广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕城法民二初字第267号
原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行。住所：汕尾市区汕尾大道奎山桥西侧。
负责人林绍生，行长。
委托代理人谢玉钦，系该行职员。
委托代理人曾婷婷，系该行职员。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司。住所：汕尾市区荷包岭交通检测中心旁。
法定代表人：刘碧添，总经理。
被告刘碧添，男，汉族，1964年12月10日出生，住汕尾市城区。
被告黄燕，男，汉族，1962年1月3日出生，住深圳市福田区。
委托代理人林栋，广东圳泰律师事务所律师,系上列三被告的诉讼代理人。
原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行诉被告汕尾市报废汽车回收有限公司、刘碧添、黄燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢玉钦、曾婷婷及被告汕尾市报废汽车回收有限公司、刘碧添、黄燕的委托代理人林栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行诉称，2013年11月22日原告与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号），合同约定，借款金额1000万元，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，以12个月为一期，一期一调整，分段计息，提款日基准率为6%。原告分别于2013年11月26日、2013年12月2日依照合同约定向汕尾市报废汽车回收有限公司发放了两笔贷款，金额均为500万元，到期日均为2014年11月18日。上述两笔贷款合计为1000万元。2007年12月6日，原告与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号）。2012年7月20日双方又签订了《补充协议》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号补001号），约定被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道东侧的9425平方米土地使用权作为贷款抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（他项权利证号：汕他项（2007）第014号）。依合同约定，被告所担保的主债权自2007年12月6日至2017年12月6日，在人民币2938万元的最高债权数额内原告依据债权合同而享有的对被告汕尾市报废汽车回收有限公司的债权。抵押人对原告向汕尾市报废汽车回收有限公司发放的1000万元借款及利息《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号）提供抵押担保。2012年11月26日,原告与被告刘碧添、黄燕签订了《最高额保证合同》（合同编号：分行本部2012年最保字第278号）。上列两被告对原告向汕尾市报废汽车回收有限公司发放的1000万元借款及利息《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号）提供了连带责任保证担保。根据《小企业借款合同》第9.1条（2）、（6）项、第9.2条（3）项的约定，原告向借款人宣布了该合同贷款提前到期，被告汕尾市报废汽车回收有限公司没有履行还款付息义务，被告刘碧添、黄燕也没有履行担保义务，为维护原告的合法权益，特诉至法�，请求判令：1、解除被告汕尾市报废汽车回收有限公司与原告签订的《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号），被告汕尾市报废汽车回收有限公司偿还原告《小企业借款合同》项下结欠的借款本金1000万元、利息74869.31元（截至2014年7月31日止）及至贷款本息还清之日止的利息按中国人民银行的规定计收利息、复利；2、判令被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供座落于汕尾市区汕尾大道东侧的9425平方米土地使用权对上述诉求第一项中的借款本息承担抵押担保责任，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告刘碧添、黄燕对上述诉求第一项中的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供的证据有：1、汕尾市报废汽车回收有限公司的营业执照以及刘碧添、黄燕的身份证，证明借款人及担保人主体合法�效；2、《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号）及两张借款借据，证明原告向汕尾市报废汽车回收有限公司发放1000万元贷款的法律事实，双方的借贷关系合法有效；3、《最高额抵押合同》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号）及《补充协议》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号补001号）、《国有土地使用证》（证号：汕国用（2007）第045号）、《他项权利证》（证号：汕他项（2007）第014号），证明汕尾市报废汽车回收有限公司对其结欠原告的贷款本金1000万元及利息承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4、《最高额保证合同》（合同编号：分行本部2012年最保字第278号），证明刘碧添、黄燕对汕尾市报废汽车回收有限公司结欠原告的贷款本金1000万元及利息承担连带责任保证担保；5、（2014）深福法民一初字第1106号《民事裁定书》、（2014）深福法民一初字第11062号《查封、冻结、扣押财产通知书》、（2014）汕城法民一初字第1921号《民事裁定书》，证明抵押人汕尾市报废汽车回收有限公司涉及重大经济纠纷、诉讼，原告所发放贷款的抵押物被查封，发生了不利贷款债权的变化，危及贷款资金安全；6、结欠贷款本息清单，证明被告汕尾市报废汽车回收有限公司结欠贷款本息的事实；7、原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司、刘碧添、黄燕辩称，对原告起诉的事实、诉讼请求及证据均无异议。
经审理查明，2013年11月22日原告与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《小企业借款合同》（合同编号：分行本部2013年借字第363号），合同约定，借款金额1000万元，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，以12个月为一期，一期一调整，分段计息，提款日基准率为6%。原告分别于2013年11月26日和2013年12月2日依照合同约定向汕尾市报废汽车回收有限公司发放了两笔贷款，金额均为500万元，到期日均为2014年11月18日。上述两笔贷款合计为1000万元。2007年12月6日，原告与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号）。2012年7月20日双方又签订了《补充协议》（合同编号：汕尾分行本部支行2007年最抵字第143号补001号），约定被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道东侧的9425平方米土地使用权（证号：汕国用（2007）第045号）为上述项下贷款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（他项权利证号：汕他项（2007）第014号）。依合同约定，被告所担保的主债权自2007年12月6日至2017年12月6日，在人民币2938万元的最高余额内。2012年11月26日,原告与被告刘碧添、黄燕签订了《最高额保证合同》（合同编号：分行本部2012年最保字第278号）。被告刘碧添、黄燕对上述项下贷款本息提供了连带责任保证担保。借款后，被告汕尾市报废汽车回收有限公司已支付了部分利息，截至2014年7月31日止，被告汕尾市报废汽车回收有限公司结欠原告贷款本金1000万元及利息74869.31元。被告汕尾市报废汽车回收有限公司没有按期还款付息，据此，原告诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》，原告与被告刘碧添、黄燕签订的《最高额保证合同》，主体适格、内容合法、双方当事人意思表示真实，依法确认�同有效。被告汕尾市报废汽车回收有限公司借款后未按期履行还款义务，已属违约，原告请求被告汕尾市报废汽车回收有限公司偿还贷款1000万元及按中国人民银行的规定计收利息，符合法律的规定，本院予以支持。被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道东侧的9425平方米土地使用权作为贷款抵押，办理了抵押物登记，抵押合同已生效，被告汕尾市报废汽车回收有限公司应承担抵押责任。原告有权依照《担保法》的有关规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告刘碧添、黄燕为上述借款的连带责任保证人，应对上述借款及利息承担连带保证责任。在本案审理期间，原告与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订的《小企业借款合同》的借款期限届满，原告要求解除合同的诉讼请求，不予采纳。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告汕尾市报废汽车回收有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行借款人民币1000万元及截至2014年7月31日止的利息74869.31元，自2014年8月1日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行的有关规定计付利息（包括罚息、复利）。
二、被告刘碧添、黄燕对上述债务承担连带清偿责任。
三、上述债务不履行时，原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行有权对被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道东侧的9425平方米土地使用权（证号：汕国用（2007）第045号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受�。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司汕尾分行其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费82249.21元，由被告汕尾市报废汽车回收有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 曾丽华
审 判 员 吕宏辉
人民陪审员 李映慧
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 郑建生