建平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1322民初2745号
原告：朝阳银行股份有限公司建平支行，住所地辽宁省建平县红山街道红旗路31号。
负责人：韩贤军，行长。
委托诉讼代理人：李昆鹏
委托诉讼代理人：李长甫
被告：马世超
被告：韩佳书
被告：高维柱
被告：王学慧
被告：北票市森昊木材有限公司，住所地辽宁省北票市五间房镇大兰旗村。
法定代表人：高维柱，经理。
原告朝阳银行股份有限公司建平支行与被告马世超、韩佳书、高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李昆鹏、李长甫到庭参加诉讼，被告马世超、韩佳书经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朝阳银行股份有限公司建平支行向本院提出诉讼请求：被告马世超、韩佳书等偿还借款本金140万元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月17日，原告与被告马世超、韩佳书签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告马世超向原告借款人民币140万元，期限自合同生效之日起至2018年4月17日止，月利率为6.2292‰。被告高维柱、王学慧以其自有房产（位于北票市南山管理区合兴社区，房权证北字第133**号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年10月25日原告与被告高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司签订了《保证合同》，三被告为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放借款，但被告未按合同约定履行还款义务。虽经原告多次催要，但被告仅偿还利息10,001.12元，尚欠借款本金140万元及利息至今未偿还。为维护原告合法权益，现诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。
被告马世超、韩佳书、高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司未作答辩。
根据原告的陈述以及原告提交的《个人借款/担保合同》、《保证合同》、结婚证、户口本、被告北票市森昊木材有限公司营业执照、房产抵押申请审批书、房屋所有权证、房屋共有权保持证、房屋他项权证、房屋抵押契约、贷款发放通知单、借款借据、还款明细查询单，本院调取的被告马世超、韩佳书婚姻记录表等证据，本院认定的事实如下：被告马世超、韩佳书原系夫妻关系，双方于2011年12月12日登记结婚，于2016年9月5日登记离婚。被告高维柱、王学慧系夫妻关系，双方于1985年1月26日登记结婚。2015年4月17日，原告与被告马世超、韩佳书、高维柱、王学慧签订了《个人借款/担保合同》，约定被告马世超、韩佳书向原告借款140万元用于购买商业用房，借款期限36个月，自2015年4月17日至2018年4月17日，借款利率为年利率7.475％，还款方式为按月付息，一次性还本。双方还约定“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。……借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。被告高维柱、王学慧以其共有的位于辽宁省北票市南山管理区合兴社区127.44平方米商业用房1处为该笔借款提供抵押担保（房屋所有权号为：房权证北字第133**号；房屋共有权保持证号为：北字第13396号），并办理了抵押登记，被告高维柱作为抵押人、被告王学慧作为抵押物共有人在《个人借款/担保合同》上签字，合同就抵押部分约定“抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或按第13.7条约定的其他方式处理；或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；……”。
合同签订后，原告于2015年4月17日向被告马世超、韩佳书提供了贷款140万元。被告马世超于2015年4月21日支付利息1元，2015年5月26日支付利息9,882.66元、复利9.41元，2015年6月21日支付利息108.05元，共计偿还利息10,001.12元。此后，二被告未按月向原告支付借款利息。
2016年10月25日，原告与被告高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司签订了《保证合同》，三被告为2015年4月17日被告马世超、韩佳书在原告处借款140万元提供保证担保，担保方式为连带责任保证。双方约定“本保证合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。本合同项下的保证期间为：自主合同确定的借款到期之次日起两年；如乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自乙方向借款人通知的还款日之次日起两年”。合同签订后，被告仍未按月向原告支付借款利息。
本院认为，原告与被告马世超、韩佳书、高维柱、王学慧与原告朝阳银行签订《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，依法成立并有效。原告已按约定向被告马世超、韩佳书提供了借款，被告亦应按约定全面履行自己的义务。被告马世超、韩佳书未按合同约定按月支付借款利息，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求二被告提前清偿借款。而且，被告在原告向本院提起诉讼后仍未向原告支付借款利息。因此，本院对原告要求二被告返还借款本金140万元的诉讼请求予以支持。被告在返还借款本金的同时，还应按约定利率向原告支付自2015年4月17日起至借款还清时止的利息,但应扣除被告已支付的利息10,001.12元。被告高维柱、王学慧用共有的位于辽宁省北票市南山管理区合兴社区127.44平方米商业用房1处为上述借款提供抵押，并办理抵押登记，因此原告取得了该房屋的抵押权。在主合同履行期限及抵押担保范围内，被告未返还借款本息时，原告有权对抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。
原告与被告高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司签订的《保证合同》系双方真实意思表示，依法成立并有效。三被告自愿为被告马世超、韩佳书在原告处借款140万元提供连带责任保证，在保证期间及保证担保范围内应当对借款本息承担连带责任。故原告要求三被告连带偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马世超、韩佳书于本判决发生法律效力后十日内偿还原告朝阳银行股份有限公司建平支行借款本金140万元，并按约定利率向原告支付此款自2015年4月17日起至借款还清时止的利息（扣除已支付的利息10,001.12元）；
二、原告朝阳银行股份有限公司建平支行对被告高维柱、王学慧位于辽宁省北票市南山管理区合兴社区127.44平方米商业用房1处（房屋所有权号为：房权证北字第133**号；房屋共有权保持证号为：北字第13396号）享有优先受偿权。
三、被告高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司对借款本息承担连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,400元（缓交到执行阶段）、公告费800元，合计18,200元由被告马世超、韩佳书、高维柱、王学慧、北票市森昊木材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 陈学礁
审 判 员 张志刚
人民陪审员 亢学民
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 翟秀颀