浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台椒商初字第766号
原告：中国工商银行股份有限公司台州经济开发区支行，
住所地台州市市府大道299号，组织机构代码：××。
代表人：林建国，该支行行长。
委托代理人：张立军、郑云建，浙江海贸律师事务所律师
。
被告：祝路生，
市路桥区路桥街道金商小区a幢501室，身份证号码：62042219
6010127711。
被告：郏琴香，
上，身份证号码：3326031964********。
原告中国工商银行股份有限公司台州经济开发区支行为与
被告祝路生、郏琴香金融借款合同纠纷一案，于2009年3月11
日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009
年7月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托
代理人张立军到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理
由拒不到庭。
原告中国工商银行股份有限公司台州经济开发区支行起诉
称：2008年6月16日，原、被告经协商，签订了个人贷款借款
（担保）合同。合同约定：被告祝路生向原告借款人民币6300
00元，此款用于经营，贷款年利率为7.83%，遇法定利率调整贷款利率于次年1月1日执行新利率，借款期限自2008年6月25
日至2018年6月25日；被告祝路生自借款次月起每月20日按月
等额支付借款本息，如被告连续两个还款期或在合同期内累计
三个还款期未按时偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期
，要求被告提前清偿部分或全部贷款本息。合同同时约定被告
祝路生如未按合同约定日期还款则对逾期贷款按11.745%利率
计收罚息；如未按合同约定用途使用借款的罚息利率为借款凭
证载明的贷款利率水平加收50%。另被告祝路生、郏琴香以自
己所有的坐落于台州市路桥区路桥新安社区金商小区a幢501室
房产为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利
息、罚息及律师费等实现债权的费用等，并且就抵押房屋办理
了抵押登记手续。合同生效后，原告依约于2008年6月25日向
被告祝路生发放贷款630000元。截止2009年1月20日，被告祝
路生已连续欠款5期，分别为2008年9、10、11、12月和2009年
1月。至起诉时被告祝路生只支付借款本金6975.50元及利息。
另原告为现实债权支付了律师代理费15000元。原告认为，被
告祝路生、郏琴香在婚姻关系存续期间向原告借款，双方未按
约还款，损害了原告的合法权益。故请求判令被告祝路生、郏
琴香向原告支付借款本金623024.50元及利息（计算至2009年1
月20日止利息为19291.25元，2009年1月21日起至付清之日止
的利息按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算），
并支付原告为实现债权支出的律师代理费15000元；确认原告
对被告祝路生、郏琴香所有的坐落于台州市路桥区路桥新安社
区金商小区a幢501室房地产拍卖、变卖的折价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：
1、结婚证一份，证明两被告系夫妻关系的事实；
2、个人贷款借款（担保）合同一份，证明被告祝路生向原
告借款并以两被告所有的房屋为借款提供抵押担保的事实；
3、中国工商银行个人贷款借款凭证一份，证明原告已按约
发放贷款630000元的事实；
4、活期历史明细清单一份，证明被告逾期还款的事实及金
额；
5、房产证、土地证及他项权证各一份，证明两被告系坐落
在台州市路桥区路桥新安社区金商小区a幢501室房地产所有权
人及抵押房屋已办理抵押登记的事实；
6、浙江省台州市服务业统一发票一份，证明原告为实现债
权支付律师代理费15000元的事实。
两被告均未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本以公告的方式一
并向两被告送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉
，视为其放弃质证和抗辩的权利。经过审理原告提供的上述证
据其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本
院确认其证明效力。
据此，本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同系双方当事人真
实意思表示，内容合法，且就抵押物已办理登记手续，该合
同应为有效。合同签订后，原告按约向被告祝路生全额发放了贷款，被告祝路生借款后未按约还本付息，符合双方合同
约定提前收回借款本息的条件，被告祝路生应承担相应的违
约责任。被告祝路生在向原告借款时与被告郏琴香系婚姻关
系存续期间，在两被告没有证据证明被告祝路生与原告明确
约定为个人债务的，应按夫妻共同债务处理。原、被告之间
的抵押关系有效，原告依约对抵押物享有优先受偿权。原告
的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，
无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人
民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七
十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告祝路生、郏琴香于本判决发生法律效力之日起十
日内归还给原告中国工商银行股份有限公司台州经济开发区
支行借款本金人民币623024.50元及利息（截止2009年1月20
日的利息为19291.25元，自2009年1月21日起至本判决确定给
付之日止按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算
），并支付给原告中国工商银行股份有限公司台州经济开发
区支行为实现债权而支付的律师代理费15000元。
二、原告中国工商银行股份有限公司台州经济开发区支行
对被告祝路生、郏琴香所有的坐落在台州市路桥区路桥新安
社区金商小区a幢501室房地产的折价款或拍卖、变卖该房的
价款在上述款项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10370元，公告费400元，合计10770元，由被告
祝路生、郏琴香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉
案件受理费10370元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：
中国农业银行台州市经济开发区支行）。
审 判 长 张灵敏
人民陪审员 何方富
人民陪审员 朱正飞
二〇〇九年七月三日
代书 记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途
退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规
定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》
第一百七十条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实
现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但
法律另有规定的除外。
第一百七十三条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿
金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的
，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问
题的解释（二）》
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张
权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权
人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第
十条第三款规定的情形的除外。