河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀10民终1545号
上诉人（原审原告）：皮永国，男，1974年10月23日出生，汉族，住河北省承德市平泉县。
委托诉讼代理人：田学炜，河北正澄律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：永清县星宸房地产开发有限公司，住所地河北省永清县武隆路46-6号。
法定代表人：闫博，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘凯，河北恒帆律师事务所律师。
上诉人皮永国因与被上诉人永清县星宸房地产开发有限公司（以下简称永清星宸公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河北省永清县人民法院（2017）冀1023民初2324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月1日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
皮永国上诉请求：1、请求二审法院依法撤销（2017）冀1023民初2324号民事判决书，并将该案依法改判或发回重审。2、本案上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：上诉人与被上诉人虽以调解方式要求过被上诉人支付部分延期交房违约金，但因签订调解笔录时，案涉工程的竣工验收备案证明书被告并未取得，上诉人并没有放弃调解笔录认定日期至取得备案证明书这段时间的延期交房违约金，因此上诉人的延期交房违约金应当继续按照合同约定标准计算。故，一审法院审理事实不清，适用法律错误。为维护我方合法利益。特向贵院提起上诉，请求二审法院依法改判如诉或发回重审。
永清星宸公司答辩称，一审判决认定事实清楚，证据确实充分。首先，上诉人在本案一审前曾以相同案由和相同诉求将我方诉至一审法院，且经一审法院调解结案。在该案中，上诉人对于延期交房违约金主张的计算期限明确为按合同约定标准计算至房屋实际交付之日止；后经法院主持调解，在各自让步的基础上，我方与上诉人就延期交房违约金计算期限及金额达成一致，对具备办理单户房产证的时间进行了重新约定，并对我方在约定时间如不能达到办理单户房产证条件按原合同约定支付延期办证违约金进行了约定。因此，上诉人与我方之间就延期交房违约金在该案中以调解方式得到了解决，且我方已按调解协议履行，现我方未能在调解协议约定的时间达到办理单户房产证的条件，应当承担的是延期办证的违约金。一审判决据此认定该调解协议应视为双方对合同中约定我方应承担的违约责任及办证期限的变更，且我方已实际履行，上诉人以相同诉求再次起诉属于重复起诉，违反了一事不再理原则，一审判决驳回上诉人的一审诉求，认定事实清楚，证据充分。上诉人主张其没有放弃调解笔录认定日期至取得备案证明书这段时间的延期交房违约金，应继续按合同约定标准计算的上诉理由明显不能成立。请求驳回上诉、维持原判。
皮永国向一审法院起诉请求：1.依法判决被告支付违约金33793元（暂计至2017年6月1日），后期违约金按合同约定标准计算至达到双方约定条件之日止；2.被告返还原告天然气炉具款6500元；3.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2013年10月19日，原告皮永国（买受人）与被告永清星宸公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》一份，原告购买被告开发的星宸新天地第4幢2单元302号房一套。合同约定该房屋建筑面积共84.76平方米，单价为每平方米3869元，总价款327936元。付款方式为首付127936元，贷款200000元。该商品房附属用房建筑面积8.31平方米，成交价格每平米1000元，总金额8310元，房屋总价共计336246元。合同第八条约定，出卖人应当在2015年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1、2、3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。2.该商品房取得面积实测技术报告书。3.该商品房经分期综合验收合格。合同第九条为出卖人逾期交房的违约责任，约定除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。合同第十四条约定，出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：3.天然气：房屋交付时具备开通条件。合同订立后，原告按约定向被告支付了购房首付款并办理了按揭贷款。2016年8月10日，原告将被告永清星宸公司诉至永清县人民法院，请求判决被告支付因延期交房产生的违约金41358元（计至2016年7月14日），后期违约金按合同约定标准计算至房屋交付之日止。该案经调解，双方达成调解协议，由被告当庭付清原告延期交房违约金39845元。被告已按调解协议向原告支付了延期交房违约金39845元。2017年2月17日，原告在交纳6500元天然气炉具款后领受房屋。2017年12月被告取得《河北省建设工程竣工验收备案证明书》。
一审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。关于原告要求被告支付延期交房违约金的主张，原告按约定交付房款后，被告未能按约定时间交付房屋，被告应按照合同约定承担违约责任。但本案之前，原告已经就相同诉讼请求，将被告永清星宸公司诉至一审法院，且已调解结案，被告现以相同诉求再次起诉，属于重复起诉，违背了我国民事诉讼法规定的“一事不再理”原则。故原告主张给付延期交房违约金的诉讼请求一审法院未予支持。关于原告要求偿还天然气炉具款的主张，按照合同约定，原告向被告交付房屋价款中并未包含炉具款，且被告在合同中对基础设施、公共配套建筑正常运行作出的承诺为房屋交付时天然气具备开通条件，被约定并不包含天然气炉具的安装，原告未就天然气炉具属于房屋基础设施应包含在房屋总价之中提供相关证据予以证实，故一审法院对原告主张返还炉具款6500元的诉讼请求，不予支持。遂判决：驳回原告皮永国的诉讼请求。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。上诉人皮永国明确本案一审诉讼请求被上诉人支付延期交付违约金。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判决生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”2016年8月10日，上诉人皮永国起诉被上诉人永清星宸公司，要求永清星宸公司支付其延期交房违约金，后该案调解解决，永清星宸公司当庭支付延期交房违约金39845元。该案与本案当事人相同，部分诉讼标的相同，部分诉讼请求相同，属重复起诉。综上所述，皮永国的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费807元，由上诉人皮永国负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 兰
审 判 员 杨立军
审 判 员 张建民
二〇一八年四月十二日
法官助理 于 颖
书 记 员 刘 磊