贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初7771号
原告：贵阳银行股份有限公司龙井支行，地址在贵州省贵阳市南明区遵义路25号城市方舟大厦。
负责人：蔡嘉莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：余勇江，男，汉族，该银行员工。
委托诉讼代理人：王强，男，汉族，该银行员工。
被告：贵州正天合涂装工程有限公司，地址在贵阳市南明区遵义路与青云路交叉口城市方舟D单元22层3号。
法定代表人：孔屹峰，该公司总经理。
被告：贵州白云朝晖房地产开发有限公司，地址在贵阳市白云区金园路2号。
法定代表人：邵啟强，该公司总经理。
共同委托诉讼代理人：王军，贵州商同律师事务所律师，执业证号15201200910557519。
共同委托诉讼代理人：彭红，女，汉族，1978年5月9日生，住贵阳市云岩区。
原告贵阳银行股份有限公司龙井支行诉被告贵州正天合涂装工程有限公司、贵州白云朝晖房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司龙井支行的委托诉讼代理人余勇江、王强，被告贵州正天合涂装工程有限公司、贵州白云朝晖房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人王军、彭红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵阳银行股份有限公司龙井支行向本院提出诉讼请求：1.被告贵州正天合涂装工程有限公司偿还原告借款本金800万元及所欠利息（含罚息、复利）1666628.63元（暂算至2017年7月19日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2.被告贵州正天合涂装工程有限公司不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司提供的位于白云区××、××、白云区××、××号（证号：筑房权证白云字第××号、14××57号、14××26号、14××27号）的房屋所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、执行费等一切费用均由被告承担。事实及理由：2015年4月22日，被告贵州正天合涂装工程有限公司与原告签订《贵阳银行流动资金借款合同》，借款金额人民币800万元，借款期限自2015年4月22日至2016年4月22日，贷款利率按年利率7.49%计算，利息支付方式为：按季结息。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，原告与被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，双方对抵押责任的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定。抵押物为贵州白云朝晖房地产开发有限公司名下位于白云区××、××、白云区××、××号的房产,并取得编号为筑房他证白云字第××号的房屋他项权证。2015年4月23日，原告向被告贵州正天合涂装工程有限公司发放贷款800万元。贷款到期后，被告贵州正天合涂装工程有限公司未能履行还款义务，被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司亦未能主动承担担保责任。原告虽经多次催收未果，故诉至法院，提出如前诉请。
被告贵州正天合涂装工程有限公司、贵州白云朝晖房地产开发有限公司共同辩称：借款是事实，但是认为利息是应该在执行中计算。
经审理查明：被告贵州正天合涂装工程有限公司因经营需要向原告申请贷款，双方于2015年4月22日签订编号J1072015042201号的《贵阳银行流动资金借款合同》，约定：借款金额为800万元，借款期限从2015年4月22日至2016年4月22日止；贷款利率为固定利率，即年利率7.49%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%；如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按逾期贷款罚息利率计收复利；借款利息按日计息，结息方式为按季付息，结息日为每季末的第20日，该合同同时对其他事项作了约定。
前合同签订当天，被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司与原告签订编号D1072015042201号的《贵阳银行抵押合同》，用其所有的位于贵阳市白云区××、××、白云区××、××号以及白云区××、××号的房屋（证号：筑房权证白云字第××号、14××57号、14××26号、14××27号）为被告贵州正天合涂装工程有限公司在原告处的前述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为前合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等，并于次日为前述用作抵押房屋办理了筑房他证白云字第××号他项权利证书，房屋他项权利人登记为贵阳银行股份有限公司龙井支行。2015年4月23日，原告向被告贵州正天合涂装工程有限公司发放了贷款800万元，发放贷款的通用凭证上载明起贷日为2015年4月23日，到期日为2016年4月23日。被告贵州正天合涂装工程有限公司获得上述贷款后，于2015年6月21日至2015年10月29日期间分8次共计付息211053.31元，借款到期后因未能还本付息，以致酿成本讼争。
另查，截止2017年7月19日，被告贵州正天合涂装工程有限公司尚欠原告本金800万元、利息（含罚息、复利）1666628.63元。
以上事实，有原、被告陈述及相关证据在卷佐证，并经庭审质证核实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告贵州正天合涂装工程有限公司签订的《贵阳银行流动资金借款合同》、与被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司签订的《贵阳银行抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告已经按约履行了发放贷款义务，然被告贵州正天合涂装工程有限公司未按双方约定还本付息，应承担违约责任，故对原告要求被告贵州正天合涂装工程有限公司还本付息之主张，本院依法予以支持。被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司以该公司所有房屋为被告贵州正天合涂装工程有限公司向原告申请的贷款提供抵押担保，则被告贵州正天合涂装工程有限公司不履行债务时，原告有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告之在被告贵州正天合涂装工程有限公司不能偿还借款本息时，对拍卖、变卖被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司提供的抵押物价款享有优先受偿权之请求，本院予以支持。被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司在原告实现抵押权后，有权向被告贵州正天合涂装工程有限公司追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告贵州正天合涂装工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司龙井支行借款本金8000000元及所欠利息（含罚息、复利）1666628.63元（前述利息计算至2017年7月19日，其后按双方合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、被告贵州正天合涂装工程有限公司不能偿还上项借款本息时，原告贵阳银行股份有限公司龙井支行对拍卖、变卖被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司提供的位于贵阳市白云区××、××、白云区××、××号以及贵阳市白云区白云区××、××、白云区××、××号（证号：筑房权证白云字第××号、14××57号、14××26号、14××27号）的房屋所得的价款享有优先受偿权（被告贵州白云朝晖房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告贵州正天合涂装工程有限公司进行追偿）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取39733元、保全费5000元，由被告贵州正天合涂装工程有限公司承担。（此款原告贵阳银行股份有限公司龙井支行已预交，由被告贵州正天合涂装工程有限公司、贵州白云朝晖房地产开发有限公司在履行上述义务时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 何 骧
二〇一七年十月十八日
书记员 黄文萍