河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民一初字第00838号
原告张小明，男，1976年11月25日出生，汉族。
原告袁桂存，女，1979年8月9日出生，汉族。
委托代理人张小明，男，1976年11月25日出生，汉族，系原告袁桂存丈夫。
被告王霞，女，1976年10月6日出生，汉族。
原告张小明、袁桂存与被告王霞抵押合同纠纷一案，本院于2015年11月11日作出受理决定，立案后向被告王霞送达了起诉书、开庭传票、举证通知书、风险告知书等诉讼材料，向原告张小明、袁桂存送达了开庭传票、举证通知书、风险告知书等诉讼材料。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告张小明（系原告袁桂存的委托代理人）到庭参加诉讼。被告王霞经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张小明、袁桂存诉称，焦作市山阳区人民法院（2014）山民重字第00016号民事判决书以及河南省焦作市中级人民法院焦民三终字第00200号民事判决书均认定：二原告向被告借款本金15万元、借款期限一个月、月利率1.6‰的借款合同依法成立并生效，但仅有借款合同而无借据，不能证明被告王霞向原告履行了该笔借款，即未向二原告交付借款。但是二原告却将自己名下的房产（房产证号焦房权证山字第××号、土地使用权证号焦国用（2009）第71228号、建筑面积399.96平米，房屋坐落山阳区解放东路瑞东家属院70号、登记共有情况为单独所有）抵押给被告，并与被告签订了房地产抵押合同，同时在焦作市房产登记主管部门办理了房屋抵押登记。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款之规定，当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使合同不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因此二原告与被告所签订的借款合同及房地产抵押合同可以解除。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、解除2010年7月2日二原告与被告王霞签订的借款合同及房地产抵押合同；2、被告王霞协助二原告办理撤销焦作市山阳区解放路瑞东家属院70号房屋（房屋所有权证号：焦房权证山字第××号）的抵押登记；3、被告承担本案诉讼费用。
被告王霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
围绕诉讼请求，原告张小明提交的证据有：证据一、公证书一份，证明借款合同经过公证，约定被告向原告提供借款15万元的义务；证据二、焦作市山阳区人民法院（2012）山民初字01008号民事判决书一份、（2014）山民重审第00016号民事判决书一份，焦作市中级人民法院（2014）焦民二终字第67号民事裁定书一份、（2015）焦民三终字第00200号民事判决书一份、法律文书生效时间通知书两份，证明原告的房产经过抵押登记，被告未履行借款合同约定的付款义务，原告可以行使借款和抵押合同的解除权；证据三、房产证复印件一份，证明原告的房产经过抵押登记。
经合议庭评议，本院依法对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据的真实、合法、有效，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述、举证，依据有效证据，对本案事实确认如下：
2010年7月2日，以王霞为甲方（出借人）、张小明、袁桂存为乙方（借款人），双方签订了借款合同，约定：甲方向乙方提供借款15万元，期限1个月，月利率16‰，从出借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日；乙方用坐落于山阳区解放东路瑞东家属院70号的自有房产为上述借款提供担保，甲方应在双方为履行本合同所签订的房地产抵押合同办妥，房地产抵押登记之日起三个工作日内，一次性向乙方交付全部借款；自甲方实际向乙方支付借款当日，乙方应向甲方缴纳1500元保证金；本合同必须办理赋予强制执行效力的债权文书公证，乙方承担公证费用，乙方不按合同约定归还借款的，甲方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方无条件直接接受人民法院强制执行，乙方就合同本金、利息和违约金愿意接受公证机构出具执行证书，接受人民法院强制执行。张小明、袁桂存在该合同落款“甲方”处签名捺印、王霞在该合同落款“乙方”处签名捺印。
同日，以张小明、袁桂存为抵押人（甲方），以王霞为抵押权人（乙方），双方签订房地产抵押合同，约定：为确保2010年7月2日签订的借款合同的履行，甲方愿意以所有权人为张小明、所有权证号为焦房权证山字第××号、坐落于山阳区解放东路瑞东家属院70号、建筑面积399.96平方米的房屋作抵押；本合同签订后，甲乙双方应到登记部门办理房地产抵押登记。张小明、袁桂存在该合同落款“抵押人”处签名捺印、王霞在该合同落款“抵押权人”处签名捺印。
双方并于同日向焦作市众信公证处申请办理前述借款合同、房地产抵押合同的公证并赋予其强制执行效力。该公证处于2010年7月2日作出（2010）焦众证经字第2546号公证书，证明王霞与张小明、袁桂存于2010年7月2日在焦作市众信公证处签订了前面的借款合同和房地产抵押合同。双方当事人的签约行为和合同内容均符合相关法律规定，两份合同上王霞与张小明、袁桂存的签字、指印均属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国公证法》的规定，自前面的借款合同和房地产抵押合同生效之日起，本公证书具有强制执行的效力。
张小明与王霞在焦作市房地产交易所就山阳区解放东路瑞东家属院70号房屋的抵押权办理抵押登记，该所作出焦房他证山阳字第201013**号他项权证，该证显示房屋他项权利人为王霞、房屋所有权人为张小明、他项权利种类为一般抵押，债权数额为15万元、登记时间为2010年7月14日。
张小明、袁桂存于2012年6月5日具状，以合同约定的借款从未提供为由，将王霞诉至本院，请求确认双方于2010年7月2日签订的借款合同不生效、确认王霞对张小明名下自有房产的抵押权不存在；王霞在该案中提起反诉，请求张小明、袁桂存向其连带偿还借款15万元并支付利息。本院经审理认为，双方于2010年7月2日签订的借款本金为15万元，期限为1个月，月利率为16‰的借款合同依法成立并已生效，但仅有借款合同而无借据，王霞未能举证证明其已履行了该借款合同，向张小明、袁桂存交付了借款15万元，故该借款合同尚未履行，当事人一方可以行使解除权。判决：一、驳回本诉原告张小明、袁桂存的诉讼请求；二、驳回反诉原告王霞的诉讼请求。张小明、袁桂存与王霞均不服该判决，向焦作市中级人民法院提起上诉。焦作市中级人民法院作出（2015）焦民三终字第00200号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使合同不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，原告张小明、袁桂存于2010年7月2日与被告王霞签订的借款合同和房地产抵押合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务。双方签订的借款合同经两级法院判决，不能认定被告王霞已实际向原告张小明、袁桂存支付了借款，被告王霞的行为致使该借款合同不能实现合同目的，故原告要求解除该借款合同，符合法律规定，本院予以支持。因此基于该借款合同原告张小明、袁桂存与被告王霞并未产生债权债务关系，双方签订的房地产抵押合同也应一并解除。抵押权消灭后，被告王霞有义务配合原告解除抵押权的注销手续。
被告王霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张小明、袁桂存于2010年7月2日与被告王霞签订的借款合同和房地产抵押合同；
二、被告王霞应于本判决书生效之日起十日内协助原告张小明、袁桂存办理注销山阳区解放东路瑞东家属院70号房屋（房屋所有权证号：焦房权证山字第××号）上设定的债权数额为15万元的抵押登记。
案件受理费100元，由被告王霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 王亚华
代理审判员 张家辉
人民陪审员 姜红艳
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 李云鹏