绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初5592号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
代表人：何春晓，系该行行长。
委托诉讼代理人：薛光洋，系该行职员。
委托诉讼代理人：陈妍婷，系该行职员。
被告：浙江美德丰贸易有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道万商路精工大厦**楼。
法定代表人：周庆德，系总经理。
被告：浙江资佳进出口有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯北开发区曙光路***号。
法定代表人：劳青伟。
被告：周秀锋。
被告：周庆德。
被告：王安珠。
被告浙江美德丰贸易有限公司、周秀锋、周庆德、王安珠共同的委托诉讼代理人：蔡乐平，浙江大公律师事务所律师。
被告：王光耀。
被告：瞿晓虹。
被告浙江资佳进出口有限公司、王光耀、瞿晓虹共同的委托诉讼代理人：俞惠南，浙江越光律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工商银行绍兴支行）诉被告浙江美德丰贸易有限公司（以下简称美德丰公司）、浙江资佳进出口有限公司（以下简称资佳公司）、周秀锋、周庆德、王安珠、王光耀、瞿晓虹金融借款合同纠纷一案，于2016年5月25日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告美德丰公司归还原告借款本金4,993,188.26元，以及拖欠原告利息150,402.67元，本息合计5,143,590.93元，利息计算至2016年4月20日，2016年4月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、原告以被告美德丰公司所有的位于绍兴市柯桥区精工广场精工大厦第17层的抵押国有土地使用权及其上房屋【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（3-42-0-38）字第16215号，他项权证编号：绍县房地产（2013）第0495号】在715万元最高限额内优先受偿；3、原告以被告美德丰公司所有的位于绍兴市柯桥区齐贤镇山南村南新河南21幢的抵押国有土地使用权及地上房屋【房屋所有权证编号：绍房权证齐贤字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2005）第12-171号，他项权证编号：绍县房地产（2013）第0496号】在844万元最高限额内优先受偿；4、被告资佳公司对上述债务的偿还在600万元最高限额内承担连带清偿责任；5、原告以被告周秀锋所有的位于绍兴市柯桥区精工广场6幢103-403室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（3-42-0-38）字第15677、15678号，他项权证编号：绍房他证绍县字第201413**号】在1,182万元最高限额内优先受偿；6、被告周庆德、王安珠对上述债务的偿还在3,300万元最高限额内承担连带清偿责任；7、被告王光耀、瞿晓虹对上述债务的偿还在600万元最高限额内承担连带清偿责任；8、由七被告承担本案诉讼费。本院同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员曹滢钰于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告工商银行绍兴支行的委托代理人薛光洋、被告美德丰公司、周秀锋、周庆德、王安珠共同的委托代理人蔡乐平到庭参加诉讼，被告资佳公司、王光耀、瞿晓虹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2015年1月13日，原告作为贷款人，与借款人美德丰公司签订了《小企业借款合同》一份，借款本金为500万元，借款期限为自2015年1月13日起至2016年1月8日，实际提款日以借款借据为准，每次借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每次借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率（LPR）加177个基点（一个基点为0.01%），借款期限内不调整，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年1月13日，原告依被告美德丰公司申请向其发放贷款500万元，借款借据载明借款利率为年利率7.8%。
2013年8月21日，原告与被告美德丰公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2013年绍县（抵）字1297号】，双方约定被告美德丰公司自愿以其名下的位于绍兴市柯桥区精工广场精工大厦第17层的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2013年8月21日至2016年8月31日期间在人民币715万元的最高余额内与债务人美德丰公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告美德丰公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2013）第0495号《抵押登记证明书》一份。
2013年8月21日，原告与被告美德丰公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2013年绍县（抵）字1296号】，双方约定被告美德丰公司自愿以其名下的位于绍兴市柯桥区齐贤镇山南村南新河南的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2013年8月21日至2016年7月31日期间在人民币844万元的最高余额内与债务人美德丰公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告美德丰公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2013）第0496号《抵押登记证明书》一份。
2015年1月7日，原告与被告资佳公司签订了编号为2015年绍县（保）字0007号的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告资佳公司自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2015年1月7日至2016年1月6日期间在人民币600万元的最高余额内，原告与被告美德丰公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2014年2月10日，原告与被告周秀锋签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0146号】，双方约定被告周秀锋自愿以其名下的位于绍兴市柯桥区精工广场6幢103室、203室、303室、403室的房屋，为原告自2014年2月10日至2016年12月31日期间在人民币1,182万元的最高余额内与债务人美德丰公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；若原告主债权存在其他担保，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告周秀锋办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍县字第201413**号《房屋他项权证》一份。
2013年1月9日，原告与被告周庆德、王安珠签订了编号为2013年绍县（个保）字0198号的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告周庆德、王安珠自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2013年1月9日至2015年1月31日期间在人民币3,300万元的最高余额内，原告与被告美德丰公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2015年1月7日，原告与被告王光耀、瞿晓虹签订了编号为2015年绍县（个保）字0007号的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告王光耀、瞿晓虹自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2015年1月7日至2016年1月6日期间在人民币600万元的最高余额内，原告与被告美德丰公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人美德丰公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
然借款到期后，被告美德丰公司未按约归还全部借款本息，截止2016年4月20日，被告美德丰公司尚欠原告借款本金4,993,188.26元，利息150,402.67元，其余被告也未按约履行相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《小企业借款合同》、借款借据、业务申请书、《最高额抵押合同》、抵押登记证明书、房屋他项权证、《最高额保证合同》、利息清单等证据及到庭当事人的陈述所证实。
本院认为：原告与被告美德丰公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告资佳公司、周庆德、王安珠、王光耀、瞿晓虹签订的《最高额保证合同》，与被告周秀锋签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且借款已到期，但被告美德丰公司作为借款人未按约履行全部的还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告美德丰公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告资佳公司、周庆德、王安珠、王光耀、瞿晓虹作为连带责任保证人在主债务人被告美德丰公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故对于原告要求上述被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告美德丰公司、周秀锋自愿以其名下国有出让土地使用权、地上房屋及房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告资佳公司、王光耀、瞿晓虹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江美德丰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金4,993,188.26元及相应利息【其中截止2016年4月20日的利息为150,402.67元，自2016年4月21日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告浙江美德丰贸易有限公司提供的编号为绍县房地产（2013）第0495号抵押登记证明书项下的抵押物在人民币715万元范围内依法定程序优先受偿【本案与本院（2016）浙0603民初5593号案件项下的债务均在该715万元最高额抵押担保范围内，被告浙江美德丰贸易有限公司提供抵押物承担二案确定的债务余额合计不应超过715万元】；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告浙江美德丰贸易有限公司提供的编号为绍县房地产（2013）第0496号抵押登记证明书项下的抵押物在人民币844万元范围内依法定程序优先受偿【本案与本院（2016）浙0603民初5593号案件项下的债务均在该844万元最高额抵押担保范围内，被告浙江美德丰贸易有限公司提供抵押物承担二案确定的债务余额合计不应超过844万元】；
四、被告浙江资佳进出口有限公司对被告浙江美德丰贸易有限公司的上述第一项债务在600万元限额内承担连带清偿责任【本案与本院（2016）浙0603民初5593号案件项下的债务均在该600万元最高额保证担保范围内，被告浙江资佳进出口有限公司承担二案确定的债务余额合计不应超过600万元】；
五、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告周秀锋提供的编号为绍房他证绍县字第201413**号房屋他项权证项下的抵押物在人民币1,182万元范围内依法定程序优先受偿【本案与本院（2016）浙0603民初5593号案件项下的债务均在该1,182万元最高额抵押担保范围内，被告周秀锋提供抵押物承担二案确定的债务余额合计不应超过1,182万元】；
六、被告周庆德、王安珠共同对被告浙江美德丰贸易有限公司的上述第一项债务在3,300万元限额内承担连带清偿责任；
七、被告王光耀、瞿晓虹共同对被告浙江美德丰贸易有限公司的上述第一项债务在600万元限额内承担连带清偿责任【本案与本院（2016）浙0603民初5593号案件项下的债务均在该600万元最高额保证担保范围内，该二被告共同承担二案确定的债务余额合计不应超过600万元】。
案件受理费47,805元，减半收取23,903元，财产保全费5,000元，合计28,903元，由七被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费47,805元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹滢钰
二〇一六年八月十九日
书 记 员 沈森华
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。