福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0181民初2700号
原告：黄宝山，男，1958年10月31日出生，汉族，住福建省福清市，
委托诉讼代理人：黄巍，福建君立律师事务所律师。
被告：林坚，男，1986年11月15日出生，汉族，住福建省福清市，
被告：罗琴，女，1988年5月18日出生，汉族，住福建省福清市，
被告：福清市星融置业有限公司，住所福建省福清市石竹街道清昌大道299号红星美凯龙全球家居生活广场B栋30层3001室。
法定代表人：陈义。
原告黄宝山与被告林坚民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法组成合议庭，于2017年4月11日依原告申请追加罗琴、福清市星融置业有限公司为本案被告，于2017年4月12日依原告申请，查封、冻结被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司和原告黄宝山名下财产，于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告黄宝山的委托诉讼代理人黄巍到庭参加诉讼，被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄宝山向本院提出诉讼请求：1.判决被告林坚、罗琴共同偿还原告黄宝山借款1211万元及利息，其中本金350万元利息自2016年11月7日起计算，本金800万元利息自2016年10月22日起计算，本金15万元利息自2017年3月12日起计算，本金46万元利息自2017年3月12日起计算，利息均按月利率2%计至款项还清之日止；2.判决被告福清市星融置业有限公司对上述债务负连带清偿责任；3.判决原告有权以被告福清市星融置业有限公司提供的其名下坐落于福清市其土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在350万借款本金及利息中享有优先受偿权；4.判决原告有权以被告福清市星融置业有限公司提供的其名下坐落于福清市其土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿申请人于2016年5月23日借给被告林坚的800万元的借款本金及全部利息。事实和理由：原告与被告林坚系朋友关系，2016年起，被告林坚以投资需要资金为由，多次向原告借款共计1211万元。具体借款分别如下：1.2016年4月19日，被告林坚向原告借款350万元，同日，原告将借款本金350万元通过名下银行账户汇至被告林坚名下银行账户。原告与被告林坚签订了借款合同，约定借款期限为2016年4月19日至2016年6月7日，利息按月利率2％计算。借款期限届满，因被告林坚无力偿还借款本金，被告林坚分别于2016年6月7日、2016年9月7日和2016年12月7日重新签订借款合同，原告同意借款期限延长至2017年5月7日，利息继续按月利率2％计算。借款期间，被告林坚偿还利息至2016年11月7日，借款本金及其余利息均未偿还；2.2016年5月23日，被告林坚再次向原告借款800万元，同日，原告将借款本金800万元分两次通过名下银行账户汇至被告林坚名下银行账户。原告与被告林坚签订了借款合同，约定借款期限为2016年5月23日至2016年8月22日，利息按月利率2％计算。借款期限届满，因被告林坚无力偿还借款本金，被告林坚于2016年12月5日重新签订借款合同，原告同意借款期限延长至2017年4月22日，利息继续按月利率2％计算。借款期间，被告林坚偿还利息至2016年10月22日，借款本金及其余利息均未偿还；3.2016年12月12日，被告林坚再次向原告借款15万元，原告在银行取出现金15万交付被告林坚，被告林坚确认收到现金，并向原告出具借条，约定借款期限为2016年12月12日至2017年3月11日，在借款期限内无利息，如逾期偿还，逾期还款期间借款利息按月利率2％计算；4.2016年12月17日，被告林坚再次向原告借款46万元，原告在银行取出现金46万交付被告林坚，被告确认收到现金，并向原告出具借条，约定借款期限为2016年12月17日至2017年3月11日，在借款期限内无利息，如逾期偿还，逾期还款期间借款利息按月利率2％计算。2017年3月初，因被告林坚无法按时偿还原告已到期的借款，且被告林坚自己也表示无力偿还。经原告要求，被告林坚于2017年3月5日向原告出具《承诺书》，承诺上述全部4笔借款的借款本息的还款期限统一确定为2017年4月10日。现还款期限届满，被告林坚仍未履行还款义务。本案债务发生于被告罗琴和被告林坚的夫妻关系存续期间，被告罗琴应负共同偿还责任。2016年12月7日，被告福清市星融置业有限公司为本案诉争借款本金350万的本息提供连带责任担保，被告福清市星融置业有限公司提供其名下坐落于福清市其土地使用权作为该350万借款本息的抵押物，并依法办理了抵押权登记。2016年12月5日，被告福清市星融置业有限公司为本案诉争借款本金800万的本息提供连带责任担保，被告福清市星融置业有限公司提供其名下坐落于福清市个铺位作为该800万借款本息的抵押物，并依法办理了抵押权登记，原告对上述抵押物在抵押合同范围内具有优先受偿权。另外，被告福清市星融置业有限公司于2016年12月12日对本案诉争借款15万元本息提供连带责任保证，保证期限至2017年12月12日；于2016年12月17日对本案诉争借款46万元提供连带责任保证，保证期限至2017年12月17日。三被告未履行还款行为，已经侵犯了原告的权益，为维护原告合法权益，原告现根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司未做答辩，亦未举证、质证。
因被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩。本院仅就原告所提供的证据进行审理，经审理查明，原告所述属实。
以上事实有原告提交的原告身份证、中国建设银行转账凭证两份、浦发银行个人跨行汇款汇出回单一份、中国民生银行业务受理单两份、借款合同四份、借条两份、承诺书一份、被告林坚和被告罗琴的婚姻登记档案两份、不动产抵押合同两份、闽（2016）福清市不动产登记证明5295号不动产登记证明、闽（2016）福清市不动产登记证明5287号不动产登记证明及原告的庭审陈述为证。
本院认为，被告林坚向原告借款1211万元，有原告提供的借款合同、借条、银行汇款凭证及受理单为据，该借贷事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，借贷关系合法有效，被告林坚应当偿还。原告主张被告林坚应按月利率2%支付借款1150万元的利息和借款61万元的逾期还款利息，符合双方当事人约定及相关法律规定，本院予以支持。原告主张本案借款发生于被告林坚、罗琴夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告罗琴应承担共同偿还责任。而被告罗琴未向本院提交证据用以证明此债务系原告与被告林坚约定为个人债务，也没有证据证明两被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，故该债务应按夫妻共同债务处理，被告罗琴应承担共同偿还的责任。原告要求被告福清市星融置业有限公司承担担保责任，被告福清市星融置业有限公司自愿作为保证人为本案借款提供连带责任保证，应当在法律规定的保证期间内，对保证范围内的全部债务承担责任，故对原告该主张本院予以支持。被告福清市星融置业有限公司提供其名下坐落于福清市产为本案诉争350万元借款本息作抵押担保，提供其名下坐落于福清市个铺位为本案诉争800万元借款本息作抵押担保，并办理了房产抵押登记，该抵押行为系当事人真实意思表示，本院予以认定，被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司未按法院确定的时间偿还原告借款本息时，原告依法享有就抵押担保的房屋优先受偿的权利，不足部分，被告福清市星融置业有限公司应当继续偿还，超出部分归被告福清市星融置业有限公司所有。被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下：
一、被告林坚、罗琴于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告黄宝山借款本金350万元及利息，利息按月利率2%自2016年11月7日起计至款项还清之日止；
二、被告林坚、罗琴于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告黄宝山借款本金800万元及利息，利息按月利率2%自2016年10月22日起计至款项还清之日止；
三、被告林坚、罗琴于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告黄宝山借款本金61万元及利息，其中本金15万元利息自2017年3月12日起计算，本金46万元利息自2017年3月12日起计算，利息均按月利率2%计至款项还清之日止；
四、若被告林坚、罗琴未按本判决第一项确定的期限履行还款义务，则在被告林坚、罗琴尚欠的本判决第一项确定的债务数额内，原告黄宝山在被告福清市星融置业有限公司提供的坐落于福清市抵押房产依法变现的价款内优先受偿，依法变现的价款超过尚欠的本判决第一项确定的债权数额部分归被告福清市星融置业有限公司所有，不足部分由被告福清市星融置业有限公司继续承担连带清偿责任，并在承担担保责任后有权向被告林坚、罗琴追偿；
五、若被告林坚、罗琴未按本判决第二项确定的期限履行还款义务，则在被告林坚、罗琴尚欠的本判决第二项确定的债务数额内，原告黄宝山在被告福清市星融置业有限公司提供的坐落于福清市个铺位依法变现的价款内优先受偿，依法变现的价款超过尚欠的本判决第二项确定的债权数额部分归被告福清市星融置业有限公司所有，不足部分由被告福清市星融置业有限公司继续承担连带清偿责任，并在承担担保责任后有权向被告林坚、罗琴追偿；
六、被告福清市星融置业有限公司对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告林坚、罗琴追偿。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费102161元，诉讼保全费5000元，共计107161元，由被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司共同负担，款限本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 郑季胜
审判员 何 辉
审判员 林 贵
二〇一七年五月十七日
书记员 林 欣