黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0205民初506号
原告:遇大全
被告:李鑫
委托诉讼代理人：孙世英
原告遇大全与被告李鑫民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告遇大全、被告李鑫委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遇大全向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款80000.00元及利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月20日，李鑫在遇大全处借款80000.00元，双方签订借款合同，合同约定借款期限2年，月利率2分，按月支付，如每月未按时付息，则本合同自动终止，遇�全有权要求借款人李鑫立即归还全部本金。现李鑫未按约定每月交付利息给遇大全，经遇大全多次催要无果，诉至法院。
被告李鑫辩称，欠款的事实确实存在，但是原告出具《借款合同》不是原始借款凭证，2014年1月25日李鑫向遇大全借款100000.00元，约定3.5分利息，借款发生时借款利息预先在本金中扣除3500.00元的利息，遇大全实际向被告支付借款本金96500.00元，由遇大全打到李鑫的朋友叫于双洲的银行卡上，随后李鑫每月向遇大全邮政银行尾号5823的支付利息，按月息3.5分计息，每月付3500.00元，19个月的利息一共是66500.00万的利息，2015年8月30日李鑫还20000.00元的本金，从2015年8月30日到2016年4月20日李鑫每月向遇大全支付2800.00元的利息，是按本金80000.00元，月息3.5分计算的。2016年4月20日，经双方协商后，双方重新签订了《借款合同》�随后2016年6月5日李鑫向遇大全支付2800.00元，2016年8月6日向遇大全支付了2000.00元，2016年9月2日向遇大全付款3000.00元，这些都是按本金80000.00元，月息2分计算的利息，支付的利息一共是7800.00元，2016年10月李鑫和遇大全协商停息还本，李鑫在2016年4月20日将一个价值65000.00元的平房抵押给遇大全，用于折抵本金，2016年10月后，双方约定李鑫再向遇大全支付15000.00元的本金，抵押房屋归遇大全，双方债权债务消灭，然后李鑫微信转账给遇大全8000.00元，这之后李鑫就没付过款。被告要求对已经支付的超过法定利率36%的借款利息予以返还。
原告遇大全向法庭出示证据材料：2016年4月20日《借款合同》一份(借款人李鑫向出借人遇大全借款人民币80000.00元，借款期限2016年4月20日至2018年4月20日，月息2分)证明借款事实存在。
被告李鑫对以上证据真实性无异议，本院予以采信。
被告李鑫向法庭出示如下证据材料：
证据一、15份《汇款收据》，2014年4月27日付款3500元；2014年5月27日付款3500元；2014年7月26日付款3500元；2014年8月27日付款3500元；2014年9月27日付款3500元；2014年11月27日付款3500元；2014年12月27日付款3500元；2015年1月27日付款3500元；2015年2月27日付款3500元；2015年3月27日付款3500元；2015年5月28日付款3500元；2015年8月30日付款3500元；2015年9月9日付款2800元；2015年9月28日付款2800元；2015年11月4日付款2800元；5份《微信转账》截图，2015年12月28日转账2800元；2016年3月27日转账2800元；2016年6月5日转账2800元；2016年8月6日转账2000元；2016年9月2日转账3000元，证明被告李鑫向原告遇大全付款事实。
证据二、《司法鉴定意见书》一份，证明签订2016年4月20日《借款合同》时，被告将位于昂昂溪区西局宅9组的平房一处抵押给原告。
法院依被告李鑫申请调取的原告遇大全邮政储蓄6210952600000245823账户交易明细一份，证明被告向原告付款的事实。
原告遇大全对以上证据真实性无异议，本院当庭予以采信。
经审理查明，2014年1月25日，李鑫向遇大全借款100000.00元，约定月利息3.5分，第一个月借款利息3500.00元预先在本金中扣除，实际出借本金96500.00元。2015年8月30日李鑫偿还遇大全借款本金2万元。2016年4月20日，借款人李鑫与出借人遇大全重新签订《借款合同》，甲方（借款人）李鑫，乙方（出借人）遇大全，合同约定：一、乙方借给甲方80000.00元，借款利率为月利2%，借款期限两年，即从2016年4月20日起至2018年4月20日止；二、甲方需在每月20日前将次月利息交付乙方，待借款到期时一次性归还全部本金。如每月未按时交付利息，则本合同自动终止。乙方有权要求甲方立即归还全部本金；……七、如产生纠纷，由乙方所在地法院解决。期间，李鑫一直按照约定支付借款利息，利息付至2016年9月30日。2016年10月，双方口头约定，停息还本，李鑫以价值65000.00元的房屋一处抵押给遇大全，另外支付15000.00元，双方债权债务消灭。双方达成新协议后，李鑫仅微信转账给遇大全8000.00元，未按约定全面履行2016年10月的口头协议，亦未按2016年4月20日《借款合同》约定支付借款利息，故原告遇大全诉至法院，要求：一、被告李鑫偿还借款80000.00元及利息；二、本案诉讼费用由被告负担。
本院认为：原告遇大全与被告李鑫之间形成民间借贷法律关系。原、被告之间借款合同是双方真实意思表示，且不违反我国法律、法规的强行性规定，应认定为合法有效。原告遇大全要求被告李鑫提前解除合同偿还借款，因双方签订的《借款合同》为附解除条件的借款合同，条件成就时合同解除，被告李鑫未按照约定履行合同义务，合同应予解除。
合同中关于借款本金问题，法律规定借款利息不得预先在本金中予以扣除，被告李鑫向原告遇大全借款100000.00元，第一个月借款利息3500.00元预先在本金中扣除，被告李鑫实际借款本金应为96500.00元。2015年8月30日，被告李鑫偿还原告遇大全本金20000.00元,剩余借款本金76500.00元，双方对以上事实无异议，法院对以上事实予以认可。
关于本案借款利息的计算问题，原告要求按照合同约定月利息2分，按照相关法律规定，本院予以支持。
2016年10月1日至2017年8月22日法庭辩论终结前,按照借款本金76500.00元，月利息2分，计算被告李鑫拖欠的借款利息应为16371.00元。
2016年10月，被告李鑫偿还借款8000.00元，原、被告双方对于此款未能提供相关证据证明还款性质，亦未就还款性质达成一致意见，故按照法律规定，被告李鑫偿还的借款8000.00元应优先折抵为借款利息。
借款人李鑫要求返还超出法律规定部分的利息。2014年1月25日至2015年8月30日，双方按照借款本金100000.00元，月利息3.5分，实际支付的借款利息66500.00元，按照法律规定，借款本金应为96500.00元，月利息3分，计算的借款利息应为55005.00元，超出法律规定�分的借款利息11495.00元。2015年8月30日，被告李鑫偿还原告遇大全本金20000.00元,截止2016年4月20日，双方按照借款本金80000.00元，月利息3.5分，实际支付借款利息22400.00元，按照法律规定，借款本金应为77200.00元，月利息3分，借款利息应为18528.00元，超出部分借款利息为3872.00元。被告李鑫支付的超出法律规定部分的借款利息合计15367.00元。依据相关法律规定，本院对借款人的主张予以支持。
计算至法庭终结前，被告李鑫拖欠原告遇大全借款本金76500.00元及利息16371.00元，本息合计92871.00元。扣除已付借款利息8000.00元及超出部分利息15367.00元，剩余借款本金69504.00元，对此借款本金本院予以确认。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告李鑫于此判决生效之日起七日内一次性偿还原告遇大全借款本金69504.00元；
二、被告李鑫以上述借款本金为基数，按月息2分，自2017年8月23日起至借款付清时止计算借款利息；
三、驳回原告遇大全其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告李鑫负担。
如不�本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
当事人申请执行的期限为本判决规定履行期间届满之日二年。
审 判 长 韩雪松
审 判 员 杨英大
人民审判员 郭柏岩
二〇一七年十月九日
书 记 员 马 聃