广西壮族自治区龙州县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1423民初182号
原告:广西龙州农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县独山路172号。
法定代表人：苏英，该公司董事长。
委托诉讼代理人：劳毅辉，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘碧君，女，该公司员工。
被告：莫如金，男，1977年2月27日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
被告：张华丽，女，1981年6月17日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
被告：黄雪花，女，1952年8月16日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
被告：莫如天，男，1970年12月25日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区桂林市七星区。
被告：莫如明，男，1977年8月11日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
被告：莫如星，男，1973年1月27日出生，壮族，广西龙州县人，农民,住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
原告广西龙州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告莫如金、张华丽、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人劳毅辉、刘碧君、被告莫如天、莫如星到庭参加诉讼，被告莫如金、张华丽、黄雪花、莫如明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告莫如金、张华丽、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星偿还所欠的借款本金人民币120万元，利息146898.14元，本息合计1346898.14元（利息计算2017年2月4日止，顺延另计）；2、如被告方不能归还，请求拍卖所抵押的房地产来偿还所欠的借款本息。事实和理由：被告莫如金于2013年6月8日以房屋装修为由向龙州县农村信用合作联社龙州信用社（现已改制为广西龙州农村商业银行股份有限公司即原告农商行）申请抵押贷款120万元。2013年7月25日原告与被告方签订了个人借款合同和抵押合同，个人借款合同约定被告莫如金向原告农商行借款120万元，借款期限为三年（从2013年7月25日至2016年7月19日）；贷款基准利率6.15%，上浮30%；还款方式为按季结息到期还本。抵押合同约定将被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星共同共有的位于龙州县独山路34号房地产作为抵押物，对被告莫如金贷款的120万元本金及利息进行担保，被告莫如金的妻子即被告张华丽也承诺对上述借款承担连带还款责任。合同签订后，原告农商行按期提供了贷款，但被告莫如金未按双方约定履行还款义务，贷款期限届满后，被告莫如金没有偿还贷款本金及相关利息，截止2017年2月4日，被告莫如金尚欠贷款本金120万元及利息146898.14元。为了维护原告的合法权益，提出上述诉讼请求。
被告莫如金、张华丽、黄雪花、莫如明没有向本院提交书面答辩，也未到庭参加诉讼，本院视其放弃质证与答辩的权利。
被告莫如星、莫如天承认原告农商行主张的事实，也承认原告农商行全部诉讼请求，但提出因偿还能力有限，希望原告农商行延长时间给被告方处理抵押房地产后归还贷款本金及利息。
原告农商行围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行质证。被告莫如星、莫如天对原告农商行提交的证据均无异议，经本院审核，原告农商行提交的证据均来源合法、内容真实且待证事实与本案有关，可作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告莫如金于2013年6月8日以房屋装修为由向龙州县农村信用合作联社龙州信用社（现已改制为广西龙州农村商业银行股份有限公司即原告农商行）申请抵押贷款120万元。2013年7月25日原告与被告莫如金签订了个人借款合同并和被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星签订抵押合同，个人借款合同约定被告莫如金向原告农商行借款120万元，借款期限为三年（从2013年7月25日至2016年7月19日）;借款利率适用浮动利率即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6.15%，上浮30%，执行利率7.995%,期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整的,自调整之日起借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按季结息到期还本;逾期借款从逾期之日起在执行利率7.995%基础上上浮50%计收罚息。抵押合同约定将被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星共同共有的位于龙州县独山路34号房地产作为抵押物，对被告莫如金贷款的120万元本金及利息进行担保，被告莫如金的妻子即被告张华丽也承诺对上述借款承担连带还款责任。合同签订后，原告农商行按期提供了贷款，但被告莫如金未按双方约定履行还款义务，贷款期限届满后，被告莫如金没有偿还贷款本金及相关利息，截止2017年2月4日，被告莫如金尚欠贷款本金120万元及利息146898.14元。
被告莫如星、莫如天承认原告农商行的诉讼请求，不违反法律规定。
本院认为，一、对于原告农商行请求被告黄雪花、莫如金、张华丽、莫如天、莫如明、莫如星偿还所欠的借款本金人民币120万元，利息146898.14元（利息暂计算至2017年2月4日止，顺延另计），本息合计1346898.14元的问题。原告农商行和被告莫如金签订《个人借款合同》及原告农商行与被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星签订的《抵押合同》有各方当事人的盖章或签字确认，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，应受法律保护。被告莫如金在履行合同过程未按约定履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约；根据双方的约定，被告张华丽自愿承诺对本案债务承担共同偿还责任，现被告莫如金违约，被告张华丽亦应承担违约责任，根据合同法第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，现原告农商行请求被告莫如金、张华丽偿还所欠的借款本金人民币120万元，利息146898.14元（利息暂计算至2017年2月4日止，顺延另计）及2017年2月5日起的利息，符合法律规定，本院予以支持；2017年2月5日起原告农商行应得利息以120万元为本金为基础，按11.9925%(即执行利率以基准利率6.15%上浮30%为7.995%,罚息按执行利率基础上上浮50%为11.9925%)计算至本院生效判决确定的履行期限届满之日止,期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整的,自调整之日起借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定罚息。被告黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星承担的是物的担保责任，根据双方的约定，担保责任发生后，原告农商行可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并依法就拍卖、变卖抵押物所得优先受偿，现原告农商行要求被告黄雪花、莫如明直接承担清偿债务，没有法律依据，本院不予以支持；被告莫如天、莫如星自愿承担原告农商行的该项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以确认。
二、对于原告农商行请求拍卖所抵押的房地产来偿还所欠的借款本息的问题。本院认为，原告农商行和被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星签订了《抵押合同》并办理了不动产权抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押权自登记时设立，故该《抵押合同》设立的抵押权已生效。原告和被告莫如金、黄雪花、莫如天、莫如明、莫如星约定担保责任发生后，原告农商行可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并约定担保范围为本金、利息诉讼费等，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”的规定，原告农商行请求拍卖被告所抵押的房地产来偿还所欠的借款本息合计1346898.14元（利息暂计算至2017年2月4日止，顺延另计）,合理合法,本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告莫如金、张华丽、莫如天、莫如星于本判决生效之日起十日内共同向原告广西龙州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金120万元并支付利息146898.14元（该利息暂计至2017年2月4日止），并支付从2017年2月5日起的罚息,罚息以本金120万元为基础，按11.9925%(即执行利率以基准利率6.15%上浮30%为7.995%,罚息按执行利率基础上上浮50%为11.9925%)计算至本院生效判决确定的履行期限届满之日止,期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整的,自调整之日起借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定罚息）（该款由被告莫如金、张华丽、莫如天、莫如星转入本院账户后再转给原告广西龙州农村商业银行股份有限公司，本院开户行：中国农业银行龙州县支行振龙分理处，户名：龙州县人民法院，账号：20×××85）；
二、被告莫如金、张华丽、莫如天、莫如星如在本判决生效之日起十日内没履行前一项给付金钱义务的，原告广西龙州农村商业银行股份有限公司可以向本院申请将位于龙州县独山路34号房地产进行拍卖或变卖，并就拍卖或变卖所得享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费16922元，减半收取8461元，由被告莫如金、张华丽、黄雪花、莫如天、莫如星、莫如明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。
审判员 苏立峰
二〇一七年五月十九日
书记员 苏香花
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。