杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭西民初字第2442号
原告：郎某。
原告：张某甲。
委托代理人：沈建福。
被告：张某乙。
委托代理人：姚峥嵘、吴晓洁。
原告郎某、张某甲（以下简称两原告）诉被告张某乙（以下简称被告）分家析产纠纷一案，本院于2011年10月8日立案受理后，依法由审判员朱小琼独任审判，于2011年11月7日公开开庭进行了审理。原告郎某、张某甲及两原告的共同委托代理人沈建福、被告的委托代理人姚峥嵘、吴晓洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原告郎某与被告经人介绍相识后于××××年××月××日登记结婚，后于2011年8月25日经法院调解离婚。2007年10月，原、被告所在地杭州市三墩镇五里塘社区二组集体土地及房屋进行拆迁，两原告及被告共获得包括两原告份额在内的房屋拆迁奖励、搬家补贴39500元、第一年过渡费12600元及土地征用补偿款155000元等共计62万余元，被告领取后，一直未分割。2008年，两原告与被告分得两套安置房，尚有一套面积约100平方米的房屋未取得，社区自2009年起以“欠房租金”名义向作为户主的被告支付三年的房租补贴共计61800元，因未分配的100平方米房屋属于原告张某甲的份额，故以上房租补贴应属原告张某甲财产。两原告为维护自己权利，故起诉要求被告支付两原告：1.房屋拆迁奖励及搬家补贴26333元；2.房屋拆迁过渡费8400元；3.土地征用款100000元；4.房屋拆迁安置欠房租金61800元；5.承担本案的诉讼费用。
被告答辩称：本案所涉的杭州市三墩镇五里塘社区五里塘河南16号拆迁房屋（以下简称涉案房屋），系被告与前妻于1995年经相关部门批准建造。2000年，双方调解离婚约定该房屋归被告所有。本案原告郎某与被告登记结婚时间是××××年××月××日，故该房屋系被告个人财产，该房屋拆迁所得补偿款629987元都属于被告个人，两原告无权享有。即使两原告享有份额，对于拆迁奖励及搬家补贴共计39500元及2007年至2008年度的临时过渡费12600元，已全部消费完毕，不存在分割。对于土地征用款155000元，因该款系对集体土地征用补偿款，两原告均系城镇居民户籍，没有分得集体土地，故该款两原告无权享有；对于拆迁安置欠房租金61800元，因该款系被告与两原告因拆迁安置时，尚有一套约80平方米的房屋未取得，故社区自2009年起补贴该部分房屋的欠房租金。因该房屋尚未取得，实际面积尚未确定，两原告及被告对安置房屋也未进行分割，故对该款项被告也有权享有。综上，要求驳回两原告的诉讼请求。
两原告提供了以下证据材料：
1.房屋拆迁补偿安置协议书1份，证明房屋拆迁补偿安置的事实；拆迁过渡第一年的过渡费用；其他奖励费用及搬家补贴的数额；
2.征用土地分配表1份，证明被告2007年12月领取土地征用补偿款15.5万元的事实；
3.回迁安置欠房租金清单1份，证明2009、2010、2011年三年安置欠房租金情况；
4.民事调解书1份，证明原告郎某与被告离婚的事实；
5.证明1份，证明被告领取的土地征用补偿款155000元，其中原告郎某享有8000元，原告张某甲享有70000元，被告享有77000元。
两原告提供的证据经质证，被告认为，对证据1的真实性、合法性没有异议，对证明对象有异议，奖励及补贴是对按时签约腾房及搬家的奖励，是对房屋所有权人被告的奖励，两原告个人无权享有；过渡费虽然是按户内人口发放的，但当时原、被告还没有分家析产，该款已经消费掉了；对证据2的真实性、合法性没有异议，因为两原告没有分得集体土地，故无权享有土地补偿款；对证据3的真实性、合法性没有异议，仅能证明被告一户应得到欠房租金的金额，不能由此划分出两原告应得的份额；对证据4没有异议；对证据5没有异议，对于土地补偿款同意按该证明处理。
被告提供了以下证据材料：
1.农村私人建房用地呈报表及民事调解书各1份，证明涉案房屋系被告与其前妻陈雪琴在1995年经相关部门批准建造，后，双方经法院调解离婚并约定该房屋归被告所有的事实；
2.户口本1份，证明原告张某甲、郎某分别于2003年5月22日、2005年1月10日从杭州市余杭区勾庄镇迁入被告户籍所在地的事实；
3.回迁抽签房号单1份，证明根据《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》的约定，被告及两原告通过产权调换，获得位于三墩镇秀月家园青枫苑4幢4单元401室及2幢3单元601室（含阁楼）房屋，同时还获得一处80平方米的期房的事实；
4.情况说明2份，证明被拆迁房屋的补偿款629987元及土地征用款15.5万元系被告的个人财产，欠房租金系过渡费用，且上述三处房屋的预计购房款211320元已予以扣除，其中80平方米的期房仍在建，其实际面积尚无法确定的事实；
5.受理申请迁入户口证明1份，证明原告张某甲于2002年3月18日申请因投靠亲属迁入被告所在的五里塘社区16号的事实。
6.证明1份，证明从2002年开始，五里塘社区没分过土地，而张某甲将户口迁入五里塘社区的。
被告提供的证据经质证，两原告认为，对证据1的真实性、合法性没有异议，原告也认为拆迁所涉房屋是被告所有，但并不等于拆迁奖励及搬家补贴属其个人所有，这些奖励涉及整个家庭的搬迁，是对家庭的奖励，与两原告的主张并不矛盾；对证据2没有异议；对证据3的真实性没有异议；对证据4的真实性没有异议，对证明对象有异议，第1份情况说明明确被告已经拿到了62万多元的补偿款和应分得的安置房，该说明与拆迁补偿协议相互印证，证明原告郎某与被告每人可安置40平方米外加10平方米的房屋，原告张某甲是独生子女，可享有100平方米的安置房面积，故尚未实际取得的100平方米期房应归原告张某甲所有；对第2份情况说明的内容有异议，土地征用补偿款主要是按户内人数分配的，故两原告有份额；对证据5、6没有异议。
本院对证据认证如下：
对两原告提供的证据1、2、3、4的真实性予以认定，证据5与被告提供的证据4情况说明内容中关于土地征用补偿款分配有矛盾，现被告认可两原告享有相应份额，故本院对该证据予以认定。对被告提供的证据1、2、3、5、6的真实性予以认定；证据4中的两份情况说明的真实性予以认定，但其中关于土地征用补偿款的分配内容不予认定。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
原告郎某与被告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。2011年8月25日，双方经法院调解离婚。2007年10月18日，被告（乙方）与杭州市西湖区三墩镇集镇建设总指挥部（甲方）签订了一份《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定因乙方所有的涉案房屋属于拆迁范围，乙方应在2007年10月25日搬迁完毕，将房屋及附属设施交由甲方拆除处理；甲方补偿乙方房屋拆迁补偿款577887元；乙方自行过渡，过渡期为24个月，过渡费预支12个月，按乙方常住人口3人发给临时过渡费12600元；乙方在规定期限内按时签订协议、腾房的，奖励36000元、乙方提前搬迁最高奖励2100元、搬家补贴1400元；以上合计629987元。乙方安置人口为3＋1，即原告郎某、张某甲（独生子女）及被告，安置面积200平方米，采取产权调换方式，共计购房款211320元。协议签订后，两原告及被告从涉案房屋中搬出，被告作为户主领取以上补偿款扣除购房款后的余额。后五里塘社区二组发放给被告征用土地补偿款155000元，2008年11月12日，经浙江省杭州市西湖公证处公证，被告作为户主在秀月家园第二期回迁抽签房号单中确认所分配的房屋为三套，其中实际取得青枫苑4幢4单元401室、2幢3单元601室（阁），还有80平方米期房未取得。后被告作为户主领取未实际取得安置房屋的欠房租金，其中2009年4月1日至2010年3月31日租金16800元、2010年4月1日至2011年3月31日租金21000元。2011年4月1日至2012年3月31日租金24000元尚未领取。2011年11月10日，杭州市三墩镇五里塘社区居民委员会出具证明，明确被告一户土地补偿款155000元，其中原告郎某享有8000元，原告张某甲享有70000元，被告享有77000元。
另查明，涉案房屋系被告的婚前个人财产。
本院认为：两原告与被告原系家庭关系，基于家庭关系共有的财产属共同共有财产。现因原告郎某与被告离婚，导致共同共有关系终止，故现两原告主张分割家庭共有财产，于法有据。根据法律规定，对于共同共有财产的分割，有协议按协议处理，没有协议，应当根据等分原则处理。在本案中，根据本案所涉的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》的约定，其中拆迁过渡费12600元系按两原告与被告共3人发放，故两原告现主张分得其中的三分之二即8400元，合法有据，本院予以支持。而协议书中约定支付的按时签订协议、腾房奖励36000元及提前搬迁奖励费2100元、搬家补贴费1400元，共计39500元均系拆迁部门对于两原告与被告一户家庭基于拆迁、搬家腾退所发放的奖励、补贴费，该部分款项与涉案房屋系被告婚前财产无关，故两原告主张分得该部分款项的三分之二即26333元，本院亦予以支持。关于土地征用补偿款155000元，双方一致认可原告郎某享有8000元，原告张某甲享有70000元，被告享有77000元，故本院认定由被告支付78000元土地征用补偿给两原告。
关于房屋拆迁安置欠房租金61800元，该款系拆迁部门因尚有一套安置房屋未实际交付给两原告及被告，故从2009年4月1日起支付欠房租金作为补偿，该款系基于安置房屋而来，而两原告及被告对已安置的两套房屋及未安置的一套房屋并未实际分割，该部分家庭共有财产尚处于共同共有状态，故现两原告主张该部分欠房租金款系原告张某甲所有，依据不足，本院不予支持。因安置房屋尚未分割，故对该部分款，两原告可在分割共有房屋时另行主张权利。
至于被告辩称其领取的拆迁奖励、搬家补贴、拆迁过渡费，在两原告及被告的共同生活过程中已经消费，该部分款项已不存在的意见，因被告未能提供相应的证据佐证，故本院对此不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、张某乙支付郎某、张某甲房屋拆迁奖励及搬家补贴费共计26333元；
二、张某乙支付郎某、张某甲拆迁过渡费8400元；
三、张某乙支付郎某、张某甲土地征用补偿款78000元；
以上一、二、三项合计112733元，张某乙于本判决生效之日起十日内支付郎某、张某甲；
四、驳回郎某、张某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4231元，减半收取2115.5元，由郎某、张某甲负担902.5元，由张某乙负担1213元，其中张某乙负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 朱小琼
二〇一一年十一月十六日
书记员 黄娟芬