广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初27806号
原告：福建省世新工程营造有限公司。住所地：福建省惠安县螺城镇惠兴街新景华庭2#811，统一社会信用代码：91350521754991306X。
法定代表人：王坤辉，总经理。
委托代理人：何润洪，广东方中天律师事务所律师。
委托代理人：曾小锋，广东奥朝律师事务所律师。
被告：东莞市星河传说商住区有限公司。住所地：广东省东莞市东城街道东升路星河传说星河城3楼303B号铺，统一社会信用代码：91441900739896802G。
法定代表人：杨昌德，总经理。
委托代理人：梁庆欢，女，汉族，1985年10月28日出生，住广东省东莞市，
被告：东莞市东城房地产开发公司。住所地：广东省东莞市东城街道市政综合楼二楼，统一社会信用代码：914419001980200739。
法定代表人：叶勇。
原告福建省世新工程营造有限公司（下简称“世新公司”）诉东莞市星河传说商住区有限公司（下简称“星河传说公司”）、东莞市东城房地产开发公司（下简称“东城房地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月9日受理后，依法由审判员李静适用简易程序于2018年1月9日公开开庭进行了审理。庭审中原告委托代理人何润洪、曾小锋到庭参加了诉讼。被告星河传说公司、东城房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告世新公司向本院提出诉讼请求：一、判令两被告向原告支付星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管位移改造工程款122000元及违约金（违约金的计算方式如下：自2017年1月13日起以122000元为本金按每日万分之二的标准计算至款项付清之日止，违约金暂计算至起诉之日为7100.4元）；二、判令两被告向原告支付星河传说威斯顿商业广场围挡改造工程款57300元及违约金（违约金的计算方式如下：自2017年1月12日起以57300元为本金按每日万分之二的标准计算至款项付清之日止，违约金暂计算至起诉之日为3346.32元）；三、判令两被告对上述债务承担连带责任；四、本案诉讼费用全部由两被告承担。事实与理由如下：原、被告双方于2014年6月16日签订一份《星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管位移改造施工合同》，被告将星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管位移改工程发包给原告施工。其后，原告已经履行了合同约定的全部义务。原、被告双方于2015年5月26日结算确认，涉案工程结算总额为2440000元，但被告至今只支付了工程款2318000元。被告逾期付款，应当依照约定向原告支付违约金。原、被告双方于2014年8月1日签订一份《星河传说威斯顿商业广场围挡改造施工合同》，被告将星河传说威斯顿商业广场围挡改造工程发包给原告施工。其后，原告已经履行了合同约定的全部义务。原、被告双方于2015年10月21日结算确认，涉案工程结算总额为1910000元，但被告至今只支付了工程款1852700元。被告逾期付款，应当依照约定向原告支付违约金。两被告拖欠原告工程款的行为已经严重损害了原告的合法利益，原告特向法院提起诉讼，望准如所请。
被告星河传说公司答辩称：1、截至今日，被告星河传说公司拖欠原告的两个项目工程（星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程及星河传说威斯顿联邦商业广场围挡改造工程，下简称管网工程及围挡工程）的工程款仅是两项目各自质保金的一半，其中管网工程是六万一千元，围挡工程是两万八千六百五十元。根据围挡工程施工合同5.4条约定，“剩余3%的工程结算尾款作为工程质量保修金，……，待保修期满一年后1个月内一次性无息支付1.5%,满两年后一个月内一次性无息支付1.5%。”根据管网工程施工合同5.4条约定，“剩余5的工程结算尾款作为工程质量保修金，……，待保修期满一年后1个月内一次性无息支付2.5%,满两年后一个月内一次性无息支付2.5%。”故此，截止目前，被告星河传说公司欠付的工程款分别为围挡工程1.5%质保金、管网工程2.5%质保金，剩余的质保金尚未到支付条件。2、被告星河传说公司欠付的工程款支付条件不成就，缺少事实及法律依据。根据原告及被告星河传说公司签订的围挡工程及管网工程两合同，均在合同的5.5条约定“甲方凭乙方出具的工程所在地税务机关的发票支付工程款，……否则不予办理支付手续。”截止目前，星河传说公司没有收到原告提交给星河传说公司的税务机关的发票，据此，星河传说公司没有付款不存在逾期付款的违约责任。退一步而言，若法院认定星河传说公司存在延迟付款的情形，要给付原告利息的话，星河传说公司要求按照中国人民银行同期同类贷款利率分期分段计算。
被告东城房地产公司没有答辩，在举证期限内亦没有向本院提供任何证据。
经审理查明，2015年10月30日，“东莞市东城区房地产开发公司”经核准变更名称登记为“东莞市东城房地产开发公司”。
2011年11月3日，被告星河传说公司、东城房地产公司作为发包人与原告世新公司作为承包人签订《广东省建设工程施工合同》（下简称施工合同），对星河传说住宅五区地下车库、1号楼、2号楼建设工程的权利义务进行了相应的约定。施工合同的各方当事人均在合同上加盖公章和签名。
2014年6月16日，被告星河传说公司（发包人、甲方）与原告世新公司（承包人、乙方）签订一份《星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造施工合同》（下简称管网合同），该管网合同载明如下内容：“1、工程名称：星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程（下简称管网工程）；2、工程地点：东莞市星河传说；3、工程款的支付……办理竣工结算经双方确认后支付至审定结算总价的95%；剩余5%的工程结算尾款作为工程质量保修金，若乙方无违反保修约定或质量保修金扣除情况，待保修期满壹年后1个月内一次性无息支付2.5%,满贰年后一个月内一次性无息支付2.5%；甲方凭乙方出具的工程所在地税务机关的发票支付工程款；4、工程保修本工程质量保修期为贰年，从拿到工程竣工验收报告算起；5、非因甲方原因或甲方同意顺延工期的情形以外，乙方逾期完工的，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金2000元。甲方有权在应付工程款中直接予以扣除”。2015年6月26日，世新公司与星河传说公司对管网工程进行结算，工程总价为2440000元。星河传说公司已付管网工程工程款金额为2318000元，未支付的122000元属质保金。庭审中，世新公司与星河传说公司确认管网工程竣工验收时间为2014年12月11日，保修期两年，质量保修期满时间为2016年12月11日。
2014年8月1日，被告星河传说公司（发包人、甲方）与世新公司（承包人、乙方）签订一份《星河传说威斯顿商业广场围挡改造施工合同》（下简称围挡合同），该围档合同载明如下内容：“1、工程名称：星河传说威斯顿商业广场围挡改造工程（下简称围挡工程）；2、工程地点：东莞市星河传说；3、工程款的支付……办理竣工结算经双方确认后支付至审定结算总价的97%；剩余3%的工程结算尾款作为工程质量保修金，若乙方无违反保修约定或质量保修金扣除情况，待保修期满壹年后1个月内一次性无息支付1.5%,满贰年后一个月内一次性无息支付1.5%；甲方凭乙方出具的工程所在地税务机关的发票支付工程款；4、工程保修本工程质量保修期为贰年，从拿到工程竣工验收报告算起；5、非因甲方原因或甲方同意顺延工期的情形以外，乙方逾期完工的，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金2000元。甲方有权在应付工程款中直接予以扣除”。2015年10月21日，世新公司与星河传说公司对围档工程进行结算，工程总价为1910000元。星河传说公司已付围挡工程工程款金额为1852700元，未支付的57300元属质保金。庭审中，世新公司与星河传说公司确认管网工程竣工验收时间为2014年11月28日，保修期两年，质量保修期满时间为2016年12月27日。
后，原告于2018年1月10日将案涉管网工程和围挡工程的剩余工程款金额分别为122000元、57300元发票原件交付给被告。
以上事实有原告提交的公证书、星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造施工合同、建设工程结算认可书（星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程）、工程竣工结算审核书（星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程）、星河传说威斯顿联邦商业广场围挡改造施工合同、建设工程结算认可书（星河传说帕萨迪纳商业Ⅳ区（威斯顿）围挡改造工程）、工程竣工结算审核书（星河传说威斯顿围挡改造工程）、单位工程竣工验收证明书（星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程）、星河传说项目工程保修期满验收（接收）证明书（星河传说威斯顿联邦广场基坑范围内给排水管及强弱电管网套管移位改造工程）、单位工程竣工验收证明书（星河传说威斯顿围挡改造工程）、星河传说项目工程保修期满验收（接收）证明书（星河传说威斯顿商业广场围挡改造工程）、威斯顿项目对账单,威斯顿管网、围档对账单、福建增值税普通发票以及本院的问话笔录、证据交换笔录、庭开笔录等附卷为据。
本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。案涉施工合同、管网合同、围挡合同系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，双方当事人应按照合同约定享有权利履行义务。被告东城房地产公司经本院合法传唤未到庭应诉，也未书面向本院陈述其意见，应视为放弃举证、质证、答辩等相关诉讼权利，东城房地产公司应自行承担相应的责任。
就东城房地产公司是否对案涉工程款承担连带责任的问题，本院认为，根据原告提供的施工合同，东城房地产公司作为发包人的工程是星河传说住宅五区地下车库、1号楼、2号楼，与原告诉请的管网工程以及围挡工程不是同一工程，不能认定东城房地产公司是原告诉请工程的发包人，根据合同相对性，案涉合同责任应由星河传说公司承担。原告诉请要求东城房地产公司承担责任没有依据，本院不予支持。
就原告诉请的管网工程工程款问题，本院认为，原告诉请管网工程未付工程款122000属于质保金，对此世新公司与星河传说公司没有异议，本院予以确认，星河传说公司应按管网合同的相关约定予以支付。根据管网合同的约定，工程款5%的工程质量保修金，若世新公司无违反保修约定或质量保修金扣除情况，待保修期满壹年后1个月内一次性无息支付2.5%,满贰年后一个月内一次性无息支付2.5%，经查，管网工程的保修期于2016年12月11日期满，据此原告诉请的质保金只符合退2.5%的条件，即2018年1月11日退61000元。原告诉请另一半61000元的质保金尚未到期，本院暂不予支持。
就原告诉请的围挡工程工程款问题，本院认为，原告诉请围挡工程未付工程款57300属于质保金，对此世新公司与星河传说公司没有异议，本院予以确认，星河传说公司应按管网合同的相关约定予以支付。根据围挡合同的约定，剩余3%的工程结算尾款作为工程质量保修金，若世新公司无违反保修约定或质量保修金扣除情况，待保修期满壹年后1个月内一次性无息支付1.5%,满贰年后一个月内一次性无息支付1.5%；经查，围挡工程的保修期于2016年11月27日期满，据此原告诉请的质保金只符合退1.5%的条件，即2017年12月27日退28650元。原告诉请另一半28650元的质保金尚未到期，本院暂不予支持。
另原告诉请拖欠工程款违约金，本院认为，违约金从应付工程款之日计付，就管网工程相应的质保金星河传说公司应于2018年1月11日支付，就围挡工程相应的质保金星河传说公司应于2017年12月27日支付，现被告逾期未支付，造成原告的损失，应向原告支付拖欠工程款违约金。原告诉请参照管网合同以及围挡合同当中世新公司逾期完工承担违约金责任的约定计算没有依据，本院不予支持，本院依法按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。故违约金计算应为：以工程款61000元（质保金）为本金，从2018年1月12日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至实际清偿之日止；以工程款28650元（质保金）为本金，从2017年12月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至实际清偿之日止。原告诉请的其他部分违约金没有依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告东莞市星河传说商住区有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告福建省世新工程营造有限公司支付工程款61000元及违约金【以工程款61000元（质保金）为本金，从2018年1月12日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至实际清偿之日止】。
二、被告东莞市星河传说商住区有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告福建省世新工程营造有限公司支付工程款28650元及违约金【以工程款28650元（质保金）为本金，从2017年12月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至实际清偿之日止】。
三、驳回原告福建省世新工程营造有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案诉讼受理费2047.47元、保全费1468.73元，共计3516.2元（原告已预交），由被告东莞市星河传说商住区有限公司承担1661.3元，由原告福建省世新工程营造有限公司承担1854.9元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 李 静
二〇一八年三月十五日
书记员 黎绣珍
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第二十六条实际施工人以转包人、违法转包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人作为本案当事人。发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。