浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第211号
原告：上海浦东发展银行宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道新城大道北路**号。
代表人：张惠传，该支行行长。
委托代理人：卢国荣，浙江句章律师事务所律师。
委托代理人：杨国祥，该支行行长助理。
被告：慈溪市晨璐制衣有限公司。住所地：慈溪市匡堰镇樟树村。
法定代表人：周力群，该公司董事长。公民身份号码：330222196802186031
被告：周力群，系慈溪市晨璐制衣有限公司董事长。
以上二被告的共同委托代理人：张利权，宁波市维权法律服务所法律工作者。
被告：慈溪市朵儿服饰有限公司。住所地：慈溪市匡堰镇龙舌村。
法定代表人：冯雪庆，该公司执行董事。
原告上海浦东发展银行宁波慈溪支行（以下简称浦发银行）为与被告慈溪市晨璐制衣有限公司（以下简称晨璐公司）、周力群、岑孟君、慈溪市朵儿服饰有限公司（以下简称朵儿公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年1月16日向本院起诉。本院于同日立案受理后，根据原告的申请，于2013年3月5日作出民事裁定，准许原告撤回对被告岑孟君的起诉。本院依法组成合议庭于2013年3月5日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人卢国荣、杨国祥到庭参加诉讼，被告晨璐公司、周力群、朵儿公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2011年10月12日，被告朵儿公司与原告签订《土地使用权最高额抵押合同》一份，约定：被告朵儿公司自愿以本合同项下的抵押物提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任；被担保的主债权为原告在2011年10月12日至2012年7月27日的期间内，向被告晨璐公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票而形成的各类或有负债；前述主债权余额在债权发生期内以不超过13000000元为限；被告朵儿公司以其座落于慈溪市匡堰镇樟树村（B#）的国有土地使用权作为抵押物，抵押担保之主债权金额为13000000元；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）等。合同签订后，被告朵儿公司和原告办理了抵押登记，原告取得慈他项（2011）第00809号土地他项权利证明书。2011年11月7日，被告周力群、岑孟君与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：被告周力群、岑孟君自愿为被告晨璐公司在主合同项下的全部债务承担担保责任；保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）等；保证方式为连带责任保证；被担保的主债权为原告在2011年11月7日至2013年11月7日的期间内，向被告晨璐公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票而形成的各类或有负债；前述主债权余额在债权发生期内以不超过13000000元为限等。2012年4月28日，被告晨璐公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告晨璐公司向原告借款5000000元；借款期限为2012年4月28日至2012年10月25日；年利率为7.93%，不调整；按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定，即10.309%；被告晨璐公司违约的，对逾期贷款计收罚息，并计收复利；被告晨璐公司未按时足额偿还本金、支付利息的，还应承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。同日，原告向被告晨璐公司发放贷款5000000元。借得款项后，被告晨璐公司未按约还本付息，至今尚欠原告借款本金5000000元及自2012年6月21日起的利息。现原告诉请判令：1.被告晨璐公司即时归还原告借款本金5000000元，并支付至2012年11月28日止的利息189317.91元，以及自2012年11月29日起至全部款项清偿日止按年利率10.309%计算的逾期罚息和复利；2.被告晨璐公司即时清偿原告为实现债权而支出的律师费用266000元；3.被告晨璐公司不能即时清偿上述债务时，即处分被告朵儿公司提供抵押的座落于慈溪市匡堰镇樟树村的国有土地使用权，原告有优先受偿的权利；4.被告周力群对被告晨璐公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。原告在法庭调查终结前变更第二项诉讼请求为判令被告晨璐公司即时清偿原告为实现债权而支出的律师费用100000元。
原告浦发银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.土地使用权最高额抵押合同一份，证明合同约定最高额抵押金额、范围、期限、抵押物、违约责任的事实；
2.土地他项权利证明书一份，证明最高额抵押合同抵押已登记的事实；
3.国有土地使用证一份，证明抵押物产权的事实；
4.最高额保证合同一份，证明合同约定最高额保证金额、范围、期限、抵押物、违约责任的事实；
5.流动资金借款合同一份，证明合同约定金额、期限、利率、还款方式、违约责任等的事实；
6.借款凭证一份，证明借款发放日期、利率的事实；
7.通用机打发票一份，证明原告为实现债权而支出律师代理费的事实。
被告晨璐公司、周力群、朵儿公司既未作答辩，也未提供证据。
原告浦发银行提供的证据，本院审查认为具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定的本案事实除与原告诉称的事实一致外，还查明，《土地使用权最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：主债权余额是指债权人已经或拟向债务人提供借贷资金或为债务人承担担保责任的金额扣除相应保证金后的金额。至2012年11月28日被告晨璐公司所欠的总计189317.91元的利息，已经扣除了部分从被告晨璐公司账户中划扣的利息。原告为实现本案债权而支出律师费100000元。
本院认为：本案所涉及的《土地使用权最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，内容及形式合法，是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告晨璐公司取得借款后未按约还本付息，应承担归还原告借款本金并按约支付利息、罚息、复利的违约责任。原告要求被告晨璐公司支付为实现债权而支出的律师代理费，系双方当事人的自行约定，且不违反法律的强制性规定，本院予以支持。被告朵儿公司以其所有的座落于慈溪市匡堰镇樟树村（B#）的国有土地使用权作抵押，对被告晨璐公司在主合同项下的全部债务承担担保责任，故被告晨璐公司不能清偿上述债务时，原告在上述债权额范围内对该国有土地使用权有优先受偿的权利。被告周力群为被告晨璐公司向原告的借款提供连带责任保证，应按约承担相应的连带清偿责任。故原告变更后的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告晨璐公司、周力群、朵儿公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市晨璐制衣有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告上海浦东发展银行宁波慈溪支行借款本金5000000元、至2012年11月28日止的利息189317.91元、自2012年11月29日起至实际清偿日止按年利率10.309%计算的罚息和复利；
二、被告慈溪市晨璐制衣有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告上海浦东发展银行宁波慈溪支行为实现本案债权而支出的律师代理费100000元；
三、若被告慈溪市晨璐制衣有限公司不履行上述判决第一、二项确定的付款义务，原告上海浦东发展银行宁波慈溪支行在上述债权额范围内对被告慈溪市朵儿服饰有限公司提供抵押的慈他项（2011）第00809号土地他项权利证明书项下的座落于慈溪市匡堰镇樟树村（B#）的国有土地使用权有优先受偿的权利；
四、被告周力群对上述判决第一、二项确定的被告慈溪市晨璐制衣有限公司的付款义务承担连带清偿责任；被告周力群在承担保证责任后，有权向被告慈溪市晨璐制衣有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48830元，由被告慈溪市晨璐制衣有限公司、周力群、慈溪市朵儿服饰有限公司共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 史久瑜
人民陪审员 陈红凯
代理审判员 李 骏
二〇一三年四月三日
代书 记员 陆潇潇
一、附法律适用条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。