广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初10993号
原告东莞市万科物业服务有限公司，住所地：广东省东莞市莞城区东城南路东升大厦11楼。
法定代表人余小原，该公司总经理。
委托代理人黄文波，广东尚宽（广州）律师事务所律师。
被告张燕，女，1979年1月2日出生，汉族，身份证住址：广东省阳春市，
原告东莞市万科物业服务有限公司诉被告张燕物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞市万科物业服务有限公司的委托代理人黄文波到庭参加诉讼，被告张燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞市万科物业服务有限公司诉称，被告系位于东莞市××镇桥××村环××路与××大道交界处××单元××号房屋的业主。现案涉小区依法成立业主委员会，并通过召开业主大会的形式选聘原告为案涉小区的物业服务企业，双方于2015年12月21日签订《物业服务合同》，约定由原告在2016年1月1日至2018年12月31日期间为案涉小区提供物业管理服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，《物业服务合同》对于全体业主均有约束力，全体业主应按照《商品房买卖合同》、《物业服务合同》的约定支付物业服务费等。物业管理服务期间，原告依约向全体业主提供了相应的服务，但被告却拖欠2016年1月至2017年5月期间物业服务费9068.31元以及违约金840元。原告就此通过各种方式多次向被告催缴，但均未果。鉴于此，原告认为被告逾期未支付物业服务费的行为已经构成违约，侵害了原告以及其他业主的合法权益，所以原告特依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《广东省物业管理条例》以及相关司法解释，诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付2016年1月至2017年5月期间的物业服务费9068.31元以及违约金840元（违约金以日万分之五从逾期之日起计算至付清之日止，暂计算至2017年5月31日）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告张燕在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告为具有一级物业管理资质的物业服务企业。被告为位于东莞市××镇桥××村××单元××号房屋的权属人，建筑面积为190.51平方米。2015年12月21日，东莞市常平镇苏豪名苑业主委员会与原告签订了一份《物业服务合同》及《苏豪名苑物业服务合同（附件）》，约定委托原告提供物业管理服务，合同期限为2016年1月1日起至2018年12月31日，物业服务费按建筑面积收取，其中高层住宅按2.8元/月/平方米计算，商业用房按4.0元/月/平方米计算，业主或物业使用人应于每月15日前交纳当月的物业管理服务费，当月最后一日仍未交纳的，需每日万分之五的标准支付违约金。
原告主张案涉房屋为高层住宅，建筑面积为190.51平方米，每月物业管理费为533.43元，被告拖欠2016年1月至2017年5月期间物业管理费共计9068.31元；因被告未能按期于当月最后一日缴纳上述物业管理费，应自次月1日起按每日万分之五的标准支付原告违约金至实际清偿之日止。原告提供承诺书及住户登记表主张被告已收楼且之前已缴纳过物业管理费。
2017年8月11日，原告以被告拖欠物业管理费为由向本院提起本案诉讼，请求判如所请。
以上事实，有原告提供的《物业服务合同》、《苏豪名苑物业服务合同（附件）》、承诺书、住户登记表、房产登记信息查询结果及本案庭审笔录附案证实。
本院认为，被告张燕经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视为放弃质证与抗辩的权利，被告应当承担由此产生的不利法律后果。
本案中，原告是依法成立的具有物业管理资质的企业，原告与东莞市常平镇苏豪名苑业主委员会签订了《物业服务合同》、《苏豪名苑物业服务合同（附件）》，系双方真实意思表示，其内容也没有违反法律的强制性规定或禁止性规定。因此《物业服务合同》、《苏豪名苑物业服务合同（附件）》合法有效，应受法律保护。被告作为东莞市××镇桥××村××单元××号房屋的业主，应当按照《物业服务合同》、《苏豪名苑物业服务合同（附件）》的约定向原告缴纳物业管理费。原告主张被告拖欠2016年1月至2017年5月期间物业管理费，要求依照合同约定的管理服务费标准支付物业管理费，现被告未能举证证明已履行上述付款义务，故对原告的该项诉请，本院予以支持。案涉房屋建筑面积为190.51平方米，按2.8元/月/平方米核算每月应缴物业管理费为533.43元，据此核算2016年1月至2017年5月期间物业管理费533.43元/月×17个月=9068.31元。根据《物业服务合同》、《苏豪名苑物业服务合同（附件）》约定每月最后一天前缴纳物业管理费，被告逾期缴纳物业管理费，应自逾期之日起即每日按应缴费用万分之五加收违约金，同时根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，上述违约金应以拖欠物业管理费数额为上限，故原告可自次月的1日起就被告拖欠的物业管理费要求被告按照合同约定的标准支付违约金，并以每月物业管理费的本金533.43元为上限，计算至实际清偿之日止。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下：
一、被告张燕应于本判决生效之日起五日内支付原告东莞市万科物业服务有限公司2016年1月至2017年5月期间物业管理费人民币9068.31元及违约金（具体计算方式：从2016年1月开始逐月分别计算，以每个月管理费为本金，从次月的1日开始按每日万分之五的标准计算至实际清偿之日止，违约金应以拖欠物业管理费数额为上限）；
二、驳回原告东莞市万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，原告东莞市万科物业服务有限公司已预交，由被告张燕负担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
审 判 员 何 毅
人民陪审员 周福如
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 王柳垚
邱莉婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。