安徽省凤台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0421民初2323号
原告：凤台县华诚融资担保有限公司，住所地安徽省淮南市凤台县城关镇凤城大道农业银行九楼。
法定代表人：朱彬，该公司总经理。
委托代理人：梁维静，该公司员工。
被告：淮南市万淼商贸有限公司，住所地安徽省凤台县城关镇青年北路西侧。
法定代表人：刘长江，该公司总经理。
被告：刘长江，男，汉族，1976年10月8日出生，住安徽省凤台县。
被告：肖娟红，女，汉族，1976年8月13日出生，住安徽省凤台县。
被告：焦一茨，女，汉族，1956年4月18日出生，住安徽省凤台县。
被告：邵开广，男，汉族，1975年7月6日出生，住安徽省凤台县。
原告凤台县华诚融资担保有限公司（以下简称华诚担保公司）诉被告淮南市万淼商贸有限公司（以下简称万淼商贸公司）、刘长江、肖娟红、焦一茨、邵开广追偿权纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后依法组成合议庭，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告华诚担保公司的委托代理人梁维静，被告万淼商贸公司、刘长江、肖娟红、焦一茨、邵开广经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华诚担保公司诉称：2015年6月30日，万淼商贸公司因从凤台农村商业银行股份有限公司（简称凤台农商行）借款85万元而向原告提出委托保证申请，并由肖娟红以其所有的房产向原告提供抵押反担保并签订了《反担保抵押合同》（凤华诚反担字2015第043-1/3号，该抵押物已于2015年7月21日办理了抵押登记，并核发了他项权证）、由焦一茨（曾用名：焦一慈）以其所有的集体土地建设用地使用权及地上房屋建筑向原告提供反担保抵押[集体土地建设用地使用权证号：凤集建（97）字第1003001号]、由刘长江、肖娟红、焦一茨以其共同所有两项集体土地建设用地使用权及地上房屋建筑向原告提供反担保抵押[土地使用者刘兴阳因车祸于2010年11月25日去世，该两项权利由其妻焦一茨、其子刘长江共同继承，集体土地建设用地使用权证号：凤集建（92）字第1003305号、凤集建（97）字第1003002号]，由刘长江、肖娟红以信用担保的方式为万淼商贸公司向原告承担连带责任并签订了《反担保保证合同》（凤华诚反担字2015年第043-3/3号），由邵开广以信用担保的方式为万淼商贸公司向原告承担连带责任并签订了《反担保保证合同》[凤华诚反担字2015年第043（附）号]。同日，原告与万淼商贸公司签订了《委托保证合同》，与凤台农商行签订了《保证合同》，确定由原告公司为万淼商贸公司从凤台农商行借款85万元提供保证。鉴于原告的保证，凤台农商行与万淼商贸公司签订了《流动资金借款合同》[（2015）年丁流借字第1259072015120015号]向被告发放了85万元借款，借款期限12个月。
2016年1月31日，因万淼商贸公司已欠息16715.30元，经凤台农商行实地调查发现被告因经营不善已关闭，企业负责人无法联系。凤台农商行向原告发出了《关于代偿万淼公司贷款的通知》，说明情况并要求原告提前代偿贷款本息，随后原告也到现场对上述情况进行了核实。2016年3月11日，凤台农商行再次向原告发出了《代偿催款通知》，原告于当日代偿了万淼商贸公司的借款本金85万元、利息32678.44元，合计882678.44元（利息计算至2016年3月11日）。此后，原告多次要求万淼商贸公司按照约定履行清偿上述垫付资金及利息的法律责任，并告知了其他被告，各被告均置若罔闻。为切实维护原告的合法权益，原告只有诉至法院。请求法院判令：1、万淼商贸公司偿还原告代偿的担保借款本息882678.44元及原告以自有资金代偿后所产生的利息14269.97元，合计896948.41元。2、原告对被告提供的反担保抵押物优先受偿，3、刘长江、肖娟红、邵开广承担连带保证责任；4、被告应承担本案的诉讼费用。
被告万淼商贸公司、刘长江、肖娟红、焦一茨、邵开广未到庭，也未提交答辩状。
经审理查明：根据原告的陈述及对其提供证据的审核，本院对原告诉状中陈述的事实予以确认。
另查明：肖娟红向原告提供的反担保抵押商品房位于凤台县凤城大道西段南侧凤凰花园50#201室，建筑面积137.28平方，房地权证凤台字第××号，并办理了他项权证。刘长江、肖娟红、焦一茨向原告提供抵押担保的三处土地建设用地使用权及地上房屋建筑系集体土地建设用地及地上房屋建筑，且其中抵押人焦一慈与被告焦一茨不符，抵押物清单上也没有被告焦一茨的签名。
以上事实，有流动资金借款合同、保证合同、代偿催款通知书、委托保证合同、反担保抵押合同、房地产他项权证、反担保保证合同、代偿本息说明及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：凤台农村商业银行在万淼商贸公司经营亏损，已拖欠两季度利息的情况下，提前终止借款合同并要求万淼商贸公司履行清偿贷款本金和利息，符合相关法律规定和合同的约定。被告万淼商贸公司未按期偿还凤台农村商业银行借款本息，原告作为保证人代被告向凤台农村商业银行偿还了借款本息，事实清楚，证据充分。原告承担保证责任后依法取得了债权人的地位，有权向万淼商贸公司追偿。现原告在其承担保证责任的范围内向被告追偿，符合法律规定，故对原告要求被告偿还其代偿的借款本金85万元、利息32678.44元，合计882678.44元的诉请，本院予以支持。被告未及时向原告支付代偿的款项，已构成违约，根据双方在委托保证合同中的约定，对于原告诉请被告承担以自有资金代偿后所产生的利息14269.97元，本院予以支持。刘长江、肖娟红、邵开广自愿为万淼商贸公司提供反担保，在万淼商贸公司不能清偿债务时应承担担保责任。刘长江、肖娟红、焦一茨以集体土地建设用地使用权及地上房屋建筑向原告提供抵押，该抵押行为违反相关法律的规定属无效行为，且抵押人焦一慈与被告焦一茨不符，抵押物清单上也没有被告焦一茨的签名，故被告焦一茨在本案中不承担责任。万淼商贸公司、刘长江、肖娟红、焦一茨、邵开广经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证责任及抗辩权利的放弃，依法予以缺席判决。据此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮南市万淼商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告凤台县华诚融资担保有限公司代偿的借款本息882678.44元、代偿后所产生的利息14269.97元，合计896948.41元；
二、原告凤台县华诚融资担保有限公司可对被告肖娟红位于凤台县凤城大道西段南侧凤凰花园50#201室抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还；
三、被告刘长江、肖娟红、邵开广对上述剩余债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12769元，由被告淮南市万淼商贸有限公司、刘长江、肖娟红、邵开广共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 康 健
代理审判员 张 丽
人民陪审员 刘 潇
二〇一六年八月二十日
书 记 员 张君利
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。