福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第2526号
原告永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路551号，组织机构代码证号15818651-1。
法定代表人李铭生，理事长。
委托代理人郑福才、谢永炯，福建建州·联兴律师事务所律师。
被告钟宏锦，男，1967年6月5日出生，汉族，住福建省永安市。
被告王宝姬，女，1965年7月3日出生，汉族，住福建省永安市。
原告永安市农村信用合作联社与被告钟宏锦、王宝姬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢永炯、被告钟宏锦到庭参加诉讼。被告王宝姬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年9月19日，原告与被告钟宏锦签订一份《委托贷款借款合同》，约定：原告向被告钟宏锦发放委托贷款210000元，期限从2010年9月19日起至2015年9月18日止，借款年利率为6.22%，按季结息、到期归还本金，结息日为每季末月第20日；若合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分；被告钟宏锦应付未付利息，原告有权按执行利率计收复利；若钟宏锦连续两季未支付贷款利息，原告有权提前解除本合同，收回贷款本息，钟宏锦应承担有关的律师服务、保险等实现债权的费用。2010年9月19日，原告与被告钟宏锦签订一份《抵押合同》，约定被告钟宏锦以其所有的永政林证字（2004）第00249号林权证载明的林权作为抵押物，为借款提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续。2011年1月4日，原告向被告钟宏锦发放委托贷款210000元，借款期限从2011年1月4日起至2015年9月18日止。截止2014年6月21日，被告钟宏锦尚欠原告借款利息21654.45元。为实现债权，原告支付律师费用11000元。被告王宝姬作为被告钟宏锦的配偶，应对被告钟宏锦的上述债务承担共同清偿责任。请求判令：解除原告与被告钟宏锦2010年9月19日签订的《委托贷款借款合同》；被告钟宏锦立即返还借款本金210000元，支付利息21654.45元，合计231654.45元，并按合同约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止；被告钟宏锦承担原告为实现本案债权发生的律师代理费11000元；被告钟宏锦以其抵押的财产优先清偿上述债务；被告王宝姬对被告钟宏锦的债务承担共同清偿责任；二被告承担本案诉讼费用。
被告钟宏锦辩称，借款属实，希望法院组织调解。
被告王宝姬未作答辩。
经审理查明，2010年9月16日，永安市国有资产投资经营有限责任公司与原告签订了一份《委托贷款委托合同》［（永国投）委托字（2010）第003号］，将其经国家开发银行审批的贷款金额委托原告按委托贷款程序发放委托贷款，委托贷款的借款人、金额、用途、期限、利率等内容均由永安市国有资产投资经营有限责任公司在国家有关法律规定和政策允许范围内，根据具体情况在《委托贷款通知单》中确定，原告在收到永安市国有资产投资经营有限责任公司提交的《委托贷款通知单》及所附资料后，按照永安市国有资产投资经营有限责任公司要求发放委托贷款，双方还约定原告向借款人发放委托贷款前，应和借款人签订《委托贷款借款合同》及相应担保合同。
2010年9月19日，原告与被告钟宏锦签订了一份《委托贷款借款合同》［（永农信）委借字（2010）第1051号］，合同约定：原告向被告钟宏锦发放委托贷款210000元，期限从2010年9月19日起至2015年9月18日止，借款年利率为6.22%，即借款月利率为5.183333‰，按季结息、到期归还本金，结息日为每季末月第20日；有关利率调整事宜，原告根据永安市国有资产投资经营有限责任公司的书面通知办理利息调整手续；若合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分；被告钟宏锦应付未付利息，原告有权按执行利率计收复利；若被告钟宏锦连续两季未支付贷款利息，原告有权根据委托人的要求提前解除本合同，收回贷款本息，被告钟宏锦应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险等实现债权的费用。
2010年9月19日，为了保证本合同的履行，原告与被告钟宏锦签订一份《抵押合同》［（永）农信抵字（2010）第1051号］，约定被告钟宏锦以其所有的永政林证字（2004）第00249号林权证载明的林权作为抵押物，为本合同项下的款项提供抵押担保，双方至相关部门办理了抵押登记手续［永林资抵字（2010）第0087号］。2011年1月4日，原告依永安市国有资产投资经营有限责任公司发出的《委托贷款通知书》向被告钟宏锦发放委托贷款210000元，借款借据载明借款期限从2011年1月4日起至2015年9月18日止。
截止2014年6月21日，被告钟宏锦连续超过两季未支付借款利息，尚欠原告借款利息21654.45元。
另查明，为实现债权，原告支付律师代理费11000元。
再查明，被告钟宏锦、王宝姬于2010年9月6日办理结婚登记，上述债务发生于二被告夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、机构代码证、《委托贷款委托合同》、营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、委托书、《委托贷款借款合同》、《抵押合同》、永政林证字（2004）第00249号林权证、变更登记、抵押登记证、《委托贷款通知单回执》及附件、《借款借据》、贷款明细账、委托代理合同、福建省律师服务收费标准、律师代理费发票以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原告与被告钟宏锦签订的借款合同及作为合同附件的借款借据，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同履行期间，被告钟宏锦未按合同约定履行还款付息义务，已连续超过两季未支付借款利息，应承担违约责任。原告要求与被告钟宏锦解除合同；要求被告钟宏锦返还借款本金210000元、支付利息21654.45元，并按照合同约定的利率继续支付从2014年6月22日起至判决确定的履行期内实际还款日止的利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生在被告钟宏锦、王宝姬夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王宝姬应当与被告钟宏锦承担共同还款责任。原告要求被告钟宏锦支付律师代理费11000元的主张，符合合同约定，收费也未超出相关规定，不违反法律规定，本院予以支持。被告钟宏锦自愿将其所有的永政林证字（2004）第00249号林权证载明的林权为借款作抵押担保，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告王宝姬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条第二项、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告永安市农村信用合作联社与被告钟宏锦于2010年9月19日签订的《委托贷款借款合同》［（永农信）委借字（2010）第1051号］。
二、被告钟宏锦、王宝姬应于本判决生效后十日内一次性偿还原告永安市农村信用合作联社借款本金210000元、支付利息21654.45元（计算至2014年6月21日止），合计231654.45元，并按合同约定利率继续支付自2014年6月22日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告钟宏锦应于本判决生效后十日内一次性支付原告永安市农村信用合作联社律师代理费11000元。
四、原告永安市农村信用合作联社有权以被告钟宏锦所有的永政林证字（2004）第00249号林权证载明的林权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4939.82元，减半收取2469.91元，由被告钟宏锦、王宝姬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 檀飞
二〇一四年八月十六日
书记员 倪健