天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0110民初49号
原告：刘连城，男，1957年1月25日出生，汉族，天津市棉纺二厂退休职员，住天津市河东区。
被告：姜雪梅，女，1972年11月16日出生，汉族，无职业，户籍地天津市河东区，现住天津市东丽区。
被告：王士强，男，1971年2月14日出生，汉族，天津银行东鑫支行职员，住天津市河北区。
原告刘连城与被告姜雪梅、王士强民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序,于2018年1月29日公开开庭进行了审理，原告刘连城，被告王士强到庭参加诉讼，被告姜雪梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告刘连城向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告人民币本金1000000元；2、判令二被告支付借期内利息240000元；3、判令二被告支付逾期利息240000元，自2016年4月2日计算暂计至2017年11月1日；以上三项暂计1600000元，请求二被告支付逾期利息至实际给付之日止；4、判令被告姜雪梅以其名下的天津市东丽区承担抵押担保责任�即将被告姜雪梅名下的房产拍卖或折价或变卖，所得价款由原告在上述借款本金、款项、逾期利息范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告变更讼请求第二项、第三项为判令二被告支付自2015年4月2日至实际给付之日的利息，以100万元为基数，年利率24%计算。事实与理由：二被告系夫妻关系。2015年3月，被告姜雪梅向原告借款1000000元。2015年4月2日原告与被告姜雪梅签订《借款合同》和《房产抵押合同》，合同约定，被告姜雪梅向原告借款1000000元，借款期限一年，被告姜雪梅用其名下的房产提供担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约定还款，原告多次催讨借款，被告至今没有还款，故提起诉讼，要求二被告共同偿还欠款并支付利息。
被告王士强辩称，同意原告的诉讼请求，但现在没有偿还能力，同意拍卖抵押房产，但希望原告给被告一段时间。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下；
1、借款合同，拟证明被告姜雪梅向原告借款100万元。
2、房产抵押合同、他项权证，拟证明被告姜雪梅用其房产作为抵押担保。
3、渤海银行汇款凭证，拟证明2015年3月8日原告向被告姜雪梅渤海银行账户转账1000000元。
4、公证书，拟证明二被告系夫妻关系。
被告王士强对原告提供的证据均无异议。经审查，上述证据客观真实，能相互印证，能够证实原告的待证事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月8日，被告姜雪梅以做生意资金周转为由向原告刘连城借款，当日原告以银行转账的方式向被告姜雪梅的账户内转入1000000元；2015年4月2日原告与被告姜雪梅签订《借款合同》和《房产抵押合同》，《借款合同》约定，被告姜雪梅向原告刘连城借款1000000元，借款期限一年，自2015年4月2日起至2016年4月1日止，借款利息为24%；《房产抵押合同》约定，被告姜雪梅以其名下的坐落于天津市东丽区的房屋（产权证号:房地证津字第××号）作为上述借款的抵押物，抵押金额为1200000元，抵押期限自2015年4月2日至2016年4月1日止。合同签订后，原告与被告姜雪梅共同到天津市东丽区房地产管理局办理房屋抵押登记手续，天津市东丽区房地产管理局于2015年4月13日出具他项权证（房地他证津字第110041502743号），他项权利人为刘连城，权利人为姜雪梅，权利价值1200000元，抵押期限为2015年4月2日至2016年4月1日。借款到期后，被告姜雪梅未偿还借款本金及利息。原告主张以1000000元为基数，以年息24%计算，自2015年4月2日至实际给付之日止的利息，计算至�庭之日（2018年1月29日）688666.67元（计算方法；2015年4月2日至2018年1月29日计1033天，1000000×24%÷360×1033=688666.67元）。
另查明，被告姜雪梅与被告王士强系夫妻关系，上述借款发生在二被告夫妻关系存续期间。庭审中，被告王士强同意共同偿还原告的欠款。
本院认为，原告与被告姜雪梅签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应严格遵守和履行。原告履行出借义务后，被告姜雪梅应在约定的期限内偿还本金并支付利息；原告主张的借款利息不违反法律相关规定，计算至开庭之日利息为688666.67元，逾期付款利息继续支付至实际给付之日；该债务形成于二被告夫妻关系存续期间，且用于生产经营，属夫妻共同债务，被告王士强应共同偿还，本院对原告的诉讼请求予以支持。现被告王士强同意共同清偿债务，本院依法准许。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款,《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告姜雪梅、王士强于本判决生效后十日内共同偿还原告刘连城借款1000000元；
二、被告姜雪梅、王士强于本判决生效后十日内共同支付原告刘连城2015年4月2日至2018年1月29日期间的借款利息688666.67元，并支付自2018年1月30日至实际给付之日，以1000000元为基数，年利率24%计算的逾期付款利息；
三、原告刘连城对与被告姜雪梅订立的《房�抵押合同》中抵押的被告姜雪梅名下坐落于天津市东丽区产（产权证号：房地证津字第110031505812号）折价或拍卖、变卖的价款在被告姜雪梅不能清偿本判决第一项、第二项所确定的债务范围内优先受偿。如果
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，减半收取9600元，由被告姜雪梅、王士强共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 卢玉岭
二〇一八年二月二十七日
书记员 王佳妮
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人�共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。