浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1150号
原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行，住所地浙江省瑞安市塘下镇塘下大道瑞鸿花园201、106-109室。
负责人赵品炉，支行行长。
委托代理人（特别授权）张存明，浙江蓝汇律师事务所律师。
被告仇方俊。
被告蔡凤仙。
被告仇知年。
被告杨玉霜。
被告仇知国。
被告赵建东。
被告瑞安市意达光电科技有限公司。
法定代表人赵建东。
被告瑞安市仙降万虹灯饰厂。
负责人仇知国，投资人。
原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行为与被告仇方俊、蔡凤仙、仇知年、杨玉霜、仇知国、赵建东、瑞安市意达光电科技有限公司（以下简称意达公司）、瑞安市仙降万虹灯饰厂（以下简称万虹灯饰厂）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，请求判令：1、被告仇方俊、蔡凤仙偿还原告借款本金786791.16元、利息1596.89元（按年利率8.04%从2015年1月15日计算至2015年1月23日）、复利（按年利率11.256%从2015年1月23日计算至被告实际清偿完毕之日止）、逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率上浮34%后再上浮50%从2015年1月23日起计算至实际清偿完毕之日止）；2、拍卖、变卖被告仇知年、杨玉霜名下坐落于瑞安市仙降街道东川村的产权证号为瑞安市房权证仙降镇字第××号的房产，所得价款优先受偿于原告上述债权；3、被告赵建东、仇知国、意达公司、万虹灯饰厂对上述债务承担连带保证责任；4、本案的全部诉讼费用由各被告共同承担。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张存明到庭参加诉讼，各被告经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。在审理过程中，依原告申请，本院依法对登记在被告仇知年、杨玉霜名下的坐落于瑞安市仙降街道东川村的房屋（产权证号为瑞安市房权证仙降镇字第××号）、对登记在被告仇知国名下坐落于瑞安市仙降街道东川村的房屋（产权证号为瑞安市房权证仙降镇字第××号）予以保全。本案现已审理终结。
经审理，本院认定事实如下：被告仇方俊和蔡凤仙系夫妻关系。2014年1月23日，被告仇知国、仇方俊、赵建东等三人作为甲方以及该三人控制的企业被告万虹灯饰厂、意达公司及瑞安市瑞垟塑料制品厂作为丙方与原告（乙方）签订编号为第X201629024号《联保体授信合同》。合同首部乙方提示：本合同文本已在乙方网站（www.cmbc.com.cn）公示，甲方、丙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有不明之处请及时咨询，乙方积极解答。本合同文本一经签署即视为合同各方同意本合同全部条款，并对有关权利义务、责任限制和免除条款的法律含义有充分的理解。该合同约定的部分内容如下：第1条，授信提用人：指可使用本合同联保体中相应成员额度的法律主体，包括（1）甲方各成员；（2）甲方各成员在本合同中指定的控制企业（即丙方）；和（3）甲方各成员在本合同中指定的第三人。第2条，乙方给予本合同联保体所有授信提用人的整体授信额度为360万元。第3条，本合同第2条约定的授信额度（包括联保体整体额度和成员额度）的使用期限为12个月，自2014年1月23日至2015年1月23日。第33条，本合同项下的最高额担保为：甲方任一成员以各自缴付的联保体保证金在本合同约定的最高债权额内，为乙方对任一授信提用人享有的主债权承担最高额质押担保；甲方全部成员、丙方全部成员作为保证人，在合同约定的最高债权额度内，为乙方对除本人外任一授信提用人享有的主债权承担最高额连带共同保证责任。第35条，担保范围为本合同约定的被担保之债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。第36条，最高额连带共同保证担保项下，保证人的保证期间为自本合同生效日起至本合同下具体主债权的履行期限届满之后两年。第42条，如除本合同约定的担保方式外，具体业务合同项下还存在其他担保的（包括债务人或第三人的保证或物上担保），乙方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。同时约定：本合同授信额度内每笔授信的贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；本合同项下每笔贷款利率及利率调整方式由借贷双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应基准利率，则调整后贷款利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认。按月结息的，每笔借款的利率按月进行调整；任一授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，该授信提用人应当向乙方支付逾期利息。到期应付未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
2014年1月25日，被告仇方俊、仇知国、赵建东作为出质人分别与原告签订《最高额担保合同》，为上述《联保体授信合同》项下的原告的全部债权提供最高额保证责任，最高额债权额为360万元，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年1月23日至2015年1月23日，质押的财产为个人定期存单，并约定原告要求出质人承担保证责任时，有权直接从出质人指定的账户中扣收相应的款项。同日，被告仇方俊、仇知国、赵建东与原告签订定期存单质押清单，提供存单金额合计为120万元，各出质人名下个人定期存单金额均为40万元整。
2014年1月23日，被告仇知年、杨玉霜（丙方）与原告（丁方）签订编号为第X201629024-1号《最高额担保合同》。合同约定：为确保仇方俊（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。合同条款摘要如下：第1条，担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为第X201629024号《联保体授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额抵押所担保的主债权的发生期间为2014年1月23日——2015年1月23日。第2条，担保人所担保的最高债权额为120万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额未超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。第10条，甲方自愿以附件《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》所列财产为位于瑞安市仙降街道东川村的产权证号为瑞安市房权证仙降镇字第××号的房产。上述抵押办理了抵押登记手续。
2014年1月26日，被告仇方俊向原告递交了编号为128102014000155号《借款支用申请书》。同日，原告向被告仇方俊出具编号为12810201400015501《借款凭证》一份。双方约定：一、借款金额为120万元，借款期限自2014年1月26日至2015年1月23日；二、执行年利率8.04%，按月结息，还款日为每月15号；三、利率调整方式按还款周期调整。同日，原告按约向被告仇方俊支付借款120万元。
同日，被告蔡凤仙（甲方）与原告（丁方）签订担保合同。该合同约定：为确保仇方俊（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任。合同条款摘要如下：第1条，担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为X201629024号《联保体授信合同》项下编号为128102014000155号的《借款支用申请书》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）。第2条，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证担保。第28条第1项，本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。
被告仇方俊借款后，支付利息至2015年1月15日止，于2015年1月26日偿还借款本金413208.84元，尚欠原告借款本金786791.16元、至2015年1月23日止的期内利息1596.89元、从2015年1月23日至2015年1月26日以本金120万元为基数计算的逾期利息1125.6元、以期内每期应付未付利息为基数从每期逾期之日起计算至偿还之日止的复利、从2015年1月26日起以本金786791.16元为基数计算至偿还之日止的逾期利息，复利和逾期利息的利率均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮34%后再上浮50%确定。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告仇方俊、蔡凤仙于本判决生效起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行借款本金786791.16元、期内利息1596.89元、逾期利息1125.6元和复利及逾期利息（复利以期内每期应付未付利息为基数从每期逾期之日起计算至偿还之日止、逾期利息从2015年1月26日起以本金786791.16元为基数计算至偿还之日止，利率均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮34%后再上浮50%确定）；
二、若被告仇方俊、蔡凤仙不履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行有权对登记在被告仇知年、杨玉霜名下的坐落于瑞安市仙降街道东川村的房产（产权证号为瑞安市房权证仙降镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为X201629024-1号《最高额担保合同》项下所有受抵押担保债权的优先受偿总额以最高本金余额120万元为限；
三、赵建东、被告仇知国、瑞安市意达光电科技有限公司、瑞安市仙降万虹灯饰厂共同对被告仇方俊的上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为X201629024号《联保体授信合同》项下所有主债务共同承担连带偿还责任的总额以最高债权数额360万元为限，在承担保证责任后，有权向被告仇方俊追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11698元，保全申请费2770元，合计14468元，由被告仇方俊、蔡凤仙共同负担，被告仇知年、杨玉霜、仇知国、赵建东、瑞安市意达光电科技有限公司、瑞安市仙降万虹灯饰厂承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费11698元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费11698元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 邹丽雅
人民 陪 审员 蔡永林
人民 陪 审员 张微萍
二〇一五年十月二十日
（代）书记员 戴程栋