重庆市�五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝五中法民终字第01403号
上诉人（原审被告）曾某。
委托代理人邓三忠，重庆海力律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）叶某。
上诉人曾某与被上诉人叶某离婚纠纷一案，重庆市大渡口区人民法院于2013年12月16日作出（2012）渡法民初字第01847号民事判决，曾某对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年3月25日通知当事人到庭进行审理，上诉人曾某及其委托代理人邓三忠，被上诉人叶某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明，叶某与曾某于××××年××月××日在重庆市大渡口区民政局登记结婚。双方婚后购买了重庆某地产公司开发的本案讼争的A房屋。2006年10月26日，某地产公司向叶某、曾某开具了房屋销售发票69947元。2006年11月16日，叶某、曾某与中国银行重庆市分行九龙坡分行签订《中国银行住房借款合同》，约定由某地产公司作为保证人，由叶某、曾某向该银行贷款用于购买位于A房屋（该房建筑面积为92.2平方米）。2009年9月4日办理了该房屋的产权登记，登记产权人为叶某和曾某按份共有，叶某占35%，曾某占65%。此外，曾某曾作为户主就位于重庆市大渡口区B房屋与重庆市建桥工业园区管理委员会办公室签订《房屋拆迁安置协议书》一份，该户常住人口包括叶某与曾某，安置方法采取统建优惠购房方式。2006年12月31日，重庆市建桥工业园区建设开发有限公司出具收款收据，收到B房屋曾某优先购房款23611元。2006年12月31日，重庆市建桥工业园区管委会办公室向叶某、曾某出具农转非住房安置通知单，根据签订的《房屋拆迁安置协议》，将叶某、曾某所优惠购得的房屋三室户一套安置到C房屋即本案讼争房屋，建筑面积为72.79平方米。2009年11月18日�理了该房屋的产权登记，登记产权人为叶某和曾某。2011年，叶某、曾某全额购买了渝A×××××号轿车，现该车行驶证登记的名字为曾某。
再查明，经一审法院委托重庆同诚房地产土地资产评估有限公司对本案讼争的C房屋、A房屋和渝A×××××号轿车的价值进行评估，该公司于2013年10月21日出具评估报告书一份，渝A×××××号轿车的评估总值为81640元。该公司于2013年10月25日出具评估报告书一份，A房屋建筑面积为92.21平方米，单价6200元，总价为57.17万元；C房屋建筑面积为72.79平方米，单价5150元，总价为37.49万元。叶某为此垫付了司法评估费3000元和8573元。庭审中，叶某、曾某对A房屋的首付由曾某的父母支付及该房屋剩余10万元按揭款未还的事实均予认可，亦均认可渝A×××××号轿车为夫妻共同财产，同意分割。
另查明，近年来，叶某、曾某两人矛盾不断，经常吵闹，夫妻关系已受到严重影响。双方无婚生子女，无共同债权债务。
一审法院认为，夫妻双方感情确已破裂，经调解无效的，应准予离婚。叶某与曾某近年来因性格不合，经常吵闹，产生矛盾，双方的夫妻感情逐渐走向破裂，现已无和好的可能，且在本案第一次庭审时曾某亦同意离婚，叶某、曾某的夫妻感情确已破裂，对叶某要求离婚的诉讼请求，一审法院依法予以支持。
分割夫妻共同财产，应当坚持“有利于财产的效用、方便离婚后的各自生活并照顾子女的利益”的原则。对于本案夫妻共同财产的分割，一审法院认为：1、关于A房屋的分割问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对�己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”本案中，叶某、曾某均认可该套房屋的首付款由曾某的父母支付，即满足婚后由一方父母出资为子女购买不动产的情形，但该房屋并不是登记在出资人子女即曾某名下，而系登记在叶某、曾某名下，故本案不适用该司法解释第七条的规定。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”本案中，因该房屋为叶某、曾某婚后购买，该房屋的首付款虽为曾某的父母支付，但曾某的父母在支付首付款时并未明确表示只赠与曾某，且该房屋登记在叶某、曾某名下，故该出资应当认定为对叶某、曾某夫妻双方的赠与。因该房屋为叶某、曾某婚后购买，《住房借款合同》上系双方签字，开具的购房发票亦为叶某、曾某二人，且登记在叶某、曾某双方名下，一审法院依法确认该套房屋按照产权登记为双方按份共有，叶某占35%，曾某占65%。经重庆同诚房地产土地资产评估有限公司评估，该套房屋市场价值为57.17万元，扣除10万元未还的银行按揭，现在该房屋的总价值为47.17万元，叶某占35%即165095元，曾某占65%即306605元。因该房屋的首付款为曾某的父母支付，且曾某占65%的份额，考虑到其父母的感情因素，故该套房屋应分与曾某，曾某支付叶�165095元房屋补偿款，剩余的按揭贷款10万元由曾某负责偿还；
2、关C屋的分割问题。因该房屋《拆迁安置补偿合同》中载明安置户口为叶某与曾某，重庆市建桥工业园管委会办公室出具的《农转非住房安置通知单》中载明的名字亦为叶某与曾某，且该房屋登记在叶某、曾某双方名下，该房屋应当视为叶某、曾某的夫妻共同财产。经重庆同诚房地产土地资产评估有限公司评估，该套房屋市场价值为37.49万元，夫妻应各占房屋财产价值的一半即18.745万元。因A的房屋分与曾某，考虑到房屋的有效利用，将C房屋分与叶某，叶某支付曾某18.745万元房屋补偿款。
3、关于渝A×××××号轿车的分割问题。因叶某、曾某对该车辆属于夫妻共同财产无异议，一审法院对此予以确认。经重庆同诚房地产土地资产评估有限公司评估，该车辆的市场价值为81640元，夫妻应各占车辆财产价值的一半即40820元。因该车辆登记在曾某名下，故该车辆分与曾某，曾某支付叶某40820元车辆补偿款。
此外，双方无其他共同财产。叶某、曾某各自的衣物、书籍等个人物品，应当归各自所有。双方无婚生子女，无共同债权债务。曾某辩称A房屋应归其父母所有和叶某只享有C房屋20平方米的所有权，不具有法律和事实依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》三十一条、第三十二条第二款、第三十九条第一款、《中华民人共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百五十七条第一款之规定，遂判决：“一、准许叶某与曾某离婚；二、位于重庆市大渡口的A房屋一套归曾某所有，曾某于本判决生效后10日内支付原告叶某165095元房屋补偿款，剩余的按揭贷款10万元由曾某负责偿还；位于重庆市位于大渡口的C房屋一套归叶某所有，叶某于本判决生效后10日内支付曾某187450元房屋补偿款；渝A×××××号轿车归曾某所有，曾某于本判决生效后10日内支付叶某40820元车辆补偿款。三、双方各自衣物、书籍等个人物品，归各自所有。一审案件诉讼费2191元，司法评估鉴定费11573元，共计13764元，由叶某负担6882元，曾某负担6882元。”
曾某对一审判决不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判或发回重审；本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：1、被上诉人的诉讼请求不明确，不符合民诉法的规定，依法应予以驳回。2、位于大渡口区的C房系上诉人及其父母因农村拆迁安置所得，超面积部分也是上诉人父母用安置款购置的，被上诉人仅享有20平方米的面积。3、位于大渡口区的A房屋的首付由上诉人父母出资，按揭也由上诉人父母缴纳，该房屋的所有权应归上诉人。4、被上诉人提起的本案诉讼，则司法评估费应由被上诉人个人承担。
被上诉人叶某答辩称：一审判决事实认定清楚，适用法律正确，请求维持原判。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”虽然本案讼争的大渡口区A房屋的首付款由曾某父母出资，但曾某父母并未明确表示只赠与曾某，且该房屋登记在曾某与叶某名下，并明确了叶某占有该房屋的35%的份额，因此，曾某提出该房屋的所有权全部归其享有的上诉请求不能成立，本院不予支持。关于曾某提出另一讼争房屋即大渡口区安置房C房屋系曾某及其父母因农村房屋拆迁安置所得，叶某只应享有20平方米面积的问题，本院认为，根据曾某签订的拆迁安置补偿合同中载明安置户口为曾某与叶某，安置通知单中载明的名字也是曾某与叶某，并将该房屋的产权登记在曾某与叶某名下共同共有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，则应视为曾某对该安置房屋产权的处置，属于夫妻共同财产。故对曾某提出的安置房叶某仅享有20平方米产权的上诉请求，本院亦不予支持。
综上所述，曾某的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4382元由曾某负担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张雪方
代理审判员 王 冬
代理审判员 段晓玲
二〇一四年五月二十二日
书 记 员 杨 静