广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民四初字第213号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地：广东省肇庆市端州区天宁北路七十五号之一，组织机构代码：19527025-3。
负责人：陈健松。
委托代理人：梁柱坚、黄明华，广东赛力律师事务所律师。
被告：张英榜，男，1993年7月10日出生，汉族，身份证住址：广东省罗定市。
被告：李火莲，女，1963年6月9日出生，汉族，身份证登记住址：广东省罗定市。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行诉被张英榜、李火莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄明华到庭参加了诉讼，被告张英榜、李火莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月7日，原告与两被告于签订了《个人额度贷款合同》及、，约定由原告向被告张英榜发放52万元额度贷款，借款期限自2013年5月28曰至2014年5月28日止，年利率7.8%，按到期一次还本分期还息方式迅款，被告李火莲作为保证人、抵押人，提供全程连带责任保证，并以其名下位于罗定市罗城镇丰登道七巷1号的房地产提供抵押，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告张英榜却没有依约还本付息。截至2014年3月20日，被告张英榜已拖欠利息合计8044.51元（其中：利息8033.64元、复利10.87元），经原告多次催告，被告张英榜均借故推托，未予归还。根据《个人额度贷款合同》，如上述违约情形的，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人张英榜立即归还借款本息及相关费用。原告已要求被告张英榜偿还全部欠款合计5281344.51元（包括本金520000元、利息8033.64元、复利10.87元；暂计至2014年3月20日，此后欠款按实际计算）。截至至起诉日，被告张英榜仍未完全归还上述欠款。根据《个人额度贷款合同》约定：“如发生上述违约情形，本行有权行使下列一项或项权利，……宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。”第二十条约定：“本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人（被告一）承担。”根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，原告因本案支出了律师费，该费用应由被告张英榜承担。被告李火莲作为保证人、抵押人，应对被告张英榜上述欠款及相关费用承担连带清偿责任，并以其提供的房地产承担抵押责任。综上所述，原告请求法院判令：一、被告张英榜立即归还贷款本金余额人民币520000元和利息8033.64元、复利10.87元【利息、罚息及复利暂计至2014年3月20日，之后的按《个人额度贷款合同》的约定计算至还清所有欠款时止】；2、被告张英榜承担本案的律师费30121元；3、被告李火莲对被告张英榜上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李火莲抵押予原告的房地产享有优先受偿权；5、两被告承担本案的诉讼费用和财产保全费用。
被告张英榜、李火莲没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年5月7日，原告广发银行股份有限公司肇庆分行（甲方）与被告张英榜（乙方）、李火莲（丙方）签订《个人额度贷款合同》，其中约定：甲方给予乙方借款额度520000元，借款金额以“借款借据”所载明的金额为准，额度有效期为2013年5月7日起至2014年5月6日；借款利率为浮动利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率（上浮／下浮）30%计息，若借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日按照逾期贷款利息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；担保方式为由保证人提供全程连带保证责任和抵押担保。担保的范围包括本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用；乙方、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担；乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用，甲方可宣布合同项下的借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用。签订上述合同后，原、被告就房屋办理抵押登记，根据《粤房地产他项权证》所载：房地产他项权利人为广发银行股份有限公司肇庆分行，房地产权属人为李火莲，他项权利范围为全部房地产，登记时间为2013年5月20日，债权数额为520000元。
2013年5月28日，原告向被告张英榜放贷款，其中《借款借据》约定：借款金额520000元，借款期限为2013年5月28日至2014年5月28日，借款用途为用于罗定市乐高涂料商店购进商品，利率为年利率7.8%。此后，被告并未依约支付借款利息，2014年2月11日，原告向被告张英榜发出《逾期贷款催缴函》，要求两被告支付尚欠的利息。被告李火莲在上述《催缴函》签名确认。后两被告仍未支付拖欠利息及本金，截止至2014年3月20日，被告尚欠本金520000元，利息8033.64元，复利10.87元。原告于2014年4月11日向本院提起诉讼。
又查明：2014年4月11日，原告与广东赛力律师事务所签订了一份《委托代理合同》，委托广东赛力律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为30121元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告张英榜、李火莲经本院传票传唤，既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告与被告签订的《个人额度贷款合同》、《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，系合法有效的合同，各方均应按合同全面履行自己的义务。
对于原告请求返还借款本金的诉讼请求，原告已履行了发放贷款义务，但被告并未依照合同约定偿支付利息，故原告要求提前偿还借款本金的请求，符合《个人额度贷款合同》第十七条的约定，本院予以支持；对于原告请求支付利息、复利的请求，由于被告存在迟延支付利息的违约行为，根据《个人额度贷款合同》第三条第二款、第二十六条的约定，被告应当支付逾期利息及由此产生的复利，对于原告上述请求，本院予以支持。
对于原告律师费的请求，根据《个人额度贷款合同》第十二条的约定，贷款人（原告）为实现债权所涉及的诉讼费，执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费，由借款人（被告张英榜）承担。上述约定是双方的真实意思表示，且原告主张的律师费30121元并未超过律师服务行业的相应收费标准，故对原告的上述请求，本院予以支持。
对原告要求被告李火莲承担连带清偿责任的请求，根据《个人额度贷款合同》约定，被告李火莲为保证人，担保方式为连带保证责任，担保的范围包括本合同项下全部债务。由于被告张英榜违约行为导致原告要求提前归还本息及支付相关费用，故原告要求被告李火莲对张英榜的债务承担连带清偿责任的请求，合理合法，本院予以支持。
对于原告主张对房屋有优先受偿权的请求。由于双方设立抵押时已对上述房产办理抵押登记，原告亦取得上述房产的他项权利证书，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的请求理据充分，本院予以支持。
被告张英榜、李火莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条，五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张英榜应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行返还贷款人民币520000元及支付利息8033.64元、复利10.87元［上述利息（包括罚息及复利）已计至2014年3月20日止；之后的利息、复利另行根据实欠的借款520000元，按《个人额度贷款合同》、《借款借据》中的约定，计付至本院指定债务清偿之日止］。
二、被告张英榜应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行支付律师费30121元。
三、被告李火莲对被告张英榜上述债务承担连带清偿责任。
四、原告在上述债务的范围内对房地产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9382元，财产保全费3160元，合计人民币12542元，由被告张英榜、李火莲负担。上述受理费已由原告预交，本院不另收退，被告应承担的受理费在履行上述还款义务时一并付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 梁 杰
二〇一四年十一月四日
书 记 员 林嘉慧
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