山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1202民初3859号
原告：山东莱芜农村商业银行股份有限公司。住所地：莱芜市莱城区鲁中东大街**号。
法定代表人：崔建强，董事长。
委托诉讼代理人：王庆振，该单位职工。
被告：亓秀军，男，1973年12月25日出生，汉族，住莱芜市莱城区。
委托诉讼代理人：张祥锋，山东鲁盈律师事务所律师。
被告：韩翠花，女，1976年5月7日出生，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：魏某。
原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司与被告亓秀军、韩翠花、魏某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王庆振，被告亓秀军委托诉讼代理人张祥锋到庭参加诉讼，被告韩翠花、魏某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告亓秀军偿还所欠原告贷款本金400000元及利息(截止2017年8月20日欠息139348.21元，2017年8月20日至贷款结清日利息按合同约定利率计算)。二、请求贵院依法确认原告与被告亓秀军签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押合同项下的财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。三、本案一切诉讼费、保全费及实现债权的费用由上述被告承担。事实与理由：被告亓秀军2014年10月24日从原告处借款400000元，2015年10月18日到期，由魏强、韩翠花以共同所有楼房提供抵押担保。现魏强已死亡，继承人魏某依法应承担责任。因借款人财产状况严重恶化，经营出现亏损，其名下贷款出现逾期、欠息现象，根据我社与借款人签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的相关规定，为维护我行的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，以实现我行的诉讼请求。
被告亓秀军辩称：第一，原告并没有把诉状中提到的400000元交付给我，故不应当要求我承担还款责任。且所有的本案所涉及的贷款手续、各类证明都是由魏强提供和操办的，我一概不知。事实上，我当时甚至现在都不具备借贷能力和资格，更不具备还款能力。后经了解，本案所涉及的400000元借款是直接借给魏强使用。第二，被告认为原告所主张的利息中既有正常利息又有罚息、上浮等情况，这种计算方法所得利息明显过高，请求法庭予以调整。第三，本案实际用款人魏强去世以后，我多次找原告处负责本案的人员让其与被告韩翠花尽快协商处理贷款协议，但是直到现在原告方才提起诉讼，对于该段时间内所产生的原告损失，原告自己应承担责任。
原告为证实其诉讼请求向本院提交以下证据：证据一、《借款合同》1份，证实被告亓秀军于2014年10月24日与原告签订莱芜市农村信用合作联社颜庄信用社（2014）年第6614102201号借款合同，合同金额400000元，到期日为2015年10月18日。借款利率为8‰，结息方式为按月结息。合同约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50%的逾期利息，直至本息清偿为止。贷款逾期后改按罚息利率计收复利。证据2、《最高额抵押合同》一份，证实魏强与韩翠花以房产抵押。证据3、《借款借据》1份，证实原告2014年10月24日将400000元贷款存入被告亓秀军在原告处账户（账号为62×××27），被告已经收取该笔贷款，原告已履行了合同义务。证据4、《贷款帐卡及利率变动明细表》1份，证实计算利息的明细，及所还利息与本金的明细。利息截至2015年10月19日偿还35683.04元，利息从2015年10月19日开始欠息至今，本金从未偿还过。证据5、欠款明细一份，截至2017年11月23日被告亓秀军欠贷款本金400000元，利息159888.21元，共计559888.21元。
到庭被告亓秀军对以上证据的质证意见：对于证据1借款合同中亓秀军签名无异议。但是只有借款合同不能证实原告切实履行了该合同。从合同中看原告除了主张的正常利息外还有罚息并且计收复利，我们认为不符合规定，应调整。对于证据2无异议。对于证据3借款借据亓秀军签字无异议，但是借款借据本身加盖的章不清晰，不能清晰的看到加盖日期。对原告证明观点有异议。该凭证不能证实原告履行了交付给亓秀军400000元的合同义务。因为借款当时办理手续时确实证据1和3签字都是亓秀军本人签字，并且原告用亓秀军名义办理了贷款卡，事后了解是原告将400000元打入贷款卡中，但是该贷款卡原告未交付亓秀军本人。对于证据4和5有异议。
原告提交的五份证据经被告亓秀军委托诉讼代理人质证，其对原告提交证据上本人的签名均无异议，其他被告未到庭应诉，亦未向本院提交证据，本院对原告提交的五份证据作为认定事实的依据予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告亓秀军于2014年10月24日与原告签订莱芜市农村信用合作联社颜庄信用社（2014）年第6614102201号借款合同一份，合同约定借款金额400000元，到期日为2015年10月18日。借款利率为8‰，结息方式为按月结息。合同约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50%的逾期利息，直至本息清偿为止。贷款逾期后改按罚息利率计收复利。2014年10月24日原告与魏强、韩翠花签订《最高额抵押合同》一份，魏强与韩翠花以其位于莱城区鲁中西大街凤阳路14号1号楼东二单元302，C13的共有房产抵押与原告，并在莱芜市房地产产权登记交易中心办理了莱房他证莱城区字第0262**号他项权利证书。原告2014年10月24日将400000元贷款存入被告亓秀军在原告处账户（账号为62×××27），被告已经收取该笔贷款，原告已履行了合同义务。利息截至2015年10月19日被告偿还35683.04元，被告从2015年10月19日开始欠息至今，本金从未偿还过。截至2017年11月23日被告亓秀军欠原告贷款本金400000元，利息159888.21元，共计559888.21元。
综上所述：本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同不违背法律、法规的禁止性规定，该两份合同合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告亓秀军向原告借款400000元，由借款合同、借款凭证证实，被告亓秀军对借款及担保事实均无异议，该笔借款事实清楚，证据充分。原告依据合同约定，要求被告亓秀军偿还借款400000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与魏强、韩翠花签订《最高额抵押合同》，魏强与韩翠花以其位于莱城区鲁中西大街凤阳路14号1号楼东二单元302，C13的共有房产抵押与原告，并在莱芜市房地产产权登记交易中心办理了莱房他证莱城区字第0262**号他项权利证书,已形成担保物权。根据《中华人民共和国担保法》第一百七十条的规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有对担保财产优先受偿的权利。原告要求对抵押合同项下的财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利的诉讼请求，符合担保法的此规定，本院予以支持。原告未提供证据证明其实现债权的费用，因此该项诉讼请求本院不予支持。被告亓秀军辩称，未收到借款400000元及原告借款利息过高，因其未提供证据证实，本院不予采信。被告韩翠花、魏某未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下：
一、被告亓秀军于本判决生效之日起三日内偿还原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息（自2015年10月19日欠息之日起至判决生效之日止按合同约定利率计算）。
二、原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司对莱房他证莱城区字第0262**号他项权利证书中位于莱城区鲁中西大街凤阳路14号1号楼东二单元302，C13的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4597元由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 朱立新
二〇一七年十一月二十九日
书记员 张科睿