湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0502民初3221号
原告：陆琳琳，女，1956年3月1日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
委托诉讼代理人：王强，浙江东方绿洲律师事务所律师。
被告：高伟文，男，1970年4月24日出生，汉族。住址：杭州市余杭区。
被告：湖州鑫田机械配件有限公司，住所地：湖州市吴兴区妙西镇工业小区。
法定代表人：高伟文。
原告陆琳琳与被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆琳琳的委托诉讼代理人王强到庭参加诉讼，被告湖州鑫田机械配件有限公司、高伟文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2007年至2012年间，被告高伟文因其企业湖州鑫田机械配件有限公司资金周转所需，多次向原告借款。2015年5月5日、2015年9月25日、2015年12月20日，被告将若干笔借款分别汇总成220000元、800000元、700000元，并各于当日重新出具借条三份，共计借款本金1720000元。至2015年9月25日，800000元借款的前半年利息72000元未付，被告于当日出具借条一份，将利息转为借款。至2016年3月25日，该笔800000元借款的半年利息72000元再次未付，被告于当日出具借条一份，将利息转为借款。2016年11月5日和12月20日，被告将前期其他未付利息分别汇总成156500元和206500元，并各于当日出具借条共二份，将该部分利息转为借款。至此，被告高伟文向原告借款本金是2227000元，未结算利息为86853元。2015年12月20日，原、被告补充签订《借款合同书》一份，合同约定由被告湖州鑫田机械配件有限公司以其厂房及土地作抵押担保。上述借款本息被告至今未付，被告湖州鑫田机械配件有限公司应当对被告高伟文的债务承担连带担保责任，故向法院起诉。原告向本院提出诉讼请求：1、被告高伟文归还借款本金2227000元，利息86853元，共计2313853元；2、被告湖州鑫田机械配件有限公司对上述款项承担连带担保责任；3、本案的诉讼费由被告承担。
原告陆琳琳为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1：借据七份，证明被告高伟文向原告借款本金1720000元，产生的利息转为本金后借款本金为2227000元及约定借款利率为月利率1.5%的事实。
证据2：借款合同书一份，证明被告湖州鑫田机械配件有限公司以其厂房及土地为被告高伟文的借款提供抵押担保的事实。
被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院认为原告提交的证据具备有效形式要件，确认为有效证据。
庭审中，原告陆琳琳自认其在与被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司签订借款合同书时对于被告湖州鑫田机械配件有限公司提供抵押担保的厂房没有办理不动产权登记的情况是知晓的，事后也未就抵押财产办理抵押登记。
本院查明：被告高伟文多次向原告陆琳琳借款，2015年5月5日，原告与被告高伟文将其中若干笔借款汇总成220000元，于当日重新出具借据一份，约定借款期限为2015年5月5日至2016年5月5日，利息为月息1.5%，利息每半年支付一次。2015年9月25日，原告与被告高伟文又将若干笔借款汇总成800000元，于当日重新出具借据一份，约定借款期限为一年，约定借款利息的月利率为1.5%，利息每半年支付一次，同时，该800000元借款截止2015年9月25日，已结欠半年利息72000元，被告高伟文于当日就结欠的利息向原告出具借据一份，将该笔利息转为借款，约定借款利息的月利率为1.5%。2015年12月20日，原告与被告高伟文又将若干笔借款汇总成700000元，并各于当日重新出具借据一份，约定借款期限为一年，约定借款利息的月利率为1.5%，利息每半年支付一次。同日，被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司与原告签订借款合同书一份，约定由被告湖州鑫田机械配件有限公司以其厂房及土地为被告高伟文的借款提供抵押担保。2016年3月25日，被告高伟文因前述800000元借款于2015年9月25日至2016年3月25日期间的利息未能向原告支付，再次将原告出具借据一份，将该笔利息转为借款，约定借款利息的月利率为1.5%。2016年11月5日,原告与被告高伟文就借款期间部分借款的利息进行结算后，被告高伟文又结欠原告利息156500元，被告高伟文向原告出具借据一份，将该笔利息转为借款，约定借款利息的月利率为1.5%。2016年12月20日，原告与被告高伟文就借款期间部分借款的利息进行结算后，被告高伟文又结欠原告利息206500元，被告高伟文向原告出具借据一份，将该笔利息转为借款，约定借款利息的月利率为1.5%。被告高伟文实际向原告借款本金为1720000元，另有507000元借款本金由利息转化而来。另原告又主张自2016年12月21日至2017年3月10日期间以借款本金2227000元为基数按月利率1.5%计算的借款利息为86853元。现原告以被告高伟文未按约返还借款，且被告湖州鑫田机械配件有限公司应对被告高伟文的债务承担连带保证责任为由，诉至本院。
另查明，原告与被告湖州鑫田机械配件有限公司在借款合同书中约定抵押的厂房并无产权登记，双方也未就抵押的土地办理抵押登记。
本院认为，原告陆琳琳与被告高伟文的民间借贷系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应受法律保护。被告高伟文未及时向原告陆琳琳返还借款并支付利息是引起本案纠纷的根本原因，依法应承担清偿债务的民事责任。原告与被告高伟文虽多次约定将产生的借款利息转为借款本金，但转为借款本金的利息金额未超过借款期间内以实际借款本金1720000元按年利率24%计算的利息总和，故原告陆琳琳要求被告高伟文返还借款并支付利息的诉请，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，其中借款本金仍应认定为1720000元。原告与被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司之间于2015年12月20日签订的借款合同书约定由被告湖州鑫田机械配件有限公司以其厂房及土地为被告高伟文的债务提供抵押担保，系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。原告与两被告的借款合同书签订以后，原、被告并未就厂房及土地办理抵押登记，且被告湖州鑫田机械配件有限公司的厂房并未办理不动产权登记，因此抵押合同虽然有效但抵押权并未设立，故原告要求被告湖州鑫田机械配件有限公司对被告高伟文的债务承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。被告高伟文、湖州鑫田机械配件有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高伟文返还原告陆琳琳借款1720000元并支付利息593853元，合计2313853元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
二、驳回原告陆琳琳的其他诉讼请求。
如上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25310元，减半收取12655元，由被告高伟文负担，由被告湖州鑫田机械配件有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 张 俊
二〇一七年七月十八日
书 记 员 虞芳静