盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初1480号
原告：王翠翠，女，1987年6月15日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。
原告：许立峰，男，1984年3月3日出生，汉族，盘锦银行股份有限公司新建支行职员，住辽宁省盘锦市兴隆台区。（与原告王翠翠系夫妻关系）
二原告委托诉讼代理人：李志明、刘海堂，大洼县大洼镇法律服务所法律工作者。
被告：盘锦银行股份有限公司大洼支行，住所地辽宁省盘锦市大洼区。
负责人：张恩才，该行行长。
委托诉讼代理人：任晓凯，该行职员。
委托诉讼代理人：冯帆，辽宁双兴律师事务所律师。
原告王翠翠、许立峰与被告盘锦银行股份有限公司大洼支行不当得利纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王翠翠及二原告的委托诉讼代理人李志明、刘海堂，被告盘锦银行股份有限公司大洼支行的委托诉讼代理人任晓凯、冯帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王翠翠、许立峰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即返还征收补偿款2201996元及利息；2、被告承担本案涉诉费用。事实与理由：二原告是夫妻关系。2011年8月1日，原告许立峰与被告签订了《租赁协议书》。协议书中约定：被告将坐落在大洼区唐家镇黄家村的681.19平方米的房屋及6635.5平方米的土地使用权出租给原告方使用，期限十年，租赁费每年贰万元。协议签订后，以原告王翠翠为法人代表成立了大洼县永佳丰养鸡专业合作社，从事经营肉食鸡养殖。在经营期间，二原告在承租的地块上建造了鸡舍、管理房等设施，并维修了被告的库房128.42平方米、办公室房129.68平方米。2016年8月4日，大洼区房屋征收管理办公室对该租赁地进行征收，经辽宁中泰资产评估事务所对原告的养殖场及附属设施等进行了系列评估，原告实际应得到补偿款2，201，996.00元人民币，但盘锦市大洼区房屋征收办公室将原告的补偿款2,201,996.00元全部打入被告账户。原告就上述补偿款多次向被告主张返还，但屡屡遭到被告的无理拒绝。现起诉至法院，要求被告立即返还原告应得的补偿款2，201,996.00元及利息。
被告盘锦银行股份有限公司大洼支行辩称：1、租赁合同关系建立在被告与许立峰之间，与王翠翠没有合同关系，也没有法律上的利害关系，其不是本案的适格诉讼主体；2、被告与许立峰签订的《租赁协议书》第七条约定，许立峰在承租期间遇国家对土地及房屋进行动迁，所得动迁补偿款由被告进行分配。按此约定，房屋征收部门给付的征收补偿款如何分配，被告有决定权；3、原盘锦市大洼城市信用合作社与韩丙武签订的《以物抵偿贷款协议书》能够证明被告是被征收房屋的所有权人，故房屋征收管理部门将征收房屋补偿款给付被告是正确的；4、被告与许立峰签订的《租赁协议书》第二条约定，许立峰在承租期间对房屋进行改造需征得被告同意。许立峰在大洼区政府征收房屋之前，将租赁被告的房屋拆除，应承担违约和侵权的民事责任。
本院经审理认定事实如下：原告王翠翠与原告许立峰系夫妻关系。被告盘锦银行股份有限公司大洼支行原系盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行，于2017年3月30日登记成立。
2011年8月1日，原告许立峰作为乙方与作为甲方的原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行签订了一份《租赁协议书》，双方就承租位于大洼县唐家镇黄家村的土地及房屋达成协议，协议中约定：甲方同意将其合法拥有的位于大洼县唐家镇黄家村的土地6635.50平方米及房屋681.19平方米租赁给乙方，具体位置以房产证和土地使用证标注为准；租赁期限为十年，自2011年8月1日至2021年8月1日止，乙方在承租期间对房屋进行改造需征得甲方同意；双方约定土地租赁费为每年贰万元，乙方在签订本协议时交付当年租赁费用，并于以后在每年同期向甲方交付当年租赁费用；乙方在承租期间如遇国家对土地及房屋进行动迁，所得动迁补偿款由甲方进行分配，由甲方对乙方承租期内在该土地上所建设的建筑物按实际动迁补偿标准进行补偿等内容。协议签订后，原告许立峰当即交付了当年度的租金20000元。
2011年8月中旬，原告许立峰、王翠翠在承租土地区域进行了填建、整平、建筑、修缮等基础建设，并购进了养殖配套设备，于2012年1月16日注册登记成立了大洼县永佳丰养鸡专业合作社，原告王翠翠为该合作社的法定代表人。
2016年8月4日，原告王翠翠接到盘锦市大洼区房屋征收管理办公室的征收、停业通知，获悉原告经营的养殖场所在区域为政府征收范围，并被要求停止经营。后经盘锦市大洼区房屋征收管理办公室申请，由辽宁中泰资产评估事务所对大洼县永佳丰养鸡专业合作社经营区域内的房屋建筑物、构筑物、机器设备及养殖经营损失进行了评估。辽宁中泰资产评估事务所于2016年9月23日作出《资产评估咨询报告书》，评估对象概括为固定资产和经营损失，固定资产项下的房屋建筑物为：砖木结构办公室129.68㎡，净值255470元；砖木结构库房128.42㎡，净值102736元；4栋鸡舍2907.62㎡，净值1017667元；2处管理房58.68㎡，净值20539元，固定资产项下的构筑物及其他辅助设施为：砖石结构围墙净值6732元、其他构筑物及辅助设施净值491510元，固定资产项下的机器设备类净值127676元；经营损失净值487872元，资产评估净值总计为2510202元。
2016年9月29日，盘锦市大洼区房屋征收管理办公室与原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行以辽宁中泰资产评估事务所作出的《资产评估咨询报告书》中资产评估价值为价值依据，签订了《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）》，协议签订后，盘锦市大洼区房屋征收管理办公室遂即将2510201元补偿款拨付给原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行，现该2510201元补偿款由被告盘锦银行股份有限公司大洼支行占有。
原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行早期身份为盘锦市大洼城市信用合作社。本案涉诉6635.50平方米土地及681.19平方米房屋原登记权利人为韩丙武，原盘锦市大洼城市信用合作社与韩丙武于2000年1月20日签订一份《以物抵偿贷款协议书》，韩丙武以其拥有的即本案涉及的6635.50平方米土地及681.19平方米房屋抵偿当时其所尚欠原盘锦市大洼城市信用合作社的借款本金和利息，协议签订后，韩丙武将抵偿物交付。
在案件庭审过程中，经庭审陈述及质证，被告方对原告王翠翠的诉讼主体资格予以认可。
经庭审质证和审查，能够认定案件事实的证据有：
1、原、被告双方的庭审陈述及《租赁协议书》，证明二原告系夫妻关系及双方形成租赁关系的事实；
2、盘锦市工商行政管理局信息中心的企业机读档案登记资料，证明原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行现已变更为盘锦银行股份有限公司大洼支行的相关事实；
3、农民专业合作社法人营业执照、税务登记证、动物防疫条件合格证，证明以原告王翠翠为法定代表人，成立了大洼县永佳丰养鸡专业合作社的事实；
4、被告提供的《资产评估咨询报告书》（包含原告提供的委托方承诺书、资产评估申请书、资产评估明细表），证明经辽宁中泰资产评估事务所对大洼县永佳丰养鸡专业合作社经营区域内的房屋建筑物、构筑物、机器设备及养殖经验损失进行了评估及所评估对象的价值；
5、原告提供的大洼区房屋征收唐家安置管理中心的书面证明（复印件），证明盘锦市大洼区房屋征收管理办公室因征收，于2016年8月4日对大洼县永佳丰养鸡专业合作社下达了停业通知的事实；
6、原、被告双方均提供的《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）》以及双方的庭审陈述，证明盘锦市大洼区房屋征收管理办公室与原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行达成房屋征收补偿协议，以评估价格为补偿金额，且该补偿款已由被告取得。
经庭审质证及审查，不能确定案件事实的证据材料有：
1、原告提供的影像照片的纸质复印件，因该证据材料的影像内容为纸张复印所形成，不能确定影像的真实性，不能证明原告所欲证明的事实存在，故不予确认；
2、原告提供张智勇的书面证明一份，因证实材料所证实的内容与原告主张的不当得利诉求不具有关联性，故本院不予确认；
本院认为，不当得利是没有合法根据而获得利益并使他人遭受损失的事实，取得不当利益的一方应将所获利益返还于受损一方，双方之间形成的权利义务关系，即成为不当得利之债。本案中，原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行现变更为盘锦银行股份有限公司大洼支行，盘锦银行大洼支行承继了原盘锦市商业银行大洼支行的权利义务，对原盘锦市商业银行大洼支行的民事行为，在享有相应权利的同时亦承担相应的义务。原告许立峰与原盘锦市商业银行大洼支行在平等、自愿的基础上签订了《租赁协议书》，并已实际履行，应属合法、有效。在租赁协议签订后，原告许立峰的妻子即本案原告王翠翠作为法定代表人成立了大洼县永佳丰养鸡专业合作社，进行肉食鸡养殖经营，该经营形式属于家庭式生产经营，为此对大洼县永佳丰养鸡专业合作社的征收补偿收益为二原告共同享有。
盘锦市大洼区房屋征收管理办公室与原盘锦市商业银行股份有限公司大洼支行依据辽宁中泰资产评估事务所的《资产评估咨询
报告书》签订了房屋征收补偿协议，评估报告书中明确了固定资产和经营损失的具体净值，而在全部的资产评估项目中，仅办公室、库房、围墙为被告盘锦银行大洼支行的原有固定资产，其他固定资产均为二原告经营期间所设立，为此对在经营大洼县永佳丰养鸡专业合作社期间的资产投入的补偿及经营损失补偿，二原告应为受益人，被告仅对办公室、库房、围墙固定资产项下的征收补偿享有权利，现盘锦市大洼区房屋征收管理办公室已经将全部的征收补偿款2510201元拨付给被告，被告未将二原告应得的补偿收益返还给二原告，已构成不当得利，二原告的诉请主张成立，本院予以支持。
关于原告方提出房屋维修费50000元的主张，因其未提供相关的具体实际维修状况及支付费用数额的证明，作为房屋维修后的受益人所提的该项主张，依据不足，本院不予支持。
关于被告提出原告在大洼区人民政府征收之前，将租赁被告的房屋拆除，应承担违约和侵权的民事责任的主张，因该租赁纠纷或侵权纠纷与本案不系同一法律关系，本院不予一并审理，被告可另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下：
一、被告盘锦银行股份有限公司大洼支行于本判决生效后十日内，返还原告王翠翠、许立峰房屋征收补偿款人民币2145263元（总征收补偿资产净值2510201元-办公室、库房、围墙三项资产净值364938元）；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告王翠翠、许立峰其他诉讼请求。
案件受理费24416元（原告已预交），减半收取计12208元，由被告盘锦银行股份有限公司大洼支行负担11893元，由原告王翠翠、许立峰负担315元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 刘大伟
二〇一七年六月十六日
书记员 马红梅