江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初2755号
原告：丁某，女，1963年9月22日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：邹宏、陆建娣，无锡市南长区华宏法律服务所法律工作者。
被告：智某，男，1962年12月12日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：陆荣法、陆建萍，无锡市新吴区江溪法律服务所法律工作者。
原告丁某与被告智某离婚纠纷一案，本院于2016年6月12日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年4月21日、8月17日再次公开开庭审理了本案。原告丁某及其委托诉讼代理人邹宏、陆建娣，被告智某及其委托诉讼代理人陆荣法、陆建萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某诉称:原告与智某于1989年经人介绍相识相恋，××××年××月××日登记结婚,婚后生育有一女，现已成年。婚姻初期夫妻感情尚好，近年来，因智某生活不检点产生矛盾，双方争吵不断，只有夫妻之名，没有夫妻之实。原告曾于2015年7月提起离婚诉讼，2015年10月13日，法院判决不准离婚。之后夫妻关系没有得到改善还继续恶化，现已经无法共同生活。由于被告的过错导致夫妻感情彻底破裂，现请求判令与智某离婚，分割海尔牌挂壁式空调两台，海尔牌立式空调一台，海尔牌电视机一只，海信牌电视机二只，电视柜一只，茶几一只，沙发一张，餐桌一张，餐凳六张，海尔牌洗衣机一台，海尔牌电热水器一台，床两张，床头柜四只，衣柜一只，组合柜两只及因丁某的婚前个人所有的房屋拆迁结算时，用共同财产支付的费用161394元等共同财产。
被告智某辩称并提出请求：夫妻感情没有破裂，自己没有过错行为，不同意离婚，也无需分割共同财产。后又变更为：1、同意离婚；2、丁某称被告有外遇导致夫妻感情破裂，不属实，夫妻感情破裂是因为双方家庭及沟通问题；3、应当依法分割的财产还包括拆迁后安置的大丁佳苑53号402室、46号1003室房屋、经营的彩票店、报刊亭的收入及项链、手链、戒指等；4、被告于2014年向妹妹智琴娥借款20000元给哥哥看病用、2016年向妹婿杨伟借款10000元用于支付律师费用，要求一并处理。
经审理查明：1989年，丁某与智某经人介绍相识恋爱，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿智灵燕。婚后夫妻关系较好，近年来，为家庭琐事等双方经常争吵，导致夫妻关系不睦；丁某于2015年7月21日起诉至本院，要求离婚；2015年10月13日，本院作出不准予离婚的一审判决。之后，丁某与智某的夫妻关系进一步恶化，现已经破裂。结婚后，丁某与智某居住于原门牌号为××对面”的房屋中。该房屋于2007年4月被拆迁，2009年9月拆迁安置结算，置换得大丁佳苑53号402室（73.15平方米）、46号1003室（97.97平方米）房屋二套。丁某与智某出资对大丁佳苑46号1003室装修后，居住于该房屋；智某的父母等出资装修了大丁佳苑53号402室，并购置了电器、家具等，间隔居住于此。
上述事实，有当事人陈述、结婚证、（2015）锡滨民初字第01620号民事判决书等证据在卷佐证。
一，关于离婚。本院认为：法律规定，夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。本案中，丁某与智某经人介绍相识恋爱，近年来为家庭琐事等经常争吵，导致夫妻关系不睦；丁某于2015年7月21日起诉来院，要求离婚；接到本院于2015年10月13日作出的不准离婚的判决后，夫妻关系并未得到改善，现夫妻关系已经破裂，应准予离婚。
二、关于共同财产的范围。
原告丁某起诉时主张，由原门牌号为××对面”的房屋拆迁安置得的大丁佳苑53号402室、46号1003室是丁某的个人财产，需要分割的共同财产为：海尔牌空调、海尔牌电视机等及因丁某婚前个人所有的房屋拆迁结算时，用共同财产支付的费用161394元。原告丁某为证明自己的该项主张，提交了从无锡市不动产登记中心调取的原无锡市郊区河埒乡蠡鸿村民委员会的证明，证明被拆迁的房屋于1978年建造，是丁某的婚前个人财产。
被告智某辩称，原无锡市郊区河埒乡蠡鸿村民委员会的证明中记载房屋“于1978年所建”属于记载错误，1978年时丁某只有16岁；已被拆迁的原门牌号为××对面”的房屋是自己的父母出资于1989年在丁某家提供的宅基地上建造的，属于自己与丁某的夫妻共同财产，应当依法分割。为证明该主张，智某申请出庭的证人张某在首次开庭时出庭作了证。
再次开庭时，被告智某又提交了李顺兰、丁国强、丁苏芳、张亦娣于2017年4月23日、5月22日的证言及建房施工协议等证据，证明被拆迁房屋建造于1989年至1990年间。原告方在质证时认为，证人的证言只是猜测，没有实际根据；证人需要出庭接受质询。
2017年8月18日，丁某主张将拆迁安置得的大丁佳苑53号402室、46号1003室房屋作为夫妻共同财产分割，要求分得大丁佳苑46号1003室。2017年9月5日，丁某再次明确表示，放弃大丁佳苑53号402室、46号1003室房屋属于婚前个人财产的主张，要求将该二套房屋作为夫妻共同财产平均分割。
在审理过程中，根据丁某的申请，本院依照法定程序选定无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司对大丁佳苑46号1003室房屋的市场价值进行评估。2017年3月1日，无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司出具评估报告，评估结论为，估价对象（包含室内装饰与设施，未包含上市交易需交纳的土地收益等费用）的估价结果为821000元，其中包含固定装饰及固定设施的价值24200元，可移动的设施的价值12300元。丁某与智某一致同意以评估的大丁佳苑46号1003室房屋的价格，计算大丁佳苑46号1003室与53号402室房屋面积差异的价格。
本院认为，根据双方当事人的主张，大丁佳苑53号402室、46号1003室应当作为夫妻共同财产分割。
审理过程中，双方当事人确认，夫妻曾经共同经营的彩票店资产净值40000元。该部分财产应当作为夫妻共同财产分割。
双方当事人确认夫妻共同所有手饰为项链一根、手链一根、戒指一只；智某先主张分割，后变更请求，放弃要求分割上述手饰的请求，表示上述手饰无偿归丁某所有。
对于智某提出要求一并处理的向妹妹智琴娥借款20000元、向妹婿杨伟借款10000元的请求，丁某抗辩称，1、不是夫妻共同生活使用的；2、智某未提供证据。对于智某的该主张，因双方对债务事实的确定、性质等意见不一，且可能涉及债权人的诉讼利益，故本案不予理涉，该事项可通过有债权人参与的诉讼程序处理。
智某主张婚后家庭收入都是交给丁某保管的，共同经营彩票店也十多年了，每年收入起码有60000元到70000元的收入，还有开报刊亭十多年，这些财产应当分割。丁某辩称，自从夫妻开始吵架后八年中没有存到1万元；平时开销就是几千元一个月，期间还有女儿读书、拿拆迁安置房屋、装修房屋等事情，经营收入都用于家庭开销了。审理过程中，本院告知智某如主张还有其他共同财产需要分割，可以通过代理人自行取证或者向法院申请调取证据后主张，智某表示，一无任何依据，二不申请调取证据。法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。由于智某主张的共同财产的数额不明确，没有提交相应的证据或财产线索，也未申请调取证据，对该请求，本院不予支持。
三、关于共同财产的分割。
法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
本案中，丁某与智某共有大丁佳苑53号402室（73.15平方米）、46号1003室（97.97平方米）房屋二套，双方对由评估机构按市场价格对房屋作出评估分割的原则方案均无异议。但双方均要求分得46号1003室房屋，53号402室房屋分归对方。
丁某的方案及理由为：要安排女儿住处等，愿意筹集补偿差价交付给对方。
智某的方案及理由为，要安排女儿住处，父母一直与自己一起居住，父母的户口在大丁佳苑46-1003室里；53号402室足够丁某居住使用了；自己不承担归并补偿款，因为婚后家庭收入都是交给丁某保管的，丁某应该是有钱的；现在自己每月收入2000余元，没有其他钱款来支付补偿差价。如果丁某实在不肯贴的话，房屋差价补偿可从自己每月2000元的工资里逐步支付。
本院认为，根据本案情况，对于丁某与智某的夫妻共同财产，原则上均等分割；（一）房屋部分，由于房屋分割只能用补偿房屋面积差异的方法达到均等，考虑一、丁某与智某均表示如分得大丁佳苑46-1003室，将安排女儿同住；二、智某的父母在本市另有住处；二、拆迁安置后，大丁佳苑53号402室由智某的父母等出资进行装修、购买电器、家具后入住；三、丁某愿意筹集补偿差价资金立即交付，与智某的方案相比，该方案更加方便执行；另外，根据处理夫妻财产时，应当根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决及双方条件等同的情况下，应照顾女方的法律规定，应当将大丁佳苑46-1003室分归丁某所有，将大丁佳苑53号402室分归智某所有，由丁某支付智某房屋面积差异的差价补偿99373.74元。（二）其他部分。1、大丁佳苑46-1003室中固定装饰及固定设施、可移动的设施属于夫妻共同财产（包含原告起诉时要求分割的电视机、空调等财产），估价结果为36500元，根据方便使用的原则，该部分物品应当分归丁某，由丁某支付智某相当于该部分物品一半价值的补偿，即18250元。2、对于丁某掌控的彩票店净值40000元的资产，各半分割，由丁某处置资产并支付给智某20000元。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十条之规定，判决如下：
一、准予原告丁某与被告智某离婚；
二、大丁佳苑46-1003室房屋归丁某所有，大丁佳苑53号402室房屋归被告智某所有，原告丁某支付被告智某房屋面积差异补偿款99373.74元；
三、大丁佳苑46-1003室房屋中固定装饰及固定设施、可移动的设施分归原告丁某所有，原告丁某支付被告智某补偿款18250元；
四、由原告丁某处置彩票店资产，原告丁某支付被告智某分割款20000元；
五、上述二、三、四项款项合计137623.74元，由原告丁某于本判决发生法律效力后七日内支付给被告智某；
六、驳回原告丁某与被告智某的其他请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6240元，评估费10854元（已由原告丁某预交），由原告丁某、被告智某各半承担8547元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 唐锡铭
人民陪审员 崔晓平
人民陪审员 保丽君
二〇一七年九月十三日
书 记 员 万智渊
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》：
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。