浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉南商初字第769号
原告：中国工商银行股份有限公司××行。住所地：嘉
兴市××路××号。
负责人：卜××。
委托代理人：高××。
委托代理人：徐××。
被告：桐乡××绵羊纺织有限公司。住所地：嘉兴市×
×毛××城工业园区××-××块。
法定代表人：陈××。
被告：桐乡××服饰有限公司。住所地：嘉兴市××毛
××城工业园区××-××块。
法定代表人：陈××。
被告：陈××。
被告：桐乡市××司。
法定代表人：陈××。
四被告委托代理人：何××、黄××。
原告中国工商银行股份有限公司××行与被告桐乡××
绵羊纺织有限公司（下称第一被告）、被告桐乡××服饰有限
公司（下称第二被告）、被告陈××（下称第三被告）、被告
桐乡市××司（下称第四被告）金融借款合同纠纷一案，本院
于2009年3月20日立案受理。依法组成合议庭，于2009年6月1日公开开庭审理了本案。原告委托代理人徐××、高××，被告委托代理人黄××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2007年4月26日，原告与第一、第二被告签
订《最高额抵押合同》一份，约定：第一、第二被告以其共同
所有的坐落于桐乡市××号内，产权证号分别为00124255、00
124256、00124257建筑面积为29222.74平方米的房产及证号分
别为国用（2006）第10589号、国用（2006）第10590号面积为
36743.94平方米的土地使用权为第一被告自2007年4月26日至2
009年4月25日期间，在2905万元人民币最高债权余额内与原告
签订的借款合同等项下债务向原告提供抵押担保；抵押担保范
围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金和原
告为实现债权而发生的一切费用等，并向有关机构办理了抵押
登记；2008年7月29日原告与第三被告签订了《最高额保证合
同》，其中约定第三被告为第一被告自2007年6月6日至2010年
7月29日期间，在人民币1500万元最高余额内与原告签订的借
款合同等项下债务向原告提供连带责任保证；保证范围为主合
同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金和原告为实现
债权而发生的诉讼费、律师费等；2008年4月15日原告与第一
被告签订了编号为2008年营业字0206号《流动资金借款合同》
，其中约定，第一被告因生产经营所需向原告借款500万元，
借款期限为2008年4月15日至2009年3月14日，借款利率为年利
率9.711%，每月20日结息，到期一次还本；第一被告借款欠息
或其他严重违约行为，原告有权要求被告提前归还贷款、赔偿
损失。合同签订后原告于2008年4月15日向第一被告发放了贷款500万元。2008年7月29日、7月30日原告与第一被告签订了内容等同于某某编号为2008年营业字0206号《流动资金借款合
同》的编号分别为2008年营业字447号、448号《流动资金借款
合同》，借款期限分别为2008年7月30日至2009年3月13日、20
08年7月31日至2009年3月13日。2008年7月29日原告与第四被
告签订了《最高额保证合同》，其中约定第四被告为第一被告
自2008年7月29日至2010年7月29日期间，在人民币1500万元最
高余额内与原告签订的借款合同等项下的债务向原告提供连带
责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、
复利、违约金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等；
依据上述2008年营业字447号、448号《流动资金借款合同》的
约定原告于2008年7月31日向第一被告发放了借款1000万元。
后第一被告涉及重大经济纠纷，抵押的资产被法院查封，也未
按约支付利息，原告于2009年1月7日要求第一、第二被告提前
归还全部借款本息，第一、第二被告盖章确认，可至今被告未
归还借款本金及利息。故诉请：1.判令第一被告归还借款本金
1500万元及利息251916.42元（暂计算至2009年2月20日，此后
按合同约定计算至判决确定履行之日），合计15251916.42元
；2.判令第一被告向原告支付实现债权的费用89200元；3.判
令原告对第一、第二被告抵押的房产及土地使用权享有优先受
偿权；4.判令第三、第四被告对上述第1、第2项债务承担连带
清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
四被告答辩称：第一被告已经支付了部分利息，支付凭
证在庭后向法庭提供。如果被告暂时无法调出，请求法庭要求原告调取相关凭证。第三、四被告承担责任问题，目前法律没有规定最高额抵押与最高额保证可以并存，被告认为这两者是
不能并存的，即使能并存，第三、四被告也不能对2008年4月1
5日的500万元某担连带保证责任，因为借款是发生在第三、第
四被告与原告签订最高额保证合同前。另外，有一笔贷款原告
晚发放一天，应承担迟延支付违约责任。综上，对借款本身没
有异议，但第三、第四被告不应该承担连带责任。
原告为支持其诉讼主张提供如下证据：
1.第一、二被告与原告签订的最高额抵押合同一份。证
明抵押最高额度、抵押担保范围。
2.土地使用证、他项权证。证明抵押的土地使用权面积
、房产建筑面积，抵押物已经登记。
3.0015最高额保证合同一份。证明第三被告保证的期间
、最高额度、保证范围。
4.0206号流动资金借款合同一份。证明借款金额、还款
方式及违约责任等。
5.2008年4月15日借款支付凭证一份。证明0206合同项下
的借款原告发放时间、金额。
6．447d最高额保证合同、股东会决议、核保书等。证明
第四被告保证期间、最高额度、保证范围。
7．447号、448号流动资金借款合同各一份。证明借款金
额、还款方式、违约责任等。
8．2008年7月31日借款支付凭证各一份。证明针对两份
合同原告给被告发放借款的金额、时间。9．贷款提前到期通知书。证明原告已经通知被告提前还款，被告盖章确认。
10．委托代理合同及发票。证明原告为实现债权支付律
师费的情况。
被告对上述证据均无异议。
四被告未举证。
经审查，原告提供的证据是原件或与原件核对无异的复
印件，内容真实，来源合法，与本案事实相关，且被告均无异
议，本院予以采信。
根据当事人提供的证据和当事人的当庭陈述，本院对原
告诉称的事实予以确认。另查明：原告与第一被告签订的三份
流动资金借款合同中均约定第一被告到期未偿还合同项下的借
款本金及利息，原告有权按合同利率加收50%的利率计收罚息
，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。原告
与第三、第四被告签订的最高额保证合同中均约定原告主债权
存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三
人提供，原告有权要求第三、第四被告先承担保证责任或要求
第三、第四被告与物的担保人同时某某担保责任。原告因提起
本案诉讼，支付了律师费89200元。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押
合同、最高额保证合同系当事人真实意思表示，且内容未违反
法律法规的禁止性规定，合法有效。协议签订后，原告依约履
行了借款义务，双方也对抵押物办理了抵押登记，但第一被告
未按约履行归还借款本息的义务，故应承担逾期还款的违约责任以及抵押担保责任。第二被告也系该借款的抵押人，也应依法承担抵押担保责任。因上述借款均在第三被告担保的期间内
，故第三被告作为保证人应在1500万元的最高债权余额内承担
连带责任保证。而第四被告作为保证人应对第一被告自2008年
7月29日至2010年7月29日期间的债权承担连带责任保证，其中
2008年4月15日的500万元借款不在第四被告的担保期间内，故
该笔借款第四被告不应承担连带责任保证。被告认为最高额抵
押与最高额保证不能并存，没有法律依据，其关于第三、第四
被告不应该承担连带责任的观点不能成立。另外，被告所谓有
一笔贷款原告晚发放一天，与事实不符，本院不予采信。据此
，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七
条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民
共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十
九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十
八条之规定，判决如下：
一、被告桐乡××绵羊纺织有限公司于本判决生效后十
日内支付原告中国工商银行股份有限公司××行借款本金1500
万元、利息251916.42元（利息计算至2009年2月20日，此后按
合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告桐乡××绵羊纺织有限公司于本判决生效后十
日内支付原告中国工商银行股份有限公司××行为实现债权的
律师代理费89200元；
三、原告中国工商银行股份有限公司××行对被告桐乡
××绵羊纺织有限公司、被告桐乡××服饰有限公司的抵押财产享有优先受偿权；
四、被告陈××在1500万元的限额内对上述债务承担连
带责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、被告桐乡市××司在1000万元限额内对上述债务承
担连带责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113847元，由被告桐乡××绵羊纺织有限公
司、被告桐乡××服饰有限公司、被告陈××、被告桐乡市×
×司连带负担（于本判决生效之日起七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于
浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判长 史彦权
审判员 赵晋安
审判员 夏 昶
二〇〇九年六月八日
书记员 许新元