上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第8417号
原告曹英婕，女，1982年7月24日生，汉族，住上海市徐汇区。
原告董廷昊，男，2009年10月12日生，汉族，住上海市徐汇区。
法定代理人曹英婕（系原告董廷昊母亲），住同原告董廷昊。
上列两原告共同委托代理人谭政明，北京市中银（上海）律师事务所律师。
被告董根涛，男，1949年10月18日生，汉族，住上海市黄浦区。
被告沈巧珍，女，1954年2月26日生，汉族，住上海市黄浦区。
被告董国君，男，1982年9月26日生，汉族，住上海市黄浦区。
上列三被告共同委托代理人张崇华，上海市天一律师事务所律师。
上列三被告共同委托代理人李勇，上海市天一律师事务所律师。
原告曹英婕、董廷昊与被告董根涛、沈巧珍、董国君共有纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年3月24日、5月13日公开开庭进行了审理。原告曹英婕及两原告共同委托代理人谭正明，三被告及三被告共同委托代理人张崇华、李勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告曹英婕、董廷昊诉称，两原告系母子关系，原告曹英婕与被告董国君于2013年12月19日离婚，被告董根涛、沈巧珍系被告董国君的父母。上海市黄浦区张家小弄13号房产系公有住房，原、被告五人户籍均在该房产中，都是该处的共同居住人。2013年5月17日，黄浦区政府依法征收了该房屋所在地块，并由上海市黄浦区第四房屋征收服务事务所有限公司对该地块进行动迁。2013年6月28日被告与征收事务所签订房屋征收补偿安置协议，以房屋产权调换的方式获得调换房屋两套及各种补贴、奖励款人民币843，224.80元，但三被告拒绝与两原告分割上述房屋与款项。同时，三被告居住的上海市浦东新区北蔡镇新浦路XXX弄XXX号XXX室房屋系被告董国君1997年本市他处公房拆迁安置所得，依规定，公房拆迁不得享受两次，故被告董国君不能再给予安置。原告请求判令：1、两原告取得此次动迁中安置所得的上海市浦东新区鹤永路750弄2栋17号903室房屋，2、三被告支付两原告征收补贴、奖励款421，612.40元；3、两原告分得拆迁协议之外的其他实物奖励及安置费的一半即27，950元。
被告董根涛、沈巧珍、董国君辩称，原告曹英婕称被告董国君享受过动迁故无权享受本次动迁安置利益分配，但原告曹英婕本人也享受过福利分房，如果要排除的话，应当一并排除。答辩人认为应当严格按照动迁协议上确认的五人进行分割，两原告的户籍系2009年迁入系争房屋，但两原告从未在系争房屋内实际居住过，两原告不是系争房屋的实际居住人，根据该协议，两原告户口的迁入对房屋的实际增值部分为18万余元和困难户补助17万元，共35万余元，这部分三被告同意对两原告进行安置，其余动迁利益、奖励费用均与原告无关。
经审理查明，原告曹英婕与被告董国君原系夫妻关系（2013年12月19日离婚），原告董廷昊系二人所生之子。被告董根涛、沈巧珍系夫妻关系，二人系被告董国君的父母。上海市黄浦区张家小弄13号房产系公有住房（配屋时间为1981年12月），承租人为董根涛。至动迁前，原、被告五人户籍均在该房屋内。2013年6月28日，被告董根涛代表该户与拆迁人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、黄浦第四房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》，该协议确定该户符合居住保障户补偿安置条件，应计算人口为：原告曹英婕、董廷昊及被告董根涛、沈巧珍、董国君五人，该协议项下的拆迁利益为：一、居住房屋价值补偿款：1、评估价格309，247元（25，874元／㎡×14.94㎡×0.8）；2、套型面积补贴383，520元（25，568元／㎡×15㎡）；3、价格补贴114，596元（25，568元／㎡×14.94㎡×0.3）；上述1至3项合计807，363元；二、居住困难户增加货币补贴款182，637元（9，000元／㎡×22㎡×5人-807，363元）；三、无搭建补贴费100，000元；四、装潢补贴7，470元；五、临时安置费42，840元；六、搬迁费1，000元；七、家用设施移装费1，130元；八、特困对象补贴90，000元；九、签约奖励费100，000元；十、速签奖励费130，000元；十一、搬迁奖励费50，000元；十二、建筑面积奖励费74，700元；十三、居住困难户补助170，000元；十四、生效计息奖励费42，196元。该户共获得2套安置房屋，分别为上海市浦东新区航头镇鹤永路782弄2栋17号903室（72.95㎡、单价9，735元／㎡，供应总价695，969.75元，优惠总价552，986.75元），上海市青浦区崧泉路977弄3栋西单元2号1501室房屋（78.53㎡、单价9，290元／㎡，供应总价707，944.45元，优惠总价403，124.45元）。综上，该户补偿款总额共计1，799，336元，上述第一、二项扣除2套安置房屋价款956，111.20元后的结余款33，888.80元以及第三至第十四项的其他补偿款809，336元，合计843，224.80元由被告董根涛领取。现两套房屋均已交付该户，上海市浦东新区航头镇鹤永路782弄2栋17号903室地址变更为上海市浦东新区航头镇鹤永路XXX弄XXX号XXX室，实际面积为71.88平方米；上海市青浦区崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋实际面积为77.90平方米。被告董根涛、沈巧珍已装修并入住上海市浦东新区航头镇鹤永路XXX弄XXX号XXX室房屋。此外，被告董根涛另行领取了实物奖励费10，000元。审理中，原、被告一致确认本案所涉上海市浦东新区航头镇鹤永路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价格为10，881元／㎡，上海市青浦区崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价格为13，437元／㎡。因原、被告双方对安置房及动迁款的分配发生争议，故两原告于2015年2月26日诉至本院，要求判如所请。
同时查明，根据《黄浦区董家渡18号地块旧城区改建房屋征收与补偿方案》，该户房屋补偿金额计算公式为：评估价格＋价格补贴＋套型补贴（按租用公房凭证，每证补贴面积标准为15平方米建筑面积），合计为807，363元。此外，按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及折算公式［被征收居住房屋补偿金额／折算单价（9，000元）／居住户人数］计算后，该户人均建筑面积不足22㎡，故增加保障补贴182，637元。前述房屋补偿金额与居住困难户增加保障补贴金额可用于购房。该户获得的其他补偿款计算方式为：1、无搭建补贴，对被征收房屋无搭建或未获得搭建补贴的被征收人、公有房屋承租人，给予补贴100，000元；2、装潢补贴，按被征收房屋建筑面积500元／㎡补贴；3、临时安置费，按安置房屋交房的实际自然月份再给予照顾增发两个月；4、搬迁费，按被征收居住房屋核定的建筑面积12元／㎡计算，低于500元，按500元发放，选购征收安置配套商品房的，增加一倍，实际发放1，000元；5、家用设施移装补贴，根据房屋中设备计算为1，130元；6、特困对象补贴，三被告均因病被认定为符合特困对象，每人获得一次性补贴各30，000元；7、签约奖励费，被征收居住房屋建筑面积在25㎡以内的，每证发放100，000元；8、速签奖励费，在征收补偿签约期限的前45天内签订房屋征收补偿协议并按期搬离的，给予速签奖励费130，000元；9、搬迁奖励费，按公房租赁凭证每证发放50，000元；10、建筑面积奖励费，以被征收房屋建筑面积为基准，奖励5，000元／㎡；11、居住困难户补助，居住困难人数4人，每证给予补助120，000元，每增加1人增加50，000元，该户被认定的居住困难人数为5人，故给予补助170，000元；12、生效计息奖励费，以安置协议补偿总金额按5.6%年利率计算，总计42，196元；13、实物奖励费，在征收补偿签约期限内签约的，给予10，000元的实物奖励费。
再查明，至动迁日止，两原告未在该房屋内实际居住过。
以上事实，由两原告与三被告的陈述，两原告提供的黄浦区董家渡18号地块旧城区改建房屋征收与补偿方案、黄浦区董家渡18号地块对特困对象的认定办法及补贴标准、黄浦区董家渡18号地块对居住困难户的认定标准流程及补助、上海市国有土地房屋征收补偿安置协议、民事调解书，三被告提供的户口簿、租用公房凭证、特困对象审核表、基本医疗保险门诊大病登记回执、入户通知单、上海市新建住宅质量保证书等证据所证实。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。从本案事实看，被告董根涛承租的上海市黄浦区张家小弄13号房屋为公有住房，虽然两原告未在被拆迁房屋内实际居住，但在该户动迁时，相应的拆迁补偿安置协议中将原、被告5人均列为应计人口并给予了相应的补偿，故原、被告均系被安置对象，理应获得相应动迁利益。根据该户的补偿安置协议（不包括实物奖励费），该户系采取的是以房屋市场估价为原则、安置后居住困难予以保障补贴为辅助的政策，该户共获得动迁安置补偿款1，799，336元，其中可用于购房的款项为990，000元，扣除用于购买二套安置房房款956，111.20元后的结余款33，888.80元以及其他补偿款809，336元由被告董根涛领取。按相关规定，承租人和同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款，同时搬迁费、设备迁移费应归确因拆迁而搬家、设备迁移的承租人、同住人所有。两原告未在被拆迁房屋内居住过，且两原告非特困对象补贴的发放对象，故两原告作为被安置对象，除不享受搬迁费、家用设施移装补贴及特困对象补贴及生效计算奖励费按比例享受外，其余动迁利益可与三被告均等分割。经本院计算，除生效计息奖励费外，两原告每人可取得的动迁安置补偿款为333，002元，其中可用于购房的款项为198，000元，因该户的可购房款用于购买安置房屋后尚有结余，故两原告每人的份额实际用于购房的款项为191，222.24元，除实际购房款外每人共可取得各项补偿款141，779.76元，加上两原告每人可得的生效计息奖励费7，996.72元，除实际购房款外两原告共可取得各项补偿款合计为299，552.96元。此外，两原告还可取得相应的实物奖励费4，000元。至于两原告主张的增加的临时安置费，三被告表示该部分钱款尚未结算交付，现两原告未提供证据证明该款项确已实际发放，且具体数额亦无法确认，故本案不作处理。现除购房款外的款项包括均由被告董根涛领取，鉴于三被告间的动迁利益未要求分割，两原告可取得的各项补偿款303，552.96元由三被告给付两原告。此外，从该户获得的安置房屋情况来看，上海市浦东新区鹤永路750弄2栋17号903室房屋已由被告董根涛、沈巧珍实际居住使用，不宜再确认归两原告所有，虽然两原告可用于购房的款项不足以购置两套安置房屋中的任意一套，但考虑到两原告的实际居住需要，本院酌定由两原告取得上海市青浦区崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋，综合原、被告应享有的动迁利益、安置房屋面积及双方确认的安置房屋现市场价格等情况，两原告应给付三被告房屋补差315，195元，与三被告应给付给两原告的其他各项补偿款相抵后，两原告尚需给付三被告11，642元。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区鹤永路750弄2栋17号903室房屋归被告董根涛、沈巧珍、董国君共同所有，上海市青浦区崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告曹英婕、董廷昊共同所有；
二、原告曹英婕、董廷昊于本判决生效之日起十日内给付被告董根涛、沈巧珍、董国君补差款11，642元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28，176元，减半收取计14，088元，（原告曹英婕、董廷昊已预交），由原告曹英婕、董廷昊共同负担5，341元，被告董根涛、沈巧珍、董国君共同负担8，747元，两被告应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 朱红
二〇一五年六月二十六日
书 记 员 邱杨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金