杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初7646号
原告：招商银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：91330183679867697H，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路188号。
主要负责人：俞胜龙，行长。
委托诉讼代理人：王治军，浙江萍萍律师事务所律师。
被告：叶如明，男，1969年11月29日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：张爽英，女，1967年7月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称招商银行）诉被告叶如明、张爽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理后，由审判员林萍独任审理，于2017年10月25日进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人王治军到庭参加诉讼，被告叶如明、张爽英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告叶如明、张爽英共同归还原告招商银行借款本金1343786.09元，并支付原告招商银行利息5231.06元（暂计算至2017年8月30日）及支付自2017年8月31日起至全部款项还清之日止的罚息（以本金1333014.09元为基数，按年利率8.085%计算）、复息（以未付利息为基数，按年利率8.085%计算）；二、请求判令被告叶如明、张爽英支付原告招商银行律师代理费23000元；三、请求判令原告招商银行有权就上述第一项、第二项款项对被告叶如明、张爽英提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室房屋及房屋所属土地使用权折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费由各被告承担。
庭审中，原告称因原告招商银行于2017年9月4日收回本金5373.93元、利息5231.06元、罚息798.91元、复利5.87元，于2017年10月4日收回本金5398.07元，罚息6011.7元。故变更第一项诉讼请求：请求判令被告叶如明、张爽英共同归还原告招商银行借款本金1333014.09元，并支付原告招商银行罚息3715.9元（暂计算至2017年10月4日）及支付自2017年10月5日起至全部款项还清之日止的罚息（以本金1333014.09元为基数，按年利率8.085%计算）。
事实与理由：被告叶如明、张爽英系夫妻关系。2011年8月4日，被告叶如明因购房需要向原告招商银行借款1630000元，并与原告招商银行签订了一份编号为571513002775的《个人购房借款及担保合同》，《个人购房借款及担保合同》第3、4条约定，贷款金额为人民币壹佰陆拾叁万元整，贷款期限为240个月，即从2011年8月4日起到2031年8月4日止。《个人购房借款及担保合同》第5条约定，本合同执行年利率为7.755%；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按第13.1条规定的2方式（固定日调整，指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）执行；若借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权就其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人购房借款及担保合同》第7条约定，借款人在此选择第14.1条规定的1方式【等额还款，即借款人按月等额还本付息，每月应还本息按下列公式计算：每月应还本息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]】归还贷款本息。《个人购房借款及担保合同》第37条约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。被告叶如明、张爽英将其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室房屋及房屋所属土地使用权向原告招商银行提供抵押担保，且在《个人购房借款及担保合同》上签字确认，并办理了抵押权登记手续。《个人购房借款及担保合同》第22、23、24条约定，抵押人愿意以其从售房人（即杭州绿城金久房地产开发有限公司）处购买的本合同第2条所指房产（下称抵押物）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为本合同生效之日起本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。且被告张爽英向原告招商银行出具了一份《共同还款声明书》，声明自愿为被告一与原告招商银行签订的编号为571513002775的《个人购房借款及担保合同》项下的所有债务承担共同清偿责任。
合同签订后，原告招商银行按约发放了借款，被告叶如明也按期足额归还了截至2017年8月4日止的本金及相应利息。但经原告招商银行查询，被告叶如明、张爽英提供的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室抵押房产已被法院查封。根据《个人购房借款及担保合同》第38.3.2条约定，抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，及/或借款人/抵押人隐瞒已发生此种情况的，即视为已发生违约事件；及根据《个人购房借款及担保合同》第39条规定，一旦发生第38条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。故原告招商银行于2017年8月24日通知各被告要求在2017年8月30日前还清全部款项。但被告叶如明、张爽英并未按时归还借款本息，致纠纷产生。故现原告招商银行要求被告叶如明、张爽英共同归还借款并支付相应款项。
原告招商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、婚姻登记信息1份，以证明被告叶如明、张爽英系夫妻关系的事实。
2、个人购房借款及担保合同、借款借据、他项权证、共同还款声明书各1份，以证明2011年8月4日，被告叶如明向原告招商银行借款1630000元，双方签订了《个人购房借款及担保合同》，并约定贷款期限、利息、利率、罚息、复息、律师费承担、违约事件、违约处理等权利义务；且约定被告叶如明、张爽英将其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室房屋及房屋所属土地使用权向原告招商银行提供抵押担保，约定了抵押担保范围、律师费承担、抵押期限等权利义务，并办理了抵押权登记手续；被告张爽英自愿为被告叶如明与原告招商银行签订的编号为571513002775的《个人购房借款及担保合同》项下的所有债务承担共同清偿责任，以及原告招商银行发放借款的事实。
3、快递面单、催收通知书、查询记录共4份，以证明原告招商银行于2017年8月24日向各被告发催收通知书，要求各被告于2017年8月30日前还清全部款项的事实。
4、富阳区不动产权属信息查询记录1份，以证明被告叶如明、张爽英提供的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室抵押房产已被法院查封的事实。
5、委托代理合同及律师费发票各1份，以证明原告招商银行为实现债权支付律师代理费23000元的事实。
被告叶如明、张爽英未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据。
对原告招商银行提交的证据1-5，被告叶如明、张爽英未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。本院经审查后认为，原告招商银行提交的证据1-5，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。
根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实与原告招商银行起诉主张的事实一致。
本院认为：原告招商银行与被告叶如明、张爽英签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告招商银行与被告叶如明、张爽英签订借款合同后，已依约放贷，但被告叶如明、张爽英收到贷款后，未按约归还借款，构成违约。故对原告招商银行要求被告叶如明、张爽英归还借款本金并支付相应罚息的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。因被告叶如明、张爽英以其所有的房地产向原告招商银行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告招商银行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。双方借款合同中已明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等内容，故对原告招商银行要求被告支付律师费的诉讼请求，具有合同依据，本院予以支持。
被告叶如明、张爽英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告叶如明、张爽英共同归还原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金1333014.09元，支付原告截至2017年10月4日止的罚息3715.9元，并继续支付原告自2017年10月5日起至全部款项还清之日止的罚息（以本金1333014.09元为基数，按年利率8.085%计算），于本判决生效之日起十日内付清。
、被告叶如明、张爽英支付原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费23000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一、第二项款项对被告叶如明、张爽英提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区富春街道金桥北路469号富春和园淳和苑4号1203室房屋及房屋所属土地使用权（富房权证移字第××号、20××91号折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17148元、减半收取8574元，诉讼保全费5000元，共计人民币13574元，由被告叶如明、张爽英共同负担。原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；两被告于判决生效之日起七日内，向本案交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 林萍
二〇一七年十月二十八日
代书记员 周婷