浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初3444号
原告：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路***号。统一社会信用代码：913302828447207375
代表人：俞杰，该支行行长。
委托代理人：王光杰、罗少杰，浙江金穗律师事务所律师。
被告：慈溪市财兴机电物资有限责任公司。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路**号。
法定代表人：胡坚中,该公司执行董事。
被告：胡坚中，系慈溪市财兴机电物资有限责任公司法定代表人。
被告：胡银亚。
原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称交通银行）与被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司（以下简称财兴公司）、胡坚中、胡银亚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法由审判员卢静芬适用简易程序于同年5月11日、7月5日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告交通银行的委托代理人罗少杰到庭参加诉讼，被告财兴公司、胡坚中、胡银亚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告交通银行以被告财兴公司未归还借款，被告胡坚中、胡银亚未承担保证担保责任和抵押担保责任为由，诉请：1.判令被告财兴公司即时归还原告借款1200000元、至2015年11月24日的利息25206.86元、复利274.45元，并支付自2015年11月25日起至实际清偿日止以1200000元及25206.86元为基数按年利率12.6%计算的逾期利息及复利；2.判令被告财兴公司即时归还原告借款1300000元、至2015年11月20日的利息25415元、复利248.40元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以1300000元及25415元为基数按年利率11.475%计算的逾期利息及复利；3.判令被告财兴公司承担原告为实现债权支出的律师代理费18000元；4.判令被告胡坚中、胡银亚在3000000元范围内对上述第一、二、三项诉请款项承担连带清偿责任；5.原告对被告胡坚中、胡银亚提供的编号为慈房他证2012字第0074**号和慈房他证2012字第0074**、007462号房屋他项权证项下的抵押财产分别在1650000元和2000000元范围内对上述第一、二、三项诉请款项享有优先受偿权；6.本案诉讼费由三被告承担。
被告财兴公司、胡坚中、胡银亚均未作书面答辩，也未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、两笔借款时间：分别为2014年11月25日、2015年5月18日。
二、两笔借款金额：分别为1200000元、1300000元。
三、两笔借款约定利息：年利率分别为8.4%、7.65%，逾期罚息利率均为约定利率上浮50%。
四、两笔借款款项交付：划入被告财兴公司账户后根据被告财兴公司指定划入慈溪市万营商贸有限公司账户。
五、两笔借款用途：均为流动资金。
六、两笔借款担保情况：被告胡坚中、胡银亚提供最高债权额3000000元的保证担保，还以其所有的房地产分别提供最高额1650000元和2000000元的抵押（第二顺序抵押）担保，保证担保和抵押担保范围均包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、实现债权的律师费等。
七、两笔借款还款期限：均为2015年11月20日。
八、两笔借款还款情况：利息均支付至2015年8月20日，2015年9月20日未足额支付利息，仅支付第一笔借款的利息1673.14元，之后未再支付利息，到期也未还本清息。
九、两笔借款尚欠本息：第一笔尚欠本金1200000元，自2015年8月21日起至2015年11月24日止的利息25206.86元（已扣除1673.14元）、复利274.45元，及自2015年11月25日起的逾期利息；第二笔尚欠本金1300000元，自2015年8月21日起至2015年11月20日止的利息25415元、复利248.40元，及自2015年11月21日起的逾期利息。
十、其他相关事实：原告与被告财兴公司于2014年11月25日签订编号为1406A10153号的小企业流动资金借款合同，于2015年5月18日签订编号为1506A11546号的流动资金借款合同；2012年5月24日，原告与被告胡坚中、胡银亚签订编号为1206个保0135号最高额保证合同；2012年7月3日，原告与被告胡坚中、胡银亚签订编号为1206最抵0173、0174号最高额抵押合同，原告取得的房屋他项权证号分别为慈房他证2012字第0074**号和慈房他证2012字第0074**、007462号；原告为实现本案债权于2016年6月3日支出律师代理费18000元。
以上事实由原告提供的小企业流动资金借款合同、流动资金借款合同各一份，借款借据、受托支付委托书、结算业务申请书各二份，最高额保证合同一份，最高额抵押合同二份，房产证、土地证、房屋他项权证各三份，委托律师合同、代理费发票、支付凭证各一份，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告财兴公司签订的小企业流动资金借款合同、流动资金借款合同，原告与被告胡坚中、胡银亚签订的最高额保证合同、最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告提供借款给被告财兴公司，被告财兴公司理应按约还本付息。被告财兴公司未按约还本付息，已构成违约，应按约支付原告逾期利息、复利，并应承担原告为实现债权支出的律师代理费。被告胡坚中、胡银亚提供最高额保证担保，故应在相应最高额范围内对被告财兴公司的上述债务承担连带清偿责任。被告胡坚中、胡银亚以其所有的房地产提供最高额抵押担保，若被告财兴公司未能即时清偿，则原告有权就被告胡坚中、胡银亚提供的抵押财产在相应最高额范围内享有优先受偿权。被告胡坚中、胡银亚承担担保责任后有权向被告财兴公司追偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。三被告未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司于本判决生效之日起七日内返还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款1200000元，支付至2015年11月24日止的利息25206.86元、复利274.45元，并支付自2015年11月25日起至实际清偿日止以借款1200000元及欠息25206.86元为基数按年利率12.6%计算的逾期利息及复利；
二、被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司于本判决生效之日起七日内返还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款1300000元，支付至2015年11月20日止的利息25415元、复利248.40元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以借款1300000元及欠息25415元为基数按年利率11.475%计算的逾期利息及复利；
三、被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司于本判决生效之日起七日内给付原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行为实现债权支出的律师代理费18000元；
四、被告胡坚中、胡银亚对上述判决第一、二、三项确定的被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司的付款义务在最高额3000000元范围内承担连带清偿责任；
五、若被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司未能即时清偿上述判决第一、二、三项确定的款项，则原告有权就被告胡坚中、胡银亚提供的慈房他证2012字第0074**号和慈房他证2012字第0074**、007462号房屋他项权证项下的抵押财产在上述债权最高额分别在1650000元和2000000元范围内第二顺序优先受偿；
上述第四、五项被告胡坚中、胡银亚承担担保责任后有权向被告慈溪市财兴机电物资有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费减半收取计13676.50元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 卢静芬
二〇一六年七月五日
代书记员 胡铭洁