沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初1473号
原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路258-1号。
。
负责人：周宝志，该行行长。
委托代理人：张驰，该行员工。
被告：李宝琦，男，1981年4月20日出生，汉族，住址沈阳市于洪区燕塞湖街**号1-5-2。
身份证号：2103811981********。
被告：沈楠楠。
身份证号：××。
原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告李宝琦、沈楠楠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行委托代理人张驰到庭参加诉讼，被告李宝琦、沈楠楠经公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司辽宁省分行诉称，第一、第二被告于2014年8月8日与原告签署了《个人借款合同》，向原告借款人民币60万元，借款期限为30年。双方约定，当第一、第二被告违反上述合同约定时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，并要求第一、第二被告立即偿还全部贷款本息。同时，第一、第二被告还将其用上述借款购买的房产抵押给了原告，并办理了相应的抵押登记手续。原告向第一、第二被告发放贷款后，第一、第二被告不能按时还款，现在已逾期数期。因此，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、判决第一被告立即偿还原告全部贷款本金人民币579597.93元，以及直至贷款本金还清之日止所欠利息、复息、罚息等相关款项（截止2015年11月25日，第一被告欠原告贷款利息、罚息等共计人民币9828.65元，本息合计589426.58元）；2、依法确认上述债务为二被告的夫妻共同债务，并判令第二被告对第一被告的上述债务承担连带还款责任；3、依法行使抵押权，请求法院判决原告对第一、第二被告抵押房产具有优先受偿权；4、请求法院判决二被告承担本案的诉讼费用。
被告李宝琦未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告沈楠楠未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告李宝琦与被告沈楠楠于2014年2月14日登记结婚。2014年8月8日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为贷款人，被告李宝琦作为借款人签订《个人借款合同》（合同编号：2014211110001100102）一份，合同约定：被告李宝琦因消费需要向原告申请贷款，贷款金额为人民币600000元，贷款期限为360个月，贷款利率为月利率6.004166‰，浮动比例为基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，还款方式为等额本金还款法，还款以月为一期，每期还款额为人民币1666.67元。同时约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，属于违约，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，还应承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
另查明，2014年8月8日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为抵押权人，被告李宝琦作为抵押人签订《抵押合同》一份，合同约定：被告李宝琦愿意以位于沈阳市铁西区沈辽西路17甲4号2-17-1室的房产为其上述债务向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。如债务人未按时足额偿还全部或部分贷款，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。被告沈楠楠作为抵押物的共有人在《抵押合同》上签字确认其知悉并同意被告李宝琦以抵押物向原告提供担保。原告作为预告登记权利人办理了预购商品房抵押权预告登记。
再查明，合同签订后，原告按合同约定向被告李宝琦发放贷款人民币600000元，2015年12月10日原告因被告李宝琦拖欠贷款本息向其邮寄《关于宣布贷款全部提前到期的通知》。截至2015年11月25日，被告李宝琦共拖欠贷款本金人民币579597.93元，利息、罚息共计人民币9828.65元。现原告以被告应给付贷款本金及利息为由，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、《个人借款合同》、欠款明细、借款凭证、结婚证、《抵押合同》、《关于宣布贷款全部提前到期的通知》、邮寄凭证、抵押权预告登记证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本案在审理过程中，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出财产保全申请，要求查封被告李宝琦、沈楠楠名下位于铁西区沈辽西路17甲4号（2-17-1），建筑面积103.92平方米的房产，本院依法作出（2016）辽0103民初1473号民事裁定书，裁定查封被告李宝琦、沈楠楠名下位于铁西区沈辽西路17甲4号（2-17-1），建筑面积103.92平方米的房产。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李宝琦、沈楠楠经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告李宝琦签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告李宝琦收到贷款后未依照合同约定按时还款，其行为已构成违约，故原告向被告李宝琦主张返还欠款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因借款合同于被告李宝琦、沈楠楠婚姻关系存续期间签订，被告沈楠楠亦在《个人借款合同》上签字，且借款用途为消费，根据法律规定，被告李宝琦以个人名义签订的借款合同是为满足夫妻共同生活需要所负的债务，应属夫妻共同债务，被告沈楠楠应对上述债务承担连带清偿责任。关于原告主张对被告抵押的房屋享有优先受偿权的问题。因本案所涉房屋办理的是抵押权预告登记，所登记的不是现实的不动产物权，而是将来发生的不动产物权变动的请求权，其实质作用在于限制现实登记的权利人行使处分权，在涉案房产未办理正式的抵押登记前，权利人的抵押权尚未确立，权利人应在办理正式的房屋抵押登记后才能主张优先受偿权，而涉案房产至今尚未办理正式的房屋抵押登记，故对于原告的该项请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李宝琦于本判决生效之日起十五日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款本金人民币579597.93元；
二、被告李宝琦于本判决生效之日起十五日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款利息、罚息人民币9828.65元（截至2015年11月25日，自2015年11月26日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；
三、被告沈楠楠对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任；
四、驳回原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9690元，保全费人民币3467元，公告费人民币400元，邮寄费人民币90元，由被告李宝琦、沈楠楠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一六年八月十六日
书 记 员 李卓月
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。