广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初16107号
原告：广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司，住所地佛山市禅城区城门头西路1号908房，统一社会信用代码914406047615633426。
负责人：喻勇。
委托诉讼代理人：宋开国，广东豪盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王耀良，广东豪盛律师事务所律师。
被告：黄良兴，男，1969年2月7日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，
原告广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司诉被告黄良兴物业服务合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案受理后，依法适用简易程序由审判员ＸＸ独任审理，后因被告采取公告方式送达，本案依法转为普通程序，并于2018年2月26日公开开庭进行了审理。被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付2015年10月至2017年10月的物业管理服务费7251.25元及暂计至2017年10月31日的逾期付款违约金6878.15元（此后逾期付款违约金按约定的每日千分之三的利率计算至实际清偿之日止）；2、被告立即向原告支付2015年9月1日至2017年9月30日的公摊电费613.15元及公摊水费25元；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：被告黄良兴系佛山市季华五路23号鸿业豪庭A座801房的业主，原告为鸿业豪庭的物业服务企业。2004年11月30日，原告与被告签订了一份《鸿业豪庭前期物业管理服务合同》。合同约定：当月的物业管理费用的缴纳时间为每月的第一日至十五日，物业管理费标准住宅暂定为1.5元/月.㎡，摩托车车位管理费10元/个/月。合同约定房产的总建筑面积160.03㎡，摩托车位3.15㎡。合同第四章第4条约定：大厦路灯、梯灯、供水水泵、电梯电费等公共使用的专项设备运作的能耗消耗，设独立计量表核算，由享用人按一户一表的原则分摊计收；第5条约定：被告逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每日按应交管理费的千分之三缴纳滞纳金。2006年1月，被告另购买了小区地下室一层D1S8号停车位一个。被告购买上述房产、车位后，原告提供物业管理服务，被告亦按照《鸿业豪庭前期物业管理服务合同》约定的收费标准、公摊水费每户1元/月，停车场汽车车位管理费40元/月的标准交费。但被告从2015年10月起开始拖欠物业管理服务费，截止2017年10月31日，被告拖欠原告物业管理服务费7251.25元，暂计至2017年10月31日的逾期付款违约金6878.15元、2015年9月1日至2017年9月30日的公摊电费613.15元及公摊水费25元，上述金额合计14767.55元。被告拖欠原告物业管理服务费的行为已构成了违约。
被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照复印件、被告身份证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格，原告为广州珠江物业酒店管理有限公司在禅城区设立的分公司，经营范围包括物业管理。
2、鸿业豪庭前期物业管理服务合同。证明2004年11月30日，原告与被告签订了一份《鸿业豪庭前期物业管理服务合同》。
3、佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果两份。证明被告为涉案房屋及车位的产权人。
4、欠费明细表、2015年9月至2017年9月公共电费分摊表、电费发票24张、电表读数记录表。证明被告拖欠物业费、公摊电费、公摊水费、违约金构成及明细。
5、收款回单3份、电子发票记账清单3份、华明公司工商信息查询单。证明被告对原告的收费标准是认可的。
6、证明、证明人营业执照复印件、改制通知书。证明原告为佛山市鸿业豪庭物业服务提供者，原告有权以自身名义向欠费业主进行追讨。2010年12月9日，广州珠江物业酒店管理公司名称变更为“广州珠江物业酒店管理有限公司。
7、照片2张。证明原告于2017年10月19日曾向被告催收管理费、公摊水电费、车位管理费。
8、鸿业豪庭管理处服务收费一览表。证明涉案小区车位管理费收费标准是：汽车车位40元/个/月，摩托车位为10元/个/月。
被告未向本院提交证据。
本院对原告提供的证据认证如下：证据1系双方主体资料，本院经审查予以确认；证据2、3、6、7有原件核对，本院对真实性予以确认；其他证据虽无原件核对，但被告未到庭对真实性提出异议，本院对真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2004年11月30日，广州珠江物业酒店管理公司（甲方）与被告黄良兴（乙方）签订《鸿业豪庭前期物业管理服务合同》，约定由甲方对乙方位于佛山市季华五路23号A座801房及摩托车位进行物业管理。关于物业管理服务费用约定为：当月物业管理费用的交纳时间为每月的第一日到十五日。物业管理费的收费标准为住宅1.5元/月·㎡、摩托车车位管理费10元/月。另约定：乙方（或其物业使用人）逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的千分之三交纳滞纳金。
庭审中，原告陈述被告自2015年9月开始拖欠公摊电费、公摊水费；自2015年10月开始拖欠住宅管理费、汽车
管理费及摩托车管理费。另公摊水电费已由原告实际垫付。
另查明一：佛山市禅城区季华五路23号A座801房房屋建筑面积为164.44平方米，房屋用途登记为住宅，权利人登记为被告黄良兴；佛山市禅城区季华五路23号地下室一层D1S8号房屋建筑面积为34.9平方米，房屋用途登记为住宅（车位），权利人登记为被告黄良兴。
另查明二：广州珠江物业酒店管理公司于2010年12月9日经核准改制为有限责任公司，改制后名称为广州珠江物业酒店管理有限公司。该公司于2017年11月1日出具《证明》，证明本案原告为鸿业豪庭的物业管理服务实际提供者，其有权以自身名义向拖欠物业服务费等费用的业主进行追讨。
本院认为：本案系物业服务合同纠纷。原、被告签订的《鸿业豪庭前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，原、被告均应依约全面善意地履行各自的义务。原告已依约为被告提供了物业管理服务，被告拖欠物业管理费等相关费用的行为已构成违约。原告主张被告拖欠2015年10月至2017年10月期间的物业管理费，被告未到庭提出异议，本院对原告主张的事实予以确认，涉案801房按照建筑面积每月应交纳物业管理服务费246.66元（1.5元/月/㎡╳164.44㎡），原告起诉状主张按照每月240.05元计收，系其对权利的自由处分，本院予以支持。经核算，被告拖欠涉案801房2015年10月至2017年10月期间的物业管理服务费合计6001.25元（240.05元×25个月）；被告拖欠涉案摩托车位2015年10月至2017年10月期间的物业管理服务费合计250元（10元/月×25个月）。
原、被告虽未就涉案D1S8号停车位的物业管理服务签订书面合同，但涉案车位所在物业已由原告实际提供物业管理服务，双方构成事实上的物业管理服务合同关系，被告应支付相应的物业管理费用，结合原告提交的《鸿业豪庭管理处服务收费一览表》，涉案车位费用标准为40元/个/月，经核算，被告应向原告交纳涉案D1S8号停车位2015年10月至2017年10月期间的物业管理服务费合计1000元（40元/月×25个月）。
关于违约金。被告逾期支付住宅及摩托车车位管理费，原告主张按照每日千分之三的标准计算违约金，符合合同约定，且被告未提出异议，本院予以支持。至于汽车位管理费违约金，因无合同依据，本院不予支持。
关于公摊水电费。原告已提供发票证实确已垫付，被告亦未到庭提出异议，本院对原告的该项主张予以确认。经核算，被告应向原告支付2015年9月1日至2017年9月30日的公摊电费613.15元、公摊水费25元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告黄良兴于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司支付佛山市禅城区季华五路23号A座801房2015年10月至2017年10月期间拖欠的住宅管理费6001.25元、摩托车位管理费250元及汽车车位管理费1000元，合计7251.25元；
被告黄良兴于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司支付拖欠住宅管理费及摩托车位管理费的违约金（以250.05元为本金，按日千分之三自拖欠月份的16日分段累计至实际清偿之日，即2015年10月拖欠住宅管理费及摩托车位管理费自2015年10月16日起算，依次类推）；
被告黄良兴于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司支付佛山市禅城区季华五路23号A座801房2015年9月1日至2017年9月30日期间拖欠的公摊电费613.15元、公摊水费25元，合计638.15元；
驳回原告广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费170元，由原告负担5元，被告负担165元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖 华
人民陪审员 朱 军
人民陪审员 叶东梅
二〇一八年三月六日
书 记 员 余柔敏