广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0883民初500号
原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。
法定代表人：殷而，理事长。
委托诉讼代理人：容亚华，男，1969年11月18日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社信贷员，住广东省吴川市，
委托诉讼代理人：曾思广，男，1988年7月5日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社信贷员，住广东省吴川市，
被告：欧春辉，男，1994年3月3日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：欧土旺，男，1956年8月26日出生，汉族，现住广东省吴川市。
被告：王亚女，女，1959年10月30日出生，汉族，住广东省吴川市。
原告吴川市农村信用合作联社（以下简称吴川信用社）与被告欧春辉、欧土旺、王亚女金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川信用社的委托诉讼代理人容亚华到庭参加诉讼。被告欧春辉、欧土旺、王亚女经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴川信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告欧春辉立即归还借款本金100万元、利息71228.94元（利息从2016年7月20日起暂计至2017年1月10日止，按年利率10.64%计付利息，借款逾期加收50%的罚息)及至还清借款之日止的利息。2、请求判令原告对被告欧土旺、王亚女夫妻提供的座落于吴川市××街道××钩××街的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00925号】及吴川市博铺街道广化公路边的土地使用权【产权证号：吴府国用(2009)第00926号】，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。3、请求判令被告欧土旺、王亚女对上述债务的借款本息承担连带保证清偿责任。4、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告欧春辉以经营塑料鞋生意为由与原告属下的覃巴信用社签订《借款合同》【编号：吴覃农信（2014)借字第08-29号】，约定原告向被告欧春辉发放贷款100万元，借款期限二年，即从2014年8月29日起至2016年8月29日止；利率为年利率10.64%，借款逾期的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；到期归还借款本息。并由被告欧土旺、王亚女自愿提供其所有的座落于吴川市××街道××钩××街的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00925号】及吴川市博铺街道广化公路边的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00926号】作上述借款抵押担保，并办理抵押登记，原告已取得了抵押物的他项权证【证号：吴府他项（2014)第295、296号】。被告欧土旺、王亚女自愿为被告欧春辉上述借款所形成的债务承担共同还款连带责任保证担保，并提供《连带责任保证承诺书》，原、被告双方分别签订《借款合同》、《抵押担保合同》及《保证合同》。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。被告欧春辉自2016年7月21日起已不缴付借款利息，被告欧土旺、王亚女亦未承担保证责任。经原告多次派员向被告催收借款本息，被告以资金短缺为由拖欠至今拒不归还。为此，特向法院提起诉讼。
被告欧春辉、欧土旺、王亚女不作答辩，也不提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
（1）欧春辉、欧土旺、王亚女的居民身份证，证明被告欧春辉、欧土旺、王亚女的主体资格。
（2）借款借据【编号：20020149904723723】、借款合同【编号：吴覃农信（2014)借字第08-29号】各一份，证明被告欧春辉于2014年9月5日向原告属下的覃巴信用社借款100万元，双方约定按年利率10.64%计付利息，借款逾期加收50%罚息，定于2016年8月29日到期还清借款本息。
（3）抵押担保合同【编号：吴覃农信（2014)抵字第08-29号】、土地他项权证【证号：吴府他项（2014)第295、296号】、国有土地使用证【吴府国有（2009）第00925号、00926号】、土地抵押承诺书各一份，证明被告欧土旺、王亚女自愿提供座落于吴川市××街道××钩××街的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00925号】及吴川市博铺街道广化公路边的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00926号】为被告欧春辉向吴川信用社借款100万元作抵押担保，并已在土地管理部门办理了抵押登记。
（4）连带责任保证承诺书、保证合同【编号：吴覃农信（2014）保字第08-29号】各一份，证明被告欧土旺、王亚女自愿为欧春辉向原告借款100万元作不可撤销的连带责任保证担保。
（5）借款计息清单一份，证明被告欠借款本金100万元、利息71228.94元（计至2017年1月10日止）。
被告欧春辉、欧土旺、王亚女在举证期限内没有提供证据。
经庭审查明吴川信用社提交的上述证据来源合法，内容真实，能够证明案件的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月29日,欧春辉与吴川信用社签订借款合同【编号：吴覃农信（2014)借字第08-29号】，合同约定吴川信用社向欧春辉发放借款人民币100万元，借款按年利率10.64%计付利息，借款期限自2014年8月29日起至2016年8月29日止，借款逾期归还的即按约定的年利率加收50%罚息。当天（即2014年8月29日），被告欧土旺、王亚女与吴川信用社签订抵押担保合同【编号：吴覃农信（2014)抵字第08-29号】，以其位于吴川市××街道××钩××街的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00925号】及吴川市博铺街道广化公路边的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00926号】为被告欧春辉向吴川信用社借款100万元作抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告欧土旺、王亚女与原告签订《保证合同》及连带责任保证承诺书自愿为该100万元借款作连带责任保证担保。合同签订后，原告吴川信用社于2014年9月5日依约向被告欧春辉发放贷款100万元。但被告不依合同的约定履行义务，只支付了利息到2016年7月21日。经原告多次派员向被告催收借款本息，被告以资金短缺为由拖欠至今拒不归还，原告于2017年4月11日向本院提起诉讼。
本院认为，原告吴川信用社是经批准设立的金融机构,有金融业务许可资格。欧春辉、欧土旺、王亚女分别与原告签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同及连带责任保证承诺书是各方真实意思表示，没有违反国家法律法规，合同合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告欧春辉发放贷款100万元，已履行合同义务。被告未能依约按时还款付息，构成违约。现原告请求被告欧春辉偿还借款100万元及利息、罚息。符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条第一款“本法所称的抵押是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，欧土旺、王亚女与吴川信用社签订抵押担保合同，以其位于吴川市××街道××钩××街××土地使用权及吴川市××街道广化公路边的土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告对被告欧土旺、王亚女提供的抵押物享有优先受偿权。被告欧土旺、王亚女分别与原告签订《保证合同》及连带责任保证承诺书，该连带责任保证担保合法有效。故被告欧土旺、王亚女应对欧春辉欠原告的100万元及利息承担连带清偿责任。被告不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩权，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、限被告欧春辉在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金100万元及支付自2016年7月21日起至2016年8月29日以年利率10.64%计算的利息；及自2016年8月30日起至还清借款之日止，按年利率15.96%计算的利息。
二、被告欧土旺、王亚女对上述借款100万元及利息承担连带清偿责任。
三、原告吴川市农村信用合作联社对被告欧土旺、王亚女位于吴川市博铺街道镰钩塘文华街的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00925号，土地他项权证：吴府他项（2014)第295号】及吴川市博铺街道广化公路边的土地使用权【产权证号：吴府国用（2009)第00926号，吴府他项（2014)第296号】的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费14441元，由被告欧春辉、欧土旺、王亚女共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 郑ＸＸ
审判员 李特华
审判员 郭帝水
二〇一七年九月二十六日
书记员 张 颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。