上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初51910号
原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区科苑路XXX号。
负责人：钟泉，行长。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人张玮栋，上海申骏律师事务所律师。
被告上海中棵农业科技有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人李君臣。
被告ＸＸ飞，男，1967年7月1日生，汉族，户籍地安徽省。
委托代理人汪雷，上海源盈律师事务所律师。
被告牛敬芬，女，1967年1月11日生，汉族，户籍地安徽省。
委托代理人汪雷，上海源盈律师事务所律师。
被告李圆圆，女，1993年8月15日生，汉族，户籍地安徽省。
委托代理人汪雷，上海源盈律师事务所律师。
被告李洋，女，1995年7月30日生，汉族，户籍地安徽省。
委托代理人汪雷，上海源盈律师事务所律师。
被告李晓龙，男，2001年2月14日生，汉族，户籍地安徽省。
委托代理人汪雷，上海源盈律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行与被告上海中棵农业科技有限公司、ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行的委托诉讼代理人刘浒，被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙的共同委托诉讼代理人汪雷到庭参加诉讼。被告上海中棵农业科技有限公司经本院依法公告送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行诉称，2015年7月10日，原告与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋、李圆圆、李晓龙签署了《最高额抵押合同》，约定：被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋、李圆圆、李晓龙分别以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室房产作为原告与被告上海中棵农业科技有限公司自2015年7月10日至2018年7月10日期间办理各类融资业务而签订的一系列合同的抵押担保，主债权余额最高不超过人民币1,600万元整。上述抵押已于2015年8月3日办理了抵押登记。
2016年8月2日，原告与被告上海中棵农业科技有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告上海中棵农业科技有限公司向原告借款500万元短期流动资金贷款，借款期限为2016年8月4日至2017年8月3日；合同项下贷款利率按贷款发放时浦发银行贷款基准利率+2.88BPS计算，为固定年利率7.2%；逾期罚息利率按计收罚息日使用的贷款执行利率加收30%执行；原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；原告对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按期还本付息构成违约，原告宣布借款本金立即提前到期，并要求立即归还全部借款，所欠利息结清；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于律师费以及各种其他应付费用。
合同签订后，原告于2016年8月4日向被告上海中棵农业科技有限公司发放了贷款。但，被告上海中棵农业科技有限公司未按约定履行还款付息义务，构成违约。根据合同约定，原告特此宣布被告上海中棵农业科技有限公司贷款全部提前到期，要求被告上海中棵农业科技有限公司立即归还全部贷款本息及费用，要求抵押人承担担保责任。为维护原告合法权益，故向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海中棵农业科技有限公司支付原告贷款本金500万元、截至2017年8月3日的利息195,449.05元，自2017年8月4日起至实际还款日止的逾期利息(以贷款本金500万元为基数，按《流动资金借款合同》约定利率上浮30%计算)；2、判令被告上海中棵农业科技有限公司赔偿原告律师费损失5万元；3、判决确认原告对被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室，被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室，被告ＸＸ飞、牛敬芬名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室，被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房屋享有优先受偿权，并有权拍卖上述抵押房产，以所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由全部被告共同承担。
被告上海中棵农业科技有限公司未到庭应诉。
被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙辩称，对原告主张的贷款本金500万元没有异议，利息由法院核实并依法调整，律师费由法院认定。此外，原告要求处分被告李晓龙所有的位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产，该处分有瑕疵，侵犯了未成年利益。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、最高额抵押合同、公证书、委托书、抵押权登记证明，证明2015年7月10日，原告与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋、李圆圆、李晓龙签署了《最高额抵押合同》，约定：被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋、李圆圆、李晓龙分别以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室房产作为原告与被告上海中棵农业科技有限公司自2015年7月10日至2018年7月10日期间办理各类业务而签订的一系列合同的抵押担保，主债权余额最高不超过1,600万元整，上述抵押已于2015年8月3日办理了抵押登记；
证据2、《流动资金借款合同》，证明2016年8月2日原告与被告上海中棵农业科技有限公司签订《流动资金借款合同》，被告上海中棵农业科技有限公司向原告申请金额为500万元，借款期限为2016年8月4日至2017年8月3日；
证据3、借款凭证、授信业务凭证，证明原告向被告上海中棵农业科技有限公司发放了贷款；
证据4、本息计算表，证明被告上海中棵农业科技有限公司拖欠原告的贷款本息金额；
证据5、聘请律师合同、发票、支付凭证，证明原告因催讨欠款产生了律师费用，该费用应由被告承担。
经质证，被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙对原告提供的证据1-4的真实性、关联性没有异议，对证据5的真实性没有异议，但对律师费发票的关联性有异议。
被告上海中棵农业科技有限公司、ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙均未向本院提交证据。
经审理查明，2015年7月10日，原告与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋、李圆圆、李晓龙签署编号为ZDXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定：被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产；被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产；被告ＸＸ飞、牛敬芬以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产；被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆以其名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产作为原告与被告上海中棵农业科技有限公司自2015年7月10日至2018年7月10日期间办理各类融资业务而签订的一系列合同以及债务人与债权人签署的《流动资金借款合同》XXXXXXXXXXXXXX提供抵押担保，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1,600万元整为限；担保范围为除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。上述四套抵押房产均于2015年8月3日办理了抵押权登记，上海市房地产登记证明记载，房地产抵押权人为原告，附记记载四处房产抵押的最高额债权数为1,600万元。
2016年8月2日，原告与被告上海中棵农业科技有限公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定：被告上海中棵农业科技有限公司向原告申请金额为500万元的短期流动资金贷款，借款期限为自2016年8月4日至2017年8月3日，贷款利率为本合同项下的每笔贷款发放时按发放日原告公布的(期限)的浦发银行贷款基准利率+2.88BPS计算(原告公布的浦发银行贷款基础利率为年利率)；本合同实行固定利率，即贷款发放后在贷款期内，贷款利率不作调整；贷款结息方式为按季结息，则结息日为每季末月的二十(20)日；本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；贷款提款日为2016年8月4日，提款金额500万元，还款日为2017年8月3日；为本合同项下债务提供担保的抵押人为被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙、李洋、李圆圆，《抵押合同》编号为ZDXXXXXXXXXXXXXXXX；被告上海中棵农业科技有限公司未按期还本付息的，构成对原告的违约；对上海中棵农业科技有限公司违约的，原告可对逾期贷款计收罚息，并计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
2016年8月4日，原告向被告上海中棵农业科技有限公司发放贷款，借款凭证载明：借款金额500万元，最后到期日2017年8月3日。后被告上海中棵农业科技有限公司未按约还款，截至2017年8月3日贷款到期日，被告上海中棵农业科技有限公司尚欠原告借款本金500万元，利息195,449.05元。
另查明，被告李晓龙于2001年2月14日出生，2015年6月29日办理的公证委托书系其母亲牛敬芬作为其法定代理人代为签名，公证委托的事项包括以上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房屋向银行借款提供抵押、代为办理贷款抵押有关的一切手续，签订贷款抵押(担保)合同，办理相关公证事宜并对合同赋予强制执行效力无异议；代为向有关房地产登记部门办理该房屋的产权抵押登记、文件备案等手续；等等。
再查明，原告因追偿债权委托律师参加本起诉讼，并与上海申骏律师事务所签订《诉讼业务法律服务委托合同(公司业务)》。合同签订后，原告向上海申骏律师事务所实际支付了律师费5万元。
本院认为，原告与被告上海中棵农业科技有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已依约发放了贷款，但被告上海中棵农业科技有限公司未能按约如数还款，已经构成违约，应承担违约责任。原告为收回债权委托代理律师并实际支付律师费，且律师费金额未超过律师收费的有关标准，本院依法予以确认。就被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙辩称，原告要求处分被告ＸＸ飞、牛敬飞及未成年人李晓龙名下位于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房屋系侵犯被告李晓龙的利益。对此本院认为，首先，从抵押房产的原始取得来分析，上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室房产系2012年购买，登记于被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙名下，为三人共同共有，当时被告李晓龙11岁，尚无独立的经济收入来源，故上述房屋应属于家庭共同财产。其次，涉案抵押权设立时，被告牛敬芬作为被告李晓龙的母亲至公证处办理了关于房屋抵押的委托公证手续，委托被告ＸＸ飞，即被告李晓龙的父亲办理相关房屋抵押手续。被告ＸＸ飞、牛敬芬作为完全民事行为能力人，在办理公证委托、签订《最高额抵押合同》、办理抵押登记时，清楚其行为是在行使监护职责，也应该清楚其代替被告李晓龙签名的后果。第三，本案中涉案抵押房产已经在登记机关办理了抵押登记，对外存在公示效力，因此被告ＸＸ飞、牛敬芬在办理相关房产抵押登记时是确认其行为并未侵犯未成年人李晓龙的利益。故被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。本院认为，原告与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙签订的《最高额抵押合同》合法有效，涉案抵押物已办理了抵押登记，故原告有权要求被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋、李晓龙在登记范围内承担抵押责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海中棵农业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行借款本金500万元；
二、被告上海中棵农业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行截止2017年8月3日的利息195,449.05元；
三、被告上海中棵农业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行自2017年8月4日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金500万元为基数，按《流动资金借款合同》约定的逾期利息利率计算)；
四、被告上海中棵农业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行律师费损失5万元；
五、如被告上海中棵农业科技有限公司届期未履行本判决第一至第四项确定的付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司张江科技支行可以与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙协议，以被告ＸＸ飞、牛敬芬、李晓龙名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室的房产折价；可以与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋协议，以被告ＸＸ飞、牛敬芬、李洋名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室的房产折价；可以与被告ＸＸ飞、牛敬芬协议，以被告ＸＸ飞、牛敬芬名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室的房产折价；可以与被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆协议，以被告ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆名下的坐落于上海市宝山区淞宝路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖上述抵押房产所得价款在最高债权限额1,600万元范围内优先受偿，不足部分由被告上海中棵农业科技有限公司继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48,070元，财产保全费5,000元，共计53,070元，由被告上海中棵农业科技有限公司、ＸＸ飞、牛敬芬、李圆圆、李洋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 黄玉娟
二〇一八年三月五日
书 记 员 杨 璞
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。