广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初741号
原告：中国农业银行股份有限公司柳州城中支行。
负责人何健，该支行行长。
委托诉讼代理人：张有坤，该支行职员。
被告：莫雅琴。
被告：磨云春。
被告：莫智渊。
被告：曾奕杰。
四被告共同委托诉讼代理人：董学能，广西君行律师事务所律师。
四被告共同委托诉讼代理人：廖树武，广西君行律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司柳州城中支行（以下简称农业银行）诉被告莫雅琴、磨云春、莫智渊、曾奕杰借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员周芷宇担任审判长、人民陪审员秦云兰、杨春鸿参加的合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人张有坤、被告莫雅琴、磨云春、莫智渊、曾奕杰的共同诉讼代理人董学能、廖树武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，20l4年7月18日，原告与被告莫雅琴、莫智渊、曾奕杰签订了《最高额担保个人借款合同》（以下简称“合同”）。合同中约定：原告向被告莫雅琴提供302万元的贷款，借期（额度有效期）自2014年7月18日至20l7年7月17日止，单笔借款期限最长不超过12个月；因合同引起的纠纷由原告所在地法院管辖；被告莫雅琴自愿以位于柳州市海关路某某号、被告莫智渊自愿以位于柳州市海关路某某号、被告曾奕杰自愿以位于柳州市××路××号××单元××号以××套房屋作为该笔贷款的担保；如借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权解除合同，收回借款。合同签订之后，被告莫雅琴、莫智渊、曾奕杰与原告办理了商品房抵押权登记手续，抵押权人为原告。合同签订后，2014年8月4日，原告依约向被告莫雅琴发放贷款302万元，借款期限为一年，被告莫雅琴采用按月还息，到期利随本清还款方式。但被告莫雅琴于2015年8月3日合同到期后，仅归还原告本金3万元，截止2016年3月10日止，被告莫雅琴仍未能按时足额归还贷款本息，经原告多次催收仍拒不归还。被告莫雅琴与被告磨云春于2012年2月21日登记结婚，该笔债务属于夫妻共同债务。
原告认为，被告莫雅琴逾期还款的行为已侵犯原告的合法权益，根据合同约定，被告莫雅琴应当偿还全部贷款本息并承担违约责任。据此，原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院判令：1、解除原告与被告莫雅琴签订的某某号《最高额担保个人借款合同》；2、被告莫雅琴归还原告贷款本金299万元、利息133366.08元（利息按合同、借款凭证的约定计算至被告还清全部本息时止，暂计算至20l6年3月10日止，以后利息另行计付）；3、以被告莫雅琴抵押给原告的位于柳州市海关路某某号房屋、以被告莫智渊抵押给原告的位于柳州市海关路某某号房屋、以被告曾奕杰抵押给原告的位于柳州市××路××号××单元××号房屋，以折价、变卖或者拍卖以上三套房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4、被告磨云春对被告莫雅琴的上述债务承担连带责任；5、四被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。被告莫雅琴、磨云春、莫智渊共同辩称，借款是事实，但目前没有能力一次性偿还，但是三被告已经提供抵押物担保，希望原告提供暂缓时间。
被告曾奕杰辩称，其向原告提供了抵押物担保，同意在抵押物的范围内承担还款责任，抵押债权金额为62.7万元，因此亦同意归还62.7万元给原告，诉讼前被告曾奕杰已经与原告表示了还款的意思，但原告方要求对整个债务承担还款责任，其认为理由不成立。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、莫雅琴身份证；
2、磨云春身份证；
3、莫智渊身份证；
4、曾奕杰身份证，证据1-4共同证明四被告主体适格；
5、最高额担保个人借款合同；
6、房地产抵押清单，证据5-6共同证明原告与四被告依法签订了借款合同；
7、借款凭证，证明原告已经按照合同约定向被告莫雅琴发放了贷款；
8、房屋他项权证，证明被告莫雅琴、莫智渊、曾奕杰已经提供房产进行担保，并已经办理了抵押登记；
9、贷款合约信息，证明到2016年3月10日止被告莫雅琴尚欠本息情况；
10、贷款交易明细，证明被告莫雅琴借款后从2015年1月开始的还款记录；
11、贷款到期通知书，证明原告已经向被告莫雅琴发放贷款到期通知书；
12、债务逾期催收通知书两份，证明贷款逾期后原告已经对被告莫雅琴进行催收
13、担保人履行责任通知书，证明贷款逾期后原告向被告莫智渊、曾奕杰发放通知书，要求其履行担保责任；
14、莫雅琴、磨云春结婚证，证明被告莫雅琴与被告磨云春为夫妻关系。
四被告的质证意见如下：对以上证据的真实性没有异议，但对部分证明目的有异议，本案债务人为被告莫雅琴，被告磨云春与被告莫雅琴为夫妻关系，但是被告磨云春没有在合同上签字，所以借款合同是被告莫雅琴的行为，不属于夫妻的共同债务。被告莫智渊、曾奕杰是作为提供抵押物进行担保，不是保证人的保证，应当按照各自所处的地位及相关法律规定来认定其借款关系及担保关系。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，可以确定以下法律事实：
依据全案证据和庭审调查，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，原告诉请的利息包含复利，利息自2015年8月20日起算，复利自2015年8月21日起算。
本院认为，原告与被告莫雅琴、莫智渊、曾奕杰签订的《最高额担保个人借款合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告莫雅琴未按照《最高额个人担保借款合同》的约定按时归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。但该《最高额担保个人借款合同》的借款期限已经届满，没有解除合同的必要，故原告要求解除编号为某某的《最高额担保个人借款合同》，本院不予支持。被告莫雅琴应向归还借款本金299万元、利息133366.08元（利息包含复利，利息、复利暂计至2016年3月10日，之后的利息、复利依借款合同约定另计算至实际履行完毕之日止）。原告要求被告磨云春对被告莫雅琴的上述债务承担共同偿还责任，关于是否为夫妻共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款及《中华人民共和国婚姻法》司法解释（二）第二十四条的规定，夫妻关系存续期间形成的债务只有在两种情况下才是个人债务，其余均为共同债务。这两种情况分别是：1、夫妻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，并且第三人也知道该约定，夫或妻一方对外所负的债务，是夫或妻的个人债务；2、夫或妻一方与债权人明确约定为个人债务。只要不符合上述对外标准的两种情况，对内无论是共同债务还是个人债务，对外则一律按夫妻共同债务处理。本案中，原告只需举证证明该债务系被告莫雅琴、磨云春夫妻关系存续期间发生，则原告关于该债务为夫妻共同债务的举证责任已经完成。被告磨云春称其没有在借款合同上签字，借款仅是被告莫雅琴的行为，被告磨云春应承担举证责任。被告磨云春未提交相关证据予以证实，故本案借款应认定为夫妻共同债务，原告请求被告磨云春共同偿还该笔债务的诉讼请求，应予支持。依据《最高额担保个人借款合同》的约定，被告莫雅琴以其名下的位于柳州市海关路某某号、被告莫智渊以其名下的位于柳州市海关路某某号、被告曾奕杰以其名下的位于柳州市××路××号××单元××号的房产为被告莫雅琴上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，被告莫雅琴不履行上述还款义务时，原告有权对被告莫雅琴、莫智渊、曾奕杰提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款及《中华人民共和国婚姻法》司法解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告莫雅琴、磨云春向原告中国农业银行股份有限公司柳州城中支行偿还借款本金299万元、利息133366.08元（利息包含复利，利息、复利暂计至2016年3月10日，之后的利息、复利依借款合同约定另计算至实际履行完毕之日止）；
二、被告莫雅琴、磨云春不履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司柳州城中支行有权对被告莫雅琴名下的位于柳州市海关路某某号、被告莫智渊名下的位于柳州市海关路某某号、被告曾奕杰名下的位于柳州市达江路某某号共三套房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司柳州城中支行的其他诉讼请求。
案件受理费31787元（原告已预交），由被告莫雅琴、磨云春、莫智渊、曾奕杰共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 秦云兰
人民陪审员 杨春鸿
二〇一六年八月二十二日
代书 记员 彭艺君