江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0213民初103号
原告：江苏再保典当有限公司，住所地无锡市永乐路343号，统一社会信用代码91320200748736050D。
法定代表人：徐驰良，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈兴，北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告：江苏美嘉大酒店有限公司，住所地句容市茅山镇句茅路17公里处，统一社会信用代码913211006689706998。
法定代表人：周永林，该公司董事长。
被告：周晶，女，1972年2月4日生，汉族，住南京市下关区。
原告江苏再保典当有限公司（以下简称再保公司）与被告江苏美嘉大酒店有限公司（以下简称美嘉大酒店）、周晶民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告再保公司的委托诉讼代理人陈兴到庭参加诉讼。被告美嘉大酒店、周晶经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
再保公司向本院提出诉讼请求：1、美嘉大酒店立即向再保公司返还本金100万元；并支付利息（自2016年7月1日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）；2、对美嘉大酒店前述第1项债务，再保公司有权以周晶提供抵押的句房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与周晶协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；3、对美嘉大酒店前述第1项债务，周晶承担连带清偿责任。
事实和理由：2016年2月1日，再保公司与周晶签订最高额房地产抵押担保合同，约定周晶以其房产作抵押，为美嘉大酒店自2015年12月23日至2018年12月23日期间向再保公司的最高借款金额100万元提供抵押担保，周晶就本合同的履行提供连带保证担保。2015年12月29日，再保公司向美嘉大酒店开具当票1份，载明的典当金额为100万元。后多次续当，续当期限至2016年6月30日止。到期后，本金100万元未归还。
美嘉大酒店、周晶均未到庭答辩。
经审理查明，2016年2月1日，再保公司与周晶签订最高额房地产抵押担保合同，约定周晶以其所有的房产办理抵押，为在2015年12月23日至2018年12月23日期间，美嘉大酒店向再保公司的最高借款金额为100万元提供抵押担保，在上述期限内且不超过最高借款金额，美嘉大酒店可以申请开具一张或多张当票，具体金额、利率、综合费率以当票记载为准；本合同项下借款的利率、当期（或续当当期）以当票（或续当凭证）约定为准；本合同担保的主债权为再保公司借给美嘉大酒店的最高额范围内的借款100万元，抵押担保范围包括美嘉大酒店主合同（或当票）项下全部借款、利息、综合费用、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费）和所有其他再保公司实际发生的费用；在美嘉大酒店归还借款本息前的任何时间（含当期、续当期或绝当期）内，本合同的约定对周晶具有法律约束力；除本合同项下抵押担保外，周晶就本合同的履行为再保公司提供连带保证担保。合同签订后，抵押房屋领取了句房他证字第××号房屋他项权证。
2015年12月29日，再保公司向美嘉大酒店开具当票1份，载明的典当金额为100万元，典当期限自2015年12月29日起至2016年1月27日止，月费率为1.2％，综合费用为12000元，实付金额为988000元。备注栏载明，当金数额以上典当金额为准，实付100万。当期届满后，美嘉大酒店连续办理续当，续当期限至2016年6月30日止。到期后，美嘉大酒店未归还本金。
上述事实，有最高额房地产抵押担保合同、房屋他项权证、当票、续当凭证等证据在卷佐证。
本院认为，再保公司与周晶签订的最高额房地产抵押担保合同系双方真实意思表示，合法有效。根据再保公司提供的当票、续当凭证，以及最高额房地产抵押担保合同的内容，可以认定美嘉大酒店、周晶与再保公司间系名为典当、实为抵押借款。再保公司已经向美嘉大酒店履行出借100万元的义务，美嘉大酒店在续当期满后未按约归还借款，系违约方，应承担还款责任。再保公司主张借款期满后按银行同期贷款利率的四倍计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。周晶以其房产为美嘉大酒店的债务提供抵押担保，并承诺对美嘉大酒店的债务承担连带保证责任，其应按约承担相应的保证责任。美嘉大酒店、周晶经本院传票传唤未到庭，亦未提出抗辩，由此产生的法律后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏美嘉大酒店有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏再保典当有限公司返还借款本金100万元并支付利息（自2016年7月1日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）。
二、对江苏美嘉大酒店有限公司前述第一项债务，江苏再保典当有限公司有权以周晶提供抵押的句房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与周晶协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、对江苏美嘉大酒店有限公司前述第一项债务，周晶承担连带清偿责任。周晶承担保证责任后，有权向江苏美嘉大酒店有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14352元、公告费690元，合计15042元，由江苏美嘉大酒店有限公司、周晶负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 徐晓芳
代理审判员 李 涛
人民陪审员 顾娟娟
二〇一七年二月三日
书 记 员 宋赟琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。