广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初443号
原告：韦醒松，男，1969年1月25日出生，汉族，住广西藤县。
委托诉讼代理人：傅欣，广西正立律师事务所律师。
被告：邱凤云，女，1970年11月1日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
原告韦醒松与被告邱凤云民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韦醒松的委托诉讼代理人傅欣到庭参加诉讼。被告邱凤云经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韦醒松向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金50万元并支付利息、罚息、复息(利息、罚息、复息计算，暂计至2016年12月27日的利息、罚息、复息为21252.80元，从2016年12月28日起按《个人循环借款合同》约定的计算标准计至还清之日止）；2.原告对被告所有的梧州市新兴一路236号二层x号铺、xx号铺及梧州市折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年10月30日，被告向广西北部湾银行股份有限公司梧州分行(以下简称北部湾银行)提交《广西北部湾银行商易贷借款申请书》，申请借款50万元用于宝石经营周转。2015年11月30日，北部湾银行与被告邱凤云签订《个人循环借款合同》，约定北部湾银行向被告提供额度为50万元的循环借款。借款期限从2015年12月19日起至2018年12月19日止。同年11月10日，北部湾银行与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告提供抵押物为借款金额为50万元的最高借款额度内的借款作抵押担保；抵押财产为梧州市新兴一路236号二层xx号铺、xx号铺及梧州市。2016年1月12日北部湾银行向被告发放了借款50万元，期限自2016年1月12日起至2017年1月12日止，采用到期还本，按月还息法，利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%，执行月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，罚息月利率为8.15625‰。截至2016年12月27日，被告尚欠借款本息50万元，利息21252.80元。2016年12月27日，原告与北部湾银行签订一份《信贷资产转让协议》，双方约定北部湾银行将其对被告邱凤云享有的信贷资产转让给原告，该信贷资产转让价格为521252.80元；原告行使北部湾银行在原借款合同和担保合同项下的全部权利，原告自行向借款人收取本息、罚息。信贷资产转让后，北部湾银行应当应原告的要求及时协助原告办理抵押、质押变更登记手续或履行通知保证人的债权转让手续等，原告享有转让标的项下所有权利并承担相应的风险及义务。同日原告将购买被告不良资产的521251.80元存入北部湾银行指定账户。由于抵押物已经被其他法院查封，北部湾银行无法继续履行抵押变更登记手续。北部湾银行通过挂号信以及登报公告的方式将该《信贷资产转让协议》通知被告。现该笔贷款已经到期，被告没有偿还借款本金，也没有支付利息，故原告向法院提起诉讼。
原告韦醒松围绕诉讼请求向法庭提供的证据有：
1.商易贷借款申请书，证明被告于2015年10月30日填写《广西北部湾银行商易贷借款申请表》，向北部湾银行申请贷款50万元；
2.《个人循环借款合同》，证明北部湾银行与被告签订《个人循环借款合同》，以及双方对借款金额、借款期限、利息、违约责任、争议管辖等内容进行的约定；
3.《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书，证明被告提供梧州市新兴一路236号二层xx号铺、x号铺及梧州市为贷款50万元作为向北部湾银行借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4.个人借款凭证、个人借款出账通知书，证明北部湾银行向被告发放贷款50万元，借款月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰；
5.个人贷款欠本欠息单、情况说明，证明截至2016年12月27日，被告尚欠借款本金50万元，利息21252.80元；
6.《信贷资产转让协议》、还款凭证、贷款利息凭证、电子交易回单，证明原告以521252.80元受让北部湾银行对被告的信贷资产；
8.挂号信回执、登报证明，证明北部湾银行通过挂号信及登报公告告示的方式将《信贷资产转让协议》的内容告知被告。
被告邱凤云未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
鉴于被告邱凤云经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
综合当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月30日，被告邱凤云向北部湾银行递交《广西北部湾银行商易贷借款申请表》，申请借款50万元。同年11月30日，北部湾银行与被告邱凤云签订一份《个人循环借款合同》，合同主要约定：1.北部湾银行作为贷款人，被告邱凤云作为借款人；2.循环贷款额度为50万元，循环贷款期限从2015年12月19日起至2018年12月19日止；3.贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，本合同项下的贷款在基准利率基础上上浮或下浮，具体在借据中确定；4.本合同项下借款的担保方式为抵押；5.贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让需要变更抵押登记的，抵押人应予配合。
同日，北部湾银行与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以梧州市新兴一路236号二层xx号铺、xx号铺及梧州市为50万元借款提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向北部湾银行支付的其他款项以及实现债权与担保权利发生的费用。2016年1月12日，北部湾银行与被告就抵押的商铺、房屋办理了抵押登记手续。
2016年1月12日，北部湾银行与被告邱凤云确定50万元的借款期限自2016年1月12日起至2017年1月12日止，还款方式为到期还本，按月还息，执行月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，复息月利率为8.15625‰。北部湾银行向被告邱凤云发放贷款50万元，截止至2016年12月27日，被告邱凤云欠北部湾银行借款本金50万元、利息21252.8元。
2016年12月27日原告作为信贷资产的受让方(乙方)与北部湾银行作为信贷资产的出让方(甲方)签订一份《信贷资产转让协议》，双方主要约定：甲方将其对被告享有的截至2016年12月27日总金额为521252.8元的信贷资产转让给乙方，转让价格为521252.8元，乙方应于2016年12月27日将转让价款一次性支付到甲方指定的账户；信贷资产转让涉及的从权利随主权利一并转让给乙方；信贷资产转让涉及抵(质)押担保的，须在主债权转让的同时完成抵押登记手续或将质押物移交占有、交付。原告于同日向北部湾银行支付了信贷资产转让款52.5万元。北部湾银行将《信贷资产转让协议》通过邮政挂号信方式邮寄给被告，同时在广西法治日报刊登了《广西北部湾银行股份有限公司梧州分行债权转让公告》。由于被告没有向原告履行还款义务，原告遂向本院起诉成讼。
另因涉案的抵押物被梧州市万秀区人民法院依法进行了查封，故原告与北部湾银行没有对抵押物办理解除抵押手续和重新抵押登记手续。
本院认为，北部湾银行与原告签订的《信贷资产转让协议》，与被告签订《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》均未违反法律、行政法规的禁止性规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效。北部湾银行依约履行了放贷义务，被告没有按约定履行还款义务，北部湾银行有权在最高额抵押所担保的主债权确定后，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定将其债权转让给原告，且在广西法治日报刊登了《广西北部湾银行股份有限公司梧州分行债权转让公告》，履行了通知被告的义务，原告合法受让取得对被告的主债权及最高额抵押的从权利的所有权。被告在借款到期后没有偿还借款及支付利息构成违约，原告请求被告偿还借款本金及支付利息、罚息及复利，符合法律规定，本院予以支持。被告提供了梧州市新兴一路236号二层xx号铺、xx号铺及梧州市作为向北部湾银行借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。被告邱凤云不履行偿还借款本金50万元及支付利息的义务时，依据《中华人民共和国物权法》中债权人对抵押财产享有优先受偿权的有关规定，原告受让北部湾银行对被告的债权后，对被告提供的抵押财产享有优先受偿权。被告邱凤云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邱凤云应在判决生效后二十五日内向原告韦醒松偿还借款本金50万元并支付利息、罚息、复利(利息、罚息、复利计算，截止至2016年12月27日止为21252.8元，从2016年12月28日起按《个人循环借款合同》约定的计算标准，计至还清之日止)；
二、被告邱凤云不履行上述还款义务的，原告可以与被告邱凤云协议以梧州市新兴一路236号二层xx号铺、xx号铺及梧州市折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9012元，公告费700元，合计9712元，由被告邱凤云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄爱琴
人民陪审员 姚 篮
人民陪审员 邹文姬
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二〇一七年七月三十一日
书记员易甫珍
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。