浙江省奉化市人民法院民 事 判 决 书（2013）甬奉莼民三初字第156号原告：奉化市小狮子口资产经营有限公司，住所地：浙江省奉化市长春路2号。法定代表人：李建中，该公司经理。委托代理人：林鹏飞，浙江锦屏律师事务所律师。被告：陈尚桂，农民。被告：奉化市鑫鑫水产养殖有限公司，住所地：浙江省奉化市松岙镇小狮子口围区。法定代表人：陈尚桂，该公司总经理，公民身份号码为3326261964********。第三人：李维春，农民。第三人：林金堂，农民。原告奉化市小狮子口资产经营有限公司（以下简称小狮子口公司）为与被告陈尚桂、奉化市鑫鑫水产养殖有限公司（以下简称鑫鑫公司）、第三人李维春、林金堂合同纠纷一案，于2013年9月9日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员王珂斐适用简易程序独任审判，于2013年9月28日公开开庭进行了审理。原告小狮子口公司的委托代理人林鹏飞到庭参加诉讼，被告陈尚桂、鑫鑫公司、第三人李维春、林金堂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小狮子口公司起诉称：2002年12月6日为发掘滩涂资源的经济潜力，原告将滩涂经营权转让给陈尚桂以及鑫鑫公司用于养殖，并签订了《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》。2011年4月26日，原、被告就解除《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》达成协议，双方签订了《解除协议书》，约定：原告补偿被告各种经济损失6000万元，被告必须在2012年1月20日前将养殖塘清理完成，并向原告交付围区滩涂。届期，被告未依约将养殖塘清理完成并交付围区滩涂。据查，第三人李维春曾向被告租赁小狮子口围区内7号养殖塘进行养殖，已于农历2011年12月30日到期，但两第三人至今仍在养殖经营。原告遂多次要求被告依约做好第三人的清场撤离工作，但至今因第三人占用养殖塘，被告无法把围区滩涂交付给原告。造成原告重大经济损失。因此向法院起诉要求判令被告及第三人即时清理、撤离7号养殖塘，并立即向原告交付奉化市小狮子口围区滩涂。被告陈尚桂、鑫鑫公司均未提出答辩。第三人李维春、林金堂均未提出陈述。原告小狮子口公司为证明上述事实，向法庭提供了以下证据：1.《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》一份，用以证明原告与被告陈尚桂于2002年12月6日签订滩涂经营权转让合同，约定转让经营权期限为2002年12月6日至2034年12月6日止，以及转让款为600万元等有关转让经营权事项的事实。2.《解除协议书》一份，用以证明原告与被告陈尚桂、鑫鑫公司于2011年4月26日解除《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》，并约定原告补偿被告各种经济损失6000万元，被告必须在2012年1月20日前将养殖塘清理完成，并向原告交付围区滩涂的事实。上述证据经庭审质证，因被告陈尚桂、鑫鑫公司、第三人李维春、林金堂未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利，本院对上述证据予以认定。被告陈尚桂、鑫鑫公司、第三人李维春、林金堂均未向法庭提供证据。为查清案件事实，本院依职权调取了奉化市农林局及奉化市松岙镇人民政府出具的证明各一份，用以证明涉案养殖塘的租赁人及实际养殖人分别为第三人李维春和林金堂的事实。因被告陈尚桂、鑫鑫公司、第三人李维春、林金堂未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利，原告小狮子口公司无异议，本院对此予以认定。根据以上采信的证据材料及原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：2002年12月6日，原告小狮子口公司与被告陈尚桂签订了《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》，约定原告将位于奉化市松岙镇小狮子口围区的滩涂经营权转让给被告陈尚桂，转让期限为32年，自2002年12月6日至2034年12月6日止。2011年4月26日，原告与被告陈尚桂、鑫鑫公司签订了《解除协议书》，协议书约定：双方同意解除《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》，原告收回经营权，并补偿被告经济损失6000万元，原告已于2011年1月31日向被告支付了300万元，在被告向原告交付小狮子口围区经营权证时再支付4200万元，余款1500万元待第三人等养殖户全部清场并经原告验收后付清，被告必须在2012年1月20日前将养殖塘清场完成。至今原告已依约向被告支付了补偿款，然被告至今仍未将养殖塘清理完成并交付原告。另查明，被告鑫鑫公司与第三人李维春于2010年11月曾达成口头协议，约定由第三人李维春租赁位于被告鑫鑫公司养殖塘中的7号塘，租赁期限为1年，2012年1月22日到期。后第三人李维春又将该7号养殖塘转租给第三人林金堂养殖。两第三人与被告鑫鑫公司至今未签订养殖塘租赁合同，第三人林金堂依然在7号塘养殖，2011年12月起，被告鑫鑫公司多次通知第三人李维春、林金堂清退养殖塘未果。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，经协商一致，可以解除合同。原告小狮子口公司与被告陈尚桂签订的《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》，原告小狮子口公司与被告陈尚桂、鑫鑫公司签订的《解除协议书》均系各方当事人的真实意思的表示，其内容不违反有关法律法规的规定，应认定为合法有效。《奉化市小狮子口围区滩涂经营权转让合同》协议解除后，原告依约履行了补偿款的支付义务，但被告陈尚桂、鑫鑫公司未能按约向原告履行返还养殖塘的义务，应承担继续履行返还的义务。被告鑫鑫公司与第三人李维春之间的租赁协议，由于双方未签订书面协议，且口头约定租赁期限超过六个月，故应视为不定期租赁，被告鑫鑫公司在合理期限前通知第三人李维春后，可随时解除合同。现第三人李维春已将该塘转租给第三人林金堂使用。被告鑫鑫公司自2011年12月起多次通知第三人李维春、林金堂清退养殖塘，故第三人李维春、林金堂至今仍继续占用该养殖塘于法无据。综上，被告陈尚桂、鑫鑫公司与第三人李维春、林金堂均应承担养殖塘的返还义务。被告陈尚桂、鑫鑫公司、第三人李维春、林金堂经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈尚桂、奉化市鑫鑫水产养殖有限公司和第三人李维春、林金堂于本判决生效之日起三日内共同将位于奉化市松岙镇小狮子口围区的7号养殖塘返还给原告奉化市小狮子口资产经营有限公司。本案受理费80元，减半收取40元，由被告陈尚桂、奉化市鑫鑫水产养殖有限公司和第三人李维春、林金堂共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员  王珂斐二〇一三年九月二八日书记员  朱亚丹附：相关法律条文一、相关法律条文1．《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2.《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。