河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第0274号
原告河北银行股份有限公司邯郸分行（以下简称河北银行邯郸分行），住所地邯郸市滏东北大街39号。
负责人冯利珍，该行行长。
委托代理人王炜钢、崔波，该行工作人员。
被告石贵增。
委托代理人赵向军，河北赵向军律师事务所律师。
被告张转玲。
被告石晶晶。
被告梁建峰。
被告石军英。
被告宗娜。
被告石军辉。
委托代理人赵向军，河北赵向军律师事务所律师。
被告邯郸市森宝汽车贸易有限公司（以下简称森宝公司），住所地邯郸市丛台区中华大街与北环路交叉口北行200米路东。
法定代表人石贵增，该公司经理。
原告河北银行股份有限公司邯郸分行与被告石贵增、张转玲、石晶晶、梁建峰、邯郸市森宝汽车贸易有限公司、石军英、石军辉、宗娜借款合同纠纷一案，原告于2015年1月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告原告河北银行股份有限公司邯郸分行委托代理人王炜钢、崔波，被告石贵增、石军辉委托代理人赵向军到庭参加了诉讼。被告张转玲、石晶晶、梁建峰、邯郸市森宝汽车贸易有限公司、石军英、宗娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告河北银行邯郸分行诉称，2014年01月06日，被告石贵增与原告签定了编号为DK140102000136的个人借款合同，向其发放贷款人民币400万元，该笔贷款由石贵增、石军英、石军辉与宗娜（共同所有）所属的共3房产提供抵押担保，由邯郸市森宝汽车贸易有限公司、张转玲、石晶晶、梁建峰提供保证担保。截止2014年12月9日被告石贵增拖欠原告贷款利息23，504.92元，贷款本金余额350万元。经多次催要被告拒不交纳贷款利息，被告的行为已构成违约，为维护我行合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求1.依法判令被告石贵增立即偿还原告借款本金人民币350万元及借款本金还清之日止产生的利息、逾期利息和复利（截至2015年6月25日，被告累计欠息279066.19元。其中，2015年1月5日累计欠正常利息60254.92，自2015年1月5日至2015年6月25日拖欠罚息209475元、复利累计9336.27元）；2.依法判令保证人邯郸市森宝汽车贸易有限公司、张转玲、石晶晶、梁建峰对上述债务承担连带保证责任。3.依法判令原告对位于丛台区邯山大街115号门市、丛台区联纺路525号仁达嘉苑3-2-12、丛台区和平路399号香墅小区10-6B号共三套房屋享有优先受偿权。4.案件的诉讼费用等全部费用均由被告承担。
被告石贵增、石军辉辩称，由于被告石贵增被公安机关羁押看守所，待原告出示证据后，再说明是否确认借款。关于利息部分原告没有交纳诉讼费，法院对利息部分不应予以支持。
原告河北银行邯郸分行向本院提交了以下证据：1.编号为DK140102000136《个人借款合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，由邯郸分行向其发放贷款本金400万元。2.编号为DY140102000563《抵押合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，石贵增提供抵押担保，抵押物为位于丛台区邯山大街115号门市的房产。3.编号为DY140102000564《抵押合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，石军英提供抵押担保，抵押物为位于丛台区联纺路525号仁达嘉苑3-2-12的房产。4.编号为DY140102000565《抵押合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，石军辉与宗娜提供抵押担保，抵押物为位于丛台区和平路399号香墅小区10-6B号的房产。5.编号为BZ140103000243《保证合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，邯郸市森宝汽车贸易有限公司提供连带责任保证。6.编号为BZ140102000560《保证合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，张转玲提供连带责任保证。7.编号为BZ140102000561《保证合同》，证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，石晶晶提供连带责任保证。8.编号为BZ140102000562《保证合同》，用以证明2014年1月6日河北银行邯郸分行与石贵增签订个人借款合同，梁建峰提供连带责任保证。9.邯房他证字第01030808**号《房屋他项权证书》，证明2014年1月7日，石贵增依约在邯郸市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续。10.邯房他证字第01030808**号《房屋他项权证书》，证明2014年1月7日石军英依约在邯郸市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续。11.邯房他证字第01030808**号《房屋他项权证书》，证明2014年1月7日，石军辉与宗娜依约在邯郸市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续。12.借款凭证，证明2014年1月7日，河北银行邯郸分行依约向石贵增发放400万元贷款。13.支付申请书，证明2014年1月7日，石贵增向河北银行邯郸分行提出委托支付授权，授权金额400万元。14.结算业务申请书，证明2014年1月8日，石贵增将贷款支付给邢台荣烨汽车贸易有限公司，支付金额400万元，用途为购车。15.股东会同意担保决议，证明2014年1月6日，邯郸市森宝汽车贸易有限公司向河北银行提供股东会同意担保决议，授权石贵增代表该公司办理担保事宜并签署有关合同及文件。
被告石贵增、石军辉对原告提供的证据质证意见如下：对于该笔借款的真实性没有异议。对该笔借款被告石军辉做抵押的房产没有异议。
被告石贵增、张转玲、石晶晶、梁建峰、邯郸市森宝汽车贸易有限公司、石军英、石军辉、宗娜未提交证据。
经审理查明，2014年1月6日，原告河北银行邯郸分行与被告石贵增签订编号为DK140102000136的《个人借款合同》，合同主要条款约定：第29.1.条：借款人石贵增。贷款人河北银行股份有限公司邯郸分行。第29.2条：借款种类个人经营性借款。第29.3条：借款金额肆佰万元。第29.4条：借款期限12个月，自2014年1月6日至2015年1月5日。第29.5条：借款用途：购车。第29.6条：贷款执行利率为8.4%。第29.10条：还款方式：按月结息，每月21日为结息日，第九个月还款50万元，剩余贷款到期归还。第29.14条：违约贷款利息计收：贷款逾期之日起，对未归还的贷款本金按该本金逾期之日起所执行的贷款利率水平加收50%计收利息，对未归还的贷款利息按该利息逾期之日起所执行的贷款利率水平上加收50%计收复利。签订合同当日，被告森宝公司、张转玲、石晶晶、梁建峰分别与原告河北银行邯郸分行签订《保证合同》，主要条款约定：第1.1条：甲方（森宝公司、张转玲、石晶晶、梁建峰）所担保的主债权为乙方（河北银行邯郸分行）依据其与石贵增于2014年1月6日签订的主合同（编号DK140102000136）而享有的对债务人的债权。第2.1条：保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。第4条：保证方式：连带责任保证。2014年1月6日，被告石贵增与原告河北银行邯郸分行签订编号为DY140102000563的《抵押合同》，合同约定：石贵增自愿将位于丛台区邯山大街115号门市作为抵押，并在邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记。2014年1月6日，被告石军英与原告河北银行邯郸分行签订编号为DY140102000564的《抵押合同》，合同约定：石军英自愿将位于丛台区联纺路525号仁达嘉苑3-2-12房屋作为抵押，并在邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记。2014年1月6日，被告石军辉、宗娜与原告河北银行邯郸分行签订编号为DY140102000565的《抵押合同》，合同约定：石军辉、宗娜自愿将位于丛台区和平路399号香墅小区10-6B号房屋作为抵押，并在邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记。2014年1月7日，原告河北银行邯郸分行依约向被告石贵增发放400万元贷款。被告石贵增于2014年10月5日偿还原告本金5310.79元，于2014年10月10日偿还本金494，689.21元，共计偿还本金50万元。2014年11月21之前的利息，被告石贵增已全部支付清。2014年11月21日，被告石贵增支付利息1，811.75元，欠息23，504.92元。自2014年11月21日起，被告石贵增再未向原告支付任何利息。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告石贵增签订的借款合同，原告与被告石贵增、石军英、宗娜及石军辉签订的抵押合同，原告与被告森宝公司、张转玲、石晶晶、梁建峰签订的保证合同，均是当事人自愿签订，未违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效。合同签订后，各方当事人应按照合同的约定，全面履行合同。原告签订借款合同后，依约定将400万元借款发放被告石贵增，履行了合同义务。被告石贵增在支付了50万元本金和部分利息后，未能按照约定继续偿还借款本息，构成违约，应承担违约金责任，即继续偿还借款本金350万元及拖欠的利息、罚息及复利（截至2015年6月25日，被告森宝公司拖欠原告利息、罚息及复利，共计279066.19元）。被告石贵增、石军英、宗娜及石军辉自愿将自己的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告的抵押权依法设立，故原告有权对抵押的房屋主张优先受偿权。被告森宝公司、张转玲、石晶晶、梁建峰自愿为被告石贵增的上述债务承担连带保证责任，依照保证合同的约定，借款期限届满后，被告森宝公司未能偿还借款本息，原告有权主张连带保证责任，故被告石贵增、张转玲、石晶晶、梁建峰对未偿还借款本息应承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石贵增于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司邯郸分行借款本金人民币350万元及利息、罚息及复利（依照借款合同约定的标准计算利息、罚息及复利，期限自2014年11月21日至本判决确定的履行期届满之日止）；
二、被告邯郸市森宝汽车贸易有限公司、张转玲、石晶晶、梁建峰对上述债务承担连带保证责任；
三、被告石贵增若不履行上述第一项义务，原告河北银行股份有限公司邯郸分行对被告石贵增位于丛台区邯山大街115号门市、被告石军英位于丛台区联纺路525号仁达嘉苑3-2-12、被告石军辉、宗娜位于丛台区和平路399号香墅小区10-6B号三套房屋享有优先受偿权。
案件受理费37032.53元，由被告石贵增、邯郸市森宝汽车贸易有限公司、张转玲、石晶晶、梁建峰、石军英、石军辉、宗娜负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 李ＸＸ
代理审判员 刘小芳
人民陪审员 薛 晶
二〇一五年七月二十日
书 记 员 孙萌萌