河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初264号
原告：平顶山银行股份有限公司，住所地：平顶山市湛河区亚兴路1号院。统一社会信用代码：91410000733866979F。
法定代表人：牛君彬，行长。
委托诉讼代理人：王建平，男，1962年5月5日出生，汉族，平顶山银行股份有限公司工作人员，住平顶山市�东区。
委托诉讼代理人：雒军伟，河南炳东律师事务所律师。
被告：平顶山市亚细亚广告有限公司，住所地：平顶山市华府广场九楼南4号。组织机构代码：55160669-0。
法定代表人：王宏伟，经理。
被告：王宏伟，男，1967年4月18日出生，汉族，住河南省郏县。
被告：郭晓芳，女，1976年7月11日出生，汉族，住平顶山市新华区。
原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与平顶山市亚细亚广告有限公司（以下简称亚细亚公司），王宏伟，郭晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行委托诉讼代理人王建平、雒军伟到庭参加诉讼。被告亚细亚公司、王宏伟、郭晓芳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结�
平顶山银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告亚细亚公司偿还借款本金199.6568万元及利息及罚息32.112537元，本息合计231.771137万元（利息及罚息计算至2016年8月21日，顺延期间利息及罚息另计，直至清还全部借款本息为止）；2、判令被告王宏伟、郭晓芳对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判令原告对被告郭晓芳所有的位于平顶山市××东区××中段东侧××综合批发市场××区底××住宅楼××层Ｅ1013（平房权证卫东字第××号）拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；4、本案诉讼费及产生的其他费用由被告承担。事实与理由：2014年3月28日，原告与被告亚细亚公司（借款人）签订流动资金借款合同。合同约定借款金额为200万元，借款期限自2014年3月28日至2015年3月27日止，年利率为10.8%。结息方式为按月结息。如未按约定时间归还的，借款人将按合同利�加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收复利。同日被告（担保人）王宏伟、郭晓芳向原告出具了担保书，自愿为该借款提供连带责任保证。同日，原告与被告郭晓芳签订了抵押合同，郭晓芳将所有的位于劳动路中段东侧农贸综合批发市场E区底商住宅楼1-2层E1013房产予以抵押形式进行担保。
2015年3月27日，原告与被告（借款人）亚细亚公司、（担保人）王宏伟、郭晓芳签订了借款展期协议书（代借据）。协议约定展期金额200万元，展期期限为2015年3月27日至2016年3月26日，年利率10.925%。借款人自2015年5月开始停止还息，经客户经理多次催收无果，截止2016年8月21日本息共欠231.771137万元。故提起诉讼。
亚细亚公司、王宏伟、郭晓芳未到庭，未作答辩。
平顶山银行围绕其诉讼请求提交的证据有：流动资金借款合同、房地产抵押�同及抵押合同、借款展期协议书、担保书2份、企业贷款欠息清单、入账通知单及借款借据、被告身份信息、他项权证、房产证复印件、贷款欠本欠息查询。上述证据具有真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月28日，原告平顶山银行与被告亚细亚公司签订一份流动资金借款合同，合同编号140102011005000101。合同约定原告向被告亚细亚公司提供借款200万元，借款期限为12个月，自2014年3月28日起至2015年3月27日止，实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准。借款年利率为10.8%的固定利率。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。一次还本，亚细亚公司应于2015年3月27日偿还全部本金。对逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。2014年3月28日，郭晓芳、王宏伟向原告出具担保书，同意为上述借款提供连带责任保证。同日，被告郭晓芳同时作为抵押人与原告签订了抵押合同及房地产抵押合同，自愿以其位于平顶山市××中段东侧××综合批发市场××区底××住宅楼××层××号（房产证号：平房权证卫东字第××号）为上述借款提供抵押担保，并就该房产办理了房屋抵押登记手续。房屋他项记权利人为平顶山银行。抵押登记设定时间为2014年3月28日，约定时间为2016年3月28日。
2014年3月28日，原告向被告亚细亚公司银行帐户转入贷款200万元。2015年3月27日贷款到期时，因被告无力还款；原告与被告亚细亚公司签订了借款展期协议书（代借据）。协议约定：展期借款金额为200万元，展期借款利率为年息10.925%，借款利息自展期之日起按此利率计收。展期期限自2015年3月27日至2016年3月26日止。担保方同意继续使用原抵押物为上述借款提供抵押担保。展期协议签订后原借款合同未修订条款仍对双方有约束力。被告郭晓芳在展期协议上签名。同日，被告王宏伟、郭晓芳向原告出具担保书，自愿为展期协议项下的借款提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下包括但不局限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金及为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、代理费、执行费等全部费用。
展期协议签订后，被告亚细亚公司自2016年5月开始停止付息。现展期协议已到期，被告也未偿还借款本金。截止2016年8月21日，被告亚细亚公司已拖欠原告借款本金199.6586万元、利息及罚息32.112537万元，共计231.771137万元至今未还。其他被告也未履行相应的担保清偿责任。关于复利，借款合同虽有约定但在实际履行中原告表示不计收。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。连带保证的保证人应当对主合同规定的债务履行届满没有履行的债务承担连带清偿责任。本案平顶山银行与被告亚细亚公司签订的流动资金借款合同及展期协议书、与被告郭晓芳签订的抵押合同及房产地抵押合同、被告郭晓芳、王宏伟出具的担保书和展期担保书，均系各方当事人真实意思表示，原告诉请被告承担责任所依据的合同条款不违背法律、法规的强制性规定。本院予以确认。被告亚细亚公司未按合同约定偿还借款本息已构成违约，应承担相应的违约责任。故本院对�告平顶山银行要求偿还拖欠本息的诉讼请求应予以支持。被告王宏伟、郭晓芳自愿为上述借款提供连带责任保证。应按约定对该债务承担连带清偿责任。被告郭晓芳自愿以其位于平顶山市××中段东侧××综合批发市场××区底××住宅楼××层××号（房产证号：平房权证卫东字第××号）为上述借款提供抵押担保，并在房产登记部门就该房产办理了抵押登记手续，现原告作为抵押权利人，要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告平顶山市亚细亚广告有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司借款本金199.6586万元、利息及罚息32.112537万元，共计231.771137万元（利息及罚息已计算至2016年8月21日，之后利息及罚息按双方签订的流动资金借款合同及展期协议书约定的计算方式继续支付至借款清偿完毕之日止）。
二、被告王宏伟、郭晓芳对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。
三、原告平顶山银行股份有限公司对被告郭晓芳位于平顶山市劳动路中段东侧农贸综合批发市场E区底商住宅楼1-2层E1013房产（房产证号：平房权证卫东字第××号）拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25342元，财产保全费5000元，共计30342元。由被告平顶山市亚细亚广告有限公司、王宏伟、郭晓芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王惠珍
审 判 员 王丽香
人民陪审员 齐晓刚
二〇一七年八月十四日
书 记 员 黄自乐
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有�定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以�求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。