四川省广元市朝天区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0812民初679号
原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行，住所地广元市朝天区军师街。
委托诉讼代理人：沈枫，四川同方正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张伟，四川同方正律师事务所律师。
被告：向峰，男，汉族，生于1973年2月14日，住四川省旺苍县。
被告：胡兴俊，男，生于1981年9月18日，住四川省郫县。
被告：邓雍超(被告胡兴俊之妻)，女，生于1979年7月9日，住四川省郫县。
原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行(以下简称贵商银行)与被告向峰、胡兴俊、邓雍超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈枫，被告向峰、胡兴俊、邓雍超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贵商银行向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院判令被告向峰立即向原告清偿借款本金人民币120万元及利息133690.00元（其中利息计算至2017年6月7日，2017年6月7日之后的利息按照年息13.05%计算至本金付清之日止）；2.判决被告立即向原告支付原告主张债权的费用（律师费）人民币26673.00元；3、判令被告胡兴俊、邓雍超在其抵押房产（房产证号广房权证城字第XXXXXXXXXXXX**号，土地使用证号广国用XXXXXXXXX号）价值范围内对上列第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任。4、确认原告在被告胡兴俊、邓雍超所有的抵押房产（房产证号广房权证城字第XXXXXXXXXXXX**号）的价值范围内对上列第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告向峰、胡兴俊、邓雍超共同承担。事实及理由：原告贵商银行系从事银行信贷业务的金融机构，2015年10月28日，被告向峰以购进种子用于种植销售为由，向原告借款，双方协商一致后签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款合同》，约定原告向被告向峰发放贷款130万元，期限一年，借款利率为年8.7%，逾期贷款罚息为合同利率基础上上浮50%，同时约定因追索贷款而发生的一切费用和损失由被告向峰承担。为确保原告的资金安全，被告胡兴俊、邓雍超自愿用其位于广元市利州区嘉陵街道办事处下河街85号众森苑一层12、13、14号房产（房产证号：广房权证城字第XXXXXXXXXXX**号，土地使用权证号：广国用XXXXXXXXXX号）为被告向峰的借款提供抵押担保。原告与被告胡兴俊、邓雍超签订了合�编号为XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人借款抵押合同》，合同约定对抵押担保范围等事项进行了明确约定，并于2015年10月29日办理了房屋抵押登记（广房他证城字第XXXXXXXXXXX**号）。上述手续办理完毕后，原告于当日向被告向峰发放借款130万元，但被告向峰未能按照合同约定向原告还本付息，截止2017年6月7日，被告向峰拖欠原告借款本金120万元，利息133690元，且原告多次向被告向峰催收未果。
原告认为，原告与被告向峰之间的借贷关系合法有效，被告向峰理应按照合同约定向原告还本付息，同时被告胡兴俊、邓雍超作为抵押担保人，应当在抵押物范围内对原告享有的债权承担连带清偿责任。现三被告均拒不清偿借款，原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求依法判决。
原告贵商银行为支持自己的主张，举证：1.原告的营业执照，证明原告的诉讼主�资格；2.被告向峰、胡兴俊、邓雍超的身份证复印件，证明各被告诉讼主体及身份情况；3.贷款申请书、借款人申明、用款计划、还款计划，证明2015年10月23日，向峰向原告提出了借款申请，对借款用途、还款计划、抵押担保物等进行了说明，同时承诺其贷款资料的真实可信；4.《个人借款合同》，证明原告与被告向峰签订个人借款合同的事实，双方对借款金额、借款期限、借款利率、罚息、违约责任等进行了明确约定；5.《个人借款抵押合同》、抵押物清单，证明被告胡兴俊、邓雍超与原告签订个人借款抵押合同的事实，用其位于广元市利州区嘉陵办事处下河街85号众森苑1层12、13、14号营业用房为被告向峰的借款提供抵押担保以及担保责任范围的事实；6.抵押承诺函、房产证、土地使用证、房屋他项权证，证明被告胡兴俊、邓雍超用其位于嘉陵办事处的营业用房为被告向峰借款提供担保系其自愿行为；抵押房产已经办理房产抵押登记，原告享有优先受偿权。7.支付委托书、借款凭证、个人转账业务凭证，证明原告已经在2015年10月29日向向峰发放借款130万元的事实，且根据被告向峰的委托，将该款转入薛兵的银行账户。8.还款记录，证明截止2017年6月7日，被告向峰尚拖欠原告借款本金120万元，利息133690元。9.民事委托代理合同、律师费发票，证明原告因追索借款而委托律师代理诉讼，被告应当按照合同约定承担原告支付律师费26673元。
被告向峰辩称，贷款我应该偿还，但是这个贷款还牵涉第三人，所有的贷款不在我这里。杨开敏在旺苍有核桃园产业，是杨开敏找到原告贷的款，虽然钱是划到我账上的，但是有个第三方委托手续，大部分钱都转到杨开敏账上。
被告向峰未举证。
被告胡兴俊辩称，这个事情是杨开敏在网上联系的我，我人在成都，房子在广元。杨开敏把我们带到原告处，杨开敏在借款时就是失信人员，现在案子已经移交给嘉陵派出所在调查。
被告胡兴俊为支持自己的主张，举证：10.报案材料、嘉陵派出所受案登记表，证明案外人杨开敏涉嫌犯罪。11.房屋买卖合同，证明案外人杨开敏以买房为名，涉嫌犯罪。
被告邓雍超辩称，我的意见跟被告胡兴俊大致差不多，我也是这个事情的受害者，现在这个事情都是由警察在调查。
被告邓雍超未举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对无异议的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9予以确认并在卷佐证，对证据10、11的真实性予以确认，对与本案的关联性，在本院认为中予以阐述。通过对证据的认定，确定以下案件事实：
原告贵商�行系从事银行信贷业务的金融机构，2015年10月23日，被告向峰以购进种子用于种植销售为由，向原告提交贷款申请书、借款人申明、用款计划、还款计划。2015年10月28日，双方协商一致后签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款合同》，约定原告贵商银行向被告向峰发放贷款130万元，期限一年，借款利率为年8.7%，按季度结息，逾期贷款罚息为合同利率基础上上浮50%，同时约定因追索贷款而发生的一切费用和损失由被告向峰承担。同日，被告向峰向原告出具支付委托书，委托原告将借款金额130万元直接支付给薛兵在原告处开户的账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户。
2015年10月26日，被告胡兴俊、邓雍超自愿用其位于广元市利州区嘉陵街道办事处下河街85号众森苑一层12、13、14号房产（房产证号：广房权证城字第XXXXXXXXXXX**号，土地使用权证号：广国用XXXXXXXXXX�）为被告向峰的借款提供抵押担保，向原告贵商银行出具了抵押担保函。2015年10月28日，原告贵商银行与被告胡兴俊、邓雍超签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人借款抵押合同》，合同约定对抵押担保范围等事项进行了明确约定，被担保债权的总额包括但不限于全部债权本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、原告垫付的有关费用以及实现债权和抵押权的一切费用。并于2015年10月29日办理了房屋抵押登记（广房他证城字第XXXXXXXXXXX**号）。上述手续办理完毕后，原告贵商银行于2015年10月29日向被告向峰发放借款130万元，将130万元转入被告向峰在原告处开户的账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，然后按照被告向峰的委托，从被告向峰的账户将130万元转入薛兵的账户。2015年10月30日，被告向峰提前偿还本金10万元及对应利息24.17元，又于2015年12月20日、21日、23日，2016年3月20日、21日，2016年6月29日、29日，共七次归还原告利息，截止2017年6月7日，被告向峰拖欠原告贵商银行借款本金120万元、利息133690元。经原告多次向被告向峰催收未果，原告贵商银行在向本院起诉后，于2017年8月2日委托四川同方正律师事务所律师沈枫、张伟代理与本案被告金融借款合同纠纷一审、二审及执行，代理费为26673元。
另查明，被告胡兴俊、邓雍超与案外人杨开敏于2015年10月28日签订关于本案担保房屋的《房屋买卖合同》，该纠纷广元市利州区人民法院受理后，于2017年4月14日移交广元市公安局利州区分局，目前没有正式立案。
本院认为：被告向峰与原告贵商银行之间的《个人借款合同》经双方签字确认后依法成立，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。原告贵商银行依据合同约定履行了向被告向峰出借130万元的义务，并依据被告向峰的委托，将出借款项130万元从被告向峰账户转入其指定的薛兵账户，原告贵商银行已经按照合同履行了自己的全部义务；被告向峰相应应当依照约定向原告贵商银行偿还借款本金及利息，因被告向峰未按照约定偿还原告借款本金及利息，原告贵商银行依据合同约定要求被告向峰清偿剩余借款本金及应付资金利息的行为，属于原告贵商银行正当行使自己的权利；被告向峰因此对原告构成违约，应承担相应的违约责任，即贷款逾期的罚息利率以及实现债权委托律师的代理费用。被告胡兴俊、邓雍超的共有财产，权属证书编号为广房权证城字第XXXXXXXXXXX**号的房屋及土地使用权证号广国用XXXXXXXXXX号的土地使用权，对被告向峰与原告之间的《个人借款合同》在债务总额为130�元的本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费进行了担保，并进行了抵押登记，该担保行为符合法律规定，原告贵商银行在本案中对被告向峰的债权，在担保财产设定的抵押权属在债务总额为130万元的本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费范围内，原告贵商银行享有优先受偿权。关于被告胡兴俊、邓雍超与案外人杨开敏之间的房屋买卖合同纠纷，本案被告没有证据证明借款人被告向峰和收款人薛兵与案外人杨开敏之间的关系，即使案外人杨开敏购买被告胡兴俊、邓雍超房屋的行为涉嫌犯罪，也与本案没有直接的利害关系，不是本案中止审理的理由。综上，原告贵商银行的各项诉讼请求成立�本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十六条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、被告向峰在本判决生效后十日内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行借款本金1200000.00元及偿还截止2017年6月7日借款利息133690.00元；并承担以1200000.00元为基数从2017年6月8日起按照年利率13.05%计算至还清之日止的利息。
二、被告向峰在本判决生效后十日内给付原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行实现债权的律师费26673.00元；
三、被告胡兴俊、邓雍超在其抵押房产（房产证号广房权证城字第XXXXXXXXXXXX**号，土地使用证号广国用XXXXXXXXX号）价值范围内对上�第一项、第二项承担连带清偿责任；
四、原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行在被告胡兴俊、邓雍超所有的抵押房产（房产证号广房权证城字第XXXXXXXXXXXX**号，土地使用证号广国用XXXXXXXXX号）的价值范围内对上列第一项、第二项享有优先受偿权；
案件受理费17043元，由被告向峰负担（原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行已经缴纳，被告向峰直接支付给广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行），被告胡兴俊、邓雍超所有的抵押房产（房产证号广房权证城字第XXXXXXXXXXXX**号，土地使用证号广国用XXXXXXXXX号）的价值范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 刘 克
审 判 员 王 颖
人民陪审员 杨天喜
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 张 豪
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条:民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿�的计算方法。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十六条：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押�，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。