安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0881民初3586号
原告：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行，住所地安徽省桐城市盛唐路与龙眠路交叉口盛唐国际大厦，统一社会信用代码91340881790101905A.
负责人：李彤，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
被告：桐城市通顺皮草服装有限公司，住所地安徽省桐城市大关镇青龙村山边村民组，统一社会信用代码91340881570436711U（1－1）。
法定代表人：张迎春。
被告：张迎春，女，1970年1月3日出生，汉族，住安徽省桐城市，
被告：李石根，男，1968年3月3日出生，汉族，住湖南省新邵县，
原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行（以下简称徽行桐城支行）与被告桐城市通顺皮草服装有限公司(以下简称通顺皮草公司)、张迎春、李石根金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行桐城支行委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼，被告通顺皮草、张迎春、李石根经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行桐城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告通顺皮草公司立即偿还借款本金600万元及利息261163.90元（计算至2017年8月8日），后期利息按合同约定标准计算至实际清偿之日；2、判令张迎春、李石根对通顺皮草公司的借款本息及费用承担连带清偿责任；3、判令原告对通顺皮草公司提供的抵押物有权处置并享有优先受偿权；4、判令原告为本案支出的律师代理费用15000元由被告共同承担。事实和理由：2016年7月28日，被告通顺皮草公司与原告签订《流动资金借款合同》1份，合同约定原告向其提供600万元借款额度，期限为2016年7月28日至2017年7月28日。同日，原告其发放贷款600万元，借款月利率5.4375‰，逾期月利率8.15625‰。2015年7月28日，被告通顺皮草公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，通顺皮草公司以其所有的位于大关镇青龙村1#101、2#101、3#101房产及坐落于桐城市大关镇青龙村的建设用地所用权对其自2015年7月28日至2018年7月28日在原告处形成的最高额为1200万元本金及1200万元本金产生的利息、费用提供抵押担保且办理了抵押登记。2016年6月6日，被告张迎春、李石根与原告签订《最高额保证合同》1份，约定张迎春、李石根自愿为通顺皮草公司自2016年6月6日至2017年6月6日在原告处形成的最高不超过1100万元本金及1100万元本金产生的利息、费用承担连带保证责任。借款发放并到期后，被告未偿还借款本息已构成违约。
通顺皮草公司、张迎春、李石根未作答辩。
徽行桐城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张迎春、李石根系夫妻关系。2015年7月28日，通顺皮草公司与徽行桐城支行签订《最高额抵押合同》1份，通顺皮草公司以其所有的位于大关镇青龙村1#101、2#101、3#101房产及位于桐城市大关镇青龙村的工业建设用地所用权［桐国用（2013）第2047号］对其自2015年7月28日至2018年7月28日在原告处形成的最高额为1200万元借款本金、利息及债权人实现债权与担保权利而发生的费用等提供抵押担保，办理了抵押登记。2016年6月6日，张迎春、李石根作为保证人与徽行桐城支行签订《最高额保证合同》1份，保证期间为2016年6月6日至2017年6月6日，保证人为通顺皮草公司担保的最高本金金额为1100万元及发生的利息、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。2016年7月28日，通顺皮草公司与徽行桐城支行签订《流动资金借款合同》1份，合同约定：徽行桐城支行借给被告通顺皮草公司600万元，借款期限自2016年7月28日至2017年7月28日，借款利率为起息日基准利率上浮50%，逾期利率按借款利率上浮50%。同日，徽行桐城支行向通顺皮草公司发放贷款600万元，借款凭证上载明借款月利率5.4375‰，逾期月利率8.15625‰。借款合同到期后，被告未归还借款本金，自2017年3月21日至2017年8月8日，被告共欠利息261163.90元。
本院认为，原告徽行桐城支行与被告通顺皮草公司协商一致订立借款合同,原告已履行合同约定的贷款义务，被告通顺皮草公司作为借款人理应履行按时偿付借款本息的义务，同时通顺皮草公司作为抵押人应以其提供的抵押物在最高抵押限额内对其借款本息等承担抵押担保责任，张迎春、李石根作为保证人应对通顺皮草公司在原告处的借款承担保证责任。
综上所述，原告请求被告通顺皮草公司立即偿付借款本息的诉讼请求，原告主张对通顺皮草公司抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，原告请求保证人张迎春、李石根对通顺皮草公司借款承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告共同承担本案律师代理费用15000元，该项费用属债权人实现债权与担保权利而发生的费用，原告请求符合双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告桐城市通顺皮草服装有限公司于本判决生效后三十日内偿付原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行借款本金600万元及利息261163.90元（计算至2017年8月8日），后期利息按月利率8.15625‰计算至本判决确定的履行期限届满之日；
二、原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行对被告桐城市通顺皮草服装有限公司抵押的房地产享有优先受偿权；
三、被告张迎春、李石根对被告桐城市通顺皮草服装有限公司借款本金、利息、费用承担保证责任；张迎春、李石根在承担保证责任后，有权向债务人桐城市通顺皮草服装有限公司追偿。
四、原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行为本案支出的律师代理费用15000元由桐城市通顺皮草服装有限公司、张迎春、李石根共同承担，此款应于本判决生效后三十日内付清；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55628元，由被告桐城市通顺皮草服装有限公司、张迎春、李石根负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 程秀莲
审 判 员 汪 琦
人民审判员 张国辉
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 项 琼
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。