河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0403民初623号原告：中国银行股份有限公司邯郸分行（以下简称中行邯郸分行），住所地，邯郸市人民东路79号。主要负责人：柴英豪，该分行行长。委托诉讼代理人：王红新，河北律师事务所律师。被告：梁俊山，男，1982年2月16日出生，汉族，现住邯郸市魏县。被告：杨志红，女，1983年6月10日出生，汉族，现住邯郸市魏县。系被告梁俊山妻子。被告：闫红星，男，1972年2月29日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。被告：梁艳刚，男，1981年5月16日出生，汉族，现住邯山区。委托诉讼代理人：樊晓博，河北盈邦律师事务所律师。被告邯郸市鼎锟物资有限公司（以下简称鼎锟公司），住所地，邯郸市丛台区中华北大街578号8号楼。法定代表人梁俊山，该公司经理。原告中国银行邯郸分行与被告梁俊山、杨志红、闫红星、梁艳刚、鼎锟公司借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行邯郸分行委托代理人王红新、被告梁艳刚委托代理人樊晓博到庭参加了诉讼。被告梁俊山、杨志红、闫红星、鼎锟公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、判决第一被告梁俊山偿还原告贷款本金2200000元及至付清之日止的全部利息、应收罚息、因本案发生的律师费（截至2015年10月15日以上合计2321558.12元）；2、判决第一被告梁俊山赔偿原告因事先担保物权程序案发生的律师费61931.16元及申请费80元；3、判决被告梁俊山承担本案诉讼受理及保全等全部诉讼费用；4、判决其他被告对上述债务承担连带责任；5、判决原告对被告为申请上述贷款提供的抵押财产、暨邯郸市邯山区滏东南大街204号明珠花园D区5-2-13号、丛台区家和路51号家和小区11-1-2号、丛台区家和路51号家和小区11-1-4号房产（以登记为准）享有优先受偿权。事实和理由：原告于2014年10月10日与被告梁俊山签订《2014年联个投借字049号中国银行股份有限公司个人贷款合同》。同时原告与被告梁俊山、闫红星、梁艳刚分别签订《2014年联个投抵字049号中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》。由被告梁俊山夫妇、闫红星夫妇、梁艳刚夫妇为上述贷款提供抵押担保。合同双方按照约定依法对抵押物办理了抵押登记。因被告拒不配合，致原告申请实现担保物权程序未能得到支持。被告邯郸市鼎锟物资有限公司承诺对上述全部债务承担连带责任。原告与2014年10月10日向借款人发放了约定贷款本金。因借款人于2015年起未按时还款付息，截止至2015年10月15日已产生欠款本金2200000元、利息54448.09元、罚息5178.87元，后因实现担保物权程序发生有律师费61931.16元、申请费80元。因本案发生有律师费63196.69元，合计2384834.81元。为确保原告的合法权益，特诉至法院。被告梁艳刚辩称，原告与被告梁艳刚签订抵押合同时，对梁艳刚提供的抵押物进行了评估，并设定了抵押率，应认定原告对梁艳刚的担保份额进行了限制与约定，即评估价值70%，该约定是双方的真实意思表示，合法有效，因此被告梁艳刚愿意在评估价70%份额内承担担保责任；从本案的抵押情况来看，几名被告构成共同抵押，包括第三人与主债务人，主债务人的抵押物价值已可偿还大部分债务，如依照评估价让担保人梁艳刚承担担保责任，势必会减轻主债务人的责任，与物权法、担保法等相关法律及其司法解释相违背，对担保人梁艳刚来说，也是不公平的，请合议庭综合考虑以上情形，依法判决被告梁艳刚按照评估价值的70%承担担保责任；因当庭原告未能说明主债务人何时违约，拒不履行偿还义务，暂无法确定原告是否有怠于行使权利的情形，但从借款期限届满的日期来看，原告已然怠于行使权利，致使产生巨额的利息和罚息，该部分债务不应由被告梁艳刚承担担保责任。原告中行邯郸分行向本院提交证据如下：1、梁俊山、杨志红身份证、结婚证复印件，闫红星夫妇、梁艳刚身份证结婚证复印件，鼎锟公司营业执照复印件；2、贷款合同、借款申请表、借据、划款委托书；3、梁俊山抵押合同及夫妇承诺书、他项权证；4、闫红星抵押合同及夫妇承诺书、他项权证；5、梁艳刚抵押合同及夫妇承诺书、他项权证；6、鼎锟公司股东会决议；7、实现担保申请书、实现担保费用票据（法院出具）及民事裁定书；8、原告与代理人的代理合同及代理费用已付证明。被告梁俊山对上述证据质证意见如下：对证据1真实性予以认可；对证据2真实性予以认可，但请法庭注意，合同中对贷款期限进行明确约定，原告于借款期限届满后怠于行使权利，对增加的利息及罚息不应由梁艳刚承担担保责任；对抵押合同真实性予以认可，但同时，在合同中设定了抵押率，对梁艳刚的他项权证真实性予以认可，其他不予质证。被告梁俊山、杨志红、闫红星、邯郸市鼎锟物资有限公司未发表质证意见，五被告均未提交反驳证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2014年10月10日，原告中行邯郸分行与被告梁俊山签订了编号为2014年联个投借字049号《个人借款合同》，主要约定：梁俊山向中行邯郸分行借款220万元；期限12个月，自2014年10月10日至2015年10月9日；贷款用途：公司经营；还款方式按月还息，到期还本……。同日，原告与被告梁俊山签订《个人贷款抵押合同》，主要约定：本合同之主合同为抵押权人与借款人梁俊山签订的编号为2014年联个投借字049号《个人借款合同》；抵押方式：全程抵押担保，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；抵押物为梁俊山名下的位于丛台区家和路51号家和小区11-1-4号房产……。同日，原告与被告梁艳刚签订《个人贷款抵押合同》，主要约定：本合同之主合同为抵押权人与借款人梁俊山签订的编号为2014年联个投借字049号《个人借款合同》；抵押方式：全程抵押担保，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；梁艳刚将名下位于邯郸市邯山区滏东南大街204号明珠花园D区5-2-13号房产作为抵押……。同日，原告与被告闫红星签订《个人贷款抵押合同》，主要约定：本合同之主合同为抵押权人与借款人梁俊山签订的编号为2014年联个投借字049号《个人借款合同》；抵押方式：全程抵押担保，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；闫红星将名下位于丛台区家和路51号家和小区11-1-2号房产作为抵押……。2014年10月11日，原告与被告梁俊山、梁艳刚、闫红星在邯郸市房地产产权监理处对上述三套房产办理了抵押登记。2014年10月11日，被告鼎锟公司向原告出具股东会决议，承诺对梁俊山220万元借款承担连带还款责任。2014年10月10日，原告中行邯郸分行依照被告梁俊山划付委托书指定的账户发放贷款220万元整。被告梁俊山于2015年8月1日起未按时还款付息，截至2015年10月15日已产生欠款本金2200000元、利息54448.09元、罚息5178.87元。另查明，被告杨志红于被告梁俊山系夫妻关系，二人于2003年1月11日登记结婚。本院认为，原告中行邯郸分行与被告梁俊山签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约履行了发放220万元借款的义务，被告梁俊山在收到借款后，未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应当承担违约责任。根据被告梁俊山的还款情况，其应当继续偿还原告借款本金2200000元、利息54448.09元、罚息5178.87元以及剩余的利息、罚息（自2015年10月16日至本判决确定的履行期届满之日止，按照合同约定的标准计算）。被告杨志红于被告梁俊山系夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应认定系夫妻共同债务，故被告杨志红对被告梁俊山的上述债务承担共同还款责任。被告梁俊山、梁艳刚、闫红星分别与原告签订了《个人贷款抵押合同》，该三份合同系双方真实意思表示，合法有效。被告梁俊山、梁艳刚、闫红星自愿将名下的房产为被告梁俊山上述债务提供抵押担保，借款到期后，被告梁俊山未能偿还上述借款本息，依照抵押合同的约定，被告梁俊山、梁艳刚、闫红星应承担抵押担保责任。在承担抵押担保责任后，可以向被告梁俊山追偿。被告鼎锟公司向原告出具股东会决议，借款到期后，被告梁俊山未能偿还上述借款本息，依照约定，被告鼎锟公司应当对被告梁俊山的上述借款本息承担连带还款责任，在承担连带保证责任后，可以向被告梁俊山追偿。关于原告其他的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁俊山、杨志红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司邯郸分行借款本金2200000元、利息54448.09元、罚息5178.87元以及剩余的利息、罚息（自2015年10月16日至本判决确定的履行期届满之日止，按照合同约定的标准计算）；二、准予对被告梁俊山名下位于丛台区家和路51号家和小区11-1-4号房产、被告闫红星名下位于丛台区家和路51号家和小区11-1-2号房产、被告梁艳刚名下位于邯郸市邯山区滏东南大街204号明珠花园D区5-2-13号房产拍卖、变卖，所得价款优先清偿原告中国银行股份有限公司邯郸分行上述债权；三、被告邯郸市鼎锟物资有限公司对被告梁俊山上述债务承担连带偿还责任。四、驳回原告中国银行股份有限公司邯郸分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25869元，由被告梁俊山、杨志红、闫红星、梁艳刚、被告邯郸市鼎锟物资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  李ＸＸ代理审判员  李 磊人民陪审员  薛 晶二〇一六年九月二十八日书 记 员  刘振华附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，期价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。