河南省上蔡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1722民初5471号
原告:李茂林，男，汉族，1941年5月13日出生，住上蔡县。
委托诉讼代理人：李文慧，河南博建律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：李钢强，男，汉族，1968年7月21日出生，住上蔡县。
委托诉讼代理人：关留念，河南豫上律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：李东阳，男，汉族，1993年12月29日出生，住址同上。系被告李钢强之子。
原告李茂林与被告李钢强、李东阳合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李茂林及委托代理人李文慧、被告李钢强及其委托代理人关留念到庭参加诉讼。被告李东阳经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销原、被告双方2017年9月3日签订的土地补偿分配协议书。2、被告承担本案诉讼费用。原告诉称，2017年11月5日晚6点左右，原告外出回来走到家属院大门外附近，早已在此等候的被告李东阳突然出现在原告面前，甜言蜜语以让原告对其撤诉为由哄骗原告在其早已写好的三份自称撤诉申请书上签字，原告邀请到家里签字，被告李东阳坚持在现场签字，原告已年近八十岁，眼又花，又没带眼镜，李东阳也没有给原告念上面的内容，在没有看清协议书的内容时就在李东阳提供的三份纸上签字按了指印，李东阳仅留给原告一份，下余二份拿走。2017年11月13日原告诉二被告不当得利在上蔡县人民法院开庭，庭审中二被告代理人提交显示是原告2017年9月3日与被告李钢强签订的协议书，约定原告同意以二十万元的土地补偿款了结此事，原告得知后非常震惊，二被告提供的该协议书存在严重的欺诈行为，违背了合同法规定的签订合同需真实意愿的合同生效原则，原告请求依法予以撤销。二被告骗取签订土地补偿分配协议书的行为存在严重的欺诈行为，也使原告错误签字可能导致原告对剩余487888元的土地补偿款的丧失，明显显失公平，更是对原告合法权益的侵害。为了维护自己的合法权益，诉至法院，要求撤销2017年原、被告于2017年9月3日签订的协议书。
被告李钢强委托诉讼代理人辩称，原告的诉请及理由不客观不真实，1、原被告双方于2017年9月3日签订的协议即使不是9月3日所签，但后来补签也符合法律规定，是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、重大误解和显失公平，原告的眼花不符合客观事实，该协议是个复印件不是手写体，原告是高中生在银行工作多年，不可能不知情的情况下签字捺印。2、20万元被告找人送给原告，原告并没有提出异议，不存在显失公平，被告领取的拆迁款合法。3、原告认为他应该得到土地补偿款，应当向相关部门主张，本案被告在争议的土地上居住并不否认，几十年前原告全家搬迁到县城居住生活工作，该处宅基房屋倒塌荒废，后经村组同意被告在此土地上建一栋楼房居住多年，没有任何人提出异议，因此被告在対该土地有完全的土地使用权，原告一直主张说该争议土地使用权是其所有，但至今没有向法庭提供任何权利凭证，只是一张登记表，以此来主张自己的权利不符合法律规定。被告李钢强在庭审中陈述，2017年9月3日通过其六婶朱国玲、由侄子李新玉到原告李茂林家送去现金20万元。其后不久，李钢强通过其侄子李磊打印一份协议书，由其拿着在东关路上日头还没落的时候遇到李茂林签的。手写体日期“9”和“3”是李钢强本人书写的。李茂林签字的日期是9月3日以后，具体日期记不住了。
被告李东阳未答辩。2018年3月12日其到庭接受询问，李东阳陈述2017年9月3日的协议书系其父亲李钢强给付原告李茂林20万元钱后由其父亲弄的。李东阳只让原告签过一份带有“追加被告申请书”的证明。
经审理查明，原告李茂林与被告李钢强系叔侄关系，被告李东阳系李钢强的儿子。原告李茂林原户籍在上蔡县芦岗乡吴桥村霍楼五组，70年代在上蔡县芦岗乡吴桥村霍楼五组分配宅基地一处。该宅基南北长20.80米、东西宽14.70米，面积306平方米，东至过道、南至路、西至李四安、北至李高峰，1973年李茂林在该宅基地上建瓦房四间。后原告全家迁往城镇居住。2017年10月7日上蔡县蔡都街道办事处吴桥社区居民委员会出具证明一份：“证明现上蔡农行退休干部李茂林原70年代在我村五组分配宅基一处，该宅基南北长20.80米、东西宽14.70米，面积306平方米，东至过道、南至路、西至李四安、北至李高峰，李茂林于1973年在该宅基地上建四间瓦房。根据当时的政策，在外工作人员在原宅基地上有房屋的保留宅基一处…”从该证明显示涉案的宅基地归李茂林长期管理使用。另外上蔡县集体土地使用权分户登记表，宅基地收费表上显示涉案宅基地登记是李茂林名字。被告李钢强生育两个儿子，2004年被告李钢强曾找到原告李茂林协商借用原告宅基地使用未果，2009年经原告同意，被告李钢强在李茂林管理使用的宅基地内建房并居住。2017年6月该涉案宅基地被依法征收，蔡都街道办事处于2017年6月26日出具《房屋征收补偿安置协议》，协议第二条第二项载明：乙方（××）应置换（允许购买）安置房面积为306平方米，按2248元/平方米，共计补偿687888元。三、甲方支付的其他费用1、附属物补偿55208元。3、土地房屋补偿198038.4元。5、搬家补助费1000元。6、临时安置补助费按1-4口人之家每月补助700元，4口人以上（不含4口人）每增加1人增加100元，一次性支付（6个月）4200元。奖励30000元（在2017年7月7日前腾空并交接房屋），金额共计976334.4元。2017年9月3日被告李钢强通过其六婶朱国玲、由其侄子李新玉到原告李茂林家送去现金20万元。后被告李钢强通过其侄子李磊打印一份协议书。该协议书内容载明:“现有因宅基地导致的李茂林与李钢强的争议一事，具体情况为：李茂林因上世纪80年代初全家迁往城镇居住，户口也全家迁往城镇，在此之前其在农村有一处宅基地。此宅基地上的房屋于上世纪末已经倒塌，而且其全家已经迁往城镇，后经李钢强询问，将此宅基地给予李钢强，由李钢强盖房居住。该宅基地于2017年6月被国家征收，但毕竟其曾经属于李茂林，经双方协商一致后，由李钢强身份证号：给予李茂林身份证号：二十万元整人民币，双方就此完全解决此事，从此李茂林不再以其他任何理由向李钢强进行赔偿和补偿要求。再因此事而发生的任何纠纷，一切责任由李茂林承担。本协议自双方签字（画押）之日起成立。李茂林身份证号：2017年9月3日”协议有李钢强、李茂林签字捺押。原告李茂林于2017年10月8日向上蔡县人民法院起诉被告李钢强、李东阳不当得利纠纷一案，在开庭审理过程中原告才知道该协议书的存在，该协议书不是原告真实意思表示，双方为此发生纠纷，形成本案的诉讼。另查明，原告李茂林认可签过字，系2017年11月5日下午6点半左右被告李东阳拿着三张已打印好的材料及印油让其签字捺押的。
上述事实有原、被告陈述，房屋征收补偿安置协议书，上蔡县集体土地使用权分户登记表，宅基地收费表，村委证明，协议书，证人证言、说明、证明、视频资料、（2017）豫1722民初4795-1号民事裁定书、询问笔录等证据在卷作证，本院予以认定。
本院认为，关于原告请求撤销原、被告于2017年9月3日签订的协议书，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”该协议书应否予以撤销，关键在于该协议书是否存在上述可以撤销的情形。从2017年10月7日上蔡县蔡都街道办事处吴桥社区居民委员会证明、上蔡县集体土地使用权分户登记表，宅基地收费表显示，2017年9月3日的协议书涉及的宅基地系原告李茂林长期管理使用的。原告李茂林和被告李钢强系叔侄关系，2009年经原告同意被告李钢强在原告管理的宅基地上建房，2017年6月该宅基地被依法征收，根据蔡都街道办事处2017年6月26日《房屋征收补偿安置协议》载明的第二条第二项：乙方（××）应置换（允许购买）安置房面积为306平方米，按2248元/平方米，共计补偿687888元。三、甲方支付的其他费用1、附属物补偿55208元。3、土地房屋补偿198038.4元。5、搬家补助费1000元。6、临时安置补助费按1-4口人之家每月补助700元，4口人以上（不含4口人）每增加1人增加100元，一次性支付（6个月）4200元。奖励30000元（在2017年7月7日前腾空并交接房屋），金额共计976334.4元。被告仅给付原告20万元，显失公平，于理不合。虽然2017年9月3日协议书上有原告李茂林的签字，但该协议书是被告给付原告20万元后由被告李钢强找其侄子李磊打印后由自己加上日期，由被告在原告不知情的情况下让原告补签的。该协议并非原告真实意思表示，存在重大误解，被告的行为违背了诚实信用原则。故对原告李茂林请求撤销原、被告于2017年9月3日签订的协议书的诉请，本院应予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
撤销原、被告双方2017年9月3日签订的协议书。
案件受理费100元，由被告李钢强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判长 赵文慧
审判员 任秋莲
审判员 黎爱香
二〇一八年四月十日
书记员 邢珊珊