北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第05928号
原告贾×1，男，1959年5月8日出生。
原告王×，女，1961年9月26日出生。
上述两原告的委托代理人古利新，北京知润律师事务所律师。
原告贾×2，男，1956年4月18日出生。
原告孙×，女，1933年4月20日出生。
被告贾×3，男，1962年9月28日出生。
被告潘×，女，1962年4月30日出生。
被告兼被告潘×的委托代理人贾×4，男，1985年11月11日出生。
被告贾×5，男，2011年11月7日出生。
法定代理人贾×4（贾×5之父），自然情况同上。
原告贾×1、王×、贾×2、孙×与被告贾×3、潘×、贾×4、贾×5析产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾×1、王×及其委托代理人古利新、原告贾×2、被告贾×3、被告兼被告潘×的委托代理人，被告贾×5法定代理人贾×4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾×1、王×诉称：原告贾×1、贾×2与被告贾×3均系贾俊亭和原告孙×的子女。父亲贾俊亭生前在北京市丰台区71号（下称71号院）有宅基地一处，建有正房房屋4间。贾俊亭去世后，原告贾×1和被告贾×3协商并经母亲孙×同意各分得房屋两间。2011年12月9日，被告贾×3作为代表与北京市丰台区南苑乡槐房村腾退办公室签订了两份《宅基地腾退安置补偿协议书》，约定拆迁人就71号院的宅基地向被腾退人支付腾退补偿款2332270元，腾退所得款（包括奖励费、补助费及周转补助费）共1335584元，共计拆迁补偿款3667854元，扣除购房款外，货币补偿共2218094元。除周转补助费和期房补助费、空调移机费外，原告贾×1、被告贾×3应平均分割上述拆迁补偿款。2012年9月，被告贾×3从拆迁人处收到补偿款，仅向原告支付了490000元，经原告贾×1催要，余款625993元拒不支付。故诉至法院，要求判令被告贾×3向原告返还房屋腾退补偿款625993元，并支付自2012年10月3日起至实际返还之日止的利息损失（按同期银行贷款利率标准）。
原告贾×2称，不放弃继承权，要求依法继承合法权益。
原告孙×称，拆迁利益我已进行了分配，当时我留了20万元和一间房，给贾×1的钱和房是我自愿给的，如果贾×3获得的拆迁利益中有我的份额，我也自愿放弃，都不找他们要了。
被告贾×3、潘×、贾×4、贾×5辩称：不同意原告的诉讼请求。原宅基地是贾俊亭的，孙×与我们一家一直在71号院居住直至2013年1月拆迁。拆迁补偿款应当是71号院的在户人员获得，即孙×和我们一家人获得，没有其他人的份额。
经审理查明：贾俊亭和孙×系夫妻关系，生育了五个子女，包括长女贾兰英、次女贾焕英、长子贾×2、次子贾×1、三子贾×3。王×系贾×1之妻。潘×系贾×3之妻，贾×4系贾×3之子，贾×5系贾×4之子。贾俊亭、孙×在丰台区南苑乡赵王庄71号院内建北房四间、东房一间半、东房厨房一间、西房两间。1980年贾俊亭、孙×、贾×2、贾×1、贾×3共同生活期间对上述房屋翻建。1992年，贾俊亭死亡，未留有遗嘱。2001年，孙×与贾×3一家共同生活期间，贾×3建西房一间、南房两间。孙×、贾×3一家一直在71号院内生活居住直至拆迁腾房。
另查，2011年12月9日，原告孙×、被告贾×3分别以被腾退人（乙方）的名义就71号院与北京市丰台区南苑乡槐房村腾退安置办公室（甲方）签订了编号分别为4-057-1和4-057-2的两份《宅基地腾退安置补偿协议书》。编号为4-057-1的《宅基地腾退安置补偿协议书》载明：“乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区71-1号，宅基地面积173平方米，建筑面积90.98平方米，在册人口5人，应安置人口7人，分别是：孙×、之子贾×3、之儿媳潘×、之孙贾×4、之重孙贾×5、之长子贾×1、之儿媳王×。甲方按照腾退补偿标准给予乙方宅基地补偿款1211000元，房屋重置成新价及附属物81256元，提前搬家奖15000元，工程配合奖100000元，期限内腾退奖励费259500元，搬家补助费3460元，空调移机费800元，期房补助费144976元，周转补助费126000元。腾退安置面积为364.97平方米，共计购房五套，其中指标内面积350平方米，价格为3800元／平方米，购房款1330000元；指标外面积14.97平方米，价格为8000元／平方米，购房款119760元；购房总款1449760元。甲方依据协议给予乙方的腾退补偿款为1292256元、腾退所得款为909236元，扣抵上述购房款后的余款为751732元。”编号为4-057-2的《宅基地腾退安置补偿协议书》载明：“乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区71-2号，宅基地面积140.91平方米，建筑面积75.51平方米。甲方按照腾退补偿标准给予乙方宅基地补偿款986370元，房屋重置成新价及附属物53644元，期限内腾退奖励费211365元，搬家补助费2818元，空调移机费800元，共计1466362元。”两份协议乙方签字处均由被告贾×3签字、捺印。另查，贾×1自1993年就离家另过，拆迁时贾×1、王×均未在71号院实际居住。
北京金典天平房地产评估有限责任公司对71号院宅基地、房屋、装修设备及附属物进行了评估，并出具两份《北京市房屋腾退估价结果通知单》载明71-1和71-2号的房屋区位补偿价、房屋重置成新价、装修设备及附属物补偿价明细。庭审中，原、被告均表示赵王庄71-1和71-2即是71号院，按照村委会的要求在该宅基地上签订了两份协议。双方均认可《北京市房屋腾退估价结果通知单》中的房号1指北房四间、房号2指东房小厨房一间、房号3指东房一间半、房号4指南房一间、房号5指西房两间、房号6指西房一间（2001年贾×3建）。现上述两份协议载明的钱款均已领取完毕，原告孙×领取了751732元，被告贾×3领取了1466362元，共计2218094元。
再查，《宅基地腾退安置补偿协议书》所载的五套房屋已经实际交付了一套，现其他定向安置房屋未交付。2012年9月3日，北京世纪开元房地产开发有限公司向孙×出具德鑫嘉园301号房屋的入住通知书。9月4日，孙×出具产权变更声明，将该安置房屋自愿转让给贾×1。同日，贾×1与北京世纪开元房地产开发有限公司签订《德鑫嘉园一期房款确认单》、《安置房购房协议书》、《面积差补充协议》，并交纳面积补差的房款37924元后入住上述房屋。原告孙×自2013年71号院拆迁后与原告贾×1一家共同居住生活至今。2012年10月3日，原告孙×给付贾×145万元。
庭审中，原告贾×1提交一份落款日期为2011年12月9日的《补偿款分配》字据的复印件，载明：“养老费20万，贾×175.3万，贾×3125.70万，合计221万元。”其上有贾×1和贾×3两人的签字。原告贾×1在庭审中表示该份字据是家庭内部对拆迁补偿款分配达成的协议，原件现已遗失。被告对内容不予认可。庭审中，原告贾×1提交一份落款日期为2013年3月5日的《说明》，其上载明：“我叫孙×，……丰台区南苑乡槐房村赵王庄71号的宅子是以我丈夫贾俊亭的名义立的户。丈夫去世后，改到我名下，实际是给贾×1和贾×3两个儿子的，宅子一人一半，宅子上房屋四间，东边两间是立起的，西边两间是立全的。以上情况属实。说明人：孙×。”落款处有孙×的签名和捺印。被告对此不予认可。
本案审理中，贾兰英和贾焕英向本院提交书面说明表示自愿放弃71号院的宅基地上拆迁所得的全部利益。另，贾×2明确表示，其不需要贾×3给付其拆迁钱款。
以上事实，有双方当事人陈述、《宅基地腾退安置补偿协议书》、《北京市房屋腾退估价结果通知单》、《德鑫嘉园一期房款确认单》、《安置房购房协议书》、《面积差补充协议》、收据、说明等证据在案佐证。
本院认为，公民的私有财产继承权受法律保护。贾俊亭死亡后，未留有遗嘱。原告贾×1虽提交《说明》和《补偿款分配》，但上述证据均非贾俊亭本人对于其遗产进行分配的意思表示，不能认定为遗嘱。故对贾俊亭在71号院的遗产份额应由其配偶孙×及贾俊亭与孙×的子女进行法定继承。贾俊亭与孙×的长女贾兰英、二女贾焕英表示放弃71号院宅基地上拆迁所得的利益，本院不持异议。贾俊亭的遗产份额应由孙×、贾×2、贾×1、贾×3按照每人四分之一的比例继承。
因71号院已被拆迁，故对拆迁取得的腾退补偿、奖励款、补助费等款项应依法予以析清。其中拆迁款中宅基地区位补偿款的二分之一应为贾俊亭遗产。其与孙×共同建造的北房四间（1号），西房2间（5号），东房1间半（3号），东房厨房一间（2号），扣除翻建增值时贾×1、贾×2、贾×3的份额，剩余部分的二分之一为贾俊亭遗产。上述遗产，应由孙×、贾×2、贾×1、贾×3依法分割。至于拆迁补偿协议中的其他款项，均属拆迁时对当时居住在此户内的安置人的补偿，不属于遗产范畴。上述款项中，周转补助费中的36000元，应属贾×1、王×所有；期房补助费中贾×1、王×购买安置房房款的10%部分归其所有。其余部分，均为孙×及贾×3一家所有。
因贾×1已用拆迁款中的427560元购置了房屋，且又从孙×处获得了45万元，上述款项早已超出其应得之遗产份额及应析之财产份额。故其再起诉要求被告给付其拆迁款及利息，无事实和法律依据，本院不予支持。因孙×明确表示，其自愿将其部分财产进行了处分，赠与贾×1，亦不要求对贾×3领取的拆迁利益进行处理，本院对此不持异议。贾×2不放弃继承权，要求依法继承，后又表示不需要贾×3给付其钱款，应视为对其继承遗产后的处分，该放弃对贾×3给付钱款的处分，未违反法律规定，本院对此不持异议。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条之规定，判决如下：
驳回原告贾×1、王×的诉讼请求。
案件受理费10060元，由原告贾×1、王×负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 魏亚南
人民陪审员 李利芳
人民陪审员 肖进华
二〇一五年一月二十日
书 记 员 石婷婷