福建省厦门市湖里区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0206民初4572号原告：朱志民，男，1971年3月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：叶仲荣，福建省重宇合众律师事务所执业律师。被告：刘艳华，女，1975年5月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陈美珍，福建方与圆律师事务所执业律师。被告：欧阳勇坚，男，1972年7月28日，汉族，住福建省厦门市思明区。原告朱志民与被告刘艳华、欧阳勇坚民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱志民的委托诉讼代理人叶仲荣、被告刘艳华的委托诉讼代理人陈美珍到庭参加诉讼。被告欧阳勇坚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱志民向本院提出诉讼请求：1.刘艳华、欧阳勇坚偿还借款本金130万元并支付利息（自2015年2月10日起按月息2%计至2015年5月9日）、违约金（自2015年5月10日起按月息2%计至本判决确定的还款之日止）；2.刘艳华、欧阳勇坚偿还律师费0.5万元；3.确认朱志民对抵押物福建省××××号房产（厦国土房他证第××号）折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月10日，朱志民与刘艳华、欧阳勇坚签订编号为20150210的《个人借款合同》，约定：刘艳华、欧阳勇坚共同向朱志民借款130万元，借款用途为资金周转，借款期限为2015年2月10日至2015年5月9日，借款期间按月利率2%计算利息，每月10日支付当月利息；逾期还款的，借款人应当按月利率2%继续支付利息，并按借款总额每日0.08%支付违约金；刘艳华提供福建省××××号房产作为抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权所支出的律师费、抵押财产处置费、过户费等费用；借款人未能按期足额支付利息或逾期还款的，朱志民可以向抵押物所在地人民法院起诉；朱志民为实现债权所支出的费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担。当日，朱志民将借款本金130万元转账给刘艳华。借款期限届满后，刘艳华、欧阳勇坚并未依约偿还借款本息。刘艳华辩称，1.2016年1月10日刘艳华向朱志民还款714722元，本案借款本金仅余76.7278万元；2.刘艳华还用现金向朱志民支付了4个月的利息，每月2.6万元；3.违约金和利息只能朱志民只能主张一项，且不能超过月利率2%；4.朱志民主张的律师费应提交相应的转账凭证；5.抵押权的价值应以130万元为限，不包括利息、违约金、律师费等。欧阳勇坚未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。欧阳勇坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃相关的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月10日刘艳华、欧阳勇坚为借款人，朱志民为贷款人（抵押权人）、刘艳华为担保人（抵押人）签订一份《个人借款合同》，约定：借款金额为130万元，借款期限自2015年2月10日至2015年5月9日，借款月利率为2%；担保人同意以福建省××××号房产（厦国地房证第××号）作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、违约金、律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，有权以抵押物作价420万元拍卖、变卖抵押物，有权从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿；本合同有关的抵押登记费、贷款人为实现债权而支出的费用（包括但不限于律师费）均由借款人承担；借款人在借款期限届满，未能偿还借款的，除继续按以上约定的利率支付利息外，还应按借款总额的日0.08%支付违约金，贷款人可直接向抵押物所在地人民法院起诉。2015年2月10日，朱志民分别向刘艳华转账90万元、70万元，合计160万元。2015年2月16日，刘艳华将其名下位于福建省××××号的房产（厦国土房证第××号）在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了抵押登记（抵押编号：201510030，厦国土房他证第××号），抵押权利价值为130万。2015年6月10日，朱志民向刘艳华转账40万元（分两次转账，每次20万元），刘艳华、欧阳勇坚向朱志民出具两份《借条》，内容均为：确认向朱志民借到20万元，借款月利率2%，借款限期6个月；借款期限届满借款人未能还款的，除按月利率2%继续支付利息外，还应按借款总额的0.08%支付违约金。2015年12月11日，刘艳华向朱志民出具一份《确认书》，确认刘艳华及其配偶欧阳勇坚因资金周转向朱志民借款，分别于2015年2月10日、2015年6月1日出具借条确认借到款项200万元，借款月利率2%，借款期限为6个月，每逾期一日，应按借款总额的0.08%向朱志民支付违约金；因刘艳华、欧阳勇坚一直无法筹措资金还款，现确认尚欠朱志民借款本金200万元、借款利息36.8万元、违约金10万元，刘艳华、欧阳勇坚承诺在2015年12月10日前偿还上述所确认的款项246.8万元，否则朱志民有权要求刘艳华、欧阳勇坚以上述确认的款项为基数，自2015年12月10日起按月息3%支付利息。2016年1月11日，刘艳华通过案外人林鸿杰向朱志民还款71.4722万元，朱志民认为该款项中的70万元用于归还借款本金，其余款项用于归还2015年6月10日40万元借款的利息。朱志民为本案支出律师费0.5万元。本院认为，朱志民提供的《个人借款合同》、《借条》、确认书、个人电子转账凭证有相应的原件，本院依法予以采信，并由此认定朱志民与刘艳华、欧阳勇坚之间存在合法有效的民间借贷关系。2016年1月11日刘艳华通过案外人向朱志民还款71.4722万元，朱志民主张其中70万元用于归还借款本金，其余款项用于归还40万借款的利息，于法不悖，本院予以准许。刘艳华、欧阳勇坚分别于2015年2月10日、2015年6月10日向朱志民借款130万元、40万元，朱志民于2015年2月10日共向刘艳华转账160万元，刘艳华虽然在《确认书》中确认另外30万元也属于刘艳华、欧阳勇坚夫妻共同借款，但该确认书并没有欧阳勇坚的签名，故该30万元应属于刘艳华个人的借款。2016年1月11日，上述借款均已经到期，故刘艳华所还的70万元本金应优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务，即刘艳华于2015年2月10日向朱志民所借的30万元、刘艳华、欧阳勇坚于2015年6月10日向朱志民所借的40万元，《个人借款合同》项下的130万元本金和利息刘艳华、欧阳勇坚均未还款。双方在《个人借款合同》中约定的违约金的实为利息，刘艳华、欧阳勇坚应向朱志民偿还130万元借款本金并支付利息（自2015年2月10日按月利率2%计至本判决确定的还款之日止）。朱志民同时要求刘艳华、欧阳勇坚支付其为本案支出的律师代理费0.5万元，有《个人借款合同》的约定和相关的票据为证，本院予以支持。刘艳华以其名下位于福建省××××号的房产为《个人借款合同》项下的借款设定抵押，抵押权利价值为130万元，现约定的债务履行期限已到期，刘艳华、欧阳勇坚未予清偿，朱志民有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿，或经抵押人协商将抵押物折价以抵偿刘艳华、欧阳勇坚所欠债务。欧阳勇坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘艳华、欧阳勇坚于本判决生效之日起十日内偿还朱志民借款本金130万元并支付利息（自2015年2月10日起，按月利率2%计至本判决确定的还款之日）；二、刘艳华、欧阳勇坚于本判决生效之日起十日内偿还朱志民律师费0.5万元；三、刘艳华、欧阳勇坚届期不偿还上述第一、二项债务的，朱志民可以与刘艳华协议，以抵押物福建省××××号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归刘艳华所有，不足部分由刘艳华、欧阳勇坚清偿；四、驳回朱志民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20289元，由刘艳华、欧阳勇坚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  李林娴人民陪审员  吕雅龙人民陪审员  颜立新二〇一六年十二月七日代书 记员  杨丽珍附页：本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。