安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1003民初170号
原告：黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：姚满树，公司董事长。
委托代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。
被告：江苏省运达建筑工程有限公司，住所地江苏省苏州市。
法定代表人：邵启云，公司董事长。
委托代理人：邵会林，公司员工。
被告：湖北华中建筑装饰有限责任公司，住所地湖北省武汉市汉南区。
法定代表人：候光军，公司董事长。
原告黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司（以下简称满顺公司）诉被告江苏省运达建筑工程有限公司（以下简称运达公司）、湖北华中建筑装饰有限责任公司（以下简称华中公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年1月13日提起诉讼，本院受理后，依法由审判员范国际适用简易程序，于2016年2月25日，2016年3月22日两次公开开庭进行了审理。原告满顺公司的法定代表人姚满树及其委托代理人房后昌，被告运达公司的委托代理人邵会林到庭参加了诉讼。被告华中公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
满顺公司诉称：2013年2月左右，华中公司依法承建黄山盛高半岛房地产开发有限公司在黄山区太平湖镇投资开发的太平湖国际公寓二期房屋建设项目，其将部分工程分包给运达公司承建。2013年4月20日，我公司的法定代表人姚满树以黄山区宏基起重设备安装有限公司（以下简称宏基公司）的名义与运达公司签订了《建筑起重机械租赁合同》，运达公司租赁我方的QTZ63塔吊3台，月租金为17500元，进退出场费35000元；QTZ40塔吊2台，月租金为9500元，进退出场费25000元；塔吊驾驶员工资每月5500元。租赁时间为2013年4月20日至2015年4月20日止。租金支付方式每月支付一次，到月后5日内支付，完工前不满一个月，可按实际天数计算，到月不付，月增收滞纳金2%；进退出场费在塔吊安装完毕时一次性付清，如发生纠纷，通过法院解决，败诉方承担诉讼费和律师费。我公司依照合同履行了义务。2013年9月1日，我公司的法定代表人姚满树以宏基公司的名义与运达公司又签订了《建筑起重机械租赁合同》，运达公司租赁我方的施工升降机五台，月租金10500元，进场费22000元，租赁时间为2013年9月1日至2014年6月30日，运达公司其他义务同上合同约定。2014年9月15日，运达公司承建的工程完工。2014年11月20日，我公司与运达公司签订了《塔式起重机安装拆合同》，运达公司承诺增补我公司拆卸费用6万元，我公司的所有机械退场。2015年1月20日，我公司与宏基公司达成《债权转让协议书》，宏基公司将2013年4月20日与运达公司签订的两份《建筑起重机械租赁合同》项下的债权全部转让给我公司，我公司将债权转让的事实告知了运达公司。2015年3月15日，运达公司同意和我公司就租赁塔吊租金和工资等进行结算并达成给付租金和工资的《协议书》，华中公司太平湖国际公寓项目部作为担保人。协议约定运达公司从2013年5月2日到2014年9月15日止共欠承租我公司的塔吊租金1048620元和人工工资327950元；塔吊进出场费165000元；后期后增拆塔吊费用60000元；电梯租金675850元和人员工资300110元；人和电梯进出场费110000元；信号人员工资41990元；楼层呼叫器及人员工资8000元（含2013年支付信号人员工资4000元），合计2737520元，运达公司到2014年11月2日止共计支付我公司1818700元，实欠我公司租金及工资合计人民币918820元。运达公司承诺于2015年6月1日前支付我公司人民币30万元；余款618820元在2015年12月31日前付清。如运达公司未履行第一条年终支付余款，运达公司将承担以余款为基数按月息二分银行利息直至付清，自2015年1月1日开始计算。运达公司如不能履行付款义务，其应承担支付本金、利息和我公司实现债权的其他费用，包括但不限于法院诉讼费、保全费、律师费（律师费按照乙方与律师签订代理合同确定的费用计算）、差旅费等责任，并承担月息2分的违约金。华中公司承担连带清偿担保责任。2015年8月7日，我公司向运达公司、华中公司发催款函，要求其履行付款义务，但两公司仍然没有履行付款义务，其行为已经构成违约行为。2015年10月22日提起诉讼，因部分债权未到期撤回诉讼。2015年12月30日，我公司申请诉前保全，2016年1月4日，黄山区人民法院向两公司送达了（2015）黄民保字第00140号《民事裁定书》，依法对两公司在黄山盛高半岛房地产开发有限公司的工程款115万元进行冻结。
我公司认为：双方签订的《付款协议书》系三方真实意思表示，受法律保护，运达公司理应承担给付租金和工资计918820元及逾期利息和实现债权诉讼费、保全费、律师费等义务。根据《担保法》相关法律规定，华中公司承担连带清偿以上本息和实现债权诉讼费、保全费、律师费责任。为此，我公司依法向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持我公司的以下诉讼请求。1、依法判令运达公司立即给付我公司租金和工资计人民币918820元；2、依法判令运达公司承担逾期给付我公司租金和工资的违约金229705元（从2015年1月1日到2016年1月10日止），从2016年1月11日起到实际付款之日止按照月息2分计算逾期付款利息；3、依法判令运达公司承担保全费5000元和保函费用6100元；4、依法判令运达公司承担律师费用5万元；5、依法判令华中公司连带清偿以上本金、利息和律师费用；6、依法判令运达公司、华中公司承担本案件诉讼费用。
运达公司辩称：我不同意满顺公司的意见。我们之前结算的是84.88万元，不是满顺公司所要求的918820元。我们也不同意承担违约责任，我们已经委托华中公司付款，华中公司不付款给我们，我们也没有钱给满顺公司。我们公司的钱在华中公司，只要他们付钱给我，就给满顺公司。
华中公司没有提交书面答辩状，也没有提交证据。
审理查明：2013年2月左右，华中公司承建黄山盛高半岛房地产开发有限公司在黄山区太平湖开发的黄山太平湖国际公寓二期工程，其将土建工程分包给运达公司承建。2013年4月20日，宏基公司与运达公司签订了一份“建筑起重机械租赁合同书”，运达公司租用宏基公司的5台塔式起重机。2013年9月1日，宏基公司与运达公司又签订了一份“建筑起重机械租赁合同书”，运达公司租用宏基公司的5台施工升降机。2014年11月20日，满顺公司与运达公司签订“塔式起重机安装拆合同”，运达公司增补满顺公司3台起重机装拆费6万元。2015年1月20日，满顺公司与宏基公司达成“债权转让协议书”，将2013年4月20日宏基公司与运达公司签订的“建筑起重机械租赁合同书”项下的权利和义务转让给满顺公司，该事实已经告知了运达公司。
2015年3月15日，满顺公司与运达公司、华中公司结算，签订了书面协议，运达公司作为甲方由工地负责人钱章华签字并加盖运达公司合同专用章确认；满顺公司作为乙方方由法定代表人姚满树签字并加盖满顺公司合同专用章确认；华中公司作为丙方（担保人）由工地负责人张淼签字并加盖华中公司黄山太平湖国际公寓项目部（对外签订经济合同无效）印章确认，同时注明“我方监督运达公司按本协议支付工程款”。该协议确认运达公司欠满顺公司租金及工资918820元，2015年6月1日前后10个工作日支付30万元，余款618820元在2015年终前付清。如运达公司没有在2015年终支付余款，将以余款为基数，按照2分银行利息，从2015年1月1日开始计算利息，并承担满顺公司实现债权的其他费用，包括诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。同时华中公司承担连带清偿责任。担保期限为2015年8月30日至2017年8月30日。
2015年8月6日，满顺公司邮寄“催付租金及工资告知函”给运达公司和华中公司，要求两公司在2015年8月10日前支付租金及工资918820元，及2015年1月1日起按照2分计算的利息。
2015年12月30日，本院根据满顺公司的申请，依法裁定冻结了运达公司、华中公司在黄山盛高半岛房地产发展有限公司的工程款115万元。满顺公司支付诉讼保全责任保险费6100元。满顺公司支付了本案律师费5万元。
另查明：2015年8月18日，运达公司的邵会林、钱章华与满顺公司的姚满树在黄山区又进行了算账，姚满树在结算条据上签字认可按照84.88万元结算。但运达公司至庭审时止没有支付任何款项。
再查，2016年2月28日，宏基公司出具说明，认可2013年9月1日其与运达公司签订的“建筑起重机械租赁合同书”项下的权利和义务也一并转让给了满顺公司并告知了运达公司。
上述事实有2013年4月20日和2013年9月1日签订的“建筑起重机械租赁合同书”各一份，2014年11月20日签订的“塔式起重机安装拆合同”一份，2015年1月20日签订的“债权转让协议书”一份，2016年2月28日债权转让协议书的说明一份，2015年3月15日签订的“还款协议”一份，2015年8月6日“催付租金及工资告知函”一份及快递凭证两份，本院（2015）黄民保字第00140号民事裁定书一份，诉讼财产保全责任保险保单保函及发票各一份，律师委托代理合同一份，2015年8月18日“结算条据”复印件一份，及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：本案争议的焦点一：运达公司是否应当按照2015年3月15日签订的协议履行义务。2015年3月15日，运达公司与满顺公司签订的还款协议，双方加盖了公司印章，也有工地负责人签字，是双方真实意思表示，双方应当按照该协议履行义务，违反协议，按约定承担违约责任。现运达公司既没有在2015年6月1日左右10个工作日付款30万元，也没有在2015年底支付余款618820元，显然系违约。因此，其不仅要继续履行给付义务，还要承担从2015年1月1日起按照月利率2%支付利息，以及诉讼费、保全费、律师费。满顺公司的诉求本院予以支持。但运达公司抗辩称满顺公司已于2015年8月18日认可欠款84.88万元，应按此结算，满顺公司当庭承认，该抗辩予以采纳。至于运达公司称系三角债关系，华中公司没有付钱，我也没有钱给满顺公司，该抗辩不能对抗生效的合同约定，也不符合法律规定，不予采纳。
争议焦点二：华中公司是否应当按照2015年3月15日签订的协议承担连带保证责任。华中公司在2015年3月15日签订的协议中在担保人名下加盖了“华中公司黄山太平湖国际公寓项目部（对外签订经济合同无效）”印章，显然该协议的约定对华中公司是没有约束力的。华中公司在该项目的负责人张淼的签字“我方监督运达公司按本协议支付工程款”，是承诺监督履行而不是保证。因此满顺公司要求华中公司承担保证责任的主张本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏省运达建筑工程有限公司于本判决生效后20日内给付原告黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司租金及工资848800元，并从2015年1月1日起至款清之日止，按照月利率2%计算利息。
二、被告江苏省运达建筑工程有限公司于本判决生效后20日内赔偿原告黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司诉讼财产保全责任保险费6100元，律师费50000元。
三、驳回原告黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15687元、减半收取7843.5元，财产保全费5000元，合计12843.5元，由原告黄山市黄山区满顺起重设备安装工程有限公司负担843.5元，被告江苏省运达建筑工程有限公司负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 范 国 际
二〇一六年三月二十四日
书记员 汪扬（代）
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。