湖北省十堰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂03民终2381号
上诉人（原审被告）：柴永清，女，1965年4月10日出生，汉族，居民，户籍地：湖北省郧县经济开发区，现住湖北省十堰市张湾区。
被上诉人（原审原告）：肖邦永，男，1963年12月22日出生，汉族，户籍地：湖北省郧县经济开发区，现住湖北省十堰市郧阳区。
被上诉人（原审原告）：肖磊，系原告肖邦永养子，1988年2月15日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。
上诉人柴永清因与被上诉人毛以国共有物分割纠纷一案，不服湖北省十堰市郧阳区人民法院（2016）鄂0321民初780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月17日受理后，依法组成合议庭，经过阅卷和调查、询问当事人，合议庭认为事实已核对清楚，决定不开庭审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
柴永清上诉请求：一、撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人作为户主，在《补偿明白》、《分配登记册》上签字，协助移民拆迁工作并无不妥，并不能代表上诉人取得位于金龙路12号8栋2单元1003室住房，更不能认定上诉人已经获得所谓拆迁安置补偿。一审法院判决上诉人支付被上诉人110044.28元属事实不清，证据不足。支付75744元房屋差价款亦无依据。被拆迁房屋系上诉人婚前财产，一审法院适用物权法，属适用法律错误。
被上诉人肖邦永、肖磊未答�。
肖邦永、肖磊一审诉请法院依法判令：１.依法分割肖邦永与柴永清婚姻关系存续期间家庭共有财产，位于郧阳区茶店镇金龙路12号8栋1单元603室和2单元1003室房屋两套，二原告享有两套房屋中一套的所有权，或由被告给付二原告移民安置补偿款150000元；2.本案诉讼费用由被告负担。
一审法院认定事实如下：肖邦永与柴永清于2001月12月14日登记结婚，2004年8月31日，肖邦永与养子肖磊的户口迁入柴永清的婚前住处仓库巷41号与柴永清及其母亲焦玉华形成同一家庭户。2012年因南水北调移民工程，仓库巷41号纳入城镇规划拆迁范围。按相关政策，柴永清户下9人（含柴永清外甥陈曾根一家5人），共获得相关补偿款197191.66元，其中，仓库巷41号房屋及附属建筑物补偿30062.67元、房屋价差补助费12415.43元、房屋装修费362.3元，按人口计算的建房困难补助费93704.91元（24×571×9-房屋费）、建房困难补助价差39262.36元（建房困难补助×1.419-建房困难补助）、搬迁费3384元（人均376元）、搬迁奖励18000元（人均2000元），坟墓迁移费1000元。
另根据移民安置政策，人均安置住房面积不低于24平米，该政策内房屋单价822元/平米，超过该政策10平以外房屋单价2400元/平米。2014年11月2日郧县城关镇移民站制作的《郧县城关镇内安移民上楼安置建房款计算表》记载柴永清户下共申报住房面积362.75平米，扣除补偿款后，共计应缴纳房屋差价款332560.34元，显示已交差价款320000元。《120平方米房屋抽签分配登记册》记载柴永清、陈曾根已分配金龙路12号8栋2单元1003室住房、1单元603室住房。肖邦永、肖磊均未补交房屋差价款。柴永清的户口信息显示，2015年1月20日柴永清、肖邦永、焦玉华的住址自仓库××湖北省××经济开发区××路××单元××室。一审法院于2014年1月23日作出（2013）鄂郧县民一初字第00288号民事判决书，判决准予肖邦永与柴永清离婚，该判决书于2014年8月3日生效，因涉及移民政策及案外人，本案诉争的房屋在离婚诉讼中未作处理。2012年7月焦玉华去世。
一审法院认为：1.关于柴永清家庭户是否是否获得拆迁安置补偿问题，根据一审法院依法调取的十堰市郧阳区城关镇移民工作站制作的《郧县城关镇移民实物指标补偿明白卡—2012年12月24日》、《郧县城关镇内安移民上楼安置建房款计算表—2014年11月2日》、《120平方米房屋抽签分配登记册》记载，柴永清家庭户拆迁安置补偿的项目及费用具体明确，且柴永清及其外甥陈曾根已分配金龙路12号8栋2单元1003室住房、1单元603室住房，柴永清的户口信息亦显示其住址已于2015年1月20日自仓库××湖北省××经济开发区××路××单元××室，据此可以认定，柴永清已经获得相应拆迁安置补偿。
2.关于肖邦永、肖磊对柴永清家庭户拆迁安置补偿是否享有权益的问题。肖邦永与柴永清婚后于2004年8月31日将肖邦永及其养子肖磊的户口迁入柴永清的婚前住处仓库巷41号，与柴永清及其母亲焦玉华形成同一家庭户。2012年因南水北调移民工程，仓库巷41号纳入城镇规划拆迁范围。按相关政策，柴永清户下9人被确定为拆迁安置对象，其中包含肖邦永和肖磊。拆迁安置补偿是对柴永清户下拆迁安置对象的补偿，肖邦永和肖磊作为柴永清户下的拆迁安置对象，依法享有获得拆迁安置补偿的权益，故，肖邦永、肖磊对柴永清家庭户拆迁安置补偿享有相应权益。
3.关于肖邦永和肖磊享有权益的范围。因仓库巷41号住房系柴永清婚前财产，肖邦永和肖磊仅享有合法的居住权而不享有其他物权，故，涉及仓库巷41号住房的拆迁安置补偿，肖邦永和肖磊不享有权益。肖邦永和肖磊享有的权益范围仅限于涉及按人口进行补偿的相关权益，即：人均24㎡以内对安置房享受低于市场价1578元/㎡的权益（市场价2400元/㎡-政策价822元/㎡），两人的建房困难补助费20823.31元（93704.91元÷9人×2人）、建房困难补助价差8724.97元（39262.36元÷9人×2人），搬迁费752元（376元/人×2人）、搬迁奖励费4000元（2000元/人×2人）的权益。
综上所述，因肖邦永与柴永清的婚姻关系已解除，家庭共有关系的基础已丧失，肖邦永、肖磊要求分割共同财产，于法有据，一审法院予以支持。2014年11月2日郧县城关镇移民站制作的《郧县城关镇内安移民上楼安置建房款计算表》显示，柴永清户下9人共已分配住房面积362.75平米，《120平方米房屋抽签分配登记册》记载柴永清、陈曾根已分配金龙路12号8栋2单元1003室住房、1�元603室住房，另根据公安户口信息显示，柴永清及肖邦永的户口于2015年1月20日迁入湖北省经济郧县经济开发区金龙路12号8栋2单元1003室，据此，可以认定柴永清已取得金龙路12号8栋2单元1003室住房。肖邦永、肖磊主张分割房屋或补偿价款，柴永清在已经取得该住房的情况下陈述该房屋不存在，应视为其主张独自占有该房屋，不同意与肖邦永、肖磊分割。柴永清独自占有该房屋，应支付肖邦永、肖磊相应补偿，包括取得房屋所享受的肖邦永、肖磊名下48㎡低于市场价1578元/㎡的价差及肖邦永、肖磊享有的安置补偿。柴永清在处理相关拆迁安置事宜时，与肖邦永正处于离婚诉讼中，柴永清对涉及肖邦永、肖磊的相关权益应当予以告知，故其关于“肖邦永和肖磊知道房屋拆迁的事实，对其处理拆迁事宜并未提出明显的反对意见，应视为对其行为的默认，双方均未补交房屋差价款，应视为对房屋安置权利的放弃”的辩解意见，不予采纳。
综上，柴永清应支付肖邦永、肖磊的补偿：拆迁安置房48㎡差价款75744元［（市场价2400元/㎡-政策价822元/㎡）×24㎡/人×2人］、建房困难补助费20823.31元、建房困难补助价差8724.97元、搬迁费752元、搬迁奖励费4000元，共计110044.28元。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九十四条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、被告柴永清于判决生效之日起十日内支付原告肖邦永、肖磊110044.28元。二、驳回原告肖邦永、肖磊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1650元�由原告肖邦永、肖磊负担650元，被告柴永清负担1000元。
二审中，双方均未提交新证据。
经审理查明，二审查明的事实与一审查明的一致。
本院认为，2014年11月2日郧县城关镇移民站制作的《郧县城关镇内安移民上楼安置建房款计算表》显示，柴永清户下9人共已分配住房面积362.75平米，《120平方米房屋抽签分配登记册》记载柴永清、陈曾根已分配金龙路12号8栋2单元1003室住房、1单元603室住房，另根据公安户口信息显示，柴永清及肖邦永的户口于2015年1月20日迁入湖北省经济郧县经济开发区金龙路12号8栋2单元1003室。虽然柴永清上诉提出，其虽在表格中签字，并不能代表上诉人取得位于金龙路12号8栋2单元1003室住房。但该主张其并未提供证据证实，不能推翻前述三份证据。房屋差价款的标准由政府制定，柴永清独自占有该房屋，应支付肖邦�、肖磊相应补偿，包括取得房屋所享受的肖邦永、肖磊名下48㎡低于市场价1578元/㎡的价差及肖邦永、肖磊享有的安置补偿。一审判决柴永清支付肖邦永、肖磊拆迁安置房48㎡差价款75744元有事实依据。本案争议的共有物，包含但不仅限于仓库巷41号房屋及附属建筑物，还包括建房困难补助费、建房困难补助价差、搬迁费等。上诉人柴永清以被拆迁房屋系其婚前所有为由拒绝分割共有物，无事实及法律依据。故上诉人柴永清的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2501元，由柴永清负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 尚 郧 生
审 判 员 �王广泉
审 判 员 王 宇 鹏
二〇一七年十二月十九日
法官助理 柯 幻
书 记 员 赵 玲 娜