太原市万柏林区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋0109民初60号
原告：李某1，女，1978年6月19日出生，汉族，无业，住太原市。
委托诉讼代理人：李琼琼，太原市万柏林区神堂沟法律服务所。
委托诉讼代理人：杨仁东，太原市万柏林区神堂沟法律服务所。
被告：李某2，女，1974年3月19日出生，汉族，无业，住太原市。
委托诉讼代理人：高平伟，北京隆安（太原）律师事务所律师。
第三人：张某1，男，1971年10月21日出生，汉族，无业，住太原市。
委托诉讼代理人：高秋红，北京隆安（太原）律师事务所律师。
原告李某1与被告李某2、第三人张某1继承纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告李某1提出诉讼保全申请，并由中国平安财产保险股份有限公司提供担保。2017年2月14日，我院依法作出（2017）晋0109民初60号民事裁定书，并采取了财产保全措施。诉讼过程中，原告李某1提出追加第三人太原市万柏林区长风西街街道南屯社区居民委员会的申请，经审查，该主体跟本案没有直接关联性，故驳回原告李某1的申请。被告李某2的配偶张某1向本院提交申请，请求作为第三人参加诉讼，因其与被继承人签订的协议内容体现张某1与本案有利害关系，为查明案情，本院通知张某1作为第三人参加诉讼。原告李某1及其委托诉讼代理人杨仁东，被告李某2及其委托诉讼代理人高平伟，第三人张某1及其委托诉讼代理人高秋红，证人李某3、李某4、郭某1、刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出诉讼请求：1、诉请贵院依法判令原告继承太原市万柏林区小井峪乡南屯村东街73号2户房屋的拆迁款691万元的一半即345万元；2、诉请贵院依法判令原告继承太原市万柏林区房屋2007年至2016年的房屋租金的一半50万元（此房屋已经拆迁）；3、诉请贵院依法继承位于南屯小区12号楼4单元2层西户房屋价值100万元的一半50万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系姐妹，父亲李龙门、母亲龙怀秀都已去世，二老生前有南屯村北小区楼房一套及位于太原市万柏林区小井峪南屯村房屋一院，并有万柏林区政府发给的集体土地使用证，宅基地使用面积307.19平方米。原被告父母都去世后被告一直占用房屋并收取租金，现位于南屯村东街房屋已经拆迁，该宅基地共补偿691万元的拆迁款。现被告在没有原告签字的情况下，单方书写一份宅基地补偿分割款协议，将宅基地补偿款全部占为己有。原被告父母去世后，该房屋作为遗产原被告理应对其具有平等的继承权，被告将全部继承款占为己有的行为已经侵犯原告的继承权。原告于2016年12月19日知晓此事后大吃一惊，南屯村张贴一张公告内容为”此房已经被拆迁，房内不许住人”事实证明被告将691万元拆迁款独占，社区独自将拆迁款给被告的行为让原告十分生气。后鉴于被告的种种不良行为，致使原告不得不诉至法院。
被告李某2辩称，原告的起诉缺乏事实与理由支持，请求驳回原告诉讼请求。1、原告起诉的所涉房屋是张某1翻建的，出资都是张某1出资，不是李龙门夫妇的遗产。2、被告依据公证处（1998）并万证字第1454号公证书的遗嘱内容合法取得了涉案房屋以及宅基地使用权，对涉案房屋及宅基地有占有、使用、收益的权利。所以原告无权主张分割拆迁补偿款及该房屋所收到的租金。3、涉案的南屯小区房屋在2014年4月5日经原被告签署协议，原告在协议上认可，将房屋户主变更为李某2，南屯村委会有留档证明。所以该套房屋与原告没有任何关系。4、原告起诉的内容与事实有很大区别。5、原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，也应驳回诉讼请求。
第三人张某1述称，1、本案已过诉讼时效，应驳回诉讼请求。2、第三人依据公证过的遗赠抚养协议，依法继承被继承人的遗产，对遗产享有占有、使用、收益的权利。是被继承人的合法继承人，因此被继承人的遗产与原告无关，请求法院依法驳回原告全部诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交的证据有：1.原告身份证;2.常住人口登记表;3.南屯社区居民委员会2016年11月28日出具的证明;4.2017年1月19日南屯居民委员会出具的证明;5.原告父亲李龙门，母亲龙怀秀的死亡注销户口证明;6.万柏林集用（2001）字第1401090514142号《集体土地使用证》;7.土地罚款收款收据复印件;8.被告单方面写的宅基地补偿分割款协议复印件;9.证人龙某1的书面材料及身份证复印件;10.证人张某2的书面证明材料;11.证人龙某2的证明材料及身份证复印件。证明第三人未对老人尽赡养义务，房屋由父母出资修建，财产由双方继承;12.拆迁房屋照片20张;13.房屋测绘结果报告书;14.公证书一份。
被告提交的证据有：1.太原市万柏林区长风西街街道南屯社区居民委员会于2017年3月21日出具的证明；2.（1998）并万证民字第1454号《公证书》；3.太原市万柏林区长风西街街道南屯社区居民委员会于2017年3月10日出具的《证明》；4.更换房屋户主协议；5.证人李某5、李某6、李某7、李某3、郭某2证言；6.建筑器材合同书及证人证言。
第三人张某1向法庭提交的证据有：1.南屯社区的证明；2.（1998）并万证民字第1454号《公证书》;3.太原市万柏林区长风西街街道南屯社区居民委员会出具《证明》4.证人李某3及李某4证言;5.建筑器材合同书;6.证人郭某2、刘某证言。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告李某1与被告李某2系姐妹关系。其父亲李龙门、母亲龙怀秀生前育有原、被告二女，无其他子女。第三人张某1与被告李某2系夫妻关系，以招女婿名义入赘。龙怀秀于2007年3月1日去世，李龙门于2012年8月17日去世。
李龙门、龙怀秀的遗产有：位于太原市万柏林区小井峪乡南屯村东街73号2户房屋的拆迁款6910000元，位于南屯苑北区及南屯苑被小区单元住房各一套。拆迁款已由被告李某2、第三人张某1领取。
1998年12月8日，李龙门、龙怀秀与张某1签订协议一份，内容如下：”张某1与李龙门之女李某2于1997年11月28日结婚，李龙门夫妇同意招张某1为上门女婿，并订立协议如下：一、双方必须做到互相尊重、和睦相处。二、张某1与李某2应尽到赡养两位老人的义务，将李龙门夫妇养老送终。三、李龙门夫妇同意将财产由张某1、李某2继承。四、张某1与李某2所生男孩子姓李。五、本协议一式三份。”同日，太原市万柏林区公证处作出（1998）并万证民字第1454号公证书，将该协议进行了公证。
李龙门、龙怀秀一直与李某2、张某1夫妇共同居住生活直至去世，日常生活起居亦由其二人照应。二位老人去世后，所有送葬事宜均由李某2、张某1夫妇进行打理。按照民间风俗习惯，张某1以儿子的身份先后为龙怀秀、李龙门举行了”打砂锅”等出殡仪式。
本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产。被继承人李龙门、龙怀秀与张某1签订的协议，属于遗赠扶养协议。且经过了公证程序，该协议真实有效。根据协议内容，被继承人以明确的意思表示遗产由张某1、李某2继承。被告李某2与第三人张某1按照协议约定照顾被继承人的日常生活起居，为其养老送终，尽到了约定的和法定的赡养义务。故被告李某2、第三人张某1依据公证处公证的协议享有被继承人李龙门、龙怀秀的遗产的继承权。被告李某2与第三人张某1已经领取拆迁款，以实际行为表示同意继承遗产，并未放弃继承。故本院对原告李某1的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第十七条第一款、第二十一条、第二十五条、第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告李某1的诉讼请求。
案件受理费74170元，由原告李某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至太原市中级人民法院。
审判长张茹铂
人民陪审员张彦娟
人民陪审员王吉喜
二〇一七年六月三十日
书记员吴宪