广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民初（一）字第297号
原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司，住所：广西桂林市瓦窑路46号。
法定代表人蒙贵飞，该公司董事长。
委托代理人张奕华，该公司法务人员。
委托代理人陈兵，广西桂强律师事务所律师。
被告柳州市银阳房地产开发有限公司，住所：广西柳州市屏山大道95号鞍山大厦1112号。
法定代表人李正银，该公司董事长。
原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司与被告柳州市银阳房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理。依法由审判员韦厚望独任审判，于2015年3月13日公开开庭进行了审理。原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司的委托代理人张奕华、陈兵到庭参加诉讼。被告柳州市银阳房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司诉称，2010年5月18日，原告与被告签订一份《建设工程施工合同》，2013年4月1日双方又达成补充协议，约定由原告承建被告位于柳州市航五路2号盛世中华B区地下室及1-3#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、18#、19#消防工程。现该工程已完工，并交付被告使用。2014年6月，原、被告双方就工程款事宜进行对账确认，除盛世中华B区补充协议工程款1210000元被告已支付完毕外，盛世中华B区消防工程的工程款8003173.93元中被告尚欠原告工程款1503173.93元。截止目前，被告后续除代原告支付122000元款项外，尚欠原告1381173.93元工程款未付。因被告严重违约行为，给原告造成巨大经济损失，根据《建设工程施工合同》专用条款35条约定，被告还应支付违约金80000元给原告，上述合计1461173.93元。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，被告还应支付相应利息。此外，根据《合同法》第二百八十六条和最高人民法院作出的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）的规定，原告作为建筑工程的承包人享有就诉争工程拍卖或变卖后价款享有优先受偿权。基于上述情况，原告已按约履行施工义务，工程经过竣工验收，被告又接收该工程，但未依约给付相应工程款，构成违约，原告故诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付工程款1381173.93元；2、被告支付违约金80000元；以上两项合计人民币1461173.93元；3、被告向原告支付工程款利息（从起诉之日起以1461173.93元为基数按同期银行贷款利率计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；4、确认原告就诉争工程拍卖或变卖后价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告柳州市银阳房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见及证据。
经审理查明，位于柳州市航五路2号盛世中华小区由被告开发建设。2010年5月18日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定：1、被告将盛世中华B区地下室及1-3#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、18#、19#消防工程发包给原告，工程承包范围为：消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房系统、应急照明系统、防火门、防火窗（按所附工程量清单内容为准）；2、合同总价款为人民币6000000元；3、工程款支付方式和时间：原告进场施工，当完成30%的工程量时，被告按本阶段已完工程量的80%支付第一笔进度款；当完成50%的工程量时，被告按本阶段已完工程量的80%支付第二笔进度款；当完成70%的工程量时，被告按本阶段已完工程量的80%支付第三笔进度款；竣工验收合格取得消防验收合格证后10天内，被告按本阶段已完工程量的80%支付第四笔工程款；余款在工程结算后30天内支付至工程结算总价的95%，留5%作为工程质量保修金，保修金在工程竣工满一年时退还保修金的50%，剩余部分在工程竣工满两年时10天内全部退回原告；4、被告未按约定支付工程款，每拖延一天，按合同价款的万分之四向原告支付违约金，最高限额为结算总价的百分之一。2013年4月1日，原、被告签订《盛世中华B区地下室及1-3#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、18#、19#消防工程补充协议》，约定：1、该合同为原合同工程的补充，因图纸变更需增加消防电源监控系统；2、本工程采用包干价，总价为人民币1210000元。合同签订后，原告依约进场施工，双方在合同外另行对工程量及工程价款进行了八份签证，并于2012年9月26日将盛世中华B区7#、11#、15#楼消防工程，2013年1月30日将盛世中华B区2、3#及地下室消防工程交付给被告。2013年1月25日、2013年7月3日，柳州市公安局消防支队对盛世中华B区1#、5#、6#及2#、3#、B区地下室竣工工程进行了消防验收。2014年6月17日，原、被告对盛世中华B区、B区补充协议、C区消防工程进行对账，并签署了对账单，经确认，盛世中华B区总工程款为人民币8003173.93元（其中合同价为6000000元，签证1-8份共计2003173.93元），被告尚欠原告盛世中华B区的消防工程款人民币1503173.93元。此后被告代原告支付了工程材料款人民币122000元，尚欠原告工程款1381173.93元。原告认为，原告已按约定对消防工程进行施工并已经过竣工验收，也将消防工程移交给被告使用，而被告却未能按合同约定及时支付工程款，其行为已构成违约，故起诉至本院，提出前述请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
另查明，在本案庭审中，原告陈述18#、19#楼的工程已交付给被告使用，但被告迟迟不向原告出具移交手续，最后一批消防工程移交给被告的时间为2013年7月。
本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》及《盛世中华B区地下室及1-3#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、18#、19#消防工程补充协议》系双方在平等、协商的基础上自愿签订的，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。从本案证据来看，原告已按合同约定对消防工程进行施工并竣工移交给被告，故被告应当按照合同约定向原告支付工程价款。根据双方签署的对账单，被告确认尚欠原告工程款人民币1503173.93元，原告自认被告代其支付了材料款122000元，故本院确认被告尚欠原告工程款1381173.93元。从《建设工程施工合同》约定的付款方式及进度看，消防工程通过消防验收后被告需支付总工程款的95%，余下5%作为保修金，保修金在工程竣工满一年时退还保修金的50%，剩余部分在工程竣工满两年时10天内全部退回。而从本案的证据及原告的陈述看，至庭审辩论终结时止，消防工程已竣工满一年而未满两年，未达到合同约定的全额支付工程款的条件，故原告主张要求被告全额支付尚欠的工程款，依据不足，本院不予支持。则本案中被告应支付给原告的工程款为1181173.93元（1381173.93元-8000000元×5%×50%），剩余的保修金200000元原告可在本案消防工程竣工满2年后另行向被告主张。
关于逾期利息及违约金：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，被告逾期支付工程款，原告有权要求被告支付利息。故原告要求被告从起诉之日起按中国人民银行同期流动资金贷款年利率支付利息，未违反法律规定，应予以支持，本金应按被告应支付的1181173.93元计算。《建设工程施工合同》约定如被告逾期支付工程款，则需向原告支付违约金，违约金的金额最高不超过总工程款的1%，故被告应支付原告违约金78000元［（8000000元-200000元）×1%］。原告诉请利息及违约金的超过部分，本院不予支持。
关于优先受偿权：根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）相关规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。原告自述本案消防工程竣工时间为2013年7月，原、被告进行结算对账的时间为2014年6月25日，而原告向本院起诉的时间为2015年1月14日，均已超过上述规定的6个月期限，故原告主张就本案工程进行优先受偿，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告柳州市银阳房地产开发有限公司支付原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司工程款人民币1181173.93元及该款利息（利息计算，从2015年1月14日起，按中国人民银行同期流动资金贷款年利率计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告柳州市银阳房地产开发有限公司支付原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司违约金人民币78000元；
三、驳回原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费17951元，减半收取8975.5元，保全费5000元，合计人民币13975.5元（原告已向本院预交22951元），由原告广西建工集团第四建筑工程有限责任公司负担1355元，被告柳州市银阳房地产开发有限公司负担12620.5元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 韦厚望
二〇一五年四月八日
书记员 陈 莹
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。