广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0304民初185号
原告：交通银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市南环路8号。
负责人：黄梅，分行行长。
委托诉讼代理人：吴海云，广西诚云霞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈晶，广西诚云霞律师事务所实习律师。
被告：张进晓，男，汉族，1974年4月6日生，住桂林市象山区。
被告：李润春，女，汉族，1979年9月9日生，住广西桂林市象山区。
原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告张进晓、李润春借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，由审判员李钦毅独任审判，公开开庭审理了本案。原告交行桂林分行委托诉讼代理人吴海云、陈晶，被告李润春到庭参加诉讼；被告张进晓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告交行桂林分行的诉讼请求为：1、被告张进晓向原告偿还贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元，合计人民币14745.23元。利息和罚息暂计至2017年12月18日，其后利息（罚息）按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，被告张进晓应按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止；2、本案律师费1000元、诉讼费、公告费、邮寄费等为实现债权所发生的费用由被告张进晓承担；3、被告李润春对被告张进晓上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告所提供的贷款抵押房产享有优先受偿权。事实与理由：2007年6月14日，原告与被告张进晓签订《个人住房抵押贷款合同》，合同约定：原告向被告张进晓发放贷款85000元，贷款期限144个月�还款方式为等额本息还款法；被告张进晓、李润春以所购房屋抵押房产（坐落在桂林市象山区，建筑面积为86.45平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2007年6月26日放款，但被告张进晓未按约还款，截至2017年12月18日，被告张进晓尚欠贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元；原告多次催要未果。现原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。
原告交行桂林分行对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、被告的身份证、结婚证，拟证明被告张进晓、李润春的诉讼主体情况。
2、《商品房买卖合同》，拟证明被告张进晓、李润春通过银行按揭贷款方式购买商品房的事实。
3、《个人房产抵押贷款合同》，拟证明原告与被告张进晓之间存在房产抵押贷款合同关系及被告李润春作为房产共有人对该贷款承担连带责任保证的事实。
4、借款凭证，拟证明原告已依据合同约定于2007年6月26日发放了85000元贷款的事实。
5、贷款信息，拟证明截至2017年12月18日，被告尚欠贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元。
6、房屋他项权证，拟证明被告张进晓、李润春以其所购房抵押给原告，为其贷款做担保的事实。
7、催收通知书及照片，邮寄信息，拟证明原告已于2017年11月17日在被告住房处张贴催款通知单，并且通过邮寄方式进�催收的事实。
8、委托代理合同及律师费凭证，拟证明原告为实现债权而支付的律师费1000元。
被告李润春对以上证据的真实性、客观性、合法性均予以认可。
被告张进晓未到庭、未答辩。
被告李润春承认原告在本案中所主张的事实，但认为两被告已在2014年8月经法院调解离婚，本案所涉的房产由两被告各占50%，剩余贷款两被告轮流负责偿还；涉案房屋也一直由张进晓居住使用。
对上述主张，李润春提交（2014）象民初字第1010号民事调解书予以证明。
原告交行桂林分行对以上证据无异议。
根据《中华人民共和国民事�讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告张进晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利；被告李润春对以上证据真实性、合法性、客观性均予以认可。故原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2007年6月14日，原告（贷款人、抵押权人）与被告张进晓（借款人、抵押人）签订《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：桂交银2007年个贷字0201号），合同约定：本次贷款金额为85000元，贷款期限12年（2007年6月至2019年6月）；贷款年利率为6.12%（该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%，遇人民银行调整基准利率的，以次年1月1日调整本合同利率）；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；采取等额本息还款法，被告张进晓每月还款金额为834.75元。同时约定，如贷款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；贷款人如有违约，原告则有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，可以要求贷款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利）；另原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费（或仲裁费）、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用应由违约方承担等。被告张进晓并以本次贷款所购的位于桂林市象山区房屋抵押给原告作为贷款的担保；被告李润春（当时�张进晓系夫妻关系）在《贷款合同》第9.4条共有人处签名并加盖指印，同意以所购房产抵押给原告作为贷款担保。
上述合同签订后，2007年6月26日，原告依约放款85000元给被告张进晓。2009年9月10日，原、被告办理了上述房屋的房屋他项权登记（桂林市象山区房他字第XXX号），房屋他项权利人为原告。2017年4月26日起被告张进晓未按约还款，截至2017年12月18日，被告张进晓有逾期8期未还本金及利息、罚息，尚欠原告贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元。原告多次催要未果，故诉至法院。另原告为实现债权支付广西诚云霞律师事务所律师代理费1000元。
另查明，2014年8月，被告李润春与张进晓经法院调解离婚，双方约定对婚后购置的位于桂林市象山区共有房屋各占50%份额，该房剩余房贷由两人轮流共同偿还。
本院认为，原告与被告张进晓签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方经平等协商后自愿签订，且未违反法律强制性、禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告张进晓发放了贷款，但被告张进晓却未能按照合同约定按期足额向原告归还贷款，已构成违约，应当承担违约责任。根据被告张进晓违约事实，原告宣布贷款提前到期，要求被告张进晓偿还全部贷款本息，符合合同约定，本院予以支持。原告根据合同约定的计算方式所统计的截至2017年12月18日，被告张进晓尚欠原告贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元，本院予以确认，上述款项被告张进晓应当偿还。对于原告要求被告张进晓支付律师代理费的诉讼请求，本院认为，双方在合同中对此已有约定，且原告为实现债权已实际支付了律师代理费1000元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
另被告李润春对被告张进晓在本案中应偿还的款项应承担何种还款责任问题，因原告与被告张进晓签订本案涉案合同时，被告李润春与张进晓为夫妻关系，贷款用途也系用于购买双方夫妻共同居住使用的房产；双方现虽已离婚，但在离婚时两被告也约定涉案房产各占50%份额，贷款由双方共同偿还；故本案债务应为两被告夫妻关系存续期间的共同债务，上述张进晓应承担的还款责任被告李润春应共同承担。对于本案中的涉案房产抵押担保责任，因双方已在相关部门办理了抵押权登记，原告并已取得涉案房产的他项权证；故现原告要求确认对被告张进晓、�润春名下位于桂林市象山区房屋依法处分所得价款依法享有优先受偿权，有相关法律规定及合同依据，依法应予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张进晓、李润春偿还原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金人民币14296.93元，利息350.46元，罚息88.34元，未还罚息复利1.24元，未还利息复利8.26元。（以上的利息和罚息暂计至2017年12月18日，其后利息和罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止）；
二、被告张进晓、李润春支付原告交通银行股份有限公司桂林分行为实现债权支付的律师代理费1000元；
三、原告交通银行股份有限公司桂林分行对被告张进晓、李润春名下位于桂林市象山区房屋依法处分所得价款依法享有优先受偿权
以上应付款项，债务人应在判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194元，减半收取计97元（原告已预交），由被告张进晓、李润春承担。
�不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费194元[户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 李钦毅
二〇一八年二月二十二日
代书记员 谢丽娟