山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0830民初93号
原告：王文庆，男，1969年12月26日出生，汉族，居民，住山东省济宁市汶上县。
原告：崔成光，男，1970年12月21日出生，汉族，农民，住山东省济宁市汶上县。
原告：吴则更，男，1980年11月8日出生，汉族，农民，住山东省济宁市汶上县。
原告：苑立全，男，1964年4月5日出生，汉族，居民，住山东省济宁市汶上县。
原告：郭中强，男，1979年11月25日出生，汉族，居民，住山东省济宁市汶上县。
原告崔成光、吴则更、苑立全、郭中强的委托诉讼代理人：王文庆，男，1969年12月26日出生，汉族，居民，住山东省济宁市汶上县中都大街南段***号*单元***室，身份证号码为3708021969********。
被告：陈树明，男，1966年10月13日出生，汉族，居民，住福建省宁德市，现住山东省济宁市汶上县。
原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强与被告陈树明租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告崔成光、吴则更、苑立全、原告郭中强的委托诉讼代理人暨原告王文庆到庭参加诉讼。被告陈树明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈树明支付租赁费78万元及违约金；2.诉讼费用由被告方承担。诉讼过程中，王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强变更诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的租赁合同；2.依法判令被告陈树明支付租赁费78万元及违约金196000元并放弃新产生的租金不再主张；3.诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2014年3月1日，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强与被告陈树明签订《阳光石材加工厂租赁合同》，年租金为98万元，一年一结，租赁期限为8年，自2014年2月28日起至2022年2月28日止。合同签订后，被告陈树明如约支付了前两年的租金，第三年的租赁费虽经原告方多次催要，被告陈树明仅支付20万元，尚欠78万元未支付。
陈树明未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《阳光石材加工厂租赁合同》、《合作建设石材厂协议》和营业执照等证据，被告陈树明经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利，原告方提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月12日，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强签订《合作建设石材厂协议》，约定崔成光、苑立全、郭中强分别持有一股，王文庆和吴则更共同持有一股共同在汶上县白石镇东营村二级路北头养殖场建设石材加工厂一处，预计每股出资60万元，可按不同建设阶段分期出资。合作股东共同决策，权利平等，利益共赢，风险共担，建厂期间和建厂后，任何股东非经其他股东同意不得擅自退出或转股，石材加工厂如何经营以多数股东意见为准。2013年4月10日，各股东共同推选以崔成光的名义在汶上县工商行政管理局办理了个体工商户营业执照，登记字号为汶上县阳光石材制品厂，经营范围为石板材的加工、销售。
2014年3月1日，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强作为甲方（出租方）与作为乙方（承租方）的被告陈树明签订《阳光石材加工厂租赁合同》，约定甲方将位于汶上县白石镇的阳光石材加工厂出租给乙方使用（其中：厂区面积约为21.5亩；大锯车间东西40米、南北55米；厂内主要设备为大切组合锯六台、合力叉车7吨一台、315KW变压器一台、变电室一间、办公楼一层五间、工人宿舍六间），租赁期限为8年，自2014年2月28日起至2022年2月28日止，租赁期间内，土地租金由甲方支付。加工厂房及设备的年租金为98万元整，乙方于2014年4月15日前支付押金98万元，租金每年一付，付款时间为每年的2月28日，如不能到期付款，甲方有权收回厂内的一切设备机械、厂房（包括乙方投资的机械设备及厂房）、石料、板材。甲方承诺在厂房租赁期内不得将厂房转租、出让或抵押给任何第三方，乙方也不得在承租期内将厂房出租、出让或抵押给任何人。甲方应于签订合同之日将汶上县白石镇阳光石材加工厂（包括所有设备及使用权）一次性交付乙方使用，在租赁期内，甲方保证乙方按合同规定使用土地，负责厂区内协调与周围地领村民的关系，并负责解决因土地与村民发生的纠纷。乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权，并负责厂房及附属设备的维护和保养，保证合同终止时附属设施及出租时的一切机器设备正常运转并随同厂房归还甲方，租赁期间，乙方要确保甲方财产安全，爱护厂房设备，因乙方使用期间造成厂房设备损坏而无法进行维修的，由乙方进行赔偿（自然损坏及不可抗的自然灾害除外）。租赁期间内，乙方在不破坏甲方原先建筑的前提下，可根据生产需要对厂房进行改建。租赁期间，甲方的营业执照和环评的年检、税费由乙方负责，乙方应守法经营，在经营期间所发生的一切债权、债务、法律、经济、安全、劳资纠纷及一切不可预见事件等责任由乙方负责，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同，五年内不得解约，如乙方确需提前解约，押金不退，乙方投资的一切机械设备、固定资产及厂内石料、板材全部归甲方所有，乙方须提前三个月书面通知甲方并在履行向甲方交回厂房和机械设备、交清承租期的租金及其他因合同产生的费用、还清承包期间厂内发生的一切债务、欠款及各种税费的手续后，方可提前解约。合同有效期满，双方未能达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期满搬迁并将厂房返还甲方。乙方安装在甲方厂房的水、电、消防等固定装修无偿归甲方所有，乙方在租赁期间增加的电器设备、机械设备、新增车间及厂房、办公家具期满由乙方自行搬迁或折价给甲方。租赁期满，乙方需要继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先权。违约方应向守约方支付租金的百分之二十的违约金（按一年租金计算）。合同履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方均可向山东省汶上县人民法院起诉，通过诉讼途径解决。原、被告双方还就免责事项进行了约定。原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强与被告陈树明分别在《阳光石材加工厂租赁合同》中签字、捺印予以确认。《阳光石材加工厂租赁合同》签订后，被告陈树明如约交纳了2014年度至2015年度和2015年度至2016年度的租赁费，2016年3月1日，五原告找到被告陈树明索要2016年度至2017年度的租赁费，被告陈树明于2016年4月份向原告吴则更的银行账户转账汇入20万元，剩余租赁费78万元至今仍未支付，原、被告因此产生纠纷，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强诉至本院，由此引起本案诉讼。
本院认为，被告陈树明经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃，根据原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强的陈述及原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强提交的《阳光石材加工厂租赁合同》、《合作建设石材厂协议》和营业执照等证据，足以认定原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强与被告陈树明之间存在合法有效的租赁合同关系，双方均应按照租赁合同的约定履行各自的义务，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强于租赁合同形成后已经向被告陈树明交付了租赁物，被告陈树明应当承担按照约定支付租赁费的相应责任。原、被告签订的《阳光石材加工厂租赁合同》明确约定了支付租赁费的期限和时间，被告陈树明未按照约定期间支付租赁费的行为，系迟延履行债务的行为，已经构成根本违约，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强藉签订《阳光石材加工厂租赁合同》所要达到的合同目的已无法实现，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强提出解除原、被告之间签订的《阳光石材加工厂租赁合同》的诉求，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人解除合同的情形，原告方的该项诉求，事实清楚、证据确实充分，依法应予支持。原、被告双方签订的《阳光石材加工厂租赁合同》明确约定了违约金的支付标准、条件等，该约定系当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性和禁止性规定，依法应认定为合法有效，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强提出由被告陈树明支付违约金196000元的请求，事实清楚、证据确实充分，依法应予支持。
在庭审过程中，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强自愿放弃新产生的租金不再追要，系当事人的真实意思表示，是当事人对相应诉讼权利的合理、合法处分，依法应予准许。
综上所述，原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强提出由被告陈树明支付租赁费及违约金的请求，事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、解除原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强与被告陈树明于2014年3月1日签订的《阳光石材加工厂租赁合同》。
二、被告陈树明于本判决生效之日起十日内支付原告王文庆、崔成光、吴则更、苑立全、郭中强租赁费78万元及违约金19.6万元，共计97.6万元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13560元，由被告陈树明负担（原告已预缴的部分，待执行时一并结算）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 高玉环
审 判 员 张 涛
人民陪审员 李桂新
二〇一七年六月二日
书 记 员 田 婷