山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1722民初4288号
原告：单县中银富登村镇银行有限公司，住所地：单县文化路北段路西巴黎步行街A01号。统一社会信用代码：913717005887846429。
法定代表人：杜清华，行长。
委托诉讼代理人：王训，男，汉族，1976年4月25日出生，住菏泽市牡丹区，系原告公司职员。
委托诉讼代理人：时静，女，汉族，1987年2月21日出生，住单县，系原告公司职员。
被告:许修玉，男，汉族，1958年10月1日出生，住单县。
被告：赵立平，曾用名赵晓金，女，汉族，1959年5月21日出生，住单县。
原告单县中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中富银行”）与被告许修玉、赵立平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中富银行委托诉讼代理人王训、时静到庭参加诉讼，被告许修玉、赵立平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中富银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令提前解除借款合同；2、判令被告许修玉、赵立平偿还贷款本金人民币77440.10元及并按合同约定支付相应利息及罚息（计算至全部欠款还清之日）；3、判令被告许修玉、赵立平对上述借款本息承担连带责任；4、判令被告许修玉、赵立平以其名下位于单县单城镇刘海西房产履行担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令被告共同连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年1月13日，原告中富银行与被告许修玉、赵立平签订《借款合同》，约定原告给予被告人民币200000元的授信额度；同日，原告与被告许修玉、赵立平签订了《抵押合同》，约定二被告以其名下位于单县单城镇刘海西房产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。二被告在还款期间多次逾期，应承担违约责任，以其抵押的房产承担担保责任，原告就该财产优先受偿。为实现债权，维护自身合法权益，原告提起诉讼。
被告许修玉、赵立平未答辩，亦未提供任何证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年1月13日，单县中银富登村镇银行有限公司（以下简称中富银行）与被告许修玉、赵立平签订了《借款合同》，合同编号为2014A0205011070001，约定中富银行向被告许修玉、赵立平发放贷款200000元，期限为60个月，年利率12%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。合同约定借款人未按合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中富银行受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项,构成借款人违约，在借款人发生违约事件时，中富银行有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中富银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。借款人许修玉、赵立平在该合同上签名并按了指印，贷款人中富银行加盖了公章。
2014年1月13日，被告许修玉、赵立平与中富银行签订了《抵押合同》，约定：被告许修玉、赵立平以其名下位于单县单城镇刘海西房产一处，建筑面积185.54平米，评估价为335642元，提供抵押担保，在单县房产管理局办理房产证，并在单县房地产管理局办理他项权利证书。抵押人许修玉、赵立平分别在抵押合同上签名并按了指印。
上述合同签订之后，中富银行于2014年1月16日如约将贷款200000元转至被告借款人的账户，账号：02×××39，履行了支付义务。被告许修玉、赵立平按合同约定偿还部分本金及相应利息，截至2017年9月5日，被告许修玉、赵立平尚欠原告借款本金77440.10元和相应利息。此后，被告许修玉、赵立平多次逾期还款。原告催要未果，遂诉至本院。
2017年10月31日被告赵立平到庭，陈述如下：对原告起诉无异议，其和许修玉系夫妻关系，借款合同等手续都是二人办理，其和赵晓金系同一人，赵晓金系曾用名，贷款时使用的是“赵立平”，因为房产证办理的时间早，用的是“赵晓金”，现在二被告愿意积极想办法偿还剩余欠款。
本院认为，被告许修玉、赵立平借用原告中富银行款项，有原告中富银行提交的借款合同、借款凭证等为证，足以认定原、被告双方签订的借款合同系双方真实意思的表示，内容真实合法，均为有效合同，并已实际履行，双方借款法律关系依法成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，根据案载证据，原告中富银行已依约交付借款，二被告应当依约履行相应的还款义务。被告许修玉、赵立平未按期足额偿还借款本息，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行…”，本案中，经原告中富银行催要被告许修玉、赵立平未能偿还逾期本息，原告要求提前解除合同符合法律规定，且符合双方当事人签订的借款合同的约定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条之规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”，被告许修玉、赵立平未按照约定偿还借款本金及利息，故原告中富银行有权依照双方的约定要求被告许修玉、赵立平提前偿还原告未到期借款及利息并支付逾期罚息。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条的规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，借款合同中约定执行年利率12%，本院予以确认。合同约定逾期利息、罚息按合同约定利率的1.5倍计算逾期利息、罚息，符合法律规定，本院亦予以支持。因此，原告中富银行要求被告许修玉、赵立平偿还借款本金77440.10元和相应利息、罚息的主张，于法有据，本院予以支持。
原告中富银行与被告许修玉、赵立平签订了《抵押合同》，其所抵押的房产有房产证，亦在房管部门办理抵押登记。因此，原告中富银行要求对被告许修玉、赵立平用于抵押的房产享有优先受偿权。
原告于2017年8月22日向本院申请非诉财产保全，本院依法作出（2017）鲁1722财保66号民事裁定书，冻结被告许修玉、赵立平的银行存款77440.10元或查封其他等值财产。
被告许修玉、赵立平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的合法处分，本院应依法缺席裁判。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告单县中银富登村镇银行有限公司与被告许修玉、赵立平签订的合同编号为2014A0205011070001的《借款合同》；
二、被告许修玉、赵立平于本判决生效后十日内给付原告单县中银富登村镇银行有限公司借款本金77440.10元和相应利息、罚息（截至2017年11月1日，以77440.10元为基数，按照年利率12%计算利息；自2017年11月2日起，以77440.10元为基数，至债务实际偿付完毕之日，按照年利率18%计算）；
三、原告单县中银富登村镇银行有限公司对被告许修玉、赵立平所抵押的房产（单房权证城区字第××号）享有抵押权并优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1736元，减半收取计868元，诉前保全费用794元，合计1662元，由被告许修玉、赵立平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 孙朋安
二〇一七年十一月一日
书记员 张景红