云南省澄江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0422民初907号
原告：澄江县农村信用合作联社。住所地：云南省玉溪市澄江县凤麓街道办事处仙湖路***号。统一社会信用代码：915304222177301785。
法定代表人：石昆，理事长。
委托诉讼代理人：付树文，云南通隆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：王黎明，云南通隆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：王平，男，1964年6月10日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。
被告：李毓峰，男，1966年7月1日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。
原告澄江县农村信用合作联社（以下简称澄江县联社）与被告王平、李毓峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告澄江县联社的委托诉讼代理人王黎明，被告王平、李毓峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告澄江县联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法确认其与被告王平签订的《个人借款合同》有效、与被告李毓峰签订的《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议书》有效；2.请求人民法院依法判令被告王平立即偿还其借款本金170000元（本判决所涉货币币种均为人民币，以下不再专门指明）、期内利息16270.83元及逾期利息、复利，逾期利息自2009年11月30日起按月利率9.9036‰计算，并按逾期利率计收复利；3.请求人民法院依法判令被告李毓峰对上述债务承担连带偿还责任；4.请求人民法院确认其对被告李毓峰所有的位于云南省昆明市宜良县阳宗镇桃李村委会盖板山露石岩的抵押林木、林地享有优先受偿权；5.本案诉讼费被告承担。事实和理由：2008年，被告王平因之前向其所贷款项无法按期归还，向其申请展期。2008年12月24日，其与王平签订了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额200000元，期限自2008年12月30日至2009年11月30日。合同还对还本付息、罚息计收等事项进行了约定。该笔借款由被告李毓峰用其所有的位于宜良县阳宗镇桃李村委会盖板山露石岩75.3亩林木、林地（林权证号：澄林证字xxxx第xxxxxxxxxx号）提供担保，双方签订了《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议书》并办理了抵押登记。抵押合同对担保金额、担保期限、担保责任方式等事项进行了约定。借款合同签订后当日，其按合同约定向王平发放贷款200000元。在借款合同履行过程中，王平偿还借款本金30000元，剩余借款本金170000元及期内利息16270.83元未偿还，经其多次催收，王平一直未履行还本付息义务。综上所述，被告未按时履行还本付息义务侵害了其合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。
被告王平辩称，其向原告借款200000元是事实，期间偿还过30000元，现尚欠本金170000元及期内利息、逾期利息。因其资金周转困难，剩余借款本息一直未偿还，请原告给其一定的还款宽限期，并考虑其目前的实际情况，免除利息。
被告李毓峰辩称，1.其确实用属其所有的位于盖板山的75.3亩林木为被告王平的借款提供抵押担保，但该笔借款2009年11月30日便到期，借款到期后，原告从未找其主张过权利，已超过法定诉讼时效，其不应再承担任何还款责任，原告也无权要求对林木、林地享有优先受偿权。2.原告作为债权人，与债务人协议变更合同的，应当取得担保人书面同意，否则担保人不承担保证责任。原告与被告王平协议延长借款期限，属借款合同的主要内容，在未经其同意的情况下，擅自延期，损害其合法权益，其不应再承担担保责任。3.其并未与原告签订过保证合同，不应对借款承担连带偿还责任。综上，请求人民法院依法驳回原告对其的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求及答辩理由依法向本院提交了澄江县联社的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书，被告王平、李毓峰的身份证、借新还旧申请、《个人借款合同》、林权抵押担保承诺书、《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议》、林权抵押登记申请、借款借据、林权证、林权抵押登记证书、逾期贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书、贷款账等证据在卷佐证，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的上述证据，本院认定本案事实如下：澄江县联社于2006年10月13日经中国银行业监督管理委员会玉溪监管分局颁发了《金融许可证》，并在澄江县工商行政管理局进行了登记，经营范围为吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款等业务。2008年12月24日，被告王平以借新还旧的方式向澄江县联社申请借款200000元，双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额200000元，借款期限自2008年12月30日起至2009年11月30日止，借款利率为月利率7.074‰，按季付息，到期还本，逾期利率在期内利率基础上上浮40%。同日，被告李毓峰与澄江县联社签订《抵押合同》及《林权抵押借款补充协议书》，约定用李毓峰所有的位于阳宗镇桃李村委会盖板山村民小组的75.3亩林木为该笔借款提供抵押，抵押期限为二年，自2008年12月30日起至2010年12月30日止。2009年12月9日，澄江县林业局为其办理了抵押登记。借款期限届满，王平未向澄江县联社偿还借款本金200000元及期内利息、复利16164.28元。2013年8月27日，王平向澄江县联社偿还借款本金20000元，2014年10月26日，王平向澄江县联社偿还借款本金10000元，剩余借款本金170000元及自借款之日起的期内利息、逾期利息均未支付。借款逾期后，澄江县联社多次向王平催收借款本息，最后一次催收时间为2017年5月29日，在此期间，王平多次向澄江县联社出具《还款保证书》、签订《还款协议》，但均未履行。另外，澄江县联社于2012年2月9日向李毓峰送达了《督促履行担保责任通知书》，但未能提供之后再向李毓峰主张履行抵押担保责任的相关材料。2017年9月25日，澄江县联社向本院提起诉讼。
本院认为，借款合同是借款人向出借人借款，到期由借款人向出借人返还借款并支付利息的合同。本案中，澄江县联社与王平签订的《个人借款合同》、与李毓峰签订的《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性和禁止性规定，属合法有效的借款合同、抵押合同法律关系，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。王平于2008年12月30日向澄江县联社借款200000元，还款期限至2009年11月30日，而王平未按时还本付息，违反了上述法律规定及双方合同约定，应承担还本付息、并按合同约定支付逾期利息的义务，借款逾期后，王平偿还借款本金30000元，故对澄江县联社要求王平偿还剩余借款本金170000元及期内利息、逾期利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。期内利息、复利共计16164.28元，逾期利息按合同约定在期内利率基础上加收40%即月利率9.9036‰计算，并对不能按期支付的逾期利息按月利率9.9036‰计收复利。对澄江县联社要求对李毓峰所有的75.3亩林木、林地享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第一款第（一）项规定：权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。本案中，澄江县联社与王平所签订的《个人借款合同》约定的借款期限自2008年12月30日起至2009年11月30日止，在借款期限届满后，澄江县联社自2010年10月12日起多次向王平送达了催收通知书，最后一次催收时间为2017年5月29日，按上述法律规定，本案诉讼时效自2017年5月29日起中断，并重新计算诉讼时效期间，《中华人民共和国民法总则》规定的诉讼时效期间为三年，故本案的诉讼时效期间届满之日为2020年5月28日，换言之，澄江县联社对王平的主债权尚在诉讼时效期间内，作为抵押权人的澄江县联社在此期间内行使抵押权，依法应受人民法院保护。故对李毓峰所提澄江县联社自借款期限届满之日起从未向其提出行使抵押权的请求，已超过诉讼时效的辩解意见，本院不予采纳。对澄江县联社要求李毓峰对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，澄江县联社于2012年2月9日向李毓峰送达的督促履行担保责任通知书，其性质是根据双方签订的《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议书》确定的义务督促李毓峰在抵押责任范围内承担责任，并不具有保证的意思表示，要求李毓峰以自然人的身份承担保证责任于法无据，故对澄江县联社的该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，借款人应当按照约定的期限向出借人偿还借款并支付利息，否则应按合同约定支付逾期利息。抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院应予保护。据此，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序稳定。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第一款第（一）规定，判决如下：
原告澄江县农村信用合作联社于2008年12月24日与被告王平签订的《个人借款合同》有效、与被告李毓峰签订的《抵押合同》、《林权抵押借款补充协议书》有效；
由被告王平于本判决生效之日起十五日内偿还原告澄江县农村信用合作联社借款本金170000元、期内利息、复利16164.28元及逾期利息（逾期利息自2009年12月1日起以未偿还的借款本金按月利率9.9036‰计算至款项还清之日止，并对不能按时支付的逾期利息按月利率9.9036‰计收复利）；
若被告王平未按本判决确定的期限偿还借款本息，依法对属被告李毓峰所有的坐落于阳宗镇桃李村委会盖板山村民小组的75.3亩林木进行拍卖、变卖，所得价款在上述借款本息及其他费用范围内由原告澄江县农村信用合作联社优先受偿；
驳回原告澄江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费4026元（原告澄江县农村信用合作联社已预交2013元），适用简易程序减半收取2013元，由被告王平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告王平、李毓峰不自动履行本判决，原告澄江县农村信用合作联社可在本判决确定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 马俊东
二〇一七年十二月十八日
书记员 陈秋彤