浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温乐商初字第847号
原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：金建英。
委托代理人：林莲玉。
委托代理人：包巨龙。
被告：倪金南。
被告：李国兰。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行为与被告倪金南、李国兰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月6日立案受理。依法组成合议庭，于2014年2月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司乐清市支行的委托代理人包巨龙到庭参加诉讼；被告倪金南、李国兰经本院公告传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2011年6月27日，被告倪金南、李国兰以资金周转为由，以其本人名下位于虹桥镇某路XX号（权证号：XX，房产共有证XX）落地房作为抵押向原告申请个人抵质押循环贷款，贷款金额为100万元，循环期限为3年，一年一期。双方当日签订借款合同和最高额抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押手续及抵押登记期限为3年（自2011年6月27日至2014年6月27日）。2012年7月9日被告归还借款后续贷，借款合同期限为2012年7月9日至2013年7月9日，贷款到期还款日为2013年7月9日。2012年12月20日为银行利息扣款日，借款人拖欠至2013年3月28日归还；2013年3月20日为银行利息扣款日，借款人拖欠至2013年6月25日归还2000元、2013年6月27日归还1300元、2013年6月30日归还6900元、2013年7月18日归还10000元。被告未履行合同规定归还本金及利息，经多次向被告倪金南、李国兰催收，被告拒不履行还本付息一起，至今尚欠原告1027088.06元，其中本金1000000元、利息及罚息27088.06元（截至2013年7月19日）。故此起诉，要求法院判令：1、被告倪金南、李国兰归还原告借款本金人民币1000000元，支付未还应收利息23521.57元和拖欠本金罚息、利息罚息共计3566.49元（对逾期贷款本息自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息。若遇本合同约定的贷款的利率调整，则分段计收罚息。从2013年6月20日起至实际履行之日，至2013年7月19日，暂计为3566.49元）；2、如被告倪金南、李国兰未按期偿还，则拍卖、变卖被告倪金南、李国兰名下位于虹桥镇某路XX号（权证号：XX，房产共有证XX）落地房产，所得款原告优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用及相关费用。庭审中，原告撤回部分诉讼请求，将其第一项诉讼请求明确为：被告倪金南、李国兰归还原告借款本金人民币1000000元，支付未还应收利息23521.57元和拖欠本金罚息、利息罚息共计3566.49元（对逾期贷款本息自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息。从2013年6月20日起至实际履行之日，至2013年7月19日，暂计为3566.49元）。
在本院指定的举证期限内，原告中国银行股份有限公司乐清市支行提供了以下证据：
1、被告的身份证、常住人口登记卡复印件，以证明被告的基本情况。
2、借款借据、共同还款承诺书，以证明被告向原告借款的事实。
3、借款合同、额度合同、抵押合同，以证明被告向原告申请借款的事实。
4、他项权证、房产证、土地证，以证明本案抵押的情况。
5、原告的营业执照、组织机构代码证复印件、负责人身份证明，以证明原告的基本情况。
被告倪金南、李国兰未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告倪金南、李国兰经本院公告传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的上述证据均予以确认。
经审理查明：2011年6月27日，被告倪金南与原告中国银行股份有限公司乐清市支行签订一份编号为“2011年额字35389号”的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告倪金南提供金额为100万元的循环贷款，时间为36个月，自2011年6月27日至2014年6月27日。同日，被告倪金南、李国兰与原告签订一份编号为“2011年抵字35389号”的《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以其所共有的坐落于乐清市虹桥镇某路XX号的房产（权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，共有权证号：乐房虹桥镇共字第XX号）为被告倪金南与原告签订的编号为“2011年额字35389号”的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的债务提供最高额为人民币170万元的抵押担保，并已办理了抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1023**号）。当天，被告李国兰亦签署一份《共同还款承诺书》，承诺为被告倪金南与原告签订的编号为“2011年额字35389号”的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的债务承担共同还款责任。
2012年7月9日，被告倪金南与原告签订一份编号为“2012年投字35404号”的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告倪金南向原告借款人民币100万元；借款期限为12个月，自2012年7月9日起至2013年7月9日；利率为月利率6.5‰；逾期罚息自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息。当日，原告依约发放了100万元贷款。但被告未依约还款，其于2012年9月20日偿还利息117.4元、2012年9月21日偿还利息0.09元、2012年9月29日偿还利息15310.48元及利息罚息44.64元、2012年12月20日偿还利息89.52元、2012年12月21日偿还利息0.07元、2013年3月28日偿还利息19438.41元及利息罚息561.59元、2013年6月25日偿还利息2000元、2013年6月27日偿还利息1300元、2013年6月30日偿还利息6900元、2013年7月18日偿还利息9367.1元及利息罚息632.9元、2013年9月21日偿还利息0.09元，现尚欠本金100万元、合同期内利息23521.48元及逾期罚息未还。
本院认为：原告与被告之间签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。被告倪金南未按合同约定偿付本息，应承担违约责任。被告李国兰自愿为该笔贷款承担共同还款责任，以应承担共同还款责任。俩被告自愿以其共有的坐落于乐清市虹桥镇某路XX号的房产（权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，共有权证号：乐房虹桥镇共字第XX号）为本案贷款提供最高额为170万元的抵押担保，其应承担抵押担保责任。被告倪金南、李国兰经本院公告传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告倪金南、李国兰应共同偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金100万元及利息（包括合同期内利息、逾期罚息：合同期内利息为23521.48元；逾期罚息截至2013年9月21日为24855.45元，并以1023521.48元为基数，从2013年9月22日起按月利率9.75‰计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告未按期偿还第一项债务，则原告中国银行股份有限公司乐清市支行对被告倪金南、李国兰所有的坐落于乐清市虹桥镇某路XX号的房产（权证号：乐房权证虹桥镇字第**号，共有权证号：乐房虹桥镇共字第XX号）拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的编号为“2011年抵字35389号”的《个人循环贷款最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额170万元为限。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13832元，由被告倪金南、李国兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 包秀露
代理审判员 王 磊
人民陪审员 陈文珍
二〇一四年三月三日
书 记 员 梁静静