内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内08民终1506号
上诉人（原审原告）:王飞，男，1983年1月20日出生，汉族，无业，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。
委托诉讼代理人:王振忠（王飞的父亲），男，1947年7月5日出生，汉族，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。
被上诉人（原审被告）：内蒙古广利远房地产开发集团有限责任公司（简称广利远房地产公司）。
法定代表人：邱进文，公司董事长。
委托诉讼代理人：于炳全，内蒙古金川律师事务所律师。
上诉人王飞因与被上诉人广利远房地产公司房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院（2016）内0802民初5723号民事判决向本院提起上诉。本院于2017年9月11日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。上诉人王飞及其委托诉讼代理人王振忠，被上诉人广利远房地产公司委托诉讼代理人于炳全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人王飞上诉请求：一、撤销巴彦淖尔市临河区人民法院（2016)内0802民初5723号民事判决书，判决被上诉人承担违约责任，支付违约损害赔偿金73180.305元。二、本案的上诉费用由被上诉人承担。事实理由：我于2014年8月19日购买了被告公司的位于经济开发区芙蓉园一期工程13#1单元302室，建筑面积是102.3m2，房款256773元。我于订购协议签订之日，将房屋的房款256773元一次性全部付给被上诉人，因此套房的订购协议此前是以我父亲的名字购买的，在2014年8月19日变更成我的名字，在变更合同过程中开发商将先前合同中约定的交房日期去掉，当时我签订合同时相信了开发商只是将我父亲的名字变更成了我的名字，只看了合同的开始和结尾，没有发现开发商将合同的内容，约定的交房日期这一条款去掉了，这样开发商篡改了合同内容，我没有发现。我在变更合同过程中被开发商欺骗，于是我的合同中就没有写明交房日期，其实交房日期是2014年10月30日，这样因被上诉人迟延交房给我造成损失，我于2016年9月18日向临河区人民法院起诉，要求被上诉人承担违约责任，赔偿违约损失73180.305元，临河区人民法院以（2016)内0802民初5723号民事判决书的形式驳回我的诉讼请求，临河区人民法院的判决是错误的，其理由如下：第一、开发商以变更合同为名，使用欺骗手段将约定的交房日期去掉这一事实的证据，上诉人根本无法举证，上诉人曾申请法院调取，而法院未批准。法院有义务查明事实，可以向开发商调查，此事便明了，却不调查驳回了诉讼，违背了事实真相，损害了上诉人的合法利益，支持维护了被上诉人的非法利益，破坏了合法、公平、公正秩序。第二、因为我与我父亲同时购买了本小区三套房，我父亲的两套房在合同中约定了交付日期，因被上诉人迟延交付房屋，我父亲向法院起诉请求承担迟延交房的违约责任，法院以各种理由驳回了我父亲的诉讼请求，合法的权益也不能得到维护。综上所述，约定了交房日期的合同因迟延交房法院判决被上诉人不承担违约责任，我与被上诉人签订的合同中的交房日期因开发商欺骗我就更没有办法举证了，可是开发商也是认可的，法院也同样判决被上诉人不承担违约责任，我们都很失望，明显是自己合法权益受到了严重的侵犯，经济上遭受了严重的损失，因我是弱势群体，法院就判决我们败诉,我们不服我们认为不公平，故上诉，请求撤销临河区人民法院（2016)内0802民初5723号民事判决书，判令赔偿我损失73180.305元。
被上诉人广利远房地产公司答辩称：上诉理由没有事实依据。2014年8月9日，上诉人一次性交款购买了被上诉人开发的芙蓉园小区13号楼1单元302室住房一套，就此事实一审案卷中仅有上诉人与被上诉人双方签订的房屋订购协议和收款凭证予以佐证。因此根据该证据，可以证实上诉人与被上诉人之间签订的房屋订购协议书不仅不存在上诉人提出的协议主体变更的问题，也不存在被上诉人将交房日期删除的事实，更不存在被上诉人对协议变更事实的认定，而本案的事实，双方签订的认购书并没有约定交房日期。2、对于违约责任的承担，合同法第107条规定：只有当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，当事人才承担继续履行、赔偿损失等违约责任。而本案中双方签订的协议中没有约定涉案房屋的交付日期，本案被上诉人不存在逾期交房违约的事实。因此上诉人要求支付逾期交房的违约金诉求没有事实依据。综上，一审（2016）内0802民初5728号判决正确，要求维持原审判决。
王飞一审诉讼请求：请求判令广利远房地产公司承担违约责任，支付违约金73180.305（从2014年11月1日起按房价总额月利率1.5%计算至2016年6月16日止）。
经一审审理查明，2014年8月19日，王飞购买广利远房地产公司开发的位于经济开发区芙蓉园一期工程13栋1单元302号房屋，双方签订房屋订购协议，协议内容如下：”广利远房地产公司开发建设的经济适用房一期工程已封顶，具备销售条件，经双方协商，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就王飞订购广利远房地产公司房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋座落位置：所订房屋位于经济开发区芙蓉园一期工程13栋1单元302号；二、房屋性质为经适房；三、建筑面积及价格：1.预测建筑面积为102.3平方米，最终以房屋测绘部门测绘面积为准；2.王飞所购的房屋每平方米2510元，合计人民币256773元；四、付款方式：王飞选择以下第一种付款方式；1.一次性付款。签订房屋定购协议时支付225060元，广利远房地产公司取得《预售许可证》后签订房屋买卖合同后十日内付清；2.......3.......；五、交付时间：房屋交付时间；六、小区及房屋配置标准：1.交付标准为毛坯房；2.小区配置及室外装饰标准详见《房屋配置标准说明》；七、双方权利和义务：1.银行贷款因王飞原因未获批时，王飞应在一个月内补足所交房款；2.银行贷款因王飞原因未获批时，王飞要求退房，所交定金和首付款广利远房地产公司在一个月内退清，但不承担利息；3.广利远房地产公司取得《预售许可证》后七日内通知王飞办理签订房屋买卖合同，王飞需提供购房相关资料；八、本协议在签订正式房屋买卖合同后自行终止；九、本协议一式两份，双方签字后生效。”合同经广利远房地产公司盖章、王飞的代理人王振忠签字确认。协议签订当日，王飞向广利远房地产公司支付房款225060元，广利远房地产公司向王飞出具了收款收据。广利远房地产公司于2016年6月16日向王飞交付了涉案房屋。
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。违约责任是在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下才应当承担的法律后果。本案中，王飞与广利远房地产公司签订的订购协议中未约定房屋交付时间，王飞称广利远房地产公司在变更订购协议买受人名字时将房屋交付时间去掉，但其未能提供证据证明其主张。现广利远房地产公司已将涉案房屋交付于王飞，王飞亦受领该房屋。王飞的诉讼请求缺乏事实依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告王飞的诉讼请求。案件受理费1629元，由原告王飞负担。
二审中双方当事人均未提供新证据。
二审审理查明的事实与一审认定一致，本院予以确认。
本院认为：根据王飞的上诉及广利远房地产公司的答辩，总结争议焦点：广利远房地产公司是否违约，是否应当承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案王飞与广利远房地产公司签订的订购协议中未约定房屋交付时间，王飞称广利远房地产公司在变更订购协议买受人名字时将房屋交付时间去掉，但其未能提供证据证明其主张。王飞也没有证据证实广利远房地产公司存在欺诈行为，故不能证实广利远房地产公司违约。现广利远房地产公司已将涉案房屋交付于王飞，王飞亦受领该房屋。王飞的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
上诉人王飞的上诉无事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1630元由上诉人王飞负担。
本判决为终审判决。
审判长 毛爱萍
审判员 杜 彬
审判员 罗一民
二〇一七年十一月三日
书记员 韩 姣