福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）霞民初字第959号
原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行，营业场所：霞浦县松城街道龙首路95号，企业代码：85754418-9。
负责人陈憬坚，职务行长。
委托代理人吴武玲，男，1966年5月3日生，汉族。
被告薛林旭，男，1969年5月8日生，汉族，福建省霞浦县人，现住上海市虹口区。
被告陈淑惠，女，1975年7月3日生，汉族，福建省霞浦县人，现住上海市虹口区。系被告薛林旭妻子。
被告林家祥，男，1937年12月26日生，汉族，福建省霞浦县人，住霞浦县。
被告薛翠屏，女，1941年4月2日生，汉族，福建省霞浦县人，住霞浦县。
原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行诉被告薛林旭、陈淑惠、林家祥、薛翠屏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法由审判员陈美花适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴武玲到庭参加诉讼，被告薛林旭、陈淑惠、林家祥、薛翠屏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行诉称，被告薛林旭、林家祥、薛翠屏于2006年8月8日与原告签订《个人借款合同》，约定被告薛林旭借款150000元，期限60个月，月息6.63‰，被告林家祥、薛翠屏以其共有的座落于霞浦县松城镇中乘县西街18号的房地产做抵押。被告薛林旭借款后，未能按约定履行还款义务，至今已连续55个（期）月未还借款，构成违约。因被告陈淑惠与被告薛林旭为夫妻关系。现请求判令：1、被告薛林旭、陈淑惠共同偿还原告借款本金60177.43元及利息41949.92元（计至2014年2月17日），并自2014年2月18日起按合同约定利率计付利、罚息至还款日止。2、依法对被告林家祥、薛翠屏抵押的房产变卖或者拍卖所得价款，原告享有优先受偿权。
被告薛林旭、陈淑惠、林家祥、薛翠屏未作答辩。
经审理查明：被告薛林旭在与被告陈淑惠夫妻关系存续期间，于2006年8月8日，以住房装修为由，以被告林家祥、薛翠屏共有坐落于霞浦县松城镇中乘县西街18号，房屋所有权证书编号为霞房权证松城字第××号，共有权证书编号霞房松城共字第0093号的房产作抵押向原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行申请贷款，同日双方分别签订了以薛林旭为借款人，以中国工商银行股份有限公司霞浦支行为贷款人的《中国工商银行个人借款合同》及以林家祥、薛翠屏为抵押人，中国工商银行股份有限公司霞浦支行为抵押权人的《霞浦县房地产抵押合同书》。并办理了抵押权登记。《中国工商银行个人借款合同》主要约定被告薛林旭向原告借款150000元，用于住房装修，借款期限60个月，自2006年8月9日至2011年8月9日，利息为月息6.63‰，还款方式为等额本息还款法。《霞浦县房地产抵押合同书》主要约定被担保的贷款金额为150000元，抵押期限自2006年8月7日起至2011年11月7日，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。原告于2006年8月9日按合同约定将借款150000元支付给被告薛林旭。借款后，被告薛林旭仍未能按约履行还款义务，经原告催讨，被告薛林旭现尚欠原告借款本金本金60177.43元，利息41949.92元（计至2014年2月17日）及相应利息、罚息未还。被告林家祥、薛翠屏亦未履行抵押担保责任。
以上事实，有原告提供的《中国工商银行个人借款合同》（合同编号：宁德分行霞浦支行2006年综合消费品种037号）、《霞浦县房地产抵押合同书》、《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》、身份证、结婚证、房屋所有权证书、房屋共有权证书、房屋他项权证书、国有土地使用证、借款凭证及贷款逾期催收通知书予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行系金融机构，依法享有发放贷款资格。2006年8月8日，原告与被告薛林旭、林家祥、薛翠屏签订《中国工商银行个人借款合同》及《霞浦县房地产抵押合同书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告依约向被告薛林旭发放贷款，被告薛林旭未能按约偿还借款，依法应承担违约责任。因该债务发生在被告薛林旭、陈淑惠婚姻关系存续期间，应为俩被告夫妻共同债务。原告诉请被告薛林旭、陈淑惠共同偿还原告借款本金60177.43元及利息41949.92元（计至2014年2月17日），并自2014年2月18日起按合同约定的利率计付利、罚息至还款日止，事实清楚，符合法律规定，本院予以支持。被告林家祥、薛翠屏以共有房产为被告薛林旭借款的抵押担保，并办理了房屋抵押登记。被告薛林旭逾期还款，原告有权对被告林家祥、薛翠屏抵押的房产，依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告薛林旭、陈淑惠、林家祥、薛翠屏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛林旭、陈淑惠应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行借款本金60177.43元及利息41949.92元，并自2014年2月18日起按《中国工商银行个人借款合同》（合同编号：宁德分行霞浦支行2006年综合消费品种037号）约定的利率计付利、罚息至还款日止。
二、被告薛林旭、陈淑惠不履行本判决书第一项确定的债务，依法拍卖、变卖被告林家祥、薛翠屏共有并抵押的位于霞浦县霞浦县松城镇中乘县西街18号房产（房屋所有权证号为：霞房权证松城字第××号，共有权证号为：霞房松城共字第0093号，抵押权证号为：霞房松城他字第2006274号）所得价款，原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2343元，减半收取为1171.5元，由被告薛林旭、陈淑惠、林家祥、薛翠屏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈美花
二〇一四年六月九日
书记员 王丹阳
附注：
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。