广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第1168号
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行，营业场所：东莞市。
负责人李平，该支行行长。
委托代理人彭菲，广东林德律师事务所律师。
委托代理人林翠平，广东林德律师事务所律师。
被告陈勇祥，男，汉族，身份证住址：江苏省兴化市，公民身份号码：×××7937。
被告陈春兰，女，汉族，身份证住址：江苏省兴化市，公民身份号码：×××7947。
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行诉被告陈勇祥、陈春兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行的委托代理人林翠平到庭参加了诉讼。被告陈勇祥、陈春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行诉称，2012年3月23日，原告与两被告签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：44＊＊31），合同约定被告陈勇祥向原告借款人民币500000元用于购买东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊的房产，按月分期还款，期限为120个月（即自2012年4月12日起至2022年4月11日止），执行利率7.05%（如遇中国人民银行利率调整执行新利率）；被告陈勇祥以其购买的位于东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告即按约定履行了出借义务，然被告陈勇祥自2015年1月12日开始拒绝还款，截至2015年5月12日，被告陈勇祥已连续5期未按合同约定按时足额偿还贷款本息，其中尚欠贷款本金人民币397293.81元及应还未还利息人民币10079.89元、复利人民币219.69元、罚息人民币388.31元。因上述借款是被告陈勇祥在夫妻关系存续期间所借，因此理应由两被告共同清偿上述借款，然被告陈春兰在被告陈勇祥拒绝还款的情况下却未履行清偿责任。综上，两被告的行为，已严重违反合同约定，且严重损害了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告陈勇祥立即向原告偿还贷款本金人民币397293.81元及应还未还利息人民币10079.89元、复利人民币219.69元、罚息人民币388.31元（相关利息及复利、罚息按借款合同约定计算，暂计算至2015年5月12日，实际应计至被告清偿上述借款本息之日止）；2、被告陈勇祥向原告支付为实现债权而支付的律师费人民币16319元；3、被告陈春兰对上述贷款本息及律师费承担连带清偿责任；4、原告对两被告提供的抵押物即东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊的房产享有抵押权，对抵押物在本案抵押担保范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告陈勇祥、陈春兰在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，2012年3月23日，原告作为贷款人，被告陈勇祥作为借款人、抵押人，被告陈春兰作为抵押人，双方签订了一份《个人购房担保借款合同》（合同编号：44＊＊31）。合同约定，被告陈勇祥向原告贷款500000元用于支付位于东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）的购房款；借款期限为10年；被告陈勇祥采用等额本息还款法，按月偿还本息；签订合同时贷款月利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算，如中国人民银行同期同类贷款利率调整，则自调整后次年1月1日起执行新的贷款利率；如被告陈勇祥未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放的贷款，有权宣布合同项下借款立即到期，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款利率计算复利，自借款到期之日按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。被告陈勇祥以上述所购房产设定抵押，作为偿还合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等费用的担保，当原告按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，原告有权行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；因被告陈勇祥违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告陈勇祥应当承担因此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等等。原告提供的《个人借款凭证》显示原告于2012年4月12日将合同约定的贷款500000元发放给被告陈勇祥，借款期限为2012年4月12日至2022年4月11日，还款日为每月12日，执行利率为7.05%，逾期利率为10.575%。2012年3月30日，原告与被告陈勇祥已就上述所购房产办理房产抵押登记。
2015年7月22日，原告以两被告逾期未还款为由提起本案诉讼。庭审中，原告主张两被告为夫妻关系，案涉贷款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告陈春兰应对被告陈勇祥的贷款承担连带清偿责任，并提供借款时两被告提供的经核对与原件无异的户口本复印件予以证明，其中户口本显示户口登记时间为2008年6月16日，被告陈勇祥作为户主，被告陈春兰与被告陈勇祥的关系显示为夫妻关系；主张原告因本案委托广东林德律师事务所进行诉讼支出律师费16319元，并提供《委托代理协议》及律师费发票予以证明。根据原告提供的欠款明细表显示，被告陈勇祥自2015年1月起连续未依约偿还到期本息，截至2015年12月7日，被告陈勇祥尚欠原告未还的贷款本金为397293.81元、利息21455.30元、罚息1826.22元、复利996.47元。
另查明，案外人何岳林以陈勇祥、陈春兰拒不还款为由向本院提起另案诉讼，案号为（2015）东三法民一初字第284号，在该案审理过程中，本院依法向广东省东莞市东部公证处调取了陈勇祥、陈春兰于2014年6月16日在公证处办理委托公证时提供给公证处的的结婚证复印件，该结婚证复印件经公证处核对与原件相符，结婚证登记日期为2011年11月23日，备注已婚补办，本院于2015年8月10日作出（2015）东三法民一初字第284号民事判决书，该判决于2015年10月27日生效。
以上事实，有原告提供的《个人购房担保借款合同》、《个人借款凭证》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、欠款明细表、《委托代理协议》、律师费发票、户口本复印件以及广东省东莞市东部公证处存档的结婚证复印件、公证书、本案庭审笔录附卷为据。
本院认为，被告陈勇祥、陈春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告与被告陈勇祥签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定，享有权利、履行义务。原告已依约履行放贷义务，被告陈勇祥应依约履行按月还款义务。根据欠款明细表显示，被告陈勇祥自2015年1月起未按约还款，已构成违约。根据《个人购房担保借款合同》的约定，被告陈勇祥未按期归还贷款的，原告有权提前解除合同并收回尚欠贷款本息。原告于2015年7月22日提起本案诉讼，请求被告陈勇祥立即偿还案涉贷款本金、利息、复利、罚息，符合合同约定，本院予以支持，根据欠款明细表显示，截至2015年12月7日，被告陈勇祥尚欠原告未还的贷款本金为397293.81元、利息21455.30元、罚息1826.22元、复利996.47元。
关于律师费。根据《个人购房担保借款合同》的约定，因诉讼而支出律师费由被告陈勇祥承担，现原告提供《委托代理协议》及律师费发票足以证明其支出了律师费16319元，故原告要求被告陈勇祥承担律师费16319元，合法有据，本院予以支持。
关于抵押权请求。被告陈勇祥自愿将其所有的位于东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊的房产设定为案涉贷款的抵押物，系其真实意思表示，原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。原告对该抵押物享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在案涉贷款本息、律师费范围内优先受偿。
关于被告陈春兰是否应对被告陈勇祥的借款承担共同清偿责任。原告主张两被告为夫妻关系，并提供借款时两被告出具的经核对与原件无异的户口本复印件予以证明，该户口本显示登记时间为2008年6月16日，在案涉借款发生之前；结合（2015）东三法民一初字第284号案中向广东省东莞市东部公证处调取了陈勇祥、陈春兰的结婚证复印件显示两被告补办结婚证时间即2011年11月23日也在借款之前，两被告在2014年6月16日办理公证时持有结婚证原件，可知两被告在案涉借款发生时仍处于婚姻关系存续期间，现两被告也未到庭提出异议或举证证明借款时两被告已经离婚，应承担举证不能的不利法律后果，故本院认定两被告在借款时为夫妻关系。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，根据该司法解释，只要夫妻关系一方是在婚姻关系存续期间对外举债，即使是以个人名义所负，原则上债权人均可请求夫妻双方共同清偿，除非存在以下情形：1.债权人与债务人已明确约定为个人债务；2.夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有，且债权人知道该约定。债务人的配偶主张存在以上除外情形的，依法应当承担相应的举证责任。本案中，被告陈勇祥向原告所借债务发生于其与被告陈春兰夫妻关系存续期间，而被告陈春兰未能举证证明案涉借款存在以上法定的除外情形，应当自行承担举证不力的法律后果。因此，本案借款应认定为被告陈春兰与被告陈勇祥的夫妻关系存续期间的共同债务，被告陈春兰应对被告陈勇祥的贷款本息及律师费承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告陈勇祥应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行《个人购房担保借款合同》（合同编号：44＊＊31）项下尚欠的贷款本金人民币397293.81元、利息、复利、罚息（利息暂计至2015年12月7日人民币21455.30元、罚息暂计至2015年12月7日人民币1826.22元、复利暂计至2015年12月7日人民币996.47元，自2015年12月8日起后续利息、罚息及复利按合同约定和中国人民银行规定的同期贷款及逾期贷款利率计算，计至实际清偿之日止）；
二、被告陈勇祥应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行律师费人民币16319元；
三、原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行对被告陈勇祥设定抵押的位于东莞市凤岗镇塘沥村水岸山城1号楼C＊的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并以该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、被告陈春兰对被告陈勇祥的上述债务承担共同清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7664.51元、保全费2641.5元，原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行已预交，由被告陈勇祥、陈春兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
人民陪审员 李敏仪
人民陪审员 张丽芬
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 肖 亮
孙永杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。