广东省阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初3452号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。住所地：阳江市江城区漠江路***号。
负责人：赵晖，该行行长。
委托代理人：梁军，该行员工。
委托代理人：钟福满，该行员工。
被告：谢伍进，男，1968年4月16日出生，汉族，住阳江市江城区，
被告：郭少媚，女，1969年10月25日出生，汉族，住阳江市江城区，
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（以下简称建行阳江分行）与被告谢伍进、郭少媚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟福满到庭参加诉讼，被告谢伍进、郭少媚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告建行阳江分行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告谢伍进于2016年6月28日签订的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号：440101877-2012-20161452517)；二、两被告共同清偿尚欠贷款本金431731.52元、利息5739.18元及罚息70.78元(上述款项计至2017年9月8日止，此后利息按照贷款合同约定计至还清日止)；三、若被告逾期还款，则拍卖谢伍进所有的用以××阳江市××江北路××房，所得价款优先偿还原告贷款本息；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告谢伍进因向阳江市新大荣置业投资有限公司购房，以谢伍进为借款人于2016年6月28日向原告借款444000元，借款期限20年，年利率为4.9%，采用等额本息的还款方法，每月还款额为2905.73元，双方签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定以被告谢伍进所有的位于阳江市××江北路××房作抵押，并办理了不动产权利登记，借款人如不按约定时间偿还借款本息，原告有提前收回贷款本息及处理抵押物优先受偿的权利。合同签订后，原告于2016年6月30日按借款合同的约定向被告谢伍进发放了贷款。借款后，被告谢伍进供款至2017年5月30日，从2017年6月30日起开始拖欠贷款本息，截至2017年9月8日止尚欠原告贷款本息合计共437541.48元，其中贷款本金431731.52元、利息5739.18元及罚息70.78元。两被告系夫妻关系，上述债务发生在两被告婚姻存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。经原告多次向两被告催收无果，遂诉至法院，请求判如所请。
被告谢伍进、郭少媚均未作答辩，在举证期限内亦没有提供证据。
经审理查明：2016年6月28日，被告谢伍进因向阳江市新大荣置业投资有限公司购买位于阳江市××江北路××房而向原告建行阳江分行借款444000元。同日，被告谢伍进（借款人、抵押人）、被告郭少媚（抵押人）、阳江市新大荣置业投资有限公司（担保人）与原告（贷款人）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440101877-2012-20161452517），合同主要约定：借款本金444000元；借款期限240个月（即2016年6月28日起至2036年6月28日）；贷款年利率为4.9%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%;还款方法采用等额本息还款法，每月归还本息2905.73元;本合同项下担保方式为抵押加阶段性保证，保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止;抵押人用坐落于阳江市××江北路××房设定抵押；借款人未足额履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告谢伍进在借款人一栏签名并捺指模，阳江市新大荣置业投资有限公司在保证人一栏加盖公章确认，被告谢伍进、郭少媚在抵押人一栏签名并捺指模。
2016年6月30日，原告向被告谢伍进发放贷款444000元。原告建行阳江分行与被告谢伍进双方于2016年8月9日就被告谢伍进名下的坐落于阳江市××江北路××房【不动产权证号：粤（2016）阳江市不动产权第0001279号】办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：粤（2016）阳江市不动产证明第0008979号】。借款后，被告未能按合同约定偿还按揭款，截至2017年9月8日止，被告谢伍进尚欠原告建行阳江分行贷款本金431731.52元、利息5739.18元、罚息70.78元。原告向被告催收上述借款无果，为此诉至法院，请求如诉称。
另查明，被告谢伍进、郭少媚于2016年4月29日登记结婚。
以上事实有原告提供的被告身份证、户口簿、结婚证复印件、《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、不动产权证书、不动产登记证明及原告陈述等为据。
本院认为，原告建行阳江分行为证明被告谢伍进向其借款444000元至今尚未还清本息，向本院提交了《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息等证据，这些证据形成了完整的证据链，被告谢伍进、郭少媚没有到庭质证和抗辩，没有证据否定原告上述证据的真实性，本院对原告提交的证据和主张的事实予以确认。原告建行阳江分行与被告谢伍进之间形成了借款合同关系。合同签订后，原告已按合同的约定履行了借款444000元给被告谢伍进的义务，但被告谢伍进只按合同约定偿还部分借款本息，截至2017年9月8日止，被告谢伍进尚欠原告建行阳江分行贷款本金431731.52元、利息5739.18元、罚息70.78元未还，其行为已构成违约。根据合同约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，原告请求解除原告与被告谢伍进、郭少媚于2016年6月28日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440101877-2012-20161452517）；并要求被告谢伍进清偿所欠贷款本金431731.52元、利息5739.18元、罚息70.78元（利息计至2017年9月8日止，从2017年9月9日起至本判决确定的履行之日止的利息按贷款合同约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。
被告谢伍进、郭少媚作为抵押人，提供被告谢伍进名下的位于阳江市××江北路××房的房产作抵押担保，办理了抵押登记手续，权利人为原告建行阳江分行，权利价值为444000元。上述抵押行为合法有效，本院予以确认。故原告对处理被告谢伍进提供其所有的位于阳江市××江北路××房的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
被告谢伍进、郭少媚是夫妻关系，本案的债务发生在两被告婚姻关系存续期间，该债务是被告谢伍进以其名义为家庭购买房屋需要所负，且被告郭少媚作为本案借款的抵押人在双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》上签名，应视被告郭少媚对涉案债务有共同举债的合意，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，本案债务应认定为被告谢伍进、郭少媚的夫妻共同债务，原告请求被告谢伍进、郭少媚共同偿还，依法有据，本院予以支持。
被告谢伍进、郭少媚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行与被告谢伍进、郭少媚以及阳江市新大荣置业投资有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440101877-2012-20161452517）；
二、限被告谢伍进、郭少媚在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金431731.52元、利息5739.18元、罚息70.78元（上述款项计至2017年9月8日止，从2017年9月9日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息按贷款合同约定的利率计算）给原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行；
三、被告谢伍进、郭少媚未在本判决确定的期限履行还款义务时，原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行对处理被告谢伍进所有的坐落于阳江市江城区新江北路1133号锦绣江南2幢102房的所得价款在上述第二项判决主文所确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7963元，公告费690元，共8653元（原告已预交），由被告谢伍进、郭少媚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 凌远文
人民陪审员 谢坤彤
人民陪审员 杨姍姍
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 赵汝雅