江苏省连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初6981号
原告：刘玉花,女,1954年10月25日生,汉族，住江苏省灌云县。
委托诉讼代理人：毕源（系原告刘玉花女儿），女，1977年6月30日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：连云港丽城置业有限公司,住所地江苏省灌云县伊山镇山前村二组。
原告刘玉花与被告连云港丽城置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员汤茂忠适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘玉花及其委托诉讼代理人毕源到庭参加诉讼，被告连云港丽城置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘玉花向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付延迟办理房屋权属证书违约金11500元及返还不当得利500元；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年6月3日，原告购买被告位于灌云县××环路西侧金榜华府××室商品房××套。原告已按合同约定支付购房款181000元，该房款于购买当日一次性付清。被告在2014年10月20日交付了商品房，按照合同约定被告应在交付之日起180日内向房屋产权登记机关交付涉案房屋的产权登记资料，但是被告至2017年3月4日才通知办理产权证书。2017年6月，原告取得涉案房屋的权属证书，发现房屋面积比合同少0.12平方，原告认为此部分被告多收取的房款，属于不当得利，应当返还。根据合同约定，被告违约后应按已付房款的每日万分之一向原告支付违约金。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
1、原告身份证，证明原告身份；
2、商品房买卖合同，证明被告违约的事实；
3、交付房屋的结算清单，证明交房时间及当时多支付0.1平方米的房屋差价；
4、不动产权证书，证明被告逾期办理产权证书违约的事实及被告方将房屋面积算错的事实；
5、房屋补款收据，证明原告支付了后补房款；
6、购房发票，证明购房金额是181000元，且全款支付。
被告连云港丽城置业有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
由于被告未到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃和对原告所举证据的确认。对原告所举证据经本院审查，均真实、有效，且与本案具有关联性，本院作为定案依据，予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年6月3日，原、被告签订《商品房买卖合同》，由原告购买被告开发的位于江苏省灌云县伊山镇西环路西侧金榜华府17幢407室。合同约定：房屋建筑面积为48.18平方米，每平方米3756.73元。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.001%向买受人支付违约金。该合同还补充约定：如出卖人未能在合同约定期限内向产权登记机关提交办理产权登记的资料的，允许出卖人延期180日提交，并不视为违约，超过180日后仍不能提交办理产权登记的资料的，应自第181日起向买受人支付日万分之一违约金。合同签订后，原告如约支付购房款181000元，被告在2014年10月20日向原告交付了商品房，但被告未按照合同约定在交付房屋之日起180日内向房屋产权登记机关交付涉案房屋的产权登记资料，2017年3月4日，被告通知原告办理产权证书登记手续。
另查，被告向原告交付房屋后，被告认为交付的房屋面积为48.28平方米比合同约定的面积48.18平方米多出0.1平方米，遂要求原告于2014年11月18日补缴0.1平方米的房屋面积差价款375元，原告按被告要求，于当日交纳了该款。2017年4月2日，经产权机关审核，向原告颁发了涉案房屋的权属证书，该证书载明涉案房屋面积为48.14平方米。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系合同当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的合同义务。被告未能提供证据证明其按期将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已经构成违约，故原告要求被告支付逾期办证违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告应支付给原告逾期办证违约金10064元（18100元×0.0001×556天=10063.6元）。对原告诉求的应退还被告多收取的房屋面积差价款500元，本院认为，被告多收取原告0.14平方米的房款无事实和法律依据，依法应当将该500元（3756.75元×0.14平方米=525.94元）退还原告。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告连云港丽城置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告刘玉花逾期办证违约金10064元，退还多收购房款500元，合计10564元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元（原告已预交），由被告连云港丽城置业有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 汤茂忠
二〇一七年十月二十四日
书记员 张 帆
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行