湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0408民初1629号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区长丰大道30号。
负责人：王仕明，该分行行长。
委托诉讼代理人：李冬阳，男，1973年10月8日出生，汉族，该分行客户经理。
委托诉讼代理人：王云，湖南天戈律师事务所律师。
被告：张青梅，女，1974年9月5日出生，汉族。
被告：汤祝平，男，1971年9月4日出生，汉族。
被告：刘国芒，男，1963年10月3日出生，汉族。
被告：汤学菊，女，1965年8月18日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行（以下简称“邮储银行”）与被告张青梅、汤祝平、刘国芒、汤学菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人李冬阳、王云，被告汤祝平、刘国芒到庭参加诉讼，被告张青梅、汤学菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、被告张青梅、汤祝平立即偿还原告借款本金451410.5元、罚息77895.43元（罚息暂计算至2017年9月5日），合计为529305.93元，此后的罚息按照双方借款合同约定的12.5246%计算至实际清偿之日止；2、被告刘国芒、汤学菊对被告张青梅、汤祝平所欠原告上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告刘国芒提供的位于衡阳市高新区05号街区14栋702室房屋（他项权证号为衡房他证高新区字第080589**号）享有优先受偿权；4、四被告承担原告为实现上述债权所支付的各项费用，包括但不限于诉讼费用以及律师费用。事实和理由：2014�3月24日，被告张青梅向原告贷款，双方于同日签订编号为4399986Q214033270589Q号的《个人额度借款合同》，约定被告张青梅向原告贷款500000元，用于进货，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为8.35%、罚息利率为12.5246%。被告汤祝平系被告张青梅丈夫，其作为共同借款人在上述合同中签字。为此，保证上述债务的实现，被告刘国芒与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其名下位于衡阳市高新区05号街区14栋702室作为抵押，被告汤学菊作为该房屋共有人在上述抵押合同中签字。借款合同签订后，原告依约于2015年4月15日放款500000元，贷款期限为12个月，2016年4月15日为还款到期日。然而贷款到期之后，被告张青梅、汤祝平未依约向原告支付借款本息，被告刘国芒、汤学菊亦未承担相应的保证责任。截至2017年9月5日，被告张青梅、汤祝平应向原告偿还借款本金451411元、罚息77895元，共计529306元。现借款期限已满，四被告未按约定还款，已严重违约，原告依据合同约定和法律规定特提起诉讼，望判如所请。
被告张青梅未予答辩，亦未向本院提供证据。
被告汤祝平辩称，被告借款500000元属实，已经偿还了50000元，借钱肯定要还的，但由于现在经济困难，被告争取每个月偿还原告20000元，希望原告谅解。
被告刘国芒辩称，被告借款500000元属实，已经偿还了50000元，但对于罚息77895.43元，希望原告予以免除。被告的房屋为该笔借款提供担保，请求减免罚息。
被告汤学菊未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告邮储银行围绕其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、组织机构代码证、四被告身份证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、结婚证、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款流水单及结清时段表。被告汤祝平、刘国芒除认为还款流水单及结清时段表应以银行系统流水单为准，对其他的证据的真实性、合法性及关联性均没有异议，被告张青梅及汤学菊未到庭质证，视为其放弃质证权利。经审查，本院认为，上述证据来源形式合法、内容客观真实、与本案待证事实相关联，且证据之间相互印证，亦能形成证据链，本院予以确认，并佐证在卷。
本院经审理认定事实如下：2014年3月24日，被告张青梅向原告申请贷款，并于同日与原告签订了编号为4399986Q214033270589号《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为500000元；额度存续期最长为10年，自2014年3月24日至2024年3月24日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得�过额度存续期到期日；贷款用途为进货；贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定利率基础上加收50%确定，被告张青梅及其丈夫汤祝平在《个人额度借款合同》签字。同日，被告刘国芒与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告刘国芒以其自有的位于衡阳市高新区05号街区14栋702室，为被告张青梅与原告签订的上述《个人额度借款合同》下的各项信贷业务的本金，及信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金以及原告为实现债权与担保权利发生的费用等提供抵押担保，担保债权确定的期间为2014年3月24日至2024年3月24日，并办理了抵押登记（他项权证号：衡房他证高新区字第080589**号），同时，被告汤学菊作为上述抵押房屋的共同所有人在《个人最高额抵押合同》中�字，该套抵押房屋虽登记在被告刘国芒名下，但属于被告刘国芒与汤学菊的夫妻共同财产。合同签订后，原告于2014年4月4日向被告张青梅放款500000元，被告张青梅于同日出具编号为4399986Q11404567472701号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，其中载明：借款人姓名为张青梅，借款金额为500000元，借款期限为12个月（从2014年4月4日起至2015年4月4日止），借款用途为进货，还款方式为按季结息、到期还本，年利率为9%。自2014年4月4日至2015年4月15日期间，被告张青梅陆续向原告清偿了上述借款本息。2015年4月15日，被告张青梅再次向原告申请支用借款500000元，借款用途为采购货物，原告对被告的借款可用额度进行审核为：总额度的为500000元，当前可以额度为500000。经审核被告张青梅符合借款支用条件，同意借款人张青梅申请借款500000元，期限12个月，年利率为8.3497%。同日，原告向被告张青梅放款500000元，被告向原告邮政银行出具编号为4399986Q11504919314501号《中国邮政银行银行个人贷款（手工）借据》，确认借款金额为500000元，期限自2015年4月15日至2016年4月15日，年利率为8.3497%，借款用途为进货，还款方式为按周期结息，到期还本。上述借款到期后，被告张青梅、汤祝平未还清借款本息。截至2017年9月5日，被告张青梅、汤祝平尚欠原告借款本金451410.5元、罚息77895.43元。原告多次向四被告催收未果，故而酿成本案纠纷。
本院认为，原告与被告张青梅、汤祝平之间签订的《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据及原告与被告刘国芒、汤学菊之间签订的《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告张青梅履行了发放借款的义�，而被告张青梅在该笔借款到期后，未偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告汤祝平系被告张青梅丈夫，其在《个人额度借款合同》中亦予以签字确认，应承担共同偿还责任。经本院核定，截至2017年9月5日，被告张青梅、汤祝平应偿还原告借款本金451410.5元、罚息77895.43元（自2016年4月16日起至2017年9月5日期间的罚息，借款期间内享受国家贴息政策，无需支付利息），合计为529305.93元。因个人额度借款合同解除的原因系被告违约，根据《个人信用借款合同》第四十七条关于“如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息”，原告请求按罚息利率12.5246%即（在原年利率8.3497%的基础上上浮50%）计算合同解除后的利息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告�国芒、汤学菊自愿以其夫妻共同所有的位于衡阳市高新区05号街区14栋702室房屋，为涉案《个人额度借款合同》的各项信贷业务的本金及信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金以及原告为实现债权与担保权利发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告主张要求被告承担原告为实现债权所支付的各项费用，包括但不限于诉讼费用及律师费用，均由被告承担，因原告对于律师费用未举证予以证明，故该诉请本院依法不予支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国�权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下：
一、被告张青梅、汤祝平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行借款本金451410.5元、罚息77895.43元（罚息暂计算至2017年9月5日），合计529305.93元，后期罚息以未偿还本金为基数按年利率12.5246%计算至借款本金清偿之日止；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行有权对被告刘国芒、汤学菊共同所有的位于衡阳市高新区05号街区14栋702室房屋（房产证号为衡房权证高新区字第001160**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14328元，由被告张青梅、汤祝平、刘国芒、汤学菊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一七年十二月二十七日
代理书记员 刘 锴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
第一百�七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四�六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。