黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1004民初768号
原告：高缜丽，女，1971年5月1日出生，户籍所在地广东省惠州市惠城区，现住牡丹江市西安区。
被告：牡丹江胡商国际商城开发有限公司，住所地牡丹江市爱民区天安路西祥伦街爱民区政府院内。
法定代表人：刘恩新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张艳，黑龙江张艳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘龙，黑龙江张艳律师事务所律师。
原告高缜丽与被告牡丹江胡商国际商城开发有限公司（胡商公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告高缜丽、被告胡商公司委托诉讼代理人张艳、潘龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高缜丽向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告签订的借款协议有效；2.要求被告胡商公司给付原告借款本金300000元、并按月利率5%支付利息自2016年4月30日起至本息全部还清时止；3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年7月8日被告胡商公司向原告借款800000元，并约定了月利率5%，约定还款日期为2016年6月4日。到期后胡商公司无法偿还借款本金及利息，便以胡商公司开发的位于牡丹江市胡商物流园E1区11幢17号房抵押给案外人吴福荣，吴福荣拿出300000元用来替胡商公司偿还原告部分借款。现胡商公司尚有300000元未给付原告。故原告诉至法院，维护原告的合法权益。
胡商公司辩称，原告汇款给胡商公司四笔款项，共计800000元无异议，但胡商公司已转账偿还高缜丽六笔款，共计721482元，2015年11月30日高缜丽收到胡商公司现金145982元，胡商公司已不欠原告的钱，故不应承担还款责任，法院应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：
高缜丽举示证据：1.工商银行转账记录2页、微信记录2页，证明2015年7月8日原告通过工商银行转账给胡商公司250000元、8月18日转账150000元和100000元、8月24日转账300000元，共计转账给胡商公司800000元。高缜丽给胡商公司转款时，当时的总经理潘友峰同意按月息5%支付利息。胡商公司对转账记录没有异议，对微信记录的形式要件有异议，代理人不认识潘友峰，不知道照片是不是潘友峰本人，就算形式要件是真实的，但是5%超过法律规定保护的限额，不应受法律保护。本院认为，胡商公司对转账记录没有异议，本院予以确认。胡商公司对微信记录的形式要件有异议，微信记录中双方对利息的约定违反法律规定，故本院对微信记录不予确认。
2.商铺抵押协议、还款说明复印件各一份，证明胡商公司承诺2015年12月31日前将尚欠款510982元还给高缜丽，逾期不还高缜丽有权追究胡商公司的责任。胡商公司同意以胡商国际A2馆2层226号抵押给高缜丽，总价款为1190000元，胡商公司同意为高缜丽办理网签，如果胡商公司还款给高缜丽，高缜丽同意一周内办理网签更名手续，并按月息5%支付利息。2015年7月8日，高缜丽借给胡商公司800000元，约定月息5％，2015年底胡商公司还款300000元。胡商公司对商铺抵押协议的形式要件没有异议，因胡商公司已经超额偿还了欠款，所以，根据该协议第三条约定，高缜丽应配合将抵押房屋更名给胡商公司。对还款说明的形式要件和证明的问题均没有异议。本院认为，胡商公司对商铺抵押协议的形式要件和还款说明没有异议，本庭予以确认。商铺抵押协议能够证明胡商公司于2015年7月8日借款金额为800000元，并以胡商国际A2馆2层226号抵押给高缜丽，总价款为1190000元、约定月利率5%的事实，本院对此商铺抵押协议予以确认。
胡商公司举示证据：1.龙江银行电子回单四张、收条一张、收据一张，证明胡商公司于2015年8月20日偿还高缜丽100000元、11月24日偿还180000元、11月30日偿还155000元、2016年1月8日偿还36482元、6月4日偿还250000元，通过银行转账共计721482元，2015年11月30日支付现金145982元，共计还款867464元。高缜丽对此份证据没有异议，本院予以确认。
2.付款明细一份，证明胡商公司于2016年2月7日给付高缜丽现金25000元，明细表有各层领导的审批签字。高缜丽对此份证据有异议，因认为没有收款人的签字，故不予认可。本院认为此份证据虽然有胡商公司的审批人员签字，但并没有收款人签字，且高缜丽不予认可，本院对此份证据不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
胡商公司因公司经营周转需要资金，于2015年7月8日向高缜丽借款250000元，8月18日向高缜丽借款250000元，8月24日向高缜丽借款300000元，合计借款金额为800000元，双方书面约定按月利率5%计算利息。以上款项高缜丽通过工商银行分四次转账给胡商公司，胡商公司对借款本金800000元、借款时间及利息的约定均没有异议，但认为应当按照法律规定调整利率。
胡商公司于2015年8月20日偿还高缜丽100000元，2015年11月24日偿还高缜丽180000元，2015年11月30日偿还（两笔）300982元，2016年1月8日偿还高缜丽36482元，2016年6月4日偿还250000元。
本院认为，本案争议的焦点：1.高缜丽与胡商公司之间约定的利息是否符合法律规定，是否应予调整；2.胡商公司尚欠高缜丽的借款本金及利息的数额。
关于高缜丽与胡商公司之间约定的利息是否符合法律规定，是否应予调整的问题。高缜丽与胡商公司之间的借款合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，借款合同合法有效。高缜丽按合同约定将800000元转账给胡商公司，有工商银行转账记录、商铺抵押协议为凭，胡商公司应按约定偿还借款本金及利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。第二十八条第二款规定：“借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和”。本案中，借款协议虽约定月利率5%即年利率60%，但按照上述法律规定，胡商公司已支付的利息应调整为年利率36%，未支付的利息应调整为年利率24%。
关于胡商公司尚欠高缜丽的借款本金及利息的数额问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。本案中，按照上述法律规定高缜丽要求胡商公司按年利率60%支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。本院调整为，被告偿还借期内已偿还部分的利息按年利率36%计算及未偿还部分的利息按年利率24%计算至实际给付之日止，并将五笔还款额中已偿还的本金先行扣除后再计算利息。胡商公司于2015年7月8日向高缜丽借款250000元，2015年8月18日借款250000元，2015年8月24日借款300000元。后胡商公司于2015年8月20日偿还100000元，2015年11月24日偿还180000元，2015年11月30日偿还300982元，2016年1月8日偿还36482元，2016年6月4日偿还250000元。按照年利率36%计算，截止2016年6月4日胡商公司尚欠高缜丽借款本金65051元，自2016年6月5日起至2017年9月5日按照年利率24%计算利息为19819元，合计84768元。（详见后附利息明细）
综上所述，胡商公司应偿还高缜丽借款本金65051元、利息19819元（利息按年利率24%计算自2016年6月5日起至2017年9月5日止），合计84768元，2017年9月5日以后的利息按年利率24%计算至实际给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告牡丹江胡商国际商城开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告高缜丽借款本金65051元、利息19819元（利息按年利率24%计算自2016年6月5日起至2017年9月5日止），合计84768元，2017年9月5日以后的利息按年利率24%计算至实际给付之日止；
二、驳回原告高缜丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为二年，自本判决规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告高缜丽负担1940元，被告牡丹江胡商国际商城开发有限公司负担960元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判员 金银花
二〇一七年九月十三日
书记员 吴 宸
利息计算明细
胡商公司于2015年7月8日向高缜丽借款250000元；2015年8月18日借款250000元；2015年8月24日借款300000元。
第一笔还款：2015年8月20日偿还高缜丽100000元。
2015年7月8日（借款250000元）至2015年8月20日计43天按年利率36%计算利息为10750元。
100000元－10750元（应偿还利息）＝89250元（已还本金）
250000元－89250元＝160750元（尚欠本金），至2015年11月30日计101天按年利率36%计算利息为16236元（未支付利息）。
第二笔还款：2015年11月24日偿还180000元。
2015年8月18日（借款250000元）至2015年11月24日计98天，按年利率36%计算利息为24500元。
180000元－24500元（应偿还利息）＝155500元（已还本金）
250000元－155500元＝94500元（尚欠本金），至2015年11月30日计5天，按年利率36%计算利息为473元（未支付利息）。
第三笔还款：2015年11月30日偿还300982元（两笔）。
2015年8月24日（借款300000元）至2015年11月30日计98天，按年利率36%计算利息为29400元。
300982元－29400元（应偿还利息）＝271582元（已还本金）
300000元－271582元＝28418元（剩余本金）
小结：以上，截止2015年11月30日胡商公司尚欠高缜丽
160750元+94500元+28418元＝283668元（尚欠本金）
16236元+473元＝16709元（尚欠利息）
第四笔还款：2016年1月8日偿还36482元。
2015年12月1日（借款本金283668元）至2016年1月6日计38天，按年利率36%计算利息为10779元。
36482元－10779元（利息）－16709元（利息）＝8994元（已还本金）
283668元－8994元＝274674元（尚欠本金）。
第五笔还款：2016年6月4日偿还250000元。
2016年1月9日至2016年6月4日计147天，按年利率36%计算利息为40377元。
250000元－40377元＝209623元（已还本金）
274674元－209623元＝65051元（尚欠本金）
2016年6月5日至2017年9月5日计457天，按年利率24%计算利息为19819元。
以上，胡商公司尚欠高缜丽借款本金64949元、利息19819元，合计84768元。