河南省郏县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郏民初字第01739号
原告高炳让，男，1953年2月17日生，汉族，住郏县。
委托代理人郭子涛，河南长顺律师事务所律师。
被告姬悦，女，1950年11月13日生，汉族，住陕西省城固县陕飞集团北区。
委托代理人熊庆祥，陕西省城固县柳林法律服务所法律工作者。
原告高炳让与被告姬悦房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，姬悦提出管辖权异议，本院作出（2015）郏民初字第01739号民事裁定，驳回被告姬悦对本案管辖权提出的异议。姬悦不服，提起上诉。河南省平顶山市中级人民法院作出（2016）豫04民辖终29号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，于2016年4月12日公开开庭进行了审理，原告高炳让及其委托代理人郭子涛、被告姬悦及其委托代理人熊庆祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高炳让诉称，高炳让与姬悦系姐弟关系，姬悦在王集路口金源小区有房产一套（北楼4单元三楼西户），2013年5月姬悦主动与高炳�达成口头房屋买卖协议，姬悦将该套房产按购买价格转让给高炳让。2013年5月22日高炳让从新疆给姬悦汇款60000元。2014年4月26日晚，姬悦以实际事实和单方行为真实表明其单方违约，拒绝履行双方的口头协议，既不返还购房款，又不按约定履行卖房义务。请求依法判令姬悦返还高炳让支付的购房款60000元并承担自2013年6月1日起至购房款还完时的利息，利息按同期银行贷款利息计算。
被告姬悦辩称，姬悦与高炳让系姐弟关系不假，姬悦系家中长女，其余六兄弟皆为姬悦胞弟，因家母只有姬悦一个女儿，总担心姬悦晚年不能归还故土，姬悦为了安慰老人，能使其心情愉快地安度晚年，才下决心在老家购置了这套房产。购房时间是2011年7月。姬悦原任陕飞一小数学教师，于2003年退休，2010年决定买房，当时买房是从女儿樊红、大儿子樊辉旭以及朋友那里借来的钱，其中有樊红为她孩子上大学准备的80000元。2013年6月姬悦的外孙女要高考，姬悦才从高炳让那里借了60000元，结果没过多久，高炳让就说他小儿子二十多岁了，回来要结婚没房子，就得结到姬悦处，姬悦与大儿子协商后决定尽快把60000元钱还给高炳让。于是想方设法，已于2013年8月、11月和2014年5月先后三次共还给高炳让65000元，包括60000元本金和5000元利息（利息是姬悦自愿给的）已全部还清。可高炳让现在硬说是购房款，谎称口头约定，没有证据，于法相悖。况且姬悦所还款的数额和每次还款的经过都附有详情并有相关的直亲证人知情作证。姬悦花了20多万元购房，入住才一年，高炳让异想天开地声称转给高炳让才155000元，只要是思维正常的人，能做这事吗？如此看来高炳让从没说过几句实话，为了一己私利，想霸占姬悦的房产，这才是其真正目的。
经审理�明，高炳让与姬悦系姐弟关系，姐弟共7人。姬悦为姐姐，弟弟有姬丙山，高炳让，姬炳强，姬炳坤，姬炳伦，姬永军。高炳让、姬悦之父于2013年7月12日（2013年农历6月5日）去世。
姬悦在陕西省陕飞集团退休。2011年7月姬悦在郏县金源小区购买房产一套（1#楼4单元三楼西户）。
2013年5月22日高炳让通过工商银行给姬悦转款60000元。对于该款高炳让称是姬悦将郏县金源小区房产一套转卖给自己，但未提供房屋买卖合同。高炳让提供的证据有转账单、2013年7月22日在农业银行存款30000元的银行卡（高炳让称该银行卡是用于购买姬悦房屋的款，存款后，银行卡交给了姬悦）、姬炳强和韩建民送给高炳让的“关于大姐与老二为房子一事提出两点建议”，内容为：第一点：通过对事情过程的了解，我们认为大姐说的和做的都合情合理，建议老二要理解大姐的心�，尊重大姐的意愿，不要强人所难，放弃要房的想法，从此以后都不要提起此事。第二点：不管大姐的理由有多充分、有多合理，既然说过给老二，就要信守承诺，对此，建议老二先给大姐拿40%的房款，待约定期满后双方钱房两清，永无争议。具体事项以双方所签订协议为准。2014年7月日。该两点建议上韩建民签有“此建议是我和姬炳强一块去送的。韩建民，2014年7月”。
姬悦则称60000元是自己借高炳让的款，并且已经于2013年8月初偿还30000元，偿还该款时，当时高炳让说他不用，过几天就去新疆了，姬悦让高炳让把钱存到银行，到时候带走，然后高炳让把钱存到农业银行，去新疆走时，把卡又给姬悦，高炳让回来后姬悦又把卡给高炳让（高炳让2013年7月22日在农业银行存款30000元的银行卡）；2013年11月2日偿还15000元；2014年5月偿还20000元是用报纸包好，�姬炳强一同到高炳让的门市，姬炳强在门口，自己把钱放在高炳让跟前的工作台上。共偿还65000元（含利息5000元），但还款均没有书面证据。
庭审中双方还提供了证人出庭作证。高炳让的出庭证人有杨去非、张安强、姬利锋（姬丙山之子），其中杨去非、张安强证明姬悦欠高炳让钱，但没有偿还。姬利锋证明听说姬悦把房子卖给高炳让。
姬悦的出庭证人有姬炳强、姬某、韩建民（高炳让、姬悦之干弟兄）。姬炳强证明姬悦借高炳让的款，姬悦偿还20000元时，姬炳强和姬悦一起去的，姬炳强在车里没下车，姬悦去还钱，姬炳强看到姬悦把钱放到台子上了。同时还证明2014年5月份其和韩建民给高炳让送“关于大姐与老二为房子一事提出两点建议”。
姬某证明2013年其父亲过世，三七后就是2013年8月初，姬悦偿还高炳让30000元，2013年11月初听姬悦说偿还高炳让15000元。
韩建民证明2014年5月份姬炳强喊韩建民去高炳让家说姬悦与高炳让房子的事，同时证明姬炳强和韩建民给高炳让送“关于大姐与老二为房子一事提出两点建议”，韩建民签的“此建议是我和姬炳强一块去送的，韩建民”，是2016年4月10日高炳让找其签上的。
上述事实，有高炳让提供的转账单、银行卡、“关于大姐与老二为房子一事提出两点建议”、证人证言等证据，姬悦提供的银行明细单、售房协议、证人证言等证据以及当事人的陈述笔录，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，双方争执的第一个焦点为2013年5月22日高炳让通过工商银行转给姬悦的60000元是购房款还是借款。根据姬炳强和韩建民送给高炳让的“关于大姐与老二为房子一事提出两点建议”的内容看该款应该是购房款，因为两点建�都是谈房子的问题，故该款应为购房款。双方争执的第二个焦点为60000元，姬悦是否已经给付了高炳让。高炳让付给姬悦购房款60000元，有工商银行转账单佐证。既然双方有矛盾，房屋买卖目的不能实现，姬悦应当将60000元退给高炳让。姬悦辩称的60000元，根据姬悦述称的三次还款情况，第一次为2013年8月初，其父亲过世三七后，（证人姬某也证明是8月初，其父亲过世三七后），当时高炳让说他不用，姬悦让高炳让把钱存到银行，到时候带走，然后高炳让把钱存到农业银行，上新疆走，把卡又给姬悦。根据时间分析，高炳让给姬悦的农业银行卡的时间为2013年7月22日存款30000元，与姬悦称的2013年8月初偿还30000元高炳让存农业银行时间不相一致。第二次为2013年11月2日偿还15000元，姬悦无提供证据证明。第三次2014年5月偿还20000元，姬悦称的是用报纸包好，与姬炳强一同到�炳让的门市，姬炳强在门口，自己把钱放在高炳让跟前的工作台上。姬炳强则证明看到姬悦把钱放到台子上，并未谈到是否用报纸包。且姬悦作为完全行为能力人，无提供书面的还款证据佐证，故姬悦的抗辩本院无法采信。高炳让请求自2013年6月1日起按同期银行贷款支付利息至购房款还完时，因双方无书面约定违约责任，故从起诉时起计算利息较为适宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、姬悦于本判决生效后十日内支付高炳让现金60000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率支付，从2015年11月23日起至本判决确定的履行期间的实际履行之日止）；
二、驳回高炳让的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当�照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由被告姬悦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 陈丽丽
审 判 员 李淑清
人民陪审员 吴素晓
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 赵晨博
附法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
�七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。