西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0113民初5149号
原告：献县兴利建筑材料租赁站。
投资人：刘恬君，男，汉族。
委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱花宁，陕西希友律师事务所律师。
被告：江苏龙坤集团有限公司西安分公司。
负责人：李有富，该分公司经理。
被告：江苏龙坤集团有限公司。
法定代表人：徐洪林。
共同委托诉讼代理人：张洪茂，江苏楚汇律师事务所律师。
原告献县兴利建筑材料租赁站（以下简称献县兴利租赁站）与被告江苏龙坤集团有限公司西安分公司（以下简称龙坤西安分公司）、江苏龙坤集团有限公司（以下简称龙坤公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告献县兴利租赁站的委托诉讼代理人刘海泉、被告龙坤公司及其西安分公司的委托诉讼代理人张洪茂均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告献县兴利租赁站诉称，2011年5月6日，原告与被告龙坤西安分公司签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告项目提供钢管、扣件、丝杠等物资。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，2012年2月15日，因被告将租赁物资用于新开发的西安市××鱼路项目，故双方达成补充协议，将租赁物价值重新达成协议。原告在履行协议中积极配合被告，但二被告并未按照约定及时付款。2014年原告向西安市雁塔区人民法院起诉，要求二被告共同向原告支付2014年12月31日前产生的租赁费，判决生效后二被告未按照约定支付，原告依法向雁塔区人民法院申请强制执行，在执行中双方达成和解协议，约定被告于2016年11月30日前支付2015年1月1日之后产生的租赁费，并尽快归还租赁物，但被告未支付租赁费也未退还租赁物。现原告依法诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的租赁合同，判令被告立即归还租赁物资钢管12925.2米、扣件89932套、丝杠1179根、山型卡16751个（价值736175.9元），并承担自2017年3月1日起至实际退还或者赔偿之日按照合同约定的租赁物占有使用费18499.6元（暂计算至起诉之日）；2、被告立即支付原告2015年1月1日至2017年2月28日期间的租赁费632496.6元及逾期付款违约金740021.02元（以632496.6元为基数，自2016年12月1日至实际支付之日按日千分之一计算，暂计算至起诉之日）；3、被告承担本案诉讼费用。
被告龙坤公司及时西安分公司辩称，2015年龙坤西安分公司的实际使用人陈林指定其他公司于2015年1月20日及2015年12月11日分两次分别向原告支付了5万元及35万元。该费用系2015年原告向西安市雁塔区人民法院起诉之后的租赁费及钢管缺少的费用，现被告已经全部赔偿了原告的费用，且在上个案件中法院已经超额进行了扣划。综上，二被告已经支付了2015年之后的租赁费用并赔偿了租赁物资，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告龙坤西安分公司系被告龙坤公司在西安设立的分公司。2011年5月6日，原告与被告龙坤西安分公司签订《建筑物品租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、丝扣、山型卡等建筑物品，并对日租金做了约定。被告龙坤西安分公司指定的收货人为李华荣。双方还约定，被告龙坤西安分公司同意按照合同规定的日租金执行，每月的25日为对账日，原告同意垫付三个月租金，在发货之日起三个月后付已欠租金的70%，次月租赁费用均按70%结算，工程竣工验收后两个月内付清全部租金。合同还约定，租用期间的物品由被告龙坤西安分公司负责维修保养，不准改造，退还时发现如有损坏丢失，修理费及丢失赔偿费按当时市场价执行。2012年2月15日，原告与被告龙坤公司西安分公司签订《协议书》，约定因被告龙坤公司西安分公司在西安市××鱼路新开工地，由于工地人员变动，指定收料员为徐家明，其签字均代表被告龙坤西安分公司，具有同等法律效力。2012年3月21日，原告与被告龙坤公司西安分公司再次签订《协议书》，约定因工程原因，经双方协商，指定收料员为陈宝银，其签字均代表被告龙坤西安分公司，具有同等法律效力。合同签订后，原告向被告龙坤西安分公司送交了相关建筑物资，被告在工地使用该物资。
2013年10月，原告与被告龙坤公司达成《协议书》，约定龙坤公司租用原告钢管、扣件等租赁物资未按合同付给原告租赁费，龙坤公司有一批使用过的工字钢抵给原告，经协商，工字钢按每吨3300元计算，被告将41.09吨工字钢抵给原告，共计135597元，原告在结算时将该项予以扣除。
2015年1月15日，原告以二被告未支付租赁费为由，起诉至西安市雁塔区人民法院，要求二被告支付截止2014年12月31日前产生的租赁费1112419.22元并支付逾期支付租赁费的违约金。2015年8月13日，西安市雁塔区人民法院作出（2015）雁民初字第00754号民事判决书，判决二被告向原告支付截止2014年12月31日的租金1112419.22元，并按同期银行贷款利息计算违约金从2014年12月31日至判决生效之日止。后龙坤公司对该判决不服，向西安市中级人民法院提起上诉，后因龙坤公司无正当理由拒不到庭，西安市中级人民法院作出（2015）西中民一终字第01409号民事裁定书，以龙坤公司自动撤回上诉处理。判决生效后，二被告未按照生效判决履行，原告向西安市雁塔区人民法院提起强制执行。在执行过程中，原告与龙坤公司达成《和解协议书》，约定：1、经原告与龙坤公司核算，依据西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第00754号民事判决书及西安市中级人民法院（2015）西中民一终字第01409号民事裁定书，原告同意优惠至壹佰贰拾万元整（1200000元）；2、协议签订时龙坤公司先行支付贰拾万元整，款项转入刘平利农业银行献县北环支行的银行卡中；。5、自2015年1月1日之后产生的租赁费及剩余租赁费，龙坤公司于2016年11月30日之前结清，租赁物无法退还的，按照合同约定的租赁物价款向原告支付赔偿款（钢管每米14.5元、扣件每套5.5元、丝杠每根17.5元、山型卡每个2元），租赁费计算至乙方退清租赁物或租赁物赔偿款付清之日；6、龙坤公司未在2016年11月30日付清第5条约定的义务的，自愿承担每天不少于千分之五的违约金。
庭审中，原被告确认租赁合同中的租赁物数量为：钢管12925.2米、扣件89932套、丝杠1179根、山型卡16751个。被告称原告交付的租赁物已经全部毁损灭失，原告称若租赁物无法返还，其要求被告支付因租赁物毁损灭失无法返还的赔偿款。另，被告提交龙坤公司提交情况说明、业务回单，证明被告龙坤公司西安分公司的项目负责人陈林指定陕西建工第六建设集团有限公司向刘平利账户汇入5万元，向原告公司账户汇入35万元，用于赔偿本案的租赁物。原告对业务回单的真实性及证明目的均不认可，认为与本案无关；情况说明系证人证言，其不符合证人证言的形式要件，且该情况说明仅陈述汇入两笔款项，但并未说明其与原告公司没有业务往来，对证明目的均不予认可。庭审中，被告称原告要求的违约金计算过高，请求法院依法予以调整。
上述事实，有《建筑物品租赁合同》、《协议书》、（2015）雁民初字第00754号民事判决书、西安市中级人民法院（2015）西中民一终字第01409号民事裁定书、《和解协议书》、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，经核对与原件无异，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告之间的建筑物品租赁合同没有违反法律行政法规的强制性规定，应当属于有效合同，原、被告签订合同后，应当按合同内容履行自己的权利义务。原告应履行了合同义务，被告应当按照合同约定按时交纳租金。现被告未按时向原告缴纳租金，其行为已经构成违约，依法应当承担相应的法律责任。故对原告要求被告支付2015年1月1日至2017年2月28日期间的租金的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金一节，亦符合法律规定，但原告要求的违约金计算过高，被告要求调整，本院依法按照中国人民银行同期贷款利率予以计算。因租赁物已经毁损灭失，无法返还，故原告要求被告赔偿租赁物损失的诉请，本院依法支持。因和解协议书中，原被告已经对租赁物的单价进行了约定，故对租赁物的损失，本院按照该和解协议书中原被告约定的单价予以计算。关于被告辩称其已经向原告支付了全部的费用的辩称，被告虽提交情况说明、业务回单证明其主张，但原告对上述证据的真实性及证明目的均不予认可，且从该中仅能看出陕西建工第六建设集团有限公司向刘平利账户汇入5万元，向原告公司账户汇入35万元，但并不能证明该两笔费用系被告委托陕西建工第六建设集团有限公司代其向原告支付，也不能证明陕西建工第六建设集团有限公司向刘平利账户汇入的5万元系向原告支付的租赁费，故对该辩称，本院不予采信。公司法规定公司可以设立分公司，但分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担，故被告龙坤公司应当承担责任。
综上，兹依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条。《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、原告献县兴利建筑材料租赁站与被告江苏龙坤集团有限公司西安分公司之间签订的《建筑物品租赁合同》解除；
二、被告江苏龙坤集团有限公司西安分公司、江苏龙坤集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告献县兴利建筑材料租赁站2015年1月1日至2017年2月28日之间的租赁费521960.27元及违约金（以521960.27元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2016年12月1日起计算至实际给付之日止）；
三、被告江苏龙坤集团有限公司西安分公司、江苏龙坤集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告献县兴利建筑材料租赁站租赁物毁损灭失的损失736175.9元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告献县兴利建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
本案案件受理费23818元，由二被告承担，因原告已预交，故二被告在履行生效判决时应一并支付于原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 卢 帆
人民陪审员 桑成善
人民陪审员 牛玉宝
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 陈 璐