云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初2459号
原告：昆明市五华区农村信用合作联社，住所昆明市五华区护国路38号京瑞大厦，统一社会信用代码：9153010277551219M。
法定代表人：姜华，理事长。
委托诉讼代理人：朱燕铭、李睿，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南红亚经贸有限公司，住所昆明市盘龙区江东丽景园大道20号3楼，统一社会信用代码：915301032166313038。
法定代表人：钱靖伍，董事长。
委托诉讼代理人：兰坤蓉，云南红亚经贸有限公司财务总监，特别授权代理。
被告：钱靖伍，男，汉族，1973年10月4日生，云南省沾益县人，住沾益县，
被告：杜丽琼，女，汉族，1977年3月13日生，云南省沾益县人，住沾益县，
被告：李林，男，汉族，1965年12月10日生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区，
委托诉讼代理人：唐红益，云南红亚经贸有限公司副总经理，一般授权代理。
原告昆明市五华区农村信用合作联社诉被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告昆明市五华区农村信用合作联社的委托诉讼代理人朱燕铭，被告云南红亚经贸有限公司的委托诉讼代理人兰坤蓉、被告钱靖伍、杜丽琼、被告李林的委托代理人唐红益到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林立即归还原告借款本金450万元并支付自2014年12月21日起至完全清偿之日止的利息、罚息及复利，截至2016年4月11日利息、罚息为687431元，复利为44116元；2、判令被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林承担原告为实现债权而支出的律师费85815元；3、判令原告对被告李林提供的抵押物房屋一套（房屋所有权号：昆明市房权证西房管字第××号）享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费及保全费5000元由四被告承担。事实和理由：2014年11月6日，原告与被告云南红亚经贸有限公司签订了编号为2014年五营借字第310号《流动资金借款合同》，约定被告云南红亚经贸有限公司向原告借款450万元并约定了借款期限和利率。同时，被告李林与原告签订《抵押合同》，用其名下的一套房屋为被告云南红亚经贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，被告钱靖伍、杜丽琼、李林向原告出具《共同还款承诺书》，为被告云南红亚经贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务承担共同还款责任。上述合同签订后，原告向被告云南红亚经贸有限公司发放了贷款并办理了抵押登记手续；但借款到期后，被告云南红亚经贸有限公司拒不履行还款义务。原告为了维护自身合法权益，故诉至法院。
被告云南红亚经贸有限公司辩称：原告诉称的内容均为事实，没有异议，但希望原告减轻利息等费用。
被告钱靖伍辩称：我虽然是云南红亚经贸有限公司的法定代表人，但公司实际不是由我控制，我对贷款情况不清楚，原告发放贷款存在违规情况，且要求的利息过高，现在我也没有还款能力。
被告杜丽琼辩称：我之前只是云南红亚经贸有限公司的员工，在公司上班，没有出任何资金的情况下得了股东的资格，当时按公司要求去银行并在共同还款承诺书上签了字，银行在我们签字时没有说明是共同还款。另外，现在我已将公司股份转让他人，不应该再由我承担公司债务，请法庭驳回原告对我的诉讼请求。
被告李林辩称：原告陈述的都是事实，我们公司的经营状况不好，现在按法律程序走，我们没有意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、李林均没有提交证据，被告杜丽琼向本院提交了一份股权变更书。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林对原告的证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：对被告杜丽琼提供的股权变更书，因与本案无关故不予确认。事实认定的意见和理由：2014年11月6日，原告与被告云南红亚经贸有限公司签订了编号为2014年五营借字第310号《流动资金借款合同》，约定被告云南红亚经贸有限公司向原告借款450万元，借款期限为12个月（2014年11月10日至2015年11月6日），固定月利率为8.25‰，被告选择按季付息，到期还本的方式还款，并约定若还款逾期则按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%计收复利。同时，被告李林与原告签订编号为2014年五营抵字第310号《抵押合同》，用李林名下位于昆明市广福路香槟小镇13幢1号的房屋（昆明市房权证西房管字第××号）为被告云南红亚经贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并于2014年11月7日办理了抵押登记（昆房他证西山字第××号）。被告钱靖伍、杜丽琼、李林向原告出具《共同还款承诺书》，为被告云南红亚经贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务承担共同还款责任。上述合同签订后，原告向被告云南红亚经贸有限公司发放了450万元贷款，但借款到期后，被告云南红亚经贸有限公司拒不履行还款义务。截至2016年4月11日，原告认为被告尚欠本金450万元，利息、罚息为687431元，复利为44116元。
本院认为：被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林对借款事实均无异议，本院确认原告主张的事实成立。本案原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《共同还款承诺书》系各方当事人真实意思表示，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告云南红亚经贸有限公司发放了借款，被告云南红亚经贸有限公司在履行合同过程中未按照合同约定的期限按时还款，已构成违约，原告要求被告云南红亚经贸有限公司归还借款本金并计收利息、罚息及复利的诉讼请求符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费85815元、保全费5000元是由于被告的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，该费用未超出法律法规规定的标准，本院予以支持。被告李林自愿对被告云南红亚经贸有限公司的债务提供抵押担保，应承担相应责任。被告钱靖伍、杜丽琼、李林自愿对被告云南红亚经贸有限公司的债务承担共同还款责任，应承担相应共同还款责任，被告钱靖伍对原告发放贷款存在违规情况的陈述不是本案审理对象，且无证据证实，本院不予采信；被告杜丽琼对已将公司股份转让他人，不应该再承担公司债务的观点与法律规定不符，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百六十四条的规定，判决如下：
一、被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林于本判决生效后十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社偿还借款本金人民币4500000元，并承担上述借款本金自2014年12月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息及复利（按照合同约定计算）；
二、被告云南红亚经贸有限公司、钱靖伍、杜丽琼、李林于本判决生效后十日内支付原告昆明市五华区农村信用合作联社律师代理费人民币85815元；
三、原告昆明市五华区农村信用合作联社对被告李林设定的抵押物位于昆明市广福路香槟小镇13幢1号的房屋（房屋所有权号：昆明市房权证西房管字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币49022元和保全费人民币5000元，共计54022元由被告云南红亚经贸有限公司、李林、钱靖伍、杜丽琼承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨文昆
人民审判员 张晓云
人民陪审员 傅志军
二〇一七年三月七日
书 记 员 钟文婕