安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）文民一初字第232号
原告冯中朝，男，1954年7月8日出生。
被告安阳市文峰区高华建筑公司，住所地安阳市文峰区高庄乡政府二楼。
法定代表人魏晓章，职务经理。
委托代理人李君，大沧海律师事务所律师。
委托代理人张运平，男，1968年1月11日出生。
原告冯中朝诉被告安阳市文峰区高华建筑公司租赁合同纠纷一案，本院于2012年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2012年5月17日公开开庭进行了审理，原告冯中朝、被告高华公司委托代理人李君、张运平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告冯中朝诉称，2010年5月，被告在承接了位于安阳县柏庄镇的洪莲轻纺城1—8#楼建筑施工项目后交由高振勇具体负责组织施工。高振勇于当月15日找到了原告租赁站，要求租用原告方的建筑施工物资。经双方充分协商，一致签订了《建筑物资租赁合同》，约定了各自的权利与义务。原告方经办人签字并加盖印章后交由高振勇签字并加盖了被告印章。合同签订后，承租方陆续从原告处提取了工地施工所需的物资（具体种类、规格、数量详见由工地经办人签字的出库单）。同年8月8日，双方又签订了《机械设备租赁合同》1份，上述工地上又从原告处提取了型号为SSE160施工升降机二台及相关配件（具体种类、数量详见配件清单）。原告有力的支持了承租方的施工需求，保证了施工进度，使其获得了最好的经济效益，可被告却不按合同约定的结算方法：按三个月结算一次的内容履行。被告尚欠原告SSE160施工升降机二台未归还，同时工地上还有原告钢管1，182.8米、扣件200套、顶丝652套、扒钩850套未归还，仍在使用中。截止到2012年3月10日已产生租金143，420.56元，扣除报停期间租赁费21，274.67元和已付租赁费25，000元，尚欠租金97，145.89元未结清。原告虽多次电话催促工地负责人尽快结算租金并告知其租赁物资如有丢失、损坏应及时办理赔偿事宜，否则仍将继续产生租金。可被告始终无动于衷，既不向原告结付租金，也不对账，持置之不理的态度，甚至近日连电话也不接。租赁合同上不仅加盖了被告的印章，而且工地实际施工人高振勇是在代表被告实施工程，被告应该对原告承担责任。被告这种违反合同约定的行为直接损害了原告的合法权益。故诉请法院一、判令被告立即支付原告租金97145.89元，并自2012年3月11日起至实际结清欠款时止，依照合同约定支付原告利息；二、判令被告立即归还原告SSE160施工升降机二台、钢管1，182.8米、扣件200套、顶丝652套、扒钩850套并自2012年3月11日起至实际归还完毕之日止按合同约定支付原告租金。
被告高华公司辩称，被告并未与原告签订租赁合同，也未实际使用原告说的租赁物，并且未向原告交纳过原告诉称的25，000元，所以原告起诉被告主体不适格。根据原告提供的租赁合同可看出2010年8月8日，高振勇与原告的合同无被告的公章，被告不认可，所以该份合同中租赁物、租赁费不应由被告负担，该合同是高振勇个人行为，与被告无关。2010年5月15日原告与高振勇签订的合同虽有被告公章，但经被告了解，被告的用章登记中没有记载与原告签章记录，公司领导也不知此事。经了解，该合同是贾德军拿着到公司找到公章管理人员盖的，不属于公司行为。该份合同项下的费用不应由被告承担，高振勇不是公司员工。其行为不应由被告承担，应驳回原告诉请。
经审理查明，2010年5月15日原告作为出租人与被告作为承租人签订《汇源租赁站建筑物资租赁合同》，合同约定：第一条：承租人已合法取得位于柏庄镇的洪莲轻纺城1—8#楼建筑施工项目。第三条：租金结算办法按三个月结算一次。第五条：租金按物资租用的实际天数计算，以双方签字的出入库单时间为准。租金收取以出租方收款收据为准。第十二条：承租物资全部交齐，工程主体基本结束，承租方应主动及时结清租金。1、三个月内未能向出租方结清租金但能主动核对确认租金数额写出欠款条的（包括注明还款日期的），如果到期不还，承租方要向出租方支付同期银行贷款利息的4倍（以欠条之日起计算）。2、无欠条的由出租方按双方签字的出、入库单和合同约定的价格标准计算出欠交租金金额，从最后一次入库单日期计算按同期银行贷款计息的4倍支付欠交租金利息，并按租金总额的日万分之五支付违约金。第十三条：担保人保证承租人完全履行本合同约定的各项条款，并负连带保证责任。承租方承诺向出租方提供真实有效的各种证件、印章、住址、电话。第十四条：本合同由出租单位、承租单位、担保单位（指有担保单位）盖章和签字后生效。承租方将租赁物资全部送还，租金及租赁物资产生的所有费用向出租方支付完毕后本合同自然终止。第十五条：本合同在履行中发生争议可有双方协商解决。协商不成由出租方所在地法院解决附：物资租赁单价维修费用标准和丢失赔偿标准（异型模板另定）二、丢失、损坏赔偿标准：1.组合钢模板：丢失一块钢模板按㎡赔偿160元，丢失一块钢模板挡板赔偿3—5元。模板各部位焊口开裂收取1—5元、模板板面钻眼每个收取10元恢复费。不除灰、不上油每㎡收取5元加工费。2、钢管：送回的钢管按规格每少10厘米以上的，向下规格合并，送回的钢管要清砂、调直，否则每根收取3元加工费，送回钢管发现每一个洞，加焊一样东西收取5元恢复费。2010年8月8日，原告与高振勇签订机械设备租赁合同约定：第一条租赁机械的名称：施工升降机型号SSE160数量：2机械总价5万元。使用说明书和零部件清单随租赁机械一并交于承租方。第二条机械使用工程名称：柏庄洪莲轻纺城工业园。自2010年5月15日至2012年3月10日共欠原告租金97，145.89元；另有SSE160升降机二台、钢管1，182.8米、扣件200套、顶丝652套、扒钩850套未归还。
另查明，高振勇系柏庄镇的洪莲轻纺城1—8#楼建筑施工项目施工人员。
上述事实，由原告提交的租赁合同、出库单、入库单及当事人的陈述予以证实。经举证、质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，高华建筑公司应对2010年5月15日加盖有高华建筑公司印章的汇源租赁站建筑物资租赁合同承担合同义务。2010年8月8日原告与被告签订的机械设备租赁合同虽没有被告印章，但实际签订人和租赁物使用工程与2010年5月5日的合同相一致，形成表见代理。被告亦应承担合同义务。原告与被告高华建筑公司租赁建筑物资的事实有合同及出入库单为证，事实清楚，应予认定。原告请求被告支付租赁费97，145.89元，归还原告SSE160施工升降机二台、钢管1，182.8米、扣件200套、顶丝652套、扒钩850套的诉请，合法有据，予以支持。利息部分，原、被告双方约定不超过同期银行贷款利率的四倍，予以支持。被告辩称原告提供的合同书上的印章公司无盖章记录、公司领导不知情系作废印章，所提供的协议与本案不具有关联性，对被告的辩解，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、限被告安阳市文峰区高华建筑公司于本判决生效之日起十日内支付原告冯中朝租金97，145.89元，并自2012年3月11日起至实际结清欠款时止，依照合同约定支付原告冯中朝利息；
二、限被告安阳市文峰区高华建筑公司于本判决生效之日起十日内归还原告SSE160施工升降机二台、钢管1，182.8米、扣件200套、顶丝652套、扒钩850套并自2012年3月11日起至实际归还完毕之日止按合同约定支付原告租金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，500元，由被告安阳市文峰区高华建筑公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 杜建民
审 判 员 薛 蓉
审 判 员 祝 昉
二〇一二年十月十九日
代理书记员 郝东梅