湖北省荆州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂10民初102号
原告：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省荆州市江津中路255号。
法定代表人：罗建祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：梅平、彭长利，湖北昭信律师事务所律师。
被告：湖北越美纺织集团有限公司，住所地湖北省荆州市荆州开发区东方大道。
法定代表人：黄俊，该公司总经理。
被告：越美集团有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道新光村。
法定代表人：徐志明，该公司�事长。
被告：徐志明，男，1964年11月23日出生，汉族，住浙江省诸暨市,即被告越美集团有限公司法定代表人。
被告:宣海平，女，1969年5月13日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
被告：荆州市越美房产开发有限公司，住所地湖北省荆州市沙市区白云路1号。
法定代表人：徐志行，该公司董事长。
上列五被告共同委托诉讼代理人：谢守成、李梅，湖北博智律师事务所律师。
原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司（以下简称荆州农商银行）与被告湖北越美纺织集团有限公司（以下简称越美纺织公司）、越美集团有限公司、徐志明、宣海平、荆州市越美房产开发有限公司（以下简称越美房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告荆州农商银行的委托诉讼代理�彭长利，被告越美纺织公司、越美集团有限公司、徐志明、宣海平、越美房产公司五人的委托诉讼代理人谢守成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荆州农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令越美纺织公司偿还贷款本金3000万元及利息（截止2017年4月10日的利息为2618892元，自2017年4月11日起利息按11.232%计算）。2.判令荆州农商银行对（2013）荆工商押登字第068号动产抵押登记证书项下的抵押物享有优先受偿权，荆州房他证沙字第××号、荆州他项（2015）第100435号他项权证下的不动产享有优先受偿权。3.判令越美集团有限公司、徐志明、宣海平、越美房产公司对越美纺织公司所欠的1600万元贷款本息承担连带偿还责任，越美房产公司对越美纺织公司所欠1400万元贷款本息承担连带偿还责任。4.判令五被告共同承担诉讼费用。其请求依据的事实和理由为：原告�州农商银行与被告越美纺织公司于2015年11月25日订立借款合同，原告荆州农商银行于次日向被告越美纺织公司发放贷款1600万元，期限12月，利率为8.64%，逾期还款的罚息为借款利率的130%。原告荆州农商银行于2015年11月25日分别与被告越美集团有限公司、徐志明、宣海平订立了保证合同，三被告为上述贷款本息承担连带偿还责任。原告荆州农商银行与被告越美纺织公司于2016年1月15日再次订立借款合同，原告荆州农商银行于次日向被告越美纺织公司发放贷款1400万元，贷款条件与2015年11月25日借款条件相同。原告荆州农商银行与被告越美房产公司于2016年1月15日订立保证合同，被告越美房产公司为上述两笔贷款本息承担连带偿还责任。原告荆州农商银行与被告越美纺织公司于2013年11月12日订立了最高额抵押合同，被告越美纺织公司以其生产设备作为抵押物，担保2013�11月12日至2016年11月12日期间发生的债权，担保金额1600万元，并办理了动产抵押证书［（2013）荆工商押登字第068号］。原告荆州农商银行与被告越美房产公司于2014年1月10日订立最高额抵押合同，被告越美房产公司以19套房屋及相应的建设用地使用权为抵押物，担保2014年1月10日至2017年1月10日期间发生的债权，担保金额1400元，并办理了抵押权证书［荆州房他证沙字第××号、荆州他项（2015）第100435号］。
原告荆州农商银行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：2015年11月25日《流动资金借款合同》、贷款申请书、借款凭证，越美集团有限公司、徐志明、宣海平分别与原告荆州农商银行订立的保证合同，2016年1月15日《流动资金借款合同》、贷款申请书、借款凭证，越美纺织公司与原告荆州农商银行订立的抵押合同及抵押证书，越美房产公司与原告荆州农商银行订立的抵押合同及抵押证书，越美房产公司与原告荆州农商银行订立的保证合同。
五名被告答辩称：原告荆州农商银行主张的罚息过高，违反中国人民银行关于利息的规定；本案既有人的担保，又有物的担保，请求法院确定实现担保的顺序。
五名被告没有提交证据，对原告提交的证据未提出质疑，仅认为原告荆州农商银行没有提供银行流水证明发放贷款的实际时间。本院认为，原告荆州农商银行提供的两份借款凭证已经清楚载明借款于相应合同订立的次日实际发放，不再需要其他证据证明；对于原告提交的全部证据本院予以采信。
综合原告荆州农商银行的证据以及当事人在法庭上的陈述，本院认定如下事实：原告荆州农商银行与被告越美纺织公司于2015年11月25日订立借款合同，原告荆州农商银行于次日向被告越美纺织公司发放贷�1600万元，期限12月，利率为8.64%，逾期还款的罚息为借款利率的130%。原告荆州农商银行于2015年11月25日分别与被告越美集团有限公司、徐志明、宣海平订立了保证合同，三被告为上述贷款本息承担连带偿还责任。
原告荆州农商银行与被告越美纺织公司于2016年1月15日再次订立借款合同，原告荆州农商银行于次日向被告越美纺织公司发放贷款1400万元，贷款条件与2015年11月25日借款条件相同。
原告荆州农商银行与被告越美房产公司于2016年1月15日订立保证合同，被告越美房产公司为上述两笔贷款本息承担连带偿还责任。
原告荆州农商银行与被告越美纺织公司于2013年11月12日订立了最高额抵押合同，被告越美纺织公司以其生产设备作为抵押物，担保2013年11月12日至2016年11月12日期间发生的债权，担保金额1600万元，并办理了动产抵押证书［（2013）荆工商押登字第068号］。原告荆州农商银行与被告越美房产公司于2014年1月10日订立最高额抵押合同，被告越美房产公司以19套房屋及相应的建设用地使用权为抵押物，担保2014年1月10日至2017年1月10日期间发生的债权，担保金额1400元，并办理了抵押权证书［荆州房他证沙字第××号、荆州他项（2015）第100435号］。
被告越美纺织公司自2016年4月21日未按月支付上述两笔借款利息，本金未偿还。
2013年7月19日《中国人民银行关于进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2013]180号)取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。
本院认为，原告荆州农商银行与被告越美纺织公司订立的二分借款合同合法有效，越美纺织有限公司应当按合同约定偿还本金，支付利息、罚息。原告荆州农商银行与被告越美纺织公司、越美房产公司分别签订的抵押合同合法有效，并办理了相应抵押登记手续，原告荆州农商银行对荆州市工商行政管理局荆州开发区分局颁发的登记编号为（2013）荆工商押登字第068号动产抵押登记证书项下的抵押物在1600万元内享有优先受偿权，对荆州市房产管理局颁发的荆州房他证沙字第××号他项权证项下的房屋、荆州市国土资源局沙市分局颁发的荆州他项（2015）第100435号他项权证项下的建设用地使用权在1400万元内享有优先受偿权。原告荆州农商银行与越美集团有限公司、徐志明、宣海平、越美房产公司订立的保证合同合法有效，越美集团有限公司、徐志明、徐海平、越美房产公司应依约对2015年11月25日的1600万元借款本息承担连带还款责任，越美房产公司还应依约对2016年1月15日1400万元借款本息承担连带偿还责任。中国人民银行已不再设置贷款利率的上限，不存在罚息过高问题。至于保证与担保的实现顺序，三份保证合同中均未约定人的担保与物的担保的关系，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告实现越美集团有限公司、徐志明、宣海平、越美房产公司对2015年11月25日所借的1600万贷款本息的保证责任应后于动产物权的担保。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北越美纺织集团有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司贷款本金3000万元及利息（2015年11月25日所借1600万元贷款利息计算至2017年4月10日为1431168元，2016年1月15日所借1400万元贷款利息计算至2017年4月10日为1187724元，2017年4月11日之后利息均按年利率11.232%计算）。
二、原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对荆州市工商行政管理局荆州开发区分局颁发的登记编号为（2013）荆工商押登字第068号动产抵押登记证书项下的抵押物在1600万元内享有优先受偿权。
三、原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对荆州市房产管理局颁发的荆州房他证沙字第××号他项权证项下的房屋、荆州市国土资源局沙市分局颁发的荆州他项（2015）第100435号他项权证项下的建设用地使用权在1400万元内享有优先受偿权。
四、被告越美集团有限公司、徐志明、宣海平、荆州市越美房产开发有限公司对第一项中被告湖北越美纺织集团有限公司偿还义务中的2015年11月25日所借的1600万元本金及利息承担连带还款责任，该连带偿还责任承担后于第二项的动产抵押权的实现；被告荆州市越美房�开发有限公司对第一项中被告湖北越美纺织集团有限公司偿还义务中的2016年1月15日所借的1400万元本金及利息承担连带偿还责任。
五、驳回原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费204894元，由被告湖北越美纺织集团有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。
审判长 万冀松
审判员 徐 凯
审判员 刘国平
二〇一七年十二月八日
书记员 徐 芬