大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0204民初2107号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：洪刚，辽宁竞业律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。被告：刘成春，男，满族，住大连市金州区。被告：姜红，女，汉族，住大连市金州区。被告：姜日升，男，汉族，住普兰店市。被告：姜波，女，汉族，住大连市中山区。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告刘成春、姜红、姜日升、姜波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托代理人洪刚到庭参加了诉讼。被告刘成春、姜红、姜日升、姜波经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.被告刘成春偿还原告借款本金500万元；2.被告刘成春给付自2014年10月5日起至2017年2月23日的逾期利息113.35万元、逾期罚息217325.48元；3.被告刘成春自2017年2月24日起按双方于2014年4月23日签订的《个人借款合同》中约定的计息方式向原告支付利息及罚息至欠款还清日止；4.被告姜红、姜日升、姜波对被告刘成春的上述借款承担共同偿还责任；5.被告姜波对被告刘成春的上述借款承担共同偿还责任；6.确认原告对被告姜日升名下的位于大连市经济技术开发区某号房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年2月28日，原告与被告刘成春签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告刘成春授信额度为500万元，期限5年，被告姜波、姜日升在共同还款人处签字。同日，原告与被告姜日升签订了《个人最高额抵押合同》约定：被告姜日升以其名下房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，范围及于借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。该抵押于2013年4月25日办理了抵押登记。2014年4月23日，原告与被告刘成春签订《个人借款合同》约定：被告刘成春向原告借款500万元，期限一年，贷款利率在同期人民银行基准年利率6%的基础上上浮20%，固定利率，分期付息，一次性还本，并约定了罚息、费用的计算方式和负担。被告刘成春、姜红分别在借款人和共同还款人处签字。合同签订后，原告如约发放了贷款500万元，但被告没有按约偿还贷款本息，故诉至法院。被告刘成春、姜红、姜日升、姜波均未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《个人贷款借款凭证（借据）》、房屋所有权证书、他项权利证书、《抵押类贷款共同还款承诺函》、欠款明细表组织质证并进行了审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月28日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告刘成春签订《个人综合授信合同》，原告为授信人，被告刘成春为受信人。该合同约定：该合同项下授信额度总额为RMB500万元，授信额度有效期自2013年2月28日至2018年2月27日，由姜日升提供房屋的最高额抵押担保；合同还约定了其他内容。原告在授信人处加盖公章及法定代表人印章，被告刘成春在受信人处签字；被告姜日升、姜波在共同还款人处签字，并确认其已仔细阅读并充分了解前述个人综合授信合同条款内容，同意作为受信人在本合同项下债务的共同还款人，对授信人在本合同以及依据本合同签署的业务文件项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同日，原告与被告姜日升签订《个人最高额抵押合同》，抵押人为姜日升，抵押权人为原告。该合同约定：为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿以下述抵押物作抵押，并赋予抵押权人以第一顺位的优先受偿权；本合同项下的抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同所担保主合同为债务人与债权人于2013年2月28日签署的《个人综合授信合同》或在2013年2月28日至2018年2月27日止的期间内连续签署的一系列合同；主合同项下债务人为刘成春；本合同项下的抵押物为位于大连市大连经济技术开发区某号，面积为519.61平方米的房屋；本合同项下被担保的主债权为债权人在2013年2月28日至2018年2月27日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过伍佰万元整；被告姜日升在抵押人处签字，原告在抵押权人处加盖公章及法定代表人印章，被告姜波在抵押物共有人处签字。2013年4月25日，双方就上述房屋的抵押向大连金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。2014年4月23日，原告作为贷款人与被告刘成春作为借款人签署《个人借款合同》，约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件；贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币500万元；贷款期限为1年；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；借款人开立贷款专用账户的，由贷款人受托支付至贷款专用账号尾号为7005；还款方式为分期付息，到期一次还本；借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息率按计收罚息之日的执行利率加收50%执行；本合同中提及的“贷款本息”包括贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用；合同还约定了其他内容。原告在贷款人处加盖公章及法定代表人印章，被告刘成春在借款人处签字，被告姜红在共同还款人处签字。被告姜日升、姜波还曾就上述贷款向原告出具《抵押类贷款共同还款承诺书》，记载：我妹夫刘成春在贵行贷款500万元（额度），用姜日升所有的位于开发区海益小区19栋公建-1号的房产做抵押，我对此事完全同意并自愿承担共同还款责任，我完全同意将该房产全部抵押给贵行，以保证贵行贷款本息的安全。在贷款期间，我们将按时还款，同时维护抵押房产的安全和足值，不随意处置抵押房产。现该房产不存在任何未书面告知贵行的出租、出借、赠予等情况。在贷款还清之前，不经过贵行书面同意，我们不以出租、出借、出售、赠予、抵押等各种方式擅自处置抵押物，以保证贵行贷款本息的安全。特此承诺。被告姜日升、姜波在该承诺函上签字。2014年4月24日，原告按照双方签订的上述《个人借款合同》的约定向被告刘成春名下尾号为7005的账户发放贷款500万元。但被告自2014年10月5日起未按约向原告偿还本息。截至2017年2月23日，尚欠原告借款本金500万元，逾期利息113.35万元，逾期罚息217325.48元。本院认为，原告与被告刘成春、姜日升、姜波签订的《个人综合授信合同》、与刘成春、姜红签订的《个人借款合同》以及与被告姜日升、姜红签订的《个人最高额抵押合同》均系合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律的约束力，双方当事人均应按照合同约定主张权利、履行义务。在案涉合同签订后，原告依约将500万元贷款发放至被告刘成春名下账户，被告刘成春作为借款人应依约履行还款义务。但其自2014年10月5日起未按约向原告偿还本息。至今，仍欠付原告借款本金500万元及逾期利息、逾期罚息，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告依据合同约定要求被告刘成春偿还借款本金500万元、逾期利息113.35万元、逾期罚息217325.48元并自2017年2月24日起按照其与原告于2014年4月23日签订的《个人借款合同》约定的计息方式向原告支付利息、罚息至欠款还清之日的诉请，于法有据，本院予以支持。对于原告主张被告姜红、姜日升、姜波就上述债务承担共同偿还责任的诉请，因被告姜红在案涉《个人借款合同》上以案涉借款的共同还款人的名义签了字；被告姜日升、姜波在案涉《个人综合授信》合同以及《抵押类贷款共同还款承诺函》中均以案涉借款的共同还款人身份签了字，其三人应按照上述合同、文件的约定就案涉借款承担共同偿还责任，对原告的该部分诉请，本院予以支持。关于原告要求对被告姜日升名下的位于位于大连市大连经济技术开发区某号房屋享有优先受偿权的请求，根据原告与姜日升签订的《个人最高额抵押合同》以及被告姜日升、姜波向原告出具的《抵押类贷款共同还款承诺函》的约定，姜日升以其名下上述房屋为案涉借款提供抵押担保并进行了抵押登记。原告依约享有上述房屋的抵押权，在被告违约清偿案涉债务时，原告依法享有上述房屋的优先受偿权。对于原告的该项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告刘成春偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金500万元以及截至2017年2月23日的逾期利息113.35万元、逾期罚息217325.48元，并自2017年2月24日起按双方于2014年4月23日签订的《个人借款合同》中约定的计息方式向原告支付利息及罚息至欠款还清日止；二、被告姜红、姜日升、姜波对被告刘成春上述债务承担共同偿还责任；三、原告对被告姜日升名下位于大连市大连经济技术开发区某号的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费56256元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），均由被告刘成春、姜红、姜日升、姜波共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  董 方人民陪审员  王敬君人民陪审员  吕玉珍二〇一七年十月二十三日书 记 员  凌 云附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。