天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0103民初4874号原告：杨金贵，女，1941年11月13日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：刘英昊，天津存合律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘炜，天津存合律师事务所实习律师。被告：陆杨，男，1967年12月30日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：马亚平，天津行通律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘筱旭，天津行通律师事务所律师。被告：王雪梅，女，1973年5月25日出生，汉族，住天津市河西区。原告杨金贵与被告陆杨、王雪梅返还纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨金贵及其委托诉讼代理人刘英昊、刘炜，被告陆杨及其委托诉讼代理人马亚平，被告王雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨金贵向本院提出诉讼请求：1.判令二被告给付原告国风星苑二期24-2-502室卖房款的50%，共计1450000元；2.判令二被告给付原告延期给付卖房款给原告造成的损失，暂计为38838元（自收到卖房款的次日开始计算，计算至实际给付之日，暂自2016年10月1日开始计算，计算至起诉之日2017年4月21日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落于天津市西青区××庄街××期××的房屋原为原告和被告王雪梅共同所有。2016年7月，原告同意了二被告出售涉诉房屋的要求，二被告也认可该房屋售房款中应有原告50%的份额。2016年8月12日，原告和被告王雪梅与案外人孙欣、朱共望签订了房屋买卖合同，合同约定的收款账号户名为被告王雪梅。房屋顺利售出后，二被告拒绝向原告给付售房款，原告多次催要未果。原告认为，涉诉房屋为原告和被告王雪梅共同所有，被告取得房款后，应立即将属于原告的款项给付给原告，被告拒绝给付售房款的行为已经给原告造成了损失，应予赔偿。另二被告在房屋出售时属于夫妻关系，应对款项的返还、损失的给付承担连带责任。二被告侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，诉至法院。原告向本院提交如下证据及依据：1.国风星苑产权证，证明原房屋为原告与被告王雪梅共同共有；2.公证书，证明共同所有权系原告通过继承方式取得；3.房产买卖协议，证明涉诉房屋已经卖出，被告王雪梅已经取得卖房款2900000元；4.原告与被告陆杨通话记录及文字整理材料，证明涉诉房屋款2900000元，被告陆杨认可应给付原告一半的售房款；5.微信记录，证明被告陆杨与陆欣沟通家庭房产分配协议过程；6.微信记录，证明原告与被告陆杨沟通签署家庭房产过程；7.家庭财产分配协议，证明原告及二被告在协议中均确认卖国风星苑房屋所得售房款为原、被告各占一半，售房款尚未给付；8.诊断证明书，证明原告患病，需钱治病。被告陆杨辩称：不同意原告诉讼请求。事实和理由：涉诉房屋总房款880000元，原告实际出资200000元，我一直坚持给原告25%的份额，所以产权证一直没办。我同意返还原告1300000元，同意支付以1300000元为基数，自2016年10月1日至2017年4月21日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。被告陆杨未向本院提供证据。被告王雪梅辩称：不同意原告的诉讼请求。事实和理由：我与原告在涉诉房屋中确定为共同共有，是以此用于归还新世纪城的房屋借款为前提的，由于双方有之前的借款，我们才在涉诉房屋加入原告的名字。被告王雪梅向本院提供如下证据：公积金贷款指标通知书、个人贷款还款凭证，证明我的实际出资大于50%。本院对当事人围绕诉讼请求提交的证据进行了证据交换和质证，被告王雪梅、陆杨对原告提交的证据1、2、3、4、没有异议，本院予以确认并在卷佐证。被告陆杨对原告提交的证据5、6的真实性、合法性不认可；对原告提交的证据7无异议；对原告提交的证据8的关联性不认可。被告王雪梅对原告提交的证据5、6不清楚；对原告提交的证据7的真实性有异议；对原告提交的证据8的关联性不认可。原告对被告王雪梅提交的证据的证明目的不认可。本院认证意见如下：原告提交的证据5、6、7内容不够清楚完整，不能证明其证明目的，本院不予采信；证据8与本案不具有关联性，本院不予采信；被告王雪梅提交的证据具有真实性，本院予以确认。依据当事人陈述及采信的证据，本院认定如下事实：原告与被告陆杨系母子关系、二被告原系夫妻关系。坐落于天津市西青区××路××道××的房屋原系原告丈夫陆恩吉（已去世）与被告王雪梅共同共有，2014年7月10日陆恩吉因病去世，2016年6月24日原告与被告陆杨、案外人陆欣、案外人陆莹申请家庭财产继承公证，公证书写明：杨金贵表示继承本公证涉及的陆恩吉的遗产，陆杨、陆欣、陆莹以书面形式表示放弃继承本公证涉及的陆恩吉的遗产。陆恩吉与王雪梅共同购买的坐落于天津市西青区××路××道××住房壹套中陆恩吉的遗产部分由杨金贵继承。原告与被告王雪梅于2016年8月12日一同办理了产权变更登记，房屋产权人为原告、被告王雪梅，为共同共有。2016年8月12日原告、被告王雪梅与案外人孙欣、案外人朱共望签订《天津市房产买卖协议》，约定将位于天津市西青区××路××道××房屋出售，房屋售价2900000元，买受人将房屋价款汇入户名为被告王雪梅，开户银行为天津市建设银行，账号为0066××××3570的账户中。合同履行后，被告王雪梅未将售房价款给付原告，原告为此起诉来院。另查，被告陆杨、王雪梅于2017年4月13日双方经过法院调解，双方达成协议离婚。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。涉诉房屋原系陆恩吉与被告王雪梅共同共有，陆恩吉去世后，原告与被告陆杨、案外人陆欣、案外人陆莹在继承公证时确定原告继承陆恩吉的全部遗产部分，原告与被告王雪梅在办理产权变更登记时也未约定按份共有，涉诉房屋产权证上共有情况处登记为共同共有，故原告与被告王雪梅应为家庭成员之间的共同共有，原告与被告王雪梅对出售涉诉房屋后所得价款亦应平等享有，原告要求被告王雪梅返还一半的售房款符合法律规定，本院应予支持。二被告婚姻期间，被告王雪梅所得收入，应视为夫妻共同财产，被告陆杨当庭陈述，该售房款共计2900000元亦在其手中，故二被告应共同承担返还责任，二被告将涉诉房款中原告的份额拒不返还的行为侵害了原告的合法权益，二被告应对此承担法律责任，应将售房款中属于原告的份额予以返还。原告请求二被告共同返还售房款1450000元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对二被告所提出的抗辩，未能提交充分有力的证据证明其主张，故对二被告的抗辩主张，本院不予支持。原告要求二被告承担因延期给付售房款产生的利息的主张，并不违反法律规定，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条之规定，判决如下：一、被告陆杨、王雪梅于本判决生效之日起七日内，返还原告杨金贵出售天津市西青区××路××道××房屋所得价款1450000元；二、被告陆杨、王雪梅于本判决生效之日起七日内，给付原告杨金贵因延期返还出售天津市西青区××路××道××房屋所得价款1450000元产生的利息（按银行同期贷款利率计算，自2016年10月1日起计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18200元，保全费5000元，由被告陆杨、王雪梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  马起泉审 判 员  李振东人民陪审员  刘凤林二〇一七年十月十六日书 记 员  陈君怡本案引用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。