河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1702民初8714号
原告中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行。
委托代理人许杰，该行员工。
委托代理人豆献威，河南尚成律师事务所律师。
被告驻马店市万香源商贸有限公司。
法定代表人王剑，男，1983年12月3日出生，汉族。
被告李雪峰，男，1972年9月29日出生，汉族。
被告李翔森，男，1992年9月20日出生，汉族。
被告王剑，男，1983年12月3日出生，汉族。
以上三被告共同委托代理人宫忠博，河南良策律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行（以下简称工行驻马店雪松路支行）诉被告驻马店市万香源商贸有限公司、李雪峰、李翔森、王剑借款合同纠纷一案，本院受理后适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行驻马店雪松路支行委托代理人豆献威、被告驻马店市万香源商贸有限公司法定代表人王剑及李雪峰、李翔森、王剑共同的委托代理人宫忠博到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告工行驻马店雪松路支行诉称，2015年12月1日，被告驻马店市万香源商贸有限公司在原告处贷款四笔共1800万元，分别为三笔各500万，一笔300万，期限至2016年12月1日，年利率5.934%，逾期利率在借款利率基础上加收50%。被告李雪峰、李翔森用自己所有的位于驻马店市××大道与××路交叉口西北角爱克首府的房产提供最高额抵押担保（房产证号：驻房权证字××号、驻房权证字××号）并依法办理了抵押登记（驻房他证字第2013054**号）。同时，李雪峰、王剑提供连带保证担保。借款合同、抵押合同及保证合同均约定，原告实现债权的律师费等费用由四被告承担。现请求1、判令第一被告向原告清偿借款本金1800万元及至实际清偿之日止的利息（借款期限内利率及逾期利率按照合同约定执行）。否则判令原告对第二、第三被告的抵押财产行使抵押权，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。2、判令第二、第四被告承担连带清偿责任。3、诉讼费用、实现债权的律师费用等费用由四被告承担。
被告李雪峰、王剑、李翔森辩称，1、借款属实，在借款时抵押有房产，借款后被告偿还了部分利息，已偿还的利息应予扣除，现无力偿还借款本金及利息，自愿用贷款时抵押的房产经评估拍卖后偿还债务。2、律师费虽然借款合同有约定，但根据律师所收费办法，律师费的收费可由当事人双方进行协商，希望法院依法处理。
被告驻马店市万香源商贸有限公司辩称，同意其他几被告的答辩意见。
经审理查明，2015年12月1日，驻马店市万香源商贸有限公司和工行驻马店雪松路支行签订了《网贷通循环借款合同》。合同约定，本合同项下借款额度为人民币1800万元；循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2016年12月1日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于人民币10万元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；使用期限内的提款为承诺提款，即符合合同约定前提条件下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款随时还款（遇到国家政策调整等因素导致的情况除外）；借款用途为购原材料；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮38%，每笔借款提款后借款利率按以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押等内容。
2013年12月9日，抵押人李雪峰、李翔森分别与工行驻马店雪松路支行签订了《最高额抵押合同》，李雪峰以自己和抵押物共有人王莲叶共有的商业用房（权属证明或权利凭证为驻房权证字第××号）、李翔森以自己所有的商业用房（权属证明或权利凭证为驻房权证字第××号）分别作为抵押物为驻马店市万香源商贸有限公司的借款提供抵押担保。抵押合同均约定，抵押人所担保的主债权为自2013年12月9日至2018年12月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1800万元的最高余额内，工行驻马店雪松路支行依据与驻马店市万香源商贸有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同第1.1条所述之最高余额内等内容。
2015年12月1日，李雪峰、王剑作为保证人分别与工行驻马店雪松路支行签订了《保证合同》。合同均约定，保证人所担保的主债权为工行驻马店雪松路支行依据其与驻马店市万香源商贸有限公司于2015年12月1日签订的主合同（网贷通循环借款合同）而享有的对债务人的债权；保证人承担保证责任方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年等内容。
合同签订后，原告工行驻马店雪松路支行如约向借款人驻马店市万香源商贸有限公司发放借款，借款金额共计1800万元，借款期限自2015年12月2日至2016年12月1日，贷款利率为5.934%。贷款发放后，偿还利息到2016年6月30日，本金分文未付。
还查明，原告为实现债权，与河南尚成律师事务所签订了代理合同，并根据河南省律师服务收费标准约定支付律师代理费650000元。
上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。
本院认为，原告工行驻马店雪松路支行与被告驻马店市万香源商贸有限公司签订的《网贷通循环借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。驻马店市万香源商贸有限公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，对驻马店市万香源商贸有限公司承担的上述债务及律师费，被告李雪峰、李翔森作为抵押人应依法承担抵押责任，原告有权对被告李雪峰、李翔森抵押的不动产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李雪峰、王剑作为连带责任的保证人，应依法对驻马店市万香源商贸有限公司承担的上述债务及律师费承担连带清偿责任。原告要求李雪峰、李翔森对借款本息承担抵押责任的请求，要求李雪峰、王剑承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应予支持。至于原告主张被告承担律师代理费，原告工行驻马店雪松路支行与被告驻马店市万香源商贸有限公司、李雪峰、李翔森、王剑的签订的合同均约定实现债权的律师费由被告承担，故原告主张律师代理费的请求，本院应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告驻马店市万香源商贸有限公司于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行返还借款本金1800万元及利息（利息从2016年7月1日起计至借款清偿完毕之日为止，利息、逾期利息按双方合同约定的利率计算），并支付律师代理费650000元。
二、如到期未清偿，则以被告李雪峰共有的位于淮河大道与金山路交叉口西北角爱克首府1号楼商业用房（房屋所有权证号为驻房权证字第××号）、李翔森所有的位于淮河大道与金山路交叉口西北角爱克首府1号楼商业用房（房屋所有权证号为驻房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款原告优先受偿。
三、对第一项债务，由被告李雪峰、王剑承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129800元减半收取64900元，由被告驻马店市万香源商贸有限公司、李雪峰、李翔森、王剑连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。
审判员 田朝晖
二〇一七年十二月二十二日
书记员 朱燕霞