天津市静海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0118民初3315号
原告宋烨华，女，汉族，住北京市海淀区。
委托代理人张景树，天津天祥律师事务所律师。
被告禾富（天津）葡萄酒有限公司，地址天津市静海经济开发区天海道。
统一社会信用代码：911202235813119656。
法定代表人ZHANGJAMES，该公司总经理。
原告宋烨华与被告禾富（天津）葡萄酒有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋烨华的委托代理人张景树到庭参加了诉讼，被告禾富（天津）葡萄酒有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本院根据原告的申请，对被告公司的财产进行查封。本案现已审理终结。
原告宋烨华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告租金人民币340000元；2、依法追究被告逾期付款的违约责任，判令被告向原告支付违约金；3、依法判令被告自2017年5月29日起，按照《租赁合同》约定的每月18000元的租金标准，向原告支付租赁标的的占用费，直至被告付清租金后将其设备搬出，并将原告的出租场地、房屋恢复原状为止；4案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：原告拥有工业厂房一处，位于天津市××开发区××海道。原、被告自2011年4月1日即发生上述厂房租赁合同关系，并于2014年5月29日再次签订《租赁合同》，约定由被告以每年人民币216000元的租金继续租赁原告厂房，该厂房面积约为1800平方米。租赁期限自2014年5月29日至2015年5月28日止，租金自2014年5月29日至2015年5月28日计租。被告每半年支付一次租金，并需预付。被告于租赁合同签订当日将半年的租金（2014年5月29日至2014年11月28日）支付给原告，2014年11月29日支付下半年的租金（2014年11月29日至2015年5月28日）。下一年度若续租则续租意向达成或续租合同订立的当日预付半年租金。为保证被告方在租期内正常、合理使用租赁物，并严格履行本合同条款，被告方于本合同签订之日向原告支付100000元作为租赁押金。押金在合同终止后14天内由原告退还被告，退还押金的前提为：租赁物（包括但不限于厂房、变压器、冷却塔等所有附属设施）没有遗失或非正常的损坏。并且合同中约定的各项款项均已付清，被告方须在合同终结前将租期使用的水、电、与租赁相关的一切费税等费用付清后，原告再将押金退回被告方。合同期内押金不作为支付租期内的任何一期房租。违约责任：如被告（承租方）未能如期按时交纳租金，除如数交纳租金外，每延期一天，被告（承租方）还需按应交款项的日万分之五向原告缴纳滞纳金。合同签订后，原告依约履行了合同，而被告时常拖欠原告租金，至本合同到期日，被告拖欠原告租金8000元，双方合同到期后，被告仍按照合同规定续租原告厂房，拖欠原告自2015年5月29日至2017年5月28日的租金332000元，综上被告共计拖欠原告租金340000元，上述租金经原告多次催要无果，故诉至法院。
被告禾富（天津）葡萄酒有限公司未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为证实其主张向本院提交如下证据：
证据一、（2008）一中民三特字第5-1、5-2号天津市第一中级人民法院民事裁定书两份、天津市康烨生物技术有限公司债务清偿方案一份以及移交书一份，证明原告宋烨华对本案租赁物拥有所有权；
证据二、2014年5月29日原、被告租赁合同一份，证明原告与被告有房屋租赁合同关系，合同中对租金的给付方式及违约责任进行了约定。
结合原告当庭陈述及开庭审理情况，本院确认事实如下：
原告宋烨华原是天津市康烨生物技术有限公司的股东，因公司清算取得对位于天津市××开发区××海道厂房（即本案诉争租赁物）的管理权。2014年5月29日原告与被告禾富（天津）葡萄酒有限公司（以下简称“禾富公司”）签订《租赁合同》一份，合同中约定：出租方（宋烨华）将其拥有管理权的厂房出租给承租方（禾富公司），上述厂房位于：天津市××开发区××海道；面积约为1800平方米厂房，包括该厂房内的所有配套设施。租赁期限自2014年5月29日至2015年5月28日止，租金从2014年5月29日到2015年5月28日计租。租赁物的租金为每年每平方米120元人民币，每年租金为216000元人民币。承租方（禾富公司）每半年支付一次租金，并须预付。承租方（禾富公司）应在本租赁合同签订当日将半年（2014年5月29日至2014年11月28日）支付给出租方（宋烨华），2014年11月29日支付下半年租金（2014年11月29日至2015年5月28日）下一年度若续租则续租意向达成或续租合同订立的（以较早者为准）当日预付半年租金。如承租方（禾富公司）未能如期按时交纳租金，除如数交纳租金外，每延期一天，承租方（禾富公司）还需按应交款项的日万分之五向出租方（宋烨华）缴纳滞纳金。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付被告使用，至2015年5月28日合同到期日止，被告尚欠原告租金8000元，合同到期后，被告按照合同约定续租原告厂房，并拖欠原告2015年5月29日至2017年5月28日的租金332000元，被告累计拖欠原告租金340000元。
本院认为，本案的争议焦点为被告于原租赁合同到期后，继续使用租赁物的行为应当如何认定。依据原告提供的证据二经本院审查，确认双方约定如下事实：一、出租人为原告宋烨华（其所有权确认依据原告提供的证据一，经人民法院民事裁定核准的天津市康烨生物技术有限公司债务清偿方案及移交书依据《物权法》解释一第七条的规定可以作为对原告关于租赁物的确权认定，原告支付对价并实际控制占有）。二、租赁物包括：位于天津市××开发区××海道1800平方米厂房及厂房内的配套设施。三、租赁期间为2014年5月29日至2015年5月28日。四、合同第三条约定租金为216000元，承租方每半年支付一次租金，并须预付。五、合同第七条约定若未如期交纳租金，除如数交纳外，每延期一天，还需按应交项的日万分之五向出租方交纳滞纳金。庭审中原告自认关于租赁合同中约定的年租金，被告已给付208000元，尚余8000元租金未给付。按照合同约定，租赁期限届满就，如继续使用租赁物，至少在租期届满前三个月以书面形式通知出租方（被告赋有通知的义务）。本案中被告方虽未履行事前通知的义务但依据原告庭审自述，被告曾于2016年11月18日分三笔给付原告租金100000元，被告以自己的行为表达了继续使用租赁物的意愿，租赁物内被告的设备设施也未自行转移且原告也未提出异议，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（第二百一十五条关于未采用书面形式的租赁形态），截止2017年5月28日，扣除原告自认部分，被告共拖欠原告租金340000元，本院依法确认。关于原告诉讼请求第二项的认定，依据双方合同第七条的约定，自2017年5月29始至实际给付租金之日，以340000元为基数，以应交款项的日万分之五计算违约金的请求，由于被告依法未出庭抗辩，故本院以意思自治为原则依法予以支持。关于原告诉讼请求第三项，由于原告诉求自2017年5月29日始至被告设备实际转移之日的被告对租赁物的占用费用，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故可以视为原告于2017年5月29日自行行使合同解除权（但原告应当在合理期限之前通知承租人），对于占用费参照原有每月18000的租金标准本院认为比较适当，故对于该项诉求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》解释一第七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第九十一条之规定判决如下：
一、被告于本判决生效后五日内向原告支付自2014年5月29日至2017年5月28日应付租金340000元并支付相应违约金（自2017年5月29始至实际给付租金之日，以340000元为基数，以应交款项的日万分之五计算）。
二、被告于本判决生效后三十日内将其所有的设备等动产从原告租赁物内转移且将原告租赁物恢复原状并支付原告自2017年5月29始至实际转移且恢复原状之日的实际占用费用，以每月18000元的标准计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3632元、保全费2570元，由被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 王 治
二〇一七年七月十九日
法官助理 于 茹
书 记 员 回广骐