新疆生产建设兵团莫索湾垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵0802民初131号
原告：秦育龙，男，1980年4月14日出生。
被告：顾新祥，男，1965年4月8日出生。
委托代理人：张华成，新疆天众律师事务所律师。
原告秦育龙与被告顾新祥保证合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理，依法由代理审判员沈萌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告秦育龙、被告顾新祥及其委托代理人张华成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秦育龙庭审中向本院提出变更诉讼请求为：1、判令被告偿还欠款200000元；2、判令被告承担本案的诉讼费用。卢兴旺与罗清秀系夫妻关系，2016年3月，二人因家庭承包土地，资金紧张向原告借款200000元，并立有书面欠据。借款期限届满，经原告多次催要，卢兴旺与罗清秀又向原告借款20000元，承诺秋收结束后给付。被告顾新祥系上述借款的连带责任担保人，对以上债务承担连带担保责任。借款到期后，被告以种种理由推诿拒付。现卢兴旺与罗清秀下落不明，请求依法公正判决担保人承担担保义务，履行偿还义务。
被告顾新祥辩称：我方确实在秦育龙和卢兴旺担保合同上签字，但秦育龙并未给卢兴旺夫妇放款，因为借款没有给付，合同没有生效；原告和卢兴旺间就此借款有房产抵押合同并已办理他项权证，如果原告提供证据证明其向卢兴旺提供借款，我方也应该在卢兴旺提供抵押物不足的情况下承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方有异议的证据及事实，本院认定如下：1、对原告提供的短期借款合同及担保承诺书，被告辩称对签字页真实性认可，签字时没有前面的部分，原告对该部分内容进行修改，被告并未提供予以证实，该证据真实、合法、且有被告亲笔签字，本院予以认定；2、对原告提供的王卫平的中国农业银行交易明细清单，被告对其真实性认可，该证据客观、合法，可以证实王卫平通过其农业银行卡向卢兴旺转账190000元的事实，本院予以认定；3、对于证人王卫平的出庭证言，主要内容为：“2016年3月，顾新祥带着卢兴旺到我那借钱，借两个月，我就让秦育龙出合同，秦育龙说卡上钱不够，我就说先用我的卡转账。是秦育龙借出去的钱，他只是用我的卡转账。当时顾新祥在借款的担保合同上签字，卢兴旺找不到的时候，顾新祥也帮我找过卢兴旺。”结合原告提供的王卫平的中国农业银行的银行明细，可以证实2016年3月11日，原告秦育龙通过案外人王卫平的中国农业银行卡向卢兴旺转账190000元的事实，本院予以认定；4、对被告提供的查档证明及民间房产借款抵押合同，原告对其真实性无异议，该证据真实、合法，本院予以认定；5、对被告提供的卢兴旺中国农业银行流水清单，原告对其真实性认可，该证据可以证实卢兴旺收到王卫平向其转账的190000元、2016年4月至2016年8月卢兴旺每月向王卫平转款10000元的事实，本院予以认定；6、对于罗清秀的出庭证言，主要内容为：“3月16日，我和我老公卢兴旺把房产抵押给秦育龙，至于多少钱卢兴旺也没有说，做了他项权证后，也没有见过秦育龙给钱”罗清秀称对原告向卢兴旺借款的事实并不知情，故其亦不能证实原告并未向卢兴旺出具借款的事实。
本院经审理认定事实如下：
2016年3月11日，原告秦育龙与借款人卢兴旺签订借款合同，被告顾新祥为该借款的连带责任担保人。借款合同约定：出借金额为200000元，借款种类为短期，借款期限为2016年3月11日至2016年8月10日。同日，被告顾新祥在担保承诺书上签字，承诺书写明：出借人与借款人卢兴旺签订的20160311号借款合同，我愿为借款合同中的债务作出担保承诺，本担保为不可撤销的负连带责任性质的担保，保证期间为自借款期限届满之日起贰年，本担保为独立的担保，不受借款合同其他保证的影响，负有偿还借款人在借款合同中全部未偿还债务的义务。
2016年3月11日，原告秦育龙通过案外人王卫平的中国农业银行，卡号为X的银行卡向卢兴旺中国农业银行，卡号为X的银行卡内转账190000元。2016年4月至2016年8月，卢兴旺通过其中国农业银行，卡号为X的银行卡每月向王卫平中国农业银行卡号为X的银行卡，转账10000元，共计转账50000元。
2016年3月11日，原告秦育龙与卢兴旺、罗清秀签订民间房产借款抵押合同，双方约定为购买农资，卢兴旺、罗清秀向原告秦育龙借款300000元，债务履行期限为2016年3月11日至2016年5月10日，为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的房屋，所有权证号X，建筑面积59.23平方米，抵押给抵押权人，作为借款人归还借款的担保。经本合同各方确认前条用于抵押的房产价值为人民币（大写）肆拾万元整，小写：400000元。原告认可该民间房产借款抵押合同中的借款300000元，实际借款仅为200000元，与本案中借款200000元系同一笔借款。
2016年3月16日，原告秦育龙与卢兴旺、罗清秀就其共有的房屋办理了他项权登记，他项权证书号码为石房他字第X号。
本院认为，本案争议的焦点是：被告顾新祥是否应当偿还原告秦育龙借款200000元。
对于本案的争议焦点，《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案中，2016年3月11日，原告秦育龙与卢兴旺签订借款合同，借款金额为200000元，并于当日通过案外人王卫平的中国农业银行银行卡向卢兴旺中国农业银行卡内转账190000元。同日，原告秦育龙与卢兴旺、罗清秀签订民间房产借款抵押合同，双方约定将房屋，所有权证号X，建筑面积59.23平方米，抵押给抵押权人，作为借款人归还借款的担保。经本合同各方确认前条用于抵押的房产价值为人民币（大写）肆拾万元整，小写：400000元。2016年3月16日，原告秦育龙作为抵押权人就借款人卢兴旺、罗清秀共有的房屋办理了他项权证，证书号为石房他字第X号，该抵押合法有效。2016年3月11日，被告顾新祥在借款合同的担保人处及担保承诺书中签字，承诺负连带责任性质的担保，担保期限为借款期限届满之日起贰年。被担保的债权200000元既有债务人卢兴旺、罗清秀自己提供的物的担保又有连带责任担保人顾新祥的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，根据庭审中提供的证据，双方关于债权如何实现没有明确的约定，债权人应当先就借款人卢兴旺、罗清秀提供的城区房屋的抵押实现债权，原告因卢兴旺、罗清秀下落不明直接要求担保人顾新祥承担担保义务，偿还借款200000元的诉讼请求缺乏法律及事实依据。故对原告要求被告顾新祥立即偿还借款200000元的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决如下：
驳回原告秦育龙的诉讼请求。
案件受理费减半收取2300元（原告已预交），由原告秦育龙自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
代理审判员 沈萌
二〇一七年六月七日
书 记 员 赵栩