江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0723民初6149号原告：李良兵，男，汉族，1963年10月14日生，居民，住灌云县。委托诉讼代理人：潘志忠、孙柱芹，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。被告：灌云县龙苴镇清墩村民委员会，住所地，灌云县龙苴镇清墩村委会村部。法定代表人：杨善念，该村主任。委托诉讼代理人：焦庆松，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。原告李良兵与被告灌云县龙苴镇清墩村民委员会租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法由审判员刘玉新适用简易程序，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告李良兵及其委托诉讼代理人孙柱芹，被告被告灌云县龙苴镇清墩村民委员会法定代表人杨善念及其委托诉讼代理人焦庆松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李良兵诉称，原告是被告所属的村民，居住本村尖角庄。原告在龙苴镇清墩河拥有马尾河和尖角两座电灌站，而尖角电灌站靠马尾河电灌站二级提水才能使用，多年来原告一直靠自己所有的两座电灌站帮村民打水收取费用维持生活。2015年4月1日，经被告与原告协商，原告将位于灌云县龙苴镇清墩村马尾河电灌站租赁给被告使用，并订立租赁合同，合同约定租期为13年，每年租金6000元。合同签订后，2015年被告租用的马尾河电灌站向尖角电灌站二级提水并没有收取费用，2016年原告找被告要求向尖角电灌站免费翻水，但被告表态合同约定向尖角庄电灌站翻水是权利不是义务，也没有约定不收打水费用，所以翻水要收取费用。原告才知道该合同显失公平，无法履行。原告认为：原告将自己所有的马尾河电灌站以每年6000元的低价租给被告使用，只有马尾河电站向尖角站免费翻水，才能达到合同的租赁目的。如每年要花8000余元向尖角电灌站翻水，这样等于原告白白将马尾河电灌站送给被告使用，自己每年还倒贴2000余元，所谓的租赁合同达不到互利共赢的目的，明显是显失公平，失去了租赁意义，无法实现合同租赁目的。为此，原告为了维护自身的合法权益，依据我国《合同法》和相关法律规定，原告从知道该合同显失公平到诉讼时，不足一年，故诉至本院，请求法院查明事实，依法判令原、被告签订的马尾河电灌站租用合同显失公平，撤销该合同；被告承担本案诉讼费。被告灌云县龙苴镇清墩村民委员会辩称：一、原告主张撤销合同超过法定期限一年，原被告签订租赁合同是2015年4月1日，原告主张权利是2016年11月29日，撤销合同违反法律的强制性规定。二、该租赁合同没有显失公平公正，是平等主体，电力是国家商品，谁用电谁给钱。三、该电灌站从原、被告签订合同后由被告对该电灌站重新改造才能打水。四、原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据。请求法庭依法驳回原告诉讼请求。经审理查明：一、原告李良兵是被告灌云县龙苴镇清墩村村民，在龙苴镇清墩河拥有马尾河和尖角庄两座电灌站的所有权，因尖角庄电灌站地势高，其灌溉用水必须由马尾河电灌站翻水才能进行灌溉。2015年4月1日，原告作为甲方，被告作为乙方签订了《清墩电灌站租用合同》，原告将其所有的马尾河电灌站租赁给被告经营使用。合同约定：“（一）电灌站承包经营使用方式：甲方将其所属的电灌站租用给乙方经营。（二）出租的电灌站用途：乙方不得改变出租的电灌站农业用途，不得用于非农业生产。（三）电灌站出租期限和起止日起，合同双方约定，电灌站承包经营权出租期限为十三年，从2015年4月10日起，至2026年4月10日止。（四）该电灌站具体位置在清墩庄后马尾河畔。（五）出租价款及支付方式、时间：合同双方约定，电灌站出租费用以现金支付6000元/年。乙方在租用期内，分两次支付甲方费用。第一次支付时间在2015年4月10日前支付30000元，第二次支付时间在2027年11月19日前支付48000元，到2027年11月19日止。乙方租用费用共计78000元全部结清。（六）甲方的权利义务：1、权利：按照合同规定收取电灌站出租费，按照合同约定到期完美交还。2、义务：协助乙方按合同形势电灌站经营权，不得干预乙方正常的独立合法生产经营活动。（七）乙方的权利义务：1、在受让的电灌站上，具有自主独立合法生产经营权。对电灌站有权负责改造，维修及尖角庄翻水等事项。2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳电灌站出租费，对出租的电灌站不得擅自改变用途，不得使用其荒废，对出租的电灌站进行有效保护。合同到期后，该电灌站所有权归甲方所有。”，该租用合同还对其他事项进行约定。二、原、被告《清墩电灌站租用合同》签订后，2015年被告利用马尾河电灌站为原告尖角电灌站翻水，没有收取费用。2016年上半年，被告向原告索要2015年为原告尖角电灌站翻水的费用后，原告遂于2016年8月23日向本院起诉，要求解除与被告签订的《清墩电灌站租用合同》，主要理由是，被告承诺为原告的尖角电灌站翻水不收取费用，但被告违约向原告的尖角电灌站翻水索要费用。该案在审理过程中，原告于2016年10月18日申请撤回起诉，本院予以准许后。原告李良兵于2016年11月18日提起本次诉讼，要求判令原、被告签订的马尾河电灌站租用合同显失公平，撤销该合同。三、2016年11月24日，被告以原告身份向本院提起诉讼，要求李良兵给付打水电费款8680元。本院于2016年12月20日作出（2016）苏0723民初5529号民事判决书，判决李良兵给付灌云县龙苴镇清墩村民委员会电费2000元。上述事实有以下证据证实：原、被告当庭部分陈述；原告举证的居民身份证复印件、马尾河电灌站及尖角庄电灌站照片各一张、被告向龙苴供电所申请办理提水站户头申请书、《清墩电灌站租用合同》、上述证据经庭审质证，本院予以确认。原告举证的《合同书》是复印件，举证的2014年电力发票及灌云县公安局龙苴派出所接处警登记表与本案无关联性，对上述证据本院不予采信。本院认为，在订立合同时显失公平的当事人一方有权请求人民法院撤销合同。本案中，原、被告签订的《清墩电灌站租用合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告李良兵认为按照合同约定，被告灌云县龙苴镇清墩村民委员会每年仅向原告支付租金6000元，现灌云县龙苴镇清墩村民委员会另案起诉要求李良兵支付8680元费用，属于显失公平。该案经过本院审理作出（2016）苏0723民初5529民事判决书，确定李良兵向灌云县龙苴镇清墩村民委员会实际支付翻水电费2000元，即使是李良兵自己经营该电灌站，也应当向供电部门支付因翻水产生的电费。故原告认为双方签订的合同显失公平无事实依据和法律依据，本院依法不予支持。关于被告抗辩称原告起诉超过行使撤销权一年除斥期间的主张，本院认为，按照相关法律规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，被告在2015年并没有向原告收取尖角庄电灌站翻水费用，而在2016年上半年向原告索要尖角庄电灌站翻水费用时，原告才知道被告并不是免费为尖角庄电灌站翻水，并随即于2016年8月23日提起解除合同诉讼，在该诉讼撤诉后，接着于2016年11月18日向本院提起本次诉讼。故对被告的抗辩主张，本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十五条之规定，判决如下：驳回原告李良兵的诉讼请求。本案案件受理费40元（已减半收取），由原告李良兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》和《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。审判员  刘玉新二〇一七年二月十六日书记员  孙金磊法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费80元，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。