浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）衢商初字第506号
原告：衢州市××区建材实验厂，住所地：浙江省××江区××村。
法定代表人：杨某某。
被告：浙江××建筑工程有限公司，住所地：浙江省××市浮石路××楼。
法定代表人：方某某。
被告：吴某某，男，1962年1月11日出生，汉族，住浙江省衢州市梅花**幢*单元***室。
委托代理人：许某某。
被告：赖某某。
委托代理人：许某。
原告衢州市××区建材实验厂为与被告浙江××建筑工程有限公司（以下简称盛某公司）、吴某某、赖某某买卖合同纠纷一案，于2011年5月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2011年12月9日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告衢州市××区建材实验厂的法定代表人杨某某及被告吴某某的委托代理人许某某、被告赖某某的委托代理人许某到庭参加诉讼。被告盛某公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告衢州市××区建材实验厂起诉称，2005年12月13日，被告吴某某与被告赖某某签订了合作开发合同，约定共同开发属被告赖某某所有的位于衢江区沈家6000平方米土地上的房屋，建造衢江区春江老年公寓（现称衢江区东迹大道22号润园）。2006年10月22日，被告赖某某与被告盛某公司签订了建筑工程施某某同，约定该工程由被告盛某公司承建，同日，被告盛某公司与被告吴某某签订内部承包合同，该工程承包给被告吴某某承建。工程开工后，原告应被告吴某某的要求向该工地供应砖块。2008年10月28日，原告与被告吴某某签订了还款协议书，确认被告因建造春江老年公寓欠原告砖款930000元，被告用该公寓的4号楼401号、402号别墅作抵给原告，并约定在2009年1月10日前办理过户手续，逾期则按月利率1.5%计算利息。工程完工后，被告既未还款，也未将房产过户给原告。故原告诉至法院，要求三被告共同支付砖款930000元及其逾期利息395250元（利息计算至2011年5月20日），此后利息按月利息1.5%计算，本案诉讼费由被告承担。
被告吴某某答辩称，被告吴某某与原告有红砖买卖关系是事实，在2010年7月26日，双方已经确认红砖款数额为730000元，且被告吴某某已支付了100000元，现被告吴某某欠原告的数额为630000元，双方约定不支付利息，被告吴某某可在一定的时某内支付。
被告赖某某答辩称，原告诉称属实，但是认为，被告吴某某与被告赖某某之间合作开发关系已经终止，原告的供砖是在合同之后，与前面的合作没有法律关系，且原告主张的供砖地老年公寓与被告赖某某合作开发的6000平方米地块是两个不同的地块，另外被告赖某某并非买卖合同的当事人，不对原告有任何的义务，因此，要求驳回原告对被告赖某某的起诉。
被告盛某公司未予答辩，也未向本院提供证据材料。
庭审过程中，原告补充陈述：2007年初，被告吴某某与其联系红砖买卖事宜，之后供砖也是被告吴某某与其联系，双方之间系口头协议，未签订过买卖合同，砖款总共是730000元；2008年10月28日前，被告吴某某支付原告100000元，还欠630000元没有支付；2008年10月28日，经协商，被告吴某某与原告法定代表人杨某某签订还款协议书，约定被告吴某某应支付930000元，其中包括砖款及利息；2005年12月13日的合作开发合同书复印件是被告吴某某在原告供砖前提供的，后来为了确定合作开发合同的真实性，原告让被告吴某某的妻子周某某于2008年1月9日在合作开发合同书复印件补签名字。
原告为证明其主张，向本院出示：1、合作开发合同书复印件一份，用以证明春江老年公寓是由被告吴某某与被告赖某某共同合作开发的；2、建设工程施某某同、内部承包合同复印件各一份，用以证明2006年10月22日，被告赖某某将春江老年公寓承包给被告盛某公司建设，同日，被告盛某公司又将公寓承包给被告吴某某建设；3、2008年10月28日杨某某与被告吴某某签订的还款协议书原件一份，用以证明欠款总额930000元及款项归还的方式、时某等情况。
被告吴某某对证据1的真实性无异议，但是认为该协议已于2006年10月终止；对证据2无异议；对证据3无异议，但是认为该协议已经被2010年7月26日新的协议所替代。被告赖某某对证据1有异议，认为不是原件，且根据该份证据的书面状况来看，落款时某为2005年12月13日，而原告得到的时某为2008年1月9日，原告供砖时根本不存在被告吴某某与被告赖某某共同合作开发这一事件；对证据2的真实性无异议，认为两份合同更能说明某告的供货与被告吴某某、赖某某之间的合作无关；对证据3表示不清楚，但认为从该份协议来看，本案是原告与被告吴某某间的债权债务关系，与被告赖某某无关。
被告吴某某为证明其主张，向本院出示协议书原件一份，用以证明双方确认工程红砖款的数额是730000元，已经还了100000元，尚欠630000元。
原告对该份协议书本身无异议，但是认为那是为了帮被告吴某某的忙才签订的，因为这份协议书，被告吴某某的妻子周某某还向原告出具了一份300000元的欠条，实际应支付还是930000元。被告赖某某认为该份协议书与其无关。
被告赖某某为证明其主张，向本院出示老年大楼的建设工程施某某同、衢江区发改委发布的对春江老年公寓项目核准的批复的复印件各一份，用以证明春江老年公寓项目包括1幢多层的老年大楼和35幢老年公寓，原告的红砖是基于这些项目开工后供给被告吴某某的，吴某某与被告赖某某之间的合作开发关系已经终止。
对被告赖某某出示的该两份证据，原告与被告吴某某均无异议。本院审查认为，对原告递交的合作开发合同书、建设工程施某某同、内部承包合同复印件以及被告赖某某递交的老年大楼的建设工程施某某同、衢江区发改委发布的对春江老年公寓项目核准的批复的复印件各一份，上述证据间能相互印证，形成一条完整的证据锁链，本院予以认定，但证明内容将综合认定；对原告递交的2008年1月28日杨某某与被告吴某某签订的还款协议书原件以及被告吴某某递交的协议书原件各一份，二者能与双方所述相互印证，本院予以认定，作为定案依据。
本院经审理，认定事实如下：2007年初，原告开始与被告吴某某之间发生红砖买卖合同关系，原告总计供货730000元。2008年10月28日前，被告吴某某支付原告红砖款100000元，尚欠630000元未予支付。2008年10月28日，原告法定代表人杨某某与被告吴某某签订了一份还款协议书，双方约定“一、欠款总额：人民币93万元整（已计算利息至2009年1月10日止）三、承诺作抵房屋产权在2009年1月10日前办理过户，逾期未办理按欠款额百分之1.5计算月息”，被告吴某某及其妻子周某某在协议书尾部债务人栏署名。2010年7月26日，周某某（甲方）与杨某某（乙方）又针对该红砖款问题签订了一份协议书，双方约定“一、甲方给付乙方人民币63万元（不计利息），该款在本协议签订之日起三个月内付清。三、乙方收到上述第一条约定的款项后，甲、乙双方以前签订的与本借款有关的协议、欠条等约定全部作废”。
另查明，周某某于2010年8月18日就该红砖款问题还向杨某某出具了一份300000元的欠条。本院认为，当事人双方应当按照约定履行自己的义务。被告吴某某向本院出示2010年7月26日其妻子与原告法定代表人杨某某签订的协议，用以证明所欠砖款数额，说明其对协议的内容予以确认。按照2010年7月26日协议的约定，若被告吴某某自2010年7月26日起的三个月内付清630000元红砖款，则以前有关红砖款问题衍生出来的书面文件均予作废，鉴于被告吴某某迄今未支付尚欠的红砖款，故双方于2008年10月28日签订的被告吴某某应当还款930000元（已计算利息至2009年1月10日止）的条款仍应有效。故原告要求被告吴某某支付930000元及其逾期利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。鉴于被告盛某公司、赖某某非买卖合同的相对方，且原告无其他证据证明该两被告应当承担相应的责任，故原告要求被告盛某公司、赖某某支付红砖款及其逾期利息的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告赖某某关于其非买卖合同当事人的答辩意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告吴某某于本判决生效之日起十日内支付原告衢州市××区建材实验厂930000元及自2009年1月11日起至判决确定履行之日止按月利率1.5%计算的逾期利息；二、驳回原告衢州市××区建材实验厂的其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16728元（原告已减半预交8364元），保全费5000元，公告费560元，合计22288元，由被告吴某某负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判长 吴 琳
审判员 郑伟明
审判员 王顺华
二〇一二年一月六日
书记员 朱姁毅
申请执行期限二年