四川省高县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1525民初412号
原告：四川高县农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市高县文江镇中心街209、211、213号。
法定代表人：郭素华，董事长。
委托诉讼代理人：彭万昱，该公司员工。
被告：王辉，男，1969年8月25日出生，汉族，住四川省宜宾市高县。
被告：叶明翠，女，1969年8月2日出生，汉族，住四川省宜宾市高县。
被告：古世容，女，1951年12月6日出生，汉族，住四川省宜宾市高县。
委托诉讼代理人：史毅（系古世容之子)，住四川省宜宾市高县。
被告:史毅，男，1979年7月4日出生，汉族，住四川省宜宾市高县。
原告四川高县农村商业银行股份有限公司（以下简称高县农商行）与被告王辉、叶明翠、古世容、史毅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高县农商行委托诉讼代理人彭万昱，被告王辉、史毅,被告古世容委托诉讼代理人史毅到庭参加诉讼。被告叶明翠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高县农商行向本院提出诉讼请求：1.要求王辉、叶明翠共同偿付借款本金1200000元并支付截至2018年3月6日的利息194924.64元，本息共计1394924.64元。2.按合同约定利率，支付2018年3月7日起至本金清偿之日止的利息、罚息、复利；2.确认高县农商行对“高房他证高字第**号”他项权证书项下的抵押物拍卖、变卖后所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月3日，王辉与高县农商行签订个人借款合同，约定：王辉申请循环借款1200000元，用于家电经营，借款期间为2014年6月3日至2017年6月2日，按月结息，到期还本。同日，抵押人古世容、史培都与高县农商行签订最高额抵押合同，约定：古世容、史培都以其所有位于高县文江镇柳怀路的房产为王辉在2014年6月3日至2017年6月2日期间在高县农商行的借款提供最高额抵押担保，担保的最高限额为本金1200000元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等，并于同日在高县房产管理局办理了抵押登记。合同签订后，高县农商行于2016年5月24日、2016年8月15日分别向王辉发放贷款1040000元、320000元。前一贷款期限为2016年5月24日至2017年5月23日，后一贷款期限为2016年8月15日至2017年6月2日，月利率均为8.75‰，按月结息，到期还本。王辉自2017年3月起未按约支付利息，截止2018年3月6日，王辉欠本金1200000元、利息194924.64元。现抵押人史培都死亡，继承人史毅应当继续履行抵押合同约定的义务。
王辉承认高县农商行提出的诉讼请求。
叶明翠未作答辩。
古世容辩称，最高额抵押合同未约定保证期间，高县农商行提出诉讼请求的时效已经过。借款人的第一笔借款已于2016年5月全部归还，贷款人知晓史培都于2016年1月去世的事实后仍向借款人第二次发放贷款，保证人对此不知情，不应承担担保责任。
史毅同意古世容答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王辉、叶明翠系夫妻关系。王辉、叶明翠于2014年5月8日共同向高县农商行提出借款申请。2014年6月3日，王辉与高县农商行签订个人借款合同，约定：高县农商行向王辉提供循环使用额度为人民币1200000元的借款，用于家电经营；借款期限为2014年6月3日至2017年6月2日；月利率8.75‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本；如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%,借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
2014年6月3日，抵押人古世容、史培都与高县农商行签订本案所涉个人借款合同为主合同的最高额抵押合同。古世容、史培都以其所有坐落于高县文江镇柳怀路的门市房产（房权证：高房权证高字第0000**号）提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（罚息、复利）、违约金、赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、执行费、拍卖费、评估费、财产保全费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，古世容、史培都与高县农商行在高县房产管理局办理抵押登记（他项权利证明书：高房他证高字第**号）。
2016年5月24日，高县农商行向王辉发放贷款1040000元，王辉于2016年8月10日还款160000元。2016年8月15日，高县农商行再次向王辉发放贷款320000元。王辉自2017年2月21日起未付利息，截至2018年3月6日，欠本金1200000元、利息（含罚息）194924.64元。
抵押人古世容、史培都系夫妻关系，史毅系古世容、史培都独生子。史培都于2016年1月6日死亡，其母刘素芝于2014年死亡，其父史启增先于刘素芝死亡。
本院认为，高县农商行与王辉签订的个人借款合同，及与古世容、史培都签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定等其他无效情形，当属有效合同。本案中，高县农商行向王辉提供贷款，王辉不按约定还款已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。王辉与叶明翠共同申请贷款，对高县农商行所欠债务为夫妻共同债务。高县农商行请求王辉、叶明翠共同清偿借款本金1200000元及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于复利，借款合同对复利利率、计算方式等未作明确约定，本院不予支持。古世容、史培都以其房产提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，高县农商行有权就抵押房产的拍卖、变卖价款优先受偿。现史培都死亡，其法定继承人史毅应继续履行抵押合同项下约定的义务。借款合同约定的还款日为2017年6月2日，高县农商行在2018年3月向本院提起诉讼请求，诉讼时效未经过。因此，本院对古世容、史毅提出的时效抗辩不予采纳。叶明翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃举证、质证、辩论等权利，本院依法缺席审判。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、王辉、叶明翠应于本判决生效之日起十日内共同偿付四川高县农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息（包括罚息，利息计算方法为：以本金1200000元为基数，从2017年2月21日始计算至本判决确定的给付之日止，按照个人借款合同约定的利率标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息、罚息计算至本金付清之日止）；
二、四川高县农村商业银行股份有限公司对“高房他证高字第**号”他项权利证书项下的抵押物拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回四川高县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8677元，由王辉、叶明翠、古世容、史毅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 员 彭德中
二〇一八年五月十八日
法官助理 凌 瑾
书 记 员 李靖宇