山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初63号
原告：中国银行股份有限公司青岛市分行，住所地青岛市香港中路59号。
负责人：蒋昕，行长。
委托诉讼代理人：王松雷，山东岩清律师事务所律师。
被告：郑月姮，女，1979年10月5日出生，汉族，住青岛市市北区。
被告：王希刚，男，1980年11月8日出生，汉族，住青岛市市北区。
委托诉讼代理人：李守焕，山东铭旸律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛市分行诉被告郑月姮、被告王希刚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛市分行的委托诉讼代理人王松雷、被告王希刚的委托诉讼代理人李守焕到庭参加了诉讼。被告郑月姮经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司青岛市分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》；2.依法判令被告偿还原告本金462926.30元及利息、罚息6731.72元（暂计算至2016年9月19日，此后利息按合同约定的逾期利息计算至判决确定的还款之日），合计469658.02元；3.依法判令被告承担律师费25883元；4.原告通过处置抵押财产所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：郑月姮于2011年与原告签订了编号为2011年营二手房字00**号的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同约定被告（借款人）向原告贷款人民币54万元整，贷款期限215个月，贷款用途为借款人购买位于青岛市市北区大名路XX号X单元XXX户的房屋，贷款的偿还方式采用按月等额本息还款。被告郑月姮以所购房屋提供了抵押。王希刚是郑月姮的配偶，是其本次贷款业务的共同债务人。合同签订后，原告依约履行，发放贷款。贷款发放后，被告未依约履行合同。原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
王希刚辩称，对借款事实无异议，但认为原告主张的律师费过高。
郑月姮未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。郑月姮未提交书面质证意见。对当事人无争议的事实，本院确认如下：
一、2011年10月25日，郑月姮（借款人、抵押人）与中国银行股份有限公司山东省分行（贷款人、抵押权人）《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。合同约定：贷款金额为54万元，贷款期限为215个月，自2011年10月25日至2029年9月25日止，以实际放款日为准；贷款用途为借款人支付其购买坐落于青岛市市北区大名路XX号X单元XXX户的房屋；本合同项下贷款利率采用浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日一年内，借款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；还款方式为按月等额本息还款；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，担保范围除了本合同第一条所述及的由借款人向贷款人所借款之本金外，还包括由此产生的利息、逾期罚息等以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费财产保全费、强制执行费等）；若借款人未按期归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；解除本合同；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权等。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同所附抵押物清单所列抵押物为位于青岛市市北区大名路XX号X单元XXX户的房屋。
2011年10月26日，双方就上述房产办理抵押登记手续（房地产他项权证号：青房地权市他字第201178735号），房地产他项权利人为中国银行股份有限公司山东省分行，房地产权利人为郑月姮，债权数额54万元。
二、2011年10月11日，郑月姮作为借款人、王希刚作为共同债务人签署承诺及授权书，承诺上述贷款为郑月姮和王希刚共同对外负债，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。
三、2011年11月2日，中国银行股份有限公司山东省分行向郑月姮发放贷款54万元。郑月姮签署的个人贷款凭证载明：借款人郑月姮；金额货币人民币伍拾肆万元整；借款日期2011年11月2日；借款期限17年；还款期数215期；月利率7.05‰；借款到期日2029年10月2日；借款用途购房。
四、后郑月姮未如约还款。截至2016年9月19日，郑月姮尚欠贷款本金462926.30元、应收利息6588.00元、拖欠本金的罚息67.68元、应收利息的罚息76.04元。
五、2016年4月1日，中国银行股份有限公司山东省分行名称变更为中国银行股份有限公司青岛市分行。
六、2016年4月20日，中国银行股份有限公司青岛市分行与山东岩清律师事务所签订《委托代理合同》，约定山东岩清律师事务所指派律师作为原告代理人代理本案诉讼、执行事宜，律师费用为按照诉讼标的额的6%确定。
本院认为，中国银行股份有限公司山东省分行于2016年4月1日名称变更为中国银行股份有限公司青岛市分行。故原告有权对原中国银行股份有限公司山东省分行的债权主张权利，本院对于原告的诉讼主体资格予以确认。
中国银行股份有限公司山东省分行与郑月姮签订的《个人二手住房贷款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。原告依约发放贷款后，郑月姮应按期足额还款。郑月姮未按约定偿还借款本息，构成可提前解除合同的违约行为，故本院确认上述《个人二手住房贷款合同》予以解除。对于原告主张要求郑月姮立即偿还全部借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
郑月姮提供贷款所购住房作为抵押担保，并已办妥抵押登记，基于公示原则，原告享有就该抵押登记的房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。
王希刚签署的共同债务人承诺书，系其真实意思表示，内容和形式符合法律规定，故王希刚应与郑月姮共同偿还该笔债务。
原告主张由被告承担律师费25883元，本院认为该费用属《个人二手住房贷款合同》约定的原告为实现债权的合理费用，且原告主张的律师费不超过律师收费标准的规定和《委托代理合同》的约定，故对于该项诉讼请求，本院予以支持。
郑月姮经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认原告中国银行股份有限公司青岛市分行与被告郑月姮于2011年10月25日签订的《个人二手住房贷款合同》解除；
二、被告郑月姮于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市分行截至2016年9月19日的剩余贷款本金462926.30元、利息6588.00元、罚息143.72元以及此后至判决确定的还款之日止按合同约定计算的利息、罚息；
三、被告郑月姮于本判决生效后十日内向原告支付律师费25883元；
四、被告王希刚对被告郑月姮的上述第二、三项债务承担共同清偿责任；
五、原告中国银行股份有限公司青岛市分行对被告郑月姮名下位于青岛市市北区大名路XX号X单元XXX户的房产享有抵押权，可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8733元、保全费2998元，合计11731元，由被告郑月姮、被告王希刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 王连美
人民陪审员 刘秀珍
二〇一七年四月十八日
书 记 员 刘 珊