安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1122民初216号
原告：来安县金鹏置业有限公司，住所地安徽省滁州市来安县新安镇南大街502-3室，统一社会信用代码91341122568960522N。
法定代表人：范国红，该公司总经理。
委托诉讼代理人：经世成，来安县新安法律服务所法律工作者。
被告：杨晓芳，女，1988年9月18日生，汉族，住安徽省来安县。
原告来安县金鹏置业有限公司（以下简称金鹏置业公司）与被告杨晓芳担保追偿权纠纷一案，本院于2018年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告金安融资担保公司的委托诉讼代理人经世成到庭参加诉讼，被告杨晓芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
金鹏置业公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令杨晓芳偿还垫付的贷款4854.58元（截止至2017年11月31日）；2.要求杨晓芳承担违约金4.53万元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：其是房地产开发销售企业，杨晓芳在其处购买商品房。2015年9月22日，双方签订商品房买卖合同一份，杨晓芳购买位于来安县，总金额为45.3万元，首付总房款14.3万元后，剩余的购房款31万元在中国银行股份有限公司来安支行办理按揭贷款，其为杨晓芳的按揭贷款提供连带责任担保。根据其与杨晓芳合同补充协议第11条约定，被告对银行违约视同对本合同的违约，如连续3个月或累计6个月未偿付贷款本息、罚息或接到贷款银行要求履行担保责任通知的，其有权单方解除购房合同，并收回本合同项下的房产，杨晓芳要按总房款的10%支付违约金。因杨晓芳未按期归还按揭贷款，徽商银行滁州来安支行从其账户将杨晓芳所欠按揭贷款本息4854.58元（自2017年10月30日至2017年11月31日）予以扣划。为此，诉至法院。
杨晓芳未答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：金鹏置业公司是一家房地产开发销售企业。2012年4月28日，金鹏置业公司（乙方）与中国银行股份有限公司来安支行（甲方）签订一份《个人房屋贷款合作协议》，协议约定：第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为“峰汇国际”：地址位于来安县：符合甲方贷款条件的购房借款人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请个人房屋贷款，贷款手续按甲方规定办理。上述合作房屋项目是乙方拥有合法经营权或所有权、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证由乙方提交甲方，乙方应保证所推荐合作的按揭楼宇包含在预售许可证楼盘中。第四条甲方为乙方上述房产项目提供的个人房屋贷款额度以甲方实际发放的贷款总额为准，单笔个人房屋贷款期限不超过30年。第六条乙方同意按下述第1款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。1、自《借款合同》生效之日起，至甲方取得跑房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止；2.……。协议还对其他事项进行约定。
2015年9月22日，杨晓芳向金鹏置业公司购买商品房一套，金鹏置业公司作为出卖人，与杨晓芳作为买受人，双方签订一份《商品房预售合同》，买受人杨晓芳购买位于来安县（峰汇国际）7幢1单元2601号商品房一套，该套商品房总价款为45.3万元，杨晓芳于合同签订之日首付房款14.3万元，剩余的31万元购房款办理银行按揭贷款。协议的第六条乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。附件一付款方式和付款期约定，付款方式：分期付款，贷款方式：商业贷款。第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之1计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。根据金鹏置业公司与杨晓芳所签的《商品房预售合同》的“补充条款”中第11条约定“出卖人为买受人购房贷款提供阶段性担保期间，买受人对银行违约，视同对本合同违约。如连续3个月或累计6个月未偿付贷款本息、罚息或出卖人接到贷款银行要求履行担保责任通知的，出卖人有权单方解除购房合同，并收回本合同项下的房产，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金，如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人应当赔偿由此造成的损失，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意继续履行合同的，买受人须付淸所有应付贷款本息、罚息，并承担因此给出卖人造成的一切经济损失。买受人与出卖人同意，此项合同履行争议协商解决，协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。”杨晓芳和金鹏置业公司均在上述合同上签字、盖章确认。
合同签订后，杨晓芳在中国银行股份有限公司来安支行办理剩余房款31万元的按揭贷款。自2017年10月份起即未按期足额归还按揭贷款，2017年10月30日欠当期贷款本息2419.46元，2017年11月31日欠当期贷款本息2435.12元，中国银行股份有限公司来安支行先后从金鹏置业公司账户扣划杨晓芳到期应当偿还的按揭贷款本息共计4854.58元。金鹏置业公司为追要代为垫付的贷款本息及违约金，诉至本院。
上述事实，有金鹏置业公司和蒋守峰的陈述，及金鹏置业公司提交的《个人房屋贷款合作协议》、《商品房预售合同》和中国银行股份有限公司来安支行的贷款还款回单等在卷佐证。
本院认为，金鹏置业公司和杨晓芳签订的《商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，该合同合法有效。金鹏置业公司作为杨晓芳在徽商银行滁州来安支行贷款的连带责任担保人，在杨晓芳不按约定归还贷款情况下，履行担保义务，代为偿还杨晓芳所欠贷款本息，金鹏置业公司在垫付后依法有权向杨晓芳追偿所垫付款项，故对金鹏置业公司要求杨晓芳偿还垫付的贷款本息4854.58元的诉讼请求，本院予以支持。对金鹏置业公司要求杨晓芳承担违约金的主张，因双方在合同中已对逾期付款违约金的计算方法及标准作出约定即“违约金按逾期未付款额的日万分之一计算”，故应依照双方约定计算违约金，但由于双方合同约定的日万分之一计算标准已超过法律规定的年利率24%的标准，对超过部分本院依法不予支持。金鹏置业公司提出买受人应按总房款的10%向出卖人支付违约金4.53万元主张，因根据本案查明的事实，该约定条件未成就，故对金鹏置业公司的此节主张不予支持。杨晓芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了诉讼中的相关权利，由此造成不利后果由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨晓芳于判决生效后十日内偿还原告来安县金鹏置业有限公司垫付的贷款本息4854.58元（自2017年10月30日和2017年11月31日的贷款本息）；
二、被告杨晓芳于判决生效后十日内支付原告来安县金鹏置业有限公司所垫付贷款本息4854.58元的违约金（其中贷款本息4854.58元中的2419.46元自2017年11月1日起至实际付清至日止，贷款本息中的2435.12元自2017年12月1日起至实际付清至日止，均按照年利率24%计算违约金）；
三、驳回原告来安县金鹏置业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费993元，减半收取计496.50元，由被告杨晓芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 叶宝联
二〇一八年三月十九日
代理书记员 仲星月
附一：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：履行执行款交付
开户银行：来安县农村商业银行新河支行
银行户名：来安县人民法院
银行帐号：20000350242210300000018