湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0303民初2312号
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行。住所地，十堰市朝阳北路*号。
负责人李明，该行行长。
委托代理人赵轮，湖北瑞泰律师事务所律师。
被告曾纪文，男，汉族，1987年8月18日出生。住十堰市张湾区。
被告张燕，女，汉族，1986年9月2日出生。住十堰市张湾区。
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行（以下简称:建行十堰分行）诉被告曾纪文、张燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法组成组成由审判员王旭担任审判长，审判员万家贞（主审）、审判员张珣参加的合议庭，于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告建行十堰分行的委托诉讼代理人赵轮到庭参加诉讼，被告曾纪文经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行十堰分行向本院提出诉讼请求：判令终止原告与被告曾纪文、张燕签订的《个人消费借款合同》；判令被告曾纪文、张燕偿还借款本金199942.12元，利息10779.1元，罚息1877.6元，合计212598.82元（截至2017年9月12日）及以后利息、罚息；判令被告曾纪文、张燕承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；判令被告曾纪文、张燕承担实现本案债权的一切费用，由被告共同承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年11月11日，原告与被告曾纪文、张燕签订《个人消费借款合同》，合同约定：借款本金250000元，贷款期限5年，等额本息还款法，并办理了抵押登记。2015年11月19日，原告依约向被告发放了250000元贷款，履行了自己的义务，截止2017年9月12日，被告曾纪文、张燕尚欠原告借款本息212598.82元，原告多次催收无果，特向贵院起诉。
原告建行十堰分行为支持自己的诉讼主张，向本院提交营业执照复印件、身份证复印件、户口簿复印件、收据、他项权证、个人消费借款合同、个人贷款支付凭证、贷款账户信息等证据。
被告曾纪文、张燕未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告曾纪文、张燕经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
本院认为，原告建行十堰分行提交的证据形式完备，内容明确，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月11日，原告与被告曾纪文、张燕签订《个人消费借款合同》，合同约定：借款本金250000元，贷款期限5年，等额本息还款法；贷款月利率为人民银行现行基准利率，罚息利率在约定贷款利率的基础上加收50%；借款人未按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等；被告张燕将将其所有的位于张湾区××街办车城××号房屋（产权证号：十堰房权证张湾区字第××号）办理了抵押登记，原告取得他项权证（证号：十堰房他证张湾区字第××号）。2015年11月19日，原告依约向被告发放了25万元贷款，履行了自己的义务。截止2017年9月12日，被告曾纪文、张燕尚欠原告借款本金199942.12元，利息10779.1元，罚息1877.6元，合计212598.82元。因原告多次催收无果，故而成诉。
本院认为，原告建行十堰分行与被告曾纪文签订的《个人消费借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依合同约定履行了出借250000元的义务，享有按时收回借款本金及利息的权利。被告曾纪文、张燕未按合同约定及时履行还款义务，截至2017年9月12日共积欠借款本息212598.82元，违背了合同约定义务，构成违约，应当承担违约责任。故原告建行十堰分行要求解除合同，被告曾纪文、张燕清偿借款本息、罚息的请求，本院予以支持；被告张燕以其自有房屋为其借款进行担保，并签订了担保合同、办理了房屋他项权证，因此原告建行十堰分行要求对抵押物的处置变卖价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。被告曾纪文、张燕经本院公告传票传唤，无正当理由，拒不到庭参与诉讼，视为自动放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司十堰分行与被告曾纪文、张燕于2015年11月11日签订的《个人消费借款合同》；
二、被告曾纪文、张燕于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司十堰分行截至2017年9月12日的借款本金199942.12元，利息10779.1元，罚息1877.6元，合计212598.82元，以及2017年9月13日以后的利息、罚息（贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率，罚息利率是在贷款利率水平上加收50%，计算至清偿之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司十堰分行对被告张燕所有的位于张湾区红卫街办车城西路263号1幢1-2-2号房屋（产权证号：十堰房权证张湾区字第××号、他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）的处置变卖价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司十堰分行的其他诉讼请求。
如果被告曾纪文、张燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4494元，由被告曾纪文、张燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判长 王 旭
审判员 万家贞
审判员 张 珣
二〇一八年六月四日
书记员 肖 杜
附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。