长春市二道区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0105民初1068号
原告：二道区利旺建筑设备租赁站，住所：长春市二道区。
经营者：董艳，住吉林省九台市。
委托代理人：王春波，吉林超远律师事务所律师。
被告：中铁二十三局集团第二工程有限公司，住所：北京市大兴区。
法定代表人：曹鹏程，经理。
委托代理人：陈永红，吉林同信法大律师事务所律师。
原告二道区利旺建筑设备租赁站（以下简称利旺租赁站）诉被告中铁二十三局集团第二工程有限公司（以下简称中铁二十三局第二工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理。依法由代理审判员阴月适用简易程序公开开庭进行了审理。原告利旺租赁站的经营者董艳及委托代理人王春波，被告中铁二十三局第二工程公司的委托代理人陈永红到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告利旺租赁站诉称：2015年10月16日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》一份，约定被告向原告租赁模板等相关物资。租赁期限自2015年10月17日至2015年12月16日。桥梁用模板和建筑用模板租金每天每平方米分别为0.5元和0.3元，钢模钩子（U型卡）每个每天租金0.005元。租金每30天结算一次。租赁合同期满后，被告须返还原告带有标记的原租赁物资，如发生缺损、毁坏、丢失，被告须予以原告相应的赔偿。若被告返还租赁物资后一周内不结算或因押金不足拖延结算，原告有权依据双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。上述合同签订后，原告将上述相关租赁物资全部交付给被告，但被告却未按合同约定向原告支付租金等相关费用。为此，2016年5月12日，原告依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，并多次通知被告要求给付原告所有相关费用，但被告却迟迟不予给付，给原告造成了重大损失。故原告诉至法院，要求：1、判令解除原、被告于2015年10月16日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告给付原告租金、清理上油费、维修费共计19386.89元及违约金1000元（违约金计算至2016年6月1日，以后违约金按所欠金额的千分之三每日连续计算至上述款项实际给付之日）；3、判令被告返还原告桥梁模板、钢模钩子（U型卡）或赔偿相应价值损失20830.40元；4、诉讼费用由被告承担。
被告中铁二十三局第二工程公司辩称：一、被告已经全部返还原告所要求的钢模板，因此不应支付租金；二、被告应给付原告租金共计13239.84元，签订合同后被告已支付原告押金20000元，故被告不欠原告租赁款；三、原告主张的违约金过高；四、原告主张的租金计算至开庭之日，是没有法律根据的，租金与损失赔偿不能同时主张。
经审理查明：2015年10月16日，原、被告双方签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：被告向原告租赁模板等相关物资。租赁期限自2015年10月17日至2015年12月16日，共计60天。桥梁用模板和建筑用模板租金每天每平方米分别为0.5元和0.3元，钢模钩子（U型卡）每个每天租金0.005元。租金每30天结算一次。租赁合同期满后，被告须返还原告带有标记的原租赁物资，如发生缺损、毁坏、丢失，被告须予以原告相应的赔偿。如被告丢失所租物资，除按成本价格赔偿外，仍须按本合同约定的价格支付租金。若被告返还租赁物资后一周内不结算或因押金不足拖延结算，原告有权依据双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。合同期满后，如被告未结算租金且未按期返还租赁物资，原告可视为被告继续租用该批物资，合同继续有效。租金须按本合同期满后的原告租赁物资当下的租赁价格计算、支付，直到租赁物资全部送回和租金及相关费用全部结清后，合同终止。同时约定：一类平面钢模板丢失赔偿价格为240元/平方米，钢模钩子（U型卡）丢失赔偿价格为0.7元/个。维修费用收费标准为：边变形5元/处、有坑包10元/处、阴阳板30元/处、边开焊5元/处、背筋丢失10元/处、有孔10元/处。钢模板达到报废程度，但原件退回，可收取丢失赔偿费的70%。
另查明：合同签订后，被告向原告支付押金20000元。2015年10月16日，被告从原告处取走租赁物资P3015桥梁模板314块、P3015建筑模板210块、P2015桥梁模板129块；2015年11月13日，被告从原告处取走租赁物资P3015桥梁模板200块、钢模钩子800个；2015年11月15日，被告从原告处取走租赁物资P2012桥梁模板37块、P3012桥梁模板37块；2015年12月4日，被告从原告处取走租赁物资P3015桥梁模板200块、钢模钩子600个。
又查明：2015年11月13日，被告返还原告租赁物资P3015建筑模板37块（其中边变形150处、有坑包272处、阴阳板11处、报废建筑模板3块）；
2015年12月27日，被告返还原告租赁物资P3015桥梁模板135块（其中阴阳板7处、边变形173处、边开焊53处、背筋丢失8处）、P3015建筑模板90块（其中边开焊43处、有孔7处、背筋丢失5处、阴阳板4处、报废建筑模板10块）；
2015年12月28日，被告返还原告租赁物资P3015桥梁模板412块、P3015建筑模板255块（其中边开焊47处、背筋丢失20处、阴阳板15处、边变形400处、报废桥梁模板82块）；
2016年1月11日，被告返还原告租赁物资P3015桥梁模板113块（其中边变形60处、有孔2处、有坑包2处、阴阳板2处、边开焊2处、报废桥梁模板1块）；
2016年1月14日，被告返还原告租赁物资P3015桥梁模板111块、P2015桥梁模板52块、P2012桥梁模板7块、P3012桥梁模板23块（其中阴阳板10处、边开焊16处、边变形100处）；
2016年1月19日，被告返还原告租赁物资P2012桥梁模板16块、P3012桥梁模板4块、P3015桥梁模板74块、P2015桥梁模板60块（其中边变形40处、阴阳板4处、有孔1处、边开焊5处）。
以上事实有原、被告的陈述，以及原告向法庭提供的证据有：建筑器材租赁合同、送货单、返货单、租金计算明细、租赁协会证明、催款通知、证人证言，被告向法庭提供的证据有返货单、统计表及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：2015年10月16日，原、被告双方在自愿、平等、合法基础上签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，该合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。双方应按合同约定履行各自相应的义务。合同签订后，出租人将租赁物资交于承租人，承租人应当按照约定的期限归还租赁物资、支付租金，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金并承担未归还租赁物资的损失赔偿。庭审中，原、被告双方对2015年12月28日返还租赁物资数量存在异议，原告主张以编号为0001358号返货单替代编号为0000971号返货单，但编号为0000971号返货单未予收回，因原告未向法庭提交该返货单无法收回的相关证据，故对原告以编号为0001358号返货单为准计算返还租赁物资的主张，本院不予支持。关于租金，双方在合同中约定承租方未按期返还租赁物资，视为继续租赁该物资，故未返还租赁物资的租金计算至庭审前，即2016年8月30日。按照双方合同约定的租金价格及送货单、返货单记载的出入库时间，被告应当支付原告租金共计16837.73元、清理上油费共计4598元、维修费共计10205元，以上合计31640.73元，扣除被告已向原告支付的押金20000元，被告应支付原告租金、清理上油费、维修费共计11640.73元。按照双方送货单、返货单计算，被告尚欠原告租赁物资：P2012桥梁模板14块、P2015桥梁模板17块、P3012桥梁模板10块、钢模钩子（U型卡）1400个，被告无法归还上述租赁物资，应按合同约定丢失赔偿价格予以支付，同时报废模板参照丢失赔偿价格的70%支付，以上财产损失共计10152元。原告主张的违约金没有事实依据及法律根据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
解除原告二道区利旺建筑设备租赁站与被告中铁二十三局集团第二工程有限公司于2015年10月16日签订的《建筑器材租赁合同》；
被告中铁二十三局集团第二工程有限公司于本判决生效后立即支付原告二道区利旺建筑设备租赁站租金、清理上油费、维修费共计10205元；
被告中铁二十三局集团第二工程有限公司于本判决生效后立即支付原告二道区利旺建筑设备租赁站财产损失10152元；
驳回原告二道区利旺建筑设备租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费349元，由被告中铁二十三局集团第二工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 阴 月
二〇一六年九月六日
书 记 员 马秀芳