安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初802号
原告：中国工商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市相山区xxxx。
负责人：王晓东，该行行长。
委托诉讼代理人：王卓，女，该分行法律事务部副经理。
委托诉讼代理人：董子明，男，该分行个人金融业务部客户经理。
被告：邵光，男，1973年11月9日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：李云，女，1973年12月27日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告中国工商银行股份有限公司淮北分行（简称工行淮北分行）与被告邵光、李云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。在审理中发现本案不宜适用简易程序，而裁定转为普通程序，并于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告工行淮北分行的委托诉讼代理人董子明到庭参加诉讼，被告邵光、李云经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行淮北分行向本院提出诉讼请求：1.依法宣布我行与邵光、李云签订的编号为xxxx综合贷xxxx号《个人借款/担保合同》立即到期，依法判令邵光、李云偿还本金29191.79元、利息3707.58元（截至2016年12月21日，以后的利息继续计算），本息合计32899.37元，逾期不付，我行有权行使抵押权以实现债权；2.诉讼费及我行实现债权的费用由邵光、李云承担。事实与理由：邵光于2012年2月27日与我行签订编号为xxx综合贷xxx号的《个人借款/担保合同》，向我行申请个人综合消费贷款7万元，用于装修，期限5年。我行于2012年3月1日向邵光发放7万元贷款，合同约定借款人按月等额向我行偿还贷款。以上贷款以邵光所有的位于淮北市相山区××＃××房产（房地权淮房字第××号）作抵押。以上《个人借款/担保合同》包含抵押信息，邵光、李云系配偶关系，李云作为共同借款人在《个人借款/担保合同》中签字确认。截止2016年12月21日，邵光合同项下贷款余额为29191.79元，积欠利息3707.58元，已累计违约20期。邵光贷款产生违约后，虽经我行多次催要，均拒不承担还款责任，为维护自身合法权益，特提起诉讼。
邵光、李云未作答辩，也未提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2012年2月27日，邵光（借款人、抵押人）、李云（共同借款人、共同抵押人）与工行淮北分行（贷款人）签订《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人综合消费贷款，金额为人民币7万元；本合同项下贷款用途为装修；本笔贷款的担保方式为抵押；以房地权淮房字第××号房屋设定抵押担保；贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮1%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%确定；借款人连续3次或者累计6次未按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；本合同抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用等内容。
2012年2月28日，邵光、李云以其所有的淮北市相山区××室房屋（房地产权证号为房地权淮房字第××号）作抵押，并办理了房地产他项权证。
2012年3月1日，邵光向工行淮北分行出具个人借款凭证，载明发放7万元贷款，约定执行利率为7.935%，逾期利率为8.97%，利息生效日为2012年3月1日，贷款到期日为2017年3月1日。当日，工行淮北分行向邵光指定账户发放贷款7万元。之后，邵光未按约定还款，截至2016年12月21日，共欠工行淮北分行借款本金29191.79元、利息3707.58元，本息合计32899.37元。以上款项经催要未果，工行淮北分行遂提起本案诉讼。
上述事实，有工行淮北分行提交的《个人借款/担保合同》及借据、房屋他项权证、贷款还款明细及欠息明细以及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，工行淮北分行与邵光、李云签订《个人借款/担保合同》，是当事人真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同。工行淮北分行已依约履行向邵光、李云出借借款的义务，邵光、李云亦当履行还本付息的责任，工行淮北分行要求邵光、李云偿还贷款本金、利息，理由充分，本院予以支持。
工行淮北分行要求宣布《个人借款/担保合同》项下贷款立即到期，符合合同约定，但该合同项下借款在本案诉讼中已经到期，本院不需判决宣告到期。
邵光自愿以所有的房地产（房地权淮房字第××号）为本案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，在借款人不能清偿所欠工行淮北分行债务时，工行淮北分行要求就抵押物实现抵押权，理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邵光、李云于本判决生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司淮北分行借款本金29191.79元、利息3707.58元（利息计算至2016年12月21日,以后的利息继续按照合同约定标准计算至贷款清偿之日止）；
二、如邵光、李云到期不能清偿上述债务，中国工商银行股份有限公司淮北分行有权对抵押物即位于安徽省淮北市相山区xxxx号（房地权淮房字第××号）房地产行使抵押权，并就拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；
三、驳回中国工商银行股份有限公司淮北分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费622元，由邵光、李云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 施云辉
人民陪审员 董筱筱
人民陪审员 张 芳
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 田丽娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。