南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）桂7102民初667号
原告：南宁市新坛农资有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区坛洛镇。
法定代表人：邓如峰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马贤达，该公司员工。
被告：陶云，男，1982年9月26日出生，汉族，住湖南省澧县。
原告南宁市新坛农资有限公司（以下简称新坛公司）与被告陶云房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2016年12月15日裁定转为普通程序，并于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告新坛公司的法定代表人邓如峰，委托诉讼代理人马贤达到庭参加诉讼，被告陶云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新坛公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告新坛公司与被告陶云之间的租赁合同；2.被告陶云向原告新坛公司支付2016年1月1日至2016年7月30日的租金共计32081元以及违约金7681元（违约金计算方式：以每月拖欠租金为基数，从应付之日起至2016年7月30日止按每日2‰计付）；3.本案诉讼费由被告陶云承担。事实和理由：2014年12月30日，原告和被告签订一份《房屋租赁合同》：被告租赁原告位于南宁市××乡塘区××供销社××货大楼店××楼××号用于经营；租期为四年，即从2015年1月1日起至2018年12月30日止；双方约定每年租金为5.5万元，第一年按月交付租金，第二、三、四年度按季度交付租金；逾期不交付租金的，除补缴所拖欠的租金外，按拖欠总额每日2‰计收违约金等条款内容。合同签订后，原告按合同约定将商铺交付被告，被告也已接收该商铺进行经营服装生意。2015年被告共向原告交付2015年1至12月份租金共计54996元。为此，原告亦为被告出具了11张收据。但被告经营至2016年春节期间，约2016年2月10日以后未再开门营业，也没有向原告申请要求解除合同，商铺内有少量商品和货架也没有搬走。为此，原告多次电话或短信进行催收租金，但被告至今一直没有按合同约定的期限缴纳租金。为维护原告合法权利，原告诉至法院，请求判如所请。
被告陶云未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告陶云经本院合法传唤未到庭，视为其放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院认定如下：1.《房屋租赁合同》，可以证明原、被告之间形成了租赁合同关系及对双方权利义务进行了书面约定，本院予以确认；2.《收款收据》，可以证明被告履行了部分支付租金的义务，本院予以确认；3.准建证、土地证、建设工程合格证，可以证明涉案房屋属合法建设，本院予以确认；4.《南宁市城郊坛洛供销社改制实施方案》、《关于同意南宁市城郊坛洛供销社改制实施方案的批复》，证明原告改制前的名字为“南宁市城郊坛洛供销社”，对该证据，本院予以确认。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月30日，原告新坛公司（甲方）和被告陶云（乙方）签订一份《房屋租赁合同》：被告租赁原告位于南宁市××乡塘区××供销社××货大楼店××楼××号用于经营；租期为四年，即从2015年1月1日起至2018年12月30日止；每年租金为5.5万元，第一年按月交付租金，第二、三、四年度按季度交付租金。合同第九条约定，乙方拖欠甲方租金累计一个月以上的，甲方有权单方解除合同。合同第十条约定，乙方逾期不交纳租金的，除补缴所拖欠的租金外，逾期期间每日按拖欠租金总额的2‰向甲方支付迟延履行违约金。合同签订后，原告依约将商铺交付被告使用。2015年1月至12月被告共向原告交付2015年1月至12月份的租金共计54996元。原告亦出具相应收据给被告收讫。但被告自2016年1月开始未交纳租金，2016年2月中旬以后未再开门营业，也未向原告申请要求解除合同。因被告已不在其户籍所在地居住，具体居住地址无法查实，本院依法通过公告送达方式于2017年1月31日将起诉状副本等应诉材料送达被告。
另查明：涉案商铺所在楼房属坛洛供销社所建，2006年南宁市城郊坛洛供销社改制为新坛公司，涉案商铺所在楼房由新坛公司接收。
本院认为，原告新坛公司与被告陶云于2014年12月30日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。
关于解除合同的问题。原、被告签订的合同中约定被告拖欠原告租金累计一个月以上的，原告有权单方解除合同。至起诉之时，被告已拖欠7个月租金未支付。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，当事人依照九十三条第二款的规定主张解除合同的，合同自通知到对方时解除。现原告以起诉方式主张解除合同，符合法律规定，依法应予准许。本案中，本院向被告送达民事诉状的时间为2017年1月31日，可以确认被告收到诉状之日即为接到原告解除合同的通知之日，故可以确认原告与被告的租赁合同已于2017年1月31日解除。故对原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》的诉求，本院予以支持。
关于租金支付的问题。被告使用原告房屋，应依双方合同约定的租金标准支付租金，被告只支付租金至2015年12月31日，被告还应向原告支付从2016年1月1日起至合同解除之日的租金，即被告还应支付2016年1月1日至2016年7月30日（共211天）的租金31794.5元（计算方式：5.5万元÷365天×211天），故原告要求被告支付租金32081元的诉讼请求，对超过31794.5元的部分，本院不予支持。
关于违约金支付的问题。双方合同第十条约定，被告逾期不交纳租金的，逾期期间每日按拖欠租金总额的2‰向原告支付迟延履行违约金。被告未按合同约定支付租金，应承担合同约定的违约责任，现原告要求被告支付违约金的终止时间点为2016年7月30日，该期间的违约金为7681.11元。现原告只主张被告支付违约金7681元，属对自身权益的处分，故对原告要求被告支付违约金7681元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告南宁市新坛农资有限公司与被告陶云于2014年12月30日签订的《房屋租赁合同》于2017年1月31日解除；
二、被告陶云向原告南宁市新坛农资有限公司支付租金31794.5元、违约金7681元，共计39475.5元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费794元，公告费600元，共计1394元（原告已预交），由原告负担14元，被告陶云负担1380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
审 判 长 蓝丹丹
代理审判员 吴永能
人民陪审员 黄初珍
二〇一七年三月一日
书 记 员 赵文赎
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。