福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第3325号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市金山北路37号。
负责人张光城，行长。
委托代理人杨玉华、沈丽芳，系原告职员。
被告郑振平，男，1981年11月22日出生，汉族，住福安市。
被告张彩云，女，1981年1月24日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告郑振平、张彩云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人沈丽芳到庭参加诉讼，被告郑振平、张彩云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，被告郑振平于2013年2月5日因房屋装修向原告借款70万元，贷款期限10年，约定在贷款发放的次月开始还款，还款日定于每月20日，至今累计逾期已超4个月，结欠借款本金601464.24元、未结清正常利息16733.34元、罚息325.41元、复利302.46元（暂计至2015年8月5日，其后利息按约定顺延计算）。并由被告郑振平及张彩云坐落于福安市甘棠镇西门府前路房地产提供抵押担保。借款到期后，原告多次催讨，被告拒不偿还。请求判令：1、被告郑振平对借款本金601464.24元及至2015年8月5日止的利息16733.34元、罚息325.41元、复利302.46元（其后利息根据合同约定顺延计算）、郑振平以抵押物承担抵押担保责任，原告有权从处理抵押物价款中优先受偿；2、被告张彩云以抵押物承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押价款中优先受偿；3、本案诉讼费及实现债权的相关费用由被告承担。
被告郑振平、张彩云未作答辩。
庭审期间，原告提供证据如下：1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，拟证明原告诉讼主体适格。2、被告身份证复印件、户口薄复印件、结婚证，拟证明两被告身份和夫妻关系情况。3、个人借款担保合同，拟证明借款及担保事实。4、房产证、他项权证，拟证明抵押担保情况。5、借款凭证，拟证明原告按约向被告发放贷款。6、本息计算清单，证明被告拖欠本息情况。
被告郑振平、张彩云未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相关诉讼权利。原告提供的上述证据，符合诉讼证据要求，与本案具有关联性，本院予以采信。
经庭审调查，对本案事实可作如下认定：2012年9月26日，中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告签订了一份《个人担保借款合同》，合同主要内容包括：被告郑振平向原告借款70万元整，借款用途为房屋装修，借款期限120个月；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%计息；借款采用每月等额本息还款法；还款账户为62×××19；借款采用抵押担保方式，担保人同意以约定的房地产提供抵押担保；借款人未按约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约足额偿还借款，贷款人有权提前收回已放贷款，有权提前行使担保权等等。被告郑振平在合同借款人、抵押人栏上签字，被告张彩云也在抵押人栏上签字。2012年9月29日，被告郑振平将其所有的福安市甘棠镇西门府前路房产抵押给原告，并办理房屋他项权证，证号为安房他证福安字第03201201**，证上载明：权利人为原告，房屋所有权人为被告，房屋坐落于福安市甘棠镇西门府前路，他项权利种类抵押权。2013年2月5日，原告向被告发放贷款70万元。借款后，被告只支付部分利息，至2015年8月5日止，被告尚欠原告本金601464.24元、逾期利息16733.34元、罚息325.41元、复利302.46元等。此后，因被告未再履行还款义务，原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，原、被告之间签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告郑振平履行了贷款发放义务，而被告郑振平却未能按合同约定全面履行还本付息的合同义务，已构成违约，应承担还款付息的违约责任。庭审中，原告主张至2015年8月5日，被告尚欠其本金601464.24元元及逾期利息等，被告未提出相反意见，本院予以认定。原告要求归还借款及按约规定的利息、罚息、复利等，符合法律规定，本院予以支持。被告郑振平自愿将所有的坐落于福安市甘棠镇西门府前路房产抵押给原告，并办理了房屋抵押他项权证，系本案抵押人，其抵押合同合法有效，抵押权依法成立。原告在债务未受清偿的情况下，有权以抵押财产优先受偿，对原告该项诉请，本院也予支持。被告张彩云与被告郑振平系夫妻关系，上述借款发生在被告张彩云与被告郑振平夫妻关系存续期间，且被告张彩云知悉被告郑振平借款事实并在合同抵押人栏上签字，说明两被告将抵押财产认定为夫妻共同财产的意思明显，现原告要求被告张彩云也以上述抵押财产承担抵押担保责任，本院也予采纳。原告要求被告承担实现债权的费用，未提供证据证明，无法予以支持。另诉讼费用的负担，应由法院依法决定，不属于本案原告主张范畴，特于此说明。被告郑振平、张彩云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑振平应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金601464.24元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定方式和标准计算至借款付清之日止）。
二、被告郑振平如未履行前款判决内容，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权以被告郑振平、张彩云所有的坐落于福安市甘棠镇西门府前路房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9982元，适用简易程序减半收取为4491元，由原告负担100元，由被告郑振平、张彩云负担4391元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 林劲松
二〇一五年十一月二十三日
书记员 刘映霞
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。