内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2015）内2201民初1486号
原告郝某1，女，1971年9月25日出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。
身份证号：
委托诉讼代理人王永生，内蒙古奥斯律师事务所律师。
原告赵某，男，1983年9月2日出生，汉族，兴安日报社编辑，现住乌兰浩特市。
身份证号：
委托诉讼代理人李艳华，内蒙古奥斯律师事务所律师。
原告郝某2，女，1952年10月11日出生，汉族，无职业，现住长春市净月区。
委托诉讼代理人富龙华，内蒙古兴新律师事务所律师。
被告郝某3，男，1960年12月19日出生，蒙古族，无职业，现住乌兰浩特市。
原告郝某1与被告郝某3继承纠纷一案，本院受理后，依法追加郝某2、赵某为本案原告并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝凤英及其委托诉讼代理人王永生、郝某2的委托诉讼代理人富龙华、原告赵某及委托诉讼代理人李艳华、被告郝某3到庭参加了诉讼，诉讼过程中因被告郝某3另案起诉所有权确认，此案中止诉讼，后恢复审理本案，现已审理终结。
原告郝某1起诉称，我与郝某3系兄妹关系，我母亲刘淑芝于2003年12月24日因病去世，我父亲郝风义于2010年11月因病去世，留有遗产：平房120㎡，该房座落于乌兰浩特市胜利街12委163组。原告父母去世后被告郝某3在原告未放弃继承，也未委托其办理的情况下，私自办理拆迁手续，原告询问后被告向原告承诺，回迁楼由被告居住，由被告给付原告应得的继承款，但是被告得到回迁楼后，原告一直没得到应得的父母留的遗产份额，为此原告多次找被告协商，说明自己离婚后带孩子生活困难，要求依法继承父母留下的那份遗产，被告拒绝给付，原告无奈诉讼到乌市人民法院，请求依法维护原告的合法权益，判令被告给付原告应得的遗产份额。尽管郝秀梅、郝秀杰放弃了自己继承的份额，我也只要求继承遗产的六分之一。
原告赵某诉称，要求继承我应继承的遗产，我只要求继承遗产的六分之一。
原告郝某2诉称，要求继承享有的份额，要求继承遗产的六分之一。
被告郝某3答辩称，征拆所得的回迁房位于本市鑫久花园1号楼1单元102室、202室，建筑面积126.46平方米的楼房有我的59,78平方米无证房的回迁房，我认为我的无证房能回50平方米，该126.46平方米的两套楼房归我，我同意按遗产的六分之一由法院给其他继承人分配。
经本院审理查明，被继承人刘淑芝、郝凤义生前育有六名子女：郝某1、郝秀梅、郝秀杰、郝某2、郝秀云、郝某3，2002年被继承人刘淑芝去世，2010年被继承人郝凤义去世，1999年郝秀云去世，郝秀云的继承人为赵某。被继承人刘淑芝、郝凤义生前留有遗产一座89.76㎡的住宅，2012年5月1日该遗产被征收连同郝某3的59.78㎡的无证房屋被置换为本市鑫久花园1号楼1单元102室及202室，面积合计126.46㎡（权利价值500000.00元），双方就继承事宜协商未果，原告遂诉至本院，诉讼过程中本院通知郝秀梅、郝秀杰参加诉讼。郝秀梅、郝秀杰明确表示放弃继承，不参加诉讼。
另查明，被告郝某3对被继承人尽了主要赡养义务。
庭审中原告郝某1提交如下证据：城市房屋拆迁产权调换协议书复印件一份，房屋所有权证存根两张（加盖公章）、乌兰浩特市人民法院民事判决书一份、兴安盟中级人民法院民事判决书一份，证明59.78㎡房屋为遗产
被告郝某3提交如下证据：胜利街办事处新桥社区出具的证明一份，用以证明无照房屋是郝某3夫妻盖的；韩和平、于永田、韩和友、于永江出具证明材料一份，张俊雅出具证明材料一份用以证明无照房屋是郝某3夫妻所盖；马维勤出具证明材料一份，张俊雅出具证明材料一份，用以证明郝风义所留的遗嘱系郝风义本人所写；郝秀梅、郝秀杰、郝某3出具的证明材料一份，用以证明母亲刘淑芝去世后留有2万元现金，分给每人0.5万元，其中有郝秀梅、郝秀杰、郝某3所打的证明，谁养老送终房产给谁；一九九年十月三日由郝风义、刘淑芝遗留的遗嘱一份，证明郝某3把父母养老送终了，房屋应当归郝某3所有；2010年3月5日由郝风义书写的遗嘱一份，证明房子应该给郝某3，父亲的抚恤金等待遇应当给郝某3妻子；提交郝某3三姐夫张春生及四妹妹郝秀杰出具的证明各一份，大姐郝某2，大姐夫姜志东出具的关于父亲遗产问题的意见。用以证明郝某3一直照顾父母的生活起居，并且院内的无照房屋是由郝某3自己盖的，父母没有出过一分钱。父母有病的时候，都是由郝某3和郝某3妻子照顾的父母，其它子女并没有去照顾父母。另提供乌兰浩特市人民法院民事判决书一份、兴安盟中级人民法院民事判决书一份证明59.78平方米的回迁份额不属于遗产。提供内蒙古政府办公厅文件一份，证明其在那儿住，应当保证郝某350㎡的居住条件。提交乌兰浩特市鑫久花园房屋征收方案一份，证明应当给其回迁最小的一个户型。
上述证据均当庭予以质证。
本院认为，被继承人刘淑芝、郝凤义生前留有遗产一座89.76㎡的平房与郝某3的59.78平方米的无证房被置换为本市鑫久花园1号楼1单元102室及202室房屋（该房屋未交付使用）面积合计126.46㎡。因被告郝某3主张其无证房应置换50平方米楼房，原告郝凤英、赵某否认，被告未能提供相应的证据，原告郝凤英、赵某主张置换的本市鑫久花园1号楼1单元102室及202室房屋权利，面积合计126.46㎡均是遗产，被告郝某3否认，二原告亦未提供有效的证据。根据本市房屋征拆办法及有房屋所有权证的89.76㎡的房屋与无房屋所有权证的59.78平方米置换为面积为126.46㎡房屋的实际，本院认为有房屋所有权证的房屋置换房屋面积为不低于1:1的比例，无房屋所有权证的房屋置换房屋面积为低于1:1比例，据此，应认定有房屋所有权证的89.76㎡的房屋置换房屋面积为89.76㎡，无房屋所有权证的59.78平方米置换房屋面积为36.7㎡。在开庭审理中双方对置换后的126.46㎡房屋权利价值确认为500000.00元，以此为价值基数，89.76㎡房屋是权利价值为354895.00元（500000.00元×89.76㎡÷126.46㎡）。该房屋权利价值属于遗产价值。本院参照该遗产价值及三原告请求进行遗产分配，本院酌定被置换为本市鑫久花园1号楼1单元102室及202室房屋，面积合计126.46㎡，其中的89.76平方米的房屋合同权利为遗产。因被告郝某3同意本纠纷按法定继承处理，上述遗产适用法定继承处理。原告郝凤英、郝玉珍及被告郝某3同为第一顺序法定继承人，赵某作为郝秀云的继承人有权代为继承被继承人刘淑芝、郝凤义的遗产，对以上遗产应依法分割。诉讼过程中因郝秀梅、郝秀杰明确表示放弃继承，故三原告及被告应各继承刘淑芝、郝凤义遗产的四分之一，但三原告明确表示继承刘淑芝、郝凤义遗产的六分之一，对三原告诉请合理部分本院予以支持，综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项、第十一条、第十三条之规定，判决如下：
一、被继承人刘淑芝、郝凤义生前留有遗产一座89.76㎡的平房及郝某3的59.78㎡的无证房屋置换乌兰浩特市鑫久花园房地产开发公司位于的乌兰浩特市鑫久花园1号楼1单元102室及202室，面积合计126.46㎡房屋合同权利归被告郝某3所有；
二、被告郝某3给付郝某1、赵某、郝某2应分得遗产折价款各59149.14元；
三、驳回三原告的其他诉讼请求。
案件受理费6623.43元，由原告郝某1、赵某、郝某2各承担1103.91元、由被告郝某3承担3311.70元。
判决生效后十五日内执行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于兴安盟中级人民法院。
本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行
审判长陆海
审判员白莹
人民陪审员王艳丽
二0一七年十二月十九日
书记员王帅琦