福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第8556号
原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行，住所地福建省福州市鼓楼区鼓屏路18号。
负责人林文华，系该行行长。
委托代理人徐陈明、李金萍，福建至理律师事务所律师。
被告福建省民天经贸有限公司，住所地福州市元洪花园玫瑰阁8D。
法定代表人宋晓燕。
委托代理人孙则功，系公司职员。
被告福建省天安房地产有限公司，住所地福建省宁德市东侨区东湖路五里亭“天安世家”七层。
法定代表人缪希富。
被告福州丰食商贸有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路138号天福大厦第八层702号写字间。
法定代表人缪希平。
被告宋晓燕，女，汉族，1970年3月2日出生，住江苏省南通市崇川区。
被告王军，男，汉族，1969年8月24日出生，住江苏省南通市崇川区。
本院在审理原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行诉被告福建省民天经贸有限公司（以下简称民天公司）、福建省天安房地产有限公司（以下简称天安房地产）、福州丰食商贸有限公司（以下简称丰食商贸）、宋晓燕、王军借款合同纠纷一案中，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐陈明、被告民天公司的委托代理人孙则功到庭参加诉讼。被告天安房地产、丰食商贸、宋晓燕、王军经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月24日，原告和被告民天公司签订《银行承兑协议》（编号：14年建榕北公兑多69，以下简称协议），约定被告民天公司申请原告对其签发的两张汇票进行承兑，汇票号分别为021246256、021246264，汇票金额共计人民币（币种下同）2000万元，汇票到期日均为2015年11月24日，被告民天公司应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在原告开立的指定账户，未足额支付的部分，将构成原告垫款；被告民天公司未按照约定将应付票款按时足额交存在原告开立的账户的，其构成违约，原告有权自汇票到期日起按照每天万分之伍的标准对未足额缴存款项收取利息；因被告民天公司违反协议约定导致的费用（包括但不限于因其违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费等）。
2014年7月30日，被告天安房地产与原告签订2014年建闽北公高抵字13号《最高额抵押合同》，约定被告天安房地产以位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权抵押物，为被告民天公司在2014年7月30日至2015年7月30日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额抵押担保，担保最高限额为6800万元，担保范围为前述主合同项下全部债务。抵押合同签订后，国土资源部门于2014年7月31日对前述抵押物进行了土地他项权证登记。
2015年6月19日，被告天安房地产与原告签订2015年建闽北公高抵字18号《最高额抵押合同》，约定被告天安房地产以位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心1-4层101房产为抵押物，为被告民天公司在2015年6月19日至2016年6月30日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额抵押担保，担保最高限额为42862800元，担保范围为前述主合同项下全部债务；上述2014年11月24日签订的14年建榕北公兑多69、《银行承兑协议》纳入抵押合同的担保范围。抵押合同签订后，房地产登记管理部门于2015年6月30日对前述抵押物进行了房屋他项权证登记。
2014年5月26日，被告丰食商贸与原告签订2014年建闽北公高保本字3号《最高额保证合同（本金最高额）》，约定被告丰食商贸为被告民天公司在2014年5月13日至2015年5月13日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过6800万元本金余额及由此产生的利息以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期间为自单笔业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年9月27日，被告宋晓燕、被告王军共同与原告签订2014年建闽北公本高保字3号《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定被告宋晓燕、被告王军为被告民天公司在2014年5月13日至2015年5月13日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过6800万元本金余额及由此产生的利息以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期间为自单笔业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
上述承兑协议、抵押合同、保证合同均约定，合同履行过程中发生争议协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
上述合同签订后，被告民天公司未能在约定的汇票到期日前将应付票款足额交存至其在原告开立的账户，被告丰食商贸、被告宋晓燕、被告王军亦未履行担保义务，造成了原告对外垫款。截止2015年11月25日，被告民天公司尚欠原告应付票款9977152.78元，利息4988.58元，欠款暂计9982141.36元。
为保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告民天公司将14建榕北公兑多69号《银行承兑协议》项下未足额交存的应付票款人民币9977152.78元交付给原告，并向原告支付利息（利息按照每天万分之五的标准自2015年11月24日起计至案涉债权债务清偿完毕之日止，暂计至2015年11月25日利息为4988.58元，票款及利息暂计为9982141.36元）。2、原告有权以本案抵押物（即被告天安房地产名下位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心及其占用范围内的土地使用权、位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿原告对被告民天公司在本案中的所有债权；3、被告丰食商贸、被告宋晓燕、被告王军对被告民天公司在本案中的所有债务承担连带保证清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费等）。
被告民天公司辩称，对原告诉请无异议，但利息过高，希望予以调整。
被告天安房地产、丰食商贸、宋晓燕、王军均未作书面答辩。
本院在审理中，原告提供以下证明材料：
A1、被告民天公司、天安房地产、丰食商贸企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告宋晓燕、王军身份证复印件，证明五被告基本身份信息。
A2、《银行承兑协议》（编号：14年建榕北公兑多69）、电子银行承兑汇票，证明被告民天公司向原告申请承兑商业汇票的事实，承兑协议约定汇票金额为2000万元。被告民天公司未按协议约定将应付票款按时足额交存在原告开立的账户的，原告有权自汇票到期日起按照每天万分之五的标准为对未足额缴存款项收取利息。合同签订后，原告于2014年11月24日依约出票。
A3、《最高额抵押合同》（编号2014年建闽北公高抵字13号）、土地他项权证（宁国土资他项（2014）第0194号）、《最高额抵押合同》（编号：2015年建闽北公高抵字18号）、房屋他项权证，证明被告天安房地产与原告签订抵押合同的事实，合同约定被告天安房地产以名下位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心房、以及位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权作为抵押物，为被告民天公司与原告签订的银行承兑协议等法律性文件提供最高额抵押担保，合同对抵押限额及抵押范围均有明确约定。房地产登记管理部门已对案涉抵押物进行了他项权证登记，原告为案涉抵押物合法抵押权人。
A4、《最高额保证合同》（本金最高额）（2014年建闽北公高保本字3号）、《本金最高额保证合同》（自然人版）（2014年建闽北公本高保字3号），证明：被告丰食商贸、宋晓燕、王军分别与原告签订保证合同的事实，合同约定被告丰食商贸、宋晓燕、王军分别为被告民天公司与原告签订的银行承兑协议等法律性文件提供最高额保证，合同中对保证方式、保证范围及保证期间均有明确约定。
A5、银行承兑汇票查询单，证明因被告民天公司未于到期日前将应付票款缴存于原告指定账户，导致原告对外垫款。
A6、贷款账户查询单，证明截止2015年11月25日，被告民天公司尚欠原告应付票款9977152.78元，利息4988.58元，欠款暂计9982141.36元。
本院认为，原告提供的上述证据足以证明原告与被告之间的借款及担保关系。原告提供的上述证据，证据来源合法，符合证据的法定要求，被告民天公司亦均予以认可，上述证明材料本院均予以采纳。被告天安房地产、丰食商贸、宋晓燕、王军均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2014年11月24日，原告和被告民天公司签订《银行承兑协议》（编号：14年建榕北公兑多69，以下简称协议），约定被告民天公司申请原告对其签发的两张汇票进行承兑，汇票号分别为021246256、021246264，汇票金额共计人民币（币种下同）2000万元，汇票到期日均为2015年11月24日，被告民天公司应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在原告开立的指定账户，未足额支付的部分，将构成原告垫款；被告民天公司未按照约定将应付票款按时足额交存在原告开立的账户的，其构成违约，原告有权自汇票到期日起按照每天万分之伍的标准对未足额缴存款项收取利息；因被告民天公司违反协议约定导致的费用（包括但不限于因其违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费等）。
2014年7月30日，被告天安房地产与原告签订2014年建闽北公高抵字13号《最高额抵押合同》，约定被告天安房地产以位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权抵押物，为被告民天公司在2014年7月30日至2015年7月30日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额抵押担保，担保最高限额为6800万元，担保范围为前述主合同项下全部债务。抵押合同签订后，国土资源部门于2014年7月31日对前述抵押物进行了土地他项权证登记。
2015年6月19日，被告天安房地产与原告签订2015年建闽北公高抵字18号《最高额抵押合同》，约定被告天安房地产以位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心房产为抵押物，为被告民天公司在2015年6月19日至2016年6月30日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额抵押担保，担保最高限额为42862800元，担保范围为前述主合同项下全部债务；上述2014年11月24日签订的14年建榕北公兑多69、《银行承兑协议》纳入抵押合同的担保范围。抵押合同签订后，房地产登记管理部门于2015年6月30日对前述抵押物进行了房屋他项权证登记。
2014年5月26日，被告丰食商贸与原告签订2014年建闽北公高保本字3号《最高额保证合同（本金最高额）》，约定被告丰食商贸为被告民天公司在2014年5月13日至2015年5月13日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过6800万元本金余额及由此产生的利息以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期间为自单笔业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年9月27日，被告宋晓燕、被告王军共同与原告签订2014年建闽北公本高保字3号《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定被告宋晓燕、被告王军为被告民天公司在2014年5月13日至2015年5月13日期间与原告签订的银行承兑协议等法律性文件（以下简称主合同）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过6800万元本金余额及由此产生的利息以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期间为自单笔业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
上述承兑协议、抵押合同、保证合同均约定，合同履行过程中发生争议协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
上述合同签订后，被告民天公司未能在约定的汇票到期日前将应付票款足额交存至其在原告开立的账户，被告天安房地产、丰食商贸、被告宋晓燕、被告王军亦未履行担保义务。截止2015年11月25日，被告民天公司尚欠原告应付票款9977152.78元，利息4988.58元，欠款暂计9982141.36元。
本院认为，原告与诸被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。被告民天公司未能在约定的汇票到期日前将应付票款足额交存至其在原告开立的账户，截止2015年11月25日，被告民天公司尚欠原告应付票款9977152.78元，利息4988.58元，欠款暂计9982141.36元，现原告要求偿还上述款项及至实际付款之日的利息（每日万分之五计息）的主张，有事实依据，本院予以支持。因被告天安房地产将其名下位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心1-4层101及其占用范围内的土地使用权、位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权）提供抵押担保，现原告要求将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的主张，有法律依据，本院予以支持。原告要求被告丰食商贸、被告宋晓燕、被告王军对被告民天公司的上述债务承担连带保证责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。本案被告天安房地产、丰食商贸、宋晓燕、王军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，判决如下：
一、被告福建省民天经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向将14建榕北公兑多69号《银行承兑协议》项下未足额交存的应付票款人民币9977152.78元交付给原告，并向原告支付利息（利息按照每天万分之五的标准自2015年11月24日起计至案涉债权债务清偿完毕之日止，暂计至2015年11月25日利息为4988.58元，票款及利息暂计为9982141.36元）。
二、原告有权以本案抵押物（即被告天安房地产名下位于宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）商业服务中心及其占用范围内的土地使用权、位于宁德市东侨开发区兰溪山土地使用权）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿原告对被告福建省民天经贸有限公司在本案中的所有债权。
三、被告福州丰食商贸有限公司、宋晓燕、王军对被告福建省民天经贸有限公司在本案中的所有债务承担连带保证清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费81774元、公告费560元，由诸被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘雨涛
人民陪审员 朱小英
人民陪审员 伍 缄
二〇一六年九月一日
书 记 员 林 莹
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。