江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第0004号
原告宁波银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地江苏省苏州市吴中区宝带东路323号。
负责人周勤，该支行行长。
被告苏州市万鑫实业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区星海国际商务广场1幢502室。
法定代表人吴伟国，该公司董事长。
被告无锡万鑫置业有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区青祁路108号。
法定代表人吴伟国，该公司董事长。
被告吴伟国。
原告宁波银行股份有限公司苏州吴中支行（以下简称宁波银行吴中支行）因与被告苏州市万鑫实业有限公司（以下简称苏州万鑫公司）、无锡万鑫置业有限公司（以下简称无锡万鑫公司）、吴伟国金融借款合同纠纷一案，于2013年12月26日向本院起诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月5日公开开庭审理了本案，原告宁波银行吴中支行委托代理人李玉，被告苏州万鑫公司、无锡万鑫公司委托代理人屠周萍到庭参加诉讼，被告吴伟国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁波银行吴中支行诉称：2013年9月，原告与被告苏州万鑫公司签订《流动资金贷款合同》，合同中对双方的借款关系进行了约定。2012年9月，无锡万鑫公司与原告签订《最高额抵押合同，约定无锡万鑫公司为苏州万鑫公司提供抵押担保，将位于无锡市青祁路108号的房地产抵押给原告，并按照法律规定办理了抵押登记手续。2012年9月，吴伟国与原告签订了《最高额担保函》，合同约定吴伟国为苏州万鑫公司的债务向原告提供连带责任担保。后原告按约发放了贷款。合同履行期间，被告苏州万鑫公司未能履行合同约定的义务，构成严重违约，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、判令被告苏州万鑫公司支付贷款本金人民币1000万元，利息、罚息和复利人民币162400元（利息、罚息和复利暂计算至2013年12月17日，之后按照贷款合同约定计算至全部清偿之日止）；2、判令无锡万鑫公司自在抵押合同范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押物位于无锡市青祁路108号的房产及国有土地使用权经折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权；3、判令被告吴伟国承担相应的连带保证责任；4、判令本案案件受理费、保全费由全部被告承担。
原告宁波银行吴中支行为支持其诉讼请求提供以下证据：证据一、流动资金贷款合同，证明原告与被告苏州万鑫公司存在金融借款关系；证据二、最高额担保函，证明吴伟国为被告苏州万鑫公司的借款提供担保，担保本金1500万元；证据三、最高额抵押合同、股东会决议及他项权证书，证明无锡万鑫公司为苏州万鑫公司的借款提供抵押担保；证据四、借款借据，证明原告依约向被告苏州万鑫公司发放了贷款1000万元；证据五、提前到期通知书及EMS邮寄凭证，证明苏州万鑫公司未能按约支付利息以及资产被查封后原告宣布权利义务到期；证据六、还款明细与贷款利息试算表，证明截止到2013年12月17日被告苏州万鑫公司结欠的本金和利息；证据七、送达地址确认书和补充合同，证明原告与各被告约定了在涉诉时送达地址的相关情况。
被告苏州万鑫公司、无锡万鑫公司共同答辩称：对原告的诉讼请求基本没有异议，但希望在利息的计算当中剔除复利的部分，没有证据向法院提交。
被告吴伟国未作答辩亦未向本院提交证据。
对于原告宁波银行吴中支行提交的证据，被告苏州万鑫公司、无锡万鑫公司质证认为对于上述证据的真实性、关联性、合法性均没有异议。
经审理查明，2013年9月17日，宁波银行吴中支行作为贷款人、苏州万鑫公司作为借款人签订编号为07508LK20138002的《流动资金贷款合同》，约定：“第一条信贷事项……1.3贷款币种及金额（大写）：人民币壹仟万元正。1.4贷款期间自2013年9月17日至2014年3月17日止……1.6.1贷款利率1.6.1.1人民币贷款利率：以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮20%，据此确定年利率为6.72%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。……第二条贷款人权利和义务……2.3发生下列情形之一的，贷款人有权认定该借款人在贷款人处的所有授信，包括但不限于贷款、贴现、银行承兑汇票承兑、国际贸易融资、银行担保函等，均提前到期并有权采取（1）提前解除与借款人签订的相关合同、协议，包括但不限于本合同；……（5）向人民法院起诉，采取查封、冻结、扣划等资产保全措施；（6）其他资产保全措施。……（3）借款人未按照本合同及相应借款借据约定归还贷款本息的（包括被宣布提前到期，包括贷款逾期后已归还的情形）；……第五条贷款担保本合同项下贷款的担保方式为抵押担保保证，担保合同另行签订，其编号为07508DY20120625、07508SD20120659。第六条违约责任6.3贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照本合同约定的贷款利率水平上加收百分之伍拾（大写）罚息。……6.5对借款应付未付利息，贷款人有权向借款人收取复利。对借款人在贷款期限内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计算复利；对借款人逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计算复利。……6.8借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。……”
2012年9月21日，宁波银行吴中支行作为抵押权人与无锡万鑫公司作为抵押人签订编号为07508DY20120625《最高额抵押合同》一份，约定：“鉴于苏州万鑫公司（“以下简称债务人”）与抵押权人将按本合同第二条约定的期间及最高债权限额内签订一系列授信业务合同（以下简称主合同），抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。……第二条被担保的主债权种类、最高债权限额及发生期间……2、抵押人自愿为抵押权人自2012年9月21日至2014年9月20日止的期间内，为债务人办理约定的各种业务，所实际形成的不超过等值人民币（大写）壹仟伍佰万元正的最高债权限额的所有债权提供抵押担保……第三条债务人履行债务的期限依主合同之分别约定。第四条抵押担保范围本合同担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权费用和所有其他应付的一切费用。……第五条抵押财产抵押人以编号07508DY20120625《不动产抵押清单》所记载的财产抵押给抵押权人。该抵押财产清单为本合同组成部分。……”该合同附件不动产抵物清单载明：抵押物为房产证号为锡房权证字第××号、土地使用权证号锡滨国用（2012）第014327号位于无锡市青祁路108号（1栋3层）的房地产，评估价值为2195.21万元。2012年9月24日，上述房产办理了编号为锡房他证字第WX10002995**号他项权证的抵押登记手续，载明房屋所有权证号为锡房权证字第××号，房屋坐落于青祁路108号，债权数额为1150万元，房屋他项权利人为宁波银行吴中支行。2012年9月25日，上述土地办理了编号为锡滨他项（2012）第000791号他项权证的抵押登记手续，载明土地坐落于青祁路108号，抵押金额为350万元，土地他项权人为宁波银行吴中支行。
2012年9月25日，吴伟国向宁波银行吴中支行出具编号为07508SD20120659的《最高额担保函》一份，载明：“致宁波银行吴中支行（下简称“债权人”），鉴于债权人已经或将要向苏州万鑫公司（下简称债务人）提供一系列授信，并与其签署一系列授信业务合同（下称主合同），保证人愿意为债权人依主合同所享有的所有债权提供连带责任保证担保，并承诺如下：第一条被担保的主债权种类、最高额发生期间1、保证人自愿为债务人于2012年9月25日至2014年9月24日期间（下称主债务发生期间），在债权人处办理的各项业务所形成的所有债务，在不超过等值人民币（大写）壹仟伍佰万元正的最高余额范围内，提供连责任保证担保。……第二条保证担保范围本《最高额担保函》担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、等实现债权费用和所有其他应付的费用。……第三条保证方式本《最高额担保函》保证担保方式是连带责任保证。……第四条1、保证人保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起两年。……5、若发生法律法规或主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债权人通知保证人提前承担保证责任之日起两年。……“
2013年9月17日，宁波银行吴中支行按约向苏州万鑫公司发放了流动资金贷款人民币1000万元，借款当期执行利率为6.72%（年利率），借款到期日2014年3月17日。
2013年12月17日，宁波银行吴中支行向苏州万鑫公司发出《贷款提前到期通知书》，内容为因苏州万鑫公司在他行有逾期、欠息、资产被查封，根据双方合同约定宁波银行吴中支行宣布本案合同项下借款提前到期，限期要求对方进行还本付息。
另查明，截止2013年12月17日，苏州万鑫公司结欠宁波银行吴中支行借款本金1000万元，利息、罚息、复利金额为162400元。
再查明，2013年9月17日，宁波银行吴中支行作为贷款人与苏州万鑫作为借款人、吴伟国作为保证人、无锡万鑫公司作为抵押人签订《送达地址确认补充合同》一份，约定：“鉴于各方已就签署编号为07508LK20138002、07508SD20120659、07508DY20120625，分别为《流动资金贷款合同》、《最高额担保函》、《最高额抵押合同》，本补充合同对通知、法律文书送达地址确认的问题作如下补充约定：1、借款人、申请人、保证人、抵押人、出质人确认并申明下述地址作为贷款人、受理行发出的通知以及其所涉债务催收、诉讼（仲裁）法律文书的送达地址和联系方式……2、贷款人、受理行、审理法院、仲裁机构按下述地址、联系方式发送通知、法律文书，若无人签收或拒收邮件的，则通知、法律文书退回之日视为送达之日；……5、、借款人、申请人、保证人、抵押人、出质人的联系方式见附件1。……附件1：苏州万鑫公司，邮寄送达地址苏州星海商务广场1幢502室，……无锡万鑫公司，邮寄送达地址无锡市青祁路108号……吴伟国，邮寄送达地址苏州星海商务广场1幢502室……”
上述事实，由《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额担保函》、借款借据、《贷款提前到期通知书》、欠款清单、贷款历史明细、《送达地址确认补充合同》等证据予以证实。
本院认为，本案所涉的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保函》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告宁波银行吴中支行依约向被告苏州万鑫公司提供1000万元流动资金贷款，但苏州万鑫公司未能按照合同约定按期偿还贷款本息，按照合同约定宁波吴中支行有权宣布《流动资金贷款合同》项下借款提前到期并向法院提起诉讼，故对宁波银行吴中支行主张苏州万鑫公司归还借款本金并支付相应的利息、罚息及复利的诉讼请求于法有据，予以支持。关于苏州万鑫公司、无锡万鑫公司提出不应收取复利的抗辩主张，其并未提供证据予以证明，且《流动资金贷款合同》中对于复利的收取及计算标准进行了明确的约定，该约定并不违反相关法律法规的规定，故被告该抗辩主张不能成立。
被告吴伟国作为保证人应按约宁波银行吴中支行就苏州万鑫公司的上述债务承担连带清偿责任，其中吴伟国向宁波银行吴中支行出具的《最高额担保函》中明确担保的主债权最高余额为1500万元，故吴伟国在最高额为1500万元的范围内承担保证责任。吴伟国在承担保证责任后，有权向债务人苏州万鑫公司追偿。无锡万鑫公司以其所有的房地产为苏州万鑫公司的债务提供抵押担保，抵押合同签订后并依法办理了抵押登记，故宁波银行吴中支行对抵押物依法享有优先受偿权。由于该抵押在办理登记时明确载明债权数额共1500万元，故宁波银行吴中支行对于抵押物有权在在最高抵押额度1500万元范围内优先受偿。
综上，原告宁波银行吴中支行的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告吴伟国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市万鑫实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宁波银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金1000万元，支付利息、罚息、复利162400元（该利息计算至2013年12月17日，之后的逾期利息自2013年12月18日起以借款本金1000万元按照年利率10.08%计算至实际清偿之日止；之后的复利自2013年12月18日起以162400元为基数，按照年利率10.08%计算至实际清偿之日止）。
二、被告吴伟国对苏州市万鑫实业有限公司的上述债务在最高额1500万元范围内承担连带清偿责任，吴伟国承担保证责任后，有权向苏州市万鑫实业有限公司追偿。
三、被告苏州市万鑫实业有限公司如到期未履行上述第一项债务，原告宁波银行股份有限公司苏州吴中支行有权以无锡万鑫置业有限公司名下所有的坐落于无锡市青祁路108号，编号分别为锡房他证字第WX10002995**号、锡滨他项（2012）第000791号他项权证项下的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度1500万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82774元，财产保全费5000元，合计87774元，由被告苏州市万鑫实业有限公司，、无锡万鑫置业有限公司、吴伟国负担。该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：南京市农行山西路支行帐号：10×××75）。
审 判 长 俞水娟
代理审判员 丁 兵
代理审判员 高小刚
二〇一四年六月五日
书 记 员 王晓琳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。