甘肃省正宁县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）甘1025刑初132号
公诉机关正宁县人民检察院。
被告人彭某某，男，1987年3月6日出生，汉族，甘肃省正宁县人，初中文化程度，农民，住正宁宫河镇彭家川行政村三组。公民身份号码：6228251987********。2016年10月14日因涉嫌合同诈骗罪被正宁县公安局刑事拘留，同年10月29日因未批准逮捕被取保候审。
正宁县人民检察院以正检诉刑诉（2016）125号起诉书指控被告人彭某某犯合同诈骗罪，于2016年11月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。正宁县人民检察院指派检察员黄俊敏出庭支持公诉，被告人彭某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
正宁县人民检察院指控，被告人彭某某给张某某所在的正宁县振兴房地产开发有限公司建设周家乡“小康家园”干活后，张某某用该小区一套楼房抵顶了工资，该公司出具了购房合同及收款收据。2016年1月11日，被告人彭某某将该楼房出售，公司收回合同及收据，与新业主重新签订了合同。2016年2月6日，彭某某伪造了该套楼房的合同及收据，又以180000元出售给何某某，抵顶债务后何某某付款62200元。案发后彭某某退还了何某某全部损失。被告人彭某某伪造商品房买卖合同、隐瞒真相，以非法占有为目的，骗取他人现金62200元，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
正宁县人民检察院针对上述事实提供的主要证据有被害人陈述、被告人供述、证人证言、相关书证等证据佐证被告人彭某某的犯罪事实。
被告人彭某某对指控的犯罪事实供认不讳，辩解其与何某某之间是用房屋作抵押，并非买卖。
经审理查明，正宁县振兴房地产开发有限公司在正宁县周家乡燕公大街承建住宅区“小康家园”时，被告人彭某某曾在工地干过活。2015年8月19日，股东周鹏飞用“小康家园”第一幢东单元三层301号楼房一套给彭某某抵顶工钱，并以公司“小康家园”项目开发部名义与彭某某签订了商品房买卖合同，出具了324820元购房款收据。2016年1月11日，被告人彭某某将该套房产以276000元出售给正宁县周家乡乔坡村四组村民刘某。彭某某找“小康家园”开发项目部变更手续时，项目部收回了彭某某的购房合同及收款收据，另行以项目部名义给刘某出具了商品房买卖合同及收款收据，收据上所开具数额与给彭某某开具的数额相同。2016年2月6日，被告人彭某某伪造了“小康家园”开发项目部与其购房合同及收款收据，又以180000元将该套房产出售给正宁县周家乡梁家村五组村民何某某，并签订了商品房买卖合同，正宁县核桃峪村三组村民杨某某在不知情的情况下作为中介人在合同上签了字。因彭某某与何某某、党某甲之间都有债务，三人经过商议，当日党某甲给彭某某转款62200元，扣除彭某某之前欠何某某、党某甲的欠款，算何某某付清彭某某180000元购房款。后何某某发现该套楼房有人居住，问明原委后质问彭某某，彭某某承认自己错了，并于2016年8月4日给何某某出具借条一张，数额180000元。目前，彭某某已将全部180000元退赔，何某某对彭某某表示谅解。
上述事实，有公诉机关提交，经当庭质证的下列证据证实：
1、被害人何某某陈述，证明2015年元旦前，其通过党某甲认识了彭某某。后来彭某某借了其5万元，分几次还清了。2016年2月6日，彭某某又找其借钱，其说没钱，还准备在周家街给老人买套楼房。彭某某说他正好在周家街道“小康家园”有一套楼房准备出售，让其去看一下。其随彭某某去“小康家园”一号楼301室看了一下，觉得还行。经杨某某从中说和，其以180000元购买了该套楼房，同彭某某签订了商品房买卖合同，彭某某给了其一份正宁县振兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同、收款收据。其与党某甲、彭某某之间都有债务关系，相互抵顶之后，党某甲给彭某某通过ATM机转了60000多元，就算其付清了180000元购房款。2016年3月份，其去看房子，发现楼房已经住进一姓刘的人。经询问，此人说彭某某将楼房卖给他了，并拿出合同，其一看比其签合同的时间早一个月，就去报案。其找彭某某要过钱，彭某某说是他不对，将其骗了，但是他当时没有钱，给其写了欠条。
2、证人党某甲证言，证明其系正宁县永和信用社职工。2016年前季，其在周家信用社工作，彭某某、何某某来其宿舍闲聊，彭某某向何某某借钱，不知怎么说到楼房上了，是买卖还是抵押其不清楚，反正说好价钱180000元。让其在网上给他们下载合同，他俩说其写，起草了一份买卖合同。其三人之间有债务，经过倒账，其给彭某某打款62200元，算何某某付清了彭某某房款，也清了其和彭某某之间债务。
3、证人刘某甲证言，证明刘某是其侄子，准备结婚，女方提出要楼房。2016年1月11日去周家街道“小康家园”看房，彭某某开车进来了，说他有一套房子，并带其等人去一号楼301室看了一下，觉得可以，彭某某说是顶账来的，可以便宜276000元卖给其。彭某某拿来合同，找到项目部宫某某,宫某某审查了合同，在合同上写了“作废”，重新写了合同，将彭某某名字变成刘某。签订合同当日，其等人交给彭某某276000元，彭某某让宫某某给其开具了324280元收据，这个数目是工程上给彭某某抵顶债务时的数目，彭某某要求宫某某这么开具收款收据的。
4、证人宫某某证言，证明其在正宁县周家乡“花园小区”看护楼房。张某某在花园小区有股份，彭某某给张某某干过活，张某某用一套楼房抵账，房价324280元。张某某给花园小区项目部写了324280元领条，其给彭某某写了324280元收款收据，证明彭某某交了楼款，购买一号楼东单元三层301室，并签订了合同。2016年1月11日，彭某某将房子卖给刘某，找其办手续，其询问经理薛某某后，按照经理指示，将彭某某的购房合同及收款收据收回标注作废，之后和刘某签订了购房合同，出具了324280元收款收据给刘某。经其辨认，彭某某给何某某的合同及收款收据都不是其书写的。
5、证人杨某某证言，证明其在周家各地承包土建工程。周家“小康家园”给彭某某抵顶了一套楼房。2015年9、10月份，彭某某让其介绍将抵顶的楼房出售。其遇见熟人何某某，说他要在周家街道购买楼房，其就将彭某某的房子介绍给何某某。过了一段时间，何某某、彭某某找到其，说他们说好了楼房价钱180000，让其见证一下。其在他们拿来的合同上作为中介方签了字，彭某某给何某某一份正宁县振兴房地产开发有限责任公司“小康家园”项目部开具的收据和一份同该公司签订的协议。
6、被告人彭某某供述，证明其在周家乡“小康家园”有一套楼房，是干活以后抵顶的工钱，第一栋东单元301室。2016年1月11日卖给了周家乡乔坡人刘某，刘某的叔叔刘某甲出面说事，在“小康家园”项目部变更了手续，项目部给刘某出具了收据。其以前借何某某5万元，也欠党某甲的钱，党某甲又欠何某某的钱，经三人商议将其欠党某甲的钱转给了何某某，何某某再给其5万元，其一共欠何某某18万元，给何某某出具了条据。一个月之后何某某要抵押，其就伪造了一份购房合同，伪造了收款收据，将该套楼房抵押给了何某某，见证人杨某某也签了字。签合同时签的商品房买卖合同，是何某某硬让其这么签订的。何某某知道其将楼房已经卖给他人，18万元未买到任何东西，让其给他写了18万元的欠条。
7、刘某提交的商品房买卖合同、收据复印件，证明2016年1月11日刘某以324280元购买位于周家乡燕公大街周家小康家园第一幢东单元三层301号房。何某某提交的商品房买卖合同，证明同一地点同一套房2016年2月6日彭某某以180000元出售给何某某。
8、从宫某某处提取的彭某某与正宁县振兴房地产开发有限责任公司2015年8月19日签订的购房合同、收据，上面均注明作废。
9、搜查笔录，证明2016年10月15日对彭某某住宅进行搜查，未搜出合同、收款收据等与案件有关的材料。
10、党某甲农业银行卡业务凭条。证明2016年2月6日党某甲给彭某某转款62200元。
11、借条复印件，证明彭某某2016年8月4日与妻子李艳艳给何某某写欠条180000元，彭小锋作担保。
12、2016年10月20日何某某谅解书，证明彭某某及家属及时退还何某某100000元，另外80000元约定2016年11月25日归还。彭某某认错道歉，承诺还款，何某某对彭某某表示谅解，请求对彭某某从轻处罚。
13、被告人彭某某户籍证明，证明其自然情况。
上述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，证据间相互印证，本院予以确认。
本院认为，被告人彭某某以非法占有为目的，伪造商品房买卖合同、收款收据，将已经出售的楼房，作为标的又与他人签订商品房买卖合同，在合同签订过程中，骗取他人现金62200元，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。正宁县人民检察院指控被告人彭某某犯合同诈骗罪，事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立。被告人彭某某当庭自愿认罪，退赔了全部损失，得到了谅解，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第七十二条第一款、三款、第七十三条第一款、三款之规定，判决如下：
被告人彭某某犯合同诈骗罪，判处拘役六个月，缓刑一年，并处罚金5000元。
（缓刑考验期限,从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向甘肃省庆阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 许西洲
审 判 员 李 丹
人民陪审员 李世勤
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王 苗