浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭建商初字第870号
原告建德市农村信用合作联社航头信用社，住所地建德市航头镇溪沿村***号。
诉讼代表人周卫轩，主任。
委托代理人郭冷钰、蒋奇莹（特别授权），系建德市农村信用合作联社员工。
被告浙江虎鼎机械制造有限公司，住所地建德市航头工业功能区大店口区块。
法定代表人丁林虎，执行董事。
被告丁林虎。
被告朱雪凤。
被告丁招娟。
被告杭州汉合机械有限公司，住所地杭州市萧山区戴村镇张家弄村。
法人代表人丁林虎，执行董事。
原告建德市农村信用合作联社航头信用社（以下简称航头信用社）诉被告浙江虎鼎机械制造有限公司（以下简称虎鼎公司）、丁林虎、朱雪凤、丁招娟、杭州汉合机械有限公司（以下简称汉合公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭对本案进行了审理。原告航头信用社的委托代理人郭冷钰到庭参加诉讼。被告虎鼎公司、丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告航头信用社诉称，2015年1月22日，我社与被告虎鼎公司签订编号为8081320150000010的最高额抵押借款合同，被告虎鼎公司用自己的杭房权证建移字第××，12××85，12701986号房产及建国用（2015）第0307号土地使用权作为抵押物，抵押金额为人民币26500000元；被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司签署保证函提供担保，担保范围包括的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用。合同签订后，双方于2015年1月22日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为我社，证书编号为杭房他证建字第127160**、12716014、12716015号。后我社按照合同约定向被告虎鼎公司发放贷款15000000元，借款期限为2015年1月23日至2017年1月18日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，根据借款借据，该笔贷款的执行利率为月息千分之六，违约后的罚息利率为月息千分之九。而后，自2015年4月21日起，被虎鼎告未按合同约定支付利息。根据固定资产借款合同第十二条第一项，被告的行为已经造成违约。据此，我社诉请法院，请求判令：1、被告虎鼎公司立即归还原告借款本金人民币15000000元；2、被告虎鼎公司支付借款利息人民币268500元（该利息计算至2015年7月14日，2015年7月15日起至2017年1月18日按月利率6‰计付，2017年1月19至借款本息全部清偿之日止的利息按借款本金的月利率9‰计付）；3、被告虎鼎公司承担本案的诉讼费用（含诉讼费、保全费、律师费以及其他为实现债权而支出的合理费用）；4、拍卖或变卖被告虎鼎公司抵押给原告的位于航头镇大店口工业功能区房地产【杭房权证建移字第××，12××85，12701986号房产及建国用（2015）第0307号土地使用权】，拍卖或变卖所得价款由原告在抵押担保的范围内优先受偿；5、被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司对上述款项承担连带保证责任。
原告航头信用社为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、最高额抵押合同及抵押财产清单各一份，证明原告与被告虎鼎公司签订抵押合同，约定抵押物的事实。
2、固定资产借款合同一份，证明原告与被告虎鼎公司签订借款合同，合同对借款金额、期限、利率以及双方的权利义务等均作出了约定的事实。
3、借款借据一份，证明原告已经按照约定发放了贷款的事实。
4、房屋他项权证三份，证明抵押物办理抵押登记的事实。
5、保证函三份，证明被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司对原告发放给被告虎鼎公司的借款提供担保的事实。
被告虎鼎公司、丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司未提交答辩状和证据。
被告虎鼎公司、丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证、举证的权利；原告提交的证据材料，虽未经各被告质证，但本院审查发现上述证据材料均系原告持有的原件书证，符合证据真实性、合法性、关联性要件，本院均予认定。
根据上述有效证据，本院对本案事实的认定如下：
2015年1月22日，原告与被告虎鼎公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告虎鼎公司以自己所有的坐落于建德市航头工业功能区大店口区块的厂房及土地使用权（房产证号：杭房权证建字第××、12××85、12701986号房产及建国用（2015）第0307号土地使用权）作抵押，为被告虎鼎公司在2015年1月22日至2017年1月18日期间，向原告最高融资限额人民币2650万元提供最高额抵押担保。担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括本金、利息、违约金等等。合同成立后，双方依法对抵押物办理了登记，取得杭房他证建字第127160**、12716014、12716015号房屋他项权证。
被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟于2015年1月22日、被告汉合公司于2015年3月26日，分别向原告出具保证函，承诺为被告虎鼎公司向原告2015年1月22日至2017年1月18日期间内最高融资2650万元提供连带责任保证，保证的范围包括所有融资的债权、利息、违约金、损害赔偿金等等。
2015年1月22日，原告与被告虎鼎公司签订《固定资产借款合同》一份，约定被告虎鼎公司向原告借款人民币1500万元，该合同对借款期间、利率、违约责任等事项都做了约定。其中，合同第十二条、第十三条约定，若被告虎鼎公司未按期偿还借款本金或支付利息的，原告有权直接宣布合同项下的贷款全部到期。合同签订后，原告按约向被告虎鼎公司发放了贷款1500万元。双方在借款借据上约定借款利率为月利率7‰。被告虎鼎公司自2015年4月开始，未按约支付借款利息；被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司作为连带责任保证人亦未履行保证责任。原告经催讨无果，故诉至本院。
本院认为：合同必须严守。原告与被告虎鼎公司签订的《最高额抵押合同》和《固定资产借款合同》以及被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司分别向原告出具的保证函，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应当认定为合法有效。被告虎鼎公司设定的抵押依法办理的抵押登记，抵押权依法成立。原告按约定向被告虎鼎公司提供借款后，被告虎鼎公司未按约支付借款利息，被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司作为连带责任保证人亦未履行其保证义务，五被告的行为均已经构成违约。按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。现原告要求被告虎鼎公司归还借款本息并对抵押物优先受偿，以及要求被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告虎鼎公司、丁林虎、朱雪凤、丁招娟、汉合公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江虎鼎机械制造有限公司于本判决生效后十日内归还原告建德市农村信用合作联社航头信用社借款本金人民币15000000元，并支付利息268500元（该利息计算至2015年7月14日；2015年7月15日起至2017年1月18日期间的利息，以尚欠借款本金为基数按月利率6‰计付；2017年1月19日至借款本息全部清偿之日的利息，以尚欠借款本金为基数按借款本金的月利率9‰计付）。
二、原告建德市农村信用合作联社航头信用社对被告浙江虎鼎机械制造有限公司所有的、位于建德市航头镇大店口工业功能区内的房地产【房产证号：杭房权证建字第××、12××85、12701986号及建国用（2015）第0307号土地使用权】的折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款，在人民币15000000元范围内优先受偿。
三、被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、杭州汉合机械有限公司对被告浙江虎鼎机械制造有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。
本案案件受理费113411元，财产保全申请费5000元，合计118411元，由被告浙江虎鼎机械制造有限公司负担，被告丁林虎、朱雪凤、丁招娟、杭州汉合机械有限公司连带负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 沈小明
人民陪审员 余 丽
人民陪审员 方国红
二〇一五年十月十九日
书 记 员 姚 芳