福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2851号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
诉讼代表人：肖艳明，行长。
委托诉讼代理人:王立平、詹斯宁，福建怀行律师事务所律师。
被告：余福康，男，汉族，1966年2月24日，住福安市（户籍地福安市）。
被告:陈秀容，女，汉族，1972年7月23日,住福安市（户籍地福安市）。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告余福康、陈秀容金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼，被告余福康、陈秀容经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令俩被告共同偿还原告借款本金人民币89099.31元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息，利息、罚息按贷款合同约定标准计算；暂算至2017年3月23日为人民币11539.77元。合计本、利100639.08元；2、判令俩被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费；3、判令俩被告所提供的福安市房地产（房屋所有权证号：福安市房权证城区城南字第××号，土地使用权证：安政国用（1999）第01978号）对上述第一项、第二项债务在384000元的范围内承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4、本案所有诉讼费用均由被告承担。
事实和理由：(一)借款事实，余福康同原告在2008年12月9日，签订了编号为：2008年建宁安个消借字582号《个人消费借款合同》，向余福康贷款人民币22万元整，期限120个月，即从2008年12月9日起至2018年12月9日止，年利率为7.956%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2008年12月17日将款项转存至被告1所提供的账户，履行了贷款发放义务。
(二)担保事实，1、2008年12月9日，俩被告与原告共同签订了编号为：2008年建宁安个消借字582号《个人消费借款合同》，其中根据合同第三十五、三十七条款项的约定俩被告对原告与余福康签订的上述贷款债务在384000元的最高限额下以其坐落于福安市房地产提供抵押担保责任，签署了同意抵押承诺函，并且于2008年12月15日进行了房屋抵押权登记，登记号为：安房交他字第15971号。
2.俩被告系夫妻关系，余福康于夫妻关系存续期间同原告签订了上述合同，俩被告对上述借款债务应承担共同偿还责任。
现因余福康未按时偿还借款利息,根据贷款合同第十六条、第十七条约定，原告宣布该笔贷款提前到期，并要求余福康立即履行还款义务，立即偿还合同项下所有到期的本金、利息和费用。截止2017年3月23日止，余福康仍拖欠原告编号为2008年建宁安个消借字582号《个人消费借款合同》项下借款本金89099.31元及相应利息、罚息11539.77元,合计拖欠本、利100639.08元。
另，借款合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。
综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
余福康、陈秀容经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、原告营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格。
2、余福康、陈秀容身份证以及结婚证复印件，以此证明余福康、陈秀容的身份情况以及俩人系夫妻关系。
3、《个人住房借款合同》，以此证明余福康、陈秀容与原告于2009年8月5日签订了编号为：2009年建宁安个房借字536号《个人消费借款合同》，原告向余福康提供贷款人民币22万元整，期限120个月，即从2008年12月9日起至2018年12月9日止，年利率为7.956%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。同时约定余福康、陈秀容在384000元的限额下以其所有的座落于福安市房地产提供抵押担保。
4、两权证、房屋他项权证，以此证明座落于福安市房地产系余福康所有，本案设定的抵押物已办理抵押登记。
5、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、借款借据，以此证明原告已履行借款发放义务。
6、贷款账户基本信息，以此证明截止2017年3月23日，余福康仍拖欠原告借款本金89099.31元及相应利息、罚息11539.77元。
7、律师费发票，以此证明原告为实现本案债权支出律师费3000元。
余福康、陈秀容未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，原告与余福康、陈秀容签订的《个人消费借款合同》系合同当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，余福康则负有足额按期偿还借款的义务。但余福康未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求余福康偿还借款本息，截止2017年3月23日，余福康仍拖欠原告借款本金89099.31元及相应利息、罚息11539.77元的事实清楚，有贷款账户基本信息为据，故余福康对所欠的借款本金及利息应负清偿责任。陈秀容系余福康配偶，本案借款发生于俩被告夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，故俩被告应承担连带清偿责任。俩被告自愿提供产权登记于余福康名下的座落于福安市房地产设定抵押担保，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，现俩被告违约，中国建设银行股份有限公司福安支行依约享有对抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。律师费系原告为实现本案债权支出的合理费用，且主张3000元未超出法律规定收费标准，故被告应予赔偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。余福康、陈秀容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、余福康、陈秀容应在本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金89099.31元及相应利息、罚息11539.77元并支付自2017年3月24日起至实际还款之日止的利息、罚息（按合同约定利率标准计算）。
二、余福康、陈秀容应在本判决生效之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司福安支行律师费用3000元。
三、原告享有俩被告提供抵押的产权登记于余福康名下的座落于福安市房地产拍卖、变卖后价款的优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2313元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 林志坚
人民陪审员 郑 辉
人民陪审员 雷奶清
二〇一八年一月十日
本件与原本核对无异
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书记员钟晓英
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。