新疆生产建设兵团第六师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵06民终138号
上诉人（原审被告）：狄明富，男，汉族，1962年3月10日出生，第六师芳草湖农场政工科干事，住芳草湖总场。
委托诉讼代理人：王飞，新疆新蓝天律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王贵和，男，汉族，1975年11月21日出生，第六师芳草湖六场一连职工，住芳草湖总场。
上诉人狄明富因与被上诉人王贵和买卖合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院（2017）兵0603民初35号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人狄明富及其委托诉讼代理人王飞、被上诉人王贵和均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
狄明富上诉请求：1、请求撤销一审判决，改判被上诉人王贵和先办理过户，上诉人狄明富再支付剩余款项；2、由被上诉人王贵和承担本案诉讼费用。事实与理由：双方当事人签订的《机井买卖协议》约定“先过户，后付首批45万元款”，过户是上诉人付款的必要和前置条件，上诉人在被上诉人的诱导欺骗下签订了协议、先行支付了购井款45万元，但时至今日被上诉人也没有给上诉人办理机井过户手续，现机井所有权仍由被上诉人王贵和享有，故上诉人狄明富不应当支付剩余款项。
王贵和辩称：一审判决正确，应当维持，上诉人狄明富的上诉理由不能成立，应当驳回上诉。协议约定的是王贵和协助狄明富办理机井过户手续，过户并非是支付机井款的必要和前置条件，王贵和一直愿意积极协助，是狄明富一直在推脱，没有过户并不是王贵和的原因，是因为自治区水利厅没有将新证发放到六师水利局，暂时完成不了过户，狄明富可先办理产权的转交手续，待新证下发后可直接变更到狄明富名下；机井转让协议是双方当事人协商一致后签订的，狄明富支付45万元首付款是履行协议的行为，王贵和并没有诱导和欺骗狄明富；双方签订《机井买卖协议》后，王贵和早已将涉案机井的实际占有权转移至狄明富，狄明富占有该机井后将承包的土地转租收取租金，狄明富理应支付剩余款项；狄明富在给王贵和支付45万后，对剩余的135万元给王贵和出具了欠条，并承诺用狄明富的私房作为抵押，但是狄明富却将抵押的房屋过户到其女儿名下，狄明富以种种理由拒付余款违背诚信。
王贵和向一审法院提出诉讼请求：1.要求狄明富支付欠款950000元；2.要求狄明富支付利息33000元；3.案件受理费由狄明富负担。
一审法院认定事实：2015年5月21日，王贵和与狄明富签订《机井买卖协议》一份，约定王贵和将丹坂社区（原四场）七连的一眼机井转让为狄明富所有，全款1800000元；王贵和将丹板社区（原四场）七连利用机井灌溉的700亩土地租赁合同过户给狄明富租赁使用；付款方式为分批付款，分3年付清，2015年12月30日前狄明富向王贵和支付1000000元，其中，待过户手续办完后，狄明富向王贵和首批付款450000元；2016年12月30日前狄明富向王贵和付款400000元；2017年12月30日前付款400000元；王贵和于2015年7月1日前协助狄明富将机井的取水许可证、700亩土地的租赁合同、变压器一并过户与狄明富；王贵和于2015年6月1日前将机井、700亩土地、变压器、六间房屋等配套设施完好交给狄明富。同日，狄明富向王贵和支付机井款450000元，并就剩余款项的支付向王贵出具欠条一份。
2016年5月10日，狄明富向一审法院提起诉讼，要求解除双方签订的《机井买卖协议》；王贵和退还首付款450000元。一审法院于2016年8月9日作出（2016）兵0603民初460号民事判决，判决终止狄明富与王贵和签订的《机井买卖协议》，王贵和退还狄明富欠款150000元。狄明富、王贵和均不服，提出上诉。2016年10月8日，新疆生产建设兵团第六师中级人民法院作出（2016）兵06民终270号民事判决，判决撤销一审判决，驳回狄明富的诉讼请求。
一审法院认为，债务应当清偿。狄明富向王贵和购买机井，双方之间形成买卖合同关系，双方应当依约定履行自己的义务。双方当事人签订的《机井买卖协议》的效力已经由新疆生产建设兵团第六师中级人民法院的生效裁判所确认，故对狄明富关于签订协议并非本人真实意思表示的辩称，不予采信。本案中，王贵和依约履行了交付机井的义务，狄明富应按照合同约定履行支付机井款的义务，故对王贵和要求狄明富支付机井款950000元的诉请，予以支持。狄明富辩称应先办理过户手续，其不应支付剩余机井款。因双方《机井买卖协议》约定由王贵和协助狄明富办理机井过户手续，庭审中王贵和表示愿意协助办理，故过户并非支付机井款的条件，对其此项辩称，一审法院不予采信。关于利息，双方买卖合同未约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，参照中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率标准计算，王贵和主张33000元，符合法律规定，予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决：一、狄明富向王贵和支付机井款950000元，于判决生效之日起三十日内付清；二、狄明富向王贵和支付利息损失33000元，于判决生效之日起三十日内付清。案件受理费减半收取6815元，由狄明富负担。
本院审理查明，2015年5月21日《机井买卖协议》签订当日，狄明富即支付了首付款45万元，并对剩余的135万元给王贵和出具欠条，欠条载明：“今有狄明富欠王贵和机井款180万元，已付45万元，剩余135万元未付。于2015年12月30日前给付55万元；2016年12月30日前付40万元；2017年12月30日前给付40万元。”同时，狄明富为保证付款在欠条上注明，用其6102兵房字第22010第N0045号私房产权证作为抵押。后，狄明富将房屋过户到其女儿名下。
协议签订后，王贵和已将涉案机井的实际占有权转移至狄明富，狄明富占有该机井后将承包土地转租案外人收取租金，并许可案外人继续使用机井进行农业灌溉。
涉案机井未过户，系第六师水利局取水证文本用完，暂时无法换发。庭审中王贵和表示，愿意继续协助狄明富办理过户。
本院二审期间，上诉人狄明富向新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院(以下简称兵团分院)对本院审理的(2016)兵06民终270号狄明富与王贵和买卖合同纠纷一案(狄明富主张解除与王贵和签订的案涉机井买卖合同纠纷)申请再审，兵团分院于2017年4月17日受理了狄明富的再审申请。本院于2017年5月15日以(2017)兵06民终138号裁定，裁定本案中止审理。2017年7月16日，兵团分院以(2017)兵民申168号裁定，裁定驳回狄明富对本院审理的(2016)兵06民终270号狄明富与王贵和买卖合同纠纷一案的再审申请。
上述事实有双方当事人签订的《机井买卖协议》，狄明富给王贵和出具的欠条，兵团分院(2017)兵民申字第168号民事申请再审案件受理通知书及(2017)兵民申168号裁定书，本院(2017)兵06民终138号裁定书及(2016)兵06民终270号民事判决书，第六师五家渠市水资源管理办公室出具的说明，以及双方当事人陈述为证。
对一审法院查明的其他事实，本院予以确认。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方当事人签订的《机井买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行合同义务。双方当事人在协议中虽然约定“付款方式为分批付款，分3年付清。2015年12月30日前付款100万元；其中，待过户手续办完后，狄明富首批付款45万元；2016年12月30日前支付40万元；2017年12月30日前支付40万元”，“王贵和于2015年6月1日前协助狄明富将机井过户于狄明富”，但是上诉人狄明富在协议签订的当日，在涉案机并没有过户的情况下即给被上诉人支付了首付款45万元，并对剩余的135万元给王贵和出具了欠条，明确写明付款的时间，并且用自己的房产作为保证付款的抵押担保，狄明富的行为是主动履行协议的行为，其行为并不违反法律的规定和合同的约定；上诉人狄明富购买机井的目的是取得机井所有权及取水权、并用机井对承包土地进行灌溉从而产生收益。合同签订后，被上诉人王贵和已将涉案机井的实际占有权转移至上诉人狄明富，上诉人狄明富占有该机井后将承包土地转租案外人收取租金，并许可案外人继续使用机井进行农业灌溉。因此双方虽未办理涉案机井的过户手续，但是并不影响上诉人狄明富实际的占有、使用、收益和处分的权利，且第六师水利局已出具证明材料证实未过户系取水证文本用完、暂时无法打印发放的客观原因造成，庭审中被上诉人王贵和也愿意继续协助上诉人狄明富过户。因此，涉案机井未过户，并非被上诉人王贵和主观努力所能完成，亦非其过错责任，也不影响上诉人狄明富实现合同目的，双方应本着诚实信用原则继续履行合同。王贵和按照协议约定主张2016年12月30日前的未付款95万元，并无不当，上诉人狄明富上诉主张过户是付款的必要和前置条件，其不应当支付剩余款项的上诉理由，不能成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理13630元，邮寄送达费177.60元，合计13807.6元，由上诉人狄明富负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵 群
审判员 甄红星
审判员 慕新伟
二〇一七年八月二十五日
书记员 张秀芹
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