河北省邢台市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第2073号
原告中国银行股份有限公司邢台市桥东支行，住所地邢台市桥东区。
负责人李玉青，该行行长。
委托代理人闫中祥，该行客户经理。
委托代理人彭鑫，河北晓阳合众律师事务所律师。
被告元利飞。
被告元虎峰。
原告中国银行股份有限公司邢台市桥东支行与被告元利飞、元虎峰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩少军独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司邢台市桥东支行委托代理人闫中祥、彭鑫到庭参加了诉讼。被告元利飞、元虎峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，根据这两份协议，双方于2014年8月25日签订《个人经营循环贷款合同》，原告向被告发放贷款200万元，用于原告经营企业的经营流动资金，借款期限自实际放款之日起12个月；约定利率标准年8.4%（以年为周期、以央行基准利率标准上浮40%，实行浮动利率），按月还息，到期一次还本；双方还在合同第四、九条中约定了借款人未按约定期限偿还款，贷款人计收逾期贷款罚息、复利，有权提前收回全部本息等合同权利。为担保上述债务履行，被告提供其位于邢台市区及沙河市区五套房产做抵押，抵押的范围为主债权本金及利息、实现债权费用等，原、被告双方对抵押房产办理了抵押登记。在上述合同履行过程中，借款人除偿还部分利息外，本金及部分逾期利息、应付罚息至今未还，且现在借款归期已过。请求判令被告立即偿还贷款本金200万元及相应未还利息（含逾期应计复利）、罚息等；判决原告对被告元虎峰抵押的房产优先受偿。
被告元利飞未作答辩。
被告元虎峰未作答辩。
经审理查明，2014年8月22日，原告与被告元利飞签订了个人循环贷款额度协议，该协议约定原告同意向被告元利飞提供个人循环贷款额度，金额为人民币200万元；本额度有效期自2014年8月22日至2017年8月22日。2014年8月25日，原告与被告元利飞签订了个人经营循环贷款合同，该合同约定本合同项下借款金额为人民币200万元，借款期限12个月，该合同第四条第一款约定贷款利率为：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔贷款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动期内，贷款年利率为8.4%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；第四条第四款约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。2014年8月22日，原告与被告元虎峰签订了个人循环贷款最高额抵押合同，约定被告元虎峰自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押，本合同所担保债权之最高本金余额为200万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，该抵押合同抵押人处有元虎峰、侯君签字，抵押物为邢台市桥东区新华南路69号甜橙商住公寓1号楼5层公寓5××号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市中兴东大街99号7号楼11至12层4单元1××2号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市红星街10号新华北小区A3号楼6层1单元601号，-1层-107号房产（邢房权证桥东字第××、259137号）；邢台市新华北路天一城国际商业中心B座19层1-××号房产（邢房权证桥东字第××号）；沙河市赞南路东段南侧翡翠城住宅楼6#4-102、车库2××号房产（沙房权证市区字第××号），上述抵押物分别在邢台市房屋产权产籍监理处和沙河市建设局房产处办理了抵押物登记，房屋他项权证号分别为邢房他证桥东字第1268**号和沙房他证市区字第20146**号。2014年8月25日，原告将借款200万元转入被告元利飞指定的账户内。贷款合同履行期限届满后，被告元利飞未按约定期限返还原告借款，现尚欠原告借款本金200万元，利息（含罚息）52819.60元（截止到2015年10月12日）。
另查明，元虎峰与侯君系夫妻关系。2014年6月24日，元虎峰、侯君出具同意抵押声明，承诺自愿将本人名下所有的五套房产作为元利飞贷款的抵押物。
本院认为，原告与被告元利飞、元虎峰签订的个人循环贷款额度协议、个人经营循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，且依法在相关部门办理了抵押物登记，合法有效。个人循环贷款额度协议、个人经营循环贷款合同签订后，原告依约履行了自己的出借义务，但在贷款合同履行期限届满后，被告元利飞未按合同约定期限偿还原告借款本息，根据法律规定，理应承担返还原告借款本息的民事责任，故原告诉请被告元利飞偿还借款本金200万元及利息，理由成立，本院予以支持。在签订个人循环贷款最高额抵押合同时，被告元虎峰及妻子侯君自愿将其所有的位于邢台市桥东区新华南路69号甜橙商住公寓1号楼5层公寓5××号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市中兴东大街99号7号楼11至12层4单元1××2号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市红星街10号新华北小区A3号楼6层1单元601号，-1层-107号房产（邢房权证桥东字第××、259137号）；邢台市新华北路天一城国际商业中心B座19层1-××号房产（邢房权证桥东字第××号）；沙河市赞南路东段南侧翡翠城住宅楼6#4-102、车库2××号房产（沙房权证市区字第××号）做抵押担保，并依法在相关部门办理了抵押物登记，根据法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、判决生效后十日内，被告元利飞偿还原告中国银行股份有限公司邢台市桥东支行借款本金200万元及利息（截止2015年10月12日利息为52819.60元；自2015年10月13日始至判决履行完毕之日止，按个人经营循环贷款合同第四条第一款、第四款约定的利率计算）。
二、原告中国银行股份有限公司邢台市桥东支行对被告元虎峰所抵押的位于邢台市桥东区新华南路69号甜橙商住公寓1号楼5层公寓5××号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市中兴东大街99号7号楼11至12层4单元1××2号房产（邢房权证桥东字第××号）；邢台市红星街10号新华北小区A3号楼6层1单元601号，-1层-107号房产（邢房权证桥东字第××、259137号）；邢台市新华北路天一城国际商业中心B座19层1-××号房产（邢房权证桥东字第××号）；沙河市赞南路东段南侧翡翠城住宅楼6#4-102、车库2××号房产（沙房权证市区字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，减半收取为11400元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 韩少军
二〇一五年十月十九日
书记员 谷贝贝