沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第00838号
原告：中国光大银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：李晓远，系该行行长。
委托代理人：赵蕾，系辽宁君盈律师事务所律师。
被告：鞠晓清。
被告：周长江。
被告：ＸＸ。
被告：昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司。
法定代表人：周游。
原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行与被告鞠晓清、周长江、ＸＸ、昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行提出的诉讼保全申请，作出（2015）沈和民三初字第00838号民事裁定书，并依法查封了被告鞠晓清、周长江、ＸＸ的房产。本院依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长、审判员刘剑主审、人民陪审员刘玉洁参加评议，于2015年11月5日公开开庭进行了审理，原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行委托代理人赵蕾到庭参加了诉讼，被告鞠晓清、周长江、ＸＸ经本院公告送达期满后未到庭，被告昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司经本院依法传唤未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行诉称：2013年3月26日，原告与被告鞠晓清签订个人贷款合同，原告向被告发放个人助业贷款900万元，贷款期限2013年3月26日到2018年3月26日，贷款年利率8.96%。被告周长江、ＸＸ将其所有的位于沈阳市东陵区凤凰大街99号A11、C22、沈阳市沈河区青年大街X号1-22-8的房产作为该笔贷款的抵押，并办理了房屋抵押登记手续。被告昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。合同签订后，原告履行放款义务，自2014年起至今被告已连续多期未履行还款义务，截至2015年3月31日，被告尚欠贷款本金6707840.12元，利息307901.65元。原告多次向借款人催要贷款，但都没有结果。按照原告与被告签订的个人贷款合同的第33条、34条的约定，原告有权收回已贷出的贷款立即到期并要求借款人偿还全部贷款本息及其他应付款项。为了维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告承担相应的责任。诉讼请求：1、判令被告周长江偿还贷款本金6707840.12元，利息307901.65元（截至2015年3月31日）及此后产生的全部贷款利息；2、判令原告对被告周长江、ＸＸ抵押的房产享有优先受偿权；3、判令被告、昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司对上述借款承担连带偿还责任；4、承判令担本案诉讼费用及其他费用。
四被告未到庭应诉，亦未在答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年3月26日，原告（贷款人）与被告鞠晓清（借款人、抵押人）、周长江（抵押人）、ＸＸ（抵押人）、昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司（保证人）签订《个人贷款合同》一份，约定贷款同意向借款人发放助业贷款900万元用于升级改造，贷款期限60个月，自2013年3月26日至2018年3月26日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮40%执行，首期执行年利率8.96%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人选择以等额还本付息方式按月分60期偿还贷款本息；保证人自愿为借款人在因本合同项下截取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，即保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期限届满之日起二年止，保证担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用和所有其他应付款项；抵押人自愿以位于沈阳市东陵区凤凰大街99号A11号（全部）、建筑面积522.59平方米的房产及位于沈阳市东陵区凤凰大街99号C21号（全部）、建筑面积619.98平方米的房产及位于沈阳市沈河区青年大街X号（1-22-8）、建筑面积134.96平方米的房产为上述贷款向贷款人提供抵押，并办理了房屋他项权利证，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。合同签订当日，原告向被告鞠晓清发放贷款900万元。截止2015年3月31日，上述贷款逾期超过90日，被告周长江欠付原告借款本金6707840.12元，利息307901.65元，故原告诉至法院。
以上事实，有《个人贷款合同》、贷款借据、房屋他项权证、欠息清单及当事人陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案四被告经本院合法传唤，无正当理由未能出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据查明的事实予以认定四被告的民事责任。本案原告与四被告签订的《个人贷款合同》，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告鞠晓清未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布贷款提前到期、要求借款人立即偿还全部贷款本息及其他应付款项、实现合同项下的担保权利。被告周长江、ＸＸ用自有房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在被告鞠晓清未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。被告昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司为借款的保证人，主债务人鞠晓清未履行还款义务，原告有权要求被告昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司对借款承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鞠晓清于本判决生效后10日内一次性偿还原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行借款本金6707840.12元，利息307901.65元（以上本金及利息截止日为2015年3月31日），并自2015年4月1日起按《个人贷款合同》约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
二、上述款项到期未受清偿时，原告中国光大银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告周长江、ＸＸ提供的位于沈阳市东陵区凤凰大街99号A11号（全部）、建筑面积522.59平方米的抵押房产，位于沈阳市东陵区凤凰大街99号C21号（全部）、建筑面积619.98平方米的抵押房产及位于沈阳市沈河区青年大街X号（1-22-8）、建筑面积134.96平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司对被告鞠晓清应支付的上述款项承担连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60910元、诉讼保全费5000元、公告费800元，均由被告鞠晓清、周长江、ＸＸ、昌图县昌圣机动车安全性能检测有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 刘 剑
人民陪审员 刘玉洁
二〇一五年十一月十日
书 记 员 蔡玉玲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。