广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法民二初字第2828号
原告：中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行，住所地：广州市越秀区。
负责人：肖洪广，行长。
委托代理人：冯树斌，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：广州市明政贸易有限公司，住所地：广州市白云区。
法定代表人：刘明政，总经理。
被告：刘明政，身份证住址：湖南省郴州市北湖区。
被告：毛丽君，女，＊＊＊＊日出生，身份证住址：湖南省衡阳市珠晖区。
被告：广州和赢投资控股集团有限公司，住所地：广州市天河区。
法定代表人：雷波涌，董事长。
被告：雷波涌，身份证住址：广州市天河区。
五被告共同委托代理人：温小兵，广东合邦律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行诉被告广州市明政贸易有限公司（以下简称明政贸易公司）、刘明政、毛丽君、广州和赢投资控股集团有限公司（以下简称和赢投资公司）、雷波涌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯树斌，被告明政贸易公司的法定代表人刘明政、被告刘明政、被告毛丽君以及五被告的共同委托代理人温小兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月25日，原告与被告明政贸易公司签订了编号为＊＊＊＊号《小企业借款合同》。借款合同约定，被告明政贸易公司向原告借款2000000元，借款期限自实际提款日起至2013年5月24日止，月利率为人民币基准利率上浮50%。借款合同项下借款，自实际提款日起按日计息，按月结息，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2012年10月25日，原告与被告刘明政、毛丽君签订了编号为＊＊＊＊号《最高额保证合同》。合同约定，被告所担保的主债权为自2012年10月25日至2014年12月31日期间，在人民币2000000元的最高余额内，原告依据与被告签订的本外币借款合同，而享有的对债务人债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；被告最高保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2012年10月25日，原告与被告和赢投资公司签订了编号为＊＊＊＊号《保证合同》，合同约定，被告所担保的主债权为原告依据与明政贸易公司于2012年10月25日签订的主合同（编号＊＊＊＊号《小企业借款合同》），而享有的对债务人的债权；被告保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。上述借款合同和保证合同签订后，原告依约于2012年10月25日向被告发放了2000000元贷款。2013年7月24日，原告与被告雷波涌签订了编号＊＊＊＊号《保证合同》，约定被告所担保的主债权为原告依据其与明政贸易公司于2012年10月25日签订的主合同（编号为＊＊＊＊号《小企业借款合同》），而享有的对债务人的债权；被告雷波涌保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2013年1月25日，被告归还原告贷款本金60000元，至2013年5月24日借款期限届满，被告出现逾期还款，被告上述逾期还款行为，损害了原告的合法权益，故现请求法院判令：1、被告明政贸易公司立即归还贷款本金690955.70元及利息（含罚息、复利，暂计至2014年6月12日为844684.92元，从2014年6月13日起至实际清偿之日止按《小企业借款合同》中约定的逾期贷款利率计算）。2、被告刘明政、毛丽君、和赢投资公司、雷波涌对原告与被告明政贸易公司签订的《小企业借款合同》项下的债务承担连带保证责任。3、对被告毛丽君所有的＊＊＊＊土地、＊＊＊＊房产、粤a×××××号奥迪汽车；被告雷波涌所有的粤a×××××号车辆、＊＊＊＊房产、＊＊＊＊房；被告刘明政与冯永燕签订的租赁合同项下的保证金，被告刘明政与广州飞傲电子科技有限公司、彭仁保、冯国林、潘俊海签订的租赁合同项下归被告刘明政所有的租金；被告明政贸易公司与广州市白云区永平街永泰村第一经济合作社签订的相关房屋租赁合同项下的保证金，被告明政贸易公司与广州飞傲电子科技有限公司、黄建玉、苟均亿签订的租赁合同项下归被告明政贸易公司所有的租金；被告毛丽君与梁雄杰、广州飞傲电子科技有限公司签订的租赁合同项下归被告毛丽君所有的租金；被告和赢投资公司与朱建军等27人签订的《贯耳汽配城租赁合同》项下归被告和赢投资公司所有的租金，原告享有优先受偿权。4、本案诉讼费由五被告承担。
被告明政贸易公司、刘明政、毛丽君辩称，所签的借款合同均属实，但明政贸易公司没有收到原告的贷款，贷款都是交由和赢投资公司使用，和赢投资公司出具保证书给明政贸易公司，款项没有进入明政贸易公司，本案的欠款不应当由明政贸易公司承担。据此，刘明政、毛丽君个人也不同意承担保证责任。
被告和赢投资公司、雷波涌辩称，1、同意第一项诉讼请求，但原告需要明确本金、利息、罚息、复利的金额。2、同意第二项诉讼请求。3、不同意第三项诉讼请求，没有合同依据，也没有办理抵押登记，会伤害其他抵押权人的权益。4、对第四项诉讼请求，由法院认定。
经审理查明，2012年10月25日，原告（贷款人）与被告明政贸易公司（借款人）签订编号为＊＊＊＊号《小企业借款合同》，约定，借款用途为经营周转，借款币种为人民币，借款金额为2000000元，借款期限7个月，借款按浮动利率计息，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，按月结息，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款须于2013年5月24日之前提取；计划还款时间为2013年1月之前偿还600000元，2013年5月之前偿还1400000元；借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，构成违约，贷款人有权要求宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
2012年10月25日，原告（债权人、甲方）与被告刘明政、毛丽君（保证人、乙方）签订了编号为＊＊＊＊号《最高额保证合同》，约定乙方所担保的主债权为自2012年10月25日至2014年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000000元的最高余额内，甲方依据与明政贸易公司（债务人）签订的本外币借款合同等而享有的债权；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；主合同为借款合同，则合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；主债权到期或债务人未予清偿的，乙方无条件履行合同项下的保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任。原告表示与被告明政贸易公司仅签订有本案这一笔借款合同。
2012年10月25日，原告（债权人、甲方）与被告和赢投资公司（保证人、乙方）签订编号＊＊＊＊号《保证合同》，约定，乙方所担保的主债权为甲方依据其与明政贸易公司（债务人）于2012年10月25日签订的主合同（《小企业借款合同》，编号＊＊＊＊号）而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；主合同为借款合同，合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权到期，债务人未予以清偿的，应自接到甲方通知之日起5个工作日内无条件履行合同项下的保证责任；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任。
2013年7月24日，原告（债权人、甲方）与被告雷波涌（保证人、乙方）签订编号为＊＊＊＊号《保证合同》，约定内容与上述＊＊＊＊号《保证合同》一致。
原告主张，依据与明政贸易公司签订的《提款通知书》，于2012年10月25日将本案编号＊＊＊＊号《小企业借款合同》项下的贷款2000000元，划入明政贸易公司指定的36×××75账户内，同时又依据《委托支付协议》的约定，按贷款人受托支付的方式，将划入明政贸易公司账户的上述款项，支付至周燕婷的账户内，并提供《特种转账凭证》打印件为证。本案各被告对原告提交的《委托支付协议》、《提款通知书》、《特种转账凭证》的真实性无异议，但认为原告划款到明政贸易公司的账户应当通知被告；被告明政贸易公司、被告刘明政、被告毛丽君主张本案贷款并未划入明政贸易公司的账户，但并未提交证据证实；被告明政贸易公司、被告刘明政、被告毛丽君还表示，《借款凭证》中的还款账号是毛丽君的账户，实际是和赢投资公司还款。原告提交的《借款凭证》载明，利率为9%，用途为经营周转，约定还款日期为2013年5月24日。原告主张，发放贷款后，被告于2013年5月23日发生逾期还款的行为，截止至2014年8月19日，尚欠借款本金690953.76元、利息175091.23元未还，其中罚息160078.21元、复利15013.02元。
关于原告诉请对被告毛丽君所有的土地、房产、汽车，被告雷波涌所有的汽车、房产行使优先受偿权，本案并无证据显示原告就上述财产与被告毛丽君、雷波涌签订抵押合同并办理抵押登记。原告表示，诉请对被告刘明政、被告明政贸易公司、被告和赢投资公司与他人签订租金保证金及取得的租金收入行使优先受偿权的依据为《小企业借款合同》中借款人违约贷款人认为必要的其他措施的约定，但本案并无证据显示原告与被告刘明政、明政贸易公司、和赢投资公司有约定可就租金保证金及租金收入进行优先受偿。
本院认为，原告是具有贷款资格的金融机构，其与被告明政贸易公司签订的编号为＊＊＊＊号《小企业借款合同》是双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效，并对缔约双方产生约束力。被告明政贸易公司、刘明政、毛丽君主张贷款并未划入明政贸易公司的账户，未能提供证据证实，本院对该主张不予采纳。依据《委托支付协议》、《提款通知书》及《借款凭证》显示，原告已依约划付了贷款，被告明政贸易公司未能按合同约定的期限及金额履行还款付息义务构成严重违约，并损害了原告的合法债权，原告有权要求被告明政贸易公司清偿尚欠的全部借款本息。
被告刘明政、毛丽君作为连带责任保证人就原告与被告明政贸易公司在本案的借款签订《最高额保证合同》，故被告刘明政、毛丽君应对被告明政贸易公司的上述债务，在人民币2000000元的最高额内承担连带保证责任。被告刘明政、毛丽君承担担保责任后，有权向本案债务人明政贸易公司追偿。
被告和赢投资公司、雷波涌作为连带责任保证人就原告与被告明政贸易公司在本案的借款签订《保证合同》，故被告和赢投资公司、雷波涌应对被告明政贸易公司的上述债务承担连带保证责任。被告和赢投资公司、雷波涌承担担保责任后，有权向本案债务人明政贸易公司追偿。
本案并无证据显示原告与被告毛丽君、雷波涌签订抵押合同并办理抵押登记，也无证据显示原告与被告刘明政、毛丽君、和赢投资公司有就租金保证金及租金收入进行优先受偿有约定，故对原告在本案提出优先受偿的全部主张均不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市明政贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行偿还贷款本金690953.76元及利息（利息包括罚息、复利，暂计至2014年8月19日的罚息为160078.21元、复利为15013.02元，从2014年8月20日起至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%的标准计付）。
二、被告刘明政、毛丽君对被告广州市明政贸易有限公司的上述债务在最高额2000000元限额内承担连带清偿责任。被告刘明政、毛丽君在承担保证责任后，有权向被告广州市明政贸易有限公司追偿。
三、被告广州和赢投资控股集团有限公司、雷波涌对被告广州市明政贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告广州和赢投资控股集团有限公司、雷波涌在承担保证责任后，有权向被告广州市明政贸易有限公司公司追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12247元、财产保全费4743元（原告均已预付），由被告广州市明政贸易有限公司、刘明政、毛丽君、广州和赢投资控股集团有限公司、雷波涌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王丽娟
人民陪审员 郝铁军
人民陪审员 尹春生
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 饶瑞娟