浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0226民初2642号
原告：宁海县长街镇龙山村民委员会。
法定代表人：单木根。
原告：宁海县长街镇龙山村股份经济合作社。
法定代表人：陈用杰。
上述两原告的委托代理人：叶泱。
被告：宁波祥福农林开发有限公司。
法定代表人：陈良远，总经理。
被告：陈思铭，宁波祥福农林开发有限公司监事。
被告：陈良远，宁波祥福农林开发有限公司执行董事。
被告：谢彩英，宁波祥福农林开发有限公司经理。
原告宁海县长街镇龙山村民委员会、宁海县长街镇龙山村股份经济合作社与被告宁波祥福农林开发有限公司、陈思铭、陈良远、谢彩英为林业承包合同纠纷一案，原告于2016年5月5日向法院提起诉讼，诉请：一、依法解除原告与宁波龙狮农林开发有限公司于2008年1月6日签订的茶场山地招租承包合同，准予原告收回山地457亩、茶园219亩、竹园96亩；二、判令被告宁波祥福农林开发有限公司支付原告185200元及逾期付款违约金（从起诉起以185200为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止），被告陈思铭、陈良远、谢彩英承担连带清偿责任；三、判令被告宁波祥福农林开发有限公司赔偿原告茶园复种成本438000元（2000元/亩×219亩），被告陈思铭、陈良远、谢彩英承担连带清偿责任。庭审后变更诉讼请求为：一、依法解除2008年1月6日签订的茶场山地招租承包合同，准予原告收回山地457亩、茶园219亩、竹园96亩；二、判令被告宁波祥福农林开发有限公司支付原告92640元及逾期付款违约金（从起诉起以92640为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止），被告陈思铭、陈良远、谢彩英承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年8月8日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2008年1月6日，宁波龙狮农林开发有限公司与原告宁海县长街镇龙山村民委员会签订茶场山地招租承包合同，约定宁波龙狮农林开发有限公司向宁海县长街镇龙山村民委员会承包位于上岗的荒山、树木、茶竹等约1180亩（实际山地457亩，茶园219亩，竹园96亩），承包期为三十年（自2008年8月1日起至2038年8月30日止），并对承包价款及付款方式作了规定。2009年6月18日宁波龙狮农林开发有限公司投资人变更为陈思铭、陈良远、谢彩英三人，同年6月24日宁波龙狮农林开发有限公司变更为宁波祥福农林开发有限公司。此后宁波祥福农林开发有限公司与宁海县长街镇龙山村股份经济合作社签订茶场山地招租承包合同（落款时间仍为2008年1月6日，内容与前合同一致）。被告宁波祥福农林开发有限公司未付三年租金（2014年9月1日至2016年8月30日），按实计算为92640元（2014年度772亩×20元/亩﹢2015年度772亩×40元/亩﹢2016年度772亩×60元/亩）。2016年1月15日原告向被告祥福公司及其股东发函催讨承包款，未果，同年2月25日登报告知。
另认定：2014年12月23日，宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司与被告陈良远、宁波祥福农林开发有限公司签订担保贷款抵押合同，约定由宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司为被告陈良远的银行贷款500000元提供担保，该两被告以其晒谷场冷库与包装车间，位于宁海县长街镇龙山村1000亩森林资源承包经营权为宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司的担保提供反担保，反担保形式为抵押。同日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司取得林他字第20140007号他项权利证。此后被告陈良远未按约及时支付贷款利息，2015年6月30日宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司履行担保义务代为被告陈良远归还贷款本金500000元，支付利息21519.69元。2016年2月24日宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司向法院提起要求被告陈良远等人归还担保垫付款等债务诉讼。同年6月1日本院作出（2016）浙0226民初1156号民事判决书，判决：一、被告陈良远、谢彩英于判决生效后十日内归还宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司担保垫付款521519.69元，支付代理费17000元，并赔偿逾期付款利息损失（以538661.33元为基数，自2015年6月30日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）；二、如被告陈良远、谢彩英届期未履行上述付款义务，则宁海县土林地资源抵押贷款担保有限公司有权对被告陈良远、被告宁波祥福农林开发有限公司设定抵押的位于宁海县长街镇龙山村1000亩山林地承包经营权[林权证号：宁林证字（2006）第051501-2、宁林证字（2006）第051501-3、宁林证字（2006）第051501-15、宁林证字（2006）第051501-17、宁林证字（2006）第051501-23、宁林证字（2006）第051501-24，山林地的具体四至范围以林他字第20140007号他项权利证的记载为准]折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
本院认为：两原告先后与宁波龙狮农林开发有限公司、被告宁波祥福农林开发有限公司签订茶场山地招租承包合同，该合同意思表示真实，故被告宁波祥福农林开发有限公司应依约履行支付承包款等相应的义务。在实际履行合同过程中被告宁波祥福农林开发有限公司未支付2014年至2016年三年承包款，以及未有效管理、经营荒山、树木、茶竹，致使合同无继续履行的必要，故原告要求解除合同，收回山地、茶园、竹园，以及支付所欠承包款的诉请，本院应予以支持。本案合同涉及标的物山地、茶园、竹园承包经营权已被被告陈良远、被告宁波祥福农林开发有限公司设定抵押，故该权属受到一定的限制。被告宁波祥福农林开发有限公司是私营有限责任公司，原告直接起诉要求三个股东对上述款项承担连带清偿责任，未有事实和法律依据，本院不予支持。被告未到庭参加诉讼，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第项、第九十七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效起解除原告宁海县长街镇龙山村民委员会、宁海县长街镇龙山村股份经济合作社与宁波龙狮农林开发有限公司、被告宁波祥福农林开发有限公司签订的茶场山地招租承包合同，准予原告收回山地457亩、茶园219亩、竹园96亩；
二、被告宁波祥福农林开发有限公司于判决生效后十日内支付原告宁海县长街镇龙山村民委员会、宁海县长街镇龙山村股份经济合作社承包款92640元，并支付逾期付款损失（以92640元为基数，自2016年5月5日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）；
三、驳回原告宁海县长街镇龙山村民委员会、宁海县长街镇龙山村股份经济合作社其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费2116元，由被告宁波祥福农林开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），帐号：38×××36,开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 长 童文建
人民陪审员 鲍明园
人民陪审员 姚世棠
二〇一六年八月十八日
代书 记员 邬珊珊