四川省旺苍县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0821民初1504号
原告：旺苍县国土资源局，住所地：旺苍县。
法定代表人：刘刚，局长。
委托诉讼代理人：陈从学，四川苍龙律师事务所律师。
被告：周民，男，汉族，生于1973年9月17日，住旺苍县。
被告：青琼英，女，汉族，生于1938年10月27日，住旺苍县。
被告：何明秀，女，汉族，生于1950年12月30日，住旺苍县。
被告：张光斌，男，汉族，生于1969年1月15日，住旺苍县。系被告何明秀长子。
被告：张泓，女，汉族，生于1972年11月15日，住旺苍县。系被告何明秀长女。
被告：张锦，女，汉族，生于1974年12月29日，住旺苍县。系被告何明秀次女。
六被告共同委托诉讼代理人：贺荣，四川方尽律师事务所律师。
原告旺苍县国土资源局（以下简称：旺苍国土局）与被告周民、青琼英、何明秀、张光斌、张泓、张锦建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旺苍国土局及其委托诉讼代理人陈从学，被告周民、青琼英、何明秀、张光斌、张泓、张锦的共同委托诉讼代理人贺荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告旺苍国土局向本院提出诉讼请求：要求被告连带支付土地出让金509973元，并承担自2013年4月28日起至付清之日止每日按迟延支付价款的1‰支付违约金。事实与理由：2013年4月27日，原告与被告周民、青万琼以及张万培签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同约定：原告将位于旺苍县，面积为0.876亩建设用地出让给被告，出让价款为809973元，并约定签订合同之日一次性付清受让价款。受让人（被告，下同）不能按约定支付价款，自滞纳之日起每日按迟延支付款项的1‰向出让人（原告，下同）支付违约金。2013年4月26日，被告周民、青万琼以及张万培支付土地出让价款300000元，下欠509973万元。原告多次催收，被告推脱至今未付。张万培于2015年11月9日因病死亡，其法定继承人即张万培之妻何明秀，之子张光斌，之女张泓、张锦应承担其连带偿付责任。
原告为支持自已的诉讼请求，提供了如下证据：
1、旺苍县建设用地规划设计条件通知书。证明原告出让的土地符合建设规划。
2、旺苍县人民政府国有建设用地超容积率补缴土地出让金审批表。证明被告超容积率补缴土地出让金是经县人民政府审查批准的。
3、国有建设用地使用权出让合同。证明原、被告双方就出让土地签订了合同，约定了出让土地的地址、界限、面积及土地出让价款。
4、缴款凭证一份。证明被告周民、青琼英、张万培于2013年4月26日向原告缴纳土地出让价款300000元，下余509973元土地出让金至今未付。
5、《国有建设用地使用权出让合同》五份，证明被告取得出让土地使用权和置换土地使用权的过程及土地出让金缴付情况。
6、旺苍县人民政府国有建设用地超容积率补缴土地出让金审批表。证明被告受让旺苍县土地补缴土地出让金的由来及审批情况。
被告周民、青琼英、何明秀、张光斌、张泓、张锦共同辩称，2013年4月27日与原告签订的《国有建设用地使用权出让合同》无异议。但合同中约定的土地出让金809973元不是超容积补缴的价款，且合同中未约定支付土地出让价款的时间，被告不存在违约行为，不应支付违约金。本案中的土地是2007年由朝阳巷土地置换而来，前后有三个出让合同，被告先后共计已缴纳土地出让金457792元，应从原告诉求的809973元土地出让金中扣减。原告没有履行合同约定的五通（通水、通电、通路、通上水下水）义务，导致周边老百姓阻工，给被告造成巨大损失。另土地面积有争议，导致被告修建房屋时后退50厘米，给被告造成重大损失。原告的诉讼主张已超过诉讼时效期间。综上，被告不应该再支付原告土地出让价款，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告为支持自己的诉讼请求，提供了如下证据：
1、被告身份证复印件。证明被告身份等基本情况。
2、死亡证明。证明被告张万培于2015年11月9日因病死亡。
3、张万培法定继承人证明及申明。证明何明秀系张万培的妻子，张光斌系张万培的长子，张泓系张万培的长女，张锦系张万培次女。何明秀、张光斌、张锦书面申明自愿放弃《国有建设用地使用权出让合同》项下该宗土地出让的所有债权债务。张泓书面申明自愿承担《国有建设用地使用权出让合同》项下该宗出让土地的所有债权债务，并在继承该项遗产的范围内承担全部债权债务。
4、旺规建函［2007］117号文件和旺府函［2007］198号文件。证明被告现建房的土地系原朝阳巷周民出让土地置换而来。
5、国有土地使用权出让合同三份。证明土地置换后，原告旺苍国土局于2013年4月27日与被告周民、青琼英及张万培（已死亡）签订了土地出让合同，出让土地编号为20110737，约定置换后的土地位于旺苍县东河镇玉凤巷，总面积为583.97平方米，土地出让价款809973元，但合同中未约定付款时间。
6、支付凭证3份。证明被告于2008年3月13日支付土地出让价款145192元，2003年4日26日支付土地出让价款300000元，第二次签订合同时交付12600元，三次共计交付土地出让价款457792元。
7、建设用地平面图。证明被告建房时因李仕勇及相关住户阻拦，提出相邻界限重叠，致被告后退50公分无法修建造成损失。
8、《挖运土石方协议》及《房屋相邻间距协议》。证明因原告出让土地未达到五通条件，导致被告对地上青苗损失进行补偿。由于出让土地临界与李仕勇发生争议，导致12户房主阻工，被告赔偿间距采光损失40万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、被告2008年3月13日支付的145192元和2011年支付的12600元，应否在2013年4月27日双方签订的土地出让合同总价款809973元中扣减；二、被告支付相关青苗损失费用和间距采光的补偿费以及被告与相邻的李仕勇界限纠纷后退50公分建房损失原告应否补偿；三、被告诉求是否超过诉讼时效期间。本院经审理认定如下事实：原、被告双方于2013年4月27日签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同约定：原告将出让宗地编号为20110737，宗地总面积为583.97平方米国有建设用地使用权出让给被告；出让宗地座落于旺苍县；宗地的国有建设用地使用权出让价款人民币809973元，2013年4月26日被告支付土地出让价款300000元，下余509973元至今未付。
关于被告取得旺苍县国有建设用地使用权的由来：2007年3月14日，旺苍县国土局与吴清先签订《国有土地使用权出让合同》，合同编号：2001-02012。该合同约定：出让人旺苍县国土局将位于东河镇商业南街朝阳巷宗地出让给受让人吴清先，宗地面积80平方米，建筑容积率为3.6。2005年3月31日，旺苍县国土局与吴清先再次签订《国有土地使用权出让合同》，合同编号：2005-00360。合同中宗地总面积变更为360平方米，建筑容积率为1，综合容积率为1.472。2008年3月10日，旺苍县国土局与周民，张万培、青琼英签订《国有土地使用权出让合同》，合同编号：2008-00463。置换土地面积由440平方米增加至487.5平方米。建筑容积率由1.472变更为2.4，增补土地出让金145192元，被告于2008年3月13日缴付。2011年2月23日，原、被告再次签订《国有土地使用权出让合同》。被告周民、青琼英及张万培、依据合同约定取得零星边角土地34.9平方米，缴付土地出让金12600元，被告于2011年2月25日缴付。出让土地面积增加至522.4平方米，建筑容积率为5.52。2013年4月27日，旺苍县国土局与青周民、琼英、张万培签订《国有土地使用权出让合同》。合同将出让土地面积522.4平方米增加至583.97平方米，建筑容积率变更为8，因此在土地评估出让时将原有的487.5平方米土地与34.9平方米土地拉通处理确定为522.4平方米，建筑容积拉通处理确定为2.61。评估原有剩余价值356799元，现有土地总面积583.97平方米，容积率为8，评估现有市场价值1166770元，扣减原有剩余价值356799元，应补缴土地出让金809973元，已缴付300000元，下欠土地出让金509973元。原告提供的的证据，能够证明被告先后已缴付的土地出让金145192元和21600元不应包含在原告诉求的土地出让金809973元之内。
关于违约金的约定：原、被告双方签订的各份合同中均约定了违约责任，约定受让人应当按合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。原、被告于2013年4月27日签订的《国有建设用地使用权出让合同》中，双方未约定支付土地出让价款的期限。
另查明，与原告旺苍县国土局首次签订土地出让合同的受让人是吴清先，土地置换过程中与原告签订土地出让合同的受让人变更为周民、青琼英、张万培。张万培因2015年11月9日因病死亡。本案中由其法定继承人何明秀（妻子）、张光斌（长子）、张泓（长女）、张锦（次女）参加诉讼。诉讼中被告何明秀、张光斌、张锦书面申明自愿放弃本案合同中张万培的遗产继承，不承担合同中的相应债务。被告张泓书面申明自愿承担本案合同中张万培的遗产和全部债务。被告建设过程中，与邻居签订了《青苗补助协议》、《房屋相邻间距协议》、《玉凤嘉园房屋业主与相邻李仕勇修建的房屋住户有关间距、采光、通风的补偿协议》。
本院认为，原告旺苍国土局与被告周民、青琼英以及、何明秀之夫、张光斌、张泓、张锦三人之父张万培签订的《国有建设用地使用权出让合同》，不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。当事人双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告提出的要求被告支付下欠的土地出让金50973元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告提出的要求被告自2013年4月28日起至付清之日止每日按1‰支付违约金的请求，因双方在合同中未约定具体付款时间，被告未及时支付土地出让款的行为，不属合同约定的违约情形。故原告的请求，理由不充分，本院不予支持。被告辩解的原告诉求巳超过诉讼时效期间，应驳回其诉讼请求，因原、被告在合同中未约定付款期限，原告可随时向被告主张权利，原告诉求无诉讼时效中断情形。故被告群解主张理由不成立，本院不予支持。被告辩解的2008年3月13日支付的145192元和2011年支付的12600元，应在2013年4月27日双方签订的土地出让合同出让金总价款809973元中扣减，其辩解主张与双方先后签订的国有建设用地使用权出让合同约定内容相悖，故被告的辩解主张，理由不成立，本院不予支持。被告辩解的要求原告对青苗损失、建房间距损失、土地相邻界限纠纷损失费用等予以补偿，从其提供的证据看，青苗补偿等损失费用，其责任主体应是旺苍县土地房屋征收办公室等部门，并非原告旺苍国土局，且被告亦未提供其损失费用与原告有关联的相关证据，故被告的主张，理由不成立，本案不予支持，被告可另案诉讼处理。被告何明秀、张光斌、张锦申明放弃合同中张万培遗产的继承，亦不承担相应债务，被告张泓申明自愿承担本案合同中张万培遗产和全部债务，其申明不违反法律规定，故被告何明秀、张光斌、张锦在本案中不承担偿付责任，合同中张万培相应的债权债务由被告张泓承担。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第九十二条、第一百二十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告周民、青琼英、张泓在本判决生效之日起十日内偿付原告旺苍县国土资源局国有建设用地使用权出让金509973元。
二、驳回原告旺苍县国土资源局的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9672元，由被告周民、青琼英、张泓连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 王光建
人民陪审员 刘兴明
人民陪审员 吴 超
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 黄 宁