江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1202民初2110号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行,住所地江苏省泰州市海陵区东进西路7号B座。
负责人：曹锦生，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨怒涛，江苏君谊律师事务所律师。
被告:马健。
被告:张姝梅。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行（以下简称邮储银行泰州分行）与被告马健、张姝梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法由审判员钱菲、人民陪审员张俊、人民陪审员王敏清组成合议庭适用普通程序于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告邮储银行泰州分行之委托诉讼代理人杨怒涛到庭参加诉讼，被告马健、被告张姝梅经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告邮储银行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马健、被告张姝梅立即偿还原告剩余借款本金人民币169556.52元、暂算至2017年3月28日的利息、罚息、复利计人民币22971.74元及至实际给付之日的利息、罚息、复利，并承担原告律师代理费人民币14351元；2、原告有权对被告设定抵押的位于泰州市××××号房屋行使抵押权，以该房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年4月27日，两被告与原告签订《个人额度借款合同》，合同借款额度为1000000元，额度存续期为2011年4月29日至2016年4月29日，贷款年利率为7.98%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，还款方式为阶段性等额本息还款法。同日，原告与两被告签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定为确保上述《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保。担保范围为上述全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、执行费、公告费等为实现债权所支出的一切费用）；两被告以其自有的位于泰州市××××号房屋抵押给原告并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约发放了借款本金1000000元，但两被告未按约足额偿还借款本息，原告多次催索未果，故提起本案诉讼。
原告邮储银行泰州银行围绕其诉讼请求，提交下列证据：《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、房屋他项权证、银行个人贷款放款单、借据、欠款明细、委托协议、代理费发票。
被告马健、张姝梅未答辩，亦未提交证据。
因两被告经本院合法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。本院对原告提交的上列证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。
经审理查明，2011年4月27日，借款人马健、张姝梅与贷款人邮政银行泰州分行签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告马健提供1000000元的借款额度，借款额度有效期间为自2011年4月29日至2016年4月29日；贷款利率、罚息利率、计息、结息方式均以个人额度借款支用单的约定为准；借款人未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人以法律手段追偿贷款引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由借款人承担；因借款合同发生的争议协商不成的可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
同日，原告与被告马健、张姝梅签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定被告以名下泰州市××××号的房屋为上述《个人额度借款合同》项下的债务提供抵押担保，被担保的债权范围包括借款本金、所有利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权及抵押发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）。上述抵押已办理抵押登记。
2011年4月29日，被告马健提交“个人额度借款支用单”申请支用上述《个人额度借款合同》项下借款1000000元。借款支用单载明，借款期限为60个月，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准年利率上浮20%，自起息日起每年1月1日调整；贷款逾期的，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍；还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月。原告于2011年4月29日向被告分别发放贷款1000000元，借款借据载明借款期限为60个月，年利率为7.98％、还款方式为阶段性等额本息，第七个月首次还本。借款发放后，两被告多次未能清偿到期本息，截至2017年4月12日，尚欠原告借款本金169556.52元，利息（含罚息、复利）22971.74元未予给付。原告追索未果，委托江苏君谊律师事务所提起本案诉讼，并支付律师代理费14351元。
本院认为，两被告与原告签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、法规禁止性规定，依法成立并生效，应予保护。现原告依约发放贷款，两被告多期未能按约清偿当期本息，全部借款到期后亦未能清偿全部本息，已构成违约。故原告要求两被告向原告清偿相应债务本金169556.52元，至2017年3月28日的利息22971.74元（包含罚息、复利）及按约定标准计算至实际给付之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在合同中约定，借款人违约的，贷款人可要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），债权人通过委托律师提起诉讼主张债权而支出的合法限额内的律师代理费用系其为实现债权支出的合理费用，依法应予支持；故原告要求被告马健赔偿其所支出的律师代理费用14351元的主张，本院予以支持。
被告张姝梅、马健以其所有的位于泰州市××××号的相应房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房产行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马健、张姝梅于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行借款本金169556.52元、暂算至2017年3月28日的利息（含罚息、复利）22971.74元及按照合同约定利率计算的自2017年3月29日起至实际给付之日止的相应利息，并赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行律师代理费损失人民币14351元。
二、以被告马健、张姝梅名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区xxx路xx号的相应房屋折价、变卖、拍卖所得价款在抵押登记载明的权利金额范围（泰房他证海陵字第××号房屋他项权证）内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币案件受理费4404元，公告费600元，合计人民币5004元，由两被告共同负担（原告已预交人民币5004元，两被告在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币4404元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；行号：104312800123；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 张 俊
人民陪审员 王敏清
二〇一七年十月九日
书 记 员 邓 洁