重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初770号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：谭鹏，系重庆伟豪律师事务所律师。
被告：杨晨，男，汉族，1994年5月18日出生，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：蒋桂香，系重庆能海律师事务所律师。
被告：杨祥登，男，汉族，1973年3月1日出生，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：蒋桂香，系重庆能海律师事务所律师。
被告：黄艳艳，女，汉族，1981年10月19日出生，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：蒋桂香，系重庆能海律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告杨晨、杨祥登、黄艳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序并于2017年3月22日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行之委托诉讼代理人谭鹏，被告杨晨、杨祥登、黄艳艳的共同委托诉讼代理人蒋桂香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨晨立即偿还原告的贷款本金共计1561435.79元；2、请求判令被告杨晨立即偿还截至2016年12月22日的利息、罚息和复息共计47642.80元（其中利息46577.69元，复息828.01元，罚息237.10元）；从2016年12月23日（含）后，以本金1561435.79元为基数，按日在《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上加收50%按日计收罚息，以利息46577.69元为基数，按日在《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、本案律师费、诉讼费、公告费等实现债权的费用由被告承担；4、请求判令被告杨祥登、黄艳艳承担连带还款责任；5、请求确认原告对被告房屋享有优先受偿权。
事实和理由：2014年4月1日，被告杨晨与原告签订了《个人购房借款及担保合同》，约定原告向借款人杨晨发放159.7万元贷款，贷款期限360个月，若被告逾期归还贷款，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿借款本息及相关费用。被告杨祥登签订《不可撤销担保书》为该笔贷款提供连带保证责任担保。被告杨晨以其房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年6月30日，原告按约向借款人发放了贷款，但被告并未严格按期履行还款义务，截至2016年12月22日拖欠的借款本金1561435.79元，利息46577.69元，罚息237.1元，复息828.01元，共计1609078.59元。
被告杨晨、杨祥登、黄艳艳辩称：对第一、二项诉请无异议，对律师费请求驳回，黄艳艳不应当承担连带责任，夫妻一方对外担保之债属于个人债务。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款不可撤销担保书》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息（包括已出账单列表、未来账单列表、逾期账单列表）等证据，当事人未提出异议，本院对原告举示的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月1日，以原告招行重庆分行为贷款人（抵押权人）、被告杨晨为借款人（抵押人）签订了《个人购房借款及担保合同》，主要约定：1、借款人从和记黄埔地产（重庆经开园）有限公司处购买房产，借款人向贷款人申请购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款，贷款金额为159.7万元整，具体贷款金额以借款借据为准，贷款期限为360个月，即从2014年4月1日起到2044年4月1日止，具体贷款期限以借款借据为准。本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率上浮10%，实际执行利率以借款借据为准。利率调整方式为固定日调整，即从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段计息；2、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额还款，即借款人按月等额还本付息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；3、贷款发生逾期时，贷款人有权从包括本合同约定的扣款账户在内被告的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息；4、抵押人愿意以其从售房人处购买的房产（下称抵押物）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；5、抵押期间为从本协议生效之日至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；6、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；7、借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，一旦借款人发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，也可要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务承受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。
之后，以原告招行重庆分行为贷款方（乙方、抵押权人）、被告杨晨为借款方（甲方、抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告杨晨以其购买的房产向原告设定抵押权作为被告履行债务（贷款金额为159.7万元、期限从2014年4月1日至2044年4月1日）的担保。该抵押在房管部门办理了抵押登记手续。
2014年4月1日，被告杨祥登（保证人）向原告出具《个人贷款不可撤销担保书》，主要约定：1、原告向杨晨（即借款人）提供159.7万元的贷款，签订了编号为8140324530007的借款合同，保证人自愿为借款合同项下全部债务承担连带保证责任；2、保证范围为贷款本金159.7万元以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等）；3、保证期间自本担保书签订之日至借款合同履行期限届满后另加两年；4、保证人确认对上述保证范围负有经济上、法律上的连带责任，保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。
2014年6月30日，原告向被告杨晨发放了借款159.7万元，相应的借款借据上载明借款期限为自2014年6月30日至2044年6月30日止，贷款执行年利率为7.205%，扣款日为每月3日，首次扣款日为2014年8月3日。据此，原告向被告发放贷款159.7万元，履行了合同义务，但被告未严格按照合同约定履行归还借款本息的义务，截至2016年12月22日，被告杨晨已连续6期未按合同约定还款，尚欠原告的贷款本金1561435.79元、利息46577.69元、复息828.01元、罚息237.10元未偿还。
本院认为，原告招行重庆分行与被告杨晨签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、被告杨祥登向原告出具的《个人贷款不可撤销担保书》均是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告杨晨未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，原告有权提前收回贷款。原告要求被告杨晨支付尚欠借款本金、利息及相应罚息、复息的诉讼请求，符合双方签订的《个人购房借款及担保合同》的约定，且对原告诉请被告杨晨归还截止2016年12月22日的借款本金1561435.79元、利息46577.69元，复息828.01元，罚息237.10元。并从2016年12月23日起，以本金1561435.79元和利息46577.69元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》执行利率上浮50%计算罚息和复利，利随本清，经审查，该请求与本院庭审查明的事实相符，故本院予以支持。原告诉请被告杨晨支付律师费，但原告未举示该律师费已支付的证据，故本院对该项诉讼请求不予支持。原告与被告杨晨签订《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。故对原告主张对被告杨晨名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告杨祥登自愿对被告杨晨所欠债务提供连带保证责任担保，原告在保证期间内主张了权利，被告杨祥登应对上述债务承担连带清偿责任。被告杨祥登承担保证责任后有权向被告杨晨追偿。
被告黄艳艳并非本案保证人，本院对原告诉请被告黄艳艳承担连带还款责任的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨晨于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金1561435.79元；
二、被告杨晨于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截止2016年12月22日的利息46577.69元、复息828.01元、罚息237.10元；并向原告支付罚息和复息（从2016年12月23日起，分别以借款本金1561435.79元、利息46577.69元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算至相应本金及利息清偿完毕时止。期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用固定日调整方式进行调整）；
三、被告杨晨如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告杨晨提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告杨祥登对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19280元，减半收取9640元由被告杨晨、杨祥登负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘 利
二〇一七年四月一日
书记员 冯佳佳