贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初4269号
原告：贵阳银行股份有限公司瑞南支行（以下简称贵阳银行瑞南支行），地址在贵州省贵阳市南明区瑞金南路60号。
负责人：赵亚兰。
委托代理人：艾伦、尹冠森，贵州贵龙律师事务所律师。
被告：华旭，男，汉族，1968年3月8日生，住本市云岩区，
被告：赵朝容，女，汉族，1977年7月9日生，系被告华旭之妻，住址同上，
原告贵阳银行瑞南支行与被告华旭、赵朝容借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行瑞南支行的委托代理人艾伦、尹冠森，被告华旭到庭参加诉讼。被告赵朝容经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵阳银行瑞南支行向本院提出诉讼请求：1、被告华旭、赵朝容立即偿还所欠原告借款本金人民币445000元及暂计到2017年4月6日的利罚息99555.03元，共计544555.03元。2017年4月7日起的利罚息按合同约定计算至借款本金付清之日；2、被告华旭承担抵押担保责任，将其用作借款抵押位于贵阳市云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号（房产证号：01××05）的房屋进行折价、变卖、拍卖，所得款项优先用于清偿所欠原告上述借款本金、利罚息等债务；3、本案的诉讼费及原告实现债权的一切费用由上述各被告承担。事实及理由：被告华旭因经营需要于2015年2月9日向原告申请个人贷款。2015年2月13日被告华旭与原告签订了《贵阳银行个人借款合同》，合同约定：原告向被告华旭发放授信贷款51万元用于购货，借款期限为一年，贷款利率为固定年利率10.08%，按季结息，逾期贷款罚息利率：在本合同利率的基础上上浮50%，如甲方（借款人）不按期付息，自次日起按合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利，如被告（借款人）不按期支付贷款本息，原告可宣布贷款本息全部到期，并立即偿付。同日，被告华旭与原告签订了《贵阳银行个人借款抵押合同》对于该笔债务被告华旭以其位于贵阳市云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号（房产证号：01××05）的套房作为抵押，抵押担保范围：“借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费…拍卖费等甲方（原告）实现抵押权的一切费用”，并办理了抵押权登记。同时，被告赵朝容向原告出具《共同债务还款确认书》承诺与被告华旭共同还付本息。合同签订后，原告按借款合同约定再次向被告华旭发放了51万元贷款，华旭出具了借款凭证。但合同履行中被告华旭、赵朝容未按约定按期偿还借款本息。
被告华旭承认原告在本案中所主张的事实，但认为目前资金困难，无力还款，希望和原告协商解决。
被告赵朝容经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2015年2月9日，华旭向贵阳银行瑞南支行出具《借款申请》，载明因采购货物，申请抵押贷款51万元，期限壹年。同日，赵朝容作为共同债务确认人在《配偶\\\共同债务确认书》上签字，该确认书载明：华旭抵押贷款伍拾壹万元整，该款是本人和借款人华旭的共同债务，本人与借款人华旭系夫妻关系，愿与借款人共同承担该贷款的还本付息责任。同日，赵朝容在《抵押物所有权共有人授权委托书》上签字并出具《抵押承诺函》，内容为：授权华旭将赵朝容名下所有的云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号房向贵阳银行瑞南支行进行抵押借款，愿与华旭共同承担该贷款的还本付息责任，若华旭所借款到期后不能按时偿还，赵朝容自愿将该抵押物交由贵阳银行瑞南支行全权处理以抵偿华旭所欠借款全部本息。2015年2月13日，原告华旭（借款人、甲方）与被告贵阳银行瑞南支行（贷款人、乙方）签订的《贵阳银行个人借款合同》，约定：借款金额（大写）为伍拾壹万元整，借款期限从2015年2月15日至2016年2月14日止；固定年利率10.08%，逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%，按季结息；如甲方（借款人）不按期付息，自次日起按合同的逾期贷款罚息利率计收复利；如被告（借款人）不按期支付贷款本息，原告可宣布贷款本息全部到期，并立即偿付。同日，原告贵阳银行瑞南支行（抵押权人、乙方）与被告华旭（抵押人、甲方）签订了《贵阳银行个人借款抵押合同（适用于不动产及动产抵押）》，约定：甲方提供的抵押物为建筑物；甲方保证对抵押物依法享有所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、以及不存在其他债权人对其享有优先受偿权等情况；被担保债权的总额包括但不限于前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。该合同附件抵押物清单载明抵押物为贵阳市云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号房屋（房产证号：01××05）。2015年2月16日，上述房屋办理抵押登记。2015年2月17日，原告贵阳银行瑞南支行转款51万元至被告华旭的银行账户。2016年1月15日，原告向被告华旭出具到期贷款通知书，被告华旭在该通知书回执上签字。2016年2月20日、2017年1月22日，贵阳银行风险管理部向被告华旭两次发放逾期贷款催款通知书。被告华旭于2017年1月22日向原告贵阳银行瑞南支行出具承诺书，承诺在2017年2月28日前归还该贷款全部本息，逾期不还，贵阳银行瑞南支行向法院起诉，拍卖抵押物以偿还贷款本息。截止至2017年4月6日，被告华旭尚欠原告借款本金445000元、利罚息99555.03元。另查明，二被告于2008年7月21日登记结婚。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原告贵阳银行瑞南支行与被告华旭签订的《贵阳银行个人借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为合法有效。本案中，被告华旭未按照合同约定履行按期还款义务，现原告要求被告华旭偿还尚欠借款本金并支付利罚息之诉请，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告赵朝容作为被告华旭的妻子向原告出具了《配偶\\\共同债务确认书》，故被告赵朝容应承担共同还款责任。被告华旭将其所有的位于本市云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号房屋抵押给原告，双方签订了借款抵押合同，并办理了他项权证，故原告对该房屋享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告华旭、赵朝容于本判决生效之日起五日内归还原告贵阳银行股份有限公司瑞南支行借款本金445000元及利罚息99555.03元，并承担以445000元为本金，自2017年4月6日起至本判决确定的履行期限届满日止按双方签订的《贵阳银行个人借款合同》的约定计付的利罚息(以年利率24%为限)。
二、若被告华旭、赵朝容未按期履行上项义务，原告贵阳银行股份有限公司瑞南支行有权申请对被告华旭所有的位于本市云岩区××路×号住宅楼×单元×层×号房屋进行拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内优先受偿。
三、驳回原告贵阳银行股份有限公司瑞南支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9244元，减半收取4622元，保全费3243元，由被告华旭、赵朝容负担（此款原告已预交，被告在履行上述义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院
审判员 程攀
二〇一七年六月十四日
书记员 杨俊