宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0221民初3232号
原告:宁夏平罗农村商业银行股份有限公司。住所地：平罗县城西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人：苏义学，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李立斌，男，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司头闸支行客户经理，特别授权代理。
被告：李某甲，男，1969年8月1日出生，汉族，宁夏平罗县人，住石嘴山市。
被告：胡某某，女，1967年4月5日出生，汉族，宁夏平罗县人，住石嘴山市。
被告：李某乙，男，1972年10月30日出生，汉族，宁夏平罗县人，住石嘴山市。
被告：王某某，女，1974年9月25日出生，汉族，宁夏平罗县人，住石嘴山市。
被告：关某某，男，1982年3月2日出生，汉族，宁夏平罗县人，住平罗县。
被告：闫某某，女，1979年5月28日，汉族，宁夏平罗县人，住平罗县。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告李某甲、胡某某、李某某、王某某、关某某、闫某某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李立斌到庭参加诉讼，被告李某甲、胡某某、李某乙、王某某、关某某、闫某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告李某甲、胡某某向原告偿还贷款本金900000元，利息145384元（利息计算至2017年8月31日），本息共计1045384元。2017年9月1日之后的利息、复利、罚息按照合同约定的借款月利率基础上上浮50%支付至本息实际清偿之日；2.被告李某乙、王某某、关某某、闫某某对上述贷款本息及实现债权的一切费用承担连带清偿责任；3.被告李某甲及胡某某所有的抵押房产折价、变卖、拍卖的价款优先偿还借款本息及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费等）；4.被告承担本案产生的全部诉讼费用、执行费、评估费、拍卖费、公告费、保全费实现债权的一切费用等。事实和理由：2015年11月17日，被告李某甲以借新还旧为由向原告申请借款900000元，原告于2015年11月17日与被告李某甲签订《借款合同》，合同约定原告向李某甲发放借款900000元，借款期限为2015年11月17日至2016年11月12日；与被告李某乙、王某某、关某某、闫某某签订《保证合同》，合同约定李某甲、王某某、关某某、闫某某为本次借款承担连带责任保证；并与李某甲、胡某某签订《抵押合同》，合同约定将李某甲、胡某某共同共有的在××区号商品房抵押。上述合同签订后，原告依约于2015年11月17日向被告李某甲发放贷款900000元，到期日为2016年11月12日。贷款到期后，李建军未按照协议约定向原告偿还贷款本息，李某乙、王某某、关某某、闫某某未履行担保义务。截止2017年8月31日，李某甲拖欠借款本金900000元，利息、罚息及复利145384元，本息共计1045384元。
被告李某甲、胡某某、李某乙、王某某、关某某、闫某某均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
本院经审理认定案件事实如下：2015年11月5日，被告李某甲填写个人贷款申请审批表，申请贷款900000元，被告李某甲、胡某某在借款人声明处签字。2015年11月6日，被告李某乙、王某某、关某某、闫某某在保证担保承诺书的担保承诺人处签字，承诺自愿以审批的贷款额度为准，承担连带保证担保责任。2015年11月12日，被告李某甲向原告递交贷款申请。2015年11月16日，被告李某甲与原告签订借款合同，合同约定：借款金额为900000元；借款用途为借新还旧；借款期限为12个月，自2015年11月16日至2016年11月12日；借款利息为7.975‰，借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利等。被告胡某某在借款合同的共同借款人处签字。2015年11月16日，被告李某乙、关某某与原告签订保证合同，为上述借款900000元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，被告李某乙的财产共有人王某某、被告关某某的财产共有人闫某某在该保证合同上签字，合同同时约定”本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩”。2015年11月16日，被告李某甲与原告签订抵押合同，以其与被告胡某某共有的的位××区号商服房为涉案借款提供抵押担保，申请抵押额度为420000元，并办理抵押登记（石房他证大武口区字第2015D048**号）。2015年11月17日，被告李某乙、王某某、关某某、闫某某在告知书上保证人处签字，承诺自愿承担连带保证责任。2015年11月17日，原告向被告李某甲发放借款900000元。被告李某甲按照约定支付了2016年6月21日前的利息，但此后的利息未予支付，本金亦未予偿还，截止2017年8月31日，被告尚欠原告借款本金900000元、利息145384元，本息共计1045384元。2017年8月9日，原告申请对上述涉案房屋进行财产保全，本院依法对该涉案房屋予以查封。
以上案件事实有原告提交的借款借据一份、放款通知书一份、业务凭证一份、贷款申请一份、个人贷款申请审批表一份、借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份、保证担保承诺书一份、告知书两份、土地房产抵押评估协议书一份、同意房地产抵押承诺书一份、被告身份证复印件各一份、结婚证复印件三份、户口簿复印件六份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、（2017）宁0221财保27号民事裁定书复印件一份、保全费票据复印件一份及原告的委托诉讼代理人的当庭陈述可予以证实。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。本案中，原告按照约定向被告李某甲、胡某某发放了借款，履行了借款合同义务，被告李某甲、胡某乙没有按照借款合同约定的期限及时足额返还借款并支付利息，违反了合同约定，应承担返还的民事责任。现借款到期后，被告李某甲、胡某某未履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应当按照约定偿还原告借款本金900000元、支付利息145384元，本息共计1045384元。被告李某甲、胡某某将其所有的的位××区号商服房为涉案借款提供抵押担保，并依法进行了登记，在不履行到期债务的情况下，原告作为债权人有权就该财产优先受偿。因此，对于原告要求对涉案抵押房产处置后所得的价款在他项权利证书所记载的贷款金额420000元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李某乙、王某某、关某某、闫某某自愿与原告签订保证合同，并在保证担保承诺书担保承诺人处签字，在告知书的保证人处签字，承诺自愿承担连带保证责任，应当按照约定对涉案借款本息承担连带清偿责任。对于原告要求被告承担本案产生的执行费、评估费、拍卖费、公告费、实现债权的一切费用因未提交相关证据予以证明，故对原告的该项诉讼请求本院依法不予支持。被告李某甲、胡某某、李某乙、王某某、关某某、闫某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李某甲、胡某某于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金900000元、支付利息145384元（利息计算至2017年8月31日），本息合计1045384元。2017年9月1日至生效判决确定的给付之日的利息按双方约定月利率11.9625‰计算；
二、被告李某乙、王某某、关某某、闫某某对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被告李某甲、胡某某名下的的位××区号商服房经处置后所得价款，在他项权利证书记载的所担保的贷款金额420000元内享有优先受偿权；
四、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7104元，由被告李某甲、胡某某、李某乙、王某某、关某某、闫某某负担。财产保全费5000元，由被告李某甲、胡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员石良玉
二〇一七年十一月二十三日
书记员王自昊