云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0128民初1580号
原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组。
住所地禄劝彝族苗族自治县。
负责人邓成付，组长。
委托代理人杨天海，云南丰沛律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南龙跃种植科技发展有限公司。组织机构代码06427954-9
住所地昆明市盘龙区。
法定代表人刘跃芳,经理。
被告张仙珍，女，彝族，1969年10月16日生，住云南省楚雄彝族自治州。公民身份号码xxx。
原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组诉被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，因无法直接向被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍送达诉讼材料，本院依法公告向被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后，被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍未到庭应诉。本院于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组的负责人邓成付及委托代理人杨天海到庭参加了诉讼，被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月10日，原告与被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》，约定原告将其集体所有的188.40亩土地有偿出租给被告云南龙跃种植科技发展有限公司使用，租期10年，合同签订后，原告按约将188.40亩土地交付给被告云南龙跃种植科技发展有限公司使用，被告云南龙跃种植科技发展有限公司也支付了2013年、2014年的租金。2014年5月29日，原告与被告云南龙跃种植科技发展有限公司的法定代表人刘跃芳、被告张仙珍又签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》，约定每年3月10日前履行给付租金的义务。但至今被告云南龙跃种植科技发展有限公司、被告张仙珍均未给付2015年、2016年的租金，且被告云南龙跃种植科技发展有限公司、被告张仙珍拒不出面解决问题。现原告要求解除原、被告签订的《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》；由两被告支付2015年的租金282600元、2016年的租金301440元；支付违约金116808元；被告承担本案诉讼费。
被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍未答辩。
经审理查明：2013年3月10日，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组与被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》（被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订合同的代表人为刘跃芳），合同约定原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组将其集体所有的188.45亩土地出租给被告云南龙跃种植科技发展有限公司种植蔬菜、花卉；租期10年，即自2013年3月1日起至2023年3月1日止；每年3月1日前一次性付清当年的租金；2013年的租金每亩1500元，以后每亩每年在上一年的基础上递增100元；如逾期支付租金，每延迟一天，按应付租金3%承担违约金。合同签订后，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组依约将188.45亩土地交予被告云南龙跃种植科技发展有限公司经营使用，之后被告云南龙跃种植科技发展有限公司给付了2013年、2014年的租金。2014年5月29日，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组又与被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》（被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订合同的代表人为刘跃芳、张仙珍），合同约定，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组将其集体所有的188.40亩土地出租给被告云南龙跃种植科技发展有限公司种植蔬菜、花卉；租期10年，即自2013年3月1日起至2023年3月10日止；每年3月10日前一次性付清当年的租金；2013年的租金每亩1500元，以后每亩每年在上一年的基础上递增100元；如逾期支付租金，每延迟一天，按应付租金3%承担违约金；如超过付款日期10天，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组将收回土地；原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组收取被告云南龙跃种植科技发展有限公司押金100000元作为土地流转违约金，被告云南龙跃种植科技发展有限公司履行义务，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组退还押金;出租期满，被告云南龙跃种植科技发展有限公司及时交还出租土地或协商续租，因生产需要，损坏田埂，到时给予恢复，无法恢复，承担每立方米360元经济赔偿；双方于2013年3月10日签订的合同同时作费无效。合同签订后，被告云南龙跃种植科技发展有限公司经营了2个多月即停止经营，后被告云南龙跃种植科技发展有限公司经营既不经营也不支付租金。原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组于2016年9月19日向本院起诉。
以上事实，有《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》、翠华镇翠华村委会苏家营四组土地流转会议记录、翠华镇翠华村委会苏家营四组土地流转名册及当事人在庭审中的陈述所证实。
本院认为，原告与被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》，系双方真实意思，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，在该合同履行过程中，经双方协商，对合同的部分内容进行变更，又签订《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》，符合法律规定，该合同亦系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。对上述合同双方均应按约履行。原告已按约将流转的土地交付给被告云南龙跃种植科技发展有限公司，被告云南龙跃种植科技发展有限公司应在每年3月10日前支付土地流转费，然被告云南龙跃种植科技发展有限公司在合同签订后既不经营，也不支付土地流转费，使原告的合同目的不能实现，已构成违约，现原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。关于土地流转费,本案中，被告云南龙跃种植科技发展有限公司向原告租赁土地，现被告云南龙跃种植科技发展有限公司未按约支付土地流转费，故原告要求被告云南龙跃种植科技发展有限公司支付2015年的土地流转费282600元、2016年的土地流转费301440元，符合法律规定，本院予以支持。关于违约责任，双方在合同中既约定了押金，又约定了违约金，原告选择适用违约金的约定，不违反法律规定,原告要求被告云南龙跃种植科技发展有限公司支付违约金116808元，亦符合法律规定，本院予以支持。关于被告张仙珍在本案中是否适格，从原告提交的2014年5月29日签订的《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》的首部来看乙方（承租方）是“云南龙跃种植科技发展有限公司”，从尾部来看乙方仍是“云南龙跃种植科技发展有限公司”，张仙珍虽在尾部签名，但其是签在“代表”后面，从合同的内容上看，张仙珍也不是承租人，张仙珍不是本案适格的被告，故原告要求被告张仙珍承担责任没有事实及法律依据，本院不予支持。被告云南龙跃种植科技发展有限公司、张仙珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2014年5月29日，原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组与被告云南龙跃种植科技发展有限公司签订的《云南省农村土地承包经营权（出租）合同》。
二、被告云南龙跃种植科技发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组2015年的土地流转费282600元、2016年的土地流转费301440元，合计584040元。
三、被告云南龙跃种植科技发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组违约金116808元。
四、驳回原告禄劝彝族苗族自治县翠华镇翠华村委会苏家营四组对被告张仙珍的诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10808元，由被告云南龙跃种植科技发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李志平
人民陪审员 周 军
人民陪审员 刘杰军
二〇一七年二月四日
书 记 员 李逻辑