四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川13民终1793号
上诉人（原审原告）：陈奇，男，汉族，生晋城镇鹤鸣庵村3组。
上诉人（原审原告）：杨学英，女，汉族，生于1963年11月12日，住四川省南充市西充县，与陈奇系夫妻关系。
二上诉人共同委托诉讼代理人：范雄国，西充县晋城法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：冯正林，男，汉族，生于1968年11月5日，住四川省南充市西充县。
委托诉讼代理人：罗耀，四川罡正律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：南充市金天置业有限公司，住所地：四川省西充县晋城镇安汉大道三段滨湖路。
法定代表人：刘敏，公司执行董事。
委托诉讼代理人：罗耀，四川罡正律师事务所律师。
上诉人陈奇、杨学英因与被上诉人冯正林、南充市金天置业有限公司（简称金天公司）拆迁还房纠纷一案，不服四川省西充县人民法院（2017）川1325民初651号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。合议庭通过阅卷、询问上诉人及其委托代理人和被上诉人的委托代理人，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
陈奇、杨学英上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法改判被上诉人冯正林退还其25000元，并从2010年5月11日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息至款清为止。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：1、一审认定事实部分不清。案外人宋先春在陈奇处买房，宋先春只认公司而不认个人，冯正林趁机收费，而不是陈奇自愿缴纳此款。陈奇所得的四套住房是金天公司从冯正林开发的房子中购买来还给陈奇，并且约定所有费用与陈奇无关由金天公司承担。所以应该在交易的时候就应该完善了相应的税费。上诉人出卖住房只是利用金天公司的名义，去政府职能机关过户，所有税费应该由金天公司和冯正林结清，不应该强加在陈奇头上。2、被上诉人所提交的“关于城南雅居项目四栋一单元三楼二号缴费情况说明”不能作为定案的依据。3、冯正林不是金天公司的负责人，其收款行为不是职务行为应由其退还25000元。
冯正林辩称，他收取25000元是职务行为，是代表金天公司收的；收取的钱不是陈奇所称的强行收取，而是双方有口头约定；金天公司收取此款后，交付了相应的税款；城南雅居4栋一单元三楼二号房（买主为宋先春）卖得的房款实际是原告收取的。
金天公司辩称，收取25000元属实，是代陈奇出售城南雅居4栋一单元三楼二号房应交的税费；公司收取此款后，已交付了相应的税款。
一审法院认定事实：2009年4月29日，金天公司与陈奇、杨学英签订“补偿还房协议书”，约定金天公司在城南雅居项目还四套住房给陈奇、杨学英，具体位置为亭湘水榭第九幢第二单元后（即4幢1单元2号），还房楼层从一层至四层以此类推。住房的房产证、土地使用证由金天公司负责办理，办证过程中所涉及的一切税费享受莲花湖拆迁优惠政策，税费由金天公司负责。双方并办理了公证。2010年5月11日，陈奇、杨学英将这四套房屋中的3楼2号卖给案外人宋先春，双方议定了单价、支付时间等，但宋先春提出要和公司签合同，不和个人签约。陈奇遂和城南雅居项目负责人冯正林商量，冯正林同意以公司名义帮陈奇代卖此房，但出售此房需交纳的相关税费要由陈奇承担。陈奇答应交纳此款，双方约定先由陈奇预交25000元，办证后多退少补。宋先春遂与金天公司城南雅居项目部签订商品房定购协议，将签订时间提前至2009年4月1日。签订协议当天，宋先春向陈奇给付房款228600元。陈奇即从此款中拿出25000元交给冯正林，冯正林出具条据“收到陈奇交来城南雅居xx号房（4132）营业税等卖房应交的各种税费贰万伍仟元正（25000），以后办证时多退少补。收款人冯正林”。宋先春与金天公司签订商品房买卖合同，将时间提前至2009年11月3日。余下房款20000元，宋先春于房屋交付之日即2010年9月13日已向陈奇支付。
另查明，宋先春向金天公司交纳契税3470元，维修基金1650元及其他费用；城南雅居项目xx号（户主宋先春）合计实缴税款19367.28元（含契税3256.42元），已全部缴清。该房已办理产权登记，房屋所有权人为宋先春（与王华珍共同共有）。
一审法院认为，本案所涉收条虽系冯正林个人书写，但其时冯正林是金天公司城南雅居项目部负责人，金天公司也明确表示该款是冯正林代公司所收，因此本案收款行为发生在陈奇与金天公司之间。陈奇明知金天公司与其签订的房屋拆迁还房协议已明确约定所还住房的房产证、土地使用证由金天公司负责办理，办证过程中所涉及的一切税费享受莲花湖拆迁优惠政策，税费由金天公司负责，一般情况下，他不可能再向金天公司交纳税款，更不可能一套房屋就要交纳2万余元的税款；况且陈奇得到四套还房，却只交纳其中一套房屋的税款不符合情理。从收条的内容“收到…营业税等卖房应交的各种税费”也能印证本案事实是金天公司帮陈奇向宋先春出售房屋时双方自愿达成的出售该套房屋税款预交约定，并非金天公司向陈奇收取的该套房屋拆迁还房应承担的税款。双方在条据上已约定明确：以后办证时多退少补。因此陈奇与金天公司应当就此笔款项进行结算。金天公司已向税务机关实际交纳19367.28元（含契税），减去应属于购房人宋先春缴付的契税3256.42元，品迭金天公司还应退还陈奇8889.14元。因双方未约定具体结算时间，故应从陈奇主张之日给付利息。陈奇与杨学英系夫妻关系，两人共同享有该笔债权。一审法院判决：一、南充市金天置业有限公司在本判决生效后十日内退还陈奇、杨学英8889.14元，并从2017年2月15日起按中国人民银行同期借款利率支付利息至款清时止；二、驳回陈奇、杨学英其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213元，由原告陈奇、杨学英承担100元，被告南充市金天置业有限公司承担113元。
二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一审一致，对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于冯正林收取陈奇25000元系个人行为还是职务行为的问题，虽本案所涉收条系冯正林个人书写，但其时冯正林是金天公司城南雅居项目部负责人，同时其将所收款项已如数上交金天公司，金天公司也认可该款是冯正林代公司所收，因此冯正林收取陈奇25000元的行为系职务行为，其责任应当由金天公司承担，对上诉人提出冯正林收款行为系个人行为的上诉理由不予采纳。关于金天公司应当退还陈奇25000元的问题，陈奇与金天公司签订的房屋拆迁还房协议与金天公司帮陈奇向宋先春出售房屋系两个不同的法律事实和法律关系，因此陈奇与金天公司签订的房屋拆迁还房协议中关于“所还住房的房产证、土地使用证由金天公司负责办理，办证过程中所涉及的一切税费享受莲花湖拆迁优惠政策，税费由金天公司负责”的税费约定不能当然约束金天公司帮陈奇向宋先春出售房屋时的税费负担方式，同时根据陈奇的交款行为及收条载明的内容也表明陈奇自愿承担出售该套房屋应缴的税款，并同意结算时多退少补，其提出非自愿交款的上诉主张没有事实依据，不予支持。关于金天公司应当退还陈奇款项金额的问题，一审依据四川省西充县地方税务局第九税务所出具的案涉房屋缴税情况说明，该证据来源合法、内容客观真实且与本案具有关联性，一审予以采信并无不当，陈奇、杨学英提出不能将此证据作为定案依据的上诉理由没有事实和法律依据，不予采纳，一审根据金天公司就涉案房屋已向税务机关实际交纳的税费，减去应属于购房人宋先春缴付的契税，品迭后确定金天公司还应退还陈奇8889.14元并无不当，应予维持。因双方未约定具体结算时间，故应从陈奇主张之日给付利息至款清时止。陈奇与杨学英系夫妻关系，两人应共同享有该笔债权。
综上所述，陈奇、杨学英的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费426元，由陈奇、杨学英负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 辉
审判员 刘荣耀
审判员 吴 彪
二〇一七年九月十九日
书记员 凌鸿雁