天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初7876号
原告：汤永莉，女，1955年12月6日出生，汉族，天津市杨柳青画社退休职工，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：宋晓玫（原告之女），1981年8月18日出生，汉族，天津市开源房地产有限公司职员，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：胡乃钢（天津市河西区挂甲寺街龙都花园社区居委会推荐），男，1963年10月4日出生，汉族，天津正信泰丰房地产经纪有限公司总经理，住天津市和平区。
被告：王堃，女，1958年1月15日出生，汉族，天津市海河教育员区教师，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：王志红，天津津信达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张卫站，天津津信达律师事务所律师。
被告：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所天津市南开区中粮广场13层。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：张文利，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：罗燕东，天津朗通律师事务所律师。
原告汤永莉与被告王堃、被告天津链家宝业房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤永莉的委托诉讼代理人宋晓玫、胡乃钢，被告王堃的委托诉讼代理人王志红，被告链家公司的委托诉讼代理人罗燕东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤永莉向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告三方签订的《房产交易合同》；2、请求判令被告一支付给原告违约金人民币72000元；3、请求判令被告一返还原告定金30000元；4、请求判令被告二对上述债务承担连带给付责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月20日原告与二被告签订《房产交易合同》，原告向被告王堃购买坐落于天津市××道××207209的房产，合同价款为720000元。合同签订同时原告交付被告王堃定金30000元。该合同约定，双方须于2016年6月15日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。2016年6月14日原告与二被告共同到房管局，被告王堃突然以原合同不够严谨为由提出签订一份补充协议，原告与被告链家公司均不同意，于是被告王堃拒绝签订买卖协议。原告于2016年6月15日、20日两次致函被告王堃，要求其签订买卖协议，函件被拒收退回，电话联系被告王堃也拒绝接听。原告又于6月21日、27日、30日三次致函被告链家公司，要求其联系被告王堃去签订买卖协议，被告链家公司及时回复表示可以联系到被告王堃，但截至原告起诉，原告仍未得到可以与被告王堃签订买卖协议的答复。依据各方签订的《房产交易合同》对于违约责任的约定，截至2016年7月5日的最后履行期限，被告王堃仍未作出任何履约的意思表示，故原告起诉要求被告王堃承担违约责任，因被告链家公司没有尽到督促被告王堃积极办理购房手续的义务，其对原告的损失也有责任，故要求二被告承担连带责任。
被告王堃辩称，同意解除合同，不同意原告其它诉讼请求。事实和理由：2016年5月20日，原告与二被告签订《房产交易合同》、《委托评估协议》，原告与被告链家公司签订《房屋贷款委托合同》。《房产交易合同》约定，被告王堃将坐落于天津市××道××207209房屋以720000元价格出售给原告，原告交付定金30000元，余款690000元委托被告链家公司办理贷款及评估事宜，并约定各方于2016年6月15日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，同时将首付款存入该机构，5个工作日内向贷款银行申请办理贷款手续，由原告支付居间服务费，该合同对于违约责任约定，买卖双方或任何一方未按合同约定支付居间服务费的，均视为违约。签订合同当日，原告向被告王堃支付定金10000元，当场写下欠条，定于5月22日支付其余定金20000元。原告当日也未支付中介费，向被告链家公司出具了欠条，到期日，原告向被告王堃支付了定金20000元，但至今未支付居间服务费。5月25日、31日原告两次以短信形式联系被告王堃到房管局签订买卖协议，表示欲甩掉被告链家公司直接与被告王堃办理过户手续，被告王堃出于保护自身权益考虑，不愿私自与原告办理手续，故没有同意原告的要求，而是将短信转发给了被告链家公司。后被告链家公司通知买卖双方于2016年6月3日上午十点到该公司进行买卖协议的网签，被告王堃按时前往，原告却未到场。后被告王堃预约6月14日到房管局签订房产买卖协议，三方均到场后，原告表示其要自办贷款，被告王堃将提前准备好的补充协议取出，但被告链家公司因原告已与其签订贷款委托合同及原告未支付居间服务费等原因拒绝签订该补充协议，三方协商未果，故当日未能签订房产买卖协议。后被告王堃多次要求被告链家公司联系原告办理相关手续，原告至今不予配合。原告的违约行为导致被告王堃一直未能得到购房款，无法另购房屋，被告链家公司书面证明原告的行为已构成根本违约，被告王堃可以解除合同。后被告王堃分别于2016年7月1日及7月5日分别发函催告原告履行合同，均未得到原告的答复，7月7日被告王堃向原告发出解除合同通知书，至今原告未予答复。
被告链家公司辩称，同意原告第一项诉讼请求，不同意原告第四项及第五项诉讼请求。事实和理由：2016年5月20日，原、被告三方签订《房产交易合同》，约定被告王堃将坐落于天津市××道××207209房产出售给原告，原、被告应于2016年6月15日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。该合同签订后，本公司联系买卖双方于2016年6月3日到房管局指定的本公司网签地点进行网签，但当日被告王堃到达该地点后，原告没有到，经本公司与原告沟通，原告表示不认可该网签形式，遂本公司又为双方联系到房管部门打印《天津市房产买卖协议》。2016年6月14日，三方到达房管局，但因三方就原告是否委托本公司办理贷款及评估未能达成一致，当日上午未能打印买卖协议，三方约定就此事另行协商。当日下午本公司再次联系原告时，原告表示无法到店协商。后被告王堃多次找到本公司希望继续办理交易手续，但因原告表示其没有时间或要求被告王堃先支付违约金，本公司多次与买卖双方协商未果。本公司已经促成买卖双方签订《房产交易合同》，完成居间义务，且在签订合同后积极与双方协商办理后期交易手续，该合同未能继续履行并非本公司的原因所致，依据法律规定，承担连带责任应有法律规定或合同约定的特定情形，原告主张本公司承担连带责任无法律及合同依据，故请求驳回原告对本公司的诉讼请求，且本公司保留向原告追缴居间费的权利。
本院经审理认定事实如下：2016年5月20日，原、被告三方签订《房产交易合同》，约定被告王堃将坐落于天津市××里25207209房屋出售给原告，成交价格720000元，其中原告应于2016年5月20日给付被告王堃30000元作为定金，其余690000元，被告王堃同意原告采用银行贷款方式付款，原告同意委托被告链家公司协助买卖双方办理贷款手续，且双方均同意委托被告链家公司协助原告办理评估事宜，买卖双方应于2016年6月15日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》等。原告与二被告另行签订了《委托评估协议》，原告与被告链家公司签订了《房屋贷款委托合同》。上述合同签订后，原告向被告王堃支付了定金30000元，但未向被告链家公司实际支付居间服务费，仅向被告链家公司出具了居间服务费的欠条。后三方于2016年6月14日到达房管部门，但当日未能签订《天津市房产买卖协议》，后各方亦未继续履行合同。
庭审中，各方对于2016年6月14日未能签订《天津市房产买卖协议》的原因存在争议，原告表示因被告王堃要求签订补充协议，而被告链家公司拒绝签订所致，但其表示对于补充协议的内容不知情。二被告则表示因原告要求自行办理房屋评估及贷款事宜，被告王堃要求以补充协议形式确定原告自行办理贷款的付款期限，而被告链家公司因原告与其已经签订《委托评估协议》及《房屋贷款委托合同》，表示已收取原告的贷款服务费不能退还，原告与被告链家公司就此事未能达成一致，故当日未能签订《天津市房产买卖协议》。原告所提交的被告链家公司的回复函中所写内容与二被告当庭陈述一致。
本院认为，原告与二被告签订的《房产交易合同》系各方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，该合同合法有效，各方均应依据该合同严格履行义务。依据各方的陈述及举证，各方未能按时在房管部门签订《天津市房产买卖协议》系因原告要求改变该合同所约定的房屋评估及贷款方式，而原告的付款方式系合同的主要内容，变更合同的主要内容应经当事人协商一致，现三方未能就该合同的变更达成一致，故该合同未能继续履行并非被告王堃的原因所致，原告要求被告王堃承担违约责任，向原告支付违约金72000元，及要求被告链家公司承担连带给付责任的诉讼请求，缺乏事实依据，本院均不予支持。因二被告在庭审中均同意与原告解除涉诉《房产交易合同》，本院照准。因该合同无法继续履行系因原告单方要求变更合同内容所致，故原告要求被告王堃返还原告定金30000元，本院不予支持。
综上所述，原告要求解除原、被告三方签订的《房产交易合同》，二被告均表示同意，本院照准。原告的其他诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第七十七条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告汤永莉与被告王堃、被告天津链家宝业房地产经纪有限公司就坐落于天津市河西区景兴西里×××房屋签订的《房产交易合同》；
二、驳回原告汤永莉的其他诉讼请求。
案件受理费2340元，减半收取，由原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 郝春杰
二〇一六年××月××日
书记员 董 雪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条?依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条第一款?当事人协商一致，可以变更合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。