伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4813号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人：张宪胜，该支行行长。
委托诉讼代理人：脑干娜克娅。
被告：梁荣。
被告：李圣丹。
被告：梁占权。
被告：柴瑞宏。
被告：梁建军。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告梁荣、李圣丹、梁占权、柴瑞宏、梁建军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人脑干娜克娅到庭参加诉讼，被告梁荣、李圣丹、梁占权、柴瑞宏、梁建军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁荣、李圣丹返还原告借款本金259501.15元，及截至2016年8月18日的利息22954.15元，本金逾期罚息141774.1元，利息逾期罚息12854.11元，以上总计437083.51元，并支付从2016年8月19日起按本合同约定的年利率15%基础上上浮50%（年利率为22.5%）计算本金逾期罚息、利息逾期罚息至实际给付之日止；2、判令原告对被告梁占权、柴瑞宏所有的房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、判令被告鄂梁建军对上述借款本息承担连带给付责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费及实现债权的所有费用。事实与理由：2012年11月26日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告梁荣、李圣丹签订个人借款合同，合同约定：”梁荣、李圣丹向包商银行鄂尔多斯分行借款30万元，借款利率按年利率15%计算，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为24个月，即从2012年11月29日至2014年11月29日止。”为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告梁占权、柴瑞宏签订抵押合同，合同约定：”梁占权、柴瑞宏以其所有房产抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与被告梁建军签订保证合同，合同约定：”梁建军对上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同债务履行期限届满之日起两年”。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告梁荣、李圣丹发放30万元贷款，被告梁荣、李圣丹于2013年11月25日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费3000元。
被告梁荣、李圣丹、梁占权、柴瑞宏、梁建军未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告梁荣、李圣丹、梁占权、柴瑞宏、梁建军未到庭质证，本院对原告包商银行鄂尔多斯分行主张的事实予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年11月26日与被告梁荣、李圣丹签订的个人借款合同是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年11月29日已经按照合同约定向被告梁荣、李圣丹发放30万元贷款，被告梁荣、李圣丹应按合同约定履行还款付息的义务。被告梁荣、李圣丹于2013年11月25日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告梁荣、李圣丹返还借款本金259501.15元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告梁荣、李圣丹支付利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告梁占权、柴瑞宏签订的抵押合同中约定，被告梁占权、柴瑞宏以其所有房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保，并办理房屋他项权证。若被告梁荣、李圣丹未按主借款合同约定履行到期债务，被告梁占权、柴瑞宏同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告梁荣、李圣丹于2013年11月25日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”原、被告签订的保证合同中约定保证人应按照合同约定承担连带保证责任。原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告梁建军承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告梁建军承担保证责任后，有权向被告梁荣、李圣丹追偿。
本案中，因被告违约导致本案诉讼，被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，故对原告该诉请，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告梁荣、李圣丹自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金259501.15元，及截至2016年8月18日的利息22954.15元，本金逾期罚息141774.1元，利息逾期罚息12854.11元,并支付从2016年8月18日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息、利息逾期罚息的利率按合同约定执行利率基础上上浮50%计算）；
二、被告梁荣、李圣丹自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费3000元；
三、如被告梁占权、柴瑞宏未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告梁占权、柴瑞宏提供的抵押物即，并就所得价款优先受偿；
四，被告梁占权、柴瑞宏承担本判决第三项抵押责任后，有权向被告梁荣、李圣丹追偿，被告梁荣、李圣丹应于被告梁占权、柴瑞宏履行上述抵押担保责任后十日内，向被告梁占权、柴瑞宏清偿其已实际履行的债务
五、被告梁建军对上述第一、二项给付责任承担连带清偿责任；
六、被告梁建军承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告梁荣、李圣丹追偿，被告梁荣、李圣丹应于被告梁建军履行上述债务后十日内，向被告梁建军清偿其已实际履行的债务。
案件受理费7857元，减半收取3929元，由被告梁荣、李圣丹、梁占权、柴瑞宏、梁建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 樊 富
二〇一六年十一月三日
书 记 员 李骁帆