江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0702民初1436号
原告：刘春英，女，1970年4月20日生，住赣州市章贡区，
被告：龚晓华，男，1955年11月14日生，住赣州市章贡区，
被告：邹传英，女，1962年2月11日生，住赣州市章贡区，
被告：龚小荣，男，1965年6月1日生，住赣州市章贡区，
被告：陆文秀，女，1964年6月30日生，住赣州市章贡区，
被告龚小荣、陆文秀共同委托诉讼代理人：陈彬明，江西君实律师事务所律师，一般代理。
第三人：江西金鹰置业顾问有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区健康路71号-1店铺。
统一社会�用代码：91360702787252454F。
法定代表人：廖佐鹰，执行董事。
委托诉讼代理人：赖斌，江西明理律师事务所律师，特别授权代理。
原告刘春英与被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀、第三人江西今鹰置业顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告刘春英，被告龚小荣，被告龚晓华，被告龚小荣、陆文秀共同委托诉讼代理人陈彬明，第三人江西金鹰置业顾问有限公司的委托诉讼代理人赖斌到庭参加诉讼。被告邹传英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘春英向本院提出诉讼请求：1、由被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀立即协助原告将坐落�赣州市章××区××单元××室、杂xx#房屋土地使用证及房产证变更登记为原告所有；2、本案诉讼费用和其他费用由被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀承担。事实和理由：被告龚晓华与被告龚小荣系兄弟关系，其母亲胡庚秀于2013年4月18日去世，遗留下位于赣州市章××区××单元××室房屋一套，该房屋已确认由被告龚晓华与被告龚小荣继承，并于2013年9月25日办理房屋产权证号，被告龚晓华与被告龚小荣各占50%份额。2013年9月3日，原告刘春英通过第三人江西今鹰置业顾问有限公司与被告龚小荣签订《房屋买卖居间合同》，由陆文秀代龚小荣签字，将上述房屋出售给原告刘春英。2013年10月14日，被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀委托原告刘春英办理相关过户手续。后原告将房款付清，被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀已将房屋交付给原告，原告并对上述房�进行了装修。原告多次要求被告进行过户，但被告以该房属于经济适用房不能过户为由拒不办理过户手续。现原告诉至法院，要求处理。
原告刘春英为证明其主张的事实成立，向本院提交了如下证据：1、《房屋买卖居间合同》，证明原告刘春英与被告陆文秀、龚小荣以及第三人江西今鹰置业顾问有限公司签订了《房屋买卖居间合同》，2013年9月3日原告给付了第三人江西今鹰置业顾问有限公司定金一万元；2、转账明细，证明原告于2013年10月3日在工商行赣州南门支行转入10万元购房款给被告陆文秀账户；3、转账明细，证明原告于2013年10月14日在招商银行赣州分行营业部转入10.8万元购房款给被告陆文秀账户；4、委托书，证明被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀将坐落于赣州市xx巷xx栋xx单元xx室，杂xx#委托原告为被告龚晓华、邹传�、龚小荣、陆文秀的合法代理人，并由原告办理房屋所有权证的过户、登记等手续，以及水电、天然气等附属设施的过户登记手续；5、公证书，证明被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀于2013年10月14日告赣州市阳明公证处对出具给原告的委托书进行了公正；6、收条，证明被告陆文秀代被告龚晓华、龚小荣收到原告的购房款21.8万元（含定金1万元）；7、死亡证明书，证明被告龚晓华、龚小荣母亲于2013年4月18日死亡；8、房产权证，证明坐落于章贡区××室，杂xx#房屋，系被告龚晓华、龚小荣继承胡庚秀的房产，两被告各占50%的份额，并于2013年9月25日办理了共有权证。
被告龚小荣、陆文秀辩称：1、本案涉争房屋系答辩人所有，胡庚秀为名义产权人，该房屋不能认定为遗产，将龚晓华加入房产证名字，是为了方便过户，不代表答�人认可龚晓华为产权人。2、龚晓华于2012年获得廉租房的承租资格，因2013年9月25日龚晓华因继承办理了房屋共有权证后，管理部门质疑龚晓华的廉租房资格，将房屋查封，导致不能过户，在此之前，答辩人多次要求被答辩人办理过户手续，但被答辩人以资金困难、想减免税费为由不予办理。现无法过户，其责任在于被答辩人。答辩人愿意协助被答辩人到相关部门进行沟通，以尽快办理过户手续。
被告龚小荣、陆文秀为证明其主张的事实成立，向本院提交了如下证据：1、集资款票据，证明诉争房屋原系龚小荣、陆文秀与赣州地区汽运公司集资房，龚小荣、陆文秀享有部分产权；2、赣州市中心城区公房房屋购销合同及收件单，证明胡庚秀系诉争房屋的名义产权人，其实际产权人为龚小荣、陆文秀；3、继承权公证书，证明办理继承�公证书，纯粹是为方便过户；胡庚秀只是诉争房屋的名义产权人，其实际产权人为龚小荣、陆文秀。诉争房屋不属于胡庚秀的遗产，龚晓华不能认定为诉争房屋的产权人；4、廉租住房租赁合同，证明2012年3月13日，龚晓华获得2012年廉租住房的承租资格。
被告龚晓华辩称，1、答辩人不认识被答辩人。2、答辩人名下的公租房是国家分给答辩人住的。3、龚小荣是看在答辩人照顾了母亲胡庚秀的份上才在继承房产的时候将答辩人的名字作为共有人写上去。
被告龚晓华没有向本院提交证据。
被告邹传英未答辩，也未向本院提交证据。
第三人江西今鹰置业顾问有限公司辩称，1、被答辩人对答辩人无具体诉求。2、答辩人只负责查明房屋情况，促成交易，居间服务已完成，答辩人在本案中不承担任何责任。
第三人江西今鹰置业顾问有限公司未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院庭审组织举证质证，认证如下：1、关于原告提交的证据，原告提交的全部证据符合法律规定，内容真实，与本案有关联性，故本院对上述证据均予以确认。2、关于被告龚小荣、陆文秀提交的证据，房屋所有权应以房屋产权证登记为准，被告龚小荣、陆文秀提交的证据1、2、3均无法证实该房屋属于被告龚小荣、陆文秀所有，故本院对其关联性均不予以确认。对证据4，该证据仅能证明被告龚晓华获得廉租房资格，该行为不影响本案《房屋买卖居间合同》的成立，本院对其关联性不予以确认。
�据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告龚晓华与被告龚小荣系兄弟关系，其母亲胡庚秀于2013年4月18日去世，遗留下位于赣州市章××区××单元××室房屋一套。2013年9月17日，由龚小连、龚晓梅、龚筱英、龚晓华、龚小荣共同至江西省赣州市赣南公证处对被继承人胡庚秀所有的位于赣州市章xx区xx巷xx栋xx单元xx室，杂xx#房屋（赣房权证字第S0xx**）的继承问题进行公证，确认了该房屋由被告龚晓华与被告龚小荣继承。2013年9月25日，被告龚晓华、龚小荣共同办理了上述房屋的产权变更，分别取得赣房权证字第Sxx10、Ｓ0××09号房产证，被告龚晓华与被告龚小荣对该房屋按份共有，各占50%份额。2013年9月3日，原告刘春英通过第三人江西今鹰置业顾问有限公司与被告龚小荣签订《房屋买卖居间合同》，由陆文秀代龚�荣签字，将上述房屋出售给原告刘春英。2013年10月14日，被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀以公证的形式委托原告刘春英办理相关过户手续。原告将房款付清后，被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀已将房屋交付给原告，但一直未办理过户手续。现原告诉至法院，要求处理。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告龚小荣签订的《房屋买卖居间合同》，被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀均未提出异议，该合同依法成立并生效，本院予以确认。现原告要求被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀协助办理赣州市章x区xx巷xx栋xx单元xx室、杂xx#房屋的房屋产权变更手续，符合法律规定，本院予以支持。原告刘春英在取得办理产权变更公证授权后，未及时办理产权过户手续，存在过错，应承担本案全部诉讼费用。被告�传英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告龚晓华、邹传英、龚小荣、陆文秀于本判决生效之日起三十日内协助原告刘春英将赣州市章x区xx巷xx栋xx单元xx室，杂xx#房屋（赣房权证字第S0xx10、Ｓ0××09号）房屋所有权人变更为原告刘春英。
案件受理费100元，由原告刘春英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，按照规定交纳上诉费，上诉于赣州市中级人民法院。
审 判 长 刘�梅
审 判 员 吴 菁 菁
代理审判员 曾 子 为
二〇一七年十一月七日
书 记 员 刘 素 静