杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第1664号
原告：杭州银行股份有限公司石桥支行。营业场所：杭州市下城区回龙路231号。
负责人：余霄青，该支行行长。
委托代理人：胡巍、王磊，该支行职员。
被告：杭州绿洋贸易有限公司。住所地：杭州市下城区嘉联华铭座****室。
法定代表人：李建华，该公司总经理。
被告：李建华，女，1959年2月24日出生，汉族，户籍地杭州市上城区。现于浙江省女子监狱服刑。
被告：张木兰，女，1940年10月5日出生，汉族，户籍地杭州市上城区，现住杭州市下城区。
委托代理人：王冕，浙江聚点律师事务所律师。
被告：李树平，男，1963年11月10日出生，汉族，户籍地杭州市下城区。
原告杭州银行股份有限公司石桥支行（以下简称杭州银行石桥支行）为与被告杭州绿洋贸易有限公司（以下简称绿洋公司）、李建华、张木兰、李树平金融借款合同纠纷一案，于2015年2月4日向本院起诉，本院适用前置程序进行送达【（2015）杭下立预字第665号】。本院于2015年4月28日受理本案后，依法由代理审判员吴雪飞独任审判。后因被告李建华涉嫌刑事犯罪被关押，刑事案件未审理终结，不能参加本案诉讼，本案中止审理。情形消失后，案件恢复审理，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告杭州银行石桥支行的委托代理人胡巍、被告李建华（同时系被告绿洋公司的法定代表人）、被告张木兰的委托代理人王冕及被告李树平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行石桥支行起诉称：2013年1月23日，原告与被告李建华签订编号为101C1282013000021的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定以杭州市下城区××单元××室房产的房产为被告绿洋公司提供最高融资余额为1530000元的最高额抵押担保，双方依法办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第××号。担保期限为2013年1月23日至2016年1月22日，担保范围：主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2013年1月23日，原告与被告绿洋公司签订编号为101C128201300002的《杭州银行股份有限公司借款合同》，约定：被告绿洋公司向原告借款1050000元，借款期限为2013年1月23日至2016年1月22日，月利率为6.6627‰，逾期罚息利率加收50%。同日，被李建华、张木兰、李树平向原告出具了《杭州银行股份有限公司融资担保书》，对被告绿洋公司上述债务承担连带保证责任。2014年1月3日，原告按合同约定履行了放款义务。现贷款已到期，经原告多次催收，被告绿洋公司尚有本金1050000元、利息33739.26元，合计1083739.26元（利息暂计算至2015年1月28日，自2015年1月29日起按日利率万分之3.3314的标准支付至本息全部偿清之日）尚未偿还。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告绿洋公司归还原告编号为101C128201300002的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下本金1050000元、利息33739.26元，合计1083739.26元（利息暂计算至2015年1月28日，自2015年1月29日起按日利率万分之3.3314的标准支付至本息全部偿清之日）；2、依法处置被告李建华提供的抵押物（杭州市下城区××单元××室房产，建筑面积103.07平方米，房屋所有权证号：杭房权证下换字第××号），原告对拍卖、变卖所得款项在担保范围内优先受偿；3、被告李建华、张木兰、李树平对上述债务承担连带保证责任；4、四被告承担本案全部诉讼费用（本案中具体是诉讼费、保全费）。
为证明自己的主张，原告杭州银行石桥支行向本院提交如下证据：
1.编号101C1282013000021的《最高额抵押合同》1份，欲证明被告李建华为被告绿洋公司向原告取得借款，提供自有房产抵押，并对担保期限、范围等方面进行了约定。
2.编号101C128201300002的《借款合同》1份，欲证明被告绿洋公司向原告方借款105万元的事实，及双方对贷款利率、期限、债务范围等的约定。
3.融资担保书3份，欲证明被告李建华、张木兰、李树平自愿为被告绿洋公司的借款提供连带责任保证，并对担保期限、范围等方面进行约定。
4.借款借据1份，欲证明原告方已向被告绿洋公司发放了贷款。
5.房屋他项权证1本，欲证明原告在向被告绿洋公司发放贷款前，依法办妥了抵押登记手续。
被告绿洋公司、李建华共同答辩称：贷款是事实，抵押也是事实，因为李建华出现特殊情况无法处理。李建华有其他的房产，希望处理其他的房产来偿还贷款，不要处置张木兰的房产，也不要处理李建华杭州的房子。
被告张木兰答辩称：张木兰对本案的担保是为了帮忙李建华，签保证函的时候对贷款事实不清楚，就是签了个字。对利息计算有异议，应按贷款期限内的利率计算，逾期以后不应按照罚息利率计算。李建华已经被刑事处罚了，李建华也明确愿意用自己的财产来处理贷款。原告起诉的时候贷款还没有到期。综上，张木兰不应该承担任何法律责任。
被告李树平答辩称：其对贷款知情，银行让其签了个字而已，签字的时候张木兰也在的，她对贷款也是知道的，而且张木兰也是被告绿洋公司的股东，答辩人无非是签个字，不应该承担责任。
被告绿洋公司、李建华、张木兰、李树平均未向本院提供证据材料。
经庭审质证，被告绿洋公司、李建华对原告杭州银行石桥支行提交的证据1-5均无异议，签字均属实，贷款是真实的。被告张木兰对证据1、2、4、5的真实性均无异议，但与其无关；对证据3，认为张木兰的融资担保书是其在被蒙蔽的情况下签订，不具有合法性，其他几份融资担保书与其无关。被告李树平对证据1-5的真实性均无异议，融资担保书系由其本人签字，当时想着有房子抵押没关系的。本院认为，原告杭州银行石桥支行提交的证据1-5形式、来源合法，内容真实有效，能相互佐证原告之事实主张，且各被告对各自签名真实性均无异议，故本院对其证明效力均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2013年1月23日，甲方（抵押人）李建华与乙方（抵押权人）杭州银行石桥支行签订编号为101C1282013000021号《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债权确定期间内债务人在最高融资余额内与乙方签订的所有银行融资合同项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保；本合同所指债权确定期间为2013年1月23日至2016年1月22日，本合同中债务人专指绿洋公司，最高融资金额余额为壹佰伍拾叁万元整；本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用；抵押物为李建华所有的位于杭州市下城区××单元××室房产；等等。2013年1月25日，双方就涉案抵押物在杭州市住房保障和房产管理局办理抵押权登记，杭州银行石桥支行作为房屋他项权利人获得杭房他证字第××号《房屋他项权证》一本，登记的债权数额为1530000元。
2013年1月23日，甲方（借款人）绿洋公司与乙方（贷款人）杭州银行石桥支行签订编号为101C128201300002号《借款合同》一份，约定：借款种类为流动资金贷款，借款额度为1050000元；借款用途为流动资金；借款期限自2013年1月23日至2016年1月22日，借款实际发放日和到期日以借款借据为准；本合同执行固定贷款利率，为月利率6.6627‰，借款期限内利率不变；贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，结息日为每季度末月的20日；甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息；甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金的，乙方有权宣布甲方在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还全部或部分借款；等等。
同日，李建华、张木兰、李树平分别向杭州银行石桥支行出具《融资担保书》，承诺：本人愿为债务人绿洋公司与贵行签订的《借款合同》（编号101C128201300002）提供不可撤销的连带责任保证；担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；担保范围为融资金额壹佰零伍万元整、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及贵行未收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贵行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩贵行；等等。
2014年1月3日，杭州银行石桥支行向绿洋公司发放了合同项下贷款1050000元，并出具借款借据一张，借款借据记载的借款到期日为2015年1月2日。贷款发放后，绿洋公司按季付息，利息结清至2014年9月20日，此后未再支付。2015年1月2日贷款到期，绿洋公司未还本付息，共拖欠贷款本金1050000元、利息24019.03元。
本院认为，杭州银行石桥支行与绿洋公司签订的涉案《借款合同》、与李建华签订的涉案《最高额抵押合同》以及李建华、张木兰、李树平出具的《融资担保书》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。涉案《借款合同》签订后，杭州银行石桥支行依约向绿洋公司发放贷款1050000元，但绿洋公司未按约还本付息，构成违约。杭州银行石桥支行要求绿洋公司归还贷款本金1050000元并支付利息24019.03元、罚息9444.52元、复利275.71元（罚息、复利暂计至2015年1月28日，此后罚息、复利按合同约定另计），符合合同约定，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李建华以房屋为绿洋公司向杭州银行石桥支行的债务提供最高额抵押担保并办理抵押登记，涉案债务属于最高额抵押担保范围，故原告杭州银行石桥支行主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告李建华、张木兰、李树平自愿为被告绿洋公司的案涉债务提供连带责任保证担保，故各保证人应对案涉债务承担连带清偿责任，且在承担相应的担保责任后，有权依法向债务人绿洋公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告杭州绿洋贸易有限公司在本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司石桥支行贷款本金1050000元；
二、被告杭州绿洋贸易有限公司在本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司石桥支行上述贷款本金的利息24019.03元、罚息9444.52元、复利275.71元【罚息、复利暂计至2015年1月28日，此后罚息、复利分别以未付本金、未付利息为基数按月利率9.99405‰的标准另计至实际履行之日止】；
三、若被告杭州绿洋贸易有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司石桥支行有权以被告李建华所有的位于杭州市下城区××单元××室房产房产（即杭房他证字第××号《房屋他项权证》项下抵押物）折价、拍卖或以变卖所得价款优先受偿；
四、被告李建华、张木兰、李树平对被告杭州绿洋贸易有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，并在各自承担担保责任后有权向被告杭州绿洋贸易有限公司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14554元，减半收取7277元，财产保全申请费5000元，合计12277元，由被告杭州绿洋贸易有限公司、李建华、张木兰、李树平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 吴雪飞
二〇一七年五月二十三日
代书 记员 傅 程