浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1700号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
代表人：王学津。
委托代理人：吴连鹤。
委托代理人：高有贺。
被告：苍南县灵丰实业有限公司。
法定代表人：陈宝琴。
被告：陈思思。
被告：郑祖返。
被告：陈宝琴。
被告：温州灵生国际贸易有限公司。
法定代表人：黄小窕。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）诉被告苍南县灵丰实业有限公司（以下简称灵丰实业公司）、陈思思、郑祖返、陈宝琴、温州灵生国际贸易有限公司（以下简称灵生贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理。依法由审判员林小巧适用简易程序独任审判，于2014年11月18日公开开庭审理了本案。原告浦发银行的委托代理人吴连鹤、高有贺到庭参加诉讼，被告灵丰实业公司、陈思思、郑祖返、陈宝琴、灵生贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2014年3月28日，被告陈思思与原告签订了编号为zd9018201400000031的《最高额抵押合同》，约定：被告陈思思为被告灵丰实业公司与原告在2014年3月28日至2019年3月28日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高抵押担保，抵押物为登记在被告陈思思名下的坐落于杭州市江干区盛世钱塘花园3幢1401室房屋（证号为杭房权证江移字第××号），同时办理了抵押登记，担保的最高债权余额为620万元，担保范围为主债合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年12月1日，被告郑祖返与原告签订了编号为zb9018201300001201的《最高额保证合同》，约定：被告郑祖返为被告灵丰实业公司与原告在2013年12月1日至2014年12月1日期间内签署的一系列合同作保证担保，前述债权余额最高不超过1000万元，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。
2013年4月24日，被告陈宝琴与原告签订了编号为zb9018201300000129的《最高额保证合同》，约定：被告陈宝琴为被告灵丰实业公司与原告在2013年4月24日至2017年4月24日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为700万元，保证范围为主债合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年4月24日，被告灵生贸易公司与原告签订了编号为zb9018201300000133的《最高额保证合同》，约定：被告灵生贸易公司为被告灵丰实业公司与原告在2013年4月24日至2017年4月24日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高保证担保，担保的最高债权余额为700万元，保证范围为主债合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2014年3月31日，被告灵丰实业公司与原告签订了编号为90182014280147的《流动资金借款合同》，约定借款金额为600万元，期限为2014年3月31日至2015年3月31日，年利率为7.8%，按季结息，结息日为每季末月的第20日，逾期罚息年利率为11.7%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利。并约定，若灵丰实业公司未能按期还本付息，原告有权宣布本合同项下的借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款。同日，原告即给被告发放了600万元的贷款。灵丰实业公司向原告借款600万元虽未到期，但利息自2014年3月31日起开始至今未付。为此，原告起诉请求：一、判令被告灵丰实业公司立即向原告偿还借款本金600万元及其自2014年3月31日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利；二、判令被告陈思思提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告陈思思所有的坐落于杭州市江干区盛世钱塘花园3幢1401室的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款享有做优先受偿权；三、判令被告郑祖返、陈宝琴、灵生贸易公司对被告灵丰实业公司的上述债务承担连带偿还责任；四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告放弃了罚息、复利的请求，并补充陈述了事实：即原告于2014年6月21日从被告灵丰实业公司的账户扣划了利息769.55元。同时将第一项诉讼请求变更为要求判令被告灵丰实业公司偿还借款本金600万元及其利息（自2014年3月31日起至实际还款之日止，按年利率7.8%计算，已付利息769.55元予以扣减）。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1.名称为浦发银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.名称为灵丰实业公司、灵生贸易公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份；姓名为陈思思、郑祖返、陈宝琴的居民身份证复印件，用以证明被告的诉讼主体资格；
3.编号为zd9018201400000031号的《最高额抵押合同》、杭房权证江移字第××号房屋所有权证、杭江国用（2010）第014754号土地使用权证、杭房他证字第147150**号房屋他项权证，用以证明陈思思将其名下的坐落于杭州市江干区盛世钱塘花园3幢1401室房屋为本案债务设置最高额620万元的抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
4.编号为zb9018201300001201号《最高额保证合同》，用以证明被告郑祖返提供1000万元最高额保证的事实；
6.编号为zb9018201300000129号《最高额保证合同》，用以证明被告陈宝琴提供700万元最高额保证的事实；
7.编号为zb9018201300000133号《最高额保证合同》，用以证明被告灵生贸易公司提供700万元最高额保证的事实；
8.编号为9018201380664号的《流动资金借款合同》、借款凭证、授权委托书各一份，用以证明被告灵丰实业公司向原告借款600万元的事实；
9.对账单一份，用于证明被告灵丰实业公司欠款、欠息的事实。
被告灵丰实业公司、陈思思、郑祖返、陈宝琴、灵生贸易公司均未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，各被告均未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。上述证据经庭审出示审查，本院认为，其形式合法，内容客观真实，与本案事实有直接关联，具有证明力，应予确认。
本院经审理，认定事实如下：2013年4月24日，被告陈宝琴、郑祖返与原告签订了编号为zb9018201300000129的《最高额保证合同》，约定：被告陈宝琴、郑祖返为被告灵丰实业公司与原告在2013年4月24日至2017年4月24日期间内签署的一系列合同提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为700万元。同日，被告灵生贸易公司与原告签订了编号为zb9018201300000133的《最高额保证合同》，约定：被告灵生贸易公司为被告灵丰实业公司与原告在2013年4月24日至2017年4月24日期间内签署的一系列合同提供最高保证担保，担保的最高债权余额为700万元。2013年12月1日，被告郑祖返与原告签订了编号为zb9018201300001201的《最高额保证合同》，约定：被告郑祖返为被告灵丰实业公司与原告在2013年12月1日至2014年12月1日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保的最高债权余额为1000万元。上述三份最高额保证合同均约定保证方式为连带责任保证；保证范围为主债合同项下债权本息、违约金、损害赔偿金等；保证期间为债务履行期届满之日起两年。2014年3月28日，被告陈思思与原告签订了编号为zd9018201400000031的《最高额抵押合同》，约定：被告陈思思将其所有的坐落于杭州市江干区盛世钱塘花园3幢1401室房屋为被告灵丰实业公司与原告在2014年3月28日至2019年3月28日期间内签署的一系列合同提供最高抵押担保，担保的最高债权余额为620万元，担保的范围为主债合同项下债权本息、违约金、损害赔偿金等。同日，办理了抵押登记。2014年3月31日，被告灵丰实业公司与原告签订了编号为90182014280147的《流动资金借款合同》，约定：被告灵丰实业公司向原告借款600万元，期限为2014年3月31日至2015年3月31日，年利率为7.8%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息年利率为11.7%。并约定，若灵丰实业公司未按期还本付息，原告有权宣布本合同项下的借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。2014年3月31日，原告向被告灵丰实业公司发放了贷款600万元，但被告灵丰实业公司借款后，除了原告于2014年6月21日从其账户扣划了利息769.55元外，其余利息未予支付。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及三份《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案的600万元借款虽未到期，但被告灵丰实业公司在贷款之后，未按合同约定支付利息，其行为已构成违约，原告有权根据合同约定宣布借款合同提前到期，现原告要求被告灵丰实业公司偿还全部借款并支付相应的利息，理由正当，应予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，灵丰实业公司未履行上述债务的，浦发银行有权以拍卖、变卖陈思思提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告郑祖返、陈宝琴、灵生贸易公司作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告灵丰实业公司追偿。庭审中，原告放弃了罚息、复利的请求，系其在法律规定的范围内对自己权利的处分，没有损害国家、集体以及第三人的利益，应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县灵丰实业有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金600万元及其利息（自2014年3月31日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.8%计算，已付利息769.55元予以扣减）；
二、如苍南县灵丰实业有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖陈思思所有的坐落于杭州市江干区盛世钱塘花园3幢1401室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的zd9018201400000031号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额620万元为限；
三、郑祖返对苍南县灵丰实业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的zb9018201300001201号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；
四、陈宝琴对苍南县灵丰实业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的zb9018201300000129号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额700万元为限；
五、温州灵生国际贸易有限公司对苍南县灵丰实业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的zb9018201300000133号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额700万元为限；
六、郑祖返、陈宝琴、温州灵生国际贸易有限公司承担保证责任后，有权向苍南县灵丰实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55906元，减半收取27953元，由苍南县灵丰实业有限公司负担，陈思思、郑祖返、陈宝琴、温州灵生国际贸易有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费55906元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 林小巧
二〇一四年十一月十八日
书记员 戴美洁
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。