湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1224民初863号
原告：中国农业银行股份有限公司通山县支行。住所地：湖北省通山县通羊镇九宫大道***号。统一社会信用代码：91421224881518482B。
代表人：赵学刚，中国农业银行股份有限公司通山县支行行长。
委托诉讼代理人：徐长江，中国农业银行股份有限公司通山县支行客户经理。
被告：成家习，男，1973年5月24日出生，汉族，湖北省通山县人。
被告：梁丽，女，1972年3月18日出生，汉族，湖北省通山县人。
原告中国农业银行股份有限公司通山县支行与被告成家习、梁丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司通山县支行的委托诉讼代理人徐长江到庭参加了诉讼，被告成家习、梁丽经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司通山县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告成家习、梁丽立即偿还欠款本金38万元及利息64007元（利息暂算至2017年9月22日止），后期利率按合同约定计算至本息还清之日止。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年5月5日，被告成家习因经营石材生意需资金周转，向原告借款，原、被告双方签订了一份金融借款合同，合同约定借款金额为人民币38万元，借款期限为一年，借款利息为年利率7.49%，逾期加息50%。被告提供了其本人及其配偶位于通山县宫山门楼房产作为上述贷款的担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约向被告提供了借款38万元，而被告在双方约定的借款期限届满后，未按约偿还借款。为此，原告诉至法院。
被告成家习、梁丽未答辩，亦未提供与本案有关的证据。
本院对原告提交的如下证据予以确认并附卷佐证：1、二被告身份信息复印件，以证明二被告的身份；2、成家习、梁丽结婚证复印件，以证明二被告系夫妻关系；3、最高额担保个人借款合同，以证明被告借款并用个人资产抵押的事实；4、借款凭证，以证明原告向被告借款的事实；5、土地证及他项权证，证明被告以房屋抵押的事实。本院根据以上证据及当事人的当庭陈述，认定本案如下事实：被告成家习、梁丽系夫妻关系。2015年4月30日，被告成家习因经营石材生意需资金周转，向原告借款，原告与二被告于当日签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2015年4月30日起至2018年4月29日止，被告成家习可以在人民币38万元借款额度内向原告借款；本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证记载为准，借款凭证与本合同不一致的，以借款凭证为准；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；担保人成家习、梁丽以其夫妻共有的房地产提供担保（房地产抵押清单：422015000000023622）。合同签订后，二被告将其共有的位于通山县宫山镇九宫门楼处的住宅（建筑面积429.91平方米）进行抵押登记，并由原告于2015年5月4日领取了房屋他项权证（通山房他证九宫山镇字第××号）。2015年5月5日，原告按约向被告成家习发放贷款38万元，双方在《借款凭证》上约定，借款金额为38万元，借款期限自2015年5月5日至2016年5月4日，执行利率7.49%，逾期利率11.235%。被告成家习在借得款项后，仅在期限内偿还利息25533.09元，期限内尚欠利息2928.91元，且借款本金及逾期利息一直未向原告偿付。为此，原告现诉至本院。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司通山县支行与被告成家习、梁丽签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，且原被告双方约定的抵押物已进行抵押物登记，并由原告领取了房屋他项权证，故双方设定的以房屋抵押的抵押合同亦已成立并生效，为此，各方当事人均应按该合同中的金融借款合同及保证担保合同的约定全面履行各自的义务。被告成家习在取得原告借款后未按约偿还借款本息，原告起诉要求被告成家习偿还下欠借款本金38万元及其利息，理由正当，本院予以支持；原被告双方签订的借款合同中约定了借款利息，原告要求被告成家习按合同约定期限内利率和逾期利率偿付利息，亦无不当，本院亦予以支持。被告成家习与被告梁丽为夫妻关系，该债务发生在双方夫妻关系存续期间，且被告成家习与被告梁丽未举证证明被告成家习与原告明确约定了该债务为被告成家习个人债务，亦未举证证明原告知道被告成家习与被告梁丽对婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的约定。因此，被告成家习向原告的借款属被告成家习与被告梁丽的共同债务，该债务应由被告成家习与被告梁丽应共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
由被告成家习、梁丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司通山县支行借款本金人民币380000元及其利息（其中，2016年5月4日前下欠的利息为2928.91元；自2016年5月5日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按本金380000元，以年利率11.235%计算）。
若被告成家习、梁丽未按上款规定的期限履行，原告中国农业银行股份有限公司通山县支行可以通山房他证九宫山镇字第××号他项权证载明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7466元，由被告成家习、梁丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 陈朝美
人民陪审员 张召元
人民陪审员 毛 熹
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 郑 芬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。