昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第2846号
原告：杨某，女，汉族，1985年2月8日生。
委托代理人：李海波，系云南凌云律师事务所律师，一般授权代理。
被告：赵某，男，白族，1987年5月12日出生。
委托代理人：满强，系北京大成（昆明）律师事务所律师，一般授权代理。
原告杨某诉被告赵某离婚纠纷一案，本院于2015年11月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理，原告杨某及其委托代理人李海波，被告赵某及其委托代理人满强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原被告认识后不久便于2012年6月13日登记结婚，由于双方草率结婚，婚后双方没有培养夫妻感情，结婚几年来也未生育子女。原告婚后发现与被告性格不合，双方在婚后的夫妻家庭生活中长期缺乏必要的、有效的沟通和交流，被告更是对原告不关心、不照顾，对家庭没有承担起一个男人应当承担的责任，原告认为夫妻感情已经破裂无和好可能，现诉至法院，请求判令：1、解除原被告之间的婚姻关系；2、依法分割原被告之间的暂估价为20万元的共有财产（某号房）；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告明确因房屋还没有产权证，故变更为享有房屋的使用权。
被告辩称：1、同意解除婚姻关系，主要因为双方性格不合；2、房屋还没有取得产权属于按揭贷款，该房按揭加首付共645176元；3、该房的首付款是被告向其父母借的，虽然房屋属夫妻共同财产，但其债务也属于夫妻共同债务，所以分割房屋不符合法律规定；4、原告在安宁有房产，被告现在租房居住，本案涉及房产是被告向父母借的500000元支付的首付，产生的债务需要本案争议的房产作为一个保障。
原告为证实其诉讼请求，提交下列证据：
证据一、1、原告户籍证；2、被告户籍证；3、原、被告结婚证，欲证明原告及被告的基本身份情况，原、被告于2012年6月13日在云南省昆明市盘龙区民政局登记结婚，原、被告具有作为离婚案件的主体资格；
证据二、《商品房购销合同》，欲证明原、被告于2014年4月19日以按揭方式购买了位于某号房，该房在婚后购买，房产证上落了夫妻双方名字系夫妻共同财产；
证据三、居住证明，欲证明原告自某号房交房以来就一直居住在该房里面；
证据四、离婚协议，欲证明协议是被告提供，有被告的签名，第四条明确双方无共同债务，若任何一方对外负有债务由负债方承担；
证据五、借条两份，欲证明在婚姻关系存续期间，原、被告向原告父母借款100000元用于购买家具及举办婚礼使用；
证据六、水电费、物业费、宽带费、有线电视收视费发票及收据，欲证明原告自2014年10月以来一直住在该房屋中，一直交付水电费物业费等。
被告质证认为：证据一、二、三真实性、合法性、关联性无异议；证据四、真实性认可，但该协议没有生效，因为原告没有签字，司法解释规定以协议离婚为目的写的协议在诉讼中不能成立，不能证明原告的证明目的；证据五、真实性不予认可，有可能是同时形成，在相同书写条件下书写，有伪造之嫌，从原告主张原因是用在婚礼上的开支，应当属于原告父母单方赠与不属于夫妻共同债务；证据六、真实性认可，但是不能证明原告的证明目的。
原告申请证人王某出庭作证，证人陈述：“结婚时原、被告父母商议说被告在芒市有套房子，卖了给原、被告在昆明买套房子，房子首付款总共396000元，我出了16000元，之后他们说的500000元中的100000元就不清楚了”。
原告申请证人李某出庭作证，证人陈述“当时在婚宴上被告的父亲和我们商量买套房屋给原被告住，签订协议时我们拿了16000元给原被告买房，双方父母出的钱都是赠与”。
被告对证人证言质证：借款和贷款是被告与原告的事，与双方父母没有关系，真实性认可，购房的性质是赠与还是借贷关系没有明确的说法，证人证言对该性质的理解存在歧义，两位证人说过是赵某的房子，但该房是被告父亲和被告共有。买房款也是被告与其父亲共同共有，若分割其房款被告只拥有一半。
被告为证实其答辩意见，提交下列证据：
证据一、盘龙区民政局《结婚登记处理表》，欲证明原告与被告是2012年6月13日登记结婚；
证据二、《恒大认购书》，欲证明2013年2月23日，原、被告共同认购某号房，房屋总价为645176元，并约定了支付定金、首付款及按揭贷款金额、时间；
证据三、《收款收据》，欲证明2013年2月23日，恒大鑫源（昆明）置业有限公司收到原、被告首期款395176元（含定金）、契税和印花税9683元；
证据四、《中国农业银行刷卡消费存根》，欲证明2013年2月23日，被告用建设银行借记卡刷卡200000元支付定金、首期房款；
证据五、银行卡明细账，欲证明被告用银行卡支付房屋定金、首付款及偿还房贷情况；
证据六、被告赵某向其父母借款支付购房首付款相关证据，欲证明被告父亲卖了芒市的一套房产，借给被告500000元作为在安宁市购买本案房屋的首付款，同时案外人李某、赵某向被告父亲购买房屋，并由李某将购房款中的300000元汇给被告，被告父亲将现金100000元存入被告账户；
证据七、档案摘抄表，欲证明原告除了本案房屋之外，与其父亲在安宁还共有一套房子；
证据八、中国建设银行个人贷款对账单。
原告质证认为：证据一、二、三、四真实性、合法性、关联性认可；证据五、真实性、合法性、关联性认可，140000元中原告的父亲现金赠与了16000元；证据六、请求书、借条真实性、合法性、关联性不认可内容不真实，当时双方协商是赠与不是借，陈述的原告有房与事实不符，是原告父亲的房子且是婚前财产，产权上有原告的名字与事实不符，请求书、借条形成时间有异议，有可能是起诉后才形成，不认可被告的证明内容，证明及李某、赵某身份证复印件真实性、合法性、关联性不认可，证明人未出庭作证，房地产买卖契约真实性、合法性、关联性不认可，原告不知情，该房屋买卖与本案无关，中国建设银行转账凭条两份，真实性认可，关联性不认可，与本案无关；证据七、档案摘抄表，真实性认可，该房需要贷款，所以才加上原告的名字，原告未住在该房屋中；证据八、真实性、合法性、关联性认可。
本院认为：当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。经质证被告对原告提交的证据一、二、三、四、六及证人证言真实性认可，原告对被告提交的证据一、二、三、四、五、证据六中国建设银行转账凭条、证据七、证据八真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以确认。原告提交的证据五系原告单方出具，本院不予确认。被告提交的证据六请求书系案外人出具，本院不予确认；借条系被告单方出具，本院不予确认；证明因证明人未出庭予以说明，本院不予确认；两份身份证本院认可其真实性；房地产买卖契约与本案无关，本院不予确认。原、被告提交的证据能否证实其主张，本院将结合案件事实，予以综合评判。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
原告杨某与被告赵某于2010年相识，并于2012年6月13日在盘龙区民政局登记结婚，婚后未生育子女。婚后，原、被告购买了坐落于某号房屋一套，房屋总金额为645176元，房屋首付款为395176元，按揭贷款250000元，截止2016年4月25日贷款还款合计60837.46元，贷款本金余额为241618.14元。双方已明确该房屋目前的价值为650000元，该房屋尚未办理权属登记。因原、被告婚后未能坚持互谅、互让、互敬的原则，不珍惜夫妻感情，经常为家庭琐事发生争吵，原告遂诉至本院主张权利。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定“男女双方自愿离婚的，准予离婚”。本案原、被告均表示双方感情已破裂，同意离婚，本院依法予以准许。对于原、被告的共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”，本案中，双方于婚后购买某号房屋一套，依法该套房屋属于夫妻共同财产。原、被告对该房屋的居住使用及补偿价值意见存在重大分歧，鉴于被告向原告出具的离婚协议书意见及原告目前居住在该房屋中的事实，故房屋的使用权归原告为宜，对于房屋的分割及补偿问题根据上述法律规定待取得产权证后再另行处理，在本案中不予处理。关于夫妻间的债务问题，因涉及到案外人，在本案中不予处理。据此，为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、准予原告杨某与被告赵某离婚；
二、原、被告夫妻共有的坐落于某号房屋一套归原告杨某居住使用；
三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币300元由原、被告各承担人民币150元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 保 静
人民陪审员 高晋云
人民陪审员 陈 云
二〇一六年五月九日
书 记 员 解松涛
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