北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第38629号
原告北京东升建筑设备租赁有限公司，住所地北京市朝阳区黑庄户乡双树南队407号东房。
法定代表人朱永起，经理。
委托代理人娄献堂，男，1950年8月10日出生。
委托代理人李建英，女，1968年11月14日出生。
被告星华昌源集团有限公司，住所地建宁县民主街（三特超市二楼）。
法定代表人游作星，总经理。
委托代理人游韶东，福建三山律师事务所律师。
原告北京东升建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告星华昌源集团有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之法定代表人朱永起及其委托代理人娄献堂、李建英与被告之委托代理人游韶�到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年10月29日，福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司（以下简称分公司）阳信县河流书香苑项目部（以下简称项目部）作为甲方与原告作为乙方签订了《租赁合同》，约定项目部租用原告多种规格的钢管和扣件、油托等建筑设备器材，用于项目部建筑工地施工作业，实际数量及时间以发、退货单据为准。甲方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向乙方提出更换，甲方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量的确认，乙方概不承担使用中的任何责任。租用日期不足叁个月按叁个月计算，满叁个月以实际天数计算，退完货结清租费为止。乙方负责送货到施工现场，卸车由甲方负责，退货由甲方负责，退货到乙方，卸车由乙方负责。租金每三个月结算一次。诉讼管辖为北京市朝阳区人民�院。双方在该租赁合同上盖章签字，甲方指定经办人系高X。双方盖章确认的《租赁合同附表》对租赁材料日租金标准和原价值以及丢失损坏赔偿标准进行了明细确认。
合同签订后，原告按照项目部的通知要求，将租赁物陆续送至施工工地。根据高X签字的9张《建筑设备器材租赁发货单》，原告向被告项目部发送的租赁材料分别为：6米钢管9830根共58980米、4米钢管5600根共22400米、3米钢管4219根共12657米、2米钢管4950根共9900米、转向扣件5010套、十字扣件31080套、接头扣件4350套、油托1500根。租赁期间，原告多次主张租金，项目部均以种种理由推拖。2013年12月份，原告到项目部工地查看时发现，该项目已建设完工，但原告的租赁物已不知去向。原告要求给付已发生的租金并返还全部租赁物，被告未予履行。
经查询，分公司无法人资格，应由被告承担民�责任。故向法院起诉，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、被告给付原告2012年10月30日至2015年8月7日的租赁费2023441.16元；3、被告赔偿原告租赁物损失1805475元；4、判令被告给付原告2015年8月8日起至实际返还租赁物之日止的租赁费，按每日2015.96元计算。
被告辩称：原告与被告之间不存在租赁关系，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告原名称为福建省昌源建筑工程有限公司，于2013年7月31日经工商行政管理部门核准变更为福建省星华昌源建筑工程有限公司，于2013年10月16日经工商行政管理部门核准变更为现名称。
2012年9月22日，分公司与滨州市广盛房地产开发有限公司签订了《建筑工程施工协议》，约定滨州市广盛房地产开发有限公司将山东省阳信县河流镇政府北侧书香苑项目建筑施工发包给分公司。
2012年，分公司与张X签订了《工程内部承包合同》，约定分公司将山东省阳信县河流镇政府北侧书香苑工程发包给张X，张X全面履行分公司与建设单位所签订的工程承包合同的实施，全面负责该工程的工程材料、施工机械、机具等的采购、进场和保管，组织人员进行施工。
2012年10月29日，张X以项目部的名义与原告签订了租赁合同，约定项目部租用原告的钢管、扣件等建筑器材，用于山东省信阳县河流镇书香苑小区，实际数量及时间以发、退货单据为准。项目部在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向原告提出更换，项目部经办人在发货单上的签字视为对数量和质量的确认，原告概不承担使用中的任何责任。租金每三个月结算一次。项目部指定经办人系高X。张X在该租赁合同上项目部委托代理人一栏签名，并加盖了“福建省昌源建筑�程有限公司山东分公司阳信县河流书香苑项目部”印章。被告认为该印章系张X私刻。作为租赁合同一部分的《租赁合同附表》对租赁材料日租金标准和原价值以及丢失损坏赔偿标准进行确认如下：钢管每米日租金0.015元、原价值15元，接头扣每个日租金0.01元，原价值5.5元，转向扣每个日租金0.01元，原价值5.5元，十字扣每个日租金0.01元，原价值5.5元，油托每根日租金0.035元，原价值16元。
2012年11月，山东省阳信县河流书香苑项目建设单位、监理单位、施工单位共同向阳信县建筑工程质量监督站提交了《建设工程（质量）整改报告》中，施工单位公章一栏加盖了“福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司阳信县河流书香苑项目部”印章。
庭审中，原告提交了9张发货单，证明其向项目部交付租赁物情况。9张发货单均有“高X”在收货人一栏签名。其�载明，2012年10月30日，项目部收到原告6米钢管800根、3米钢管1200根、十字卡扣6000个、转向卡扣2010个、接头卡扣2310个、油托1500根；2012年11月1日，项目部收到原告6米钢管1100根、4米钢管1200根、2米钢管1100根；2012年11月1日，项目部收到原告6米钢管1000根、4米钢管1200根、2米钢管1000根；2012年11月2日，项目部收到原告6米钢管1130根、3米钢管618根、2米钢管650根、十字卡扣10080个；2012年11月11日，分公司收到原告6米钢管1200根、3米钢管1200根、十字扣件6000个、转向扣件1500个、接头扣件1020个；2012年11月12日，分公司收到原告6米钢管1200根、4米钢管1000根、2米钢管1000根；2014年11月13日，分公司收到原告6米钢管1000根、4米钢管1000根、十字扣件6000个、转向扣件1500个、接头扣件1020个；2012年11月14日，分公司收到原告6米钢管1200根、3米钢管1201根、2米钢管1200根；2012年11月15日，分公司收到原告6米钢管1200根、4米钢管1200根、十字扣件3000个。被告对该证据真实性不予认可，称被告无高X其人。
经询，被告表示不能向原告返还租赁物。
上述事实，有《建筑工程施工协议》、《工程内部承包合同》、《租赁合同》、发货单等证据及当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：分公司与张X就山东省阳信县河流书香苑项目存在内部承包关系，分公司已经授权张X全面负责该工程的工程材料、施工机械、机具等的采购、进场和保管事项，则不论“福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司阳信县河流书香苑项目部”印章是否为张X私刻，张X就山东省阳信县河流书香苑项目对外以项目部名义订立的合同的权利、义务应当归属于分公司。因此，张X以项目部名义与原告签订的租赁合同对分公司产生约束力。
租赁合同约定项目部的材料员为高X，而原告提交的发货单上均有高X的签名。被告虽不认可高X系其工作人员，但分公司将工程内部承包给张X，高X并非一定系被告工作人员，且被告无证据证明原告未按约定提供租赁物，故本院对原告根据发货单主张向分公司交付了租赁物的事实予以采信。
被告未提交证据证明分公司按照租赁合同约定向原告支付了租金，本院认定分公司逾期支付租金明显超过了合理期限，原告要求解除合同，本院予以支持。
原告要求被告支付2012年10月30日至2015年8月7日期间的租金数额符合原告与分公司的约定，被告作为总公司，应当向原告承担支付义务。2015年8月8日起至本判决生效之日止的租金，被告应当按照日2015.96元的标准向原告支付。
被告明确表示不能返还原告租赁物，则应当按照双方约定的价格赔偿原告损失。原告主张符合双方约定，本院予�确认。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告北京东升建筑设备租赁有限公司与福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司之间的租赁合同。
二、被告星华昌源集团有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京东升建筑设备租赁有限公司租金二百零二万三千四百四十一元一角六分。
三、被告星华昌源集团有限公司于本判决生效后七日内按照日二千零一十五元九角六分的标准支付原告北京东升建筑设备租赁有限公司自二○一五年八月八日起至本判决生效之日止的租金。
四、被告星华昌源集团有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告北京东升建筑设备租赁有限公司租赁物损失一百八十万零五千四百七十五元。
五、驳回原告北京东升建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37431元，由被告星华昌源集团有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 赵 佳
审 判 员 甄玉斌
代理审判员 吴 玲
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 陈静竺