济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初6667号
原告：某安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
负责人：刘志某，行长。
委托代理人邹铮，男，某安银行股份有限公司济南分行职工。
委托代理人安民，男，某安银行股份有限公司济南分行职工。
被告：肖某，男，1960年某某某某某出生，汉族，住山东省济南市。
被告：宋某，女，1961年某某某某某出生，汉族，住山东省济南市。
原告某安银行股份有限公司济南分行与被告肖某、宋某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹铮、安民，被告肖某到庭参加诉讼，被告宋某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某安银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖某、宋某归还贷款本金人民币485659.38元及相应利息（截至2016年9月27日欠息金额为52100.7元，嗣后利息按照合同约定计算）；2、判令原告对抵押物房产（济房权证某某某某某某某某某某号）享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3、判令如被告宋某对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告肖某、宋某承担本案全部诉讼费用，以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）。事实和理由：2011年4月6日，原告与被告肖某签订编号为深发济分营个循字第20110402009号《个人循环授信额度合同》，约定：原告为被告肖某提供个人循环�信额度人民币70万元整，授信期限为2011年4月2日至2021年4月2日。2011年4月6日，原告与被告肖某、宋某签订编号为深发济分营额抵字第20110402009号《最高额抵押担保合同》，约定：由被告肖某、宋某以房产（位于济南市某某某某某某某某某某某某某某某某某，房产证号为济房权证某某某某某某某某某某号）承担最高额抵押担保。并在济南市住房保障和房产管理局办理了他项权证为济房他证中字第0552**号的抵押登记。抵押担保范围为债务人从2011年4月2日到2021年4月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内。乙方抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额为（折合）人民币（大写）柒拾万元整。利息、罚息�复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。2011年4月2日，原告与被告肖某签订编号为深发济分营个担贷字第20110402010《个人担保贷款合同》，约定原告为被告肖某提供贷款70万元，期限为2011年4月11日至2021年4月2日，原告当日按照合同约定履行了义务。宋某作为第一被告肖某的配偶对肖某上述借款系明知并认可的，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（下称《婚姻法司法解释二》）第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告肖某向原告借款应认定为与宋某的共同债务，被告宋某应对被告肖某的还款义务承担连带清偿责任。被告于2015年6月11日出现逾期，发生《个人担保贷款合同》中第二十九条约定的违约事件，按照合同约定，原�有权主张贷款提前到期，提前收回全部贷款本息并要求被告支付相关费用，截至2016年9月27日，被告肖某所欠本金485659.38元及利息52100.7元。
被告肖某辩称，对原告某安银行股份有限公司济南分行所诉借款属实，因生产经营不善，暂时无力还款。
被告宋某未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、抵押他项权证、《个人担保贷款合同》、个人借款借据凭证、欠息情况、结婚证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年4月6日，原告某安银行股份有限公司济南分行与被告肖某签订了个人循环授信额度合同，约定原告为被告肖某提供个人循环授信额度人民币70万元整，授信期限为2011年4月2日至2021年4月2日。同日，原告某安银行股份有限公司济南分行与被告肖某、被告宋某签订了最高额抵押担保合同，约定以被告肖某名下位于济南市某某某某某某某某某某某某某某某某某房产（房产证号为济房权证某某某某某某某某某某号）为上述债务提供最高额抵押担保。同日，原告与被告肖某签订了个人担保贷款合同，约定被告肖某向原告某安银行股份有限公司济南分行借款人民币70万元，借款期限自2011年4月11日起至2021年4月2日止，借款利率按照人民银行同期贷款基准利率上浮30%，并按年浮动，还款方式为按月等额还款，逾期利息按借款率上浮50%计收。合同还约定，以被告肖某名下位�济南市某某某某某某某某某某某某某某某某某房产为该借款提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。合同另约定若被告不能按期还款，原告有权立即收回全部已发放的贷款并按约定对其计收逾期利息；有权以上述抵押物价折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿：有权要求被告承担原告催款所需费用，包括诉讼费、财产保全费等。合同签订后，原告某安银行股份有限公司济南分行依约于2011年4月11日向被告肖某发放借款70万元，双方于2011年4月9日对约定抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得了约定抵押房产的抵押权，房屋他项权证书证号为济房他证中字第0552**号。后被告肖某按约还款，自2015年6月11日起未按约还款。截至2016年9月27日，被告肖某拖欠原告某安银行股份有限公司济南分行借款本金人民币90487.34元，拖欠利息人民�52100.7元，本金余额人民币485659.38元。
另查明，被告肖某与被告宋某于1986年4月8日登记结婚。
本院认为，原告某安银行股份有限公司济南分行与被告肖某签订贷款合同系双方真实意思表示，该合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告已经按约履行了放款义务，被告应当按约偿还借款并支付利息，未按约还款应当支付逾期利息，被告肖某该债务发生在与被告宋某婚姻关系存续期间，根据婚姻法司法解释相关规定，该债务应认定为夫妻共同债务，故原告某安银行股份有限公司济南分行要求被告肖某、被告宋某偿还全部借款、利息及逾期利息理由正当，本院应予支持；约定的抵押房产已办理抵押登记手续，原告某安银行股份有限公司济南分行的抵押权已设立，对该抵押房产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖某、被告宋某给付原告某安银行股份有限公司济南分行借款本金人民币485659.38元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告肖某、被告宋某给付原告某安银行股份有限公司济南分行借款利息人民币52100.7元（自2016年9月28日起至本判决确定付款日止，利息以人民币485659.38元减去90487.34元为基数按人民银行同期贷款基准利率上浮30%另计；逾期利息以人民币90487.34元加上52100.7元为基数按人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%另计），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告某安银行股份有限公司济南分行对被告肖某名下的位于济南市某某某某某某某某某某某某某某某某某房产享有优先受偿权；
四、驳回原告某安银行股份有限公司济南分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9280元，由被告肖某、被告宋某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 慧
代理审判员 程雪灿
代理审判员 高 健
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 吕 璞