宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬镇商初字第128号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行。
代表人：范黔影。
委托代理人：王婕。
委托代理人：苏鲁滨。
被告：宁波市镇海忠祥纸制品有限公司。
法定代表人：顾忠男。
被告：宁波睿盟运动器材有限公司。
法定代表人：赵健康。
委托代理人：何燕。
被告：龚素珍。
被告：顾忠男。
原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行（以下简称“工行石化支行”）为与被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司（以下简称“忠祥公司”）、宁波睿盟运动器材有限公司（以下简称“睿盟公司”）、龚素珍、顾忠男金融借款合同纠纷一案，于2014年1月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员陆昕予适用简易程序独任审判，于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告工行石化支行的委托代理人王婕、苏鲁滨，被告睿盟公司的委托代理人何燕到庭参加诉讼，被告忠祥公司、龚素珍、顾忠男经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告工行石化支行起诉称：2012年5月17日，原告与被告龚素珍签订最高额抵押合同一份，约定被告龚素珍以其名下拥有的位于鄞州区钟公庙街道新都美地小区11幢20号602室的个人住宅房（房屋所有权证号为：鄞房权证钟字第A2006000**号，土地使用权证号为：甬鄞国用2006第99-01040号）为被告忠祥公司自2012年5月17日至2015年5月17日期间在1490000元最高余额内向原告借款提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，并于同日向宁波市鄞州区房地产管理处办理了抵押登记（房屋他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2012073**号）。2012年12月3日，原告与被告忠祥公司签订小企业借款合同一份，约定被告忠祥公司向原告借款1000000元，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮10%，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，计息方式为自实际提款日起按日计息，结息方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人未按照合同约定偿还借款本息的构成违约，原告有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息，未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2012年5月29日，原告与被告睿盟公司签订最高额保证合同一份，约定由被告睿盟公司为被告忠祥公司提供最高额保证担保，担保债权为自2012年5月29日至2013年5月29日期间在1000000元最高余额内原告依据与被告忠祥公司签订的借款合同而享有的债权，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2012年12月4日，被告顾忠男向原告出具个人无限连带责任保证函一份，承诺为被告忠祥公司借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起两年。2012年12月4日，原告按约向被告忠祥公司发放了贷款1000000元，执行年利率为6.6%，借款到期日为2013年11月20日。但至2013年11月20日被告忠祥公司仅支付了借款利息及返还了部分借款本金，尚欠本金891117.75元至今未返还。故原告诉至法院，要求：1.被告忠祥公司返还借款本金891117.75元，并支付自2013年11月21日起按借款合同约定计算的罚息及复利；2.对被告龚素珍的抵押物享有优先受偿权；3.被告睿盟公司、顾忠男承担连带保证责任。审理中原告明确罚息、复利诉讼请求为要求被告忠祥公司支付自2013年11月21日起至2014年1月20日止的罚息15478.92元，复利66.97元，以及自2014年1月21日起至法院判决确定的履行日止按年利率9.9%计算的罚息、复利。
被告睿盟公司答辩称：对原告诉称的事实无异议，请求法院依法判决。
原告向本院提供了以下证据：
1.小企业借款合同一份，证明原告与被告忠祥公司之间存在的借款合同关系；
2.借款借据一份，证明原告向被告忠祥公司发放贷款1000000元的事实；
3.最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋土地他项权证各一份，证明被告龚素珍以其所有的房地产为贷款提供抵押担保的事实；
4.最高额保证合同一份，证明被告被告睿盟公司为贷款提供最高额保证的事实；
5.个人无限连带责任保证函一份，证明被告顾忠男为贷款提供无限连带责任保证的事实；
6.利息清单二份，证明截止2014年1月21日前被告忠祥公司的欠息金额。
经庭审质证，被告睿盟公司对上述证据的真实、合法性、关联性均无异议。
被告睿盟公司未在举证期限内向本院提供证据。
被告忠祥公司、龚素珍、顾忠男未到庭应诉，亦未提交答辩状，且未在举证期限内向本院提供证据。
经审理，因被告忠祥公司、龚素珍、顾忠男未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据进行质证和对原告诉称进行辩驳的权利。本院对原告提供的证据依法予以确认，依据原告提供的证据，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告忠祥公司之间签订的小企业借款合同，与被告龚素珍签订的最高额抵押合同，与被告睿盟公司签订的最高额保证合同，及被告顾忠男出具的保证函真实、合法、有效，当事人应根据合同约定履行各自义务。原告按约履行了贷款义务，被告忠祥公司未按约定期限返还借款，其行为已构成违约，应当承担返还借款，支付罚息的违约责任。原告作为抵押权人有权对被告龚素珍的抵押财产优先受偿。被告睿盟公司、顾忠男作为连带责任保证人应对被告忠祥公司的借款承担连带保证责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。罚息已经起到补偿守约方惩罚违约方的作用，原告在罚息的基础上计收复利于法无据，本院不予支持。原告的部分诉请理由正当，于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司返还原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行借款本金891117.75元，支付至2014年1月20日止的罚息15478.92元，以及自2014年1月21日起至本判决确定的履行期内实际履行日止按年利率9.9%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司未履行上述第一条判定之义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行有权以被告龚素珍抵押的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道新都美地小区11幢20号602室的房产及土地使用权（房屋所有权证号为：鄞房权证钟字第A2006000**号，土地使用权证号为：甬鄞国用2006第99-01040号，房屋他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2012073**号）折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告宁波睿盟运动器材有限公司、顾忠男对上述第一条被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司应履行之义务承担连带保证责任，被告宁波睿盟运动器材有限公司、顾忠男承担保证责任后有权向被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司追偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12867元，减半收取6433.5元，由原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海石化支行负担25元，被告宁波市镇海忠祥纸制品有限公司、宁波睿盟运动器材有限公司、龚素珍、顾忠男共同负担6408.5元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人拒不履行的，权利人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期未主张，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 员 陆昕予
二〇一四年二月十九日
代书记员 谢依露