内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）乌中刑初字第28号
公诉机关人民检察院。
被告人杨某，女，1965年2月11日出生于内蒙古自治区，汉族，初中文化，个体。因涉嫌犯诈骗罪于2013年10月22日被公安局刑事拘留，同年10月25日被公安局取保候审。2014年3月25日被本院取保候审。现取保候审。
乌拉特中旗人民检察院以乌中检刑诉（2014）16号起诉书指控被告人杨某犯诈骗罪，于2014年3月14日向本院提起公诉。本院于2014年3月18日立案，依法组成合议庭，于2014年6月12日公开开庭审理了本案。人民检察院指派检察员葛凌玲出庭支持公诉，被告人杨某到庭参加诉讼。现已审理终结。
乌拉特中旗人民检察院指控，2012年12月17日，在赵某某家中，被告人杨某使用假的房屋所有权证和土地使用证作抵押向被害人赵某某和刘某某借款，分别诈骗赵某某人民币40000元、刘某某人民币10000元，共计人民币50000元。案发后，被告人杨某将赃款全部退还被害人，并取得被害人谅解。
上述事实有报案材料、被害人陈述、证人证言、物证、书证及被告人供述等证据予以证实。据此认定，被告人杨某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，请依法判处。
被告人杨某对公诉机关指控的犯罪事实无异议，自愿认罪。
经审理查明，2012年12月17日，在赵某某家中，被告人杨某使用伪造的房屋所有权证和土地使用证作抵押，向被害人赵某某借款人民币50000元，月息4分，由刘某某担保，还款时间为2013年6月17日；向被害人刘某某借款共计人民币10000元，月息4分（刘某某给付人民币5000元，赵某某代付人民币5000元）。后被告人杨某持内容完全相同，名字不同的另一房屋所有权证书作担保又向被害人赵某某借款时，被害人赵某某怀疑被告人杨某借款所提供的权属证书不实，经查询，发现被告人杨某用于担保的房屋所有权证和土地使用证均系伪造。经催收，被告人杨某于2013年2月4日向被害人赵某某偿还借款本金人民币10000元，于2013年8月6日偿还利息人民币10000元，向被害人刘某某偿还借款利息人民币2500元，2013年10月24日，被告人杨某的近亲属代杨某退赔被害人赵某某人民币40000元，退赔被害人刘某某人民币10000元，取得二被害人谅解。
上述事实，有经法庭举证、质证的下列证据证实：
1、报案材料、受案登记表、立案决定书证实，赵某某报案称，2012年12月17日，杨某以假房屋所有权证及土地使用证作抵押，向其借款人民币50000元；公安机关受理案件后，决定立案侦查。
2、被害人赵某某陈述证实，2012年12月17日在其家中，被告人杨某向其借款人民币50000元，约定还款时间为2013年6月17日，担保人为刘某某，月息4分，并用房屋所有权证及土地使用证作抵押。同时，经与刘某某、杨某协商，杨某又用该房屋所有权证及土地使用证作抵押向刘某某借款人民币10000元。因杨某向刘爱萍借款比较少，所以用作抵押的房屋所有权证及土地使用证由其保管。后到房产局进行查询，发现用于抵押的房屋所有权证为假证。经多次向杨某催收借款，杨某于2013年2月4日归还借款本金人民币10000元，2013年8月给付利息人民币10000元。因杨某未能给付下欠款，于2013年10月21日向公安机关报案。
3、被害人刘某某陈述证实，2012年12月，在赵某某家中，被告人杨某用房屋所有权证和土地使用证作抵押向其二人借款人民币60000元（其中向赵某某借款人民币50000元，向其借款人民币10000元，因向赵某某的借款多，抵押产权证赵某某持有），约定月息4分。后发现向赵某某出具的借条上借款时间为2012年12月17日，向其出具的借条上借款时间为2012年12月21日，实际两次借款日期为同一天。案发前，被告人杨某给付利息人民币2500元。
4、证人黄某某证言证实，其系赵某某的妻子。2012年12月17日，刘某某领着杨某到其家中向赵某某借款，并用房屋所有权证和土地使用证作抵押，其中杨某向赵某某借款人民币50000元，向刘某某借款人民币10000元，因向赵某某借款多，经赵某某和刘某某商议后，杨某提供的产权证书由赵某某保管。十多天后，杨某用产权人为边防的房屋所有权证又向赵某某借款，经核对，产权人为边防的房屋所有权证与杨某先前提供的产权人为杨某的房屋所有权证除了权属人名字不一致外，其他信息完全一致，赵某某到房产部门进行查询，发现杨某提供的产权人为杨某的房屋所有权证系伪造。
5、提取笔录、欠条证实，2013年10月21日，公安人员向被害人刘某某提取欠款人杨某出具的“今欠到刘某某现金人民币10000元，月息4分，欠款人为杨某，时间为2012年12月21日”欠条一份；向赵某某提取房权证蒙字第1360200044**号房屋所有权证一本、乌中国用（2012）第20120511号国有土地使用证一本及借款人杨某出具“今借到赵某某现金人民币50000元，月息4分，借款人为杨某，担保人为刘某某，抵押物为房屋所有权证，借款时间为2012年12月17日，还款时间为2013年6月17日”的借条一份。
6、辨认笔录及照片证实，经被害人赵某某辨认，确认照片编号8号的女子（杨某）为2012年12月17日使用假房屋所有权证和土地使用证向其借款的人；经被害人刘某某辨认，确认照片编号8号的女子（杨某）为2012年12月17日使用假房屋所有权证和土地使用证向其借款的人。
7、辨认笔录及照片证实，经被告人杨某辨认，确认乌中国用（2012）第20120511号国有土地使用证及房权证蒙字第1360200044**号房屋所有权证为其向赵某某、刘某某借款时所抵押的权属证书。
8、中华人民共和国房权证蒙字第1360200044**号房屋所有权证、内蒙古房屋产权交易登记中心证明、中华人民共和国乌中国用（2012）第20120511号国有土地使用证、国土资源局证明证实，产权人为杨某的蒙字第136020004476号房屋所有权证为假证；土地使用人为杨某的乌中国用（2012）第20120511号国有土地使用证为假证。
9、归案情况说明、发破案经过证实，证实被告人杨某归案情况及发案、破案经过。
10、收条、谅解书证实，被告人杨某近亲属代杨某于2013年10月24日向被害人赵某某退赔赃款人民币40000元，向刘某某退赔赃款人民币10000元，并取得二被害人谅解。
11、常住人口信息证实，被告人杨某系完全负刑事责任能力人。
12、被告人杨某供述证实，2012年12月17日，在赵某某家中，用假房屋所有权证和土地使用证作抵押，向赵某某和刘某某借款共计人民币60000元。
上述证据，本院予以确认。
本院认为，被告人杨某以非法占有为目的，在签订合同过程中，以虚假的产权证明作担保，骗取被害人赵某某、刘某某借款，数额达到较大，其行为构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名应予变更。案发后，被告人杨某认罪、悔罪，积极退赔二被害人损失，取得二被害人谅解，依法可以酌情从轻处罚。根据被告人的犯罪事实、犯罪性质、犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑不致再危害社会，可以宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项、第五十二条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：
被告人杨某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金人民币10000元（罚金已缴纳）。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向巴彦淖尔市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 李娜
审 判 员 贾东
人民陪审员 赵亭
二〇一四年七月三日
书 记 员 魏佳
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役、并处或者单处罚金；……
……
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
……
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第六十七条……
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人，怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
……
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条……
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。