黑龙江省牡丹江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）黑10执复20号
复议申请人（被执行人）:管德东，男，1964年10月5日出生，汉族，住所地黑龙江省林口县。
申请执行人:于培国，男，1982年4月9日出生，汉族，住所地黑龙江省。
复议申请人管德东不服林口县人民法院（2017）黑1025执异26号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
2014年12月24日，林口县人民法院受理于培国申请执行管德东民间借贷纠纷一案，执行依据为（2013）林商初字第619号民事判决书。执行过程中，因管德东未在规定的时间内履行生效法律文书确定的义务，林口县人民法院作出（2015）林执字第17-1号执行裁定书，裁定：对被执行人管德东所有的坐落于林口县农行家属楼1号楼5单元301室（房屋产权证号为林房权证林口镇字第052**号）的房屋依法进行评估、拍卖。被执行人管德东以法院所查封的房产是管德东生活所必需唯一居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。林口法院对该房屋进行价格评估、拍卖，明显违反法律规定。同时，作为被执行人管德东身患重病（重度脑血栓），为由向林口县人民法院提出异议，请求法院立即停止评估、拍卖。
林口县人民法院查明，该院（2013）林商初字第619号民事判决书确定：管德东于判决生效后十日内给付于培国借款本金100000元，并承担案件受理费、公告费共计3000元。判决生效后，管德东未主动履行，该院于2014年12月24日立案执行。执行过程中，于2016年9月1日作出(2015)林执字第17号执行裁定书，依法查封了管德东所有的位于林口县农行家属楼2单元301室(房屋产权证号：林房权证林口镇字第052**号，实际为：052691号)房屋。同时责令被执行人管德东履行给付义务，但管德东始终未履行。该院于2017年12月4日作出(2015)林执字第l7-1号执行裁定书，裁定：对被执行人管德东所有的坐落于林口县农行家属楼2单元301室(房屋产权证号：林房权证林口镇字第052**号，实际为：052691号)房屋进行评估、拍卖。
林口县人民法院认为，该院查封的管德东所有的坐落于林口县农行家属楼2单元301室(房屋产权证号：林房权证林口镇字第052**号，实际为：052691号)房屋，虽然是被执行人管德东的唯一住房，但申请执行人同意为管德东另行安排居住房屋或提供5到8年的房屋租金。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。根据该法律规定，该院裁定评估、拍卖被执行人管德东房屋的执行行为符合法律规定。综上，管德东提出的异议理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十条第（三）项的规定，裁定：驳回管德东的异议请求。
复议申请人管德东向本院申请复议称，其与申请执行人存在债务关系，同意通过法院执行执结此案，本案执行标的10多万元，而与本案有关的第三人刘瑞生借复议申请人75万多，若将他纳入执行范围，会很快执结此案。复议申请人在林口法院执行局进入执行程序的被执行人林口县迎春煤矿债权案执行标的额360042.80元,现已申请执行9年,煤矿仍在生产,并有大量财物和债权、仓库、楼房等都可以纳入强制措施,但迟迟没有执行效果。复议申请人的工资款已被法院查封,大部分已扣划给申请人陈英,该案很快执行终结,复议申请人也同意再行扣划将工资款支付给于培国。法院要拍卖的房屋是管德东一家三口人的唯一住所,若拍卖给于培国,复议申请人只能拖着三级伤残的残腿带着妻子孩子露宿大街。加之申请人这些年因没有执行回款,被这几件民事纠纷纠结的身患多种疾病,现身患重度脑血栓,精神抑郁症、失眠症等多项疾病,加之行动不便,日常生活不能完全自理,复议申请人常处于精神恍惚时常走失的状态。给家人邻居增加很多麻烦,若要离开原住地,复议申请人家就无法生存。请求依据事实和法律,依法撤销林口县人民法院作出的(2017)执异26号执行裁定书。并申请将被执行人林口县迎春煤矿与本案合并执行，将360042.80元的执行款中的一部分转付给于培国；将第三人刘瑞生借复议申请人的75万多元的债权纳入执行，将执行款从中转付给于培国；复议申请人的工资同意再行扣划可转付给于培国。
本院查明，申请执行人于培国与复议申请人管德东因民间借贷纠纷一案，经林口县人民法院于2014年4月21日作出（2013）林商初字第619号民事判决书，判决：管德东于判决生效后十日内给付于培国借款本金100000元，并承担案件受理费、公告费共计3000元。判决生效后，管德东未履行生效判决确定的义务，申请执行人于培国向林口县人民法院申请执行，该院于2014年12月24日立案执行。执行过程中，于2016年9月1日作出(2015)林执字第17号执行裁定书，依法查封了管德东所有的位于林口县农行家属楼2单元301室(房屋产权证号：林房权证林口镇宇第052**号，实际为：052691号)房屋。同时责令被执行人管德东履行给付义务，但管德东始终未履行。根据申请执行人的申请，该院于2017年12月4日作出(2015)林执字第l7-1号执行裁定书，裁定：对被执行人管德东所有的坐落于林口县农行家属楼2单元301室（房屋产权证号：林房权证林口镇字第052**号，实际为：052691号）房屋进行评估、拍卖。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，林口县人民法院基于申请执行人于培国同意为管德东另行安排居住房屋或提供5到8年的房屋租金前提下，作出(2015)林执字第l7-1号执行裁定：评估、拍卖复议申请人管德东房屋，符合法律和司法解释的规定，林口县人民法院驳回管德东异议请求的裁定应予维持。关于复议申请人管德东提出的将被执行人林口县迎春煤矿与本案合并执行，将360042.80元的执行款中的一部分转付给于培国；将第三人刘瑞生借复议申请人的75万多元的债权纳入执行，将执行款从中转付给于培国；复议申请人的工资同意再行扣划可转付给于培国的请求可向执行法院主张，不属于本次复议审查范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人管德东的复议请求，维持林口县人民法院（2017）黑1025执异26号异议裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王宏光
审判员 孙钦刚
审判员 张 微
二〇一八年四月三日
书记员 李欣然