湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初4406号
原告：李志刚，男，1978年10月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：陈刚（特别授权代理），湖北首义律师事务所律师。
被告：湖北紫菘置业有限公司，住所地湖北省仙桃市恒迪建材市场24号楼2单元。
法定代表人：张俊，董事长。
委托诉讼代理人：王丹（一般授权代理），湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。
被告：武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区南湖千家街。
法定代表人：谢迎庆，董事长。
委托诉讼代理人：王丹（一般授权代理），湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。
原告李志刚与被告湖北紫菘置业有限公司（以下简称紫菘置业公司）、武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司（以下简称紫菘房地产公司）、朱明生民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，原告李志刚向本院申请撤回对被告朱明生的起诉，本院口头裁定予以准许。审理中，原告李志刚向本院申请诉讼财产保全，本院依法作出（2016）鄂0102民初4406号民事裁定，裁定冻结被告紫菘置业公司、紫菘房地产公司银行存款10,776,002.80元（人民币，下同）或查封、扣押相应价值的财产。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李志刚的委托诉讼代理人陈刚、被告紫菘置业公司、紫菘房地产公司的共同委托诉讼代理人王丹到庭参加诉讼。经本院院长批准，本案延长审理期限一个月。本案现已审理终结。
原告李志刚向本院提出诉讼请求：1、紫菘置业公司向我偿还借款本金7,713,285.15元及利息（以7,713,285.15元为本金，按照月利率2%计算，自2015年5月2日起至本金清偿完毕之日止）；2、紫菘置业公司向我支付律师费等费用合计750,000元；3、紫菘房地产公司对紫菘置业公司的全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费等由紫菘置业公司、紫菘房地产公司承担。事实与理由：2014年7月10日，紫菘置业公司因融资需要，与我签订《借款担保合同》，向我借款8,000,000元，月息240，000元，借期自2014年7月10日至2014年10月9日，紫菘房地产公司承担无限连带保证责任担保，担保范围为借款本金利息、违约金、诉讼费、律师费等。预先扣除利息后，我共出借7,760,000元。因紫菘置业公司仅偿还了2,320,000元，故我诉至法院。
被告紫菘置业公司、紫菘房地产公司共同辩称：1、李志刚主张的利息计算不清，约定的利息是月3%，但还包括资料管理费、手续费，利息应按照银行同期借款利率计算；2、紫菘置业公司偿还的2,320,000元中利息应当为462,323.56元，本金应为1,857,676.44元，还差欠的本金应为5,902,323.56元；3、紫菘房地产公司不应承担担保责任；4、李志刚与紫菘置业公司签订了五份《房屋买卖合同》，李志刚应将房屋的国有土地使用证返还给紫菘置业公司。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。紫菘置业公司、紫菘房地产公司对李志刚提交的《借款担保合同》、《银行卡交易查询单》、《企业信息咨询报告》、《发票》、《委托代理合同》的真实性均无异议，但认为《借款担保合同》中利息约定不明，借款期限为一个月，朱明生签字仅是个人行为，紫菘房地产公司的《公司章程》明确规定公司不得对外提供担保，故紫菘房地产公司不应承担担保责任，李志刚不能证明实际支出的律师费，且标准超过了湖北省律师服务收费标准。李志刚对紫菘置业公司、紫菘房地产公司共同提交的《借款担保合同》、《紫菘房地产公司公司章程》、《房屋买卖合同》、《收条》的真实性均无异议，但认为年利率不超过36%的利息应予支持，朱明生在《借款担保合同》上的签字是职务行为，代表紫菘房地产公司，紫菘置业公司、紫菘房地产公司应就返还证照等另案起诉。对于有争议的《借款担保合同》及律师费支出的相关证据，本院分析、认证如下：1、《借款担保合同》关于借款期限的表述前后不一致，应以有具体日期起止的表述为准，也即借款期限应为自2014年7月10日起至2014年9月9日止；双方明确约定了借款利息为月息3%，应认定为当事人真实意思表示；《借款担保合同》抬头虽然载明了担保人为紫菘房地产公司，但尾部担保人签章处只有时任法定代表人的朱明生个人签字，结合紫菘房地产公司系股份有限公司的公司性质，李志刚并未提交紫菘房地产公司关于同意对外提供担保的相关股东会决议等证据，故不能仅凭法定代表人签字即认定紫菘房地产公司同意为紫菘置业公司的借款提供担保，只能认定担保人为朱明生个人；2、李志刚提交的证据能够证明其为本案诉讼实际支出了律师费500,000元，且收费标准未违反《湖北省律师服务收费管理办法》的规定，本院对上述相关证据均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月10日，紫菘置业公司（甲方、借款人）与李志刚（乙方、出借人）、朱明生（担保人、丙方）签订《借款担保合同》，约定：借款金额为8,000,000元，出借人于2014年7月10日前将该笔款项支付于借款人的银行账号；借款期限自2014年7月10日起至2014年9月9日止；借款利息为月息3%，计240,000元；违约方应赔偿因其违约而对另一方（守约方）造成的一切损失（包括但不限于实际损失、间接损失、诉讼费用、仲裁费用、律师费用等）；借款逾期而又未签订延期还款协议，出借人每日按照应付款项的3%计收罚息。同日，紫菘置业公司实际收到借款共计7,760,000元。
紫菘置业公司分别于2014年8月11日、2014年9月9日、2014年10月13日、2014年11月11日、2014年12月23日、2015年1月15日向李志刚还款240,000元，共计1,440,000元；于2015年1月29日向李志刚还款40,000元；于2015年3月10日、2015年3月25日分别向李志刚还款280,000元，共计560,000元。另紫菘置业公司还于2015年7月16日、2015年7月24日、2015年7月28日分三次以现金方式向李志刚还款共计280,000元。因认为紫菘置业公司至今未偿还完毕借款本息，李志刚诉至本院。
另查明：李志刚为本次诉讼与湖北首义律师事务所签订《委托代理合同》，并支出律师费500,000元。
本院认为：李志刚与紫菘置业公司之间民间借贷关系成立，紫菘置业公司应向李志刚偿还借款本金、支付利息。虽双方约定的借款本金为8,000,000元，但李志刚实际出借金额为7,760,000元，故本案所涉借款本金应认定为7,760,000元。双方约定的月利率为3%，紫菘置业公司于2014年8月至2015年1月间自愿按照约定的月息240,000元向李志刚支付了借款利息，其中超出月利率3%的部分利息应冲抵为借款本金。2015年1月29日起，紫菘置业公司未按约定的月息金额支付利息，其后的逾期利率应按月利率2%计算。故根据紫菘置业公司的还款时间、偿还金额、利率等事实，截至2015年7月28日，紫菘置业公司还差欠李志刚借款本金7,578,626.99元及利息351,552.25元未偿还（见下表）。关于逾期利息，因双方当事人约定了借期内的利率及逾期罚息利率，但逾期罚息利率明显过高，李志刚按月利率2%主张逾期利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，故紫菘置业公司还应自2015年7月29日起，就欠付借款本金7,578,626.99元按月利率2%支付逾期利息。
交易项目
出借款项
计息本金
出借日/起息日
部分归还日/结息日
计息天数
日利率
本期利息
还款金额
欠付利息
可抵本金
2014/8/11还款
7760000
7760000
2014-7-10
2014-8-11
32
0.001
248320.00
240000
8320.00
0
2014/9/9还款
0
7760000
2014-8-11
2014-9-9
29
0.001
225040.00
240000
0.00
6640
2014/10/13还款
0
7753360.00
2014-9-9
2014-10-13
34
0.001
263614.24
240000
23614.24
0
2014/11/11还款
0
7753360.00
2014-10-13
2014-11-11
29
0.001
224847.44
240000
8461.68
0
2014/12/23还款
0
7753360.00
2014-11-11
2014-12-23
42
0.001
325641.12
240000
94102.80
0
2015/1/15还款
0
7753360.00
2014-12-23
2015-1-15
23
0.001
178327.28
240000
32430.08
0
2015/1/29还款
0
7753360.00
2015-1-15
2015-1-29
14
0.001
108547.04
40000
100977.12
0
2015/3/10还款
0
7753360.00
2015-1-29
2015-3-10
40
0.00066667
206756.27
280000
27733.39
0
2015/3/25还款
0
7753360.00
2015-3-10
2015-3-25
15
0.00066667
77533.60
280000
0
174733.01
2015/7/16还款
0
7578626.99
2015-3-25
2015-7-16
113
0.00066667
570923.23
100000
470923.23
0
2015/7/24还款
0
7578626.99
2015-7-16
2015-7-24
8
0.00066667
40419.34
100000
411342.58
0
2015/7/28还款
0
7578626.99
2015-7-24
2015-7-28
4
0.00066667
20209.67
80000
351552.25
0
综上，紫菘置业公司应向李志刚偿还借款本金7,578,626.99元、逾期利息351,552.25元及以7,578,626.99元为基数，按月利率2%计算的，自2015年7月29日起至实际清偿完毕之日止的逾期利息。紫菘房地产公司并未就对紫菘置业公司的借款担保形成股东会决议，不应对紫菘置业公司的债务承担担保责任。李志刚为提起本次诉讼实际支出的律师费500,000元应由紫菘置业公司承担。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北紫菘置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告李志刚偿还借款本金7,578,626.99元；
二、被告湖北紫菘置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告李志刚支付逾期利息351,552.25元；
三、被告湖北紫菘置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告李志刚支付逾期利息（以7,578,626.99元为基数，自2015年7月29日起至实际清偿完毕之日止，按照月利率2%计算）；
四、被告湖北紫菘置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告李志刚赔偿损失500,000元；
五、驳回原告李志刚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费86,456元、保全费5,000元，共计91,456元由原告李志刚负担19,909元，由被告湖北紫菘置业有限公司负担71,547元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 解静娴
人民陪审员 石 俊
人民陪审员 刘 念
二〇一七年三月二日
书 记 员 尹代媛