山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0812民初1406号
原告：徐刚，男，1973年6月20日出生，汉族，住济宁市兖州区。
委托诉讼代理人：于啸金，山东伟祺律师事务所律师。
被告：于根秋，男，1975年9月4日出生，汉族，住济宁市兖州区。
委托诉讼代理人：李洪波，山东佳仕特律师事务所律师。
被告：吴大军，男，1978年1月8日出生，汉族，住济宁市兖州区。
第三人：济宁市兖州区漕河镇前邴村村民委员会，住所地：济宁市兖州区漕河镇前邴村。
法定代表人：徐庆恩，职务：村主任。
委托诉讼代理人：徐庆广，兖州漕河法律服务所法律工作者。
原告徐刚与被告于根秋、吴大军、第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村民委员会土地承包经营权转让合同纠纷一案，于2017年4月18日起诉。本院受理后，依法由审判员马文独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐刚及委托诉讼代理人于啸金，被告于根秋及委托诉讼代理人李洪波，第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村民委员会法定代表人徐庆恩及委托诉讼代理人徐庆广到庭参加诉讼。被告吴大军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告徐刚诉称，2013年12月30日，被告于根秋、吴大军与原告徐刚签订《转让协议》：将兖林证字（2013）第24号中华人民共和国林权证的林地使用权、森林或林木所有权、及森林或林木使用权转让给原告徐刚。协议签订后，原告于2014年9月实际接管葡萄园。原告多次与被告协商林权证登记变更事宜，被告于根秋拒不配合。无奈之下，原告于2016年5月将二被告诉之法院，因土地使用权牵涉到第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村委会，故在庭审时原告徐刚变更诉讼请求，仅仅要求确认坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村村东300亩土地上葡萄园中的86000株葡萄树的林木所有权、林木使用权归原告徐刚所有。济宁市兖州区人民法院于2016年9月26日下达（2016）鲁0812民初1601号民事判决书，将86000株葡萄树的林木所有权、林木使用权归原告徐刚所有。被告于根秋不服，提起上诉，济宁市中级人民法院于2016年12月23日下达（2016）鲁08民终5527号民事判决书，依法驳回了被告于根秋的上诉，维持原判。判决生效后，被告于根秋不仅不予配合，还到葡萄园闹事，无奈之下，原告只好诉之法院，请求人民法院依法判决：1、坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村村东300亩葡萄园土地使用权归原告所有，被告于根秋及第三人协助办理林地使用权登记变更手续；2、诉讼费由被告承担。
被告于根秋辩称，原告所述不是事实，没有事实依据。一、2013年12月30日签订的《转让协议》不存在或不是双方的真实意思，原告无权依据该协议获得被告承包土地的土地使用权，无权请求林地使用权登记变更；二、原告所谓《转让协议》签订后，原告多次与被告协商林权登记变更事宜不是事实；三、原告本次诉讼，违反一事不再审原则，在（2016）鲁0812民初字1601号案件中，原告请求被告协助办理林权证变更登记，但其诉讼请求没有获得支持，原告现在所谓变更诉讼请求，放弃变更申请与（2016）鲁0812民初1601号判决书内容不符；四、被告于根秋与第三人之间的《漕河镇前邴村土地租赁合同》仍在正常履行，被告于根秋为林地合法使用人，土地使用权不能进行变更；五、2016年、2017年土地租赁费用，由被告于根秋向第三人交纳的；原告向银行贷款300万元，被告于根秋签字同意提供担保，证明被告于根秋仅仅是让原告经营，以经营收入抵偿原告的欠款；六、原告依据法院判决获得葡萄树的所有权的使用权，不必然获得林地使用权。综上，应当驳回原告的诉讼请求。
第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村委会辩称，2013年12月30日前被告于根秋在经营阶段尚欠第三人工人工资及农用机械使用费24万元，不论这次原、被告诉讼的结果如何，其经营人在今年的9月20日前连同租赁费一块交清，第三人将按法院的判决履行义务，当时人工工资及机械使用费用为67万元，这个费用是被告于根秋欠村里的，后来原告徐刚经营葡萄园了，原告徐刚向村里支付了43万元，还差24万元没有付清。
被告吴大军未作答辩。
经审理查明，2011年8月24日，被告于根秋、吴大军与济宁市兖州区漕河镇前邴村村民委员会（原兖州市漕河镇前邴村村民委员会）签订《漕河镇前邴村土地租赁合同》一份，约定被告租赁坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村的300亩土地从事生产经营，出租期限10年，同时合同约定了租金、违约责任等事项。被告于根秋租赁300亩土地后用于葡萄树的栽种，并于2013年12月27日以被告于根秋的名义办理了兖林证字（2013）第24号林权证，载明300亩葡萄园土地林地使用权权利人为于根秋，300亩葡萄园中共栽种葡萄树86000株，森林或林木所有权权利人为于根秋，森林或林木使用权权利人为于根秋。2013年12月30日原告徐刚与被告于根秋、吴大军签订《转让协议》一份，载明被告于根秋自愿将兖林证字（2013）第24号林权证所记载的林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人变更为徐刚，第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村委会的法定代表人徐庆恩在该转让协议上签字并加盖村委会公章。2014年5月30日原告徐刚与被告于根秋签订转让说明一份，载明2012年至2014年4月份期间，被告于根秋因各种原因共计欠原告徐刚341万元，因无法清偿，将86000株葡萄树的所有权及使用权转让给徐刚。原告于2016年5月将二被告诉之法院，庭审时原告变更诉请，对该葡萄园的土地租赁经营权不再主张，济宁市兖州区人民法院于2016年9月26日出具（2016）鲁0812民初1601号民事判决书，判决：“坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村村东南葡萄园300亩土地上的86000株葡萄树的林木所有权、林木使用权归原告徐刚所有”。后被告于根秋不服，提起上诉，济宁市兖州区中级人民法院于2016年12月23日出具（2016）鲁08民终5527号民事判决书，判决：“驳回上诉，维持原判”。庭审中，原告诉称，判决生效后，被告于根秋不仅不予配合，还到葡萄园闹事，无奈之下，原告只好诉之法院，请求人民法院依法判决：1、坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村村东300亩葡萄园土地使用权归原告所有，被告于根秋及第三人协助办理林地使用权登记变更手续；2、诉讼费由被告承担。
被告于根秋辩称，原告所述不是事实，没有事实依据。一、2013年12月30日签订的《转让协议》不存在或不是双方的真实意思，原告无权依据该协议获得被告承包土地的土地使用权，无权请求林地使用权登记变更；二、原告所谓《转让协议》签订后，原告多次与被告协商林权登记变更事宜不是事实；三、原告本次诉讼，违反一事不再审原则，在（2016）鲁0812民初字1601号案件中，原告请求被告协助办理林权证变更登记，但其诉讼请求没有获得支持，原告现在所谓变更诉讼请求，放弃变更申请与（2016）鲁0812民初1601号判决书内容不符；四、被告于根秋与第三人之间的《漕河镇前邴村土地租赁合同》仍在正常履行，被告于根秋为林地合法使用人，土地使用权不能进行变更；五、2016年、2017年土地租赁费用，由被告于根秋向第三人交纳的；原告向银行贷款300万元，被告于根秋签字同意提供担保，证明被告于根秋仅仅是让原告经营，以经营收入抵偿原告的欠款；六、原告依据法院判决获得葡萄树的所有权的使用权，不必然获得林地使用权。综上，应当驳回原告的诉讼请求。
第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村委会辩称，2013年12月30日前被告于根秋在经营阶段尚欠第三人工人工资及农用机械使用费24万元，不论这次原、被告诉讼的结果如何，其经营人在今年的9月20日前连同租赁费一块交清，第三人将按法院的判决履行义务，当时人工工资及机械使用费用为67万元，这个费用是被告于根秋欠村里的，后来原告徐刚经营葡萄园了，原告徐刚向村里支付了43万元，还差24万元没有付清。
上述事实，主要是根据原、被告、第三人的陈述、原告提供的转让协议、林权证、土地租赁经营权林木所有权的证明、第三人与被告签订的漕河镇前邴村土地租赁合同、第三人出具的收据、截止到2015年部分工资清单、（2016）鲁0812民初1601号及（2016）鲁08民终527号民事判决书，被告提供的《漕河镇前邴村土地租赁合同》、兖林证字（2013）第21号林地使用权登记证书、2015年9月、2016年9月收据两份、欠款清单、（2016）鲁0812民初1601号案件庭审笔录、济宁市人民政府办公室（2016）1号通知、2014年5月30日的转让说明一份及庭审查证的事实认定的，均已记录在卷。
本院认为，原、被告2013年12月30日签订的《转让协议》合法有效，并已被生效的民事判决书确认，且第三人作为涉案土地的发包人在该转让协议上签字并加盖村委会公章，故该涉案土地承包经营权以转让方式的流转行为符合《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，原告要求坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村村东300亩葡萄园土地使用权归原告所有，被告于根秋及第三人协助办理林地使用权登记变更手续的主张，理由正当，本院予以采信；被告于根秋辩称2013年12月30日签订的《转让协议》不存在或不是双方的真实意思及原告本次起诉系重复起诉的主张，与事实不符，本院不予采信；被告于根秋辩称其与第三人之间的《漕河镇前邴村土地租赁合同》仍在正常履行，被告于根秋为林地合法使用人，土地使用权不能进行变更的主张，理由不当，本院不予采信；被告吴大军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十八条、第四十九条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条第（二）款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十三条第（五）款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
坐落于济宁市兖州区漕河镇前邴村东南300亩葡萄园土地使用权归原告徐刚所有，被告于根秋及第三人济宁市兖州区漕河镇前邴村村民委员会应及时协助办理林地使用权登记变更手续。
案件受理费减半收取100元，由被告于根秋承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 马 文
二〇一七年八月十日
书记员 卞露露