安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0291民初3009号 原告：芜湖盐业小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区新源大厦801，统一社会信用代码91340200078718346X（1-1）。 法定代表人：许建胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢晋驰，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：芜湖锦亿路桥工程有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江南路元山段，统一社会信用代码91340200781082503T。 法定代表人：顾程，该公司总经理。 被告：顾某，男，1970年3月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：李某某，男，1971年9月27日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：安徽安粮金属市场投资有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县撮镇镇新安村，统一社会信用代码91340122684984388T。 法定代表人：王乔，该公司董事长。 原告芜湖盐业小额贷款有限公司（以下简称盐业小贷公司）与被告芜湖锦亿路桥工程有限公司（以下简称锦亿路桥公司）、顾某、李某某、安徽安粮金属市场投资有限公司（以下简称安粮金属投资公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序于2018年1月4日公开开庭进行了审理。原告盐业小贷公司的委托诉讼代理人谢晋驰到庭参加诉讼，被告锦亿路桥公司、顾某、李某某、安粮金属投资公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐业小贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告锦亿路桥公司立即偿还原告借款本金人民币1000万元，及利息477.053998万元（利息暂计算至2017年7月20日），及自2017年7月20日起至实际支付之日止的利息（以1000万元为基数，按月利率2%计算）；2、判决被告锦亿路桥公司承担原告为实现债权而支付的律师费用人民币20万元。以上合计1497.053998万元；3、判决被告顾某、李某某、安粮金属投资公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判决以被告李某某所有的位于合肥市瑶海区金色地带的房产（合产字第××）变卖拍卖的价款优先偿付第1、2、5项诉讼请求；5、本案诉讼费保全费由各被告承担。 事实和理由：原告与被告锦亿路桥公司于2015年1月26日至27日签订三份《借款合同》（合同编号：2015-10），约定由被告锦亿路桥公司向原告借款人民币1000万元用于流动资金贷款。合同借款期限为6个月，借款月利率为1.866%，付息方式为按月付息：合同第2.5.2条约定当借方逾期还款时，罚息利率为约定利率上浮50%；合同第9.2条约定借方违约时应当承担贷方支出的律师费等实现债权费用。 2015年1月26日，原告与被告顾某、李某某、安粮金属投资公司分别各自签订《保证合同》（合同编号：Ｂ2015-10-1、Ｂ2015-10-2、Ｂ2015-10-3）,约定被告顾某、李某某、安粮金属投资公司对原告和被告锦亿路桥公司签订的《借款合同》（合同编号：2015-10）项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用以及债务人应对的其他所有费用提供连带责任担保，合同对两年保证期间、保证责任等内容均进行了明确约定。同日，原告与被告李某某签订《最高额抵押合同》，合同约定李某某以其所有的位于瑶海区金色地带的房产（合产字××号）设定抵押，为原告与被告锦亿路桥公司签订的《借款合同》项下所有债权提供担保，担保债权最高本金余额为1000万元整，2015年1月23日，双方办理了抵押物登记手续。上述合同签订后，原告于2015年1月26日至27日通过银行汇款方式分五次向被告锦亿路桥公司指定账户发放贷款共计1000万元。现合同约定的还款期限早已届满，但借款人迟迟未履行合同约定还款付息义务，保证人也拒绝代为清偿。原告为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼。 被告锦亿路桥公司、顾某、李某某、安粮金属投资公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告盐业小贷公司提交的证据本院依法确认其真实性， 本院经审理认定案件事实如下：原告盐业小贷公司与被告锦亿路桥公司分别于2015年1月26日、2015年1月27日签订三份《借款合同》（合同编号均为2015-10），借款本金分别为900万元、30万元、70万元，借款期限为2015年1月26日-2015年7月26日、2015年1月27日-2015年7月27日、2015年1月27日-2015年7月27日，借款利率均为月利率1.866%，同时指定上述三笔贷款分别汇入李某某银行帐号900万元，吴某某银行帐号30万元，陆某银行帐号70万元。三份《借款合同》一致约定当借方逾期还款时，罚息利率为约定利率上浮50%，在借方违约时还应当承担贷方支出的律师费等实现债权费用。 2015年1月26日，被告顾某、李某某、安粮金属投资公司分别与原告盐业小贷公司签订《保证合同》（合同编号：Ｂ2015-10-1、Ｂ2015-10-2、Ｂ2015-10-3）,约定被告顾某、李某某、安粮金属投资公司对原告和被告锦亿路桥公司签订的《借款合同》项下债权本金1000万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用。保证期限为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行届满之日起两年。同日，原告与被告李某某签订《最高额抵押合同》，合同约定李某某以其所有的位于合肥市瑶海区金色地带的房产（合产字××号）设定抵押，为原告与被告锦亿路桥公司签订的《借款合同》项下所有债权提供担保，担保债权最高本金余额为1000万元整，2015年1月23日，双方办理了抵押物登记手续（抵押权证编号为：房地产他证合瑶字第××号）。 《借款合同》签订后，原告盐业小贷公司于2015年1月26日、2015年1月27日分五次向《借款合同》约定的指定帐号共计汇入1000万元整。 截至本案起诉之日，被告锦亿路桥公司未偿还借款本金及利息，原告盐业小贷公司为此已支付律师费10万元。 本院认为：原告盐业小贷公司与被告锦亿路桥公司系借款合同关系，双方签订的三份《借款合同》为真实意思表示，未违反法律规定，应属有效，各方应全面履行合同义务。原告盐业小贷公司按照合同约定向被告锦亿路桥公司出借1000万元，该借款期限已届满，因此原告盐业小贷公司请求被告锦亿路桥公司偿还借款本金1000万元，于法有据，应予以支持。双方约定借期内的借款利率为每月1.866%，本院予以确认，逾期还款利率双方确认为合同约定的利率上浮50%，即每月在1.866%的基础上浮50%，该标准过高，但原告盐业小贷公司起诉主张的逾期还款利率计算标准调整为每月2%，符合法律规定，本院予以确认。截至2015年7月27日，涉案贷款均以到期，原告盐业小贷公司自愿按照借期内的利率标准即1.866%/月，自借款之日起计算至2017年7月20日本案起诉之日止，不违反法律规定，因此，本院对原告盐业小贷公司主张的477.053998万元利息予以支持。剩余逾期还款利息原告以1000万元为基数自2017年7月21日起计算至贷款还清之日止按照每月2%计算，符合法律规定，本院亦予以支持。 关于实现债权的律师费。因原、被告双方对实现债权费用等作出约定，原告盐业小贷公司也提供了律师代理费发票金额为10万元，故原告盐业小贷公司向被告锦亿路桥公司主张律师费的诉讼请求，本院予以支持。参照《安徽省律师服务收费标准》，本院酌定本案律师代理费用为8万元为宜。被告锦亿路桥公司应予以承担。 关于顾某、李某某、安粮金属投资公司的保证责任的问题。被告顾某、李某某、安粮金属投资公司签订的《保证合同》约定，对被告锦亿路桥公司的借款本金及利息、罚息等实现债权费用等承担连带保证责任，同时保证合同双方约定的担保本金为1000万元及借期内的利息（按每月1.866%计算）。原告主张的本金及利息未超过担保合同保证的范围，同时也未超过保证期间，因此被告顾某、李某某、安粮金属投资公司应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，依法可向债务人追偿。 关于抵押担保责任。被告李某某用位于安徽省合肥市瑶海区金色地带的房产（合产字××号）为原告盐业小贷公司与被告锦亿路桥公司的债权债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权生效，故原告盐业小贷公司对上述抵押房屋享有优先受偿权，其诉请行使担保物权符合法律规定，本院予以支持。抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖锦亿路桥工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告芜湖盐业小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元、利息477.053998万元及律师费8万元，合计1485.053998万元，并以1000万元为基数，自2017年7月21日起至款项还清之日止，按照每月2%，向芜湖盐业小额贷款有限公司支付逾期还款利息； 二、被告顾某、李某某、安徽安粮金属市场投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告芜湖盐业小额贷款有限公司对被告李某某名下的位于安徽省合肥市瑶海区金色地带的房屋折价或拍卖、变卖的所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告芜湖盐业小额贷款有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费111623元，财产保全费5000元，公告费600元（上述费用原告已垫付），由被告芜湖锦亿路桥工程有限公司、顾某、李某某、安徽安粮金属市场投资有限公司共同负担（待执行到位时，一并向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  肖 珍 人民陪审员  刘向文 人民陪审员  刘新民 二〇一八年四月一日 法官助理王瑞 书记员安文静 附判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。