广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0881民初4499号
原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇人民中路。
法定代表人：吴秀超，该联社主任。
委托诉讼代理人：陈民军，男，该社职工。
委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社职工。
被告：林金章，男，1987年7月18日出生，汉族，住桂平市。
被告：刘冬梅，女，1988年10月6日出生，汉族，住桂平市。
被告：林松友，男，1969年12月11日出生，汉族，住桂平市。
被告:李凤英，女，1971年5月6日出生，汉族，住桂平市。
原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告林金章、刘冬梅、林松友、李凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人陈民军、梁韵潇，被告林金章、林松友到庭参加诉讼，被告刘冬梅、李凤英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告林金章、刘冬梅共同归还原告借款本息963145.78元（其中借款本金800000元，暂计至2017年9月11日止的利息为163145.78元，以后利息应按合同约定利率算至借款还清之日止）;2.依法确认原告对被告林松友、李凤英共有的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2004）第2749号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平江口字第19070-1、19070-××�］享有抵押优先受偿权;3.本案诉讼费由四被告共同承担。
事实和理由：被告林金章因购买二手挖掘机需要资金向原告申请贷款,双方于2014年9月1日签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告贷款800000元，借款期限为3年,即自2014年9月1日起至2017年9月1日止，合同还约定了贷款按月结息、分期还本，分期还本的计划为：贷款发放后每半年归还2万本金（2014年-2016年），剩余的本金于2017年9月1日前本息一并还清。此外还约定了借款利率、借款人违约责任等事项。被告林松友、李凤英自愿以其共有的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2004）第2749号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平江口字第19070-1、19070-××号］为上述贷款作抵押担保，并于2014年9月3日办理了抵押登记手续(他项权证证号：浔房他证江口字第××号)，�此原告对该抵押房产享有优先受偿权。随后原告按约定于2014年9月6日向被告林金章发放了贷款800000元。
贷款发放后，被告林金章自2014年12月起未按合同约定分期足额归还贷款本金，自2015年3月起未按合同约定足额支付利息，经原告多次催收，被告均未按约履行合同义务。截止至2017年9月11日共拖欠原告借款本金800000元，利息163145.78元，被告的行为已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》第八、十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出的包含但不限于诉讼费、执行费等一切费用。被告刘冬梅作为被告林金章的合法配偶，应对林金章婚姻存续期间产生的合法债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
被告林金章辩称，借款是事实，问题是借款不是直接到其手，不是其使用的，这笔借款是其伯父林柏荣使用的，林柏荣以其的名义借款，以被告林松友的房产作为抵押，不应该由其归还，应该由实际使用人归还。
被告林松友辩称，抵押担保是事实，抵押手续其都得签名办理。
被告刘冬梅、李凤英未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告林金章与刘冬梅是夫妻关系，被告林松友与李凤英是夫妻关系。2014年8月2日,被告林金章、刘冬梅因购买二手挖掘机需要资金向原告申请贷款800000元，原告经审查同意其申请。2014年9月1日，原告与被告林金章(借款人)、刘冬梅（借款关系人）签订《个人借款合同》，与被告林松友（抵押人）、李凤英（抵押人）签订《抵押担保合同》，合同约定：被告林金章向原告贷款800000元，用于购买二手挖掘机，借款期限为3年(即自2014年9月1日起至2017年9月1日止)；贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，当期执行年利率9.84%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按月结息，分期还本，分期还本的计划为：贷款发放后每半年归还2万本金（2014年-2016年），剩余的本金于2017年9月1日前本息一并还清；对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。对于上述借款,被告林松友、李凤英自愿以其共有的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2004）第2749号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平江口字第19070-1、19070-××号］�被告林金章的上述借款作抵押担保，2014年9月3日双方并到桂平市房产管理所办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证江口字第××号）。随后，原告按合同约定于2014年9月6日向被告林金章发放了贷款800000元。贷款合同到期后，截至2017年9月11日止，被告林金章尚拖欠原告的借款本金800000元，利息163145.78元未归还。经原告多次催收,被告林金章仍不履行还本付息的义务,被告的行为已构成违约，故原告诉至本院,并提出上述诉讼请求。
本院认为，原、被双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约将贷款800000元发放给了被告林金章，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告林金章理应在贷款合同到期时偿还贷款本息给原告，而贷款已于2017年9月1日到期，截至2017年9月11日止，被告林金章尚拖欠原告的借款本金800000元，利息163145.78元未归还，被告林金章的行为显属违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告林金章归还尚欠的贷款本金800000元及利息163145.78元（利息暂计至2017年9月11日，此后的利息按借款合同约定的利率计付至贷款本息结清之日止），符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。被告刘冬梅与林金章是夫妻关系，上述债务发生在被告林金章、刘冬梅夫妻关系存续期间，应属其夫妻共同债务，因此被告刘冬梅依法应对被告林金章的上述债务承担共同连带清偿责任。至于被告林金章提出借款抵押均是事实，但是该笔借款不是其实际使用，实际使用人是其伯父林�荣，应由实际使用人进行偿还，不应由其承担还款责任的辩解意见，对此，本院认为，原告已经依约将贷款发放至被告林金章的个人账户，被告林金章并在《借款借据》的凭证上签名确认收到该笔借款，至于林金章是否使用了该笔借款、如何使用，与本案没有关联。故被告林金章提出不应由其承担还款责任的辩解意见，于法无据，本院不予采纳。
被告林松友、李凤英自愿以其共有的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2004）第2749号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平江口字第19070-1、19070-××号］为被告林金章的上述借款作抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》及办妥了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证江口字第××号），该抵押合法有效，原告依法对该抵押房地产享有抵押权。原告主张对被告林�友、李凤英用于抵押的上述财产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。
综上，被告刘冬梅、李凤英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林金章、刘冬梅应归还尚欠的借款本金800000元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告�金章、刘冬梅应支付利息（以本金800000元为基数，暂计至2017年9月11日止的利息为163145.78元，从2017年9月12日起至借款本息还清之日止的利息按合同约定利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、原告桂平市农村信用合作联社有权以被告林松友、李凤英为上述借款作抵押担保的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2004）第2749号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平江口字第19070-1、19070-××号，他项权证证号：浔房他证江口字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。
本案受理费6715元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告林金章、刘冬梅、林松友、李凤英共同负担。
上述债务，义务人应�本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费13430元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄君玉
二〇一七年十二月二十七日
书记员 黄科华