内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0581民初1983号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市友谊路中段。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人王雷，男，1991年7月18日出生，身份证号码×××，蒙古族，霍市信用社职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市检察院家属楼*****室。
被告张彦才，男，1965年9月23日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告刘明霞，女，1965年8月10日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司，统一社会信用代码×××。住所地：内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市市区南铝工业园区内鑫源变电所东侧。
霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉张彦才、刘明霞、霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司（以下简称霍市创一机械公司）金融借�合同纠纷一案，本院于2017年9月7日受理后，依法适用简易程序，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。霍市信用社委托代理人王雷到庭参加诉讼。张彦才、刘明霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
霍市信用社诉称，2016年3月25日，刘明霞与霍市信用社签订借款合同一份，约定借款本金3800000元，借期即2016年3月25日至2017年3月17日，月利率8.8089‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款。2017年3月17日刘明霞与霍市信用社签订一份展期还款协议书。展期借期为2017年3月17日至2018年3月5日，展期利率为9.8958‰，个人借款合同第十二条违约事件及处理中第1条约定：”借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务则视其违约”及第11条：”关于当事人权利义务的其他约定中约定�现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或采取下列措施”：其中第4、5条中约定：”宣布本合同借款人与贷款人之间其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期并予以提前清偿，终止或解除全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”；借款承诺书中借款人承诺严格按照和合同约定履行支付义务；在告知书中明确告知每季度最后一月20日为结息日，21日为付息日。霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司以其所有的房屋（位于霍林郭勒市工业园区振发街14号铝加工机械设备生产车间，面积4047.96平方米）土地（霍市工业园区内，碳素厂北，变电所东侧，面积15955.78平方米）对上述款项提供抵押担保，并办理他项权证（证号分别为：151041600221、霍市他项（2016）第008号），刘明霞在贷款期间偿还部分贷款利息�还款利息总计404621.35元，即2016年3月25日至2017年3月17日（共计357天）应支付正常利息398338.46元，已清结，2017年3月18日至2017年9月4日（171天）执行展期利率为9.8958‰，应付展期利息214343.03元，已付展期内利息6283.03元，仍欠罚息208060元，霍市信用社怎样索要刘明霞都以各种理由推脱。请求刘明霞立即给付借款本金3800000元，展期利息208060元，上述合计4008060元，2017年9月4日后的利息计算至实际给付之日止；霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司以其所有的作为抵押的房屋承担抵押担保责任；被告承担诉讼费等一切费用。
张彦才、刘明霞、霍市创一机械公司未作答辩。
霍市信用社为证明自己的主张向本院提举了霍市信用社个人借款合同、内蒙古霍市信用社借款借据一份、展期还款协议书、展期还款审批书、展期还款申请书各一份，意欲证明，2016年3月25日被告刘明霞与原告约定借款3800000元,借款期限为2016年3月25日至2017年3月17日，月利率为8.8089‰，刘明霞与原告于2017年3月17日签订展期还款协议，借款期限为2017年3月17日至2018年3月5日，约定利率为9.8958‰；二、同意抵押声明书、抵押担保合同、抵押物清单、他项权证、土地他项权证、土地证、借款人股东决议书、营业执照、企业法定代表人证明书各一份，意欲证明，被告以其所有的房屋对上述款项承担抵押担保责任；三、告知书、借款承诺书、信贷资金支付义务完毕确认书、支付委托书各一份，意欲证明：我社已将借款按被告要求支付；四、身份证复印件两份、结婚证复印件一份、户口本复印件一份，意欲证明，张彦才和刘明霞是夫妻关系。
霍市信用社提举的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并采信。
经审理�明，2016年3月24日，霍市信用社与刘明霞签订《个人借款合同》，合同约定霍市信用社向刘明霞发放贷款3800000元，月利8.8089‰。借款期限自2016年3月21日至2017年3月17日止，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款。对逾期贷款自逾期之日起按约定月利水平上加收50%。2016年3月25日签订《支付委托书》及《信贷资金支付义务完毕确认书》及借款借据，约定将贷款资金支付给张艳欣，2016年3月25日刘明霞签署从霍市信用社实际收取贷款3800000元的确认书。2016年3月24日签订《抵押担保合同》，合同约定将霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司以其所有的房屋（位于霍林郭勒市工业园区振发街14号铝加工机械设备生产车间，面积4047.96平方米）、土地（霍市工业园区内，碳素厂北，变电所东侧，面积15955.78平方米）作为抵押物抵押给霍市信用�，并办理他项权证（证号分别为：151041600221、霍市他项（2016）第008号）。2017年3月16日签订《借款展期协议书》约定将原借款合同中的借款期限自2016年3月21日至2017年3月17日展期期限至2017年3月18日至2018年3月5日。即借款期限为2016年3月21日至2018年3月5日。依原借款合同，借款期间利率为8.8089‰，现展期后，展期借款利率为9.8958‰，此展期借款利率溯及至此笔借款开始之日，展期期间的结算日仍按原借款合同的规定按季执行。对逾期贷款自逾期之日起按约定月利水平上加收50%即14.8437‰。刘明霞在贷款期间已偿还利息404621.35元，即已清结自2016年3月25日至2017年3月17日（共计357天）应支付正常利息398338.46元，2017年3月18日至2017年9月4日（171天）执行展期利率为9.8958‰，应付展期利息214343.03元，已付展期内利息6283.03元，尚欠展期利息208060元，上述本息合计4008060元，该款项至今未偿还。
本院认为，霍市信用社与刘明霞之间签订的《个人借款合同》及霍市信用社与霍市创一机械设备公司之间签订的《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：”借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零七条：”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，霍市信用社已按合同约定发放了贷款，刘明霞应按照约定偿还贷款本息而未按期偿还，已构成违约，应当承担违约责任。故霍市信用社要求刘明霞清偿全部贷款本息的诉讼请求理由成立，本院予以支持。对违约责任，双方约定明确，展期借期为2017年3月17日至2018年3月5日，展期利率为9.8958�，尚欠展期利息208060元，本息合计4008060元，并支付自2017年9月5日至还清借款之日止的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。霍市创一公机械司以其房屋、土地使用权对上述款项提供抵押担保，并办理他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：”抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定”及该法第五十三条：”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的、抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，刘明霞、张彦才若不按法院确定的时间偿还借款本息，农村信�合作社有权就担保财产优先受偿。经本院合法传唤，张彦才、刘明霞、霍市创一机械公司怠于行使答辩和反驳对方主张的诉权，综合本案，张彦才对刘明霞贷款3800000元完全知情。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘明霞于本判决发生法律效力后十日内给付原告霍林郭勒市农村信用合作社借款本金3800000元，展期内利息208060元，合计4008060元，并按约定给付自2017年9月4日至还清本金之日止的利息；
二、刘明霞、霍林郭勒市创一机械设备有限责任公司如不履行上述金钱给付义务，霍林郭勒市农村信用合作社对设定抵押财产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱�务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38866元，减半收取19433元（霍市信用社已预交），由张彦才、刘明霞、霍林郭勒市创一机械设备制造有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 安秀华
二〇一七年十二月三日
书记员 郭玲玉