天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津02民初416号
原告（执行案外人）：李海程，男，1980年12月29日出生，汉族，无职业，住天津市和平区重庆道***号。
委托诉讼代理人：张佶，北京中洲（天津）律师事务所律师。
被告（申请执行人）：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道219号罗兰花园6号楼1-4层。
主要负责人：游勤，行长。
委托诉讼代理人：李树盛，天津华声律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方丽萌，天津华声律师事务所律师。
被告（被执行人）：天津市中天钢铁贸易有限公司，住所地天津市河东区津滨大道55号1015。
法定代表人：黄妍，总经理。
被告（被执行人）：天津市神飞剪板有限公司，住所地天津市东丽区军粮城镇兴农村。
法定代表人：李金良，总经理。
被告（被执行人）：李建坤，男，1962年2月2日出生，汉族，住天津市和平区大沽北路崇德里**号。
被告（被执行人）：黄志刚，男，1977年2月9日出生，汉族，住天津市河东区广宁路团结东里4-1-601。
被告（被执行人）：王晓蓓，女，1979年3月6出生，汉族，住天津市河东区中心北道和睦北里13-4-302。
第三人（被执行人）：黄妍，女，1962年11月2日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：孙国芳，天津万钧律师事务所律师。
原告李海程与被告兴业银行股份有限公司天津分行（以下简称兴业银行天津分行）、天津市中天钢铁贸易有限公司（以下简称中天钢铁公司）、天津市神飞剪板有限公司（以下简称神飞剪板公司）、李建坤、黄志刚、王晓蓓，第三人黄妍案外人执行异议之诉一案，本院2016年6月12日受理后，依法适用普通程序，分别于2016年10月21日、2017年5月22日公开开庭进行审理。原告李海程的委托诉讼代理人张佶，被告兴业银行天津分行的委托诉讼代理人李树盛、方丽萌，被告黄妍的委托诉讼代理人孙国芳到庭参加诉讼。中天钢铁公司、神飞剪板公司、李建坤、黄志刚、王晓蓓经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
李海程向本院提起诉讼，请求：1、停止依据本院（2015）二中执字第1020号执行裁定书，对天津融晟科技有限公司、天津金建益利投资有限公司、渤海证券杭州道证券营业部等房屋租金的协助执行，将上述公司应缴纳的房屋租金支付给原告；2、确认原告对于座落在天津市河东区的全部房屋（901-918）享有自2012年4月30日至2032年4月29日期间的使用、收益权；3、本案的全部诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，李海程变更诉讼请求为，请求：1、依法确认原告对坐落于天津市河东区的全部承租房屋（901-918）享有使用、收益等租赁权；2、依法停止对原告租金收益的执行；3、确认原告有权在租赁期内阻止向实际受让人移交其占有的被告黄妍名下坐落于天津市河东区的全部承租房屋（901-918）；4、本案的全部诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2012年4月30日，原告与黄妍签订《房屋租赁合同》，双方约定：原告承租被告黄妍位于天津市河东区房屋，租赁期限自2012年4月30日至2027年4月29日，黄妍已经将上述房屋的使用、收益权转让给原告。兴业银行天津分行与中天钢铁公司、黄妍等借款合同纠纷一案，经法院作出生效判决后，兴业银行天津分行向法院申请强制执行。法院向坐落于天津市河东区的房屋使用人送达了协助执行通知书，将应支付给黄妍的租金直接汇入法院账户。原告认为上述租金应向原告缴纳，为保护自己的合法权益，向法院起诉。
李海程为证实其诉讼请求的成立，提交以下证据：
证据1，房屋租赁合同。证明：原告是涉案房屋的承租人，对涉案房屋享有占用使用收益的权利。
证据2，（2015）二中执字第1020号执行裁定和协助执行通知书。证明：兴业银行天津分行申请强制执行的行为侵害了原告对涉案房屋享有的占用、使用、收益等承租权益。
证据3，（2016）津02执异字津000**号执行裁定。证明原告提起本次诉讼符合相应的法律程序。
证据4，收条。证明黄妍已经收到原告李海程给付的房屋租金10000000元整，原告享有对涉案房屋15年的租赁权益。
证据5，协议。证明原告所提供的房屋租赁合同是真实有效的，该房屋租赁合同已经过天津市河东区房地产管理局备案，并已实际履行，原告对于涉案房屋享有15年占有、使用、收益的权益。
证据6，（2015）二中民一初字第0033号民事调解书。证明：李海程的债权已经法院调解书确认。
证据7，《履行情况说明》。证明：黄妍同意用租金折抵债务。
兴业银行天津分行辩称，该行依照法律规定取得涉案房屋的抵押权并办理了登记手续，借款纠纷诉讼后，已经向法院申请执行，执行标的除了抵押物外也包括抵押物产生的孳息，因此兴业银行天津分行对该抵押物及抵押物产生的孳息均具有优先受偿权。因此本案原告提起的案外人执行异议之诉不能成立，恳请法院予以驳回。
兴业银行天津分行为证实其抗辩理由成立，提交（2015）二中民二初字第146号判决书。证明：该行债权已经法院判决确认。
黄妍述称，同意原告的诉讼请求。
中天钢铁公司、神飞剪板公司、李建坤、黄志刚、王晓蓓未答辩。
在本院审理期间，本院依法向天津市河东区调取了房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案申请表。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据以及本院调取的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月14日，黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓分别向兴业银行天津分行出具《个人担保声明书》，李建坤向兴业银行天津分行出具《同意抵押声明》。2014年8月18日，兴业银行天津分行与中天钢铁公司签订《基本额度授信合同》，兴业银行天津分行与黄妍签订《最高额抵押合同》、《补充协议》，兴业银行天津分行与神飞剪板公司签订《最高额保证合同》。2014年8月22日，兴业银行天津分行与中天钢铁公司签订《流动资金借款合同》。黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓为中天钢铁公司提供连带责任保证担保。2014年8月21日，天津市河东区房地产管理局填发了涉案房屋的他项权证。2014年8月22日，兴业银行天津分行向中天公司发放贷款人民币23000000元，中天钢铁公司已向兴业银行天津分行支付2014年12月20日之前的利息，借款本金及2014年12月21日之后的利息、罚息、复利未付。黄妍抵押给兴业银行天津分行的上述房产已被查封。黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓、神飞剪板公司均未履行担保责任。兴业银行天津分行因借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2015年6月18日作出（2015）二中民二初字第146号民事判决：“一、被告天津市中天钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司天津分行借款本金人民币23000000元及自2014年12月21日起至2015年2月21日止的利息（按兴津（流动）20142297号《流动资金借款合同》的约定计算），并支付自2015年2月22日起至本判决确定给付之日止的罚息、复利（按兴津（流动）20142297号《流动资金借款合同》的约定计算）；二、原告兴业银行股份有限公司天津分行对被告黄妍抵押给其的,位于天津市河东区的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款，在上述给付事项与编号兴津(抵押)20142915-1、20142915-2、20142915-3、20142915-4、20142915-5、20142915-6、20142915-7、20142915-8、20142915-9、20142915-10、20142915-11、20142915-12、20142915-13、20142915-14、20142915-15、20142915-16、20142915-17、20142915－18号《最高额抵押合同》约定的范围内,享有优先受偿权；被告黄妍以其抵押给原告兴业银行股份有限公司天津分行的、位于天津市河东区的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款，在上述给付事项与编号20142915-l、20142915-2、20142915-3、20142915－4，20142915-5、20142915-6、20142915-7、20142915-8、20142915-9、20142915-10、20142915-11、20142915-12、20142915-13、20142915-14、20142915-15、20142915-16、20142915-17、20142915－18号《补充协议》约定的范围内，不得对抗善意第三人的情况下承担抵押担保责任；三、被告黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓、天津市神飞剪板有限公司对被告天津市中天钢铁贸易有限公司上述给付事项及应承担的案件受理费、保全费，承担连带给付责任，在承担给付责任后，有权向被告天津市中天钢铁贸易有限公司追偿。”判决生效后，因被执行人未履行给付义务，兴业银行天津分行于2015年9月23日向本院申请执行。在执行过程中，本院作出（2015）二中执字第1020号执行裁定：“一、冻结或扣划被执行人天津市中天钢铁贸易有限公司、黄妍、天津市神飞剪板有限公司、李建坤、黄志刚、王晓蓓银行存款23000000元，及自2014年12月21日至2015年2月21日的利息（按兴津（流动）20142297号《流动资金借款合同》的约定计算），并支付自2015年2月22日起至本判决确定给付之日止的罚息、复利（按兴津（流动）20142297号《流动资金借款合同》的约定计算），并加倍支付逾期履行期间的债务利息；二、冻结或扣划被执行人天津市中天钢铁贸易有限公司、黄妍、天津市神飞剪板有限公司、李建坤、黄志刚、王晓蓓案件受理费156800元、保全费5000元、执行费91626元；三、采取上述措施仍不足以履行生效法律文书确定的义务，依法查封、扣押被执行人天津市中天钢铁贸易有限公司、黄妍、天津市神飞剪板有限公司、李建坤、黄志刚、王晓蓓应当履行义务部分的其他财产。”2016年1月27日本院发出协助执行通知，要求天津市河东区津滨大道55号万达广场9号楼现房屋使用人将应给付被执行人黄妍的房租直接汇入本院。
2012年4月30日，黄妍与李海程签订《房屋租赁合同》，约定的主要条款为：房屋坐落于天津市河东区.27平方米；租赁期限自2012年4月30日起至2027年4月29日，共计15年；15年租金共计人民币10000000元，此款项已一次性缴纳。该租赁合同于2014年9月19日在天津市河东区房地产管理局执法大队进行备案，备案期限为2012年4月30日至2015年4月30日。
另查，2013年11月18日，黄妍与陈曦签订租赁合同，租赁房屋情况为：天津市河东区津滨大道55号915、916、917、918，总面积351.56平方米，租赁期限为：2015年9月11日至2016年9月10日。租金为10000元/月
2014年1月15日，黄妍与渤海证券股份有限公司天津市滨海新区杭州道证券营业部签订租赁合同，租赁房屋情况为：天津市河东区津滨大道55号910-911，总面积109.71平方米，实际使用面积为100平方米，设定抵押权的状况为：抵押。租赁期限为：2014年2月1日至2016年1月31日。租金为91340元/年。
2015年8月20日，黄妍与李双签订租赁合同，租赁房屋情况为：天津市河东区津滨大道55号901、905、906，总面积200.3平方米，租赁期限为：2013年11月18日至2016年11月17日。租金为18000元/月。
在本院审理期间，黄妍向本院提交《房屋租赁合同》的履行情况说明，该说明具体内容为：“2012年初，我经人介绍认识了李海程，因其从事对外融资，我遂与其协商合作事宜。后经双方协商，于2012年4月30日签订了《房屋租赁合同》，我将名下坐落于天津市河东区、1001-1018、1101-1108房屋出租给李海程，合同约定租期15年，租金10000000元，并由我本人出具已收租金10000000元的收条。该套租赁手续作为我日后融资借款的担保方式，即出现借款业务时，如我能按期还款，李海程向我支付租金；如无法还款，以租金折抵债务，不足部分顺延租期。2014年7月22日，我老公名下天津市中天钢铁贸易有限公司因资金需要向李海程借款31780000元，我本人对该笔借款提供了个人担保。我自2014年7月22日起将房屋交由李海程自行对外出租使用至今。”
本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。兴业银行天津分行与中天钢铁公司签订《流动资金借款合同》时，黄妍为中天钢铁公司提供连带责任保证担保，并用涉案房屋作抵押，办理了他项权证，故兴业银行天津分行对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权。从黄妍与李海程签订《房屋租赁合同》的时间来分析，虽然双方在合同中书写签订日期为2012年4月30日，但该合同在天津市河东区作备案的时间是2014年9月19日，彼时，黄妍已将涉案房屋抵押给兴业银行天津分行。从黄妍与李海程履行《房屋租赁合同》情况来分析，黄妍向本院提交“履行情况说明”可以证实，李海程没有向黄妍实际支付租金，李海程向本院提交的涉案房屋对外出租租赁合同写明，在黄妍认可的2014年7月22日向李海程交付涉案房屋后的2015年8月20日，黄妍仍将涉案房屋一部分出租给案外人李双，上述事实表明，黄妍也没有向李海程实际交付租赁物。基此，李海程请求确认其对坐落于天津市河东区的全部承租房屋（901-918）享有使用、收益等租赁权没有事实和法律依据，李海程以没有履行的房屋租赁合同亦无法阻止兴业银行天津分行对执行标的依法享有的担保物权，故李海程主张停止对涉案房屋租金收益的执行的请求不能成立。至于李海程主张确认其在租赁期内有权阻止向实际受让人移交其占有黄妍名下的全部承租房屋，因该项主张已超出其提起执行异议的范围，不属于本案的审理范畴，本院对此不予涉及。
综上所述，李海程的诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项，之规定，判决如下：
驳回原告李海程的诉讼请求。
案件受理费4108元、公告费1120元，均由原告李海程负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 张晓彤
代理审判员 苏美玉
人民陪审员 刘永志
二〇一七年六月九日
书 记 员 马 丽