江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第0854号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
负责人陈刚，行长。
委托代理人徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告吴江一帆服装有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇桃乌公路太师桥北堍。
法定代表人姚新荣，该公司总经理。
被告姚新荣。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行与被告吴江一帆服装有限公司（以下简称一帆公司）、姚新荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理后依法由代理审判员夏锋适用简易程序于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周振宇到庭参加诉讼，被告一帆公司、姚新荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行诉称：2013年3月11日，原告与被告一帆公司签订最高额抵押合同一份，约定被告一帆公司以其名下位于苏州市吴江区桃源镇前窑村x组的房屋和土地使用权，为其2013年3月11日至2015年3月10日期间在原告处形成的债务提供抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记。2013年5月7日，被告姚新荣与原告签订最高额保证合同一份，约定由姚新荣对被告一帆公司在2013年5月7日至2015年5月6日期间在原告处形成的债务提供最高余额500万元的保证担保。2014年3月10日，被告一帆公司与原告签订流动资金借款合同一份，向原告借款200万元。借款合同签订后，原告按约向被告一帆�司发放200万元的贷款，但被告一帆公司未能按约还款，故原告按约宣布贷款提前到期，并提起诉讼，请求判令：1、被告一帆公司归还原告借款本金200万元并支付相应欠息（截至2015年2月12日尚欠利息26840元、复利219.93元；自2015年2月13日起至2015年3月9日，以200万元本金为基数按照年利率7.92%计息；自2015年3月10日起至实际给付之日止，以本金200万元为基数按照年利率11.88%计收罚息，并对该期间内的罚息按照年利率11.88%计收复利）；2、被告一帆公司向原告赔偿律师费损失51100元；3、原告有权就被告一帆公司提供抵押的房地产在抵押范围内优先受偿；4、被告姚新荣对被告一帆公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告方承担。
被告一帆公司、姚新荣均未作答辩。
经审理查明：2013年3月11日，原告作为抵押权人与被告一帆公司作�抵押人签订编号为32100620130002022的《最高额抵押合同》一份，约定被告一帆公司以其位于苏州市吴江区桃源镇前窑村x组的房屋（吴房权证桃源字第××号）为其2013年3月11日至2015年3月10日期间与原告办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为141万元；同日，双方另签订编号为2100620130002024的《最高额抵押合同》一份，约定被告一帆公司以其名下位于苏州市吴江区桃源镇前窑村x组的国有土地使用权（使用权证号为吴国用20xx字第231xxx8号）为其2013年3月11日至2015年3月10日期间与原告办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为103万元。以上两份《最高额抵押合同》均约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息、迟延履行金以及贷款人实现债权的费用；当所担保的债务履行期限届满�包括债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供物的担保）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，所担保的债权同时存在两个以上物的担保的，抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权。2013年3月14日，双方就上述土地使用权在苏州市吴江区国土资源局办理了抵押登记，土地他项权证号为吴押他项20xx第1xx号，登记债权数额为103万元。2013年3月15日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记债权数额为141万元，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第00x**号。
2013年5月7日，被告姚新荣作为保证人与原告作为债权人签订编号为（08123）-（2013）第0507号的《最高额保证合同》一份，约定由被告姚新荣对被告一帆公司与原告在2013年5月7日至2015年5月6日期间办理约定的贷款等业务所形成的最高余额为500万元的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；任一主合同项下的债务履行期限届满，债权人未受清偿的�债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供物的担保）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已选择某一担保实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年3月10日，原告作为贷款人与被告一帆公司作为借款人签订编号为32010120140003275的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告一帆公司提供借款200万元；借款期限为一年；借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮32%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限�还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；逾期期间采用固定利率的借款，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人未按约偿还本合同项下到期（包括宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止；借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载或记载的内容与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；如借款人违约，贷款人有权提前收回已发放的借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。
2014年3月10日，原告向借款人一帆公司发放贷款200万元，借款凭证载明借款用途为购面料，执行利率7.92%，借款到期日为2015年3月9日。借款期间，被告一帆公司支付了截至2014年8月20日的利息，之后未予付息。因被告一帆公司违约，原告向其发出贷款提前到期通知书，宣布全部贷款提前到期。截至2015年2月12日，被告一帆公司尚结欠原告本金200万元、利息26840元、复利219.93元。因被告一帆公司未履行，故引起本案诉争。
另查明：2015年4月20日，原告与江苏简文律师事务所签订聘请律师合同一份，约定原告就本案委托该所代为参加诉讼并同意向该所支付律师费51100元。原告于2015年6月17日向该所支付了上述金额的律师费。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款提前到期通知书、借款凭证、欠款信息截屏、聘请律师合同、律师费支付凭证以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告一帆公司签订的流动资金借款合同和最高额抵押合同、与被告姚新荣签订的最高额保证合同均系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，而被告一帆公司作为借款人未按约还本付息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任并应向原告归还借款本金200万元及相应欠息。关于原告要求借款人支付利息和罚息以及就利息计收复利的主张，因双方在借款合同中作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。关于原告要求对逾期罚息计收复利的主张，由于借贷双方在借款合同中未作出明确约定，本院不予支持。关于原告要求借款人承担律师费的主张，由于双方在借款合同中对律师费的承担作出明确约定，该费用已实际发生且计收金额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告一帆公司就其提供抵押的房地产办理抵押登记，原告基于最高额抵押合同所享有的抵押权已依法设立并生效。被告一帆公司作为债务人就其借款提供抵押担保，被告姚新荣就本案所涉借款提供保证担保，依照双方签订的担保合同的约定，原告作为债权人有权向任一或全部担保人主张担保权利，不因存在其他担保而影响其受偿顺序，故原告有权就被告一帆公司提供抵押的房�产经处分所得款项在担保范围内优先受偿，并有权要求被告姚新荣作为保证人在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任。关于原告要求各担保人对律师费承担担保责任的主张，本院认为，原告与各担保人签订的最高额抵押合同、最高额保证合同中约定的担保范围未包括律师费，各担保人就原告实现债权而支出的律师费未作出同意担保的明确意思表示，且律师费并非实现债权必须发生的费用，故本院对原告要求抵押人一帆公司、保证人姚新荣就律师费损失承担担保责任的主张不予支持。被告一帆公司、姚新荣经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《�华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江一帆服装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行归还借款本金200万元，并支付相应欠息（截至2015年2月12日尚欠利息26840元、复利219.93元；自2015年2月13日起至2015年3月9日，以200万元本金为基数按照年利率7.92%计息；自2015年3月10日起至实际给付之日止，以本金200万元为基数按照年利率11.88%计收罚息）。
二、被告吴江一帆服装有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失51100元。（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）
三、被告姚新荣对被告吴江一帆服装有限公司的上述第一项债务（含其应负担的案件受理费）在最高债务数额500万元的未履行部分范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
四、如被告吴江一帆服装有限公司至期未履行本判决确定债务（含其应负担的案件受理费），原告有权就上述第一项债权（含债务人应负担的案件受理费）以被告吴江一帆服装有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区桃源镇前窑村x组的房屋和国有土地使用权（他项权证号分别为苏房他证吴江字第0x**号、吴押他项20x第1x7号）折价或以拍卖、变卖所得款项分别在141万元、103万元的债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11713元，由被告吴江一帆服装有限公司负担并于本判决生效之日起十日内直接交付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99。）
代理审判员 夏 锋
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 杨秋娅
附录相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。