江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1281民初7315号
原告：江苏银行股份有限公司兴化支行，统一社会信用代码9132128105352676XD，住所地兴化市英武中路77号。
负责人：朱阳辰，行长。
委托诉讼代理人：奚胜州、韩春晖，江苏四牌楼律师事务所律师。
被告:泰州枫叶冶金设备有限公司，统一社会信用代码913212816613141701，住所地兴化市张郭镇科技园区
法定代表人：叶希，总经理。
被告：泰州市星球钨钼材料有限公司，统一社会信用代码91321281142640783Q，住所地兴化市张郭镇民营工业园区。
法定代表人：章应辉,总经理。
被告：叶希，男，1965年2月2日出生，住兴化市。
被告：姚春凤，女，1966年3月21日出生，住兴化市。
原告江苏银行股份有限公司兴化支行（以下简称江苏银行兴化支行）与被告泰州枫叶冶金设备有限公司（以下简称枫叶公司）、泰州市星球钨钼材料有限公司（以下简称星球公司）、叶希、姚春凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行兴化支行的委托诉讼代理人奚胜州、韩春晖，被告叶希并作为枫叶公司的法定代表人到庭参加诉讼。被告星球公司、姚春凤经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
江苏银行兴化支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告枫叶公司向我行偿还借款本金3500000元及利息、罚息、复利（截止2017年8月18日合计47937.41元；自2017年8月19日起至实际给付之日止，按照年利率9.7875%计算罚息，对应收未付利息按照合同约定计收复利）、赔偿律师费用损失107500元；2、判令被告星球公司、叶希、姚春凤对被告枫叶公司的债务在保证范围内承担连带偿还责任；3、判决确认我行对被告枫叶公司设定抵押的20140717-3号村镇房屋他项权证及兴他项（2014）第991号土地他项权证所载房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月16日，江苏银行股份有限公司兴化戴南支行（以下简称江苏银行戴南支行）与枫叶公司签订《最高额综合授信合同》，授信额度3500000元。同日，被告星球公司、叶希、姚春凤与该行签订《最高额保证合同》和《最高额个人连带责任保证书》，为枫叶公司的《最高额综合授信合同》项下的债务提供全额连带责任保证。枫叶公司以其所有的厂房和国有土地使用权为借款提供最高额68159000元的抵押担保，并办理抵押物登记。2016年7月18日，枫叶公司与江苏银行戴南支行签订一份金额为3500000元的《流动资金借款合同》，约定，借款期限至2017年7月14日，年利率6.525%，逾期罚息利率上浮50%，对没有按期支付的利息，借款期内和逾期分别按借款利率、罚息利率计算复利。当日，江苏银行戴南支行向枫叶公司发放了贷款。枫叶公司借款后，仅结付2017年6月20日前的利息，本金没有偿还。2016年8月19日，江苏银行股份有限公司作出终止江苏银行戴南支行营业的决定，其权利义务由我行继受。因枫叶公司及其担保人均未履行义务，故提起诉讼。
枫叶公司辩称，对江苏银行兴化支行所诉的事实没有异议。2017年7月份借款到期后，由于其他经济纠纷，导致我公司无法偿还借款。现房产证抵押在江苏银行兴化支行，因借款未还，银行不愿意给我公司，导致我公司无法将房产证、土地证更换为不动产证。
叶希辩称，我是枫叶公司的法定代表人，代表公司向江苏银行戴南支行借款。我个人不是借款人，不应将我和妻子姚春凤列为被告。
江苏银行兴化支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：江苏银行戴南支行与枫叶公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》各1份，借款借据、村镇房屋他项权证、土地他项权证各1份，江苏银行戴南支行与星球公司签订的《最高额保证合同》1份。枫叶公司、叶希对证据的真实性没有异议，本院予以确认。
本院经审理认定如下事实：2014年7月16日，江苏银行戴南支行与枫叶公司签订《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》各1份。授信合同约定，江苏银行戴南支行向枫叶公司提供短期流动资金贷款最高额综合授信额度3500000元，期限自2014年7月16日至2017年7月15日，合同项下的全部债务由星球公司、叶希夫妇提供担保，由枫叶公司提供抵押担保。抵押合同约定，枫叶公司以其所有的4960平方米的房屋和7672.6平方米的国有土地使用权，为上述《最高额综合授信合同》约定的授信期限内实际发生的最高额不超过6815900元的债务提供抵押担保。双方依法办理了抵押物登记，领取字第20140717-3号村镇房屋他项权证和兴他项（2014）第991号土地他项权证。
同日，江苏银行戴南支行与星球公司签订《最高额保证合同》，约定，星球公司自愿为上述《最高额综合授信合同》约定的授信期限内实际发生的最高额不超过3500000元的债务提供担保；保证范围为:本金、利息、罚息、复利、诉讼费用和律师费等；保证方式为连带责任保证担保；保证期间为债务到期后两年内；保证人愿意在主债务同时有物的担保时，先于物的担保履行保证责任。
2016年7月18日，枫叶公司与江苏银行戴南支行签订《流动资金借款合同》，约定，借款金额3500000元，期限自2016年7月18日至2017年7月14日；年利率6.525%，按季结息，借款逾期，在此利率基础上加收50%计收罚息，对逾期未付利息，借款期内、期满后分别按期内利率和罚息利率计收复利。合同签订后，江苏银行戴南支行即向枫叶公司发放贷款3500000元，枫叶公司在借款借据上盖章。
枫叶公司借款后，没有按期偿还，利息仅结付至2017年6月20日。江苏银行兴化支行为本案的诉讼，于2017年8月22日与江苏四牌楼律师事务所签订《委托代理（辩护）合同》，委托该所指派律师担任本案代理人，约定支付代理费107500元。
2016年8月19日，江苏银行股份有限公司下发《关于兴化戴南支行终止营业的批复》，同意戴南支行终止营业，账务并入兴化支行。
本案争议的事实和证据为，叶希、姚春凤在本案中是否应当承担义务。江苏银行兴化支行主张，叶希、姚春凤为案涉借款的连带责任保证人，应当对借款承担连带偿还责任。为此，提交叶希、姚春凤签署的《最高额个人连带责任保证书》1份。对该证据，叶希质证认为，对证据的真实性没有异议。对理解有异议，我当时不懂最高额什么意思，和姚春风两人签字认为是代表公司的行为。
对江苏银行兴化支行提交的证据，叶希对真实性没有异议，本院对证据的真实性予以确认。叶希作为公司法定代表人，对金融借款所涉的“最高额”的常识不可能没有了解；二人签署的保证书，名称中即有“个人”二字，叶希亦不可能对此产生误解。对叶希的质证意见，本院不予采信。
对争议的事实，本院认定如下：2014年7月16日，叶希、姚春凤签署《最高额个人连带责任保证书》，约定，二人为上述授信合同提供连带责任保证担保，最高额不超过3500000元；保证范围为，主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利以及包含律师费在内的实现债权的费用；保证期间为债务到期后两年内；保证人愿意在主债务同时有物的担保时，先于物的担保履行保证责任。
本院认为，1、本案中，江苏银行戴南支行与各被告之间分别签订的各类合同及保证书，均出于当事人自愿，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。江苏银行戴南支行终止营业后，其权利义务由兴化支行继受，兴化支行享有案涉合同的权利。2、枫叶公司没有按照合同约定，履行还本付息的义务，应当承担违约的民事责任。3、星球公司、叶希、姚春凤为枫叶公司的借款提供连带责任保证担保，且愿意先于物的担保承担保证责任，应当承担连带偿还责任。保证人在承担保证责任后，依法有权向主债务人追偿。4、枫叶公司以其所有的房屋和国有土地使用权为借款设定抵押，抵押物已依法办理登记，抵押权成立。江苏银行兴化支行对抵押物的变卖、拍卖款就就抵押债权依法享有优先受偿权。
综上，江苏银行兴化支行的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泰州枫叶冶金设备有限公司于本判决生效后10日内偿还原告江苏银行股份有限公司兴化支行借款本金3500000元及利息、罚息、复利（自2017年6月21日起至2017年7月14日止，按年利率6.525%计算利息；自2017年7月15日起至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算罚息；对应付未付利息，按合同约定计算复利）、赔偿律师费损失107500元。
二、被告泰州市星球钨钼材料有限公司、叶希、姚春凤对被告泰州枫叶冶金设备有限公司应按本判决第一条履行的给付义务承担连带偿还责任。
三、原告江苏银行股份有限公司兴化支行对被告泰州枫叶冶金设备有限公司设定抵押的4960平方米的房屋和7672.8平方米的国有土地使用权的变卖、拍卖款，就本判决第一条确定的债权及实现债权的费用享有优先受偿权。
四、被告泰州市星球钨钼材料有限公司、叶希、姚春凤承担连带偿还责任后，有权向泰州枫叶冶金设备有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36044元，由被告泰州枫叶冶金设备有限公司负担，被告泰州市星球钨钼材料有限公司、叶希、姚春凤承担连带给付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；账号：47×××53）。
审 判 长 王 军
人民陪审员 陈乾圣
人民陪审员 沈如珊
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 陈丽华