江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第02475号
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山市玉山镇前进西路80号。
负责人沈屏炎，该行行长。
委托代理人范文裕，江苏立泰律师事务所律师。
被告昆山惠宇包装制品有限公司，住所地昆山市周市镇宋家港路269号。
法定代表人杨仁其，该公司总经理。
委托代理人陆坤伦，江苏六典律师事务所律师。
被告昆山市惠通包装装璜有限公司，住所地昆山开发区太湖南路11号。
法定代表人杨仁其，该公司总经理。
委托代理人陆坤伦，江苏六典律师事务所律师。
被告淮安惠科包装制品有限公司，住所地淮安市淮安区经济开发区山阳大道125号。
被告淮安惠昆包装制品有限公司，住所地淮安市淮安区工业园区纬二路南侧。
被告杨仁其。
被告冯建芳。
被告冯玉琼。
被告沈晨光。
被告冯玉仙。
被告张文斌。
被告蔡三。
被告冯丽英。
被告沈胜。
被告杨红。
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行与被告昆山惠宇包装制品有限公司（下称惠宇公司）、昆山市惠通包装装璜有限公司（下称惠通公司）、淮安惠科包装制品有限公司（下称惠科公司）、淮安惠昆包装制品有限公司（下称惠昆公司）、杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理。本案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日、2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范文裕，被告惠宇公司、惠通公司委托代理人陆坤伦，杨�其、蔡三男、沈胜、杨红到庭参加诉讼。被告惠科公司、惠昆公司、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌、冯丽英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行诉称：2015年8月21日，被告惠宇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告惠宇公司向原告借款370万元，期限6个月，自2015年8月21日起至2016年2月20日止。2013年12月19日，被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司为被告惠宇公司的债务提供连带责任保证担保。2014年6月18日，被告杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定：被告杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨�、冯玉仙、张文斌为被告惠宇公司的债务提供连带责任保证担保。2015年8月19日，被告沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红以各自名下的房产为被告惠宇公司债务提供抵押担保，并办理了登记手续。上述合同签订后，原告按约发放贷款370万元。现被告惠宇公司已停产。为此，提起诉讼，要求判令1、被告惠宇公司归还原告借款本金370万元，利息14594.17元（暂计算至2015年8月21日，之后的利息（包括复利、罚息）按合同约定计算至本息还清为止）；2、被告惠宇公司承担原告实现本债权所支付的律师费145000元；3、被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司、杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌对被告惠宇公司的上述债务在担保责任范围内承担连带清偿责任；4、原告就上述债权对被告沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红抵押�屋进行折价或拍卖、变卖并对所得款项享有优先受偿权：5、被告惠通公司、冯玉仙按日万分之五的标准向原告支付违约金（按从起诉之日起至实际还清之日止）；6、被告承担本案诉讼费用和保全费用。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、编号为XKS-2015-1230-1877的人民币流动资金贷款合同，证明被告惠宇公司向原告申请借款的事实。
2、最高额保证合同（共计3份），证明被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司为被告惠宇公司的上述债务提供连带责任保证担保的事实。
3、最高额保证合同（自然人版）（共计4份），证明被告杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌为被告惠宇公司的上述债务提供担保的事实。
4、最高额抵押合同4份，证明被告沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红以�下房产为上述债务提供抵押担保的事实。
5、他项权证4份，证明被告沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红已办理抵押登记手续。
6、借款借据，证明原告按合同约定向被告惠宇公司发放了贷款的事实。
7、积欠清单，证明被告惠宇公司未按约履行合同的事实。
8、委托协议，证明原告委托律师处理本案的事实。
被告惠通公司未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：对于借款本金370万元予以认可，利息和违约金请求法院依法判决。
被告惠科公司未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：同意承担担保责任。
被告杨仁其未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：贷款属实，当时签订了最高额担保合同，和实际放款应该由建行评估，原告的每套房评估价和实际放款有明细。
被告蔡三�未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：贷款和评估的价格是原告提出的，评估价和实际放款有差额，希望原告以实际贷款的金额处理。
被告沈胜、杨红未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：根据最高额抵押合同，抵押的金额为991100元×0.7，扣除部分利息，实际放款为63万元，我与被告杨仁其不是直系亲属，要等其余被告归还的不足部分，由我归还，但超过63万元的部分，我不承担。
被告惠科公司、惠昆公司、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌、冯丽英未答辩。
被告惠宇公司、惠通公司、惠科公司、惠昆公司、杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌、蔡三男、冯丽英、沈胜、杨红均未提供证据。
庭审中，原、被告对证据的质证意见：
被告惠宇公司、惠通公司对原告提供的证据发表的质证意见是：对证据1中涉及到被告惠宇公司的合同真实性无异议。对证据2中涉及到被告惠通公司的合同真实性无异议。对于证据3、4、5因为没有涉及到被告惠宇公司、惠通公司，所以对于其真实性不清楚。对证据6、7有法院认定。对证据8因为只有委托代理协议而没有其他附件，由法院认定。
被告杨仁其对原告提供的证据发表的质证意见是：最高额抵押合同是当时经办人办的，不清楚，对其他证据没有异议。
被告蔡三男对原告提供的证据发表的质证意见是：对涉及到我的抵押合同签字真实，其他不知道。
被告沈胜、杨红对原告提供的证据发表的质证意见是：对涉及到我的抵押合同签字真实，我只知道我的份额是约70万元，其他的都不清楚。
经过庭审举证、质证，因被告未到庭，放弃质证权利，各方当事人对对方当事人提供证据的真实性�持异议部分，本院予以确认。
本院经审理查明：2013年12月19日，被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告惠通公司、惠科公司、惠昆公司为被告惠宇公司在2013年12月19日至2015年12月18日期间的最高额为1900万元的债务提供连带责任保证担保。如被告惠通公司未在原告要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至被告惠通公司向原告支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向原告支付违约金。
2014年6月18日，被告杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定：被告杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌为被告惠宇公司在2014年6月18日至2016年6月17日期间的最高额为1900万元的债务提供连带责任保证担�。如被告被告冯玉仙未在原告要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至被告冯玉仙向原告支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向原告支付违约金。合同同时约定：无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2015年8月19日，被告蔡三男、冯丽英与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：被告蔡三男、冯丽英以房产为被告惠宇公司在2015年8月19日至2017年8月18日期间的最高额为1078000元的债务提供最高额抵押担保。抵押房屋为昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室，2015年8月20日办理了他项权证。2015年8月19日，被告蔡三男、冯丽英、冯玉仙、张文斌与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：被告蔡三男、冯丽英、冯玉仙、张文斌以房�为被告惠宇公司在2015年8月19日至2017年8月18日期间的最高额为994423元的债务提供最高额抵押担保。抵押房屋为昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室，2015年8月20日办理了他项权证。2015年8月19日，被告沈晨光与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：被告沈晨光以房产为被告惠宇公司在2015年8月19日至2017年8月18日期间的最高额为2682430元的债务提供最高额抵押担保。抵押房屋为昆山开发区XX广场XX号楼XX室、昆山开发区XX广场XX号楼XX室，2015年8月20日办理了他项权证。2015年8月19日，被告沈胜、杨红与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：被告沈胜、杨红以房产为被告惠宇公司在2015年8月19日至2017年8月18日期间的最高额为991100元的债务提供最高额抵押担保。抵押房屋为昆山市XX镇XX园XX号楼XX室，2015年8月20日办理了他项权证。上述抵押合同同时约定：无论原告对主�同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任。
2015年8月21日，被告惠宇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告惠宇公司向原告借款370万元，期限6个月，自2015年8月21日起至2016年2月20日止。年利率为贷款基准利率加102基点，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定：因被告惠宇公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告惠宇公司违约导致原告实际发生的诉讼费、律师费等费用），应由被告惠宇公司承担。
上述合同签订后，原告按约发放给被告惠宇公司贷款370万元。现被告惠宇公司已停产，未能依约还款，原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明，截至2015年8月21日，被告惠宇公司结欠原告借款本金3700000元，利息14594.17元。
再查明：原告为本次诉讼支出律师费145000元。
本院认为：被告惠宇公司申请原告借款3700000元，并签订《人民币流动资金贷款合同》，合同内容系双方约定，为双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。截至2015年8月21日，被告惠宇公司尚结欠原告借款本金3700000元，利息14594.17元，事实清楚，故原告诉请本院判令被告惠宇公司归还借款本金3700000元并偿还利息，本院予以支持。被告蔡三男、冯丽英以其位于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室的房产；被告蔡三男、冯丽英、冯玉仙、张文斌以其位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产；被告沈晨光以其位于昆山开发区XX广场XX号楼XX室、昆山开发区XX广场XX号楼XX室的房产；被告沈胜、杨红以其位于昆山市XX镇XX园XX号楼XX室的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。被�惠通公司、惠科公司、惠昆公司、杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌为被告惠宇公司的上述债务承担连带保证担保，应承担相应保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案既有人保又有物保，合同约定了无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人、抵押人依照本合同约定在其保证、担保范围内承担保证责任。贷款合同约定了律师费由被告惠宇公司承担，但原告诉请的律师费过高，本院调整为84600元。关于原告要求保证人被告惠通公司、冯玉仙承担违约金的请求，因本案原告发放贷款至原告结算的利息是同一天，原告也未通知保证人承担保证责任，故原告要求被告惠通公司、冯玉仙承担违约金依据不足，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条�第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告昆山惠宇包装制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金3700000元及利息（截至2015年8月21日，利息14594.17元，此后利息以3700000元为基数，自2015年8月22日起至实际给付之日止，按合同约定的利率、罚息标准计算）。
二、被告昆山惠宇包装制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司昆山分行支付律师费84600元
三、被告昆山市惠通包装装璜有限公司、淮安惠科包装制品有限公司、淮安惠昆包装制品有限公司、杨仁其、冯建芳、冯玉琼、沈晨光、冯玉仙、张文斌对上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告未按上述内容履行的，原告有权就被告蔡三男、冯丽英位于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室的房产（债权数额1078000元）；被告蔡三男、冯丽英、冯玉仙、张文斌位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产（债权数额994423元）；被告沈晨光位于昆山开发区XX广场XX号楼XX室、昆山开发区XX广场XX号楼XX室的房产（债权数额2682430元）；被告沈胜、杨红位于昆山市XX镇XX园XX号楼XX室的房产（债权数额991100元）在最高额抵押范围内折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司昆山分行要求被告昆山市惠通包装装�有限公司、冯玉仙承担违约金的诉讼请求。
如义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费37676元，申请财产保全费5000元，合计42676元，由原告负担1500元，被告负担41176元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 张 若
人民陪审员 杨剑英
人民陪审员 邢丽华
二〇一六年四月十二日
书 记 员 严 夏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上�，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证�
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权�与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。