甲将赠与合同、房产证以及门市交由我，这个门市应当归我个人所有。座落在梁平县某甲街道房产的房屋，我的意见是我没有住处，刚刚成年，住房由我所有，由我作出适当的补偿，原告尚未成年，补偿款可以提交到法院，或者待原告成年后向被告领取。诉讼费由原告承担。
原告余某为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
（一）原告的常住人口登记卡、出生医学证明、胡某的身份证，拟证明原告及其法定代理人胡某的身份情况。
（二）民事调解书，拟证明刘某甲和唐某乙于2001年2月14日离婚，其子唐某甲随唐某乙生活。
（三）离婚证，拟证明刘某甲与胡某于2010年8月2日离婚。
（四）重庆三峡中心医院出院证明，拟证明刘某甲反复睡眠差，伴心烦不安，心慌、脱气，躯体不适8年入院等。
（五）第三军医大学西南医院住院病历，拟证明刘某甲自诉2007年左右出现排尿不适，先后在重庆多家医院就诊未明显病因，出现失眠，躯体不适，在当地医院诊断为“抑郁症？”。
（六）死亡医学证明，拟证明刘某甲于2014年8月6日死亡。
（七）领证花名册、个人住房信息查询，拟证明刘某甲名下的房产情况。
（八）梁平县某镇某村村委会证明，拟证明刘某甲的父亲刘某乙于2012年7月2日死亡，其母王某已死亡多年。
（九）梁平县精神病院证明、门诊处方单，拟证明刘某甲2013年7月-2014年7月在该门诊就医14次，及刘某甲患精神分裂症在梁平县精神病医院的用药情况。
被告唐某甲为支持自己的抗辩主张，向本院提供以下证据：
（一）离婚证、离婚协议，拟证明刘某甲与胡某于2010年8月2日已办理离婚登记。
（二）死亡医学证明、死亡注销户口证明，拟证明刘某甲于2014年8月6日死亡。
（三）常住人口登记卡，拟证明原、被告的身份信息。
（四）住房房产证，拟证明刘某甲遗留有位于某甲镇某甲路的住房一套。
（五）赠与书、门市房产证，拟证明刘某甲所有的位于梁平县某甲镇门市一套在2008年2月20日已赠与给被告唐某甲。
（六）龙某、刘某丙、刘某丁的到庭证言，拟证明2008年2月20日刘某甲找几位亲属见证将其所有的门市赠与给唐某甲，因唐某甲当时未成年，将产权证书交予刘某甲的弟弟刘某丙保管，并证明刘某甲签订赠与书时无精神疾病。
被告唐某甲对原告余某提交证据质证意见为：对原告提交的常住人口登记卡、出生医学证明、胡某的身份证无异议；对民事调解书真实性无异议，但离婚后，被告唐某甲实际是跟随刘某甲生活；对离婚证无异议；重庆三峡中心医院出院证明，真实性性无异议，但与本案无关联性，上面注明了患者入院时神志清楚，经感染科会诊后认为系性疾病；对第三军医大学西南医院住院病历，真实性无异议，但与本案无关联性，在病历既往史记载排尿不适，确诊为“非淋菌性尿道炎”晚期；对死亡医学证明、领证花名册、个人住房信息查询均无异议；对梁平县某镇某村村委会证明，被继承人父亲刘某乙是2014年死亡的，先于刘某甲死亡。对梁平县精神病院证明、门诊处方单，刘某甲最后一次治疗是在第三军医大学西南医院，对其病情描述非常清楚了，该证据与本案无关联性。
原告余某对被告唐某甲提交的证据质证意见为：对被告提交的离婚证、离婚协议、死亡医学证明，死亡注销户口证明、常住人口登记卡、住房房产证均无异议；对赠与书、门市房产证真实性不提出异议，但赠与书明确载明，第4条，此房产证原名不变，过户另行约定，说明这个房子的物权永远不发生移转，房产证仅是交由其保管的问题，物权不发生变动。虽然签订赠与合同是真实的，但是我们认为通过我们提供的病历，刘某甲从2007年开始患有抑郁症，不能证明其在写赠与合同时有民事行为能力；对证人龙某、刘某丙、刘某丁的证言，认可的部分是三位证人均在赠与合同上签字，证明于2008年订立了赠与合同，这个事实无异议，证人证实赠与人精神状况问题具有偏见兴，他们证词原话是不把房子给被告的话就不会写赠与合同了，与赠与合同上的内容矛盾。
本院对原、被告提供的证据评析如下：对原告提交的常住人口登记卡、出生医学证明、胡某的身份证、民事调解书、离婚证、死亡医学证明、领证花名册、个人住房信息查询无异议，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，且经被告质证无异议，本院予以采信；重庆三峡中心医院出院证明、第三军医大学西南医院住院病历、梁平县精神病院证明、门诊处方单真实性本院予以采信，但不能达到原告证明刘某甲签订赠与合同时民事行为能力状态的目的；梁平县某镇某村村委会证明，与被告陈述相佐证，能够证明刘某甲的父母均先于其死亡，本院予以采信。对被告唐某甲提交的离婚证、离婚协议、死亡医学证明，死亡注销户口证明、常住人口登记卡、住房房产证均内容真实、来源合法、与本案具有关联性，且经原告质证无异议，本院予以采信；对赠与书、门市房产证、证人龙某、刘某丙、刘某丁的到庭证言，门市房产证内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信，赠与书与龙某、刘某丙、刘某丁的到庭证言相互印证，能够证实2008年2月20日刘某甲自愿将门市赠与给被告唐某甲，并将房产证交由其亲属保管，本院予以采信。
通过原、被告的陈述、举证质证，本院确定以下法律事实：
原告余某与被告唐某甲系同母异父的兄妹，原、被告的母亲刘某甲于2014年8月6日因病死亡。被继承人刘某甲遗留有位于梁平县某甲镇某甲路的住房一套、梁平县某甲镇某街的门市一套。被继承人刘某甲的父母均先于其死亡，其第一顺序法定继承为：余某、唐某甲。另查明，被继承人刘某甲与被告唐某甲的父亲唐某乙于2001年经本院调解离婚，虽约定被告唐某甲随其父亲生活，但被告唐某甲实际一直随母亲刘某甲在梁平县某甲镇某甲路193号3-1居住生活。被继承人刘某甲于2008年2月20日在其姨父龙某、弟弟刘某丙、刘某丁的见证下与被告唐某甲签订赠与合同，将其名下的位于梁平县某甲镇某街的门市一套赠与给被告唐某甲，并将该门市的产权证交由唐某甲，由唐某甲的舅舅刘某丙代为保管，未办理产权转移登记。原告法定代理人胡某与被继承人刘某甲于2008年8月办理结婚登记，于2009年3月11日生育原告余某，双方于2010年8月2日办理离婚登记。现原、被告因继承发生纠纷，原告余某诉至本院，请求法院判决刘某甲名下的住房和门市由原、被告各继承一半的产权；诉讼费由被告承担。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人刘某甲死亡后，原告余某与被告唐某甲作为其第一顺序法定继承人对其遗产享有继承权。对于被继承人刘某甲的遗产范围问题，被继承人刘某甲名下有两处房产即位于梁平县某甲镇某甲路住房一套、梁平县某甲镇某街门市一套。因被继承人刘某甲于2008年2月20日与被告唐某甲签订赠与合同，将上述门市赠与给被告唐某甲，虽未办理过户手续，但在签订赠与合同后，被继承人刘某甲便将该门市的产权证交由唐某甲，且该门市的租金约定由被继承人刘某甲与被告唐某甲共同开支，故应当认定被继承人刘某甲生前与被告唐某甲达成的赠与合同有效，上述门市应当归被告唐某甲个人所有。位于梁平县某甲镇某甲路住房一套作为被继承人刘某甲的遗产依法进行分割。原告余某主张被继承人刘某甲自2007年起患有精神疾病，签订合同并不具有相应行为能力和真实意思表示，但根据原、被告告举示的证据来看，被继承人虽患病导致睡眠障碍等，但原告并无充分证据证实被继承人在签订赠与合同时不具有相应民事行为能力和非其真实意思表示，故对原告的此项主张本院不予支持。对于被继承人的遗产如何分割问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”对于梁平县某甲镇某甲路住房，本应由原、被告均等继承，但原告余某年仅七岁，尚幼，缺乏劳动能力，被告唐某甲已经成人并独立生活，故在分配遗产时应当对原告余某予以照顾。梁平县某甲镇某甲路住房由原告余某继承70%的产权，由被告唐某甲继承30%的产权为宜。据此，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一、二款、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条之规定，判决如下：
一、被继承人刘某甲遗留在梁平县某甲镇某甲路住房由原告余某继承70%的产权，由被告唐某甲继承30%的产权。
二、被继承人刘某甲名下位于梁平县某甲镇某街的门市归被告唐某甲所有。
三、驳回原告余某的其他诉讼请求。
案件受理费7300.00元，由被告原告余某负担2555.00元，由被告唐某甲负担4745.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张小兵
人民陪审员 陈世肃
人民陪审员 王胜萍
二〇一六年六月六日
书 记 员 郭 静