湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2014）大民初字第1215号原告孙某某，男。委托代理人陈旭，湖南大行律师事务所律师。被告潘某某，男。被告周某某，女。原告孙某某与被告潘某某、周某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月27日受理后，依法组成合议庭于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告孙某某的委托代理人陈旭到庭参加诉讼。被告潘某某、周某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告孙某某诉称，2009年12月，原告经他人引荐与被告潘某某、周某某夫妻认识。2010年1月9日，被告因经营医药生意资金紧张，请求原告为其帮忙以解周转之急，原告应约借了100000元给被告潘某某、周某某夫妻，上述借款由被告潘某某之父潘某甲（已死亡）用住房一套提供担保。双方在合同中约定了借款本金、借款利息、违约金计算方式、担保方式、还款时间及违约责任等内容。被告潘某某、周某某夫妻按约定付息至2010年5月。2010年6月起，被告潘某某、周某某夫妻离家外出，音讯全无。原告多方打听寻找，于2014年3月11日才与被告潘某某短信取得联系，被告潘某某再次恳请原告原谅并保证2014年5月29日（端午节）前如数归还。但时至今日，被告潘某某、周某某夫妻言而无信，分文未还。现因被告潘某某、周某某未依合同约定向原告偿付合同利息及其他费用，经营状况恶化，当时的抵押担保也没有办理抵押登记，被告对原告避而不见。为此，原告提起诉讼，请求人民法院判决：1、被告偿还原告借款本金人民币100000元；2、被告支付借款利息135000元（自2010年6月9日至2014年11月8日，按月息2.5%计算），违约金20000元，共计155000元。2014年11月以后的利息另计至全部债务清偿止。被告潘某某在其继承潘某甲用于抵押的该房产的继承份额内承担清偿责任；3、本案诉讼费用、财产保全费及其它费用由被告承担。原告孙某某为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、孙某某身份证复印件1份1页，拟证明原告的身份情况；2、被告潘某某、周某某的身份证复印件、被告沈某某的常住户口信息复印件各1份共3页，拟证明被告的身份情况；3、邵阳市公安局户籍信息查询复印件1份共1页，拟证明沈某某与潘某甲系夫妻关系，潘某某系其儿子；潘某甲于1997年3月11日入户，2014年6月20日离户；4、常住户口信息查询复印件1份共1页，拟证明潘某甲出生于1938年3月3日，现已死亡；5、《借条》复印件1份共1页，拟证明被告潘某某、周某某向原告借款10万元，并约定其他事项按合同内容执行的事实；6、《借款抵押协议书》复印件1份共1页，拟证明原告孙某某与被告潘某某、周某某于2010年1月9日签订协议书，约定原告借给被告潘某某、周某某100000元，借款日期为：2010年1月9日，借款期限：六个月；月息2.5%，每月9日支付利息，逾期则按月息5%计息；被告潘某某、周某某以其位于邵阳市大祥区滑石村37栋3单元301号的房屋作为抵押物，并于1月12日将该房产证交原告保管；如到期被告潘某某、周某某不能清偿本息，则除按照2.5%计息外，自愿支付20000元违约金给原告；发生纠纷引起的（诉讼）任何费用由被告潘某某、周某某全部承担；7、《担保书》复印件1份共1页，拟证明潘某甲生前于2010年1月12日出具担保书，自愿用其邵阳市大祥区滑石村37栋301号，房产证第R00231**号的房屋作为抵押物，为其儿子潘某某的借款提供担保；8、原告手机通讯信息复印件1份共5页，拟证明原告潘某某于2014年3月至6月与被告潘某某多次短信、电话联系，且与被告周某某有短信联系。被告潘某某于2014年3月11日通过短信承诺2014年端午节一定将所欠之款如数归还；9、房产证复印件1份共1页，拟证明邵阳市大祥区滑石村37栋305号房屋（房屋所有权证号：邵房权证字第R00231**号）的房屋所有权人系潘某甲；10、常住户口信息打印件1份共1页，拟证明沈某某已死亡；11、邵阳市大祥区百春园街道金桥社区居民委员会2015年5月21日出具的证明原件1份共1页，拟证明潘某甲系该社区居民，妻子沈某某过世，潘某某是潘某甲的儿子，潘俊杰是其孙子。被告潘某某、周某某未答辩，亦未向本院提供证据。经审查，本院认为原告提供的证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。根据上述采信的证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：原告孙某某与被告周某某、潘某某经人介绍认识后，被告周某某、潘某某因生意周转缺少资金向原告孙某某借款。2010年1月9日，原告应约借了100000元给被告潘某某、周某某，被告潘某某、周某某出具《借条》一张交原告收执，并与原告签订一份《借款抵押协议书》。《借条》表述为：“今借到孙某某人民币壹拾万元整，属实，其它事项按合同内容执行，借款人：周某某、潘某某，2010年元月9日。”在《借款抵押协议书》中，双方约定原告借给被告潘某某、周某某100000元，借款日期：2010年1月9日，借款期限：六个月，月息：2.5%，每月9日支付利息，逾期按月息5%计息；被告潘某某、周某某用其家庭财产即邵阳市大祥区滑石村37栋3单元301号作为抵押物，并于2010年1月12日将该房的房产证交原告保管，如被告在约定期限内未能付清借款本息，则原告有权处理该抵押物，享有优先受偿权；六个月后，如不能清偿借款本息而违约，被告潘某某、周某某自愿支付违约金贰万元，利息照计；并约定发生纠纷引起的（诉讼）任何费用均由被告潘某某、周某某全部承担。被告潘某某的父亲潘某甲于2010年1月12日向原告出具了《担保书》，承诺用其房产（房屋所有权证号码为邵房权证第R00231**号）作为抵押物，为儿子潘某某的借款提供担保，如不能按时归还，可变卖房产清偿借款。潘某甲并将该房屋的房产证交于原告。原告如约将100000元现金借给被告潘某某、周某某，被告潘某某、周某某按约定付息至2010年5月，自2010年6月起，被告潘某某、周某某夫妻离家外出，音讯全无。2014年3月11日，原告孙某某通过短信再次与被告潘某某取得联系，被告潘某某承诺当年端午节前清偿所欠原告借款，但时至今日，被告潘某某、周某某仍未清偿所欠原告的借款本息。另查明，潘某甲及其妻子沈某某现已死亡。本院认为，本案是一起民间借贷纠纷。被告潘某某、周某某向原告孙某某借款100000元，并出具了《借条》，签订了借款抵押协议书，原告孙某某与被告潘某某、周某某之间的借款关系是双方真实意思的表示，内容合法有效，依法应予保护。原告借款给被告潘某某、周某某，而被告潘某某、周某某未能按时归还原告借款，系违约行为，故应承担本案的全部责任。因此，原告孙某某要求被告潘某某、周某某偿还借款本金100000元的诉讼请求，本院予以支持。从原告提供的《借条》及《借款抵押协议书》来看，借款时间为2010年1月9日，双方约定的借款期限为六月，月息2.5%，每月9日支付利息，逾期利息为月息5%。上述利率均超出了法律规定的限度。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.86%的四倍来计算原告借款的利息损失。自原告诉请的2010年6月9日计算至2015年4月8日止，共58个月，被告潘某某、周某某应支付原告孙某某的利息可计算为：93960元（100000×4.86%÷12×4×58＝93960元）。原告要求按月息2.5%计算利息的诉讼请求，超出了法律规定的限度，对过高部分，本院不予支持。原告孙某某与被告潘某某、周某某在《借款抵押协议书》中约定，如不能按期清偿借款本息，被告潘某某、周某某除支付利息外，还须支付原告违约金20000元。本院认为，该约定并未违反《合同法》关于违约金的相关规定，故对原告孙某某要求被告支付违约金20000元的诉讼请求，本院予以支持。被告潘某某的父亲潘某甲向原告出具了《担保书》，自愿以其所有的邵阳市大祥区滑石村37栋305号房产作为抵押，为被告潘某某的借款提供担保，但未办理抵押登记。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案的抵押合同依法成立并生效，但因未登记而不构成抵押权。潘某甲应当承担因该抵押合同而产生的担保责任，以该合同中约定作为抵押的邵阳市大祥区滑石村37栋305号房产的价值为限对被告潘某某的借款承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不付偿还责任。”的规定，现因潘某甲已死亡，其妻子沈某某也已经死亡，被告潘某某如不放弃对该房产的继承权，那么原告孙某某对潘某某对该房产享有的继承份额的相应价值享有优先受偿权。因此，对原告孙某某诉请的对被告潘某某对邵阳市大祥区滑石村37栋305号房产所享有的继承份额折价、拍卖、变卖所得的相应价值享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘某某、周某某在本判决生效后五日内偿还所欠原告孙某某借款本金100000元及利息93960元（按本金100000元计算，以月利率1.62%为标准，自2010年6月9日计算至2015年4月8日止，顺延照计至本院指定的还款之日止）。二、被告潘某某、周某某在本判决生效后五日内支付原告孙某某违约金20000元；三、原告孙某某对被告潘某某对邵阳市大祥区滑石村37栋305号房产所享有的继承份额折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告孙某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费4509元，财产保全费1490元，共计5999元，由被告潘某某、周某某负担（此款原告已垫付，被告潘某某、周某某在支付上述款项时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  袁晓光审 判 员  饶 群人民陪审员  银建中二〇一五年六月二十四日代理书记员  曾旻杨附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不付偿还责任。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。