安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0621民初4459号
原告：郭秀红，女，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：张克，男，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。系郭秀红之夫。
被告：淮北市宏宇房地产开发有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：胡南昌，该公司董事长。
被告：胡南昌，男，汉族，淮北市宏宇房地产开发有限公司法定代表人，户籍地安徽省淮北市相山区，住安徽省淮北市相山区。
以上二被告共同的委托诉讼代理人：胡海昌，淮北市宏宇房地产开发有限公司员工，胡南昌之弟。
原告郭秀红与被告淮北市宏宇房地产开发有限公司（以下简称宏宇地房产公司）、胡南昌民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2017年3月28日公开开庭进行了审理。郭秀红，宏宇地房产公司、胡南昌共同的委托诉讼代理人胡海昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭秀红向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本息合计525938元（本金495000元，利息自2015年5月21日至2015年8月20日按年息25%计算为30928元）。2.判令被告从借款合同、收据约定的终止日起继续支付原告利息到本息还清为止。3.判令被告承担原告为维护合法权益所发生的所有费用。
宏宇房地产公司、胡南昌辩称：1.借款属实。实际收到的本金是397500元，利息均是按照年息25%计算的，约定三个月还一次利息。期间把没有支付的利息计入下一期本金内，又签订新的借款合同，依次累计的。按照年息25%计算将利息转本金，超过国家规定，不应支持。2.原告诉讼请求第三项的相关费用在合理范围内同意承担。
本院经审理认定事实如下：宏宇房地产公司因经营需要于2013年5月21日与郭秀红签订借款合同，借款本金270000元，约定借款期限为六个月，三个月支付一次利息，利息按年息25%计算（以下双方所签借款合同均约定借款期限为六个月，三个月支付一次利息，利息按年息25%计算）。2013年11月20日到期利息已付清。郭秀红又增加本金40000元，与宏宇房地产公司签订了2013年11月21日的借款合同，本金310000元。宏宇房地产于2014年2月20日支付利息19375元，后三个月的利息未付。2014年5月22日郭秀红又增加本金40625元，加上后三个月未付的利息19375元，与宏宇房地产公司签订了2014年5月21日的借款合同，本金为370000元。前三个月的利息23125元已付清，后三个月的利息未付。2014年11月21日，郭秀红又增加本金46875元与后三个月未付的利息23125元，本息合并约定借款本金为440000元。2015年5月20日合同到期，把六个月未付的利息55000元转入本金，签订2015年5月21日的借款合同，本金为495000元。借款期限届满后，经郭秀红催要，宏宇房地产公司未有还本付息。
上述借款，均由胡南昌作为担保人，承担连带责任保证。综上，郭秀红实际向宏宇房地产公司提�借款本金计397500元。自2014年5月21日起宏宇房地产公司累计向郭秀红支付利息23125元。
上述事实，双方当事人无异议，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，郭秀红与宏宇房地产公司之间的借贷关系明确，郭秀红按照约定提供了借款，郭秀红与宏宇房地产公司、胡南昌之间的借款合同成立并生效，宏宇房地产公司应当按照合同约定履行偿还欠款义务，胡南昌应当承担连带保证责任。因双方约定的借款利率已超过年利率24%，其又将利息计入本金违反法律规定，本院不予支持。2014年2月20日之前的利息全部付清，郭秀红实际向宏宇房地产公司提供借款本金计397500元。故对郭秀红要求宏宇房地产公司、胡南昌偿还借款本金397500的诉讼请求，本院予以支持。利息应按年利率24%计算，超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法�关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于<适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告淮北市宏宇房地产开发有限公司偿还原告郭秀红借款397500元及利息（其中：本金310000元自2014年2月21日起、本金40625元自2014年5月22日起、本金46875元自2014年11月21日起均按年利率24%计算至实际付清之日。已支付利息23125元应予扣除）。
二、被告胡南昌对上述第一项承担连带还款责任。
三、驳回原告郭秀红的其他诉讼请求。
上述第一项、第二项限于本判决生效后三十日内履行完毕。
如果未按本�决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9059元，由原告郭秀红负担1059元，被告淮北市宏宇房地产开发有限公司、胡南昌负担8000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 员 马夫华
人民陪审员 关建华
人民陪审员 袁冬梅
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 杨梦杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能�入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于<适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求�依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。