浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0185民初2340号
原告沈追，男，1986年5月2日出生，汉族，临安市人，住临安市，
原告王雯，女，1985年12月21日出生，汉族，临安市人，住临安市，
两原告共同委托代理人：俞星红，浙江天晟律师事务所律师。
被告临安汇锦金昕房地产有限公司，住所地临安市锦城街道钱王街898号。
法定代表人盛军，系该公司总经理。
委托代理人唐显耀、马月娥，浙江浙临律师事务所律师。
原告沈追、王雯为与被告临安汇锦金昕房地产有限公司（以下简称汇锦公司）商品房销售合同纠纷一案，于2017年5月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员郭廓适用简易程序，于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告沈追、王雯的委托代理人俞星红、被告临安汇锦金昕房地产有限公司的委托代理人唐显耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈追、王雯诉称：2013年11月23日，原、被告签订《浙江省商品房买卖合同》，约定原告向被告购买开发的金色时代花园4幢1101房产，房价款人民币1100504.21元。合同约定被告负责办理土地使用权和房屋所有权的初始登记，并在2015年10月30日前取得前述相应产权登记证明，如被告违约逾期30日仍未办理的，则应当按日支付房价款万分之二的违约金。被告一直逾期至2016年7月14日才通知原告办理房产权证（逾期时间长达254余日）。原告认为被告已构成明显违约，应当按照合同约定承担相应违约责任，支付原告违约金人民币55905余元。为维护原告自身合法权益，现原告特根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，向法院提起诉讼，要求：1、要求被告支付原告迟延办理产权登记违约金人民币55905元；2、本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告沈追、王雯向本院提供了以下证据：
证据一、浙江省商品房买卖合同1份，欲证明原告向被告购买金色时代房产，但未按时办理产权证明的事实。
证据二、不动产权证证书1份，欲证明因被告延迟办理产权登记证书，导致原告一直到2017年6月1日才取得案涉房产的不动产权证书的事实。
被告汇锦公司辩称：因为临安市政府在改造过程中，因政府行为导致被告方消防未通过，故根据相关法律规定，被告不承担违约责任。即使被告要承担违约责任，原告主张的赔付价值远远超过被告应承担的责任，故请求法庭依法裁判。
为证明上述事实，被告临安汇锦金昕房地产有限公司向本院提供了证据1组，包括：关于临安市锦潭街有关情况说明1份（复印件）、工程质量监督报告单3份（复印件）、临安市房屋建筑白蚁预防工程竣工验收证明书3份（复印件）、关于金色时代项目工程竣工规划核实情况说明1份（复印件）、临安市小区绿化配套建设审核表1份（复印件）、供水单项工程验收1份（复印件）、排污纳管申请表1份（复印件）、金色时代住宅小区单项工程记录1份（复印件）、验收证书1份（复印件）、新装受电工程竣工检验意见单1份（复印件）、社区用房验收表1份（复印件）、防雷装置竣工验收意见书5份（复印件），欲证明除消防验收以外，其他的工程均验收通过，且是因为政府行为导致消防无法通过验收，所以被告不承担违约责任。
原、被告向本院提供的上述证据经庭审质证，本院认证如下：
一、对原告提供的证据1，被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明目的有异议。被告认为没有按期办理产权证的原因是因为合同第九条的情况出现，故被告不承担违约责任。本院对该证据的证明效力予以确认。
二、对原告提供的证据2，被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为是被告通知原告可以办理房屋产权证，并已履行被告的义务。本院对该证据的证明效力予以确认。
三、对被告提供的证据，原告认为该组证据与本案没有任何关联性，也不能证明被告所要证明的对象，更不能够证明被告延迟办理土地使用权和房屋所有权的初始登记延迟办理符合合同约定。本院认为，被告提交的该组证据中，除《关于临安市锦潭街有关情况说明》外，其它证据均是证明案涉房屋经相关部门验收通过的事实，但原告在本案中系主张被告迟延办理不动产登记的责任，房屋是否经其它部门验收通过不是本案争议点，因此该组证据中除《关于临安市锦潭街有关情况说明》外，其它证据与本案缺乏关联性，本院对其证明效力不予评价。至于《关于临安市锦潭街有关情况说明》的证明效力，本院将在判决书的说理部分予以评析。
根据上述有效证据及庭审中当事人的陈述，本院认定本案事实如下：
2013年11月23日，原告沈追、王雯与被告汇锦公司签订《浙江省商品房买卖合同》1份，由原告向被告购买临安市锦城街道金色时代花园4（4幢1101）的房屋，在合同第十六条“关于产权登记的约定”中，双方约定：出卖人承诺于2015年10月30日前取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。……出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：……买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。2016年7月14日，被告通知原告可以办理房屋产权转移登记手续。原告认为被告迟延履行办理房屋产权登记的义务，因此依据上述合同约定，要求被告承担违约金55905元（计算方式为以购房款1100504.21元为基础，乘以每日万分之二，再乘以逾期交房时间254天，逾期期间为2015年10月31日至2016年7月14日）。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，原、被告之间签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方在平等、自愿基础上签订，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。双方在合同中就房屋产权办理事项进行了约定，被告理应按照约定在2015年10月30日前取得前款规定的土地、房屋权属证书或通知原告办理房屋产权转移登记手续。而被告迟至2016年7月14日才通知原告办理房屋的产权转移登记，违反了双方的合同约定，应当承担违约责任。原告主张的违约金计算方式（已付购房款1100504.21元×每日万分之二×逾期天数254天）符合双方合同约定，本院予以认可。被告汇锦公司对逾期天数及合同约定的违约金计算方式等无异议，但提出其迟延办理房屋产权登记的原因是因政府行为导致其消防验收未通过，但对上述主张，被告未能提出相应的证据证明。被告提交的临安市规划建设局出具的《关于临安市锦潭街有关情况说明》亦无法证明因市政规划因素导致其消防验收无法通过的事实，因此对被告提出的其延期交付的原因系合同第九条“交付期限及条件”中“县级或县级以上的规划、文物、环保等主管部门根据法律法规的规定采取某种行政措施或遇到重大技术问题而导致开发周期延长”的主张不予认可，被告应按照合同约定向原告承担迟延办理房屋产权登记的违约责任。被告提出的在2015年10月30日后存在逾期交房违约金与逾期办证违约金重叠计算以及原告主张违约金过高应予以减少的主张不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告临安汇锦金昕房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沈追、王雯违约金55905元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1198元，减半收取599元，由被告临安汇锦金昕房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 郭 廓
二〇一七年七月五日
书 记 员 张丽娟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。