北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第38690号
原告北京瀚华融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路1号东塔5F11-16号。
法定代表人张国祥，董事长。
委托代理人周斌，男，1975年7月7日出生。
委托代理人唐艳艳，女，1982年9月21日出生。
被告谢云桥，男，1970年7月19日出生。
被告北京嵘恒峥泰科贸有限公司，住所地北京市西城区红莲南里30号6-1幢2086室。
法定代表人谢云桥。
被告王韦，女，1970年11月23日出生。
原告北京瀚华融资担保有限公司（以下简称瀚华公司）与被告谢云桥、北京嵘恒峥泰科贸有限公司（以下简称嵘恒峥泰公司）、王韦追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨阳担任审判长、代理审判员王茜与人民陪审冯立森组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告瀚华公司之委托代理人周斌到庭参加诉讼，被告谢云桥、嵘恒峥泰公司、王韦经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
瀚华公司起诉称：2012年12月11日，瀚华公司与民生银行及谢云桥签订了《个人抵押、保证借款合同》，约定谢云桥向民生银行贷款450万元，贷款期限为12个月，自2012年12月26日至2013年12月26日，由瀚华公司提供连带的保证责任，保证期限为《保证合同》生效之日起至合同履行期届满之日后两年。2012年12月17日，瀚华公司与谢云桥签订《融资担保委托合同》，约定瀚华公司为谢云桥向民生银行申请的融资贷款450万元提供连带的保证责任。同日，瀚华公司与嵘恒峥泰公司、王韦分别签订了《保证反担保合同》，由上述保证人提供连带保证责任，并与王韦签订了《抵押反担保合同》，约定王韦将其坐落于朝阳区百子湾西里403号楼9层911抵押给瀚华公司，作为瀚华公司为谢云桥提供担保的反担保。后由于谢云桥未能按照《个人抵押、保证借款合同》约定如期结息及谢云桥出现不能还款的风险，民生银行于2013年9月5日向瀚华公司发出《提前归还贷款通知书》及《代偿通知书》，要求瀚华公司偿还该笔贷款截止2013年9月5日的本息合计4580521.72元，并承担连带担保责任。2013年9月5日，瀚华公司即代谢云桥向民生银行偿还了贷款本金450万元，代偿利息及罚息80521.71元。瀚华公司代偿后向谢云桥、嵘恒峥泰公司多次协商，未能就还款事宜达成一致意见。故瀚华公司诉至本院，要求：1、谢云桥偿还瀚华公司替其向民生银行偿还的截至2013年9月5日的贷款本息4580521.72元及至实际清偿之日的利息（以4580521.72元基数、自2013年9月5日至实际还清之日止、按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付）；2、嵘恒峥泰公司、王韦对于谢云桥的还款责任承担连带的给付责任；3、确认瀚华公司对于王韦位于北京市朝阳区百子湾西里403号楼9层911号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由谢云桥、嵘恒峥泰公司、王韦共同负担。
谢云桥未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
嵘恒峥泰公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
王韦未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2012年12月11日，谢云桥作为借款人与中国民生银行股份有限公司总行营业部（以下简称民生银行）作为贷款人、瀚华公司作为保证人签订《个人抵押、保证借款合同》，约定民生银行向谢云桥提供借款4500000元，借款期限为12个月，自2012年12月26日起至2013年12月26日止，借款用途为经营，本合同项下合同贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率上浮50%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变；谢云桥对民生银行到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至谢云桥清偿本息为止，对于谢云桥不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；谢云桥未按约定用途使用借款资金，民生银行就其违约使用的借款金额，自违约之日起，按本合同约定的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至谢云桥清偿本息为止，对谢云桥不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；瀚华公司自愿在不超过人民币4500000的限额内为谢云桥在本合同项下的债务提供连带的保证责任，该限额仅指主债务本金的限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第52条约定范围内除本金以外的其它所有款项，瀚华公司亦均同意承担保证责任；瀚华公司承担保证责任的范围为本合同约定的被担保至主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）；本合同项下的保证期间，自本合同约定的谢云桥履行债务期限届满之日两年，谢云桥履行债务期限届满之日包括甲方分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，也包括依本合同约定，民生银行宣布债务提前到期之日等。
2012年12月17日，谢云桥作为甲方与瀚华公司作为乙方签订《融资担保委托合同》，约定甲方因向民生银行申请融资贷款4500000元，特委托乙方为其融资债务提供连带责任保证担保；乙方经评审，同意为甲方就上述融资债务提供担保，融资金额、期限、利率、用途以甲方与融资银行签订的借款合同为准，担保方式、担保期间和担保范围以乙方与融资银行签订的担保或融资银行出具的不可撤销担保书为准；按照乙方为甲方担保的主债务金额的2.5%（年）担保费率计算，担保费用人民币112500元；主债务金额为4500000元，时指乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书所约定的担保金额等。
2012年12月17日，嵘恒峥泰公司作为甲方与瀚华公司作为乙方签订《保证反担保合同》，约定：基于谢云桥于2012年12月17日与乙方签订的《融资担保委托合同》之约定，甲方自愿与乙方签订本保证反担保合同；本合同保证方为式连带责任保证，甲方以法人财产为责任财产承担前款约定的保证责任；甲方承担的保证反担保责任的范围包括：乙方按照主合同之约定承担担保责任的金额，乙方因主合同而承担赔偿等民事责任所发生的金额、乙方承担担保责任或者因主合同承担赔偿等民事责任后向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项金额（含律师代理费等）；乙方向保证人行使追偿权所发生的各项金额；签署各项金额按照万分之十五（日利率）计算的利息：利息计算期间为乙方支付相应金额之日起至甲方按本合同支付全部反担保责任金额之日止；主合同所担保的债务到期（含融资、担保银行宣布债务提前到期）而债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接向甲方追偿（债务人是否自行提供物的担保在所不问）；反担保责任的保证期间为自乙方按照主合同承担担保责任之日起两年；担保责任的保证期间为自委托人违约之日起两年等。
2012年12月17日，王韦作为甲方与瀚华公司作为乙方签订《保证反担保合同》，约定：甲方自愿与乙方签订本保证反担保合同；本合同保证方式连带责任保证，甲方以其个人财产、按份共有财产中的财产份额、共同共有财产中的应有财产份额、共同共有人同意处分的共有财产为责任财产承担前款约定的保证责任；甲方承担的保证反担保责任的范围及保证期间同前述嵘恒峥泰公司。
同日，王韦作为甲方与瀚华公司作为乙方签订《抵押反担保合同》，约定甲方提供房产作为抵押财产用于保障乙方因主合同承担担保、赔偿等责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利义务能够实现，抵押财产权利凭证为X京房权证朝字第9762**号，上述抵押财产评估、双方协商的价值和抵押登记机构标准合同约定的价值，均仅具有参考价值，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准；本合同项下抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押财产毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金或补偿金等；甲方承担抵押反担保责任的范围包括：乙方因主合同承担担保、赔偿等责任的金额；乙方承担担保、赔偿等责任后向委托合同的委托人及其他反担保人行使追偿权所支付各项金额（含评估费、律师代理费）；乙方实现抵押权所发生的各项费用；前述金额按照万分之一（日利率）计算的利息，利息计算期间为乙方支付该金额之日至乙方获得全部清偿之日止；甲方同时对委托合同项下委托人义务、损害赔偿金等责任承担抵押担保责任；在下列情况下，乙方有权处分抵押财产，实现抵押权：乙方因主合同承担了担保、赔偿等责任；委托合同项下委托人违约；甲方发生被宣告破产、被撤销及严重影响债权实现的其它情形的；在主张抵押权时，乙方有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押财产进行折价或抵押财产进行拍卖、变卖，并以所取得的价款优先受偿等。合同签订后，王韦就其所有的朝阳区百子湾西里403号楼9层911号房屋办理了房屋他项权利证，房屋他项权利人为瀚华公司，债权数额为4500000元。
上述合同签订后，民生银行向谢云桥发放了贷款450万，后由于谢云桥未按照《个人抵押、保证借款合同》规定的日期进行还款结息，2013年9月5日，民生银行向瀚华公司发送代偿通知书和提前归还贷款通知书，宣布贷款提前到期，要求瀚华公司履行其对于谢云桥的担保代偿责任，提前偿还贷款余额450万元及利息和罚息80521.72元。同日，民生银行划扣了瀚华公司账户4580521.72元。
上述事实，有《个人抵押、保证借款合同》、《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、房屋他项权利证书、提前归还贷款通知书、代偿通知书、扣款回单等证据及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：谢云桥、民生银行、嵘恒峥泰公司及王韦之间签订的《个人抵押、保证借款合同》、《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》系当事人真实意思的表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，故上述合同均属合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自义务。上述合同在履行的过程中，由于谢云桥作为借款人未按照《个人抵押、保证借款合同》按时履行还款付息的义务，导致民生银行依照合同约定宣布贷款提前到期，并划扣了保证人瀚华公司的保证金4580521.72元，瀚华公司有权向债务人谢云桥追偿。因债务人谢云桥对于瀚华公司的保证责任设立了反担保，由嵘恒峥泰公司和王韦提供连带保证、由王韦位于朝阳区百子湾西里403号楼9层911号房屋提供抵押，故瀚华公司在因《个人抵押、保证借款合同》承担了上述保证责任后有权向嵘恒峥泰公司和王韦主张，亦有权要求对于抵押的财产优先受偿。故本院对于瀚华公司的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十三条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢云桥于本判决书生效之日起十日内偿还原告北京瀚华融资担保有限公司保证金四百五十八万零五百二十一元七角二分及利息（以四百五十八万零五百二十一元七角二分元基数、自二〇一三年九月五日起至实际偿还之日止、按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付）；
二、被告北京嵘恒峥泰科贸有限公司对本判决书第一项确定的被告谢云桥对原告北京瀚华融资担保有限公司的债务承担连带的清偿责任；
三、被告王韦对本判决书第一项确定的被告谢云桥对原告北京瀚华融资担保有限公司的债务承担连带的清偿责任；
四、原告北京瀚华融资担保有限公司对于被告王韦名下的位于北京市朝阳区百子湾西里403号楼9层911号房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万三千四百四十四元、保全费五千元，由被告谢云桥、北京嵘恒峥泰科贸有限公司、王韦共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 杨 阳
代理审判员 王 茜
人民陪审员 冯立森
二〇一四年四月九日
书 记 员 闫伟伟