宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民初字第1231号
原告贾春华，女，1965年10月7日出生，汉族，无业，住宁夏银川市西夏区。
原告贾春平，女，1970年2月17日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市西夏区。
原告贾春香，女，1977年4月13日出生，汉族，无业，住宁夏银川市西夏区。
委托代理人朱承斌，男，个体从业人员，住宁夏银川市金凤区（特别授权）。
被告贾春仁，男，1964年4月1日出生，汉族，无业，住宁夏银川市西夏区。
原告贾春华、贾春平、贾春香与被告贾春仁法定继承纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭进行了审理。原告贾春平、贾春香及原告贾春华、贾春平、贾春香的共同委托代理人朱承斌、被告贾春仁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贾春华、贾春平、贾春香诉称，贾洪林与栗淑英系夫妻，分别于2008年7月19日、2010年2月19日去世，共育有四个子女，分别为原告贾春华、贾春平、贾春香及被告。现遗有银川市西夏区北京西路东塔巷1-5-201室房产一套，由被告占有使用至今，产生的收益未与各原告进行分割。另，贾洪林与栗淑英遗有银行存款25000元及贾洪林丧葬费31000元，应当予以分割。贾洪林与栗淑英生前，原告贾春平、贾春香照顾较多，原告贾春华、贾春仁照顾较少，原告贾春平、贾春香应当多分。现诉至法院请求：1、依法分割被继承人贾洪林名下西夏区北京西路东塔巷1-5-201室房屋一套，由原告贾春平、贾春香各占30%，由原告贾春华、被告贾春仁各占20%；2、判令被告将该房屋出租期间的收益24000元，各分得25%即6000元；3、贾洪林与栗淑英银行存款及丧葬费56000元，各占25%即14000元；4、本案诉讼费由被告承担。
原告贾春华、贾春平、贾春香为支持其主张，向法庭提交以下证据：
1、房产证一份，证明该房屋系贾洪林与栗淑英所有，价值260000元。
被告对该证据无异议，对其价值亦无异议，该房屋可以归原告所有，但应当向被告支付补偿款。
2、证明一份，证明原告贾春平、贾春香尽了较多的赡养义务应当多分，贾春华、贾春仁应少分。
被告对该证据不予认可，认为其亦尽了较多的赡养义务。
3、房屋出租协议一份，证明自2010年至今，被告将贾洪林与栗淑英遗留的房屋对外出租，该收益未进行分配。
被告对该证据无异议，但被告为出租该房屋，对其进行了装修，应当扣除该笔装修费用。
4、中国建设银行取款回单二份，证明被告提取了贾洪林、栗淑英遗留的存款25000元，该存款未分配。
被告对该证据不予认可。
5、银川市公安局西夏区分局朔方路派出所出具的证明一份，证明贾洪林与栗淑英系夫妻，共育有4个子女，即本案原、被告。
被告对该证据无异议。
被告辩称，贾洪林与栗淑英所遗有的新市区北京西路东塔巷1-5-201室目前确实由本人管理，本人自2011年9月6号将该房产对外出租，租金为每月400元，直至2014年2月将房租每月涨至600元，出租至今。本人同意平均分配该涉案房产及由此产生的收益，但为出租涉案房屋，本人对其进行了清理、装修，产生费用共8200元，在分配之前应当扣除该费用。对原告所诉银行存款本人没有见过，不清楚。本人确实领取了丧葬费49000元，但办理丧葬事宜花费18000元，剩余31000元也已用于支付栗淑英的生活及丧葬开销，原告要求分配上述丧葬费的请求没有依据。
被告为支持其主张，向法庭提交收据一组，证明其缴纳了江南小区9-2-102室房款6599.22元。
原告贾春华、贾春平、贾春香对该证据真实性无异议，但对其关联性不予认可，认为与本案无关。
本院对原、被告双方提交的证据，结合双方当事人的质证意见，综合分析后认证如下：
原告贾春华、贾春平、贾春香向本院提交的证据1、3、5客观真实，来源合法，与本案有关联性，予以采信；原告贾春华、贾春平、贾春香向本院提交的证据2，系证人证言，证人无正当理由未出庭作证，不予采信；原告提交的证据4，不能证明其证明目的，不予采信。
被告向本院提交的收据，与本案无关，不予采信。
根据以上有效证据并结合当事人陈述，本院认定本案的事实如下：
被继承人贾洪林、栗淑英系夫妻，先后于2008年7月19日、2010年2月19日死亡，生前育有四个子女，分别为原告贾春华、贾春平、贾春香及被告。贾洪林遗有银川市西夏区北京西路东塔巷1-5-201室房屋一套。贾洪林死亡后，该房产未分割，由栗淑英使用，栗淑英死亡后，被告贾春仁实际管理该房屋，并于2011年9月6日将涉案房屋出租给他人至法庭审理之日即2014年7月10日，2013年2月18日之前的租金为每月400元，之后的租金为每月600元，该租金由被告收取。原、被告一致认可：该房屋现价值为260000元，可归原告贾春平所有，由原告贾春平向他人支付补偿款。贾洪林死亡后，被告贾春仁领取了丧葬费49000元，为办理贾洪林丧葬事宜支付18000元。
另查明，被继承人贾洪林、栗淑英生前未立遗嘱。原告贾春华对贾洪林、栗淑英所尽赡养义务较少。
本院认为，被继承人贾洪林、栗淑英生前未立遗嘱，遗产应按照法定继承处理。原告贾春华、贾春平、贾春香及被告作为其子女，均为第一顺序的法定继承人，依法享有继承权。原告贾春华对贾洪林、栗淑英所尽赡养义务较少，应适当少分。本案中，鉴于原、被告一致认可：该房屋现价值为260000元，可归原告贾春平所有，由其向他人支付补偿款。考虑到原、被告之间的亲属关系，从尊重原、被告意思表示的角度出发，该房产归原告贾春平所有，由原告贾春平向原告贾春香、贾春华及被告贾春仁分别支付折价款70000元、50000元、70000元。被告贾春仁出租涉案房屋收益为17000元{（522天×400元／月＋502天×600元／月）÷30天／月}。贾洪林死亡后，被告贾春仁领取了丧葬费49000元，扣除其为办理贾洪林丧葬事宜支付的18000元，剩余31000元。上述房租收益17000元及剩余丧葬费31000元亦应参照遗产予以分配，由原告贾春华分得9000元、原告贾春平、贾春香及被告各分的13000元。鉴于被告贾春仁实际占有上述财产，应由其支付给各原告。对原告贾春华、贾春平、贾春香提出贾洪林、栗淑英遗留的存款25000元应予以继承的主张，因无有效证据证明被继承人确遗有上述存款，亦不能证明上述存款由被告占有，故其诉讼请求不予支持。对被告提出其为对外出租涉案房屋，对该房屋进行了清洁、装修的答辩意见，因被告不能提交有效证据予以证明，且原告亦不认可，故其要求扣除清洁装修费8200元的答辩意见不予采纳。同理，被告虽主张其领取的剩余丧葬费31000元已用于栗淑英的生活及丧葬开销，其未提交有效证据证明，且原告亦不认可，对此答辩意见不予采纳。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条第一款、第十三条、第二十六条第一款之规定判决如下：
一、被继承人贾洪林、栗淑英所遗留的银川市西夏区北京西路东塔巷1-5-201室房屋归原告贾春平所有，原告贾春平于本判决书生效后三十日内分别向原告贾春华、贾春香及被告贾春仁支付折价款50000元、70000元、70000元；
二、被告贾春仁于本判决书生效后三十日内分别向原告贾春华、贾春平、贾春香返还房租收益及剩余丧葬费9000元、13000元、13000元；
三、驳回原告贾春华、贾春平、贾春香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5320元，原告贾春华、贾春平、贾春香及被告贾春仁各负担1330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 张 儒
人民陪审员 高亚莉
人民陪审员 李玉香
二〇一四年八月十八日
书 记 员 魏文娟
附相关法律条文
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
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