宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民终字第1934号
上诉人（原审被告）湖北宏鑫建设集团有限公司。住所地湖北省黄冈市沿江路**号。
法定代表人汪从林，该公司董事长。
委托代理人吴琼，湖北多能律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王金玉，男，1950年11月7日出生，汉族，银川市金凤区个体经营源通钢模板租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。
原审被告湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司。营业地宁夏回族自治区银川市君临满城家园10号商住楼23号营业房。
负责人陈姚，该分公司经理。
委托代理人吴琼，湖北多能律师事务所律师。
上诉人湖北宏鑫建设集团有限公司（以下简称湖北宏鑫公司）因劳动争议一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民初字第1229号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2016年1月25日公开开庭进行了审理，上诉人湖北宏鑫公司和湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司（以下简称湖北宏鑫银川分公司）委托代理人吴琼，被上诉人王金玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2010年5月21日，原告以其个体经营的银川市源通钢模板租赁站与被告湖北宏鑫银川分公司签订一份《建筑器材租赁合同》。双方合同约定：由被告承租原告的建筑器材，日租金为钢架管每米0.022元、扣件每个0.012元、顶丝每根0.06元；租金计收自提货之日起至退货之日止，以日计算；租金每月月底结算一次租金，并付清当月租金，如逾期未交租金，按日加收原欠租金总额5‰的滞纳金，不受年度限制；租赁器材丢失的，被告照价租金并按原值的100%予以赔偿。自被告提货之日起至全部退货后，租金结算清双方无争议时合同终止；钢管原值每米25元，日租金每米0.022元、扣件原值7元，日租金每个0.012元、顶丝原值35元、日租金每根0.06元；合同有效期自被告提货之日起至全部退货后，租金结清双方无争议时合同终止。2010年6月1日，原、被告再次签订一份《建筑器材租赁合同》，合同约定，顶丝日租金为0.007元，对其他事项约定与2010年5月21日签订的《建筑器材租赁合同》相同。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物至贺兰县太阳城F区工地使用。原告分别于2011年4月30日、2011年7月31日与提货人ＸＸ成、席新太进行结算，之后发生提货、租赁费未进行结算。至2014年11月15日，共产生租赁费1656445.26元，被告累计支付原告租金117万元，尚欠租金486445.26元，未返还钢管13215.8米、扣件18760个、顶丝80根，原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；被告支付原告租赁费756445.26元、违约金226933.5元，共计983378.76元；被告赔偿原告丢失租赁物损失464515元；本案诉讼费由被告承担。
原审法院认为，原告与被告湖北宏鑫银川分公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告按约向被告湖北宏鑫银川分公司提供租赁物，湖北宏鑫银川分公司亦应按照合同约定支付租赁费、及时退还租赁物。因湖北宏鑫银川分公司逾期支付租金，已构成违约，原告以此主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应将租赁物退还原告，不能退还的，应按照双方合同约定赔偿损失。被告湖北宏鑫银川分公司辩称租金应计算至2012年12月25日工程竣工验收之日，因原、被告合同约定合同有效期自被告提货之日起至全部退还后，租金结算双方无争议时合同终止，故该辩解理由本院不予采信。被告湖北宏鑫银川分公司辩称共计支付原告租金126万元，其中两张共计9万元押金票据为复印件，原告不予认可，被告亦无其他证据予以印证，该辩解意见本院不予采信。截止2014年11月15日，被告湖北宏鑫银川分公司欠付原告租金486445.26元（1656445.26元-1170000元）应予清偿。原告自认合同约定的违约金过高，诉请调整按照欠付租金总额486445.26元的30%给付145933.57元（486445.26元×30%）的主张于法不悖，本院照准。被告湖北宏鑫银川分公司系被告湖北宏鑫公司的分支机构，依法不能独立承担民事责任，该分公司对外经营行为衍生的法律后果由被告湖北宏鑫公司承担。被告湖北宏鑫公司应共同承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告王金玉与被告湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司、湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告王金玉租赁费486445.26元、违约金145933.57元，共计632378.83元；三、被告湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司、湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告王金玉钢架管13215.8米、扣件18760个、顶丝80根，若逾期不能返还，则按照钢管每米25元、扣件每个7元、顶丝每根35元价值赔偿原告损失464515元；四、驳回原告王金玉的其他诉讼请求。案件受理费17831元，减半收取8915.5元，原告王金玉负担2200元，被告湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司、湖北宏鑫建设集团有限公司负担6715.5元。
宣判后，湖北宏鑫公司不服，向本院提起上诉称，一审未追加实际承包人参加诉讼属程序违法。望都太阳城F区围挡工程使用钢管、扣件、顶丝不是上诉人租赁，一审认定事实错误。上诉人与被上诉人租赁合同在工程竣工交付时已经解除，原审计算租赁费只能计算至工程竣工之日，冬季停工期租赁费不应计算。上诉人已付租金为126万元而并非117万元。一审支持违约金过高。综上，一审法院部分事实认定错误，适用法律错误，请求二审法院依法判令：1、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民初字第1229号民事判决书并发回重审；2、被上诉人承担一审、二审诉讼费用。
被上诉人王金玉辩称，原审判决事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
原审被告湖北宏鑫银川分公司意见同上诉人。
二审审理中，上诉人湖北宏鑫公司提交情况说明，欲证明上诉人就银川分公司申制适用并备案的印章只有“湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司”和“湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司财务专用章”两枚，没有“湖北宏鑫建设几天有限公司银川分公司合同专用章”，被上诉人提供两份租赁合同上的印章并不是上诉人及银川分公司印章，被上诉人与上诉之间无合同关系，被上诉人王金玉无权主张租赁费及违约金。
被上诉人王金玉认为该证据不是二审新证据，黄冈市公安局印章管理中心无权出具说明，原审被告在银川注册备案而并非在黄冈，一审中原审被告和上诉人对印章也未提出异议，故该证据并不能达到其证明目的。
原审被告湖北宏鑫公司银川分公司认可该证据。
被上诉人王金玉未提交新证据。
原审被告湖北宏鑫公司银川分公司未提交新证据。
经审查，上诉人湖北宏鑫公司提交的证据并非二审新证据，且该情况说明并不能证明双方之间是否存在合同关系，故本院对该证据不予采信。
二审查明的事实与一审审理查明的事实一致，予以确认。
本院认为，王金玉与原审被告湖北宏鑫银川分公司签订的《建筑器材租赁合同》上有“湖北宏鑫建设集团有限公司银川分公司合同专用章”，且上诉人湖北宏鑫公司及原审被告湖北宏鑫银川分公司一审时均认可该合同，故对上诉人湖北宏鑫公司称其与被上诉人之间无租赁合同关系，应追加其他诉讼主体的上诉理由不能成立。对上诉人湖北宏鑫公司称工程竣工之日双方租赁合同解除且冬季停工期不应收取租赁费的上诉理由，因合同约定合同有效期自提货之日起至全部退还后，租金结算双方无争议时合同终止，合同中无停工期免租金的约定，故上诉人湖北宏鑫公司的该项上诉理由不能成立。上诉人湖北宏鑫银川分公司辩称共计支付被上诉人租金126万元，但未提交有效证据证实，其该项上诉理由不能成立。因租赁合同约定的违约金过高，被上诉人诉请调整按照欠付租金总额的30%的主张违约金于法不悖，故上诉人的主张违约金过高的上诉人理由不能成立。综上，一审判决事实清楚，适用法律正确，上诉人各项上诉请求均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费17831元，由上诉人湖北宏鑫建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 邢雪梅
代理审判员 张建国
代理审判员 张旭霞
二〇一六年三月十五日
书 记 员 王小茹
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。