山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初3254号
原告：青岛盛客隆典当有限公司，住所地青岛市黄岛区灵山湾路411号。
法定代表人：姜科勤，董事长。
委托诉讼代理人：王新志，山东康耀律师事务所律师。
被告：汤波，男，1969年1月19日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：柳翠英，女，1968年8月4日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：青岛南桥实业有限公司，住所地青岛市黄岛区珠山路181号。
法定代表人：汤波，总经理。
被告：苑星增，男，1963年8月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人：徐效国，山东理证律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张秀军，山东理证律师事务所实习律师。
被告：徐本荣，男，1960年9月6日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人：徐效国，山东理证律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张秀军，山东理证律师事务所实习律师。
原告青岛盛客隆典当有限公司（简称盛客隆典当公司）与被告汤波、柳翠英、青岛南桥实业有限公司（简称南桥实业公司）、苑星增、徐本荣民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛客隆典当公司的委托代理人王新志、被告苑星增与徐本荣的委托诉讼代理人徐效国到庭参加了诉讼，被告汤波、柳翠英、南桥实业公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盛客隆典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令汤波、柳翠英还借款本金1072500元；2、判令汤波、柳翠英给付利息（自2014年8月16日起至实际给付日，按人民银行同期贷款利率计算）、综合费（自2014年8月16日起至实际给付日，按月综合费率2.5%计算）以及违约金（自2016年8月13日起至实际给付日，按日万分之八计算）；3、判令汤波、柳翠英给付实现债权费用10000元；4、判令南桥实业公司、苑星增、徐本荣对汤波、柳翠英的给付承担连带担保责任；5、判令盛客隆典当公司对汤波、柳翠英的担保财产享有抵押优先受偿权。6、本案诉讼费用由汤波、柳翠英、南桥实业公司、苑星增、徐本荣承担。事实与理由：2014年8月13日，盛客隆典当公司与汤波、柳翠英、南桥实业公司、苑星增、徐本荣签订了《房地产最高额典当借款合同》和《房地产最高额抵押合同》。依据上述合同，盛客隆典当公司借给汤波、柳翠英款项共计110万元，双方对合同约定的抵押房屋办理了抵押登记。南桥实业公司、苑星增、徐本荣对汤波、柳翠英的借款承担连带担保责任。现借款人及保证人均未履行还款责任。
汤波、柳翠英、南桥实业公司未作答辩。
苑星增、徐本荣辩称，1.盛客隆典当公司主张的逾期借款利息（含综合费、违约金）过高，对于总计超出年利率24%的部分，不应支持；2.盛客隆典当公司应当优先处置抵押物实现债权，答辩人作为保证人在保证期间内仅对抵押担保以外承担保证责任；3.盛客隆典当公司在保证期间内未向答辩人主张权利，答辩人保证责任免除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月13日，盛客隆典当公司与汤波、柳翠英、南桥实业公司、苑星增、徐本荣签订盛典最高额房借字第（27）号房地产最高额典当借款合同。合同约定，汤波、柳翠英提供位于青岛胶南市（现黄岛区）海西东路177号2栋2单元1402户房产作抵押，向盛客隆典当公司典当借款，当金（典当借款本金）即最高债权总额为110万元，用于经营周转，最高额抵押担保债权的决算期间为二年，期限自2014年8月13日至2016年8月12日，每笔贷款具体起止日期以收款凭证（即借据）或当票上标注的日期为准；月综合费用率为当金数额的2.5%，于当期内的每月30日支付；借款人如未按期支付利息及综合费，应每日按当金的万分之八支付逾期违约金，如逾期偿还本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按当金的万分之八支付逾期违约金；当物的担保范围为本合同项下决算期内发生的借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人垫付的有关费用和实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等）；南桥实业公司、苑星增、徐本荣为本合同的保证人，对汤波、柳翠英本合同项下的全部债务向盛客隆典当公司承担无限连带责任保证，保证期间为债权到期日起两年；贷款人无须先向借款人追偿或起诉或处置当物，即有权要求保证人承担连带保证责任，即保证人的保证责任与当物的担保是平行、并列的，贷款人可优先实现保证债权，不受当物担保物权的影响。同日，盛客隆典当公司与汤波、柳翠英签订盛典最高额房抵字第（27）号房地产最高额抵押合同。抵押合同约定，为确保盛典最高额房借字第（27）号房地产最高额典当借款合同的履行，汤波、柳翠英自愿提供位于青岛胶南市（现黄岛区）海西东路177号2栋2单元1402户房产作抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人垫付的有关费用和实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等）；抵押物由汤波、柳翠英占有和保管，同意随时接受抵押权人对抵押物的检查；处置抵押财产所得价款的清偿顺序为：1.抵押权人代垫的费用及实现债权的费用；2.当金息、费、违约金、赔偿金；3.当金本金。2014年8月13日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证编号为青房地权市他字第XXX号。2014年8月15日，盛客隆典当公司向汤波支付借款1072500元，汤波、柳翠英收款后一直未还款。盛客隆典当公司与山东康耀律师事务所律师签订委托代理合同，委托该所代理本案诉讼，于2017年2月15日支付代理费10000元。
本院认为，根据《典当管理办法》第三条规定，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第三十条规定，当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。本案中，盛客隆典当公司作为典当公司，虽然与汤波、柳翠英约定以相关房产作为担保，向汤波、柳翠英提供借款，但盛客隆典当公司就该笔借款业务并未出具当票，该借款行为不符合典当关系成立的具体要求，盛客隆典当公司未对本案借款属于典当关系提供相应证据，故双方之间的借款关系应认定为民间借贷关系，借款合同中约定的综合费用应视为利息。盛客隆典当公司在发放借款之后，汤波、柳翠英未按约定还款，已构成违约，应向盛客隆典当公司偿还尚欠的借款本息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故对于盛客隆典当公司请求中超出年利率24%的部分，本院不予支持。由于汤波、柳翠英的违约，盛客隆典当公司支出诉讼代理费10000元，该数额不超出相关收费标准，盛客隆典当公司要求汤波、柳翠英承担上述费用符合合同约定，本院予以支持。汤波、柳翠英以自有财产为借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，其逾期还款，盛客隆典当公司有权行使抵押权。南桥实业公司、苑星增、徐本荣作为案涉债务的保证人，应按合同约定对案涉债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后享有向借款人追偿的权利。苑星增、徐本荣主张保证责任免除，无事实与法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……。本案借款合同约定保证人的保证责任与当物的担保是平行、并列的，贷款人可优先实现保证债权，不受当物担保物权的影响。因此，苑星增、徐本荣关于保证人仅对物的担保以外承担保证责任的主张亦不成立，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、汤波、柳翠英于本判决生效之日起十日内偿还青岛盛客隆典当有限公司借款本金1072500元及利息（自2014年8月16日起至借款给付之日，按年利率24%计算）；
二、汤波、柳翠英于本判决生效之日起十日内支付青岛盛客隆典当有限公司律师费损失10000元；
三、青岛南桥实业有限公司、苑星增、徐本荣对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向汤波、柳翠英追偿；
四、如果汤波、柳翠英未履行上述给付义务，青岛盛客隆典当有限公司可以对其青岛市黄岛区海西东路177号2栋2单元1402户房产行使抵押权，有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先抵偿本案债务；
五、驳回青岛盛客隆典当有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14543元，公告费600元，由汤波、柳翠英负担。青岛南桥实业有限公司、苑星增、徐本荣承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵玉京
审判员 丁 伟
审判员 吕莉莉
二〇一七年八月一日
书记员 陈相娟