安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初2630号
原告：中国农业银行股份有限公司当涂县支行，住所地安徽省当涂县姑孰镇提署路527号，统一社会信用代码913405218507812963（1－1）。
负责人：蔡忠明，支行行长。
委托代理人：尚明，安徽铭心律师事务所律师。
被告：马鞍山市百福居实业有限公司，住所地安徽省当涂县经济开发区205国道与太白路交叉口，统一社会信用代码9134052167264348XB。
法定代表人：胡秀永，董事长。
被告：毕向阳，男，1969年3月29日出生，汉族，经商，住上海市松江区。
被告：王爱莲，女，1969年12月30日出生，汉族，经商，上海市松江区号。
被告：上海儒行企业管理有限公司，住所地上海市松江区莱亭南路888弄92号－8，统一社会信用代码91310117564786168K。
法定代表人：毕向阳，公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司当涂县支行（以下简称农业银行当涂县支行）与马鞍山市百福居实业有限公司（以下简称百福居公司）、毕向阳、王爱莲、上海儒行企业管理有限公司（以下简称上海儒行公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚明、被告毕向阳、上海儒行公司到庭参加诉讼，被告百福居公司经本院公告送达开庭传票传唤，被告王爱莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农业银行当涂县支行向本院变更提出诉讼请求：1.百福居公司支付借款本金5985900.03元，支付利息1183032.67元（计算至2016年8月7日），并按年利率12.15％标准支付自2016年8月8日起至实际付清止的利息；2.毕向阳、王爱莲、上海儒行公司对上述债务承担连带清偿责任；3.拍卖、变卖百福居公司位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口一层西部、二层西侧房产及位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口面积为24847.84㎡土地，所得价款由农业银行当涂县支行优先受偿。事实与理由：2014年1月9日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订《流动资金借款合同》一份，百福居公司向农业银行当涂县支行借款4000000元，借款期限为2014年1月9日至2015年1月8日。同日，毕向阳与农业银行当涂县支行签订《保证合同》一份，毕向阳为该借款本息等提供连带责任担保。2014年1月15日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订《流动资金借款合同》一份，百福居公司向农业银行当涂县支行借款4000000元，借款期限为2014年1月15日至2015年1月14日。同日，毕向阳、王爱莲与农业银行当涂县支行签订《保证合同》一份，毕向阳、王爱莲为该借款本息等提供连带责任担保。农业银行当涂县支行分别于2014年1月9日、1月15日按合同约定发放借款4000000元、4000000元，合计8000000元。2014年12月30日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：百福居公司用其所有的位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口一层西部、二层西侧房产为其于2014年1月9日至2017年1月8日期间的10000000元贷款额度向农业银行当涂县支行提供抵押担保。2011年1月20日、2014年1月21日百福居公司与农业银行当涂县支行签订《最高额抵押合同》两份，合同约定：百福居公司用其享有的位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口面积24847.84㎡国有土地使用权为其于2011年1月20日至2014年1月19日、2014年1月21日至2017年1月20日期间的16000000元贷款额度向农业银行当涂县支行提供抵押担保。两份抵押合同对担保债权的范围等进行了明确约定，抵押合同签订后并办理了抵押登记。借款到期后，经农业银行当涂县支行多次催要，至今尚欠本金5985900.03元、利息1183032.67元（利息计算至2016年8月7日）及之后利息。上海儒行公司作为百福居公司唯一股东，应对百福居公司的债务承担连带清偿责任。
百福居公司、王爱莲未进行答辩，也未向本院提交相关证据。
毕向阳、上海儒行公司辩称，1.对所欠本息需核实；2.逾期利率上浮50％无法律依据；3.律师代理费60000元过高；4.上海儒行公司没有担保，作为被告不适格；5.对行使抵押权无异议，不应要求毕向阳、王爱莲承担担保责任。
毕向阳、上海儒行公司就自己的抗辩未向本院提交相关证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月9日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订一份编号为34010120140000140《流动资金借款合同》，合同约定：百福居公司向农业银行当涂县支行借款4000000元，期限一年，借款利率采用固定利率，按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35％，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。合同又约定借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充债务，由贷款人确定。借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约的致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，毕向阳与农业银行当涂县支行签订一份《保证合同》，毕向阳为百福居公司以编号为34010120140000140《流动资金借款合同》向农业银行当涂县支行借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同又约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。合同签订后，农业银行当涂县支行向百福居公司发放借款4000000元，约定借款期限自2014年1月9日至2015年1月8日，年利率8.1％。2014年1月15日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订一份编号为34010120140000238《流动资金借款合同》，合同约定：百福居公司向农业银行当涂县支行借款4000000元，期限一年，借款利率采用固定利率，按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35％，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。合同又约定借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充债务，由贷款人确定。借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约的致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，毕向阳、王爱莲与农业银行当涂县支行签订一份《保证合同》，毕向阳、王爱莲为百福居公司以编号为34010120140000238《流动资金借款合同》向农业银行当涂县支行借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同又约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。合同签订后，农业银行当涂县支行向百福居公司发放借款4000000元，约定借款期限自2014年1月15日至2014年12月14日，年利率8.1％。2011年1月20日、2014年1月21日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订两份《最高额抵押合同》，合同约定：百福居公司将位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口，建设用地使用权证号为：当国用（2014）第0103号、第0104号国有土地使用权，为百福居公司在自2011年1月20日至2014年1月19日止期间借款提供抵押担保，担保的债权最高余额为16000000元。自2014年1月21日起至2017年1月20日止期间借款提供抵押担保，该抵押合同并约定为编号34010120140000140、34010120140000238借款提供抵押担保。合同又约定：抵押人未清偿到期债务，抵押权人有权行使抵押权。合同签订后，并办理了抵押登记手续。2014年12月30日，百福居公司与农业银行当涂县支行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：百福居公司以所有的坐落于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口，房产证号为：房地权证2014字第××号、第××号房产为百福居公司在自2014年1月9日起至2017年1月日止期间借款提供抵押担保，担保的债权最高余额为10000000元，并约定为编号34010120140000140、34010120140000238借款提供抵押担保。合同又约定：抵押人未清偿到期债务，抵押权人有权行使抵押权。合同签订后，并办理了抵押登记手续。借款到期后，百福居公司未能按期还款，截止2016年8月7日，百福居公司尚欠2014年1月9日的借款本金3700000元、利息668057.68元；2014年1月15日的借款本金2335900.03元、利息514975.02元以及自2016年8月8日起至实际给付的逾期罚息。
另查明：诉讼后，百福居公司于2016年11月18日归还2014年1月15日的借款本金50000元。上海儒行公司现不是百福居公司的股东。农业银行当涂县支行为实现债权支付律师费60000元。
上述事实有当事人陈述，营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证复印件、身份证、结婚登记复印件、流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、他项权证、委托代理协议、发票在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。农业银行当涂县支行与百福居公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与毕向阳、王爱莲签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律，当属有效。双方理应恪守合同约定的内容。农业银行当涂县支行依约履行了授信义务，但百福居公司未按期偿还借款本息已构成违约，现农业银行当涂县支行主张百福居公司偿还借款本金，本院予以支持。主张逾期罚息，为实现债权而支付的律师费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。百福居公司将位于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口，建设用地使用权证号为：当国用（2014）第0103号、第0104号国有土地使用权，以所有的坐落于当涂县经济开发区××路与××国道交叉口，房产证号为：房地权证2014字第××、第××号房产，为于2014年1月9日、1月15日，编号为：34010120140000140、34010120140000238的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。农业银行当涂县支行主张要求依法拍卖、变卖上述抵押物，所得的价款优先受偿。毕向阳抗辩农业银行当涂县支行应先行使已有的抵押权，毕向阳、王爱莲不应承担担保责任。因毕向阳、王爱莲与农业银行当涂县支行签订的保证合同约定，所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。故毕向阳此抗辩，本院不予采纳。农业银行当涂县支行此主张，本院予以支持。毕向阳、王爱莲为百福居公司向农业银行当涂县支行借款分别提供连带责任担保，在保证期间内，应在保证范围内承担连带清偿责任。农业银行当涂县支行主张要求上海儒行公司对上述债务承担连带清偿责任，由于上海儒行公司现不是百福居公司股东，且农业银行当涂县支行未能举证证明百福居公司将上述借款用于上海儒行公司，故此主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山市百福居实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司当涂县支行借款本金5985900.03元、利息1183032.67（计算至2016年8月7日的利息），合计7168932.70元；并以本金6035900.03元为基数按年利率12.15％支付自2016年8月8日起至2016年11月18日止的逾期罚息，以本金5985900.03元为基数按年利率12.15％支付自2016年11月19日起至实际付清止的逾期罚息。
二、被告马鞍山市百福居实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司当涂县支行为实现债权而支付的律师费60000元。
三、被告毕向阳对马鞍山市百福居实业有限公司上述一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告王爱莲对马鞍山市百福居实业有限公司于2014年1月15日借款尚欠的本金2335900.03元、利息514975.02元；并以本金2335900.03元为基数按年利率12.15％支付自2016年8月8日起至2016年11月18日止的逾期罚息，以本金2285900.03元为基数按年利率12.15％支付自2016年11月19日起至实际付清止的逾期罚息，中国农业银行股份有限公司当涂县支行为实现债权而支付的律师费60000元，承担连带清偿责任。
五、被告马鞍山市百福居实业有限公司未按照本判决指定的期限履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司当涂县支行有权以拍卖、变卖被告马鞍山市百福居实业有限公司位于当涂县经济开发区太白路与205国道交叉口，建设用地使用权证号为：当国用（2014）第0103号、第0104号国有土地使用权及所有的坐落于当涂县经济开发区太白路与205国道交叉口，房产证号为：房地权证2014字第××、第××号房产所得的价款优先受偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司当涂县支行其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62753元，保全费5000元，合计67753元，由被告马鞍山市百福居实业有限公司、毕向阳、王爱莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 赵 作 功
审 判 员 袁 忠 武
人民陪审员 孙 金 斌
二〇一七年四月十四日
书 记 员 端木婵娟