贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初949号
原告：中国农业银行股份有限公司兴义市支行，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市黄草办事处盘江路。
负责人：刘杨，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾程，贵州天生律师事务所律师，一般授权代理。
委托诉讼代理人：郭刚，男，1975年7月2日生，侗族，中国农业银行股份有限公司兴义市支行客户经理，住兴义市，特别授权代理。
被告：易辉雄，男，1989年4月24日生，汉族，无业，现住贵州省晴隆县。
被告：夏涛涛，女，1987年2月11日生，汉族，现住贵州省兴义市。
原告中国农业银行股份有限公司兴义市支行（以下简称农行兴义市支行）与被告易辉雄、夏涛涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行兴义市支行的委托诉讼代理人曾程、郭刚，被告易辉雄到庭参加诉讼，被告夏涛涛经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行兴义市支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《个人担保借款合同》；2、判令被告易辉雄、夏涛涛共同偿还原告借款本金人民币203613.77元及利息16348.34元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿完毕之日止；3、判令二被告支付原告违约金11000元（220000×5%=11000元）；4、依法确认原告对二被告名下的位于兴义市桔山镇花月村权属证号为市房权证兴义字第××号抵押房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年12月11日，原告与被告易辉雄、夏涛涛签订了《个人担保借款合同》，合同约定：被告易辉雄向原告借款220000元用于住房装修，借款期限120个月自2014年12月11日起至2024年12月10日止；借款利率执行浮动利率即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮30%。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。如被告未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，并有权提前行使担保权。被告易辉雄以贵州省兴义市桔山镇花月村蓝天花园自有房产提供抵押担保，原告于2014年12月12日取得该房屋他项权证。还款方式为分期还款，以每1个月为一个还款周期，还款日为借款发放对应日，采用等额本息还款法。被告夏涛涛承诺自己作为被告易辉雄的共同还款人，愿意与易辉雄共同偿还该笔借款，并对该笔借款承担连带责任。合同签订后，原告于2014年12月12日通过银行转账的方式将220000元汇入了被告易辉雄的账户。从2016年1月起二被告就一直未还款，截止至2017年3月12日被告尚欠原告本金203613.77元、利息14432元、罚息1102.63元、复利813.71元。综上所述，为保护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告易辉雄辩称，我用贵州省兴义市桔山镇花月村蓝天花园自有房产作为抵押物向原告借款，2016年3月份以后就没有再还款了。我现在没有偿还能力，要求拍卖房屋还款。
被告夏涛涛未到庭，也未向法庭提交书面答辩。
经本院审理认定事实如下：2014年11月12日被告易辉雄向原告借款，被告夏涛涛向原告出具了共同还款承诺书，承诺易辉雄向原告申请借款220000元由易辉雄、夏涛涛共同偿还。2014年12月11日，原告与被告易辉雄、夏涛涛签订了《个人担保借款合同》，约定：借款金额为220000元，分期还款，每1个月为一个还款周期，还款日为借款发放日对应日，贷款利率为浮动利率，在借款发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率的水平上上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款；被告易辉雄、夏涛涛用位于贵州省××山镇××月村蓝天花园××号房屋（房屋所有权证号：市房权证兴义字第2014063211、××号）作为该笔贷款的抵押物。并于2014年10月11日办理了抵押登记手续。2014年12月12日原告向被告易辉雄发放了贷款。借款凭证上记载借款期限为2014年12月12日至2024年12月11日。被告仅偿还了部分借款本息，从2016年4月起就未按期还款。截止2017年3月12日止，被告已偿还借款本金16386.23元、利息18136.49元、罚息88.75元、复利66.79元，尚欠借款本金203613.77元、利息14432元、罚息1102.63元、复利813.71元。上述债务，原告催要未果，向本院起诉，要求按上述诉求处理。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的个人借款合同和抵押合同，并未违反法律、法规的强制性规定，合同有效。合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款，被告应当按照约定向原告履行还款义务。被告多次未按期向原告还款，构成违约。故对于原告要求解除原、被告签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行。被告应当向原告偿还借款本息。被告作为借款人，未按照约定的期限向原告偿还借款，其行为已构成违约。原、被告在合同中约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。而对于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，但该复利是指出借人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息。故只能按照被告尚欠的借款本金和正常利息为基数计算罚息和复利。原告与被告易辉雄、夏涛涛在合同中明确约定：被告易辉雄、夏涛涛用位于贵州省××山镇××月村蓝天花园××号房屋作为该笔贷款抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。被告未按期还款，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。对于原告主张要求被告支付违约金的诉讼请求，被告未按期还款应按合同约定按罚息利率计算罚息和复利，因被告的违约行为给原告所造成的损失可以从罚息和复利中得到补偿。故对于原告的这一诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司兴义市支行与被告易辉雄、夏涛涛于2014年12月11日签订的《个人担保借款合同》。
二、由被告易辉雄、夏涛涛在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司兴义市支行截止2017年3月12日尚欠借款本金203613.77元、利息14432元、罚息1102.63元、复利813.71元；并以218045.77元（即尚欠的本金203613.77元及利息14432元之和）为基数按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%后再上浮50%所确定的年利率计算支付2017年3月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息和复利。
三、如被告易辉雄、夏涛涛不按上述期限还款，原告中国农行银行股份有限公司兴义市支行对被告易辉雄、夏涛涛用于抵押并登记的位于贵州省兴义市桔山镇花月村蓝天花园A5幢30××号房屋（房屋所有权证号：市房权证兴义字第2014063211、××号，他项权证号：市房他证兴字第××号）享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司兴义市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4712元，减半收取2356元，由被告易辉雄、夏涛涛共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 邢成进
二○二○一七年三月二十七日
书记员 朱 艳