苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初1117号
原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行。
负责人柳鸿，该支行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人韦祎，江苏新天伦律师事务所实习律师。
被告苏州市相城区大唐家具制品厂。
投资人蒋明。
被告汤凤林。
被告彭荣福。
被告郑建义。
被告杨美华。
被告蒋明。
被告韩伟琴。
原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行与被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法由代理审判员李成独任审判，于2016年3月18日公开开庭进行审理。原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行的委托代理人章羽，被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行诉称：2014年6月30日，原告与被告苏州市相城区大唐家具制品厂签订最高额综合授信合同一份，约定原告向其提供513万元最高额综合授信额度，授信期限自2014年6月30日起至2017年6月29日止。同日，原告与被告汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华分别签订最高额抵押合同三份，与被告汤凤林、彭荣福，被告蒋明、韩伟琴签订最高额个人连带责任保证书二份，约定由上述被告所有的房屋及车库为上述最高额综合授信合同项下的全部债务向原告提供抵押担保及连带保证责任。2014年8月27日，原告与被告苏州市相城区大唐家具制品厂签订流动资金借款合同一份，约定原告向其发放贷款355万元，贷款期限自2014年8月27日起至2015年8月26日止。上述合同签订后，原告按约向被告苏州市相城区大唐家具制品厂发放了贷款，但其并未按期归还贷款本息。现诉至法院，请求人民法院依法判令被告苏州市相城区大唐家具制品厂归还原告贷款本金1789068.55元及利息（含罚息、复利）81964.87元（暂计算至2016年1月15日，之后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际给付之日止）；判令被告苏州市相城区大唐家具制品厂支付原告律师损失费37420元；判令原告对被告汤凤林、彭荣福所有的坐落于苏州市相城区安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室、被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室及×××幢车库×××协议折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；判令被告汤凤林、彭荣福、蒋明、韩伟琴对被告苏州市相城区大唐家具制品厂的上述债务承担连带保证责任；判令各被告承担本案诉讼费用。
被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴均未作答辩，也未向本院提供证据。
本院经审理查明：
2014年6月30日，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行（授信人）与被告苏州市相城区大唐家具制品厂（受信人）签订最高额综合授信合同一份，约定：1、授信人向受信人提供的最高综合授信额度为人民币513万元。本次授信实际支用金额不超过人民币355万元。授信期限自2014年6月30日起至2017年6月29日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。2、本授信合同项下单笔业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。3、与本合同有关的资信调查、公证、见证、登记等产生的费用，由受信人承担。本合同有关债权未受偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
2014年6月30日，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行（抵押权人）与被告汤凤林、彭荣福（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：1、本合同之主合同为抵押权人与债务人苏州市相城区大唐家具制品厂签署的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自本合同第一条所指最高额综合授信合同生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。3、抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。4、抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币125万元。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。5、抵押物名称：苏州市相城区安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室。6、与本合同及本合同项下抵押物有关的一切税赋和费用（包括但不限于本合同的律师费、公证费、登记费、印花税以及抵押物的风险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养等费用），均由抵押人支付或偿付。
2014年8月25日，原、被告就被告汤凤林、彭荣福所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋办理了最高额抵押登记，最高额抵押登记债权数额为人民币1250000元，他项权利人为本案原告。
2014年6月30日，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行（抵押权人）与被告郑建义、杨美华（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：1、本合同之主合同为抵押权人与债务人苏州市相城区大唐家具制品厂签署的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自本合同第一条所指最高额综合授信合同生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。3、抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。4、抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币128万元。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。5、抵押物名称：苏州市相城区安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室。6、与本合同及本合同项下抵押物有关的一切税赋和费用（包括但不限于本合同的律师费、公证费、登记费、印花税以及抵押物的风险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养等费用），均由抵押人支付或偿付。
2014年8月25日，原、被告就被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋办理了最高额抵押登记，最高额抵押登记债权数额为人民币1280000元，他项权利人为本案原告。
2014年6月30日，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行（抵押权人）与被告郑建义、杨美华（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：1、本合同之主合同为抵押权人与债务人苏州市相城区大唐家具制品厂签署的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自本合同第一条所指最高额综合授信合同生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。3、抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。4、抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币6万元。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。5、抵押物名称：苏州市相城区安元路276号安元佳苑四区×××幢车库×××。6、与本合同及本合同项下抵押物有关的一切税赋和费用（包括但不限于本合同的律师费、公证费、登记费、印花税以及抵押物的风险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养等费用），均由抵押人支付或偿付。
2014年8月25日，原、被告就被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢车库×××办理了最高额抵押登记，最高额抵押登记债权数额为人民币60000元，他项权利人为本案原告。
2014年6月30日，被告蒋明、韩伟琴共同向原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行出具最高额个人连带责任保证书一份，载明：1、本保证书之主合同为贵行与债务人苏州市相城区大唐家具制品厂之间签署的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本保证书之主债权：自本保证书第一条所指最高额综合授信合同生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。3、保证范围：本保证书保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。4、保证方式：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。5、保证最高额：本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币355万元。在此，保证最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本保证书第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。6、保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2014年6月30日，被告汤凤林、彭荣福共同向原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行出具最高额个人连带责任保证书一份，载明：1、本保证书之主合同为贵行与债务人苏州市相城区大唐家具制品厂之间签署的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本保证书之主债权：自本保证书第一条所指最高额综合授信合同生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。3、保证范围：本保证书保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。4、保证方式：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。5、保证最高额：本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币355万元。在此，保证最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本保证书第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。6、保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2014年8月27日，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行（贷款人）与被告苏州市相城区大唐家具制品厂（借款人）签订流动资金借款合同一份，约定：1、借款金额为人民币355万元，借款期限自2014年8月27日至2015年8月26日。2、借款利率为固定利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮20%，执行年利率7.2%，合同有效期内不变。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的20日。3、本合同项下借款出现逾期或未按合同约定用途使用借款时，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。4、本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项），由汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴与贷款人另行签订保证担保合同、抵押合同或最高额保证合同作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。5、与本合同有关的资信调查、公证、见证、登记等产生的费用，由借款人承担。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人承担。
2014年8月27日，原告向被告苏州市相城区大唐家具制品厂发放贷款人民币3550000元，并约定借款期限自2014年8月27日至2015年8月26日。被告苏州市相城区大唐家具制品厂在借款借据上加盖公章予以确认。
上述贷款到期后，被告苏州市相城区大唐家具制品厂未能按约还本付息。截至2015年1月15日，被告苏州市相城区大唐家具制品厂共结欠原告贷款本金1789068.55元、利息（含罚息、复利）81964.87元。
2016年1月19日，原告为实现本案债权，与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同一份，约定支付律师费用37420元。2016年3月18日，江苏新天伦律师事务所委派律师到庭参加了本案的庭审活动。
另查明，被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴分别于2014年8月21日向原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行提交送达地址确认书，确认在上述授信存续期间，只要贵行或司法机关向上述送达地址邮寄了相关法律文件（包括但不限于：催收通知书、贷款提前到期通知书、履行担保责任通知书、开庭通知书、裁定书、判决书），或由本人直系亲属（本单位股东）代为签收，即送达本人（本单位），对本人（本单位）具有法律效力。如上述授信存续期间本人（本单位）送达地址变更，本人（本单位）将及时通知贵行并变更送达地址确认书，否则归还或司法机关根据原地址发出的文件，视为已送达本人（本单位）。
上述事实，由原告提供的最高额综合授信合同、最高额抵押合同三份、他项权证三份、最高额个人连带责任保证书两份、流动资金借款合同、江苏银行借款借据、欠款明细表、聘请律师合同、送达地址确认书四份及本院庭审笔录予以证明。
本院认为，原告与被告苏州市相城区大唐家具制品厂签订的最高额综合授信合同、流动资金借款合同，与被告汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴签订的最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书系当事人的真实意思表示，合同均依法成立并生效。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告苏州市相城区大唐家具制品厂在贷款到期后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告苏州市相城区大唐家具制品厂归还原告贷款本息的诉讼请求予以支持。
原告要求被告苏州市相城区大唐家具制品厂承担其为实现债权支付的律师费的诉讼请求符合合同约定和相关法律规定，且律师费数额符合江苏省律师服务收费标准的有关规定，本院亦予以支持。
最高额个人连带责任保证书明确约定被告汤凤林、彭荣福、蒋明、韩伟琴对被告苏州市相城区大唐家具制品厂结欠原告的上述债务承担连带担保责任，现原告请求上述被告履行连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
原、被告约定将被告汤凤林、彭荣福所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋；被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋及车库作为债务的抵押并办理了最高额抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴在答辩期内未提出抗辩，也未到庭对证据进行质证，视为其放弃抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州市相城区大唐家具制品厂于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行贷款本金1789068.55元、利息（含罚息、复利）81964.87元（暂计算至2016年1月15日，之后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际履行之日止）。
二、被告苏州市相城区大唐家具制品厂于本判决生效后10日内向原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行支付律师损失费37420元。
三、如被告苏州市相城区大唐家具制品厂未履行上述第一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行有权对被告汤凤林、彭荣福所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币1250000元范围内优先受偿。
四、如被告苏州市相城区大唐家具制品厂未履行上述第一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行有权对被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢×××室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币1280000元范围内优先受偿。
五、如被告苏州市相城区大唐家具制品厂未履行上述第一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行有权对被告郑建义、杨美华所有的坐落于苏州市相城区元和街道安元路276号安元佳苑四区×××幢车库×××经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币60000元范围内优先受偿。
六、被告汤凤林、彭荣福共同对被告苏州市相城区大唐家具制品厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
七、被告郑建义、杨美华共同对被告苏州市相城区大唐家具制品厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21976元，减半收取10988元，财产保全费5000元，合计15988元，由被告苏州市相城区大唐家具制品厂、汤凤林、彭荣福、郑建义、杨美华、蒋明、韩伟琴共同负担并于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司苏州城西支行。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 李成
二〇一六年三月十八日
书 记 员 谢蓓
本判决所援引法条：
一、《中华人民共和国合同法》
1、第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2、第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
1、第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
2、第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。