成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初11489号
原告：成都农村商业银行股份有限公司中和支行。住所地：成都高新区中和柳荫街***号。
法定代表人：辜波，系该分行行长。
委托诉讼代理人：徐德琼，女，汉族，1970年9月18日出生，住四川省双流县。系单位员工，一般授权代理人。
委托诉讼代理人：杨波，男，汉族，1985年10月21日出生，住四川省资阳市安岳县。系单位员工，一般授权代理人。
被告：黄露，女，汉族，1975年7月30日出生，住成都市武侯区。
成都农村商业银行股份有限公司中和支行（以下简称：农商行）与黄露金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农商行委托诉讼代理人徐德琼、杨波到庭参加诉讼，黄露经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：1、黄露立即归还欠贷款本金300000元，全部债权清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（暂计至2017年7月20日的利息、罚息、复利为36605.67元，自2017年8月2日起至本金付清为止的利息、罚息、复利按合同约定利率计算，本息合计336605.67元）；2、农商行有权在黄露不履行上述债务时，对其住宅折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案案件受理费、财产保全费、公告费、差旅费、调查费等实现债权的费用全部由黄露承担；4、黄露向农商行支付违约金30000元。事实和理由：黄露于2015年6月17日与农商行签订《个人借款合同》一份，约定：黄露向农商行借款300000元，合同对借款期限、还款方式等进行了约定。2015年6月17日，黄露自愿与农商行签订《抵押合同》一份，自愿为上述贷款提供抵押担保并已办理抵押登记。合同签订后，农商行依约向黄露发放贷款，贷款到期后，黄露未按合同约定归还贷款，农商行遂提起诉讼。
黄露未作答辩。
农商行提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、个人汇款凭证、个人借款凭证、房屋他项权证、个人借款受托支付授权委托书等证据证明农商行与黄露之间的借贷关系成立，并实际履行。黄露提供抵押担保，并依法办理登记手续。上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月17日，黄露作为借款人（甲方）与贷款人农商行（乙方）签订了编号：成农商高中个借20150021的《个人借款合同》，约定：黄露向农商行借款300000元用于偿还《成农商高新个借20140006》合同项下借款人欠贷款人债务。贷款期限为24个月，即从2015年6月18日至2017年6月16日；合同项下的借款期限、借款金额与本合同项下的借款借据、还本计划表不一致的，按如下顺序优先适用：借款借据、还本计划表、合同项下约定。借款借据和还本计划表为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮65%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，乙方即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知甲方；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利率按照本条第一款调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方未按时付息，乙方有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；双方约定分期还本，按还本计划执行，合同附件《还本计划表》载明：2016年6月16日还本100000元，2017年6月16日还本200000元；乙方为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；甲方未履行到期债务的，应当按未清偿本金的10%向乙方支付违约金。同日，双方签订了编号：成农商高中个抵20150015的《抵押合同》，约定：黄露自愿以抵押清单所载财产为该笔债务提供抵押担保。另，抵押物清单及成房他证他权字第13990**号载明：黄露位于武侯区太平园东五街31号6栋3单元1层103号，权属证书及编号：权2243467；抵押金额：叁拾万元整。该抵押已办理抵押登记,附记：此次抵押为后顺位抵押登记。
上述合同签订后，农商行于2015年6月25日依约向黄露发放300000元贷款。
附件《个人借款凭证》载明：贷款方式：抵押贷款；借款人：黄露；借款用途：偿还《成农商高新个借20140006》合同项下债务；借款金额：300000元；借款起止日：2015年6月25日起至2017年6月16日止；结息方式：按月结息；年利率：变动利率，央行同档次基准利率上浮65%；逾期本金利率：执行本金利率上浮50%；逾期利息按贷款执行利率计收复利。故黄露应按合同约定和还本计划书偿还借款本息。
另查明，该借款于2017年6月16日届满，截止当日，黄露尚欠借款本金300000元，利息26881.37元，罚息4480.21元，复利1345.91元。
本院认为，案涉《个人借款合同》、借款凭证、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，农商行依约支付了借款，黄露未按约还本付息，故对农商行要求被告黄露偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。黄露自愿提供房产为案涉借款担保并依法办理了抵押登记，因此，农商行有权对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。农商行在其诉讼请求中已就其损失（利息）进行了主张，同时又主张了处罚（罚息），农商行上诉请求在得到本院支持后，其所受到的损失已得到全面保护，亦体现了对黄露违约后的处罚作用，农商行在本项请求中再次主张黄露支付违约金，则需提供相关证据来证明其存在其他损失，而农商行并未提供证据来印证其他损失的存在，故该项请求不能成立，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百零五、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、黄露于本判决生效之日起十日内偿还成都农村商业银行股份有限公司中和支行基于编号为成农商高中个借20150021的《个人借款合同》产生的借款本金300000元及利息26881.37元、罚息4480.21元（截止2017年6月16日，之后的罚息从2017年6月17日起，以300000元为基数，按合同约定标准计算至款项结清之日止）、复利1345.91元（截止2017年6月16日，之后的复利从2017年6月17日起，以26881.37元为基数，按照合同约定标准计算至款项结清之日止）；
二、若黄露未履行上述债务的给付义务，成都农村商业银行股份有限公司中和支行有权对黄露所有的位于成都市武侯区太平园东五街31号6栋3单元1层103号（所有权业务件号：权×××）房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内按抵押顺位优先受偿；
三、驳回成都农村商业银行股份有限公司中和支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3400元，保全费2353元，由黄露负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈 敏
二〇一七年九月十九日
书记员 朱卉琳