上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民初557号
原告：中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司，营业场所上海市静安区。
法定代表人：梁强，总经理。
委托诉讼代理人：滕红兵，上海市松岚事务所律师。
委托诉讼代理人：曾静，上海市松岚事务所律师。
被告：上海泉途商贸有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：ＸＸ华。
被告：福建建配龙实业发展有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人：郑良贤。
被告：陈明珠，女，汉族，1959年11月30日生，住福建省泉州市。
被告：陈珠华，男，汉族，1959年8月13日生，住福建省泉州市。
被告：泉州市泉港华龙房地产有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人：郑良贤。
被告：泉州市泉港华顺化工有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人：郑良贤。
被告：泉州市泉港华兴贸易有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人：郑良贤。
被告：ＸＸ华，女，汉族，1974年7月26日生，住上海市崇明县。
被告：郑良贤，男，汉族，1960年9月5日生，住上海市浦东新区。
被告：庄凤珍，女，汉族，1964年8月20日生，住上海市浦东新区。
被告：上海建配龙建材配送有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：郑良贤。
委托诉讼代理人：丁启海，上海市沪江事务所律师。
原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司(以下简称“信达上海分公司”)与被告上海泉途商贸有限公司(以下简称“泉途公司”)、福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、ＸＸ华、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信达上海分公司委托代理人滕红兵、曾静，被告上海建配龙建材配送有限公司委托代理人丁启海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司向本院提出诉讼请求：1、泉途公司偿还信达上海分公司重组债务本金人民币104,067,574元(以下币种均为人民币)；2、泉途公司支付信达上海分公司重组宽限补偿金5,500,549.44元(计算公式：104,067,574元×14.20%/360×92+104,067,574元×14.20%/360×42=3,776,496.63元+1,724,052.81元=5,500,549.44元)；3、泉途公司支付信达上海分公司违约金126,890.29元(要求以协议约定的每日万分之八的利率计算至被告实际全部履行完毕之日止，暂计算至2016年8月1日，计算方式：3,776,496.63元×0.0008×42=126,890.29元)；4、福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司对上述1、2、3项承担连带清偿责任；5、信达上海分公司对拍卖、变卖抵押物土地使用权(土地使用权证号分别为泉港国用2014第43号、44号、253号、254号和255号)的价款享有优先受偿权；6、信达上海分公司对拍卖、变卖抵押物福建省泉州市泉港区华龙商贸城部分住宅、店面、写字间及二期商场(泉房权证泉港字第005033、005035、004712-004715、007463、000644-000664、000672-0006**号)的价款享有优先受偿权；7、信达上海分公司对ＸＸ华持有的泉途公司100%的股权折价或者申请以拍卖、变卖上述质押物所得的价款享有优先受偿权；8、信达上海分公司对郑良贤持有的上海建配龙建材配送有限公司50%的股权折价或者申请以拍卖、变卖上述质押物所得的价款享有优先受偿权；9、本案的诉讼费用由全部被告共同承担。
事实与理由：2014年12月23日，信达上海分公司与案外人上海泉龙贸易有限公司及泉途公司签定了一份《债权收购协议》(编号：信沪-A-2014-047-01)。根据该份协议，信达上海分公司向上海泉龙贸易有限公司收购其对泉途公司的应收账款债权，金额为104,067,574元。同日，信达上海分公司与泉途公司签订了一份《债务重组合同》(编号：信沪-A-2014-047-02)，约定104,067,574元重组债务的宽限期为20个月(即至2016年8月23日到期)，并约定了重组宽限补偿金率、还款计划、违约责任等。
同日，信达上海分公司与福建建配龙实业发展有限公司签订了一份《债务重组抵押合同》(编号：信沪-A-2014-047-07)，约定福建建配龙实业发展有限公司以其享有使用权的五块土地(土地证号：泉港国用(2014)第043、044、253、254、2**号)为上述《债务重组合同》、《债权收购协议》约定的主债务及因违反《债务重组合同》、《债权收购协议》而产生的其他应付款项及债权人实现主债权及担保权利而发生的费用提供抵押担保；信达上海分公司与陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司签定了一份《债务重组抵押合同》(编号：信沪-A-2014-047-08)，约定陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司以其所有的坐落于泉港区华龙商贸城部分住宅、店面、写字间及二期商场(房屋所有权证号：泉房权证泉港字第005033、005035、004712-004715、007463、000644-000664、000672-0006**号)为上述《债务重组合同》、《债权收购协议》约定的主债务及因违反《债务重组合同》、《债权收购协议》而产生的其他应付款项及债权人实现主债权及担保权利而发生的费用提供抵押担保。
同日，信达上海分公司与ＸＸ华签订了一份《债务重组质押合同》(编号：信沪-A-2014-047-05)，约定ＸＸ华以其持有的泉途公司100%的股权为上述《债务重组合同》约定的主债务及因违反《债务重组合同》而产生的其他应付款项及债权人实现主债权及担保权利而发生的费用提供质押担保；信达上海分公司与郑良贤签定了一份《债务重组质押合同》(编号：信沪-A-2014-047-06)，约定郑良贤以其持有的上海建配龙建材配送有限公司50%的股权为上述《债务重组合同》约定的主债务及因违反《债务重组合同》而产生的其他应付款项及债权人实现主债权及担保权利而发生的费用提供质押担保。
同日，信达上海分公司与福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司分别签定了8份《债务重组保证合同》(编号：信沪-A-2014-047-03、信沪-A-2014-047-04、信沪-A-2014-047-09、信沪-A-2014-047-10、信沪-A-2014-047-11、信沪-A-2014-047-12、信沪-A-2014-047-13、信沪-A-2014-047-14)，约定福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司对上述《债务重组合同》、《债权收购协议》约定的主债务及因违反《债务重组合同》、《债权收购协议》而产生的其他应付款项及债权人实现主债权及担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。
根据上述《债务重组合同》的约定，泉途公司应自重组之日当前季度起每自然季度末最后一个月20日支付重组宽限补偿金。但泉途公司未能于2016年6月20日按时足额支付当季度的重组宽限补偿金，根据上述《债务重组合同》的约定，信达上海分公司有权宣布全部未到期重组债务立即到期，泉途公司应立即向信达上海分公司清偿全部未偿还重组债务、违约金和该合同项下的其他应付款项。
综上所述，泉途公司作为债务人，福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、ＸＸ华、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司作为担保人，根据《民法通则》、《物权法》、《担保法》等相关法律规定，就上述债务、重组宽限补偿金、违约金等应当承担清偿责任。
被告上海建配龙建材配送有限公司辩称：请求法院依据查明的事实依法判决。信达上海分公司主张的违约金，高于法律规定的最高利率，请求法院酌情扣减。
其余被告未到庭参加诉讼，亦未发表任何书面答辩意见
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。鉴于本案中当事人对事实无异议，本院对信达上海分公司起诉的事实予以确认并在卷佐证。
本院另查明，信达上海分公司与泉途公司在《债务重组合同》中约定的重组宽限补偿金率为14.2%/年。重组之日为付款日，自重组之日当前季度起每自然季度末最后一个月20日支付重组宽限补偿金(按重组债务余额为计算基数)，重组期满日最后一期重组宽限补偿金与重组债务一同偿还。双方还约定，如发生泉途公司违约行为，违约金以全部应还未还金额为基数按每日万分之八自债务人违约之日起计算。
本院认为，信达上海分公司与泉途公司、福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、ＸＸ华、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司签订的一系列合同或法律文件均合法有效，各当事人应予恪守。泉途公司未能按约还款，已构成违约，应依约承担相应民事责任。
上海建配龙建材配送有限公司对泉途公司应归还的重组债务本金及重组宽限补偿金无明确异议，故本院对上述金额及计算方式予以认可。上海建配龙建材配送有限公司对于信达上海分公司主张的违约金有异议，本院注意到违约金的约定为日万分之八，超出了相关法律规定的24%年利率，在上海建配龙建材配送有限公司申请本院调整的情况下，予以调整为以年利率24%计算。对于已经办理登记手续的抵押物、质押物，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司在债务人不履行债务时要求实现对担保物优先受偿的权利，符合法律规定和当事人的约定，应予支持。各保证人亦应按约对泉途公司的债务承担连带保证责任。上述担保人在承担担保责任后，有权向泉途公司追偿。泉途公司、福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、ＸＸ华、郑良贤、庄凤珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，自动放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告上海泉途商贸有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司重组债务本金人民币104,067,574元；
二、被告上海泉途商贸有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司重组宽限补偿金人民币5,500,549.44元；
三、被告上海泉途商贸有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司违约金(根据合同约定，以3,776,496.63元为基数，计算42天违约金，按照年利率24%计算；以上述判决第一项重组本金加上第二项重组宽限补偿金之和为基数，自2016年8月2日起计至实际支付之日止，按照年利率24%计算)；
四、被告上海泉途商贸有限公司不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告福建建配龙实业发展有限公司协议，以座落于泉港区植物园进园道路南侧的土地使用权(土地使用权证号分别为泉港国用2014第43号、44号、253号、254号和255号)折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述付款义务的部分归被告福建建配龙实业发展有限公司所有，不足部分由上海泉途商贸有限公司清偿；
五、被告上海泉途商贸有限公司不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司协议，以福建省泉州市泉港区华龙商贸城部分住宅、店面、写字间及二期商场(泉房权证泉港字第005033、005035、004712-004715、007463、000644-000664、000672-0006**号)折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述付款义务的部分归被告陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司所有，不足部分由上海泉途商贸有限公司清偿；
六、被告上海泉途商贸有限公司不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告ＸＸ华协议，以ＸＸ华持有的上海泉途商贸有限公司100%的股权(以股质登记设字[132014]第0102号记载为准)折价，或者以拍卖、变卖该质押财产所得价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述付款义务的部分归被告ＸＸ华所有，不足部分由上海泉途商贸有限公司清偿；
七、被告上海泉途商贸有限公司不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告郑良贤协议，以郑良贤持有的上海建配龙建材配送有限公司50%的股权(以股质登记设字[132014]第0103号记载为准)折价，或者以拍卖、变卖该质押财产所得价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述付款义务的部分归被告郑良贤所有，不足部分由上海泉途商贸有限公司清偿；
八、被告福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司对上述第一、二、三项付款义务承担连带保证责任；被告福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司承担保证责任后，有权向被告上海泉途商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币590,275.07元、保全费人民币5,000元、公告费人民币500元，由上海泉途商贸有限公司、福建建配龙实业发展有限公司、陈明珠、陈珠华、泉州市泉港华龙房地产有限公司、泉州市泉港华顺化工有限公司、泉州市泉港华兴贸易有限公司、ＸＸ华、郑良贤、庄凤珍、上海建配龙建材配送有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。
审 判 长 符 望
审 判 员 金 冶
人民陪审员 王承奇
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 张 煜
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百二十一条质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。