新疆维吾尔自治区巩留县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4024民初2115号
原告:巩留县国土资源局，住所地，巩留县新华西一路，组织机构代码证：11654124010350354B。
负责人：王宏斌，该局局长。
委托诉讼代理人：闫锋，新疆盛业律师事务所律师，执业证号：16540200810216403。
委托诉讼代理人：穆贵荣，新疆盛业律师事务所律师，执业证号：16540201610419263。
被告：巩留县御都房地产开发有限责任公司，住所地，巩留县哈萨克买里路5号，组织机构代码证：654124050001949。
法定代表人：刘永东，该公司经理。
委托诉讼代理人：冯新忠，男，1964年1月14日出生，现住巩留县，系该公司员工。
原告巩留县国土资源局与被告巩留县御都房地产开发有限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巩留县国土资源局的负责人王宏斌及其委托诉讼代理人闫锋、穆贵荣，被告巩留县御都房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人冯新忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付竞得编号为2XXXX1号土地，第二期土地出让价款所产生的利息共计18181元（以715335元为基数，按年利率5%计，自2015年9月15日至2016年3月16日183天）；2、判令被告向原告支付逾期交纳竞得编号为2XXXX1号土地，第二期土地出让价款，自2016年3月16日（逾期之日）至实际交纳期间所产生的违约金共计295685元（其中500000元自2016年3月16日至2017年4月18日398天，按日1‰计算，为199000元；另215335元自2016年3月16日至2017年6月8日449天，按日1‰计算，为96685元）；3、判令被告向原告支付竞得编号为2XXXX2号土地，第二期土地出让价款本金1801600元及利息45540元，共计1847140元（利息自2015年9月15日至2016年3月15日182天，按年利率5%计算）；4、判令被告向原告支付逾期交纳竞得编号为201502号土地，第二期土地出让价款，自2016年3月15日（逾期之日）至2017年12月1日（立案之日）期间所产生的违约金，共计1127802元（以1801600元为基数，按日1‰计，626天）；5、本案诉讼费用及其他涉案费用由被告承担。
事实和理由：2015年7月14日，经巩留县人民政府同意，原告将位于巩留县哈萨克买里路南侧，面积为3741.095平方米，宗地编号为2XXXX1号土地和位于巩留县哈萨克买里路北侧，面积为9491.15平方米，宗地编号为2XXXX2号土地以挂牌的方式进行出让。2015年8月21日被告参加竞拍后竞得该两块宗地。2015年9月10日，双方就201501号土地签订了编号为6XXXXXXXXX3号《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定出让价款为1465335元，按两期向原告支付出让价款，其中第一期750000元于2015年9月15日前支付，第二期715335元于2016年3月16日前支付。同时，合同约定被告在支付第二期价款时还应支付自支付第一期价款之日至第二期支付之日期间的利息和未按时支付出让价款的违约责任，以及其他权利义务关系。合同签订后被告未按约定支付合同款项，于2017年4月18日支付了500000元，2017年6月8日支付了215335元，已构成违约。2015年9月10日，双方还就编号为2XXXX2号的土地，签订了合同编号为6XXXXXXXX4号《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定出让价款为3701600元，按两期向原告支付出让价款，其中第一期1900000元于2015年9月15日前支付，第二期1801600元于2016年3月15日前支付。同时，合同约定被告在支付第二期价款时还应支付自支付第一期价款之日至第二期支付之日期间的利息和未按时支付出让价款的违约责任，以及其他权利义务关系。然而，合同签订后，被告仅按期缴纳了第一期应当缴纳的价款，剩余第二期价款至今未交纳。原告于2016年5月3日、2016年8月3日分别就被告应缴纳价款向被告进行催缴，但仍未全部履行。被告迟延交纳的行为给原告造成了必要的经济损失，已构成严重违约，故原告诉至法院。
被告答辩称，对两份国有建设用地使用权出让合同的真实性没有异议，对土地出让价款未支付部分的具体数额表示认可，但认为原告所主张利息的计算标准及计算期限不合理，原告将被告已支付的部分也计算了利息，表示该部分的利息不应当由被告承担。同时，被告表示原告没有及时为其办理相关手续，导致被告后续的手续也没办法办理，认为自己也有损失；且被告表示自己的建设项目属于棚户区改造项目，称县政府有明文规定对棚户区改造项目有减免政策，但减免部分的费用并未实际减免，认为该部分费用应当在剩余未支付的土地出让金中进行扣减。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告通过竞拍取得了原告拍卖的位于巩留县哈萨克买里路南侧宗地面积3741.10平方米、巩留县哈萨克买里路北侧宗地面积9491.15平方米的两块国有土地使用权，拍卖成交总价分别为1465335元和3701600元。2015年9月10日，原、被告双方就上述两块宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》两份，合同对土地面积、付款方式、违约责任等进行了明确约定。编号为6XXXXXXXX3号合同第十条约定，出让金1465335元分二期进行支付，第一期750000元于2015年9月15日前支付，第二期715335元于2016年3月16日前支付。编号为6XXXXXXXXXX4号合同第十条约定，出让金3701600元分二期进行支付，第一期1900000元于2015年9月15日前支付，第二期1801600元于2016年3月15日前支付。同时，两份合同均约定，被告在支付第二期价款时同意按照支付第一期价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向原告支付利息。合同中第三十条也均对违约责任进行了明确的约定：”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。”
2015年8月21日，双方就上述两块宗地分别签订了成交确认书，原告向被告出让了土地，并实际交付被告占有、使用，在签订成交确认书之时，被告对第一期土地出让金均已付清。但第二期出让金，被告均未在合同约定的时限内进行支付，遂原告分别于2016年5月3日和2016年8月3日就未支付的土地出让金向被告下发了催缴通知书及限期交款通知书。后被告于2017年4月8日与2017年6月8日分别支付500000元、215335元，将合同编号为6XXXXXXXXX3号宗地的土地出让金支付完毕，另一宗土地第二期的出让金至今未付。
上述案件事实有国有建设用地使用权出让合同、成交确认、催缴通知书、限期交款通知书、非税收缴款票据、当事人的陈述予以佐证。
本院认为，原、被告双方基于真实意思表示签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同不违反我国法律和行政法规的强制性和限制性规定，应确认该合同合法有效，对双方均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。本案中，在被告未按合同约定的期间向原告支付土地出让金的情况下，原告有权按照合同的约定主张被告未支付部分的土地出让金及相应的利息，但对原告所主张利息的计算标准，调整为以中国人民银行公布的同期贷款的基准利率（一年内为4.6%）计算为宜，故两份合同所产生的利息合计57821元［（715335元×4.6%）/365天×183天＋（1801600元×4.6%）/365天×182天］，对原告主张的超出部分本院不予支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告未按合同约定，在约定的期间向原告支付土地出让金的行为已构成违约，被告理应依法承担违约责任，原告主张的违约金即是被告承担违约责任的表现形式，故本院对原告主张违约金的诉讼请求予以支持，对违约金的计算方式及具体数额亦予以确认。
另被告庭审中表示，本案所涉宗地上的建设项目属于棚户区改造项目，且根据相关文件规定，棚户区改造项目有部分费用减免的优惠政策，被告认为部分减免费用应当在其未支付的土地出让金中进行扣减，对此，根据被告庭审中提供的现有证据来看，证据与本案之间并没有直接的关联性，故本院对被告的辩解理由不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告巩留县御都房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告巩留县国土资源局土地使用权出让金1801600元、支付利息57821元，合计1859421元；
二、被告巩留县御都房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告巩留县国土资源局违约金1423487元［500000元×1‰×398天＋215335元×1‰×449天＋1801600元×1‰×626天（此部分暂计算至2017年12月1日）］。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33110元，减半收取16555元，由被告巩留县御都房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 冯 洁
二〇一七年十二月二十九日
书记员 朱俐敏