广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初3037号
原告：茂名市茂港电力设备厂有限公司。住所地：茂名市石化工业园区一区北片Ａ-04。
法定代表人：叶加贵。
委托代理人：李战全，湖北扶轮律师事务所律师。
委托代理人：熊汉生，该公司董事长。
被告：茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司。住所地：茂名市茂南区公馆镇河之口坦塘村**号综合楼。
法定代表人：包能孔。
原告茂名市茂港电力设备厂有限公司（以下简称茂港电力设备公司）诉被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司（以下简称恒佳机械铸造公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茂港电力设备公司的委托代理人熊汉生、李战全到庭参加诉讼。被告恒佳机械铸造公司经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茂港电力设备公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告按《租赁合同》约定支付原告从2014年5月1日起至2016年10月31日止累计拖欠租金54.3万元、租金利息13.35万元，合计67.65万元；2、判令被告对使用的构筑物改变原结构或作拆除的，对地基作深挖的和对建筑物进行结构性改变的，要恢复原状或作价87.35万元赔偿给原告；3、解除原告与被告签订的《租赁合同》、《租赁合同补充协议书》、《租赁合同再补充协议书》；4、变压器原产权人由茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司变更为茂名市茂港电力设备厂有限公司；5、本案的诉讼费用及律师费由被告承担。事实和理由：2013年4月16日，原告将位于茂名市茂南区公馆镇厂房和车间设备等租赁给被告，合同租赁期限从2013年5月1日至2023年4月30日，原告的厂房租金21万元/年，且逐年增加，迟交按日万分之五计收利息。2013年5月8日，原告与被告签订了《租赁合同补充协议书》，2013年5月20日原告与被告签订了《租赁合同再补充协议书》，协议约定如被告对构筑物改变原结构或作拆除的，被告要恢复原状或赔偿。2013年5月20日，被告开始筹建公司，改造厂房和购置设备，后来被告因国家政策和自身资金短缺等原因，无法投产运营。从2014年5月1日起，被告以资金短缺为由不再交纳租金，原告多次以电话、上门和书面等形式催收仍未收到租金。截至2016年10月31日，被告累计拖欠租金54.3万元、租金利息13.35万元，合计67.65万元。同时，被告在改造厂时对部分建筑物拆除，对地坪进行深挖，增加水泥钢筋构筑物和对建筑物进行了结构性的改变，恢复原状需要87.35万元，两项合计155万元。原告为此特提起民事诉讼，请求判如所请。
被告恒佳机械铸造公司不作答辩。
经审理查明：2013年4月16日，原告茂港电力设备公司（甲方），茂名市电力开发总公司（乙方）与包能孔（丙方）签订一份《租赁合同》，该合同的主要内容为：甲乙双方现将公馆镇（茂名市茂港电力设备厂有限公司）内办公楼一、三层，所有场地、厂房等租给丙方，租赁期限为壹拾年，即从2013年5月1日起至2023年4月30日止。租金第壹年按叁拾捌万元正收，其中甲方土地租金13万元/年，房屋租金4万元/年；乙方厂房（车间设备）租金21万元/年。以后在前一年（每年5月1日至次年4月30日为一个计算年度）的基础上增加壹万元正；（另外，在后五年合计一次性再增加二万伍仟元租金，并在第六年第一个月内缴交）所增加的租金，甲方占60%，乙方占40%。从签订合同之日起3天内由丙方一次交押金甲方肆万元正，乙方伍万元正，合同期满后押金退还丙方。租金按季度计算，每3个月交一次，每季度第一个月的前五个工作日，由丙方分别划入甲、乙双方指定的银行帐户，迟交按每日万分之五计收利息。在租赁期内，丙方不得改变甲、乙双方的房屋等建筑物的结构。违约责任，在租赁期内，由于丙方造成终止合同的，甲、乙双方不退还押金给丙方；且丙方向甲、乙双方赔偿三个月租金。丙方以租赁地为基地进行工商登记后，应以注册公司的名义与甲、乙双方签订补充租赁合同。
2013年5月8日，原告茂港电力设备公司（甲方），茂名市电力开发总公司（乙方）与包能孔（丙方）签订一份《租赁合同补充协议书》，该协议书的主要内容为：在租赁合同中第十七条约定，丙方以租赁地为基地进行工商登记后，应以注册公司的名义与甲、乙双方签订补充租赁合同。现丙方已注册成立为茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司（法人代表：包能孔）。经甲、乙、丙三方协商，原三方签订的《租赁合同》，丙方为：茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司，并从本协议签订之日起，由茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司作为丙方承担签订《租赁合同》的所有权利和义务。
2013年5月20日，原告茂港电力设备公司与被告恒佳机械铸造公司签订一份《租赁合同再补充协议书》，约定：恒佳机械铸造公司改扩建要采取“一事一报”的原则，将改扩建项目内容、简要方案、简图书面报给茂港电力设备公司同意后施工。合同租赁期满不再续租，茂港电力设备公司有权对改扩建项目构筑物作如下处理：1、如对改扩建项目构筑物作保留处理，以茂港电力设备公司的厂房等构筑物为基础改扩建的构筑物以及拆除茂港电力设备公司构筑物新建的构筑物，其产权归茂港电力设备公司所有。2、如对改扩建构构筑物作拆除处理，由恒佳机械铸造公司负责拆除并回复原状。
因被告恒佳机械铸造公司仅支付租金至2014年1月31日给原告茂港电力设备公司，从2014年2月1日起拖欠租金至今，双方因此致成纠纷。
另查明，原告茂港电力设备公司（甲方）与被告恒佳机械铸造公司（乙方）于2013年5月2日签订一份《配电房及电力设备过户协议》、《过户协议证明》，约定甲方同意将原有电力变压器容量250千伏的户主无偿过户给恒佳机械铸造公司使用，在合同期内以及合同到期后，原有205千伏安配电房和变压器等设备资产均属甲方所有，如有损坏或报废，由乙方负责修理或折价赔偿。
被告恒佳机械铸造公司在改造厂时对部分建筑物拆除，对地坪进行深挖，增加水泥钢筋构筑物和对建筑物进行了结构性的改变，经茂名市茂松建筑安装工程有限公司核算，故原告需对构筑物进行恢复，修复费用中土建部分需45.3万元，钢结构及机械部分需42.2万元，两项合计87.5万元。
以上事实，有原告提供的书证及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同》、《租赁合同补充协议书》、《租赁合同再补充协议书》、《配电房及电力设备过户协议》、《过户协议证明》是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合同依法成立，并受法律保护，原、被告均应严格按合同的约定履行各自的义务。原告茂港电力设备公司已履行合同义务将约定的厂房、设备交付被告使用，被告恒佳机械铸造公司应依据合同约定向原告缴纳相应的租金，但被告经原告催收后拒不缴纳租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”和第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”的规定，原告茂港电力设备公司请求解除原、被告分别于2013年4月16日、2013年5月8日、2013年5月20日签订的《租赁合同》、《租赁合同补充协议书》、《租赁合同再补充协议书》，符合法律规定，本院予以支持。原告茂港电力设备公司请求被告恒佳机械铸造公司支付从2014年2月1日的租金（其中2014年2月1日至2015年4月30日的租金按53500元/季度计算，2015年5月1日至2016年4月30日的租金按54500元/季度计算，2016年5月1日至今按55500元/季度计算），符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。根据双方的约定，被告恒佳机械铸造公司应按逾期缴交租金之日起按未交租金的日万分之五支付利息给原告茂港电力设备公司，因此原告茂港电力设备公司请求被告恒佳机械铸造公司支付至2016年10月31日的利息133500元，符合双方的约定，对此本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因被告恒佳机械铸造公司在改造厂时对部分建筑物拆除，对地坪进行深挖，增加水泥钢筋构筑物和对建筑物进行了结构性的改变，故原告茂港电力设备公司请求被告恒佳机械铸造公司赔偿损失873500元，符合法律规定，本院予以支持。
至于原告茂港电力设备公司请求将变压器原产权人由茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司变更为茂名市茂港电力设备厂有限公司，因原告茂港电力设备公司未能提供证明变压器的所有权情况，对此本院不予支持。
被告恒佳机械铸造公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条、第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告茂名市茂港电力设备厂有限公司与被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司于2013年4月16日签订的《租赁合同》、于2013年5月8日签订的《租赁合同补充协议书》、于2013年5月20日签订的《租赁合同再补充协议书》；
二、被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日支付租金给原告茂名市茂港电力设备厂有限公司（2014年2月1日至2015年4月30日的租金按53500元/季度计算，2015年5月1日至2016年4月30日的租金按54500元/季度计算，2016年5月1日至返还租赁物止的租金按55500元/季度计算）；
三、被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日133500元给原告茂名市茂港电力设备厂有限公司；
四、被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿损失873500元给原告茂名市茂港电力设备厂有限公司；
五、驳回原告茂名市茂港电力设备厂有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18750元（原告已预交），由被告茂名市茂南区恒佳机械铸造有限公司负担。由被告应负担之费用在本判决生效之日起十日内迳付原告，本院不另作退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 陈文锋
人民陪审员 林 司
人民陪审员 许 峰
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 李丹红
书 记 员 陈丽君