广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5102民初11号
原告：金碧物业有限公司潮州分公司，住所地潮州市桥东卧石村斜山头五号五楼。
负责人：张振刚。
委托诉讼代理人：李海疆，男，该公司工作人员。
被告：陈少锐，男，1989年12月4日出生，汉族，住潮州市枫溪区。
原告金碧物业有限公司潮州分公司（以下简称“金碧公司”）与被告陈少锐民间借贷纠纷一案，本院2017年1月4日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告金碧公司委托诉讼代理人均为其工作人员，原为黄泳谊、黄冠能，于2017年7月13日变更为林思源、孟万军，于2017年8月30日变更为李海疆。本案于2017年7月26日公开开庭进行了审理。原告金碧公司之委托诉讼代理人林思源到庭参加诉讼；被告陈少锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
金碧公司向本院提出诉讼请求：1.判令确认金碧公司与陈少锐签订的《借款协议》已解除；2.判令陈少锐偿还金碧公司借款本金104246元；3.判令陈少锐支付逾期付款违约金，其中，以30000元为基数，按每日1‰标准计算，自2016年2月25日起算至2016年11月7日止，违约金为765元；以104246元为基数，按每日1‰标准计算，自2016年11月8日起计至付清之日止（自2016年11月8日起暂计至起诉之时即2016年11月15日为730元）。事实与理由：金碧公司与陈少锐于2014年3月1日签订了《借款协议》。协议约定，金碧公司向陈少锐出借222738元用于陈少锐购买恒大城2栋2504房产之用，陈少锐将上述借款分三期清偿给金碧公司，逾期未还的，以到期应还款为基数按每日1‰的标准向金碧公司支付违约金。协议签订后，金碧公司依约向陈少锐出借了全部借款，陈少锐仅向金碧公司偿还第一期及第二期部分款项后，并没有依约偿还剩余借款合计104246元。金碧公司多次催告未果，2016年11月7日金碧公司向陈少锐寄送解除协议通知书。金碧公司认为，双方签订的借款协议是双方的真实意思表示，应为合法有效合同，陈少锐应当依照协议的约定向金碧公司偿还借款，陈少锐无故违反协议的约定，根据合同法第九十四条之规定，金碧公司可以行使法定解除权。现金碧公司请求判决支持其诉讼请求。
陈少锐未作答辩。
金碧公司围绕诉讼请求依法提交了证据，陈少锐没有到庭表示异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月1日，金碧公司作为甲方，陈少锐作为乙方，双方签订《借款协议》1份。其中，乙方认购潮州恒大城2栋2504房，甲方同意免息借给乙方总金额222738元用于购置上述房屋，乙方承诺按时向甲方归还借款。双方约定，借款分三期付还，其中乙方须在2015年2月25日前、2016年2月25日前、2017年2月25日前向甲方各归还74246元；乙方每逾期一天，须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金；甲、乙双方如因本协议发生争议，约定向甲方注册地人民法院起诉。陈少锐在《借款协议》中登记其通讯地址。同日，陈少锐签署《付款委托书》，委托金碧公司将222738元转账至开户名为潮州市恒大置业有限公司的银行账户，并在《借款借据》（二期）、（三期）中签名确认收到金碧公司提供的借款各74246元。
后陈少锐分两次付还金碧公司74246元及51547元，二笔共计125793元，该款付至潮州市恒大置业有限公司的账户。2016年4月19日，金碧公司出具《催款通知书》，主要内容为通知陈少锐截至2016年4月19日，其已逾期54天未归还借款及违约金，请其在2016年4月22日前支付完毕上述款项，否则，金碧公司将按相关约定处理等内容。2016年8月22日，金碧公司将该通知书通过EMS邮寄给陈少锐，经快递单查询，该件于2016年8月23日被他人签收。
2016年10月9日，金碧公司出具《催款通知书》，主要内容为通知陈少锐截止2016年10月9日，其已逾期227天未归还借款及违约金，请其在2016年10月16日前支付完毕上述款项，否则，金碧公司将按相关约定处理等内容。同日，金碧公司将该通知书通过EMS邮寄给陈少锐，经快递单查询，该件于2016年10月10日被他人签收。
2016年11月6日，金碧公司出具《解除协议通知书》，主要内容为通知陈少锐因其严重违约，经金碧公司多次催告后，其仍未能按协议约定向金碧公司偿还到期借款并支付违约金，金碧公司依据合同法和民法通则的相关规定，与陈少锐解除《借款协议》，该协议在本通知书到达陈少锐时解除；陈少锐应及时向金碧公司一次性返还全部借款并支付违约金等内容。同日，金碧公司将该通知书按照陈少锐登记的通讯地址，通过EMS邮寄给陈少锐，经快递单查询，该件于2016年11月7日由本人签收。后陈少锐没有还款，金碧公司遂于2017年1月4日诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，金碧公司的上述《催款通知书》及《解除协议通知书》，均按陈少锐在《借款协议》中登记的通讯地址（即其公民身份证中登记的地址）进行邮寄。金碧公司于2012年7月19日成立，其经营范围为物业管理，园林绿化工程服务，生活清洗、消毒服务，家庭服务，体育运动咨询服务，台球服务，飞镖服务，棋牌服务，健身服务，室内装饰、设计，建筑工程后期装饰、装修和清理，房地产咨询服务，房地产中介服务，日用杂品综合零售，体育用品及器材零售，儿童室内游戏娱乐服务，游泳馆，西餐服务，中餐服务，咖啡馆服务，专业停车场服务。
本案审理期间，潮州市恒大置业有限公司出具《说明》1份，陈述其受金碧公司委托，分别于2015年2月25日代收陈少锐偿还的本金74246元，2016年8月8日代收陈少锐偿还的本金44246元及违约金7301元。
本院认为，因金碧公司系办理工商登记手续的企业，主要的经营范围为各类服务业务，并非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。”之规定，其所主张与陈少锐之间的借款关系，应为民间借贷纠纷。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据”之规定，金碧公司和陈少锐之间的借款事实，有陈少锐出具的《借款协议》及《借款借据》佐证，陈少锐对此没有应诉，也没有举证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，其向金碧公司借款222738元，事实清楚，应予以确认。
因陈少锐没有依约按时付还借款，金碧公司进行多次催告，对此，有其提供的《催款通知书》、EMS快递单及寄送查询单佐证，陈少锐没有应诉、也没有举证，故对金碧公司向陈少锐催讨借款的事实，可予确认。陈少锐在金碧公司催讨后，仍没有还款，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，金碧公司主张解除与陈少锐的《借款协议》，依据充分，可予采纳。根据金碧公司提供的《解除协议通知书》、EMS快递单及寄送查询单，其已于2016年11月6日向陈少锐邮寄《解除协议通知书》，并于2016年11月7日签收，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，对陈少锐于2016年11月7日收到《解除协议通知书》的事实，可予确认。因陈少锐没有应诉、举证其对该通知提出异议，请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故其与金碧公司之间的《借款协议》于2016年11月7日解除。
对陈少锐付还金碧公司的款项共计125793元，有金碧公司提供的交通银行交易签购单、银联POS签购单，以及潮州市恒大置业有限公司出具的《说明》佐证，陈少锐对此没有应诉，也没有举证抗辩，对此，可予确认。
金碧公司在庭审时，其自认陈少锐共付还118492元，陈少锐的还款均是付还本金，金碧公司没有收取过陈少锐的违约金。首先，对金碧公司在庭审时所自认的陈少锐还款金额118492元，与上述本院所确认的125793元不符，对此意见，不予采纳。其次，因两者之间的差额为7301元，该差额与潮州市恒大置业有限公司出具的《说明》中，所记载的陈少锐所付还的违约金金额一致，但潮州市恒大置业有限公司系受金碧公司委托收款，其所收取的款项系付还借款本金或违约金，应以金碧公司的陈述为准。现金碧公司自认其没有收取过陈少锐的违约金，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”之规定，陈少锐上述所支付的7301元，应视为其付还借款本金，并非违约金。故金碧公司可主张陈少锐付还尚欠的借款本金应为96945元（其中，第二期借款本金尚欠22699元，第三期借款本金尚欠74246元）。
对金碧公司主张陈少锐支付违约金的问题。首先，陈少锐没有依约按时付还金碧公司的借款，金碧公司据此主张其支付违约金，理由充分，可予采纳。其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借款双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，第三十条：“出借人与借款既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，金碧公司可主张的违约金，应以年利率24%为限；对超过部分的请求，依据不足，不予采纳。
现金碧公司主张陈少锐应偿还第二期借款自2016年2月25日起至2016年11月7日的违约金765元，以本院所确认的第二期借款本金尚欠金额22699元计算，尚未超过年利率24%，可予照准。
因金碧公司与陈少锐的《借款协议》于2016年11月7日解除，故金碧公司主张陈少锐自2016年11月8日起，暂计至2016年11月15日的违约金730元，超过上述年利率24%，超过部分不予支持。故金碧公司可主张陈少锐付还尚欠借款总额96945元自2016年11月8日起至本判决确定还款之日止的违约金，应以年利率24%为限进行计算。对金碧公司超过部分的主张，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条第一款、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、原告金碧物业有限公司潮州分公司与被告陈少锐于2014年3月1日签订的《借款协议》于2016年11月7日解除；
二、被告陈少锐应于本判决生效之日起10日内付还原告金碧物业有限公司潮州分公司借款本金96945元；
三、被告陈少锐应于本判决生效之日起10日内付还原告金碧物业有限公司潮州分公司自2016年2月25日起至2016年11月7日因逾期还款所产生的违约金765元；
四、被告陈少锐应于本判决生效之日起10日内付还原告金碧物业有限公司潮州分公司借款本金96945元自2016年11月8日起至本判决确定还款之日止，按年利率24%计算的利息；
五、驳回原告金碧物业有限公司潮州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2415元，由原告金碧物业有限公司潮州分公司负担178元，被告陈少锐负担2237元。被告陈少锐应于本判决生效之日起5日内将应负担受理费交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 黄凯虹
人民陪审员 林本崇
人民陪审员 郑绍定
二〇一七年九月一日
书 记 员 蔡冬妮