浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温乐民初字第1221号
原告：浙江某某建筑工程有限公司。
法定代表人：朱某某，系董事长。
委托代理人：杨某某，浙江汉桥律师事务所律师。
委托代理人：谢某某，男，1962年。
被告：温州某某电子有限公司。
法定代表人：周某某，系董事长。
原告浙江某某建筑工程有限公司与被告温州某某电子有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2013年11月7日立案受理。依法由代理审判员施巧巧适用简易程序独任审判，于2013年12月18日公开开庭进行了审理。原告浙江某某建筑工程有限公司的特别授权委托代理人杨某某、谢某某到庭参加诉讼，被告温州某某电子有限公司经本院传票传唤，在规定的时间内无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江某某建筑工程有限公司起诉称：原告于2010年4月30日与被告签订了一份《建设工程施工合同》，承包了该公司位于乐清市某某镇某某村生产用房及辅助用房项目工程的施工建设，合同价为83352000元。合同签订后，原告按照约定组织施工，完成了一定的工程量，被告也向原告支付了部分工程款。2011年10月23日后，被告开始拖欠工程进度款，造成原告工程材料款、农民工工资等无法支付而使整个工期顺延。2012年1月20日，工程被迫停工。尔后，原告多次要求被告支付工程进度款以便复工未果。此后，原告与被告组织对工程进行审核，经被告确认原告已经完成的工程量的工程价款为人民币56862383元。2013年10月16日，原、被告进行了对账，双方确认扣除已支付的工程价款，被告仍欠工程款16852383元。后原告多次催讨未果。因被告未按照《建设工程施工合同》要求支付工程进度款，导致工程项目无法继续施工而停建，已构成根本性违约，故原告诉至本院，请求判令：1、解除原、被告之间的建设工程施工合同；2、被告支付原告工程款共计16852383元；3、被告支付原告逾期支付工程进度款的违约金（自2011年10月23日开始至实际付款之日止以16852383元为基数按月利率5‰计算）；4、确认原告对所建工程折价或拍卖所得享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告温州某某电子有限公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2010年4月30日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定由原告浙江某某建筑工程有限公司承包被告温州某某电子有限公司的生产用房及辅助用房基建项目，施工地点为乐清市某某镇某某村（现为某某街道某某村），开工日期为2010年6月30日，竣工日期为2012年6月29日，合同价款83352000元。合同通用条款第26.4条约定：“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，致施工无法进行，承包人可以停止施工，由发包人承担违约责任。”合同专用条款第35.1条约定：“……本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：按应付月息5‰支付承包人，工期顺延。……”
合同签订后，原告依约组织进行施工。2010年7月25日，原、被告对温州某某电子有限公司桩基工程进行了结算，桩基工程价款共计11700000元。尔后，工程因被告未按期支付工程进度款于2011年12月停工。2013年1月16日，浙江工银工程项目管理有限公司对温州某某电子有限公司生产用房及辅助非生产用房基建项目进行了审核，核定一标段（即1#、2#、3#、4#、5#楼）工程竣工结算造价为22698252元，其中土建金额19709955元、安装金额857939元、业主确认工程结算签证1332858元、赔偿停工损失费用797500元；核定二标段（即6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼）工程竣工结算造价为22464131元，其中土建金额19609853元、安装金额379779元、业主确认工程结算签证1677000元、赔偿停工损失费用797500元，原、被告双方均在审核报告上签字确认。2013年10月16日，原、被告对温州某某电子有限公司的生产用房及辅助用房基建项目工程款进行结算，双方确认被告公司应支付工程款为56862383元，已支付工程款4001万元，故被告还应支付的工程款为16852383元。2013年10月31日，原、被告签订《协议书》一份，约定双方如因履行《建设工程施工合同》发生争议，直接向乐清市人民法院起诉。
以上事实，有原告的营业执照及组织机构代码证、被告工商登记信息及组织机构代码证、《建设工程施工合同》、《温州某某电子有限公司生产用房及辅助非生产用房基建项目结算审核报告》及《工程竣工结算造价汇总表》各二份、《温州某某电子有限公司桩基工程结算清单》、《停工损失赔偿清单》、《协议书》及原告当庭陈述为据，本院依法审核后予以认定。
本院认为，原告浙江某某建筑工程有限公司与被告温州某某电子有限公司签订《建设工程施工合同》，该合同系双方真实意思表示，应属有效。因被告未按期支付工程进度款，致使原告无法施工，现原告要求解除合同，本院予以准许。原、被告已对工程价款进行结算，原告要求被告支付工程款16852383元（含停工损失费1595000元）于法有据，本院予以确认。原告依据《建设工程施工合同》通用条款第26.4条及专用条款第35.1条的约定，要求被告以16852383元为基数，自2011年10月23日起按月利率5‰支付工程进度款违约金，但未提供证据证明被告于上述日期开始逾期支付工程进度款，亦未能提供证据证明逾期的进度款的金额。本院认为，合同通用条款第26.4条及专用条款第35.1条的约定系被告逾期支付工程进度款而须支付违约金的情况，被告在工程进行过程中应支付的工程进度款与原、被告所结算的工程款并不等同，原告未能明确被告逾期支付工程进度款的时间与金额，亦未提供相应的证据予以证明，故对该项诉讼请求本院不予支持。根据法律规定，发包人未按照约定支付工程价款，经承包人催讨逾期未支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿，故原告要求确认原告对所建工程折价或拍卖所得享有优先受偿权的请求本院予以支持，但原、被告所结算的16852383元中包含停工损失费1595000元不属于建筑工程价款的范围，对该部分损失原告不具有优先受偿权。原告温州某某电子有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国建筑法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江某某建筑工程有限公司与被告温州某某电子有限公司于2010年4月30日签订的《建设工程施工合同》。
二、被告温州某某电子有限公司应支付原告浙江某某建筑工程有限公司工程款15257383元及停工损失费1595000元。款限于本判决生效之日起十日内交本院民一庭转付。
三、原告浙江某某建筑工程有限公司在工程款15257383元范围内对所建温州某某电子有限公司生产用房及辅助非生产用房的折价或拍卖所得享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费135048元，减半收取67524元，由被告温州某某电子有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院
代理审判员 施巧巧
二〇一四年一月二十六日
此件与原件核对无异
代书 记员 胡晓文