广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初944号
原告：曾天宝，男，汉族，1985年1月24日出生，住址：广东省五华县。
委托代理人：那利鹏、何大尤，广东人为律师事务所律师。
被告一：杨佩辉，女，汉族，1967年8月3日出生，户籍所在地：广东省揭东县，住广东省惠州市惠城区。
被告二：黄唯锋，男，汉族，1963年12月29日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
原告曾天宝与被告一杨佩辉、被告二黄唯锋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾天宝的委托代理人那利鹏律师到庭参加诉讼，被告一杨佩辉、被告二黄唯锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告起诉称，2015年11月13日，被告一给原告出具《借据》,被告一向原告借款45万元人民币；借款期限从2015年11月13日至2016年5月12日止；利息为月息2.5%，承诺利息计算至还清款项之日止；如借款人不按时偿还借款本息，承担为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。当日原告扣除办理抵押登记等相关费用后，一次性支付给被告一借款本金431050元人民币，被告一并于当日收款后出具了收到45万元的收条。被告二与原告是夫妻关系，出具声明书，承诺如借款出现逾期及相关违约情况，愿意代为偿还借款本息，并承担无限连带担保责任。被告一于2015年11月13日以自有的位惠州市桥东××街××小区××343的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、及诉讼费、律师费、抵押物处置费等实现债权的一切费用。现被告借款到期，原告请求被告付款，被告一拖再拖不还。为此原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉请。1、请求法院判令两被告连带向原告支付借款本金45万元及支付利息（从2016年1月13日起至给付之日止的按借款本金45万元计每月2%的利息），计至2017年1月13日利息为10.8万元；2、请求法院判令原告对处理被告所有的位于惠州市桥东××街××小区××343房在抵押范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令两被告支付律师费31000元；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告一杨佩辉、被告二黄唯锋未到庭参加诉讼亦未进行答辩。
本院查明的案件事实
经审理查明，2015年11月13日，被告一因资金周转需要，向原告借款45万元，出具《借据》一份，约定利息自借款之日起按月利率2.5%计至清偿之日止，借款期限自2015年11月13日至2016年5月12日，被告一以其名下的位于惠州市桥东××街××小区××房房产（房产证号：Ｃ4××85号，建筑面积117.76平方米）作为抵押物，同时约定如被告一于借款期限内不按时向原告支付借款利息的，原告有权提前收回全部借款本金，被告自愿自逾期之日起每日向原告支违约金（以约定的全部借款本金为基数按银行同类贷款利率的四倍计算），并承担原告为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、保全费。同日，原告通过银行转账的方式将431050元支付至被告一指定的账户，被告一出具《收条》一份给原告，确认收到上述款项。同日，被告一到房产部门将名下的位于惠州市桥东××街××小区××房（房产证号：Ｃ4××85号，建筑面积117.76平方米）的房产办理了抵押登记给原告。此外，原告与被告一签订了《抵押合同》，约定抵押物担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户等原告实现债权的一切费用。同日，被告二出具《声明书》一份给原告，声明知悉被告一向原告借款45万元，其对该笔借款提供担保直至合同债权债务关系终止。借款到期后，两被告未履行还款义务，原告诉至本院，请求判如所请。
另查，原告为实现本案债权，于2017年1月10日与广东人为律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，2017年10月16日，广东人为律师事务所出具31000元的律师费发票给原告。
在审理过程中，原告提交银行账户交易明细一份，确认被告二最后一次还款是在2016年1月19日，利息应从2016年2月19日开始计算。
以上事实有当事人主体资格信息、结婚证、借据、收条、抵押合同、房产抵押登记信息、银行账户交易明细、民事委托代理合同、发票以及庭审笔录在案佐证，可以认定。
裁判理由和结果
本院认为，真实合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告一于2015年11月13日向原告借款的事实本院予以认可，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”的规定，本案中借款本金应认定为431050元。原告与被告一约定的借款利息为月利率2.5%，原告现要求被告一按月利率2%支付逾期还款利息，在法律规定的范围之内，本院予以支持。
根据《借据》的约定，被告一未能偿还借款的，需承担原告为实现债权而支出的费用。原告为实现本案的债权支付了律师代理费，并提供了委托代理合同以及相应发票，现原告要求被告一支付律师代理费31000元，有事实和法律根据，本院予以支持。
原告请求被告二承担连带清偿责任，在被告二出具给原告的《声明书》中，声明知悉被告一向原告借款450000元，其对该笔借款提供担保直至合同债权债务关系终止。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，被告二的保证责任在保证期间内，应承担连带保证责任。
被告一为本次借款，提供其名下位于惠州市桥东××街××小区××房（房产证号：Ｃ4××85号，建筑面积117.76平方米）房产作为担保物，并办理了抵押登记。因此，原告对被告一未偿还债务享有优先受偿权。被告一、被告二经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条，最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告一杨佩辉应于本判决生效之日起七日内向原告曾天宝偿还借款本金人民币431050元及利息（利息以431050元为本金按月利率2%计算自2016年2月19日起计至全部本金清偿之日止）；
二、被告一杨佩辉应于本判决生效之日起七日内向原告曾天宝偿还为实现本案债权支付的律师代理费31000元。
三、被告二黄唯锋对被告一杨佩辉的上述债务本金、利息、律师代理费承担连带清偿责任。
四、原告曾天宝对登记在被告一杨佩辉名下的位于惠州市桥东××街××小区××房（房产证号：Ｃ4××85号，建筑面积117.76平方米）房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9690元、公告费260元，合计9950元（原告已预交9950元），由被告一杨佩辉、被告二黄唯锋负担。被告一杨佩辉、被告二黄唯锋应在本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳上述案件诉讼费，逾期不缴纳的，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 陈仲尧
审 判 员 李文娟
审 判 员 黄奕美
二〇一七年十一月二十七日
法官助理 许微雪
书 记 员 谢影珊