广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1102民初3742号
原告：贺州市正润小额贷款有限公司，住所地：贺州市星光路28号一、二、三层。
法定代表人：冯洁，董事长。
委托诉讼代理人：黄惟惠,女，汉族1983年11月1日出生。该公司员工。
被告：八步区信都东和机制炭厂，住所地：八步区信都镇新红村。
法定代表人：彭传和。
被告：彭传和，男，1966年8月18日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：莫小凤，女，1967年12月22日出生，汉族，住贺州市八步区。
原告贺州市正润小额贷款有限公司（以下简称正润公司）诉被告八步区信都东和机制炭厂（以下简称东和炭厂）、被告彭传和、被告莫小凤借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄惟惠、被告彭传和到庭参加诉讼，被告莫小凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告正润公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告八步区信都东和机制炭厂偿还原告借款本金600000元及利息（利息以600000元为基数，从2017年7月31日起计算）。2.判令被告八步区信都东和机制炭厂对不能按时支付的利息按应付利息金额的1‰（日利率）向原告支付违约金。3.判令被告八步区信都东和机制炭厂从2017年7月31日起至本金清偿之日止，按照贷款金额600000元的每日1‰向原告支付逾期偿还借款本金的违约金。4.判令原告对被告彭传和、莫小凤名下位于贺州市商住区房屋[房权证：贺房权证信都字第（2009）00040704号，土地证：贺国用（2001）字第001号]享有第二顺位优先受偿权利。5.判令被告彭传和、莫小凤对上述债务承担连带清偿责任。6.判令本案诉讼费、保全费、律师费、邮寄费、公告费、评估费、执行费由被告承担。事实和理由：贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司，于2014年11月27日变更为贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司，又于2015年10月26日公司名称变更为原告贺州市正润小额贷款有限公司。2014年7月29日，原告与被告东和炭厂签订《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款合同》，约定原告向被告东和炭厂发放贷款600000元，贷款期限为12个月。合同期内实行固定利率，即确定年利率为24%，还款方式为按月付息，到期一次性还本并约定违约处罚事项。同日，原告与被告彭传和、莫小凤签订《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款最高额抵押合同》、《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款保证合同》为《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款合同》提供抵押担保和提供保证担保。被告彭传和、莫小凤以其名下位于贺州市商住区的房产作抵押担保。保证方式为连带责任保证。2014年7月31日，原告向被告八步区信都东和机制炭厂发放贷款600000元。贷款到期后，被告未归还贷款本金及利息，原告多次向被告催收，被告都以资金困难为由拒绝归还。原告为维护其权益，遂提起本案之诉。
原告为其主张向本院提交了被告彭传和、莫小凤的身份证复印件、借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、收息凭证及对公客户回单、催收通知书、企业变更通知书、位于贺州市商住区房屋的他项权证、营业执照、税务登记证等证据。
被告彭传和对原告的诉讼请求及提交的证据无异议，称借款是事实，用房子抵押也是事实。但辩称违约金过高，不同意支付。
被告彭传和未向本院提交证据。
被告莫小凤未作答辩，亦未向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告莫小凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，被告彭传和对原告证据没有意见，本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下事实：被告东和炭厂于2014年7月29日向原告贷款600000元用作资金流转。原告与东和炭厂签订《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款合同》。合同约定：贷款期限自2014年7月29日至2015年7月28日，合同期内按年利率24%计息，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款人不能按时支付利息的，贷款人有权按每日1‰计算违约金，借款到期未归还的，贷款人有权按照贷款金额的1‰计收违约金。同日，原告与被告彭传和、莫小凤签订《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款最高额抵押合同》、《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款保证合同》为《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款合同》提供房产抵押担保和提供连带责任保证担保。商定：被告彭传和、莫小凤以其名下位于贺州市商住区的房产[房产证号：贺房权证信都字第（2009）00040704号]作抵押担保。保证合同约定保证方式为连带责任保证。签订上述合同后，原告于2014年7月31日向被告东和炭厂发放贷款600000元。2015年7月30日贷款期限届满后，被告未能归还本金，亦未能支付利息。
另查明，被告彭传和与被告莫小凤系夫妻关系。被告八步区信都东和机制炭厂经营者为被告彭传和，组成形式为个人经营。
再查明，2014年11月27日，贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司变更登记为贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司；2015年10月26日，贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司变更登记为贺州市正润小额贷款有限公司。原告正润公司多次向三被告发出《逾期贷款本息催收通知书》，被告东和炭厂作为借款人身份签收，被告彭传和与被告莫小凤分别作为抵押人和保证人身份签收。被告彭传和、莫小凤所有的位于贺州市商住区的房产[房产证号：贺房权证信都字第（2009）00040704号]曾向他人作抵押担保。
本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款。被告东和炭厂向原告正润公司借款600000元的事实，有原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、收息凭证及对公客户回单、催收通知书、企业变更通知书等证据证实，被告东和炭厂、被告彭传和当庭承认，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条的规定，被告东和炭厂应当遵循诚实信用原则，按照双方约定的期限归还借款、支付利息和相关费用。原告主张被告东和炭厂偿还原告借款本金600000元及支付利息和违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告彭传和、莫小凤与原告签订《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款最高额抵押合同》、《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款保证合同》为《贺州市贺投集团桂鑫小额贷款有限公司企业借款合同》提供房产抵押担保和提供连带责任保证担保。原告主张对被告彭传和、莫小凤名下位于贺州市商住区房屋[房权证：贺房权证信都字第（2009）00040704号，土地证：贺国用（2001）字第001号]享有第二顺位优先受偿权利以及被告彭传和、莫小凤对上述债务对上述债务承担连带清偿责任并承担本案诉讼费用的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。但原告主张被告东和炭厂偿还借款利息、按应付利息金额的1‰（日利率）支付违约金以及按照贷款金额600000元的每日1‰支付逾期偿还借款本金的违约金的诉讼请求，显然与法律规定不相符。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借款双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。…”的规定，原告主张的借款利息、违约金，以不超过年利率24%为限。原告第6项主张，除本案诉讼费外的其他费用：保全费、律师费、邮寄费、公告费、评估费、执行费等并未实际发生，其理据不够充分，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告八步区信都东和机制炭厂应偿还原告贺州市正润小额贷款有限公司借款600000元及利息和违约金（利息和违约金的计算：以600000元为基数，从2017年7月31日起按年利率24%计至本判决确定的履行期限的最后一日止）。
二、原告贺州市正润小额贷款有限公司对被告彭传和、莫小凤所有的位于贺州市商住区房屋[房权证：贺房权证信都字第（2009）00040704号，土地证：贺国用（2001）字第001号]享有第二顺位优先受偿权利。
三、被告彭传和、莫小凤对上述借款承担连带清偿责任。
四、驳回原告贺州市正润小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费9800元，减半收取4900元（原告已预交），由被告八步区信都东和机制炭厂、彭传和、莫小凤共同负担。
上述应付款项，债务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 李温芳
二〇一七年十二月二十日
书记员 陈 斌