清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第234号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：莫小信，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。
被告：刘振明，男，汉族，1984年2月1日出生，住清远市清城区XXX。
被告：唐琴，女，汉族，1987年10月5日出生，住清远市清城区XXX。
被告：李贵雄，男，汉族，1952年10月12日出生，住清远市清城区XXX。
被告：向顺娥，女，1953年8月6日出生，汉族，住清远市清城区XXX。
被告：李杰星，男，汉族，1984年3月27日出生，住清远市清城区XXX。
被告：刘建新，男，汉族，1969年7月13日出生，住清远市清新区XXX。
被告：罗青梅，女，汉族，1972年11月18日出生，住清远市清新区XXX。
被告：张志贤，男，汉族，1963年12月23日出生，汉族，住清远市清城区XXX。
被告：米水珍，女，汉族，1968年6月23日出生，汉族，住清远市清城区XXX。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告刘振明、唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人潘凤娟，被告刘振明、刘建星、张志贤到庭参加诉讼。被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、罗青梅、米水珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：被告刘振明以采购装饰材料为由向原告申请贷款，双方于2013年11月28日签订一份《个人借款合同》，合同约定，借款金额为4500000元，期限自2013年11月28日起至2014年11月27日止，双方对还款方式及利率都进行了约定。同一天，被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍与原告签订了一份《最高额保证合同》，为借款提供连带责任保证。同时被告李贵雄以其位于清远市XXX房屋为借款提供抵押担保，被告刘建新、张志贤以其位于清远市XXX土地和房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款期限已满，被告拖欠本金4400000元及其利息（截止2014年11月28日，利息为155648.96元，以后利息按合同约定计算）。现向法院起诉，要求判令：1、被告刘振明归还借款本金4400000元及其利息、罚息、复息（截止2014年11月28日，利息为155648.96元，以后利息按合同约定计算）；2、被告刘振明赔偿原告因本次诉讼而支付的律师费158000元；3、确认原告对位于清远市XXX房屋和位于清远市XXX土地和房屋在借款本息及律师费范围内享有优先受偿权；4、被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍对上述请求第1、2项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司提供的证据有：1、企业法人营业执照、身份证、结婚证，拟证明原被告的诉讼主体资格；2、《个人借款合同》、《借款借据》、《贷款逾期未还明细》，拟证明原告与刘振明借贷法律关系依法成立，原告向被告发放贷款，但被告没有按约定还款；3、《最高额保证合同》，拟证明其他被告自愿对《借款合同》项下全部债务提供连带责任保证；4、《最高额抵押担保合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》，拟证明抵押物情况；5、委托代理合同、律师费发票，拟证明原告为追收被告拖欠的借款本息，委托广东平信律师事务所代理，根据合同约定支付代理费158000元。
被告刘振明、刘建新、张志贤共同答辩称：对原告起诉无异议，欠款情况属实。
被告刘振明、刘建新、张志贤没有向本院提交证据。
被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、罗青梅、米水珍均未作出书面答辩，也没有向本院提交证据。
本院经审理查明，2013年11月28日，被告刘振明因购买装修材料，与广东清远农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，约定被告刘振明向广东清远农村商业银行股份有限公司借款4500000元，借款期限自2013年11月28日至2014年11月27日（合同约定的借款期限起止日和到期日、借款金额、借款利率与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准），贷款借款利率执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮60%计息。合同还约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。计收罚息和复利，如合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。还款方式等额本息还款法。借款按月分期偿还借款本息，还款日为每月的21日。合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同约定，借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权解除合同并宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。
同日，被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍与广东清远农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍作为保证人自愿为债务人刘振明向债权人在最高额为5200000元借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、违约金以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。被告李贵雄、刘建新、张志贤分别与广东清远农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押担保合同》，其中李贵雄以其位于清远市XXX房屋（产权证号：X**号）为上述借款提供最额为1200000元的抵押担保，被告刘建新、张志贤以其共有的位于清远市XXX土地（清新国用XXX号）和房屋（粤房地权证清新房字X**号）为上述借款提供最高额为4000000元的抵押担保。上述抵押物均办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本息、贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2014年11月28日，广东清远农村商业银行股份有限公司向被告刘振明发放了借款4500000元，借款到期日为2014年11月28日，还款方式为：2014年5月28日还500000元，2014年11月28日还4000000元。被告刘振明在借款借据上盖章确认收到款项。借款后，被告刘振明只归还借款本金100000元及相应利息，现借款期限已届满，被告仍欠本金4400000元及截止2014年12月15日的利息、复利、罚息共155648.96元。。原告为催收欠款，委托广东平信律师事务所代理诉讼，支付律师费1580000元。
本院认为，广东清远农村商业银行股份有限公司与被告刘振明签订的《个人借款合同》及被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍签订的《最高额保证合同》，与李贵雄、刘建新、张志贤签订的《最高额抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，并已依法办理了抵押物登记手续，因此上述合同依法成立并生效。被告刘振明本应恪守信用，依约及时还款。贷款人已依约履行了给付贷款的义务，但被告刘振明在借款到期后，没有还款，截止2014年12月15日欠本金4400000元及利息、复利、罚息共155648.96元，现原告要求其归还本息的请求，合法合理，本院予以支持，之后的利息按合同约定计付至还清之日止。
本案中，因抵押权已依法设立，故原告广东清远农村商业银行股份有限公司在上述债务范围内，对李贵雄提供抵押的位于清远市XXX房屋以及被告刘建新、张志贤共有的位于清远市XXX土地和房屋享有优先受偿权。
关于律师费问题，借款合同已明确约定了借款人须承担因违约导致贷款人为实现债权而支付的律师费，该约定不违反法律强制性规定，同时原告主张的律师费158000元提供了律师费发票，且该费用没有超出广东省律师服务政府指导价规定的律师行业收费标准，故被告刘振明须支付原告律师费158000元。本案用于抵押贷款的房屋已办理抵押登记，抵押担保的范围包括借款本息、律师费等，故原告在上述律师费的范围内对抵押房屋享有优先受偿权。保证人唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍均在合同中约定对债务及债权人为实现债权而支出的律师费等承担连带责任，故被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍应当对上述债务本息及律师费承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘振明于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金4400000元及利息（截止2014年12月15日的利息、复利、罚息共155648.96元，此后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止）；
二、被告刘振明于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师费158000元；
三、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告对李贵雄提供抵押的位于清远市XXX房屋以及被告刘建新、张志贤共有的位于清远市XXX土地和房屋在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍对上述第一、二项判决确定的债务向原告广东清远农村商业银行股份有限公司承担连带责任。
案件受理费44509元，财产保全费5000元，合计49509元，由被告刘振明、唐琴、李贵雄、向顺娥、李杰星、刘建新、罗青梅、张志贤、米水珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 汤思达
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。