安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初7840号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼。统一社会信用代码91340100694148906X。
法定代表人：孙福来，董事长。
委托代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。
委托代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。
被告：合肥盈燕商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区胜利路中环国际广场A1105号。统一社会信用代码91340100697396745K。
法定代表人：吴小艳，执行董事兼总经理。
被告：吴小艳，女，1969年5月5日生，汉族，合肥盈燕商贸有限公司执行董事兼总经理，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：王崇春，男，1961年3月12日生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：王丽娜，女，1993年1月3日生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市庐阳区。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告合肥盈燕商贸有限公司、吴小艳、王崇春、王丽娜小额借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人魏艳春到庭参加了诉讼。被告合肥盈燕商贸有限公司、吴小艳、王崇春、王丽娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告合肥盈燕商贸有限公司之间编号为合善贷字第2016577号的《最高额授信借款合同》；2、判令被告合肥盈燕商贸有限公司立即偿还原告借款本金2400000元、利息和罚息198400元（利息和罚息合并计算，以2400000元为基数，按照月利率2%的标准自2017年6月21日起暂计算至2017年10月23日，2400000元×124天÷30天×2%=198400元，此后的利息和罚息以2400000元为基数，自2017年10月24日起，按照月利率2%的标准计算至款清之日）、诉讼保全担保费2000元、律师代理费36000元，合计人民币2636400元；3、判令被告吴小艳、王崇春、王丽娜对被告合肥盈燕商贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；4、判决确认原告在第2项诉请范围对被告吴小艳、王崇春提供抵押的位于合肥市××北路安徽大市场服装，鞋类品牌广场X040（产权证号：房地权证合产字第××号）、位于合肥市瑶海区××与××大道交叉口西北角××海尚宸××期商业综合体1-904（产权证号：房地权证合瑶字第××号）的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告共同承担。庭审中，原告陈述，保证人王崇春共计已向原告偿还50万元，其中10960元系支付自2017年5月21日至2017年6月20日期间的利息差额，198400元系支付自2017年6月21日至2017年10月23日期间的利息和罚息，290640元系归还借款本金，另借款期限已届满，故申请撤回第1项诉讼请求，并将第2项诉讼请求变更为:判令被告合肥盈燕商贸有限公司立即偿还原告借款本金2109360元、利息和罚息（利息和罚息合并计算，自2017年10月24日起，以2109360元为基数按照月利率2%的标准计算至款清之日）、诉讼保全担保费2000元、律师代理费36000元。事实与理由：2016年12月8日，被告合肥盈燕商贸有限公司与原告签订了一份《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2016577号），约定原告向被告合肥盈燕商贸有限公司授信最高借款额度为2900000元，借款用于流动资金周转；授信期限从2016年12月8日起至2017年12月8日止；本合同项下单笔借款业务的起始日、到期日、金额、利率、费率，以甲乙双方签署的单笔借款业务《贷款借据》为准；单笔借款期限在一个月以上（不含）的，按月结息，结息日为每月20日；借款期间，被告合肥盈燕商贸有限公司违反合同项下义务，或发生在借款期间，未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权调整、减少本合同授信额度及授信期间，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任；原告有权在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；被告合肥盈燕商贸有限公司违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费等）；合同还约定了送达地址和管辖法院。为保障原告债权实现，同日，被告吴小艳、王崇春、王丽娜与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：合善保第2016537号），对被告合肥盈燕商贸有限公司的上述最高额授信借款合同项下债务承担连带保证责任；被告吴小艳、王崇春与原告签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：合善抵字第2016222号），约定以被告吴小艳名下的位于合肥市××北路安徽大市场服装，鞋类品牌广场X040（产权证号：房地权证合产字第××号）、位于合肥市瑶海区××与××大道交叉口西北角××海尚宸××期商业综合体1-904（产权证号：房地权证合瑶字第××号）的房产为被告合肥盈燕商贸有限公司在最高额授信借款合同项下的债务向原告提供担保。2016年12月15日，双方在合肥市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为皖（2016）合不动产证明第0153630号（他项权利证号：房合瑶他字第8220097875号）。上述合同签订后，原告于2016年12月28日向被告合肥盈燕商贸有限公司指定账户放款1000000元，于2017年3月6日向被告合肥盈燕商贸有限公司指定账户放款1400000元，被告合肥盈燕商贸有限公司出具的二份贷款借据上均载明：贷款到期日为2017年12月8日，借款利率为月息14.5%。借款期间，合肥盈燕商贸有限公司仅支付至2017年6月20日止的利息，借款本金及剩余利息未能清偿。担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成很大的经济损失。原告为实现债权支付的诉讼保全担保费和律师代理费为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上，原告向被告合肥盈燕商贸有限公司提供借款，现被告合肥盈燕商贸有限公司未按约还本付息，构成违约，原告有权对逾期借款在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；有权要求被告承担原告为实现债权而产生的费用，有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任。被告吴小艳、王崇春、王丽娜向原告提供了保证，被告吴小艳、王崇春向原告提供了担保，应对被告合肥盈燕商贸有限公司应承担的债务承担保证责任。原告为此诉至法院，请求判如所请。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司对其诉称提供的证据为：1、原、被告主体资料；2、《最高额授信借款合同》；3、《最高额保证合同》；4、《最高额抵押合同》、抵（质）押物品清单、房地权证2份、不动产登记证明；5、贷款借据2份、上海浦东发展银行借记通知2份、转账授权委托书；6、保险单、保险费发票、保险费支付凭证；7、聘请律师合同、律师费发票、律师费支付凭证。
被告合肥盈燕商贸有限公司、吴小艳、王崇春、王丽娜均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2016年12月8日，原告（债权人、乙方）与被告合肥盈燕商贸有限公司（借款人、甲方）签订一份《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2016577号），约定：鉴于甲方向乙方提出贷款申请，乙方同意向甲方发放贷款，第二条授信内容：借款用途为流动资金周转；乙方向甲方授信的最高借款额度为2900000元；授信期限从2016年12月8日起至2017年12月8日止；借款利率为以《贷款借据》为准，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的当日起，本合同项下借款利率自动调整为：按调整后相应期限档次的基准利率，同时参照本合同签订之日借款利率与贷款基准利率的相应比例确定的新的借款利率，不另行通知借款人；单笔借款期限在一个月以内（含）的，借款到期，利随本清，期限在一个月以上（不含）的，按月结息，结息日为每月20日，付息日自每月21日至当月底；合同项下单笔借款业务的起始日、到期日、金额、利率、费率，以甲乙双方签署的单笔借款业务《贷款借据》为准，《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第七条违约责任：甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；甲方违反合同项下义务，或在借款期间，甲方未按约偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权调整、减少本合同授信额度及授信期间，有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任；甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
同日，原告（债权人）与被告吴小艳、王崇春、王丽娜（保证人）签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：合善保第2016537号），约定：保证人愿意为债务人向债权人提供连带责任保证；第一条主合同：本合同之主合同为债权人与债务人合肥盈燕商贸有限公司于2016年12月8日签署的合善贷字第2016577号《最高额授信借款合同》及其修订或补充；第二条被担保的主债权及最高额：本合同所担保的债权之最高本金余额为人民币2900000元，在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等），因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权数额之和，即为本合同所担保的最高债权额；第三条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证；第四条保证期间：保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第六条保证范围：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等。
同日，原告（抵押权人）与被告吴小艳、王崇春（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》（编号：合善抵字第2016222号），约定：抵押人愿意向债权人提供抵押，第一条主合同：本合同之主合同为债权人与债务人合肥盈燕商贸有限公司于2016年12月8日签署的合善贷字第2016577号《最高额授信借款合同》及其修订或补充；第二条被担保的主债权及最高额：所担保债权之最高本金余额为人民币2900000元；第三条抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；第五条抵押物：抵押人同意提供房地权证合产字第××号房产、房地权证合瑶字第××号房产设定抵押，上述抵押物详见抵押物清单（清单编号：2016222号），该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；抵押物暂作价人民币贰佰玖拾贰万元整，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。抵（质）押物品清单载明：铜陵北路安徽大市场服装，鞋类品牌广场X040（房地权证合产字第××号）、瑶海区当涂北路与新海大道交叉口西北角新海尚宸家园三期商业综合体1-904（房地权证合瑶字第××号）。
2016年12月12日，双方办理了抵押登记手续。原告依法取得皖（2016）合不动产证明第0153630号《不动产登记证明》，其中载明：房屋坐落瑶海区铜陵北路安徽大市场鞋服广场X040、当涂北路与新海大道交叉口西北角新海尚宸家园三期商业综合体1-904。
2016年12月28日，原告将1000000元转至合肥盈燕商贸有限公司指定账户，合肥盈燕商贸有限公司出具了贷款借据，载明:借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日期2016年12月28日，贷款到期日2017年12月8日，还款方式为按月付息，到期利随本清。
2017年3月6日，原告将1400000元转至合肥盈燕商贸有限公司指定账户，合肥盈燕商贸有限公司出具了贷款借据，载明:借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日期2017年3月6日，贷款到期日2017年12月8日，还款方式为按月付息，到期利随本清。
此后，合肥盈燕商贸有限公司按约支付利息至2017年5月20日,2017年5月21日至2017年6月20日期间的利息应支付35960元，实际支付25000元。此后至今，未再偿还借款本息。
另查明，保证人王崇春共计已向原告偿还500000元，其中10960元系支付自2017年5月21日至2017年6月20日期间的利息差额，198400元系支付自2017年6月21日至2017年10月23日期间的利息和罚息，290640元系归还借款本金。
2017年10月23日，原告向都邦财产保险股份有限公司安徽分公司投保诉讼财产保全责任保险一份，约定由都邦财产保险股份有限公司安徽分公司为原告申请对被告方的财产保全进行财产担保，原告支付保险费即诉讼保全担保费2000元。
2017年10月23日，原告（甲方）与安徽安泰达律师事务所（乙方）签订一份《聘请律师合同》，乙方接受甲方的委托，指派马学聪、魏艳春律师担任甲方与合肥盈燕商贸有限公司等小额借款合同纠纷一案的一审代理人，甲方向乙方支付代理费36000元。该合同签订后，原告将代理费转至安徽安泰达律师事务所帐户。安徽安泰达律师事务所出具了金额为36000元的律师代理费发票。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～7在卷证实，本院予以确认。
本院认为,原告与合肥盈燕商贸有限公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。合肥盈燕商贸有限公司未按约偿还借款本息，依法应承担相应的民事责任。原告要求合肥盈燕商贸有限公司归还借款本金2109360元并自2017年10月24日按月利率2%支付利息和罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求合肥盈燕商贸有限公司支付诉讼保全担保费2000元、律师代理费36000元，符合合同约定，本院亦予以支持。原告与吴小艳、王崇春、王丽娜之间的最高额保证合同关系合法有效。原告要求吴小艳、王崇春、王丽娜对上述借款本金、利息和罚息、诉讼保全担保费、律师代理费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告与吴小艳、王崇春签订的最高额抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。原告主张对吴小艳、王崇春抵押的铜陵北路安徽大市场服装，鞋类品牌广场X040、瑶海区当涂北路与新海大道交叉口西北角新海尚宸家园三期商业综合体1-904房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、合肥盈燕商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金2109360元；
二、合肥盈燕商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款利息和罚息(利息和罚息合并计算，自2017年10月24日起至借款本金付清之日的利息和罚息，按2109360元的月利率2%计算)；
三、合肥盈燕商贸有限公司于本判决生效后十日内给付合肥德善小额贷款股份有限公司诉讼保全担保费2000元、律师代理费36000元；
四、吴小艳、王崇春、王丽娜对上述一至三项款项承担连带清偿责任，吴小艳、王崇春、王丽娜承担连带清偿责任后，有权向合肥盈燕商贸有限公司追偿；
五、合肥德善小额贷款股份有限公司有权对吴小艳、王崇春抵押的铜陵北路安徽大市场服装，鞋类品牌广场X040（房地权证合产字第××号）、瑶海区当涂北路与新海大道交叉口西北角新海尚宸家园三期商业综合体1-904（房地权证合瑶字第××号）房产，以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，吴小艳、王崇春承担抵押担保责任后，有权向合肥盈燕商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27891元、保全费5000元，由合肥盈燕商贸有限公司、吴小艳、王崇春、王丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一八年二月十一日
书 记 员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在最高额保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。