浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初4974号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托代理人：应庚申、楼芳夏，浙江五金律师事务所律师、实习律师。
被告：永康市广伟装饰工程有限公司，住所地：永康市金城市场一区三号楼三楼340号。
法定代表人：李文伟。
被告：李文伟，男，1970年10月18日出生，汉族，住永康市。
被告：李巧，女，1971年9月30日出生，汉族，住永康市。
被告：陈加强，男，1956年4月24日出生，汉族，住永康市。
被告：楼秋兰，女，1960年2月15日出生，汉族，住永康市。
被告：永康市塘头佳荣工贸有限公司，住所地：永康市前仓镇塘头村31号。
法定代表人：陈加强。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧、陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年6月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员徐高建独任审判，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人应庚申到庭参加诉讼，被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧、陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司起诉称：
2016年3月24日，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司签订了合同号为：9031120160008046、9031120160008049的《流动资金借款合同》。借款额度分别为：40万元、22万元，二份合同均约定“借款期限自2016年3月24日起至2017年3月23日止；借款利率分别为月利率7.44‰、8.91‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担”。
2016年3月24日，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司签订了合同号为：9031120160008050的《流动资金保证借款合同》。借款额度为：78万元，合同约定“借款期限自2016年3月24日起至2017年3月23日止；借款利率为月利率8.91‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担”，由陈加强、楼秋兰提供连带保证担保，担保期限为二年。
2016年3月24日，李文伟、李巧向原告出具了《浙江永康农村商业银行股份有限公司信贷业务综合表（借款人）》，在第三条中承诺作为“连带共同债务人”对被告签订的合同号为：9031120160008046、9031120160008049、9031120160008050的借款合同项下的全部债务承担归还责任。
2016年3月24日，陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司向原告出具了《浙江永康农村商业银行股份有限公司信贷业务综合表（担保人）》三份，在第四条中承诺对被告在2016年3月24日至2017年3月23日期间内最高融资本金限额100万元的债权提供最高额连带保证担保。
2016年3月24日，原告与被告李文伟、李巧签订了一份合同号为：9031320160000424最高额抵押合同。合同约定：李文伟、李巧自愿以其所有的坐落于永康市的房地产（房产证号：永康房权证江南字第××号、土地证号：永国用（2013）字第374号）为永康市广伟装饰工程有限公司自2016年3月24日至2018年3月23日融资期间内最高融资限额为**万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记。
原告依约发放了贷款，履行了付款义务。贷款到期后，被告永康市广伟装饰工程有限公司的未有按约归还本金，担保人也未尽担保责任。
为此，请求判令：1、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧共同归还原告借款本金140万元及利息、罚息、复利（其中40万元利息从2016年9月21日起按月利率7.44‰计算至2017年3月23日止，罚息从2017年3月24日起按月利率11.16‰算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利率11.16‰算至款清之日止；其中100万元利息从2016年9月21日起按月利率8.91‰计算至2017年3月23日止，罚息从2017年3月24日起按月利13.365‰算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利率13.365‰算至款清之日止）。2、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧承担本案一切诉讼费用及律师代理费29000元。3、由被告陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司对上述第一、第二项款项在本金余额100万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带清偿责任。4、由原告对被告李文伟、李巧所有的坐落于永康市的房地产（房产证号：永康房权证江南字第××号、土地证号：永国用2013字第3**号）就拍卖、变卖后所得价款，对上述第一、第二项款项在抵押担保的最高本金余额62万元及相应的利息、罚息、复息、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧、陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司未作答辩。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告永康市广伟装饰工程有限公司、永康市塘头佳荣工贸有限公司的工商信息登记表和被告李文伟、李巧、陈加强、楼秋兰的人口基本信息表各一份，用以证明被告的诉讼主体适格。
2、流动资金借款合同、借款借据原件各三份，用以证明2016年3月24日，被告永康市广伟装饰工程有限公司分别同原告签订编号为9031120160008046、9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》，载明被告分别向原告借款40万、22万元、78万元，及借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等，被告陈加强、楼秋兰对编号为9031120160008050《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证担保。
3、保证合同原件一份，用以证明2016年3月24日，被告陈加强、楼秋兰对原告根据编号为9031120160008049《流动资金借款合同》向被告永康市广伟装饰工程有限公司提供的融资债权提供连带责任保证担保。
4、个人信贷业务综合表原件三份，用以证明2016年3月24日，被告李文伟、李巧自愿作为连带共同债务人承担被告永康市广伟装饰工程有限公司与原告签订的编号为9031120160008046、9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》项下的全部债务。永康市塘头佳荣工贸有限公司对被告永康市广伟装饰工程有限公司和原告签订的编号为9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》提供保证担保。
5、最高额抵押合同原件一份、房屋所有权证原件二份、土地证原件一份、他项权证原件一份，用以证明2016年3月24日，被告李巧、李文伟以其所有的坐落于永康市的不动产为原告向被告永康市广伟装饰工程有限公司自2016年3月24日至2018年3月23日融资期间内最高融资限额62万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。
6、分户明细对账单一份、收贷收息凭证原件三份，用以证明上述三笔借款利息均支付至2016年9月20日止。
7、法律服务委托合同、浙江省增值税普通发票原件各一份，用以证明原告为本案支付的律师代理费29000元的事实。
被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧、陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，内容能与原告的主张相印证，且被告未质证，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明目的，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2016年3月24日，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司签订编号为9031120160008046《流动资金借款合同》，约定原告同意向被告永康市广伟装饰工程有限公司发放贷款40万，借款期限自2016年3月24日至2017年3月23日；借款利率为月利率7.44‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同项下有关费用的支出，包括律师代理费、诉讼费用和其他合理费用均由借款人承担。
2016年3月24日，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司签订编号为9031120160008049《流动资金借款合同》，约定原告同意向被告永康市广伟装饰工程有限公司发放贷款22万，借款期限自2016年3月24日至2017年3月23日；借款利率为月利率8.91‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同项下有关费用的支出，包括律师代理费、诉讼费用和其他合理费用均由借款人承担。
2016年3月24日，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司、陈加强、楼秋兰签订编号为9031120160008050《流动资金借款合同》，约定原告同意向被告永康市广伟装饰工程有限公司发放贷款78万，借款期限自2016年3月24日至2017年3月23日；借款利率为月利率8.91‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同项下有关费用的支出，包括律师代理费、诉讼费用和其他合理费用均由借款人承担；被告陈加强、楼秋兰作为保证人自愿提供连带责任保证。
2016年3月24日，被告陈加强、楼秋兰和原告签订《保证合同》，对原告根据2016年3月24日与被告永康市广伟装饰工程有限公司签订编号为9031120160008049《流动资金借款合同》向被告永康市广伟装饰工程有限公司提供融资22万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证。
2016年3月24日，被告李文伟、李巧自愿作为连带共同债务人承担被告永康市广伟装饰工程有限公司与原告签订的编号为9031120160008046、9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》项下的全部债务。
2016年3月24日，被告永康市塘头佳荣工贸有限公司对被告永康市广伟装饰工程有限公司与原告签订的编号为9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》提供保证担保。
2016年3月24日，被告李巧、李文伟以其所有的坐落于永康市的不动产为原告向被告永康市广伟装饰工程有限公司自2016年3月24日至2018年3月23日融资期间内最高融资限额62万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。
原告依约向被告永康市广伟装饰工程有限公司发放借款40万、22万元、78万元。被告支付上述借款利息至2016年9月20日止。原告为本案支出律师代理费29000元。
本院认为，原告与被告永康市广伟装饰工程有限公司之间的金融借款关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。现借款期限均已届满，被告永康市广伟装饰工程有限公司未按约支付借款利息，已构成违约。双方约定实现债权的费用由借款人承担，且原告支出的律师代理费符合收费标准，故被告永康市广伟装饰工程有限公司应承担原告支出的律师代理费29000元。
被告陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司对编号为9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》提供保证担保，该担保合法有效。其中，被告永康市塘头佳荣工贸有限公司的保证方式和保证范围，依法认定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部债务。原告要求被告陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司在最高额100万元范围内承担连带清偿责任，缺乏依据，仅支持为对编号为9031120160008049、9031120160008050《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。
被告李文伟、李巧以其所有的不动产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，原告作为抵押权人在最高额抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。被告李文伟、李巧自愿作为连带共同债务人对上述债务承担责任，故被告李文伟、李巧应承担共同还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款40万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2016年9月21日起按月利率7.44‰计算至2017年3月23日止，罚息自2017年3月24日起按月利率11.16‰计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利率11.16‰计算至款清之日止）。
二、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款22万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2016年9月21日起按月利率8.91‰计算至2017年3月23日止，罚息自2017年3月24日起按月利率13.365‰计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利率13.365‰计算至款清之日止）。
三、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款78万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2016年9月21日起按月利率8.91‰计算至2017年3月23日止，罚息自2017年3月24日起按月利率13.365‰计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利率13.365‰计算至款清之日止）。
四、由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼而支出的律师代理费29000元。
上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。
五、被告陈加强、楼秋兰、永康市塘头佳荣工贸有限公司对上述第二、第三、第四项款项及案件受理费7350元、诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
六、由原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告李文伟、李巧所有的坐落于永康市的不动产【土地使用权证号：永国用（2013）字第374号；房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号】就上述第一、二、三、四项款项及案件受理费5200元、诉讼保全费3770元在最高融资限额62万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿。
七、驳回原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9371元，诉讼保全费5000元，合计14371元，由被告永康市广伟装饰工程有限公司、李文伟、李巧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐高建
二〇一七年八月十七日
代书 记员 王 佳