广西壮族自治区合山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民初字第364号
原告秦英。
委托代理人李石祥，合山市法律援助中心政府法律援助者。
委托代理人覃海芳，贵港市港北区贵城法律服务所法律工作者。
被告莫春亮。
原告秦英诉被告莫春亮所有权确认纠纷一案，本院于2014年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李石祥、覃海芳，被告莫春亮到庭参加诉讼。本案经本院院长批准，依法延长了审限。本案现已审理终结。
原告秦英诉称，原告与被告莫春亮因生意往来成为朋友。2011年初，原告看中合山市红河路南面红河时代广场房屋一套，因家庭成员关系紧张，考虑到借用朋友的身份证来购买该房，经过与被告商量，被告同意以其名字购买并承诺原告何时要求办理房屋产权登记变更手续，被告都无偿地协助。2011年7月5日，原告到合山市景泰房地产开发有限责任公司（以下简称景泰公司）售楼部交付了1万元的定金，并叫被告于2011年9月14日随原告与景泰公司签订该房屋《商品房买卖合同》。合同签订后，原告按照合同第六条的规定将首期购房款71802元转入景泰公司在合山市信用合作联社开户的指定账号。然后以被告的身份向银行申请贷款19万元，同时，以被告的身份证在中国工商银行开设了户名为莫春亮、账号为62×××71的银联卡，用来支付银行按揭贷款的本息。从此，原告按银行要求每个月都把月供先转到被告的银联卡（账号为62×××71，本卡实际持卡人是原告），由银行扣除作为该房屋偿还贷款的本息。2012年春，原告家庭矛盾缓和，原告要求被告协助将该房屋变更为原告的名字，被告竟提出要40000元才帮助办理房屋产权变更，为争取被告尽快将该房屋变更为原告的名字，原告含泪给了被告40000元，并于2012年5月15日到合山市法律服务中心订立《商品房转让合同》。但是，至今被告仍未将该房屋产权变更为原告所有。现特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、确认座落于合山市红河路南面红河时代广场房屋产权的所有人是秦英；2、被告协助原告办理合山市红河路南面红河时代广场房屋产权登记变更手续；3、本案诉讼费由被告负担。开庭审理过程中，原告增加诉讼请求：要求被告返还原告订立合同时支付给被告的40000元房屋产权过户费。
被告莫春亮辩称，一、原告诉称位于合山市红河路南面红河时代广场商品房是由原告出资购买，该商品房的所有权应属于原告，请求人民法院将该商品房确认为原告所有。原告的这一诉讼请求是没有客观事实和法律依据的，被告与原告之间不存在房屋代购关系。合山市红河路南面红河时代广场房屋是被告购买、缴纳契税，并以被告的名义与银行办理按揭贷款，向银行缴纳贷款月供，且房屋产权证、土地使用权证均写明是被告的名字，我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”根据以上法律和法规规定，合山市红河路南面红河时代广场商品房的房屋产权所有人是被告。二、被告与原告是2006年经人介绍确立婚姻对象，期间被告与原告一直保持同居关系，街坊四邻、亲戚朋友都能证明被告与原告的关系，并不是原告所说的朋友关系，更不是原告所捏造房屋代购关系。2011年被告提出登记结婚，原告以无房为由回避登记结婚，无奈之下被告只能同意购买上述房产，房屋买到后被告再次要求登记结婚，原告又以没有孩子、继父去世为理由依然回避登记结婚，谁知原告竟要求被告将房屋过户到原告名下才肯结婚，虽被告与原告未登记，但被告对原告也付出了较深的感情，生活相处多年，早已把原告当成家庭的一分子。念及多年情分，在极不情愿的情况下被告于2012年5月15日与原告签订了房屋转让合同，该合同所表达其实并非被告的真实意愿，但没想到与原告签订合同后，原告依然不肯与被告登记结婚，竟然拒绝履行转让合同规定的给付款项。被告多次找原告协商解决，但原告刻意回避，被告忍无可忍愤而提出分手，却未想到原告竟歪曲事实将被告告上法庭。综上所述，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。
经审理查明，2011年9月14日，原告秦英以被告莫春亮的名义，在景泰公司以银行按揭付款方式购买位于合山市红河路南面红河时代广场商品房一套，由被告与景泰公司签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为271802元，原告于当天从其个人的银行卡将首付房款71802元转账到景泰公司指定的账户，原、被告双方并以被告的名字在中国工商银行合山市支行办理了一张卡号为62×××71的银行卡，用于支付按揭贷款的月供，该卡由原告持有，原告每月从其个人的银行卡将按揭贷款的月供转账到该银行卡中给银行扣划月供。
2012年4月11日，合山市人民政府针对该房屋颁发《房屋所有权证》，证号为“合房权证岭南镇字第××号”，房屋所有权人为“莫春亮”。2014年4月23日，合山市人民政府针对该房屋颁发《国有土地使用证》，证号为“合国用（2014）第0102号”，土地使用权人为“莫春亮”。
2012年7月27日，原、被告拿着双方事先都签了字并落款日期为“2012年5月15日”的三份《商品房转让合同》到合山市法律服务中心办理见证手续，合山市法律服务中心的工作人员为了落款日期一致，在办理见证手续落款时也将落款日期填写为“2012年5月15日”，然后原告、被告各持一份，合山市法律服务中心保存一份。《商品房转让合同》，合同约定：被告将该房屋转让给原告，转让价为27万元，原告一次性支付19万元给被告，银行按揭贷款由原告偿还。同年5月20日，被告给原告出具一张收条，收条载明：“今收到秦英交来的20000元（贰萬圆），至此红河小区的房款已经全部还清即（2012年5月15日所欠）”。《商品房转让合同》签订后，原、被告产生矛盾，2014年5月，被告重新办理了一张支付按揭贷款月供的银行卡，致使原告无法将按揭贷款的月供汇入原来支付月供的银行卡。
另查明，该房屋内的2台空调、1台冰箱、部分家具及房屋装修材料为原告出钱购置。
上述事实，有原告提供的原告身份证、《商品房买卖合同》、银行卡转款凭证、中国工商银行银联卡、《商品房转让合同》、收条、中国工商银行信用卡交易明细、《房屋所有权证》、销货凭证、发票、收据、收款收据、老邓装潢商品表、冠珠陶瓷产品调拨单，有被告提供的《国有土地使用证》、中国工商银行牡丹灵通卡账户历史明细清单，有本院依法调查的《问话笔录》等证据及原告、被告的庭审陈述加以佐证，本院予以确认。
本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。本案合山市红河路南面红河时代广场房屋的首付房款、前期月供、购买房屋装修材料和部分家具家电，虽然都是原告秦英出资，但是该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》都是登记在被告莫春亮的名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，被告是该房屋合法的所有人。故原告请求本院确认该房屋为其所有，本院不予支持。关于原告要求被告返还40000元房屋产权过户费，因缺乏足够的证据，本院亦不予支持。至于原告所述的该房屋首付房款、前期月供、购买房屋装修材料和部分家具家电等出资纠纷，以及该房屋是否应按原、被告共有财产进行分割等问题，属于另一法律关系，双方可另行处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回原告秦英的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告秦英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西来宾市中级人民法院。
审 判 长 杨品梧
审 判 员 零春俊
人民陪审员 黄柳燕
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 谭宏勇
附：适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。