甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初219号
原告兰州银行股份有限公司兴陇支行，住所地兰州市城关区。
负责人赵百云，该支行行长。
委托代理人雷海亮，甘肃赛莱律师事务所律师。
委托代理人康军，男，汉族，1968年12月10日出生，兰州银行股份有限公司兴陇支行工作人员，住兰州市城关区。
被告赵喜军，男，汉族，l984年6月8日出生，住甘肃省会宁县。
被告会宁农园养殖有限公司，住所地甘肃省会宁县柴家门乡农业示范园区。
法定代表人张效桐，该公司执行董事。
被告李秀荣，女，汉族，l992年10月25日出生，住甘肃省会宁县。
以上三被告共同委托代理人茹富强，男，汉族，1970年7月1日出生，住甘肃省会宁县。
被告张效礼，男，汉族，l963年10月2日出生，住甘肃省通渭县。
委托代理人马爱元，男，汉族，l966年10月18日出生，住甘肃省通渭县。
原告兰州银行股份有限公司兴陇支行（以下简称“兴陇支行”）与被告赵喜军、会宁农园养殖有限公司（以下简称“农园养殖公司”）、李秀荣、张效礼借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴陇支行委托代理人雷海亮，被告赵喜军、农园养殖公司、李秀荣的委托代理人茹富强，农园养殖公司法定代表人张效桐，张效礼的委托代理人马爱元均到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告兴陇支行诉称：2014年1月6日，原告与被告赵喜军签订了《自然人借款合同(中长期)》，原告向被告赵喜军借款500万元，借款用途为购牛，借款期限为三年，自2014年1月9日至2017年1月6日。双方约定的月借款利率为7．2‰，若被告赵喜军未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息。同日，被告农园养殖公司与原告签订了《保证合同》，被告李秀荣、张效礼与原告签订了《自然人保证合同》，被告农园养殖公司、李秀荣、张效礼对被告赵喜军的借款本息及原告实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。同时，原告与被告农园养殖公司签订了《最高额抵押合同》，被告农园养殖公司以其名下的会国用(2011)第L-2-24号土地使用权及会房他证会宁县第20100903号他项权证下的房屋所有权对被告赵喜军的借款本息及原告实现债权、担保权利而发生的费用进行抵押担保，并至会宁县国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告赵喜军发放了贷款，但2015年7月20日至今，被告赵喜军未能按照约定偿还借款本金及利息，己严重违约；且被告农园养殖公司抵押的财产因他案被人民法院查封、扣押。原告为避免损失继续扩大，故依据《自然人借款合同(中长期)》的约定解除合同。综上，原告为维护自身的合法权益，故诉至贵院请求：1、判令解除原告与被告赵喜军签订的《自然人借款合同(中长期)》。2、判令被告赵喜军立即向原告偿还借款本金490万元，利息298468.7元，罚息63337．4元(自2015年7月20日至2016年3月27日)，以及2016年3月27日后至实际付清日的利息、罚息。3、判令被告会宁农园养殖有限公司、李秀荣、张效礼对被告赵喜军的借款本金、利息及原告实现债权、担保权利而产生的费用承担连带保证责任。4、判令被告会宁农园养殖有限公司承担抵押责任，原告享有对抵押物(会国用(2011)第L-2-24号土地使用权及会房他证会宁县第20100903号他项权证下的房屋所有权)拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。5、请求判令上列各被告连带承担原告实现债权、担保权利所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费、评估拍卖费、差旅费、执行费等)。
被告赵喜军、农园养殖公司、李秀荣共同答辩称，原告所诉属实，同意解除合同，借款数额及利息、罚息均无异议，抵押责任及担保责任均无异议。
被告张效礼答辩称，原告所诉属实，借款数额及利息、罚息均无异议，担保责任无异议。
经审理查明：原告兴陇支行与被告赵喜军于2014年1月6日签订了《自然人借款合同(中长期)》(合同编号：兰银中长借字2014年第l01472014000003号)，兴陇支行向赵喜军借款500万元，借款用途为购牛，借款期限为三年，自2014年1月9日至2017年1月6日。双方约定的月借款利率为7.2‰，若赵喜军未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息。借款合同第十一条第一款违约行为与责任第（五）项：借款人的偿债能力发生恶化，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履约的。第二款出现前款规定的违的事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施第（四）项终止或解除本合同，提前收回贷款本息或／并按规定收取罚息；全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，原告兴陇支行与被告农园养殖公司签订了《保证合同》(合同编号：兰银保字2014年第1Ol472014000003号)，原告兴陇支行又与被告李秀荣、张效礼签订了《自然人保证合同》(合同编号：兰银保字2014年第l01472014000003号)，被告农园养殖公司、李秀荣、张效礼对赵喜军的借款本息及原告兴陇支行实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。同时，原告兴陇支行与被告农园养殖公司签订了《最高额抵押合同》(合同编号：兰银最高抵字2014年第l01472014000003号)，农园养殖公司以其名下的会国用(2011)第L-2-24号土地使用权，并以其公司所有的，房产证号为【会房权证会宁县字第201107**号】，房屋坐落于会宁县鸡儿川农业示范园区L-2-24号1幢办公1层01号，办公1至2层02号，仓储1层03号，仓储1层04号，工业1层05号，仓储1层06号，仓储1层07号，仓储1层08号，工业1层09号，仓储1层10号，宿舍1层13号，仓储1层11号，宿舍1层12号房产，对赵喜军的借款本息及兴陇支行实现债权、担保权利而发生的费用进行抵押担保，并办理了抵押登记。以上合同签订后，原告兴陇支行依约向被告赵喜军发放了贷款，但被告赵喜军未能按照约定偿还借款本金及利息，且被告会宁农园养殖有限公司抵押的财产因他案被人民法院查封、扣押。原告兴陇支行为避免损失继续扩大，诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告赵喜军已归还借款本金10万元，原告兴陇支行在诉讼时己扣除。
以上确认的事实有原告兴陇支行提供的《自然人借款合同(中长期)》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证、电汇凭证、利息清单、委托代理合同以及当事人陈述在案佐证，这些证据已经开庭举证、质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告兴陇支行与被告赵喜军签订的《自然人借款合同(中长期)》，与农园养殖公司签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，与被告李秀荣、张效礼签订的《自然人保证合同》均为当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。原告兴陇支行按约履行了放贷义务，被告赵喜军未按约定还本付息，违反合同约定，构成违约，原告兴陇支行依约请求解除合同符合法律及合同约定，应予准许。原告兴陇支行主张的借款本息各被告均不持有异议，故应予以支持。原告兴陇支行与李秀荣、张效礼、农园养殖公司签订的《自然人保证合同》、《保证合同》，明确约定均为该笔贷款提供连带责任保证，原告兴陇支行诉请有理有据应予支持。《最高额抵押合同》签订后，对抵押的财产办理了他项权证，原告兴陇支行对抵押财产依法享有抵押权及优先受偿权。庭审中原告兴陇支行向法庭提供了委托代理合同，但未提供实际履行有效证据，且原告也无具体的请求，因此，本院不予审理。综上，原告兴陇支行所诉事实清楚，证据充分，其诉请有事实及法律依据本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告兰州银行股份有限公司兴陇支行与被告赵喜军签订的《自然人借款合同(中长期)》(合同编号：兰银中长借字2014年第l01472014000003号)。
二、被告赵喜军于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司兴陇支行借款本金490万元，以及承担利息298468.7元、罚息63337.4元(自2015年7月20日至2016年3月27日)及至实际给付之日的全部利息（按年息12.98％计算）。
三、被告李秀荣、张效礼、会宁农园养殖有限公司对第二项债务承担连带清偿责任。
四、若被告赵喜军未履行上述还款责任，则原告兰州银行股份有限公司兴陇支行享有会宁农园养殖有限公司名下的(会国用(2011)第L-2-24号土地使用权；会宁农园养殖有限公司所有的，房产证号为【会房权证会宁县字第201107**号】，房屋坐落于会宁县鸡儿川农业示范园区L-2-24号1幢办公1层01号，办公1至2层02号，仓储1层03号，仓储1层04号，工业1层05号，仓储1层06号，仓储1层07号，仓储1层08号，工业1层09号，仓储1层10号，宿舍1层13号，仓储1层11号，宿舍1层12号房产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。
案件受理费48633元，由被告赵喜军、李秀荣、张效礼、会宁农园养殖有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之次日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时在递交上诉状次日起七日内预交上诉费，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 陈 桂
审 判 员 魏长青
代理审判员 何 佳
二〇一六年八月八日
书 记 员 玄丝遥