宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初434号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街**号。
法定代表人：张志旗，该行董事长。
委托诉讼代理人：金晓辉，男，1981年6月18日出生，回族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：王斌，男，1981年6月19日出生，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：李荣华，男，1967年12月8日出生，汉族，宁夏华酉森商贸有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：蔡培青，女，1969年2月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系李荣华配偶。
被告：宁夏华酉森商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼南街兴隆商厦*层*号。
法定代表人：李荣华，该公司总经理。
被告：灵武市国巨商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区灵武市中兴路。
法定代表人：李建明，该公司总经理。
被告：李建明，男，1973年8�31日出生，汉族，灵武市国巨商贸有限公司总经理，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告李荣华、蔡培青、宁夏华酉森商贸有限公司（以下简称华酉森公司）、灵武市国巨商贸有限公司（以下简称国巨公司）、李建明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告黄河银行的委托诉讼代理人金晓辉、王斌到庭参加诉讼。被告李荣华、蔡培青、华酉森公司、国巨公司、李建明经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄河银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李荣华、蔡培青共同偿还借款本金人民币2200万元，并�付利息3581477.01元（利息暂计算至2017年6月9日），合计25581477.01元，同时要求承担本息还清之日前的全部利息；2.判令被告李荣华在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告李荣华、蔡培青用于抵押的房产，向原告清偿借款本息，以实现原告的抵押，所需费用由被告承担；3.判令被告华酉森公司、国巨公司、李建明对以上债务承担连带清偿责任；4.本案所产生的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月2日，原告与李荣华签订《个人借款合同》，合同约定：李荣华向原告借款人民币2200万元，借款用于装修商场，借款期限自2014年9月2日起至2015年9月1日止；借款利率为月息6‰，计息、结息方式为按季清息，结息日为每季末月的20日，按日计复利，到期还本；逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%计收利息；如借款人不按期支付利息，则自未按期支付之日起计收复利。同日，原告与李荣华签订《抵押合同》，以李文华名下位于银川市××区号房产（面积1179.52平方米，房产证号为银房权证兴庆区字第XX**号）为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费、过户费等）和所有其他应付费用。并于2014年9月3在银川市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记。同日，原告与华酉森公司、国巨公司、李建明签订《保证合同》，由华酉森公司、国巨公司、李建明对李荣华的债务承担连带清偿责任，担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金，债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费等）和所有其他应付费�，担保期限为主合同项下借款期限届满之次日起二年。
合同签订后，原告于2014年9月5日向李荣华支付了借款本金2200万元整，贷款于2015年9月1日到期，贷款到期后，李荣华向原告申请2200万元贷款展期，展期期限十二个月，展期利率为月息7.958333‰，到期日为2016年8月31日。原告与被告签订了《借款展期协议》，协议第八条约定，本协议为同心路支行2014年个字第1500200059号《借款合同》和同心路支行2014年保字第1500200059号、同心路支行2014年抵字第1500200059号《保证/抵押/质押合同》的补充协议，除本协议已有约定外，所对应的《借款合同》和《保证/抵押/质押合同》中的条款均继续有效。展期贷款到期后，李荣华依然没有归还贷款，经多次催收，目前尚欠本金2200万元，利息3581477.01元，合计25581477.01元未还。原告现诉至法院�请求判如所请。
被告李荣华、蔡培青、华酉森公司、国巨公司、李建明未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
原告黄河银行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、借款合同、借款展期协议各一份、借款借据二份，证明：黄河银行和李荣华之间借款合同关系成立，按照约定，黄河银行向李荣华发放贷款2200万元，期限十二个月，贷款到期日是2015年9月1日，后展期到2016年8月31日，贷款到期后李荣华没有按期归还贷款本息，构成违约。
证据二、抵押合同一份，证明：黄河银行和李荣华抵押担保关系成立，李荣华以其名下位于银川市××区号、面积是1179.52平方米的房产为该笔贷款承担抵押担保，抵押担保范围在合同做�明确约定。
证据三、保证合同一份，证明：黄河银行与华酉森公司、国巨公司之间保证合同关系成立，并证明合同约定内容合法有效。
证据四、房屋所有权证、他项权利证各一份，证明抵押房产已经办理抵押登记，黄河银行依法享有抵押权。
证据五、利息清单一份，证明：截止到2017年6月9日，李荣华贷款欠付利息3581477.01元的事实。
原告黄河银行提交的上述证据真实、合法，能够达到其证明目的，本院予以采信。
依据原告黄河银行提交证据、庭审陈述及本院对证据的分析认证，本案事实认定如下：
2014年9月2日，黄河银行与李荣华、蔡培青签订了一份《�人借款合同》，合同约定：李荣华向黄河银行借款人民币2200万元；借款用于装修商场；借款期限自2014年9月2日起至2015年9月1日止；借款利率为7.2%；借款到期一次性归还，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上加收50%计收罚息；借款人未按期支付利息，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款借据为本合同的组成部分，借款借据记载内容与合同不一致的，以借款借据的记载为准。同日，黄河银行与李荣华签订《抵押合同》一份，李荣华以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号（面积为1179.52平方米，房产证号为银房权证兴庆区字第XX**号）房产为涉案借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费、过户费等）和所有其他应付费用。蔡培青作为李荣华配偶在该《抵押合同》财产共有人处签名。上述抵押房产已在银川市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记。同日，黄河银行与华酉森公司、国巨公司、李建明签订《保证合同》一份，由华酉森公司、国巨公司、李建明对李荣华的上述债务承担连带清偿责任；担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金，债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；保证合同所担保的债权同时存在物�担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；债权人放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。
2014年9月5日，黄河银行向李荣华支付了借款本金2200万元，借款借据载明借款月息为6‰。贷款到期后，李荣华未能向黄河银行归还借款，双方于2015年8月31日签订《借款展期协议》一份，将涉案2200万元借款展期，展期期限为12个月，自2015年9月1日起至2016年8月31日止；展期期间借款利率为月息7.958333‰；借款分期归还，于2016年3月1日还款200万元，2016年8月31日还款2000万元；借款人未能按期归还借款本金的，逾期利率按展期利率上浮50%执行；担保方式为保证担保的�保证人对借款人在原借款合同和本协议项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间自展期期限届满之日起二年；担保方式为抵押担保的，抵押人以对应的《抵押合同》设定的抵财产提供抵押担保；本协议为原借款合同和保证合同、抵押合同的补充协议，除本协议已有约定外，所对应的借款合同和保证合同、抵押合同中的条款继续有效。李荣华、华酉森公司、国巨公司、李建明作为担保人在该《借款展期协议》中签名。借款展期期间，李荣华未能如约按期归还借款、支付利息。截止2017年6月9日，尚欠借款本金2200万元、利息3581477.01元未予偿还，各担保人未履行其担保责任。
本院认为，黄河银行与李荣华、蔡培青、华酉森公司、国巨公司、李建明签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方均应按照合同约定全面适当地履行各自义务。黄河银行按约发放了全部借款，李荣华未能如约按期偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应违约责任。截止2017年6月9日，李荣华尚欠借款本金2200万元，利息（包括罚息及复利）3581477.01元未予偿还。蔡培青作为共同借款人，虽然未在借款展期协议中签字，但该借款展期协议并未加重其还款责任，并且截止2017年7月3日黄河银行起诉之时，涉案借款尚未超出诉讼时效，其应与李荣华共同承担还款责任。故黄河银行要求李荣华、蔡培青共同偿还借款本金2200万元、利息3581477.01元以及自2017年6月10日起至借款还清之日止的利息的诉讼请求能够成立，本院予以支持。李荣华以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号�产（银房权证兴庆区位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第XXXX号）为上述借款本息提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，应承担相应抵押担保责任。蔡培青作为李荣华配偶，自愿在李荣华与黄河银行签订《抵押合同》的财产共有人处签名，同意就李荣华提供抵押物对涉案借款提供抵押担保，其应与李荣华在其所提供抵押物价值范围内承担抵押担保责任。黄河银行关于对上述抵押物的拍卖或者变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求能够成立，本院予以支持。华酉森公司、国巨公司、李建明自愿为李荣华的上述借款本息提供连带责任保证，双方同时约定，合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；故华酉森公司、国巨公司、李建明应对上述借款本息承担连带清偿责任。黄河银行要求华酉森公司、国巨公司、李建明承担连带清偿责任的诉讼请求能够成立，本院予以支持。华酉森公司、国巨公司、李建明承担责任后，有权向李荣华、蔡培青追偿。李荣华、蔡培青、华酉森公司、国巨公司、李建明经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李荣华、蔡培青于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金2200万元、利息3581477.01元及自2017年6月10日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、若被告李荣华、蔡培青未按照判决第一项内容所确定的还款义务履行，则原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告李荣华、蔡培青共同所有的在李荣华名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第XXXXX号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告宁夏华酉森商贸有限公司、灵武市国巨商贸有限公司、李建明对上述债务承担连带清偿责任；被告宁夏华酉森商贸有限公司、灵武市国巨商贸有限公司、�建明承担保证责任后，有权向被告李荣华、蔡培青追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169707元，由被告李荣华、蔡培青、宁夏华酉森商贸有限公司、灵武市国巨商贸有限公司、李建明负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 倪新秀
审 判 员 程改焕
人民陪审员 仇 芳
二〇一八年一月十九日
书 记 员 王 兰
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六�借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法�
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。