江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初11350号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
被告：林红娇，女，1966年9月18日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：林其忠，男，1966年2月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：林岩建，男，1969年10月9日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：常熟男人世界市场有限公司，住所地江苏省常熟市招商东路168号（常熟服装城集团有限公司男装中心）三楼388号，统一社会信用代码91320581660808064M。
法定代表人：林岩建。
第三人：常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号，统一社会信用代码9132058175142025X8。
法定代表人：万晓军。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告林红娇、林其忠、林岩建、常熟男人世界市场有限公司（以下简称男人世界公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序公开进行审理。审理中，根据原告民生银行苏州分行的申请，本院依法通知常熟服装城集团有限公司作为第三人参加诉讼。本案于2017年11月17日公开开庭进行审理，原告民生银行苏州分行的委托诉讼代理人杨敏炯到庭参加诉讼，被告林红娇、林其忠、林岩建、男人世界公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林红娇、林其忠归还原告借款本金2532565.50元，并支付利息、罚息等合计45891.32元（暂计算至2017年9月3日，此后按约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）；2.判令被告林红娇、林其忠承担本案的律师代理费93800元；3.判令被告林岩建、男人世界公司对被告林红娇、林其忠的上述欠债承担连带清偿责任；4.判令原告有权要求对被告林红娇、林其忠承租的位于常熟男装中心三层102、125、126及靓仔休闲区12号商铺的使用权（包括优先承租权）折价、拍卖或者变卖以实现质押权，原告有权就上述所得款项优先偿还被告林红娇、林其忠所欠原告的全部债务，要求第三人对上述质押商铺的使用权（包括优先承租权）进行公开处置；5.判令本案诉讼费用由各被告共同承担。
事实和理由：2016年12月7日，被告林红娇、林其忠与原告签订编号为126052016388615号的《借款合同》，原告同意向被告林红娇、林其忠借款290万元，借款期限为2016年12月8日至2017年12月7日。为担保上述合同项下债务的履行，各被告于同日与原告签订编号为126052016388615Z0号的《担保合同》，并就连带责任保证及质押担保的相关事项在该合同中进行了系统约定，被告林岩建、男人世界公司提供连带责任保证；被告林红娇、林其忠以常熟男装中心三层102、125、126及靓仔休闲区12号商铺的使用权（包括优先承租权）提供质押担保。2016年12月8日，原告向被告林红娇、林其忠发放借款290万元，被告林红娇于2016年12月8日向原告出具了借款凭证，其上确认借款金额为290万元，并约定借款期限为2016年12月8日至2017年12月7日，执行年利率为6.96%。上述借款发放后，被告林红娇、林其忠未按合同约定履行还本付息义务，担保人也未履行担保责任（原告宣布提前到期）。为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告林红娇、林其忠、林岩建、男人世界公司均未作答辩，亦未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司未作陈述，亦未提供证据。
经审理查明：被告林红娇、林其忠于1988年2月27日登记结婚。
2016年12月7日，被告林红娇、林其忠（借款人、甲方）与原告民生银行苏州分行（贷款人、乙方）签订编号为126052016388615的《借款合同》一份，约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供贷款290万元；借款期限共12个月，自2016年12月8日起至2017年12月7日止；借款用途为借新还旧，用于归还借据号12612201501047001项下贷款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮60%，确定为年利率6.96%；借款期限内，贷款利率不变；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；甲方无条件且不可撤销的委托乙方将本合同项下借款划入甲方指定交易对象的账户，账户名称为林红娇，开户行为中国民生银行常熟支行，账号为62×××29；本合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，由保证人男人世界公司、林岩建、质押人林红娇、林其忠与乙方签订编号为126052016388615Z0的《担保合同》；乙方授信本金或任一期利息发生逾期超过10日的，则乙方有权宣布授信全部或部分提前到期，并要求担保人在3日内履行担保责任完毕；甲方在本合同项下的任何款项到期应付而未付时，甲方授权乙方有权自主选择直接从甲方在中国民生银行所有营业机构开立的任何其他账户（包括但不限于活期或定期存款）行使抵销权；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；甲方支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，乙方有权变更上述顺序。
2016年12月7日，被告男人世界公司（保证人1、甲方）、被告林岩建（保证人2、甲方）、被告林红娇（质押人1、乙方）、被告林其忠（质押人2、乙方）与原告民生银行苏州分行（担保权人、丁方）签订编号为126052016388615Z0的《担保合同》一份，约定：为了确保主合同债务人林红娇、林其忠与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，乙方愿意以其财产为主合同下的债务提供质押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126052016388615的《借款合同》（主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；乙方以权利质押清单、保证金账户内存款对主合同项下的全部债务向丁方提供质押担保；在本合同签订时，本合同项下质押财产的价值为11027075.25元；如质押财产为特户账户内存款时，丁方直接扣划相应存款以抵偿债务时，扣划方式可为直接将相应存款从特户账户划至丁方，也可为将相应存款从特户账户划至包括主合同债务人在内的其他账户后再从包括主合同债务人在内的其他账户划至丁方；主合同项下借款可用于借新还旧，甲方、乙方自愿承担担保责任；主合同债务人授信本金或任一期利息发生逾期超过10日的，丁方均有权宣布授信全部或部分提前到期，并要求担保人在3日内履行担保责任完毕；任一担保人的担保范围为主债权和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，丁方有权变更上述顺序；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。该合同附件《权利质押清单》载明：质押权利为男装中心三层102、125、126、靓仔休闲区12号，总价值10656030元。该合同附件《保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单》载明：户名为林红娇，账号/卡号为50×××43，账户余额为371045.25元。
2016年12月7日，被告林红娇向其上述保证金账户存入定期保证金371045.25元，到期日为2017年12月7日。
2016年12月8日，被告男人世界公司（甲方）、被告林红娇、林其忠（乙方、借款人）与原告民生银行苏州分行（丙方、贷款人）以及第三人常熟服装城集团有限公司（丁方）签订编号为0000535的《协议书》一份，约定：乙、丙双方已按照相关规定签订相应的借款合同及质押合同，借款合同号为126052016388615，质押合同号为126052016388615Z0；乙方自愿以其承租的男装中心市场三楼交易区102、125、126、靓仔休闲区12号营业用房的使用权及优先承租权作为向丙方借款的质押担保；乙方向丁方申请对乙方向甲方承租的营业用房发放质押商铺监管登记卡；在乙方与丙方借款合同正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先承租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方、丁方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消优先承租权，同时，丁方注销监管登记；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，由乙方继续负责清偿；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先承租权）。同日，第三人常熟服装城集团有限公司出具《质押商铺监管登记卡》，载明：同意接受申请，给予登记；在登记期间，该营业用房的使用权及优先承租权不办理转户手续。
2016年12月8日，原告民生银行苏州分行向被告林红娇、林其忠指定账户发放贷款290万元，到期日为2017年12月7日，执行年利率6.96%，被告林红娇在《个人借款凭证》上签名确认。
2017年6月15日，被告林红娇、林其忠仅归还利息1701.15元，未能足额归还利息。之后，被告林红娇、林其忠于2017年6月20日归还利息11286.69元，于2017年6月21日归还复利1.06元，于2017年6月27日归还利息4392.83元、复利30.60元，于2017年7月18日归还利息7.45元。2017年8月15日，原告民生银行苏州分行向被告林红娇邮寄《零售贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款于2017年8月3日提前到期，要求被告林红娇立即偿还所有结欠款项。2017年8月30日，被告林红娇、林其忠归还贷款本金367434.50元。
审理中，原告民生银行苏州分行提交的贷款合同信息显示：截至2017年9月3日，被告林红娇、林其忠共结欠贷款本金2532565.50元、利息42603.22元、罚息3288.10元，合计2578456.82元。
另查明：被告林红娇向被告男人世界公司认购了常熟市招商东路168号男装中心三楼102、125、126、靓仔休闲区12号商铺的优先承租权（即长期使用权），使用年限截止至2047年10月19日。
又查明：为处理本案纠纷，原告民生银行苏州分行与江苏汇展律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定支付律师费93800元。
庭审中，原告民生银行苏州分行陈述：原告于2017年6月27日扣划保证金4423.43元，用于归还利息4392.83元、复利30.60元；于2017年8月30日扣划保证金367434.50元，全部用于归还本金。原告于2017年8月3日宣布贷款提前到期，实际执行的到期日是2017年8月30日；至2017年8月30日，结欠本金2532565.50元、利息42603.22元；2017年8月31日至2017年9月3日共3天，按照罚息利率10.44%计算罚息为2203.33元、利息的复利为37.06元，加上到期前利息的复利、减去已归还的部分得出结欠利息的复利328.03元；罚息的复利、复利的复利合计756.74元。
以上事实，有工商资料、身份证、结婚证、借款合同、担保合同、保证金信息、个人账户对账单、认购协议、协议书、质押商铺监管登记卡、个人借款凭证、扣款回单、零售贷款提前到期通知书、EMS全球邮政特快专递、贷款合同信息、罚息计算明细、委托代理协议以及本案的庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告林红娇、林其忠签订的《借款合同》，与被告林红娇、林其忠、林岩建、男人世界公司签订的《担保合同》，与被告林红娇、林其忠、男人世界公司以及第三人常熟服装城集团有限公司签订的《协议书》，均依法成立且合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告民生银行苏州分行依约发放贷款后，被告林红娇、林其忠未能按约归还利息，故原告民生银行苏州分行有权宣布贷款提前到期并要求被告林红娇、林其忠承担相应的民事责任。原告民生银行苏州分行要求被告林红娇、林其忠归还贷款本金2532565.50元，支付计算至2017年9月3日的利息、罚息45891.32元，并支付自2017年9月4日起至全部清偿之日止按年利率10.44%计算的罚息、复利，因对逾期本金计收罚息已经带有违约惩罚性质，再以罚息和复利为基数计收复利有双重处罚之嫌，故对该诉讼请求中的利息、罚息、利息的复利予以支持，对罚息的复利、复利的复利不予支持，因此，被告林红娇、林其忠应归还原告民生银行苏州分行贷款本金2532565.50元，支付计算至2017年9月3日的利息42603.22元、罚息2203.33元、利息的复利328.03元，并支付自2017年9月4日起至全部清偿之日止按年利率10.44%计算的罚息、利息的复利。原告民生银行苏州分行要求被告林红娇、林其忠支付律师费93800元的诉讼请求，有《借款合同》约定为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。
原告民生银行苏州分行要求被告林岩建、男人世界公司对被告林红娇、林其忠的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有《担保合同》约定为依据，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求对被告林红娇、林其忠提供质押的常熟市招商东路168号男装中心三楼102、125、126、靓仔休闲区12号商铺的使用权及优先承租权优先受偿的诉讼请求，有《担保合同》约定为依据，且已向第三人常熟服装城集团有限公司办理了质押商铺监管登记，本院予以支持。被告林红娇、林其忠、林岩建、男人世界公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林红娇、林其忠归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行贷款本金2532565.50元，支付计算至2017年9月3日的利息42603.22元、罚息2203.33元、利息的复利328.03元，并支付自2017年9月4日起至全部清偿之日止按年利率10.44%计算的罚息、利息的复利。
二、被告林红娇、林其忠支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费93800元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62）。
三、被告林岩建、常熟男人世界市场有限公司对被告林红娇、林其忠的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、第三人常熟服装城集团有限公司有权对被告林红娇、林其忠提供质押的常熟市招商东路168号男装中心三楼102、125、126、靓仔休闲区12号商铺的使用权及优先承租权以折价、拍卖或者变卖等方式公开处置，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就上述所得款项优先受偿本案债权。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取14089元，财产保全费5000元，合计诉讼费19089元，由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担3元，由被告林红娇、林其忠负担19086元，被告林岩建、常熟男人世界市场有限公司对被告林红娇、林其忠负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费中剩余部分19086元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 周薇
二〇一七年十一月二十一日
书记员 华雨
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。