广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初6745号
原告：广发银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市下埔大道19号。
法定代表人：张中华。
委托代理人：邓超环，广东指针律师事务所律师。
委托代理人：黄炳春，广东指针律师事务所律师。
第一被告：程志成，男，汉族，1973年01月01日出生，户籍所在地：江西省上饶市婺源县，住址：惠州市。
第二被告：程红英，女，汉族，1974年08月11日出生，住址：惠州市。
第三被告：惠州市安泰电子科技有限公司，住所地：惠州市南坛东路13号。
法定代表人：吴建华。
第四被告：吴建华，男，汉族，1958年10月12日出生，
第五被告：吴小明，男，汉族，1984年08月07日出生，
第六被告：林贵禅，女，汉族，1963年08月20日出生，
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉被告程志成、程红英、惠州市安泰电子科技有限公司、吴建华、吴小明、林贵禅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司惠州分行的委托代理人邓超环及黄炳春到庭参加诉讼，第一被告程志成、第二被告程红英、第三被告惠州市安泰电子科技有限公司、第四被告吴建华、第五被告吴小明、第六被告林贵禅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉称，2009年4月13日，原告与第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告签订了《个人购房贷款合同》（下称“贷款合同”）【合同编号：108990××】。双方约定：原告向第一被告发放贷款人民币49.7万元用于购房，贷款期限25年，从2009年4月17日起至2034年4月17日止。贷款利率为浮动利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，浮动方式为贷款利率从人民银行调整之次年的1月1日予以调整；还款方式为等额本息偿还法，还款期共300期，每月20日为还款日。借款合同第十五条违约情形、第十六条违约救济约定借款人未按期归还贷款本息或支付相关费用；原告有权解除合同及提前收回贷款本息。行使担保权利，要求担保人承担责任。借款合同第二十四条罚息约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第十九条费用承担约定，本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。合同第八条担保条款约定，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。第九条、第三十条、第三十一条保证方式、保证期间约定，全程连带责任保证，最后一期债务履行期满之日两年。第二被告、第三被告、第四被告（授权第五被告代签）、第五被告、第六被告（授权第五被告代签）自愿签署为本合同项下的连带责任保证人。为确保借款合同的履行，第一被告、第二被告名下共同共有的房产【位置：惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房，商品房买卖合同号：惠州（2009）00001701）】进行抵押。上述合同生效后，原告于2009年4月17日依约划款人民币49.7万元给被告，2016年1月至2016年4月连续4个月未履行还款义务，原告多次向其催收，均无果。截止2016年04月27日，拖欠原告贷款人民币本金人民币435002.27元，利息8078.61元，本息合计人民币443080.88元（利息暂计至2016年04月27日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日），严重违反合同的约定。保证人亦未履行其保证责任。合同约定解除条件和宣布合同项下借款全部到期条件成就。综上所述，鉴于六被告的上述违约行为已严重损害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定；特诉诸贵院，请求判令：一、请求判令解除原告与第一被告、第二被告签订的《个人购房贷款合同》【合同编号：1089900××】；二、请求判令第一被告偿还贷款本金人民币435002.27元，利息8078.61元，本息合计人民币443080.88元（利息暂计至2016年04月27日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；三、请求判令第一被告承担原告为实现上述债权所支付律师代理费人民币15779元；四、请求确认原告对第一被告、第二被告名下共同共有的房产【位置：惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房，商品房买卖合同号：惠州（2009）0000××）】享有抵押权，对其处置价款享有优先受偿权；五、请求判令第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费及其他原告为实现债权而产生的费用；六、请求判令判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告对上述所有债务承担连带清偿责任。
被告程志成、程红英、惠州市安泰电子科技有限公司、吴建华、吴小明、林贵禅未到庭参加诉讼及提交相关证据。
查明的案件事实
经审理查明，2009年4月13日，原告广发银行股份有限公司惠州分行与第一被告程志成、第二被告程红英、第三被告惠州市安泰电子科技有限公司、第四被告吴建华、第五被告吴小明及第六被告林贵禅签订了《个人购房借款合同》（合同编号：10899009G31105），该合同的主要约定有：“原告向第一被告及第二被告发放贷款人民币497000元用于购买惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房[预售备案合同编号：惠州（2009）000017××号，建筑面积：174.18平方米]，借款期限25年或300个月，自2009年4月13日起至2034年4月13日止。贷款利率采取浮动利率，首期利率以实际放款日中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮10%，采用等额本息还款法。逾期罚息为贷款利率水平上加收50%。被告如未按期归还贷款本息或支付相关费用，原告有权解除合同及提前收回贷款本息，并扣收逾期贷款罚息、复利及所有其他从属费用，违约金按照贷款本金的3%计收；因借款合同发生争议，向原告住所地人民法院提起诉讼；本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于被告、保证人违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由被告承担。”。第一被告及第二被告提供其位于惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房[预售备案合同编号：惠州（2009）0000××号，建筑面积：174.18平方米]对上述债务进行了抵押担保，并办理了有效的抵押登记手续。第三被告与第五被告作为保证人在《个人购房借款合同》签字，第四被告与第六被告由第五被告在保证人一栏中代为签字，并愿意为第一被告及第二被告的上述借款承担连带保证责任（担保方式为全程连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日起后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。担保期限自本合同签订之日起至办妥本合同项下抵押财产的登记手续并将相关他项权利证明文件交由原告保管为止）。
合同签订后，原告依约于2009年4月17日向第一被告及第二被告发放借款497000元，截止2016年4月27日，第一被告及第二被告仍拖欠借款本金人民币435002.27元及利息（利息含罚息、复利，暂计至2016年4月27日为8078.61元）。原告催讨未果遂向法院提起诉讼。
另查，第一被告与第二被告于1995年3月30日登记结婚。
又查，原告提交了《委托代理合同》以及《发票》证明其产生律师费15779元。
裁判理由和结果
本院认为：原告广发银行股份有限公司惠州分行与第一被告程志成及第二被告程红英签订的《个人购房借款合同》（合同编号：10899009G31××）是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告及第二被告发放了贷款，第一被告及第二被告未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告诉请解除与第一被告及第二被告签订的《个人购房借款合同》（合同编号：10899009G3××）并偿还拖欠的本金及利息，理由正当，本院予以支持。扣除被告已经偿还的部分本息外，第一被告及第二被告仍应向原告偿还借款本金人民币435002.27元及利息（利息含罚息、复利，暂计至2016年4月27日为8078.61元，之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止）。因第一被告及第二被告提供位于惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房[预售备案合同编号：惠州（2009）00001××号，建筑面积：174.18平方米]对上述债务进行了抵押担保，并办理了有效的抵押登记手续，故原告诉请对第一被告及第二被告上述共同房产的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。第三被告与第五被告作为保证人在《个人购房借款合同》作为保证人签字及盖章，并愿意为第一被告及第二被告的上述债务承担连带保证责任，故第三被告及第五被告应当对第一被告及第二被告的上述债务负有连带清偿责任。但第四被告及第六被告系由第五被告在保证人一栏中代为签字，且原告并未提交相关的证据证明第四被告及第六被告对第五被告的代签有相关授权，故原告对第四被告及第六被告诉请要求对第一被告及第二被告的上述债务负有连带清偿责任，理由不当，本院不予支持。原告诉请第一被告承担15779元律师费，因原告与第一被告及第二被告签订的合同中有约定该费用应由第一被告及第二被告承担，且原告提供了《委托代理合同》及有效《发票》予以证实，故本院予以支持。被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司惠州分行与第一被告程志成及第二被告程红英签订的《个人购房借款合同》（合同编号：10899009G××）；
二、第一被告程志成及第二被告程红英应在本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币435002.27元及利息（利息含罚息、复利，暂计至2016年4月27日为8078.61元，之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止）；
三、第一被告程志成及第二被告程红英应在本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司惠州分行支付律师费15779元。
四、原告广发银行股份有限公司惠州分行对第一被告程志成及第二被告程红英提供的位于惠州市南坛东路13号安泰大厦2单元9层02号房[预售备案合同编号：惠州（2009）000××号]的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
五、第三被告及第五被告对第一被告程志成及第二被告程红英的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8182元（原告预交4091元），保全费2820元，公告费390元，由第一被告程志成、第二被告程红英、第三被告惠州市安泰电子科技有限公司及第五被告吴小明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
审 判 员 贺晔晖
审 判 员 徐秀群
二〇一七年六月二十七日
法官助理 黄嘉颖
书 记 员 王颖琪