江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初722号
原告：平安银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码913201007245885759，住所地江苏省南京市鼓楼区山西路128号。
负责人：戴巍。
委托诉讼代理人：聂从刚，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，江苏天哲律师事务所律师。（律师执业证号13201201710460342）
被告：许春松，男，汉族，1968年10月9日生，户籍地福建省莆田市秀屿区。
被告：南京市雨花台区凯松建材销售中心，组织机构代码L44665250，住所地南京市凤台南路56号银富豪市场07幢2-2号。
负责人：许春松，自然情况同上。
被告：张风金，女，汉族，1964年7月6日生，户籍地福建省莆田市秀屿区。
被告：郑丽华，男，汉族，1978年3月12日生，住南京市。
被告：郭九妹，女，汉族，1978年5月13日生，住南京市。
被告：南京顺福木业销售中心，组织机构代码660695557，住所地南京市建邺区文体西村8幢203室。
负责人：郑丽华，自然情况同上。
被告：郑国海，男，汉族，1971年5月25日生，户籍地福建省莆田市秀屿区。
被告：南京金桥装饰城金隆木材经营部，组织机构代码726072046，住所地南京市鼓楼区建宁路38号E0008号。
负责人：郑国海，自然情况同上。
被告：郑木治，女，汉族，1971年10月5日生，户籍地福建省莆田市秀屿区。
原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）与被告许春松、南京市雨花台区凯松建材销售中心、张风金、郑丽华、郭九妹、南京顺福木业销售中心、郑国海、南京金桥装饰城金隆木材经营部、郑木治金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行的委托代理人ＸＸＸ到庭参加了诉讼。被告许春松、张风金、郑丽华、郭九妹、郑国海、南京金桥装饰城金隆木材经营部、郑木治、被告南京市雨花台区凯松建材销售中心、南京顺福木业销售中心经本院公告送达或传票传唤，均未到庭应诉参加审理，本院依法缺席开庭进行审理。本案现已审理终结。
原告平安银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.请求被告许春松立即归还原告平安银行南京分行借款本金人民币1039943.74元，并按照合同约定标准支付利息、罚息、复利至实际还清日止（暂计算至2017年3月1日利息（含罚息）为70405.27元、复利为2093.77元），承担原告为本案诉讼支出的律师代理费2000元；2.请求依法判令原告平安银行南京分行对被告许春松前述总债权有权以被告许春松名下提供抵押的宁房权证雨转字第××号房屋所有权折价或者拍卖、变卖价款在50万元内优先受偿；3.请求判令被告张风金、南京顺福木业销售中心、郑丽华、郭九妹、南京金桥装饰城金隆木材经营部、郑国海、郑木治对被告许春松前述总债务承担连带保证责任；4.请求判令上述九被告承担本案全部的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：2015年7月14日，原告平安银行南京分行（乙方，贷款人）与被告许春松（甲方，借款人）签订了《贷款合同》，约定：被告许春松（甲方）向原告平安银行南京分行（乙方）借款130万元整，合同对利率、借款用途、还款期限、方式、违约行为和责任承担等均进行了明确约定。
2015年7月14日，被告郭九妹、郑木治、张风金、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心分别与原告签订了保证担保合同，对许春松上述借款承担连带保证责任，保证担保合同约定的担保期间为自主合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满后2年，保证责任范围为：主债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。同日，被告郑丽华、郑国海、许春松与原告签订了《联合体担保合同》，该合同约定：对三人各自向原告的借款相互承担连带偿还责任。另被告许春松与原告平安银行南京分行签订了《南京市房地产抵押合同》，以其名下房产为主借款合同项下的债务提供抵押，被担保债权数额为50万元整。
2015年7月14日，原告按约足额向被告许春松发放贷款130万元，但2016年7月21日原告未能从被告扣款账户中一次扣除本金及第十二期利息，被告截止2017年3月2日仍拖欠原告本金1039943.74元及相应利息、复利。对以上债务，案涉保证人至今均未承担保证还款责任。
原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、《贷款合同》；2、出账凭证；3、《保证担保合同》；4、《联合体担保合同》；5、《南京市房地产抵押合同》；6、贷款账户对账单；7、委托代理协议及支付律师费发票；8、结婚证及营业执照（复印件）
被告许春松、南京市雨花台区凯松建材销售中心、张风金、郑丽华、郭九妹、南京顺福木业销售中心、郑国海、南京金桥装饰城金隆木材经营部、郑木治均未到庭应诉、答辩。
经对原告提交的证据进行审查，并结合原告当庭陈述，本院对本案事实认定如下：2015年7月14日，原告平安银行南京分行（乙方，贷款人）与被告许春松（甲方，借款人）签订了《贷款合同》，合同编号为平银南京贷字2015第SW2015071300320号，合同约定：被告许春松（甲方）向原告平安银行南京分行（乙方）借款130万元整，借款用途为借新还旧，借款期限12个月，自2015年7月14日起至2016年7月14日止，借款利率为年利率7.275%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率4.85%上浮50%），逾期利率为期内利率上浮50%即10.9125%，利率调整方式是按年调整，还款周期30天，还款方式净息还款。合同第七条违约责任条款约定：本合同项下发生违约事件时，贷款人有权要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起按合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2015年7月14日，被告郭九妹、郑木治、张风金为同一合同主体；南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心为同一合同主体分别与原告签订了保证担保合同，对许春松上述借款承担连带保证责任，保证担保合同条款约定期间自主合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满后2年，保证责任范围为：主债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。
同日，被告郑丽华、郑国海、许春松与原告签订了《联合体担保合同》，该合同约定：对三人各自向原告的借款相互承担连带偿还责任。
2015年7月14日，被告许春松还与原告平安银行南京分行签订了《南京市房地产抵押合同》，约定：许春松以其名下位于铁心桥大街36号04幢939室房产为上述130万元借款提供抵押担保，被担保债权数额为50万元整，债务履行期间为2015年7月14日-2016年7月14日，抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。原告为此于2015年7月20日办理了该房产的抵押权登记。
2015年7月14日，原告按约足额向被告许春松发放贷款130万元，被告许春松一直按约归还至第十一期，但2016年7月，原告未能从被告扣款账户中扣除约定的本金及第十二期利息，此后被告许春松未再归还借款。截止2017.3.1日，被告许春松已还本金260056.26元，利息89163.02元，被告拖欠的借款本金为1039943.74元、利息和罚息计70405.27元、复利2093.77元。
因被告许春松未能按约还款，且保证人均未承担保证责任，原告向本院起诉，为此支付律师代理费2000元。
另查，本案借款发生时，被告许春松与张风金系夫妻关系；许春松系南京市雨花台区凯松建材销售中心负责人；被告郑丽华系南京顺福木业销售中心负责人；被告郑国海系南京金桥装饰城金隆木材经营部负责人。
本院认为，原告平安银行南京分行与被告许春松订立的《贷款合同》、《南京市房地产抵押合同》，与被告郭九妹、郑木治、张风金、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心签订的《保证担保合同》，与被告郑丽华、郑国海、许春松签订的《联合体担保合同》均系合同双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应按约履行。原告平安银行南京分行已按约向被告许春松发放借款，许春松未能按照约定履行偿还借款义务，故原告平安银行南京分行依约有权要求被告归还全部借款，按照合同约定承担违约责任。本案原告主张的利息、罚息、复利的计算方式均符合合同约定，且不违反国家法律规定，本院予以支持。原告主张对被告许春松名下抵押的房产协商折价或申请法院拍卖、变卖，对所得价款优先受偿50万元的请求，符合法律规定，本院应予支持。被告郭九妹、郑木治、张风金、郑丽华、郑国海、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心均系主合同债务的保证人，依合同约定应对主债务承担连带责任保证，故对于原告平安银行南京分行要求被告郭九妹、郑木治、张风金、郑丽华、郑国海、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。上述被告经本院合法传唤无正当理由均未应诉并到庭参加审理，应视其均已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利，自行承担相应后果。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许春松于本判决发生法律效力之日起10日内向原告平安银行股份有限公司南京分行归还借款本金1039943.74元，利息（含罚息）70405.27元、复利2093.77元，并按合同约定的计算标准（逾期利率按年利率10.9125%计）继续支付自2017年3月2日起至实际还款日止的利息、罚息、复利；向原告支付律师代理费2000元
二、原告平安银行股份有限公司南京分行对被告许春松名下位于铁心桥大街36号04幢939室的房产可以与许春松协议折价，或申请法院对该房产拍卖或变卖，对所得价款在50万元内优先受偿；
三、被告郭九妹、郑木治、张风金、郑丽华、郑国海、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心对许春松上述债务承担连带还款责任。
四、被告郭九妹、郑木治、张风金、郑丽华、郑国海、南京顺福木业销售中心、南京金桥装饰城金隆木材经营部、南京市雨花台区凯松建材销售中心对上述债务承担保证责任后，有权向被告许春松追偿。
如果本案被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14624元，保全费5000元，公告费600元，共计20224元由本案被告共同负担。（原告已全部预交，被告于还款时一并支付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 方再非
人民陪审员 金璞华
人民陪审员 邵于民
二〇一七年七月二十六日
见习书记员 谭迎珠
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出入境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。