天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初11512号
原告：徐立海，男，1958年2月7日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：柴金会（原告之妻），1966年8月27日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：张新锋，天津金久煦律师事务所律师。
被告：徐玉春，男，1953年1月28日出生，汉族，天津市橡胶制品四厂退休职工，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：马冲，天津安邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐晓星（被告之女），1982年7月19日出生，汉族，天津市科展光电有限公司职工，住天津市南开区。
原告徐立海与被告徐玉春占有物返还纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2017年4月24日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐立海及其委托诉讼代理人柴金会、张新锋，被告徐玉春及其委托诉讼代理人徐晓星、马冲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐立海向本院提出诉讼请求：1.判令被告从天津市南开区西横堤官易里1号楼X门XXX号房屋内搬出；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告系原告同胞哥哥。原、被告及母亲原居住天津市××东官厂28号15平米房屋。被告结婚后，因家庭人口多，房屋面积小，且根据当时历史状况，被告属于婚后无房，经原告母亲与被告单位协商，由家庭和被告单位共同出资为被告购得房屋一间，被告随即搬出该房屋，该房屋即由原告及母亲居住。1986年该房屋拆迁后安置了诉争房屋，原告及母亲随即搬进该房屋内居住。1987年原告结婚时，因该房屋视为原告住房，所以无权再分得房屋，原告在该房屋内结婚并居住至今。期间，被告卖掉自己的房屋，因没有其他住所就搬进诉争房屋内临时居住。1997年母亲去世后，经被告同意于2003年将诉争房屋变更过户至原告名下，原告取得了该房屋的承租居住权。因被告当时没有其他住所，故仍然在房屋内居住。随着时间的推移，原、被告之间矛盾和冲突日渐突出，兄弟感情也荡然无存，时常因生活琐事发生纠纷，并因此多次报警。现被告已经取得政府的公租房，有了自己的住所，故原告要求被告从诉争房屋内搬出，原告自愿给予被告适当的补偿。
徐玉春辩称，涉诉房屋系由原、被告之母石蕴兰原位于南开区东官厂32号平房拆迁所得，被告自1986年一直居住至今。当时该平房内有原告、被告及妻女以及石蕴兰共五人户籍，因此才分得诉争房屋，故被告及其妻女依法享有诉争房屋的合法权益。1997年原承租人石蕴兰去世后，原、被告等四兄妹签订协议，约定诉争房屋内的102号房间由原告所有，101号房间由被告所有，105号房间依石蕴兰生前遗愿由其女儿徐玉明所有，其余面积由原、被告平分。2003年原告因申请低保到房管站办理分户未成，遂与其兄徐玉贵协商，请求将诉争房屋的承租人变更到其名下，并于同年3月23日亲笔书写了保证书，该保证书再次认可四兄妹1997年协议中关于房产的分配，原告保证102号房间永属于原告、105号房间永属于徐玉明，101号房间居住权永属于被告，且原告为了表达诚意还主动将新的房屋租赁合同原件交由被告保管。另外，变更承租人的过程中四兄妹中仅有原告在申请书中签字，其他兄妹均未签字，且申请书中被告的签字是伪造的，不是被告亲笔签署。综上，原告的请求没有任何事实和法律依据，请求依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：石蕴兰系原、被告之母，育有徐玉贵、徐玉明、徐玉春、徐立海、徐玉林五个子女，原告徐立海系被告徐玉春之弟。徐玉林于1975年死亡。
坐落于天津市××东官厂的平房二间系石蕴兰承租的公有房屋，由石蕴兰及原、被告居住使用，户籍落户在上述房屋内，被告结婚后其妻子和女儿的户籍也落户在上述房屋内。1986年上述房屋拆迁，石蕴兰分得天津市南开区西横堤官易里1号楼X门XXX号室公有房屋一套，承租人为石蕴兰，由石蕴兰、原告及其家人居住，后被告搬入该房屋内居住。1997年11月20日石蕴兰死亡。同年11月24日，原、被告及徐玉明、徐玉贵就石蕴兰居住的XXX号房屋问题签订协议一份。该协议约定：遵照母亲遗嘱，原母亲居住的房屋使用权归徐玉明，房租由使用人承担；在使用人暂时不用房屋时，徐玉春或徐立海可以借用。借用期间房租由借用人承担；徐玉春或徐立海借用房屋须经使用人同意，应有正当原因，如本家人临时住宿、存放物品等；如遇房屋拆迁，按国家政策办事，使用权人所得利益，全部归使用人所有、支配，其他人不得干涉；除母亲住房面积外，其他建筑面积所得利益由徐玉春或徐立海平分。后原告居住于该房屋内的102号房屋，被告居住于该房屋内的XXX号房屋，同时被告并经徐玉明同意使用105号房屋。2003年3月23日，原告出具《保证书》，其中载明：“只为享受低保政策减房租，将原母亲的房承租人变更为徐立海。XXX室居住权永属徐玉春，102室居住权永属徐立海，105室居住权永属徐玉明……。”同年3月24日，原告向西横堤房管站递交申请书，载明：“因原承租人石蕴兰因病去世，请求将原承租人变更为徐立海，家庭商议同意，没有家庭纠纷。”该申请书上有原、被告的签名和人名章。后该房屋承租人变更为原告徐立海，其中原告继续居住使用102号房屋，被告继续居住使用101号房屋和105号房屋。后原、被告双方发生矛盾。现被告仍居住使用该房屋内的101号和105号房屋。
本院认为，占有物返还系因占有物被他人非法侵占，占有人请求予以返还。本案中，涉诉房屋的承租人虽于2003年变更为原告徐立海，但原告在取得涉诉房屋的承租权之前，其已经就被告居住使用的101号房屋的居住权出具了保证书，该保证书系原告的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效，故被告享有101号房屋的居住权，并不是非法侵占101号房屋。另外，原告出具的保证书也就该房屋内105号房屋的居住权做出了明确的保证，即105号房屋居住权永属徐玉明，且被告使用涉诉房屋内105号房屋系经徐玉明同意，故被告享有105号房屋的使用权。综上，原告主张被告搬出涉诉房屋，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告的诉请，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告徐立海的诉讼请求。
案件受理费元5800元，由原告徐立海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 郝家琨
人民陪审员 赵 倩
人民陪审员 李淑敏
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 赵金丽
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国物权法》
第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行驶。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。