四川省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川民初104号
原告：中国农业银行股份有限公司珙县支行，住所地：四川省珙县巡场镇滨河西路北二段65号。
负责人：梁松，行长。
委托诉讼代理人：明向阳，四川明炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜小娟，四川明炬律师事务所律师。
被告：宜宾�池金堂煤业有限责任公司，住所地：四川省珙县底洞镇板栗村。
法定代表人：杨革兵，总经理。
委托诉讼代理人：徐晓，女，汉族，1968年1月30日出生，住四川省绵竹市，系宜宾天池金堂煤业有限责任公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司珙县支行（以下简称农行珙县支行）与被告宜宾天池金堂煤业有限责任公司（以下简称天池金堂公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告农行珙县支行的委托诉讼代理人明向阳，被告天池金堂公司的法定代表人杨革兵及其委托诉讼代理人徐晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行珙县支行向本院提出诉讼请求：1.判令天池金堂公司偿还农行珙县支行�款本金31120万元，截至2016年10月30日的利息9467487.69元，及至天池金堂公司支付完所有借款本息之日止的利息、罚息和复利(以双方所签合同约定计算)；2.判令农行珙县支行对天池金堂公司的(C5100002011101120118997号)采矿权、位于珙县社，瑞民村8社的国有建设工业出让地89461平方米土地使用权、位于珙县社的国有建设工业出让地158423平方米土地使用权享有优先受偿权；3.诉讼费用由天池金堂公司承担。
事实和理由：2012年5月4日，天池金堂公司因金堂煤矿项目建设之需，以其采矿权C5100002011101120118997号作价99879.12万元，以其位于四川省珙县底洞镇德惠村2、3、4、8社、瑞民村8社的国有建设工业出让地89461平方米土地使用权作价1468万元，以其位于四川省珙县底洞镇板栗村3、4、5社的国有建设工业出让地158423平方米土地使用权作价1468万元，作为向农行珙县�行申请金堂煤矿项目贷教48200万元的抵押担保，并于当日与农行珙县支行分别签订了51100620120004365号、51100620120005055号《最高额抵押合同》和编号为51100220130029342号的《抵押合同》。上述抵押合同分别在四川省国土资源厅和四川省珙县国土资源局办理了抵押登记。他项权证号分别为：川国土资采矿抵备字（2016）13号、珙他项(2012)第015号、珙他项(2012)第037号。
2012年5月4日，农行珙县支行、天池金堂公司签订了编号为51010420120000004的《固定资产借款合同》。合同约定，天池金堂公司向农行珙县支行借款48200万元，借款期限12年，用于天池金堂公司所属金堂煤矿的项目建设。合同签订后，农行珙县支行于2012年8月23日至2016年2月3日期间向天池金堂公司发放3l笔借款，金额31320万元。之后，天池金堂公司仅于2015年4月2l日归还借款本金200万元，没有按合同�定的分期还款期限归还借款及利息。至今，天池金堂公司尚欠农行珙县支行借款本金31120万元及截至2016年10月30日的利息9467487.69元。
2016年11月25日，农行珙县支行知悉天池金堂公司所属金堂煤矿被列入四川省2016年化解煤炭行业过剩产能第四批拟关闭退出煤矿名单。鉴于天池金堂公司所属金堂煤矿即将关闭，已无项目建设之需，且金堂煤矿关闭后无经营收入，丧失还款能力，该行为属于双方签订的《固定资产借款合同》第5.1条约定的违约行为及《中华人民共和国合同法》规定的预期违约行为。农行珙县支行遂向本院提起诉讼。
天池金堂公司辩称：农行珙县支行所述属实，天池金堂公司愿以现有资产评估折价后进行偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和�证。对招行金沙支行提交的《固定资产借款合同》及借款凭证、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、贷款到期通知等证据，天池金堂公司对其真实性、合法性均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月4日，农行珙县支行与天池金堂公司签订一份合同编号为51010420120000004号的《固定资产借款合同》。合同约定：农行珙县支行向天池金堂公司提供48200万元的借款，总借款期限为12年，利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10.1%，浮动利率调整以12个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期�档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人，无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。具体还款计划如下：2015年5月1日前还100万元，2015年12月31日前还100万元，2016年7月30日前还100万元，2016年12月30日前还100万元……借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、提款金额、借款日期、还款日期、借款利率与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。借款人的下列行为，均构成违约：借款�违反合同约定的义务……。有下列情形的，贷款人可以解除合同以及双方签订的其他合同：出现借款人或者保证人违约；借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；……国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整……等。借款人发生上述情形的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2012年5月4日，农行珙县支行与天池金堂公司签订编号为5110062012004365号的《最高额抵押合同》。合同约定：天池金堂公司以其所有的位于四川省宜宾市珙县的采矿权（采矿许可证号：C5100002011101120118997）为其在农行珙县支行自2012年5月4日起至2024年5月3日止的人民币借款提供担保。担保的债权最高余额折合人民币19930万元，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、按中华人民共和国民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记[他项权证号：川国土资采矿抵备字(2016)13号]。
2012年5月4日，农行珙县支行与天池金堂公司签订编号为51100220120029342号的《抵押合同》。合同约定：天池金堂公司以其所有的位于四川省珙县底洞镇德惠村、瑞民村的面积为89461平方米的国有土地使用权[珙国用（2012）第00307号、第00308号]为其在农行珙县支行编号为51010420120000004号《固定资产借款合同》项下借款提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、按中华人民共和国民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息�迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记[珙他项(2012)第015号]。
2012年8月15日，农行珙县支行与天池金堂公司签订编号为5110062012005055号的《最高额抵押合同》。合同约定：天池金堂公司以其所有的位于四川省珙县板栗村3、4、5社面积为158423平方米的国有土地使用权[珙国用（2012）第00306号]为其在农行珙县支行自2012年8月15日起至2024年5月3日止的人民币借款提供担保。担保的债权最高余额折合人民币1160万元，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、按中华人民共和国民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记[珙他项(2012)第037号]。
2012年8月23日至2016年2月3日期间，农行珙县支行共向天池金堂公司发放了31笔贷款，金额总计31320万元。借款凭证上记载的具体借款情况如下：（1）2000万元，年利率7.21155%，借款期限：2012.8.23-2024.5.3；（2）1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2012.9.21-2024.5.3；（3）1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2012.12.19-2024.5.3；(4)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.1.16-2024.5.3；(5)800万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.4.23-2024.5.3；(6)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.5.8-2024.5.3；(7)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.7.11-2024.5.3；(8)400万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.7.31-2024.5.3；(9)500万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.8.8-2024.5.3；(10)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.8.30-2024.5.3；(11)600万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.11.12-2024.5.3；(12)800万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.12.9-2024.5.3；(13)500万元，年利率7.21155%，借款期限：2013.12.25-2024.5.3；(14)500万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.1.8-2024.5.3；(15)2000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.1.15-2024.5.3；(16)600万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.3.11-2024.5.3；(17)450万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.3.31-2024.5.3；(18)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.4.30-2024.5.3；(19)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.5.9-2024.5.3；(20)500万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.6.10-2024.5.3；(21)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.6.20-2024.5.3；(22)1000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.7.8-2024.5.3；(23)2000万元，年利率7.21155%，借款期限：2014.7.18-2024.5.3；(24)3000万元，年利率7.21155%，借款期�：2014.7.19-2024.5.3；(25)500万元，年利率7.38%，借款期限：2015.2.13-2024.5.3；(26)2000万元，年利率7.38%，借款期限：2015.2.28-2024.5.3；(27)1000万元，年利率6.4959%，借款期限：2015.4.17-2024.5.3；(28)700万元，年利率6.78%，借款期限：2015.6.17-2024.5.3；(29)1000万元，年利率6.48%，借款期限：2015.7.14-2024.5.3；(30)270万元，年利率5.88%，借款期限：2015.12.18-2024.5.3；(31)1200万元，年利率5.88%，借款期限：2016.2.3-2024.5.3。
2015年4月21日，天池金堂公司归还农行珙县支行借款本金200万元，农行珙县支行确认该笔还款为归还2012年8月23日借款项下本金。天池金堂公司已支付完毕2015年12月21日以前的合同项下应付利息。除此之外，天池金堂公司未再偿还过借款本金及利息。
2016年5月21日，农行珙县支行向天池金堂公司发出《贷款到期通知书》，要求天池金堂公司准备资金，归还截止2016年6月20日的借款利息9330301.41元。2016年6月21日、7月21日，农行珙县支行两次向天池金堂公司发出《债务逾期催收通知书》，要求天池金堂公司归还截止2016年6月20日的借款利息9330301.41元。天池金堂公司在上述《债务逾期催收通知书》上签字盖章，并声明：“2016年春节后，贵行在原合同的基础上额外增加了需股东提供信用担保的要求，在我公司无法满足新增条件的情况下，未履行原合同，停止按原合同投放贷款。因资金断链，导致项目建设于2016年5月25日正式停建，等待股东的进一步决策。目前我公司暂时无能力履行合同偿还贷款利息。我公司曾于2016年4月8日委托四川戎星律师事务所曾其贵律师致律师函，提示贵行如果未能按约发放贷款的后果。”
2016年11月25日，四川省安全生产监督管理局在其官网上公示了四川省2016年化解煤炭行业过剩产能第四批拟关闭退出煤矿名单，上面列有宜宾天池金堂煤业有限责任公司金堂煤矿（采矿许可证号：C5100002011101120118997）。
2016年11月25日，农行珙县支行向天池金堂公司发出通知，载明：“我行于2016年11月25日知悉，贵公司所属金堂煤矿被列入四川省2016年化解煤炭行业过剩产能第四批拟关闭退出煤矿名单。我行根据2012年5月4日与贵公司签订的《固定资产借款合同》第5.3条的约定，宣布贵公司与我行签订的所有借款合同项下的借款全部到期，请贵公司立即归还所欠我行的全部借款本金31120万元及应付未付利息。”2016年12月12日，天池金堂公司在该通知上注明：“1.我公司于2016年12月12日收到贵行的通知；2.我公司未按时还款，主因属贵行未按时匹配贷款，我公司于2016年4月5日发律师函给贵行，告知停止放贷的风险；3.我公司在贵行贷款是以矿权和土地作抵押，贵行应考虑抵押物的保全；4.我公司将尽快提请召开股东会，将相关事项向股东汇报。”农行珙县支行遂于2016年12月9日诉至本院。
本院认为，农行珙县支行与天池金堂公司签订的《固定资产借款合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。案涉借款合同约定：借款按月结息，结息日为每月的20日。合同履行过程中，天池金堂公司除支付完毕2015年12月21日以前的合同项下应付利息外，在2015年12月21日以后的结息日，天池金堂公司未再支付借款利息，已构成违约，农行珙县支行有权依约提前收回已发放借款。农行珙县支行要求天池金堂公司提前偿还未到期借款的诉讼主张，符合合同约定，亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，应予以支持。2016年11月25日，农行珙县支行向天池金堂公司发出所有借款合同项下的借款全部到期的通知，天池金堂公司于2016年12月12日收到该通知，故涉案合同已履行部分贷款于2016年12月12日全部到期。对于未履行部分贷款，由于天池金堂公司所属金堂煤矿即将关闭，已无项目建设之需，且金堂煤矿关闭后无经营收入，丧失还款能力，农行珙县支行当庭要求解除未履行部分合同，本院予以准许。因此，在天池金堂公司出现合同约定的违约情形的情况下，农行珙县支行有权依据合同约定，要求天池金堂公司承担偿还借款本金利息及有关费用的责任。
农行珙县支行与天池金堂公司签订51100620120004365号、51100620120005055号《最高额抵押合同》和51100220130029342号《抵押合同》，约定天池金堂公司以其所有的采矿权和案涉国有土地使用权向农行珙县支行提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记手续，上述《最高额抵押合同》、《抵押合同》有效，抵押权已依法设立。农行珙县支行对《最高额抵押合同》、《抵押合同》项下之抵押物，依法享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、宜宾天池金堂煤业有限责任公司于本判决生效后十日内，向中国农业银行股份有限公司珙县支行偿还借款本金31120万元并支付相应的利息、罚息和复利（利息计算方法：以本金31120万元为基数，按合同约定的利率计算标准，从2015年12月21日起计�至2016年12月12日止；罚息计算方法：以本金31120万元为基数，按合同约定的罚息计算标准，从2016年12月13日起计算至本判决确定的给付之日止；未按时支付的利息自欠息之日起的复息，按合同约定计付）；
二、对本判决确定的上述债务，中国农业银行股份有限公司珙县支行在19930万元的范围内，对宜宾天池金堂煤业有限责任公司所有的位于四川省宜宾市珙县的产矿权（采矿许可证号：C5100002011101120118997）依法变现的价款享有优先受偿权；
三、对本判决确定的上述债务，中国农业银行股份有限公司珙县支行在1160万元的范围内，对宜宾天池金堂煤业有限责任公司所有的位于四川省珙县板栗村3、4、5社面积为158423平方米的国有土地使用权[珙国用（2012）第00306号]依法变现的价款享有优先受偿权；
四�对本判决确定的上述债务，中国农业银行股份有限公司珙县支行对宜宾天池金堂煤业有限责任公司所有的位于四川省珙县底洞镇德惠村、瑞民村的面积为89461平方米的国有土地使用权[珙国用（2012）第00307号、第00308号]依法变现的价款享有优先受偿权；
五、驳回中国农业银行股份有限公司珙县支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1645137元，财产保全费5000元，共计1650137元，由宜宾天池金堂煤业有限责任公司负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,�诉于中华人民共和国最高人民法院。
审判长 林 涛
审判员 张 良
审判员 刘小红
二〇一七年五月二日
书记员 陈 吉