江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0702民初1621号
原告：江西银行股份有限公司赣州分行，住所地：赣州市章贡区张家围路48号。
负责人：雷红云，系该分行行长。
委托诉讼代理人：徐清亮，江西银行股份有限公司赣州分行员工，一般授权代理，。
委托诉讼代理人：肖俊功，江西凯莱律师事务所律师，一般授权代理。
被告：江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区黄金大道北三区1-4号。
统一社会信用代码：91360700563827116C。
法定代表人：林家荣，系该公司执行董事兼总经理。
被告：林家荣，男，汉族，1981年3月22日生，住江西省赣州市寻乌县。
被告：汪海燕，女，汉族，1985年11月28日生，住江西省赣州市寻乌县。
被告：赣州市东源广告传媒有限公司，住所地：江西省赣州市开发区文峰北路东侧水墨兰庭3栋201室。
注册号：360700210063324。
法定代表人：何阳生，系该公司执行董事兼总经理。
被告：何阳生，男，汉族，1969年9月23日生，住江西省赣州市开发区。
被告：周瑞兰，女，汉族，1964年7月29日生，住江西省赣州市开发区。
原告江西银行股份有限公司赣州分行（以下简称江西银行）与被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司（以下简称禹虹公司）、林家荣、汪海燕、赣州市东源广告传媒有限公司（以下简称东源公司）、何阳生、周瑞兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告江西银行诉讼委托代理人徐清亮、肖俊功到庭参加诉讼，被告禹虹公司、林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告禹虹公司立即偿还原告的借款本金3800000元及还清借款时止的利息、罚息及复利（暂计算至2017年5月8日利息、罚息、复利合计153712.5元，实际利息按合同约定计算、罚息利率按13.05%计算至实际清偿日止）；2、判令原告对被告林家荣、汪海燕提供的抵押物享有优先受偿权，并对抵押物变卖所得优先受偿；3、判令被告林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰为被告禹虹公司上述债务承担连带清偿责任；4、本案的受理费、诉讼费等所有实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2016年3月2日，原告与被告禹虹公司签订授信协议一份，额度为人民币380万元，授信期间从2016年3月2日起至2017年3月1日止。同日，原告与被告禹虹公司依此授信协议签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告禹虹公司向原告借款380万元，借款期限12个月，年利率8.7%，且就被告禹虹公司出现违约情形应承担责任等进行了约定。被告林家荣、汪海燕与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以章贡区沙河镇××路×号恒瑞*××象×栋×-×室的房产（赣房权证字第××号）为该笔借款提供最高额抵押担保。被告林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰与原告签订《最高额保证合同》，对上述债权本金最高余额范围内的本金及所产生的利息（包括复利、和罚息）以及违约金、赔偿金和实现债权的费用等为被告禹虹公司承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约发放了货款。自2017年3月1日始，该笔贷款发生利息逾期且至今未还。原告多次对上述被告催收未果，遂成讼。
被告禹虹公司、林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：被告林家荣、汪海燕于2009年3月12日登记结婚，二人系夫妻关系。被告何阳生、周瑞兰于1991年1月28日登记结婚，二人系夫妻关系。2016年3月2日，原告与被告禹虹公司签订一份《授信协议》，授信额度为人民币380万元，授信期间为12个月，即从2016年3月2日起至2017年3月1日止。循环授信额度为380万元；循环授信额度是指授信期间原告向被告禹虹公司提供的可连续、循环使用的授信业务本金余额之和最高限额；在被告禹虹公司不能按期归还所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用由被告禹虹公司全额承担；被告禹虹公司未按约定按时足额偿还授信债务的，原告可提前收回已使用的授信额度（包括提前收回已发放的贷款）等。同日，原告与被告禹虹公司依此授信协议签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告禹虹公司向原告借款，借款种类为流动资金借款；借款用于续贷；借款金额为380万元，借款期限12个月，借款期限自2016年3月2日起至2017年3月1日止（本借款期为合同项下可能最长期限，实际借款期限依借据约定为准，借款到期日最长不得超过本条约定的到期日等）；借款自发放日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息为每月的20日，借款到期，利随本清；借款利率浮动幅度以合同签订日中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基础，确定为上浮100%，贷款固定利率为年利率8.7%，合同期内不调整；被告禹虹公司不能按期归还借款本息和偿付应付费用的情况下，则应承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等所有费用；被告禹虹公司同意还款首先用于偿还应由其承担而由原告垫付的各项费用及原告实现债权的各项费用，剩余款项按先还息后还本、利随本清的原则偿还；被告禹虹公司应于约定的结息日前在原告开立的还款账户上备足当期应付利息并授权原告从该账户上划款付息。不足部分，原告有权从被告禹虹公司在原告及江西银行股份有限公司所有分支机构开立的任何账户上转款用于付息；被告禹虹公司应于还款日前在原告开立的还款账户上备足当期应付本金并自行转款还本。不足部分，原告有权在还款日从被告禹虹公司在原告及江西银行股份有限公司所有分支机构开立的任何账户上转款用于还本；被告禹虹公司应于2017年3月1日前偿还全部借款本金；若被告禹虹公司未按约定归还借款，原告有权按约定的贷款利率加收50%的罚息；若被告禹虹公司未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按约定的贷款利率上浮50%计收复利等。被告林家荣、汪海燕（甲方）及三被告东源公司、何阳生、周瑞兰（甲方）与原告（乙方）分别签订《最高额保证合同》，均约定担保范围包括主合同项下债权本金最高余额380万元；甲方为乙方与债务人在2016年3月2日至2017年3月1日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保；担保的债权范围还包括主合同项下且不超出最高额范围内的债权所产生的利息（包括复利、罚息），以及违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等；保证方式为连带保证担保；保证期间为自债务履行期限届满之日起两年；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保，乙方均可直接要求甲方按照约定在保证范围内承担保证责任等。被告林家荣、汪海燕与原告分别以抵押人、抵押权人身份签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人与被告禹虹公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为380万元；债权为抵押权人自2016年3月2日至2017年3月1日止与债务人（被告禹虹公司）办理约定的各类业务所形成的债权；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等一切费用；抵押人以其所有的位于赣州市章××区××镇画眉××*××印象××室的房产（赣房权证字第××号）为该笔借款提供最高额抵押担保，双方于2016年3月3日在赣州市不动产登记中心办理了抵押权登记；抵押期间为合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效期间届满之日止等。合同签订后，原告依约发放了贷款。自2017年3月1日始，该笔贷款发生利息逾期且至今未还。截止至2017年7月5日，被告禹虹公司尚欠借款本金380万元，利息5715.17元，罚息173565元（以年利率13.05%计算），复利2109.06元（复利仅计算至2017年3月1日），合计3981389.23元。
以上事实有原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证复印件、被告禹虹公司、东源公司的营业执照、组织机构代码证、被告林家荣、汪海燕的身份证及结婚证、被告何阳生、周瑞兰的身份证及结婚证、《授信协议》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》、他项权证等证据及原告的当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告之间签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》系当事人各方的真实意思表示，内容亦不违反法律规定，上述协议依法成立，合法有效，对当事人各方具有法律约束力。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告禹虹公司未依约还款，其行为违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告禹虹公司归还借款本金、罚息、复利之诉请，本院予以支持。原告在庭审中陈述其主张的利息以借款本金为基数，按年利率8.7%计算；罚息以拖欠的借款本金为基数，按年利率13.05%计算；复利以同期拖欠的利息为基数，按年利率13.05%计算，符合双方约定，本院予以支持。被告林家荣、汪海燕及被告东源公司、何阳生、周瑞兰为本案债务提供最高额保证担保，担保方式为连带保证担保，在被告禹虹公司未依约还款的情况下，原告在保证期间内要求被告林家荣、汪海燕和被告东源公司、何阳生、周瑞兰对本案债务承担连带清偿责任之诉请，本院予以支持，但分别应以最高额380万元为限。被告林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰承担连带清偿责任后，有权向被告禹虹公司追偿。被告林家荣、汪海燕自愿以其所有涉案房产为本案债务提供最高额抵押担保，并就抵押办理了抵押登记，现原告在抵押担保期间要求对涉案抵押物行使抵押权，本院予以支持，可就该房屋折价或拍卖、变卖方式取得价款在最高额380万元抵押担保价值范围内优先受偿。被告禹虹公司、林家荣、汪海燕、东源公司、何阳生、周瑞兰经本院传票传唤未庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第九十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告江西银行股份有限公司赣州分行借款本金380万元；
二、由被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告江西银行股份有限公司赣州分行逾期利息、复利、罚息共计181389.23元（复利计算至2017年3月1日，罚息计至2017年7月5日止），并支付自2017年7月6日起至清偿之日止的逾期利息（其以380万元为基数按年利率13.05%计算）；
三、若被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司届期未履行上述第一至二项的给付义务，原告江西银行股份有限公司赣州分行有权对被告林家荣、汪海燕提供的抵押物【位于赣州市章贡区沙河镇××路×号恒瑞*××象×栋×-×室的房产（赣房权证字第××号）】行使抵押权，就该房屋折价或拍卖、变卖方式取得价款在最高额380万元抵押担保价值范围内优先受偿；
四、由被告林家荣、汪海燕对上述第一至二项被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司的给付义务，在最高额380万元保证范围内承担连带清偿责任。被告林家荣、汪海燕承担连带清偿责任后，有权向被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司追偿；
五、由被告赣州市东源广告传媒有限公司、何阳生、周瑞兰对上述第一至二项被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司的给付义务，在最高额380万元保证范围内承担连带清偿责任。被告赣州市东源广告传媒有限公司、何阳生、周瑞兰承担连带清偿责任后，有权向被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司追偿；
六、驳回原告江西银行股份有限公司赣州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38430元，保全费5000元，合计43430元，由被告江西禹虹建筑防水隔热材料有限公司、林家荣、汪海燕、赣州市东源广告传媒有限公司、何阳生、周瑞兰承担。因原告江西银行股份有限公司赣州分行已全额预交，限六被告于本判决生效之日起七日内直接支付给原告江西银行股份有限公司赣州分行43430元，本院不再另行收、退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 傅一波
人民陪审员 杨品谷
人民陪审员 肖声玉
二〇一七年七月九日
书 记 员 唐 莉