广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深中法民初字第33号
原告：王海英，女，汉族，1991年5月4日出生，身份证住址江苏省徐州市铜山县。
委托诉讼代理人：叶嘉广，广东博商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张颖，广东博界律师事务所律师。
被告：岳阳市新长江房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳市得胜南路(金鹗山西侧)。组织机构代码712148660。
法定代表人：李建华，系该公司董事长。
被告：岳阳中天石化有限公司，住所地岳阳市云溪区沿江工业园。组织机构代码782891660。
法定代表人：喻庆。
被告：李建光，男，汉族，1969年11月20日出生，身份证住址湖南省岳阳市岳阳楼区。
被告四：周小满，女，汉族，1973年4月28日出生，身份证住址湖南省岳阳市岳阳楼区。
四被告共同委托诉讼代理人：邓曙明，湖南思阳律师事务所律师。
原告王海英诉被告岳阳市新长江房地产开发有限公司（以下简称新长江公司）、岳阳中天石化有限公司（以下简称中天公司）、李建光、周小满民间借贷纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王海英的委托代理人叶嘉广、张颖，被告岳阳市新长江房地产开发有限公司、岳阳中天石化有限公司、李建光、周小满的委托代理人邓曙明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月28日，王海英与新长江公司签订了编号为“(20111228--
01)／JK”的《借款合同》，约定王海英向新长江公司提供借款人民币5650万元。该合同约定借款期限为l个月，自2012年1月11日(王海英完成转账之日)起至2012年2月10日。借款利率为2%/月(后经《债务确认书》改为l.5％／月)，逾期违约金按每日0.3％计算(王海英考虑到借款合同中所约定的逾期违约金过高，便以《债务确认书》确定的利率即1.5%/月计算逾期违约金)。同日，中天公司与王海英签订合同编号为“(20111228-01)／BZ”的《保证合同》，李建光与王海英签订合同编号为“(20111228-01)／BZ”的《保证合同》，约定中天公司、李建光为该借款合同提供连带责任保证担保。此外，新长江公司还与王海英签订编号为“(20111228
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01)／DY”的《抵押合同》，将其名下岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场15××88号房产(他物权证号：岳房他证岳阳楼区字第0889**号)作为担保抵押给王海英。2011年l2月31日至2012年1月ll日，王海英按借款合同约定通过中国建设银行向新长江公司指定的银行收款账户(李建华、刘文丽)累计转账5206万元。2012年1月10日，王海英通过中国交通银行(卡号62×××24)向刘文丽转账444万元。以上合计5650万元，王海英即履行完出借义务。然而，各被告并未按期履行还款义务。2012年7月27日，新长江公司在《债务确认书》中确认王海英上述债权并承诺于2012年8月31日前清偿所有未付借款本息和违约金。事后，鉴于各被告仍未按约还款，经王海英催告，新长江公司又于2014年6月30日签订新的《债务确认书》，确认王海英债权并承诺于2014年7月31日还清，李建光、周小满签字确认对上述债务承担连带保证责任。王海英为维护自身合法权益，现特向法院起诉，请求：1、判令新长江公司向王海英清偿借款本金人民币5650万元、利息及违约金人民币22910750元(从2012年4月11日起暂计至2014年6月30日，后续延续计算，利率按合同约定的1．5％／月计算)，本息及违约金共计人民币79410750元；2、判令中天公司、李建光、周小满对新长江公司的上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院确认王海英对新长江公司名下已抵押给王海英的岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场Ｉ5××88号房产(他物权证号：岳房他证岳阳楼区字第0889**号)享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用、保全费用由四被告承担。
被告新长江公司、中天公司、李建光、周小满答辩称：一、新长江公司与对方签订合同，但是我们实际收到王海英的款项只有101000元，王海英请求要求我们支付5650万元及利息和违约金的请求没有事实依据。二、签订借款合同之后和借款到期之后，王海英没有向李建光、中天公司、周小满主张过权利，因此我方应当依法免除保证责任。
经审理查明，王海英与新长江公司签订（20111228-01）/JK《借款合同》，合同主要内容为：一、由于新长江公司目前资金困难，新长江公司自愿向王海英借款人民币（币种）金额：伍仟陆佰伍拾万元（小写￥56500000.00），用于流动资金周转；二、双方协商一致，新长江公司按如下方式接收借款：王海英或王海英指定账户将该笔借款划入新长江公司指定的接受该笔借款的账户，即视为王海英已按约定向新长江公司发放了上述借款，新长江公司认可向王海英所借的上述借款，并向王海英承担还款责任；三、上述借款的借款期限为壹个月，自王海英按本合同第二条约定向新长江公司指定的接受该笔借款的银行账户划入该笔借款之日起计算；四、上述借款的借款利率为借款本金的2%/月，借款利息为每月人民币（币种）金额：壹佰壹拾叁元(￥1130000.00)。在借款期限内新长江公司自愿提前还款的，王海英已收利息不予退还，新长江公司对此并无异议且不影响新长江公司的还款责任；五、新长江公司应按约定还本付息。新长江公司未按期还款的，应从借款期限届满之次日起，按逾期还款金额每（日）0.3%标准向王海英支付违约金。六、借款的担保采取以下方式：借款人应提供以下方式的担保，并与王海英签订有关担保合同，否则王海英有权终止发放借款：1、提供岳阳中天石化有限公司连带责任保证担保；2、提供李建光连带责任保证担保。3、提供岳阳市新长江房地产开发有限公司名下岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场15××88号房产抵押担保……。该合同由王海英、李建华签名，新长江公司盖章。
王海英与新长江公司签订《抵押合同》，合同主要内容为：为确保双方签订的编号为(20111228-01)／JK的《借款合同》（以下称主合同）的有效履行，保障王海英债权的实现，新长江公司愿意以自己名下的岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场15××88号房产（详见抵押物清单）为债务人因主合同所形成的全部债务为王海英提供连带责任抵押担保。第一条抵押担保范围：主合同项下本金人民币（大写）伍仟陆佰伍拾万元、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、调查费、诉讼费）；第二条新长江公司保证对抵押物享有完全的所有权和处分权，保证该抵押物没有被法院查封、扣押，没有设定担保且就该抵押物与第三方不存在任何争议；第三条新长江公司应在本合同签署之日起2个工作日内，协助王海英办理抵押物的抵押登记，将抵押物登记到王海英名下。如果新长江公司未协助王海英办理抵押登记的，由新长江公司承担由此造成王海英的一切损失；第四条担保方式：连带抵押担保；第五条担保期限：自本合同生效之日起至主合同债务即主债务履行期限届满之日后两年止；……第十五条违约责任：新长江公司违反本合同约定的，新长江公司应向王海英支付人民币伍佰万元的违约金并赔偿因违约给王海英造成的损失。该合同由王海英、李建华签名，新长江公司盖章。
2011年12月26日，新长江公司出具《股东会决议》，内容主要为：1、同意岳阳市新长江房地产开发有限公司以公司名义向王海英（身份证号：）借款人民币伍仟陆佰伍拾万元提供连带责任担保；2、同意本公司名下岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场15××88号房产抵押给王海英作为上述借款的连带责任担保。该决议上有李建光的签名和新长江公司的公章。
中天公司、李建光分别向王海英出具《保证合同》，主要内容为：为确保新长江公司与王海英签订的编号为(20111228-01)／JK的《借款合同》（以下称主合同）的有效履行，中天公司、李建光分别提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金人民币（大写）伍仟陆佰伍拾万元、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、调查费、诉讼费）。保证期间为合同生效之日起至主合同债务即主债务履行期限届满之日后两年止。
关于前述《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》的签署时间，原告王海英称是2011年12月28日；被告称是2011年12月31日之前，具体时间不清楚。
2014年6月30日，新长江公司向王海英出具《债务确认书》，主要内容为：1．本公司于2011年12月31日与您签订了壹份以本公司为借款人，王海英小姐您为出借人的借款合同（见附件）。依据该借款合同项下约定，您向本人出借本金人民币共5650万元（小写：￥56500000.00），利率为月息1.5%，借款期限壹个月，您作为出借人已经依据合同约定（后变更收款人和账号）支付本金到本人指定委托收款人刘文丽的账户62×××75。2．本公司逾期付款的，自合同期满之次日起，按逾期还款金额每日0.3%的标准向您支付违约金。3．截止到2012年1月11日，本公司指定的借款接收账户（开户行：建设银行，户名：刘文丽，账号：62×××75）已经收到了您分批划转的全部借款本金，共计人民币5650万元。4．截止2014年6月30日，本公司已向您偿还借款本金为零元。……鉴于此，本公司确认并承诺：本公司与您之间的债权债务关系合法有效，本公司对于与您的上述合同条款的效力全部予以确认。截止本债务确认书出具之日，本公司尚应向贵公司偿还借款本息共计人民币81925000.00元。本公司将尽最大努力于2014年上月31日之前偿还完毕所有未付借款本息。……《债务确认书》确认人处盖有新长江公司的公章。该确认书下方为《保证人声明》，内容为：各保证人已就上述债务各自与出借人签订了保证合同，现各保证人对上述各项主合同债务予以确认并承担连带保证责任，保证期限自上述合同生效之日起至根据本债务确认书确定的债务履行期限届满之日后两年止。打印的确认人为“李建光岳阳中天石化有限公司”，实际签名人为：李建光、周小满。周小满在本案庭审中主张该签名并非其本人所签并申请对笔迹进行鉴定，本院通知其于2016年11月15日到法院提供检材样本，但其未到场，后本院再次告知其必须于2016年11月21日到法院提供检材样本，否则按其主动放弃鉴定申请处理，周小满仍未在指定期间到本院配合提供检材。被告在本案庭审中确认2014年6月30日李建光是中天公司的法定代表人。
王海英提供的由岳阳市房地产产权市场管理处出具的岳房他证岳阳楼区字第0889**号证书显示，新长江公司将其所有的房屋所有权证号为293136、抵押范围1556-1688、抵押面积1681.20平方米房产为王海英设定一般抵押权，债权数额为56500000元。
2011年12月31日，王海英从其6227007200020788735账户转账至李建华的6227002972320176788账户10.1万元。2011年12月31日至2012年1月10日期间，王海英从其6227007200020788735账户转账至刘文丽名下62×××75账户5195.9万元（分别为：2011年12月31日2183万元、2012年1月4日700万元、1月5日970万元、1月6日450万元、1月9日406万元、1月10日486.9万元）。2012年1月10日，从王海英的62×××24账户转账444万元至刘文丽的62×××75账户。
以上事实有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《债务确认书》等证据以及庭审陈述为证，足以认定。
本院认为，本案为民间借贷纠纷，当事人对自己主张的事实，有责任提供证据证实。不能提供证据的，应当自行承担不利后果。
根据王海英提供的《借款合同》、《债务确认书》、银行转账凭证等证据，可以认定从王海英账户转账至李建华、刘文丽账户的款项均属于被告向王海英借款，经计算，自2011年12月31日至2012年1月10日期间，王海英共计向李建华、刘文丽转账5650万元，被告应予偿还。对于自王海英转账之日起1个月内的利息，应当依照双方约定的月息1.5%计算，对王海英主张的一个月合同期满之后的利息与违约金之和，超出中国人民银行同期银行贷款利率的四倍，故本院支持同期银行贷款利率的四倍的利息与违约金，超出部分，本院不予支持。
2014年6月30日《债务确认书》出具时，李建光系中天公司的法定代表人，《确认书》中确认人落款处打印为“李建光岳阳中天石化有限公司”，结合李建光、中天公司曾向王海英出具《保证合同》的事实，故应当认为李建光在该确认书上的签名，既代表其本人，又代表中天公司，故李建光、中天公司均应当对涉案债务承担连带清偿责任。周小满主张保证人处的签名并非其本人所签，但其在申请笔迹鉴定后，经本院释明，仍不配合提供检材，故应当视为其自行放弃鉴定申请，应当作为保证人承担连带清偿责任。
根据《抵押合同》的约定，新长江公司将其名下的位于岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前居委会052栋光宏商业广场15××88号房产为涉案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，故对王海英要求对前述房产就涉案债务中的5650万元享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告岳阳市新长江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王海英借款本金5650万元及利息、违约金（利息和违约金的计算标准为：2193.1万元的利息自2011年12月31日至2012年1月30日期间以月息1.5%计算，自2012年1月31日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算；700万元的利息自2012年1月4日至2012年2月3日期间以月息1.5%计算，自2012年2月4日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算；970万元的利息自2012年1月5日至2012年2月4日期间以月息1.5%计算，自2012年2月5日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算；450万元的利息自2012年1月6日至2012年2月5日期间以月息1.5%计算，自2012年2月6日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算；406万元的利息自2012年1月9日至2012年2月8日期间以月息1.5%计算，自2012年2月9日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算；930.9万元的利息自2012年1月10日至2012年2月9日期间以月息1.5%计算，自2012年2月10日之后的逾期利息和违约金之和以同期银行贷款利率的四倍计算。前述逾期利息和违约金均计算至款项还清之日止）；
二、岳阳中天石化有限公司、李建光、周小满就第一项中岳阳市新长江房地产开发有限公司对王海英的债务承担连带清偿责任；
三、确认王海英对岳阳市房地产产权市场管理处出具的岳房他证岳阳楼区字第0889**号证书中确定的被告岳阳市新长江房地产开发有限公司名下位于岳阳楼区东茅岭办事处东茅岭居委会的15××88号房产（所有权证号为293136）价值中5650万元的部分享有优先受偿权；
四、驳回王海英的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费438854元、公告费5000元，均由被告岳阳市新长江房地产开发有限公司、岳阳中天石化有限公司、李建光、周小满承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 王 雅 媛
审判员 陈 亮
审判员 李 卫 峰
二〇一七年十二月三十一日
书记员 涂玮（兼）