内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初3905号
原告:伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社。
法定代表人：谢文军，该联社理事长。
授权代理人：金花，伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社职工。
被告：梁瑞。
被告：卢婷。
被告：高英。
被告：梁玉明。
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社（以下简称矿区联社）诉被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员苗磊独任审判，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告矿区联社委托代理人金花到庭参加了诉讼。被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告矿区联社提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告梁瑞、卢婷偿还贷款本金297774.96元及截止至起诉之日止的利息、复利及罚息18156.59元，本息合计315931.55元；2、判令被告梁瑞、卢婷给付原告自2017年8月29日起至全部还清借款之日止的利息、复利及罚息（利息利率按月利率8.0475‰，罚息利率为双方合同所执行借款利率的水平上加收50%）；3、请求人民法院确认原告对被告高英、梁玉明提供的抵押财产（附抵押财产清单）在上述债权范围内享有优先受偿权；
4、本案全部诉讼费用由四被告承担。
事实与理由:2016年2月5日，被告梁瑞、卢婷因服装店周转向原告申请贷款300000元，并与原告签订了合同编号为2016年伊矿个贷借字第0213460086号《个人贷款借款合同》。双方约定，借款月利率为8.0475‰，实行按月结息。借款期限为12个月，从实际放款之日起计算。还约定，借款人不能按期还款的，贷款人有权对逾期贷款按照罚息利率计收罚息；借款人未能按期支付利息及罚息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率为借款合同执行借款利率的基础上加收50%。因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。《个人贷款借款合同》签订当天，被告高英、梁玉明与原告签订了《最高额抵押合同》。被告高英、梁玉明自愿以《最高额抵押合同》中约定的房地产低押清单中列明的高英、梁玉明位于东胜区，建筑面积为180.22㎡的住宅一套为被告梁瑞、卢婷的上述贷款提供抵押担保。抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保全费、公告费、公证费、评估费、办案费、差率费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押的一切费用。
现被告梁瑞、卢婷贷款早已逾期，被告未能按期还本付息，截至起诉之日尚有297774.96元本金及利息、复利、逾期罚息18156.59元未予偿还。后经贷款人多次催要，各被告以种种理由推托拒绝给付。原告特向伊旗人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明未作答辩。
原告矿区联社为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：
1、个人借款合同一份，证明2016年2月5日梁瑞作为借款人向原告借款30万元，用于服装店周转，月利率为8.0475‰，借款期限为12个月（具体日期以借据为准）。双方约定按月结息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，被告承担借款利率水平上加收50%的罚息，并约定违约责任及费用承担。至起诉之日止被告尚欠原告本金297774.96元，逾期利息、复利、罚息共18156.59元。
2、最高额抵押合同一份，证明2016年2月5日原告与被告高英、梁玉明签订《最高额抵押合同》，约定就梁瑞借款本息由高英、梁玉明位于东胜区的住宅向原告提供抵押担保，抵押期间为最后一笔还款之日起两年，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、保全费等一切费用，保证方式为抵押担保。
3、借款借据一张，证明2016年2月5日原告向被告梁瑞发放全部借款本金300000元的事实；
4、贷款明细查询单一张，证明被告梁瑞还本付息及违约情况；
5、被告身份证、户口薄、结婚证复印件各一张，证明被告身份信息，本案被告明确。
被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明未提供证据。
原告矿区联社提供的证据，证明了被告向原告借款的事实及借款金额，被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明在借款合同及最高额抵押合同上签名客观真实，被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明拒不到庭质证，自愿放弃质证权利，故本院对原告出示的证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：1、2016年2月5日梁瑞作为借款人向原告借款300000元，用于服装店周转，月利率为8.0475‰，借款期限为12个月（具体日期以借据为准）。双方约定按月结息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，被告承担借款利率水平上加收50%的罚息，并约定违约责任及费用承担。至起诉之日止被告尚欠原告本金297774.96元，逾期利息、复利、罚息共18156.59元。
2、2016年2月5日原告与被告高英、梁玉明签订《最高额抵押合同》，约定就梁瑞借款本息由高英、梁玉明位于东胜区的住宅向原告提供抵押担保，抵押期间为最后一笔还款之日起两年，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、保全费等一切费用，保证方式为连带责任抵押担保。
3、被告梁瑞、卢婷于2016年2月21日支付利息1287元，2016年3月21日支付利息2333.78元，2016年4月21日支付利息2494.73元，2016年5月21日支付利息2414.25元，2016年6月21日日支付利息2494.73元，2016年7月21日支付利息2414.25元，2016年8月21日支付利息2494.73元，2016年,9月21日支付利息2494.73元，2016年10月21日支付利息2414.25元，2016年11月21日支付利息2494.73元，2016年12月21日支付利息2414.25元，2017年1月21日支付利息2494.73元，2017年2月1日支付利息1.62元，2017年2月1日偿还本金548.21元，2017年2月22日支付利息2500元，2017年3月20日支付利息823.17元，2017年3月20日偿还本金1676.83元，2017年3月21日支付利息0.44元，2017年4月24日支付利息2500元。截止2017年8月29日尚欠借款本金297774.96元，利息、复利及罚息18156.59元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告矿区联社与被告梁瑞、卢婷签订个人贷款借款合同，明确约定了借款的本金数额、借款利率、借款期限、还款、违约责任等事项。原告矿区联社已实际给付被告梁瑞、卢婷借款300000元，原被告之间的债权债务关系明确，被告梁瑞、卢婷应按借款合同的约定返还原告截止2017年8月29日的借款本金297774.96元，利息18156.59元（含复利、罚息）。故原告矿区联社要求被告梁瑞、卢婷清偿该笔借款至实际给付之日止的本息合法，本院予以支持。原告矿区联社与被告高英、梁玉明签订《最高额抵押合同》，约定被告高英、梁玉明以共同所有的位于东胜区的住宅向原告提供连带责任抵押担保，抵押期间为最后一笔还款之日起两年。故本院对原告矿区联社享有上述房产优先受偿权的请求予以支持。被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明经本院传票传唤未到庭，亦未在法定时间内作出书面答辩或提供相应证据，应当承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁瑞、卢婷于本判决生效之日起十日内返还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社借款本金297774.96元，支付利息18156.59元（含复利、逾期罚息），本息共计315931.55元（利息计算至2017年8月29日，从2017年8月30日起的利息按月利率8.0475‰水平上加收50%计算，对延迟支付的利息按逾期天数以罚息利率计收复利至贷款实际给付之日）；
二、原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社对被告高英、梁玉明共同所有的位于东胜区的住宅在债权范围内享有优先受偿权。
三、被告高英、梁玉明在承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告梁瑞、卢婷追偿，被告梁瑞、卢婷应于被告高英、梁玉明履行上述债务后十日内，向被告高英、梁玉明清偿其实际履行的债务；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6040元减半收取3020元由被告梁瑞、卢婷、高英、梁玉明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 苗 磊
二〇一七年十一月十一日
书 记 员 郝文强
法条链接：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。