上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第2146号
原告顾甲。
原告顾乙。
上列两原告的共同委托代理人曹俊，上海市万达律师事务所律师。
被告刘甲。
委托代理人刘甲。
委托代理人陈某某。
被告刘乙。
委托代理人徐某某。
被告杨某某。
被告刘丙。
被告刘甲。
原告顾甲、顾乙诉被告刘甲、刘乙、杨某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2014年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2月18日公开开庭进行了审理，于2月18日依法追加刘丙、刘甲为本案共同被告参加诉讼。3月6日至4月14日期间进行了房地产估价。5月20日公开开庭进行了审理。原告顾甲及其与原告顾乙的共同委托代理人曹俊、被告刘甲的委托代理人刘甲、陈某某，被告刘乙及其委托代理人徐某某、被告杨某某、被告刘丙、被告刘甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾甲、顾乙诉称，刘乙（1957年死亡）与刘乙（1991年9月2日死亡）系夫妻，共有四女：刘甲（被告）、刘乙（被告）、刘乙、杨某某（被告）。刘乙于2008年11月3日死亡，刘乙有一子一女，即女儿顾甲（原告）、儿子顾乙（原告）。原告最近获悉，被告刘甲现实际占有的坐落于上海市浦东新区曹路镇直一村2队北街XXX号的房屋（系争房屋）并非其个人所有，通过向上海市浦东新区档案馆查询，该房屋的产权人为刘乙全家。两原告除享有母亲刘乙的房屋份额外，作为转继承人还享有外公刘乙及外婆刘乙的法定继承份额。现提起诉讼，要求对上述房屋（占地104平方米）进行析产分割。
被告刘甲辩称，不同意原告的诉请。原告所依据的1951年的产证已经失效，被告及丈夫刘乙在1991年已通过有关部门核准依法取得了系争房屋的农村宅基地使用权证，故系争房屋应属于被告一家所有。
被告刘乙辩称，1951年的土改证上有被告的名字，被告刘甲一家在1991年做农村宅基地使用权证时并没有通知被告，故被告认为在系争房屋中享有份额。
被告杨某某辩称，1951年土改时被告还未出生，但土改证上有被告父母的名字，故被告也有份额。
被告刘丙、刘甲辩称，意见同被告刘甲一致。
经审理查明，刘乙与刘乙系夫妻，共育有四女：长女刘甲、次女刘乙、三女刘乙（原名刘三宝）、四女杨某某。杨某某从小送养给他人，从小改随养父姓。刘乙于1957年死亡，刘乙于1991年9月死亡。刘乙的母亲范氏先于刘乙死亡。范氏除女儿刘乙外，无其他子女。
刘甲的丈夫刘乙（别名张云清）系入赘，夫妇共�有一子一女即女儿刘丙、儿子刘甲。刘乙于2000年8月死亡，其父亲张泉生已于1970年12月死亡，母亲朱三妹于1999年3月死亡。
刘乙于2008年11月死亡，丈夫顾友明于2006年5月死亡，夫妇共育有一子一女即女儿顾甲、儿子顾乙。
根据1951年的土地房产所有证登记，原合庆区小湾乡共有房屋11间，其中本乡大湾村刘家宅（现唐镇一心村）房屋七间半，龚路乡第五村北市（现曹路镇直一村龚路北街）房屋三间半，产权登记在刘乙、刘氏（即刘乙）、范氏（刘乙的母亲）、宝妹（即刘甲）、宝弟（即刘乙）五人名下。
1991年，龚路镇（现曹路镇）直一村北街XXX号在做农村宅基地使用权登记时，宅基地使用权审核表上核定的人员共三人：刘乙、刘甲、刘甲，土地使用者登记为刘乙。因房屋年久失修，刘甲一家曾对上述房屋出资修缮，但未有重新翻建。上述房屋一直由刘甲一家管理�出租给他人。
曹路镇直一村龚路北街XXX号为地上1层的砖木结构平房，现状分隔为6间房间，建筑面积合计103.6平方米，其中“50-101北街临”、“50-102北街临”2间房屋东临“直一村龚路北街”，2间房屋的建筑面积均为17.11平方米；“48-6-101北街临”、“48-6-102北街临”、“48-6-103北街临”、“48-6-104北街临”4间房屋由“50-101北街临”南侧通道进出，“48-6-101北街临”房屋的建筑面积为14.85平方米、“48-6-102北街临”房屋的建筑面积为6.93平方米、“48-6-103北街临”房屋的建筑面积为31.73平方米、“48-6-104北街临”房屋的建筑面积为15.87平方米。经评估，6间房屋现在的总价为人民币28.6万元。
以上事实，有上海市公安局户籍证明、唐镇一心村村民委员会出具的证明、1951年的土地房产所有证存根、土地使用证、上海市农村宅基地使用权申请表、上海市农村宅基地使用权审核表�曹路镇直一村村民委员会出具的情况说明、房地产估价报告及原、被告在庭审中的陈述等在案予以佐证。
本院认为，系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建，故房屋的权利人为土改登记及农村宅基地使用权证核定的人员，即系争房屋的权利人为刘乙、刘乙、范氏、刘甲、刘乙、刘乙、刘甲七人。刘乙、刘乙、范氏均已死亡，生前均未留有遗嘱，故该三人各自的产权份额依法应由其法定继承人继承，杨某某从小被送养，从小改姓，故杨某某依法不属于法定继承人，刘乙、刘乙、范氏在系争房屋中享有的产权份额依法应由刘甲、刘乙、刘乙三人继承。刘乙已死亡，生前未留有遗嘱，其死亡的时间先于刘乙、后于刘乙，刘乙的丈夫又先于其死亡，故刘乙应继承的份额依法由其子女顾甲和顾乙二人继承。刘乙亦已死亡，生前未留有遗嘱�故刘乙在系争房屋中享有的产权份额应由其法定继承人即刘甲、刘甲、刘丙三人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。审理中，原、被告双方当事人对系争房屋的各个自然间的面积及房屋现值无异议，本院据此判定各自应得的份额。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国收养法》第二十三条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条的规定，判决如下：
一、坐落于上海市浦东新区曹路镇直一村龚路北街XXX号房屋，其中50-101北街临房屋一间的产权归被告刘甲所有，50-102北街临房屋一间的产权归被告刘甲所有，48-6-101北街临房屋一间的产权归原告顾甲、顾乙共同所有，48-6-102北街临房屋一间的产权归被告刘丙所有，48-6-103北街临房屋一间的产权归被告刘乙所有，48-6-104北街临房屋一间的产权归被告刘甲所有；
二、被告刘乙于本判决生效之日起十五日内给付被告刘甲折价款人民币5，880元；
三、原告顾甲、顾乙于本判决生效之日起十五日内共同给付被告刘甲折价款人民币140元；
四、被告刘丙于本判决生效之日起十五日内给付被告刘甲折价款人民币1，210元，于本判决生效之日起十五日内给付被告刘甲折价款人民币4，310元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5，590元，减半收取计2，795元，由原告顾甲、顾乙共同负担400元，被告刘乙负担800元，被告刘甲负担930元，被告刘丙负担133元，被告刘甲负担532元。房屋评估费2，000元（原告顾甲、顾乙已预付），由原告顾甲、顾乙共同负担286元，被告刘乙负担572元，被告刘甲负担667元，被告刘丙负担95元，被告刘甲负担380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨爱萍
二〇一四年六月十日
书记员 刘苏雯
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、《中华人民共和国收养法》
第二十三条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。
三、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
四、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
五、《中华人民共和国民�诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。