黑龙江省牡丹江农垦法院
民 事 判 决 书
（2017）黑8108民初987号
原告：张镇。
委托诉讼代理人：刘玉华。
被告：张军。
委托诉讼代理人：蔡林海，黑龙江腾飞律师事务所律师。
原告张镇与被告张军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张镇及其委托诉讼代理人刘玉华、被告委托诉讼代理人蔡林海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张镇向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿原告房屋损失20万元；2.要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告父母于2014年2月16日经黑龙江省牡丹江农垦法院调解离婚，并约定原告随被告共同生活，原告父母位于黑龙江省�五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室住宅归原告所有。2015年2月28日，被告私自将原告所有的位于黑龙江省八五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室住宅以20万元的价格卖与他人，并将售楼款据为己有。2015年4月末，被告不再履行抚养义务，将原告及行李扔在长春市长途客运站，从此不再与原告联系。原告给被告打电话，被告也不接，发信息也不回。被告被迫回到母亲身边，由母亲抚养。2015年11月份，经法院判决，变更为原告随母亲刘玉华共同生活。被告私自出卖原告的财产，并且对原告不尽抚养义务，非法占有原告楼房款，侵害了原告的合法权益。
张军辩称，被告与原告母亲刘玉华于2014年2月16日经黑龙江省牡丹江农垦法院调解离婚，原告由被告抚养，刘玉华不承担抚养费。原告父母离婚后，原告即由被告及被告�亲属照顾，并安排原告在吉林省长春市建设技工学校机电一体化班学习，所学专业可以包分配，学费及生活费均由被告及被告家人予以解决。为了让原告有一技之长、顺利完成学业，被告向外借了债务。被告作为原告的抚养人、监护人，有权为了维护原告的利益而对原告的财产予以处理和管理。被告在原告同意和认可的情况下出卖原告所有的房屋，完全是为了原告的利益，并且全部售楼款均用于原告学业、生活及利用社会关系找工作支出了。被告没有损害原告的利益，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
张镇为证明其主张成立，向本院举示如下三组证据：
1.2014年2月16日黑龙江省牡丹江农垦法院（2014）牡民初字第54号民事调解书复印件一份，欲证明原告母亲刘玉华与被告离婚时将位于黑龙江省八�一〇农场馨苑小区1号楼（原21号）楼3单元301室住宅（85.37平方米）共同赠与给原告的事实。
张军的质证意见：对证据的真实性没有异议，但对证明的问题说明两点：1、此房屋的赠与行为没有到房产办理相应的登记，不符合赠与的要件。2、被告为了原告的学业以及生活，将房屋予以出售，不存在损害原告利益的行为。
本院的认证意见：因被告对该组证据的真实性不持异议，且该组证据真实、合法、有效，与本案密切相关，本院予以采信。
2.2015年11月10日黑龙江省牡丹江农垦法院（2015）牡民初字第316号民事判决书复印件一份，欲证明原告由被告抚养变更为由原告母亲刘玉华抚养，被告不承担抚养费的事实。
张军的质证意见：�证据的真实性没有异议，2015年11月10日经黑龙江省牡丹江农垦法院判决原告由其母亲刘玉华抚养。被告是于2015年11月23日收到该判决书，被告未提起上诉，该判决书应于2015年12月8日发生法律效力，即从2015年12月8日起，张镇由刘玉华抚养。
本院的认证意见：因被告对该组证据的真实性不持异议，且该组证据真实、合法、有效，与本案密切相关，本院予以采信。
3.2010年11月22日被告与黑龙江省牡丹江农垦东方建筑工程有限公司签订的《住宅楼销售协议书》复印件一份，以及2015年2月28日被告与案外人王某某签订的《房屋买卖协议书》复印件一份，欲证明原告母亲和被告共同赠与给原告的楼房被被告以20万元的价格出售给案外人王某某的事实。
张军的质证意见：对证据的真实性没有异议，但此房屋的出卖价格以及事实没有损害原告的利益，案外人王某某的取得属于善意取得。
本院的认证意见：因被告对该组证据的真实性不持异议，且该组证据真实、合法、有效，与本案密切相关，本院予以采信。
张军向本院举示如下二组证据：
1.证据一，2015年2月28日被告与案外人王某某签订的《房屋买卖协议书》复印件一份；2015年2月24日原、被告共同签字同意出售争议房屋的《房屋出售协议》复印件一份；原、被告共同同意出售争议房屋的照片复印件一张。欲证明原、被告共同将争议房屋出售给案外人王某某，出售行为没有损害原告利益；在照片及房屋出售协议的内容中可以充分的看到房屋出售的行为与原告所处的年龄、智力相吻合，出售行为属于善意出售。
张镇的质证意见：对该组证据有异议。被告是于2015年2月份与原告拍摄的该照片，于2015年8月份才将该争议房屋出售给案外人王某某，并且将出售日期提前至2015年2月份，从而证明被告提前给原告设下了圈套。且该组证据不能证明被告将售楼款给付原告，没有损害原告利益，更不能证明被告出售房屋的行为与原告15岁的年龄、智力相吻合。
本院的认证意见：虽然原告对该组证据持有异议，但该组证据所证实的被告以20万元的价格将原告所有的房屋出售给案外人王某某以及被告与原告共同签订《房屋出售协议》、拍摄照片的事实与庭审调查相吻合，对该部分事实，本院予以采信；但对被告的其他证明意见，不属于该组证据的证明范畴，本院不予采纳。
2.2014年3月1日借张永盛5万元，安排张镇上学费用的借条复印件一份；2014年2月27日开始至2015年5月份，张镇的日常生活花销明细单5张，张镇的上学宿费学费收据3张、医疗费票据4张、病案及门诊记录复印件7页、配眼镜单据1张、学生证复印件1份、医保卡复印件1张、购买棉鞋票据1张，欲证明被告在原告学习期间，被告支付了大量的教育、医疗、生活费用的事实。
张镇的质证意见：对该组证据有异议。借条的真实性暂不论，被告以“张镇在长春建工学校安排上学费用”的理由向张永盛借款5万元，只是被告向他人借款的理由，并不能说明实际用于安排原告上学，即使用于原告上学支出，亦是被告的抚养义务，费用应当由被告承担，与本案没有关联性；其他关于被告支付原告教育、医疗、生活费支出的记录、单据均属于被告对原告应尽抚养义务的支出，支出费用应由被告承担，与本案没有关联性。
本院的认证意见：因被告对该组证据持有异议，且该组证据欲证明的事实属于被告对原告应尽抚养义务而支出的费用，与本案没有关联性，本院不予采信。
根据当事人的诉辩主张、举证质证及庭审调查情况，本院认定事实如下：
被告与原告母亲刘玉华于2014年2月16日经黑龙江省牡丹江农垦法院调解离婚，原告由被告抚养，刘玉华不承担抚养费；并约定被告与刘玉华位于黑龙江省八五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室共有住宅（85.37平方米）归原告所有。被告与刘玉华离婚后，被告于2014年2月27日将原告带至吉林省长春市，安排原告在长春市建设技工学校学�机电一体化（学制三年），原告在长春市学习期间的学费、生活费用均由被告支付。
2015年春节（2月19日）前夕，被告在长春市与原告签订《房屋出售协议》，将归属于原告的位于黑龙江省八五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室的住宅以20万元的价格出售，并将此情况拍摄成照片。
2015年2月28日，被告独自与案外人王某某签订《房屋买卖协议书》，将原告位于黑龙江省八五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室的住宅以20万元的价格出售给王某某，并交付了房屋。王某某于当日将20万元购楼款按被告要求汇至被告在长春的嫂子赵玉霞的银行账户。
2015年5月9日，原告因其在长春市的二伯父打了原告，原告于次日即退学，回到住于黑龙江省八五一○农�的母亲刘玉华处。刘玉华于2015年8月20日向本院提起诉讼，要求变更原告的抚养关系。本院于2015年11月10日作出（2015）牡民初字第316号民事判决，张镇由刘玉华抚养（张军不承担抚养费）。
现被告以全部售楼款均用于原告学业、生活及利用社会关系为原告找工作支出为由，拒绝返还原告售楼款。
本院认为，被告虽然告知原告，将原告位于黑龙江省八五一○农场馨苑小区1号（原21号）楼3单元301室的住宅以20万元的价格出售给案外人王某某，但出售该楼房所得价款20万元应归原告所有。对于原告要求被告赔偿原告房屋损失20万元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告关于售楼款用于原告学业、生活支出的辩驳理由，因被告出售该楼房时，原告是不满十六周岁的未成年人，为原告支出教育费、生活费、�疗费是被告对原告应尽的抚养义务，费用应当由被告承担，本院不予采纳。对于被告关于利用社会关系为原告找工作支出费用的辩驳理由，因无证据证明，且不符合日常生活经验法则和社会制度规则，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
张军于本判决生效之日起十日内，赔偿张镇房屋损失20万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由张军负担。
如不服�判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审 判 长 刘太明
人民陪审员 张乐秋
人民陪审员 徐承禄
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 聂 滢