云南省昆明市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）云01执异447号
异议人（被执行人）：云南阳金线路器材有限公司，住所：嵩明县杨林工业园区。
法定代表人：杨金横。
委托诉讼代理人：杨正雄。
申请执行人毛波。
委托诉讼代理人：陈伟，云南尚祥律师事务所律师。
被执行人杨正雄。
被执行人杨金横。
在本院执行申请执行人毛波与被执行人云南阳金线路器材有限公司、杨正雄、杨金横[执行依据：云南省昆明市中级人民法院（2015）昆民三初字第228号民事判决书]一案中，异议人云南阳金线路器材有限公司对本院执行评估、拍卖行为不服，向我院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人云南阳金线路器材有限公司异议请求：依法重新对异议人具有合法使用权的位于昆明市嵩明杨林工业园区南环路南侧的133363.04平方米（国有土地使用证号：嵩国用（2013）第1550号）的国有土地使用权价值进行评估、拍卖。事实及理由：一、昆明市中级人民法院在对异议人具有合法使用权的位于昆明市嵩明杨林工业园区南环路南侧的133363.04平方米（国有土地使用证号：嵩国用（2013）第1550号）的国有土地使用权实施强制执行措施（拍卖）时存在严重违法行为。法院在选择评估拍卖机构时并未通知申请人到场。违反了相关法律规定。法院委托评估的土地使用权证书号为嵩国用（2013)第1150号。异议人则系嵩国用（2013)第1550号土地使用权证的土地使用权人，在土地上所建的厂房及地上附着物并非异议人所有。法院委托评估厂房及地上附着物处分了案外人的财产。法院在拍卖完成后的2017年7月3日才向申请人发送评估报告。这剥夺了申请人对评估报告的异议申请权。二、法院委托昆明诚跃房地产土地评估有限责任公司作出的诚房评报字（2016）第1899号《房产价值估价报告》严重违法。首先，待估价对象的所有权是不明确的，但评估机构却想当然的就确认估价对象的所有权。其次，评估报告中并未附有估价对象权属证明材料。再次，估价报告中并未附有参与估价的估价人员樊英的印章及樊英的中华人民共和国房地产估价师注册证书复印件，无法确认樊英是否为估价师，是否可以参加估价。所以，昆明市中级人民法院委托昆明诚跃房地产土地评估有限责任公司作出的诚房评报字（2016）第1899号《房产价值估价报告》。三、按照法律规定法院应当在拍卖5日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式通知申请人。但本案中法院并未通知申请人。综上，法院在对异议人具有合法使用权的位于昆明市嵩明杨林工业园区南环路南侧的133363.04平方米（国有土地使用证号：嵩国用（2013）第1550号）的国有土地使用权价值进行评估并拍卖的过程存在诸多违法行为，依法应重新进行评估、拍卖。昆明市中级人民法院委托昆明诚跃房地产土地评估有限责任公司作出的诚房评报字（2016）第1899号《房产价值估价报告》严重违法。
申请执行人毛波称，一、异议人所谓的法院在执行过程中，没有书面、口头告知、电话通知申请人完全是捏造莫须有的理由来妨碍申请执行人正当合法权益而炮制的。本案中，申请执行人自向法院起诉起，被执行人自始至终拒绝到法院领取相关的法律文书。无论是开庭、判决、执行等所有的法律文书，法院不得不用公告的形式送达。被执行人电话拒接、短信拒绝回复，而且最严重的是被执行人及异议人在强制执行阶段向其送达相关的法律文书时拒绝签字。所有法律文书除公外，执行法官及申请执行人多次到异议人处张贴评估、拍卖等法律文书，故不存在异议人所谓程序违法的事实。这完全是被申请执行人未妨碍法院的执行活动而炮制的莫须有的理由。严重地侵犯了申请执行人的合法权益。二、法院在对涉案土地使用权价值进行评估、拍卖过程中所有程序合法有效，并不存在异议人所谓拍卖程序违法的事实，这完全是异议为妨碍申请人行使正当权益而捏造的理由。综上所述，因本案所有程序合法有效，请求法院依法驳回异议人异议，恢复对本案的执行。
本院经审查查明，本院于2015年3月2日作出（2015）昆立保字第94号民事裁定书，裁定：“查封冻结扣押被申请人杨正雄、杨金横、云南阳金线路器材有限公司价值人民币800万元的财产。”本院于2015年3月10日作出（2015）昆执保字第201号协助执行通知书，请嵩明县国土资源局协助执行以下事项：“一、查封被申请人云南阳金线路器材有限公司名下：位于云南嵩明杨林工业园区南环路南侧证号：嵩国用（2013）第1550号土地使用权；二、以上土地停止办理变卖、过户、抵押等。”
本院于2015年9月15日作出（2015）昆民三初字第228号民事调解书确认：一、由被告杨正雄、杨金横于本判决生效之日起十五日内向原告毛波偿还借款本金人民币8000000元及该款从2014年11月20日起至款项实际还清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息，支付保全担保费人民币56000元。二、被告云南阳金线路器材有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告云南阳金线路器材有限公司承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告杨正雄、杨金横追偿。三、驳回原告毛波的其他诉讼请求。
本院于2016年2月25日作出（2016）云01执21号执行裁定，裁定：“冻结、划拨被执行人云南阳金线路器材有限公司、杨正雄、杨金横在银行的存款8200060元及利息，或对被执行人云南阳金线路器材有限公司、杨正雄、杨金横价值8200060元及利息的财产予以查封、扣押、拍卖、变卖。”
本院于2016年7月14日作出（2016）云01执21号公告，载明：“本院受理的毛波申请执行云南阳金线路器材有限公司一案，所作出的（2016）云01执21号执行裁定书已经发生法律效力。本院依法对被执行人云南阳金线路器材有限公司位于嵩明杨林工业园区南环路南侧地证号为嵩国用（2013）第1550号的地上建筑物、机器、设备等财产进行查封、扣押。在查封、扣押期间，禁止任何单位和个人隐藏、转移、变卖、毁损、哄抢被法院查封、扣押的财产，不得撕毁法院封条和本公告。违者将依法追究其法律责任。特此公告。”
2016年9月29日昆明诚跃房地产土地评估有限责任公司针对杨林工业园区南环路南侧嵩国用（2013）第1150号土地上的厂房及地上附着物作出市场价值评估的房产价值股价报告
本院于2016年11月1日作出公告，载明：“云南阳金线路器材有限公司、杨正雄、杨金横：我院受理的案号为（2016）云01执21号毛波申请执行云南阳金线路器材有限公司、杨正雄、杨金横其他合同纠纷一案，因无法联系上你，通过其他方式也无法送达相关法律文件。依照中华人民共和国民事诉讼法第92条规定，向你本人公告送达诚房评报字（2016）第1899号、昆诚地评（2016）（估）字第083号昆明诚跃房地产土地评估有限责任公司对云南阳金线路器材有限公司所有的位于杨林工业园区南环路南侧嵩国用（2013）第1550号土地使用权及土地上的厂房及地上附着物的资产评估《土地评估报告》、《房产价值估价报告》及（2016）云01执21号执行裁定书、报告财产令、财产申报通知书、执行通知书各一份。自发出本公告之日起60日，即视为送达。诚房评报字（2016）第1899号《房产价值估价报告》、昆诚地评（2016）（估）字第083号《土地评估报告》自送达之日起有十天的异议期，逾期即视为无异议。特此公告。”
2017年2月23日及4月27日的《云南信息报》先后刊登了云南事达拍卖有限公示作出的《云南阳金线路器材有限公司位于杨林工业园区土地使用权及地上建、构筑物司法拍卖公告》。两次拍卖均流拍。
2017年4月27日的《云南信息报》刊登了云南事达拍卖有限公示作出的《云南阳金线路器材有限公司位于杨林工业园区土地使用权及地上建、构筑物司法拍卖公告》，主要内容为：“受昆明市中级人民法院委托，我公司将对云南阳金线路器材有限公司位于杨林工业园区的土地及地上建构筑物进行公开拍卖（第三次），相关事宜公告如下：一、拍卖标的及其基本情况：本次拍卖标的为云南阳金线路器材有限公司位于嵩明杨林工业园区的土地及地上建、有嗯。构筑物。土地证号为：嵩国用（2013）第1550号，宗地面积13363.04平方米（约二十亩）；使用权类型为出让；用途为工业用地；终止日期至2063年4月1日。地上建、构筑物有18项，房产总面积约6523.45平方米，水泥地坪约5400平方米。二、竞买登记手续办理：竞买人应在2017年5月11日17：00时前（到账为准）将相应保证金缴至昆明市中级人民法院账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户行：建行城北支行室，账号53001905036050720340）并凭交款单据及有效证件到云南事达拍卖有限公司办理竞买登记手续后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。三、其它说明：1、竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。2、标的过户及移交时所涉及的相关税、费和所有欠费均由买受人自行承担。3、比如第五的过户手续由买受人自行办理。4、委托法院负责标的物的交付。5、相亲资料备查。6、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以公告委托方解释为准。四、拍卖时间：2017年5月15日下午15：00时。五、拍卖地点：昆明市北京路摩码一期1－13号云南事达拍卖有限公司二楼拍卖厅。六、标的展示时间及地点：公告之日起至2017年5月11日17：00时至在标的物所在地展示。”
本院于2017年5月25日作出（2016）云01执21号之一执行裁定，裁定：“一、被执行人所有的位于杨林工业园区南环路南侧嵩国用（2013）第1550号土地使用权及地上附着物归买受人王月梅（身份证号码：532224198211101965）所有；二、王月梅（身份证号码：532224198211101965）可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手续”。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，人民法院仅对评估机构的选定和评估程序进行审查、监督，不对评估机构出具的评估意见书结论进行实质性审查，由具备资质的评估机构对其出具的评估意见书结论负责。因无法正常联系云南阳金线路器材有限公司，本院以公告方式向其送达（2016）云01执21号执行裁定书、报告财产令、财产申报通知书、执行通知书及诚房评报字（2016）第1899号《房产价值估价报告》、昆诚地评（2016）（估）字第083号《土地评估报告》等相关材料。《房产价值估价报告》载明，评估对象系位于本市嵩明县杨林工业园区南环路南侧（证号为）嵩国用（2013）第1150号云南阳金线路器材有限公司土地使用权范围内地上厂房及附着物。虽然此处土地使用权证号“嵩国用（2013）第1150号”与云南阳金线路器材有限公司土地使用权证号为“嵩国用（2013）第1550号”不符，但是此评估对象就是云南阳金线路器材有限公司土地使用权范围，故此处土地使用权证号不符系笔误。故云南阳金线路器材有限公司认为评估相关程序不合法的观点无事实及法律依据，本院不予支持。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。”本案中，因无法向云南阳金线路器材有限公司直接送达相关拍卖材料，拍卖之前拍卖机构在其住所地张贴拍卖公告，三次拍卖均在报刊上予以公告。故云南阳金线路器材有限公司认为拍卖相关程序不合法的观点无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，云南阳金线路器材有限公司请求重新评估、拍卖的请求无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（一）规定，裁定如下：
驳回异议人云南阳金线路器材有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向云南省高级人民法院申请复议。
审 判 长 代晓明
人民陪审员 吴素萍
人民陪审员 杨丽华
二〇一七年十一月二日
书 记 员 董欣星