安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初1769号
原告：安徽绿城物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市高新区黄山路南侧桂花园，统一社会信用代码91340100743079530E。
法定代表人：杨掌法，董事长。
委托代理人：王大志，安徽儒圣律师事务所律师。
委托代理人：侯磊磊，安徽儒圣律师事务所律师。
被告：万丽平，女，1975年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
原告安徽绿城物业管理有限公司诉被告万丽平物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽绿城物业管理有限公司的委托代理人侯磊磊到庭参加诉讼，被告万丽平经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽绿城物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付物业管理费13780.8元；2、判令被告支付逾期付款滞纳金6063.5元（从逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，暂从2014年1月11日计算至2016年11月10日，以后顺延计算至款清止）；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实及理由:被告因购买位合肥市包河区××城××公寓××＃××室室房屋一套，2010年11月23日与安徽绿城物业管理有限公司（以下简称绿城物业）签订《绿城?玉兰公寓前期物业管理服务协议》，约定由原告向其提供前期物业管理服务，并具体约定了物业管理服务的内容、收费标准、收费周期、违约责任；对于案涉房屋和车位，被告于2011年3月9日办理了房屋交接以及入住手续。
协议签订后，原告积极并严格的履行合同义务，为被告提供了物业管理服务，但是，被告却没有按约支付自2014年1月1日至2016年12月31日期间的房屋物业管理费。原告曾多次向被告催要，未果。另，因协议同时约定争议的解决方式为提交合肥仲裁院仲裁或向人民法院起诉，依照相关规定，仲裁条款约定无效。
被告万丽平未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年11月23日，万丽平作为乙方与作为甲方的安徽绿城物业管理有限公司签订了《前期物业管理服务协议》一份，协议约定由甲方对乙方所居住的绿城·玉兰公寓小区物业进行管理，该协议对各自的权利、义务，物业服务事项，收费标准以及逾期交纳物业管理费用的违约金等进行了约定。其中协议第四条主要约定，前期物业管理费暂定，高层按建筑面积住宅每月每平方米1.44元收取，已售地下汽车车库、泊位30元每月。每次交纳费用周期为每一年预收一次，交纳费用时间为该年第一个月的上旬。协议对物业管理期限未作约定，现安徽绿城物业管理有限公司仍在该小区提供物业服务。
对于违约责任，双方协议第十一条第四项约定：乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。
万丽平系绿城·玉兰公寓2-205室业主，该房屋建筑面积224.15平方米，房屋类型为住宅。
另查明：经合肥市包河区物价局核准，绿城·玉兰公寓小区高层住宅服务费按每月每平方米1.44元收取，已售地下车位服务费按每月每车30元收取。
以上事实，有原告提供的营业执照、物业资质证书、收费许可证、《前期物业管理服务协议》、房屋验收交接表以及原告的陈述等证据材料证实。
本院认为，原告安徽绿城物业管理有限公司对绿城?玉兰公寓小区进行前期物业管理，是基于其与被告万丽平签订的《前期物业管理服务协议》。上述合同对物业管理服务内容与质量、服务费用等事项作了约定，合同体现出双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。
合同履行期间，安徽绿城物业管理有限公司依约为包括被告万丽平在内的小区业主提供了物业服务，因此根据双方合同约定和法律的规定，原告有权向被告方收取物业管理服务等费用。被告作为业主，在接受和享有了原告提供的物业服务后，应当负有按照双方合同约定及时履行交纳物业管理服务等费用的义务。本案中，被告万丽平未向原告安徽绿城物业管理有限公司交纳自2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业费用11619.94元（1.44元/㎡/月×224.15㎡×36个月）及车位费2160元（30元/月×36个月×2），合计13779.94元，其拖欠物业费已经违反了双方合同的约定，原告要求其支付物业管理费的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
按照合同约定，业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按欠交管理费的日千分之三交纳违约金。本案中，被告未按约交付物业管理费用，存在违约，现原告主张按同期银行贷款利率的四倍计算，本院根据公平和诚信原则，考虑到被告因违约所给原告造成的资金沉淀的时间所产生的利息损失、合同预期收益损失等因素，故本院酌定对原告提出的违约金数额予以核减，可自起诉之日起按银行同期同类贷款利率计取。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告万丽平于本判决生效之日起十日内支付原告安徽绿城物业管理有限公司物业管理费13779.94元及违约金（以13779.94元为基数，自2017年2月27日起按同期同类中国人民银行贷款利率标准计算至款项实际付清之日止）；
二、驳回原告安徽绿城物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费296元，由原告安徽绿城物业管理有限公司负担148元，被告万丽平负担148元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李翔
人民陪审员 王翔
人民陪审员 周焰
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 张燕
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。