广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初19745号
原告：佛山市兆星物业管理有限公司，住所地：佛山市江湾一路江湾大厦三楼，注册号：440602000002215。
法定代表人：黎团练。
委托诉讼代理人：刘选红，系原告的员工。
被告：程冰，1984年10月10日出生，身份证住址：广州市天河区，现住址：佛山市南海区。
被告：罗隽灏，1983年11月1日出生，身份证住址：广州市越秀区，现住址：佛山市南海区。
原告佛山市兆星物业管理有限公司诉被告程冰、罗隽灏物业服务合同纠纷一案，本院于2016年12月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人黎团练及委托诉讼代理人刘选红、被告程冰、罗隽灏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2015年1月1日至2016年7月22日的物业管理费1007.85元；2.判令被告向原告支付拖欠物业管理费从2015年1月1日起计至付清欠款之日止的滞纳金（暂计至2016年11月30日合计为1190.81元）；3.判令被告向原告支付2014年8月7日至2016年7月22日的公共分摊电费52.45元；4.判令被告向原告支付拖欠公共分摊电费从2014年8月7日起计至付清欠款之日止的滞纳金（暂计至2016年11月30日合计为74.20元）；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年3月13日，原告和佛山市南海区桂城街道御景苑住宅小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，由原告对其佛山市南海区桂城海六路御景苑美景阁D座404房进行物业管理，该房屋建筑面积为112.08平方米，每月须按建筑面积每平方米0.48元缴纳物业管理费，两被告逾期交纳有关费用，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按千分之三的标准收取滞纳金。2012年9月26日至现在，两被告已购买并入住使用上述房屋，原告依《物业管理服务合同》约定提供物业管理服务，但两被告自2015年1月1日起至2016年7月22日拒绝交纳物业管理费，被告拖欠原告物业管理费和公共分摊电费共1060.30元及上述欠费相应的滞纳金1265.01。原告向两被告多次催收未果。
两被告辩称：被告于2012年购入御景苑D座美景阁404房，建筑面积约为112平方米，原业主在御景苑的物业除了D座404房产外还有一个D座楼下的车库，而答辩人只购入房产但并未购入车库，且2012年12月交房当天与原业主到物业管理处办理手续。被告购入房产后初期，多次出现兆星物管向被告收取D座车库管理费和公摊水电费的情况，因此被告采取现金支付的方式缴费，而不敢委托银行代扣费用，避免出现兆星物管错收费的情况，之后被告向兆星无关支付物管费时仍然有误向被告收取D座车库管理费和公摊水电费的事情发生，每次被告都向兆星物管解释并只支付御景苑D座美景阁404房的费用。2016年被告到御景苑物业管理处向兆星物管交管理费时突然被告知需补交2015年全年的物管费和公摊水电费，而且把D座楼下车库的费用也向被告收取，被告当场表示2015年全年费用已交清，以及D座车库产权不属于被告夫妇所有，其费用不应向被告夫妇收取，双方协商兆星物管回去核查记录和被告回去找证据，确认后兆星物管再向被告收取，但由于时间太长被告未能找到证据，且兆星物管也一直未有回音。兆星物管2016年7月22日24时撤出小区后，在小区东门设摊收取物管费和代缴公摊水电费，被告于2016年8月到兆星物管所设摊位支付物管费和代缴公摊水电费时，发现收费的数据始终不正确，被告再次向兆星物管代表解释，要求兆星物管核查，兆星物管代表同意查清后再向被告收取。2016年11月，兆星物管短信通知被告补交所欠费用，而被告在与兆星物管代表短信沟通过程中发现，兆星物管收取的物管费始终存在问题，被告明确指出：1、D座楼下车库产权不属于被告所有，车库费用不应向被告缴交；2、2015年全年费用被告已交清，不应重复收取，要求兆星物管查证；3、由于时间太长了，2015年的缴费收据已经丢失了，�望物管公司核查有关记录，而且兆星物管应尽核查被告2015年物管费缴费记录以及查询D座车库所有人的义务，但兆星物管却拒绝查证，坚持要被告提供证明，最终沟通无果。因此，被告虽然确未向兆星物管支付2016年1月至7月的物管费和公摊水电费，但究其原因是因为兆星物管的资料不正确引起，以致被告无法向兆星物管支付相关费用，兆星物管起诉资料中缺乏该部分事实。综上所述，被告请求法院否定兆星物管的起诉请求，同意被告只需向兆星物管支付2016年1月1日至2016年7月22日的物管费以及代缴的公摊水电费，被告不应再向兆星物管支付2015年1月1日至2015年12月31日的物管费以及代缴的公摊水电费，被告不应向兆星物管支付任何滞纳金，所有的诉讼费用应由兆星物管承担。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告持有资质等级为三级的物业管理企业资质证书。
涉讼房产位于佛山市南海区桂城街道御景苑美景阁D座404房，登记权属人是本案被告程冰、罗隽灏，房屋用途是住宅，建筑面积112.08平方米。
2007年3月13日，佛山市南海区桂城街道御景苑住宅小区业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订了一份《物业管理服务合同》，约定：乙方为御景苑小区提供物业管理服务，服务期限为三年；住宅按建筑面积低层每月每平方米0.48元计付物业管理费；每月业主应分摊各种费用包括公用电费分摊，公共水费分摊、二级抽水电费分摊等；物业服务费一月支付一次；业主无正当理由逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天�欠交物业服务费的3‰支付违约金。
合同签订后，原告依约进场后一直提供物业管理服务至2016年7月22日。被告程冰、罗隽灏没有支付涉讼房产于2015年1月1日至2016年6月30日期间的物业管理费968.40元（0.48元/月/平方米×112.08平方米×18个月）及2016年7月1日至7月22日期间的物业管理费39.45元（0.48元/月/平方米×112.08平方米÷30天×22天）；原告代被告缴纳了2014年8月7日至2016年7月22日公共分摊电费共52.45元（具体明细详见附表）。被告辩称已支付了2015年的物管费及公共分摊电费但未能举证予以证实，故本院不予采信。
本院认为：原告与佛山市南海区桂城街道御景苑住宅小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》，符合平等自愿、协商一致的原则，双方意思表示真实，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合同合法有效，具有法律约束力。依照《中�人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，依法成立的合同受法律保护。根据《物业管理条例》第六条、第七条规定，被告是御景苑住宅小区的业主之一，应当按照物业管理合同的约定享有权利并全面履行义务。《物业管理服务合同》期满后涉讼小区并没有通过业主委员会或者业主大会作出选聘或者续聘决定，原告实际上仍然为涉讼小区提供物业服务，其有权按照原合同的约定收取相应的费用。故被告应依约支付从2015年1月1日至2016年7月22日期间的物业管理费予原告。被告逾期支付物业管理费造成原告损失并体现为利息的损失，原告主张被告从2015年1月1日至2016年7月22日期间物业管理费的滞纳金即逾期付款违约金，于法有据，本院予以支持；至于逾期付款违约金的计算标准，双方原合同约定3‰过高，本院酌定被告应分别以53.8元（0.48元/月/平方米×112.08平方米）�本金从2015年2月至2016年7月各月1日起，以39.45元（0.48元/月/平方米×112.08平方米÷30天×22天）为本金从2016年8月1日起，至付清各款项之日止按年利率24%计算利息予原告，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。两被告辩称其已经缴纳2015年度的物业管理费，但其未能提供证明其已经缴纳上述年度物业管理费的证据，故对两被告的辩解本院不予采纳。
原告主张被告欠付案涉房屋于2014年8月7日至2016年7月22日公共分摊电费共52.45元，能提供相应发票证实，本院予以采信，被告逾期支付公共分摊电费导致原告损失并体现为利息的损失且电费每两月垫付一次，本院酌定被告应以每两月电费为本金从拖欠该两月公共分摊电费的次月1日起按年利率6%计算利息予原告，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法�第六十条、《物业管理条例》第二条、第四十五条、《广东省物业管理条例》第五十条第四款的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告程冰、罗隽灏应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年1月1日至2016年6月30日期间的物业管理费共968.40元，并分别以53.8元为本金从2015年2月至2016年7月各月1日起至付清各款项之日止按年利率24%计付利息予原告佛山市兆星物业管理有限公司，息随本清。
二、被告程冰、罗隽灏应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年7月1日至7月22日的物业管理费39.45元，并以39.45元为本金从2016年8月1日起至付清款项之日止按年利率24%计付利息予原告佛山市兆星物业管理有限公司，息随本清。
三、被告程冰、罗隽灏应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2014年8月7日至2016年7月22日期间公共分摊电费共52.45元，并以该期间各两月应支付的公共分摊电费（详见附表）为本金从次月1日起各至付清款项之日止按年利率6%计付利息予原告佛山市兆星物业管理有限公司，息随本清。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取25元（原告已预交），由原告负担5元，两被告负担20元并于本判决发生效力后七日内迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁晓明
二〇一七年一月九日
书记员 梁智栋
附表：
计费时间
欠付的公共分摊电费
2014年8月
2.34
2014年9月
2.35
2014年10月
2.10
2014年11月
2.10
2014年12月
2.34
2015年1月
2.35
2015年2月
2.21
2015年3月
2.22
2015年4月
2.15
2015年5月
2.16
2015年6月
2.11
2015年7月
2.12
2015年8月
2.15
2015年9月
2.15
2015年10月
2.04
2015年11月
2.04
2015年12月
2.60
2016年1月
2.61
2016年2月
2.51
2016年3月
2.51
2016年4月
2.01
2016年5月
2.02
2016年6月
1.63
2016年7月
1.63