淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初2950号
原告：江苏雨中行鞋业有限公司，住所地淮安市工业园区金象路1号，统一社会信用代码91320800330862391G。
法定代表人：李太平，职务董事长。
委托诉讼代理人：孙友明，江苏兴宇律师事务所律师。
被告：淮安凯立鞋业有限公司，住所地淮安市工业园区金象路1号，统一社会信用代码91320811MA1MEP4U48。
法定代表人：麻圭子，职务不详。
原告江苏雨中行鞋业有限公司（以下简称：雨中行鞋业）与被告淮安凯立鞋业有限公司（以下简称：凯立公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用普通程序于2016年10月9日公开开庭进行了审理。原告雨中行鞋业法定代表人李太平到庭参加诉讼，被告凯立公司经本院公告送达诉状副本及开庭传票未到庭参加诉讼。本案依法缺席开庭审理，现已审理终结。
原告雨中行鞋业向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《厂房、土地租赁合同》；2、被告支付租金65万元及利息（按日万分之五的标准，其中15万元从2016年1月1日起算、25万元从2016年6月20日起算、25万元从2017年1月1日起算，均计算至实际给付时止）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年12月1日，原、被告签订《厂房、土地租赁合同》一份，约定：原告将坐落于淮安工业园区金象路1号使用面积为30229.8㎡、建筑面积为8608.91㎡的厂房、仓库出租给被告使用，租期两年，自2016年1月1日起至2017年12月31日；租赁费为50万元/年，每年支付两次，每半年支付一次。至今被告仅支付10万元租金，原告多次催要无果。现被告人去楼空，致合同目的无法实现，故诉至法院。
被告凯立公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理查明事实如下：案外人江苏万州鞋业有限公（以下简称万州公司）司系位于淮安工业园区金象路1号（土地的使用权证号为淮A国用【2008出】第3663号，使用权面积为30229.8㎡）的土地使用权人、该地块上的建筑物（产权证号为工园字第20081003号、200901001号，建筑面积为8608.91㎡）的所有权人，建筑物包括厂房、仓库。
2015年1月15日，万州公司（甲方）与原告雨中行鞋业（乙方）签订厂房、土地租赁合同一份，约定：甲方将涉案的土地及房屋出租给乙方使用，租赁期10年，自2015年1月15日起至2025年1月15日止。
2015年12月1日，原告雨中行鞋业（甲方）与被告凯立公司（乙方）签订厂房、土地屋租赁合同，约定：甲方将涉案的土地及房屋给乙方使用，租赁期二年，自2016年1月1日起至2017年12月31日止；租赁费用为50万元/年，每年半年支付一次租金，首次给付时间为2015年12月20日，支付上半年房租25万元；2016年6月20日下半年房租25万元，以后依此类推；租赁时，乙方须交纳10万元押金，作为安全使用厂房、土地的质押，待租赁期满，经甲方检查厂房、土地没有损坏后退回给乙方；租赁期，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。关于违约责任，双方约定：承租方迟缴纳租金的，按每日租金的万分之五向出租方交纳滞纳金，延迟交纳租金60日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金2万元及超出违约金以外的损失。合同签订后，原告雨中行鞋业交付涉案的厂房及土地，被告凯立公司向原告雨中行鞋业支付10万元，以后未再支付任何费用。2017年3月起，被告凯立公司不再使用涉案的厂房及土地从事生产经营，但未将涉案房屋交还给原告雨中行鞋业。
另查，被告凯立公司系于2016年1月22日成立的自然人独资的有限责任公司，该公司工商注册的住所即为本案所涉的厂房、土地所在地。
本案在审理过程中，经原告雨中行鞋业申请，本院依法对被告凯立公司价值73万元的财产采取保全措施。
以上事实，有租赁合同两份、被告注册信息表以及原告当庭陈述为证，被告凯立公司以本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视其对抗辩权的放弃，故对上列事实本院予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告雨中行鞋业与被告凯立公司于2015年12月1日签订厂房、土地租赁合同，原、被告双方在该合同上签名盖章，该合同不违反法律规定，合法有效，双方均应当按照该合同的约定履行各自的义务。被告凯立公司的工商登记信息表明原告雨中行鞋业已交付涉案的租赁物，且其已接受租赁物并用于生产经营。
承租人应当按照约定的期限及数额支付租金。被告凯立公司仅支付10万元后，就没有按照合同约定支付租金，构成违约。现原告雨中行鞋业要求解除原、被告之间的租赁合同并支付拖欠的租金65万元，符合法律规定及合同约定，本院照准。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中双方还约定“租赁期，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议”，但未明确约定增收5%滞纳金的基数，致该条约定无法适用。根据违约责任的约定，被告凯立公司延迟交纳租金60日，则按每日租金的万分之五向交纳滞纳金，并支付违约金2万元及超出违约金以外的损失。据此，被告凯立公司应当支付的滞纳金从2016年1月1日起按0.685元（50万元÷365天×0.05%＝0.685元）至2017年10月15日（共计653天）为447元，以后滞纳金按该标准支付至实际给付时止；违约金2万元，两项合计20447元。原告主张超出的部分，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江苏雨中行鞋业有限公司与被告淮安凯立鞋业有限公司于2015年12月1日签订的《厂房、土地租赁合同》；
二、被告淮安凯立鞋业有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告江苏雨中行鞋业有限公司租金65万元、违约金20447元，合计670447元，并从2017年10月16日起按每天0.685元的标准支付滞纳金至实际付款时止；
二、驳回原告江苏雨中行鞋业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
本案案件受理费11150元、保全费4170元、公告费600元，合计15920元，由原告雨中行鞋业承担646元，被告凯立公司承担15274元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张树维
人民陪审员 刘 进
人民陪审员 牛日芬
二〇一七年十月十五日
书 记 员 丁 玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。