广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1343号
原告：何艳鸣，女，汉族，1976年9月5日出生，住珠海市斗门区。
委托诉讼代理人：杨威龙，广东文证律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李祎，广东文证律师事务所律师。
被告：刘美玲，女，1988年1月7日出生，汉族，住珠海市斗门区。
被告：梁颖聪，男，1987年12月7日出生，汉族，住珠海市斗门区。
原告何艳鸣与被告刘美玲、梁颖聪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何艳鸣及其委托诉讼代理人杨威龙到庭参加诉讼，被告刘美玲、梁颖聪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何艳鸣向本院提出诉讼请求，1.判令被告向原告双倍返还定金5万元（被告收取的定金5万元×2－被告已返还的5万元定金）；2.判令两被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告及斗门区井岸镇凯荣世纪物业代理部于2016年7月18日协商一致签署了《房地产买卖协议》，约定两被告将位于珠海市斗门区白蕉镇XX路XX号XX栋XX号房以总价130万元出让于原告，原告签约当日即向被告刘美玲支付定金5万元。合同第二条约定首期款30万元（含定金）分三次支付，剩余房款为银行按揭，因被告签约时还未取得案涉房产产权证书，故约定买方需于卖方办理出房产证之日起30日内申请所需按揭，卖方需配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书。被告签订合同并收取定金后，见房价上涨后就将案涉房屋另售他人，并单方强行将已收取的5万元定金退转入原告名下的银行账户，其行为已构成违约，导致原告无法要求继续履行合同。被告应按照《房地产买卖协议》第九条的约定，向原告承担双倍返还定金责任，被告虽已退回5万元定金，仍须再向原告支付5万元。
原告何艳鸣对其诉称向本院提交如下证据：
1、房地产买卖协议，拟证明原被告之间的房产买卖合同关系，被告有义务及时办理出房产证并通知原告与中介，被告违约应向原告承担双倍定金返还的违约责任；
2、收据，拟证明原告已依约向被告支付了定金5万元；
3、银行交易明细单，拟证明被告单方强行将已收取的5万元定金退回给原告，单方终止了合同的履行，其还应向原告支付5万元的惩罚性定金赔偿；
4、不动产权登记表，拟证明被告已在与原告签订房地产买卖协议后违约于2016年11月15日将案涉房屋一房二卖给第三方邱云霞，被告构成违约；
5、证人卢某、邝某出庭提供的证言，拟证明两被告是夫妻关系，被告刘美玲对案涉房屋买卖合同的签订是知情并参与洽谈的，两被告违约解除合同，应当承担向原告双倍返还定金的违约责任。
被告刘美玲、梁颖聪未作答辩，也未向本院提交证据。
本院依职权向珠海市斗门区民政局婚姻登记处调取《关于协助核查梁颖聪、刘美玲婚姻登记情况的复函》一份。
原告提交的证据及本院依职权调取的证据，经当庭出示，被告缺席，未对证据予以质证，现本院对证据认定如下：对原告提交的证据1、2、3、4及本院依职权调取的证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证人卢某、邝某出庭提供的证言有相关证据佐证的部分，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月18日，被告刘美玲作为卖方与作为买方的原告、作为经纪方的井岸镇凯荣世纪物业代理部签订《房地产买卖协议》，约定如下：买卖双方通过经纪方出售及购入位于珠海市××区白蕉镇××房。该房的转让成交总价为130万元，付款方式如下：房款5万元为第一部分楼款，若卖方签署本协议并对上述款项以定金名义签收后，买方所交保证金自动转为定金；首期楼款25万元（含定金），卖方办理完房产证后，卖方配合买方到公证处办理公证委托手续，付清首期款；房款5万元为第三部分楼款，买方须在银行审批成功当日支付首期款，且经纪方要在合同签署后将其中的一份递交到房地产交易中心办理过户手续，办理过户前交清首期款，并在银行出具《同贷书》后办理完毕；银行按揭贷款100万元（以银行批准发放贷款金额为准），贷款由经纪方协助买方寻找银行承诺贷款支付给卖方，办理银行按揭所发生的费用由买方自理，买方需于卖方办理出房产证之日起30日申请所需按揭，卖方须配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书。买方办理银行按揭的在银行出具《同贷书》之日起15个工作日内，买卖双方须本人持身份证原件与经纪方到相应部门分别办理交纳税费的手续，如买方办理银行按揭需抵押的，买方在领取新房地产权证当日须与经纪方共同将新的《房地产权证》递交给银行工作人员，由银行工作人员到有关部门办理该物业按揭抵押登记手续。买卖双方均清楚该物业在房地产证在银行抵押中的状态下签署本合同，自愿遵守并认可其法律效力。第九条违约条款：定金条款：如买方未能履行本合同之条款导致本合同不能顺利完成，买方所付的定金由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让给任何人，卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。如卖方未能履行本合同之条款导致本合同不能顺利完成，卖方须返还双倍定金予买方（需在7日内付清）。第十条免责条款：如因战争、地震、自然灾害或者国家及地方政府政策、银行审批不成功，导致产权过户手续不能完成的，买卖双方互不追究责任，此合同终止，卖方须将定金如数退还买方。《房地产买卖协议》卖方落款处“刘美玲”字样签名由被告梁颖聪代签，梁颖聪并在卖方代理人处签名。
2016年7月18日，原告向被告梁颖聪支付定金5万元。被告梁颖聪向原告开具了收据，载明收到原告购买斗门区白蕉镇XX路XX号XX栋XX房的定金5万元。2016年7月28日，被告梁颖聪转账5万元至原告账户。
本院另查明，两被告于2015年7月22日在珠海市斗门区民政局婚姻登记处办理结婚登记。
案涉珠海市××区白蕉镇××房现登记的权属人为案外人邱云霞，产权来源为2016年向刘美玲购买，登记类别为个人普通房买卖转移登记，缮证日期为2016年11月16日。
本院认为，虽然作为案涉房产的原登记权利人的被告刘美玲未在案涉《房地产买卖协议》上签名，但两被告是夫妻关系，因此不论案涉房产是被告刘美玲个人财产还是其与被告梁颖聪的夫妻共同财产，作为善意第三人的买方即原告有理由相信被告梁颖聪出售案涉房产已经取得了被告刘美玲的授权，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，案涉《房地产买卖协议》直接约束原告与被告刘美玲。该《房地产买卖协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。协议签订后，原告已经按照协议约定向被告支付了定金5万元，但被告在2016年7月28日在未与原告协商一致的情况下径自将收取原告的定金退回，以自己的行为表明不履行合同义务，案涉《房地产买卖协议》事实上已经解除。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定和《房地产买卖协议》第九条的约定，被告刘美玲在取得案涉房产的房地产权证后将房产转让给案外人邱云霞并已办理转移登记，构成违约，应承担违约责任，原告请求被告刘美玲双倍返还定金依法有据，本院予以支持。鉴于被告已经向原告返还了定金5万元，故本院确定被告刘美玲尚需向原告返还定金差额5万元。
因本院判令被告刘美玲向原告支付的款项产生于两被告婚姻关系存续期间，应系两被告的夫妻共同债务，原告请求两被告承担返还上述款项的连带责任有事实和法律依据，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告刘美玲、梁颖聪于本判决生效之日起七日内返还原告何艳鸣双倍定金的差额5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元（原告何艳鸣已预交），由被告刘美玲、梁颖聪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 曹晓南
审 判 员 刘改宏
人民陪审员 邝宏毅
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 梁泳媚
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。