四川省岳池县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1621民初1500号原告：岳池县农村信用合作联社（下称信用社），住址岳池县。法定代表人：刘刚，该信用社理事长。委托诉讼代理人：张盈，四川丘山律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳豪，四川丘山律师事务所律师。被告:杨云泽，男，生于1970年3月23日，汉族，住四川省广安市广安区。被告：王定忠，男，生于1946年11月25日，汉族，住四川省广安市广安区。被告：罗昭翠，女，生于1948年8月10日，汉族，住四川省广安市广安区。被告王定忠和罗昭翠的共同委托诉讼代理人：闫晓辉，男，生于1960年5月12日，汉族，住四川省广安市广安区。原告信用社与被告杨云泽、王定忠、罗昭翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后，依法适用普通程序由审判员袁树林担任审判长与人民陪审员杨顺长及人民陪审员罗心元组成合议庭，于2017年8月25日和2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人张盈和岳豪、被告王定忠和罗昭翠的共同委托诉讼代理人闫晓辉到庭参加了诉讼；被告杨云泽经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社诉称：2012年5月4日，杨云泽向信用社借款300000元，王定忠与罗昭翠夫妻自愿用自有的位于广安市广安区吉安街13号1幢1单元402号住房为该笔借款作抵押担保并在相关部门办理了抵押登记；2015年5月3日贷款到期后，经信用社多次催收未果。为此特提起诉讼，请求判令杨云泽偿还借款300000元人民币和支付约定利息、复息、罚息并承担信用社因诉讼所支付的相关费用，请求判令信用社对王定忠和罗昭翠用作抵押担保的位于广安市广安区吉安街13号1幢1单元402号住房财产的变现价值依法享有优先受偿权并承担连带保证责任。被告杨云泽未到庭参加诉讼也未作答辩。被告王定忠和罗昭翠辩称：杨云泽长期没有在家也根本没有还款，信用社是自己拿自己的钱款来填充代替杨云泽的还款以达到其保证诉讼时效不逾期的目的；信用社诉请判令王定忠和罗昭翠承担保证责任无事实及法律依据，信用社对王定忠和罗昭翠提供抵押担保的财产不享有优先受偿权。故请求法院依法驳回信用社对王定忠和罗昭翠的诉讼请求。经举证质证，对当事人没有提出异议的相关证据事实及主张，本院据实予以审查确认并在卷佐证；对有异议的相关证据材料及主张，本院依法对其进行综合审查并作出相应判断。本案中，相关当事人的身份及信息各方没有提出异议且有相应证据材料证实，本院对此予以确认；信用社为主张其与杨云泽存在金融借款合同关系并向其支付了相应款项且王定忠和罗昭翠以其住房财产为此作抵押担保而举示的借款申请书、《借款合同》、《抵押合同》、房屋产权证、抵押承诺书、抵押物品清单、房屋他项权证、借款借据、划款凭证、相关单证票据等相关证据材料能相互印证且对方没有对此举出充分的反驳证据，本院对信用社所举示的该相关证据材料中的该部分证明主张依法进行综合审查判断并予采信认定。此外，对本案所涉其他相关证据材料的客观性与关联性及合法性本院一并进行全面审查判断。据此，本案经审理查明：2012年5月4日，杨云泽与信用社双方签订《借款合同》，约定杨云泽向信用社借款300000元人民币，借款期限自2012年5月4日至2015年5月3日，约定贷款月利率为8.8667‰，同时双方还对有关利率和计息结息等相关事项在法律许可范围内依法进行了协商约定；2012年5月4日，王定忠和罗昭翠夫妻与信用社双方签订《抵押合同》并签订抵押承诺书，确认王定忠和罗昭翠以其夫妻关系存续期间王定忠名下取得的位于广安市广安区吉安街13号1幢1单元402号房屋所有权证为广房字第000310**号住房财产为杨云泽向信用社的上述借款作抵押担保并在相关部门办理了抵押登记及他项权证。2012年5月4日，信用社将《借款合同》约定的贷款300000元人民币按时发放给了杨云泽，杨云泽为此向信用社出具了借款借据并签名按印确认。杨云泽借款后未按约定履行按季结息和还款义务，虽经信用社催收杨云泽仍未按约定偿还借款和支付利息。2017年4月24日，信用社向本院起诉，请求判令杨云泽偿还借款300000元人民币和支付约定利息、复息、罚息并承担信用社因诉讼所支付的相关费用，请求判令信用社对王定忠和罗昭翠用作抵押担保的位于广安市广安区吉安街13号1幢1单元402号王定忠名下的房屋所有权证为广房字第x**号私有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权并承担连带保证责任。上述事实，有经庭审举证质证的当事人身份户籍信息材料、营业执照、借款申请书、《借款合同》、《抵押合同》、房屋产权证、抵押承诺书、抵押物品清单、房屋他项权证、借款借据、划款凭证、相关单证票据、当事人陈述及庭审记录等证据材料证实。本院认为：合法的借贷关系及相应民事权益受法律保护；民事活动应当遵循诚实信用原则；当事人应当全面履行自己的义务；当事人不履行约定义务的，应当承担民事责任。人民法院审判民事案件以证据证明的案件事实为依据依法作出裁判，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，杨云泽与信用社签订《借款合同》向信用社借款300000元人民币并约定了借款期限和有关利率及计息结息等相关事项，同时王定忠和罗昭翠与信用社签订《抵押合同》并签订抵押承诺书，确认以其相关住房财产为杨云泽向信用社的上述借款作抵押担保，相关案件事实有借款申请书、《借款合同》、《抵押合同》、房屋产权证、抵押承诺书、抵押物品清单、房屋他项权证、借款借据、划款凭证、相关单证票据等相关证据材料证实，信用社诉请判令杨云泽还本付息并对王定忠和罗昭翠用作抵押担保的住房财产的变现价值依法享有优先受偿权等合理主张及请求具有相应证据事实及法律依据且相关理由成立，本院对此予以认定支持；杨云泽及王定忠和罗昭翠应当全面履行还款及相应义务。本院对案件所有证据材料依法进行全面审查判断并根据证据事实及法律法规，综合全部案情依法核实本案纳入清偿处理范围的款项有：借款300000元人民币（庭审核实的借款金额）、利息（以未还借款为基数按双方所签《借款合同》约定利率计息至还款日且本息结清为止）。上述款项金额在本案理应由杨云泽依法承担偿还支付义务，王定忠和罗昭翠以其相关住房财产为杨云泽向信用社的上述借款作抵押担保，信用社对该用作抵押担保的私有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权，本院对此相关争议在本案依法予以审查确认处理；王定忠和罗昭翠履行了此抵押担保义务后对杨云泽依法享有追偿权。当事人在本案中提出的其他事实主张及请求事项，因其没有举出证据或所举证据不足以证明其事实主张及请求事项而依法不能得到本院认定和支持。杨云泽经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法缺席审理并作出判决。综上所述，本案证据事实清楚，权利义务关系明确，对信用社主张及请求中的正当合理部分本院依法予以认定和支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零六条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下：一、被告杨云泽于本判决生效之日起十日内偿还原告岳池县农村信用合作联社借款300000元人民币并支付所欠约定利息（以未还借款为基数按双方所签《借款合同》约定利率计息至还款日且本息结清为止）；二、被告杨云泽逾期未偿付上述借款本息，原告岳池县农村信用合作联社对被告王定忠和罗昭翠用作抵押担保的位于广安市广安区吉安街13号1幢1单元402号房屋所有权证为广房字第x**号私有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权；三、驳回原告岳池县农村信用合作联社本案其余主张及请求。本案案件受理费6392元人民币，由被告杨云泽承担并于履行判决时另由被告杨云泽给付原告岳池县农村信用合作联社6392元人民币。如果义务人未按生效判决确定的履行期限自觉履行给付金钱的义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决确定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审 判 长  袁树林人民陪审员  杨顺长人民陪审员  罗心元二〇一七年八月三十日书 记 员  邹 蜜