南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0102民初3963号原告：上海浦东发展银行南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1402号，统一社会信用代码：91360000772362677E。负责人：葛宇飞，系该分行行长。委托诉讼代理人：刘祺，系江西豫章律师事务所律师，执业证号：13601201710524184。委托诉讼代理人：何青青，系江西豫章律师事务所实习律师，证号：36011609210298。被告：罗国清，男，1990年10月17日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：南昌顺泰置业有限公司，住所地：南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁1栋，统一社会信用代码：91360121097824582W。法定代表人：李海文，该公司经理。委托诉讼代理人：周军燕，系北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201411596462。委托诉讼代理人：柏少金，系北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201710152651。原告上海浦东发展银行南昌分行与被告罗国清、南昌顺泰置业有限公司（以下简称顺泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘祺、被告罗国清、被告顺泰公司的委托诉讼代理人周军燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗国清立即一次性归还原告贷款本金266571.89元及相应的利息、罚息（暂算至2017年8月27日的利息、罚息共计人民币11274.9元，之后利息、罚息按合同约定计算至还清之日止）；2、判令被告南昌顺泰置业有限公司对被告罗国清的上述债务承担连带保证责任；3、判令本案诉讼费、保全费及原告实现债权的全部费用由上述被告承担。事实与理由：2015年2月3日，被告罗国清因购房需要与原告签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定罗国清向原告贷款28万元，贷款期限自2015年2月3日起至2035年2月3日，贷款利率为人民银行公布的基准利率（签约时基准年利率为6.15%），按年调整，分段计息，采用等额本息还款方式，逾期罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%。被告南昌顺泰置业有限公司为本合同项下贷款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利所产生的费用等承担阶段性连带责任保证。随后，原告依约发放了贷款。原告发放贷款后，被告罗国清仅归还部分贷款本息并自2016年11月10日起不履行合同约定的还款义务。为此，依据法律规定及合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告罗国清立即一次性归还全部贷款本息并承担相关费用，被告南昌顺泰置业有限公司为上述债务承担连带责任保证。综上，为维护金融债权，保护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告罗国清辩称：欠款总数不对，2017年12月24日已归还15000元、2017年12月29日已归还10000元、2018年2月2日已归还3800元。被告顺泰公司辩称：鉴于被告罗国清已将2018年1-2月贷款全部还清，双方签订的贷款合同应继续履行。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明、被告罗国清身份信息、被告顺泰公司企业信息、《个人购房担保借款合同》、借据及本息清单等证据，被告罗国清、顺泰公司均不持异议，本院予以确认并在卷佐证。根据原告、被告的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月3日，原告上海浦东发展银行南昌分行与被告罗国清、顺泰公司共同签订了一份《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告罗国清为购买被告顺泰公司座落于南昌县××小区××单元××室的房产，向原告贷款28万元；贷款期限为20年（自2015年2月3日至2035年2月3日止）；贷款基准年利率为6.15%，罚息利率为贷款执行利率加收50%；按年调整，分段计息，采用等额本息还款方式，每期还款日为10日；被告顺泰公司自愿为被告罗国清的上述借款承担阶段性连带责任保证，保证期间为本合同签订之日起至借款人的债务履行届满之日起两年止；担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于可能产生的诉讼费、拍卖费用、律师费等）；本合同贷款资金支付的借款人交易对象账户为顺泰公司，并约定被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；合同并对其他事项进行了约定。合同签订后，原告于同年2月3日依约将贷款28万元转入被告顺泰公司账户，被告罗国清同日出具了借款凭证，在履行合同过程中，被告罗国清未如期还款，截止2018年2月11日尚欠原告借款本金254992.11元、利息996.08元及罚息0.74元，共计255988.93元，原告多次催讨未果，故诉至本院。本院认为，原告上海浦东发展银行南昌分行与被告罗国清、顺泰公司签订的《个人购房担保借款合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行自己的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告罗国清未按约还本付息，构成违约；被告顺泰公司作为担保人，依法应承担连带清偿责任，但其履行担保责任后有权向被告罗国清追偿；被告顺泰公司在庭审中提出被告罗国清已将2018年1-2月贷款全部还清，双方签订的贷款合同应继续履行的意见，本院认为，因双方签订的《个人购房担保借款合同》已明确约定被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，被告在2015年2月3日贷款后，开始能按约如期还款，但自2016年11月10日起便没有履行合同约定的还款义务，原告依据双方签订的合同宣布全部贷款提前到期，理由正当，本院予以支持，故被告顺泰公司的辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告罗国清于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行南昌分行借款本金254992.11元及利息、罚息[截止2018年2月11日的利息996.08元、罚息0.74元，自2018年2月12日起至上述款项付清之日止的利息、罚息，以借款本金254992.11元为基数，按双方签订的《个人购房担保借款合同》约定的利率计算]；二、被告南昌顺泰置业有限公司对被告罗国清的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5470元、保全费2020元，共计7490元（原告已预交），由被告罗国清、南昌顺泰置业有限公司共同承担，于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  夏冬兰人民陪审员  万祥如人民陪审员  刘 红二〇一八年二月二十六日书 记 员  孙雅雯附：相关法律条文《中国人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。