福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初3377号
原告：林某1,男，1957年3月16日出生，汉族，住福州市台江区。
委托代理人：王建徽，福建方圆统一律师事务所律师。
被告：林某2,女，1950年1月10日出生，汉族，住福州市台江区。
委托代理人：陈某（系被告林某2配偶，男，1942年5月15日出生，汉族，住福州市台江区。
被告：林某3,男，1984年3月10日出生，汉族，住福州市台江区。
原告林某1与被告林某2、林某3继承纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭原告委托代理人王建徽、被告林某2及其委托代理人陈某、被告林某3到庭参加诉讼。第二次开庭原告委托代理人王建徽、被告林某2委托代理人陈某、被告林某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落于福州市仓山区产归原告所有；2.俩被告协助办理该房产过户至原告名下的手续；3.本案诉讼费由俩被告承担。事实和理由：原福州市台江区苍霞路68号房产为原告母亲张某名下的房产。张惠珍与丈夫林文俊生育三个子女：女儿林某2、长子林永生、次子林某1。张惠珍于2002年4月11日去世，林文俊于1988年10月2日去世，林永生于1994年6月14日去世。林永生与妻子林荣銮育有一子林某3。张惠珍名下的原福州市台江区苍霞路68号房产中的一部分于2000年12月31日遇第一次征收，安置的房产为“福州市三木花园C区2座407室”。在张惠珍去世前后，家庭成员曾于2000年12月31日、2002年10月10日两次对苍霞路68号房产第一次征收后尚余的房产以及三木花园C区××座××室房产进行了分配，分配的结果是：三木花园C区××座××室归被告林某3及其母亲林荣銮所有，苍霞路××号房产第一次征收后尚余的房产归原告所有，同时约定了相互协助办理产权过户的义务。2014年8月6日，苍霞路××号房产遇第二次征收，征收安置房为福州市仓山区产，依据上述家庭分配结果，该房产已属原告所有。现俩被告不履行协助办证义务，致使讼争房产过户至原告名下的程序受阻。原告无奈之下提起诉讼，恳请贵院依据事实和法律，判准原告之诉讼请求，以维护原告的合法权益。
被告林某2辩称，被告林某2与原告是同胞姐弟，且被告林某2耳聋残疾，患有糖尿病和高血压，双方不应为房产一事对簿公堂。本案讼争的《协议》约定“苍霞路68号灾后重建的右边楼3间并排的住房产权归林某1所有”，而被告林某2持有的福州市台江区城建征收工程处的《证明》确认“房屋坐落苍霞洲28号（新：苍霞路68号）左边壹楼并排两间房屋建筑面积为55.54㎡”，因此《协议》所约定的房产与本案无关，不发生法律效力。此外，林某2的配偶未在《协议》中签字确认，该《协议》亦属无效。综上，原告的诉请不能成立。
被告林某3辩称，被告林某3现居住的三木花园房产不是张慧珍所有,被告林某3对本案讼争的房产享有继承权,要求驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的证据A2《协议》与原件核对无异，并经各方当事人签字捺印，本院对其真实性予以认可，可以作为定案依据；2.原告提交的证据A13《报告》与被告林某2提交的证据B4内容矛盾，本院均不予认可。
本案在审理过程中，本院依职权向福州市台江区城建征收工程处调取了原苍霞路68号房产的拆迁档案材料，该材料与本案具有关联性，可以作为定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人张惠珍××××年××月××日日因死亡注销户籍）与其夫林文俊（1988年10月2日因死亡注销户籍）共生育三子一女：长子林永生（1994年6月22日因死亡注销户籍）、次林某1生、三子林富生、女林某2贞。林永生与其妻林荣銮生育一林某3捷。林富生后被他人收养，改名施生叶。庭审中，各方当事人确认张惠珍的父母均先于张惠珍死亡。施生叶到庭表示放弃对林文俊、张惠珍遗产的继承权。
2002年10月10日，林荣銮林某3捷林某2贞林某1生签订《协议》一份，内容包括：“有关苍霞路68号火灾后重建的右边一楼三间并排的住房的产权归属问题进行协议，大姐重情让出所有权，林荣林某3捷母子，已首选三木花园住房，经协议决定：苍霞路68号灾后重建的右边楼三间并排的住房产权林某1生所有，任何人不得提出异议……”
2014年8月6日，被林某1生以张惠珍的名义（乙方、被征收人）与福州市台江区住房保障和房产管理局（甲方、房屋征收部门）、福州市台江区城建征收工程处（丙方、房屋征收实施单位）签订合同号为CXJA2173003的《房屋征收补偿安置协议书》，约定甲方委托丙方征收乙方坐落于苍霞洲××号（新：苍霞路68号）、属三无产、所有权人张惠珍的房屋；被征收房屋总建筑面积为55.54㎡；乙方同意依据本征收项目房屋征收补偿方案规定的产权调换方式，选择福湾新城90房型1套产权调换用房，并按规定价格计算房屋价款等。
2016年12月1日，福州市台江区城建征收工程处出具《函》一份，内容为：“根据城市居民建房申请表，苍霞路68号系1996年灾后重建四邻无影响，系独幢三层建筑，单层丈量面积为55.54㎡，第一层权利人为张惠珍。我征收处根据城市居民建房申请表与张惠珍签订房屋征收补偿安置协议书（合同号：CXJA2173003），上述房产征收情况以本函为准。”根据《城市居民建房申请表》，苍霞路68号1层的产权人为张惠珍，房屋间数为2间。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案被继承人张惠珍生前未立下遗嘱，故其遗产应由其法定继承人进行继承。林永生林某1生林某2贞系张惠珍的子女，均系第一顺序法定继承人。因林永生先于张惠珍去世，故被林某3捷作为林永生的儿子依法取得代为继承权。综上，被继承人张惠珍的遗产应由原林某1生、被林某2贞林某3捷共同继承。
原林某1生、被林某2贞林某3捷于2002年10月10日签订的《协议》约定“苍霞路68号火灾后重建的右边一楼三间并排的住房产权林某1生所有”，该约定系各方当事人的真实意思表示，应属有效。根据福州市台江区城建征收工程处出具的《函》以及《城市居民建房申请表》，苍霞路68号确系1996年灾后重建，属于张惠珍的房屋间数为2间，且各方当事人在庭审中亦确认属于张惠珍名下的苍霞路68号房产共经历两次拆迁，第一次拆迁安置于三木花园，除此以外，张惠珍名下无其他拆迁安置房，故本院认定“苍霞路68号火灾后重建的右边一楼三间并排的住房”即为本案讼争房产，本案《房屋征收补偿安置协议书》项下的权利及义务由原林某1生享有并承受。因讼争安置房现尚未取得权属证书，故原告要求各被告协助办理权属转移登记手续，本院无法支持。被林某2贞认为《协议》未有其配偶的签字故而无效，因被林某2贞的配偶并非法定继承人，故被林某2贞的该项抗辩理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、房屋征收部门为福州市台江区住房保障和房产管理局、被征收人为张惠珍、房屋征收实施单位为福州市台江区城建征收工程处、合同号为CXJA2173003的《房屋征收补偿安置协议书》项下的权利和义务由原林某1生享有并承受；
二、驳回原林某1生的其他诉讼请求。
案件受理费10190元，由原林某1生负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 群
人民陪审员 林美芳
人民陪审员 高 嵘
二〇一七年一月十二日
书 记 员 翁 萍
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。