浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1081民初3115号
原告：中国建设银行股份有限公司温岭支行，住所地：浙江省温岭市东辉路135号，组织机构代码：84828264-X。
代表人：郑仁勇，系该支行行长。
委托代理人：陈临，系该支行员工。
委托代理人：谢树海，该支行员工。
被告：正田控股集团有限公司，住所地：浙江省温岭市太平街道东辉南路298号。
法定代表人：施素云。
被告：温岭市正田摩托车零部件制造有限公司，住所地：浙江省温岭市太平街道百家山路7号。
法定代表人：施素云。
被告：烟台正田汽车零部件有限公司，住所地：山东省烟台市福山区福新路188号。
法定代表人：林大宇。
被告：施素云，女，1962年10月13日出生，汉族，住浙江省温岭市。
被告：林大宇，男，1961年3月11日出生，汉族，住浙江省温岭市。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为与被告正田控股集团有限公司、温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇金融借款合同纠纷一案，于2016年3月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭。因原告中国建设银行股份有限公司温岭支行申请，本院于2016年4月11日作出（2016）浙1081民初3115号民事裁定书，依法采取财产保全措施。被告烟台正田汽车零部件有限公司于2016年5月6日向本院提出管辖权异议，本院于2016年5月13日作出（2016）浙1081民初3113号之一民事裁定书，驳回被告烟台正田汽车零部件有限公司对本院管辖权异议的申请。本案于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的特别授权委托代理人陈临、谢树海到庭参加诉讼。被告正田控股集团有限公司、温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告正田控股集团有限公司因经营需要，向原告申请借款，经原告审查后与被告签订了合同编号为667135123020150093的人民币流动资金贷款合同及相应的抵押、担保合同。合同约定：由原告借款给被告正田控股集团有限公司16400000元；借款期限自2015年3月12日起至2016年3月11日止；借款利率为固定年利率5.6175%，按月结息，结息日为每月的20日；罚息利率为贷款利率上浮50%；被告正田控股集团有限公司应当按约使用借款，按期归还借款本息，并在发生停产、歇业、生产经营严重困难等对还款义务产生严重不利影响时，落实还款义务；并对罚息利率、复利等都作了约定。上述流动资金贷款合同由被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司所拥有的坐落于温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2007）第L6524号、第L6525号]提供最高额1627600**元的抵押，并办理了抵押物登记手续[温他项(2014)第00157号、00158号]。由被告林大宇拥有的坐落于温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2006）字第G6723、G6724号]提供最高额209300**元的抵押，并办理了抵押物登记手续[温他项（2011）第03266、03258号]。由被告林大宇拥有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（1996）字第G02**号）以及林大宇、施素云共有的坐落于温岭市产（产权证号：温房权证城区字第××、22××12、22××14号）土工最高额14660000元的抵押，并办理了抵押物登记手续[温他项（2011）第03259号、温房他证城区字第××号、温房他证城区字第××号、温房他证城区字第××号]。被告烟台正田汽车零部件有限公司对上述人民币流动资金贷款合同提供最高额80000000元的连带责任保证。被告施素云、林大宇对上述人民币流动资金贷款合同提供最高额1亿元的连带责任保证。上述合同订立后，原告按约向被告发放借款16400000元，履行了合同规定的义务。合同到期后，被告为按期归还贷款本息，截止2016年3月23日，尚欠借款本金16400000元、利息7677.25元。故请求：一、判令被告正田控股集团有限公司偿还原告借款本金16400000元及截止2016年3月23日的利息7677.25元，并支付自2016年3月24日起按合同的利率计算至判决确定履行之日止的利息、罚息、复利；二、判令原告对被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司拥有的坐落在温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2007）第L6524号、温国用（2007）第L65**号]以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令原告对被告林大宇所有的坐落于温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2006）字第G6723、G6724号、温国用（1996）字第G02**]以及被告林大宇、施素云共有的坐落于温岭市产（产权证号：温房权证城区字第××、22××12、22××14号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、判令被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇对上述第一项的债权承担连带责任保证；五、本案诉讼费及为实现债权而实际发生的一切费用由被告正田控股集团有限公司承担，被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇承担连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在送达起诉状副本时已一并递交给了被告正田控股集团有限公司、温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇，五被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了抗辩和质证的权利。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行提供的上述证据材料来源合法、内容真实，应当作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
综上，本院认定的案件事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系双方自愿、内容合法，依法应认定有效。被告正田控股集团有限公司应当按照签订的流动资金借款合同按约偿还借款本息，逾期未还应承担违约责任，现根据原告庭审陈述，被告正田控股集团有限公司已经偿还利息至2016年3月20日至，而借款合同到期时间为2016年3月11日，故其正常借款期间的利息已经偿还完毕，逾期利息不能计算复利，故现原告要求被告支付复利的诉讼请求本院不予以支持，被告应当支付从2016年3月21日起按年利率8.42625%的标准计算至实际履行之日止的逾期利息。被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（2006）第G67**号、土地证号：温国用（2006）第G6724号）在2011年6月10日至2016年6月9日止分别在最高限额1048万及104500**元内为被告正田控股集团有限公司提供抵押，并已经办理抵押登记，该最高额合同成立并有效，原告在被告正田控股集团有限公司不履行还款义务时，对抵押物分别在最高限额内享有优先受偿权。被告林大宇、施素云自愿在2014年3月12日至2020年12月31日期间在不超过1亿最高限额内为被告正田控股集团有限公司的债务提供连带责任担保，故被告林大宇、施素云应在约定的保证范围内承担连带共同保证责任。被告烟台正田汽车零部件有限公司自愿在2015年12月23日至2020年12月22日期间在不超过80000000元最高限额内为被告正田控股集团有限公司的债务提供连带责任担保，故被告烟台正田汽车零部件有限公司应在约定的保证范围内承担连带共同保证责任。被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L65**号）及温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6525号）在2014年11月26日至2015年5月30日止分别在最高限额39120000元及最高限额1236400**元内为被告正田控股集团有限公司提供最高额抵押，并已经办理抵押登记，该最高额合同成立并有效，原告在被告正田控股集团有限公司不履行还款义务时，对抵押物在最高限额内享有优先受偿权。被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（96）第G02**号）、温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）、温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）、温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）在2011年6月10日至2016年6月9日止分别在最高限额13380000元，3798652元，2356970元，8504378元内为被告正田控股集团有限公司提供抵押，并已经办理抵押登记，该最高额合同成立并有效，原告在被告正田控股集团有限公司不履行还款义务时，对抵押物分别在最高限额内享有优先受偿权。原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、四十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告正田控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司温岭支行借款16400000元并支付自2016年3月21日起按年利率8.42625%的标准计算至实际履行之日止逾期利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（2006）第G6723号的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额104800**元的范围内享有优先受偿权。
三、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（2006）第G6724号的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额104500**元的范围内享有优先受偿权。
四、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的土地使用权（土地证号：温国用（96）第G0206号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额133800**元的范围内享有优先受偿权。
五、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额3798652元的范围内享有优先受偿权。
六、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额2356970元的范围内享有优先受偿权。
七、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告林大宇、施素云自愿以其所有的坐落于温岭市的房产（房产证号：温房权证城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额8504378元的范围内享有优先受偿权。
八、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告正田控股集团有限公司拥有的坐落在温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2007）第L6524号]的折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司温岭支行担保债权在最高限额391200**元的范围内享有优先受偿权。
九、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告正田控股集团有限公司拥有的坐落在温岭市的土地使用权[土地证号：温国用（2007）第L6525号]的折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司温岭支行担保债权在最高限额1236400**元的范围内享有优先受偿权。
十、被告林大宇、施素云在最高限额100000000元内对第一项判决承担连带共同保证责任。
十一、被告烟台正田汽车零部件有限公司在最高限额80000000元内对第一项判决承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费120246元，财产保全费5000元，共计125246元，由被告正田控股集团有限公司、温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费120246元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 张 愉
人民陪审员 蒋驰斌
人民陪审员 王琴豪
二○一六年八月十八日无
代书 记员 林仁萧