陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民四终字第00415号
上诉人（原审原告、反诉被告）崔用志。
委托代理人何建军。
委托代理人王宝辉。
上诉人（原审被告、反诉原告）西安鸿瑞林物流有限公司。
法定代表人王宏民。
委托代理人步凡。
上诉人西安鸿瑞林物流有限公司（以下简称鸿瑞林公司）、上诉人崔用志因承揽合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2012）新民二初字第00989号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
崔用志向西安市新城区人民法院起诉称，2011年3月21日其与鸿瑞林公司签订《房屋拆除协议及安全责任书�，约定由其承包秦川厂内的煤气车间及水池拆除工程。2011年3月21日其向鸿瑞林公司交纳20万元的保证金及10万元的旧料费。2011年3月30日根据鸿瑞林公司安排，设备和人员进驻拆除工地，2011年4月3日开始进行拆除。在拆除工作期间，鸿瑞林公司一直没有派人指挥。其拆除建筑物时，鸿瑞林公司在拆除好的空地上建设厂库和门面房。2011年5月15日完成拆除工作。之后其多次向鸿瑞林公司索要保证金无果，故诉至法院，请求判令鸿瑞林公司：返还保证金200000元并支付违约金60000元。
鸿瑞林公司反诉称，20万元保证金只付了18万元。崔用志未按合同约定将合同中的工作量完成，致使其另行聘请第三方施工，支付工程款92720元。崔用志未支付水电费21227元，另在施工期间崔用志将电线电缆挖断，造成其被秦川厂罚款45000元。反诉请求判令崔用志：承担因其未完工造成的损失92720元，支付水电费21227元，赔偿挖断电缆损失45000元。
原审法院查明，2011年3月21日，崔用志与鸿瑞林公司签订了《房屋拆除协议及安全责任书》，约定：鸿瑞林公司（甲方）将其地处秦川厂内的煤气车间及水池拆除工程承包给崔用志（乙方），拆除后的所有旧料及回收物资归乙方所有；乙方向甲方交纳10万元旧料费用，交纳20万元的工程保证金，该保证金在拆除工程结束，经甲方验收合格后予以退还；拆除工期为2011年3月21日起至2011年4月23日；拆除工程中所需水电由甲方提供，费用乙方自理；甲方派专人现场指挥乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通使拆迁顺利进行，如没有专人指挥开挖及破碎造成的损失由甲方负责；乙方须按合同规定的时间内，将所需拆除范围内的建筑物及附属物拆至自然平，并将使用的设备和材料清理完毕，待甲方验收合格后方可撤离现场；乙方在拆迁施工过程中，按合同安全规范拆除完毕所需项目，经甲方验收合格后，甲方必须在三天内返还乙方交付的保证金，超期15天后每天甲方支付乙方5000元的违约金，直至返还所有保证金为止。合同签订后，崔用志向鸿瑞林公司交纳了保证金18万元，并于同年4月3日进入工地开始进行拆除工作。施工期间，崔用志将电缆挖断，造成鸿瑞林公司被西安北方秦川集团有限公司罚款45000元。
原审法院认为，崔用志与鸿瑞林公司签订的《房屋拆除协议及安全责任书》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定且双方已实际履行，应为有效，依法应受法律保护。合同中所附保证金明确约定，待工程完成后予以退还，故崔用志要求退还保证金请求予以支持。崔用志缴纳的保证金实为180000元，鸿瑞林公司未退还保证金，从查明的情况来看，双方均有责任。在此情况下崔用志�张的违约金于法无据，不予支持。鸿瑞林公司反诉因崔用志施工过程中将电缆挖断造成被西安北方秦川集团有限公司罚款有事实依据，予以支持。鸿瑞林公司要求崔用志承担水电费一节，证据不足，依法不予支持。要求崔用志承担因另请第三人施工产生的费用，与事实不符，本院亦不予支持。遂判决：一、鸿瑞林公司于本判决生效之日起十日内退还崔用志保证金180000元。二、崔用志于本判决生效之日起十日内支付鸿瑞林公司电线电缆赔偿金45000元。以上二项相抵，鸿瑞林公司实际支付崔用志135000元。三、驳回崔用志其余诉讼请求。四、驳回鸿瑞林公司其余反诉请求。
宣判后，崔用志不服，向本院提起上诉称，一、北方秦川集团有限公司罚款45000元的通知和收款收据，不能证明其在施工过程中挖断电线电缆的事实，其不应支付赔偿金45000元。二、双方《房屋拆除协议�安全责任书》约定其拆除完毕，鸿瑞林公司验收合格后在三天内返还保证金，超期15天后每天鸿瑞林公司支付5000元违约金，直至返还所有保证金为止。其于2011年5月15日完成拆除工作，根据合同约定，鸿瑞林公司应支付违约金60000元。请求撤销（2012）新民二初字第00989号民事判决第二项，判决鸿瑞林公司支付违约金60000元；并承担一、二审诉讼费及鉴定费用。
鸿瑞林公司辩称，一、我们提供了证据证明崔用志挖断电线电缆的事实，其理应赔偿；二、按照合同约定，对方清理完毕后经我方验收方可离厂，对方违约在先。请求依法驳回崔用志的上诉请求。
鸿瑞林公司向本院提起上诉称，一、2011年5月崔用志在未告知鸿瑞林公司的情况下，擅自撤出工地，未将合同中的工作量完成，致其另行聘请第三方施工，支付工程款92720元，该损失应由崔用志支付。二、其给崔用志的�工队提供了用水、用电，此费用应由崔用志承担。请求撤销（2012）新民二初字第00989号民事判决第四项，改判崔用志支付鸿瑞林公司因未完工造成的损失92720元及水电费21227元；并承担一、二审诉讼费。
崔用志辩称，一、其于2011年5月中旬完成所有拆除和破碎工作，其工队在拆除的同时，鸿瑞林公司已在拆除完毕的场地做基建工作，不存在未完工程。二、其在拆除中使用型号为SY215的挖掘机，无其他设备，民工刚开始住在要拆除厂房内，后期在露天搭棚住，厂房因要拆除已经提前断水断电。民工队的生活用水是到比亚迪厂自己提水用，故实际未使用水电。请求依法驳回鸿瑞林公司的上诉请求。
经审理查明，原审判决认定的事实正确，本院予以确认。另查明，崔用志与鸿瑞林公司签订的《房屋拆除协议及安全责任书》第六条约定：乙方须严格按照甲方所指定的位置拆除，拆除前须书面申报，经甲方同意后方可拆迁，不得私自乱拆，如自行乱拆所造成的损失，乙方全部负责；乙方听从甲方安排消化清理所有拆除垃圾；在拆迁施工完毕后，如未出现任何事故及不同意见，经土地出租方安全部门签字后，在三天内甲方需向乙方退还保证金。该条款空白处手写备注“垃圾外运由甲方承担”，经原审法院委托鉴定，该字迹系鸿瑞林公司法定代表人王宏民书写。此外，鸿瑞林公司一审申请证人到庭，证明崔用志未完成约定工程，其请第三方完成共支付款项92720元。证人黄运录、赵朋勃、张世伟、吴岗到庭证明其受鸿瑞林公司雇佣，主要完成了秦川厂煤气车间垃圾清运的活。
本院认为，崔用志在秦川厂煤气车间进行拆除工作时将电线电缆挖断，致鸿瑞林公司被西安北方秦川集团有限公司罚款45000元，该笔罚款应由崔用志承担。崔用志上诉�其不应支付该笔赔偿金，本院依法不予支持。双方《房屋拆除协议及安全责任书》约定拆除完毕经甲方验收合格后，崔用志方可离场，鸿瑞林公司在三天内退还保证金。崔用志主张其于2011年5月15日完成拆除工作后离场，但未提交相应证据，故其主张违约金60000元，事实依据不足，本院依法不予支持。双方《房屋拆除协议及安全责任书》虽约定“乙方听从甲方安排消化清理所有拆除垃圾”，但鸿瑞林公司法定代表人王宏民在该协议上备注“垃圾外运由甲方承担”，根据已查明的事实，鸿瑞林公司主张的向第三方支付款项92720元均为垃圾清运费用，故该笔费用应由鸿瑞林公司自行承担，鸿瑞林公司上诉称该笔费用应由崔用志承担，没有事实依据。鸿瑞林公司主张崔用志应承担水电费用21227元，未提供相应依据，本院依法不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚，适用�律正确，判处适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
西安鸿瑞林物流有限公司预交二审案件受理费2579元，由西安鸿瑞林物流有限公司负担；崔用志预交二审案件受理费2400元，由崔用志负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 熠
审 判 员 史 琦
代理审判员 陈 晶
二〇一三年十一月四日
书 记 员 ＸＸＸ