营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0804民初1558号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行，住所地营口市站前区辽河大街东53号。负责人：赵岩，行长。委托诉讼代理人：马俊，女，该银行员工。委托诉讼代理人：李岩，辽宁名崛律师事务所律师。被告：明恕，男，汉族，现住址不详。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行与被告明恕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马俊、李岩到庭参加诉讼，被告明恕经公告送达开庭传票等，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的借款合同；2、被告偿还借款本金125452.44元，利息、罚息按照合同约定计算；3、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。事实和理由：2015年5月27日，原告与被告签订了《个人消费贷款及担保合同》，被告向原告申请贷款14万元，贷款期限为10年，即从2015年6月5日至2025年6月5日。被告将自有房屋即位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇镶黄旗村回迁住宅小区11号楼3单元601室房屋(房屋所有权证号：房权证熊字第201505005**号）为该借款设定抵押担保，并办理了抵押登记（抵押证号：房他证营字第T2015033**号）。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，至今被告尚欠原告贷款本金125452.44元及利息。根据原、被告双方签订的合同约定，如被告未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，要求清偿贷款，并享有拍卖、变卖抵押物优先受偿权，由此引发的诉讼费、执行费、拍卖费、评估费等费用由被告承担。因此，原告提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告明恕未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据。原告针对其诉讼请求，向本院提交了证据，因被告未到庭进行质证，本院经审查，对原告证据予以确认并在卷作证。认定事实如下：2015年5月27日，原告与被告签订了《个人消费贷款及担保合同》（编号：21017463115059642138），主要载明：1、被告向原告申请贷款14万元，用于购买住房，贷款期限为120个月，自2015年5月27日至2025年5月27日，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮5%计算，逾期罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；2、借款人违约时，贷款人（原告）有权宣布已发放贷款提前到期，要求借款人（被告）提前偿还债务并支付利息、罚息及其他费用；3、贷款人因实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担）；4、被告以其所有的位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇镶黄旗村回迁住宅小区11号楼3单元601室房屋(房屋所有权证号：房权证熊字第201505005**号，建筑面积：76.43平方米）为该借款（包括原告为实现债权产生的费用）设定抵押担保。2015年5月28日，合同约定的抵押房屋被办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证营字第T2015033**号），抵押期限自2015年5月27日至2025年5月27日。2015年6月5日，原告向被告发放贷款14万元，标注“借款期限为120个月，自2015年6月5日至2025年6月5日”，被告在借据、放款单上签字确认。被告自2016年11月5日起对该贷款未偿还，尚欠贷款本金125452.44元及利息、罚息（具体数额详见原告的个人信贷管理系统记录）。本院认为，原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定提供了借款，被告应按照约定及时偿还借款本息。被告未按约定履行还款义务，构成违约，故对原告主张解除借款合同并要求被告偿还全部剩余贷款本金125452.44元的请求，本院予以支持（具体数额以原告的个人信贷管理系统记录为准）。关于原告主张被告应按借款合同的约定支付贷款利息及逾期罚息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告用其所有的房屋为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告对抵押房屋享有抵押权，因此，对原告主张对抵押房屋拍卖、变卖款享有优先受偿权的请求本院予以支持。对原告主张的律师费及其他实现债权的费用的请求，因原告未提供相应证据予以证明，原告应对此承担举证不能的责任，故对该项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行与被告明恕签订的《个人消费贷款及担保合同》（编号：21017463115059642138）。二、被告明恕于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行贷款本金125452.44元及自2016年11月5日还款逾期之日起至欠款全部还清之日止的贷款利息、逾期罚息（利息、罚息标准按照合同约定计算），具体数额以原告个人信贷管理系统记录为准。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告明恕不能如期偿还上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行在对登记在被告明恕名下的担保财产即位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇镶黄旗村回迁住宅小区11号楼3单元601室房屋(房屋所有权证号：房权证熊字第201505005**号，建筑面积：76.43平方米）拍卖、变卖折价款在担保份额内优先受偿。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行的其他诉讼请求。案件受理费2809元、公告费560元，由被告明恕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  王宇明人民陪审员  高韫麒人民陪审员  杨丹凤二〇一八年三月十二日书 记 员  张 瑜附：本判决所适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。