湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0181民初2705号
原告：中国农业银行股份有限公司浏阳市支行（统一社会信用代码91430181884205XXXX），住所地浏阳市圭斋东路一号。
负责人凌庆联，行长。
委托诉讼代理人：陈学军，男，1970年4月1日出生，该公司客户经理，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：张海山，男，1970年4月21日�生，该公司客户经理，住湖南省浏阳市。
被告：汤彩虹,女，1974年6月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：王洪流、陈灿灿，湖南众议律师事务所律师。
被告：袁历安，男，1964年2月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：黎福根,男，1951年1月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：卢加树，男，1946年4月25日出生，住湖南省浏阳市。
原告中国农业银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称浏阳农业银行）与被告汤彩虹、袁历安、黎福根金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农业银行的委托诉讼代理人陈学军、张海山，被告汤彩虹的委托诉讼代理人陈灿灿，被告黎福根的委托诉讼代理人卢加树到庭参加诉讼。被告袁历安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浏阳农业银行向本院提出诉讼请求：1、被告汤彩虹立即偿还原告借款本金140万元、利息233173.68元（截止2017年3月20日）及自2017年3月20日起至实际偿还之日的利息；2、被告袁历安对上述汤彩虹债务承担连带偿还责任；3、被告黎福根对上述汤彩虹债务承担连带偿还责任；4、原告对被告资产、抵押物处置后享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告汤彩虹于2014年10月30日、11月3日分别向原告申请贷款120万元、20万元，合计140万元，原告发放贷款后，该两笔贷款应于2015年10月29日、11月2日到期。被告袁历安以其名下位于浏阳市邮电路XX号的房产为上述贷款提供抵押担保，被告黎福根为上述贷款提供保证担保。贷款到期后，被告汤彩虹未按约偿还借款本息，至2017年3月20日累计欠原告本金140万元，利息233173.68元。原告多次催问，被告拒不偿付。
被告汤彩虹辩称：被告汤彩虹向原告借款情况属实，但被告已于2017年4月14日向原告偿还借款本金10万元；被告汤彩虹目前经济困难，请求分期延期偿付借款。
被告袁历安未作答辩。
被告黎福根辩称：被告黎福根与原告签订的保证合同属实，但本案有被告袁历安提供的房产作为抵押担保，故被告黎福根仅对抵押物优先受偿后的不足部分承担连带责任。
本案经审理查明事实如下：2014年10月30日，原告与被告汤彩虹签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：1、借款金额/可循环借款额度为140万元，借�金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；2、借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，一年期以内（含）的借款执行固定利率，一年期以上的借款执行浮动利率；3、还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；4、借款担保采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号浏官201410XX的《房地产抵押清单》，该清单为本合同的组成部分；5、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。合同尾部，原告在贷款人处盖章并由其工作人员签名，被告汤彩虹在借款人处签名并捺手印，被告袁历安及其配偶胡建友在担保人处签名并捺手印确认。
同日，为确保上述《农户贷款借款合同》项下债务的履行，原告与被告袁历安签订了《抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人汤彩虹形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金数额为140万元，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延债务履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；2、抵押人同意以浏阳市淮川办事处邮电路的房地产设定抵押，抵押物详见房地产抵押清单，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，抵押物暂作价人民币贰佰捌拾贰万伍仟元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。该合同还对抵押物的保险、抵押权转让、违约责任等事项进行了约定。合同尾部，原告在抵押权人处盖章并由其工作人员签名，被告袁历安及其配偶胡建友在抵押人处�名并捺手印确认。
同时，为确保上述《农户贷款借款合同》项下债务的履行，原告与被告黎福根签订了《保证合同》，约定：1、保证人黎福根对被告汤彩虹与原告形成的债权提供保证担保，本金数额为140万元，保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延债务履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；2、保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年；3、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、�保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。该合同还对违约责任、争议解决等进行了约定。合同尾部，原告在债权人处盖章并由其工作人员签名，被告黎福根在保证人处签名并捺手印确认。
另查明：1、原告经审核于2014年10月30日、11月3日分别向被告汤彩虹发放了120万元、20万元借款，根据两张借款凭证显示，两笔借款执行利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%，还款日期为分别为2015年10月29日、11月2日。2、被告袁历安提供的抵押物系其名下位于浏阳市淮川办事处邮电路XX的房产（产权证号为0005XX**）。2014年10月30日，原、被告就上述房产在抵押登记机关办理了一般抵押初始登记，房屋他项权证上载明的债权数额为140万元。3、被告汤彩虹在借款到期后，未按约偿还借款本息，�止至2017年3月20日，被告汤彩虹尚欠原告借款本金140万元，利息233173.68元。2017年4月14日，被告汤彩虹向原告偿付10万元，双方均同意该10万元作为偿还借款本金。
本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各当事人之间的真实意思表示、合法有效，各方应当按照合同约定全面履行各自义务。被告汤彩虹未按合同的约定及时偿还原告借款本息，已构成违约，原告有权要求被告汤彩虹按照借款合同的约定立即偿还借款本金及利息，现被告汤彩虹尚欠原告借款本金130万元及相应利息，对原告要求被告汤彩虹偿还借款本金140万元及相应利息的诉讼请求，本院予以部分支持。被告袁历安为被告汤彩虹向原告的借款提供了其名下位于浏阳市淮川办事处邮电路XX的房产（产权证号为0005XX**）作为抵押担保,并办理了�押登记，因他项权证上载明债权金额为140万元，故原告为实现其债权对抵押房产处置后所得价款在140万元范围内享有优先受偿的权利。原告要求被告黎福根对被告汤彩虹向原告的借款债务承担连带偿还责任，因双方在担保合同中明确约定“担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，故原告的该项诉讼请求符合双方合同约定，本院依法予以支持。被告黎福根提出仅对抵押物优先受偿后的不足部分承担连带责任的辩解，因双方的保证合同并未违反法律的效力性禁止性规定，本案应按照保证合同的约定确定双方权利、义务和责任，故被告黎福根的此项抗辩没有事实与法律依据，本院不予采信。被告黎福根承担连带责任后，有权向被告汤彩虹追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、汤彩虹在本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司浏阳市支行借款130万元及利息233173.68元（利息暂计算至2017年3月20日，自2017年3月21日起至2017年4月17日以140万元为基数按年利率11.7%计算，自2017年4月18日起以130万元为本金按年利率11.7%计算至实际履行之日止）；
二、中国农业银行股份有限公司浏阳市支行对袁历安名下位于浏阳市淮川办事处邮电路XX的房产（产权证号为0005XX**）处置后所得价款在本判决第一项及本案受理费范围内（不超过140万元）享有优先受偿的权利；
三、黎福根对汤彩虹的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回中国农业银行股份有限公司浏阳市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19499元，减半收取9749.5元，由中国农业银行股份有限公司浏阳市支行负担749.5元，由汤彩虹负担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 周立
二〇一七年六月十五日
书记员 杨婵
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。