宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第220号
原告银川市中小企业信用担保中心，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人王喆，该中心主任。
委托代理人安呈财，宁夏朔方律师事务所律师。
委托代理人朱涛，男，汉族，系公司法律事务部员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏华润景观产业发展集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人王攀阳，该公司总经理。
被告王攀阳，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告银川市中小企业信用担保中心（以下简称银川担保中心）因与被告宁夏华润景观产业发展集团有限公司（以下简称华润景观公司）、王攀阳追偿权纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月14日公开开庭进行了审理。原告银川担保中心的委托代理人朱涛、安呈财到庭参加了诉讼，被告华润景观公司、王攀阳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。现已审理终结。
原告银川担保中心诉称，2014年6月12日，被告华润景观公司委托原告向贺兰县农村信用合作联社营业部（以下简称贺兰信用社）作出担保，为被告华润景观公司贷款。双方约定：被告华润景观公司如届期未依约还款，应向原告支付逾期担保费，逾期担保费按未清偿贷款本金月3‰计收；原告代为偿还债务后，有权要求被告归还代偿款项并支付违约金，违约金按未受清偿代偿金每日万分之十计收；原告为实现债权支出的全部费用均由被告承担。为了担保债务履行，被告王攀阳向原告作出连带责任保证反担保；被告王攀阳又以其位于银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段8层B7号办公用房房屋所有权为被告华润景观公司向原告作出抵押反担保，并在房管部门进行了抵押物登记；上述保证人、抵押人承担担保责任的范围包括上述代偿款、逾期担保费和违约金等费用。为此，原告为被告华润景观公司向贺兰信用社作出连带责任保证，被告华润景观公司因此贷款500万元，借款期限12个月，期限自2014年6月10日至2015年6月9日，该笔贷款到期后第一被告因资金周转困难不能履行还款义务，原告最终于2015年6月15日代被告华润景观公司清偿贷款本息5128256.02元。原告向债权人贺兰信用社履行了还款后，多次向被告追讨无果，为此，原告诉至本院，请求判令：1.被告华润景观公司偿还原告代偿款项5128256.02元、违约金358977.92元，共计5487233.94元；2.被告王攀阳对上述所有款项承担连带还款责任；3.依法拍卖变卖被告王攀阳位于银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段8层B7号办公用房的房屋，所得价款由原告在上述所有款项内优先受偿；4.两被告承担本案诉讼费用。
被告华润景观公司、王攀阳未进行答辩，也未提交书面答辩意见。
原告为其主张，提供如下证据：
证据一，《保证合同》一份，证明被告华润景观公司委托原告为其向贺兰信用社申请贷款500万元提供保证担保；约定了违约责任：原告代为偿还债务后，违约金按未受清偿代偿金每日万分之十计收。
证据二，《保证反担保合同》一份，证明：被告王攀阳为被告华润景观公司向原告提供保证反担保，反担保范围包括原告的代偿款、逾期担保费和违约金及原告为实现债权支出的全部费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至被告还清全部款项时止。
证据三，《抵押反担保合同》一份、《房屋所有权证》一份、《房屋他项权证》一份，证明被告王攀阳以其位于兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段八层B7号办公用房为被告华润景观公司向原告提供抵押反担保，反担保范围包括原告的代偿款、逾期担保费和违约金及原告为实现债权支出的全部费用，抵押反担保期间为自本合同生效之日起至原告债权得以完全清偿日止，抵押房屋已在银川市住房保障局办理了抵押登记。
证据四，《流动资金借款合同》一份，证明被告华润景观公司向贺兰信用社借款500万元整，借款期限为12个月，自2014年6月10日至2015年6月9日。
证据五，《保证合同》一份，证明原告为被告华润景观公司向贺兰信用社借款500万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等款项。
证据六，《代偿证明》一份、《解除贷款担保责任通知书》一份、《贺兰县农村信用合作联社营业部业务凭证》一份、《宁夏银行进账单》一份，证明因被告华润景观公司到期不还款，原告于2015年6月15日代被告向贺兰信用社清偿借款本息5128256.02元。
经审查，原告提交的上述证据真实、合法，本院予以采信。
经审理查明，2014年6月12日，被告华润景观公司与原告签订《委托保证合同》一份，合同约定：被告因资金融通需要，向贺兰信用社申请贷款，委托原告提供保证担保；双方同时约定：原告代被告偿还借款债务后，有权向被告行使求偿权，并要求被告归还代偿款项并支付违约金，违约金按未受清偿代偿金每日万分之十计收；原告为实现债权支出的全部费用均由被告承担；原告收取担保费12万元。同日，原告与被告王攀阳签订了《保证反担保合同》及《抵押反担保合同》各一份，合同约定：被告王攀阳对被告华润景观公司的上述合同向原告进行保证反担保，保证方式为连带责任保证；同时，被告王攀阳又以其位于银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段8层B7号办公用房（面积409.88㎡，房产证号为房权证兴庆区字第2013016X**号）为被告华润景观公司向原告作出抵押反担保，并进行了抵押登记；上述保证人、抵押人承担担保责任的范围包括上述代偿款、逾期担保费和违约金等费用。上述合同签订后，原告为被告华润景观公司的贷款与贺兰信用社签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，被告华润景观公司因此贷款500万元，借款期限12个月，自2014年6月10日至2015年6月9日。贷款到期后，被告华润景观公司未予偿还，2015年6月15日，原告代被告华润景观公司向贺兰信用社清偿贷款本息合计5128256.02元，贺兰信用社给原告出具解除贷款担保责任通知书，载明原告的担保责任已解除。原告代偿后，被告未予偿还。故原告诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告认可按照委托保证合同的约定，已收取被告12万元的担保费。原告主张的违约金是按照原告代为清偿日后即2015年6月16日到8月25日计算了70天，按照未清偿代偿金5128256.02元，按每日万分之十计算为358977.92元。
本院认为，原告银川担保中心与被告华润景观公司、王攀阳签订的《委托保证合同》、《保证反担保合同》及《抵押反担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，均为有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告银川担保中心作为被告华润景观公司的担保人，向贺兰信用社代偿借款本息5128256.02元，被告华润景观公司应根据约定偿还原告为其所代偿的债务。原告要求被告华润景观公司偿还其本息5128256.02元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，合同中约定原告代为偿还债务后，有权要求被告归还代偿款项并支付违约金，违约金按未受清偿代偿金每日万分之十计收；原告主张自代为清偿之日即2015年6月16日到8月25日的违约金358977.92元（5128256.02元×70天×万分之十），符合合同约定，本院予以支持。被告王攀阳作为连带责任保证人，根据保证合同的约定，对上述代偿款的本金及违约金承担连带清偿责任。被告王攀阳并以其位于银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段8层B7号房屋所有权为被告华润景观公司作出抵押反担保，并进行了抵押物登记，故原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告王攀阳承担责任后，有权向被告华润景观公司追偿。被告华润景观公司、王攀阳未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华润景观产业发展集团有限公司偿还原告银川市中小企业信用担保中心代偿款本息5128256.02元及违约金358977.92元；
二、被告王攀阳对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告银川市中小企业信用担保中心对被告王攀阳设定抵押的位于银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心B段8层B7号房屋（面积409.88㎡，房产证号为房权证兴庆区字第2013016X**号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
以上担保人承担责任后，有权向被告宁夏华润景观产业发展集团有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费50211元，由被告宁夏华润景观产业发展集团有限公司、王攀阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 杨宝有
审判员 倪新秀
审判员 沈 瑜
二〇一六年二月二十三日
书记员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条?人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。