济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0191民初900号
原告孟祥燕，女，1981年4月9日出生，汉族，无业，住章丘市。
委托代理人刁兆太，山东舜元律师事务所律师。
被告侯忠敬，男，1971年12月10日出生，汉族，居民，住章丘市。
被告冀诚，男，1984年1月23日出生，汉族，济南钢铁集团有限公司检修公司员工，住济南市。
被告王静，女，1983年2月11日出生，汉族，山东省冶金设计院员工，住山东省淄博市。
原告孟祥燕与被告侯忠敬、冀诚、王静房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告孟祥燕的委托代理人刁兆太到庭参加了诉讼。被告侯忠敬、冀诚、王静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟祥燕诉称，2011年，原告孟祥燕与被告侯忠敬系朋友关系，经21世纪不动产济南东瑞房地产介绍，决定购买位于济南市高新区XXX室房屋，该房屋面积为92.73平方米，总价款为74.3万元。2011年6月16日，原告孟祥燕和被告侯忠敬与被告冀诚、王静就上述房屋签订了房屋买卖合同，原告于次日即2011年6月17日向被告冀诚支付了16万元的购房首付款。2011年7月23日，原告孟祥燕和被告侯忠敬与被告冀诚、王静签订了房屋买卖合同的补充协议，约定原告孟祥燕放弃所购买房屋的共有权，由被告侯忠敬返还原告16万元的购房款。若被告侯忠敬不返还16万元，则原告对所买房屋仍有所有权。被告冀诚、王静知情原告放弃房屋共有权的前提应是由其返还16万元购房款，或者由被告侯忠敬代为返还。但事实情况是，被告侯忠敬未返还原告16万元购房款，被告冀诚、王静也未返还，三被告便将买卖合同约定的房屋直接过户到了案外人王昆的名下。原告认为三被告已经构成不当得利，故诉至法院，请求依法判令：1、被告侯忠敬返还原告16万元款项；2、被告侯忠敬赔偿原告利息损失（以16万元为基数，期间自2011年6月17日至判决生效之日，利率以人民银行同期贷款利率为准）；3、被告冀诚、被告王静对上述第1、2项承担连带责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告侯忠敬、冀诚、王静未予答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理查明，2011年6月16日，原告孟祥燕与被告侯忠敬作为买方（乙方），被告冀诚、王静作为卖方（甲方）与21世纪不动产济南东瑞房地产经纪有限公司作为见证方（丙方）签订《房屋买卖合同》一份。合同第一条约定：甲方自愿出售位于济南高新区XXX室房屋给乙方，房屋所有权人为冀诚，共有权人为王静，房屋所有权证号：济房权证X**，建筑面积92.73平方米；地下室/小房面积7.9平方米；房屋抵押租赁情况在农业银行有贷款。合同第二条约定：房屋实际成交价为743000元。合同第三条约定：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金2万元。合同第四条约定，甲乙双方同意以一次性的方式付款，并约定乙方于2011年7月10日前将人民币60万元存入甲方指定账户。合同第十二条约定：①此房价格为买卖双方认定的唯一价格。②合同签订后，乙方向甲方支付购房首付款叁拾五万元整（含定金贰万元整），2011年7月10日之前乙方向甲方第二次支付人民币贰拾伍万元整，剩余尾款壹拾肆万叁仟元整于下证过户当天支付给甲方。2011年6月17日，原告孟祥燕分两次向被告冀诚支付购房款16万元。
2011年7月23日，原告孟祥燕与被告侯忠敬作为乙方，被告冀诚、王静作为甲方与21世纪不动产济南东瑞房地产经纪有限公司作为丙方签订《房屋买卖合同补充协议》。合同第1条约定：（1）甲方同意将房屋买卖合同（编号：XXX）及购房发票（发票代码：XXX）交给乙方；（2）经双方协商同意，孟祥燕自愿放弃该房屋共有权，之后所产生的任何纠纷均与孟祥燕无关；（3）在甲方还清本房屋贷款之后，甲乙双方不得退房，如退房，违约方支付双倍首付款给对方。合同第2条约定：本合同生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力，如本补充协议内容与原房屋买卖合同内容相冲突时，以补充协议为准。该补充协议书由原告孟祥燕保管，在该协议的背面注明：“此件由孟祥燕保管，侯忠敬还款16万元后换回此合同，如侯忠敬不还款此买卖合同第二条无效。侯忠敬2011.7.23”当日，被告冀诚出具《收条》一份，载明：“今收到侯忠敬购中齐未来城三号楼二单元1504室房屋首付款陆拾万元整（￥600000）。陆拾万元整：于2011年6月16日支付贰万元整￥20000；于2011年6月17日支付叁拾叁万元整￥330000；于2011年7月14日支付玖万元整￥90000；于2011年7月23日支付壹拾陆万元整￥160000。收款人：冀诚2011年7月23日”
2014年7月29日，济南高新区XXX室房屋已经变更登记，登记房主为王昆。
庭审中，原告称根据被告侯忠敬在《房屋买卖合同补充协议》背面手写的内容，原告孟祥燕支付给被告冀诚的16万元款项最终由被告侯忠敬获得，因此，原告主张被告侯忠敬对该16万元款项承担返还责任，被告冀诚、被告王静承担连带返还责任。
上述事实，有原告提供的《房屋买卖合同》复印件一份、中国建设银行转账凭条复印件两份、《房屋买卖合同补充协议》及背面手写内容复印件一份、《收条》复印件一份、房屋所有权状况信息一份以及原告的当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告孟祥燕、被告侯忠敬与被告冀诚、王静签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，合法真实有效，本院予以确认。在2011年7月23日原告孟祥燕、被告侯忠敬与被告冀诚、王静签订的《房屋买卖合同补充协议》中，原告孟祥燕放弃了对上述《房屋买卖合同》中的房屋的共有权。根据被告侯忠敬在《房屋买卖合同补充协议》背面的手写内容，原告孟祥燕放弃房屋共有权的前提为被告侯忠敬返还其已向被告冀诚支付的16万元购房款，该约定属于原告孟祥燕与被告侯忠敬之间的约定，该约定并不违反法律规定，因此，原告要求被告侯忠敬返还原告16万元购房款的诉讼请求，本院予以支持。2011年7月23日，被告侯忠敬承诺返还原告孟祥燕16万元购房款，并未约定返还期限，因此，原告要求被告侯忠敬支付原告2016年4月28日至判决生效之日，以16万元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。被告侯忠敬返还原告16万元购房款，从而原告孟祥燕放弃房屋共有权的约定系原告孟祥燕与被告侯忠敬之间的约定，与被告冀诚、王静无关，原告无证据证明被告冀诚、王静同意对被告侯忠敬的返还义务承担连带责任，因此，原告要求被告冀诚、王静对被告侯忠敬承担的上述赔偿承担连带责任的诉讼请求，与理无据，本院不予支持。被告侯忠敬、冀诚、王静经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告侯忠敬于本判决生效之日起十日内返还原告孟祥燕购房款16万元。
二、被告侯忠敬于本判决生效之日起十日内支付原告孟祥燕利息（以16万元为基数，自2016年4月28日起至判决生效之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
三、驳回原告孟祥燕对被告冀诚、王静的其他诉讼请求。
四、驳回原告孟祥燕的其他诉讼请求。
如果被告侯忠敬未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，由被告侯忠敬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 万立波
人民陪审员 师长利
人民陪审员 褚振荣
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 李 灵