天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津02民初575号
原告：锦州银行股份有限公司天津滨海支行，住所地天津开发区第二大街2号27、2号28。
主要负责人：王丽颖，行长。
委托诉讼代理人：肖青，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马向前，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：天津市兴福泉化工贸易有限公司，住所地天津开发区广场东路20号滨海金融街E7205号。
法定代表人：张春艳，总经理。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：吴玉凯，男，1961年3月31日出生，汉族，住天津开发区。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：李桂芳，女，1961年6月1日出生，汉族，住天津开发区。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：天津凯威投资集团有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新城镇邓善沽村。
法定代表人：吴玉凯，总经理。
委托诉讼代理人：吴秋萍，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：天津市凯威化工有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新城镇凯威路1698号。
法定代表人：吴玉凯，总经理。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：天津凯威永利联合化学有限责任公司，住所地天津临港工业区渤海十路3369号。
法定代表人：吴玉凯，总经理。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
原告锦州银行股份有限公司天津滨海分行（以下简称锦州银行）与被告天津市兴福泉化工贸易有限公司（以下简称兴福泉公司）、吴玉凯、李桂芳、天津凯威投资集团有限公司（以下简称凯威投资公司）、天津市凯威化工有限公司（以下简称凯威化工公司）、天津凯威永利联合化学有限责任公司（以下简称凯威永利公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，根据锦州银行的申请，依法作出（2016）津02执保182号民事裁定书，对各被告的财产采取了保全措施，后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行的委托诉讼代理人马向前，被告兴福泉公司、吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司共同的委托诉讼代理人霍红及凯威投资公司的委托诉讼代理人吴秋萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
锦州银行向本院提出诉讼请求：1.兴福泉公司偿还锦州银行借款本金25000000元；2.兴福泉公司向锦州银行支付利息502457.66元及自2016年3月11日起至2017年7月6日罚息4528125元，罚息计算截止至实际清偿之日（以欠款本金25000000元为基数，按照合同约定利率9%上浮50%计算）；3.兴福泉公司向锦州银行支付截至2017年7月6日的复息63966.56元，复息计算截止至实际清偿之日（以欠付利息502457.66元为基数，按照合同约定利率9%计算）；4.兴福泉公司承担锦州银行律师费183750元（以借款本金25000000元为基数，按照津价费[2003]270号《天津市律师服务临时收费标准》6折计付）;5.吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司对兴福泉公司的以上还款责任承担连带清偿责任；6.锦州银行对凯威永利公司提供的抵押物（存放于天津市临港工业区渤海十路3369号的油品储罐3套、油品调和储罐3套）折价、拍卖或者变价款优先受偿；7.诉讼费、保全费由兴福泉公司、吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司承担。
事实与理由：2015年3月11日，锦州银行与兴福泉公司签订了编号锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》。约定兴福泉公司向锦州银行借款25000000元，用于偿还编号锦银天津滨海支行2014年流借字第006号合同项下贷款，期限12个月，自2015年3月11日起至2016年3月10日止，借款执行利率9%，公历每月的20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计，未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人按逾期借款利率按日计收违约金。欠息贷款，自欠息之日起对欠息部分按本金利率计收复利。同日，锦州银行与凯威永利公司签订编号锦银[天津滨海支]行[2015]年最抵字第[011]号《最高额抵押合同》，凯威永利公司以位于天津市临港工业区渤海十路3369号的油品储罐（18413250元）和油品调和储罐（10521300元）各三套，评估价值共计28664550元，作为抵押物，对锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》所欠借款及实现债权、担保权所发生的一切费用（包含律师费）向锦州银行提供抵押担保。同日，锦州银行与吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司分别签订了编号锦银[天津滨海支]行[2015]年保字第[011－1]号至第[011－5]号《借款保证合同》。约定，为确保锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》项下借款人义务得到切实履行，吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司向锦州银行提供连带责任保证，保证范围包括债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括律师费）。2015年3月11日，锦州银行发放贷款25000000元，兴福泉公司未能依约还款，吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司亦未承担责任。
兴福泉公司、吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司辩称，认可锦州银行所述的借款事实、对于保证担保责任和抵押担保责任均没有异议，认可锦州银行诉讼请求主张的拖欠借款本金、利息、罚息、复息的金额及利息、罚息、复息计算方法，但只认可承担一半的律师费。
锦州银行围绕诉讼请求依法提交如下证据：《流动资金借款合同》、借款凭证、《借款保证合同》五份、《最高额抵押合同》一份、还款明细查询单一份、《诉讼代理委托合同》、律师费发票、律师费支付凭证、天津市律师服务收费标准。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
结合锦州银行提交的证据及当事人的陈述查明事实如下：
2015年3月11日，贷款人锦州银行与借款人兴福泉公司签订编号锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》。约定：借款金额25000000元；用于偿还津锦银天津滨海支行2014年流借字第006号合同项下贷款；借款期限12个月，自2015年3月11日至2016年3月10日；固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，借款年利率9%，自贷款人发放借款之日起计算利息；日利率=月利率÷30，月利率=年利率÷12；逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；公历每月的20日结息，贷款最后到期利随本清，结息日为付息日；对于欠息贷款，自欠息之日起对其欠息部分按本金利率计收复息。该《流动资金借款合同》还对其他事项进行了约定。
同日，债权人锦州银行与保证人吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司分别签订编号锦银[天津滨海支]行[2015]年保字第[011－1]号至第[011－5]号《借款保证合同》。均约定：为了确保2015年3月11日兴福泉公司（借款人）与本合同债权人所签订的借款合同[编号锦银天津滨海支行2015年流借字第011号](下称主合同)项下借款人义务得到切实履行，保证人愿意向债权人提供连带责任保证；担保的主债权为债权人依主合同发放的贷款，金额25000000元；主合同履行期限12个月，自2015年3月11日至2016年3月10日；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费、律师费等）；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；借款人未按主合同约定履行其义务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人向保证人行使担保权时，保证人自愿无条件承担连带保证责任。上述《借款保证合同》还对其他事项进行了约定。
同日，抵押人凯威永利公司与债权人锦州银行签订锦银[天津滨海支]行[2015]年最抵字第[011]号《最高额抵押合同》。约定：为了确保2015年3月11日兴福泉公司（借款人）在最高贷款限额25000000元内与抵押权人所签订的所有借款合同(下称主合同)项下借款人义务得到切实履行，抵押人愿意提供抵押担保；抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款限额内，抵押权人依据主合同发放的所有人民币贷款；主合同借款人履行债务的期限依主合同约定；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息（包括复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费、律师费等）；抵押物为位于天津临港工业区渤海十路3369号的油品储罐3套及油品调和储罐3套。该《最高额抵押合同》还对其他事项进行了约定。该《最高额抵押合同》未进行抵押登记。
上述合同签订后，锦州银行于同日向兴福泉公司发放贷款25000000元。借款到期后，兴福泉公司未能依约履行偿还借款本金并支付利息的合同义务，截至2017年7月6日，兴福泉公司尚欠锦州银行借款本金25000000元、利息502457.66元、罚息4528125元、复息63966.56元。吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司亦未履行担保责任。锦州银行为实现本案诉争债权，与北京中伦文德（天津）律师事务所及锦州银行股份有限公司天津分行签订委托代理协议，锦州银行股份有限公司天津分行支付律师费183750元。
本院认为，锦州银行与兴福泉公司签订的《流动资金借款合同》，与吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司分别签订的《借款保证合同》，与凯威永利公司签订的《最高额抵押合同》，均是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。锦州银行按照约定向兴福泉公司履行了放款义务，兴福泉公司即应按照合同约定支付借款利息、偿还借款本金，兴福泉公司未能按照合同约定向锦州银行偿付借款本息，已然构成违约，锦州银行向本院提起诉讼，要求兴福泉公司偿还借款本金及所欠利息、复息、罚息，符合双方合同约定与法律规定，本院予以支持。关于锦州银行主张的律师费，结合本案案情并不复杂，且兴福泉公司、吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司同意支付一半律师费即91875元，故本院予以照准，支持锦州银行律师费91875元的诉讼请求。关于锦州银行主张凯威永利公司应承担的抵押担保责任，本院予以支持，但因《最高额抵押合同》未进行抵押登记，不得对抗善意第三人。吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司，亦应按照约定对兴福泉公司前述借款本息，分别在各自与锦州银行签订的《借款保证合同》约定范围内，承担连带保证责任。吴玉凯、李桂芳、凯威投资公司、凯威化工公司、凯威永利公司，在承担保证责任后，有权向兴福泉公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条之规定，判决如下：
一、被告天津市兴福泉化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行借款本金25000000元；
二、被告天津市兴福泉化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行利息502457.66元、自2016年3月11日起至2017年7月6日的罚息4528125元，并支付自2017年7月7日起至实际给付之日止的逾期罚息{以拖欠借款本金为基数，按照编号锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》的约定计算}；
三、被告天津市天津市兴福泉化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行截至2017年7月6日的复息63966.56元，并支付自2017年7月7日起至实际给付之日止的复息{以欠付利息为基数，按照编号锦银[天津滨海支]行[2015]年流借字第[011]号《流动资金借款合同》的约定计算}；
四、被告天津市兴福泉化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行律师费91875元；
五、原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行对被告天津凯威永利联合化学有限责任公司抵押的位于天津临港工业区渤海十路3369号的油品储罐3套及油品调和储罐3套（详见抵押物清单），折价或者拍卖、变卖后所得价款，对上述第一、二、三、四项给付事项，在被告天津凯威永利联合化学有限责任公司与原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行签订的编号锦银[天津滨海支]行[2015]年最抵字第[011]号《最高额抵押合同》约定范围内享有优先受偿权，但不得对抗善意第三人；
六、被告吴玉凯、李桂芳、天津凯威投资集团有限公司、天津市凯威化工有限公司、天津凯威永利联合化学有限责任公司，对被告天津市兴福泉化工贸易有限公司的上述给付事项，分别在各自与原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行签订的《借款保证合同》约定范围内承担连带给付责任，在承担给付责任后，有权向被告天津市兴福泉化工贸易有限公司追偿；
七、驳回原告锦州银行股份有限公司天津滨海支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93192元、保全费5000元，均由被告天津市兴福泉化工贸易有限公司、吴玉凯、李桂芳、天津凯威投资集团有限公司、天津市凯威化工有限公司、天津凯威永利联合化学有限责任公司连带负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院，并在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费。
审 判 长 梁 辉
代理审判员 兰 岚
人民陪审员 王伟铭
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王 帅