广东省深圳市盐田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深盐法房初字第141号
原告：深圳市金凯工贸发展有限公司。
法定代表人：王奇颖。
委托代理人：李胜春，湖南（公言）律师事务所律师。
委托代理人：郑丛林，湖南（公言）律师事务所实习律师。
被告：深圳市金福时装有限公司。
法定代表人：叶德茂。
原告深圳市金凯工贸发展有限公司诉被告深圳市金福时装有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序于2015年11月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李胜春、郑丛林到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：1998年2月18日原告与被告签订了房屋转让协议与补充协议，并约定被告以120万元的总房价向原告购买涉案的深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋20A等六套房产，原告依约向被告支付了全部房款，随后原告依约入住并管理以上六套房产至今，但被告后来却因种种原因没有提供相关资料来协助原告办理过户手续。原告后来通过工商查档得知，被告已于1998年11月5日被吊销营业执照，但依照最高院的复函（2000年1月29日法经（2000）24号函）：企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。综上，为保障原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告继续履行房屋转让协议，立即协助原告办理深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋20A等六套房产的过户登记至原告名下手续，六套房产价值800万元（房屋地址：1、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋20A，房产证号为深房地字第××55号；2、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40A，房产证号为深房地字第××56号；3、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40B，房产证号为深房地字第××17号；4、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40C，房产证号为深房地字第××16号；5、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50A，房产证号为深房地字第××15号；6、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50B，房产证号为深房地字第××14号）二、被告承担本案诉讼费用。
被告书面答辩认为：一、被告对原告提交的《房屋转让协议》及《房屋转让协议》的补充协议等证据均认可，被告从未拒绝过协助原告办理涉案房产的过户手续，而且被告曾协助原告到房产所在地的国土部门办理涉案房屋的过户手续，但因被告营业执照被吊销而遭拒绝办理；二、被告并非主观故意导致涉案房产未办理过户手续，若被告主体资格得到相关部门承认和认可，将愿意协助原告办理相关事宜，出于公平请法院酌定诉讼费用由原告和被告共同承担。
本院经审理查明：
1998年2月18日原告（买方）与被告（卖方）签订《房屋转让协议》，约定：卖方将位于深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋的六套房产（房屋地址：1、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋20A，房产证号为深房地字第××55号；2、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40A，房产证号为深房地字第××56号；3、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40B，房产证号为深房地字第××17号；4、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40C，房产证号为深房地字第××16号；5、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50A，房产证号为深房地字第××15号；6、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50B，房产证号为深房地字第××14号）以人民币120万元总价转让给买方，买方于本协议签订之日起五日内向卖方支付全部购房款（具体给付方式由双方另行签订补充协议），卖方于本协议签订之日起十日内将六套房屋交付买方。
同日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《房屋转让协议的补充协议》，协议中第二款确认：乙方在1993年3月22日通过中国工商银行深圳分行东门支行转账支票支付（收款单位：深圳金福时装有限公司，开户行：工行xx支行，帐号：20×××94）甲方货款金额人民币120万元，甲方在收到该款后并没有向乙方提供任何货物，因此截止本协议签署之日，甲、乙双方一致认可甲方尚欠乙方人民币120万元。协议中第三款确认：甲、乙双方协商一致，乙方应于《房屋转让协议》签订之日起五日内向甲方支付合同条款约定的购房款全款合计人民币120万元，甲方同意该款在本协议第二条约定所欠乙方人民币120万元款项中直接进行抵扣。抵扣该房款后，甲方不再欠乙方任何款项，同时也视为乙方已经全部履行了《房屋转让协议》约定的购房款全款的给付义务。
同日，被告出具收款收据确认收到原告支付的本案六套房屋总价款人民币120万元整。
原告向本院提交了涉案房产的房产证以及原告开具于1993年3月22日、金额为120万元、收款人为被告的中国工商银行深圳市分行转账支票一张，用以佐证涉案房产仍为被告所有以及原告对被告以其享有的债权抵扣涉案购房款的事实。
原告提交的浙江省金属材料公司于1993年4月3日出具的关于该司在深圳所购住房、厂房产权管理的通知（浙物金（1993）38号）载明，浙江省金属材料公司决定将该司在深圳所购的一系列住房、厂房（其中包括本案六套房产）的产权统一划归原告公司名下所有。
原告提交的浙江省物资局于1994年11月20日出具的公文称，浙江省物资局驻深圳联络处（代办处），是我局所属的浙江省金属材料公司派员成立的机构。近几年来，省金属材料公司在深圳相继成立了深圳某凯工贸公司、深圳金福时装有限公司、深圳某发金属制品有限公司、深圳某捷电机有限公司、深圳某怡电脑有限公司、深圳某维服装有限公司等企业。经研究，以上企业均由深圳金凯工贸公司统一领导和管理，在深有关事务由该公司负责统一办理。浙江省物资局还于1995年2月23日出具公文称，经研究，以上企业均由深圳金凯工贸公司统一领导，在深有关固定财产归该公司集中管理，并以该公司名义负责统一办理领证、换证及其他等手续。
原告为主张其实际占有使用涉案房产，向本院提交了2015年9月22日深圳某维服装有限公司出具的情况说明、涉案房产的部分管理费、维修金发票、电费单和发票，证明1998年3月10日至今原告以其名义将涉案房产免费借用深圳某维服装有限公司。
本院认为，原告与被告依据其主管单位浙江省物资局的文件签订的《房屋转让协议》及《补充协议》，当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均应为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依约以其享有的对被告的债权抵扣了全部房款，即原告已实际支付了相应的对价，被告有义务协助原告将其所购房产转移登记至原告名下，但被告未予履行，构成违约，原告有权继续要求被告予以协助。被告虽被主管行政机关吊销营业执照，但其未经法定清算，在吊销营业执照后至被注销登记前，被告仍可以自己的名义进行诉讼活动。原告请求被告协助办理转移登记手续，具有事实和法律依据，本院予以支持。另，对于涉案房产未及时过户的责任，原、被告双方均具有一定的过错，故被告请求双方共同承担诉讼费，于法有据，本院予以采信，决定双方各承担一半诉讼费。
综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告深圳金福时装有限公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告深圳市金凯工贸发展有限公司将位于深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋20A（房产证号为深房地字第××55号）、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40A（房产证号为深房地字第××56号）、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40B（房产证号为深房地字第××17号）、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋40C（房产证号为深房地字第××16号）、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50A（房产证号为深房地字第××15号）、深圳市沙头角海山路东侧瑞林苑5栋50B（房产证号为深房地字第××14号）共六套房产转移登记至原告深圳市金凯工贸发展有限公司名下。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为人民币33900元，由原告深圳市金凯工贸发展有限公司承担人民币16950元，由被告深圳金福时装有限公司承担人民币16950元。该款原告已预交，被告深圳金福时装有限公司应于本判决生效之日起三十日内将其所负担之数径付原告深圳市金凯工贸发展有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 马 东 梅
二〇一五年十二月二十二日
书记员 林凯琳（兼）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。