江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0925民初4476号
原告中国银行股份有限公司建湖支行，住所地在建湖县城冠华路。
负责人范冕，该支行行长。
委托代理人徐健生，江苏徐建生律师事务所律师。
被告盐城市磊翔机械制造有限公司，住所地在建湖县民营科技创业园四号路。
法定代表人彭金良，该公司总经理。
被告建湖县长城仪器制造有限公司，住所地在建湖县芦沟镇大崔东路。
法定代表人陈汉庭，该公司总经理。
被告彭金良，男，1969年6月25日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告王英，女，1972年2月21日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
原告中国银行股份有限公司建湖支行与盐城市磊翔机械制造有限公司（以下简称磊翔公司）、建湖县长城仪器制造有限公司（以下简称长城公司）、彭金良、王英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈志立独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司建湖支行的委托代理人徐健生，被告长城公司的法定代表人陈汉庭到庭参加诉讼，被告磊翔公司、彭金良、王英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司建湖支行诉称，2016年5月16日被告磊翔公司与原告签订贷款合同向原告借款300万元。被告长城公司、彭金良、王英为该笔贷款提供担保，并签订担保合同。被告磊翔公司提供抵押担保，并签订抵押合同。届期被告未能按合同约定承担还款义务，截止2017年8月17日尚欠原告本息合计3100617.91元。请求判令被告一偿还到期本金2999645.29元及利息100972.62元，并承担从截止之日至还清之日的利息，并确认抵押物优先受偿，其余被告负连带清偿责任，诉讼费用由被告承担。
被告长城公司辩称，磊翔公司与原告存在借款合同关系。我公司提供担保情况属实。据我公司了解，本案贷款属于人情贷款，在贷款前原告已知磊翔公司不符合贷款条款企业有不良记录，磊翔公司的负责人被告彭金良银行征信业不符合贷款要求。我公司也不符合贷款担保条件，法定代表人陈汉庭属于失信人员，担保合同属于无效合同。
被告磊翔公司、彭金良、王英未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2016年5月5日，原告中行建湖支行与被告长城公司和被告彭金良、王英分别签订最高额保证合同各1份，合同均约定担保债权之最高本金余额为300万元，合同主要内容为：保证人长城公司和被告彭金良、王英；在主债权发生期间届满之日（2016年5月5日起至2017年5月4日），被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，被告长城公司和被告彭金良、王英分别向原告出具确认书各1份，承诺保证人按照《最高额保证合同》的约定承担担保责任，不得得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年5月16日，原告中行建湖支行与被告磊翔公司签订流动资金借款合同1份，合同主要内容为：借款人磊翔公司，借款金额300万元，借款期限11个月，年利率7%，结息方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在年利率7%上加收40%。由被告长城公司、彭金良夫妇提供最高额担保，被告磊翔公司提供抵押担保。同日，原告中行建湖支行与被告磊翔公司签订最高额抵押合同1份，合同主要内容为：磊翔公司以其公司所有的坐落在建湖县近湖镇民营科技创业园的厂房、土地使用权为最高本金余额368.3万元提供抵押担保，在主债权发生期间届满之日（2013年4月18日起至2017年4月17日），被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。在担保责任发生后，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物，所得的价款优先清偿主债权。并办理了他项权登记，登记号为：建房他证建湖字第××号。
2016年6月，被告磊翔公司向原告出具金额300万元的借款借据1份，借据约定年利率7%，借款到期日2017年4月15日，原告按约发放了贷款。截至2017年8月17日尚欠原告本息合计3100617.91元。原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
在本案审理过程中原告中行建湖支行向本院提出320万元的财产保全的申请，本院于2017年11月17日作出（2017）苏0925民初字4476号民事裁定书，保全被告磊翔公司所有的位于建湖县近湖街道民营科技创业园（西葛村立功组）的厂房、土地，产权证号：建房权证建湖字第××号、土地使用权证号：建国用（2012）第606582号，保全金额为320万元。
以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额保证合同、确认书、借款借据、最高额抵押合同、他项权证书及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告中行建湖支行与被告磊翔公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，原告与被告长城公司和被告彭金良、王英签订的最高额保证合同、确认书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告磊翔公司未按合同的约定按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和违约责任。被告磊翔公司以其所有的房产、土地使用权提供抵押担保，在被告磊翔公司未履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任。被告长城公司、彭金良、王英作为保证人应依约承担连带清偿责任。故本院对原告要求被告磊翔公司偿还借款本金2999645.29元及利息100972.62元，并承担从2017年8月18日至还清之日的利息，被告长城公司、彭金良、王英负连带清偿责任，并确认抵押物优先受偿的诉讼请求本院均予以支持。被告长城公司的辩称均没有事实和法律依据，本院不予采信。被告磊翔公司、彭金良、王英未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盐城市磊翔机械制造有限公司偿还原告中国银行股份有限公司建湖支行借款本金本金2999645.29元及利息100972.62元，合计人民币3100617.91元；并承担借款本金2999645.29元自2017年8月18日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率7%加收40%计算。于本判决生效后十日内付清。
二、如被告盐城市磊翔机械制造有限公司不按时履行上述义务时，则原告中国银行股份有限公司建湖支行有权对被告盐城市磊翔机械制造有限公司抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价格优先受偿。
三、被告建湖县长城仪器制造有限公司、彭金良、王英对上述第一项债务负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33655元，减半收取16827.5元，保全费5000元，合计21827.5由被告盐城市磊翔机械制造有限公司、建湖县长城仪器制造有限公司、彭金良、王英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本5份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 陈志立
二〇一八年一月九日
书 记 员 洪爱欣
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。