河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1103民初4146号
原告：ＸＸＸ，男，1971年1月27日出生，汉族，住漯河市召陵区。
委托诉讼代理人：ＸＸ毅，河南强人律师事务所律师。
被告：冯杜娟，女，1979年6月1日出生，汉族，住漯河市郾城区。
被告：石秀荣，女，1952年2月25日出生，汉族，住漯河市郾城区。
被告：秦和平，男，1971年6月21日出生，汉族，住漯河市郾城区。
原告ＸＸＸ诉被告冯杜娟、石秀荣、秦和平民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ及其委托诉讼代理人ＸＸ毅到庭参加诉讼，被告冯杜娟、石秀荣、秦和平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告ＸＸＸ向本院提出诉讼请求：1、被告冯杜娟、石秀荣偿还原告借款240000元及逾期利息（从2017年3月31日至借款清偿完毕之日止，按照年利率6%支付资金占用期间利息）；2、原告就第一项债务对被告石秀荣所有的房产（房屋所有权证号20090002428）享有优先受偿权；3、被告冯杜娟、石秀荣承担实现担保物权的费用；4、被告秦和平对上述债务及实现担保物权的费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由，2013年11月19日，被告冯杜娟向原告借款500000元，利息约定为月利率1.5%，原告于当日通过中国银行将所借款项支付给被告冯杜娟。截止2016年2月1日，尚有本金240000元未清偿，被告冯杜娟、石秀荣自愿作为共同借款人，向原告出具借条一份，被告石秀荣以其所有房产作为借款抵押，并在房屋管理部门办理他项权证。被告秦和平作为保证人，对上述借款承担连带保证责任。原告认为，借款事实清楚，被告冯杜娟、石秀荣负有清偿借款的责任，秦和平负有连带保证责任，现借款人已不力支付借款款项，为维护原告合法权益，诉至法院。
被告冯杜娟、石秀荣、秦和平未到庭未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月19日，被告冯杜娟向原告ＸＸＸ借款500000元，当日由原告通过中国银行将该500000元借款转账汇款支付至被告冯杜娟的银行账户。之后，被告冯杜娟陆续偿还借款本金260000元，截止2016年2月1日，下余借款本金240000元未还，由冯杜娟和石秀荣共同向原告出具借条一张，内容为：“今借ＸＸＸ人民币贰拾肆万元整（￥240000.00）经石秀荣本人同意，愿以石秀荣名下的井冈山路80幢2屋201号房产（第××号）作为抵押，借款日期从2016年2月1日起至2017年3月30日止，到期归还，如有违约愿承担一切法律责任。”被告秦和平作为担保人在借条上签名。2016年5月24日，被告石秀荣以其名下位于漯河市郾城区××路××房产为原告ＸＸＸ办理了房屋他项权证书（房屋所有权证号20090002428、房屋他项权证号2016005858）。
2017年3月30日，原告ＸＸＸ将被告冯杜娟、石秀荣、秦和平诉至法院，要求偿还借款并承担保证责任，本院于2017年9月12日作出（2017）豫1103民初1309号民事裁定书，驳回原告起诉。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。根据庭审查明的事实，原告主张被告向其借款未还提供有借款借据和银行转账支付凭证，足以证实双方之间的债权债务关系，本院予以确认。被告冯杜娟、石秀荣、秦和平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为放弃对原告陈述及证据提出异议的权利。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”故原告主张被告冯杜娟和石秀荣偿还借款本金于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”本案原、被告双方在借条中并未约定有利息，现被告逾期还款，原告主张被告按照年利率6%支付资金占用期间的利息于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”为了确保债务履行，被告石秀荣以名下房产作为抵押，并办理了抵押登记，现债务人出现违约，原告主张对抵押物拍卖、变卖的价款具有优先受偿权于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十六条规定：“保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”被告秦和平作为担保人在借条上签字，但并未明确保证方式，应当按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案在被告秦和平提供保证人保证的同时，被告石秀荣以自有房产作为物的抵押担保，为借款进行了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权，被告秦和平对物的担保以外的债务承担连带清偿责任，被告秦和平承担保证责任之后，有权向债务人追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯杜娟和石秀荣于本判决生效后10日内向原告ＸＸＸ清偿借款本金240000元及逾期利息（利息按照年利率6%，自2017年3月31日起计算至清偿完毕之日止）。
二、被告冯杜娟和石秀荣不履行上述第一项债务时，原告ＸＸＸ对拍卖、变卖被告石秀荣名下位于漯河市郾城区井冈山路80幢201号房产（房屋所有权证号20090002428、房屋他项权证号2016005858）所得价款享有优先受偿的权利，实现担保物权的费用由被告冯杜娟和石秀荣承担。
三、被告秦和平对抵押物以外的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告ＸＸＸ的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉受理费4900元，减半收取2450元，由被告冯杜娟、石秀荣、秦和平负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判员 陈质彬
二〇一七年十二月十五日
书记员 付东博