福建省平和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0628民初1644号
原告：平和县农村信用合作联社，住所地福建省平和县。
法定代表人：曾瑞锋，理事长。
委托诉讼代理人：吴金全，该单位下属网点坂仔信用社主任。
委托诉讼代理人：赖福龙，该单位下属网点坂仔信用社信贷员。
被告：林文华，男，1975年3月29日出生，汉族，住福建省平和县。
被告：曾丽娟（系林文华的妻子），女，1976年11月26日出生，汉族，住福建省平和县。
被告：林四川，男，1936年12月6日出生，汉族，住福建省平和县。
被告：黄桂兰，女，1939年5月15日出生，汉族，住福建省平和县。
原告平和县农村信用合作联社与被告林文华、曾丽娟、林四川、黄桂兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平和县农村信用合作联社的委托诉讼代理人赖福龙到庭参加诉讼，被告林文华、曾丽娟、林四川、黄桂兰经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
平和县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令解除《最高额抵押借款合同》；2、判令林文华、曾丽娟偿还借款本金350000元，并支付从2015年5月25日起至还清全部借款之日止按借款合同约定的利率计算的利息；3、判令平和县农村信用合作联社对林四川、黄桂兰、林文华、曾丽娟提供的抵押物即址在平和县小溪镇琯溪路××号房产享有优先受偿权；4、判令林文华、曾丽娟承担本案的诉讼费。事实和理由：2013年5月29日，林文华因营销水果需要资金，向平和县农村信用合作联社下属网点坂仔信用社借款350000元，曾丽娟作为共同债务人，并提供林四川所有的址在址在平和县小溪镇琯溪路××号房产的房产作为抵押担保，双方签订《最高额抵押借款合同》，约定借款期限至2016年5月21日，借款月利率6.375‰，采用分次发放借款，每次期限不超过1年，可循环使用。2015年5月25日。林文华偿还借款后再贷350000元。借款期限届满后，经平和县农村信用合作联社多次派员催讨，林文华、曾丽娟至今仍未按合同的约定归还借款本金及相关利息。
林文华未作答辩。
曾丽娟未作答辩。
林四川未作答辩。
黄桂兰未作答辩。
平和县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院进行了审查。对当事人提供的证据，本院认定如下：1、对于平和县农村信用合作联社提供的《自然人（农户）借款申请书》、《最高额抵押借款合同》、《抵押承诺书》、《借款借据》、《贷款债务承诺书》系双方当事人签名出具，上述证据能够证明平和县农村信用合作联社所主张的事实，可以确认其证明力，本院予以确认并在卷佐证；2、对于平和县农村信用合作联社提供的《结婚证》，经本院审查，该证据能够证明林文华与曾丽娟系夫妻关系以及林文华、曾丽娟于1997年3月30日登记结婚的事实，可以确认其证明力，本院予以确认并在卷佐证；3、对于平和县农村信用合作联社提供的漳房权证平小字第××号《房屋所有权证》、平国用（94）字第××号《国有土地使用权证》，以及《房屋他项权证》、《土地他项权证》，因上述证据系有权机关依法作出，能够证明址在平和县小溪镇琯溪路××号房产系林四川所有及黄桂兰、林文华、曾丽娟共有的事实，以及林文华为向平和县农村信用合作联社借款，提供该房产作为抵押担保并经依法进行抵押登记的事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月29日，林文华因营销水果需要资金，向平和县农村信用合作联社下属网点坂仔信用社借款，曾丽娟作为共同债务人，并提供林四川所有的址在平和县小溪镇琯溪路××号房产作为抵押担保，双方于同日签订《最高额抵押借款合同》，该合同约定：借款期限自2013年5月29日起至2016年5月21日止，由平和县农村信用合作联社在最高贷款余额350000元内，根据借款人的需要以及平和县农村信用合作联社资金供给的可能，对借款人每年分次发放贷款，并约定该期间为最高额担保债权的确定期间，在此期间和最高贷款余额内，不再逐笔办理保证担保手续，每笔贷款的最后到期日不超过2016年5月21日；借款月利率6.375‰，采用分次发放借款，每次期限不超过1年，可循环使用；结息日为每季末月的第20日。若逾期还款则按月利率加收50%的利息；保证方式为抵押担保，即提供林四川所有的，林文华、曾丽娟、黄桂兰共有的址在平和县小溪镇琯溪路××号房产作为抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等。合同签订后，平和县农村信用合作联社依合同约定于2015年5月25日再次向林文华发放借款350000元。庭审中，经平和县农村信用合作联社自认，借款后，林文华有支付利息至2015年9月20日，但本案借款本金350000元及自2015年9月21日起至今的借款利息，林文华、曾丽娟未按合同约定履行还款义务。
综上所述，本院认为，合法的借贷关系及依法成立的合同受法律保护，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同的约定履行权利义务。本案中，双方当事人之间借贷关系事实清楚，有平和县农村信用合作联社提供的系林文华签名的《最高额抵押借款合同》为证，该证据来源合法，客观真实，对该证据的证明力应予以确认。因林文华迟延履行还款义务，经平和县农村信用合作联社多次派员催告后，林文华在合理期限内仍未履行义务，其行为已构成违约，现平和县农村信用合作联社请求解除《最高额抵押借款合同》，符合法律规定，应予准许。合同解除后，尚未履行的债务，债权人可以要求债务人继续履行，因此，林文华尚欠平和县农村信用合作联社的借款350000元及相应利息理应偿还。庭审中，平和县农村信用合作联社自认，借款后林文华有支付利息至2015年9月20日，该自认行为不违反法律规定，对其效力应予确认。因此，林文华应偿还平和县农村信用合作联社借款350000元及自2015年9月21日起至还清款项之日止的借款利息。因曾丽娟系林文华的妻子，且曾丽娟签订的《贷款债务承诺书》系其真实意思表示，故平和县农村信用合作联社请求曾丽娟作为共同债务人，共同偿还借款本金及利息，符合法律规定，应予支持。林文华提供林四川所有的，林文华、曾丽娟、黄桂兰共有的址在平和县小溪镇琯溪路××号房产作为抵押担保作为抵押担保并经依法办理抵押登记，因此平和县农村信用合作联社请求依法对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。林文华、曾丽娟、林四川、黄桂兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，可依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除平和县农村信用合作联社与林文华、曾丽娟、林四川、黄桂兰于2013年5月29日签订的《最高额抵押借款合同》。
二、林文华、曾丽娟应于本判决生效后十日内偿还平和县农村信用合作联社借款本金350000元，并支付自2015年9月21日起至还清款项之日止按照《最高额抵押借款合同》约定的借款月利率计算的利息。
三、平和县农村信用合作联社对林四川所有的，林文华、曾丽娟、黄桂兰共有的址在平和县小溪镇琯溪路××号房产［房屋所有权证号为漳房权证平小字第××号，土地使用权证号为平国用（94）字第××号］有权以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
四、驳回平和县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费6550元，减半收取计3275元，由平和县农村信用合作联社负担275元，由林文华、曾丽娟负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 黄伟兵
二〇一六年十月二十一日
书记员 游俊毅
附执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。