云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初4729号
原告昆明官渡农村合作银行先锋支行。
住所云南省昆明市官渡区银海樱花语小区*幢S101-S103、S105、S106、S120、S121。
负责人孟杰，主任。
委托代理人马佳，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南东特汽车销售服务有限公司。
住所云南省昆明市福海乡邬大村***号。
法定代表人范文涛。
被告云南长松园陵园有限责任公司。
住所云南省昆明市学府路682号金鼎宾馆办公楼
法定代表人范晓玲。
被告遵义新奥房地产开发有限公司。
住所遵义市汇川区高九路政府一区会所。
法定代表人雷文进。
被告云南星长征投资开发控股集团有限公司。
住所云南省昆明市度假区广福路387号星长征商务大厦1层8号
法定代表人陈庆忠。
原告昆明官渡农村合作银行先锋支行诉被告云南东特汽车销售服务有限公司、云南长松园陵园有限责任公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日受理后，依法组成合议庭于2016年8月18日，公开开庭审理了本案，原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告经被告云南东特汽车销售服务有限公司申请，于2014年6月3日双方协商一致，签订编号0104070060141218210000036号的《开立银行承兑汇票额度合同》，与被告云南长松园陵园有限责任公司签订编号【2014年先锋抵字第052号】《最高额抵押合同》，约定原告开立以被告云南东特汽车销售服务有限公司为出票人的票面总额为1000万元的银行承兑汇票。由被告云南东特汽车销售服务有限公司存入500万元的保证金以担保承兑汇票到期付款：敞口部分500万元由被告云南长松园陵园有限责任公司用坐落于杨桥马鞍山的土地【嵩国用（2013）第397号】为该笔借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，取得编号为【嵩他项（2014）第24号】的他项权利证书。被告遵义新奥房地产开发有限公司、被告云南星长征投资开发控股集团有限公司签署了《共同还款承诺书》承诺对上述借款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告依上述合同，于2014年12月19日分别开立了出票人为被告云南东特汽车销售服务有限公司的银行承兑汇票1张，共计1000万元，到期日为2015年5月28日。原告在该承兑汇票到期日兑付了1000万元，同时扣收了被告云南东特汽车销售服务有限公司的保证金500万元及利息，截止2016年4月15日被告云南东特汽车销售服务有限公司尚欠付垫付本金4930003.00元及利息870108.91元。其次根据《开立银行承兑汇票额度合同》第9.3条，《最高额抵押合同》第二条、第三条等的约定，被告应当承担原告为实现债权的律师代理费。为此，原告起诉请求法院判令：1、由被告云南东特汽车销售服务有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司立即偿还在合同编号为0104070060141218210000036号的《开立银行承兑汇票额度合同》项下垫付的本金人民币4930003.00元和截止2016年4月15日的利息870108.91元，两项合计5800111.91元并承担自2016年4月16日起至实际还清之日止的利息（按合同协议所约定的年18%的利率计算的利息）；2、由被告云南东特汽车销售服务有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司承担本案的律师代理费17100元；3、原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对被告云南长松园陵园有限责任公司已抵押的坐落于杨桥马鞍山的土地【嵩他项（2014）第24号】享有优先受偿权；4、由四被告承担本案诉讼案件受理费。
四被告向法庭提交答辩状称：1、对原告诉请的贷款本金4930003.00元无异议；2、被告实际缴存的保证金500万元及利息应抵扣未还款本金；3、期内利息应当按照合同约定支付，逾期利息、罚息应当按照中国人民银行同期贷款利率计算。
原告为证实其主张，向法庭提供以下证据材料：1、《开立银行承兑汇票额度合同》、《最高额抵押合同》、《公证书》；2、《银行承兑汇票承兑协议》（2014年先锋银承）第052号；3、《共同还款承诺书》；4、银行承兑汇票及垫付款凭证（21460489）；5、出票通知书；6、《土地他项权利证明书》【嵩他项（2014）第24号】；7、贷款利息计算清单或贷款账；8、委托代理协议及发票。
四被告未到庭发表质证意见亦未提交证据
本院认为，原告提交的证据真实、合法且能证明本案事实，本院依法予以采信。
综上，本院确认案件事实如下：2014年6月3日，原告与被告云南东特汽车销售服务有限公司协商一致，签订编号为【官合行协字（2014年先锋银承）第052号】《云南省农村信用社银行承兑汇票承兑协议》，同日，原告与被告云南长松园陵园有限责任公司签订编号【2014年先锋抵字第052号】《最高额抵押合同》，约定原告开立以被告云南东特汽车销售服务有限公司为出票人的票面总额为1000万元的银行承兑汇票。由被告云南东特汽车销售服务有限公司存入500万元的保证金以担保承兑汇票到期付款：敞口部分500万元由被告云南长松园陵园有限责任公司用坐落于杨桥马鞍山的土地【嵩国用（2013）第397号】为该笔借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，取得编号为【嵩他项（2014）第24号】的他项权利证书。双方还约定，原告垫付票款后，有权将垫付票款转为被告云南东特汽车销售服务有限公司的逾期贷款，自垫款发生之日至清偿之日，按日利率0.5‰收取利息。2014年12月18日，原告与被告云南东特汽车销售服务有限公司签订了编号为：0104070060141218210000036号的《开立银行承兑汇票额度合同》，并于2014年12月19日开立了出票人为被告云南东特汽车销售服务有限公司的银行承兑汇票1张，共计1000万元，到期日为2015年5月28日。被告遵义新奥房地产开发有限公司、被告云南星长征投资开发控股集团有限公司签署了《共同还款承诺书》承诺对上述借款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告在该承兑汇票到期日兑付了1000万元，同时扣收了被告云南东特汽车销售服务有限公司的保证金500万元及利息，截止2016年4月15日被告云南东特汽车销售服务有限公司尚欠付垫付本金4930003.00元及利息870108.91元。另，《开立银行承兑汇票额度合同》第9.3条，《最高额抵押合同》第二条、第三条对律师代理费进行了约定。
本院认为：本案原告与被告云南东特汽车销售服务有限公司之间签订的《云南省农村信用社银行承兑汇票承兑协议》、《开立银行承兑汇票额度合同》，以及原告与被告云南长松园陵园有限责任公司签订的《最高额抵押合同》依法成立，应受法律保护，现原告已履行了汇票承兑义务，被告应按约定偿还垫付的款项。本案实质上是借款合同，双方合同中约定原告垫付票款后，有权将垫付票款转为被告云南东特汽车销售服务有限公司的逾期贷款，自垫款发生之日至清偿之日，按日利率0.5‰（即年利率18%）收取利息，对原告主张以垫付的本金4930003.00元为基数，自垫付之日2015年5月28日起按年利率18%计算逾期利息至款项清偿之日止的诉请，本院依法予以支持。被告云南长松园陵园有限责任公司应当按合同约定承担担保责任；被告遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团在《共同还款承诺书》中明确愿意承担共同还款责任，作为债务的加入其与借款人身份等同，作为共同借款人应当对上述借款承担共同还款责任。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南东特汽车销售服务有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告昆明官渡农村合作银行先锋支行借款本金人民币4930003.00元及自2015年5月28日起至付清货款之日止的逾期利息（按年利率18%计算）；
二、由被告云南东特汽车销售服务有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明官渡农村合作银行先锋支行律师代理费17100元；
三、如被告云南东特汽车销售服务有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司不能履行以上债务，则原告对被告云南长松园陵园有限责任公司所有的坐落于杨桥马鞍山的土地【嵩他项（2014）第24号】拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52521元，由被告云南东特汽车销售服务有限公司、云南长松园陵园有限责任公司、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决申请执行的期间为两年。
审 判 长 原 媛
人民陪审员 吕玉瑞
人民陪审员 杨 凡
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 姚思雨