河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）郑民一终字第1823号
上诉人（原审原告）韩亚利，女，1980年4月14日出生，汉族。
委托代理人韩延安，男，1952年11月7日出生，汉族。
委托代理人陈秋芳，女，1954年9月3日出生，汉族。
上诉人（原审被告）河南省永和置业有限公司。
法定代表人雷全友，该公司董事长。
委托代理人姚旭岑，河南成务律师事务所律师。
委托代理人张贞，河南成务律师事务所律师。
上诉人韩亚利、河南省永和置业有限公司因劳动争议纠纷一案，不服河南省郑州高新产业开发区人民法院（2013）开民初字第1136号民事判决，向本院提起�诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人韩亚利及其委托代理人韩延安、陈秋芳，上诉人河南省永和置业有限公司的委托代理人姚旭岑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2009年3月4日，原告到被告销售部从事售楼工作，双方未签订劳动合同。其工资计算方法为基本工资1200元／月加销售提成，其中基本工资按月支付。2010年6月30日，被告口头解除与原告的劳动关系。2011年1月21日，原告向郑州市劳动人事争议仲裁委员申请仲裁，要求被告支付其经济补偿金2400元、支付工作期间所挣佣金205280元。2011年12月20日该仲裁委作出郑劳人仲案字（2011）0032号仲裁裁决书，裁决被告向原告支付解除劳动关系经济补偿金1800元、驳回原告的其他仲裁请求。原告不服，提起诉讼。2010年3月10日，被告业务员销售提成管理办法规定：一、以公司制定的�售价格表销售房屋的提成比例，业务员为3‰，案场经理为1.2‰；二、业务员销售房屋的提成款在发放时由财务部预留10%，该部分提成款在客户办理完交房手续后发放给业务员，中途离职者不发放。三、以公司制定的销售价格售出车位提成，业务员为1000元／个，案场经理为500元／个；四、所有的销售提成均以客户正式签订购房合同的购房款为依据计算，客户与公司签订的房屋认购书不作为销售提成的依据。五、本办法自发布之日起实施，发布前已经签订合同的但购房款在本办法实施后到账的款项按办法执行。原告提交商品房买卖合同复印件7份，显示原告共销售房屋7套，包括：1.平怀亮，合同编号D10552655，2010年3月9日购买1幢B单元21层03号房屋，总价为14486955元，提成款为43461元；2.韩晗，合同编号D10554628，2010年3月12日购买1幢A单元6层19号房屋，总价为1358767元，提成款�4076元；3.史磊杰，合同编号D10571141，2010年4月5日购买的1幢B单元10层07号房屋，总价为1327605元，提成款为3983元；4.李慧民，合同编号D10583796，2010年4月23日购买1幢A单元9层14号房屋，总价为775223元，提成款为2326元；5.段志军，合同编号D10586143，2010年4月27日购买1幢B单元19层01号房屋，总价为12599307元，提成款为37798元；6.贾希银，合同编号D10643929，2010年7月26日购买1幢B单元9层06号房屋，总价为870480元，提成款为2611元；7.刘国永，合同编号D10699851，2010年10月14日购买1幢B单元10层03号房屋，总价为1702690元，提成款为5108元。上述提成款共计99363元。被告提交的“韩亚利佣金明细表”显示，除上述7套房屋外，原告另销售给刘国永、雷海民、康俊勇、王慧芬、范燕洁、杜海堂、周洪涛、马春涛、赵红敏、康凯、李永波、李勇、邢广豪房屋共计14套，包括1.刘国永，B区10层04号房屋，总价为1297810元，提成款为1947元；2.雷海民，B区13层05号房屋，总价为1805569元，提成款为2708元；3.康俊勇，B区10楼02号房屋，总价为1583076元，提成款为4750；4.王慧芬，C区505号房屋，总价为1680300元，提成款为5040元；5.范燕洁，A区804号房屋，总价为761280元，提成款为2283元；6.范燕洁，A区807号房屋，总价为1288595元，提成款为3865元；7.都海堂，A区905号房屋，总价为845463元，提成款为2536元；8.周洪涛，A区1308号房屋，总价为1774936元，提成款为5325元；9.马春涛，A区1309号房屋，总价为1437523元，提成款为4312元；10.赵红敏，A区106号房屋，总价款为882274元，提成款为2646元；11.康凯，A区808号房屋，总价款2094247元，提成款6282元；12.李永波，A区1408号房屋，总价款为1784022元，提成款为5352元；13.李勇，A区1409号房屋，总价款1444882元，提成款为4334元；14.邢广豪，C区908号房屋，总价为1767853�，提成款为5303元。上述提成款共计56683元。另外，原告共随上述房屋出售车位共计27个，提成款共计68500元。原告向刘国永销售房屋及车位，包括：1.B区18层房屋总价款为16047990元，提成款为48143元；2.A区18层房屋总价款为13218591元，提成款为39655元；3.车位16个，总价款为2640000元，提成款为28000元。以上提成款共计115798元。原告基本工资为每月1200元，自2009年3月4日至2010年6月30日，基本工资共计19200元。综上，原告基本工资共计1900元、提成款共计340344元，扣除原、被告双方均认可已支付的185567元，剩余173977元，被告未予支付。
原审法院认为，劳动者合法权益应受法律保护。依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条之规定“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查”，原、被告双方虽未签订劳动合同，但自2009年3月4日原告到被告单位工作，双方已经形成事实劳动关系，至2010年6月30日，原告在被告处工作16个月。后原告被告解除劳动合同，应当依法给予原告经济补偿。被告辩称原告系主动离职，但未提交相关证据证明，其辩称理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条之规定“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资”，原告请求被告支付经济�偿金2400元，没有超出法律规定的保护范围，原审法院予以支持。原告请求被告支付其劳动报酬205280元，依照《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，故被告应当按时支付原告工资及提成款，剩余173977元，被告应当支付，原告该项诉请超出部分，不予支持。被告辩称其应当支付的劳动报酬，包括售楼提成，已经全额支付，证据不足，其辩称理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国劳动法》第五十条、《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第四十七条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南省永和置业有限公司支付原告韩亚利经济补偿金二千四百元，于本判决生效后十日内支付；二、被告河南省永和置业有限公司支付原告韩亚利劳动报酬十七万三千九百七十七元，于本判决生效后十日内支付；三、驳回原告韩亚利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，本院免于收取。
宣判后，韩亚利不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实部分不清，原审判决对段志军（谢华）、平怀亮（宏盛达公司）销售金额认定错误，计算提成金额错误；少计算了刘国永B区10层04号房屋提成金额；车位提成款应为90500元；其三年多来的经济损失50万元被上诉人应予赔偿。请求撤销原判，依法改判。
河南省永和置业有限公司亦不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实部分不清，原审判决将部分客户作为被上诉人韩亚利的销售业绩错误，对于刘国永购买的B单元10�03号房屋计算提成金额错误；被上诉人韩亚利的提成款中应扣除10%；原审判决认定被上诉人韩亚利销售车位27各错误；原审判决将其已经支付的工资重复计算到提成款中错误；其代被上诉人韩亚利缴纳的税款应予扣除；刘国永购买的B单元18层房屋不应认定为被上诉人韩亚利的销售业绩。
本院经审理查明的事实除与原审法院查明的事实相同外，另查明，2009年12月9日谢华的房屋认购书约定，订购总价13067502元，钢构面积72.03平方米，单价6500元，定价468195元，同时约定钢构面积不计入产权面积，按照双方协商的价格另行计算和支付。上诉人河南永和置业有限公司向法庭提交了2010年4月11日与刘国永签订的房屋认购书及缴款核算单各一份，该两份证据中置业顾问和甲方代表处的签名为被上诉人韩亚利和张蒙；工资表三份及税收转账完税证三份，以证明上诉人河南永和置业有�公司代上诉人韩亚利缴纳税款2517.80元；转账凭据一套，以证明其已经向上诉人韩亚利支付销售提成款185567元；支付工资明细及银行对账单、工资表一套，证明其已经向上诉人韩亚利支付了2009年3月至2010年6月的工资；车位转让合同及商品房买卖合同一组，以证明上诉人韩亚利车位佣金应为73500元。上诉人韩亚利认为与刘国永签订的房屋认购书及缴款核算单中张蒙的签字是后来补签的，与其提交的相关证据不一致；收到提成款185567元予以认可，扣税凭据没有异议，对于工资问题2010年4月工资为565元不对，没有收到2010年6月份工资1160元，其他月份的工资均已收到。
本院认为，2009年8月29日，刘国永签订的房屋认购书中，订购户别为10楼B03、B04户型，订购总价3000500元，上诉人韩亚利在卖方签章处签名。上诉人河南永和置业有限公司未能提供证据证明B04户型出售与他人。故�当认定上述两户型系上诉人韩亚利的销售业绩，其提成款应为9001.5元。原审判决未认定B04户型上诉人韩亚利的提成款属于漏审，应予纠正。谢华签订的房屋认购书中包括了钢构面积72.03平方米，定价468195元。双方同时还约定钢构面积不计入产权面积，按照双方协商的价格另行计算和支付。故该钢构面积的金额虽未在商品房买卖合同中显示，但仍应当视为上诉人韩亚利的销售业绩。按照业务员提成比例计算，上诉人韩亚利的提成金额应增加1404.6元。对于平怀亮签订的房屋认购书中购房款金额的问题，虽然平怀亮商品房买卖合同显示的金额与房屋认购书金额不符，但上诉人河南永和置业有限公司2013年4月8日向法庭提交的韩亚利佣金明细表中认可平怀亮的购房款为16755480元，上诉人韩亚利的提成款应为50266元。故上诉人韩亚利上诉称原审判决对段志军（谢华）、平怀亮（宏盛达公司）销售金额认定错误，计算提成金额错误；少计算了刘国永B区10层04号房屋提成金额的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。上诉人河南永和置业有限公司上诉称刘国永购买的B单元10楼03号房屋计算提成数额错误以及18层房屋不应作为上诉人韩亚利销售业绩的请求，证据不力，本院不予支持。上诉人河南永和置业有限公司上诉称李惠民、段志军、韩晗、史磊杰、平怀亮等五个客户购买的房屋不应认定为上诉人韩亚利销售业绩的请求，因其提交的证据不足以证明其主张，故其该上诉请求，本院不予支持。2010年6月30日上诉人河南永和置业有限公司口头解除与上诉人韩亚利的劳动关系，上诉人韩亚利并不属于业务员提成管理办法规定中的中途离职者，故上诉人河南永和置业有限公司上诉称上诉人韩亚利系中途离职，其提成款应当扣除10%的请求不能成立，本院不予支持。上诉人河南永和置业有限公司提交的相关证据证明其已经向上诉人韩亚利支付了2009年3月至2010年6月的工资，上诉人韩亚利对2010年4月、6月的工资提出异议，认可其他月份的工资均已收到。上诉人河南永和置业有限公司提交的2010年4月工资表中，对上诉人韩亚利扣款640元，但未能提交该月份的考勤表予以印证，故该扣款不符法律规定，上诉人河南永和置业有限公司应当向上诉人韩亚利支付。上诉人河南永和置业有限公司未能提供证据证明其已经向上诉人韩亚利支付了2010年6月的工资1160元，故该1160元上诉人河南永和置业有限公司应予支付。上诉人河南永和置业有限公司在双方劳动关系存续期间，代上诉人韩亚利缴纳的税款2517.80元，上诉人韩亚利对其相关证据也未提出异议，故该2517.80元应当从上诉人河南永和置业有限公司未向上诉人韩亚利支付提成款数额中�以扣除。故上诉人河南永和置业有限公司上诉称原审判决将其已经支付的工资重复计算到提成款中错误；其代被上诉人韩亚利缴纳的税款应予扣除的理由部分成立，对该部分上诉请求，本院予以支持。原审法院依据相关证据，认定上诉人韩亚利向刘国永出售车位16个，提成款28000元，对此上诉人河南永和置业有限公司并未提起上诉，本院予以认定。上诉人河南永和置业有限公司向法庭提交的总提成明细显示，除刘国永外，上诉人韩亚利售出车位27个，提成款68500元。上诉人韩亚利对该证据没有异议，认为少计算了史磊杰、韩晗两个车位共计7000元提成款。2010年3月24日，上诉人韩亚利代理上诉人河南永和置业有限公司与史新洲签订了房屋认购书、2009年12月10日与张利签订的房屋认购书中，订购户别、车位款等内容均与上诉人河南永和置业有限公司与史磊杰、韩晗签订的�位使用权转让合同的内容一致，应当认定该两个车位应属于上诉人韩亚利的销售业绩，其提成7000元应属于上诉人韩亚利的提成款。故上诉人韩亚利的车位提成款共计103500元。上诉人河南永和置业有限公司上诉称原审判决认定车位提成款27个证据不足的请求不能成立，本院不予支持。上诉人韩亚利上诉称原审判决计算车位数额错误，其车位提成款应为118500元的请求部分成立，本院予以支持。综上所述，上诉人河南永和置业有限公司应当向上诉人韩亚利支付销售房屋提成款261055.1元、车位提成款103500元、工资1800元，扣除上诉人河南永和置业有限公司已经支付的185567元及缴纳的税款2517.80元，上诉人河南永和置业有限公司应向上诉人韩亚利支付工资和提成款共计178270.3元。原审判决认定上诉人河南永和置业有限公司应当支付173977元不当，应予纠正。上诉人韩亚利上诉要求上诉人河南永和置业有限公司赔偿其各项经济损失50万元，不属于劳动争议案件的审理范围，又没有提供证据证明其损失的存在，故上诉人韩亚利的该上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人韩亚利、河南永和置业有限公司的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求，本院予以支持。原审判决认定事实部分不清，实体处理有不当之处，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省郑州高新产业开发区人民法院（2013）开民初字第1136号民事判决的第一、三项，即：“被告河南省永和置业有限公司支付原告韩亚利经济补偿金二千四百元，于本判决生效后十日内支付；驳回原告韩亚利的其他诉讼请求”；
二、变更河南省郑州高新产业开发区人民法院（2013）开民初字第1136号民事判决的第二项为：“被告河南省永和置业有限公司支付原告韩亚利劳动报酬十七万八千二百七十元三角，于本判决生效后十日内支付”。
一、二审案件受理费共计20元，由上诉人河南永和置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张向军
审判员 赵建伟
审判员 郑宗红
二〇一四年一月二十四日
书记员 周园园