天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0116民初61704号原告：天津市玖龙瑞鑫建筑机械有限公司，住所地天津市津南区小站镇新开路村东，组织机构代码5503976-4。法定代表人：王春光，总经理。委托诉讼代理人：吴晓霞，女，该公司职员。委托诉讼代理人：孙月，天津坤德律师事务所律师。被告：中冶建工集团（天津）建设工程有限公司，住所地天津市东丽区腾飞路1号，统一社会信用代码9112011786380032B。法定代表人：冯文，董事长。委托诉讼代理人：黄杰，男，该公司职员。原告天津市玖龙瑞鑫建筑机械有限公司与被告中冶建工集团（天津）建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙月，被告的委托诉讼代理人黄杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付租金556800元并按每日300元的标准支付逾期违约金34200元（截至2017年4月13日），共计591000元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2016年9月26日，原告与被告签订《天津市建设工程机械租赁合同》，约定自2016年9月20日至2017年8月20日原告为被告施工的滨海新区中塘示范小城镇项目提供电动吊篮，按实际使用台数计算，日租金40元，租期按60天起租，不足60天按60天计费，保温涂料间隔期间及节假日连续计费，租金计算自吊篮检测之日起至完工拆卸退场止，在吊篮完工撤场时结清所有款项，被告未按合同约定支付租金，每逾期一日按300元计付违约金。合同签订后，原告将232台电动吊篮交付被告，至2016年12月20日陆续拆除，期间产生租赁费556800元，但被告至今分文未付。至起诉前的2017年4月13日，被告逾期付款已达114天，根据合同约定应支付违约金34200元。原告多次催要无果，故成讼。被告辩称，一、被告不是适格主体，原被告之间不存在租赁关系。原告提供的租赁合同，承租单位名称与所盖章的名称不符，且合同中存在多处与建委范本不一致的地方，是后改的，其合同没有骑缝章，真实性无法核实，故该合同不能作为认定双方租赁合同的依据。二、原告提交的拆装检验报告等材料，仅是根据国家行政要求，被告作为总包单位，必须履行的形式要件，代表的是作为总包的单位应承担监督安全的责任，不能认定为原被告之间具有租赁合同关系。故原被告不存在租赁合同关系。三、与原告之间存在租赁合同关系的是天津市兆俊建筑工程有限公司（以下简称兆俊公司），被告不是合同相对方，不清楚原告与兆俊公司之间租赁合同的相关约定，无法对结算作出任何的解释与认定。本结算应是原告与兆俊公司之间发生，并非被告。综上，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的《天津市建设工程机械租赁合同》，该合同中虽首页书写的承租人名称与末页加盖的公章名称不一致，被告虽否认该合同的真实性，但未提交证据支持其主张，故本院对租赁合同予以采信。2、原告提交的租赁费计算清单，虽系原告单方制作，但根据原告提交的其他证据佐证，可以认定该清单中租金计算的起止时间、单价、台数均符合合同约定，故本院对该证据予以采信。3、原告提交的《施工吊篮管理制度审批表》、《维修保养管理制度》、《施工吊篮安装应急预案审批表》、《安装（拆卸）生产案值事故应急救援预案》、《建筑施工机械使用登记表》，被告虽否认审批人签字的真实性，但对所加盖公章的真实性无异议，可以认定被告对上述证据的认可，故本院对上述证据予以采信。4、被告提交的《外墙保温工程施工承包合同》，该合同系被告与案外人兆俊公司签订，不能证明与本案具有关联性，故本院对该证据不予采信。5、被告提交的《结算单》，被告不能证明在结算单上签字人员的身份或具有原告方的授权委托，故本院对结算单不予采信。6、被告提交的《协议书》，被告不能证明签署协议人员系原告方人员或具有原告方的授权委托，故本院对协议书不予采信。7、证人张某的证言，该证言无其他证据予以佐证，不足以证明被告的主张，故本院对证人证言不予采信。本院经审理认定事实如下：2016年9月26日，原告与被告签订电动吊篮租赁合同，合同约定：被告自原告处租赁ZLP630型电动吊篮232台用于天津市滨海新区中塘示范小城镇建设项目西一区地块，每台日租金为40元，数量按实际使用台数计算；租赁期自2016年9月20日至2017年8月20日，租期按60天起租，不足60天按60天计算，超过60天按实际天数计算，保温涂料间隔期间及节假日连续计费，租金计算自吊篮检测之日起至完工拆卸退场止；在吊篮完工撤场时结清所有款项，如被告未按合同约定支付租金，每逾期一日应按300元/日的标准向原告支付迟延履行违约金。合同签订后，自2016年10月4日起，经检验合格的电动吊篮陆续安装使用。在《施工吊篮管理制度审批表》及《建筑施工机械使用登记表》中显示，施工总承包单位及使用单位均为本案被告。租赁结束后，原告作为拆卸单位，向施工总承包单位中冶建工集团（天津）建设工程有限公司、监理单位鸿泰工程项目咨询有限公司提出电动吊篮拆卸申请，计划于2016年12月14日至12月20日进行电动吊篮拆卸施工。后三家单位共同对232台吊篮的拆卸进行了确认。另查，2016年9月20日，被告与兆俊公司签订《外墙保温工程施工承包合同》，将天津市滨海新区中塘示范小城镇农民安置用房建设项目西区一号地块项目中1#楼至24#楼的外墙保温工程交由兆俊公司进行施工。在电动吊篮使用动态确认单中显示，出租单位为本案原告，承租单位写为“兆俊保温”、“中冶建工集团天津兆俊建筑工程公司”或“天津兆俊建筑工程公司（中冶建工集团）”等字样，但该确认单下方承租人处均加盖有兆俊公司的公章。本院认为，对于原告与被告签订的租赁合同，被告虽对合同首页中手写部分的单位名称与合同末页中所加盖公章名称的不一致提出异议，但未提交证据对公章的真实性予以否定，故本院认定承租方为合同末页中加盖公章的单位，即本案被告，该租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方的权利义务均应受法律保护。被告在承包工程后，将该工程的部分工程再次承包给其他单位进行施工，或将所租赁设备交由其他单位使用，系被告的权利，与本案无关，其租赁主体未变。原告提交的证据可以证实，被告所租赁的电动吊篮均已通过检测并安装到施工地点使用，且对电动吊篮的拆卸被告亦予以确认，自电动吊篮安装使用至拆卸时止，均未超过60天，按合同约定应以60天计算租金，日租金40元，共计232台，租金合计556800元。因被告未及时向原告支付租金，按合同约定应向原告支付违约金，双方约定如逾期一日，按300元/日的标准向原告支付迟延履行违约金，该约定不违反法律规定，本院予以支持。自电动吊篮拆除次日（2016年12月20日）起至原告提起诉讼之日（2017年4月13日），共计114天，违约金合计34200元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告中冶建工集团（天津）建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市玖龙瑞鑫建筑机械有限公司租金556800元及违约金34200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9710元，减半收取计4855元，诉讼保全申请费3698.5元，共计8553.5元，由被告中冶建工集团（天津）建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员 孙 斌二〇一七年九月五日法官 助理 葛新新书 记 员 于长艳附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。