上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初29905号
原告:上海福丰电子有限公司。
法定代表人:任林福，总经理。
委托诉讼代理人：康继牟，上海申恒律师事务所律师。
被告:上海大侠电子商务有限公司。
法定代表人：罗晓红。
委托诉讼代理人：赵进涛，男，该公司工作人员。
原告上海福丰电子有限公司与被告上海大侠电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理。依法由审判员蒋鸣良适用简易程序于同年12月22日公开开庭进行了审理。原告上海福丰电子有限公司的委托诉讼代理人康继牟，被告上海大侠电子商务有限公司的委托诉讼代理人赵进涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海福丰电子有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告之间的《租赁合同》于2016年10月25日解除；2.被告向原告支付拖欠的租金共计人民币（币种下同）62,326元；3.被告向原告支付拖欠的水电费9,439.07元；4.被告向原告支付迟延履行的利息损失1,281.50元（按央行同期贷款利率6%计算，自2016年5月暂计至起诉日，要求计算至判决生效之日止）。
事实和理由：原告与被告于2016年1月1日签订的《租赁合同》约定，由被告承租原告所有的位于上海市闵行区××镇××路537弄65号房产作为经营场所，租金按月支付，月租金为含税25,000元，包括D楼仓库4,337元，C1楼17,500元以及B楼2,750元，水电费由被告承担，租期至2017年12月31日止。合同履行期间，被告一直未支付5月以后的租金及水电费用，经反复催告仍不支付，根据《租赁合同》第六条违约责任第一款的约定，被告拖欠支付租金超过15天的，原告即有权单方面解除合同，故原告于2016年10月25日书面通知被告解除合同，被告签收了该通知。同时，双方对欠付费用进行了对账，确认至2016年10月被告欠款金额为71,765.07元。原告认为，原告按约行使了合同解除权后，被告应当采取补救措施并承担因违约给原告造成的损失，包括支付拖欠的租金、水电费及对应的利息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告上海大侠电子商务有限公司辩称，被告确认双方对房租及水电费进行对账后的数额为71,765.07元，对该金额没有异议，但被告并未对上述诉讼请求中的利息损失进行过确认。按照合同约定原告在被告违约15天后就可以解除合同，但被告欠款已超过半年，原告迟迟不解除合同，存在过错，故请求对利息损失做减免。
本院经审理认定事实如下：位于上海市闵行区××路537弄65号房屋的权利人为原告上海福丰电子有限公司。
2016年1月1日，原告上海福丰电子有限公司（作为出租方，签约甲方）与被告上海大侠电子商务有限公司（作为承租方，签约乙方）签订《租赁合同》1份，约定乙方承租的房屋坐落于上海市闵行区××路537弄65号（D楼仓库每月4,337元，C1楼每月17,500元、B楼每月2,750元），租赁用途为仓库、办公（合法项目）；租赁期限2年，自2016年1月1日起至2017年12月31日止；年租金为295,044元，月租金为24,587元，租金每月支付一次，押金为1万元，以上租金不含税，含税优惠价为每月25,000元；甲方根据乙方实际使用的水电费用进行按月额外收取费用，该费用为代收代缴；2016年3月1日起食堂不再租赁，租金不含税价为23,587元，含税优惠价为每月24,000元；C1楼三楼从2016年4月1日起不再租赁，租金不含税价为19,587元，含税优惠价为每月20,000元；租赁期满后如果乙方不再继续租赁，若需拆走原装修时必须恢复厂房原貌，若乙方不拆走装修甲方不支付任何费用；乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态并经甲方验收认可，乙方在三日内搬离承租仓库，甲方不付任何搬迁费，相互结各自应当承担的费用；甲乙双方都完满结束了本次合同，甲方应在5日内把押金返还到乙方账户（只指押金本金，不含利息）；本合同租赁期内，若乙方拖欠租金或水电费，甲方有权停水、停电，若超过15天仍未支付，甲方有权单方面提前解除合同；合同还对双方的其他权利义务做了约定。
签约后，原告按约向被告交付了租赁房屋，被告承租后支付租金及水电费至2016年4月30日。
2016年10月25日，原告向被告发出《解除通知》1份，载明：你方从2016年5月至今，未按合同约定支付租金水电费，现根据合同约定，通知你单位正式解除租赁合同，望尽快结清各款项并搬离。被告于当日签收了上述《解除通知》。
同日，被告搬离了承租房屋，并与原告对欠付款项进行了对账，在《上海大侠电子商务有限公司未付款项明细》上签字盖章，确认了其自2016年5月至2016年10月欠付租金62,326元及自2016年5月至2016年9月欠付水电费9,439.07元，共计71,765.07元。
2016年10月26日，原告以诉称之理由提起本案诉讼。
诉讼中，原告表示除被告已确认的欠付款项外，被告还有2016年10月的水电费770.95元未支付，被告当庭对上述水电费予以认可。此外，被告还确认就涉案房屋的租赁未支付过押金。
以上事实，由原告提供的《租赁合同》、《上海市房地产权证》、《上海大侠电子商务有限公司未付款项明细》、《解除通知》、签收单及原、被告的陈述等证据为证。上述证据能够反映本案事实，且真实合法，具有证据效力。
本院认为，原告与被告之间签订的《租赁合同》系签约当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。被告作为承租人向出租人支付租金系其最重要的合同义务，被告未按约向原告支付租金之行为已构成违约，且该违约行为已符合双方约定的出租人可单方面行使合同解除权的情形，故原告确认双方之间的《租赁合同》于2016年10月25日解除及要求被告支付租金、水费及偿付利息的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于支付利息的利率标准及起始时间，由于原、被告没有约定逾期付款支付违约金的比例，根据无约定按法定的原理，本院以中国人民银行发布的同期同类贷款利率，作为被告向原告支付利息的标准。至于利息的起算时间，本院以双方于2016年10月25日对账的第二天起算（其中，另一笔770.95元水电费的利息，从本案庭审的第二天即2016年12月23日起算）。
被告以其欠款已超过半年，而原告迟迟不解除合同存在过错为由要求减免利息的辩称理由不能成立，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、确认原告上海福丰电子有限公司与被告上海大侠电子商务有限公司就位于上海市闵行区××路537弄65号房屋签订的《租赁合同》于2016年10月25日解除；
二、被告上海大侠电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海福丰电子有限公司支付租金62,326元、水电费9,439.07元；并以71,765.07元（62,326%2B9,439.07）为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，向原告上海福丰电子有限公司支付自2016年10月26日起至本判决生效之日止的利息；
三、被告上海大侠电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海福丰电子有限公司支付水电费770.95元；并以该770.95元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，向原告上海福丰电子有限公司支付自2016年12月23日起至本判决生效之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计813.08元，财产保全费750.47元，合计1,563.55元，由被告上海大侠电子商务有限公司负担（于本判决生效之日起十日内向原告上海福丰电子有限公司直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蒋鸣良
二〇一七年一月十八日
书记员 龚 漾
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。