湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0106民初1987号
原告：武汉惠之美物业服务有限公司，住所地武汉市东西湖区银湖科技产业开发园18号。
法定代表人：胡国平，总经理。
委托诉讼代理人：高亮，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告：武汉市金石物资有限责任公司，住所地武汉市江岸区解放大道2020号六六一钢材市场二厅8428房。
法定代表人：易人汉，董事长。
原告武汉惠之美物业服务有限公司与被告武汉市金石物资有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武汉惠之美物业服务有限公司的委托诉讼代理人高亮到庭参加诉讼，被告武汉市金石物资有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
武汉惠之美物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2016年1月1日至2017年12月31日的物业费50,897.8元；2.判令被告承担逾期付款违约金，自2016年1月11日起，以欠费金额为基数，按照每日万分之五的标准，计算至清偿全部物业费时止，暂计算11,655.6元；3.判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年2月3日，原告武汉惠之美物业服务有限公司（原武汉福星惠�物业服务有限公司）与被告签订了《前期物业服务协议》。合同第四条约定物业费收费标准为2.0元/㎡·月，每半年的首月10日以前交纳物业费。合同第十一条约定，被告不按照协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，惠之美物业公司有权要求被告补交从逾期之日起按每天万分之五缴纳逾期付款违约金。被告系福星惠誉水岸国际2栋1单元1901-1920号房屋业主，房屋建筑面积共计1,060.37平方米。自2016年1月1日开始被告未按时缴纳物业服务费用，截止2017年12月31日拖欠物业服务费达50,897.8元。原告多次催缴，但被告推诿付款义务。
被告武汉市金石物资有限责任公司未作答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：
2012年7月31日，武汉市福星惠誉物业管理有限公司将名称变更为武汉福星惠誉物业服务有限公司。2015年7月17日，武汉福星惠誉物业服务有限公司将名称变更为武汉惠之美物业服务有限公司。
武汉市金石物资有限责任公司为武汉市武昌区福星惠誉·水岸国际4号地块2栋19层1号至20号房业主，房屋建筑面积共计1,060.37平方米。
2012年2月3日，武汉市福星惠誉物业管理有限公司（甲方）与武汉市金石物资有限责任公司（乙方）签订《前期物业服务协议》。合同载明:……本物业名称：福星惠誉·水岸国际，乙方所购房屋基本情况：类型公寓，主楼结构框架结构，座落位置武昌区徐家棚××村，房号2栋19层1-20号。根据《物业管理条例》以及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《武汉市商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：……第四条物业服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更换、改造的费用）收取方式及期限一、乙�交纳费用时间：一年分两次缴纳物业服务费，每次缴纳6个月。二、前期物业服务费用项目及价格物业管理服务费实行包干制，其收取费用标准按买受人与出卖人签订的《商品房买卖合同》中约定标准执行。写字楼、商铺、公寓按建筑面积计算，……公寓每月每平方米2元标准向买受人或物业使用人收取。空置房屋的物业服务费按上述计费标准向买受人或物业使用人收取。……五、每次交纳费用时间：每个交费周期的首月10日以前交纳。第十一条违约责任……四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳逾期付款违约金，……。第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的直接向物业所在地人民法院起诉。第十八条本协�自签字之日起生效，至小区成立业主委员会，并与选聘的物业服务公司签订本小区的《物业管理服务协议》为止。该合同还就物业服务内容与标准、违约责任等进行了约定。武汉市福星惠誉物业管理有限公司作为甲方在合同上盖章，武汉市金石物资有限责任公司作为乙方在合同上盖章，落款日期2012年2月3日。
原告武汉武汉惠之美物业服务有限公司提交单据证实被告武汉市金石物资有限责任公司已经缴清2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业费。
对截止2017年12月31日的物业费，原告武汉惠之美物业服务有限公司以上门张贴催缴通知单的形式向被告武汉市金石物资有限责任公司进行了催收。
上述事实有企业信息咨询报告、《前期物业服务协议》、、物业费发票、武汉市房屋交易查询结果告知单、照片及当事人陈述等证据在卷佐证，被告未�庭质证，视其放弃其权利，对上述证据本院予以确认。
本院认为，武汉惠之美物业服务有限公司与武汉市金石物资有限责任公司于2012年2月3日签订的《前期物业服务协议》，未违反法律法规的规定，该合同合法有效，对双方均具有约束力。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”的规定，对原告武汉惠之美物业服务有限公司要求被告武汉市金石物资有限责任公司交纳2016年1月1日至2017年12月31日期间物业费的诉讼请求，本院予以支持。
根据上述物业服务协议及房产信息查询单，武汉市金石物资有限责任公司房屋建筑面积共计1,060.37平方米，物业费标准为每月2.0元/平方米，武汉市金石物资有限责任公司应当按照此物业费标准交纳2016年1月1日至2017年12月31日期间物业费50,897.76元（1,060.37平方米×2元×24个月）。对于原告武汉惠之美物业服务有限公司要求被告武汉市金石物资有限责任公司按照《前期物业服务协议》第十一条第四款规定的从逾期之日起每日按照欠费总额的万分之五支付违约金，因而要求被告支付自2016年1月11日起至全部清偿之日止的违约金11,655.6元的诉讼请求，本院认为该违约金标准过高，酌情减少为未交物业费的10%，即5,089.78元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉市金石物资有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉惠之美物业服务有限公司支付2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业费50,897.76元；
二、被告武汉市金石物资有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉惠之美物业服务有限公司支付违约金5,089.78元；
三、驳回原告武汉惠之美物业服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1,364元，减半收取682元，由被告武汉市金石物资有限责任公司负担（此款原告武汉惠之美物业服务有限公司已垫付，被告武汉市金石物资有限责任公司连同上述款项一并支付给原告武汉惠之美物业服务有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 员 王 冰
二〇一八年三月二十八日
法官助理 裴 辉
书 记 员 吴艳妮