铜川市王益区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0202民初258号
原告：王建峰，男。
委托代理人：周晓东。
委托代理人：张进。
被告：王爱先（陈西臣母亲）。
被告：陈科（陈西臣儿子）。
被告：陈君（陈西臣女儿）。
共同委托代理人：崔继朝。
原告王建峰与被告王爱先、陈科、陈君被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告王爱先及委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。被告对原告两位代理人的主体资格有异议，本院认为，原告两位代理人提交的社会团体法人登记证书载明，该协会属于社会团体法人，业务范围包括法律服务等，活动区域为陕西省行政区域内。且已提交推荐函、授权委托书等材料，原告两位代理人主体资格合法。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求三被告返还购房款105047.1元，房屋装修费44452.5元，共计149499.6元；2、诉讼费由三被告承担。事实与理由：铜川市王益区飞龙小区****室的房屋，存在夏长顺与陈西臣的房屋买卖关系，夏长顺与原告的房屋买卖关系，原告认为其与夏长顺的房屋买卖合法有效，虽然房屋权利判给了�西臣的三个继承人即本案的三被告，但原告保留对房屋权利的主张。且其已经支付给夏长顺购房款81034.6元，根据房屋现在的市场价值房屋增值24013元，房屋装修费用44452.5元，共计149499.6元。三被告作为房屋的权利人应支付给原告。
三被告不同意原告的诉讼请求，辩称原告与三被告或陈西臣之间没有房屋买卖合同，陈西臣未将房屋转让给原告，原告将钱交给谁就应该找谁要，三被告主体资格不适格。原告诉讼请求第一项已经放弃了诉状中提到的14900元及12210元。原告本次以债权主张权利，应适用普通诉讼时效的限制，已过诉讼时效。且原告借用房屋多年，一直无偿使用，三被告不承担装修费。
原告王建峰围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：
1、1998年12月11日及2001年6月9日收款收据2张。证明原告交住房预交款18000元、天然气初装费885元、有线电视费300元，共计19185元，同时证明原告与夏长顺的房屋买卖合同有效。三被告质证称证明的是原告与夏长顺的合同有效，与三被告无关，且在争议房屋案件的两次判决中均已说明该笔款项是陈西臣交的。本院认为，经过对争议房屋案件的两次庭审已经查明，该预交款18000元、天然气初装费885元、有线电视费300元系陈西臣向夏长顺交纳。关于原告与夏长顺的房屋买卖合同，夏长顺系无权处分，原告与夏长顺的房屋转让协议不发生法律效力。
2、2000年5月13日、2001年2月14日收款收据2张，中国建设银行现金交款单7张，合计29148.6元。被告在争议房屋案件判决中已经认可，同时证明原告与夏长顺的房屋买卖合同有效。三被告对证据真实性无异议，但认为过了诉�时效，且与三被告无关联性。本院认为，铜川中院（2016）陕02民终226号民事判决书已经生效，三被告在争议房屋案件二审质证中认可王建峰给夏长顺29148.6元。但原告与夏长顺的房屋转让协议不发生法律效力。原告与陈西臣之间虽无房屋买卖合同，但位于铜川市王益区飞龙小区****室房屋的权利已经判给陈西臣的继承人即本案三被告，原告交给夏长顺的购房款29148.6元已经成为陈西臣的债务，三被告作为陈西臣的继承人，继承了陈西臣购买的位于铜川市王益区飞龙小区****的房屋，就应当以继承的遗产实际价值为限清偿被继承人陈西臣的债务。且该债权请求权的诉讼时效虽为2年，但应从知道或应当知道权利被侵害时起计算，未过诉讼时效。
3、其他费用票据8张，共5691元。证明原告交购房其他费用合计5691元。三被告认为是原告交给夏长顺的，且票据时间最晚是2009年、2010年的，已过诉讼时效。本院认为，其他费用票据包括保险费收据，中国建设银行铜川市中心支行房地产房贷部工本费20元，有线电视费发票，贷款公证费117元，铜川有线广播电视台收款收据3元，暖气安装费，购燃气安全自闭阀收款收据，系原告占有使用房屋交纳的，并且由原告使用，与三被告无关。
4、装修清单2张及部分装修票据，装修费共计44452.5元，其中提供票据的有19862.5元。证明原告房屋装修共花费44452.5元。三被告称票据无法证明是给谁装修的，原告使用房屋多年，装修费应由自己承担，与本案无关联性。本院认为，原告不是争议房屋（铜川市王益区飞龙小区****室）的权利人，在使用该房屋时未经权利人陈西臣或三被告同意对该房屋进行装修，且本案原告与房屋权利人未就增添的附属�进行约定，又协商不成，不予支持。
5、法院对夏长顺的谈话笔录及（2016）陕02民终226号民事判决书。证明原告至今占有该房屋，法院将房屋判给三被告，原告有权要求三被告返还购房款及装修费。三被告认为不能达到原告的证明目的，原告交给夏长顺的购房款及用于装修的费用应向夏长顺主张。因为铜川中院判决认为，夏长顺与原告的房屋买卖合同，是在陈西臣没有授权的情况下签订的，属于无权处分。本院认为，经过铜川中院（2016）陕02民终226号生效民事判决书判决，该争议房屋的权利人为本案三被告。三被告作为陈西臣的继承人，应当在继承遗产价值内承担陈西臣的债务。
6、2010年9月1日收条1张。证明原告替陈西臣还款12210元，实际为购房款。三被告认为原告在诉状中已提到该笔款项是借�不是购房款，且已过诉讼时效。本院认为，该借款系原告替陈西臣向夏长顺还的，并非购房款，应受2年诉讼时效的限制，且无中止中断的情形，已过诉讼时效。
7、原告与夏长顺的房屋转让协议。证明购房资金真实性，原告与夏长顺房屋买卖合同有效，原告为房屋的权利人。三被告认为不能达到原告的证明目的，是原告与夏长顺的房屋买卖关系，与三被告无关。本院认为，该房屋转让协议在（2016）陕02民终226号生效民事判决书已经认定无陈西臣生前授权，夏长顺系无权处分，该房屋转让协议不发生效力。
8、借条，共计14490元。证明陈西臣向原告借款14490元，实际为购房款。三被告认为原告在诉状中已提到该笔款项是借款不是购房款，且已过诉讼时效。本院认为，原告提供的欠条无法证明是购房�，亦无法显示是原告与陈西臣之间的债权债务，在争议房屋案件一审、二审中均未向法庭提交，无时效中止中断情形，已过诉讼时效。
9、检察院的受理通知书，证明原告与夏长顺的房屋买卖是有基础的。三被告对真实性无异议，但认为与本案无关联性。本院认为该证据与本案无关联性。
三被告提交陈西臣的死亡医学证明书，证明陈西臣的死亡时间为2010年1月3日。原告无异议，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1998年12月11日，夏长顺将其父亲夏德云名下的飞龙小区****室房屋转让给陈西臣。陈西臣以夏德云名义当日交购房预交款18000元，天然气初装费、有线电视费，还了大部分房贷（�贷44930元扣除王建峰交的8898.6元）。原告王建峰交了17150元、3100元还有房贷8898.6元。2010年1月3日陈西臣死亡，陈科、陈君系陈西臣子女，王爱先系陈西臣母亲。陈科、陈君、王爱先起诉要求原告王建峰返还房屋，经过王益区法院一审、铜川市中级人民法院二审维持，判决王建峰归还陈科、陈君、王爱先位于飞龙小区****室房屋。
另查明，陈西臣于1998年4月19日与原告王建峰之姐离婚。原告王建峰从2001年左右住入该房。
本院认为，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产实际价值为限。本案中，原告王建峰与陈西臣之间虽无房屋买卖合同，但位于铜川市王益区飞龙小区****室房屋的权利已经判给陈西臣的继承人即本案三被告，但陈西臣并未缴纳房屋全款，原告交给夏长顺的购房款29148.6元已经成为陈西臣的债务，三被告作为陈西臣的继承人，继承了陈西臣购买的位于铜川市王益区飞龙小区****室的房屋，就应当以继承的遗产实际价值为限清偿被继承人陈西臣的债务。且该债权请求权的诉讼时效虽为2年，但应从知道或应当知道权利被侵害时起计算，未过诉讼时效。铜川中院（2016）陕02民终226号民事判决书已经生效，三被告在争议房屋案件二审质证中认可原告王建峰给夏长顺29148.6元。但原告与夏长顺的房屋转让协议不发生法律效力。故三被告应支付原告王建峰购房款29148.6元。关于原告主张的房屋增值24013元，（2016）陕02民终226号生效民事判决书已经认定夏长顺与原告之间的房屋买卖协议无陈西臣生前授权，夏长顺系无权处分，该房屋转让协议不发生效力。原告并非房屋的权利人，无权主张房屋的增值部分。故原告主张的房屋增值部分，不予支持。
关于原告主张的房屋装修费用44452.5元，原告不是争议房屋（铜川市王益区飞龙小区****室）的权利人，在使用该房屋时未经陈西臣或三被告同意对该房屋进行装修，且本案原告与房屋权利人未就增添的附属物进行约定，又协商不成，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条之规定，判决如下：
一、被告王爱先、陈科、陈君于本判决生效后三十日内支付原告王建峰29148.6元。
二、驳回原告王建峰的其他诉讼请求。
�果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3290元由原告王建峰负担2648元，被告王爱先、陈科、陈君负担642元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。
审 判 长 李艳冰
人民陪审员 张卫华
人民陪审员 党宝琴
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 袁宇翔