新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2016）水民三初字第867号原告（反诉被告）：新疆佳能保温防腐安装工程有限公司，住所地乌鲁木齐市七道湾创业园。法定代表人：魏宗平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘晓京，新疆星愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李姜毅，新疆星愿律师事务所律师。被告（反诉被告）：新疆恒地房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市南湖东路77号。法定代表人：丁克俭，该公司总经理。委托诉讼代理人：王继亮，新疆迪哲律师事务所律师。原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司与被告（反诉原告）新疆恒地房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新疆佳能保温防腐安装工程有限公司的委托诉讼代理人刘晓京，被告新疆恒地房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王继亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付保修金款645159.93元。2.判令被告支付利息53467.63元。3.判令被告支付律师费27258元。事实与理由：原被告于2011年7月28日签订了《恒地·景色城品住宅楼外墙保温涂装施工合同》，工程地点为乌鲁木齐市温泉西路69号，合同约定：本工程约定保修期为三年，保修金为结算造价的5%，在工程质量保修二年期满后，由物业公司和甲方工程部确认无质量问题后十五日内向乙方支付全部保修金。本工程于2012年9月7日竣工验收合格，现原告按照合同约定全面履行了义务并经被告验收合格，但被告方仅给付了部分工程款，尚欠保修金645159.93元及利息至今未付。经原告多次索要，被告均以各种借口推拖，不予给付。为维护自身合法权益，请支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）答辩称，不同意原告的诉讼请求，原告施工质量较差，墙面保温开裂，针对这些问题发函通知原告，原告拒绝维修。原告违反了合同约定，合同对于保修金的返还有明确约定，保修单位接到通知后两日进行维修。如果不承担维修应当扣除保修金。我方多次给原告发出要求进行维修。原告拒绝。原告起诉的保修金不符合合同约定，请求驳回原告的诉讼请求。被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告承担工程质量责任并承担全部修复费用。事实与由：2011年7月28日，反诉原告与反诉被告签订了《恒地·金色城品住宅外墙保温涂装施工合同》反诉原告将项目1#、2#、3#住宅楼外墙保温涂装工程分包给反诉被告施工，合同约定：“开工日期为2011年8月1日，竣工日期为2011年10月19日。总施工期80天，自进场开工之日起计算。工程竣工验收合格后15日内，移交全部工程资料，质量保修期为三年，但施工过程中，由于反诉被告自身管理原因，施工进度缓慢，本应当年完成的工程直到2012年9月7日才全部完成。后在使用中，该工程存在施工质量问题，反诉原告为此书面通知要求反诉被告对工程存在的外向装饰面脱皮、墙面保温板开裂等严重的质量缺陷以及他施工质量问题进行维修，反诉被告一直借故推脱。后经乌鲁木齐市中级人民法院组织双方到现场查看，在事实面前，反诉被告承认工程存在质量问题，并表示同意修复，乌鲁木齐市中级人民法院（2014）乌中民四初字第129号民事判决认定对工程质量，反诉被告愿意履行相应的法定义务，不存在拒绝修理的情形，要求双方另案诉讼解决，但实际上，反诉被告仅停留在口头上，一直没有对工程质量进行维修返工，请支我方反诉请求。原告（反诉被告）答辩称，不同意反诉请求，我们在一审二审的时候承诺在个别有瑕疵的地方进行维修。并不是质量问题。反诉原告给我们出具的所谓质量问题的函，我们立即派人去现场查看，发现有个别地方出现了问题，裂缝的问题是反诉人将房屋进行改造，供热的管道没有抹好，我们回复进行维修，反诉人拒绝我们维修。一审的时候也提出质量问题。法官也去现场查看但是反诉人不让去看，法官进去现场之后表面不存在质量问题。我们要返修，反诉人不让。造成的原因是反诉人的原因，是我们的原因造成的，我们愿意承担维修义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：原告（反诉被告）向本院提交如下证据：1.施工合同，证明2011年7月28日双方签订合同并约定保修金期限是3年保修金返还是2年，保修期到后15日内支付的事实。被告（反诉原告）对此证据的真实性认可。认为保修金是在确认没有质量问题才能支付的。本院对此证据的真实性予以确认。2.律师费发票、律师费收费标准，律师合同。证明原告（反诉被告）为此支付的律师费应由被告承担的事实。被告（反诉原告）对此证据的真实性认可，认为合同约定不明确。本官对此证据的真实性予以确认。3.反诉证据照片。证明原告（反诉被告）履行维修义务，被告不让原告进去的事实。原告（反诉被告）对此证据的真实性不认可。本院对此证据的真实性不予确认。被告（反诉原告）向本院提交如下证据：1.施工合同，证明根据合同第七条约定，原告要求返还保证金的请求不成立的事实。原告（反诉被告）对此证据的真实性认可，认为此条款没有效力。本院对此证据的真实性予以确认。2.通知函，证明通知对方进行修复的事实。原告（反诉被告）对此证据的真实性认可，并承诺进行维修。本院对此证据的真实性予以确认。3.联系函的回复函，证明原告不愿意承担维修责任。原告（反诉被告）对此证据的真实性认可。本院对此证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月28日，甲方：新疆恒地房地产开发有限公司与乙方：新疆佳能保温防腐安装工程有限公司，丙方：亚士楼漆（上海）有限公司新疆服务中心共同签订《恒地-金色城品住宅外墙保温涂装施工合同》一份，合同内容为，项目名称：“恒地-金色城品”1号、2号、3号楼住宅外墙保温涂装工程，项目地点为温泉西路69号，暂定工程总造价为950万元，施工范围系恒地-金色城品1号、2号、3号楼外墙保温及亚士御彩石漆面饰面。承包方式为包工包料。开工日期为：2011年8与1日，竣工日期为2011年10月19日。合同3.5规定，待本工程竣工验收合格，竣工资料移交完毕，按实贴面积结算，双方办理完竣工结算后无质量问结算价的95%，留，5%作为质保金。待质保期满两年后无质量问题一次性付清余款。合同的第七条保修金及返还项中规定，本工程约定保修期为三年，保修金为结算造价的5%。保修金的返还：在工程质量保修二年期满后，由物业公司和甲方工程部确认无质量问题后十五日内向乙方支付全部保修金。涉案工程于2012年9月7日经质检验收合格。2014年10月31日。本案原告将本案被告诉至乌鲁木齐市中级人民法院。要求被告支付工程款6258771.58元，利息762787.79元，查档费28元。被告应诉后提出反诉，要求原告向其交付全部工程资料。承担质量责任并承担全部修复费用及工程逾期违约金19万元。乌鲁木齐市中级人民法院作出（2014）乌中民四初字129号民事判决书。双方不服上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。高级法院经二审审理后作出（2015）新民一终字第362号民事判决书。经生效判决确认涉案工程总在价为12903198.65元。在该案的审理过程中本案原告表示愿意进行维修并撤回了主张的工程款中的保修金部分的主张。因此法院驳回了本案被告在该案中要求本案原告承担工程质量责任并承担全部修复费用的诉讼请求。本院认为,本案的争议焦点被告（反诉原告）双方约定向原告（反诉被告）支付工程保修金645159.93元及利息53467.63元及律师费的责任。原告（反诉被告）是否应当承担工程质量责任并承担全部修复费用。（一）本诉部分。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的合同是双方当事人之间真实意思的表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同第七条约定了保修金的支付条件和期限，因此，在原告（反诉被告）履行了本案涉案工程的保修义务后，被告（反诉被告）应当向原告（反诉被告）支付保修金645159.93元（12903198.65元×5%=645159.93元）。原告（反诉被告）未能证明被告（反诉原告）拒绝其履行保修责任的事实以及其主张符合双方在合同第七条的约定的事实。因此原告（反诉被告）要求被告支付利息及承担律师费的诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。二、反诉部分。对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）承担工程质量责任并承担修复费用的诉讼请求。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告（反诉原告）未能证明其履行维修义务被被告（反诉原告）拒绝的事实。因此应当承担对本案涉案工程质量进行维修并承担修复费用的责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）新疆恒地房地产开发有限公司在原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司完成对涉案工程进行维修义务合格后十日内向原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司给付工程保修金645159.93元。二、驳回原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司要求被告（反诉原告）新疆恒地房地产开发有限公司支付延期付款利息53467.63元的诉讼请求。三、驳回新疆佳能保温防腐安装工程有限公司要求被告（反诉原告）新疆恒地房地产开发有限公司律师费的诉讼请求。四、原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司在接到被告（反诉原告）对本案涉案工程出现的质量问题承担维修责任，维修费用由原告（反诉被告）新疆佳能保温防腐安装工程有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理10786.28元（原告已预交），由原告（反诉被告）负担1186.49元，由被告（反诉原告）负担9599.79元。反诉案件受理费35元，由原告（反诉被告）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（如在本判决上诉期届满后，七日内未预交二审案件受理费，按自动放弃上诉处理）。审 判 长 陈 新人民陪审员 朱 辉人民陪审员 郭新霞二〇一八年一月二日书 记 员 王 蓓