广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初637号
原告：詹国强，男，1960年12月16日生，汉族，住茂名市茂南区，
原告：谭春梅，女，1962年1月30日生，汉族，住茂名市茂南区，
委托诉讼代理人：傅一容，广东诚挚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴夏硕，广东诚挚律师事务所律师。
被告：曾小玲，女，1969年6月19日出生，汉族，住广州市越秀区，
被告：广东京基博纳投资咨询有限公司，住所地：广州市天河区华就路12号2208之一。
法定代表人：曾小玲。
原告詹国强、谭春梅诉被告曾小玲、广东京基博纳投资咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年02月21日立案后，依法适用简易程序，审理过程中因需公告送达，于2017年3月10日转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告詹国强、谭春梅的委托代理人傅一容到庭参加了诉讼。被告曾小玲、广东京基博纳投资咨询有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭本案现已审理终结。
原告詹国强、谭春梅向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原告与两被告签订的《商品房买卖合同》；2、请求法院判令两被告退还位于茂名市光华××路××号商品房房款162715元和预缴税款15635元，并支付利息（利息按银行同期贷款利率从起诉之日起计至两被告清偿之日止）；3、本案的诉讼费由两被告承担。
事实和理由：于2013年1月24日，被告二受被告一之托，与原告签订了《商品房买卖合同》一份，其中：1、合同第二条约定：被告一向原告出售其拥有的位于茂名市光华××路××号商品房（该房为现房，以政府相关部门批复的最终地址为准）。2、第三条第1点约定：该商品房的价款是312715元。第四条约定：采用按揭付款的方式支付房款：在2012年11月23日前支付首期款162715元（含定金）；余下的150000元房款通过向银行申请抵押贷款的方式支付。3、第六条约定：被告一应于2013年2月28日前交付房屋。第十二条第1点约定：被告一应在《商品房买卖合同》签订之日起180个工作日内为原告办理房屋过户手续。4、第十二条第2点第(2)点约定：如果被告一逾期超过30日不为原告办理房屋过户手续的，原告有权单方解除合同。被告一应在收到原告解除合同通知之日起90日内退还全部已付房价款，并按银行同期贷款利率给付违约金给原告。5、第十四条约定：被告二同意对被告一在本合同约定的全部义务和责任承担连带责任。合同签订后，原告如约交清首期房款162715元，并支付了预缴税费15635元。两被告至今都没有通知原告办理银行按揭手续。然而，被告一至今都未交付房屋，也没有为原告办理过户手续。两被告的行为已经给原告造成重大的损失，故特提起本诉讼，望法院判如所请。
被告曾小玲、广东京基博纳投资咨询有限公司不作答辩。举证期限内没有提供证据。
经审理查明，2013年1月24日，原告詹国强、谭春梅为买受人与被告曾小玲为出卖人为签订《商品房买卖合同》一份，由原告向被告购买位于茂名市光华××路××号的商品房一套。被告广东京基博纳投资咨询有限公司为被告曾小玲的委托代理人。合同约定：一、原告詹国强、谭春梅向被告曾小玲购买位于茂名市光华××路××号的商品房，该商品房建筑面积约34.35平方米，总金额312715元。二、买受人在2012年11月23日前支付首期房款162715元（含定金）；余下房价款150000元向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接划入被告指定的银行账号。三、合同签订之日起180个工作日内，被告负责向房管部门申请办理该商品房的交易过户手续，买受人应提供必要的文件及配合。四、出现下列情形之一的，申办过户时间进行相应顺延或变更：1、买受人逾期支付房价款的，则申办过户期限进行相应的顺延。如买受人逾期付款时间超过了申办过户期限的，出卖人在买受人支付完该商品房全部房款之日起30个工作日内向房管部门申办该商品房的交易过户手续。2、如买受人未出现本合同约定的违约情形，出卖人未按本合同规定的时间申办该商品房的交易过户手续，则按下列方式处理：（1）逾期不超过30日的，自本合同规定的申办过户期限届满的第二天起至实际申办之日止，出卖人每日按已付房价款的1‰向买受人计付违约金，本合同继续履行；（2）逾期超过30日的，买受人有权单方提出和决定解除本合同。若买受人决定解除本合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付房价款，并按银行同期贷款利率计付违约金给买受人。五、签订本合同的委托代理人同意对出卖人在本合同约定的全部义务和责任承担连带担保责任。
合同签订后，原告詹国强、谭春梅依合同约定于2012年10月19日向被告广东京基博纳投资咨询有限公司支付定金30000元，于2012年10月23日向被告广东京基博纳投资咨询有限公司支付首期款132715元，于2012年10月23日向被告广东京基博纳投资咨询有限公司预缴税费15635元，合计支付了178350元。被告曾小玲收到原告交付的购房款后，却未能在合同约定的期限内交付房屋及为原告办理房屋过户手续。原告遂于2017年2月21日向本院提起诉讼，请求判决两被告退还房款162715元、预缴税款15635元及支付相应利息。
上述事实，有原告提供的身份证明、商品房买卖合同、收据、回执及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告詹国强、谭春梅与被告曾小玲签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。但被告曾小玲在履行合同过程中，没有依合同约定在确定的期限内将房屋交付给原告及办理房屋过户手续，已构成违约，原告詹国强、谭春梅请求解除与被告签订的《商品房买卖合同》和请求被告退还购房款162715元、预缴税费15635元及支付相应利息，符合法律规定，本院予以支持。被告广东京基博纳投资咨询有限公司是合同约定的委托代理人，同意对出卖人在合同约定的全部义务和责任承担连带担保责任。因此，原告请求广东京基博纳投资咨询有限公司承担保证责任，本院予以支持。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告詹国强、谭春梅与被告曾小玲、广东京基博纳投资咨询有限公司签订的《商品房买卖合同》。
二、被告曾小玲于本判决生效之日起十日内返还购房款162715元和预缴税费15635元给原告詹国强、谭春梅，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付从2017年02月21日起至付清欠款之日止的利息给原告詹国强、谭春梅。
三、被告广东京基博纳投资咨询有限公司对上述判决承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3866元，由被告曾小玲、广东京基博纳投资咨询有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 吴永堂
人民陪审员 朱 家
人民陪审员 黄海强
二〇一七年八月十八日
书 记 员 杨芷萍
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条:
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
5、《中华人民共和国合同法》第九十三条：
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
6、《中华人民共和国合同法》第九十七条：
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
7、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
8、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。