湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初1317号
原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。
法定代表人：曾国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭昊春，湖南三湘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭凤辉，女。
被告：陈争光，男。
被告：李双红，女。
被告：陈欢，女。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商银行）与被告陈争光、李双红、陈欢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，根据原告的申请，依法对三被告的个人及家庭财产采取了保全措施。本院依法适用普通程序于2017年11月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人彭昊春、彭凤辉到庭参加诉讼，被告陈争光、李双红、陈欢经公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭天易农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告陈争光偿还原告贷款本金365万元及利息（以130万元借款本金为基数自2015年7月30日起按月利率8.4001‰计算至2015年12月25日，自2015年12月26日起按月利率11.7602‰计算至清偿之日止；以235万元借款本金为基数自2015年7月28日起按月利率9.7191‰计算至2016年4月30日，自2016年5月1日起按月利率13.6068‰计算至清偿之日止）；2、原告对被告李双红名下的位于湘潭县易俗河镇紫薇南路、湘潭县易俗河镇京广市场C街XX-
XX号的抵押房产（产权证号：000323XX、000072XX）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金130万元及利息范围内享有优先受偿权；3、原告对被告陈欢名下的位于湘潭县易俗河镇凤凰中路中南建材大市场X栋的抵押房产（产权证号：000370**）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金130万元及利息范围内享有优先受偿权；4、原告对被告陈争光名下的混泥土输送泵车二台、旋挖机一台等机械设备（动产抵押登记编号：潭县工商押登【2015】字第0XX号）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金235万元及利息范围内享有优先受偿权；5、三被告承担本案诉讼费用、律师费。事实和理由：2014年12月26日，被告陈争光因工程需要流动资金向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《个人贷款合同》，约定借款本金130万元，借款期限为12个月，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准，借据载明的借款期限自2014年12月26日起至2015年12月25日止，借款月利率为8.4001‰，利息按月结算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，同时约定借款人承担实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等）。同日，被告李双红、陈欢分别与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以被告李双红名下的位于湘潭县易俗河镇紫薇南路、湘潭县易俗河镇京广市场C街XX-
XX号的房产（产权证号：000323XX、000072XX）以及被告陈欢名下的位于湘潭县易俗河镇凤凰中路中南建材大市场X栋的房产（产权证号：000370**）为陈争光自2013年12月11日至2018年12月10日期间形成的债务最高本金余额折合人民币130万元提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权费用等。双方已于2013年12月12日办理了抵押登记，原谭家山镇信用社取得潭房他证湘潭县字第000225**号《房屋他项权证》。2015年5月1日，被告陈争光需要流动资金向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《个人贷款合同》，约定借款本金235万元，借款期限为12个月，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准，借据载明的借款期限自2015年5月1日起至2016年4月30日止，借款月利率为9.7191‰，利息按月结算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，同时约定借款人承担实现债权的费用。同日，被告陈争光与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以陈争光名下的混泥土输送泵车二台、旋挖机一台等机械设备（动产抵押登记编号：潭县工商押登【2015】字第0XX号）为其自2015年5月1日至2016年5月1日期间形成的债务最高本金余额折合人民币235万元提供最高额抵押担保，双方于2015年4月27日办理了动产抵押登记，原谭家山镇信用社取得潭县工商押登【2015】字第0XX号动产抵押登记书。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局湘银监复【2016】149号文件批准，原湘潭县农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述借款发生在被告陈争光、李双红婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应当共同偿还。贷款到期后，原告多次催收未果遂诉至法院。
被告陈争光、李双红、陈欢未进行答辩。
原告湘潭天易农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈争光、李双红、陈欢经公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。对原告提交的原、被告身份证信息资料、《湘银监复【2016】149号文件》、、130万元的借款借据、《个人贷款合同》、李双红、陈欢的《最高额抵押合同》、他项权证、235万元的借款借据、《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、动产抵押登记书、结婚证、利息计算表等证据，本院认为真实合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。被告陈争光、李双红、陈欢未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月26日，被告陈争光因工程需要流动资金向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《个人贷款合同》，约定借款本金130万元，借款期限为12个月，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准，借据载明的借款期限自2014年12月26日起至2015年12月25日止，借款月利率为8.4001‰，利息按月结算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，同时约定借款人承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同日，被告李双红、陈欢分别与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以李双红名下的位于湘潭县易俗河镇紫薇南路、京广市场C街XX-
XX号的房产（产权证号：000323XX、000072XX）及陈欢名下的位于湘潭县易俗河镇凤凰中路中南建材大市场X栋的房产（产权证号：000370**）为陈争光自2013年12月11日至2018年12月10日期间形成的债务最高本金余额折合人民币130万元提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权费用等。双方于2013年12月12日办理了抵押登记，原谭家山镇信用社取得潭房他证湘潭县字第000225**号《房屋他项权证》。合同签订后，原谭家山镇信用社于当日向陈争光发放借款，陈争光已支付利息78228.56元，利息已支付至2015年7月29日。
2015年5月1日，陈争光需要流动资金再次向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《个人贷款合同》，约定借款本金235万元，借款期限为12个月，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准，借据载明的借款期限自2015年5月1日起至2016年4月30日止，借款月利率为9.7191‰，利息按月结算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，同时约定借款人承担实现债权的费用。同日，陈争光与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以陈争光名下的混泥土输送泵车二台、旋挖机一台等机械设备（详见动产抵押登记书）为其自2015年5月1日至2016年5月1日期间形成的债务最高本金余额折合人民币235万元提供最高额抵押担保，双方于2015年4月27日办理了动产抵押登记，原谭家山镇信用社取得潭县工商押登【2015】字第0XX号动产抵押登记书。合同签订后，原谭家山镇信用社于当日向陈争光发放借款，陈争光已支付利息66537.19元，利息已支付至2015年7月27日。
上述借款发生在被告陈争光、李双红婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应当共同偿还。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局湘银监复【2016】149号文件批准，原湘潭县农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。贷款到期后，原告多次催收未果遂诉至法院。
本院认为：1、原谭家山镇信用社与被告陈争光签订的两份《个人贷款合同》真实合法有效，双方之间的金融借款合同关系依法成立。贷款人已按约发放贷款，陈争光应当按约偿还贷款本金及利息。现贷款已到期，陈争光仅支付部分利息，对余欠贷款本金及后段利息未予偿还，已构成违约，陈争光应承担相应的违约责任。原告承接了原谭家山镇信用社的债权债务，陈争光应当向原告偿还所欠借款本金365万元及相应利息；2、上述债务发生在被告陈争光、李双红婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告对上述贷款本息应当共同偿还；3、原谭家山镇信用社与被告陈争光、李双红、陈欢签订的三份《最高额抵押合同》真实合法有效，双方之间的抵押担保合同关系依法成立。陈争光、李双红、陈欢应当按照合同约定承担相应的担保责任。如陈争光、李双红未按期履行清偿义务，原告有权对陈争光、李双红、陈欢的抵押财产拍卖、变卖后的所得价款在各自的担保范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告陈争光、李双红在本判决生效后五日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金365万元及利息（以130万元借款本金为基数自2015年7月30日起按月利率8.4001‰计算至2015年12月25日，自2015年12月26日起按月利率11.7602‰计算至清偿之日止；以235万元借款本金为基数自2015年7月28日起按月利率9.7191‰计算至2016年4月30日，自2016年5月1日起按月利率13.6068‰计算至清偿之日止）；
二、如被告陈争光、李双红未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告李双红名下的位于湘潭县易俗河镇紫薇南路、湘潭县易俗河镇京广市场C街XX-
XX号的抵押房产（产权证号：000323XX、000072XX）以及被告陈欢名下的位于湘潭县易俗河镇凤凰中路中南建材大市场X栋的抵押房产（产权证号：000370**）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金130万元及其利息范围内享有优先受偿权；
三、如被告陈争光、李双红未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告陈争光名下的混泥土输送泵车二台、旋挖机一台等机械设备（详见潭县工商押登【2015】字第0XX号动产抵押登记书）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金235万元及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36000元，财产保全费5000元，公告费600元，合计41600元，由被告陈争光、李双红、陈欢共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 谭歆玲
人民陪审员 田术林
人民陪审员 曾超华
二〇一七年十一月三日
代理书记员 侯如意
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。