广西壮族自治区临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第168号原告广西XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）。法定代表人梁X，董事长。委托代理人曾XX，广西XX房地产开发有限公司员工。特别授权。委托代理人苏XX，北京大成（南宁）律师事务所律师。特别授权。被告廖XX。原告广西XX房地产开发有限公司与被告廖XX保证合同纠纷一案，本院于2015年1月9日立案受理后，依法由审判员石剑任审判长，与助理审判员卢晨、人民陪审员何永发组成合议庭，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。书记员梁燕子担任记录。原告广西XX房地产开发有限公司的委托代理人曾XX、苏XX到庭参加诉讼，被告廖XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告XX公司诉称：2012年8月6日，原告XX公司与被告廖XX、案外人中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行（简称工行临桂支行）签订了《个人购房借款／担保合同》（编号：2012年临桂个住房0000XXX号）。三方在合同中约定：工行临桂支行同意向廖XX发放个人一手房贷款，金额为人民币327000元。贷款期限为15年（从2012年9月11日至2027年9月11日），基准年利率为6.55%，还款方式为等额本息还款法。廖XX以其位于桂林市临桂县人民路1XX号XXXX时代广场1栋3单元19层7号房的房产作为抵押，并办理了预购商品房抵押权预告登记，XX公司作为保证人，对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2013年9月30日，XX公司在接到工行临桂支行《关于归还廖XX和曾秀珍逾期贷款本息的通知》后，即按通知要求履行保证责任，将廖XX所欠的逾期贷款本息17456.96元偿还于其在中国XX银行开立的还款账户。关于第二笔还款，2014年9月21日，工行临桂支行在给XX公司发出《担保人存款扣划书》后，于2014年9月24日直接从XX公司在中国XX银行开立的账户（账号：21×××X4）中扣划廖XX所拖欠的逾期贷款本息8930元。XX公司以上两次代廖XX还款共计26386.96元。XX公司认为，XX公司与廖XX、案外人工行临桂支行签订的《个人购房借款／担保合同》合法有效，XX公司作为保证人已依照合同的约定代偿了26386.96元贷款本息给债权人工行临桂支行，对于已代偿的保证债务XX公司依法享有对债务人即被告廖XX的追偿权，由于代偿债务而产生的利息损失，亦应由被告廖XX负责赔偿。综上，原告XX公司恳请法院依法查明案情，判如原告所请，以维护诚信守约秩序及原告的合法权益。请求：1、请求法院判令被告廖XX退还原告XX公司代偿贷款本息人民币26386.96元以及赔偿利息损失1310.02元，共计人民币27696.98元；其中利息损失的计算以17456.96元为本金，自2013年10月1日起暂计至2014年11月30日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的利息425天，往后的利息顺延计付；以8930元为本金，自2014年9月25日起暂计至2014年11月30日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的利息66天，往后的利息顺延计算。2、本案诉讼费由被告廖XX承担。原告XX公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1、商品房买卖合同，证明XX公司与廖XX签订商品房买卖合同。证据2、个人借款凭证，证明廖XX2012年9月11日与中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行借款327000元。证据3、支付担保款凭证，证明2013年9月30日支付中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行担保款及利息17456.96元。证据4、支付担保款凭证，证明2014年9月24日支付中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行担保款及利息8930元。被告廖XX未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有就答辩、举证并向对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告XX公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。经审理查明，2012年8月6日，原告XX公司与被告廖XX、案外人中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行（简称工行临桂支行）签订了《个人购房借款／担保合同》（编号：2012年临桂个住房0000XXX号）。三方在合同中约定：工行临桂支行同意向廖XX发放个人一手房贷款，金额为人民币327000元。贷款期限为15年（从2012年9月11日至2027年9月11日），基准年利率为6.55%，还款方式为等额本息还款法。廖XX以其位于桂林市临桂县人民路1XX号XXXX时代广场1栋3单元19层7号房的房产作为抵押，并办理了预购商品房抵押权预告登记，XX公司作为保证人，对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2013年9月30日，XX公司在接到工行临桂支行《关于归还廖XX和曾秀珍逾期贷款本息的通知》后，即按通知要求履行保证责任，将廖XX所欠的逾期贷款本息17456.96元偿还于其在中国XX银行开立的还款账户。2014年9月21日，工行临桂支行在给XX公司发出《担保人存款扣划书》后，于2014年9月24日直接从XX公司在中国XX银行开立的账户（账号：21×××X4）中扣划廖XX所拖欠的逾期贷款本息8930元。XX公司以上两次代廖XX还款共计26386.96元。原告向被告多次追偿无果，特提起诉讼。本院认为，原告广西XX房地产开发有限公司与被告廖XX、案外人中国XX银行股份有限公司桂林市临桂支行签订的《个人购房借款／担保合同》（编号：2012年临桂个住房0000XXX号）是经三方协商一致后自愿签订的，其内容是双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的效力性强制规定，属合法有效的合同，三方应严格履行。原告XX公司作为保证人已依照合同的约定代偿了26386.96元贷款本息给债权人工行临桂支行，依照法律规定，对于已代偿的保证债务，XX公司享有对债务人即被告廖XX的追偿权。原告XX公司亦提出由于代偿债务而产生的利息损失，应由被告廖XX负责赔偿，该主张不违反法律规定，本院亦予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：被告廖XX返还原告广西XX房地产开发有限公司代偿的人民币17456.96元及利息（从2013年10月1日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算至还清款项之日止）；被告廖XX返还原告广西XX房地产开发有限公司代偿的人民币8930元及利息（从2014年9月25日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算至还清款项之日止）。案件受理费493元，公告费1100元，合计1593元，由被告廖XX负担。上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费493元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判长石剑代理审判员卢晨人民陪审员何永发二〇一五年七月二十一日书记员梁燕子第1页共4页