四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0132民初1556号
原告:成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行，。
负责人：张刚，该行行长。
委托诉讼代理人：杨威，该行员工。
被告：王俊锋。
被告：邱梦景。
被告：徐勇。
被告：潘鹏鹏。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行（以下简称成都农商行新津普兴支行）与被告王俊锋、邱梦景、徐勇、潘鹏鹂金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商行新津普兴支行的委托诉讼代理人杨威、被告徐勇到庭参加诉讼，被告王俊锋、邱梦景、潘鹏鹂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都农商行新津普兴支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王俊锋、邱梦景立即归还原告借款本金300000元及至全款还清之日止的罚息(罚息从2016年11月22日开始按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%计算至全款还清之日为止）；2.请求判令确认原告对被告徐勇、潘鹏鹂用于抵押的房产（津房权证监证字第0×××××9、0×××××0号，权0×××××5）享有抵押权，并有权在被告王俊锋、邱梦景不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；3.请求判令被告承担本案案件受理费及其他实现债权产生的费用。
事实和理由：2015年7月9日，原告与被告王俊锋签订《个人借款合同》（合同编号：成农商津普兴个借2××××××5），借款金额为300000元，期限12个月。2013年7月5日，原告与被告徐勇、潘鹏鹂签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商津普兴个高抵2××××××9），约定以被告徐勇、潘鹏鹂位于××镇××路96号附6号6栋2单元5层9号房屋为被告王俊锋自2013年7月5日至2016年7月4日期间形成的债权提供担保，并办理了抵押登记。2013年7月5日，原告与被告王俊锋签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商津普兴个高授2××××××0），最高授信额度为300000元，授信期限为2013年7月5日至2016年7月4日。2015年7月9日，原告与被告王俊锋、邱梦景签订了《个人借款凭证》，期限从2015年7月9日至2016年7月8日，同日原告向被告王俊锋、邱梦景发放贷款300000元。2016年7月8日借款到期，被告王俊锋、邱梦景尚欠本金300000元，利息支付至2016年11月21日。原告为维护自身合法权益，现根据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望贵院依法裁决。
被告徐勇辩称，欠款是事实，因被告资金困难，可将其抵押房产依法拍卖后用于归还银行贷款。
被告王俊锋未作答辩。
被告邱梦景未作答辩。
被告潘鹏鹏未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2015年7月9日，原告与被告王俊锋签订了签订《个人借款合同》（合同编号：成农商津普兴个借2××××××5），第一条约定：借款金额为300000元；第三条约定：借款期限为12个月，借款期限为2015年7月9日至2016年7月4日；第四条约定：借款利率为浮动利率，在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%，并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，乙方（原告）即按调整后相应期限档次的基准年利率和本合同约定的贷款年利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，本合同项下的贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2015年7月9日，原告与被告王俊锋、邱梦景签订《个人借款凭证》，载明：借款金额300000元；执行利率为变动利率，央行同档次基准利率上浮50%；借款起止日为2015年7月9日起至2016年7月8日。
2013年7月5日，原告与被告徐勇、潘鹏鹂签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商津普兴个高抵2××××××9），约定以被告徐勇、潘鹏鹂位于××××号房屋（权0××××××5）为被告王俊峰自2013年7月5日至2016年7月4日内形成的债权在最高额390000元内提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费等。
原告与被告王俊锋签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商津普兴个高授20130250），双方约定最高额授信额度为人民币390000元，授信期限为2013年7月5日至2016年7月4日。
庭审中，原告陈述，借款人、借款金额、借款期限以《个人借款凭证》载明的为准。
上述事实，有经庭审质证，本院予以确认采信的有原告提交的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《个人借款凭证》以及原、被告的当庭陈述等在案为证。
本院认为，被告王俊锋、邱梦景、潘鹏鹂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其不能答辩、举证、质证的法律后果自行承担。原告与被告王俊锋签订的《最高额授信合同》、《个人借款合同》；与被告徐勇、潘鹏鹂签订的《最高额抵押合同》；与被告王俊锋、邱梦景签订的《个人借款凭证》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。
一、关于借款本金、罚息。1.原告履行了出借300000元款项的义务，但被告王俊锋、邱梦景未按约还本付息，尚欠借款本金300000元，已构成违约。故原告诉被告王俊锋、邱梦景归还借款本金300000元的理由成立，本院予以支持；2.原告主张被告王俊锋、邱梦景支付从2017年11月22日起算的罚息，符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。
二、关于抵押权。原告与被告徐勇、潘鹏鹂签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，原告取得被告徐勇、潘鹏鹂所有的位于×××××号房产（权0×××××5）的抵押权。因被告王俊锋、邱梦景未按期偿还借款本息，应以抵押物对其未偿还的借款本息在限额390000元承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二之规定，判决如下：
一、被告王俊锋、邱梦景给付原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行借款本金300000元，此款于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告王俊锋、邱梦景给付原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行上述借款本金的罚息（以借款本金300000元为基数，按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率×1.5×1.5计算，从2016年11月22日起计算至本判决确定的给付之日止），此款于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行在上述债权范围内对被告徐勇、潘鹏鹂共同所有的位于×××××××房产（以房屋他项权证号：津房他证他权字第00261**号为准）行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在390000元范围内优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3034元（已减半），由被告王俊锋、邱梦景、徐勇、潘鹏鹂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张颖漩
二〇一七年八月二十二日
书记员 黄 毅
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条依本法第一百八十条第一款第一项至但三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。