天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初2646号
原告（反诉被告）：王亚霞，女，1960年11月5日生，汉族，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：刘永顺，男，1962年9月24日生，汉族，住天津市武清区。系原告之夫。
被告（反诉原告）：吴迪，男，1986年9月27日生，汉族，住天津市武清区。
被告（反诉原告）：吴雅娜，女，1982年1月4日生，汉族，住天津市武清区。
二被告委托诉讼代理人：李宝云，天津津孚律师事务所律师。
原告王亚霞与被告吴迪、吴雅娜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月21日受理后，被告吴迪、吴雅娜于2017年6月1日�出反诉，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王亚霞及委托诉讼代理人刘永顺、被告吴迪、吴雅娜及委托诉讼代理人李宝云到庭参加诉讼。此案现已审理终结。
王亚霞向本院提出诉讼请求：1、原告要求与被告吴迪解除于2016年8月25日签订的《房屋买卖协议》，与被告吴雅娜解除于2016年11月18日签订的《天津市房产买卖协议》；2、本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：原告为购买房屋于2016年8月25日将其坐落在武清区杨村镇福苑小区22号楼2门502号房屋出售给被告吴迪，双方签订了房屋买卖协议，协议约定：房屋交易价格为人民币1450000元，签订协议当日被告吴迪交纳购房定金人民币150000元，剩余房款人民币1300000元等公积金贷款或者按揭贷款下来一次性付清（多退少补），双方约定在2016年8月26日至2016年10月26日到武清区房管局及武清区银行办理贷�等相关手续。2016年11月18日原告与被告吴迪准备签订《天津市房产买卖协议》时，被告吴迪称以其名义无法正常办理房屋贷款手续，便要求原告与其之姐吴雅娜签订《天津市房产买卖协议》，原告与被告吴雅娜签订《天津市房产买卖协议》后，二被告并未按约定交纳首付款及办理银行贷款，时至今日，被告仍未办理上述房屋的相关贷款手续，原告并未收到上述房屋的房款。原告认为被告在签订合同后，不能全面履行合同义务，存在严重的违约行为，且因被告的违约行为致使合同目的不能实现。故原告起诉。
吴迪、吴雅娜辩称，二被告不同意原告的诉讼请求，原告所述与事实不符。2016年8月25日，原告与被告吴迪签订房屋买卖协议，协议明确约定涉诉房屋价款为1450000元，被告吴迪在2016年8月25日交付150000元定金后，剩余的1300000元等公积金贷款或按揭贷款下来后一次性付清，原被告双方约定在2016年8月26日到10月26日到武清区房管局及银行办理贷款手续，2016年11月18日，原告与被告吴雅娜到武清区房管局打了网签合同，网签合同签订后，二被告积极办理贷款手续，并且经过原告同意，在中同华房地产评估有限公司做了房地产抵押估价报告，但是到2017年3月份，银行贷款没有批下来的情况下，二被告提出用现金全款甚至超过双方所签买卖协议十万元的情况下给付原告房款，但是因为房屋价格上涨，原告称不再按照原先的价格甚至超过十万元的价格出售给被告房屋，因此，被告认为，从签订协议至协议履行至今，二被告并不存在违约行为，原告提出解除房屋买卖协议，属于原告违约，应按双方所签合同第七项的约定双倍返还二被告定金。
吴迪、吴雅娜向本院提出反诉请求：1、依法判决原告双倍返还二被告定金300000元�2、反诉费用由原告承担。事实及理由：反诉二原告系同胞姐弟关系。2016年8月25日反诉原告吴迪与反诉被告签订了房屋买卖协议，约定反诉原告吴迪购买反诉被告坐落于武清区房屋，房屋所有权证号为122020753595，合同签订后，反诉原告吴迪按约定交付了反诉被告150000元定金，2016年11月18日反诉原告吴雅娜与反诉被告到武清区房管局签订了《天津市房产买卖协议》，合同签订后因房价上涨，反诉被告擅自违约要求反诉原告提高价格，并拒绝到武清区房管局预约办理过户手续，现反诉原告为了维护自身的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，请求法院支持反诉原告的诉请。
王亚霞对吴迪、吴雅娜反诉辩称，反诉原告违约在先，反诉被告没有违约。故不同意反诉原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求提交证据如下，原告提交证据：1、2016年8月25日原告与被告吴迪签订的房屋买卖协议书一份，证明与被告吴迪签订的买卖协议，与被告吴雅娜无关；2、2016年11月18日原告与被告吴雅娜签订的天津市房产买卖协议书，证明被告直到网签的时候才告诉原告和吴雅娜签合同；3、被告吴迪出具的二被告系姐弟关系的证明，证明二被告系姐弟关系；4、欠条一份，证明被告吴迪转卖涉案房屋时，同意再给予原告房屋差价30000元；5、2017年3月被告吴迪给原告的一份继续履行通知书，但具体什么意思也不知道，刚要开庭被告就提出反诉了。被告提交证据：1、2016年8月25日原告与被告吴迪签订的房屋买卖协议书一份，证明涉案房屋的价款是1450000元，被告给付原告150000元定金后，剩余款项1300000元贷款下来后一次性给付；2、中同华房产土地评估有限公司在2016月11月21日出具的房地产抵押评估报告一份，证明被告积极办理贷款手续；3、原告�2017年3月18日、3月21日、3月28日、4月6日以及4月8日与被告吴迪通话录音资料一份，证明解除合同是因为原告违约，被告没有违约。本院组织双方当事人进行了质证，对没有争议的证据，本院在卷予以佐证。对双方有争议的证据，本院经审理认定事实如下：原告与被告吴迪与2016年8月25日签订《房屋买卖协议》，协议约定原告将坐落于武清区房屋出售给被告吴迪，协议约定：房屋交易价格为1450000元，被告吴迪于当日给付原告定金150000元，剩余房款1300000元，等被告吴迪公积金或者按揭贷款批准下来后一次性付清（多退少补），并约定原、被告在2016年8月26日至2016年10月26日之间到武清区房管局及武清区的相关银行办理办理网签及贷款手续；同时约定本协议甲、乙双方签字后，若乙方反悔，甲方不退定金；若甲方反悔加返还乙方定金……。因被告吴迪征信问题无法办理房屋贷款，遂经协商以其姐姐吴雅娜名义与原告签订《天津市房产买卖协议》，协议编号：32379-003980，该协议第二条（二）约定：甲（原告）乙（被告吴雅娜）双方同意以银行贷款方式支付房价款，由房地产交易资金监管中心对房价事实监管：房价款：1810000元。乙方首付款550000元，申请银行贷款1260000元，监管房价款合计1810000元，（大写）壹佰捌拾壹万元整……第四条、乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计550000元，（大写）伍拾伍万元整，一次性存入房地产交易资金监管中心在天津农商银行设立的专用账户。……协议签订后，被告吴迪为原告出具欠条一张，注明：“今欠王亚霞房屋差价￥30000元正（整）。大写（叁万元）正（整）过户给齐。”至此涉案房屋交易价款为1480000元。但后二被告并未按约定期限将首付款550000元打入相应的资金监管账户。另二被告虽表示积极办理贷款手续，但仅提交了2016年11月21日的中同华房地产土地评估有限公司出具的中同华估字（2016）S707号房地产抵押评估报告，并未能提供其他证据予以证明其履行了办理房屋贷款手续。后二被告在2017年3月18日、3月21日的通过电话中，表示愿意以给付全款的方式购买涉案房屋，但至本案起诉时止，二被告仍未向原告交付全款，亦未将全款提存到相关部门，且电话中原告明确表示二被告已经违约，要求解除协议。故原告起诉要求与二被告解除房屋买卖协议及天津市房产买卖协议。
本院认为，原、被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，本院依法确认合法有效。且2016年8月25日《房屋买卖协议》中约定原、被告在2016年8月26日至2016年10月26日之间到武清区房管局及武清区的相关银�办理办理网签及贷款手续，而二被告仅与原告签订了《天津市房产买卖协议》和2016年11月21日的中同华房地产土地评估有限公司出具的中同华估字（2016）S707号房地产抵押评估报告，没有提交办理贷款的其他任何手续。且2016年11月18日签订的天津市房屋买卖协议，第四条约定：乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计550000元，一次性存入房地产交易资金监管中心在天津农商银行设立的专用账户。而二被告并未按约定期限将首付款550000元打入相应的资金监管账户，至起诉时亦未向原告交付购房全款或将购房全款提存相关部门，且在被告未履行给付义务时原告在双方通话中明确表示解除合同。由此可见，二被告未按双方协议约定履行付款义务，构成违约。现原告要求解除买卖协议的请求，本院予以支持；另双方在协议中对违约责任已经�行了约定，买方违约定金不退，故被告反诉要求原告双倍返还定金300000元的请求，本院不予支持。
综上所述，因二被告未履行给付房款义务构成违约，双方买卖协议应予解除，二被告要求原告双倍返还定金300000元的的请求不予支持。此案经调解未果，故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、解除原告王亚霞与被告吴迪于2016年8月25日签订的《房屋买卖协议》，解除原告王亚霞与被告吴雅娜于2016年11月18日签订的《天津市房产买卖协议》；
二、驳回二被告的反诉请求。
案件受理费80元,反诉费80元，合计160元，由被告吴迪、吴雅娜担负。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 佟 鑫
审 判 员 王永起
人民陪审员 王美荣
二〇一七年十月十三日
书 记 员 孙 丹
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。