江西省萍乡市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣03执异32号
异议人：戚宇潇，男，1992年1月18日出生，汉族，住萍乡市，
申请执行人：中国工商银行股份有限公司萍乡分行，住所地萍乡市建设西路76号，统一社会信用代码913603008590644100。
负责人：徐惟，该分行行长。
本院在执行申请人中国工商银行股份有限公司（以下简称工行萍乡分行）与被申请人萍乡市丰盛矿业贸易有限公司、萍乡市蓝天房地产有限责任公司、颜永坚、胡丹、戚峰、罗慧芳、戚宇潇等人申请诉中财产保全一案中，异议人戚宇潇对本院查封其名下不动产和车辆，冻结其银行账户、公司股权不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
戚宇潇称，工行萍乡分行在诉讼中申请保全被申请人的1750万元财产。法院已经查封了萍乡市蓝天房地产有限责任公司名下蓝天大厦的12处房产，价值达3000万元以上，远远超过申请的保全金额，申请人的权益得到了充分保护。除此之外，法院还保全了戚宇潇名下的5处财产，分别是：1.坐落在安源区城郊管委会的房产，面积430.64平方米，不动产权证号为20XX27、2028；2.车牌号赣Ｊ×××××的车辆；3.工商银行尾号为9167的银行存款1750万元；4.萍乡市晟宇贸易有限公司的100万元股权；5.萍乡市蓝天房地产有限责任公司的640万股权。异议人认为法院属于超标的保全，请求解除对以上个人名下财产的保全措施。
申请人工�萍乡分行提出，执行法院作出的保全裁定程序合规，依法实施财产保全措施无不当之处。根据目前房地产市场行情及拍卖处置现实状况，涉案抵押物的市场参考价值及拍卖价值无法预估，异议人要求解除保全措施无事实和法律依据。工行萍乡分行不同意解除对被保全人已实施的财产保全措施，请求驳回异议人的异议申请。
异议人戚宇潇提供了蓝天大厦12处房产的抵押估价报告。
工行萍乡分行提交了萍乡市丰盛矿业贸易有限公司的小企业借款合同、借款凭证、支付凭证、客户贷款余额凭证各一份，保证核实书三份（戚峰、胡丹、戚宇潇、颜永坚、罗慧芳），戚峰、戚宇潇、颜永坚的保证合同各一份，胡丹、罗慧芳的保证声明各一份。
本院查明，工行萍乡分行与萍乡市丰盛矿业贸易有限公司、萍乡市蓝天房地产有限责任公司、颜永坚、胡�、戚峰、罗慧芳、戚宇潇等人金融借款合同纠纷一案在本院立案审理，工行萍乡分行在诉讼中提出财产保全申请，本院作出（2017）赣03民初62号民事裁定，冻结被申请人萍乡市丰盛矿业贸易有限公司、萍乡市蓝天房地产有限责任公司、温志强、易娜、陈梦卿、林长纯、温小萍、戚峰、胡丹、戚宇潇、黄慧、颜永坚、罗慧芳的银行存款人民币1750万元或查封、扣押相应价值的其他财产。本院于2017年11月1日立案执行，案号为（2017）赣03执保26号。应申请人工行萍乡分行的申请，本院于2017年11月6日分别作出（2017）赣03执保26号之三协助执行通知书，查封戚宇潇名下的北京现代牌汽车一辆，车牌号为赣Ｊ×××××；作出（2017）赣03执保26号之四协助执行通知书，第一项内容为查封胡丹、戚宇潇名下坐落于安源区城郊管委会的房产，面积430.64平方米，不动产权证号为20XX27、20XX28;�出（2017）赣03执保26号之五协助执行通知书，查封萍乡市蓝天房地产有限责任公司名下坐落于江西萍乡经济开发区登岸管理处公园中路蓝天大厦的1处房产，产权证号为萍房权证开字第××；查封萍乡市蓝天房地产有限责任公司名下坐落于江西××经济开发区××路××号（蓝天大厦）的11处房产，产权证号分别为萍房权证开字第××、20××32、20××33、20××23、2011000457-××号；作出（2017）赣03执保26号之八协助执行通知书，第三项内容为冻结戚宇潇在萍乡市晟宇贸易有限公司的100万元股权，第四项内容为冻结戚宇潇在萍乡市蓝天房地产有限责任公司的640万股权。2017年11月27日，本院作出（2017）赣03执保26号之一协助冻结存款通知书，冻结戚宇潇在工行××××支行15XX92账户的银行存款1750万元。
另查明，萍乡市蓝天房地产有限责任公司用蓝天宾馆12处房产向工行萍乡城北支行设置抵押，抵押房产证号为萍房权证开字第××、20××32、20××33、20××23、20××35、2011000457-××号，抵押物评估价值3043万元，抵押双方在抵押物清单上签章。本院于2017年11月22日分别作出（2017）赣03执保26号通知书，告知工行萍乡分行有关案件财产保全的实施情况；告知戚宇潇本院冻结了其在工商银行萍乡××支行××账户××1750万元银行存款。另外，本院并未冻结戚宇潇在工商银行尾号为9167的银行账户。
本院认为，工行萍乡分行申请保全的财产范围为1750万元，本院（2017）赣03民初62号民事裁定的保全范围是冻结被申请人的银行存款1750万元或查封、扣押相应价值的其他财产，财产保全的金额明确具体。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全应当限于请求的范围，或者与本案有关的财产。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五规定：“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”本院办理（2017）赣03执保26号案件，应当以查封、扣押、冻结被申请人1750万元财产为限。蓝天大厦12处房产的抵押估价为3043万元，工行萍乡分行并未提交抵押物价值贬损的证据，查封该12处房产即已满足工行萍乡分行的�全申请要求，不应再对其他财产采取保全措施。因此，本院查封、冻结戚宇潇名下房产、车辆、股权、银行存款属于超标的保全。戚宇潇申请解除对其个人财产采取的保全措施，其异议理由成立，本院予以支持。戚宇潇提出解除其工商银行尾号9167账户冻结措施的异议申请，因本院未对该账户实施冻结措施，本院对该项异议申请不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二项规定，裁定如下：
一、撤销本院作出的（2017）赣03执保26号之三协助执行通知书，即撤销本院在（2017）赣03执保26号案件中，对戚宇潇名下北京现代牌汽车（车牌号为赣Ｊ×××××）的查封；
二、撤销本院作出的（2017）赣03执保26号之四协助执行通知书的第一项，即撤销本院在（2017）赣03执保26号案件中，对胡丹、戚宇潇名下坐落于安源区城郊管委会房产（面积430.64平方米，不动产权证号为20XX27、20XX28）的查封;
三、撤销本院作出的（2017）赣03执保26号之八协助执行通知书的第三项、第四项，即撤销本院在（2017）赣03执保26号案件中，对戚宇潇在萍乡市晟宇贸易有限公司100万元股权的冻结，对戚宇潇在萍乡市蓝天房地产有限责任公司640万股权的冻结；
四、撤销本院作出的（2017）赣03执保26号之一协助冻结存款通知书，即撤销本院在（2017）赣03执保26号案件中，对戚宇潇在工行萍乡城北支行15×××92账户1750万元银行存款的冻结；
五、撤销本院2017年11月22日对戚宇潇作出的（2017）赣03执保26号通知书；
六、撤销本院2017年11月22日对中国工商银行股份有限公司萍乡分行作出的（2017）赣03执保26号通知书；
七、驳回戚宇潇的其他异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江西省高级人民法院申请复议。
审 判 长 李烨红
审 判 员 彭 林
审 判 员 易 磊
二〇一七年十二月二十日
代书记员 王 梅