浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初6729号
原告：竹秋东，男，1966年3月14日出生，汉族，住嵊州市。
委托诉讼代理人：丁小兰，浙江齐蓝诚律师事务所律师。
被告：嵊州市良宇房地产开发有限公司，住所地嵊州市长乐镇老嵊义线南侧2号楼。
法定代表人：孔春。
被告：嵊州市润和房地产开发有限公司，住所地嵊州市鹿山街道长安路276号。
法定代表人：孔春。
被告：孔春，男，1958年6月18日出生，汉族，住嵊州市。
被告：浙江亿厦建设股份有限公司，住所地嵊州市剡湖街道江滨西路459号二楼。
法定代表人：朱樟良。
原告竹秋东与被告嵊州市良宇房地产开发有限公司、嵊州市润和房地产开发有限公司、孔春建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，经原告竹秋东申请，依法追加浙江亿厦建设股份有限公司作为本案被告参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告竹秋东及其委托诉讼代理人丁小兰到庭参加诉讼，被告嵊州市良宇房地产开发有限公司、嵊州市润和房地产开发有限公司的法定代表人、被告孔春经本院公告传唤，未到庭。被告浙江亿厦建设股份有限公司法定代表人经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原告竹秋东向本院提出诉讼请求:依法判令被告嵊州市良宇房地产开发有限公司、嵊州市润和房地产开发有限公司、孔春、浙江亿厦建设股份有限公司共同返还原告履约保证金350万元，并按银行同期贷款利率支付至2016年9月26日止的利息282531.51元，以后以350万元为基数按银行同期贷款利率支付至实际付清之日止。事实与理由：2015年4月，被告孔春告知原告其担任法定代表人的嵊州市良宇房地产开发有限公司（以下简称良宇公司）取得了嵊州市经济开发区（××街道）××路以南，南山、17-19以北地块的土地使用权，希望由原告承接该土地上相关工程的建设工作。同月，原告以浙江亿厦建设股份有限公司名义与良宇公司就位于嵊州市经济开发区（××街道）××路的“、17-19田园”项目（后更名为香溪莊园）工程签订了建设工程施工合同。2015年5月至6月期间，原告委托浙江亿厦建设股份有限公司将400万元保证金汇入良宇公司账户。在此情况下，原告依被告孔春指示于2015年7月15日开工。另被告良宇公司于2015年11月9日返还原告保证金50万元，其余350万元保证金至今未退还。在工程施工过程中，被告孔春告知原告良宇公司名称变更为嵊州市润和房地产开发有限公司，并以嵊州市润和房地产开发有限公司名义与原告签证。但事后原告了解，嵊州市润和房地产开发有限公司并不属于良宇公司名称变更，系被告孔春为本次工程设立的私营有限责任公司，且被告尚未为本工程取得施工许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，原被告签订的建设工程施工合同系无效合同。原告认为，因合同无效系被告的过错所致，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予予以返还，故原告有权要求被告良宇公司向原告返还保证金350万元并按银行同期贷款利率向原告支付利息。被告孔春以个人名义通过招拍挂取得该地块的土地使用权，虽然其先后以嵊州市良宇房地产开发有限公司、嵊州市润和房地产开发有限公司名义与原告签约及在履行过程中进行签证，但被告孔春作为土地使用权中标人及两公司的实际控制人，虽以公司名义与原告签订建设工程施工合同，但因未能办理四证，系无效合同，故孔春应与良宇公司、嵊州市润和房地产开发有限公司等共同承担还款责任。
被告嵊州市良宇房地产开发有限公司、嵊州市润和房地产开发有限公司、孔春未作答辩。
被告浙江亿厦建设股份有限公司（以下简称亿厦公司）书面答辩称，本案项目是挂靠项目，亿厦公司与良宇公司签订的仅为名义上的承包合同，原告是项目实际施工人，承包合同的权利义务均由原告与其余被告间发生，保证金是原告委托亿厦公司支付给良宇公司的，后良宇公司退回的50万元保证金也已全额支付给了原告，所以亿厦公司不需要对涉案款项与其他被告共同承担还款责任。
本院经审理认定事实如下：2015年4月间，经原告与第一被告良宇公司法定代表人孔春协商，由原告承揽位于、17-19﹟工程中的土建施工项目。为此原告与他人一起挂靠浙江亿厦建设股份有限公司（承包人）与良宇公司（发包人）签订建设工程施工合同1份，合同约定工程名称为、17-19田园工程，工程内容施工图范围内基坑围护、桩基工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及建筑电气、暖通、消防工程、智能化、景观绿花、附属工程等设计图纸显示的全部工程，其中桩基工程、景观绿花工程由专业施工队伍分包；承包人提供履约担保，履约保证金在工程开工前七天内由承包人向发包人交纳，履约保证金额度为600万元，本履约保证金在工程完成至±0.000及1﹟-2﹟一层结顶后七天内退回200万元，在主体结顶后七天内退还200万元，在工程初验合格后七天内退还200万元，在每幢达到退还节点后按面积比例退还，履约保证金的部分或全部退还并不意味着承包人违约责任的减少，因承包人违约产生违约金且履约保证金不足时，违约金可从承包人工程款中扣除，履约保证金不计息等内容。同时原告与第四被告亿厦公司约定由原告向亿厦公司支付工程所涉的全部税金并按工程款的一定比率交纳管理费，对工程所涉的所有债权债务均由原告享有和承担。
2015年4月30日原告向第四被告亿厦公司支付50万元，同日第四被告通过银行转账方式支付第一被告良宇公司保证金100万元。同年5月14日原告又向第四被告支付150万元，次日原告向亿厦公司出具借款100万元的手续1份后，当天第四被告转账支付给第一被告履约保证金200万元，5月27日第四被告又转账支付给第一被告良宇公司履约保证金100万元。同年6月9日原告向第四被告补交100万元。2015年7月15日原告按照第一被告要求进行开工建设，后因本案所涉工程土地未取得建设用地规划许可证等原因，遂于2015年10月2日工程施工终止。同年11月9日第一被告退回亿厦公司履约保证金50万元，当天已由原告全部领取，现原告要求被告方返还其余履约保证金。
本院认为，我国《建筑业企业资质管理规定》第14条规定，申请施工资质时，应持有企业法人营业执照，说明建筑施工企业必须是依法成立的企业法人，然原告作为自然人不具备法人资格，根本无法取得施工资质，不符合建筑施工企业的基本要求，所以原告采用与其他自然人一起挂靠具有建筑施工企业资质的方式与发包方签订建设工程施工合同，进而达到承揽工程的目的，这一行为违反了建筑施工资质的强制性规定，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效合同。其次，依据我国《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。《合同法》第五十八条又规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在本案中发包方形式上与建筑施工企业亿厦公司签订了建设工程施工合同，按照合同约定第一被告从第四被告公司取得了履约保证金，但现因合同无效第一被告获取履约保证金缺乏合法依据，依法应当予以返还，同时建设工程施工合同权利义务的实际履行者是原告与发包方，且该保证金的实际所有者也是原告，所以原告要求第一被告返还未退还部分的保证金，理由正当，应予支持。同时原告要求被告支付自保证金交付之日起的利息，从不当得利之债的角度来分析，由于无效合同是自始无效，自收取之日起第一被告应负有返还保证金的义务，由此推定在第一被告未返还保证金期间，债权人享有追偿利息的权利，但在建设工程施工合同中明确约定履约保证金不计息，原告虽不是该合同的签约主体，却是合同权利义务的实际承受着，因此建设工程施工合同的内容反映了当事人的真实意思表示，据此，为平衡当事人双方的利益关系，原告要求被告支付的利息仅能从原告向本院主张权利之日起按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行计算，对其余部分利息不予支持。再者，原告要求第二、三被告共同归还履约保证金，因没有提供相应的证据来证实其责任基础，不予支持。第四被告作为被原告挂靠的施工企业，亦没有与其他被告共同承担还款责任的义务，无法予以支持。现依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项的规定，判决如下：
一、嵊州市良宇房地产开发有限公司应返还竹秋东人民币350万元，并自2016年10月10日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计付利息，款限本判决生效后十日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回竹秋东的其余诉讼请求。
案件受理费37060元，由第一被告负担，限第一被告在本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内应预缴上诉案件受理费37060元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：231000002482144000003，开户行：浙江绍兴恒信农村合作荣银行营业部。如逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 吴展宁
人民陪审员 周纪平
人民陪审员 钱新华
二〇一七年二月八日
书 记 员 吕冰儿
附页：
《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。