山东省烟台市福山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0611民初938号
原告：刘丽，女，1941年1月31日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
委托诉讼代理人：姜军、高平，山东星河泰律师事务所律师。
被告：王守宝，男，1976年2月7日出生，汉族，住烟台市福山区。
被告：朱玲艳，女，1977年6月4日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：陈生强，烟台福山门楼第一法律服务所法律工作者。
原告刘丽诉被告王守宝、朱玲艳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘萍萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜军、高平，被告王守宝、被告朱玲艳委托诉讼代理人陈生强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘丽向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金30万元及利息（自2013年2月15日起至全部本息付清之日止，按月息2%计算）；2、判令二被告赔偿原告为实现本案债权所发生的律师费17,400元；3、判令原告对被告王守宝名下的烟台市福山区崇文街银河小区28号楼东五单元2层东户房产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：为经营所需，2012年5月15日，经烟台柯美投资有限公司居间，二被告向原告借款30万元，签订了《借款担保合同》并出具收据借款利息为2%月，到期不能偿还借款按0.5%每日支付违约金，合同约定由福山区人民法院管辖。被告王守宝以自由的坐落于福山区崇文街银河小区28号楼东五单元二层东户的房产抵押。原告与烟台柯美公司签订了委托咨询服务协议，并按照借款合同的约定支付了借款，后办理了房屋抵押登记。二被告支付利息至2013年2月15日，之后再没有偿还本息及协助原告实现抵押权，后经原告多次催讨无果，故诉来法院，请求依法判如所请。诉讼过程中，原告将第一项诉请中利息的起算点变更为2013年7月4日。
被告王守宝辩称，我认可原告的各项诉请，事实和理由也对，但我希望能够与原告和解。
被告朱玲艳辩称，1、原告主张我方借款30万元不属实，我方并没有收到原告所主张的30万元借款；2、我方所给原告签字的借条已过诉讼时效，双方约定还款时间为2013年5月14日前还清，原告于2017年5月18日起诉已过时效，被告不予认可；3、原被告在2012年5月15日在抵押权登记申请书中约定抵押期限于2012年5月15日起至2013年5月14日止，二被认为抵押期限已过，且在签订抵押权登记时二被没有签字，我方认为此申请书属无效，我方不认可；4、原告所主张的律师费用17,400元二被不认可，原告应提供由山东省物价所对在民事诉讼中的标准及批准文件。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证并依其认定事实如下：2012年5月15日，由李明杰（丙方）作为保证人，被告王守宝、朱玲艳（甲方）与原告刘丽（乙方）签订《借款担保合同》一份，向原告借款30万元，借款用途为个人经营借款期限为365天，自2012年5月15日起至2013年5月14日，借款利率月息2%，按季度付息；保证担保的范围，借款金额30万元及利息、甲方应支付的违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括律师费），以及为甲方提供的第二住所担保；为了确保正当履行还款义务，甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于烟台市福山区崇文街银河小区28号东五单元二层东户（证号：烟房权证福私字第××号），建筑面积76.66平方米住宅及附属物储藏室面积7平方米的合法房地产抵押给乙方，作为履行本合同的担保，抵押财产共有对此表示同意；甲方到期不偿还乙方本合同项下的借款本金及利息，自逾期之日起，甲方应支付滞纳金，每天的滞纳金为应付金额的千分之五，按天计算至全部欠款付清为止，并支付给乙方应付金额20%的违约金，甲方还应承担乙方形式追偿权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。合同另对管辖、保证条款等做了约定。当日原告通过银行转账方式将28万元借款汇至被告王守宝账户；二被告出具收条一张载明受到出借人的出借款30万元，其中银行转账28万元，现金2万元，共计30万元全额收到；2012年5月17日，借款人以登记在王守宝名下的位于烟台市福山区崇文街银行小区28号楼东五单元二层东户为上述借款提供抵押办理了他项权证书，证号为烟房他证字第FD0057**号，债权数额为300,000元，抵押期限为2012年5月15日至2013年5月14日，原告主张被告方于2012年8月21日、2012年11月16日、2013年3月2日、2013年7月3日按照合同约定支付季度利息18,000元，共计72,000元。
被告朱玲艳对原告的诉讼时效问题提出异议，原告称在原告方人员曾于2015年、2016年多次向被告讨要，并且到福山区河滨路派出所报过警，但因时间较长相关的出警记录无法查清，被告王守宝称向其讨要过，但对派出所的事情我不知情。另查，原告为实现债权花费律师费17,400元。
本院认为，关于本案原告起诉是否已过诉讼时效的问题。本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定；诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本院债务履行期届满之日为2013年2月15日，原告主张在2015年、2016年向被告主张过权利，被告王守宝予以认可，原告向被告王守宝的催讨行为足以引起诉讼时效的中断，原告起诉并未超过诉讼时效，故被告朱玲艳该项抗辩本院不予支持。
法律规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。本案原告刘丽、被告王守宝、朱玲艳之间有借贷合意，原告亦进一步对其履行借款交付义务的事实进行了举证，本案原告与二被告之间存在真实的民间借贷关系，原告主张向二被告出借30万元，被告王守宝予以认可并且银行转账凭证及二被告出具的收条作证，故本院认定借款本金数额为30万元。原告自认被告自2012年8月21日、2012年11月16日、2013年3月2日、2013年7月3日共计偿还利息72,000元，该期间利息支付符合法律规定，本院予以照准。故原告要求二被告偿还借款本金30万元、利息（自2013年7月4日起，至全部款项付清之日止，按月息2%计算）、律师费17,400元，于法有据，本院予以支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财物的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原告与二被告签订了借款担保合同并且办理了抵押登记手续取得了房屋他项权证书，在二被告不履行到期债务时，原告有权就抵押房产（位于烟台市福山区崇文街银行小区28号楼东五单元二层东户）优先受偿。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护。本案主债权并未超过诉讼时效期间，故原告要求确认其对被告抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告朱玲艳辩称原被告在抵押登记申请书中约定抵押期限为2012年5月15日至2013年5月14日止，故抵押权期限已过，违背物权法定原则，于法无据，对于该项抗辩本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告王守宝、朱玲艳于本判决生效后十日内偿还原告刘丽借款本金30万元及利息（以30万元为基数，自2013年7月4日起，至全部款项付清之日止，按月息2%计算）；
二、被告王守宝、朱玲艳于本判决生效后十日内赔偿原告刘丽律师费损失17,400元；
三、原告刘丽对被告抵押房产（位于烟台市福山区崇文街银行小区28号楼东五单元二层东户，他项权证书：证号为烟房他证字第FD0057**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,061元，减半收取计3,031元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 刘萍萍
二〇一八年一月五日
书记员 汪光英