广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初1901号
原告：陈玉明，女，1957年11月10日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
委托诉讼代理人：黄嘉焯，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李坤豪，广东保信律师事务所实习律师。
被告：谈严，男，1963年9月27日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
被告：曾丽贞，女，1970年8月18日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
原告陈玉明诉被告谈严、曾丽贞民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈玉明的委托诉讼代理人黄嘉焯、李坤豪到庭参加诉讼。被告谈严、曾丽贞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈玉明向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告连带清偿借款本金4000000元及利息（计算方式：以4000000元为基数，自2015年10月17日起按月利率1.7%计算至清偿之日止）、滞纳金（计算方式：以4000000元为基数，自2015年11月17日起按月利率0.3%计算至清偿之日止）；2.两被告连带向原告返还律师费175000元；3.原告对涉案抵押物（被告谈严名下位于中山市××区××街××号房地产）享有优先受偿权。事实和理由：被告因家庭消费及生意经营资金周转之需，于2015年7月10日和原告签订抵押借款合同，约定被告向原告借款人民币4000000元，被告谈严提供位于中山市××区××街××号房地产作抵押担保。但被告收到借款后一直怠于履行还款义务，经原告多次催讨，被告均以各种理由拒绝偿还。同时，原告认为涉案债务发生于两被告婚姻存续期间，属于夫妻共同债务，被告曾丽贞理应对涉案债务承担连带清偿责任。原告为维护其合法权益，特诉至法院。
原告陈玉明对其主张的事实在举证期限内提供的证据有：1、抵押借款合同；2、收据、转账凭证；3、他项权证；4、两被告结婚证；5.（2017）保信民代字第63号《委托代理合同》、《广东省增值税普通发票》（编号20709082、20709083）、客户回单、电子回单；6.公安人口信息查询资料；7.婚姻登记申请书、审查处理结果；8.收款收据。
被告谈严、曾丽贞在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
经审理查明，1.2015年7月10日，谈严作为甲方（借款人及抵押人）与陈玉明作为乙方（出借人及抵押权人）签订了抵押借款合同，合同约定：乙方同意出借人民币4000000元给甲方使用，借款期限为自2015年7月10日起至2015年10月9日止；甲、乙双方约定按月利率1.7%计付利息，逾期支付利息的，则按借款金额日千分之三向乙方支付滞纳金；甲方将位于中山市××区××街××号的房地产向乙方提供担保，甲乙方确认该房地产价值为人民币8700000元；抵押担保范围为本合同产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）；合同还约定了其他事项。甲方处有谈严、曾丽贞的签名捺印，乙方处陈玉明的签名捺印。2015年7月15日，谈严出具收据，载明：现收到陈玉明交来抵押中山市××区××街××号的抵押出借转账款人民币3100000元。其中2982350.99元的收款账号：80×××99；117649.01元的收款账号：32×××04。收款人处有谈严的签名捺印。并备注：现委托陈玉明把2982350.99元划入中山农商行，账号：90×××04，代偿还中山市兆安商业有限公司本息。委托人处有谈严的签名捺印，受托人处有陈玉明的签名捺印。次日，谈严出具两份收款收据，分别载明：本人谈严今借到陈玉明的转账款人民币500000元、转账款人民币400000元。收款人处有谈严的签名捺印。因追讨上述借款未果，陈玉明遂具状诉至本院，主张前述实体权利。
2.广东农村信用社/农村商业银行结算业务委托书显示：2015年7月15日，陈玉明向账号90×××04汇入人民币2982350.99元、向谈严的账号32×××04汇入人民币117649.01元。中国建设银行转账凭条显示：2015年7月16日，陈玉明向谈严的账户分别汇入500000元、400000元。
3.2017年1月22日，陈玉明因本案与广东保信律师事务所签订委托代理合同，广东增值税发票及中国建设银行客户回单、交通银行电子回单显示其共支付了律师费175000元。
4.谈严与曾丽贞于1992年12月2日登记结婚。
5.谈严将其所有的位于中山市××区××街××号[土地证号：国（2002）易2302**，房产证号：Ｃ0××30]于2015年7月10日抵押给陈玉明，抵押金额为4000000元，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0115018452号。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。陈玉明向谈严出借借款4000000元，事实清楚，债权债务关系明确，并有抵押借款合同、收据、转账凭证、陈玉明陈述予以佐证，本院予以确认。谈严借款期限届满未依约清偿借款，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。关于利息与违约金的给付，庭审中，陈玉明确认谈严按月付息至2015年9月。抵押借款合同中既约定了借期内利息又约定了违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，陈玉明主张的违约金实际为逾期利息，该主张符合法律规定，故对陈玉明主张的谈严向其偿还借款本金4000000元及利息（计算方式：以4000000元为基数，自2015年10月17日至2015年11月16日止，按月利率1.7%计算；自2015年11月17日起计算至清偿之日止，按月利率2%计算）的诉讼请求，予以支持。
关于律师费的承担，抵押借款合同中明确约定抵押担保的范围包括实现债权的费用，陈玉明的律师费用有委托代理合同与律师费发票、银行回单予以佐证，且符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法的规定》，本院予以支持。
关于曾丽贞的责任承担问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定，谈严向陈玉明借款4000000元的事实，发生于谈严与曾丽贞夫妻关系存续期间，而且曾丽贞也在抵押借款合同中签字确认。本院认定谈严在本案中欠陈玉明的4000000元债务属夫妻共同债务，曾丽贞应对该债务承担连带清偿责任。
关于优先受偿权。谈严以其所有的位于中山市××区××街××号的房地产向陈玉明提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，谈严提供的抵押担保物：谈严所有的位于中山市××区××街××号的房地产，在4000000的债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。
谈严、曾丽贞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告谈严于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈玉明偿还借款本金4000000元及利息（计算方式：以4000000元为基数，自2015年10月17日至2015年11月16日止，按月利率1.7%计算；自2015年11月17日起计算至清偿之日止，按月利率2%计算）；
二、被告谈严于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈玉明支付律师费175000元；
三、被告曾丽贞对上述债务承担连带责任；
四、原告陈玉明有权就被告谈严提供的抵押物即位于中山市石岐区南华街14号[土地证号：国（2002）易2302**，房产证号：Ｃ0××30]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谈严所有。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49418元，减半收取24709元（原告已预交），由被告谈严、曾丽贞连带负担（被告谈严、曾丽贞于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判员 陈立平
二〇一七年三月十五日
书记员 何茂生
杜凤英