重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0116民初4802号
原告：杨育福，男，汉族，1955年4月2日出生，住重庆市巴南区。
委托诉讼代理人：杨俊，女，汉族，1983年12月15日出生，住重庆市巴南区。
被告：重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组，住重庆市巴南区东温泉镇双星村。
负责人：朱应平，组长。
委托诉讼代理人：陈洪华，巴南区木洞法律服务所法律工作者。
原告杨育福与被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组林业承包合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法由审判员罗静独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中原告杨育福申请对其承包的林地范围内的林木在2015年12月3日的市场价值进行评估。原告杨育福及其委托诉讼代理人杨俊，被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组的负责人朱应平、委托诉讼代理人陈洪华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨育福向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告按照承包合同书的约定，支付原告树木折价款30000元。2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：1985年12月3日，被告与原告签订《承包合同书》，被告将其所属的位于毛狗洞的10亩集体林承包给原告经营管理，承包年限为30年，双方约定承包面积内原告所栽的树木成材后，收益按3:7比例分配，即被告三成，原告七成。协议签订后，原告在承包面积内栽种了松树，现已成林，合同于2015年12月3日期满。被告以各种理由不履行合同，不支付原告树木的青苗费和林木收益费。2015年国家实施观景口水利枢纽工程，已对原告承包山林部分淹没并已进行补偿。原告多次找被告索要未果，故提起诉讼。
被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组辩称：原告的诉讼请求于法无据，双方签订的合同早已过期，被告至今没有收回林地，原告应支付被告林地占用费。原告承包林地上的松树是可以采伐的。原告应当按照合同的约定把树木处理后，按照3:7比例分配并把林地归还被告。松树因工程原因可以砍伐，原告承包林地的部分松树被水库工程淹没。松树被淹没的时候，并没有按照树木大小来计算价格，原告要求补偿应该找政府。另水利工程是在承包合同期满后的事情，故即使有补偿收益也应该给被告。
经审理查明：原告杨育福系双星村村民。1985年12月2日，原班竹林、大路湾二生产队（甲方）与原告（乙方）签订了位于毛狗洞的约10亩集体所有林地的《承包合同书》。该合同约定承包期为三十年。合同第三条约定：经甲、乙双方互相协商，今后在承包山林面积内栽种树木成材后，分成比例为3:7分成。甲方得3成、乙方得7成，甲方二生产队各得1.5成。枝桠脚柴一律归乙方所有。但在砍伐时必须通知甲、乙双方派代表到场方能砍伐，否则作为乱砍滥伐处理（但抚育间伐小径材除外）。并按当时政策规定由乙方办理砍伐手续。合同第五条约定：本合同承包期限为三十年，合同期满后，如乙方愿继续承包，应首先承包给乙方。如乙方不愿继续承包，由甲、乙双方到场将承包山林内的树木，按当时价格合理折价后，由甲方付款给乙方后承包他人。该合同签订后，双方履行了合同，原告栽种了树木并进行了管理,现树木已成林。承包期满后，双方就承包林地上树木的处理问题协商未果。原告诉讼来院，提起诉称中请求。
另查明：原被告双方签订的《承包合同书》期满后，原告承包林地中有3.2592亩（反摊面积2.3716亩）因修建观景口水库工程被征收。根据征地补偿政策，青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，每亩定额补偿22000元（含青苗费3000元/亩）。原告承包林地中被征收林地的实得补偿款为52175.2元，现此项补偿款在双星村集体账户中。
原班竹林、大路湾二生产队现已合并为双星村大路湾组。
再查明：巴南区自2010年左右被国家公布为松材线虫病疫区。东温泉镇系疫点，辖区内所有松树（包括活松树）均为疫木。《松材线虫病疫区和疫木管理办法》等对疫木采伐管理作了较为严格的规定，明确了疫区严禁擅自采伐松木。巴南区森林病虫防治检疫站等有关部门一直在积极加强松材线虫病的防治工作。当疫区经综合治理达到拔除标准时，可按相关程序申请撤销疫区。
审理中，原告申请对其承包的位于巴南区东温泉镇双星村大路湾组林地上的林木于2015年12月3日的市场价值进行评估。经本院委托，重庆华信资产评估房地产土地估价有限公司于2017年8月14日作出重华信［2017］评鉴字第50号《资产评估报告书》，载明：“五、评估基准日：确定评估基准日为2015年12月3日。……七、评估方法…评估价值：参照相同品种、不同规格的圆木在基准日市场上的价格乘以评估对象的数量，再扣除砍伐人工、从林场到公路的人力转运费、从公路到市场的车运费、销售费用后的余值。……九、评估结论：经评估，评估对象市场价值为17.51万元。…十、特别事项说明：1.评估结果为评估对象在2015年12月3日，在种植地上未砍伐状态的市场价值。…6.本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的市场价值，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。上述特别事项说明中可能存在影响评估结论的事项，请委托方、相关当事方予以关注，并对可能存在的风险作出独立的判断。”重华信［2017］评鉴字第50号《资产评估报告书摘要》重要提示：“3.评估结果没有考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。4.报告评估结果自评估基准日起二年内有效。即评估目的在评估基准日后的二年内实现时，可以评估结果作为参考依据…5.本报告书正文中的‘特别事项说明’、…对可能影响本评估报告结论的有关事项作出了披露，本报告的委托方、相关当事方应充分关注，并对可能存在的风险独立作出判断。”重庆华信资产评估房地产土地估价有限公司取得的司法鉴定许可证上载明的鉴定业务范围为：资产评估（综合B级）司法鉴定、土地评估（B级）司法鉴定、房地产评估（二级）司法鉴定；有效期限为：2015年12月29日至2019年4月7日。该次评估产生评估费3000元，由原告垫付。庭审过程中，原告认为评估结论应当采信；被告认为评估报告超过了评估机构的经营范围，报告缺乏真实性、公平性、客观性，不能作为本案证据。
上述事实，有原告提交的《承包合同书》、渝府发〔2013〕58号《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》、巴南府（2015）35号《重庆市巴南区人民政府关于观景口水库工程征地和移民安置补偿有关事项的通知》、东温泉镇双星村大路湾占地丈量登记表、观景口水库双星村大路湾社征地分户公示明细表、证明、巴南区人民政府文件，有《重庆华信资产评估房地产土地估价有限公司报告书》及发票，本院制作的《调查笔录》等证据，经庭审质证确认，在卷可证，足以采信。
本院认为，原告与被告在平等、自愿的基础上签订《承包合同书》，其内容是双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效。现双方签订的合同已到期，原告不愿意继续承包，原告可按照合同约定要求被告将承包山林内的树木，按合同期满时的价格合理折价后付款给原告。被告认为原告应按照合同约定自行砍伐松树后按比例分成给被告，而不应给原告折价款的意见缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。关于本案所涉树木的价值问�。从本院调查核实的情况看，原告承包林地上的树木虽被划定为疫木，但疫木并非绝对不能砍伐和利用，且疫区并非不可逆，即经过治理疫区还有被撤销的可能，故原告承包林地上的树木是有价值的。如因观景口水库工程征收的林地上的树木得到了相应补偿，该部分树木就实现了相应的价值。关于评估报告的问题。被告认为评估机构超经营范围评估，且对报告有异议，从本院查明的事实看，评估机构及人员具有相应评估资质，本院对评估报告的真实性予以采信。现原告要求被告支付树木折价款30000元，考虑到评估报告中已明确说明评估结果未考虑法规政策变化及自然力等因素对树木价格的影响，本院综合评估结果、部分树木现已实际获得的补偿数额、疫区树木价值实现的特殊性、原被告双方约定的树木分成比例等因素，对原告的请求酌情予以支持。依据《中华人民�和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：
被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组于本判决生效后十日内支付原告杨育福树木折价款30000元。
如果被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元，减半收取275元，由被告重庆市巴南区东温泉镇双星村大路湾组负担，此款原告已预交本院，经其同意，由被告于本判决生效后七日内转付原告。评估费3000元，由原告杨育福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 罗 静
二〇一七年九月二十八日
书记员 罗 杰
书记员 熊芯晨