南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0104民初1672号原告：南昌市中天钢管租赁有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区。法定代表人：周晓晓。委托代理人：周文华，男，汉族，1982年12月1日生，住江西省南昌市西湖区，系该公司职员。被告：江西中博建设工程有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇维也纳广场。法定代表人：樊鑫。被告：徐华春，男，汉族，1978年10月17日生，住南昌市西湖区。原告南昌市中天钢管租赁有限公司（以下简称：中天公司）诉被告江西中博建设工程有限公司、徐华春租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中天公司的委托代理人周文华到庭参加诉讼,被告江西中博建设工程有限公司、徐华春经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中天公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即支付截止到2016年10月31日租赁费人民币271385元。对未归还的租赁物继续按合同约定计算租赁费直至货物结清为止并按合同约定支付违约金；2、归还尚欠租赁物扣件20412只、套管1497只，并解除双方签订的租赁合同；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月28日江西中博建设工程有限公司、徐华春因吉安井冈山开发区（天际光电信息产业园）项目建设与原告签订了一份建筑钢管、扣件等建筑物资租赁合同，原告为出租方，被告为承租方，合同约定租赁费收取标准为：钢管每吨每天2.3元，扣件每只每天0.005元。租赁期限为2013年6月28日至2014年9月28日止，如需延长租用期，乙方必须提前15天向甲方办理书面手续，乙方未办理书面续租手续而继续使用租赁物的则原合同继续有效，但租价递增50%，租赁期限为不定期。租赁数量以原告实际出库确认数量为准，工地人员在出库单上签字视为二被告授权认可，双方约定当月25日为租赁结算日，如逾期支付，二被告向原告支付应付总欠款的千分之四作为逾期付款的滞纳金。租赁物未经甲方同意不得转租，变卖，抵押，乙方不拖欠押金，租金，否则甲方有权收回租赁物并解除合同，同时有权追究相关法律责任。合同签订后，被告陆续从原告处租用钢管425.0632吨、扣件72710只、套管3432只，物资提货单由徐华春、施党梅等人签字。截止到2016年10月31日止，被告陆续归还钢管425.0632吨、扣件52598只、套管1497只，尚欠未归还钢管0吨，扣件20412只、套管1497只。按合同约定计算从2013年6月28日至2015年2月28日发生租赁费共计人民币524968.41元（双方已签字对账），2015年3月1日至2016年10月31日租赁费为77692.57元，小计租赁费602660元，杂费小计25331元（其中钢管调直费5259元、扣件少螺丝720元、钢管清洗费10627元、扣件清洗费8725元），以上租赁费、杂费合计发生611385元。扣除被告累计支付费用39万元尚欠租赁费221385元。我公司多次追讨，但至今被告尚未付欠款。按合同约定因被告逾期支付租赁费产生违约滞纳金有20多万元，但我公司仅主张5万元违约金。因被告违约，原告要求终止双方签订的租赁合同。对未还的租赁物继续按合同约定价格计算租赁费。为了维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。被告江西中博建设工程有限公司、徐华春未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2013年6月28日，原告中天公司与被告江西中博建设工程有限公司、被告徐华春签订《物资租赁合同》。合同上加盖了被告江西中博建设工程有限公司的合同专用章，并有被告徐华春的签名。合同约定，租赁物使用的工程名称为吉安井开发区天际光电信息产业园，租赁费收取标准为钢管每吨每天2.3元，扣件每只每天0.005元，租赁期限为2013年6月28日至2014年9月28日止，如需延长租用期，乙方必须提前15天向甲方办理书面手续，两被告未办理书面续租手续而继续使用租赁物的则原合同继续有效，但租价递增50%，租赁期限为不定期。租赁数量以原告实际出库确认数量为准，工地人员在出库单上签字视为两被告授权认可，双方约定每月25日为租赁结算日，如逾期支付，两被告向原告每日支付应付总欠款的4‰作为逾期付款的滞纳金。租赁物未经原告同意不得转租、变卖、抵押，乙方不得拖欠押金、租金，否则原告有权收回租赁物并解除合同，同时有权追究相关法律责任。合同签订以后，两被告陆续从原告处租用钢管425.0632吨、扣件72710个、套管3432只，在物资提货单上由被告徐华春及施党梅等人签字。2015年3月26日被告徐华春与原告进行租赁费结算确认从2013年6月28日至2015年2月28日发生租赁费人民币524968.41元，在租材料有钢管69.45吨、扣件32063个、套管15个。截止到2016年10月31日止，被告陆续归还钢管425.0632吨、扣件52298个。2017年9月15日庭审时原告确认被告尚欠原告扣件20412个。2015年3月1日至2016年10月31日租赁费为66446.15元，截止到2016年10月31日止合计租赁费591414.56元，杂费25331元（其中钢管调直费5259元、扣件少螺丝720元、钢管清洗费10627元、扣件清洗费8725元）共计616745.56元，从2016年11月1日至2017年9月15日庭审时发生租赁费为32557.14元，综上租赁费费、杂费共计649302.7元，扣除被告累计支付费用390000元，被告尚欠原告租赁费、杂费259302.7元。对于滞纳金原告只主张滞纳金为50000元。另查明，2013年10月15日被告徐华春及施党梅向原告出具“承诺抵押书”自愿将坐落于南昌市西湖区洛阳东路小区第5栋2单元702室抵押给原告，用于抵押偿还租用钢管、扣件租赁及赔偿事宜，并承诺于2014年8月清偿，如不偿还自愿将上述房屋变卖，抵押偿还欠款。上述事实有原告提供的原、被告营业执照、《物资租赁合同》、承诺抵押书、租赁费的结算单各一份、出库单13张、入库单15张以及原告的当庭陈述在案佐证。本院认为：被告江西中博建设工程有限公司、被告徐华春与原告中天公司签订《物资租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为合法有效。原、被告双方均应依约履行各自的义务，原告中天公司已依约提供租赁物给被告使用，被告也应当依约支付租赁费和返还租赁物，且被告徐华春向原告出具承诺抵押书，承诺偿还租用钢管、扣件及赔偿事宜，故两被告在本案中应共同承担民事法律责任。现被告一直拖欠租金未付，也未归还原告的租赁物，根据双方签订的合同的约定，原告有权解除合同并收回租赁物，故对原告要求解除与被告签订的《物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；并且被告应当按约定归还剩余的扣件，原告要求被告归还租赁物中的扣件20412个的诉请，本院予以支持。截止到2017年9月15日，被告江西中博建设工程有限公司、徐华春拖欠原告中天公司租赁费及杂费，现原告主张租赁费及杂费259302.7元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。2017年9月16日起至租赁物返还之日止的租赁费继续按照合同约定的扣件每只每天0.005元标准计算。依据双方合同约定，已经发生滞纳金20多万元，但此约定的滞纳金明显过高，现原告只主张滞纳金50000元，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对自己答辩、质证权利的放弃，本院依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告南昌市中天钢管租赁有限公司与被告江西中博建设工程有限公司、徐华春双方签订的《物资租赁合同》。二、被告江西中博建设工程有限公司、被告徐华春在本判决书生效之日起七日内返还原告南昌市中天钢管租赁有限公司租赁物的扣件20412个。三、被告江西中博建设工程有限公司、被告徐华春在本判决书生效之日起七日内支付原告南昌市中天钢管租赁有限公司租赁费及杂费259302.7元、滞纳金50000元，合计309302.7元（截止到2017年9月15日）及后续租赁费（按扣件每只每天0.005元的标准计算，从2017年9月16日起至扣件返还之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5371元、保全费1870元，合计7241元(原告已预交），由被告江西中博建设工程有限公司、被告徐华春承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  许立元人民陪审员  傅伟莉人民陪审员  丁淑桃二〇一七年十一月十六日书 记 员  刘智博