广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂01民初97号
原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道。
负责人：杨世亮，总经理。
委托代理人：李禄辉，广西桂通律师事务所律师。
被告：广西永凯糖纸有限责任公司，住所地：南宁六景工业园区景泰路。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西凯宇房地产开发有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西南宁永凯实业集团有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西永凯糖纸集团有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
四被告共同委托代理人：李世雄，男，1983年6月4日出生，汉族，住南宁市青秀区，系上述四公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部（以下简称工行区分行营业部）诉被告广西永凯糖纸有限责任公司（以下简称永凯糖纸公司）、广西凯宇房地产开发有限责任公司（以下简称凯宇公司）、广西南宁永凯实业集团�限责任公司（以下简称永凯实业公司）、广西永凯糖纸集团有限责任公司（以下简称永凯糖纸集团）金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月13日受理后，依法组成合议庭，并于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告工行区分行营业部的委托代理人李禄辉、四被告共同委托代理人李世雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行区分行营业部诉称：2010年7月30日，原告与被告永凯糖纸集团签订《最高额保证合同》（合同编号：2010年琅东（保）字0036号），约定被告永凯糖纸集团为被告永凯糖纸公司在原告处自2010年7月30日至2017年7月29日期间人民币40000万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
2010年8月24日，原告与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东(抵)字0012号），合同约定：被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年8月24日至2015年8月23日期间，在人民币72800000元（柒仟贰佰捌拾万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2010年8月25日在横县国土资源局办理抵押登记手续，原告取得横他项（2010）210号权利证书。2014年9月25日，双方签订变更协议（编号：2014年琅东变字001号），变更抵押期间为2010年8月24日至2018年12月31日，变更最高贷款限额为23581万元，变更借款人为广西永凯糖纸有限责任公司、广西永凯糖纸集团有限责任公司，双方于2014年9月29日在横县国土资源局办理抵押变更登记手续，原告取得横他项（2014）第243号权利证书。
2010年8月27日，原告与被告永凯糖纸公司签订《固定资产借款合同》（合同编号：2010年琅东字第xx号），合同约定借款金额为18000万元（壹亿捌仟万元整），用途为年产20万吨文化用纸项目，借款期限为7年。借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为下浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按季结息，结息日为每季度末月20日，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收复利。首笔借款必须于2010年9月1日之前提取，最后一笔借款必须于2012年8月16日之前提取。
依照合同约定，原告于2010年9月1日向被告永凯糖纸公司发放合同项下贷款15000万元，于2010年9月6日发放3000万元，两次放款共计18000万元，贷款到期日均为2017年6月23日。同时约定被告永凯糖纸公司应当按照还款计划按时偿还借款。
为保证主合同的有效履行，2011年9月16日，原告与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2011年琅东(抵)字0022号），合同约定：被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年8月15日至2017年8月14日期间在人民币25000万元（贰亿伍仟万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2011年10月22日在横县工商行政管理局办理抵押登记手续，原告取得横工商抵登字[2011]第xx号权利证书。
2014年9月2日，原告与被告永凯实业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0050号），合同约定：被告永凯实业公司所担保的主债权自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币244733万元的最高余额内，原告对被告永凯糖纸集团、被告永凯糖纸公司而�有的债权。双方于2014年9月28日在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，原告取得邕房他证字第××号权利证书。
2014年12月2日，原告与被告永凯糖纸公司签订《抵押借款总协议》（编号：2014年琅东借字第0070号），约定最高额抵押借款限额为57391200元（伍仟柒佰叁拾玖万壹仟贰佰元整），决算期间为自2010年1月1日至2018年12月31日止，并约定协议的用途为双方就2014年琅东(抵)字0070号《最高额抵押合同》办理抵押登记时作为主合同使用。同日，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0070号），约定被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币57391200元（伍仟柒佰叁拾玖万壹仟贰佰元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权，同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2014年12月30日在横县房地产管理所办理抵押登记手续，原告取得横房健抵字第xx号权利证书。
2014年12月2日，原告与被告永凯糖纸公司签订《中国工商银行固定资产借款合同补充协议》（协议编号：2014年（琅东）协字0003号），明确约定2011年琅东(抵)字0022号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0050号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0070号《最高额抵押合同》为2010年琅东字第0061号《固定资产借款合同》对应的最高额担保合同，该三份抵押合同与2010年琅东(抵)字0012号《最高额抵押合同》、2010年琅东（保）字0036号《最高额保证合同》共同为借款合同项下的贷款提供担保。
2014年12月11日，原告与被告永凯糖纸公司、被告永凯糖纸集团签订《抵押借款总协议》（2014年琅东借字第0071号），约定最高额抵押借款限额为778076940元（柒亿柒仟捌佰零柒万陆仟玖佰肆拾元整），决算期间为自2010年1月1日至2018年12月31日止，并约定协议的用途为双方就2014年琅东(抵)字0071号《最高额抵押合同》办理抵押登记时作为主合同使用。同日，原告与被告凯宇公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0071号），约定被告凯宇公司所担保的主债权为自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币778076940元（柒亿柒仟捌佰零柒万陆仟玖佰肆拾元整）的最高余额内，原告对永凯糖纸集团、永凯糖纸公司而享有的债权，同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2014年12月22日在南宁市国土资源局办理抵押登记手续，原告取得南宁国用他项（2014）第2100号权利证书。
由于被告永凯糖纸公司经营情况恶化且不能按照合同约定偿还借款本金和利息，截止2015年12月31日，被告永凯糖纸公司未能按照约定偿还借款本金和利息，已拖欠承诺还款本金4857万元和利息2963364.06元，原告债权面临损失风险。为维护原告合法权益，原告根据法律规定和合同的约定特诉至法院，请求判令：一、依法判令解除原告与被告广西永凯糖纸有限责任公司签订的2010年琅东字第0064号《固定资产借款合同》；二、依法判令被告广西永凯糖纸有限责任公司清偿所欠原告上述借款本金人民币98750000元，利息2963364.06元（利息暂计至2015年12月31日，余下利息、罚息另计至被告实际清偿完毕之日止），合计人民币101713364.06元；三、依法判令被告广西永凯糖纸有限责任公司承担原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部为实现债权的一审诉讼阶段律师费1180133元；四、依法确认原告对被告广西永凯糖纸有限责任公司、广西凯宇房地产开发有�责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司根据2010年琅东(抵)字0012号《最高额抵押合同》、2011年琅东(抵)字0022号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0070号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0071号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0050号《最高额抵押合同》项下提供的抵押担保物享有抵押优先受偿权，并以对拍卖、变卖该抵押物所得优先受偿的方式实现抵押权；五、依法判令被告广西永凯糖纸集团有限责任公司对被告一所欠原告的债务承担连带偿还责任；六、判令本案诉讼费用由上述各被告承担。
四被告答辩称：原告工行区分行营业部陈述的案件事实无异议。合同是约定有期限的，被告在期限内因经营状况有困难，现在没有办法还款，请求仍然按照合同期限履行。如果合同解除，对于原告诉讼请求的第二项、第三项、第四项及第五项的责任承担均无异议。
原告为了证明自己的主张，提交了下列证据：1、《营业执照》、《组织机构代码证》，证明原、被告的诉讼主体资格；2、《借款凭证》、《工商银行资产管理系统CM2002系统台账管理明细》、贷款计息清单，证明永凯糖纸公司在原告处的贷款余额及利息；3、《固定资产借款合同》（合同编号：2010年琅东字第0064号），证明被告永凯糖纸公司向原告申请项目贷款的金额、期限、利息、权利义务等约定内容；4、《最高额保证合同》（合同编号：2010年琅东（保）字0036号），证明被告永凯糖纸集团对被告永凯糖纸公司在原告的债务在4亿元的最高余额内承担连带责任；5、《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东（抵）字0012号）、他项权证，证明被告永凯糖纸公司以其所有的位于南宁六景工业园�的工业用地使用权为其在工行的债务在23581万元的最高余额内承担担保责任；6、《最高额抵押合同》（合同编号：2011年琅东（抵）字0022号）、动产抵押登记书，证明被告永凯糖纸公司以其所有的位于南宁六景工业园区的机器设备为其在工行的债务在25000万元的最高余额内承担担保责任；7、中国工商银行固定资产借款合同补充协议（协议编号：2014年（琅东）协字0003号），证明2011年琅东（抵）字0022号《最高额抵押合同》、2014年琅东（抵）字0050号《最高额抵押合同》、2014年琅东（抵）字0070号《最高额抵押合同》均为2010年琅东字第0061号《固定资产借款合同》对应的最高额担保合同；8《最高额抵押合同》【合同编号：2014年琅东(抵)字0070号】、抵押借款总协议【协议编号：2014年琅东借字第0070号】、他项权证，证明永凯糖纸公司以其所有的位于南宁六景工业园区的在�工程为其在工行的债务在57391200元的最高余额内承担担保责任；9、《最高额抵押合同》【合同编号：2014年琅东(抵)字0050号】、他项权证，证明南宁永凯实业集团以其所有的位于永凯现代城的房产为永凯糖纸公司在工行的债务在244733万元的最高余额内承担担保责任；10、《最高额抵押合同》【合同编号：2014年琅东(抵)字0071号】、《抵押借款总协议》【编号：2014年琅东借字第0071号】、他项权证，证明凯宇房地产开发公司以其所有的位于南宁市青秀区西侧的土地使用权为永凯糖纸公司在工行的债务在778076940元的最高余额内承担担保责任；11、代理合同、广西壮族自治区律师服务收费标准，证明原告为实现债权所支出的律师费，该律师费符合广西律师服务收费标准。原告当庭提交了律师费发票一份。
四被告对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
四被告除到庭参加诉讼外，未提交证据。
经审理查明：
2010年7月30日，原告工行区分行营业部与被告永凯糖纸集团签订《最高额保证合同》（合同编号：2010年琅东（保）字0036号），约定被告永凯糖纸集团为被告永凯糖纸公司在原告处自2010年7月30日至2017年7月29日期间人民币40000万元的最高余额内的债务承担连带保证责任。
2010年8月24日，原告工行区分行与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东(抵)字0012号），合同约定：被告所担保的主债权为自2010年8月24日至2015年8月23日期间，在人民币72800000元（柒仟贰佰捌拾万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权，同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2010年8月25日在横县国土资源局办理抵押登记手续，原告取得横他项（2010）210号权利证书。
2014年9月25日，原告与被告永凯糖纸公司对《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东(抵)字0012号）签订变更协议（编号：2014年琅东变字001号），变更抵押期间为2010年8月24日至2018年12月31日，变更最高贷款限额为23581万元，变更借款人为广西永凯糖纸有限责任公司、广西永凯糖纸集团有限责任公司，双方于2014年9月29日在横县国土资源局办理抵押变更登记手续，原告取得横他项（2014）第243号权利证书。
2010年8月27日，原告与被告永凯糖纸公司签订《固定资产借款合同》（合同编号：2010年琅东字第0064号），合同约定借款金额为18000万元（壹亿捌仟万元整），用途为年产20万吨文化用纸项目，借款期限为7年；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为下浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；首笔借款必须于2010年9月1日之前提取，最后一笔借款必须于2012年8月16日之前提取；第八条约定永凯糖纸公司承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用；合同第十条“违约”并约定：发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其它应付款项┄，借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其它合同项下未偿还借款和其它融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。依照合同约定，原告于2010年9月1日向被告永凯糖纸公司发放合同项下贷款15000万元，于2010年9月6日发放3000万元，两次放款共计18000万元，贷款到期日均为2017年6月23日。
2011年9月16日，原告与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2011年琅东(抵)字0022号），合同约定：被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年8月15日至2017年8月14日期间在人民币25000万元（贰亿伍仟万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2011年10月22日在横县工商行政管理局办理抵押登记手续，原告取得了《动产抵押登记书》（登记书编号：横工商抵登字[2011]第0022号）。
2014年9月2日，原告与被告永凯实业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)�0050号），合同约定：被告永凯实业公司所担保的主债权自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币244733万元的最高余额内，原告对被告永凯糖纸集团、被告永凯糖纸公司而享有的债权。双方于2014年9月28日在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，原告取得邕房他证字第××号权利证书。
2014年12月2日，原告与被告永凯糖纸公司签订《抵押借款总协议》（编号：2014年琅东借字第0070号），约定最高额抵押借款限额为57391200元（伍仟柒佰叁拾玖万壹仟贰佰元整），决算期间为自2010年1月1日至2018年12月31日止，并约定协议的用途为双方就2014年琅东(抵)字0070号《最高额抵押合同》办理抵押登记时作为主合同使用。同日，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0070号），约定被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年1�1日至2018年12月31日期间在人民币57391200元（伍仟柒佰叁拾玖万壹仟贰佰元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2014年12月30日在横县房地产管理所办理抵押登记手续，原告取得了《在建工程项目抵押证明》（抵押证明编号：横房建抵字第xx号）。
2014年12月2日，原告与被告永凯糖纸公司签订《中国工商银行固定资产借款合同补充协议》（协议编号：2014年（琅东）协字0003号），明确约定2011年琅东(抵)字0022号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0050号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0070号《最高额抵押合同》为2010年琅东字第0061号《固定资产借款合同》对应的最高额担保合同，该三份抵押合同与2010年琅东(抵)字0012号《最高额抵押合同》、2010年琅东（保）字0036号《最高额保证合同》共同为借款合同项下的贷款提供担保。
2014年12月11日，原告与被告永凯糖纸公司、被告永凯糖纸集团签订《抵押借款总协议》（2014年琅东借字第0071号），约定最高额抵押借款限额为778076940元（柒亿柒仟捌佰零柒万陆仟玖佰肆拾元整），决算期间为自2010年1月1日至2018年12月31日止，并约定协议的用途为双方就2014年琅东(抵)字0071号《最高额抵押合同》办理抵押登记时作为主合同使用。
2014年12月11日，原告与被告凯宇公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0071号），约定被告凯宇公司所担保的主债权为自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币778076940元（柒亿柒仟捌佰零柒万陆仟玖佰肆拾元整）的最高余额内，原告对永凯糖纸集团、永凯糖纸公司而享有的债权，同�约定了最高额抵押担保的范围。双方于2014年12月22日在南宁市国土资源局办理抵押登记手续，原告取得南宁国用他项（2014）第2100号权利证书。
另查明：贷款发放后，被告永凯糖纸公司未按时还款，截至2015年12月31日，尚欠贷款本金98750000元、利息2963364.06元。
再查明：原告为实现本案债权聘请律师，支付律师代理费为1180133元。
四被告对原告提供的证据三性均无异议，且原告提供的证据内容客观真实、来源及形式合法，与本案有关联，能够证明原告主张的案件事实。本院据此对原告在诉状中陈述的案件事实予以认可，并作为本案的定案事实。
本院认为：
各方当事人签订的本案《最高额抵押�同》、《最高额保证合同》、《固定资产借款合同》、《中国工商银行固定资产借款合同补充协议》、《抵押借款总协议》等合同，均为当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且《最高额抵押合同》项下的抵押物已经依法在相关权利部门办理了抵押权利登记，原告已经取得相应的他项权证，上述合同均已成立并生效，原告作为权利人对上述合同项下抵押物享有担保物权，并有权对保证人主张连带清偿责任。
上述合同签订后，原告工行区分行营业部依约向被告永凯糖纸公司分两次放款，共计18000万元，按照约定借款人应当按照约定按期归还借款本金及支付借款利息。双方合同虽然约定借款期限为7年，到期日为2017年6月23日，被告永凯糖纸公司是应当分11期从2012年6月25日开始，每半年归还一次借款本金及支�利息，现被告永凯糖纸公司归还了5期借款本金外，至原告起诉时已经有3期合计4875万元借款本金及相应利息未归还，已经构成违约，应当承担违约责任。双方合同违约条款约定在借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项，因此，原告主张解除与借款人永凯糖纸公司的借款合同，符合双方的合同约定及相关的法律规定，本院对此予以确认。
借款人永凯糖纸公司对于原告起诉的尚欠的本金及利息数额表示认可，本院亦予以确认。
本案借款合同约定永凯糖纸公司承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括律师费用，借款人亦认可律师费用数额，故原告因本案支付的律师费应由被告永凯糖纸公司支付。
被告永凯糖纸公司、凯宇公司、永凯实业公司作为抵押人，应当依据《最高额抵押合同》的相关约定，对被告永凯糖纸公司欠付原告贷款本息及费用等全部债务承担抵押责任。原告有权就抵押物享有优先受偿权。
被告永凯糖纸集团作为连带保证人，应当根据《最高额保证合同》的约定，对被告永凯糖纸公司所欠全部债务承担连带清偿责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告广西永凯�纸有限责任公司签订的编号：2010年琅东字第0064号《固定资产借款合同》。
二、被告广西永凯糖纸有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金98750000元。
三、被告广西永凯糖纸有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付利息（计算方法：至2015年12月31日止的利息为2963364.06元；从2016年1月1日起，以98750000元为基数，按合同约定的逾期罚息利率方式计付至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，可计收复利）。
四、被告广西永凯糖纸有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付律师费1180133元。
五、原告中国工商�行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对横他项（2014）第XX号权利证书、登记书编号为横工商抵登字［2011］第XX号抵押证明、编号为横房建抵字第XX号权利证书项下的财产进行折价或者拍卖、变卖处置所得的价款优先受偿。
六、原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对南宁国用他项（2014）第XX号权利证书项下的土地使用权进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
七、原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对邕房他证字第××号权利证书项下的房产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
八、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司对上述判决主文第二、三、四项确定的被告广西永凯糖纸有限�任公司的债务承担连带偿还责任。被告广西永凯糖纸集团有限责任公司承担保证责任后，可向广西永凯糖纸有限责任公司进行追偿。
本案案件受理费556267元，保全费5000元，由被告广西永凯糖纸有限责任公司、广西凯宇房地产开发有限责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司、广西永凯糖纸集团有限责任公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债权利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或者本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服�判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至广西壮族自治区高级人民法院，并在上诉期届满后7天内预交上诉费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：）农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 余 健
代理审判员 全春苗
代理审判员 罗棋升
二〇一六年三月十五日
书 记 员 赵翊君
附相关法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十四条保证人与债权人可以�单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。