山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初5837号
原告：中国银行股份有限公司日照分行，住所地日照市黄海一路18号。
诉讼代表人：冯传亮，行长。
委托代理人：秦玉功，山东东方太阳律师事务所律师。
委托代理人：李敬贤，山东东方太阳律师事务所律师。
被告：山东华矿国际贸易有限公司，住所地日照市海滨五路55号。
法定代表人：王超，经理。
被告：日照雪青茶场有限公司，住所地日照市岚山区圣岚西路505号。
法定代表人：王维胜，经理。
被告：日照市连泰贸易有限公司，住所地日照市绿舟南路辉煌国际海港城006-0-506室。
法定代表人：张宗卫，经理。
被告：王超，居民。
被告：林虹，居民。
原告中国银行股份有限公司日照分行与被告山东华矿国际贸易有限公司、日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司日照分行的委托代理人李敬贤到庭参加诉讼，被告山东华矿国际贸易有限公司、日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司日照分行诉称：2016年1月28日，原告和被告山东华矿国际贸易有限公司签订流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款27000000元，利率为6.06%，按月结息，其余被告对前述债务提供连带清偿责任，被告王超用其所有的日房权证市字第××号房产为前述债务提供抵押担保。后原告按照合同约定履行了义务。在合同履行过程中，被告不能按时偿付利息，故请求依法判令被告山东华矿国际贸易有限公司偿还借款本金人民币27000000元、利息及实现债权的费用；被告日照雪青茶场有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告王超所有的日房权证市字第××号房产享有优先受偿权。
案经送达，被告山东华矿国际贸易有限公司、日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹均未作答辩。
经审理查明：2016年1月28日，原告（贷款人）与被告山东华矿国际贸易有限公司（借款人）签订编号为2015年石司短借字045号《流动资金借款合同》一份，约定：被告向原告借款27000000元；借款期限12个月，自实际提款日起计算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；逾期贷款罚息利率为本款C项（首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日重新定价）确定的罚息基础利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息及罚息，以合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；借款期限届满后归还本合同项下全部借款；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权终止或解除本合同，宣布全部授信提前到期并进入法律清收程序。
2016年1月28日，原告按约向被告山东华矿国际贸易有限公司发放借款本金27000000元，并在借款借据中载明借款利率为6.09%，借款期限自2016年1月28日至2017年1月27日。后被告山东华矿国际贸易有限公司仅归还利息至2016年6月21日，自2016年6月22日起开始出现欠息。
2015年12月30日，原告（债权人）与被告日照雪青茶厂有限公司（保证人）签订编号为2015石保字013号《保证合同》一份，约定：本合同之主合同为债权人与山东华矿国际贸易有限公司之间签署的编号为2015年石司短借字045号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。
2015年12月30日，原告（债权人）与被告日照市连泰贸易有限公司（保证人）签订编号为2015石保字014号《保证合同》一份，约定：本合同之主合同为债权人与山东华矿国际贸易有限公司之间签署的编号为2015年石司短借字045号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。
2015年12月30日，原告（债权人）与被告（保证人）王超、林虹（配偶）签订编号为2015石保字015号《保证合同》一份，约定：本合同之主合同为债权人与山东华矿国际贸易有限公司之间签署的编号为2015年石司短借字045号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。
2015年12月31日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）王超、林虹（抵押物共有人）签订编号为2015石高抵字028号《最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人山东华矿国际贸易有限公司之间自2015年12月31日起至2018年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；主债权及其发生期间为2015年12月31日起至2018年12月31日；本合同所担保债权之最高余额为27000000元整；主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；主债务在合同之外同时存在其他物的担保或保证时，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；合同后附抵押物清单，抵押物为日照市都市花园002幢03单元03-502室（房产证号为：日房权证市字第××号）房产一处，该抵押物已在日照市房地产管理局办理抵押登记。
庭审中，原告明确无实现债权的其他费用。
本院认为，原告与被告山东华矿国际贸易有限公司签订的借款合同、原告与被告日照雪青茶场有限公司签订的保证合同、原告与被告日照市连泰贸易有限公司签订的保证合同、原告与被告王超、林虹签订的保证合同及原告与被告王超、林虹签订的最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约定向被告山东华矿国际贸易有限公司发放贷款27000000元，适当履行了合同义务，被告山东华矿国际贸易有限公司亦应按约及时、足额归还原告借款利息。然其自2016年6月21日开始出现逾期，按照借款合同约定，原告主张提前收回贷款条件成就。故对原告要求被告山东华矿国际贸易有限公司归还原告借款本金27000000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹作为诉争借款连带责任保证人，应对涉案借款承担连带清偿责任。被告日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹承担担保责任后，有权向被告日照雪青茶场有限公司追偿。
对于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，原告与被告王超、林虹签订最高额抵押合同，在最高额抵押合同中明确约定以被告王超所有的日照市都市花园002幢03单元03-502室（房产证号：日房权证市字第××号）房产提供最高额抵押担保，诉争抵押财产已办理抵押登记，原告就抵押财产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东华矿国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司日照分行借款本金27000000元及利息（利息自2016年6月22日起至本判决确定的付款之日止，按合同约定计付）。
二、被告日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹对本判决确定的被告山东华矿国际贸易有限公司的付款义务承担连带清偿责任。被告日照雪青茶厂有限公司、日照市连泰贸易有限公司、王超、林虹承担保证责任后，有权向被告山东华矿国际贸易有限公司追偿。
三、如被告山东华矿国际贸易有限公司未按约履行本判决确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司日照分行有权就被告王超所有的日照市都市花园002幢03单元03-502室（房产证号：日房权证市字第××号）房产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费176800元，减半收取88400元，保全费5000元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审判员 ＸＸ芳
二〇一六年九月二十三日
书记员 吕 倩