江西省龙南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0727民初703号
原告：龙南县新世界物业服务有限公司，地址：龙南县龙翔广场南侧新世界购物公园。（组织机构代码证号：68347929-1）
法定代表人：王蔚翔，系公司总经理。
委托诉讼代理人：廖龙生，龙南县经济贸易法律服务所法律工作者。
被告：唐文山，男，1976年11月18日生，汉族，住龙南县。
第三人龙南新世界购物公园业主委员会，地址：龙南县新世界购物公园。
法定代表人：廖家利，系业主委员会副主任。
委托诉讼代理人：蔡昌盛，男，1950年7月15日生，汉族，住龙南县，系龙南县新世界购物公园业主委员会委员。
委托诉讼代理人：胡庆娣，女，1948年12月6日生，汉族，住龙南县，系龙南县新世界购物公园业主委员会委员。
原告龙南县新世界物业服务有限公司（以下简称新世界物业公司）与被告唐文山、第三人新世界购物公园业主委员会（以下简称新世界业委会）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案后，依法适用普通程序，并于2016年7月22日公开开庭审理了本案。原告新世界物业公司委托诉讼代理人廖龙生、被告唐文山、第三人新世界业委会委托代理人蔡昌盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新世界物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告从速付清所拖欠的物管费（含电梯公摊费用）计人民币3654元给原告，并从2015年5月15日至2016年5月14日止按日千分之三计算滞纳金计人民币3737元给原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是经依法登记的物业管理企业。被告于2010年11月11日与原告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定由原告按每平方米0.7元收取被告物管费，被告的住宅面积（含车库）104.86平方米，被告每月应向原告缴交物管费计人民币73.402元，合同还约定如被告延期缴交物管费，应按所欠物管费日千分之三支付滞纳金给原告。被告从2011年7月起至今未交物管费给原告，经原告管理人员多次公告、电话催取、上门催取，被告仍然置之不理，未交分文物管费给原告，严重影响到物业公司正常运转。
被告唐文山辩称，其已将物业费都交到了物业用房二楼。2012年5月7日其在电梯内出事故一个多小时，当时物业公司没有过来施救，物业公司名存实亡。
第三人新世界业委会述称，被告不欠物业费，并已将物业费交给了业主委员会。前期物业管理合同没有法律效力，原告2015年4月30日终止了物业合同，不能再收取物业费。业主委员会根据龙南县下发的文件从2015年8月份开始收取业主的物业费，是合理合法的。
原告新世界物业公司为支持其主张，向法庭提供了下列证据材料：
1、营业执照、组织机构代码、法人身份证明复印件，证明原告身份情况及诉讼主体适格；
2、被告身份证复印件，证明被告身份信息；
3、《前期物业管理服务协议》复印件，证明原、被告之间物业服务合同的事实，物业管理费缴交时间，合同期限，及原、被告之间其他权利义务；
4、《唐文山欠款计算清单》，证明被告拖欠物业费的具体数额；
5、《新世界购物公园物业服务中心物业服务管理费缴交通知单》复印件，证明原告已向被告发出催款通知。
被告唐文山为支持其答辩，提供了《收据》复印件共4张，证明其已经缴交了物业费；龙南县公安局110报警求助电话记录复印件，证明其在电梯内出事故；新世界物业公司客户服务中心照片，证明缴费地点。
第三人新世界业委会向本院提交以下证据：
1、新世界购物公园业主委员会2015年4、5月份缴纳电费收据复印件62张，2015年5月份缴纳垃圾清运处理费、电梯维保费收据复印件各1张，证明业主委员会2015年4、5月份各项费用的缴交情况；
2、前期物业无人管理的夜宵占道、扰民照片，业主投诉报告、业主签名，业主座谈会会议记录复印件证明小区无人管理；
3、《龙南县物价局关于核定新世界购物公园物业管理服务收费标准的批复》（龙价字58号文件）证明前期物业收费标准至2010年10月30日止；
4、前期物业公司与业主代表协商减免物业费的《通知》，证明物业公司没有尽到物业管理的义务而承诺减免两个月物业费的事实；
5、业主对前期物业无人管理的意见书复印件，证明前期物业无人管理；
6、《龙南县人民政府办公室关于印发进一步加强城区住宅小区物业管理实施方案的通知》（龙府办发[2015]25号）第1、12页复印件证明业主委员会的职权；
7、龙南县人民法院（2015）龙民二初字第327号民事判决书复印件、《新世界购物公园租金及场地管理费调解协议》复印件，证明原告欠业主委员会的钱，其收取业主的物业费来抵扣原告的欠款，同时证明原告有权利收取业主的物业费；
8、新世界物业服务公司的《工作函》复印件，证明原告于2015年5月1日已停止新世界购物公园物业服务；
9、新世界业委会2015年3月24日《会议记录》复印件，证明新世界物业服务公司于2015年4月30日终止物业服务；
10、《前期物业管理服务合同》复印件，证明合同期限为三年，自2009年9月1日起至2012年8月31日止；
11、缴交物业费名单和收据复印件，证明将物业费缴交给新世界业委会的业主。
经审理查明，被告唐文山为龙南县新世界购物公园**号的业主，该房屋建筑面积为104.86平方米。2010年11月11日，原告新世界物业公司与被告唐文山签订了《前期物业管理服务协议》。服务期限从房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业管理合同》生效时止。该协议约定由新世界物业公司为被告提供物业管理服务。第一条第一款第一项约定物业公司对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，第十项约定业主逾期三个月未缴纳物业管理费用，物业公司有权按每日千分之三的比例收取滞纳金。第四条第一款约定了物业管理服务费收费标准：高层住宅每月每平方米0.7元，第二款约定物业管理服务费用按年交纳，业主或物业使用人员应在接到甲方缴费通知后15日内履行交纳义务。第七条约定高层住宅业主需交纳电梯分摊费和二次供水分摊费，具体按照政府规定的专项服务收费分摊方式执行；高层住宅业主或物业使用人必须每月5日前交纳电梯分摊费和二次供水分摊费。2009年11月2日，龙南县物价局龙价字[2009]58号《关于核定新世界购物公园物业管理服务收费标准的批复》（以下简称《批复》），核定了新世界购物公园自2009年11月1日至2010年10月31日的物业管理服务费收费标准。新世界物业公司依据上述《前期物业管理服务协议》及《批复》向龙泽居住宅小区业主收取物业管理服务费等其他费用。龙南县目前执行的公共性物业服务管理费收费标准为：电梯房每月每平方米0.8元，多层住宅每月每平方米0.4元。2015年4月24日，原告物业服务中心决定对GA、GB栋业主2014年之前的物业费减免二个月，该减免不含电梯公摊和二次供水费用。
另查明，被告所在小区于2013年7月成立业主委员会，但未与新的物业企业签订新的《物业管理合同》，原告于2015年5月1日撤出新世界购物公园，终止向该小区提供物业管理服务，并由第三人接管了该小区的物业管理工作。被告自2011年7月11日起未支付物业服务费、自2014年10月起未支付电梯公摊费、二次供水费给原告，按照上述协议约定的收费标准，截止2015年4月30日被告共拖欠物业服务费3207.67元（104.86㎡×0.7元×45个月21天-104.86㎡×0.7元×2个月），二次供水费43.60元，电梯公摊费183.51元（104.86㎡×0.25元×7个月）。2015年8月24日，被告将2011年7月至2015年4月的物业服务费3339.70元缴纳给第三人新世界业委会，该笔费用包括1000元专修押金。
又查明，原告未全面履行物业服务义务，在提供物业服务中存在物业管理服务不到位、不规范的情况。
本院认为，物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。原告系经合法登记的物业服务企业，被告系完全民事行为能力人，双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行自身义务。原告已实际提供物业管理服务，被告作为业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业管理费用。关于物业费的收费标准，因在上述协议中已明确约定，高层住宅的收费标准为0.7元每月每平方米，且并无该收费标准需报相关政府部门审批备案的强制性规定。经本院核算，被告自2011年7月11日至2015年4月30日欠缴物业管理费共计3434.78元（3207.67元+43.60元+183.51元）。关于滞纳金问题，根据被告提交的证据材料以及第三人提交的小区照片、业主意见书等证据，可以证明新世界物业公司在小区的物业服务中，存在管理服务不到位、不规范之处，被告未按时缴纳物业费系行使合同履行抗辩权，不宜按无故拖欠认定，故对原告主张的滞纳金3737元，本院不予支持。关于被告将物业管理费缴纳给第三人的问题，原告是2011年7月11日至2015年4月30日期间实际的物业管理服务者，被告是此期间享受原告物业服务的业主，应按协议约定将物业费缴纳给原告，第三人无权收取此期间业主应缴纳给原告的物业费，考虑到被告已将3339.70元物业费缴纳给第三人，由第三人将上述被告应缴纳的物业管理费用返还给原告，并由被告再行缴纳95.08元（3434.78元﹣3339.70元）物业费给原告。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、第六十七条之规定，判决如下：
一、被告唐文山于本判决生效之日起十日内向原告龙南县新世界物业管理有限责任公司支付物业管理费95.08元；
二、第三人龙南新世界购物公园业主委员会于本判决生效之日起十日内，向原告龙南县新世界物业管理有限责任公司返还被告唐文山应缴纳给原告的物业管理费3339.70元；
三、驳回原告龙南县新世界物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费50元，由原告负担20元，被告、第三人各负担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 曾飞鹏
审 判 员 曾 莹
代理审判员 刘 欢
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 王小霞