湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0381民初1572号
原告：中国建设银行股份有限公司湘乡支行。住所地：湘乡市桑梅中路华泰大酒店B栋5-11号门面。
负责人：王向阳，行长。
委托诉讼代理人：徐昌荣，该行工作人员，特别授权。
委托诉讼代理人：翟婉华，中国建设银行股份有限公司湘潭分行工作人员，一般代理。
被告：湘乡市鸿瑞电子有限公司。住所地：湘乡市泉塘镇繁育村下洙屋场组。
法定代表人：陈建录，总经理。
被告：陈建录，男，汉族，湖南省湘乡市人。
被告：潘坚强，男，汉族，湖南省湘乡市人。
被告：黎辉，女，汉族，湖南省湘乡市人。
被告：赵凤，女，汉族，湖南省湘乡市人。
原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司、陈建录、潘坚强、黎辉、赵凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行的委托诉讼代理人徐昌荣、翟婉华，被告湘乡市鸿瑞电子有限公司、陈建录、赵凤参加了诉讼。被告潘坚强、黎辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告湘乡市鸿瑞电子有限公司立即偿还所欠原告借款本金23700000元、利息（含罚息和复利）806156.48元，共计24506156.48元（利息暂计至2017年7月9日），并继续计算利息（含罚息和复利）至上述全部款项还清之日止；2、请求判令被告陈建录、潘坚强、黎辉、赵凤对被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的上述全部债务在最高额担保责任范围内承担连带清偿责任；3、请求判令各被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月26日，原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了编号为建潭银工流借字【2014】第390号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告湘乡市鸿瑞电子有限公司向原告借款人民币23700000元整用于偿还编号为建潭银工流借字(2013)第310号的《人民币流动资金贷款合同》项下湘乡市鸿瑞电子有限公司所欠债务，借款期限为11个月，利率为LPR利率加206基点。根据合同约定，23700000元的借款于2015年11月25日到期，2015年12月31日，原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了编号为建潭银湘乡期调【2015】第001号的《人民币贷款期限调整协议》，合同中约定，借款金额不变，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2016年11月25日；2016年12月28日，原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了编号为建潭银湘乡期调【2016】第004号的《人民币贷款期限调整协议》，合同中约定的借款金额不变，期限再延长12个月，期限调整后，借款到期日为2017年11月25日，原贷款期限与延长期限之和为36个月。同时约定：1、被告湘乡市鸿瑞电子有限公司执行的贷款利率为LPR利率加157.25基点；2、被告湘乡市鸿瑞电子有限公司采取分次偿还的方式：2017年10月10日，偿还借款20万元整；2、2017年11月25日，偿还借款23500000元整。2014年12月26日，原告分别与被告陈建录、潘坚强签订了编号为建潭银湘乡保字【2014】第390号《自然人保证合同》，与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了编号为建潭银湘乡最高额抵字【2014】第390号《最高额抵押合同》，与陈建录、黎辉签订了编号为建潭银湘乡最高额抵字【2014】第390-1号《最高额抵押合同》，与赵凤签订了编号为建潭银湘乡最高额抵字【2014】第390-2号《最高额抵押合同》，四份担保合同约定：被告陈建录、潘坚强、黎辉、赵凤为原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司在2014年12月26日至2017年12月26日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下全部债务提供相应的担保责任，其中《自然人保证合同》责任范围为主合同项下全部债务，包括不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等债务人应向原告支付的其他款项，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止；抵押担保责任的最高限额为人民币26000000元整，担保范围为主合同项下全部债务。2014年12月26日，原告向被告湘乡市鸿瑞电子有限公司账户发放了23700000元贷款，但被告湘乡市鸿瑞电子有限公司由于受整体经济形势的不良影响，经济效益出现下降，货款资金回笼较慢，现金流短缺。鉴于湘乡市鸿瑞电子有限公司的经营状况，为保障原告资产安全，原告根据编号为建潭银工流借字【2014】第390号《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第一项、第十条第四款第四项之约定，要求被告湘乡市鸿瑞电子有限公司立即偿还所欠原告23700000元贷款本金、利息及费用。经原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行催告，被告至今仍未归还所欠原告全部贷款本金和利息，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。
被告潘坚强、黎辉未作答辩。
被告湘乡市鸿瑞电子有限公司、陈建录辩称，原告于2016年与湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了合同，我并不知道也没有签字；我个人的房子拿去抵押签了字属实，但我是把房子借给公司，自己没有得到利益，应该先拿湘乡市鸿瑞电子有限公司的财产拍卖后再用我个人的房子清偿借款。
被告赵凤辩称，因房子离婚前是我的名字，所以拿去抵押时我签了字属实，但整个借款的事情我并不知道。
当事人围绕诉讼请求提交的证据，本院组织双方当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告陈建录对原告提交的证据10即“2014年12月26日鸿瑞电子公司出具的借款借据”提出异议，认为应该是多个借据而不是一个，原告对该事实向被告陈建录进行了释明，是原来的借款存在多个借据，2014年12月26日所立借据的该笔借款是对原来的借款进行偿还另立借据，就形成了一个借据。该借据上盖有被告湘乡市鸿瑞电子有限公司印章，该证据认定为本案有效证据使用。被告赵凤对原告提交的证据4即“建潭银湘乡最高额抵字（2014）第390-2号《最高额抵押合同》”提出异议，认为其签字属实，但不知道合同详细内容。被告赵凤对证据4的三性并未提出实质性异议，该证据予以认定为本案有效证据。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年12月26日，原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订了建潭银工流借字【2014】390号《人民币流动资金贷款合同》，盖有被告湘乡市鸿瑞电子有限公司印章，有被告陈建录、潘坚强签名。被告湘乡市鸿瑞电子有限公司在原告处借款23700000元用于偿还之前贷款。借款期限约定为11个月，即从2014年12月26日起至2015年11月25日。贷款利率约定为LPR利率加206基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。罚息利率约定“（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（三）同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。”合同项下的LPR利率根据第1项确定即“1、本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。”借款到期后，原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司于2015年12月31日签订了建潭银湘乡期调【2015】第001号《人民币贷款期限调整协议》，盖有被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的印章，潘坚强签名，借款期限调整延长至2016年11月25日。借款再次到期后，原告与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司于2016年12月28日又签订了建潭银湘乡期调【2016】第004号的《人民币贷款期限调整协议》，盖有被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的印章，潘坚强签名，借款期限调整延长至2017年11月25日，原贷款期限与延长期限之和为36个月。同时约定，期限调整期间的贷款利率为年利率，即LPR利率加157.25基点，在期限调整期间，该利率保持不变。约定被告湘乡市鸿瑞电子有限公司于2017年10月10日前偿还借款200000元，于2017年11月25日前偿还借款23500000元。
2014年12月26日，中国建设银行股份有限公司湘乡支行（抵押权人）分别与湘乡市鸿瑞电子有限公司（抵押人）、陈建录、黎辉（抵押人）、赵凤（抵押人）签订了建潭银湘乡最高额抵字【2014】第390号、第390-1号、第390-2号《最高额抵押合同》，均约定为中国建设银行股份有限公司湘乡支行于2014年12月26日至2017年12月26日期间提供给债务人湘乡市鸿瑞电子有限公司签订人民币资金借款合同等发放人民币/外币贷款的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）。被告湘乡市鸿瑞电子有限公司以其所有的座落于湘乡市泉塘镇繁育村A栋、B栋、03-10栋的房屋（房屋产权证号为湘房权证湘乡市字第00054676、00054677、00054678、00054679、00054680、00054681、00050105、00050106、00048906、000489**号）作为抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为22450000元。被告陈建录、黎辉以其所有的座落于湘乡市新湘路办事处壕塘村7组06-07号的房屋（房屋产权证号为湘房权证湘乡市字第00034783、00060880、000608**号）作为抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为3300000元。被告赵凤以其所有的座落于湘乡市昆仑桥办事处红星村13组03栋401号的房屋（房屋产权证号为湘房权证湘乡市字第000337**号）作为抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为250000元。以上三个《最高额抵押合同》涉及的抵押财产于2014年12月26日合并办理了抵押登记（他项权证号为湘房他证湘乡市字第TX201412250**号），抵押担保债权数额26000000元。2014年12月26日，中国建设银行股份有限公司湘乡支行与陈建录、潘坚强签订了建潭银湘乡保字【2014】第390号《保证合同》，约定陈建录、潘坚强为湘乡市鸿瑞电子有限公司与中国建设银行股份有限公司湘乡支行签订的编号为建潭银工流借字【2014】第390号《人民币流动资金贷款合同》的债务承担连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
另查明，原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行（乙方）与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司（甲方）签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第一项中约定了乙方认为可能危及合同项下债权安全的情形，包括甲方生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责的情形，该条第四款第四项约定出现第三款任一情形，乙方有权形式宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。公司法定代表人陈建录因涉嫌非法吸收公众存款罪于2016年4月6日被刑事拘留，至今公司股东潘坚强自2014年12月30日开始负责公司事务，但公司并未办理变更法定代表人登记。2017年4月25日，原告向被告湘乡市鸿瑞电子有限公司进行了利息催收通知，2017年5月5日，原告向被告湘乡市鸿瑞电子有限公司送达了贷款提前到期通知。经原告催收后，被告湘乡市鸿瑞电子有限公司并未偿还原告借款本息。2014年12月5日，被告湘乡市鸿瑞电子有限公司通过股东会决议决定授权公司潘坚强代表公司办理本案相关信贷事宜。还查明被告湘乡市鸿瑞电子有限公司已清偿利息3374835.91元，利息清偿至2016年12月21日，本金尚未清偿。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，分别与被告湘乡市鸿瑞电子有限公司、陈建录、黎辉、赵凤签订的《最高额抵押合同》，与被告陈建录、潘坚强签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定。被告湘乡市鸿瑞电子有限公司未按合同约定还本付息，依法应当承担继续履行的违约责任，因被告湘乡市鸿瑞电子有限公司不履行到期债务，原告可以按照约定实现债权。法律规定被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告黎辉、赵凤对原告的债权提供的是物的担保，原告作为抵押权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿，不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。因此原告要求被告黎辉、赵凤对被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的全部债务在最高额担保责任范围内承担连带清偿责任的请求缺乏法律依据，本院不予支持。被告陈建录、潘坚强提供保证，在原告对被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的担保财产实现债权后仍不足清偿的剩余部分承担连带责任保证，故原告的该部分诉讼请求本院予以部分支持。被告陈建录认为先要拍卖被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的财产清偿借款，余欠款才由其承担责任的理由，本院部分采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、由被告湘乡市鸿瑞电子有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行借款本金23700000元及利息（按合同约定利率计算，自2016年12月22日起至清偿之日止）；
二、由被告陈建录、潘坚强在原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行就被告湘乡市鸿瑞电子有限公司的担保财产实现债权后仍不足清偿的剩余部分范围内承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘乡支行的其他诉讼请求。
以上给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费164500元，财产保全费5000元，合计人民币169500元，由被告湘乡市鸿瑞电子有限公司、陈建录、潘坚强共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 周艺林
审 判 员 童长鸣
人民陪审员 刘建林
二〇一七年十二月八日
书 记 员 段 旭
附本案适用法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。