山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初4591号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司阜安支行开发区分理处，住所地胶兰州东路。
负责人：黑涌，职务行长。
委托代理人：李海川，山东有容律师事务所律师。
委托代理人：李冰，山东有容律师事务所实习律师
被告：青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司，住所地胶州市。
法定代表人：李金强，职务总经理。
被告：李金强，男，1977年6月26日生，汉族，住胶州市。
原告青岛农村商业银行股份有限公司阜安支行开发区分理处与被告青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司（以下简称“君汇爱丁堡公司”）、李金强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李海川、李冰到庭参加诉讼。被告君汇爱丁堡公司、李金强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告君汇爱丁堡公司之间的《流动资金借款合同》；2、被告君汇爱丁堡公司返还原告借款本金625万元，及截止2017年4月1日的利息175601.85元，并按合同约定支付自2017年4月2日其至本息全部还清之日止的利息、罚息、复利等；3、被告偿还原告支付的代理费19万元；4、对被告李金强名下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2016年1月19日，被告君汇爱丁堡公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额625万元，借款期限自2016年1月19日至2019年1月18日。同日，被告李金强与原告签订《抵押合同》，用其名下的房产提供抵押担保。原告依约向被告君汇爱丁堡公司发放贷款625万元，但被告未按约定付息。
被告君汇爱丁堡公司、李金强均未作答辩。
原告提交如下证据：
证据一，《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明被告君汇爱丁堡公司与原告于2016年1月19日签订《流动资金借款合同》，约定被告君汇爱丁堡公司向原告借款人民币625万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年1月19日至2019年1月18日。2016年9月30日，原告依约向被告君汇爱丁堡公司支付借款625万元，借款月利率为7.12500‰，借款期限自2016年9月30日至2019年1月18日。
证据二，《抵押合同》、抵押清单、房屋他项权证各一份及房产证复印件二份，证明被告李金强为被告君汇爱丁堡公司的借款提供抵押担保，抵押物位于胶州市寺门首路金富小区西网点楼（由南向北）1号网点及南网点楼12号网点（房权证：胶私转字第××号、胶私转字第××号），房屋他项权证为房他证胶监字第0673**号，原告对该抵押房产享有优先受偿权。
证据三，查询清单一份，证明被告君汇爱丁堡公司截止到2017年4月1日的利息尚欠原告175601.85元，本金625万元。
证据四，委托代理合同及律师费收费办法各一份，证明原告应按照合同支付律师费19万元，该律师费按照山东省律师费收费标准下限收取。
根据原告的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：
2016年1月19日，被告君汇爱丁堡公司与原告签订（青农商胶州开发区）流借字（2015）年第2021号《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额625万元，借款期限自2016年1月19日至2019年1月18日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。2、利率采用浮动利率，为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每12个月为一期，一期一调整，分段计算利息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。3、借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。4、合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。5、第7.11条约定，若借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同立即到期，并立即收回未偿还款项。6、第8.3条规定借款人未按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。7、第8.6条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，原告与被告李金强签订（青农商胶州开发区）抵字（2015）年第2021号《抵押合同》，约定被告李金强自愿以其所有的位于胶州市寺门首路金富小区西网点楼（由南向北）1号网点及南网点楼12号网点（房权证：胶私转字第××号、胶私转字第××号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2016年9月30日，原告依约向被告君汇爱丁堡公司发放借款625万元。贷转存凭证（借款借据）记载的借款期限为自2016年9月30日起至2019年1月18日止，利率为7.12500‰。被告君汇爱丁堡公司在贷转存凭证（借款借据）中签章、被告李金强在贷转存凭证（借款借据）中签字确认。原告自认，经被告申请，涉案贷款自贷款发放之日起一致按月利率4.55208‰计算利息。
截止2017年4月1日，被告君汇爱丁堡公司尚欠原告借款本金625万元及利息175601.85元未付。
原告为实现债权，与山东有容律师事务所签订委托代理合同，代理费为19万元，山东有容律师事务所指派李海川、李冰为原告律师，并已实际出庭。
本院认为，原告与被告君汇爱丁堡公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告李金强签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定按时向借款人履行了发放借款的义务，被告君汇爱丁堡公司应当按照合同约定偿还借款本息，现被告君汇爱丁堡公司未按期偿还原告借款本息，已经属于违约，原告根据合同内容要求解除与其签订的《流动资金借款合同》符合法律规定，本院予以支持。原告要求借款人偿还借款本金、利息及罚息，理由正当，本院予以支持，基准利率应当以月利率4.55208‰为准。
被告李金强为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
原告主张的律师代理费用19万元，《流动借款合同》中对此已有约定，原告为实现债权，与山东有容律师事务所签订委托代理合同，山东有容律师事务所指派李海川、李冰为原告律师，并已实际出庭，且律师代理费收费标准符合规定，本院予以支持。
被告君汇爱丁堡公司、李金强经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告青岛农村商业银行股份有限公司阜安支行开发区分理处与被告青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司于2016年1月19日签订的（青农商胶州开发区）流借字（2015）年第2021号《流动资金借款合同》。
二、被告青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司于本判决生效之日后十日内偿还原告借款本金6250000元及合同约定的利息、罚息、复利（以4.55208‰为基准利率）。
三、被告青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司于本判决生效之日后十日内支付原告律师代理费190000元。
四、被告李金强以抵押财产胶州市寺门首路金富小区西网点楼（由南向北）1号网点及南网点楼12号网点（房权证：胶私转字第××号、胶私转字第××号）为限，对上述第二、三项承担连带清偿责任，原告对上述抵押财产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58109元，保全费5000元，由被告青岛君汇爱丁堡餐饮娱乐有限公司、李金强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜宝刚
人民陪审员 田 振
人民陪审员 黄 兵
二〇一七年十一月六日
书 记 员 文玉萍