广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0703民初1795号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行，住所地钦州市永福西大街50号。
代表人：骆梦曼，该分行行长。
委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄晓莉，广西华际律师事务所实习律师。
被告：翟文胜，男，1970年4月8日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。
被告：甘凤芹（系翟文胜妻子），女，1968年10月17日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行与被告翟文胜、甘凤芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张振龙，被告翟文胜到庭参加诉讼。被告甘凤芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告翟文胜于2011年6月21日签订编号为450701211061025568的《个人额度借款合同》；2、被告翟文胜、甘凤芹共同偿还原告借款本金745113.52元及利息35967.03元，本息合计781080.55元（利息已计至2017年6月15日，以后利息按合同约定利率另计至还清之日止）；3、被告翟文胜赔偿原告律师代理费62486元；4、原告对被告翟文胜所有的位于钦州市钦北区[房产证号：钦房权证钦北区字第××号，建筑面积584.05平方米，土地证号：钦国用（2003）第C04**号，使用面积85.80平方米]在1，310，030元价值范围内对上述《个人额度借款合同》项下形成的债务以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
事实和理由：2011年6月21日，原告与被告翟文胜签订一份编号为450701211061025568的《个人额度借款合同》，约定：原告向被告翟文胜提供可以循环使用的借款额度780，000元，有效期间为5年，即自2011年6月21日至2016年6月21日；期间内只要被告翟文胜未偿还的借款本金金额不超过借款额度，被告翟文胜可以连续申请借款；被告翟文胜未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利，且原告有权宣布全部贷款提前到期，被告翟文胜应当立即全部清偿；原告为实现债权而支出的包含律师费在内的一切费用由被告承担等合同内容。
同日，原告与被告翟文胜签订一份《个人额度借款抵押合同》，约定：被告翟文胜以其位于钦州市钦北区[房产证号：钦房权证钦北区字第××号，建筑面积584.05平方米，土地证号：钦国用（2003）第C04**号，使用面积85.80平方米]为《个人额度借款合同》项下债务提供担保，担保总价值为1，310，030元；担保期限自2011年6月21日起至2016年6月21日止，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的全部费用。同年9月6日，双方办理了抵押物登记手续，原告领取了房屋他项权证（证号:钦房他证钦他字第××号）。
2014年3月10日，被告翟文胜支用额度借款330,000元，期限5年，自2014年3月10日至2019年3月9日，年利率为8.32%，还款方式采用阶段性等额本息还款法；每月偿还一期，前十一期只付利息不还本金，自第十二期起，除最后一期还款金额7962.83元外，每期还款7966.44元。被告翟文胜借款后未按还款计划表还本付息，至2017年6月15日止已欠借款本金205，113.52元及利息8190.58元。
2014年8月21日，被告翟文胜支用额度借款450，000元，期限5年，自2014年8月21日至2019年8月20日，年利率为8.32%，还款方式采用阶段性等额本息还款法；每3个月偿还一期，2017年5月21日前只付利息不还本金，自2017年5月21日起，除最后一期本息金额合计为55367.71元外，其他每期还款55342.65元。该笔借款被告翟文胜借款后未能按还款计划表还本付息，至2017年6月15日止已欠借款本金450，000元及利息23630.74元。
2016年5月16日，被告翟文胜支用额度借款90，000元，期限5年，自2016年5月16日至2021年5月15日，年利率为6.65%，还款方式采用阶段性等额本息还款法；每月偿还一期，前十一期只付利息不还本金，自第十二期起，除最后一期还款本息金额2102.39元外，其他每期还款2102.44元。该笔借款被告翟文胜借款后未能按还款计划表还本付息，至2017年6月15日止尚欠借款本金90，000元及利息4145.71元。
2017年1月22日，原告与广西华际律师事务所签订《风险代理合同》，委托该所代理抵押类贷款案件，代理费按实际回收贷款本息的8%支付。按此标准，原告需支付本案律师代理费62486元。
被告翟文胜未按合同约定归还借款本息，已构成违约。按合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告归还原告借款本金并支付利息、罚息，赔偿原告因起诉而支出的律师代理费。被告翟文胜以房屋作抵押，原告依法对抵押房屋享有优先受偿权。被告翟文胜与被告甘凤芹属于夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，依法应当认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求人民法院支持原告诉请。
被告翟文胜辩称，尚欠原告借款本息属实，因资金短缺，无法按约定的期限归还，请求原告延期时间给被告来偿还借款本息。
被告甘凤芹不作答辩，也没有向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：《借款申请表》、《个人额度借款合同》及《补充条款》、《个人额度借款抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权》、《房屋他项权证》、《借款支用单》三份、《借据》三份、《还款计划表》三份、《账户余额表》三份、《还款流水清单》三份、《委托代理合同》。本院对原告提供的证据进行了开庭举证质证，被告甘凤芹经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，视为其放弃答辩和质证的权利；被告翟文胜对原告提供的证据均无异议，经本院审查，原告提供的证据来源合法，与本案有关联性，对待证事实有证明力，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告翟文胜与被告甘凤芹是夫妻关系。2011年5月28日，翟文胜向原告申请借款，甘凤芹在借款申请表上签名，承诺与翟文胜共同偿还贷款。2011年6月21日，原告（甲方）与被告翟文胜（乙方）签订编号450701211061025568《个人额度借款合同》及《个人额度借款合同补充协议》、编号450701311060573381《个人额度借款抵押合同》。
《个人额度借款合同》约定，本合同项下授信金额为780，000元，有效期间为5年，即自2011年6月21日至2016年6月21日；在额度有效期限内贷款，最长期限为5年，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；贷款利率以《个人额度借款支用单》的约定为准；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息的，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；合同还约定，借款人未按期支付合同以及支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿终,并有权处分抵押财产，实现抵押权等内容。
《个人额度借款抵押合同》约定，为确保翟文胜（债务人）与原告（债权人）于2011年6月21日签订的编号为450701211061025568的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（主合同）的履行，被告翟文胜以其位于钦州市钦北区的房屋[房产证号：钦房权证钦北区字第××号，建筑面积584.05平方米，土地证号：钦国用（2003）第C04**号，使用面积85.80平方米]一幢为《个人额度借款合同》项下债务提供担保，担保总价值为1，310，030元设定抵押；本合同项下担保债权确定的期间为2011年6月21日起至2017年6月21日；担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等）。双方已就抵押物办理了抵押登记手续，原告取得钦房他证钦他字第××号房屋他项权证。
2014年3月10日，被告翟文胜支用了额度借款330，000元，翟文胜分别在个人额度借款支用单和借据上签名确认。个人额度借款支用单载明：同意借款人申请借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，并附有还款计划表：第1、第3、第5、第6、第8、第10、第11期均为2364.27元，第2、第4、第7、第9均为2288元，第12至59期本息均7966.44元，第60期本息7962.83元；浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，该贷款自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借据载明：年利率8.32%，借款期限60个月，从2014年8月21日至2019年8月21日。被告翟文胜借到该笔借款后，按约定归还了第1期至32期借款利息，至2017年6月15日止，归还借款本金124886.48元，利息57841.81元，但自第33期开始不按约定归还借款本息，至2017年6月15日止尚欠该笔借款本金205，113.52元及利息8190.58元。
2014年8月21日，被告翟文胜支用了额度借款450，000元，翟文胜分别在个人额度借款支用单和借据上签名确认。个人额度借款支用单载明：同意借款人申请借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，每3个月偿还一期。并附有还款计划表：第1、第2、第4、第5、第6、第8、第9、第10期均为9568元，第3、第11期均为9256元，第7期为9360元，第12至19期本息均55342.65元，第20期本息55367.71元；浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，该贷款自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借据载明：年利率8.32%，借款期限36个月，从2014年1月4日至2017年1月4日。被告翟文胜借到该笔借款后，按约定归还了第1期至8期借款利息，至2017年6月15日止，归还借款利息67404.19元，但自第9期开始不按约定归还借款本息，至2017年6月15日止已欠该笔借款本金450，000元及利息23630.74元。
2016年5月16日，被告翟文胜支用了额度借款90，000元，翟文胜分别在个人额度借款支用单和借据上签名确认。个人额度借款支用单载明：同意借款人申请借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，并附有还款计划表：第1、第3、第4、第6、第8、第9、第11期均为515.38元，第2、第5、第7期均为498.75元，第10期为465.5元，第12至59期本息均2102.44元，第60期本息2102.39元；浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，该贷款自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借据载明：年利率6.65%，借款期限60个月，从2016年5月16日至2021年5月16日。被告翟文胜借到该笔借款后，只归还了第1期至5期借款利息，但自第6期开始不按约定归还借款本息，至2017年6月15日止已欠该笔借款本金90，000元及利息4145.71元。
合计上述三笔借款，至2017年6月15日止共欠借款本金745113.52元，利息35967.03元。
另查明，2017年1月22日，原告（甲方）与广西华际律师事务所（乙方）签订《风险代理合同》，约定：乙方实行风险代理，在乙方代理诉讼及申请强制执行期间，甲方不向乙方支付任何代理费，由乙方自行承担相关差旅费、通讯费、资料费及其他一切工作费用；无论乙方通过何种方式，只要能够从代理的案件获得款项，按照下列标准支付代理费用：（1）抵押类贷款：甲方以每次回收货币资金进帐金额为基数按所收得款项的8%向乙方支付代理费；（2）小额贷款及信用卡：甲方应以每次回收货币资金进帐金额为基数按所收得款项的15%向乙方支付代理费等内容。
本院认为，原告与被告翟文胜签订的《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方均应依合同的约定履行各自义务。合同签订后，原告已依被告翟文胜的申请分别支付了三笔借款共870，000元，履行了合同义务，但被告翟文胜借款后，第一笔借款自2016年12月21日即第33期、第二笔借款自2016年8月21日即第9期、第三笔借款自2016年10月31日即第6期起不再还款，已构成违约，依据合同约定，原告有权宣布借款提前到期或解除合同，而且在原告起诉后，被告翟文胜仍不还款，因此，原告起诉请求解除合同，并要求被告翟文胜偿还剩余借款本金745113.52元及利息，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。被告翟文胜与被告甘凤芹是夫妻关系，甘凤芹在借款申请表上签名，承诺与翟文胜共同偿还贷款，应认定借款系夫妻共同债务，原告请求甘凤芹与被告翟文胜共同偿还借款，本院予以支持。被告翟文胜以其所有位于钦州市钦北区的房屋为借款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，合同约定“借款人未按期支付合同以及支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿终,并有权处分抵押财产，实现抵押权”。因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。至于原告请求被告翟文胜、甘凤芹赔偿律师代理费62486元，因原告与广西华际律师事务所签订《风险代理合同》，约定的代理费为风险代理，该费用尚未实际发生，故本院不予支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行与被告翟文胜于2011年6月21日签订的编号450701211061025568《个人额度借款合同》；
二、被告翟文胜、甘凤芹共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行借款本金745113.52元及利息（利息计算：计至2017年6月15日，第一笔借款尚欠本金205，113.52元及利息8190.58元，第二笔借款尚欠本金450，000元及利息23630.74元，第三笔借款尚欠本金90，000元及利息4145.71元，共计利息为35967.03元；2017年6月16日起至本案生效裁判确定的履行期限的最后一日止，第一、二笔借款按人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%，第三笔借款按人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%计算利息）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行对被告翟文胜提供的抵押物即位于钦州市钦北区[房产证号：钦房权证钦北区字第××号，建筑面积584.05平方米，土地证号：钦国用（2003）第C04**号，使用面积85.80平方米]以协议折价或拍卖、变卖所得价款在1，310，030元限额范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
收取案件受理费12236元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行负担906元，被告翟文胜、甘凤芹负担11330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式六份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 唐光前
审 判 员 李丽峰
人民陪审员 利荣娟
二〇一七年九月十一日
书 记 员 潘海云
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。