淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮法民初字第0407号
原告朱玮。
委托代理人朱金年，江苏曙东律师事务所律师。
被告赵志军。
被告韩利。
原告朱玮与被告赵志军、韩利民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月18日立案受理后，依法由审判员林以喜适用简易程序，于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告朱玮的委托代理人朱金年到庭参加诉讼。被告赵志军、韩利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱玮诉称，两被告系夫妻关系。2013年3月1日，被告赵志军向原告借款6万元，约定月息2%，于2013年6月1日前归还，如不能按期归还借款本息，按借款总额15%承担违约金。被告并以其所有的世纪佳苑59幢1单元202室抵押担保，办理了抵押登记。到期后，原告经向两被告索要本息未果。现要求两被告归还借款6万元、承担约定利息14400元（按月息2%计算，自2013年3月2日至2014年3月2日，以后顺延计算）、违约金9000元，并以设定的抵押房屋优先清偿债务，本案的诉讼费用由被告负担。
被告赵志军、韩利未提出答辩意见。
经审理查明，原告与被告赵志军经人介绍相识，被告赵志军以承包工程缺少资金为由，提出向原告借款6万元。2013年3月1日，被告赵志军出具借条一份，载明：“今借到朱玮人民币陆万元整。（￥60000），月利息为2%，在2013年6月1日下午5点之前向朱玮偿还本金6万元。2013年3月至2013年6月每月30日前向朱玮支付利息1200元。如未按时偿还本金或利息的应按借款总额的15%支付违约金。以上是本人真实意思表示。借款人：赵志军（捺指纹）2013.3.1、”。同日，被告赵志军出具收到原告6万元的收条一份。到期后，被告赵志军未能归还原告借款本息。原告经向被告索要未果，遂诉至本院。
另查明，位于本区世纪佳苑59幢1单元202室（建筑面积为103.14平方米、套内建筑面积91.50平方米）楚房权证夹城字第××号房屋所有权证记载，房屋所有权人系赵志军单独所有。2012年3月11日，淮房他证夹城字第C1308**号房屋他项权证记载，房屋他项权利人朱玮，房屋所有权人赵志军，房屋所有权证号201012902，房屋坐落世纪佳苑59幢1单元202室，他项权种类抵押权，债权数额10万元。
还查明，两被告于2011年12月12日登记结婚。2013年3月1日，中国人民银行半年期贷款基准利率为年5.6%。
本案在审理过程中，原告放弃要求两被告承担9000元违约金的诉讼请求。
以上事实，有原告庭审陈述、原告提供的借条原件一份、收条一份、房屋所有权证（复印件）一份、房屋他项权证（复印件）一份、两被告的结婚证（复印件）一份等证据，经庭审审核，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告将款项6万元借给被告赵志军，并由被告赵志军出具借条、收条给原告，双方之间形成合法的借贷关系。被告未按约定期限返还原告借款，现原告要求被告返还借款，符合法律规定，本院应予以支持。
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原、被告在借款时约定按月利率2%计算利息，超过银行同类贷款利率的四倍，对超出部分本院不予保护。
婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义对外所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理，但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外，能证明夫妻约定财产的分别所有制，且第三人知道该约定的也除外。被告赵志军、韩利系夫妻关系，该借款发生两被告夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，故对原告要求两被告共同归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该法第三十四条规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……。该法第四十二条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告赵志军向原告借款时承诺用其所有的房地产作抵押，设定抵押债权数额10万元，并自愿到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产登记部门依法向抵押权人即原告颁发了《房屋他项权证》，原、被告间的房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。现原告主张要求被告赵志军以抵押物承担责任，符合法律规定，本院应予以支持。
原告放弃违约金的诉讼请求，是对自己权利的处分，符合法律规定，本院应予以准许。被告赵志军、韩利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审判。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十二条，《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵志军、韩利于本判决生效后十日内共同返还原告朱玮借款本金6万元、承担利息（按年利率5.6%的四倍标准，从2013年3月2日起计算至本判决确定的给付之日）；
二、原告朱玮对被告赵志军所有的位于淮安市淮安区世纪佳苑59幢1单元202室的抵押房屋在10万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告朱玮的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1885元（原告已预交），减半收取942.50元，由原告朱玮负担112.50元，被告赵志军、韩利共同负担830元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审判员 林以喜
二〇一四年四月二十五日
书记员 任 蕾
附：裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十二条规定当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。