湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂洪山民初字第00536号
原告：龚某，中南民族大学退休副教授。
委托代理人：童文，湖北多能律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：周某，原武汉市金属材料总公司职工。
原告龚某与被告周某离婚纠纷一案，本院于2014年7月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员王俐独任审判，于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告龚某及其委托代理人童文、被告周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龚某诉称：原、被告于××××年经人介绍相识，并于××××年××月结婚，双方均是再婚，婚后未生育子女。婚前，被告与前夫所生儿子判归其前夫抚养，房屋各一半；原告子女均已参加工作。婚后，原告给予被告诸多帮助。然而被告以获取更多经济利益为再婚目的，无视双方婚前的约定，意欲占有原告婚前取得的其前妻单位即洪山区政府分配的位于武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房改房（以下简称四眼井80-1幢2-3-1号房屋）的部分财产权利。关于这套房产，原本是原告前妻单位的房改房，由于原告与前妻离婚时没有住房，经法院调解后，原告前妻同意将此房屋留给原告居住。同时，双方口头约定，待原告有了居住场所后，此房产归婚生女龚红柳享有。针对这一情况，原告在婚前已向被告陈述清楚，被告也明确表示同意并接受。2000年原告在自己单位分得无产权的福利住房后，理应即时将四眼井80-1幢2-3-1号房屋归还原告之女龚红柳，但被告周某为长期收取房租，拒不配合办理过户手续。原、被告为此多次发生争吵，导致夫妻感情破裂，已无和好可能。原告曾于2013年8月22日向武汉市洪山区人民法院起诉离婚，武汉市洪山区人民法院于2013年12月6日作出的（2013）鄂洪山民初字第00669号《民事判决书》作出了“不准予离婚”的判决。此后，夫妻感情并未改善，现已破裂。故原告龚某诉至法院请求判令：一、与被告依法解除婚姻关系；二、武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋系原告婚前财产，依法归原告享有，婚后财产依法分割。
原告龚某为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一：1、洪山区人民法院判决书，2、原、被告现住房照片，3、发生家庭纷争照片，4、情况说明一组，证明原、被告夫妻感情破裂，已无共同生活可能；
证据二：《民事调解书》一份，证明1995年5月，原告与前妻调解离婚，原告获得原告前妻单位房改房即四眼井80-1幢2-3-1号房屋的使用权；
证据三：武汉市洪山区住房制度改革委员会办公室文件一份，证明1993年，原告前妻单位即洪山区政府根据国家政策对四眼井80-1幢2-3-1号房屋进行房改及对职工购房给予的优惠政策；
证据四：《协议书》一份，证明1、原告及其前妻在婚姻关系存续期间的1994年12月31日前支付了四眼井80-1幢2-3-1号房屋房款；2、原告于××××年6月1日（与被告再婚前）签订了购房《协议书》；
证据五：《房屋所有权证存根》、《武汉市国有土地使用权证存根》及《武汉市国有土地所有权证》一组，证明1、原告领取四眼井80-1幢2-3-1号房屋的《房屋所有权证》及《武汉市国有土地使用证》的时间是1995年7月1日；2、四眼井80-1幢2-3-1号房屋的土地丈量时间是1995年3月10日；
证据六：《标准价房补成本价差额协议书》及明细表格一组，证明四眼井80-1幢2-3-1号房屋成本价520元／平方米，标准价280元／平方米，补差价7811.30元；
证据七：《住房证明》一份，证明原告现住房系原告单位分配的无产权福利房；
证据八：《协议书》一份，证明1、原、被告共同经营42070147福利彩票投注站；2、该投注站交纳押金30100元；3、被告将该投注站承包给他人经营、收取租金的事实。
被告周某辩称：被告与原告是1995年相识，××××年登记结婚，原告诉状中所述与事实不符，双方结婚近20年，结婚前原告承诺四眼井80-1幢2-3-1号房屋是二人婚后的夫妻共同财产，为此被告与原告建立了婚姻关系。结婚后，被告与原告相互陪伴18年，在生活中被告对原告进行了无微不至的照顾。婚后被告出钱出力将四眼井80-1幢2-3-1号房屋买断，后又出钱购买中南民族大学的福利房，在原告生病期间，被告也对他无怨无悔的照顾，原告曾在很多家人面前说原告死后将四眼井80-1幢2-3-1号房屋给原告女儿，被告死后将民院的房子给被告的儿子。原、被告的感情没有破裂，双方发生矛盾的原因是原告女儿要财产导致双方发生争吵，被告坚决不同意离婚。
被告周某为证明其抗辩理由，向本院提交了以下证据：
证据一：结婚证一份，证明周某、龚某二人自××××年××月××日登记结婚；
证据二：居民户口簿一份，证明周某、龚某二人自××××年6月起居住在四眼井80-1幢2-3-1号房屋；
证据三：房屋所有权证一份，证明1999年7月28日，周某、龚某二人取得四眼井80-1幢2-3-1号房屋所有权；
证据四：武汉市国有土地使用权证一份，证明1999年7月1日，周某、龚某二人取得四眼井80-1幢2-3-1号房屋土地合法使用权；
证据五：购四眼井80-1幢2-3-1号房屋收据一份，证明1999年6月21日缴清购房款；
证据六：购房办证收据一份，证明1999年12月28日获取“两证”，支付办证工本费；
证据七：购房付款协议一份，证明1999年6月20日与售房单位“洪山区城市建设开发总公司”签订了四眼井80-1幢2-3-1号房屋付款买断协议；
证据八：中南民族大学家属东区20-1-301号房购房收据一份，证明2000年12月26日向中南民族大学财务支付购房款29338元；
证据九：周某工行账号及取款记录一组，证明购中南民族大学家属东区20-1-301号房房款系从周某个人账户支出；
证据十：周某与公司解除劳动合同协议书一份，证明1999年与金属材料总公司解除劳动合同，得到一次性经济补偿金39160元；
证据十一：中南民族大学家属东区20-1-301房装修费用单据及流水账一组，证明装修总费用43468元，周某支付33075元，龚某支付10393元；
证据十二：四眼井80-1幢2-3-1号房屋租房合同一份，证明龚某将夫妻共同财产转移至龚红柳处。
经庭审质证，被告周某对原告龚某提交的证据一，认为原、被告在第一次起诉之前没有分居，从判决书下达后开始分床；对证据二和证据三无异议；对证据四的证明内容有异议，原告没有拿出买房的收据，不能证明其支付了房款，而被告提供的协议书日期是1999年6月20日，且是原告本人签署，因此签署《协议书》的时间应为1999年6月20日；证据五证明四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋的两证是在原、被告婚后取得，因此此房屋所有权是二人婚后获得，应为原、被告的夫妻共同财产；对证据六的证明力有异议，原告没有提供付款收据，因此不能证明是原告购买的；对证据七的真实性无异议，但该房产是被告用单位发放买断的工龄款支付的；证据八的彩票投注站的资金是被告花了将近四万元购买的，后来因原告无人照顾，被告才将彩票站承包给别人经营。原告龚某对被告周某提供的证据一无异议；对证据二真实性无异议，户口簿显示周某是1999年6月8日迁入四眼井小区80-1幢2-3-1号；对证据三的真实性无异议，该证据恰能证明此房是房改房；对证据四真实性无异议，但四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋的土地证领取的时间是1995年而非被告所述的1999年；对证据五和证据六的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该房款为原告前妻缴付，而非被告缴付；对证据七的真实性无异议，对证明目的有异议，该协议明确写明是补差价，不能达到被告证明目的；对证据八的真实性无异议，但该证据显示缴付付款时间与取款时间不符常理，取款时间在付款时间之后；认为证据九与本案无关联；对证据十的真实性和关联性无法确认；对证据十一的真实性有异议，此证据是被告单方列明的流水账；证据十二无法证明四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋是原、被告夫妻共同财产，不能达到被告证明目的。
本院认为：原告龚某提交的证据一、证据二、证据三符合证据的法定要件，本院予以采信。证据四、证据五、证据六结合被告提交的证据三、证据四、证据五、证据六、证据七，能证明原告龚某于××××年6月1日与洪山区城乡建设开发总公司签订了一份《协议书》，购买了武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋（建筑面积为75.58平方米）的部分产权，该房屋实际应付款总额为19646.50元，实付房款11835.20元；1999年6月20日原告龚某与产权单位签订了一份《标准价房补成本价差额协议书》，补成本价差额7276元，购买了前述房屋的剩余产权。证据八结合原、被告的陈述，能证明原、被告共同经营42070147福利彩票投注站并缴纳投注机押金30100元，后被告将该彩票投注站租赁给他人收取租金的事实，该福利彩票代销合同有效期间为2013年7月1日至2014年12月31日。被告周某提交的证据一符合证据的法定要件，本院予以采信；对证据二的真实性本院予以采信，但户口本仅能证明户籍地，不能证明经常居住地；证据八、证据九、证据十一能证明原、被告在婚姻关系存续期间出资29338元购买了中南民族大学家属东区20-1-301号的房屋（该房屋尚未取得房屋所有权证和土地使用权证），并出资装修了该房屋；证据十与本案无关，本院不予认定；对证据十二的真实性本院予以采信，但不能证明原告转移了夫妻共同财产。
经审理查明：原告龚某与被告周某于××××年××月××日在武汉市洪山区民政局登记结婚，双方均系再婚，再婚后未生育子女。由于双方性格存在差异，特别是近年来，双方常为武汉市洪山区四眼井80-1幢2-3-1号房屋的所有权问题发生争吵。原告龚某曾于2013年8月22日向本院起诉要求离婚，本院于2013年12月6日作出（2013）鄂洪山民初字第00669号《民事判决书》，判决不准予原、被告离婚。
另查明：原告龚某与前妻于1995年5月经本院调解离婚。双方协议四眼井72号3-2#（即四眼井80-1幢2-3-1号）房屋由原告龚某居住使用。原告龚某于××××年6月1日与武汉市洪山区城乡建设开发总公司签订了一份《协议书》，购买武汉市洪山区四眼井A栋2单元3楼1号（即四眼井80-1幢2-3-1号）二室一厅房屋的部分产权，房屋建筑面积75.58平方米，该房屋应付房款总额为19646.50元，实付房款11835.20元。协议约定：购房后，乙方（即原告龚某）拥有部分产权，可以继承。乙方付清购房款并住满五年后，可以出售或出租，在同等条件下甲方有优先购买权或承租权。原产权单位只有处置时的收益权，出售后的增值部分在扣除有关税费后，购房人得六成，原出售单位得四成。1999年6月20日原告龚某与武汉市洪山区城乡建设开发总公司又签订了《标准价房补成本价差额协议书》，补成本价差额7276元后，取得了武汉市洪山区四眼井80-1幢2-3-1号房屋的全部产权。1999年7月28日，原告龚某领取武汉市洪山区四眼井80-1幢2-3-1号的房屋所有权证，房屋所有权证号：武房权证洪字第××号，房屋建筑面积75.58平方米。原告龚某与被告周某于2000年12月花费29338元购买的中南民族大学家属东区20-1-301号的房屋尚未取得房屋所有权证及土地使用权证；42070147福利彩票投注站经营权为原、被告婚姻关系存续期间取得，该福利彩票代销合同有效期间为2013年7月1日至2014年12月31日。
根据当事人的陈述以及举证、质证的内容，本院归纳本案的争议焦点如下：1、原、被告夫妻感情是否完全破裂；2、原、被告双方的夫妻共同财产的范围及分割问题。
本院认为，关于原、被告夫妻感情是否完全破裂的问题。原告龚某曾于2013年8月22日向本院起诉离婚，本院依法判决不准予离婚后，双方感情不仅未能和好，而且二人又多次因四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋发生争吵，使得夫妻关系急剧恶化，原、被告双方夫妻感情已完全破裂。对原告龚某要求与被告周某离婚的诉讼请求，本院予以支持。关于原、被告双方的夫妻共同财产的范围及分割问题。关于武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋，原、被告均不申请房屋价值评估，同意按网上公布的同地段房屋价值计算，武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋单价按同地段房屋价值估价为9000元每平方米，该房屋总价款计算为680220元。武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号房屋，原告龚某于婚前取得部分产权，原告龚某与被告周某结婚后，双方又补缴购房款7276元后取得该房屋完全产权。鉴于该房屋系售房单位洪山区城乡建设开发总公司向原告龚某出售的福利房，原告龚某于婚前已取得标准价房屋产权证，被告周某虽与原告龚某于婚后补缴剩余购房款，但被告周某并不能取得该房屋的所有权，该房屋的所有权仍属原告龚某所有。考虑被告周某婚后参与缴纳部分购房款，该部分购房款存在对应的升值，该升值部分被告周某应享有一定的份额。本院酌情原告龚某按房屋总价款的10%即68022元补偿被告周某。中南民族大学家属东区20-1-301的房屋为原、被告婚姻关系存续期间购买，但该房屋尚未取得房屋所有权证及土地使用权证，双方仅享有该房屋的共同居住使用权。鉴于原、被告离婚后不便再共同居住的情况，本院酌情该房屋由被告居住使用。被告应每月支付原告房屋居住使用补偿款1000元（按网上公布的同地段房屋租金估算），待该房屋取得房屋所有权证和土地使用权证时，原、被告若有争议可再行主张分割该房屋所有权。42070147福利彩票投注站的经营权系原、被告婚姻关系存续期间取得，但因该福利彩票代销合同已于2014年12月31日期限届满，原、被告双方可在确定是否续签该福利彩票代销合同后另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条之规定，判决如下：
一、准予原告龚某与被告周某离婚；
二、座落于武汉市洪山区四眼井小区80-1幢2-3-1号（房屋所有权证号：武房权证洪字××号，建筑面积为75.58平方米）房屋归原告龚某所有，原告龚某应于本判决生效之日起十五日内支付被告周某补偿款68022元；
三、中南民族大学家属东区20-1-301号房屋由被告周某居住使用，被告周某应于本判决生效之日起每月二十日前支付原告龚某房屋居住使用补偿款1000元，至该房屋取得房屋所有权证、土地使用权证并实际分割之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费用100元及财产分割费2000元，由原告龚某负担1100元，被告周某负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据《诉讼管理费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费用2100元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入缴专户中院诉讼费用分户，账号：07×××93，开户行：农行武汉市民航路东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王俐
二〇一五年三月十日
书记员 高娟