广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2315号
原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行，住所地：广东省佛山市禅城区湖景路23号首层P1至P6、二层201至205铺，注册号：（分）440602000103913。
负责人李伟旋，行长。
诉讼代理人王亮，男，汉族，××年××月××日出生，住所地：广东省佛山市禅城区，系该行员工。
诉讼代理人麦小军，男，汉族，××年××月××日出生，住所地：广东省佛山市禅城区，系该行员工。
被告闻小倩，女，满族，住所地：广州市天河区，公民身份号码×××0340。
被告李辉，男，汉族，住所地：浙江省长兴县，公民身份号码×××1015。
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行诉被告闻小倩、李辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，因二被告下落不明，依法由简易程序转为普通程序，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人麦小军到庭参加了诉讼。两被告经本院传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年7月16日，原告与被告签订一份《个人购房借款／担保合同》（住字佛山分行高新支行2010年203860号），合同约定被告一向原告借款1730000元人民币，借款用途是购房，借款期限为20年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%执行，遇基准利率调整按规定执行。被告按月等额本息还款法（按月计算）偿还当期贷款本息。被告如未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按第四条约定的利率的基础上加收40%确定。
被告闻小倩、李辉以其房产作为抵押担保，被告闻小倩、李辉已在《个人购房借款／担保合同》当中的抵押条款上签名确认并办理了抵押登记，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
合同签订后，原告如约于2010年7月16日向被告指定账户发放出贷款1730000元。然而，被告闻小倩从2015年2月开始逾期，截至2015年7月，被告已累计5期未按期还清本息，经原告多次追讨无效，至今总共拖欠原告借款本金1326333.52元以及相应利息未归还。根据借款合同第十一条的约定，“被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至合同解除。”被告的行为已经构成违约，原告有权宣布合同提前到期。
原告认为，上述债务发生在两被告闻小倩、李辉婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，两被告应对上述债务承担连带清偿责任。特起诉至法院，请求判令：
1、确认原告与被告闻小倩签订的《个人购房借款／担保合同》（住字佛山�行高新支行2010年203860号）项下的贷款提前到期，并判令被告闻小倩、李辉共同偿还原告借款本金1326333.52元及至实际清偿日止的利息（暂计至2015年7月10日的利息为23767元，从2015年7月10日至判决书确定还款之日的利息按合同约定的罚息利率计付）；
2、原告对被告闻小倩、李辉提供的位于佛山市狮山镇阳光路5号时代峰云名居2栋四单元101房的抵押物在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；
3、由以上被告承担本案的诉讼费用。
两被告未答辩亦未提交证据。
经审查，除贷款合同编号、还款方式、提前到期条款、原告催收外，本院对原告起诉的其他事实予以确认。
另查明一：本案《个人购房借款／担保合同》（编号：住房字佛山分行高新支行2010年203860号）约定：被告闻小倩按等额本金方式还款；贷款利率自每次基�利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；被告闻小倩、李辉作为抵押人提供位于佛山市狮山镇阳光路5号时代峰云名居2栋四单元101房作为本案贷款抵押物。该合同第十条约定原告所称提前到期内容。
另查明二：佛山市狮山镇阳光路5号时代峰云名居2栋四单元101房于2010年8月25日办理按揭抵押登记，登记证书为南房按证字第886119836号，该证书上注明“抵押人”为李辉，“抵押权人”为原告。
另查明三：被告闻小倩、李辉于2010年1月7日登记结婚。
另查明四：本案借款双方约定于2030年7月16日到期，借款人被告闻小倩于2015年2月开始逾期未归还借款本息，截至起诉时连续拖欠借�本息6期。起诉后，被告未还款。原告以起诉宣布提前到期。本院于2015年9月29日通过公告送达的方式向被告闻小倩送达起诉状副本。截至2015年9月29日，被告闻小倩尚欠贷款本金1326333.52元，利息48310.33元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。双方订立的《个人购房借款／担保合同》之约定不存在无效情形，受法律保护，合同订立双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、借款合同的违约责任
根据双方约定，被告闻小倩得到贷款后应于每月归还借款本息，而其自2015年2月开始未按期足额偿还本息，依合同属违约行为，且截至原告起诉，被告闻小倩已超连续三个付款期未按时足额偿还贷款本息，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告以本案起诉宣布提前到期，则本案应诉材料于2015年9月29日送达给被告之日为变更合同的通知到达时间。借款提前到期后，借款人仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。故原告之请求，理由充分，本院予以支持。
二、担保责任
《个人购房借款／担保合同》约定被告闻小倩、李辉提供位于佛山市狮山镇阳光路5号时代峰云名居2栋四单元101房的房产为涉案借款提供抵押担保，担保的范围为贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用，且已办理了按揭抵押登记，登记抵押人为李辉，原告为抵押权人。现借款人被告闻小倩未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利，原告就案涉债权对上述抵押物的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
三、夫妻共同债务
本案借款发生在被告闻小倩、李辉婚姻关系存续期间，被告李辉对本案借款知情，且两被告未就涉案贷款举证证明存在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定的例外情形和其他不属于夫妻共同债务的特别情形。因此，本院认定被告闻小倩在本案中所负债务系二被告的夫妻共同债务，被告李辉应承担共同清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、《个人购房借款／担保合同》（编号：住房字佛山分行高新支行2010年203860号）项下贷款于2015年9月29日提前到期；
二、被告闻小倩、李辉在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行偿还贷款本金1326333.52元及利息（暂计至2015年9月29日的利息为48310.33元；此后至实际清偿之日止，利息按中国人民银行金融机构人民币同期5年以上贷款基准利率上浮15%再上浮40%计，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整）；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行就本判决第二项确定的债权对位于佛山市狮山镇阳光路5号时代峰云名居2栋四单元101房的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费16950元，财产保全费5000元，合计21950元，由被告闻小倩、李辉共同负担。
如不服本判决�可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 王 思
人民陪审员 刘敏华
二〇一五年十月十六日
书 记 员 邓林颖