上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初17781号
原告：洪逸，女，1963年11月1日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于水影，远闻(上海)律师事务所律师。
被告：郑尧亭，男，1954年8月16日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
原告洪逸与被告郑尧亭民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，因无法向被告郑尧亭送达民事诉状副本等材料，本院依法公告送达，本案依法适用普通程序，于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告洪逸的委托诉讼代理人于水影到庭参加诉讼，被告郑尧亭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
洪逸向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告欠款210万元；2.被告以210万元为本金，按年利率6%，支付原告自2014年6月1日至本判决生效日至的利息。
事实和理由：原被告双方是朋友关系，2011年至2012年期间，被告先后向原告多次借款，借款时被告均承诺给予原告较高的利息，双方达成合意，原告于2011年8月25日向被告转账95万元，2012年1月16日向被告转账20万元，2012年4月16日向被告转账10万元，合计125万元，但被告至今从未向原告支付过任何本金和利息。原被告曾于2003年9月16日签订租赁合同，约定被告租赁原告所有的位于肇嘉浜路XXX号XXX的房屋，双方约定月租金为6,500元，物业费等费用由被告承担。但自2010年起，被告不再向原告支付租金，也不再缴纳物业费等费用，至2014年5月份，被告共累计拖欠原告租金344,500元，原告另代替被告缴纳物业费等4万元。后因原告多次要求被告支付欠款，被告郑尧亭因无法还款，于是于2014年5月11日向原告出具一份欠款总额的《承诺书》，承诺其于2014年5月底之前归还原告欠款210万元，包括借款、租金、物业费和利息等。现因被告逃避还款，原告无奈诉至法院。
郑尧亭未答辩。
本院认定事实如下：
原告持有《承诺书》一份，主要内容为：“一、欠借债权人洪逸人民币贰佰壹拾万元正。承诺2014年5月底前归还。二、租赁物权人洪逸房屋的移交期限：承诺2014年5月底前完成移交。以上承诺：有法律效力并承诺法律责任。”承诺书正文下方有承诺人郑尧亭签名，并写有身份证号及手机号码，《承诺书》金额、时间及签名处均按有手印，另该《承诺书》落款日期为2014年5月11日。
2011年8月25日原告向被告转账95万元，2012年1月16日原告向被告转账20万元，2012年4月16日原告向被告转账10万元，以上合计125万元。
原告另持有出租人洪逸与租借人郑尧亭签署的《房屋租赁合同》一份，该合同约定，郑尧亭租借洪逸位于肇嘉浜路XXX号XXX房屋，租期为2003年9月16日至2004年3月15日，房租为6,500元每月，合同另约定租赁房屋产生的水、电、煤、电话、卫生、保安、有线电视等杂费(包括物业)由郑尧亭负担，郑尧亭应支付洪逸1.3万元押金。合同补充条款中有如下约定：“1.此合约是买卖合约的前期，最终郑尧亭买此房(成交价为人民币壹佰伍拾壹万)。2.租金不抵房价。”该合同签约日期为2003年9月16日。
原告另持有借条一份，主要内容为：“出借人洪逸先生/女士，借款金额：人民币100万元，借期：2011年9月1日至2012年2月28日，借款人：郑尧亭，身份证号码：(略)。”借条下方有借款人：郑尧亭签名，落款日期为2011年9月1日。
上述事实，除当事人陈述外，另有承诺书、中国工商银行转账凭证、上海浦东发展银行个人业务回单、中国工商银行账户明细、房屋租赁合同、借条等证据予以证明，本院予以确认。
审理中，原告表示2013年原被告双方签订房屋租赁合同时，被告预购买原告的房屋，所以在房屋租赁合同中增设了补充条款，后来被告并没有购买原告的房屋，且一直居租住在该房屋中，被告出具的承诺书中承诺2014年5月底移交房屋能够证明被告一直居住在肇家浜路房屋中，合同中约定的1.3万元的押金实际上并没有收取。
原告表示，承诺书中的210万元的组成为三笔汇款组成的125万元借款和此125万元借款从2011年9月1日至2014年5月11日的双方协商的利息29.55万元，2010年1月至2014年5月份的房租34.45万元及相应的物业费4万元，另外，除了前述的125万元借款，被告从2003年至2014年另陆续向原告多次借款，原告通过现金方式累计向被告交付了17万元。原告提供的2011年9月1日的借条对应的是2011年8月25日原告向被告的95万元转账及5万利息。
本院认为，公民的合法权益受法律保护，原告提交的承诺书能够证明被告认可其欠原告210万元并承诺于2014年5月底归还。原告对承诺书中的210万元的组成做了相应的说明，其中的125万元有转账凭证印证，房租34.45万元能够与房屋租赁合同中约定的租金金额相印证。原告另陈述承诺书中210万元中包含125万元的利息29.55万元，物业费4万元及17万元通过现金交付的借款，对原告的上述陈述，本院认为上述金额能够与承诺书中的总额对应，利率标准符合法律规定，在郑尧亭经本院合法传唤未出庭应诉和提供证据，以推翻洪逸的主张和相应证据的情况下，本院认为，郑尧亭应承担由此产生的不利法律后果，故本院对承诺书中所载的洪逸对郑尧亭的210万元的债权予以确认。原告另要求被告承担210万元为本金，年息6%，自2014年6月1日起至判决生效日至的利息，本院认为，原告该项诉请利率标准于法无悖，但根据本院认定的事实，涉案承诺书中210万元债权中29.55万元为原被告之前借款所生利息，不能认定为借款本金，故对于原告的该项诉请，本院扣除该项利息后予以支持。郑尧亭经本院合法传唤，未出庭应诉，视为放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：
一、郑尧亭于本判决生效之日起十日内返还洪逸欠款180.45万元及利息29.55万元；
二、郑尧亭于本判决生效之日起十日内，以180.45万元为基数，按年利率6％，支付洪逸自2014年6月1日至本判决生效日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,532元(洪逸均已预缴)，由郑尧亭负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 周 薇
人民陪审员 李雅萍
人民陪审员 毛静芳
二〇一七年二月十五日
书 记 员 陈 楚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。