成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0116民初3613号
原告:中国银行股份有限公司双流分行。住所地：成都市双流区东升街道棠湖东路一段**号。
负责人:侯建国，行长。
委托诉讼代理人：潘科，四川明之鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。
被告：屈信锋，男，1968年5月9日出生，汉族，住成都市天府新区。
被告：唐玉玲，女，1968年2月21日出生，汉族，住成都市天府新区。
被告：四川义京丰泰建设工程有限公司�住所地：成都市新都区石板滩镇东风西街**号。
法定代表人：苏一春。
原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告屈信锋、唐玉玲、四川义京丰泰建设工程有限公司（以下简称“义京丰泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人吴婷婷、被告屈信锋、唐玉玲、被告义京丰泰公司法定代表人苏一春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告屈信锋、唐玉玲偿还原告剩余贷款本金124345.12元，利息2532.43元，罚息109.25元（数据截止2016年4月29日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；2、判令被告屈�锋、唐玉玲承担原告为实现债权所支付的律师费7619元；3、判令被告义京丰泰公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告屈信锋、唐玉玲于2009年4月27日向原告贷款161000元用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市新都区××街××号）。被告屈信锋、唐玉玲以该贷款所购房屋作抵押担保，与原告签订了《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》。保证人义京丰泰公司为屈信锋、唐玉玲的该笔贷款承担连带保证责任。该合同约定：被告屈信锋、唐玉玲应从2009年5月起至2029年4月每月还本付息，直至还清。但截至2016年4月29日，被告屈信锋、唐玉玲已连续逾期7期未向原告还款，违反了合同约定，已构成违约。原告根据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》要求被告一次性归还剩余贷款本息，但被告至今未实际履行。
被告屈信锋、唐玉玲辩称，义京丰泰公司为抵充欠付被告屈信锋的工程款，故而向被告出售其在建房屋并于原告签订贷款合同，每月的按揭贷款都是由义京丰泰公司代为偿还，欠付原告的本息以银行系统产生金额为准。被告屈信锋、唐玉玲愿意负担正常的利息，但罚息和律师费不应由其负担，此外，目前涉案房屋尚未办理权属证明，如被告义京丰泰公司同意为其办理房屋所有权证，则被告愿意承担偿还责任。
被告义京丰泰公司辩称，被告对原告起诉的事实及欠款金额均无异议。因被告义京丰泰公司欠付案外人欣华建筑有限公司（以下简称“欣华公司”）工程款，故欣华公司推荐包括本案被告屈信锋、唐玉玲在内的几人，以在义京丰泰公司处购房的名义，与原告签订贷款合同，贷款发放后义京丰泰公司将该款项作为工程款偿付给了欣华公司。本案房屋首付款及后续的每月按揭贷款一直由义京丰泰公司支付。2015年7月，义京丰泰公司的法人苏一春出事之后，便未向原告偿还每月的按揭贷款。
本院经审理认定事实如下：
2009年4月27日，原告中国银行双流分行（贷款人）与被告屈信锋、唐玉玲（借款人）、义京丰泰公司（保证人）签订了编号为[2009年]丽都半岛字第202号的《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》，合同载明：“本合同项下贷款金额为161000元，贷款期限为20年/240个月，自贷款人实际放款日计算。……本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中�人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。……逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。……贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：四川义京丰泰建设工程有限公司；账号为：056××××××××001）。……合同项下贷款按月等额本息还款。还款期共计240期。”
上述《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》第八条担保项下约定，本合同项下的担保方式为：保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。
合同附件一《个人住房贷款合同通用条款》中约定：“借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……出现前�规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。……主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。”
另查明，中国银行双流分行借款借据载明：“借款人：屈信锋，借款金额：人民币壹拾陆万壹仟元整，借款期限：20年，月利率：3.465‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付购房价款的名义直接付至开发商在贵行开立的账户。户名：四川义京丰泰建设工程有限公司；账号：056××××××××001。）”被告屈信锋在借据借款人上签名确认。截至2016年4月29日，被告屈信锋、唐玉玲已存在7期未偿还贷款本息，尚欠原告借款本金124345.12元，利息2532.43元，罚息109.25元。2016年5月13日，原告向被告屈信锋、唐玉玲、义京丰泰公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知三被告因屈信锋、唐玉玲截至2016年4月29日连续逾期7期，原告宣布合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。
上述事实，有《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》、借据、还款明细清单、提前结清贷款通知书及各方当事人的陈述在案佐证，以上材料经�院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告中国银行双流分行与被告屈信锋、唐玉玲、义京丰泰公司签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，被告屈信锋、唐玉玲亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现被告屈信锋、唐玉玲存在7期未偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期。被告屈信锋、唐玉玲认可其与原告签订贷款合同的事实，同时对欠付原告的剩余借款本息亦无异议，故对原告主张被告屈信锋、唐玉玲归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息的�讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对于被告屈信锋、唐玉玲要求被告义京丰泰公司为其办理房屋权属证明后，才愿意承担还款责任的辩解意见，因不符合合同约定，亦与法律规定相悖，故对被告屈信锋、唐玉玲的前述辩解意见，本院不予采纳。
原告主张被告屈信锋、唐玉玲负担原告为实现债权支出的律师费7619元，但未提交证据予以证明，故对原告的该项诉请，本院不予支持。
此外，被告义京丰泰公司为被告屈信锋、唐玉玲向原告的上述贷款提供了阶段性连带保证责任担保，且义京丰泰公司庭审中对该保证行为予以认可，故其应对被告屈信锋、唐玉玲的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中�人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告屈信锋、唐玉玲于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司双流分行借款本金124345.12元及利息和罚息（截止2016年4月29日的利息和罚息共计2641.68元，从2016年4月30日起的利息和罚息，按照双方签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》中约定的利息、罚息标准，计算至付清之日止）。
二、被告四川义京丰泰建设工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告四川义京丰泰建设工程有限公司承担保证责任后，有权向被告屈信锋、唐玉玲追偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司双流分行的其他诉讼请求。
如果未按�决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2992元，由被告屈信锋、唐玉玲、四川义京丰泰建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 徐海英
人民陪审员 周建明
人民陪审员 马婷遥
二〇一七年二月十三日
书 记 员 朱科阳