天津市宁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第2263号
原告董克安。
委托代理人董克营，天津市鹏程脚手架租赁站职员。
委托代理人常志强，天津芦冠律师事务所律师。
被告未合顺。
委托代理人师海军。
委托代理人邢永忠，天津五君律师事务所律师。
原告董克安与被告未合顺租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月4日受理后，依法组成合议庭。2014年7月4日，本院依据原告董克安申请和其提供的担保，对被告未合顺的财产予以保全。本院分别于2014年8月7日、2014年10月29日、2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告董克安及委托代理人董克营、常志强，被告未合顺委托代理人师海军、邢永忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告董克安诉称，原告系天津市鹏程脚手架租赁站业主。自2010年被告开始租赁天津市鹏程脚手架租赁站建筑器材，双方按施工地点签订多份建筑器材租赁合同。合同履行中原、被告对全部合同计算租金后，被告分别于2011年给付430000元、2012年1月20日给付150000元、2012年2月10日给付100000元、2012年3月19日给付50000元、2012年5月26日给付50000元、2012年7月3日给付50000元、2012年9月25日给付100000元、2012年10月26日给付100000元、2013年2月6日给付50000元、2013年11月2日给付300000元、2014年1月27日给付100000元，共计1480000元。截止到原告起诉被告拖欠原告租赁费、维修费、器材损失费共计2224410.34元。原告起诉要求1、判令被告给付截止至2014年7月4日所欠租赁费1279443.04元、维修费8702.5元、未退还租赁物折价款936264.8元，共计2224410.34元；2、判令被告自起诉之日至给付之日以所欠租赁费为基数按日万分之五向原告支付违约金；3、诉讼费用由被告承担。
原告提供如下证据：
证据一、天津市鹏程脚手架租赁站营业执照，证明原告董克安系天津市鹏程脚手架租赁站业主。
证据二、天津市鹏程脚手架租赁站与被告签订的租赁合同5份，证明原、被告间存在租赁合同关系。
证据三、原、被告双方工作人员签字确认的租赁物提货单、退货单，证明被告租赁原告租赁物时间、地点及型号数量，丢失、损坏租赁物型号、数量。
证据四、证人王××、冯××出庭作证，证实在2010年至2012年间原告租用证人车辆为原告运送租赁器材，其中向廊坊、天津、汉沽、宝坻、双口等工地运送建筑器材，工地负责人收到租赁物后在租赁器材发货单上签字确认，工地负责人不在工地时，经工地负责人联系由其他人员租赁器材发货单上签字，并提交了送货记录，记载了送货的时间、地点、租赁物数量型号。
证据五、证人李××出庭作证，证实其负责跟车送货，租赁物送到被告指定工地后，先联系工地负责人，工地负责人收到租赁物后在租赁器材发货单上签字确认，工地负责人不在工地时，经工地负责人联系由其他人员在租赁器材发货单上签字。
被告辩称，1、原、被告间存在多份租赁合同，虽然主体相同，但每份合同都是独立的履行地点、履行数量。不应合并审理；2、延付或拒付租金，出租人提起诉讼的时效期间为1年。本案原告索要租赁费已超过诉讼时效；3、原告所诉租金数额与事实不符，双方没有签字对账，原告所提证据不能做为认定事实和裁判的依据。对原告所诉的欠付租费及丢失赔偿金额不予认可；4、合同约定违约金过高，请求依法予以减少。
被告为支持其主张提交记账凭证，旨在证明被告已付租金数额及欠付租金数额。
经庭审质证，当事人对原告提交的营业执照、租赁合同、发货单（除第31、37、40、41、52、54号6份发货单之外）、退货单、被告提交的记账凭证中记载的已付租赁费1480000元的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
双方对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：
一、原告提交的第31、37、40、41、52、54号发货单，被告认为该6份发货单中签字不是被告工作人员本人签字，不能做为认定案件事实的依据。本院认为该6份发货单虽存在瑕疵，但原告租用车辆司机及送货人员做为证人出庭作证证实送货到工地后被告工地人员签字的事实，证人提交的送货记录中记载的时间、地点、数量、型号与上述6份发货单及其他发货单记载均相符，本院结合原、被告签字的合同及其他发货、退货单与上述六笔业务的关联性综合认定，上述6份发货单与本案具有关联性，本院予以确认。
二、被告提交的记账凭证中所载明的欠付租赁费数额，原告认为是被告单方填写，书写位置在原告工作人员签名之后，对被告书写的所欠租赁费数额不予认可。本院认为该记账凭证中记载的欠付租赁费数额是由被告方人员书写，书写位置在原告方签字之后，该证据不能做为认定欠付租赁费的依据。具体租赁费计算应以发货单、退货单及合同约定标准为准。对该证据记载的欠付租赁费数额本院不予认定。
经审理查明，原告董克安系天津市鹏程脚手架租赁站业主。自2010年以来被告多次从原告处租赁建筑器材，双方约定租赁条款后，原告均按约定向被告提供了租赁物，被告收到、退还租赁物时双方工作人员均在“租赁器材发货单、退货单”上签字确认，“租赁器材发货单、退货单”上均标注了送货时间、地点、租赁物型号。
2010年10月原、被告口头约定被告租用原告建筑器材用于“天津汉沽四方物流工地”，原告自2010年10月25日始向被告“汉沽四方物流工地”提供钢管、扣件等建筑器材。依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”统计计算，截止到2014年7月4日尚有钢管3228米、扣件920个被告未予退还。原告曾于2010年3月27日与案外人邯郸市爱民建筑安装有限公司签订建筑器材租赁合同，工程地点为天津市宝坻区霍各庄平安家园，合同中约定了物资丢失赔偿标准，其中钢管每吨4600元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个18元，螺母、底每个5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。租赁价格钢管每日每米0.013元，扣件每日每个0.009元，U托每日每个0.025元。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。依据原、被告双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”统计的租赁物数量、型号，参照上述租赁合同约定的租金标准计算，截止到2014年7月4日共计产生租赁费56799.91元。
2010年12月原、被告口头约定被告租用原告建筑器材用于“双口工业园工地”，原告自2010年12月15日始向被告“双口工业园工地”提供钢管、扣件、U托等建筑器材。依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”统计计算，截止到2014年7月4日尚有钢管487米、扣件5671个、大U托1702个被告未予退还。被告多退回小U托1657个。依据原被告双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”并参照2010年3月27日原告与案外人邯郸市爱民建筑安装有限公司签订建筑器材租赁合同中约定的租赁价格标准（钢管每日每米0.013元，扣件每日每个0.009元，U托每日每个0.025元）计算，截止到2014年7月4日共计产生租赁费296826.25元。
2011年2月20日原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定：天津市鹏程脚手架租赁站为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。项目名称地址：浯水道限价房一期。租金计算从提货之日起至退货之日止，按日历天数计算，如租用器材的日期不满30天的，按30天收取租赁费。乙方必须按月结算租金。器材清退后结清全部租金（包括丢失、损坏赔偿及维修、装运等相关费用）。乙方负责所租器材在使用中的保养和维修。乙方在退货时应负责维修好损坏的器材，达到甲方送货时器材的维修标准。乙方使用的器材丢失或报废的，除照收租金外，并按照器材原价赔偿。钢管每吨5000元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个20元，螺母、底每套0.5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。合同同时约定了其他条款。但合同中未确认租赁价格。原告在合同出租人栏（甲方）签字、盖章，被告在合同承租人（乙方）栏签字。合同签订后原告自2011年2月24日始向被告在“浯水道限价房一期工地”提供钢管、扣件、U托等建筑器材，依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”统计计算，截止到2014年7月4日被告尚有钢管26512米、扣件27781个、大U托2640个未退还。被告多退还小U托802个。双方签订的合同中未约定租金计算标准，参照原、被告最近一次于2011年7月6日签订的租赁合同中对租金标准的约定即钢管每日每米0.014元，扣件每日每个0.009元，U托每日每个0.025元计算，截止到2014年7月4日共计发生租赁费1038339.72元，维修费5543.5元。
2011年7月6日原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定：天津市鹏程脚手架租赁站为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。项目名称地址：雪莲桥（津滨大道）。租金计算从提货之日起至退货之日止，按日历天数计算，如租用器材的日期不满30天的，按30天收取租赁费。乙方必须按月结算租金。器材清退后结清全部租金（包括丢失、损坏赔偿及维修、装运等相关费用）。乙方负责所租器材在使用中的保养和维修。乙方在退货时应负责维修好损坏的器材，达到甲方送货时器材的维修标准。乙方使用的器材丢失或报废的，除照收租金外，并按照器材原价赔偿。钢管每吨5000元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个20元，螺母、底每套0.5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。租赁价格钢管每日每米0.014元，扣件每日每个0.009元，U托每日每个0.025元。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。合同同时约定了其他条款。原告在合同出租人栏（甲方）签字、盖章，被告在合同承租人（乙方）栏签字。合同签订后原告自2011年7月6日始向被告在“雪莲桥（津滨大道）工地”提供钢管、扣件、U托等建筑器材，依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”及合同约定租赁、维修费标准计算，截止到2014年7月4日共计产生租赁费325406.86元、维修费980元。被告尚有钢管8087.5米、扣件7205个、大U托298个未退还。被告多退还小U托236个。
2011年9月30日原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定：天津市鹏程脚手架租赁站为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。项目名称地址：宝坻栖园工地。租金计算从提货之日起至退货之日止，按日历天数计算，如租用器材的日期不满30天的，按30天收取租赁费。乙方必须按月结清租金。器材清退后结清全部租金（包括丢失、损坏赔偿及维修、装运等相关费用）。乙方负责所租器材在使用中的保养和维修。乙方在退货时应负责维修好损坏的器材，达到甲方送货时器材的维修标准。乙方使用的器材丢失或报废的，除照收租金外，并按照器材原价赔偿。钢管每吨5000元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个20元，螺母、底每套0.5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。租赁价格钢管每日每米0.012元，扣件每日每个0.008元，U托每日每个0.02元。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。合同同时约定了其他条款。原告在合同出租人栏（甲方）签字、盖章，被告在合同承租人（乙方）栏签字。合同签订后原告自2011年10月26日始向被告在“宝坻栖园工地”提供钢管、扣件、U托等建筑器材。依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”及合同约定租赁费、维修费标准计算，截止到2014年7月4日共计产生租赁费896193.66元，维修费2153.5元。被告尚有钢管23927.8米、扣件35548个、大U托1897个、小U托294个未退还。
2012年3月1日原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定：天津市鹏程脚手架租赁站为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。项目名称地址：浯水道二期。租金计算从提货之日起至退货之日止，按日历天数计算，如租用器材的日期不满30天的，按30天收取租赁费。乙方必须按月结清租金。器材清退后结清全部租金（包括丢失、损坏赔偿及维修、装运等相关费用）。乙方负责所租器材在使用中的保养和维修。乙方在退货时应负责维修好损坏的器材，达到甲方送货时器材的维修标准。乙方使用的器材丢失或报废的，除照收租金外，并按照器材原价赔偿。钢管每吨5000元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个20元，螺母、底每套0.5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。租赁价格钢管每日每米0.012元，扣件每日每个0.008元，U托每日每个0.02元。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。合同同时约定了其他条款。原告在合同出租人栏（甲方）签字、盖章，被告在合同承租人（乙方）栏签字。原告自2012年2月15日始向被告在“浯水道二期工地”提供钢管、扣件、U托等建筑器材。依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”及合同约定租赁费标准统计计算，截止到2012年5月31日共计产生租赁费52100.34元。被告多退还了钢管80.2米、扣件2262个、大U托377个，小U托4个。
2012年4月原、被告口头约定被告租用原告建筑器材用于“廊坊盛都广场工地”，原告自2012年4月18日始向被告“廊坊盛都广场工地”提供钢管、扣件等建筑器材。依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”统计计算，截止到2012年8月27日被告退请了全部租赁物。参照最近一次原、被告于2012年3月1日签订建筑器材租赁合同中约定的租赁价格（钢管每日每米0.012元，扣件每日每个0.008元，U托每日每个0.02元）计算，截止到2012年8月27日共计产生租赁费14979.99元。
2012年9月1日原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定：天津市鹏程脚手架租赁站为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。项目名称地址：天津雅迪工程，双口镇产业园区。租金计算从提货之日起至退货之日止，按日历天数计算，如租用器材的日期不满30天的，按30天收取租赁费。乙方必须按月结清租金。器材清退后结清全部租金（包括丢失、损坏赔偿及维修、装运等相关费用）。乙方负责所租器材在使用中的保养和维修。乙方在退货时应负责维修好损坏的器材，达到甲方送货时器材的维修标准。乙方使用的器材丢失或报废的，除照收租金外，并按照器材原价赔偿。钢管每吨5000元（钢管按3.84KG／M计算重量），扣件每个6元，螺钉每套0.6元，U型卡每个0.5元，U托每个20元，螺母、底每套0.5元（或按当时市场购买价格赔偿计算）。租赁价格钢管每日每米0.012元，扣件每日每个0.007元，U托每日每个0.02元。如果发生违约，违约方必须赔偿全部经济损失，并从违约之日起，按每月租金额的日千分之四的标准逐月收取违约金。合同同时约定了其他条款。原告在合同出租人栏（甲方）签字、盖章，被告在合同承租人（乙方）栏签字。合同签订后原告自2012年9月1日始向被告在天津雅迪工程工地提供钢管、扣件、U托等建筑器材，依据双方工作人员签字确认的“租赁器材发货单、退货单”及合同约定租赁费标准统计计算，截止到2013年8月10日共计产生租赁费70499.74元。被告尚有钢管17053.2米、扣件4363个、大U托1044个未退还。
截止到2014年7月4日（原告起诉的前一日）上述八个工地共计产生租赁费2751145.87元，维修费8702.5元。被告有钢管45108.9米、扣件70500个、大U托5116个未退还。被告多退还小U托2405个。
被告分别于2011年给付租赁费430000元、2012年1月20日给付150000元、2012年2月10日给付100000元、2012年3月19日给付50000元、2012年5月26日给付50000元、2012年7月3日给付50000元、2012年9月25日给付100000元、2012年10月26日给付100000元、2013年2月6日给付50000元、2013年11月2日给付300000元、2014年1月27日给付100000元，共计1480000元。
本院认为，原告与被告签订的租赁合同，是双方真实意思表示，内容符合法律规定，并已实际履行，双方签订的租赁合同合法有效。原告作为出租方按合同约定提供了租赁物，被告作为承租方使用租赁物后，应按合同约定给付租赁费、维修费并退还租赁物。应退还的租赁物依据双方签字确认的租赁物发货单、退货单计算，被告应向原告退还钢管45108.9米、扣件70500个、大U托5116个。被告多退还小U托2405个，原告应予以返还。
关于租赁价格、维修费、赔偿费的计算标准。原告向被告八个工地运送租赁物，其中有四个工地被告使用租赁物后未与原告书面约定租赁物赔偿、维修、租金标准，致使租赁物赔偿、维修、租金数额不明确。依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第二款“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行”的规定，原告参照相近时间、相近地点签订的租赁合同约定的租赁价格、维修及赔偿标准计算费用，符合法律规定，本院予以支持。被告主张的欠付租赁费数额因未经原告确认，亦无其他证据佐证，本院不予采信。故依据“租赁器材发货单、退货单”载明的数量型号及双方约定的丢失物资赔偿、维修、租金标准计算，截止到2014年7月4日（原告起诉的前一日）被告使用原告租赁物共计产生租赁费2751145.87元，维修费8702.5元。扣除被告已付租赁费1480000元，截止到2014年7月4日，被告尚欠付原告租赁费1271145.87元，维修费8702.5元，共计1279848.37元。
被告逾期不给付所欠租赁费，属违约行为，应承担向原告支付违约金的违约责任。合同约定违约金按日千分之四标准计算，诉讼中原告要求被告按日万分之五标准支付违约金。依据原告实际损失，被告提出的违约金标准过高要求予以减少的主张，符合法律规定，本院予以采纳。违约金以按中国人民银行规定的金融机构计收贷款利率1.3倍标准计付为宜。
关于被告提出的延付或拒付租金，出租人提起诉讼的时效期间为1年，本案原告索要租赁费已超过诉讼时效的抗辩主张，本院认为原告与被告签订的租赁合同约定租金计算从提货之日起至退货之日止，按月结算租金，器材清退后结清全部租金。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”规定，双方合同约定发生的租金逐月分期履行，诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日起计算，至原告起诉被告仍未退清全部租赁物，租金仍在累计发生，故原告起诉未超过法律规定的诉讼时效期间，对被告关于诉讼时效的抗辩理由，本院不予采纳。
关于被告提出的原、被告间存在多份租赁合同，不应合并审理的抗辩主张，本院认为自2010年以来原、被告签订多份租赁合同，被告使用租赁物期间重合，被告给付租赁费并未按合同分别付款，而是给付后按时间顺序从全部应付租赁费中减除，故本案将多个合同一并审理便于查明案件事实且并无不妥。对被告该抗辩主张，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第二款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：
一、被告未合顺于判决生效后十日内给付原告董克安租赁费1271145.87元，维修费8702.5元，共计1279848.37元。
二、被告未合顺于判决生效后十日内以所欠租赁费1271145.87元为本金自2014年7月5日（起诉之日）始至判决给付之日止按中国人民银行规定的金融机构计收贷款利率1.3倍标准向原告董克安支付违约金。
三、被告未合顺于判决生效后十日内向原告董克安退还钢管45108.9米、扣件70500个、大U托5116个。原告应同时向被告退还小U托2405个。如不能退还按合同约定赔偿损失。
四、驳回原告董克安的其他诉讼请求。
被告未合顺如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19260元，诉讼保全费5000元，共计24260元由被告未合顺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费（交纳上诉费的期限为上诉期满后七日内），并将交费凭证交予本院，逾期视为放弃上诉权。
审 判 长 贾依军
审 判 员 王永胜
人民陪审员 宁程泽
二〇一五年三月十三日
书 记 员 张建男
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十二条【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。