广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第696号
原告交通银行股份有限公司佛山分行。
负责人王哲，行长。
诉讼代理人黄贤生，广东豪盛律师事务所律师。
诉讼代理人黄燕霞。
被告高健豪，男，汉族，1981年11月6日出生。
被告樊燕婷，女，汉族，1983年1月31日出生。
两被告的诉讼代理人向军华，广东仲马律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告高健豪、樊燕婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2014年5月6日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人黄贤生，被告高健豪、樊燕婷的诉讼代理人向军华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
2011年2月9日，原告作为贷款人（乙方），被告高健豪、樊燕婷作为借款人（抵押人、甲方）签订了《个人房产抵押贷款合同》（编号：佛交银个住字20110950209号），约定：借款人向原告借款152万元，借款用途为购买房产，借款期限为20年，自放款日起计；具体放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准；贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%，即年利率5.78%；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，本合同利率调整日为次年1月1日；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的1号；本合同项下逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；借款人违反本合同的约定的，乙方有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；两被告提供其购买的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。原、被告就上述抵押至佛山市顺德区国土城建和水利局办理了抵押登记手续。
2011年5月4日，原告向被告高健豪发放贷款152万元。
借款发放后，自2014年1月1日开始，被告高健豪未按时偿还借款本息，构成严重违约。故原告有权宣布贷款立即到期。
原告为维护自身合法权益，特起诉，请求判令：
一、被告高健豪、樊燕婷立即偿还原告贷款本息1416339.27元（其中本金1403152.74元，利息13004.13元、罚息182.4元，利息、罚息暂计至2014年3月1日止，2014年3月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定另行计算）；
二、被告高健豪、樊燕婷赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失64490元；
三、确认原告对被告高健豪、樊燕婷提供用于抵押的房产在上述1、2项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；
四、本案诉讼费用全部由两被告负担。
两被告辩称：1、本金和利息无法确认，请原告提交明细。2、律师费用没有确切的依据，请法庭予以驳回，因为没有实际发生。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：《个人房产抵押贷款合同》第三条第（3）约定等额本息还款法即贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息。每期还款额计算公式为：；每期付息额=（贷款本金-
已还清贷款额）×期利率；每期还本额=每期偿还贷款本息金额-每期付息额。
另查明二：2012年7月6日中国人民银行公布的5-30年期贷款基准利率为年利率6.55%。根据合同约定的利息、罚息计算方法，涉案欠款的利息年利率为5.5675%、罚息利率为年利率8.35125%。两被告自2014年1月1日开始没有按时偿还借款本息，起诉后仍未归还，本院于2014年4月11日向被告高健豪送达原告的起诉状副本。暂计至2014年5月1日止，被告高健豪尚欠原告贷款本金1403152.74元、利息25933.28元、罚息473.63元；
另查明三：为实现本案债权，原告委托广东豪盛律师事务所代为催收，《委托代理合同》约定：原告与邓建雄、杨映荷、高健豪、周伟铨等因个人住房商业性贷款纠纷案件，委托广东豪盛律师事务所代理。代理阶段为诉讼保全、一审、二审及至执行；代理方式为风险代理，前期不支付律师费，遵循“无效果、无报酬”的原则。原告确认本案律师费暂未支付。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与两被告之间的《个人房产抵押贷款合同》为有效合同，受法律保护。
一、借款
《个人房产抵押贷款合同》明确约定被告未按时归还借款本息时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告高健豪立即清偿借款本息及相关费用。本案中，被告高健豪未按时支付自2014年2月1日起的利息，已构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期，故原告要求被告高健豪清偿全部贷款本金并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于剩余的借款本金的具体金额，本院认为《个人房产抵押贷款合同》已明确约定了涉案借款采取等额本息偿还法并约定了等额本息还款法的每期还本付息的具体计算方法，原告亦提供了欠款本息清单及还款流水清单，能够证明被告已还本息及尚欠本息的情况，故本院对原告诉请的本金金额予以确认。因原告未于诉讼前向被告送达贷款提前到期通知书，故本院送达应诉材料之日即2014年4月11日为本案贷款提前到期日，本案贷款在该日全部到期。借款到期后，原告可按全部借款本金计收罚息，故被告高健豪应当支付的利息、罚息为：暂计至2014年5月1日止，利息25933.28元、罚息473.63元；自2014年5月2日起至本判决确定还款之日的罚息按年利率8.35125%计。
二、律师费
《个人房产抵押贷款合同》虽已约定借款人未按期还款，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费，但该合同未明确约定律师费的具体数额或标准，在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以严格审查。本案中原告确认本案律师费尚未支付，且从原告与广东豪盛律师事务所签订的《委托代理合同》可以看出，本案为风险代理，前期不支付律师费，故原告最终需要支付的律师费金额尚不确定，故本院对其律师费的诉讼请求，不予支持，原告可于实际支付后，另行主张。
三、抵押
《个人房产抵押贷款合同》约定两被告以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，原告为抵押权人，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。现被告未按时偿还本案债务，原告有权主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院对该项诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告高健豪、樊燕婷应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1403152.74元及利息、罚息（暂计至2014年5月1日的利息利息25933.28元、罚息473.63元，自2014年5月2日起至本判决确定还款之日的罚息按年利率8.35125%计）；、
二、原告交通银行股份有限公司佛山分行对被告高健豪、樊燕婷提供抵押的房产在上述第一项判项确定的债务的范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18127元、保全费5000元，合计23127元（原告已预交），由原告负担1007元，被告高健豪、樊燕婷负担22120元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪占毛
审 判 员 许红青
人民陪审员 何健仪
二〇一四年五月十二日
书 记 员 梁思雅