上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初851号
原告：陈飚，男，1978年12月22日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：马莺琴，女，1965年9月13日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：季汉平，男，1957年10月26日出生，住上海市徐汇区。
原告陈飚与被告马莺琴房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告陈飚、被告马莺琴及其委托诉讼代理人季汉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈飚向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还《房屋租赁合同》押金2700元及赔偿违约金2700元；2、要求被告退还2016年11月20日-2016年11月26日已付房租630元；3、要求被告退还已付清洁费60元；4、要求被告赔偿由于被告强行违约收回房屋导致原告就该房屋的《房屋转租协议》的实际损失3000元；5、要求被告赔偿转租收益损失11100元；总计：(扣除2016年11月未付的水电煤费用后要求被告退赔19880元)
事实和理由：2016年2月19日，原、被告就龙山新村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)签订房屋租赁合同，租金2700元/月，押金2700元已付，租期2016年2月27日至2017年2月26日。2016年11月22日，被告恶意收回系争房屋，导致原告与案外人端某某的房屋转租协议无法履行。原告为减少损失，只得与端某某解除房屋转租协议，赔偿支付了端某某3000元，由此导致原告转租收益损失了11000元。加之原房屋租赁合同押金未退还，剩余一周租金(2016年11月20日至2016年11月26日)已付未用，且未支付违约金给原告，故原告提起上述诉请。
被告马莺琴辩称，不同意原告的诉讼请求。原告于2016年11月17日、18日自行搬离系争房屋的，不存在被告赶其离开的情况，被告也未同意原告提前退房。原告2016年11月的租金未支付，案外人端某某也未居住过系争房屋，其与端某某之间的协议也是虚假的。
本院认定事实如下：
2016年2月19日，原告陈飚(乙方、承租方)与被告马莺琴(甲方、出租方)签订《房屋租赁合同》，约定：房屋坐落于龙山新村XXX号XXX室(南、北间)，该房屋用途为居住，租赁期限2016年2月27日至2017年5月26日。2016年2月27日至2017年2月26日，该房屋租金为2700元/月，2017年2月27日至2017年5月26日，租金为2800元/月。房屋押金为2700元(已付)，甲方须在退房时全额退还给乙方。房租付款方式为按季度支付，乙方应于每季度租期开始前一周支付给甲方，甲方同意乙方转租该房屋。
后原告支付被告系争房屋租金至2016年11月26日，其后的租金未再支付。
2016年2月29日，原告支付被告系争房屋清洁费120元。
2016年11月18日，原告与案外人端某某签订房屋转租协议，约定原告将系争房屋转租给案外人作居住之用，租赁期限2016年11月27日至2017年5月26日……
2016年12月9日，原告与案外人端某某又签订解约协议，内容为，双方于2016年11月18日签订的系争房屋《房屋转租》鉴于该房屋原出租方马莺琴已恶意收回房屋，双方一致同意解除《房屋转租协议》，且原告退还案外人已付定金3000元，同时向案外人赔付违约金3000元，均已支付，无其他后续事情。
同日，原告通过支付宝转账支付案外人端某某系争房屋定金及违约金6000元。
另查明，原告与被告丈夫的短信记录显示，10月14日，被告丈夫短信称“我老婆说要找到下家，才能退你违约金(押金)，如果一个(月)之内找不到下家违约金就不能退”。10月16日，原告短信称“合同写的是退房时退还押金，商议解决的做法是折中一下，何况我提前通知了”，被告短信回复称“我老婆不同意，只能答应你这个月26号之前搬走的话，我们在二星期内借出的话退你一半违约金”，原告短信又称“我提前一个多月通知你们11月26号搬走退房，按理就不应收取违约金，合同也写了退房你退押金……”
又查明，原被告的微信聊天记录显示，10月14日，原告微信称“房东马莺琴，由于你房子无法保证住满租期，且你表示如果房子改建无法出租你提前通知我，但不付违约金；同样，我有权提前一个月通知你，这期租金到期不再付租金，届时务必及时退还押金”，被告回复称“你不要再搞了，你自己去房产公司问，如果是由于动迁改建等无法抗拒原因造成的是不属于违约的，再说我们这儿什么时候改建还没有时间表”、“如果改建会通知全体居民开会、签字、审批、付费，再定时间让全体居民在外面借房子搬迁，所以开会全体同意的话走流程也要几个月时间了”。
审理中，双方均确认租赁合同已经解除。原告称没有直接证据证明系被告提前解约，原告于2016年11月19日搬离系争房屋，但未告知被告，亦未办理退房手续。被告称其2016年11月26日前往系争房屋查看，发现原告已经搬离。
审理中，被告支付了系争房屋2016年的保安保洁费188.4元。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有《房屋租赁合同》、转账付款记录、房屋转租协议、解约协议、短信记录、微信记录、保安保洁费账单等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
本院认为，原、被告就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效，本院予以确认，双方均应恪守。双方租赁合同明确约定了房屋押金退还的条件为原告退房时，双方均确认原告已搬离系争房屋，被告亦收回了房屋，故根据合同的约定，被告应将收取的2700元押金退还原告。关于原告主张的赔偿违约金的诉请，因缺乏相应的合同依据，本院不予支持。
关于原告向被告主张的退还2016年11月20日至11月26日已付房租的诉请，因原告未提供其在11月19日搬离系争房屋的证据，且原告称搬离时亦未通知被告，未办理退房手续，故本院对此诉请不予支持。
关于原告要求被告退还已付清洁费60元的诉请，本院查明，原告已付清洁费为120元，而被告已缴纳的2016年全年的保安保洁费为188.4元，且原告主张退还清洁费并无相应的合同依据，故本院对此诉请不予支持。
至于原告向被告主张支持实际损失及转租收益损失的诉讼请求，2016年10月14日，原告短信就表明其提前已通知被告11月26日搬走退房，11月18日原告又与案外人签订转租协议，故由此造成的损失应由原告自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、马莺琴于本判决生效之日起十日内退还陈飚房屋押金2700元；
二、驳回陈飚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计148元，由马莺琴负担25元，陈飚负担123元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 晏 莹
二〇一七年六月三十日
书记员 印旭晴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。