江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣09民初139号
原告：江西高安农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省高安市瑞州中路163号，统一社会信用代码：913609004921260045。
法定代表人：舒洪泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：席陆宝，男，汉族，1963年7月2日出生，江西高安农村商业银行股份有限公司员工，住江西省高安市，
被告:高安市金刚石陶瓷有限公司，住所地：江西省高安市建筑陶瓷产业基地（新街），统一社会信用代码：360983210004954。
法定代表人：方敏，该公司总经理。
被告:吴仁国，男，汉族，1966年12月26日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
被告:方敏（吴仁国妻子），女，汉族，1974年8月28日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
被告:吴鹏（吴仁国与方敏之子），男，汉族，1989年1月6日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
以上四被告共同的委托诉讼代理人：漆有亮，江西瑞州律师事务所律师。
原告江西高安农村商业银行股份有限公司（以下简称高安农商行）与被告高安市金刚石陶瓷有限公司（以下简称金刚石公司）、吴仁国、方敏、吴鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高安农商行的委托诉讼代理人席陆宝、被告金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏共同的委托诉讼代理人漆有亮等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高安农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令金刚石公司偿还借款本金30000000元、利息3256000元（利息暂计算至2017年7月3日，此后至实际付款之日止的利息顺延计算）；2、高安农商行对金刚石公司位于陶瓷基地的三宗工业用地（高国用2008字第0107号、高国用2008字第0571号、高国用2011字第3151号）和工业厂房（高房权证新字第××号、高房权证新字第××号、高房权证新字第××号、高房权证新字第××号）享有优先受偿权；3、吴仁国、方敏、吴鹏对金刚石公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、实现债权的费用由金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏负担。
事实和理由：2016年3月2日，高安农商行与金刚石公司签订《流动资金借款合同》，约定：高安农商行向金刚石公司发放贷款30000000元，贷款期限自2016年3月2日起至2018年3月1日止。高安农商行于2016年3月3日发放贷款10000000元，贷款利率7.9605%，到期日2017年3月2日。同日，高安农商行第二次发放贷款20000000元，贷款利率7.9605%，到期日2017年3月2日。若金刚石公司逾期归还借款，从逾期之日起在借款利率的基础上加收30%作为罚息。高安农商行与金刚石公司签订《抵押合同》，约定金刚石公司以其所有的坐落于高安市××土地及厂房作为抵押物，向高安农商提供担保。吴仁国、方敏、吴鹏与高安农商行签订了《保证合同》，自愿为金刚石公司的借款提供连带保证担保，保证期限自贷款之日起至贷款到期后2年，如贷款展期后，吴仁国、方敏、吴鹏继续承担保证责任。抵押及保证担保的范围包括债权、利息、违约金及实现债权及抵押权的费用。借款到期后，金刚石公司未按时偿还借款本息，至今尚欠高安农商行借款本金30000000元、利息3256000元。
金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏辩称：本案所涉的借款合同、抵押合同及保证合同真实，高安农商行已按照合同的约定履行了发放贷款的义务。由于金刚石公司经营出现问题，未能按照合同约定履行还本付息的义务。金融借款合同项下的借款已由金钢石公司提供了厂房、土地等价值近1亿的财产进行了抵押担保，高安农商行在诉讼请求的第二项已主张就该抵押物优先受偿，故保证人吴仁国、方敏、吴鹏在抵押物不能得到足够清偿的情况下才承担保证责任，但金刚石公司提供的抵押物足以清偿债务，故吴仁国、方敏、吴鹏不应承担本案的保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对高安农商行提交的《同意保证意见书》及《保证合同》，金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏质证认为，虽然方敏在《同意保证意见书》上签名，但该意见书仅为意向性协议，根据该意向性协议才订立保证合同，故约定保证权利义务的是《保证合同》。而方敏未签订《保证合同》，故方敏不是保证人，因此不认可这两份证据的证明目的。金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏对高安农商行提交的其他证据均无异议。本院认为，金刚石公司、吴仁国、方敏、吴鹏对《同意保证意见书》及《保证合同》的真实性、合法性及关联性无异议，故本院认可这两份证据的真实性、合法性及关联性并确认其证据效力。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月2日，高安农商行与金刚石公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2016高农商银营流借字第030310030001号），约定：金刚石公司为流动资金周转向高安农商行借款30000000元，借款期限为24个月，自2016年3月2日起至2018年3月1日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮83%，合同有效期内幅动幅度保持不变。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式为日利率=年利率／360；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平加收30%，遇合同约定的借款利率调整，自调整日起按调整后的利率计算罚息。
2016年3月3日，高安农商行向金刚石公司分两次共发放贷款30000000元，借款凭证上记载的借款期限为自2016年3月3日起至2017年3月2日止，借款利率为年息7.9605%，结息周期为按月结息。金刚石公司于2016年3月21日支付利息119407.5元，于2016年4月28日支付利息50元，于2016年10月12日支付利息100000元，共计支付利息219457.5元。此后，金钢石公司未再支付借款利息，也未归还借款本金。
2016年3月2日，高安农商行与金刚石公司签订《抵押合同》，约定：为确保双方于2016年3月2日签订的《流动资金借款合同》的履行，保障高安农商行债权的实现，金刚石公司以其所有的江西省××街镇的土地使用权（土地使用权证编号为：高国用2005第0822号、高国用2008第0571号、高国用2008第0107号）以及坐落于江西省××街镇的房屋（房产证号为：高房权证新字1002227-1、第1002227-2、第××号、第1016542号）为金刚石公司的30000000元借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、监督、公证以及为实现抵押权的所有费用。金刚石公司将其同意抵押担保的上述土地使用权、房产在江西省高安市国土资源局办理了抵押登记，抵押权证号为赣（2016）高安市不动产证明第0000181号，权利人为高安农商行。上述土地、房产抵押担保的债权数额为30000000元。
2015年10月25日，吴仁国、方敏、吴鹏出具《同意保证意见书》表明，金刚石公司因流动资金周转，需要向高安农商行申请借款30000000元，期限24个月。吴仁国、方敏、吴鹏经慎重考虑，自愿作为借款担保人，承担连带保证责任，对借款本息及法律规定的其他相关费用承担不可撤销的连带保证责任。
2016年3月2日，高安农商行与吴仁国、吴鹏签订一份《保证合同》，约定：为保障高安农商行的债权实现，吴仁国、吴鹏自愿为(2016)高农商银营流借字第030310030001号《流动资金借款合同》项下的借款提供保证，担保的主债务为高安农商行依据上述主合同发放的借款30000000元。保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满次日起2年止，担保方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、监督、公证以及为实现抵押权的所有费用。金刚石公司未按主合同约定清偿债务时，无论高安农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，高安农商行均有权要求吴仁国、吴鹏在其保证担保范围内承担保证担保责任。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《同意保证意见书》、《抵押合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。
一、关于高安农商行第一项诉讼请求：“判令金刚石公司归还借款本金30000000元、利息3256000元，（暂计算至2017年7月3日，此后至实际付款之日止的利息顺延计算）。”
根据本案查明的事实，高安农商行依约履行了发放贷款的义务，但金刚石公司未按约定时间向高安农商行偿还借款本息，金刚石公司的行为明显违约，依法应承担违约责任。故高安农商行的第一项诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律法规的规定，本院予以支持。截止到2017年12月4日30000000元借款共产生的利息为（2414685+2380189.5）即4794874.5元。具体计算方式如下：1、30000000元借款借期内即2016年3月3日起至2017年3月2日止的利息为2414685元（30000000×7.9605%÷360×364）；2、自2017年3月3日起至2017年12月4日止的利息为2380189.5元【30000000×7.9605%×（1+30%）÷360×276天】。扣减金刚石公司已支付的利息219457.5元，截止2017年12月4日，金钢石公司还应支付利息4575417元。因《流动资金借款合同》约定：借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮83%，罚息利率为在该基础上加收30%，遇合同约定的借款利率调整，自调整日起按调整后的利率计算罚息。故2017年12月4日之后的利息，应当以金刚石公司尚欠的借款本金数额为基数，在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮113%计算。
二、关于农商行第二项诉讼请求：“高安农商行对抵押物享有优先受偿权”。
2016年3月2日，高安农商行与金刚石公司签订《抵押合同》，以其土地使用权证编号为高国用2005第0822号、高国用2008第0571号、高国用2008第0107号的国有土地使用权以及房产证号为高房权证新字第1002227-1、第1002227-2、第××号、第1016542号的房屋为其向高安农商行借款30000000元提供抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，抵押权依法设立，故高安农商行对抵押权证号为赣（2016）高安市不动产证明第0000181号项下的土地使用权和房屋享有优先受偿权。因此，高安农商行的该诉讼请求成立，本院予以支持。
三、关于高安农商行的第三项诉讼请求：“判令吴仁国、方敏、吴鹏对上述债务承担连带清偿责任”。
根据本案查明的事实，保证合同所担保的债权的履行期限已届满，金刚石公司未按《流动资金借款合同》约定及时向高安农商行偿还借款本息，连带责任保证人吴仁国、吴鹏依法应当履行保证责任。
本案所涉借款同时存在借款人金钢石公司提供的抵押物抵押担保和保证人吴仁国、吴鹏与高安工商行签订《保证合同》而提供的保证担保，《保证合同》约定金钢石公司未按主合同约定清偿债务时，无论高安农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，高安农商行均有权要求吴仁国、吴鹏在其保证担保范围内承担保证担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，高安农商行有权就物的担保实现债权的同时，要求保证人吴仁国、吴鹏承担连带清偿责任。
2015年10月25日，方敏出具《同意保证意见书》，《同意保证意见书》表明：金刚石公司因流动资金周转，需要向高安农商行申请借款30000000元，期限24个月。方敏、吴仁国、吴鹏经慎重考虑，自愿作为借款担保人，承担连带保证责任，对借款本息及法律规定的其他相关费用承担不可撤销的连带保证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”规定，方敏通过该意见书已经作出为金刚石公司的30000000元借款提供连带保证的意思表示，其与高安农商行之间的保证合同关系成立，方敏应当为金刚石公司的债务承担连带保证责任。但因《同意保证意见书》并未约定在债务人自己提供的抵押物与保证人提供保证并存时债权人实现债权的顺序，故高安农商仅能在就金刚石公司提供的抵押物不足以清偿债务时，要求方敏对剩余的债务承担连带清偿责任。综上，本院对高安农商行的该项诉讼请求部分予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告高安市金刚石陶瓷有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西高安农村商业银行股份有限公司借款本金30000000元，并支付相应的利息（截止2017年12月4日为4575417元，自2017年12月5日起至付清之日止的利息，以被告高安市金刚石陶瓷有限公司尚欠的本金数额为基数，在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮113%计算）；
二、被告吴仁国、吴鹏对被告高安市金刚石陶瓷有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告高安市金刚石陶瓷有限公司到期未履行本判决第一项所确定的给付义务，原告江西高安农村商业银行股份有限公司可以与被告高安市金刚石陶瓷有限公司协议，以赣（2016）高安市不动产证明第0000181号抵押权证项下的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、若上述抵押财产不足以清偿本判决第一项确定的债务，被告方敏对剩余的债务承担连带清偿责任；
五、被告吴仁国、方敏、吴鹏承担保证责任后，有权向被告高安市金刚石陶瓷有限公司追偿；
六、驳回原告江西高安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费214677元，由被告高安市金刚石陶瓷有限公司、方敏、吴仁国、吴鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 巢澍望
审判员 袁飞云
审判员 杨耀星
二〇一七年十二月四日
书记员 彭幸赐