黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0184民初3349号
原告：五常惠民村镇银行有限责任公司山河支行，所在地五常市亚臣路冠业国际街区1号楼。
法定代表人：臧新宇，行长。
委托诉讼代理人：程亮，男，1987年9月4日出生，汉族，该公司职员，住吉林省榆树市。
被告：吴巍，男，1973年7月20日出生，汉族，无职业，现住五常市
原告五常惠民村镇银行有限责任公司山河支行（以下简称惠民银行山河支行）与被告吴巍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行山河支行委托诉讼代理人程亮到庭参加诉讼，被告吴巍经本院合法无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告惠民银行山河支行向本院提出诉讼请求：请求判令被告吴巍偿还原告借款借款本金200，000元及利息43,895.88元（利息计算至2017年6月22日），本息合计243,895.88元，并要求给付自2017年6月23日至本息全部付清之日止利息、罚息，并要求对被告吴巍提供的抵押房产享有拍卖和变卖价款的优先受偿权。事实和理由：原告惠民银行山河支行与被告吴巍于2014年9月29日签订一份借款合同及抵押合同，合同编号为20140929001，被告以位于山河镇××组的房产提供抵押担保。合同约定：被告在原告处借款人民币200,000元，借款最高额有效期间自2014年9月29日至2017年9月28日，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款利率为放款日基准利率上浮72.88%，执行年利率10.632%，贷款逾期罚息利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月第20日，抵押合同约定被告用其名下两处房产为借款作抵押担保，抵押物分别为房屋产权人吴巍名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为72.72平方米及吴巍名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为65.22平方米，且均已办理了抵押登记，他项权利人为惠民银行山河支行。由于借款合同约定单笔借款最长不得超过12个月，被告最近一笔借款日期为2015年9月28日，应于2016年9月27日之前偿还借款本金200，000元，到期后被告经多次催要至今仍未能偿还，现尚欠借款本金200，000元及利息43,895.88元（利息计算至2017年6月22日），并给付自2017年6月23日起至本息全部付清之日止利息及罚息，并要求对被告吴巍提供的抵押房产享有优先受偿权。
被告吴巍未出庭亦未提交书面答辩。
原告惠民银行山河支行围绕诉讼请求依法提交了证据：
一、原告营业执照及组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明、身份证复印件各一份。拟证明原告主体资格及法定代表人身份情况。
二、2014年9月29日签订的最高额担保个人借款合同。拟证明吴巍借款的最高额为200,000元。
三、2014年9月29日签订的最高额抵押合同。拟证明吴巍以自己名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为72.72平方米，及自己名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为65.22平方米的房产作抵押担保，最高额抵押担保责任的最高限额为200,000元。
四、2015年9月28日贷款凭证一份。拟证明吴巍实际收到贷款200,000元。
五、五山房他证字第××号。拟证明2014年9月29日吴巍名下的两处抵押房产在房产部门办理了抵押登记。
本院认证意见为，惠民银行山河支行所举示的以上证据客观、真实、合法、有效，能够证明其所拟证明的事实，均系有效证据，本院予以采信。
被告吴巍未向本院提交任何相关证据。
经本院审理查明：2014年9月29日，原、被告签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：自2014年9月29日起至2017年9月28日止，借款人可以在人民币20万元的借款本金额度向贷款人申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年9月28日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮72.88%，执行年利率10.632%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；2014年9月29日吴巍以自己名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为72.72平方米和以房屋产权人吴巍名下的产权证号为五山房权证东南字第××号，坐落于东南街××楼××室，面积为65.22平方米的两处房产抵押担保，担保的最高余额20万元，抵押权人自2014年9月29日起至2017年9月28日；2014年9月29日吴巍名下的房产在房产部门已办理了抵押登记；合同签订后，2015年9月28日原、被告签订了《贷款凭证》，借款金额为20万元，到期日为2016年9月27日，起息日期为2015年9月28日,利率10.632%，折合成月利率8.86%。原告按照合同约定向被告提供了200,000元贷款。后被告吴巍未按期还款，尚欠本金200,000元、利息43,895.88元，利息计算至2017年6月22日，另原告主张要求给付自2017年6月23日起至本息全部付清之日的利息及罚息，并要求对被告吴巍提供的抵押房产实现优先受偿。
本院认为：惠民银行山河支行与借款人吴巍签订最高额担保个人借款及抵押担保合同合法、有效；借款合同约定明确，惠民银行山河支行按约定发放贷款后，吴巍未履行按期按照约定利率偿还借款本息的义务应系违约，理应承担违约责任；被告吴巍以单独所有的位于山河镇××组的商品房产进行抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。”故被告有权以该抵押物的拍卖、变卖所得的价款优先清偿；被告吴巍经本院合法传唤未出庭，视为其自动放弃抗辩权利，不影响本案审理。综上，惠民银行山河支行请求借款人吴巍偿还所欠借款本息，并要求给付自2017年6月23日起至本息全部付清之日止的利息、罚息（利率按借款合同约定计算）及对被告吴巍单独所有的位于山河镇××组的两处商品房产拍卖、变卖所得的价款优先清偿的诉讼请求，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴巍给付原告五常惠民村镇银行有限责任公司山河支行借款本金200,000元，此款于本判决生效之日起五日内给付；
二、被告吴巍给付原告五常惠民村镇银行有限责任公司山河支行借款利息43,895.88元（利息算至2017年6月22日），以及给付自2017年6月23日起至本息全部清偿之日的利息、罚息（利率按借款合同约定计算），此款于本判决生效之日起五日内给付；
三、如果被告吴巍不能偿还上述债务，对未能偿还部分，原告五常惠民村镇银行有限责任公司山河支行可以被告吴巍自己名下的坐落于东南街1委1组8号楼2-303、304室的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方当事人应在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
案件受理费9,916元减半收取4,958元，由被告吴巍负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 程威
二〇一七年十一月三日
书记员 侯梅