江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第0505号
原告无锡市住房置业担保有限公司，住所无锡市五爱家园89号。
法定代表人王云，该公司董事长。
委托代理人卞进峰、邹元，均系江苏居和信律师事务所律师。
被告何云。
被告何国华。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）诉被告何云、何国华追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托代理人卞进峰到庭参加诉讼。被告何云、何国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告置业担保公司诉称：2011年1月4日，何云、何国华与中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴建行）签订个人住房借款合同，约定：何云、何国华向宜兴建行借款24.7万元用于购买位于宜兴市徐舍镇聚缘名居的房屋。何云与置业担保公司签订商业性贷款担保协议书，约定由置业担保公司为何云、何国华的上述债务承担连带保证责任。嗣后，宜兴建行依约放款，但何云、何国华未能按约还款。置业担保公司分别于2013年3月29日、2013年12月27日、2014年4月30日、2014年9月29日、2015年1月29日、2015年5月28日按宜兴建行的要求，为何云、何国华垫付了借款本息6800元、4500元、1.1万元、7400元、8200元、8100元，合计4.6万元。2013年9月6日，何云、何国华归还置业担保公司垫付款本金2000元。因何云、何国华至今未予归还剩余的4.4万元垫付款本金；置业担保公司催讨未果，遂向本院起诉，并支付律师费4880元。要求：1、何云、何国华立即支付置业担保公司4.4万元及相应利息（其中4800元，自2013年3月29日起；4500元自2013年12月27日起；1.1万元自2014年4月30日起；7400元自2014年9月29日起；8200元自2015年1月29日起；8100元自2015年5月28日起至判决应付之日止，按年利率4.6%计算）；2、何云、何国华支付置业担保公司律师费4880元；3、本案诉讼费用由何云、何国华承担。
被告何云、何国华均未作答辩，亦未提供相应依据。
经审理查明：2011年1月4日，何云、何国华与宜兴建行签订个人住房（商业用房）借款合同，约定：何云、何国华向宜兴建行借款24.7万元用于购买宜兴市聚缘名居1幢412号的房屋；借款利率为基准利率水平下浮15%；借款期限自2010年1月4日至2025年1月4日止。同日，置业担保公司与何云签订商业性贷款担保协议书，约定：因何云购买天禄公司坐落于宜兴市徐舍镇聚缘名居的房屋向银行借款24.7万元；置业担保公司同意为何云的借款提供担保；担保的范围包括何云的借款本金及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、银行因追索债权发生的诉讼费、律师费等相关费用；在担保期内，如何云未按期足额还款导致置业担保公司代为偿还借款本息的，何云应向置业担保公司支付置业担保公司代偿款本息、罚息等，并支付自代偿之日起的利息（该利息按照何云与贷款银行签订的借款合同约定的逾期贷款利率计算）；置业担保公司代为偿还借款本息后，置业担保公司有权向何云追偿全部的本息以及置业担保公司自垫付之日起算的银行贷款利息；何云愿意以其购买的宜兴市徐舍镇聚缘名居1幢6单元412号的房屋为其上述债务提供抵押担保。同时，置业担保公司向宜兴建行出具商业性贷款担保通知书，承诺为何云、何国华的上述借款提供连带保证责任。
合同签订后，宜兴建行依约放款，但何云、何国华未能约还款；置业担保公司分别于2013年3月29日、2013年12月27日、2014年4月30日、2014年9月29日、2015年1月29日、2015年5月28日按宜兴建行的要求，为何云、何国华垫付了借款本息6800元、4500元、1.1万元、7400元、8200元、8100元，合计4.6万元。2013年9月6日，何云、何国华归还置业担保公司垫付款本金2000元。因何云、何国华至今未予归还剩余的4.4万元垫付款本金；置业担保公司催讨未果，遂向本院起诉。
另查明：2015年6月5日，置业担保公司与江苏居和信律师事务所签订聘请律师合同，约定：置业担保公司因与何云、何国华追偿权纠纷一案，委托江苏居和信律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费4880元。
上述事实，有个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、商业性贷款担保协议书、商业性贷款担保通知书、通知、进账单、还款凭证、履行担保责任确认书、转账支票、聘请律师合同等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：何云、何国华与宜兴建行签订的个人住房（商业用房）借款合同，置业担保公司与何云签订的商业性贷款担保协议书均为各方当事人的真实意思表示，均属合法有效。何云、何国华在还款期内未能按约还款，导致置业担保公司为此履行了保证责任，并在其实际履行的范围内，要求何云、何国华归还垫付款本金，并支付利息及律师费的主张，符合合同约定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、何云、何国华于本判决生效后3日内向无锡市住房置业担保有限公司支付垫付款本金4.4万元及相应利息（以4800元为基数，自2013年3月29日起至2013年12月26日止；以9300元为基数，自2013年12月27日起至2014年4月29日止；以20300元为基数，自2014年4月30日起至2014年9月28日止；以27700元为基数，自2014年9月29日起至2015年1月28日止；以35900元为基数，自2015年1月29日起至2015年5月27日止；以4.4万元为基数，自2015年5月28日起至实际给付之日止，均按年利率4.6%计算），息随本清。
二、何云、何国华于本判决生效后3日内支付无锡市住房置业担保有限公司律师费4880元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1022元，保全费620元，公告费566元，合计2208元（已由置业担保公司预交），由何云、何国华共同负担（置业担保公司同意其预交案件受理费由何云、何国华向其直接支付，本院不再退还，由何云、何国华在本判决生效之日起3日内向置业担保公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 周优育
人民陪审员 肖 红
二〇一五年十月十九日
书 记 员 刘金荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。