福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1387号
原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县三华南路**号。
法定代表人：吴钱通，理事长。
委托诉讼代理人：余观水，男，住福建省将乐县。
委托诉讼代理人：林文娟，女，住福建省将乐县。
被告：张鲁根，男，住福建省将乐县。
被告：张礼琴，女，住福建省将乐县。
被告：王金凤，女，住福建省将乐县。
被告：张贵华，男，住福建省将乐县。
原告将乐县农村信用合作联社诉被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理，并于同年12月13日依法由审判员应勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余观水、林文娟到庭参加诉讼。被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告张鲁根、张礼琴立即归还原告借款本金人民币200万元；2、被告张鲁根、张礼琴按合同约定向原告支付2015年12月21日至2016年10月17日拖欠的利息及罚息人民币158145.16元；3、被告张鲁根、张礼琴按合同约定向原告支付2016年10月18日起至实际还款日止的利息及罚息；4、原告对被告张贵华、王金凤提供的抵押物【房屋所有权（房屋他项权证号：将房他证xxxx字第xx**号），土地使用权（土地他项权证号：将他项xxxx第xxxx号）】享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及实现债权产生的费用由被告承担。
事实与理由：被告张鲁根，常年从事经商，涉及的行业较广，主要经营建材批发零售、服装零售、宾馆住宿、房产租赁及果园，因购买山场资金不足，于2014年12月28日向原告借款人民币200万元，合同约定该笔贷款期限三年，借款期限至2017年12月20日，以被告张贵华、王金凤坐落在将乐县新将路31号一层4套房产作为抵押物【房产证：将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证2014字第xxx**号；土地证：将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号】。借款人、抵押人与原告签订了《抵押借款合同》，并到将乐县房管所、将乐县国土资源局办理了抵押借款有关登记手续【房屋所有权：房屋他项权证号：将房他证xxxx字第xx**号;土地使用权：土地他项权证号：将他项xxxx第xxxx号】，因借款人张鲁根自2015年12月21日起连续多月利息未付，经催收无果后，根据原告与被告签订的《抵押借款合同》，按《抵押借款合同》第七条违约责任约定被告人已构成违约。此外，被告张鲁根向原告借款时，其与被告张礼琴系夫妻关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，被告张礼琴应当对被告张鲁根以其个人名义向原告所负的债务承担共同清偿责任。为了维护原告的合法权益，为此，特提起诉讼。
被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华未作出书面答辩。
经审理查明：2014年12月28日，被告张鲁根以购买山场资金不足为由，向原告借款人民币200万元。为此，原告于同日将该借款人民币200万元转入被告在原告开户账户内。2015年12月22日，原告与被告张鲁根、王金凤、张贵华补签了《抵押借款合同》，合同约定：借款期限自2014年12月25日起至2017年12月20日止。以被告张贵华、王金凤所有的坐落于福建省将乐县古镛镇新将路31号一层4套房产【房产证：将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证xxxx字第xxx**号，将房权证xxxx字第xxx**号；土地证：将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号、将国用xxxx字第xxxx号】作为借款抵押担保，借款抵押担保期限自2015年12月24日至2017年12月20日止。该合同第四条对借款利率和借款利息支付方式作出了约定。同时，该合同对违约责任等进行了详尽的约定。且双方到将乐县房地产管理所、将乐县国土资源局办理了设立抵押借款相关登记手续。后因借款人张鲁根自2015年12月21日起连续多月未支付借款利息，经原告催收未果，所以诉讼至本院。
另查明，被告张鲁根与被告张礼琴于2004年2月27日在将乐县人民政府登记结婚，结婚证证号为闽镛婚字第52号。
本院认为，原告与被告张鲁根、王金凤、张贵华签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。借款时，因原告与被告张鲁根约定了借款期限及归还借款本息的方式，但被告张鲁根未依约定按时足额支付借款利息已构成违约，对此，被告张鲁根应承担其不履行合同义务的违约责任。被告王金凤、张贵华为被告张鲁根借款提供了抵押担保且设定了抵押登记，应在抵押物价值范围内承担民事责任，故原告对被告王金凤、张贵华所提供的抵押物享有优先受偿权。因被告张鲁根在借款时，与被告张礼琴系夫妻关系，而且没有证据证明夫妻间实行财产约定制或约定该笔债务为被告张鲁根的个人债务，所以被告张礼琴对于夫妻关系存续期间产生的债务应承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的民事诉讼权利，故应承担对其不利的法律后果。综上，原告的诉求，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定，判决如下：
一、被告张鲁根应于判决书生效后三十日内，归还原告将乐县农村信用合作联社借款本金人民币人民币200万元；
二、被告张鲁根应于判决书生效后三十日支付原告借款人民币200万元的借款利息、罚息人民币15.814516万元（自2015年12月21日起自2016年10月17日止，按双方所签订的合同约定计算利息、罚息）；
三、被告张鲁根应于判决书生效后三十日内支付原告将乐县农村信用合作联社借款人民币200万元的借款利息、罚息（自2016年10月18日起至本判决确定还款日止，按双方所签订的合同约定计算利息、罚息）;
四、被告张礼琴对上述款项承担连带清偿责任；
五、原告将乐县农村信用合作联社对被告王金凤、张贵华所有提供的借款抵押物即坐落于福建省将乐县古镛镇新将路31号一层4套房产【房屋所有权（房屋他项权证号：将房他证xxxx字第xx**号）;土地使用权（土地他项权证号：将他项xxxx第xxxx号）】享有优先受偿权。
如果被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24065元，减半收取人民币12032.5元，由被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 应勇
二〇一六年十二月十三日
书记员 张艳
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。