辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初5831号
原告：江苏中阳建设集团有限公司，住所地江苏省丰县。
法定代表人：张清，职务系董事长。
委托代理人：李艳，女，1957年6月15日出生，汉族，系该公司职工。
委托代理人：高世光，男，1979年11月22日出生，回族，系该公司职工。
被告：沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：肖凯旋，职务系董事长。
委托代理人：谭喜民，系湖北佳元律师事务所律师。
原告江苏中阳建设集团有限公司（以下简称“中阳建设集团”）诉被告沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司（以下简称“金ＸＸ旋公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院2016年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中阳建设集团的委托代理人李艳、高世光，被告金ＸＸ旋公司的委托代理人谭喜民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2012年10月12日签订了《金ＸＸ旋家居CBD招商中心室内装修工程》施工承包合同，工程位于沈阳市于洪区沈辽路305号，建筑面积约5903.93平方米，建筑功能系“售楼处”，合同约定工程量据实结算。原告认真履行合同并完成合同工程，被告未经验收于2013年7月26日擅自使用至今两年半有余。原告将结算书在2014年1月3日呈报给被告（有被告结算人员毛南签字），被告预算员提出需办理工程竣工（完工）结算受理单，原告于2014年1月9日办理结算受理单并通过监理公司签字盖章，而被告工程部拒不在受理单上签字，预算部拒不结算。在办理结算过程中，原告所报的工程验收（形象进度）单、竣工结算交接单都已通过监理公司确认盖章而被告从不签字盖章，拒不支付余下工程款8094099元。2015年春节前由于欠薪农民工将被告诉至于洪农民工维权中心，在维权中心被告负责人写下承诺书，承诺在“2015年3月2日开始60天内审查完毕”，但被告非但不兑现承诺反而于2015年12月将涉案工程结算人员毛南辞退，使得原告感到结算工作的完成遥遥无期，靠正常途径讨要工程款已经无望。综上，被告有拖欠工程款的恶意，春节过后原告又面临农民工的讨薪浪潮，为了维护农民工的合法权益，诉至法院，请求法院依法判令：1、被告给付原告拖欠工程款本金8094099元及利息1380785元（按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年7月27日起以8094099元为本金，计算至实际给付之日止，截至2016年6月21日利息金额为1380785元）；2、被告返还履约保证金50000元；3、被告给付检测费、材料费23040元；4、诉讼费用及鉴定费用由被告承担。在诉讼中，原告对诉讼请求第1项工程款本金部分作出细化：工程本金由工程造价鉴定意见书中确定的9243661元+复议申请回复中确认的调增部分681792.34元+争议澄清说明中未明确的部分。“争议澄清说明中未明确的部分”共计7项：①签证单1
--49签证取费的费率差值部分，也就是到底是按照合同内标准计算还是按照合同外标准计算的问题。②在签证中人工背运物料没有计算，签证单1--
9中人工背运部分。③签证中执行定额与工日数量的造价差值，主要是签证单10--
49部分，在鉴定中将人工费部分按照定额计算的，但是因签证单上明确注明了工日量及工日数，因此应当按照我方标注的予以给付，我方主张按照普工150元，技工350元的标准计算。④整个项目工程均没有垂直机械运输的条件，所以所有的物料都是采用人工背运的方式方法运输的。但是，鉴定报告中是按照机械垂直运输的计算方式计算的，没有按照人工背运的方式方法予以计算，与事实严重不符。⑤有14盏灯在整体的鉴定报告内未计算在内，我方能够出具购买灯具的合同及销售方出具的证明，另外该装修工程进行了验收。⑥木门的价格争议部分，我方认为门套及上亮部分应当与门为一体的，而且在施工过程中也形成了同一展延面，所以，也应按照2600元/平方米给付。但在实际鉴定过程中，被告方同意按照480元/平方米给付，最后鉴定机构按照1300元/平方米确认该部分的给付金额，我们认为1300元/平方米无理、无据，理应按照原合同中及材料核定表中所约定的2600元/平方米给付。⑦人工费主张按照实际发生调整或者按照被告方同意调整的数额予以变更。对此，我方在第一次庭审中提供了时任公司负责人孟总的通话录音，在录音中其明确表示对我方的调价要求力工调整至150元，技工350元，高级技工380元，表示同意及认可。所以，在结算的过程中，应该按照争议澄清说明中第7项人工费按照实际发生调整问题中所根据08定额分析出的工日数量予以调增计算。
被告辩称，1、本案诉争工程原告在工程竣工验收后因为自身的施工组织能力问题，并没有依照合同及法律规定向被告提供符合要求的工程竣工结算文件，导致工程最终结算价格无法核算，责任应当由原告承担。①依据《建设工程价款结算暂行办法》第十三条及《2013工程量清单计价规范》第11.3条，承包人应在工程完工，提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。②双方签订的《建筑装饰施工承包合同》第四章第五条，工程竣工验收合格后7天内，乙方应向甲方提交《劳务人员工资已结清声明》及完整的工程结算资料《工程结算送审资料标准清单》。③根据合同第四章第二条约定的工程结算需提交的文件资料欠缺，2016年1月被告再次函告原告要求提供工程竣工结算资料，所以原告要求被告工程款支付申请不能成立。④本案中，因原告施工组织能力及经验的欠缺，导致相关施工资料及竣工结算资料难以汇总；原告并未向被告提交过上述资料，故此工程不能完成最终结算验收的责任应由原告承担。2、原告提供的相关的证据不具备证明效力，且自相矛盾，不能作为本案的定案依据。①监理单位代表总监签署意见的为宋政，但是监理合同及监理单位委托的监理人员中并无此人。监理公司委派的项目总监为沈天尧。②被告单位并无名字叫毛南的员工；被告更未向毛南的人出具授权；且该文件签署时工程施工正在进行中，尚未施工完毕，亦不具备对被告的约束效力。③被告单位并无名字叫张耀祖的员工；被告更未向其出具授权；且该文件要求的内容正是要求原告提交完整的可供办理竣工结算的要求，证实发包方已提提交资料的要求，但原告未有证据证明提交了完整的工程资料，至少该文件对被告不具有约束效力。④本案诉争的装修工程于2014年12月4日才通过竣工验收，但是原告于2014年1月就向监理单位提起验收，显然不符合客观事实及双方合同约定。3、原告承接工程存在严重的逾期，给被告造成的重大负面损失，原告应依据双方《建筑装饰施工承包合同》工期逾期的要求，承担工程逾期的违约金，并可在未结工程款项中（如有）直接扣除，或由原告另行向被告承担违约责任，故原告要求被告承担违约金没有法律依据。4、基于原告并未在工程竣工验收合格后，提供工程竣工验收结算资料，且在双方基于工程施工量，并未有充足证据证明有工程重大增加的情况下，双方800万工程总价具备结算执行依据。原告诉讼请求为809.4万元加上被告已支付了8195882元，原告所承接的工程造价已超过1600多万元，比双方认定的工程价款总价多了一倍多，但原告并未提供相关证据来证实其合理性，显然违背客观规律。5、根据法院委托辽宁正大工程造价咨询事务所对诉争工程鉴定，第一次鉴定的工程造价为9,243,661元，第二次鉴定为9,925,453.18元。尔后原、被告要求对第二次鉴定都提出了异议，被告提出18项异议，被告要求应当从第二次鉴定造价结论应调减71.2万元，经法院再次要求辽宁正大工程造价咨询事务所做出的争议澄清说明后正大事务所实际维持第二次的鉴定价格。6、对正大事务所做出澄清说明，被告提出如下看法：原告提出鉴定的7项问题，正大事务所做出结论都模棱两可，说明把问题踢给法院处理，被告认为正大事务所这一做法是错误的，所以被告请求法院依法依规做出判决。而被告提出要从工程总价扣减71.2万元的18项异议是有根有据的，但正大事务所没有像回答原告那样逐条说明，只以“我司最终确定复议申请回复”，这一草率结论是不公正的。7、对正大事务所出具的专业角度问询回复，我方不予质证，法院不应采信。8、本案争议的焦点为本案的装饰工程造价到底是多少？被告到底下欠原告多少工程款？辽宁正大工程造价事务所第一次鉴定工程造价合计9243661元，被告提出了异议认为有18项计71.2万元应依法扣减，但正大事务所非但调减，将工程造价增至9925453.18元，尔后被告再次提出异议，正大事务所再次维持是错误的，被告认为本争议工程造价应维持第一次鉴定的9243661元-712000=8531661元，而被告已向原告实际支付8195882元，被告实际下欠原告的工程款为335779元。为此请求法院驳回原告的全部诉讼请求，以维护法律的正确实施。
经审理查明：2012年10月12日，原告（乙方、承包方）与被告（甲方、发包方）签订《建筑装饰施工承包合同》一份。约定内容为：工程名称为金ＸＸ旋家居CBD招商中心室内装修工程、工程地点为沈阳市于洪新城沈辽路与三环线交汇处、建筑面积约5800平方米、框架结构。承包范围为金ＸＸ旋家居CBD招商中心室内的装饰、水电安装工程，具体以正式施工图为准，但不包括甲方指定分包工程；乙方承包范围内如有工程设计变更、工程量的增加或减少，在结算时应相应增加或减少工程总价；甲方另行委托的零星工程，乙方须无条件实施，费用按合同相关结算条款计算。承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包施工水电费、包安全、包文明施工等。合同暂定总价为元（该暂定价在施工图出来后确定），暂定价仅作为进度款支付的依据，结算时按本合同约定的结算原则计算。第四章第一条工程结算方式：本工程结算采取定额计价，工程总造价下浮8%（二类取费），甲方核价材料及价差不下浮。工程量据实结算。第四章第二条工程结算依据：本合同、本合同约定的取费标准的条款、施工图及设计说明、招投标文件、建设方和本工程项目监理认可签字的施工组织设计、施工日志、工程竣工图、设计变更单（须经监理公司和甲方盖章确认）、现场签证单（须经监理公司和甲方盖章确认）、甲方核定的材料核价单、加盖施工方公章的正式的工程结算书及工程量计算式等。第四章第三条8款“其他条款”③约定，当乙方为单独承包装饰装修工程，且无其他单位提供脚手架和垂直运输的便利，当发生其他单项脚手架和垂直运输费用时，脚手架和垂直运输费用按批准的措施方案和定额规定计算；④合同承包范围以外的工程费用按【（人工+机械）×（1+10%）+材料费】的公式进行计算结算价（不再计取其他任何费用）；材料价格采取甲乙双方确认价格（优先）或开工当月沈阳市建设工程信息中发布的预算价信息价。甲乙双方确认的材料价格须填写《材料核价单》，须有材料核价单明细。第五章第一条约定：本合同签订当日，乙方向甲方提交履约保证金5万元。第五章第二条约定：工程验收合格、资料交接完毕、办完工程备案并提交《工程质量保证书》后，无息退还履约保证金。装修装饰工程保修期为2年，工程结算总价的5%作为质量质保金，在质保期满（自工程竣工验收合格之日起计算）经甲方使用部门签字认可无质量问题、15个工作日内甲方一次性无息付清。第十一章“违约责任”约定：甲方不按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因其违约给乙方造成的实际直接经济损失。第九章“工期管理”约定：开工日期以实际通知开工日期为准。合同签订后，原告于2012年10月31日向被告交纳室内装修工程履约保证金5万元。2013年3月5日，原告编制《施工组织设计》，并提交给被告，经被告、沈阳建筑大学建设项目管理公司（监理单位）同意后，原告组织人员进行施工，于2013年3月5日开始进场施工，于2013年8月完工。被告于2013年7月29日在辽沈晚报刊登，图文并茂的题目为《沈阳金ＸＸ旋家居CBD营销（招商）中心试营业》的文章，在此文章中记载2013年7月26日沈阳金ＸＸ旋家居CBD试营业的内容。2014年7月21日，原、被告及设计单位、监理公司完成验收，并形成《建筑装饰装修工程竣工验收记录表》，该表记载：施工单位评定结果为合格、设计单位验收意见为符合设计要求、监理单位验收结论为合格、建设单位验收结论为符合要求、合格。截止诉前被告累计付工程款8,195,882元。
另查明，涉案工程不具备垂直机械运输条件，所有材料均采用人工备料上楼。同时，在施工涉案工程过程中双方形成编号1-49页的签证。
再查明，原告为涉案工程支出材料检测费及材料费，计19110元
在审理过程中，当事人对涉案工程价款争议较大，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款，本院依当事人申请，委托辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司就本案工程造价进行鉴定，工程造价合计为：9,243,661元。该鉴定意见书做出后，双方均提出复议申请。2016年12月，辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司出具复议申请回复，该复议申请回复报告称，经过复议申请，造价增加681792.34元，原鉴定结论由9243661元，修正为9,925,453元。同时，对原告提出的争议项目：①签证取费费率差值②签证中人工背运物料未计算人工费③签证中执行定额与工日数量的造价差值④人工背运物料未计算工日数量及造价⑤14盏台灯未计算⑥木门价格争议⑦人工费主张按实际发生调整，造价鉴定公司认为，上述7项争议问题未计入在鉴定结论中，应向法庭提供相应依据。原被告对复议申请回复报告仍有异议。2017年8月，辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司出具争议澄清说明称，1、关于原告提出的申请部分：①签证取费争议，鉴定报告中签证部分取费按照合同外取费标准计取，造价为288155元；原告主张签证部分按照合同内取费方式计取，造价为294856元，比鉴定报告增加造价6701元。②编号1-9签证中人工背运材料费用，编号1-9签证单人工背运费用我司无法计算金额，依据辽宁省消耗量定额，我司分析出鉴定报告中编号1-9签证材料数量供法庭参考，工程量明细见附件二。原告主张编号1-9签证单人工背运费用需计算，由原告自己计算费用22937.62元。③签证中执行定额与执行工日数量争议，鉴定报告中，签证按照双方确认的工程量执行定额计算人工费为61663元（按照合同外取费方式）。原告主张签证单中人工费应按照双方确认的工日数量×市场单价（普工150元/工日，技工350元/工日）计算，争议金额有三种情况如下：签证工日单价按照定额单价计算、合同外取费方式计算人工费为152201元，比鉴定报告增加造价90538元；如第一个争议（签证按照合同内取费）成立的情况下，签证工日单价按照定额单价计算，人工费为171714元，比鉴定报告增加造价110051元；签证工日单价按照原告主张的市场单价计算，计算人工费为357865元，比鉴定报告增加造价296202元。明细详见附件三。④人工背运材料费用，依原告主张，除签证部分外人工背运材料费用需要计算，由原告自己计算共计657736元。我司依据辽宁省消耗量定额分析出鉴定报告中材料数量，工程量详见附件四。如争议成立，需扣除鉴定报告中垂直运输费用13711.49元。⑤14盏台灯未给计算，依原告主张，购买及安装14盏台灯，造价为11411.85元。我司在现场未见到台灯，未计入鉴定报告中。⑥木门价格争议，依原告主张，门套及上亮部分按照2600元/㎡计算，与鉴定报告中差额为189.76㎡×1300元×1.03477=255265.34元。⑦人工费主张按实际发生调整问题，原告主张人工费按照实际发生调整，我司没有依据，我司根据2008年辽宁省消耗量定额分析出工日数量；普工4318工日，土建、安装技工1220工日，装饰技工6868工日。如争议成立，需扣除鉴定报告中人工费1093834元。⑧经过市场考察，人工背运材料价格市场价格见附件五，供法庭参考。2、关于被告提出的申请部分：在复议期间，原被告双方均提出异议事项，经过三方去现场测量、核对，我司最终确定复议申请回复。原告提出的复议调增了1235123.21元，被告提出的复议调减了553330.81元。由于该澄清说明中有几项仍未给出明确数值，且可能涉及本院作出结论时工程款数额，为了保证审理结果的公正，结合本案庭审查明的事实及各方的证据，本院出具询价函，辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司从专业角度做出回复，其内容：1、对于《专业询问》中第一条（签证部分取费问题）和第三条（签证中执行定额与执行工日数量争议问题），结合这两条，即“签证部分按照合同内取费标准计取，力工150元/工日，技工350元/工日，高级技工380元/工日标准”，签证部分人工费357865元，比鉴定报告增加造价296202元。2、对于《专业询问》中第二条，涉案工程不具备垂直机械设备运输的条件，编号1-9签证中人工背运材料费用为9724元，鉴定报告中不含。3、对于《专业询问》中第四条，涉案工程不具备垂直机械设备运输的条件，除签证部分外涉案工程的人工背运材料费用为307144元，扣除原鉴定报告中垂直运输费用13711元，比鉴定报告增加费用293433元。4、对于《专业询问》中第五条，按照力工150元/工日，技工350元/工日，高级技工380元/工日标准计算，比鉴定报告增加造价2471583元（3892工日×150元+934工日×350元+6635工日×380元）×1.03477-1043466×1.03477=2471583元。5、经法院释明，我司鉴定的涉案工程不具备垂直机械运输的条件，所以除《澄清说明》附件五中所列出的12项工程材料外，所有其他材料均需人工背运，价格参照附件五及市场价，以上回复中价格已包含所有材料人工背运费用。原告支出鉴定费68620元、被告支出鉴定费73000元。
在庭审过程中，原告申请证人（孟赟）出庭作证，孟赟证明其曾经任沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司总经理职务，在原、被告双方所签订的《建筑装饰施工承包合同》加盖被告合同专用章下方、委托代理人处的签名系其本人。对于2013年4月11日原告向被告出具的《关于人工费调增的工程报告》承认签收。另对于原告代理人及项目施工负责人李艳与其的通话录音真实性予以承认，并说明了因当时迫于开业时间的压力，同意了原告关于人工费调增的请求，并口头商定将力工调增至150元/工日、普通技工调增至350元/工日、高级技工调增至380元/工日。原告而后据此标准进行施工，证人本人在不久后离职，该情况始终未形成文字。被告对证人证言有异议：1、证人只在《关于人工费调增的工程报告》签了“收”的字样，并没有认可或同意有关原告调整的要求。2、证人只是一个项目负责人，无权对这一重大的调整作出决定，也没有经被告追认，所以无效。
上述事实，有当事人的当庭陈述及建筑装饰施工承包合同、施工组织设计（方案）报审表、施工组织设计、现场签证单、工程验收单、建筑装饰装修工程竣工验收记录表、履约保证金收据、料检测费及材料费收据、支付工程款票据、鉴定费收款收据、关于人工费调增的工程报告及证人证言等证据在卷为凭，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《建筑装饰施工承包合同》系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应根据约定的内容全面履行各自的义务。原告依约工程施工义务，被告亦应约定支付工程款。
1、关于涉案工程款总额。本案双方没有结算工程款，原告主张以其单方结算数额为准，被告否认收到原告提交的结算资料，原告亦未能提交充分证据证明其已将齐备的结算文件递交被告，且从双方签订的合同中亦没有相关约定。基于此，原告主张按其单方结算数额1600余万元为工程价款计算支付工程款，不予支持。
因双方当事人就涉案工程价款存在分歧，本院依双方当事人的申请委托鉴定机构进行鉴定，根据鉴定机构出具的《鉴定意见书》及《复议申请回复》，结论为9,925,453元。该鉴定机构资质合格，鉴定程序符合要求，《鉴定意见书》及《复议申请回复》的数额9,925,453元予以认定。
关于前者结论中有争议项目的问题，认为：首先，签证取费争议问题。因为本案工程的现场签证单均属于同一涉案工程，没有超出双方签订《建设装饰安装施工承包合同》第二章第一条的承包范围，即该承包范围中明确为：金ＸＸ旋家居CBD招商中心室内的装饰、水电安装工程，具体以正式施工图为准，但不包括甲方指定分包工程。所以，签证部分理应视为合同内工程。其次，本案已明确涉案工程无垂直机械运输，所有的材料采用人工背运，而前者结论没有考虑。再者，涉案工程至少在签订合同时未交给原告施工图纸。第四，作为被告单位时任总经理职务，并且在原被告双方洽谈及形成《建筑装饰施工承包合同》及施工过程中均有参与、被告方在合同委托代理人处签字的证人（孟赟）的证言，证明人工费调增至力工150元/工日、普通技工350元/工日、高级技工380元/工日的事实。被告虽对证人证言的真实性有异议，但未提供相关的反证，故本院认为，证人当时系履行职务行为，且其作为被告单位高层领导，在整个合同形成及施工的过程中都有参与，并且代表被告方与原告形成合同关系，使原告在主观上形成认识，认为其具有代理权及决定权，故构成表见代理行为。基于此，双方对于原合同中已约定的部分另行约定及变更行为，合法有效。但由于前者结论中上述问题没有考虑、计算以及对争议的项目价款问题仍未做出明确数值，鉴定机构又先后出具《澄清说明》、《专业角度问询回复》。根据后者结论及结合本案相关证据以及纵观全案，本院对争议项目价格认定为：①签证取费及签证中执行定额与执行工日数量争议问题按照合同内取费方式计取，人工费为296202元。②编号1-9签证中人工背运材料费用为9724元（原鉴定报告中不含）。③签证部分外涉案工程人工背运材料费为293433元【307144元-13711元（原鉴定报告中垂直运输费用）】④人工费按实际发生调整问题，结合辽宁省高级人民法院《民事审判服务基层、服务群众热点、难点的100题》中“在建设工程合同中，如果合同约定的人工费标准与市场价格相差较大，是否按市场价格计算调增的问题的答复……施工合同中就人工费是否调整没有约定或者约定不明的按实际发生的价格标准予以调整”的精神，以及相关证据，人工费造价认定为2471583元。关于原告主张的14盏台灯11411.85元未给计算及木门价格与鉴定报告中差额为189.76㎡×1300元×1.03477=255265.34元应支付的问题，原告证据不足以证明其主张成立，本院不予认定。综上，本案所涉工程的总价为12996395元。
2、关于被告已支付的工程款数额。原被告均承认被告已付款数额为8195882元，本院予以认定。
3、关于原告支出的相关费用问题。关于履约保证金，原被告在合同约定“乙方向甲方提交履约保证金5万元”，并原告已履行，且双方对此无异议，本院予以认定。关于装修材料检测费及检测材料费，依据辽宁省建设工程造价管理总站、辽宁省财政厅经济建设处联合制发的辽建价发《2008》19号文件及《2008年辽宁省建设工程结算工作会议纪要》综合部分第6条规定，材料检验试验费应该由业主承担，其费用组成包括检验试验费，还应该包括被检验材料样品本身价值。本案中原告举证证明确已支出检测费及检测材料费，并且双方均同意按照当地政府及行政机关文件或规定执行，但数额本院认定为19110元。
4、关于原告主张的欠付工程款的利息问题。被告未支付尚欠工程款属于违约行为，应承担支付利息的违约责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”和第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的，下列时间为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”的规定，原告主张2013年7月27日竣工交付，并提交《建筑装饰装修工程竣工验收记录表》等证据，其中《建筑装饰装修工程竣工验收记录表》由被告、设计单位、监理公司共同完成，其内容记载：竣工验收日期为2014年7月21日，故本案利息起算期限应从2014年7月22日起，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。但其中质量保证金649819元（12996395元×5%）部分，当事人在合同中约定，质保金数额为工程结算总价的5%，期限为自工程竣工验收合格之日起2年期满后，15个工作日内一次性无息返还。根据上述约定内容，被告最迟在2016年8月5日前返还，因此，该部分利息应从2016年8月6日起计算。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司给付原告江苏中阳建设集团有限公司工程款4800513元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司给付原告江苏中阳建设集团有限公司工程款4800513元的利息（其中基数4150694元从2014年7月22日起、基数649819元从2016年8月6日起，均按中国人民银行同期贷款利率计算至付清欠款之日止），于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司给付原告江苏中阳建设集团有限公司履约保证金50000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
四、被告沈阳市金ＸＸ旋家居房地产开发有限公司给付原告江苏中阳建设集团有限公司材料检验试验费、材料费11910元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
五、驳回原告其他请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68458.7元（原告已垫付），原告承担23254.60元、被告承担45204.10元；鉴定费141620元，应由被告承担，鉴于被告已支出73000元，被告给付原告垫付的剩余鉴定费68620元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 金京玉
审 判 员 刘 佳
人民陪审员 刘晓琳
二〇一七年十一月六日
书 记 员 张明明