湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0481民初1443号
原告：罗平华。
原告：骆世联。
被告：罗运。
第三人：许正定。
原告罗平华、骆世联诉被告罗运、第三人许正定房屋租赁合同纠纷一案，于2017年6月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员曹兰兰担任审判长，人民陪审员罗群、刘霞参加的合议庭，于2017年11月21日○_______________________________________________________________________________________________________________________________公开开庭进行了审理。代理书记员李滢担任记录。原告罗平华、骆世联、第三人许正定到庭参加诉讼。被告罗运经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提起诉讼请求，请求判决：1、解除两原告与被告之间签订的《门面租赁合同》；2、被告向两原告支付2016年4月1日至2017年1月31日期间欠付的门面租金167720元；3、被告向两原告支付违约金200000元；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由，2015年3月24日，两原告与被告就耒阳市云森商业城6、7号门面的租赁事宜达成协议，并签订了《门面租赁合同》，合同约定：租金每年450000元，分二次付清，第一次在每年的4月6号前付200000元，第二次在每年的7月6日前付清余款，超期视为违约；租期为三年，自2015年4月1日起至2018年3月31日止；租赁期内不得转租；一方违约，需向对方支付违约金200000元。合同签订后，两原告依约将门面交付被告使用，被告在租赁期的第一年尚能按约定支付租金，但2016年4月6日，被告却未按约定支付该年度租赁期内的第一次租金。后两原告多次催讨，被告陆续支付了部分，之后便以各种理由和借口拖延，未再支付，且擅自将门面转租给第三人。2017年2月11日，原告与第三人约定2017年2月1日至2018年3月31日期间的租金由第三人向原告支付。两原告认为，原、被告之间签订的租赁合同真实、合法、有效，双方均应遵守合同约定，但被告不按约定支付租金且将房屋转租，已构成根本违约，依法应当承担一切责任。
两原告提供了房屋产权证及门面租赁合同，用以证实涉案门面的所有权人为两原告；原、被告签订的租赁合同合法有效，被告未按约定交纳租金及将门面转租，已构成违约。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭质证。第三人对上述证据经质证无异议。
被告未到庭答辩，也未提供证据。
第三人辩称：第三人从被告处转租门面属实，双方是在2016年6月23日签订的转租协议，第三人向被告支付了2016年7月1日至2017年6月30日的门面租金460500元及3万元的押金，共计490500元。由于被告未按照约定将租金交给原告，2017年1月，第三人经与原告协商，同意向原告支付2017年2月1日起至2017年6月30日租金，原告才与第三人签订协议，同意房屋由第三人经营使用。
第三人提供了与被告签订的门面租赁合同、收条、付款凭证及与原告签订的协议、收条，用以证实第三人与被告就涉案门面签订了租赁合同且已经支付了租金及押金；第三人与原告就2017年2月1日至2018年3月31日的门面租金达成了协议并支付了租金。
原告对上述证据经质证无异议。
经过双方对上述证据的质证，本院认为，两原告提供的证据及第三人提供的证据，均具有真实性，均予以认定。
经审理查明，2015年3月24日，两原告夫妇（甲方）与被告（乙方）订立了门面租赁合同，约定：1、甲方将位于耒阳市蔡子池街道办事处五一路云森商业城6、7号门面租赁给乙方经营使用；2、租期自2015年4月1日至2018年3月31日止；3、租金为每年45万元，分两次付清，第一次乙方应在每年的4月6日前付20万元，第二次应在每年的7月6日前付清余款，甲方开具收据为凭，超期视为违约；4、乙方之前交纳的2万元作为本合同押金，押金在合同期满，乙方结清水电费，无违约情况后，甲方退还给乙方；5、乙方不得将门面转让，营业执照的登记名字应与签订合同者一致；6、甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金20万元；乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，乙方负责赔偿违约金20万元。合同订立后，两原告按约定向被告交付了门面，被告也按约定交付了第一年的租金45万元和押金2万元。但在2016年4月6日，被告未按约定向两原告交付当期租金，并于2016年6月23日在未征得两原告同意的情况下，将门面转租给第三人，第三人分别于6月23日、8月12日共向被告支付了租金及押金共计490500元。由于被告未在约定日支付租金，原告多次向被告催讨，被告向原告支付了租金207303元，余欠租金242697元未付。2017年2月11日，原告与第三人协商，由第三人按原、被告之间约定的租金向原告支付2017年2月1日至2017年8月30日的租金262500元，之后至2018年3月31日止的租金仍由第三人向原告交纳。因2016年4月1日至2017年3月31日期间的租金，被告罗运及第三人许正定共向原告支付了287303元（207303元+75000元），仍有167697元被告未支付，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告签订的门面租赁合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强性规定，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同义务。两原告按约定将租赁物交付被告使用，但被告未按约定交付租金，构成违约，原告为此要求解除双方的租赁合同，并由被告支付欠付租金167720元中的167697元，符合法律规定，予以支持。由于被告交纳了押金20000元，可在交付租金时予以抵扣，被告实际还应支付原告租金147697元。关于违约金，因被告至今未向原告支付租金，应支付违约金，双方已约定了违约金的支付方式，且被告未到庭请求降低，故两原告要求被告支付违约金20万元，符合法律规定，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告罗平华、骆世联与被告罗运2015年3月24日签订的《门面租赁合同》；
二、被告罗运在本判决生效之日起15日内向原告罗平华、骆世联支付租金147697元（已扣减押金20000元），并支付违约金20万元，合计347697元；
三、驳回原告罗平华、骆世联的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。(自觉履行的，可将标的款汇至耒阳市人民法院标的款账户，户名耒阳市人民法院，账号100531698080010001，行号403554700639，开户行中国邮政储蓄银行湖南省耒阳市五一路支行)
本案案件受理费6816元，由被告负担。原告已垫付6816元，被告应在执行中清结。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 曹兰兰
人民陪审员 罗 群
人民陪审员 刘 霞
二〇一七年十二月一日
代理书记员 李 滢
校对责任人：曹兰兰打印责任人：李滢
附：相关法律条文：
第九十四条第三项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。