湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1321民初732号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行。住所地：随州市烈山大道北端。
负责人李有鑫，行长。
委托代理人张行杰（代理权限：一般代理），中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行风险管理部经理。
委托代理人叶青（代理权限：一般代理），中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行风险管理部职员。
被告湖北全胜机械制造有限公司，住所地：随县柳林镇交通大道2号。
法定代表人王大海，总经理。
被告王大海。
被告谢来敏。系被告王大海之妻。
被告刘业君。
被告湖北全力机械集团股份有限公司，住所地：随州市曾都区经济开发区。
法定代表人聂孝全，董事长。
委托代理人熊兴旺（代理权限：一般代理），湖北全力机械集团股份有限公司财务总监。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行（以下简称“邮政银行随州分行”）与被告湖北全胜机械制造有限责任公司（以下简称“全胜公司”）、王大海、谢来敏、刘业君、湖北全力机械集团股份有限公司（以下简称“全力集团公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行随州分行的委托代理人叶青，被告全胜公司的法定代表人王大海，被告全力集团公司的委托代理人熊兴旺到庭参加诉讼，被告谢来敏、刘业君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邮政银行随州分行诉称，2014年3月14日，被告全胜公司向原告提出贷款申请。2014年4月30日，被告全胜公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，以其名下的房产、土地作为抵押担保；同时，被告王大海、谢来敏、刘业君、全力集团公司与原告签订了《最高额保证合同》，为该笔借款提供担保。2014年5月8日，原告向被告全胜公司发放500万元贷款。被告全胜公司未按合同约定偿还我行贷款，截止2015年1月20日，被告全胜公司共偿还利息246550.86元，借款本金未偿还，经多次催要，被告仍不偿还，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判令被告全胜公司偿还借款本金500万元和利息，被告王大海、谢来敏、刘业君、全力集团公司承担连带清偿责任；被告全胜公司支付违约金5万元；在处理被告全胜公司所抵押房产（房权证号：随县房权证柳林字第××号）及土地【土地证号：随县国用（2011B）第2378、23**号】时享有优先受偿权，并由被告承担全部诉讼费用及其他实际支出费用。
被告全胜公司辩称，贷款的事不清楚，邮政银行的工作人员说合同只是走形式，我公司当时以为是全力集团公司贷款由全胜公司提供担保，全胜公司的这笔贷款已经被全力集团公司全部收回去了，这笔贷款实际上并没有用于全胜公司。
被告王大海辩称，我只是公司的法定代表人，不是公司的股东，只是领取全力集团公司的材料做产品。我个人不存在贷款，也没有财产和能力还款。
被告刘业君辩称，2013年10月17日以前，我是全胜公司的股东，此后多次向公司提出退股，但手续一直未完善。2014年4月，全力集团公司的财务部找到我，要求我作为全胜公司的股东在合同上签字。对于此笔贷款的用途及流向，我并不清楚。2015年8月10日，我与全力集团公司签订《股东会决议》及《股权转让协议》，转让全部股权后，答辩人不再是全胜公司股东，并约定全部债务由全胜公司承担与我无关。
被告全力集团公司辩称，刘业君所述属实，这笔贷款的确实际是由全力集团公司使用，全胜公司是我们的全资子公司。但是我们公司目前资金链断裂，资不抵债，目前正在商讨解决方案。
被告谢来敏未作答辩。
经审理查明，2014年4月30日，原告邮政银行随州分行与被告全胜公司签订《小企业授信额度合同》一份、《小企业流动资金借款合同》一份、《小企业最高额抵押合同》两份，约定本合同项下授信额度金额为500万元，授信额度有效期为2年，自2014年4月30日起至2016年4月29日止，合同项下单笔贷款的期限不超过12个月。合同约定的支付方式为受托支付，受托支付对象为随州市华昌物贸有限公司。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，属于借款人违约。借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。被告全胜公司以其位于随县柳林镇大桥街三组的房产（房产证号：随县房权证柳林字第××号）及土地【随县国用（2011B）第××、××号】作为抵押物提供抵押担保。担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用等。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。合同签订后，双方为上述房产及土地办理抵押登记，房产抵押他项权证号：随县房他证柳林字第××号，土地抵押他项权证号：随县他项（2014）第××号。
同日，被告全力集团公司、王大海、谢来敏、刘业君与原告邮政银行随州分行签订《小企业最高额保证合同》一份，约定为被告全胜公司与原告邮政银行随州分行之间的500万元贷款提供连带责任保证，保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用等。
另查明，2014年5月8日，被告全胜公司向原告支用借款500万元，借款期限自2014年5月8日起至2015年5月7日止，借款利率为7.8%，还款方式为按月付息，到期还本。此笔借款发放后，被告全胜公司共偿还借款利息246550.86元，借款本金未偿还。
本院认为，原告邮政银行随州分行与被告全胜公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》以及原告邮政银行随州分行与被告全力集团公司、王大海、谢来敏、刘业君签订的《小企业最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告全胜公司未按合同约定偿还借款本息已构成违约，故原告邮政银行随州分行请求法院依法判令被告全胜公司偿还借款本金500万元及未结利息的诉讼请求，本院予以支持，被告全胜公司已支付利息在执行中予以扣减。根据《小企业最高额抵押合同》，被告全胜公司将登记在其名下的房产与土地抵押给原告邮政银行随州分行，为被告全胜公司在原告处的500万元借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，因其未按照合同约定偿还借款本金和利息，原告邮政银行随州分行作为抵押权人有权对抵押物实现其抵押权。故原告请求在处分被告抵押物时享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《小企业最高额保证合同》，被告全力集团公司、王大海、谢来敏、刘业君自愿为被告全胜公司在原告处的500万元借款提供连带责任保证，故原告请求被告全力集团公司、王大海、谢来敏、刘业君承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的违约金5万元，被告全胜公司未按照合同约定偿还借款已违反双方合同约定，原告据此主张违约金符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对被告刘业君主张其与被告全力集团公司之间就被告全胜公司的债务承担问题已达成协议的抗辩理由，本院认为被告刘业君与被告全力集团公司之间的约定，不能对抗第三人即本案原告邮政银行随州分行，对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北全胜机械制造有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行借款本金500万元及利息（自2014年5月8日起按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止，被告湖北全胜机械制造有限公司已支付的246550.86元利息在执行中予以扣减），被告王大海、谢来敏、刘业君、湖北全力机械集团股份有限公司承担连带清偿责任；
二、被告湖北全胜机械制造有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行违约金5万元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行在500万元贷款本金、未付利息、违约金及债权实现费用范围内对被告湖北全胜机械制造有限公司已登记抵押的房产（房产抵押登记证号：随县房他证柳林字第××号）及土地［土地抵押登记证号：随县他项（2014）第××号］在依法处分时享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，减半收取23400元，财产保全费5000元，合计28400元，由被告湖北全胜机械制造有限公司、王大海、谢来敏、刘业君、湖北全力机械集团股份有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行随州市分行开发区分理处，账户：17×××90。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨莹莹
二〇一六年七月二十日
书 记 员 姜 玥