广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0205民初2021号
原告柳州市土地交易储备中心，住所地广西柳州市高新二路河东综合服务楼*楼。
法定代表人关小霞，该中心主任。
委托代理人文超，柳州市土地交易储备中心员工。
委托代理人肖高明，广西同望律师事务所柳州分所律师。
被告任伟业，男，1968年7月22日出生，汉族，辽宁省海城县人，住广西柳州市柳北区。
原告柳州市土地交易储备中心诉被告任伟业土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人文超、肖高明，被告任伟业到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告2013年1月8日签订的《租赁合同》；二、判令被告立即腾空并返还占有使用属于原告的位于柳州市东侧欧阳岭垃圾填埋场(原环卫处)的36000平方米土地；三、判令被告向原告支付拖欠的租金(租金从2015年1月1日起计至被告实际返还租�物时止，暂计至2017年3月24日的租金为280800元)；四、判令被告向原告支付拖欠租金期间的滞纳金(滞纳金以280800元为基数，按照年利率24％计算，从2015年1月11日计至被告实际支付完租金之日止，暂计至2017年3月24日的滞纳金为78328.8元)；五、判令原告不予返还被告押金22000元；以上费用共计：381128.8元。六、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年1月8日，原告与被告签订《租赁合同》(以下简称“合同”)。合同中约定：原告将位于柳州市东侧欧阳岭垃圾填埋场(原环卫处)的土地(土地面积约36000平方米)租赁给被告作为料场堆放场地使用，租赁期限从2013年2月1日至2018年1月31日，租金每月10800元，每月10日前支付当月租金。合同第四条第二款约定：在合同期未满，乙方租用期间，如因政府等上级部门指示或甲方需求必须使用土地及房屋的，甲方可提前终止合同，乙方必须无条件付出；另合同第五条第1款还约：“乙方未能按规定时间向甲方支付租金的，甲方每天按应付额的3‰收取滞纳金，超过30日未支付租金的，甲方则有权收回上述租赁物，终止合同，没收保证金”。合同签订后，被告向原告支付了22000元的押金。原告按照合同约定履行了自己的全部义务，将租赁的土地交付给被告使用，但从2015年1月1日起被告开始拖欠租金。另因上级政府部门要求，原告需将租赁土地收回，并于2015年1月19日向被告发函，要求被告与2015年3月10前腾空土地搬离，但被告一直未按照合同约定返还租赁物。原告认为，被告拖欠租金的行为严重违反双方的合同约定，原告有权依据《租赁合同》的约定解除双方合同，要求被告返还租赁物，没收押金，并要求被告承担相应的违约责任。另被告未�2015年3月10日按照原告要求返还租赁物，也存在严重违约行为，原告也有权依据《租赁合同》解除双方合同，要求被告承担相应违约责任。同时，对于因被告的违约可能出现的相关损失，原告将保留通过法律途径另行向被告起诉的权利。被告拖欠租金及不按期返还租赁物的行为已严重侵犯原告的合法权益，根据合同及相关法律规定，被告应当返还非法占有的租赁物并支付拖欠的占有使用费及滞纳金。现原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。
被告辩称：一、原告提出解除《租赁合同》，该点不成立，本人与原告所签署的合同是被迫中止。不存在解除一说，证据为2015年元月19日对方发给我的通知。二、原告提出要求立即腾空并返还欧阳岭垃圾填埋场36000平方米土地，本人已按通知要求，于2015年3月10日前将该场地腾空退还。三、原�要求支付拖欠的租金（2015年1月1日至2017年3月24日，合计280800元），该点不成立。四、原告要求支付滞纳金78328.8元，该点不成立。五、原告不予返还我已支付的22000元押金，该点不成立。综合以上观点，原告所诉的观点与事实不符，请求法官驳回原告的诉请。
本院经审理认定事实如下：2013年1月8日，原、被告签订《租赁合同》约定：被告租赁原告位于柳州市东侧欧阳岭垃圾填埋场(原环卫处)的土地，土地面积约36000平方米。租赁期限自2013年2月1日至2018年1月31日止。每月租金10800元，每月10日前支付当月租金。合同签订生效之日起10天内，被告应向原告指定账户支付22000元作为押金（不计利息），逾期未付该合同无效。合同解除时，被告按合同约定结清租金及相关费用后，双方无异议的，原告将押金退还被告。在合同期未满，被告租用期间，如因政府等上级部门指示或甲方需求必须使用土地及房屋的，原告可提前终止出租合同，被告必须无条件服从。原告应书面通知被告，给予被告两个月的搬迁时间，免收被告两个月的租金作为提前解约补偿。被告收到原告书面通知之日起，必须在原告规定的期限内搬迁撤离完毕，将场地交还原告。被告未能按规定时间向甲方支付租金的，原告每天按应付额的3‰收取滞纳金，超过30日未支付租金的，原告则有权收回上述土地房屋租赁物，终止合同，没收保证金。责令被告限期搬走搬离租赁场地，如被告在限定的期限内不搬迁的，视为被告自动放弃租赁物上的物品，原告有权处置被告放置在租赁场地上的物品，原告处置物品不对被告承担任何经济和法律责任。合同签订后，被告向原告支付了押金22000元。原告将上述土地交付给被告使用，被告亦支付�金至2014年12月31日。
另查明，2012年10月17日，柳州市人民政府作出了柳政函〔2012〕573号关于同意收回位于欧阳岭大冲塘部分国有土地使用权并纳入储备的批复，该批复涉及本案租赁土地。2015年1月19日，原告向被告发出通知载明：任伟业：你租用我中心位于柳州市东侧欧阳岭垃圾填埋场（原环卫处）的约18000平方米土地，作为堆料场地使用。该处土地原为填埋垃圾的场地，因在垃圾填埋场上进行土地硬化或重压，垃圾产生的沼气存在可能引发爆炸的危险。现因该填埋场不符合国家环境保护标准，按照2015年1月初市政府召开的关于垃圾填埋场封场的会议精神，我中心需把该块地交回给环卫处做封场处理。请你于2015年3月10日前将该场地腾空退还我中心，如不按期搬迁，由此产生的一切经济损失和法律责任由你自行承担。被告在1月21日收�该通知。被告在1月30日前将自己的东西全部搬走并将场地清空后告知原告该土地已经清空其所有东西并在2月交付给原告。现本案土地上留有简易房和矿渣、石渣。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告在平等、自愿的基础上所签订的《租赁合同》没有违反法律的规定，对双方均有法律约束力。双方均应遵循履行。
关于原告要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求。本案中，原告在2015年1月19日向被告发出了解除合同并腾空场地交予原告的通知，被告在1月21日收到后并未提出异议且将场地内自己的物品搬走，被告在法庭上亦表示合同因为收到原告的通知而中止解除，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。故本院依法认定双方签订的《租赁合同》在2015年1月21日解除。
关于本案涉诉土地的移交问题。本案中，双方都认可在签订合同后，双方在没有办理任何的土地移交手续的情况下原告将土地交付给被告，被告在收到原告的通知后亦在2015年1月30日之前将租赁场地内的物品腾空；对现土地上尚有的简易房和矿渣、石渣，被告在庭审中明确表示不是其物品，且依照原被告双方合同约定，原告在合同终止后，有权责令被告限期搬走搬离租赁场地，如被告在限定的期限内不搬迁的，视为被告自动放弃租赁物上的物品，原告有权处置被告放置在租赁场地上的物品，原告处置物品不对被告承担任何�济和法律责任。因此原告要求被告提供土地移交书进行证明被告已交回土地明显不符合双方履约习惯。被告在庭审中表示该土地在2015年1月30日之后就没有使用了也交付给了原告，故被告的陈述符合双方的履约习惯。故本院依法认定被告在2015年2月已经将土地移交给了原告。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现原告请求判令被告立即腾空并返还占有使用属于原告的位于柳州市东侧欧阳岭垃圾填埋场(原环卫处)的36000平方米土地及要求被告支付拖欠的租金暂计为280800元及�纳金暂计为78328.8元的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。
关于原告请求判令原告不予返还被告押金22000元的诉讼请求，不符合双方的合同约定，且与法相悖，故本院不予支持。
综上所述，原告的部分诉讼请求在理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、确认原告柳州市土地交易储备中心与被告任伟业于2013年1月8日签订的《租赁合同》在2015年1月21日解除。
二、驳回原告柳州市土地交易储备中心的其他诉讼请求。
案件受理费7017元（原告已预交），减半收取�由原告柳州市土地交易储备中心负担，本院退回原告柳州市土地交易储备中心案件受理费3508.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出及副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 程 刚
二〇一七年七月三日
书记员 文倩倩