云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2923民初895号
原告：中国农业银行股份有限公司祥云县支行，统一社会信用代码：91532923218737507B。
法定代表人：史钧，职务系该行行长。
营业场所：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇龙翔路12号。
委托诉讼代理人：张和映，男，1974年8月28日生，汉族，祥云县人，大专文化，居民，住祥云县，系该行员工，代理权限为特别授权代理。
被告：祥云九九家纺有限公司，统一社会信用代码：9153292308041558X8。
法定代表人：段发银，职务系该公司总经理。
住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇八里路西侧。
被告：段发银，男，1962年5月9日生，汉族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县，未到庭。
被告：杨明菊，女，1965年9月4日生，汉族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县，未到庭。
三被告委托诉讼代理人姚波，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行与被告祥云九九家纺有限公司（以下简称九九家纺）、段发银、杨明菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行的委托诉讼代理人张和映，被告祥云九九家纺有限公司、段发银、杨明菊的委托诉讼代理人姚波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告贷款本金人民币4343021.96元和利息人民币7734.29元（计算至2017年6月20日），还应支付按合同约定至清偿之日止的利息；2、判令原告对位于祥云县祥城镇八里路西侧房产证号为：祥云县房权证祥城镇字第××号，土地权证号为：祥国用2013第0191号的房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：被告九九家纺于2015年3月首次与原告发生信贷业务，并用被告段发银、杨明菊所有的位于祥云县祥城镇八里路西侧的房产进行抵押，双方于2015年3月6日签订了《最高额抵押合同》，担保期间为2015年3月6日起至2018年3月6日止。2016年3月21日，被告九九家纺向原告贷款人民币1200万元，贷期为一年，即2016年3月25日至2017年3月10日。三被告与原告形成了《流动资金借款合同》、《抵押担保承诺书》、《连带保证担保承诺书》等材料。贷款到期后，被告九九家纺无力偿还，经原告多次催要现尚欠本金人民币4343021.96元和利息人民币7734.29元。综上，请法院支持原告的诉讼请求。
被告九九家纺、段发银、杨明菊辩称：对贷款事实和所欠款项不持异议，现三被告也积极努力寻求办法，但由于市场原因尚不能按时偿还，对原告的合法合理的诉请，三被告都愿意积极赔偿。
原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行向法庭提交以下证据：A1、营业执照复印件、法定代表人身份证明和身份证复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格；A2、贷款申请书两份、借款凭证一份、流动资金借款合同一份，证明原告与被告九九家纺之间形成借贷的事实；A3、最高额抵押合同复印件一份、他项权证复印件两份、抵押担保承诺书一份，证明被告段发银、杨明菊以自己的房产为被告祥云九九家纺有限公司的贷款设立了最高额抵押的情况；A4、连带保证担保承诺书一份，证明被告段发银、杨明菊承诺对被告祥云九九家纺有限公司的贷款承担连带保证责任。
被告九九家纺、段发银、杨明菊向法庭提交以下证据：B1、营业执照复印件一份、身份证复印件二份，证明三被告的身份情况及诉讼主体资格。
经质证，三被告对证据A1-A4均无异议；原告对证据B1无异议。
本院审查认为：上述证据符合民事证据三性要求，能证明本案相关事实，本院予以确认。
根据当事人陈述和上述确认的证据，本院确认如下法律事实：原告系股份有限公司分公司，经营范围是企业单位、机关、团体、个人存款、贷款结算业务、代理其他企事业单位、部门经人民银行批准的其他业务。被告九九家纺系有限责任公司，经营范围是家用纺织品生产、加工、批发、零售，家具批发、零售。被告段发银系被告九九家纺的法定代表人，被告段发银与被告杨明菊系夫妻。2016年3月21日，被告九九家纺向原告提出贷款申请，双方于2016年3月25日签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告九九家纺发放贷款人民币1200万元，借期为一年，借款用途为购进床品和棉花，借款利率为固定利率，执行年利率6.09%。合同还对罚息和复利进行了约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计算的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年3月25日向被告九九家纺发放了贷款人民币1200万元。2016年3月26日，被告段发银、杨明菊承诺为该笔借贷保证，愿意承担连带保证偿还责任。截止2017年6月20日，被告九九家纺尚欠原告贷款本金人民币4343021.96元，利息、罚息和复利人民币7734.29元。
2015年3月6日，被告段发银、杨明菊签订《最高额抵押合同》一份，载明以共同共有的位于祥云县祥城镇八里路西侧，房产证号为祥云县房权证祥城镇字第××号，土地权证号为祥国用（2013）第0191号的房地产为被告九九家纺向原告的贷款设立最高额抵押，担保的最高金额为人民币1700万，抵押期间为2015年3月6日-2018年3月6日。被告九九家纺向原告贷款人民币1200万元的借期在此期间内。合同中载明抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告九九家纺签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约定全面履行合同义务。本案中，合同签订后，原告依约向被告九九家纺发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告九九家纺也应当依照合同约定履行还本付息的合同义务。现被告九九家纺未按合同约定履行完还本付息的义务，故原告要求判令被告九九家纺偿还借款本金人民币4343021.96元，并支付截止至2017年6月20日的利息、罚息和复利合计人民币7734.29元及自2017年6月21日起至清偿之日止按合同约定的利息、罚息和复利的诉讼请求，符合法律规定和本案实际，本院予以支持。被告段发银、杨明菊承诺对被告九九家纺向原告的借贷承担连带保证责任，双方未明确保证期间，原告有权在主债务履行届满之日起6个月内要求被告段发银、杨明菊承担保证责任，原告在保证期间内起诉，故原告要求被告段发银、杨明菊对被告九九家纺的借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告段发银签订《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，且双方就抵押物设立了登记，该笔借贷的借期在抵押期间内，故原告要求对抵押合同所涉抵押物拍卖、变卖、折价等价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和本案实际，本院予以支持。
综上，案经合议庭评议,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告祥云九九家纺有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行借款本金人民币4343021.96元及截止到2017年6月20日的利息、罚息和复利人民币7734.29元，并支付自2017年6月21日起至清偿之日止按借款合同约定计算的利息、罚息和复利；
二、被告段发银、杨明菊对第一项确定的给付义务承担连带偿还责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行对被告段发银、杨明菊共同共有的位于祥云县祥城镇八里路西侧，房产证号为祥云县房权证祥城镇字第××号，土地权证号为祥国用（2013）第0191号的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币41606元，由被告祥云九九家纺有限公司、段发银、杨明菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨茂林
人民陪审员 杨云洪
人民陪审员 杨正美
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 刘 霞