福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初1967号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行，住所地福建省南安市。
负责人：陈飞云，系该支行行长。
委托诉讼代理人：傅彩雁，系该支行员工。
被告：李晓生，男，1974年6月6日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：陈千治，女，1972年4月16日出生，汉族，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司黄与被告李晓生、陈千治金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行的委托诉讼代理人傅彩雁到庭参加诉讼，被告李晓生、陈千治经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告李晓生、陈千治共同偿还借款本金余额人民币219480.42元及自2017年02月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，截止2017年02月21日，暂计结欠利息、罚息2137.96元）；2、依法拍卖被告李晓生提供的抵押房地产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿；3、由被告陈千治对上述款项承担连带清偿责任；4、由被告李晓生、陈千治承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费和公告费）。诉讼过程中,原告变更诉讼请求第1项为:请求依法判令被告李晓生、陈千治共同偿还借款本金余额人民币219480.42元及自2017年02月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，扣除被告李晓生已付的利息、罚息62.94元）。事实和理由：2013年10月22日，被告李晓生、陈千治与原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行经协商一致、签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第××号。合同约定：被告李晓生、陈千治自愿以南安市梅山镇杨塘垅商住区6幢109号店面为被告李晓生自2013年10月25日起至2016年10月21日止向原告在借款本金220000元整及相应利息、罚息范围内提供抵押担保。同日，因欠缺资金，被告李晓生向原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行借款人民币220000元，月利率8.7125‰，到期日为2016年10月21日。贷款到期后，虽经原告催讨，但被告李晓生违约，未能按合同约定按时归还贷款本息，至今尚欠原告借款本金余额人民币219480.42元及自2017年02月21日起至实际还款日止的利息、罚息。另，被告陈千治作为被告李晓生妻子，对于其夫于婚姻关系存续期间向原告所借的220000元贷款及其相应的利息、罚息依法应承担偿还责任。
李晓生、陈千治未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年10月22日，原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行与被告李晓生、陈千治签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续，取得南房他证押字第××号《房屋他项权证书》。合同约定被告李晓生、陈千治自愿以南安市梅山镇杨塘垅商住区6幢109号店面（建筑面积46.05平方米）为李晓生自2013年10月22日起至2016年10月21日止向原告在最高额借款本金220000元整及相应利息、罚息范围内提供抵押担保。2013年10月25日，原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行与被告李晓生签订一份《最高额借款合同》，合同约定自2013年10月25日起至2016年10月21日止，由原告在最高额本金余额220000元内，对被告李晓生一次性或多次发放贷款，每笔借款种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；借款用途为购买服装；贷款利率为浮动月利率，执行月利率8.7125‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息；借款按月结息，结息日为每年的第20日。同日，原告与被告李晓生签订一份《借款借据》，约定由被告李晓生向原告借款人民币220000元用于购买服装，月利率8.7125‰，到期日为2016年10月21日,还款方式为按月结息,利随本清。当日，原告向被告李晓生发放贷款220000元。贷款到期后，被告李晓生未按合同约定按时归还贷款本息，至2017年01月21日尚欠原告借款本金余额人民币219480.42元及自该日起至实际还款日止的利息、罚息未付。另查明,被告李晓生、陈千治系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。原告经向两被告催讨未果引起纠纷，原告诉讼来院请求解决。诉讼中，原告承认被告李晓生在原告起诉后还息2137.96元，自2017年02月21日起被告李晓生尚欠原告借款本金余额219480.42元未付，利息、罚息仅支付62.94元，其余利息、罚息均未支付。
上述事实，有原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行提交下列证据：1、原告的《营业执照》、《负责人身份证明》一份，证明原告的主体资格；2、被告李晓生、陈千治《居民身份证》、《结婚证》复印件各一份，证明两被告的主体资格及两被告系夫妻关系的事实；3、《最高额借款合同》一份，证明被告李晓生向原告申请借款220000元并由被告李晓生提供保证担保的事实；4、《借款借据》一份，证明原告依约向被告发放贷款本金合计220000元的事实；5、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》一份，证明截止2017年2月21日止，被告李晓生尚欠原告借款本金219480.42元及利息2137.96元，已违约；6、《最高额抵押合同》、《房地产抵押物清单》《南安市房屋抵押权登记审批表》、《承诺书》各一份，证明两被告提供店面作抵押担保，并依法进行抵押登记。对原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行提供的上述证据，被告李晓生、陈千治未到庭质证，也未向本院提交证据。本院认为，被告李晓生、陈千治经本院合法传唤未到庭质证，视为自愿放弃诉讼权利。原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行提供的上述证据，内容客观真实，来源合法，且与本案具有关联性，经本院审核属实，本院依法予以采信。
本院认为，原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行与被告李晓生签订的《最高额借款合同》、《借款借据》及原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行与被告李晓生、陈千治签订的《最高额抵押合同》，主体适格，内容合法，双方当事人意思表示真实，应确认合法有效。当事人已办理抵押物登记，且借款已支付，《最高额借款合同》、《借款借据》及《最高额抵押合同》均已生效。现被告李晓生尚欠原告借款本金219480.42元及自2017年2月21日起至今除已付的利息、罚息62.94元外的利息、罚息没有偿还，有《最高额借款合同》、《借款借据》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》及原告的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为据，事实清楚，证据充分，足以认定。债务应当清偿。被告李晓生未按合同约定履行还款义务，显属违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案借款发生在被告李晓生、陈千治婚姻关系存续期间，且原告与被告李晓生没有约定该债务为李晓生的个人债务，被告陈千治也没有举证证明其与李晓生已约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有且原告已知道该约定，因此，本案债务应认定为被告李晓生、陈千治婚姻关系存续期间的共同债务，依法应由被告李晓生、陈千治共同偿还。现原告要求被告李晓生、陈千治共同偿还借款本金余额人民币219480.42元及自2017年02月21日起尚结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，扣除被告李晓生已付的利息、罚息62.94元），具有事实和法律依据；但利息、罚息应计算至判决确定的还款之日止。被告李晓生、陈千治自愿以夫妻共有财产址在梅山镇杨塘垅商住区6幢109号店面为被告李晓生向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，依法应承担抵押担保责任。原告要求依法拍卖被告李晓生提供的抵押房地产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿，具有事实和法律依据。本案债务为被告李晓生、陈千治的夫妻共同债务，依法应由被告李晓生、陈千治共同偿还，现原告要求由被告陈千治对上述款项承担连带清偿责任，缺乏依据。原告要求由被告李晓生、陈千治承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费和公告费），但没有提供证据证明，且上述费用有些尚未发生，对此诉讼请求除案件受理费外的部分依法不应支持。诉讼过程中，原告变更其诉讼请求第1项，该变更的诉讼请求并未加重两被告的民事责任，系原告对其诉讼权利的合法处分，本院予以准许。
综上所述，原告请求被告李晓生、陈千治偿还借款本金219480.42元及利息、罚息（利息、罚息自2017年2月21日起计算至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，已付的62.94元在还息时扣除），依法拍卖被告李晓生提供的抵押房地产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告的其他诉讼请求缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持。被告李晓生、陈千治经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一项、第四十二条第二项、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条规定，判决如下：
一、被告李晓生、陈千治应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行借款本金219480.42元及利息、罚息（利息、罚息自2017年2月21日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，已付的62.94元在还息时扣除）；
二、原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行有权以拍卖、变卖被告李晓生设定抵押的址在南安市梅山镇杨塘垅商住区6幢109号店面的价款对上述款项优先受偿；
三、驳回原告福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4624元，减半收取计2312元，由被告李晓生、陈千治负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 雷劲松
二〇一七年六月一日
书记员 陈柳荣