重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0108民初1942号
原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行，住所地重庆市南岸区南坪江南大道24号，组织机构代码67613537-8。
负责人彭建，行长。
委托代理人彭端端，男，汉族，1984年6月4日出生，系该行员工，住重庆市南岸区。
委托代理人罗通，男，汉族，1985年10月4日出生，住重庆市南岸区。
被告重庆久颜商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道8号8栋，组织机构代码09123448-5。
法定代表人欧燕。
被告欧燕，女，汉族，1969年3月22日出生，住重庆市大渡口区。
被告皮天久，男，汉族，1964年8月7日出生，住重庆市大渡口区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行（简称农商行南岸支行）诉被告重庆久颜商贸有限公司（简称久颜公司）、被告欧燕、被告皮天久金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行南岸支行的委托代理人彭端端到庭参加诉讼，被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告农商行南岸支行于2016年3月1日向本院提出财产保全申请，要求对被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久名下价值8090000元的财产采取查封冻结措施。本院于2016年3月30日作出（2016）渝0108民初1942-1号《民事裁定书》，并于2016年4月21日冻结了被告欧燕名下的位于重庆市南岸区房屋的产权产籍；于2016年4月28日冻结了被告皮天久名下的位于重庆市大渡口区房屋的产权产籍；于2016年5月5日冻结了被告欧燕名下的渝AEU1**号车辆的车籍。
原告农商行南岸支行诉称：2015年6月1日，原告农商行南岸支行与被告久颜公司签订一份《最高额合同》；与被告欧燕签订一份《最高额抵押合同》；与被告欧燕、被告皮天久签订一份《最高额保证合同》。前述三份合同约定被告久颜公司在2015年6月2日至2018年6月1日期间可向原告农商行南岸支行借款，最高债权额为11355100元；被告欧燕以其名下的位于重庆市南岸区的房屋为被告久颜公司的上述债务提供最高额抵押担保；被告欧燕、被告皮天久对被告久颜公司的上述债务提供连带保证担保。原告农商行南岸支行与被告久颜公司于2015年6月1日另行签订一份《流动资金贷款合同》，约定被告久颜公司向原告农商行南岸支行借款7800000元；借款期限自2015年6月2日起至2016年6月1日止；借款年利率为9.945%；合同还对违约责任等内容进行了约定。后被告欧燕以其名下的位于重庆市南岸区的房屋为上述借款提供抵押担保并依法办理抵押登记。前述合同签订后，原告农商行南岸支行按约向被告久颜公司发放贷款本金7800000元，但被告久颜公司并未按约履行还本付息的义务。原告农商行南岸支行多次催收未果后，诉至本院，请求判令：一、被告久颜公司归还借款本金7800000元以及截止2016年1月19日的利息285908.7元和自2016年1月20日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以7800000元为基数，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按借款合同约定的借款利率上浮50%计算）；二、被告欧燕、被告皮天久对被告久颜公司的上述全部债务承担连带清偿责任；三、原告农商行南岸支行对被告欧燕名下的位于重庆市南岸区的房产的处置款有权优先受偿；四、本案全部诉讼费用由三被告共同承担。
被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告农商行南岸支行为证明其诉讼请求举示如下证据：
（一）1、《最高额合同》，南岸支行2015年高字第0602072015100008号，系原告农商行南岸支行与被告久颜公司于2015年6月1日签订的；
2、《最高额抵押合同》及附件房地产抵押清单，南岸支行2015年高抵字第0602072015300008号，系原告农商行南岸支行与被告欧燕于2015年6月1日签订的；
3、《最高额保证合同》，南岸支行2015年高保字第0602072015300008号，系原告农商行南岸支行与被告欧燕、被告皮天久于2016年6月1日签订的；
证据（一）拟共同证明被告久颜公司在2015年6月2日至2018年6月1日期间可向原告农商行南岸支行申请办理借款业务，最高债权额为11355100元；被告欧燕提供其名下房产为被告久颜公司对原告农商行南岸支行的借款提供最高额抵押担保；被告欧燕、被告皮天久系被告久颜公司对原告农商行南岸支行借款的全部借款本息的连带保证担保人并对其承担连带清偿责任；
（二）1、《流动资金贷款合同》，系原告农商行南岸支行与被告久颜公司于2015年6月1日签订的，拟证明原告农商行南岸支行与被告久颜之间的金融借款合同关系且对双方的权利义务进行了约定；
2、《借款借据》，拟证明原告农商行南岸支行于2015年6月4日向被告久颜公司支付借款本金7800000元；
（三）《重庆久颜商贸有限公司股东会决议》，拟证明被告久颜公司的股东即被告欧燕、被告皮天久决议：同意被告久颜公司向原告农商行南岸支行借款7800000元；被告欧燕提供名下房产为上述借款提供抵押担保；被告欧燕、被告皮天久对被告久颜公司向原告农商行南岸支行的借款提供连带责任保证担保；
（四）106房地证（押）2015字第04346号《抵押权证》，拟证明被告欧燕以其名下的位于重庆市南岸区的房产为被告久颜公司的借款提供抵押担保并在房地产管理部门办理抵押登记；
（五）《借款欠款明细表》，拟证明截止2016年1月29日，被告久颜公司尚欠原告农商行南岸支行借款本金7800000元及利息285908.7元。
被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久未到庭质证，亦未提交书面质证意见。
被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久均未举证。
本院经审理查明，2015年6月1日，原告农商行南岸支行与被告久颜公司签订一份编号为南岸支行2015年高字第0602072015100008号的《最高额合同》，约定被告久颜公司在2015年6月2日至2018年6月1日期间可向原告农商行南岸支行借款，最高债权额不超过11355100元。2015年6月1日，原告农商行南岸支行与被告欧燕签订一份编号为南岸支行2015年高抵字第0602072015300008号的《最高额抵押合同》，约定被告欧燕以其名下的位于重庆市南岸区的房产为被告久颜公司基于《最高额合同》项下具体业务合同形成的债权提供抵押担保。2015年6月1日，原告农商行南岸支行与被告欧燕、被告皮天久签订一份编号为南岸支行2015年高保字第0602072015300008号的《最高额保证合同》，约定被告欧燕、被告皮天久为被告久颜公司基于《最高额合同》项下具体业务合同形成的债权提供连带保证担保。2015年6月1日，原告农商行南岸支行与被告久颜公司签订一份《流动资金贷款合同》，该合同系《最高额合同》项下的具体业务合同，该合同约定：被告久颜公司向原告农商行南岸支行借款7800000元；借款期限自2015年6月2日起至2016年6月1日止；借款利率为年息9.945%；被告久颜公司未按约归还借款应向原告农商行南岸支行支付罚息，罚息按借款合同约定的借款利率上浮50%计算；被告久颜公司未按约支付利息则应向原告农商行南岸支行支付复利，复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按借款合同约定的借款利率上浮50%计算；原告农商行南岸支行有权在被告久颜公司未按期归还借款本息的情况下提前收回借款本息。后被告欧燕以其名下的位于重庆市南岸区的房产为被告久颜公司的前述借款设立抵押担保并经房地产管理部门登记备案。原告农商行南岸支行于2015年6月4日向被告久颜公司支付借款本金7800000元，但被告久颜公司自2015年9月22日开始不再按约履行还本付息的义务。原告农商行南岸支行多次催收未果后，诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告农商行南岸支行与被告久颜公司、被告欧燕、被告皮天久之间签订的《最高额合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及《流动资金贷款合同》均系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的合同义务。原告农商行南岸支行按约履行了向被告久颜公司支付借款本金7800000元的义务后，被告久颜公司亦应按照合同约定履行还本付息的义务。但被告久颜公司自2015年9月22日起不再按照合同约定履行付款义务，故原告农商行南岸支行支行有权宣布贷款提前到期并要求被告久颜公司支付尚欠全部借款本息，即本院对原告农商行南岸支行要求被告久颜公司归还借款本金7800000元以及截止2016年1月19日的利息285908.7元和自2016年1月20日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以7800000元为基数，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按借款合同约定的借款利率上浮50%计算）的诉讼请求予以支持。被告欧燕、被告皮天久作为连带责任保证人应对被告久颜公司的上述债务承担连带清偿责任。因被告欧燕以其名下房产为其债务提供抵押担保，故原告农商行南岸支行有权对被告欧燕名下的位于重庆市南岸区的房屋的处置款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆久颜商贸有限公司于本判决生效之日起10日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行归还借款本金7800000元以及截止2016年1月19日的利息285908.7元和自2016年1月20日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以7800000元为基数，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按借款合同约定的借款利率上浮50%计算）；
二、被告欧燕、被告皮天久对被告重庆久颜商贸有限公司于本判决第一条确定的全部债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行对被告欧燕名下的位于重庆市南岸区的房屋的处置款有权优先受偿；
若被告重庆久颜商贸有限公司、被告欧燕、被告皮天久未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费68641元，财产保全费5000元，合计73641元由被告重庆久颜商贸有限公司、被告欧燕、被告皮天久负担（此款已由原告垫付，三被告于本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 张茹雪
人民陪审员 潘光华
人民陪审员 赖喜富
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 张 怡