浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初12569号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行，住所地绍兴市越城区延安东路558号。
负责人：秦建平，行长。
委托诉讼代理人：商树祥，浙江近山律师事务所律师。
被告：吴琦琦，男，1987年7月22日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：陶思敏，女，1989年6月8日出生，汉族，住绍兴市越城区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行为与被告吴琦琦、陶思敏金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人商树祥，被告吴琦琦、陶思敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告吴琦琦、陶思敏立即归还原告借款本金325930.18元，支付利息及罚息8517.65元，合计人民币334447.83元（利息及罚息暂计算至2017年10月25日，此后利息及罚息按人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清）；二、被告吴琦琦、陶思敏支付原告为实现债权支付的律师费5848元；三、本案诉讼费由二被告承担。诉讼中，原告增加一项诉讼请求为原告对被告吴琦琦、陶思敏抵押的位于越城区河山公寓6幢504室的房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并明确主张的利息及罚息8517.65元系2017年8月当期（即2017年7月1日至2017年7月31日止）应还的利息1650.3元及自2017年8月1日起至2017年10月25日止的罚息6867.35元。事实与理由：2014年1月1日，原告与被告签订编号为33999720213123049530《个人额度借款合同》，借款合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度45万元，借款额度存续期间为156个月，自2013年12月23日至2026年12月23日。合同还约定，若额度下任意一笔借款的最大逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提出提前收回贷款。合同订立和履行过程中产生的相关费用包括但不限于律师费，由合同各方依约承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。根据《中国邮政储蓄银行放款通知书》明确约定还款方式为等额本息，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%，即利率为7.86%。为担保债权实现，原告与被告签订了编号为33999720313121980831的《个人最高额担保合同》，约定由被告将其名下位于绍兴市越城区河山公寓6幢504室的房产抵押给原告，作为上述债权的担保，设定抵押的房产的担保范围包括抵押贷款本息、罚息及实现债权的诉讼费、代理费用等。2013年12月23日，原、被告向绍兴市房地产管理处办理了编号为绍房他证绍市字第××号的房屋他项权证。2013年12月23日，原告向被告发放为期120个月的贷款45万元，被告在个人贷款（手工）借据上签字确认收到上述款项。被告从2017年8月1日开始逾期，截止2017年10月25日，共逾期86天，尚欠本金325930.18元，利息及罚息8517.65元，合计334447.83元。2017年6月22日原告向被告发送贷款提前到期通知书。另原告为实现债权支出律师费5848元。现为维护原告的合法权益，诉至法院。
被告吴琦琦答辩称：无异议。
被告陶思敏答辩称：一、律师代理费不予承担；二、现无力全额归还贷款，要求按合同约定每月还款。
本院经审理的事实与原告诉称一致。另查明，案涉《个人额度借款合同》系被告吴琦琦作为借款人、被告陶思敏作为共同借款人于2013年12月23日与原告签订，合同中约定借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。2013年12月23日，两被告填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，载明借款金额为45万元。2014年1月1日，原告出具个人贷款（手工）借据一份，载明借款金额为45万元，借款期限为120个月（从2014年1月1日起至2024年1月1日），年利率为7.86%，还款方式为等额本息，被告吴琦琦在借款人处签名，原告于同日向被告吴琦琦发放贷款45万元。原告陈述两被告尚欠借款本金325930.18元。另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费5848元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规强制性规定，均应认定合法有效。原告依约发放贷款后，借款人未按约还本付息，已构成违约，原告依约有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前清偿所有借款，故本院对原告要求两被告受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。两被告自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被依法查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。原告为实现债权而支出律师代理费5848元，其要求由两被告承担该笔费用，符合合同约定，且金额合理，本院予以支持。被告陶思敏关于不应承担律师费的抗辩意见，与合同约定不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告吴琦琦、陶思敏应共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行借款本金325930.18元，并支付利息1650.3元及自2017年8月1日起至款清日止的利息（含罚息，按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告吴琦琦、陶思敏应支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行为实现本案债权支出的律师代理费5848元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取3202元，财产保全费2320元，合计5522元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 沈洁瑾
二〇一八年一月二十九日
书记员 李 丹
附页
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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