浙江省上虞市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍虞商初字第1042号
原告：浙江××官××行，住所地上虞市××中路。身
份代码：14612714-3。
负责人：沈某某。
委托代理人：顾某某。
被告：金某某。
被告：高某某。
被告：龚某某。
被告高某某、龚某某委托代理人：郑某某。
原告浙江××官××行与被告金某某、高某某、龚某某
金融借款合同纠纷一案，本院于2010年3月24日受理后，依法
由审判员王海庆适用简易程序，于2010年5月31日公开开庭审
理了本案。原告委托代理人顾某某，被告龚某某及被告高某某
、龚某某的委托代理人郑某某到庭参加诉讼，被告金某某经本
院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终
结。
原告起诉称：2008年8月22日，原、被告订立最高额抵押
借款合同一份，原告按约向被告金某某放贷180000元，借款期
限为2008年8月25日至2009年8月10日止，月利率9.024‰，逾期后罚息加收50%，按月计收利息。由被告高某某、龚某某自
有青春路东一弄二幢三号401室房地产抵押，办理了抵押登记。借款到期后，被告金某某除偿还100000元外，余款未还。现起诉，其诉讼请求为：解除原、被告订立的最高额抵押借款合
同；判令被告金某某归还借款79813.53元、欠息11040.88元及
从2010年3月23日起至借款本金清偿日止利息、罚息，利随本
清；如被告金某某不能清偿债务，则以被告高某某、龚某某抵
押物按法定程序清偿；本案诉讼费由被告负担。
原告为证明其诉讼主张及事实，向本院提交了以下证据
1、最高额抵押借款合同一份，证明原、被告之间存在借
款关系及抵押关系，合同约定违约责任及提前收回贷款事由的
事实。经被告高某某、龚某某质证无异议。
2、抵押物登记证、抵押清单、具有强制执行效力的债权
文书公正书各一份，证明合同中约定的抵押物（高某某、龚某
某所有的位于上虞市××××室房产）在上虞市公正处办理了
抵押登记的事实。经被告高某某、龚某某质证无异议。
3、借款借据一份，证明原告按约于2008年8月25日向被
告金某某放贷180000元，并约定了借款期限及利率的事实。经
被告高某某、龚某某质证认为，对该笔借款什么时候放贷，款
项多少不清楚，到去年底信贷员来说才知道，办抵押手续时只
知道借款期限为二年，到2010年8月21日。
4、浙江上虞某某合作银行收贷收息凭证二份，证明被告
金某某分别于2009年11月6日和12月31日还贷70000元、30000元，共计100000元的事实。被告高某某、龚某某的质证意见为
，其实这100000元是他们替金某某还的。5、贷款利息查询单一份，证明被告金某某从2009年7月21日起开始未支付利息的事实。经被告高某某、龚某某质证，
对该证据的三性均有异议。
6、原告陈述，2009年8月12日原告从被告金某某账户内
划186.48元作为归还借款。
被告金某某未答辩，也未提交证据。
被告高某某、龚某某在庭审中辩称：原、被告订立的最
高额抵押借款合同约定，借款期限至2010年8月21日，借款没
有到期，欠息也不准确，不应计算罚息；已归还的100000元不
是金某某还的，是他们替金某某还的。被告高某某、龚某某未
提交证据。
对原告提交的上述证据，被告高某某、龚某某对原告提
供证据1、2、3均无异议；对证据4提出该100000元是他们替金
某某还的质证意见，但未能提供相关证据；对证据5被告高某
某、龚某某对三性有异议，本院认为，原告提交的该证据能证
明被告金某某从2009年7月21日起未支付利息的事实。被告金
某某既未提出答辩，也未提交证据，又不到庭参加诉讼，视为
放弃对原告提交证据的质证权利。经本院审核，原告提交的证
据符合证据的真实性、合法性、且与本案有关联，本院予以认
定。
根据原告提交的上述证据和庭审中当事人的陈述，本院
对事实作如下认定：
2008年8月22日，原告浙江××官××行与被告金某某、
高某某、龚某某签订虞合银（百官）最抵借字第892112008009175号《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：原告同意自2008年8月22日至2010年8月21日期间向被告金某某发放贷款，
最高贷款为180000元，借款种类与用途以借款借据为准，在上
述借款期间内被告金某某应在最高贷款限额内逐笔向原告提出
申请，原告有权根据国家信贷政策和原告的实际情况对各笔贷
款进行逐笔审批并决定是否发放；本合同项下各笔贷款的借款
期限以借款借据约定为准；本合同借款利率由原告和被告金某
某根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以
当笔借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息
日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满
时一次性归还，利随本清，如借款借据特别约定了当笔贷款还
款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定；未按期偿还贷款
本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归
还贷款本息的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收
回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；违约责任，借款
人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率
加收50%的罚息利率计收罚息。合同同时约定，被告高某某、
龚某某以其位于上虞市××××室住房为原告在本合同项下发
生的所有债权提供抵押担保，并于同日在浙江省上虞市公正处
办理了抵押登记。合同还就合同的履行、信息使用、贷款展期
、争议解决方式等作了约定。合同签订后，原告于2008年8月2
5日向被告金某某放贷180000元，并将打入被告金某某账内，
同日双方签订借款借据一份，借款借据约定：借款日期为2008
年8月25日至2009年8月10日，到期还本，按月结息。借款到期后，被告金某某未按约归还借款，原告从其账户内扣划了186.48元作为归还贷款，2009年11月6日、12月31日被告金某某分
别归还贷款70000元、30000元。被告金某某共计归还借款本金
100186.48元，尚欠原告借款79813.52元，且从2009年7月21日起再未支付利息。被告高某某、龚某某也未履行担保义务
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付
利息。原、被告之间签订的《最高额抵押借款合同》，系双方
当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规规定的禁止性
内容，认定合法有效。合法的借贷关系受法律保护。《最高额
抵押借款合同》确定了原告与被告金某某的债权债务关系和原
告与被告高某某、龚某某的抵押担保法律关系，被告金某某未
按约向原告还款付息，被告高某某、龚某某也未履行担保义务
，已对原告构成违约，同时《最高额抵押借款合同》约定的“
未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约
定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止本合同尚未发放
的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款”
的条件已经成就。当债务人在债务履行期届满没有履行债务时
，债权人有权以抵押财产按法定程序变价后优先受偿，受偿的
范围包括主债权、利息、违约金等。原告要求解除原、被告订
立的《最高额抵押借款合同》，判令被告金某某返还借款7981
3.52元，并支付从2009年7月21日起至借款清偿日止按合同约
定利息、罚息，当被告金某某不能清偿债务时由被告高某某、
龚某某以抵押物按法定程序清偿的诉讼请求，理由正当，本院
予以支持。被告高某某、龚某某辩称的借款期限至2010年8月21日，借款尚未到期的意见与事实不符；其提出的已归还的100000元是他们替金某某还的，因未能提供证据予以佐证，故对
被告高某某、龚某某辩称意见，本院不予采信。被告金某某灿
经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席
判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十一第一款第（七
）项、第九十三条第二款、第九十八条、第二百零五条、第二
百零六条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法
》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、
第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江××官××行与被告金某某、高某某
、龚某某签订的虞合银（百官）最抵借字第892112008009175
号《最高额抵押借款合同》。
二、被告金某某在本判决生效后五日内返还原告浙江×
×官××行借款79813.52元，支付以180000元为本，从2009年7月21日起至2009年8月12止按月利率9.024%计算的利息，以179813.52元为本，从2009年8月13日起至2009年11月6止按月利率9.024%的1.5倍计算的利息（含罚息），以109813.52元为本，从2009年11月7日起至2009年12月31止按月利率9.024%的1.5计算的利息（含罚息），以79813.52元为本，从2010年1月1日
起至判决确定履行之日止按月利率9.024‰的1.5倍计算的利息
（含罚息）。
二、被告金某某对上述债务不能用资金清偿的，由被告
高某某、龚某某以抵押物按法定程序进行清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费2071元，减半收取1035.5元，由金某某负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预交上诉
案件受理费2071元，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多
余部份以后退，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：0900
00189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自
动撤回上诉处理）。
审判员 王海庆
二〇一〇年六月二十二日
书记员 夏玲玲