重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初3410号
原告:重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街金山广场，统一社会信用代码91500243733944201J。
主要负责人：王平，该支行经理。
委托诉讼代理人：廖俊，男，该支行员工。
被告：刘云含，男，1982年4月19日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道河堡街（亨达大厦三楼），统一社会信用代码91500243709335086X。
法定代表人：张锺林，具体职务不详。
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）与被告刘云含、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司（以下简称双薪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托诉讼代理人廖俊到庭参加诉讼；被告双薪公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告刘云含经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农商行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告刘云含向原告农商行彭水支行偿还借款本金181481.73元，支付利息13957.87元、逾期利息418.66元、复利323元，并以181481.73元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的120%支付从2017年7月28日至本金清偿之日的逾期利息，以13957.87元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的120%支付从2017年7月28日至利息清偿之日的复利；2.原告农商行彭水支行有权就抵押物[抵押权证为重庆市彭水县房地证（押）201X他字第XXX号]优先受偿；3.被告双薪公司对本案债务承担连带清偿责任；4.案件受理费由二被告共同负担。事实和理由：2010年3月9日，被告刘云含向被告双薪公司购买住房，并向原告农商行彭水支行申请借款220000元。2010年4月1日，原告农商行彭水支行与二被告签订《个人贷款合同》。合同约定，被告双薪公司为该借款提供阶段性担保，还款方式为等额本息法，二被告分别在借款人及担保人处签字或签章。原告农商行彭水支行发放贷款后，二被告偿还了部分借款，至今尚欠部分本息未结清。
被告刘云含、被告双薪公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年3月9日，被告刘云含与被告双薪公司签订《商品房买卖合同》，向被告双薪公司购买碧云苑X号楼（彭水县房地证200X字第XXX号）商品房一套。房款总金额为280124元，首付款60124元，剩余款项以银行按揭贷款支付。2010年4月1日，被告刘云含、双薪公司与原告农商行彭水支行签订《个人贷款合同》。合同约定贷款金额为220000元，贷款期限为20年（实际贷款上账日和贷款到期日以借据记载为准），贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款基准利率水平上下调20%（如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整），逾期利率在贷款利率水平上上浮50%，如借款人未按约定偿还借款本息，出借人有权宣布借款立即到期，要求借款人偿还借款本息及逾期利息、复利，被告双薪公司为借款提供阶段性担保(贷款发放后到办妥全程担保抵押登记手续并交被告农商行彭水支行保管之前，由阶段性担保人对贷款承担连带清偿责任)，保证类型为连带责任保证，担保债权包括贷款本金、利息、逾期利息、复利等。2010年4月8日，原告农商行彭水支行向被告刘云含指定账户发放借款220000元，借款发放后被告刘云含没有按时偿还借款本息。截至2017年7月27日，被告刘云含尚欠原告农商行彭水支行借款本金181481.73元、利息13957.87元、逾期利息418.66元、复利323元。
另查明，被告双薪公司至今未就被告刘云含所购房屋为原告农商行彭水支行办理抵押登记手续。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告刘云含向原告农商行彭水支行借款220000元属实。按照《个人贷款合同》的约定，被告刘云含未按期清偿到期债务，原告农商行彭水支行有权宣布债务提前到期。被告刘云含应向原告农商行彭水支行偿还借款本金，并支付利息、逾期利息。截至2017年7月27日，被告刘云含尚欠原告农商行彭水支行借款本金181481.73元、利息13957.87元、逾期利息418.66元，被告刘云含应向原告农商行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款基准利率水平上下调20%（如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整），逾期利率在贷款利率水平上上浮50%，因此，被告刘云含应以181481.73元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的120%（如遇基准利率调整，逾期利率于次年1月1日调整）向原告农商行彭水支行支付从2017年7月28日至本金清偿之日的逾期利息。因原告农商行彭水支行请求按中国人民银行同期同类贷款基准利率的120%支付逾期利息，所以如遇基准利率上升，逾期利率从次年1月1日调整。
被告双薪公司为本案中的借款作连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、逾期利息（罚息）等，担保期限为贷款发放后到办妥全程担保抵押登记手续并交原告农商行彭水支行保管之前，被告双薪公司至今未办理正式的抵押登记，应对本案中的债务承担连带清偿责任。因涉案房屋未办理抵押登记，原告农商行彭水支行对抵押物并无优先受偿权。
对于原告农商行彭水支行诉称的复利，因原、被告并无约定，本院不予支持。
综上所述，原告农商行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告刘云含于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行偿还借款本金181481.73元，支付利息13957.87元、逾期利息418.66元，并以181481.73元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的120%（如遇基准利率上升，逾期利率于次年1月1日调整）向原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行支付从2017年7月28日至本金清偿之日的逾期利息；
二、被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司对前述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4224元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交4224元），由原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行负担7元，由被告刘云含、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司负担4217元，公告费500元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交500元），由被告刘云含、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 鑫
人民陪审员 周小霞
人民陪审员 付子元
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 何 引