安徽省淮南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民二初字第00082号
原告：中国银行股份有限公司淮南分行，住所地安徽省淮南市。
负责人：王宏军，该分行行长。
委托代理人：顾彬，该分行法律顾问。
被告：淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司，住所地安徽省淮南市。
法定代表人：李旭龙，该公司经理。
被告：陈从兰，住安徽省淮南市。
被告：李洪辉，住址同上。
被告：李旭龙，住址同上。
原告中国银行股份有限公司淮南分行（以下简称中行淮南分行）诉被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司（以下简称龙艺建筑装饰公司）、陈从兰、李洪辉、李旭龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告中行淮南分行的委托代理人顾彬到庭参加诉讼；被告龙艺建筑装饰公司、陈从兰、李洪辉、李旭龙，经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行淮南分行诉称：2013年6月14日，中行淮南分行与龙艺建筑装饰公司签订编号为2013年企贷字096号《流动资金借款合同》，借款金额人民币150万元，借款期限10个月，年利率7.2%，；编号为2013年企贷字097号《流动资金借款合同》，借款金额200万元，借款期限12个月，年利率7.2%，如逾期按年利率10.8%计息。为保证合同的履行，陈从兰、李洪辉、李旭龙为上述两笔借款与中行淮南分行签订了编号2013年企保字121号《最高额保证合同》，对龙艺建筑装饰公司的借款在合同约定的担保范围内承担连带责任保证。陈从兰、李洪辉与中行淮南分行又签订了编号2013年企抵字035号《最高额抵押合同》。陈从兰和李洪辉用其六处房屋进行抵押，为龙艺建筑装饰公司向中行淮南分行的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在被清偿时确定。上述各项费用之和为抵押担保范围进行抵押担保。2013年6月17日就抵押事宜办理了他项权登记，房屋他项权利人为中行淮南分行，他项权证号分别为淮房地产他证淮田字第13011988、13012171、13012062、13011984、13011983、13011987号。合同签订后，中行淮南分行如约履行了两份合同的付款义务，但是，龙艺建筑装饰公司在第一笔150万元的借款期满日2014年4月20日，经中行淮南分行多次催要，未能归还。根据《流动资金借款合同》，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，中行淮南分行即可采取：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款等立即到期。中行淮南分行为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告龙艺建筑装饰公司立即归还借款本金人民币3500000元，利息（包括罚息）36908.76元（暂计算至2014年6月20日，以后的利息随本清），本息合计3536908.76元、承担律师费126107元。合计3661908.76元；二、被告陈从兰、李洪辉、李旭龙对上述借款本息、律师费及诉讼费等承担连带清偿责任；三、被告陈从兰、李洪辉以其抵押的房产折价优先由中行淮南分行在抵押担保的范围内优先受偿［担保范围为：借款本金350万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在被清偿时确定。上述各项费用之和为抵押担保范围］；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告中行淮南分行在举证期限内向法院提交如下证据：
证据一、中行淮南分行营业执照、组织机构代码证，证明中行淮南分行原告诉讼主体资格；
证据二、两份流动资金借款合同（编号2013年企贷字096号、编号2013年企贷字097号），证明中行淮南分行与龙艺建筑装饰公司存在借款合同关系及合同约定的利率、期限等内容；
证据三、最高额保证合同（编号2013年企保字121号），证明保证人陈从兰、李洪辉、李旭龙在上述本金及利息、律师费等范围内承担保证责任及约定的保证期限等；
证据四、最高额抵押合同（编号2013年企抵字035号），证明陈从兰、李洪辉用自己的房产抵押担保；
证据五、支付借款凭证及受托转帐支票，证明中行淮南分行向龙艺建筑装饰公司进行了支付；
证据六、房地产证号分别为淮房地权证淮田字第1300895、13008936、13008937、13008938、13008939、13008947号的六本房地权证（复印件）；他项权证号分别为淮房地产他证淮田字第13011988、13012171、13012062、13011984、13011983、13011987号的六本他项权证（复印件）；证明陈从兰、李洪辉抵押房产依法办理了抵押登记；
证据七、龙艺建筑装饰公司营业执照、组织机构代码、陈从兰和李洪辉身份证、变更身份证号码证明和结婚证、李旭龙身份证，证明四被告均为适格的被告主体；
证据八、龙艺建筑装饰公司所欠利息（包括罚息）计算说明。
被告龙艺建筑装饰公司、陈从兰、李洪辉、李旭龙未向法院提交证据。
本院对中行淮南分行提交的证据真实性予以确认。
经审理查明：2013年6月14日，中行淮南分行与淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司签订编号为2013年企贷字096号《流动资金借款合同》，借款金额人民币150万元，借款期限10个月，年利率7.2%，合同到期日2014年4月18日；编号为2013年企贷字097号《流动资金借款合同》，借款金额200万元，借款期限12个月，年利率7.2%，如逾期按年利率10.8%计息，合同到期日2014年6月20日。《流动资金借款合同》第十二条第1款：“借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务”即构成违约。如构成违约，中行淮南分行即可采取以下措施中第4款：“宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期”。同日，陈从兰、李洪辉、李旭龙为上述两笔借款与中行淮南分行签订了编号2013年企保字121号《最高额保证合同》，对淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司的借款在合同约定的担保范围内承担连带保证责任，主债权及其发生期间为：2013年6月7日起至2016年6月7日，本合同所担保的最高债权额包括：龙艺建筑装饰公司向中行淮南分行的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述各项费用之和为担保的最高债权额。陈从兰、李洪辉与中行淮南分行又签订了编号2013年企抵字035号《最高额抵押合同》，主债权及其发生期间为：2013年6月7日起至2016年6月7日，陈从兰和李洪辉用其坐落于淮南市田家庵区北京名都3栋4栋商业房501、401、502、403、402、404，房地产证号分别为淮房地权证淮田字第13008935、13008936、13008937、13008938、13008939、13008947六处房屋进行抵押，陈从兰、李洪辉与中行淮南分行于2013年6月17日就抵押事宜办理了他项权登记，房屋他项权利人为中行淮南分行，他项权证号分别为淮房地产他证淮田字第13011988号（债权数额32万元）、13012171号（债权数额108万元）、13012062号（债权数额32万元）、13011984号（债权数额35万元）、13011983号（债权数额35万元）、13011987号（债权数额108万元）。
合同签订后，中行淮南分行如约向龙艺建筑装饰公司支付了350万元。龙艺建筑装饰公司第一笔150万元的借款期满后，龙艺建筑装饰公司未能按合同约定如期归还贷款。
另查明，陈从兰、李洪辉系夫妻关系。
本院认为：中行淮南分行与龙艺建筑装饰公司签订的两份《流动资金借款合同》、陈从兰、李洪辉、李旭龙与中行淮南分行签订的《最高额保证合同》，陈从兰、李洪辉与中行淮南分行签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效。《流动资金借款合同》到期后，龙艺建筑装饰公司未能按约偿还借款，根据合同规定，中行淮南分行有权要求其立即归还借款本金350万元、利息36908.76元（计算至2014年6月20日，以后的利息按年利率10.8%计算，以及到实际付款之日利息）。由于陈从兰、李洪辉、李旭龙与中行淮南分行签订了《最高额保证合同》，故陈从兰、李洪辉、李旭龙作为连带责任保证人，应该对中行淮南分行的债权承担保证责任。陈从兰、李洪辉与中行淮南分行签订了《最高额抵押合同》，龙艺建筑装饰公司不履行债务时，中行淮南分行有权以陈从兰、李洪辉提供的抵押资产折价或者以拍卖、变卖该资产的价款优先受偿。关于中行淮南分行请求法院判令各被告承担其委托律师的费用126107元，中行淮南分行因未能提交相关证据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司淮南分行借款本金350万元及利息（利息36908.76元计算至2014年6月20日，以后的利息以350万元为本金，按年利率10.8%计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止）；
二、被告陈从兰、李洪辉、李旭龙对上述判决主文第一项所确定被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司的还款义务，向原告中国银行股份有限公司淮南分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司追偿；
三、如被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司届时未履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告中国银行股份有限公司淮南分行有权以被告陈从兰、李洪辉抵押的坐落于淮南市田家庵区北京名都3栋4栋商业房501、401、502、403、402、404［淮房地产他证淮田字第13011988号、13012171号、13012062号、13011984号、13011983号、13011987号］折价或者拍卖、变卖所得的价款，在淮房地产他证登记的债权数额范围内优先受偿，不足部分由被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司继续清偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司淮南分行的其他诉讼请求。
如果当事人未按判决书指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36095元，由被告淮南市龙艺建筑装饰工程设计有限公司、陈从兰、李洪辉、李旭龙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 林 琳
代理审判员 杜 健
人民陪审员 胡 涛
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 张玉蓉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。