重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民初字第07872号
原告潘中敏。
委托代理人（特别授权）谢泽仁，重庆君之合律师事务所律师。
被告重庆市腾升建筑工程有限公司，住所地重庆市万州区花厂60号，组织机构代码证代码73397225-3。
法定代表人熊宪生，董事长。
委托代理人（特别授权）张守贵，重庆渝万律师事务所律师。
第三人李云。
原告潘中敏与被告重庆市腾升建筑工程有限公司（以下简称腾升建筑工程公司）、第三人李云建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月4日受理后，依法由审判员邓光兵独任审判，适用简易程序并于2014年9月30日、11月6日两次公开开庭进行了审理。原告潘中敏的特别授权委托代理人谢泽仁，被告腾升建设工程公司的特别授权委托代理人张守贵，第三人李云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘中敏诉称，2008年6月13日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告租用原告建筑设备用于其承建的万州青云花园20号楼建筑工程。合同签订后，被告开始使用原告提供的建筑设备。截止2009年7月，其尚欠原告建筑设备租金32122元。由于被告拒付尚欠租金，故现诉至法院，请求判令被告按双方庭审确认金额支付原告尚欠租金及资金占用损失（利息）计35000元；本案诉讼费用由被告负担。
被告腾升建设工程公司辩称，与被告签订《租赁合同书》的相对方为万州区龙宝万兴建筑建材租赁站，而非原告。根据庭审及第三人李云陈述，现同意按双方确认金额支付原告尚欠租金及资金占用损失计35000元。
第三人李云述称，第三人在承建清风雅柳庄20号楼即青云花园20号楼期间，找原告方租赁建筑设备是实。事后，原告也找第三人催收过租金，但第三人从未见过原告提交的《租赁合同》。现同意由被告按双方庭审确认金额支付原告尚欠租金及资金占用损失计35000元。
经审理查明，2008年5月9日，被告腾升建设工程公司与重庆市万州区沙龙建设开发有限公司（以下简称万州沙龙建司）就清风柳庄20号楼的承包事宜签订《工程承包合同》，约定腾升建设工程公司按万州沙龙建司提供的清风柳庄20号楼设计图和施工要求对该工程的基础、主体、装饰工程三部分进行包工、包料、包机械设备等施工。2008年5月26日，第三人李云以万州区青云花园20#楼工程项目经理部（乙方）代表人名义，与腾升建设工程公司（甲方）签订《建设工程内部承包施工协议》，约定乙方对甲方与万州沙龙建司签订的《工程承包合同》及补充协议确定的工程范围（万州区青云花园20#楼）、数量、质量、工期进行内部承包施工；乙方在甲方与万州沙龙建司签订的《工程承包合同》及补充协议确定的工程价款的92.17﹪范围以内开支，超支不补，节约归乙方所有支配；乙方在开工7日前向甲方书面提交项目班子、劳动力构成情况，施工必要的机具购买、租用情况，编制施工组织设计，报甲方审批，接受甲方检查、监督、指导；乙方必须按照甲方财务制度的规定，所有工程款必须划入甲方开设的账户内，甲方根据进度按收到万州沙龙建司拨付工程款的92.17﹪支付给乙方。
合同签订后，李云与余道兵合伙以腾升建设工程公司名义于2008年5月18对该工程进行施工。期间，余道兵曾经手聘请郑若岚、李中灵等人为该工程材料保管员。
2008年6月13日，原告潘中敏委托王朝清作为万州区万兴建筑建材租赁站（原万州区龙宝万兴建筑建材租赁站）代表，以出租方（甲方）名义与被告腾升建设工程公司（承租方，乙方）签订《租赁合同书》，约定乙方因施工需要，特向甲方租借建筑用脚手架及机具；乙方租赁时需持单位法人委托书或单位介绍信，方能办理租赁手续，指定李中灵、郑若兰为领料人；钢管租金单价为0.012元／米.天，扣件租金单价为0.01元／套.天；租金从甲、乙双方交接货物之日起至乙方归还之日止计算，每月月底在甲方所在办公室结清当月租金，最后一次租金在归还前当日结清；乙方不能按本合同第五条约定结清租金，视为违约，从应付租金次日起十日后按日承担未交租金总额2%违约金，甲方有权停止或收回所租赁物资等。该合同附件载明出租设备遗失及损坏的赔偿规定为钢模遗失按160元／㎡，弯曲破损按30元／㎡，档板损坏按1元／块；扣件遗失按5元／套，损坏按5元／个；角铁遗失按15元／米，角板损坏按50元／块；扣件螺丝遗失、损坏按0.5元／颗，回型卡遗失、损坏按0.5元／颗；钢管遗失、损坏按15元／米；阴角模按遗失按160元／㎡赔偿。
合同签订后，原告委托王朝清陆续向青云花园20楼工程提供钢管、扣件等建筑设备。该工程材料保管员李中灵及施工员王明全也对2008年8月1日至2009年6月30日止的建筑设备租金与原告进行对账结算。其中李中灵确认2008年8月1日至2008年8月31日止的建筑设备租金为4829.8元，2008年9月1日至2008年9月30日止的建筑设备租金为4674元，2008年10月1日至2008年10月31日止的建筑设备租金为4934元，2008年11月1日至2008年11月30日止的建筑设备租金为4695.6元，2008年12月1日至2008年12月31日止的建筑设备租金为4852元；王明全确认2008年6月16日至7月31日的建筑设备租金为7118元，2009年1月1日至2月28日的建筑设备租金为6669元，2009年3月1日至3月31日的建筑设备租金为3897元，2009年4月1日至6月30日的建筑设备租金为5484.38元。2008年12月29日，原告收到建筑设备租金15000元。庭审中，原、被告及第三人于2014年11月6日对尚欠原告租金、租赁物损失及资金占用损失确认为由被告支付原告35000元。
另查明，万州区万兴建筑建材租赁站原名万州区龙宝万兴建筑建材租赁站，营业执照载明经营者为龙玉兰，实由龙玉兰和原告潘中敏合伙经营。2008年5月，龙玉兰和原告合伙关系终止，2008年9月8日，原告重新办理营业执照，在此之前，原告仍以万州区万兴建筑建材租赁站名义从事租赁活动。2009年8月3日，上列工程经建设、设计、施工、监理单位进行竣工验收，一致认可该工程土建质量符合设计及规范要求，同意竣工验收。
上述事实，有原告潘中敏提交的个体工商户营业执照、《租赁合同书》、李中灵及王明全签字的租费结算单、《建设工程内部承包施工协议》、（2014）万法民初字第02329号庭审笔录、龙玉兰的说明及出庭证言、王朝清、黄玉祥的身份证复印件及出庭证言，被告腾升建设工程公司提交的营业执照、组织机构代码证、第三人李云身份证复印件、行政处罚决定书，第三人李云提交的收据，双方于2014年11月6日签订的赔偿确认书及原、被告、第三人庭审相关陈述在卷佐证。
本院认为，原告潘中敏委托王朝清作为万州区万兴建筑建材租赁站（原万州区龙宝万兴建筑建材租赁站）代表，以出租方名义与被告腾升建设工程公司（承租方）签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，其合法有效，对双方具有法律约束力。合同签订后，原告向约定工程提供了钢管、扣件等租赁设备，故被告也应按约定及双方的对账结算支付原告相应租金，而其仅于2008年12月29日支付原告建筑设备租金15000元，尚欠部分至今未付，故原告请求其按双方于2014年11月6日庭审确认金额支付原告尚欠租金及资金占用损失（利息）计35000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告重庆市腾升建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告潘中敏尚欠租金及资金占用损失（利息）共计35000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，因适用简易程序审理，减半收取650元，由被告重庆市腾升建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 邓光兵
二〇一四年十二月三日
书记员 吴虹霞