安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜中民二初字第00305号
原告：中国工商银行股份有限公司铜陵分行。
负责人：崔国强，该行行长。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
被告：上海长征富民药业铜陵有限公司。
法定代表人：何声顺，该公司董事长。
被告：江西联威新能源有限公司。
法定代表人：何声顺，该公司董事长。
被告：何声顺。
被告：何声发，男，汉族，1954年8月1日出生，住安徽省铜陵市。
原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行（以下简称工行铜陵分行）与被告上海长征富民药业铜陵有限公司（以下简称长征药业公司）江西联威新能源有限公司（以下简称联威公司）、何声顺、何声发金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月23日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告工行铜陵分行委托代理人余鲲到庭参加诉讼，被告长征药业公司、联威公司、何声顺、何声发经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行铜陵分行诉称：2012年5月4日，原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0002号《最高额保证合同》，约定：联威公司担保的主债权期间为2012年5月7日至2014年5月6日，在1500万元最高额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，并对担保范围予以约定。2012年12月25日原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0007号《最高额保证合同》，约定：担保期限未2012年12月25日至2013年12月24日，在900万元最高额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，并对担保范围予以约定。2014年3月31日，原告与联威公司签订了2014年铜都（保）字0001号《最高额保证合同》，约定：联威公司担保的主债权期间为2014年3月17日至2016年3月20日，在240万元最高额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，并对担保范围予以约定。2014年3月19日，原告与长征药业公司签订13080240-2014铜都（抵）字0030号《最高额保证合同》，约定：长征药业公司以抵押资产担保的主债权期间为2014年3月18日至2016年4月11日，在720万元最高额内为其与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保。抵押物为其名下的铜房2××8字第012576号房产和铜国用（2014）第069048号土地使用权，双方办理了房地产他证铜房（2014）第005280号、铜他项（2014）第003802号他项权证。同时约定了担保范围。2013年11月15日，原告与长征药业公司签订13080240-2013（承兑协议）00005号《银行承兑协议》，约定：1.原告同意于2013年11月15日对长征药业公司开具两张票面金额合计250万元的银行承兑汇票，在2014年5月14日无条件向持票人兑付票面金额，长征药业公司交存票面金额30%的保证金75万元；2.长征药业公司应在承兑汇票到期日前3天，将票面金额足额存于原告指定账户；3.承兑汇票到期，长征药业公司未足额交付兑付资金，原告有权自垫付之日起，按日垫付金额的万分之五向长征药业公司收利息。到期后，长征药业公司未按约足额将票面金额存于原告指定账户，原告扣除长征药业公司交纳的保证金75万元。2014年3月25日，原告与长征药业公司签订13080240-2014年（银）字第00001号《银行承兑协议》，约定：1.原告同意对长征药业公司开具票面金额700万元的银行承兑汇票，原告在到期日无条件向持票人兑付票面金额，长征药业公司交付票面金额30%的保证金210万元；2.长征药业公司应在承兑汇票到期日前7天，将票面金额足额存于原告指定账户；3.承兑汇票到期，长征药业公司未足额交付兑付资金的，原告有权自垫付之日起，按日以垫付金额的万分之五向长征药业公司收取利息。2013年9月10日、9月25日、2014年2月17日，何声顺分别向原告出具三份《保证函》，以其个人资产对长征药业公司向原告申请的各项融资业务提供连带责任保证，同时约定了保证范围。2014年3月17日，何声发向原告出具《保证函》，以其个人资产对长征药业公司向原告申请的各项融资业务提供连带责任保证，同时约定了保证范围。原告请求法院判令：1.被告长征药业公司支付原告代偿的承兑本金6587808.75元；2.被告长征药业公司支付原告代偿的承兑利息39988.68元（截止2014年9月20日），此后利息按合同约定计算至承兑本金清偿时止；3.原告对长征药业公司名下编号为铜房2××8字第012576号房产、铜国用（2014）第069048号土地使用权在第1.2项范围内享有优先受偿权；4.联威公司、何声顺、何声发对上述1.2项请求承担连带清偿责任；5.诉讼费由四被告共同承担。
被告长征药业公司、联威公司、何声顺、何声发未到庭，亦未进行答辩。
原告工行铜陵分行向法庭提交证据如下：1.被告长征药业公司、联威公司的营业执照、组织机构代码证。证明两被告诉讼主体适格。说明一点：被告长征药业公司的法定代表人已经进行变更，由何声发变为何声顺。2.被告何声发、何声顺身份证复印件，证明两被告诉讼主体适格。3.13080240-2013（承兑协议）00005号、银行承兑汇票，证明原告对长征药业公司开具承兑汇票的事实，本金、期限、利息、解除条件等。4.两张银行凭证，证明承兑汇票到期，原告向持票人兑付票面金额。5.13080240-2014年（银）00001号承兑协议、银行承兑汇票，证明原告对长征药业公司开具承兑汇票的事实，本金、期限、利息、解除条件等。6.两张银行凭证，证明承兑汇票到期，原告向持票人兑付票面金额。7.0003号抵押合同及相应权证，证明抵押的事实，抵押已办理登记。8.三份保证合同。证明被告联威公司提供保证的事实。9.四份保证函，证明被告何声发、何声顺提供连带责任保证的事实。10.欠息证明，证明被告长征药业公司欠息情况。
被告长征药业公司、联威公司、何声顺、何声发未到庭，亦未进行举证、质证。
本院认证意见：原告所举证据能够证明本案事实，本院对上述证据的真实性、客观性、合法性予以确认。
本院经审理查明：2012年5月4日，原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0002号《最高额保证合同》，约定：联威公司担保的主债权期间为2012年5月7日至2014年5月6日，在1500万元最高余额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，担保范围：本金、利息、复利、罚息等。
2012年12月25日原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0007号《最高额保证合同》，约定：担保期限为2012年12月25日至2013年12月24日，在900万元最高余额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，担保范围：本金、利息、复利、罚息等。2012年12月25日联威公司股东会决议：同意为长征药业公司提供900万元贷款担保。
2014年3月31日，原告与联威公司签订了2014年铜都（保）字0001号《最高额保证合同》，约定：联威公司担保的主债权期间为2014年3月17日至2016年3月20日，在240万元最高余额内为长征药业公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保，并对担保范围予以约定。
2014年3月19日，原告与长征药业公司签订13080240-2014铜都（抵）字0003号《最高额保证合同》，约定：长征药业公司以抵押资产担保的主债权期间为2014年3月18日至2016年4月11日，在720万元最高余额内为其与原告签订的借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议而产生的债权提供担保。抵押物为其名下的铜房2××8字第012576号房产和铜国用（2014）第069048号土地使用权，双方办理了房地产他证铜房（2014）第005280号、铜他项（2014）第003802号他项权证。同时约定了担保范围：本金、利息、复利、罚息等。
2013年11月15日，原告与长征药业公司签订13080240-2013（承兑协议）00005号《银行承兑协议》，约定：1.原告同意于2013年11月15日对长征药业公司开具的两张票面金额合计250万元银行承兑汇票，在2014年5月14日无条件向持票人兑付票面金额，长征药业公司交存票面金额30%的保证金75万元；2.长征药业公司应在承兑汇票到期日前3天，将票面金额足额存于原告指定账户；3.承兑汇票到期，长征药业公司未足额交付兑付资金，原告有权自垫付之日起，按日垫付金额的万分之五向长征药业公司收利息。到期后，长征药业公司未按约足额将票面金额存于原告指定账户，原告扣除长征药业公司交纳的保证金75万元和账面存款78.75元，垫付金额为1749921.25元。
2014年3月25日，原告与长征药业公司签订13080240-2014年（银）字第00001号《银行承兑协议》，约定：1.原告同意对长征药业公司开具的票面金额700万元银行承兑汇票，原告在到期日无条件向持票人兑付票面金额，长征药业公司交付票面金额30%的保证金210万元；2.长征药业公司应在承兑汇票到期日前7天，将票面金额足额存于原告指定账户；3.承兑汇票到期，长征药业公司未足额交付兑付资金的，原告有权自垫付之日起，按日以垫付金额的万分之五向长征药业公司收取利息。到期后，长征药业公司未按约足额将票面金额存于原告指定账户，原告扣除长征药业公司交纳的保证金210万元，垫付金额为490万元。
何声顺分别于2013年9月10日、9月25日、2014年2月17日向原告出具三份《保证函》，保证：以其个人资产对长征药业公司向原告申请的各项融资业务提供连带责任保证，同时约定保证范围包括本金、利息、复利、罚息等。
2014年3月17日，何声发向原告出具《保证函》，保证以其个人资产对长征药业公司向原告申请的各项融资业务提供连带责任保证，同时约定保证范围包括本金、利息、复利、罚息等。
截止2014年5月21日，原告方扣除被告长征药业公司账上余额62112.50元，现尚欠代垫款金额为6587808.75元，被告长征药业公司一直未付。
综合双方举证、质证及诉辩意见，本院归纳如下争议焦点：1.被告欠付原告的代偿承兑本金及利息数额是多少？2.原告是否有权对被告抵押的房产享有优先受偿权？3.被告联威公司、何声发、何声顺是否对原告诉请的1.2项承担连带清偿责任？
本院认为：2012年5月4日，原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0002号《最高额保证合同》、2012年12月25日原告与联威公司签订2012年铜都（保）字0007号《最高额保证合同》、2014年3月31日，原告与联威公司签订了2014年铜都（保）字0001号《最高额保证合同》、2014年3月19日，原告与长征药业公司签订13080240-2014铜都（抵）字0003号《最高额保证合同》、2013年11月15日，原告与长征药业公司签订13080240-2013（承兑协议）00005号《银行承兑协议》、2014年3月25日，原告与长征药业公司签订13080240-2014年（银）字第00001号《银行承兑协议》，何声顺分别于2013年9月10日、9月25日、2014年2月17日向原告出具三份《保证函》及2014年3月17日，何声发向原告出具《保证函》均系双方当事人真实意思表示、合法有效。协议签订后，原告依约为被告长征药业公司代偿承兑本金950万元。除已支付两笔保证金285万元和银行代为扣除账户余额（62191.25元），现被告长征药业公司尚欠本金6587808.75万元未支付，长征药业公司应依约支付剩余款项。双方约定的垫付款利率为年息18%符合法律规定，本院予以支持。
为保证合同履行，原告与被告长征药业公司办理了相关房产及土地的他项权证，故原告要求对坐落于铜陵市开发区谢垅段起步区B区房产（2××8字第012576号）及土地使用权（铜国用2014字第069048号）享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。
何声顺、何声发为上述债务提供连带担保，长征药业公司未按约履行还款义务，被告联威公司在其签订的《最高额保证合同》约定的范围内承担清偿责任，何声顺、何声发应连带清偿责任。被告联威公司、何声顺、何声发未到庭，亦未提交证据，视为放弃自己的权利。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海长征富民药业铜陵有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行代偿款本金6587808.75元，并支付利息39988.68元（利息计算截止到2014年9月20日，按年息18%计），2014年9月20日之后的利息按年息18%计算至本判决确定的给付之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行对被告上海长征富民药业铜陵有限公司名下坐落于铜陵市开发区谢垅段起步区B区房产（房地产权证号为2××8字第012576号）及土地使用权（土地权证号为铜国用2014字第069048号）在上述第一项判决范围内享有优先受偿权；
三、被告江西联威新能源有限公司对上述第一项判决在最高额保证范围内承担清偿责任，何声顺、何声发对上述第一项判决承担连带清偿责任，被告江西联威新能源有限公司、何声顺、何声发在承担清偿责任后，有权向被告上海长征富民药业铜陵有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59609元，由被告上海长征富民药业铜陵有限公司、江西联威新能源有限公司、何声顺、何声发共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 查慧凌
代理审判员 盛丽娜
人民陪审员 汪海晖
二〇一五年二月二日
书 记 员 夏 芸
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定与债务人对债务承担连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解》释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定你个的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行驶追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。