山东省莘县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1522民初1203号
原告：山东莘县农村商业银行股份有限公司，住所地：莘县振兴街92号
法定代表人：安新民董事长
委托诉讼代理人：程鸣，男，该公司职工。
被告：温振全，男，1975年1月27日出生，汉族，居民，住莘县。
被告:任爱先，女，1972年4月17日出生，汉族，居民，住址同上，系被告温振全之妻。
被告:杨冬，男，1973年2月15日出生，汉族，居民，住莘县。
被告:沈延军，男，1975年9月18日出生，汉族，居民，住莘县。
被告：王少勤，男，1973年9月18日出生，汉族，居民，住莘县。
被告：于增光，男，1974年6月6日出生，汉族，居民，住莘县。
被告:罗述庆，男，1970年2月4日出生，汉族，居民，住莘县。
被告:姜庆峰，男，1966年9月9日出生，汉族，职工，住莘县。
本院受理原告山东莘县农村商业银行股份有限公司诉被告温振全、任爱先、杨冬、沈延军、王少勤、于增光、罗述庆、姜庆峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人程鸣，被告罗述庆到庭参加诉讼，被告温振全、任爱先、杨冬、沈延军、王少勤、于增光、姜庆峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
山东莘县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请人民法院依法判令被告偿还贷款本金800000元及利息；2、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2014年11月24日，被告温振全与我公司燕塔支行订立了（燕塔支行）个借字（2014）年第1111001号《个人借款合同》，为温振全授信800000元，期限2年，于2016年11月10日到期。同日，被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光与我公司燕塔支行订立了（燕塔支行）高保字（2014）年第1111001号《最高额保证合同》，被告罗述庆、姜庆峰出具了担保函，共同为被告温振全借款800000元承担连带责任保证。同日，温振全和任爱先签订了夫妻共同承担债务承诺书与抵押协议书，承诺共同偿还贷款本息。被告温振全于2015年11月21日从我公司燕塔支行借款400000元，2015年11月23日从我公司燕塔支行借款400000元，分别于2016年11月9日、2016年11月10日到期，利率均为7.6125‰.贷款到期后，被告温振全仍欠贷款本金800000元及利息未还，保证人也未履行还款义务，已构成违约。特诉至法院，请依法支持诉求。
罗述庆辩称：担保属实。
温振全、任爱先、杨冬、沈延军、王少勤、于增光、姜庆峰未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法开庭审理，通过举证、质证，根据原告提交的证据，本院认定事实如下：
2014年11月24日，被告温振全与山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行订立了（燕塔支行）个借字（2014）年第1111001号《个人借款合同》，合同约定：借款种类为短期，借款用途为购塑钢型材，借款金额为捌拾万元，借款期限为自2014年11月24日起至2016年11月10日止，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮110%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款方式为可循环方式，借款人在合同约定的金额、期限内随借随还，循环使用。还款方法为约定结息方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日。并约定借款人应在贷款人处开立账户（折／卡号62×××69），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。约定担保方式为最高额保证。2014年11月24日，被告温振全与其妻被告任爱先向山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行出具了夫妻共同承担债务承诺书，承诺共同履行合同，愿以共同承担偿还合同贷款本息的法律责任，期限到合同全部借款人偿清所欠全部贷款本息为止。
2014年11月24日，被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光与山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行订立了（燕塔支行）高保字（2014）年第1111001号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债权人依主合同与债务人自2014年11月24日起至2016年11月10日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币玖拾陆万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为决算期届至之日起两年，保证方式为连带责任保证。2014年11月24日，被告罗述庆和被告姜庆峰分别向山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行出具担保函，自愿为温振全从该行借款人民币捌拾万元提供保证担保，担保期限自贷款贷出日至贷款到期后三年，担保方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息和实现债权的一切费用。
2014年11月24日，被告温振全与山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行签订抵押协议两份，分别约定为保证贷款安全，被告温振全自愿把坐落于莘县伊园新村25号楼1单元1楼西户房地产和位于莘县中心市场4号楼5单元4层402号房产以及位于莘县南环原石油库院内的钢结构厂房1200平方米、机器设备：焊机两台、真空玻璃合成机、组角机两台、真空高压泵两台、高压罐一台协议抵押给山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行。贷款未结清之前，被告温振全不得对上述房产和厂房、机器设备进行赠与、抵押、转让、出租以及其他任何处分或者权利性限制，如被告温振全未按时偿还贷款本息，山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行可全权处置上述房产和厂房设备。但是双方未办理抵押登记。
另外，被告罗述庆（协议丙方）和山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行（协议甲方）、被告温振全（协议乙方）签订了抵押资产承接保障协议，约定甲方与乙方于2014年11月24日签订编码为燕塔支行个借字2014年第1111001号合同，合同期限为2014年11月24日至2016年11月10日，合同金额捌拾万元，约定还款方式为按月结息，到期归还本金，同时签订编号为20141111001号抵押合同，抵押物价值165万元，抵押物详见抵押合同所附清单；乙方应按约定偿还贷款本息，若违约或者借款到期三日后未能偿还本息，乙方自愿将与甲方签订的抵押合同约定的抵押物无偿提供给丙方经营使用（或者所有权转让丙方），丙方自愿按照约定替乙方承担债务，丙方代为偿还乙方在本协议项下的所有债务后，甲方应积极协助丙方办理抵押物变更确权事项。
2015年11月21日、2015年11月23日山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行分别向被告温振全履行了借款400000元、400000元的合同义务，到期日分别是2016年11月9日、2016年11月10日，贷款利率均为7.6125‰。
借款后，2015年11月21日贷款400000元中，被告温振全分别于2015年12月21日偿还贷款利息2842元，于2016年1月21日偿还贷款利息3146.5元，于2016年2月21日偿还贷款利息3146.5元，于2016年3月21日偿还贷款利息2943.5元，于2016年4月29日偿还贷款利息3146.5元，于2016年5月24日偿还贷款利息6.39元、812元、2233元，于2016年6月25日偿还贷款利息2.32元、304.5元、2842元，于2016年7月25日偿还贷款利息3.19元、406元、2639元，于2016年8月29日偿还贷款利息3.09元、406元、2740元，于2016年9月30日偿还贷款利息6.40元、812元、2334.50元，于2016年10月28日偿还贷款利息7.20元、913.50元、2131.50元。合计偿还贷款利息34125.97元。之后，本金及贷款利息未还。
2015年11月23日贷款400000元中，被告温振全分别于2015年12月21日偿还贷款利息3045元，于2016年1月21日偿还贷款利息3146.5元，于2016年2月21日偿还贷款利息3146.5元，于2016年3月21日偿还贷款利息2407.5元，于2016年4月21日偿还贷款利息49元，于2016年4月29日偿还贷款利息3,097.5元，于2016年5月21日偿还贷款利息6.29元、297.71元，于2016年5月24日偿还贷款利息2747.29元，于2016年6月21日偿还贷款利息1.67元，于2016年6月25日偿还贷款利息,0.42元、3146.5元，2016年7月21日偿还贷款利息3.19元、201.07元，于2016年7月25日偿还贷款利息2843.93元，
于2016年8月21日偿还贷款利息2.89元、104.99元、于2016年8月25日偿还贷款利息494元、于2016年8月29日偿还贷款利息2547.51元，于2016年9月21日偿还贷款利息5.68元、297.86元、于2016年9月30日偿还贷款利息2848.64元、于2016年10月21日偿还贷款利息0.46元、于2016年10月28日偿还贷款利息6.05元、3045元，于2016年11月10日偿还贷款利息5.42元、91.33元，于2016年12月21日偿还贷款利息0.07元。合计偿还贷款利息33828.09元。之后，本金及贷款利息未还。
另外，在财产保全过程中，发现位于莘县伊园新村25号楼1单元1楼西户房地产系被告温振全于2011年5月5日签订合同购买的经济适用房，该房产已于2017年1月23日莘县人民法院（2017）执保字第31号查封；位于莘县中心市场4号楼5单元4层402号房产已于2013年3月8日因他事办理了抵押登记手续，且莘县人民法院分别于2017年1月23日（（2017）鲁1522民初461号）、2017年2月8日（（2017）执保字第31号）进行了查封，本院依法进行了轮候查封。抵押协议中约定的机器设备等已被转移，未能采取保全措施。
上述事实有个人借款合同一份、最高额保证合同一份、借款借据复印件两份、夫妻共同承担债务承诺书一份、担保函两份、抵押协议书两份、车间及机器设备抵押清单一份、资产承接协议一份、借款人及担保人的身份证复印件及温振全与任爱先结婚证复印件一份以及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，被告温振全与山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行订立了（燕塔支行）个借字（2014）年第1111001号《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效。2015年11月21日、2015年11月23日山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行分别向被告温振全履行了借款400000元、400000元（合计800000元）的合同义务，被告温振全作为借款人即负有按照借款合同的约定给付贷款利息，并在借款到期后按时偿还贷款本金及约定利息的义务，借款后，被告温振全仅偿还部分贷款利息，之后，贷款本金及剩余利息未还，显属违约，因此被告温振全应偿还原告贷款本金800000元以及合同约定利息（已付贷款利息合计67954.06元应予以扣减）的义务。被告任爱先作为借款人即被告温振全的妻子，且向山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行出具了夫妻共同承担债务承诺书，承诺共同履行合同，自愿以共有财产承担偿还合同约定的贷款本息的法律责任，系其真实意思表示，因此被告任爱先依法应当承担借款的共同清偿责任。
被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光与山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行订立了（燕塔支行）高保字（2014）年第1111001号《最高额保证合同》，自愿作为保证人，为被告温振全自2014年11月24日起至2016年11月10日止贷款形成的债务承担连带清偿保证责任，担保最高额为人民币玖拾陆万元整，是双方真实意思，保证合同亦合法有效，双方约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，原告之起诉在约定的保证期间内，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，原告所诉在保证期间内，因此被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光依法应对贷款本金800000元以及合同约定利息、原告实现债权的费用等在玖拾陆万元范围内承担连带清偿责任。
被告罗述庆和被告姜庆峰分别为被告温振全贷款向山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行出具了担保函，约定自愿为温振全借款人民币捌拾万元提供保证担保，担保期限自贷款贷出日至贷款到期后三年，担保方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息和实现债权的一切费用，是其真实意思表示，且合法有效，因此被告罗述庆、姜庆峰应当对上述贷款本息和实现债权的费用承担连带清偿责任。被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光、罗述庆、姜庆峰承担连带清偿责任后，有权向债务人温振全、任爱先追偿，对于向债务人温振全、任爱先不能追偿的部分，也可要求承担连带保证责任的其他担保人清偿其应承担的份额。
关于原告主张的对抵押物的优先受偿权，本院认为，被告温振全和山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行虽然签订抵押合同，约定把坐落于莘县伊园新村25号楼1单元1楼西户房地产和位于莘县中心市场4号楼5单元4层402号房产以及位于莘县南环原石油库院内的钢结构厂房设备（见查明）协议抵押给山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行，但均未办理抵押登记。另在保全过程中，发现莘县伊园新村25号楼1单元1楼西户房地产已于2017年1月23日莘县人民法院（2017）执保字第31号查封；位于莘县中心市场4号楼5单元4层402号房产在此借款之前已于2013年3月8日因他事依法办理了抵押登记手续，且莘县人民法院分别于2017年1月23日、2017年2月8日进行了查封。抵押协议中约定的机器设备已被转移，因此原告要求抵押物的优先受偿权没有法律依据，对原告的诉讼主张本院依法不予支持。
另外，被告罗述庆和山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行、被告温振全签订了抵押资产承接保障协议，但该协议是附条件的，即在被告温振全违约或者借款到期三日后未能偿还本息，被告罗述庆承接抵押资产的同时，偿还约定的贷款本息以及实现债权的费用，但是由于约定的抵押物中，位于莘县中心市场4号楼5单元4层402号房产已于2013年3月8日即本案当事人签订抵押合同之前依法办理了抵押登记手续，其他抵押物均未依法办理登记，借款到期后，上述抵押物或被法院依法查封，或被转移（机器设备等），被告罗述庆实际未能承接协议中约定的抵押资产，即协议约定的资产承接条件未能成立，因此抵押资产承接保障协议对被告罗述庆不具有法律约束力。山东莘县农村商业银行股份有限公司燕塔支行是原告山东莘县农村商业银行股份有限公司依法设立的分支机构，因此山东莘县农村商业银行股份有限公司是适格的原告。被告温振全、任爱先、杨冬、沈延军、王少勤、于增光、姜庆峰经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为系对其享有的诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第二款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、被告温振全、任爱先于本判决生效后五日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司贷款400000元及利息（利息自2015年11月21日起至2016年11月9日按照月利率7.6125‰计算，自2016年11月10日起至本判决确定的还款之日止按照月利率11.41875‰计算。已付利息34125.97元应予以扣减。）；
二、被告温振全、任爱先于本判决生效后五日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司贷款400000元及利息（利息自2015年11月23日起至2016年11月10日按照月利率7.6125‰计算，自2016年11月11日起至本判决确定的还款之日止按照月利率11.41875‰计算。已付利息33828.09元应予以扣减。）；
三、被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光对上述贷款本金、利息以及原告实现债权的费用等在约定的最高余额为人民币960000元范围内承担连带清偿责任。被告罗述庆、姜庆峰对上述贷款本金、利息以及原告实现债权的费用等承担连带清偿责任。
四、被告杨冬、沈延军、王少勤、于增光、罗述庆、姜庆峰承担连带清偿责任后，有权向债务人温振全、任爱先追偿，对于向债务人温振全、任爱先不能追偿的部分，也可要求承担连带保证责任的其他担保人清偿其应承担的份额。
五、驳回原告山东莘县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，减半收取即5900元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 王留贵
二〇一七年五月二十三日
书记员 马腾飞