浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初9697号
原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司,住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
法定代表人：黄定表，董事长。
委托诉讼代理人：张弓，女，1981年6月9日出生，该单位工作人员。
被告：王晓南，男，1969年11月15日出生，汉族，住瑞安市。
被告：黄晓雯，女，1968年7月6日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王秀英，女，1959年12月22日出生，汉族，住瑞安市瑞安市。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司与被告王晓南、黄晓雯、王秀英金融借款合同纠纷一案，于2017年8月18日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告王晓南、黄晓雯偿还原告编号为8581120160015455号《个人借款合同》项下的贷款965903元及结欠期内利息56302.48元、逾期利息（以965903元为基数按月利率9.7875‰，从2017年3月17日开始计算至实际履行之日止）；2、被告王晓南、黄晓雯偿还原告编号为8581120160015452号《个人借款合同》项下的贷款50万元及结欠期内利息28335.42元、逾期利息（以50万元为基数按月利率9.515625‰，从2017年3月17日开始计算至实际履行之日止，扣减已收逾期利息714.72元）；3、拍卖、变卖被告王晓南名下的坐落于瑞安市玉海街道（原安阳镇）万松东路84号万松1号楼x室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2008）第1-51x号】在158万元范围内享有优先受偿权；4、拍卖、变卖被告黄晓雯名下的坐落于瑞安市玉海街道（原安阳镇）广场路4号楼3单元x室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-10x号】房产在72万元范围内享有优先受偿权；5、被告王秀英对上述债务在最高额200万元范围内承担连带责任保证；6、本案的诉讼费用由各被告负担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张弓到庭参加诉讼，被告王晓南、黄晓雯、王秀英、徐丽钗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告王晓南与被告黄晓雯于1993年2月3日登记结婚。2016年3月17日，被告王晓南向原告申请贷款，双方签订了编号为8581120160015455号《个人借款合同》，约定：1、贷款金额105万元，贷款期限为2016年3月17日起至2017年3月16日止；2、借款利率为月利率6.525‰；3、还款方式为按季结息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即9.7875‰）计收逾期利息。
2016年3月17日，被告王晓南与原告又签订了编号为8581120160015452号《个人借款合同》，约定：1、贷款金额50万元，贷款期限为2016年3月17日起至2017年3月16日止；2、借款利率为月利率6.34375‰；3、还款方式为按季结息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即9.515625‰）计收逾期利息。
2016年3月17日，被告王晓南与原告签订了合同编号为8581320160002615号《最高额抵押合同》，由被告王晓南名下的坐落于瑞安市××街道（××镇）××楼××室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2008）第1-51x号】，为被告王晓南在2016年3月17日至2019年3月16日期间最高额融资158万元所有融资债务提供最高额抵押。同时，被告黄晓雯与原告签订了合同编号为8581320160002612号《最高额抵押合同》，由被告黄晓雯名下的坐落于瑞安市××街道（××镇）广场路××楼××单元××室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-10x号】，为被告王晓南在2016年3月17日至2019年3月16日期间最高额融资72万元所有融资债务提供最高额抵押。次日，双方办理了房产抵押登记手续。
2016年3月17日，被告王秀英出具一份《保证函》，承诺为被告王晓南在2016年3月17日至2019年3月16日期间最高额融资200万元所有债务提供最高额保证。
2016年3月18日，原告按约分别向被告王晓南发放贷款105万元、50万元。借款后，被告王晓南于2016年4月6日偿还合同编号为8581120160015455号《个人借款合同》项下的贷款本金84097元，并陆续偿还期内利息20305.51元；另外，陆续偿还合同编号为8581120160015452号《个人借款合同》项下的期内利息10044.27元，于2017年6月30日偿还逾期利息714.72元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓南、黄晓雯于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司合同编号为8581120160015455号《个人借款合同》项下的借款本金965903元、期内利息56302.48元（按月利率6.525‰，以105万元为基数从2016年3月18日起计算至2016年4月5日止，以965903元为基数从2016年4月6日起计算至2017年3月16日止，合计期内利息76607.99元，扣减已付利息20305.51元）、逾期利息（以965903元为基数按月利率9.7875‰从2017年3月17日起计算至债务履行完毕之日止），款交本院转付；
二、被告王晓南、黄晓雯于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司合同编号为8581120160015452号《个人借款合同》项下的贷款50万元、期内利息28335.42元（以50万元为基数按月利率6.34375‰从2016年3月18日起计算至2017年3月16日止，合计期内利息38379.69元，扣减已付利息10044.27元）、逾期利息（以50万元为基数按月利率9.515625‰从2017年3月17日起计算至债务履行完毕之日止，扣减已收逾期利息714.72元），款交本院转付；
三、若被告王晓南、黄晓雯到期未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖登记在被告王晓南名下的坐落于瑞安市××街道（××镇）××楼××室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2008）第1-51x号】的所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8581320160002615号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额158万元为限；
四、若被告王晓南、黄晓雯到期未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖登记在被告黄晓雯名下的坐落于瑞安市××街道（××镇）广场路××楼××单元××室房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-10x号】的所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8581320160002612号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额72万元为限；
五、被告王秀英在本判决第三、四项抵押物处置后，不足部分在最高债权限额200万元范围内承担连带保证责任；如被告王秀英承担保证责任后，有权向被告王晓南、黄晓雯追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19335元，减半收取9668元，由被告王晓南、黄晓雯、王秀英共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 张德朝
二〇一七年九月二十日
代书记员 夏 威