广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初11139号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区华穗路5号。
主要负责人：钟德胜。
委托诉讼代理人：王可，广东汇俊律师事务所律师(后变更为彭莎，广东诺臣律师事务所律师)。
委托诉讼代理人：杨吉军，广东汇俊律师事务所律师(后变更为李小林，广东诺臣�师事务所律师)。
被告：陈杰，男，1983年12月7日出生，汉族，住广东省丰顺县。
原告招商银行股份有限公司广州分行与被告陈杰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人王可到庭参加了诉讼，被告陈杰经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2014年11月21日，原被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告同意向被告提供总额为840000元的授信额度。2014年11月24日，原被告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告提供抵押物。原告依约放款后，被告未能依约偿还本息。现请求法院判令：一、解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》（编号：8141119920001）、《个人授信最高额质押合同》（编号：8141119920001-01）、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款借款合同》（编号：8151119075006）及《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006）；二、被告立即清偿欠原告借款合同（8151125264006）项下的贷款本金191952.67元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月23日利息为3635.56元、罚息为24.34元、复息为37.06元，自2017年3月24日起至实际清偿之日止，罚息以本金191952.67为基数，复利以利息3635.56元基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算）；三、被告立即清偿欠原告借款合同（8151119075006）项下的贷款本金575857.99元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月23日利息为10906.66元、罚息为73.01元、复息为111.19元，自2017年3月24日起至实际清偿之日止，罚息以本金575857.99元为基数，复利以利息10906.66元基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算）；四、被告立即清偿欠原告《个人贷款周转易协议书》项下的贷款本金40000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月23日利息为221.86元、罚息为1272.38元、复息为7.2元，自2017年3月24日起至实际清偿之日止，罚息以本金40000元为基数，复利以利息221.86元基数，均按照执行年利率5.8725%上浮50%计算）；五、原告对被告位于广州市黄埔区××房享有优先受偿权；六、原告对被告质押给原告开户行为招商银行广州新塘支行的被告陈杰名下卡号为62×××48存款人民币200000元的质物享有优先受偿权；七、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告陈杰未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年11月21日，原告（授信人、抵押权人）与被告陈杰（授信申请人、抵押人）签订了《个人授信及担保协议》（编号：8141119920001），约定原告向被告陈杰提供总额840000�的可循环授信额度；授信期间120个月；逾期还款的罚息及复利均按执行利率水平上加收50%计收；抵押物位于广州市黄埔区××房；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，依照约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，以上述方式处理抵押物所得价款，原告有权优先受偿。
同日，原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定：原告在授信额度内给予被告总额为840000元的周转易限额；贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，利率调整方式为不变。
2015年11月13日，原告依据《个人贷款周转易协议书》向被告陈杰指定的账户发放了贷款40000元。
2015年11月23日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》（编号：8151119075006），约定，原告向被告提供贷款600000元；利率调整幅度在基准利率基础上上浮40%；执行利率为年利率6.65%；逾期还款的罚息及复利均按执行利率上加收50%计收；还款方式为自主月供-
摊还期限（等额本息）；被告未按约定按时足额还本或付息的构成违约，原告有权宣布本合同提前到期，有权收回贷款本息及相关费用，有权处理抵押物并优先受偿。
2014年11月24日，原告作为质权人与被告陈杰作为出质人签订了《个人授信最高额质押合同》（编号：8141119920001-01），约定被告向原告提供价值200000元的质物，名称为陈杰存款，特定账户及账号为62×××48；质押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等费用。
2015年11月25日，原告依据《个人贷款借款合�》（编号：8151119075006）向被告陈杰指定的账户发放了贷款600000元。
2015年11月26日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006），约定，原告向被告提供贷款200000元；利率调整幅度在基准利率基础上上浮40%；执行利率为年利率6.65%；逾期还款的罚息及复利均按执行利率上加收50%计收；还款方式为自主月供-
摊还期限（等额本息）；被告未按约定按时足额还本或付息的构成违约，原告有权宣布本合同提前到期，有权收回贷款本息及相关费用，有权处理抵押物并优先受偿。
2015年11月26日，原告依据《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006）向被告陈杰指定的账户发放了贷款200000元。
2014年11月26日，原告与被告陈杰为位于黄埔区××房办理了抵押登记，原告取得抵押权。
被告陈杰取得贷款后，未能依约足额�款，根据原告提供的《贷款关键信息》、《贷款附属信息》显示，截至2017年3月23日，被告陈杰尚欠原告《个人贷款周转易协议书》项下借款本金40000元、利息221.86元、罚息1272.38元、复利7.2元；尚欠原告《个人贷款借款合同》（编号：8151119075006）项下贷款本金575857.99元、利息10906.66元、罚息73.01元、复利111.19元；尚欠原告《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006）项下贷款本金191952.67元、利息3635.56元、罚息24.34元、复利37.06元未清偿。
庭审中，原告称质押内容为200000元存款，已由被告依约存入指定账户。
本院认为：原、被告签订的上述合同均合法有效。原告依约发放贷款后，被告未依约还款已构成违约。原告主张解除合同并要求被告偿还上述借款本息并按合同约定支付罚息、复利有理，本院依法予以支持。
关于原告对涉案抵押房产享有优先受偿权的问题。被告提供抵押担保，并办理了案涉房屋的抵押登记手续。故原告主张对案涉房屋享有优先受偿权有理据，本院予以照准。
关于原告要求对质押物享有优先受偿权的问题。被告提供200000元存款作为质押担保，并已存入指定账户，合同约定的质押金账户确实在原告处开立，原告依法享有质押权。故原告主张对该质押物享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
被告陈杰经本院合法传唤，逾期未到庭，视为放弃相关抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六十�条、第六十七条、第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告陈杰签订的《个人授信及担保协议》（编号：8141119920001）、《个人授信最高额质押合同》（编号：8141119920001-01）、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款借款合同》（编号：8151119075006）及《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006）；
二、被告陈杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还《个人贷款周转易协议书》项下贷款本金40000元及利息、罚息及复利（截至2017年3月23日的利息221.86元、罚息1272.38元、复利7.2元，从次日起，罚息以本金40000元为基数，复利以利息221.86元为基数，均按执行年利率5.8725%上浮50%的标准计付至�决实际清偿之日止）；
三、被告陈杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还《个人贷款借款合同》（编号：8151119075006）项下贷款本金575857.99元及利息、罚息及复利（截至2017年3月23日的利息10906.66元、罚息73.01元、复利111.19元，从次日起，罚息以本金575857.99元为基数，复利以利息10906.66元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%的标准计付至判决实际清偿之日止）；
四、被告陈杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还《个人贷款借款合同》（编号：8151125264006）项下贷款本金191952.67元及利息、罚息及复利（截至2017年3月23日的利息3635.56元、罚息24.34元、复利37.06元，从次日起，罚息以本金191952.67元为基数，复利以利息3635.56元为基数，均按中�人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%的标准计付至判决实际清偿之日止）；
五、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告陈杰所有的位于黄埔区黄埔东路1409号迎晖603房享有抵押权，有权对该房拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
六、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告陈杰名下62×××48账户中的200000元存款享有质押权并享有优先受偿权。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12190元，保全费4720元，均由被告陈杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 顾粉英
人民陪审员 刘亚丽
二〇一七年八月十八日
书 记 员 沈永华
周焕屏
判决书于2017年月日送达