河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛龙民初字第3468号
原告:平顶山银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市洛龙区开元大道258号世贸中心一楼营业大厅西侧，组织机构代码：05879151-1。
负责人：叶玲，职务：行长。
委托代理人：陆斐、苏璟，该公司员工，一般代理。
被告：洛阳至尊商贸有限公司，住所地：河南省洛阳市老城区肖家街9号，统一社会信用代码：410300120066834。
法定代表人：苗金顺。
被告：苗秋芳，女，汉族，1963年7月13日出生，住河南省洛阳市老城区。
被告：苗金顺，男，汉族，1968年2月7日出生，住河南省洛阳市老城区。
被告：杨彩玲，女，汉族，1970年12月12日出生，住河南省洛阳市老城区。
原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行诉被告洛阳至尊商贸有限公司、苗秋芳、苗金顺、杨彩玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开进行审理。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行委托代理人陆斐、苏璟、被告杨彩玲到庭参加诉讼，被告洛阳至尊商贸有限公司、苗秋芳、苗金顺经合法传唤，无正当理由未到庭。现本案已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告偿还原告主债务本金480万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。（按合同计算至实际清偿日止）。2.判令各个被告对洛阳至尊商贸有限公司所负上述债务承担连带清偿责任。3.判令各个被告承担原告实现债权的费用，包括：诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、差旅费等各项费用。4.请求人民法院裁定依法拍卖、变卖被告抵押给原告的位于洛阳市洛龙区××大道与××交叉口雅安新城商业区2幢104房屋所有权（房产证号：洛房权证市字第××号）的所得价款享有优先受偿权。
事实与理由：2015年5月27日，原告与被告洛阳至尊商贸有限公司签订了编号为150××××1269的《银行承兑协议》。主要约定：原告为洛阳至尊商贸有限公司办理银行承兑汇票960万元，敞口部分480万，到期日为2015年11月27日，根据协议约定敞口（差额）部分应由被告于汇票到期日前将票款足额存入保证金账户。原告于到期日起有权从该账户中扣收票款。被告洛阳至尊商贸有限公司在汇票到期日未能足额支付部分的票款，将转作逾期贷款。逾期贷款利率按照中国人民银行当期公布的6个月贷款基准利率的基础上上浮100%执行，按月计息，结息日为每月20日，直至债务清收完毕。2015年5月25日，洛阳至尊商贸有限公司与原告签订了编号为150××××1269-16的《最高额抵押合同》，对洛阳至尊商贸有限公司与申请人自2015年5月27日至2018年5月26日期间内最高额480万元的债权本金、各项利息、违约金以及申请人为实现债权的各项费用提供保证担保。2015年5月25日原告与被告苗秋芳、苗金顺、杨彩玲分别签订了担保书，以担保洛阳至尊商贸有限公司与原告自2015年5月27日至2018年5月26日期间内最高额480万元的债权本金、各项利息、违约金以及原告为实现债权的各项费用。被告洛阳至尊商贸有限公司于2015年11月27日汇票到期日未能按照银行承兑协议偿还我行敞口部分480万元，造成我行垫款480万元，经多次协调，被告洛阳至尊商贸有限公司未能偿还我行债务480万元及其他费用。综上所述，被告洛阳至尊商贸有限公司拒不偿还我行的债务，其余各个被告对此债务承担连带保证责任。
被告杨彩玲辩称，我是洛阳至尊商贸有限公司的股东，苗金顺是洛阳至尊商贸有限公司的法定代表人，但洛阳至尊商贸有限公司实际是苗秋芳的，我们没有出资一分钱，所以公司的全部事务都是由苗秋芳一人掌控。因为苗秋芳以自己的房产去抵押，所以我们才去签字的，我们不应当承担任何责任，因为这个公司公安机关已经调查清楚了。
被告洛阳至尊商贸有限公司�苗秋芳、苗金顺未到庭，也未提交书面答辩意见。
经查明，2015年5月27日，原告与被告洛阳至尊商贸有限公司签订了编号为150××××1269的《银行承兑协议》。主要约定：原告为洛阳至尊商贸有限公司办理银行承兑汇票960万元，敞口部分480万，到期日为2015年11月27日，根据协议约定敞口（差额）部分应由被告于汇票到期日前将票款足额存入保证金账户。原告于到期日起有权从该账户中扣收票款。被告洛阳至尊商贸有限公司在汇票到期日未能足额支付部分的票款，将转作逾期贷款。逾期贷款利率按照中国人民银行当期公布的6个月贷款基准利率的基础上上浮100%执行，按月计息，结息日为每月20日，直至债务清收完毕。根据协议约定，如被告洛阳至尊商贸有限公司未按照原告要求的期限补足保证金的，按照保证金差额部分金额的10%向原告支付违约金。
2015年5月25日，原告与被告苗秋芳签订了编号为150××××1269-16的《最高额抵押合同》，被告苗秋芳将名下洛房权证市字第××号房产抵押给原告以对洛阳至尊商贸有限公司自2015年5月27日至2018年5月26日期间内最高额480万元的债权本金、各项利息、违约金以及原告为实现债权的各项费用提供保证担保。原告实现抵押权时可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产实现抵押权。最高抵押的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、仓储费、保管费等。同日，原告与被告苗秋芳、苗金顺、杨彩玲分别签订了担保书，以担保洛阳至尊商贸有限公司与原告自2015年5月27日至2018年5月26日期间内最高额480万元的债权本金、各项利息、违约金以及原告为实现债权的各项费用。截止2017年2月20日，被告洛阳至尊商贸有限公司尚欠原告本金4798436.65元，利息581932.94元。经原告多次催要，被告洛阳至尊商贸有限公司均未偿还本息。
本院认为，原告与被告洛阳至尊商贸有限公司所签订的《银行承兑协议》、与被告苗秋芳所签订的《最高额抵押合同》、以及与被告苗秋芳、苗金顺、杨彩玲签订的担保书，均系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，履行义务不符合合同约定的，应承担违约责任。被告洛阳至尊商贸有限公司未按合同约定偿还本金及利息，已构成违约，应按合同约定承担借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等违约责任。庭审中原告主张的48万元违约金，根据原告与被告洛阳至尊商贸有限公司所签订的《银行承兑协议》中第七条约�，被告洛阳至尊商贸有限公司未按照原告要求的期限补足保证金的，按照保证金差额部分金额的10%向原告支付违约金，故本院对原告该项诉求予以支持。庭审中原告主张2016年12月21日后的利息按年利率10.2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告苗秋芳、苗金顺、杨彩玲应按保证书的约定对上述款项承担连带清偿责任。原告对被告苗秋芳提供的抵押物享有优先受偿权的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下：
一、被告洛阳至尊商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行主债务本金4798436.65元、违约金480000元及2017年2月20日之前利息581932.94元（之后利息按年利率10.2%自2017年2月21日计算至实际付清之日止）。
二、被告苗秋芳、苗金顺、杨彩玲对上述第一项所述债务及本案诉讼费、保全费承担连带清偿责任。
三、原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行对被告苗秋芳提供的位于洛阳市洛龙区王城大道与太康路交叉口雅安新城商业区2幢104房屋（房产证号：洛房权证市字第××号）享有优先受偿权。
本案受理费45200元、保全费5000元，由被告洛阳至尊商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 李 芳
人民陪审员 杨丽娟
人民陪审员 李艳红
二〇一七年三月二十�日
书 记 员 李 音