云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0127民初393号
原告车俊毅，男，汉族，1998年4月22日生，云南省官渡区人，住云南省昆明市官渡区。
委托代理人ＸＸ、虞慧君，系云南睿信律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告云南御行中天房地产开发有限公司（以下简称“云南御行中天公司”）。
法定代表人王云凯，系该公司执行董事。
住所：云南省嵩明县职教基地御景新城。
委托代理人范春艳，系云南汇同律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告昆明中原地产经纪有限公司（以下简称“昆明中原公司”）。
法定代表人李耀智，系该公司总经理。
住所：云南省昆明市盘龙区人民东路*号新华大厦**楼*座。
委托代理人孔俊、蒋婷，系云南北川律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告广州房友圈网络科技有限公司（以下简称“广州房友圈公司”）。
法定代表人黄轩明，系该公司执行董事兼经理。
住所：广州市从化街口街镇北路田边村*号*层（自编****房）。
原告车俊毅诉被告云南御行中天公司、昆明中原公司、广州房友圈公司房屋买卖合同纠纷一案后，本院于2017年2月15日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月7日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人ＸＸ、虞慧君、被告云南御行中天公司委托代理人范春艳、被告昆明中原公司委托代理人孔俊到庭参加了诉讼，被告广州房友圈公司经本院合法传唤，无正当理由逾期拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月13日，原告通过被告昆明中原公司的介绍，购买被告昆明中原公司代理销售的楼盘御景新城，该楼盘系被告云南御行中天公司开发。由被告昆明中原公司、被告广州房友圈公司包销销售。原告于当日在被告昆明中原公司工作人员的带领下，签订《御景新城房友圈会员优惠购房服务确认函》、《商品房认购协议》。《御景新城房友圈会员优惠购房服务确认函》的签订主体为本案原告及被告昆明中原公司、广州房友圈公司，确认原告向二被告支付会员优惠资格的信息服务费40000元，以获取购买意向楼御景新城在售后房款优惠，此服务费不计入房款。原告于2015年6月13日通过银行向被告广州房友圈公司支付定金40000元。《商品房认购协议》的主体为原告与被告云南御行中天公司，约定原告购买其开发的御景新城三期（一标段）C-7幢1号商品房，房屋总价款为1059702元，若原告按时支付房款可享受847762元的优惠价，原告分三次付清房款等。协议签订后，原告经济履行了支付购房款的义务，于2015年10月向全部付清了房款。2015年10月，被告昆明中原公司让原告签订《商品房购销合同》，此合同为一个空白合同，甲乙双方分别为原告和被告云南御行中天公司。被告并没有对合同条款进行解释，也没有把合同填写完整，只告知原告在两份相同的合同的最后一页乙方签章处签字，然后他们把合同交给被告云南御行中天房地产开发有限公司，之后会把其中一份《商品房购销合同》交给原告，并且收回了之前签订的《商品房认购协议》。原告多次找被告索要合同，被告都以各种理由推脱，至今原告都没有收到《商品房购销合同》。被告云南御行中天公司也迟迟不给原告所购房源进行网签备案。虽然原告支付完全部购房款，但是对所购房屋不能享有任何权利，为此，原告多次找被告进行询问，被告也没有明确回应。之后，原告到嵩明县房管局查询后，得知所购房屋已经备案登记在第三人名下，而且是出售给原告之前就登记在第三人名下。事后，原告多次找被告进行协商解决，但被告也未能给原告一个合理的说法。被告昆明中原公司、被告广州房友圈公司作为包销商，没有如实向买受人介绍所代理销售的房屋有关情况，明知被告云南御行中天公司所售房屋不具备销售的条件，已经被抵押或已登记在第三人名下，对所售给原告的房屋进行隐瞒欺诈销售，使原告在不知情的情况下购买了次商品房，如今原告所购房屋不能进行网签，也未能按时交房，三被告的行为给原告造成巨大的损失，故被告昆明中原公司、广州房友圈公司对原告的损失应该承担连带责任。为了维护原告的合法权益，特诉请法院判令：1、解除原告与被告云南御行中天房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》；2、由被告云南御行中天房地产开发有限公司向原告返还已付购房款807762元，并向原告支付以807762元为本金，自2015年10月9日起按照每月0.5%的利率计算的资金占用费至全部款项还清为止；3、由被告云南御行中天房地产开发有限公司向原告支付已付购房款807762元0.56倍的赔偿责任即452346.76元；4、由被告云南御行中天房地产开发有限公司向原告双倍返还定金8万元，并向原告支付以4万元为本金，自2015年6月13日起按照每月0.5%的利率计算的资金占用费至全部款项还清为止；5、由被告昆明中原房地产经纪有限公司、被告广州房友圈网络科技有限公司在被告云南御行中天房地产开发有限公司应该承担的责任范围内承担连带责任；6、由三被告承担本案诉讼费。
被告云南御行中天公司辩称：1、原告并没有提供证据证实双方签订《商品房购销合同》，故原告诉请解除合同诉请不应支持；2、诉请第二项对购房款的部分没有异议，对于资金占用费，因无相关依据，故不予认可；3、对三项诉请要求赔偿金，因没有依据，故不予认可；4、对第四项诉请，要求双倍返还定金，因无相关约定，故不予认可。针对原告要求支付资金占用费的诉请，已经超过原告的损失，对于第5项诉请，我方不发表意见，请求依法判决。
被告昆明中原公司辩称：我公司仅是起到居间的作用，按照法律规定，我公司不应承担连带责任，请法庭驳回原告对我公司的全部诉讼请求。
被告广州房友圈公司未到庭答辩，亦未提交书面的答辩状。
为证实其主张，原告向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件一份，欲证实原告的主体资格；
2、企业信息查询三份，欲证实三被告的主体资格；
3、客户告知书复印件、房管局查房信息情况说明原件各一份，欲证实原告通过昆明中原公司、广州房友圈公司向云南御行中天公司购买房屋，但昆明中原公司、广州房友圈公司作为云南御行中天公司的包销商没有如实向原告介绍所代理销售商品房的有关情况，代理销售不符合销售条件的商品房，其明知房屋已经备案登记在第三人名下，还介绍出售给原告，致使原告在受欺骗不知情的情况下，购买了此房。故三被告应承担连带责任的事实；
4、御景新城交款确认单复印件一份、御行中天收款收据复印件二份、银行卡交易单据若干、情况说明二份，欲证实原告根据与云南御行中天公司的购房约定，如约向云南御行中天公司支付了购房定金及相应的购房款等义务，但云南御行中天公司并不能向原告履行交房等义务。
经质证，被告云南御行中天公司对原告提交的上述第1组、第2组证据的三性予以认可。对第3组证据中客户告知书，因公司非当事人，不认可；对房管局情况说明真实性予以认可，但对证明内容不予认可。对第4组证据中的御景新城交款确认单认为属于销售联，且没有加盖我公司印章，持怀疑态度；对收款收据真实性予以认可，证明目的认可；对银行卡交易单据真实性予以认可。对二份情况说明真实性认可，证明内容不认可，收到了款项。
被告昆明中原公司对上述对第2组证据中昆明中原公司工商登记信息表的真实性、合法性认可，但对证明目的和关联性不予认可。对第3组证据中的客户告知书合法性、真实性认可，对关联性及证明目的不予认可；对其余证据不发表质证意见。相关款项均是由被告云南御行中天公司收取，原告没有证据证实我方知道案件所涉房屋的备案登记情况。
本院对上述证据结合案件实际情况予以分析认定。
经审理，本院确认本案如下法律事实：
2015年6月13日，原告车俊毅到被告昆明中原公司认购被告昆明中原公司代理被告云南御行中天公司销售的楼盘御景新城三期（一标段）C-7-1号房屋，被告昆明中原公司销售经理殷芳向其发放了《客户告知书》。当日，原告在被告昆明中原公司工作人员曹川的带领下到被告云南御行中天公司嵩明售楼部交纳购房定金40000元（按照被告要求，原告通过银行卡刷卡的方式将定金40000元刷入被告广州房友圈公司银行账户）及购房首付款80000元（按照被告要求，原告通过银行卡刷卡的方式将首付款80000元刷入被告云南御行中天公司银行账户），被告云御行中天公司于2015年6月13日向原告出具了《收款收据》及《交款确认书》，言明收到车俊毅购买三期C-7-1号房首付款80000元，并注明收款方式为兴业刷卡。2015年8月23日，被告云南御行中天公司向原告出具了一份《收款收据》，言明收到车俊毅购三期C-7-1号房定金40000元，并注明收款方式为房友圈代收。原告于2015年8月23日、2015年10月9日通过银行卡刷卡方式分二笔将购房款380000元及347762元刷入被告云南御行中天公司银行账户内，被告云南御行中天公司向原告出具了《收款收据》及《交款确认书》，言明收到车俊毅购购三期C-7-1号房款380000元及347762元，并注明收款方式为兴业刷卡。被告云南御行中天公司于2016年3月10日及2016年8月16日二次向原告出具了《关于客户车俊毅购房情况说明及相关承诺》，确认2015年10月已经收到原告以分期付款方式支付的全部购房款847762元。2017年2月15日，经原告到嵩明县房产管理部门查询，上述房屋（御景新城三期C-7-1号房于2014年9月29日进行网上备案，该房屋未备案登记在车俊毅名下）。
本院认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告昆明中原公司、广州房友圈公司代被告云南御行中天公司销售御景新城的楼房，被告云南御行中天公司系房屋的出卖方（即房屋买卖合同的出卖方），原告系买受方（即房屋买卖合同的买受方），原告与被告昆明中原公司、广州房友圈公司均没有签订相关的合同，系本案的房屋买卖关系的居间人，不是房屋买卖合同的当事人。原告主张与被告云南御行中天公司签订了的《商品房购销合同》，被告云南御行中天公司答辩则认为双方未签订《商品房购销合同》，但原告未向本院提供证据予以证实，故对原告要求解除原告与被告云南御行中天公司签订的《商品房购销合同》的诉请，与本案查明事实不符，本院不予支持。对原告要求被告云南御行中天公司返还已付购房款807762元，并向原告支付自2015年10月9日起至该笔款项还清之日止的按月利率0.5%计算的资金占用费的诉请，因双方没有约定过资金占用费，但考虑到被告云南御行中天公司明知该房已备案登记在第三人名下，仍向原告出售，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给原告造成了一定的损失，故本院参照民间借贷利息标准，酌情予以支持由被告云南御行中天公司返还原告已付购房款807762元，并向原告支付自2015年10月10日起至该笔款项还清之日止按月利率0.5%计算的利息。对原告要求被告云南御行中天公司双倍返还原告定金80000元的诉请，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告云南御行中天公司支付以定金40000元为本金自2015年6月13日起至该笔款项还清之日止按月利率0.5%计算的资金占用费的诉请，因双方没有约定，故本院不予支持。对原告要求被告云南御行中天公司向原告支付已付购房款807762元0.56倍的赔偿即452346.76元的诉请，因原告未提供证据证实双方之间签订《商品房购销合同》，不属于法律规定的合同无效、被撤销、解除的情形，故本院不予支持。对原告要求被告昆明中原公司、广州房友圈公司在被告云南御行中天公司应承担的责任范围内承担连带责任的诉请，因原告未提供证据证实被告昆明中原公司、广州房友圈公司在本案中存在过错或约定过被告昆明中原公司、广州房友圈公司承担连带责任，且不符合法律规定承担连带责任的情形，故本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第四十二条、第一百一十五条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告云南御行中天房地产开发有限公司自本判决生效之日起十五日内一次性返还原告车俊毅购房款807762元，并向原告支付自2015年10月10日起至该笔款项还清之日止按月利率0.5%计算的利息；
二、由被告云南御行中天房地产开发有限公司自本判决生效之日起十五日内一次性双倍返还原告车俊毅购房定金80000元；
三、驳回原告车俊毅的其他诉讼请求。
案件诉讼费16932元，由被告云南御行中天房地产开发有限公司承担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决生效后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 郭 平
审 判 员 李晓飞
人民陪审员 杨聪明
二〇一七年八月十日
书 记 员 熊洊俪