湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初237号
原告：广发银行股份有限公司武汉洪山支行，住所地：武汉市洪山区雄楚大街357号。
代表人：袁隽，该银行行长。
委托代理人：李新文，湖北凌枫律师事务所律师，一般授权代理。
被告：武汉艾格信息产业有限公司，住所地：武汉市洪山区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13号11号。
法定代表人：胡晓，该公司总经理。
委托代理人：何庆生、谢璇，湖北扶轮律师事务所律师，特别授权代理。
被告：武汉锋行数码科技有限公司，住所地：武汉市洪山区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13号13号。
法定代表人：赵继初，该公司总经理。
被告：武汉仝和科技有限公司，住所地：武汉市武昌区中南路7号中南广场A座3306。
法定代表人：夏天，该公司总经理。
被告：胡晓，男，1968年10月28日出生，汉族，住武汉市武昌区。
被告：赵芳，女，1974年9月10日出生，汉族，住武汉市武昌区。
原告广发银行股份有限公司武汉洪山支行诉被告武汉艾格信息产业有限公司、武汉锋行数码科技有限公司、武汉仝和科技有限公司、胡晓、赵芳借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员瞿汉春担任审判长、审判员张春华、陈敏参加的合议庭，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李新文，被告武汉艾格信息产业有限公司委托代理人何庆生、谢璇到庭参加诉讼，被告武汉锋行数码科技有限公司、被告武汉仝和科技有限公司、被告胡晓、被告赵芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司武汉洪山支行诉称：2014年11月13日，原告与被告武汉艾格信息产业有限公司（以下简称艾格公司）签订《授信额度合同》一份。约定原告向艾格公司提供授信额度敞口最高限额为人民币300万元的授信额度，包括流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度，用于艾格公司采购电脑及相关产品，该额度可以循环使用，授信有效期为合同生效之日起至2015年11月12日。艾格公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用。同日，原告与被告武汉锋行数码科技有限公司（以下简称锋行公司）、武汉仝和科技有限公司（以下简称仝和公司）、胡晓、赵芳分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告锋行公司、仝和公司、胡晓、赵芳对艾格公司向原告所负债务承担连带保证责任，担保债权的最高额本金余额为300万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。同日，原告与胡晓、赵芳签订《最高额抵押合同》，约定被告胡晓、赵芳以其购买的位于武汉东湖新技术开发区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13层11号房屋为艾格公司向原告所负债务提供抵押担保，抵押担保的金额及范围与《最高额保证合同》一致，并于2014年11月13日办理抵押登记。2015年5月20日、21日，艾格公司向原告出具银行承兑汇票申请书和提款申请书，按艾格公司的要求及《授信额度合同》的约定，原告开具银行承兑汇票二份。出票人为艾格公司，收款人为成都联想信息技术有限公司，金额均为300万元，到期日分别为2015年11月20日、21日。由于艾格公司在该二份银行承兑汇票到期日前未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金2969607.86元。根据《授信额度合同》之约定，原告所垫付的款项转为原告对艾格公司的逾期贷款。截至2015年12月29日，被告艾格公司尚欠原告借款本金2969607.86元、利息56600.88元。经原告多次催收，艾格公司拒不偿还借款本息，特向法院提起诉讼，要求被告艾格公司支付拖欠的借款本息，锋行公司、仝和公司、胡晓、赵芳向原告承担连带保证责任，原告有权依法处分被告胡晓提供的抵押物，就所得之价款优先受偿，并由被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，依法向法院举证如下：
证据一：《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单，证明原告与五被告的权利义务关系。
证据二：房屋所有权证、他项权证、房屋信息查询单，证明被告胡晓提供的抵押物办理了抵押登记。
证据三：银行承兑汇票申请书、提款申请书、产品订货单、出账通知、银行承兑汇票各二份，证明被告艾格公司委托原告向案外人成都联想信息技术有限公司支付600万元贷款，其中含原告向艾格公司发放的贷款300万元。
证据四：广发银行对账单，证明被告艾格公司所欠贷款本息。
证据五：委托代理合同及收据，证明原告为本案支付律师费50000元。
证据六：民事裁定书、诉讼费收据，证明原告为本案支付财产保全费5000元。
被告武汉艾格信息产业有限公司辩称：原告向被告提前支付汇票，应由原告承担责任。原告签发的承兑汇票已经超期，应扣除超期款项，被告仅承担290万借款。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告武汉艾格信息产业有限公司对证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六的真实性均无异议，对证据三和证据五的证明目的有异议。
本院认为，证据一至证据六的真实性、合法性原被告双方没有异议，本院均予以采信。
根据原、被告诉辩及举证，本院认定以下事实：
2014年11月13日，原告与被告武汉艾格信息产业有限公司（以下简称艾格公司）签订《授信额度合同》一份。约定原告向艾格公司提供授信额度敞口最高限额为人民币300万元的授信额度。同日，原告与被告武汉锋行数码科技有限公司（以下简称锋行公司）、武汉仝和科技有限公司（以下简称仝和公司）、胡晓、赵芳分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告锋行公司、仝和公司、胡晓、赵芳对艾格公司向原告所负债务承担连带保证责任，担保债权的最高额本金余额为300万元。同日，原告与胡晓、赵芳签订《最高额抵押合同》，约定被告胡晓、赵芳以其购买的位于武汉东湖新技术开发区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13层11号房屋为艾格公司向原告所负债务提供抵押担保，抵押担保的金额及范围与《最高额保证合同》一致，并于2014年11月13日办理抵押登记。2015年5月20日、21日，艾格公司向原告出具银行承兑汇票申请书和提款申请书，按艾格公司的要求及《授信额度合同》的约定，原告开具银行承兑汇票二份。出票人为艾格公司，收款人为成都联想信息技术有限公司，金额均为300万元，到期日分别为2015年11月20日、21日。由于艾格公司在该二份银行承兑汇票到期日前未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金2969607.86元。根据《授信额度合同》之约定，原告所垫付的款项转为原告对艾格公司的逾期贷款。截至2015年12月29日，被告艾格公司尚欠原告借款本金2969607.86元、利息56600.88元。
本院认为：本案系原告广发银行股份有限公司武汉洪山支行依《授信额度合同》之约定为被告武汉艾格信息产业有限公司开具金额为300万元的银行承兑汇票二份，被告武汉艾格信息产业有限公司在该二份银行承兑汇票到期日前未能及时足额交存票款而引起的借款合同纠纷。2014年11月13日，原告与被告武汉艾格信息产业有限公司签订《授信额度合同》一份。这是双方当事人真实的意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同约定原告向艾格公司提供授信额度敞口最高限额为人民币300万元的授信额度，原告已履行开具承兑汇票的义务，但被告在该二份银行承兑汇票到期日前未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金2969607.86元。根据《授信额度合同》之约定，原告所垫付的款项转为原告对艾格公司的逾期贷款。自汇票到期日（2015年11月21日）起按日万分之五计息，对欠息按日计收复利。此外，原告与被告武汉锋行数码科技有限公司、武汉仝和科技有限公司、胡晓、赵芳分别签订《最高额保证合同》各一份，约定其对艾格公司向原告所负债务承担连带保证责任，担保债权的最高额本金余额为300万元。保证合同真实合法有效。因此，对于艾格公司对原告所欠贷款，武汉锋行数码科技有限公司、武汉仝和科技有限公司、胡晓、赵芳应承担连带保证责任。原告与胡晓、赵芳签订《最高额抵押合同》，约定被告胡晓、赵芳以其购买的位于武汉东湖新技术开发区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13层11号房屋为艾格公司向原告所负债务提供抵押担保，抵押担保的金额及范围与《最高额保证合同》一致，并于2014年11月13日办理抵押登记。抵押合同合法有效，抵押权自登记时依法设立。因此，对于艾格公司对原告所欠贷款，原告有权依法实现抵押权并就所得价款优先受偿，不足部分由所有被告承担清偿责任。本案中，既有物的担保又有人的担保，基于房屋抵押是由被告胡晓和赵芳提供，原告可以就该房屋实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告的诉请，本院予以支持。据此本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告武汉艾格信息产业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司武汉洪山支行支付贷款2969607.86元及利息（自汇票到期日2015年11月21日起按日万分之五计息，对欠息按日计收复利至本判决书确定之日止），并向原告支付其实现债权的律师费用50000元整；
二、原告对被告胡晓、赵芳所有的位于武汉东湖新技术开发区吴家湾邮科中路民营高科技综合楼1栋13层11号房屋享有优先受偿权；
三、被告武汉锋行数码科技有限公司、武汉仝和科技有限公司、胡晓、赵芳对担保物之外的债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31410元，由被告武汉艾格信息产业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 瞿汉春
审判员 张春华
审判员 陈 敏
二〇一六年八月二十六日
书记员 杨昀晅
/