浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初3951号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司平水支行。住所地：绍兴市柯桥区平水镇平兴东路*号。统一社会信用代码：91330621773113402X。
代表人：裘李炳，该支行行长。
委托诉讼代理人：邹克寒，该公司员工。
委托诉讼代理人：杜瑞根，该公司员工。
被告：谢传水，男，1960年11月5日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：张雅美，女，1962年3月30日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司平水支行（以下简称瑞丰银行平水支行）为与被告谢传水、张雅美金融借款合同纠纷一案，于2017年5月4日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，根据原告的申请已依法作出财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1.被告谢传水归还借款本金95万元，并支付利息计算至2017年2月20日止的利息15470.18元，本息暂共计965470.18元。自2017年2月21日起至款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按案涉合约定的利率计算，利随本清；2.原告就被告谢传水抵押的位于绍兴市越城区北海桥直街121号-123号房产依法处置后所得价对上述债务即在本金95万元及相应的利息（罚息、复利）范围内依法定程序优先受偿；3.被告张雅美对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。本案依法适用简易程序由审判员王萍独任审判，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告瑞丰银行平水支行的委托诉讼代理人邹克寒到庭参加诉讼，被告谢传水、张雅美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2015年1月27日，原告与被告谢传水签订编号为8911320150001349的《最高额抵押合同》一份，约定：原告为债权人，被告谢传水为抵押人；抵押人自愿以位于绍兴市越城区北海桥直街121号-123号的房产为债权人向债务人谢传水自2015年1月27日至2018年1月26日融资期间内最高融资限额折合人民币180万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保的范围为合同项下债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利）等；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方办理了抵押登记，并取得了编号为绍房他证绍市字第××号的他项权证。
同日，被告张雅美向原告出具保证函一份，约定：保证人同意为谢传水在2015年1月27日至2018年1月26日期间内最高融资限额180万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承诺等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2016年1月21日，原告与被告谢传水签订编号为8911120160002521的《个人循环借款合同》一份，约定：原告为贷款人，被告谢传水为借款人；借款额度为人民币95万元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年1月21日起至2017年1月7日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮60%确定；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期是借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付利息，按罚息利率计收复息；合同还约定了其他权利义务。
合同签订后，原告依约向被告谢传水发放借款95万元，并约定借款月利率为5.8‰。
然借款发放后，被告谢传水未按约归还借款本息，截至2017年2月20日，尚欠原告借款本金95万元，利息15470.18元（含罚息、复利），保证人亦未承担保证责任，遂成讼。
以上事实由瑞丰银行平水支行提供的真实性可以认定的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、保证函、房屋他项权证、借款借据、利息计算清单等证据及原告的陈述所证实。
本院认为：原告瑞丰银行平水支行分别与被告谢传水签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告张雅美向原告出具的保证函，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告谢传水未按约归还借款本息，已构成违约，故原告起诉要求被告谢传水归还全部借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告谢传水以其名下的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在其未按约归还借款本息的情况下，原告有权要求被告谢传水在抵押担保范围内承担相应的担保责任。被告张雅美作为保证人，在谢传水未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任，但应案涉债务既有借款人自己提供的物的担保又有第三人的担保，且双方未就实现的先后顺序进行约定，故被告张雅美仅就抵押物不足清偿部分承担保证责任，故对原告要求被告张雅美承担保证责任的诉讼请求，本院仅部分予以支持。被告谢传水、张雅美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢传水在本判决生效之日起十日内归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司平水支行借款本金95万元及截止2017年2月20日的利息15470.18元（含罚息、复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司平水支行有权就上述第一项债权，对被告谢传水提供的编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物的拍卖、变卖后所得价款依法定程序优先受偿；
三、被告张雅美对上述第一项债务就第二项抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告谢传水进行追偿；
四、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司平水支行其他诉讼请求。
本案受理费13455元，依法减半收取6728元，财产保全申请费5000元，合计11728元，由被告谢传水、张雅美负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王 萍
二〇一七年七月十七日
书记员 谢燕娣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。