云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0425民初166号
原告：云南易门农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省玉溪市易门县龙泉街道办事处易兴路595号。
法定代表人：ＸＸ友，任公司董事长。
委托诉讼代理人：毕天喜，男，1984年6月16日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。系原告公司员工，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：马红丽，女，1984年5月16日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。系原告公司员工，代理权限：特别授权。
被告：龚长瑞，男，1984年4月9日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。
被告：赵艳芳，女，1988年11月10日生，彝族，住云南省玉溪市易门县龙泉街道办事处韩所社区居民委员会上龚家营村**号，现住易门县。
以上二被告的委托诉讼代理人：陈恩明，云南格元律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：云南联高投融资担保有限公司，住所地：云南省玉溪市高新区红塔大道16-3号5幢2-3层。
法定代表人：者永明，任公司总经理。
委托诉讼代理人：潘越彪，男，1961年10月8日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。系该公司员工，代理权限：特别授权。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司诉被告龚长瑞、赵艳芳、云南联高投融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月3日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告云南易门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人毕天喜、马红丽，被告王学权、张艳芳及其委托诉讼代理人陈恩明、云南联高投融资担保有限公司的委托诉讼代理人潘越彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告龚长瑞、赵艳芳立即归还拖欠原告贷款本金500万元、利息126.4025万元，本息合计626.4025万元（利息算至2018年2月28日）及本金500万元自2018年3月1日至实际还款之日按月利率11.625‰计算的利息；被告云南联高投融资担保有限公司对贷款本金400万元及利息承担连带偿还责任。2、对被告龚长瑞、赵艳芳位于易门县龙泉街道办XX路东侧的房产（房屋产权证号：易房权证易门县字第××号及XX号）及位于易门县龙泉街道办XX路XX家的房产（房屋产权证号：易房权证易门县字第××号及XX号）拍卖或变卖，拍卖或变卖所得价款优先受偿。3、本案诉讼费由三被告承担。事实及理由：被告龚长瑞、赵艳芳系夫妻关系。2014年7月24日，原告与被告龚长瑞、赵艳芳签订《个人借款合同》一份，约定由被告龚长瑞、赵艳芳向原告借款500万元，借款期限为12个月，自2014年7月24日起至2015年7月24日止。贷款利率为月利率7.75‰。该笔借款，被告龚长瑞、赵艳芳用位于易门县龙泉街道办XX路东侧的房产（房屋产权证号：易房权证易门县字第××号及XX号）及位于易门县龙泉街道办XX路XX家的房产（房屋产权证号：易房权证易门县字第××号及XX号）经依法抵押登记后抵押给原告，作为担保被告龚长瑞、赵艳芳按期归还原告贷款本金100万元及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。对被告龚长瑞、赵艳芳的借款本金400万元及利息（包括但不限于原告实现债权的费用），由被告云南联高投融资担保有限公司提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告龚长瑞分两笔（其中一笔400万元，另一笔100万元）发放了贷款500万元。贷款发放后，经原告多次催收，被告将其中一笔100万元借款利息结至2015年12月31日，另一笔400万元借款利息结至2016年6月20日，贷款本金500万元及其余利息至今未还。为维护原告的合法债权，特向法院提起诉讼，请求法院依法裁决。
被告龚长瑞、赵艳芳辩称，对原告起诉的事实没有异议。但是对原告的第二项诉讼请求，要求判决对抵押物进行拍卖、变卖，是没有法律依据的。因本案诉请是金融借款合同纠纷，而不是担保合同纠纷，法院只能对债务进行确认，而不能直接判决拍卖抵押物。贷款的时候，赵艳芳只是签了名字，并不知道贷款用在什么地方，赵艳芳也没有参与公司的经营活动。现龚长瑞与赵艳芳已经于2017年10月19日登记离婚，离婚协议中约定该笔债务由龚长瑞来偿还。
被告云南联高投融资担保有限公司对原告的诉讼请求、事实及理由均无异议。
本院经审理认定事实如下：
一、2014年7月24日，被告龚长瑞作为借款人、被告赵艳芳作为共同借款人与贷款人原易门县农村信用合作联社订立合同编号为：2014年新借字第76号的《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币500万元，借款用途为高磷土贸易周转金，借款期限为12个月，自2014年7月24日起至2015年7月22日止。实际放款日与到期日、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮55%，确定为月利率7.75‰。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；本合同约定的罚息利率为本合同约定的利率基础上加收50%确定；本合同项下贷款本息的归还方式为按季结息，不定期还款。《个人借款合同》还对其他内容作了约定。
二、2014年7月24日，被告云南联高投融资担保有限公司与原易门县农村信用合作联社签订了合同编号为：2014年新保字第76号《保证合同》，约定由被告云南联高投融资担保有限公司对被告龚长瑞的借款400万元本息承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。担保期限至贷款本息全部清偿为止，借款人不能按借款合同约定清偿债务时，由保证人负责偿还借款人所欠贷款本息及相关费用。《保证合同》还对其他内容作了约定
三、2014年7月24日，作为抵押人（甲方）的被告龚长瑞与作为抵押权人（乙方）的原易门县农村信用合作联社订立合同编号为：2014年新抵字第76号《抵押合同》，约定：甲方用位于易门县龙泉街道办事处XX路的房产（房屋建筑面积103.83平方米，土地使用面积33.81平方米，房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，国有土地使用证号为：易国用（2012）第变XX号）及位于易门县龙泉街道办事处XX路东侧的房产（房屋建筑面积214.25平方米，土地使用面积117.06平方米，房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，国有土地使用证号为：易国用（2013）第变XX号）对借款100万元提供抵押担保，甲方所担保的主债权为乙方依据其与被告龚长瑞订立的编号为：2014年新借字第76号借款合同而享有的对债务人的债权。甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。《抵押合同》还对其他内容作了约定。当事人并办理了抵押登记手续，并取得了易门县房他字（2014）字第10465号房屋他项权利证明书和易他项（2014）第317号土地他项权利证明书。
四、2014年7月24日，原告向被告龚长瑞分两次发放了贷款500万元（其中，400万元的一笔，100万元的一笔），贷款借据中确定的借款到期日为2015年7月22日，贷款利率为月利率7.75‰。贷款发放后，经原告多次催收，被告龚长瑞将其中一笔借款100万元的利息结至2015年12月31日，另一笔借款400万元的利息结至2016年6月20日，贷款本金500万元及其余利息至今未还。
五、2016年12月16日，中国银监会云南监管局批复“云南易门农村商业银行股份有限公司开业，原易门县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担”。
六、龚长瑞与赵艳芳于2017年10月19日办理了离婚登记手续，离婚协议约定该笔债务由被告龚长瑞负责偿还。
以上事实，有原、被告在庭审中的陈述，个人借款合同、保证合同、抵押合同、贷款借据、房屋及土地抵押登记他项权利证明书、个人逾期催收通知书等证据在案证实，本院予以确认。
本院认为，原易门县农村信用合作联社与被告龚长瑞、赵艳芳签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及与被告云南联高投融资担保有限公司签订的《保证合同》系有效合同，各方当事人均应恪守。《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》订立后，原易门县农村信用合作联社已按约履行了发放贷款500万元的义务，被告龚长瑞、赵艳芳作为借款人逾期未能履行还款义务，应承担归还借款本金以及支付相应利息的违约责任，被告龚长瑞、赵艳芳应承担抵押担保的民事责任，被告云南联高投融资担保有限公司对贷款本金400万元及利息承担连带偿还责任。原告云南易门农村商业银行股份有限公司作为原易门县农村信用合作联社债权债务的承继者，现作为原告要求借款人偿还借款本息及抵押人、保证人承担担保责任的诉请，理据充分，本院予以支持。被告龚长瑞、赵艳芳提出不应判决对抵押物进行拍卖或变卖及该笔债务应由龚长瑞负责偿还的答辩意见，无相关的事实及法律依据，本院不予采纳。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告龚长瑞、赵艳芳于判决生效之日起三十日内归还原告云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息126.4025万元，本息合计626.4025元（利息计算至2018年2月28日），并支付自2018年3月1日起至实际还款之日止按月利率11.625‰计算的利息。
二、被告云南联高投融资担保有限公司对被告龚长瑞、赵艳芳所欠的借款本金400万元及相应利息承担连带清偿责任。被告云南联高投融资担保有限公司在承担担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告龚长瑞、赵艳芳追偿。
三、如被告龚长瑞、赵艳芳届期未履行第一判项中借款本金100万元及利息的还款义务，原告云南易门农村商业银行股份有限公司可以以被告龚长瑞、赵艳芳所有的位于易门县龙泉街道办事处XX路的房产及位于易门县龙泉街道办事处XX路东侧的房产拍卖或变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
案件受理费减半收取计27824元，由被告龚长瑞、赵艳芳、云南联高投融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 杞得权
二〇一八年四月九日
书记员 杜天星