河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民一终字第1678号
上诉人（原审被告）常丽莉，曾用名常丽丽。
委托代理人张基禄，河南陆达律师事务所律师。
委托代理人李星泽，河南陆达律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）曲楠。
委托代理人刘卫东，系被上诉人曲楠配偶。
上诉人常丽莉因与被上诉人曲楠合同纠纷一案，不服（2011）金民一初字第2613号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人常丽莉的委托代理人张基禄，被上诉人曲楠及其委托代理人刘卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，1996年被告即占有、使用位于郑州市金水区红旗路53号院8号楼2单元20号的房屋。2002年1月1日，被告与胡晓冰签订转让书一份，约定胡晓冰现已将上述房屋以10万元的价格转让给被告。
2002年6月13日，原、被告达成口头购房协议，约定原告购买被告的20号房屋一套。当日，被告收取原告订金2000元，被告向原告出具收条一份，该收条载明“今收到曲楠购房订金贰仟元正。房屋总价：＄154000元壹拾五万肆仟元。”之后，被告将该房屋钥匙交付原告，原告随即搬到20号房屋居住至今。2003年12月13日，原告向被告支付了70000元的房屋预付款。2004年11月3日，原告再次向被告支付8000元的房款。以上原告共计向被告支付购房款80000元，尚余74000元购房款未支付。2006年9月11日被告向郑州市金水区人民法院提起诉讼，请求判令胡晓冰依法履行上述房屋的产权过户手续。2007年9月3日，河南省郑州市中级人民法院终审判决，胡晓冰协助被告办理上述房屋的过户手续。2008年1月7日，郑州市金水区人民法院向郑州市房管局下达协助执行通知书，要求协助将上述胡晓冰名下房屋过户至被告名下，被告遂取得上述房屋的所有权证书。后原、被告发生纠纷，原告申请对上述房屋采取诉前财产保全措施，郑州市金水区人民法院于2008年3月3日依法采取了诉前保全措施，原告于2008年3月4日提起本案诉讼。
诉讼中，被告向郑州市金水区人民法院提出鉴定申请，申请对2002年6月13日被告给原告出具的《收条》中“房屋总价＄154000.00元，壹拾五万肆仟元”字样是否为被告所写予以鉴定。2009年6月24日，河南金剑司法鉴定中心出具了豫金剑司鉴中心（2009）文鉴字第35号字迹鉴定意见书，鉴定意见为2002年6月13日《收条》中“房屋总价＄154000.00元”，“壹拾五万肆仟元”字迹是被告本人所书写。原告对该鉴定意见无异议，被告对该鉴定意见有异议，被告认为：1、该鉴定所提取的样本与检材形成的时间相差太大，检材形成时间为2002年6月13日，样本形成时间是2009年4月15日和6月17日，期间相差7年，样本不能客观反映被告书写动作习惯，应当提取检材形成之前或稍后的样本；而且没有采取分别检验的方法进行鉴定，即对检材和样本进行分别检验，并先检验检材后检验样本，《鉴定意见书》只是对检材进行了检验，而没有检验样本，鉴定人先入为主迹象十分明显。2、鉴定人鉴定时存在严重的不当行为。3、《鉴定意见书》的形式要件多处违法。所附《司法鉴定许可证》、《司法鉴定人执业证》均只显示发证日期，不显示年检日期，无法判断鉴定机构和鉴定人员的合法鉴定资格。《鉴定意见书》中鉴定人的署名是打印的，而不是手签，违反了司法鉴定的相关规范，不能判明是否是署名人的鉴定意见。针对被告对该份鉴定意见书的异议，河南金剑司法鉴定中心于2010年6月4日作出说明：1、对被告案件的受理、字迹样本的提取及检验过程符合司法鉴定程序规范要求，鉴定结论依据充分。2、河南金剑司法鉴定中心及鉴定人员具有合法鉴定资格。3、《司法鉴定文书规范》第七条第九项：“落款：由司法鉴定人签名或者盖章，并写明司法鉴定人的执业证号，同时加盖司法鉴定机构的司法鉴定专用章，并注明文书制作日期等。”原告对该份说明无异议，被告对该份说明不认可，坚持重新鉴定。后郑州市金水区人民法院未接受被告重新鉴定的申请，公开开庭审理了本案后，一审判决被告协助原告办理上述房屋的过户手续，原告支付被告剩余房款74000元。后被告不服上诉，河南省郑州市中级人民法院将本案发回郑州市金水区人民法院重审，重审中，郑州市金水区人民法院接受了被告的重新鉴定申请。郑州市金水区人民法院针对被告对（2009）文鉴字第35号字迹鉴定意见书的异议，调取了被告留存在郑州市房管局中的签名字样，另行先后委托河南司法警院司法鉴定中心和河南中允司法鉴定中心进行笔迹司法鉴定。河南司法警院司法鉴定中心要求补充提供2002年左右被告的书写字迹的自然样本，2014年11月5日，该鉴定中心以补充材料未能送达，致使本次鉴定无法进行，参照《司法鉴定程序通则》第二十七条第（三）款“因鉴定材料不完整、不充分或者因鉴定材料耗尽、损坏，委托人不能或者拒绝补充提供符合要求的鉴定材料的”之规定，决定终止此次鉴定。2014年11月17日，河南中允司法鉴定中心以缺少同期相应的字迹比对样本，无法对此案件作出明确结论为由，将此案件退回。2014年11月18日，郑州市金水区人民法院以笔录的形式限期被告提供2002年6月份前后被告的字迹材料线索，被告应允后，期限届满未提供，直至庭审前仍未向郑州市金水区人民法院提供。
本案重审庭审过程中，原告称原、被告协商上述房屋买卖时，以被告降价1000元，原告承担过户费用为条件，达成房屋价款154000元的协议，还约定先付订金2000元，待房屋过户后支付152000元。庭审中原告还表示，上述房屋过户给原告后，原告将立即支付剩余房款74000元。被告在庭审中称，被告基于租赁将本案房屋交付原告，并称原、被告当时协商若房屋能过户，则以买卖论，不能过户则以租赁论，当支付租金，对租金未约定。
原审法院认为：本案事实争议有二，一是原、被告双方对本案房屋是否形成买卖合同关系，二是若形成房屋买卖合同关系，房屋总价款是否为154000元。针对第一项争议，被告提出双方未达成房屋买卖合同，交付房屋是租赁，因被告未提供原、被告租赁本案房屋的证据，且在给原告出具的收款凭证上均注明为房款，故原审法院认定，原、被告对本案房屋是买卖合同关系。针对第二项争议，证据方面，焦点问题是2002年6月13日《收条》中“房屋总价＄154000.00元、壹拾五万肆仟元”字样是否为被告本人书写，在原一审审理当中被告向原审法院提出鉴定申请，原告同意鉴定，原、被告双方共同选定有鉴定资质的河南金剑司法鉴定中心进行笔迹鉴定。该鉴定机构作出了豫金剑司鉴中心（2009）文鉴字第35号字迹鉴定意见书，鉴定意见为2002年6月13日《收条》中“房屋总价＄154000.00元，壹拾五万肆仟元”字迹是被告本人所书写。重审中，郑州市金水区人民法院又另行分别委托河南司法警院司法鉴定中心和河南中允司法鉴定中心进行重新鉴定，但被告未能向两个鉴定机构提供2002年左右被告的书写字迹的自然样本，导致无法鉴定，被告应当承担对其不利的后果。其他方面，被告于2002年1月1日与胡晓冰确认其以100000元的价格取得本案房屋，2002年6月13日被告再以154000元的价格将该房屋转让给原告，被告向原告转让该房屋，从交易价格上看，亦属常理。此外，若双方未对总房款有明确约定，原告向被告支付订金后，又分两次向被告支付房款78000元，不符合交易常理，故原审法院认定，本案房屋总价款为154000元，原告已付80000元，剩余房款74000元未支付被告。原、被告房屋买卖口头协议合法有效，原、被告应全面履行各自义务。故原告请求判令被告协助办理本案房屋的过户手续，予以支持。原告在庭审中称双方口头协议原告承担过户费用，原告认可的协议内容对原告有拘束力，故原告应承担本案房屋过户所发生的费用。鉴于该口头协议系双务合同，原告没有证据证明先过户后付余款，故原告应当在被告协助其办理20号房屋过户手续的同时向被告支付剩余购房款74000元。鉴于本案原一审时已一并判决原告支付剩余房款74000元，原告服从，且重审中原告再次表示过户后立付余款，未减少诉累，体现公平，原审法院一并判决原告支付被告剩余房款。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十六条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告常丽莉协助原告曲楠将位于郑州市金水区红旗路53号院8号楼2单元20号的房屋的所有权过户给原告曲楠，原告曲楠承担上述房屋过户时产生的过户费用，原告曲楠向被告常丽莉支付剩余购房款74000元。案件受理费100元，诉前财产保全费1290元，共计1390元，由被告常丽莉负担。
宣判后，常丽莉不服一审判决，向本院提起上诉称，两次鉴定缺乏客观公正，结论错误。请求撤销一审判决，驳回被上诉人的上诉请求或发回重审。
被上诉人曲楠辩称，上诉人未在规定的期限内提交检材，应承担举证不能的法律后果，本案不符合重新鉴定的条件，上诉人是因房价上涨试图违约，请求维持原判。
二审中双方均未提交新证据。
本院经审理查明的事实与原审法院认定事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人对河南金剑司法鉴定中心作出的豫金剑司鉴中心（2009）文鉴字第35号字迹鉴定意见不服，一审法院又另行委托鉴定，但上诉人未按鉴定机构要求提供2002年左右上诉人的书写字迹的自然标本而导致无法重新鉴定，上诉人应承担不利后果。上诉人称两次鉴定缺乏客观公正，无事实和法律依据，其亦未提交证据予以证明其观点，本院不予采纳。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人常丽莉负担。
本判决为终审判决。
审判长 毕传武
审判员 马婵娟
审判员 王育红
二〇一五年十一月十七日
书记员 曹慧芳