重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0108民初1965号
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，组织机构代码90319299-8。
负责人欧建成，行长。
委托代理人黎凯，重庆铭友律师事务所律师。
委托代理人牟彬，重庆铭友律师事务所律师
被告李红，女，汉族，1980年5月12日出生，住重庆市北碚区。
被告牟科，男，汉族，1975年12月28日出生，住重庆市北碚区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（简称农行南岸支行）诉被告李红、被告牟科金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行南岸支行的委托代理人黎凯到庭参加诉讼，被告李红、被告牟科经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告农行南岸支行诉称：2012年8月23日，原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科签订一份《个人担保借款合同》，约定被告李红向原告农行南岸支行借款550000元用于房屋装修；借款期限为119个月，自2012年9月13日起至2022年8月12日止；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%计算；被告李红、被告牟科以其名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产为前述借款提供抵押担保；合同还对违约责任等内容进行了约定。后被告原、被告双方另行签订一份《重庆市房地产抵押合同》，约定被告李红、被告牟科以其名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产为前述借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告牟科于2012年8月14日向原告农行南岸支行出具《承诺书》，承诺为被告李红向原告农行南岸支行的借款承担连带清偿责任。2012年9月13日，原告农行南岸支行按约向被告李红发放贷款本金550000元，但被告李红并未按约履行还本付息的义务。原告农行南岸支行多次催收未果后，诉至本院，请求判令：一、被告李红归还借款本金441219.88元以及截止2015年9月13日的逾期利息10893.56元、罚息9.9元、复利6.39元和自2015年9月14日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以441219.88元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算）；二、原告农行南岸支行对被告李红、被告牟科名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产的处置款优先受偿；三、被告李红向原告支付实现债权的费用（律师费损失）18085元；四、被告牟科对被告李红的上述全部债务承担连带清偿责任；五、本案全部诉讼费用（包含案件受理费、公告费）由被告李红、被告牟科共同承担。
被告李红、被告牟科均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告农行南岸支行为证明其诉讼请求举示如下证据：
（一）《个人担保借款合同》，系原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科于2012年8月2日签订的，拟证明原、被告之间的金融借款合同关系成立，且原、被告之间对其权利义务关系进行了约定；
（二）1、《重庆市房地产抵押合同》，系原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科于2012年9月12日签订的；
2、《房地产权证》；
证据（二）拟共同证明被告李红、被告牟科将其名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产作为向原告农行南岸支行的前述借款提供抵押担保并办理登记；
（三）《个人借款凭证》，拟证明原告农行南岸支行于2012年9月13日向被告李红支付了借款本金550000元；
（四）《个人逾期贷款明细表》，拟证明截止2015年9月13日被告李红尚欠原告农行南岸支行借款本金441219.88元、逾期利息10893.56元、罚息9.9元、复利6.39元；
（五）《承诺书》，系被告牟科于2012年8月14日向原告农行南岸支行出具的，拟证明被告牟科对被告李红向原告所负全部债务承担连带清偿责任；
（六）1、《委托代理人协议（主诉案件）》；系原告农行南岸支行与案外人重庆铭友律师事务所于2015年9月25日签订的；
2、《重庆增值税普通发票》，NO00180755，记载金额为18085元；
证据（六）拟共同证明原告农行南岸支行因两被告的违约行为提起诉讼并委托案外人铭友律师事务所代为诉讼并为此支付实现债权的费用（律师费）18085元。
被告李红、被告牟科未到庭质证，亦未提交书面质证意见。
被告李红、被告牟科未举证。
本院经审理查明，2012年8月2日，原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科签订一份《个人担保借款合同》，约定：被告李红向原告农行南岸支行借款550000元用于房屋装修；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款凭证上记载的借款期限自2012年9月13日起至2022年8月12日止；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%计算；借款凭证上记载的借款利率为年利率7.86%；罚息以逾期借款本金为基数，按执行利率上浮50%计算；复利以应付未付利息为基数，按罚息利率计算复利，即按执行利率上浮50%计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款立即到期；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告李红、被告牟科以其名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产为前述借款提供抵押担保。2012年8月14日，被告牟科向原告农行南岸支行出具一份《承诺书》，明确作出对被告李红向原告农行南岸支行所负债务（包括但不限于：债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用）承担连带清偿责任的意思表示。
2012年9月12日，原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科签订一份《重庆市房地产抵押合同》，约定被告李红、被告牟科以其名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产为向原告农行南岸支行的前述借款提供抵押担保并办理登记。
2012年9月13日，原告农行南岸支行向被告李红支付了借款本金550000元，但被告李红自2015年6月13日起不再按约履行还本付息的义务。截止2015年9月13日，被告李红尚欠原告农行南岸支行借款本金441219.88元、逾期利息10893.56元、罚息9.9元、复利6.39元。原告农行南岸支行多次催收未果后，诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告农行南岸支行与案外人铭友律所于2015年9月25日签订一份《委托代理协议（主诉案件）》，约定案外人铭友律所接受原告农行南岸支行的委托代为进行对被告李红、被告牟科的代理服务工作，原告农行南岸支行应为此向案外人铭友律所支付律师费18085元。2016年6月13日，原告农行南岸支行向案外人铭友律所支付律师代理费18085元。
本院认为，原告农行南岸支行与被告李红、被告牟科之间签订的《个人担保借款合同》以及《重庆市房地产抵押合同》系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的合同义务。原告农行南岸支行按约履行了向被告李红支付借款本金550000元的义务后，被告李红亦应按照合同约定履行还本付息的义务。但被告李红自2016年6月13日起不再按照合同约定履行付款义务，故原告农行南岸支行支行有权宣布贷款提前到期并要求被告李红支付尚欠全部借款本息，即本院对原告农行南岸支行要求被告周道均归还借款本金441219.88元以及截止2015年9月13日的逾期利息10893.56元、罚息9.9元、复利6.39元和自2015年9月14日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以441219.88元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算）的诉讼请求予以支持。因被告李红怠于履行义务导致原告农行南岸支行提起诉讼并为此支付律师费18085元，且原、被告双方约定该实现债权的费用应由被告李红承担，故本院对原告农行南岸支行要求被告李红支付律师费损失18085元的诉讼请求予以支持。被告牟科作为连带责任保证人应对被告李红的上述债务承担连带清偿责任。因被告李红、被告牟科以其名下房产为前述债务提供抵押担保，故原告农行南岸支行有权对被告李红、被告牟科名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产的处置款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李红于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行归还借款本金441219.88元以及截止2015年9月13日的逾期利息10893.56元、罚息9.9元、复利6.39元和自2015年9月14日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以441219.88元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算；复利以应还未还的利息为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算）；
二、被告李红于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付律师费损失18085元；
三、被告牟科对被告李红于本判决第一条、第二条确定的全部债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行对被告李红、被告牟科名下的位于重庆市北碚区XX路XX号房产的处置款有权优先受偿。
若被告李红、被告牟科未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8513元，公告费600元，合计9113元由被告李红、被告牟科共同负担（此款已由原告垫付，两被告于本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 张茹雪
人民陪审员 潘光华
人民陪审员 赖喜富
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 张 怡