山西省沁水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0521民初1047号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城市分行。
负责人李培生，中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城市分行行长。
委托代理人郑忠锋，中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城沁水县支行资产保全部科员。
被告郭虎政，男，1958年5月26日生，汉族，沁水县人。
被告王国荣，女，1959年7月21日生，汉族，沁水县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城市分行（以下简称邮储银行晋城分行）与被告郭虎政、王国荣金融借款合同纠纷一案,本院于2016年9月6日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行晋城分行的委托诉讼代理人郑忠锋、被告王国荣到庭参加诉讼，被告郭虎政经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理,现已审理终结。
原告向本院提起的诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金121218.1元及相应利息、罚息（利息、罚息从逾期之日起按约定计算至款清之日止）；2、判令原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年5月26日，原告与被告郭虎政、王国荣签订《个人额度借款合同》，约定：原告向其提供可以循环使用的借款额度为人民币580200元，借款额度有效期自2011年5月26日至2021年5月26日，额度有效期间的前五年被告可以申请贷款，借款最长期限为5年，借款用途仅限于被告生产经营使用。合同第十条还约定：额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款。为保证还款，2011年5月26日，原告同被告郭虎政、王国荣签订《个人额度借款抵押合同》，约定以其位于沁水县龙港镇新城社区新建东街2137号房产为该借款作抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，应被告郭虎政支用，原告于2011年5月27日向被告发放580000元，于2011年7月21日向被告发放45000元，于2011年9月25日向被告发放50000元，于2011年11月30日向被告发放80000元，于2012年3月19日向被告发放20000元，于2012年5月22日向被告发放30000元，于2012年11月21日向被告发放30000元，于2013年6月17日向被告发放49000元，但被告郭虎政却逾期未按约定还完贷款本息，目前八笔贷款均已逾期90天以上，共欠本金121218.1元，经多次追讨，至今拒不归还。
被告郭虎政未应诉答辩。
被告王国荣辩称，因原告在履行合同过程中违约，被告才逾期归还本息；本案诉讼费不应由被告负担；原告所述的其余内容属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
2011年5月26日，原告与被告郭虎政签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告郭虎政提供可以循环使用的借款额度人民币580200元，借款额度有效期间为10年，自2011年5月26日至2021年5月26日，额度有效期间的前五年被告郭虎政可以申请贷款，借款最长期限为5年；原告放款时，将所发放的贷款直接划入被告郭虎政在邮政储蓄机构开立的个人结算帐户（账号601681012200316013）；对于单笔贷款，以原告将该贷款款项划入被告郭虎政指定存款账户之日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以个人额度借款支用单中约定为准；单笔借款发生逾期的，罚息利率水平以该笔借款所对应的个人额度借款支用单约定为准；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款；被告郭虎政未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利……被告王国荣作为共同借款人在该合同上签字捺印。
同日，原告同被告郭虎政、王国荣签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告郭虎政以其位于沁水县龙港镇新城社区的房产（沁水县房权证龙房字第0030**号）及其占用范围内的土地使用权（土地使用权人为郭虎政，土地使用权类型为批准拨用宅基地）为上述借款提供抵押担保，被告王国荣作为抵押物共有人在该合同上签字捺印。同日原告就上述抵押办理抵押登记并取得房屋他项权证。
2011年5月27日，原告向二被告发放贷款580000元，约定年利率8.64%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2011年5月27日至2016年5月27日），还款方式为等额本息还款法。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月27日起产生逾期，在此期间原告偿还本金540129.75元，现尚欠原告该笔贷款本金39870.25元及相应利息、罚息。
2011年7月21日，原告向二被告发放贷款45000元，约定年利率8.97%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2011年7月21日至2016年7月21日），还款方式为等额本息还款法。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月21日起产生逾期，在此期间原告偿还本金36988.51元，现尚欠原告该笔贷款本金8011.49元及相应利息、罚息。
2011年9月25日，原告向二被告发放贷款50000元，约定年利率8.97%，借款期限60个月（从2011年9月25日至2016年9月25日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月25日起产生逾期，在此期间原告偿还本金39199.36元，现尚欠原告该笔贷款本金10800.64元及相应利息。
2011年11月30日，原告向二被告发放贷款80000元，约定年利率8.97%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2011年11月30日至2016年11月30日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月30日起产生逾期，在此期间原告偿还本金59725.24元，现尚欠原告该笔贷款本金20274.76元及相应利息、罚息。
2012年3月19日，原告向二被告发放贷款20000元，约定年利率9.66%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2012年3月19日至2017年3月19日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月19日起产生逾期，在此期间原告偿还本金13484.68元，现尚欠原告该笔贷款本金6515.32元及相应利息、罚息。
2012年5月22日，原告向二被告发放贷款30000元，约定年利率9.66%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2012年5月22日至2017年5月22日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月22日起产生逾期，在此期间原告偿还本金18899.39元，现尚欠原告该笔贷款本金11100.61元及相应利息、罚息。
2012年11月21日，原告向二被告发放贷款30000元，约定年利率8.96%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限60个月（从2012年11月21日至2017年11月21日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年11月21日起产生逾期，在此期间原告偿还本金15886.57元，现尚欠原告该笔贷款本金14113.43元及相应利息、罚息。
2013年6月17日，原告向二被告发放贷款49000元，约定年利率8.61%（逾期罚息利率为贷款执行利率的1.5倍），借款期限36个月（从2013年6月17日至2016年6月17日），还款方式为等额本息。后二被告偿还借款本金及利息，从2015年12月27日起产生逾期，在此期间原告偿还本金38468.4元，现尚欠原告该笔贷款本金10531.6元及相应利息、罚息。
本院认为：原告与二被告在平等、自愿基础上签订的《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向二被告提供了八笔借款共计884000元，二被告借款后，理应按时归还借款，其在借款逾期后，至今尚欠原告借款本金121218.1元及相应利息、罚息不予归还的行为，已构成违约，应承担违约责任。原告要求二被告归还借款本金121218.1元及相应利息、罚息，事实清楚，证据确实、充分，本院予以支持。二被告以其集体建设用地使用权及该土地上的房产为上述借款提供抵押担保，双方签订的《个人额度借款抵押合同》违反了我国担保法、物权法关于宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押的强制性规定，故抵押无效，本院对原告要求对拍卖、变卖二被告抵押房产价款优先受偿的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十七条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭虎政、王国荣于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城市分行借款本金121218.1元及相应利息、罚息，其中:
1、本金39870.25元从2015年11月27日起按年利率12.96%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止；
2、本金8011.49元从2015年11月21日起按年利率13.455%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止；
3、本金10800.64元从2015年11月25日起按年利率8.97%计算利息至本判决确定的还款之日止;
4、本金20274.76元从2015年11月30日起按年利率13.455%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止;
5、本金6515.32元从2015年11月19日起按年利率14.49%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止;
6、本金11100.61元从2015年11月22日起按年利率14.49%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止；
7、本金14113.43元从2015年11月21日起按年利率13.44%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止;
8、本金10531.6元从2015年12月17日起按年利率12.915%计算利息、罚息至本判决确定的还款之日止。
二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋城市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2724元，由被告郭虎政、王国荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于晋城市中级人民法院。
审 判 长 翟晋晋
代理审判员 王 浩
人民陪审员 张先明
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 崔 翠