江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初3022号
原告：中信银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇人民中路63号。
负责人：陈晔，该行行长。
委托诉讼代理人:余超，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：吴建清，男，1968年6月27日生，汉族，住所地张家港市。
被告：徐宏芹，女，1972年11月1日生，汉族，住所地张家港市。
被告：唐冬青，男，1963年12月1日生，汉族，住所地张家港市。
被告：蒋玲，女，1960年12月20日生，汉族，住所地张家港市。
被告：张家港华锦运输有限公司，住所地张家港扬子江国际冶金工业园锦绣路3号。
法定代表人：吴建清。
原告中信银行股份有限公司张家港支行（以下简称中信银行张家港支行）诉被告吴建清、徐宏芹、唐冬青、蒋玲、张家港华锦运输有限公司（以下简称华锦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告中信银行张家港支行的委托诉讼代理人余超到庭参加诉讼，被告吴建清、徐宏芹、唐冬青、蒋玲、华锦公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中信银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告吴建清、徐宏芹立即归还借款本金120万元及利息（暂计算至2017年4月23日的利息为565.5元，2017年4月24日起至实际还款之日按合同约定的罚息利率计算）；2、被告吴建清、徐宏芹赔偿原告律师费损失36600元；3、原告对被告唐冬青、蒋玲提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告华锦公司对被告吴建清、徐宏芹的本案债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年5月11日，原告与被告吴建清、徐宏芹签订《中信银行个人经营借款合同》，约定被告吴建清向原告借款150万元，借款期限自2016年5月11日至2017年5月11日。2015年5月12日，被告唐冬青、蒋玲以其自有的位于张家港市杨舍镇××路××长江××室，地下室的房产作为抵押物为自2015年5月12日至2017年5月12日期间被告吴建清、徐宏芹向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告华锦公司与原告签订《保证合同》，为被告吴建清、徐宏芹的上述债务承担连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告吴建清、徐宏芹发放借款。借款之后，因被告吴建清、徐宏芹未按约还款，原告以起诉的方式宣布贷款提前到期。为此，要求判如所请。
被告吴建清、徐宏芹、唐冬青、蒋玲、华锦公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年5月11日，吴建清（借款人，甲方）、徐宏芹（共同借款人，甲方）与中信银行张家港支行（贷款人，乙方）签订合同编号为银2xx5字第811xx2055838号《中信银行个人经营借款合同》，约定：贷款金额为150万元，贷款期限为12个月，自2016年5月11日起至2017年5月11日止；贷款利率为以贷款实际提款日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，即年利率5.655%；采用固定利率，贷款期内利率保持不变；按月付息，付息日为每月21日，具体还款约定为：每个季度压缩本金10万元，到期归还全部本金；甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款本息，乙方为实现债权及担保权利（如有）而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方负担，乙方有权对垫付的资金，自垫付之日起向甲方收取利息；甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直到清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。本合同的担保为以下合同项下约定的担保：（1）合同编号xx15苏银最抵字第99xx39号《最高额抵押合同》、（2）合同编号2016信苏银保字第811xx2055838号《保证合同》。
2015年5月12日，唐冬青、蒋玲（抵押人，甲方）与中信银行张家港支行（抵押权人，乙方）签订合同编号为2xx5苏银最抵字第9xx39号的《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方与吴建清（主合同债务人）在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保；甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年5月12日至2017年5月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为3010100元；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；甲方以本合同附件一《（房地产）抵押物清单》所列明的财产向乙方抵押，乙方依法律法规及本合同约定享有抵押权。抵押物清单载明的抵押物为：唐冬青、蒋玲共有的房屋所有权证编号为张房权证杨字第××号，位于杨××镇××路××长江××室，地下室的房产。2015年5月13日，中信银行张家港支行就上述抵押物办理了抵押登记手续。中信银行张家港支行取得了张房他证杨字第××号他项权证，该证载明：房屋所有权证号为00035468，房屋所有权人为唐冬青，房屋坐落为张家港市杨舍镇××路××长江××室，地下室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为3010100元。
2016年5月11日，华锦公司（保证人、甲方）与中信银行张家港支行（债权人、乙方）签订编号为2016信苏银保字第811202055838号的《保证合同》，约定：为确保乙方与吴建清（主合同债务人）签订的编号为银xx5字第8112xxx5838号的《中信银行个人经营借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下乙方对主合同债务人依主合同所形成的债权提供保证担保；甲方所担保的主债权即主合同项下债权本金金额为150万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；本合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2016年5月12日，中信银行张家港支行向吴建清、徐宏芹发放借款150万元。吴建清、徐宏芹在相应的《个人借款凭证》上签字确认：金额150万元，年利率5.655%，放款日期2016年5月12日，到期日期2016年5月11日。
借款后，因吴建清、徐宏芹未按约归还借款，中信银行张家港支行以起诉的方式宣布贷款提前到期，并要求吴建清、徐宏芹归还全部借款。为此，引起本案纠纷。
另查明，一、截至2017年4月27日吴建清、徐宏芹结欠中信银行张家港支行借款本金120万元、利息565.5元。二、中信银行张家港支行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定律师费36600元。
以上事实，有《中信银行个人经营借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《保证合同》、《个人借款凭证》、本息清单、《委托代理合同》以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案所涉《中信银行个人经营借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告向被告吴建清、徐宏芹按约发放了贷款，被告吴建清、徐宏芹理应按约归还，逾期还款构成违约，原告有权要求被告吴建清、徐宏芹归还全部借款，并有权按照合同约定的罚息利率向被告吴建清、徐宏芹计收逾期利息。原告要求被告吴建清、徐宏芹承担律师费的诉讼请求，因双方合同中对律师费承担有明确的约定，且原告主张的数额也未超出律师费的有关收费标准，本院予以支持。被告唐冬青、蒋玲以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告对上述抵押物的变价款享有优先受偿权。被告华锦公司为被告吴建清、徐宏芹的本案债务提供连带责任保证担保，故应对被告吴建清、徐宏芹的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告吴建清、徐宏芹、唐冬青、蒋玲、华锦公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,不利的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告吴建清、徐宏芹应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司张家港支行借款本金120万元及利息（计算至2017年4月27日的利息为565.5元，自2017年4月28起至实际归还之日止的利息按合同约定的罚息利率即年利率8.4825%计算）。
二、被告吴建清、徐宏芹应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司张家港支行律师费损失36600元。
三、原告中信银行股份有限公司张家港支行有权就上述债权对被告唐冬青、蒋玲提供抵押的位于张家港市杨舍镇恒河路18号长江桂园xx幢xx室，地下室的房产（房屋他项权证：张房他证杨字第××号，债权数额3010100元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
四、被告张家港华锦运输有限公司对被告吴建清、徐宏芹的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8421元、财产保全费5000元，合计13421元，由被告吴建清、徐宏芹、张家港华锦运输有限公司负担，该费用原告中信银行股份有限公司张家港支行已预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向苏州市中级人民法院开户行及账号：中国农业银行苏州苏福路支行，10-55530xxxx0017676。
审判员 肖建峰
二〇一七年六月八日
书记员 贝 宇
本判决附录的实体法法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。