广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法龙民一初字第334号
原告郑东林，男，1990年10月18日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，
委托代理人苏崎，广东百勤律师事务所律师。
被告朱小敏，男，1961年4月5日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，
原告郑东林与被告朱小敏民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月26日受理后，依法组成合议庭，分别于2015年3月17日、2015年4月22公开开庭进行了审理。原告郑东林的委托代理人苏崎，被告朱小敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑东林诉称，2013年2月6日，被告因资金周转困难向原告借款60000元整，双方就借款金额、期限、还款方式以及使用被告名下位于东莞市××××室房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为该笔借款的全额担保等事宜签署《个人抵押合同》，并于2013年3月6日到房管部门办理抵押权登记手续（粤房地他项权证：莞字第050021979号）。根据案涉合同约定，借款期限从2013年2月26日至2033年2月26日，每月5日前交清当月1日至次月1日的月利息1500元整，超出10日未交清当月利息的，原告有权提前追回借款全额及所欠利息，且被告还应承担每日借款总额的千分之三的滞纳金以及由此给原告造成的损失，包括诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。另，根据案涉合同的约定，原被告双方约定的管辖法院为抵押物所在地，即东莞市第一人民法院。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告一次性返还全部借款60000元；2、被告支付月利息共计27000元，从2013年2月26日暂计至2014年8月6日，并顺延至被告返还完毕上述全部借款之日；3、被告支付滞纳金97200元，从2013年2月26日暂计至2014年8月2日，并顺延至被告返还完毕上述全部借款之日；4、被告支付原告因本案产生的律师费10000元；5、确认原告有权就抵押房产拍卖、变卖及折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；6、被告承担本案全部诉讼费用。
被告朱小敏辩称，被告借了原告60000元，每月都有还3000元利息给原告，开始还了几个月利息到原告本人账户，后来原告给了被告一个叫唐球的人的电话，唐球叫被告转账到哪个账户，被告就将利息转到那个账户。到了2014年5、6月份，被告给了唐球、阿贵二人每人5000元现金，这二笔钱都没有收据。
经审理查明，2013年2月26日，被告朱小敏向原告借款60000元，并出具一张《借款借据》，其内容载明“现朱小敏（身份证号码：）借到郑东林现金人民币陆万元整（￥60000.00元整），借期20年（也可随时提前还清）。约定月利息为百分之二点五，但不得超过银行同期贷款利率四倍，每月5号前支付当月利息。若出现不能按期支付月利息超过15日，或者借款人资信出现重大危机或者本借款担保人资信出现重大危机，本出借人有权立即追索全部借款，占管抵押物（包括出租和自用），并按拖延偿还时间以本借据约定利率计付利息和滞纳金，因本借据产生的费用全部由借款人承担（如追偿借款的律师费、诉讼费等）。兹立此据为凭。”当日，原告通过银行汇款转账给付被告52300元，另外7700元，原告主张以现金方式给付被告，并提供一张有被告签名的《收款收据》，其内容载明“现朱小敏（身份证号码：）收到（借到）郑东林现金人民币陆万元整（￥60000.00元整）。收款方式：该借款分二笔，其中一笔现金人民币伍万贰仟叁佰元整由郑东林汇款至朱小敏账户（见汇款单），人民币柒仟柒佰元整为现金交付。”被告对《收款收据》的真实性予以确认，但主张从未收过原告的现金7700元，原告实际给付金额只有52300元。
双方还于2013年2月26日签订了一份《个人抵押合同》，约定被告向原告借款60000元，被告以其名下的位于东莞市××××室的房屋提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。合同还约定被告如推迟归还借款，应按日支付滞纳金千分之三。2013年3月6日，双方对案涉抵押物：位于东莞市××××室的房产（权属人：朱小敏，房地产权证号：Ｃ5××69）作了抵押登记（他项权人：郑东林，房地产他项权证号：050021979号）。
被告主张其从2013年2月至2014年7月期间每月都支付原告3000元利息，其中2013年2月至2014年4月每月通过银行转账的方式将利息汇至原告指定的账户，这些账户账号都是原告委托一个叫“唐球”的人给被告的。2014年5月至7月期间，被告以现金方式支付了5000元利息给唐球，5000元利息给一个叫“阿贵”的人。被告当庭表示不知道“唐球、阿贵”的全名。被告向本院提交了3个银行账号，分别为：唐倩雯62×××73、何少兰6217003170004477289、6215996020001280272。被告还向本院提交了10张中国农业银行的ATM客户凭条，其中有5张凭条的转账账号为62×××10，时间和金额分别为：2013年5月2日转账2700元、2013年5月2日转账100元、2013年6月19日转账1700元、2013年8月3日转账1500元、2013年9月4日转账3000元。有3张凭条的转账账号为62×××73，时间和金额分别为：2014年5月23日转账3000元、2014年5月27日转账2000元、2014年6月6日转账1000元。有1张凭条的转账账号为62×××18，时间和金额为2014年3月7日转账9000元。还有1张凭条上的字已完全看不清，被告亦表示看不清楚，且不记得该凭条是何时的转账凭证。
本院依职权调取了被告提交的10张客户凭条上的三个账号的基本信息和交易明细，62×××10账号的账户名为郑东林，62×××73账号的账户名为唐倩文，62×××18账号的账户名为刘大林，上述三个账户的交易明细显示的内容与被告提交的9张客户凭条上的时间、金额均能一一对应。
原告在庭审时称没有委托过任何人代为收取利息，且双方约定的月利息为1500元，与被告所说每月3000元不符。原告主张因本案诉讼产生律师费10000元，并提供《民事委托代理合同》和律师费发票为证。
以上事实，有《借款借据》、《收款收据》、《个人抵押合同》、结算业务申请书、《房地产他项权证》、《房地产所有权证》、《民事委托代理合同》、发票、客户凭条、账号、还款清单、账户交易明细以及本院的庭审笔录等附卷为据。
本院认为，被告朱小敏确认《借款借据》、《收款收据》的真实性，但主张从未收取现金7700元，原告实际交付的出借款为52300元，对此，本院认为，《借款借据》和《收款收据》是证明原、被告双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力。被告作为一个正常的、理智的成年人，应当对其在借据和收据上的签名所产生的法律效果具备一定的认知能力，故本院对被告的主张不予采信，认定被告向原告借款60000元。
被告主张每月支付原告3000元利息，2013年2月至2014年4月每月转账至原告指定的账户，2014年5月至7月期间，以现金方式支付了5000元利息给唐球，5000元利息给一个叫“阿贵”的人。对此，本院认为，首先，被告主张以现金方式支付利息10000元给唐球和阿贵，但未向本院提交任何证据予以证明，且被告也未向本院提交任何证据证明系原告委托唐球和阿贵代收利息，故本院对该主张不予采信。其次，对于被告转账给唐倩文的6000元和刘大林的9000元，原告不认可为案涉款项，且被告未向本院提交任何证据证明系原告要求被告转账至唐倩文和刘大林的账户，故本院对被告转账给唐倩文的6000元和刘大林的9000元不予认可，被告可向唐倩文和刘大林另行主张。最后，被告转账给郑东林的62×××10账户共计9000元，有客户凭条为证，且与本院调取的该账户交易明细的时间、金额均能一一对应，本院予以确认。故本院认定被告已支付原告利息9000元。双方约定借款期间利息为月利率百分之二点五，已超出《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”规定的利率保护限度，故对于超出中国人民银行同期贷款基准利率的四倍部分，本院不予保护。本院按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算出2013年2月26日至2013年10月5日期间被告应支付的利息为9017元（60000元×6.15%×4倍×223天÷365天）。因被告已支付原告利息共计9000元，故被告尚欠原告2013年10月5日的利息17元及2013年10月5日以后的利息。根据双方约定，被告不能按期支付利息超过15日的，原告有权追索全部借款，并计付利息和滞纳金。故被告应归还原告借款60000元，对于原告该诉请，本院予以支持。被告还应支付原告利息和滞纳金，但利息和滞纳金之和不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，故2013年10月5日的利息和滞纳金为17元，2013年10月5日之后的利息和滞纳金为：以60000元为本金，从2013年10月6日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至付清之日止，对于原告诉请超出部分，本院不予支持。
双方约定因案涉借款产生的费用全部由被告承担（如追偿借款的律师费、诉讼费等）。原告因本案诉讼支付了律师费10000元，有《民事委托代理合同》、律师费发票为证，本院予以确认。根据双方约定，被告应支付原告因本案诉讼产生的律师费10000元，对于原告该诉请，本院予以支持。
被告提供其所有的位于东莞市××××室的房产（所有权人：朱小敏，房产证号：Ｃ5××69）作为案涉借款的抵押物，并已办理抵押登记，故原告有权对案涉抵押物拍卖、变卖后的价款在案涉借款债权及律师费的范围内享有优先受偿权，对于原告该诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告朱小敏应于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告郑东林借款60000元并支付利息和滞纳金（其中2013年10月5日的利息和滞纳金为17元，2013年10月5日之后的利息和滞纳金为：以60000元为本金，从2013年10月6日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至付清之日止）；
二、被告朱小敏应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告郑东林因提起本案诉讼产生的律师费10000元；
三、原告郑东林对被告朱小敏所有的位于东莞市石龙镇木场街1号27座16室的房产（所有权人：朱小敏，房产证号：Ｃ5××69）拍卖、变卖后的价款在上述第一、二判项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告郑东林的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4184元（原告已预交），由原告郑东林负担1939元，被告朱小敏负担2245元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 尹玉英
代理审判员 潘爱红
人民陪审员 罗晓雯
二〇一五年五月五日
书 记 员 蔡旭川
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。