安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初767号
原告：刘德功，男，汉族，1952年6月27日出生，初中文化，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。
被告：丁凤英（曾用名丁风英），女，汉族，1953年6月12日出生，文盲，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
被告：周步云，男，汉族，1952年8月15日出生，半文盲，无固定职业，住徽省淮北市相山区。
被告：周化锋，男，汉族，1977年3月7日出生，初中文化，无固定职业，住徽省淮北市相山区。
被告：刘雪芹，女，汉族，1978年8月16日出生，初中文化，淮北市第二实验幼儿园教师，住徽省淮北市相山区。
原告刘德功诉被告丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法由审判员孟秀芳适用简易程序独任审判，于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告刘德功及其委托代理人赵后毛，被告周化锋到庭参加诉讼，被告丁凤英、周步云、刘雪芹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘德功向本院提出诉讼请求：1、判令丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹偿还借款本金15万元及利息（2015年8月14日之前尚欠利息1600元，自2015年8月15日至债务清偿之日的利息、违约金按照年利率24%计算）；2、刘德功行使抵押权，就丁凤英名下位于淮北市相山区人民路现代花园南苑5#601室（房地产证号：房地权淮房字第××号）拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；3、丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹承担我为了实现债权花费的律师费3000元及诉讼费、公告费、邮寄费等一切费用。事实与理由：2014年5月15日，丁凤英、周步云、周化锋向我借款15万元，双方签订借款合同，约定借款期限自2014年5月15日至2015年5月15日，月息17‰。我通过中国工商银行将15万元汇至周化锋的账户，双方就丁凤英名下位于淮北市相山区人民路现代花园南苑5#601室办理了抵押登记。2017年1月16日，周化锋就所欠利息出具欠条。该笔借款发生于周化锋与刘雪芹婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，刘雪芹应当与丁凤英、周步云、周化锋共同承担还款责任。
周化锋在庭审中辩称，对刘德功诉称的事实予以认可，对于违约金这方面弄不懂。
经审理查明：2014年5月15日，刘德功与丁凤英、周步云、周化锋签订借据，载明借款金额15万元，月利率17‰，借款期限12个月，刘德功在“出借人”栏签名，丁凤英、周步云、周化锋在“借款人”栏签名。5月16日，刘德功与丁凤英、周步云、周化锋签订借款合同，约定丁凤英、周步云向刘德功借款15万元，周化锋为担保人，月利率17‰，借款期限自2014年5月15日至2015年5月15日，以位于淮北市相山区人民路现代花园南苑5#601室作为抵押物，如丁凤英、周步云逾期偿还借款本金或利息，按每日3‰的标准承担违约责任，并承担刘德功为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用等内容。当日，刘德功通过中国工商银行将15万元转账至周化锋的账户。5月19日，刘德功与丁凤英在淮北市房地产管理局就上述房地产办理了抵押物登记。2017年1月19日，周化锋向刘德功出具欠条，载明：“因资金周转困难，我周化锋今欠刘德功利息如下：2015、7月份欠1600.00，2015、8-12月欠2550×5=12750.00，2016、1-12月欠2550×15=30600.00,1600+12750+30600=44950.00元，合计欠：肆万柒仟玖佰伍拾元。”之后，周化锋未偿还借款本息，刘德功遂诉至本院。
另查明，周化锋与刘雪芹于2001年8月20日登记结婚。刘德功为实现债权，支付律师代理费3000元。
上述事实，有刘德功提交的借款合同、中国工商银行转账凭证和借据、欠条、房地产他项权证、律师费发票、代理合同、周化锋与刘雪芹的婚姻登记档案及各方当事人的陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿。刘德功提交的借据与借款合同对应同一笔借款，而周化锋分别作为借款人、担保人在借据及借款合同上签名。本院认定周化锋为借款人，而非担保人，具体分析如下：一、刘德功将15万元借款转账至周化锋的账户；二、丁凤英以其名下房屋作为抵押物，根据生活常识，借款发生时该房屋的市场价格足以保障刘德功的债权，无需周化锋作保证人；三、借款期限届满后，刘德功与周化锋结算，周化锋认可自己欠付利息。
刘德功于2014年5月16日提供借款15万元，与丁凤英、周步云、周化锋建立了民间借贷法律关系。现借款期限已经届满，刘德功要求丁凤英、周步云、周化锋偿还借款本金15万元，理由充分，本院予以支持。
双方签订的借款合同约定，如丁凤英、周步云、周化锋逾期偿还本息，按每日3‰的标准承担违约责任，未约定逾期利息。根据周化锋向刘德功出具的欠条计算，可知双方约定截至2016年1月15日之前按照月利率17‰计算逾期利息。双方约定的违约金高于法律保护的限额，刘德功主张按照月利率2%计算违约金与逾期利息之和，符合法律规定，本院予以支持。丁凤英、周步云、周化锋未及时偿还借款本息，应当按合同约定承担刘德功支付的律师代理费3000元。本案诉讼过程中没有发生公告费、邮寄费，故丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹无需承担该两项费用。
周化锋与刘雪芹系夫妻关系，涉案借款发生于二人夫妻关系存续期间。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”周化锋与刘雪芹均未举证证明该笔借款系周化锋的个人债务，故本院依法认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。因此，刘德功对位于淮北市相山区人民路现代花园南苑5#601室享有抵押权及优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹于本判决生效后十日内偿还原告刘德功借款本金15万元，并支付逾期利息、违约金（按年利率24%自2015年8月16日计算至还清款之日止，加上1600元）、律师代理费3000元；
二、如被告丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹未履行本判决第一项确定的义务，原告刘德功有权对位于淮北市相山区人民路现代花园南苑5#601室（房地产证号：房地权淮房字第××号）房地产行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过抵押担保债权总额的部分归被告丁凤英所有，不足部分由被告丁凤英清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4384元，因本案适用简易程序审理，减半收取2192元，由被告丁凤英、周步云、周化锋、刘雪芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 孟秀芳
二〇一七年五月三日
书记员 刘 涛
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。