黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑02民终997号
上诉人（原审被告）：赵瑞红，女，1959年9月17日出生，满族，无职业，住齐齐哈尔市碾子山区。
被上诉人（原审原告）：安旭鹏，男，1984年4月28日出生，汉族，齐齐哈尔市碾子山区财政局职员，暂住齐齐哈尔市碾子山区。
委托诉讼�理人：杨凤义，黑龙江杨凤义律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王峰，男，1976年12月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。
委托诉讼代理人：王贺，齐齐哈尔市碾子山区华安乡法律服务所法律工作者。
上诉人赵瑞红因与被上诉人安旭鹏、王峰侵权责任纠纷一案，不服齐齐哈尔市碾子山区人民法院（2017）黑0207民初506号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
赵瑞红上诉请求：1、撤销齐齐哈尔市碾子山区人民法院（2017）黑0207民初506号民事判决；2、依法改判驳回安旭鹏的诉讼请求或发回重审；3、安旭鹏支付赵瑞红行李保管费每日10.00元至其搬走止；4、本案一切诉讼费用由安旭鹏、王峰承担。事实及理由：一、一审判决认定事实错误。赵瑞红根�不知道房屋已经出租给他人，也无法知道承租人，一审判决认定赵瑞红侵权的事实根本不存在。赵瑞红没有任何过错，居住自己的房子是受法律保护的，与他人无关。赵瑞红没有任何义务去获知该房屋是否出租，在没有赵瑞红同意的情况下，他人无权出租该房屋，承租人应当审查所承租的房屋的权利人，该义务不应由赵瑞红承担。二、一审判决适用法律错误。一审判决适用《中华人民共和国侵权责任法》错误，本案实际上是合同纠纷，与赵瑞红无任何关系，赵瑞红不构成侵权，又何来侵权之诉，故应依法驳回安旭鹏的诉讼请求。适用《中华人民共和国侵权责任法》的前提是存在侵权行为，存在过错，本案中，赵瑞红不存在侵权，没有过错，因此一审判决无法律根据。三、一审判决认定安旭鹏与王峰签订的房屋租赁合同无效，但却判决赵瑞红承担侵权责任不符合法�规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条规定：“人民法院审理民事案件，必须以事实为依据，以法律为准绳”，而一审法院作出的判决与认定的事实截然相反，令人难以置信。故请求二审法院依法支持赵瑞红的上诉请求，维护其合法权利。
安旭鹏辩称，一、一审法院确认本案为侵权责任纠纷是正确的，即使租赁合同无效，但人民法院确认前，安旭鹏仍对该房屋享有占有和使用的权利。二、王峰是房屋的出租人之一，有权出租该房屋。2017年5月2日王志财去世后，赵瑞红没有在碾子山居住，王峰处理完后事，因急需赶回北京，也为了有人管理房屋，减少损失，故将房屋出租给安旭鹏。三、赵瑞红明知安旭鹏租住此房屋的情况下，仍强行开锁进住，明显不当，具有过错。安旭鹏认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确应予维持。
王峰辩�，在王志财去世之前，赵瑞红已离开碾子山将近两个月，王志财去世前留有遗嘱并公证，王志财将涉案房屋一半的份额指定王峰继承。故王峰在王志财去世，又找不到赵瑞红的情况下，将房屋出租并无不当。虽然一审判决认定租赁合同无效，但出租的事实存在，王峰作为房屋所有权人之一，对房屋有管理的权利。而赵瑞红明知房屋有承租人居住，强行开锁进入，属于侵权行为，故一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。
安旭鹏向一审法院起诉请求：1、要求赵瑞红停止侵害，搬出坐落于碾子山区××小区××楼××单元××室的房屋；2、赔偿安旭鹏的经济损失12,164.00元；3、本案的诉讼费用由赵瑞红承担。
一审法院认定事实：赵瑞红与王志财系夫妻关系，王志财于2017年5月2日因病死亡，王峰系王志财儿子。王志财生前与赵瑞红�房屋一户，坐落于碾子山区××小区××楼××单元××室，为二人共同共有。王志财生前立有公证遗嘱一份，将案涉房屋一半的份额指定由王峰继承，另出具授权书一份，将自己后事所有事项授权儿子王峰、女儿王丽梅办理。王志财去世后，王峰在赵瑞红不知情的情况下将案涉房屋出租给了安旭鹏。赵瑞红因故离开碾子山，2017年6月，赵瑞红回到家中，因门锁已换，通过公安机关联系到了安旭鹏，二人协商未果。赵瑞红因故再次离开碾子山。2017年8月17日，赵瑞红回到碾子山家中，找到开锁公司将房门打开入住。8月21日，安旭鹏发现门锁已换，无法入住，于是到碾子汇都旅馆住宿，自8月21日至11月20日，共计92天，每天128.00元，总计11,776.00元。另查明，安旭鹏于2017年7月17日缴纳有线电视费288.00元，7月25日缴纳电费100.00元。
一审法院认为，王峰在明知案涉房屋存�共有人赵瑞红的情况下，没有征得赵瑞红同意而自行出租存在一定过错，造成安旭鹏损失应承担部分的赔偿责任。赵瑞红在明知房屋已经出租的情况下，没有知会承租人即安旭鹏而采取开锁进屋的方式，侵犯了安旭鹏的承租权，同样存在过错，对安旭鹏的损失应与王峰承担同等责任。安旭鹏在无法入住租住房屋后，选择在旅馆住宿在情理之中，但连续住宿92天，每天花费128.00元住宿费有扩大损失的故意，安旭鹏完全可以在合理期限内另行租用房屋避免损失扩大，故对扩大损失部分，应由安旭鹏自行承担。一审法院酌定50日为合理期限，故对其中50天住宿费6,400.00元予以支持，其余部分不予支持。关于安旭鹏要求赵瑞红返还电费100.00元的请求，因安旭鹏没有举证证实电费是否存在余额，对该项请求不予支持。有线电视费288.00元，因赵瑞红继续在案涉房屋居住，有线电视服务由赵瑞红享有，应由赵瑞红在扣除安旭鹏使用过的一个月后予以返还。关于安旭鹏主张继续使用租住房屋的请求，因赵瑞红系房屋所有权人之一，王峰无权在未征得赵瑞红同意的情况下出租，房屋租赁无效，故对安旭鹏要求继续承租的请求不予支持。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十二条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告王峰赔偿原告安旭鹏住宿损失3,200.00元，被告赵瑞红赔偿原告安旭鹏住宿损失3,200.00元，并返还有线电视费274.00元；二、对原告安旭鹏其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费104.00元，由被告王峰、赵瑞红各负担23.50元，原告安旭鹏负担57.00元。
二审中，赵瑞红、安旭鹏、王峰均没有提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，王峰明知坐落于碾子山区××小区××楼××单元××室房屋属于其父王志财与赵瑞红共同所有，在没有得到赵瑞红同意的情况下，擅自将该房屋出租给安旭鹏，严重损害了所有权人的合法权益，因此给安旭鹏造成的财产损失，王峰应承担主要赔偿责任。尽管赵瑞红是案涉房屋的所有权人，但其在明知该房屋有承租人使用的情况下，本应以合法手段，采取正当的法律程序进行救济，以便妥善解决双方产生的纠纷，然而，赵瑞红私自找开锁公司将房门打开，并入住，致使安旭鹏无法居住，对给安旭鹏造成的合理租金损失，赵瑞红应承担适当的赔偿责任。
因王峰与安旭鹏签订的房屋租赁协议约定该房屋年租金为3,000.00元，赵�红对该租赁价格亦予认可，故应参照该租金标准及合理的期限，由赵瑞红适当承担安旭鹏的租金损失。其他损失由王峰承担。
综上所述，赵瑞红的理由有可采纳之处，其上诉请求应适当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持齐齐哈尔市碾子山区人民法院（2017）黑0207民初506号民事判决第二项；
二、变更齐齐哈尔市碾子山区人民法院（2017）黑0207民初506号民事判决第一项为：王峰赔偿安旭鹏经济损失5,900.00元；赵瑞红赔偿安旭鹏经济损失500.00元，并返还安旭鹏有线电视费274.00元。上述款项于本判决送达后十日内一次性给付。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
一、二审案件受理费208.00元，由安旭鹏负担108.00元，王峰负担75.00元，赵瑞红负担25.00元。
本判决为终审判决。
审判长 梁铁滨
审判员 杨志欣
审判员 王红娜
二〇一八年六月十九日
书记员 王鹤霏