四川省广元市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川08民终1253号
上诉人（原审被告）：林云，男，汉族，生于1980年2月5日，住四川省广元市利州区。
委托诉讼代理人：李天明，男，汉族，生于1961年7月31日，住四川省广元市利州区，系上诉人舅舅。
被上诉人（原审原告）：广元市利州区农村信用合作联社，住所地四川省广元市利州区。
法定代表人：邓福荣，理事长。
委托诉讼代理人：喻剑勇，男，该社职工。
委托诉讼代理人：钱成，男，该社职工。
上诉人林云因与被上诉人广元市利州区农村信用合作联社金融借款合同纠纷一案，不服四川省广元市利州区人民法院(2017)川0802民初2821号民事判决向本院提起上诉。本院于2017年11月3日立案受理，于2017年12月4日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人林云的委托诉讼代理人李天明及被上诉人广元市利州区农村信用合作联社的委托诉讼代理人喻剑勇、钱成到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
林云上诉请求：撤销原判；改判由被上诉人偿还20万贷款本息和支付罚息。一、二审诉讼费由被上诉人承担。理由：1、原审认定事实错误。2012年1月9日借款到期，上诉人未与被上诉人签订任何展期协议，也从未委托他人代签。2、被上诉人的员工喻剑勇2011年1月10日将上诉人贷款的20万元中的5万元自行支取转借他人，又于2012年7月3日将上诉人用于还贷的15万元，安排上诉人分两次转入喻剑勇指定的两个账户。3、本案的合同相对方，不是李天明，李天明与他人的借款与本案无关，而喻剑勇是被上诉人的员工，且是贷款经办人，其直接操控贷款资金的分配和使用用途，应当由其单位承担责任。
被上诉人利州信用社辩称，当时贷款30万元，给上诉人西安的账户转款25万元，另外5万元是上诉人现金支取的。2013年和2015年我方给上诉人送达的催收通知的本金就是30万元，上诉人未提出异议，视为认可。
利州信用社向一审法院起诉请求：1.被告偿还所欠原告贷款本金30万元及利息（利息以30万元借款本金为额，从2012年1月10日起按月利率10.608‰计算至2013年1月9日，从2013年1月10日起按月利率15.912‰计算至付清之日止）；2.依法判令拍卖、变卖被告抵押的位于广元市利州西路××号×栋×-×-×号房产（房产证号：广房权证城字第C××××××号，土地证号：广国用（××××）字第××××号），并以其价款优先偿还结欠原告的贷款本金30万元及利息；3.本案诉讼费全部由被告承担。
一审法院认定的事实：2011年1月10日，原告下设的嘉陵信用社与被告签订了《个人借款合同》与《抵押合同》，约定：嘉陵信用社向被告发放借款30万元，借款用途为进货，借款期限为2011年1月10日至2012年1月9日，利息为月利率9.42‰，逾期按贷款利率上浮50％计算罚息，还款方式为按月结息，任意还本，结息日固定为每月的第20日，担保方式为抵押担保，被告以其名下单独所有的位于广元市利州区嘉陵办事处利州西路××号×栋×-×-×号的房屋[房屋所有权证号码：广房权证城字第C××××××号；土地使用权证号码：广国用（××××）第××××号]为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分抵押财产，并于签订合同当日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号码：广房他证城字第×××××××××××××号）。同日，原告下设的嘉陵信用社依约向被告林云发放了借款本金30万元，并出具有借款借据。
2012年1月前，被告向原告偿还了2011年1月10日至2012年1月9日的借款利息。2012年1月9日，原告下设的嘉陵信用社与被告签订《借款展期协议》，约定将该笔借款进行展期，展期金额为30万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2013年1月9日，展期期间的贷款利率为月利率10.608‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，展期到期被告应一次性偿还原告。
一审法院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。原告按照合同约定向被告林云支付了借款本金30万元，被告林云借款后，除偿还截止2012年1月9日的利息外，未再偿还余下的借款本金30万元及利息，过错在于被告，被告应当按照合同约定偿还借款本、息，原告要求被告及时偿还借款本、息，理由正当，合法有据予以支持。
关于利息的计算标准问题。原告主张利息以30万元借款本金为额，从2012年1月10日起按月利率10.608‰计算至2013年1月9日，从2013年1月10日起按月利率15.912‰计算至付清之日。原、被告双方签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》中对利息计算标准有明确约定，展期期间的贷款利率为月利率10.608‰，借款到期日为2013年1月9日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，该约定系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，利息应按照合同中约定的标准计算。原告主张的利息计算方式符合双方约定，理由正当，合法有据，予以支持。
关于原告要求拍卖、变卖被告林云的抵押房产并以其价款优先偿还被告所欠原告的借款本、息的问题。原、被告双方签订了《抵押合同》，约定被告以其名下所有的位于广元市利州区×××××××××××号×栋×-×-×号的房屋为其在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告的此项诉讼请求理由正当，合法有据，予以支持。
关于被告林云提出该笔借款实际其舅舅李天明只使用了10万元，其余均借给了案外人杨子元，被告仅应偿还10万元借款的问题。本案中借款合同的相对方系原告与被告林云，而不是案外人李天明，案外人李天明与其他案外人之间的借款往来与本案无关，是发生在不同法律主体之间的不同法律关系，且被告的举证也不能达到其证明目的，对被告的该项辩解不予采纳。
综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条第一款之规定，判决：一、被告林云偿还原告广元市利州区农村信用合作联社借款本金30万元及利息（利息从2012年1月10日起按月利率10.608‰计算至2013年1月9日，从2013年1月10日起按月利率15.912‰计算至付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清。二、拍卖（或变卖）被告林云位于广元市利州区嘉陵办事处利州西路18号3栋2-2-2号的抵押房产（房屋他项权证号码：广房他证城字第×××××××××××××号），原告广元市利州区农村信用合作联社对所得款项在其债权范围内享有优先受偿权。
二审审理过程中，双方当事人均未提供新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，被上诉人按照合同约定将30万元转入上诉人的账户后即完成了出借义务，至于上诉人将借款如何使用由上诉人自主决定，其处分借款产生的相应后果应由上诉人自行承担。上诉人称被上诉人的员工喻剑勇于2011年1月10日将其贷款中的5万元自行支取转借他人，没有证据支撑，即便属实，相对于被上诉人而言，上诉人将自己的银行卡交由被上诉人职工支取与被上诉人无关，也不应产生减轻上诉人还款责任的法律后果。上诉人称受被上诉人职工喻剑勇指定于2012年7月3日将本应偿还贷款的15万元分两次转入喻剑勇提供的两个账户故应由被上诉人承担责任，同样，喻剑勇个人和上诉人之间的经济往来与被上诉人无关，故上诉人的上诉理由不成立，其请求本院不予支持。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5800.00元，由上诉人林云负担。
本判决为终审判决。
审判长 徐小雁
审判员 熊剑洪
审判员 吕 晶
二〇一七年十二月二十七日
书记员 王汇锋