安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0121民初975号原告：安徽仕峰起重设备安装有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县水湖镇长淮路119号，统一社会信用代码91340121672613002W（1-1）。法定代表人：余仕峰，公司总经理。委托代理人：朱俊峰，安徽皖建律师事务所律师，特别授权。委托代理人：陶波，安徽皖建律师事务所实习律师，特别授权。被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区徐东大街岳家嘴山河企业大厦30F，统一社会信用代码91421121272000266B。法定代表人：程理财，职务董事长。委托代理人：杨宏略，湖北维思德律师事务所律师，一般授权。委托代理人：袁辉，湖北维思德律师事务所律师，一般授权。原告安徽仕峰起重设备安装有限公司（以下简称“仕峰公司”）诉被告山河建设集团有限公司（以下简称“山河公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法由审判员戚明贵适用简易程序于2017年5月5日公开开庭进行了审理。原告仕峰公司委托诉讼代理人朱俊锋、被告山河公司委托诉讼代理人袁辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告仕峰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租费201167元，并自2016年3月15日起以此为基数按月利二分支付违约金（至起诉之日起违约金40000元）；2、判令被告承担原告律师费用10000元，合计251167元；3、判令被告承担本案诉讼等一切费用。事实与理由：2013年12月13日，原告仕峰公司与被告山河公司签订了《合肥市建筑起重机租赁、安拆、定期检查合同》一份，被告租赁原告一台塔式起重机在巢湖市××与××路交口新港雅居三期工程3#楼工地使用，并约定了月租金每台175**元及进出场费每台350**元。合同第四条约定：第二月五日前付清第一月租赁费，每月支付一次……被告不能按时支付租金，从超过的第三日起，被告每天支付千分之五的违约金。合同第九条约定律师费用由败诉方承担。2016年3月15日，原、被告双方经结算，被告尚欠原告租赁费201167元。原告为本次诉讼支付了律师代理费10000元。被告山河公司辩称：1、山河集团从未与原告有签订合同的意思表示，之所以在合同上盖章，是合同备案需要，与原告签订租赁合同是牛性龙，根据合同相对性，我司不该承担法律责任；2、本案所涉工程利润由牛性龙享有，根据权利义务相一致原则，本案支付合同租金义务应由牛性龙承担；3、牛性龙不是山河集团员工，不构成表见代理；4、租金的数额具体应由实际施工人进行核定；5、原告主张的律师费和违约金没有事实和法律依据。围绕诉辩主张，仕峰公司向法庭提供了《合肥市建筑起重机租赁、安拆、定期检查合同》一份及《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》，建筑设备启用单、停工单、结算单，代理合同及代理费发票等证据在卷证实。被告山河公司提供了2016年6月15日实际施工人牛性龙的弟弟牛性云与原告公司法定代表人余士峰签订的对账单在卷证实其辨解。经本院组织双方当事人交换证据和质证，对没有异议的证据予以确认。对异议部分认证如下：山河公司质证认为，被告在合同上加盖印章仅是为备案需要，合同相对人为签署合同的牛性龙，结算单应由实际施工人核定；合同约定的律师费负担存有争议，具体由何方承担约定并不明确，原告提交的合同为反复使用的格式合同，在合同条款存在争议的情况下应作出对提供合同一方不利的解释。被告向法庭提交了2016年6月15日3#、4#楼项目部与原告法定代表人签订的包括人货电梯、塔吊、塔吊标准节等在内的租金对账单，截止2016年6月15日只欠塔吊租金为155900元。本院认证认为在合同双方当事人栏已列明一方为山河公司且牛性龙为项目负责人，牛性龙的签名与山河公司印章合并使用，足以认定为山河公司的意思表示，现山河公司认为在合同上加盖印章仅为备案需要，没有事实依据，且被告向法庭提供牛性龙弟弟牛性云20**年6月15日与原告的租金结算单也可证明该合同系被告的意思表示。现在无其他相反证据情况下，本院对2013年12月13日签定的《合肥市建筑起重机租赁、安拆、定期检查合同》一份及《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》予以采信。塔式起重机的使用日期自2014年4月14日启用并由使用单位牛性龙确认，设备停用自2016年3月15日停用并由使用单位牛性龙确认，现在被告无反证的情况下本院予以采信。原告对被告提交的截至2016年6月15日对账单产生的租费，至于代理合同及代理费，双方对其真实性均不持异议，本院予以认定。依据本院采信的证据，结合双方当事人在庭审中的陈述，本院对下列案件事实予以确认：2013年12月13日，原告仕峰公司与被告山河公司签订了《合肥市建筑起重机租赁、安拆、定期检查合同》一份，被告租赁原告一台塔式起重机在巢湖市××与××路交口新港雅居三期工程3#楼工地使用，并约定了月租金每台175**元及进出场费每台350**元。合同第四条约定：第二月五日前付清第一月租赁费，每月支付一次……被告不能按时支付租金，从超过的第三日起，被告每天支付千分之五的违约金。合同第九条约定律师费用由败诉方承担。2016年3月15日，原、被告双方经结算，被告尚欠原告租赁费201167元。后双方又于2016年6月15日对塔式起重机租赁费用进行结算，确认被告尚欠原告租金155900元。此后，原告自述未收取其他租赁费用，被告亦未举证证实支付或委托支付租赁费用。为追索租赁费用，原告于2017年2月18日聘请律师并支付代理费10000元。本院认为，山河公司与仕峰公司就“新港雅居三期工程3#、4#楼及地下一层”签订《合肥市建筑起重机械安拆、租赁、定期检查合同》后，双方形成合法的建筑设备租赁合同关系，双方均应依约履行各自的合同义务。鉴于双方已就截止2016年6月15日的租赁费用进行了结算，该结算为双方真实意思表示，至2016年6月15日的租赁费用可按双方结算数额确定被告尚欠原告155900元，故仕峰公司向山河公司主张下欠的租赁费的诉请，本院予以支持。双方在合同中约定延付租金的违约责任为第二月五日前付清第一月租赁费，每月支付一次……被告不能按时支付租金，从超过的第三日起，被告每天支付千分之五的违约金，但该约定相较于原告方实际损失而言数额过高，依法应予以适当核减，具体参考最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的限制，为此，原告请求按月利率2%的标准确定并从起诉之日即2017年3月16日计算符合法律规定。双方约定“律师费由败诉方承担”，“败诉方”孤立的看自然可以包括合同约定的双方当事人，但在具体的案件中败诉方是特定的，该条款对律师费由谁承担的约定并无歧义。因此原告主张被告应予负担迟延履行租金支付义务导致实现债权费用之一的律师费，本院按比例原则在10000元范围内予以支持。当事人的其他诉辩主张无事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告山河建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内一次性支付原告安徽仕峰起重设备安装有限公司租赁费155900元及违约金（以155900元为基数，按月利率2%计算自2017年3月16日起计算至本判决确定的履行义务完毕之日止）；二、被告山河建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内一次性支付原告安徽仕峰起重设备安装有限公司律师代理费10000元；三、驳回原告安徽仕峰起重设备安装有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5070元减半按2535元收取，由被告山河建设集团安徽工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。如本判决生效后,义务人不履行本判决书确定的给付义务,权利人可在判决书规定的履行期限届满后二年内向法院申请强制执行。审判员  戚明贵二〇一七年五月二十五日书记员  孙娇娇附本案相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、证据目录：（一）原告提供的证据：1、《合肥市建筑起重机械安装、拆卸、定期检查合同》（1-8），证明原被告之间建筑设备安装租赁关系，租赁费用计算标准、违约责任；2、建筑设备停工单、《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》、结算单（9-12），证明涉案设备租赁时间、使用单位、使用地点及所欠租费；3、代理合同、代理费发票（13-14），证明原告本次诉讼支出的律师费；（二）被告山河公司提供的证据:2016年6月15日实际施工人牛性龙的弟弟牛性云与原告公司法定代表人余士峰签订的对账单，证明塔吊的租赁费用总额是38万元和标准节租费30900元，总共为41.09万元，期间支付了25.5万元，剩余租赁费用为15.59万元。