湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂05民终2270号
上诉人（原审被告）：荆州市农太劳务有限公司，住所地荆州市荆州区太湖管理区西门生产大队办公室。
法定代表人：周年海，该公司经理。
委托诉讼代理人：王晖鸿，湖北蓝宇律师事务所律师（一般授权代理）。
被上诉人（原审原告）：宜昌市西陵区顺诚建筑材料租赁站，住所地宜昌市夷陵区黄金路。
经营者吴恒初，男，1956年6月7日出生，汉族，个体工商户，顺诚租赁站业主，住宜昌市夷陵区。
委托诉讼代理人：李正中，宜昌市夷陵区夷陵法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
上诉人荆州市农太劳务有限公司（以下简称农太劳务公司）因与被上诉人宜昌市西陵区顺诚建筑材料租赁站（以下简称顺诚租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖北省宜昌市夷陵区人民法院（2016）鄂0506民初1116号民事判决，向本院提起上诉，本院2016年9月28日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
农太劳务公司上诉请求：1.撤销宜昌市夷陵区人民法院（2016）鄂0506民初1116号民事判决；2.改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；3.由被上诉人承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：1.原审判决违反法定程序。双方合同约定管辖法院为吴恒初依据地法院，吴恒初住所地为红安县二程镇桐柏街24号，该案应由红安县人民法院管辖。一审人民法院对本案没有管辖权；刘恪兵、李勇为租赁合同的当事人，是必须参加诉讼的当事人，一审人民法院驳回上诉人要求追加刘恪兵、李勇为本案被告的申请缺乏依据；本案不属于权利义务关系明确，争议不大的简单民事案件，一审法院适用简易程序审理不当。2.上诉人不是本案适格被告。上诉人只是租赁合同的见证人，没有参与租赁合同的任何事务，不应是适格被告。3.原审判决采用被上诉人采购的新钢管及扣件的价格作为赔偿价值依据不足。4.一审判决认定违约金不当。
顺诚租赁站向一审法院起诉请求：1.依法判令农太劳务公司立即返还钢管43961.8米、扣件42760套或按钢管10.58元／米、扣件3.05元／套折价赔偿，并自2016年5月8日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.009元／米／天、扣件0.005元／套／天计付租金；2.依法判令农太劳务公司立即付清已下欠（至2016年5月7日）租金623715.83元，并支付违约金20万元。
一审判决认定，2014年8月29日，因荆州思源小区项目工程施工的需要，农太劳务公司作为承租方（乙方）与顺诚租赁站为出租方（甲方）签订租赁合同一份，租用钢管、扣件等建筑设备材料。合同约定：1.按钢管0.009元／米／天、扣件0.005元／套／天计付租金，退还材料如有差欠，未赔偿前，租金继续计算，公休及节假日一律不得扣除；材料按归还时市场全新价格100‰赔偿；2.租金计算以双方签字的“租赁资出、入库清单”作为有效凭据，每月底为租金结算日；3.提取货物及退还货物的地点均为出租方经营场所，提取、运输、装卸及往返费用由乙方承担；4.凡乙方未按合同交纳租金，或有其它违约行为的，按承租架料总价值20%付违约金。合同还对租赁物的使用、维修和保养、提货人员的指定、运输风险等作了相关约定。农太劳务公司作为承租方在合同乙方加盖了公司公章，刘恪兵作为经办人在合同上签字。合同签订后，顺诚租赁站依约履行合同，按农太劳务公司所需，向其所施工的荆州思源小区项目工程提供了钢管、扣件等设备材料（共计提供钢管313437.3米、扣件138200套），农太劳务公司使用材料后陆续退还（已退还钢管269475.5米、扣件95440套）。截至2016年5月7日，双方对账结算，农太劳务公司应付顺诚租赁站租金及扣件螺丝损失共计1203715.83元。之前，农太劳务公司支付租金58万元，尚欠623715.83元，差欠钢管43961.8米、扣件42760套。因农太劳务公司未按约定及时给付租金和返还材料，顺诚租赁站遂于2016年5月23日提起诉讼，要求判如所请。同时查明：1.本案所涉同类型建筑设备，顺诚租赁站于2016年5月份在市场上采购的钢管为10.58元／米、扣件3.05元／套。2.顺诚租赁站共计向农太劳务公司出租的材料按合同约定的总价值为3737676.63元（即钢管313437.3米×10.58元／米＋138200套×3.05元／套）。
一审判决认为，顺诚租赁站与农太劳务公司签订的租赁合同系双方真实意思的表示，不违反法律、法规禁止性规定，属有效合同。顺诚租赁站依约履行了合同，农太劳务公司应当及时退还租赁物，并支付租金。故顺诚租赁站要求判令农太劳务公司给付租金、返还材料的诉请，理由成立，予以支持。农太劳务公司与顺诚租赁站签订租赁合同时在乙方承租人处加盖了公司公章，所租顺诚租赁站的设备材料均用于合同载明的项目工程，且使用后已大部分归还，该项目亦于2016年5月7日与顺诚租赁站进行了前期对账结算。因此，对农太劳务公司辩称其不是适格被告，在租赁合同上加盖公章的行为，仅是作为见证人的辩解理由，与事实和证据不符，不予采信。刘恪兵等只是作为与顺诚租赁站签订租赁合同承租方即农太劳务公司的经办人，且顺诚租赁站提供的证据能够证明双方合同的权利义务关系，故对农太劳务公司要求追加刘恪兵等的申请意见，不予采纳，并当庭口头裁定不予准许。违约金兼具惩罚性和补偿性特征，农太劳务公司未按合同约定履行返还材料和支付租金的义务，构成违约，应予承担违约责任。农太劳务公司拖欠顺诚租赁站的租金时间较长、未及时返还租赁物，对顺诚租赁站而言损失是客观存在的，农太劳务公司辩称没有违约的理由不成立，不予支持。双方签订租赁合同约定，按所租材料总价值20﹪承担违约金为747535.33元（即材料总价值3737676.63元×20％）畸高，顺诚租赁站请求违约金20万元仍然过高，根据占用资金的金额、租赁物的数量及拖欠的时间，参照民间借贷有关确定利息损失的规定，酌情支持违约金10万元。判决：一、荆州市农太劳务有限公司于本判决生效立即返还宜昌市西陵区顺诚建筑材料租赁站钢管43961.8米、扣件42760套或按钢管10.58元／米、扣件3.05元／套折价赔偿，并自2016年5月8日起至返还或赔偿日止，按钢管0.009元／米／天、扣件0.005元／套／天计付租金。二、荆州市农太劳务有限公司支付所欠宜昌市西陵区顺诚建筑材料租赁站截至2016年5月7日的租金及扣件螺丝损失人民币623715.83元。三、荆州市农太劳务有限公司向宜昌市西陵区顺诚建筑材料租赁站支付违约金人民币10万元。上述内容，限于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6019元（已减半），由荆州市农太劳务有限公司负担。
二审审理过程中，双方当事人均未提交新的证据。经审查，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，根据双方当事人的诉辩意见及本案的事实，二审有以下几个方面的争议焦点：1.关于原审审理程序问题。顺诚租赁站的登记场所为宜昌市西陵经济开发区石板村四组，其经营者吴恒初的户籍居住地虽为湖北省红安县二程镇桐柏街42号，但其经常居住地为宜昌市夷陵区兴安街，本案由宜昌市夷陵区人民法院受理本身既不违反双方当事人约定，也不违反法律关于管辖的规定。更何况农太劳务公司在一审答辩期内并未对管辖提出异议，且出庭应诉答辩，应视为其对宜昌市夷陵区人民法院管辖权的认可。因此，农太劳务公司在二审主张一审法院对本案没有管辖权的理由不能成立，本院不予采信。从现有的证据看，刘恪兵、李勇仅是合同指定的提货人员，并非必要共同诉讼人。农太劳务公司主张刘恪兵、李勇是租赁合同的相对方，未提供证据证明，一审判决驳回上诉人要求追加刘恪兵、李勇为本案被告的申请并无不当。依据顺诚租赁站提供的租赁合同及本案的事实，双方的权利义务关系明确，且农太劳务公司在一审审理过程中，并未对适用简易程序提出异议，因此，一审适用简易程序审理本案合法。综上述，农太劳务公司关于一审审理程序违法的理由均不能成立，本院不予采信。2.农太劳务公司是否系本案适格被告。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，本案上诉人农太劳务公司在租赁合同上加盖公章后，该租赁合同即成立，由此产生的法律后果由公司承担。因为租赁合同的签订只有出租方（甲方）、承租方（乙方），并未见设置见证人身份，农太劳务公司主张其在乙方处加盖公章的行为只是见证的意思表示，依据不足，本院不予采信。农太劳务公司应对其在租赁合同上加盖公章的行为承担责任，故其是本案适格被告。3.应当返还租赁物的价值如何确定。双方当事人在租赁合同第四条约定，“如因乙方原因造成所租材料不能归还或者不能修复，均按合同第三条第二款，以约定的单位价格100%赔偿，没有约定价格的，按归还时市场全新价格100%赔偿。”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人对返还租赁物及归还不能时的赔偿价格均作出了明确约定，一审按双方约定价格确定返还租赁物价值具有事实和法律依据。4.顺诚租赁站关于农太劳务公司应支付违约金的请求是否应当支持。农太劳务公司至今仍未履行交付租金和返还租赁物的义务，构成违约，理当承担违约责任。双方约定的违约金过高，一审法院参照民间借贷有关确定利息损失的规定，酌情支付违约金10万元，符合法律规定。农太劳务公司关于不应支持违约金的理由不能成立。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12038元，由上诉人荆州市农太劳务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 邓宜华
审 判 员 易正鑫
代理审判员 张 端
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 刘周宜