山西省沁水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0521民初323号
原告：张宜萍，女，1956年1月10日出生，汉族，沁水县人。委托诉讼代理人：张其秀，男，系原告张宜萍丈夫。
被告：中国工商银行股份有限公司沁水支行，住所地：沁水县梅杏北路。
法定代表人：张云云，该支行行长。
委托诉讼代理人：段晓丽，山西君宜律师事务所律师。
被告：中国人民银行沁水县支行，住所地沁水县新建东街。
法定代表人：ＸＸ，该行行长。
委托诉讼代理人：吕炳坤，山西碧峰律师事务所律师。
被告：任志昌，男，1963年3月8日出生，汉族，沁水县。
被告：常强胜，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅1号楼一单元102室户主。
被告：杨进山，男，1955年4月29日出生，汉族，沁水县人。被告：张静波，男，1957年7月25日出生，汉族，沁水县人。
被告：张沁斌，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：王建军，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：陈文军，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：乔军胜，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：被告王亚锋，男，1987年1月3日出生，汉族，沁水县人。
委托诉讼代理人：王中善，男，系被告王亚锋父亲。
被告：杨静德，男，1968年6月5日出生，汉族，沁水县人。
被告：王红旗，出生日期不详，系碧峰路工行住宅1号楼二单元201室登记所有权人。
被告：被告王慧鹏，男，1980年9月2日出生，沁水县人。
委托诉讼代理人：王洪庭，男，系被告王慧鹏父亲。
被告：武参军，出生日期不详，系碧峰路工行住宅1号楼二单元301室登记所有权人。
被告：卫东，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：刘慧峰，男，1975年6月14日出生，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
被告：郭霍星，出生日期不详，系沁水县龙港镇碧峰路工行住宅*号楼*单元***室登记所有权人。
原告张宜萍诉被告中国工商银行股份有限公司（以下简称工商银行）沁水支行、中国人民银行沁水县支行（以下简称人民银行）、任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王建军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星相邻关系妨免、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张宜萍及其委托诉讼代理人张其秀、被告工商银行的委托诉讼代理人段晓丽、人民银行的委托诉讼代理人吕炳坤、被告任志昌、杨进山、张静波、被告王亚锋的委托诉讼代理人王中善、被告杨静德、被告王慧鹏的委托诉讼代理人王洪庭到庭参加了诉讼，被告常强胜、张沁斌、王建军、陈文军、乔军胜、王红旗、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，诉讼过程中，原告申请对涉案房屋裂缝原因、安全性及造成的损失价值进行鉴定，鉴定作出后，被告又申请重新鉴定，在委托鉴定过程中，因无机构报名，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告房屋损害造成的损失37544.42元；2、排除因被告化粪池渗漏对原告房屋的妨害。事实和理由：原告于1994年在沁水县龙港镇北和社区花园路果园四巷29号修建住房，被告工商银行于1997年邻原告住房北面修建家属楼，附属设施化粪池两个。多年来，由于化粪池渗漏造成原告房屋墙体裂缝、墙皮脱落，经双方协商未果，遂提起诉讼。
被告工商银行辩称：涉案化粪池的所有权和使用权均不是工商银行，其不是本案适格被告，不应承担任何责任。
被告人民银行辩称：人民银行对化粪池无所有权，也无管理权，人民银行修建楼房时并无卫生间，工商银行和人民银行是共用的厕所，且房屋已经全部出售，不应承担责任。
被告任志昌辩称：其于2000年才取得现住房屋的所有权，但原告的房屋在1998年就有裂缝，与被告无关，且鉴定过程被告并未参与，对鉴定结论有异议。
被告杨进山辩称：1、被告工商银行的家属楼1996年8月份才开始修建，施工过程中因堆放的滚石撞到了原告的房屋，原告当时就称造成房屋裂缝，为了工程顺利进行，施工方赔偿了原告1000元，说明原告的房屋在1996年就已有裂缝。2、工商银行家属楼共两个单元，修建完成后的入住时间为1999年初，原告自述其房屋是1998年就有裂缝，说明原告房屋裂缝在前，化粪池修建在后。3、被告所在一单元的化粪池并非仅与原告的房屋相邻，相邻他人的三层楼房完好无损，说明原告房屋损害与化粪池无关。4、化粪池的修建是专业的工程队修建的，质量完全没有问题，不会发生渗漏。
被告张静波辩称：其1998年底住进家属楼，在入住之前就听说原告的房屋已有裂缝，故原告房屋裂缝与被告无关。
被告王亚锋辩称：1、其2013年购买现有住房入住，住房地下室与化粪池的距离远远小于原告房屋与化粪池的距离，而被告地下室干燥如常，说明化粪池并未泄露。2、原告的房屋裂缝是在房屋上侧东北角，如果是因为化粪池的影响，也应该是下侧开裂。
被告杨静德辩称：1、化粪池和家属楼是同时修建的，化粪池的质量完全没有问题。2、化粪池属于家属楼全体住户，由全体住户共同使用。3、原告房屋潮湿、裂缝与其房屋地处河道，地基未打地梁有关。
被告王慧鹏辩称：其于2005年购买现有住房入住，之前的情况并不清楚。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的下列证据：1、被告人民银行提交的该行与住户签订的《房屋租赁协议书》、被告杨进山提交的照片两张，2、被告杨静德提交的工行住宅楼规划平面图纸、买锅炉单据、工人取条、支行会议记录、审计结论，3、原告提交的房屋产权证书，4、本院调取的被告任志昌等16户房屋的产权登记信息，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1、对被告张静波提交的证人赵安龙、豆连旺的书面证明，因未申请证人出庭作证，本院不予认定；2、对原、被告双方争议的山西家豪司法鉴定中心出具的〔2016〕晋JH鉴字第92号司法鉴定意见书，被告方的质证意见为：该鉴定未对化粪池内是否做过防水进行勘验，也没有在化粪池与原告房屋之间地下取土样化验，且根据原告在鉴定过程中的陈述，1998年就对裂缝进行过维修，而被告的房屋是在1999年之后才入住的，故原告房屋裂缝与被告无关，认为该鉴定结论不能作为定案根据。本院认为，该鉴定结论内容客观真实，程序合法，根据被告申请，本院在委托重新鉴定过程中，山西省高级人民法院证据技术中心受理后以无鉴定机构报名为由，决定退案，被告又未能提供能够推翻该结论的有力证据，故对其证明效力应予确认。
根据上述认定的证据，本院确认以下事实：原告于1994年在沁水县龙港镇碧峰路果园四巷修建二层楼房。被告工商银行于1997年邻原告房屋北面修建住宅楼一幢，两房之间有被告工商银行住宅楼的附属设施化粪池两座，间距为14米，化粪池为石头砌筑，水泥砂浆勾缝，未做防水层。化粪池与原告房屋的最近距离为3.9米。因化粪池常年存在污水，污水极易外渗，周围房屋基础浸水失稳，导致原告部分房屋基础产生不均匀下沉，墙体出现裂缝或裂缝加大，墙面返潮。根据危险房屋鉴定标准有关规定，原告房屋局部现状危险等级为B级危房，房屋损失价值为37544.42元。
另查明，被告工商银行住宅楼的现有产权分别为被告任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王进军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星所有。被告人民银行的家属楼位于原告房屋北面，于2000年间租赁给他人居住，与被告工商银行家属楼共用化粪池。
本院认为，原告与工商银行家属楼16户被告及被告人民银行的家属楼用地相邻，相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。工商银行家属楼16户被告及被告人民银行在使用化粪池排水过程中，未采取有效措施防止污水外渗，对相邻原告的房屋造成损害，依法应当排除妨害，并赔偿原告损失37544.42元。被告工商银行家属楼的所有权属于现有16户被告，该房在转让给16户被告并办理变更登记后，其所有权即随之转移，附随于所有权上的其他权利义务包含相邻权及义务亦随之转移，故16户被告应当对该房因相邻关系产生的义务承担民事责任，被告工商银行在房屋所有权转移后，不再承担相应的民事责任。被告人民银行作为其家属楼的所有权人，亦应当对其房屋上的上述相邻义务共同对原告承担民事责任。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中国人民银行沁水县支行、被告任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王进军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星于本判决生效后一个月内对共同涉案的两个化粪池进行防水处理，排除对原告房屋的妨害。
二、被告中国人民银行沁水县支行、被告任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王进军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星于本判决生效后立即共同赔偿原告张宜萍经济损失37544.42元。
三、驳回原告张宜萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费738.61元，鉴定费10000元，由被告中国人民银行沁水县支行、被告任志昌、常强胜、杨进山、张静波、张沁斌、王进军、陈文军、乔军胜、王亚锋、杨静德、王红旗、王慧鹏、武参军、卫东、刘慧峰、郭霍星共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于晋城市中级人民法院。
审 判 长 何宇峰
代理审判员 郭晋华
人民陪审员 霍晓计
二〇一七年三月十四日
书 记 员 郭晋锋