浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初6926号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
法定代表人黄定表，董事长。
委托代理人（特别授权）吴立开，男，1969年6月14日出生，汉族，住瑞安市，系原告的职员。
委托代理人（特别授权）项少孟，男，汉族，1987年10月25日出生，住瑞安市，系原告的职员。
被告钱建明，男，1977年4月24日出生，汉族，住瑞安市。
被告胡娜，女，1979年10月18日出生，汉族，住瑞安市。
被告钱学浩，男，1965年10月23日出生，汉族，住瑞安市。
被告林晓苹，女，1968年6月22日出生，汉族，住瑞安市。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司为与被告钱建明、胡娜、钱学浩、林晓苹金融借款合同纠纷一案，于2017年7月5日向本院起诉，原告起诉请求：1、被告钱建明、胡娜偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160025818号《个人保证借款合同》项下借款本金7万元及期内利息3056.71元（以本金7万元为基数，从2016年5月10日起按月利率9.425‰计算至2017年5月9日，期内利息总计8004.97元，已偿还利息4948.26元）、逾期利息（以本金7万元为基数按月利率14.1375‰从2017年5月10日起计算至实际履行完毕之日止）；2、被告钱建明、胡娜偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160025833号《个人借款合同》项下借款本金21万元及期内利息7406.96元（以本金21万元为基数，从2016年5月10日起按月利率7.6125‰计算至2017年5月9日，期内利息总计19396.65元，已偿还利息11989.69元）、逾期利息（以本金21万元为基数按月利率11.41875‰从2017年5月10日起计算至实际履行完毕之日止）；3、依法判令原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160067674的《个人借款合同》于起诉日2017年6月28日或以法院具体送达告知各被告的日期为准提前到期；4、被告钱建明、胡娜偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160067674号《个人借款合同》项下借款本金26万元及期内利息（以本金26万元为基数，从2016年12月8日起至2017年6月28日或以法院裁定到期日止按月利率9.60625‰计算，扣减1082.30元）、逾期利息（以本金26万元为基数按月利率14.409375‰从2017年6月29日或以法院裁定到期日次日起计算至实际履行完毕之日止）；5、原告有权对登记在被告钱建明名下的坐落于瑞安市塘下镇场桥上叶村龙山东路21号的房产[房产证号：瑞安市房权证塘下镇场桥字第××号，土地证号：瑞集用（2006）第7-314号]折价、拍卖、变卖所得价款对上述债务在**万元的抵押担保范围内有优先受偿权；6、被告钱学浩、林晓苹对第一、第二、第四项诉讼请求中债务在70万元内承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由上述被告承担。
本案受理后，依法适用简易程序由审判员倪松华独任审判，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴立开到庭参加诉讼，被告钱建明、胡娜、钱学浩、林晓苹经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。依原告的申请，本院裁定对被告钱学浩所有坐落瑞安市塘下镇场桥上叶村繁新路20号[产权证号：00004948号]进行财产保全，本案现已审理终结。
本院审理认定，2016年5月9日，被告钱建明、胡娜与原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司签订编号为8581320160004123号《最高额抵押合同》，合同约定：被告钱建明以其所有的坐落于瑞安市塘下镇场桥上叶村龙山东路21号的房产[房产证号：瑞安市房权证塘下镇场桥字第××号，土地证号：瑞集用（2006）第7-314号]为原告向被告钱建明在2016年5月9日至2018年5月8日期间提供的融资在最高债权额**万元内提供抵押担保，次日办理抵押登记。
2016年5月9日，被告胡娜出具一份《借款承诺函》，承诺为原告向被告钱建明自2016年5月9日至2019年5月8日期间内最高融资限额100万元的所有融资债权承担清偿责任。
2016年5月10日，被告钱学浩出具一份《瑞安农商银行信贷业务综合保证函》，承诺原告向被告钱建明在2016年5月10日至2018年5月9日的最高额70万元的所有债权提供最高额连带责任保证。
2015年11月13日，被告林晓苹出具一份《保证承诺函》，承诺同意被告钱学浩为债务人即被告钱建明向原告在2015年11月13日至2017年11月12日期间内最高融资限额70万元的所有融资债权提供保证，并追加其作为保证人，承担连带责任保证。
涉案《最高额抵押合同》、《瑞安农商银行信贷业务综合保证函》均约定：本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人、抵押人同意对本合同全部债权承担保证、抵押责任。
2016年5月10日，被告钱建明向原告申请借款，被告钱建明、钱学浩与原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司签订编号为8581120160025818号《个人保证借款合同》，合同约定：借款金额为7万元，借款期限从2016年5月10日至2017年5月9日止，借款利率为月利率9.425‰，结息方式为按季结息，每季末月20日为结息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告钱学浩自愿为贷款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息等。
合同签订之后，原告按约发放贷款7万元，到期后被告仅支付利息4948.26元。
2016年5月10日，被告钱建明向原告申请借款，被告钱建明与原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司签订编号为8581120160025833号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为21万元，借款期限从2016年5月10日至2017年5月9日止，借款利率为月利率7.6125‰，结息方式为按季结息，每季末月20日为结息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。
合同签订之后，原告按约发放贷款21万元，到期后被告仅支付利息11989.69元。
2016年12月8日，被告钱建明向原告申请借款，被告钱建明与原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司签订编号为8581120160067674号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为26万元，借款期限从2016年12月8日至2017年11月12日止，借款利率为月利率9.60625‰，结息方式为按季结息，每季末月20日为结息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订之后，原告按约发放贷款26万元，到期后被告仅支付利息1082.30元。
因被告钱建明未按合同约定支付到期的本金及利息，原告有权宣告合同提前到期。宣告合同提前到期的通知送达给被告钱建明等人的时间为合同提前到期之日，本院向被告钱建明送达时间为2017年7月12日，该日为合同到期日。
本院认为，被告钱建明向原告借款，发生在被告钱建明、胡娜婚姻关系存续期间，且被告胡娜出具《借款承诺函》，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理，由被告钱建明、胡娜承担共同偿还责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱建明、胡娜于本判决生效后十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160025818号《个人保证借款合同》项下的借款本金7万元、期内利息3056.71元及逾期利息（以本金7万元为基数按月利率14.1375‰从2017年5月10日起计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告钱建明、胡娜于本判决生效后十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160025833号《个人借款合同》项下的借款本金21万元、期内利息7406.96元及逾期利息（以本金21万元为基数按月利率11.41875‰从2017年5月10日起计算至实际履行完毕之日止）。
三、被告钱建明、胡娜于本判决生效后十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160067674号《个人借款合同》项下的借款本金26万元、期内利息21729.33元及逾期利息（以本金26万元为基数按月利率14.409375‰从2017年7月13日起计算至实际履行完毕之日止）。
四、若被告钱建明、胡娜逾期不履行还款义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告钱建明名下的坐落于瑞安市塘下镇场桥上叶村龙山东路21号的房产[房产证号：瑞安市房权证塘下镇场桥字第××号，土地证号：瑞集用（2006）第7-314号］折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为8581320160004123号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额35万元为限。
五、被告钱学浩对本判决第一、二、三项款项的清偿承担连带保证责任；但被告钱学浩对包括上述债务在内的《瑞安农商银行信贷业务综合保证函》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权额70万元为限，被告钱学浩在承担保证责任后，有权向被告钱建明、胡娜追偿。
六、被告林晓苹对原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司根据上述第二项优先受偿后的不足部分承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告林晓苹对其签订的《保证承诺函》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额70万元为限；被告林晓苹在承担保证责任后，有权向被告钱建明、胡娜追偿。
七、驳回原告其他的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9518元，减半收取4759元，保全费2020元，合计6779元，由被告钱建明、胡娜、钱学浩、林晓苹共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 倪松华
二〇一七年九月二十九日
代书记员 金雅静