湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初1761号
原告：中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行，住所地长沙市岳麓区。
负责人：童振军。
委托诉讼代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告：唐斌，男，1986年8月25日生，汉族，住长沙市雨花区。
原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行(以下简称原告)诉被告唐斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法适用普通程序于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人钟梅到庭参加诉讼，被告唐斌经本院依法公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告唐斌立即偿还原告未到期借款本金567582.55元，逾期本金17510.35元，逾期利息及罚息37588.89元，本息合计人民币622681.79元（利息暂计至2016年2月2日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；二、判令被告唐斌承担原告实现上述债权所支付律师费人民币24907元：以上一、二项合计人民币647588.79元。三、判令原告对被告唐斌提供抵押的位于长沙市××金星××路××枫桥××号（权证号：长房权证岳麓字第××号）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实和理由：2013年5月9日，原告与被告唐斌签订了编号为78741316000110的《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：1、贷款金额、贷款期限：原告向被告唐斌提供个人贷款人民币61万元，贷款期限为240个月，自2013年5月9日至2033年5月9日止；2、贷款利率：年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行；3、罚息利率：为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止；4、贷款担保：被告唐斌自愿将其所有的位于长沙市××金星××路××枫桥××号（权证号：长房权证岳麓字第××号）抵押给原告，为被告唐斌在合同项下的全部债务承担抵押担保。5、违约责任：借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）：6、争议的解决：各方在履行本合同过程中所发生的争议，如协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。
合同签订且双方办理了抵押登记手续后（他项权证号：房他证岳麓字第××号），2013年6月原告依约向被告唐斌发放了贷款人民币61万元，但被告唐斌未完全按照合同约定履行按时还本付息的义务，截止2016年2月2日，已连续拖欠原告贷款本息55099.24元。鉴于被告唐斌的上述违约已严重侵害了原告的合法权益，特诉至法院。
被告唐斌未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告唐斌经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提交的《中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行营业执照》、《组织机构代码证》、《负责人身份证明书》、《唐斌身份证复印件》、《中国光大银行个人贷款合同》（编号为：78741316000110）、《中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行贷款借据》、《房屋产权证》（长房权证岳麓字第××号）、《房屋他项权证》（房他证岳麓字第××号）、《房屋产权情况》、《委托代理协议及律师费发票》，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据；原告提交的《消费信贷对账单》、《还款计划书》，依其内容为原告关于被告欠款及利息计算的陈述，在被告未提交付款凭证以证明给付情况时，关于被告欠付的金额依现有证据予以认定。
经审理查明：2013年5月9日，原告与被告唐斌签订《个人贷款合同》（编号：78741316000110）（抵押、保证），合同约定：1、贷款金额、贷款期限：原告向被告唐斌提供个人贷款人民币61万元，贷款期限为240个月，自2013年5月9日至2033年5月9日止；2、贷款利率：年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人的相关政策执行；3、罚息利率：为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止；4、贷款担保：被告唐斌自愿将其所有的位于长沙市××金星××路××枫桥××号（权证号：长房权证岳麓字第××号）抵押给原告，为被告唐斌在合同项下的全部债务承担抵押担保。5、违约责任：借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）：6、争议的解决：各方在履行本合同过程中所发生的争议，如协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同签订后，本案所涉房产到相关部门办理了抵押登记手续后（他项权证号：房他证岳麓字第××号），登记的债权数额为61万元。2013年6月原告依约向被告唐斌发放了贷款人民币61万元，但被告唐斌未完全按照合同约定履行按时还本付息的义务，截止至2016年2月2日，被告唐斌仍拖欠未到期借款本金567582.55元，逾期本金17510.35元，逾期利息及罚息37588.89元，合计622681.79元。
本院认为：原告光大银行与被告唐斌签订《个人贷款合同》（编号：78741316000110）（抵押、保证），系双方真实意思表示，内容合法，应为有效。双方均应依约履行义务。原告光大银行向被告唐斌发放了贷款，但被告唐斌未依约按时足额偿还，已构成违约，根据被告唐斌与原告签订的《个人贷款合同》，原告光大银行可以要求被告唐斌提前偿还借款本息，故原告光大银行诉请被告唐斌偿还借款本息的诉讼请求，本院应予以支持。原告请求被告唐斌承担本案律师费4981元，由于双方对该实现债权损失费用的承担有明确的约定，该约定也是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该约定是合法有效的，同时原告为实现该债权通过与律师事务所签订委托代理合同确需支付相关律师代理费用，该费用由被告唐斌负担，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。
原告提出要求确认原告对被告唐斌提供抵押的被告唐斌名下位于长沙市××金星××路××枫桥××号的房屋（产权证编号：长房权证岳麓字第××号）的房屋享有抵押权的诉求，符合被告唐斌与原告签订的《个人贷款合同》（编号：78741316000110）（抵押、保证）的约定，且为该房屋办理了抵押权登记，上述约定合法有效，故本院认为原告对被告唐斌名下位于长沙市××金星××路××枫桥××号的房屋（产权证编号：长房权证岳麓字第××号）拍卖、变卖所得价款在登记债权范围内优先受偿。原告要求被告唐斌承担其他费用，因未提交证据予以支持，故本院对原告的该诉求依法不予支持。被告唐斌经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐斌于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行借款本金585092.9元、利息及逾期罚息37588.89元（利息、逾期罚息暂计至2016年2月2日，此后的逾期罚息以实欠本金为基数按合同约定的利率计算至本判决确定给付之日止）；
二、限被告唐斌自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行律师费4981元；
三、原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行可以与被告唐斌协议以被告唐斌名下位于长沙市岳麓区金星南路29号枫桥苑3栋2102号的房屋（产权证编号：长房权证岳麓字第××号）折价或申请以变卖、拍卖所得价款在610000元内优先受偿；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行的其他诉讼请求。
如被告唐斌未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10276元，公告费560元，共计10836元，由原告中国光大银行股份有限公司长沙岳麓支行承担200元，由被告唐斌承担10636元（此款已由原告垫付，待被告给付案款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 周金桃
人民陪审员 周霞玲
二〇一六年十月十日
书 记 员 付凌波
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。