山东省淄博市淄川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0302民初945号
原告：淄博淄川农村商业银行股份有限公司，住所地：淄川区颐泽将军大道209号。
法定代表人：于光辉，董事长。
委托诉讼代理人(特别授权代理)：王家群，男，1988年6月23日出生，系淄博淄川农村商业银行股份有限公司职工，住淄川区。
委托诉讼代理人(特别授权代理)：李方泉，男，1982年9月14日出生，系淄博淄川农村商业银行股份有限公司职工，住淄川区。
被告：淄博鑫悦汽车销售服务有限公司，住所地：淄川区张博公路苏王村段东侧。
法定代表人：徐志刚，经理。
委托诉讼代理人(特别授权代理)：张岩，山东正义阳光律师事务所律师。
被告：淄博盛凯汽车配件有限公司，住所地：淄博高新区205国道东侧（日升制冷公司内）。
法定代表人：李洪林，经理。
委托诉讼代理人(特别授权代理)：张岩，山东正义阳光律师事务所律师。
被告：黄学东，男，1972年1月13日出生，住张店区。
被告：徐淑惠，女，1973年4月9日出生，住张店区。
被告：徐志刚，男，1975年10月3日出生，住张店区。
被告：张晓青，女，1976年5月29日出生，住张店区。
原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司与被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、淄博盛凯汽车配件有限公司、黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王家群、李方泉，被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司和淄博盛凯汽车配件有限公司的共同委托诉讼代理人张岩到庭参加诉讼。被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司偿还借款本金23876286.05元；2.要求被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司支付自欠息之日起至2016年12月20日止的逾期利息5482862.00元，并自2016年12月21日起至本息付清之日止，按月利率15.06751‰计算的逾期利息；3.要求被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠承担连带清偿责任；4.要求对拍卖、变卖抵押物的所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费等实现债权的费用由被告负担。事实与理由：2013年9月27日，原告(原淄博市淄川区农村信用合作联社经中国银监会山东监管局核准于2016年2月2日改制成立淄博淄川农村商业银行股份有限公司，承担原淄博市淄川区农村信用合作联社的债权债务)与被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司签订流动资金借款合同一份，合同金额为24000000.00元，期限自2013年9月27日至2015年9月26日，实际借款期限自2013年9月30日至2015年9月25日，按月利率7.68750‰计算利息。为保证合同履行，被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠与原告签订保证合同两份，自愿作为保证人为上述借款提供连带责任保证。同时，被告淄博盛凯汽车配件有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，以其房地产为被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司上述借款提供抵押担保，所担保的主债权为自2013年9月27日至2015年9月26日，担保债权在人民币36000000.00元的最高额内抵押担保，抵押范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，该抵押他项权利证编号为：淄博市房他证淄博高新区字第03-10099**号及淄他项2013第F00168号。合同签订后，原告依约发放借款。借款到期后，经原告多次催要，被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司分别于2014年3月25日偿还本金50000.00元，2014年9月25日偿还本金50000.00元，2015年9月26日偿还本金19379.12元，2016年3月7日偿还本金4334.83元，截至目前尚欠借款本金23876286.05元及截止到2016年12月20日止的逾期利息5482862.00元，担保人黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠亦未履行保证责任。
被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、淄博盛凯汽车配件有限公司辩称，一、对利息的计算方式及数额有异议，利息过高。二、优先受偿权不应支持。三、诉讼费用及其它费用被告不应承担。
被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠缺席未作答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司与淄博市淄川区农村信用合作联社(以下简称：淄川农信社)于2013年4月19日签订借款合同一份，合同约定：被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司向淄川农信社借款24000000.00元；借款期限自2013年9月27日至2015年9月26日；未按合同约定期限归还借款本金的，加收40%计收逾期利息直到本息清偿为止；该笔借款按月结息，结息日为每月的20日。2013年9月27日，被告淄博盛凯汽车配件有限公司与淄川农信社签订最高额抵押合同一份，以其房地产【房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地使用权类型及证号：淄国用（2009）第xx号】为被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司上述借款提供抵押担保，所担保的主债权为自2013年9月27日至2015年9月26日，担保债权在人民币36000000.00元的最高额内抵押担保，抵押范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。被告淄博盛凯汽车配件有限公司与淄川农信社签订最高额抵押合同后，双方办理了抵押手续，该抵押他项权利证编号为：淄博市房他证淄博高新区字第**号及淄他项2013第xx号。被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠与淄川农信社于2013年9月27日签订保证合同两份，合同约定：黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠自愿为被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司提供担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，淄川农信社依约于2013年9月30日支付给被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司借款24000000.00元，借款期限自2013年9月30日至2015年9月25日，月利率为7.68750‰，被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司的法定代表人徐志刚在借款凭证上盖章、签名并捺印。按照合同约定，2013年9月30日至2015年9月25日，按月利率7.68750‰计算利息，自2015年9月25日之后按月利率15.06751‰计算逾期利息。借款到期后，被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司未偿还借款本金23876286.05元及自欠息之日起截止到2016年12月20日止的逾期利息5482862.00元。被告淄博盛凯汽车配件有限公司、黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠亦未履行保证责任。
淄博市淄川区农村信用合作联社于2016年2月2日改制为淄博淄川农村商业银行股份有限公司，承接原淄博市淄川区农村信用合作联社的债权债务。
上述事实有原告提供的借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、贷款利息通知单、改制信息各一份、房屋他项权证一份、土地他项权利证明书一份，保证合同两份及当事人当庭陈述在案佐证，足以认定。
本院认为，淄博淄川农村商业银行股份有限公司（淄川农信社）与被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、淄博盛凯汽车配件有限公司、黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠签订的借款合同、最高额抵押合同以及保证合同，均合法有效，双方均应按照合同约定履行义务，被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司向淄博淄川农村商业银行股份有限公司（淄川农信社）借款23876286.05元未还，截止到2016年12月20日止欠淄博淄川农村商业银行股份有限公司（淄川农信社）利息及逾期利息共计5482862.00元，事实清楚，证据充分。原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司（淄川农信社）对被告淄博盛凯汽车配件有限公司提供的房地产享有最高额抵押权，因此，原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司（淄川农信社）主张依法拍卖、变卖被告淄博盛凯汽车配件有限公司提供房地产【房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地使用权类型及证号：淄国用（2009）xx号】，所得价款在担保债权最高余额36000000.00元范围内优先受偿上述抵押财产担保的借款本息，合法有据，本院予以支持。被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠系连带责任保证的保证人，且上述保证人与债权人约定在物的担保与保证担保同时存在时，债权人可以优于物保向保证人主张权利，因此，被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠应对被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司所欠的借款本金、利息及逾期利息承担连带清偿责任。被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠承担保证责任后，有权向被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司追偿。被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、淄博盛凯汽车配件有限公司对利息的计算方式及数额有异议，认为利息过高，并且被告认为对原告要求拍卖、变卖抵押财产优先受偿的诉讼请求，因我国法律还有许多其他规定，不应支持。对被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、淄博盛凯汽车配件有限公司的上述主张，本院认为原告按照双方签订的借款合同的约定主张利息和逾期利息，未超出合同约定的范围，并且按合同约定主张对抵押财产享有优先受偿权，均符合法律规定，两被告的主张于法无据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、二百零三条第一款,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司偿还原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司借款本金23876286.05元；
二、被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司支付原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司自欠息之日起至2016年12月20日止的利息、逾期利息5482862.00元；
三、被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司支付原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司自2016年12月21日起至本金全部付清之日止的逾期利息（本金23876286.05元，按月利率15.06751‰计算）；
以上一、二、三项，于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠对以上一、二、三项承担连带清偿责任；
五、被告黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠承担保证责任后，有权向被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司追偿；
六、原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司在被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司不予偿还上述借款本息的情况下，可申请人民法院依法拍卖、变卖被告淄博盛凯汽车配件有限公司提供的房地产【房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地使用权类型及证号：淄国用（2009）第xx号】，所得价款在担保债权最高余额36000000.00元范围内优先受偿上述抵押财产担保的借款本息，拍卖、变卖所得价款超过上述最高额抵押担保债权数额的部分，归被告淄博盛凯汽车配件有限公司所有，不足部分，仍由被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司负责偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费188596.00元，减半收取94298.00元，财产保全费5000.00元，合计99298.00元，由被告淄博鑫悦汽车销售服务有限公司、黄学东、徐志刚、张晓青、徐淑惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 李磊
二〇一七年六月九日
代理书记员 刘娇