景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）贛0203民初699号
原告九江银行股份有限公司珠山支行，住所地景德镇市。
负责人谢玮，该支行副行长。
委托代理人陈生银，男，1981年9月19日出生，汉族，住江西省瑞昌市，特别授权。
委托代理人张璟艺，女，1988年12月2日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区，特别授权。
被告景德镇市锦红陶瓷有限公司，住所地景德镇市。
法定代表人：黄晓燕。
被告黄晓燕，女，汉族，1985年6月25日出生，住江西省景德镇市昌江区。
被告ＸＸＸ，女，汉族，1971年12月22日出生，住江西省景德镇市珠山区。
原告九江银行股份有限公司珠山支行诉被告景德镇市锦红陶瓷有限公司、黄晓燕、ＸＸＸ借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法组成合议庭于2016年10月11日进行了公开审理。原告委托代理人陈生银、张璟艺到庭参加了诉讼。被告景德镇市锦红陶瓷有限公司、黄晓燕、ＸＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故根据民事诉讼法的相关规定对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：一、案件事实部分。（一）原告与被告景德镇市锦红陶瓷有限公司签订《借款合同》。被告锦红陶瓷因生产经营周转需要向原告申请授信，原告经审查后同意给予被告锦红陶瓷贷款500万元。原告与被告于2015年12月15日签订《借款合同》（合同编号：JK151215003102），于2015年12月15日签订《支行借款凭证》（借款凭证是合同的组成部分），约定借款额度500万元；借款期限：2015年12月15日至2016年12月15日止；借款利率为固定利率，执行年利率6.96%；每月的20日为结息日；借款逾期时，罚息利率为借款利率上浮50%。同时约定，原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告锦红陶瓷承担。（二）、原告与被告ＸＸＸ签订《最高额抵押合同》。2014年12月15日，原告与被告ＸＸＸ签订上述主合同项下的《最高额抵押合同》（编号：2270420141215-02），约定ＸＸＸ以其自有财产为锦红陶瓷向原告提供最高额抵押担保，抵押物：位于景德镇城区新村西路金昌利广场1栋A区附1号店面（景房权证字第××号）；抵押最高债权额：500万元，抵押额度有效期：2014年12月15日至2018年12月15日止，并办理抵押登记（他项权证号：景房他证字第09319**号）。（三）、被告黄晓燕、ＸＸＸ向原告出具《不可撤销的担保函》。2015年12月15日，被告黄晓燕、ＸＸＸ分别向原告出具《不可撤销的担保函》，约定为确保原告与被告锦红陶瓷自2015年12月15日起至2016年12月15日止在最高债权额度人民币500万元内签订的所有授信合同的履行，自愿为锦红陶瓷提供最高额担保，保证范围为主合同项下的全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和贵行（原告）实现债权的费用；保证方式：连带责任担保；保证期间：主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。二、根据双方合同的约定，原告已全面履行合同义务，被告锦红陶瓷自2016年4月21日起已连续4个月未按约支付合同利息。合同作为双方自愿达成的协议，是在双方相互信赖的基础上产生的，当事人都应当按照合同约定的期限履行义务，被告锦红陶瓷以自己的行为表明不履行合同义务，已构成预期违约，原告可以在履行期限届满前要求其承担违约责任，即偿还借款本金500万元及利息、罚息11.8万元（利息、罚息暂计算至2016年8月7日，之后按照合同约定计算至清偿之日止），并支付原告实现债权的一切费用。当被告锦红陶瓷违约，原告宣布债权提前到期时，原告对ＸＸＸ提供的抵押物（景房权证字第××号）享有优先受偿权，抵押物处分的价款用以优先偿还其借款本息及原告为实现债权而支付的费用；连带责任保证人黄晓燕、ＸＸＸ无条件替被告锦红陶瓷偿还债务。
综上所述，原告为维护自身合法权益，根据我国《民事诉讼法》的规定，特提起诉讼，请求法院依法判决：1、被告景德镇市锦红陶瓷有限公司偿还原告借款本金5000000元及利息、罚息118000元（利息、罚息暂算至起诉之日即2016年8月7日，之后按照合同约定计算至清偿之日止）；2、原告对被告ＸＸＸ提供的抵押物（景房权证字第××号）享有优先受偿权，抵押物处分的价款用以优先偿还其借款本息及原告为实现债权而支付的费用；3、本案原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费）由被告景德镇市锦红陶瓷有限公司承担；4、被告黄晓燕、ＸＸＸ对被告景德镇市锦红陶瓷有限公司的借款本息及原告为实现债权而支付的费用承担连带清偿责任。
原告在举证期限内向法庭提供如下证据：
证据一、原告主体资格材料（营业执照、法定代表人的身份证明、授权委托书及代理人的身份证），证明原告具有合法的诉讼主体资格，以及原告方已委托本公司的职员作为代理人进行应诉；
证据二、签订于2015年12月15日的《借款合同》（编号：JK151215003102），证明原告与被告景德镇市锦红陶瓷有限公司建立了债权债务关系；
证据三、2015年12月15日的《支行借款凭证》，证明原告已向被告景德镇市锦红陶瓷有限公司按约发放贷款500万元；
证据四、签订于2014年12月15日《最高额抵押合同》（编号：2270420141215-02），证明被告ＸＸＸ以其自有房产（位于景德镇城区新村西路金昌利广场1栋A区附一号店面）为主合同项下的债务提供担保；
证据五、抵押物的他项权证（景房他证字第09319**号，陈景华名下产权），证明抵押权的设立合法有效；
证据六、2015年12月15日ＸＸＸ与黄晓燕签订的《不可撤销担保函》，证明被告黄晓燕、ＸＸＸ为主合同项下债务提供连带责任保证；
证据七、利息及罚息计算（利息按6.96%年息计算至起诉之日止，罚息是从2016年4月21日起未还利息的罚息，计算方式是每月21日产生利息按日上浮原利率的50%进行计算。利、罚息共计118000元，小月按30天计算需还29000元，大月按31天计算需还29967元），证明原告的诉请金额的真实合理性。
被告景德镇市锦红陶瓷有限公司、黄晓燕、ＸＸＸ未提交答辩状亦无提交证据。
经审理查明：2015年12月15日，被告景德镇市锦红陶瓷有限公司与原告签订了编号为JK151215003102的《借款合同》，约定被告景德镇市锦红陶瓷有限公司向原告借款5000000元人民币，借款期限自合同生效之日起至2016年12月15日止。双方对借款利率及计息方式、账户管理、偿还方式、担保、违约责任等事项均有明确的约定。此前，为确保被告景德镇市锦红陶瓷有限公司与原告在一定期限内连续发生的所有债务能够偿还，被告ＸＸＸ与原告签订了编号为2270420141215-02的《最高额抵押合同》，约定被告ＸＸＸ用其所有的位于景德镇城区新村西路金昌利广场1栋A区附1号的店面（景房权证字第××号房产）为合同项下的借款提供抵押担保（抵押额度有效期自2014年12月15日至2018年12月15日止）。事后，该抵押房产办理了抵押登记，原告亦获得了房屋他项权证（景房他证字第09319**号）。《借款合同》签订当日，被告黄晓燕、ＸＸＸ均与原告签订了编号为JK15121500310202的《不可撤销的担保函》，约定保证的方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年，并承诺对主合同项下的全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费）予以承担。
2015年12月15日，原告如约向被告景德镇市锦红陶瓷有限公司发放贷款5000000元。截至2016年4月21日，被告景德镇市锦红陶瓷有限公司只向原告支付了2433.59元利息，故原告以被告违约提前收回借款为由诉至法院主张权利。截至2016年8月7日，被告景德镇市锦红陶瓷有限公司尚欠原告借款本金5000000元，利息与罚息118000元。此外，原告为实现债权，支付了诉讼费47626元、保全费5000元。
上述事实有以下证据为证：1、原告与被告景德镇市锦红陶瓷有限公司于2015年12月15日签订的《借款合同》（编号JK151215003102）以及2015年12月15日的《借款凭证》；2、原告与被告ＸＸＸ于2014年12月15日签订的《最高额抵押合同》（编号2270420141215-02）并办理房产抵押登记（景房他证字第09319**号）；3、原告与被告ＸＸＸ、黄晓燕于2015年12月15日签订的《不可撤销担保函》；4、原告与被告景德镇市锦红陶瓷有限公司之间所发生的利息与罚息表；5、诉讼费47626元的收费票据、保全费5000元的收费票据；6、2016年10月11日庭审中的当事人陈述。
本院认为：在民事活动中，当事人应当遵从诚实信用原则。本案为借款合同纠纷，原、被告之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》和《不可撤销担保函》均系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，当事人之间应信守合同之约定享受权益、承担义务。
本案中，原告于2015年12月15日如约向被告景德镇市锦红陶瓷有限公司发放了贷款5000000元。截至2016年4月21日，被告景德镇市锦红陶瓷有限公司只支付了2433.59元利息。此后，被告景德镇市锦红陶瓷有限公司再无向原告偿付任何本金与利息。根据《借款合同》第八条第一款第一项的约定，合同项下的借款采取按周期还息到期一次性还本的方式偿还。而对于还息周期，该合同第四条第二款第一项规定为按月计息，每月20日为结息日。甲方（景德镇市锦红陶瓷有限公司）应按月向乙方（原告）支付借款利息。在借款到期日结清其余利息。被告景德镇市锦红陶瓷有限公司未依合同约定按期偿付利息，故构成违约。对于原告收回贷款本息的条件，该合同第十二条第八项规定：“甲方未能履行本合同约定承诺、保证、义务和责任时，乙方有权按本合同的约定停止支付甲方尚未使用的贷款、提前收回已发放的贷款本息，并要求甲方承担全部赔偿责任。”。
被告景德镇市锦红陶瓷有限公司的法定代表人黄晓燕及股东ＸＸＸ作为完全民事行为能力人，应对自己的行为承担相应的法律责任。被告景德镇市锦红陶瓷有限公司及其法定代表人黄晓燕、股东ＸＸＸ业经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院可以将原告所提供被告景德镇市锦红陶瓷有限公司所欠金额的本金、利息、罚息(明细表)作为认定案件事实的依据。此外，被告ＸＸＸ为被告景德镇市锦红陶瓷有限公司的贷款行为提供了房产抵押作为担保。因该房产抵押已办理抵押登记，原告亦获得了房屋他项权证。故原告主张依法处置该抵押房产（景房权证字第××号房产）并对所得价款进行优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。
同时，被告ＸＸＸ、黄晓燕均与原告签署了《不可撤销担保函》，承诺对被告景德镇市锦红陶瓷有限公司的债务承担连带责任保证，并约定了保证期间为主债务履行期届满之日起两年。因原告在保证期间内提起诉讼，故被告ＸＸＸ、黄晓燕应当根据合同的约定及法律的规定在保证范围内承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
被告景德镇市锦红陶瓷有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告九江银行股份有限公司珠山支行的贷款本金5000000元，及利息、罚息118000元（截止到2016年8月7日）。被告ＸＸＸ、黄晓燕对上述债务承担连带清偿责任。
如被告ＸＸＸ届时未履行上述判决的还款义务，原告九江银行股份有限公司珠山支行则有权以其所抵押的位于景德镇城区新村西路金昌利广场1栋A区附1号店面（景房权证字第××号）拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费47626元、保全费5000元由被告景德镇市锦红陶瓷有限公司、ＸＸＸ、黄晓燕连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 洪 辉
人民陪审员 顾赛云
人民陪审员 万国琳
二〇一六年十二月九日
书 记 员 吴执业