湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初999号
原告：胡根辉，男，1967年5月29日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。公民什么号码420300196705291234。
委托诉讼代理人：李忠华，湖北正星律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：湖北仁治置业有限公司。原住所地：十堰市深圳街*号。
法定代表人：李培，该公司经理。
原告胡根辉与被告湖北仁治置业有限公司（以下简称仁治置业公司）房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡根辉的委托诉讼代理人李忠华到庭参加了诉讼，被告仁治置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告胡根辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告仁治置业公司将位于湖北省十堰市张湾区汉江街办汉江南路75号6栋1-5-1,5-4-2的两套房屋的不动产登记手续办理在原告胡根辉名下；2、判令被告仁治置业公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2005年4月19日，我和被告仁治置业公司签订《房屋拆迁补偿合同》，约定被告仁治置业公司还建我房屋两套。2006年11月1日，我与被告仁治置业公司签订《清潭花园预订书》，我选择房号为1栋5—4—2房屋一套；同年11月23曰，我与被告仁治置业公司签订《清潭花同预订书》选择房号为l栋1
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51。2007年6月27日，被告仁治置业公司向我交付了两套房屋，我支付了被告仁治置业公司房屋差价款37000元，后我装修入住。但被告仁治置业公司却不按合同约定履行，拒不办理网签，拒不将房屋产权手续办理到我名下，恶意逃避义务，将上述房屋1-5-l办理在被告十堰雅泽居房地产开发有限公司名下，私自办理他项权贷款30万元；将房屋5-4-2办在被告仁治置业公司名下，私自办理他项权贷款30万元。被告仁治置业公司的行为侵害了我的合法权益，现请求法院判如前请。
原告胡根辉为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一：工商查询、企业信息查询单。拟证明十堰市雅泽居房地产开发有限公司和被告仁治置业公司工商注册号一致，十堰市雅泽居房地产开发有限公司于2010年10月20日变更为被告仁治置业公司。
证据二：被拆迁房屋的房产证1份、土地使用证1份、收条２份。拟证明原告胡根辉原拥有的房屋被被告仁治置业公司拆迁的事实。
证据三：《房屋拆迁补充合同》1份、《清潭花园预订书》2份。拟证明原告胡根辉依法获得拆迁还建房屋两套，分别位于清潭花园壹栋伍单元肆层二号房、壹栋壹单元伍层壹号房。
证件四：关于房屋拆迁补偿计价的说明1份、收据1份。拟证明原告胡根辉获得两套还建房屋后，原告胡根辉支付超面积房屋差价款37000元给被告仁治置业公司。
证件六：查档证明2份。拟证明被告仁治置业公司恶意逃避义务，将上述房屋1-5-1（房屋所有权证号为：十堰房权证张湾区字第××号）办在十堰市雅泽居房地产开发有限公司名下，并在原告胡根辉不知情的情况下擅自将房屋抵押给第三方；房屋5-4-2（房屋所有权证号为：十堰房权证张湾区字第××号）办在被告仁治置业公司名下，并在原告胡根辉不知情的情况下擅自将房屋抵押给第三方。
证件七：被告仁治置业公司法定代表人李培出具的承诺1份。拟证明２０１５年５月２６日，被告仁治置业公司法定代表人李培代表公司出具承诺，承诺一个月内为原告胡根辉办理两套房屋房产证。
被告仁治置业公司未到庭应诉，亦未提交提交书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告仁治置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利，原告胡根辉提交的证据，来源形式合法，内容明确客观，与本案具有关联性，符合证据的法定属性，本院予以采信。
经审理查明：2005年4月19日，原告胡根辉和被告仁治置业公司（前身为十堰市雅泽居房地产开发有限公司）签订《房屋拆迁补偿合同》，约定被告仁治置业公司拆除原告胡根辉所有的位于湖北省十堰市××江街办××组建筑面积为116.37平方米、砖木结构的住宅一处，被告仁治置业公司用于修建“清潭花园”住宅小区。小区建成后被告仁治置业公司还建原告胡根辉房屋两套。2006年11月1日，原告胡根辉与被告仁治置业公司签订《清潭花园预订书》，原告胡根辉选择房号为1栋5-4-2房屋一套；同年11月23曰，原告胡根辉与被告仁治置业公司签订《清潭花同预订书》选择房号为l栋1-5-1房屋一套。2007年6月27日，被告仁治置业公司向原告胡根辉交付了上述两套房屋，原告胡根辉在向被告仁治置业公司支付了房屋差价款37000元后，即对房屋进行了装修并入住至今。原告胡根辉获得拆迁还建房后多次催促被告仁治置业公司办理房屋产权证，但被告仁治置业公司却不按合同约定履行，拒不办理网签，拒不将房屋产权手续办理到原告胡根辉名下，恶意逃避义务。2010年8月6日，被告仁治置业公司将上述房屋1-5-l房权证办理在被告十堰雅泽居房地产开发有限公司名下，房权证号为第××号；2010年11月25日，被告仁治置业公司将上述房屋5-4-2房权证办理在被告仁治置业公司名下，房权证号为第××号。2015年5月26日，法定代表人李培代表公司向原告胡根辉出具承诺书一份，承诺在一个月内将上述两套房屋的房权证为原告胡根辉办理完毕，但被告仁治置业公司至今仍拖延办理，致使原告胡根辉诉至本院，诉讼请求如前所述。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告胡根辉与被告仁治置业公司签订的《房屋拆迁补偿合同》及《清潭花同预订书》（两份），系双方充分协商、多次沟通、自愿签订的，是双方真实意思的表示，且不违反法律和法规的强制性规定，依法成立并生效，具有法律约束力。原告胡根辉获得拆迁安置房后，被告仁治置业公司应及时为原告胡根辉办理拆迁安置房的房权证，故原告胡根辉诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律诺干问题的解释》第七条的规定，缺席判决如下：
被告湖北仁治置业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告胡根辉将位于湖北省十堰市张湾区汉江街办汉江南路75号6栋1-5-1,5-4-2的房屋两套（房权证号分别为第××号、第××号）的房屋所有权过户登记至原告胡根辉名下。
案件受理费22615元，保全费5000元，公告费820元，共计28435元，由被告湖北仁治置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行，帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 李 进
审 判 员 高龙娟
人民陪审员 杨 波
二〇一七年五月十六日
书 记 员 袁少辅
附依据的相关法律条文：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律诺干问题的解释》
第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应于支持。