福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第1094号
原告中国银行股份有限公司厦门厦禾支行，住所地厦门市思明区厦禾路189号111-114室。
代表人刘家聪。
委托代理人林艺光、鲍慧莹，福建旭丰律师事务所律师。
被告陈文娟，女，1974年1月17日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告朱寅，男，1971年5月28日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告中国银行股份有限公司厦门厦禾支行（下称中行厦禾支行）与被告陈文娟、朱寅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中行厦禾支行的委托代理人林艺光、鲍慧莹到庭参加诉讼。被告陈文娟、朱寅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行厦禾支行诉称，2011年3月10日，原、被告签订《个人一手住房贷款合同》，由被告陈文娟向原告借款11万元，借款期限自2010年3月10日至2020年3月10日。同时，被告陈文娟以其所有的位于厦门市湖里区枋湖北三里29号地下一层120号车位提供抵押担保。合同签订后，原告依约放贷，但被告未按期还款，故原告诉请判令确认原、被告双方签订的《个人一手住房贷款合同》已于2013年10月27日解除，被告陈文娟、朱寅应共同偿还所欠原告的借款本金74266.20元及利息、罚息、复利（暂计至2013年11月30日的利息为2021.75元、罚息为988.95元，之后按借款利率上浮50%计算至实际还款之日止），并支付律师费6000元；且若被告未还款，原告有权以被告陈文娟、朱寅所有的位于厦门市湖里区古龙居住公园二期1号、3号地下室一层（人防车位）120号（实际门牌号为厦门市湖里区枋湖北三里29号地下一层120号）车位拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。
被告陈文娟、朱寅未作答辩。
经审理查明，被告陈文娟与朱寅于1996年1月13日登记结婚。2010年3月1日，被告陈文娟、朱寅共同向原告提交个人住房按揭贷款申请表，申请贷款11万元。2010年3月10日，被告陈文娟与原告签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告陈文娟向原告借款11万元，借款期限120个月，自2010年3月10日至2020年3月10日，自贷款人实际放款日起算。还款方式为按月等额本息还款法。贷款利率采用浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%作为下一个浮动周期的使用利率。逾期还款的，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平加收50%计。合同还约定若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。且合同约定因合同订立、履行及争议解决发生的费用，由借款人承担。为此，被告陈文娟以其所有的位于厦门市湖里区古龙居住公园二期1号、3号地下室一层（人防车位）120号为上述债务提供抵押担保。该抵押依法办理了登记手续。合同签订后，原告于2010年3月19日向被告陈文娟指定的帐户足额发放贷款。但自2013年6月起，被告陈文娟开始逾期还款。2013年10月15日，原告向被告陈文娟发出“催款通知书”。2013年10月25日，原告向被告陈文娟发出“全部贷款提前到期通知书”，宣布《个人一手住房贷款合同》于2013年10月27日提前到期，要求提前收回被告陈文娟的全部贷款本息。但被告至今未还款，截止至2013年11月30日，被告陈文娟尚欠原告借款本金74266.20元、利息2021.75元、罚息988.95元。为此，原告诉至本院，并支付律师费6000元。
被告陈文娟、朱寅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人一手住房贷款合同》及附件、《共有人抵押贷款声明》、借款借据、催款通知书、全部贷款提前到期通知书、还款明细清单、代理合同、发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约提供贷款，但被告陈文娟未按时还款，理应承担违约责任，故原告依据合同的约定于2013年10月27日解除双方签订的《个人一手住房贷款合同》符合法律规定，应予支持。且原告有权要求被告提前偿还原告所欠的借款本金74266.20元及相应利息、罚息，同时支付原告为向其主张债权而付出的律师费用6000元。且若被告未能还款，原告有权以被告陈文娟所有的位于厦门市湖里区古龙居住公园二期1号、3号地下室一层（人防车位）120号车位的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。因本案讼争的债务发生在被告陈文娟与朱寅夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，故被告朱寅理应对该债务承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司厦门厦禾支行与被告陈文娟、朱寅签订的《个人一手住房贷款合同》已于2013年10月27日解除；
二、被告陈文娟、朱寅应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司厦门厦禾支行借款本金74266.20元，并支付利息、罚息（暂计至2013年11月30日的利息为2021.75元、罚息为988.95元，之后按中国人民银行公布的同期同档次的法定贷款利率上浮15%后再加收50%计至本判决确定的还款之日止），并支付律师费6000元；
三、若被告陈文娟、朱寅未履行上述债务，原告中国银行股份有限公司厦门厦禾支行有权以被告陈文娟所有的位于厦门市湖里区古龙居住公园二期1号、3号地下室一层（人防车位）120号车位折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1882元，由被告陈文娟、朱寅共同负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林 芳
人民陪审员 项慧芳
人民陪审员 吴金忠
二〇一四年五月二十三日
代书 记员 廖杨力
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。