徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0302民初1173号
原告:中国建设银行股份有限公司徐州分行,住所地徐州市解放北路1号。
负责人：李长旺，该分行行长。
委托代理人:苏红，女，1969年1月25日生，汉族，该分行个贷中心客户经理，住江苏省新沂市。
委托代理人：李明娟，江苏苏彭律师事务所律师。
被告:朱燕丽,女,1968年7月20日生，汉族，住徐州市泉山区。
原告中国建设银行股份有限公司徐州分行与被告朱燕丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏红、李明娟到庭参加诉讼，被告朱燕丽经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司徐州分行向本院提出诉讼请求：1、被告朱燕丽清偿贷款本金103874.62元、利息4481.68元（截至2017年3月15日），2017年3月16日至实际付清之日的利息继续计算；2、被告赔偿律师代理费6000元；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用及其他有关费用。事实和理由：2010年10月12日，原告与被告朱燕丽签订《个人额度借款合同》一份，约定被告朱燕丽向原告借款20万元，并将徐州市西苑小区57#-1-101室房屋抵押给原告，作为履行借款合同的抵押物。借款合同签订后，原告按照约定向被告朱燕丽发放了贷款20万元，但被告朱燕丽未按约定还款。被告违约行为已给原告造成较大损失，特诉至法院请求依法予以保护。
被告朱燕丽未答辩,亦未举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：个人额度借款合同、最高额抵押合同、个人额度借款分账户支用单、徐州市房地产抵押合同、他项权证、个人贷款支付凭证、身份证、户口簿、婚姻情况证明、贷款账户基本信息等证据，来源合法、客观真实，与本案有关联性，能够证明原告的主张，本院予以确认，应作为定案的依据。
本院经审理查明事实如下：2010年10月12日，被告朱燕丽作为借款人及合同甲方、原告作为贷款人及合同乙方，双方签订个人额度借款合同一份，合同约定：乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度20万元，借款额度有效期间自2010年10月12日至2020年10月12日；不启用通贷账户；甲方选取委托扣款的方式归还应付本息；借款担保方式为最高额抵押；对于单笔的分账户贷款，以乙方首次将款项划入甲方指定存款账户之日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算，但任何情况下不得超过借款额度有效期间的截止日；本合同及其附件中所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，按日计息；甲方的还款首先用于偿还本合同约定应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项，对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，按照先还本后还息的原则偿还；甲方应按合同约定按期足额归还借款本息，甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；出现违约情形的，乙方有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金或利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用；乙方为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担；本合同项下的个人额度借款分账户支用单、贷款支付凭证等均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分等内容。
同日，为保障原告债权的实现，被告作为抵押人及合同甲方，原告作为抵押权人及合同乙方，双方签订个人额度借款最高额抵押合同，合同约定：抵押财产为徐州市西苑小区57#-1-101室房产；最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为20万元等内容。同日，被告与原告签订徐州市房地产抵押合同一份，约定抵押物为被告名下的位于徐州市西苑小区57#-1-101室房产价值的100%设定抵押，权利价值为20万元，期限为2010年10月12日起至2020年10月12日止。
随后，原告与被告签订个人额度借款分账户支用单一份，约定：借款20万元，期限120个月，自2010年10月14日至2020年10月14日，约定的借款期限起始日与乙方首次将款项划入甲方指定的存款账户之日（即起息日）不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延；本笔贷款利率为月利率，采用浮动利率即在基准利率水平上上浮10%，该贷款利率自起息日起，于次年首次结算日调整；本合同项下贷款逾期的罚息利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，该罚息利率自起息日起，于起息日在每年的对月对日调整一次，但本款对利率调整日有特殊约定的，依该特殊约定执行；每月结息一次，起息日在每月对应日的前一日为结息日；借款人以等额本息还款法归还贷款本息等内容。
2010年10月13日，双方办理了他项权证书，房屋他项权利人为原告，被担保主债权数额为20万元。
合同签订后，原告于2010年10月14日向被告朱燕丽发放了贷款20万元，但朱燕丽却未按合同约定归还贷款本息。截至2017年8月28日，被告朱燕丽尚欠原告全部贷款本金103874.62元，利息（含罚息）7493.21元。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与被告朱燕丽之间签订的个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同、徐州市房地产抵押合同及个人额度借款分账户支用单，均是双方当事人真实意思表示，合法有效。
在原告依约发放借款后，被告朱燕丽没有按照合同约定偿还借款本息，构成违约，原告有权根据合同约定，要求被告朱燕丽返还剩余全部本金并支付利息。截至2017年8月28日，被告朱燕丽尚欠原告全部贷款本金103874.62元，利息（含罚息）7493.21元。2017年8月29日至实际付清之日的利息及罚息应按双方约定继续计算。故原告要求被告朱燕丽返还借款本息的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
原告要求被告赔偿其律师代理费，但并未提供相应证据，应承担举证不能的法律后果，故对原告要求赔偿律师代理费的诉请，本院不予支持。
被告朱燕丽以其房产对借款予以抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权成立，故对原告要求对抵押物价值优先受偿的诉请，本院予以支持。享有优先受偿权的价值范围为20万元。
被告未到庭应诉，本案依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决发生法律效力之日起五日内，被告朱燕丽一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司徐州分行借款本金103874.62元及利息、罚息（本金截至2017年8月28日。利息、罚息计算至2017年8月28日为7493.21元，从2017年8月29日起至本金给付完毕之日的利息及罚息，按借款合同约定继续计算）。
2017年8月28日后，被告朱燕丽如有其他向原告中国建设银行股份有限公司徐州分行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除。
二、原告中国建设银行股份有限公司徐州分行对抵押物即徐州市西苑小区57#-1-101室房产的价值在20万元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2590元，公告费1000元，合计3590元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
审 判 员 柴修峰
人民陪审员 范庆成
二〇一七年九月十五日
书 记 员 王晓羽
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。