湖南省会同县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1225民初732号
原告：湖南会同农村商业银行股份有限公司，住所地会同县林城镇东门街215号。
法定代表人：熊朝辉，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：佘海胜，男，湖南会同农村商业银行股份有限公司信贷员。
被告：龙帮辉，男，1955年6月28日出生，汉族。
被告：刘英姿，女，1962年12月5日出生，汉族。
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司（以下简称会同农商行）与被告龙帮辉、刘英姿金融借款合同纠纷一案，本院2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，于同年12月15日公开开庭进行了审理。原告会同农商行的委托诉讼代理人佘海胜到庭参加诉讼。被告龙帮辉、刘英姿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告会同农商行向本院提出诉讼请求：1.被告龙帮辉归还原告贷款本金16万元及计算到借款本金还清时止的利息；2.对被告龙帮辉、刘英姿提供担保的抵押物享有优先受偿权；3.被告刘英姿对被告龙帮辉所欠原告借款本息承担共同偿还责任；4.被告负担本案诉讼费用。事实与理由：2011年3月31日，被告龙帮辉以购农副产品为由向原告借款16万元，借款期限为36个月，于2014年3月31日到期，并由被告龙帮辉、刘英姿提供房屋进行抵押担保。该笔借款于2014年3月14日申请展期，展期到2015年3月31日到期，展期利率为7.2‰。合同逾期后，被告尚欠借款本金16万元及其利息。经原告多次电话催收，被告龙帮辉于2016年7月20日向原告作出还款计划，约定于2016年11月底还清，但被告至今未履行还款义务，诉请法院依法判决。
被告龙帮辉、刘英姿未予答辩。
经审理查明：2011年3月31日，被告龙帮辉以收购农产品缺少资金为由向原告出具借款申请书，申请借款16万元。同日，被告刘英姿向原告出具《借款授权委托书》，主要内容为：刘英姿与龙帮辉系夫妻关系，全权委托龙帮辉办理借款手续，所借贷款16万元为夫妻共同债务，借款到期自愿用本人收入、家庭收入及个人财产和夫妻共同财产归还贷款本息，并承担连带责任。当日，原告与被告龙帮辉签订《个人贷款合同》，主要约定：借款金额为16万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款年利率为11.52%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。双方还对其他权利义务进行了约定。同日，被告龙帮辉、刘英姿与原告签订了《最高额抵押合同》，主要约定：被告龙帮辉、刘英姿对龙帮辉自2011年3月31日至2021年3月31日期间与原告所形成的债务的最高本金余额16万元提供抵押担保；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等和其他应付费用；被告龙帮辉、刘英姿以其位于会同县林城镇东门街（信用联社）的房屋（房屋所有权证号：00000342）进行抵押担保。被告龙帮辉、刘英姿在合同的债务人和抵押人处签名。双方于同日在会同县房产局办理了抵押登记（权证号为：会房他林城镇字第00004550号）
2011年3月31日，原告依约将16万元借款划入被告龙帮辉银行账户，被告龙帮辉向原告出具了《借款借据》，载明：借款金额为16万元，借款日期为2011年3月31日，到期日为2014年3月31日，借款月利率为9.6‰。
上述借款到期后，被告未能按期偿还，原告与被告龙帮辉、刘英姿签订了《借款展期协议》，主要约定：展期金额为16万元，展期后到期日为2015年3月31日，展期期间月利率为7.2‰,并约定除《借款展期协议》约定的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。龙帮辉作为借款人签名，刘英姿作为担保人签名。《借款展期协议》到期后，被告偿还了部分借款利息，至今尚欠借款本金16万元及自2014年8月21日之后的利息。原告经多次催收未果，遂诉至本院。
上述事实经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院认证，有原告提交的被告龙帮辉、刘英姿的身份证和常住人口登记卡复印，《借款申请书》、《借款授权委托书》、《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《借款展期协议》复印件等证据及本院法庭笔录予以证实。
本院认为，原告与被告龙帮辉签订的《个人贷款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。原告依约向被告龙帮辉发放了借款16万元，履行了合同约定义务，但被告龙帮辉未按合同约定向原告按期偿还借款本金及利息，构成违约。故对原告要求被告龙帮辉归还借款本金16万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
本案债务形成于被告龙帮辉、刘英姿婚姻关系存续期间，且被告刘英姿向原告出具了《借款授权委托书》，认可本案债务系夫妻共同债务。同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故对原告要求被告刘英姿共同偿还本案债务的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告龙帮辉、刘英姿签订的《最高额抵押合同》亦系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规强制性规定，且办理了抵押登记，为有效合同。原告可依法以被告龙帮辉、刘英姿所有的位于会同县林城镇东门街（信用联社）的抵押房屋（房屋所有权证号：00000342）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙帮辉、刘英姿于本判决生效后10日内归还原告湖南会同农村商业银行股份有限公司借款本金160000元及自2014年8月21日之后的利息（按照《借款展期协议》约定的利率标准支付至借款本金清偿之日止）；
二、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司有权以被告龙帮辉、刘英姿所有的位于会同县林城镇东门街（信用联社）的房屋（房屋所有权证号：00000342）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，减半收取1750元，由被告龙帮辉、刘英姿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 陈亚军
二〇一七年十二月十五日
书记员 向 娜
附件：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。