江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初4697号
原告：韩某1，男，1971年5月2日出生，汉族，水电工，住东台市。
委托诉讼代理人：崔拥军，江苏正都律师事务所律师。
被告：韩某2，女，1964年10月23日出生，汉族，农民，住东台市。
委托诉讼代理人：张文生（韩某2之夫），男，1964年2月6日出生，汉族，农民，住东台市。
委托诉讼代理人：夏玉民，江苏海瑞华律师事务所律师。
第三人：东台市东台镇八林社区居民委员会，住所地东台市东台镇南门路。
法定代表人：金某，该居委会主任。
委托诉讼代理人：邓明，男，1961年7月28日出生，汉族，东台市东台镇八林社区居民委员会十组组长，住东台市。
原告韩某1与被告韩某2、第三人东台市东台镇八林社区居民委员会继承纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。经审理发现本案有不宜适用简易程序审理的情形，遂裁定转换为普通程序，分别于2017年12月19日、2018年1月24日和2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告韩某1及其委托诉讼代理人崔拥军、被告韩某2的委托诉讼代理人张文生、夏玉民、第三人东台市东台镇八林社区居民委员会（以下简称八林居委会）的委托诉讼代理人邓明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
韩某1向本院提出诉讼请求：判令韩某1继承其父亲ＸＸ宽遗产，即现由韩某2居住的坐落于东台市××镇××社区××组的四间房屋（3间主房、1间附房）归韩某1所有。审理中，韩某1变更诉讼请求为：判决韩某1继承其父亲ＸＸ宽所有的坐落于东台市××镇××社区××组的房屋拆迁补偿款116824.62元。事实和理由：韩某13岁时由ＸＸ宽收养，后韩某1成年并独立生活。ＸＸ宽的弟弟ＸＸ才也未生养子女，收养了韩某2。此后，韩某2成年后出嫁到原范公镇朱陈村二组的张文生家。1989年，韩某1与ＸＸ宽共同建造了现东台镇八林十组的四间房屋，建筑面积101.8平方米，并登记于ＸＸ宽名下。从1989年至1997年，韩某1及其父亲ＸＸ宽均居住于该房屋内。1997年，ＸＸ才的房屋拆迁，因其无力建房，遂请求韩某1出资建房。韩某1出资建造完成后，就移居新房。韩某2遂借养老为名将其户口迁回，并且借案涉房屋居住至今。而ＸＸ才及其妻韩马珍和ＸＸ宽均由韩某1赡养至去世，ＸＸ宽于2015年11月30日病逝。案涉房屋系ＸＸ宽的遗产，韩某1依法享有继承权。2017年5月份，东台市政府城市规划涉及到案涉房屋的拆迁，韩某2和八林居委会在未征得韩某1同意的情况下，就签订了拆迁协议。案涉房屋系韩某1父亲的遗产，应由韩某1继承。现根据征收指挥部出具的估价报告（房价：71480.54元，装潢价：4437元，宅基地补偿：16900元，奖金：16221元，过渡费：7786.08元，合计116824.62元），提出如前所请。
韩某2辩称，案涉房屋已被拆迁部门拆除，故房屋涉及的物上权利已灭失。1997年案涉房屋的所有权已归韩某2及其丈夫张文生所有，ＸＸ宽不对该房屋享有所有权，所以韩某1不享有继承权。
八林居委会述称，案涉房屋拆迁是事实，也签订了拆迁补偿协议。据了解，该房屋已由韩某1卖给了张文生、韩某2夫妇。2002年前案涉房屋是没有办理土地使用证的，2002年，全市统一对相应宅基地明确使用权，因ＸＸ才是户主，所以将案涉房屋的集体土地使用权明确为ＸＸ才，实际上是ＸＸ才这一户使用。本纠纷由法院依法处理。
韩某1围绕诉讼请求依法提交了户口本、三里桥派出所出具的韩某1户籍底册、ＸＸ宽身份证复印件及户口注销证明、案涉房屋的产权证登记档案及宅基地使用权证复印件、2017年7月所拍房屋照片两份、2017年8月3日八林居委会出具的证明、向东台市东台镇泰东河风光带房屋征收指挥部调取的案涉房屋征收房屋装饰装潢估价表及案涉房屋实测面积平面图、泰东河房屋拆迁指挥部于2017年9月30日向韩某1出具的承诺书复印件、征收公告照片打印件1份、征收红线图一份、31名邻居出具的事实证明1份、证人韩某3、韩某4当庭所作证言、ＸＸ才及其妻的墓碑照片1份、ＸＸ才的户口注销证明等证据。韩某2围绕其抗辩主张提交了东台市东台镇泰东河路及风光带房屋征收指挥部于2017年9月4日出具的证明1份、韩某2的委托诉讼代理人夏玉民于2017年8月17日对ＸＸ福、吴荣康、王某2、王某14人的调查笔录、集体土地使用证1份、1999年12月11日发证的有线电视用户证及水电交费发票、证人王某1、王某2当庭所作证言等证据。本院依法向国土部门调取的案涉土地使用权档案材料、向拆迁部门调取的拆迁协议等证据。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人提交的及本院依法调取的证据，本院结合当事人陈述予以综合认定并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人ＸＸ宽终身未婚，1974年前后，ＸＸ宽收养其兄韩某3之子韩某1为养子（未办理收养登记）。
据当事人称，ＸＸ才系ＸＸ宽的弟弟，ＸＸ才在第一任妻子张存英于××××年前后去世后与韩马珍结婚。ＸＸ才终生未曾生育，亦在七十年代收养韩某2为养女。七十年代末八十年代初，ＸＸ宽家庭与ＸＸ才家庭合并共同生活。××××年，韩某2与张文生登记结婚，并在张文生家居住生活。
1989年，ＸＸ宽、ＸＸ才共同建造了案涉房屋，并共同居住生活。1996年，该房屋登记于ＸＸ宽名下。1997年至1998年间，韩某1在ＸＸ才名下的宅基地上自建住房一套，建房时，使用了韩某2和张文生所购的32000块砖。房屋建成后，韩某1与ＸＸ宽、ＸＸ才及其妻韩马珍一起搬入该房居住，案涉房屋则由韩某2一家居住至拆迁。韩某2称，案涉房屋系由韩某1以25000元的价格卖给其与张文生的。而韩某1称，案涉房屋系借给韩某2、张文生居住。
2002年7月，东台市国土管理局将案涉房屋的集体土地使用权登记于ＸＸ才名下。
韩某2与张文生结婚以来，ＸＸ才及其妻韩马珍一直随韩某1居住生活，年老后由韩某1尽主要赡养义务，2010年、2011年，韩马珍、ＸＸ才相继去世，并分别由韩某1料理后事。2015年，ＸＸ宽去世。
韩某2、张文生在案涉房屋居住期间，在原有住房的基础上增建了118.95平方米的平房。
2017年6月26日，张文生及其与韩某2之子张峰林分别与东台市东台镇村镇建设中心签订了《东台市集体土地房屋征收补偿安置协议书》及《房屋征收补偿结算单》，约定：案涉房屋的拆迁面积为108.14平方米，拆迁补偿单价为每平方米661元，交房奖励为每平方米150元，装饰装潢、附属设施补偿计205568.44元，宅基地补偿计33800元，临时安置补助费按每平方米每月6元的价格补助12个月。韩某2认可上述拆迁补偿利益由其享有。韩某1认可上述协议的补偿标准，并以此主张权利。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。ＸＸ宽去世时，未留下遗嘱或遗赠扶养协议，故对ＸＸ宽的遗产应按法定继承办理。因此ＸＸ宽遗留的个人合法遗产依法应当由其第一顺序继承人继承。继承法规定的第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。ＸＸ宽终生未曾结婚，无配偶，其父母也已先于其死亡，韩某1为其养子，养子依法与婚生子享有同等权利，因此，韩某1系ＸＸ宽遗产的唯一合法继承人。ＸＸ才系韩某1的叔叔，韩某2结婚以来，ＸＸ才及其妻子韩马珍一直与韩某1共同生活，并由韩某1履行了主要生养死葬义务。《中华人民共和国继承法》第十四条规定：对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。根据该规定，韩某1应当分得ＸＸ才、韩马珍适当的遗产。
关于案涉房屋的所有权问题。案涉房屋为ＸＸ宽与ＸＸ才于1989年共同建造，对此双方均无异议，本院应予认定。则该房屋应当为ＸＸ宽与ＸＸ才的共同财产，依法应当认定ＸＸ宽与ＸＸ才各享有50%份额。韩某2认为该房其于1997年以25000元的价格向韩某1购得。但根据庭审查明事实，1997年,双方确实商谈了该房屋的买卖.但无证据证明房屋买卖合同已经成立并生效,且韩某1并非该房屋的所有权人,其也无权将该房出售给韩某2、张文生。因此，韩某2的此辩解意见本院不予采信。
但该房屋已经被政府相关部门依法予以征收并由韩某2之夫和儿子分别与政府有关部门签订了补偿安置协议，韩某2认可其享有该补偿，韩某1亦认可协议确定的补偿标准。因此，案涉房屋的征收补偿利益可由韩某1和韩某2依法予以继承。从所签订的《东台市集体土地房屋征收补偿安置协议书》及《房屋征收补偿结算单》看，所征收补偿的房屋含有韩某2、张文生在原有住房的基础上增建的118.95平方米的平房，该增建部分并非ＸＸ宽、ＸＸ才的遗产。关于韩某1所主张的房屋征收补偿价为71480.54元、交房奖励16221元、过渡费（安置补助费）7786.08元，双方均无异议，本院予以认定。关于装饰装潢补偿，从补偿协议看，共补偿205568.44元，韩某1仅主张了4437元，本院予以认定。关于宅基地补偿，虽然农村宅基地不能作为遗产继承，但宅基地补偿系因该房屋被征收给予的合理补偿，应视为该房屋的补偿款，由相应继承人继承，且从补偿协议看，宅基地补偿了计36800元，韩某1只主张16900元，本院依法予以认定。因此，案涉被征收房屋的最终补偿价本院认定为116824.62元。
综上所述，ＸＸ宽所享有的50%份额系其遗留的合法财产，由韩某1继承。ＸＸ才、韩马珍所享有的50%，韩某1可适当分得，综合各方因素，本院酌定由韩某1分得由ＸＸ才、韩马珍所享有的50%份额的30%。即韩某2已经享有的案涉被征收房屋的补偿款116824.62元中，给付韩某175935.6元，韩某1的其他诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十七条规定，判决如下：
一、被告韩某2于本判决发生法律效力之日起10日内向原告韩某1支付房屋补偿款75935.6元；
二、驳回原告韩某1的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2636元，由原韩某1荣负担923元，被韩某2云负担1713元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 周庆海
人民陪审员 柳景芳
人民陪审员 陈 艳
二〇一八年四月四日
书 记 员 许晓霞