山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0830民初2184号
原告：刘某。
法定代理人：杨慧，女，1984年2月16日出生，汉族，居民，住汶上县，系原告刘某之母。
原告：杨慧，女，1984年2月16日出生，汉族，居民，住汶上县。
两原告委托诉讼代理人：张卫东，山东公明政和律师事务所律师。
两原告委托诉讼代理人：姚帅帅，山东公明政和律师事务所实习律师。
被告：刘守东，男，1965年7月14日出生，汉族，居民，住山东省汶上县。
第三人：刘强，男，1984年9月10日出生，汉族，居民，住汶上县。
委托诉讼代理人：刘海朋，男，1988年2月13日出生，汉族，农民，住山东省汶上县。与刘强系兄弟关系。
第三人：张宝海，男，1980年12月15日出生，汉族，居民，住汶上县。
原告刘某、杨慧与被告刘守东，第三人刘强、张宝海案外人执行异议之诉一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某的法定代理人杨慧、原告杨慧及两原告的委托诉讼代理人张卫东、姚帅帅，被告刘守东，第三人刘强的委托诉讼代理人刘海朋到庭参加诉讼，第三人张宝海经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某、杨慧向本院提出以下诉讼请求：1.判令停止对汶上县北辰小区11号楼2-602室的执行；2.解除对原告刘某所有的汶上县北辰小区11号楼2-602室的查封；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：汶上县人民法院在执行（2016）鲁0830民初499号民事判决书过程中，以（2016）鲁0830民初499号保全裁定查封原告刘某所有的汶上县北辰小区11号楼2-602室房产存在错误，因汶上县北辰小区11号楼2-602室房产为原告刘某个人财产，不应作为执行标的。本案申请执行人在起诉时未追加杨慧为被告，根据《最高法院关于能否在执行程序中确定夫妻共同债务的答复》（2012）执他字第8号的规定，故本案执行时不能执行杨慧的财产。原告依法提起执行异议的申请，经汶上县人民法院以（2017）鲁0830执异9号执行裁定书驳回了原告的执行异议申请，现依据《民事诉讼法》227条之规定向人民法院提起诉讼，请贵院依法予以支持，维护案外人的合法权益。
被告刘守东辩称，一、涉案房产不是刘某的合法财产，原告杨慧与第三人刘强离婚协议中将办理抵押登记的涉案房产再赠予刘某的行为因违反国家强制性、效力性规定而无效。二、最高人民法院全国《执行工作指导》会谈纪要指出：执行依据未明确债务为夫妻一方个人债务，如果债务发生在夫妻关系存续期间，配偶不能证明非夫妻共同债务的，可以推定为夫妻共同债务，并可以直接执行夫妻共同财产、个人财产。故人民法院依法执行涉案房屋并无不妥。二原告诉讼请求无事实根据及法律依据，请求法院依法予以驳回。
第三人刘强辩称，第三人于2011年4月25日以做生意周转资金向被告刘守东借款20万元，是第三人自己借的，原告杨慧对此事并不知情，且这20万元也未用于夫妻共同生活及家庭生活，因此这20万元的债务应由第三人刘强自己承担，不属于夫妻共同债务。本案执行标的汶上县北辰小区11号楼2-602的房屋属于夫妻共同财产，在离婚调解书中经夫妻双方共同协商自愿将该房屋赠予原告刘某，不存在赠予人为了逃避债务而转移财产的情况。所以房屋所有权属原告刘某。且是不是夫妻共同债务，只能在审判阶段确定，不能在执行阶段确定。两原告的请求正确，理由充分。
第三人张宝海未答辩。
经审理查明，在刘守东与刘强、张宝海民间借贷纠纷一案的审理过程中，刘守东申请财产保全，本院于2016年4月15日作出（2016）鲁0830民初499号保全裁定，查封被执行人刘强所有的汶上县北辰小区11号楼2-602室楼房一处。本院于2016年6月30日作出（2016）鲁0830民初499号民事判决书，判决：“被告刘强于判决生效后十日内偿还原告刘守东借款本金20万元。利息以20万元为基数按照月息二分从2011年11月25日算至债务清偿完毕之日。被告张宝海对该债务本息承担连带清偿责任。”该判决生效后，刘守东向法院申请执行，本院于2016年11月3日立案执行，执行过程中，刘某、杨慧于2017年3月17日向本院提出书面异议，请求中止对涉案房屋的执行，解除对该房产的查封，本院于2017年4月20日作出（2017）鲁0830执异9号执行裁定书，驳回刘某、杨慧的异议。两原告于2017年5月5日诉至本院，请求：1、停止对涉案房屋的执行；2、解除对原告刘某所有的涉案房屋的查封。另查明，涉案房产位于汶上县北辰小区11号楼2-602室，建筑面积98.04㎡，登记时间2009年9月17日，该房屋现登记的所有权人为刘强、杨慧共同共有。原告杨慧与第三人刘强原为夫妻关系，后杨慧诉至本院要求与刘强离婚，本院于2015年1月5日作出（2015）汶民一初字第245号民事调解书，该民事调解书载明：“原告杨慧与被告刘强离婚纠纷一案，经审理查明，原、被告于2001年10月份认识并订婚，2002年9月19日生育一男孩取名刘某。于2008年5月13日在汶上县民政局补办登记结婚。原被告共同财产有：位于汶上县北辰小区11号楼2-602室房屋一套…本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:一、原告杨慧提出离婚，被告刘强同意离婚；二、婚生男孩刘某由原告杨慧抚养，被告刘强每月支付抚养费1000元（于每月30日前支付）；三、原、被告的共同财产位于汶上县北辰小区11号楼2-602室房屋一套归婚生子刘某所有；四、原、被告的债务由被告刘强负担；五、其他互不追究。”
本院认为，涉案房屋于2009年9月17日起登记在原告杨慧和第三人刘强名下，后原告杨慧与第三人刘强离婚时虽然约定涉案房屋归婚生子刘某所有，但民事调解书不具有物权变动的效力，仍需要协议人积极履行协议，原告杨慧与第三人刘强未履行该条内容，未办理不动产变更登记，涉案房屋的所有权并未发生转移，涉案房屋登记的房屋所有权人仍为原告杨慧和第三人刘强，应认定涉案房屋仍为原告杨慧和第三人刘强的共同财产，即第三人刘强仍是涉案房屋的共有权人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，第三人刘强仍是涉案房屋的共有权人，被告申请查封涉案房产并无不当，对于原告要求解除对汶上县北辰小区11号楼2-602室的查封的诉讼请求，不予支持。涉案房屋是原告杨慧和第三人刘强的共同财产，该财产尚未分割，无法确定第三人刘强享有的份额，故该财产目前无法执行，原告要求停止对汶上县北辰小区11号楼2-602室的执行的诉讼请求，予以支持。案外人执行异议之诉审查的是案外人是否系权利人，该权利的合法性与真实性，该权利能否排除执行，不审查原告杨慧是否为本案执行依据中债务的共同债务人，对于被告主张的将本案中执行依据的债务推定为共同债务，执行共同财产的主张，不予采纳。依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，判决如下：
一、停止对汶上县北辰小区11号楼2-602室房屋的执行。
二、驳回原告杨慧、刘某的其他诉讼请求。
案件受理费4026元，由原告杨慧、刘某承担2013元，被告承担刘守东承担2013元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 梁延军
审 判 员 顾 旋
人民陪审员 陈 惠
二〇一七年八月十四日
书 记 员 庞子正