安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民一初字第00656号
原告：程宝平，男，1966年12月8日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：许子庆，安徽华洋邦乘律师事务所律师。
被告：郑生节，男，1976年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：徐燕，女，1980年3月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：安徽力天医疗器械有限公司，住所地安徽省合肥市金寨路128号402室，组织机构代码76688358-0。
法定代表人：郑生节，执行董事。
被告：安徽鼎盈物资有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路342事情城市华庭A-903室，组织机构代码55631897-0。
法定代表人：郑生节，执行董事。
上述四被告共同委托代理人：郭治龙，安徽徽都律师事务所律师。
上述四被告共同委托代理人：夏燕英，安徽徽都律师事务所律师。
被告：徐杰，男，1983年9月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告程宝平诉被告郑生节、徐燕、安徽力天医疗器械有限公司（以下简称安徽力天公司）、徐杰、安徽鼎盈物资有限公司（以下简称安徽鼎盈公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告程宝平的委托代理人许子庆，被告郑生节、徐燕、安徽力天公司与安徽鼎盈公司的共同委托代理人郭治龙，被告徐杰均�庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告程宝平诉称：2013年5月29日，原告程宝平与被告郑生节、徐燕、安徽力天公司签订一份借款协议，确认共借款900万元，借款期限至2014年11月28日，利率为月息1.5分。各被告分别以自有房产为上述借款提供担保。徐杰、安徽鼎盈公司对上述借款承担担保责任。后被告未按约定期限还款，原告多次催要未果。被告郑生节、徐燕另向程宝平借款20万元，约定月息1.5分，仅归还8万元，尚欠12万元，综上，原告为了依法维护合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：1、被告郑生节、徐燕、安徽力天公司归还原告程宝平借款本金900万元及利息40.5万元（自2014年6月29日起按月息1.5分暂计算至2014年9月29日，此后的利息计算至借款付清之日止）；2、被告郑生节、徐燕归还原告程宝平借款本金12万元及利息0.3万元（自2014年7月9日起按月息1.5分暂计算至2014年9月8日，此后的利息计算至借款付清之日止）；3、被告徐杰与安徽鼎盈公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告程宝平对被告郑生节所有的合肥市××区新记商务中心A-1812（房地权证号：房地权合产字第××号）享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告郑生节、徐燕、安徽力天公司与安徽鼎盈公司庭审中辩称：郑生节对发生借款的事实不持异议，但该笔借款主体是安徽力天公司，徐燕和郑生杰不是借款主体，仅仅是履行公司的职务行为，该借款系安徽力天公司准备购买南屏家园的商业房产，但由于种种原因，未能买成。安徽鼎盈公司对担保不持异议。综上，请求法院依法驳回对被告徐燕的诉请。
被告徐杰庭审中辩称：徐杰不清楚这个借款，不应当承担还款责任。
程宝平为证明其诉讼主张，向本院提供如�证据：1、借条及转款凭证，证明原被告双方借款920万元，并约定了还款期限及利息；2、承诺函，证明各被告对还款作出了各种承诺；3、他项权利证书，证明原告对郑生节所有的政务区新记商务中心A-1812享有优先受偿权。郑生节、徐燕、安徽力天公司与安徽鼎盈公司质证意见如下：1、对郑生杰的签名均不持异议，对徐燕的签名也不持异议，但是对签署时间持异议；安徽力天公司对其签章不持异议；该证据可以证明郑生杰和徐燕履行的是安徽力天公司的职务行为，徐燕不应当承担还款责任，且徐燕对前期借款的情况不清楚，其签字均是在签名前根据原告的要求补签的名，安徽鼎盈公司对其签章不持异议，对办理抵押登记不持异议；对其余证据不持异议。徐杰质证意见如下：其不了解这个事情，其未参与。徐杰提供鉴定意见一份，证明承诺函中徐杰的签名及按印不是徐杰本人所签、按。程宝平认为承诺函是由郑生节提供给程宝平的，真伪应由郑生节负责。郑生节、徐燕、安徽力天公司与安徽鼎盈公司对该鉴定意见没有异议。
经审理查明：2013年5月29日，原告程宝平（甲方贷方）与被告郑生节、徐燕、安徽力天公司（乙方）签订《借款协议》一份，确认甲方借给乙方共借款900万元，借期半年，从2013年5月29日至2013年11月28日，月利率为1.5%。2013年5月3日，郑生节、徐燕、安徽力天公司向程宝平出具借条一张，内容为“今借到程宝平人民币贰佰万元整”，程宝平于当日向郑生节转款200万元。2013年5月24日，郑生节、徐燕、安徽力天公司又向程宝平出具借条一张，内容为“今借到程宝平人民币贰佰万元整”，程宝平于当日向郑生节转款200万元。上述两张借条中均注明借款转入2013年5月29日的借款协议中。2013年5月29日，程宝平�次向郑生节转款500万元，郑生节、徐燕、安徽力天公司向程宝平出具收条一张，内容为“今收到程宝平人民币玖佰万元整，此款包括2013年5月3日借款二百万、2013年5月24日的借款二百万元整、2013年5月29日转入郑生节光大银行的伍佰万元。三次共计玖佰万元整”，2013年5月29日，原告程宝平（甲方）与被告郑生节、徐燕、安徽力天公司（乙方）签订《借款协议》一份，确认甲方借给乙方共借款900万元，借期半年，从2013年5月29日至2013年11月28日，月利率为1.5%。此后，该笔借款未能按期清偿，郑生节、徐燕作为承诺人，安徽力天公司、安徽鼎盈公司作为担保人，向程宝平出具了《承诺书》一份，郑生节、徐燕前期借程宝平共计1300万元未归还，承诺以其名下的合产字第8110092120号、合产字第8110092121号、合产字第8110085603号三套房产提供提保，并由安徽力天公司、安徽鼎盈�司提供担保。2014年2月12日，郑生节（承诺人）与安徽鼎盈公司（担保人）又向程宝平出具《承诺书》一份，郑生节承诺于2014年3月28日前一次性归还本息，并以安徽鼎盈公司的合产字第8110085603号房产作为担保。2014年4月4日，郑生节、徐燕、安徽力天公司（承诺人）再次向程宝平出具《承诺书》一份，郑生节承诺于2014年4月28日、5月28日、6月28日前各还300万元及利息，并再次重申以安徽鼎盈公司的合产字第8110085603号房产作为担保，但仍未办理他项权登记。2014年8月5日，郑生节将其名下的位于合肥市政务区××商务中心××室（合××）办理了他项权登记（房地产他证合产字第8210068441号），他项权利人为程宝平，债权数额为200万元。2013年5月29日，郑生节将一份署名为徐杰的《承诺函》交给程宝平，该函内容为“本人承诺将名下位于经济区芙蓉路东、坝下路南紫金山庄1幢202室的一处房产（房半权证合产字第××号）作为抵押为郑生节向程宝平借款，此房产作为抵押的所有事项均由郑生节处理。徐杰认为该函并非是其本人所签名、按印，为此在另案中向合肥市蜀山区人民法院提出司法鉴定申请，后经合肥市蜀山区人民法院委托南京师范大学司法鉴定中心作出南师大司鉴中心[2015]文鉴字第641号、痕鉴字第42号鉴定意见书，鉴定意见为：倾向认为署期为“2013年5月29日”的《承诺函》落款房产所有人处“徐杰”签名字迹与提供的字迹样本不是同一人书写；署期为“2013年5月29日”的《承诺函》落款房产所有人处“徐杰”签名字迹上加盖的指纹印与提供的指纹样本不是同一指盖印。郑生节、徐燕另于2014年7月9日向程宝平借款20万元，约定月息1.5分，后归还8万元，尚欠12万元未归还。
本院认为：原告程宝平与被告郑生节、徐燕、安徽力天�司达成借款协议，并且程宝平已实际向郑生节支付出借款900万元，双方间900万元的借贷关系合法有效。因郑生节、徐燕、安徽力天公司均作为借款人在《借款协议》及借条中签名、盖章，故三被告为该笔借款的共同借款人，负有共同清偿责任，现程宝平诉请郑生节、徐燕、安徽力天公司偿还借款本金900万元，本院予以支持。郑生节、徐燕另向程宝平借款20万元，现尚欠12万元未清偿，现程宝平诉请郑生节、徐燕偿还借款本金12万元，本院亦予以支持。借贷双方约定的借款月利率为1.5%，未超过法律规定的上限，故对于程宝平主张按月利率1.5%向其支付利息，本院予以支持。被告安徽鼎盈公司为900万元债务提供保证担保，但其未就保证责任方式作出约定，应视为连带责任保证，故程宝平在保证期限内要求安徽鼎盈公司对900万元债务承担连带清偿责任，符合法律规�，本院予以支持。署名为徐杰的《承诺书》并非徐杰本人出具，故该《承诺书》非徐杰的真实意思表示，徐杰对上述债务不应承担还款责任。郑生节以其所有的合肥市政务区××商务中心××室（合××）为××900万元借款中的200万元办理抵押登记，故郑生节对该房产在借款本金200万元及相应利息范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第６条之规定，判决如下：
一、被告郑生节、徐燕、安徽力天医疗器械有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告程宝平借款本金900万元，并支付利息（以900万元为基数，按照月利率1.5%自2014年6月29日计算至款清�日止）；
二、被告郑生节、徐燕于本判决生效后十五日内偿还原告程宝平借款本金12万元，并支付利息（以12万元为基数，按照月利率1.5%自2014年7月9日计算至款清之日止）
三、郑生节以其所有的位于合肥市政务区新际商务中心A幢1802室（合产624414）对本判决第一项的债务在借款本金200万元及相应利息内承担抵押担保责任,即程宝平有权以该房产变卖、拍卖的价款优先受偿；
四、被告安徽鼎盈物资有限公司对本判决第一项郑生节、徐燕、安徽力天医疗器械有限公司的还款承担连带清偿责任；
五、驳回原告程宝平对徐杰的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件�理费78496元，财产保全费5000元，均由被告郑生节、徐燕、安徽力天医疗器械有限公司与安徽鼎盈物资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 王养俊
代理审判员 栾 蕾
代理审判员 俞 陶
二〇一六年六月三十日
书 记 员 孙大鹏
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
６、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。