宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民终1716号
上诉人（原审原告）：梅翠萍，女，1967年2月25日出生，汉族，企业职工,住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：芦旭锋，男，1969年11月20日出生，汉族，企业职工,住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：刘玉博(系芦旭锋之妻)，女，1972年7月24日出生，汉族，宁夏回族自治区统计局职工,住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部，经营场所宁夏回族自治区银川市金凤区庆丰街365号营业房。
经营者：王振江，男，1986年9月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人梅翠萍因与被上诉人芦旭锋、刘玉博、银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部（以下简称仁鼎信息咨询部）房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初1530号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月19日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
梅翠萍上诉请求：1.请求撤销原审判决第二项、第三项，改判三被上诉人共同向上诉人返还双倍定金20000元；2.依法改判被上诉人仁鼎信息咨询部向上诉人梅翠萍返还8760元居间费的欠条；3.由被上诉人承担本案一审、二审案件受理费及其他费用。事实及理由：当事人交纳定金是为了在合同履行过程中促成交易目的实现，若一方违约将适用定金罚则。被上诉人芦旭锋、刘玉博未按照合同约定在2016年10月1日前办理过户手续，存在过错，其应当双倍返还定金。并且依照补充协议约定，”若逾期履行本补充协议约定的义务超过15天的，视为根本违约，违约方应承担全额居间费用8760元”，故被上诉人还应当承担全额居间费用8760元。一审法院认定双方均存在过错有误，请求二审法院依法改判。
被上诉人芦旭锋、刘玉博辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉理由不能成立。请二审法院依法驳回上诉，维持原判。
被上诉人仁鼎信息咨询部辩称，服从一审判决，但是中介费应由上诉人与被上诉人支付。
梅翠萍向一审法院起诉请求：1.判令解除原被告之间签订的《银川市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》；2.判令三被告向原告返还双倍定金20000元；3.判令仁鼎信息咨询部向原告返还欠条；4.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：被告芦旭锋与刘玉博系夫妻关系。2016年9月25日，在被告仁鼎信息咨询部居间服务下，买方（原告梅翠萍）与卖方（被告芦旭锋）签订了《银川市存量房屋买卖合同》（经纪成交版），合同约定：被告芦旭锋将其与妻子刘玉博名下的位于银川市××区房屋作价438000元出售给原告梅翠萍，合同签订时原告梅翠萍支付被告芦旭锋定金10000元，买受方拟申办抵押贷款350000元，若因自身原因未获批准，同意自行筹集剩余房款，以现金方式支付给出卖方。房屋交付前产生的物业、采暖、水、电、燃气等费用均由出卖方�担。同日，原告梅翠萍与被告芦旭锋、仁鼎信息咨询部签订《补充协议》一份，在上述合同内容基础上补充约定：买方于2016年9月25日向卖方支付定金10000元，卖方出具同等金额的定金收到证明，并由仁鼎信息咨询部代为保管。双方约定于2016年10月1日前办理产权过户手续。卖方同意于2016年10月30日前将房屋交付给买方。若甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定的上述义务超过十五日的，均视为在根本违约情况，应自违约行为发生之日起十五日内，向对方支付房屋总价款的20%作为违约金，并承担全额居间费用8760元。另查明，2016年9月25日原告梅翠萍与被告芦旭锋、仁鼎信息咨询部签订《居间服务合同》一份，约定：经被告仁鼎信息咨询部居间服务，原告与被告芦旭锋一致同意就登记在芦旭锋、刘玉博名下位于银川市××区的房屋达成买卖协议，并由原告支付被告�鼎信息咨询部支付中介费8760元。再查明，上述两合同签订之日，原告梅翠萍向被告刘玉博支付定金10000元，该款项由被告仁鼎信息咨询部代为保管。
一审法院认为，原告通过被告仁鼎信息咨询部居间介绍与被告芦旭锋签订的《银川市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。原告与被告芦旭锋签订补充协议约定于2016年10月1日前办理过户手续，但双方并未办理，且双方一致同意解除房屋买卖合同及补充协议，法院予以准许。依庭审查明的情况，原告与被告芦旭锋、刘玉博在履约过程中均有过错，故原告主张被告芦旭锋、刘玉博双倍返还定金的诉请，法院不予支持，结合实际情况，被告芦旭锋、刘玉博应返还原告定金10000元，但定金由被告仁鼎信息咨询部保管，故�被告仁鼎信息咨询部予以返还。原告主张被告仁鼎信息咨询部返还欠条的诉请，没有事实依据，法院不予支持。被告仁鼎信息咨询部辩称原告梅翠萍应向其交纳居间费用，与本案不属于同一法律关系，法院不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（五）项、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决：一、解除原告梅翠萍与被告芦旭锋，原告梅翠萍与被告芦旭锋、银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部于2016年9月25日签订的《银川市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；二、被告银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部于判决生效之日起十日内返还原告梅翠萍定金10000元；三、驳回原告梅翠萍的其他诉讼请求。案件受理费150元，由原告梅翠萍负担75元，由被告芦旭锋、刘玉博负担75元。
本院二审期间，�事人均未向法庭提交证据
二审查明的事实与一审审理查明的事实一致，对于一审法院审理查明的案件事实本院予以确认。
本院认为,上诉人梅翠萍与被上诉人芦旭锋、刘玉博签订《银川市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法、有效，当事人应当全面履行自己的义务。《补充协议》中明确约定了上诉人梅翠萍于2016年9月25日向被上诉人芦旭锋、刘玉博支付定金10000元，被上诉人出具同等金额的定金收到证明，并由仁鼎信息咨询部代为保管。双方约定于2016年10月1日前办理产权过户手续，被上诉人芦旭锋、刘玉博同意于2016年10月30日前将房屋交付给上诉人。经审查，上诉人梅翠萍依照约定支付了定金10000元，但被上诉人芦旭锋、刘玉博并未依照约定在2016年10月1日之前办理产权过户手续，未履行约定的义务，应当承担违约责任。双方在补充协议中既约定违约金，又约定定金，上诉人梅翠萍主张双倍返还定金符合法律规定。因上诉人交付的10000元定金由被上诉人仁鼎信息咨询部代为保管，由被上诉人仁鼎信息咨询部向上诉人梅翠萍退还定金，被上诉人芦旭锋、刘玉博再向上诉人梅翠萍返还10000元定金。关于上诉人梅翠萍要求被上诉人仁鼎信息咨询部返还居间费欠条的诉请，因该诉请与本案不属于同一法律关系，且被上诉人仁鼎信息咨询部已经另行起诉，本案不作处理。综上，上诉人的部分上诉理由成立，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初1530号民事判决第一项即”解除原告梅翠萍与被告芦旭锋，原告梅翠萍与被告芦旭锋、银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部于2016年9月25日签订的《银川市存量房屋买卖合同》及《补充协议》”；第三项即”驳回原告梅翠萍的其他诉讼请求”；
二、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初1530号民事判决第二项；
三、变更宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初1530号民事判决第二项为”被告银川市金凤区仁鼎地产信息咨询部于判决生效之日起十日内返还原告梅翠萍定金10000元；被上诉人芦旭锋、刘玉博于判决生效之日起十日内返还原告梅�萍定金10000元”。
一审案件受理费150元，由上诉人梅翠萍负担50元，由被上诉人芦旭锋、刘玉博负担100元；二审案件受理费150元，由上诉人梅翠萍负担50元，由被上诉人芦旭锋、刘玉博负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李山山
审 判 员 张旭霞
代理审判员 任朝霞
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 张 楠