山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱城民初字第3257号
原告：亓胜卫，莱城区纪律检查委员会司机。
被告：莱芜名嘉置业有限公司，住所地：莱芜市高新区大桥南路006号。
法定代表人：谢杰涌，系公司经理。
委托代理人：宋雪，山东鲁浩律师事务所律师。
委托代理人：王君泽，系公司职工。
原告亓胜卫与被告莱芜名嘉置业有限公司（以下简称名嘉置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告亓胜卫、被告名嘉置业公司的委托代理人宋雪、王君泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告亓胜卫诉称，原、被告双方于2011年1月15日签订了编号为YS0004687的《商品房预售合同》，房屋代码为79654。原告依约支付了全部房款。合同第九条规定，该房屋的交付日期为2012年6月30日。时至今日，被告依然没有向原告交付该房屋，已严重违约。合同第十条规定，如出卖人未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。截止起诉之日，被告没有交付房屋。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判令被告继续履行合同，交付商品房一套，判令被告支付违约金30096元（1254天＊24元，暂计算至2015年12月10日），诉讼费由被告承担。
被告名嘉置业公司辩称，同意继续履行原告所述合同，同意交付原告所述的商品房，同意按照合同第10条第2项承担违约责任，不同意承担诉讼费。
经审理查明，2011年1月15日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订编号为YS0004687、房屋代码为79654的《商品房预售合同》一份。《商品房预售合同》具体约定如下：1、买受人购买的商品房位于莱芜名嘉广场第10幢30190号房，房屋代码为79654。2、买受人按一次性付款的方式按期付款，总房款119995元于2011年4月26日一次性付清。3、出卖人应当在2012年6月30日前将符合条件的商品房交付给买受人使用。4、除不可抗力外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过180日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二的违约金。《商品房预售合同》还约定了其他事项。原告分两次共计向被告交付房款119995元。截至目前，原告购买的莱芜名嘉广场第10幢30190号商品房尚未交付，且被告表明具体交付时间不清楚。
庭审中，原告主张其诉讼请求中的合同指的是编号为YS0004687、房屋代码为79654的《商品房预售合同》，商品房指的是莱芜名嘉广场第10幢30190号房（房屋代码为79654）。
以上事实，由《商品房预售合同》一份、收款收据两张、庭审笔录中当事人陈述等证据在案予以证实。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告自愿签订《商品房预售合同》，双方意思表示真实，不违反法律规定，合同合法有效。原告在签订《商品房预售合同》后按约定支付了房款，而被告未能按约定日期交付房屋且至今逾期已超过180天，被告应当按照合同的约定承担违约责任。原、被告双方对违约金的计算方式进行了明确约定且不违反法律规定，因此，原告要求被告继续履行《商品房预售合同》、交付莱芜名嘉广场第10幢30190号房（房屋代码为79654）一套并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告莱芜名嘉置业有限公司继续履行2011年1月15日与原告亓胜卫签订的《商品房预售合同》（合同编号为：YS0004687）。
二、被告莱芜名嘉置业有限公司于本判决生效之日起十日内交付莱芜名嘉广场第10幢30190号商品房（房屋代码为79654）一套。
三、被告莱芜名嘉置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告亓胜卫违约金30096元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取276元，由被告莱芜名嘉置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
代理审判员 刘伟
二〇一六年一月二十日
书 记 员 刘辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。存在山东省莱芜市莱城区人民法院
民事判决书
（2015）莱城民初字第3257号
原告：亓胜卫，男，1987年9月10日出生，汉族，大学文化，莱城区纪律检查委员会司机，住莱芜市莱城区高庄街道办事处楼子村张庄街6号，身份证号码：371202198709102691。
被告：莱芜名嘉置业有限公司，住所地：莱芜市高新区大桥南路006号。
法定代表人：谢杰涌，系公司经理。
委托代理人：宋雪，山东鲁浩律师事务所律师。
委托代理人：王君泽，系公司职工。
原告亓胜卫与被告莱芜名嘉置业有限公司（以下简称名嘉置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告亓胜卫、被告名嘉置业公司的委托代理人宋雪、王君泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告亓胜卫诉称，原、被告双方于2011年1月15日签订了编号为YS0004687的《商品房预售合同》，房屋代码为79654。原告依约支付了全部房款。合同第九条规定，该房屋的交付日期为2012年6月30日。时至今日，被告依然没有向原告交付该房屋，已严重违约。合同第十条规定，如出卖人未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。截止起诉之日，被告没有交付房屋。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判令被告继续履行合同，交付商品房一套，判令被告支付违约金30096元（1254天＊24元，暂计算至2015年12月10日），诉讼费由被告承担。
被告名嘉置业公司辩称，同意继续履行原告所述合同，同意交付原告所述的商品房，同意按照合同第10条第2项承担违约责任，不同意承担诉讼费。
经审理查明，2011年1月15日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订编号为YS0004687、房屋代码为79654的《商品房预售合同》一份。《商品房预售合同》具体约定如下：1、买受人购买的商品房位于莱芜名嘉广场第10幢30190号房，房屋代码为79654。2、买受人按一次性付款的方式按期付款，总房款119995元于2011年4月26日一次性付清。3、出卖人应当在2012年6月30日前将符合条件的商品房交付给买受人使用。4、除不可抗力外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过180日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二的违约金。《商品房预售合同》还约定了其他事项。原告分两次共计向被告交付房款119995元。截至目前，原告购买的莱芜名嘉广场第10幢30190号商品房尚未交付，且被告表明具体交付时间不清楚。
庭审中，原告主张其诉讼请求中的合同指的是编号为YS0004687、房屋代码为79654的《商品房预售合同》，商品房指的是莱芜名嘉广场第10幢30190号房（房屋代码为79654）。
以上事实，由《商品房预售合同》一份、收款收据两张、庭审笔录中当事人陈述等证据在案予以证实。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告自愿签订《商品房预售合同》，双方意思表示真实，不违反法律规定，合同合法有效。原告在签订《商品房预售合同》后按约定支付了房款，而被告未能按约定日期交付房屋且至今逾期已超过180天，被告应当按照合同的约定承担违约责任。原、被告双方对违约金的计算方式进行了明确约定且不违反法律规定，因此，原告要求被告继续履行《商品房预售合同》、交付莱芜名嘉广场第10幢30190号房（房屋代码为79654）一套并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告莱芜名嘉置业有限公司继续履行2011年1月15日与原告亓胜卫签订的《商品房预售合同》（合同编号为：YS0004687）。
二、被告莱芜名嘉置业有限公司于本判决生效之日起十日内交付莱芜名嘉广场第10幢30190号商品房（房屋代码为79654）一套。
三、被告莱芜名嘉置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告亓胜卫违约金30096元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取276元，由被告莱芜名嘉置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
代理审判员刘伟
二〇一六年一月二十日
书记员刘辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。存在