福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民初170号
原告：中国农业银行股份有限公司三明分行，住所地：福建省三明市梅列区列东街1052号。
法定代表人：黄安忠，行长。
委托诉讼代理人：廖爱清、洪朝勇，福建如贤律师事务所律师。
被告：华盛置业集团建设工程有限公司，住所地：福建省三明市梅列区乾龙新村416幢25层3号。
法定代表人：林民坚，董事长。
委托诉讼代理人：姜连生、廖彩园，福建万天律师事务所律师。
被告：福建省三明市华盛房地产开发有限公司，住所地：福建省三明市梅列区徐碧一村26幢附楼。
法定代表人：林民坚，董事长。
委托诉讼代理人：姜连生、廖彩园，福建万天律师事务所律师。
被告：福建省三明市华夏房地产有限公司，住所地：福建省三明市梅列区丁香新村5幢。
法定代表人：林敦凤，董事长。
被告：林珠英，女，1965年5月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：姜连生、廖彩园，福建万天律师事务所律师。
被告：李爱英（英文名字：LiAiYing），女，1967年11月30日出生，澳大利亚国人，住福建省三明市，系林敦凤妻子。
被告：林敦华，男，1962年5月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：姜连生、廖彩园，福建万天律师事务所律师。
被告：林敦凤，男，1960年6月8日出生，汉族，住福建省三明市。
被告：林莺，女，1981年9月9日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：林燕，女，1981年9月9日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：林民坚，男，1988年4月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：姜连生、廖彩园，福建万天律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司三明分行（以下简称“三明农行”）与被告华盛置业集团建设工程有限公司（以下简称“华盛置业公司”）、福建省三明市华盛房地产开发有限公司（以下简称“华盛房地产公司”）、福建省三明市华夏房地产有限公司（以下简称“华夏房地产公司”）、林珠英、李爱英、林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告三明农行的委托诉讼代理人洪朝勇，被告华盛置业公司、华盛房地产公司、林珠英、林敦华、林民坚共同委托诉讼代理人廖彩园到庭参加诉讼，被告华夏房地产公司、李爱英、林敦凤、林莺、林燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
因本案被告李爱英是澳大利亚国居民，故本案属涉外民商事案件。由于本案当事人未协议选择本案适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。所以，本院确定中华人民共和国的法律作为本案合同的准据法。
原告三明农行诉讼请求：一、判令被告华盛置业公司归还原告借款本金4000万元，并支付原告借款利息74579.16元（该利息暂计至2016年9月21日止，此后至法院判决确定的还款之日止的利息，按照合同约定继续计算，具体以原告系统结算凭证为准）。二、判令被告华盛置业公司支付原告实现债权的律师费85000元。三、判令原告对被告华盛房地产公司抵押的坐落于三明市三元区房产，三明市梅列区房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。四、判令原告对被告华夏房地产公司抵押的坐落于三明市三元区半地下层1、2、3、5号房产，三明市梅列区房产，三明市三元区新市南路1号、7号、9－13号房产、301、302、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802室房产及三明市新市南路12号、16号房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。五、判令原告对被告林珠英抵押的坐落于三明市梅列区产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。六、判令原告对被告李爱英抵押的坐落于三明市梅列区产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。七、判令被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚对上述债务承担连带还款责任。八、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年8月13日，原告三明农行与被告华盛置业公司签订一份流动资金借款合同，约定：由原告借给被告华盛置业公司人民币4000万元，借款期限从2015年8月13日至2016年8月12日，实行固定利率，按月结息，结息日为每月的第20日等以及其他内容进行了约定。双方还约定，如果被告华盛置业公司违约，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费等为实现债权的必要费用由被告华盛置业公司承担。同日，原告与被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚签订一份保证合同，约定由被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚为上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日止二年等。此外，2014年7月27日，原告与被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英签订一份《最高额抵押合同》，约定被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英以自有的房产为被告华盛置业公司向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权余额为7172万元，抵押担保债权的发生期间为2014年7月27日起至2016年7月26日止。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权的一切费用等，并办理了抵押登记。本案借款，属于上述抵押担保范围之内的债务。根据上述合同，原告于2015年8月14日向被告华盛置业公司发放贷款4000万元，履行了合同义务。2016年8月20日，借款到期，但被告却未如约履行归还借款本息的义务。4000万元本金分文未还，且部分利息也未按期支付。被告的行为违反了合同约定，严重损害了原告的合法权益，原告曾多次与被告协商要求还款未果，遂诉至法院。
被告华盛置业公司、华盛房地产公司、林珠英、林敦华、林民坚辩称：1、对本案借款金额、利息的事实没有异议，华盛置业公司并不是不愿意还款，现因公司内部股东调整问题，希望给予一段还款宽限期，双方协商解决本案纠纷。本案答辩人、保证人被保全的财产以及抵押人提供的抵押担保物，都足以保障被答辩人本案的债权得以实现。华盛置业公司的资产都是优良资产，是有履行还款能力。2、对原告实现债权的符合物价局规定的律师代理费用没有异议，但认为相关的费用应当具备合同、发票以及付款凭证以证实费用的实际支出和主张是一致的。
原告三明农行为证实其诉讼主张，提供如下证据材料：证据1、流动资金借款合同、借款凭证、贷款发放通知单，证明原告与被告华盛置业公司签订借款合同，借款本金为4000万元，以及借贷双方的权利义务，原告已向被告华盛置业公司实际发放了4000万元贷款。证据2、保证合同，证明被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚为被告华盛置业公司的4000万元贷款本金及相应的利息、违约金等为实现债权的费用提供连带责任保证担保的事实。证据3、最高额抵押合同，证明被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英以自有房产为被告华盛置业公司向原告的4000万元贷款提供抵押担保的事实。证据4、房地产抵押清单、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英将上述抵押房产办理登记的事实。证据5、利息计算清单，证明被告华盛置业公司尚欠原告的本息情况。证据6、委托代理合同、发票，证明原告应支付的实现债权的费用。
被告华盛置业公司、华盛房地产公司、林珠英、林敦华、林民坚质证认为，对原告提供的证据材料均无异议。但认为律师代理费用应当具备合同、发票以及付款凭证以证实费用的实际支出和主张是一致的。
本院认证如下：对原告提交的被告均无异议的证据材料，本院作为证据予以采信。
被告华盛置业公司、华盛房地产公司、林珠英、林敦华、林民坚为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：营业执照、法定代表人身份证明书、身份证，证明被告主体基本情况的事实。
原告质证认为，对上述被告提交的证据材料均无异议。
本院认证如下：对被告华盛置业公司、华盛房地产公司、林珠英、林敦华、林民坚提交的原告均无异议的证据材料，本院作为证据予以采信。
被告华夏房地产公司、李爱英、林敦凤、林莺、林燕未到庭应诉，也未作书面答辩。
案经审理，本院查明以下事实：
1、2014年7月27日,三明农行与被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人自2014年7月27日起至2016年7月26日止与债务人（华盛置业公司）办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为71721000元整。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以编号为20140007495-1至20140007495-47的《房地产抵押清单》上载明的房地产（坐落于三明市三元区夹层房产，三明市梅列区徐碧一村房产；坐落于三明市三元区半地下层1、2、3、5号房产，三明市梅列区红岩新村201－209、301－309室房产，三明市三元区新市南路1号、7号、9－13号房产、301、302、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802室房产及三明市新市南路12号、16号房产；坐落于三明市梅列区；坐落于三明市梅列区）设定抵押。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。2014年8月8日，原告三明农行与抵押人就上述《房地产抵押清单》载明的房产办理了抵押登记，其中他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为三元XXX，抵押登记债权数额为229200元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为三元XXX，抵押登记债权数额为147400元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为三元XXX，抵押登记债权数额为109700元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为206100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为199600元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为149900元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为4430100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为4663600元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1274500元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1011400元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为491100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为462000元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1067800元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1089700元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1089700元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1078600元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1047100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为981700元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华厦房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1080900元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1009500元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2178600元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1426100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为530700元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1632500元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1632500元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1935100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2115200元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1196100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1048100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为1212400元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2790100元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2762800元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2824500元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为华盛房地产公司，房屋所有权证号为XXX，抵押登记债权数额为2710300元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1133300元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1129000元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1392200元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1135800元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1407000元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为李爱英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1143300元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1131300元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1142300元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为920400元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为984900元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1126000元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1130400元；他项权证号为明房他证三元字第××号，房屋他项权利人为三明农行，房屋所有权人为林珠英，房屋所有权证号为梅列XXX，抵押登记债权数额为1123300元。
2、2015年8月13日，原告三明农行（贷款人）与被告华盛置业公司（借款人）签订编号为35010120150006105的《流动资金借款合同》，约定：三明农行向华盛置业公司发放贷款4000万元，借款期限一年（2015年8月13日至2016年8月12日）。借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。逾期还款的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮100%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。如果借款人违约，三明农行可以解除合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期。贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人华盛置业公司承担等。2015年8月14日，原告三明农行向被告华盛置业公司发放贷款4000万元。
3、2015年8月13日，被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚与三明农行签订《保证合同》，约定：保证人愿为债权人与华盛置业公司（债务人）签订的编号为35010120150006105的《流动资金借款合同》（下称主合同）形成的债权提供保证担保；被担保的本金数额为4000万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。主合同项下债务履行期限届满（包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），债权人未受清偿时，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
4、截至2016年11月16日，被告华盛置业公司尚欠借款本金4000万元及利息（含复利）605429.58元。
5、2016年9月8日，原告三明农行（委托人、被代理人、甲方）与福建如贤律师事务所（受托人、代理人、乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方向乙方交纳代理费85000元，原告三明农行于2016年11月8日转账支付代理费85000元。
另查明，原告三明农行于2016年10月10日向本院缴纳了案件申请费5000元。
本院认为，原告三明农行与被告华盛置业公司签订的《流动资金借款合同》、与被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英签订的《最高额抵押合同》、与被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。被告华盛置业公司未按期支付借款本金利息，违反了合同约定。原告三明农行主张被告华盛置业公司偿还借款本金4000万元、计算至2016年11月16日的利息605429.58元及此后的利息，本院予以支持。原告三明农行主张被告华盛置业公司承担原告为实现债权而支付的律师代理费85000元，符合双方的合同约定，有原告提供的委托代理合同、发票等证据予以证实，本院予以支持。被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英与原告三明农行签订《最高额抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照合同编号为35100620140007495《最高额抵押合同》的约定，原告对华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英提供抵押的他项权证号为明房他证三元字第××号等共47项下的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押最高限额本金71721000元及相应利息范围内享有优先受偿权。被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚与原告签订《保证合同》，根据《保证合同》的约定，被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚应为被告华盛置业公司的上述债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”虽然本案既有被告华盛房地产公司、华夏房地产公司、林珠英、李爱英提供物的担保，又有被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚提供保证，但依据《保证合同》约定：“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权”。故被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚仍应对全部债权承担保证责任。被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告华盛置业公司追偿。关于本案案件申请费5000元，该费用属于原告实现债权而支付的必要费用，依双方合同约定，应由被告华盛置业公司负担。被告华夏房地产公司、李爱英、林敦凤、林莺、林燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华盛置业集团建设工程有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司三明分行流动资金借款本金4000万元；
二、被告华盛置业集团建设工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明分行流动资金借款利息605429.58元（该利息计算至2016年11月16日，此后至本判决确定的履行期限内偿还流动资金借款之日止的利息以尚欠流动资金借款本金为基数，按双方流动资金借款合同约定的利率计付）；
三、被告华盛置业集团建设工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明分行律师代理费85000元；
四、原告中国农业银行股份有限公司三明分行对被告福建省三明市华盛房地产开发有限公司、福建省三明市华夏房地产有限公司、林珠英、李爱英提供抵押的他项权证号为明房他证三元字第××号等共47项下的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押最高限额本金71721000元及相应利息范围内享有优先受偿权；
五、被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚对原告中国农业银行股份有限公司三明分行上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任；
被告林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚承担保证责任后，有权向被告华盛置业集团建设工程有限公司追偿；
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费242598元，案件申请费5000元，合计247598元，由被告华盛置业集团建设工程有限公司、福建省三明市华盛房地产开发有限公司、福建省三明市华夏房地产有限公司、林珠英、李爱英、林敦华、林敦凤、林莺、林燕、林民坚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何 善 坚
代理审判员 胡 彩 凤
人民陪审员 魏 启 金
二〇一六年十二月六日
书 记 员 饶婕（代）
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。