山东省高青县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0322民初1626号
原告：山东高青农村商业银行股份有限公司。住所地：高青县青城路**号。
法定代表人：李岩松，董事长。
委托诉讼代理人：岳建伟，男，1989年7月21日出生，汉族，高青县人，该行职工，住高青县。
委托诉讼代理人：吴涛，男，1984年12月2日出生，汉族，高青县人，该行职工，住高青县。
被告：山东安盛玻璃科技有限公司。住所地：高青县青城镇焦家村东侧、广青路北3#。
法定代表人：李志明，总经理。
被告：山东高盛玻璃科技股份有限公司。住所地：淄博高新区石桥办事处郭家村。
法定代表人:李志刚，总经理。
被告：李志明，男，1976年8月1日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。
被告：李志刚，男，1972年7月1日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。
被告：王凤芹，女，1973年7月3日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。
原告山东高青农村商业银行股份有限公司（以下简称“高青农商行”）与被告山东安盛玻璃科技有限公司（以下简称“安盛公司”）、山东高盛玻璃科技股份有限公司（以下简称“高盛公司”）、李志明、李志刚、王凤芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告高青农商行的委托诉讼代理人吴涛、岳建伟到庭参加诉讼。被告安盛公司、高盛公司、李志明、李志刚、王凤芹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高青农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告山东安盛玻璃科技有限公司偿还所欠我行借款本金2999900.00元，利息711582.40元（利息截止日2017年6月21日）及按合同约定计算至借款本息全部清偿日的利息。2、请求人民法院依法判令被告山东高盛玻璃科技股份有限公司、李志明、李志刚、王凤芹承担连带保证责任。3、请求人民法院依法判令我行对该笔借款所抵押的抵押物享有优先受偿权。抵押物为山东安盛玻璃科技有限公司名下位于高青县青城镇焦家村东侧、广青路北3#房地产。4、一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：借款人山东安盛玻璃科技有限公司于2015年1月31日从原告处借款300万元，借款月利率为7.93333‰，到期日为2016年1月10日，担保人为山东高盛玻璃科技股份有限公司、李志明、李志刚、王凤芹，抵押人为山东安盛玻璃科技有限公司。依据借款合同约定应按时归还借款本息。截止2017年6月21日借款人尚欠我行本金2999900.00元、利息711582.40元，本息合计3711482.40元。为维护我单位的合法权益，请求人民法院判如所请。
被告安盛公司、高盛公司、李志明、李志刚、王凤芹未作答辩。
本案原告高青农商行围绕诉讼请求依法提交了证据。1号证据《流动资金借款合同》一份，2号证据《保证合同》一份，3号证据《抵押合同》及房产、土地他项权利证书各一份，4号证借款凭证一份，5号证据贷款利息明细表一份，6号证据各被告的营业执照、身份证复印件。被告安盛公司、高盛公司、李志明、李志刚、王凤芹经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告证据的质证权利。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2015年1月19日，被告安盛公司与原告签订（高青农商银行）流借字（2015）年第1001号流动资金借款合同。合同约定，借款金额为300万元；借款用途为购玻璃；借款期限自2015年1月19日至2016年1月10日；借款年利率为9.52%，在合同有效期内利率不变；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。
2、2015年1月19日，被告安盛公司与原告签订（高青农商银行）抵字（2015）年第1001号抵押合同。合同约定，被告安盛公司以坐落于高青县青城镇焦家村东侧、广青路北3#的房产（房产证号：淄博市房权证高青县字第××号）及土地使用权（土地证书号：高国用（2014）第××号）抵押给原告为涉案借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；2015年1月20日被告安盛公司与原告在高青县房地产公用事业管理局、高青县国土资源局完成相关抵押登记,高青县房地产公用事业管理局为原告颁发了淄博市房他证高青县字第T09-××号房屋他项权利证书，高青县国土资源局为原告颁发高他项（2015）第××号土地他项权利证书。原告取得对抵押财产的抵押权。
3、2015年1月19日，被告高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹与原告签订（高青农商银行）保字（2015）年第1001号保证合同。合同约定，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
4、2015年1月31日，原告向被告安盛公司发放借款300万元，原告完成支付义务。
5、涉案借款逾期后，被告经原告工作人员多次催收仍未能偿还借款本息。截止2017年6月21日，被告尚欠原告借款本金2999900.00元、利息711582.40元，高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹未履行担保责任。
本院认为，原告高青农商行与被告安盛公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与被告高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对其合法有效性，本院予以确认，各方当事人均应依法依约享有权利，履行义务。原告已将借款300万元给付被告安盛公司使用，被告安盛公司应当按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本息。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。因此，原告主张被告安盛公司偿还借款本金2999900.00元、利息711582.40元（以后利息以2999900.00元为基数，自2017年6月21日起至实际给付之日止，按罚息利率9.52%×1.5=14.28%计算，并按照罚息利率14.28计算复利）的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。
在被告安盛公司未履行还款义务时，原告有权与被告安盛公司协议以位于高青县青城镇焦家村东侧、广青路北3#的房产（房产证号：淄博市房权证高青县字第××号）及土地使用权（土地证书号：高国用（2014）第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。因此，对于原告主张对被告安盛公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求本院依法予以支持。
在被告安盛公司未按时偿还借款本息的情况下，被告高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹应当按照保证合同约定对该笔借款本息承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”，第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证合同另有约定的，按照约定；当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。因此，对于原告主张被告高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹对被告安盛公司的涉案借款本息承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹在承担保证责任后，有权向被告安盛公司追偿。
被告安盛公司、高盛公司、李志刚、李志明、王凤芹经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其相应的诉讼权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东安盛玻璃科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东高青农村商业银行股份有限公司借款本金2999900.00元、利息711582.40元（以后利息以2999900.00元为基数，自2017年6月21日起至实际给付之日止，按罚息利率9.52%×1.5=14.28%计算，并按照罚息利率14.28%计算复利）。
二、被告山东安盛玻璃科技有限公司不能履行本判决第一项确定的债务时，原告山东高青农村商业银行股份有限公司可与被告山东安盛玻璃科技有限公司协议对抵押的位于高青县青城镇焦家村东侧、广青路北3#的房产（房产证号：淄博市房权证高青县字第××号）及土地使用权（土地证书号：高国用（2014）第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
三、被告山东高盛玻璃科技股份有限公司、李志刚、李志明、王凤芹对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任。被告山东高盛玻璃科技股份有限公司、李志刚、李志明、王凤芹在承担了保证责任后，有权向被告山东安盛玻璃科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18246.00元，由被告山东安盛玻璃科技有限公司、山东高盛玻璃科技股份有限公司、李志刚、李志明、王凤芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 李桐光
二〇一七年九月二十七日
书记员 孙万霞