浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初6137号
原告：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行。住所地：温州市瓯海区雪山路***号。统一社会信用代码：913303047154697264。
负责人：徐根富，该支行行长。
委托诉讼代理人：章魁衡、姜夏豪，浙江越人律师事务所律师。
被告：潘武斌，男，汉族，1967年1月21日出生，住温州市瓯海区。
被告：陈岚，女，汉族，1967年1月20日出生，住温州市瓯海区。
原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行（以下简称中国银行瓯海支行）与被告潘武斌、陈岚金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月28日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告潘武斌、陈岚立即偿还原告借款本金1693027元及逾期利息（以借款本金1693027元为基数，从2017年7月8日起按年利率7.50375%计算至实际履行之日止），以及律师代理费5000元；二、若被告潘武斌、陈岚未履行上述第一项债务，原告有权就被告陈岚名下的坐落于温州市瓯海区景山街道联众华庭东幢2004室房产的拍卖、变卖或折价款，在最高限额243万元内优先受偿。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月26日公开开庭进行审理并当庭审判。原告的委托诉讼代理人章魁衡，被告潘武斌到庭参加诉讼，被告陈岚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：2016年7月6日，被告潘武斌与原告签订20167250WZJA0051号《个人循环贷款额度协议》，协议约定：原告向被告潘武斌提供个人循环贷款额度，金额为243万元，额度有效期为2016年7月6日至2019年7月6日；本额度由被告潘武斌根据需求分次循环使用，被告潘武斌每次提款均需要签订个人循环贷款合同；依据该协议签订的贷款合同项下的债务，由被告陈岚提供最高额抵押担保并签订最高额抵押合同。
同日，被告陈岚与原告签订20167250WZJA0051号《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告陈岚以其名下的坐落于温州市瓯海区景山街道联众华庭东幢2004室房产为被告潘武斌与原告签订的20167250WZJA0051号《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签订的贷款合同提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为243万元。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
同日，被告潘武斌与原告签订20167250WZJA0051号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告潘武斌依据20167250WZJA0051号《个人循环贷款额度协议》，向原告借款170万元，借款期限为12个月；借款利率为放款日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上调70.25BP即年利率5.0025%；还款方式为按月付息，每月5日为结息日，到期一次还本；若未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照约定利率上浮50%计收逾期利息。
同日，被告陈岚向原告出具了一份还款承诺书，载明：被告陈岚系被告潘武斌的配偶，被告陈岚自愿为被告潘武斌与原告签订的20167250WZJA0051号《个人循环贷款额度合同》及为执行该额度合同而签署的借款合同项下的全部债务承担共同还款责任。
2016年7月8日，原告依约向被告潘武斌指定的账户发放借款170万元。借款后，被告潘武斌支付了期内利息，偿付借款本金6973元。截止2017年7月7日，被告潘武斌尚欠原告借款本金1693027元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘武斌、陈岚应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行借款本金1693027元及逾期利息（从2017年7月7日起以借款本金1693027元为基数，按年利率7.50375%计算至实际履行之日止），以及律师代理费2500元。
二、若被告潘武斌、陈岚未按期履行上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行依据20167250WZJA0051号《个人循环贷款最高额抵押合同》，有权对被告陈岚名下的坐落于温州市瓯海区景山街道联众华庭东幢2004室房产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号）的拍卖、变卖或折价款，在243万元最高限额内优先受偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行的其他诉讼请求。
本案受理费20178元，减半收取10089元，由被告潘武斌、陈岚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王军武
二〇一七年九月二十六日
书记员 张高翔
?
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人确认的送达地址
被告：潘武斌，送达地址：温州市瓯海区景山街道联众华庭东幢2004室，联系电话：1370577****。
三、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。