福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初697号
原告:福建海峡银行股份有限公司，住所地福建省福州市晋安区，组织机构代码×××。
法定代表人:苏素华，董事长。
委托诉讼代理人:郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托诉讼代理人:谢寰琦，福建海山律师事务所律师。
被告：闽侯县大官源农业观光园有限公司，住所地福建省闽侯县，组织机构代码×××。
法定代表人：杨亮。
被告：福州鸿鑫贸易有限公司，住所地福建省福州市台江区，组织机构代码×××。
法定代表人:杨林。
被告：杨林，男，1963年6月16日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告：陈凤英，女，1963年9月4日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告：杨光，女，1964年4月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：杨亮，男，1989年10月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司与被告闽侯县大官源农业观光园有限公司（以下简称“大官源公司”）、福州鸿鑫贸易有限公司（以下简称“鸿鑫公司”）、杨林、陈凤英、杨光、杨亮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢寰琦到庭参加诉讼。各被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2016）闽0111民初697号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告大官源公司向原告偿还借款本金5700000元及利息（暂计至2016年1月6日，借贷期间利息、复利总计238697.49元，此后实际发生利息、逾期罚息、复利应按合同约定计至实际还清之日止）；2.被告大官源公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费50179元；3.被告鸿鑫公司对前述一、二项诉讼请求在人民币6840000元整的范围内承担连带清偿责任；4.原告对拍卖、变卖各被告名下的下列抵押房产的所得价款在684万元范围内优先受偿以上债权：杨林名下与陈凤英共有的福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；杨林名下与陈凤英共有的福州市鼓楼区×××（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；杨光名下的福州市鼓楼区×××（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5.被告杨林、被告陈凤英、被告杨亮对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用全部由六被告共同承担。
事实与理由：2015年3月16日，被告大官源公司与原告签订《额度授信合同》，该合同约定：“1、原告同意向被告大官源公司提供贷款额度5700000元整，授信期间为2015年3月16日至2016年3月16日；2、被告大官源公司使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期利率及其他事项；3、若被告大官源公司未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，可以要求被告大官源公司立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4、对被告大官源公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50％计收，对于被告大官源公司未按合同约定支付借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；5、若被告大官源公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项”。
同日，被告鸿鑫公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定为主合同项下被告大官源公司的所有债务在最高债权额人民币6840000元整的范围内提供连带责任保证。
2015年3月2日，被告杨林、被告陈凤英、被告杨光出具《个人房屋抵押担保函》，2015年3月16日，被告杨林、被告杨光与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告杨林名下与陈凤英共有的位于福州市台江区×××（榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区×××（榕房权证Ｒ字第××号）、以及被告杨光名下位于福州市鼓楼区（榕房权证Ｒ字第××号）为被告大官源公司与原告于2015年3月16日至2016年3月16日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件，以及被告大官源公司与原告于2013年9月27日签订的编号为001001000020130092的《额度授信合同》项下的债务在最高额6840000元范围内提供抵押担保，并于2015年3月18日就以上担保房屋办理了抵押登记手续。
另被告杨林、被告陈凤英共同出具《个人担保函》，同意以被告杨林的个人财产以及与被告陈凤英的夫妻共有财产为被告大官源公司与原告签订的上述授信合同项下被告大官源公司的所有债务提供连带责任保证。被告杨亮出具《个人担保函》，同意以其个人财产为被告大官源公司与原告签订的上述授信合同项下被告大官源公司的所有债务提供连带责任保证。
2015年3月20日，原告与被告大官源公司签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款人民币570万元整；年利率8.025%；借款期限为12个月；被告大官源公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。同日，原告依约将全部钱款一次性汇入被告大官源公司指定的账户。
原告依约履行了放款义务，但自2015年6月起，被告大官源公司就未依约归还利息。截止至2016年1月6日，被告大官源公司尚欠原告借款本金570万元及利息238697.49元。
原告向本院提交下列证据：
1.《额度授信合同》一份；2.《最高额保证合同》一份；3.最高额抵押合同；4.个人房屋抵押担保函一份；5.房屋他项权证一份；6.个人担保函及结婚证（复印件）；7.《流动资金贷款额度使用合同》一份；8.《委托支付申请书》一份；9.《借款借据》一份；10.借款凭证、特种转账借方凭证各一份；11.结算户对账单、拷屏表各一份；12.《委托代理合同》一份；13.律师费发票一份；14.律师费进账单一份。
各被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，本院对原告提交的证据认证如下：
各被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证据可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证据能够证明其诉状所具之事实和理由，本院确认原告陈述属实。
另查，1.原告取得的榕房他证FZ字第××号《房屋他项权证》中载明：房屋所有权证号为“×××”；他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币陆佰捌拾肆万元整”；原告取得的榕房他证FZ字第××号《房屋他项权证》中载明：房屋所有权证号为“×××”；他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币陆佰捌拾肆万元整”；原告取得的榕房他证FZ字第××号《房屋他项权证》中载明：房屋所有权证号为“×××”；他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币陆佰捌拾肆万元整”。2.涉案《最高额保证合同》第四条（四）载明：若乙方（抵押权人）对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），甲方（抵押人）确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。若乙方放弃其他担保，甲方承诺扔按本合同约定提供担保。3.《个人担保函》第5条均载明：“当主债务人未按合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也不论担保物的状况如何，贵行均有权直接要求本人在保证担保范围内承担保证责任”。担保人配偶承诺一栏载明：“福建海峡银行股份有限公司：本人已知悉上述担保人的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务向贵行提供连带责任保证担保，本人愿意承担由此引起的法律责任”，被告陈凤英在“担保人配偶”一栏签字确认。4.2016年1月19日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费50179元。
2016年1月19日，原告诉至本院。
本院认为：本案当事人之间签订的涉案合同系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告大官源公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告请求被告大官源公司偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，《最高额保证合同》约定当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告鸿鑫公司在其担保范围内承担担保责任；被告杨林、杨亮出具的《个人担保函》均约定当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。因此，原告有权要求保证人对被告大官源公司的上述债务承担连带保证责任。
根据《最高额保证合同》的约定，被告鸿鑫公司应在最高债权额6840000元限度内对被告大官源公司的上述债务承担连带保证责任，故原告请求被告鸿鑫公司在6840000元的范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。
由于《个人担保函》中的担保人系被告杨林、杨亮，故原告请求被告杨林、杨亮承担连带保证责任，本院予以支持。根据被告陈凤英的承诺内容，其应在与其配偶的夫妻共同财产的范围内对被告大官源的债务承担连带清偿责任，故原告的该项诉请，本院予以支持。被告鸿鑫公司、杨林、陈凤英、杨光、杨亮承担保证责任后，有权向债务人即被告大官源公司追偿。
被告杨林、陈凤英将其共同所有的座落于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款设定最高额抵押担保并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在担保的最高债权额6840000元限度内优先受偿。被告杨林、陈凤英承担担保责任后，有权向被告大官源公司追偿。
被告杨林将其所有的座落于福州市鼓楼区产（榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款设定最高额抵押担保并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在担保的最高债权额6840000元限度内优先受偿。被告杨林承担担保责任后，有权向被告大官源公司追偿。
被告杨光将其所有的座落于福州市鼓楼区产（榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款设定最高额抵押担保并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在担保的最高债权额6840000元限度内优先受偿。被告杨光承担担保责任后，有权向被告大官源公司追偿。
各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。各被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告闽侯县大官源农业观光园有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司借款本金5700000元并支付利息238697.49元（含利息、罚息、复利；暂计至2016年1月6日，此后实际发生的利息按《额度授信合同》以及《流动资金贷款额度使用合同》约定的标准计至款项还清之日止）。
二、被告闽侯县大官源农业观光园有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费50179元。
三、被告福州鸿鑫贸易有限公司对被告闽侯县大官源农业观光园有限公司的上述债务在最高债权额6840000元限度内承担连带清偿责任。
四、被告杨林、杨光对被告闽侯县大官源农业观光园有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
五、被告陈凤英在与被告杨林的夫妻共同财产的范围内对被告闽侯县大官源农业观光园有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
六、原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告杨林、陈凤英名下的座落于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额6840000元范围内，对判决第一、二项确定的债权优先受偿。
七、原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告杨林名下的座落于福州市鼓楼区（榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额6840000元范围内，对判决第一、二项确定的债权优先受偿。
八、原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告杨光名下的座落于福州市鼓楼区（榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额6840000元范围内，对判决第一、二项确定的债权优先受偿。
九、被告福州鸿鑫贸易有限公司、杨林、陈凤英、杨光、杨亮承担保证责任后，有权向被告闽侯县大官源农业观光园有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53722元、财产保全费5000元、公告费560元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林华玲
人民陪审员 叶克忠
人民陪审员 陈翠英
二〇一六年十月十七日
书 记 员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。