台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）台椒商初字第730号
原告：中国工商银行股份有限公司××州××行，住所
地：台州市市府大道××号。组织机构代码：84888038－3。
负责人：王某某。
委托代理人：王某、董某某。
被告：赵某某。
被告：郑某某。
原告中国工商银行股份有限公司××州××行与被告赵
某某、郑某某金融借款合同纠纷一案，于2012年3月26日向本
院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序，于2012年4月2
3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理
人董某某到庭参加诉讼，被告赵某某、郑某某经本院合法传唤
，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司××州××行起诉称：
两被告系夫妻。2006年12月31日，被告赵某某向原告借款，签
订一份《个人消费贷款借款（担保）合同》。合同约定：两被
告向原告借款40万元，年利率为6.84%，逾期罚息利率为10.26
%，遇利率调整时，于次年1月1日开始执行新利率。借款期限
为120个月，自2006年12月31日起至2016年12月31日止，还款
方式为自借款次月起按等额本息还款法，如两被告连续两个还
款期或本合同期内累计三个还款期未按时偿还贷款本息的，原告有权要求两被告提前清偿全部贷款本息。同时，原告与被告
赵某某、郑某某又签订了抵押条款，被告赵某某、郑某某以夫
妻共同所有的坐落在台州市黄岩区××街道后××区××房×
×（××权证号：第247693号、土地使用权某号：第01900060
号）为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括贷款本息、违
约金及律师费等实现债权费用。抵押房地产已办理了抵押登记
手续。合同签订后，原告按约将贷款划入被告赵某某帐户内，
向其发放了贷款。两被告借款后，未按约还本付息，截止2012
年2月10日，尚欠本金301148.86元及利息30539.11元，已逾期
欠款24期。另外，原告为实现债权支付了律师代理费17800元
。庭审中，原告将实现债权律师代理费变更为17580元。现要
求判令：一、被告赵某某、郑某某向原告支付借款本金301148
.86元及利息（截止2012年2月10日的利息30539.11元，自2012
年2月11日起至判决确定履行之日止的利息按合同约定的利率
计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费17580元
；二、确认原告对被告赵某某、郑某某共同所有的坐落在台州
市黄岩区××街道后××区××房××（××权证号：第2476
93号、土地使用权某号：第01900060号）的折价款或拍卖、变
卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人消费贷款借款（担保）合同》一份。证明原
告与两被告间存在借贷关系及两被告共同所有的坐落在台州市
黄岩区××街道后××区××房××（××权证号：第247693
号、土地使用权某号：第01900060号）抵押担保的事实。二、借款凭证一份。证明原告已向被告赵某某发放贷款4
0万元及借款还款时间、还款方式的事实。
三、房屋产权某、土地使用权某、房屋他项权某、土地
他项权某各一份。证明坐落在台州市黄岩区××街道后××区
××房××（××权证号：第247693号、土地使用权某号：第
01900060号）的房地产系被告赵某某、郑某某共同所有及抵押
房地产已办理抵押登记手续的事实。
四、逾期清单一份。证明两被告尚欠本息的事实。
五、结婚证一份。证明两被告系夫妻的事实。
六、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权
支付律师代理费17580元的事实。
被告赵某某、郑某某未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告
送达，其未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭
审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案
的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原、被告签订的《个人消费贷款借款（担保
）合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就
抵押物已办理登记手续，因此，该合同应为有效。合同签订后
，原告已向被告赵某某发放了贷款40万元，履行了合同约定的
义务。被告赵某某未按合同约定的期限归还原告借款本息，已
构成违约，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息的
条件，被告赵某某应承担相应的违约责任。被告赵某某、郑某某以共同所有的房屋为向原告借款提供抵押担保，当债务人不
履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财
产的价款优先受偿。被告赵某某在向原告借款时与被告郑某某
系婚姻关系存续期间，并将共同所有的房屋提供抵押，系夫妻
共同债务，被告郑某某应承担共同偿还责任。故原告的诉讼请
求合法有据，本院予以支持。被告赵某某、郑某某经本院合法
传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。依照
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共
和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题
的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告赵某某、郑某某于本判决发生法律效力之日起
十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司××州××行借
款本金301148.86元及利息（截止2012年2月10日的利息30539.
11元，自2012年2月11日起至本判决确定给付之日止的利息按
合同约定的贷款利率计算）；并支付原告为实现债权而支付的
律师代理费17580元。
二、原告中国工商银行股份有限公司××州××行对被
告赵某某、郑某某共同所有的坐落在台州市黄岩区××街道后
××区××房××（××权证号：第247693号、土地使用权某
号：第01900060号）折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内优
先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3270元（已减半），由被告赵某某、郑某某
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费6540元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：浙江省台州市中级人民法院，帐号：90×××35
，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人
可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执
行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一二年四月二十三日
代理书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件
。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履
行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权
的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该
财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的
价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的
部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够
证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文
书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期
间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。