杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初9729号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区南苑街道南大街263-5至263-8号。
诉讼代表人：江勤勇，行长。
委托代理人：董琦，员工。
委托代理人：俞杭飞，员工。
被告：杭州浩峰进出口有限公司，住所地：杭州余杭区南苑街道发展大厦1201室。
法定代表人：朱清明。
被告：朱清明，男，1962年2月20日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：郑甦晴，女，1969年1月13日出生，汉族，住杭州市下城区。
被告：张松泉，男，1965年4月16日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：朱杏娥，女，1966年7月16日出生，汉族，住杭州市余杭区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称民泰银行余杭支行）为与被告杭州浩峰进出口有限公司（以下简称浩峰公司）、朱清明、郑甦晴、张松泉、朱杏娥金融借款合同纠纷一案，于2016年7月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员李丽适用简易程序于2016年8月10日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告民泰银行余杭支行的委托代理人董琦、俞杭飞到庭参加诉讼，被告浩峰公司、朱清明、郑甦晴、张松泉、朱杏娥经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告民泰银行余杭支行起诉称，2015年12月7日，原告民泰银行余杭支行与被告浩峰公司签订《浙江民泰商业银行银行承兑汇票承兑合同》（合同编号:浙民泰商银承字第CD050815000126号），约定原告民泰银行余杭支行向被告浩峰公司开立银行承兑汇票10张，票面金额共计100万元，被告浩峰公司向原告民泰银行余杭支行缴存票面金额50%（计50万元）作为履约保证金；被告浩峰公司有义务在票据到期日前向原告民泰银行余杭支行足额交付票款，否则原告民泰银行余杭支行作为承兑人所垫付票款自垫款之日起转作被告浩峰公司逾期贷款，并约定了逾期利率。合同签订后，原告民泰银行余杭支行依约向被告浩峰公司开立并承兑了10张银行承兑汇票，汇票到期日为2016年6月7日。但是，截止票据到期日，被告浩峰公司未能按照合同约定向原告民泰银行余杭支行足额缴存敞口资金，银承产生垫款。经原告民泰银行余杭支行多次催收，被告浩峰公司仍未归还垫款本息。
2015年6月3日，被告朱清明与原告民泰银行余杭支行签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》（合同编号：浙民泰商银高保字第BZ050815000225号），约定被告朱清明在50万元的最高余额范围内为被告浩峰公司的债务承担连带责任保证，担保的主债权为自2015年6月4日至2016年6月4日期间原告民泰银行余杭支行依据与被告浩峰公司签订的银行承兑汇票承兑合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围为主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。原告民泰银行余杭支行的上述银承敞口债权处于最高额保证合同的有效担保期间内。
2015年6月3日，被告朱清明、郑甦晴与原告民泰银行余杭支行签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（合同编号：浙民泰商银抵字【2015】第DY050815000019号），约定被告朱清明、郑甦晴提供抵押的房产所在地为杭州市余杭区东湖街道碧云阁7幢726室，房屋的权属证书编号为余房权证东移字第××号，房屋的评估价值为41万元；抵押担保的主债权为自2015年6月4日至2016年6月4日期间（包括该期间的起始日和届满日），在41万元的最高余额内，原告民泰银行余杭支行依据与被告浩峰公司签订的银行承兑汇票承兑合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。
2015年6月3日，被告张松泉、朱杏娥与原告民泰银行余杭支行签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（合同编号：浙民泰商银抵字【2015】第DY050815000020号），约定被告张松泉、朱杏娥提供抵押的房产所在地为杭州市余杭区东湖街道碧云阁7幢526室，房屋的权属证书编号为余房权证东移字第××号，房屋的评估价值为41万元；抵押担保的主债权为自2015年6月4日至2016年6月4日期间（包括该期间的起始日和届满日），在41万元的最高余额内，原告民泰银行余杭支行依据与被告浩峰公司签订的银行承兑汇票承兑合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。
为此，原告民泰银行余杭支行诉至法院，请求判令：1、被告浩峰公司归还借款本金496568.75元、支付逾期利息6703.68元（暂计至2016年7月3日，以后按《浙江民泰商业银行银行承兑汇票承兑合同》约定计算至本息还清之日止）；2、原告民泰银行余杭支行对被告朱清明、郑甦晴名下的座落于杭州市余杭区东湖街道碧云阁7幢726室的房产（余房他证字第××号）处置后的价款对第1项诉讼请求在最高额41万元范围内享有优先受偿权；3、原告民泰银行余杭支行对被告张松泉、朱杏娥名下的座落在杭州市余杭区东湖街道碧云阁7幢526室的房产（余房他证字第××号）处置后的价款对第1项诉讼请求在最高额41万元范围内享有优先受偿权；4、被告朱清明对上述第1项诉讼请求在最高额50万元范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由五被告承担。
原告民泰银行余杭支行为证明其主张,向本院提交如下证据材料：
1、《浙江民泰商业银行银行承兑汇票承兑合同》一份，证明原告民泰银行余杭支行为被告浩峰公司开具银行承兑汇票10张，票面总金额100万元的事实。
2、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》一份，证明被告朱清明为该银行承兑汇票提供50万元最高额连带责任保证的事实。
3、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，证明被告朱清明、郑甦晴以其房产为该银行承兑汇票承兑合同项下的垫款提供41万元最高额保证的事实。
4、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，证明被告张松泉、朱杏娥以其房产为该银行承兑汇票承兑合同项下的垫款提供41万元最高额保证的事实。
5、银行承兑汇票十份（复印件），证明被告浩峰公司拿到十张银行承兑汇票，每张银行承兑汇票票面金额为10万元的事实。
6、对账单五份、利息计算清单一份（打印件），证明银行承兑汇票到期日，原告民泰银行余杭支行为被告浩峰公司提供垫款，被告浩峰公司所欠本金及利息具体金额的事实。
7、编号为余房他证字第××号房屋他项权证一本，证明被告朱清明、郑甦晴的房产抵押给原告民泰银行余杭支行的事实。
8、编号为余房他证字第××号房屋他项权证一本，证明被告张松泉、朱杏娥的房产抵押给原告民泰银行余杭支行的事实。
被告浩峰公司、朱清明、郑甦晴、张松泉、朱杏娥未作答辩，也未向法庭提交证据，并对原告民泰银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
本院认证，原告民泰银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，本院确认该证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告民泰银行余杭支行的陈述一致。
本院认为，原告民泰银行余杭支行与被告浩峰公司签订的《浙江民泰商业银行银行承兑汇票承兑合同》、与被告朱清明签订的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、与被告朱清明、郑甦晴签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、与被告张松泉、朱杏娥签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，本院确认合法有效。被告浩峰公司在银行承兑汇票到期日前未按约向原告民泰银行余杭支行足额交付票款，原告民泰银行余杭支行按约于承兑汇票到期扣除保证金及利息，垫付票款496568.75元，该垫付票款根据双方合同约定转为逾期贷款，原告民泰银行余杭支行有权要求被告浩峰公司返还并支付逾期利息，被告朱清明作为保证人未履行担保义务，应在保证范围内对被告浩峰公司的债务承担连带清偿责任。被告朱清明、郑甦晴及被告张松泉、朱杏娥分别将各自涉案房产抵押给原告民泰银行余杭支行并办理抵押登记，原告民泰银行余杭支行对涉案房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。因此，原告民泰银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。五被告经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州浩峰进出口有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金496568.75元；
二、被告杭州浩峰进出口有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行逾期利息6703.68元（暂计至2016年7月3日，此后按《浙江民泰商业银行银行承兑汇票承兑合同》的约定计算至借款本息还清之日止）；
三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行对被告朱清明、郑甦晴提供的抵押物即编号为余房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋以折价、拍卖或变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高额41万元范围内优先受偿；
四、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行对被告张松泉、朱杏娥提供的抵押物即编号为余房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋以折价、拍卖或变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高额41万元范围内优先受偿；
五、被告朱清明对上述第一、二项债务在最高额50万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8832.7元，减半收取4416元，由被告杭州浩峰进出口有限公司负担，被告朱清明、郑甦晴、张松泉、朱杏娥负连带责任，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共六份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费8832.7元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李 丽
二〇一六年八月十日
书记员 徐迪佳