河南省栾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0324民初624号
原告栾川龙宇钼业有限公司，住所地栾川县城钼都路与滨河路交叉口,统一社会信用代码914103247736819796。
法定代表人邵会西。
委托代理人王明亮，系该公司法务部部长，特别代理。
委托代理人赵宏强，系河南钼都律师事务所律师，一般代理。
被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司，住所地洛阳市西工区九都路97号，组织机构代码55570488-8。
法定代表人晁宏伟，系该公司总经理。
委托代理人贾灿，系河南达兴律师事务所律师，系该公司法务，特别代理。
原告栾川龙宇钼业有限公司与被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王明亮、赵宏强，被告法定代表人晁宏伟及委托代理人贾灿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告栾川龙宇钼业有限公司向本院提出的诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原、被告于2012年6月26日签订的《酒店项目房屋租赁合同》。2、请求人民法院依法判令被告给付欠付租金9915027.89元，依照合同约定按照欠款金额给付每日万分之五的违约金。事实与理由：2012年6于26日原、被告双方在协商一致的前提下签订了酒店项目房屋租赁合同，约定原告将位于栾川县滨河路以南、钼都路以东的龙宇钼业公司酒店房产及附属设施租赁给被告经营酒店项目，租赁期从2013年1月1日起至2022年12月31日止，年租金分阶段计算，协议签订后，甲方将该房屋交付给乙方，乙方投资进行了酒店项目装修，在履行期间被告未按照约定向原告支付租金，经原告多次向被告讨要，被告以经营情况不好，无力支付租金为由拖欠至今，截至起诉之日，被告尚拖欠原告租金9915027.89元，为此依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决解除原被告于2012年6于26日签订的《酒店项目房屋租赁合同》，判决被告给付租金930万元，并从欠款之日按照同期人民银行贷款利率给付利息，并由被告方承担本案的一切诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交以下证据：
第一组：2012年6月26日酒店租赁合同一份。拟证明双方对租赁期限及租金数额和缴纳方式作出了约定，被告没有按照合同约定给付租金，所以应当适用该合同中约定的违约条款。原告在签订合同之后就将约定的房屋交付给被告，被告接收后虽然没有消防验收，但是被告实际进行了经营行为，就应当按照合同约定向我方交纳租金。
第二组：2017年3月20日签订的协议书一份。拟证明双方在2017年3月20日达成一致意见解除2016年6月26日签订的合同，在合同签订当天，双方进行对账，明确了被告截止2017年3月20日共欠原告租金9915027.89元。
被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司辩称，对原告的第一个诉讼请求没有意见，但解除合同应当附条件，应依据双方在2017年3月20日签订的协议书为准。对原告的其余诉讼请求认为：1、原告起诉的数额不属实，根据双方签订的租赁合同约定，原告应当办理消防验收合格证，原告为被告办理合格证的时间为2015年7月23日，被告实际经营从2015年9月1日开始经营，所以计算租金时间应从2015年9月1日起计算。2、被告从2013年1月1日起已经具备经营的条件，但是由于原告未为被告办理消防证导致被告无法经营，被告为此支出2013年1月1日至2015年9月1日的员工工资有150余万元，该项支出应当在被告支付的房租中予以扣除。3、被告已经实际支付房租280余万元，根据上述计算时间，在被告应该支付的租金扣除原告应当承担的实际损失之后，不足部分，被告愿意承担。实际应支付的租金从2015年9月1日至2017年3月20日大约应是450万元左右，扣除被告支付的280万元，剩余170万元，再减去因原告的过错给被告造成的实际损失，约150万元，剩余部分被告愿意承担。
被告为支持其辩解理由，向法庭提交以下证据：
1、公共聚集场所消防安全检查合格证一份。拟证明原告在2015年7月23日才为被告办理了消防合格证。
2、栾川县财政局、栾川县纪检委关于君悦龙豪纳入公务灶接待定点饭店的通知一份。拟证明因消防合格证问题导致被告在2015年9月1日之后才具备了接待能力。
3、被告单位员工的工资表一份。拟证明被告从2013年1月1日至2015年8月一共支付工资金额为1584301元。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表以下质证意见：对证据的真实性均不持异议，但认为原告没有及时办理消防许可证，导致被告投入巨额资金装修了酒店而无法正常经营，同时被告为了维护酒店的设施及设备需要雇佣员工进行工作，从2013年1月1日到2015年9月1日支出工资是因为原告没有及时办理消防合格证造成的。关于所欠租金的具体数额，双方一致同意由人民法院解决。
原告对被告提供的证据发表以下质证意见：对公共聚集场所消防安全检查合格证的真实性予以认可，但认为造成消防验收合格拖延至2015年的原因是被告在进行酒店装修对原消防设置进行了修改，以及在装修酒店过程中的有关装修不符合消防验收的标准，所以未能及时通过消防验收，对此应当有被告方承担相应的法律责任。对被告提供的栾川县财政局、栾川县纪检委关于君悦龙豪纳入公务灶接待定点饭店的通知认为与本案没有关联性，不发表具体质证意见。对被告单位员工的工资表的真实性有异议，被告应提供上述员工的个人基本信息及劳动合同，应付相应的银行卡转账单据，再者被告就算实际支出了员工工资，也是为其经营活动实际支付的，与租金没有关联性。
本院对原被告双方不持异议的证据予以确认，并根据当事人的陈述，认定事实如下：
2012年6月26日，原告栾川龙宇钼业有限公司与被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司签订《酒店项目房屋租赁合同》，约定原告将位于栾川县滨河路以南、钼都路以东的龙宇钼业公司酒店房产及附属设施租赁给被告方使用，租赁期限为十年，租赁期从2013年1月1日起至2022年12月31日止。租金分阶段计算，第一个五年（2013年1月1日-2017年12月31日）每年300万元；第二个五年(2018年1月1日-2022年12月31日)每年386.67万元。合同第五条约定，由原告栾川龙宇钼业有限公司对该项目的基础设备（诸如：消防设备、安防监控设备、供水设备、给排水设施、供电设备、备用电源发电机、中央空调、电梯、室外绿化、亮化、硬化等）进行投资。合同签订后，原告讲该房屋交付给被告，被告在进行酒店项目装修后，于2013年7月1日开始实际试营业运转。2015年7月23日，原告栾川龙宇钼业有限公司将消防验收合格证手续办妥后交给被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司。被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司在经营期间共支付给原告栾川龙宇钼业有限公司租金280万元，后在经营过程中，被告以原告迟延办理消防手续影响其经营为由拖延给付租金，双方发生矛盾。原、被告双方于2017年3月20日签订协议，双方协议因受市场及多种因素影响，该项目未达到预期目的，被告方不能及时支付全部租金，故从2017年3月20日起解除双方于2012年6月26日所签订的酒店项目房屋租赁合同。经双方进行认真对账结算，被告尚欠原告酒店租金9915027.89元，由于被告主张在履约期间受市场因素影响及原告方房屋未及时通过消防验收影响正常经营，为此双方发生争议，经协商双方达成一致意见，由原告方向法院提起诉讼，由法院对争议问题进行裁决，双方尊重和执行法院的裁判文书。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方自愿签订的《酒店项目房屋租赁合同》，合法有效，双方营房积极履行。原告栾川龙宇钼业有限公司没有按照合同约定及时办理消防验收合格证，影响被告方的正常经营，确实给被告造成较为严重的损失，故自2013年7月1日至2015年7于30日期间租金625万元，应由原告栾川龙宇钼业有限公司承担主要责任，根据本案实际，由被告承担208万元为宜。2015年8月1日以后，被告方应为正常经营，但至双方协商解除合同之日即2017年3月30日，拖欠原告租金500万元未付，亦属违约。故原告栾川龙宇钼业有限公司要求被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司给付所拖欠租金的诉求，本院予以支持。原、被告双方自愿协商解除2012年6月26日签订的《酒店项目房屋租赁合同》，符合有关法律规定，故原告栾川龙宇钼业有限公司要求解除双方签订的《酒店项目房屋租赁合同》的诉求，本院予以支持。关于原告栾川龙宇钼业有限公司要求被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司支付违约金的诉求，因原告栾川龙宇钼业有限公司未按合同约定提供相关证据（书面通知），故本院不予支持。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2012年6月26日签订的《酒店项目房屋租赁合同》；
二、由被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告栾川龙宇钼业有限公司房屋租金4280000元（已扣除被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司已支付租金2800000元）。
三、驳回原告栾川龙宇钼业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81200元，由被告洛阳君悦龙豪大酒店有限公司负担（被告负担部分先由原告垫付，执行时一并返还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判员 姜伊兵
二〇一六年五月十九日
书记员 聂琳桐