福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第5105号
原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市。
法定代表人杨凯，行长。
委托代理人叶富铭，福建联宏律师事务所律师。
被告李毓松，男，1957年9月13日出生，汉族，住福安市。
被告叶爱英，女，1959年10月26日出生，汉族，住福安市。
被告福安市韩阳工模具厂，住所地福安市。
代表人李毓松，厂长。
原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司与被告李毓松、叶爱英、福安市韩阳工模具厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶富铭、被告李毓松、被告福安市韩阳工模具厂到庭参加诉讼，被告叶爱英未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司诉称，被告李毓松与原告于2014年1月13日签订《个人贷款合同》，贷款金额280万元。被告李毓松、被告叶爱英以其夫妻共有的福安市阳头街道兴业中路的房屋为本次贷款提供抵押担保（已办理房屋抵押登记），同时由被告福安市韩阳工模具厂提供连带责任保证。现被告李毓松未依据合同的约定支付贷款利息已达数月，期间原告向被告李毓松送达《贷款利息催收通知书》，但被告李毓松至今仍未依约履行。因此，原告依据《个人贷款合同》通用条款部分的第十七条及十八条的约定，宣布合同项下的贷款立即到期。请求：1、依法判令上述被告连带偿还贷款本金280万元及逾期利息（利息具体数额按以上述被告还清贷款之日银行系统计算产生的为准，截止至2014年10月13日已产生利息65601元）；2、依法确认原告对被告李毓松、叶爱英提供抵押的福安市阳头街道兴业中路房屋享有优先受偿权；3、依法判令由上述被告连带承担原告为实现债权而产生的律师费30000元及实现债权的其他费用（诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用）。
被告李毓松、福安市韩阳工模具厂辩称，对原告陈述的贷款事实均没有异议，但目前经济困难，请求在三年内偿清本息，并请求减免罚息。
被告叶爱英未作答辩。
经审理查明，原告与被告李毓松于2014年1月13日签订一份《个人贷款合同》，约定贷款金额280万元，用于购买铝锭，期限一年，即2014年1月13日至2015年1月12日；借款实行固定利率，年利率为9.6%，每月20日支付利息；如果逾期未还，按罚息利率计算利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%；若被告未按合同约定归还任何一期贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。合同还约定若合同项下同时存在抵押、质押、保证中的多种或多个担保的，原告可以任意一种或多种、一个或多个担保和任意顺序实现担保物权。
同日被告李毓松、被告叶爱英与原告签订一份《抵押合同》，约定以其共有的坐落于福安市阳头街道兴业中路的房屋（房屋所有权证号：0006613）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等费用。同时抵押合同还约定本笔贷款同时提供抵押、质押、保证担保的，担保责任不分先后，原告可以选择行使任何一种担保方式实现债权。合同订立后，双方办理了抵押登记，原告取得他项权证（证号：安房他证福安字第00201401**号）。此前的2013年12月18日由被告李毓松独资成立的被告福安市韩阳工模具厂已与原告签订一份《保证合同》，为被告李毓松向原告的280万元贷款提供连带责任保证，保证范围与抵押担保范围相同，保证期限为主合同约定的履行期限届满之日起两年，亦约定本笔贷款同时提供抵押、质押、保证担保的，担保责任不分先后，原告可以选择行使任何一种担保方式实现债权。
2014年1月20日原告依约发放了上述贷款，但被告李毓松未能依约支付利息，至2014年10月13日已结欠原告利息65601元。原告催讨无果后，遂诉至本院。原告因本案支出律师代理费30000元。
上述事实，有原告提供的个人贷款合同、借款借据、贷款利息催收通知回执、抵押合同、保证合同、房屋两权证、他项权证、结婚证、律师代理费发票、代理合同及到庭当事人陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告李毓松则负有按期支付利息的义务。但被告李毓松未能按约支付利息，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告李毓松偿还借款本息。故被告李毓松对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告因本案支出的代理费30000元，由于在借款合同中并未约定主债务人即被告李毓松应承担该项损失，故原告该点主张依据不足，本院不予支持。本案借款发生在被告李毓松与叶爱英夫妻关系存续期间，且无应认定为被告李毓松个人债务的情形，应认定为俩被告的夫妻共同债务，被告叶爱英对上述款项应承担连带偿还责任。被告李毓松、叶爱英以上述房产对本案借款提供抵押，并办理了登记，抵押权依法设立，原告对上述房产具有优先受偿权。被告福安市韩阳工模具厂对本案借款进行担保，依约应承担连带保证责任。由于原、被告已在合同中约定原告可以选择任一担保方式实现债权，故本案抵押和保证的实现方式无先后顺序之分。被告李毓松等要求三年内偿还并减免罚息的请求，不符合合同约定，且原告亦不同意，对此本院不予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李毓松、叶爱英在本判决生效之日起五日内偿还原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款人民币280万元、利息65601元并支付自2014年10月14日起至还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。
二、原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司对被告李毓松、叶爱英提供抵押的上述房产具有优先受偿权。
三、被告福安市韩阳工模具厂对上述款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29966元，减半收取为14983元，由原告负担263元，各被告共同负担14720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一五年一月二十七日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。