浙江省舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）舟定商初字第1106号
原告交通银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海
区环城北路177号。
负责人徐建平，行长。
委托代理人王良平，浙江（六和）舟山律师事务所律师。
被告舟山市久兴水产食品有限公司，住所地舟山市定海区
干览镇西码头育苗场东侧。
法定代表人应达富，执行董事。
被告舟山市东业集装箱运输有限公司，住所地舟山市普陀
区船用品市场东十路1幢。
法定代表人江伟斌，执行董事。
被告应达富，男，1962年8月7日出生，汉族，舟山市人，
住浙江省台州市黄岩区新前街道塔山村3号。
原告交通银行股份有限公司舟山分行与被告舟山市久兴水
产食品有限公司、舟山市东业集装箱运输有限公司、应达富借
款合同纠纷一案，原告于2011年10月11日向本院起诉，本院于
同日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告
委托代理人王良平到庭参加了诉讼，三被告经本院依法送达开
庭传票后未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2011年6月28日，被告舟山久兴水产食品有限
公司（以下简称久兴公司）与原告签署了编号为：3392011007
0的《最高额抵押合同》，约定被告久兴公司以其所属有的不
动产为其在2011年6月29日至2013年6月27日期间其与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保；主合同包括抵押权人（原告）与债务人（被告）因人民币或外币流动资金贷款、固定资
产贷款、经营性物业贷款、出口退税账户质押贷款、开立银行
承兑汇票、开立进口信用证等或其他业务而订立的合同；抵押
担保的最高债权额为人民币壹仟柒佰壹拾捌万元整（￥17，180
，000.00元）；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金
及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押
权费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉
讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费
、执行费、律师费、差旅费及其他费用；双方并对其他各自的
权利及义务进行了约定。同日，被告舟山东业集装箱运输有
限公司（以下简称东业公司）与原告签订了编号为：33920110
2的《最高额保证合同》，约定由被告东业公司为被告久兴公
司于2011年6月28日至2012年6月27日期间与原告所签订的全部
主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为人民币叁佰
万元整（￥3，000，000.00元）；担保方式为连带责任保证；担
保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约
金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为主合同约定的
债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合
同约定的债务履行期限届满之日后两年止，双方还对其事项进
行了约定。同日，被告应达富与原告签订了编号为：33920110
3的《最高额保证合同》，约定由被告应达富为被告久兴公司
于2011年6月28日至2013年6月27日期间与原告所签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为人民币壹仟伍佰万元整；担保方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项
下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实
现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之
日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期
限届满之日后两年止，双方还对其他事项进行了约定。同日，
被告久兴公司与原告签订了编号分别为：330920110070、3309
20110080、330920110081的三份《小企业流动资金借款合同》，借款金额均为人民币伍佰万元；借款期限分别为自发放贷款
之日起至2012年6月15日、2012年1月10日、2012年4月9日；贷款利率为基准利率上浮30%，逾期贷款利率按合同约定利率上
浮50%。2011年6月30日，原告根据与被告久兴公司所签订的《
最高额抵押合同》的约定，就被告久兴公司所提供的抵押不动
产［土地使用权证号分别为：定海国用（2002）字第105-
228号、土地使用面积为4410平方米，定海国用（2002）105-
91号、土地使用面积为2140.7平方米；房屋所有权证号分别为
：舟房权证定白字第××号、建筑面积为1077.5平方米，
舟房权证定白字第××号、建筑面积为502.34平方米，舟
房权证定白字第××号、建筑面积为419.44平方米，舟房
权证定白字第××号、建筑面积为352.29平方米，舟房权
证定白字第××号、建筑面积为596.56平方米，舟房权证
定白字第××号、建筑面积为1302.4平方米］向舟山定
海区房地产管理局办理了抵押房地产的抵押登记，取得他项权
证分别为：舟房他证定白字第2015**号、舟房他证定白字第**
1527号、舟房他证定白字第2015**号、舟房他证定白字第2015**号、舟房他证定白字第2015**号、舟房他证定白字第2015**号。
合同签订后，原告按约于2011年6月30日、2011年7月1日、
2011年7月6日分别发放给被告久兴公司贷款人民币各伍佰万元
（￥5，000，000.00），合计发放贷款人民币壹仟伍佰万元整（
￥15，000，000.00）。2011年9月30日，被告久兴公司提供设备作为追加抵押物，为上述贷款提供抵押担保，双方并到舟山
工商行政管理局办理了抵押物登记。现被告久兴公司已陷入债
务危机，担保人应达富的个人信用严重恶化，且本合同项下的
不动产抵押物已被再次抵押，还被司法部门查封。故原告根据
《小企业流动资金借款合同》第九条“贷款的提前到期”之约
定，原告宣布贷款全部提前到期，并要求各被告承担还款责任
，但被告并未还款。现要求一、被告舟山久兴水产食品有限
公司立即归还借款人民币壹仟伍佰万元（￥15，000，000.00元
），支付计算至2011年10月9日的利息人民币陆万柒仟伍佰壹
拾叁元（￥67513.3元）并按逾期月利率1.066
%支付自2011年10月10日起至判决确定的履行日止的利息，赔
偿原告为实现债权而发生的律师代理费人民币221200元。二、
判决若被告舟山久兴水产食品有限公司不清偿上述债务，则
变卖或拍卖属被告所有的位于舟山市定海区干览镇西码头育苗
场东侧的6550.70平方米的土地使用权（土地使用证号分别为
定海国用（2002）字第105-228号、定海国用（2003）105-
91号）、建筑面积为4250.53平方米的房屋所有权（房屋所有
权证号分别为：舟房权证定白字第××号、舟房权证定白
字第28001432号、舟房权证定白字第××号、舟房权证定白字第××号、舟房权证定白字第××号、舟房权证定白字第××号）及抵押的设备设施真空包装机3台、电
动叉车1辆、冷冻车20辆、分虾机1台、提升机2台、二次冻结
装置2台、沉浸式刨冰机2台、振动滤水布料机2台、双螺旋速
度装置2台、配电房设备1套、氨液过滤器1台、氨泵8台、蒸发
冷2台、高压贮液桶2只、中冷器2只、低压循环桶4只、氨机4
台、监控设备1套、液压车6辆（具体详见清单），所得价款在
抵押金额范围内优先偿还原告借款本金、利息、罚息、违约金
及原告为实现债权而发生的律师代理费。三、判决被告应达富
在担保的最高债权额人民币壹仟伍佰万元（￥15，000，000.00
元）范围内对上述借款本金、利息、罚息及原告为实现债权而
发生的律师代理费承担连带偿还责任。四、判决被告舟山东
业集装箱运输有限公司在担保的最高债权额人民币叁佰万元（
￥3，000，000.00元）范围内对上述借款本金、利息、罚息及原
告为实现债权而发生的律师代理费承担连带偿还责任。
二被告未作书面答辩。
本院查明的借款基本事实与原告的诉称一致。事实和原告
陈述的事实编号为33920110070-
1《最高额抵押合同》、抵押财产清单、抵押财产的权证及他
项权证、动产抵押登记书及财产清单、编号为33920110070-
2最高额保证合同及东业公司的股东会决议编号为33920110070
3最高额保证合同编号为33920110070、33920110080、33920110081的《小企业流动资金借款合同》、提款申请书及借款借据
、债务提前到期通知书、邮政特快专递详情单法律服务合同、代理费发票及律师代理费的收费依据及原告的陈述予以证实。
本院认为，原被告签订的借款合同合法有效，被告舟山
久兴水产食品有限公司在借款关系存续期间出现违约事实，原
告依据合同约定主张借款提前到期主张债权，有合法依据，应
予支持；被告应达富和舟山久兴水产食品有限公司作为保证
人，应按保证合同的约定承担相应的保证人责任；原告债权现
设有二份物的抵押，在抵押价值内享有优先受偿权。据此，依
照《中华人民共和国物权法》第二百零三条《中华人民共和国
合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第
二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十
四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第
四十六条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条之规定，判决如下：
一、被告舟山市久兴水产食品有限公司于本判决书生效之
日归还原告交通银行股份有限公司舟山分行借款15000000元，
支付至2011年10月9日的利息67513.3元，并按月利率1.066
%支付自2011年10月10日起至本判决确定的履行日止的利息，
赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费221200元。
二、原告上述债权在抵押财产位于舟山市定海区干览镇西
码头育苗场东侧的土地使用权（土地使用证号分别为定海国用
（2002）字第105-228号、定海国用（2003）105-
91号）、房屋所有权（房屋所有权证号分别为：舟房权证定白
字第28001518号、舟房权证定白字第××号、舟房权证定
白字第28001433号、舟房权证定白字第××号、舟房权证
定白字第××号、舟房权证定白字第××号）及设备设施真空包装机3台、电动叉车1辆、冷冻车20辆、分虾机1台、提升机2台、二次冻结装置2台、沉浸式刨冰机2台、振动滤
水布料机2台、双螺旋速度装置2台、配电房设备1套、氨液过
滤器1台、氨泵8台、蒸发冷2台、高压贮液桶2只、中冷器2只
、低压循环桶4只、氨机4台、监控设备1套、液压车6辆中优先
受偿（抵押限额为22180000元）。
三、被告应达富在15000000元保证限额内对原告原告上列
第（一）项债权承担连带清偿责任。
四、被告舟山市东业集装箱运输有限公司在3000000元保证
限额内对原告上列第（一）项债权承担连带清偿责任，承担保
证责任后有权向被告舟山市久兴水产食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加
倍支付迟延履行期限内的债务利息。
案件受理费123191元，减半收取61595.5元，保全费5000元
，共计66595.5元由被告舟山市久兴水产食品有限公司、应达
富负担，被告舟山市东业集装箱运输有限公司连带承担13319
元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
舟山市中级人民法院。
审判长 陆 富 军
审判员 黎兴亚人民陪审员周意华
二〇一一年十一月十六日
书记员 孙 丽 娜