青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第70260号
原告青岛世纪广场投资有限公司。
法定代表人黄健，总经理。
委托代理人贾国栋，山东德衡律师事务所律师。
委托代理人王众，山东德衡律师事务所律师。
被告段娜。
第三人招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人宋宜诺，系该公司职员。
委托代理人王冬冬，系该公司职员。
原告青岛世纪广场投资有限公司与被告段娜、第三人招商银行股份有限公司青岛分行追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委�代理人王众、第三人招商银行股份有限公司青岛分行委托代理人宋宜诺、王冬冬到庭参加诉讼，被告段娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2011年4月7日，原、被告及招商银行青岛分行三方签署《个人购房借款及担保合同》(以下简称“合同》)，按照《合同》约定，被告向招商银行借款人民币1008000元，贷款期限自2011年4月7日起至2041年4月7日止，贷款归还方式为每月等额还款方式，原告为连带责任保证人。后在《合同》履行中，因被告未按期还款，原告依据《合同》约定，承担连带保证责任，代被告偿还银行共计282255.02元，现原告依据《担保法》相关法律规定，要求被告偿还原告代为支付给银行的贷款及赔偿给原告造成的其他经济损失，请求：1、判令被告支付原告代偿的银行贷款人民币282255元。2�判令被告支付截止起诉之日的银行贷款利息40399元，并按银行同期同类贷款利率支付自起诉之日至被告实际履行之日的利息。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告段娜未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
第三人述称，2012年2月29日扣划款项行为是我行根据与原告公司之间合同采取的措施。因为被告逾期还款行为，第三人才扣划了原告的担保款项。
经审理查明，2009年11月5日，第三人（甲方）与原告（乙方）签订《个人住房贷款合作协议书》一份，约定甲、乙双方就乙方开发建设并依法销售的位于市南区东海西路1号的经批准命名为青岛世纪名人广场（万丽海景）的商品楼宇进行个人住房贷款合作。协议第四条约定乙方对甲方向购买上述楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款，提供无条件、不可撤销的连带保证。协议�五条约定乙方承担保证责任的期间为原告与购房人签订借款合同之日起至购房人所购房屋办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由原告执管之日止。乙方保证责任的范围包括但不限于个人住房贷款本金、利息、违约金以及原告实现债权的费用，如诉讼费、律师费、处分抵押物的费用等。同日，双方又签订补充协议一份，约定对通过审批的个人住房贷款，原则上甲方与购房人签订借款合同之日起2日内发放贷款。乙方同意在贷款发放后的3个月内协助甲方办妥抵押登记。如果在贷款发放后超过6个月仍无法办妥抵押登记，乙方同意承担由此引起的全部责任，由其负责偿还购房人相应的贷款本金和利息。2009年12月31日，双方另签订《关于〈个人房屋按揭贷款合作协议书〉的补充协议》一份，将原《个人住房贷款合作协议书》的第四条修改为：乙方对甲方向�买上述楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款，提供无条件、不可撤销的连带保证。但在担保有效期限内，一旦购房人未能按借款合同约定偿还借款本息、罚息及有关费用，或借款人有任何违约行为时，甲方同意首先处置购房人提供的抵押房产。在甲方处置抵押房产后仍有未清偿款项，则甲方可就上述未清偿款项向乙方追偿连带担保责任。
2011年4月7日，第三人（贷款人）与被告段娜（借款人、抵押人）及原告（保证人）签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定：被告段娜从原告处购买了青岛市市南区东海西路1号2号楼2层502户房产，并向第三人申请个人购房贷款用于支付购房款，第三人同意提供此项贷款。贷款金额为10080000元整，具体贷款金额以借款借据为准。贷款期限从2011年4月7日起至2041年4月7日止，具体贷款期限以借款借据为准。本合同执行利率�中国人民银行公布的贷款基准年利率6.8%为基础上浮5%，即年利率7.14%。在合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按照固定日调整方式进行调整。被告段娜未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，第三人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还采用等额还款的方式归还贷款本息。被告段娜自愿以上述房产的全部权益抵押给第三人，作为偿还本合同贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、复息、罚息、违约金等以及第三人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。在借款人不能按期归还本�同项下贷款本息和偿付费用情况下，第三人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告段娜全数负担。原告对被告段娜在第三人处的借款承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、复息、罚息、违约金等以及第三人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。保证期间自本合同签订之日起至被告段娜持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由第三人保管之日止。合同第26条约定如因保证人或者抵押人的原因致使抵押房产未能办妥抵押登记的，第三人有权宣布贷款提前到期，要求借款人偿还全部贷款，并要求保证人承担连带保证责任，抵押人对借款人的债务承担连带责任。借款人和抵押物发生下列情形之一者，即视为已发生违约事件：（1）连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的；（2）借款人违反本合同其它规定，第三人依其自主判断认为足以危及本合同项下债权的实现；（3）抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押等情况；（4）未按本合同第26条的规定办理相关抵押登记手续的；（5）抵押物发生变故，或抵押人发生违反抵押条款的其它行为，第三人依其自主判断认为足以危及本合同项下债权的实现。一旦发生上述任何一种违约事件时，第三人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。
2011年4月8日，第三人依约向被告段娜发放贷款10080000元。自2011年12月10日起，被告段娜未再归还第三人借款本金和利息。截止到2011年12月15日，被告段娜尚欠第三人借款本金10022727.41元，利息、罚息和复息共69428.17元。第三人为诉讼支付了律师代理费364243元。
原告于2012年12月28日代被告偿还第三人贷款利息139347.5元；于2013年1月8日向第三人支付利息150000元，第三人退回原告款项7092.48元。
上述事实有青岛市中级人民法院（2012）南民四商初字第16号民事判决书、招商银行付款回单等书面证据及庭审笔录在案佐证，且经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与第三人之间签订的《个人住房贷款合作协议书》、《补充协议书》及原告与被告段娜、签订的《个人购房借款及担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。借款合同签订后，第三人依约向被告段娜发放了借款，但�告段娜未按约履行还款义务。原告作为第三人与被告之间债务的连带责任保证人，应承担相应的担保责任。原告青岛世纪广场投资有限公司履行保证责任后，有权向被告段娜追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告段娜于本判决生效之日起十日内给付原告款项282255元。
二、被告段娜于本判决生效之日起十日内给付原告款项139347.5元的利息（自2012年12月28日起按人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日）。
三、被告段娜于本判决生效�日起十日内给付原告款项142907.52元的利息（自2013年1月8日起按人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日）。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6140元及公告费600元，由被告承担。因原告已预缴，被告于本判决生效之日起十日内直接付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琨
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 姜正华
二〇一五年七月二十日
书 记 员 赵梦坤