广西壮族自治区凌云县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1027民初582号原告：岑绳祖，男，1940年9月16日出生，壮族，退休干部，住广西田林县。原告：岑立志，男，1952年4月16日出生，壮族，退休工人，住广西南宁市。原告：岑真志，女，1952年3月1日出生，壮族，退休工人，住广西南宁市。原告：岑怀志，男，1956年5月4日出生，居民，住广西南宁市青秀区。上述原告委托诉讼代理人：陈正宽，广西凌盛律师事务所律师。被告：岑慧志，女，1963年5月25日出生，壮族，凌云县泗城镇敎办职工，住广西凌云县。被告：岑崇武，男，1983年4月3日出生，凌云县物价局职工，住广西凌云县。原告岑绳祖、岑立志、岑真志、岑怀志与被告岑慧志、岑崇武物权保护纠纷一案，本院于2017年8月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岑绳祖及其委托代理人陈正宽、被告岑慧志、岑崇武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岑绳祖、岑立志、岑真志、岑怀志向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告撤除位于凌云县的铁棚，停止阻挠原告建房。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：上世纪八十年代初，凌云县人民政府八位于凌云县一幢二间砖木房拨给岑建英，岑建英夫妇过世后，原告重新办理土地使用证，使用面积为69.11平方米。现岑念祖夫妇已过世，该地的使用权为四原告共有。2015年原告把该房屋推到，重新建新房，在挖地基过程中受到被告的阻挠，被告在原告所有的地皮上搭建铁棚。依照法律规定，原告有权在该地重新建房，被告无权阻挠原告建房，无权在该地上搭建铁棚。原告多次要求被告撤除，被告则不理睬，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定特向凌云县人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告岑慧志、岑崇武辩称：一、岑建英建房使用的土地属于被告家庭户的自留地。岑建英与被告的祖父岑启榕是同胞兄弟。岑建英在1950年向解放军投诚后调到南宁市工作，1962年被告父母赡养同生产队五保户王品莊，继承了原属于王品莊的住房宅基地及其经营的自留地，同时被告祖母也把其分得的自留地给被告父母经营使用，之后被告父母把上述自留地跟生产队换成菜园。1982年岑建英与其妻子年老思乡回凌云县居住，因其没有住房，便与被告父亲岑绍祖一家一起居住，而岑绍祖家庭人口多房子小，且年久失修，居住拥挤。因岑建英是投诚的国民党将官，是自治区政协委员，鉴于其特殊身份，县里为解决岑建英住房问题，由凌云县委统一战线工作部向自治区政府申请拨款，为岑建英修建住房。自治区政府下拨6000元，经被告父母同意，借用被告家庭户的菜园（自留地）修建岑建英的住房。1984年1月房子建成并交付岑建英使用。由于是借用自留地建房，所以在进行房产登记时，在土地来源上特别作了批注，即“地皮系岑绍祖自留地”。二、原告将自留地上建造的房屋拆除后，被告作为自留地的合法使用人，有权收回自用。1985年10月后，岑建英夫妻相续去世，此后该房屋一直由被告家人管理、维修、使用。2015年，原告将该房屋拆除，恢复了土地原貌，该自留地借用了几十年，但土地性质并没有改变，因此被告与原告协商返还土地问题，但原告不予理睬。2016年被告在建自家菜园地围墙时，顺便把原告拆除旧房后腾空的土地也一并围上。三、原告岑绳祖、岑立志、岑真志、岑怀志属于城市人口，其要求使用解放一组集体组织分配给被告家庭管理使用的自留地，没有法律依据。原告岑绳祖系广西田林县退休干部，岑立志、岑真志、岑怀志为南宁市居民，均未城市城镇人口，原告诉请的土地是被告家庭的自留地，土地性质属集体土地，原告要求继续使用该土地，从事非农业生产建设，与现行的政策法律规定不符合，其请求没有法律依据。被告对原告提供的证据1原告户口本复印件的合法性、真实性没有异议，但对其关联性有异议，认为原告等人均为城市户口，不符合诉讼主体资格，对证据2凌云县泗城镇解放社区居民委员会出具的证明有异议，认为社区居民委员会没有了解当时的情况，对证据3国有土地使用证、房产所有权证情况说明没有异议。原告对被告提供的证据1桂房证字17××85号房产所有权证真实性没有异议，但对证明目的有异议，对证据2泗城镇解放社区居民委员会证明、证据3王品莊户的土地房产有关证件、证据4王品莊墓碑文有异议，认为与本案无关联性，对证据5岑述祖的证言、证据6凌云县统战部1982年广西区政府关于要求拨款修建公房解决岑建英居住问题的报告、证据7凌云县统战部凌统字〔84〕1号证明目的有异议，认为与被告证明目的不相符，对证据8岑绍祖、岑有志、岑慧志、岑崇武的身份证明没有异议，对证据9凌云县房产管理局提供的材料真实性无异议，但对证明目的有异议。本院认为，原告提供的证据1—3、被告提供的证据1、8、9，双方对其真实性、合法性、关联性均没有异议，只是对其证明目的有异议，因以上证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以认定。至于被告提供的证据2、3、4、6、7，以上证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定。至于被告提供的证据5因证人应出庭作证，现证人未能出庭作证，本院不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告岑绳祖父亲、原告岑立志、岑真志、岑怀志祖父岑建英系国民党起义投诚将官，退休前系广西壮族自治区政协委员。上世纪八十年代初，岑建英退休携妻子一同回原籍凌云县定居，与其侄子岑绍祖一家同居生活。凌云县统战部为解决岑建英居住问题，经向广西壮族自治区党委政府申请报告，拨款6000元在岑绍祖的自留地修建了位于凌云县建筑面积为85.22平方米的两层砖木结构楼房，凌云县人民政府于1986年1月15日为岑建英颁发了桂房证字17××85号房产所有权，该房产证载明：“房屋产权人岑建英，产别私产，房屋座落凌云县，房屋四至等……，并备注地皮系岑绍祖自留地，国家建给岑建英住。”1985年岑建英与其妻子先后去世，岑建英夫妻去世后，该房屋由其侄子岑绍祖一家管理使用。1989年岑建英之子岑念祖办理了凌国用（1989）字第0366号国有土地使用证，该土地证载明：“土地使用者岑念祖，地址泗城镇，用途住宅，用地面积陆拾玖点壹壹……等”，2006年岑念祖去世。2015年原告把该房屋推倒准备重新建新房，被告岑慧志、岑崇武以该房屋地皮原为其家庭自留地，其有权收回自用为由，在该房屋上修建铁棚并用围墙围起。另查明：岑建英夫妻共生育有岑念祖、岑绳祖两个儿子，岑念祖生育有岑立志、岑真志、岑怀志三个子女。凌云县于2002年变更为凌云县*号。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》的有关规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中原告岑绳祖父亲、原告岑立志、岑真志、岑怀志祖父岑建英回乡定居，凌云县人民政府为其修建了位于凌云县房屋，并为其颁发了房产所有权证，1989年岑念祖又办理了凌国用（1989）字第0366号国有土地使用证，根据上述法律规定，岑建英、岑念祖自登记时依法取得凌云县房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，凌云县*号房屋在凌云县人民政府为岑建英颁发了房产所有权证后，岑建英依法取得了该房屋的所有权，在岑建英与其妻子去世后，该房屋作为岑建英夫妇的遗产由其儿子岑念祖、岑绳祖继承，岑念祖去世后原属于岑念祖的份额由其子女岑立志、岑真志、岑怀志继承，本案原告自继承发生时依法取得了凌云县房屋的所有权，原告对房产享有的权利，受到法律的保护。本案原告作为凌云县房屋的所有权人，对属于自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，有权在登记范围内建造房屋。原告主张其在修建新房过程中，被告在推倒的房屋地面上修建铁棚，阻挠了原告建房，为此原告请求被告排除妨碍，停止阻挠。排除妨碍作为一种基本的物权保护方法，其目的在于保障权利人的物权不受妨害。判断是否构成妨害的关键在于判断行为是否具有不法性。本案中被告通过修建铁棚方式阻挠原告修建房屋的的行为已构成侵权，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款的规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍”，原告关于要求二被告停止侵权、排除妨碍的主张，证据充分，本院予以支持。被告主张该房屋地皮原本是其家庭户的自留地，但被告未能提供法定不动产登记证书证实其对案涉地块享有不动产物权，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，被告主张案涉地块仍属其自留地证据不足，本院不予认可。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第一、二项、第二十一条之规定，判决如下：被告岑慧志、岑崇武排除妨碍，停止侵害，自行撤除其修建在位于凌云县房屋地面上的铁棚。本案受理费100元，减半收取50元，由被告岑慧志、岑崇武承担。上述义务，义务人应在本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位户名：待结算财政款项——法院诉讼费专户。账号60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  卢金杰二〇一七年十一月七日书记员  韦超宇