内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0721民初1338号
原告阿荣旗农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区阿荣旗那吉镇中央街。
法定代表人：徐永和，理事长。
委托诉讼代理人：孙德悦，内蒙古典威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱利鑫，该社职员。
被告：张文豪，男，1988年7月11日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：陈彦文，男，1961年2月1日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：刘艳霞，女，1961年12月20日出生，汉族，住内蒙古自治区。
原告阿荣旗农村信用合作联社与被告张文豪、陈彦文、刘艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阿荣旗农村信用合作联社委托诉讼代理人孙德悦到庭参加诉讼，被告张文豪、陈彦文、刘艳霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿荣旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张文豪偿还贷款本金500,000元、给付计算至2017年1月10日止的利息71,864.53元，并自2017年1月11日起按借款合同约定利率计算支付利息、罚息至借款本金清偿时止；2、被告陈彦文、刘艳霞在360,000元的范围内承担抵押担保责任；3、三被告共同承担诉讼代理费17,000元。事实和理由：2014年4月1日,被告张文豪向原告阿荣旗农村信用合作联社借款500,000元，用途为收购杂粮。最高额还款期为2017年3月30日。单笔借款还款日期为2016年11月30日，利率为月息10.20‰，如逾期则加收50%罚息。被告张文豪、陈彦文、刘艳霞以其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。
被告张文豪、陈彦文、刘艳霞未进行答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了1、最高额借款合同一份（复印件）、2、最高额借款抵押合同两份（复印件）、3、借款借据一份（复印件）、4、房权证两份（复印件）、5、房他证两份（复印件），以上证据可证明被告张文豪于2015年12月29日向原告阿荣旗农村信用合作联社借款500,000元，被告张文豪、陈彦文、刘艳霞用房产为被告张文豪借款提供抵押担保，约定月利率10.20‰，借款期限至2016年11月30日止，6、委托代理合同一份，可证明原告阿荣旗农村信用合作联社支出诉讼代理费17,000元，本院组织当事人进行了质证。被告张文豪、陈彦文、刘艳霞未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经本院审核认为原告阿荣旗农村信用合作联社提供的1、最高额借款合同一份（复印件）、2、最高额借款抵押合同两份（复印件）、3、借款借据一份（复印件）、4、房权证两份（复印件）、5、房他证两份（复印件）、6、委托代理合同一份，客观真实，并与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月1日被告张文豪因收杂粮需要资金与原告阿荣旗农村信用合作联社营业部签订最高额借款合同，合同约定被告张文豪向原告阿荣旗农村信用合作联社借款500,000元，借款额度有效期间自2014年4月1日起至2017年3月30日止。在额度有效期间内发生的单笔借款，其到期日必须确定在最高额借款的有效期内。在额度有效期和借款额度内，借款人可逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款支用申请书或额度附属借款合同等附件的约定为准。借款人未按合同用途使用单笔贷款的，贷款人有权按执行利率的50%计收罚息，借款人在借款合同项下的单笔贷款逾期的，贷款人有权按执行利率的100%加收罚息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。同日，被告张文豪与原告阿荣旗农村信用合作联社营业部签订最高额借款抵押合同，合同约定：张文豪以单独所有的房屋为被告张文豪借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利人为阿荣旗农村信用合作联社营业部，房屋所有权人为张文豪，房屋坐落于阿荣旗，建筑面积为113.5㎡，债权数额为140,000元，登记时间为2014年4月2日。抵押合同约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权、抵押权而发生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权全部清偿完毕止，抵押合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响抵押合同的效力；被告陈彦文、刘艳霞与原告阿荣旗农村信用合作联社营业部签订最高额借款抵押合同，合同约定以登记在被告陈彦文名下的的位于阿荣旗中楼为被告张文豪借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利人为阿荣旗农村信用合作联社营业部，房屋所有权人为陈彦文，房屋坐落于阿荣旗中楼，建筑面积一层为45.21㎡、二层为100.32㎡，债权数额为360,000元，登记时间为2014年4月2日。抵押合同约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权、抵押权而发生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权全部清偿完毕止，抵押合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响抵押合同的效力。2015年12月29日，原告阿荣旗农村信用合作联社向被告张文豪发放了全部借款，借款借据记裁借款到期日为2016年11月30日，借款利率为10.20‰，借款到期后，被告张文豪未偿还借款本息，被告张文豪、陈彦文、刘艳霞也未承担抵押担保责任。另查，2017年3月15日，原告阿荣旗农村信用合作联社与被告内蒙古典威律师事务所签订委托代理合同，内蒙古典威律师事务所委托指派孙德悦律师作为阿荣旗农村信用合作联社的委托诉讼代理人参加原告阿荣旗农村信用合作联社与被告张文豪、陈彦文、刘艳霞金融借款合同纠纷一案一审诉讼活动，委托代理费为17,000元。
本院认为，被告张文豪与原告阿荣旗农村信用合作联社营业部签订最高额借款合同，被告张文豪、陈彦文、刘艳霞与原告阿荣旗农村信用合作联社营业部签订最高额借款抵押合同，合法有效，受法律保护。被告张文豪应按照借款合同约定的期限返还借款本息，逾期未偿还，已构成违约行为，应承担继续履行违约责任。被告张文豪、陈彦文、刘艳霞以其房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国物权法》第一百七十条”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十九条第一款”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，原告作为抵押权人，对被告张文豪、陈彦文、刘艳霞提供抵押的房产拍卖或变卖后的价款，依法享有优先受偿的权利。被告张文豪、陈彦文、刘艳霞经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条”法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决”、第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”、第一百五十二条”判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章”之规定，判决如下：
一、被告张文豪于本判决生效后三日内返还原告阿荣旗农村信用合作联社借款本金500,000元、支付计算至2017年1月10日的利息、逾期利息71,864.53元，并自2017年1月11日起至借款清偿之日止按借款合同约定利率、逾期利率计算支付利息、逾期利息。
二、原告阿荣旗农村信用合作联社对被告张文豪、陈彦文、刘艳霞提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款，享有优先受偿权利。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,688.64元（已预收4,844.32元），减半收取4,844.32元，由被告张文豪、陈彦文、刘艳霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 金 鑫
二〇一七年七月十二日
书记员 夏秀萍