内蒙古准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）准民初字第1962号
原告苏云飞，男，1977年9月8日出生，汉族，献县星飞建材租赁站业主，住河北省沧州市。
被告南通华新建工集团有限公司，住所地江苏省南通市海安县。
法定代表人葛汉明，经理。
委托代理人袁彬，南通华新建工集团有限公司职员。
被告南通华新建工集团第三工程有限公司，住所地江苏省南通市海安县。
法定代表人汤卫华，经理。
委托代理人张宝怀，南通华新建工集团第三工程有限公司职员。
原告苏云飞诉被告南通华新建工集团有限公司（以下简称华新集团公司）、南通华新建工集团第三工程有限公司（以下简称华新集团第三公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月18日受理后，依法由代理审判员张丽峰独任审判，于2014年11月12日公开开庭进行了审理。原告苏云飞、被告华新集团公司的委托代理人袁彬，被告华新集团第三公司的委托代理人张宝怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏云飞诉称，2012年5月6日，苏云飞与二被告下属的薛家湾世纪嘉城项目部签订了租赁合同一份，约定由苏云飞提供钢管、扣件、顶托等租赁物供给二被告使用，二被告按月支付租赁费。苏云飞按照约定履行了供货义务，二被告未按照约定付款，截至起诉之日尚欠原告苏云飞租赁费404597元和扣件护油清理费21661元。二被告不支付租金的行为已经构成违约，按照合同约定应承担违约金。故请求1、依法判令二被告给付原告租金404597元及扣件清理沪油费21661元及违约金10万元；2、诉讼费由被告承担。
原告苏云飞出示租赁合同、退货验收单18支、2013年及2014年发生的租赁费计算单，拟证明其主张。
被告华新集团公司辩称，对2012年5月份华新集团公司与苏云飞签订租赁合同的事实认可，合同约定的租赁期限为2012年5月7日至2012年11月15日，约定我公司的收发料清点人是钱存喜和王荣明。2012年11月16日，苏云飞和华新集团公司已经进行了结算并签订了结算单，结算金额为319151.77元，同时结算单中明确说明“到本结算日为止，材料商和施工方所有的材料已全部结算完毕，双方不再存在其他任何材料费用，所有合同及相关单据全部终止及作废”，因此苏云飞与华新集团公司的租赁合同关系已于2012年11月16日终止，华新集团公司已经支付了苏云飞100000元租赁费，我公司尚欠苏云飞租赁费金额为219151.77元。双方在合同中并未约定华新集团公司需要对租赁物进行维护，同时华新集团公司在归还租赁物时对租赁物进行了维护并且华新集团公司归还租赁物时苏云飞并未提就租赁物的维护问题提出异议，因此华新集团公司认为苏云飞对收到货物的外观和质量已经认可，苏云飞要求华新集团公司支付扣件清理、护油费没有事实依据，华新集团公司不承担该费用；违约金条款系合同签订人游庆军擅自变更部分，对华新集团公司没有约束力，华新集团公司也不应当承担据此产生的违约金。
被告华新集团公司出示租赁合同复印件、结算单复印件一支、中标通知书复印件，拟证明其主张。
被告华新集团第三公司的答辩意见同华新集团公司。
被告华新集团第三公司未出示证据。
经审理查明，2012年5月6日，原告苏云飞与被告华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部订立了租赁合同，原告苏云飞向被告华新集团公司薛家湾世纪嘉城B4项目部提供钢管、扣件、顶托，租赁单价为钢管0.017元／米／天，扣件0.013元／个／天、顶托0.045元／根／天；赔偿标准为“钢管弯曲变形（弯不超过10度）赔原价30%，重坑、重弯曲、重变形，算报废，轻坑（10cm以下）按一米报废计算。扣件底座断裂，小盖断裂，销钉丢失算报废，不清理按每套0.5元，未护油按0.3元，螺丝未修理按0.3元”；供货期限为2012年5月7日至2012年11月15日，具体的供货及退场时间以华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部通知为准；华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部委派钱存喜和王荣明、苏云飞委派吕猛为现场发料清点人；租赁天数的计算方法为供货到现场当天和货退场是当天为租赁物实际租赁天数，租赁物固定的报停时间为当年11月15日至第二年3月15日，正常租赁期内，所有停工与乙方无关；租赁费每月结算一次，下月15日前付上月实际租赁费的60%，工程主体结构封顶时付至租赁费的80%，余款在租赁物全部退清后三个月内付清。2012年11月16日，苏云飞与华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部对2012年5月到2012年11月15日的租赁费进行了结算，确认2012年发生租赁费319151.77元，华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部分别于2012年8月7日付款40000元，2013年2月9日付款25000元，2013年5月1日付款20000元，2014年1月30日付款5000元，2014年8月15日付款10000元，共计给付了100000元。2012年11月16日，被告华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部并未将租赁物全部返还苏云飞经营的星飞租赁站。2014年3月26日，华新集团公司人员钱存喜、毛国震在2013年5月到2013年11月期间发生的租赁费结算单上签字确认。2014年6月2日，被告华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部将租赁物全部退场返还原告苏云飞，华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部人员文军在退租材料验收单上签字确认。
另查明，原告苏云飞系星飞租赁站业主。被告华新集团第三公司系被告华新集团公司的子公司，具有独立的法人资格。华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部系华新集团第三公司下属的项目部。
以上事实有原、被告陈述及原告出示的租赁合同、退货验收单、租赁费计算单及被告出具的结算单予以证实。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告苏云飞与被告华新集团公司、华新集团第三公司对订立租赁合同的事实均无异议，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同合法有效。租赁合同的承租方为华新集团公司薛家湾世纪嘉城B4项目部，出租方为星飞租赁站。华新集团公司薛家湾世纪嘉城B4项目部系被告华新集团第三公司的下属机构，同时华新集团第三公司对订立合同的事实认可，且华新集团第三公司具有独立的法人资格，能够对外承担民事责任，因此根据合同的相对性，被告华新集团第三公司应当向原告苏云飞履行合同义务，被告华新集团公司并非合同的当事人，不应当承担相应的给付责任。
租赁合同约定供货期限为2012年5月7日至2012年11月15日，具体的供货及退场时间以华新集团公司薛家湾世纪嘉城项目部通知为准。原告苏云飞及被告华新集团第三公司均对2012年11月16日之前双方的租赁关系、发生的租赁费的金额及被告华新集团第三公司已给付100000元租赁费的事实均无异议，截至2012年11月16日，被告华新集团第三公司尚欠原告租赁费219151.77元。被告华新集团第三公司辩称2012年11月16日之后原告苏云飞与被告华新集团第三公司终止了租赁关系，并出示结算单拟证明原告苏云飞与被告华新集团第三公司于2012年11月16日对租赁费已进行结算，双方租赁关系终止，因此2013年及2014年均没有发生租赁费。本院认为被告华新集团第三公司出具的结算单只能证明双方对2012年发生的租赁费用进行了结算，且被告华新集团第三公司并未提供证据证明其已经于2012年11月16日前将租赁设备全部退还原告苏云飞。同时，通过原告苏云飞出示的租赁费结算单及退租验收单均可以确定双方当事人的租赁关系一直持续到2014年6月2日。被告华新集团第三公司员工钱存喜及毛国震在2014年3月26日对2013年5月到2013年11月发生的租赁费共计120730.8元（25533.94元＋22094.26元＋21779.68元＋20545.95元＋16746.96元＋9542.92元＋4487.09元）予以确认。综上，本院对原告苏云飞诉称的2013年5月到2013年11月发生的120730.8元租赁费予以确认。同时，租赁合同约定“租赁物固定的报停时间为当年11月15日至第二年3月15日，正常租赁期内，所有停工与乙方无关”，通过原告苏云飞提供的租赁物退租验收单，均可以认定被告华新集团第三公司在2012年11月16日虽对2012年发生的租赁费进行了结算单并未终止双方租赁关系，因此原告苏云飞请求从2013年3月15日到2013年4月30日及2014年3月15日到2014年6月2日产生的租赁费，虽该费用未经华新集团第三公司签字认可，但有双方的合同为基础，及退租验收单中华新集团第三公司相关人员的签字确认，因此对此期间产生的租赁费64714.62元（24655.89元＋35669.63元＋4389.1元）被告华新集团第三公司应当给付。综上，被告华新集团第三公司应当给付原告租赁费404597.19元（219151.77元＋120730.8元＋64714.62元）。
租赁合同中对赔偿标准进行了约定，被告华新集团第三公司返还租赁物时应当按照约定对苏云飞进行赔偿，根据原告苏云飞出示的18支退货验收单能够认定未护油扣件34393根，共计赔偿金额为10317.9元（34393根×0.3元），原告苏云飞诉称未沪油即未清理，因此被告华新集团第三公司应当另赔偿原告苏云飞0.5元／根的清理费，本院认为双合同约定了护油费及清理费两项，原告苏云飞在被告华新集团第三公司返还租赁物时并未提出租赁物未清理的事实，该事实也未经被告华新集团第三公司认可，因此对原告苏云飞请求的扣件清理费本院不予认可。
被告华新集团第三公司认为租赁合同中关于违约金的约定“如逾期未付，每拖欠一天按甲方支付租金金额加收千分之五的违约金，结算时按照拖欠天数累计收取”，该内容系游庆军未经华新集团第三公司授权擅自与原告苏云飞达成的条款，该条款对被告华新集团第三公司不发生法律效力。本院认为根据原告苏云飞及被告华新集团公司出示的租赁合同均能够证明王荣明及游庆军代被告华新集团第三公司与原告苏云飞订立合同，且被告华新集团第三公司在合同签订后一直在履行该份合同，并于其后按照该份合同约定于2012年12月16日签订了租赁费结算单，因此王荣明及游庆军与被告订立租赁合同系有权代理，被告华新集团公司出示的租赁合同复印件拟证明租赁合同中并未约定违约金，该租赁合同系复印件，且与原告苏云飞出示的原件并不相符，华新集团公司并未能出示的合同原件，因此对其依照该租赁合同复印件提出的违约金未约定的抗辩理由本院不予采纳，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。即使游庆军并未经华新集团第三公司授权对租赁合同中的违约金条款进行了增加，因其在合同签订时代理华新集团第三公司的身份，苏云飞有理由相信其具有代理华新集团第三公司增加合同违约金条款的权限，游庆军增加合同违约金条款的行为应当认定为表见代理，该代理行为有效，华新集团第三公司应当承担相应的责任。被告华新集团第三公司未按照约定给付原告苏云飞租赁费，其行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中被告华新集团第三公司应当按照合同约定支付违约金，原告苏云飞未按照合同约定请求违约金只要求承担违约金100000元，该行为属原告苏云飞自愿处分诉讼权利，被告华新集团第三公司申请对违约金予以调整，本院认为，原告华新集团第三公司与被告苏云飞租赁关系从2012年5月持续到2014年6月2日，被告华新集团第三公司一直存在逾期付款的行为，且原告苏云飞请求的逾期付款利息的金额低于按照合同约定逾期付款利息计算标准所得金额，且该金额足以补偿原告苏云飞因被告华新集团第三公司逾期付款所导致的损失，据此，本院认为原告苏云飞的逾期付款利息请求合法、合理。综上原告苏云飞的诉讼请求成立，应当予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十九条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民法通则》第六十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告南通华新建工集团第三工程有限公司于本判决生效后立即给付原告苏云飞租赁费404597元、扣件护油费10317.90元及违约金100000元；
二、驳回原告苏云飞对南通华新建工集团有限公司的诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9063元（原告苏云飞已预交），减半收取，由南通华新建工集团第三工程有限公司负担4532.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 张丽峰
二〇一四年十二月十四日
书 记 员 张秀娟
附：本判决援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第四十八条第一款、第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
第一百一十四条、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百三十条、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款
的合同。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。??没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。