广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0891民初1400号
原告：招商银行股份有限公司湛江分行，住所地：湛江经济开发区乐山东路35号银隆广场首层部分及二层部分商铺。
负责人：孙亚斌，该行行长。
委托诉讼代理人：钟佩娟，广东海东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王倩倩，广东海东律师事务所律师。
被告：吴宣，女，汉族，1971年8月27日出生，住广东省湛江市霞山区。
被告：吴艺，男，汉族，1969年7月16日出生，住广东省深圳市南山区。
被告：吴君，男，汉族，1973年7月6日出生，住广东省湛江市霞山区。
被告：伦羽明，男，汉族，1960年10月25日出生，住广州市荔湾区。
被告：王丽，女，汉族，1980年4月20日出生，住广东省雷州市。
原告招商银行股份有限公司湛江分行与被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司湛江分行的委托诉讼代理人王倩倩、被告吴宣到庭参加诉讼，被告吴艺、吴君、伦羽明、王丽经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司湛江分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告吴宣、吴艺、吴君签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：8150213000071）及《个人授信及担保协议（协议编号：8140127252003）；2.五被告共同偿还贷款本金393303.93元及按《借款合同》的约定支付利息、罚息及复息至全部欠款清偿之日止（截至2016年10月2日的利息为8290.51元，罚息为928.89元，复息为160.58元）;3.五被告承担原告为主张债权而发生的律师费27134元；4.原告对被告提供的位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层158号商铺、湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层159号商铺以及湛江市人民大道中××金色××商住楼××房享有优先受偿权；5.五被告承担本案的保全费、诉讼费等一切费用。事实和理由：2014年1月20日，被告吴宣、吴艺、吴君共同向原告申请了额度为96万元的经营贷款，经原告审查后同意向三被告提供贷款。同年1月28日，原告与被告吴宣、吴艺、吴君签订了《个人贷款借款合同》（合同编号：8140127982004），约定原告为三被告提供额度为人民币94万元整的贷款，贷款期限为12个月，自2014年1月28日起至2015年1月28日止。当日，原告又与三被告签订了《个人授信及担保协议》（协议编号：8140127252003），约定授信期间为60个月，自2014年1月28日起至2019年1月28日止，被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽作为抵押人提供了位于湛江市霞山区人民大道南××福大厦××商铺、××商铺、××人民大道中××金色××商住楼××房以及××霞山区××路××房作为抵押担保，并于2014年1月29日办理了他项权证。
2015年1月28日，原告与被告吴宣、吴艺、吴君签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：8140127982004）到期后，双方于2015年2月13日又签订了一份《个人贷款借款合同》（合同编号：8150213000071），约定贷款额度为人民币94万元整，贷款期限为47个月，自2015年2月13日起至2019年1月13日止。在借款合同履行期间，被告吴宣、吴艺、吴君经原告同意出售了位于湛江市霞山区××路××房，于2016年4月27日提前偿还了原告的部分贷款本息294253.82元。
2016年6月2日，被告吴宣、吴艺、吴君开始怠于履行偿还贷款义务，截至2016年10月2日止，累计逾期5期，还款意愿恶化，经原告反复催促无果。被告吴宣与伦羽明系夫妻关系，被告吴艺与王丽系夫妻关系，被告吴宣、吴艺、吴君的行为已构成严重违约，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告吴宣辩称，吴宣在签订合同时没有看过借款合同的内容，不清楚利息、罚息及复息的计算。抵押房产足够还清借款。在起诉前，原告已经同意吴宣解押了湛江市霞山区××路××房偿还部分款项，且口头同意吴宣再解押湛江市人民大道中××金色××商住楼××房后还款。吴宣已经与买主签订了《房屋买卖合同》，后来因原告反悔不同意，导致该房屋卖不出去，吴宣被买主起诉到法院判赔了2万元定金，该损失是银行造成的，应由银行承担。吴宣同意解除借款合同，对2016年6月之前的欠息没有意见，之后的利息是原告不同意解押房屋造成不能按时还款，不同意支付2016年6月之后的利息，也不同意支付律师费。
被告吴艺、吴君、伦羽明、王丽金不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月13日，原告与被告吴宣、吴艺、吴君签订一份《个人贷款借款合同》（合同编号：8150213000071），主要约定：三被告向原告贷款94万元，贷款期限为47个月，即从2015年2月13日起至2019年1月13日止，年利率为8.4%，未按合同约定足额偿还贷款则对未偿还的贷款本金按日在8.4%水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人按等额还款的方式归还贷款本息。借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。同日，原告为三被告发放了94万元贷款至被告指定的农伟斯招商银行62×××25账户。2014年1月28日，原告与被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽签订一份《个人授信及担保协议》（协议编号：8140127252003），原告为授信人，吴宣、吴艺、吴君为授信申请人，吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽为抵押人，主要约定：原告同意向被告吴宣、吴艺、吴君提供总额为94万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2014年1月28日起至2019年1月28日止。抵押人愿意以其所有的位于湛江市霞山区人民大道南××福大厦××商铺、××商铺、××人民大道中××金色××商住楼××房及××霞山区××路××房抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切费用的担保。抵押担保的范围为授信人向授信申请人提供的最高限额94万元，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2014年1月29日，办理了湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层158号商铺（粤房地他项权证湛江TX字第0100046349号）、159号商铺（粤房地他项权证湛江TX字第0100046348号）、湛江市人民大道中××金色××商住楼××房（粤房地他项权证湛江ＴＸ字第0100046351号）及湛江市霞山区华欣路3号3幢310房（粤房地他项权证湛江ＴＸ字第××号）的他项权证。借款后，被告经原告同意解押了湛江市霞山区××路××房进行出售，偿还了部分贷款本息。截至2017年5月2日止，被告吴宣、吴艺、吴君尚欠贷款本金392303.93元及利息、罚息、复息26762.05元。
再查明，被告吴宣与伦羽明系夫妻关系，被告吴艺与王丽系夫妻关系。
又查明，2016年6月30日，被告吴宣代吴艺与案外人黄忠权签订了一份《房屋买卖合同》，吴艺自愿将位于湛江市人民大道中××金色××商住楼××房出售转让给黄忠权，成交价为26万元。被告吴宣代吴艺收取了黄忠权交来购房定金2万元。因该房产在双方签订《房屋买卖合同》前办理了抵押，黄忠权以未能办理所有权登记过户手续为由向本院起诉，请求判令：1.解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.吴艺、吴宣连带支付合同违约金52000元。本院于2017年3月22日作出（2016）粤0891民初1057号民事判决，判决如下：一、解除黄忠权与吴艺签订的《房屋买卖合同》；二、限吴艺在本判决生效之日起十日内返还定金2万元；三、驳回黄忠权的其他诉讼请求。
此外，根据原告的申请，本院于2016年12月14日作出（2016）粤0891民初1400号民事裁定，裁定查封被告吴艺位于湛江市人民大道中××金色××商住楼××房，查封金额以429817.91元为限。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。原告是依法登记成立的金融机构，有经营金融业务借贷权。原告分别与被告吴宣、吴艺、吴君签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：8150213000071）、与被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽签订的《个人授信及担保协议》（协议编号：8140127252003），内容合法有效，依法应受法律保护。原告按照合同约定向被告吴宣、吴艺、吴君发放贷款94万元，被告吴宣、吴艺、吴君亦应按照合同的约定履行其还款义务，但被告吴宣、吴艺、吴君未依约还本付息，显然构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定及《个人贷款借款合同》关于违约责任、提前收回贷款的约定，由于被告吴宣、吴艺、吴君未能按期足额偿还借款利息给原告已构成违约，原告有权解除合同，故对原告关于解除《个人贷款借款合同》（编号：8150213000071）及《个人授信及担保协议》（编号：8140127252003）的主张，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及第二百零七条之规定，原告请求被告吴宣、吴艺、吴君偿还借款本金392303.93元及相应利息，于法有据，本院予以支持。原告与被告签订的《个人贷款借款合同》及《个人授信及担保协议》并没有约定原告协助被告解押房产还款的义务，故被告吴宣关于原告不同意解押房产造成不能按时还款的责任的辩解意见，本院不予采纳。被告吴君以其位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层158号商铺、吴宣以其位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层159号商铺、吴艺以其位于湛江市人民大道中××金色××商住楼××房为94万元债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。在本案中，被告伦羽明、王丽为借款提供财产担保，原告以《个人授信及担保协议》第23条约定（抵押担保的范围）为由，请求二人共同偿还借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，应以其二人抵押的财产承担还款责任，故原告关于请求被告伦羽明、王丽共同偿还借款本息，本院依法不予支持。关于原告主张律师费27134元，不能提供相应的证据予以证明，本院依法不予支持。被告吴艺、吴君、伦羽明、王丽经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，由此引起的法律后果应由各被告自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司湛江分行与被告吴宣、吴艺、吴君签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：8150213000071）及与被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽签订的《个人授信及担保协议》（协议编号：8140127252003）；
二、限被告吴宣、吴艺、吴君在本判决发生法律效力之日起10日内向原告招商银行股份有限公司湛江分行偿还借款本金392303.93元及相应利息（截至2017年5月2日止的利息、罚息、复息共计26762.05元，从2017年5月3日起的利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》的约定计至还清款项之日止）；
三、原告招商银行股份有限公司湛江分行对被告吴君位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层158号商铺、吴宣位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦四层159号商铺及吴艺位于湛江市人民大道中23号之五金色华庭商住楼728房享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司湛江分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7747.26元、保全费2669.08元，合计10416.34元，由被告吴宣、吴艺、吴君、伦羽明、王丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 金少明
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 吴培勇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情况，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。