安阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第00158号
原告李某甲，男，1947年2月5日出生，汉族，农民。
原告李某乙，女，1973年6月2日出生，汉族，农民。
原告李某丙，女，1985年3月9日出生，汉族，农民。
原告李某乙、李某丙委托代理人李某甲，男，1947年2月5日出生，汉族，农民。
三原告委托代理人张玉福，安阳县“148”法律服务所法律工作者。
被告李某丁，男，1970年4月2日出生，汉族，农民。
委托代理人武某某，女，1968年6月29日出生，汉族，农民。
被告武某某，女，1968年6月29日出生，汉族，农民。
原告李某甲、李某乙、李某丙诉被告李某丁、武某某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲、李某乙、李某丙及其委托代理人张玉福、被告李某丁委托代理人、被告武某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙诉称，原告李某甲兄弟三人，长兄李其黑于2009年7月份死亡，二兄李其对于2012年9月24日死亡，爱人张保娣于2010年9月23日死亡。李某乙早年婚嫁外出，其他家庭成员在共同生活期间建有宅基一处，平房15间，过道一间及简易棚等。但原告李某甲爱人生前就不能在家居住，十年来只好外出借房居住至今。原告李某乙、李某丙也是有家不能回。房屋全部由二被告占有使用。为此原告曾起诉至安阳县法院，要求对房屋进行分割。在审理期间，被告李某丁经人说合，找到原告承认错误，并保证原告可以回家居住。原告于2013年8月30日撤回了起诉。原告撤诉后，本以为二被告能有所收敛，谁知二被告反而变本加厉，愈演愈烈。在农历8月16日原告爱人三周年忌日时，被告不让原告回家办事，原告强回家后，自己另外架了电线，被告都不让原告用水。为此，原告只好再次起诉，要求对房屋进行依法分割。原告认为，除原告李某乙外，包括被告在内的其他七位家庭成员所建房屋每人应分七分之一，李其黑、李其对为单身，生前与原告李某甲共同生活，又无其他继承人，其死亡后的财产应由李某甲继承，张保娣死亡后，其财产应由三原告及被告李某丁共同继承。因此，原告李某甲分二十八分之十三，占46.4%，李某乙分二十八分之一，占3.6%，李某丙分二十八分之五，占17.85%，被告李某丁分二十八分之五，占17.85%，被告武某某分二十八分之四，占14.3%。三原告合计共应分房屋总价值的67.85%，二被告分房屋总价值的32.15%。按照委托鉴定机构的鉴定意见，房产总价值为173191元，所以三原告应分价值117510.1元的房产。请求：1、依法对原、被告家庭宅基一处及全部房屋进行分割，其中，房屋总价值为173191元，三原告应分67.85%，折价117510.1元，二被告分32.15%，折价55680.9元，三原告要求分得的北屋五间折价79893元、东屋五间折价5725元、过道一间折价14562元，宅基地面积244.95平方米，折价17150元，共计折价117330元；2、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告李某丁、武某某辩称，不同意原告说的意见。1990年两被告结婚典礼，当时老北屋五间，东屋老三间，被告住到东屋。南边还有一处宅基，原告李某甲1994年卖了4500余元，两被告要求分割。现在的北屋、西屋是两被告拿钱盖的。原告李某乙、李某丙不能分割，因为她们没有投入。张保娣的财产，两被告要求分割。
经审理查明，原告李某甲是原告李某乙、李某丙父亲，被告李某丁、武某某是原告李某甲的儿子和儿媳，原告李某甲妻子张保娣于2010年去世，原告李某甲有两个哥哥李其黑、李其对终身没有结婚，无子女，与原告李某甲共同生活，李其黑19**年出生，2009年去世，李其对1945年出生，2012年去世。原告李某甲与被告李某丁、武某某因生活琐事产生纠纷，曾于2012年12月25日诉至我院，要求分家析产，原告在诉讼中申请对所诉宅基一处及地上15间房屋进行价值评估，本院委托河南同德资产评估有限公司进行了评估，河南同德资产评估有限公司于2013年7月19日作出同德评鉴字（2013）第009号司法鉴定意见书，评估鉴定结果为，宅基地和15间房屋在评估鉴定基准日2013年4月22日的市场价值为147846元，其中，北屋5间，砖混结构，建于2008年，评估价值为79893元；西屋5间，砖混结构，建于2000年，评估价值为23655元；东屋2间，砖木结构，建于1987年，评估价值为1293元；东屋3间，砖木结构，建于1992年，评估价值为4432元；宅基地使用权551.04平方米，评估价值38573元。因经人说合，原告李某甲、李某乙、李某丙于2013年8月30日自愿申请撤回了起诉。但因双方在之后的生活中仍然矛盾不断，原告李某甲、李某乙、李某丙2014年1月16日再次诉至我院。2014年2月18日，本院到现场进行现场勘验，经勘验，北屋5间，除西北间卧室由原告李某甲上锁外，其余由两被告及三个子女共同居住，西屋北2间由被告作厨房使用，西屋南3间空闲，东屋5间堆放有杂物，院内还有一口水井、简易棚一处、厕所一处、过道一处。另查明，原告李某甲及其哥哥李其黑、李其对以种田为生，原告李某乙于1990年出嫁，原告李某丙于2010年出嫁。被告李某丁、武某某于1990年按农村风俗典礼，于1994年生长子李旭阳，于2004年生女儿李思宇，于2005年生次子李旭东，被告李某丁平时到建筑队打工，被告武某某平时到柏庄市场打工，2008年，对院内老北屋进行了翻盖。原告李某甲称盖北屋时曾给被告50000元，被告不予认可，原告李某甲未提供相关证据。被告称原告将另一处宅基卖了4500元，要求分割，原告不同意。原告李某甲目前在其叔叔家借住。原告李某甲所诉宅基地办理有集体土地建设用地使用证，该证载明，土地使用者为李某甲，用地面积551.04平方米，其中建筑占地148.10平方米，东至李其虎、南到路、西至李贰合、北至集体。宅基上现有的15间房屋无房产证。本案在审理过程中，经本院多次调解，因双方矛盾重重，调解未果。
上述事实，有原告提交的集体土地建设用地使用证、鉴定意见书、洪河屯乡西北街村委会证明、被告提供的户口本及当事人当庭陈述予以证实，以上证据经质证、认证，可以作为本案的定案依据。
本院认为，原告李某甲、李某乙、李某丙与被告李某丁、武某某本是一家人，因生活琐事产生矛盾而引起诉讼，是对原告与被告之间亲情的伤害。原告所诉宅基地及15间房屋的分割，涉及到参与分割的人员有原告李某甲、李某乙、李某丙、被告李某丁、武某某及已去世的李其黑、李其对、张保娣，但经本院审理，原告及被告均未能提供证据证明所涉及参与分割财产的人员对宅基及15间房屋分别投入了多少，应占房产的多少份额。本案争议，既涉及到财产共有，又涉及到财产的继承。民法通则规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。继承法规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方式处理。在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。目前，原告李某甲独自在其叔叔家借住，原告李某乙、李某丙出嫁后在婆家居住，被告李某丁、武某某及其三个儿女在5间北屋居住，被告的长子李旭阳已成年，还需在北屋结婚。现原告李某甲已67岁，两个女儿出嫁也不在身边，被告李某丁、武某某作为原告李某甲的儿子与儿媳，与原告李某甲同在一村生活，在母亲去世后，应当孝顺父亲，让父亲有一个子孙绕膝、尽享天伦之乐、欢乐祥和的晚年生活，可现实却是父亲与儿子对簿公堂，着实让人痛心。综合以上种种因素，西屋南3间、东屋南3间归原告李某甲所有，北屋5间、西屋北2间、东屋北2间归被告李某丁、武某某所有，院落及院内水井、简易棚、厕所、过道等由原告李某甲与被告李某丁、武某某共有。被告李某丁、武某某另补偿原告李某甲财产分割款30000元。原告李某乙、李某丙成年后即出嫁，不再分割宅基及房屋，由两被告分别酌情补偿财产分割款5000元。两被告称原告将另一处宅基卖了4500元，要求分割，但原、被告对该处宅基均未能提供相关证据予以证明，本院在本案中不予处理。这次财产分割后，原告李某甲与被告李某丁、武某某及其三个儿女将在同一院内生活，双方应当珍惜亲情，尊老爱幼，和睦相处，安居乐业。依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条、最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国继承法》第十五条、第二十九条、最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、西屋南3间、东屋南3间归原告李某甲所有；
二、北屋5间、西屋北2间、东屋北2间归被告李某丁、武某某所有；
三、院落及院内水井、简易棚、厕所、过道由原告李某甲与被告李某丁、武某某共有；
四、被告李某丁、武某某补偿原告李某甲财产分割款30000元；
五、被告李某丁、武某某补偿原告李某乙财产分割款5000元；
六、被告李某丁、武某某补偿原告李某丙财产分割款5000元；
七、驳回原告李某甲、李某乙、李某丙的其它诉讼请求。
以上第四、五、六项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2646元，由原告李某甲负担1000元，被告李某丁、武某某负担1646元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 刘海静
代理审判员 郭建岭
人民陪审员 王明杰
二〇一四年六月二十五日
书 记 员 田树廷