云南省玉溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云04民终897号
上诉人（原审被告）：通海县海纳房地产开发有限公司。住所地：通海县纳古镇*组。
法定代表人:纳学远，总经理。
上诉人（原审被告）：通海县富润建材厂。经营场所：通海县纳古镇。
经营者:纳学文，男，1980年7月15日生，回族，居民，住通海县。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：陈少敏，云南恩奇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：李剑蓉，云南恩奇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人（原审原告）：普晶晶，男，1983年2月12日生，汉族，居民，住通海县。
上诉人（原审原告）：可秋丽，女，1982年11月14日生，汉族，居民，住通海县。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：廖庆生，云南鼎甲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：郭凌云，云南鼎甲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人通海县海纳房地产开发有限公司（以下简称海纳公司）、通海县富润建材厂（以下简称富润建材厂）因与上诉人普晶晶、可秋丽商品房预售合同纠纷一案，不服云南省通海县人民法院（2016）云0423民初919号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人海纳公司、富润建材厂的共同委托诉讼代理人陈少敏、李剑蓉，上诉人普晶晶、可秋丽的共同委托诉讼代理人廖庆生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海纳公司、富润建材厂上诉请求：撤销原判，支持其一审主张。事实及理由：1、一审法院在未查清事实的基础上就认定上诉人未按约定时间交房，应承担违约责任错误，本案的客观事实是上诉人与普晶晶、可秋丽在2013年8月11日签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，该协议未违反法律强制性规定，合法、有效，上诉人及普晶晶、可秋丽均受协议的约束，《商品房购销合同》及《补充协议》约定，上诉人向普晶晶、可秋丽出售的天湖银座第B幢第1单元第6层04号房屋经建设单位组织验收合格后，上诉人以电话、公告或书面形式通知办理接房手续，交房时，上诉人提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；普晶晶、可秋丽在未足额付清购房款及配套设施费、住宅专项维修基金、契税、办证费等费用前，无权要求上诉人交房，且上诉人不承担违约责任；上诉人代政府向购房者收取契税、印花税、住宅维修资金、产权工本费等费用，该费用最终以政府规定的收费标准进行多退少补，购房者未交清上述费用，除承担违约责任外，导致交房及办证延期的，上诉人不承担责任。根据上述合同约定，上诉人在2015年11月11日组织勘察、设计、施工、监理、质监部门对房屋进行验收，验收不存在任何质量问题，系合格房屋。2015年11月15日，上诉人以书面形式通知普晶晶、可秋丽接房，上诉人已完成合同约定的义务，普晶晶、可秋丽接到接房通知后以物业费过高拒绝接房。另，根据上述合同约定，普晶晶、可秋丽的主要义务不仅仅是交清购房款，还应在接房时交清契税、住宅维修资金、物业管理费等费用，普晶晶、可秋丽不但拒绝接房，至今仍未交清上述费用。2、一审法院依照通海县建设工程质量安全监督管理站于2015年12月29日向天湖银座的施工单位云南建工第四建设有限公司发出的《工程质量整改通知》认定上诉人出售给普晶晶、可秋丽的房屋不具备交房条件的理由不成立，《工程质量整改通知》系孤证，不应采信，本案诉争的房屋在2015年11月11日经设计、勘察、监理、施工单位验收合格，通海县质监站非法定质监部门，无权对验收合格的房屋作出相反的结论。3、上诉人依约通知普晶晶、可秋丽接房，普晶晶、可秋丽应在2015年11月15日至2015年12月15日期间办理接房，但普晶晶、可秋丽拒绝接房，上诉人未违约，不应承担违约责任。另，一审计算违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人约定的违约金过高的，当事人可以请求适当减少，原审法院无视上诉人的主张径行作出判决错误，违约金应参照通海时代花园85元/平方米予以计算。
普晶晶、可秋丽上诉请求：撤销原判第四项，改判海纳公司、富润建材厂退还多收取的契税4035.40元，赔偿资金占用费612.38元及按照年利率6%支付2016年8月10日至款项实际返还之日的资金占用费。事实和理由：一、一审判决认定“2016年5月12日，天湖银座的施工单位、监理单位、建设单位及通海县建设工程质量安全监督管理站对天湖银座进行了竣工验收”错误，根据《补充协议》第四条约定，建设单位组织验收合格是指经勘察、设计、施工、监理、质监以及海纳公司、富润厂共同验收并签章，才视为具备交付条件。但2016年5月12日出具的《工程竣工验收证明书》中并无通海县建设工程质量安全监督管理站签章，且海纳公司、富润建材厂也至今也未取得《建设工程竣工验收备案表》，即尚未通过质监部门验收，故一审认定该事实错误。二、一审法院未判令海纳公司、富润厂退还多收取的契税及支付资金占用费错误，《补充协议》第九条规定，契税、印花税等相关款项的收费标准以实际交纳时政府规定为准，海纳公司按3%的标准收取契税超过政府规定，海纳公司、富润厂应退还多收取的契税6097.95元。海纳公司、富润厂长期占用上诉人的契税、印花税等费用，给上诉人造成了损失，依法应赔偿资金占用费。
针对海纳公司、富润建材厂的上诉请求，普晶晶、可秋丽辩称，一审认定事实清楚，根据双方补充协议及法律规定，只有取得竣工验收备案表才具备验收条件，天湖银座至今未达竣工验收条件，也不具备交房条件，通海县质监站也发出了整改通知，一审判决海纳公司、富润建材厂向普晶晶、可秋丽支付违约金符合法律规定和双方约定。
针对普晶晶、可秋丽的上诉请求，海纳公司、富润建材厂辩称，天湖银座于2015年11月15日已验收合格，普晶晶、可秋丽要求返还契税无事实和法律依据，不应得到支持，请求二审驳回普晶晶、可秋丽的上诉请求，支持海纳公司、富润建材厂的上诉请求。
普晶晶、可秋丽向一审法院起诉请求：一、判决海纳公司、富润建材厂连带支付普晶晶、可秋丽2015年11月1日至2015年11月30日的逾期交房违约金900元；二、判决海纳公司、富润建材厂为普晶晶、可秋丽办理所购房屋的房屋所有权证书、土地证；三、判决海纳公司、富润建材厂赔偿普晶晶、可秋丽未能如期办理权属证书的损失3730.34元，2016年8月10日之后的损失按年利率7.13%计算至权属证书办理完毕；四、判决海纳公司、富润建材厂连带退还多收取普晶晶、可秋丽的契税费用4035.4元；五、判决海纳公司、富润建材厂支付普晶晶、可秋丽代办费（含契税等）的资金占用费612.38元；2016年8月10日之后的资金占用费按年利率6%计算至被告实际返还之日止。
一审法院认定事实：普晶晶、可秋丽系夫妻。海纳公司、富润建材厂系通海县秀山街道天湖银座小区开发商，经批准取得该小区商品房预售许可。2013年8月11日，以海纳公司、富润建材厂为甲方，普晶晶、可秋丽为乙方，双方签订通THYZ（2013）第147号《商品房购销合同》及《合同补充协议》。《商品房购销合同》约定：普晶晶、可秋丽购买海纳公司、富润建材厂开发建设的天湖银座第B幢第1单元第6层04号钢筋混泥土商品房一套，套内建筑面积为80.54平方米，总房价为268973元。其中第七条约定交房期限为：甲方应于2015年10月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给乙方；第九条约定甲方逾期交房的违约责任为：甲方未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，甲方按每天30元向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，甲方按乙方已付房款的0.02%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行；第十二条关于产权登记的约定：乙方在达到以下条件后，甲方在180个工作日内向产权登记机关申请办理产权登记手续：1、乙方向甲方交清全部房款及应由乙方缴纳的维修基金、税费及产权登记费等相关代收费用；2、甲、乙双方房屋交接手续办理完毕；3、乙方向甲方交齐委托甲方办理产权证所需的相关资料。若乙方未满足以上任何条件，均视为乙方自动放弃要求甲方协助办理产权登记的权利，产权登记由乙方自行办理，甲方仅负责提供办理产权登记需甲方出具的资料，甲方向产权登记机关报送合格资料后，即视为甲方已履行完协助办理产权的义务。《合同补充协议》第五条约定，对于主合同第九条的相关事宜补充如下：乙方未向甲方足额支付本合同约定的全部购房款及本补充协议第八条和第九条约定的补缴费用、配套设施费、住宅专项维修资金、契税、办证费等费用前，乙方无权要求甲方交付房屋，且甲方不承担逾期交房的违约责任。由此导致甲方无法交房的，乙方应按主合同第十条的约定，承担由于乙方原因未能按期交房的责任。第九条约定，除主合同约定的房价款和本补充协议第八条的款项之外，政府职能部门规定收取的以下款项由甲方代收：契税、印花税、住宅专项维修资金、产权工本费等由甲方代收代缴，乙方应在甲方通知的交接房期限向甲方足额支付。上述相关款项的收费标准以实际交纳时的相关政府规定为准，甲、乙双方一致同意多退少补。若乙方迟延交付本条所列费用和税费的，除乙方按主合同承担违约责任外，甲方交付该商品房的交付期限和办证期限相应顺延以及主合同登记备案期限顺延，甲方不承担违约或赔偿责任。合同签订后，普晶晶、可秋丽支付了全额购房款。2015年10月31日，《商品房购销合同》约定的交房期限届满，因房屋尚未验收，海纳公司、富润建材厂未按时交付普晶晶、可秋丽。2015年11月11日，天湖银座建设单位、监理单位、设计单位、施工单位及通海县建设工程质量安全监督管理站对天湖银座工程进行了竣工初验；同年11月15日，海纳公司、富润建材厂电话通知普晶晶、可秋丽接房。2015年11月16日，普晶晶、可秋丽签收了海纳公司、富润建材厂送达的交房通知书及接房须知。2015年11月30日，普晶晶、可秋丽缴纳了海纳公司、富润建材厂按补充协议约定代收代缴的费用，进行接房。其中契税的缴纳费用为8070元。2016年5月12日，天湖银座项目竣工验收。关于房屋权属登记程序，经原审法院向通海县不动产登记中心询问，开发商向不动产登记中心提供相应的资料，将商品房进行首次登记（即登记至开发商名下）后，才可以将商品房转移登记至业主名下。其中，首次登记应提交的资料中含建设工程竣工验收备案书、维修基金缴纳证明。现海纳公司、富润建材厂尚未取得建设工程竣工验收备案书，因部分业主尚未向海纳公司、富润建材厂交纳代收的费用，海纳公司、富润建材厂未向通海县房管所交纳维修资金，房管所未出具缴纳证明；海纳公司、富润建材厂也未向通海县地税局交纳契税；亦未向通海县不动产登记中心申请办理商品房首次登记。
一审法院认为，普晶晶、可秋丽与海纳公司、富润建材厂签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，普晶晶、可秋丽经海纳公司、富润建材厂通知接房时，海纳公司、富润建材厂已经逾期交房30天，现普晶晶、可秋丽按合同约定要求海纳公司、富润建材厂按每天30元计算支付违约金，符合实际，予以支持。双方签订的《商品房购销合同》中已明确约定普晶晶、可秋丽达到第十二条规定的条件，海纳公司、富润建材厂即为普晶晶、可秋丽申请办理产权登记手续，普晶晶、可秋丽在接房后，交纳了海纳公司、富润建材厂代收代交的费用等，海纳公司、富润建材厂应代办房屋所有权证书及土地证。关于普晶晶、可秋丽主张海纳公司、富润建材厂逾期办证的违约金，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；……合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按上述规定，逾期办证如系海纳公司、富润建材厂原因所致，海纳公司、富润建材厂应承担逾期办证的违约责任。本案逾期办证的原因系海纳公司、富润建材厂现尚未取得建设工程竣工验收备案书，导致其不能提供全部资料申请办理首次登记、亦不能将商品房转移登记至业主名下，而建设工程竣工验收备案书提交义务人应为海纳公司、富润建材厂，其应承担逾期办证的违约责任。本案普晶晶、可秋丽于2015年11月30日缴纳了相关的费用，进行接房，按《商品房购销合同》的约定，扣除180个工作日，海纳公司、富润建材厂应在2016年8月18日前为普晶晶、可秋丽申请办理产权登记，现已逾期办理，应按中国人民银行一年期利率4.35%加收30%，即年利率5.655%计算违约金。双方签订的《合同补充协议》第九条已约定代收契税的收费标准以实际交纳时的相关政府规定为准，双方一致同意多退少补，现海纳公司、富润建材厂代收的契税还未实际交纳，故对普晶晶、可秋丽现在即要求海纳公司、富润建材厂退还多收的契税，不予处理，相应的资金占用费亦不予处理。遂判决：“一、被告通海县海纳房地产开发有限公司、通海县富润建材厂判决生效后三日内连带支付原告普晶晶、可秋丽逾期交房的违约金人民币900元。二、被告通海县海纳房地产开发有限公司、通海县富润建材厂为原告普晶晶、可秋丽代办天湖银座第B幢第1单元第6层04号房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书。三、被告通海县海纳房地产开发有限公司、通海县富润建材厂以268973为本金按年利率5.655%计算支付原告普晶晶、可秋丽逾期办证违约金至权属证书全部办理完毕之日止。四、驳回原告普晶晶、可秋丽的其余诉讼请求。”
本院二审期间，海纳公司、富润建材厂提交以下证据：1、单位（子单位）工程质量验收记录一份，证明天湖银座小区的房屋已验收合格；2、云南省澄江县人民法院（2015）澄民一初字第463号及（2015）澄民一初字第464号民事判决书各一份，证明法院判决支持单位工程竣工验收具备交付条件；3、玉溪市中级人民法院（2014）玉中民一终字第496号及（2015）玉中民一终字第473号民事判决书各一份，证明法院判决支持逾期交房违约金的计算标准；4、单位（子单位）工程质量验收证明书、云南省建筑工程竣工报告各一份，证明涉诉房屋在2015年11月单体建筑验收合格，2016年5月12日综合验收合格。经质证，普晶晶、可秋丽对第1组证据的真实性无异议，但对合法性、关联性有异议，认为该验收记录仅是内部验收记录，并非验收报告；对第2组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性、证明目的有异议，认为房屋的竣工验收指的是综合验收；对第3组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为《商品房购销合同》系海纳公司、富润建材厂提供，且海纳公司、富润建材厂未举证证明合同约定的违约金存在高于损失的情形；对第4组证据中的单位（子单位）工程质量验收证明书的真实性、合法性、关联性有异议，认为该证据不属新证据，且与其一方一审提交的证据相矛盾，因业主未参与涉诉房屋的验收，云南省建筑工程竣工报告是否真实、合法其一方不清楚。
普晶晶、可秋丽提交了以下证据：1、昆明市中级人民法院2015年度商品房销售合同纠纷精品案例一份，证明在商品房销售合同纠纷案件中，昆明市中级人民法院判决支持逾期办证违约金，开发商应按照合同约定的标准赔偿业主损失；2、《建设工程竣工验收备案表》一份，证明与天湖银座小区相邻的通海紫金花苑小区经通海县建设工程质量安全监督管理站等相关部门进行了竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案表》，至此才达到竣工验收合格标准；3、光盘一份，证明一审判决后，普晶晶、可秋丽再次到售楼部要求接房，但海纳公司、富润建材厂的工作人员以本案已上诉为由拒绝办理交房手续；4、最高人民法院指导案例一份，证明一方主张违约金过分高于损失的，应当由主张一方承担举证责任，本案海纳公司、富润建材厂未提交违约金过高的证据；5、最高人民法院的指导案例一份，证明开发商逾期交房和办证应当按照合同约定承担违约责任，本案《商品房购销合同》约定的业主方没有交纳契税视为违约，海纳公司、富润建材厂不承担违约责任的约定系无效条款。经质证，海纳公司、富润建材厂对第1、4、5组证据的真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议，认为我国不适用判例法，判例不能作为案件裁判的依据；对第2组证据的真实性、合法性、关联性有异议，认为备案表系复印件，未加盖公章，且不是本案诉争房屋的备案表；对第3组证据的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，认为一审判决作出后尚未生效前，业主到售楼部要求接房，系刻意安排，为二审取证。
为查明有关事实，本院依法到天湖银座小区调取了租房合同、商品房购销合同各一份，向李某某、朱某某及通海县质量安全监督管理站工作人员石某某进行调查并制作了调查笔录。经质证，海纳公司、富润建材厂对石某某的调查笔录的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为涉诉工程在2015年11月15日就进行了验收，2016年5月12日是综合验收；对其余证据的真实性、合法性、关联性均无异议。普晶晶、可秋丽对商品房购销合同及石某某的调查笔录的真实性、合法性、关联性无异议；对李某某、朱某某的调查笔录及租房合同的真实性无异议，但认为二人的陈述是否真实无法判断。
本院认为，海纳公司、富润建材厂对普晶晶、可秋丽提交的第1、3、4、5组证据的真实性无异议，本院予以确认；至于涉诉房屋是否达到交付条件，应以双方合同约定及相关规定为准，对普晶晶、可秋丽提交的第2组证据本院不予认定。普晶晶、可秋丽对海纳公司、富润建材厂提交的第1、2、3组证据的真实性无异议，对真实性本院予以确认，第4组证据系原件，且加盖有监理等单位的印章，普晶晶、可秋丽对真实性提出异议但未提交相反证据证明，故对证据的真实性本院亦予确认，至于双方是否应承担违约责任的问题，在说理部分结合查明的事实一并评析。租房合同、商品房购销合同及石某某、李某某、朱某某的调查笔录系本院依法调取和制作，证据之间能够相互印证，本院予以确认。
经审理，二审查明的事实与一审认定相一致，本院予以确认。另查明，本案双方签订的《商品房购销合同》约定海纳公司、富润建材厂出售给普晶晶、可秋丽的房屋套内建筑面积为80.54平方米，分摊面积17.02平方米。通海县天湖银座小区及周边房屋年租金约为100元/平方米。
本院认为，综合双方诉辩主张，现本案二审的争议焦点为：1、海纳公司、富润建材厂是否应支付逾期交房违约金，如应支付，金额如何确定；2、普晶晶、可秋丽要求海纳公司、富润建材厂办理房屋权属证书，退还多收取的契税及赔偿逾期办证的损失、支付资金占用费的请求应否支持。
关于焦点1，海纳公司、富润建材厂与普晶晶、可秋丽签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》系双方的真实表示，内容不违反法律规定，系合法有效的协议，双方当事人均应按《商品房购销合同》、《合同补充协议》的约定履行。双方在《合同补充协议》中约定海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付普晶晶、可秋丽，海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而普晶晶、可秋丽一审提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的情况说明能够确定2016年5月12日其已参与了由建设、勘察、设计、监理、施工单位组织的对所建房屋进行的验收，结论为合格，只是根据相关规定其无需签章，故本案应认定2016年5月12日诉争房屋符合合同约定的交房条件，而双方约定诉争房屋应于2015年10月31日前交付，海纳公司、富润建材厂未按约交房，其行为已构成违约，一审判决认定海纳公司、富润建材厂逾期交房构成违约正确。关于违约金的数额，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”本案中，普晶晶、可秋丽已于2015年11月30日与海纳公司、富润建材厂办理了房屋交接手续。普晶晶、可秋丽主张由海纳公司、富润建材厂支付2015年11月1日至接房之日的违约金900元并不违反法律规定，本院予以支持。海纳公司、富润建材厂抗辩主张约定的违约金过高，要求予以调整的理由不成立，本院不予采纳。
关于争议焦点2，本案双方在《合同补充协议》中明确约定契税、住宅维修资金等费用以实际交纳时的相关政府规定为准，双方一致同意多退少补，现普晶晶、可秋丽要求海纳公司、富润建材厂返还多收取契税的主张应待海纳公司依照政府相关规定缴纳后再依双方约定退补，本案中不予处理，其二人主张的资金占用费无法律依据，本院不予支持。关于普晶晶、可秋丽要求海纳公司、富润建材厂及时办理房屋权属证书的主张，因办证是业主、房地产公司、房管部门三方行为决定，从双方合同约定来看，申请办理产权登记手续还需普晶晶、可秋丽配合交齐委托办理产权证所需相关资料，且天湖银座现并未完成初始登记，还不具备本案涉诉房屋产权变更登记条件，故在本案中暂不予处理。普晶晶、可秋丽主张赔偿逾期办证损失的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，海纳公司、富润建材厂的上诉请求部分成立，普晶晶、可秋丽的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持云南省通海县人民法院（2016）云0423民初919号民事判决第一项；
二、撤销云南省通海县人民法院（2016）云0423民初919号民事判决第二、三、四项；
三、驳回普晶晶、可秋丽的其他诉讼请求；
如果未按照本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审本诉案件受理费25元,由普晶晶、可秋丽负担5元，由通海县海纳房地产开发有限公司、通海县富润建材厂负担20元；二审案件受理费100元，由普晶晶、可秋丽负担50元，由通海县海纳房地产开发有限公司、通海县富润建材厂负担50元。
本判决为终审判决。
本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 曹 燕
代理审判员 段 娟
代理审判员 戴龙飞
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 龚 旭