北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初25759号
原告顾岩松，男，1989年1月31日出生，恒信玺利实业股份有限公司运营经理，住北京市朝阳区。
原告黄敏，女，1987年7月18日出生，北京国美在线电子商务有限公司运营经理，住北京市朝阳区。
原告顾岩松、原告黄敏之共同委托诉讼代理人：梁志强，北京市京师律师事务所律师。
原告顾岩松、原告黄敏之共同委托诉讼代理人：周蕊，女，1989年2月28日出生，北京市京师律师事务所实习律师，住北京市海淀区。
被告：杜智洲，男，1954年12月1日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：杜宇，男，1982年2月23日出生，无业，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：奚志刚，北京市瑞天律师事务所律师。
第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：杨怡芳，女，1989年8月28日出生，北京链家房地产经纪有限公司法务，住北京市海淀区车道沟东里2号楼406号。
原告顾岩松、原告黄敏（以下均简称姓名，一并提起时称二原告）与被告杜智洲（以下简称被告）、第三人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称第三人）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人梁志强、周蕊，被告的委托诉讼代理人杜宇、奚志刚到庭参加了诉讼。第三人经本院合法传唤未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：判令被告继续履行合同，将位于北京市朝阳区花园闸北里8号楼5层5单元X号房屋（以下简称涉案房屋）过户并交付给我。事实与理由：2016年5月2日，在第三人的居间下，二原告与被告的代理人杜宇签订《买卖定金协议书》、《房屋买卖业务签订文件合订本》（含《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》和《居间服务合同》）、《房屋交易保障服务合同》及《补充协议》等交易文书，约定房屋成交价150万元，家具家电装修装饰及配套设施设备等作价43.5万元，总房价193.5万元，其中定金5万元，首付款68.5万元，贷款120万元。
签约当日，二原告依约支付了购房定金5万元，被告配偶刘淑芹出具了《共有权人（配偶）同意出售证明》。在被告房源核验完毕及二原告购房资质审核通过后，二原告于2016年5月22日交纳了居间代理费38700元、保障服务费9675元。
2016年5月31日，双方进行了网签，并于2016年6月13日到北京市朝阳区地方税务局交纳了契税和个人所得税，并开具了购房发票。
2016年6月22日，原被告双方到公积金管理中心进行贷款面签，后因公积金贷款未批贷，原被告双方又在第三人的安排下完成了建设银行贷款的面签，被告及其配偶和二原告均已签字，但被告至今拒不提供建设银行要求的其配偶刘淑芹的户口页材料，导致至今未能批贷。
第三人预约涉案房屋过户日期为2016年9月8日，预约号为3045，预约编码为201609081310。
后被告提出之前已按150万元缴纳的税费退费，并按全部价款193.5万元重新缴税，并提出解除之前按150万元已完成的网签并按全部价款193.5万元重新网签，否则就不履行。
2016年9月2日，原被告双方及第三人签署《补充协议（二）》，约定网签价由之前的150万元修改为193.5万元重新网签，并约定自本协议签署之日起130日内双方共同申请办理过户。
2016年9月23日，原被告双方按照《补充协议（二）》约定解除了原网签，并随后申请了退税。
2016年9月26日，被告签署了《存量房房源核验委托书（委托经纪机构）》，第三人也加盖了印章；同日，被告签署了《存量房屋房源核验申请表》。
2016年12月8日，原被告按照193.5万元的价款重新完成了网签。后虽经二原告及第三人多次催促，被告拒不向贷款银行提供面签时要求的其配偶刘淑芹的户口页，导致贷款至今未批贷，且也超出了《补充协议（二）》约定的申请过户的期限。
被告辩称：不同意二原告的诉讼请求，我不同意继续履行双方之间的合同。一是二原告的公积金贷款未能办理下来，耽搁我同期换房的目的，现在房价已上涨；二是第三人采取避税的方法，导致我的利益受损，以150万元的价格进行网签有损我的利益。
双方签订合同后，我着急换房，配合二原告办理贷款和交税，当时原告称可以办理公积金贷款，但最终未能批贷，导致我未能换房。我发现合同约定的网签价格150万元，涉嫌避税、逃税的问题，我就与二原告沟通，要求网签价格必须改为193.5万元，双方才签署《补充协议二》，同时还约定过高的违约金。2016年10月31日，我与第三人沟通，因我生病要求暂停办理网签，第三人表示可以，但其后来还是进行网签。自此之后，我就表示暂停办理此事。，我也不清楚下一步的进展。关于银行面签，签订《补充协议二》后，并未进行贷款面签，二原告亦未要求我提供相应的材料。
第三人未到庭陈述意见。
本院经审理查明的事实如下：2016年5月2日，被告（出卖人、甲方）的代理人杜宇与二原告（买受人、乙方）在第三人的居间下签订《买卖定金协议书》、《房屋买卖业务签约文件合订本》（含《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《房屋交易保障服务合同》和《居间服务合同》等）。其中《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》约定出卖人将其所有的将涉案房屋出售给买受人，房屋建筑面积56.99平方米，房屋成交价格150万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施等作价43.5万元，买受人向出卖人直接支付定金5万元；买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人；买受人拟贷款金额为120万元。买受人因自身原因未获得贷款机构批准的（包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的），双方同意由买受人继续申请其他贷款机构贷款，至贷款批准，买受人自行负担其间已发生的及要产生的各项费用。《补充协议》约定，涉案房屋价款及家具家电、装饰装修和配套设施作价总计为193.5万元，此价格为甲方净得价，不含税；乙方于2016年5月2日向甲方自行支付定金5万元；乙方于涉案房屋权属转移登记前10个工作日内将第一笔首付款68.5万元已理房通托管的方式支付甲方；甲乙双方应于本次交易评估公司出具评估报告后5个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续；在本次交易银行出具批贷承诺函后40个工作日内（以实际建委预约为准），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续；甲乙双方应当在办理房屋权属转移登记前10个工作日内自行办理物业交割手续。
上述合同签订当日，被告的配偶刘淑芹出具《共有权人（配偶）同意出售证明》，声明其同意被告出售其与被告共有的涉案房屋。当日，二原告向被告支付定金5万元。2016年5月31日，双方就本次房屋交易进行了网签，网签价格为150万元。2016年6月13日，二原告交纳了涉案房屋买卖相关的税费，并开具了购房款发票。2016年6月22日，二原告和被告到公积金管理机关进行贷款面签，后公积金贷款未通过。后二原告及被告前往中国建设银行进行商业贷款面签，双方均签字确认。
二原告表示贷款面签后，被告不配合按照银行要求提供其配偶的户口页，导致银行未能批贷。被告表示其认为以150万元的价格网签涉嫌避税和逃税，所以不愿配合进行银行贷款面签。
2016年9月2日被告（甲方）、二原告（乙方）与第三人（丙方）签订《补充协议（二）》，约定甲乙双方约定重新签署网签合同（修改之前网签价格由网签价150万改成193.5万）。本协议签署日之日起130日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。乙方应在办理权属转移登机前3个工作日内把首付款自行支付给甲方，甲乙双方配合签署自行划转声明协议。甲乙方应配合丙方办理此次房屋交易过程中的手续以及提供相关证件，如不予配合，违约方承担根本违约责任（按成交价的50%给予赔偿）。甲方应于办理权属转移登记后5个工作日内将涉案房屋交付乙方。
2016年9月26日，被告签署《存量房房源核验委托书（委托经纪机构）》，委托第三人办理涉案房屋的房源核验。同时，被告签署《存量房房源核验申请表》。2016年12月8日，第三人以成交价193.5万元重新进行了网签。
二原告表示其和第三人多次催促被告提供其配偶户口页以协助二原告办理贷款，但被告拒不提供。被告表示其因病住院，所以告诉第三人暂停办理网签，但第三人还是办理网签，此后被告就表示先停止办理此事，双方也没有进行贷款面签，二原告也没有要求其提供相应的材料，就此提交被告与第三人的业务员石磊的微信记录，其中被告说：“网签的事先不要弄。”石磊说：“为什么啊。”被告说：“等我和他们沟通完了再弄”……石磊说：“杜哥，这边如果因为您这边的原因，不继续履行合同的话，违约的话，是您这边的责任。”被告说：“我现在刚到家，刚从医院回来，我父亲病了，我暂时顾不上别的事，谢谢。”
庭审中，石磊出庭作证称：“我是原被告之间房屋买卖的经纪人。合同履行过程中，之前所有流程一直都正常进行，缴税之后马上要贷款，要进行银行面签，被告觉得网签价不合适，说要重新修改网签价，我把网签价改了之后继续走手续，但被告不配合办理缴税和银行面签，主要是被告不提供其配偶的户口本，之后合同就没有再继续履行了。”
二原告表示其具备一次性支付剩余房款188.5万元的能力，提交招商银行存款证明书、余额宝资产证明为证。
以上事实，有当事人陈述、《买卖定金协议书》、《房屋买卖业务签订文件合订本》（含《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《房屋交易保障服务合同》和《居间服务合同》等）、《补充协议（二）》、微信记录等在案为证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，二原告与被告签订的《买卖定金协议书》、《房屋买卖业务签订文件合订本》（含《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《房屋交易保障服务合同》和《居间服务合同》等）、《补充协议（二）》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，应当遵守。二原告与被告签订《补充协议（二）》后，被告以其在生病为由要求第三人暂停办理网签，其亦表示网签后“就暂时先不弄这件事了”，根据被告与第三人的微信记录，第三人催促被告履行合同，但被告以其生病为由拒绝继续履行合同，其行为构成违约。
被告表示不同意继续履行合同，其辩称因二原告公积金贷款未办下来耽误其同期换房，与事实不服，实际上双方已经进行银行贷款面签，系被告迟迟不配合银行贷款面签；被告辩称以150万元网签损害其利益，但双方已经签署补充协议约定以193.5万元进行网签，其该答辩意见亦不能成立。现合同继续履行并无障碍，二原告要求继续履行双方之间的合同于法有据，本院予以支持。二原告表示可一次性将剩余房款188.5万元支付被告，本院不持异议，对此予以确定。第三人经本院合法传唤未到庭应诉，依法缺席判决。
综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告顾岩松、原告黄敏与被告杜智洲签订的《房屋买卖业务签订文件合订本》（含《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《房屋交易保障服务合同》和《居间服务合同》等）、《补充协议（二）》继续履行；
二、被告杜智洲于本判决生效之日起十五日内协助原告顾岩松、原告黄敏办理北京市朝阳区花园闸北里8号楼5层5单元X号房屋权属转移登记手续，将上述房屋转移登记至原告顾岩松、原告黄敏名下；
三、被告杜智洲于履行完毕上述第二项判决义务当日将北京市朝阳区花园闸北里8号楼5层5单元X号房屋交付原告顾岩松、原告黄敏；
四、原告顾岩松、原告黄敏于被告杜智洲履行完毕上述第二项及第三项判决义务当日，支付被告杜智洲剩余购房款一百八十八万元五千元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22216元，由被告杜智洲负担（原告顾岩松、原告黄敏已预交11108元，被告杜智洲于本判决生效之日起七日内给付原告顾岩松、原告黄敏；剩余11108元于本判决生效之日起七日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 袁书亮
代理审判员 孙 赫
代理审判员 梁 远
二〇一七年九月三十日
书 记 员 张 帆