福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第657号
原告：福建海峡银行股份有限公司福安支行，住所地：福安市富阳路“水岸明珠”商住大厦裙楼一、二层。
代表人：林锋，副行长（主持工作）。
委托代理人：林威，福建晨信律师事务所律师。
被告：福安市吉龙工贸有限公司，住所地：福安市上城河29-31号天恒国际大厦第一幢1007室（经营场所：福安市坂中工业区苗圃厂房旁6号）。
法定代表人：何幼清。
被告：何幼清。
被告：杨秀雪。
被告：王少东。
被告：黄振堂。
被告：吴恭明。
被告：钟春明。
被告：缪翠琴。
被告：钟树发。
原告福建海峡银行股份有限公司福安支行（以下简称“福建海峡银行福安支行”）与被告吉龙公司（以下简称“吉龙公司”）、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月27日公开开庭进行了审理，原告福建海峡银行福安支行的委托代理人林威到庭参加了诉讼，被告吉龙公司、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行福安支行诉称，2012年12月11日，原告与被告吉龙公司签订《额度授信合同》，约定原告向被告吉龙公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度人民币360万元整额度，额度项下发生的具体业务按照有关的具体业务合同履行。若被告吉龙公司未履行本合同的，应赔偿由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与被告杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发签订《最高额抵押合同》，约定被告杨秀雪、王少东提供名下位于福建省福安市赛岐镇店前包刘夏的房产，黄振堂、吴恭明提供名下位于福安市城北新阳路539号的房产，钟春明、缪翠琴提供名下位于福安市赛岐镇前进街云峰巷及福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房产，钟树发提供名下位于福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房产，为《额度授信合同》项下债务本金及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，福安市房地产管理局于2012年12月13日对上述房产进行了抵押登记。同日，被告何幼清向原告出具《个人担保函》，为《额度授信合同》项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供连带责任保证。2012年12月14日，原告与被告吉龙公司签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告吉龙公司申请使用贷款额度300万元，借款期限12个月，年利率8.4%。上述合同签订后，原告根据被告吉龙公司出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定账户。被告吉龙公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，原告有权要求其偿还合同项下所有借款本金和利息。原告认为，被告吉龙公司不履行偿还借款本息的行为，被告何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发不履行担保责任的行为均已构成违约。被告吉龙公司除应承担偿还借款本息的责任外，还应赔偿原告为实现债权而支出的律师费，被告何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发应对借款本息及原告支出的律师费承担担保责任。故提出如下诉讼请求：1、判令被告吉龙公司立即偿还原告借款本金2969998.58元及至全部本金偿还之日止的利息（包括罚息、复利，利息按合同约定计算，暂计至2014年5月9日为144103.39元）；2、判令被告福安市吉龙公司支付原告为实现债权而支付的律师费31000元；3、判令原告对被告杨秀雪、王少东提供担保的位于福安市赛岐镇店前包刘夏的房屋及土地，黄振堂、吴恭明提供担保的位于福安市城北新阳路539号，钟春明、缪翠琴提供担保的位于福安赛岐镇前进街云峰巷以及赛岐镇万寿街桥兴路的房屋及土地，钟树发提供担保的位于福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房屋及土地，进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先偿还上述款项；4、判令被告何幼清对原告第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任。庭审中，原告福建海峡银行福安支行明确第一项诉请为“判令被告吉龙公司立即偿还原告借款本金2969998.58元、截至2014年11月27日的利息370968.84元，之后的利息以未还本息之和3340967.42元为基数，按照年利率12.6%计算”，本院依法予以准许。
原告福建海峡银行福安支行提供下列证据用以证明其诉讼主张：
1、《额度授信合同》，证明原告向被告吉龙公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度共计人民币360万元整的情况；
2、《最高额抵押合同》，证明被告杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发提供其名下房产用于抵押担保的情况；
3、房屋所有权证；
4、土地使用权证；
5、他项权证；
证据3-5证明福安市房地产管理局对上述抵押房产进行抵押登记；
6、何幼清个人担保函，证明被告何幼清提供保证担保的情况；
7、《流动资金贷款额度使用合同》；
8、借款借据；
9、委托支付申请书；
10、转账凭证；
证据7-10证明被告吉龙公司申请使用贷款额度300万元整的情况；
11、贷款收款凭证、本息计算清单、结算户对账单，证明被告吉龙公司欠款情况；
12、委托代理合同、代理费发票、转账凭证；证明原告为实现债权支付律师费31000元。
被告吉龙公司、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
鉴于被告吉龙公司、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告福建海峡银行福安支行提交的十二组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，2012年12月11日，被告吉龙公司作为被授信人与作为授信人的原告福建海峡银行福安支行签订编号为054001000020120073的《额度授信合同》一份，约定：原告福建海峡银行福安支行向被告吉龙公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度共计人民币360万元的授信，授信期间自2012年12月11日至2013年12月11日；对被授信人未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；对被授信人未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日起按逾期罚息利率计收复利；未履行本合同的，应赔偿由此引起的授信人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
同日，被告杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发作为抵押人与作为抵押权人的原告福建海峡银行福安支行签订编号为054001080120120073的《最高额抵押合同》一份，作为被告吉龙公司与原告福建海峡银行福安支行于2012年12月11日至2013年12月11日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件的从合同，约定：被告杨秀雪、王少东提供其名下坐落于福安市赛岐镇店前包刘夏的房地产（房产证号：福安市房权证赛岐镇字第01029**号，土地证号：安政国用（2007）第13**号）作为抵押物，被告黄振堂、吴恭明提供其名下坐落于福安市城北新阳路539号的房地产（房产证号：福安市房权证城区城北字第00147**号，土地证号：安政国用（2002）字第08**号）作为抵押物，被告钟春明、缪翠琴提供其名下坐落于福安市赛岐镇前进街云峰巷的房地产（房产证号：福安市房权证赛岐镇字第01008**号，土地证号：安政国用（1999）字第06**号）、福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房地产（房产证号：安政房字第（赛）01642号，土地证号：赛国用（1996）字第018**号）作为抵押物，被告钟树发提供其名下坐落于福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房地产（房产证号：安政房字第（赛）01643号，土地证号：赛国用（1996）字第018**号）作为抵押物，所担保的最高债权额均为人民币360万元，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；若抵押权人对主合同项下的债权拥有其他担保，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，抵押权人均有权不分先后顺序地直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。上述房地产于2012年12月13日办理了他项权证号为安房他证福安字第1201208**号的抵押权登记。
2012年12月11日，被告何幼清向原告福建海峡银行福安支行出具编号为054001050120120073的《个人担保函》一份，承诺：为上述《额度授信合同》项下的主债务人的所有债务向原告福建海峡银行福安支行提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告福建海峡银行福安支行实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止；当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告福建海峡银行福安支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也无论担保物的状况如何，原告福建海峡银行福安支行均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。
2012年12月14日，被告吉龙公司作为借款人与作为贷款人的原告福建海峡银行福安支行签订编号为054019000020120086的《流动资金贷款额度使用合同》，作为上述《额度授信合同》项下的具体业务合同，约定：贷款金额为人民币300万元，借款期限为十二个月，借款利率为中国人民银行公布的同档次基准利率的基础上上浮40%，即年利率8.4%，借款人于借款期限届满之日一次性归还借款本金。
2012年12月17日，原告福建海峡银行福安支行向被告吉龙公司全额发放贷款300万元。
截至2014年11月27日，被告吉龙公司尚欠借款本金人民币2969998.58元、利息（含罚息、复利）人民币370968.84元，共计人民币3340967.42元。
另查明，被告杨秀雪、王少东于1994年6月7日登记结婚，被告黄振堂、吴恭明于1998年6月16日登记结婚，被告钟春明、缪翠琴于1993年8月11日登记结婚。
原告福建海峡银行福安支行为本案支付律师费人民币31000元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《最高额抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，被告何幼清以书面形式向原告福建海峡银行福安支行出具《个人担保函》，原告福建海峡银行福安支行接受且未提出异议，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同均成立有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告福建海峡银行福安支行依约履行了贷款发放义务，被告吉龙公司未按合同约定的期限清偿借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告福建海峡银行福安支行主张，截至2014年11月27日，被告吉龙公司尚欠借款本金2969998.58元、利息（含罚息、复利）370968.84元，共计3340967.42元，事实清楚，证据充分，被告吉龙公司应予以返还。原告福建海峡银行福安支行主张自2014年11月28日起至判决确定的还款之日止，罚息及复利以未付借款本息3340967.42元为基数按年利率12.6%计算，亦符合《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定的水平，且未超出法律规定的限度，本院予以支持。原告福建海峡银行福安支行主张律师费31000元，符合律师收费标准及合同约定，本院对此予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。本案《最高额抵押合同》、《个人担保函》均约定，原告福建海峡银行福安支行有权自行选择实现担保的顺序，因此，原告福建海峡银行福安支行有权要求各担保人承担相应的担保责任。根据《最高额抵押合同》的约定，被告杨秀雪、王少东提供其名下坐落于福安市赛岐镇店前包刘夏的房地产，被告黄振堂、吴恭明提供其名下坐落于福安市城北新阳路539号的房地产，被告钟春明、缪翠琴提供其名下坐落于福安市赛岐镇前进街云峰巷的房地产、福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房地产，被告钟树发提供其名下坐落于福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房地产作为抵押财产，为被告吉龙公司与原告福建海峡银行福安支行于2012年12月11日至2013年12月11日期间签订的主合同项下债权提供担保，所担保的最高债权额均为人民币360万元，且办理了抵押权登记。原告福建海峡银行福安支行的上述债权系《最高额抵押合同》约定的债权，未超出该合同约定的担保范围，现逾期未受清偿。因此，原告福建海峡银行福安支行有权分别在360万元的最高债权额限度内，以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告福建海峡银行福安支行要求被告何幼清对上述债务承担连带偿还责任，上述债务未超出各保证合同约定的保证期间及保证范围，该主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告吉龙公司、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市吉龙工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福安支行借款本金人民币2969998.58元及利息、罚息和复利（截至2014年11月27日的利息、罚息和复利为人民币370968.84元，自2014年11月28日起至判决确定的还款之日止的罚息及复利，以人民币3340967.42元为基数，按年利率12.6%计算）；
二、被告福安市吉龙工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司福安支行律师费人民币31000元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福安支行有权在人民币360万元的最高债权额限度内，以抵押财产坐落于福安市赛岐镇店前包刘夏、福安市城北新阳路539号、福安市赛岐镇前进街云峰巷、福安市赛岐镇万寿街桥兴路的房地产（抵押权登记号：安房他证福安字第1201208**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告福安市吉龙工贸有限公司清偿。被告杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发承担担保责任后，有权向债务人追偿；
四、被告何幼清应对福安市吉龙工贸有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币33834元，公告费用人民币600元，共计人民币34434元，由被告福安市吉龙工贸有限公司、何幼清、杨秀雪、王少东、黄振堂、吴恭明、钟春明、缪翠琴、钟树发连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王嫔
代理审判员 孙雯
人民陪审员 陈忠
二〇一四年十二月三日
书 记 员 陈铮
陈阿亮
附注：
本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。