山西省昔阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0724民初256号原告:昔阳县农村信用合作联社，地址山西省晋中市昔阳县江口东街*号。法定代表人:武栋，该联社理事长。委托诉讼代理人:安云飞，男，1984年7月17日出生，汉族，山西省昔阳县人，该联社职工。委托诉讼代理人:赵玉卿，山西至一律师事务所律师。被告：李丽红，女，1975年7月8日出生，汉族，山西省昔阳县乐平镇穆家会村人，现住昔阳县城西海湾小区B幢楼1单元202室。被告：宋彦军，男，1976年4月6日出生，汉族，山西省昔阳县乐平镇穆家会村人，现住昔阳县城西海湾小区B幢楼1单元202室。与被告李丽红系夫妻关系。被告：宋彦庭，男，1963年10月14日出生，汉族，山西省昔阳县乐平镇穆家会村人，现住昔阳县城怡和嘉苑。被告：光成花，女，1965年8月13日出生，汉族，山西省昔阳县乐平镇穆家会村人，现住昔阳县城怡和嘉苑。与被告宋彦庭系夫妻关系。原告昔阳县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）诉被告李丽红、宋彦军、宋彦庭、光成花金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月20日受理后，于2015年3月30日作出（2014）昔民商初字第61号民事判决书，原告农村信用社不服提出上诉，晋中市中级人民法院于2016年4月13日作出（2016）晋07民终130号民事裁定书发回本院重新审理，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农村信用社的委托诉讼代理人安云飞、赵玉卿、被告光成花到庭参加了诉讼。被告李丽红、宋彦军、宋彦庭经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农村信用社诉称，2013年10月17日，被告李丽红以被告宋彦庭位于昔阳县西海湾B幢1单元202号房屋为抵押向原告借款28万元，双方约定的贷款期限为2013年10月17日起至2014年10月9日止，被告宋彦军在家庭成员同意借款意见书上签字，被告光成花作为该担保财产的共有人，在家庭成员同意意见书和房屋共有人承诺函上签字，表示自愿以该共有房屋作为该笔贷款的担保并对该笔贷款承担连带责任。贷款到期后，经原告多次催告，被告至今本息分文未还。故请求人民法院依法判令被告李丽红归还我社的贷款28万元及利息20148.59元，同时被告宋彦军、宋彦庭、光成花承担连带担保责任。被告光成花答辩称，被告李丽红贷款的事实不清楚，西海湾小区的预告登记证明登记的名字是宋彦庭，购房的钱是李丽红和宋彦军出的钱，现在未办下房产证，但确实做了抵押担保。被告李丽红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。被告宋彦军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。被告宋彦庭经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告农村信用社就其主张提供了证据：1、贷款申请书一份、谈话笔录一份、受理贷款通知书一份，证实2013年10月17日被告李丽红向原告申请贷款，原告对被告李丽红的情况进行了谈话调查，并同日受理了李丽红的贷款申请。2、贷款合同一份、借款借据一份、贷款照片一张、家庭成员同意借款意见书一份、借款人及配偶身份证及签字样本一份，证实2013年10月17日被告李丽红向原告借款28万元用于购煤，贷款期限从2013年10月17日起至2014年10月9日止，贷款利率为11.3025‰，按月结息。被告宋彦军同意被告李丽红向原告方借款，并对上述债务承担连带责任。3、抵押合同一份、抵押物品清单、房屋（预）抵押申请登记表一份、房屋预告登记证明一份、房产估价报告一份、家庭成员同意担保意见书一份、共有人承诺函一份、担保人及其配偶身份证及签字样本一份，证实2013年10月17日被告宋彦庭用坐落于昔阳县城西海湾小区的B幢1单元202号房屋一套作为抵押物为被告李丽红的28万元贷款提供抵押担保，办理了房屋抵押权预告登记。被告光成花在该抵押合同共有人声明上签字，同意用上述房产抵押。4、常住人口登记卡、村委会证明、结婚证复印件一份，证实被告李丽红与被告宋彦军系夫妻关系，被告宋彦庭与被告光成花系夫妻关系。5、贷款明细查询一份，证实截止2014年10月9日，被告李丽红贷款利息为20148.59元。以上证据经当庭质证，被告光成花均表示无异议，本院依法予以认定。经审理查明：被告李丽红与被告宋彦军系夫妻关系，被告宋彦庭与被告光成花系夫妻关系。2013年10月17日，原告农村信用社与被告李丽红签订了贷款合同，原告农村信用社向被告李丽红贷款28万元用于购煤，贷款期限从2013年10月17日起至2014年10月9日止，贷款利率为11.3025‰，按月结息，原告同日履行了发放贷款的义务。被告宋彦军同意被告李丽红向原告的借款，并在家庭成员同意借款意见书上签字。2013年10月17日，原告农村信用社与被告宋彦庭签订了抵押合同，被告宋彦庭将坐落于昔阳县城西海湾小区的B幢1单元202号房屋一套作为抵押物为上述贷款提供担保，合同还约定抵押人即被告宋彦庭在合同签订后三日内到有关机关办理抵押财产登记手续，但只办理了房屋抵押权预告登记。被告光成花作为该担保财产的共有人在抵押合同上签字。被告李丽红所借款项至今分文未付，尚欠原告农村信用社本金28万元，利息20148.9元。另查明：昔阳县西海湾小区B幢1单元202号楼房至今未办理房产证，房屋预告登记证明上记载的预告登记义务人为被告宋彦庭，实际出资人为被告李丽红和宋彦军。本院认为，原告农村信用社向被告李丽红贷款的事实，有原告提供的贷款合同、借款借据等证据证实，应予认定，被告李丽红作为借款人，在借款到期后，应按照合同约定向原告农村信用社返还借款本金28万元，并支付利息20148.9元。在夫妻共同生活期间，被告宋彦军在其妻子即被告李丽红借款同意书上签字，视为同意借款，并愿意承担偿还之责，明显与被告李丽红形成夫妻共同债务，共同债务应当共同清偿，此共同清偿之义务既有合同行为，又符合最高法院相关司法解释的规定，故被告宋彦军应承担还款义务。被告宋彦庭对上述借款提供抵押担保，并与原告农村信用社签订了《抵押合同》，且该抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，属有效合同，但被告宋彦庭在与原告签订抵押合同时，并未实际取得该抵押物（即昔阳县城西海湾小区的B幢1单元202号房屋）的所有权，且在签订合同后也未履行抵押登记，导致原告的抵押权未有效设立，被告光成花作为被告宋彦庭的妻子在共有人承诺函及抵押合同共有人声明上签字，视为同意抵押。这种明知自己抵押物不当，而仍然签字抵押导致被告李丽红借款合同实施成为事实。尽管其设定抵押物不适格，但自愿为借款担保的事实和行为是存在的，因此，被告宋彦庭与光成花应承担违约责任，即应按合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带清偿责任。本案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李丽红、宋彦军于本判决生效后十日内偿还原告昔阳县农村信用合作联社贷款本金280000元，借款期限内利息20148.59元。二、被告宋彦庭、光成花在其担保范围内（担保范围指李丽红贷款本金280000元及利息20148.59元）承担连带责任。如当事人未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5802元，由被告李丽红负担1450.5元、被告宋彦军负担1450.5元、被告宋彦庭负担1450.5元、被告光成花负担1450.5元，向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。上诉于晋中市中级人民法院。审 判 长  王 勋审 判 员  翟晓燕人民陪审员  张建芳二〇一七年二月二十二日书 记 员  王晓英