宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第8340号
原告丁某，女，1969年12月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
委托代理人张波，宁夏马瑛律师事务所律师。
委托代理人高歌，宁夏马瑛律师事务所律师。
被告张某甲，男，1970年2月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告丁某与被告张某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2015年12月1日立案受理。依法由审判员马云适用简易程序于2015年12月29日、2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告丁某及其委托代理人张波、高歌，被告张某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某诉称，2015年11月9日，原、被告因夫妻感情不和协议离婚，并办理离婚登记。离婚协议约定位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室，面积为88.23平米的房屋归原告所有。办理离婚登记后，被告拒不向原告交付房屋，也拒绝协助原告过户，原告多次催促，被告均以该房系其安身立命之地为由拒绝原告请求。被告拒不履行离婚协议义务的行为严重侵犯了原告的合法权益。故诉至法院，请求判令：被告将位于宁夏回族自治区银川市兴庆区该室的房屋交付给原告，并协助原告过户；本案诉讼费用由被告承担。
被告张某甲辩称，离婚协议书中约定了涉案房屋归原告所有，但并未约定交付的时间和条件，该约定只是我对原告的一个承诺，因我现在无业，各方面条件也不如原告，如果将房屋交付给原告我就没有住处了，原告的经济条件比我好，现在这个承诺我没有办法立即履行。离婚是我提出来的，离婚协议书是在原告要求我净身出户的背景下达成的，该协议不合法，我要求法院撤销离婚协议书中关于涉案房屋归原告所有的内容，并要求该房屋的永久居住权。
经审理查明，2015年11月9日，原告丁某与被告张某甲在银川市兴庆区民政局办理了离婚登记手续，并达成自愿离婚协议书一份，载明：“离婚原因：从2005年5月至2015年11月两地分居，感情不和；女儿：张某乙，年龄21岁，由丁某抚养及费用承担，男方不承担抚养和费用；财产：女方财产股票、基金；男方财产：车辆朗逸轿车（宁A×××××）壹辆；住房分割：宁夏银川市兴庆区某住房壹套88.23平米归丁某所有，吴忠市利通区某住房102平米归丁某所有；其他事项：1.住房按揭贷款现欠款余额本金8万元归丁某偿还；2.信用贷款壹笔现欠款余额本金20万元归丁某偿还”。协议书上监证机关一栏加盖有银川市兴庆区民政局婚姻登记专用章。现因被告一直居住在银川市兴庆区某室房屋，拒绝向原告交付该房屋，该房产登记在被告张某甲名下，原告诉至本院。
另查明，原、被告离婚协议中的宁A×××××大众朗逸牌小型轿车登记在被告张某甲名下。2011年1月21日，原告丁某与宁夏圣华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买该公司开发的位于吴忠市明珠路北侧经二街西侧龙河唐都第5幢3单元202号房一套，该房屋建筑面积102.26平方米，房屋总价365068元，该《商品房买卖合同》已在吴忠市房产管理局办理了预售登记。原、被告一致确认该房屋实际购买价为320000元，至今未办理产权证。
庭审中，原告丁某提交中国农业银行股份有限公司银川上海西路支行按揭贷款剩余本金清单1页、中国农业银行银行卡交易明细清单3页、宁夏银行对私活期账户明细4页，证明原、被告因购买龙河唐都的房屋向原告丁某的妹妹丁娅借款145000元，原告丁某以替丁娅偿还按揭贷款的方式偿还借款，现尚欠丁娅82640.24元，自愿离婚协议书中的住房按揭贷款80000元指的就是该笔款项。对此被告张某甲予以认可。
原告提交保证担保借款合同1份、承诺书1份、单笔贷款账户明细查询1份，证明被告为与其同学王金安合作工程项目，以原告的名义于2014年4月28日从吴忠市农商银行贷款200000元，还款期限为两年，还款到期日为2016年4月27日，每季度利息3700元，至今200000元本金仍未偿还，自愿离婚协议书中载明的信用贷款200000元指的就是该笔贷款。后来合作项目未开展，资金未用于项目，2012年原告因车祸数次住院，期间向原告的父母、妹妹借款100000余元用于支付医疗费和康复费，贷款200000元最后用于偿还该借款和龙河唐都房屋的装修。被告对证明目的不予认可，称200000元不是为了合作项目所借，该款实际由原告使用，被告只是在贷款手续上签字，龙河唐都房屋装修过程中没有贷款，原告具体将该款用于何处被告不清楚。
原告提交股票账户1份、个人结算账户存折1份、电脑截屏1份、中国工商银行查询基金账户余额凭证1份。证明股票账户是被告的，原、被告离婚后，2015年11月27日至2015年12月4日，原告出售股票所得60192元用于偿还龙河唐都房屋的装修款，之间还欠原告母亲20000元装修款未还，截止2015年12月30日原告拥有的基金价值为72032.47元。被告认为股票账户是被告的，原告无权处置。
原告提交原、被告之间的手机短信1份、微信4张、兴庆区民政局办理离婚登记时的现场照片2张，证明离婚前被告给原告发了“房子归你、车归我，房子我于2016年元旦搬出去”、“从2016年至2020年我每月给你3000元”的短信，进而证实离婚协议书中财产分割的内容是被告真实意思表示，被告自愿与原告签订离婚协议，被告因第三者的原因与原告离婚。被告认可手机短信及微信的真实性，但认为短信及微信仅是离婚前的协商过程，离婚登记现场照片是原告在被告不知情的情况下拍摄的。
上述事实，有自愿离婚协议书、离婚证、房地产买卖契约、房屋产权证书、国有土地使用权证书、机动车登记证书、顶账协议、商品房买卖合同、中国农业银行股份有限公司银川上海西路支行按揭贷款剩余本金清单、中国农业银行银行卡交易明细清单、宁夏银行对私活期账户明细、保证担保借款合同、承诺书、单笔贷款账户明细查询、股票账户、个人结算账户存折、电脑截屏、中国工商银行查询基金账户余额凭证、原、被告之间的手机短信、微信、兴庆区民政局办理离婚登记时的现场照片、及原、被告的当庭陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告丁某与被告张某甲系在民政局自愿协议离婚，双方离婚时签订的自愿离婚协议书对夫妻共同财产及债务进行了处理。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。原告丁某提交的自愿离婚协议书、原、被告之间的手机短信、微信记录以及原、被告在兴庆区民政局办理离婚登记时的现场照片可以证实自愿离婚协议书系在原、被告自愿协商一致的基础上达成的，系原、被告真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫等违法情形，故自愿离婚协议书合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按自愿离婚协议书履行各自的权利义务。根据自愿离婚协议书的约定，被告张某甲应将涉案的位于银川市兴庆区民族北街景墨家园32号楼3单元102室的房屋交付给原告丁某，并协助原告办理房屋产权过户手续，过户费用应按国家法律及政策规定由原、被告各自承担。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
被告张某甲于本判决生效之日起三十日内将位于银川市兴庆区该室的房屋交付给原告丁某，并协助原告丁某办理房屋产权过户手续，过户费用按国家法律及政策规定由原、被告各自承担。
案件受理费7300元，已减半收取3650元，由被告张某甲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 马 云
二〇一六年二月二十九日
书记员 温思梦
附：本案适用的相关司法解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。