甘肃省陇南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘12民初37号
原告：甘肃康县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：田某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙某，甘肃泾江律师事务所律师。
被告：贾某，陇南市人，现住陇南市。
被告：何某，陇南市人，现住陇南市。
被告：胡某，陇南市人，现住陇南市。
被告：李某，陇南市人，现住陇南市。
被告：唐某，陇南市人，现住陇南市。
被告：张某，陇南市人，现住陇南市。
被告：王某，陇南市人，现住陇南市。
被告：石某1，陇南市人，现住陇南市。
张某、王某、石某1委托诉讼代理人：石某2，甘肃省陇南永盛律师事务所律师。
被告：乔某，陇南市宕昌县人，现住陇南市宕昌县。
原告甘肃康县农村商业银行股份有限公司（以下简称康县农商银行）与被告贾某、何某、胡某、李某、唐某、张某、王某、石某1、乔某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康县农商银行委托诉讼代理人孙某，被告胡某、王某、石某1以及王某、石某1、张某的委托诉讼代理人石某2到庭参加诉讼，被告贾某、何某、李某、唐某、乔某经合法传唤没有到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
康县农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告贾某、何某归还借款本金5600000元，并按照年利率11.316%的基础上加收50%的标准承担自2013年3月22日起至本息还清时止的利息；2、两被告不能归还上述本息时由被告胡某、李某、唐某、马坤、王某、石某1、乔某承担抵押担保责任；3、由上述被告承担本案产生的诉讼费、执行费、律师代理费等实现债权的各项费用。事实与理由:2013年3月6日，被告贾某以建筑房屋为由向我行申请借款5600000元，我行根据贷款政策及被告的需要，遂同意为其贷款。约定借款期限为2013年3月22日至2016年3月22日，年利率11.316%，按季结算，逾期则按照原借款利率的基础上加收50%的逾期利率计算利息（逾期利率：16.974%）。被告胡某以其父亲胡岁全（已去世）名下自有的的位××镇字第010802号住房、被告李某以其自有的的位××镇字第013414号住房、被告唐某以其自有的的位××镇字第023150号住房、被告马坤以其自有的的位××路字第018601号住房、被告王某以其自有的位于安化综合市××区字第022127号住房、被告石某1以其自有的位于安化综合市××区字第020212号住房、被告乔某以其自有的位于宕昌县城关镇宕房权证城字第XX**号、0002992-2号、0002992-3号、0002992-4号商品房、以位于宕昌县城关镇宕国用（1999）字第34-42号土地使用权共同对本笔借款作抵押担保，以上七笔不动产抵押圴已办理抵押登记。而本笔借款到期后，我行多次派员催促被告归还借款本息，但被告以种种理由拖延还本付息。故此，特向贵院提起诉讼，以维护正常的金融秩序及我行的合法权益，望依法判如所请。
贾某、何某、李某、唐某、乔某没有答辩。
胡某辩称，该笔在贾某名下的借款我用了42万，利息七万元打给了贾某，我多次找银行工作人员要求归还我自己贷款部分，银行不接受，我的抵押登记也是为我自己的贷款所办理的，我愿意归还我自己的贷款部分。
王某、石某1辩称，一、贾某、何某向被答辩人贷款560万元的事情答辩人不知情，答辩人认为该笔贷款与答辩人无任何关系。第一、2013年答辩人的朋友张宝军向答辩人借房产证，声称他要向银行贷款周转，答辩人看在与张宝军多年朋友关系的份上，就答应了张宝军，于是背着家人将房产证借给了张宝军贷款，至始至终答辩人都认为自己的房产证是借给张宝军贷款了。第二、在办理他项权证时，答辩人也只是到了房管所，房管所的工作人员也没有和答辩人进行谈话和询问财产共有人的情况，只是给答辩人一张空白表格让答辩人签字，至于张宝军贷多少款，答辩人均不知情。第三、答辩人贾云麟、何某素不相识，答辩人如何会将自己的房产证随意借给他人，直到答辩人接到人民法院的传票，答辩人也不清楚自己何时给贾某、何某做了抵押担保。二、答辩人认为，答辩人在没有征得其他财产共有人的情况下抵押家庭共有财产的行为应当无效。答辩人在给张宝军办理抵押担保时，没有征得其妻子和成年家属的同意，私自办理了抵押登记，不符合《物权法》之规定，应当认定为无效行为。三、贾某、何某二人向被答辩人的贷款，没有经过答辩人的同意，事后也没有经过财产共有人的追认，所以，答辩人的担保抵押行为无效，希望被答辩人能尽快归还答辩人的房产证。
张某的委托诉讼代理人表示，张某的答辩意见同上，且对马坤借款完全不知情。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告向法庭提交了一组证明借款合同关系及借款发放的书证：（1）贾某个人贷款申请书，欲证明贾某于2013年3月22日以建房为由向原告提出贷款申请，贷款金额为五百六十万元；（2）个人借款/抵押担保合同，欲证明贾某于2013年3月22日向原告借款560万元，约定借款期限为36个月，即2013年3月22日至2016年3月22日。年利率为11.316%，逾期加收50%利率，按季结息。同时，被告胡某、李某、唐某、马坤、王某、石某1、乔某在抵押人一栏签字；（3）借款借据，欲证明贾某于2013年3月向原告借款560万元，期限为36个月，年利率为11.316%，逾期利率16.9740%；（4）贷款发放通知单，欲证明原告于2013年3月30日向被告贾某发放贷款560万元，年利率为11.316%，逾期利率为16.9740%。被告贾某在借款人一栏签字。被告胡某对该组证据无异议，被告张某、王某、石某1委托诉讼代理人质证意见为：个人借款/抵押担保合同中王某和石某1的签名和盖章均不是本人书写。本院认为，该合同系借款人、贷款人、抵押人各方在平等、自愿的基础上依法协商订立的基础合同，应结合本案其他证据综合判断抵押人王某、石某1的签名和盖章对本合同基础效力的影响。2、原告向法庭提交了一组抵押担保责任的相关书证：（1）胡某及其妻子郭爱花、父亲胡岁全身份证复印件、胡某及其妻子郭爱花出具的同意抵押承诺书、编号为武都县房权证东江镇字第（010802）号房权证复印件及他项权证，欲证明胡某的基本身份信息、胡岁全以东江镇胡家坪行政村390.15㎡住房为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（2）李某及杨新爱身份证复印件、及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为武都县房权证东江镇字第（013414）号房权证复印件及他项权证，欲证明李某的基本身份信息、李某以东江镇胡家坪行政村293.70㎡住房为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（3）唐某及巩革女身份证复印件、及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为武都区房权证东江镇字第（023150）号房权证复印件及他项权证，欲证明唐某的基本身份信息、唐某以东江镇胡家坪行政村280.70㎡住房为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（4）马坤户籍证明、马坤、张某身份证复印件及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为武都区房权证城关镇字第（018601）号房权证复印件及他项权证，欲证明张某作为马坤法定继承人参与诉讼、马坤基本身份信息、马坤以城关镇北山东路新苑小区114.420㎡住房为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（5）王某及王风景身份证复印件、及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为武都区房权证安化镇字第（022127）号房权证复印件及他项权证，欲证明王某的基本身份信息、王某以安化综合市场61.93㎡房屋为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（6）石某1及杨润英身份证复印件、及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为武都区房权证安化镇字第（020212）号房权证复印件及他项权证，欲证明石某1的基本身份信息、石某1以安化综合市场61.93㎡房屋为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记；（7）乔某及赵玉花身份证复印件、及二人所出具的同意抵押承诺书、编号为宕房权证城字第（0002992-1）号、宕房权证城字第（0002992-2）号、宕房权证城字第（0002992-3）号、宕房权证城字第（0002992-4）号、宕房权证城字第XX**号房权证复印件及编号为宕房他证2013字第78**号他项权证，欲证明乔某的基本身份信息、乔某以位于××县共计994.4㎡商业用房、以位于××县号289.22㎡住房为本笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记。被告胡某对该组证据无异议，被告张某、王某、石某1委托诉讼代理人质证意见为：真实性无异议，马坤、王某、石某1签字时是空白页，签字虽为本人所签，但当时是为了给张宝军担保借款，盖章均不是本人的。本院认为，各被告提供的身份证信息、出具的抵押人同意抵押承诺书、与房管局办理的房屋他项权证相印证。故该组证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，应予认定。
根据证据的分析认定，结合庭审中当事人的陈述和答辩可认定如下事实：2013年3月22日，康县农村信用合作联社营业部与贾某签订了《个人借款/抵押担保合同》，合同约定：贾某因建房向康县农村信用合作联社营业部借款560万元，借款期限为36月（自2013年3月22日起至2016年3月22日），按季结息，借款到期，利随本清。借款利率执行年利率11.316%，逾期则按本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息（逾期利率16.9740%）。抵押人胡某以其父亲胡岁全名下自有的的位××镇字第010802号住房、李某以其自有的的位××镇字第013414号住房、唐某以其自有的的位××镇字第023150号住房、马坤以其自有的的位××路字第018601号住房、王某以其自有的位于安化综合市××区字第022127号住房、石某1以其自有的位于安化综合市××区字第020212号住房、乔某以其自有的位于宕昌县城关镇宕房权证城字第XX**号、0002992-2号、0002992-3号、0002992-4号商品房、以位于宕昌县城关镇宕国用（1999）字第34-42号土地使用权共同对本笔借款作抵押担保，不动产抵押均已办理抵押登记。抵押担保范围包括：该笔贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述抵押人均与财产共有人于同年3月13日出具抵押人同意抵押承诺书，以确保该笔贷款按期归还本息。另查明：根据中国银监会甘肃监管局2017年3月8日甘银监复（2017）23号批复，康县农村信用合作联社营业部改制组建为甘肃康县农村商业银行股份有限公司，原康县农村信用合作联社营业部的债权债务由甘肃康县农村商业银行股份有限公司承继。在本案诉讼过程中，被告马坤死亡，经康县农商银行申请，将本案被告马坤变更为其财产继承人、其妻张某，张某委托诉讼代理人出庭应诉。由于被告方没有按照双方签订的《个人借款/抵押担保合同》约定履行还款义务，因而康县农商银行诉至本院。
本院认为，2013年3月22日，贾某和康县农商银行签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定贾某因建房向康县农村信用合作联社营业部借款560万元，借款期限为36月（自2013年3月22日起至2016年3月22日），按季结息，借款到期，利随本清。借款利率执行年利率11.316%，逾期则按本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息（逾期利率16.9740%）。该合同系双方真实意思表示，内容合法有效。贾某借款后，应当按照合同约定的还款方式按期足额履行还款义务，康县农商银行经催收后仍不履行还款义务，贾某与何某系夫妻关系，贾某申请贷款时提供了何某身份证、户口本和结婚证，从贷款申请中可知贷款用于夫妻双方共同经营。贾某并无证据证明该债务系康县农商银行与其明确约定为个人债务的事实，也无《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，二被告应依法承担连带清偿责任；被告贾某、何某经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对抗辩、举证、质证权利的放弃，其应承担由此产生的不利后果，因此，康县农商银行有权要求借款人贾某和其妻何某归还借款本金及利息。被告李某、唐某、乔某经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对抗辩、举证、质证权利的放弃，其应承担由此产生的不利后果。胡某、李某、唐某、马坤、王某、石某1、乔某作为抵押人，分别以自有房产为该笔借款作抵押担保并办理了不动产抵押登记并出具抵押人同意抵押承诺书，以确保该笔贷款按期归还本息。该抵押行为当事人意思表示真实，抵押合同成立并生效，应予履行。在本案诉讼过程中，因被告马坤死亡，其妻张某是其财产继承人和财产共有人，应承担抵押担保责任。因被告贾某、何某未能按合同约定的还款期限还清贷款本息，康县农商银行作为抵押权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖涉案抵押物房产和土地使用权，并从所得的价款中优先受偿。根据双方合同约定，原告为实现债权所产生的律师费、评估费、差旅费、执行费等费用由借款人承担，但因原告没有提交相关证据且有的费用尚未实际产生，故对此项诉求不予支持。
综上所述，原告主张的诉求符合合同约定和法律规定的，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十八条、第七十一条、第七十五条二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限本判决生效之日起30日内，由贾某、何某偿还甘肃康县农村商业银行股份有限公司《个人借款/抵押担保合同》项下的借款本金5600000元及其实际清偿之日的利息及逾期利息（利息及逾期利息的利率按照双方借款合同约定的利率支付）；
二、如贾某、何某逾期不履行本判决上述债务，以被告胡某位于××镇字第010802号住房、被告李某位于××镇字第013414号住房、被告唐某位于××镇字第023150号住房、被告张某位于××路字第018601号住房、被告王某位于安化综合市××区字第022127号住房、被告石某1位于安化综合市××区字第020212号住房、被告乔某位于宕昌县城关镇宕房权证城字第XX**号、0002992-2号、0002992-3号、0002992-4号商品房、以位于宕昌县城关镇宕国用（1999）字第34-42号土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回甘肃康县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费51000元，由贾某、何某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 庞红霞
审判员 贾丽萍
审判员 牟虎生
二〇一七年十二月十五日
书记员 冶 乐