河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0823民初3837号
原告：潘建华，住平泉县。居民身份证号：×××。
委托诉讼代理人：于凤艳，河北时扬律师事务所律师。
被告：河北天司福房地产开发有限公司。
住所地：河北省平泉县平泉镇西城路。
法定代表人：孙玉花，职务经理。
委托诉讼代理人：贾文轩，平泉县滨河法律维权事务所。
被告：孙玉花，住福建省周宁县。居民身份证号：×××。
原告潘建华与被告河北天司福房地产开发有限公司、被告孙玉花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘建华及委托诉讼代理人于凤艳、被告河北天司福房地产开发有限公司的委托诉讼代理人贾文轩到庭参加诉讼，被告孙玉花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘建华向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付购房款人民币76862.00元及利息，利息按年利率24%计算至给付之日。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月31日，原告与被告河北天司福房地产开发有限公司签订了万城新天地购房协议，约定将河北天司福房地产开发有限公司开发的平泉县府前街政府对面万城新天地商城D0238号房产出售给原告，被告河北天司福房地产开发有限公司分别于2013年7月13日、2013年7月31日向原告出具购房收据两张，原告于当日向该被告交纳人民币76862.00元。2014年5月19日，被告河北天司福房地产开发有限公司给原告出具了证明，被告同意退还原告房款76862.00元，但至今没有退还房款。现该商铺被山东省青岛市中级人民法院查封，原告提出执行异议被驳回，理由是该商铺被法院查封之后，被告又出售给原告的。上述内容有山东省青岛市中级人民法院（2015）青执异字第219号执行裁定书为证。
被告河北天司福房地产开发有限公司庭审中辩称，对于原告陈述的事实无异议。原告的房款是被告河北天司福房地产开发有限公司收取的，退房款应由公司承担责任，与孙玉华无关，孙玉华个人不应承担责任。
被告孙玉花未提交书面答辩及相关证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告河北天司福房地产开发有限公司在平泉县第二中学操场地下，开发建设了万城新天地商城。原告潘建华在2013年7月13日与被告河北天司福房地产开发有限公司签订了《万城新天地购房协议》，该被告将其开发的位于平泉镇府前街万城新天地内的商业用房D0238号出售给原告，该房建筑面积18.13平方米，销售单价为每平方米9988.00元，合同总价款为181082.00元。合同签订后，原告潘建华于2013年7月13日、7月31日分别交付房款5000.00元及71862.00元。原告所交付的71862.00元，按被告河北天司福房地产开发有限公司提供的银行账户，通过银行转账将钱款汇入被告孙玉花的个人账户。被告河北天司福房地产开发有限公司是由被告孙玉花与汤国华合伙注册的股份制有限责任公司。在2013年7月5日，山东省青岛市中级人民法院在执行二被告及汤国华民间借贷纠纷一案中，作出了（2013）青执字第234号执行裁定书，查封了河北天司福房地产开发有限公司所有的位于平泉县第二中学地下，土地证号为平国用（2012）第03**号，面积为18536平方米的土地。在2013年10月8日，又作出了（2013）青执字第234号执行裁定书，查封了河北天司福房地产开发有限公司在万城新天地商城内的商业用房154套，其中包括原告所购买的D0238号。在2015年9月14日，原告向山东省青岛市中级人民法院提出执行异议，该院于2015年11月11日作出了（2015）青执异字第219号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。在2014年5月19日，被告河北天司福房地产开发有限公司为原告出具证明，承诺在2014年7月30日前一次性退还原告购房款76862.00元，但该房款一直未退还。以上事实，原告潘建华与被告河北天司福房地产开发有限公司没有争议，本院予以确认。
原告潘建华与被告河北天司福房地产开发有限公司就所退原告房款76862.00元，被告孙玉花是否应承担责任及利息的计算方式，双方存在争议。为证明其主张，原告庭审中出示如下证据：
《万城新天地购房协议》一份。证明原告购房的事实存在。
现金收据两张。其中2013年7月13日所交付的5000.00元为定金由公司收取，2013年7月31日交付的71862.00元原告通过银行汇入孙玉华的个人账户。
中国银行平泉支行出具的《结算业务申请书》客户回单联一份。证明原告在2013年7月31日，将房款71862.00元汇入被告孙玉花在银行的个人账户。
被告公司出具的书面证明一份。证明被告公司承诺在2014年7月30日前一次性退还原告房款76862.00元。
山东省青岛市中级人民法院（2015）青执异字第219号执行裁定书一份。证明被告出售给原告的底商，在被告出售前已经被法院查封。
被告河北天司福房地产开发有限公司的质证意见为：对原告的证据1、2、5认可，无异议；证据3，钱是打给孙玉华的，不予质证；对证据4的真实性认可，证明原告交纳的房款交到了公司，应由公司承担责任。
被告孙玉花未到庭参加本案诉讼，应视其放弃质证的权利。
证据的认定：原告所提交的证据均为原件，经审查符合相关法律规定，本院对其证据的真实性及证明观点予以采信。原被告所签订的《万城新天地购房协议》的合同文本中，“四、违约责任”一栏规定：“如因甲方原因致使协议内容不能履行的，退还乙方所付购房款及赔偿所付购房款的银行同期活期存款利息”，此条款适用于被告承诺在2014年7月30日前给付房款的利息。原告要求被告按年利率24%给付所欠房款的利息，但庭审中未能提供所要利息的计算方式合理性的相关证据。
本院认为，被告河北天司福房地产开发有限公司出售给原告在万城新天地商城内的商业用房D0238号，在双方签订合同前，山东省青岛市中级人民法院已对该商城所用土地进行了查封，根据法律规定人民法院查封土地使用权的效力及于地上建筑物。被告河北天司福房地产开发有限公司明知与原告签订合同后，原告的合同目的并不能实现，但其仍采取隐瞒事实的方式，将其商业用房出售给原告，致使原告财产受到损失，其行为损害了原告的合法权益。原告在购房的过程中，虽然将房款汇入被告孙玉花的银行个人账户，但从原告所提交的证据2和证据4说明，被告河北天司福房地产开发有限公司认可该项债务，根据合同相对性的原则，原告的房款应该由被告河北天司福房地产开发有限公司承担给付责任。原被告所签订的协议虽然约定了按银行活期存款利率给付利息，但被告承诺的在2014年7月30日前给付原告房款未能兑现，此后的利息，应按银行同期借款利率给付。原告要求按年利率24%给付利息的诉讼请求，因双方没有约定不予支持。
综上所述，原告潘建华与被告河北天司福房地产开发有限公司、被告孙玉花房屋买卖合同纠纷一案事实清楚，被告河北天司福房地产开发有限公司对原告所交纳的房款理应退还，因此，原告所诉本院应予支持。为了保护当事人的合法权益，维护正常的社会与经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百三十四条第一款（七）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河北天司福房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内，一次性返还原告潘建华购房款人民币76862.00元，并自2014年7月31日起，按中国人民银行同期借款利率给付至本判决确定的履行之日止的利息。
驳回原告要求被告孙玉花给付房款的诉讼请求。
如果不按照本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币861.00元，由被告河北天司福房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费1722.00元）。
审判员 ：胡久臣
二〇一六年十一月十一日
书记员 ：王志文
附页
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。