山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初1866号
原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司，住所地xx。
法定代表人杨德顺，系该公司董事长。
委托代理人吴刚，系山东恒百律师事务所律师。
委托代理人林雪，系山东恒百律师事务所律师。
被告青岛福德堂古典家具有限公司，现住xx。
法定代表人李宏，系该公司总经理。
被告李宏，男，汉族，xx日出生，现住xx。
被告武英，女，汉族，xx日出生，现住xx。
原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司与被告青岛福德堂古典家具有限公司、李宏、武英企业借贷纠纷一案，本院于2015年12月24日受理后，依法适用普通程序，由审判员吕莉莉担任审判长、与审判员赵晓玲、人民陪审员刘晓燕共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴刚到庭了参加了诉讼，被告青岛福德堂古典家具有限公司、李宏、武英经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理终结。
原告诉称，2013年1月15日，原告与被告青岛福德堂古典家具有限公司签订了《贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币400万元整，贷款期限自2013年1月15日至2014年1月15日，贷款利率为年利率20.4%。若被告不能按约定偿还贷款本息，原告有权按照合同约定的贷款利率加收罚息利率，并有权计收复利。同时，原告与被告李宏签订《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》，被告武英在配偶声明上确认签字，在《最高额抵押担保合同》中约定抵押人为被告李宏本人，被告李宏以青岛经济技术开发区北江支路9号地下102、商业108、香江路25号四层办公楼、香江路25号底层南面西间四的房产对其所有的借款本息、复利、罚息及原告实现债权的费用提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为债务人从2013年1月10日到2014年1月10日与原告签订的所有主合同项下债务的履行。随后双方办理了抵押登记，2014年1月13日双方办理了续抵押登记，他项权利证书编号为青房地权市他字第20145695号、青房地权市他字第20146585号。合同签订后，原告依约向被告支付了借款本金400万元。2013年12月24日被告将上述本金清偿，所欠利息迟迟未予清偿。2013年12月24日，原告在最高额抵押担保和最高额保证担保的期间内，与被告签订了两份《贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币共计400万元，贷款期限分别自2013年12月24日至2014年11月24日，自2013年12月24日至2014年11月17日，贷款利率为年利率20.4%，如被告未能按约定偿还贷款本息，原告有权按照合同约定的贷款利率加收罚息利率，并有权计收复利。合同签订后，原告依约向被告支付了借款本金400万元，被告未按时偿还贷款本息，构成违约，请求依法判令：1、被告偿还原告借款本金400万元；2、被告支付原告自2013年3月21日至2013年12月23日的利息630133.33元（以本金400万元为基数，以年利率20.4%计算）；3、被告支付原告自2013年12月24日至借款实际清偿之日止的利息1652400元（以本金400万元为基数、以年利率20.4%计算，暂计算至起诉之日即2015年12月23日）；4、原告就上述债务对被告设定抵押的位于青岛经济技术开发区北江支路9号地下102、商业108、香江路25号四层办公楼、香江路25号底层南面西间四的房产折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由被告承担。
被告青岛福德堂古典家具有限公司既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
被告李宏既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
被告武英既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
经审理查明，2013年1月15日，原告与被告青岛福德堂古典家具有限公司签订了《贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币400万元整，贷款期限自2013年1月15日至2014年1月15日，贷款利率为月利率17‰，到期还本，按月还息，逾期不还款计收罚息，对不能按期支付的利息按照罚息利率计收复利。该笔贷款采用最高额担保，合同编号为恒信城发小贷额抵字第20130110281号、恒信城发小贷额保字第20130110281号。原告于2013年1月15日通过银行转账方式支付借款400万元。原告庭审中表示，该笔贷款本金被告已经清偿。
同日，原告与被告李宏签订编号为恒信城发小贷额抵字第20130110281号《最高额抵押担保合同》，合同约定：为担保债务人从2013年1月10日至2014年1月10日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，被告自愿以位于青岛经济技术开发区北江支路9号地下102、商业108、香江路25号四层办公楼、香江路25号底层南面西间四的房产为上述债权期间的最高额债权本金提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额为人民币400万元整。被告武英以配偶身份签署同意抵押声明。
同日，原告与被告李宏签订编号为恒信城发小贷额保字第20130110281号《最高额保证担保合同》，合同约定：为担保债务人从2013年1月10日至2014年1月10日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，被告李宏自愿提供最高债务本金余额为400万元的最高额保证，保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。保证期间为从本合同生效日期至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满后另加两年。每一具体授信的保证期间单独计算，在一具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日起另加两年。被告武英签署保证人配偶声明：作为李宏的配偶，本人同意保证人以我们夫妻共有财产及本人的个人财产为保证人与贵司签订的《最高额保证担保合同》（编号：恒信城发小贷额保字第20130110281号）中债权人享有的债权提供财产保证。
2013年12月24日，原告与被告青岛福德堂古典家具有限公司签订了《贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币200万元整，贷款期限自2013年12月24日至2014年11月17日，贷款利率为月利率17‰，到期还本，按月还息，逾期不还款按贷款利率计收罚息，对不能按期支付的利息按照罚息利率计收复利。该笔贷款采用最高额担保，合同编号为恒信城发小贷额抵字第20130110281号、恒信城发小贷额保字第20130110281号。原告于2013年12月24日通过银行转账方式支付借款200万元。
2013年12月24日，原告与被告青岛福德堂古典家具有限公司签订了《贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币200万元整，贷款期限自2013年12月24日至2014年11月24日，贷款利率为月利率17‰，到期还本，按月还息，逾期不还款按贷款利率计收罚息，对不能按期支付的利息按照罚息利率计收复利。该笔贷款采用最高额担保，合同编号为恒信城发小贷额抵字第20130110281号、恒信城发小贷额保字第20130110281号。原告于2013年12月24日通过银行转账方式支付借款200万元。
2014年1月13日，原告与被告李宏为青岛经济技术开发区北江支路9号商业108号、香江路25号四层办公楼、香江路25号底层南面西间四办理抵押登记，抵押登记证号为青房地权市他字第20145695号。为青岛经济技术开发区北江支路9号地下-102号房屋办理抵押登记，抵押登记证号为青房地权市他字第20146585号。
至原告起诉之日起，被告尚欠原告贷款本金400万元。
上述事实，有原告提交的《贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》等书证及原告的当庭陈述等在案为凭，已经本院审查，可以采信。
本院认为，原告青岛经济技术区恒信城市发展小额贷款有限公司与被告青岛福德堂古典家具有限公司、李宏、武英签订的《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按照合同约定向被告青岛福德堂古典家具有限公司履行了发放贷款义务，被告青岛福德堂古典家具有限公司应按照合同约定按期履行还款义务。被告青岛福德堂古典家具有限公司在借款到期后未按约还本付息，应当承担违约责任，原被告双方约定了借款利息、逾期利息和复利的计算方式，不违反法律法规的规定，本院予以支持。被告李宏对该三笔贷款在债权期满之日起二年内承担连带清偿责任，并可在承担保证责任后向被告青岛福德堂古典家具有限公司追偿。被告武英作为配偶签署的保证人配偶声明，未明确约定保证方式和保证期间，应为连带责任担保，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告武英承担保证责任，原告未在保证期限内要求被告武英承担保证责任，被告武英个人连带保证责任免除，但被告武英表示的愿意以夫妻共同财产为上述贷款期间的债务提供财产保证，应视为其共同承担还款责任。被告青岛福德堂古典家具有限公司、李宏、武英经本院开庭传票传唤未到庭，视为其放弃质证及辩论权利，应承担不利法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决如下：
一、被告青岛福德堂古典家具有限公司于本判决生效之日起10日内向原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司支付借款本金人民币4000000元。
二、被告青岛福德堂古典家具有限公司于本判决生效之日起10日内向原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司支付自2013年3月21日至2013年12月23日的利息630133.33元（以本金400万元为基数，以年利率20.4%计算）；
三、被告青岛福德堂古典家具有限公司于本判决生效之日起10日内向原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司支付自2013年12月24日至借款实际清偿之日止的利息1652400元（以本金400万元为基数、以年利率20.4%计算，暂计算至起诉之日即2015年12月23日）；
四、原告就上述债务对被告李宏设定抵押的位于青岛经济技术开发区北江支路9号地下102、商业108、香江路25号四层办公楼、香江路25号底层南面西间四的房产折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；
五、被告李宏对上述一、二、三项债务在最高债权本金400万元范围内承担连带清偿责任，被告武英在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；
六、驳回原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司对被告武英个人承担连带保证责任的诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55778元，由被告青岛福德堂古典家具有限公司负担，被告李宏在最高额本金400万元范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状正本1份，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未缴纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吕莉莉
审 判 员 赵晓玲
人民陪审员 刘晓燕
二〇一六年六月十二日
书 记 员 王传河