北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺民初字第03630号
原告周×1，男，2004年9月11日出生。
法定代理人周×2（周×1之父），1979年11月26日出生。
委托代理人张俊建，男，1963年5月14日出生，北京市顺义区天竺镇法律服务所法律工作者。
被告刘×1，女，1962年5月19日出生。
被告孙×，男，1958年4月8日出生。
被告兼被告孙×委托代理人刘×2（孙×之女），1991年5月10日出生。
被告魏×，女，2011年7月5日出生。
法定代理人魏×2（魏×之父），1992年10月28日出生。
原告周×1与被告刘×1、孙×、刘×2、魏×分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨秀芝独任审判，公开开庭进行了审理。原告周×1之法定代理人周×2及委托代理人张俊健，被告刘×1、被告兼被告孙×委托代理人刘×2、被告魏×之法定代理人魏×2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周×1诉称：
原告周×1的母亲刘×3是被告刘×1的长女。2004年5月26日，刘×3与原告之父周×2登记结婚，2004年9月11日生一子即原告周×1。因夫妻感情不和，双方于2009年2月24日登记离婚。离婚时双方同时约定婚生子周×1由周×2抚养。此后，周×1多年来一直随父亲一起在怀柔区×居住生活至今。周×1出生后其户籍一直随母亲刘×3和被告方一起登记在顺义区×。
2010年1月16日，原告和母亲刘×3及被告刘×1、刘×2共计4人共有的×11号院被拆迁，所获得的拆迁补偿款、分户人头费、租房费等均由被告方直接领取，并由被告方直接掌控至今。2012年12月份原告的母亲刘×3意外死亡。2013年开始，原告方知晓在×村拆迁后当地政府和拆迁单位开始为被拆迁人在顺义区×小区分配回迁安置住房，原告和母亲刘×3及被告刘×1、刘×2均获得了回迁安置住房的指标面积，但当地村委会工作人员告知原告必须由被告刘×1、刘×2给予协助配合才能获得指标分配住房和拆迁后的补偿款等相应的份额，此后，原告方多次找被告要求协商解决，均不能达成一致意见，并且所有拆迁补偿后的相关证据也均在被告处持有，被告方拒绝提供也拒绝配合解决上述事宜。故起诉，要求1.请求对位于×11号房宅院的拆迁补偿款、分户款、租房费给予析分；2.请求判令被告刘×1、刘×2协助原告办理拆迁后的回迁安置指标住房相关手续；3.案件受理费由被告方负担。本案审理过程中，原告将其诉讼请求明确如下：1.判令原告依法继承被继承人刘×3的遗产部分：在2010年1月16日签订的《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》中分户补偿款为207900元，应由刘×1、刘×3、刘×2、周×1共有，刘×3享有其中的四分之一，周×1应继承刘×3享有的分户补偿款的四分之一为12993.75元；2.判令原告依法继承被继承人刘×3的遗产部分：位于顺义×（毛坯房），房屋建筑面积为61.46平方米，其中包括刘×3指标面积54平方米，按照评估机构评估的单价12021元／平方米计算为649134元，周×1应享有其中的四分之一为162283.5元；3.判令原告依法分得拆迁补偿款中的各项补助与奖励费，要求分得搬家补助费、提前搬家奖、工程配合奖、租房补助费、季差补助费、分户补偿款合计77384元，并要求被告刘×1给付原告周×1本人的租房费及过节费；4.请求判令被告刘×1、刘×2协助原告办理拆迁后的回迁安置指标住房相关手续；5.评估鉴定费2955元由被告负担；6.案件受理费由被告负担。
被告刘×1、刘×2共同辩称：
×11号宅院的所有权人是刘×1，该宅院被拆迁后的收益应归刘×1。周×2与刘×3离婚后周×1归周×2抚养，周×1的户口就应该迁走，周×1已不算刘×1的家庭人口，只不过是挂在刘×1的户口上，周×1无权要求分家析产。拆迁时，原告并未在被拆迁宅院内居住，搬家时原告亦没有任何物品需要搬移，除租房补助外的所有补偿补助款均是按户分发的，与原告户口是否在被拆迁宅院内无关，故原告不应享有各项与“搬家”有关的补助。
被告刘×1曾协助过原告周×1办理拆迁后回迁安置指标手续，但是办理单位需将财产所有人写成周×1，因为周×1不满18周岁，只能填写一个成年人，并且是被拆迁人家庭人口里面的人才能办理，刘×1曾提出将刘×1的名字和周×1的名字同时写上，但是周×2不同意，搁置至今，责任不在于刘×1。
关于原告主张的要求继承其母亲刘×3遗产一事，首先，对于拆迁款中的分户补偿款，刘×3当时表示放弃领取，作为偿还之前所欠刘×1的所有债务，分户补偿款应该全部归刘×1所有，有刘×3的亲笔签名。刘×3生前没有工作，没有生活来源，刘×1借钱给刘×3置办嫁妆、办婚礼，生育原告周×1的一切费用也是刘×1提供的。周×1从四个月大就由刘×1抚育，一直到四岁多，刘×3和周×2没有给过刘×1任何费用。刘×3与周×2没有离婚前，刘×3还曾多次向刘×1的亲戚、朋友借钱却从未偿还，事后，都是在刘×3确认作为欠刘×1的债务之后，由刘×1慢慢偿还的。2009年与周×2离婚时，刘×3再次向刘×1借了1800元付给周×2作为孩子的抚养费，所以，刘×3才决定放弃领取分户补偿款，原告主张的分户补偿款已经被刘×3本人抵消债务所用，也就不能再作为刘×3的遗产进行分割。其次，关于原告要求继承利用刘×3优惠购房指标购买回迁安置房利益一事，其请求过分超出了应继承的份额。刘×3于2010年11月份再婚，其丈夫为魏×2，二人于2011年7月5日在河北省三河市妇幼保健院生有一女魏×。原告在2013年暑假期间与刘×1生活在一起，直到8月底由周×2接走回怀柔上学。几次见面交谈中，谈及回迁安置房购买一事，周×2每次都非常坚决的表示代表原告放弃继承刘×3所遗指标，由被告刘×1一人独自处理。周×2当时说明了放弃的理由，一是刘×3看病都是由刘×1负担的，作为对刘×1的补偿，原告放弃继承；二是周×2知道刘×3再婚并生有一女，都有继承权，原告分不出多少份额，顾念亲情之可贵遂放弃继承。由于取得了周×2的许诺，刘×1才使用了刘×3所遗安置房指标54平方米。2014年3月16日，周×2与刘×1一同到×村委会调解，当时周×2也承认曾经许诺放弃继承。合同法规定，口头协议也属于合同范畴，不能违约，周×2代理原告在法庭又提及此事，说明其不信守承诺。最后，现刘×1同意给付原告以刘×3优惠购房指标购买回迁房的利益，但应该以房屋的市场单价扣除刘×1支付的购房款、物业费及取暖费后，原告享有其中的四分之一。
评估请求是原告提出的，原告申请就应由原告承担评估费用；关于诉讼费被告不同意承担，因为本案纯系原告无事生非之举，理应由原告自己承担。
被告魏×辩称：要求依法继承刘×3的遗产份额。
被告孙×辩称：要求依法继承刘×3的遗产份额。
经审理查明：
被告孙×与被告刘×1原系夫妻，于1992年经法院调解离婚，二人生育刘×3（曾用名孙×2）与刘×2（曾用名孙×3）。周×2与刘×3原系夫妻，二人于2004年5月26日登记结婚，2004年9月11日生育一子即原告周×1。2009年2月24日，周×2与刘×3协议离婚，婚生子周×1由周×2抚养。后刘×3与魏×2于2011年7月生育一女为魏×，刘×3与魏×2未办理结婚登记。刘×3于2012年12月去世。
北京市顺义区×11号宅院的集体土地建设用地使用权证登记在被告刘×1名下。2010年1月16日，刘×1作为被拆迁人与北京市土地整理储备中心顺义区分中心签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，该协议书载明：被拆迁人家庭人口共肆人，分别是刘×1、刘×2、刘×3、周×1。拆迁补偿补助款合计1324543元，其中宅基地区位价补偿款500403元，房屋及附属物重置成新价补偿款511169元，各项奖励与补助费312971元，包括搬家补助费3000元、提前搬家奖2000元、工程配合奖75036元、租房补助费10800元、电话移机费235元、分体式空调拆装费3200元、季差补助费10800元、分户补偿款207900元。上述全部补偿补助款均由刘×1领取，尚未在被拆迁家庭人口之间进行分割。在拆迁档案的分户申请中，刘×3作为宅基地使用权人刘×1之女申请分户，分户所增加的补偿款归刘×1所有。原告周×1出生四个月后住在被拆迁宅院内，大概有四年的时间。
此次拆迁，周×1、刘×1、刘×2以及刘×3各获得45平方米的议价回迁房购房指标以及9平方米的半议价回迁房购房指标。原告周×1合计54平方米的优惠购房指标尚未使用，刘×3的54平方米的优惠购房指标由刘×1使用用于购买北京市顺义区×室，该房屋建筑面积为61.46平方米，尚未取得房屋产权证书。周×1要求依法继承刘×3的优惠购房指标占该房屋的财产份额，刘×1同意给付原告周×1应由刘×3享有的优惠购房利益的四分之一，计算方式为以评估机构评估的该套房屋的市场单价乘以刘×3的优惠购房面积扣除刘×1支付的购房款、物业费及采暖费后，同意将剩余的部分的四分之一价款给付给原告。原、被告双方一致认可，45平方米议价房的购买价为2200元，半议价房的购买价为4100元。经原告申请，本院委托北京市国盛房地产评估有限责任公司对该套房屋毛坯房市场价值进行评估，评估机构的鉴定意见为：该房屋总价值为73.88万元，单价为12021元／平方米。被告对该鉴定意见无异议，原告周×1对评估机构的评估方法提出异议，评估机构对此予以书面解释。原告为本次评估预付评估费2955元。
关于原告主张的由村委会发放的租房费及过节费，刘×1称在刘×3去世后，2013年村委会每月给周×1发放租房费750元，2013年村委会给周×1发放四个节的过节费合计4000元，2014年后未再向周×1发放过上述费用。被告刘×1表示同意给付原告周×12013年村委会发放的租房费和过节费合计13000元，原告表示同意。
原告要求被告刘×1、刘×2协助其办理回迁安置房购买的相关手续，刘×1称，原告周×1若使用其优惠购房指标购买回迁房，需要刘×1在回迁安置房认购表的被拆迁产权人姓名处签名，需要出示《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》原件（在刘×1处）及刘×1家庭户口本。
经本院询问，刘×2应享有的拆迁补偿补助款数额，魏×、孙×应继承刘×3的遗产份额均不要求在本案中一并分割。
上述事实，有庭审笔录、拆迁档案、评估报告、回迁安置房认购表、三河市妇幼保健院院住院病历、（1992）顺法民字第898号民事调解书等在案佐证。
本院认为：
本案系因北京市顺义区×11号宅院拆迁及作为被拆迁家庭成员之一的刘×3死亡引起的析产继承纠纷。首先，对于涉诉宅院拆迁款的析分来说，被告刘×1作为该宅院宅基地登记使用权人，原告周×1、被告刘×2及刘×3作为被拆迁家庭人口，均应享有相应的拆迁利益。本案中，原告主张析分的拆迁款包括搬家补助费、提前搬家奖、工程配合奖、租房补助费、季差补助费以及分户补偿款。其中，搬家补助费、提前搬家奖、工程配合奖是针对被拆迁家庭的补偿，原告周×1作为被拆迁家庭人口成员之一，应享有其中的四分之一；租房补助费、季差补助费是按照被拆迁家庭人口按人头发放的，原告周×1亦应享有其中的四分之一；关于分户补偿款，系刘×3作为宅基地登记使用权人刘×1成年子女申请分户而得到的补偿，且双方约定该笔款项归刘×1所有，故原告周×1要求分得分户补偿款的四分之一无事实和法律依据，本院不予支持。
关于原告周×1主张由被告刘×1给付村委会发放的租房费和过节费，因双方于庭审中就该两笔费用的给付协商一致，本院予以确认，被告刘×1应给付原告周×12013年过节费4000元、租房费9000元。
关于被继承人刘×3的遗产继承问题，本院分析如下：
原告周×1作为刘×3之子、被告刘×1作为刘×3之母、被告孙×作为刘×3之父、被告魏×作为刘×3之女，上述四人是刘春影第一顺序继承人。原告周×1要求继承刘×3应享有的分户补偿款，如前所述，该分户补偿款应为刘×1所有，非刘×3的遗产，故对原告该项请求，本院不予支持。
关于刘×1使用刘×3的优惠购房指标购买回迁房的利益一节，刘×1同意给付周×1使用刘×3的优惠购房指标产生的优惠购房利益的四分之一，本院予以确认。但在具体的计算方式上，双方存在较大争议。本院认为，被拆迁安置人的优惠购房指标只有经过使用之后才能转化为具体的财产利益，一般情况下，该部分财产利益应由享有该优惠购房指标的被拆迁安置人享有。但本案中，刘×3去世时，其享有的共计54平方米的优惠购房指标尚未使用，该部分指标转化为具体的财产利益系基于刘×1出资购房使用该部分指标所致，故原告周×1在分得其应享有的刘×3的优惠购房利益时应将刘×1支出的购房款扣除。因涉案回迁房由刘×1实际使用，故其主张应同时扣除物业费和取暖费的意见，本院不予采纳。原告主张的分得优惠购房利益的计算方式，本院不予采纳。
原告周×1作为被拆迁家庭人口，其享有使用优惠购房指标购买回迁房的权利，被告刘×1作为涉案宅基地登记使用权人有义务协助原告办理购买回迁安置房的相关手续，故对原告要求被告刘×1协助办理回迁安置房购买相关手续的诉讼请求本院予以支持。原告未提出及举证刘×2在周×1购买回迁房时负有协助义务，故原告要求刘×2协助办理回迁安置手续，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：
一、被告刘×1于本判决生效之日起七日内给付原告周×1北京市顺义区×室（毛坯房）房屋折价款十二万八千三百零八元五角；
二、被告刘×1于本判决生效之日起七日内给付原告周×1拆迁补偿补助款合计二万五千四百零九元；
三、被告刘×1于本判决生效之日起七日内给付原告周×1租房费、过节费合计一万三千元；
四、原告周×1在办理回迁安置房屋购买手续时，被告刘×1应予以协助；
五、驳回原告周×1其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千五百四十五元，由原告周×1负担八百六十五元（已交纳），由被告刘×1负担一千六百八十元，于本判决生效之日起七日内交纳。案件评估费二千九百五十五元，由原告周×1负担一千四百七十八元（已交纳），由被告刘×1负担一千四百七十七元，于本判决生效之日起七日内直接支付于原告周×1。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨秀芝
二〇一五年一月十六日
书 记 员 马春阳