伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2796号
原告：鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西华世隆大酒店底商。
法定代表人：池红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨鹏，男，该公司职工。
被告：乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇皮毛厂院内。
法定代表人：李凤梅，该公司总经理。
被告：李凤梅。
被告：曹卫东。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司）与被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司、曹卫东、李凤梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人杨鹏到庭参加诉讼，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司、曹卫东、李凤梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司偿还原告借款本金700000元及截止2017年5月17日的利息23571.01元，罚息231198.33元，复息43666.86元，共计998436.2元，并支付从2017年5月18日起至借款实际偿还之日的罚息、复息（罚息、复息的利率均按合同执行利率上浮50%）；2、对被告曹卫东所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗某处房屋、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇某块土地的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告曹卫东、李凤梅对上述借款本金、利息、罚息、复息承担连带给付责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月19日，原告与被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司签订了流动资金借款合同，合同约定：原告为被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司发放700000元，借款期限为12个月，借款利率为月利率9.5‰，还款方式为按月结息，到期还本，每月的20日为结息日，本金到期偿还；若被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司未按约定时间及金额偿还本金，原告有权根据实际逾期天数在约定利息的基础上上浮50%计收罚息，并就借款人不能按时支付的利息有权根据实际逾期天数按逾期罚息利率计收复息。2014年6月19日，原告与被告曹卫东、李凤梅签订保证合同，被告曹卫东、李凤梅为上述债权提供连带责任保证。2014年6月19日，原告与被告曹卫东、李凤梅签订了抵押合同，以被告曹卫东所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗某处房屋、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇某块土地为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月27日，原告依约将700000元贷款发放给被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司。被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司从2015年3月20日开始违约。在借款到期后，也未偿还借款本息。截止2017年5月17日，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司尚欠原告借款本金700000元及利息23571.01元，罚息231198.33元，复息43666.86元，共计998436.2元。
被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司、曹卫东、李凤梅未做答辩。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司提供证据情况：
1、被告富鹏农牧业开发有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、企业公示信息、被告李凤梅、曹卫东的身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件各1份，证明被告的身份信息及李凤梅与曹卫东夫妻关系的事实；
2、流动资金借款合同1份、保证合同1份、抵押合同1份，证明被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司与原告签订借款合同，贷款金额为700000元，贷款期限从2014年6月27日到2015年6月27日，月利率为9.5‰，若借款人未能按合同约定时间及金额偿还本金，则原告有权根据实际逾期天数在约定利息基础上上浮50%计收罚息，并与被告曹卫东、李凤梅签订抵押合同，曹卫东将其名下位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗某处房屋及其相应的国有建设用地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理上述房屋及土地的抵押登记；被告曹卫东、李凤梅与原告签订保证合同，为本案上述借款提供连带保证责任；
3、借款凭证、电汇凭证、进账单、委托支付通知书各1份，证明原告于2014年6月27日按借款合同约定将贷款发放给被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司账户的事实，并于2014年6月27日签订了委托支付通知书，授被告乌审旗富鹏农牧业有限责任公司的委托，被告将672000元支付给樊春伟，剩余28000元由被告乌审旗富鹏农牧业有限责任公司自主支付给高平；
4、房屋他项权证、土地他项权证各1份，证明被告曹卫东将其所有的于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗六居委桃力民路南、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇阿尔寨街东桃力民路南某处房屋为本案上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；
5、违约证明1份、还款记录表1份，证明被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司于2015年3月20日开始违约。2015年6月26日借款到期后未偿还借款本息。被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司截止2017年5月17日尚欠原告借款本金700000元及利息23571.01元、罚息231198.33元、复息43666.86元，共计998436.2元。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司、曹卫东、李凤梅未到庭质证，本院认为，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司主张的事实亦予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司签订的流动资金借款合同、与被告曹卫东、李凤梅签订的保证合同、与被告曹卫东、李凤梅签订了的抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司已经按照合同约定发放了贷款700000元，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司在借款到期后未向原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司支付借款本息属违约行为，故对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司请求被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司返还借款本金及支付利息、罚息及复息的诉讼请求，本院予以支持；对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司请求被告曹卫东、李凤梅在本案中对被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告曹卫东、李凤梅承担保证责任后，有权向被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司截止2017年5月17日借款本金700000元及积欠利息298436.2元;
二、被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司支付原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司从2017年5月18日至借款实际偿还之日的罚息、复息（均按合同执行利率上浮50%计算）；
三、若被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告曹卫东提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗六居委桃力民路南房屋、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇某块土地国有建设用地使用权，并就所得价款优先受偿;
四、被告曹卫东（抵押人）承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司追偿，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司应于被告曹卫东履行上述债务后十日内，向被告曹卫东清偿其已实际履行的债务；
五、被告曹卫东、李凤梅（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
六、被告曹卫东、李凤梅（连带保证人）承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司追偿，被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司应于被告曹卫东、李凤梅履行上述债务后十日内，向被告曹卫东、李凤梅（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费13786元、公告费600元，由被告乌审旗富鹏农牧业开发有限责任公司、曹卫东、李凤梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 张小悦
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 刘 娜
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 王璐玫
书 记 员 冬 梅