安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1225民初4124号
原告：安徽阜南农村商业银行股份有限公司，住所地：阜南县经济开发区陶子河路。统一社会信用代码：91341200152188129Y(1-1)。
法定代表人：王金强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：任峰，该阜南农村商业银行工作人员。
被告：王国平，男，1963年7月27日出生，汉族，居民，住安徽省阜南县。
被告：丁兰琴，女，1966年8月12日出生，汉族，居民，住安徽省阜南县。
被告：王星鑫，男，1990年5月18日出生，汉族，居民，住安徽省阜南县。
原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司(以下简称：阜南县农村商业银行)与被告王国平、丁兰琴、王星鑫借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序审理该案，后因被告王国平、丁兰琴、王星鑫外出务工，地址不详，本案转为普通程序审理，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告阜南县农村商业银行的委托诉讼代理人任峰到庭参加诉讼，被告王国平、丁兰琴、王星鑫经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阜南县农村商业银行向本院提出诉讼请求：依法判令被告王国平、丁兰琴、王星鑫偿还原告贷款本金2800000元，利息287606.56元(利息算至2017年8月7日，以后利息按合同约定计算)，本息合计为3087606.56元；判令被告王国平，丁兰琴、王星鑫承担抵押责任，由抵押物优先受偿；并判令三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告王国平、丁兰琴用王国平、丁兰琴、王星鑫房产抵押(位于阜南县××××街北侧：房地产权证号南房字第××、面积1440.03平方米；位于阜南县××××街南侧：房地产权证号南房字第××、面积为1095.16平方米)在阜南县农村商业银行王堰支行贷款3笔计2800000元，年利率9.36%，借款用途：经营钢材。
一、被告王国平、丁兰琴于2016年7月17日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行借款1000000元，到期日期2017年7月17日。截止2017年8月7日欠本金1000000元，利息103090.19元(以后利息按合同约定计算)，本息合计1103090.19元。
二、被告王国平、丁兰琴于2016年7月18日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行借款1000000元，到期日期2017年7月18日。截止2017年8月7日欠本金1000000元，利息102668.21元(以后利息按合同约定计算)，本息合计1102668.21元。
三、被告王国平、丁兰琴于2016年7月19日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行贷款800000元，到期日期2017年7月19日。截止2017年8月7日欠本金800000元，利息81848.16元(以后利息按合同约定计算)，本息合计881848.16元。
上述3笔贷款本金合计2800000元，利息287606.56元，本息合计3087606.56元。逾期后经催要无果，因此特向贵院起诉，要求被告偿还贷款本金2800000元，利息287606.56元（利息计算至2017年8月7日，以后利息按合同约定另行计算），合计3087606.56元。请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告王国平、丁兰琴、王星鑫未到庭，视为放弃质证权。
经庭审举证，本院查明的法律事实如下：被告王国平、丁兰琴与阜南县农村商业银行王堰支行于2015年7月20日签订个人借款合同；借款期限：2015年7月20日至2017年7月20日；借款用途：经营建筑材料。2015年7月20日，阜南县农村商业银行王堰支行与被告王国平、丁兰琴、王星鑫签订最高额抵押（质押）合同，被告王国平、丁兰琴以其所有的位于阜南县××××街北侧：房地产权证号南房字第××号、房地产他证南房字第××号，面积1440.03平方米的房屋为其在阜南县农村商业银行王堰支行的贷款进行抵押担保。被告王星鑫以其所有的位于阜南县××××街南侧：房地产权证号南房字第××号、房地产他证南房字第××号，面积1095.16平方米的房屋为被告王国平、丁兰琴在阜南县农村商业银行王堰支行的贷款进行抵押担保。
一、合同签订后，被告王国平、丁兰琴于2016年7月17日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行借款1000000元，年利率9.36%，到期日2017年7月17日；贷款逾期的罚息利率上浮50%；被告王国平、丁兰琴于2016年7月17日至2017年7月17日共结息0.02元，尚欠本金1000000元，利息及罚息103090.19元，本息合计1103090.19元。
二、被告王国平、丁兰琴于2016年7月18日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行借款1000000元，年利率9.36%，到期日2017年7月18日；贷款逾期的罚息利率上浮50%；被告王国平、丁兰琴于2016年7月18日至2017年7月18日共结息32元，尚欠本金1000000元，利息及罚息102668.21元，本息合计1102668.21元。
三、被告王国平、丁兰琴于2016年7月19日用王国平的名字向阜南县农村商业银行王堰支行借款800000元，年利率9.36%，到期日2017年7月19日；贷款逾期的罚息利率上浮50%；被告王国平、丁兰琴于2016年7月19日至2017年7月19日未结息，共欠本息合计881848.16元。
逾期后经催要被告未能还款，原告提起诉讼要求被告偿还贷款本金2800000元，利息287606.56元（利息计算至2017年8月7日，以后利息按合同约定另行计算），合计3087606.56元。
另查明，王国平、丁兰琴系夫妻关系，阜南县农村商业银行王堰支行为原告的分支机构，其债权、债务由本案原告享有和承担。
本院认为：王国平、丁兰琴与阜南县农村商业银行王堰支行于2015年7月20日签订个人借款合同，王国平、丁兰琴、王星鑫于2015年7月20日与阜南县农村商业银行王堰支行签订最高额抵押（质押）合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。被告王国平、丁兰琴未按借款合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。王国平、丁兰琴、王星鑫以房产抵押担保借款，并办理了房产抵押登记，抵押有效；被告王国平、丁兰琴不能清偿到期借款本息，原告对被告王国平、丁兰琴、王星鑫房产以折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。根据法律规定，上述债权应由原告享有和承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条和《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国担保法》第四十六条和第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王国平、丁兰琴于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司借款2800000元，支付利息287606.56元（利息计算至2017年8月7日，以后利息按合同约定计算），合计3087606.56元。逾期依法处置被告王国平、丁兰琴所有的位于阜南县王堰镇张楼新街北侧：房地产权证号南房字第××号、房地产他证南房字第××号，面积1440.03平方米的房屋；被告王星鑫所有的位于阜南县王堰镇张楼新街南侧：房地产权证号南房字第××号、房地产他证南房字第××号，面积1095.16平方米的房屋，原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31501元，公告费200元，合计33501元，由被告王国平、丁兰琴、王星鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 余光武
审 判 员 张恩祥
人民陪审员 郑潇静
二〇一七年十二月一日
书 记 员 张光明
（2017）皖1225民初4124号判决书适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权不足以向人民法院提起诉讼。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
告知：一、本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。
二、义务人如主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户（不支持网上银行支付）。我院账户开户名称：阜南县人民法院执行标的款；开户银行：中国银行股份有限公司阜南支行；账号：17×××07；并请通知主审法官：余光武，办公电话0558-671****；通讯地址：皖阜南县人民法院民三庭；邮政编码236300。