舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初1575号
原告：浙江舟山东港资产经营管理有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道麒麟街233号东港集团大厦8楼。
法定代表人：缪列，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：朱南平，浙江明达律师事务所律师。
被告：张海波，男，1973年2月25日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：孙燕娜，女，1966年1月29日出生，汉族，住舟山市普陀区。
委托诉讼代理人（特别授权）：吴信志，男，1962年9月19日出生，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山东港资产经营管理有限公司（以下简称东港公司）与被告张海波、孙燕娜债权转让合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理，依法适用简易程序于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告东港公司委托诉讼代理人朱南平，被告张海波、被告孙燕娜委托诉讼代理人吴信志到庭参加诉讼。诉讼过程中，因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年8月16日公开开庭进行审理。原告东港公司委托诉讼代理人朱南平，被告张海波、被告孙燕娜委托诉讼代理人吴信志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东港公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张海波立即向原告支付651428元款项，并按逾期天数日万分之五偿付逾期付款违约金至实际支付之日止；2.判令被告孙燕娜对被告张海波上述债务承担连带偿付责任；3.本案诉讼费用由二被告共同负担。事实和理由：原告对舟山市弗尼士酒店管理有限公司（以下简称弗尼士公司）享有租金债权，并经人民法院判决，在执行期间，双方于2016年12月27日订立《执行和解协议》，约定弗尼士公司将其对被告张海波享有的651428元租金债权转让给原告，以抵扣欠付租金。2016年12月31日，弗尼士公司对被告张海波、孙燕娜亦订立《租赁合同解除协议》，约定将弗尼士公司对被告张海波的651428元租金债权转让给原告，被告孙燕娜对被告张海波的债务承担连带责任。原告受让上述租金债权后，多次向二被告催讨，但二被告未予支付。故原告诉至法院。
张海波辩称，对原告诉请事实无异议。当时有200000元押金交给弗尼士公司，该押金应在所需支付的租赁费中予以抵扣。因其不知晓房租是支付给原告还是弗尼士公司，故一直未付。另外，其所承租的房屋存在漏水、消防封门的情况，给其造成巨大损失。其已另行起诉要求东港公司予以赔偿。故涉案费用应在赔偿事宜处理完毕后一并计算。请求查明事实，依法判决。
孙燕娜辩称，对所欠租金的金额有异议。另外，其所承租的房屋存在漏水、消防封门的情况，给其造成巨大损失，其已另行起诉要求东港公司予以赔偿。故涉案费用应在赔偿事宜处理完毕后一并计算。请求查明事实，依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合原、被告诉辩意见及举证情况，本院认定如下事实：2009年4月，东港投资发展集团有限公司（以下简称东港集团）与弗尼士公司签订《港汇广场一至三层商业用房租赁合同》一份，约定将东港集团所有的港汇广场一层至三层商业用房租赁给弗尼士公司使用，并就租金标准、支付时间等事项进行约定。2009年9月，弗尼士公司与孙燕娜签订《舟山“港汇广场”第三层用房租赁合同》一份，约定将港汇广场第三层商业用房转租给孙燕娜使用。2014年10月，东港集团设立东港公司。同年12月，东港集团书面通知弗尼士公司，出租人变更为东港公司。同年12月，弗尼士公司、孙燕娜、张海波签订《转租协议书》一份，约定弗尼士公司同意孙燕娜将其承租的港汇广场第三层面积约为1741平方米的房屋转租给张海波使用，张海波直接将应支付的房屋租金及其他房屋使用费支付给弗尼士公司，孙燕娜对张海波的支付义务提供连带保证担保。因弗尼士公司未及时向东港公司支付租金，东港公司于2016年8月诉至本院。经本院（2016）浙0903民初2291号民事判决书判决，弗尼士公司需向东港公司履行支付3125000元租金及相应滞纳金的义务。该案生效后，因弗尼士公司未履行判决义务，东港公司申请强制执行。在执行期间，双方于2016年12月27日订立《执行和解协议》，约定弗尼士公司将其对张海波享有的651428元租金债权转让给东港公司，以抵扣欠付租金。2016年12月31日，弗尼士公司与张海波、孙燕娜订立《租赁合同解除协议》，约定将弗尼士公司对张海波的651428元租金债权转让给东港公司，孙燕娜对张海波的债务承担连带责任。关于张海波、孙燕娜承租房屋漏水问题，弗尼士公司积极配合孙燕娜与东港公司另行协商处理。上述协议签订后，张海波、孙燕娜未及时向东港公司支付租金。故东港公司诉至本院。
本院认为，弗尼士公司与孙燕娜之间的租赁关系，弗尼士公司与张海波之间的转租赁关系有《舟山“港汇广场”第三层用房租赁合同》、《转租协议书》为凭，应予认定。东港公司与弗尼士公司签订了《执行和解协议》，弗尼士公司向东港公司转让债权的行为合法有效。弗尼士公司与张海波、孙燕娜订立《租赁合同解除协议》，履行了债权转让的通知义务。关于被告张海波提出的其已支付200000元押金，应在租赁费中予以抵扣的抗辩，因被告张海波未提供证据证明其另行向弗尼士公司交付押金，而孙燕娜交付的押金已在《租赁合同解除协议》中应付的租赁费中予以抵扣，故对于该抗辩意见，本院不予采纳。关于被告张海波提出的其不知晓支付租金的对象，故未及时支付租金的抗辩，因张海波在签署《租赁合同解除协议》时已知晓租金的支付对象是东港公司，故对该抗辩意见，本院不予采纳。关于张海波、孙燕娜提出的因房屋漏水、消防封门等原因，支付租金尚不成就的抗辩，因张海波、孙燕娜在签署《租赁合同解除协议》时已明确漏水问题另行与东港公司协商处理，故房屋漏水不构成二人对抗支付租金的事由；而消防封门发生在债权转让之后，张海波、孙燕娜现已另行起诉要求东港公司予以赔偿损失，故对该抗辩意见，本院亦不予采纳。综上，被告张海波在签署《租赁合同解除协议》并明确付款金额后，应及时向东港公司履行支付租金的义务。被告张海波逾期未付，应赔偿东港公司为此造成的利息损失。关于利息损失的计算标准，本院酌情按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。被告孙燕娜自愿为张海波所欠东港公司的租金债务承担连带责任保证。原告在保证期间要求被告孙燕娜承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告孙燕娜承担保证责任后，可向被告张海波进行追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
限被告张海波于本判决生效之日起十日内支付原告浙江舟山东港资产经营管理有限公司租金651428元，并自2017年1月1日起至实际清偿日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率赔偿利息损失。被告孙燕娜对上述款项的履行承担连带清偿责任。被告孙燕娜承担连带清偿责任后，可向被告张海波进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10314元，由被告张海波负担，被告孙燕娜连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 王军伟
审 判 员 袁承志
代理审判员 马学静
二〇一七年九月十二日
代书 记员 庄嘉超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。