内蒙古自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内民终164号
上诉人（一审被告）：中房金控（北京）投资基金有限公司，住所地北京市朝阳区。
法定代表人：王靖安，该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏方红，北京市君创律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：交通银行股份有限公司锡林郭勒分行，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。
负责人：白兴安，该分行行长。
委托诉讼代理人：包腾柯，内蒙古建中律师事务所锡林浩特分所律师。
一审被告：内蒙古晶鼎聚龙化工有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。
法定代表人：钱小虎，该公司总经理。
一审被告：多伦县奥翔宾馆有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。
法定代表人：钱小虎，该公司总经理。
一审被告：多伦县大运万通物流有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。
法定代表人：张来宽，该公司总经理。
一审被告：内蒙古奥翔矿业有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。
法定代表人：王剑峰，该公司总经理。
一审被告：阿巴嘎旗奥翔矿业有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟阿巴嘎旗。
法定代表人：邵玲群，该公司总经理。
一审被告：内蒙古镶黄旗栋峰矿业有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟镶黄旗。
法定代表人：任永刚，该公司总经理。
一审被告：钱小虎，男，汉族，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。
一审被告：郭秀云，女，汉族，现住山西省原平市。
上诉人中房金控（北京）投资基金有限公司（以下简称中房公司）因与被上诉人交通银行股份有限公司锡林郭勒分行（以下简称交行锡林郭勒分行）及一审被告内蒙古晶鼎聚龙化工有限公司（以下简称晶鼎聚龙公司）、多伦县奥翔宾馆有限责任公司（以下简称奥翔宾馆）、多伦县大运万通物流有限责任公司（以下简称大运万通公司）、内蒙古奥翔矿业有限责任公司（以下简称内蒙古奥翔矿业公司）、阿巴嘎旗奥翔矿业有限责任公司（以下简称阿旗奥翔矿业公司）、内蒙古镶黄旗栋峰矿业有限公司（以下简称栋峰矿业公司）、钱小虎、郭秀云金融借款合同纠纷一案，不服内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院（2015）锡中法民一初字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人中房公司的委托诉讼代理人魏方红，被上诉人交行锡林郭勒分行的委托诉讼代理人包腾柯到庭参加诉讼。一审被告晶鼎聚龙公司、奥翔宾馆、大运万通公司、内蒙古奥翔矿业公司、阿旗奥翔矿业公司、栋峰矿业公司、钱小虎、郭秀云经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
中房公司上诉请求：依法撤销（2015）锡中法民一初字第4号民事判决书第八项判决内容；确认中房公司与交行锡林郭勒分行于2014年7月1日签署的《保证合同》无效，中房公司无需承担1200万元的连带担保责任；二审诉讼费由交行锡林郭勒分行承担。事实与理由：（一）2014年7月1日签署的《保证合同》因不满足协议特别约定条件没有生效。2014年6月30日，中房公司应交行锡林郭勒分行要求向其出具《保证函》，2014年7月1日双方正式签署了《保证合同》，其中第7.3条明确约定了合同生效要件：本合同自下列条件全部满足之日起生效：（1）担保人法定代表人（负责人）或授权代表签字（或盖章）并加盖公章；（2）债权人负责人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位印章。而实际上截至目前为止该协议是不满足生效要件的。因中企鸿盛（北京）投资基金管理有限公司于2014年7月1日出具的授权《股东会决议》无效，故合同担保方的签字人王靖安无相应合法授权，协议中中房公司的签字人为王靖安，其并非当时法定代表人赵安稳，王靖安在签署协议时也无相应合法授权。根据北京工商登记信息显示，中房公司在2014年7月1日时，股东为中房联合置业集团有限公司（68%）、中企鸿盛（北京）投资基金管理有限公司（30%）、北京中融合投资有限公司（2%），法定代表人为赵安稳，股东并非中企鸿盛（北京）投资基金管理有限公司一方持股100%，由其单独作出的授权股东会决议因明显虚假而当然无效，股东信息系公司通过工商登记系统对外公示且容易查询核实，交行锡林郭勒分行依据一方提供明显虚假的股东会决议认定王靖安具有合法授权有明显非法目的，涉嫌损害其他股东等第三方合法利益，应当认定王靖安相应签字无效。保证合同债权人没有加盖单位印章。交行锡林郭勒分行在《担保合同》上盖的是”授信业务合同专用章（1）”，并非交行锡林郭勒分行单位公章，而交行锡林郭勒分行在本案其他协议上所盖均为单位公章。庭审过程中，交行锡林郭勒分行提出盖章系内蒙古分行批准使用的，但始终未能提供该印章审批备案的使用依据。（二）中房公司与交行锡林郭勒分行2014年7月1日之后没有成立新的保证合同。2014年7月10日，交行锡林郭勒分行因准备对原借款协议延期，再次要求中房公司出具担保《承诺函》，中房公司再次提出双方签署《保证合同》的意向，并特别说明具体担保需要签署《担保合同》。2014年7月20日，鉴于交行锡林郭勒分行与债务人晶鼎聚龙公司达成的《补充协议》及《展期合同》，均对原借款合同的金额、利率及还款期限等事项作出了重大变更，其没有得到所有担保人的认可，故双方就原借款协议展期后的担保问题在继续磋商。2014年7月20日，因交行锡林郭勒分行改变担保要求拒绝在其提供的《保证合同》上签字盖章，此后双方没有就展期后的原借款协议签订新的保证合同。
交行锡林郭勒分行辩称,（一）关于中房公司所述王靖安无相应合法授权问题。在2014年7月1日中房公司与交行锡林郭勒分行签订保证合同时，中房公司负责人持有中房公司公章与交行锡林郭勒分行签订保证合同，交行锡林郭勒分行有理由相信王靖安有合法授权，且2014年7月9日中房公司法定代表人工商登记显示由赵安稳变为王靖安。2014年7月1日签订保证合同后，中房公司于2014年7月10日又向交行锡林郭勒分行出具承诺函明确担保责任，因此应当视为该担保有效。（二）关于中房公司所述交行锡林郭勒分行公章的问题。按照金融界通行规定，授信业务合同专用章系合法有效公章，中房公司在签订合同时未提出异议，视为其对担保行为的认可。该公章在公安机关已履行备案手续，属合法有效行为。基于上述理由，交行锡林郭勒分行认为本案借款及担保合同真实合法有效，借款合同及担保合同是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定。中房公司自愿提供担保，应承担相应的担保责任。
交行锡林郭勒分行向一审法院起诉请求：一、晶鼎聚龙公司归还贷款本金95180000元及利息（截止到2015年10月30日）为13801669.18元，并按合同约定承担利息至执行完毕止；二、钱小虎和郭秀云二人对上述贷款及利息承担连带保证责任；三、中房公司承担1200万元的连带保证责任；四、晶鼎聚龙公司以其抵押的房屋和土地承担抵押担保责任；五、奥翔宾馆以其抵押的房屋和土地承担抵押担保责任；六、大运万通公司以其抵押的房屋和土地承担抵押担保责任；七、内蒙古奥翔矿业公司以其所属的多伦县大河口乡三道沟小水泉萤石矿采矿权承担抵押担保责任，内蒙古奥翔矿业公司以其所属的多伦县奥翔矿业有限责任公司萤石矿采矿权承担抵押担保责任；八、阿旗奥翔矿业公司以其所属的东乌旗乌和尔楚鲁硅石矿采矿权，阿旗奥翔矿业公司的萤石矿采矿权承担抵押担保责任；九、栋峰矿业公司以其所属萤石矿采矿权承担抵押担保责任；十、内蒙古奥翔矿业公司、阿旗奥翔矿业公司、栋峰矿业公司承担最高额保证责任；十一、各被告承担支付令费用180600元；十二、各被告承担催贷费用85000元及律师费951800元；十三、各被告承担本案的全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2012年12月20日，晶鼎聚龙公司与交行锡林郭勒分行签订《固定资产贷款合同》,合同约定晶鼎聚龙公司为其三万吨/年氟化铝项目向交行锡林郭勒分行申请壹亿元贷款，贷款期限为2012年12月20日至2017年12月19日，贷款利率为基准利率上浮30%，利息给付方式为每季末月的20日结息。贷款本金偿还设定为分批还款，2014年7月20日还款1000万元、2014年11月20日还款1000万元、2015年7月20日还款2000万元、2015年11月20日还款2000万元、2016年7月20日还款1480万元、2016年11月20日还款1000万元、2016年12月24日还款1518万元。该贷款合同签订后同日，晶鼎聚龙公司与交行锡林郭勒分行又签订《最高额抵押合同》（合同编号：JYX-2012-12-001），合同约定晶鼎聚龙公司以其所有的房产、土地为双方在2012年12月20日至2017年12月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为一亿元。就该最高额抵押合同双方办理了：1、多他项（2012）第000079号土地他项权利证明书，抵押土地面积128000平方米，抵押金额3444.48万元，抵押期限2012年12月20日至2017年12月19日；2、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋为房权证号1XX**号，抵押金额2023.2万元，抵押期限自2012年12月20日始；3、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋为房权证号1XX**号，抵押金额1079万元，抵押期限自2012年12月20日始；4、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋为房权证号1XX**号，抵押金额489万元，抵押期限自2012年12月20日始；5、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋为房权证号1XX**号，抵押金额1663.1万元，抵押期限自2012年12月20日始。
2012年12月20日，钱小虎与交行锡林郭勒分行签订《最高额保证合同》（合同编号：JYX-2012-12-001-01），合同约定钱小虎作为保证人，为交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司在2012年12月20日至2017年12月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高债权额为一亿元，保证方式为连带保证。在合同尾部郭秀云签署共有人声明条款，表示其知悉并同意钱小虎为债务人向债权人提供保证，给予该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产清偿。
2012年12月20日，内蒙古奥翔矿业公司与交行锡林郭勒分行签订《最高额保证合同》(合同编号：JYX-2012-001-02),合同约定，内蒙古奥翔矿业公司为交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司在2012年12月20日至2017年12月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保金额为一亿元，保证方式为连带保证。
2012年12月20日，大运万通公司与交行锡林郭勒分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：JYX-2012-12-002），合同约定大运万通公司以其房产、土地为交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司在2012年12月20日至2017年12月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保金额为一亿元，保证方式为连带保证。双方并办理了：1、多他项（2012）第000078号土地他项权利证明书，抵押土地面积269497平方米，抵押金额7252.16万元，抵押期限2012年12月20日至2017年12月19日；2、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋所有权证号为164011201938，抵押金额412.4万元，抵押期限自2012年12月20日始；3、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋所有权证号为164011101632，抵押金额913.1万元，抵押期限自2012年12月20日始。
2012年12月20日，奥翔宾馆与交行锡林郭勒分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：JYX-2012-12-003），合同约定奥翔宾馆以其房产、土地为交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司在2012年12月20日至2017年12月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保金额为一亿元，保证方式为连带保证。双方并办理了：1、多他项（2012）第000080号土地他项权利证明书，抵押土地面积4446.50平方米，抵押金额494.45万元，抵押期限2012年12月20日至2017年12月19日；2、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证，抵押房屋所有权证号为164021101221，抵押金额2366.3万元，抵押期限自2012年12月20日始。
2012年12月23日，晶鼎聚龙公司向交行锡林郭勒分行出具其与案外人河北巨天建筑装饰有限公司签订的《建设工程施工合同》、《咨询合同书》、《提款申请书》、《交通银行受托支付委托书》，要求交行锡林郭勒分行向案外人支付518万元，交行锡林郭勒分行经审核后向案外人河北巨天建筑装饰有限公司支付了518万元。2012年12月28日，晶鼎聚龙公司向交行锡林郭勒分行出具其与案外人多伦县索伦工贸有限责任公司签订的《内蒙古晶鼎聚龙化工有限公司采购合同》两份、《提款申请书》、《交通银行受托支付委托书》，要求交行锡林郭勒分行向案外人多伦县索伦工贸有限责任公司支付7000万元，交行锡林郭勒分行经审核后，当日向案外人多伦县索伦工贸有限责任公司支付了7000万元。后晶鼎聚龙公司于2013年7月29日申请交行锡林郭勒分行向多伦县索伦工贸有限责任公司支付1000万元，9月24日申请支付1000万元，交行锡林郭勒分行均予以支付。至2013年9月24日，交行锡林郭勒分行累计向晶鼎聚龙公司发放贷款本金9518万元，晶鼎聚龙公司截至2014年6月24日累计偿付利息8758076.84元，未偿还本金。2014年6月30日，中房公司向交行锡林郭勒分行出具保证函，表示该公司愿意替晶鼎聚龙公司偿还拖欠的利息200万元及第一期到期本金518万元，并表示对晶鼎聚龙公司的债务承担连带还款责任。2014年7月1日，交行锡林郭勒分行与中房公司签订《保证合同》，合同约定中房公司愿意为1200万元的借款本金承担连带保证责任，但未约定主合同名称及编号。2014年7月10日，中房公司又向交行锡林郭勒分行出具承诺函一份，表示对于晶鼎聚龙公司的贷款8518万元及本金承诺事项。
2014年7月17日，交行锡林郭勒分行与阿旗奥翔矿业公司签订《最高额抵押合同》两份，合同约定阿旗奥翔矿业公司以其所有的采矿权为晶鼎聚龙公司的贷款本金及利息提供抵押担保，但双方未办理采矿权抵押登记。2014年7月17日，交行锡林郭勒分行与内蒙古奥翔矿业公司签订《最高额抵押合同》，约定该公司以其所有的多伦县大河口乡三道沟小水泉萤石矿采矿权为晶鼎聚龙公司的贷款本金及利息提供抵押担保，但双方未办理采矿权抵押登记。
2014年7月20日，因晶鼎聚龙公司未按合同约定的还款期限偿还第一笔本金518万元，经协商后签订《展期合同》（合同编号：JYX-
JD-2014-01-005）,协议约定晶鼎聚龙公司向交行锡林郭勒分行借款518万元的债务到期日为2014年7月20日，债权人现同意就债务进行展期，518万元的展期到期日为2015年1月20日，展期利率为8.32%。但展期到期后晶鼎聚龙公司未按期还款。2014年10月11日，交行锡林郭勒分行与栋峰矿业公司签订《最高额抵押合同》，约定该公司以其所有的采矿权为晶鼎聚龙公司的贷款本金及利息提供抵押担保，但双方未办理采矿权抵押登记。
2014年12月17日，交行锡林郭勒分行向内蒙古自治区多伦县人民法院申请支付令并缴纳180600元的诉讼费用，后多伦县人民法院作出（2014）多民督字第2号民事裁定书，以三十日内无法向被申请人送达为由裁定终结督促程序。
交行锡林郭勒分行提出本案诉讼期间支出律师费951800元。
一审法院认为，一、交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司于2012年12月20日签订的《固定资产贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反相关禁止性法律规定，合法有效，予以确认。合同签订后，交行锡林郭勒分行按照合同约定分别分四次向晶鼎聚龙公司发放贷款总计9518万元，但晶鼎聚龙公司至今未偿还本金，其已经构成违约。对于《固定资产贷款合同》是否已经由交行锡林郭勒分行单方解除的问题。交行锡林郭勒分行认为按照合同约定其已经具备了单方合同解除权，并于2014年7月20日以向晶鼎聚龙公司发出催收通知单的形式单方解除了合同，但在发出催收单的当日交行锡林郭勒分行又与晶鼎聚龙公司签订了《展期合同》、《补充协议》，在上述协议中交行锡林郭勒分行同意将首期还款的期限延展至2015年1月20日，并重新约定了展期内的还款利率，故应认定双方之间签订的《固定资产贷款合同》经双方协商进行了部分变更，而并未实际解除。现因晶鼎聚龙公司拒不履行还款责任，且已经丧失偿债能力，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，依法解除交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司签订的《固定资产贷款合同》。晶鼎聚龙公司应按照双方约定偿还本金9518万元及利息，利息的计算方式为：1、交行锡林郭勒分行2012年12月24日发放贷款518万元，到期日为2014年7月20日，期间的利息按照双方合同约定为基准利率上浮30%，该笔贷款到期后双方签订展期合同，展期到期时间为2015年1月20日，期间的利率为8.32%，展期到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息；2、2012年12月28日发放的贷款7000万元，按照双方合同约定，其中（1）2014年7月20日应还款1000万元，扣除展期的518万元，剩余482万元从发放日即2012年12月28日至2014年7月20日期间的利息为基准利率上浮30%，到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息；（2）第二期1000万元还款日为2014年11月20日，利息计算为2012年12月28日至2014年11月20日，以1000万元为基数按照基准利率上浮30%计息，到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息；（3）第三期2000万元的还款期限为2015年7月20日，利息计算为2012年12月28日至2015年7月20日，以2000万元为基数按照基准利率上浮30%计息，到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息；（4）第四期2000万元的还款期限为2015年11月20日，利息计算为2012年12月28日至2015年11月20日，以2000万元为基数按照基准利率上浮30%计息，到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息；（5）第五期1482万元的还款期限为2016年7月20日，利息计算为2012年12月28日至2016年7月20日，以1482万元为基数按照基准利率上浮30%计息，到期后的利息计算为正常利息+罚息，期间扣除晶鼎聚龙公司已归还的利息。剩余贷款按照双方合同约定未到还款期，因双方合同已经解除，故剩余贷款中7518万元-7482万元=36万元的贷款，自2012年12月28日计算至判决生效之日，期间的利率按照基准利率上浮30%，到期后的利息计算为正常利息+罚息；3、2013年7月29日发放的贷款1000万元，自2013年7月29日计算至判决生效之日，期间的利率按照基准利率上浮30%，到期后的利息计算为正常利息+罚息；4、2013年9月24日发放的贷款1000万元，自2013年9月24日计算至判决生效之日，期间的利率按照基准利率上浮30%，到期后的利息计算为正常利息+罚息。晶鼎聚龙公司为该笔贷款所提供的房屋所有权及土地使用权的抵押担保，因双方依法依约办理了不动产抵押登记，交行锡林郭勒分行对晶鼎聚龙公司抵押的房屋所有权及土地使用权的折价或者拍卖、变卖所得价款在一亿元为限额内优先受偿。二、奥翔宾馆与交行锡林郭勒分行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：JYX-2012-12-003），该合同合法有效，双方也依法办理了不动产抵押登记，现因主债务人晶鼎聚龙公司未能依约偿还借款，奥翔宾馆应承担抵押担保责任，交行锡林郭勒分行对奥翔宾馆抵押的房屋所有权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在以一亿元为限额内优先受偿。三、大运万通公司与交行锡林郭勒分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：JYX-2012-12-002），该合同合法有效，现因主债务人晶鼎聚龙公司未能依约偿还借款，双方也依法办理了不动产抵押登记，大运万通公司应承担抵押担保责任，交行锡林郭勒分行对大运万通公司抵押的房屋所有权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在以一亿元为限额内优先受偿。四、内蒙古奥翔矿业公司与交行锡林郭勒分行签订了《最高额保证合同》，现因主债务人晶鼎聚龙公司未能依约偿还借款，内蒙古奥翔矿业公司应承担担保责任，内蒙古奥翔矿业公司对晶鼎聚龙公司欠付交行锡林郭勒分行借款本息在一亿元限额内承担连带保证责任。对于交行锡林郭勒分行与内蒙古奥翔矿业公司签订的两份《最高额抵押合同》（合同编号为：JYX-
JD-2014-01-01、JYX-
JD-2014-04-01），内蒙古奥翔矿业公司以其公司所属的采矿权（许可证书号×××）作为抵押物为晶鼎聚龙公司的贷款本金及利息提供抵押担保，但双方并未依法依约办理抵押登记，抵押权不成就。五、阿旗奥翔矿业公司与交行锡林郭勒分行签订了两份《最高额抵押合同》（合同编号为：JYX-
JD-2014-01-02、JYX-
JD-2014-01-02-01），阿旗奥翔矿业公司以其采矿权（许可证书号×××）作为抵押物为晶鼎聚龙公司的借款提供抵押担保，但双方并未依法依约办理抵押登记，故其抵押权不成就，阿旗奥翔矿业公司不承担保证责任。六、栋峰矿业公司与交行锡林郭勒分行签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：JYX-
JD2014-03-01），栋峰矿业公司以其采矿权（许可证书号×××）作为抵押物为晶鼎聚龙公司的借款提供抵押担保，双方并未依法依约办理抵押登记，故其抵押权不成就，栋峰矿业公司不承担保证责任。七、中房公司与交行锡林郭勒分行签订《保证合同》一份，按照合同约定中房公司为交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司的借款本息内承担1200万元的保证责任，现因晶鼎聚龙公司未按照合同约定偿付本息，中房公司应按约承担1200万元的保证责任。八、钱小虎、郭秀云与交行锡林郭勒分行签订《最高额保证合同》，现因晶鼎聚龙公司未按照合同约定偿付本息，钱小虎、郭秀云应按照合同约定承担不超过一亿元最高额度的连带清偿保证责任。九、对于交行锡林郭勒分行主张的申请支付令的费用180600元，根据《诉讼费用交纳办法》第三十六条”债务人对督促程序未提出异议的，申请费用由债务人负担。债务人对督促程序提出异议导致督促程序终结的，申请费由申请人负担；申请人另行起诉的，可以将申请费列入诉讼请求”的规定，本案中交行锡林郭勒分行向内蒙古自治区多伦县人民法院申请支付令，后该院以三十日内无法送达被申请人为由终结了督促程序，而并非债务人对督促程序提出异议导致督促程序终结，故交行锡林郭勒分行要求晶鼎聚龙公司承担支付令费用的诉请，不予支持。十、对于交行锡林郭勒分行主张的催贷支出费用，因交行锡林郭勒分行无法举证证明其相关催贷费用产生的必要性，故不予支持。十一、对于交行锡林郭勒分行主张的律师费951800元，因交行锡林郭勒分行与晶鼎聚龙公司签订的《固定资产贷款合同》中约定该笔费用应由晶鼎聚龙公司负担，故予以支持。
综上所述，交行锡林郭勒分行诉请由晶鼎聚龙公司等承担偿付本金9518万元及利息、罚息、复利及相关费用的诉请予以支持。交行锡林郭勒分行诉请晶鼎聚龙公司、奥翔宾馆、大运万通公司、内蒙古奥翔矿业公司、阿旗奥翔矿业公司、栋峰矿业公司、中房公司、钱小虎、郭秀云承担相应保证责任的诉请，部分予以支持。晶鼎聚龙公司、奥翔宾馆、大运万通公司、内蒙古奥翔矿业公司、阿旗奥翔矿业公司、栋峰矿业公司、钱小虎、郭秀云经依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，一审法院判决：一、晶鼎聚龙公司于判决生效后十日内向交行锡林郭勒分行偿还贷款本金9518万元及利息[利息的计算方式为：1、以518万元为基数，自2012年12月24日至2014年7月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2014年7月21日至2015年1月20日期间的利息按照利率8.32%计息，2015年1月21日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息（固定资产贷款合同2.4.1）+罚息（固定资产贷款合同2.4.2）计算；2、以482万元为基数，自2012年12月28日至2014年7月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2014年7月21日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；3、以1000万元为基数，自2012年12月28日至2014年11月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2014年11月20日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；4、以2000万元为基数，自2012年12月28日至2015年7月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2015年7月20日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；5、以2000万元为基数，自2012年12月28日至2015年11月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2015年11月20日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；6、以1482万元为基数，自2012年12月28日至2016年7月20日期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自2016年7月20日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；7、以36万元为基数，自2012年12月28日至判决生效之日止期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自判决生效之日的次日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；8、以1000万元为基数，自2013年7月29日至判决生效之日止期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自判决生效之日的次日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算；9、以1000万元为基数，自2013年9月24日至判决生效之日止期间的利息按照基准利率上浮30%计息，自判决生效之日的次日至实际清偿之日止期间的利息按照正常利息+罚息计算，期间的利息计算扣除晶鼎聚龙公司已经支付的利息8758076.84元]；二、晶鼎聚龙公司于判决生效后十日内向交行锡林郭勒分行支付律师费951800元；三、晶鼎聚龙公司以多他项（2012）第000079号土地他项权利证明书、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证中登记的抵押财产对第一、二判项中的债务承担连带保证责任；四、钱小虎、郭秀云对第一、二判项中的债务在一亿元限额内承担连带保证责任，钱小虎、郭秀云在连带偿付上述债务后可向晶鼎聚龙公司追偿；五、内蒙古奥翔矿业公司对第一、二判项中的债务在一亿元限额内承担连带保证责任，内蒙古奥翔矿业公司在连带偿付上述债务后可向晶鼎聚龙公司追偿；六、大运万通公司以多他项（2012）第000078号土地他项权利证明书、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证中登记的抵押财产对第一、二判项中的债务承担在一亿元范围内的连带保证责任，大运万通公司在连带偿付上述债务后可向晶鼎聚龙公司追偿；七、奥翔宾馆以多他项（2012）第000080号土地他项权利证明书、蒙房他证多伦县字第1640412016**号房屋他项权证中登记的抵押财产对第一、二判项中的债务承担在一亿元范围内的连带保证责任，奥翔宾馆在连带偿付上述债务后可向晶鼎聚龙公司追偿；八、中房公司对第一、二判项中的债务以1200万元为限额承担连带保证责任，中房公司在连带偿付上述债务后可向晶鼎聚龙公司追偿；九、阿旗奥翔矿业公司不承担保证责任；十、栋峰矿业公司不承担保证责任；十一、驳回交行锡林郭勒分行的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费574849.20元，由晶鼎聚龙公司负担。
本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致，依法予以确认。
本院认为，本案争议焦点为中房公司与交行锡林郭勒分行于2014年7月1日签订的《保证合同》是否有效及中房公司是否需要承担1200万元的担保责任。
关于王靖安签字的效力问题。2014年6月30日，中房公司盖章、王靖安签字向交行锡林郭勒分行出具代替晶鼎聚龙公司按期偿还2014年6月20日欠息201万元和到期借款本金1000万元并承担连带担保责任的保证函。2014年7月1日，中房公司与交行锡林郭勒分行签订《保证合同》，合同约定中房公司为晶鼎聚龙公司1200万元借款本金债务承担连带保证责任。该保证合同约定的生效条件为保证人中房公司法定代表人（负责人）或授权代表签字（或盖章）并加盖公章，债权人交行锡林郭勒分行负责人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位印章。王靖安作为中房公司的法定代表人签字并加盖中房公司合同专用章，债权人交行锡林郭勒分行负责人白兴安签字并加盖该行授信业务合同专用章。虽然北京工商登记信息显示中房公司法定代表人由赵安稳变更为王靖安的变更日期为2014年7月9日，但并不能否认在此之前中房公司法定代表人实际上已经进行变更但未登记的情形，而且中房公司在2014年7月10日的承诺函中又再次确认其为晶鼎聚龙公司借款本金中的1200万元承担连带保证责任，王靖安签字并加盖中房公司合同专用章确认。故中房公司盖章即视为该公司对上述保证函、保证合同和承诺函内容的认可，即应认定王靖安签订上述合同和承诺有合法授权。
关于授信业务合同专用章的效力问题。授信业务合同专用章也是合同专用章的一种，具有合同专用章的法律效力。双方虽约定保证合同必须加盖单位印章合同才能生效，交行锡林郭勒分行在签订2014年7月1日的《保证合同》时使用该授信业务合同专用章，中房公司亦签字盖章确认，应视为其对担保行为和合同的认可。
关于2014年7月20日的保证合同。交行锡林郭勒分行虽未盖章，但中房公司已盖章签字确认，所以该合同虽未成立，但已表明中房公司仍愿意为涉案1200万元债务承担连带保证责任。
关于《保证合同》的效力问题。中房公司与交行锡林郭勒分行于2014年7月1日签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，符合双方约定的合同生效要件，该保证合同合法有效，依据该保证合同，中房公司应承担相应担保责任。
综上，中房公司的上诉理由不能成立，上诉请求依法应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费93800元，由上诉人中房金控（北京）投资基金有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 郝 力
审判员 刘红兵
审判员 常 青
二〇一七年十月二十四日
书记员 石俊峰