甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甘民初字第594号
原告杨贵林，男，1970年8月16日出生
被告石松山，男，1933年3月2日出生
委托代理人石文红，男，1973年10月20日出生。系被告之子。
委托代理人单国武，甘肃金厦律师事务所律师。
原告杨贵林与被告石松山财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨贵林，被告石松山委托代理人石文红、单国武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年12月，原告把房子租给漆某某居住。2011年9月，被告石松山退给漆某某两个月房租并把房产证和钥匙拿走，同时又谎称办理过户手续从原告大哥李某某处骗取了原、被告双方2007年10月签订的购房协议书。被告石松山儿子石某甲给原告打电话说要把房子收回，退给原告15000元，原告坚决反对，原告又给被告石松山的大女儿、二女儿打电话，她们都表示不管。2013年，原告回到张掖处理此事，被告不承认把房子卖给原告。被告儿子石某甲还在2013年4月17日将原告所有的东西扔在外面，至今长达7个多月，已造成一定损失。现要求被告赔偿2011年12月至2013年12月的房屋租赁费4800元，床三张1000元，燃气具一套200元，行李800元，衣物、鞋2000元，餐具、电磁炉、电压力锅1000元，内蒙古至张掖车费299.5元，往返高台油费1080元，通信费460元，住宿费7230元，误工费8000元，精神损失费10000元，医药费360元，2013年4月15日至今护理费7200元，合计37919.5元。审理过程中，原告又增加诉讼请求，要求被告赔偿住宿费310元，通信费150元，乘车花费615元，某某某艺术团损失5000元，医药费1000元，合计增加诉讼请求7075元。
被告未做书面答辩，在庭审中口头辩称：原告所诉不实。原告在北京看病一去三年，所有的费用由石松山承担。骗李某某手中协议的事实不存在。2013年4月16日，石某甲当时一直在单位上班，没有可能反锁被告，也没有把原告的东西扔出去。房屋租赁费是因原告长期无音讯所致。物业费是因长期无人交纳，石松山作为房主代为保管，并无不当。同时原告恶意产生费用，应由原告承担。而且原告的东西是自己放在外面的，与被告无关，所造成的损失不应由被告承担。其他的费用与本案无关，被告不承担。
经审理查明：2007年8月，原、被告达成协议，被告将位于本区使用面积为36平方米的房屋一套出售于原告，并将该套房屋的产权证及钥匙交付于原告。2011年10月，被告在退给原告的该房屋承租人漆某某两个月房租250元及其他费用后，将房产证及钥匙从漆某某处收回，并占有使用该套房屋。2013年4月18日，原、被告签订解除购房协议书一份，约定“双方所签购房协议解除，购房款15000元一次性全部退给杨贵林，杨贵林将房产证及购房发票退给石松山。”协议签订后，被告之子石某乙又支付原告现金15000元，原告出具了收条。2013年5月，原告将该套房屋内自己的财产搬出。2013年7月10日，原告向本院起诉，经本院审理，于2013年9月22日以（2013）甘民初字第2709号民事判决书判决，撤销原告杨贵林与被告石松山于2013年4月18日签订的解除购房合同协议书；原告杨贵林返还被告石松山退房款30000元；被告石松山将位于本区的房屋一套返还于原告杨贵林占有使用，并将该套房屋的公有住房有限产权证退还于原告杨贵林；上述一、二项限于判决生效之日起三十日内履行完毕。宣判后，被告不服，提出上诉，经张掖市中级人民法院审理，该院于2013年11月21日以（2013）张中民终字第649号民事判决书判决，驳回上诉，维持原判。二审判决书于2013年11月29日送达于双方当事人。终审判决之后，原、被告双方均已向本院申请执行，现双方均未履行各自的义务，该案正在执行中。现原告提出诉讼，要求被告赔偿各项损失44994.5元。
上述事实有原被告双方陈述及下列证据证明：
1、本院（2013）甘民初字第2709号民事判决书及张掖市中级人民法院（2013）张中民终字第649号民事判决书，两份判决书认定原被告为双方争议的该套房屋发生纠纷的过程。
2、证人孙某某在本院调查时陈述，我是2012年3月开始租上石松山的房子的。房租每月100元。2013年4月，杨贵林到房子上来过一次，他说房子是他的。2013年5月20几号，杨贵林和他大哥还有两个人来了，说是要搬家，他进来后就不走了，还在房子里住了一晚上。第二天，和杨贵林第一天来的那两个人又来了，他们把房子里的东西都搬到了单元门外就走了。过了十来天，杨贵林和那两个人来用床单包了一大包东西拿走了。第一次杨贵林来说搬东西的那天，石松山的大儿子来了，第二天杨贵林搬东西的时候石家人没来。
3、证人韩某某在本院调查时陈述，2013年5、6月份，杨贵林和他大哥还有另外两个人来了，他们把房子里的东西搬到单元门外后就走了。过了十来天，杨贵林和那两个人又来了，将他们搬到门外的的东西包了一包拿走了。
本院认为：2007年8月，被告将房屋出售于原告。2011年10月，被告又将房屋从漆某某处收回，并占有使用该套房屋。2013年4月18日，原、被告签订的解除购房协议书已被判决撤销。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原、被告签订的解除购房协议已依法撤销，依照法律规定，被告应赔偿因占有原告房屋而给原告造成的合理损失。
关于原告要求被告赔偿房租损失的诉讼请求问题，本院认为，因原告主张的每月200元的房租损失被告不予认可，原告也明确陈述，每月200元的租赁费也是听人说的，无相关证据证明该地段同类房屋的租赁费标准。证人孙某某陈述其租被告的房屋每月租赁费100元，原告将房屋租赁给漆某某每月125元，本院参照原告将房屋租赁给漆某某的租赁费标准即每月125元，确定月租金数额。对于起止时间，本院认为，2011年10月，被告从漆某某处将房屋收回，被告应自此时起赔偿原告的房租损失。本院（2013）甘民初字第2709号判决书判决，由原告返还被告退房款30000元，被告返还原告房屋，并限定双方于判决生效之日起三十日内履行，即双方均负有履行义务，但双方均未履行，对此，原被告均有过错，由此造成的损失应由其自行承担。因此，被告赔偿原告房租损失应至判决确定的履行之日止。据此，就原告的此项诉请，依法确定由被告自2011年11月1日起按每月125元赔偿原告的房租损失至本院（2013）甘民初字第2709号判决书确定的履行之日即2013年12月29日止，共计3250元。
关于原告要求被告赔偿精神损失费的诉讼请求问题，本院认为，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定，自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（一）生命权、健康权、身体权；（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；（三）人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。第二条规定，非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害，监护人向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。第四条规定，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。根据上述法律规定，只有上述权利受到侵害时，才可要求赔偿精神损害。因原告要求被告赔偿精神损失的诉讼请求不符合上述法律规定，故本院不予支持。
关于原告要求被告赔偿床、衣物、灶具、行李等财产损失的诉讼请求问题，本院认为，根据证人陈述，该部分财产均是原告自己搬出去的，而非被告强制搬出，因此，原告要求被告赔偿该部分财产损失的诉讼请求于法无据，本院不予支持。此外，被告将原告房屋占有，侵害的是原告的财产权。按照法律规定，财产权侵权损害赔偿以损失填补为原则，赔偿范围主要包括侵害他人财产所造成的直接损失。原告要求被告赔偿的车费、油费、通信费、住宿费、误工费、医药费、护理费，并不是被告侵害原告财产权后的直接损失，因此，对原告要求被告赔偿车费、油费、通信费、住宿费、误工费、医药费、护理费的诉讼请求，本院依法不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条、第二条、第四条之规定，判决如下：
一、被告石松山赔偿原告杨贵林房租损失3250元，限于判决生效之日起三日内付清；
二、驳回原告杨贵林的其他诉讼请求。
案件受理费900元，由原告杨贵林负担835元，被告石松山负担65元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审判长 任鹏飞
审判员 张志勋
审判员 汤增国
二〇一四年三月十八日
书记员 郝建春
原告提起上诉，经张掖市中级人民法院审理驳回上诉，维持原判。