福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初597号
中国农业银行股份有限公司南平分行，住所地南平市解放路99号，组织机构代码××。
代表人林忠，行长。
委托代理人徐春荣，福建舜宁律师事务所律师。
被告林昌群，男，1983年12月25日出生，汉族，住南平市延平区。
被告张丽，女，1982年12月3日出生，汉族，住南平市延平区。
被告林月娟，女，1961年9月26日出生，汉族，住南平市延平区。
原告中国农业银行股份有限公司南平分行（以下简称农行南平分行）与被告林昌群、张丽、林月娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请，于2016年3月24日依法对被告林月娟名下价值50万元范围内的房产采取保全措施，并于2016年4月13日由审判员吴洁华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行南平分行的委托代理人徐春荣到庭参加诉讼。被告林昌群、张丽、林月娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行南平分行诉称，2012年6月19日，原告与三被告签订一份《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35××××998），该合同主要约定：自2012年6月19日起至2015年6月18日止，被告林昌群可以在人民币35万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；债务履行期限届满，借款人未按约足额清偿债务，贷款人有权要求保证人承担担保责任；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金；因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；最高额担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等；被告林月娟自愿以房产提供最高额抵押担保，被告张丽作为保证人在合同上签字。本案抵押房产于2012年6月20日办理了抵押登记手续，原告取得房他证南字第xxxxx**号抵押权凭证。合同签订后，原告分别于2014年4月18日、7月3日、7月10日向被告林昌群累计发放借款人民币35万元。借款分别于2015年4月17日、6月18日到期。借款期限届满，被告林昌群未依约偿还借款本息，截至2016年1月11日尚欠原告借款本金30万元，利息50295.04元。原告为实现上述债权而支付律师代理费用3500元。为此，原告诉至法院，请求判决：一、被告林昌群立即偿还原告借款本金人民币30万元整及借款利息［借款利息包含正常息、罚息、复利，暂计算至2016年1月11日为50295.04元，之后继续按《最高额担保个人借款合同》（编号：35××××998）的约定计算至实际偿清借款之日止］；二、被告林昌群立即向原告支付违约金17500元；三、被告林昌群立即向原告支付原告为实现债权而发生的律师费3500元；四、原告对抵押物即被告林月娟所有的位于南平市延平区环城南路12号B幢11层1101室（房屋所有权证号：南房权证字第××号，房他证南字第xxxxx**号）房产依法处置后的所得价款在上述第一、二、三、项的债务范围内享有优先受偿权；五、被告张丽对被告林昌群向原告偿还上述第一、二、三项的债务承担连带清偿责任；六、由三被告承担本案案件受理费、保全费等一切相关诉讼费用。
被告林昌群、张丽、林月娟既未作出书面答辩，也未参加本院庭审。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《借款凭证》各一份，拟共同证明被告林昌群向原告累计借款35万元，且原告已累计支付被告借款35万元。《最高额担保个人借款合同》约定自2012年6月19日起至2015年6月18日止，被告林昌群可以在人民币35万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；债务履行期限届满，借款人未按约足额清偿债务，贷款人有权要求保证人承担担保责任；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金；因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；最高额担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等；被告林月娟自愿以房产提供最高额抵押担保，被告张丽作为保证人在合同上签字。
证据二、房屋所有权证及房屋他项权证各一份，拟共同证明本案抵押房产于2012年6月20日办理房地产抵押登记手续，原告取得房他证南字第xxxxx**号抵押权凭证。
证据三、债务逾期催收通知书、农行银行电脑系统欠费情况表各一份，拟共同证明截至2016年1月11日被告林昌群尚欠原告借款本金累计30万元，利息50295.04元。
证据四、委托代理合同、律师费发票、业务凭证各一份，拟证明原告为实现债权委托律师代理，并约定律师代理费3500元，实际支付了1000元律师代理费。
本院认为，原告提供的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其真实性、合法性及关联性均予以采信。
经审理查明，2012年6月19日，原告与三被告签订一份《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35××××998），该合同主要约定：自2012年6月19日起至2015年6月18日止，被告林昌群可以在人民币35万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；债务履行期限届满，借款人未按约足额清偿债务，贷款人有权要求保证人承担担保责任；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金；因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告林月娟自愿以其坐落于南平市延平区环城南路12号B幢11层1101室（房屋所有权证号：南房权证字第××号）房产提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为583900元。担保物详见编号为35303201200074721房地产抵押清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。最高额担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等；被告张丽作为保证人在《最高额担保个人借款合同》上签字。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年。本案抵押房产于2012年6月20日办理了抵押登记手续，原告取得房他证南字第xxxxx**号抵押权凭证。
合同签订后，原告分别于2014年4月18日、7月3日、7月10日向被告林昌群累计发放借款人民币35万元，并向被告林昌群提供《借款凭证》三份。本案借款分别于2015年4月17日、6月18日到期。借款期限届满，被告林昌群未依约偿还借款本息，截至2016年1月11日尚欠原告借款本金30万元，利息50295.04元。
本院认为，原告与三被告签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。
关于原告要求被告林昌群偿还借款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案根据借款合同的约定，借款期限届满后，借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并计收罚息和复利。故原告的该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告支付律师代理费的主张，本院认为，根据借款合同约定，借款人、担保人违约应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，被告应当承担原告为实现债权而支付的律师代理费，但关于原告要求支付律师代理费3500元的主张，本院认为，原告提供的《委托代理协议》及《发票》证明其实际支出律师代理费1000元，故原告主张律师代理费超出1000元的部分款项，可待实际发生时另行主张。
关于原告要求被告张丽对被告林昌群的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据合同的约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期日起二年。因此原告在保证期间内起诉作为连带责任保证人的被告张丽，该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故被告张丽向原告承担该项连带保证责任后，有权向被告林昌群追偿。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的抵押房产已办理了抵押登记手续。抵押权人为原告，根据合同约定的抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、律师代理费等。三被告未按约定履行到期债务，原告依照合同约定取得抵押权后，有权对抵押财产依法处置后的所得价款优先受偿。故原告的该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
另根据《中华人民共和国物权法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告林月娟在原告实现抵押权后，有权向被告林昌群追偿。
被告支付违约金的主张，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条等规定，违约金制度系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而不是旨在严厉惩罚违约方。合同约定贷款人逾期偿还借款计收罚息，罚息的设定表现了逾期利息的惩罚性，支付罚息即具有承担因违约逾期还贷而应支付违约金的性质。因此，原告在按罚息、复利的利率标准收取逾期付款利息后，又主张按照合同约定的违约金条款收取违约金，与《合同法》立法意旨相悖，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告林昌群、张丽、林月娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林昌群应于本判决生效之日起十日内一次性归还原告中国农业银行股份有限公司南平分行借款本金30万元及利息（利息包含借款期限内利息、罚息、复利，暂计算至2016年1月11日的利息为50295.04元，之后的利息按《最高额担保个人借款合同》约定的利率标准计算至借款本息实际清偿之日止）；
二、被告林昌群应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司南平分行的律师代理费1000元；
三、被告张丽对被告林昌群的前述第一、二项债务承担连带保证责任；
四、被告张丽承担连带保证责任后，有权向被告林昌群追偿；
五、原告中国农业银行股份有限公司南平分行有权对被告林月娟提供的抵押物{即坐落于南平市延平区环城南路12号B幢11层1101室（房屋所有权证号：南房权证字第××号）}依法处置后的所得价款在583900元债权范围内享有优先受偿权；
六、被告林月娟在原告中国农业银行股份有限公司南平分行实现抵押权后，有权向被告林昌群追偿；
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司南平分行的其他诉讼请求。
如果被告林昌群、张丽、林月娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3435元，保全申请费3020元，由原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行负担案件受理费150元，被告林昌群、张丽、林月娟负担案件受理费3285元、保全申请费3020元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴洁华
二〇一六年五月十九日
书记员 黄君娇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。