河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫08民终362号
上诉人(原审被告)：焦作市文宝阁文化产业有限公司。住所地：河南省焦作市人民路***号福安*期***号楼***号。
法定代表人：孙志伟，执行董事。
委托诉讼代理人：李娜，河南河阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗陆燕，河南河阳律师事务所实习律师。
被上诉人(原审原告)：中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地。住所地：河南省焦作市解放区龙源路西段。
负责人：韩玉冰，主任。
委托诉讼代理人：许治然，河南华云律师事务所律师。
上诉人焦作市文宝阁文化产业有限公司因与被上诉人中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地（以下简称武警河南省总队农副业基地）土地租赁合同纠纷一案，不服河南省焦作市解放区人民法院（2017）豫0802民初3454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月18日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，因当事人没有提出新的事实、证据，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
焦作市文宝阁文化产业有限公司上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判驳回中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地的诉讼请求；2、一二审全部诉讼费用由被上诉人中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地负担。主要事实和理由：一、一审判决第一项应当予以撤销，改判驳回武警河南省总队农副业基地的诉讼请求。双方于2010年7月10日，先是签订了一份租赁期限为长期使用的《土地租赁协议》，后武警河南省总队农副业基地认为租赁期限不妥。双方就废除销毁了该协议（武警河南省总队农副业基地重提双方已废除的《土地租赁协议》是故意搅浑水）。当日就又重新签订了一份《土地租赁协议》，生效的是第二次签订的《土地租赁协议》，（租赁期超过法定期限最长期限20年，依照《合同法》第二百一四条规定，超过部分无效）。已经废除的租赁期为长期的第一份《土地租赁协议》已被当日签订的第二份《土地租赁协议》代替，根本就不需要解除。需要解除的就是第二次签订的《土地租赁协议》，而该《土地租赁协议》已在先行立案判决的焦作市解放区人民法院（2017）豫0802民初3442号民事判决中判决。一份《土地租赁协议》诉讼标的雷同，不能两次重复判决解除。二、一审判决第二项应当予以撤销，我公司现在占有位于焦作市××河东三角地带的土地的事实不存在，故不涉及所谓的“腾退返还”的义务。应当改判驳回武警河南省总队农副业基地的诉讼请求。协议签订后武警河南省总队农副业基地作为出租方，没有履行了协议确定的义务，依照双方签订的《土地租赁协议》约定，出租方武警河南总队农副业基地在收到100万元租金后，应将协议标的16675平方米土地腾清交给我公司使用。但是武警河南省总队农副业基地仅让我公司临时占了5千平方米土地，剩余的土地至今也没能交付土地给我公司使用，仍然由武警河南省总队农副业基地负责人的关系户、原使用人李新占有用作沙厂、砖厂、养殖场、租赁站（有部分被李新改作驾校）。由我公司举证的实地照片可以证实，一审法院也组织双方实地进行了勘验。致使作为承租方的我公司至今不能实现合同约定的目的“土地在国家政策允许的范围内进行相关产业开发建设”，即不能建设“文宝阁文化产业园”。我公司自然放弃了已经临时占了的5千平方米土地。所谓的我公司位于焦作市××河东三角地带的土地的事实不存在，也就不存在“腾退返还”。武警河南省总队农副业基地作为出租方至今也没有与作为承租方的我公司签订协议标的交接书，因此不存在我公司占有位于焦作市××河东三角地带的土地的事实。
武警河南省总队农副业基地辩称，上诉人的上诉理由不能成立，要求驳回上诉，维持原判。
武警河南省总队农副业基地向一审法院起诉请求：1、解除原告、被告于2010年7月10日签订的两份《土地租赁协议》，被告自判决生效后30日内腾退土地；2、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2010年7月10日原告武警河南省总队农副业基地（甲方）与被告焦作市文宝阁文化产业有限公司（乙方）签订了两份《土地租赁协议》，一份协议约定的租赁期限为30年，另一份协议约定的租赁期限为长期使用。租赁期限为30年的协议约定：1．乙方租用甲方土地16675平方米（合25亩），位于群英河东三角地带，具体位置（东边与仇化庄村地相邻，南边与新河相邻，西边与群英河相邻，北边与焦作市亚飞汽车连锁有限公司相邻）。2．租赁期限为30年（自2010年7月10日至2040年7月10日）。4．每亩租金6万元，总租金150万元。乙方应在签订协议前5日内将租金40万元整汇到甲方指定的账户，9月底将60万元整汇到甲方指定的账户，余款50万元整待年底租赁站、砖厂搬迁后一次性付清。租赁期限为长期使用的协议约定：乙方租用甲方土地期限为长期使用，在第4条“年底租赁站、砖厂搬迁后一次性付清。”后添加“附属物补偿费另计”的内容。其余内容与租赁期限为30年的协议一致。
协议签订后，被告于2010年7月2日交付原告租赁费40万元，2010年10月1日交付原告租赁费60万元，共计100万元。因李欣等人在涉案的土地开办有砖厂等建筑物，需对李欣等人进行安置补偿，此后被告又向原告交付安置补偿费36万。被告租赁涉案土地后，欲开发建设文宝阁文化产业园，由河南省中纬测绘信息工程有限公司进行了规划设计，向该公司支付了1万元测绘费。
一审法院认为,本案属于土地租赁合同纠纷。党中央、中央军委作出了对军队和武警部队全面停止有偿服务的重大决策。原告武警河南省总队农副业基地要求解除合同，被告答辩同意解除合同，被告在其作为原告起诉武警河南省总队农副业基地的案件中，也提出解除与原告的土地租赁合同。因此原告要求解除合同的请求，该院予以支持。法律规定，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、腾退土地。因此原告在合同解除后，要求被告腾退涉案土地的理由充足，该院予以支持。综上所述，原告中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地的诉讼请求，该院予以支持。一审判决：一、解除原告中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地、被告焦作市文宝阁文化产业有限公司于2010年7月10日签订的两份《土地租赁协议》；二、被告焦作市文宝阁文化产业有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于焦作市××河东三角地带的土地腾退返还于原告中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。案件受理费50元由被告焦作市文宝阁文化产业有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院查明事实与原审法院查明的事实相同。
本院认为，关于武警河南省总队农副业基地要求解除与焦作市文宝阁文化产业有限公司签订的两份《土地租赁协议》的问题。在焦作市文宝阁文化产业有限公司作为原告提起的诉讼中，经河南省焦作市解放区人民法院（2017）豫0802民初3442号民事案件和本院（2018）豫08民终198号民事案件审理，已经判决解除了武警河南省总队农副业基地和焦作市文宝阁文化产业有限公司2010年7月10日签订的两份《土地租赁协议》，对相同的法律关系人民法院不能作出两次以上法律评价，因此，一审法院在（2017）豫0802民初3454号民事案件中再次判决对上述两份《土地租赁协议》予以解除不当，本院对此予以纠正。至于返还土地问题，一审中各方当事人提供的证据能够证明焦作市文宝阁文化产业有限公司事实上占用了部分土地，因此在《土地租赁协议》解除后，焦作市文宝阁文化产业有限公司应当将所占用的土地返还给在武警河南省总队农副业基地。
综上所述，焦作市文宝阁文化产业有限公司的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，但法律适用不当，本院依法予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，变更原审判决如下：
焦作市文宝阁文化产业有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于焦作市群英河东三角地带的土地腾退返还于中国人民武装警察部队河南省总队农副业基地；
如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。
一审案件受理费50元，二审案件受理费100元，均由焦作市文宝阁文化产业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 何云霞
审判员 拜建国
审判员 董亚峰
二〇一八年三月二十六日
书记员 曹钟文