湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初4437号
原告唐某，男，1979年11月13日出生，汉族，户籍所在地湖南省永州市零陵区，现住长沙市岳麓区。
委托代理人刘静，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。
委托代理人苏磊，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。
被告朱某，男，1974年7月11日出生，汉族，户籍所在地湖南省华容县。
被告霍某，女，1982年7月10日出生，汉族，户籍所在地湖南省汨罗市。
原告唐某诉被告朱某、霍某民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法由审判员郭曙担任审判长、与人民陪审员李毅、楚宗凡组成合议庭，适用普通程序于2017年10月20日公开开庭进行了审理，书记员周婧担任法庭记录。原告唐某的委托代理人刘静到庭参加了诉讼，被告朱某、霍某经本院公告送达传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐某诉称，原告与被告朱某系朋友关系。2012年，被告朱某以自己经营需要为名，向原告借款，原告考虑到与被告的友谊，遂于2012年8月19日、2012年9月9日、2012年10月11日分三次共向被告朱某支付借款人民币总计1350000元整，朱某向原告承诺了还款期限和按一定标准向原告支付利息。此后，被告朱某又陆续向原告借款200000元。被告朱某未能按照约定的期限向原告归还借款本金和支付利息，原告多次要求被告履行还款义务，在此情况下，被告与原告协商后在2013年3月17日向原告承诺：将被告霍某（两被告系夫妻关系）名下位于长沙市美林银谷5栋1103号房产作价950000元；剩余借款分期分批归还。为此被告朱某向原告出具了一份《欠条》，两被告还一并向原告出具了一份《房屋转让协议》，并在签订上述协议后，将房屋交给原告居住和使用。
此后两被告陆续向原告归还了借款本金200000元，但剩余350000元款项一直没有归还。而两被告承诺转让给原告的房屋，因朱某、霍某将该房屋抵押给了中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行用于贷款，因未还款导致抵押未能撤销，而一直未能办理产权过户。在此情况下原告经综合考虑，为保障自己的重大权益，经与被告协商，由原告代被告归还其在中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行223204元的剩余贷款，抵押权人解除抵押后，双方办理了房屋产权登记过户手续。至此，被告朱某除仍欠原告350000元借款本息外，还应承担向原告支付原告代其向银行偿还了223204元贷款之义务，而被告一直拒不履行上述义务。被告朱某的行为严重损害了原告的合法权益，依法应承担相应的民事责任，被告霍某与被告朱某系合法夫妻，对上述借款、欠款亦应共同承担偿还责任。为了维护原告的合法权益，请求法院依法判令：一、两被告向原告偿还借款本金573204元、到期利息309800元（计至2016年11月22日），并按双方约定支付2016年11月23日起至上述借款还清之日止的利息；二、本案诉讼费由两被告承担。
被告朱某、霍某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
原告唐某为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、2012年8月19日的借条，拟证明被告于2012年8月19日向原告借款600000元；
2、2012年8月19日的利息归还协议，拟证明被告于当天向原告的借款，每月固定利息回报为11000元。
3、2012年9月9日的借条，拟证明被告于2012年9月9日向被告借款200000元，借款期限为一年，利率22%。
4、2012年10月11日的借条，拟证明被告于2012年10月11日向原告借款500000元，借款期限为六个月，每月利息回报为10000元。
5、2013年3月17日的欠条，拟证明被告截至2013年3月17日总计欠原告1550000元，被告应分期偿还。
6、2013年3月17日的房屋转让协议，拟证明两被告承诺将房屋作价950000元转让给原告，并以购房款抵偿借款本金950000元。
7、中国建设银行转账凭证，拟证明原告于2012年8月20日向被告支付借款600000元，2012年10月11日向被告支付借款250000元。
8、中国农业银行转账凭证，拟证明原告于2012年9月10日向被告支付借款200000元，2012年10月11日向被告支付借款300000元。
9、银行还款凭证，拟证明原告于2016年6月23日代被告支付了其欠中国工商银行股份有限公司金鹏支行的223204元贷款。
10、银行债权清收证明，拟证明原告代被告支付了其所欠银行的贷款。
11、房屋产权信息登记表，拟证明作价950000元的房屋之前在被告霍某名下。
12、不动产权属证书，拟证明美林银谷5栋1103号房屋已过户至马某名下。
本院经审查认为，原告唐某提交的上述证据经查证属实，本院予以确认。被告朱某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证意见。
经审理查明，2012年8月19日，被告朱某向原告唐某出具借条：今借到唐某现金人民币陆拾万元整，借款期限为一年。双方并签订《利息归还协议》，约定每月给予商务投资回报壹万壹仟元整。同日，原告唐某通过银行转账支付了600000元至被告朱某账户。
2012年9月9日，被告朱某向原告唐某出具借条：今借唐某现金贰拾万元整，借期一年，年息为22%，每月支付利息。次日，原告唐某通过银行转账支付了200000元至被告朱某账户。
2012年10月11日，被告朱某向原告唐某出具借条：今借唐某现金伍拾万元，用于商务投资，每月按壹万元回报，每月20号打入唐某指定账户，借款期限为6个月。同日，原告通过银行转账分笔支付了550000元至被告朱某账户。
2013年3月17日被告朱某出具欠条，现总计欠唐某现金壹佰伍拾伍万元整，就偿还事宜达成如下事项：1、现转卖给唐某美林银谷商品房一套，作价玖拾伍万元整，以转让协议生效为准；2、2013年4月15日前偿还现金壹拾伍万元整；3、2013年10月15日前偿还现金贰拾万元整；4、2014年2月15日前偿还现金贰拾伍万元整。同时被告朱某、霍某签署了一份《房屋转让协议》，就美林银谷5栋1103号房（产权人霍某）转卖事宜作了具体约定。2016年3月23日，原告唐某委托其代理律师刘静，代朱某归还了该房屋项下的抵押贷款223204.44元，2016年8月被告霍某将该房屋过户至原告唐某的堂弟媳马某名下。此后，被告朱某陆续归还给原告唐某200000元，尚欠原告唐某623204.44元。
被告朱某、霍某系夫妻关系，双方于2014年12月22日离婚。
本院认为，合法的民间借贷行为受法律保护，根据本院查明的事实，原告唐某与被告朱某之间确已形成合法民间借贷法律关系。原告唐某已依约向被告朱某提供了借款，双方之间的民间借贷关系合法有效。
原告唐某按约履行出借义务后，双方经结算并出具欠条，本院确认借款金额为1550000元，被告朱某、霍某履行了部分还款义务，尚欠借款本金400000元及代为偿还的贷款223204.44元。现原告唐某放弃部分权利，仅主张归还573204元，本院予以支持。因双方在欠条中未约定利率，原告唐某主张自欠条订立之日起按年利率24%起算利息，本院不予支持；综合考虑本案以房抵债、200000元还款时间不明等情形，本院确认自起诉之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息。本案系被告朱某、霍某在婚姻存续期间所负共同债务，应共同承担偿还责任。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告朱某、霍某于本判决生效后十日内偿还原告唐某欠款573204元，并自2017年6月15日起按照年利率6%支付至实际还款之日止的利息。
二、驳回原告唐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12630元，财产保全费5000元，公告费560元，由被告朱某、霍某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 郭 曙
人民陪审员 李 毅
人民陪审员 楚宗凡
二〇一七年十一月二十五日
书 记 员 周 婧
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。