石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民商初字第00476号
原告交通银行股份有限公司河北省分行，住所地石家庄市自强路22号。
代表人尹兆君。
委托代理人张永振，河北三和时代律师事务所律师。
被告魏秋杰。
被告黄会霞，系被告魏秋杰妻子。
被告魏崇义，系魏秋杰父亲。
被告石淑花，系魏秋杰母亲。
原告交通银行股份有限公司河北省分行（以下简称交行河北省分行）与被告魏秋杰、黄会霞、魏崇义、石淑花金融借款合同纠纷一案，原告交行河北省分行于2014年3月12日向本院起诉，5月6日本院决定受理。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告交行河北省分行的委托代理人张永振到庭参加了诉讼，被告魏秋杰、黄会霞、魏崇义、石淑花经本院公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告交行河北省分行诉称，2007年8月21日原告与被告魏秋杰签订个人借款合同，合同约定：被告魏秋杰向原告借款20万元，借款期限为192个月，并在合同中约定了利率。同日原告与被告魏崇义签订了抵押合同，约定被告魏崇义以自己所有的石家庄市长安区中山东路269号1栋1304室的房屋（石房权证长字第××号）为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告魏秋杰履行了放款义务，但被告魏秋杰未按约定偿还借款本金及利息，截止2013年10月18日被告魏秋杰尚欠原告贷款本金184871.74元、利息17810.49元、罚息1306.73元、复利1539.67元，共计205528.63元。被告魏秋杰逾期还款行为符合个人借款合同第十条约定的情形，原告有权单方宣布贷款本金全部提前到期，并要求被告魏秋杰偿还本金及利息。为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告魏秋杰偿还原告借款本金184871.74元及截止2013年10月18日的利息17810.49元、罚息1306.73元、复利1539.67元并支付自2013年10月19日至还清借款之日的利息、罚息、复利；2、原告对被告魏崇义所有的长安区中山东路269号1-1304室的房产享有抵押权；3、被告黄会霞、魏崇义、石淑花对上述借款承担连带责任；4、被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提交了以下证据：
1、四被告的身份证复印件、魏秋杰和黄会霞结婚证复印件、石家庄市棉二社区居委会开具的证明各一份；
2、2007年8月21日原告与被告魏秋杰签订的个人借款合同一份；
3、2007年8月21日原告与被告魏崇义签订的抵押合同及房屋他项权证各一份；
4、被告魏秋杰的贷款详细信息查询表、贷款罚息查询信息表、借款凭证各一份。
被告魏秋杰、黄会霞、魏崇义、石淑花未到庭答辩。
经审理查明，2007年8月21日原告（贷款人）与被告魏秋杰（借款人）签订个人借款合同，合同约定，贷款金额200000元，贷款期限192个月，自放款日起计；放款金额、放款日和到期日以借款凭证的记载为准；贷款仅限用于购房；月利率6.15‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率；借款人以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算；本合同签订后，放款前，如遇中国人民银行调整法定利率的，贷款人将按相应利率档次执行调整后的利率；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，贷款期限在一年以上的，如果是住房贷款的，当年仍执行调整前利率，于次年1月1日调整本合同利率，自本合同利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率；借款人在本合同利率调整日当日还款的，该期贷款仍执行调整前利率；借款人在本合同利率调整日后还款的，该期贷款按相应利率档次执行调整后的利率。借款人选择等额本息还款法还款，每期还款人民币1777.83元；借款人选择的还款日为放款日的对应日；借款人违反本合同约定，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮40%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日原告与被告魏崇义签订抵押合同，合同约定，被告魏崇义以其名下坐落于石家庄市长安区中山东路269号1栋1304室的房产为被告魏秋杰的上述借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。之后被告魏崇义与原告办理了抵押登记，原告取得石房长他字第013013963号房屋他项权证。2007年8月23日被告魏秋杰向原告申请发放贷款，原告向被告魏秋杰发放贷款200000元。同时原告出具借款凭证，借款凭证载明，最后还款日为2023年8月23日，月利率6.15‰，罚息利率8.82‰，起息日为2007年8月23日。被告魏秋杰未依约偿还原告借款，截至2013年10月18日被告魏秋杰欠原告到期借款本金37431.96元，未到期借款本金147439.78元，利息17810.49元，罚息1306.73元，复利1539.67元。
另查明，被告魏秋杰与被告黄会霞系夫妻关系。
以上事实，有原告陈述及其提交的上述证据所证实，足以认定。
本院认为，原告与被告魏秋杰签订的个人借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。被告魏秋杰未依约偿还原告借款本息，致使上述合同约定的宣布该合同项下贷款提前到期的条件成就，故原告据此有权宣布上述个人借款合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告魏秋杰立即偿还所有贷款本金并结清利息、罚息、复利。上述借款发生在被告魏秋杰与被告黄会霞夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，原告要求被告黄会霞对上述借款承担连带责任应予支持。原告与被告魏崇义签订抵押合同并据该合同约定办理了抵押登记，抵押权自登记之日设立，原告有权据抵押合同的约定对抵押房屋行使抵押权。原告要求被告魏崇义、石淑花对上述借款承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：
一、原告交通银行股份有限公司河北省分行与被告魏秋杰签订的个人借款合同终止履行；
二、被告魏秋杰自本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司河北省分行借款本金184871.74元及利息、罚息、复利（其中2013年10月18日前的利息17810.49元、罚息1306.73元、复利1539.67元，自2013年10月19日起至本判决生效之日止的利息、罚息、复利按个人借款合同约定的利率计付）；
三、被告黄会霞对上述借款本息承担连带责任；
四、本判决生效后，如被告魏秋杰、黄会霞不履行前款规定，原告交通银行股份有限公司河北省分行有权以被告魏崇义抵押的坐落于石家庄市长安区中山东路269号1栋1304室的房产折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
五、驳回原告交通银行股份有限公司河北省分行其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4383元，由被告魏秋杰、黄会霞负担；如被告魏秋杰、黄会霞不能负担，被告魏崇义以其抵押的坐落于石家庄市长安区中山东路269号1栋1304室的房产折价或以拍卖、变卖该房屋的价款负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵占军
审 判 员 赵 静
人民陪审员 李君莉
二〇一四年十月十日
代书 记员 徐 乐