广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0923民初1116号
原告博白县农村信用合作联社。住所地：博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位职工，住博白县。
委托代理人谢旭明，男，汉族，1987年7月22日出生，该单位员工，住广西博白县。
被告李第荣，男，汉族，1970年11月15日出生，住广西博白县。
被告林小兰，女，汉族，1977年11月9日出生，住广西博白县。
被告李甲良，男，汉族，1953年8月15日出生，住广西南宁市。
被告朱汝玉，女，汉族，1951年10月6日出生，住广西南宁市。
被告李甲良、朱汝玉共同委托代理人陈耀，男，广西友宁律师事务所律师。
原告博白县农村信用合作联社与被告李第荣、林小兰、李甲良、朱汝玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日受理后，依法由审判员蓝华文适用简易程序，于2017年7月26日公开开庭进行了审理。书记员林紫枫担任法庭记录。原告的委托代理人朱东明、谢旭明，被告李甲良、朱汝玉的共同委托代理人陈耀到庭参加了诉讼，被告李第荣、林小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李第荣以养猪需要资金为理由，向原告的下属机东平信用社提出贷款申请。2015年9月21日，东平信用社与李第荣签订《个人借款合同》，合同约定：由东平信用社发放贷款1500000元给被告李第荣，期限三年，贷款基准年利率5%上浮60%，实际执行年利率8%；逾期不归还贷款，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率基础上加收50%利息，按季结息；结息日为每季度末月的20日，对应付未付利息，按中国人民银行的规定计收复利;同日，东平信用社与被告李甲良签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：被告李甲良、朱汝玉用坐落于南宁市房屋[国有土地使用权证号：南宁国用（2003）第300241号，房产证号：邕房权证字第××号]为李第荣向原告借款1500000元作抵押担保。原、被告双方当事人到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记手续，原告取得该房屋他项权证书（邕房他证字第××号）。2015年10月10日，东平信用社向被告李第荣发放了贷款1500000元，期限从2015年10月10日至2018年9月21日，履行了全部义务。被告朱汝玉是李甲良的妻子，其于2015年9月12日作出《抵押担保财产共有人同意抵押证明》，同意李甲良用上述土地及房屋为李第荣借款作抵押担保。林小兰是李第荣的妻子，根据法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻对另一方的债务负有共同清偿的责任，据此，林小兰对李第荣的本案债务承担共同清偿义务。借款后，被告李第荣、林小兰不能按时归还借款本息，被告李甲良涉及他人诉讼，抵押的房屋已被人民法院查封。根据《个人借款合同》，原告有权解除该合同，宣布贷款提前到期并收回贷款本息。截至2017年5月24日，被告李第荣结欠原告贷款本金1500000元，利息115285元。请求判令：1、解除原告与被告李第荣于2015年9月21日签订的编号569902150665802《个人借款合同》；2、判令被告李第荣、林小兰共有归还原告贷款本金1500000元、利息115285元，本息合计1615285元，利息暂计至2017年5月24日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；3、原告对被告李甲良、朱汝玉用作借款抵押的、坐落于南宁市房屋【国有土地使用证号：南宁国用（2003）第300241号，房屋所有权证号：邕房权证字第××号】享有抵押权，原告对该土地及房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四位被告承担。
原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用合作社借款借据；2、个人借款合同，证据1-2共同证明被告李第荣在原告下属机构东平信用社借款150万元的事实；3、抵押担保合同，证明被告李第荣用坐落于南宁市房屋【房产证号：邕房权证字第××号、土地使用证号：南宁国用（2003）第300241号】为李第荣借款作抵押担保；4、申请借款书；5、个人借款申请书，证据4-5证明被告李第荣向原告下属机构东平信用社申请借款的事实；6、债务连带责任保证书，证明林小兰为李第荣的借款作连带责任保证；7、借款抵（质）押承诺书，证明李甲良、朱汝玉就抵押物的真实性、合法性作出的承诺；8、抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明，证明抵押财产共有人朱汝玉同意李甲良用土地及房屋为李第荣借款作抵押担保；9、划款授权书，证明被告李第荣授权信用社在其账号划款；10、房地产抵押物清单，证明抵押物的明细状况；11、邕房他证第525133号房屋他项权证，证明抵押物已办理抵押登记；12、南宁国用（2003）第300241号国有土地使用权证；13、邕房权证字第××号房屋所有权证，证据12-13证明抵押房屋及土地属于李甲良所有；14、李第荣的身份证复印件；15、林小兰的身份证复印件；16、李第荣、林小兰的户口薄复印件；17、李甲良的身份证复印件；18、朱汝玉的身份证复印件；19、李甲良、朱汝玉的结婚证复印件，证据14-19证明四被告是适格的诉讼主体；李第荣与林小兰是夫妻关系；李甲良与朱汝玉是夫妻关系；20、广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录，证明借贷双方面谈情况；21、广西农村信用社贷款还款明细登记薄，证明被告李第荣归还利息86010.03元；22、李第荣欠本欠息清单，证明截至2017年5月24日，被告李第荣结欠借款本金1500000元，利息115285元。
被告李甲良、朱汝玉辩称：本案并未达到合同解除的条件。被告方一直按照合同约定还款，李甲良涉及的其他案件借款数额不大，并且已经和解，抵押财产已经解封，被告方完全有能力履行还款责任。原告方诉请的利息过高，申请法院依法进行调整。
被告李第荣、林小兰不作答辩。
被告李第荣、林小兰、李甲良、朱汝玉未向法院提交有证据。
经开庭质证，被告李甲良、朱汝玉对原告提供的证据质证意见如下：对证据1-21的三性无异议，对其证明目的有异议，不能证明本案的借款合同达到合同解除的条件；对证据22不予认可，要求原告方提供具体的计算清单。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李第荣、林小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，原告提交的证据1-21来源合法、内容真实，且能证明本案的相关事实，本院依法予以确认。原告提交的证据22，无具体的计算方式，且被告不予认可，本院不予确认。
综合上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年9月10日，被告李第荣以养猪需要资金为理由，向原告的下属机东平信用社提出贷款申请。2015年9月21日，东平信用社与李第荣签订《个人借款合同》，合同约定：由东平信用社发放贷款1500000元给被告李第荣，期限三年，贷款基准年利率5%上浮60%，实际执行年利率8%，利随本清，到期一次性归还借款本息；逾期不归还贷款，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率基础上加收50%利息，按季结息；结息日为每季度末月的20日，对应付未付利息，按中国人民银行的规定计收复利。该合同第10.5条第（2）项同时约定：“本合同有效期内借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金”。同日，东平信用社与被告李甲良、朱汝玉签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：被告李甲良、朱汝玉用坐落于南宁市房屋[国有土地使用权证号：南宁国用（2003）第300241号，房产证号：邕房权证字第××号]为李第荣向原告借款1500000元作抵押担保。原、被告双方当事人到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记手续，原告取得该房屋他项权证书（邕房他证字第××号）。2015年10月10日，东平信用社向被告李第荣发放了贷款1500000元，期限从2015年10月10日至2018年9月21日，履行了全部义务。被告朱汝玉是李甲良的妻子，其于2015年9月12日作出《抵押担保财产共有人同意抵押证明》，同意李甲良用上述土地及房屋为李第荣借款作抵押担保。林小兰是李第荣的妻子，本案债务发生在其俩夫妻关系存续期间。贷款发放后，被告李第荣共归还利息86010.03元（其中在2016年6月11日账户上自动扣划利息10.01元；2016年6月21日在账户上自动扣划利息0.02元；2016年12月28日用现金归还利息86000元）未归还过本金。至今，被告李第荣尚欠原告借款本金1500000元及相应利息。原告是具有法人经营资格的金融机构，东平信用社是原告的下属机构。
本院认为，原告的下属机东平信用社与被告李第荣签订的《个人借款合同》及与被告李甲良签订的《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。抵押物共有人朱汝玉对被告李第荣的借款行为作出《抵押担保财产共有人同意抵押证明》，原告已依约履行发放贷款的义务，被告李第荣借款后违反合同约定，未依约还款付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。按照合同第10.5条第（2）项约定，原告请求判令解除双方签订的《个人借款合同》，提前收回贷款本息，合法有据，本院予以支持。本案债务为被告李第荣与被告林小兰婚姻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，原告请求被告李第荣、林小兰共同还款付息，合法有据，本院予以支持。被告李甲良、朱汝玉为上述借款以其土地使用权及房产所有权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已有效设立，现被告到期不履行债务，原告有权就该房地产以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告李第荣于2015年9月21日签订的编号569902150665802《个人借款合同》；
二、被告李第荣、林小兰共同返还借款本金1500000元给原告博白县农村信用合作联社；
三、被告李第荣、林小兰支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社。利息的计算办法：从2015年10月10日起至2018年9月21日止，以借款本金1500000元为基数，按年利率8%计算；从2018年9月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金1500000元为基数，按年利率8%计算并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算；已支付的利息86010.03元应从中扣减；
四、上述第一、二项判决的债务原告博白县农村信用合作联社有权对被告李甲良、朱汝玉用于本案借款抵押的坐落于南宁市江南路238号玫瑰园23栋27号的土地使用权及房屋[国有土地使用权证号：南宁国用（2003）第300241号，房产证号：邕房权证字第××号]以折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿。
本案案件受理费19338元，减半收取9669元（原告已预交），由被告李第荣、林小兰、李甲良、朱汝玉共同负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费19338元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 蓝华文
二〇一七年××月三十日
书记员 林紫枫