上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初11694号
原告：朱某1，女，1987年12月24日出生，汉族，住上海市松江区。
委托诉讼代理人：马丽君，上海孚邦律师事务所律师。
被告：朱某2，男，1962年1月18日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：蔡某某，女，1965年7月25日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：朱某3，女，1990年3月19日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：李某某，女，1934年8月5日出生，汉族，住上海市松江区。
上述四被告的共同委托诉讼代理人：彭永奎，上海磊天律师事务所律师。
原告朱某1与被告朱某2、蔡某某、朱某3、李某某分家析产纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月27日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案依法转为适用普通程序并组成合议庭于2017年11月29日再次公开开庭进行了审理。原告朱某1的委托诉讼代理人马丽君、被告朱某2、蔡某某、朱某3、李某某的共同委托诉讼代理人彭永奎、被告朱某2到庭参加了第一、二次庭审。本案现已审理终结。
原告朱某1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市松江区新桥镇茜蒲路XXX弄XXX号XXX室房屋，确认原告朱某1在该房屋中享有40平方米。事实和理由：位于上海市松江区工业区新泾村西茜蒲303号房屋为宅基地房屋。2003年7月1日，被告朱某2与上海松江工业区东部开发建设有限公司签订《房屋拆迁安置协议》，动迁303号宅基地房屋，并因此被安置了上海市松江区新桥镇茜蒲路XXX弄XXX号XXX室和401室两套房屋。原告是303号宅基地房屋的权利人之一，原告对安置的202室、401室房屋也应享有权利。现被告已将202室房屋出售，出售房款由被告所得，故原告要求依法分割401室房屋，并起诉至法院。
被告蔡某某、朱某3、李某某辩称：不同意原告的诉讼请求。位于上海市松江区工业区新泾村西茜蒲303号房屋是按照货币补偿进行动迁的，动迁协议中未列明安置202室、401室房屋，202室、401室房屋是被告用动迁补偿款进行购买，房屋的市场价格与是否动迁没有关系，非动迁户也可以按照同等市场价格购买相同房屋，故不属于实物动迁，原告要求分割的动迁利益属于债权，不属于物权，原告起诉已超过诉讼时效。即便原告起诉没有超过诉讼时效，原告已离开村子，不再是村里人，不应当再享有宅基地房屋的份额。如果原告享有份额，也应当按照各自贡献进行分割，本案的宅基地房屋在原告出生前已经造好，原告对宅基地房屋贡献相较于其他共有人要少。关于分割方式，由于被告目前生活困难，无力支付原告房屋折价款，同意以共有方式进行分割。
被告朱某2辩称：目前确实没有经济能力支付原告相应房屋折价款，但是如果以共有方式进行分割，担心两个女儿今后会有矛盾。2015年，因家庭经济问题将202室房屋出售，出售款用于还债、妻子看病等。其他意见同被告蔡某某、朱某3、李某某。
经审理查明：被告朱某2、蔡某某系再婚夫妻关系，两人婚后生育了女儿朱某3。被告李某某是被告朱某2的母亲。原告朱某1是被告蔡某某在婚前生育的女儿，被告蔡某某与朱某2再婚后，原告朱某1随被告蔡某某共同生活在上海市松江区工业区新泾村西茜蒲303号，直至该房屋动迁。
位于上海市松江区工业区新泾村西茜蒲303号房屋为宅基地房屋，1991年该宅基地土地使用权人被核准登记为原告朱某1、被告朱某2、蔡某某、朱某3、李某某五人。原、被告五人户口均在该宅基地房屋内。原告对该宅基地房屋地上物包括附属物并未出资。
2003年7月，该宅基地房屋被动迁，被告朱某2与上海松江工业区东部开发建设有限公司签订了《房屋拆迁安置协议》，约定：被拆迁人应拆迁房屋的建筑面积为168.93-16平方米，上海松江工业区东部开发建设有限公司补偿被拆迁人原居住面积费用57,938.91元、附着物赔偿61,446.64元、安置补偿款165,164.40元、其它补助费(指过渡、奖励、搬场)17,230.86元，合计301,780.81元。同时，因303号宅基地房屋动迁，还安置了两套房屋，位于上海市松江区新桥镇茜蒲路XXX弄XXX号XXX室和401室。202室房屋建筑面积为91.85平方米，其中72.85平方米是按照动迁优惠价每平方米1,670元购买，另外19平方米按照市场价每平方米2,670元购买。401室房屋建筑面积为110.22平方米，都是按照动迁优惠价每平方米1,890元购买。202室、401室房屋均于2004年9月19日办理了交接手续。401室房屋于2013年登记在被告朱某2名下，目前由被告方占有使用。202室房屋于2013年登记在被告朱某2名下，之后由被告于2015年7月出售给案外人刘某、喻某某，产权已登记在刘某、喻某某名下。
审理中，原告陈述其除应得动迁款对202室、401室房屋进行出资外，还给过被告蔡某某10,000元用于购房。对此，被告蔡某某予以否认。另被告陈述，除动迁协议上载明的动迁款外，动迁部门之后还支付给被告大约一万元的过渡费。
以上事实，由户口本、《上海市农村宅基地使用权申请表》、《松江县农村宅基地使用权审核表》、宅基地使用证、证明、《房屋拆迁安置协议》、商品房实测结算通知单、上海市不动产登记簿、房屋交接书、上海市房地产买卖合同、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：农村宅基地使用权审核表是确定宅基地房屋权利人的依据。根据本案303号宅基地房屋的《上海市农村宅基地使用权申请表》、《松江县农村宅基地使用权审核表》记载，当时获批的现有人口为本案原、被告五人，现原告的户口一直落在303号宅基地房屋内，且没有证据证实原告在他处已经获得新的宅基地或者宅基地动迁利益，故原告朱某1是303号宅基地房屋的权利人之一，应享有相应的动迁利益。
202室和401室房屋是基于动迁而购买，房屋面积主要是依据宅基地合法审批面积进行确定，房屋单价也因安置面积以及超安置面积而有所区别，且房款主要来自动迁补偿款，故202室、401室房屋也是动迁利益之一，原告作为303号宅基地房屋的权利人，对202室、401室房屋也应享有相应的权利。现202室房屋已经出售，且原告也未享受过出售款，原告要求在401室房屋内确认其动迁利益，并无不当。鉴于被告无力支付原告房屋折价款，原告要求通过共有方式进行分割，并无不当，本院予以准许。关于原告在401室房屋内的份额，考虑原告对401室房屋的出资以及原告对取得202室和401室房屋的贡献，本院酌定原告对401室房屋享有20%的产权。
另关于被告提出时效问题，由于原告对401室房屋享有权利，现基于共有提起诉讼，不适用时效抗辩。
依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条的规定，判决如下：
一、原告朱某1对位于上海市松江区新桥镇茜蒲路XXX弄XXX号XXX室房屋享有20%的产权份额；
二、被告朱某2于本判决生效之日起十日内协助原告朱某1办理上述房屋产权变更登记手续。
案件受理费11,800元，由原告朱某1负担3,887元(已付)，被告朱某2、蔡某某、朱某3、李某某负担7,913元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾政文
审 判 员 施风雅
人民陪审员 顾美娟
二〇一八年一月九日
书 记 员 何正为
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。