上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第1993号
原告张雯瑾（兼原告张家豪的法定代理人），女，1982年12月13日出生，汉族，住上海市。
原告蒋孝萍，女，1953年3月18日出生，汉族，住上海市。
原告张家豪，男，2015年4月8日出生，汉族，住上海市。
上列三原告的共同委托代理人张兵，上海申浩律师事务所律师。
原告陈征（兼原告陈韵涵的法定代理人），男，1979年3月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告张瑛，女，1950年11月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告陈韵涵，女，2008年7月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列三原告的共同委托代理人方燕，上海市光明律师事务所律师。
上列三原告的共同委托代理人付永生，上海市光明律师事务所律师。
被告张龙海，男，1960年3月31日出生，汉族，住上海市。
被告杨玉飞，女，1964年5月18日出生，回族，住上海市。
被告ＸＸ，男，1993年7月12日出生，回族，住上海市。
上列三被告的共同委托代理人ＸＸＸ，上海金茂凯德律师事务所律师。
上列三被告的共同委托代理人龚啸歌，上海金茂凯德律师事务所律师。
原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪、陈征、张瑛、陈韵涵诉被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ共有纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法由代理审判员梅松松独任审判，分别于2015年9月24日和2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告张雯瑾、蒋孝萍及原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪的共同委托代理人张兵，原告陈征、张瑛及原告陈征、张瑛、陈韵涵的共同委托代理人方燕、付永生，被告张龙海、杨玉飞及被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ的共同委托代理人ＸＸＸ、龚啸歌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪共同诉称：上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号二层前厢、二层前阁（以下简称系争房屋）承租人为李金娣。李金娣死亡后，系争房屋承租人未变更。原告张瑛与被告张龙海系李金娣的子女。原告蒋孝萍系李金娣的儿媳，原告张雯瑾系原告蒋孝萍的女儿。原告张家豪系原告张雯瑾的儿子。原告陈征系原告张瑛的儿子。原告陈韵涵系原告陈征的女儿。被告张龙海与杨玉飞系夫妻，被告ＸＸ系两人的儿子。原、被告的户籍均在系争房屋内。2015年4月，被告张龙海与征收人签订房屋征收补偿协议，获得征收安置房屋和货币补偿款。被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ未安置原告，侵害了原告的合法权益。故原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪要求：1、确认上海市宝山区美康路818弄2栋／幢东单元18号1601室房屋归三原告共有；2、三原告共同分得货币安置款人民币（以下币种均为人民币）231，744元。
原告陈征、张瑛、陈韵涵共同诉称：原告陈征、张瑛、陈韵涵户籍在系争房屋内，原告张瑛和陈征在系争房屋内也实际居住过，后由于居住困难在外租房居住，属于是系争房屋同住人，有权获得征收利益。原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪他处享受过福利分房、未在系争房屋内实际居住，不符合共同居住人条件。系争房屋征收时，原告张家豪的户籍也不在系争房屋内。被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ在他处享受过福利分房，后将福利房屋处分，仍应认定其享受过福利分房待遇。系争房屋同住人只有原告陈征、张瑛、陈韵涵。原告陈征、张瑛、陈韵涵考虑亲情，主张安置总款的60%，其余40%希望法院考虑另外三原告和三被告的实际情况予以分配。故原告陈征、张瑛、陈韵涵要求：1、确认上海市闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号601室房屋归原告陈征所有；2、上海市闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号602室房屋归原告张瑛所有；3、三原告共同分得货币安置款人民币450，000元。
被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ共同辩称：原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪在大华路分配过房屋，并实际居住至今，不符合共同居住人条件，不享有本次征收利益。原告张家豪的户籍在征收时也不在系争房屋内。被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ一直居住系争房屋，在本市他处无房，应享有本次征收安置利益。被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ与原告张瑛、陈征、陈韵涵已经达成协议，被告张龙海已经作出让步，不同意原告陈征、张瑛、陈韵涵的诉讼请求。
经审理查明：上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号二层前厢、二层前阁（居住面积22.2平方米）系公有居住房屋，承租人为李金娣。李金娣于1999年死亡。原告张瑛、被告张龙海与案外人张某某系李金娣的子女。原告蒋孝萍系张某某的妻子，原告张雯瑾系两人的女儿。原告张家豪系原告张雯瑾的儿子。原告陈征系原告张瑛的儿子。原告陈韵涵系原告陈征的女儿。被告张龙海与杨玉飞系夫妻，被告ＸＸ系两人的儿子。系争房屋征收决定作出时，内有原告张雯瑾、蒋孝萍、陈征、张瑛、陈韵涵、被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ的户籍。原告张家豪的户籍于2015年7月10日在系争房屋内报出生。
2015年7月15日，被告张龙海与征收人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该地块《房屋征收决定》于2015年4月9日作出。协议认定征收房屋座落于上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号，房屋性质为公房，用途为居住，公房租赁凭证记载居住面积22.2平方米，换算建筑面积34.19平方米，房地产市场评估单价为每平方米建筑面积33，241元，房屋征收范围内被拆迁房屋评估均价为每平方米建筑面积36，947元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积10，000元。被征收房屋价值补偿款为1，943，744.72元（包括评估价格1，263，217.93元×0.8、价格补贴378，965.38元、套型面积补贴554，205元），被征收人不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿17，095元，搬迁费2，000元、家用设施移装费2，000元、建筑面积补贴170，950元、无搭建补贴100，000元、搬迁奖励费89，190元、签约比例奖70，000元、签约奖励费177，570元、实物奖励10，000元、速签奖励费130，000元、异地购房补贴80，000元，临时安置费25，000元、协议生效计息奖励费23，473.57元、特殊困难补贴90，000元，上述收安置总款共计2，931，023.53元。其中特殊困难补贴的原因为系争房屋二层前阁实际高度大部分超过1.70以上且家庭内部情况十分复杂。被征收人选购三套安置房屋：闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号601室（面积80.65平方米、总价757，605.28元），闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号602室（面积57.29平方米、总价542，891.84元），宝山区美康路818弄2栋／幢东单元18号1601室房屋（面积98.32平方米、总价920，902.84元），安置房屋总价2，221，399.96元。系争房屋安置款扣除安置房屋价款，剩余货币补偿款为709，623.57元。后原告张瑛、陈征、陈韵涵与被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ向征收单位书面申请，因为家庭矛盾，申请将货币安置款分存折存入张瑛名下122，514.65元和张龙海名下587，108.92元。原告张瑛、陈征与被告张龙海、杨玉飞确认闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号601室房屋产权人和使用人为被告陈征，闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号602室房屋产权人和使用人为被告张瑛，宝山区美康路818弄2栋／幢东单元18号1601室房屋产权人和使用人为张龙海、杨玉飞。因原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪申请保全，系争房屋货币安置款尚未发放。
又查明：1996年，原告蒋孝萍父亲蒋永华（拆迁时已故）承租的常德路XXX弄XXX号房屋动迁，安置张某某与原告蒋孝萍、张雯瑾上海市大华路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋居住面积51.4平方米。大华路房屋现由原告蒋孝萍承租，原告蒋孝萍、张雯瑾实际居住该房屋。1993年，上海市北京西路XXX号房屋（居住面积7.9平方米）拆迁，安置被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ居住面积16平方米，被告合资居住面积6平方米，分得上海市张杨路XXX弄XXX号公有房屋（居住面积22.7平方米）。1997年，被告杨玉飞向案外人购买上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号二亭（居住面积9.5平方米）使用权。1998年，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ将上海市张杨路XXX弄XXX号公有房屋使用权转让。2007年，被告杨玉飞将上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号二亭承租人变更为其母亲许月琴。
再查明：被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ一直居住系争房屋。2007年6月17日，原告陈征与被告张龙海签订协议，约定被告张龙海补贴原告陈征每月外借房屋费用150元，补贴到房屋拆迁为止，原告陈征享有房屋补偿款的领取权（按国家政策），原告陈征外出租房期间仍享有系争房屋居住权。2009年5月，原告陈征、陈韵涵曾起诉被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ，要求入住系争房屋。后经法院调解，达成（2009）黄民四（民）初字第551号民事调解协议：一、原告陈征、陈韵涵，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ维持目前的居住状况；二、原告陈征、陈韵涵仍在外借房居住，不居住系争房屋至房屋动迁时止；三、被告张龙海自2009年7月开始不再支付原告借房补贴每月150元；四、原告陈征母亲张瑛如按政策能回沪，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ有义务协助张瑛户口报入本市北京西路XXX弄XXX号。
另查明：2012年，原告张瑛、陈征、陈韵涵曾在系争房屋处申请廉租住房租金补贴。同年，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ在上海市北京西路XXX弄XXX号申请廉租住房租金补贴。
以上事实，由原告提供的房屋征收决定、居住房屋征收补偿方案、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、公告、户口薄，原告陈征、张瑛、陈韵涵提供的结算单、住房调配单、租用居住公房凭证、租用居住公房凭证、租用公房凭证、《上海市成都路高架工程拆迁临时安置协议》、住房调配单、租赁合同、协议、有线电视用户证、住房调配单、居民房籍资料摘录表、《上海市成都路高架工程拆迁临时安置协议》、上海市房地产登记簿、上海市廉租住房租金补贴协议，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ提供的居委会证明、租用居住公房凭证，住房调配单、物业代理委托书、民事调解书、《上海市成都路高架工程拆迁临时安置协议》、集资协议书、上海市廉租住房租金补贴协议、房屋征收选房确认单、申请书、征收安置房产权人使用人确认书、洪山花苑业主委员会的情况说明、中介协议，本院依法向上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司调取的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，结算单、居民户籍资料摘录表、特殊情况审核表、退房单、住房调配单以及当事人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。上述他处房屋仅限于福利性质取得房屋。系争房屋征收决定作出时，原告张家豪的户籍不在系争房屋内，不符合系争房屋同住人的条件。原告蒋孝萍、张雯瑾拆迁安置上海市大华路XXX弄XXX号XXX室房屋，并实际居住大华路房屋，故不符合系争房屋征收同住人条件。上海市北京西路XXX弄XXX号二亭使用权系被告向他人购买，并非福利性质取得的房屋。原告张瑛、陈征、陈韵涵提供住房调配单，显示上海市张杨路XXX弄XXX号103室套配上海市洪山路XXX弄XXX号XXX室，但该住房调配单上没有新配房单位盖章，且被告提供证据证明洪山路300弄不存在35号，故本院对张瑛、陈征、陈韵涵提供的住房调配单不予采信，对被告套配取得洪山路房屋一节事实不予确认。根据本案查明的事实，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ确实在上海市北京西路XXX号房屋拆迁中安置居住面积16平方米，后被告合资部分居住面积，分得上海市张杨路XXX弄XXX号公有房屋，但是该房屋居住面积仅22.7平方米，后被告将该房屋处分。鉴于张杨路房屋面积较小、且该房屋中仅16平方米系拆迁安置，另有6平方米系被告合资取得，同时被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ一直居住系争房屋，应认定张龙海、杨玉飞、ＸＸ属于取得他处住房较为困难的情形，能够参与系争房屋征收补偿利益的分配。原告张瑛户与被告张龙海户在征收单位就征收安置房屋和货币安置款的分配达成协议，系双方真实意思表示，未损害他人的利益，对双方均具有约束力，现原告张瑛、陈征、陈韵涵要求推翻上述协议，多分得货币安置款，本院不予支持。审理中，被告张龙海、杨玉飞、ＸＸ表示若法院确认被告与原告张瑛、陈征、陈韵涵在征收单位达成的分配协议有效，则自愿从其应得的货币安置款中拿出30，000元补偿原告蒋孝萍、张雯瑾、张家豪，本院依法予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：
一、驳回原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪要求确认上海市宝山区美康路818弄2栋／幢东单元18号1601室房屋归原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪共有的诉讼请求；
二、上海市闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号601室房屋归原告陈征所有；
三、上海市闵行区永康城兴顺苑鲁建路XXX弄XXX号楼西单元17号602室房屋归原告张瑛所有；
四、原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪可分得上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号房屋货币安置款人民币30，000元；
五、原告张瑛、陈征、陈韵涵可分得上海市黄浦区北京西路XXX弄XXX号房屋货币安置款人民币122，514.65元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币35，728.28元（原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪预缴人民币15，173.81元，原告陈征、张瑛、陈韵涵预缴人民币20，554.47元），因适用简易程序，减半收取计人民币17，864.14元，由原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪负担人民币7，586.90元，由原告陈征、张瑛、陈韵涵负担人民币10，277.24元。
保全费人民币5，000元（原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪已预缴），由原告张雯瑾、蒋孝萍、张家豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 梅松松
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 诸 婧
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条??公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。