天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初29355号
原告：田本亮，男，1990年12月29日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：冯本茂，天津津滨正通律师事务所律师。
被告：寇志刚，男，1967年4月11日出生，汉族，中交天津航道局有限公司滨海环保疏浚有限公司职工，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：王景荣（被告寇志刚之妻），1971年2月18日出生，住天津市滨海新区。
第三人：天津市永乐汇房地产经纪有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园宝山道1798号。
法定代表人：李国江。
原告田本亮与被告寇志刚、第三人天津市永乐汇房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告田本亮及其委托代理人冯本茂、被告寇志刚及其委托代理人王景荣到庭参加诉讼，第三人天津市永乐汇房地产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告《房屋买卖居间合同》；2、判令被告返还定金40000元；3、判令被告支付违约金86000元；4、赔偿中介服务费12000元；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月15日，原告通过第三人，经与被告多次协商，签订了《房屋买卖居间合同》，约定，原告购买被告坐落于滨海新区塘沽海安里11-5-302号房产，建筑面积57.4平方米，并含有部分家用电器和家具，成交价为860000元，同时交纳定金40000元，原告方办理按揭贷款，约定双方2017年6月15日前办理房产交易手续，12月底交房，为此原告交付了中介费12000元，但经原告多次催促，被告始终不去办理原房产平贷事宜，也不配合原告办理房产过户事宜，被告的违约行为侵害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，特依法提起诉讼，请求法院依法判决。
原告针对其主张，提交如下证据：
证据一、2016年12月15日双方签订的房屋买卖居间合同（原件），证明目的是合同明确了买房人和卖房人、房屋坐落和房屋成交价及违约责任。违约金为成交价的10%。
证据二、房屋定金收条（原件），证明原告与2016年12月15日原告按照合同约定交付了定金4万元。
证据三、收据，证明第三人永乐汇作为中介收取中介费12000元。本来应该由原被告各交购房款的1%即8600元，由于被告不交，原告为了买房就个人承担了这个钱，中介说最低12000元。
证据四、经办人岳桂霞的证人证言，证明多次催促但被告仍不履行合同。
被告寇志刚辩称：原告起诉被告的事实不成立。首先，双方合同是无效的，因为合同内容不是原告真实意思表示，因为原告不是真正的买房人，在合同中体现出来的是原告已经注明房子要过户给第三方而不是他本人居住。另外，合同当中没有提到怎么付房款的问题，说明原告没打算付房款。从签订合同到现在原告并没有找到下一个买家。第二，该合同存在欺诈，合同中并未注明原告支付首付以及申请贷款的具体时间，说明原告没有要履行合同的意愿，原告从签订合同至今只是交了一部分定金，定金只是用于找到买房下家后从中赚取房屋差价所用。原告没有按照合同约定的时间进行过户手续办理，因此而影响了被告置换房屋，造成了很大的经济损失。原告要求被告赔偿违约金、中介费没有事实依据，从签订合同到现在被告从未表示不想卖房，合同上也未注明具体平贷时间和付首付的时间，以及贷款申请的办理时间。房屋中介从未给被告提供任何客户资料，只是打电话要我方平贷。提供买房人的资料是作为中介最基本的常识，所以我认为房屋中介和原告之间有串通行为，由此给被告造成了很大的损失。我们认为对方起诉的是事实和理由不成立，合同无效。同意与原告解除《房屋买卖居间合同》，并同意返还原告定金20000元。
被告针对其主张，提交如下证据：
房屋买卖居间合同一份，证实双方买卖房屋的事�；
第三人未出庭答辩亦未提交证据。
经审理查明，2016年12月15日，原告与被告及第三人在新城家园永乐汇房地产有限公司签订了《房屋买卖居间合同》，合同约定：原告购买被告坐落于天津市滨海新区塘沽海安里11-5-302号房产，建筑面积57.4平方米，成交价为86万元（包含部分电器和家具），房屋设定的抵押贷款15万元由卖方自行平贷。房屋买卖过程中的各种契税均由买方支付，原告购买该房屋的方式为“待定”。原告向被告交付人民币40000元作为定金，并作为第一部分房款。第二部分房款82万元的付款方式为原告方办理按揭贷款，买方须于2017年6月15日前将首付款筹齐按资金监管机构代收代付手续的规定存入该机构，卖方同时将已收取的定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续；卖方须配合买方在居间方指定银行提交贷款申请并�贷款银行规定提供所需材料及签署所需法律文书。卖方承诺于12月底之前将该房屋及钥匙支付买方使用。同时买卖合同第七条违约责任中约定：如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，买方应向卖方支付该房屋实际成交价的10%（含定金）作为违约金。卖方有权将该房屋继续出售，卖方不再为此向买方、居间方进一步追究责任或要求赔偿损失。如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则卖方须返还定金予买方，并且卖方应向买方支付该房屋实际成交价的10%作为违约金。买方不再为此向卖方、居间方进一步追究责任或要求赔偿损失（此条款不对抗合同第七条第7款）。另，买卖合同第十一条备注中第⑤小项中约定：双方约定此房产权人可写到买方指定人名下。后双方因房屋平贷及首付款的缴纳等问题发生分歧，致使涉案房屋买卖无�继续进行，原告为此诉至本院。
上述事实，有原、被告的一致陈述及原告提交的证据一、证据二在案证实，足以认定。
本院认为，公民从事民事活动，应当遵循诚实信用原则。原、被告之间签订《房屋买卖居间合同》，其合同约定的内容中对涉案房屋撤销抵押权、买方购买该房屋的方式、以及买方给付卖方首付款等没有明确的约定，特别是在合同的第十一条备注中有“双方约定此房产权人可写到买方指定人名下”的内容，该约定不符合正常房产交易行为的特征，可见本案原告不是真正的买房人，现双方一致同意解除《房屋买卖居间合同》，说明双方已丧失继续履行该合同的基础，故本院对双方解除《房屋买卖居间合同》请求予以准许。由于双方签订的房屋买卖合同存在瑕疵，致使涉案房屋买卖未完成，买卖双方均有责任，故双方应各自承担相应的民事责任。对原告主张的违约金,没有事实依据，本院不予支持。对原告主张的中介费12000元，其提供的证据未能提供原件，且被告对原告的该项主张不予认可，故原告的该项主张证据不足，本院不予支持。对于原告提供的证人证言，同样未能提供原件，且证人亦未出庭作证，故该证据的真实本院无法核实，本院同样不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告田本亮与被告寇志刚、第三人天津市永乐汇房地产经纪有限公司之间签订的《房屋买卖居间合同》（合同编号1600249）。
二、被告寇志刚于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告田本亮购房定金40000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费减半�取1530元（原告已交纳），由原告田本亮承担1130元，被告寇志刚承担400元（于本判决发生法律效力之日起十日内由被告寇志刚直接给付原告田本亮）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 李焕庭
二〇一七年十一月十三日
书记员 陈佳佳
附：法律释明
《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价�偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。