内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0581民初2177号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人王雷，该单位职工。
被告赵玉红，女，1972年3月3日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市。
被告王占国，男，1961年2月21日出生，汉族，无职业，住址同上，系赵玉红丈夫。现因其他案件被羁押于霍林郭勒市看守所。
霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉赵玉红、王占国金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，于2017年12月26日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。霍市信用社委托代理人王雷及赵玉红、王占国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍市信用社诉称，2015年8月26日赵玉红、王占国与霍市信用社签订借款合同，借款本金为850000元。约定借款期限自2015年8月26日至2016年8月26日，月利率为9.81‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，按等额本息还款法还款。赵玉红、王占国以其共有的二处房屋对上述款项提供抵押担保。赵玉红、王占国按照约定偿还了一部分利息，最后一次结息时间为2015年9月24日。至今未偿还借款本金、利息、罚息。霍市信用社要求赵玉红、王占国立即给付借款本金850000元，利息74046.42元，罚息194287.05元，合计1118333.47元；2017年9月29日后的利息计算至实际给付之日止；对上述款项赵玉红、王占国以其共有的作为抵押的房屋承担抵押担保责任；并由二被告承担本案诉讼费。
赵玉红、王占国辩称，霍市信用社所述的诉讼请求及事实理由属实，但现在没有能力偿还，请求减免罚息。
霍市信用社为了支持自己的诉讼请求，向本院提举了以下证据：1、2015年8月26日借款借据一份，个人借款合同两份、借款重组协议书一份。意在证明赵玉红、王占国与霍市信用社签订了两份借款合同，一笔是250000元，一笔是600000元，合计借款850000元，借款期限自2015年8月26日至2016年6月20日，月利率为9.81‰，赵玉红、王占国承诺将两笔借款合同合并为一笔；2、2015年8月25日抵押担保合同两份、他项权证两份、抵押物清单两份、赵玉红、王占国的身份证复印件及结婚证复印件、抵押物委托拍卖合同两份。意在证明赵玉红、王占国以其共有的位于霍林郭勒市大贸易街DR座-3号，他项权证号151041501588，建筑面积161平方米及位于霍林郭勒市锡林大街13号金都小区5-4-201号。他项权证号151041300938，建筑面积139.37平方米的房屋对上述借款提供了抵押担保并办理了他项权证，赵玉红、王占国承诺如不能按期偿还借款本息自愿将抵押的房屋委托通辽市通达拍卖公司进行拍卖，所得价款用于偿还借款本息。
赵玉红、王占国质证无异议。
本院认证认为，霍市信用社向本院提举的证据来源合法，证实内容客观、真实，与本案有关联性，予以确认并采信。
经审理查明，2015年8月25日，霍市信用社与王占国、赵玉红签订了一份《借款重组协议书》，因王占国于2014年5月26日至2015年5月18日期间向霍市信用社借款25万元的贷款期限届满，王占国偿还借款利息后双方约定霍市信用社继续将25万元贷款续借，但借款人变更为赵玉红。
2015年8月26日赵玉红与霍市信用社签订了《个人借款合同》，借款金额为25万元，月利率9.81‰，借款期限2015年8月25日至2016年6月20日，按季结息，每季度末月20日为结息日；合同中约定逾期贷款自逾期之日起按约定利率水平加收50%。赵玉红、王占国与霍市信用社签订《抵押担保合同》，以其二人共有的位于霍林郭勒市锡林大街13号金都小区5-4-201号房屋，建筑面积139.37平方米，为赵玉红25万元贷款提供抵押担保（他项权证号151041300938）。同日，赵玉红与霍市信用社签订了第二份《个人借款合同》，借款金额为60万元，约定借款期限、利率、结息日及罚息计算方式与上述合同约定相同；赵玉红、王占国与霍市信用社签订《抵押担保合同》，以其二人共有的位于霍林郭勒市大贸易街DR座-3号，建筑面积161平方米的房屋为赵玉红60万元的贷款提供抵押担保（他项权证号151041501588）。签订合同当日霍市信用社将85万元贷款发放给了赵玉红，2015年9月24日赵玉红结息1000.08元后再没有还款。截止至2017年9月29日，赵玉红尚欠借款本金85万元，2015年9月24日至2016年6月20日期间利息74046.42元，自2016年6月20日至2017年9月29日的罚息194287.05元，合计1118333.47元。
本院认为，赵玉红与霍市信用社签订的二份《个人借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，霍市信用社已向赵玉红发放借款850000元，赵玉红应按照合同约定偿还本金及利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，霍市信用社主张赵玉红偿还借款本息1118333.47元及2017年9月29日之后的利息计算至实际给付之日的诉讼请求理由成立，本院予以支持。赵玉红、王占国以其共有位于霍林郭勒市锡林大街13号金都小区5-4-201号（他项权证号151041300938）及位于霍林郭勒市大贸易街DR座-3号（他项权证号151041501588）房屋对以上两笔借款进行分别抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”和第一百七十三条：”担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”之规定，霍市信用社要求赵玉红、王占国以其抵押的房屋承担抵押担保责任的请求理由成立，但应在抵押担保范围内承担抵押担保责任。赵玉红、王占国要求减免部分罚金，本案中因二被告的违约行为造成贷款逾期产生罚息，且霍市信用社主张罚息利率未违反国家法律及法规的相关规定，本院对二被告的辩解不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下:
一、赵玉红于本判决发生法律效力后十日内立即偿还霍林郭勒市农村信用社借款本金85万元，利息74046.42元，罚息194287.05元，合计1118333.47元；2017年9月29日后的利息按月利率14.715‰计算至实际给付之日止；
二、赵玉红与王占国以共有的位于霍林郭勒市锡林大街13号金都小区5-4-201号房屋（他项权证号151041300938）对赵玉红借款本金25万元、利息21072.42元（已扣除1000.08元的利息）、罚息57143.25元及2017年9月29日以后的利息按月利率14.715‰计算至实际偿清为止的款项承担抵押担保责任；
三、赵玉红与王占国以共有的位于霍林郭勒市大贸易街DR座-3号房屋（他项权证号151041501588），对赵玉红借款本金60万元、利息52974元、罚息137143.8元及2017年9月29日以后的利息按月利率14.715‰计算至实际偿清为止的款项承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14866元，减半收取7433元（霍林郭勒市农村信用合作社已预交），由赵玉红、王占国负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 哈斯照日格
二〇一八年一月二日
书记员 李 红 燕