新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新3122民初1364号
原告：中国农业银行股份有限公司疏勒县支行，住所地：疏勒县环城路1院。
法定代表人：高伟，该行行长。
委托诉讼代理人：刘军，男，1984年9月15日出生，汉族，四川省南充市人，系中国农业银行股份有限公司疏勒县支行副行长，住疏勒县农行干部周转房内。
被告：许庆龙，男，1976年12月1日出生，汉族，山东省垦利县人，无固定职业
原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行与被告许庆龙合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行的委托诉讼代理人刘军到庭参加诉讼，被告许庆龙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还贷款本金255715.68元及利息12182.16元（截止2016年6月30日）以及2016年6月30日至贷款本息付清之日期间的利息；2、被告偿还信用卡本金9767元、利息2284.98元（截止2016年6月30日）以及2016年6月30日至信用卡本金付清之日期间的利息；3、原告将被告许庆龙抵押的二套私有居住房屋处置拍卖以偿还债务；4、诉讼费等实现债权费用由被告承担。事实与理由：原告于2014年10月30日与被告许庆龙签订《个人担保借款合同》，并按约定向被告发放个人房抵贷35万元，贷款方式为抵押，抵押物为属于被告的两套住房（一套位于疏勒县友谊路1院博望康城小区38栋3单元102室，房产权证号：疏勒房权证疏勒字第000096**号；一套位于疏勒县友谊路1院博望康城小区36栋1单元402室，房产权证号：疏勒房权证疏勒字第000095**号），贷款期限为三年，贷款用于房屋装修，还款方式为等额本息按月偿还，贷款于2017年9月29日到期。2015年6月贷款开始逾期，原告多次催收，被告未能还款，明确表示不偿还贷款。截止2016年6月30日，被告累计拖欠贷款本金255715.68元及利息12182.16元。此外，被告许庆龙持有我行的信用卡自2015年6月透支后一直未偿还。截止至2016年6月30日，被告拖欠本金9767元及利息2284.98元。故原告诉至法院，请求法院依法判决。
被告许庆龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行与被告许庆龙于2014年10月30日签订《个人担保借款合同》，被告许庆龙借款用途为房屋装修，借款期限为36个月，利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾，利率调整以1个月为一个周期。原告按照合同约定向被告发放个人房抵贷35万元，贷款方式为抵押，抵押物为属于被告的两套住房（一套位于疏勒县友谊路1院博望康城小区38栋3单元102室，房产权证号：疏勒房权证疏勒字第000096**号；一套位于疏勒县友谊路1院博望康城小区36栋1单元402室，房产权证号：疏勒房权证疏勒字第000095**号），贷款期限为三年，贷款用于房屋装修，还款方式为等额本息按月偿还，贷款于2017年9月29日到期。被告许庆龙于2015年6月贷款开始逾期，截止2016年6月30日，被告累计拖欠贷款本金255715.68元及利息12182.16元。
另查明，被告许庆龙持有原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行信用卡自2015年6月透支后一直未偿还。截止至2016年6月30日，被告拖欠信用卡借款本金9767元及利息2284.98元。
再查明，2014年10月30日原被告在疏勒县房地产管理所将被告所有的位于疏勒县友谊路1院博望康城小区38栋3单元102室和36栋1单元402室两套房屋作了抵押登记。
上述事实，有原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行与被告许庆龙签订的个人担保借款合同复印件一份、房地产抵押清单复印件二份、贷款审批通知书复印件一份、贷款发放通知书复印件一份、房屋他向权证复印件一份、借款凭证复印件一份、信用卡申请单复印件一份、信用卡交易明细复印件一份、疏勒县公安局城镇派出所出具证明一份及开庭笔录为证。被告许庆龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对以上证据未进行质证，视为对自己权利的放弃。本院认为，以上证据相互印证，足以证明被告欠原告贷款的事实，故对以上证据均予以确认。
本院认为，债务应当清偿。本案争议焦点为：原告主张的各项诉讼请求是否有事实及法律依据。被告许庆龙作为借款人与原告于2014年10月30日签订的个人担保借款合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定、应认定为有效。双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。依据原告提供个人担保借款合同可以证明原告已经完成了支付借款的义务，而被告自2015年6月起不再偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的相关规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同，故本案中被告在约定期限内未按期还款，原告可以主张解除合同收回借款本金，故对于原告要求被告偿还贷款255715.68元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告承担各项利息的诉讼请求，本院认为，债务人逾期归还贷款，借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。故原告主张的各项利息请求符合法律规定，本院予以支持。
对于原告要求对被告许庆龙抵押的二套私有居住房屋处置拍卖以偿还债务的诉讼请求，本院认为，个人担保借款保证合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定、应认定为有效，且办理了房屋抵押登记，原告取得房屋他项权证，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告对上述债权对个人担保借款合同约定的抵押物享受优先受偿权。被告许庆龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告许庆龙在判决生效后十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行贷款本金255715.68元及利息12182.16元，并支付自2016年6月30日起至贷款付清之日的利息；
二、被告许庆龙在判决生效后十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行信用卡借款9767元及利息2284.98元，并支付自2016年6月30日起至借款本金付清之日的利息；
三、如被告许庆龙未履行上述第（一）项还款债务，原告中国农业银行股份有限公司疏勒县支行对有权申请以被告许庆龙提供的抵押物位于疏勒县友谊路1院博望康城小区38栋3单元102室、位于疏勒县友谊路1院博望康城小区36栋1单元402室的房屋所有权拍卖的价款优先受偿。
被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5500元,由被告许庆龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。
审 判 长 郭 芮
代理审判员 马晓民
人民陪审员 李政义
二〇一六年十一月一日
书 记 员 郭志刚