山东省鱼台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0827民初379号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鱼台县支行。
负责人孙德臣，行长。
委托代理人王法驰（特别授权）。
被告林久福。
委托代理人田素景、徐守纯（特别授权），山东英辩律师事务所律师。
被告闫晓荣。
委托代理人田素景、徐守纯（特别授权），山东英辩律师事务所律师。
被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司。
法定代表人林久福，董事长。
委托代理人田素景、徐守纯（特别授权），山东英辩律师事务所律师。
被告陈春文。
被告孟平。
被告李金标。
被告刘秀荣。
被告林帅。
委托代理人田素景、徐守纯（特别授权），山东英辩律师事务所律师。
被告张继胜。
被告王永军。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鱼台县支行与被告林久福、闫晓荣、山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司、陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军金融借款合同纠纷一案，于2016年1月28日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员袁某独任审判，于2016年3月11日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鱼台县支行委托代理人王法驰、被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司法定代表人林久福、被告林久福及被告林久福、闫晓荣、山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司、林帅的委托代理人田素景到庭参加了诉讼，被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、张继胜、王永军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鱼台县支行诉称2010年2月28日，被告林久福与原告签订《个人额度借款合同》，双方约定：原告向某提供可以循环使用的借款额度人民币500000元整；期限5年，授信额度期限从2010年2月8日-2015年2月8日；额度有效期内，借款人在额度内可以根据需求申请借款。2012年11月7日，被告林久福提出额度内支用借款申请，并于同日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，向原告借款500000元整，期限36个月，从2012年11月7日起至2015年11月7日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。2013年8月9日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用借款110000元，期限36个月，从2013年8月9日起至2016年8月9日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。2014年8月7日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用借款200000元，期限36个月，从2014年8月7日起至2017年8月7日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。借款担保方式以随春文、孟平所有的《鱼房权证建行干私字第××号》房产、李金标、刘秀荣所有的《鱼房权证开关厂干字第××号》房产、张继胜、王永军所有的《鱼房权证开关厂干字第××号》房产、林帅所有的《鱼房权证经委干字第××号》房产作为抵押，并签订了《个人额度借款抵押合同》，根据有关法律规定相关房产与土地一并抵押，抵押房地产均办理了《中华人民共和国房屋他项权证》，担保范围包括本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金和因违约造成的原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司于2010年1月30日出具《企业保证函》，承诺对林久福的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按照约定发放了借款，被告林久福未按约定还款，已构成违约。为维护原告的合法权益不受侵害，现依法提起诉讼，请求法院依法判令：一、解除原告与林久福、闫晓荣签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，判令林久福、闫晓荣偿还借款269049.31元及利息、罚息；二、确认原告与被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》的法定效力，并就抵押物优先受偿；三、被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司承担连带偿还责任；四、诉讼费用由被告承担。
被告林久福、闫晓荣、林帅、山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司辩称，借款、担保、抵押都是事实，借款由被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司使用，近期公司面临拆迁，待拆迁时一次性还清本息。
被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、张继胜、王永军未答辩。
经审理查明，2010年1月25日，被告林久福向原告出具《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》向原告申请5年期限的60万元抵押借款。被告闫晓荣在申请上签名并同意承担共同还款责任。2010年2月28日，被告林久福与原告签订《个人额度借款合同》，双方约定：原告向某提供可以循环使用的借款额度人民币500000元整；期限5年，授信额度期限从2010年2月8日-2015年2月8日；额度有效期内，借款人在额度内可以根据需求申请借款。2012年11月7日，被告林久福提出额度内支用借款申请，并于同日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，向原告借款500000元整，期限36个月，从2012年11月7日起至2015年11月7日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。2013年8月9日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用借款110000元，期限36个月，从2013年8月9日起至2016年8月9日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。2014年8月7日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用借款200000元，期限36个月，从2014年8月7日起至2017年8月7日止，年利率7.995%，还款方式为等额本息。借款担保方式以随春文、孟平所有的《鱼房权证建行干私字第××号》房产、李金标、刘秀荣所有的《鱼房权证开关厂干字第××号》房产、张继胜、王永军所有的《鱼房权证开关厂干字第××号》房产、林帅所有的《鱼房权证经委干字第××号》房产作为抵押，并分别签订了《个人额度借款抵押合同》，根据有关法律规定相关房产与土地一并抵押，抵押房地产均办理了《中华人民共和国房屋他项权证》，担保范围包括本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金和因违约造成的原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司于2010年1月30日出具《企业保证函》，承诺对林久福的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按照约定发放了借款，被告林久福未按约定还款，已构成违约。
上述事实，由《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》3份、《个人额度借款抵押合同》、《企业保证函》、土地他项权利证书、等证据证实。足以认定。
本院认为，原、被告双方在平等自愿的基础上签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《企业保证函》不违反国家法律、行政法规的强制性规定且没有损害国家、集体或者第三人利益，该合同为有效合同，双方当事人应按以上合同约定履行各自义务。原告按双方约定发放贷款后，被告在合同到期后未按约定偿还贷款，致使原告与被告签订的合同目的不能实现，原告有权要求被告偿还借款本息。原告请求判决：一、解除原告与林久福、闫晓荣签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，判令林久福、闫晓荣偿还借款269049.31元及利息罚息；二、确认原告与被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》的法定效力，并就抵押物优先受偿；三、被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司承担连带偿还责任；四、诉讼费用由被告承担，理由充分，其主张本院应予支持。原告与被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》按照法律规定办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书，原告要求确认《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》的法定效力，并就抵押物优先受偿，理由充分，其主张本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告与林久福、闫晓荣签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》自本判决生效后3日内解除；
二、被告林久福、闫晓荣于本判决生效后3日内偿还原告借款269049.31元及利息、罚息（利息、罚息按双方约定计付，自欠息之日起，至还清之日止）；
二、依法确认原告与被告陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》有效，原告就抵押物享有优先受偿权；
三、被告山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司对上述第二项借款本息承担连带偿还责任；
如果未按本判决书确定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2868元、财产保全费1865元，由被告林久福、闫晓荣、山东省鱼台县华福电器机械制造有限公司、陈春文、孟平、李金标、刘秀荣、林帅、张继胜、王永军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 袁庆军
二〇一六年三月二十五日
书记员 骆 涛