贵州省铜仁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔06民终1098号
上诉人（原审原告）：吴某1，男，1949年5月27日出生，苗族，退休职工，住贵州省松桃苗族自治县。
委托诉讼代理人：孙桂英（系吴某1之妻），女，1952年6月2日出生，苗族，退休职工，住贵州省松桃苗族自治县。
上诉人（原审原告）：吴某2，男，1954年6月7日出生，苗族，农民，住贵州省松桃苗族自治县。
被上诉人（原审被告）：吴某3，男，1957年10月15日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。
原审第三人：吴某4，女，1941年6月20日出生，�族，住贵州省松桃苗族自治县。
原审第三人：吴某5，女，1944年11月24日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。
上诉人吴某1、吴某2因与被上诉人吴某3、原审第三人吴某4、吴某5法定继承纠纷一案，不服贵州省松桃苗族自治县人民法院（2016）黔0628民初625号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月1日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
吴某1、吴某2上诉请求：撤销原判，依法改判。事实及理由：一、吴某1的父母去世后，吴某1、吴某2、吴某3并未对其父母的遗产进行处理，吴某3在未通知吴某1、吴某2的情况对案涉房屋进行改建、装修，侵害吴某1、吴某2的合法权益；二、上世纪70年代初，吴某1出资购买了与自家房屋连在一起的一间半住房，吴某3应将该一间半房屋退还给吴某1；三、吴某3对父母未尽�养义务，其应不分或少分父母的遗产。
吴某3二审答辩称：一、其父母在吴某1、吴某2、吴某3三兄弟结婚时已对案涉房屋进行分配，后经吴某3支付对价，取得了吴某1、吴某2的房屋所有权；二、吴某3对案涉房屋改建、维修、管理、使用长达25年之久，吴某1、吴某2均未提出异议，其诉讼请求已超过诉讼时效；三、案涉承包地系以吴某3为户主承包，吴某1、吴某2无权主张。
吴某5、吴某4未作二审答辩。
吴某1、吴某2向一审法院起诉请求：一、其父母遗产五柱六瓜木房一栋，空宅基地250平方米由吴某1、吴某2继承；二、其母亲的承包田1亩、土1亩、山林1亩由吴某1继承承包经营；三、诉讼费由吴某3承担。
一审法院认定事实：吴某1、吴某2、吴某3与吴某4、吴某5系同胞兄弟姐妹。吴某4、吴某5先后于二十世纪60年代出嫁；吴某1于二十世�60年代末参加工作，二十世纪70年代初，吴某1出资购买了与自家房屋连在一起的属张必友所有的住房一间半，形成五柱六木房三间由全家共同使用。吴某1婚后居住半间，吴某2婚后居住半间，吴某3婚后居住半间，其父母居住半间。吴某1、吴某2、吴某3三兄弟婚后各自分居独立生活，其父母二老与吴某3一起生活。1980年，吴某2搬离老屋，到现居住地建房居住，其原住老屋及厕所，处理给吴某3。1981年农村土地承包到户时，其母亲与吴某3一起生活，以吴某3为承包户主，进行家庭联产承包，全家共有3人的承包地（田1.626亩，土1.17亩，山林0.204亩）。之后，因其母亲提出要求单独生活，经调解，由吴某1每月支付生活费15元（后期每月为20元），吴某3每年负责稻谷300斤。1991年其母亲去世，由吴某1负责安葬，并承担全部费用。安葬母亲的棺材是吴某3用200元购买，在安葬母亲�间，吴某3与吴某1曾经发生争吵，经调解吴某1的房屋处理给吴某3才使矛盾得以化解。1998年第二轮土地延包，吴某3继续承包3人的承包地。1981年10月，其父亲离开吴某3与吴某2生活，由吴某2赡养，承包地由吴某2耕种管理。1990年冬月，其父亲去世，由吴某2负责安葬。各方在其父母去世后，对其父母原居住的半间房屋及空宅基地没有明确的处理意见。1991年后，吴某3对全部的房屋及宅基地进行管理使用。1994年，吴某3对其中三间木屋进行改建（将整栋房屋移动该变房屋朝向方位）并重新装修。之后，吴某3先后对左、右两边的厢房的老屋进行了拆除新建。1994年以来吴某1、吴某2对吴某3对原有房屋进行改建、装修、拆除新建均未提出异议。2015年10月，吴某1要求吴某3退出房屋给自己居住，并要求吴某3退出母亲的承包土地给自己耕种，双方发生纠纷，经村委及大坪场镇综治�多次调解未达成协议。
另查明：吴某1与妻子孙桂英及其子女，在大坪场镇灯塔村下院子五组没有承包土地。二十世纪八零年代以来吴某1、吴某2与吴某3的兄弟感情较差，双方往来较少；在其母亲去世后吴某1与吴某3已无往来。吴某4、吴某5在本案中放弃继承权。
一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。吴某1、吴某2、吴某3家共有五柱六木房正屋三间，及厢房。其父母在吴某1、吴某2与吴某3婚后已对房屋进行了分割处理，在父母相继去世后，吴某3已对全部房屋进行了25年多的管理，并维修、改建、拆除新建。其父母已无遗产。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护”。�中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起的诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼”。其父母去世后，吴某3对全部房屋行使使用、管理权已达25年之久，在改建、维修、使用、管理过程中吴某1、吴某2未提出异议。现吴某1、吴某2提起诉讼已超过诉讼时效期限。现争执房屋前的宅基地，因按照法律规定所有权属村集体所有，个人只有管理、使用权，不属于其父母死亡时遗留的个人合法财产，不能视为遗产。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地除由法律规定属国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……。”《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地，林地，草地，以及其他依法用于农业的土地。”第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”吴某1于二十世纪六十年代参加工作，取得城镇居民户口，现全家属于城镇居民户籍，不属农村集体经济组织成员，不能在农村承包土地和拥有宅基地；吴某2在大坪场镇灯塔村下院子五组已拥有一处宅基地。综上，吴某1、吴某2要求继承父母五柱六木房一栋及空宅基地没有事实和法律依据，其理由不能成立。对吴某1、吴某2的诉讼请求，不予支持。关于吴某1要求继承其母亲生前个人承包土地的问题。其母亲生前是以家庭联产承包的方式以吴某3为户主进行家庭承包，其母生前承包的土地，在其母亲死亡后不是其�亲的个人合法财产，不能作为遗产继承，并且村集体在土地延包时仍继续承包给吴某3耕种管理。对吴某1的该项诉讼请求，亦不予支持。为了维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第四条、第八条，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条。《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关系适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回吴某1、吴某2的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由吴某1、吴某2负担。
经二审审理查明，原审认定事实清楚，本院予以确认。
本院认为，案涉房屋本属吴某1、吴某2、吴某3及其父母的家庭共同财产，但从吴某3的�述以及吴某3对该房屋改建、使用等客观情况来看，吴某1、吴某2对吴某3管理、使用案涉房屋并未提出异议，故应认定吴某1、吴某2、吴某3已对案涉的权利归属进行了约定，吴某1、吴某2上诉提出“案涉房屋并未进行分割”理由，与本案的客观事实不符，本院不予支持；对于吴某2上诉提出“要求继承其母亲承包地”的理由，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营方式中的家庭承包是以农户家庭为单位，农村土地承包经营权属于整个农户家庭，而不属于某一个家庭成员，故土地承包经营权不属于遗产，吴某2要求继承其母的土地承包经营权于法无据，本院亦不予支持。
综上所述，吴某1、吴某2的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。原判正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规�，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由吴某1、吴某2负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴 志
审判员 代静云
审判员 罗宇睿
二〇一七年一月二十四日
书记员 余 涛