西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莲民初字第04288号
原告西安创业典当有限公司，住所地某地。
法定代表人赵淼，该公司总经理。
委托代理人吴波、王益，陕西仁和万国律师事务所律师。
被告陕西八鱼渭南油脂工业有限公司，住所地某地。
法定代表人李振尧，该公司董事长。
被告李振尧，男，1953年1月4日出生，汉族，住某地。
共同委托代理人李红丽，女，1978年9月26日出生，汉族，住某地。
被告党丽娜，女，1979年7月27日出生，汉族，住某地。
被告申西真，男，1965年11月23日出生，汉族，住某地。
共同委托代理人李振尧，男，1953年1月4日出生，汉族，住某地。
被告陕西润泽房地产开发有限公司，住所地某地。
法定代表人李章红，其他不详。
原告西安创业典当有限公司（以下简称创业典当公司）与被告陕西八鱼渭南油脂工业有限公司（以下简称八鱼油脂公司）、李振尧、党丽娜、申西真、陕西润泽房地产开发有限公司（以下简称润泽房地产公司）借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告创业典当公司的委托代理人吴波、王益，被告八鱼油脂公司、李振尧的共同委托代理人李红丽，被告党丽娜、申西真到庭参加诉讼，被告润泽房地产公司经本院合法传唤未到庭应诉，本案依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告创业典当公司诉称，2014年3月13日，其与被告八鱼油脂公司、李振尧、党丽娜、申西共同签订创借字（2014）第0313号借款合同，约定八鱼油脂公司从原告处借款500万元，典当综合管理费为3.5%（30天），期限90天，自2014年3月13日起至2014年6月10日止，并约定李振尧、党丽娜、申西真作为八鱼油脂公司的保证人承担无限连带责任，若保证人未按期代为清偿到期债务的，应按保证总额的5%承担违约金，该合同双方已实际履行。之后，八鱼油脂公司分期向原告归还部分款项，并由八鱼油脂公司李振尧、党丽娜、申西真就剩余款项还款事宜向原告做出承诺，并由润泽房地产公司作为保证人对该笔债务提供连带保证担保。诉至法院，请求判令：1、被告八鱼油脂公司向原告归还借款本金100万元，支付自2014年12月7日暂计至2015年8月27日的利息306833元，并按每月3.5%的标准向原告支付自2015年8月28日至实际清偿之日的利息；2、被告李振尧、党丽娜、申西真、润泽房地产公司对被告八鱼油脂公司的债务承担连带清偿责任；3、被告李振尧、党丽娜、申西真按保证总额的5%向原告支付违约金；4、本案的案件受理费、律师费由被告共同承担。
被告八鱼油脂公司、李振尧共同辩称，共借原告500万元本金，已归还本金400万元及按照合同约定的月息3.5%支付至2014年12月8日利息72.1万元，之前的利息全部结清，尚欠剩余借款本金100万元未还，认为原告要求每月3.5%的利息过高，要求按照法律规定支付利息。
被告党丽娜辩称，签订担保合同及承担连带担保责任属实，其余答辩意见同八鱼油脂公司、李振尧答辩意见。
被告申西真辩称，签订担保合同及承担连带担保责任属实，其余答辩意见同八鱼油脂公司、李振尧答辩意见。
被告润泽房地产公司经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月13日，原告（典当行）与被告八鱼油脂公司（当户）及保证人李振尧、党丽娜、申西真签订当票一份，以被告八鱼油脂公司库存原材料1000吨菜籽油作为当物，估价500万元，折扣率100%，典当金额500万元，综合费用17.5万元，典当期限自2014年3月13日至2014年4月11日，并约定其他约定事项详见创借字（2014）第0313号借款合同。同日，原告与被告八鱼油脂公司、李振尧、党丽娜、申西共同签订创借字（2014）第0313号借款合同，约定八鱼油脂公司从原告处借款500万元，典当综合管理费为3.5%（30天），期限90天，自2014年3月13日起至2014年6月10日止，并约定李振尧、党丽娜、申西真作为八鱼油脂公司的保证人承担无限连带责任，若保证人未按期代为清偿到期债务的，应按保证总额的5%承担违约金。上述借款合同双方已实际履行，原告2014年3月13日转账支付被告八鱼油脂公司500万元借款，同日，八鱼油脂公司向原告出具借款收据，记载收到原告借款500万元。当票上的当物即库存原材料（1000吨菜籽油）未向原告交付，质押合同并未实际履行。同日，原告（乙方、贷款人）与被告八鱼油脂公司（甲方借款人）及李振尧、党丽娜、申西真（保证人丙方）签订担保合同一份，约定：李振尧、党丽娜、申西真作为八鱼油脂公司上述借款合同还款保证人，保证金额500万元及其相应利息、费用，承担连带清偿责任。第五条约定：本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款，应征得丙方同意，由甲乙丙三方达成书面协议。第十条违约责任1、丙方违反本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务的，乙方有权从丙方存款账户中直接扣收，并可视情况按保证总额的5%向丙方收取违约金。4、超期还款期费的支付方式，甲乙双方商定如下：借款到期，如借款方超期还款，按实际天数以5‰（天）计收违约金。
2014年12月7日，原告（出借人、甲方）与被告八鱼油脂公司、李振尧（借款人、乙方）、润泽房地产公司（保证人、丙方）签订还款协议书一份，约定再次延长借款期限，甲方同意乙方延期还款，丙方同意为乙方提供担保。三方达成协议：截止2014年12月7日借款余额100万元，约定本息延期到2015年5月28日之前全部偿还。延期后的贷款利率按照3.5%（30天）执行。丙方在借款延期后为上述借款、综合费用、利息、及违约金提供连带保证责任。
2015年5月28日，被告八鱼油脂公司、李振尧、党丽娜、申西真向原告出具承诺书一份，内容：八鱼油脂公司于2014年3月13日向原告借款500万元，该笔借款至2014年12月剩余本金为100万元，截止2015年5月28日已过期170天，现由于我方资金周转困难，无法按照双方之前的约定在2015年5月20日清偿剩余借款本金100万元及所欠费用21万元，为切实保证贵公司利益，我方向贵公司承诺于2015年6月5日之前偿还剩余借款本金100万元及所欠费用21万元。
本案诉讼中，2015年9月23日原告（甲方）与被告八鱼油脂公司、李振尧、党丽娜、申西真、润泽房地产公司（乙方）签订案外和解协议书一份，约定2015年11月15日前共同向原告一次性支付欠款138.5万元等，该和解协议未履行。
诉讼中，经本院向原告释明，原告将原主张的典当案由变更为借款案由，并相应变更了其诉讼请求。原、被告均认可被告已归还借款本金400万元以及该款至2014年12月7日约定的综合费用并归还了剩余100万元2014年12月7日之前的约定综合管理费合计72.1万元事实。
上述事实，有当票、借款合同、担保合同、还款协议书、承诺书及本院庭审笔录等在卷为证。
本院认为，原告与被告八鱼油脂公司虽签订有当票及借款合同，但原告庭审中认可当票上的当物即库存原材料（1000吨菜籽油）未向原告交付，质押合同并未实际履行，诉讼中经本院向原告释明，原告亦将其原主张的典当法律关系变更为借款法律关系，故依法认定双方系借款法律关系。原告要求被告八鱼油脂公司归还剩余借款本金100万元，因双方对借款500万元已归还400万元，剩余100万元未归还事实均予认可，故该诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告八鱼油脂公司支付剩余借款100万元自2014年12月7日利息，因双方借款合同约定的借款利率-
借款综合费率为3.5%（30天），根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故双方约定的月借款利率3.5%超出法律规定，故被告八鱼油脂公司依法应按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付本金100万元自2014年12月7日至本院判决生效之日的利息，超出部分本院不予支持。原告要求被告李振尧、党丽娜、申西真、润泽房地产公司对被告八鱼油脂公司的债务承担连带清偿担保责任一节，因2014年12月7日，原告与被告八鱼油脂公司及保证人润泽房地产公司签订的还款协议书，约定润泽房地产公司为八鱼油脂公司提供连带担保，且未约定保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。润泽房地产公司自借款到期日2015年5月29日至2015年11月29日依法对该笔债务承担连带偿还义务，故原告要求润泽房地产公司对借款、利息提供连带保证责任，本院予以支持。原告与被告八鱼油脂公司以及保证人李振尧、党丽娜、申西真签订的借款合同、担保合同均约定保证人李振尧、党丽娜、申西真承担无限连带责任，且未约定保证期限，虽借款合同约定借款期限自2014年3月13日起至2014年6月10日，但借款期满后原告2015年5月28日，八鱼油脂公司以及李振尧、党丽娜、申西真向原告出具承诺书一份，承诺于2015年6月5日之前偿还剩余借款本金100万元，故原告要求被告李振尧、党丽娜、申西真承担连带保证责任，本院予以支持。
原告要求被告李振尧、党丽娜、申西真按保证总额的5%向原告支付违约金，因担保合同约定的按保证总额的5%收取保证人李振尧、党丽娜、申西真违约金过高，且本院已判决李振尧、党丽娜、申西真依法对借款本息承担连带偿还责任，故原告该项诉讼请求本院不予支持。原告主张的律师费无法律依据，本院不予支持。双方诉讼期间达成的案外和解协议，不能作为认定案件事实依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告陕西八鱼渭南油脂工业有限公司归还原告西安创业典当有限公司借款本金100万元及该款利息（按照中国人民银行同期贷款利率的四倍标准，自2014年12月7日起计算至本判决生效之日止）；
二、被告李振尧、党丽娜、申西真、陕西润泽房地产开发有限公司对被告陕西八鱼渭南油脂工业有限公司上述债务承担连带保证责任；
三、驳回原告西安创业典当有限公司其余之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16561元，由被告陕西八鱼渭南油脂工业有限公司、李振尧、党丽娜、申西真、陕西润泽房地产开发有限公司共同负担12673元，由原告西安创业典当有限公司负担3888元（原告已预交，被告在履行上述判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长 寇永利
审判员 郭蓉英
审判员 赵 欣
二〇一六年一月四日
书记员 马月梦