广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初11628号
原告：东莞银行股份有限公司大朗支行。住所地：广东省东莞市大朗镇美景中路***号汇盛发展大厦商铺***号****号和*单元办公***号****号。统一社会信用代码：914419007417045581。
负责人：陆润青，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李始源，广东林德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓世杰，广东林德律师事务所辅助人员。
被告：叶锐强，男，1979年10月13日出生，汉族，住广东省东莞市。
被告：陈莉英，女，1979年8月24日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告东莞银行股份有限公司大朗支行与被告叶锐强、陈莉英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告东莞银行股份有限公司大朗支行的委托诉讼代理人李始源、被告叶锐强到庭参加诉讼，被告陈莉英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行股份有限公司大朗支行向本院提出诉讼请求：1.被告叶锐强偿还原告贷款本金213,522.15元以及利息366.25元、罚息0元、复利0元（暂计至2017年9月25日，相关利息、罚息、复利按《个人贷款合同》执行，应计至被告叶锐强实际付清欠款本息之日止）；2.被告叶锐强偿还原告为实现债权支付的律师费7,338元；3.被告叶锐强支付原告违约金80,000元；4.确认原告就被告叶锐强提供的抵押物（位于：东莞市××世纪××广场××区1Ｃ2032商铺的房地产，他项权证号：粤房地他项权证莞字第2000271222号）享有优先受偿权，就其拍卖、变卖、折价的价款在抵押担保范围内优先受偿；5.被告陈莉英对被告叶锐强案涉欠款本息及实现债权费用承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由两被告承担，并在抵押担保范围内优先受偿。事实和理由：2013年11月14日，原告与被告叶锐强签订《个人贷款合同》，约定原告向叶锐强提供总额为80万元的贷款用于装修房屋，贷款期限为2013年11月21日起至2018年11月21日止，年利率为可调整利率，还款方式为按月结息，等额本息还款法，结息日为每月15日。原告与叶锐强签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于东莞市××世纪××广场××区1Ｃ2032商铺的房地产为其与原告签订的一系列融资文件所形成的债务在65万的最高余额内提供最高额抵押担保，担保期间自2013年11月14日至2019年11月14日，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第2000271222号）。被告陈莉英于2013年11月14日与原告签订《最高额保证合同》，约定其为叶锐强与原告签订的一系列融资文件所形成的债务在65万的最高余额内提供保证担保，担保期间自2013年11月14日至2019年11月14日。原告依约履行了出借义务。叶锐强因拖欠他人款项，其提供的抵押物被另案[（2017）粤1972执3446号]查封，东莞市第二人民法院拟通过拍卖方式变现。叶锐强未提供另外的抵押物进行担保，根据《个人贷款合同》约定，该行为已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求叶锐强一次性归还贷款本息并偿付原告为实现债权所支付的相关费用。
被告叶锐强辩称，确认与原告之间的贷款合同和抵押合同的真实性，截止至2017年11月21日，叶锐强尚欠原告的贷款本金为183950.28元，利息、罚息、复利均为0元。叶锐强一直向原告偿还贷款本息，偶尔逾期还款也不超过一个星期。现贷款合同期限尚未届满，叶锐强不同意一次性清偿全部贷款本息及违约金。
被告陈莉英未作答辩。
本院经审理，认定事实如下：对于双方无争议的事实，本院予以确认。本案双方争议问题包括借款是否提前到期及被告是否应支付违约金等。
1.原告提供的《个人贷款合同》等显示，被告叶锐强向原告借款80万元，借款期限自2013年11月21日起至2018年11月21日止，利率为同期贷款基准利率上浮30%。每月15日为结息日，逾期付息按前述利率收复利，逾期还款按前述利率的基础上浮50%计收罚息。被告叶锐强违约，应支付贷款本金10%的违约金给原告，原告起诉所支出的律师费由被告叶锐强负担。截至2017年11月21日，被告叶锐强尚欠原告借款本金183,950元，利息、罚息、复利已付清。
2.原告提供的证据《最高额抵押合同》及《房地产他项权证》显示，被告陈锐强以其位于东莞市××世纪××广场××区1Ｃ2032的商铺作为借款本金、利息、罚息和复利的担保，并且办理了抵押登记（房地产他项权证号为2000271222）。原告与被告叶锐强于前述《个人贷款合同》中特别约定，若抵押财产被法院查封，视为被告叶锐强违约，原告可以宣布借款提前到期。
3.原告提供的《最高额保证合同》显示，被告陈莉英承诺为案涉债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，保证期为约定借款到期日另加两年，在人保与物保并存时，原告在实现担保物权的优先顺序上有选择权。
4.原告提供的《评估结果告知书》等显示，被告叶锐强的抵押房产因他案被法院查封。原告提供的《民事委托代理合同》及律师费发票显示，原告为提起本案诉讼，支出律师费用7,338元。
5.被告叶锐强对前述事实和证据未提出证据予以反驳，本院予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告陈莉英经本院合法传唤不到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，其不到庭的后果应由其自行承担。案涉合同均为有效合同。根据原告与被告叶锐强约定的提前到期条款，案涉抵押房产被法院查封，原告有权提前宣布借款到期。原告要求被告叶锐强清偿借款及支付利息、罚息、复利、律师费等，均有合同依据，本院予以支持。
案涉合同为格式合同。罚息具有违约金的性质，案涉合同约定在罚息和之外另计收违约金，对被告叶锐强的同一行为作出双重处罚，加重了被告叶锐强的责任。原告对罚息和违约金只能择一主张，考虑原告收取过罚息，且本案中亦主张罚息及违约金不应过高的情况，原告要求被告叶锐强支付10%的违约金，本院不予支持。
案涉抵押已经办理了他项登记，原告主张的对抵押房产享有优先受偿权，本院予以确认。被告陈莉英为案涉债权的实现提供连带责任保证，原告与陈莉英的保证合同关系成立。原告要求被告陈莉英承担连带保证责任，未超出保证期限和保证范围，本院予以支持。被告陈莉英承担保证责任后，可以向债务人叶锐强追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第九条、第十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告叶锐强于本判决发生法律效力之日起十五日内清偿借款183,950.28元及利息、罚息和复利给原告东莞银行股份有限公司大朗支行，利息、罚息和复利按《个人贷款合同》及中国人民银行有关规定，自2017年11月22日起计至借款清偿完毕之日止；
二、限被告叶锐强于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费7,338元给原告东莞银行股份有限公司大朗支行；
三、原告东莞银行股份有限公司大朗支行对房地产他项权证号为2000271222项下房产有抵押权，对处分该房产所得价款在本判决第一判项、第二判项确定的债权范围内有优先受偿权；
四、被告陈莉英对本判决第一判项、第二判项确定的债务承担连带保证清偿责任，被告陈莉英承担保证责任后，可以向被告叶锐强追偿；
五、驳回原告东莞银行股份有限公司大朗支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,909元，已由原告东莞银行股份有限公司大朗支行预交，由原告东莞银行股份有限公司大朗支行负担1,062，由被告叶锐强、陈莉英共同负担1,847元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 龚国柱
二〇一七年十一月二十七日
书记员 赖秀玲
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国合同法》
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。