广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）象民初字第662号
原告中国工商银行股份有限公司桂林分行，地址：桂林市中山中路16号。
负责人瞿东波，该银行行长。
委托代理人颜骊颖，该公司员工。
委托代理人唐红艳，该公司员工。
被告桂林市南方电气技术有限责任公司，住所地：桂林市七星区漓东路5栋1-2-1号。
法定代表人常良彰。
被告桂林金穗投资有限公司，住所地：临桂县临桂镇人民路148号三楼1号。
法定代表人韦乃政，该公司董事长。
委托代理人覃光星，广西漓江律师事务所律师。
委托代理人张晓华，广西春良律师事务所律师。
被告常良彰。
被告唐艳。
委托代理人常良彰。
被告韦乃政。
委托代理人覃光星，广西漓江律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司桂林分行（以下简称工商银行桂林分行）与被告桂林市南方电气技术有限责任公司（以下简称电气公司）、桂林金穗投资有限公司（以下简称金穗公司）、常良彰、唐艳、韦乃政借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员苏敏独任审判，公开开庭进行了审理。原告工商银行桂林分行的委托代理人颜丽颖、唐红艳，被告电气公司的法定代理人及被告唐艳的委托代理人、被告常良彰，被告金穗公司及韦乃政的委托代理人覃光星均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行桂林分行诉称，被告桂林市南方电气技术有限责任公司于2013年8月27日与原告签订《网贷通循环借款合同》（借款合同号：22013年（阳桥）借字0043号），该合同项下借款由被告常良彰、唐艳、韦乃政提供连带责任保证，原告于2013年8月27日与桂林金穗投资有限公司及法定代表人韦乃政签订了合同编号为2013年（阳桥）抵字0043号的《最高额抵押合同》。被告桂林金穗投资有限公司以名下位于临桂县城人民路东南侧、二塘市场东北侧国有土地使用权为该借款合同项下借款提供最高额抵押担保，土地使用权证号为：临国用（2011）第2276号，于2013年8月28日办妥了抵押登记手续，抵押他项权证号为：临国土抵押他项（2013）第329号。原告于2013年8月29日向被告桂林市南方电气技术有限责任公司发放贷款2490万元，约定2014年8月22日到期，但被告桂林市南方电气技术有限责任公司未与原告签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，自行于2014年8月21日下午16时27分到夜间23时3分期间进行1＋1网贷通线上还款及提款操作，经查实仅转入过渡资金100万元按单笔10万、40万、50万或100万的形式分次以先还后借的形式循环41次将2014年8月22日到期2490万借款归还，同时形成到期时间为2015年8月20日的新贷款2490万元。被告的行为造成事实上并未归还原告贷款。被告桂林市南方电气技术有限责任公司存在挪用贷款、未按承诺回笼销售款的情形，其行为有可能导致原告债权受到不利影响，原告现行使不安抗辩权。为此，原告诉至法院，请求判令：1、请求判令解除原告与被告桂林市南方电气技术有限责任公司签订的2013年（阳桥）借字0043号的《网贷通循环借款合同》；2、请求判令被告桂林市南方电气技术有限责任公司立即偿还原告借款本金24900万元及截至2015年3月20日的利息0元，并支付自2015年3月21日起至借款清偿之日止的按《网贷通循环借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；3、请求判令原告对处置被告桂林金穗投资有限公司名下位于临桂县城人民路东南侧、二塘市场东北侧抵押物（土地使用权证号为：临国用（2011）第2276号）所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告常良彰、唐艳、韦乃政、桂林金穗投资有限公司对被告桂林市南方电气技术有限责任公司的上述债务承担连带保证责任；5、请求判令本案的诉讼费用由上述被告承担。
被告电气公司辩称，借款属实，但钱实际是金穗公司使用，我公司每个月都会按时付息。
被告常良彰、唐艳辩称，对保证责任无异议，但应先从抵押物中清偿债务，无其他意见。
被告金穗公司及韦乃政辩称，我们一直按时付息，金穗公司是做担保的，要求公司支付复利没有法律依据，金穗公司愿意承担相应的法律责任，但原告要求韦乃政个人承担法律责任无法律依据。
经审理查明，2013年8月27日，原告工商银行桂林分行与被告电气公司签订《网贷通循环借款合同》一份，合同编号为2013年（阳桥）字0043号，双方约定：本合同项下借款用途为用于购配电设备组装部件等及经营周转，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用；循环借款额度为人民币2490万元，使用期限自本合同生效之日起至2014年8月22日止；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定的还款日止，以借据记载为准；本合同项下循环借款额度使用期限内的提款方式为承诺提款，即在符合合同约定前提下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮18%，借款人提款后，借款利率为12个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起计息，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%；借款人偿还本合同项下借款本息的资金来源于但不限于销售收入及其他收入；在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立或指定的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项的，贷款人有权决定清偿顺序；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。
同日，原告与被告常良彰、唐艳签订《最高额保证合同》一份，合同编号为2013年（阳桥）保字0043号，二被告承诺在2490万元的最高余额内，为原告依据上述《网贷通循环借款合同》而对被告电气公司所享有的债权承担连带保证责任；其担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在前述最高余额内；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到原告通知之日5个工作日内，保证人应无条件履行本合同项下的保证责任。原告与被告金穗公司则签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为2013年（阳桥）抵字00043号，金穗公司自愿以其名下位于临桂县城人民路东南侧、二塘市场东北侧，证号为临国用（2011）第2276号的土地使用权，在2490万元的最高余额内，为原告依据上述《网贷通循环借款合同》而对被告电气公司所享有的债权承担抵押担保责任；其担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述最高余额内；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。尔后，原告与金穗公司为此办理了抵押登记，原告取得土地他项权证明书，证号为临国土抵押他项（2013）第329号，抵押期限自2013年8月26日至2015年8月22日，抵押金额2490万元整。
2013年8月29日，被告电气公司依据2013年（阳桥）字0043号借款合同9次提款，将2490万元贷款全部提出，根据借据凭证的记载，还款日期均为2014年8月22日，贷款利率为7.08%／年，按月计息。但履约过程中，被告电气公司并未将借款用于自身的生产经营，而系全部交由给抵押人金穗公司支配使用。为此，被告金穗公司及韦乃政于2014年7月11日向原告出具承诺函一份，金穗公司及韦乃政对原告的2490万元债权承担连带保证责任，并将在2014年8月22日前归还上述借款即相应利息，如不能归还，公司及个人愿意承担违约责任。因贷款在借期内可循环使用，2014年8月21日，被告电气公司利用少数资金通过网上银行反复将贷款先部分还入后又提出，再还入再提出的操作方式，借助网上银行的自动结算系统，将原于2014年8月22日到期的2490元贷款全部延期一年。但原告认为，双方未签订新的借款协议或补充协议，被告的有意操作造成网上银行结算系统错误识别，给予被告延长还款期限应属无效。经其催收，被告电气公司、常良彰、金穗公司、韦乃政于2014年8月29日向原告作出还款计划，承诺2014年9月30日前归还贷款675万元，2014年10月30日前归还1815元，但被告最终未履行承诺。原告称，银行结算系统是每月20日结息，截止本案2015年5月27日开庭时，被告尚未欠息。
以上事实，有原告提交的电气公司企业法人营业执照、组织机构代码证、金穗公司企业法人营业执照、组织机构代码证、网贷通循环借款合同及附件、最高额抵押合同及抵押物清单、最高额保证合同、土地他项权证书、借据、提款与还款清单、承诺函、还款计划、账户往来历史明细清单及各方当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告工商银行桂林分行与被告电气公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的《网贷通循环借款合同》，系双方真实意思表示，形式、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人均应依合同约定享受权利及承担义务。起诉时，双方的借款合同已经到期，合同权利义务自然终止，不存在需要法院以判决方式强制性解除的情况，原告可依照合同约定直接向被告主张其还款责任。故对原告要求解除双方签订的2013年（阳桥）字0043号《网贷通循环借款合同》的诉请，本院不予支持。经原、被告确认，截止2014年8月22日合同到期，被告尚有贷款2490万元未还，本院对于原告要求被告电气公司偿还贷款本金的诉讼请求，予以支持。对于利息，据原告结算系统得出，截止2015年5月20日前，被告电气公司尚未欠息，但之后的利息、罚息及复利，被告电气公司应按借款合同约定继续支付，本院对原告该项诉请予以支持。
关于抵押财产，原告与被告金穗公司签订的《最高额抵押合同》，系上述《网贷通循环借款合同》之从合同，亦系双方协商一致基础上的真实意思表示，合同合法有效。双方就被告金穗公司名下位于临桂县城人民路东南侧、二塘市场东北侧，证号为临国用（2011）第2276号的土地使用权办理了抵押登记手续，原告取得临国土抵押他项（2013）第329号土地他项权利证明书。现借款合同到期，债务人并未还款，原告有权向金穗公司主张抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告要求对上述金穗公司名下的土地使用权折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
对于保证人的责任问题，被告金穗公司及韦乃政于2014年7月11日向原告出具《承诺函》，其自愿为电气公司的借款本金及相应利息承担连带保证责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条之规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。关于被告金穗公司及韦乃政提出的保证期间已过的问题，借款合同于2014年8月22日到期，经原告催收，被告金穗公司及韦乃政于当月29日即向原告作出还款计划，足以证实原告在保证期间内已向保证人主张权利。原告现以此要求被告金穗公司及韦乃政承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。关于被告常良彰、唐艳的保证责任，二被告与原告签订的《最高额保证合同》，同为上述《网贷通循环借款合同》之从合同，系双方协商一致基础上的真实意思表示，合同合法有效。二被告应依约为被告电气公司到期未清偿的债务承担连带保证责任。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条之规定，判决如下：
一、被告桂林市南方电气技术有限责任公司应归还原告中国工商银行股份有限公司桂林分行贷款本金2490万元及利息、罚息、复利（计算方式，从2015年5月21日起，按双方2013年8月29日签订的《网贷通循环借款合同》的约定计算至被告还清借款本息之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司桂林分行对被告桂林金穗投资有限公司名下位于临桂县城人民路东南侧、二塘市场东北侧，证号为临国用（2011）第2276号的土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
三、被告常良彰、唐艳、韦乃政、金穗公司对桂林市南方电气技术有限责任公司的上述债务负连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司桂林分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费166300元，适用简易程序减半收取83150元、诉讼保全费5000元，原告已预交，此款由被告桂林市南方电气技术有限责任公司、常良彰、唐艳、韦乃政、桂林金穗投资有限公司共同负担。
上述应付款项，义务人应在本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉案件受理费166300元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 苏 敏
二〇一五年六月二十五日
代书 记员 王若婧