河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2017）豫10民初115号
原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地：许昌市建安大道东段。
负责人：楚冰，该行行长。
委托诉讼代理人：孙会东、彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。
被告：河南首瑞科技有限公司(原河南首瑞橡胶股份有限责任公司)，住所地：襄城县循环经济产业集聚区。
法定代表人：程向阳，该公司总经理。
被告：河南亿鼎置业有限公司，住所地：襄城县紫云大道中段。
法定代表人：李姗泽，该公司总经理。
被告：程向阳，男，汉族，1969年7月18日生，住平顶山市卫东区。
被告：刘素华，女，汉族，1970年2月5日生，住平顶山市卫东区，系程向阳配偶。
委托诉讼代理人：梁生伟，河南国俊律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告程向阳、刘素华、河南亿鼎置业有限公司、河南首瑞科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年07月04日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人孙会东、彭亚杰，被告程向阳、刘素华、河南亿鼎置业有限公司、河南首瑞科技有限公司的委托诉讼代理人梁生伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告河南首瑞科技有限公司偿还原告贷款本金3700万元及利息、罚息、复利（其中2016年12月15日至2017年4月30日的利息、罚息、复利按年利率4.35％计算；2017年5月1日至还清欠款之日止的利息、罚息、复利按年利率6.525％计算）；2.请求法院依法确认原告对被告河南亿鼎置业有限公司抵押给原告的位于襄城县××大道××家园××区××层商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××楼××单元××层（产权证号：襄房权证字第××号）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院依法判令被告程向阳、刘素华对上述债务承担连带偿还责任；4.本案的诉讼费用及保全费用等由被告承担。事实和理由：2015年12月16日，被告河南首瑞科技有限公司与原告签订综合授信合同，合同约定在2015年12月16日至2016年12月16日期间内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为3700万元。被告程向阳、刘素华与原告签订最高额担保合同，自愿为被告河南首瑞科技有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供连带责任保证。被告河南亿鼎置业有限公司与原告签订最高额抵押合同两份，自愿以自有的位于襄城县××大道××家园××区××层商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××楼××单元××层（产权证号：襄房权证字第××号）的房产，为被告河南首瑞科技有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。后被告河南首瑞科技有限公司与原告签订流动资金贷款借款合同，约定被告使用上述授信额度向原告贷款3700万元，贷款期间为2016年12月15日至2017年6月15日，年利率4.35％，按月付息，到期还本，原告依约履行了贷款发放义务。2016年12月16日，双方签订流动资金贷款借款合同变更协议，将还款方式变更为利随本清，利息于到期日一次付清。贷款以后，被告的生产经营发生重大不利变化，2017年4月30日原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告提前还款，但是被告拒不归还，原告无奈之下，依法诉至贵院，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。
河南首瑞科技有限公司辩称，如果本案的借款属实，我们公司愿意为贷款本金及利息进行偿还，但现在企业经营困难公司停止运营的状态，我们公司愿意分期向银行偿还贷款本金和利息，我们认为罚息和复利没有法律依据，依法不能得到支持。
河南亿鼎置业有限公司辩称，本案的房产与首瑞公司的借款没有任何关系，不存在任何抵押，请求驳回对亿鼎公司的诉讼请求。
程向阳、刘素华辩称，保证合同属实，因保证合同没有约定保证的期间，按担保法及司法解释规定，担保人承担的担保期间是主债务人的六个月也就是从2016年12月16日起六个月，原告起诉时间是17年6月1日，保证人认为超过保证期间不再承担保证责任，如果本案的抵押有效根据物权法176条，担保法28条规定，在人保和物保同时存在的情况下，先由抵押物承担责任再由保证人承担责任。请求二审驳回对保证人的责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提供的2017年4月30日贷款到期通知书，因原告未提供证据证明该通知书送达被告，故对被告的异议，本院予以采纳。
经审理查明：2015年12月16日，被告河南首瑞科技有限公司与原告签订《综合授信合同》，合同约定在2015年12月16日至2016年12月16日期间内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为3700万元。被告程向阳、刘素华与原告签订最高额担保合同，自愿为被告河南首瑞科技有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供连带责任保证。保证期间为债务履行期届满后两年。被告河南亿鼎置业有限公司与原告签订最高额抵押合同两份，自愿以自有的位于襄城县××大道××家园××区××层商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××大道××家园××区××、××号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县××楼××单元××层（产权证号：襄房权证字第××号）的房产，为被告河南首瑞科技有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。
2016年12月15日，被告河南首瑞科技有限公司与原告签订流动《资金贷款借款合同》，约定被告河南首瑞科技有限公司向原告贷款3700万元，贷款期间为2016年12月15日至2017年6月15日，年利率4.35％，按月付息，到期还本。逾期罚息中逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，对不能按时支付的罚息，按罚息利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同约定，如果河南首瑞科技有限公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项，视为河南首瑞科技有限公司违约，原告有权宣布本合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款。原告依约履行了贷款发放义务。2016年8月15日，双方签订《流动资金贷款借款合同变更协议》，将还款方式变更为利随本清，利息于到期日一次付清。贷款到期后，被告未按约定支付利息，也未偿还本金3700万元。
本院认为，根据原告的起诉和被告的答辩，本案审理的焦点为：1.原告要求被告河南首瑞科技有限公司支付借款本金、利息、罚息、复利是否适当；2.被告程向阳、刘素华对上述的借款本金、利息、罚息、复利是否承担连带偿还责任；3.原告对河南亿鼎置业有限公司抵押的房产是否享有优先受偿权。
关于原告要求被告河南首瑞科技有限公司偿还借款本金及利息罚息复利是否适当的问题。本院认为，原告与被告河南首瑞科技有限公司所签订的《资金贷款借款合同》是双方真实意思的表示，且不违背法律规定，应当认定为有效。原告已经依约向被告河南首瑞科技有限公司发放了借款，被告河南首瑞科技有限公司未按期偿还本息，违反双方合同的约定。原告称其于2017年4月30日向被告发出《贷款提前到期通知书》，被告称其未受到，原告也未提供证据证明被告收到该《贷款提前到期通知书》，故对原告要求被告从2017年5月1日开始按年利率6.525%计算利息、罚息、复利，本院不予支持。对原告要求被告河南首瑞科技有限公司偿还借款本金3700万元及利息和罚息、复利（其中2016年12月15日至2017年6月15日的利息、罚息、复利按年利率4.35%计算；2017年6月16日至还清欠款之日止的利息、罚息、复利按年利率6.525％计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称复利、罚息不应予以支持，本院认为，根据《人民币利率管理规定》【银发(1999）77号】第25条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。”及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》【银发(2003）251号】第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%；”的规定，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。
关于被告程向阳、刘素华对上述的借款本金、利息、罚息、复利是否有连带偿还责任的问题。本院认为，被告程向阳、刘素华与原告签订有《最高额担保合同》，双方约定的担保方式是连带责任担保，保证期间为债务履行期届满后两年。而本案主债务履行届满日为2017年6月15日，原告于2017年6月26日向本院提起诉讼并不超过保证期间，故对被告程向阳、刘素华的该抗辩理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，因抵押物系河南亿鼎置业有限公司提供，原告要求被告程向阳、刘素华承担担保责任符合法律规定，对原告的该诉讼请求，本院予以支持，对被告程向阳、刘素华的该辩称理由，本院不予采纳。
关于原告对河南亿鼎置业有限公司抵押的房产是否享有优先受偿权的问题。本院认为，被告河南亿鼎置业有限公司与原告签订有《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告是被告河南亿鼎置业有限公司产权证号为襄房权证字第××号、襄房权证字第××号、襄房权证字第××号、襄房权证字第××号）的房产的抵押权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，其对被告河南亿鼎置业有限公司抵押的上述房产享有优先受偿权，对原告的该诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告已经依约发放了贷款，原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告过高的诉讼请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告河南首瑞科技有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金3700万元及利息和罚息、复利（其中2016年12月15日至2017年6月15日的利息、罚息、复利按年利率4.35%计算；2017年6月16日至还清欠款之日止的利息、罚息、复利按年利率6.525％计算）；
二、原告中国民生银行股份有限公司许昌分行对被告河南亿鼎置业有限公司抵押给原告的位于襄城县紫云大道祥和家园A区01-02层商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县紫云大道祥和家园B区1层104-107、2层203-210号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县紫云大道祥和家园C区1层105-113、2层205-212号商铺（产权证号：襄房权证字第××号）；位于襄城县八七路颐景园3号楼2单元11层（产权证号：襄房权证字第××号）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告程向阳、刘素华对上述债务承担连带偿还责任；被告程向阳、刘素华在承担连带保证责任后，有权在承担保证责任范围内向被告河南首瑞科技有限公司及其他连带保证人追偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费226800.0元，保全费5000元，共计231800.0元，由被告程向阳、刘素华、河南亿鼎置业有限公司、河南首瑞科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判员 吴 涛
审判员 孙根义
审判员 李 兵
二〇一七年十月三十日
书记员 侯伟丽
执行催告
义务人：
根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，请自觉及时履行生效法律文书确定的义务，如果有财产拒不履行，视情况将受到以下信用监督、警示和惩戒：
1.限制设立融资性担保公司、保险公司。
2.限制公开发行公司债券。
3.限制合格投资者额度审批。
4.中止股权激励计划及对象。
5.限制股票发行或挂牌转让。
6.限制设立社会组织。
7.限制参与政府投资项目或使用财政性资金项目。
8.限制获取政府补贴。
9.限制获得政策支持。
10.限制担任国企高管。
11.限制担任事业单位法定代表人。
12.限制担任金融机构高管。
13.限制担任社会组织负责人。
14.限制招录(聘)为公务员或事业单位工作人员。
15.在入党或党员设立特别限制。
16.限制担任党代表、人大代表和政协委员。
17.限制入伍服役。
18.限制海关认证。
19.限制从事药品、食品等行业。
20.限制房地产、建筑企业资质。
21.限制授予文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、道德模范、慈善类奖项。
22.限制律师、律师事务所获得荣誉。
23.限制授信。
24.限制从事不动产交易、国有资产交易。
25.限制使用国有林地。
26.限制使用草原。
27.限制利用其他国有自然资源。
28.限制乘坐火车一等以上座位和飞机。
29.限制住宿宾馆饭店等高消费。
30.限制高消费旅游。
31.限制子女就读高收费学校。
32.限制购买具有现金价值保险。
33.限制新建、扩建、高档装修房屋。
34、限制和控制出境
35、加大刑事拒执惩戒力度
36、鼓励各级组织和单位实施对失信被执行人的信用监督、警示和惩戒。
邮编：461000
地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口