景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0203民初915号
原告：韩文英，女，1967年9月30日出生，汉族，住景德镇市。
被告：韩燕敏，女，1985年9月9日出生，汉族，租住珠山区。
委托诉讼代理人：李敏，江西景之元律师事务所律师。
第三人：景德镇市好房好家房产经纪有限公司，住所地：浙江路二小侧门。
负责人：余丽娜。
原告韩文英与被告韩燕敏、第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月11日受理后，依法组成合议庭，并于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告韩文英、被告韩燕敏及其委托诉讼代理人李敏、第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩文英向本院提出诉讼请求：1、请求判令撤销或解除原、被告及第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》（以下简称“合同”）及《提前还贷合同》；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月26日原告与被告在第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司的主持下签订的《房屋买卖（居间）合同》及《提前还贷合同》具有以下可撤销和可解除的法定情形：（一）、本合同中存在以下显失公平的约定，1、合同第四条：付款约定“（2）乙方于2017年4月15日提前还贷交付甲方房款人民币壹拾柒万元整加定金壹万元整合计壹拾捌万元整作为首付款”的情况下，又于2017年4月10日签订《提前还贷合同》明显系重复约定。在2017年4月15日前支付壹拾柒万元人民币是被告应当承担的合同义务而非原告应当承担的义务，如果原告未履行主合同义务，而承担附合同《提前还贷合同》违约责任明显对原告不公平。2、合同第四条：付款约定“（3）拿到房产证甲方须在2个工作日配合乙方办证、房屋过户，否则算违约。”，2个工作日的约定过短，办理房屋过户办证不是一个人能够完成的事情，在这2天内极有可能会出现无法办证、过户的情况，并且根据合同的相对性及违约不问过错，该款约定原告极有可能会有违约的情况。该条款约定的风险承担明显不合理。3、合同第四条：付款约定“（4）剩余贰拾柒万元整由乙方银行按揭给甲方。”没有约定什么时间乙方应将余款支付给甲方，也就是说乙方对该未付余款永远没有违约的时候，而甲方则无法拿到余款。该条款约定与合同对原告约定的期限权利义务严重不对等。（二）、本合同同时符合情势变更的情形。2014年10月23日原告与第一任丈夫离婚后，儿子谭楷默按照《离婚协议书》约定应由甲方抚养，女方不支付生活费。但是第一任丈夫不履行抚养义务，儿子一直都随原告生活，并且约定店铺租金作为儿子的生活费也不给原告。原告因投资失败，欠下巨额债务。后经人介绍认识第二任丈夫蔡国平，因其系工薪阶层，无力帮原告承担婚前债务，故原告决定卖掉房子还债。婚后不久原告与丈夫蔡国平夫妻感情出现裂痕，并于2017年5月26日在景德镇市珠山民政部领取离婚证。当初原告卖房子是因为第二次婚姻，但现在当时卖房子的理由不存在了，如果再继续履行合同，原告和儿子就会失去唯一的住房。因此继续履行合同对原告明显不公平且不能实现当初原告卖房的合同目的。综上，为维护原告合法权益诉至法院，愿判如所请。
原告韩文英在举证期限内提交如下证据：一、身份证一份，证明原告诉讼主体资格；二、《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》各一份，证明房屋买卖合同付款约定（2）、（3）、（4）项是显失公平的约定，提前还贷合同系重复约定，还贷合同没有约定具体提前还贷金额，可证明违约金来源没有依据，实际发生房屋交易价格为18万元，应以实际发生过的合同价款计算违约损失的事实；三、贷款结算证明、交易明细表各一份，证明提前还贷损失（利息）1202.17元的事实；四、离婚协议书、结婚证、离婚证各一份，证明谭广平与韩文英2014年10月23日离婚时位于昌江大道××顿风情××室房产归韩文英所有，其买房时谭广平以儿子名义反对韩文英出让房屋的事实，韩文英与第二任丈夫蔡国平于2017年2月15日结婚，2017年5月26日韩文英与蔡国平因卖诉争房产发生纠纷而离婚，离婚后韩文英只有该房屋可以居住的事实；五、房产信息报告单、莱顿风情物业管理证明、户口本各一份，证明诉争房屋系韩文英唯一住房，其子长期随韩文英居住的事实。
被告韩燕敏辩称：1、本双方签订的合同系双方真实意思表示，针对提前还贷合同，被告已经履行全部的还款义务，这两份合同均是合法有效的；2、双方在合同履行中，被告已经履行付款义务，而原告签订合同签了2个小时，不存在重大误解显失公平的情况；3、本案当中的合同不存在法定的可撤销理由，被告履行了付款义务，原告却说不卖了，被告让其归还18万元，原告却说没有钱。
被告韩燕敏在举证期限内提交如下证据：1、被告身份证一份，证明被告主体资格；2、《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》各一份，证明原被告签订合同，被告支付首付款18万元的事实；3、转账凭证、收条各一份，证明被告履行了还贷的全部义务，向原告支付了首付款18万元，原告收到该笔购房款的事实。
第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司辩称：2017年3月26日，原、被告付了一万元定金，双方签订合同签了有两个小时，第三笔房款没有支付是因为原告不卖房了。补充协议说明多少钱打到原告账上。原告还要求其丈夫配合第三方，准备签时，原告说不想卖了，房子涨价了，别人的卖房价格比自己的卖房价格高，还有家庭原因。为了被告的权益，房产证还押在第三人处。
第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司未举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原被告身份证、转账凭证、收条，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》，原告韩文英、被告韩燕敏在第三人景德镇市好房好家房产经纪有限公司组织下于2017年3月26日签订《房屋买卖（居间）合同》，后韩文英又和韩燕敏在同年4月10日签订了《提前还贷合同》，其中在《提前还贷合同》第一条第4、5项载明“韩燕敏方垫付韩文英方按揭款壹拾捌万元整，该笔垫付款直接转为购房首付款”与《房屋买卖（居间）合同》第四条约定“韩燕敏于2017年4月15日提前还贷交付韩文英房款……合计壹拾捌万元整作为首付款”内容相契合，可以认定《提前还贷合同》性质是作为《房屋买卖（居间）合同》的补充协议，被告韩燕敏付给原告韩文英18万元整用于结清诉争房屋的商业贷款，两份合同不属于重复约定；2、贷款结算证明、交易明细，贷款结算证明未加盖出具方公章，交易明细从其内容中无法反应原告提出的利息损失，故对该组证据不予采信；3、离婚协议、结婚证、离婚证，该组证据只能反映原告拥有诉争房屋的产权，不足以达到原告的证明目的；4、房产信息报告单、莱顿风情物业管理证明、户口本，房产信息报告单、物业证明未提供原件，户口本与本案无关，故本院对该组证据不予采信。
本院认为，原告主张解除或撤销与被告及第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》的依据是合同显失公平和存在情势变更。首先，从《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》签订的形式上看：原、被告作为完全民事行为能力人在第三方处签订了《房屋买卖（居间）合同》，应当视为是经过充分考虑后做出的真实意思表示，合同自签订即成立，且合法有效。另，从两份合同的内容上看：协议是由第三方起草，内容亦无明显不合理之条款。原告主张合同的订立显失公平，但其提交证据不足以证明继续履行合同会导致双方经济利益的严重失衡，即原告方利益严重受损，被告方获取法律所允许额外利益。故，《房屋买卖（居间）合同》、《提前还贷合同》的订立并非显失公平。
其次，情势变更是指合同有效成立后履行完毕前，合同赖以订立的客观情势发生了当事人订立合同时不可预见的异常变动，导致合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用，将导致显失公平的后果时，则应允许变更合同内容或解除合同。本案中，原告的婚姻状况如何并非房屋买卖合同赖以订立的客观情势，其婚姻状况的变化亦不会导致房屋买卖合同的基础动摇或丧失，双方继续履行合同亦没有违背诚实信用原则。故，原告提出的理由亦不符合情势变更情形。
综上，原告提出撤销或解除原、被告双方在第三人处签订的《房屋买卖（居间）合同》及《提前还贷合同》的事由均不成立。故，根据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，本院对原告韩文英的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三条、第五条、第七条、第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》（二）第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告韩文英的诉讼请求。
案件受理费500元，由原告韩文英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 黄志刚
人民陪审员 秦娅瑾
人民陪审员 ＸＸ芳
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 徐 娜