江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初2361号
原告：严进。
被告：淮安金源祥投资管理有限公司。
法定代表人：刘德超，该公司总经理。
被告江苏龙祥房地产开发有限公司。
法定代表人：刘德超，该公司总经理。
原告严进与被告淮安金源祥投资管理有限公司（以下简称金源祥投资公司）、江苏龙祥房地产开发有限公司（以下简称龙祥房地产公司）委托经营合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告严进到庭参加了诉讼，被告金源祥投资公司、龙祥房地产公司经本院公告送达开庭传票等应诉材料未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严进向本院提出诉讼请求：1、被告立即返还原告67755元；2、按照中国银行定期存款利率2倍赔偿原告利息2642元；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2009年9月26日购买被告龙祥房地产公司开发的盱眙县黄花××镇中央大道××号黄花塘某某城X幢X-
X室，并签订包租10年合同，即2010年6月1日至2020年5月30日，前5年按总房款225893元的6.8%支付，即每月1280元；后5年按总房款的8%支付，即每月1505元。被告于2010年6月开始支付，2012年1月停止支付，剩余租金自2012年2月起至今未支付。请求法院判决被告按照合同约定付清余下租金即2012年2月至2015年5月期间租金51200元以及2015年6月至今租金16555元，合计67755元。
被告金源祥投资公司未作答辩。
被告龙祥房地产公司未作答辩。
现本院根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
现查明，2010年3月3日，江苏龙祥房地产开发有限公司盱眙分公司在被告龙祥房地产公司授权下与原告严进经协商一致，签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告严进以225893元价格购买江苏龙祥房地产开发有限公司建设的位于盱眙县黄花××镇中央大道××号黄花塘某某城X幢X-
X室商品房，原告严进按约支付了购房款225893元。合同约定，江苏龙祥房地产开发有限公司盱眙分公司应当于2010年5月18日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房取得商品房交付使用批准文件”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。2014年5月7日，原告严进取得了上述商品房房屋所有权证书，2014年9月4日，原告严进取得了上述商品房国有土地所有权证书。
2009年8月22日，原告严进与被告金源祥投资公司签订委托经营管理合同。该合同约定，甲方（委托方）为严进，乙方（受委托方）为金源祥投资公司，该合同主要内容为：一、甲方将位于淮安市盱眙县X-
X幢X室商铺（建筑面积104.58平方米，总房价225893元）委托给乙方经营管理。二、乙方经营管理的期限自2010年6月1日至2020年5月30日。自甲方将委托经营管理的房屋交付乙方时算起（在征得房屋开发商江苏龙祥房地产开发有限公司同意的基础上，乙方可以提前对所委托经营管理的房屋进行装修，交付前的装修不计入委托经营管理期）。三、在委托经营管理期内乙方前五年应向甲方支付已购总房款的6.8%即每年15361元，后五年应向甲方支付已购房款的8%即每年18071元，作为委托经营管理收益。四、委托经营管理收益按月结算，乙方应在每月的30号前付清当月的委托经营管理收益。如乙方超过1个月未及时支付收益的，应按银行同期存款利率的2倍给予甲方赔偿（按天计算）。五、甲方购房满五年后，如需销售，乙方按原房价的120%进行回购，如有第三方购买，甲方有权自行处理。…。十一、履行合同期间内发生纠纷，应平等协商解决，协商不成可以向委托经营管理的房屋所在地人民法院起诉。十二、甲方委托乙方前往江苏龙祥房地产开发有限公司办理委托经营管理的房屋的交付验收手续，甲方同时委托乙方办理所委托经营管理的房屋的产权证及土地使用权证，但甲方应及时交纳办理两证的有关费用，提供相应的资料和手续，并积极履行其他协助义务。…。十六、根据本合同的第三、四、五条款，如果乙方出现无力支付的情况，由江苏龙祥房地产开发有限公司（盖公章）负责承担。后原、被告三方按照委托经营管理合同的约定，办理了相关交接手续。被告金源祥投资公司于2010年6月开始按照合同的约定向原告支付委托经营收益款，直至2012年1月停止支付。此后因两被告一直未能向原告支付收益款而引起诉讼。
另查明，被告龙祥房地产公司于2007年5月24日设立，营业期限至2027年5月23日，经营范围为房地产开发、经营。2008年12月5日，被告龙祥房地产公司设立江苏龙祥房地产开发有限公司盱眙分公司（负责人刘德超），营业场所盱眙县黄XX镇某甲街道x民街xxx号，经营范围：商品房销售，核准日期为2015年6月18日。被告金源祥投资公司于2009年5月6日设立，住所地盱眙县黄xx镇xx路北侧村镇建设服务站，经营范围：投资与资产管理，企业服务管理，经济信息咨询，核准日期为2011年11月8日。
诉讼中，原告主张自2012年2月至2016年4月期间委托经营收益款67755元（1280元/月×40月＋1505元/月×11月），并自愿放弃要求两被告承担利息的诉讼请求。
认定上述事实的证据有：原告的当庭陈述以及原告严进提供的《商品房买卖合同》1份（2009.09.02）、房屋所有权证1份（2014.05.07）、土地使用权证1份（2014.09.04）、委托经营管理合同1份（2009.08.22）等证据，本院予以确认。
本院认为，本案系商品房委托经营管理合同纠纷案件，被告龙祥房地产公司的盱眙分公司在将被告龙祥房地产公司其开发的位于盱眙县黄花××镇中央大道××号黄花塘某某城x幢x-
x室商品房出售给原告严进，同期原告严进又与被告金源祥投资公司签订该商铺委托经营管理合同，该委托经营管理合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反合同法第五十二条的规定，应合法有效。根据该合同的约定，被告金源祥投资公司应自2010年6月1日至2020年5月30日期间前五年每年向原告支付15361元收益款，后五年每年应向原告支付18071元收益款。可被告金源祥投资公司自2012年2月起即停止向原告支付委托经营收益款，诉讼中原告主张被告金源祥投资公司自2012年2月起至2016年4月期间应支付其委托经营收益款67755元符合合同的约定以及法律的规定，本院予以支持。诉讼中原告自愿放弃要求两被告承担利息的诉讼请求的行为不违反法律规定，本院予以准许。被告金源祥投资公司拖延不付收益款，依法应承担相应的民事责任。根据2009年8月22日原告严进与被告金源祥投资公司签订的委托经营管理合同第16条约定，当被告金源祥投资公司出现无力支付原告收益款的情况下，即“债务人不能履行债务时”，被告龙祥房地产公司才承担给付责任，这种约定应视为一般保证，且两被告系关联公司，因而被告龙祥房地产公司在本案中应承担一般保证责任。
综上所述，对于原告要求被告金源祥投资公司立即给付67755元收益款的请求，本院予以支持，同时被告龙祥房地产公司对该款承担一般保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安金源祥投资管理有限公司于本判决生效后30日内给付原告严进收益款67755元；
二、被告江苏龙祥房地产开发有限公司在被告淮安金源祥投资管理有限公司无履行能力情况下对上述款项承担付款责任；
三、驳回原告严进其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（本院执行款账户名称：盱眙县人民法院；账号77×××93；开户行：盱眙珠江村镇银行）。
案件受理费1494元，公告费560元，合计2054元，由原告严进负担54元，被告淮安金源祥投资管理有限公司负担1200元，被告江苏龙祥房地产开发有限公司负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2054元（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：江苏省淮安市农行城中支行，帐号10×××54）。
审 判 长 胡迎阳
人民陪审员 舒献东
人民陪审员 金厚祥
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 李 永
附相关法律规定：
一、《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”