山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初1896号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：董兴磊，董事长。
委托诉讼代理人：邓红书，该单位职工。
被告：徐进。
被告：吴东芳。
被告：朱玉丽。
委托诉讼代理人：潘木林，山东维诚律师事务所律师。
被告：吴连东。
被告：仉新明。
被告：王玉珍。
被告：高东方。
被告：王秀芹。
被告：赵秀芹。
被告：吴法厂。
被告：徐文洪。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂、徐文洪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人邓红书、被告朱玉丽委托诉讼代理人潘木林到庭参加了诉讼，被告徐进、吴东芳、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂、徐文洪经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告徐进、吴东芳偿还原告两笔借款本金2675490元及利息、复利、罚息375803.58元（计算至2017年3月10日，以后利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；2、判令被告朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂对上述债务向原告承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告徐文洪名下抵押物行使抵押权；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2013年6月17日，原告与被告徐进签订个人借款合同一份，约定原告向被告徐进提供借款50万元。同时原告与被告徐文洪签订最高额抵押合同一份，被告徐文洪以其房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）提供抵押担保。2014年3月27日，原告与被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂签订个人最高额联合保证借款合同一份，约定原告向被告徐进提供借款270万元，被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂对该笔债务承担共同连带清偿责任。借款到期后，被告徐进拖欠原告本息未付，其余被告也未履行合同约定义务。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院判如所请。
被告徐进未作答辩。
被告吴东芳未作答辩。
被告朱玉丽辩称：1、有担保业务发生，但担保时效已过，被告朱玉丽不应承担担保责任；2、原告方主张的利息、罚息、违约金等过高，超过年利率24%，超过了最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见的通知第二项第二条规定，请法院予以核实调整。
被告吴连东未作答辩。
被告仉新明未作答辩。
被告王玉珍未作答辩。
被告高东方未作答辩。
被告王秀芹未作答辩。
被告赵秀芹未作答辩。
被告吴法厂未作答辩。
被告徐文洪未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月17日，原告与被告徐文洪签订（潍坊农村商业银行股份有限公司）高抵字（2013）年第029-018号《最高额抵押合同》，约定被告徐文洪以其名下坐落于潍坊市奎文区××××紫云苑11号楼2-202室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），为自2013年6月17日至2016年6月16日被告徐进与原告签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件项下债务在主债权850454元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。2013年6月17日，该抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第001096**号。
2013年6月17日，原告与被告徐进签订（潍坊农村商业银行股份有限公司）个借字（2013）年第029-018号《个人借款合同》，约定被告徐进因购钢材自原告处借款50万元，期限为2013年6月17日至2016年6月16日，借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，利率调整以壹个月为一个周期，逾期罚息利率为合同执行利率基础上上浮50%确定。还款方式为按月结息，到期日利随本清。
2014年6月19日，原告按合同约定向被告徐进发放借款50万元，借款借据载明到期日为2015年6月18日，月利率为6.5‰。借款到期后，被告徐进未按期还款，截止至2017年9月25日，被告徐进尚欠原告借款本金50万元及利息、罚息、复利99215.44元，原告主张之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。
2014年3月27日，原告与被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂签订（潍坊农商行奎文）个高保借字（2014）年第027-064号《个人最高额联合保证借款合同》，约定被告徐进、朱玉丽、高东方、赵秀芹、仉新明自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2014年3月27日起至2016年3月26日止在原告处发生的借款业务所形成的债务最高余额2025万元提供最高额担保，其中被告徐进授信额度为270万元，在本合同约定的期限和授信额度内，联保小组各成员可循环使用信贷资金，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期清偿时利随本清。合同约定在借款人不按期归还借款本息时，小组其他成员自愿履行连带保证责任，保证期间为借款到期之日起二年，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等。同时合同约定联保小组成员未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂在联合保证人处签字并按手印。
2014年4月9日，原告按合同约定向被告徐进发放借款220万元，借款借据载明到期日为2015年4月8日，月利率为7‰。借款到期后，被告徐进未按期还款，截止至2017年9月25日，被告徐进尚欠原告借款本金2170990元及利息、罚息、复利429075.46元，原告主张之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。
另查，原告将起诉材料交至本院的时间为2017年3月20日。
本案庭审中，原告称涉案借款利率均未超过年利率24%，被告朱玉丽称原告起诉的数额中包括利息、复利、罚息等，超过年利率24%部分要求法院予以调减。
以上事实，有原告提交的《个人借款合同》、《个人最高额联合保证借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋他项权证、贷转存凭证（借款借据）2份、账户明细、欠款明细、法院收取诉讼材料清单及当事人的当庭陈述在案为证。
本院认为：2013年6月17日，原告与被告徐进签订的《个人借款合同》、原告与被告徐文洪签订的《最高额抵押合同》，2014年3月27日原告与被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂签订的《个人最高额联合保证借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。
《个人借款合同》签订后，原告于2014年6月19日向被告徐进发放借款50万元，但借款到期后，被告徐进未按期还款，故被告徐进应承担偿还原告借款本金50万元及利息、罚息、复利（截止至2017年9月25日的利息、罚息、复利为99215.44元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
（潍坊农商行奎文）个高保借字（2014）年第027-064号《个人最高额联合保证借款合同》载明到期日为2015年4月8日，但原告将起诉材料交至法院的时间为2017年3月20日，未超过合同约定的保证期间，故被告朱玉丽称原告起诉超过保证期间的主张不能成立。依据《个人最高额联合保证借款合同》约定，原告主张的利息、罚息、复利利率未超过年利率24%，故被告朱玉丽称原告主张利息等费用超过年利率24%的主张，也不能成立。《个人最高额联保保证借款合同》签订后，原告按约向被告徐进发放借款220万元，被告徐进应按期偿还原告借款本息。被告徐进未按期偿还，故被告徐进应承担偿还原告借款本金2170990元及利息、罚息、复利（截止至2017年9月25日的利息、罚息、复利为429075.46元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）。
被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂均在《个人最高额联合保证借款合同》上联合保证人处签字，为被告徐进的上述债务提供连带责任保证，故被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂应对（潍坊农商行奎文）个高保借字（2014）年第027-064号《个人最高额联合保证借款合同》项下被告徐进的债务承担连带清偿责任。被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂承担清偿责任后，有权向被告徐进追偿。
被告徐文洪以其名下坐落于潍坊市奎文区××××紫云苑11号楼2-202室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），为自2013年6月17日至2016年6月16日被告徐进与原告签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件项下被告徐进的债务在主债权850454元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在主债权850454元范围内享有优先受偿权。
被告徐进、吴东芳、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂、徐文洪均未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。
据此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐进于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农村商业银行股份有限公司）个借字（2013）年第029-018号《个人借款合同》项下借款本金50万元及利息、复利、罚息（计算至2017年9月25日的利息、复利、罚息等99215.44元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至被告还款之日）；
二、被告徐进于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商行奎文）个高保借字（2014）年第027-064号《个人最高额联合保证借款合同》项下借款本金2170990元及利息、复利、罚息（计算至2017年9月25日的利息、复利、罚息等429075.46元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至被告还款之日）；
三、被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂对第二项所述债务承担连带清偿责任；被告吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂承担清偿责任后，有权向被告徐进追偿；
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告徐文洪名下坐落于潍坊市奎文区××××紫云苑11号楼2-202室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）在第一项、第二项债务中借款本金850454元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32394元，案件申请费5000元，合计37394元，由被告徐进、吴东芳、朱玉丽、吴连东、仉新明、王玉珍、高东方、王秀芹、赵秀芹、吴法厂、徐文洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 张轲友
人民陪审员 王海燕
二〇一七年九月三十日
书 记 员 李 磊