重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初17986号
原告：重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会，住所地重庆市渝北区统景镇荣光村。
法定代表人：黄先彬，主任。
委托诉讼代理人：解丹（特别授权），重庆儒泰律师事务所律师。
被告：重庆地沃农业发展有限公司，住所地重庆市渝北区统景镇荣光村5社1幢1-1，统一社会信用代码91500112595184450A。
法定代表人：梅龙万，职务不详。
委托诉讼代理人：幸治东，重庆市渝北区双龙法律服务所法律工作者。
原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会（以下简称荣光村）与被告重庆地沃农业发展有限公司（以下简称地沃农业公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告荣光村的委托诉讼代理人解丹和被告地沃农业公司的委托诉讼代理人幸治东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣光村向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原、被告双方于2011年10月31日签订的《农村土地承包经营权租赁合同》并返还租赁土地；2.请求判令被告立即向原告支付租金345820.8元（暂计算至2017年6月30日），并支付自2017年7月1日起至合同解除并实际返还土地之日止的后续租金；3.请求判令被告立即向原告支付滞纳金160136.64元（暂计算至2017年6月30日），并支付自2017年6月30日起至所有款项还清之日止的滞纳金；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2011年10月31日签订《农村土地承包经营权租赁合同》，合同签订后，原告依约向被告交付了土地，但被告仅支付三年的租金，截至2017年6月30日，被告仍一直拖欠原告租金，为维护原告的合法利益，故起诉。
被告地沃农业公司辩称，1、解除合同缺乏法律依据，若原告要求解除合同，对债权债务进行冲抵，可以解除合同；2、该租金实际只有两年未付。
经审理查明：原告荣光村（甲方）与被告地沃农业公司（乙方）于2011年10月31日签订了《农村土地承包经营权租赁合同》，该合同约定：一、租赁土地基本情况：1、租赁范围：本合同租赁土地位于重庆市渝北区统景镇荣光村5组。2、租赁面积：依据甲方农户书面申请及委托确认的田地面积总计为290.54亩；面积确认以2004年土地确权颁证为准，按2010年新颁证面积计算为511亩。二、土地租赁费用及付款方式：1、租金计算：依据甲方农户委托甲方租赁的承包土地面积并经乙方确认总面积的农户花名册作为租金计算依据。共计290.54亩，约118农户；年租金按农田700斤稻谷、土地每亩300斤稻谷计算，按照渝北区政府当年粮食局书面通知市场综合指导价格中等价计算当年土地租金。2、付款方式：本合同签字生效并经签证盖章后3个工作日内，乙方向甲方缴清第一年的租金（2011年10月31日至2012年10月31日），以后每年的10月31日前，一次性支付次年土地租金（首期一次性支付一年租金以甲方实际交出土地的时间、面积按相对应的价格关系结算资金总额）。再由甲方分别支付给农户。五、违约责任：1、本合同生效后，乙方应按时向甲方交纳租金，逾期不付款，甲方按每天0.05%向乙方收取滞纳金。2、双方若有不履行或不完全履行合同规定的义务，并造成一定经济损失的，应向对方支付违约金（数量以双方按事件大小、性质提出议定认可为准，比例不超过年总租金10%）。合同签订后，原告依约向被告交付土地实际为土137.56亩、田95.43亩，被告接收该土地后，向原告支付了2012年、2013年和2016年的租金,其余租金至今尚未支付。
另查明，重庆市渝北区发展和改革委员会和重庆市渝北区商务局发布的2014年、2015年、2016年、2017年粮食收购指导价格分别为2.76元/公斤、2.80元/公斤、2.76元/公斤、2.76元/公斤。原告自愿按2.4元/公斤计算土地租金，按此标准计算，则2014年、2015年和2016年11月1日起至2017年6月30日止的租金为345820.8元。2017年11月8日被告地沃农业公司的法定代表人由赵地友变更为梅龙万。
上述事实，有《农村土地承包经营权租赁合同》、土地流转审批表、土地流转资金发放表、面积确认表、关于公布稻谷等粮食收购指导价格的通知、租金和滞纳金汇总表、2016年财政支农资金“拨改投”试点项目实施方案以及原、被告的陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为，原、被告于2011年10月31日签订的《农村土地承包经营权租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同关系合法有效，应受法律保护，双方均应依照诚实信用原则全面履行自己的合同义务。原告依约将土地交给被告经营使用，被告在合同签订后多年未向原告支付租金，故原告提出解除原、被告签订的合同的要求，本院予以支持。关于租金，被告应当依照合同的约定向原告支付租金，双方约定“本合同签字生效并经签证盖章后3个工作日内，乙方向甲方缴清第一年的租金（2011年10月31日至2012年10月31日），以后每年的10月31日前，一次性支付次年土地租金（首期一次性支付一年租金以甲方实际交出土地的时间、面积按相对应的价格关系结算资金总额）。再由甲方分别支付给农户”，被告只依约支付了2012年、2013年和2016年的租金。其后被告未再支付租金，故被告应当依照合同约定支付后续的租金。原告自愿按2.4元/公斤计算土地租金，本院予以支持。原告要求被告支付2014年、2015年和2016年11月1日起至2017年6月30日止的租金与自2017年7月1日起至合同解除之日止的后续租金，本院予以支持。关于原告请求实际返还土地之请求，本院认为，该合同解除之日，则被告对其承租的土地已无承租权，其承租权当然解除，原告应当从合同解除之日起行使其权利。关于违约金，根据双方签订合同约定“本合同生效后，乙方应按时向甲方交纳租金，逾期不付款，甲方按每天0.05%向乙方收取滞纳金”，被告只支付了部分租金，系被告违约，故应当向原告支付滞纳金，原告在庭审中请求被告支付至2017年6月30日止的滞纳金160136.64元和从2017年7月1日起至付清全部租金之日止的滞纳金，不违反法律规定，本院予以支持。
被告以解除合同缺乏法律依据，若原告要求解除合同，对债权债务进行冲抵，可以解除合同；该租金实际只有两年未付为由进行抗辩，理由不充分，本院不予支持其抗辩理由。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、从本判决生效之日起解除原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会与被告重庆地沃农业发展有限公司于2011年10月31日签订的《农村土地承包经营权租赁合同》；
二、被告重庆地沃农业发展有限公司在本判决生效后的十日内向原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会支付（截至2017年6月30日止的）租金345820.8元；并由被告重庆地沃农业发展有限公司向原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会支付2017年7月1日起至合同解除之日止的后续租金（以重庆市渝北区发展和改革委员会关于公布2017年稻谷最低收购价格的通知为准）；
三、被告重庆地沃农业发展有限公司在本判决生效后的十日内向原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会支付滞纳金160136.64元；并由被告重庆地沃农业发展有限公司以未给付租金为基数，按日利率0.05%计算滞纳金，向原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会支付自2017年7月1日起至所有款项还清之日止的滞纳金；
四、驳回原告重庆市渝北区统景镇荣光社区村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期内履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8860元，由被告重庆地沃农业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世礼
代理审判员 惠 晨
人民陪审员 樊从容
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 莫钟明