安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1302民初2910号
原告:徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行，住所地宿州市淮河中路360号。
主要负责人：李孙楠，该支行行长。
委托诉讼代理人：王玉涛，男，该行风险经理。
委托诉讼代理人：徐鑫，男，该支行客户经理。
被告：安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司，住所地住宿州市宿怀路与淮河路交叉口东北角金鼎花园小区1#0127室。
法定代表人：韦红梅，该公司总经理。
被告：李鑫，男，1991年2月1日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。
被告：王梦迪，女，1989年12月30日出生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。
被告：韦忠亮，男，1975年5月11日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。
被告：李素玲，女，1971年2月8日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。
被告：韦洁，女，1968年11月1日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。
被告：李德峰，男，1968年8月3日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。
原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司、被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲、被告韦洁、被告李德峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王玉涛到庭参加诉讼，被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司、被告李鑫、被告王梦迪、被告韦洁、被告李德峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告韦忠亮、被告李素玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司偿付原告借款本金3714071.2元和相应利息254604.76元[利息计算至2017年2月13日，此后至全部清偿债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）顺延计算]；2、判决对被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲名下位于宿州市开发区金海大道东侧桑铌国际财富广场×#楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的抵押房产进行拍卖、变卖后，原告就所得价款优先受偿；3、判决被告韦洁、被告李德峰对安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司的债务承担连带清偿责任；4、判决被告方承担全部诉讼费用。事实和理由：根据被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司向原告提出的贷款申请，双方先后签订了四份借款合同和一份银行承兑协议，合同金额共计400万元。具体如下：1、2015年10月21日，原告与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第03201510210206号），该合同约定被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司向原告借款60万元。2、2015年10月21日，原告与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第03201510210207号），该合同约定借款金额为51万元。3、2015年11月17日，原告与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第0320151117020号），该合同约定借款金额为143万元。4、2015年11月30日，原告与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第0320151117020号），该合同约定借款金额为90万元。上述四份借款合同均作出如下约定：借款期限为12个月，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准上述借款到期日作相应的调整及其他事项和双方的权利与义务等。另外，2015年12月11日，原告与被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司签订了一份《银行承兑协议》（编号为2015年银承字第031211001号），该协议约定申请开立银行承兑汇票为56万元。为了保证上述借款合同和承兑协议的有效履行，原告和被告分别签订了十份《最高额抵押合同》和两份《最高额保证合同》。具体情况如下:1、原告与李鑫、王梦迪、韦忠亮、李素玲分别签订了合同编号为徽宿高抵字第0320150510210201-0320150510210210号共计十份《最高额抵押合同》，分别约定以其名下位于宿州市开发区金海大道东侧桑铌国际财富广场×#楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的10套房产向原告借贷提供抵押担保，担保债权为借款本金400万元、利息及其他约定的担保债权。双方在上述十份《最高额抵押合同》签订后，分别进行了依法登记，他项权证分别为房地产他证宿字第××至××号以及××、××号共计十份《房地产他项权证》。2、原告与被告韦洁、被告李德峰夫妇分别签订了徽宿高保字第03201510210201号、03201510210202号《最高额保证合同》，约定被告韦洁、被告李德峰为被告中安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司的借款提供连带责任保证，两保证人应以其财产对被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司的债务承担连带清偿责任。在以上合同签订后，原告分别于2015年10月28日、2015年11月11日、2015年11月20日、2015年11月30日向被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司发放贷款为60万元、51万元、143万元、90万元，以上4笔贷款共计344万元，并约定按月支付利息，到期本息结清。另外，原告于2015年12月15日为被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司办理十五笔合计56万元银行承兑汇票。贷款分别到期后至今，被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司仍拒付贷款本息。至2017年2月13日，被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司尚欠借款本金3714071.2元和相应利息254604.76元。另外，担保人也没有履行相应的担保责任，应依法对抵押物进行拍卖、变卖，原告就所得价款优先受偿。另外，被告韦洁、被告李德峰应承担连带清偿责任。
被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司、被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲、被告韦洁、被告李德峰均未作答辩。
原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行围绕诉讼请求向本院提交以下证据：1、原告的营业执照复印件、金融许可证复印件和负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格；2、被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲、被告韦洁、被告李德峰身份证复印件、被告韦忠亮、被告李素玲结婚复印件、被告韦洁、被告李德峰结婚证复印件，证明七被告的诉讼主体资格；3、《流动资金借款合同》四份及相应的借款凭证、记账凭证、支付委托书，《银行承兑协议》一份，证明原告和被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司之间的借贷关系，原告已实际履行发放合计344万元贷款和办理56万元承兑汇票的义务；4、《最高额抵押合同》十份、《房地产他项权证》复印件十份、抵押承诺书一份，证明原告和被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲签订的抵押合同合法有效，原告享有优先受偿权；5、《最高额保证合同》两份，证明原告和被告韦洁、被告李德峰签订的保证合同合法有效，两被告应承担连带清偿责任；6、对账单、利息单各一份，证明被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司利息足额支付至2016年5月21日，截至2017年10月31日，尚欠借款本息4268069.43元（含本金3714071.2元和相应利息553998.23元）。
对原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行的证据，本院认定如下：证据1、2、3、4、5、6来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证据的证明效力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司向原告提出的贷款申请，原告与其先后签订了四份《流动资金借款合同》，借款期限均为12个月，签订了一份《银行承兑协议》，合同金额共计400万元。具体如下：1、2015年10月21日，合同约定借款金额60万元；2、2015年10月21日，合同约定借款金额为51万元；3、2015年11月17日，合同约定借款金额为143万元；4、2015年11月30日，合同约定借款金额为90万元；5、2015年12月11日，《银行承兑协议》约定申请开立银行承兑汇票为56万元。原告为保证上述借款合同和承兑协议的有效履行，原告与被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲分别签订十份《最高额抵押合同》，以其名下位于宿州市开发区金海大道东侧桑铌国际财富广场×#楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的10套房产提供抵押担保，并办理《房地产他项权证》（房地产他证分别为：××至××号、以及××号、××号）共计十份。2015年10月21日，原告与被告韦洁、被告李德峰夫妇分别签订了《最高额保证合同》，约定两被告为上述借款提供连带责任保证，保证期间为2年。在以上合同签订后，原告分别于2015年10月28日、2015年11月11日、2015年11月20日、2015年11月30日向被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司发放贷款分别为60万元、51万元、143万元、90万元，共计344万元，并约定按月支付利息，到期本息结清。另外，原告于2015年12月15日为被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司办理十五笔合计56万元银行承兑汇票。借款到期后，被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司没有按约定偿还贷款本息。至2017年2月13日，被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司尚欠原告借款本金3714071.2元和利息254604.76元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司向原告借款400万元，事实清楚，有《流动资金借款合同》等证据证明，其未按合同约定完全履行还本付息义务，故应承担偿还原告借款本金400万元及利息，并承担违约赔偿之责。被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲以其名下房产为被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司债务提供抵押担保，原告依法享有处分抵押物的价款优先受偿权。被告韦洁、被告李德峰为被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司的借款提供连带责任保证，故在保证期间内应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行借款本金3714071.2元及利息254604.76元，并承担该笔借款自2017年2月14日起、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清款日止的利息（含欠息、复息、罚息等）；
二、原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行享有被告李鑫、被告王梦迪、被告韦忠亮、被告李素玲所有的抵押物处置后所得价款的优先受偿权；
三、被告韦洁、被告李德峰对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38549元，案件申请费5000元，由被告安徽中坚鸿基建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 夏丽清
人民陪审员 曹凤侠
人民陪审员 陈 稳
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 张玉影
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。