湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0408民初460号
原告：中信银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市华新开发区解放大道38号博达绿岛第一层和第三层。
负责人：彭姣强，该行行长。
委托代理人：刘芳核，湖南弘一（衡阳）律师事务所律师。
被告：欧阳晓东，男，汉族，1966年12月21日出生，湖南省耒阳市人。
被告：耒阳中星时代大酒店有限公司，住所地：湖南省耒阳市蔡子池街道办事处西关居委会上马家巷21号。
法定代表人：龙海，该公司副总经理。
委托代理人：谢金成，湖南惠湘律师事务所律师。
被告：张映辉，女，汉族，1966年1月12日出生，系被告欧阳晓东之妻。
被告：耒阳市乐尚商业管理有限公司，住所地：湖南省耒阳市五一路与群英路交汇处中星时代广场。
法定代表人：龙海，该公司总经理。
被告：龙海，男，汉族，1963年8月4日出生。
原告中信银行股份有限公司衡阳分行为与被告欧阳晓东、耒阳中星时代大酒店有限公司、张映辉、耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海金融借款合同纠纷一案，于2017年3月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，依法公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司衡阳分行的委托诉讼代理人刘芳核，被告欧阳晓东，被告耒阳中星时代大酒店有限公司的委托代理人谢金成，被告龙海（同时作为被告耒阳市乐尚商业管理有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告张映辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司衡阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告欧阳晓东清偿原告借款本金9500000元，并按照合同约定支付利息、复利、罚息1043013.62元（暂计算至2017年3月21日），并支付至实际全部贷款清偿之日止；2、五被告共同支付律师费用285000元（以本案标的额的3%比例继续至本息之日止）；3、被告耒阳中星时代大酒店有限公司以其提供的抵押物（位于耒阳市五一路与群英路交叉口中星时代广场1幢0401、0402室）对上述贷款本金9500000元及利息、律师费等一切实现债权的费用承担抵押担保责任，原告有权对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告张映辉、耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海对本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：被告欧阳晓东因耒阳市乐尚管理有限公司重新装修需要向原告申请贷款10000000元，原告经审查认为被告欧阳晓东符合贷款条件。2014年9月30日，原告与被告欧阳晓东签订给了《综合授信合同》、《中信银行借款合同》，并立下《个人借款凭证》约定抵押担保人、借款本金、期限、利息、违约事项等。之后，原告向被告欧阳晓东发放了该笔贷款。被告耒阳中星时代大酒店自愿以其所有的位于耒阳市五一路与群英路交叉口中星时代广场1幢0401、0402室的房产为被告欧阳晓东的上述借款提供抵押担保，并于2014年9月30日与原告签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。借款合同到期之日即2015年9月30日，被告欧阳晓东仅向原告偿还借款本金500000元，并与原告签订了《人民币借款展期合同》，展期为一年即到期之日为2016年9月30日。被告耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海与原告签订了《最高额保证合同》，对欧阳晓东的上述债务承担担保责任。展期到期之后，被告欧阳晓东并未按照约定进行还款付息，经原告多次催收无果，截至2017年3月21日，被告欧阳晓东拖欠原告借款本金9500000元及利息、复利、罚息1043013.62元。被告张映辉与被告欧阳晓东系夫妻关系，应当共同承担还款义务。故此，原告为维护其合法权益，特起诉至本院。
被告欧阳晓东辩称，借款属实，但对利息、复利、罚息的计算方式有异议，其计算标准过高。
被告耒阳中星时代大酒店有限公司辩称，涉案借款属实，但本案的实际借款人系被告中星时代大酒店有限公司，被告张映辉不是涉案借款的担保人，故其不是本案的适格被告。对涉案利息、复利、罚息的计算方式有异议，其计算标准过高，且诉请的复利不明确。原告诉请律师费的标准过高，原告支付律师费与被告无关，被告无需承担本案律师费用。
被告耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海辩称，本案担保系被告耒阳市乐尚商业管理有限公司的公司行为，与被告龙海个人无关，被告龙海本人不承担担保责任。
被告张映辉未予答辩，亦未向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院予以评判如下：
1、原告提供的《人民币借款展期合同》，拟证明被告欧阳晓东与原告签订的展期合同的期限为2014年9月30日至2015年9月30日；展期贷款利率为15%。被告欧阳晓东及中星时代大酒店有限公司对该证据的真实性、合法性及关联性有异议，认为其对展期利率并不知情，其以为展期利率与原借款合同约定的利率一致。经庭审质证，本院认为，展期合同系被告欧阳晓东本人签字，作为具有完全民事行为能力的自然人对展期利率不知情的抗辩，本院不予采纳，该份展期合同来源形式合法、内容客观真实、且与本案待证事实相关联，故该份证据可以作为本案的定案依据。
2、原告提供的利息、复利、罚息计算明细和个人贷款信息变更申请表，拟证明本案利息、复利、罚息的计算明细及展期利率由原先的年利率7.8%变更为年利率15%。被告欧阳晓东及中星时代大酒店有限公司对该证据的真实性、合法性及关联性有异议，认为当时展期贷款时很急迫，被告欧阳晓东在未仔细阅读的情况下在合同上就签字。经庭审质证，本院认为，利息、复利、罚息计算明细系原告单方制作，本院仅作为参考；个人贷款信息变更申请表系被告欧阳晓东签字，该份证据来源形式合法、内容客观真实、且与本案待证事实相关联，该份证据可以作为本案的定案依据。
3、原告提供的土地使用权转让合同、认购书及抵押物清单、耒阳市银都新华大酒店经营权转让合同、股权转让协议书、股东会决议、耒阳市乐尚商业管理有限公司简介及章程，拟证明被告欧阳晓东受让土地及价值，欧阳晓东妻子张映辉抵押财产清单，被告欧阳晓东系被告耒阳市乐尚商业管理有限公司的股东及实际控制人。被告欧阳晓东和耒阳中星时代大酒店有限公司对上述证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为土地及认购书、抵押清单中的财产只做授信申请中适用，并未进行抵押，且被告耒阳市乐尚管理有限公司的实际控制人系被告龙海而非被告欧阳晓东。经庭审质证，本院认为，其中土地转让合同、认购书、新华酒店经营权转让合同及抵押物清单与本案无关联性，不能作为本案的定案依据；股权转让协议书、股东会决议及乐尚公司章程，能够证明被告欧阳晓东实际为被告乐尚商业管理公司的实际控制人，与本案有关联性，可以作为本案的定案依据；
4、原告提供的委托代理合同及判例，拟证明原告支付律师费的事实。被告欧阳晓东和被告欧阳晓东和耒阳中星时代大酒店有限公司对该份证据有异议，认为律师费收取标准过高，且提供的发票只有170000元，该律师费应当由原告自行承担。经庭审质证，本院认为，委托代理合同虽系中信银行股份有限公司长沙分行与衡阳（弘一）律所签订，但属于中信银行内部管理的分工，委托代理合同约定的代理事宜属本案纠纷，且聘请的律师已到庭履行代理义务，可以作为本案的定案依据；对于原告提供的判例，中国不属于判例法国家，故该份证据不能作为本案的定案依据。
本院经审查确认事实如下：被告欧阳晓东向原告申请贷款，双方于2014年9月30日签订了《综合授信合同》，约定被告欧阳晓东在综合授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为10000000元。2014年9月30日，原告与被告欧阳晓东签订了编号为（2014）衡银个贷字第107321号《中信银行个人借款合同》一份，约定本合同贷款金额为10000000元；贷款用于耒阳市乐尚管理有限公司的重整装修；贷款年利率为7.8%；期限为2014年9月30日至2015年9月30日；还款方式为按月结息，到期还本；逾期贷款罚息利率为合同利率的100%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%，本合同贷款的担保方式为抵押，抵押人为被告耒阳中星时代大酒店有限公司。同日，被告耒阳中星时代大酒店有限公司与原告签订签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，为确保抵押权人中信银行股份有限公司衡阳分行与被告欧阳晓东在一定期限内连续发生的躲避债权的履行，抵押人愿意提供最高额抵押担保；最高额抵押是指原告中信银行股份有限公司与被告耒阳中星时代大酒店有限公司之间就债务人在一定期间内连续发生的躲避债务确定一个最高额度，被告耒阳中星时代大酒店在最高额度内对债务人履行债务向原告提供担保，该最高额度是指债务人在原告的各项债务的总余额；抵押担保的主债权是指自2014年9月至2018年9月期间因原告向债务人欧阳晓东授信（2014衡银信字第107321号《综合授信合同》）而发生的一系列债权；抵押担保的主债权最高额度为10000000元；抵押担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费及实现债权的一切费用等；抵押物为耒阳市蔡子池街道办事处五一路与群英路交叉口中星时代广场1幢4层0401及0402室，建筑面积2461.88平方米，房产证号分别为耒阳市房权证蔡子池字第00085649、000856**号。2014年9月29日，被告耒阳中星时代大酒店有限公司提供的上述抵押物均办理了抵押登记至原告名下，证号为耒阳市房他证蔡子池字第000200**号。涉案借款到期之时，被告欧阳晓东因未能偿还原告借款本金及利息，其就上述借款向原告申请展期，并于2015年9月29日向原告填写了个人贷款信息变更申请表，变更后的借款期限为2015年9月30日至2016年9与30日，借款利率从年利率7.8%变更为年利率15%。2015年9月30日，被告欧阳晓东偿还原告借款本金500000元，并于同日与原告签订了《人民币借款展期合同》，约定展期贷款金额为9500000元，期限自2015年9月30日至2016年9月30日止，利率为年利率15%，被告欧阳晓东在借款人一栏中予以签字，被告耒阳中星时代大酒店有限公司、耒阳市乐尚管理有限公司、龙海在担保人一栏中予以盖章签字。2015年9月29日，被告耒阳乐尚管理有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定为确保原告与被告欧阳晓东签订的《人民币借款展期合同》的履行，被告耒阳乐尚管理有限公司愿意承担担保责任，在本合同项下担保的债权最高额限额为债权本金为10000000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、担保权利的一切费用。同日，原告与被告龙海签订了《最高额保证合同》，约定为确保原告与被告欧阳晓东在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告龙海愿意提供最高额保证担保，被保证的主债权是指2014年9月30日至2016年9月30日期间因原告向被告欧阳晓东授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款等，被保证的主债权最高额度为10000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用，保证期间为自债务人的债务履行期限届满之日起两年。
再查明，被告欧阳晓东与被告张映辉系夫妻关系。被告欧阳晓东向原告申请贷款业务时，被告张映辉在贷款业务申请表的申请人配偶一栏中予以签字。2014年9月1日，被告耒阳中星时代大酒店召开股东会决议，应到及实到股东为梁新中及欧阳晓东，同意将耒阳中星时代大酒店有限公司的商业房产（房产证号为000856**号、000856**号；土地使用证号为010221号、010222号）给予被告欧阳晓东向原告借款抵押。2014年9月29日，被告耒阳中星时代大酒店有限公司出具自愿提供抵押担保的声明，声明记载“我自愿将房地产坐落耒阳市蔡子池街道办事处五一路中星时代广场框架结构，总层数32，所在层4，建筑面积2461.88平方米，房屋所有权证号00085649、00085650作为抵押物，向中信银行衡阳分行提供抵押担保贷款，贷款金额为10000000元。如债务人不能按期还贷款，本人愿以该房地产作为债权的担保，并承担订立抵押合同约定的经济责任和法律责任”。
另查明，2014年9月9日，被告欧阳晓东与龙海签订《耒阳乐尚商业管理有限公司股权转让协议书》，被告龙海将其持有耒阳市乐尚商业管理有限公司的股权10000000元中的9000000元以人民币90000000元的价格转让给被告欧阳晓东，并召开了耒阳乐尚商业管理有限公司股东会决议及修改了该公司的章程。经在企业信用网中查询，2014年9月12日，耒阳市乐尚商业管理有限公司的股权进行了相应的变更。
以上事实，有书证、当事人陈述及庭审笔录等证据材料予以证实及佐证在卷。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、原告与被告欧阳晓东之间签订的《综合授信合同》、《中信银行个人借款合同》、《人民币借款展期合同》系双方当事人的真实意思表示。原告按约向被告欧阳晓东发放了贷款，经展期之后被告欧阳晓东仍未按照约定履行还本付息义务，应承担本案的违约责任，故原告诉请被告欧阳晓东清偿贷款本金9500000元，有事实和法律依据，本院予以支持。二、关于本案利息、复利、罚息金额的确认问题。涉案《人民币借款展期合同》约定展期贷款的贷款利率自展期之日起为年利率15%、逾期贷款罚息利率为合同利率的100%。经双方确认，被告欧阳晓东已经结清2016年8月21日之前的利息、复利及罚息，对于2016年8月21日之后的利息、复利及罚息，根据中国人民银行关于逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率关于“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的规定，本案借款合同及展期合同约定的逾期贷款利率在原利率的基础上加收100%，超过了中国人民银行关于逾期罚息的规定，应予以调整。经本院核算，被告欧阳晓东应偿还原告借款利息、复利及罚息共计1224022.02元（利息：自2016年8月21日起至2017年3月21日止：9500000×15%×212天÷365=827671.2元；罚息：2016年9月31日起至2017年3月21日止：9500000×15%×50%×172天÷365=335734.4元；复利：29949.37+30667.05=60616.42元），但原告诉请被告欧阳晓东支付截至2017年3月21日前的利息、复利、罚息共计1043013.62元，系其对自身权利的处分，本院予以准许，故被告欧阳晓东需支付原告利息、复利、罚息1043013.62元（截至2017年3月21日止）。三、被告耒阳市中星时代大酒店有限公司以其所有的位于耒阳市蔡子池街道办事处五一路与群英路交叉口中星时代广场1幢4层0401及0402室（耒阳市房权证蔡子池字第00085649、000856**号）为2014年9月至2018年9月期间因原告向被告欧阳晓东授信而发生的债权（债权本金最高额为10000000元）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故被告耒阳市中星时代大酒店有限公司应以其提供的上述抵押房产对上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖涉案抵押房产所得价款享有优先受偿权。虽然被告耒阳市中星时代大酒店有限公司和欧阳晓东辩称本案实际借款人系被告耒阳市中星时代大酒店有限公司，但与《中信银行个人借款合同》中约定的借款用于被告耒阳乐尚管理有限公司的重整装修相悖，且原告并未诉请要求被告耒阳中星时代大酒店有限公司或者耒阳乐尚管理有限公司共同承担偿还责任，本院对被告耒阳市中星时代大酒店有限公司和欧阳晓东的抗辩意见不予采纳。四、原告分别与被告耒阳乐尚管理有限公司、被告龙海签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告与被告耒阳乐尚管理有限公司、被告龙海之间形成合法、有效的保证担保关系。原告与被告乐尚管理公司签订的《最高额保证合同》约定担保的债权为涉案《人民币借款展期合同》中的债权本金为10000000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、担保权利的一切费用等，保证方式为连带责任担保；原告与被告龙海签订的《最高额保证合同》约定的担保的债权为原告与被告欧阳晓东在2014年9月30日至2016年9月30日期间因原告向被告欧阳晓东授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款等，被保证的主债权最高额度为10000000元，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用，保证方式为连带责任担保。本案被告欧阳晓东对原告所形成的上述债务属于上述两份《最高额保证合同》所担保的债务，被告乐尚管理公司、龙海对被告欧阳晓东所负原告的债务承担连带清偿责任。五、被告张映辉是否承担本案的连带清偿责任。被告张映辉与被告欧阳晓东系夫妻关系，且对该笔债务系知情，并在原告审核被告欧阳晓东的偿还能力时提供了其相应的财产，涉案债务发生在被告张映辉与欧阳晓东夫妻关系存续期间，被告张映辉未能提供证据证明双方之间有明确约定该债务为被告欧阳晓东的个人债务，亦未能提供证据证明该债务属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十六条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告张映辉应对上述债务承担共同偿还责任。六、关于律师费的支付问题。原告与被告欧阳晓东签订的借款合同约定被告欧阳晓东应当承担原告为实现债权所支付的律师费，原告委托律师并无不当，虽然委托代理协议系中信银行股份有限公司长沙分行与律所签订，属于中信银行内部的分工管理，符合相关实践，且委托代理合同中明确约定代理事项为欧阳晓东借款本金9500000元一案，且其委派的律师已经到庭履行了代理义务，其委托律师发生的合理费用属于原告要求被告归还借款本息及实现债权花费的合理费用，故原告主张律师费285000元符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条第一款、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告欧阳晓东、张映辉于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司衡阳分行本金9500000元、利息、复利、罚息1043013.62元（利息、复利、罚息计算至2017年3月21日止），后段利息、罚息、复利以未偿还本金为基数按合同约定的利率标准自2017年3月22日起计算至借款本息付清之日止；
二、被告欧阳晓东、张映辉于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司衡阳分行律师费285000元；
三、被告耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人进行追偿；
四、原告中信银行股份有限公司衡阳分行有权以被告耒阳中星时代大酒店有限公司提供的抵押物（位于耒阳市蔡子池街道办事处五一路与群英路交叉口中星时代广场1幢4层0401和0402室，房产证号分别为耒阳市房权证蔡子池字第00085649、000856**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86768元，由被告欧阳晓东、耒阳中星时代大酒店有限公司、张映辉、耒阳市乐尚商业管理有限公司、龙海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 阳 林
审 判 员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一七年十一月一日
代理书记员 赵湘斌
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。