河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0903民初2921号
原告：河北信达担保投资有限公司。
公司住所地：沧州市运河区黄河西路冀春大厦*楼。
统一社会信用代码：911309007681137070。
法定代表人：于玉忠，该公司经理。
委托诉讼代理人：董晓军，该公司职员。
被告：黄骅市新发地建材有限公司。
公司住所地：沧州市黄骅市中心路。
组织机构代码：59681158-3。
法定代表人：陈玉海，该公司经理。
被告：黄骅市云利建材经销处。
公司住所地：黄骅市205国道华林公司南。
组织机构代码：L4497812-6。
经营者：高云亮。
被告：高云建，男，汉族，1966年10月5日出生，住河北省黄骅市。
被告：陈玉海，男，汉族，1970年1月16日出生，住天津市西青区。
被告：张鲁田，男，汉族，1960年6月10日出生，住河北省黄骅市。
被告：张营三，男，汉族，1985年2月15日出生，住河北省黄骅市。
被告：吴娟，女，汉族，1987年8月2日出生，住址同上。
被告：高阳，男，蒙古族，1988年6月1日出生，住河北省黄骅市。
被告：高玉华，男，汉族，1965年1月9日出生，住河北省黄骅市。
被告：杜金枝，女，汉族，1966年3月4日出生，住址同上。
被告：杨秀坤，女，汉族，1985年8月12日出生，住河北省河间市。
被告：ＸＸ，男，汉族，1986年9月2日出生，住河北省黄骅市。
原告河北信达担保投资有限公司（以下简称信达公司）与被告黄骅市新发地建材有限公司（以下简称新发地公司）、黄骅市云利建材经销处（以下简称云利经销处）、高云建、陈玉海、张鲁田、张营三、吴娟、高阳、高玉华、杜金枝、杨秀坤、ＸＸ追偿权纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月11日公开开庭进行了审理。原告信达公司到庭参加诉讼、被告新发地公司、云利经销处、高云建、陈玉海、张鲁田、张营三、吴娟、高阳、高玉华、杜金枝、杨秀坤、ＸＸ经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告新发地公司偿还原告借款本息合计625000元及相应利息。2、被告云利经销处、高云建、陈玉海、张鲁田、张营三、吴娟、高阳、高玉华、杜金枝、杨秀坤、ＸＸ对上述债务承担连带担保责任。3、被告偿付原告违约金62500元。4、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告新发地公司于2014年7月7日在海兴县农村信用联社股份有限公司城西分社贷款4000000元，展期到期日为2015年11月30日，由信达公司担保，被告未能履行还款义务，海兴县农村信用联社股份有限公司要求我公司代偿，我公司于2016年5月31日代偿本金及利息625000元。代偿后我公司多次要求被告新发地公司履行义务，但新发地公司一直未履行。
各被告缺席无辩称。
经审理查明，2013年6月8日，新发地公司（甲方）与信达公司（乙方）签订《委托担保合同》，主要约定：甲方委托乙方对其与贷款人海兴县农村信用联社股份有限公司城西分社签订的借款合同（借款本金5000000元，期限2013年6月8日至2015年6月7日）所约定的债务及其他费用向贷款人提供信用担保，乙方代偿即为甲方违约，乙方将依法向甲方追偿为之代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率上浮400%执行）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用，甲乙任何一方违约，应按贷款金额5000000元的10%向对方支付违约金。
2013年6月8日，陈玉海、张鲁田、高阳、高云建同意为新发地公司向信达公司提供反担保，向信达公司承担连带保证责任。
2013年6月8日，信达公司（甲方）与杨秀坤、ＸＸ（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：乙方同意为新发地公司向甲方提供反担保，担保范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及代偿资金占用费、违约金等，担保方式为乙方用位于黄骅市房屋进行抵押。2013年6月21日，信达公司就该房屋办理了抵押登记，房屋他项权证号为黄骅市房他证黄骅市字第××号。
2013年6月8日，信达公司（甲方）与云利经销处（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：乙方同意为新发地公司向甲方提供反担保，担保范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及代偿资金占用费、违约金等，担保方式为乙方用位于黄骅市华林公司南房产进行抵押。2013年6月21日，信达公司就该房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为黄骅市房他证黄骅市字第××号。
2013年6月8日，信达公司（甲方）与高阳（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：乙方同意为新发地公司向甲方提供反担保，担保范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及代偿资金占用费、违约金等，担保方式为乙方用位于黄骅市房屋进行抵押。2013年6月21日，信达公司就该房屋办理了预抵押登记，登记号为黄骅市房预黄骅市字第325416号。
2013年6月8日，信达公司（甲方）与张营三、吴娟（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：乙方同意为新发地公司向甲方提供反担保，担保范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及代偿资金占用费、违约金等，担保方式为乙方用位于黄骅市学院路北侧建设大街东金都郡府3-4-602房屋进行抵押。2013年6月21日，信达公司就该房屋办理了预抵押登记，登记号为黄骅市房预黄骅市字第325418号。
2013年6月8日，信达公司（甲方）与高玉华、杜金枝（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：乙方同意为新发地公司向甲方提供反担保，担保范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及代偿资金占用费、违约金等，担保方式为乙方用位于黄骅市学院路北侧建设大街东金都郡府4-4-902室房屋进行抵押。2013年6月21日，信达公司就该房屋办理了预抵押登记，登记号为黄骅市房预黄骅市字第325420号。
另查明，新发地公司在海兴县农村信用联社股份有限公司城西分社的借款到期后，未能偿还贷款本息，由信达公司在2016年5月31日代偿本息合计625000元。几被告至今未向原告偿还该款项。
以上事实有原告提供的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《担保承诺书》、《代偿证明》等予以证实。
本院认为，本案的基础法律关系是被告新发地公司与海兴县农村信用联社股份有限公司城西分社之间的借款合同关系。在此基础之上，原告信达公司与海兴县农村信用联社股份有限公司城西分社签订了保证合同，并由本案其他被告为原告提供反担保。本案所涉《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《担保承诺书》均系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告于借款合同到期后按照约定为新发地公司代偿了借款本息625000元，据此，原告有权按照约定向借款人新发地公司及反担保人进行追偿，追偿款项的范围应当包括信达公司代偿的6250000及自代偿次日即2016年6月1日起产生的资金占用费用及违约金，但原告主张的资金占用费用及违约金总和过高，应以年利率24%计算为限。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告陈玉海、张鲁田、高阳、高云建向信达公司出具担保承诺书，其应当按约定对以上款项承担连带偿还责任。被告杨秀坤、ＸＸ用位于黄骅市房屋为信达公司提供反担保，原告信达公司办理了房屋抵押登记，原告有权就该抵押物优先受偿。被告云利经销处用位于黄骅市华林公司南房产为原告信达公司提供反担保，且原告办理了房屋抵押登记，原告有权就该抵押物优先受偿。
原告信达公司分别与被告高阳、被告张营三、吴娟、被告高玉华、杜金枝签订了《抵押反担保合同》，并就抵押房屋办理了预抵押登记，但预抵押登记并不产生物权效力，原告不能就抵押物享有抵押权并优先受偿。原告可在为《抵押反担保合同》所约定的抵押物办理了抵押登记后向抵押人主张优先受偿权。本院对原告要求高阳、张营三、吴娟、高玉华、杜金枝承担抵押担保责任的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告黄骅市新发地建材有限公司偿还原告河北信达担保投资有限公司代偿款项625000元及资金占用费用、违约金（资金占用费用、违约金自2016年6月1日起按年利率24%计算至清偿之日）。
二、被告陈玉海、张鲁田、高阳、高云建对判决第一项款项承担连带偿还责任。
三、原告对被告杨秀坤、ＸＸ用所有的位于黄骅市房屋（房屋他项权证号为黄骅市房他证黄骅市字第××号）享有抵押权，有权优先受偿。
四、原告对被告黄骅市云利建材经销处所有的位于黄骅市华林公司南房产（房屋他项权证号为黄骅市房他证黄骅市字第××号）享有抵押权，有权优先受偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10675元,由被告黄骅市新发地建材有限公司、黄骅市云利建材经销处、高云建、陈玉海、张鲁田、张营三、吴娟、高阳、高玉华、杜金枝、杨秀坤、ＸＸ共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 鞠法昌
人民陪审员 陈艳艳
人民陪审员 孙金荣
二〇一八年一月十二日
书 记 员 黄晓一