江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初字第5767号
原告苏州银行股份有限公司吴江支行。
负责人陆海东，该行行长。
委托代理人金莉，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。
被告吴江市新继源纺织厂，住所地苏州市吴江区黎里镇乌桥村。
投资人吴春燕。
被告沈届秋。
被告钮碧园。
被告钮夏梦。
被告吴春燕。
被告沈继刚。
被告汝孝霞。
被告沈永良。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理，依法由审判员姚松杰适用简易程序于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人金莉，被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行吴江支行诉称：2014年3月27日，原告与苏州凹凸彩印厂、八被告签订《企业最高额保证借款合同》，合同约定：苏州凹凸彩印厂向原告借款7500000元，借款期限自2014年3月27日至2015年3月26日止；八被告承诺为苏州凹凸彩印厂的上述债务承担连带清偿责任。2014年3月31日，原告与苏州凹凸彩印厂、被告汝孝霞、沈永良签订《企业最高额抵押借款合同》一份，被告汝孝霞、沈永良承诺以其自有的房地产为苏州凹凸彩印厂在原告处的自2014年3月31日至2015年3月31日之间发放的最高额不超过1200000元的借款提供抵押担保，后双方依法办理抵押登记手续。2014年9月25日，原告与苏州凹凸彩印厂、苏州世杰包装制品有限公司签订《商业承兑汇票贴现协议》二份，原告同意为苏州世杰包装材料制品有限公司以苏州凹凸彩印厂签发的商业承兑汇票给予贴现，汇票金额1000000元、1500000元，贴现期限均为2014年9月25日至2015年3月25日，汇票到期日均为2015年3月25日，后，原告依约履行了义务。然，苏州凹凸彩印厂并未按照合同约定按期付款，八被告也并未履行其相应的担保责任，八被告的上述行为属严重违约行为，故原告诉至法院，请求判令：1、请求法院依法判令原告就苏州凹凸彩印厂的债务（含诉讼费用）[本金2339440.93元，利息（含罚息、复息）122353.74元（暂计算至2016年3月9日，之后的欠息按合同约定的计算方式计算至本息付清之日）]对被告汝孝霞、沈永良抵押的房地产享有优先受偿的权利；2、请求法院依法判令八被告偿还律师费损失60600元；3、请求法院依法判令八被告对苏州凹凸彩印厂的上述债务（含诉讼费、保全费）承担连带责任；4、请求法院依法判令八被告承担本案的诉讼费用。
被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良均未作答辩。
经审理查明：
2014年3月27日，苏州凹凸彩印厂作为借款人，吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，共同签订了编号为苏州银行字［2014320584001］第［000394］号的《企业最高额保证借款合同》一份，合同约定：自2014年3月27日起至2015年3月26日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过7500000元整。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。各类具体业务包括人民币/外币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票承兑人（借款人）保贴。上述最高限额贷款仅指债务本金的最高余额。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整。还款方式为按季结息，到期还本。在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，保证人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额保证担保，不再逐笔办理担保手续。本贷款的担保方式为最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同确定之原欠息及其他应付的费用。保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。贷款人按照本合同约定收回或是提前收回贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，贷款人均可直接从借款人在苏州银行开立的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止；贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。因借款人及/或担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人、担保人单独或共同承担。在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式。
2014年3月31日，苏州凹凸彩印厂作为借款人，沈永良作为抵押人，苏州银行吴江支行作为贷款人和抵押权人，双方签订了编号为苏州银行字［2014320584001］第［407］号的《企业最高额抵押借款合同》一份，合同约定：自2014年3月31日起至2015年3月31日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过1200000元整。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。各类具体业务包括人民币/外币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票保贴。上述最高限额贷款仅指债务本金的最高余额。在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，保证人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押担保，不再逐笔办理担保手续。本贷款的担保方式为最高额抵押担保。抵押人同意以其和汝孝霞共有的坐落于苏州市吴江区汾湖镇施家浜路的房屋和土地[房屋所有权证号为黎里05002358、土地使用权证号为吴国用（2010）第1006904号]为苏州凹凸彩印厂在上述《企业最高额抵押借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保债权之最高债权数额分别为490000元、710000元。抵押担保的范围包括借款人依据本合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师、差旅费等）、本合同确定之原欠息及其他应付的费用。2014年4月1日，双方就上述抵押物（土地和房屋）分别办理了不动产抵押登记（他项权证号为：吴担他项（2014）第01378号、苏房他证吴江字第001905**号），被担保的债权数额分别为710000元、490000元。
2014年9月25日，苏州银行吴江支行作为贴现银行与苏州世杰包装材料制品有限公司签订《商业承兑汇票贴现协议》两份，约定由苏州世杰包装材料制品有限公司以苏州凹凸彩印厂签发的商业承兑汇票向贴现银行申请贴现，贴现金额分别为1000000元、1500000元；汇票贴现期限均为2014年9月25日至2015年3月25日；月贴现利率为千分之6.5，贴现期限为贴现之日起至汇票到期日止，贴现利息从贴现日至汇票到期前1日的利息计算，贴现利息=票面金额×贴现天数×（月贴现利率/30）；贴现利息支付方式为贴现申请人全额付息。贴现金额为1000000元贴现协议的担保合同为编号苏州银行字［2014320584001］第［407］号的《企业最高额抵押借款合同》，担保方式为抵押，担保人为沈永良、汝孝霞；贴现金额为1500000元贴现协议的担保合同为编号苏州银行字［2014320584001］第［000394］号的《企业最高额保证借款合同》，担保方式为保证，担保人为吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良。汇票贴现后在汇票到期日前，若汇票涉及公示催告或诉讼/仲裁等法律程序；或发生承兑人解散、破产、被吊销营业执照、停业整顿、重整、和解等情况；或担保合同无效、被撤销或解除；担保人经济状况恶化或摄入诉讼或仲裁案件或行政处罚；或担保人违反担保合同或者其他对贴现银行的承诺；或担保财产贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失，贴现银行有权要求承兑人或贴现申请人在3日之内提供全额保证金，贴现银行也有权直接向申请人提前收取汇票票款，并有权行使担保权。申请人逾期支付票款的，应按照本合同约定罚息利率支付罚息，并承担贴现银行因此而支付的诉讼费用、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费用、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。无论何种原因，汇票到期被拒绝付款的，贴现银行可对申请人、担保人、出票人、背书人及汇票其他债务人行使追索权，担保人、出票人、背书人对贴现银行负连带法律责任。2014年9月25日，苏州银行吴江支行出具贴现凭证两份，载明持票人苏州世杰包装材料制品有限公司持前述商业承兑汇票向原告申请贴现，月贴现率为6.5‰。金额为1000000元的汇票到期后，承兑人苏州凹凸彩印厂未按约还款，抵押人也未代偿。金额为1500000元的汇票到期后，承兑人苏州凹凸彩印厂于2015年3月25日归还35653.36元，于2015年5月27日后归还4905.71元，于2015年6月29日归还120000元，之后分文未付，各担保人亦未还款。
苏州银行吴江支行与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定律师费用为60600元。
本院于2015年11月4日立案受理苏州凹凸彩印厂破产一案，苏州银行吴江支行在该案中申报债权金额为2415941.64元（本金分别为1339440.93元、1000000元，利息分别为40178.48元、36322.23元）。目前，苏州凹凸彩印厂破产债权仍处于清偿阶段，破产程序尚未终结。
以上事实，有原告提供的企业最高额保证借款合同、企业最高额抵押借款合同、他项权证、商业承兑汇票贴现协议、贴现凭证、聘请律师合同以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为：原告苏州银行吴江支行与八被告签订的《企业最高额保证借款合同》，原告苏州银行吴江支行与被告沈永良签订的《企业最高额抵押借款合同》，原告苏州银行吴江支行与苏州世杰包装材料制品有限公司签订的《商业承兑汇票贴现协议》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方均应依约履行各自的义务。原告依约向苏州凹凸彩印厂签发银行承兑汇票后，苏州凹凸彩印厂理应在汇票到期前支付票款金额，拖欠不付导致原告发生垫款，理应承担偿还垫款本息的违约责任。原告主张的利息的计收标准符合借款合同和银行承兑协议的约定，本院予以确认；关于计算期限，根据法律规定，破产申请受理时起停止计算，故本院仅支持至2015年11月4日，截至该日本息共计2415941.64元（本金分别为1339440.93元、1000000元，利息分别为40178.48元、36322.23元）。对于原告主张的律师费，因借款合同和银行承兑协议中对此均有明确约定，且该笔费用系合同当事人有预期的必将发生的损失，结合当事人的过错程度以及预期利益等因素，原告主张的律师费60600元在合理范围内，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告沈永良以其和汝孝霞共有的位于苏州市吴江区汾湖镇施家浜路的房屋和土地为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因苏州凹凸彩印厂拖欠垫款的行为已构成违约，抵押人也未对上述垫款进行代偿，原告有权要求对上述担保财产予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良作为保证人理应按约在其担保范围内对苏州凹凸彩印厂的债务承担连带清偿责任。
另，由于××苏州凹凸彩印厂已经进入破产清算程序，且原告苏州银行吴江支行已就本案的全部债权向苏州凹凸彩印厂管理人进行了申报，而相关破产债权业已开始进行清偿，如果各保证人在破产程序终结前履行了保证责任，而债权人在破产程序中又获得了部分清偿，即可能出现同一债权双重受偿的结果。如果债权人在双重受偿后，没有将双重受偿的部分主动返还各保证人，亦可能产生新的纠纷和诉讼。为了保证债权人担保债权的及时实现，同时又避免双重受偿等情况的发生，本院确认各保证人在破产程序尚未终结前可暂时停止向原告苏州银行吴江支行清偿，待破产程序终结后再根据破产受偿情况向原告苏州银行吴江支行作出相应的清偿，原告苏州银行吴江支行向各保证人主张的权利应当以破产程序中未受清偿的部分为限。
综上所述，对原告苏州银行吴江支行的诉讼请求，符合法律规定部分，本院予以支持。被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权就被告沈永良抵押的其和汝孝霞共有的位于苏州市吴江区汾湖镇施家浜路的房屋（不动产抵押登记书的登记编号：苏房他证吴江字第001905**号）、土地（不动产抵押登记书的登记编号：吴担他项（2014）第01378号）折价或者拍卖、变卖所得价款分别在最高额490000元、710000元范围内优先受偿原告在苏州凹凸彩印厂破产程序中未受清偿的债权（债权额为2415941.64元扣除破产程序中受偿的部分）。
二、被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良在最高额7500000元范围内偿付原告苏州银行股份有限公司吴江支行在苏州凹凸彩印厂破产程序中未受清偿的债权（债权额为2415941.64元扣除破产程序中受偿的部分）。
上述付款义务，于苏州凹凸彩印厂破产程序终结后十日内履行。
三、被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良应于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失60600元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告苏州银行股份有限公司吴江支行的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取13490元，由被告吴江市新继源纺织厂、沈届秋、钮碧园、钮夏梦、吴春燕、沈继刚、汝孝霞、沈永良负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 姚松杰
二〇一六年六月六日
书记员 胡梦云