常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第900号
原告张勇。
委托代理人谢逸，江苏铭勤律师事务所律师。
被告江苏泽天新材料有限公司，住所地常州市武进区湟里镇东安人民路。
法定代表人张亮，该公司总经理。
委托代理人季叶波，该公司员工。
被告江苏和普国际贸易有限公司，住所地常州市天宁区安河滨花园16-1904。
法定代表人武春官，该公司总经理。
委托代理人武彬，该公司员工。
被告武颖。
委托代理人季叶波，女，1971年10月26日，居民身份证号码3204111971********，汉族，江苏泽天新材料有限公司员工，住常州市钟楼区东头村15幢503室。
被告张亮。
委托代理人武彬，1978年2月10日生，居民身份证号码3204041978********，汉族，住常州市武进区湖塘镇鸣凰鸣西等街*号。
原告张勇诉被告江苏泽天新材料有限公司、江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依法适用简易程序，于2015年8月31日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭，并于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢逸、被告江苏泽天新材料有限公司、武颖委托代理人季叶波、被告江苏和普国际贸易有限公司、张亮委托代理人武彬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告江苏泽天新材料有限公司于2014年5月至2014年11月共计向原告借款2298万元，当时双方约定按月利率20‰计算利息。双方于2015年2月13日达成还款协议并确认被告江苏泽天新材料有限公司共欠原告借款本息25923580元，承诺一年内还清。同时被告江苏泽天新材料有限公司以自有财产（厂房及国有土地使用权，价值约2628万元）作为向原告还款的财产抵押。被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮于2015年2月15日为上述还款协议的履行提供连带责任担保。原告与被告江苏泽天新材料有限公司分别于2015年3月5日、7月9日到常州市武进公证处办理了抵押还款协议两份，被告江苏泽天新材料有限公司将属于自己使用和所有的国有土地、集体土地及附属房产所有权作价2020万元抵押给原告，但尚有5723580元未能办理财产抵押。被告江苏泽天新材料有限公司未能履行还款协议中承诺将借款本息全额办理财产抵押，已构成违约，应当将未办理财产抵押的欠款5723580元立即归还原告，被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮也应承担连带清偿责任，故诉至法院，请求判令：1、被告江苏泽天新材料有限公司、被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮立即归还原告借款本息5723580元；2、本案的诉讼费用（含律师费用）由四被告承担。
上列四被告均未作书面答辩，庭审中表示，对原告的诉讼请求均未有异议，但因经济困难，无力偿偿。
经审理查明，武颖、张亮系夫妻。2014年5月4日至2014年11月25日，被告江苏泽天新材料有限公司分二十一次向原告借款，借款总金额为2298万元，双方口头约定按月利率20‰计算利息。2015年2月13日，原告（出借人）与被告江苏泽天新材料有限公司（还款人）签订《还款协议》一份，内容为，1、出借人于2014年5月4日至2014年11月25日共分21笔，共计2298万元借款还款人；2、计算至本协议签订之日，借款利息按月息2分计算，共计2943580元；3、还款人在本协议生效之日起一年内向出借人还清借款本息计25923580元。本协议签订之日后的利息另行计算；4、还款人以自有财产（厂房及国有土地使用权）价值2628万元（其中厂房价值为1140万元，土地价值为1488万元），作为向出借人还款的财产抵押等。同日，被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮向原告出具担保书一份，载明，担保人愿意为出借人张勇和还款人江苏泽天新材料有限公司于2015年2月13日签订的一年内还清借款本息25923580元或借款人不履行上述还款协议的各项约定而造成的后果承担连带保证责任。2015年3月5日，原告作为甲方，被告江苏泽天新材料有限公司作为乙方，双方签订《抵押还款协议》一份，约定，为确保本协议的履行，乙方自愿将所属的企业资产作为自己今后还款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方所提供的财产抵押。乙方提供的担保物有：1、座落本市武进区湟里镇北干河南测的土地（国有土地使用证编号：武国用2013第23831号，使用权面积为19070.87平方米），双方商定，该宗土地的价值为820万元，担保的主债权为820万元；2、座落于本市武进区湟里镇北干河南测的土地（国有土地使用证编号：武国用2013第23840号，使用权面积为15515.70平方米），双方商定，该宗土地的价值为668万元，担保的主债权为668万元。2015年7月9日，原告作为甲方，被告江苏泽天新材料有限公司作为乙方，双方又签订《抵押还款协议》一份，约定，约定，为确保本协议的履行，乙方自愿将所属的企业资产作为自己今后还款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方所提供的财产抵押。乙方提供的担保物有：1、座落于本市武进区湟里镇东安人民路的土地及所附着的房屋（集体土地使用证编号为武集用2014第09514号，使用权面积为19866.86平方米，房屋所有权证编号为常房权证武字第××号），双方商定，该宗土地及房屋的价值合计为532万元，担保的主债权的金额为532万元。上述两份抵押还款协议还载明：1、乙方的还款金额为2298万元；2、还款期限为一年，自2015年3月5日起至2016年3月4日止；以月利率2%计算，利息半年一付，分二次付清，即第一次乙方于8月30日前支付相应的利息，第二次乙方于2016年3月4日前支付甲方；3、抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、甲方为实现债权的需要的一切费用；4、违约责任：双方应严格履行本协议，如乙方不能按本协议所规定的时间归还全部借款和支付相应的利息，甲方有权终止本协议，并且乙方承诺自愿承担相应的经济责任等等。原告及被告江苏泽天新材料有限公司、武颖在述两份抵押还款协议上签名、盖印。上述两份抵押还款协议中抵押总金额为2020万元，截止到2015年2月13日，未能办理财产抵押的借款本息为5723580元，因被告江苏泽天新材料有限公司未能按约还款，故原告诉至本院，要求判如所请。
另查明，被告江苏和普国际贸易有限公司、张亮在本案在审理过程中对上述两份抵押还款协议（复印件）签名、盖印予以确认。
庭审中，原告变更了诉讼请求，要求判令：1、被告江苏泽天新材料有限公司、被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮立即归还原告借款本息5723580元；2、本案的诉讼费用由四被告承担。
上述事实由原告提供的付款凭证21份、还款协议1份、担保书1份、抵押还款协议4份及当事人庭审陈述等证据予以证明。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告江苏泽天新材料有限公司自2014年5月4日起至2014年11月25日止共发生的二十一次借贷关系，与被告江苏泽天新材料有限公司签订的还款协议；被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮向原告出具的担保书；原告分别于2015年3月5日、7月9日与被告江苏泽天新材料有限公司、武颖签订的抵押还款协议均系各方当事人真实意思表示，且符合法律规定，依法成立，具有法律效力。在诉讼过程中担保人江苏和普国际贸易有限公司、张亮对被告江苏泽天新材料有限公司的两份抵押还款协议也予以确认。原告按约履行了出借的义务，被告江苏泽天新材料有限公司理应按约定还本付息，现被告江苏泽天新材料有限公司未能按约于2015年8月30日前支付相应的利息，根据双方的约定，如被告江苏泽天新材料有限公司不能按本协议所规定的时间归还全部借款和支付相应的利息，原告有权终止抵押还款协议，并且被告江苏泽天新材料有限公司承诺自愿承担相应的经济责任，故被告江苏泽天新材料有限公司已构成违约，原告主张被告江苏泽天新材料有限公司承担总借款中扣除抵押的部分计算至2015年2月13日的借款本息为5723580元，原告出具证据确实充分，四被告也均未提出异议，且被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮对承担连带清偿责任也未有异议，故本院依法予以支持。在被告江苏泽天新材料有限公司未能按约还款的情况下，被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮应按约对上述债务承担连带清偿责任。被告江苏和普国际贸易有限公司在承担了担保责任后有权向被告江苏泽天新材料有限公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款条之规定，判决如下：
一、被告江苏泽天新材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告张勇借款本息5723580元。
二、被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
三、被告江苏和普国际贸易有限公司在承担了担保责任后有权向被告江苏泽天新材料有限公司追偿。
如果上列被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费51866元、保全费5000元，共计56866元（原告已预交），由被告江苏泽天新材料有限公司承担（原告同意其预交诉讼费由被告江苏泽天新材料有限公司向其直接支付，本院不再退还），并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。被告江苏和普国际贸易有限公司、武颖、张亮对该款承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 滕 荣
人民陪审员 邹惠芬
人民陪审员 朱婷萍
二〇一五年十月十九日
书 记 员 浦晓波