江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣08民终1650号
上诉人（原审被告）：井冈山开发区金庐陵经济发展有限公司，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区，统一社会信用代码91360805733908921K。
法定代表人：吴磊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周晨明，江西秉志律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：吉安市丽金智能电子科技有限公司，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区，注册号360805210000334。
法定代表人：肖绍金，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖绍勤，公司职员。
原审被告：吉安明珠电力工程有限公司，住所地吉安市吉州区井冈山大道209号1栋。
法定代表人：王焕明，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：宋德均，江西赣中律师事务所律师
上诉人井冈山开发区金庐陵经济发展有限公司（以下简称金庐陵公司）与被上诉人吉安市丽金智能电子科技有限公司（以下简称丽金公司）、原审被告吉安明珠电力工程有限公司（以下简称明珠公司）排除妨害纠纷一案，不服江西省吉安县人民法院(2016)赣0821民初1815号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年10月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人金庐陵公司上诉请求：1、依法撤销原判，驳回被上诉人的原审诉讼请求。2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实错误，上诉人没有侵占被上诉人的土地。1、丽金公司在一审中提交了一份由吉安县国土资源局测绘办公室出具的勘验图纸，证明涉案建筑物占用丽金公司27.11平方米土地。该证据不能证明金庐陵公司侵占了丽金公司的土地。该份证据由丽金公司单方委托吉安县国土资源局测绘办公室出具的，而且涉案土地并非在吉安县，吉安县国土资源局测绘办公室无权出具相应的勘验图纸。2、2016年7月，吉安市中级人民法院在组织井开区国土局将该土地进行重新交付给丽金公司时，案涉建筑就已经施工并且存在，丽金公司对已存在的涉案建筑未提出任何侵权的异议。丽金公司认为土地交付符合交付条件，签订了《土地交付确认书》。以上事实可以说明金庐陵公司未侵占丽金公司的土地。
被上诉人丽金公司答辩称：1、吉安县国土资源局测绘大队是具有测绘资质的机构，测绘结果具有法律效果，与辖区无关联性。吉安县国土资源局测绘大队对该涉案土地上建筑物占用土地进行测绘得到吉安县人民法院认可，金庐陵公司也派员在场监督测绘。因此，吉安县国土资源局测绘大队出具的勘验图纸证明涉案建筑物占用丽金公司27.11平方米土地的证据有效。2、2016年7月12日，井开区国土资源局将土地实际交付给丽金公司后，丽金公司依法取得了该案土地完整的支配权、占有权、收益权和处分权。如果案涉建筑物是井开区国土资源局所有，那么丽金公司依法取得了该宗土地及土地上的建筑物的使用权、支配权、占用权、收益权和处分权。涉案建筑物并不是井开区国土资源局所有，而是金庐陵公司非法占用丽金公司土地的一部分所建设的，侵犯了丽金公司的合法权益。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，应予维持。
原审被告明珠公司答辩称：1、上诉人金庐陵公司没有针对明珠公司上诉；2、明珠公司是按照上诉人金庐陵公司的指示和设计进行施工，不存在过错；3、2015年底已经完成施工，而丽金智能涉案土地的交付时间在2016年7月，交付前国有土地使用权不是丽金公司，且在土地交付过程中，丽金公司也没有提出异议。即使提出异议，也是交付不符合约定，而不是建筑物侵权的问题。
被上诉人丽金公司向一审法院起诉请求：1、判令被告拆除建筑物。2、本案诉讼费由被告负担。
一审法院认定事实：2006年12月30日，原告丽金公司依法取得位于井冈山经济技术开发区××与××大道交叉口东南角面积24000平方米、用途为工业用地的国有建设用地使用权，吉安市人民政府为其颁发了吉高新国用（2006）第I－105号国有土地使用证。被告金庐陵公司因其需要，于2015年将案涉建筑物（井开区京九西开闭所）发包给被告明珠公司进行施工。经测量，案涉建筑物房屋越过原告土地红线2.6平方米，水泥硬化越过原告土地红线24.51平方米，共计占用原告土地27.11平方米。
一审法院认为：依法取得的土地使用权受法律保护。被告金庐陵公司在建设案涉建筑物（井开区京九西开闭所）时，未经原告丽金公司许可擅自占用原告土地使用面积27.11平方米，构成侵权，被告金庐陵公司理应排除妨害，对原告丽金公司要求将占用其土地使用面积27.11平方米的建筑物予以拆除的诉讼请求，依法予以支持。被告明珠公司既非案涉建筑物（井开区京九西开闭所）的所有者，亦非管理者，与本案没有利害关系，故对原告要求被告明珠公司承担排除妨害责任的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条之规定，判决：一、被告井冈山开发区金庐陵经济发展有限公司于判决生效之日起15日将占用原告吉安市丽金智能电子科技有限公司土地使用面积27.11平方米的建筑物予以拆除；二、驳回原告吉安市丽金智能电子科技有限公司其他的诉讼请求。案件受理费100元，由被告井冈山开发区金庐陵经济发展有限公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人金庐陵公司向本院提交以下证据：1、吉安县国土资源勘查测绘办公室说明一份，证明一审的勘验图纸的出具不具有合法性、关联性。2、国有建设用地交地确认书一份，证明在2016年7月12日，经过诉讼后，井开区国土局于2016年7月12日将土地交付给了丽金公司，在此之前建筑物就实际存在，在交付之前被上诉人并不享有该块土地的土地使用权，金庐陵公司不存在侵权。3、2015年7月15日由井开区规划建设环保局出具的关于涉案建筑物10KV京九西开闭所建设项目的建设工程规划许可证一份、2015年8月10日由井开区规划建设环保局出具的关于涉案建筑物10KV京九西开闭所建设项目的建筑工程施工许可证一份，证明涉案建筑物系市政电力工程，该工程经过合法报建审批手续，且在2015年年底已施工完成。丽金公司对上述证据质证后，对证据1的真实性有异议，测量时是严格按照国有土地证四至确定的。2016年7月12日签订国有建设用地交地确认书所说的标志范围是土地证上的四至范围，没有另外标注其它坐标范围，这个说明无效。对证据2的真实性无异议，但不能达到金庐陵公司的证明目的，该证据恰好证明丽金公司依法取得了对涉案土地（宗地编号吉高新国用（2006）字I一105号）的国有建设用地使用权，井开区国土局是严格按照国有土地证所确定的四至范围进行交付，证明是上诉人占用了丽金公司一部分土地，构成侵权。对证据3的真实性、合法性无异议，但只能证明涉案工程能够施工，不能证明没有侵占土地，不能改变侵占土地的事实。明珠公司对上诉人金庐陵公司提交的证据的三性均无异议。本院认为，证据1和一审时被上诉人丽金公司提交的勘验图纸均由吉安县国土资源勘查测绘办公室出具，该说明载明测绘成果图是按照国有土地使用证书附图中的四至确定范围，但未套合2016年7月12日签订的国有建设用地交地确认书中所标注的坐标范围，该说明的出具时间比勘验图纸出具的时间更晚，且勘验图纸系丽金公司单方委托形成，因此，本院对证据1予以采信。结合证据2和证据3，证明涉案建筑物在2015年就经过合法报建施工审批手续。2016年7月12日井开区国土局向丽金公司交付土地时涉案建筑物就已经存在，土地是现状交付，丽金公司在土地交付确认书中也没有提出异议，本院对证据2、3予以采信。
二审过程中，丽金公司自认涉案建筑物（10KV京九西开闭所）地上宽度部分占用了其土地1.17米。
本院认为：首先，根据上诉人金庐陵公司提交的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，证明涉案建筑物10KV京九西开闭所早在2015年就经过合法报建施工审批手续，系合法建筑物，而非非法建筑物。虽然丽金公司在2006年就取得了吉高新国用（2006）第I－105号国有土地使用证，对位于井冈山经济技术开发区××与××大道交叉口东南角面积24000平方米的工业用地享有国有建设用地使用权，但是直到2016年7月12日井开区国土资源局才将该土地交付给丽金公司，而且是现状交付，丽金公司在交付土地时没有提出异议，即丽金公司在土地交付时对2016年之前已经存在的建筑物10KV京九西开闭所，没有提出异议；其次，金庐陵公司建设的建筑物10KV京九西开闭所是用于接受与电力并分配电力的供配电设施，是涉及到整个井开区电力基础设施建设的市政电力设施。根据丽金公司的自认，该建筑物地上宽度部分仅占用了其土地1.17米。因此，本院认为，虽然依法取得的土地使用权应依法受到法律保护，但是，涉案建筑物在丽金公司交付土地时便已通过合法手续存在，且该建筑物涉及到整个井开区基础供电设施，本院从维护整个社会公共利益的角度出发，对本案涉及到的多元价值进行综合判断和权衡后，认为涉案建筑物即10KV京九西开闭所不适宜被拆除。
综上，上诉人金庐陵公司的上诉理由部分成立，本院予以支持。原审判决事实认定部分不清，处理欠妥，应当予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销江西省吉安县人民法院（2016）赣0821民初1815号民事判决；
二、驳回被上诉人吉安市丽金智能电子科技有限公司的诉讼请求。
一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，共计200元，由被上诉人吉安市丽金智能电子科技有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 胡 婧
审判员 肖永兰
审判员 李国红
二〇一七年十一月二十三日
书记员 张志坚