广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0802民初2429号
原告：杨贵，男，1975年1月30日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
委托诉讼代理人：姚杰，广东行诚律师事务所律师。
被告：林金丽，女，1976年1月6日出生，汉族，住湛江市霞山区。
被告：蔡咏，男，1972年9月10日出生，汉族，住湛江市霞山区。
两被告共同委托诉讼代理人：陈梧桐，广东大展律师事务所律师。
第三人：湛江市赤坎合景房地产经纪有限公司，住所地：湛江市赤坎区军民路8号金沙湾新城海怡园1幢23A号商铺。
法定代表人：张晓文，总经理。
委托诉讼代理人：陈马林，该公司员工。
原告杨贵与被告林金丽、蔡咏、第三人湛江市赤坎合景房地产经纪有限公司（下面简称合景公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨贵、原告杨贵的委托诉讼代理人姚杰、被告林金丽、蔡咏的共同委托诉讼代理人陈梧桐、第三人合景公司的法定代表人张晓文及其委托诉讼代理人陈马林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨贵向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告、第三人三方签订的房屋买卖合同有效，双方继续履行合同；二、二被告共同承担本案的诉前财产保全费5000元；三、二被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年1月2日，原告通过湛江市赤坎区合景房地产经纪有限公司（提供居间合同），与被告林、蔡二人就买卖湛江市赤坎区××海湾路××都××小区××楼××房签订《房屋买卖合同》（合同编号：20160075）。约定被告林蔡二人以一百二十六万元（￥1265000元）出卖湛江市赤坎区××海湾路××都××小区××楼××房与原告；买卖双方同日另签订一份附件《物业由抵押登记情况适用》合同，就购房定金、贷款银行批准按揭等事宜达成一致合意；后原告当日向被告林、蔡支付了五万元（￥50000元）购房定金，向第三人湛江市赤坎区合景房地产经纪有限公司支付11000元中介服务费用。但签约至今已经九个多月，林、蔡二人一直拖延办理过户手续。近期，两被告以湛江市商品房价格上涨为由，拒绝继续履行涉案《房屋买卖合同》。综上原告与被告林、蔡二人就湛江市赤坎区××海湾路××都××小区××楼××房订立的买卖合同有效成立，双方应当依照诚信原则履行合同。被告拒绝过户的行为构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。为维护自己的合法权益，原告根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特提起诉讼，恳请依法判如所诉。
被告林金丽、蔡咏辩称：1、由于被告没有取得房屋完全的产权，造成无法进行的房屋过户的手续，合同的根本目的无法实现，所以该合同的根本目的无法实现，所以该合同应予以解除。2、该合同在客观上无法继续履行，双方的交易也无法继续进行。合同对履行的时间是没有明确的约定的，比如何时区办理按揭的手续，何时办理合同的网签，何时办理免税手续，何时办理过户手续等，合同上没有明确的约定，再次由于被告没有取得产权证，湛江市不动产管理中心没有涉案房屋登记的信息，造成了双方无法进行网签，根据合同的约定，双方在房管局签订的当天，原告要交付40万元的首期款给被告的，余下的36.5万元双方约定在不动产管理中心签约的当天由原告支付给被告的。由于没有被告房屋的房产信息，因此无法进行以上的交易，首期款也无法支付给被告。并且银行也不可能办理按揭手续给原告，客观上不可能，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人合景公司不作应诉答辩。
被告林金丽、蔡咏向本院提出反诉请求：1、解除被告与原告签订的《房屋买卖合同》；2、没收原告支付的购房定金5万元；3、本案的本诉及反诉全部费用由原告负担。事实与理由：虽然被告于2017年1月2日签订《房屋买卖合同》，但至今被告尚未取得涉案房屋的处分权，尚未具备履行合同的条件；另外，原告在其起诉状中请求被告双倍返还定金10万元，由此可推断，原告同意解除合同而选择的救济措施。为此，被告特向贵院提起反诉，请依法支持被告的反诉请求。
原告杨贵辩称：请法院依法驳回两被告的反诉请求：1、本案合同是合法有效的，双方签订合同的意思真实，合同没有违反国家法律的强制效力性法律规定；2、本案合同是一份可以履行的合同，两被告的房产已经向房产开发商荣盛公司购买的，已经签订合同、支付了购房款，且荣盛公司已经将涉案房产交付给两被告，本案中我方申请了诉前财产保全，赤坎法院经查实涉案房屋已经在两被告的名下备案，赤坎法院已经做出裁定认定该事实，房产的权属已经查清了，七日赤坎法院已经查封了涉案房屋，因此涉案已经具备交易条件。至于涉案房产的权属问题是两被告没有去办理所致，被告不想继续交易的原因在于近期房价上涨的原因，是由于两被告不诚信造成的，因此请求法院驳回两被告的反诉请求，支持我方的诉讼请求。
第三人合景公司不作反诉答辩。
经审理查明：2017年1月2日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》买卖位于湛江市赤坎区××海湾路××都××小区××楼××房，合同编号为20160075。约定：一、原告合法持有《广东省买卖合同》，号码为201309929；房屋面积为154.18平方米。二、总购房款为1265000元。其中，购房款的支付方式如下：1、第一次定金50000元原告须在2017年1月2日前支付给被告。2、出资赎契：被告应在签订本合同后柒天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续，并由被告承担还贷之一切手续费用。3、首期楼款400000元原告签订湛江市房产管理局《广东省房地产买卖合同》前直接支付被告（被告出资赎契适用）。4、余下首期款365000元原告须于签订湛江市房产管理局不动产管理登记签约中心签约当天支付被告。5、楼价余款450000元为按揭付款。三、1、因原告或被告违反合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故履行本合同项下义务，则：（1）逾期未超过十天的，违约方需按逾期每日总楼价的千分之一向守约方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期未超过十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价百分之十的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之房款应于解除合同发出之日起五天内退还。（3）逾期超过十天仍未履行的，但守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。2、合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。四、原告应在签订合同当天向经纪方支付人民币11000元。五、本合同与任何再次之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。买卖双方签订的《广东省房地产买卖合同》与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准。
合同签订后，原告于签订合同当天，即2017年1月2日，向两被告支付了购房定金50000元以及向第三人合景公司支付中介费11000元。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应遵照履行。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条的规定，判决如下：
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8542.50元、反诉案件受理费525元，由被告林金丽、蔡咏负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湛江市中级人民法院。
审判员 周娟华
二〇一七年十二月十八日
书记员 刘 旋
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。