安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民一终字第01063号
上诉人（原审原告）：柳某，女，1982年1月30日出生，汉族，。
委托代理人：吕某，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：高某，安徽华人律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：李某，男，1978年1月23日出生，汉族。
委托代理人：张某，安徽徽天律师事务所律师。
委托代理人：程某，安徽徽天律师事务所律师。
上诉人柳某、李某因离婚纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2013）蜀民一初字第02551号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人柳某及其委托代理人吕某、高某，上诉人李某及其委托代理人程某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：柳某、李某系单位同事，2004年双方自由恋爱，2006年8月l日在合肥市庐阳区民政局登记结婚，2010年10月9日生育一子，取名李宇蹊。婚前及婚后一段时期夫妻感情较好。近年来，双方常为生活琐事发生争执，且互不相谅。2013年1月柳某以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与李某离婚，原审法院于2013年3月作出（2013）蜀民一初字第00795号民事判决：不准柳某、李某离婚。之后，双方之间的夫妻关系并无改善。
2006年10月份前后，李某与安徽省中兴房地产开发有限公司（以下简称中兴公司）签订房屋买卖合同一份，交纳购房定金16000元，约定：1、李某购买位于合肥市维也纳森林小区E-
ll栋605室住房一套，房款总计361000元；2、买受人于2006年10月25日前付清111000元，余款25万元办理按揭贷款等。合同签订后李某如期交纳了首付款，其中6万元系中兴公司垫付，扣除购房定金16000元，余款系李某向柳某的父母借款交纳。2006年11月徽商银行合肥市长江路支行向李某发放了住房贷款25万元。2006年12月5日李某将其婚前（2004年）购买的位于淮南市的住房一套以306000元的价格予以变卖，2007年2月12日买方将30万元购房款存入李某在中国工商银行尾号为287的卡内，次日李某之母杜文香将其中的20万元转入了杜文香在中国工商银行尾号为410的卡内，剩余10万元由李某陆续返还了中兴公司垫付的首付款6万元及向柳某父母欠款。2008年李某母亲杜文香从尾号为410的卡内提取了15万元，其中13万元用于提前返还维也纳小区住房的房贷，2万元用于交纳该房的契税等。2013年12月12日徽商银行合肥长江路支行出具贷款情况说明：截止到2013年12月该借款人已偿还住房贷款利息51492.94元，本金余额87673.9元。
2013年9月，柳某再次以夫妻感情破裂为由起诉来院，要求与李某离婚，李某仍表示不同意离婚。
在原审审理过程中，柳某、李某均要求抚养婚生子李宇蹊。柳某称李某月收入为4000元，要求李某每月支付子女抚养费1000元。
原审庭审中，柳某、李某双方均认可维也纳小区的住房在婚后共还贷85000元，该房现价值65万元，该房内所有家用电器价值2万元。李某称皖AA10**号轿车是李某母亲出资所购，该车系李某的个人财产，柳某对此予以认可。
原审法院认为：柳某、李某虽系自主婚姻，但婚后双方常为家庭琐事发生了争执，且互不相谅，导致夫妻间产生矛盾。2013年1月柳某曾以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与李某离婚，法院作出不准离婚的判决之后，双方之间的夫妻关系并无改善。现柳某再次起诉来院，以夫妻感情破裂为由要求与李某离婚，且态度坚决，如勉强维持对双方生活均不利，故对柳某要求离婚之请求，依法应当予以准许。柳某、李某均要求抚养婚生子李宇蹊，考虑到李宇蹊现只有3岁，故由柳某抚养较为适宜。李某每月收入为4000元，柳某要求其每月支付1000元抚养费，依法应当对此予以准许。
李某已提供证据证明合肥市望江西路368号维也纳森林小区E-
ll栋605室的首付款11万元及提前还贷13万元，合计24万元系李某变卖其个人婚前住房款交纳，依法应予以确认。现双方均认可该套住房总购房款为361000元，婚后共同还贷85000元，其中利息是51492.94元，该房现价值65万元，法院对此予以确认。该房的首付款及提前还贷部分均系李某婚前个人财产交纳，且该套住房登记在李某名下，故本套住房的产权归李某所有为宜，该房所剩的按揭贷款由李某负责偿还。婚后双方共同还贷部分及相对应的增值部分系夫妻共同财产，应予分割。本着适当照顾妇女儿童合法权益的原则，原审法院酌定李某一次性给付柳某住房补偿9万元。双方均认可维也纳森林小区E-
ll栋605室内的家用电器价值2万元，依法对此予以确认。考虑到该房的产权归李某所有，故该房内的电器亦归李某所有，李某一次性给付柳某经济补偿款12000元。皖AA10**号轿车系李某的个人财产，其所有权归李某所有。
原审法院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条、第11条之规定，判决：一、准予柳某与李某离婚；二、婚生子李宇蹊由柳某抚养，李某自判决生效之日起按月支付其子抚养费1000元，至李宇蹊18周岁止（给付方式：由李某于每月20日前一次性支付给柳某，柳某出具收据备查）；三、李某享有对李宇蹊的探视权；四、位于合肥市望江西路368号维也纳森林小区E-
ll栋605室住房一套归李某所有，该房剩余按揭贷款由李某负责偿还，李某于判决生效之日起十日内一次性给付柳某住房补偿款9万元；五、合肥市望江西路368号维也纳森林小区E-
ll栋605室住房内的电器归李某所有，李某于判决生效之日起十日内一次性给付柳某家电补偿款12000元；六、皖10**小轿车归李某所有。
李某上诉称：原判没有考虑有利于子女成长的因素，判决子女由柳某抚养，确有不当。李某在合肥有固定的住处，可以提供更好的物质生活条件，而柳某住学校职工宿舍，不能为孩子提供稳定的成长教育环境；李某在学校工作勤奋，人品优秀，责任心强，为了家庭更好的生活，现在在两所学校代课；在诉讼期间，柳某及其母亲带人将孩子抢走，柳某及其母亲性格孤傲、思想异于常人，不利于孩子的健康成长。请求撤销原判第二项，改判婚生子李宇蹊由李某抚养，柳某每月支付抚养费1000元至李宇蹊满18周岁。
针对李某的上诉，柳某二审答辩称：柳某对子女的抚养条件明显优于李某，李某的性格不适宜抚养子女，请求驳回李某的上诉。
上诉人柳某上诉称：原判关于夫妻共同财产的认定错误。1、案涉房屋系双方婚后购买，属于夫妻共同财产。李某提供的证据不能证明房产首付款和提前还贷部分系李某婚前财产支付，双方婚后买房在先，李某变卖婚前房屋在后。退一步讲，如果李某真的将变卖个人婚前住房款项用于婚后购买住房，那么婚后住房就不需要从银行办理按揭贷款了，而且李某将其变卖婚前房屋款项全部转给了其母亲。2、关于房屋价值，原判认定房屋价值65万元显失公平，柳某要求对房屋进行评估。3、关于车辆问题，案涉车辆系李某父母对李某、柳某双方的赠与，属于夫妻共同财产。综上，请求撤销原判，依法对房屋、车辆重新进行分割。
针对柳某的上诉，李某二审答辩称：原判关于夫妻共同财产的认定是正确的。房屋的价值，原审法院系基于双方一致意见而作出的认定。案涉车辆系李某母亲出资，实际所有人应为李某母亲。柳某的上诉请求依法不能成立，请求驳回柳某的上诉。
柳某二审提供了以下证据：1、柳某的母亲周克书写的房产出资情况说明1份，2、购房期间出资明细1份，3、周克的证人证言1份，4、银行交易明细表一组，证据1-4证明周克对于诉争房产出资176000元的事实；5、柳某及其母亲周克的工作证明、获奖证明，证明柳某及其母亲有稳定的收入，且性个开朗，适合抚养小孩；6、儿童接种卡、照片、音频、视频、邻居书面证言，证明婚生子在柳某和周克的照顾下健康成长；7、出资明细、帐务明细各1份，证明柳某的母亲周克对柳某和李某的赠与以及对婚生子李宇蹊的照顾和关心；8、网络截图1份，证明诉争房屋的市场价格。李某质证意见为：对证据1、2、3、4的真实性没有异议，但不认可其证明目的，购房首付款111000元中，有6万元是中兴公司垫付的，剩余51000元中，有36000元是柳某母亲垫付的（事后李某已偿还），剩余15000元是李某个人出资；对于证据5的真实性没有异议，不认可其证明目的；对证据6没有异议；对于证据7的关联性、真实性有异议，李某对于婚生子的付出也很多；对于证据8的真实性、证明目的不予认可。
双方当事人二审提供的其他证据及证明目的同原审，对方当事人的质证意见也同原审。
对于原判认定且双方当事人无异议的事实，本院予以认定。
二审另查明：2006年8月13日，柳某将其在中国银行帐户中的婚前存款5000元（帐户后四位为2837）、4000元（帐户后四位为4575）取出，周克（柳某的母亲）将其本人在中国银行帐户的存款分别支取了8500元（帐户四位为9915）、11000元（帐户后四位为2239），周克建设银行帐户支取了17000元；2006年8月13日，柳某中国银行帐户（帐户后四位为0667）存入4.9万元，该帐户同年8月16日取出4.8万元，同年10月2日存入50037.60元，同年10月6日取出5万元。2006年8月16日，柳某中国银行帐户（帐户后四位为2044）存入5万元，该款于2006年10月2日取出。
2007年2月23日，柳某中国银行帐户（帐户后四位为4781）存入44000元，该款于2008年2月23日取出。2008年2月23日，柳某徽商银行帐户（帐户后四位为9823）存入4.5万元，该款此后至2008年4月17日期间先后以支取或消费的形式被支出。
2007年5月12日，周克中国银行帐户分别支取1000元、6000元、1万元，周克建设银行帐户合计支取了2.3万元；同日，柳某徽商银行帐户（帐户后四位为9823）存入46000元。2007年5月13日，柳某徽商银行帐户（帐户后四位为9823）支取47600元；同日，柳某徽商银行帐户（帐户后四位为8483）存入5000元（该款于2007年8月3日取出），另一徽商银行帐户（帐户后四位为8683）存入5000元（该款于2007年8月3日取出），柳某中国银行账户（帐户后四位为2816）存入1万元（该款于2008年5月15日取出），柳某中国银行账户（帐户后四位为2773）分2笔各存入1万元（该款于2007年12月8日取出）、2万元（该款于2007年9月10日取出）。
2008年2月12日，柳某将其在中国银行帐户中的婚前存款14932.85元（帐户后四位为4075）、1000元（帐户后四位为8443）取出。
二审再查明：李某、柳某的婚生子李宇蹊自2012年5月份起和柳某及柳某的母亲周克共同生活至今。另，柳某、李某二审均陈述诉争房屋的装修时间为2007年8月份至2008年5月份，当时双方当事人月收入合计有五千多元。
本院认为：本案的争议焦点在于：双方的婚生子李宇蹊应由谁抚养、诉争车辆是否属于夫妻共同财产、诉争房屋应当如何分割，现分析如下。
一、关于李宇蹊的抚养
李某、柳某系同一单位的工作人员，均系教师，其收入水平基本相当，李某的父母、柳某的母亲也均愿意协助抚养李宇蹊，因此，李某、柳某的抚养条件基本相当。但鉴于李宇蹊年龄尚幼，且自2012年5月份以来一直和柳某及柳某的母亲周克共同生活，已形成了较为稳定的成长环境，如果改变李宇蹊的生活环境将不利于其健康成长，故李宇蹊应由柳某抚养为宜。
二、关于诉争车辆
诉争车辆系李某的母亲杜文香出资购买，且柳某原审庭审中认可该车辆属于李某个人财产，因此，柳某分割该车辆的上诉请求于法无据，本院不予支持。
三、关于诉争房屋的分割
诉争房屋系李某、柳某婚后购买，虽然产权登记在李某名下，但依法仍属于李某、柳某的夫妻共同财产。
1、关于房屋的价值的认定。诉争房屋作价65万元系李某、柳某在原审中的一致意见，现柳某以对该房屋估值过低为由申请评估房屋价值，于法无据，故本院对柳某的评估申请依法不予准许。
2、关于双方出资情况的认定。（1）关于2007年2月23日柳某中国银行帐户（帐户后四位为4781）存入的44000元来源的分析。该笔存款发生在柳某、李某婚后不久，双方的收入扣除房屋月供以及生活费之后，尚不足以形成该笔积蓄，且李某在诉讼中表示对此款项来源不清楚，据此，可以认定该款项来源于柳某的母亲。
（2）关于2007年5月13日柳某徽商银行帐户（帐户后四位为9823）存入的46000元来源的分析。该款发生在周克2007年5月12日取款4万元的次日，鉴于该笔存款发生在柳某、李某婚后不久，双方的收入扣除房屋月供以及生活费之后，尚不足以形成该笔积蓄，且李某在诉讼中表示对此款项来源不清楚，据此，可以认定该46000元存款来源于柳某的母亲。
（3）柳某2008年2月12日取出的存款合计15932.85元，从银行交易明细来看，系柳某婚前存入的款项，依法属于柳某的个人婚前财产。
来源于柳某婚前存款以及其母亲周克存款的前述三笔款项合计105932.85元，均于2008年5月份之前被柳某取出，取款时间与诉争房屋的装修时间相吻合，且在此期间双方并无其他大额支出的需要，因此，柳某主张上述款项用于诉争房屋的装修以及家具、家电的购置的事实具有高度的盖然性，本院对此事实依法予以认定。
柳某上诉主张的其他事实，均无事实依据，本院依法不予认定。
综合考虑双方的出资情况、产权登记以及房屋升值情况，按照照顾子女及女方合法权益的原则，本院认为诉争房屋应作如下分割：房屋及房屋内的装饰物品、家具归李某所有，尚欠银行的贷款由李某负责偿还，李某一次性补偿柳某22万元。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持安徽省合肥市蜀山区人民法院（2013）蜀民一初字第02551号民事判决第一项、第二项、第三项、第五项、第六项；
二、撤销安徽省合肥市蜀山区人民法院（2013）蜀民一初字第02551号民事判决第四项；
三、位于合肥市望江西路368号维也纳森林小区E-
ll栋605室住房一套归李某所有，该房剩余按揭贷款由李某负责偿还，李某于本判决生效之日起十五日内一次性支付柳某住房补偿款22万元；
四、驳回柳某、李某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费的负担方式按照一审判决执行，二审案件受理费2500元，由柳某、李某各负担1250元。
本判决为终审判决。
审判长 王 丽
审判员 王养俊
审判员 张文超
二〇一四年五月二十三日
书记员 孙大鹏
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……