湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0112民初46号
原告:长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行，住所地长沙市望城区桥驿镇桥驿社区。
负责人，佘耀武，该支行行长。
委托诉讼代理人:刘志，该支行营业部主任，住长沙市望城区。
委托诉讼代理人:骆炳刚，该支行客户经理，住长沙市望城区。
被告：谢先宏，男，1980年6月22日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：龙爱满，女，1986年7月22日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：谢运全，男，1953年2月4日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：叶四刚，男，1966年10月18日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：谢启宏，男，1981年6月22日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：王琴，女，1986年11月12日出生，汉族，住长沙市望城区。
原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行（以下简称农商行芙蓉北路支行）与被告谢先宏、龙爱满、谢运全、叶四刚、谢启宏、王琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行芙蓉北路支行的委托诉讼代理人骆炳刚到庭参加诉讼，被告谢先宏、龙爱满、谢运全、叶四刚、谢启宏、王琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行芙蓉北路支行提出诉讼请求：1、判令被告谢先宏、龙爱满共同偿还原告贷款本金人民币10万元及利息17371.2元（展期前正常利息：从2015年9月11日至2017年9月11日按月利率0.66667%的标准计算利息为16244.53元，逾期利息：从2017年9月12日至2017年10月20日按月利率0.866671%的标准计算利息为1126.67元），以及自2017年10月21日至实际清偿日所欠利息及逾期利息；2、判令原告对被告谢运全所有的位于长沙市××家坡组（房产证号码：望房权证桥字第××号）抵押房屋拍卖、变卖所得价款在所担保的本金、利息、逾期利息和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告王琴、谢启宏、叶四刚分别对被告谢先宏所欠原告贷款本金10万元及利息17371.2元以及自2017年10月21日至实际清偿日所欠利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月7日，原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行（现更名为长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行）与被告谢先宏签订最高额借款合同，最高借款金额为人民币10万元整，借款期限自2015年9月7日至2020年9月6日，同日原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行与被告谢运全签订最高额抵押合同，被告谢运全自愿以其所有的位于长沙市××家坡组的房屋为被告谢先宏借款提供最高额抵押担保，房产证号码为望房权证桥字第××号，担保的最高主债权额为人民币10万元整，最高债权额的期间为2015年9月7日至2020年9月6日。2015年9月8日，被告谢先宏、龙爱满向原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行出具共同借款承诺书。2015年9月9日，叶四刚、谢启宏、王琴分别与原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行签订保证合同，对被告谢先宏办理的10万元贷款提供连带责任保证担保。被告谢先宏于2015年9月11日在桥驿支行办理贷款10万元，贷款期限为24个月，2017年9月11日到期，借款月利率0.66667%，逾期月利率0.866671%。现该笔贷款已逾期，被告谢先宏未按约履行还款还息义务，经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉。
被告谢先宏、龙爱满、谢运全、叶四刚、谢启宏、王琴未作答辩。
经审理查明：2015年9月7日，原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行与被告谢先宏签订最高额借款合同，最高贷款限额10万元整，最高额借款期限自2015年9月7日至2020年9月6日。2015年9月7日，原告与被告谢运全签订最高额抵押权合同，被告谢运全以其所有的位于长沙市××家坡组房屋为被告谢先宏提供最高额抵押担保，房产证号码：望房权证桥字第××号，担保的最高主债权额为人民币10万元整，最高债权额的期间为2015年9月7日至2020年9月6日，担保的范围为主债权（本金）及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并于2015年9月9日在长沙市望城区房产局办理了抵押登记手续。2015年9月8日，被告谢先宏、龙爱满于向原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行出具共同借款承诺书，承诺被告龙爱满为共同借款人，该借款系被告谢先宏、龙爱满的共同债务。2015年9月9日，被告叶四刚、谢启宏、王琴分别与原告农商行芙蓉北路支行签订了保证合同，为被告谢先宏借款提供连带责任担保，保证合同的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。2015年9月11日，被告谢先宏与原告签订《个人借款合同》，贷款期限为24个月，2017年9月10日到期，借款月利率0.66667%，逾期月利率0.866671%，原告于当日给被告谢先宏发放贷款10万元。借款后，被告谢先宏、龙爱满未按约偿还借款本息。2018年1月，原告向本院起诉，酿成本案纠纷。
另查明，被告龙爱满和被告谢先宏于2010年5月17日在原望城县民政局登记结婚。原湖南望城农村商业银行股份有限公司桥驿支行于2016年9月6日更名为长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行。
以上事实有营业执照中国银监会湖南监管局湘银复（2016）231号文件、居民身份证、结婚证、共同借款承诺书、最高额借款合同、个人借款合同、借据、最高额抵押合同、担保最高额度确认书、房屋产权证、房屋他项权证、集体土地使用权证、保证合同及原告的当庭称述等证据予以证实。
本院认为，原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行与被告谢先宏签订的《最高额借款合同》与《个人借款合同》均合法有效，双方均应按照合同约定履行其义务，被告逾期不偿还借款本息，经原告多次催要，被告仍未履行还款义务，已构成违约。被告龙爱满系被告谢先宏配偶且向原告出具了共同还款承诺书，应对上述借款承担共同还款责任，故原告主张被告谢先宏、龙爱满立即偿还原告借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告谢运全为本次借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故原告主张对被告谢运全用以抵押的房屋在被告谢先宏借款10万元及相应利息范围内拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告叶四刚、谢启宏、王琴承诺为被告谢先宏贷款提供连带保证担保，故原告主张对被告叶四刚、谢启宏、王琴应承担连带担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢先宏、龙爱满在本判决生效后十日内共同偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行借款本金100000元及利息17371.2元，并支付自2017年10月21起至借款还清之日止按月利率0.866671%标准计算的利息；
二、原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉北路支行对被告谢运全所有的位于长沙市望城区桥驿镇民福村汗家坡组（房产证号为望房权证桥字第××号，土地使用权证号望集用2011第××号）的房屋产权拍卖、变卖所得价款在所担保的本金、利息、逾期利息和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；
三、被告叶四刚、谢先宏、王琴对被告谢先宏的借款10万元及相应利息承担连带清偿责任。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2648元，因适用简易程序减半收取1324元，由被告谢先宏、龙爱满共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 易世凯
二〇一八年一月二十四日
代理书记员 周 帅
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。