广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1738号
原告：广西北部湾银行股份有限公司，住所地：南宁市青秀区青秀路10号。
法定代表人：罗军，董事长。
委托代理人：冷宗晋，该公司职员。
被告：广西中海世纪贸易有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景B-248号。
法定代表人：李钊。
被告：广西冠宇投资有限公司，住所地：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿23层2301号房。
法定代表人：杨小珍。
被告：李钊，男，1964年3月27日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：李恺翰，女，1986年2月7日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
原告广西北部湾银行股份有限公司与被告广西中海世纪贸易有限公司（以下简称“中海公司”）、广西冠宇投资有限公司（以下简称“冠宇公司”）、李钊、李恺翰金融借款合同纠�一案，本院于2015年7月17日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长，与人民陪审员王莉及人民陪审员姜彩霞组成合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冷宗晋到庭参加了诉讼。被告中海公司、冠宇公司、李钊、李恺翰经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月18日，原告的下属机构广西北部湾银行股份有限公司营业部（以下简称“北部湾银行营业部”）与被告冠宇公司签订了一份合同编号：北部湾银行高抵字DB022112000192号《最高额抵押合同》，合同约定被告冠宇公司以其所有的南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场A103号商铺、A105号商铺、A106号商铺、A112号商铺、A119号商铺、A123号商铺、A128号商铺、A130号商铺、A132号商铺、A135号商铺、A137号商铺、A142�商铺、A143号商铺、A146号商铺、A151号商铺、A153号商铺、A159号商铺、A160号商铺、A168号商铺、A171号商铺、A183号商铺为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月18日至2015年10月18日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供抵押担保。2012年10月19日，北部湾银行营业部与被告李钊签订了一份合同编号：北部湾银行高保字DB022112000194号《最高额保证合同》，合同约定被告李钊为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月19日至2015年10月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。2013年10月12日，北部湾银行营业部与被告李恺翰签订了一份合同编号：北部湾银行高保字DB022113000165�《最高额保证合同》，合同约定被告李恺翰为被告中海公司与北部湾银行营业部自2013年10月12日至2016年10月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。2013年10月12日，北部湾银行营业部与被告中海公司签订了一份合同编号：北部湾银行贷字HT023013101201125号《流动资金借款合同》，合同约定北部湾银行营业部向被告中海公司发放贷款23000000元用于购买电子产品、装饰材料等，贷款期限为12个月。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。逾期还款的罚息利率以合同约定的贷款利率为基础上浮50%。对不能按时支付的利息，按合同约定计收复利。按季结息，到期一次还本。其后，北部湾银行营业部依约于2013年10月10日向被告中海公司发放了贷款23000000元，但被告中海公司未能按约定偿还贷款本息。截止2015年6月3日，被告中海公司共拖欠北部湾银行营业部借款本金20300600元，利息1813581.79元。经多次催收，被告中海公司拒不履行还款义务，请求人民法院判决：1、被告中海公司向原告偿还借款本金20300600元，利息1813581.79元，本息合计22114181.79元（利息、罚息、复利暂计至2015年6月3日，2015年6月4日至付清之日的利息按合同约定计付）；2、原告对被告冠宇公司提供的抵押房产享有优先受偿权；3、被告李钊、李恺翰对上述债务承担连带担保责任；4、本案全部诉讼费用由被告中海公司、冠宇公司、李钊、李恺翰承担。被告中海公司、冠宇公司、李钊、李恺翰未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告中海公司、冠宇公司、李钊、李恺翰有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告中海公司、冠宇公司、李钊、李恺翰经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：一、2012年10月18日，原告的下属机构广西北部湾银行股份有限公司营业部与被告冠宇公司签订了一份合同编号：北部湾银行高抵字DB022112000192号《最高额抵押合同》，合同约定被告冠宇公司以其所有的南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场A103号商铺、A105号商铺、A106号商铺、A112号商铺、A119号商铺、A123号商铺、A128号商铺、A130号商铺、A132号商铺、A135号商铺、A137号商铺、A142号商铺、A143号商铺、A146号商铺、A151号商铺、A153号商铺、A159号商铺、A160号商铺、A168号商铺、A171号商铺、A183号商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号、第02184687号、第××号�第02184695号、第××号、第02184675号、第××号、第02184673号、第××号、第02184691号、第××号、第02184693号、第××号、第02184676号、第××号、第02184684号、第××号、第02184694号、第××号、第02184679号）为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月18日至2015年10月18日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，并办理了房屋他项权证，登记的最高债权数额为23000000元；二、2012年10月19日，北部湾银行营业部与被告李钊签订了一份合同编号：北部湾银行高保字DB022112000194号《最高额保证合同》，合同约定被告李钊为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月19日至2015年10月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项。且如债权人主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；三、2013年10月12日，北部湾银行营业部与被告李恺翰签订了一份合同编号：北部湾银行高保字DB022113000165的《最高额保证合同》，合同约定被告李恺翰为被告中海公司与北部湾银行营业部自2013年10月12日至2016年10月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项。且如债权人主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；四、2013年10月12日，北部湾银行营业部与被告中海公司签订了一份合同编号：北部湾银行贷字HT023013101201125号《流动资金借款合同》，其主要内容为：1、被告中海公司向北部湾银行营业部借款23000000元用于购买电子产品、装饰材料等，借款期限自2013年10月12日至2014年10月12日。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。按季结息，到期一次还本；2、被告中海公司未按合同约定日期还款形成的逾期，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率以合同约定的借款利率为基础上浮50%。对不能按时支付的利息，按合同约定计收复利；3、因借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担；4、当被告中海公司出现违约行为时，贷款人有权停止发放借款，宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，对�能收回的，按罚息利率按日计收罚息及复利。其后，北部湾银行营业部依约于2013年10月10日向被告中海公司发放了贷款23000000元。经本院核实，截止2015年6月3日，被告中海公司共拖欠北部湾银行营业部借款本金20300600元，利息1759723.68元、罚息0元、复利53858.11元。
另查明，广西北部湾银行股份有限公司营业部系广西北部湾银行股份有限公司的分支机构。
本院认为，北部湾银行营业部与被告冠宇公司于2012年10月18日签订的合同编号：北部湾银行高抵字DB022112000192号《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），北部湾银行营业部与被告李钊于2012年10月19日签订的合同编号：北部湾银行高保字DB022112000194号《最高额保证合同》（以下简称《保证合同1》），北部湾银行营业部与被告李恺翰于2013年10月12日签订的合同编号：北部湾银行高保字DB022113000165的《最高额保证合同》（以下简称《保证合同2》），北部湾银行营业部与被告中海公司于2013年10月12日签订的合同编号：北部湾银行贷字HT023013101201125号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。因广西北部湾银行股份有限公司营业部系广西北部湾银行股份有限公司的分支机构，不具法人资格，其民事责任应由广西北部湾银行股份有限公司承担，故广西北部湾银行股份有限公司系本案适格原告。北部湾银行营业部依约于2013年10月10日向被告中海公司发放了贷款23000000元，但被告中海公司未按合同约定偿还贷款本息。该笔贷款到期后，被告中海公司亦未履行还款义务。截止2015年6月3日，被告中海公司共拖欠北部湾银行营业部借款本金20300600元，利息1759723.68�、罚息0元、复利53858.11元，故被告中海公司应偿还原告借款本金20300600元，截止2015年6月3日的利息1759723.68元、罚息0元、复利53858.11元及其后的利息、罚息、复利。同时，《抵押合同》约定被告冠宇公司以其所有的南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场A103号商铺、A105号商铺、A106号商铺、A112号商铺、A119号商铺、A123号商铺、A128号商铺、A130号商铺、A132号商铺、A135号商铺、A137号商铺、A142号商铺、A143号商铺、A146号商铺、A151号商铺、A153号商铺、A159号商铺、A160号商铺、A168号商铺、A171号商铺、A183号商铺为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月18日至2015年10月18日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，登记的最高债权数额为23000000元。�为实现《借款合同》项下的债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高额23000000元的范围内优先受偿。同时，《保证合同1》约定被告李钊为被告中海公司与北部湾银行营业部自2012年10月19日至2015年10月19日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。因此，被告李钊应就被告中海公司尚欠的借款本金20300600元，截止2015年6月3日的利息1759723.68元、罚息0元、复利53858.11元及其后利息、罚息、复利在最高额23000000元的范围内承担连带保证责任。另外，《保证合同2》约定被告李恺翰为被告中海公司与北部湾银行营业部自2013年10月12日至2016年10月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币23000000元的最高借款额度内签署的法律文件而享有的债权向北部湾银行营业部提供连带责任保证。因此，被告李恺翰应就被告中海公司尚欠的借款本金20300600元，截止2015年6月3日的利息1759723.68元、罚息0元、复利53858.11元及其后利息、罚息、复利在最高额23000000元的范围内承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西中海世纪贸易有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司贷款本金20300600元；
二、被告广西中海世纪贸易有限公司向原告广西北部湾银行股份有限公司支付贷款利息、罚息、复利（计算方法：截止2015年6月3日的利息为1759723.68元、罚息为0元、复利为53858.11元，此后至本案债务实际清偿完毕之日止，以本金20300600元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述第一、二项债权，原告广西北部湾银行股份有限公司对被告广西冠宇投资有限公司提供的南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场A103号商铺、A105号商铺、A106号商铺、A112号商铺、A119号商铺、A123号商铺、A128号商铺、A130号商铺、A132号商铺、A135号商铺、A137号商铺、A142号商铺、A143号商铺、A146号商铺、A151号商铺、A153号商铺、A159号商铺、A160号商铺、A168号商铺、A171号商铺、A183号商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号、第02184687号、第××号、第02184695号、第××号、第02184675号、第××号、第02184673号、第××号、第02184691号、第××号、第02184693号、第××号、第02184676号、第××号、第02184684号、第××号、第02184694号、第××号、第02184679号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额23000000元的范围内优先受偿。被告广西冠宇投资有限公司承担抵押担保责任后，有权向借款人追偿；
四、被告李钊对被告广西中海世纪贸易有限公司的上述第一、二项债务在最高额为23000000元的范围内承担连带保证责任，被告李钊承担保证责任后，有权向被告广西中海世纪贸易有限公司追偿；
五、被告李恺翰对被告广西中海世纪贸易有限公司的上述第一、二项债务在最高额为23000000元的范围内承担连带保证责任，被告李恺翰承担保证责任后，有权向被告广西中海世纪贸易有限公司追偿。
本案受理费152371元、保全费5000元，公告费350元，由被广西中海世纪贸易有限公司负担，被告李钊、李恺翰对该费用承担连带清偿责任。被告李钊、李恺翰承担保证责任后，有权向被告广西中海世纪贸易有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年三月十七日
书 记 员 肖 河
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本�规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。