江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初2069号
原告：中国工商银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路121号。
负责人：赵霆，该行行长。
委托诉讼代理人：余超，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：陈静瑶，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司，住所地张家港市塘桥镇鹿苑滩里村。
法定代表人吕学玲。
被告吕学玲。
被告刘云。
原告中国工商银行股份有限公司张家港分行（以下简称张家港工行）与被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司（以下简称汇德公司）、吕学玲、刘云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告张家港工行的委托代理人余超到庭参加诉讼，被告汇德公司、吕学玲、刘云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家港工行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇德公司归还原告借款本金2400万元及利息3424033.11元（该利息暂算至2015年12月31日，实际利息按照合同约定的利率计算至实际偿还之日止）；2、判令被告汇德公司赔偿原告律师费损失307568元；3、判令原告对被告吕学玲、刘云提供的抵押物的变价款在抵押登记范围内享有优先受偿权；4、判令被告吕学玲、刘云对被告汇德公司的本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年7月2日，被告汇德公司与原告签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》一份，约定被告汇德公司向原告借款600万元，借款到期日为2015年6月26日，借款利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮35%为准，当期执行年利率为8.1%。同日，原告向汇德公司发放贷款600万元。2014年7月24日，被告汇德公司与原告签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》一份，约定被告汇德公司向原告借款900万元，借款到期日为2015年7月29日，借款利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮35%为准，当期执行年利率为8.1%。同日，原告向汇德公司发放贷款900万元。2014年7月31日，被告汇德公司与原告签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》一份，约定被告汇德公司向原告借款900万元，借款到期日为2015年7月30日，借款利率按照中国人民银行同期同�次贷款利率上浮35%为准，当期执行年利率为8.1%。同日，原告向汇德公司发放贷款900万元。2013年8月8日，被告吕学玲、刘云与原告签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定被告吕学玲、刘云以其自有的位于张家港市锦丰镇xxx房地产为被告汇德公司与原告在2013年8月8日至2015年8月7日期间签订的借款合同在3524万元的最高余额范围内提供抵押担保，并就上述抵押事宜办理了抵押登记手续。同日，原告与被告吕学玲、刘云签订《最高额保证合同》一份，该合同约定被告吕学玲、刘云为被告汇德公司与原告在2013年8月8日至2015年8月7日期间签订的借款合同在3524万元的最高余额范围内提供连带责任保证。现汇德公司的上述借款已全部到期，但汇德公司未能按约偿还借款本息。
被告汇德公司、吕学玲、刘云未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2013年8月8日，张家港工行（抵押权人、甲方）与吕学玲、刘云（抵押人、乙方）签订了合同编号为2013年沙洲（抵）字xxx号《最高额抵押合同》一份，约定乙方自愿向甲方提供抵押担保，乙方所担保的主债权为自2013年8月8日至2015年8月7日期间，在人民币3524万元的最高余额内，甲方依据与汇德公司签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息……以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物为：1、锦丰镇xxx的张房权证锦字第××号的房产；2、xxx的张国用（2004）第xxx号土地使用权坐；3、�丰镇xxx的张房权证锦字第××号的房产；4、锦丰镇xxx张国用（2004）第xxx号的土地使用权。2013年8月9日，双方就《抵押物清单》载明的第1、3项抵押物分别办理了张房他证锦字第××号、第xxx号的房屋他项证权，载明：他项权利种类为最高额抵押权设立、债权数额分别为1044万、1660万元。同日，双方就就《抵押物清单》载明的第2、4项抵押物分别办理了张他项（2013）第xxx号的土地使用权他项权证，载明：土地使用权设定抵押，抵押总金额分别为570万元、250万元。
2013年8月8日，张家港工行（甲方、债权人）与吕学玲、刘云（乙方、保证人）签订合同编号为2013年沙洲（保）字xxx号《最高额保证合同》，约定乙方自愿向甲方提供保证担保，乙方所担保的主债权为自2013年8月8日至2015年8月7日期间，在人民币3524万元的最高余额内，甲方依据与�德公司签订的本外币借款合同……而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息……以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年7月2日，张家港工行（贷款人）与汇德公司（借款人）签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》，约定借款金额为600万元，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮35%，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，借款到期，利随本清，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项�借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，对应的最高额担保合同为2013年沙洲（抵）字xxx号《最高额抵押合同》、2013年沙洲（保）字xxx号《最高额保证合同》；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，应承担贷款人为实现本合同项下债权的而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。同日，张家港工行向汇德公司发放了贷款，《借款借据》载明：借款金额600万元，借款执行年利率8.1%，借款到期日2015年6月26日。
2014年7月24日，张家港工行（贷款人）与汇德公司（借款人）签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》，约定借款金额为900万元，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮35%，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，借款到期，利随本清，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，对应的最高额担保合同为2013年沙洲（抵）字xxx号《最高额抵押合同》、2013年沙洲（保）字xxx号《最高额保证合同》；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，应承担贷款人为实现本合同项下债权的而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2014年7月29日，张家港工行�汇德公司发放了贷款，《借款借据》载明：借款金额900万元，借款执行年利率8.1%，借款到期日2015年7月24日。
2014年7月31日，张家港工行（贷款人）与汇德公司（借款人）签订编号为2014年（沙洲）字xxx号《小企业借款合同》一份，约定借款金额为900万元，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮35%，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，借款到期，利随本清，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，对应的最高额担保合同为2013年沙洲（抵）字xxx号《最高额抵押合同》、2013年沙洲（保）字xxx号《最高额保证合同》；借款到�（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，应承担贷款人为实现本合同项下债权的而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。同日，张家港工行向汇德公司发放了贷款，《借款借据》载明：借款金额900万元、借款执行年利率8.1%、借款到期日2015年7月30日。
上述三笔借款到期后，汇德公司未能按约归还借款本息，截止2015年12月31日，汇德公司结欠借款本金2400万元、利息3424033.11元。为此，引起本案纠纷。
另查明，张家港工行为本次诉讼与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定支付律师费307568元。
上述事实有《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》、《借款借据》、《欠息明细》、《委托代理合同》等书证及庭审笔录予以证明。
本院认为，本案所涉《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形
式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告汇德公司分别提供了借款600万元、900万元和900万元，在被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告汇德公司尚欠的借款本息。其次，原告要求被告汇德公司承担律师费的诉讼请求，因双方合同中对律师费承担有明确的约定，现原告和律�事务所签订委托代理合同约定律师费的收取，在律师作为原告代理人参与诉讼提供代理服务的情况下，原告主张律师费损失符合双方的约定和法律规定，且其主张的金额未超过江苏省律师最低收费标准，本院予以支持。再次，被告吕学玲、刘云与原告张家港工行签订《最高额抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权在最高债权额限度内就各抵押物在抵押登记的范围内享有优先受偿权。另外，被告吕学玲、刘云与原告张家港工行签订《最高额保证合同》，自愿为被告汇德公司的案涉借款提供最高额保证担保，故被告吕学玲、刘云应当对被告汇德公司的本案债务承担连带清偿责任。被告汇德公司、刘云、吕学玲经本院合法传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第�百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司张家港分行借款本金2400万元及利息（计算至2015年12月31日的利息为3424033.11元，之后以实际结欠的借款本金为基数按借款合同约定的利率计算至实际履行之日止）。
二、被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司承担原告中国工商银行股份有限公司张家港分行的律师费损失307568元。
上述第一、二项限于本判�生效后10日内履行。
三、如被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司张家港分行有权以被告吕学玲、刘云提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿本案债权（附抵押物为：1、张房他证锦字第××号、房屋坐落锦丰镇xxx、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额1044万元；2、张房他证锦字第××号、房屋坐落锦丰镇xxx、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额1660万元；3、张他项（2013）第xxx号、土地坐落于锦店路xxx、他项权利种类土地使用权设定抵押、抵押总金额570万元；4、张他项（2013）第xxx号、土地坐落于锦店路xxx、他项权利种类土地使用权设定抵押、抵押总金额250万元）。
四、被告吕学玲、刘云对被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180458元，由被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司、吕学玲、刘云负担，该款已由原告中国工商银行股份有限公司张家港分行预交本院，由被告张家港市汇德印刷包装机械有限公司、吕学玲、刘云在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 宋志成
人民陪审员 赵瑾芬
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年九月二十日
书 记 员 陈 香
本判决引用的法律条文：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还
借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物�的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。