云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0423民初1473号
原告：中国农业银行股份有限公司通海县支行，营业场所：通海县秀山街道办事处西街74号。统一社会信用代码：91530423217751358K。
负责人：李连宏，行长。
委托诉讼代理人：赵鸿有，男，1969年10月28日生，汉族，原告的职员，住云南省通海县。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：李春祥，男，1990年12月2日生，汉族，原告的职员，住云南省通海县。代理权限：特别授权代理。
被告：云南省通海杨广兴槐机床铸造有限公司，住所地：玉溪市通海县杨广镇南北大街，组织机构代码证：78462826-8。
法定代表人：胡兴槐，经理。
原告中国农业银行股份有限公司通海县支行（以下简称农行通海支行）与被告云南省通海杨广兴槐机床铸造有限公司（以下简称兴槐铸造公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告农行通海支行的委托诉讼代理人赵鸿有、被告兴槐铸造公司的法定代表人胡兴槐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行通海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兴槐铸造公司偿还原告借款本金5860658.58元及截止2016年11月8日的利息81048.26元，2016年11月9日以后的利息按借款合同的约定计算利随本清；2.判令原告就被告借款所抵押的土地及其房地产优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月25日，被告向原告申请短期流动性资金贷款，金额人民币600万元，借款用途：购买废铁，借款期限：一年。原、被告于2015年9月9日签订《中国农业银行股份有限公司流动性资金借款合同》，合同编号：53010120150002385。合同约定：原告向被告提供贷款人民币600万元，借款期限：2015年9月9日-2016年9月8日。借款利率按年利率5.52%计算，还款方式：按月结息，到期还本。同时合同还约定：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。该笔贷款由被告名下房地产抵押担保，并于2015年9月9日与原告签署了编号为53100620150001902的《最高额抵押合同》，有效期3年，他项权证字号：通他项（2015）G13X号，通他项（2015）G14X号，通房他证2015字第201503**号、通房他证2015字第201508**号，担保范围包括借款本金、利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。原告依约定向被告发放贷款600万元，但借款到期后，经过原告多次催收，截止2016年11月8日，被告尚欠原告本金5860658.58元及利息81048.26元。为维护原告合法权益，特诉至法院望判如所请。
庭审中原告明确2016年11月9日至本金实际还清之日止的利息按年利率8.28%计收。
被告兴槐铸造公司辩称，其公司对原告主张的借款本金、利息均无异议。其公司受原告的扶持至今已40多年，其一直守信按期偿还贷款。此次由于市场原因及政策调整导致银行抽贷，加之其公司外债无法收回又为他人提供的担保贷款到期，最终导致其公司资金链断裂，以致没能及时偿还原告贷款。其公司并非资不抵债，希望原告能给予适当延缓期，让其能有充裕的时间进行招商引资或股权转让以偿还原告借款本息。
原告证明其主张，举证如下：
1、营业执照副本、负责人身份证明书、任免通知、法定代表人身份证各一份，证明原告主体资格；
2、兴槐铸造公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明被告主体适格；
3、借款申请书、借款决议书、抵押决议复印件各一份，证实原、被告全面履行了借款前的各项手续；
4、中国农业银行流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单复印件各一份，证实原、被告成立合法有效的借款及抵押合同关系，事项约定明确；
5、借款凭证复印件一份，证明原告将600万元贷款交付被告兴槐铸造公司的事实。
6、业务凭证、还款明细复印件各一份，证实被告偿还原告本息及拖欠本息的具体情况。
经质证，被告兴槐铸造公司对原告提交的证据表示无异议且无证据提交。
对原告提交的证据，本院分析认为，原告提交的证据在举证期限内提交，符合法律规定的证据形式，证据来源合法，与本案具有关联性，能够证实被告欠款的事实，本院对其证明目的及证明内容予以确认。
根据当事人的举证及质证，本院认定本案的基本法律事实如下：2015年8月25日，被告以购买废铁资金不足为由向原告申请流动资金贷款600万元，贷款期限为一年。原、被告于2015年9月9日签订《中国农业银行股份有限公司流动性资金借款合同》，合同编号：53010120150002385。合同主要约定：一、原告向被告提供贷款人民币600万元，借款期限：2015年9月9日-2016年9月8日；二、借款利率按年利率5.52%计算，还款方式：按月结息，到期还本；三、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。该笔贷款由被告名下房产抵押担保，并于同日与原告签署了NO.53100620150001902号《最高额抵押合同》，并办理抵押登记[他项权证号：通他项（2015）第G13X号、通他项（2015）第G14X号]，合同主要约定：一、被告自愿为原告与其形成的债权提供担保，担保的债权最高额余额折合人民币1800万元；二、担保期间为三年，自2015年9月9日至2018年9月8日止；三、抵押物：1、座落于通海县杨广村委会灵宝寺（麦地山）的工业用地一宗及房屋[其中:工业用地土地使用权人兴槐铸造公司、面积11120㎡、使用权类型出让、地号532424004-06-15-1-﹙0X﹚-030，国有土地使用权证号通国用（2007）第00400X号；房屋所有权人兴槐铸造公司、幢号1-10、建筑面积6053㎡、房屋所有权证号通房权证杨字第2007000**]；2、座落于通海县杨广镇南北大街的工业用地一宗及房屋[其中:工业用地土地使用权人兴槐铸造公司、面积5420㎡、使用权类型出让、地号532424004-06-09-1-﹙0X﹚-318，国有土地使用权证号通国用（2007）第00400X号；房屋所有权人兴槐铸造公司、幢号1-6、建筑面积4771.48㎡、房屋所有权证号通房权证杨字第2007000**]。四、担保范围包括借款本金、利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。同日，原告将贷款600万元以银行转账的方式交付被告，形成借款凭证一份，该凭证记载：“借款人兴槐铸造公司，借款金额600万元，借款日期2015年9月9日，到期日期2016年9月8日，执行利率5.52%”。截止2016年11月8日，被告尚欠原告本金5860658.58元及利息81048.26元。因被告未按约定清偿借款本息，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原告农行通海支行与被告兴槐铸造公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，依法应受法律保护。被告兴槐铸造公司借款后，未按约定期限偿还原告农行通海支行借款本金及利息已构成违约，应当按约定承担违约责任。根据合同约定，原告要求判决被告兴槐铸造公司偿还借款本金人民币5860658.58元及利息（其中，截止2016年11月8日的利息为81048.26元，2016年11月9日以后的利息按年利率8.28%计付，利随本清）的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。本案的借款本息发生于《最高额抵押合同》约定的最高债权确定期间，并且双方已为抵押的房产办理抵押权登记，抵押权已产生，故对于原告要求对本案的抵押物享受优先受偿权的主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、由被告云南省通海杨广兴槐机床铸造有限公司于本判决生效后十五日内清偿原告中国农业银行股份有限公司通海县支行借款本金人民币5860658.58元及利息（其中，截止2016年11月8日的利息为81048.26元；2016年11月9日至款项实际清偿之日的利息按年利率8.28%计付），利随本清；
二、原告中国农业银行股份有限公司通海县支行对被告云南省通海杨广兴槐机床铸造有限公司座落于通海县杨广镇南北大街及杨广村灵宝寺的房产（房屋所有权证及国有土地使用权证号分别为：通房权证杨字第2007000**、通国用2007第00400X号；通房权证杨字第2007000**、通国用2007第00400X号）的拍卖、变卖等变现款享有优先受偿权。
案件受理费53400元，减半收取计26700元，由被告云南省通海杨广兴槐机床铸造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。
审判员 刘民柱
二〇一六年十二月二十日
书记员 蔡林成