江西省莲花县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0321民初217号
原告：江西莲花农村商业银行股份有限公司。
委托诉讼代理人：彭某塑，该农商银行清收事业部总经理。
被告：段某华，男。
原告江西莲花农村商业银行股份有限公司（下称莲花农商银行）与被告段某华借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莲花农商银行委托诉讼代理人彭某塑到庭参加了诉讼，被告段某华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莲花农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告归还原告借款本金480万元并支付利息732467元（利息要求计算至被告实际履行完毕之日止）。2.依法判决原告对被告用于本次借款的抵押物享有优先受偿权。3.依法判决被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实和理由：2015年4月8日，被告段某华因受封山育林的影响，不能按时归还到期借款，向原告申请借新还旧贷款480万元，用其本人坐落在闪石乡闪石村19组的林木所有权作为抵押，林权证号：莲林证安（2010）第1003190001号，权利约定存续期限：自2012年12月21日至2017年12月20日。经原告审查后，于2015年4月17日办理借新还旧贷款480万元，借款到期日为2017年4月16日。2012年12月21日原告与被告已签订了有效期为五年的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，合同到期日为2017年12月20日。由于被告未按照约定履行合同，虽经原告多次催收，但都无效果。依据《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，借款人有未按约定履行支付和清偿义务等违约行为的，要求债务人立即归还借款和结清利息。为此，原告依法提起诉讼，请求依法公正判决。
段某华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告段某华未到庭参加诉讼，无法对原告提供的证据进行质证，亦未向本院提供证据。原告向本院提供的证据如下：1.被告段某华的借款申请和个人借�申请书，拟证明被告段某华向原告申请借新还旧贷款480万元意愿的真实性；2.被告段某华的身份证复印件和段某华任莲花县华森林业发展有限公司法定代表人的法定代表人证，拟证明被告段某华的借款主体资格；3.被告段某华用于抵押借款的林权证、他项权证登记申请表和他项权证，用于证明被告段某华提供的抵押物依法取得，依法登记，符合贷款抵押要求；4.原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》及发放贷款的借款凭证，用于证明被告向原告借款480万元的事实；5.被告段某华支付利息的交易明细，用于证明被告借款后利息仅支付至2015年11月24日。原告所举上述证据，均符合证据的“三性”原则，本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月，被告段某华因其经营的莲花县华森林业发展有限公司缺少资金，向原莲花县农村信用合作联社申请借款。2012年12月21日，原莲花县农村信用合作联社与被告段某华签订一份《个人借款合同》，合同约定借款金额480万元；借款期限60个月，自2012年12月21日起至2017年12月20日止；借款利率约定为固定利率年利率10.44%（月利率为8.7‰），结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款逾期加收罚息，罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；还款方式为贷款到期日一次偿还本息；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，原莲花县农村信用合作联社与被告段某华签订了一份《最高额抵押合同》，被告段某华用其位于莲花县闪石××闪石村××组木周岭，庙山里等处的1741.5亩山场上的林木所有权、使用权为借款作抵押。并在莲花县林业局办理了抵押登记，他项权证号为莲林他证字[2012]第05号。在签订完《个人借款合同》和《最高额抵押合同》后，同日，原莲花县农村信用合作联社向被告段某华发放贷款480万元。本次借款为循环贷款，每年的借款对应日需归还借款本息后再办续借手续，因被告段某华在借款到期后未能归还借款本息，原莲花县农村信用合作联社就采取贷新还旧的方式，让被告段某华在五年的有效期循环使用该笔贷款480万元。2015年4月17日，被告段某华又一次办理借新还旧贷款480万元，约定借款期限自2015年4月17日至2017年4月16日，借款利率10.44%。之后被告段�华未按合同约定按期支付利息，利息只支付至2015年11月24日。迄止2017年5月1日，被告段某华结欠原告借款本金480万元，利息及逾期利息732467元。经原告多次催讨，被告联系不上，下落不明，故而原告向本院提起诉讼。
另查明，原莲花县农村信用合作联社于2016年6月21日经整改更名为原告江西莲花农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原莲花县农村信用合作联社经整改更名后，其权利义务由原告莲花农商银行享有和承担，其债权债务自行转为莲花农商银行的债权债务。原告与被告段某华签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系原、被告双方真实意思表示，双方构成借款合同和担保合同关系，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放贷款480万元，而被告段某华�在借款到期后未能按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担归还原告借款本金、支付利息、逾期利息的责任。双方在借款合同中约定，逾期罚息利率在约定的借款利率水平上加收30%，该约定系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院依法予以认定。因此，原告莲花农商银行请求判令被告段某华归还借款本金480万元及利息、逾期利息732467元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告段某华用于抵押的位于莲花县闪石××闪石村××组的1741.5亩山场上的林木所有权、使用权已于莲花县林业局办理抵押登记。根据相关法律规定，原告依法对该山场上的林木拍卖、变卖或折价处置所得价款享有优先受偿权。因此，原告请求依法判决原告对被告用于借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案在原告起诉时，因被告段某华下落不明，无法联系，本院依法采用公告送达的方式送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，为此原告花费公告费150元，依照原、被告签订的借款合同约定，公告费150元应由被告段某华承担。
综上所述，原告莲花农商银行请求依法判令被告段某华归还借款本金480万元并支付利息、逾期利息732467元（利息要求计算至被告实际履行完毕之日止），依法判决原告对被告用于贷款的抵押物享有优先受偿权及判令被告承担诉讼费用和实现债权的其他费用的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告段某华在判决生效后十日内归还原告江西莲花农村商业银行股份有限公司借款本金480万元及2017年5月1日之前结欠利息732467元。借款本金480万元自2017年5月2日至实际归还借款之日止按合同约定计付利息、逾期利息，还款时息随本清。
二、原告江西莲花农村商业银行股份有限公司对被告段某华所有的位于莲花县闪石乡闪石村十九组木周岭，庙山里等处1741.5亩山场上的林木拍卖、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。
三、由被告段某华在判决生效后十日内支付原告江西莲花农村商业银行股份有限公司公告费150元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定�加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49953元，由被告段某华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决履行期间届满之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行的期限为判决履行期间届满之日起二年。
审判长 肖立夫
审判员 李胜雄
审判员 周婷婷
二〇一七年九月二十二日
书记员 周芳芳