广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5102民初743号
原告：潮州市区农村信用合作联社，住所地潮州市湘桥区枫春路***号。
法定代表人：陈礼钿。
委托诉讼代理人：周海斌，潮州市区农村信用合作联社办事员。
委托诉讼代理人：李瑾，潮州市区农村信用合作联社办事员。
被告：翁剑鹏，男，汉族，住广东省潮州市湘桥区。
被告：陶青，女，汉族，住广东省潮州市湘桥区。
原告潮州市区农村信用合作联社与被告翁剑鹏、陶青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告潮州市区农村信用合作联社之委托诉讼代理人周海斌到庭参加诉讼，被告翁剑鹏、陶青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
潮州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告翁剑鹏和被告陶青偿还原告借款本金人民币370000元及相应利息89434.55元，本息合计人民币459434.55元（利息计至2017年4月20日，以后另计）。2.判令原告对被告翁剑鹏提供的抵押物即位于潮州市永××路××房（粤房地权证潮房字第××号）享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：翁剑鹏于2015年5月29日与潮州市区农村信用合作联社签订《借款合同》一份，向潮州市区农村信用合作联社借款1笔，金额370000元整，贷款月利率：8.7‰，期限自2015年5月29日起至2016年5月29日止。该笔借款由翁剑鹏提供位于潮州市永××路××房（粤房地权证潮房字第××号）做抵押担保，且办理抵押登记手续。同时，合同约定逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。陶青于2015年5月28日与潮州市区农村信用合作联社签订《担保书》，为借款提供连带保证担保。翁剑鹏与陶青于2013年1月4日在民政局登记结婚。潮州市区农村信用合作联社认为，借款合同一经签订，即具有法律约束，借贷双方应严格遵守。事实上，借款人违反了合同第五条还款的约定，逾期还款付息都属违约。根据合同第十二条违约责任的约定，借款人应承担相应责任。合同约定后，潮州市区农村信用合作联社按约放款给翁剑鹏，目前翁剑鹏违反合同约定没有按时偿还贷款本金及利息，其行为严重损害了潮州市区农村信用合作联社的合法利益，现特法院提起诉讼，请判准所请。
翁剑鹏、陶青未作答辩。
潮州市区农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了如下证据：1.《借款借据》复印件；2.《借款合同》复印件；3.《最高额抵押担保合同》复印件；4.房产证复印件；5.房地产他项权证复印件；6.同意抵押声明书、承诺书、抵押物现状声明书复印件；7.律师函复印件；8.翁剑鹏及陶青身份证、户口簿复印件；9.翁剑鹏与陶青结婚证明复印件；10.《担保书》复印件；11.计息清单原件；12.借款转入凭证复印件；13.《申请书》复印件。上述证据，翁剑鹏、陶青均没有到庭表示异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月25日，翁剑鹏向潮州市区农村信用合作联社凤新信用社提交《申请书》一份，申请借款人民币370000元，期限一年。2015年5月29日，潮州市区农村信用合作联社凤新信用社与翁剑鹏签订《借款合同》一份（编号10020159912448552），约定潮州市区农村信用合作联社凤新信用社向翁剑鹏发放借款人民币370000元整，借款用于购LED灯等，借款期限一年，即从2015年5月29日至2016年5月29日，借款利率执行固定利率，月利率为8.7‰。上述借款合同还约定：逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。
另查明，2013年1月16日，翁剑鹏与潮州市区农村信用合作联社凤新信用社签订《最高额抵押担保合同》一份（编号：10120139900198734），约定翁剑鹏为确保潮州市区农村信用合作联社凤新信用社与其按本合同第一条约定的期间及最高额签订的一系列债权债务合同的履行，为其履行主合同项下的债务向潮州市区农村信用合作联社凤新信用社提供抵押担保，被担保的债权最高本金余额折合人民币400000元；最高额担保债权的确定期间自2013年1月16日起至2018年1月16日止；抵押担保的范围包括每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押物为翁剑鹏所有的位于潮州市永××路××房（粤房地权证潮房字第××号）。上述抵押物于2013年1月23日依法在潮州市房地产管理局办理了抵押权登记（证号列：粤房地他项权证潮房他登字第201300104号）。
又查明，翁剑鹏与陶青于2013年1月4日办理结婚登记。2015年5月28日，陶青出具《担保书》一份交潮州市区农村信用合作联社凤新信用社存执，该《担保书》的主要内容为“潮州市区农村信用合作联社凤新信用社：本人自愿为翁剑鹏向贵社借款人民币37万元提供担保，并承担连带保证责任，保证期间为该笔借款的主合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。担保人：陶青20**年5月28日”。
再查明，潮州市区农村信用合作联社凤新信用社系潮州市区农村信用合作联社的分支机构。
上述合同签订后，潮州市区农村信用合作联社凤新信用社于2015年5月29日通过受托支付的支付方式向翁剑鹏发放了贷款共人民币370000元，期限自2015年5月29日至2016年5月29日止，贷款执行年利率10.44%，用途为购LED灯等。上述贷款的期限届满后，潮州市区农村信用合作联社凤新信用社通过广东建升律师事务所向翁剑鹏送达律师函，依法向翁剑鹏催讨上述欠款。借款后，翁剑鹏于2015年5月29日至2017年4月20日期间付还潮州市区农村信用合作联社利息共人民币2414.25元。截至2017年4月20日，翁剑鹏尚欠潮州市区农村信用合作联社借款人民币459434.55元，其中本金人民币370000元，利息人民币89434.55元。之后，翁剑鹏没有继续还款，潮州市区农村信用合作联社遂于2017年6月9日诉诸本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，潮州市区农村信用合作联社具备金融业务经营权，其与翁剑鹏之间的借贷关系有《申请书》、《借款合同》、《借款借据》等为证，且翁剑鹏、陶青对此没有应诉，也没有举证反驳，视为其放弃举质证权利。双方的借贷关系事实清楚，本院予以认定。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。翁剑鹏借款后没有依约还本付息，应负本案纠纷的责任，尚欠借款本金人民币370000元及应计利息应予付还。计息方式：自2015年5月29日起至2016年5月29日止，按月利率8.7‰计,自逾期之日（2016年5月30日）起按月利率13.05‰计。翁剑鹏作为抵押物的所有人在上述《最高额抵押合同》上签名确认，有《最高额抵押合同》、《同意抵押声明书》等为据，且抵押物依法办理了抵押登记，抵押担保关系合法、有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，翁剑鹏不履行债务时，潮州市区农村信用合作联社有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
陶青为翁剑鹏与潮州市区农村信用合作联社的借款提供连带责任保证，有《担保书》为证，保证关系合法、有效，应受法律保护。依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，陶青应当承担相应的连带保证责任。由于本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，潮州市区农村信用合作联社应当先就翁剑鹏所有的位于潮州市永××路××房以折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿担保实现债权。此外，由于上述借款发生在翁剑鹏与陶青夫妻关系存续期间，且陶青在借款合同的“借款人配偶”处签名确认，故本案债务属于夫妻共同债务，陶青应与翁剑鹏共同付还上述借款。潮州市区农村信用合作联社关于翁剑鹏与陶青共同偿还借款本息的诉讼请求合法，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告翁剑鹏、陶青应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市区农村信用合作联社的借款本金人民币370000元，并支付应计利息（计至2017年4月20日的尚欠利息为人民币89434.55元，此后至本判决确定还款之日止按月利率13.05‰另计）。
二、原告潮州市区农村信用合作联社对被告翁剑鹏位于潮州市永××路××房（粤房地权证潮房字第××号）的处置所得享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币8192元，由被告翁剑鹏、陶青负担。被告翁剑鹏、陶青应负担的受理费应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 陈丽敏
人民陪审员 林本崇
人民陪审员 郑绍定
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 章 纯