广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法沙民一初字第669号
原告：李川，男，汉族，住中山市南区沙田西安，公民身份号码×××1754。
委托代理人：黄嘉焯、黄伟恩，、律师助理。
被告：刘敏婵，女，汉族，住中山市西区翠景道侧瑞安，公民身份号码×××1763。
被告：郭勇桂，男，汉族，住中山市西区翠景道侧瑞安，公民身份号码×××8356。
原告李川诉被告刘敏婵、郭勇桂民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李川委托代理人黄嘉焯到庭参加诉讼，被告刘敏婵、郭勇桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李川诉称：原告李川与被告刘敏婵于2011年11月21日签订《最高额抵押合同》，约定：1、被告刘敏婵提供位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房【房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积：118.02平方米，土地使用证号：中府国用（2008）第200803号，使用权面积：33.58平方米】的房地产为其于2011年11月21日至2013年11月20日之间与原告李川已经签订或将要签订的多个借款合同／协议项下的债务作最高额抵押担保；2、最高额担保金额为人民币180000元；3、担保范围包括：本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告刘敏婵违约而给原告李川造成的损失和其他应付费用；4、抵押期间自本合同生效之日起至所约定的被担保债务偿清为止。合同签订后，双方办理了抵押物的登记手续。在最高额担保期间，原告李川共向被告刘敏婵提供人民币200000元的借款，但被告刘敏婵并没有依照约定向原告李川偿还借款。为此，原告李川与被告刘敏婵于2013年12月6日签订《还款计划书》，被告刘敏婵确认：1、于2011年11月21日至2013年11月20日共向原告李川借款人民币200000元，保证自签订本协议之日起一年内还清借款，利息每满一个月向原告李川支付一次；2、上述借款由被告刘敏婵提供位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房的房地产为借款作抵押担保；3、若被告刘敏婵不按期支付利息或偿还本金的，原告李川可提前收回全部借款，并按银行同期同类贷款利率的4倍向被告刘敏婵追讨至收回全部借款之日的利息；4、被告刘敏婵不依还款计划约定期限归还借款的，原告李川可采取必要的途径或者方式追索，由此引起的费用由被告刘敏婵负担，包括但不限于原告李川委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。但此后被告刘敏婵并未还款。另，被告刘敏婵、郭勇桂为夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，应由被告郭勇桂对上述债务承担连带清偿责任。为此，原告李川曾多次向被告郭勇桂主张还款，但被告郭勇桂却一拖再拖。综上，被告刘敏婵、郭勇桂的行为已严重损害原告李川的合法权益，为此，原告李川特根据相关法律规定，向贵院起诉。请求判令：1.被告刘敏婵、郭勇桂立即向原告李川清偿借款本金200000元以及利息69077.78元（从2013年12月6日起以本金200000元，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍暂计至2015年5月4日）；2.被告刘敏婵、郭勇桂向原告李川返还律师费20000元；3.原告李川对被告刘敏婵提供抵押物位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房的房地产享有折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先清偿本案借款本息、律师费以及诉讼费用；4.被告刘敏婵、郭勇桂承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告李川明确利息计至清偿之日止。
原告李川为支持其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：
1.最高额抵押合同；2.广东省房地产他项权证；3.借款合同；4.借款借据；5.还款计划书；6.诉讼委托代理合同；7.律师费发票；8.婚姻登记证明。
被告刘敏婵、郭勇桂在法定期限内没有提出书面答辩意见，在举证期限内亦没有提供证据。
原告李川所举证借款合同、借款借据等系原件（经核对已退回），其所作陈述因无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，本院经审查后予以认定。
经审理查明：李川、刘敏婵为同乡关系。刘敏婵因资金周转，需向李川借款。2011年11月21日，李川与刘敏婵签订最高额抵押合同，主要约定：1、刘敏婵以自有的位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房【房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用证号：中府国用（2008）第200803号】的房地产为其于2011年11月21日至2013年11月20日之间与李川已经签订或将要签订的多个借款合同／协议项下的债务提供抵押担保；2、抵押金额为人民币180000元；3、担保范围包括：本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因刘敏婵违约而给李川造成的损失和其他应付费用；4、抵押期间自本合同生效之日起至所约定的被担保债务偿清为止。同日，双方办理了抵押物的登记手续。同日，李川与刘敏婵签订借款合同，主要约定：1、刘敏婵因周转需要，向李川借款118000元，借款期为6个月从2011年11月21日起至2012年5月20日止，以实际收到借款日期为准；2、约定担保方式；3、刘敏婵在收到全部借款时向李川另立118000元的借款借据凭证以兹确认；4、刘敏婵与李川双方确定借款利率为银行同期同类贷款利率4倍，借款利息从款项借出之日起计算，若刘敏婵逾期，即属根本违约，刘敏婵可收回全部借款，并按银行同期同类贷款利率4倍向刘敏婵追讨款项借出之日至收回全部借款之日的全部利息，同时可向刘敏婵主张从出借之日起每天千分之一标准的违约金；5、刘敏婵不依合同约定期限归还借款的，李川可采取必要的途径向其追索，由此引起的一切费用由刘敏婵承担，包括但不限于李川委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，李川以现金方式支付118000元给刘敏婵、另以现金方式代刘敏婵支付律师费2000元，共120000元。同日，刘敏婵在借款借据上签名并按上指模确认收到李川借款118000元。2012年1月9日，李川与刘敏婵签订借款合同，主要约定：刘敏婵因周转需要，向李川借款80000元，借款期为6个月从2012年1月9日起至2012年7月8日止，以实际收到借款日期为准；其他约定基本以上1份借款合同相同。同日，李川以现金方式支付80000元给刘敏婵。同日，刘敏婵在借款借据上签名并按上指模确认收到李川借款80000元。上述李川共支付现金200000元给刘敏婵。刘敏婵借款后，按约定向李川清还利息至2013年12月6日。2013年12月6日，刘敏婵在还款计划书确认向李川借款200000元，保证在一年内还清借款。还款期满后，刘敏婵没有还款付息，经李川向刘敏婵追讨无果，为此，李川诉至法院，致酿成纠纷。
另查：李川称为本案诉讼支付律师费20000元，并提供发票佐证。
又查：从李川提供中山市婚姻登记中心证明显示，郭勇桂于2015年7月27日与刘敏婵办理结婚登记记录。
本院认为：刘敏婵向李川借款事实清楚、证据充分，并有刘敏婵在最高额抵押合同、借款合同、借款借据签名及指模为证，合法有效，本院依法予以确认。李川请求郭勇桂对刘敏婵的上述借款承担连带清偿责任，从中山市婚姻登记中心证明显示郭勇桂于2015年7月27日与刘敏婵办理结婚登记，刘敏婵、郭勇桂为夫妻关系，因刘敏婵以其名义于2011年11月21日、2012年1月9日向李川借款，上述借款郭勇桂与刘敏婵尚未办理结婚登记，因上述借款不在刘敏婵、郭勇桂的夫妻关系存续期间，故郭勇桂对刘敏婵上述借款不承担责任，李川该请求缺乏依据，本院不予支持。刘敏婵拖欠李川借款及利息不还的行为已构成违约，理应承担违约责任。李川要求刘敏婵支付利息，鉴于双方当事人已书面约定利率按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，故按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍并从其主张2013年12月6日起计算。刘敏婵自愿提供登记在其名下的房地产作借款抵押担保（抵押金额180000元），且办理了抵押登记，根据担保法及合同约定，刘敏婵未履行偿还李川上述借款本息时，李川对担保物即刘敏婵位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房的房地产（抵押金额180000元）【房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用证号：中府国用（2008）第200803号】享有优先受偿权。关于李川请求刘敏婵支付律师费20000元问题，借款合同约定刘敏婵不依合同约定期限归还借款的，李川可采取必要的途径向其追索，由此引起的一切费用包括律师费、查档费、诉讼费等由刘敏婵承担，且该律师费已实际支付，故本院对其该请求予以支持。李川要求刘敏婵清偿借款本息的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。刘敏婵、郭勇桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘敏婵于本判决生效之日起七日内向原告李川清偿借款200000元及利息（利息计算方法：以实际欠款额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍从2013年12月6日起计算至清偿之日止）；
二、原告李川对被告刘敏婵位于中山市西区翠景道侧瑞安花园瑞瑶阁704房的房地产（抵押金额180000元）【房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用证号：中府国用（2008）第200803号】享有优先受偿权；
三、被告刘敏婵于本判决生效之日起七日内向原告李川支付律师费20000元；
四、驳回原告李川的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5636元（原告李川已预交5636元），由被告刘敏婵负担5636元并于本判决生效之日起七日内直接返还原告李川。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 廖鑑财
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 梁蓓莉
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 欧晓恩
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