四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川13民终1551号
上诉人（原审原告）：南充市海洋房地产开发有限公司，住所地四川省南充市顺庆区长征路119号。
法定代表人：王海洋，总经理。
委托诉讼代理人：王俊文（系王海洋之父），住四川省南充市顺庆区。
委托诉讼代理人：王鹏，南充市法源法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：韩鸿，男，1985年8月18日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。
被上诉人（原审被告）：四川博晶建筑工程有限公司，住所地四川省南充市高坪区航空港工业集中园区。
法定代表人：彭仕均，总经理。
上诉人南充市海洋房地产开发有限公司（以下简称海洋房产公司）�与被上诉人四川博晶建筑工程有限公司（以下简称博晶建筑公司）、韩鸿建设工程分包合同纠纷一案，不服南充市高坪区人民法院（2016）川1303民初1815号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
海洋房产公司上诉请求：1.撤销一审判决；2.依法改判被上诉人向上诉人支付合同总价款10%的违约金共11万元；3.被上诉人赔偿因质量问题给上诉人造成的损失14000元；4.被上诉人按照合同约定和法律规定提供材料出厂合格证、质量保证书、现场抽样复检报告、成品物理性保温性检测报告、现场气密性检测报告以及完整的竣工资料，竣工验收报告和工程质量保证书等文件和资料；5.被上诉人办理相关工程竣工验收和移交工作；6.本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：第一，一审法院认定事实错误。其一，一审法院认定海洋彼岸（二期）商业部分未完工故被上诉人在安装好住宅部分的门窗后就未安装商业部分的门窗错误，事实上被上诉人进场施工时，海洋彼岸（二期）商业部分和住宅部分均全部完工，且均已交付被上诉人安装门窗；其二，一审认定《塑钢门窗制作安装合同》合法有效，双方进行了履行，也进行了结算，一审法院同时又认定商业部分门窗未安装的责任在海洋房产公司商业部分未完工，与结算依据相冲突。
博晶建筑公司和韩鸿辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。海洋房产公司仍下欠博晶建筑公司和韩鸿工程款10万余元，其应当承担相应支付责任。
海洋房产公司向一审法院起诉请求：1.博晶建筑公司和韩鸿承担合同总价款10%的违约金共11万元；2.博晶建筑公司和韩鸿赔偿因质量问题给海洋房产公司造成的损失14000元；3.博晶建筑公司和韩鸿按照合同约定和法律规定提供材料出厂合格证、质量保证书、现场抽样复检报告、成品物理性保温性检测报告、现场气密性检测报告以及完整的竣工资料，竣工验收报告和工程质量保证书等文件和资料；4.博晶建筑公司和韩鸿办理相关工程竣工验收和移交工作；5.本案诉讼费由博晶建筑公司和韩鸿承担。
一审法院认定事实：2012年6月，海洋房产公司（甲方）与博晶建筑公司（乙方）签订《塑钢门窗制作安装合同》，合同约定博晶建筑公司承包海洋彼岸（二期）塑钢门、窗制作安装工程。合同第一条本工程塑钢门窗概况：1.海洋彼岸二期：总建筑面积约24069.31平方米；2.图纸：由乙方按甲方提供门窗型方案图进行深化设计，报甲方批准后实施。3.产品标准及色彩：塑料性采用双色共挤PMMA，色彩以施工图墨绿色为准，型材以中德厂家送样为标准经甲方签字确认后为最终验收依据。第二条合同价款与支付：3.付款办法：本工程无预付款；分期支付。（1）门窗框全部安装完成经验收合格后，甲方向乙方支付已完成工程量的70%（以每3000平米为一个付款单元）；塑钢门窗工程安装完毕后经甲方验收合格后七日内付至工程合同总价的80%；本房屋竣工验收合格塑钢门窗工程结算办理完毕后付工程合同总价的15%；余5%作为保修金，待建筑工程验收合格一年后按实无息结付。第四条第三款乙方责任：（9）凡乙方未能完成合同文件规定内容，造成甲方损失的，乙方负责全额赔偿甲方的有关损失，并向甲方支付合同价款的10%违约金。（10）在工程施工过程中以及工程移交一年内，由乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，由乙方向甲方支付合同价款10%的违约金，从乙方工程款和保修款中扣除�若乙方工程款的保修金不足以支付违约金时，甲方有权向乙方追索违约金至足额。第六条质量与检验。1.工程质量标准（1）窗及附件质量，必须符合以中德厂家提供的样品及招投标文件要求和相关标准规定（并出具出厂合格证）。（2）塑钢门、窗在工厂制作并完成装配后，现场进行安装，严禁现场拼装；（3）门窗的文职、开启方向，必须符合设计要求；（4）窗必须牢固，与墙连接位置、数量，必须符合设计及规范要求；（5）中空玻璃要求20年不起雾；（6）窗安装工程允许偏差±5mm；但必须按现行国家标准执行。合同第八条工程变更：1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。第九条工程竣工验收与移交。1.竣工验收。（1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提供所有材料出厂合格证、质量保证书、现场抽�复检报告、成品物理性、保温性各种检测报告、现场气密性检测报告，提前15天向监理提供完整竣工验收资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收。（2）初检合格后，经甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后5天内提出整改意见，乙方按意见整改。（4）工程竣工验收必须达到合同约定的质量验收标准；否则乙方向甲方支付合同价款10%的违约金。《塑钢门窗制作安装合同》签订后，韩鸿即代表博晶建筑公司进场施工。由于海洋彼岸（二期）承建商并没有把商业部分完工，故博晶建筑公司制作并安装好海洋彼岸（二期）住宅部分的塑钢门、窗后，就没有制作安装商业部分的塑钢门、窗。博晶建筑公司制作安装好�洋彼岸（二期）住宅部分的塑钢门、窗尚未验收的情况下，海洋房产公司就将住宅部分交付业主入住。
一审法院认为，海洋房产公司与博晶建筑公司签订的《塑钢门窗制作安装合同》，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有约束力，应受法律保护。双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。博晶建筑公司对海洋彼岸（二期）住宅部分的塑钢门、窗已经制作安装完毕，由于海洋彼岸（二期）商业部分未完工，并没有制作安装商业部分的塑钢门、窗。虽然海洋房产公司辩称商业部分主体已经完工对博晶建筑公司制作安装塑钢门、窗没有影响，但商业部分主体完工并不代表商业部分已经完工，不能苛求博晶建筑公司在商业部分未完工的情况下进场施工。海洋房产公司在博晶建筑公司尚未完工的情况下将海洋彼岸（二期）住宅交付业主使用，可视为海洋房产公司对住宅部分的塑钢门、窗制作安装质量不持异议。由于塑钢门、窗制作安装后需进行竣工验收后方能进行移交，海洋房产公司在明知塑钢门、窗未进行竣工验收的情况下将住宅部分交付使用，客观上已造成博晶建筑公司无法进行竣工验收，造成无法竣工验收的责任与博晶建筑公司没有关系，故海洋房产公司主张博晶建筑公司按照合同约定和法律规定提供材料出厂合格证、质量保证书、现场抽样复检报告、成品物理性保温性检测报告、现场气密性检测报告以及完整的竣工资料、竣工验收报告和工程质量保证书等文件和资料的诉请，一审法院不予支持。进而海洋房产公司主张博晶建筑公司办理相关工程竣工验收和移交工作的诉请无事实和法律上的依据，一审法院不予支持。因双方当事人在《塑钢门窗制作安装合同》上约定了保修期和保修金，确因质量问�引起的维修，海洋房产公司可在维修后从保修金中直接进行扣除，故海洋房产公司主张博晶海洋房产公司赔偿因质量问题造成的损失14000元的诉请，一审法院不予支持。关于海洋房产公司主张的博晶建筑公司承担合同总价款10%违约金共11万元的诉请，虽然双方签订的合同中对违约金进行了约定，但海洋房产公司收取违约金的前提是博晶建筑公司存在质量问题。海洋房产公司未提交证据证明博晶建筑公司制作安装的塑钢门、窗存在质量问题，海洋彼岸（二期）商业部分没有制作安装塑钢门、窗也不是博晶建筑公司造成的，故对于海洋房产公司的该项诉请不予支持。综上，为维护安定的社会秩序和保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回南充市海洋房地产开发有限公司的全部诉讼请求。案件受理费1390元，由南充市海洋房地产开发有限公司负担。
本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审另查明，博晶建筑公司在合同签订后即进场施工，于2012年底、2013年初安装完毕案涉项目住宅部分门窗以及部分商业部分门窗。2013年起，海洋房产公司陆续将案涉项目住宅交付业主使用。对于未安装的商业部分门窗，海洋房产公司称系博晶建筑公司擅自停工、未安装完毕，博晶建筑公司称系海洋房产公司要求其停工。博晶建筑公司运至案涉项目商业部分的未安装门窗等材料仍闲置在案涉商业部分室内。双方于2015年1月15日对博晶建筑公司已安装门窗（包括住宅的全部和商业的一部分）造价进行了收房和结算，结算总价为1088979.48元。博晶建筑公司提供的《公司售�服务承诺》载明“从验收之日起，免费跟踪售后服务一年”。
本院二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。
本院认为，第一，关于博晶建筑公司应否支付海洋房产公司违约金11万元的问题。对于案涉项目商业部分的门窗仅部分安装的原因，海洋房产公司称系博晶建筑公司擅自停工、未安装完毕，博晶建筑公司称系海洋房产公司要求其停工，但双方均未提供证据证明。其一，博晶建筑公司安装商业部分的门窗材料大量进场并闲置、报废；其二，博晶建筑公司安装人员到位且已完成住宅全部门窗和商业部分的一部分门窗安装；其三，博晶建筑公司进场安装时海洋房产公司商业部分仅系主体完工、可能尚未达到安装门窗的条件，故一审法院综合认定博晶建筑公司在商业部分未完工的情况下未进场施工并未违约正确；其四，2015年1月15日双方对门窗�方、结算时，仅结算了博晶建筑公司已经施工完毕的部分，对于未完毕的部分，一方面海洋房产公司并未书面通知博晶建筑公司继续进场施工，另一方面也未将未施工部分计入结算；综上，双方对案涉项目商业部分未安装门窗的部分予以终止，海洋房产公司称博晶建筑公司未施工完毕、应当承担违约责任的上诉理由不成立，对海洋房产公司要求博晶建筑公司支付11万元违约金的上诉请求不予支持。
第二，关于博晶建筑公司应否赔偿因质量问题给海洋房产公司造成的损失14000元的问题。海洋房产公司虽然举证证明2015年其拆除玻璃幕墙花费3000元和与四户业主签订合同共计补偿四户业主1万元玻璃安装费的凭证，但其一，该玻璃幕墙出现质量问题的原因系设计还是施工原因不清；其二，博晶建筑公司提供的《公司售后服务承诺》载明的内容显示案涉门窗质保期从验收起为一年，虽然案涉门窗未经过竣工验收合格，但海洋房产公司从2013年起陆续向业主交付案涉住宅，系擅自使用房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”之规定，海洋房产公司对擅自使用房屋两年后的2015年发生的维修费用，无权要求博晶建筑公司承担。
第三，关于博晶建筑公司应否按照合同约定和法律规定向海洋房产公司提供材料出厂合格证、质量保证书、现场抽样复检报告、成品物理性保温性检测报告、现场气密性检测报告以及完整的竣工资料，竣工验收报告和工程质量保证书等文件和资料，以及办理相关工程竣工验收和移交工作的问题。因海洋房产公司擅自使用案涉房屋，导致现场抽样等检测并未实施和完成，无法提供竣工验收需要的资料的责任不在博晶建筑公司，故对海洋房产公司该两项上诉请求不予支持。
综上所述，海洋房产公司上诉请求不能成立。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1390元，由南充市海洋房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 任雅莉
审判员 雷发军
审判员 陈国兵
二〇一七年七月二十八日
书记员 范云荣