沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初6114号
原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街203号甲1。
负责人：陈静波，该行行长。
委托代理人：吕胜春，辽宁弘立律师事务所律师。
委托代理人：腾丹丹，辽宁弘立律师事务所律师。
被告：王立文。
被告：周敏玲。
被告：于斌。
被告：孙莹。
委托代理人：于斌，系被告孙莹丈夫。
被告：王金连。
委托代理人：吴玉艳，系被告王金连妻子。
被告：吴玉艳。
被告：沈阳佳拓耐火材料制造有限公司，住所的沈阳市于洪区洪泊路19号。
法定代表人：王立文，该公司经理。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳、沈阳佳拓耐火材料制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员王艳辉（主审）、人民陪审员张玉华依法组成合议庭，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行的委托代理人腾丹丹、被告于王立文（同系被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司的法定代表人）、周敏玲、于斌（同系被告孙莹委托代理人）、吴玉艳（同系被告王金连委托代理人）均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行诉称，2013年2月1日，原告与被告王立文签订《个人贷款合同》，借款金额人民币180万元，用于购货，借款期限自2013年2月22日起至2016年2月22日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息。（注：合同有效期内日遇基准利率调整，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例。）如被告未按合同约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息（罚息利率为约定的借款利率水平加收50%），并且原告有权对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。该借款用于购货，被告按等额本金的方式进行还款。被告王立文、周敏玲以其所有的位于沈阳市铁西区勋业一路14-3号252房产，被告于斌、孙莹以其所有的位于沈阳市沈河区小西路友爱东巷18-2号471房产，被告王金连、吴玉艳以其所有的位于沈阳市和平区同泽南街172号932房产为该贷款提供担保，并于2013年2月21日办理了抵押登记。被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司对上述贷款提供连带责任担保。2013年2月22日，原告发放180万元贷款至被告王立文指定的账户。被告王立文自2015年5月后未再履行偿还义务。截至2016年3月24日，被告王立文尚欠贷款本金458,964.29元、利息36980.46元，经原告多次催要无果。综上，被告王立文作为借款人未按约定履行还款义务，构成了违约，且该债务发生在被告王立文与被告周敏玲婚姻存续期间，原告有权要求被告王立文和被告周敏玲共同偿还上述贷款本金、利息及其他应付款项，并享有对抵押房产优先受偿权，同时被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司承担连带清偿责任。为此原告提起上述诉讼请求，望贵院予以支持，以维护原告的合法权益：1、判令被告王立文、周敏玲共同偿还贷款本金458964.29元，利息36980.46元（截至2016年3月24日）及自2016年3月25日始至实际给付之日止按个人贷款合同约定的计息办法产生的全部贷款利息（包括约定利息、复利）；2、判令原告对抵押的3处房产沈河区小西路友爱东巷18-2号（4-7-1）、和平区同泽南街172号（9-3-2）、铁西区勋业一路14-3号（2-5-2）享有优先受偿权；3、判令被告沈阳佳拓耐火材料制造对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费用及其他费用；
被告王立文辩称，借款情况属实，现在无力偿还，按双方约定办理。
被告周敏玲辩称，同第一被告答辩。
被告于斌辩称，同意对房产行使优先受偿权，请先以我的房产拍卖偿还贷款。
被告孙莹辩称，同第三被告答辩。
被告王金连辩称，同第六被告答辩
被告吴玉艳辩称，情况属实，但钱我没有用，希望不要先拍卖我的房产。
被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司辩称，有房产抵押，先以抵押物受偿，不能清偿部分，我再承担。
经审理查明，2013年2月1日，原告与被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳、沈阳佳拓耐火材料制造有限公司签订《个人额度贷款合同》，约定，被告王立文向原告贷款180万元，贷款期限自2013年2月22日起至2016年2月22日止，还款方式为等额本金，借款利息以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，又约定，被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司对上述贷款提供阶段性连带保证责任，保证期间为自合同生效之日至债务人履行期限届满之日后两年，同时被告王立文、周敏玲以其所有的位于沈阳市铁西区勋业一路14-3号（2-5-2）房产，被告于斌、孙莹以其所有的位于沈阳市沈河区小西路友爱东巷18-2号（4-7-1）房产，被告王金连、吴玉艳以其所有的位于沈阳市和平区同泽南街172号（9-3-2）房产为该贷款提供担保，并于2013年2月21日办理了抵押登记，被告王立文与被告周敏玲系夫妻关系，贷款发生在婚姻存续期间，截至2016年3月24日，被告尚欠原告本金458964.29元，利息36980.46元，原告索要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、借据、应付利息证明、他项权利证、结婚证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳、沈阳佳拓耐火材料制造有限公司签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均有约束力，合同各方均应遵照履行。现原告已履行发放借款义务，被告王立文亦应履行按期偿还借款的义务，现被告王立文未及时归还欠款，违反了约定，应承担违约责任。故原告依个人合同约定宣布提前解除合同，并要求被告偿还欠款本息是对自己合法权益的保护，本院予以支持。被告王立文与被告周敏玲系夫妻关系，贷款发生在婚姻存续期间，应承担共同还款责任，被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司按合同约定应当承担连带保证责任，被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳的抵押物进行了抵押权登记，故原告要求对被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决如下：
一、被告王立文、周敏玲于本判决发生法律效力后十五日内一次性偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行贷款本金458964.29元，利息36980.46元（截止至2016年3月24日，自2016年3月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息，复利，按照合同约定计算）；
二、被告沈阳佳拓耐火材料制造有限公司对本判决第一项承担连带给付义务；
三、如被告王立文、周敏玲逾期履行本判决书第一项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳抵押登记的房产[坐落于沈阳市沈河区小西路友爱东巷18-2号（4-7-1）、沈阳市和平区同泽南街172号（9-3-2）、沈阳市铁西区勋业一路14-3号（2-5-2）房产，抵押面积328.35平方米]，享有优先受偿权；
四、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8740元，由被告王立文、周敏玲、于斌、孙莹、王金连、吴玉艳、沈阳佳拓耐火材料制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 王艳辉
人民陪审员 张玉华
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 孙 皓
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。