浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初4076号
原告：嵊州市计经委工业供销公司，住所地：嵊州市剡湖街道北直街311号。
法定代表人：张佐庆，经理。
委托诉讼代理人：斯重阳，男，系该公司工作人员。
被告：马静丽，女，1980年10月17日出生，汉族，住嵊州市。
被告：嵊州市赢霸鞋贸一店，住所地：嵊州市北直街***号。
经营者：马赞泉，男，1987年4月18日出生，汉族，嵊州市。
原告嵊州市计经委工业供销公司与被告马静丽、嵊州市赢霸鞋贸一店房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嵊州市计经委工业供销公司的诉讼代理人斯重阳、被告马静丽、被告嵊州市赢霸鞋贸一店的经营者马赞泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嵊州市计经委工业供销公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告的房屋租赁关系；2.判令被告给付房屋租赁费3033元（2016年9月30日-2017年5月30日）。事实和理由：原、被告每年签订租房协议，由被告租赁原告所属的位于嵊州市北直街311号的店面一间，面积20平方米，约定了相应的年租金等相关事项。合同履行到2016年9月30日止，原告与被告的租赁合同到期。到期后二被告没有履行缴纳租金等义务事项，也没有缴纳相应的水费、电费。由于二被告没有及时缴纳租赁费、水费、电费，原告的工作人员多次向被告主张其合法权益。原告工作人员多次发函声明解除租房合同，收回被告承租的房屋，请求及时给付相应的租赁费、水电费，但被告没有履行上述义务。至本案诉讼前，被告仍然将位于嵊州市北直街311号的店面一间占为己用，拒绝履行上述义务。二被告的行为严重侵害了原告的合法权益。现原告依据相关法律规定，向法院起诉，要求判如所请。
被告马静丽辩称，原告诉称被告马静丽与原告每年签订租房协议，形成店面租赁关系的相关陈述均属实的。自承租涉案店面起，被告马静丽陆续在所租店面投入装修基建费用达到20000元，至今店内商品库存价值达45000元。合同履行至2016年9月30日到期后，被告马静丽主动要求原告按合同优先承租涉案店面并签订合同，缴纳房租，而原告却无故拖延并拒签合同，并拒收被告马静丽欲行缴纳的房租。被告马静丽在收到法院通知后，立即向原告咨询此事，原告承认但不愿向法院告知被告马静丽主动要求签订租赁合同并缴纳租金的事实。综上，原告的行为严重侵犯了被告马静丽的合法权益，伤害了被告马静丽的人格尊严，为此，被告马静丽要求法院依法驳回原告的所有诉讼请求。
被告嵊州市赢霸鞋贸一店与被告马静丽持同样辩称。
原告就其诉讼请求所依据的事实，提供了以下证据予以证明：
证据1.终止合同的通知复印件1份及邮寄送达该份通知的EMS特快专递及查询单，证明原告与二被告的租赁关系在2016年10月1日到期，之后原告通知二被告不再继续出租店面，要求二被告腾退，以此说明原告已经履行了终止租赁关系以及要求二被告腾退涉租店面的通知义务。
证据2.租房协议复印件1份，证明原告与被告马静丽签订租房协议，租赁期间为2014年10月1日-2015年9月30日，但事实上到期后一直由被告租赁经营至今。
被告马静丽、嵊州市赢霸鞋贸一店对原告提供的证据质证如下：对证据1，二被告没有收到过该份通知，对其真实性有异议。对证据2，要求原告提供原件予以核实。
被告马静丽、嵊州市赢霸鞋贸一店就其答辩意见，提供了以下证据予以证明：
证据3.租房协议1份，证明原告与被告马静丽之间一直存在合法的房屋租赁合同关系。
原告对证据3的质证意见：该份证据的真实性没有异议，但从该份证据可以看出房屋租赁合同的履行截止日为2016年9月30日，之后合同即已到期。
本院对原、被告提供的证据认证如下：证据1，结合庭审中双方关于原告与被告马静丽签订的房屋租赁合同已于2016年10月1日到期，之后原告与被告马静丽虽未续签房屋租赁合同，但被告马静丽仍租用原告所有店面的一致陈述，本院认为，依据《合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。又依据《合同法》第二百三十二条的规定，合同当事人对于不定期租赁可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。引申至本案，可认定原告与被告马静丽最后一次签订的房屋租赁合同已于2016年10月1日到期，之后被告马静丽仍租用原告的店面，实为原告与被告马静丽按照原有租赁合同形成了不定期租赁关系。虽证据1中原告提交的解除合同通知系复印件，但从证据1的快递单以及查询回单看，原告将解除合同的通知该份手续于2017年3月7日邮寄被告马静丽，并由被告马静丽于2017年3月8日签收，由此仍可认定在2017年3月8日原告解除其与被告马静丽的房屋租赁合同的通知已经到达被告马静丽处，即原告与被告马静丽就嵊州市北直街311号的店面一间的房屋租赁合同关系已于2017年3月8日解除。综上，本院认定证据1能够达到原告的证明目的，予以采信。证据2，系复印件，被告马静丽、嵊州市赢霸鞋贸一店对其真实性有异议，依据书证应当提供证据原件的举证规则，故本院对证据2不予采信。证据3，结合本院对证据1的认证意见，本院认定证据3只能反映在2017年3月8日之前原告与被告马静丽存在房屋租赁合同关系的事实，在2017年3月8日之后无论是被告马静丽，还是被告嵊州市赢霸鞋贸一店使用原告所属店面，所形成的法律关系均非房屋租赁合同关系，故对被告马静丽、嵊州市赢霸鞋贸一店所持原告与被告马静丽就涉案店面一直存在房屋租赁合同关系的证明目的，本院予以纠正。同时证据3与本案事实具有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：原告与被告马静丽在多年前即已形成由被告马静丽租赁原告所有的嵊州市北直街311号的店面一间的房屋租赁合同关系。原告与被告马静丽最后一次签订租房协议的时间为2013年9月30日，约定：租赁期限为自2013年10月1日起至2016年9月30日止，第一年房租费伍仟贰佰元整，第二年伍仟捌佰元整，第三年陆仟伍佰元整。2016年10月1日，原告与被告马静丽签订的房屋租赁合同到期，之后按原有房屋租赁合同的约定延续房屋租赁关系。2017年3月7日，原告快递邮寄解除租赁关系的通知一份给被告马静丽，该快递于次日由马静丽签收。2016年10月1日起至2017年3月8日止，被告马静丽应付的房屋租金、水电费没有支付过原告。
另查明，被告马静丽向原告租赁的嵊州市北直街311号的店面一间由被告嵊州市赢霸鞋贸一店用于鞋类等商品的个体经营。
本院认为，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。结合本案，原告与被告马静丽签订的最后一次房屋租赁合同于2016年10月1日到期，之后双方未再续签书面的房屋租赁合同，被告马静丽仍继续租赁使用原告所有的涉案店面。综上，本院认定自2016年10月1日起原告与被告马静丽就原告所有的嵊州市北直街311号的店面一间形成的房屋租赁关系为不定期租赁。原告于2017年3月7日向被告马静丽邮寄解除租赁合同的通知书，被告马静丽于次日收到该通知书，可视为原告解除租赁合同的通知已于2017年3月8日到达被告马静丽处，故本院认定原告与被告马静丽之间房屋租赁合同关系已于2017年3月8日解除。对原告要求解除其与被告马静丽的房屋租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持。原告要求解除其与被告嵊州市赢霸鞋贸一店的房屋租赁合同关系的诉讼请求一节是否成立，本院认为，由于被告嵊州市赢霸鞋贸一店并非与原告形成房屋租赁合同关系的相对方，故本案不存在解除原告与被告嵊州市赢霸鞋贸一店的房屋租赁合同一说，更不存在由嵊州市赢霸鞋贸一店支付房屋租赁费的法律事实，据此，对原告向被告嵊州市赢霸鞋贸一店提出的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。至于原告主张的房租费一节，由于原告与被告马静丽的房屋租赁合同关系至2017年3月8日因原告提出解除而终止，故原告向被告马静丽主张的房租费仅能计算至2017年3月8日。之后如由马静丽或由嵊州市赢霸鞋贸一店、抑或由二被告共同继续占有使用原告所属的嵊州市北直街311号的店面一间，若需承担相关费用，其法律性质不属房租费，不能在本案中一并处理。综上，对原告要求被告马静丽支付房租费的计付期间，本院予以纠正，核定为2016年10月1日-2017年3月8日，计付标准为2016年的房租费陆仟伍佰元即每日17.81元。据此，本院认定被告马静丽应付原告的房租费为17.81元／天×159天＝2831.79元。对原告主张房租费过高部分请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、确认嵊州市计经委工业供销公司与马静丽就嵊州市北直街311号的店面一间的房屋租赁合同关系已于2017年3月8日解除。
二、马静丽支付嵊州市计经委工业供销公司房租费2831.79元，款限本判决生效后十日内付清。
三、驳回嵊州市计经委工业供销公司的其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由嵊州市计经委工业供销公司负担，款限本判决生效后十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 单 超
二０一七年七月十九日
书记员 马春燕
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。