大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初859号
原告:中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行，住所地大连市中山区解放路1号。
负责人:逄悦，系该行行长。
委托诉讼代理人：李纪林，系辽宁君广泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜波，系辽宁君广泽律师事务所律师。
被告：孙大宇，男，汉族，1980年6月13日生，现住大连市沙河口区。
被告：孙宏娜，女，汉族，1978年1月29日生，现住大连市沙河口区。
原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行诉被告孙大宇、孙宏娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李纪林到庭参加了诉讼。被告孙大宇、孙宏娜经本院合法传唤，期限届满后无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行向本院提出诉讼请求，要求：1、判令解除原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》；2、判令被告孙大宇、孙宏娜共同偿还原告借款本金人民币2293511.75元、利息人民币29888.06元（截至2017年12月21日），合计人民币2323399.81元；3、判令被告孙大宇、孙宏娜自2017年12月22日起至还清欠款之日止，按照《个人购房借款/担保合同》约定的利率，给付原告借款利息、罚息和复息；4、确认原告对大连市西岗区三环街47号2层房屋享有抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；本案全部诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2012年11月22日，二被告与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币380万元，借款期限120个月，自2012年11月22日至2022年11月22日。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定。还款方式为按月等额本息还款。被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定利率基础上加收50%。同时，被告自愿以位于大连市西岗区三环街47号2层的自有房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押已办理了抵押登记手续。原告于2012年12月29日发放了全部贷款，而后二被告出现违约还款的情形，截至目前被告累计违约多次，原告曾多次向被告催收，但至今二告仍未依约还款。经查，被告孙大宇与孙宏娜系夫妻关系，本案债务发生在被告孙大宇、孙宏娜夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担共同还款义务。为此，原告特诉至贵院。
被告孙大宇、孙宏娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2012年11月22日原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行与被告孙大宇、被告孙宏娜签订《个人购房借款/担保合同》（编号A：2012－商用－79），合同约定：被告向原告借款人民币380万元，借款期限120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，该贷款用于购买大连市西岗区三环街47号2层。还款方式为按月等额本息还款。被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定利率基础上加收50%。同时，被告孙大宇自愿以位于大连市西岗区三环街47号2层的自有房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，被告孙宏娜作为抵押物共有人签字确认。抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押已于2012年12月17日在大连市房地产登记发证中心办理抵押登记，原告取得（西私有）12038084号他项权证。
上述合同签订后，原告依约于2012年12月19日向被告发放贷款人民币380万元，贷款到期日为2022年12月19日，执行年利率为7.205%。贷款发放后，二被告未能按照合同约定及时全额归还贷款本息，多次逾期未还贷款本息。截至2017年12月21日，二被告拖欠原告借款本金人民币2293511.75元、利息人民币29888.06元未予偿还，已构成该借款合同项下违约。
另查明，第一被告孙大宇与第二被告孙宏娜在贷款时系夫妻关系，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人购房借款/担保合同》、个人贷款支付凭证、房屋所有权证书证、他项权证、自营历史明细列表、结婚证及当事人陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为,原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原告与二被告之间的金融借款合同关系依法成立，合法有效。二被告向原告借款并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵的，应承担相应的法律后果。截至2017年12月21日止，二被告尚拖欠原告借款本金人民币2293511.75元及借款利息人民币29888.06元，已构成违约。现原告要求解除与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》及要求二被告偿还借款本金2293511.75元及截至2017年12月21日止的借款利息29888.06元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告支付自2017年12月22日起至还清欠款之日止按《个人购房借款/担保合同》约定的利率给付借款罚息、复息、利息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告主张的请求确认其对大连市西岗区三环街47号2层房屋享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权一节，因该房屋已经在房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得房屋他项权利证，当属合法有效，本院予以确认。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行与被告孙大宇、被告孙宏娜签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：2012－商用－79）；
二、被告孙大宇、被告孙宏娜共同偿还原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行借款本金人民币2293511.75元；
三、被告孙大宇、被告孙宏娜共同给付原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行截至2017年12月21日止的借款利息人民币29888.06元；
四、被告孙大宇、被告孙宏娜自2017年12月22日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人购房借款/担保合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息及复息；
上列二至四项中二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、确认原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行对被告孙大宇所有的位于大连市西岗区三环街47号2层的房屋享有抵押权，有权对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
诉讼费人民币30390元（含保全费人民币5000元），由被告孙大宇、被告孙宏娜共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起7日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。
审 判 长 刘洪斌
人民陪审员 王艳惠
人民陪审员 曲晶波
二〇一八年四月十八日
书 记 员 刘贵霞