连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民撤初字第00001号
申请人吴生兰。
委托代理人孙广同。
被申请人杨永建，1966年2月6日，现在江苏省通州监狱服刑。
委托代理人嵇丽，江苏海滋律师事务所律师。
被申请人杨福勇。
委托代理人夏正国、王静，江苏润国律师事务所律师。
被申请人巴进。
委托代理人夏正国、王静，江苏润国律师事务所律师。
第三人杨佳文。
委托代理人孙广同。
申请人吴生兰与被申请人杨永建、杨福勇、巴进、第三人杨佳文第三人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。申请人吴生兰及其委托代理人孙广同、被申请人杨永建的委托代理人嵇丽、被申请人杨福勇、巴进的委托代理人夏振国、第三人杨佳文及其委托代理人孙广同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
申请人吴生兰诉称，申请人吴生兰与杨永建原系夫妻关系，两人于1992年1月27日登记结婚，1993年1月25日生育第三人杨佳文。2003年12月25日，双方因夫妻感情不和登记离婚，并签订了离婚协议。协议约定：两人共有财产私房103.4平方米（即新浦区幸福路街镇海巷47号）赠与独生女杨佳文所有。2014年3月中旬，新浦区房屋征收局公告黄海度假村片区旧房改建项目房屋征收补偿安置方案，当月23日，申请人和第三人前往新浦区房屋征收局委托的黄海度假村片区旧城改造拆迁指挥部领取相应的房屋征收补偿款，但新浦区房屋征收服务中心向申请人、第三人提供了（2011）新民初字第2649号民事调解书。申请人认为该民事调解书严重侵犯了申请人和第三人的合法权益，调解内容严重违背客观事实、违反法律法规的规定，且程序不合法。综上，请求法院依法撤销（2011）新民初字第2649号民事调解书。
被申请人杨永建辩称，（2011）新民初字第2649号民事调解书是被申请人杨永建与杨福勇、巴进的真实意思表示，系双方自愿达成，并未侵犯申请人和第三人的权益。申请人的诉求无事实和法律依据。
被申请人杨福勇、巴进共同辩称，1、原调解书程序合法，实体处理适当，是当事人双方自愿达成，不违反法律规定，不应当撤销。且杨永建应当按照调解内容办理产权变更登记。2、本案所涉房屋是杨福勇和巴进所建，所有权应当归杨福勇和巴进所有，因此，调解书对实体处置是客观实际的。3、杨永建和吴生兰在离婚时协议将本案房屋赠与第三人，是违反法律规定的。杨永建、吴生兰对房屋没有处置权，无权处分杨福勇、巴进的财产。4、杨永建未经杨福勇、巴进的同意私自将房屋登记在自己的名下，侵犯了他人的财产权利，调解书确认房屋产权归杨福勇、巴进所有，正是杨永建停止侵害的有力证据。综上，请求法院驳回申请人的诉求。
第三人杨佳文述称，调解书侵犯了我的权利，请求法院保护第三人的合法权益。
经审理查明，申请人吴生兰与杨永建原系夫妻关系，两人于1992年1月27日登记结婚，1993年1月25日生育一女即第三人杨佳文。2003年12月25日，双方因夫妻感情不和协议离婚，并签订了离婚协议，离婚协议第一条第1项约定：双方共有财产私房（103.4平方米）产权、公房（12.87平方米）居住权赠独生女杨佳文所有。协议第六条约定：如房屋拆迁，所有费用归杨佳文，杨永建、吴生兰不得占为己有或挪用。
上述协议中的双方共有财产私房（103.4平方米）位于新浦区幸福路街镇海巷47号。2002年5月30日以杨永建的名义在连云港市规划局领取了建设工程规划许可证，登记的建设规模为“约103.4平方米”，该房屋中的50.38平方米于1999年8月在连云港市房产管理局登记，登记的房屋所有权人为杨永建，丘（地）号为203127。1999年5月27日由连云港市国土局颁发的国有土地使用证登记的土地使用者为杨永建，使用权面积为51.7平方米。
2011年10月14日，杨福勇、巴进以杨永建为被告诉至新浦区法院，要求法院判令杨永建将本案争议房屋所有权及国有土地使用权变更登记在杨福勇及巴进名下，该案经法院主持调解，同年同月17日双方达成协议如下：位于连云港市新浦区幸福路街镇海巷47号房屋归原告杨福勇、巴进所有，被告杨永建于2011年10月18日前协助两原告办理房屋权属变更登记手续。法院于当日作出（2011）新民初字第2649号民事调解书。
2014年春，因本案争议房屋所在片区进行旧城改造，双方为该房屋的拆迁款产生争议，申请人遂诉至本院。
另，在本诉讼过程中，申请人吴生兰向本院提出保全申请，要求法院对本案争议房屋的拆迁款予以冻结，本院经审查，裁定冻结了在连云港市新浦区房屋征收局的争议房屋拆迁款576316元。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述及申请人举证的产权证、土地使用权证、房屋鉴定证书、规划许可证、离婚证、离婚协议书及被申请人杨福勇和巴进举证的户口本、住房证、常住人口登记表、证明、租房约书、租金收条、规划许可证、地籍调查表，本院的谈话笔录等在卷予以证实。
本院认为，依照民诉法第五十六条的规定，吴生兰及杨佳文要申请撤销（2011）新民初字第2649号民事调解书，依法应当举证证明该调解书部分或者全部内容错误并损害其民事权益。本院经审理查明，本案争议房屋面积为103.4平方，房屋管理部门及规划部门登记的所有权人和建设单位均为杨永建，土地使用者也登记为杨永建，且上述证件的登记时间均在吴生兰与杨永建夫妻关系存续期间，故本案争议房屋依法应当属于吴生兰和杨永建的夫妻共有财产。双方在2003年12月26日签订的离婚协议中，已经约定将上述房屋赠与女儿杨佳文，虽然上述房屋未依法办理登记手续，但房屋由杨佳文实际使用。而被申请人杨永建在吴生兰及杨佳文不知情的情况下经过法院将该房屋权属确定归杨福勇、巴进所有，侵犯了吴生兰对该房屋享有的共有权，也侵犯了杨佳文的合法权益。综上，申请人要求撤销（2011）新民初字第2649号民事调解书的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，判决如下：
撤销连云港市新浦区人民法院作出的（2011）新民初字第2649号民事调解书。
案件受理费1650元，保全费3400元，共5050元（申请人已预交），由被申请人杨永建、杨福勇、巴进连带负担，于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1650元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
审判长 张 明
审判员 陈康祥
审判员 乔士华
二〇一四年九月十六日
书记员 李 涛
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条第三款前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。