山东省平阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）平商初字第40号
原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行，住所地济南市平阴县。
诉讼代表人王光明，行长。
委托代理人张其安，男，1971年9月10日出生，汉族，齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行工作人员。
委托代理人吴晓峰，男，1978年6月22日出生，汉族，齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行工作人员。
被告济南市平阴金利化工有限公司，住所地平阴县。
法定代表人郭均梅。
被告郭均梅，女，汉族，1963年6月19日，住平阴县。
被告于泽风，男，汉族，1963年2月3日，住平阴县。
原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行（以下简称齐鲁银行平阴支行）与被告济南市平阴金利化工有限公司（以下简称金利化工公司）、郭均梅、于泽风金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月14日受理后，依法组成合议庭，于2013年3月8日公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行平阴支行委托代理人吴晓峰到庭参加诉讼，被告金利化工公司、郭均梅、于泽风经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行平阴支行诉称，2012年5月11日，被告金利化工公司从我单位借款40万元，由被告郭均梅、于泽风为其借款提供了连带责任担保，借款到期后，经催要欠款未有归还。同时，我单位获悉被告在平阴县农村信用合作联社贷款欠息已被该社起诉，现已进入执行程序，资产已查封，被告没有依法履行还款义务，我单位认为被告已丧失履行借款合同的能力。故起诉，要求解除与被告签订的《齐鲁银行法人最高额借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借字第0012号），《齐鲁银行法人借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法借字第0013号）；被告偿还借款本金40万元及利息；对抵押房地产享有优先受偿权；被告郭均梅、于泽风承担连带保证责任。
被告金利化工公司、郭均梅、于泽风未有提交答辩。
经审理本院认定，2012年5月11日，原告齐鲁银行平阴支行（乙方）与被告金利化工公司（甲方）签订《齐鲁银行法人最高额借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借字第0012号），合同约定被告金利化工公司可向原告齐鲁银行平阴支行申请借款，因本合同项下借款形成的最高债权额为人民币捌拾陆万伍仟肆佰柒拾伍元整。双方一致同意，甲方向乙方申请的最高借款额度为最高债权额的47%。借款额度有限期间自2012年5月11日起至2015年5月11日止，该合同第八条约定“本合同经双方协商一致并达成书面协议可以变更或解除。在达成书面协议后本合同依然有效。任何一方均不得擅自对本合同进行单方面的变更或解除。”同日，原告齐鲁银行平阴支行与被告金利化工公司签订《齐鲁银行法人最高额借款保证合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借保字第0012号），合同约定被告郭均梅、于泽风自愿为金利化工公司提供担保，保证方式为连带责任保证。保证期间至借款额度有效期间届满后二年。同日，原告齐鲁银行平阴支行与被告金利化工公司签订《齐鲁银行法人最高额借款抵押合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借抵字第0012号），合同约定以抵押物平房权证刁字第CST0190房产、平国田（2011）字第08040001号土地设定抵押，债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或发生合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。2012年5月16日，原告齐鲁银行平阴支行（乙方）与被告金利化工公司（甲方）签订《齐鲁银行法人借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法借字第0013号），合同约定自2012年5月16日起至2013年5月13日止，被告金利化工公司向原告齐鲁银行平阴支行借款40万元，利率在基准利率基础上上浮40%，逾期利率按合同约定的利率上浮50%计收利息，逾期利息按合同约定利率上浮50%后计收复利。合同第八条规定甲方偿还借款本息的方式是按日计息，按月结息，利随本清。该合同第十五条第五款约定甲方未按本合同规定支付本金及利息的，乙方有权解除合同。
以上四份合同签订后，2012年5月16日，原告齐鲁银行平阴支行依约与被告金利化工公司签订《借款凭证》一份，并向被告金利化工公司支付了40万元借款，约定借款的到期日为2013年5月13日，借款年利率为9.184%。借款发放后，借款人金利化工公司未按合同约定支付本金及利息。
以上事实由原告齐鲁银行平阴支行提交的《贷款申请书》一份、《齐鲁银行法人最高额借款合同》一份、《齐鲁银行法人最高额借款保证合同》一份、《齐鲁银行法人最高额借款抵押合同》一份、《齐鲁银行法人借款合同》一份、《放款通知书》一份、《借款凭证》一份、《中国银监会关于济南市商业银行更名的批复》、企业法人营业执照一份、身份证复印件二份及当事人陈述予以证实。
本院认为，原告齐鲁银行平阴支行与被告金利化工公司、郭均梅、于泽风签订的《齐鲁银行法人最高额借款合同》、《齐鲁银行法人最高额借款保证合同》、《齐鲁银行法人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行法人借款合同》，系各方真实意思表示，为有效合同。现被告金利化工公司未按合同规定支付本金及利息，达到合同约定的解除条件，原告齐鲁银行有权解除《齐鲁银行法人借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法借字第0013号）。原告齐鲁银行有权提前收回借款本金400000元并要求被告金利化工公司支付借款利息。被告郭均梅、于泽风作为担保人，依合同约定理应对被告金利化工公司的偿还义务承担连带清偿责任。被告郭均梅、于泽风华承担赔偿责任后，有权向被告金利化工公司追偿。《齐鲁银行法人最高额借款合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借字第0012号）明确约定本合同经甲乙双方协商一致并达成书面协议方可解除，而原告齐鲁银行平阴支行与被告金利化工公司未就合同解除达成书面协议，对原告齐鲁银行平阴支行要求解除该合同的诉求依法不予支持。
本案不具备《齐鲁银行法人最高额借款抵押合同》（合同编号：2012年齐鲁济南平阴法最高借抵字第0012号）约定解除的条件，原告要求解除该合同的诉求依法不予支持。原告齐鲁银行平阴支行主张的房产、土地优先受偿权，与本案不属同一法律关系，不予一并处理。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、五十三条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南市平阴金利化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行借款本金400000元。
二、被告济南市平阴金利化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行借款利息（利息计算至2013年1月10日为2200元；自2013年1月11日起至判决生效之日止的利息按合同约定计算）。
三、被告郭均梅、于泽风对以上第一、二项判决内容载明的义务承担连带清偿责任。被告济南郭均梅、于泽风承担保证责任后，有权向被告济南市平阴金利化工有限公司追偿。
四、解除原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行与被告济南市平阴金利化工有限公司签订的《齐鲁银行法人借款合同》（合同编号2012年齐鲁济南平阴法借字第0013号）。
五、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南平阴支行的其他诉讼请求。
如被告济南市平阴金利化工有限公司、郭均梅、于泽风未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7432元，诉讼保全费3020元，共计10452元，由被告济南市平阴金利化工有限公司、郭均梅、于泽风承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 夏 民
审判员 赵传秀
审判员 侯晓勇
二〇一三年三月八日
书记员 葛方玉