江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初8481号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：王自忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：缪俊熙，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：张家港市隆港制管有限公司，住所地张家港经济开发区国泰北路11号。
法定代表人：陆能。
被告:陆进，男，1962年8月7日生，汉族，住所地张家港市。
被告:张国英，女，1963年7月24日生，汉族，住所地张家港市。
被告:陆能，男，1964年3月30日生，汉族，住所地张家港市。
被告:卞桂明，男，1968年4月29日生，汉族，住所地南通市港闸区。
被告:张惠芳，女，1967年2月28日生，汉族，住所地张家港市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告张家港市隆港制管有限公司（以下简称隆港公司）、陆进、张国英、陆能、卞桂明、张惠芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人缪俊熙到庭参加诉讼，被告隆港公司、陆进、张国英、陆能、卞桂明、张惠芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隆港公司归还原告借款本金140万元、暂计至2017年7月20日的利息、复利268406.3元，之后的利息、复利按照年利率13.311%计算至实际清偿之日；2.判令被告隆港公司赔偿原告律师费损失67952元；3.判令原告对被告陆进、张国英提供抵押的房产享有抵押权并有权就该抵押物的变价款优先受偿；4.判令被告陆能、卞桂明、张惠芳对被告隆港公司的本案债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2014年6月12日，原告与被告隆港公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定原告在2014年6月12日至2017年6月11日期间内向被告隆港公司发放最高额140万元的流动资金贷款，双方还约定了其他相关事宜。同日，原告与被告陆进、张国英签订《最高额抵押担保合同》，约定被告陆进、张国英以其位于张家港市金港镇中兴中南新村联体房6幢4号房产为被告隆港公司在2014年6月12日至2017年6月11日期间与原告办理各类融资业务形成的债务提供本金最高额为200万元的抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告陆能、卞桂明、张惠芳签订《个人最高额保证担保合同》，约定被告陆进、卞桂明、张惠芳为被告隆港公司在2014年6月12日至2017年6月11日期间与原告办理各类融资业务形成的债务提供本金最高额为140万元的连带责任保证担保。2015年6月10日，原告向被告隆港公司发放借款140万元，年利率8.874%，到期日为2016年6月9日。现借款已到期，被告隆港公司未能还款。故起诉要求判如所请。
被告隆港公司、陆进、张国英、陆能、卞桂明、张惠芳均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2014年6月12日，张家港农商行（贷款人）、隆港公司（借款人）签订编号为农商行高流借字[2014]第（04163）号《最高额流动资金借款合同》一份，涉案的主要内容有：贷款人同意在2014年6月12日至2017年6月11日的期间内向借款人发放最高额度为140万元的流动资金借款；在上述期间发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、用途等，以借款借据为准；本合同项下的每笔贷款实行固定利率，以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准,在该笔借款到期前，如遇人民银行利率调整的,则该笔借据项下的贷款利率不作调整;贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算,按日计息,在计息时,每月的计息天数按实际天数计算,日利率、年利率、月利率三者之间的关系为:日利率=年利率/360=月利率/30；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款人有权对借款�逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。
同日，张家港农商行（抵押权人）、陆进、张国英（抵押人）签订编号为农商行高抵字[2014]第（04163）号《最高额抵押担保合同》一份，涉案的主要内容有：抵押人以金港镇中兴中南新村联体房为债务人隆港公司自2014年6月12日至2017年6月11日期间内与抵押权人办理约定的各类融资业务所形成的债务提供抵押担保；担保的主债权本金最高余额为200万元，抵押担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务履行期限届满以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），抵押权人有权行使抵押权。2014年6月12日，双方办理了抵押房产的抵押登记手续，张家港农商行取得了编号为张房他证金字第××号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权人为陆进，房屋所有权证号为0xx37762，房屋坐落于金××镇××新村××房××室，04，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为200万元。
2014年6月12日，张家港农商行（债权人）与陆能、卞桂明、张惠芳（保证人）签订编�为农商行个高保字[2014]第（04163）号的《个人最高额保证担保合同》一份，涉案主要内容是：保证人为债务人隆港公司自2014年6月12日至2017年6月11日期间与债权人签订的一系列融资业务合同所形成的债务提供连带责任保证担保；保证担保的主债权本金最高余额为140万元；保证担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定�其保证范围内承担连带保证责任。
2015年6月10日,张家港农商行向隆港公司发放贷款140万元,隆港公司在相应的贷款凭证上盖章确认了如下内容：借款金额140万元、贷款利率（年息）为8.874%，到期日为2016年6月9日。后隆港公司未能按约向张家港农商行还本付息。截止2017年7月20日，隆港公司尚欠借款本金140万元、利息（含复利）268406.3元。为此张家港农商行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起本案诉讼，并约定律师费67952元。
上述事实，有《最高额流动资金借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、房屋他项权证、贷款凭证、对公账号对账单、《委托代理合同》及庭审笔录等证据予以证明。
本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款�同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约向被告隆港公司发放了贷款，被告隆港公司未按约还本付息,应承担相应违约责任，原告要求被告隆港公司归还借款本息，且主张的利息计算标准符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告隆港公司赔偿律师费损失，有《委托代理合同》佐证，且符合双方合同约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以支持。被告陆进、张国英以其名下不动产为被告隆港公司涉案债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告要求对抵押物的变价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告陆能、卞桂明、张惠芳为被告隆港公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告要求被告陆能、卞桂明、张惠芳对被告隆港公司的本案债务承担连带清偿责任，且原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，本院予以支持。被告隆港公司、陆进、张国英、陆能、卞桂明、张惠芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市隆港制管有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内�还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金140万元并偿付相应利息（截止2017年7月20日的利息、复利为268406.3元；2017年7月21日起至实际归还之日止的逾期利息、复利按合同约定计算）。
二、被告张家港市隆港制管有限公司应于本判决发生法律效力起十日内赔偿原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司律师费损失67952元。
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告陆进、张国英提供抵押的坐落于张家港市金港镇中兴中南新村联体房6幢04室，04的不动产的变价款在抵押登记的债权数额200万元范围内享有优先受偿权。
四、被告陆能、卞桂明、张惠芳应对被告张家港市隆港制管有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20428元，减半收取计10214元，财产保全费5000元，合计15214元。由被告张家港市隆港制管有限公司、陆进、张国英、陆能、卞桂明、张惠芳负担，该款原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司已预交，由六被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支�，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 杨建军
二〇一七年九月十六日
书记员 贝 宇
本案所依据的相关规范性法律文件
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时�并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。