河南省济源市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济民二金初字第283号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济源市直属支行，住所地：济源市。
法定代表人赵广全，该行行长。
委托代理人吕耀，该支行工作人员。
委托代理人张丽琴，该支行法律顾问。
被告济源市能源有限公司，住所地：济源市。
法定代表人马起新，该公司总经理。
被告马起新，男。
被告苗爱琴，女。
被告马小波，男。
被告姚敏，女。
被告马永，男。
被告马喜燕。
被告马起国。
被告李建红，女。
被告马海英，女。
被告许军民，男。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济源市直属支行（以下简称邮政储蓄济源支行）与被告济源市能源有限公司（能源有限公司）、马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马永、马喜燕、马起国、李建红、马海英、许军民金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日立案受理，后将起诉状副本、应诉通知书、举证须知、开庭传票、诉讼风险提醒书分别送达十一被告。同年11月13日由审判员王婷适用简易程序公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄济源支行的委托代理人吕耀、张丽琴，被告马永、许军民到庭参加诉讼，被告能源有限公司、马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马喜燕、马起国、李建红、马海英经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄济源支行诉称：2014年6月25日，其与被告能源有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定其为被告能源有限公司提供200万元借款，授信额度有效期限自2014年6月25日至2016年6月24日止。同日原告与被告能源有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，同年6月27日能源有限公司在其处贷款200万元。借款期限至2015年6月26日，借款利率为年利率8.4%，由被告马起新、苗爱琴提供最高额保证，由被告马起新所有的共有人为苗爱琴的位于济源市双桥××号房产（房权证双桥办字第××）、被告苗爱琴所有的共有人为马起新的位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马小波所有的共有人为姚敏位于济源市双桥办房产（房权证双桥办字第××）、被告马永所有的共有人为马喜燕位于济源市学苑路房产（房权证沁园办字第××）、被告马起国所有的共有人为李建红位于济源市双桥办房产（房权证双桥办字第××）、被告马海英所有的共有人为许军民位于济源市济水办房产（房权证济水办字第××）提供最高额抵押担保，以上房产均办理了抵押登记手续。借款到期后，被告未偿还借款本金，利息清至2015年6月20日。现要求被告偿还贷款本金200万元及2015年6月21日至实际还款之日止的利息，要求对被告马起新、苗爱琴、马小波、马永、马起国、马海英抵押的房产优先行使抵押权，并要求被告马起新、苗爱琴承担连带保证责任。
被告马永辩称：借款到期之后第一个月济源市能源有限公司还了15000元，当时与原告协商每月还15000元本金可先不起诉，之后原告又起诉，其也与原告协商先还多少可以将马海英房产赎回，未协商一致。
被告许军民辩称：答辩意见同被告马永的答辩意见。另外其认为《小企业授信额度合同》中担保方式有约定，由保证人马起新、苗爱琴提供最高额保证，其只应当承担力所能及的责任，××一直未上班，又长期服药，靠家中微薄收入过的很艰辛，其也没有能力还款。
被告能源有限公司、马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马喜燕、马起国、李建红、马海英未答辩。
原告向本院提供的证据有：
1、《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》各1份，证明被告能源有限公司在原告处借款200万元，借款期限至2015年6月26日，利率为年利率8.4%；
2、《小企业最高额保证合同》1份，证明被告马起新、苗爱琴对被告能源有限公司的借款承担连带保证责任；
3、《小企业最高额抵押合同》及房权证各6份，证明由被告马起新所有的共有人为苗爱琴位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告苗爱琴所有的共有人为马起新位于济源市学苑路房产（房权证沁园办字第××）、被告马小波所有的共有人为姚敏位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马永所有的共有人为马喜燕位于济源市学苑路房产（房权证沁园办字第××）、被告马起国所有的共有人为李建红位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马海英所有的共有人为许军民位于济源市济水办（房权证济水办字第××）对被告能源有限公司的借款提供最高额抵押担保，以上抵押的房产均在房管部门办理了登记手续；
4、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据》及转账单各一份，证明其已将200万元借款发放给被告能源有限公司。
5、还款记录表一份，证明被告能源有限公司于2015年7月21日还的15000元系利息，不是借款本金。
经质证，被告马永对证据1、2、3、4的真实性无异议；对证据5有异议，其认为该记录表系原告内部系统，当时其与原告约定这15000元还的是借款本金。被告许军民对证据的真实性均无异议。
被告能源有限公司、马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马永、马喜燕、马起国、李建红、马海英、许军民未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院认为：被告马永及许军民对证据1、2、3、4的真实性无异议，对证据5，被告马永认为当时其与原告约定这15000元还的是借款本金，但原告对此不认可，根据《小企业流动资金借款合同》中还款方式为按月还息，到期一次性还本的约定，该15000元应认定为利息。许军民对原告提供证据的真实性均无异议，被告能源有限公司、马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马喜燕、马起国、李建红、马海英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，原告提供的以上证据经本院审查符合证据的形式要件，具备客观、真实、关联性，本院予以采信。
根据原、被告诉辩意见及以上有效证据，本院确认案件事实如下：2014年6月25日，原告与被告能源有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告为被告能源有限公司提供200万元借款，授信额度有效期限自从2014年6月25日至2016年6月24日止，同日原告与被告能源有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：本合同项下的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；在贷款期限内不调整。还款方式为：按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。担保方式为由被告马起新、苗爱琴对被告能源有限公司的借款承担连带保证责任，由被告马起新所有的共有人为苗爱琴位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告苗爱琴所有的共有人为马起新位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马小波所有的共有人为姚敏位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马永所有的共有人为马喜燕位于济源市学苑路南侧户产（房权证沁园办字第××）、被告马起国所有的共有人为李建红位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马海英所有的共有人为许军民位于济源市济水办房产（房权证济水办字第××）对被告能源有限公司的借款提供最高额抵押担保，以上抵押的房产均与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，也均在房管部门办理了登记手续。合同签订后，原告于2014年6月27日向被告能源有限公司提供了200万元的借款，借款期限至2015年6月26日，借款利率为年利率8.4%。借款到期后，被告未偿还借款本金，利息清至2015年6月20日，2015年7月21日，被告方又偿还了15000元利息。
另，根据原告申请，本院于2015年9月29日作出（2015）济民二金初字第00283-1号民事裁定书，对被告马起新所有的位于济源市双桥办××号房产、被告苗爱琴所有的位于济源市学苑路南侧房产、被告马小波所有的位于济源市双桥办滨河南路××号房产、被告马永所有的位于济源市学苑路南侧房产、被告马起国所有的位于济源市双桥办××号房产、被告马海英所有的位于济源市××小区××楼××单元××楼西户房产予以查封，查封期间允许使用，但不得变卖、变更、转让、过户、抵押。
本院认为：原告与被告能源有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、与被告马起新、苗爱琴签订的《小企业最高额保证合同》、与被告马起新所有的共有人为苗爱琴、被告苗爱琴所有的共有人为马起新、被告马小波所有的共有人为姚敏、被告马永所有的共有人为马喜燕、被告马起国所有的共有人为李建红、被告马海英所有的共有人为许军民签订的《小企业最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方应按合同的约定履行义务。原告按照约定向被告能源有限公司提供借款后，被告能源有限公司应按约定向原告履行还款义务，但被告能源有限公司未按期还款，现原告要求被告能源有限公司偿还借款本金200万元及利息，理由正当，本院予以支持。因合同约定罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，所以，原告要求被告逾期后按年利率8.4%上浮50%向原告支付利息，本院予以支持。按照原告与被告马起新、被告苗爱琴、被告马小波、被告马永、被告马起国、被告马海英签订的《小企业最高额抵押合同》，原告有权以被告马起新所有的共有人为苗爱琴位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告苗爱琴所有的共有人为马起新位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马小波所有的共有人为姚敏位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马永所有的共有人为马喜燕位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马起国所有的共有人为李建红位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马海英所有的共有人为许军民位于济源市济水办房产（房权证济水办字第××）折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济源市能源有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济源市直属支行借款本金200万元及利息（按合同约定的利息从欠付之日计算至本判决确定的付款之日止）；
二、被告马起新、苗爱琴承担连带还款责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济源市直属支行有权以被告马起新所有的位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告苗爱琴所有的位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马小波所有的位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马永所有的位于济源市学苑路南侧房产（房权证沁园办字第××）、被告马起国所有的位于济源市双桥办××号房产（房权证双桥办字第××）、被告马海英所有的位于济源市济水办房产（房权证济水办字第××）折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22900元，减半收取为11450元，保全费5000元，由被告济源市能源有限公司负担，被告马起新、苗爱琴、马小波、姚敏、马永、马喜燕、马起国、李建红、马海英、许军民承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。
审判员 王 婷
二〇一五年十二月二十五日
书记员 吴小磊