云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初2320号
原告：刘军强，男，汉族，1984年1月7日生，住昆明市盘龙区，
委托诉讼代理人：ＸＸ，云南大格律师事务所律师，一般授权代理。
被告：杨光清，男，汉族，1976年4月16日生，住云南省大理白族自治州祥云县，
原告刘军强诉被告杨光清装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年4月12日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告经合法传唤未到庭，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告2016年12月19日签订的《房屋装饰施工合同》；2、判令被告向原告退还工程款人民币36540元，并支付该款项自2017年3月16日起至实际支付之日止的利息（利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准标准利率计算）；3、判令被告向原告支付违约金（自2017年3月16日起，每日支付违约金100元）和租房费用2800元、证据保全费用800元；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为了装修位于昆明市盘龙区×××小区的房屋，经朋友范某介绍，2016年12月19日，原告与被告签订了《房屋装饰施工合同》及附件1、附件2。合同及附件约定，由被告负责设计与施工，工程款被告报价86338元，优惠后为81000元（约为被告报价的九四折），被告同时承诺不再另外加收任何费用。2017年1月1日，开发商交房当天，原告与被告共同到物业服务中心办理了《×××装修许可证》（“×××”为小区备案名，“×××”为推广名），并商定装修期限为2017年1月6日至2017年3月15日。合同签订后，被告多次讲述其资金困难，要求原告预付5万元工程款，原告坚持按合同约定方式付款，但被告罗列诸多借口希望原告预付5万元工程款。为了使装修尽快、顺利进行，并出于对被告的信任，原告先后于2016年12月25日、2017年1月2日向被告预付工程款5000元、40000元（合计45000元）。但被告收到工程款后没有及时施工，在原告的一再催促之下才做了一些简单的工程。截至2017年4月12日，被告仅仅做了防水、电路改造、吊顶等工程，且防水和电路改造工程不符合合同约定。经原告聘请的建筑工测算，根据合同约定的装修单价，上述工程款约9000元，按合同约定打九四折为8460元。2017年3月初以来，鉴于被告怠于施工，工程进度十分缓慢，甲方多次电话约见被告见面并督促其施工，但被告总以各种理由不与原告见面，虽口头承诺3月底完成基础工程但实际并未施工。2017年3月27日，原告要求与被告解除合同，并要求被告返还剩余工程款，被告虽口头同意解除合同，但拒不返还工程款。目前，被告工期延误已近一个月，原告处于租房状态，且因被告拒不返还工程款，原告亦无法另外找人装修，被告的违约行为给原告带来了重大经济损失。鉴于被告严重违反诚实信用原则，其违约行为已严重损害了原告的合法权益。为使原告的合法权益得到保护，根据我国相关法律法规之有关规定，特向贵院提起诉讼，请依法予以判决。
被告未到庭亦未提交书面答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
1、原告身份证复印件，证明原告主体资格。
2、被告身份证复印件，证明被告主体资格。
3、《房屋装饰施工合同》，证明原、被告之间的合同关系，原告是发包方，被告是承包方、被告的主要义务、合同期限、违约责任及处理方式。
4、《×××小区装修许可证》，证明装修施工的具体期限是2017年1月6日-2017年3月15日，违约金和利息的起算日是2017年3月16日。
5、被告2017年1月2日给原告出具的《收条》，证明被告收到原告预先支付的45000元装修款。
6、《室内装饰工程基础施工预算书》；7、《室内装饰工程主材预算书》；8、被告3月24日向原告发送的装修费用短信，证明被告已经施工的防水工程费用为2400元，吊顶费用为3600元，3000元电路改造费，原告已预付的45000元减去被告花费的9000×0.94元，被告应退还原告36540元。
9、昆明市明信公证处对盘龙区×××室室内装修现场出具的《公证书》，证明被告未按合同约定完成装修，仅仅完成了很少部分的工程，致使《房屋装饰施工合同》的目的无法实现。
10、昆明市明信公证处给原告开具的800元公证费发票，证明原告为减少因被告违约造成的损失扩大而支付的费用，应当由被告承担。
11、原告拍摄的电路改造工程照片，证明被告未按合同约定进行电路改造施工，对被告为此项工作支付的费用原告没有在预付费用中扣除。
12、原告与被告的电话和短信联系记录，证明原告多次要求被告返还装修款，但被告采取不接电话等方式拒不返还。
13、原告的租房合同，证明因被告违约不能按期完工导致原告不得不租房而支付的费用。
经核对原件及结合各证据内容，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
依据上述认定的证据及原告陈述，本院确认事实如下：2016年12月19日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋装饰施工合同》，约定被告为原告位于昆明市盘龙区×××室的房屋装修，承包方式为包工包料，工期自2017年1月至4月（具体开工、竣工时间待瀚林澜山项目开发商通知接房后由双方商定），约定如由于被告原因逾期竣工的，每逾期一天被告向原告支付100元违约金；工程总价款为86338元，优惠后为81000元，合同详细约定了工程款的支付方式；工程施工材料、工艺等情况详见附件1（室内装饰工程基础施工预算书）和附件2（室内装饰工程主材预算书）。双方签订的《室内装饰工程基础施工预算书》、《室内装饰工程主材预算书》对项目名称、数量、单价、总价、材料及工艺说明进行了详细的约定。合同签订后，原告向上述房屋物业服务中心办理了《领东山语小区装修许可证》，确认的装修期限为2017年1月6日至2017年3月15日且该许可证张贴于涉案房屋外墙壁上。2017年1月2日，原告向被告支付了装修款共计45000元，被告开始对涉案房屋进行装修。但截至2017年5月12日，上述合同约定之装修项目仍未完工，仅完成陶粒回填、防水处理、部分免烧砖包下水管、电路改造、背景墙、吊顶项目。原告向昆明市明信公证处申请对装修现场进行证据保全，为此花费了保全费用800元。原告由于涉案房屋未装修完工，向案外人租用了房屋，产生了租房费用2800元且另找人对涉案房屋进行装修。现原告认为被告迟延履行主要债务，经催告后仍未履行，要求解除合同并有如上诉讼请求。
另，上述《室内装饰工程基础施工预算书》、《室内装饰工程主材预算书》中明确了陶粒回填项目总价为0，免烧砖包下水管项目总价为0，未有背景墙项目；确认“经甲乙双方友好协商，乙方同意在以上报价的基础上给予甲方优惠，优惠后的总价为人民币捌万壹仟元整（81000元）。乙方同时承诺：在本装饰工程中，不更改施工材料、标准与工艺，且不再另外收任何费用。”
本院认为，本案的争议焦点为：一、涉案合同是否应当解除？二、被告是否应当退还原告工程款36540元？三、原告主张的违约金及损失是否成立？
一、涉案合同是否应当解除？本案中，原告与被告签订了装饰装修合同，对双方的权利义务进行了详细的约定，双方均应严格按照合同约定履行义务。虽然合同中未明确约定装修期限，但在装修许可证上确认了装修期限为2017年1月6日至2017年3月15日。本院认为，该装修许可证虽未有被告签字确认，但是该装修许可证张贴于涉案房屋的外墙，被告作为施工方，不可能不知晓其内容，故在被告清楚其装修期限的情形下，仍未按照装修期限完成装修项目，存在迟延履行主要义务的行为。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）款的规定，原告有权要求解除合同，故对于原告的该诉讼请求，本院予以支持。
二、被告是否应当退还原告工程款36540元？对于原告主张退还的工程款36540元，原告对被告已做工程价款计算为陶粒回填0元、防水处理2400元、部分免烧砖包下水管0元、电路改造3000元、背景墙0元、吊顶项目3600元，共计9000元，按照合同约定的折扣0.94计算后总价为8460元，故要求退还36540元的工程款。本院认为，首先，对于被告所做工程价值多少的举证责任在于被告，被告未到庭对此应诉答辩、举证视为放弃其相应的权利，应当承担不利后果；而依据原告与被告签订的合同及附件的约定，原告的上述计算有事实依据，故本院对原告计算的上述金额予以采信。因此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，原告与被告签订的合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行部分，根据实际情况，应当由原告向被告支付相应的对价，故扣除被告已经履行部分的装修价值8460元后，被告应当退还原告36540元。对于原告该部分的诉讼请求，本院予以支持。
三、原告主张的违约金及损失是否成立？依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案原告与被告在合同中约定的违约金为每逾期一天支付100元，被告应当在2017年3月15日完工，故逾期之日自2017年3月16日起算；至于计算该违约金的截止时间，原告主张为被告实际退还工程款之日，本院认为，该违约金为迟延履行装修义务的违约金并非逾期支付工程款之违约金，在原告另找他人装修涉案房屋时，被告迟延履行装修义务所造成的后果已经实际终止，故对于原告主张的该截止时间，本院不予采纳，而以原告认可另找他人装修时即庭审之日为截止时间。对于原告主张的应退还工程款的利息、租房费用、公证费用，该部分应当属于被告迟延履行装修义务所造成的原告的损失，本院认为，已支持的违约金足以弥补原告因被告逾期完工造成的损失，故对于原告主张的损失部分，本院不再支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）款、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告于2016年12月19日签订的《房屋装饰施工合同》及合同附件1、附件2；
二、被告于本判决生效之日起十日内向原告退还工程款36540元；
三、被告于本判决生效之日起十日内向原告支付自2017年3月16日起至2017年8月30日止按每天100元计算的违约金16800元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费852元，由原告承担60元，被告承担792元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。
审 判 长 江 丽
人民陪审员 杨琼芝
人民陪审员 周叶平
二〇一七年九月五日
书 记 员 李娅萍