宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初319号
原告：中国建设银行股份有限公司灵武分行，住所地宁夏回族自治区灵武市中兴路5号。
负责人：陈剑，系该行行长。
委托诉讼代理人：沈涛，男，1985年12月12日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司灵武分行职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：马娜，女，1987年2月17日出生，回族，系中国建设银行股份有限公司灵武分行职员，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：宁夏久禾润商贸有限公司,住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇现代金属物流园7-115号。
法定代表人：曲蕴汝，该公司总经理。
被告：银川中城房地产开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区银河家园8号楼3单元1201室。
法定代表人：邓凤伟，该公司总经理。
被告：王皓,女，1976年3月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
原告中国建设银行股份有限公司灵武分行与被告宁夏久禾润商贸有限公司（以下简称久禾润公司）、银川中城房地产开发有限责任公司（以下简称中城公司）、王皓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司灵武分行的委托诉讼代理人沈涛到庭参加诉讼。被告久禾润公司、中城公司、王皓经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月2日，原告与被告久禾润公司签订编号为”2015-123110-002”的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款人民币1000万元，期限一年，自2015年6月2日起至2016年6月1日止，按月付息、到期还本。同日原告向被告久禾润公司发放流动资金贷款1000万元。
2015年5月29日，原告与被告中城公司签订编号为”2015-123110-002”的《最高额抵押合同》，约定被告中城公司以其名下的土地及房产为被告久禾润公司自2015年5月29日至2018年5月28日期间主合同项下的债务提供最高额抵押担保，土地使用权证与房屋所有权证分别为固国用2007第XXXX号、固房权证市字第XX**号、固房权证市字第XX**号，并于2015年5月29日分别在固原市国土资源局、固原市房产管理局办理了抵押登记。
2015年6月2日，原告与被告王皓签订了《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告王皓为被告久禾润公司自2015年6月2日至2018年6月1日期间在原告处发生的贷款提供连带责任保证担保。
由于被告久禾润公司经营不善，流动资金紧张，自2016年2月起开始欠息。上述贷款到期后，被告久禾润公司未能归还本金及利息。经原告多次催收未果。截止2016年12月16日，仍有本金10000000元及利息742667.17元尚未归还。故提起诉讼。请求判令：1、被告久禾润公司偿还原告贷款本金10000000元、利息742667.17元(利息暂计至2016年12月16日），2016年12月16日之后利息依据判决利随本清；2、原告对被告中城公司提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3、被告王皓在保证合同的范围内承担连带还款责任；4、本案的全部诉讼费用及原告实现债权所支付的其他一切费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
证据一：借款合同1份（出示原件，提交复印件），据以证明:原告与被告久禾润公司存在借款合同关系，双方对履行期限、借款利率及其他权利义务作了明确约定。
证据二：最高额保证合同1份（出示原件，提交复印件），据以证明:被告王皓为上述借款提供连带责任保证担保。
证据三：最高额抵押合同1份，（出示原件，提交复印件），据以证明:被告中城公司以其名下的房屋和土地使用权，为上述借款提供抵押担保。
证据四：房产证一份（固房权证市字第XX**号）、房屋他项权证一份（固房他证市字第00495**号）、土地他项权利证一份（固他项（2015）第153号）（出示原件，提交复印件），据以证明:抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
证据五：借款借据1张（出示原件，提交复印件），据以证明:原告履行完毕发放借款的义务。
证据六：贷款账务交易明细报表及利息清单各1份，据以证明:截止2016年11月20日，被告尚欠借款本金10000000元，利息742667.17元。
被告久禾润公司、中城公司、王皓未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且各证据之间能够相互印证，予以采信。
经审理查明，2015年6月2日，原告与被告久禾润公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015-123110-002号）一份，约定原告给被告久禾润公司借款1000万元；借款期限为12个月，自2015年6月2日起至2016年6月1日止；年利率为6.63%，按月结息（结息日为每月的第20日），到期还本，逾期按合同约定的执行利率基础上浮50%计收罚息，未按约结息的，原告有权计收复利。同日，被告王皓与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告王皓为被告久禾润公司自2015年6月2日至2018年6月1日期间，在原告处连续办理包括但不限于借款等业务而产生的债务，在最高限额为1200万元的范围内提供连带责任保证担保；保证期间为自单笔授信业务的主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证范围为包括但不限于主合同项下本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述合同签订后，原告按约发放了借款。
另查明，2015年5月29日，被告中城公司与原告签订了编号为2015-123110-002号的《最高额抵押合同》，约定被告中城公司为被告久禾润公司自2015年5月29日至2018年5月28日期间，在原告处连续办理包括但不限于借款等业务而产生的债务，在最高限额为1220万元的范围内提供抵押担保；担保范围与前述《最高额保证合同（自然人版）》基本一致；提供的抵押物为被告中城公司名下位于宁夏回族自治区固原市政府街尚都国际7号楼1150号的商铺（房屋产权证号：固房权证市字第XX**号）及位于政府街51号的土地使用权（土地使用权证号：固国用2007第XXXX号）。《最高额抵押合同》签订后，双方并办理了抵押登记。
还查明，借款合同履行期间，被告久禾润公司仅清偿完毕2016年1月20日之前的利息，此后开始欠息。借款到期后，也未能还本付息。截止2016年12月16日，被告久禾润公司拖欠原告借款本金1000万元、利息742667.17元。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告久禾润公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款交付给被告久禾润公司，履行了借款发放义务。但被告久禾润公司并未依照合同约定按月结息，其行为已经构成违约。现借款期限已届满，被告久禾润公司应当还本付息，并承担民事违约责任。
被告王皓与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告久禾润公司上述债务提供连带责任保证担保，该合同合法有效。在被告久禾润公司不履行债务时，被告王皓作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告中城公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房屋及土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在被告久禾润公司不履行债务时，应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。
被告久禾润公司、中城公司、王皓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏久禾润商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司灵武分行借款本金1000万元、利息742667.17元（利息暂计至2016年12月16日）及2016年12月17日至判决确定给付之日止的利息（利率按《人民币流动资金贷款合同》约定为准）；
二、被告王皓对上述第一项确定的债务在最高限额为1200万元的范围内承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、如被告宁夏久禾润商贸有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司灵武分行可以对被告银川中城房地产开发有限责任公司名下位于宁夏回族自治区固原市政府街尚都国际7号楼1150号的商铺（房屋产权证号：固房权证市字第XX**号）及位于政府街51号的土地使用权（土地使用权证号：固国用2007第XXXX号），折价或者以拍卖、变卖的价款在最高限额为1220万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86256元，由被告宁夏久禾润商贸有限公司、银川中城房地产开发有限责任公司、王皓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
人民陪审员 李惠娟
人民陪审员 马桂林
二〇一七年十二月五日
书 记 员 尉欣妍
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。