重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初17295号
原告：唐晓海，男，1970年4月30日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：林正伟，重庆星全律师事务所律师。
被告：余能付，男，1964年10月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
原告唐晓海与被告余能付抵押合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告唐晓海及其委托诉讼代理人林正伟到庭参加诉讼，被告余能付经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告唐晓海向本院提出诉讼请求：1、判决确认原告依据重庆市第五中级人民法院2016渝05民终29号民事判决书确定的债权对被告所有的位于重庆市渝中区，建筑面积为201.76平方米的房产享有抵押权的优先受偿权；2、由被告承担本案律师代理费1万元；事实及理由：2014年12月23日，原告与被告签订《借款合同》。合同约定：由原告向被告出借人民币30万元整，利率按月利率2%计算，按月支付。同时被告以其自有的位于重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第028**号，建筑面积201.76平方米）的办公用房作为本项借款的还款抵押担保。借款合同签订后，原、被告双方至房地产管理部门办理了以上房产的抵押登记手续，原告从工商银行重庆朝天门支行的个人账户向被告支付了以上借款。由于被告未能在双方约定期限内清偿债务，原告在2015年5月21日向重庆市渝中区人民法院提起诉讼。2015年9月29日，重庆市渝中区人民法院作出（2015）中区法民初字第06289号民事判决书，确定被告余能付在判决生效后十日内向原告唐晓海偿还借款本金289950元及利息。因原告对律师代理费未能得到支持提起上诉，2016年2月18日，重庆市第五中级人民法院作出（2016）渝05民终29号民事判决，维持一审判决中关于偿付欠款本金及利息的判决内容，支持了原告关于支付律师代理费的上诉请求。判决生效后，被告余能付拒不履行判决书确定的义务，目前正在贵院强制执行中。由于被告已将上述房产向原告设定抵押并至重庆市房地产管理部门依法办理抵押登记手续，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定及相关司法解释精神，本案原告依据人民法院生效判决确定的债权对被告提供的已办理抵押登记的上述房产依法享有抵押权的优先受偿权。综上所述，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
为证明上述主张，原告唐晓海向本院提供了下列证据材料：
证据1、借款合同、抵押合同各一份、房地产权证一份、重庆市渝中区人民法院2015中区法民初字06289号民事判决书、重庆市第五中级人民法院2016渝05民终29号，证明本案的原被告双方之间存在借款合同和抵押合同的法律关系，并且双方在房管局办理了抵押登记，因为被告未按借款合同的约定按期还款，原告在另案当中起诉被告要求还款以及律师代理费，全部的诉求已经得到法院支持，在本案中，原告请求法院按照法律的担保法相关规定确认原告以其依照人民法院生效判决对被告提供的抵押房产享有抵押权的优先受偿权;
证据2、法律事务委托合同一份、律师费发票一份，证明原告因本案产生律师费1万元。
被告余能付未作答辩，亦未向本院提供相关证据。
上述证据经当庭出示，本院审核认为：原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，本院对其证明力予以认定。被告余能付未到庭应诉，视为自动放弃对上述证据的抗辩权。
综上，本院认定以下事实：2014年12月23日，唐晓海（出借方）和余能付（借入方）签订《借款合同》，其中约定：借款金额30万元整，利率按月利率2%计算，按月支付；借款期限1个月，从2014年12月26日起至2015年1月25日止；余能付向唐晓海承诺并保证：为确保唐晓海债权的实现，余能付在借款到期之前或到期之日，归还唐晓海借款全部本息。同时以余能付位于重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第028**号，建筑面积201.76平方米）的办公用房作为本笔借款的还款抵押担保。若因债务违约承担唐晓海为实现债权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；唐晓海承诺并保证：在余能付、唐晓海双方签订本借款合同并在房交所办理房屋抵押登记手续完毕后，将该笔借款全部划入余能付的账户内或余能付委托划入的账户内。非唐晓海原因该笔款项不能到达余能付指定账户，唐晓海不承担违约责任；余能付指定将该笔借款全额划入余能付在中国工商银行955888310000048××××的账号上；本合同生效后，任何一方不履行在合同项下的义务，或违背其在本合同项下所作的承诺，即构成违约。因此给守约方造成的损失应予赔偿，违约金按每日千分之二计算等内容。
同日，唐晓海（乙方抵押权人）和余能付（甲方抵押人）签订《抵押合同》，其中约定：余能付将其所有的位于重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第028**号，建筑面积201.76平方米）抵押给唐晓海作为履行债务的担保，抵押期限1个月，从2014年12月26日至2015年1月25日。贷款金额30万元，贷款期限1个月，从2014年12月26日至2015年1月25日。
2014年12月24日，余能付因向唐晓海的30万元借款，将其所有的位于重庆市渝中区房屋办理了抵押登记手续。
2014年12月25日，余能付向唐晓海出具借据一份，其中载明：今借到唐晓海现金人民币叁拾万元整，自2014年12月25日起至2015年元月24日止。使用此款用途为个人周转，并承诺在2015年元月24日前归还。如到期为归还借款愿承担借款金额每日1‰（千分之一）的违约金，直到归还借款为止。当日，唐晓海通过银行转账形式向余能付转款289950元。
2015年5月21日，因余能付未偿还借款，唐晓海向本院起诉，本院于2015年9月29日作出2015中区法民初字06289号民事判决书确定：一、被告余能付在本判决生效之日起十日内向原告唐晓海偿还借款本金289950元和支付以289950元为基数，从2015年4月22日起至款项付清时止，按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的违约金；二、驳回原告唐晓海的其他诉讼请求。唐晓海不服提起上诉，重庆市第五中级人民法院于2016年2月18日作出2016渝05民终29号民事判决书确定：维持重庆市渝中区人民法院(2015)中区法民初字第06289号民事判决；余能付在本判决生效之日后十日内向唐晓海支付律师费3万元。
唐晓海在上述案件中，未请求对余能付提供抵押的重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第02892号，建筑面积201.76平方米）享有优先受偿权，现因执行未果，故向本院提起本案诉讼。
另查明，唐晓海因本案于2017年12月6日与重庆星全律师事务所签订《法律事务委托合同》，并支付律师费1万元。
本院认为，唐晓海与余能付签订的《借款合同》已经生效民事判决书确认有效，余能付应偿还唐晓海借款本金289950元和支付以289950元为基数，从2015年4月22日起至款项付清时止，按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的违约金，并支付律师费3万元。唐晓海与余能付签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，并办理了抵押登记，已经成立并生效，余能付未按期偿还借款，已构成违约，唐晓海依照《借款合同》和《抵押合同》的约定，依法对余能付提供抵押的重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第02892号，建筑面积201.76平方米）享有优先受偿权。
至于律师费，双方在借款合同中明确约定：“余能付若因债务违约承担唐晓海为实现债权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等”。唐晓海因本案与重庆星全律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并实际支付律师费1万元，故应由余能付承担。
被告余能付经本院依法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告唐晓海有权就被告余能付所有的位于重庆市渝中区房屋（房屋所有权证号101房地证2012字第028**号，建筑面积201.76平方米）在2016渝05民终29号民事判决书确定的债权范围内优先受偿。
二、被告余能付在本判决生效之日后十日内向原告唐晓海支付律师费1万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费80元，由被告余能付负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 陈浴霖
人民陪审员 蒋永明
人民陪审员 ＸＸ难
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 刘 滢