内蒙古自治区扎兰屯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扎民初字第1289号
原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。
法定代表人付耀鹏，总经理。
委托代理人郑春燕，内蒙古政光律师事务所律师。
委托代理人郑兴，内蒙古政光律师事务所律师。
被告房大维，男，1976年10月1日出生，汉族，个体工商户，住址内蒙古自治区扎兰屯市。
被告王春生，男，1982年4月20日出生，汉族，农民，住址内蒙古自治区扎兰屯市。
被告肖琳琳，女，1983年6月16日出生，汉族，农民，住址内蒙古自治区扎兰屯市。
被告肖广达，男，1980年1月13日出生，汉族，农民，住址内蒙古自治区扎兰屯市。
被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。
法定代表人李文阁，总经理。
原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司诉被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达、扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法组成由审判员唐志坚担任审判长，审判员于杰、人民陪审员谢清生参加的合议庭，于2015年9月22日公开开庭审理了本案。原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司的委托代理人郑春燕、郑兴到庭参加诉讼，被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达、扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司诉称，2014年4月29日，被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达在原告处共同借款4200000元，原、被告分别签订借款合同，并约定利息及违约金条款。借款到期后，四被告未返还借款，双方重新签订借款合同，期限从2014年9月24日至2015年1月23日，被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司用其公司名下的成吉思汗镇成民路西塞外名苑小区1号楼、二号楼共计18户商业门市房作为抵押，并在扎兰屯市房地产中心办理了他项权登记。2014年12月23日被告房大维替被告王春生、肖琳琳返还借款300000元，替肖广达返还借款700000元，到期后余款一直未偿还。原告诉至法院，要求被告房大维返还借款本金1500000元，利息225000元（1500000元×25‰×6个月，2015年1月24日一7月23日），罚息在约定利息基础上上浮50%计112500元，本息合计1837500元；被告王春生、肖琳琳返还借款本金700000元，利息105000元（700000元×25‰×6个月，2015年1月24日一7月23日），罚息在约定利息基础上上浮50%计52500元，本息合计857500元；肖广达偿还借款本金1000000元，利息150000元（1000000元×25‰×6个月，2015年1月24日一7月23日），罚息在约定利息基础上上浮50%计75000元，本息合计1225000元；要求被告阳光房地产开发有限公司所抵押房产拍卖、变卖后所得价款优先偿还原告借款本息及律师代理费134000元，并承担本案诉讼费用。
原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司向本院提交以下证据予以证明：
证据一、借款合同1组6份，证明其中被告房大维的借款合同编号140091华汇字借0091号借款金额1500000元；被告王春生、肖琳琳的合同编号140092华汇字借0092号借款金额1000000元；被告肖广达4份借款合同，合同编号140101号借款金额200000元、合同编号140103借款金额250000元、合同编号140104号借款金额300000元、合同编号140105号借款金额250000元，借款期限2014年9月24日至2015年1月23日，约定利率是月利25‰，逾期贷款的利息为约定利率上浮50%。
证据二、抵押合同4份，证明抵押人扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司抵押合同编号140101号，用房权证号840102357提供抵押担保，房屋他项权证号为740100749号为借款人肖广达提供抵押担保；抵押人扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司抵押合同编号140091号，蒙村房权证号为蒙E7401021**号，他项权证号为740100624号，为借款人房大维、王春生提供抵押担保；抵押人扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司抵押合同编号140105号，房权证号为8401023**号，房屋他项权证号为740100738号，为借款人肖广达提供抵押担保；抵押人扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司抵押合同编号140103号，房权证号8401023**号，他项权证号740100747号为借款人肖广达提供抵押担保；抵押人扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司提供房屋所有权证号为840102359号，房屋他项权证号为740100666号，为借款人肖广达提供抵押担保。以上证明抵押人被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司用其名下房产位于扎兰屯市成吉思汗镇塞外名苑小区1号楼、2号楼共计18户商业门市房作为抵押，为被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达的借款进行担保，并在扎兰屯市房地产中心办理了房屋他项权登记。
证据三、借款借据6份。证明原告已履行借款合同约定义务。
证据四、委托代理协议、律师费收据及内蒙古自治区律师服务收费标准，证明因被告借款到期未履行还款义务，原告委托律师诉讼产生的相关费用，另依据借款合同中约定，因被告不履行还款义务，原告主张权利产生的相关费用应由被告承担。
被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
经本院庭审审查，对原告提交的证据一、借款合同1组6份，证据二、抵押合同1组4份，证据三、借款借据1组6份，证据四、委托代理协议、律师费收据及内蒙古自治区律师服务收费标准，五被告未出庭提出异议，对上述证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
经审理查明，2014年4月29日，被告房大维从原告处借款金额1500000元；被告王春生、肖琳琳借款金额1000000元；被告肖广达共计借款金额1700000元；双方签订借款合同，并约定月利25‰，逾期罚息为约定利率上浮50%，此款均为被告房大维开发房地产所用。借款到期后，四被告未返还借款，双方重新签订借款合同，期限从2014年9月24日至2015年1月23日。被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司用其公司名下的成吉思汗镇成民路西塞外名苑小区一号楼、二号楼共计十八户商业门市房为被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达提供抵押担保，并在扎兰屯市房地产中心办理了他项权登记。2014年12月23日被告王春生、肖琳琳返还借款本金300000元，尚欠借款700000元；肖广达返还借款本金700000元，尚欠借款1000000元；被告房大维尚欠借款1500000元。至2015年1月23日被告房大维，王春生、肖琳琳，肖广达将2015年1月23日之前的借款利息还清，2015年1月24日至今四被告未履行还款义务，原告经多次索要未果。原告诉至法院。
上述事实，有原告提交的上述证据和原告当庭陈述意见在案佐证。
本院认为，原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司与被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达签订的借款合同及与扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司签订的抵押合同均系合同双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同成立后，双方当事人均应按照合同约定履行各自相关义务。原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司已按合同约定履行了借款义务，被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达未在合同约定的期限内向扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司归还借款本金及利息，已构成违约，应当偿还借款本金及相应利息的违约责任。双方约定的借款利息过高，超过年利率24%的部分，本院不予支持。原告主张要求被告承担律师代理费的请求，该项费用非原告所必须支出的费用，且该项费用的支出，使本已未能按期偿还借款的被告增加了还款的难度，故本院不予支持。被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司用其公司名下的成吉思汗镇成民路西塞外名苑小区一号楼、二号楼共计十八户商业门市房为被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达提供抵押担保，并在扎兰屯市阳光房地产中心办理了他项权登记，应当承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告房大维返还原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司借款本金1500000元，给付利息180000元（2015年1月24日一7月23日），合计1680000元；被告王春生、肖琳琳返还原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司借款本金700000元，给付利息84000元（2015年1月24日一7月23日），合计784000元；被告肖广达返还原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司借款本金1000000元，利息120000元（2015年1月24日一7月23日），合计1120000元，于本判决生效后十日内给付；
二、被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达逾期未偿还债务，原告扎兰屯市华汇小额贷款有限责任公司可以申请人民法院将被告扎兰屯市阳光房地产开发有限责任公司抵押财产折价或拍卖、变卖以抵偿欠原告款3584000元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费39235元，由四被告房大维、王春生、肖琳琳、肖广达负担，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 唐志坚
审 判 员 于 杰
人民陪审员 谢清生
二〇一五年十一月五日
书 记 员 张秀琴
附：本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用民事诉讼证据若干问题规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。