昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初5042号
原告：重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司（原名称重庆市三峡担保集团有限公司昆明分公司，以下简称“三峡公司”），营业场所昆明市盘龙区欣都龙城一期5幢10层02号。
法定代表人：张权，系公司总经理。
委托诉讼代理人：刘洪文、唐晓燕，云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：云南力美电子科技有限公司（以下简称“力美公司”），住所云南省昆明市西山区十里长街与兴科路交汇处昆明新时代燃气具酒店用品市场5栋25号。
法定代表人：ＸＸ，系该公司经理。
被告：云南荣事达电子科技有限公司（以下简称“荣事达公司”），住所昆明市西山区新时代燃气具酒店用品市场10栋2号商铺。
法定代表人：胡祥麟。
被告：胡祥麟，男，汉族，1975年12月13日生，户籍登记住址昆明市西山区。
被告：李霞，女，汉族，1980年10月16日生，户籍登记住址昆明市西山区。
被告：ＸＸ，男，汉族，1975年6月24日生，住昆明市西山区。
被告：普梅，女，彝族，1980年10月5日生，户籍登记住址昆明市西山区。
被告：吴立方，男，汉族，1978年4月6日生，户籍登记住址四川省宣汉县。
被告：杜丽平，女，汉族，1980年4月6日生，户籍登记住址重庆市潼南县梓潼街道办事处。
被：曾颖，女，汉族，1986年5月6日生，身份证住址四川省隆昌县。
被告：吴春波，男，彝族，1987年2月26日生，身份证住址云南省楚雄彝族自治州元谋县。
被告：李继国，男，汉族，1954年8月25日生，住润城。
被告：翁宝玲，女，汉族，1955年1月29日生，住昆明市五华区。
被告：肖健，男，汉族，1975年6月3日生，住昆明市日新小区。
被告：孟瑞娇，女，汉族，1984年2月8日生，身份证住址云南省大理白族自治州弥渡县。
原告三峡公司诉力美公司、荣事达公司等十四被告追偿权纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法组成合议庭于2017年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐晓燕，被告力美公司、ＸＸ、李继国、翁宝玲、肖健到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令力美公司立即向原告偿还代偿还款项人民币4052549.51元；2、判令力美公司向原告支付自2016年7月5日起至款项全部偿清之日止的代偿资金占用费（银行同期贷款利率的3倍）；3、判令力美公司按合同约定向原告支付违约金200000元；4、判令力美公司承担原告为实现债权的律师费人民币85051元；5、判令其余被告确实履行反担保义务，并对上述款项承担连带偿还责任；6、判令原告对被告曾颖、吴春波所有的位于昆明市XX小区东XX幢X单元XX号、被告李继国所有的昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告翁宝玲所有的昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告肖健、孟瑞娇所有的昆明市XX小区XX幢X单元XX号房屋的拍卖、变卖享有优先受偿权；7、依法判决被告承担本案案件受理费及其他诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、财产保险费、公告费等）。事实和理由：力美公司因需向第三方重庆农业商业银行股份有限公司曲靖分行贷款400万元，于2015年7月8日与原告签订《委托保证合同》委托原告为其的借款行为提供担保，被告荣事达公司、胡祥麟、李霞、ＸＸ、普梅、吴立方、杜丽平基于原告的担保行为与原告签订了《保证反担保合同》向原告提供反担保保证责任，被告曾颖、吴春波、李继国、翁宝玲、肖健、孟瑞娇同时与原告签订《抵押反担保合同》，上述两合同均对担保范围、违约情形及违约责任等进行了约定，还同时约定了原告实现债权所产生的全部费用由被告承担。在合同签订以后，被告基于原告的担保而获得第三方重庆农村商业银行股份有限公司曲靖分行人民币400万元的贷款。然在力美公司与第三方的贷款期限届满后，因力美公司怠于履行还款义务，直接导致原告于2016年7月5日替力美公司向第三人履行担保义务，代偿了拖欠的借款本息共计人民币4052549.51万元。此后，经原告多次催要，力美公司拒不履行还款义务，其行为均已构成违约。
被告力美公司、ＸＸ辩称：对事实和理由没有异议，只想提出分期还款。
被告李继国辩称：对事实和理由没有异议，只想提出分期还款。
被告翁宝玲辩称：对事实和理由没有异议，只想提出分期还款。
被告肖健辩称：自己签的合同认可，只想申请分期并延期还款。
其余被告未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
原告为了证明自己的诉讼请求向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告营业执照、身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格；
3、流动资金贷款合同、保证合同、委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、他项权证，证明被告力美公司因需向第三方重庆农业商业银行股份有限公司曲靖分行贷款400万元，于2015年7月8日与原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司签订《委托保证合同》委托原告为其的借款行为提供担保，被告荣事达公司、胡祥麟、李霞、ＸＸ、普梅、吴立方、杜丽平基于原告的担保行为与原告签订了《保证反担保合同》向原告提供反担保保证责任，被告曾颖、吴春波、李继国、翁宝玲、肖健、孟瑞娇同时与原告签订《抵押反担保合同》，上述两合同均对担保范围、违约情形及违约责任等进行了约定，还同时约定了原告实现债权所产生的全部费用由被告承担；
4、贷款提前到期通知书、履行担保责任通知书、解除担保责任通知书，证明被告基于原告的担保而获得第三方重庆农村商业银行股份有限公司曲靖分行人民币400万元的贷款。然在被告力美公司与第三方的贷款期限届满后，因其怠于履行还款义务，直接导致原告于2016年7月5日替其向第三人履行担保义务，代偿了拖欠的借款本息共计人民币4052549.51万元。此后，经原告多次催要，其拒不履行还款义务，其余被告亦未按合同约定向原告履行反担保义务，其行为均已构成违约；
5、付款凭证、保全凭证、律师费发票，证明原告主张的相关费用。
被告力美公司、ＸＸ质证认为：对证据1、2、3、4、5均认可，无异议。
被告李继国质证认为：对证据无异议，但《抵押反担保合同》中抵押物评估价值处合同是空白的。
被告肖健质证认为：对证据无异议，但《抵押反担保合同》中抵押物评估价值处合同是空白的。
被告翁宝玲质证认为：对证据无异议，但《抵押反担保合同》中抵押物评估价值处合同是空白的。
被告均未提交证据。
到庭被告对上述证据均无异议，部分被告认为《抵押反担保合同》中抵押物评估价值处应是空白，但未提交相应证据予以证实，经本院核对证据原件，本院对上述证据予以采信。
经审理，本院确认如下法律事实：
2015年7月8日，被告力美公司与重庆农村商业银行股份有限公司曲靖分行签订《流动资金贷款合同》，向该行贷款400万元。同日，原告与重庆农村商业银行股份有限公司曲靖分行签订《保证合同》，约定原告为被告力美公司的上述借款行为提供担保。原告与被告力美公司签订《委托保证合同》，第五条约定被告力美公司在借款期限届满未能向贷款人清偿导致原告代偿即为违约，原告有权向被告力美公司追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到原告收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止），以及原告为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公告费、律师代理费等）。第七条约定如任何一方违约应按原告担保借款金额400万元的5%向对方支付违约金（本协议第五条约定的违约责任按第五条执行，不受本条约束）。基于原告的上述担保行为，同日被告荣事达公司、胡祥麟、李霞、ＸＸ、普梅、吴立方、杜丽平分别与原告签订了《保证反担保合同》向原告提供反担保保证责任，反担保保证范围为原告为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向原告支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，反担保保证方式为在反担保范围内向原告提供无限连带责任保证，反担保期间为每笔代偿义务发生之日起三年。被告曾颖、吴春波、李继国、翁宝玲、肖健、孟瑞娇分别与原告签订《抵押反担保合同》，以被告曾颖、吴春波所有的位于昆明市XX小区东XX幢X单元XX号、被告李继国所有的位于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告翁宝玲所有的位于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告肖健、孟瑞娇所有的位于昆明市XX小区XX幢X单元XX号房屋提供反担保，抵押反担保范围为原告为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向原告支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，原告为实现抵押权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等，并办理了抵押登记手续。上述合同签订以后，出借人将借款400万元的借款支付给被告力美公司。因力美公司与出借人的借款期限届满后未履行还款义务，原告于2016年7月5日替被告力美公司向出借人履行担保义务，代偿了拖欠的借款本息4052549.51元。
本院认为：本案所涉合同均系各当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。各当事人应按有效的合同全面履行各自的义务。原告按保证借款合同的约定代借款人被告力美公司履行了到期归还全部借款本金及利息的义务，有权按照《委托保证合同》向被告力美公司追偿其所代为偿还的本息4052549.51元及要求该被告承担自代偿次日起至还清款项之日按照同期银行贷款基准利率的300%计算的资金占用费。关于原告依据合同第七条所主张的20万元违约金，因合同中明确约定因上述第五条约定的违约责任按第五条执行，不受第七条的约束，因原告不能证明被告存在其它违约情形，故对该项诉讼请求本院不予支持。关于原告主张的律师费，双方合同中有约定，原告提交了相应律师费发票，故本院予以支持。关于对其余被告的诉讼请求，因被告荣事达公司、胡祥麟、李霞、ＸＸ、普梅、吴立方、杜丽平分别与原告签订了《保证反担保合同》约定了该七名被告对原告为债务人代为清偿的全部债务在反担保范围内提供无限连带责任保证，故对原告要求其承担连带偿还责任的诉讼请求本院予以支持。被告曾颖、吴春波、李继国、翁宝玲、肖健、孟瑞娇分别与原告签订《抵押反担保合同》，以被告曾颖、吴春波所有的位于昆明市XX小区东XX幢X单元XX号、被告李继国所有的位于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告翁宝玲所有的位于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号、被告肖健、孟瑞娇所有的位于昆明市XX小区XX幢X单元XX号房屋提供反担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对上述房屋拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十三条、最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释第十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云南力美电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司代偿款4052549.51元；
二、被告云南力美电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司上述款项自2016年7月6日起至还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率3倍计算的资金占用费；
三、被告云南力美电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司律师费85051元；
四、被告云南荣事达电子科技有限公司、胡祥麟、李霞、ＸＸ、普梅、吴立方、杜丽平对上述款项承担连带偿还责任；
五、若被告云南力美电子科技有限公司到期未履行上述义务，原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司有权对坐落于昆明市XX小区东XX幢X单元XX号房屋【《房屋他项权证》号：昆房他证昆明市字第XXXXXXX**号】、坐落于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号房屋【《房屋他项权证》号：昆房他证昆明市字第XXXXXXX**号】、坐落于昆明市前卫西路XX小区X栋XX号房屋【《房屋他项权证》号：昆房他证昆明市字第XXXXXXX**号】、坐落于昆明市XX小区XX幢X单元XX号房屋【《房屋他项权证》号：昆房他证官渡字第XXXXXXX**号】折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿
六、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司昆明分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币41501元由原告承担2000元，39501元由十四被告共同承担，保全费5000元由十四被告共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 施晶晶
人民陪审员 刘秋琼
人民陪审员 吴 菡
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 秦 洁