广西壮族自治区上思县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0621民初398号
原告广西十万大山天然矿泉有限公司，住所地上思县。
法定代表人唐成章，该公司经理。
委托代理人冯木村。
委托代理人林日高，上思县法律事务中心法律工作者。
被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司，住所地南宁市。
法定代表人滕玉娟，该公司经理。
委托代理人张碧英，广西国海律师事务所律师。
委托代理人黄芳莲，广西国海律师事务所实习律师。
原告广西十万大山天然矿泉有限公司（以下简称天然矿泉公司）与被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司（以下简称鸳鸯公司）企业承包经营合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用普通程序于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告天然矿泉公司委托代理人冯木村、林日高，被告鸳鸯公司委托代理人张碧英、黄芳莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2003年5月30日，唐成章与上思县民政局签订一份《合同书》，由唐成章承包上思县民政局下属公司天然矿泉公司的经营管理权，承包期3年，自2003年5月30日起至2006年5月30日止。期间，公司未经上思县民政局同意于2005年6月3日与被告签订《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》，随后双方又于2005年8月2日签订《补充协议书》，将十万大山天然矿泉水厂及天然矿泉公司租赁权、经营管理权发包给被告，租赁、承包、许可使用期限均为20年，至2025年7月31日止。《租赁协议书》中约定，被告要按其提出的《十万大山天然矿泉水厂整合经营方案》投资，不断扩大生产规模，计划2005—2006年为第一期，投资60万元；2007—2010年为第二期，投资120万元；2011—2015年为第三期，投资80万元，被告投资、引进资金数额以原告书面确认为准。同时安排公司职工12人，除了支付工资、福利外，还负责交纳他们的社会保险费。可是，近十年来，被告没有投资和引进资金，更谈不上按期投资，而且生产不正常，没有有效利用优质水资源，没有发挥应有的经济效益和社会效益。被告经营断断续续导致销量低，职工收入少又不按时予以交纳社会保险费，职工困难意见大。据此，被告已构成严重违约，致使合同目的不能实现，依照协议约定及《中华人民共和国合同法》相关规定，原告于2015年10月13日作出《解除协议（合同）通知书》并当天到被告住所地送达，因被告不挂牌工作人员不承认不接收导致不能送达。第二天，原告到被告租赁、承包的十万大山天然矿泉水厂和天然矿泉公司生产车间送给被告驻厂人员，但被告驻厂人员不予接收，原告只好依法张贴送达。2015年11月19日，上思县民政局召集原、被告法定代表人到该局五楼协商解除协议时，被告法定代表人滕玉娟和一名律师张碧英等到场，原告再次向被告送达2015年10月13日《解除协议（合同）通知》，滕玉娟接收，但拒不在送达回证上签字。2016年3月17日、18日，原告到被告住所地及其租赁承包的矿泉水厂生产车间送达一份《通知》，限期被告停业、撤离厂区，可至今未见被告撤离。综上所述，原告主张解除协议，已依法通知被告，上述协议自通知到达时解除，法定的异议期限未见被告向法院或仲裁机构申报确认解除协议效力，故被告尚留人员继续驻厂居住和经营等活动已构成对原告的侵占侵害。原告为维护自己合法权益，特提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告立即停止侵占即撤离十万大山天然矿泉水厂厂区，将天然矿泉公司的经营管理权、十万大山天然矿泉厂的租赁权退还原告；2、被告按2005年7月11日《财产移交清单》所列的财产（机器设备能正常运转）退还原告；3、被告将《采矿许可证》、《商标注册证》（证号：6153119）、《卫生许可证》、《税务登记证》、《矿泉水注册登记证》、《矿泉水鉴定》及《营业执照》等证照退还原告；4、诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实向本院提供如下证据：1、合同书，证明上思县民政局与唐成章构成承包经营天然矿泉公司关系；2、租凭协议书；3、承包协议书，证据2、3证明原、被告诉讼主体适格，唐成章将天然矿泉公司转包给被告经营；4、商标许可使用合同，证明原告许可被告无偿使用原告的商标；5、补充协议书，证据原告委托被告办理采矿许可证、卫生许可证等许可证件；6、商标注册证，证明原告是商标“十万大山”的所有权人；7、全国工业产品生产许可证，证明原告依法经营的产品经有关部门检验许可；8、中华人民共和国采矿许可证，证明原告依法获得采矿许可；9、财产移交清单，证明原告将财产移交被告经营管理；10、广西十万山矿泉有限公司养老保险费欠费汇总表，证明被告不按合同约定及时有效的给员工缴纳社会保险，已构成违约；11、2015年10月13日《工商行政管理局咨询单》，证明被告的具体情况；12、解除协议（合同）通知书；13、鸳鸯楼农贸市场照片；14、张贴《解除协议（合同）通知书》的图片，证据12、13、14证明原、被告之间的协议、合同已依法解除；15、十万大山矿泉资产处置协商会议签到表；16、送达回证，证据15、16证明2015年11月19日被告法定代表人滕玉娟到上思县民政局参加十万大山矿泉资产处置协商会，滕玉娟接收《解除协议（合同）通知书》一份，但拒绝签字；17、2016年3月17日的通知；18、送达回证，证据17、18证明2016年3月17日原告将停止生产经营并撤离厂区的通知送至被告住所地；19、现场图片2张；20、送达回证，证明2016年3月18日原告在被告租凭、承包的矿泉水厂生产车间留置送达停止生产经营并撤离厂区的《通知》一份；21、报告，证明合同签订后，被告仅依照约定投资8.6万元。
被告辩称，一、原、被告签订租赁、承包等四份协议并未解除。原告诉请返还租赁权、经营权恰能证明原告认可双方之间并未解除合同。因为租赁权、经营权是因存在租赁、承包等关系而取得的权利，原告诉请返还租赁权、经营权可以证实其还是认可双方签订的包括租赁协议、承包协议等在内的四份协议并非如原告在诉状中的陈述早己解除。二、解除权的行使发生解除效力须具备实质性条件为前提，原告于2015年10月13日以原告没有履行投资义务、同时不能正常生产、致使协议目的不能实现为由行使合同解除权并不具备行使合同解除权的条件，不发生合同解除效力。最高院法研（2013）79号《关于如何理解与适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释二》第二十四条理解与适用的答复如下：当事人根据合同法第九十六条的规定通知对方解除要求解除合同的，必须具备合同法第九十三条或第九十四条规定的条件，才能发生解除合同的法律效力。该答复己明确行使合同解除权必须以具备实质性的条件才能解除效力，否则发出解除合同的通知不发生合同解除的效力。本案中，被告对十万大山天然矿泉水有限公司项目的投资从2005年6月至2007年底，投资金额累计达326.6万元，且被告提供的证据已证实被告投资额至少达500多万元。2016年6月16日法庭组织的现场勘查，被告采购的生产线、化验设备、修建的生产车间、化验室、修建水源地保护建筑等投资行为、水厂正常生产与被告提交的采购合同、工程装修合同、采购票据、员工工资表等相吻合，足以证明被告早己超额完成投资义务和企业仍在正常生产经营的事实。故原告于2015年10月13日发出的解除通知因不具备行使合同解除权的条件，不发生合同解除效力。三、原告未有证据证明被告收到解除的通知，应当承担举证不能的后果。原告未能提交有效证据证明被告已经收到合同解除的通知，而被告也没有收到原告关于解除合同的任何通知。四、原告的法定代表人唐成章未在诉状中签字，原告提起本次诉讼并非原告的真实意思表示。2015年5月上思县民政局状告被告与唐成章，要求确认十万大山公司与南宁市鸳鸯楼公司签订涉案的《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》等四份协议无效一案中，唐成章已不是原告的实际法定代表人，而在工商登记显示唐成章仍是十万大山天然矿泉有限公司的法定代表人，唐成章并没有在本案起诉状上签字，且原告的代理人冯木村在庭审中自认是上思县政府成立的十万大山公司企业改制小组决定将水厂不再继续租给被告，可见本次诉讼并非原告的真实意思表示。五、被告与原告签订《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》四份协议是被告与原告在平等自愿、协商一致的前提下订立的，是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，双方之间的合同合法有效，应当继续履行。实际上，被告已经交付至2016年7月31日的租金、承包费，协议一直在履行中。综上，原告的诉请没有事实和法律依据的，应当予以驳回。
被告为其辩解向本院提供如下证据：1、民事诉状，证明原告要求解除租凭协议书等四份协议并非其真实表示，因为诉状没有唐成章签字；2、十万大山矿泉水厂整合经营方案，证明十万大山矿泉水项目是当地政府招商引资；3、十万大山矿泉水项目投资情况2份，证明被告将投资情况上报原告、上思县政府及上思县民政局，说明有企业办副主任杨强、民政局秘书梁柏林对被告投资金额的确认；4、被告与惠州市华森机械有限公司签订的采购合同2份及收款收据，证明被告已完成投资义务，不存在违约，原告行使合同解除权不发生法律效力；5、被告与广西南宁市深腾水处理设备有限责任公司签订的工程装修合同、采购合同，证明被告已完成投资义务，不存在违约；6、被告与南宁市亭子沙石公司签订的采购合同，证明被告已完成投资义务，不存在违约；7、被告与梁福签订的采购合同，证明被告已完成投资义务，不存在违约；8、被告与韦海签订的房屋装修合同、采购合同，证明被告已完成投资义务，不存在违约；9、广西深腾水务有限公司收据，证明被告已完成投资义务，不存在违约；10、化验仪器收据、化验仪器销售单、空调送货单、模具发货单、电脑送货单、砖收据、水箱发货单、办公台柜凳发货单、铝合金门窗发货清单、现金支付报销单、现金支出凭单，证明被告已完成投资义务，不存在违约；11、现金交款单、收据，证明被告已完成投资义务，不存在违约；12、社保收据、工资表、通知，证明在原告及上思县民政局发通知前，被告为其所接纳的在职职工交纳养老金；13、证明，证明上思县民政局知晓被告租凭水厂；14、天然矿泉公司营业执照、组织机构代码证，证明原告系独立企业法人，享有土地使用权等财产权；15、照片，证明被告正常生产销售水产品；16、银行转账资料、授权委托书，证明被告履行交付租金、承包费义务，合同一直在履行；17、授权委托书、银行转账资料、邱云燕身份证复印件、农行卡复印件、用款申请书，证明被告履行交付租金、承包费义务，合同一直在履行；18、银行转账资料，证明被告交付2015年8月1日至2016年7月31日的租金、承包费；19、收据，被告购买设备，完成投资义务，没有违约的事实；20、情况说明，被告完成投资义务，没有违约；21、银行转财记录，证明被告委托本公司出纳员邱云燕向原告交付2015年8月1日至2016年7月31日的租金、承包费。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1的关联性有异议，该合同系上思县民政局与唐成章形成的内部协议，与本案无关；对证据2、3的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明内容有异议，认为这两份合同的出租主体均为原告天然矿泉公司而非唐成章；对证据4—8的真实性、合法性、关联性无异议；对证据9的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明内容有异议，认为原告移交的部分财产是报废的，报废的财产原告已收回；对证据10的关联性有异议，认为该证据不能证明拖欠12名员工养老保险系被告造成；对证据11无异议；对证据12、13、14的真实性、合法性及证明目的有异议，认为这三份证据既不能证明送达人系原告天然矿泉公司，也不能证明被告已经收到解除合同通知书，更不能证明原告解除涉案四份协议书的正当性、合法性，也不能证明涉案的四份协议书已经解除；对证据15、16的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，认为这两份证据与本案无关，也无法证明涉案四份协议书已解除，送达回证上记载的送达人“冯木村、黄孟杰”无权向被告送达解除合同通知书；对证据17、18的真实性、合法性、关联性有异议，认为这两份证据无法证明被告已经收到解除合同通知书，且派出所民警没有权力向被告送达；对证据19、20的真实性、合法性、关联性有异议，认为这两份证据均没有被告签字，且冯木村没有权力向被告送达解除合同通知书；对证据21无异议。原告对被告提供的证据1的真实性无异议，但对待证事实有异议，认为该证据加盖原告的公章，提起民事诉讼是原告真实意思表示；对证据2无异议；对证据3—12的真实性、合法性、关联性不予认可；对证据13、14、15无异议；对证据16—21有异议，认为相关款项并不以被告的名义转账，而是以个人名义转账。
对原、被告双方提交的证据，本院认证如下：原告提供的证据1—11，鉴于被告对这些证据的真实性均无异议，仅对证据的证明力提出反驳，本院将这些证据作为本案证据采纳，能否证明原告主张的事实，将结合本案其他证据一并予以认定；证据12—20，系原告主张将解除合同通知书送达被告的相关材料，参照民事诉讼法有关送达的规定，向法人或其他组织送达法律文书的，应以其住所地即主要办事机构所在地为送达地址，由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收，受送达人拒收的，可邀请有关基层组织到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章；也可以把法律文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。以拍照、录像等方式留置送达的，所拍摄的照片、视频的内容应包括送达时间、送达地点、送达人与受送达人、法律文书等基本要素。故本院对原告于2016年3月17日将《通知》送达被告的事实予以认定，被告认为送达回证上记载的送达人员无权向其送达解除合同通知书的辩解，没有法律依据，本院不予采纳；对证据21，被告对该证据无异议，本院予以认定。被告提供的证据1、2、13、14、15，原告对这些证据无异议，本院予以认定；对证据3系十万大山矿泉水项目投资情况，根据原、被告双方协议约定，被告投资、引进资金应经原告书面确认，该十万大山矿泉水项目投资情况并无原告的签章，原告对该证据亦不予认可，故本院对该证据不予认定；对证据4—10、19、20，系被告与案外人签订的买卖合同、收款收据等，根据原、被告双方协议约定，被告投资、引进资金应经原告书面确认，原告对这些证据不予认可，故本院对这些证据不予认定；对证据11系被告办理证照支出的费用，根据原、被告双方协议约定，被告应投资、引进的资金并不包括办理相关证照的费用，该证据与本案没有关联性，本院不予认定；对证据12系上思县社会劳动保险事业管理所（以下简称上思社保所）收到以原告名义缴纳的2005年8月至2009年12月职工养老保险费发票及2009年7月25日上思县民政局和原告共同向被告发出的如何缴纳天然矿泉公司下岗职工养老保险的通知，与本案争议存在一定关联性，可作为本案证据予以采纳，原告对这些证据的真实性、合法性、关联性提出异议，但未能提供相应证据，其异议理由不成立，本院不予采信；证据16、17、18、21，系案外人邱云燕受被告之托，分别于2014年7月23日、2015年7月21日通过银行转账方式将80000元、83000元汇入收款方为上思县财政国库付付中心的账户88×××40，原告对收到该款项的事实无异议，本院予以确认。
综合全案证据以及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认以下法律事实：原告天然矿泉公司系集体所有制企业。2003年5月30日，上思县民政局为甲方与唐成章为乙方签订一份《合同书》，约定：为了搞好下属企业，建立现代企业管理制度，甲方将所有权属于甲方的广西十万天然矿泉（水）有限公司承包给乙方经营使用，并经甲、乙双方协商达成如下协议：1、广西十万天然矿泉（水）有限公司的所有权属于甲方所有，乙方只有经营权和使用权……6、承包期限。乙方承包期限为叁年，即从2003年5月30日至2006年5月30日止。
2005年6月3日，原告为甲方与被告为乙方签订《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》等三份合同。原、被告双方在《租赁协议书》中约定：……经过甲、乙双方友好协议，就乙方租赁广西十万大山天然矿泉有限公司的十万大山天然矿泉水厂有关事实，特签订本协议，以便双方共同遵守。一、租赁项目内容、范围：广西十万大山天然矿泉有限公司的十万天然矿泉厂（面积约25000平方米），地址在广西上思县思阳镇四方山，包括四方山天然矿泉水资源、厂房、生产车间、生产设备、配套用品、办公楼、仓库、宿舍及其他建筑物等（详见清单）；二、租赁经营期限：从2005年8月1日起至2025年7月31日止共二十年。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则在同等的条件下优先给予乙方继续租赁，租赁年限双方协商另定；三、租赁租金及支付方式：1、租赁租金：第一年（2005年8月1日～2006年7月31日）租金为85000元（其中有肆万元为付给新增加的设备转让费），从第二年至第五年（即2006年8月1日～2010年7月31日）每年租金为50000元，第六年至第九年（2010年8月1日～2013年7月31日）每年租金为75000元。乙方可在签订本协议之日起接管租赁项目免费进场进行技改工作。2、租金支付时间：乙方第一年租金在双方签订本协议书三天内一次性付清（超过规定期限本协议书无效）。以后每年租金定于当年8月1日前一次性付清；四、租赁期间，甲乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1、甲方有义务向乙方提供公司的营业执照、税务证、卫生许可证、生产许可证、矿泉水鉴定书等有效证件，除生产许可证2005年办理费由甲方支付外，其余所有证件年检年审费均由乙方支付，如需要甲方协助或盖章的，甲方应予以提供方便。2、甲方有权监督乙方按照发放职工工资（含福利金）及按时交纳其他应交费用……5、甲方有权对乙方按投资、引进资金搞技改和新增生产线（含基础设施建设）进行检查监督，投资、引进资金要有甲方认定才能生效……10、签订本协议书当天内，甲方即按本协议书所列的租赁项目交付乙方使用，并配合乙方做好交接相关手续，保证乙方正常经营；11、甲方除收取每年的租金外，不再向乙方收取任何费用，不参与乙方所有“水产品”的产品开发、生产加工、销售，不参与乙方所有水产品”的产品开发、生产、销售计划的划定及实施。12、租赁期间，如乙方不按其自己提出的《十万大山天然矿泉水厂整合经营方案》中投资、引进资金规模至250万元以上的（第一期2005年～2006年投资60万元，第二期2007年～2010年投资120万元，第三期2011年～2015年投资在80万元），甲方有权终止本协议并收回经营权，造成经济损失由乙方负责。（二）租赁期间，乙方的权利和义务：1、乙方要按《十万大山天然矿泉水厂整合经营方案》分期分批进行投资、引进资金，以甲方书面确认为准……6、除首先安排甲方12名在职职工的工作之外，乙方有权自聘、自派生产人员、技术人员、管理人员等进驻厂内开展工作，自订各岗位工资待遇、生产经营计划、规章制度、产品销售价格、开发各地销售点，乙方必须以自己公司的名义招聘人员，招聘期间的各种风险由乙方自行承担，与甲方无关。7、乙方有权对现有楼房、厂房、仓库设备进行改造及增设，但要征得甲方书面同意。8、甲方现有职工12人，由乙方接收，他们的工资、福利待遇按人事劳动部门有关文件标准执行，工资、福利由乙方负责支付，并负责交纳现有职工社会保险费……17、租赁期满，乙方将所租赁的财产和有关证照交回甲方，其中厂房机器设备要维修到正常状态，否则由乙方折价赔偿……五、违约责任……4、租赁期间，如乙方违反协议条款的，甲方有权终止本协议，如已交年租赁费了的，不予退还。
《承包协议书》约定：为了更好利用广西十万天然矿泉有限公司的资源，经甲乙双方协商一致，就广西十万矿泉有限公司的生产线、“卫生许可证”、“矿泉水注册登记证”、“矿泉水鉴定”等及其他市场准入手续等资质有关事宜达成如下协议：一、承包项目内容。甲方将“广西十万大山天然矿泉有限公司”原有的生产线承包给乙方经营（详见清单）；二、承包期限。承包期限为二十年，自本协议签订之日起至2025年7月31日止；三、承包费、交费时间及办法。1、承包费：2005年8月1日～2025年7月31日每年承包费为5000元。乙方可在签订本协议书之日起免费进场进行准备工作，到2005年8月1日才开始计算承包费。2、交费时间及办法：第一年承包费在双方签订本协议书三天内由乙方一次付清（超过规定期限本协议书无效）。以后每年承包费定于当年8月1日前一次性交清；四、承包期间，甲乙双方的权利和义务。（一）甲方的权利和义务：1、甲方将承包前有效证件：“生产许可证”、“卫生许可证”、“营业执照”、“税务证”、“矿泉水注册登记证”、“矿泉水鉴定”及其他市场准入手续提供给乙方，使乙方能正常经营。除“生产许可证”2005年办理费由甲方支付外，其余各种证件办理年检年审费均由乙方支付。如需要甲方协助盖章的，甲方应予以提供方便……6、签订本协议书当天，甲方即按本协议书所列的承包项目下的生产、“卫生许可证”、“生产许可证”等移交给乙方使用，并配合乙方做好交接手续，保证乙方正常经营……（二）承包期间，乙方的权利和义务……7、承包期满，乙方将有关证照交回甲方，生产线机器设备要维修到正常状态，否则由乙方折价赔偿；五、违约责任……3、在承包期间，如乙方违反协议条款的，甲方有权终止本协议，如乙交当年承包费的，不予退还。
《商标许可使用合同》约定：因乙方租赁甲方的厂房生产车间、生产设备等用于经营“水产品”以及利用、开发“水产品”，经甲乙双方协商一致就甲方注册商标“十万大山天然矿泉水”及商标纸等达成如下协议：一、许可使用商标名称：“十万大山天然矿泉水”，注册号：3563737；二、许可使用期限：商标使用期限为：自本协议签订之日起至2025年7月31日止。甲方必须保证其注册商标在乙方使用期限内有效，如有效期满，甲方负责申请续展注册，费用由乙方自己承担；三、许可使用范围：注册商标“十万大山天然矿泉水”及商标纸仅用于乙方经营十万大山天然矿泉水水产品及利用、开发水产品；四、甲方将其“十万大山天然矿泉水”注册商标无偿给乙方使用，甲方不收取乙方任何费用。《商标注册证》（第6153119号）记载：“注册人：广西十万大山天然矿泉有限公司，注册地址：广西上思县四方山，注册有效期：自公元2010年1月7日至2020年1月6日。”
2005年7月11日，原告将旧生产线、取水证原件及厂房、设备、场地、办公用品、配套设施等移交给被告，并签署《移交清单》、《场地、厂房、设备、办公用品详细清单》各一份。《移交清单》内容为：“广西十万大山天然矿泉水有限公司现将承包给南宁鸳鸯楼市场管理有限公司的承包项目移交给南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司，移交清单详细如下：1、旧生产线（已报废无法使用一套）；2、取水证原件壹本。”《场地、厂房、设备、办公用品详细清单》内容为：“广西十万大山天然有限公司现将租赁给南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司的广西十万大山天然矿泉水厂面积25000平方米的厂房、设备、场地、办公用品、配套设施等移交给南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司用于经营，详细清单如下：一、办公楼壹幢，砖瓦结构，屋顶已漏水；二、仓库壹幢，砖瓦结构，屋顶已漏水；三、车间贰幢，其中壹幢属砖瓦结构，屋顶已漏水，位于仓库后面，另一幢位于宿舍区前面，属框架结构；四、大门（铁门）壹扇；五、门口值班室贰间，属砖瓦结构；六、宿舍伍幢，属砖瓦结构；七、变压器壹台及供电线路；八、发电房壹间（砖瓦结构）及发电设备一套（柴油发电机组）（92年7月）；九、抽水机组一套（1.5KW，92年7月生产）；十、吹瓶机壹台；十一、空压机壹台（92年7月生产：W-0.8／12.5A）；十二、原水箱贰个“不锈钢灌”；十三、水源及水管壹套；十四、淡小井两口；十五、空场地：除移交时（2005年7月11日止）已有建筑物外的其余空地；十六、芒果树两排；十七、办公桌壹个、办公桌10个、木椅伍个、沙发壹个（木制）沙发伍件套两个、8件套两个、玻璃柜陆个、木柜9个，保险柜壹个。清单共贰页。”
2005年8月2日，原告为甲方与被告为乙方签订《补充协议书》一份，约定：为办理生产许可证，依据2005年6月3日甲乙双方签订的《承包协议书》第四条第1款以及《租赁协议书》第四条第1款的规定，经双方协商，达成补充协议如下：一、甲方委托乙方在办理《采矿许可证》和《工业产品卫生许可证》的过程中，甲方要派员全力以赴协助办理；二、按照《承包协议书》、《租赁协议书》的规定，办理《采矿许可证》和《工业产品卫生许可证》及办理《工业产品卫生许可证》的相关费用应由甲方负责承担，但现因甲方没有钱，先由乙方垫钱去办理，以后从乙方交给甲方的承包费、租金（2006年至2008年）中扣还给乙方。
2011年12月13日，被告向原告提交《报告》一份，主要内容为：“我公司承包租赁贵公司矿泉水厂，由于建年很久，该厂房现有部分建筑（土砖瓦结构）呈现严重墙裂倒塌，已属危险厂房，如不及时修（改）建，将危及正常生产和员工安全，并造成重大经济损失。另外，根据食品生产相关要求，我公司出资拟在厂房产面空地扩建配套生产车间。以上两项改扩建厂房车间面积约650平方米，钢架瓦架结构，预计投资8.6万元人民币，于2011年12月底完工。请贵公司批准。”原告在该报告签署：“同意贵公司在原地建设，一切费用处理。2011年12月13日”，并加盖原告公司公章。
2016年3月17日，原告向被告送达《通知》一份，内容为：“本公司于去年11月19日向贵公司留置送达了2015年10月13日的《解除协议（合同）通知书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，本公司与贵公司于2005年6月3日签订的《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》和于2005年8月2日签订的《补充协议书》已经依法解除。为此，请贵公司在本通知送达之日立即停止生产经营，7天内清点财产并办结财产移交手续后撤离厂区。逾期的，后果自负。”
另查明，2016年3月17日原告向被告送达的《通知》中所提及的《解除协议（合同）通知书》主要内容为：鸳鸯公司与天然矿泉公司于2005年6月3日签订《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》和于2005年8月2日签订的《补充协议书》以来，鸳鸯公司没有按照租赁协议约定的义务投资，同时生产不正常，致使双方签订的协议（合同）目的不能实现，根据违约责任条款及《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，现天然矿泉公司通知鸳鸯公司解除双方签订的上述协议（合同）。
被告提交的《依托优势资源，打造上思品牌——十万大山天然矿泉水厂整合经营方案》，即涉案《租赁协议书》提及的被告经营方案，该经营方案载明：“……六、计划投资规模。第一期（2005年至2006年）：恢复矿泉水生产，致力开拓市场，改扩建厂房，按国家标准购置关系新生产线，投资人民币60万元；第二期（2007年至2010年）：（1）对矿泉水环境实行合理规模、规范化、标准化管理，将厂区中央求的水渠改建引流清泉渠，修建温泉保健泳（配套设施为加压式锅炉、供水管理等给排水设备）。（2）整修县城至矿泉水厂柏油公路约3.7公里，改善员工生活环境，两项总计投资人民币120万元；第三期（2010年至2015年）：将整修租赁四方山脉（以水厂区域周边及四方山体纵深地带），建设成为集观光休闲、度假、健身、娱乐、饮食、住宿等生态型园林式风景区，投资人民币80万元。以上计划投资共计260万元，在项目实施中根据项目规模运作，结合市场发展需要进行合理调节投入资金。”
2007年7月30日，上思社保所收到以原告名义缴纳的2005年8月至2007年7月保险金17494.4元，其中养老保险费单位缴17106.4元、养老保险费补缴利息388元；2007年9月30日，上思社保所收到以原告名义缴纳的2007年7月—9月欠费部分保险金1445.2元，其中养老保险费单位缴867.1元、养老保险费个人缴578.1元；2007年8月31日，上思社保所收到以原告名义缴纳的2007年8月保险金867.1元，其中养老保险费单位缴867.1元；2008年2月27日，上思社保所收到以原告名义缴纳的2007年11月、12月保险金2891.2元，其中养老保险费单位缴1734.4元、养老保险费个人缴1156.8元。2009年7月25日，上思县民政局及原告共同向被告发出《通知》一份，内容为：“贵公司承包的我局下属企业广西十万天然矿泉公司，原租金由广西十万天然矿泉有限公司收取，但由于该公司更换法人代表，以后租金直接交给我局，由我局代缴该企业下岗职工的养老保险。我局账户开户银行：上思县思阳信用社城东分社，开户名称：上思县财政资金管理中心（民政局），账号：88×××40。”
2005年6月3日，原、被告签订涉案《租赁协议书》时，约定由被告接收原告的12名职工中，截止2016年6月16日尚有陆华堂、赵宁典、黄冰立等3名职工继续在被告承包后的天然矿泉公司工作。
案外人邱云燕受被告之托，分别于2014年7月23日、2015年7月21日通过银行转账方式将80000元、83000元汇入收款方为上思县财政国库付付中心的账户88×××40。
再查明，原告提交的《民事诉状》未有法定代表人唐成章的签字或盖章，经本院向唐成章询问，唐成章对原告的起诉予以认可，并在《民事诉状》中签名。原告委托代理人冯木村、林日高的《授权委托书》中有原告法定代表人唐成章的签字。审理中，本院于2016年6月16日组织原、被告双方当事人进行现场勘验，原告法定代表人唐成章到场参加勘验。
本案争议焦点为：一、原告提起诉讼是否是其真实意思表示；二、原、被告签订的《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》等四份合同是否应予解除。
本院认为，一、关于第一个争议焦点。被告主张原告的法定代表人唐成章未在诉状中签字，原告提起本次诉讼并非其真实意思表示。法定代表人作为唯一代表企业法人从事民商事活动的自然人，有权在其法定代表职权范围内代表企业从事民商事活动。法定代表人也可以委托他人代为行使职责，由此产生委托代理关系，相应的法律后果依法由被代理人即企业法人承担。本案中，原告提起诉讼时，法定代表人唐成章虽没有在《民事诉状》中签章，但在审理中原告已补正，即法定代表人唐成章已在《民事诉状》中签名。且原告委托代理人的授权委托书中有法定代表人唐成章的签名，本院组织原、被告双方进行现场勘验时，原告法定代表人亦到场参加勘验。故被告仅以原告法定代表人未在《民事诉状》中签字、盖章为由，否认原告提起诉讼的真实意思表示，理由不成立，本院不予采纳。
二、关于第二个争议点。
根据《租赁协议书》等四份合同约定，原告系将公司整体（包括四方山天然矿泉水资源、厂房、设备、设施、生产用具等）承包给被告，被告有权使用原告的经营证照、注册商标等进行生产经营，被告在承包期内自主经营、自负盈亏，原告有权按期收取租金。原、被告之间的约定符合所有权与经营权分离，出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同约定对企业实行自主经营的企业承包经营合同性质，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是原、被告双方真实意思表示，应为有效合同。
原告主张被告未按租赁协议约定的义务投资，同时生产不正常，致使双方签订的合同目的不能实现。被告辩称其投资额远超出双方约定的250万元投资额，且公司至今仍正常生产经营，原告不具备解除合同条件。根据《租赁协议书》第四条的约定，被告应按其提出的《十万大山天然矿泉水厂整合经营方案》分期分批进行投资、引进资金250万元以上，且投资、引进的资金须经原告书面确认，否则原告有权终止协议并收回经营权，造成经济损失由被告负责。对于被告投资、引进资金的方式合同有明确要求，即投资、引进资须经原告书面确认。根据本案现有证据，被告投资、引进且经原告书面确认的资金仅有一笔，即2011年12月13日改扩建厂房预计投资的8.6万元。据此可认定被告未按合同约定于2015年前分期分批投资250万元以上，且被告也未能如其所提方案，到2015年将天然矿泉公司建设成集观光休闲、度假、健身、娱乐、饮食、住宿等生态型园林式风景区，即被告未按涉案协议约定履行投资义务，原、被告双方签订合同的目的无法实现，被告的行为已构成违约。根据原、被告双方签订的《租赁协议书》的约定，原告享有合同解除权。被告提出其投资额远超出双方约定的250万元投资额，原告不具备解除合同条件的辩解不成立，本院不予采信。
合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系的行为。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，合同解除权条件成就后，行使解除权的关键在于解除权人是否向对方当事人传达了解除合同的意思表示。只要解除权人通过一定的形式向对方当事人表达了解除合同的意思且该意思表示为对方所知悉，即可发生解除合同的效力。根据本案查明的事实，原告于2016年3月17日向被告住所地送达了一份《通知》，告知原告于2015年11月19日向被告留置送达《解除协议（合同）通知书》，涉案《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》等四份协议已依法解除，被告应在本通知送达之日立即停止生产经营，7天内清点财产并办结财产移交手续后撤离厂区。据此，本院认为，可以认定原告在其合同约定解除权条件即被告未按约定投资成就后，已经于2016年3月17日以通知的方式向被告明确表达了解除合同的意思表示，产生解除涉案《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》等四份协议的法律效力。被告辩称送达回证上记载的相关人员无权向其送达《通知》。该送达回证有原告的盖章，且原告对有关人员的送达行为予以认可，具有原告向被告实施送达行为的法律效力，故本院对被告的该辩解不予采纳。至于被告提出原告诉请返还租赁权、经营权恰能证明原告认可双方之间并未解除合同的辩解。原、被告之间的法律关系系企业承包经营合同关系，即原告将公司的经营管理权一定期限内交给被告，由被告对天然矿泉公司进行经营管理。被告承包的标的除相关场地设备外，还包括公司的经营权。因此合同解除后，被告除退出场地、退还相关设备外，其对天然矿泉公司的经营管理权亦应予终止。被告的该项辩解没有事实和法律依据，本院不予采纳。
《租赁协议书》约定租赁期间，原告有义务向被告提供公司的营业执照、税务证、卫生许可证、生产许可证、矿泉水鉴定书等有效证件；租赁期满，被告应将所租赁的财产和有关证照交回原告，其中厂房机器设备要维修到正常状态，否则由被告折价赔偿。《承包协议书》约定承包期间，原告将承包前有效证件：“生产许可证”、“卫生许可证”、“营业执照”、“税务证”、“矿泉水注册登记证”、“矿泉水鉴定”及其他市场准入手续提供给乙方，使乙方能正常经营；承包期满，被告将有关证照交回原告，生产线机器设备要维修到正常状态，否则由被告折价赔偿。2005年7月11日，就原告移交财产情况，原、被告双方又签署《移交清单》、《场地、厂房、设备、办公用品详细清单》各一份。现原、被告双方签署的涉案《租赁协议书》、《承包协议书》、《商标许可使用合同》、《补充协议书》等四份协议已解除，被告应将其接收的原告相关财产、证件等返还原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司停止对原告广西十万大山天然矿泉有限公司的经营管理，并撤离原告广西十万大山天然矿泉有限公司厂区；
二、被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司按照2005年7月11日《移交清单》将下列财物移交原告广西十万大山天然矿泉有限公司：1、旧生产线（已报废无法使用一套）；2、取水证原件壹本。
三、被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司按照2005年7月11日《场地、厂房、设备、办公用品详细清单》将下列财物移交原告广西十万大山天然矿泉有限公司：1、办公楼壹幢，砖瓦结构，屋顶已漏水；2、仓库壹幢，砖瓦结构，屋顶已漏水；3、车间贰幢，其中壹幢属砖瓦结构，屋顶已漏水，位于仓库后面，另一幢位于宿舍区前面，属框架结构；4、大门（铁门）壹扇；5、门口值班室贰间，属砖瓦结构；6、宿舍伍幢，属砖瓦结构；7、变压器壹台及供电线路；8、发电房壹间（砖瓦结构）及发电设备一套（柴油发电机组）（92年7月）；9、抽水机组一套（1.5KW，92年7月生产）；10、吹瓶机壹台；11、空压机壹台（92年7月生产：W-0.8／12.5A）；12、原水箱贰个“不锈钢灌”；13、水源及水管壹套；14、淡小井两口；15、空场地：除移交时（2005年7月11日止）已有建筑物外的其余空地；16、芒果树两排；17、办公桌壹个、办公桌拾个、木椅伍个、沙发壹个（木制）沙发伍件套两个、8件套贰个、玻璃柜陆个、木柜玖个，保险柜壹个。
三、被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司将采矿许可证、商标注册证（证号：6153119）、卫生许可证、税务登记证、矿泉水注册登记证、矿泉水鉴定、营业执照退还原告广西十万大山天然矿泉有限公司；
四、驳回原告广西十万大山天然矿泉有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费100元（原告已预交），由被告南宁市鸳鸯楼市场管理有限公司负担。
上述义务，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。并在上诉期限届满之日起七日内按普通程序预交上诉案件受理费100元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13（受理费），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杜昵权
人民陪审员 林炳娇
人民陪审员 黄绍强
二〇一六年七月十三日
书 记 员 零景露