安徽省安庆市宜秀区人民院
民 事 判 决 书
（2017）皖0811民初581号
原告:中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市。
负责人：鲁振宇，该办事处负责人。
委托代理人：王成晨，该公司员工。
委托诉讼代理人：葛成才，安徽华人律师事务所律师。
被告：安徽克络蒂建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：刘祥，该公司经理。
被告：刘祥，男，1988年7月1日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。
被告：刘雪松，男，1963年12月25日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。
被告：汪爱琴，女，1962年7月29日出生，汉族，住安徽省安庆市。
原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（下称长城资产公司）与被告安徽克络蒂建材有限公司（下称被告一）、刘祥（下称被告二）、刘雪松（下称被告三）、汪爱琴（下称被告四）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产公司委托诉讼代理人王成晨、葛成才到庭参加诉讼，被告安徽克络蒂建材有限公司、刘祥、刘雪松、汪爱琴经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还借款本金80万元及相应利息（截止2015年12月31日欠息为28196.89元，此后利息按合同约定计算至款清时止）；2、判令原告对被告二位于岳西县天堂镇××社区××组房屋及对应土地（产权证号：岳私房字第××号，土地证号：岳国用2009第02**号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告刘祥、刘雪松、汪爱琴对上述债务承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案全部诉讼费、保全费及原告为实现债权和担保权利发生的全部费用。事实和理由：2014年1月7日，中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行（下称建行中兴大道支行）与被告刘祥签订《最高额抵押合同》【编号为建中兴押（2014）03号】，约定：刘祥以位于天堂镇××社区××组房屋及对应土地（产权证号：岳私房字第××号，土地证号：岳国用2009第0228号）为克落蒂公司在2014年1月6日至2017年1月6日日见向建行中兴大道支行贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）。2015年2月5日，建行中兴大道支行与安徽克络蒂建材有限公司（下称克络蒂公司）签订《人民币流动资金贷款合同》【编号为建中兴公（2015）02号】约定：克络蒂公司向建行中兴大道支行借款80万元，期限一年，贷款利息为固定利率，及LPR利率加1.332%基点。逾期罚息利率上浮50%，发生特定事项，建行有权提前收回贷款。随后建行中兴大道支行向克络蒂公司发放了80万元贷款。同日，被告刘祥、刘雪松、汪爱琴与建行中兴大道支行签订《自然人保证合同》，约定对上述借款本金、利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）承担连带担保责任。因被告克络蒂公司出现连续欠息，建行中兴大道支行于2015年10月13日宣布贷款提前到期，并通知了被告，但四被告均未履行还款义务。2016年8月31日，中国建设银行安徽省分行与原告（2017年1月19日原告名称由中国长城资产管理公司合肥办事处变更为现名称）签订《债权转让协议》，并在《安徽商报》刊登了债权转让暨催收公告，原告受让上述全部债权及相应利益。至今，被告仍未偿还上述欠款，为维护原告合法权益，诉诸法院，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。
被告安徽克络蒂建材有限公司、刘祥、刘雪松、汪爱琴未向本院提出答辩意见或递交证据材料，对原告的证据未到庭发表质证意见。
原告证据经庭审出示并经本院审核符合定案证据特性，具有真实性、合法性、客观性，与本案事实相关联，对原告递交的证据依法予以确认。被告安徽克络蒂建材有限公司、刘祥、刘雪松、汪爱琴放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院确认原告的诉称事实。
本院认为：建行中兴大道支行与借款人安徽克络蒂建材有限公司于2015年2月5日签订的《人民币流动资金贷款合同》、与自然人汪爱琴、刘雪松、刘祥分别签订的《自然人保证合同》以及与为该借款抵押人刘祥于2014年1月7日签订的《最高额抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对当事人各方具有法律约束力。银行依约向借款人发放贷款，借款人安徽克络蒂建材有限公司应当按照借款合同约定履行还款付息义务，其余被告汪爱琴、刘雪松、刘祥亦应按照保证合同承担连带清偿责任。被告刘祥以其所有的房产及对应的土地使用权为该借款抵押并办理了抵押权证登记，出借银行依法享有抵押权。至2015年7月21日，借款人已连续欠息三期，经营恶化，出借银行于2015年10月13日向借款人安徽克络蒂建材有限公司及担保人发送提前归还贷款通知书，决定提前收回贷款本息。但借款人及担保人均未履行合同约定的还款义务。2016年8月31日，该债权由中国建行安徽分行依法转让给中国长城资产管理公司合肥办事处（2017年1月19日更名为中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司），原告与银行还通过省级媒体向社会发布了债权转让暨债务催收联合公告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽克络蒂建材有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司借款本金80万元，并按借款合同的约定承担贷款的相应利息；
二、原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司对被告刘祥为借款提供的位于岳西县天堂镇东山社区世畈组房屋及对应土地（产权证号：岳私房字第××号，土地证号：岳国用2009第02**号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告刘祥、刘雪松、汪爱琴对上述借款承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12082元，由被告安徽克络蒂建材有限公司、刘祥、刘雪松、汪爱琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卢文忠
人民陪审员 程皖生
人民陪审员 吕 蓓
二〇一七年十月九日
书 记 员 李丁立
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。