福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初7571号
原告：福建凯祥典当有限责任公司，住所地福州市鼓楼区温泉支路京华大厦1层29号店面，统一社会信用代码91350100738013959A。
法定代表人：林满慈，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人:叶舟，北京大成(福州)律师事务所律师。
被告：游恩和，男，汉族，1959年03月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：赵星，女，汉族，1964年06月19日出生，住福建省福州市晋安区。
被告：庄振瑞，男，汉族，1970年11月02日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建凯祥典当有限责任公司（下称“凯祥典当公司”）与被告游恩和、赵星、庄振瑞典当合同纠纷，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人叶舟到庭参加诉讼。诸被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凯祥典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告游恩和、赵星、庄振瑞向原告返还当金100万元；2、被告游恩和、赵星、庄振瑞支付综合费、逾期利息及逾期违约金共240000元（按2%/月计，暂计至2016年09月22日，之后起按约定计算至实际还清之日止）；3、被告游恩和、赵星、庄振瑞支付原告因实现债权而支付的律师费损失35000元；4、依法拍卖、变卖被告赵星、庄振瑞名下坐落于福州市鼓楼区的店面（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第15040132-××号、榕房权证ＦＺ字第15040132-××号），原告就所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告游恩和、赵星、庄振瑞负担。
事实和理由：2015年09月23日，原告与被告游恩和、赵星、庄振瑞签订一份《典当合同》，双方约定三被告向原告借款100万元，典当期限1个月，月综合费率为当金的1.7%。被告赵星、庄振瑞将位于福州市鼓楼区的店面（房屋所有权证号为：榕房权证ＦＺ字第15040132-××号、榕房权证ＦＺ字第15040132-××号）作为当物抵押给原告。同日，原告与被告赵星、庄振瑞就《典当合同》约定的相关事宜签订《房产抵押合同》一份和《当票》一份。随后，双方办理了上述房屋的抵押权登记（榕房他证FZ字第××号）。2015年09月24日，原告向被告游恩和、赵星、庄振瑞实际发放当金100万元，履行了合同义务。三被告领取当金后，既未依约支付综合费，亦无法清偿欠款，构成违约。原告依据《典当合同》相关约定，并主动调整综合费、逾期利息及逾期违约金标准累计至2%/月，特提起本诉，望判如所请。
被告游恩和、赵星、庄振瑞未提交书面答辩状。
凯祥典当公司向本院提交如下证据：
证据1、《典当合同》、《当票》，证明2015年09月23日，原告与被告游恩和、赵星、庄振瑞签订《典当合同》，与赵星、庄振瑞签订《当票》，三被告以被告赵星、庄振瑞名下不动产为当物向原告借款100万元及双方具有的权利义务；
证据2、《房产抵押合同》（抵押登记编号：榕房他证FZ字第××号）、《房屋他项权证》（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第15040132-××号、榕房权证ＦＺ字第15040132-××号)，证明2015年09月23日，原告与被告赵星、庄振瑞签订《房产抵押合同》并办理完毕抵押房产的抵押权登记；
证据3、《客户收付款回单》，证明原告向被告游恩和、赵星、庄振瑞发放当金100万元；
证据4、《委托代理合同》、《客户收付款回单》、律师费发票，证明原告为实现债权而支出律师费35000元。
被告游恩和、赵星、庄振瑞未向本院提供书面证据。
本院认为，被告游恩和、赵星、庄振瑞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2015年09月23日，原告与游恩和、赵星、庄振瑞签订一份《典当合同》，约定游恩和、赵星、庄振瑞向原告借款1000000元，典当期限1个月，月综合费率为当金的1.7%。赵星、庄振瑞将位于福州市鼓楼区的店面（房屋所有权证号为榕房权证ＦＺ字第15040132-××号、榕房权证ＦＺ字第15040132-××号）作为当物抵押给原告。同日，原告与赵星、庄振瑞就《典当合同》约定的相关事宜签订《房产抵押合同》和《当票》。随后，双方办理了上述房屋的抵押权登记（榕房他证FZ字第××号）。2015年09月24日，原告向游恩和、赵星、庄振瑞实际发放当金1000000元。游恩和、赵星、庄振瑞收到当金后，未依约支付综合费，亦无法清偿欠款。原告依据《典当合同》相关约定，并主动调整综合费、逾期利息及逾期违约金标准累计至2%/月。另查，《典当合同》还约定，被告承诺承担本合同项下为实现债权产生相关费用，原告委托北京大成（福州）律师事务所代理本案，实际支付律师代理费35000元。
本院认为，福建凯祥典当有限责任公司与游恩和、赵星、庄振瑞签订《典当合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依约向游恩和、赵星、庄振瑞发放当金1000000元后，游恩和、赵星、庄振瑞未按照合同约定履行偿还当金、支付当期内利息和综合费用的义务，已构成违约，应承担违约责任，偿还原告借款本息。原告在诉讼中主动调整要求按2%月息计算上述费用，该诉讼主张未超过法律及行政法规的强制性规定，本院予以照准。原告诉请游恩和、赵星、庄振瑞偿还借款本息和赔偿律师费，并对抵押物享有优先受偿权主张，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、游恩和、赵星、庄振瑞于本判决生效之日起十日内偿还福建凯祥典当有限公司当金1000000元；
二、游恩和、赵星、庄振瑞于本判决生效之日起十日内支付福建凯祥典当有限责任公司综合费、逾期利息及逾期违约金（以1000000元为基数按24%/年利率计算，从2015年09月23日起至实际还款之日止）；
三、游恩和、赵星、庄振瑞于本判决生效之日其十日内赔偿福建凯祥典当有限责任公司律师费损失35000元；
四、福建凯祥典当有限责任公司有权就赵星、庄振瑞名下位于福州市鼓楼区的店面（榕房他证FZ字第××号）依法拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本判决第一、二、三项确定的债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16275元、保全费5000元、公告费560元，由游恩和、赵星、庄振瑞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 方 敏
代理审判员 任建坤
代理审判员 魏文太
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 林 娟
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。