河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第60号
原告：河北邢台农村商业银行股份有限公司，住所地：邢台市桥西区郭守敬北路406号。
法定代表人：董景良，董事长。
委托代理人：申林魁，河北邢台农村商业银行股份有限公司风险资产部经理。
委托代理人：张毅，河北甲信律师事务所律师。
被告：石兆民。
被告：赵贵萍。
被告：沙河市金禄建材有限公司，住所地沙河市太行大街东段。
法定代表人：武印平，经理。
委托代理人：张攀虎，河北守敬律师事务所律师。
被告：宋考印。
被告：赵巧云。
被告宋考印、赵巧云的委托代理人樊月海，河北守敬律师事务所律师。
原告河北邢台农村商业银行股份有限公司（下称“商业银行”）诉被告石兆民、赵贵萍、沙河市金禄建材有限公司（下称“金禄公司”）、宋考印、赵巧云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李寿星独任审判，公开开庭进行了审理。原告商业银行委托代理人申林魁、张毅，被告石兆民、被告宋考印、赵巧云的代理人樊月海，被告金禄公司代理人张攀虎到庭参加诉讼，被告赵贵萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商业银行诉称，原告与被告石兆民于2011年6月29日签订了（城郊）农信借字（2011）第0204号借款合同，约定其从原告处借款830万元用于购材料。同日，签订（城郊）农信抵字（2011）第0204号抵押合同，以被告沙河市金禄建材工业用地使用权（沙国用（2010）第0200014号）为其设定抵押担保，并依法办理了抵押登记（沙国用他项（2011）第167号）。借款期限为36个月，贷款到期日为2014年6月28日。石兆民、赵贵萍、宋考印、赵巧云对该笔贷款出具了以个人全部家庭财产承担贷款本金及利息无限连带清偿责任的承诺书。合同成立后，原告依约履行了贷款发放义务。但被告石兆民并未按合同约定偿还原告借款本息，至今仍欠我行本金830万元。原告诉至法院，请求：1、依法判令被告石兆民偿还原告借款本金830万元及利息和罚息（利息按合同约定贷款利率5.8666‰，从2011年10月4日计算至贷款本金还清之日止；罚息按合同约定利率上浮50%，从2014年6月28日计算至贷款本金还清之日止）；2、判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3、依法判令被告石兆民、赵贵萍、宋考印、赵巧云以个人全部家庭财产承担贷款本金及利息无限连带清偿责任。
原告为支持自己的主张向法庭提交如下证据：证据1、个人借款合同、借据，农户借款申请书各一份，证明证实原告如约向石兆民发放了贷款，证明借款借据和借款申请书上注明借款用途为借新还旧，同时借款申请书上有被告金禄建材公司、宋考印的盖章和签字，说明担保方明确知道借款用途。证据2、抵押合同一份、房地产抵押物清单一份，董事会同意抵押意见书一份、抵押物权利共有人同意抵押证明书一份，担保承诺书两份、担保意向书一份，证明被告金禄建材公司以其自有的沙土国用（2011）第0200014号土地使用权证进行抵押，金禄公司的董事宋考印、石晓楠签字并向原告出具了抵押物权利共有人同意抵押证明书，宋考印的财产共有人赵巧云出具承诺书，愿意以其个人家庭全部财产承担无限连带责任。证据3、沙土国用他项2011第167号土地他项权利证明书（出具单位为沙河市国土资源局），证明金禄建材公司将其自有的土地抵押给了原告。
被告石兆民质证称，对原告出示的证据1真实性、合法性、关联性无异议。对原告出示的证据2的真实性、合法性、关联性无异议。对证据3真实性、合法性、关联性无异议。
被告金禄公司质证称，对原告出示的证据1的真实性无异议。对原告出示的证据2抵押合同真实性有异议，我公司没有委托任何人办理过抵押，金禄公司的公章在企业放着，是否真实三日内进行核实汇报法庭。没有办理过其他手续，对抵押不知情，不是真实的。对证据3真实性有异议，沙河市国土局从未为我公司颁发过土地使用证，该土地在2011年时还是集体土地。
被告宋考印、赵巧云质证称，对原告出示的证据1中的借据不发表意见，因未参与。对农户借款申请书，有宋考印的签字，对签字无异议，但当时宋考印是金禄名义法定代表人，当时石兆民拿来一些手续让其签字，宋考印没有看就签了字，对借款用途并不知晓。借款合同与宋考印无关联性。对原告出示的证据2抵押合同中宋考印的签字无异议，但签字前金禄的公章是盖好的，对房地产抵押物清单的宋考印签字无异议，对担保意向书宋考印签字无异议，对其他的证据上宋考印签字无异议。担保承诺书上并未显示该借款是以新还旧，当时赵巧云签字是在家里，并没有到银行办理签字手续，所以虽然担保是真的，但无关联性。
被告石兆民答辩称，830万元贷款是2003以后连续贷的款，后来银行为盘活资金，出具了一张借据，该笔贷款总共还了155万元的利息，后来没有钱了还不起贷款了。
被告金禄公司答辩称，我公司在2011年6月11日前未办理土地证书，未办理土地抵押登记，抵押不能成立。应驳回对金禄建材的起诉。
被告宋考印、赵巧云答辩称，在石兆民贷款时，答辩人是名义的法定代表人，贷款当时是被哄骗到银行，只要签名就行了，该款项我们一分都没有用，后来才知道贷款是以新还旧，根据担保法的解释，不知道该贷款是以新还旧，不应承担保证责任。请法院查明事实，依法判决。
经审理查明，2011年6月29日，借款人石兆民向贷款人商业银行提交《借款借据》，石兆民为购买材料借新还旧，向商业银行申请贷款830万元，期限为三年，自2011年6月29日至2014年6月28日。借款月利率为5.8666‰，结息方式为按月结息，担保方式为抵押。2011年6月29日，借款人石兆民与贷款人商业银行签订了《个人借款合同》（合同编号：（城郊）农信借字（2011）第0204号），合同约定借款人石兆民从贷款人商业银行处借款830万元，月利率5.8666‰，借款期限：自2011年6月29日起至2014年6月28日止。贷款利息自贷款转存到借款人存款账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率／30。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本次清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。商业银行根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人石兆民在贷款人商业银行处开立的结算账户或贷款专用账户内（账号：62×××79）。合同还约定本合同项下借款的担保方式为：抵押担保，具体条款由担保合同约定。同日，借款人石兆民与财产共有人赵贵萍出具《承诺书》，承诺愿意承担有贷款合同引发的所有连带民事责任。若该笔贷款不能按期归还全部本息，愿意以个人全部家庭财产承担无限连带清偿责任，直至贷款全部还清为止。
2011年6月29日，金禄公司作为抵押人与商业银行签订了《抵押合同》（合同编号：（城郊）农信抵字（2011）第0204号），合同约定：金禄公司所担保的主债权为石兆民与商业银行签订的借款合同（编号：（城郊）农信借字（2011）第0204号）而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括：主债权本金830万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向商业银行支付的其他款项、商业银行实现债权与担保权利而发生的费用。2011年6月21日，金禄公司出具《董事会（股东会）同意抵押意见书》，同意其公司以公司土地做抵押，并按《抵押担保借款合同》（城郊农信抵字2011第0204号）规定承担担保义务，如到期未能清偿贷款，商业银行有权处分抵押物，并优先受偿。抵押物权利共有人宋考印与石晓楠出具同意抵押证明书，同意以金禄公司位于沙河市南汪村西（土地证号沙市国用（2011）第0200014号）的房地产为石兆民于2011年6月29日在商业银行贷款830万元（借款合同编号为农信抵借字（2011）第02**号）的抵押物。2011年6月29日，宋考印与财产共有人赵巧云出具《承诺书》，承诺为石兆民在商业银行的贷款830万元承担连带民事责任，若该笔贷款不能按期归还全部本息，愿意以个人全部家庭财产承担无限连带清偿责任，直至贷款全部还清为止。
本院认为，原、被告之间成立的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，并符合金融法规规定，合法有效。被告石兆民在借款到期后未能按照《借款合同》的约定的期限归还借款本金，偿付利息，构成违约。原告主张被告石兆民归还借款本金并偿付利息和罚息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。《抵押合同》约定以被告金禄公司名下的土地为石兆民提供抵押担保，而金禄公司否认办理抵押登记，而且该抵押土地的他项权证记载的土地相关内容与事实不符。故他项权证的办理可能涉及刑事犯罪，建议向公安机关申请解决。被告宋考印、赵巧云、石兆民、赵贵萍出具承诺书，承诺以其全部财产为石兆民的借款830万元提供担保，该担保为连带责任保证，期限直至贷款全部还清为止。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。因此，被告宋考印、赵巧云、赵贵萍的连带责任的保证期限为《借款合同》约定的主债务履行期届满之日起二年。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告商业银行要求被告宋考印、赵巧云、赵贵萍承担连带保证责任的主张，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条的规定，判决如下：
被告石兆民于本判决生效后十日内归还原告河北邢台农村商业银行股份有限公司的贷款本金合计人民币金额830万元及利息和罚息（利息按照月利率5.8666‰，自2011年10月4日起至贷款本金偿还完毕之日止；罚息按照合同约定利率上浮50%，从2014年6月28日计算至贷款本金还清之日至）。
被告赵贵萍、宋考印、赵巧云对上述借款本金及利息、罚息承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取34，950元，由被告石兆民负担，被告赵贵萍、宋考印、赵巧云付连带交付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 李寿星
二〇一五年四月十六日
书记员 孙立红