浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0110民初571号
原告：浙江绿瑞装饰工程有限公司，住所地：浙江省德清县武康街道曲园路362号。
法定代表人：陆晓锋。
委托代理人：赵乾龙，浙江杭天信律师事务所律师。
被告：杭州陆羽山庄有限公司，住所地：杭州余杭区径山镇双溪村。
法定代表人：翁跃庚。
委托代理人：翁张磊，男，汉族，1982年11月12日出生，住杭州市西湖区，系公司员工。
原告浙江绿瑞装饰工程有限公司（以下简称绿瑞公司）诉被告杭州陆羽山庄有限公司（以下简称陆羽山庄公司）建设工程施工合同纠纷，本院于2017年1月11日立案受理，依法由审判员金美良独任审判，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告绿瑞公司的委托代理人赵乾龙到庭参加诉讼，被告陆羽山庄公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告绿瑞公司起诉称：原告与被告于2012年签订《建筑装饰工程施工合同》，约定由原告对陆羽山庄客房改造、餐厅装修、外立面及屋面修整工程进行施工，工程完工后，原告向被告提交竣工报告。被告方委托杭州正兴造价工程师事务所对案涉工程进行审核，审定工程价款为1207284元。经原告多次催讨，被告于2016年12月20日向原告出具了欠款证明一份，确认尚欠原告工程款396890元，于2016年12月25日向原告出具结算说明，确认对工程审计后发生工程款为32000元。后经原告多次催讨，被告仍未能支付任何款项，故原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款428890元；2、判令原告对陆羽山庄因原告施工而增加价值享有优先受偿权；3、请求判令本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。在案件审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告支付原告工程款428890元；2、判令原告对陆羽山庄因原告施工而增加价值享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。
原告绿瑞公司为支持其诉请主张，提供并陈述了下列证据材料：
1、《建设装饰工程施工合同》1份，证明原被告就案涉陆羽山庄客房改造、餐厅装修、外立面及屋面修整工程签订施工合同的事实；
2、《工程竣工报告》1份，证明原告向被告提交竣工报告并经被告认可确认竣工时间为2016年9月30日的事实；
3、《陆羽山庄零星维修工程结算汇总表》、《结算审核收费单》、《关于陆羽山庄零星维修工程结算审核的报告》各1份，证明经杭州正兴造价工程师事务所审定工程总价为1207284元的事实；
4、《德清绿天城装饰工程有限公司欠款证明》、《结算证明》各1份，证明被告尚欠原告工程款共计为428890元的事实。
5、企业报告1份，证明2016年11月10日经工商登记部门核准，原告公司名称由德清绿天城装饰工程有限公司变更为浙江绿瑞装饰工程有限公司的事实。
被告陆羽山庄公司未作答辩，也未提交证据材料。
对原告绿瑞公司提供的证据，被告陆羽山庄公司未到庭质证。经审查，本院认为，原告绿瑞公司提供上述证据可以作为确认本案相关事实的依据。
根据当事人的陈述以及提供的有效证据，本院认定本案事实如下：
2012年11月，发包人陆羽山庄公司作为甲方与承包人原德清绿天城装饰工程有限公司（以下简称绿天城公司）作为乙方签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定陆羽山庄公司将位于陆羽山庄的客房改造、餐厅装修、外立面及屋面修整工程以包工包料的形式发包给绿天城公司施工；合同约定开工日期为2012年11月5日，合同价款暂定为人民币95万元，本工程采用固定价格加联系单决算，最后定价以审计为准；工程款支付：合同签定后三天内支付30%（285000元），进场30天支付30%（285000元），完工结算后七日内支付35%（按实），完工后两年后七日内支付5%（按实）；施工合同还就双方其他的权利义务进行了约定。2015年5月陆羽山庄公司委托杭州正兴造价工程师事务所对案涉工程进行结算审计。2016年10月20日，杭州正兴造价工程师事务所出具《关于陆羽山庄零星维修工程结算审核的报告》一份（编号为：杭正造（2016）9号），该报告书载明陆羽山庄零星维修工程由德清绿天城装饰工程有限公司承建，送审工程结算1489647元，审定工程结算1207284元，核减282363元。陆羽山庄公司确认的《工程竣工报告》载明案涉工程开工时间为2012年11月5日，竣工时间为2016年9月20日。
2016年12月20日，陆羽山庄公司出具《德清绿天城装饰工程有限公司欠款证明》一份，载明根据杭州正兴造价工程师事务所工程结算报告，德清绿天城装饰工程有限公司审定结算价为1207284元，截止2016年11月陆羽山庄公司已支付80万元，扣除审计费10394元，尚欠德清绿天城装饰工程有限公司396890元。2016年12月25日，陆羽山庄公司出具《结算证明》一份，载明2016年9月德清绿天城装饰工程有限公司在陆羽山庄客房改造、餐厅装修、外立面及屋面修整工程完工后已结算，对于结算审计后继续维修部分我司现审定价格为32000元，此款尚未支付，贵司也未提供发票，特此证明。
另认定，2016年11月10日，经工商管理部门核准德清绿天城装饰工程有限公司将名称变更为浙江绿瑞装饰工程有限公司。原告绿瑞公司因本案诉讼支出财产保全申请费2664元。2016年12月，被告陆羽山庄公司的房产、酒店家具、用品等资产由我院通过司法拍卖程序依法拍卖。
本院认为，绿瑞公司与陆羽山庄公司签订的《建筑装饰工程施工合同》为双方真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，属合法有效。双方当事人均应按照合同约定，享有权利、承担义务。绿瑞公司依约完成陆羽山庄的客房改造、餐厅装修、外立面及屋面修整工程，陆羽山庄公司应当支付工程款。本案是陆羽山庄公司未足额支付工程款的违约行为所致，陆羽山庄公司应当支付剩余工程款。原告提供的《德清绿天城装饰工程有限公司欠款证明》及《结算证明》可以确认陆羽山庄公司尚结欠原告绿瑞公司的工程款为428890元，被告陆羽山庄公司的房产、酒店家具、用品等资产均已经被司法拍卖，故原告要求陆羽山庄公司支付上述工程款的诉请，理由正当，本院予以支持。关于绿瑞公司要求就上述工程款优先受偿权的诉请。本院认为，装饰装修工程属于建设工程，原告绿瑞公司作为承包人，有权就陆羽山庄公司尚欠工程款对本案《建筑装饰工程施工合同》项下所施工工程折价或拍卖后所得价款在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内享有优先受偿权利。被告陆羽山庄公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对质证权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州陆羽山庄有限公司支付原告浙江绿瑞装饰工程有限公司工程款428890元，于本判决生效后十日内付清；
二、原告浙江绿瑞装饰工程有限公司对上述款项享有对本案《建筑装饰工程施工合同》项下所施工工程折价或拍卖后所得价款在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内享有优先受偿权利；
三、被告杭州陆羽山庄有限公司支付原告浙江绿瑞装饰工程有限公司财产保全申请费2664元，于本判决生效后十日内付清。
如被告杭州陆羽山庄有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7734元，减半收取3867元，由被告杭州陆羽山庄有限公司负担。
原告浙江绿瑞装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州陆羽山庄有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费7734元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，由本院书面通知预交。
审判员 金美良
二〇一七年五月十无
书记员 董 佳
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