贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民商初字第52号
原告白云区海德建材租赁服务站，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红镇粑粑坳街。
经营者黄威，男，汉族，住湖北省红安县上新集镇。
委托代理人陈璐、孟欣，贵州众普律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告贵州恒春源贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城购物中心（一）幢1单元25楼5号。
法定代表人李颖。
原告白云区海德建材租赁服务站（以下简称海德租赁站）诉被告贵州恒春源贸易有限公司（以下简称恒春源公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海德租赁站委托代理人陈璐到庭应诉，被告恒春源公司经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告海德租赁站诉称：2014年5月19日，原告与被告签订租赁合同，约定原告向被告出租架料，被告按月支付租金。合同对租金、违约金的计算方式等内容进行了约定。合同签订后，原告依约提供租赁物材料，截至2015年4月6日，共产生租金及费用358948.6元，被告仅支付100000元，尚欠原告租金、费用258948.6元，且钢管8.1239吨、扣件14705套亦未按期归还，被告的行为给原告造成了巨大的经济损失，应按约定承担71789.72元的违约金，故诉请判令：1、解除原、被告双方于2014年5月19日签订的租赁合同；2、被告支付原告租金及费用258948.6元、违约金71789.72元，共计330738.32元；3、被告返还原告钢管8.1239吨、扣件14705套，如不能返还，计价赔偿原告167585.59元；4、被告从2015年4月7日起按每日121.87元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料归还完或是赔偿款付清之日止；5、诉讼费由被告承担。
原告海德租赁站为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、个体工商户营业执照、身份证。证明原告的主体资格；
2、原、被告于2014年5月19日签订的《建筑物资租赁合同》。证明原、被告存在租赁关系；
3、发货清单24张。证明原告向被告交付租赁材料的事实；
4、收货清单31张。证明被告使用材料后，退还部分材料的事实；
5、出租物资计量收费清单。证明合同履行期间被告应付租金明细，截至2015年1月22日被告所欠租金和费用249930.22元，后续租金按每日121.87元计算。
被告恒春源公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：黄威是经营原告海德租赁站的个体工商户。2014年5月19日，原告海德租赁站与被告恒春源公司签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑架料用于中化七建贵安新区马场污水厂或龙山污水厂所用，钢管租金2.333元／吨／天、扣件租金0.0075元／套／天、顶托租金0.05元／根／天，赔偿价格钢管为25元／米、扣件为6.8元／套（十字）、7.8元／套（活动、直接）、顶托为30元／根，承租的每车材料租赁期不足四十五天的，按四十五天计算租金，超过四十五天的按实际天数计算租金，租金金额及结算以原告提供的租金费用结算表并经被告签字确认，每月结算一次，若被告未在结算单上签字，以原告提供的原始发料单据为准进行计算，当月租金最迟不得超过次月20日支付，未按时支付租金，原告有权按租赁物资的总租金的20%收取违约金，租金物资的运输费及上、下车费和堆码费由被告自理，钢管、扣件及顶托的上下车费合计16元／吨，但每车租赁物资保底不得少于20吨，否则按保底吨位计算运费（钢管260.42米／吨、扣件800套／吨、顶托167根／吨），供、退运费单面55元／吨，因被告管理使用不善造成所租物资丢失或者损坏不能修复的，由被告承担责任并按照合同约定的租赁物资赔偿价赔偿，若所租赁物资由被告使用后造成可修复的，由被告支付维修费用，钢管（顶托）弯曲维修费为1元／根，顶（底）托清洗灰洗油费为1元／根，顶（底）托缺螺母或顶（底）板维修费5元／个，扣件清灰洗油费0.15元／套，扣件螺丝损坏或丢失维修费0.6元／套，被告指定余启权、谭兴才为租赁材料经办人（领料人）。合同签订后，2014年5月19日至2015年1月21日期间，原告共计向被告的马场污水厂和龙山污水厂租赁钢管515.982吨、扣件62190套、顶托2500根，均系原告运输及上车。2014年6月23日至2015年1月21日期间，被告归还原告钢管507.8581吨、扣件47485套及全部顶托，系被告运输、原告下车。同时，所归还的物资中钢管弯曲5529根、扣件清理上油6756套、工人下扣件2967套、顶丝清理上油2487根、顶丝缺底托（螺母）181个、缺螺丝885个。至2015年1月21日止，上述租赁物资共计产生租金及上、下车费、运费、钢管弯曲维修费、扣件清理上油费、工人下扣件费、顶丝清理上油费、顶丝缺底托（螺母）修理费、螺丝修理费共计349930.22元，被告已支付租金及费用100000元。
上述事实，有个体工商户营业执照、身份证、《建筑物资租赁合同》、发货清单、收货清单、出租物资计量收费清单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：被告恒春源公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃举证、质证和辨论的权利。本案中，原告海德租赁站与被告恒春源公司签订《建筑物资租赁合同》，由原告向被告提供钢管、扣件等材料，被告应按照合同的约定支付租金等费用。
原告提交的发货凭证显示租赁材料用于马场污水厂及龙山污水厂，可以证明合同签订后原告实际履行了出租物资的义务，以及出租物资的数量和时间。原告提交的收货凭证，则反映了被告返还租赁物资的数量和时间。原告提交的租金费用计算表中，结算至2014年10月31日的租金费用，有被告人员的签字，该结算表属于原、被告对租金费用的结算，对于2014年10月31日之后的租金费用计算表，虽无被告的签字，但其所载日期、数量、单价与合同及收发凭证一一对应，与之前的原、被告签字确认的计算表也能前后吻合，故本院对原告提交的出租物资计量收费清单予以采信，并确认至2015年1月21日累计产生的租金及其他费用为349930.22元，被告已支付租金100000元，被告还应支付租金及费用249930.22元。根据合同约定，自2015年1月22日起，被告还有钢管8.1239吨、扣件14705套未归还，故每天产生的租金为129.24元（钢管8.1239吨×2.333元／吨／天＋扣件14705套×0.0075元／套／天），被告租赁钢管、扣件，即负有将其返还的义务，在未返还前，应按129.24元／天据实计算租金直至合同解除之日为止。原告诉请被告从2015年4月7日起按每日121.87元向原告支付未退材料的租金，属于原告行使自己的权利，本院可从其自愿。
被告构成违约主要在于未按期支付租金及费用，合同约定违约按租赁物资的总租金的20%支付违约金，本案中原告的主要损失为租金及费用，根据公平原则，可按未付租金及费用的20%支付违约金，故被告应承担的违约金为49986.044元（249930.22元×20%）。原告将钢管、扣件、顶托租赁给被告使用，被告在支付了100000元的租金后便停止履行付款义务，致使原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。关于原告诉请赔偿款的问题，赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否真的不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对这一诉请，本院亦不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、解除原告白云区海德建材租赁服务站与被告被告贵州恒春源贸易有限公司于2014年5月19日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告贵州恒春源贸易有限公司在本判决生效后十日内支付原告白云区海德建材租赁服务站租金及费用人民币249930.22元、违约金人民币49986.044元，共计人民币299916.264元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告贵州恒春源贸易有限公司在本判决生效后十日内返还原告白云区海德建材租赁服务站钢管8.1239吨、扣件14705套，在实际返还前，应自2015年4月7日起按121.87元／天计算租金，直至本案《建筑物资租赁合同》解除之日为止；
四、驳回原告白云区海德建材租赁服务站的其他诉讼请求。
案件受理费人民币8776元，减半收取人民币4388元，由被告贵州恒春源贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
代理审判员 李茂华
二〇一五年七月十七日
书 记 员 张苏苏