上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第4064号
原告汤X才，男，1964年1月5日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅**号。
原告薛XX，女，1965年11月26日生，汉族，住同原告汤X才。
原告汤XX，男，1987年10月8日生，汉族，住同原告汤X才。
上述三原告共同委托代理人钱XX，上海市XX律师事务所律师。
被告汤荣X，男，1924年8月20日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅**号。
被告汤X欣，男，1948年6月12日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅**号。
被告汤X安，男，1950年10月20日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅***号。
被告汤X其，男，1954年7月29日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅***号。
委托代理人顾XX（系被告汤X其的妻子），住同被告汤X其。
被告汤X仁，男，1957年1月11日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅**号。
被告汤X良，男，1960年8月3日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇南阜村东汤队东汤家宅**号。
原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X、汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良分家析产纠纷一案，本院于2014年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年2月25日公开开庭进行了审理，原告汤X才、薛XX及原告汤X才、薛XX、汤XX的共同委托代理人钱XX，被告汤荣X、汤X欣、汤X安、汤X其及其委托代理人顾XX、汤X仁、汤X良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤X才、薛XX、汤XX共同诉称：原告汤XX系原告汤X才、薛XX之子，原告汤X才与被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良系被告汤荣X及被继承人唐XX之子。1986年原告汤X才、被告汤荣X及其妻子唐XX经有关部门批准，建造了一幢二上二下楼房及一间平房。上述房屋在1991年办理上海市农村宅基地使用证时登记在被告汤荣X名下。原告汤X才、薛XX、汤XX及唐XX作为家庭人员登记在册。1995年原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X又向有关部门申请造房，后经有关部门批准，原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X拆除一间平房后，建造一幢二上二下楼房。2013年10月14日唐XX报死亡，因双方对上述房屋的权属争执不一，原告遂诉至法院，要求对坐落于上海市浦东新区三林镇南阜村7丘（22）地块上的四上四下楼房一幢进行析产、继承。
被告汤荣X辩称：对原告陈述的事实理由无异议。现被告汤荣X愿意将1986年建造的二上二下楼房中西面一上一下房屋及1995年建造的二上二下楼房归原告三人所有。1986年建造的二上二下楼房东面一上一下房屋归被告汤荣X及其他被告共同所有。
被告汤X欣辩称：同意被告汤荣X的意见。
被告汤X安辩称：同意被告汤荣X的意见。
被告汤X其辩称：同意被告汤荣X的意见
被告汤X仁辩称：同意被告汤荣X的意见。
被告汤X良辩称：同意被告汤荣X的意见。
经审理查明：原告汤XX系原告汤X才、薛XX之子，原告汤X才与被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良系被告汤荣X及被继承人唐XX之子。1986年原告汤X才、被告汤荣X及其妻子唐XX经有关部门批准，建造了一幢二上二下楼房及一间平房。上述房屋在1991年办理上海市农村宅基地使用证时登记在被告汤荣X名下。原告汤X才、薛XX、汤XX及唐XX作为家庭人员登记在册。1995年原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X又向有关部门申请造房，后经有关部门批准，原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X拆除一间平房后，建造一幢二上二下楼房。2009年11月18日，被告汤荣X以立遗嘱的形式确认坐落于上海市浦东新区三林镇南阜村7丘（22）地块上的四上四下楼房中靠东边的一上一下楼房为被告汤荣X、唐XX的夫妻共同财产，且原告及被告汤X欣、汤X安、汤X其的妻子顾XX、汤X仁、汤X良在被告汤荣X所立的确认书上也予以签名。2013年10月14日唐XX报死亡，由于双方对房屋分割未能达成一致意见，原告遂涉讼。
另查，被继承人唐XX生前未立遗嘱。
庭审中，原、被告对1986年建造的二上二下楼房中东面一上一下楼房为被告汤荣X及被继承人唐XX的夫妻共同财产，其余房屋为原告汤X才、薛XX、汤XX所有及1986年建造的二上二下楼房中东面一上一下楼房中属于被继承人唐XX的份额由被告汤荣X继承，由被告汤荣X按每平方米2000元支付原告汤X才，被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良房屋折价款虽达成一致意见，但由于被告汤荣X要求该房屋折价款于其百年后从其遗产中予以扣除，对此双方当事人未能达成一致意见，致调解未成。
上述事实，由原告汤X才、薛XX、汤XX与被告汤荣X、汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良的庭审陈述，原告汤X才、薛XX、汤XX提供的宅基地使用权申报表、宅基地面积量算表、宅基地勘丈记录表、宅基地使用权审核表、土地使用证、造房用地许可证、建房用地申请表、建房报批表、户籍证明、家庭协议在案佐证。
本院认为：继承自被继承人死亡时开始，一般按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案被继承人唐XX生前未立遗嘱，故被继承人唐XX死亡时遗留的财产应由作为第一顺序继承人的原告与被告按法定继承办理。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
遗产在夫妻共同财产之中的，遗产分割时应当先析出配偶的财产，其余的作为被继承人的遗产。审理中，原、被告对被继承人唐XX的遗产范围和对被继承人唐XX遗留的房屋份额的继承方式已达成的一致意见，即坐落上海市浦东新区三林镇南阜村7丘（22）地块上于1986年建造的二上二下楼房的东面一上一下楼房中属于被继承人唐XX的份额由被告汤荣X继承，由被告汤荣X按每平方米2，000元支付原告汤X才及被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良房屋折价款，并无不当，本院予以准许。至于被告汤荣X的给付房屋折价款的时间，现被告汤荣X以无经济能力支付为由，要求房屋折价款在其百年后遗留的遗产中予以扣除，与法有悖，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、坐落上海市浦东新区三林镇南阜村7丘（22）地块上于1986年建造的一幢二上二下楼房中西面一上一下楼房及1995年建造的二上二下楼房归原告汤X才、薛XX、汤XX所有；
二、坐落上海市浦东新区三林镇南阜村7丘（22）地块上于1986年建造的一幢二上二下楼房中东面一上一下楼房由被告汤荣X继承与所有，被告汤荣X于本判决生效之日起十日内给付原告汤X才及被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良每人房屋折价款人民币8，571元；
三、相邻方的隔墙为相邻方共有。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，620元，减半收取1，810元，由原告汤X才、薛XX、汤XX负担905元，被告汤荣X负担452.5元，被告汤X欣、汤X安、汤X其、汤X仁、汤X良各负担90.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 吕 琪
二〇一四年五月二十七日
书记员 施ＸＸ
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。