广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0882民初172号
原告：雷州市农村信用合作联社雷城信用社。住所地：雷州市西湖大道**号隆景名居**幢**号铺面。
负责人：李子岳，该社主任。
诉讼代理人：周炎纬，男，该社职员。
被告：吴和明，男，汉族，1970年8月15日出生，住广东省雷州市雷城镇群众大道**号。公民身份号码：4408241
97008150379。
被告：陈彩荣，女，汉族，1969年7月28日出生，住广东省雷州市雷城镇曲街***号之2。公民身份号码：4408241
96907280623。系吴和明妻子。
被告：吴黄保，男，汉族，1944年11月29日出生，住广东省雷州市雷城镇灵山里***号之1。公民身份号码：44082
4194411290319。
被告：郑秀球，女，汉族，1946年10月28日出生，住广东省雷州市。
610280324。系吴黄保妻子。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社（以下简称雷城信用社）与被告吴和明、陈彩荣、吴黄保以及郑秀球金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告雷城信用社的诉讼代理人周炎纬与被告吴和明均到庭参加诉讼，被告陈彩荣、吴黄保以及郑秀球经本院合法传呼，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷城信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴和明偿还原告雷城信用社贷款本金4.78万元整及利息2714.37元（利息从2017年4月28日至2018年1月11日止，逾期贷款的罚息利率在合同约定年利率水平上上浮50%），利息计至贷款还清之日止；2.请求法院确认原告对吴和明抵押给原告的吴黄保位于雷州雷城灵山264号的房地产（即粤房地证字第××号）享有优先受偿权；3.判令被告陈彩荣、吴黄保、郑秀球对被告吴和明所欠原告贷款的本息承担连带清偿责任；4.判令四被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告吴和明以经营副食为由，于2015年4月28日向雷城信用社办理抵押贷款5万元整。并签订《借款合同》，约定：借款到期时间为2017年4月28日，按月偿还利息，到期还本，借款利率系根据合同约定年利率为9.9%。被告吴和明以吴黄保位于雷州雷城灵山264号的房地产（即粤房地证字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第107721号。被告吴和明自2017年4月28日起拒绝还清贷款本金，至今尚欠我社贷款本金4.78万元整及利息2714.37元（利息从2017年4月28日至2018年1月11日止）。至今我社已多次催收，被告吴和明拒绝履行还款义务，违反了《借款合同》第十二条的规定，被告已构成违约，被告需立即还清全部欠款。被告陈彩荣系吴和明的妻子，该笔贷款是在两被告婚姻关系存续期间的贷款，为夫妻共同债务，因此被告陈彩荣应对该笔贷款承担连带责任；被告吴黄保、郑秀球同时签约了《抵押担保合同》、《保证合同》是该笔贷款抵押人和保证人，因此被告陈彩荣、吴黄保、郑秀球应对该笔贷款承担连带责任。经我社多次催收未果，为保护我社的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
被告吴和明到庭辩称，借款属实，贷款用于经商，一直还款情况良好。目前，无法调出资金来偿还所拖欠的本息。
被告陈彩荣、吴黄保以及郑秀球缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。
原告雷城信用社对其主张在法定举证期间内向本院提交的证据：1.营业执照、负责人身份证及证明书，证明原告主体适格；2.身份证、户口簿、结婚证，证明四被告的身份情况以及身份关系；3.借款合同、还款情况表，证明借款人吴和明向雷城信用社借款5万元及还款情况的事实；4.担保承诺书、声明书、抵押担保合同、房地产权证、房地产他项权证，证明抵押人吴黄保自愿以其所有房地产作为抵押，并办理抵押登记手续的事实。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院庭审质证，依据民事证据规则认证如下：原告雷城信用社提交的上述证据，经被告吴和明确认无异，客观真实，并与本案事实相关联，其来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。被告陈彩荣、吴黄保以及郑秀球在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月23日，原告雷城信用社与四被告共同签署了编号为雷城农信（2015）借字第056号的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》一份。该《借款合同》，约定：“贷款人：雷城信用社；借款人：吴和明；抵押人：吴黄保；保证人：郑秀球、陈彩荣、吴黄保；借款期限：自2015年4月28日至2017年4月28日止；借款金额：5万元整；借款类型：新增借款；借款用途：经营副食；贷款利率：执行固定年利率为9.9%；罚息利率：逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；还本付息方式：按月结息，每月的12日为结息日，到期结清贷款本息；担保方式：担保人愿为贷款人按本合同上述借款条款与借款人所形成的债权提供最高额担保；担保范围：本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：本合同约定的债务履行期限届满之日起二年;并就合同双方当事人权利义务进行了详细约定”。同日，原告雷城信用社与被告吴黄保以及其配偶郑秀球分别签订了《同意抵押声明书（抵押物未出租）》、《承诺书》、《抵押贷款担保承诺书》、《最高额抵押担保合同》及《抵押物清单》各一份，所载明：“抵押权人：雷城信用社；抵押人：吴黄保；抵押物：以登记在吴黄保名下位于雷州雷城灵山264号（粤房地证字第××号）的房屋，作为上述吴和明债务的抵押物”。2015年4月28日，办理了抵押登记手续（粤房地他项权证：雷DYCQ字第107721号），依法设立了抵押物权。上述合同签约之后，原告雷城信用社如约向被告吴和明发放了涉案贷款5万元整。至今，被告吴和明仅偿还本金2200元及利息支付至2017年4月28日止。
另查明，吴和明与陈彩荣为合法夫妻关系；吴黄保与郑秀球为合法夫妻关系。
本院认为,本案属金融借款合同纠纷。原告雷城信用社与四被告所分别签约的上述合同及承诺书等的证据确实充分、事实清楚，签约各方主体适格，意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定以及无存在其他无效情形，合同效力应予确认，由此形成的金融借贷以及担保法律关系应予保护。被告吴和明作为金融借款合同法律关系的一方当事人，未按照约定履行偿还本息义务，是对原告雷城信用社作为涉案合同相对一方权益的损害。因此，原告依法有权要求被告吴和明按照借款合同约定承担相应的违约责任。一、关于被告吴和明应偿还原告雷城信用社的贷款本息的问题。根据涉案《借款合同》所明确约定的借款人义务和贷款人权利，现被告吴和明公然违反了双方当事人业已达成的合意，不依照其与原告所签订的借款合同约定按时归还本金的义务，属于违约行为，依法应承担相应民事违约责任。再根据涉案《借款合同》第二条第二项第（一）目所约定，原告雷城信用社所主张判令被告吴和明偿还其贷款本金4.78万元整及利息（从2017年4月29日起，以本金4.78万元整，按逾期利率在年利率9.9%基础上加收50%确定，计算至还清借款本金之日止）的诉讼请求，有事实根据符合法律规定，本院予以支持；二、关于原告雷城信用社请求确认其享有诉争房屋的优先受偿权的问题。正如上述，登记在吴黄保明名下位于雷州雷城灵山264号（粤房地证字第××号）的房屋，经合法设立抵押物权的手续，原告雷城信用社已依法享有诉争房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人雷城信用社，在债务人吴和明不履行到期债务，依法享有就抵押房屋优先受偿的权利，故本院对原告的主张予以采纳；三、关于被告陈彩荣、吴黄保以及郑秀球应否对被告吴和明上述的债务承担连带清偿责任的问题。根据涉案《借款合同》第八条的约定，保证人陈彩荣、吴黄保以及郑秀球自愿对债务人吴和明合同项下的债务承担连带责任保证，三保证人作为完全民事行为能力人均在合同中签名捺印，其保证担保意思表示真实，与被告雷城信用社的保证担保法律关系成立有效。依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，债务人吴和明不履行还本付息的债务，债权人雷城信用社可以要求保证人陈彩荣、吴黄保以及郑秀球在其保证范围承担保证责任。因此，原告雷城信用社请求三保证人对债务人吴和明上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。此外，保证人陈彩荣、吴黄保以及郑秀球承担保证责任后，依法有权向债务人吴和明追偿。被告陈彩荣、吴黄保以及郑秀球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限吴和明在本判决生效之日起十日内向雷州市农村信用合作联社雷城信用社偿还贷款本金4.78万元整及利息（从2017年4月29日起，以本金4.78万元整，按逾期利率在年利率9.9%基础上加收50%确定，计算至还清借款本金之日止）；
二、陈彩荣、吴黄保以及郑秀球对吴和明所负有雷州市农村信用合作联社雷城信用社的上述债务承担连带清偿责任。陈彩荣、吴黄保以及郑秀球承担保证责任后，有权向吴和明追偿；
三、雷州市农村信用合作联社雷城信用社对吴黄保抵押给其的房屋（房地产权证号为：粤房地证字第××号；房地产他项权证号为:粤房地他项权证雷DYCQ字第107721号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费531.43元，由吴和明、陈彩荣、吴黄保以及郑秀球共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 廖 获
二〇一八年三月八日
书记员 郑启迪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。