山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0213民初3729号
原告：王某1，男，汉族，无业，租住青岛市李沧区。
委托诉讼代理人：宋某，某法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：王某，男，汉族，住青岛市李沧区，系原告父亲。
被告：王某2，女，汉族，住青岛市李沧区。
原告王某1与被告王某2离婚后财产纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人宋某、王某，被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令XX市XX区XX路XX号XX号楼X单元X层XXX户归原告所有；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：原、被告婚后于××××年××月××日生育一子王某3，婚后双方感情不和经常吵闹，于2016年9月29日登记离婚。双方婚后和婚生子王某3共同申请，购得涉案经济适用房，该房屋由原告父母支付首付款，原告至今自己还贷款，离婚协议中错误的处理了该房屋，现原告无固定工作，每月还要偿还房屋贷款、照顾孩子，无钱租房居住。且孩子即将上学，尚居无定所。为维护未成年人和原告的合法权益，故提起诉讼，望判如所请。
被告王某2辩称，根据原、被告离婚协议书的约定，涉案房屋应归被告所有，故要求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告无争议的事实如下：
1、原、被告于××××年××月登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子王某3（曾用名王某某）。2016年9月29日，原、被告在青岛市李沧区民政局协议离婚。离婚协议书约定婚生子王某3由原告抚养，被告每月支付抚养费600元。在财产处理部分约定：“夫妻双方婚后购有XX市XX区XX路XX号XX号楼X单元X层XXX户楼房一套，暂未办理房产证，离婚后，该套房屋归女方所有，待办理房产前男方可居住，由男方按月还贷（剩余房贷），如有拖欠银行贷款，改为女方还贷，并从20万抵扣，男方将无居住权搬离该房屋。待可办理产权证时，男方应配合女方办理产权登记变更手续，因办理产权变更手续所应支付的一切税费等由女方承担。房产证更改归女方手续后，女方应支付男方20万元。（如男方未按月还贷改为由女方还贷，应付男方抵扣还贷款的尾款）男方搬离该房屋。双方婚后购买长安车鲁Ｂ×××××一辆由女方所有。待房产证办理完毕，由男方归还女方二爸王某33万元。女方应支付5万元给男方，男方搬离该房屋（由20万中扣除）…”。2016年10月20日，被告支付给原告20000元，原告出具收据1张，内容为：“今收到王某2两万元现金，作为离婚后搬出费用，与离婚协议里的20万元相抵扣，王某1搬出后再无居住权”。此后涉案房屋由被告居住使用至今。
2、涉案房屋位于XX市XX区XX路XX号XX号楼X单元X层XXX户，该房屋性质为经济适用房，是原、被告以家庭为单位申请，2010年12月17日，原告与青岛玉峰置业有限公司签订青岛市商品房预售合同，房屋总价款为223756元，首付款为83756元，按揭贷款140000元。原、被告离婚后，房屋贷款由原告偿还至今。涉案房屋尚未办理房屋产权证。
关于上述事实，原告提交离婚协议书、青岛市经济适用住房准购证明、青岛市商品房预售合同，被告提交收据予以证实，原、被告均无异议。因此，对于上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案争议焦点：原、被告所签离婚协议书的效力问题。
庭审中，原告主张，1、涉案房屋的首付款由原告父母支付，每月房屋贷款由原告父母偿还，根据《婚姻法解释三》第七条规定，该房屋应归原告王某1个人所有，与被告无关。原告提交银行卡历史交易明细盖章件1份，时间自2014年5月至2017年9月，证明涉案房屋的房屋贷款因原告不具备还款能力，每个月由原告父母偿还。2、原告是在受到被告欺诈和胁迫的情况下签订离婚协议，当时因为被告二爸王某4的工厂在外欠款很多，王某4准备将其名下房屋过户给被告，因为担心过户后房屋成为原、被告的夫妻共同财产，所以去办理假离婚手续，离婚协议的内容原告基本没看。其中关于子女安排、财产处理及其他男方签署的意见及男方签名均由被告一人代写，原告只是捺印。被告称房屋过户后再和原告复婚，但双方离婚后，被告并无复婚意愿，因此原告为保障自己的合法权益，在离婚后1年内提起诉讼。3、离婚协议内容极为不公，将家庭成员三人的唯一共同财产涉案房屋及车辆均分归被告。《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。本案离婚协议书原告是在被告诱导下捺印，内容显失公平，损害了原告、原告父母及婚生子王某3的合法权益。原告作为平民百姓，缺乏证据意识，未能及时录音、录像或报警。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告提出异议称，1、涉案房屋首付款不是原告父母交纳，其中原、被告的存款30000元，向被告二爸王某4借款30000元（提交2010年12月2日原告出具给王某320000元的借条1张），被告母亲支援20000元。对原告提供的银行卡历史交易明细真实性没有异议，但婚姻存续期间的房屋贷款由原、被告出资偿还，被告提交银行客户回单6张，证明婚姻存续期间其偿还部分贷款的事实。涉案房屋购房款为223756元，考虑到原告离婚后偿还贷款，故被告同意给原告折价款200000元，原告是因为房价上涨反悔。2、离婚协议书是原、被告自愿协商签订，是在民政局工作人员的见证下由本人签署意见并签名捺印，不存在被告代签的事实，也不存在欺诈、胁迫原告的情形。婚姻存续期间原告经常殴打被告，被告没有能力胁迫原告签订协议书及逼迫被告搬出涉案房屋。被告提交青岛市公安局李沧分局兴城路派出所接警记录1份，证明2017年7月30日，原告醉酒故意伤害被告，导致被告脑震荡等。3、原告所谓的假离婚理由不能成立，没有原告所说被告二爸王某4将房屋过户至被告名下的情况，如果是假离婚，协议书没有必要约定的如此详细。4、婚生子王某3未成年，没有付出，无权主张对涉案房屋进行分割。涉案房屋是原、被告的夫妻共同财产，不是家庭共有财产，故原告提出离婚协议中未考虑孩子对房屋的权利没有法律依据。
原告对被告提交的借条真实性没有异议，但其未实际向王某3借款，是在被告的逼迫下出具。对银行客户回单的真实性没有异议，但该部分款项是原告提供，由被告代为偿还。对接警记录，因与本案无关，不发表质证意见。
本院认为，1、法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案原、被告于2016年9月29日在李沧区民政局达成离婚协议，约定涉案房屋归被告所有，并对贷款的偿还及房屋折价款也进行了约定。虽原告主张该协议是其在被告欺诈和胁迫下签订，且原、被告系假离婚，但未提交证据证实自己的主张，故本院不予支持。2、原告主张涉案房屋首付款、银行贷款均由其父母出资，该房屋应归原告个人所有，原告对该主张未提交充分证据予以证实，被告亦予以否认，本院不予支持。3、涉案房屋的性质为经济适用房，以家庭为单位提出申请是审批的相关要求，房屋的所有权人应以实际出资情况予以确定，本案原、被告的婚生子王某3尚未成年，不具备出资能力，涉案房屋不属于原、被告及王某3的家庭共有财产，故对原告称离婚协议侵害王某3在涉案房屋中所享权利的主张，本院不予支持。4、离婚协议书是男女双方综合考虑夫妻感情、对家庭贡献、孩子抚养、工作收入等多种因素达成，不同于一般的合同关系，不能简单的以财产分配是否合理来判断协议的真实性及效力，故对原告所称离婚协议内容显失公平，应予撤销或变更的主张，本院不予支持。
综上，对原告要求涉案房屋归其所有的主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
驳回原告王某1的诉讼请求。
案件受理费人民币1121元（原告已预交），减半收取560.5元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 李 宁
二〇一七年十二月六日
书记员 宁汝荃