四川省宁南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3427民初233号
原告：杨某甲，2000年8月16日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
法宝代理人：卢某某（系杨某甲之母），女，1969年10月3日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
原告：李某某，2002年5月22日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
法宝代理人：卢某某（系李某某之母），女，1969年10月3日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
原告：杨某乙，1992年3月19日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
委托诉讼代理人：耿国应（特别授权），云南联宇律师事务所律师。
原告：杨某丙，男，1943年1月17日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
被告：彭某甲，女，71年9月3日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
委托诉讼代理人：陈文云，男，1968年11月19日出生，汉族，村民，住四川省宁南县。
杨某甲、杨某乙、杨某丙、李某某与被告彭某甲法定继承纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法通知杨某丙、彭某丁作为共同原告参加本案诉讼，彭某丁明确表示放弃实体权利不参加诉讼。本案依法由审判员宋军适用简易程序，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。彭某丙及其诉讼代理人耿国应、原告杨某丙、被告彭某甲及其委托诉讼代理人文玉均到庭参加诉讼。在案件审理过程中，彭某丙于2016年7月12日因病死亡，本案原告杨某乙、杨某甲、李某某作为彭某丙的继承人，于2016年8月9日申请参加本案诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某甲、李某某、杨某乙向本院提出诉讼请求：1.判决原告分得彭某乙房屋51.26平方米；2.被告彭某甲支付原告应分得的彭某乙的房屋租金2816.49元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年农历正月初五日，彭某丙之母彭某乙因病去世，遗产有房屋3间，面积153.8平方米，该房屋在彭某乙生前已被政府因白鹤滩电站建设租用，政府每年发放租赁费8449.46元，2015年的租金已全部被彭某甲取走。彭某乙的继承人有4人，分别是彭某乙的丈夫杨某丙、长子彭某丙、次子彭某丁、女儿彭某甲。依照法律规定，彭某乙的遗产本应由4人平分，现彭某丁自愿放弃继承，依法应准许，故由杨某丙、彭某甲、彭某丙3人平分，彭某丙应分得房屋51.26平方米，租金2816.49元。
原告杨某丙向本院提出诉讼请求：彭某乙的遗产全由本人继承。事实及理由，本人与彭某乙是合法夫妻，房屋是自己和彭某乙的共同财产，房子租金是本人领取的。没得孝心的人不能继承财产。
被告彭某甲辩称，请求判决驳回原告诉讼请求。事实及理由：两位老人有3间房屋是事实，老人有权处理自己的财产。彭某乙在世时，经村上协调，本人负责对彭某乙生养死葬，彭某乙死后其财产归本人。彭某乙生前所有的租金全是她自己领取的，彭某乙生病时打电话给彭某丙，他不管，彭某乙去世后，租金都交给了杨某丙。彭某乙去世后由本人安葬。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告杨某甲、李某某、杨某乙出示了以下证据：白鹤滩水电站建设征地影响房屋调查表、征地范围内土地分解到户表各一份（复印件），拟证明彭某乙生前有房屋153.18元、每年租金8449.46元。原告杨某丙质证认为，调查表真实性没意见，但财产属于双方夫妻共同财产。被告彭某甲质证认为，真实性没有意见，彭某乙生前已对其财产作了处理。原告杨某丙出示了以下证据：调解书一份（复印件），拟证明彭某丙没有履行赡养义务。杨某甲、李某某、杨某乙质证认为，真实性没意见，但与本案无关联性，彭某丙没有赡养是假的。被告彭某甲质证意见：无意见。被告彭某甲出示了以下证据：村委会调解协议1份，新建村二社调解协议1份（复印件），拟证明彭某乙生前由彭某甲赡养，死后财产归彭某甲。杨某甲、李某某、杨某乙质证认为，真实性没意见，但是合法性有意见，彭某丙没有签字，内容违法，协议无效。杨某丙质证为无意见。
彭某甲申请了证人彭正友出庭作证，证人当庭陈述称，证人系彭某乙的弟弟，彭某乙生前病重时，要求彭某丙照管，但彭某丙不理睬，彭某乙生前是彭某甲在照管，死后也是彭某甲安葬。彭某乙生前赡养问题经村上解决过，彭某乙由谁赡养，死后财产归谁。对证人证言的质证意见，原告杨某甲、李某某、杨某乙认为村上是解决过，但是协议彭某丙没有签字，无效。杨某丙、彭某甲质证均为无意见。
经审查，本院对原告杨某乙出示的证据认证意见为：调查表的真实性本院予以确认，但无其他材料印证属于系彭某乙的个人财产，本院不予认定。本院对原告杨某丙出示的证据认证意见为：与本案无关联性，本院不予认定。本院对被告彭某甲出示的证据认证意见为：各方对真实性无意见；协议中对彭某乙的财产及赡养内容不违反法律规定，本院予以认定。证人彭正友的证言，各方对真实性无意见，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：彭某乙与杨某丙是夫妻，共生育了3个子女，长子彭某丙、次子彭某丁、女儿彭某甲，均在宁南县白鹤镇新建村二社生活。2008年10月18日，经新建村二社调解，彭某丙每年给付彭某乙生活物资及零用钱，并支付彭某乙的医疗费用，老房子全部由杨某丙和彭某乙拥有，一人一半。因彭某丙未按协议履行，彭某乙找到村委会解决，经新建村委会于2013年3月5日调解，达成协议：“一、从2013年3月6日起彭某乙的赡养费由彭某甲、陈文去共同承担，彭某乙愿意和彭某甲一起生活就一起生活，不愿意一起生活就彭某甲支付彭某乙赡养费每年3740元，生病所开支的医药费全部由彭某甲负责。彭某乙死后的所有费用由彭某甲承担，彭某丙和彭某丁不承担任何责任。二、彭某乙的所有土地归彭某甲管理使用，彭某乙和杨某丙现有房产153平方米，双方同意分一半给彭某甲。”协议上赡养方由陈文云签字，被赡养方彭某乙签名，有见证人彭某丁、彭正才、梁永刚签名，并有新建村村民委员会印章，本案审理中，原告杨某丙对此协议予以认可。另查明，彭某乙于2015年农历正月初五因病去世，原告彭某丙曾主张由其负责安葬彭某乙，因彭某乙亲属不同意未果；彭某乙由彭某甲负责安葬。
2016年7月12日，彭某丙因病死亡，其第一顺序继承人为杨光权、杨某甲、李某某、杨某乙。杨某乙于2016年8月9日申请参加诉讼。杨某甲、李某某于2016年9月7日申请参加诉讼。
本院认为，继承以被继承人有遗产为前提。本案系法定继承纠纷，争议焦点是案涉153.8平方米房屋及该房屋2015年的租金8449.46元是否为彭某乙的遗产；如果是遗产，应如何分割。依据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，即被继承人生前未作处理的财产。本案中，诉争房屋153.8平方米原属被继承人彭某乙与其丈夫杨某丙共同共有，但在2008年10月18日白鹤滩镇新建村第二村民小组调解时，双方同意该房屋由彭某乙与杨某丙一人一半平分；2013年3月5日在白鹤滩镇新建村村民委员会调解时，双方一致同意彭某乙的一半房屋分给彭某甲。至此，案涉房屋中，已经没有彭某乙的份额，即案涉房屋不属于彭某乙的遗产。原告杨某甲、李某某、杨某乙主张白鹤滩新建村村民委员会于2015年3月5日主持达成的协议内容违法且彭某丙未在协议上签字而无效，案涉房屋153.8平方米及该房屋2015年租金8449.46元全部为彭某乙的遗产，应依法分割。对此本院认为，公民有权自主处分其合法财产，本案中原告未举证证明房屋全部属彭某乙所有，也无证据证明该协议存在无效情形；协议中关于彭某乙的财产处理及赡养内容并未涉及彭某丙的权利和义务，彭某丙是否在协议上签字，并不影响协议效力，该协议合法有效。对于房屋租金，其系房屋的自然孳息，依附于房屋。故对杨某甲、李某某、杨某乙的主张，本院不予支持。原告杨光华以其和彭某乙系夫妻关系，主张案涉房屋及租金全部应归其所有。对此本院认为，夫妻双方对共同财产拥有平等的所有权，杨某丙未举证证明夫妻共同财产全部归其所有，在审理中杨某丙对村民委员会主持调解达成的协议亦予以认可。故对杨某丙的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”,《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”,《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”,第一百五十条第一款第一项“有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的”、本条第二款“中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼”,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五十五条“在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效”、第七十条“在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼;被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告”之规定判决如下：
驳回原告杨某乙、杨某丙的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告杨某甲、李某某、杨某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 宋 军
二〇一六年九月八日
书记员 黄日叁