南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民�初字第441号原告:南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司，住所：南昌市青云谱区。法定代表人:温志平，该公司董事长。委托代理人:史丽君，该公司法务专员。被告:南昌县鼎味天丰大酒店，住所地：南昌县.经营者刘文金，男，汉族。被告:江西省家电市场通达家电商行,住所地:家电市场。经营者蒙美妍，女，汉族。被告:魏长三，男，汉族。被告:蒙美妍，女，侗族。被告:刘文金，男，汉族。被告:魏荣娇，女，汉族。委托代理人:刘文金。原告南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司诉被告南昌县鼎味天丰大酒店、江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇借款合同纠纷一案，原告于2015年9月29日向本院提起诉讼。本院受理�，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人史丽君，被告南昌县鼎味天丰大酒店的经营者刘文金、刘文金、魏长三、魏荣娇的委托代理人刘文金的委托代理人刘文金到庭参加诉讼。被告江西省家电市场通达家电商行、蒙美妍经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司诉称，2014年2月28日，原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订了一份《借款合同》，借款金额200万元，期限自2014年2月28日至2014年5月27日止。为保证合同履行，被告江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇自愿提供担保并签订保证合同，约定承担连带保证责任。2014年3月3日，原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店又签订了一份《借款合同》，借款金额100万元，期限自2014年3月3日始至2014年6月2日止。为保证合同履行，被告江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇自愿提供担保并签订保证合同，约定承担连带保证责任。同日，被告蒙美妍将名下所有位于红谷滩新区怡园路XXX号洪城比华利X栋X单元XXX室（第三层，建筑面积132.58平方米）、红谷滩新区万达星城怡星苑X号商住楼X单元XXXX室（第16层，建筑面积111.34平方米）两套房产抵押给原告，并办理房屋他项权证。借款到期后，经原告派人多次催要，被告至今未偿还。为此，原告诉至法院，要求：1、依法判令被告南昌县鼎味天丰大酒店归还借款本金人民币3000000元整及其项下的利、罚息（利、罚息按同期银行贷款基准利率的四倍计算至全部欠款实际清偿之日止）；2、依法判令原告就红谷滩新区怡园路XXX号洪城比华利X栋X单元XXX室及红谷滩新区万达星城怡星苑X号商住楼X单元XXXX室两套抵押房产享有优先受�权；3、依法判令其余被告就上述欠款承担连带还款责任；4、依法判令上述被告支付原告的律师费、查档费、邮寄费、差旅费等实现债权费用50000元人民币；5、由上述被告承担本案的全部诉讼费用。被告南昌县鼎味天丰大酒店及刘文金辩称，办借款的时候我去签字了，但对借款情况我不知情。对本案借款担保，我个人有去签字。被告南昌县鼎味天丰大酒店登记经营者是我，实际经营者是魏长三。对借款的去向我不知道，我没有用。被告魏长三辩称，按照借款合同的利率1.5%计算利息。对借款本金没有异议。被告江西省家电市场通达家电商行现在没有经营,但没有办理注销手续，江西省家电市场通达家电商行及蒙美妍为本案的借款作出了担保。被告魏荣娇辩称，魏荣娇为本案的借款作出了担保。被告江西省家电市场通达家电商行、蒙美妍未到庭，亦未提交书面答辩意见及相关证据。经审理查明，2014年2月28日，原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订了一份借款合同，合同约定：由原告贷款200万元给被告南昌县鼎味天丰大酒店，贷款期限为3个月，自2014年2月28日始至2014年5月27日止；贷款利率为月固定利率1.5%、结息日为每月18日；被告南昌县鼎味天丰大酒店不按合同约定的期限偿还到期应付的贷款本金，逾期利息约定不明；如被告南昌县鼎味天丰大酒店违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告南昌县鼎味天丰大酒店应承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、差旅费、评估费、鉴定费、律师代理费等及其他实现债权的费用。同日，被告魏长三、蒙美妍与原告签订了一份抵押合同，合同约定，被告魏长三、蒙美妍自愿以位于红谷滩新区怡园路XXX号洪城比华利X栋X单元XXX室的房产，为2014年2月28日原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订的借款合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保物权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。并于2014年3月7日办理了洪房他证红谷滩新区字第400XXXX7**号他项权证，他项权证中载明：房屋他项权利人南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司，房屋所有权人蒙美妍，房屋所有权证号洪房权证红字第100XXXX0**号，他项权利种类抵押权，债权数额200万元。同日，被告江西省家电市场通达家电商行与原告签订了一份《保证合同》、被告魏长三作为保证人、蒙美妍作为家庭财产共有人与原告签订了一份《个人无限连带责任保证合同》、被告刘文金作为保证人、魏荣娇作为家庭财产共有人与原告签订了一份《个人无限连带责任�证合同》，上述保证合同约定由江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇对原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店形成的债权提供连带责任保证；被担保的本金数额为人民币200万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。同日，原告即通过网上银行转账200万元给被告刘文金建设银行南昌洪都航空支行622XXXXXXXXXX763账户上。同日，被告南昌县鼎味天丰大酒店在借款借据上盖章。2014年3月3日，原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订了一份借款合同，合同约定：由原告贷款100万元给被告南昌县鼎味天丰大酒店，贷款期限为3个月，自2014年3月3日始至2014年6月2日止；贷款利率为月固定�率1.5%，结息日为每月18日；被告南昌县鼎味天丰大酒店不按合同约定的期限偿还到期应付的贷款本金，逾期利息约定不明；如被告南昌县鼎味天丰大酒店违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告南昌县鼎味天丰大酒店应承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、差旅费、评估费、鉴定费、律师代理费等及其他实现债权的费用。同日，被告魏长三、蒙美妍与原告签订了一份抵押合同，合同约定，被告魏长三、蒙美妍自愿以其所有的位于红谷滩新区万达星城怡星苑1号商住楼3单元1601室的房产，为2014年3月3日原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订的借款合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保物权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。并于2014年3月7日办理了洪房他证红�滩新区字第400XXXX030号他项权证，他项权证中载明：房屋他项权利人南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司，房屋所有权人魏长三、蒙美妍，房屋所有权证号洪房权证红字第100XXXX533/100XXXX534号，他项权利种类抵押权，债权数额100万元。同日，被告江西省家电市场通达家电商行与原告签订了一份《保证合同》、被告魏长三作为保证人、蒙美妍作为家庭财产共有人与原告签订了一份《个人无限连带责任保证合同》、被告刘文金作为保证人、魏荣娇作为家庭财产共有人与原告签订了一份《个人无限连带责任保证合同》，上述保证合同约定由江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇对原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店形成的债权提供连带责任保证；被担保的本金数额为人民币100万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违�金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。同日，原告即通过网上银行转账100万元给被告刘文金建设银行南昌洪都航空支行622XXXXXXXXX763账户上。同日，被告南昌县鼎味天丰大酒店在借款借据上盖章。上述借款合同到期后，被告南昌县鼎味天丰大酒店欠原告借款本金300万元未偿还，按合同约定支付利息至2015年5月18日。上述事实，有原告提交的个人借款合同、借款借据、保证合同、被告身份证明及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告南昌县鼎味天丰大酒店签订的借款合同、原告与被告魏长三、蒙美妍签订的抵押合同、被告江西省家电市场通达家电商行与原告签订的《保证合同》、原告与被告魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇签订的个人无限连带责任保证合同均合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行义务。原告按照合同约定，将借款300万元发放给被告南昌县鼎味天丰大酒店，借款到期后，被告南昌县鼎味天丰大酒店未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告南昌县鼎味天丰大酒店偿还原告借款本金300万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张利、罚息按同期银行贷款基准利率的四倍计算至全部欠款实际清偿之日止，由于合同中对逾期利息约定不明，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，应按借期内的利率支付资金占用期间的利息。原告与被告魏长三、蒙美妍签订的抵押合同约定魏长三、蒙美妍以其房产提供抵押担保，在保证期间内原告对抵押房产折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先�偿权，在抵押权人实现抵押权后，被告魏长三、蒙美妍有权向被告南昌县鼎味天丰大酒店追偿；被告江西省家电市场通达家电商行与原告签订的《保证合同》、原告与被告魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇签订的个人无限连带责任保证合同约定的保证方式为连带责任保证，在保证期间内被告江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇应对被告南昌县鼎味天丰大酒店所欠的本息承担连带清偿责任。被告江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇可在承担保证责任后，向被告南昌县鼎味天丰大酒店追偿。原告主张的要求被告支付原告的律师费、查档费、邮寄费、差旅费等实现债权费用50000元，由于未提供相关证据予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告南昌县鼎味天丰大酒店于本判决生效后七日内偿还原告南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司借款本金300万元及利息（以本金300万元从2015年5月19日起至付清时止按月固定利率1.5%计算）；二、原告南昌市青云谱区恒通小额贷款股份有限公司对抵押房产（房屋所有权证号洪房权证红字第100XXXX0**号、洪房权证红字100XXXX533/100XXXX534号）折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，在抵押权人实现抵押权后，被告魏长三、蒙美妍有权向被告南昌县鼎味天丰大酒店追偿。三、被告江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇对以上第一项承担连带清偿责任，其在承担保证责任�，有权被告南昌县鼎味天丰大酒店追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31200元，保全费5000元，合计36200元，由被告南昌县鼎味天丰大酒店、江西省家电市场通达家电商行、魏长三、蒙美妍、刘文金、魏荣娇共同承担36200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈胜华人民陪审员  陈晓丽人民陪审员  熊 艳二〇一六年一月十四日书 记 员  刘 萌