山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第1519号
原告青岛银行股份有限公司台东六路支行。
负责人杨顺喜。
委托代理人李晓蕾。
被告陈健。
被告费颖杰。
被告青岛寿纳豆食品有限公司。
法定代表人张淳。
原告青岛银行股份有限公司台东六路支行（以下简称青岛银行）与被告陈健、费颖杰、青岛寿纳豆食品有限公司（以下简称寿纳豆公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年2月20日受理后，本院依据原告青岛银行的申请和所提供的担保，依法查封被告陈健名下位于××房产（查封期间为两年，自2014年2月24日起至2016年4月23日止）、查封被告陈健名下位于××房产（查封期间为两年，自2014年3月4日起至2016年3月3日止）、查封被告费颖杰名下位于××房产（查封期间为两年，自2014年3月3日起至2016年3月2日止）、查封被告陈健名下鲁B×××××号车辆、被告青岛寿纳豆食品有限公司鲁B×××××号车辆（查封期间为壹年，自2014年2月25日起至2015年2月24日止）、冻结被告陈健在中信银行青岛秦岭路支行73×××15账户存款950万元（已冻结40944.70元，冻结截止日期为2014年2月21日）。本院依法组成由审判员梁鹏（主审）担任审判长，审判员崔莹、白洁共同参加的合议庭审理本案，于2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告青岛银行的委托代理人李晓蕾到庭参加诉讼，被告陈健、费颖杰、寿纳豆公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青岛银行诉称，2013年2月21日，被告陈健与原告青岛银行签订个人最高额担保授信合同，约定向被告陈健授信950万元，用于被告寿纳豆公司经营使用，授信期限三年，采用最高额保证加最高额抵押的担保方式。合同签订后，原告青岛银行于2013年2月22日向被告陈健发放了借款900万元，期限壹年。但被告于2014年1月22日开始逾期，截至2014年2月20日，尚欠原告青岛银行借款本息9117625.81元。原告青岛银行虽经多次向被告陈健催要，未果。为此，请求依法判令：1、被告陈健、费颖杰偿还原告青岛银行借款本金、利息及罚息共计9117625.81元（截至2014年2月20日），及至清偿之日的利息；2、原告青岛银行对被告陈健、费颖杰所有的抵押物（位于青岛市市南区某某某路XX号X栋X单元XXX户、青岛市崂山区某某路X号甲X号楼X单元XXX户房产）享有抵押权，原告青岛银行对抵押物变现价款享有优先受偿权；3、被告寿纳豆公司承担担保责任；4、本案诉讼费用、保全费及实现债权的费用由被告承担。
原告青岛银行为支持其诉讼请求，提交以下证据：
个人授信循环借款合同一份、个人最高额担保授信合同二份、借款凭证一份、个人借款凭证二份、房地产他项权证二份、被告陈健与被告费颖杰结婚证复印件一份，证明被告陈健、费颖杰、寿纳豆公司向原告青岛银行借款及担保的事实。
被告陈健、费颖杰、寿纳豆公司未答辩，亦未举证。
本院对证据的认证如下：
被告陈健、费颖杰、寿纳豆公司未出庭应诉，视为放弃对证据质证的权利。本院认为，原告青岛银行提交的证据内容及形式均真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院认证及当事人庭审陈述，经审理查明以下事实：
2013年2月21日，原告青岛银行（授信人）与被告陈健（受信人）、寿纳豆公司（保证人）、费颖杰（抵押人）签订个人最高额担保授信合同（以下简称授信合同一），约定：授信人根据受信人的申请，经审查同意提供授信，担保人（含保证人、抵押人）自愿为此提供担保。最高授信额度为720万元，授信期限共计36个月，自2013年2月21日起至2016年2月21日止。本合同采用最高额保证加最高额抵押担保方式。抵押物为青岛市崂山区某某路X号甲X号楼X单元XXX户房产。担保人均对授信额度余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用以及受信人应向授信人支付的其他款项等承担担保责任。最高额担保的范围：包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。无论授信人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人在本合项下的担保责任均不因此减免，授信人均可直接要求保证人按照合同约定在其担保的范围内承担担保责任，保证人不提出任何异议。同日，原告青岛银行（授信人）与被告陈健（受信人、抵押人）、寿纳豆公司（保证人）签订个人最高额担保授信合同（以下简称授信合同二），约定：授信人根据受信人的申请，经审查同意提供授信，担保人（含保证人、抵押人）自愿为此提供担保。最高授信额度为230万元，授信期限共计36个月，自2013年2月21日起至2016年2月21日止。本合同采用最高额保证加最高额抵押担保方式。抵押物为青岛市市南区某某某路XX号X栋X单元XXX户房产。担保人均对授信额度余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用以及受信人应向授信人支付的其他款项等承担担保责任。最高额担保的范围：包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。无论授信人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人在本合项下的担保责任均不因此减免，授信人均可直接要求保证人按照合同约定在其担保的范围内承担担保责任，保证人不提出任何异议。同日，原告青岛银行（贷款人）与被告陈健（借款人）签订个人授信循环借款合同（以下简称借款合同），约定：本合同项下的循环借款本金最高额度为950万元，借款期限36个月，自2013年2月21日起至2016年2月21日止。借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息的，贷款人对逾期借款本息自逾期本息逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至逾期本息清偿为止。同日，原告青岛银行分别与被告陈健、费颖杰在青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市崂山区房地产开发管理局办理了青岛市市南区某某某路XX号X号楼X单元XXX户、青岛市崂山区某某路X号甲X号楼X单元XXX户房产的抵押登记，抵押权人为原告青岛银行，抵押担保的债权数额为950万元。2012年2月22日，原告青岛银行向被告陈健发放借款900万元，借款利率为7.8％，借款到期日为2014年2月22日。被告陈健于2014年1月22日开始逾期，截至2014年2月20日，被告陈健尚欠原告青岛银行借款本金900万元，利息、罚息117625.81元。借款到期后，被告陈健仍未偿还借款。
另查明，被告陈健与被告费颖杰系夫妻关系，于19XX年XX月XX日登记结婚。
被告陈健未能按约还款，被告费颖杰、寿纳豆公司亦未履行担保责任，原告青岛银行为此诉至本院。
本院认为，被告陈健、费颖杰、寿纳豆公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。原告青岛银行提交的证据不违反法律、行政法规的强制性规定，是当事人之间真实意思的表示，合法有效。被告陈健未按借款合同约定按期偿还借款本息，原告青岛银行要求被告陈健偿还贷款本息符合双方借款合同的约定，本院予以支持。本案借款发生于被告陈健、费颖杰夫妻关系存续期间，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告费颖杰应与被告陈健承担共同还款责任。被告陈健、费颖杰提供抵押担保的房产已经办理抵押权登记，合法有效，原告青岛银行依法享有优先受偿权。被告寿纳豆公司应按授信合同一、二的约定承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈健、费颖杰共同偿还原告青岛银行股份有限公司台东六路支行借款本金900万元；
二、被告陈健、费颖杰共同给付原告青岛银行股份有限公司台东六路支行借款利息、罚息（截至2014年2月20日为117625.81元，之后的按借款合同的约定计算至借款本金清偿之日止）；
上述判决一、二项被告陈健于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕；
三、被告青岛寿纳豆食品有限公司对上述判决一、二项所确认的债务承担连带偿还责任，被告青岛寿纳豆食品有限公司承担保证责任后，有权向被告陈健、费颖杰追偿；
四、被告陈健以其名下位于青岛市市南区某某某路XX号X栋X单元XXX户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告青岛银行股份有限公司台东六路支行对抵押房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述债务；
五、被告费颖杰以其名下位于青岛市崂山区某某路X号甲X号楼X单元XXX户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告青岛银行股份有限公司台东六路支行对抵押房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人必须履行发生法律效力的判决书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本案案件受理费79407元，保全费5000元，公告费600元，共计85007元（原告青岛银行股份有限公司台东六路支行已预交），由被告陈健、费颖杰、青岛寿纳豆食品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 梁鹏
审判员 崔莹
审判员 白洁
二〇一四年八月二十九日
书记员 秦洁