贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初2043号
原告：贵州银行股份有限公司六盘水分行，住址六盘水市钟山区钟山西路36号，统一社会信用代码91520200061048075R。
法定代表人：罗茂高，该分行行长。
委托诉讼代理人：耿晓红，该分行员工。
委托诉讼代理人：付敏，该分行员工。
被告：刘春，男，1978年12月31日出生，汉族，住贵州省六枝特区。
被告：遵义市巨丰房地产开发有限责任公司，住址贵州省遵义市红花岗区遵义市开发区香港路。统一社会信用代码91520301722122712T。
法定代表人：吴荣旭，该公司经理。
被告：遵义市巨丰房地产开发有限责任公司六盘水分公司。住址贵州省六盘水市钟山开发区荷城花园步行街**号楼***室。注册号520200000003222。
法定代表人：杨威，该公司经理。
原告贵州银行股份有限公司六盘水分行（以下简称贵州银行六盘水分行）与被告刘春、遵义市巨丰房地产开发有限责任公司（以下简称遵义巨丰公司）、遵义市巨丰房地产开发有限责任公司六盘水分公司（以下简称遵义巨丰六盘水分公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，经审理发现有不宜适用简易程序情形，于2017年6月26日转为普通程序，2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告贵州银行六盘水分行的委托代理人付敏到庭参加诉讼，被告刘春、遵义巨丰公司、遵义巨丰六盘水分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行六盘水分行向本院提出诉讼请求，1.判决解除原告和被告签订的9400120130100296号《个人购房借款／担保合同》；2.判决被告刘春偿还原告借款本金221851.58元，利息4953.85元，合计226805.43元（利息算至2017年4月11日，以后的利息按合同约定利随本清）；3.原告对拍卖、变卖刘春提供位于六××水市××区××路；4.被告遵义巨丰公司、被告遵义巨丰六盘水分公司对以上债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由被告连带承担。
事实及理由：2013年9月5日，被告刘春向原告借款250000元，用于购买房屋，并作为抵押。由遵义巨丰六盘水分公司提供连带责任保证担保，办理了抵押预告登记，三方签订了《个人购房借款／担保合同》。还款方式为按月等额本息还款法，被告刘春用按揭的商品房作抵押担保，被告遵义巨丰六盘水分公司承担连带保证责任。原告依约向被告刘春发放贷款，但被告却未按合同约定履行按月等额本息还款的义务，现已逾期三期以上，截止2017年4月11日，被告刘春尚欠原告借款本金221851.58元，利息4953.85元，合计226805.43元（利息算至2017年4月11日，以后的利息按合同约定利随本清）。
综上所述，被告未按约定履行借款合同约定的还款义务，自2016年12月30日开始已经逾期5期未偿还本息。其行为已购成严重违约，根据《个人购房借款合同／担保舍同》约定，原告有权解除合同并要求被告立即清偿未偿还的全部款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告刘春、遵义巨丰公司、遵义巨丰六盘水分公司未到庭，也未提交书面答辩意见和证据。
对证据的分析及认定：对原告提交的：1.原告《营业执照》、《金融许可证》、《负责人身份证明》、《身份证复印件》各一份，拟证明原告诉讼主体适格；2.被告刘春《身份证复印件》、被告遵义巨丰公司、遵义巨丰六盘水分公司《营业执照》、《工商登记信息》各一份，拟证明被告刘春、遵义巨丰公司、遵义巨丰六盘水分公司的身份情况；3.《贷款申请》、《借款借据》、《个人购房借款合同/担保合同》、《房屋预告登记证书》各一份，拟证明被告向原告申请贷款及将其房屋预抵押给原告及被告遵义巨丰六盘水分公司承担连带责任的事实；4.《银行贷款业务查询明细》、《账户交易明细清单》一份，拟证明截止2017年4月11日，被告刘春尚欠原告借款本金221851.58元，利息4953.85元，合计226805.43元的事实。
本院对证据认定，因被告刘春、遵义巨丰公司、遵义巨丰六盘水分公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为被告放弃举证、质证的权利。经审查，原告提交的证据具备证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。
通过以上对证据的分析认定，本案查明如下事实：2013年9月5日，原告贵州银行六盘水分行与被告刘春（借款人、抵押人）、被告遵义巨丰六盘水分公司（保证人）签订了《个人购房借款∕担保合同》（编号9400120130100296号），约定被告刘春向原告借款250000元，用于购买位于六××水市××区××路，贷款期限为15年（2014年4月29日至2029年4月28日）。原告2014年4月29日放款，借款人授权贷款人将贷款一次划入遵义巨丰六盘水分公司账户，还款按月等额本息还款法，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以解除本合同。截止2017年4月11日被告刘春已连续逾期5次。借款人刘春自愿用购买的位于六××水市××区××路的房产为贷款提供抵押担保。保证人遵义巨丰六盘水分公司自愿向贷款人提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款到期之日起两年。合同还对贷款利率、提前还款、贷款展期、罚息、扣收、抵押物的处分等其他事项进行了约定。合同签订后，双方于2013年10月9日在六盘水市房地产产权监理处办理了预购商品房抵押预告登记（证号为XXXX号），至今未正式抵押登记。原告向被告刘春发放了贷款，刘春在借款借据上签字确认。现因被告刘春未能按时履行还款义务，已连续五次以上未按时足额偿还贷款本息，截止2017年4月11日，刘春尚欠原告借款本金221851.58元及利息4953.85元未偿还，故原告诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《个人购房借款∕担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合同成立后原告如实履行了合同义务向被告刘春发放贷款，但被告刘春已累计五次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，符合合同约定的解除条件，故对原告请求解除与被告刘春签订的《个人购房借款∕担保合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2017年4月11日，被告刘春尚欠原告借款本金221851.58元及利息4953.85元，故双方解除合同后，被告刘春应当偿还上述借款本息，并按合同约定支付从2017年4月12日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息。被告遵义巨丰六盘水分公司自愿为刘春的借款提供连带责任保证，故遵义巨丰六盘水分公司对刘春的上述款项承担清偿责任，因遵义巨丰六盘水分公司不具有法人资格，其民事责任应由遵义巨丰公司承担，故应由被告遵义巨丰公司承担刘春上述款项的清偿责任。因双方对于抵押物仅办理了预购商品房抵押权预告登记，至今未办妥正式抵押登记手续，抵押权尚未设立，故原告主张优先受偿权，无法律依据，本院不予支持。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告刘春于2013年9月5日签订的《个人购房借款∕担保合同》；
二、被告刘春于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司六盘水分行借款本金221851.58元及利息4953.85元，并按原合同约定支付从2017年4月12日至本判决确定的履行期满之日止的利息；
三、被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司对上列款项承担清偿责任，被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司就自己清偿的款项有权向被告刘春进行追偿；
四、驳回原告贵州银行股份有限公司六盘水分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4702元、公告费1200元，合计5902元，由被告刘春负担（原告已预交，被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审 判 长 庄朝宇
人民陪审员 郭 建
人民陪审员 陈画梅
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 杨小飞