内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0502民初1224号
原告:通辽市科尔沁区农村信用合作联社，住所地通辽市科尔沁区霍林河大街***号。
法定代表人：牛占军，职务：理事长。
委托诉讼代理人:刘宏炜，男，1983年8月30日出生，满族，系该单位职工.
被告：刘岩，男，1972年1月22日出生，蒙古族，通辽市众志鑫汽车贸易公司员工，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告:任艳丽，女，1973年5月29日出生，汉族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告:门晓冬，男，1971年12月14日出生，汉族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告:陈红玲，女，1975年1月5日出生，汉族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社与被告刘岩、门晓冬、陈红玲、任艳丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘宏炜到庭参加诉讼，被告刘岩、门晓冬、陈红玲、任艳丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘岩、任艳丽立即偿还贷款本金人民币850000.00元、利息182510.26元，合计人民币1032510.23元，其余利息顺延计算；2、请求人民法院判令拍卖被告门晓冬、陈红玲抵押物所得款优先偿还贷款本息；3、要求被告承担诉讼费用一切相关费用。事实与理由：被告刘岩和任艳丽为夫妻关系。2015年7月2日，被告刘岩向科尔沁区农村信用合作联社贷款人民币1000000.00元，于2016年6月10日到期，正常利率11.35‰，贷款到期前展期至2017年4月25日，展期利率13.62‰。同时双方签订科尔沁区6622信借字xxx号《科尔沁区农村信用合作联社最高额借款合同》、展期还款协议书、补充协议。该笔贷款截止2018年1月23日尚欠借款本金850000.00元，利息182510.23元，合计人民币1032510.23元。刘岩在放贷款当日即2015年7月2日已经领取该笔贷款人民币1000000.00元。科尔沁区农村信用合作联社已经全部履行放款义务。对上述贷款，被告门晓冬（门晓冬与陈红玲为夫妻关系）用位于通辽市科尔沁区永清办事处水岸春城梧桐苑xx室，总层数2层，所在1-2层，建筑面积264.05平方米，房产证号xxx的房产提供抵押担保。同时与原告签订了科尔沁区6622信抵字xxx号《科尔沁区农村信用合作联社最高额抵押合同》和（2015）年第（03120）号《内蒙古自治区房地产抵押合同》，并在通辽市房产管理局经济开发区分局办理了房屋产权他项证，为蒙房他证通辽市字xxx号；被告陈红玲用位于东郊办事处一委新世纪小区xx号、总层数6层、所在6层，建筑面积80.15平方米的住宅（房产证号为x**）提供了抵押担保。同时与原告签订了科尔沁区6622信抵字xxx号《科尔沁区农村信用合作联社最高额抵押合同》和（2015）年第（03119）号《内蒙古自治区房地产抵押合同》。并在通辽市房产管理局办理了房屋产权他项证，号码为蒙房他证通辽市字xxx号。合同签订后，原告履行了全部放款义务，而被告刘岩在约定的期限内未按期偿还贷款本息，原告多次催要未果。另处，根据《科尔沁区农村信用合作联社最高额借款合同》、《科尔沁区农村信用合联社最高额抵押合同》的约定，因被告的违约行为导致原告通过诉讼方式实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、过户费、律师费、差旅费、文印费及其他合理费用由被告承担。现被告违反《科尔沁区农村信用合作联社最高额借款合同》、《科尔沁区农村信用合作联社最高额抵押合同》约定，尚欠本金人民币850000.00元，利息人民币182510.23元，合计人民币1032510.23元。故原告依据《科尔沁区农村信用合作联社最高额借款合同》第十四条、《科尔沁区农村信用合作联社最高额抵押合同》第十六条及《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告刘岩未作答辩。
被告门晓冬未作答辩。
被告陈红玲未作答辩。
被告任艳丽未作答辩。
事实和证据认定：
原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社为证明自己主张的事实，提交如下证据：1、借据、个人贷款借款合同，拟证明借款人的借款合同条款、以及贷款凭证。2、抵押合同、抵押财产清单，拟证明为贷款提供了房产抵押担保。3、同意抵押声明书，拟证明抵押事项并同意为贷款抵押。4、配偶承诺书，拟证明客户夫妻双方共同承担债务责任。5、展期还款协议书、补充协议，拟证明客户办理贷款的展期，并确立新的还款期限及利率。6、支付委托书、提款申请书、交易方公司资质、结算业务申请书，拟证明贷款的发放，按借款用途支付合同款的依据和汇款凭证。7、房证、他项证、房地产抵押合同，拟证明抵押房产他项权利人。8、借款人及抵押人夫妻双方的身份证、户口本及结婚证复印件，证明客户身份信息。以上证据综合证明被告以营业房抵押方式在原告处办理贷款，与原告签订了贷款合同后履行了对被告方贷款的发放，被告方在取得贷款后按受托支付方式使用。
本院认证认为，以上证据1-8来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证明双方存在借款、抵押担保的事实及借款期间及利率及逾期期间借款利率上浮50%及已偿还借款的本息及未偿还本息的金额，本院对其证明力予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告刘岩与被告任艳丽系夫妻关系。被告门晓冬与被告陈红玲系夫妻关系。2015年7月2日，原告与被告刘岩与被告任艳丽签订编号为科尔沁区6622信借字xxx号《科尔沁区农村信用社最高额借款合同》。约定：二被告向原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社借款人民币1000000.00元，贷款利率为固定利率。贷款利率实行一年一定，在借款期限内分段计息，借款期间为2015年7月2日至2016年6月10日，借款用途为支付购车款。同时约定，借款人逾期偿还贷款本金的，贷款人有权对借款人未支付的利息在本合同约定的利率基础上加收50%的利息。借款人未按时偿还贷款利息的，贷款人有权对借款人未支付的利息在本合同约定的利率基础上加收50%复利。
2015年7月2日，原告与被告门晓冬、陈红玲签订了科尔沁区6622信抵字xxx号《科尔民区农村信用合作联社最高额抵押合同》。本合同所担保的主债权期限自2015年7月2日至2016年6月10日。担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押财产为登记在被告门晓冬名下的位于通辽市科尔沁区永清办事处水岸春城梧桐苑11#楼1-2层西1室的房屋；登记在被告陈红玲名下的位于通辽市科尔沁区东郊办事处一委新世纪小区xx室的房屋。
原告对上述两套房屋办理了他项权登记，登记证号分别为：蒙房他证通辽市字第x**号和蒙房他证通辽市字第x**号。
另查明，原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社于2015年7月2日向被告刘岩、任艳丽发放了借款人民币1000000.00元。并在借据中记载了借款的利率为月利率11.35‰及借款期间与借款合同约定一致。
二被告取得借款后偿还了部分本金及利息。2017年2月3日以前尚欠利息439.86元，之前的利息都偿还完毕。之后形成的利息均未偿还，自2017年2月3至2018年1月23日，二被告逾期还款，未还款的本金为人民币850000.00元、利息为168729.10元【本金900000.00元×展期利率千分之13.62×81天÷30天（从2017年2月3日至2017年4月25日）＝33096.60元；本金900000.00元×逾期利率千分之17.025×139天÷30天（2017年4月25日至2017年9月11日）＝70994.25元；本金850000.00元×逾期利率千分之17.025×134天÷30天（2017年9月11日至2018年1月23日）＝64638.25元】、复利为人民币13341.27元，本息合计1032510.23元。
本院认为，原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社与四被告订立的《科尔沁区农村信用社最高额借款合同》及《科尔沁区农村信用合作联社最高额抵押合同》意思表示真实，借款合同权利义务关系明确、事实清楚，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效。被告刘岩与被告任艳丽从原告处借款，并由原告向此二被告交付了借款人民币1000000.00元，且在借据中进行了确认。借款合同签订后原告已按约定履行了全额支付借款的义务，二被告应按照合同约定履行还款、付息的义务。故原告主张此二被告偿还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。
原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社与被告门晓冬、陈红玲签订了抵押合同并办理了抵押登记，约定了担保的范围及担保期间。现原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社在主债权诉讼时效期间行使了抵押权，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定”担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”此二被告应就办理抵押登记的两处房产承担抵押责任。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘岩、任艳丽偿还原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社借款本金人民币850000.00元、利息及复利人民币182510.23元，本息合计人民币1032510.23元。（利息及罚息、复利计算至2018年1月23日，自2018年1月24日始以合同约定的利率，以未偿还的借款本金为基数，顺延计算至实际给付完毕止）。于本判决发生法律效力后立即履行；
二、被告刘岩、任艳丽不履行上述给付义务时，原告通辽市科尔沁区农村信用合作联社有权就被告门晓冬提供的抵押物--
蒙房他证通辽市字第x**号项下的登记在被告门晓冬名下房产证号为蒙房权证通辽市字第XX**号，建筑面积为264.05平方米，位于通辽市科尔沁区永清办事处水岸春城梧桐苑xx室的房屋及陈红玲提供的抵押物-
蒙房他证通辽市字第x**号项下的登记在被告陈红玲名下的通房权证字第XX**号，建筑面积为80.15平方米，位于通辽市科尔沁区东郊办事处一委新世纪小区xx室的房屋以拍卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7046.00元，由被告刘岩、门晓冬、陈红玲、任艳丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。
审判员 李晓艳
二〇一八年四月四日
书记员 英 春