天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0106民初264号原告:王晓倩,女,1965年4月17日出生,汉族,天津燃气公司退休职工,住天津市和平区。委托诉讼代理人：朱晓龙，北京隆安（天津）律师事务所律师。被告：宋赢，男，1964年3月23日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：宋某，男，2001年7月7日出生，汉族，天津市津南区双港中学学生，住天津市津南区。法定代理人：张某（系宋某之母），1966年1月17日出生，汉族，天津优悦德电力工程有限公司退休职工，住天津市津南区。原告王晓倩与被告宋赢、宋某债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告王晓倩及其委托诉讼代理人朱晓龙、被告宋某的法定代理人张某到庭参加诉讼，被告宋赢经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王晓倩向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告宋赢与被告宋某于2015年7月30日签订的协议编号为26661-011086号《天津市房产买卖协议》，房产恢复到被告宋赢名下；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：被告宋赢为案外人李宁所欠原告债务承担担保责任，被告宋赢为规避担保责任，恶意与本案被告宋某签订协议编号为26661-011086号《天津市房产买卖协议》，将其价值300余万元的房屋以1790000元低价出售给被告宋某，同时，二被告采取不通过资金监管的方式变相无偿将其房屋过户到被告宋某名下，严重损害债权人王晓倩的利益。综上，原告诉至法院。被告宋某辩称，不同意原告的诉讼请求。房子在宋某名下，但实际购买人是张某。支付的购房款主要有以下几部分：1.购房款中的500000元，是通过银行打款的方式交给被告宋赢，有打款记录，第一笔是2015年7月打款400000元，第二笔是2015年10月30日打款100000元；2.一部分是欠付的抚养费274000元；3.一部分包括宋赢在离婚时欠张某的财产分割款200000元及利息，还有2007年9月宋赢购买本案争议房产时向张某借的300000元现金，还包括被告宋赢姐姐在张某处借的15000元，共计515000元本金，加上利息合计845700元。被告宋赢答应的还款日期是2015年6月底，但其称资金紧张，所以通过卖房方式还款，参考市场价格，签订1700000元的购房合同；还剩2万多元，作为被告宋赢在该房屋内居住的费用。以上付款都有银行打款凭证以及被告宋赢的收条，当时签订的协议也载明上述金钱往来，双方债务已清。而且原告曾就此事起诉确认合同无效，这次原告就此事起诉撤销房产买卖协议，之后又在其他法院以代位权纠纷起诉。被告宋赢未作答辩。原告王晓倩围绕诉讼请求依法提交证据如下：证据一、天津市河西区人民法院（2016）津0103民初8070号民事判决书，证明原告享有到期合法债权（借款本金2100000元及相应利息）；证据二、宋赢户口本复印件，证明被告宋赢2015年7月22日结婚，2015年7月27日离婚，以逃避债务；证据三、全额交易资金不纳入监管确认书，证明二被告故意逃避债务；证据四、天津市河西区人民法院（2015）西民三初字第1376号民事调解书，证明被告宋赢为逃避履行义务做出了低价转让自有房屋的行为；证据五、《天津市房产买卖协议》，证明二被告于2015年7月30日签订房屋买卖协议及相关权利义务的约定；证据六、裁定书，证明原告就（2016）津0103民初8070号民事判决书已向天津市河西区人民法院申请执行，但未执行到位。被告宋某向本院提交如下证据：证据一、天津市红桥区人民法院（2016）津0106民初650号民事判决书，证明二被告于2015年7月30日签订的《天津市房产买卖协议》有效；证据二、天津市第一中级人民法院（2017）津01民终8551号民事裁定书，证明证据一中的民事判决书已生效；证据三、离婚协议书，证明张某与被告宋赢于2006年协议离婚，离婚后发生的债权债务与张某无关，同时证明被告宋赢应支付被告宋某抚养费，以及离婚时双方的财产分割情况；证据四、张某与被告宋赢于2015年7月30日签订的协议书，证明婚后双方对债权债务进行清算，确认张某欠宋赢100000元；证据五、银行汇款记录，证明张某已将所欠100000元汇给被告宋赢；证据六、银行汇款记录，证明张某已向被告宋赢支付400000元的房屋预付款；证据七、银行汇款记录，证明被告宋赢曾向张某借款300000元，张某出借宋赢300000元的来源是向案外人谷增芳的借款，后张某将300000元打给案外人谷增芳的女婿张根；证据八、张某记账凭证，证明张某与被告宋赢离婚时的债务明细；证据九、发票一张，证明张某代被告宋赢支付房屋交易税费52545元，该款项从卖房款1700000元中扣除。本院组织当事人进行了证据交换和质证：被告宋某对原告提交证据的质证意见为：对证据一、二、四真实性无异议，但该证据与我方无关；对证据三真实性无异议，对证明目的不认可；对证据五没有异议；对证据六的真实性没有异议。原告对被告宋某提交证据的质证意见为：对证据一真实性和关联性无异议，对证明目的有异议，该判决书第4页认定被告提交的证据不足以证实被告宋赢与其前妻张某之间的债权债务关系，以及双方已将诉争房屋卖房款结清的事实；对证据二无异议；对证据三的真实性无异议，但离婚协议并未约定抚养费金额，另外载明双方之间以及双方对外均无债务；对证据四真实性无异议，对证明目的有异议，证据三中载明双方之间没有债权债务关系，但该协议称双方之间存在债权债务关系，相互矛盾，协议中约定的840000元债务有异议，对274000元抚养费有异议，认为过高，对于协议中记载的税费有异议，对于协议中记载的法律关系有异议，协议是张某与宋赢之间的债权债务关系，而房屋买卖协议是被告宋赢与被告宋某之间的债权债务关系，债权债务关系不能混同；对证据五、六、七真实性无异议，对证明目的有异议，汇款记录不能代表支付的是购房款，不能证明张某与被告宋赢之间的债权债务关系；对证据八的真实性有异议，是其自行书写的；对证据九的真实性无异议，但房屋买卖协议中未约定房屋过户费用由谁支付。本院认证意见如下：原告提供的证据一、三、五、六及被告提供的证据一、二内容真实，来源合法，与本案待证事实存在关联，本院对其证明力予以认定；原告提供的证据二、四及被告提供的其他证据与本案无关联性，本院对其证明力不予分析。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与案外人天津市福士嘉投资有限公司存在借款合同关系，被告宋赢对借款本息承担连带保证责任。原告于2016年8月19日向天津市河西区人民法院提起诉讼，要求被告宋赢偿还借款本金及利息。天津市河西区人民法院于2017年2月9日作出（2016）津0103民初8070号民事判决书，判决被告宋赢返还原告王晓倩借款本金2100000元，并按照年利率24%的标准支付原告本金1000000元自2012年4月1日起至付清时的利息、按年利率24%的标准支付原告本金1000000元自2012年4月27日起至付清时止的利息、按年利率24%的标准支付原告本金100000元自2014年1月3日起至付清时止的利息。另查，被告宋赢与前妻张某于1991年11月4日登记结婚，生育一子即被告宋某，双方于2006年10月27日协议离婚，婚生子宋某由张某抚养。2015年7月30日被告宋赢作为出卖方与被告宋某（监护人：张某）作为买受人签订《天津市房产买卖协议》，约定被告宋赢将其名下坐落于天津市红桥区隆春里4-4-606-609/跃房屋出售给被告宋某，房屋总价款1790000元，以一次性付款方式支付全部房价款，对房价款自行交付不实施监管。2015年8月17日，该房屋产权人变更为被告宋某。庭审中，被告宋某的法定监护人张某称，已经通过向被告宋赢汇款、冲抵抚养费和借款等方式支付了全部购房款。另，原告明确撤销二被告签订《天津市房产买卖协议》的理由为被告宋赢无偿转让房产。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债权人行使撤销权应符合三个条件，即债权人享有合法债权、债务人存在放弃到期债权或无偿转让财产的行为、债务人的上述行为对债权人造成损害。本案中，第一、天津市河西区人民法院作出（2016）津0103民初8070号民事判决书能证明原告对被告宋赢享有200多万元合法到期债权，即原告享有行使撤销权的主体资格；第二、原告以被告宋赢无偿转让财产为由行使撤销权，应就被告宋赢存在无偿转让财产的行为承担举证责任，但根据原告提交的《天津市房产买卖协议》的约定，被告宋某购买涉诉房屋需要支付170多万元购房款，即被告宋赢因出售房屋对被告宋某享有170多万元的债权，被告宋某的监护人庭审中亦称应向被告宋赢支付购房款，因此被告宋赢不存在无偿转让财产的行为，对原告以被告宋赢无偿转让财产为由撤销二被告2015年7月30日签订《天津市房产买卖协议》，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告宋某是否已经实际支付购房款，该事实与本案无关，本案不予分析。被告宋赢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告宋赢自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告王晓倩的全部诉讼请求。案件受理费80元，财产保全费5000元，公告费560元，均由原告王晓倩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  南宝龙代理审判员  杨立明人民陪审员  黄振强二〇一八年五月二十九日书 记 员  唐雪萌附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。窗体底端《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。