广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛中法民二终字第1031号
上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人林德宏，该行行长。
委托代理人卢国全，广东信孚律师事务所律师。
委托代理人朱乔，广东信孚律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）何影芳，女，1972年6月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被上诉人（原审被告）岑岱荫，男，1971年8月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
上诉人中国建设银行股份有限公司顺德分行（以下简称建行顺德分行）因与被上诉人何影芳、岑岱荫金融借款合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法容民初字第1029号民事判决，向本院提起上诉。该案经本院依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。
原审法院审理查明：2012年8月29日，建行顺德分行与何影芳订立《个人住房（商业用房）借款合同》。合同约定何影芳向建行顺德分行借款900000元，借款期限为180个月，按月等额本息还款，月利率0.545833%，罚息按在月利率基础上上浮100%。何影芳以其位于佛山市顺德区的房产作为抵押物。2012年9月12日，何影芳为上述房产办理了以建行顺德分行为他项权利人的抵押登记。2012年10月2日，建行顺德分行向何影芳交付借款900000元。何影芳已偿还本金62208.95元，但自2014年1月8日起未能继续按约定支付利息。至2014年7月2日，何影芳仍欠建行顺德分行本金837791.05元，利息13449.28元，罚息294.69元。建行顺德分行于2014年5月15日提起诉讼。
另查明，何影芳与岑岱荫是夫妻关系，两人于1994年10月26日登记结婚，本案借款发生于其婚姻关系存续期间。
原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，作出如下判决：一、何影芳、岑岱荫应于判决发生法律效力之日起15日内向建行顺德分行清偿借款本金837791.05元及利息（2014年7月2日前的利息为13449.28元、罚息为294.69元，2014年7月3日起至清偿之日止的利息以837791.05元为本金，按月利率0.545833%计算）；二、建行顺德分行在判决第一项所确定的债权范围内对何影芳位于佛山市顺德区容桂街道办事处穗香村委会永宁路六巷6号的房产享有优先受偿权；三、驳回建行顺德分行的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6483.75元，由建行顺德分行负担483.75元，何影芳、岑岱荫负担6000元。
上诉人建行顺德分行上诉提出：一、原审没有支持建行顺德分行主张的2014年7月3日起至清偿日止的罚息，违反合同自由原则，且适用法律有误。根据双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》第十六条、第十七条的约定，如何影芳不按时足额偿还借款本息或其他应付款项，建行顺德分行有权宣布贷款立即到期，要求何影芳立即清偿借款本息及相关费用，建行顺德分行还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。此外，中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”。
二、原审不予支持建行顺德分行主张的律师费损失不当。案涉《个人住房（商业用房）借款合同》约定若何影芳未按期还款，应承担建行顺德分行为实现债权而支付的律师费。即使建行顺德分行尚未实际支付律师费，但该费用属必然支出，为节约诉讼成本资源，本案应支持建行顺德分行提出的律师费诉请。
三、《最高人民法院关于在民事判决书中增加向当事人告知民事诉讼法第二百三十二条规定内容的通知》规定：“一审判决中具有金钱给付义务的，应当在所有判项之后另起一行写明：如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审判决作出改判的案件，无论一审判决是否写入了上述告知内容，均应在所有判项之后另起一行写明第一条的告知内容”。原审判决中未写明“加倍支付迟延履行期间的债务利息”不当。
据此请求：1、改判何影芳、岑岱荫偿还贷款本金837791.05元、利息及罚息（其中利息l3449.28元，罚息294.69元，利息、罚息暂计至2014年7月2日，2014年7月3起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定另行计算）；2、判令何影芳、岑岱荫赔偿律师费损失39105.77元；3、由何影芳、岑岱荫承担败诉部分的诉讼费用。
被上诉人何影芳、岑岱荫书面辩称：原审已判定2014年7月3日起至清偿日止的利息以837791．05元为本金，按月利率0.545833％计算。建行顺德分行再要求计付罚息，何影芳、岑岱荫不能接受。另建行顺德分行要求赔偿律师费损失39105.77元，但其于原审期间承认该费用未实际发生，故何影芳、岑岱荫不承担此项费用损失。建行顺德分行不服原审判决提出上诉，其应负担上诉费用。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回建行顺德分行的上诉。
双方当事人在二审期间均未向本院提供新的证据。
经审理，本院对原审法院查明中除“合同约定何影芳向建行顺德分行借款900000元，借款期限为180个月，按月等额本息还款，月利率0.545833%，罚息按在月利率基础上上浮100%”以外的事实予以确认，另查明：案涉《个人住房（商业用房）借款合同》第十六条第（一）款约定：“借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；……”；第十七条约定：“出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放本合同项下的借款；2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3.解除与借款人的借贷关系；……6.对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利；对于既逾期又未按本合同约定用途使用借款的，择较重者计收罚息和复利，不予并处……”。特别签订条款部分第三十一条第一款规定：“贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，执行下列第叁种：……叁：浮动利率，即在基准利率水平上上浮0.0%，即月利率为5.45833‰，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮／下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。……”；第二款第（二）项约定：“本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为”；第三款约定：“本合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率；如无此银行同业公认的贷款利率，则基准利率是指贷款人公布的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。本合同项下首次发放借款时，基准利率按借款起息日的基准利率确定；本合同项下贷款利率或罚息利率依本条约定调整时，基准利率按利率调整日当日的基准利率确定。本合同项下贷款的利率调整日按下列第壹种方法确定：壹：于每年的1月1日调整。……如按照中国人民银行调整后的新利率政策，对于贷款利率商业银行在一定幅度内可自行决定适用标准的，贷款人有权在该规定幅度内选择某一利率标准适用于本合同，借款人同意遵守该标准，按该标准履行义务”。
本院认为：对建行顺德分行上诉提出的约定罚息之计付问题，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。中国人民银行《人民币利率管理规定》（银发（1999）77号）第二十五条规定：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处”。中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”。罚息的支付属于借款人遇有逾期贷款或挤占挪用贷款等违反借款合同约定情形时需要承担的一种违约金责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。本案中，在何影芳存在借款合同约定的违约情形时，建行顺德分行可依约解除与借款人何影芳的借贷关系，宣布贷款立即到期等。合同解除后，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十八条的规定，合同的权利义务虽得终止，但并不影响相关合同中约定的罚息等违约金条款的效力。故何影芳应按照《个人住房（商业用房）借款合同》第十七条第一款第6项、第三十一条第二款的约定计付罚息即逾期贷款利息。原审以建行顺德分行已要求何影芳一次性偿还借款本金为由，判定2014年7月3日后的利息计付不再适用借款合同中关于罚息的约定欠当，本院予以纠正。但建行顺德分行诉请2014年7月3日后既以合同约定的罚息利率计付欠款利息，同时以罚息利率另计逾期罚息，属于双重求偿，亦与中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》等规定不符，本院不予支持。
关于建行顺德分行所主张的律师费问题。建行顺德分行诉请何影芳、岑岱荫赔偿其律师费损失39105.77元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款之规定，应举证证明前述费用损失已现实、客观发生。但建行顺德分行在诉讼期间既未举示相关委托代理协议证明其费用损失额，且于原审庭审中表示未实际支付该费用。故建行顺德分行现就损失数额尚未明确之费用，请求何影芳、岑岱荫承担赔偿责任，依据不足，原审未予支持其该项诉请，并无不当，本院予以确认。建行顺德分行可待相关费用损失现实发生后再行起诉主张其权利。
《最高人民法院关于在民事判决书中增加向当事人告知民事诉讼法第二百三十二条规定内容的通知》第一条规定：“一审判决中具有金钱给付义务的，应当在所有判项之后另起一行写明：如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条（即2012年修正后的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条）之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息”；第二条规定：“二审判决作出改判的案件，无论一审判决是否写入了上述告知内容，均应在所有判项之后另起一行写明第一条的告知内容”。建行顺德分行上诉请求在判项后写明前述告知内容，于法有据，本院予以采纳。
综上所述，原审认定事实不清，实体处理欠当，本院予以纠正。建行顺德分行上诉所提，理由部分成立，对其合理主张部分，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持广东省佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法容民初字第1029号民事判决主文第二、三项；
二、变更广东省佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法容民初字第1029号民事判决主文第一项为：何影芳、岑岱荫应于本判决发生法律效力之日起15日内向中国建设银行股份有限公司顺德分行清偿借款本金837791.05元及利息、罚息（2014年7月2日前的利息为13449.28元、罚息为294.69元，2014年7月3日起至清偿日止的罚息以837791.05元为本金，以月利率5.45833‰上浮50%为罚息利率标准计算，罚息利率可按《个人住房（商业用房）借款合同》第三十一条的约定作定期调整）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费减半收取6483.75元，由上诉人中国建设银行股份有限公司顺德分行负担483.75元，被上诉人何影芳、岑岱荫负担6000元。二审案件受理费777.64元，由上诉人中国建设银行股份有限公司顺德分行负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 林炜烽
代理审判员 黄春英
代理审判员 刘金玲
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 区翠莹