广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初6347号
原告：陈玉带，女，1962年9月24日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
委托代理人：黄思源，系广西桂悦律师事务所律师。
被告：张昌彦，男，1986年4月25日出生，回族，住南宁市青秀区。
原告陈玉带与被告张昌彦民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月30日立案受理后，依法适用简易程序,于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告陈玉带的委托代理人黄思源到庭参加诉讼，被告张昌彦经本案依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈玉带向本院提出诉讼请求:1、被告向原告归还借款本金110万元及利息，10万元和100万元分段计算至实际清偿之日（利息按年息12%计算，10万元从2017年1月20日起算，100万元2017年9月7日起算）；2、原告有权对拍卖、变卖被告抵押物（南宁市青秀区荣和大地二组团19号楼C座F01）所得的价款优先受偿；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由:2017年1月20日，原、被告签订《借款合同》，详细约定了借款金额、利息、期限、抵押房产及借款还款方式等内容。原告已依约向被告交付两笔借款共110万元，但被告未依约向原告偿还第一笔借款本金10万元，构成严重违约，故原告有权依约单方面解除合同并要求被告一次性还清全部借款，同时对抵押房产享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特诉至法院，诉请如前。
被告张昌彦未进行答辩，亦未提交证据。
原告方围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据、亦未提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月20日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定：借款人向出借人借款110万元；乙方提供个人名下位于南宁市青秀区荣和大地二组团19号楼C座F01的房产作为抵押担保；借款利率为12%/年，利息按月支付；借款期限从2017年1月20日起至2017年12月20日止；签订合同当日，甲方现金出借乙方10万元，乙方收款后出具收款收据，待乙方办理房屋抵押登记手续当日，甲方再出借剩下借款金额100万元，乙方当日应出具收款收据；甲方在出借给乙方第二笔借款100万元之日起5日内，乙方应先偿还甲方第一笔借款本金10万元整及对应的借款利息，剩余的借款本金及利息乙方应在2017年12月20日前一次性偿还；合同第九条违约责任第1点约定：若乙方未能根据上述约定，在甲方出借第二笔借款（100万整）之日起5日内清偿甲方的第一笔借款本金10万元及对应利息的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议，有权要求乙方提前一次性清偿所有的借款本金（110万整）和借款利息，并有权就乙方所提供的抵押担保房屋进行优先受偿。同日，被告向原告出具《收条》，载明：“今收到陈玉带借款人民币壹拾万元（￥100000元）整。”2017年9月7日，原告向被告转账交付100万元。由于被告至今未依约偿还第一笔借款本金10万元及相应利息，原告遂诉至本院，并提出前述诉讼请求。
另查明，南宁市青秀区荣和大地二组团19号楼C座F01房未就本案借款办理抵押登记手续。
本院认为：根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。
关于本金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，举证责任的一般原则是由提出主张的当事人举证。原告提交的《借款合同》明确了借款金额、借款期限等内容，同时原告持有的《收条》及银行转账凭证可证实原告向被告全额交付借款，被告对此未提出异议，本院对原告主张已实际交付110万元借款的事实予以采信。由于被告未依约在原告出借第二笔100万元借款之日起5日内清偿第一笔借款本金10万元及对应利息，根据《借款合同》第九条第1款的约定，原告有权解除合同并一次性收回全部借款本金。现原告诉请被告偿还全部借款本金110万元，于法有据，本院予以支持。
关于利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，因被告未依约偿还借款本息，现原告诉请被告郑卫华按《借款合同》约定利率支付借款利息及逾期利息符合法律规定，本院予以支持。被告应向原告支付借款利息及逾期利息计算为：以10万元为基数，从2017年1月20日起计算至被告还清之日止，按年利率12%计付;以100万元为基数，从2017年9月7日起计算至被告还清之日止，按年利率12%计付。
关于抵押物。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条的规定，本案中，被告以南宁市青秀区荣和大地二组团19号楼C座F01号房屋为借款提供抵押，但未办得抵押登记手续，故该抵押权未设立。现原告主张对抵押物享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张昌彦向原告陈玉带偿还借款110万元；
二、被告张昌彦向原告陈玉带支付借款利息及逾期利息（利息计算方式：以10万元为基数，从2017年1月20日起计算至被告还清之日止，按年利率12%计付;以100万元为基数，从2017年9月7日起计算至被告还清之日止，按年利率12%计付）；
三、驳回原告陈玉带的其他诉讼请求。
案件受理费7420元，由被告张昌彦负担；财产保全费5000元，由被告张昌彦负担。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 农慧兰
二〇一七年十一月三十日
书记员 宁文惠
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。