湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘06民终659号
上诉人（原审被告）：岳阳市自来水公司，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道558号。
法定代表人：杨平，总经理。
委托诉讼代理人：唐俊颖，湖南昌言律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周果，湖南昌言律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：岳阳洞庭机动车驾驶员培训学校，住所地岳阳市岳阳楼区建湘路康岳花园。
法定代表人：唐如良（曾用名唐余粮），校长。
上诉人岳阳市自来水公司因与被上诉人岳阳洞庭机动车驾驶员培训学校（以下简称洞庭驾校）财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2014）楼民三初字第364号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月10日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人岳阳市自来水公司的委托诉讼代理人周果，被上诉人洞庭驾校的法定代表人唐如良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳阳市自来水公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回洞庭驾校的全部诉讼请求。事实和理由：一、洞庭驾校不是本案围墙的权利主体，无权主张本案围墙的损失，不是本案一审适格的原告；二、一审判决认定洞庭驾校围墙的受损与岳阳市自来水公司此次渗水之间存在因果关系的证据不足，且剥夺了岳阳市自来水公司申请鉴定的权利；三、围墙修缮、重建的损失、场地租赁费用及责任划分比例的依据不足。
洞庭驾校辩称，围墙是洞庭驾校拆了重建的，与出租方的合同也约定的非常清楚，在租赁期间的权利义务均由洞庭驾校负责。一审判决的赔偿损失偏少。
洞庭驾校向一审法院起诉请求：请求岳阳市自来水公司赔偿洞庭驾校财产损失339925元。
一审法院认定事实：洞庭驾校于1999年底开始租赁岳阳巴陵石化运输有限责任公司位于岳阳市××大道南侧场地从事驾驶员培训业务，双方签有《场地租赁合同》，对承租经营方式、期限、履约金和租金等内容进行了约定。2010年11月，洞庭驾校为方便管理，在其所租赁的场地北侧修建了围墙，长约128米，高约2.15米，厚24厘米。墙体采用空斗墙方式砌筑，围墙外部每隔4.5米设有一处护墙柱，使用材料为普通烧结粘土红砖和石灰砂浆，墙内表面采用混合砂浆做抹面处理，墙外表面未作处理。2013年8月28日，洞庭驾校发现训练场地有异常渗水，29日，渗水量加大，经查系由于岳阳市自来水公司埋设于围墙外侧的口径为110毫米自来水管破裂漏水所致，当即向岳阳市自来水公司报告，要求处理。岳阳市自来水公司用户信息受理卡记载，该公司受理报告的时间为8月29日14时，交办时间为14时05分。岳阳市自来水公司抢修人员于当日16时左右赶到现场进行了察看，考虑到水势不大，如当即截断水源会导致周边住户停水，未立即采取措施。8月30日8时许，岳阳市自来水公司抢修人员开始抢修，开挖后大量自来水从水管破损处冲出，抢修人员及时关闭了水源开关，更换了破损的水管，当日17时许，抢修完毕。2013年9月9日，岳阳市道路运输管理局向洞庭驾校下达了《责令改正通知书》，具体内容为“经调查，你（单位）存在下列违法事实：场地围墙受水浸泡，对训练存在安全隐患，限期消除隐患，整顿期内，场内训练暂停。”“改正内容和要求如下：限60天内责令改正。”后洞庭驾校对训练场地进行了清理、对围墙进行了部分加固，并分别租用新阳驾校和南湖驾校的场地进行训练。2013年9月16日，洞庭驾校委托岳阳市昌信司法鉴定所对其受损情况进行鉴定。该鉴定所于9月24日作出了《岳阳市昌信司法鉴定所对岳阳洞庭驾校围墙受到自来水管爆裂浸泡后对其受损情况鉴定的意见书》，其鉴定意见为：围墙墙体基础受自来水较长时间浸泡后，对围墙的基础持力层土质产生软化的不利影响；被浸泡的墙体（石灰）砌筑砂浆会造成明显的强度下降影响；墙体抹灰面层的脱落产生直接影响。由于该围墙本身质量较交差，受上述不利影响，其稳定性和刚度将会进一步降低。2015年8月11日，该鉴定所作出了《岳阳市昌信司法鉴定所对洞庭机动车驾驶培训学校要求出具鉴定补充意见的回复》，提出如下建议：1.围墙东端拐角存在一条约一米长的斜裂缝，建议从围墙东端向西拆除11米墙体重建；西段部分墙体向外倾斜角度较大，建议从围墙西端向东拆除51米墙体重建；新建围墙南北方向每隔5米均应设置抗风柱。2.其余部分建议进行加固处理，如对围墙外侧采用钢丝网和高标号的水泥砂浆加固，围墙内侧抹灰层出现脱落的应重新抹灰。3.建议将围墙外侧沿围墙方向的凹槽整平，避免雨水天气造成积水影响基础持力层的土质。诉讼中，洞庭驾校申请对上述围墙维修内容进行工程造价鉴定，经本院委托，湖南公众工程造价咨询有限公司于2015年12月14日作出了《洞庭驾校围墙维修工程造价鉴定报告》，确定本工程造价金额为80414.97元。洞庭驾校先后共计支付鉴定费用5600元。一审法院认为，自来水公司是满足城市居民及单位生活、生产用水需求的单位，其对供水设施负有建设改造、管理和维修的义务。本案中，岳阳市自来水公司埋设于洞庭驾校围墙外侧的自来水供水管破裂，自来水渗出，致使洞庭驾校围墙被水浸泡，进而被主管部门认定存在安全隐患，并限期整改，造成了洞庭驾校的财产损失。岳阳市自来水公司上述未及时履行对供水管道进行管理和维修义务的行为与洞庭驾校的损害后果之间存在因果关系，因此，岳阳市自来水公司应当对洞庭驾校承担侵权责任，赔偿洞庭驾校所遭受的财产损失。但是，依据鉴定结论洞庭驾校所修建的围墙也存在自身质量缺陷，对于损害的发生也具有一定过错，故酌情认定岳阳市自来水公司承担赔偿责任的比例为60%。对于洞庭驾校所遭受的财产损失，包括两个方面：一是围墙的修缮或重建费用。对此，岳阳市昌信司法鉴定所对需要拆除重建和加固的部分给予了明确的鉴定意见，湖南公众工程造价咨询有限公司则对上述工程造价进行了鉴定，上述鉴定结论均予采信，故认定该部分损失为80414.97元，连同鉴定费5600元，共计86014.97元。二是洞庭驾校所主张的场地清理费、围墙加固以及场地租赁费用。诉讼中，洞庭驾校对场地清理及围墙加固费用提交了证据，但未被采信，故对该部分损失不予支持。场地租赁费用损失方面，洞庭驾校因围墙存在安全隐患被主管单位责令限期整改，导致现有场地不能正常进行驾驶员培训工作，损失客观存在，但洞庭驾校所举证据中所租赁其他驾校场地进行培训的时间大大超出了主管单位要求整改的时间。因此，酌情认定洞庭驾校8台车按80元/天的租金标准计算60天来认定场地租赁费用损失。即该部分损失为38400元（80元/天·台×80元×60天=38400元）。上述财产损失共计124414.97元，应由岳阳市自来水公司按赔偿责任比例赔偿60%，即74648.98元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、第二十六条的规定，判决：一、由岳阳市自来水公司赔偿洞庭驾校财产损失74648.98元，限在判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回洞庭驾校的其他诉讼请求。一审案件受理费6398元，由洞庭驾校负担4816元，岳阳市自来水公司负担1582元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：洞庭驾校提交了场地出租方岳阳巴陵石化运输有限责任公司的书面证明，证明本案诉争的围墙的权益由洞庭驾校处理。岳阳市自来水公司对该证据的真实性无异议，但仍对洞庭驾校在本案的主体资格提出异议。本院对一审查明的事实本院予以确认。
本院认为，本案诉争围墙系洞庭驾校在取得岳阳巴陵石化运输有限责任公司的同意后修建，岳阳巴陵石化运输有限责任公司也同意洞庭驾校主张权利，因此对岳阳市自来水公司关于洞庭驾校不是本案诉讼主体资格的上诉理由，本院不予支持。岳阳市自来水公司的供水管破裂导致围墙被水浸泡是一种非正常状态，超出了围墙在设计和建造时考虑到的正常承受能力，对围墙整体结构造成损害是必然的。岳阳市自来水公司关于洞庭驾校的围墙受损与自来水管破裂渗水之间无因果关系的上诉理由，本院不予支持。根据日常生活常识，短时间被水浸泡不会是该围墙损毁的主要原因，一审判决认定承担60%的责任过高，岳阳市自来水公司认为一审判决确定的承担损害责任的比例过高的上诉理由，本院予以支持，酌情认定岳阳市自来水公司承担40%的赔偿责任。鉴定机构对围墙的维修工程造价的鉴定意见实际上是拆除原有围墙重建，得出的鉴定结论是全新的围墙价值，原有围墙已建成多年，一审判决以重建价格来计算洞庭驾校的损失不当，应当适当折旧，本院综合该围墙本身质量较差等实际情况，酌情折旧比例为50%。因此，岳阳市自来水公司应承担的损失金额应为33683元［（80414.97元÷2）＋5600元+38400元］×40%。
综上所述，岳阳市自来水公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2014）楼民三初364号民事判决第二项；
二、变更湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2014）楼民三初364号第一项为：由岳阳市自来水公司赔偿岳阳洞庭机动车驾驶员培训学校财产损失33683元，限在本判决发生法律效力后十日内履行；
三、驳回岳阳洞庭机动车驾驶员培训学校的其他诉讼请求。
如未按本判决所确定期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费6398元，二审案件受理费1666元，合计8064元，由岳阳市自来水公司负担1917元，由岳阳洞庭机动车驾驶员培训学校负担6147元。
本判决为终审判决。
审判长 李朝阳
审判员 华 雷
审判员 徐 艳
二〇一七年八月十七日
书记员 马任聪
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。