上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初15491号
原告上海北翼典当有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人王心雄。
委托代理人沈春，上海艾克森律师事务所律师。
委托代理人沈逸飞，上海艾克森律师事务所律师。
被告杨彬，男，1974年2月22日生，汉族，户籍地上海市宝山区。
被告王飞岭，女，1979年8月30日生，汉族，户籍地上海市普陀区。
原告上海北翼典当有限公司与被告杨彬、王飞岭民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员苏光华独任审判，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈逸飞到庭参加诉讼。被告杨彬、王飞岭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海北翼典当有限公司诉称：被告杨彬、王飞岭系夫妻关系。2017年3月24日，原告(贷款人、抵押权人)与被告杨彬(借款人、抵押人)、王飞岭(抵押人)签订《房地产抵押借款合同》，约定：两被告以名下位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产提供抵押担保，被告杨彬向原告借款人民币(以下币种相同)390万元，抵押担保范围为借款本金及息、费、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等)；借款期限2017年3月24日至2017年9月23日；月综合费率为0.5%、月利率0.6%，合计月费用1.1%，借款利息按月支付，支付日期为每月15日，对于剩余月份的综合费，应在当月利息支付日与利息同时支付；如未按期支付利息及综合费，借款人应每日按未支付金额万分之五向原告支付逾期违约金，如逾期偿还借款本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠借款金额的万分之五支付逾期违约金，同时原告有权宣布债权提前到期，收回借款本金和费用。该合同约定两被告的送达地址为上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室。2017年3月24日，原告向杨彬放款390万元。2017年3月30日，原告与两被告共同办理了房地产抵押登记手续。被告杨彬收到借款后，支付了截至2017年6月15日之前的利息和综合费，之后未按约支付利息和综合费。原告为此诉讼，请求判令：1、确认原告与两被告签订的编号BY-
JK-
XXXXXXXXXX《房地产抵押借款合同》于诉状送达被告之日起解除；2、两被告共同归还原告借款本金390万元；3、两被告共同支付原告自2017年6月16日起至款项清偿之日止按月利率2%标准计算的利息、综合费、违约金；4、两被告共同赔偿原告律师费损失92,000元；5、如两被告届期不能清偿前述债务的，原告可以依法对两被告抵押的位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产实现抵押权；6、诉讼费由两被告共同承担。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：
1、2017年3月24日原告与两被告签订的编号BY-JK-
XXXXXXXXXX《房地产抵押借款合同》，证明原告与被告杨彬之间的借款合同关系，与被告杨彬、王飞岭之间的抵押合同关系。
2、中国工商银行网上银行电子回单、上海浦东发展银行网上银行电子回单，证明2017年3月24日原告向杨彬账户(开户行中国建设银行上海漕宝路支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账支付借款350万元、40万元，合计390万元。
3、当票，证明典当金额为390万元。
4、不动产登记证明、上海市房地产权证、房屋信息，证明被告杨彬、王飞岭名下位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产办理了抵押权登记，登记日2017年3月30日，抵押权人为原告。
5、结婚证，证明杨彬、王飞岭系夫妻关系，本案债务发生在双方夫妻关系存续期间，应对涉案债务承担共同清偿责任。
6、聘请律师合同、律师费发票，证明原告为向被告主张权利，聘请律师支出律师费92,000元，根据约定该损失应由被告赔偿。
被告杨彬、王飞岭未作答辩。
鉴于被告杨彬、王飞岭未到庭应诉，本院对原告的证据进行核对，经本院开庭举证、质证，经审理查明确认原告所述属实。审理中，因涉案合同约定的借款期限已经届满，原告变更诉讼请求：1、两被告共同归还原告借款本金390万元；2、两被告共同支付原告自2017年6月16日起至款项清偿之日止按月利率2%标准计算的利息、综合费、违约金；3、两被告共同赔偿原告律师费损失92,000元；4、如两被告届期不能清偿前述债务的，原告可以依法对两被告抵押的位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产实现抵押权；5、诉讼费由两被告共同承担。
本院认为：原告与被告杨彬之间的借款合同关系及与被告杨彬、王飞岭之间的抵押合同关系合法有效，受法律保护。原告按约向杨彬发放贷款后，被告杨彬作为借款人应当按约支付利息、综合费，逾期还款应承担违约责任，现借款期限届满，借款人应当归还借款本金。本案所涉债务系两被告夫妻共同债务，应由双方共同偿还。原告主张的利息、综合费、逾期付款违约金，根据合同约定的上述费用计算标准，累计计算超过了月利率2%，现原告按照月利率2%予以计算本院予以支持。原告因向两被告主张债权支出的合理律师费，根据合同约定应由两被告赔偿原告。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨彬、王飞岭共同归还原告上海北翼典当有限公司借款本金390万元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告杨彬、王飞岭共同支付原告上海北翼典当有限公司借款本金390万元自2017年6月16日至款项实际清偿之日按月利率2%标准计算的利息、综合费、违约金，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告杨彬、王飞岭共同赔偿原告上海北翼典当有限公司律师费损失92,000元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、如两被告届期不能清偿前述债务的，原告可以与两被告协议以抵押的位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或申请以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告清偿。
本案受理费减半收取为19,400元、财产保全费5,000元，合计诉讼费24,400元(原告已预缴)，由被告杨彬、王飞岭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 苏光华
二〇一七年十月二十日
书记员 杨 波
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
三、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。