江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0821民初1456号
原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司，住所地吉安县富川路205号。
法定代表人彭越，该行董事长。
委托诉讼代理人刘俊华、黄卫平，系该公司职工，特别授权。
被告吉安县昌盛实业有限公司，住所地吉安县工业园西区彩虹路。
法定代表人张明。
被告张明，男，1963年9月3日，汉族，住江西省南昌市西湖区，
被告方水英，女，1962年11月4日，汉族，住江西省南昌市东湖区，
被告方平敏，男，1964年11月4日，汉族，住江西省南昌市东湖区，
原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司诉被告吉安县昌盛实业有限公司、张明、方水英、方平敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，由审判员周修文担任审判长，与审判员曾小平、人民陪审员刘申梅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘俊华、黄卫平到庭参加诉讼，被告吉安县昌盛实业有限公司、张明、方水英、方平敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吉安县昌盛实业有限公司立即归还借款本金300万元元及利息。利息按借款合同约定利率执行，计息时间自2014年1月15日至实际归还借款之日止。截止起诉之日，利息共计242689.71元。本息共计3242689.71元。2、确认原告对被告吉安县昌盛实业有限公司的抵押房产享有优先受偿权。3、判令被告张明、方水英、方平敏承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告全部承担。事实和理由：2014年1月15日，被告吉安县昌盛实业有限公司以其坐落在吉安县城工业园西区彩虹路的厂房和土地（产权证号为：1、吉安县房权证敦厚镇字第××号；2、吉安县房权证敦厚镇字第××号；3、吉安县房权证敦厚镇字第××号；4、吉安县房权证敦厚镇字第××号；5、吉安县房权证敦厚镇字第××号；6、吉安县房权证敦厚镇字第××号；7、吉国用2006第9-517号）作为抵押，向原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司贷款3000000元，期限2年。到期后，被告吉安县昌盛实业有限公司于2016年1月14日办理展期1年，被告张明、方水英、方平敏为该笔贷款提供担保。截止2017年4月26日，被告吉安县昌盛实业有限公司分17次共归还了利息769494.91元。展期贷款到期后，原告多次催收未果。
被告吉安县昌盛实业有限公司、张明、方水英、方平敏经本院传唤未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据以支持其诉请，被告未到庭质证。本院认为原告所提交的证据符合证据规则，予以采信并在卷佐证。
综合上述有效证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实，2014年1月15日，被告吉安县昌盛实业有限公司向原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司（原为吉安县农村信用合作联社）贷款300万元，借款期限自2014年1月15日起至2016年1月14日止，并同时约定了利息计算方式、结息方式。同时，被告吉安县昌盛实业有限公司又与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告吉安县昌盛实业有限公司以其名下厂房及土地（产权证号为：1、吉安县房权证敦厚镇字第××号；2、吉安县房权证敦厚镇字第××号；3、吉安县房权证敦厚镇字第××号；4、吉安县房权证敦厚镇字第××号；5、吉安县房权证敦厚镇字第××号；6、吉安县房权证敦厚镇字第××号；7、吉国用2006第9-517号）为该笔贷款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。同日，被告张明、方水英为原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司出具担保书（[2014]吉县农信联社高保字第17229012号），约定被告张明、方水英为涉案贷款提供承担连带保证责任，保证期间为自借款到期之次日起两年。
2016年1月14日，贷款到期后，原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司与被告吉安县昌盛实业有限公司签订展期协议书，约定：该笔贷款展期12个月，自2016年1月15日起至2017年1月14日止；被告吉安县昌盛实业有限公司继续以其名下厂房及土地执行[2014]吉县农信联社高保字第17229012号最高额保证合同的约定；被告张明，方平敏为此贷款承担连带保证责任。
本院认为，一、原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司与被告吉安县昌盛实业有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方真实意思的表示，合法有效。江西庐陵农村商业银行股份有限公司按合同约定履行了向吉安县昌盛实业有限公司发放借款的义务，吉安县昌盛实业有限公司未按合同约定按期履行还款义务，明显构成违约，理应当承担偿还借款本息、违约等责任。原被告双方在《流动资金借款合同》中约定的逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，原被告双方在《借款展期协议书》中确认的借款利率6.934‰为双方真实意思的表示，符合法律的规定，本院予以认可。故对于原告请求吉安县昌盛实业有限公司归还贷款本金300万元及利息之诉请，本院应予以支持。二、原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司与被告吉安县昌盛实业有限公司签订的《最高额抵押合同》亦系双方真实意思的表示，且在合同签订后依法办理了抵押登记，该合同已依法成立并生效。原告作为抵押权人，享有优先受偿的权利，故对原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司要求对被告吉安县昌盛实业有限公司提供的抵押房产及土地（产权证号为：1、吉安县房权证敦厚镇字第××号；2、吉安县房权证敦厚镇字第××号；3、吉安县房权证敦厚镇字第××号；4、吉安县房权证敦厚镇字第××号；5、吉安县房权证敦厚镇字第××号；6、吉安县房权证敦厚镇字第××号；7、吉国用2006第9-517号）享有优先受偿权之诉请，本院予以支持。三、在《最高额抵押合同》中，被告张明、方水英签字确认承担连带保证责任；在《借款展期协议书》中，并且被告张明、方平敏亦签字确认承担连带保证责任。本院认为，上述合同中被告张明、方水英、方平敏的签名属其真实意思的表示，应承担合同约定的连带担保责任。故对原告要求被告张明、方水英、方平敏承担借款本息的连带清偿责任之诉请，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证权利的放弃，由此产生的法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、二十六条、二十八条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告吉安县昌盛实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及利息（2016年1月15日至2017年1月14日按月利率6.934‰计算，2017年1月15日始按月利率10.401‰计算至实际还款日止）；被告张明、方水英、方平敏对前述款项承担连带清偿责任；
二、原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司对被告吉安县昌盛实业有限公司提供的抵押房产及土地（产权证号为：1、吉安县房权证敦厚镇字第××号；2、吉安县房权证敦厚镇字第××号；3、吉安县房权证敦厚镇字第××号；4、吉安县房权证敦厚镇字第××号；5、吉安县房权证敦厚镇字第××号；6、吉安县房权证敦厚镇字第××号；7、吉国用2006第9-517号）享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32741.51元，由被告吉安县昌盛实业有限公司承担。
如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 周修文
审 判 员 曾小平
人民陪审员 刘申梅
二〇一七年十月十日
书 记 员 曾 琛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条:连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条:同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责。
第三十一条:保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。