江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初2312号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴�区中山南路1777号。
法定代表人陆玉根，该公司董事长。
委托代理人蒋波，该公司员工。
委托代理人郭增瑞，该公司员工。
被告苏州金不换皮革有限公司,住所地苏州市吴江区桃源镇广福村。
法定代表人胡国伟，该公司经理。
被告吴江桃源皮革有限公司，住所地苏州市吴江区桃源镇广福村。
法定代表人胡国芬，该公司经理。
以上二被告共同委托代理人陈晔，江苏名仁律师事务所律师。
以上二被告共同委托代理人顾春晓，江苏名仁律师事务所律师。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告苏州金不换皮革有限公司（以下简称金不换公司）、胡国伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理，依法由审判员袁媛适用简易程序进�审理。审理过程中，原告申请撤回对被告胡国伟的起诉，本院裁定予以准许，并应原告申请，追加吴江桃源皮革有限公司（以下简称桃源皮革公司）作为本案的共同被告参加诉讼。本院于2016年4月25日对本案进行了公开开庭审理。原告委托代理人郭增瑞，被告金不换公司、桃源皮革公司共同的委托代理人顾春晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴江农商行诉称：2015年6月17日，被告金不换公司与江苏吴江农村商业银行股份有限公司桃源支行（以下简称桃源支行）签订一份《银行承兑汇票承兑合同》［合同编号：吴农商银承字（c10201506824）第02645号］，被告金不换公司向桃源支行申请开立870万元的银行承兑汇票，保证金270万元，敞口600万元，汇票到期日为2015年12月17日。合同第7条约定被告金不换公司以编号吴农商银高抵字（d10201410824）第02306号的《最高额抵押合同》作为担保。根据该抵押合同，被告金不换公司自愿以位于苏州市吴江区桃源镇广福村xx组的房产（房屋所有权证号为苏房权证吴江字第××号）为其自2014年10月23日起至2017年10月23日止在桃源支行所实际形成的债务在最高余额667万元的范围内提供抵押担保，并于2014年10月27日办理抵押登记手续。2015年10月9日，被告金不换公司与桃源支行签订《最高额抵押合同》一份［合同编号：吴农商银高抵字（d10201510824）第02791号］，自愿以其厂区内的羊皮为被告金不换公司自2015年10月9日至2016年10月9日止在桃源支行实际形成的债务在最高余额折合人民币2400万元整的范围内提供抵押担保，并于2015年10月10日依法办理了抵押登记手续。汇票到期后，被告金不换公司未归还敞口部分，致使桃源支行发生垫款600万元。
2015年5月11日，被告金不换公司与桃源支行签订一份�最高额流动资金借款合同》［合同编号：吴农商银高借字（j10201505824）第02582号］，向桃源支行申请借款595万元整的借款。同日，被告金不换公司与桃源支行签订一份《最高额抵押合同》［合同编号：吴农商银高抵字（d10201505824）第02582号］，自愿以其位于桃源××广福村，产权证编号为吴国用（20x）字第xx08号国有土地使用权为其自2015年5月11日至2018年5月11日止在桃源支行实际形成的债务在最高余额折合人民币595万元整的范围内提供抵押担保，并于2015年5月12日依法办理了抵押登记手续。2015年5月15日，桃源支行依约向被告金不换公司发放贷款595万元，还款期限至2016年5月15日。
2015年5月25日，被告金不换公司与桃源支行签订一份《最高额流动资金借款合同》［合同编号：吴农商银高借字（j10201505824）第02608号］，向桃源支行申请借款1000万元整的借款。同日，被�金不换公司与桃源支行签订一份《质押担保合同》［合同编号：吴农商银质字（z10201505824）第02608号］，自愿以其持有的启东农商行的571.2万股股权为该笔债务提供质押担保。2015年6月17日，桃源支行依约向被告金不换公司发放贷款1000万元，还款期限至2015年12月17日。2015年12月17日，被告金不换公司与桃源支行签订一份《贷款展期合同》，约定将该笔贷款展期至2016年5月25日，年利率修改为6.09%。
现上述借款虽未到期，但被告金不换公司向原告明确表示已停止生产经营并无力归还贷款本息，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告金不换公司立即归还借款本金2195万元及利息（2016年3月20日前的利息已经全部结清；自2016年3月21日起至实际偿还之日止，以本金600万元为基数，按年利率9.46125%计算；自2016年3月21日起至实际偿还之日止，以本金595万元为基数，按年利率9.945%计算；自2016年3月21日起至实际偿还之日止至，以本金1000万元为基数，按年利率9.135%计算）；2、原告实现抵/质押权，对抵/质押物拍卖或变卖款项在抵/质押权范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告金不换公司、桃源皮革公司共同辩称：对借款和抵押担保事实均无异议。但1000万元借款展期后的借款到期日是2016年5月25日，现借款期限尚未届满。
经审理查明：2014年10月23日，桃源支行作为抵押权人，金不换公司作为债务人及抵押人，双方签订编号为吴农商银高抵字（d10201410824）第02306号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以位于苏州市吴江区桃源镇广福村xx组的房屋（房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号）为债务人自2014年10月23日起至2017年10月23日止，在抵押人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币667万元提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用；抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时处置任一抵押人的抵押物。2014年10月27日，抵押合同双方至苏州市吴江区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第002051**号，登记的债权数额为667万元。
2015年5月11日，桃源支行作为贷款人，金不换公司作为借款人，双方签订编号为吴农商银高借字（j10201505824）第02582号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定：在2015年5月11日到2018年5月11日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信情况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币595万元整的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年。借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款利率=基准利率×（1+浮动幅度）；基准利率指本合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率；在本合同签订后提款前，如遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，则按调整后的执行；提款后，如遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，本合同项下每笔借款的基准利率实行一期一调整，以一年为一期；调整日为每期第一日，如当月没有对应调整日，则以当月最后一日为调整日；如基准利率在上一期内经二次或二次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准。浮动幅度按借据对应的担保方式确定，本合同项下担保方式对应上浮30%；浮动幅度不随基准利率调整而调整�利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，日利率=年利率／360；结息方式为借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为本合同约定借款利率的50%）；若借款人未按合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本溪和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人同意贷款人在通知其后即可从借款人在贷款人处开立的任何账户内直接扣划资金用于归还借款；合同还约定：本合同项下的借款由金不换公司提供抵押担保（抵押物以抵�合同所附抵押物清单为准），最高额抵押合同编号为d10201505824第02582号。同日，桃源支行作为抵押权人，金不换公司作为债务人及抵押人，双方签订编号为吴农商银高抵字（d10201505824）第02582号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以位于苏州市吴江区桃源镇广福村的土地使用权[土地使用权证号：吴国用（20xx）字第xx号]为债务人自2015年5月11日起至2018年5月11日止，在抵押人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币595万元整提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用；抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时处置任一抵押人的抵押物。2015年5月12日，抵押合同双方至苏州市吴江区国土资源局办理�抵押登记手续，他项权证号为吴押他项（20x）第xx0号，登记的债权数额为595万元。2015年5月15日，桃源支行向金不换公司发放贷款595万元，借款到期日为2016年5月15日，借款利率为6.63%。
2015年5月25日，桃源支行作为贷款人，金不换公司作为借款人，双方签订编号为吴农商银借字（j10201505824）第02608号的《流动资金借款合同》一份，约定：借款人向贷款人借款1000万元，借款期限为12个月，自2015年5月25日至2016年5月25日（约定还款时间）止。实际提款日和还款日以借款人、贷款人双方办理的借据上所记载的日期为准。借据是本合同不可分割的组成部分，除日期、金额以外，记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。借款用途为购羊皮。借款利率按照基准利率×（1+浮动幅度）的公式确定，浮动幅度为上浮40%；结息方式为借款人按月结息，每月的20日�结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，逾期借款罚息为约定借款利率的50%；若借款人未按合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本溪和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人同意贷款人在通知其后即可从借款人在贷款人处开立的任何账户内直接扣划资金用于归还借款；合同还约定：本合同项下的借款由金不换公司提供质押担保（质押物以质押合同所附质押物清单为准），质押合同编号为z10201505824第02608号。同日，桃源支行作为质权人，金不换公司作为出质人，双方签订编号为吴农商银质字（z10201505824）第02608号的《质押担保合同》一份，�定：出质人自愿以其所持有的江苏启东农村商业银行股份有限公司571.2万股股权为桃源支行在吴农商银高借字（j10201505824）第02608号的《流动资金借款合同》项下的债权提供质押担保。质押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、质押物处理费、过户费等质权人实现债权的一切费用；如主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押权人要求抵押人承担担保责任的，抵押人承诺不因此而提出抗辩，且若抵押权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2015年5月25日，质押合同双方至南通市启东工商行政管理局办理了股权出质登记手续，登记内容如下：登记号32xx6，出质人金�换公司，质权人桃源支行，出质股权的数额571.2万股。2015年6月17日，桃源支行向金不换公司发放贷款1000万元，借款到期日为2015年12月17日，借款利率为7.14%。2015年12月17日，桃源支行作为贷款人，金不换公司作为借款人及质押人，签订一份《贷款展期合同》，约定：，借款人、质押人与贷款人于2015年5月25日签订《流动资金借款合同》（简称主合同）[合同编号：吴农商银高借字（j10201505824）第02608号],现因企业资产被申请资产保全原因，借款人在征得质押人同意后，向贷款人提出展期申请，贷款人同意将主合同项下的贷款1000万元展期，并达成如下展期协议：1、原贷款期限自2015年6月17日至2015年12月17日，年利率为7.14%，贷款展期期限自2015年12月17日至2016年5月25日，年利率为6.09%。2、主合同中其他条款不变。3、本展期合同为主合同的补充合同，与主合同具有同等法律效力。
2015年6月17日，金不换公司作为申请人，桃源支行作为承兑人，双方签订编号为吴农商银承（c10201506824）第02645号的《银行承兑汇票承兑合同》一份，约定：承兑人同意承兑金额为870万元的汇票，出票日期为2015年6月17日，到票日期为2015年12月17日，保证金金额为270万元。申请人于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存承兑人。从汇票到期日起，承兑人有权从申请人的银行账户中直接划付票款。保证金在未付清票款前申请人不得动用。申请人在汇票到期日前不能足额交付票款时，承兑人有权直接扣划保证金以清偿票款不足部分。申请人对因承兑人垫付而形成的垫付票款及利息，承担还款责任。承兑人所垫付票款自付款之日起按半年期相同贷款方式利率上浮50%执行，并有权在申请人开立的任何存款账户中直接扣收垫付票款及相应的利息。合同签订后，桃源支行依约承兑票面金额为870万元的银行承兑汇票，汇票到期后，金不换公司未能足额交付票款。扣除金不换公司缴纳的200万元保证金后，桃源支行于2015年12月17日为金不换公司垫款600万元。
2015年10月9日，桃源支行作为抵押权人，金不换公司作为债务人，桃源皮革公司作为抵押人，共同签订编号为吴农商银高抵字（d10201510824）第02791号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以其仓库内的40万张羊皮为债务人自2015年10月9日起至2016年10月9日止，在抵押人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币2400万元整提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用；如主债权存在其他担保的，不论�担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押权人要求抵押人承担担保责任的，抵押人承诺不因此而提出抗辩，且若抵押权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2015年10月9日，抵押合同双方至苏州市吴江区市场监督管理局办理了抵押登记手续，动产抵押登记编号为苏e5-8-20xx-0xx，被担保的债权数额为2400万元，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及合同其他约定。
因金不换公司在案涉《银行承兑汇票承兑合同》项下出现违约，吴江农商行宣布上述两笔流动资金借款提前到期，并向本院提起诉讼。吴江农商行起诉后，金不换公司归还了银票垫款以及两笔流动资金借款截至2016年3月20日的利息。
另查明：本院于2016年2月23日向金不换公司送达�案诉状及证据副本，金不换公司于2016年2月24日签收上述材料。
以上事实，有原告提供的银行承兑汇票承兑合同、特种转账借方传票、最高额流动资金借款合同、流动资金借款合同、贷款展期合同、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、动产抵押登记书、质押担保合同、公司股权出质准予设立登记通知书、情况说明，本院的邮递单及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：桃源支行与被告金不换公司签订的最高额抵押合同、最高额流动资金借款合同、流动资金借款合同、展期合同、银行承兑汇票承兑合同、质押担保合同，桃源支行与被告金不换公司、桃源皮革公司签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。原告作为其下属的桃源支行的上�行，有权行使本案所涉合同项下的相关权利。原告依约开立银行承兑汇票，被告金不换公司未能在汇票到期日前足额交付票款，导致原告发生垫款，已构成违约。原告有权要求被告承担归还银票垫款600万元并偿付相应利息的违约责任。关于银票垫款的利息，根据银行承兑汇票承兑合同之约定，承兑人所垫付票款自付款之日起按半年期相同贷款方式利率上浮50%执行，原告半年期相同贷款方式利率为中国人民银行公布施行的借款基准利率上浮40%即4.35%×1.45=6.3075%，故银票垫款利息的适用利率为6.3075%×1.5=9.46125%。由于被告金不换公司出现上述违约行为，原告有权根据约定提前收回案涉两笔流动资金贷款。原告主张以诉状副本送达之日作为贷款提前到期日，并自次日起按照罚息利率计息，于法有据，本院予以支持。被告金不换公司以房屋为其在2014年10�23日至2017年10月23日期间形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。被告桃源皮革公司以其拥有的羊皮，为被告金不换公司在2015年10月9日至2016年10月9日期间形成的债务提供抵押担保，原告的抵押权自最高额抵押合同签订时设立。原告主张案涉银票垫款本金600万元及利息属于该两份最高额抵押合同项下的主债权，本院认为，原告为被告金不换公司垫付票款，实际上相当于向被告金不换公司发放的贷款，故应以原告为被告金不换公司垫付款项的日期（即2015年12月17日）作为该笔债权的发生之日。由于该笔债权发生该两份最高额抵押合同约定的期限内，原告主张对被告金不换公司抵押的房屋及被告桃源皮革公司抵押的羊皮行使抵押权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告金不换公司以土地使用权为其在2015年5月11日至2018年5月11日期间形成�债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。原告确认案涉三笔债权系该份最高额抵押合同项下的主债权，由于案涉三笔债权均发生前述约定的期间内，故原告有权就案涉三笔债权对抵押物处置所得价款在登记的债权数额内优先受偿。被告金不换公司以持有的股权为案涉1000万元借款提供质押担保，并办理了出质登记，原告的质押依法设立，原告有权就被告金不换公司质押的股权处置所得价款优先受偿。本院同时存在由债务人金不换公司提供的抵押、质押担保和第三人桃源皮革公司提供的抵押担保，由于相关抵押合同、质押合同中均约定原告有权决定行使担保物权的顺序，故原告有权就债务人提供的抵押、质押担保实现担保物权，也可以就第三人提供的抵押担保综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条�第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百十八条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告苏州金不换皮革有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司银票垫款本金600万元，并偿付相应利息（自2016年3月21日起至实际给付之日止，以本金600万元为基数，按照年利率9.46125%计算）；
二、被告苏州金不换皮革有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金595万元，并偿付相应利息（自2016年3月21日起至实际给付之日止，以本金595万元为基数，按照年利率9.945%计算）；
三、被告苏州金不换皮革有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元，并偿付相应利息（自2016年3月21日起至实际给付之日止，以本金1000万元为基数，按照年利率9.135%计算）（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）；
四、若被告苏州金不换皮革有限公司未按期履行上述第一项债务以及给付诉讼费用22090元，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告苏州金不换皮革有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区桃源镇广福村x组的房屋（他项权证号:苏房他证吴江字第0x**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额667万元限额内优先受偿；有权就被告吴江桃源皮革有限公司抵押的40万张羊皮（动产抵押登记编号为苏e5-8-20x-0x）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告苏州金不换皮革有限公司未按期履行上述第一至三项债务以及给付诉讼费用80815元，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告苏州金不换皮革有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区桃源镇广福村的土地使用权[他项权证号：吴押他项（20x）第0xx号]折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额595万元限额内优先受偿；
六、若被告苏州金不换皮革有限公司未按期履行上述第三项债务以及给付诉讼费用36818元，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告苏州金不换皮革有限公司质押的江苏启东农村商业银行股份有限公司571.2万股股权（出质登记号：3xx6）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三�之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取75815元、诉讼保全费5000元，合计80815元，由被告苏州金不换皮革有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），逾期不交按撤回上诉处理。
审判员 袁 媛
二〇一六年五月十二日
书记员 曹欢欢
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当�人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物�法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登�。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债�数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权�提前清偿债务或者提存。