苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初708号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行,住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码：77641750-8。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：周维，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：钱麟，国浩律师（苏州）事务所实习律师。
被告：叶学宫,男,汉族，xxxx年4月7日生，住浙江省泰顺县，确认联系地址江苏省苏州高新区。
被告：杨细媚,女,汉族，xxxx年1月6日生，住江苏省苏州市姑苏区，确认联系地址江苏省苏州高新区。
被告：苏州浙温商贸有限公司，住所地江苏省苏州高新区横塘镇滨河路-101（家乐居装饰一层1-005），确认联系地址江苏省苏州高新区横塘远发装饰广场1-6南,组织机构代码：55580977-8。
法定代表人：叶学宫，该公司执行董事。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告叶学宫、杨细媚、苏州浙温商贸有限公司（以下简称浙温商贸）金融借款合同纠纷一案，原告民生银行在审理过程中提出财产保全申请，本院于2017年1月18日裁定冻结被告银行存款1700000元或查封、扣押其相应价值其他财产。本院依法适用简易程序由审判员丁晓峰独任审理，于2017年3月21日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托诉讼代理人周维到庭参加诉讼，被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2014年7月10日，原告与被告签订综合授信合同、最高额担保合同，原告依约发放贷款后被告未按约归还贷款本息。故要求判令被告叶学宫偿还本金1530000元及利息、罚息（含复利）59967.14元（暂算至2016年12月6日，此后按约定计算至实际清偿之日止）；判令被告叶学宫支付律师费42399元；判令原告有权以抵押房产优先受偿；被告杨细媚、浙温商贸承担连带责任；被告承担诉讼费。
被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸均未到庭应诉，亦未提交书面意见。
经审理查明，2014年7月10日，被告叶学宫（甲方）与原告民生银行（乙方）签订了综合授信合同，约定由乙方向甲方提供最高额度为1540000元的授信，额度使用期间自2014年7月10日至2017年7月10日止。由甲方作为授信提用人提用。合同同时约定，借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定并约定在具体业务合同或具体业务申请书中，利率标准不得低于7.2%，逾期罚息利率加收50%，到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按实际逾期天数计收逾期罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期罚息利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方违约乙方有权要求已提取的全部或部分借款提前清偿并要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同日，被告杨细媚（甲方/保证人、丙方/抵押人）、被告浙温商贸（甲方/保证人）与原告民生银行（丁方/担保权人）签订了最高额担保合同，约定甲方作为保证人为前述授信项下债务提供最高债权额为1540000元的连带责任保证，在债权本金余额不超过上述限额的情况下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担保证责任。担保范围为本合同约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。丙方以其名下坐落于苏州市xxxxx室房屋为前述授信项下丁方全部债权提供抵押担保。同年7月17日，被告杨细媚依约办理抵押登记，登记的抵押权人为原告民生银行，登记的债权数额为1540000元。此后，被告叶学宫向原告民生银行提交了借款支用申请书，申请支用借款1540000元，申请借款期限为2014年7月17日至2015年7月17日，并要求将借款支付至指定账户。借款用途为购买瓷砖。原告经审核同意根据被告叶学宫申请的贷款期限及金额按固定年利率7.2%发放贷款，还款方式为按月结息，到期还本，每月还款日为15日。原告依约放款后制作了借款凭证。2015年7月16日，原告与被告叶学宫签订展期协议，约定将上述借款展期至2016年7月16日，展期本金为1530000元，展期期间的贷款利率为7.203%。展期期满后，被告叶学宫未依约还款，截至2017年3月21日，被告叶学宫累计尚欠借款本金1530000元、利息306.13元、罚息、复利117701.27元。上述事实，有综合授信合同、最高额担保合同、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单、贷款还款明细表、贷款结算明细予以证实，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2016年12月8日与江苏国浩律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，约定支付律师费42399元。上述事实有委托代理协议予以证实，本院予以确认。
又查明，被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸于2014年7月10日向原告民生银行提交了确认函，确认了原告民生银行因本案所涉综合授信合同送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。承诺如地址变更应以书面方式及时告知原告，所确认的地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷后的法院审理、执行阶段，因本人（本单位）提供地址不准确、变更未告知或指定代收人拒收导致文书未被实际接受的，文书退回之日视为送达之日。该节事实，有确认函为证，本院予以确认。本院在审理过程中以法院专递向被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸的登记地址及确认送达地址分别邮寄诉讼文书，但邮件均因拒收被退回。
本院认为，本案原、被告双方签订的综合授信合同、最高额担保合同意思表示真实，不违反法律规定，合同有效。双方当事人均应按合同履行，被告叶学宫未依约还款应承担相应违约责任，被告杨细媚、浙温商贸应依约承担担保责任。原告主张的欠款本金数额有还款明细表予以证实，本院予以确认。但原告对逾期罚息及复利再计收复利不当，依法应予调整，经本院核算，截至2017年3月21日，被告叶学宫累计欠借款利息306.13元、罚息112961.05元、复利22.6元。原告民生银行主张律师费符合合同约定，其所主张的数额亦符合有关律师费服务收费规定，本院予以支持。原告要求以抵押房产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸在缔约时向原告民生银行确认送达地址并承诺所确认地址适用于司法文书送达的行为系其对自身诉讼权利的处分，该处分行为不违反法律规定，被告应依其承诺承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告叶学宫于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1530000元，利息306.13元、罚息112961.05元、复利22.6元，并支付自2017年3月22日起至实际清偿之日的罚息、复利（罚息以欠付本金1530000元为基数计算、复利以未付利息306.13元为基数计算，均按年利率10.8045%计算）；
二、被告叶学宫于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费42399元；
三、被告杨细媚、苏州浙温商贸有限公司对被告叶学宫的上述债务承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向被告叶学宫追偿；
四、若被告叶学宫未能如期足额清偿上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告杨细媚名下坐落于苏州市xxxx室房屋折价或以变卖、拍卖所得价款在1540000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9746元、诉讼保全费5000元，合计14746元由被告叶学宫、杨细媚、浙温商贸负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费14746元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 丁晓峰
二〇一七年三月二十八日
书记员 周庄荣
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