盘锦市兴隆台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1103民初1599号
原告：中国银行股份有限公司盘锦分行，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。
负责人：刘相友，该行行长。
委托诉讼代理人：李树东，辽宁攻坚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丹，盘锦市海盛法律服务所法律工作者。
被告：张希红，女，1977年6月5日生，汉族，辽宁省本息满族自治县人，无业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。
委托诉讼代理人：张希东（系被告兄长），男，1967年7月3日生，汉族，辽宁省本溪满族自治县人，无业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。
原告中国银行股份有限公司盘锦分行与被告张希红借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李树东、李丹及被告委托诉讼代理人张希东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、被告偿还未到期本金396,989.54元及截止到2017年4月7日所拖欠的到期本金15,964.85元、利息18,708.09元、罚息1250.37元（以上共计432,912.85元）；具体金额以实际给付日期计算为准；3、确认原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告依法承担律师费、诉讼费等一切涉案费。事实和理由：2013年3月14日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告从原告处一次性借款45万元，�于购买坐落于兴隆台xx小区xx栋x单元xx号房屋，借款期限为20年，240个月，还款分240期，借款人每月26日按月偿还本息，如被告未按期归还贷款本息，原告将按照中国人民银行规定的逾期贷款利率加收利息，就逾期部分按罚息利率按日计收利息并可宣布合同项下全部贷款提前到期，终止或解除合同。被告并用贷款所购房屋为其贷款进行抵押并办理了抵押登记，并承诺如逾期还款存在违约情形，原告可以低价变卖、拍卖房产偿还全部欠款及律师费、涉案一切费用。2013年3月26日，原告给被告发放了贷款，被告却未能如期归还本息，目前逾期还款351天。经原告多次催要，被告仍然未能履约。故起诉至法院，望支持原告诉求。
被告辩称：2013年3月26日原告发放贷款后，一直遵守合同，每年按时足额足息还款，有银行清单为证，2015年8月份原�发生了交通事故，在此期间全部财力都投在医院的救治、保命的情况下，也在2016年2月26日为了遵守合同，一次性还款人民币2万元，有银行客户回单为证，由此可见被告一直在努力还贷，遵守合同，可是伤情严重需要时间康复请求法院予以延期还贷，遵守合同，可是伤情严重需要时间康复，请求法院予以延期还贷，被告病情已有好转，原告也在追讨交通肇事人的赔偿款共计170余万，至今没有赔偿所有的医疗费用也没有得到医保报销，多年的积蓄已用于治病，现在是一级肢体残疾，享受盘锦市居民最低生活保障，请求法院免除逾期部分利息和罚息，免除承担律师费、诉讼费等涉案费用。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、《个人一手住房贷款合同》复印件一份、借款借据复印件一份，证明双方签订贷款合同，被告向原告贷款45万元，原告已按约定将贷款数额足额发放给被告，贷款期限为20年，利息标准为月利率千分之5.4583，浮动周期为一年；2、抵押凭证复印件一份，证明被告用位于盘锦市兴隆台区xx小区xx栋x单元xx室房屋作为抵押，并办理了抵押登记；3、个人贷款借据余额信息单一份，证明截止到2017年4月7日被告已连续351天未足额偿还贷款，尚欠未到期本金396,989.54元，拖欠到期本金15,964.85元、利息18,708.09元、罚息1250.37元；5、律师收费标准文件复印件两份、代理合同一份、发票一份，证明律师费收费标准为标的额的8%，一共34,633.00元律师费。上述证据经本院审查，予以采信。被告向本院提供以下证据：低保证复印件一份、残疾证复印件一份、道路交通事故认定书复印件一份、证明被告因交通事故造成了高位截瘫。对上述证据经本院审查，对其真实性予以确认，但对其证明事项�不构成被告免除其义务的合理事由，故不予采纳。通过原告陈述及举证，本院查明以下事实：2013年3月14日，原告与被告张希红签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2013年盘中银个消字0270号），合同约定被告从原告处一次性贷款450,000.00元，用于购买坐落于盘锦市兴隆台区xx小区x区x栋x单元xx室房产，借款期限为20年，240个月，还款分240期，借款人每月26日按月偿还贷款本息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。合同中附件一：《个人一手住房贷款合同通用条款》中第三条第一款第二项约定未按期归还贷款本息，则视为合同项下违约。第三条第二款约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并可以终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。第三条第二款第六项约定要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。合同签订后，2013年5月22日，双方对被告张希红名下的抵押物在盘锦市房屋产权产籍管理处办理抵押权登记。2013年3月26日，原告依约向被告发放了贷款450,000.00元。
另查，被告张希红截止至2017年4月7日，已逾期351天未足额偿还贷款本息，尚欠原告未到期本金396,989.54元，拖欠到期贷款本金15,964.85元、利息18,708.09元、罚息1250.37元。
再查，原告为实现本案债权，花费律师费34,633.00元。
本院认为：原告与被告张希红于2013年3月14日签订的《个人一手住房贷款�同》系双方真实意思，合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告张希红足额发放贷款，被告应按合同约定，及时履行还款付息义务，现被告逾期还款，根据双方约定已构成违约，故对原告要求解除双方签订的贷款合同、偿还未到期本金及截止到2017年4月7日已拖欠的贷款本金的诉讼请求本院予以支持，对原告主张的利息及罚息，因未超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍，故本院予以支持。对原告要求就被告张希红抵押物优先受偿的诉讼请求，因双方约定抵押担保的范围为原告向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费、诉讼费等，原告并已就被告抵押物办理他权证，被告不履行债务时，原告有权依照担保法之规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告该诉求本院予以支持。因合同约定如被告违约则由被告承担原告为实现债权而发生的律师费等费用，且未超过同行业收费标准，故本院对原告要求被告给付律师费34,633.00元的诉讼请求予以支持。对被告提出的其违约非主观故意，而是因客观因素造成无法及时还款的抗辩意见，因不构成被告免除其义务的事由，故本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间签订的《个人一手住房贷款合同》，被告张希红一次性偿还原告中国银行股份有限公司盘锦分行未到期本金396,989.54元，及截止到2017年4月7日所拖欠的到期贷款本金15,964.85元、利息18,708.09元、罚息1250.37元，并自2017年4月7日起至判决确定的给付�日止按合同约定的计算方式向原告支付利息、罚息；
二、被告张希红给付原告中国银行股份有限公司盘锦分行律师费34,633.00元。
上述款项于本判决生效后十日内一次性给付。
三、被告张希红不能如期偿还上述欠款时，原告中国银行股份有限公司盘锦分行以被告张希红的抵押物优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7794.00元，减半收取3897.00元，由被告张希红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递�上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。
审判员 孟熙
二〇一七年九月四日
书记员 那娜