湖北省浠水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1125民初1189号
原告:徐菊连，女，1963年12月12日出生，汉族，湖北省浠水县人，干部，住湖北省浠水县，
委托诉讼代理人：王永宏，湖北印象律师事务所律师，执业证号：14211200310273015。代理权限：特别授权（代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书）。
被告：陈晓鹏，男，1964年9月27日出生，汉族，住所地：湖北省浠水县，
被告：湖北风和日丽服饰有限公司，住所地浠水县经济开发区散花工业园，统一社会信用代码：91421125068425849Q。
法定代表人：陈晓鹏，总经理。
原告徐菊连与被告陈晓鹏、湖北风和日丽服饰有限公司（以下简称“风和日丽公司”）追偿权纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐菊连及其委托诉讼代理人王永宏到庭参加诉讼，被告风和日丽公司、陈晓鹏经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐菊连向本院提出诉讼请求，1、依法判令二被告向原告偿付由其垫付的银行借款本息812990.97元及逾期利息（按照月利率1%自2017年3月21日起计算至借款还清之日止）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月8日，被告风和日丽公司因生产经营需要，其法定代表人陈晓鹏向中国邮政储蓄银行股份有限公司浠水县支行（以下简称“邮政银行浠水支行”）签订了最高借款额度为一百一十五万元（1150000）的《个人最高额抵押合同》，原告将其名下房屋抵押给邮政银行浠水支行为其借款作担保。2016年3月30日，被告向邮政银行浠水支行借款100万元，但被告同邮政银行浠水支行约定的还款期限已经届满后，却未曾向邮政银行浠水支行偿清全部借款本息，并且下落不明。为此，邮政银行浠水支行多次向原告催讨，出于无奈原告为替被告偿还贷款，将其房屋卖给第三人，向邮政银行浠水支行替代被告代偿了贷款本息812990.97元。综上所述，作为主债务人的被告怠于履行还款义务，原告承担保证责任后有权向其追偿，故为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告风和日丽公司、陈晓鹏经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交的证据材料有：
1、原告身份证复印件，证明内容：原告是适格的诉讼主体；
2、被告陈晓鹏身份证复印件及风和日丽公司企业登记信息表，证明内容：被告是适格的诉讼主体；
3、最高额抵押合同，证明内容：原告提供名下房产为被告贷款作抵押担保；
4、中国邮政储蓄银行个人贷款借据及当时抵押时陈晓鹏向原告出具的借到房产证、土地使用证一套，注明了使用用途，证明内容：被告向中国邮政储蓄银行借款一百万元（1000000元），借据注明资金用途是用于风和日丽公司建设；
5、中国邮政储蓄银行业务办理回单及抵押人代偿欠款证明（原件），证明内容：原告替被告向邮政银行浠水支行代为偿还借款本息共计812990.97元；
6、房屋买卖合同补充协议，证明内容：原告为代被告偿还借款，将其名下房产卖给第三人，因第三人要求原告三年内予以回购房屋，原告需承担回购利息及费用，按照月利率1%计算。
被告陈晓鹏、风和日丽公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月31日，被告陈晓鹏出具借据，借到原告徐菊连土地证、房产证一套，用于风和日丽散花工业园建设资金周转贷款抵押，借用期限为一年。2013年6月3日，王仲芳、徐菊连、陈峰、陶细爱向邮政银行浠水支行提交房屋抵押登记申请表，将房产证号为01015929-1-2、01016681-1-2的房屋为债务人陈晓鹏所欠债务115万元提供抵押担保。2013年7月8日，被告陈晓鹏（债务人）与陈峰、陶细爱、王仲芳、徐菊连（甲方、抵押人）及邮政银行浠水支行（乙方、债权人、抵押权人）共同签订《个人最高额抵押合同》约定，为确保陈晓鹏与邮政银行浠水支行于2013年7月8日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供115万元的最高额抵押担保，担保债权确定时间为2013年7月8日至2023年7月8日；担保范围为债务人在主合同额度存续期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押人支付的其他款项、抵押权人支付的其他款项、乙方为实现债权与担保物权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分财产。2016年3月30日，邮政银行浠水支行向被告陈晓鹏发放贷款100万元，借款用途为进购原材料，借款期限为12个月，从2016年3月30日至2017年3月30日，年利率7.83%，首次还本月数为第七个月。因被告陈晓鹏到期未按约还款，2017年3月21日，原告徐菊连代为偿还借款本息合计812990.97元。2017年4月5日，原告徐菊连（甲方）、王仲芳（甲方）与蔡丛秧（乙方）、汪军（乙方）签订房屋《买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》再补充协议约定：该房屋出售后甲方在三年内回购，因甲乙双方房屋买卖实际成交价格为叁佰伍拾万元，如甲方回购该房屋，回购价格为三百五十万元及三百五十万元自2017年3月21日起按月千分之十（月息一分）开始计算的利息之和，并赔偿乙方的精神损失费；如乙方在购买房屋后需要对该房屋改建或装修应经甲方同意，同时必须将改建、维修和购置、添置相关设备、房屋的两次交易税费所支出的费用的依据（票据）保存，甲方在回购时凭乙方所持有的票据支付相应款项及按月千分之十的标准以实际支出的期限计算利息给乙方。甲方回购时必须连同乙方经营的店铺的所有货物及设备一并回购。
本院认为，陈峰、陶细爱、王仲芳、徐菊连与陈晓鹏及邮政银行浠水支行共同签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。邮政银行浠水支行向被告陈晓鹏发放贷款100万元后，被告陈晓鹏到期未按约足额还款，原告徐菊连作为担保人以其房屋出售所得价款代为偿还了借款本金及利息共计812990.97元，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，原告徐菊连要求被告陈晓鹏返还由其代为清偿的银行借款本金及利息共计812990.97元的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告风和日丽公司是否应承担还款责任的问题:被告陈晓鹏系被告风和日丽公司法定代表人，以个人名义为风和日丽公司借款，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款“企业法定代表人或者负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，被告陈晓鹏、风和日丽公司对债务应承担共同还款责任。而本案中负有共同偿还责任的被告风和日丽公司、陈晓鹏所负给付之债，已由原告代为清偿，故原告要求被告陈晓鹏、风和日丽公司共同偿还原告代偿的款项812990.97元的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告是否应就原告代为清偿的812990.97元支付逾期利息的问题：本案中，原告徐菊连出售房屋时与房屋购买人约定，原告须在三年内回购，回购价格为三百五十万元及三百五十万元自2017年3月21日起按月千分之十（月息一分）开始计算的利息之和，原告遂主张被告陈晓鹏与风和日丽公司支付自2017年3月21日起按照月利率1%计算的利息。本院认为，该利息损失未实际产生，同时，原告基于抵押担保关系代被告陈晓鹏清偿下欠主债权人的借款本金及利息后，被告陈晓鹏与主债权人邮政银行浠水支行之间的债权债务关系即消灭，原告徐菊连与被告陈晓鹏之间即形成新的法定的债权债务关系，原告徐菊连与房屋购买人间关于利息的约定仅能约束协议双方，不能对被告陈晓鹏、风和日丽公司产生约束力。本院认为原告有权要求被告陈晓鹏支付其代偿借款本金和利息后所遭受的损失，但该损失应限于原告代偿债务后的资金占用期间利息。故原告要求被告陈晓鹏、风和日丽公司按月利率1%支付从2017年3月21日起计算的逾期利息的诉讼请求，本院不予认可，但被告陈晓鹏、风和日丽公司从2017年3月21日起应按照年利率6%支付资金占用期间利息，直至二被告还清原告徐菊连代偿的借款812990.97元之日止。
综上所述，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款规定，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈晓鹏、湖北风和日丽服饰有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告徐菊连代为清偿的借款本金及利息共计812990.97元；
二、被告陈晓鹏、湖北风和日丽服饰有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告徐菊连支付812990.97元的资金占用期间利息（计算方式：以812990.97元为基数，按照年利率6%，从2017年3月21日起计算至本判决限定的付款期限届满日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11930元，由被告陈晓鹏、湖北风和日丽服饰有限公司负担,限于上述期限内缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 邓子瑶
审 判 员 涂少华
人民陪审员 王又青
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 黄露露