上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第8704号
原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行，住上海市新金桥路XXX号。
法定代表人李宁。
委托代理人宫兆坤，上海佳信达律师事务所律师。
委托代理人罗缦绮，上海佳信达律师事务所律师。
被告庞微。
被告刘仙华。
原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行诉被告庞微、刘仙华金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月26日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年5月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人罗缦绮到庭参加了诉讼，被告庞微、刘仙华经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行诉称，原告与被告庞微于2009年6月26日签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》，约定被告庞微向原告借款人民币78万元，用于购买上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房产，借款期限自实际放款日计算，预计自2009年6月26日起至2037年6月26日，按中国人民银行颁布的相应贷款利率下浮15%计息（合同签订时贷款月利率为4.2075‰），并约定了等额本息还款的还款方式。被告庞微、刘仙华系夫妻关系，被告刘仙华书面同意就被告庞微债务承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，但被告未按约如数还款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告庞微偿还拖欠的贷款本金733，695.34元、贷款利息18，761.12元、罚息423.31元，总计752，879.77元（截至2013年8月15日），以及自2013年8与16日至实际清偿之日止按合同约定应支付的利息、罚息；2、被告庞微赔偿原告律师费37，644元；3、被告刘仙华就被告庞微债务承担共同还款责任；4、两被告如未履行上述还款责任，原告有权就上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权并就所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由两被告承担。
被告庞微、刘仙华未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、《个人住房（二手房）抵押借款合同》，证明原告与两被告存在贷款、抵押关系；
证据2、借款凭证，证明原告已依约放贷；
证据3、他项权利证明，证明原告为上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权人；
证据4、对账单基本信息，证明截至2013年8月15日被告欠贷本金、利息及罚息；
证据5、结婚证、共同还款承诺书，证明被告庞微与被告刘仙华系夫妻关系，被告刘仙华就被告庞微债务承担共同还款责任；
证据6、律师费发票，证明原告支付的律师费用。
被告庞微、刘仙华未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告庞微、刘仙华签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告庞微指定的账户，但被告未按期还款，按照双方合同的约定，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因为在本案系争合同中明确约定本案诉讼所引发的律师费应由借款人承担，故原告该主张具有事实和法律依据，本院予以支持。被告庞微、刘仙华以坐落于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋对借款本金、利息、逾期利息等提供抵押担保，故同时应对上述债务承担抵押担保责任。被告庞微的借款行为发生于其与被告刘仙华的婚姻关系存续期间，且被告刘仙华在上述合同及共同还款承诺书上签字，表明其知晓被告庞微的借款行为，原告要求被告刘仙华对被告庞微上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告庞微、刘仙华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庞微、刘仙华应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行借款本金人民币733，695.34元；
二、被告庞微、刘仙华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行上述借款至2013年8月15日的借款利息18，761.12元、逾期利息423.31元；
三、被告庞微、刘仙华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行自2013年8月16日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（按中国人民银行的规定以及原告与被告约定的利率计算）；
四、被告庞微、刘仙华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行律师费37，644元；
五、如被告庞微、刘仙华届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行可以与被告庞微、刘仙华协议，以位于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告庞微、刘仙华所有，不足部分由被告庞微、刘仙华继续清偿。
案件受理费11，705元，财产保全费5，000元，共计16，705元（原告已预缴），由被告庞微、刘仙华共同承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年五月十二日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。