舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第564号
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地舟山市普陀区东港街道兴普大道338号舟山海中洲国际广场西楼102、104、203、204室。
负责人冯旭涛，行长。
委托代理人马国海、张海军，浙江民鸿律师事务所律师。
被告舟山市奥仁物资有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道海莲路501号山水人家13号商铺。
法定代表人殷飞国。
被告殷飞国，男，公民身份号码3309031966********，汉族，住舟山市普陀区虾峙镇沙峧村三区**号。
被告虞幼飞。
被告邹爱锋。
被告陈志军。
被告舟山市奥仁物资有限公司、邹爱锋、陈志军的委托代理人（特别授权）陈江南，浙江星舟律师事务所律师。
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称“浙商银行舟山普陀支行”）诉被告舟山市奥仁物资有限公司、殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理，依法适用简易程序由代理审判员黄诗乔公开开庭进行了审理。原告浙商银行舟山普陀支行的委托代理人马国海、被告舟山市奥仁物资有限公司、邹爱锋、陈志军的委托代理人陈江南到庭参加诉讼，被告殷飞国、虞幼飞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告浙商银行舟山普陀支行诉称，2012年7月30日，浙商银行股份有限公司舟山支行与被告殷飞国、虞幼飞签订《最高额保证合同》一份，约定：被告殷飞国、虞幼飞自愿为被告舟山市奥仁物资有限公司自2012年7月30日至2015年7月29日在该行办理的各类业务所形成的债务在最高余额440万元的限额内提供连带责任保证。2012年7月30日，浙商银行股份有限公司舟山支行与被告舟山市奥仁物资有限公司、邹爱锋签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告邹爱锋自愿以其所有的位于舟山市普陀区东港街道山水人家三期山水华庭33幢102室房产及相应的土地使用权为被告舟山市奥仁物资有限公司自2012年7月30日至2015年7月29日在该行办理的各类业务所形成的债务在最高余额440万元的限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告浙商银行舟山普陀支行于2013年12月27日成立，浙商银行股份有限公司舟山分行作为原告的上级机构，将被告舟山市奥仁物资有限公司所涉贷款业务划拨给原告负责。2014年6月16日，浙商银行股份有限公司舟山分行分别与被告殷飞国、虞幼飞和被告邹爱锋、陈志军签订《补充协议》二份，就贷款服务机构变更为原告，担保人继续按原合同承担担保责任等事项达成一致意见。2014年6月16日，原告与被告舟山市奥仁物资有限公司签订《借款合同（小企业贷款专用）》一份，约定：借款金额为400万元，借款期限为自2014年6月16日起至2015年6月10日止，借款年利率为8.4%，按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日，借款人违反本合同项下义务，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款或采取其他资产保全措施。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的借款利率加收30%作为逾期罚息利率计收罚息。如借款人、担保人违约，应承担贷款人为实现本合同项下债权所支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。同日，原告与被告邹爱锋、陈志军签订《最高额保证合同》一份，约定：被告邹爱锋、陈志军自愿为被告舟山市奥仁物资有限公司自2014年6月16日至2015年7月29日在原告处办理的各类业务所形成的债务在最高余额440万元的限额内提供连带责任保证。合同签订后，原告按约于2014年6月17日向被告舟山市奥仁物资有限公司发放了400万元贷款，履行了合同义务。然而，被告舟山市奥仁物资有限公司自2014年9月21日起未能按合同约定支付利息，经原告多次催讨，未果。原告认为，原、被告之间的借款合同合法有效，被告的行为已损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求：1.依法判令被告舟山市奥仁物资有限公司归还借款本金400万元，并自2014年9月21日起至2015年6月10日止按年利率8.4%计收利息及按中国人民银行规定计收复利，自2015年6月11日起至清偿日止按年利率8.4%基础上浮30%计收罚息；2.依法判令被告舟山市奥仁物资有限公司承担实现债权所发生的律师费68000元；3.依法判令被告殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军对被告舟山市奥仁物资有限公司的上述债务及律师费承担连带清偿责任；4.请求依法拍卖、变卖被告邹爱锋提供抵押的位于舟山市普陀区东港街道山水人家三期山水华庭33幢102室房产及相应的土地使用权，所得款项优先清偿被告舟山市奥仁物资有限公司的上述债务及律师费；5.本案诉讼费由五被告承担。
原告浙商银行舟山普陀支行为证明自己主张所依据的事实向本院提交了如下证据：
一、借款合同一份，拟证明原告与被告舟山市奥仁物资有限公司存在借贷关系的事实。
二、借款借据一份，拟证明原告向被告舟山市奥仁物资有限公司发放贷款400万元的事实。
三、最高额保证合同两份，拟证明被告殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军作为连带责任保证人为被告舟山市奥仁物资有限公司的借款提供担保的事实。
四、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，拟证明被告邹爱锋将其所有的房屋及相应的土地使用权为本次债务提供抵押担保并进行了登记的事实。
五、补充协议两份，拟证明借款人的贷款服务机构变更为原告，各被告均无异议的事实。
六、法律服务委托合同及律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支付律师费的事实。
七、账户明细对账单及利息凭证一份，拟证明被告舟山市奥仁物资有限公司自2014年9月21日起未按约支付利息，截止到2015年6月10日拖欠利息235247.94元的事实。
被告舟山市奥仁物资有限公司、邹爱锋、陈志军答辩称，三被告对借款本金无异议，对原告诉称的利息有异议，借款合同中约定借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，利率调整以一个月为周期，故利息应以中国人民银行的贷款基准利率为标准进行浮动计算，而非固定年利率8.4%。原告主张的罚息和复利违反法律规定，不应支持；主张的律师费过高，请法院调整。被告邹爱锋名下的房产仅对本案借款本金进行抵押担保。
被告舟山市奥仁物资有限公司、邹爱锋、陈志军对原告提交的证据真实性均无异议，本院予以认定。
被告殷飞国、虞幼飞未向本院递交书面答辩及证据材料，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，2014年12月21日，原告又从被告舟山市奥仁物资有限公司处收取了843.94元的利息，截止到2015年6月10日被告舟山市奥仁物资有限公司拖欠利息235247.94元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告舟山市奥仁物资有限公司向原告借款400万元，并约定了借款利率、借款期限、违约责任等内容，被告舟山市奥仁物资有限公司应按约还款付息，但其未能按约支付利息且在借款到期后未能归还借款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。关于被告提出的借款利息应以中国人民银行的贷款基准利率为标准进行浮动计算，而非固定年利率8.4%的抗辩意见，因借款凭证上载明年利率为8.4%，且被告之前一直按年利率8.4%支付利息从未提出过异议，故本院对被告该抗辩意见不予采纳。关于被告提出罚息、复利不应支持的抗辩意见，因收取罚息、复利符合中国人民银行的相关规定，亦不违反法律规定，故本院对被告该抗辩意见不予采纳。关于被告提出律师费过高，请求予以调整的抗辩意见，本院综合考虑律师费收费标准、案件的难易、律师工作量、服务成本及代理人可能承担的风险与责任等情况，酌定被告应赔偿给原告律师费38000元。被告殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军自愿对被告舟山市奥仁物资有限公司的上述债务提供连带责任保证，担保的范围及于借款本息（包括罚息和复息）、律师代理费等，故在被告舟山市奥仁物资有限公司未能清偿上述债务的情况下，原告有权要求被告殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军对上述债务承担连带清偿责任。被告邹爱锋自愿以其名下位于舟山市普陀区东港街道山水人家三期山水华庭33幢102室房产及相应的土地使用权为被告舟山市奥仁物资有限公司的债务提供抵押担保，担保的范围及于借款本息（包括罚息和复息）、律师代理费等，故原告有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告舟山市奥仁物资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行偿还借款本金400万元及支付利息235247.94元（计算至2015年6月10日），并支付自2015年6月11日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息（含复利和罚息）。
二、限被告舟山市奥仁物资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行赔偿律师费38000元。
三、若被告舟山市奥仁物资有限公司未能清偿上述债务，则拍卖或变卖被告邹爱锋名下位于舟山市普陀区东港街道山水人家三期山水华庭33幢102室房产及相应的土地使用权，原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行可就所得价款按照抵押顺序优先受偿上述债务。
四、被告殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军对被告舟山市奥仁物资有限公司的上述债务向原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行承担连带清偿责任。
案件受理费39344元，减半收取19672元，由被告舟山市奥仁物资有限公司、殷飞国、虞幼飞、邹爱锋、陈志军连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
代理审判员 黄诗乔
二〇一五年七月九日
代书 记员 张 宁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。