连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初7368号
原告:连云港市房屋建设开发有限公司,住所地连云港市海州区建宁路59号。
法定代表人：张秀霞，董事长。
委托诉讼代理人：张华、郑东亚，该公司法律顾问。
被告:汤井高,男,住连云港市海州区。
被告：陶春霞，女，住连云港市海州区。（两被告系夫妻关系）
共同委托诉讼代理人：胥元波，江苏华德律师事务所律师。
第三人：连云港农发置业有限公司，住所地连云港市海州区瀛洲路36号振兴时代广场A座24层。
法定代表人：赵卫国，董事长。
委托诉讼代理人：曹东兵，江苏港通陆桥律师事务所律师。
第三人：连云港旺城房地产经纪有限公司，住所地连云港市海州区海宁小区46-49号楼商业网点2区5号。
法定代表人：陶明月，总经理。
原告连云港市房屋建设开发有限公司（以下简称房开公司）与被告汤井高、陶春霞商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后适用简易程序审理，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。经被告申请，本院依法追加连云港农发置业有限公司（以下简称农发公司）、连云港旺城房地产经纪有限公司（以下简称旺城公司）作为第三人参加诉讼。原告房开公司的委托诉讼代理人张华、郑东亚，被告汤井高和陶春霞的共同委托诉讼代理人胥元波，第三人农发公司的委托诉讼代理人曹东兵，旺城公司的法定代表人陶明月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房开公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告支付购房款371817元；2.判令被告支付逾期付款违约金89793.80元（自2011年1月21日至起诉之日即2017年9月1日）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2011年1月20日签订《商品房买卖合同》，约定原告将其开发的景山秀水小区E9-2-1202室房屋出售给被告。房屋早已交付，但被告始终没有支付购房款。被告该行为侵犯了原告的合法权益。现向法院起诉，请求判如所请。
被告汤井高、陶春霞辩称，1.被告不存在未支付房款及逾期支付房款的行为。涉案房屋总价款371817元，被告支付首付款111817元，旺城公司代收该款项后转付给农发公司。旺城公司出具收款说明，凭借该说明来换领农发公司开具的收款收据，但是到现在没有开。被告把所有办理按揭手续的材料交由旺城公司，但因为原告和农发公司之间的矛盾，现在没能办理。2.我们愿意补交剩余房款260000元，但要求原告和第三人办理产权证书。
第三人农发公司述称，1.2006年1月20日，原告、锐泰公司与我方签订《合作开发协议》，约定景山秀水小区E-8、E-9号楼由我方开发、销售，原告只是名义上的开发人，商品房买卖合同以原告的名义签署。我方将E8和E9楼自行销售一部分以后，将剩余34户楼房委托旺城公司销售。2.我公司至今未收到被告任何的款项，根据协议，我公司与原告另行结算。
第三人旺城公司述称，1.涉案房屋是农发公司委托我公司销售的。2.被告向我公司支付了购房款111817元，余款按揭贷款。3.我公司和农发公司按原合同统一结算。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的被告汤井高、陶春霞《商品房买卖合同》，被告认为没有签字故不予认可。经审查，该合同与被告购买该房屋的陈述相印证，且在房管部门进行了备案，能够反映购房事实，予以采信。原告提交的他人《商品房买卖合同》与本案无直接关联，不予采信。2.被告提交的《收款说明》，房开公司与农发公司均不认可被告交纳购房款的事实。经审查，该说明与常理不符，旺城公司的法定代表人陶明月与被告陶春霞系亲兄妹关系，且农发公司不认可，故不予采信。被告提交的农发公司出具的收据证明已将涉案款项交于农发公司，原告与农发公司不予认可。经审查，该证据显示为保证金收据，且农发公司不认可已收到购房款，故不予采信。3.第三人农发公司提供的《合作开发协议》，房开公司认为无关联性。经查，因农发公司已明确表示另行主张权利，故仅作为查明事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
海州区景山秀水小区E1-E9、F1-F9号楼原由原告房开公司开发并取得预售许可。2006年1月20日，连云港市房屋建设开发总公司（现为房开公司）、连云港锐泰房地产开发有限公司（以下简称锐泰公司）、连云港振兴房地产开发公司（现为农发公司）签订《合作开发协议》，约定景山秀水小区E8、E9号楼由振兴公司以房开公司的名义开发、销售。振兴公司自行销售了一部分房屋后，与旺城公司签订《团购协议书》，约定由旺城公司负责销售E8、E9号楼剩余34户房屋。涉案E9号楼2单元1202室房屋由被告汤井高、陶春霞从旺城公司取得，现由其居住使用。旺城公司法定代表人陶明月与被告陶春霞系兄妹关系。
诉讼中，各方当事人对两被告是否实际支付购房款存在较大争议。被告汤井高、陶春霞称：未与房开公司签订过《商品房买卖合同》，不清楚跟谁签订合同。已向陶明月支付现金111817元，余款按揭支付，旺城公司向其出具《收款说明》，凭此换领农发公司的收款收据。陶明月于庭审中称其本人收到该款项，后交于农发公司。其对付款方式、有无现金账、付款时间等均表示记不清了。农发公司否认收到该款项。
房开公司与两被告均无《商品房买卖合同》原件，房开公司仅能提供房管部门的备案合同。该合同显示涉案房屋出卖人为房开公司，买受人为汤井高、陶春霞，房屋建筑面积131.85平方米，总价款371817元，付款方式为一次性付款，交付时间为2011年12月31日。第七条约定：逾期付款超过90日后，买受人愿意继续履行合同经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日支付逾期应付款万分之一的违约金。第二十四条约定：商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向市房地产管理局申请登记备案。合同签章处无双方的签字、印章。合同显示已备案，备案时间为2011年1月20日。
房开公司与农发公司就涉案房屋相关问题签订有《合作开发协议》，协议约定购房款进入农发公司账户，农发公司诉讼中明确表示与房开公司另行结算。
本院认为，当事人对其主张以及诉讼请求所依据的事实有责任提供证据。原告房开公司主张被告给付购房款，虽然未能提供《商品房买卖合同》原件，但提供的房管部门备案合同对出卖人、买受人、房屋面积、价款、付款方式、交房时间以及违约责任等内容约定具体、明确。被告汤井高、陶春霞否认与房开公司签订过买卖合同，或称与谁签订买卖合同记不清了，但其居住在涉案房屋内，该房屋系农发公司以房开公司的名义开发，旺城公司受农房公司委托负责销售，两被告从旺城公司购得该房屋。该合同虽无双方签字盖章，但合同内容符合客观事实，且在房管部门进行了备案，故可以认定被告与房开公司签订了《商品房买卖合同》，该合同对双方具有法律约束力。
根据合同第六条的约定，被告作为买受人应当一次性支付购房款371817元。被告主张已向旺城公司支付首付款111817元，该款项数额较大，被告所谓现金交付不符合日常交易习惯。旺城公司作为房屋销售公司，在收到购房人的购房款后理应出具相应收款票据，《收款说明》中首付款加按揭贷款的内容与《商品房买卖合同》一次性付款的约定不符，且无法出示收款账目印证收款的事实。被告陶春霞与旺城公司法定代表人系亲兄妹关系，在收、付款双方存在利害关系、农发公司否认收到款项的情况下，双方之间的陈述以及证明不足以证实实际支付购房款的事实。对被告已支付首付款111817元的主张，不予采纳。据此，对原告要求被告支付全部购房款371817元的主张，予以支持。
根据合同第七条，逾期付款超过90日后，出卖人同意合同继续履行的，买受人自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日支付逾期应付款万分之一的违约金。被告应自合同签订之日即2011年1月20日一次性支付全部购房款371817元，但至今未能支付。房开公司在不解除合同的前提下主张自2011年1月21日至2017年9月1日按全部购房款的万分之一支付违约金89793.80元（371817元÷10000×2415天），符合法律规定，予以支持。
综上，两被告应支付原告房开公司购房款、违约金共计461610.80元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：
被告汤井高、陶春霞于本判决生效之日起十日内一次性给付原告连云港市房屋建设开发有限公司共计461610.80元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8224元（原告已预交），由被告汤井高、陶春霞负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条之规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 高 照
审 判 员 于华天
人民陪审员 郭建军
二〇一八年三月十二日
书 记 员 程竞娇
法律条文附录及上诉须知
一、法律条文
【一】《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【二】《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。