江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0925民初3253号
原告建湖县权信投资担保有限公司，住所地在江苏省建湖县秀夫南路933号。
法定代表人左文松，该公司经理。
委托代理人孙明，该公司职工。
被告建湖县生辉照明电器有限公司，住所地在江苏省建湖县颜单镇人民路。
法定代表人卢生，该公司总经理。
被告卢生，男，1979年12月2日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告徐金兰，女，1983年9月16日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告夏春奎，男，1971年9月1日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告贾爱云，女，1969年12月14日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
原告建湖县权信投资担保有限公司（以下简称建湖权信公司）与被告建湖县生辉照明电器有限公司（以下简称生辉照明公司）、被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院依法立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙明到庭参加诉讼，被告生辉照明公司、卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建湖权信公司诉称：被告生辉照明公司于2015年9月7日与原告签订委托担保合同，委托原告为被告生辉照明公司在建湖农商行借款150万元提供连带责任担保，被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云为其提供反担保，被告卢生、徐金兰用建房权证字第××号、39××17号，土地证建国用2009第4921号、第5783号进行抵押，被告夏春奎、贾爱云用房产颜单字第××号，土地建国用2011第604306号进行抵押。合同签订后，被告生辉照明公司于2015年9月7日与建湖农商行签订借款合同、借款金额150万元，借款期限1年，原告建湖权信公司为其提供担保。贷款到期后，被告�能按期偿还，按照合同原告为其代偿1541140.44元，请求法院判令被告生辉照明公司偿还1541140.44元及利息，被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云承担连带清偿责任，原告对抵押财产享有优先受偿权，诉讼费用由被告承担。
被告生辉照明公司、卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：被告生辉照明公司于2015年9月7日与原告签订委托担保合同，委托原告为被告生辉照明公司在建湖农商行借款150万元提供连带责任担保，合同约定被告生辉照明公司逾期还贷，原告按逾期时间按银行同期贷款利率的50%收取逾期担保费。2015年9月7日，被告卢生、徐金兰与原告建湖权信公司签订反担保合同三份，约定为上述委托担保合同提供反担保，合同还约定将房产证建房权证字第××号、39××17号，土地证建国用2009第4921号、第5783号抵押给�告。2015年9月7日，被告夏春奎、贾爱云与原告建湖权信公司签订反担保合同一份，约定为上述委托担保合同提供反担保，合同还约定将房产证房产颜单字第××号，土地证土地建国用2011第604306号抵押给原告。上述反担保合同的保证期间均为二年，保证范围为原告实际支出费用及相应利息，均约定可以处置资产优先受偿。2015年9月8日，原被告共同办理了建房他证建湖字第××号房屋他项权证，权利人为原告，房屋所有权证为建湖39417，坐落于建湖县县城××现代城××405，债权数额50万元。2015年9月8日，原被告共同办理了建房他证建湖字第××号房屋他项权证，权利人为原告，房屋所有权证为建湖41527，坐落于建湖县县城××现代城××1104，债权数额70万元。2015年9月8日，原被告共同办理了建他项（2015）第600692号土地他项权，权利人为原告，地号为100-065-001000，坐落于建湖县县城××现代城××405，债权数额1万元。2015年9月8日，原被告共同办理了建他项（2015）第600691号土地他项权，权利人为原告，地号为100-065-001000，坐落于建湖县县城××现代城××1104，债权数额1万元。被告夏春奎、贾爱云将房产证房产颜单字第××号，土地证土地建国用2011第604306号交付给原告。合同签订后，被告生辉照明公司于2015年9月7日与建湖农商行签订借款合同、借款金额150万元，借款期限1年，原告建湖权信公司为其提供担保。贷款到期后，被告生辉照明公司未能按期偿还，2016年10月28日，原告建湖权信公司为其代偿本息1541140.44元。
以上事实，有原告提交的借款借据、委托担保合同、反担保合同、土地他项权证、房屋他项权证、土地证、房产证及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告建湖权信公司与被告生辉照明公司、卢生、徐金兰、夏春奎�贾爱云的委托担保合同及反担保合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告生辉照明公司未按期偿还借款本息，构成违约，原告建湖权信公司承担保证责任后，依法享有对债务人生辉照明公司的追偿权，且有权要求担保人承担保证责任。因此，被告生辉照明公司应偿还原告代偿款1541140.44元及利息，被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云依约承担连带保证责任及抵押责任。被告卢生、徐金兰与原告共同办理的抵押登记手续，其抵押责任依法成立，且可对抗善意第三人；被告夏春奎、贾爱云姜房产证、土地证交付原告，且反担保合同中存在原告可处理资产优先受偿的表示，可以认定原被告形成抵押的合意，但未办理抵押手续，不得抵抗善意第三人。被告生辉照明公司、卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云未到庭举证、�证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、建湖县生辉照明电器有限公司偿还原告建湖县权信投资担保有限公司代偿款1541140.44元，并承担本金1541140.44元自2016年10月28日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率加收50%计算的利息。于本判决生效后十日内付清。
二、被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
三、如被告建湖县生辉照明电器有限公司未能按期偿还第一项借款本息，原告可就房屋所有权证为建湖39417，坐落于建湖县县城泽园现代城13幢405的房屋及土地拍卖、变卖的价款，就本金51万元及利息优先受偿；
四、如被告建湖县生辉照明电器有限公司未能按期偿还第一项借款本息，原告可就房屋所有权证为建湖39417，坐落于建湖县县城泽园现代城13幢1104的房屋及土地拍卖、变卖的价款，就本金71万元及利息优先受偿；
五、如被告建湖县生辉照明电器有限公司未能按期偿还第一项借款本息，原告可就被告夏春奎、贾爱云所有房产证房产颜单字第××号，土地证土地建国用2011第604306号载明的房产及土地拍卖、变卖的价款优先受偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18830元，由被告建湖县生辉照明电器有限公司、被告卢生、徐金兰、夏春奎、贾爱云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 夏 云
审 判 员 王中秋
代理审判员 陈志立
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 李 艳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用�保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款�过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。