安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0824民初1000号
原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山县梅城镇舒州大道1072号，统一社会信用代码9134080058886655X6。
法定代表人：唐国珍，该行董事长。
委托诉讼代理人：葛焰坤，该行职工。
委托诉讼代理人：辛长清，该行职工。
被告：安徽华一防爆电气有限公司，住所地安徽省潜山县经济开发区皖水路，统一社会信用代码9134082456217861ＸＢ。
法定代表人：叶春枝，该公司经理。
委托诉讼代理人：汪赞，该公司职工。
被告：安徽华瑞塑业有限公司，住所地安徽省潜山县经济开发区皖水路，统一社会信用代码913408247790701918。
法定代表人：汪赞，该公司经理。
被告：叶春枝，女，1966年3月23日出生，汉族，私营业主，住安徽省。
委托诉讼代理人：汪赞，系叶春枝之子。
被告：汪政，男，1962年10月10日出生，汉族，私营业主，住安徽省。
被告：汪赞，男，1985年11月20日出生，汉族，私营业主，住安徽省潜山县。
原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司诉被告安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人葛焰坤、辛长清，被告安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝的委托诉讼代理人汪赞及被告汪赞到庭参加诉讼，被告汪政经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽潜山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告安徽华一防爆电气有限公司提前偿还借款本金2998275元及利息、逾期罚息（截止2018年4月8日下欠利息28802.18元，自2018年4月9日起至付清日至按年利率6.525﹪计息，自2018年12月26日起至付清日止按年利率6.525﹪上浮50﹪计算罚息），并偿还前期结欠利息及罚息438078.19元；2、安徽潜山农村商业银行股份有限公司对安徽华一防爆电气有限公司抵押的位于潜山县经济开发区皖水路0081号工业房地产[房产证号：潜梅城字第××、48××33号，土地使用证号：潜国用（2015）第××、××、××号]在上述债务范围内享有优先受偿权；3、被告安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞对上述借款本金2998275元及利息、罚息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞共同负担。事实和理由：2017年12月25日，安徽华一防爆电气有限公司向安徽潜山农村商业银行股份有限公司申请借款300万元，合同约定还款期限至2018年12月25日，年利率6.525﹪，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50﹪。安徽华一防爆电气有限公司以其在潜山县经济开发区皖水路0081号工业房地产为该笔借款提供最高额抵押担保，安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞对该笔借款提供了连带责任保证。至2018年4月9日止，安徽华一防爆电气有限公司下欠贷款利息28802.18元未予偿还，安徽潜山农村商业银行股份有限公司为此于2018年4月1日宣布该贷款提前到期，要求其立即偿还所欠全部贷款本金2998275元及相应利息。另安徽华一防爆电气有限公司承诺于2018年3月31日前归还前期所欠贷款利息及罚息438078.19元，但至今未予偿还。
安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪赞对安徽潜山农村商业银行股份有限公司主张的上述事实及诉讼请求均无异议，要求延期予以偿还。
汪政未予答辩。
安徽潜山农村商业银行股份有限公司为证明其主张向本院提交了《最高额抵押合同》一份、《流动资金借款合同》一份、借款借据一份、《保证合同》一份、《宣布贷款提前到期通知书》一份、《还款承诺》一份。安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪赞对安徽潜山农村商业银行股份有限公司提交的证据均无异议，本院依法予以采信。
经审理查明，2016年2月25日，安徽华一防爆电气有限公司与安徽潜山农村商业银行股份有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，安徽华一防爆电气有限公司以位于潜山县综合经济开发区工业房地产[房产证号：潜梅城字第××、48××33号，土地使用证号：潜国用（2015）第××、××、××号]，为其自2016年2月25日至2019年2月25日期间向安徽潜山农村商业银行股份有限公司的最高限额贷款300万元提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权费用等，并办理了房地产抵押登记。2017年12月25日，安徽华一防爆电气有限公司向安徽潜山农村商业银行股份有限公司申请借款300万元，双方签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款期限12个月，自2017年12月25日至2018年12月25日，贷款年利率6.525﹪，还款方式为按季结息，并约定借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50﹪的罚息。同时合同约定借款人安徽华一防爆电气有限公司如发生财务状况恶化，涉及重大法律诉讼，未按借款合同约定归还贷款本息的，安徽潜山农村商业银行股份有限公司有权单方宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还未到期的本金、利息、费用。为保证上述合同的履行，安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞与安徽潜山农村商业银行股份有限公司共同签订了一份《保证合同》，自愿对上述借款本金、利息、罚息及实现债权费用等承担连带清偿责任，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。合同签订后，安徽潜山农村商业银行股份有限公司按约向借款人安徽华一防爆电气有限公司发放了300万元贷款。2018年2月15日，安徽华一防爆电气有限公司已归还贷款本金1725元，归还利息28275元。至2018年4月9日止，安徽华一防爆电气有限公司下欠贷款本金2998275元，利息28802.18元。2018年4月1日，安徽潜山农村商业银行股份有限公司提出借款人安徽华一防爆电气有限公司财务状况恶化，其未按借款合同约定归还贷款利息超过两个月，为此向安徽华一防爆电气有限公司发出一份《宣布贷款提前到期通知书》，要求其于2108年4月7日前安排资金还款。安徽华一防爆电气有限公司至今未予偿还。
另查明，安徽华一防爆电气有限公司于2016年2月29日向安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款300万元，该借款于2017年2月25日到期后未按约偿还。2017年12月25日，安徽华一防爆电气有限公司向安徽潜山农村商业银行股份有限公司出具了一份《还款承诺》，承诺对上述借款结欠利息438078.19元于2018年3月31日前全额还清。由于安徽华一防爆电气有限公司至今未归还该笔贷款利息，安徽潜山农村商业银行股份有限公司一并诉至法院。
本院认为，安徽潜山农村商业银行股份有限公司与安徽华一防爆电气有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，以及与安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方因此确立的权利义务关系应受法律保护。安徽华一防爆电气有限公司未按合同的约定归还贷款利息，显属违约，安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求安徽华一防爆电气有限公司提前偿还贷款本金2998275元及利息和逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，依法予以支持。由于安徽华一防爆电气有限公司下欠安徽潜山农村商业银行股份有限公司前期贷款利息438078.19元未予偿还，安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求安徽华一防爆电气有限公司立即偿还该笔利息，本院予以支持。安徽华一防爆电气有限公司以位于潜山县综合经济开发区工业房地产为其自2016年2月25日至2019年2月25日期间向安徽潜山农村商业银行股份有限公司的贷款300万元提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，安徽华一防爆电气有限公司所欠贷款本金2998275元及相应利息和前期贷款利息438078.19元，均发生在最高额抵押期限内，安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求对该抵押物在上述债务范围内享有优先受偿权，本院予以支持。安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞为安徽华一防爆电气有限公司的300万元贷款提供了连带责任担保，安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求保证人对该下欠贷款本息承担连带清偿责任，亦予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华一防爆电气有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款本金2998275元及利息、罚息（截止2018年4月8日下欠利息28802.18元，自2018年4月9日起至付清日止按年利率6.525﹪计息，自2018年12月26日起至付清日止按年利率6.525﹪上浮50﹪计算罚息），并同时偿还前期贷款下欠利息及罚息438078.19元；
二、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司对被告安徽华一防爆电气有限公司抵押的位于潜山县经济开发区皖水路0081号工业房地产[房产证号：潜梅城字第××、48××33号，土地使用证号：潜国用（2015）第××、××、××号]在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞对上述借款本金2998275元及利息、罚息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34522元，由被告安徽华一防爆电气有限公司、安徽华瑞塑业有限公司、叶春枝、汪政、汪赞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 冯 翎
审 判 员 黄皖成
人民陪审员 高满应
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 熊小明
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。