山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初6700号
原告：刘炜，女，1966年12月6日出生，汉族，莱钢医院职工，住莱芜市钢城区。
委托诉讼代理人：刘瑞璇，山东平正大律师事务所律师。
被告：巩佃福，男，1984年3月29日出生，汉族，静远健康管理咨询有限公司职工，户籍所在地山东省莒县，现住日照市东港区。
被告：日照零晨网络科技有限公司，统一社会信用代码：91371102MA3C4B1T9J，住所地日照市东港区蓝天花园2号楼3单元202室，实际办公地点为日照市兴海路39号文昌教育三楼。
法定代表人：吕青杰，总经理。
委托诉讼代理人：丁明锋，日照东港日照街道法律服务所法律服务工作者。
委托诉讼代理人：陈雪，日照东港日照街道法律服务所法律服务工作者。
原告刘炜与被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告刘炜的委托诉讼代理人刘瑞璇、被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司的委托诉讼代理人丁明锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘炜向本院提出诉讼请求：1、判令解除刘炜、巩佃福、日照零晨网络科技有限公司于2016年4月9日签订的《房屋买卖合同》；2判令被告巩佃福向原告刘炜支付违约金100000元；3、判令被告巩佃福向原告刘炜返还日照市德润福临花园小区6幢2单元103号房屋；4、诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：原告刘炜与被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司于2016年4月9日签订的《房屋买卖合同》，合同第二条第4款第（1）项约定“甲乙双方签订合同当日，乙方支付甲方首付款125000元整……首付款存放在丙方”，第二条第7款同时约定“如乙方不能按时支付首付款，每逾期一日按照房款的0.5%计算违约金支付给甲方，超过一个月的，甲方有权单方解除合同”。原告认为被告巩佃福至今未按约定向日照零晨网络科技有限公司支付首付款，同时该房屋目前尚未达到合同约定的交付条件，巩佃福强行入住，严重违反合同约定，故起诉。
被告巩佃福辩称，双方签订房屋买卖合同属实，首付款已缴纳120000元，且原告委托被告日照零晨网络科技有限公司代收；原告说房产证很快办下来，当时原告着急用钱，着急房产证下来，被告日照零晨网络科技有限公司说房屋户型好，如被告巩佃福不要被告公司就要，于是考虑到房产证能很快下来，等房产证下来后被告巩佃福再交5000元，原告也同意，后房产证迟迟没办下来，当时被告租房且不想买该房，原告为了稳住巩佃福，便与日照零晨网络科技有限公司商议让巩佃福提前入住，等房产证下来后直接办理过户，于是原告将房屋钥匙给了巩佃福；后又等了半年，房产证还没下来，经查发现因涉案房屋的契税没交，不给办理房产证，原告向被告巩佃福借了7730元缴纳房屋契税，后日照零晨网络科技有限公司从首付款里扣除给了巩佃福；直到2017年快过年，被告询问房管局说房产证已下来，因放假，春节后，被告多次找日照零晨网络科技有限公司，均找不到人，被告要求继续履行房屋买卖合同，支付首付款应由日照零晨网络科技有限公司负责，被告巩佃福现还居住涉案房屋内。
被告日照零晨网络科技有限公司丁明锋:原被告三方于2016年4月9日签订房屋买卖合同属实，合同约定涉案房屋的首付款为125000元，暂由被告日照零晨网络科技有限公司保管，被告公司作为中介已履行居间义务，无任何过错，被告巩佃福未按合同约定足额缴纳涉案房屋首付款125000元，而仅缴纳120000元，对原告的诉讼请求，请依法处理。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交了如下证据：证据1、房屋买卖合同一份，证明被告未按合同约定于签订合同当日支付首付款125000元，并存放日照零晨网络科技有限公司处；从该条约定看出不是原告委托被告日照零晨网络科技有限公司代收款，而是待满足条件后甲方才能收取款项；第二条第七款约定如被告不能按时支付首付款，每逾期一日按照房价款的0.5%计算违约金，超过一个月的，甲方有权解除合同；第二条第五款约定原告收到全部房款三日后将该房屋交给被告，故原告有权解除合同并要求违约金。证据2、日照市不动产登记中心查询结果证明一份，证明涉案房屋为原告刘炜与胥幸福共有。证据3、结婚证一份，证明原告刘炜与胥幸福系夫妻。证据4、说明一份，证明胥幸福同意原告出售该房屋。证据5、收到条一份，证明原告按照房屋买卖合同约定于2016年4月9日将购房合同复印件一份，首付款、房款、办证费用等收据原件共计11张交付给日照零晨网络科技有限公司。证据6、收据复印件11张，证明内容同证据5。证据7、2017年5月21日胥幸福（手机号码139××××2261）与被告巩佃福（手机号码135××××1069）通话录音光盘一份，当庭播放手机录音后收回手机，证明巩佃福承认自2017年春节（即阳历2017年2月26日）后非法住进涉案房屋，房屋钥匙并非原告向巩佃福提供。
经质证，被告巩佃福对原告提供的证据真实性均无异议，被告巩佃福主张首付款120000元已交给日照零晨网络科技有限公司，剩余5000元没交是因房产证一直没下来，其心里没底就没交，其入住涉案房屋是原告与日照零晨网络科技有限公司许可的，原告将房屋钥匙委托日照零晨网络科技有限公司交给被告，当时因房屋无房产证，其向日照零晨网络科技有限公司提出不想买了，孩子着急上学，房产证办不下来不能过户，后日照零晨网络科技有限公司告知先让其入住，等房产证下来其再交5000元。
经质证，被告日照零晨网络科技有限公司对原告提供的证据真实性均无异议，收到条由日照零晨网络科技有限公司出具，录音只能证明被告巩佃福实际居住涉案房屋，不能证明其入住系被告日照零晨网络科技有限公司许可。
被告巩佃福向本院提交如下证据：证据1、交款110000元的收到条一份，证明被告巩佃福将12万元交给被告日照零晨网络科技有限公司，另外10000元的定金在房屋买卖合同中有记载，定金条未带。证据2、证明条一份，证明涉案房屋办房产证的契税7733元由被告巩佃福缴纳，原告丈夫胥幸福向被告巩佃福出具欠条。
经质证，原告刘炜对被告巩佃福提供的证据均无异议，证据1只能证明被告日照零晨网络科技有限公司收到110000元,证据2的款项已从首付款中扣除给了被告巩佃福。
经质证，被告日照零晨网络科技有限公司对被告巩佃福提供的证据1无异议，但仅证明被告巩佃福只向被告日照零晨网络科技有限公司缴纳首付款110000元；对证据2不予质证，与日照零晨网络科技有限公司无关。
被告日照零晨网络科技有限公司未向本院提交证据。
原告刘炜主张巩佃福曾于2017年2月28日向本院起诉要求解除房屋买卖合同并返还首付款。本院依法调取（2017）鲁1102民初1912号案件中的起诉状一份。经质证，原、被告双方对该事实均无异议。
本院经审查，对原告提供的证据，被告均无异议，本院予以确认。对被告巩佃福提交的证据，原告均无异议，被告日照零晨网络科技有限公司对证据1无异议并放弃对证据2的质证，本院予以确认。以上证据均在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月9日，原告刘炜（卖方、甲方）与被告巩佃福（买方、乙方）、被告日照零晨网络科技有限公司（丙方、见证方）签订房屋买卖合同。合同第一条第一款约定该房屋坐落于日照市德润福临花园小区6幢2单元103号；第二条第一款约定房屋交易价格625000元；第二条第四款约定：“（1）此协议签订当日乙方付壹万元整（￥10000），此款为购房定金（暂时放丙方托管），定金日后直接转为该房房款。在甲乙双方签订本合同当日付给甲方首付款壹拾贰万伍仟元整（￥125000），并于甲方房产证办出后5日内向银行申请贷款，首付款先存放在丙方暂为保管，批款后首付款在过户签字前由丙方转给甲方，甲乙双方应提交齐全按揭贷款所需全部资料并且按时到场签字……”;第二条第五款约定甲方于收到全部房款后3日内将房地产交付乙方；第二条第七款约定“如乙方不能按时支付该房首付款，每逾期一日按照房价款的0.5%计算违约金支付给甲方，超过一个月的，甲方有权单方解除合同……”;第五条约定“本合同签订后，甲乙双方不得中途违约。在签订合同后支付首付款之前，若甲方违约不卖，按照房款的20%支付给乙方违约金；若乙方不买，按照总房款的20%支付给甲方违约金…。”等内容。
同日，被告巩佃福将购房首付款110000元交付给被告日照零晨网络科技有限公司。原告将涉案房屋的商品房买卖合同复印件及房款等收据11份交付给被告日照零晨网络科技有限公司。
2016年12月27日，涉案房屋在日照市不动产登记中心登记的产权证号为鲁（2016）日照市不动产权第0018245号，登记的权利人为原告刘炜及其丈夫胥幸福。原告刘炜主张因没有持有缴纳房款等收据，该收据在日照零晨网络科技有限公司处，涉案房屋的房产证无法办理下来。被告巩佃福主张没有房产证无法办理银行贷款。被告日照零晨网络科技有限公司主张被告公司持有该收据与房产证办理无关。
原告主张被告巩佃福自2017年2月26日之后入住涉案房屋即日照市德润福临花园小区6幢2单元103号；被告巩佃福对入住时间无异议，并主张从日照零晨网络科技有限公司领取钥匙；被告日照零晨网络科技有限公司主张对被告巩佃福入住不知情，不是从被告公司拿的钥匙。
本院审理的（2017）鲁1102民初1912号案件中，巩佃福曾于2017年2月28日向本院起诉要求刘炜、日照零晨网络科技有限公司等返还购房款120000元及利息，后巩佃福撤诉。
本案诉讼中，原告刘炜主张其第二项诉讼请求的违约金系根据合同第二条第七款计算过高，酌情主张100000元。被告巩佃福认为违约金过高要求调整，被告日照零晨网络科技有限公司认为与其无关。原告主张现房屋已经增值，其损失为未收到房款的利息损失和房屋继续交易的贬值损失；原告另主张因巩佃福起诉解除合同返还首付款，原告同意解除合同。
本院认为，原告刘炜与被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同，系各方真实意思表示，不违背法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。原告起诉要求解除合同，在（2017）鲁1102民初1912号案件中巩佃福作为原告起诉刘炜及日照零晨网络科技有限公司亦要求返还购房款，该返还购房款的诉求可以看出巩佃福对合同的解除是认可的，可见原告刘炜与被告巩佃福对房屋买卖合同的解除意思表示相一致，故原告要求解除与被告于2016年4月9日签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张的违约金的诉讼请求，分析如下：根据房屋买卖合同之约定，被告巩佃福应于签订合同当日交付购房首付款125000元，然被告巩佃福当日仅交付了部分购房首付款110000元，虽然合同约定被告巩佃福签订合同当日付定金10000元且日后转换为房款，加上定金被告巩佃福支付数额为120000元，亦与约定的125000元差距5000元，可见被告巩佃福未按照合同约定足额支付首付款，故被告巩佃福存在违约行为；虽然双方未对原告何时取得房产证进行明确约定，但根据合同条款之通常理解，原告刘炜应积极办理涉案房屋的房产证以便双方合同的履行，根据原告提供的证据显示涉案房屋于2016年12月26日进行不动产权登记，而原告陈述其现没有办理出涉案房屋的房产证，自合同签订之日2016年4月9日至涉案房屋在日照市不动产登记中心登记登记日期2016年12月27日，期间长达七个多月时间，合同约定的“房产证办出后5日内向银行申请贷款”的合同义务双方一直未能继续履行，可以看出原告怠于办理涉案房屋的房产证致使合同未能进一步及时履行，原告亦存在违约行为，而被告日照零晨网络科技有限公司作为中介方亦应积极协助双方履行合同义务，由于被告日照零晨网络科技有限公司的不作为，致使合同未能进一步履行，综上三方均存在违约行为。对于原告主张的违约金数额，被告巩佃福认为合同约定的违约金数额过高要求调整，而原告并没有提供其实际损失的证据，且原告陈述现房屋已经实际升值，原告刘炜与被告巩佃福均认可被告巩佃福于2017年2月26日后入住涉案房屋，被告的入住对于原告会有一定的房屋租金损失，考虑合同的解除对原告刘炜及被告巩佃福均会造成一定的影响，被告已付房款会有利息的损失但被告入住原告的涉案房屋亦节省了租房的开支，综合以上因素进行考虑，解除合同既会给原告造成房租的损失，又会带来房屋价值的升值，因被告入住时间不是太长，考虑到当前的房地产市场行情现状，该房屋租金的损失可从房屋的升值中得到弥补，故原告主张的违约金的诉讼请求，本院不予支持。
因双方的房屋买卖合同已经解除，故原告要求被告巩佃福返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、依法解除原告刘炜与被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司于2016年4月9日签订的房屋买卖合同；
二、被告巩佃福于本判决生效之日起十日内将位于日照市德润福临花园小区6幢2单元103号房屋（产权证号为鲁（20**）日照市不动产权第0018245号）返还给原告刘炜；
三、驳回原告本案的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行返还房屋义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费2300元，由原告刘炜负担2200元，被告巩佃福、被告日照零晨网络科技有限公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 王长杰
人民陪审员 刘贤军
人民陪审员 费洪波
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 陈 晓