湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1022民初839号
原告：中国农业银行股份有限公司公安县支行，住所地公安县斗湖堤镇油江路320号。
法定代表人：冉永涛，该行行长。
委托代理人：陈先涛，湖北省国亚律师事务所律师。
委托代理人：苏华平，该行经理。
被告：熊昌松，男，汉族，1972年1月31日，无业，住湖北省武汉市洪山区，
被告：伍春容，女，汉族，1978年3月18日，无业，住湖北省公安县，
原告中国农业银行股份有限公司公安县支行与被告熊昌松、被告伍春容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张华翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司公安县支行委托代理人陈先涛、苏华平到庭参加诉讼，被告熊昌松、被告伍春容经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月18日，原告与被告熊昌松签订《最高额担保个人借款合同》一份。合同约定自2014年8月18日起至2017年8月17日止，被告可以在人民币200万元的借款本金额度内向原告申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年8月17日。2015年8月12日，依照被告熊昌松的申请，原告向其发放了190万元人民币借款。借款期限为2015年8月11日至2016年8月10日，约定借款年利率为6.79%，逾期还款利率为10.185%，还款方式为一次性还本按约还息，每月20日为结息日。该借款于当日转入被告熊昌松的银行账户。同天，被告熊昌松、被告伍春容以二人共有的坐落在公安县××郑公渡街的房屋【公安房权证章字第××号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、公国用（2007）第685号】作为抵押物向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押物登记备案手续（公安房他证章字第××号、20142762号、20142763号、20142764号、20142765号、20142766号）。借款到期后，原告多次上门催收，被告除支付了借款期限内的全部利息130807.84元及逾期利息58130.42元外，余下利息及借款全部本金至今分文未付。现请求一、判令二被告立即偿还原告借款本金1900000元人民币及其利息（从2016年8月10日起至还清全部借款之日止，减除逾期利息58130.42元后，按10.185%年利率标准计算）。二、判令原告对二被告提供的抵押财产享有优先受偿权。三、判令二被告承担本案诉讼费用。
为支持诉请，原告向本院提交了如下证据：
1.原告营业执照复印件，旨证明原告主体资格；
2.二被告身份证、户口本、结婚证复印件，旨证明二被告主体资格；
3.最高额担保个人借款合同、贷款发放通知单、借据、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、银行存款账户明细复印件，旨证明2015年8月11日原告与被告熊昌松签订最高额担保个人借款合同。约定借款期限为借款期限为2015年8月11日至2016年8月10日，执行利率为6.79%，逾期还款利率为10.185%，还款方式为一次性还本按约还息，每月20日为结息日。2015年8月12日原告依约向被告熊昌松发放了1900000元借款，该借款已转入被告熊昌松个人银行账户中；
4.个人信贷业务申请表及担保情况附表、个人助业贷款抵押资产现场核查表、房地产抵押清单、房屋他项权利证书、房产证、土地证复印件，旨证明被告熊昌松、被告伍春容以二人共有的坐落在公安县××郑公渡街的房屋【公安房权证章字第××号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、公国用（2007）第685号】作为抵押物向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押物登记备案手续（公安房他证章字第××号、20142762号、20142763号、20142764号、20142765号、20142766号）；
5.被告熊昌松应收未收贷款利息明细表，旨证明截止2017年3月13日被告熊昌松尚欠原告借款本金1900000元人民币，利息57466.59元人民币。
被告熊昌松、被告伍春容没有提交答辩也没有向本院提交相关证据。
经庭审核证，原告上述证据均具备真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采纳。
经审理查明：2014年8月18日，原告与被告熊昌松签订《最高额担保个人借款合同》一份。合同约定自2014年8月18日起至2017年8月17日止，被告可以在人民币200万元的借款本金额度内向原告申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年8月17日。2015年8月12日，依照被告熊昌松的申请，原告向其发放了190万元人民币借款。借款期限为2015年8月11日至2016年8月10日，约定借款年利率为6.79%，逾期还款利率为10.185%，还款方式为一次性还本按约还息，每月20日为结息日。该借款于当日转入被告熊昌松的银行账户。同天，被告熊昌松、被告伍春容以二人共有的坐落在公安县××郑公渡街的房屋【公安房权证章字第××号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、公国用（2007）第685号】作为抵押物向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押物登记备案手续（公安房他证章字第××号、20142762号、20142763号、20142764号、20142765号、20142766号）。借款到期后，原告多次上门催收，被告除支付了借款期限内的全部利息130807.84元及逾期利息58130.42元外，余下利息及借款全部本金至今分文未付。原告多次向被告熊昌松催收贷款未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：2015年8月12日，被告熊昌松向原告中国农业银行股份有限公司公安县支行提出人民币1900000元借款请求后，原告中国农业银行股份有限公司公安县支行通过银行转账方式将该款汇至被告熊昌松指定的银行账号，被告熊昌松并向原告立下欠据。可以认定原、被告之间已经形成合法、有效的金融借款合同关系。贷款经原告催讨，被告熊昌松没有如约履行贷款偿还义务，构成违约，应依法承担违约责任。原告诉请贷款逾期利息按照年利率10.185%标准计算符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告伍春容作为被告熊昌松的妻子与原告在自愿、合法基础之上签订的《房地产抵押合同》亦为合法、有效的借款保证合同，被告伍春容应就被告熊昌松对原告的贷款的偿还义务承担连带保证责任。二被告自愿将二人共有的坐落在公安县××郑公渡街的房屋【公安房权证章字第××号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、公国用（2007）第685号】为被告熊昌松在原告处的借款1900000元人民币的行为提供担保，在被告熊昌松不能按照借款合同约定偿还借款时，应履行将担保物用于抵偿原告借款的合同义务。现依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊昌松偿还原告中国农业银行股份有限公司公安县支行借款本金1900000元人民币，偿还原告截止2017年3月13日止的借款利息57466.59元人民币。
二、被告熊昌松从2017年3月14日起至还清全部借款之日止按10.185%年利率标准向原告中国农业银行股份有限公司公安县支行支付逾期借款利息。
三、被告伍春容对被告熊昌松的上述还款义务承担连带保证责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司公安县支行可在本判决生效后对被告熊昌松名下的位于公安县章庄铺镇郑公渡街的房屋【公安房权证章字第××号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、公国用（2007）第685号】主张抵押权并从售房价款中优先受偿。
上列款项应在本判决生效之日起10日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10950元，诉讼保全费5000元共计人民币15950元，被告熊昌松承担7975元，被告伍春容承担7975元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判员 张华翔
二〇一七年六月十九日
书记员 张静雅