江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初1131号
原告：广发银行股份有限公司无锡滨湖支行，住所地无锡市湖滨街50号。
负责人：陈松茂，该行行长。
委托代理人：王建明、李昪君，江苏金匮律师事务所律师。
被告：吴明珠，女，1975年1月5日生，汉族，住无锡市崇安区。
被告：ＸＸ，男，1962年4月15日生，汉族，住无锡市南长区。
被告：张艳雯，女，1964年3月21日生，汉族，住无锡市南长区。
委托代理人：ＸＸ，系张艳雯丈夫，男，1962年4月15日生，汉族，住江苏省无锡市南长区。
被告：无锡龙腾画材有限公司，住所地无锡市钱桥西漳村漳盛路9号。
法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。
委托代理人：宋磊，该公司总经理。
原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称广发银行）诉被告吴明珠、ＸＸ、张艳雯、无锡龙腾画材有限公司（以下简称龙腾画材）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人王建明，被告ＸＸ并作为被告张艳雯的委托代理人、被告龙腾画材的法定代表人以及被告龙腾画材的委托代理人宋磊到庭参加诉讼。被告吴明珠经本院合法传唤，未能到庭。本案现已审理终结。
广发银行向本院提出诉讼请求：1、判令吴明珠偿还贷款余额1796491.69元，以及到期利息134862.3元，该利息计算至2017年7月17日，以后的利息从2017年7月18日计算至法院判决给付之日止，以1796491.69元为本金按年利率8.075%上浮50%计算，以及原告为本案支出的律师代理费5.4万元，总计为1985353.99元；2、判令ＸＸ、张艳雯、龙腾画材对上述请求承担连带保证责任；3、判令广发银行对抵押财产（位于无锡市天鹅湖花园A区41-303室房屋及位于无锡市畅舜苑27-501室房屋）折价或拍卖变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。事实和理由：广发银行和俞伟（已故）、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材于2014年11月17日签订《个人额度贷款合同》一份，约定由广发银行向被告提供185万元人民币的循环贷款额度，还款方式为到期一次还本分期结息，指定还款日为每月20日，因追索债务产生的律师费由借款人承担，ＸＸ、张艳雯、龙腾画材为该债务提供连带责任保证。广发银行另于2015年1月23日和俞伟、吴明珠签订一份《最高额抵押合同》，约定将无锡市天鹅湖花园A区41-303室的房产作为抵押财产，为广发银行和俞伟在2014年11月17日至2019年11月17日期间签订的一系列合同的最高额抵押担保。广发银行还与ＸＸ、张艳雯签订《最高额抵押合同》，约定将无锡市畅舜苑27-501室的房产作为抵押财产，为广发银行和俞伟在2014年11月17日至2019年11月17日期间签订的一系列合同的最高额抵押担保。后广发银行按约向被告发放贷款，但俞伟、吴明珠已多期未按约还本付息，故诉至法院。
吴明珠在法律规定期限内未作答辩。
ＸＸ、张艳雯答辩称：对贷款事实无异议，钱确实是俞伟他们借的，利息也是他们在还。贷款合同当时没有看到，仅让其签字，签字确为其所签。对罚息及利息的计算有异议，因为俞伟死亡了银行还把他起诉了，造成案件审理时间延长，导致罚息和利息的计算时间过长。
龙腾画材答辩称：关于贷款事实无异议，合同上公章也是公司的，但是贷款公司未用到。
本院经审理，认定事实如下：2014年11月17日，广发银行与俞伟、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材签订《个人额度贷款合同》一份，约定由广发银行向俞伟、吴明珠提供185万元人民币的循环借款额度，有效期自2014年11月17日起至2019年11月17日止，借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮34%计息，罚息利率为在借款利率水平上加收50%；还款方式为到期一次还本分期结息，指定还款日为每月20日；广发银行为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由俞伟、吴明珠承担；俞伟、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材为该借款提供全程连带责任保证，担保的范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息等以及实现债权的费用（诉讼费用、律师费用等）等。同日，广发银行和俞伟、吴明珠又签订一份《最高额抵押合同》，约定俞伟、吴明珠将所有的无锡市天鹅湖花园A区41-303室的房产作为抵押财产，为广发银行和俞伟在2014年11月17日至2019年11月17日期间签订的一系列合同作最高额抵押担保，抵押担保的范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息等以及实现债权的费用（诉讼费用、律师费用等）等，抵押担保的最高债权限额为1145200元。同日，广发银行还与ＸＸ、张艳雯签订《最高额抵押合同》，约定将ＸＸ、张艳雯所有的无锡市畅舜苑27-501室的房产作为抵押财产，为广发银行和俞伟在2014年11月17日至2019年11月17日期间签订的一系列合同作最高额抵押担保，抵押担保的范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息等以及实现债权的费用（诉讼费用、律师费用等）等，抵押担保的最高债权限额为1591800元。2014年11月18日,广发银行按约向俞伟发放贷款185万元，年利率为8.07%，期限为2年，从2014年11月18日至2016年11月18日。但到期日俞伟、吴明珠未按约还本付息，至2017年7月17日，共欠借款本金1796456.69元，欠罚息、复利为134862.3元。ＸＸ、张艳雯、龙腾画材亦未履行担保义务。广发银行遂将俞伟、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材一并诉至本院。后因俞伟身故，广发银行撤回了对俞伟的起诉。
另查明，广发银行就本案诉讼与江苏金匮律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托江苏金匮律师事务所指派律师提供法律服务，向江苏金匮律师事务所支付律师代理费54000元。
以上事实，有广发银行举证的《个人额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、个人对账单、《委托代理合同》、律师费发票等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，广发银行与俞伟、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材签订的《个人额度贷款合同》，广发银行与俞伟、吴明珠以及ＸＸ、张艳雯分别签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律规定，故对当事人应具有法律约束力。俞伟、吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材未按约定履行各自的义务，已构成违约。鉴于俞伟已身故，则吴明珠作为共同借款人应立即将拖欠贷款本金及罚息归还广发银行。吴明珠、ＸＸ、张艳雯、龙腾画材亦应按各自的约定向广发银行承担连带保证责任。设定抵押的俞伟、吴明珠所有的无锡市天鹅湖花园A区41-303室的房产以及ＸＸ、张艳雯所有的无锡市畅舜苑27-501室的房产亦应在设定抵押的最高债权限额范围内向广发银行作优先清偿。
关于广发银行委托律师的代理费54000元，根据江苏省律师服务收费标准的相关规定，应属合理，加上《个人额度贷款合同》中对此亦有约定，故本院对广发银行该项请求予以支持。
综上，吴明珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴明珠于本判决生效后立即归还原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行贷款本金1796456.69元及相应的逾期罚息（计算方式：2017年7月17日以前的罚息为134862.3元,从2017年7月17日起至实际给付之日止，以1796456.69元为基数按年利率12.105%计算）。
二、被告吴明珠于本判决生效后立即偿付原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行律师代理费54000元。
三、原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行就前述一、二项债权及本案诉讼费用在1145200元范围内有权以俞伟、吴明珠所有的用于抵押担保的无锡市天鹅湖花园A区41-303室的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行就前述一、二项债权及本案诉讼费用在1591800元范围内有权以ＸＸ、张艳雯所有的用于抵押担保的无锡市畅舜苑27-501室的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、被告吴明珠、ＸＸ、张艳雯、无锡龙腾画材有限公司对被告吴明珠前述一、二项付款义务及本案诉讼费用向原告原告广发银行股份有限公司无锡滨湖支行承担连带清偿的保证责任，于本判决生效后立即给付。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21509元、保全费5000元共计26509元，由四被告共同承担。
本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审
审 判 长 朱俊伟
人民陪审员 刘登辉
人民陪审员 赵月珠
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。