河南省新安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0323民初3029号
原告：中国华融资产管理股份有限公司河�省分公司。
法定代表人：孟玲虎，该公司总经理。
委托代理人：姬毓卿、赫宝泉，河南法本律师事务所律师。
被告：新安县福源岩土工程有限公司。
法定代表人：李钊，该公司总经理。
被告：吴晓娟，女，汉族，1974年12月22日出生，。
被告：田银红，女，汉族，1975年11月6日出生。
被告：郑小亚，男，汉族，1984年2月16日出生。
委托代理人：王磊，河南仕起律师事务所律师。
被告：李专政，男，汉族，1975年2月5日出生。
被告：闫建涛，男，汉族，1968年1月20日出生。
被告：李钊，男，汉族，1982年6月30日出生。
被告：李小锋，男，汉族，1983年3月15日出生。
原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称：华融公司）诉被�新安县福源岩土工程有限公司（以下简称：福源公司）、吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛、李钊、李小锋金融不良债权转让合同纠纷案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华融公司委托代理人姬毓卿、赫宝泉、被告福源公司、郑小亚委托代理人王磊到庭参加诉讼，被告田银红、李专政经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告吴晓娟、闫建涛、李钊、李小锋经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告福源公司偿还原告借款本金人民币1499.993675万元及利息（含罚息和复利）301.895837万元（利息暂计至2016年11月10日），之后利息按照合同约定计至借款本息全部清偿之日；2、判令原告就第一项诉请的债权本息在1500万元最高额抵押担保范围内�被告吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛拥有的房产享有优先受偿权；3、判令被告李钊、李小锋对原告第一项诉请的债权本息承担连带保证责任；4、各被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：2014年7月3日，被告福源公司与中国工商银行股份有限公司新安支行（以下简称：工行新安支行）签订了《网贷通循环借款合同》，同日，工行新安支行又与被告吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛签订了《最高额抵押合同》，还分别与被告李钊、李小锋签订了《保证合同》。根据合同约定，工行新安支行向福源公司发放贷款1500万元，利率为基准利率上浮30%，逾期罚息为借款利率基础上加收50%。吴晓娟、田银红以其名下的房产提供300万元最高额抵押担保，郑小亚以其名下的房产提供600万元最高额抵押担保，李专政、闫建涛以其名下的房产提供600万元最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。被告李钊、李小锋提供连带保证责任，保证期间为2015年2月3日至2017年2月2日，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年8月4日，工行新安支行依约向被告福源公司发放借款1500万元。2015年2月3日和2月4日，该笔借款到期后，被告福源公司未履行还本付息义务。2015年6月3日，经催收，仍未归还。
2015年10月19日，原告受让了上述债权，并于2015年12月25日发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告现为�述借款债权的合法债权人。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，现特向贵院提起诉讼，请求依法维护原告的诉讼请求。
被告福源公司、郑小亚辩称：1、原告陈述的年利率6%不予认可，代理人查出的贷款当天适用年利率是5.6%，并且根据合同约定，利息是每两个月一结，但央行在不同时间有不同利率，原告按照统一的贷款利率6%计算我们不予认可。2、郑小亚虽签订有抵押合同，但没有办理抵押登记，根据物权法规定，抵押不成立，故郑小亚不应承担担保责任。
被告吴晓娟、田银红、李专政、闫建涛、李钊、李小锋缺席未答辩。
经审理查明：2014年7月3日，被告福源公司与工行新安支行签订了编号为2014年洛工银新循借字第0701号的《网贷通循环借款合同》，双方约定：1、工行新安支行向福源公司提供人民币1500万元的借款，使用期限自2014年7月3日起至2015年7月2日止。2、借款利率采用浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。工行新安支行依照约定向福源公司发放了1500万元借款。
借款合同签订当日，工行新安支行又分别与被告吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛签订了编号为2014洛工银新高抵字第0701、0702、0703的《最高额抵押合同》，约定吴晓娟、田银红以其名下的房产提供300万元最高额抵押担保，郑小亚以其名下的房产提供600万元最高额抵押担保，李专政、闫建涛以其名下的房产提供600万元最高额抵押担保，并于2014年7月4日在洛阳市房地产管�局办理抵押登记（房他证市字第000858**号）。工行新安支行又分别与被告李钊、李小锋签订了编号为2014洛工银新保字第0701、0702号《保证合同》。约定李钊、李小锋自愿为福源公司的1500万元贷款承担连带保证责任,担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为2015年7月3日至2017年7月2日。
2015年7月2日，该笔借款到期，被告福源公司未履行还本付息义务。2015年6月3日，工行新安支行向福源公司催收到期贷款和欠息。至今，福源公司仍未偿还。
2015年10月19日，中国工商银行股份有限公司河南省分行（以下简称：工行河南省分行）和华融公司签署资产转让协议，约定工行河南省分行（含各分支行）将其对部分债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给华融公司�并于2015年12月25日在《河南商报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。其中包含工行新安支行出借给福源公司的1500万元到期借款和利息。
另查明，工行河南省分行向华融公司转让该笔债务的本金为14999936.75元，利息532718.85元。2015年10月19日债权转让后，依照原合同约定，逾期利息为原借款利率基础上加收50%。原借款利率为借款时基准利率上浮30%，即7.8％。故逾期利率为11.7%。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。工行新安支行和被告福源公司签订的《网贷通循环借款合同》、和被告吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛签订的《最高额抵押合同》以及和被告李钊、李小锋签订的《保证合同》符合法律规定，应当受法律保护。工行新安支行依照合同约定�被告福源公司足额发放了1500万元贷款，被告福源公司应当依照合同约定及时足额履行偿还本金和利息义务。被告吴晓娟、田银红以其登记抵押房产提供300万元最高额抵押担保，郑小亚以其登记抵押房产提供600万元最高额抵押担保，李专政、闫建涛以其登记抵押房产提供600万元最高额抵押担保，是其真实意思表示，应当在福源公司不履行债务时，以该登记抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先偿还债权人。被告李钊、李小锋为福源公司该笔1500万元的借款合同提供担保，并愿意承担连带责任，是其真实意思表示，应当在福源公司不能履行债务时承担连带责任。
合法债权可以依法转让。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。工行河南省分行�含各分行）将其部分债权转让给原告华融公司，符合法律规定，依法应当保护。原告华融公司取得工行新安支行对福源公司1500万元借款的债权合法有效。因此，原告要求被告福源公司偿还借款本金和利息的请求应予支持。被告吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛应当承担在福源公司不能履行债务时以其抵押登记的房产折价、拍卖、变卖优先偿还原告华融公司的义务。被告李钊、李小锋应当承担在福源公司不能履行债务时向原告华融公司承担连带保证责任的义务。
对被告福源公司、郑小亚辩称该笔贷款当天适用年利率是5.6%，利息是每两个月一结，央行在不同时间有不同利率，原告按照统一的贷款利率6%计算不予认可的辩解意见，经审查，工行河南省分行将该笔债权转让给华融公司时，对借款的本金和利息计算已经通过法定形式予以通知，被�福源公司、郑小亚未在法定期限内对利息计算问题提出异议，应视为对该笔债务数额表示认可。并且，在开庭审理中，被告福源公司亦未提出证据证明其主张。因此，对被告福源公司、郑小亚对利息计算的辩解意见本院不予支持。
对被告郑小亚辩称其抵押的房产未办理抵押登记，经庭审查明，对于该笔贷款郑小亚于2014年7月4日办理了抵押登记，因此，对其辩解意见本院不予支持。
依照《中华人民共和国担保法》第六十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十六条之规定，本案中，该笔金融贷款在债权人发生转让时已明确此债权的本金14999936.75元、利息532718.85元。最高限额抵押义务人仅对债权转让前已确认的主债务本息承担抵押担保责任，对之后产生的利息，贷款人应继续承担还款义务。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第八条、第九条之规定，判决如下：
一、被告新安县福源岩土工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金14999936.75元、利息532718.85元；
二、如果被告新安县福源岩土工程有限公司未履行本判决第一项确定的债务�在300万元范围内，依法折价、拍卖、变卖被告吴晓娟、田银红登记抵押的房他证市字第000858**号权利证书载明的房产所得的价款；在600万元范围内，依法折价、拍卖、变卖郑小亚登记抵押的房他证市字第000858**号权利证书载明的房产所得的价款；在600万元范围内，依法折价、拍卖、变卖被告李专政、闫建涛登记抵押的房他证市字第000858**号权利证书载明的房产所得的价款，原告享有优先受偿的权利；
三、被告新安县福源岩土工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司逾期借款利息，从债权转让之日起，以合同本金14999936.75元为基数，按照逾期利率11.7%计算至贷款本金还清之日止；
四、被告李钊、李小锋对上述第一项、第三项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129913元，保全申请费5000元，公告费600元，共计135513元，由被告新安县福源岩土工程有限公司、吴晓娟、田银红、郑小亚、李专政、闫建涛、李钊、李小锋负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审 判 长 陈治国
审 判 员 张 雯
人民陪审员 赵海霞
二〇一七年十一月六日
代书 记员 郭 琳