广东省湛江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤08执复36号
复议申请人（原异议人、被执行人）：江龙发，男，汉族，1969年7月20日出生，住廉江市。
申请执行人：广东南粤银行股份有限公司，住所地：湛江市霞山区海滨大道南52号和平大厦。
法定代表人：韩春剑，董事长。
申请执行人：广东南粤银行股份有限公司岭南支行，住所地：湛江开发区人民大道中25号馨隆居首层2、3号。
负责人：龙爽，行长。
被执行人：广东创威电器有限公司，住所地：廉江市九洲江经济开发试验区（廉吉路旁）。
法定代表人：江龙发，经理。
被执行人：郑丽萍，女，汉族，1972年7月6日出生，住廉江市。
复议申请人江龙发不服湛江市霞山区人民法院（以下简称霞山法院）作出的（2016）粤0803执异59号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
霞山法院在执行申请执行人广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行与被执行人广东创威电器有限公司、江龙发、郑丽萍借款合同纠纷一案期间，于2015年4月14日作出（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定，裁定：一、拍卖江龙发所有的位于廉江市××23858.73平方米的土地使用权[证号：廉府国用（2007）第00306802800111号]及房屋（证号：粤房地产证字第××号、粤房地产证字第××号），偿还本案债务；二、拍卖郑丽萍位于廉江市新风北路××号房屋（证号：粤房地权证廉江字第××号），偿还本案债务。2016年5月18日，江龙发向霞山法院提出异议称，（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定第二项主文，拍卖郑丽萍名下的位于廉江市新风北路××号房屋（证号：粤房地权证廉江字第××号）不当。该幢房屋是郑丽萍与江龙发夫妻关系存续期间的共同财产，俩夫妻共生育子女三人，父母俩人健在，是全家七口人最低生活标准所必须的居住房屋。（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，请求撤销该执行裁定。
霞山法院经审查查明，2014年1月16日，霞山法院审理原告广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行诉被告广东创威电器有限公司、江龙发、郑丽萍借款合同纠纷一案，作出（2013）湛霞法民三初字第558号民事判决书，判决“一、限被告广东创威电器有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内，偿还给原告广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行人民币13500000元，并支付利息从2012年7月31日至2013年9月20日止的尚欠利息685538.35元；2013年9月21日起至本判决指定履行期限届满之日止的利息（其中尚欠本金11300000元按年利率8.4％计付，尚欠本金2200000元按年利率9％计付）。二、被告江龙发、郑丽萍对被告广东创威电器有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。江龙发、郑丽萍承担连带清偿责任后，有权向被告广东创威电器有限公司行使追偿权。三、原告广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行对被告广东创威电器有限公司、江龙发、郑丽萍提供担保的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、原告广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行对被告江龙发、郑丽萍持有广东创威电器有限公司用于出质的股权依法享有收入的优先受偿权。案件受理费106913元由被告负担”。该民事判决书生效后，由于广东创威电器有限公司、江龙发、郑丽萍不自觉履行判决书确定的义务，广东南粤银行股份有限公司及其岭南支行向霞山法院申请执行。霞山法院立案执行，执行案号为：（2014）湛霞法执字第252号。该案件在执行过程中，霞山法院于2015年4月14日作出（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定，裁定“一、拍卖被执行人江龙发所有的位于廉江市××23858.73平方米的土地使用权［证号：廉府国用（2007）第00306802800111号］及房屋（证号：粤房地产证字第××号、粤房地产证字第××号），偿还本案债务。二、拍卖被执行人郑丽萍位于廉江市新风北路××号房屋（证号：粤房地权证廉江字第××号），偿还本案债务”。2016年5月18日，被执行人江龙发向霞山法院提出书面执行异议。
另查明，位于廉江市新风北路××号房屋（证号：粤房地权证廉江字第××号）登记在被执行人郑丽萍名下。2010年8月11日郑丽萍用该房产为广东创威电器有限公司向申请执行人借款120万元最高债务余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。这一事实在上述生效判决书中作了认定。
霞山法院审查认为，该院在执行（2014）湛霞法执字第252号案件中，依法作出的执行裁定拍卖登记在被执行人郑丽萍名下的位于廉江市新风北路××号房屋。符合《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”规定，因此该执行行为没有违反法律规定，异议人的执行异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人江龙发的执行异议。
江龙发向本院申请复议，请求撤销（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定、（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）第一次拍卖通知书、（2016）粤0803执异59号执行裁定，依法裁定在执行其与郑丽萍夫妻共有财产时，保障其全家七口人最低生活标准所必需居住房屋。江龙发提出的复议理由与异议主张一致。
本院经审查，对霞山法院查明的事实予以确认。
另查明，霞山法院于2016年12月8日作出（2016）粤0803执异59号执行裁定后，2016年12月12日，该院作出（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）第一次拍卖通知书通知郑丽萍，该院依法委托广东弘泰拍卖有限公司定于2016年12月22日上午10时在湛江市××广东省湛江市公共资源拍卖中心举行拍卖会，对郑丽萍名下位于廉江市新风北路××号房屋及土地使用权进行公开拍卖，上述房地产拍卖底价为1604700元（不含土地出让金），请郑丽萍于拍卖日到场。
本院认为，霞山法院执行（2014）湛霞法执字第252号案依据的生效判决，已认定郑丽萍用其名下位于廉江市新风北路××号的房屋为广东创威电器有限公司向广东南粤银行股份有限公司岭南支行借款提供抵押担保，并判决广东南粤银行股份有限公司、广东南粤银行股份有限公司岭南支行对郑丽萍提供担保的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故霞山法院作出（2016）粤0803执异59号执行裁定，依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，认定该院裁定拍卖郑丽萍名下廉江市新风北路××号房屋的执行行为没有违反法律规定，江龙发以拍卖上述房屋违法为由请求撤销（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）执行裁定的执行异议不成立，并无不当。关于江龙发在复议中提出请求撤销（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）第一次拍卖通知书的问题。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的规定》第十条第一款的规定，执行异议审查和复议期间不停止执行，故霞山法院于2016年12月12日作出（2014）湛霞法执字第252号恢字1号（2015）第一次拍卖通知书，程序合法。综上，霞山法院作出的（2016）粤0803执异59号执行裁定正确，本院予以维持；江龙发复议请求无理，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人江龙发的复议申请，维持湛江市霞山区人民法院（2016）粤0803执异59号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄海霞
审判员 许少珍
审判员 吴有文
二〇一七年四月二十五日
书记员 施 宇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》
第十条第一款执行异议审查和复议期间，不停止执行。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条第一款第（一）项上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。