广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初2379号
原告：吴开文，女，1967年8月18日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
委托代理人：陈翰翔，广西广正大律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人：周志姣，广西广正大律师事务所律师（特别授权）。
被告：陈岚岚，女，1978年11月15日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：蓝蔚芳，男，1979年11月8日出生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。
被告：蓝魁干，男，1941年3月12日出生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。
原告吴开文诉被告蓝蔚芳、陈岚岚、蓝魁干民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月17日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡坤宏任审判长，与人民陪审员黄隆坤、伍惠萍组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告吴开文之委托代理人陈翰翔、周志姣，被告陈岚岚到庭参加诉讼。被告蓝蔚芳经本院依法公告传唤，被告蓝魁干经本院依法传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴开文向本院提出诉讼请求：一、被告蓝蔚芳、被告陈岚岚共同向原告归还本金600000元，支付利息及违约金暂计273600元（利息及违约金自2014年9月24日暂计至2016年8月8日，之后的利息及违约金以600000元为基数，按年利率24%计付至本案生效判决规定的履行期限届满之日止）；二、判令被告蓝蔚芳、被告陈岚岚共同向原告支付律师费37944元；三、判令原告就蓝蔚芳、被告陈岚岚的所有债务，可以从被告蓝魁�所有的位于房屋（柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、本案所有诉讼费用由三被告承担。
事实与理由：2014年9月24日，原告与蓝蔚芳、被告蓝魁干签订《抵押借款协议书>，被告蓝蔚芳还出具了《借条》交由原告持有。由原告借款600000元给被告蓝蔚芳，借款期限为2014年9月24日至2015年9月23日，利息按中国银行5年期贷款利率的四倍计付，并约定了违约金、解除权、管辖权和维权费用的承担（包括律师费、诉讼费、误工费、交通费、住宿费等）等条款。被告蓝魁干以属于自己的房屋（柳房权证字第××号）为被告蓝蔚芳的债务设立抵押担保并办理了抵押登记。《抵押借款协议书》还约定，本案诉讼由原告所在地人民法院管辖。签订《抵押借款协议书》后，原告依约通过银行转账的方式�两次将600000元支付给了被告蓝蔚芳，就此原告全面履行了合同义务。被告陈岚岚与被告蓝蔚芳是夫妻关系，依法也应当对被告蓝蔚芳的债务承担连带责任。但时至今日，三被告拒不履行还款义务，也未曾向原告支付过任何利息。原告认为，合同义务应当积极履行，三被告拒不归还本金及利息的行为违反了国家法律规定，并严重侵害了自己的利益。故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等相关法律规定，诉至贵院，请求人民法院判如所请。
被告蓝蔚芳、蓝魁干未作答辩。
被告陈岚岚辩称，对于该借款我是不知情的，都是被告蓝蔚芳背着我向原告借款的，现我无单位，无房子居住，连我自己都无能力养活自己，该借款是2016年3月10日原告找上门我才知道�，我跟被告蓝蔚芳只有登记之名，我们不在一起居住，对于他在外面的事情我都是不清楚的，我一直以来都是和我的父母居住。
原告吴开文围绕其诉讼请求向本院提交了证据。被告蓝蔚芳、陈岚岚、蓝魁干均未举证。本院组织双方当事人进行证据交换及质证，被告蓝蔚芳、蓝魁干未到庭质证，视为自动放弃权利。对于当事人提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
被告蓝蔚芳与被告陈岚岚系夫妻关系，两人于2013年3月8日登记结婚。
2014年9月24日，原告吴开文作为抵押权人，被告蓝魁干作为抵押人，被告蓝蔚芳作为借款人，三方共同签订了《抵押�款协议书》，其中约定，抵押人蓝魁干以其名下坐落于柳州市产作为抵押，为借款人蓝蔚芳向原告借款600000元提供抵押担保；借款期限为12个月，从2014年9月24日起至2015年9月23日止；借款月利率为中国银行5年期贷款利率的四倍，借款人蓝蔚芳应于每月24日前付清当月利息；如借款人逾期不支付利息的，应按本金和欠付利息总额支付每日千分之一的违约金给出借人，直至付清利息为止；如借款人逾期不履行债务，出借人因行使债权发生的一切费用（含律师费、诉讼费、误工费、交通费、住宿费等）由出借人承担。
同日，被告蓝蔚芳以借款人身份向原告吴开文出具了一份借条，其中载明：“我于2014年9月24日借到吴开文人民币陆拾万元整（￥600000），通过吴开文农业银行账户转入我银行账户（账号为62×××09，工行柳州分行）我们将按照2014年9月24日签订（借款）协议（合同编号：20140924）的约定计付利息给吴开文，从2014年9月24日起按月支付利息给吴开文，利息支付至还清全部借款本金及结清全部利息止。注：该笔款支付情况为当天办完抵押登记支付叁拾伍万元，领到他项权证后付完剩余贰拾伍万元整。”
原告吴开文分别于2014年9月24日、26日从其银行账户向被告蓝蔚芳的工行柳州分行账户62×××09内转账交付借款350000元和250000元。
原告与被告蓝魁干于2014年9月25日就上述抵押物办理了抵押登记手续。
2016年8月17日，原告以被告未清偿债务为由提起本案诉讼。原告因实现本案债权，委托代理人共支付律师代理费37944元。
被告陈岚岚认为其对借款不知情，不应承担还款责任。庭审时，原告表示被告蓝蔚芳借款系用于其卖麻将设备的门面经营周转；陈岚岚自述其2012年怀孕后即在家照顾家庭，被告蓝蔚芳经营一家卖麻将设备的门面，该门面在2012年之前由蓝蔚芳的父亲管理，2012年后由蓝蔚芳管理经营，全家依靠门面收入生活，蓝蔚芳每天均在门面管理经营，直至2016年3月10日原告上门催债后蓝蔚芳即失去联系。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。被告蓝蔚芳向原告各借款600000元，有抵押借款协议书、借条、转账凭证、他项权证等证据及当事人陈述证实，双方债权债务关系明确，本院予以确认。双方约定的借款期限已经届满，被告无证据证明其已清偿债务，原告诉请被告偿还借款符合法律规定，本院予以支持。
关于利息一节。根据现行法律及相关司法解释，民间借贷的当事人约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但不得超过法定最高限额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，的规定，双方约定借期内利率以银行同期5年期贷款利率（年利率6.4%）的四倍计算，双方约定了逾期还款违约金按本金及欠付利息总额支付每日千分之一支付，双方约定的借期内利率及逾期还款违约责任均已超出法定最高限额，本院依法予以调整，被告占用资金期间的利息应以年利率24%为限。被告无证据证明其支付过借款利息，则应承担举证不能的不利后果，其应以借款本金600000元为基数，按年利率24%，自借款之日起计算利息和违约金至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。
关于律师费一节。原告与借款人、抵押人在《抵押借款协议书》约定债权人实现债权所发生的律师费由债务人承担，本院予以确认。原告因实现本案债权支付律师代理费37944元有代理合同及票据为证，本院予以支持。
关于被告陈岚岚的责任一节。被告陈岚岚与被�蓝蔚芳系夫妻关系，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，原告表示被告蓝蔚芳借款系用于门面经营周转，根据被告陈岚岚的自认被告蓝蔚芳确经营有一家卖麻将设备的门面，全家依靠该门面收入生活，蓝蔚芳每天均在门面管理经营，直至2016年3月10日原告上门催债后蓝蔚芳即失去联系。根据被告陈岚岚陈述的内容，被告蓝蔚芳借款用于经营周转的事实应当予以认定，而被告陈岚岚婚后没有工作和收入来源，其一直依靠其丈夫蓝蔚芳的经营收入生活，根据我国婚姻法及相关解释的规定，本案债务应属夫妻共同债务，被告陈岚岚应负共同还款责任。被告陈岚岚以其对债务不知情为由抗辩，本院不予支持。
关于蓝魁干的责任一节。被告蓝魁干签订《抵押借款协议书》，自愿为被告蓝蔚芳的借款提供其名下房产作为抵押担保，并办�了抵押登记手续，根据我国物权法的规定，不动产的抵押权于登记时设立，故本案抵押权设立的时间为2014年9月25日，原告根据我国担保法第五十四条的规定，对案涉抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈�华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告蓝蔚芳、陈岚岚共同向原告吴开文偿还借款本金600000元及利息、违约金（利息、违约金的总额以本金600000元为基数，按年利率24%从2014年9月24日起计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）。
二、被告蓝蔚芳、陈岚岚共同向原告吴开文支付其实现债权的律师代理费37944元。
三、原告吴开文对被告蓝魁干名下坐落于柳州市屋在上述第一、第二判项的债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费12915元、公告费700元，合计13615元（原告已预交），全部由被告蓝蔚芳、陈岚岚承担并直接付给原告吴开文。
上述应当履�的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡坤宏
人民陪审员 黄隆坤
人民陪审员 伍惠萍
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 黄璐瑶
附本判决援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法�一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十四条【抵押权的次序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条�（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人�婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。