宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第951号
原告：陈裕民。
委托代理人：高炜，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：张斌，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：赵岳平。
被告：杨姣亚。
原告陈裕民为与被告赵岳平、杨姣亚民间借贷纠纷一案，于2015年7月27日向本院提起诉讼，诉请：1、被告归还原告借款本金350000元，支付利息59500元（利息按月利率1.7%计算自2013年11月30日起至2014年9月29日止），并支付逾期利息（以350000元为本金按月利率2%自2014年9月30日起计算支付至实际履清之日止）；2、被告支付原告为实现上述债权所支付的律师费12000元；3、原告对被告赵岳平所有的位于宁波市海曙区车轿街xxxxx的房地产享有抵押权，有权就拍卖或变卖所得价款在被告担保的范围内优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审判。后因被告下落不明，遂裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告及其委托代理人高炜、被告杨姣亚到庭参加诉讼。被告赵岳平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
被告杨姣亚答辩称，原告所诉借款经过公证，其对于借款事实没有意见，因被告经济存有困难，希望原告可以对律师费及利息予以减免。
本院经审理认定：2013年9月27日，原告陈裕民与被告赵岳平签订抵押借款协议一份，载明：赵岳平因做经营需要向陈裕民借款350000元，借款期限自2013年9月27日至2014年9月26日，借款利息为月利率1.7%，并约定赵岳平将其名下位于宁波市海曙区车轿街45号19-5的房地产（产权证号：甬房权证海曙字第××号）予以抵押作为借款的担保，抵押担保范围为本协议下的借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；上述房产已抵押给深圳发展银行股份有限公司宁波分行（抵押金额：人民币陆拾叁万元），原告陈裕民的抵押权顺序在深圳发展银行股份有限公司宁波分行的该项抵押权之后；约定若赵岳平不按协议规定归还借款和利息，需每日支付欠款总额的2‰作为违约金。同日，浙江省宁波市信业公证处对上述抵押借款协议进行了公证，并出具了（2013）浙甬业证民字第8080号公证书。2013年9月29日，原告与被告赵岳平办理了房地产抵押登记手续，并取得了甬房他证海曙字第T201300291**号他项权证证书。2013年9月30日，被告赵岳平、被告杨姣亚向原告陈裕民出具借条一张，载明：今收到陈裕民人民币叁拾伍万元整，借款时间自2013年9月30日至2014年9月29日止。同日，原告通过银行向被告赵岳平转款350000元。原告在庭审中称述，被告仅支付了2013年11月29日前的利息，之后的利息及本金均未归还。
另查明，原告为实现债权支付律师费12000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵岳平、被告杨姣亚向原告陈裕民归还借款本金350000元，支付利息59500元，并支付逾期利息（以350000元为本金按月利率2%自2014年9月30日起计算至实际履行之日止）及原告为实现债权支出的律师代理费损失12000元，上述款项被告于本判决生效之日起五日内付清；
二、原告陈裕民对被告赵岳平名下的位于宁波市海曙区车轿街xxxxx的房地产（产权证号：甬房权证海曙字第××号）享有抵押权，有权按照抵押顺位在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费7623元，保全费2620元，合计10243元，由被告赵岳平、被告杨姣亚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 张 丽
审 判 员 杨晨炯
人民陪审员 鲁娥娣
二〇一五年十一月十日
代书 记员 宋丽娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。