浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙绍商初字第54号
原告：中国银行股份有限公司××行。住所地：杭州市
××××号。
负责人：陈某。
委托代理人：陈某某。
被告：浙江××股份有限公司。住所地：绍兴县××桥
镇。
法定代表人：冯甲。
委托代理人：邱某某。
被告：冯甲。
委托代理人：吴某某。
被告：金某某。
委托代理人：吴某某。
被告：冯乙。
委托代理人：吴某某。
原告中国银行股份有限公司××行为与被告浙江××股
份有限公司（以下简称玻璃公司）、冯甲、金某某、冯乙、冯
一文、徐海潮、冯光继金融借款合同纠纷一案，于2010年11月
2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成由审判员袁小
梁担任审判长、代理审判员孙世光、人民陪审员周文成参加的
合议庭，并于2011年1月11日公开开庭进行了审理。庭审前，原告申请撤回对被告冯一文、徐海潮的起诉。庭审后，原告又申请撤回对被告冯光继的起诉，本院均已裁定准许（民事裁定
书另行制发）。原告的委托代理人陈某某，被告玻璃公司的委
托代理人邱某某，被告冯甲、金某某、冯乙的共同委托代理人
吴某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2008年5月16日，原告与被告玻璃公司签订《
人民币借款合同》，编号为08crj018，根据合同约定，被告玻
璃公司向某告借款850万元，借款期限为12个月，还款日期为2
009年5月15日。2008年6月19日，原告与被告玻璃公司签订《
人民币借款合同》，编号为08crj025，根据合同约定，被告玻
璃公司向某告借款4200万元，借款期限为11个月，还款日期为
2009年5月18日。为了担保债权的实现，2006年7月31日，原告
与被告玻璃公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为06×
×××007，被告玻璃公司以自有的位于杭州市××室××室
房屋为其与原告自2006年7月31日至2008年7月31日签订的授信
业务合同提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额为1200万
元�并依法办理了抵押登记。2008年6月17日，原告与被告玻
璃公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为08××××02
3，被告玻璃公司以自有位于绍兴县××桥镇陈家埭村的46287
平方米某某使用权及地上49091.1平方米厂房为其与原告自200
8年6月19日至2010年6月18日签订的授信业务合同提供最高额
抵押担保，担保的最高本金余额为4200万元，并依法办理了抵
押登记。2006年7月18日，原告与被告冯甲、金某某、冯乙签
订了《最高额保证合同》，合同编号为06××××010，为原告与被告玻璃公司自2006年7月17日至2008年7月17日签订的授信业务合同提供连带责任保证，担保债权的最高本金余额为28
000万元。两份《人民币借款合同》签订后，原告依约向被告
玻璃公司发放相应借款。到期后被告玻璃公司仅归还08crj018
号借款合同项下借款本金1413407.74元及部分利息，累计尚欠
原告借款本金49086592.26元，及截至2010年10月31日的利息7
107203.07元。虽经原告催收，但被告玻璃公司仍未及时归还
上述款项，其余被告也均未履行保证责任。故请求：一、判令
被告玻璃公司甲即向某告支付借款本金49086592.26元及由上
述逾期本金产生的利息7107203.07元，合计56193795.33元（
利息暂计算至2010年10月31日，后续利息按照规定计算至实际
归还之日止）；二、判令原告有权对被告玻璃公司位于杭州市
××室××室房屋及位于绍兴县××桥镇陈家埭村的46287平
方米某某使用权及地上49091.1平方米厂房以折价或者以拍卖
、变卖这些财产的价款优先受偿；三、判令由被告玻璃公司乙
担律师代�费用8万元；四、判令被告冯甲、冯乙、金某某对
被告玻璃公司的上述债务承担连带保证责任；五、判令本案诉
讼费由被告承担。
各被告均未在答辩期内向本院提交书面答辩状。被告玻
璃公司在庭审中答辩称：一、认可原告主张的借款事实和借款
本金，但希望原告提供详细的利息计算方法。二、认可原告第
二项诉讼请求，原告可以对被告玻璃公司提供的抵押物行使优
先受偿权。三、不认可原告第三项诉讼请求，因原告只提供委
托代理合同和发票，未提供律师费用实际支付的凭证。被告冯甲、冯乙、金某某在庭审中答辩称：一、原则上同意被告玻璃公司的答辩意见。二、应该先以被告玻璃公司的
自有资产即杭州市××室××室房屋及位于绍兴县××桥镇陈
家埭村的46287平方米某某使用权及地上49091.1平方米厂房以
折价或者以拍卖、变卖后的价款清偿债务，三被告对剩余的债
权承担连带保证责任。三、要求原告提供详细的利息计算说明
原告为证明自己的主张提供了下列证据：证据一、人民
币借款合同（编号为08crj018）及借款借据一份，证据二、人
民币借款合同（编号为08crj025）及借款借据一份，证据三、
最高额抵押合同（编号为06××××007）及他项权证各一份
，证据四、最高额抵押合同（编号为08××××023）及他项
权证各一份，证据五、最高额保证合同（编号为06××××01
0）一份，证据六、还款凭证，证据七、利息清单，证据八、
委托代理合同及发票和支付凭证。经质证，被告玻璃公司、冯
甲、冯乙、金某某对证据一、证�二、证据三、证据四、证据
六的真实性、合法性及其关联性均无异议，被告冯甲、冯乙、
金某某对于证据五的真实性、合法性及其关联性无异议，本院
对上述证据予以认定，可以证明被告玻璃公司向某告借款，并
以其自有的位于杭州市××室××室房屋及位于绍兴县××桥
镇陈家埭村的46287平方米某某使用权及地上49091.1平方米厂
房为上述借款提供抵押担保，被告冯甲、冯乙、金某某为上述
借款提供连带保证担保以及原告按约发放贷款等相关事实。证
据七虽为原告单某制作，但该证据系根据合同约定所作的说明，原告又补充提交了利息的详细计算清单，与按本案借款金额及约定利率计算的利息相符，各被告也未提供相反证据，应予
以认定，可以证明玻璃公司的欠息情况。证据�及原告补充提
交的律师费某某凭证，可以证明对原告因本案纠纷而支付8万
元律师代理费的事实，应予以认定。
被告玻璃公司、冯甲、冯乙、金某某均未向本院提供证
据。
根据原告提供的上述证据，本院对其诉称的事实予以确
认。另查明：原告起诉后，被告玻璃公司又于2010年12月22日
归还08crj018号合同项下的借款本金0.38元。
本院认为，原告与被告玻璃公司之间签订的两份借款合
同、两份最高额抵押合同意思表示真实，合法有效，对双方具
有约束力。被告玻璃公司借款到期后未还，应当承担相应的还
款责任，原告依法对最高额抵押合同项下位于杭州市××室×
×室房屋在1200万元本金及相应利息的额度内、位于绍兴县×
×桥镇陈家埭村的46287平方米某某使用权及地上49091.1平方
米厂房的房屋及土地使用权在4200万元本金及相应利息的额度
内享有优先受偿权。
原告与被告冯甲、金某某、冯乙签订的最高额保证合同
依法有效，担保债权的最高本金余额为28000万元，被告冯甲
、金某某、冯乙应对被告玻璃公司的上述欠款承担连带保证责
任。三被告辩称先以被告玻璃公司的上述房屋及土地使用权偿
还借款，不足部分由其承担连带还款责任。依据《中华人民共
和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；
没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权
人应当先�该物的担保实现债权。本案中最高额抵押合同、最
高额保证合同未具体约定物的担保和人的担保实现债权的先后
次序，故被告冯甲、冯乙、金某某的抗辩理由合法有据，应予
支持。被告冯甲、冯乙、金某某应对上述房屋及土地使用权处
置后无法实现债权的部分承担连带保证责任。另根据两份《人
民币借款合同》第十五条关于费用的约定，因合同订立、履行
及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）应由借
款人承担。现原告因该两份借款合同而发生争议已实际支付8
万元律师代理费，且该费用的收取未违反《律师业务收费管理
办法及收费标准》，故原告要求被告玻璃公司乙担该律师费用
，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二�零五条、
第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第
十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六
条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江××股份有限公司应偿还原告中国银行股
份有限公司××行借款本金49086591.88元，并支付利息71072
03.07元（利息计算至2010年10月31日，此后利息按人民银行
有关规定计算至本判决确定的履行之日止），款限于本判决生
效之日起十日内支付。
二、被告浙江××股份有限公司应支付原告中国银行股份有限公司××行律师代理费8万元，款限于本判决生效之日起十日内支付。
三、原告中国银行股份有限公司××行对被告浙江××
股份有限公司所有的位于杭州市××室××室房屋在1200万元
本金及相应利息的范围内、位于绍兴县××桥镇陈家埭村的46
287平方米某某使用权及地上49091.1平方米厂房的房屋及土地
使用权在4200万元本金及相应利息的范围内享有优先受偿权；
不足部分仍由被告浙江××股份有限公司清偿。
四、被告冯甲、金某某、冯乙对上述第三项确定的不足
部分债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费323169元，财产保全费5000元，合计328
169元，由被告浙江××股份有限公司负担，被告冯甲、金某
某、冯乙负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省高级人民法院。
审 判 长 袁小梁
代理审判员 孙世光
人民陪审员 周文成
二〇一一年二月十四日
书 记 员 缪洪娇
附：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当
按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约
定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间
不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上
的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在
返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或�约定不明确，依照本法第六十一条的
规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借
款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，
应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人
可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权
额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合
同订立一个保证合同。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对
债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履
行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证
人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的
债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或
者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约
定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的
担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物
的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证
人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向
债务人追偿。
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债
务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形
，抵�权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。