福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第50号
原告蔡建华，男，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。
委托代理人林宏建，福建壶兰律师事务所律师。
委托代理人陈俊雄，福建壶兰律师事务所实习律师。
被告黄郭山，男，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。
被告徐伟军，男，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。
原告蔡建华与被告黄郭山、徐伟军民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡建华的委托代理人林宏建和被告黄郭山、徐伟军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡建华诉称：原、被告系朋友关系。2013年12月5日，被告黄郭山以购买房屋需要资金为由，请求延期归还原告之前出借的借款共计人民币60万元。双方签订了房屋抵押借款合同，约定：1、原告出借给被告黄郭山的60万元用于购买万辉国际城47#1XXX室房屋；2、被告黄郭山应于2014年3月5日前偿还所有借款；3、在被告黄郭山还清借款前，万辉国际城房屋产权的相关资料由原告保管；4、如发生诉讼由原告户籍所在地城厢区人民法院管辖。被告徐伟军对被告黄郭山偿还的借款承担责任。同日，被告黄郭山出具了借条一份，确认向原告借款人民币60万元。并出具还款承诺书一份，承诺如未在2014年3月5日前一次性还清借款，逾期按每日500元赔偿。之后因被告黄郭山至今仅偿还借款人民币11万元，故请求依法判令被告黄郭山偿还剩余的借款人民币49万元及该款自2014年3月5日起按同期银行贷款利率的四倍计算的利息；被告徐伟军对被告黄郭山的借款本息承担连带清偿责任。
被告黄郭山辩称：答辩人已经偿还了借款人民币14万元，且借款当时并未约定利息。
被告徐伟军辩称：与被告黄郭山的辩论意见一致。现答辩人持有原告出具的13万还款收条，在原告起诉之后，二被告仍在偿还借款。
经审理查明：2013年12月5日，被告黄郭山出具给原告蔡建华借条一张，内容为：“本人急需购房首付款现向蔡建华借人民币现金60万元整（陆拾万元整）如发生异议由城厢区法院裁定，此据。借款人：黄郭山。身份证：，2013.12.5。”同日，原告蔡建华与被告黄郭山签订了《房屋抵押借款合同》一份，约定原告出借人民币60万元，借款于2013年4月5日给被告黄郭山支付房屋订金及首付。被告黄郭山承诺于2014年3月5日前还清所有借款，在还清借款前，不得转让万辉国际城房产，产权、使用权等相关资料由原告保管等等。被告徐伟军在该房屋抵押借款合同的担保人处签名。同时，被告黄郭山又出具给原告蔡建华还款承诺书一份，内容为：“黄郭山承诺在2014年3月5日前一次性还清600000人民币陆拾万元整（陆拾万元整），无准时还清欠款，违期按天赔偿，每天500元整。并将其名万辉国际城房产归蔡建华所有。2013年12月5日。”2014年5月31日、8月14日，原告蔡建华分别出具收条一份，载明收到被告黄郭山的还款共计人民币9万元。同年12月23日，原告向本院提起诉讼，要求被告黄郭山偿还人民币49万元及利息，被告徐伟军承担连带清偿责任。诉讼期间，原告又于2015年1月1日出具收条载明收到还款人民币2万元；3月6日出具收条载明收到被告黄郭山的现金人民币1万元。
上述事实，有原告蔡建华提供的原、被告身份证复印件、借条、《房屋抵押借款合同》、还款承诺书各一份，被告黄郭山提供的身份证复印件一份、收条四份及本案的庭审笔录为据，本院予以确认。
本院认为，被告黄郭山于2013年12月5日向原告蔡建华借款人民币60万元，有其出具的现仍由原告蔡建华持有的借条等为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。庭审期间被告黄郭山主张其已经偿还了借款人民币14万元，除其所提供了四张收条外，其余2万依照原告的指示通过银行汇至案外人林静的账户。原告辩称被告仅偿还了四张收条所载的12万元。因原告蔡建华在2014年12月23日的民事起诉状中主张被告黄郭山尚欠借款人民币49万元，被告黄郭山提供的四张收条中有3万元还款发生在起诉之后，故本院依法认定被告黄郭山尚欠人民币46万元。原告同时要求被告黄郭山偿还借款自2014年3月5日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息，因双方虽未在借款协议中约定利息，但被告黄郭山在还款承诺书中承诺无法还清欠款，逾期按天赔偿，每天500元整。现原告要求被告黄郭山逾期还款按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息（实为违约金），符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。被告徐伟军在《房屋抵押借款合同》的担保人处签名为借款提供担保，因双方未约定保证方式，依法应按照连带责任保证承担保证责任。因借条中约定借款于2014年3月5日前还清，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，原告应在债务履行期届满之日起6个月内（即2014年3月5日起至2014年9月4日）要求被告徐伟军承担保证责任，但现原告未能提供证据证明其曾在此期间内要求被告徐伟军承担担保责任，故应免除被告徐伟军的保证责任。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黄郭山应于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡建华借款人民币四十六万元及该款自2014年3月5日起至本判决指定的还款之日止按中国人民银行发布的银行同期贷款利率的四倍计算的违约金；
二、驳回原告蔡建华要求被告徐伟军承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9641元，由被告黄郭山负担。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈 妍
人民陪审员 林进希
人民陪审员 黄淑琼
二〇一五年四月十六日
书 记 员 陈建英
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。