宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7256号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街3号。
负责人：吕晓英，该支行行长。
委托诉讼代理人：王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告：马刚，男，1971年8月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区兴庆区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行（以下简称邮储银行西城区支行）与被告马刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告邮储银行西城区支行委托诉讼代理人王为之到庭参加诉讼，被告马刚经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行西城区支行向本院提出诉讼请求：1.解除邮储银行西城区支行与马刚签订的《个人额度借款合同》；2.马刚偿还邮储银行西城区支行借款本金451202.73元、利息18540.43元（截止2016年7月19日），并承担自2016年7月20日至借款本息实际还清之日止的利息；3.判令邮储银行西城区支行对马刚提供抵押的位于银川市兴庆区某室房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由马刚承担。事实和理由：2014年4月4日，马刚与邮储银行西城区支行签订《个人额度借款合同》，约定马刚向邮储银行西城区支行借款510000元，期限自2014年4月4日至2027年4月4日。同日，马刚与邮储银行西城区支行签订《个人最高额担保合同》，以其名下位于兴庆区某室房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记。邮储银行西城区支行按约发放贷款后，马刚未按约还款。
马刚未作答辩。
邮储银行西城区支行围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、银行放款单、手工借据、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款客户结算表、客户欠款余额实时查询单，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月4日，邮储银行西城区支行与马刚签订《个人额度借款合同》，约定马刚向邮储银行西城区支行借款510000元，年利率为中国人民银行基准利率基准上浮30%，借款期限为156个月，自2014年4月4日至2027年4月4日，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为等额本息还款；马刚不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率1.5倍计收罚息，对不按期偿借款利息的，欠息部分按合同约定贷款利率计收复利。同日马刚与邮储银行西城区支行签订《个人最高额担保合同》，以其名下位于银川市兴庆区某室房产上述借款提供抵押担保，约定担保的主债权金额不超过510000元，担保债权发生期间为2014年4月4日至2027年4月4日，担保期限为主合同项下债务全部清偿之日止；担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本息、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。后双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2014年4月11日，邮储银行西城区支行分两笔向马刚发放贷款300000元、210000元，合计510000元，手工借据载明借款期限均自2014年4月11日至2024年4月11日，借款年利率均为8.515%，还款方式均为等额本息还款。贷款发放后，马刚未按约还款，截止2016年7月19日，就30万元借款已拖欠本金14221.20元，利息10932.44元，尚有未到期本金251192.15元；就21万元借款拖欠本金9954.83元，利息7607.99元，尚有未到期本金175834.55元。
本院认为，邮储银行西城区支行与马刚签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。邮储银行西城区支行按约向马刚发放贷款后，马刚未按约偿还借款，已构成违约，故邮储银行西城区支行要求解除与马刚签订的个人额度借款合同并要求马刚偿还借款本金451202.73元、利息18540.43元（截止2016年7月19日）的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。马刚与邮储银行西城区支行签订《个人最高额担保合同》，以其名下位于银川市兴庆区某室房产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记，抵押权依法设立。邮储银行西城区支行与马刚签订的抵押合同虽名为最高额抵押合同，但又明确约定了债务不能清偿时抵押权人的具体受偿范围，故邮储银行西城区支行有权对马刚提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。马刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告马刚于2014年4月4日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告马刚于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行借款本金451202.73元、利息18540.43元（截止2016年7月19日），并原借款合同约定利率计算承担借款本金451202.73元自2016年7月20日起至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行有权以被告马刚提供抵押的位于银川市兴庆区某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4273元、公告费400元，由被告马刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 边慧娟
人民陪审员 李玉林
二〇一七年一月十七日
法官 助理 薛茸茸
书 记 员 张林旺
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。