广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0406民初338号
原告：梧州市区农村信用合作联社，住所地梧州市新兴三路**号。
法定代表人：陈斌，理事长。
委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。
被告：广西梧州华松进出口贸易有限公司，住所地梧州市万秀区梧松路1号。
法定代表人：杨满生，总经理。
被告：广西防城港红树湾房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区迎宾路市政府办公楼群西侧。
法定代表人：孔仕才，董事长。
被告：梧州宝石园建设开发有限公司，住所地梧州市新兴二路137号。
法定代表人：杨满生，董事长。
被告：广西梧州松脂股份有限公司，住所地梧州市万秀区华松路1号。
法定代表人：孔仕才，董事长。
被告：梧州市华松林化工业有限公司，住所地梧州市西江四路扶典上冲1号第3幢203房。
法定代表人：孔敬霖，总经理。
被告：杨满生，男，1982年12月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：孔润江，男，1981年12月4日出生，汉族，无业，住广东省佛山市南海区，
被告：孔仕才，男，1953年1月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：孔敬霖，男，1985年4月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：孔惠贤，女，1981年12月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
十被告共同委托诉讼代理人：李文锋，梧州市万秀区法律事务中心法律工作者。
原告梧州市区农村信用合作联社与被告广西梧州华松进出口贸易有限公司（以下简称华松公司）、广西防城港红树湾房地产开发有限公司（以下简称红树湾公司）、梧州宝石园建设开发有限公司（以下简称宝石园公司）、广西梧州松脂股份有限公司（以下简称松脂公司）、梧州市华松林化工业有限公司（以下简称华松公司）、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理，原告梧州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人彭桂强、杨丽凤、被告孔润江和十被告的委托诉讼代理人李文锋到庭参加诉讼。经原告梧州市区农村信用合作联社申请，本院以（2017）桂0406民初338号民事裁定书，对属于被告红树湾公司所有的防城港市中心区迎宾路西侧的土地使用权[面积44714.75㎡，土地证号：防港国用（2013）第0066号]、被告宝石园公司所有的梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、149号车库及梧州市西环路中段69号三层98、100、157、172、174、183、1**号商场进行诉讼保全（查封），期限均为2020年5月17日。本案现已审理终结。
原告梧州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告华松公司向原告清偿借款本金24998643.17元、利息4551980.98元（含复利，利息暂计至2017年2月20日，之后利息按借款合同约定计至还清借款本息之日止），本息暂合计29550624.15元；2、判令被告红树湾公司以其位于防城港市中心区西侧的土地使用权向原告承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖该土地使用权所得价款在本金2000万元及该款的利息、复利、诉讼费范围内享有优先受偿权。3、判令被告宝石园公司以其位于梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、149号车库及梧州市商场向原告承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖该车库、商城所得价款在本金500万元及该款的利息、复利、诉讼费范围内享有有限受偿权。4、判令被告宝石园公司、松脂公司、华松公司、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤对以上债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年3月3日，原告与被告华松公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告华松公司贷款2500万元，用于该公司购买松脂等产品及经营流动资金；借款期限为1年，自2014年3月3日至2015年3月3日；执行年利率7.8%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而调整；按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人在结息日未付息，则自结息日起计收复息；逾期还款自逾期之日起在本合同约定执行利率基础上上浮50%计收罚息等内容。
同日，原告与被告红树湾公司、宝石园公司签订《抵押担保合同》，约定担保的主合同为被告华松公司与抵押权人即原告于2014年3月3日签订的《流动资金借款合同》；抵押人自愿以合同项下的抵押物品清单所列财产，即被告红树湾公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权[面积44714.75㎡，土地证号：防港国用（2013）第0066号]、被告宝石园公司所有的位于梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、1**号车库及梧州市商场作为抵押物设定抵押；被告红树湾公司抵押担保的本金金额为2000万元，被告宝石园公司抵押担保的本金金额为500万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。合同签订后，抵押物均办理了抵押登记手续，其中抵押物被告红树湾公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权于2014年3月5日办理，其他抵押物于2014年3月13日办理。
同日，原告与被告宝石园公司签订《保证担保合同》，与被告松脂公司、华松公司签订《保证担保合同》，与被告杨满生、孔润江签订《保证担保合同》，与被告孔仕才、孔敬霖、孔惠贤签订《保证担保合同》。上述保证合同约定，保证方式为连带责任保证；有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金（2500万元）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；担保的主合同为被告华松公司与债权人于2014年3月3日签订的《流动资金借款合同》；保证期间为债务到期日起两年等内容。
上述合同签订后，原告于2014年3月6日将2000万元转入被告华松公司指定账户，于2014年3月14日将500万元转入华松公司指定账户，合计支付借款2500万元。
根据借款合同约定，被告华松公司应自收到借款之日起按月向原告支付利息，并在借款到期时归还本金，但其未按约定支付利息，且借款到期后至今仍未归还本金。经核算，截止2017年2月20日，被告华松公司尚欠本金24998643.17元、利息4551980.98元。
被告红树湾公司、宝石园公司以其土地使用权或车库、商场所有权对以上债务提供抵押担保，并办理抵押登记，其应以抵押的不动产向原告承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保的本金及该款的利息、复利、诉讼费范围内享有优先受偿权。
被告宝石园公司、松脂公司、华松公司、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤对以上债务承担连带保证责任，其应对以上债务承担连带清偿责任。
十被告辩称，原告所述借款是事实，但借款期限到后原告没有向被告要求还款，也没有起诉到法院，期间也没有主张担保人（个人部分，即被告杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤）去承担担保责任，担保期限为2年，原告的起诉已经过了诉讼时效，而且过了担保期限，请法院驳回原告要求个人（被告杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤）承担保证责任的请求。原告要求公司（被告宝石园公司、松脂公司、华松公司）承担连带保证责任没有异议。400多万的利息请求法庭核实。原告在开庭时变更要求诉讼费用有优先受偿权，是否有法律依据请求法院核实。
原告对其陈述事实提供的证据有：1、原告的营业执照、法定代表人证明；2、十被告营业执照或身份证复印件；3、《流动资金借款合同》；4、《抵押担保合同》；5、房产证、土地证、他项权证；6、《保证担保合同》（4份）；7、借款借据（2张）；8、《贷款到期通知书（担保人）》及其《确认书》（2份）、《贷款逾期催收通知书（担保人）》及其《确认书》（5份，针对被告红树湾公司、宝石园公司）、《贷款逾期催收通知书（借款人）》及其《确认书》（6份）；(9)、欠款欠息清单；(10)、《贷款逾期催收通知书（担保人）》及其《确认书》（2份，针对被告杨满生、孔惠贤）。
十被告没有证据向法庭提供。
经过开庭质证，被告对原告的证据1-8无异议。被告对原告的证据9有异议，认为利息计算是否符合法律依据请求法院核实。被告对原告的证据10有异议，认为被告杨满生、孔惠贤是否签名请与原件核对。本院认为，原告的证据1-8，被告无异议，本院予以认定。原告的证据9即欠款欠息清单，本院经核对计息无误，故本院予以认定。原告的证据10，有原件核对，故本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年3月3日，原告与被告华松公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告华松公司贷款2500万元，用于该公司购买松脂等产品及经营流动资金；借款期限为1年，自2014年3月3日至2015年3月3日；执行年利率7.8%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而调整；按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人在结息日未付息，则自结息日起计收复息；逾期还款自逾期之日起在本合同约定执行利率基础上上浮50%计收罚息等内容。
同日，原告与被告红树湾公司、宝石园公司签订《抵押担保合同》，约定担保的主合同为被告华松公司与抵押权人即原告于2014年3月3日签订的《流动资金借款合同》；抵押人自愿以合同项下的抵押物品清单所列财产，即被告红树湾公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权[面积44714.75㎡，土地证号：防港国用（2013）第0066号]、被告宝石园公司所有的位于梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、1**号车库及梧州市商场作为抵押物设定抵押；被告红树湾公司抵押担保的本金金额为2000万元，被告宝石园公司抵押担保的本金金额为500万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。合同签订后，抵押物均办理了抵押登记手续，其中抵押物被告红树湾公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权于2014年3月5日办理，其他抵押物于2014年3月13日办理。
同日，原告与被告宝石园公司签订《保证担保合同》，与被告松脂公司、华松公司签订《保证担保合同》，与被告杨满生、孔润江签订《保证担保合同》，与被告孔仕才、孔敬霖、孔惠贤签订《保证担保合同》。上述保证合同约定，保证方式为连带责任保证；有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金（2500万元）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证担保的主合同为被告华松公司与债权人于2014年3月3日签订的《流动资金借款合同》；保证期间为债务到期日起两年等内容。
上述合同签订后，原告于2014年3月6日将2000万元转入被告华松公司指定账户，于2014年3月14日将500万元转入华松公司指定账户，合计支付借款2500万元。
根据借款合同约定，被告华松公司应自收到借款之日起按月向原告支付利息，并在借款到期时归还本金，但其未按约定支付利息，且借款到期后至今仍未归还本金。2015年、2016年，原告多次向被告华松公司发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》，被告华松公司均在《确认书》上盖章承诺还款。2015年、2016年，原告多次分别向被告红树湾公司、宝石园公司发出《贷款到期通知书（担保人）》或《贷款逾期催收通知书（担保人）》，被告红树湾公司、宝石园均分别在《确认书》上盖章承诺按合同约定履行担保义务。2017年3月15日，原告分别向被告杨满生、孔惠贤发出《贷款逾期催收通知书（担保人）》，被告杨满生、孔惠贤均分别在《确认书》上签字承诺按担保合同和通知书要求履行担保义务。截止2017年6月26日，被告华松公司尚欠本金24998643.17元、利息5754848.36元，其中本金19998643.17元的利息为4543058.14元，另外500万元本金的利息为1211790.22元。
本院认为，原告与被告华松公司签订《流动资金借款合同》，与被告红树湾公司、宝石园公司签订《抵押担保合同》，与被告宝石园公司签订《保证担保合同》，与被告松脂公司、华松公司签订《保证担保合同》，与被告杨满生、孔润江签订《保证担保合同》，与被告孔仕才、孔敬霖、孔惠贤签订《保证担保合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当遵守，按照合同约定履行义务。借款人被告华松公司没有按照合同约定归还借款本金和利息，原告要求归还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告红树湾公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权、被告宝石园公司所有的位于梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、149号车库及梧州市商场为借款抵押物并依法办理了抵押登记手续，其中被告红树湾公司抵押物担保的本金金额为2000万元，被告宝石园公司抵押物担保的本金金额为500万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容，故原告请求为实现债权对相对应的抵押物享有优先受偿权，本院亦予以支持。原告要求被告宝石园公司、松脂公司、华松公司、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。被告认为原告的起诉已经过了诉讼时效和担保期限，与事实不符，故被告请法院驳回原告要求个人（被告杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤）承担保证担保责任的请求，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条规定，判决如下：
一、被告广西梧州华松进出口贸易有限公司归还原告梧州市区农村信用合作联社借款本金19998643.17元及该款利息4543058.14元（利息暂计至2017年6月26日，之后利息按借款合同约定另计至还清借款本息之日止）；
二、被告广西梧州华松进出口贸易有限公司归还原告梧州市区农村信用合作联社借款本金500万元及该款利息1211790.22元（利息暂计至2017年6月26日，之后利息按借款合同约定另计至还清借款本息之日止）；
三、原告梧州市区农村信用合作联社为实现上述第一项债权（含相对应的诉讼费用），对借款抵押物即被告广西防城港红树湾房地产开发有限公司所有的位于防城港市中心区西侧的土地使用权[面积44714.75㎡，土地证号：防港国用（2013）第00**号]享有优先受偿权；
四、原告梧州市区农村信用合作联社为实现上述第二项债权（含相对应的诉讼费用），对借款抵押物即被告梧州宝石园建设开发有限公司所有的位于梧州市西环路中段69号负一层34、35、36、38、39、40、41、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、132、133、146、149号车库及梧州市商场享有优先受偿权；
五、被告梧州宝石园建设开发有限公司、广西梧州松脂股份有限公司、梧州市华松林化工业有限公司、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤对被告广西梧州华松进出口贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院申请执行。
案件受理费189553元、财产保全申请费5000元，合计194553元，由被告广西梧州华松进出口贸易有限公司负担，被告梧州宝石园建设开发有限公司、广西梧州松脂股份有限公司、梧州市华松林化工业有限公司、杨满生、孔润江、孔仕才、孔敬霖、孔惠贤承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄小戈
审 判 员 倪海华
人民陪审员 陈 冰
二〇一七年八月十八日
书 记 员 刘亮何
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。