河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初4657号
原告：禹州市农村信用合作联社。
住所地：禹州市颖川路**号。
法定代表人：刘晓杰，该联社理事长。
委托诉讼代理人：菅运生，河南世纪风律师事务所律师。
被告:王本，男，汉族，生于1968年7月9日，住禹州市。
被告：赵水平，女，汉族，生于1968年5月22日，住禹州市。
被告：郭朝伟，男，汉族，生于1972年1月10日，住禹州市。
被告：杨巧，女，汉族，生于1969年10月13日，住禹州市。
原告禹州市农村信用合作联社诉被告王本、赵水平、郭朝伟、杨巧金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月18日起诉来院，本院当日立案后，依法适用简易程序于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人菅运生到庭参加诉讼，被告王本、赵水平、郭朝伟、杨巧经本院合法传唤拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州市农村信用合作联社诉称：2014年11月11日，我社与郭朝伟签订了房产抵押合同，约定以郭朝伟位于夏都办禹王大道西段北侧的房产为王本在我社贷款48万元做抵押担保，抵押担保期限为2014年11月11日至2016年10月30日（含展期）。现该笔借款按照合同约定已经逾期，而被告未偿还借款，故原告诉请法院判令：1、被告偿还借款本金48万元及利息，利息、罚息自2015年11月5日起仍按双方合同约定支付至被告清偿之日止。2、若被告不能按时偿还债务，依法处置抵押物（禹房他证禹州字第9180**号他项权证设定的抵押物权）我社对抵押物享有优先受偿权。3、判令被告承担全部诉讼费用及原告支出的律师费等费用。
被告杨巧辩称：用于抵押的房产名义上是我们的，实际是王本他们夫妻的。
被告王本、赵水平、郭朝伟缺席无答辩。
原告为支持其主张，向本院提供的证据有：1、原告营业执照一份，被告身份证复印件4份，用以证明原、被告身份主体适格。2、个人借款合同复印件一份，借据一份，存款凭条一份，展期协议一份，用以证明2014年11月11日被告王本在我社借款本金48万，借款期限为12个月，月利率为9.6‰，后展期至2016年10月10日，逾期罚息在原利率的基础上加罚50%，我社已按约定支付给被告贷款本金48万元，被告仅支付了2015年11月5日前的利息，自2015年11月5日起至今未还本息。3、借款人承诺书一份，借款人配偶承诺书一份及其结婚证复印件，担保人承诺书1份，担人配偶承诺书1份，抵押合同一份，房权证和房他证各一份，用来证明被告郭朝伟以位于夏都办禹王大道西侧北段的房产（房权证号为禹州字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，担保范围本金、利息、罚息及原告实现债权的全部费用，担保期限为两年。
被告王本、赵水平、郭朝伟、杨巧缺席未到庭无质证。
本院对原告提供的证据经审查认为证据来源合法，客观真实，且与本案有关联性，本院予以采信并确认其效力。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：被告王本向原告递交借款申请书，申请贷款48万元。2014年11月7日，被告赵水平向原告出具借款人配偶承诺书，承诺对被告王本在原告处借款48万元承担连带清偿责任。同日，被告郭朝伟、杨巧分别向原告出具担保人承诺书、担保人配偶承诺书，同意以郭朝伟位于夏都办禹王大道西段北侧的房产为王本在原告处贷款48万元做抵押担保。2014年11月11日，被告王本与原告所属神后信用社签订个人借款合同一份，该合同约定原告向被告贷款48万元，贷款期限为12个月，自2014年11月11日起至2015年11月10日，合同约定月利率为9.6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告郭朝伟与原告所属神后信用社签订抵押合同一份，该合同约定被告郭朝伟以其所有的位于禹州市××王大道西段北侧禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为被告向原告的上述48万元借款做担保，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费和仲裁费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年11月10日，就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市房产管理服务中心办理了禹房他证禹州字第9180**号抵押登记权证。2014年11月11日，原告向被告发放贷款48万元。2015年11月3日原告分别与被告王本、郭朝伟签订借款展期协议、展期抵押承诺书，约定借款展期期限12个月，自2015年11月10日至2016年11月10日。展期后，被告利息付至2015年11月5日。现该笔贷款按照合同约定已经逾期，而被告未偿还借款，原告请求依法判决被告偿还借款本金48万元，并应自2015年11月5日起按合同约定计付利息及罚息至清偿之日。并对抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求要求被告王本、赵水平承担共同还款责任，担保人郭朝伟、杨巧承担连带清偿责任，担保方式为连带保证及抵押。另查明，被告王本、赵水平于2012年11月26日登记结婚，被告郭朝伟、杨巧于2009年12月17日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告王本向原告禹州信用合作联社所属神后信用社借款48万元，有其与原告签订的个人借款合同及借款借据，足以认定，借款到期后，被告王本未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告王本偿还借款本金48万元并支付利息（自2015年11月5日起至2016年11月10日按合同约定月利率9.6‰计付，2016年11月10日之后按14.4‰计付至实际清偿之日），本院予以支持。被告赵水平为该笔借款出具还款承诺，且该借款发生在二被告夫妻婚姻存续期间，因此，原告要求被告赵水平对上述借款承担共同还款责任，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告郭朝伟以其所有的位于夏都办禹王大道西段北侧禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为被告向原告的上述48万元借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告王本、赵水平未履行到期债务，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，被告郭朝伟、杨巧分别向原告出具了担保人承诺书、担保人配偶承诺书，该承诺书分别约定被告郭朝伟、杨巧为该笔贷款提供连带责任保证，因未约定保证期间，后原告与被告王本签订借款展期协议，但未经保证人郭朝伟、杨巧书面同意，保证期间仍为原合同约定或法律规定的期间。原告于2017年7月18日向本院提起诉讼要求被告郭朝伟、杨巧承担连带清偿责任，因已过保证期间，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第五十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王本、赵水平于本判决生效后五日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金48万元及利息（自2015年11月5日起至2016年11月10日按合同约定月利率9.6‰计付，2016年11月10日之后按14.4‰计付至实际清偿之日）；
二、如被告王本、赵水平未履行上述第一项义务，原告有权对被告郭朝伟所有的位于夏都办禹王大道西段北侧房产（房产证号为：禹房权证禹州字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8500元，减半收取4250元，由被告王本、赵水平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 ：曹会娟
二〇一七年××月××日
书记员 ： 张 静