西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0111民初350号
原告陕西嘉里房地产开发有限公司，住所地：西安市灞桥区十里铺街道矿山路东方罗马花园9号楼10206号。
法定代表人刘万利，经理。
委托诉讼代理人鲁超美，陕西华宝卓律师事务所律师。
被告董子满，男，1969年3月21日出生，汉族，住安徽省池州市东至县大渡口镇圩联村红旗组**号，身份证号：3428291969********。
被告章腊月，女，1970年2月2日出生，汉族，住安徽省池州市东至县大渡口镇联圩村红旗组**号，身份证号：3428291970********。
原告陕西嘉里房地产开发有限公司诉被告董子满、章腊月追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西嘉里房地产开发有限公司的委托诉讼代理人鲁超美到庭参加了诉讼，被告董子满、章腊月经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告陕西嘉里房地产开发有限公司诉称，2010年6月10日，被告董子满与中国建设银行股份有限公司陕西省分行(以下简称建行陕西分行)签订《中国建设银行个人住房借款合同》，约定被告向建行陕西分行借款33万元，用于购买原告开发的位于西安市灞桥区矿山路东方罗马花园小区12幢1单元21层12102号商品房，原告根据其与建设银行陕西分行签订的《个人住房借款最高额保证合同》约定为被告上述借款承担保证责任。此后，被告逾期向建行陕西分行还贷，建行陕西分行于2014年5月8日，将被告及原告诉至西安市碑林区人民法院。西安市碑林区人民法院于2014年10月21日作出(2014)碑民初字第01636号民事判决书，判决：“一、解除原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告董子满签订的《中国建设银行个人住房借款合同》；二、被告董子满于本判决生效后三日内给原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金298008.55元、利息5153.04元、罚息38.77元、复利52.11元及2014年2月5日后至借款实际清偿之日产生的利息、罚息、复利；三、原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行对被告董子满坐落于西安市灞桥区矿山路北侧“东方罗马花园”项目第12幢1单元21层12102号的抵押房屋变现所得享有优先受偿权；四、被告陕西嘉里房地产开发有限公司对上述债务本息、诉讼费承担连带清偿责任。”2015年9月24日，西安市碑林区法院扣划原告银行存款290635.86元、执行费4540元，原告为维护自身权益，特提起本案追偿之诉，请求依法判令：1、两被告立即返还原告代其向银行所还贷款本息、诉讼费290635.86元、执行费4540元，合计295175.86元；2、本案诉讼费由被告承担。原告为证明其主张，提供的证据有民事起诉状一份、（2014）碑民初字第01636号民事判决书一份、（2015）碑执字第00837号执行通知书一份、诉讼费收费票据一张、西安市暂扣款凭证一张、（2015）碑执字第00837号执行裁定书一份、西安市房屋权属登记分户表一张，以上证据除西安市房屋权属登记分户表外，均与原告无异。
被告董子满、章腊月未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。
经审理查明，2010年6月10日，中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告董子满签订了《中国建设银行个人住房借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同中约定被告董子满向中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款330000元，用于购买位于西安市灞桥区矿山路北侧“东方罗马花园”项目第12幢1单元21层12102号房产，借款期限为2010年6月10日至2030年6月10日。合同约定以等额本息还款，每月按时归还本金为2186.8元。同时，中国建设银行股份有限公司陕西省分行与陕西嘉里发地产开发有限公司签订借款最高额保证合同，约定陕西嘉里发地产开发有限公司为上述借款合同项下债务承担连带保证责任。2010年6月10日，中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告董子满、章腊月签订了《西安市房地产抵押合同》，约定以借款合同中约定的所购房产为上述债权做抵押担保，随后双方在西安市房屋管理局办理了抵押登记手续，取得了编号为“市房预抵字201009802139号”的《预购商品房（预购集资房）贷款抵押登记备案证明》。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司陕西省分行按合同约定履行了放款义务，但自2013年11月开始，被告董子满开始不履行合同项下每月等额本息还款义务，经中国建设银行股份有限公司陕西省分行多次催收，被告董子满仍未按约还本付息。2014年，中国建设银行股份有限公司陕西省分行就上述借款向西安市碑林区人民法院提起诉讼，请求判令解除与被告董子满签订的个人住房借款合同；判决被告董子满偿还借款本金298008.55元、利息5153.04元、罚息38.77元、复利52.11元，合计303252.47元，及2014年2月5日后至贷款实际清偿之日产生的利息、罚息、复利；依法处置抵押房产，并以该房产拍卖或者变卖所得优先清偿上述债务，中国建设银行股份有限公司陕西省分行对抵押房产享有优先受偿权；依法判决陕西嘉里发地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。西安市碑林区人民法院审理后于2014年10月21日以（2014）碑民初字第01636号民事判决书判决：“一、解除原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告董子满签订的《中国建设银行个人住房借款合同》；二、被告董子满于本判决生效后三日内给原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金298008.55元、利息5153.04元、罚息38.77元、复利52.11元及2014年2月5日后至借款实际清偿之日产生的利息、罚息、复利；三、原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行对被告董子满坐落于西安市灞桥区矿山路北侧东方罗马花园项目第12幢1单元21层12102号的抵押房屋变现所得享有优先受偿权；四、被告陕西嘉里房地产开发有限公司对上述债务本息、诉讼费承担连带清偿责任。”上述判决生效后，中国建设银行股份有限公司陕西省分行于2015年5月20日向西安市碑林区人民法院申请执行，执行中扣划了原告陕西嘉里房地产开发有限公司银行存款290635.86元，并收取陕西嘉里房地产开发有限公司执行费4540元。陕西嘉里房地产开发有限公司为维护权益，提起本案之诉，要求向被告董子满、章腊月追偿。
上述事实，有（2014）碑民初字第01636号民事判决书、（2015）碑执字第00837号执行通知书、诉讼费收费票据、西安市暂扣款凭证、（2015）碑执字第00837号执行裁定书及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告代被告董子满向中国建设银行股份有限公司陕西省分行偿还借款共计290635.86元的事实清楚，现原告向董子满追偿，符合法律规定，本院予以支持。原告要求章腊月承担还款责任，但就此未提交充分的证据证明，故本院不予采信诉讼请求不予支持。原告主张的执行费4540元系原告未主动履行民事判决所致，故该诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董子满于本判决生效后十日内向原告陕西嘉里房地产开发有限公司支付290635.86元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5728元、公告费800元，原告已预交，由被告董子满负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 徐 严
代理审判员 闫 俊
人民陪审员 庞瑜英
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 赵 宇