四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0181民初507号
原告：中国农业银行股份有限公司都江堰市支行，住所地：都江堰市都江堰大道玫瑰苑商业街32-1-2号。
法定代表人：杨杰，行长。
委托诉讼代理人：柳扬，女，1969年5月3日出生，汉族，住四川省都江堰市。
委托诉讼代理人：龙传本，男，1962年11月12日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告：张青富，男，1957年11月15日出生，汉族，住都江堰市。
被告：廖昌英，女，1958年1月9日出生，汉族，住都江堰市。
被告：谢王军，男，1974年10月28日出生，汉族，住南部县。
被告：张丽梅，女，1981年7月18日出生，汉族，住都江堰市。
原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行（以下简称农行都江堰支行）与被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日受理后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告农行都江堰支行的委托代理人柳扬、龙传本到庭参加诉讼，被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行都江堰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张青富、廖昌英向原告归还借款本金1031502.09元，支付截止2017年2月8日的利息27343.84元（其中正常利息929.81元、逾期罚息26392.78元、复利21.25元，本息合计1058845.93元）；2、判令被告张青富、廖昌英向原告支付从2017年2月9日起至还清借款本息之日止所产生的利息；3、判令原告对被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅提供的抵押物享有抵押权，判令处置被告提供的抵押房地产，由原告按被告各自承担的抵押担保责任优先受偿。4、判令被告承担本案诉讼费及其他费用。庭审中原告提出因诉讼期间被告归还了45万元贷款，故将诉讼请求第一项变更为：判令被告张青富、廖昌英向原告归还截至2017年6月19日止的本金607482.54元�利息23874.30元（其中正常利息929.81元、逾期罚息22893.76元、复利50.73元，本息合计631356.84元）；第二项变为：判令被告张青富、廖昌英向原告支付从2017年6月20日起至本金还清之日止的利息；第三项不变；第四项中的其他费用为公告费。事实和理由：被告张青富、廖昌英因生产经营需要资金周转以抵押方式向原告申请借款1300000元，已分别于2016年10月28日和2016年11月8日到期，但被告未按约履行还款义务，截止2017年6月19日尚欠原告本金为607482.54元，利息为23874.30元，经原告催收未果。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益,向本院提起诉讼。
被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2013年12月2日，被告张青富、廖昌英与原告签订《农户贷款借款合同》，约定自2013年12月2日至2016年12月1日，被告张青富、廖昌英可在30万元额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限不超过一年，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定，还款方式为按月结息，到期还本。未按期还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告张青富、廖昌英提供自有的都江堰市胥家镇“天源佐岸”X号X栋X单元X层X号房地产（房产证编号：都房权证监证字第04XXX04、04XXX**号）为本笔贷款提供抵押担保，双方于2013年12月10日完成了抵押登记手续，抵押登记证号为：都房他证他权字第00XXX**号。根据合同，被告张青富、廖昌英于2015年11月9�自助提取借款资金30万元，年利率5.8725%（基准利率4.35%），到期日为2016年11月8日。二、2014年1月2日，被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅与原告签订《农户担保借款合同》，约定自2014年1月2日至2017年1月1日，借款人可在100万元额度内向贷款人借款，单笔借款期限不超过1年，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定，还款方式为按月结息，到期还本。未按期还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告谢王军、张丽梅提供自有的都江堰市科技开发区江安河东路中段X号泓坊河畔X栋X单元X层X号房地产为本笔贷款做抵押担保，之后完善了抵押登记手续，抵押登记证号为：都房他证他权字第00XXX**号�根据合同及被告张青富2015年10月19日提出的《最高额担保个人借款合同用款申请书》，原告于2015年10月29日向被告张青富、廖昌英提供了借款资金100万元，年利率5.8725%（基准利率4.35%），到期日2016年10月28日。以上两笔借款到期后被告张青富、廖昌英仅向原告归还了部分借款本金和利息，截止2017年6月19日尚欠原告本金为607482.54元，利息为23874.30元。被告谢王军、张丽梅亦未履行担保责任。
以上事实有原告提供的原、被告身份信息、《农户贷款借款合同》、房屋权证、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、借款凭证、欠款证明以及当事人陈述等证据予以佐证，被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利，本院对上述证据予以确认。
本院认为：原、被告签订的《农户贷款借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规�制性规定，合同成立有效。借款后，被告张青富、廖昌英归还原告部分利息，尚欠借款本金和利息未归还，已经构成违约。原告要求被告张青富、廖昌英偿还截至2017年6月19日止的本金607482.54元，利息23874.30元并支付从2017年6月20日起至还清借款本息之日止所产生的利息，于法有据，本院予以支持。依据双方合同约定，借款人或担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求承担保证责任，有权行使担保物权。原告要求对被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅提供的抵押物享有抵押权，由原告对上述债务优先受偿，于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告张青富、�昌英于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行银行股份有限公司都江堰市支行借款本金607482.54元；
二、被告张青富、廖昌英于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行支付利息、罚息、复利（截止2017年6月19日的利息、罚息、复利为23874.30元；2017年6月20日起以未还本金为基数，按照双方约定利率计算至付清时止）；
三、原告对被告张青富、廖昌英、谢王军、张丽梅提供的抵押物依法享有抵押权，原告在上述履行期限内未受清偿，可以申请本院对被告张青富、廖昌英所有的位于都江堰市胥家镇“天源佐岸”X号X栋X单元X层X号房地产（抵押登记证号为：都房他证他权字第00XXX**号）和被告谢王军、张丽梅所有的位于都江堰市科技开发区江安河东路中段X号泓坊河畔X栋X单元X层X号房地产（抵押登记证号为：都房他�他权字第00XXX55号）折价或者拍卖、变卖，对所得的价款优先受偿。
案件诉讼费14330元，公告费560元，由被告张青富、廖昌英负担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘易兵
审 判 员 ＸＸ涛
人民陪审员 李国平
二〇一七年八月十七日
书 记 员 何习阳