湖南省芷江侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1228民初562号
原告：中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行，住所地：湖南省芷江侗族自治县。
负责人：禹义。
委托诉讼代理人（特别授权）：易建平，男,住湖南省洪江市。
委托诉讼代理人：肖向阳，男，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：李复均，男，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：马林，女，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：李水英，女，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：杨沅松，男，住湖南省芷江侗族自治县。
原告中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行（以下简称芷江农行）与被告李复均、马林、李水英、杨沅松借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。芷江农行的委托诉讼代理人肖向阳、易建平，被告李复均到庭参加诉讼，马林经本院公告传唤，李水英、杨沅松经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
芷江农行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告李复均、马林、李水英、杨沅松共同偿还原告贷款本金589694.72元、利息25379.97元及其罚息、复利（利息、罚息、复利算至贷款还清之日止）；2.请求人民法院确认抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3.请求人民法院判令上述被告共同承担本案诉讼费及原告实现债权和抵押权的一切费用。事实和理由：被告李复均于2014年5月19日与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定：“自2014年5月16日至2024年5月15日期限内，借款人借款70万元，借款期限10年，还款方式为等额本息还款”。原告于2014年5月20日向被告李复均证实发放借款70万元，被告李水英用位于芷江镇凯旋路太阳村小区5栋401房作抵押，并办理抵押登记。2016年7月至8月，李复均开始未按时归还贷款本息，经多次催收，李复均于2016年9月20日归还7月和8月的贷款本息，此后便未再按约定归还贷款本息，至2017年4月13日，李复均尚欠贷款本金589694.72元，应收未收利息25379.97元。现贷款已逾期，经原告多次催收未果，现特向法院起诉。
李复均答辩称：诉称内容属实，没有异议，因为做生意亏损，没有偿还能力。
马林、李水英、杨沅松未做答辩。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2014年5月6日，李复均向芷江农行递交《个人房抵贷申请报告》、《贷款用款计划》，以紫昇假日宾馆整体装修及经营需要资金为由向芷江农行申请个人房产抵押-
经营贷款70万元，申请借款期限为10年，并于当日向芷江农行递交《个人信贷业务申请表》及《个人信贷业务申请表担保情况附表》，用李水英名下的位于芷江镇凯旋路太阳村小区5栋401房作为抵押，李复均与马林在上述两张表中（共同）申请人及配偶栏签字予以认可，李水英与杨沅松在上述两张表中抵押人栏签字予以认可，并向芷江芷江农行出具《同意房产抵押承诺书》。2014年5月16日，李水英与杨沅松将登记在李水英名下的位于芷江镇凯旋路太阳村小区5栋401房在芷江县房产局做了抵押登记，为李复均在芷江农行的上述70万元贷款作抵押担保。2014年5月19日，李复均与芷江农行签订《个人担保借款合同》，双方约定借款金额为70万元，借款用途为生产经营周转、宾馆装修等，借款期限为120个月，借款利率按浮动利率方式执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%，按月还本付息。合同另就双方的权利义务关系作出约定，李复均与抵押人李水英、杨沅松在合同上签字对条款予以认可。2014年5月20日，芷江农行向李复均放款70万元，李复均向芷江农行出具借款凭证，凭证中载明借款执行利率为9.49750%，逾期利率为14.24625%。2016年9月，李复均开始未按照合同约定偿还本息，芷江农行分别于2016年9月21日、10月21日、11月23日向李复均送达债务逾期催收通知书，告知其债务逾期情况，李复均均予以签字认可，同时，芷江农行分别于2016年9月21日、10月21日、11月23日、2017年3月3日向李水英送达担保人履行责任通知书，告知其李复均的债务逾期情况并通知其履行担保人责任，李水英均予以签字认可。经芷江农行多次催收，李复均再未偿还任何借款本息，李水英、杨沅松也未承担担保人责任。截止至2017年6月，李复均尚欠芷江农行借款本金589694.72元，利息25379.97元。以上事实有芷江农行向本院提供的证据及当庭陈述予以证实。
另查明，李复均与马林系夫妻关系，李水英与杨沅松系夫妻关系。
本院认为，芷江农行与李复均之间的借款合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，有《个人房抵贷申请报告》、《贷款用款计划》《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》及借款凭证等予以证明，芷江农行与李复均之间的借款合同已经生效，李复均没有按照《个人担保借款合同》的约定按时支付本金及利息，属于违约，故芷江农行要求李复均偿还借款本金589694.72元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。芷江农行要求李复均支付罚息及复利的诉讼请求，因李复均当庭表示予以认可，故对于芷江农行的该项诉讼请求，本院依法予以支持。马林作为李复均的妻子，虽然未在《个人担保借款合同》上签字，但李复均于2014年5月6日向芷江农行出具的《个人信贷业务申请表》中，马林在（共同）申请人及配偶栏签字予以认可，且该借款系李复均与马林的夫妻共同债务，故马林应当对李复均的589694.72元借款本金、利息及罚息、复利承担共同清偿责任。李水英、杨沅松作为该笔借款的抵押担保人，在《个人信贷业务申请表》及《个人担保借款合同》中抵押人栏签字，自愿用登记在李水英名下的位于芷江镇凯旋路太阳村小区5栋401房为李复均在芷江农行的上述70万元贷款作抵押担保，对李复均的该笔借款承担担保责任，并在芷江县房产管理局办理抵押登记手续，芷江农行对抵押物可享有优先受偿权。李水英、杨沅松承担了担保责任后，有权向李复均追偿。芷江农行向本院提出要求李复均、马林、李水英、杨沅松承担实现债权和抵押权的一切费用的诉讼请求，因该费用尚未发生，故本院依法不予支持。马林、李水英、杨沅松经本院合法传唤，开庭之日未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十九条第一款第（二）项、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李复均于本判决生效之日起三十日内向中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行偿付借款本金589694.72元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定自2016年9月计算至本金偿清时止）；
二、马林对李复均偿付中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行的上述债务承担共同偿还责任；
三、李水英、杨沅松对李复均偿付中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行的上述债务在抵押物范围内承担担保责任，李水英、杨沅松承担担保责任后，有权向李复均追偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司芷江侗族自治县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9951元，由李复均、马林、李水英、杨沅松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 江兴亮
审 判 员 吴鹏程
人民陪审员 李国顺
二〇一七年九月三十日
书 记 员 曾 磊