湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1083民初238号
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市宏伟北路8号。
法定代表人王前礼，系该公司董事长。
委托代理人张某，原告××职员。
被告王际涛。
被告朱桃安。
被告王炼。
被告王敏。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼、被告王敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某到庭参加诉讼，被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼、被告王敏经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行诉称，2015年4月9日，被告王际涛向原告借款70万元，约定月利率为9.3‰，借款期限12个月，按月结息，到期还本。被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼以共有的房地产权益提供抵押担保，被告朱桃安、被告王炼、被告王敏出具了连带还款保证书。被告借款后未按约定按月结息，原告多次催收利息无果。原告认为，按照借款合同的约定，原告有权提前收回全部借款本息。原告请求判令：1、被告王际涛偿还70万元借款及利息，并支付罚息；2、被告王际涛承担原告的律师费、保全费、诉讼费及执行费等费用；3、拍卖被告王际涛的抵押资产，实现原告债权；4、被告朱桃安、被告王炼、被告王敏承担连带保证责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1、被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼于2014年3月3日共同与原告签订的《最高额抵押合同》（编号为洪农商高抵字2014年第055号）。证明原告与被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼间的最高额抵押担保合同关系及所担保的范围。
证据2、2015年3月13日，被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼共同出具的《抵押担保承诺书》，以及抵押登记资料。证明：被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼以共有房屋为被告王际涛向原告借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。
证据3、被告朱桃安、被告王炼、被告王敏分别出具的《连带还款责任承诺书》。证明：被告朱桃安、被告王炼、被告王敏为被告王际涛向原告借款提供了连带责任保证。
证据4、2015年4月8日，被告王际涛与原告签订的《个人借款合同》。证明原告与被告王际涛间的借款合同关系。
证据5、银行借款凭证三份。证明原告于2015年4月9日分三次共向被告王际涛银行贷款帐户放款70万元。
本案4被告均未向本院提交证据，且4被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了举证、质证权利。经审查，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所诉称的事实，本院依法予以采信。
根据以上有效证据，本院查明如下事实：
2014年3月3日，被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼共同与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为洪农商高抵字2014年第055号），约定在最高债权额70万元限度内，被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼以共有的房地产为抵押物，对2014年3月3日至2019年3月3日期间发生的原告对被告王际涛的债权作担保。原告与被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼为此办理了抵押物登记。被告朱桃安、被告王炼、被告王敏还分别出具的《连带还款责任承诺书》，承诺为被告王际涛向原告借款提供连带责任保证。2015年4月8日，被告王际涛与原告签订《个人借款合同》，约定：对应《最高额抵押合同》（编号为洪农商高抵字2014年第055号），被告王际涛向原告借款70万元，年利率为11.16％，借款期限12个月，每月25日结息，到期还本。若借款人未按约定归还借款，在约定利率基础上加收50％的罚息。2015年4月9日，原告分三次共向被告王际涛发放贷款70万元。被告王际涛借款后，未按约定按月付息。2016年4月9日借款到期后，被告王际涛未向原告归还70万元借款本金。后4被告下落不明。截止2016年6月15日，被告王际涛欠付原告70万元本金及利息88822.72元。
本院认为，原告与被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼共同签订的《最高额抵押合同》，系原告与三被告的真实意思表示，合法有效。被告王际涛与原告签订《个人借款合同》合法有效。原告按照《个人借款合同》的约定履行了发放贷款的义务，被告王际涛应按照合同约定履行付息还本义务。被告王际涛未按合同约定按月付息，到期还本，原告要求被告王际涛归还全部借款本金及利息，符合双方的约定，本院予以支持；被告朱桃安、被告王炼、被告王敏为被告王际涛向原告借款提供连带责任保证，三被告与原告间的连带责任保证合同成立。原告对被告王际涛的债权，被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼既提供了物的担保，又提供的人的担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……”，据此规定，因被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼提供了物的担保，债权人即原告可以就该物的担保实现债权，也可以要求保证人即被告朱桃安、被告王炼承担连带保证责任。故原告要求被告朱桃安、被告王炼对被告王际涛的借款本息承担连带保证责任的请求本院予以支持。被告王敏为被告王际涛向原告借款提供连带责任保证，因被告王际涛提供了物的担保，债权人即原告应当先就该物的担保实现债权，被告王敏仅应对物的担保之外的债权余额承担补充责任。依照法律规定，本案原告与被告王际涛间金融借款合同纠纷的审理适用普通程序，原告申请实现担保物权应当适用特别程序，原告在要求被告王际涛返还所欠原告借款70万元及利息的同时，要求拍卖被告王际涛、被告朱桃安、被告王炼的抵押财产，以实现担保物权，不符合法律规定，本院不予支持。原告要求被告王际涛承担其律师费、执行费，因无费用发生证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、〈中华人民共和国物权法〉第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王际涛于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息（2016年6月15日之前的利息为88822.72元，此后按年利率11.16％计算至本判决确定的还款之日止），并支付迟延履行的罚息（在年利率11.16％基础上上浮50%，从2016年4月9日起计算至本判决确定的还款之日止）；被告朱桃安、被告王炼负连带清偿责任。
二、被告王敏对被告王际涛物的担保之外的债权余额承担连带清偿责任。
三、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司享有就担保财产优先受偿的权利。
四、驳回原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11463元，由被告王际涛负担。被告朱桃安、被告王炼、被告王敏负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30。开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱思洪
人民陪审员 武卫国
人民陪审员 王云鹤
二０一六年六月十七日
书 记 员 晏兵华