沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初3256号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行.
负责人：王宁，系该分行行长。
委托代理人：王泽泓，系辽宁英林律师事务所律师。
委托代理人：张东春，系辽宁英林律师事务所律师。
被告：姜冠。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被告姜冠男金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月10日向本院起诉，本院受理后，根据原告提出的诉讼保全申请，作出（2016）辽0102民初3256号民事裁定书，并依法查封了被告的房产。本案依法由代理审判员马利适用简易程序独任审判，于2016年3月31日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王泽泓、被告姜冠男均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称，被告以个人生产经营资金不足为由，于2013年8月向原告申请个人周转易贷款，双方于2013年8月27日签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，合同编号为139999124084028989，原告给与其可循环授信额度700,000元，授信期限为2013年10月24日至2023年10月24日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。被告以其名下单独所有的位于沈阳市浑南新区金阳街X号（1-20-5），建筑面积94.88平方米的房产提供抵押担保。根据《个人贷款周转易协议书》的约定，在2014年5月15、16日，被告通过原告周转易功能，使用原告给予的授信额度，对外分别支付348,000元和352,000元，并分别于次日生成2笔1年期贷款，金额合计700,000元。还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为结息日。贷款发放后被告就不按时偿还贷款利息，在贷款本金2015年5月16日到期后，被告也拒绝偿还本金，经原告上门催收，被告以种种理由拒绝还款。截止到现在，被告尚欠原告贷款本金677,540元，利息、罚息、复息合计109,967.31元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2016年1月10日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。此外，原告依法对外委托辽宁英林律师事务所代为追索欠款，原告与该律所签订了委托代理合同，支付律师费39,375元。诉讼请求：1、判令被告与原告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、判令被告偿还所欠原告贷款本金677,540元，利息、罚息、复息合计109,967.31元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2016年1月10日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）；3、判令原告对沈阳市浑南新区金阳街X号（1-20-5），建筑面积94.88平方米的房产享有抵押权优先受偿；4、判令被告向原告支付为追索欠款支付的律师费39,375元；5、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告姜冠男辩称，原告所述属实，借款、欠款属实，由于被告经营困难，现在还钱比较难，但被告将积极还款。
经审理查明，2013年8月27日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人、抵押权人）与被告姜冠男（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》1份，协议编号为139999124084028989。协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为700,000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120月，即从2013年10月24日起到2023年10月24日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人委托授信人从第一扣款账号62×××83中直接扣划贷款本金和利息；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；授信申请人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；被告姜冠男以其所有的位于沈阳市浑南新区金阳街X号1-20-5，建筑面积94.88平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2013年10月22日在沈阳市房产局办理了房屋他项权证；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
同日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人）与被告姜冠男（授信申请人）签订《个人贷款周转易协议书》1份。约定经授信申请人申请，授信人审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能；授信申请人以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”，卡号为62×××83；授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为700,000元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。
另查明，因本案诉讼原告支出律师费39,375元。
上述协议签订后，原告分别于2014年5月16日、17日向被告发放贷款348,000元、352,000元。上述贷款截至2016年1月10日，被告尚欠原告借款本金677,540元及利息、复息、罚息109,967.31元未还，原告为催要贷款诉讼来院。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款周转易功能申请表》、被告身份证复印件、户口本复印件、单身证明、客户贷款还款清单、逾期明细、房产证、契证复印件、他项权证、催收情况照片、《委托代理合同》、律师费发票以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告姜冠男签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》均合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。《个人授信及担保协议》约定，授信申请人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。本案，被告姜冠男于2014年8月21日开始拖欠原告借款本息，且该笔贷款已到期，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，并要求被告偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告抵押的房产享有优先受偿权。关于原告主张律师费的诉讼请求，符合法律规定及借款合同的约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告姜冠男于2013年8月27日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告姜冠男于本判决发生法律效力后10日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金677,540元及利息109,967.31元（截止2016年1月10日）；并自2016年1月11日起，按《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；
三、被告姜冠男于本判决发生法律效力后10日内给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行律师费39,375元；
四、若被告姜冠男逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告姜冠男提供的位于沈阳市浑南新区金阳街X号1-20-5，建筑面积94.88平方米的房产行使抵押权优先受偿。
如果被告姜冠男未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6,034元，保全费4,520元，均由被告姜冠男负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 马 利
二〇一六年五月四日
书 记 员 蔡玉玲
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。