浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初5101号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市吴宁街道人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托代理人：郭松，男，1984年2月9日出生，汉族，住东阳市，系公司员工。
被告：东阳市禹磁实业有限公司，住所地东阳市横店镇昌盛路46号。
法定代表人：何潜君。
被告：何潜君，男，1974年7月3日出生，汉族，住东阳市。
委托代理人：郑相科，浙江良济律师事务所律师。
被告：李祖华，女，1974年8月14日出生，汉族，住东阳市。
被告：东阳市明清居红木有限公司，住所地：东阳市白云街道陶村。
法定代表人：金彪云。
被告：浙ＸＸ盈工贸有限公司，住所地：东阳市南马镇江南工业园区。
法定代表人：金彪云。
被告：金彪云，男，1964年8月11日出生，汉族，住东阳市。
被告：陈仙春，女，1964年2月19日出生，汉族，住东阳市。
被告：东阳市大禹电子有限公司，住所地：东阳市横店电子工业园区。
法定代表人：何继海。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行与被告东阳市禹磁实业有限公司、何潜君、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春、东阳市大禹电子有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月5日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告东阳市禹磁实业有限公司归还原告借款本金37975872.11元，并支付利息1682200.94元（利息暂算至2016年12月20日，此后利息按合同约定计算至借款偿清之日止）；2、判令原告对东阳市禹磁实业有限公司提供抵押的位于东阳市横店镇昌盛路46号的房地产（房产证号：东房权证横店字第059723-××3、11××62号，土地证号：东阳市国用（2006）第50-3号）在38**万元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告何潜君、李祖华对被告东阳市禹磁实业有限公司的全部债务在4200万元范围内承担还款责任；4、判令被告东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春对被告东阳市禹磁实业有限公司的全部债务在4500万元范围内承担连带还款责任；5、判令被告东阳市大禹电子有限公司对被告东阳市禹磁实业有限公司的全部债务在3800万元范围内承担连带还款责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年8月25日公开开庭进行审理。被告李祖华于2017年5月11日向本院提出管辖权异议，经审查，本院于2017年6月6日裁定予以驳回。被告李祖华对裁定不服，上诉于金华市中级人民法院，金华市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本案现已审理终结。
本院经审理认定：东阳市禹磁实业有限公司因归还政府应急资金需要，向中国工商银行股份有限公司东阳支行申请借款。原告与被告东阳市禹磁实业有限公司于2015年5月8日签订了流动资金借款合同，借款金额为2700万元，约定借款期限为12个月，借款利率为年利率6.96%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并按逾期罚息利率计收复利。原告于2015年5月8日将2700万元汇至被告账户，用以交付借款。于2015年11月12日再次签订了流动资金借款合同，借款金额为1100万元，约定借款期限为7个月，借款利率为年利率5.66%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。原告于2015年11月13日将10979416.22万元汇至被告账户，用以交付借款。
原告与被告东阳市禹磁实业有限公司于2014年12月8日签订了最高额抵押合同，约定被告对自2014年12月8日至2019年12月7日期间，主债权为人民币3895万元的最高余额内的借款提供担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。被告以其所有的横店镇工业区的房产提供抵押担保，并于2014年12月9日办理了房屋抵押登记（东房他证横店字第××号、东阳市国用（2006）第50-3号）。
被告何潜君、李祖华于2014年11月5日与原告签订了最高额保证合同，对被告东阳市禹磁实业有限公司在2014年11月5日至2017年11月5日期间，数额在4200万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
被告东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司于2014年11月5日与原告签订了最高额保证合同，对被告东阳市禹磁实业有限公司在2014年11月5日至2017年11月4日期间，数额在4500万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
被告金彪云、陈仙春于2014年11月5日与原告签订了最高额保证合同，对被告东阳市禹磁实业有限公司在2014年11月5日至2015年11月4日期间，数额在4500万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
被告东阳市大禹电子有限公司于2015年5月7日与原告签订了最高额保证合同，对被告东阳市禹磁实业有限公司在2015年5月7日至2019年5月6日期间，数额在3800万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
针对上述两笔借款，本案的八被告与原告于2016年9月30日分别签订了借款展期协议，确认2700万元的借款已归还3544.11元，展期金额为26996455.89元，并将借款期限延长至2017年4月30日；1100万元的借款合同确认借款金额为10979416.22元，展期金额为10979416.22，并将借款期限延期至2016年12月21日，上述两笔借款均约定展期部分的利率重新确定为贷款利率按基准上浮30%，展期到期一次性偿还本息，逾期还款，在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，并自逾期之日起按罚息计收利息，并对未按时支付利息计收复利。担保人承诺按原担保合同继续对借款人在原借款合同及本借款展期协议项下的全部义务承担保证责任。保证期间变更为自展期协议约定的还款期限到期之次日起两年。
截止2016年12月20日，被告东阳市禹磁实业有限公司就2700万元的借款已归还本金3544.11元，利息2274109.42元，尚欠本金26996455.89元，利息1263373.68元；1100万元的借款合同，已归还利息399642.43元，尚欠借款本金10979416.22元，利息418827.26元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告东阳市禹磁实业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款共计37979416.22元，事实清楚，证据确实充分，足以认定。上述两笔借款到期后，经原告催讨，被告东阳市禹磁实业有限公司未能及时归还借款本息，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告何潜君关于两笔借款没有复利的约定以及展期利息没有约定支付时间的辩称意见，与本院查明的事实不符，故对其辩称意见不予采信。被告何潜君、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春、东阳市大禹电子有限公司作为连带责任保证人，负有在各自约定的最高余额内依法向原告归还借款本息的义务，其履行保证义务后有权向借款人追偿。综上，原告中国工商银行股份有限公司东阳支行的诉讼请求成立，本院予以支持。被告东阳市禹磁实业有限公司、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春、东阳市大禹电子有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市禹磁实业有限公司于判决生效之日起十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金37975872.11元，并支付利息1682200.94元（已算至2016年12月20日，此后利息按合同约定利率计算至上述借款本息实际归还之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行在3895万元范围内对坐落于东阳市横店镇昌盛路46号的房产（权证号码：东房权证横店字第059723—××3、11××62号，土地证号：东阳市国用（2006）第50-3号）依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告何潜君、李祖华对本判决第一项确定的被告东阳市禹磁实业有限公司所负债务在4200万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春对本判决第一项确定的被告东阳市禹磁实业有限公司所负债务在4500万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告东阳市大禹电子有限公司对本判决第一项确定的被告东阳市禹磁实业有限公司所负债务在3800万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120045元（已减半），由被告东阳市禹磁实业有限公司负担，被告何潜君、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、浙ＸＸ盈工贸有限公司、金彪云、陈仙春负连带责任，东阳市大禹电子有限公司对其中115900元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 许嘉伟
二〇一七年十月七日
代书 记员 黄阳平