宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初10147号
原告：宁夏永祥和工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇现代金属物流园6号楼29号。
法定代表人：贾福增，该公司总经理。
委托诉讼代理人：朱华，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：宁夏广丰农业科技有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇工业园区。
法定代表人：赵战武，该公司经理。
委托诉讼代理人：王文，该公司办公室主任。
原告宁夏永祥和工贸有限公司（以下简称永祥和公司）与被告宁夏广丰农业科技有限公司（以下简称广丰公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永祥和公司委托诉讼代理人朱华到庭参加诉讼，被告广丰公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永祥和公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金4120741.34元，承担违约金824148.26元（按借款金额的20%计算）、利息32365元（自2017年7月1日起至2017年9月4日，按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%计算），利息要求支付至欠款付清之日；2、判令原告在抵押担保范围内对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月10日，原、被告签订借款抵押协议及补充协议，约定被告向原告借款4120741.34元，其中原告替被告偿还银川市中小企业信用担保中心借款本息3120741.34元，给被告支付1000000元，被告用其名下土地及地方房产作抵押，若被告不能在2017年7月1日前偿还借款，则承担借款总额20%的违约金。后原告依约支付了借款，并办理了抵押登记手续。现约定的还款期限已过，被告至今未偿还借款。
广丰公司未到庭，庭后提交书面答辩状，称2016年期间，被告法定代表人赵战武认识了潘璐浩，后赵战武与潘璐浩商议将被告公司的工程发包给潘璐浩，潘璐浩给被告出借1000000元用于支付之前施工队伍的工程款，被告将土地抵押给潘璐浩。2017年1月，潘璐浩给被告出借了1000000元，并偿还了被告在他处的借款3100000余元，并与被告约定若被告将工程交给潘璐浩施工，抵押物作为工程预付款抵押物，若潘璐浩没有施工，该抵押物作为4000000余元借款的抵押物。2017年3月，赵战武将其成立的另外一家公司的工程发包给了潘璐浩，并与潘璐浩签订了施工合同，但潘璐浩拖延施工，造成了窝工及返工损失。本案真实的权利人应为潘璐浩，原告诉讼主体不适格。另原告主张的违约金高于其损失，利息也属重复计算，不应支持。
当事人围绕其诉讼主张提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月10日，永祥和公司与广丰公司签订《借款抵押协议》，约定广丰公司向永祥和公司无息借款4120741.34元，其中永祥和公司替广丰公司偿还银川市中小企业信用担保中小借款本金3000000元，利息120741.34元，合计3120741.34元，广丰公司再向永祥和公司借款1000000元（借款已于2017年1月27日支付给广丰公司指定的账户，户名：庞刚，开户行：隆德县信用合作联社神林信用社，卡号：×××），借款共计4110741.34元；广丰公司将永国用（2010）第60032号土地及地上房产（永房权证永宁字第×××、×××、×××）抵押给永祥和公司；广丰公司若不能在2017年7月1日前还清借款，必须在2017年7月30日前将土地及房产过户手续办理完毕，广丰公司若违约，则承担借款总额20%的违约金。2017年3月22日，永祥和公司通过中国农业银行给银川创融资产管理有限公司转款3120741.34元。当日，广丰公司给永祥和公司出具《借条》一张，载明：”今借到宁夏永祥和工贸有限公司现金小写：4120741.34元（大写：肆佰壹拾贰万零柒佰肆拾壹元叁角肆分整），借款人：宁夏广丰农业科技有限公司”。2017年4月5日，广丰公司将其公司名下位于永宁县望远工业园区中央大道西侧一号楼等三户土地【永国用（2012）第×××号】及不动产权证号为2×××-2×××的房屋抵押给永祥和公司，并办理了抵押登记。
本院认为，永祥和公司与广丰公司签订的《借款抵押协议》系双方真实意思表示，属有效合同。广丰公司辩称借贷合同相对方实际为潘璐浩，永祥和公司对此不予认可，广丰公司也未提交证据，故广丰公司的该辩解理由不能成立，本院不予采信。《借款抵押协议》约定永祥和公司给广丰公司出借4120741.34元，根据永祥和公司提供的转账凭证及借条，可以认定永祥和公司已按合同约定履行了出借义务，现《借款抵押协议》约定的还款期限已过，故对于永祥和公司诉请要求广丰公司偿还4120741.34元借款的诉请，本院予以支持。对于永祥和公司主张的违约金及利息，《借款抵押协议》约定若广丰公司逾期还款，承担借款总额20%的违约金，该约定的违约金过高，本院予以调整，确认广丰公司按年利率24%支付4120741.34元借款自2017年7月2日起至2018年3月2日的违约金为659318.61元（4120741.34元×24%÷12天×8月）。并按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%支付4120741.34元借款自2018年3月3日起至本判决确定的付款之日的利息。永祥和公司和广丰公司约定以广丰公司名下土地及房产进行抵押，并办理了抵押登记，故永祥和公司在上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款内优先受偿。广丰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏广丰农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏永祥和工贸有限公司借款4120741.34元，支付违约金659318.61元，并按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%支付4120741.34元借款自2018年3月3日起至本判决确定的付款之日的利息；
二、原告宁夏永祥和工贸有限公司有权以被告宁夏广丰农业科技有限公司提供抵押的位于永宁县望远工业园区中央大道西侧一号楼等三户土地【永国用（2012）第×××号】及不动产权证号为2×××-2×××的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费46618元，由被告宁夏广丰农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 蒋维国
人民陪审员 顾小红
人民陪审员 张颜芳
二〇一八年三月七日
法官 助理 陆钰莹
书 记 员 唐 伟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。