安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初672号
原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：卢善军，该公司负责人。
委托诉讼代理人：邹翔，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：胡继超，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：淮南博大泌尿专科医院，住所地安徽省淮南市洞山路。
法定代表人：陈玉镇，该院院长。
委托诉讼代理人：穆朝文，安徽衡威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邱国旭，安徽衡威律师事务所律师。
被告：淮南安得置业有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：闻杰，该公司负责人。
被告：陈玉镇，男，1975年11月生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。
被告：陈亚倩，女，1973年7月生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，系被告陈玉镇的妻子。
被告：淮南丽人医院，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：米军，该院院长。
被告：李瑞徽，男，1972年4月生，汉族，淮南安得置业有限公司股东，住安徽省淮南市田家庵区。
委托诉讼代理人：王立平，安徽俊诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许敬坤，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：巩婷婷，女，1972年3月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，系李瑞徽妻子。
被告：闻杰，女，1976年9月生，汉族，淮南安得置业有限公司负责人，户籍地安徽省淮南市田家庵区。
委托诉讼代理人：王立平，安徽俊诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许敬坤，安徽俊诚律师事务所律师。
原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称通商银行）与被告淮南博大泌尿专科医院（以下简称博大医院）、淮南安得置业有限公司（以下简称安得置业）、陈玉镇、陈亚倩、淮南丽人医院（以下简称丽人医院）、李瑞徽、巩婷婷、闻杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通商银行委托诉讼代理人邹翔、胡继超，被告博大医院委托诉讼代理人穆朝文、邱国旭，被告陈玉镇，被告李瑞徽、闻杰的共同委托诉讼代理人王立平到庭参加诉讼。被告安得置业、陈亚倩、巩婷婷经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼；被告丽人医院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
通商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告博大医院立即向原告偿还借款本金800万元，借款利息950740.08元，本息合计8950740.08元；2.判令被告博大医院以借款本金800万元为基数，按年利率7.41%计算自2017年1月18日起至实际还款之日止的利息；3.判令被告安得置业以其名下抵押房产，即位于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场4栋110、112房产对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述抵押房产享有处置后的优先受偿权；4.判令被告李瑞徽、巩婷婷以共有的抵押房产，即位于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场1栋113房产对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述抵押房产享有处置后的优先受偿权；5.判令被告陈玉镇、陈亚倩、丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼费用由八被告承担。事实与理由：2014年8月25日，通商银行与博大医院签订《流动资金借款合同》，约定：博大医院向通商银行借款860万元用于购买医疗设备及经营周转，借款期限自2014年8月25日始至2017年8月25日止；借款年利率7.38%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；借款按月结息，结息日为每月20日；若债务人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，债权人有权单方宣布贷款立即到期，要求债务人立即偿还未到期债务的本金、利息、费用。
同日，通商银行与安得置业、李瑞徽、巩婷婷签订《最高额抵押合同》，约定：安得置业、李瑞徽、巩婷婷以其名下抵押房产，即位于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场4栋110、112房产及安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场1栋113的房产为博大医院的债务履行提供抵押担保；前述抵押房产于2014年9月12日办理了抵押登记。
亦在同日，通商银行与陈玉镇、陈亚倩、丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰签订《保证合同》，约定：六名被告为博大医院的借款提供共同连带责任保证担保；保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。
上述合同签订后，通商银行于2014年9月16日向博大医院发放了借款资金860万元。现博大医院未按约支付借款利息，其余被告也未按约承担担保责任，已构成违约，通商银行有权宣布贷款立即到期，要求博大医院立即偿还贷款本息，要求其余被告承担担保责任。为此，通商银行诉至法院，请求判如所请。
博大医院当庭辩称：本案借款的事实由陈玉镇来确认；博大医院没有实际使用该笔贷款，9月16日贷款发放当天已经全部转出；李瑞徽、巩婷婷签订了共同还款承诺书，本金60万元及每月的利息也都是李瑞徽打到博大医院账户，再由博大医院返还通商银行的，借款是博大医院法定代表人陈玉镇与李瑞徽共同使用的，李瑞徽、巩婷婷、陈玉镇的诉讼主体地位不应当是担保人而应是共同还款义务人。
陈玉镇当庭表示借款是事实。称当时是以博大医院的名义借款，但是钱未用在博大医院，是其和李瑞徽在外面做生意用的。
李瑞徽、闻杰当庭辩称：借款合同期限未到期，通商银行单方要求提前还款不符合合同约定；实际产生的未还本金、应付利息应以实际发生为准；博大医院是借款人，借款资金已经到达博大医院账户，李瑞徽、闻杰系实现借款偿还的担保人，承诺还款也是实现担保的方式，担保人在本案中明确以房产进行抵押担保，应处置抵押房产以实现还款，其余部分依法处理。
安得置业、丽人医院、陈亚倩、巩婷婷未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.博大医院对通商银行提交的《保证合同》的真实性无异议，对李瑞徽、巩婷婷的保证人身份有异议，认为李瑞徽、巩婷婷应当是共同还款人。李瑞徽对真实性无异议，认为自己是对未弥补的敞口部分提供担保,是保证人。本院认为，各方当事人对证据的真实性无异议，该证据本院予以采信。2.通商银行对博大医院提交的《医疗销售合同》、转账业务委托书、通商银行进账回单、通商银行2014年9月16日流水明细的真实性、合法性无异议，对其证明观点有异议，认为借款人博大医院是否实际使用借款系几被告内部之间的关系，与通商银行无关，即使博大医院没有使用资金，也不影响博大医院对借款偿还本息的责任。李瑞徽、闻杰认为，博大医院860万借款到账后，已经被博大医院拆开使用完毕，无法证明虚假交易，该证据仅能反映借款人自由支配资金的情况，不能反映其他观点；资金的去向不影响借款的性质和借款的有效性。陈玉镇无异议。本院认为,各方当事人对证据的真实性无异议，该证据本院予以采信。3.通商银行对博大医院提交的《共同还款承诺书》的真实性无异议，认为巩婷婷、李瑞徽有共同债务人、保证人身份，其承担责任的选择权应当由通商银行来确认。陈玉镇对证据无异议。李瑞徽认为，该证据不符合各方合同的约定，证据内容载明承诺人对借款人无力偿还的敞口部分承担责任，并无借款人所述的自愿加入债务的意思表示，通商银行有接受、认可、选择清偿义务主体的地位，通商银行与李瑞徽认可的身份均为保证人，所以承诺书不能认定两人为加入的借款人。本院认为，各方当事人对证据的真实性无异议，该证据本院予以采信。
本院经审查对通商银行、博大医院提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下案件事实：2014年8月25日，通商银行与博大医院签订编号为（2014）年淮通行流借字第0259号《流动资金借款合同》，合同约定：博大医院向通商银行借款860万元用于购买医疗设备及经营周转，借款期限36个月，自2014年8月25日始至2017年8月25日止；借款年利率7.38%，合同有效期内人民银行调整基准利率的，自调息日起的次年1月1日开始调整；逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；借款按月结息，结息日为每月20日；若债务人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，债务人和担保人同意债权人有权单方宣布贷款立即到期，要求债务人立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用。
同日，通商银行与安得置业、李瑞徽、巩婷婷共同签订编号为（2014）年淮通行最抵字第0259号《最高额抵押合同》，合同约定：安得置业以其名下位于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场4栋110、112房产，李瑞徽、巩婷婷以其名下位于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场1栋113的房产为博大医院的在债务履行提供抵押担保；被担保的主债权为依据编号为（2014）年淮通行流借字第0259号《流动资金借款合同》项下债权人与主合同债务人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，被担保的主债权最高本金余额不超过860万元；最高额抵押担保的债权确定时间为36个月，起止日期自2014年8月25日始至2017年8月25日止期间抵押权人与主合同债务人办理约定的各项业务所形成的债权；担保范围为主债权本金及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。2014年9月12日通商银行同安得置业、李瑞徽前往登记机关办理了抵押登记。两份房屋他项权利证书载明：房地产他项权利人均为通商银行，房地产权利人分别为安得置业和李瑞徽，债权数额分别为39万元和470万元。巩婷婷未提供抵押房产予以登记。
亦在同日，通商银行与陈玉镇、陈亚倩、丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰共同签订编号为（2014）年淮通行保字第0259号《保证合同》，合同约定：陈玉镇、陈亚倩、丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰为博大医院的借款提供保证担保；被担保的主债权本金数额不超过860万元；担保范围为主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为共同连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
还在同日，巩婷婷、李瑞徽向通商银行出具共同还款承诺书，内容为：因借款人博大医院在贵行贷款860万元，本人自愿与借款人共同承担清偿本金、利息和相关费用的责任。如若违约愿意承担由此引起的一切法律责任。如借款人（债务人）签发银行承兑汇票，本人对未弥补的敞口部分承担清偿责任。
上述合同签订后，通商银行于2014年9月16日向博大医院发放了借款资金860万元。
贷款发放初期，博大医院尚能陆续归还借款本息，但自2015年7月20日最后一次还款后，便不再归还借款本息。截至2017年1月18日，博大医院积欠通商银行借款本金800万元、利息950740.08元，合计8950740.08元未付。
另查明，2014年7月25日，博大医院与济南圣惠医疗器械有限公司签订《医疗销售合同》，约定博大医院向济南圣惠医疗器械有限公司购买价值931万元的设备一批。通商银行发放贷款当日，博大医院将710万元汇入济南圣惠医疗器械有限公司代表人朱玉婕个人账户，将150万元汇入淮南市同创科贸有限责任公司账户。
本院认为，通商银行与博大医院签订的《流动资金借款合同》、与安得置业、李瑞徽、巩婷婷签订的《最高额抵押合同》、与陈玉镇、陈亚倩、李瑞徽、巩婷婷、闻杰签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同均合法有效，应当受到法律的保护。根据法律规定，学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。违反法律规定提供担保的，担保合同无效。据此，通商银行与丽人医院签订的《保证合同》无效。本案中，博大医院向通商银行申请借款，通商银行依约向博大医院发放了借款本金860万元，博大医院自2015年7月20日最后一次还款后，便不再归还借款本息，根据《流动资金借款合同》的约定，博大医院已构成违约，通商银行有权提前收回全部借款本金、利息并要求博大医院承担民事责任。安得置业、李瑞徽自愿以其所有的房产为博大医院的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，依据《最高额抵押合同》的约定，通商银行在抵押担保的860万元范围内对涉案抵押财产享有优先受偿权。巩婷婷未提供财产予以抵押，故通商银行要求巩婷婷承担抵押担保责任的诉请，本院不予支持。陈玉镇、陈亚倩、李瑞徽、巩婷婷、闻杰作为共同连带责任保证人，依法应当对博大医院的债务履行在保证范围内承担连带清偿责任。根据法律规定，主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。通商银行作为金融机构，应当知晓丽人医院不得作为保证人，其未尽到必要的注意义务，自身存在过错。丽人医院明知自己不能作为保证人而为博大医院的借款提供担保，本身也存在过错。根据通商银行、丽人医院的过错程度，本院确认丽人医院对博大医院不能清偿债务部分的二分之一在保证担保的范围内向通商银行承担连带清偿责任。
对于博大医院提出的巩婷婷、李瑞徽、陈玉镇应当承担共同还款责任的问题，本院认为，虽然巩婷婷、李瑞徽向通商银行出具共同还款承诺书，承诺自愿与借款人共同承担清偿本金、利息和相关费用的责任，但是其两人也同时与通商银行签订了《保证合同》，承诺自愿对博大医院的债务履行承担连带清偿责任，庭审中，李瑞徽否认有承诺债务加入的意思表示，明确自己是保证人身份，现通商银行要求巩婷婷、李瑞徽承担保证责任并无不妥，本院予以支持；陈玉镇虽辩称该借款全部被其本人及李瑞徽所使用，但是没有提供相应的证据，且与本案查明事实不符，故对于博大医院的辩解意见，本院不予采信。
综上所述，通商银行的各项诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第五条第二款、第九条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三条、第七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告淮南博大泌尿专科医院于判决生效后十日内偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，利息950740.08元，借款本息合计8950740.08元（利息暂计算至2017年1月18日，之后至本判决确定的履行期限内实际付款日止的利息以借款本金800万元为基数，按照借款合同的约定计算）；
二、原告淮南通商农村商业银行股份有限公司对被告淮南安得置业有限公司抵押的坐落于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场4栋110、112房屋在抵押担保的39万元范围内享有优先受偿权；
三、原告淮南通商农村商业银行股份有限公司对被告李瑞徽抵押的坐落于安徽省淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场1栋113房屋在抵押担保的470万元范围内享有优先受偿权；
四、被告陈玉镇、陈亚倩、李瑞徽、巩婷婷、闻杰对本判决第一项债务在860万元保证范围承担连带清偿责任；
五、被告淮南丽人医院对本判决第一项债务的二分之一在860万元保证范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告淮南通商农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74455元，由被告淮南博大泌尿专科医院、淮南安得置业有限公司、陈玉镇、陈亚倩、淮南丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 刘 芳
人民陪审员 张怀德
人民陪审员 刘艳芝
二〇一七年九月十八日
书 记 员 陈予希
附1.本案证据及证明目的
（一）原告证据及证明目的
1、原告通商银行营业执照、法定代表人身份证明书，证明：原告主体资格。
2、被告博大医院登记证书、组织机构代码证；被告安得置业营业执照、组织机构代码证；被告陈玉镇、陈亚倩身份证复印件、结婚证复印件；被告丽人医院登记证书、组织机构代码证；被告李瑞徽、巩婷婷身份证复印件、结婚证复印件；被告闻杰身份证复印件，证明：（1）八名被告主体适格；（2）被告陈玉镇、陈亚倩系夫妻关系；被告李瑞徽、巩婷婷系夫妻关系
3、（2014）年淮通行流借字第0259号《流动资金借款合同》，证明：（1）原告与被告博大医院之间存在合法有效的金融借款合同的法律关系；（2）被告博大医院向原告借款860万元用于购买医疗设备及经营周转，借款期限36个月，自2014年8月25日始至2017年8月25日止；借款年利率7.38%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；借款按月结息，结息日为每月20日；（3）合同特别约定了：若债务人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，债权人有权单方宣布贷款立即到期，要求债务人立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用。
4、（2014）年淮通行最抵字第0259号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单、同意抵押承诺书3份、安得置业的股东会及董事会决议，证明：（1）被告安得置业、被告李瑞徽、巩婷婷以其名下位于淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场4栋110、112及淮南市田家庵区朝阳东路北侧罗马广场1栋113的房产为被告博大医院的债务提供抵押担保；（2）担保范围为主债权本金860万元及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。
5、房地产他证2份，证明：抵押房产已办理抵押登记，抵押权成立并生效，原告享有抵押房产处置后的优先受偿权。
6、（2014）年淮通行保字第0259号《保证合同》，证明：（1）被告陈玉镇、陈亚倩、丽人医院、李瑞徽、巩婷婷、闻杰为被告博大医院的860万元借款提供保证担保；（2）保证范围为主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；（3）保证方式为共同连带责任保证；（4）保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。
7、贷款出账通知书、借款借据，证明：原告于2014年9月12日向被告博大医院发放了借款资金860万元。
8、计算依据，证明：截至2017年1月28日尚欠的本息为8950740.08元。
二、被告博大医院证据及证明目的
1、被告博大医院民营企业登记证书、组织机构代码，证明：被告的主体资格适格。
2、《医疗销售合同》、转账业务委托书、通商银行进账回单，证明：博大没有实际使用该笔借款资金。
3、2014年9月16日银行流水明细，证明：博大没有实际使用该笔资金。
4、2014年8月25日《共同还款承诺书》，证明：巩婷婷、李瑞徽应当属于债务加入，其诉讼主体应当是共同还款人而不是保证人。
三、其他七被告未提交证据
附2.相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三条国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。
第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。