河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0503民初135号
原告（反诉被告）：安阳市公安局，住所地安阳市北关区红旗路149号。
法定代表人：戚绍斌，该局局长。
委托诉讼代理人：王晓冰，河南鼎维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：路换芬，河南鼎维律师事务所律师。
被告（反诉原告）：安阳市天健大药房有限责任公司，住所地安阳市红旗路北段。
法定代表人：李红卫，经理。
委托诉讼代理人：吉运峰，河南殷商律师事务所律师。
原告（反诉被告）安阳市公安局（以下简称市公安局）诉被告（反诉原告）安阳市天健大药房有限责任公司（以下简称天健大药房）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）市公安局的委托诉讼代理人路换芬，被告（反诉原告）天健大药房的委托诉讼代理人吉运峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）市公安局向本院提出的诉讼请求：1、依法解除原、被告位于安阳市红旗路安阳市公安局临街楼下155号三间房屋的租赁合同；2、被告支付原告拖欠2016年10月1日至2017年4月1日期间租金27000元；3、被告支付拖�原告2016年12月20日前的水电费1583.26元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年5月1日，安阳市公安局行政财务处（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将位于安阳市红旗路市公安局临街楼下155号三间门面房出租给乙方做办公使用，期限从2011年5月1日至2014年5月15日，租赁期乙方不得转租或改变用途。鉴于合同已经到期，安阳市公安局行政财务处为市公安局所属科室，不能独立承担民事责任，原告要求解除合同。诉讼前，原告已经多次通知被告收回房屋事宜，被告拒不腾房。2017年4月1日，被告将房屋腾清，故原告放弃要求被告腾房的诉请。
被告（反诉原告）天健大药房辩称，本案所涉租赁合同尚未到期，原告要求解除合同、腾清房屋于法无据。2011年5月1日签订的租赁合同在2014年5月15日到期后，双方均同意按照原合同的租金及期限继续履行，即双方合同顺延至2017年6月1日。客观上，原告合同到期后，原告仍向被告出租房屋并持续收取租赁费，双方之间的租赁关系仍合法存续，故原告以合同到期为由提出解除合同的诉求无事实依据。在租赁关系存续期间，原告停止向被告供电，并强制解除合同，此违约行为给被告造成严重损失，被告在损失未获赔偿前有权拒绝支付租金及水电费。
被告（反诉原告）天健大药房向本院提出的反诉请求：1、确认原告单方强制解除房屋租赁合同的行为违约；2、判决原告赔偿被告损失（2017年4月1日至5月31日期间两个月工人工资损失）79038元。事实和理由：2014年5月15日合同到期后，双方均同意按照原合同的租金及期限继续履行，双方的租赁关系仍合法存续，并于2017年6月1日到期。2016年12月20日傍晚，原告突然停止向被告承租的房屋供电，造成大量需恒�保存的药品及其它财产毁损、贬值。2017年3月28日，原告强行收回房屋，强制解除合同，给被告造成巨大损失，包括但不仅限于工人工资及主管部门罚款。综上，被告特提出反诉请求。
原告（反诉被告）市公安局针对反诉辩称，被告提供的工资表是其自己手写，真实性有待考证。原告从2016年7月开始通知被告腾房，2017年4月1日被告腾空房屋，共9个月的时间，被告早应知道房屋需要收回，应做足重新找门面等一些工作，被告没有做好应当自行承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合原、被告的陈述、举证和质证，本院认定本案事实如下：2011年5月1日，安阳市公安局行政财务处（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将位于安阳市红旗路市公安局临街楼下155号三间门面房出租给乙方做办公使用，期限从2011年5月1日至2014年5月15日，租金每年54000元，交纳方式采取每季度预交，每次提前一周交下期租赁费，水电气暖费用由乙方自理，李红兵在法定代表人处签字。合同到期之后双方没有续签书面合同，被告继续承租。2016年7月6日，原告通知被告合同已到期，要求7月11日前腾空房屋。2016年10月12日，李红兵代被告参加了原告召开的出租房腾房会议。2016年12月20日，原告给被告承租的房屋断电，后被告从他处重新接通了电源直至2017年4月1日腾清租赁房屋。被告缴纳租金至2016年9月，2016年10月1日至2017年4月1日的租金27000元至今未缴纳。被告与李红兵以其自己名义租赁的另外五间门面房共同使用同一电表，水电费和房屋租金也共同缴纳。被告对拖欠2016年12月20日之前的电费1583.26元无异议。
被告针对反诉向法院提供其工人2017年2、3、4月份工资发放表，证明其存在工资损失。
上述事实，有原告提供的《房屋租赁合同》、腾房通知、会议签到表、水电抄表缴费登记表、显示电表数字的照片，被告提供的安人社（2016）83号文件、新开门店药品验收及单体店GPS认证准备工资流程、2016年12月24日情况反映一份、工资表，以及原、被告当庭陈述等证据，予以证实。
本院认为，安阳市公安局行政财务处代表原告与被告2011年5月1日签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以保护。该合同期限届满后双方未再签订书面合同，被告继续承租，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原、被告双方对不定期合同可以随时解除，原告分别于2016年7月和10月通知被告要解除合同收回房屋，已经在合理期限之前履行了通知义务。被告未及时搬离是形成本案纠纷的原因，应负相应的责任，被�欠付的租金也应予以支付。2016年10月1日至2017年4月1日的租金应为27000元。因原告在被告未正常搬离后，于2016年12月20日直接采取断电措施有欠妥当，有碍被告的正常经营，本院酌情扣除1个月房屋租赁费，即被告应支付原告房屋租赁费22500元；关于被告拖欠电费问题，因被告租赁房屋产生的电费与李红兵个人租赁房屋产生的电费无法划分，且被告对共同交付电费的方式和数额没有异议，原告在另案起诉李红兵租赁合同一案中也未主张水电费，故原告要求被告支付电费1583.26元的诉请，本院予以支持。因双方履行的系不定期合同，被告已于2017年4月1日将房屋腾清交付给原告，本院确定双方的租赁合同于2017年4月1日协商解除。被告辩称租赁合同没有到期的理由不能成立。故被告反诉要求原告支付其2017年4月1日之后停业期间员工工资的诉求，本院不予支持。
综上，被告应支付原告2016年10月1日至2017年4月1日期间租赁费22500元、2016年12月20日之前的电费1583.26元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）安阳市天健大药房有限责任公司于本判决生效后10日内支付原告（反诉被告）安阳市公安局房屋租赁费22500元、电费1583.26元；
二、驳回原告（反诉被告）安阳市公安局的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）安阳市天健大药房有限责任公司的反诉请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费515元，由原告（反诉被告）安阳市公安局负担113元，被告（反诉原告）安阳市天健大药房有限责任公司负担402元；反诉费888元，由被告（反诉原告）安阳市天健大药房有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 张 静
人民陪审员 王旭君
人民陪审员 杨丽娜
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 马 月