四川省乐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乐民初字第170号
原告：曾桂娥，女，汉族，1963年2月19日出生。
委托代理人：覃仁秋，四川坤宏律师事务所律师。
被告：邹文伦，男，汉族，1962年3月5日出生。
被告：陈水德，男，汉族，1954年11月11日出生。
被告：明春，女，汉族，1968年3月2日。
原告曾桂娥诉被告邹文伦、陈水德、明春民间借贷纠纷一案于2014年10月8日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭于2015年5月7日公开开庭审理了本案。原告曾桂娥委托代理人覃仁秋到庭参加诉讼，被告邹文伦、陈水德、明春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾桂娥诉称，2013年11月12日，原告与被告邹文伦及担保人陈水德和明春签订了《借款合同》，同时还签订了《抵押担保合同》。签订担保合同后，原告与担保人陈水德和明春随即到房管部门办理了抵押登记，登记抵押的门市共十间，分别是：眉权房权证字第0163868、0163869、0163870、0163871、0123257、0123261、0130343、0130349、01300351、00958**。原告为保护其合法权益，特诉至人民法院，请求法院判令：1、请求判令三被告连带偿还原告借款4000000元及从2014年8月起至款清之日按约定利率（月利率1.8%）计算利息；2、诉讼费用由三被告承担。后原告当庭变更诉讼请求为：1、请求判令三被告连带偿还原告借款4000000元及从2014年8月起至款清之日按约定利率（月利率1.8%）计算利息；2、请求确认原告对被告陈水德、明春提供的已办理抵押登记的担保物享有优先受偿权；3、诉讼费用、保全费由三被告承担。
为支持其主张，其提交了以下8份证据：
证据1：律师函和邮政特快专递回执，拟证明原告积极向被告主张权利；
证据2：借款合同、借款中介服务申请书、借款居间业务诚信沟通备忘录、抵押担保合同，拟证明原告与被告之间合同关系和相关权利义务；
证据3：转款凭证两份、借款收妥确认书，拟证明原告按照合同约定履行了合同义务；
证据4：他项权利证书、房屋信息摘要、房产证，拟证明被告陈水德、明春提供的房产已办理抵押登记，抵押权人系曾桂娥。
证据5、委托合同、发票、转款凭证，拟证明律师代理费已实际发生。
被告邹文伦、陈水德、明春均未发表答辩意见，也未到庭对上述证据发表质证意见。
本院认为，原告提交的证据1-4其来源和形式符合法律规定，与待证事实存在关联，本院予以采信。原告提交的证据5中的银行转款凭证载明系案外人转款到坤宏律师事务所，不能证明原告已实际交付律师代理费，该证据与本案无关联，本院不予采信。
结合经本院采信的证据，对本案事实认定如下：
2013年11月12日，被告邹文伦向峨眉山市鑫坤融资理财咨询服务有限公司提出借款中介服务申请，申请峨眉山市鑫坤融资理财咨询服务有限公司介绍民间贷款人向其出借人民币400万元。同日，邹文伦、峨眉山市鑫坤融资理财咨询服务有限公司、曾桂娥、陈水德、明春签订《借款合同》。《借款合同》中双方约定贷款人曾桂娥向借款人邹文伦出借人民币400万元，借款期限为4个月，自2013年11月12日起至2014年3月11日止，借款利率为月利率1.8%。峨眉山市鑫坤融资理财咨询服务有限公司作为该借款居间人，陈水德及其配偶明春以其房产作抵押，邹文伦用眉山双和车业公司为贷款人设置抵押担保。借款合同中还约定双方产生争议由原告住所地人民法院管辖。同日，原告分两次向邹文伦银行账户转款人民币共计400万元。
同日，邹文伦、峨眉山市鑫坤融资理财咨询服务有限公司、曾桂娥、陈水德、明春还签订了《抵押担保合同》。双方在该合同中约定抵押权人系曾桂娥，抵押人系陈水德及其配偶明春，并约定该合同担保的主债权为曾桂娥出借给邹文伦的400万元人民币贷款，抵押人所担保的范围包括但不限于乙方依据主合同发放借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、赔偿金、主合同居间方应收居间费、乙方实现抵押权发生的其他费用，包括但不限于：公证费、资产评估费、抵押登记费、诉讼费、律师费、财产保全费、仲裁费、执行费、拍卖费、实现债权的劳务费等全部费用。该抵押担保合同第4.1条约定：抵押物为眉山双和车业服务有限公司和抵押人陈水德及其配偶明春所有的房产。同日，曾桂娥、陈水德、明春就抵押事宜在眉山市房地产管理局办理的抵押登记，他项权证：眉权房他证他权字第813**号，他项权利证载明：房屋他项权利人为曾桂娥，他项权利种类：抵押权，债权数额：400万元，约定期限：2013年11月12日至2014年3月12日。眉山市房地产管理局出具的房屋摘要信息载明眉权房他证他权字第813**号他项权利证上办理抵押登记的房屋系被告陈水德所有的位于东城区一环西路258号3-8号、位于东坡区徐州中路18号20号、位于东坡区苏南路一段48号、位于东坡区文渊巷8.10号、东坡区文渊巷22.24号、位于东坡区徐州中路56号房屋；被告明春所有的位于东坡区徐州路26.28号、位于东坡区一环西路258号15.17号、位于东坡区徐州路14.16号、位于东坡区一环西路258号11.13号共计10套房屋。
在庭审中，原告称虽然《借款合同》和《抵押担保合同》中均约定眉山双和车业公司为本案所涉债务提供抵押担保和连带责任担保，但因合同中未明确约定眉山双和车业公司提供抵押担保的财产种类和性质，也没有办理相应的抵押登记，属于约定不明，故原告在本案中明确表示不向眉山双和车业公司主张权利。
本院认为，本案的争议焦点是：1、被告邹文伦应否归还原告借款本金400万元和相应利息？2、应否确认原告对被告陈水德、明春已办理抵押登记的担保物享有优先受偿权？3、被告应否承担本案律师代理费？
一、关于被告邹文伦应否归还原告借款本金400万元和相应利息的问题？
本院认为，本案原告曾桂娥与被告邹文伦签订的《借款合同》，系双方当事人意思表示，合同签订后，原告已将合同约定的借款本金400万元交付被告邹文伦，双方之间的借贷关系成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”由于《借款合同》中约定的借款期限已届满，被告邹文伦应当偿还原告曾桂娥借款本金人民币400万元。另外，因本案当事人在《借款合同》中约定利息按月利率1.8%计算，该约定月利率不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍，本院予以支持，本案的借款期限自2013年11月12日起至2014年3月11日止，原告主张利息从2014年8月1日起计算并未违反法律强制性规定，应予支持。
二、关于应否确认原告对被告陈水德、明春已办理抵押登记的担保物享有优先受偿权的问题？
本院认为，原告曾桂娥与陈水德、明春签订的《抵押担保合同》合法有效，且当事人针对抵押物依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”故原告曾桂娥针对眉山市房地产管理局办理的眉权房他证他权字第813**号他项权证上载明的分别属于被告陈水德、明春所有的10套房屋抵押物在原告曾桂娥对被告邹文伦享有的400万元债权范围内具有优先受偿权。
三、关于被告应否承担本案律师代理费的问题？
本院认为，虽然本案当事人签订的合同中约定，原告为实现本案债权支付的律师代理费被告应予以承担，但在本案中原告提供的证据并不能证明原告已实际支付律师费，故原告请求被告支付律师代理费的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告邹文伦于本判决生效后十五日内偿还原告曾桂娥借款本金400万元及利息（利息从2014年8月1日起计算至付清之日止，按月利率1.8%计息）；
二、原告曾桂娥对登记在被告明春、陈水德名下的10套房屋（以眉山市房地产管理局办理的眉权房他证他权字第813**号他项权证载明的抵押物为准）在400万元债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告赵勇强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38800元、诉讼保全费5000元，共计43800元，由原告负担曾桂娥负担2000元，由被告邹文伦、陈水德、明春负担41800元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 易晓芸
审 判 员 王 进
代理审判员 肖 霞
二〇一五年五月七日
书 记 员 李逾婧
附：本判决适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。