福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第1837号
原告庄文汉，男，1946年12月23日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告曾焕荣，男，1949年2月26日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告庄文汉与被告曾焕荣民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法由代理审判员魏鋆妮适用简易程序，于2015年4月22日公开开庭进行了审理。原告庄文汉到庭参加诉讼，被告曾焕荣经传票传唤未到庭。本案现己审理终结。
原告庄文汉诉称，原、被告系朋友关系，2012年11月30日，被告以经营花圃生意资金短缺为由向原告借款人民币20万元，有被告出具的借据为凭，并用丰泽区商业城45号店面作为抵押。因借款期限已超，原告多次向被告催讨，被告以各种理由推辞；原告又多次与被告协商上述店面转让过户事宜，被告也以各种借口拒绝。被告至今尚欠原告221600元。故请求判令：1、被告归还借款人民币20万元并支付自2014年9月1日起至全部还款之日止按月利率1.5%计算的利息及以尚欠借款利息的20%计算的违约金（暂计至2015年2月28日利息为18000元、违约金3600元），合计人民币221600元；2、在被告未能偿还以上借款本息及违约金全部金额的情况下，判令原告对被告提供的抵押物有优先受偿权或将被告用作抵押的商业城45号店面抵债给原告；3、被告承担本案诉讼产生所有的费用。
被告曾焕荣未做书面答辩。
本案在审理过程中，原告庄文汉提供以下证据：
证据1即居民身份证一份，以此证明原告的基本情况；
证据2即借据一份，以此证明被告借款的事实；
证据3即证明书一份，以此证明被告现住泉州市丰泽区东海街道东海滨城翡翠园，并约定由丰泽区人民法院管辖的事实；
证据4即民事裁定书一份，以此证明原告曾向丰泽区人民法院提起诉讼；
证据5即转账凭条一份，以此证明原告于2012年12月4日通过庄金宏转账20万元给被告。
本院经审查认为，被告曾焕荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据1系国家有权机关颁布，可以证明原告的诉讼主体资格。证据2由被告曾焕荣签名，可以证明原告向被告借款20万元，并约定利息、违约金、借款期限和抵押物等事实。证据3由被告曾焕荣签名捺印，可以证明被告现居住地在丰泽区东海镇东海滨城翡翠园并同意原告在丰泽法院起诉的事实。证据4可以证明原告曾就本纠纷向丰泽区人民法院提起诉讼并撤诉的事实。证据5可以证明2012年12月4日庄金宏转账20万元给被告。对以上证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
经庭审认证，结合原告陈述，对本案主要事实作如下认定：
2012年11月30日，被告曾焕荣向原告庄文汉出具借据一份，约定被告向原告借款20万元，借款期限1年，月利率1.5%，按季度支付利息，若被告未按时支付本息，则按应付借款利息金额的20%支付违约金。借据约定本借款以丰泽区商业城45号店面为抵押，但未办理抵押物登记；本借款以汇款为凭，汇款全称曾焕荣，开户行建行，账号。若发生纠纷，由被告现居住地法院即丰泽区人民法院管辖。2012年12月4日，原告通过案外人庄金宏的账户将20万元借款转账汇至被告的上述账户。2014年1月17日，原、被告一致同意将原借款期限延长1年。原告于庭审中自认被告已支付20万元借款截至2014年8月31日的利息，其余本息未偿还。原告催讨上述借款未果，遂诉至本院。
综上所述，本院认为，被告曾焕荣向原告庄文汉借款20万元，有原告提供的借据和转账凭条为证，双方借贷关系事实清楚，证据充分，足以认定。借款期限届满后，被告未依约还款，故原告诉求被告偿还借款本金20万元，合理合法，应予支持。双方约定月利率为1.5%，同时约定若被告未按时支付本息，则按尚欠借款利息的20%支付违约金，现被告逾期还款，原告要求被告支付自2014年9月1日起至还清借款之日止按月利率1.5%计算的利息及按尚欠借款利息的20%计算的违约金，未超出法律的保护范围，合理合法，应予支持。因双方在借据中约定的抵押物即丰泽区商业城45号店面未办理登记，抵押合同未生效，故原告诉求其对该抵押物享有优先受偿权或将抵押物抵债给原告，本院不予支持。被告曾焕荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告曾焕荣应于本判决生效之日起十日内向原告庄文汉偿还借款本金20万元，并按月利率1.5%计付自2014年9月1日起至本判决确定还款之日止的利息及按上述应付利息的20%计付违约金；
二、驳回原告庄文汉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，减半收取2150元，由被告曾焕荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 魏鋆妮
二〇一五年五月七日
书 记 员 吴雅婧
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。有关时效的中止、中断，适用《中华人民共和国民事诉讼法》诉讼时效的有关规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。