天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0105民初1369号
原告:天津银行股份有限公司津城支行，住所地天津市河北区金钟河大街芳景明居底商4号。
负责人：周清，该支行行长。
委托诉讼代理人：苗辰，女，该支行职员。
被告：李四虎，男，1957年6月26日出生，户籍地天津市红桥区。
被告：李秀荣，女，1956年8月10日出生，户籍地天津市红桥区。
原告天津银行股份有限公司津城支行与二被告李四虎、李秀荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苗辰到庭参加诉讼，二被告李四虎、李秀荣经本院依法公告传唤，期满后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告天津银行股份有限公司津城支行向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告截至2017年2月23日未到期贷款本金284682.67元、逾期拖欠本金42636元、应收利息13838.66元、复利404.55元、罚息1207.98元，共计人民币342769.86元，并支付上述款项自2017年2月24日起至实际支付日止按合同约定计算的利息、复利及罚息；2.解除原、被告签订的《个人（消费）贷款合同》《个人贷款抵押合同》；3.原告对处分抵押物享有优先受偿的权利；4.二被告承担本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：原告与二被告于2014年6月4日签订《个人（消费）贷款合同》，借款金额400000元，利息为年息6.55%，期限为96个月，被告按月等额偿还借款本息，如果逾期还款加付复利、罚息，如果被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权解除合同，要求被告还清全部借款本息。同时约定被告以其名下坐落于天津市红桥区××号房屋对借款进行抵押担保。2014年6月12日，双方就抵押房屋进行了他项权登记。2014年6月25日，原告向被告发放贷款400000元。被告过去虽有逾期还款情况但是尚能还款，但自2016年4月以来，被告虽经我行多次催要均未还款，故原告来院起诉，请求人民法院判如所请。
被告李四虎经本院依法公告传票传唤，期满后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告李秀荣经本院依法公告传票传唤，期满后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定如下事实：原告与二被告系金融借款合同关系，原告系贷款人，二被告系借款人。2014年5月5日，被告李秀荣向原告出具《共同借款申请书》，承诺与被告李四虎承担相同的还款责任。同日，被告李四虎向原告出具《抵押人配偶同意抵押声明》，同意将坐落于天津市红桥区××号房屋抵押给原告，以该房屋作为借款人李四虎向原告申请贷款的担保。2014年6月4日，原告与二被告签订了《个人（消费）贷款合同》，与被告李秀荣签订了《个人贷款抵押合同》。上述合同约定：二被告向原告贷款400000元，贷款期限为96个月，自2014年6月4日至2022年6月4日，贷款用途为购买红酸枝欧式家具五件套，贷款利率为浮动利率，首期执行年利率为6.55%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。此外双方还约定，借款人未按合同约定的时间归还贷款本息的，贷款人将按国家规定将贷款转为逾期贷款，贷款人有权对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息和复利，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上计收30%确定，罚息计算期间为自贷款逾期之日起至逾期贷款实际归还之日止。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项即构成违约。借款人发生违约情况时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用。
同时，被告李秀荣以其名下坐落于天津市红桥区××号房屋作为抵押物为上述400000元贷款提供抵押担保。合同签订后，双方在天津市红桥区房地产管理局办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，并取得了于2014年6月12日填发的他项权证。
2014年6月25日，原告按照合同约定将贷款400000元全额发放给二被告，二被告在《天津银行个人贷款支付凭证（借据）》上签字确认。同时，该凭证还载明实际放款日期为2014年6月25日，到期日期为2022年6月4日。贷款发放后，被告开始尚能按照合同约定偿还借款本息，但之后开始出现逾期还款的情况。截至2017年2月23日，二被告尚欠原告未到期贷款本金284682.67元、逾期拖欠本金42636元、应收利息13838.66元、复利404.55元、罚息1207.98元，共计人民币342769.86元。现原告以诉称理由请求判如所请，二被告经本院依法公告传唤，期满后无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。
以上事实，有原告提供的书证、庭审笔录记录在案，本院依法予以确认。
本院认为，原告天津银行股份有限公司津城支行与二被告签订的《个人（消费）贷款合同》和《个人贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告即应依照合同约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，显属违约。原告请求二被告偿还截至2017年2月23日的借款本金、利息、罚息及复利共计342769.86元并解除双方签订的上述合同的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。对于原告要求二被告按照合同约定偿还利息、复利及罚息至实际还清全部欠款之日的诉讼请求，以计算至本判决确定给付之日为宜。原告对被告李秀荣提供的借款抵押物即坐落于天津市红桥区××号房屋已办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院依法公告传唤，期满后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃答辩及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、本判决书生效之日起十日内，二被告李四虎、李秀荣偿还原告天津银行股份有限公司津城支行截至2017年2月23日的未到期贷款本金284682.67元、逾期拖欠本金42636元、应收利息13838.66元、复利404.55元、罚息1207.98元，共计人民币342769.86元，以及就上述款项自2017年2月24日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息及复利（按合同约定的利率计算/执行）；
二、如二被告不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，原告对其提供的抵押物（即坐落于天津市红桥区××号房屋）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；
三、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告与二被告签订的《个人（消费）贷款合同》《个人贷款抵押合同》予以解除；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6442元，公告费560元，共计7002元，由二被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 罗 蕾
代理审判员 杨静恬
人民陪审员 郭 颖
二〇一七年七月十七日
书 记 员 唐 明
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不出庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。