山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1502民初1903号
原告：李健勇，男，1975年10月30日出生，汉族，农民，住东阿县。
委托诉讼代理人：李兆德，东阿合纵法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：赵丙磊，东阿合纵法律服务所法律工作者。
被告：山东保立得超市有限公司，住所地聊城市振兴东路16号。
法定代表人：姜世豪，总经理。
委托诉讼代理人：雷敏，山东康桥律师事务所律师。
原告李健勇与被告山东保立得超市有限公司合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告李健勇及委托诉讼代理人李兆德、赵丙磊，被告委托诉讼代理人雷敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的代理合同；被告返还原告加盟费100000元、赔偿原告房租损失1.8万元、广告费用5200元及办公费用20000元共计143200元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2016年8月15日签订了一份县级代理合同书，合同书约定原告作为被告的茌平县代理商，须于每年内定额定量销售车辆险等各种保险业务。原告依据被告的加盟要求租赁了门市并进行了装修。后原告收到被告提供的营业执照时才发现其营业范围内并未有保险销售项目，并且同时收到茌平县金融办部门的通知，禁止从事保险销售业务。综上，被告故意隐瞒营业执照的营业范围，导致该合同无法履行。
被告辩称，双方签订的代理合同合法、有效。合同签订后，被告按约定向原告提供了150000元的商品，原告也将部分代理费支付给被告，双方已按约定履行了合同。但原告未按代理合同第三条第1.2款的约定履行交纳代理费义务，构成违约，被告保留诉权。另外，合同中没有约定定额定量销售车辆险等各种保险业务。原告所述装修后才收到营业执照与事实不符，且原告多次去被告处考察和商谈加盟事宜及培训，营业执照已摆放在醒目位置，原告对被告是否有营业执照及营业执照的经营范围应负有合理注意义务。被告从事商品销售，不从事保险销售业务，无需具备保险销售项目资格。被告仅是为保险公司提供商品，客户购买了保险公司的产品，后在原告及加盟的超市选购商品，保险公司最后和被告统一结算。综上，涉案合同为商品代理合同，原告诉称无法履行与事实不符，其要求返还加盟费并赔偿损失违反合同约定和诚信原则，请求依法驳回原告的诉求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定如下事实：2016年8月15日，原告（乙方茌平代理商）与被告（甲方）签订《“保立得超市”代理合同》，合同约定：一、甲乙双方合作条件：鉴于乙方具备甲方代理商的条件，甲方自愿聘请乙方作为其县区级保险业务的经理，乙方表示同意并接受甲方的各项条件及要求。二、代理产品：本代理商合同所指的标的为“保立得超市”的代理以及“保立得超市”所销售的产品（祥见附件一）。三、代理级别及代理条件：本合同为县区级代理商合同，县区级代理商的代理费是100000元；如代理合同终止或解除，代理费不予退还；乙方的代理费应当于合同签订后3日内支付到甲方指定账户中，开户行为姜世豪工商银行账号62×××91（代理费以银行汇款凭证+公司收款收据为准），乙方超过15日没有支付的或没有足额支付的，甲乙双方的代理合同自动解除，同时乙方应当向甲方支付10000元的违约金。七、乙方的权利义务：乙方在甲方指定的区域销售，未经公司书面批准，乙方不得出现异地冲货、窜货等扰乱市场行为。十、终端管理与支持：乙方必须有独立的经营场地，并须使用甲方的ERP系统，并且按照甲方的标准进行统一设计和装修，建立产品展示区，该费用由乙方承担。十六、其他约定：甲乙双方签订的本合同仅限于乙方在甲方指定的区域内销售甲方所提供的产品和使用甲方提供的广告宣传品。合同签订后，原告向被告支付茌平分公司部分加盟费60000元整，被告公司会计梁珊珊并于2016年8月15日向原告出具了收据。2017年3月9日，梁珊珊向原告出具证明：茌平保立得营业厅应交加盟费100000元，已交93045.9元，剩余6954.1元未交。2016年9月2日，原告取得名称为“山东保立得超市有限公司茌平分公司”的营业执照，该营业执照注明原告系负责人。2016年8月28日-2017年2月23日被告向原告提供共计150000元的商品。
另查明：被告（××）与案外人曹永民（××）签订房屋租赁合同：租赁房屋位于茌平县振兴街道办事处汇鑫路1392号、租赁期限2016年8月15日至2021年8月15日、租金每年18000元每年一交。
庭审中，原告提交房屋租赁合同及安装广告牌费用收款收据各一份，办公用品照片一张、被告公司各县市代理商门头照片7张及电话录音资料（原告朋友陈巨函与被告公司王会青之间的通话）三段，拟证明原告按照加盟要求，租赁茌平县振兴街道办事处曹永民的房屋，租金每年1.8万元；按照被告要求安装广告费用5200元及置办办公用品花费20000元；被告公司的销售标语及销售内容均为车险等保险，销售任务是以车险销售额为准。经质证，被告对房屋租赁合同真实性无异议，但认为不能证明原告所要证明的目的，该合同没有原告的信息及签字，根据原被告双方签订的代理合同，经营场所费用应由原告支付；安装广告发票及办公用品花费认为应该有正式发票，该费用应由原告承担，代理合同并没有约定该费用由被告承担。对照片7张认为不是合法证据，对原告证明目的有异议，被告是以销售商品的超市，但与保险公司之间有合作，保险公司的客户从保险公司购买保险后，可以凭购买保险的凭据到保立得超市各门店选购商品，但该商品是被告提供给保险公司的，最后由保险公司与被告统一结算；对录音资料不予质证，且王会青是否为被告公司人员不清楚。被告另提交ERP系统中东阿和东昌府门店的收货证明、配货清单、后期补货证明及两门店负责人证明、被告及加盟店选购商品的保险公司客户信息及说明，拟证明被告都是采用ERP系统操作完成发货和收货流程，保险合同的双方是客户与保险公司，业务人员是保险公司的保险代理人，保险业务与被告公司没有关系以及各加盟店的详细收发流程。经质证，原告认为ERP系统中东阿和东昌府门店的收货证明、配货清单、后期补货证明及两门店负责人证明与本案无关，但能证明门店存在，证明代理合同的目的是经营保险业务，对被告及加盟店选购商品的保险公司客户信息认为与本案无关，该证据系证人证言，其没有出庭作证，不能作为认定案件事实的依据，而说明是被告单方制作，不具有证据效力。
本院认为，原被告签订的《“保立得超市”代理合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方约定签订合同后超过15日没有足额支付代理费的，该合同自动解除；合同终止或解除，代理费不予退还。原告至今亦未足额交纳代理费100000元，原告要求解除合同，本院依法应予确认，其要求被告返还加盟费100000元，本院依法不予支持。根据约定，原告必须有独立的经营场地并且按照被告的标准统一设计和装修。据此，原告要求被告赔偿房租损失18000元、广告费5200元及办公费用20000元，本院不予采信。
综上所述，原告要求解除双方签订的代理合同，本院依法应予支持，其要求被告返还加盟费及赔偿损失的主张，于法无据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：
一、解除原告李健勇与被告山东保立得超市有限公司于2016年8月15日签订的《“保立得超市”代理合同》；
二、驳回原告要求被告返还加盟费100000元的诉讼请求；
三、驳回原告要求被告赔偿房租损失18000元、广告费用5200元及办公费用20000元的诉讼请求。
案件受理费1600元，由原告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 刘玉华
二〇一七年六月六日
书记员 林永雪