甘肃省高台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0724民初2919号
原告:刘彩霞，女，1978年5月23日出生，汉族，甘肃省临泽县人，住临泽县沙河镇。
委托诉讼代理人：刘会琴，女，1973年11月29日出生，汉族，甘肃省高台县人，住高台县合黎镇五一村。
被告:嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司。住所地甘肃省嘉峪关市迎宾西路*号。
法定代表人：周浩义，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田鹤鹏，系该公司副经理。
原告刘彩霞与被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司（以下简称西部公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘彩霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告的房款235704元；2.判令被告支付按照年利率6%承担自交款之日至返还房款之日的利息；3.要求被告支付因违约造成的经济损失36892.8元（自2015年6月30日至2017年6月30日同类型地下商城商品租赁费），一、三项合计金额272596.8元。事实与理由：2013年，被告开发商建设位于高台县城关镇大十字中心广场地下商场。2013年10月26日，原告与被告签订了一份协议书，并向被告交纳诚意金50000元。2014年9月17日，原、被告签订了《认购协议书》，向被告交纳房款75456元，并约定将50000元诚意金转为定金。2015年6月14日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》。当日，原告通过刷卡的方式向被告交纳剩余的房款110248元。至此，原告已经按照合同约定全额向被告缴纳了购房款235704元。合同签订之后，被告未按照合同约定和承诺的期限向原告交付房屋。2016年6月，原告起诉法院要求解除合同，高台县人民法院以（2016）甘0724民初1776号民事判决书判决解除原被告签订的《商品房买卖合同》，后被告上诉至张掖市中级人民法院，二审审理后依法维持一审判决。现原、被告签订《商品房买卖合同》已经解除，原告请求被告返还房款并支付经济损失。
被告西部公司辩称，原告明确阐述了前诉案件经过了一审和二审的审理，故本案属于重复起诉应当判令驳回原告的起诉。同时，根据民事诉讼法的规定，原告在前诉中没有提出的诉讼请求，视为放弃，本案不应当予以考虑。根据合同法的规定，承担违约和赔偿责任不能同时主张，租金及利息损失，本身也是重复计算，故不应当予以支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的高台县人民法院（2016）甘0724民初1776民事判决书、张掖市中级人民法院（2017）甘07民终405号判决书、收据2张、刷卡小票，经质证被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交《高台商品东街地下商业步行街商铺租赁管理合同》、利息总表，被告对其关联性提出异议，因上述证据确与本案不具关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2014年9月17日，原、被告签订了《认购协议书》。当日，原告向被告交纳房款75456元，并约定将原告于2013年10月26日向被告交纳的50000元诚意金转为定金。2015年6月14日，原、被告签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定被告将其开发建设的中心广场地下商业城C区843号商铺1间出售给原告，建筑面积为25.62平方米，每平方米价款9200元，房价款为235704元。合同签订后原告付清全部购房款235704元。后因被告不能履行交房义务，原告于2016年6月提起诉讼，要求解除原被告签订的《商品房买卖合同》，经（2016）甘0724民初1776号民事判决，解除了原被告签订的《商品房买卖合同》，被告不服提起上诉。经张掖市中级人民法院审理后，维持原判。
本院认为，原、被告双方因履行《商品房买卖合同》发生争议后诉至人民法院，经审理后已判令解除原、被告签订《商品房买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原告请求被告返还房款235704元的请求具有法律依据，应当予以支持。原告主张按照年利率6%由被告承担利息的请求，符合相关司法解释中资金占用费的计算标准，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定，原告主张由被告承担因违约造成的经济损失，但该主张是以商品东街地下商铺租金作为计算依据，与上述规定中依据“主管部门公布或者有资格评估机构评定”的规定不符，故本院不予支持。被告西部公司辩解，原告诉讼系重复起诉应当驳回的意见，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条中列举了构成重复起诉的条件：后诉与前诉的当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，本案当事人虽相同但诉讼标的、诉讼请求并不相同，故不构成重复起诉，该辩解意见本院不予采纳。
综上所述，原告刘彩霞请求被告西部公司返还房款235704元的请求，本院予以支持。原告刘彩霞请求被告西部公司支付按照年利率6%承担自交款之日至返还房款之日利息的请求，本院予以支持。原告刘彩霞请求被告西部公司承担经济损失36892.8元的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：
一、被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司返还原告刘彩霞交纳的购房款235704元，并自2014年9月17日起按照年利率6%承担购房款付清为止的利息，限于判决生效十日内付清；
二、驳回原告刘彩霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5389元，减半收取2694.5元，由原告刘彩霞负担377元，被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司负担2317.5元。被告承担的受理费连同上述案件款一并给付原告；原告已向本院预交受理费5389元，退还其2694.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审判员 孔瑞东
二〇一七年十一月十五日
书记员 段巧稚
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。
第五百零七条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。