广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1322民初1935号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行，住所地：博罗县罗阳镇商业东街明兴园1-7号商铺。
负责人：贾桂霞，行长。
委托代理人：陈熹煜，广东八维律师事务所律师。
被告一：谢家才，男，1961年6月24日出生，汉族，住址：惠州市
被告二：林美花，女，1964年5月10日出生，汉族，住址：惠州市
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支公司诉被告谢家才、林美花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈熹煜到庭参加诉讼，被告一谢家才、被告二林美花缺席。本案现已审理终结。
原、被告诉辩争议
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行诉称，2014年4月17日，原告与被告一签订了《个人额度借款合同》（合同编号：4499951Q214043309281）和《个人最高额抵押合同》（合同编号：4499951Q314042281129），双方约定：原告向被告一发放授信额度金额为人民币50万元的借款用于经营周转，额度存续期最长为10年，自2014年4月17日至2024年4月17日,其中前5年为额度支用期，在这期间被告一可以循环使用上述额度；合同项下具体借款期限、贷款利率、还款方式以《支用单》约定为准；借款采用抵押担保方式，被告一提供位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号房的房屋产权（粤房地产权证号：粤房地权证惠州字第11002149**号）作为抵押物，并已完成抵押手续（他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100141070号）。借款合同中第十一条第二款约定：借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定。借款合同第四十七条约定:借款人违约的,贷款人有权停止发放贷款、宣布已发放的贷款提前到期、单方面解除本合同;借款合同第四十七条第八款约定:借款人违约的,贷款人在使用法律手段追偿贷款时所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由借款人承担。上述合同签订后，原告于2014年4月25日依约向被告一发放贷款50万元用于经营周转（借据编号：4499951Q11404591674201），采用年利率8.96%，逾期利率13.44%，采用等额本息还款方式。合同期间被告一未依照合同约定履行还款义务，多次出现逾期记录，原告多次向其催收，都被各种理由推脱，拒不还款，造成贷款逾期。截止2017年3月15日，被告一已拖欠原告贷款余额人民币271065.76元，利息（含罚息）7214.82元,以上合计278280.58元（利息暂计至2017年3月15日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止），严重违反合同的约定。被告二作为被告一的配偶，其亦在《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申报表》上签名承诺与被告一共同偿还贷款。再者本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，且涉案借款是用于经营周转，属家庭生活所负债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该贷款应为夫妻共同债务，故被告二理应对该贷款的偿还承担共同还款责任。原告认为，原、被告之间签订的借款合同、担保合同等均是合法有效的。原告亦已按合同约定向被告一发放贷款，但以上被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益。故为依法维权，原告特诉至贵院，请求：一、判令立即解除原告与被告一签订的《个人额度借款合同》（合同编号：4499951Q214043309281）；二、判令被告一立即偿还原告贷款本金余额238066.58元，以及利息（含罚息和复利）6430.69元，合计244497.27元（利息暂计至2017年3月12日，此后利息按同期银行利率计算至清偿之日止）；三、确认原告对被告一提供抵押的位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号房的房屋产权（房地产权证号：粤房地权证惠州字第11002148**号）在上述借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；四、判令被告一承担原告为实现上述债权所支付律师费6950元；五、判令被告二对上述款项承担共同还款责任；六、本案诉讼费由被告承担。
原告在举证期间内对其诉请提供以下证据：
1、原告基本资料及负责人身份证，证明原告主体资格。
2、被告身份证明、营业执照，证明被告主体资格。
3、结婚证，证明被告一和被告二是配偶关系，被告一的借款事实发生在婚姻存续期间。
4、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《个人额度借款合同》，证明借款关系及管辖法院。
5、《个人最高额抵押合同》，证明抵押关系及抵押事实。
6、借款支用单、贷款放款单、个人贷款（手工）借据，证明借款事实。
7、欠款情况说明，证明违约事实及金额。
8、房地产权证、国土证及他项权证，证明抵押关系及抵押事实。
9、民事委托代理合同及律师费发票，证明原告已经支付律师费。
10、律师费收款收据。
11、还款流水。
被告一谢家才、被告二林美花经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票后，在法律规定的期限内，未提出书面答辩及证据，亦未到庭参加诉讼。
本院查明的事实
经审理查明，被告一谢家才与被告二林美花系夫妻关系。2014年2月18日，被告一向原告中国中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行申请贷款50万元，提供其位于惠州市天泽名居B栋4单元9层02号房作为抵押，并出具《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，被告二作为被告一的配偶在上述申请表声明与承诺一栏签名并按捺手印，承诺其同意被告一向原告申请贷款，并同意用本申请书所列的抵押物抵押，与被告一共同偿还贷款。
2014年4月17日，原告（乙方）与被告一（甲方）签订《个人额度借款合同》（合同编号：4499951Q214043309281），合同主要约定：1、本合同项下授信额度金额500000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。被告借款用途用于经营周转。2、额度存续期最长为10年，自2014年4月17日至2024年4月17日。3、贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。4、对于被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。5、被告通过抵押方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保。6、被告到期未清偿债务，原告有权宣布源于本合同的债务提前到期，并要求甲方立即清偿，单方面解除合同。原告因实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由被告承担。
同日，原告（乙方）与被告一（甲方）签订《个人最高额抵押合同》（编号：4499951Q314042281129），约定由被告一提供其所有的位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号房屋（产权证号：粤房地权证惠州字第11002149**号）为上述借款作抵押担保，担保范围为主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告二作为抵押财产共有人在上述合同中签名并按捺手印。
2014年4月25日，被告一填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额50万元，借款期限60个月，用于经营周转，还款方式为等额本息还款法，贷款利率为年利率，采用浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%。
上述合同签订后，原告于2014年4月25日向被告一发放贷款500000元，被告一立下《贷款借据》，双方约定借款期限为自2014年4月25日起至2019年4月25日止，年利率为8.96%。此前的2014年4月23日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续（房产他项权证号码：粤房地他项权证惠州字第1100141070）。被告一借款后，从2016年2月25日起未按约定时间还款，截至2017年7月13日，被告一拖欠原告利息（含复利和罚息）6430.69元，贷款本金余额为238066.58元。
另查一，原告因本案诉讼委托代理人参加诉讼，用去律师费6950元。
另查二，本院根据原告于2017年7月14日提出的财产保全申请，于2017年7月14日作出（2017）粤1322民初1935号《民事裁定书》，裁定查封了被告谢家才名下位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号的房屋（产权证号：粤房地权证惠州字第11002149**号），查封价值以30万元为限。本院实施查封措施时确定，查封期限从2017年7月24日起为三年。
本院判决理由和结果
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行与被告一谢家才签订的《个人额度借款合同》及与被告一谢家才、被告二林美花于同日签订的《个人最高额抵押合同》和《贷款借据》是双方的真实意思表示，合法有效。被告一向原告借款后未能依约还款，已构成违约。现原告请求双方签订的《个人额度借款合同》，并要求被告一偿还借款及支付利息，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。被告一、被告二提供登记在被告一名下位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号房屋作抵押担保，并办理抵押登记，现原告请求对处置该房屋的所得价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告二作为被告一的配偶，自愿在《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》中承诺对被告一的上述贷款承担共同还款责任，系其真实意思表示，合法有效，且上述债务发生于夫妻关系存续期间，因此，被告二对该债务应承担连带清偿责任。原告要求被告承担律师费，有事实和合同依据，本院予以支持。被告一、被告二经本院依法
传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案审判，本院可以缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行与被告一谢家才、被告二林美花于2014年4月17日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：4499951Q214043309281）。
二、被告一谢家才应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行借款本金余额238066.58元、利息（利息暂计至2017年7月13日为6430.69元，从2017年7月14日起，以238066.58元为本金，按照合同约定的计息方法计算至借款还清之日止）和律师费6950元。被告二林美花对上述借款本金余额238066.58元、利息和律师费6950元承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行对处置被告一谢家才、被告二林美花所有的位于惠州市新沥路22号天泽名居B栋4单元9层02号房屋（产权证号：粤房地权证惠州字第11002149**号）所得价款在上述第二判项债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费2789元（原告已预交）、保全费2020元，共计4809元，由被告一谢家才、被告二林美花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 员 钟翔能
二〇一七年八月十二日
法官助理 罗雨晴
书 记 员 陈志通