四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0132民初54号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司。
负责人简婕，经理。
委托代理人卢烨（特别授权），北京炜衡（成都）律师事务所律师。
被告刘琴。
被告黄宁君。
被告杨建。
被告杨国清。
被告成都刘氏丰源门业有限公司。
法定代表人刘琴。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司诉被告刘琴、黄宁君、杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司的委托代理人卢烨，被告黄宁君、杨建到庭参加诉讼，被告刘琴、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司诉称，2014年1月3日，原告与被告刘琴签订了一份《贷款合同》，约定原告向被告刘琴提供最高额度为人民币1,190,000.00元的借款，双方还对还款、利息、罚息、违约责任等进行了约定。被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司自愿为被告刘琴的上述债务提供连带责任保证担保。同日，被告黄宁君与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告黄宁君将其名下的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告刘琴与原告签订《额度使用确认书》，约定提款金额1,190,000.00元，借款期限60个月，自2014年1月24日至2019年1月23日。合同签订后，原告向被告刘琴发放了借款1,190,000.00元，但自2015年1月24日起，被告刘琴未按合同约定向原告还本付息，已构成违约。原告多次催收，被告至今未付。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告刘琴签订的《贷款合同》［合同编号：富登川资服（2014）字第XXXXXXXXX号-1］；2、被告刘琴归还原告借款本金1,048,101.00元，支付利息187,445.79元及逾期罚息36,431.85元（利息、逾期罚息暂计算至起诉之日，自2015年1月24日计算至全部借款归还完为止）；3、确认原告对被告黄宁君位于南京市浦口区柳洲东路的房屋享有抵押权，并对该抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司对被告刘琴的上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费（包括但不限于受理费、保全费、公告费、评估费、律师费）由五被告承担。
被告黄宁君辩称，被告黄宁君提供抵押担保是事实；但不清楚未归还借款本息的具体金额；被告刘琴现在有偿还能力。
被告杨建辩称，被告杨建提供保证担保是事实；被告刘琴在正常经营，其名下有车、房和土地，被告刘琴有偿还能力。
被告刘琴、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，2014年1月3日，被告刘琴与原告签订了一份《贷款合同》［合同编号：富登川资服（2014）字第XXXXXXXXX号-1］，约定原告向被告刘琴提供最高额度为1,190,000.00元的借款。合同约定，原告无法正常、及时从被告刘琴账户扣款或扣款不足额时，为被告刘琴违约，原告有权解除本合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。如被告刘琴逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息。被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司自愿签署《贷款合同》为被告刘琴的上述债务提供连带责任保证担保，保证的范围为贷款本金及利息、违约金、罚息及原告为实现债权而发生的所有费用。同日，被告刘琴与原告签订了一份《额度使用确认书》，确认本次提款金额1,190,000.00元，借款期限60个月，自2014年1月24日至2019年1月23日，还款方式为按照扣款计划表每月还本付息。同日，原告与被告黄宁君签订了一份《最高额抵押担保合同》，被告黄宁君以其所有的位于南京市浦口区柳洲东路房屋，为2014年1月3日至2019年3月2日原告与被告刘琴签订的各份主合同项下的本金及前述主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，担保的主债权额最高不超过1,190,000.00元，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：宁房他证浦字第XXXX**号），抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现抵押权的一切费用（包括诉讼费）等。2014年1月24日，原告依约向被告刘琴发放了借款1,190,000.00元。被告刘琴按约归还了2014年12月24日之前的本息，之后未再还款。被告刘琴尚欠原告借款本金1,048,101.00元，截止2015年9月24日，未支付的利息为152,577.18元，未支付的逾期罚息为21,018.37元。
另查明，2015年9月25日起按照《贷款合同》约定每月所产生的利息和逾期罚息的总额超过本金的2%。
上述事实，有原告提交的《贷款合同》原件一份、《额度使用确认书》原件一份、《最高额抵押担保合同》原件一份、房屋他项权证原件一本、放款凭证原件一份、还款明细打印件二页以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，被告刘琴、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。一、对合同效力的认定。被告刘琴与原告签订的《贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。二、对借款本金、利息及逾期罚息的认定。原告依约向被告刘琴发放了借款1,190,000.00元，被告刘琴应按合同约定履行归还借款本金和支付利息的义务。庭审已查明，被告刘琴按约归还了2014年12月24日之前的本息，之后未再还款，其未按约归还借款本金和利息，已经违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同约定，原告无法正常、及时从被告刘琴账户扣款或扣款不足时，原告有权解除本合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。如被告刘琴逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息。被告刘琴尚欠原告借款本金1,048,101.00元，截止2015年9月24日，未支付的利息为152,577.18元，未支付的逾期罚息为21,018.37元。2015年9月25日起按照合同约定每月所产生的利息和逾期罚息的总额超过本金的2%，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，故对原告要求解除与被告刘琴签订的《贷款合同》的诉讼请求予以支持，对原告要求被告刘琴归还借款本金1,048,101.00元及利息和逾期罚息（截至2015年9月24的利息为152,577.18元，逾期罚息为21,018.37元，2015年9月25日起的利息和逾期罚息合并以本金1,048,101.00元为基数，按照年利率24%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）的诉讼请求予以支持，对超过部分不予支持。原告主张的保全费、评估费、律师费，未提出明确的金额及相应的证据，不予支持。三、对保证的认定。被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司自愿签署《贷款合同》，为被告刘琴的上述债务提供连带责任保证担保，保证的范围为贷款本金及利息、违约金、罚息及原告为实现债权而发生的所有费用，故对原告要求被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司对被告刘琴的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。四、对抵押的认定。被告黄宁君与原告签定的《最高额抵押担保合同》真实合法有效，被告黄宁君以其所有的位于南京市浦口区柳洲东路房屋，为2014年1月3日至2019年3月2日原告与被告刘琴签订的各份主合同项下的本金及前述主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，担保的主债权额最高不超过1,190,000.00元，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：宁房他证浦字第XXXX**号），抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现抵押权的一切费用（包括诉讼费）等，故对原告要求在上述债权范围内（最高不超过1,190,000.00元）对被告黄宁君的抵押房屋（以宁房他证浦字第XXXX**号登记为准）在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司与被告刘琴于2014年1月3日签订的《贷款合同》［合同编号：富登川资服（2014）字第XXXXXXXXX号-1］。
二、被告刘琴于本判决生效后十日内归还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司借款本金1,048,101.00元及利息和逾期罚息（截至2015年9月24的利息为152,577.18元，逾期罚息为21,018.37元；2015年9月25日起的利息和逾期罚息合并以本金1,048,101.00元为基数，按照年利率24%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
三、被告杨建、杨国清、成都刘氏丰源门业有限公司对被告刘琴的上述债务承担连带保证责任。
四、原告在上述债权范围内（最高不超过1,190,000.00元）对被告黄宁君的抵押房屋（以宁房他证浦字第XXXX**号登记为准）在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16248元，公告费600元，合计16848元，原告承担848元，五被告共同承担16000元，五被告应承担的部分原告已预交，五被告在履行上述给付金钱义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈龙珍
代理审判员 黄 林
人民陪审员 张峻卿
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 尹 玲