开封市禹王台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0205民初227号
原告崔振阳，男，1950年8月19日生，汉族，住开封市金明区。
委托代理人孙新，开封市禹王台区“148”法律服务所职员。代理权限为特别授权代理。
被告开封市南光房地产开发有限公司。
组织机构代码：4102001610018。
住所地：开封西区南正门村。
法定代表人何建民，公司经理。
被告中原银行股份有限公司开封分行（原开封市商业银行）。
统一社会信用代码：914100007067858234。
住所地：河南省开封市大梁路西段***号。
负责人梁彦岭，行长。
委托代理人王高启，银行职员。代理权限为特别授权代理。
委托代理人范之敏，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告崔振阳诉被告开封市南光房地产开发有限公司（以下简称市南光公司）、中原银行股份有限公司开封分行（以下简称市中原银行）确认合同效力纠纷一案，原告于2016年3月2日向本院提起诉讼，本院于当日受理。2016年3月7日，本院向被告市中原银行送达起诉书、应诉通知书、权利义务告知书等法律文书；2016年3月17日，被告市中原银行向本院提出管辖异议申请。2016年6月25日公告向被告市南光公司送达起诉书、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书、合议庭组成人员通知、（2016）豫0205民初227号之一民事裁定书及管辖上诉状等诉讼文书。2016年12月18日公告向被告市南光公司送达（2016）豫02民辖终164号民事裁定及本院开庭公告。2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告崔振阳及委托代理人孙新、被告市中原银行委托代理人王高启、范之敏到庭参加诉讼。被告市南光公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
崔振阳向本院提出诉讼请求：1、判决确认被告市南光公司与被告市中原银行订立的汴南银押字00031第012B号抵押担保合同无效；2、承担本案诉讼费。事实和理由：1994年12月，原告以河南省建筑工程总公司下属分公司项目部经理名义，承接被告市南光公司与河南国际经济技术合作公司合伙开发的本市新门关街387号南光商厦。当时原告以垫资形式先后借给被告市南光公司800000元。1996年8月12日原告向被告市南光公司催款时，被告市南光公司与原告之妻（已故）协议：被告市南光公司愿将南光商厦一层第8-10轴与AD轴间的房产260平方米以500000元抵卖给原告，并于2000年3月30日订立商品房买卖合同，2005年为原告办理了此房的产权证书，原告对该房产占有和使用。但被告市南光公司在工程尚未验收交付、又没有实际贷款的情况下，违法与被告市中原银行恶意串通，以虚假贷款为由把新门关街387-389号商住楼的一、二、三层建筑面积5077.19平方米（含已抵卖给原告的260平方米），又违法抵押给被告市中原银行，并于2007年非法撤销了已经为原告办理的产权证书。另外，原告为证明二被告之间的抵押合同无效，还向法庭提交了关于该合同涉押房产系被告市南光公司与河南国际经济技术合作公司共同开发，被告市南光公司无权抵押等材料。综上，二被告的上述行为侵犯了原告合法权益，请求法院判如所请。
被告市中原银行辩称，原告诉求的事实与理由均不成立。二被告之间的汴南银押字00031第012B号抵押担保合同合法有效，该合同是被告市南光公司为其在原开封市商业银行即本案被告市中原银行的贷款2000000元提供的担保。该合同是双方真实意思的表示，合同合法有效，双方签订合同后，依法办理了抵押登记手续，银行作为抵押权人依法取得了房产权证，担保物权成立。因被告市南光公司逾期没有偿还贷款，银行将被告市南光公司诉之法院，并就抵押物申请保全，上述抵押物被法院查封，并作出（2001）南民初字第364号调解书，法院在银行申请强制执行时，依法作出（2002）南法执字第622-3号裁定书，将上述抵押合同项下的抵押物抵债给原开封市商业银行即本案被告市中原银行。另外，原告的涉案房产权证书已被法院依法予以撤销，原告与涉案房产无任何关联性。
本院经审理认定事实如下：本院作出并已生效的（2001）南民初字第363号民事调解书、（2001）南民初字第364号民事调解书、（2010）禹行初字第003号行政判决书均查明：2000年3月9日，被告市南光公司与市中原银行下属的汇源支行，在开封市房产管理局办理了汴房地他项权字第（2000-053）号房地产他项权利证，该证的主要内容为:他项权利人：汇源支行、抵押人：南光公司、抵押物：位于新门关街388号在建工程南光商厦一、二、三层，土地使用权面积3535.53平方米，建筑面积5077.19平方米。2000年3月2日、8月30日，被告市南光公司依据上述他项权证，以其上述房产为抵押物，与被告市中原银行签订了汴南银押字00031第012B号抵押担保合同及两份借款合同，向市中原银行下属汇源支行借款300万元。后因市南光公司无力还款纠纷成讼，本院依据银行的财产保全申请，依法查封被告市南光公司“位于本市××商住楼××（面积5077.19平方米），查封期限自2000年九月六日起至2001年三月六日止”。二被告之间的两笔借款均达成还款协议，本院予以确认。两份调解书生效后，被告市中原银行向法院申请强制执行。自2001年5月9日起至2006年4月21日期间，上述房产（除去一层西北角82.41平方米营业房）被本院依法多次续查封。后经本院强制执行，将上述抵押合同项下的抵押物拍卖价款1376443元抵给市中原银行，其他款项中止执行。
被告市南光公司在开发南光商厦初期，原告崔振阳以实际施工人身份先期垫资，作为被告市南光公司向原告的借款。1996年8月12日，原告之妻雷连枝与被告市南光公司就借款50万元签订“协议书”约定：市南光公司借原告款50万元，以新门关街387号南光商厦一层营业厅10轴与A-
D轴间约260㎡抵债（此房产包含在南光商厦商住楼1-3层、面积5077.19平方米之内），但双方并未办理法定的以房抵债手续。2001年原告因向被告市南光公司催款无果成讼，双方达成调解协议：被告以其位于市新门关街387号南光商厦一楼营业厅产权260平方米…。如逾期被告不能交付产权证及房屋则由被告付给原告款110万元，本院予以确认。调解协议生效后，2005年9月19日之前被告市南光公司未履行还款义务。
另查明：市南光公司营业执照于2003年7月10日被吊销，该公司未成立清算小组。
以上事实有本院作出并已生效的（2001）南民初字第363号民事调解书、（2001）南民初字第364号民事调解书、（2010）禹行初字第003号行政判决书、（2001）南民初字第687号民事调解书、汴房地他项权字第（2000-53号）房地产他项权利证及双方当事人陈述存卷为证。
本院认为，原告向法庭提交的证据，证明的是原告崔振阳与被告市南光公司之间存在债权债务关系。至于原告诉称其与被告市南光公司之间的房屋买卖合同（2000年3月30日“商品房买卖合同”）与本案并无关联性。
二被告之间的抵押担保合同符合平等自愿、协商一致的原则，不但合同得到双方的实际履行，而且基于该合同而产生的借款合同已由司法程序予以确认执行。同时原告亦没有提交其诉称的二被告之间存在违法与恶意串通、虚假贷款的相关证据。另外，依据我国担保法规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立合同；当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，二被告之间的抵押合同在双方签订的书面抵押合同的同时又在相关职能部门办理了“汴房地他项权字第2000-53）号房地产他项权利证，符合我国关于抵押合同的法律规定，故对于原告有关二被告之间虚假贷款的诉称于法无据，本院不予采信。二被告之间抵押担保合同符合我国相关法律规定，本院予以确认。
综上，二被告之间的抵押担保合同不存在我国合同法第五十条规定的无效条件，故原告请求确认被告市南光公司与被告市中原银行订立的汴南银押字00031第012B号抵押担保合同无效的诉称于法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条之规定，裁定如下：
驳回原告崔振阳的诉讼请求。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
本案诉讼费500元，公告费260元，合计760元及下次公告费由原告崔振阳承担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 孙合竹
助理审判员 孙景坡
人民陪审员 任治海
二〇一七年三月四日
代书 记员 朱亚丽