广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民三初字第1627号
原告：冯显钊，男，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码×××5038。
委托代理人：邝绮梅，广东高美律师事务所律师。
被告：梁玉瑜，女，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码×××8045。
委托代理人：黄燕敏，广东摩金律师事务所律师。
委托代理人：高海歆，广东摩金律师事务所律师。
被告：黄雪平，女，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码×××0060。
委托代理人：谢一凡，广东正思律师事务所律师。
原告冯显钊诉被告梁玉瑜、黄雪平所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员张从和独任审判，公开开庭进行了审理。原告冯显钊委托代理人邝绮梅，被告梁玉瑜委托代理人黄燕敏，被告黄雪平委托代理人谢一凡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告冯显钊诉称，原告冯显钊与被告梁玉瑜是夫妻关系，双方于2009年11月10日登记结婚，后双方感情破裂，被告梁玉瑜要求离婚。被告梁玉瑜早已对离婚进行了谋划，且处心积虑转移双方夫妻共同财产，躲避夫妻共同债务。2014年8月30日，被告梁玉瑜强迫原告冯显钊签署了《财产约定协议书》、《债权、债务协议书》，两份协议书的内容明显偏向于被告梁玉瑜，将属于夫妻的共同财产单方约定归被告梁玉瑜，将根本不存在的债务强迫要原告冯显钊承担，其中位于香洲昌盛路xxx房及位于香洲岭南路xxx房虽登记在被告梁玉瑜名下，实际上属于双方夫妻共同财产。《债权、债务协议书》其中约定珠海日通汽车座椅有限公司（以下简称日通座椅公司）在中国工商银行股份有限公司珠海凤凰支行（以下简称工行凤凰支行）的250万贷款由被告梁玉瑜承担，9月30日前还清。其后，被告梁玉瑜迅速转移夫妻共同财产，2014年9月3日二被告签订虚假的《房地产买卖合同》，将香洲岭南路xxx房（以下简称2801房）转让过户至被告黄雪平名下，2014年9月9日二被告再次签订虚假的《房地产买卖合同》，将香洲昌盛路xxx房（以下简称502房）转让过户至被告黄雪平名下。梁玉瑜的母亲叫黄美芳，被告黄雪平是黄美芳的亲妹妹，即被告黄雪平是被告梁玉瑜的亲姨，二被告之间是亲戚关系，上述二房产发票转让价格合计4198326.69元，被告黄雪平根本没有支付任何对价，二被告串通无偿转让原告冯显钊的夫妻共同财产，对原告冯显钊造成了损害。原告冯显钊已向珠海市香洲区人民法院提起诉讼，请求与被告梁玉瑜离婚并分割夫妻共同财产与共同债务，香洲区法院已立案审理原告冯显钊的离婚案件，案号为（2014）珠香法民一初字第2151号。此外，工行凤凰支行起诉了日通座椅公司、原告冯显钊及被告梁玉瑜，要求连带清偿拖欠该行250万元贷款及利息，案号为（2014）珠香法民二初字第2358号。
原告冯显钊与被告梁玉瑜签订两份协议书的目的是为办理离婚，根据《最高人民法院关于﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割，故双方签订的《财产分割协议书》不发生法律效力。502房属于原告冯显钊与被告梁玉瑜的夫妻共同财产，任何一方擅自处分，都侵犯了另一方的合法权益，被告梁玉瑜未经原告冯显钊同意擅自处分夫妻共同财产的行为无效。另被告梁玉瑜未经原告冯显钊同意擅自处分夫妻共同财产，被告梁玉瑜具有过错责任，被告黄雪平串通被告梁玉瑜无偿受让502房，被告黄雪平亦有过错，原告冯显钊不得已提起本案诉讼，原告冯显钊因提起本案诉讼发生的律师费、担保费用等应当由有过错责任的二被告共同承担。原告冯显钊的诉讼请求：1.判决被告梁玉瑜与被告黄雪平就香洲区昌盛路xxx房签订的《房屋买卖合同》无效；2.确认香洲区昌盛路xxx房屋属于原告冯显钊与被告梁玉瑜的夫妻共同财产；3.判决二被告连带支付原告冯显钊因本案诉讼发生的律师费30000元、担保费用16000元；4.本案诉讼费由二被告共同承担。
原告冯显钊就其诉称向本院提交了如下证据：1.身份证；2.结婚证；3.财产约定协议书；4.债权债务协议书；5.502房房地产权登记表、地税发票、税收缴款书、房地产买卖合同；6.2801房房地产权登记表、地税发票、税收缴款书、房地产买卖合同；7.（2014）珠香法民一初字第2151号案民事起诉状、受理通知书；8.（2014）珠香法民一初字第2151号案民事起诉状、传票；9.民事委托代理合同、律师费发票；10.委托担保协议、发票；11.（2014）珠香法民一初字第2151号民事判决书。
被告梁玉瑜辩称，财产约定书系原告冯显钊与被告梁玉瑜在自愿情形下签订的，应当认定有效，所以502房应为被告梁玉瑜的个人财产，被告梁玉瑜有权处分，且被告梁玉瑜从未想与原告冯显钊离婚，甚至在接到离婚案件的诉状时表示愕然，被告梁玉瑜在离婚案件庭审时也不同意离婚，所以转移财产之说纯粹是子虚乌有，且被告梁玉瑜出售502房是为偿还夫妻共同债务即招商银行的贷款，并未损害原告冯显钊利益；二被告关于502房的交易行为真实合法，被告梁玉瑜已支付了真实的交易对价，并办理了产权变更登记。综上，请求法院驳回原告冯显钊的诉讼请求。
被告梁玉瑜就其辩称向本院提交了如下证据：1.财产约定协议书；2.收款凭证；3.招商银行个人贷款借款合同；4.502房抵押登记表；5.招商银行户口交易明细表。
被告黄雪平辩称，被告黄雪平向被告梁玉瑜为购买502房支付了3805000元，不存在原告冯显钊陈述的无偿受让情况，系合法交易行为，请法院驳回原告冯显钊的诉讼请求。
被告黄雪平就其辩称向本院提交了如下证据：2014年11月17日的广发银行进账单2份。
经审理查明，2009年11月10日，原告冯显钊与被告梁玉瑜登记结婚。502房系被告梁玉瑜婚后于2013年向珠海铧创经贸发展有限公司购买，于2013年5月9日办理房地产权证，登记的所有权人为被告梁玉瑜，502房未登记其他共有权人。
2014年8月30日，双方经协商一致签订了《财产约定协议书》及《债权、债务协议书》，对双方婚姻关系存续期间所得的财产及债务进行了约定。其中《财产约定协议书》约定被告梁玉瑜所有的财产如下：2801房及该房内的一切装修、家具、家电；珠海市斗门区白蕉镇连兴路188号13栋2单元302房及该房内的一切装修、家具、家电；502房及该房内的一切装修、家具、家电；位于珠海市香洲区昌盛路376号148-151、169、170、172、175、176栋地下车库A270、A271、A385的车位；登记在被告梁玉瑜名下车牌号为粤C×××××的路虎揽胜运动越野车，该协议明确注明上述不动产均由原告梁玉瑜父母全额出资并指定登记在被告梁玉瑜名下，原告冯显钊对此知悉并对其权属无异议。该协议约定原告冯显钊所有的财产如下：位于珠海市斗门区莲花镇永利工业区土地（粤房地产权证珠字第××号）；位于佛山市顺德区乐从镇金宇名都的房产；登记在原告冯显钊名下车牌号为粤E×××××的英菲尼迪汽车。《债权、债务协议书》约定：日通座椅公司在工行凤凰支行的250元贷款由被告梁玉瑜承担，9月30日前还清；日通座椅公司在上海浦发银行的287万元的贷款由被告梁玉瑜承担，于9月30日前还清；被告梁玉瑜垫付的390万元的款项实际出资人为黄梅芳，该笔款项的实际性质为黄梅芳借给原告冯显钊的款项，由原告冯显钊按约定直接向黄梅芳偿还，原告冯显钊同意以珠海市斗门区莲洲镇永利工业区土地及地上建筑物作为借款抵押，相关法律手续另行签订，待被告梁玉瑜注销抵押所有贷款后30日内以现金（银行转账）方式支付黄梅芳100万元，余款60日内付清；结清上述债权、债务后，双方各自承担各自债权、债务，互不承担连带责任。
2014年9月5日，被告黄雪平通过其名下的广发银行珠海拱北支行账户（账号62×××75）分别转账人民币2490000元、1315000元至被告梁玉瑜名下的广发银行珠海拱北支行账户（账号62×××21），合计转账人民币3805000元。二被告在本案庭审时主张该3805000元系被告黄雪平支付被告梁玉瑜502房的购房款，由于9月5日当日时间紧张办不了过户手续，中间几日刚好是中秋节放假，二被告等到9月9日才去办理过户登记。2014年9月9日，二被告向珠海市房地产登记中心申请502房个人普通房买卖转移登记，珠海市房地产登记中心备案的《珠海市房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）》载明502房的转让价款为人民币3205000元，被告黄雪平于2014年9月11日取得502房的房地产权证。
另查明，2013年7月31日，被告梁玉瑜向招商银行股份有限公司珠海分行贷款人民币2670000元用于经营。2014年9月5日，被告梁玉瑜提前清偿了上述贷款，其中个贷还本金人民币2469344.65元，提前还款违约金人民币24693.44元。被告梁玉瑜陈述提前清偿贷款所需的资金系被告黄雪平于同日向其支付的502房购房款。
2014年10月8日，本院受理了原告冯显钊诉被告梁玉瑜离婚纠纷一案，案号为（2014）珠香法民一初字第2151号，原告冯显钊的诉讼请求如下：1.准许原告冯显钊与被告梁玉瑜离婚；2.双方婚生女儿冯颖由被告梁玉瑜抚养，婚生子冯楷由原告冯显钊抚养，抚养费各自负担；3.分割双方的共同财产和共同债务；4.诉讼费用由双方共同承担。
2014年10月27日，原告冯显钊与广东高美律师事务所签订《民事委托代理合同》，原告冯显钊委托该所代理本案诉讼，该所指派邝绮梅律师担任原告冯显钊本案诉讼的委托代理人，约定律师费人民币30000元，该所开具了相应律师费发票。同日，原告冯显钊与珠海金汇融资担保有限公司签订《委托担保协议》，约定珠海金汇融资担保有限公司为原告冯显钊在本案财产诉讼保全提供担保，担保金额以人民币1600000元为限，担保费用人民币16000元。后原告冯显钊于2014年10月27日向本院申请财产保全，珠海金汇融资担保有限公司为其提供了担保。
另在本案诉讼过程中，本院就《财产约定协议书》及502房《房屋买卖合同》的效力向原告冯显钊进行了释明，并告知原告冯显钊可以变更诉讼请求，但原告冯显钊不予变更其诉讼请求。
本院认为，关于《财产约定协议书》的效力问题。根据《婚姻法》第十九条第一款、第二款的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。本案中，虽然502房为被告梁玉瑜在与原告冯显钊婚姻关系存续期间购买，但原告冯显钊与被告梁玉瑜就包含502房在内的财产归属签订了《财产约定协议书》，约定502房为被告梁玉瑜单独所有，该协议书系双方对婚姻关系存续期间所得财产的约定，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。原告冯显钊主张签订该协议书时受到胁迫，该协议书并非其真实意思表示，但其并未予以举证证明，应当承担举证不利的法律后果，原告冯显钊关于该协议书无效的主张，于法无据，本院不予支持，二被告相关抗辩于法有据，本院予以采纳。
关于二被告就502房签订的《房屋买卖合同》效力问题。如前所述，《财产约定协议书》合法有效，被告梁玉瑜系502房的所有权人，根据《物权法》第三十九条的规定，被告梁玉瑜依法就502房享有占有、使用、收益、处分的权利，被告梁玉瑜将502房向被告黄雪平出售系依法行使其所有权，二被告签订的《房屋买卖合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告冯显钊关于房屋买卖合同无效的主张于法无据，本院不予支持，二被告相关抗辩于法有据，本院予以采纳。被告黄雪平经不动产登记依法取得502房的所有权，原告冯显钊请求确认502房为其与被告梁玉瑜的夫妻共同财产于法无据，本院不予支持，二被告相关抗辩于法有据，本院予以采纳。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十五条之规定，判决如下：
驳回原告冯显钊的诉讼请求。
本案受理费减半收取人民币16444元，保全费人民币5000元，均由原告冯显钊负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 张从和
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 陈少如