广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0481民初149号
原告：岑溪市广源典当有限公司，住所地：岑溪市义洲大道127号。
法定代表人：莫健斌。
委托诉讼代理人：严文，岑溪市148法律服务所法律工作者。
被告：黎展容，女，1966年8月20日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市，现羁押在岑溪市看守所。
被告：钟宁，男，1965年1月10日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。
原告岑溪市广源典当有限公司与被告黎展容、钟宁民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人严文、被告黎展容到庭参加诉讼，原告法定代表人莫健斌、被告钟宁经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岑溪市广源典当有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告归还借款800000元、综合服务费及利息（从借款日起按综合服务费率2.7%及月利率0.3%计算至还清日止），并同时支付逾期归还借款本金及利息的违约金（日利率0.1%）。二、判决原告对拍卖、变卖典当抵押物岑国用（2012）第XXX号（地号：0000018XX）、岑国用（2012）第XXX号（地号：0000018XX）的土地享有优先受偿权。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月5日，两被告提供登记在黎展容名下位于岑溪市《岑国用（2012）第XXX号，地号：0000018XX》、《岑国用（2012）第XXX号，地号：0000018XX》两块土地抵押典当给原告，约定借款800000元，借款期限为365日，月综合服务费率2.7%，月利率0.3%，各方在《房地产抵押合同》及《借款合同》上签名确认后，当日原告将800000元汇入被告黎展容名下的银行账户，并到房地产管理部门办理抵押登记手续，不动产登记局发证，抵押登记号：（2016）68XX（地号：0000018XX）抵押金额260000元、（2016）68XX（地号：0000018XX）抵押金额540000元，抵押期限至2017年12月4日止。逾期后经原告多次追讨未果，为维护原告的合法权益，因此起诉至法院并提出上述请求。
原告向法庭提供的证据及拟证明的主张有：
1、营业执照复印件，拟证明原告法人主体资格。
2、借款申请表复印件，拟证明两被告向原告申请典当借款的事实。
3、借款合同、房地产抵押合同、借款借据、汇款凭证复印件，拟证明两被告向原告典当借款800000元及原告汇款800000元给被告的事实。
4、土地使用证、抵押权证复印件，拟证明被告的抵押物情况及原、被告办理了抵押登记的事实。
5、结婚证复印件，拟证明两被告是夫妻关系。
被告黎展容辩称：典当抵押向原告借款是事实，愿意归还借款本金800000元，利息过高，逾期利息及服务费没有能力支付。各种利息、服务费、违约金同意按月利率1.5%计算。办理两个抵押证是事实，同意原告对抵押物享有优先受偿权。本次借款是转账给本人，后钟宁再来签字，借款是本人使用，应由本人归还，不需钟宁归还。
被告钟宁口头答辩，本案是原告与黎展容之间借款，他们是在办理完成后叫本人签名，款是黎展容使用，应由其负责偿还。
本院提取被告钟宁在另案中提供的两被告于2017年7月21日办理离婚的离婚证及离婚协议书复印件各1份，证明双方离婚属实及离婚约定夫妻婚后名下的债务由女方负责。
经过开庭举证，被告黎展容对原告提供的证据1、2、3、4无异议，对证据5无异议，但认为借款时被告黎展容与被告钟宁是夫妻关系，两被告在2017年7月已经办理离婚。经庭后询问被告钟宁承认借款手续上的签字是本人签名，但认为是黎展容个人借款应由其承担。对原告提供的证据1、2、3、4、5，本院予以认定。原告对法院提取的两被告的离婚证、离婚协议真实性无异议，但认为离婚协议中的债务约定对两被告双方有约束力，对第三人无约束力。对法院提取的两被告的离婚证、离婚协议真实性，本院予以认定，对其关联性不予认定。
本院经审理认定事实如下：原告岑溪市广源典当有限公司是经合法登记的典当公司，其经营范围有：动产质押典当业务；不动产房地产抵押典当业务等。被告黎展容因经营岑溪市红联纸品店需要资金周转向原告申请抵押借款。2016年12月5日，两被告提供登记在黎展容名下位于岑溪市《岑国用（2012）第XXX号，地号：0000018XX》、《岑国用（2012）第XXX号，地号：0000018XX》两块土地抵押典当给原告，约定借款800000元，借款期限为365日，月综合服务费率2.7%，月利率0.3%。各方在《房地产抵押合同》及《借款合同》上签名确认后，当日原告将800000元汇入被告黎展容名下的银行账户，并到房地产管理部门办理抵押登记手续，不动产登记局发证，其中抵押登记号为（2016）68XX（地号：0000018XX）的抵押金额260000元、抵押登记号为（2016）68XX（地号：0000018XX）的抵押金额540000元，抵押期限至2017年12月4日止。逾期后经原告多次追讨未果，为维护原告的合法权益，因此起诉至法院。庭审中被告黎展容主张已支付四个月利息，但其没能提供相应证据。庭后询问钟宁承认借款一系列签名事实，但认为借款是黎展容个人使用，应由其个人偿还。
另查明：两被告于2010年3月23日结婚，于2017年7月21日办理离婚手续。
本院认为，被告黎展容、钟宁向原告岑溪市广源典当有限公司典当借款800000元，有两被告签名并加盖指纹的借款申请表、借款合同、房地产抵押合同、借款借据及原告提供的银行转款凭证予以证实，被告对借款事实亦予承认。原告岑溪市广源典当有限公司与被告黎展容、钟宁之间的债权债务关系成立。借款后被告没有归还借款给原告酿成纠纷，被告应负过错责任，债务应当清偿。原告诉请被告归还借款800000元，理据充分，本院予以支持。对原告所主张综合服务费、利息及违约金，从借款日起按综合服务费率2.7%、月利率0.3%及违约金日利率0.1%计算至还清日止，双方在借款合同中对原告上述主张均有约定，依其约定综合服务费率2.7%及月利息0.3%符合《典当管理办法》的规定，本院予以支持，违约金已在综合服务费率及利息中得到体现，且原告的损失亦仅限在服务费率及利息，所以对违约金本院不予支持。被告黎展容庭审中认为已支付四个月按月利率3%计算的利息，但没有相关的证据予以证实，原告亦不承认收到被告支付的利息，本院不予采纳。对原告所主张对拍卖、变卖被告典当抵押物岑国用（2012）第XXX号（地号：0000018XX）、岑国用（2012）第XXX号（地号：0000018XX）享有优先受偿权，对此原告应依法在设定的抵押额度260000元、540000元之内享有优先受偿权。对两被告认为本案借款是黎展容个人使用，应由其个人归还之主张，而本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，典当借款等手续均有被告钟宁的亲笔签名及加盖指纹，属双方共同签名借款，所以对两被告观点不予采纳。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条、第六十五条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，商务部、公安部的《典当管理办法》第二十五条第三项、第三十六条第三款、第三十八条第二款及有关法律之规定，判决如下：
一、被告黎展容、钟宁应在本判决生效后15日内归还借款人民币800000元及综合服务费、利息（以800000元为基数，按月综合服务费率2.7%、月利率0.3%从2016年12月10日起计至还清日止）给原告岑溪市广源典当有限公司；
二、原告岑溪市广源典当有限公司对被告黎展容为本案借款而典当的岑国用（2012）第XXX号【地号：0000018XX，抵押证号：（2016）68XX】、岑国用（2012）第XXX号【地号：0000018XX，抵押证号：（2016）68XX】在拍卖、变卖所得款中在抵押限额800000元范围内享有优先受偿权，其中对地号为0000018XX的抵押物在抵押金额260000元、地号为0000018XX的抵押物在抵押金额540000元范围内分别享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费11800元，减半收取5900元（原告已预交），由被告黎展容、钟宁承担。
上述被告应履行之款，应直接交付本院或汇入本院帐户（帐户：岑溪市人民法院，帐号：21×××15，开户行：中国工商银行岑溪市支行），由本院转给原告。
本案权利人向本院申请执行期限为本判决书确定的履行期限届满之日起二年内。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 吴辛平
Appoint
二〇一八年三月五日
书记员 韦妙珍