连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初05791号
原告：王某1，女，1956年5月13日生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区，
原告：王某2，男，1965年2月1日生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区，
二原告共同委托诉讼代理人：赵世银，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
被告：聂某，女，1951年11月26日生，汉族，住连云港市海州区，
原告王某1、王某2与被告聂某继承纠纷一案，本院于2016年8月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某2和原告王某2、王某1委托诉讼代理人赵世银、被告聂某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1﹒依法继承海州区××楼××单元××室房屋中两原告应分得的份额共计29万元。2﹒本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告系王实和周文的婚生子女。1980年王实和周文离婚后，于××××年与被告聂某结婚，婚后无子女。2013年7月24日王实去世。王实生前与被告共同出资42.86万元预购海州区××楼××单元××室在建房屋。2015年10月5日连云港市淮海置业有限公司和被告签订了上述房屋的销售合同。后被告于2016年5月24日签约将上述房屋卖给刘军、宋玉贤。原告认为对该房屋依法享有继承权，故诉请判如所请。
被告聂某辩称，两原告要求继承的房屋，即位于海州区××楼××单元××室房屋，在开始建设的时候已经卖给李悟才和王雅芳。故该房屋和被告没有关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1﹒原告提交的（2013）新民初字第5051号民事判决书、被告和连云港市淮海置业有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：LYGSPF2015672940）以及被告和刘军、宋玉贤签订的《房地产买卖契约》（编号：2016008747），该三份证据的相关内容能够证实在王实和聂树梅婚姻关系存续期间，为购买位于海州区××楼××单元××室房屋，以王实名义交纳购房款42.86万元的事实。因王实已于2013年去世，原告提交的《商品房买卖合同》和《房地产买卖契约》均在王实去世以后由被告所签,该两份合同中所涉房产，即位于海州区××楼××单元××室房屋无证据证明系王实死亡时所遗留。2﹒原告提交的收条和交行汇款凭证，该证据与本案无关联性。故对该证据的效力不予认定。
对各方无争议的王实已于2013年去世、涉案财产无其他继承人、连云港市淮海置业有限公司和被告签订销售位于海州区××楼××单元××室房屋以及被告将该房屋转售给刘军、宋玉贤并已办理过户手续的事实，本院予以确认。
对各方争议的事实，本院认定如下：原告提交的（2013）新民初字第5051号民事判决书、被告和连云港市淮海置业有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：LYGSPF2015672940）以及被告和刘军、宋玉贤签订的《房地产买卖契约》（编号：2016008747），该三份证据的相关内容能够证实在王实和聂树梅婚姻关系存续期间，为购买位于海州区××楼××单元××室房屋，以王实名义交纳购房款42.86万元的事实。对该事实，本院予以认定；对被告辩称的位于海州区××楼××单元××室房屋，在开始建设的时候即已卖给李悟才和王雅芳的事实，被告无相关证据予以证明，本院不予认定。
本院认为，依照我国继承法的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，配偶、子女、父母系第一顺位继承人。遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋和公民的其他合法财产。若王某2死亡时遗留有个人财产，其配偶聂某和子女王某1、王某2依法享有继承权。
关于被继承人王某2死亡时遗留的个人财产确定问题。本案中，王实生前和聂树梅为购买位于海州区××楼××单元××室房屋的出资款42.86万元，由于该购房款系王实和聂树梅在婚姻关系存续期间购房的共同出资，为夫妻共同所有，夫妻双方各享有1/2的份额，即21.43（42.86/2）万元。在遗产分割时，首先应扣除属于被告个人部分21.43万元，剩余21.43万元作为遗产继承分割。被继承人生前无遗嘱，故该21.43万元款项依法应按法定继承分割处理，由两原告和被告各享有遗产中的1/3的份额，即7.1433（21.43/3）万元。因上述出资款已用于被告购买位于海州区××楼××单元××室房屋，后该套房屋由被告转售他人并已过户。故被告应分别给付原告王某1、王某2应得的遗产继承份额各7.1433万元
关于两原告要求继承位于海州区××楼××单元××室房屋份额共计29万元的主张,因该房屋系在王实去世后由被告签约以58.9985万元的价格购买,扣除在王实和聂树梅婚姻关系存续期间，为购买上述房屋，以王实名义交纳购房款42.86万元，剩余16.1385万元购房款系在王实去世以后交纳。即在王实去世时，该套房屋的房款未全部交纳，也未签订《商品房买卖合同》，故两原告要求按该套房屋购买时的签约价格，即58.9985万元的一半继承遗产,明显缺乏事实依据。故本院对该主张不予采纳。
关于被告主张位于海州区××楼××单元××室房屋在开始建设的时候已经卖给案外人李悟才和王雅芳的观点,因被告未能举证证明其主张。故本院对该观点不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告聂某给付原告王某1、王某2各7.1433万元。该款项于本判决生效后十日内由被告聂某一次性分别给付原告王某1和王某2。
二、驳回原告王某1、王某2的其他诉讼请求
案件受理费7600元（原告王某1、王某2已预交7600元），由两原告各负担2533元、被告负担2534元。由被告负担的部分于本判决生效后十日内由被告一并给付两原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7600元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 汪洪祥
代理审判员 杨友满
人民陪审员 朱国跃
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 段潇潇
附：法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行