江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初2430号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。
负责人：林静然，该行行长。
委托诉讼代理人：郎婷，江苏天淦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘垚瑶，江苏天淦律师事务所律师。
被告：陈仕伟。
被告：王加美，女，1983年11月30日出生，汉族。
被告：南京奥恺美生物科技有限公司，住所地在南京市建邺区江东中路186-1号802室。
法定代表人：陈仕伟。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告陈仕伟、王加美、南京奥恺美生物科技有限公司（以下简称奥恺美公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日受理后，依法适用普通程序，由审判员李伟、人民陪审员赵元敬、人民陪审员单凌波组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人郎婷到庭参加了诉讼，被告陈仕伟、王加美、奥恺美公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈仕伟偿还借款本金1500000元及利息、罚息（截至2016年3月30日的利息、罚息为82241.62元，此后的罚息按合同约定计算至款项实际偿清之日）；2、请求判令被告王加美、奥恺美公司承担连带责任；3、判令原告对拍卖、变卖被告陈仕伟、王加美名下的坐落于南京市栖霞区电建路的不动产所得价款享有优先受偿权；4、判令三被告支付律师费42244元。事实和理由：2015年1月23日，原告与被告陈仕伟签订《综合授信合同》，约定被告陈仕伟在36个月内可向原告申请使用的最高授信额度为150万元。同日，三被告与原告签订《最高额担保合同》，被告陈仕伟、王加美以他们名下的坐落于南京市栖霞区电建路的不动产为上述债务提供抵押担保，被告王加美、奥恺美公司提供连带责任保证。2015年1月29日，原告为被告陈仕伟发放了贷款150万元，期限1年，执行年利率6.944%，还款方式为按月付息，到期还本。被告没有依约还款，双方经多次协商未果。
被告陈仕伟、王加美、奥恺美公司未应诉，亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：一、2015年1月23日，原告民生银行南京分行（乙方）与被告陈仕伟（甲方）签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度为150万元，有效使用期限36个月，自2015年1月26日至2018年1月26日；授信用途为公司经营；借款利率由双方另行协商确定；乙方有权对逾期本金计收逾期罚息（逾期罚息利率按照约定利率上浮50%收取），有权对逾期利息包括逾期罚息计收复利（按罚息利率计收）；甲方违约，乙方有权要求甲方提前清偿已提取的全部或部分借款，并有权要求甲方承担乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。二、上述《综合授信合同》签订当日，原告民生银行南京分行与被告奥恺美公司（保证人）、陈仕伟、王加美（同为抵押人）签订《最高额担保合同》，约定原告与被告陈仕伟签订的上述《综合授信合同》系本合同的主合同，被告奥恺美公司为被告陈仕伟的上述借款承担连带保证责任担保，被告陈仕伟、王加美以他们名下的坐落于南京市栖霞区电建路的不动产承担抵押担保，担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用）和所有其他应付合理费用；原告行使本合同项下的担保权利所得的款项按下列顺序清偿：实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金，原告有权变更该顺序。2015年2月3日，双方办理了抵押登记，登记的债权数额为150万元。三、被告王加美与被告陈仕伟系夫妻关系，于XX年XX月XX日登记结婚。四、2015年1月29日，原告向被告陈仕伟发放了贷款150万元。借款凭证载明的借款期限为2015年1月29日至2016年1月29日，执行年利率为6.944%。借款支用申请书载明的还款方式为按月付息，到期还本。五、被告陈仕伟自2015年8月起未按约还款，截至2016年4月25日，尚欠本金1500000元、利息57287.99元、罚息39145.29元，当期罚息为1847.60元。六、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托江苏天淦律师事务所代为处理诉讼事宜，双方约定的律师代理费为42244元，江苏天淦律师事务所向原告开具了金额为42244元的发票。
本院认为：原告与被告陈仕伟签订的《综合授信合同》，与被告陈仕伟、王加美、奥恺美公司签订的《最高额担保合同》均合法有效，应受法律保护。原告按约向被告陈仕伟提供了借款，被告陈仕伟未按约还款，故应承担相应的违约责任。原告要求被告陈仕伟返还借款本金并支付相应罚息及律师费的主张，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告陈仕伟与王加美系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，被告王加美以其名下的不动产为涉案借款提供抵押担保，表明其对案涉借款的知悉和认可，故原告要求被告王加美共同承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告奥恺美公司自愿对陈仕伟的上述债务承担连带保证责任，故奥恺美公司应对上述债务承担连带清偿责任。被告陈仕伟、王加美以他们名下的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求享有处置抵押财产所得价款的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈仕伟、王加美于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1500000元及利息、罚息（截至2016年4月25日的利息为57287.99元、罚息为40992.89元，自2016年4月26日起至实际清偿之日止的罚息按年利率10.416%计算），另支付律师代理费42244元；
二、被告南京奥恺美生物科技有限公司对被告陈仕伟依据本判决第一项所负的还款义务承担连带清偿责任；
三、如果被告陈仕伟、王加美未按本判决第一项履行义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告陈仕伟、王加美用于抵押的坐落于南京市栖霞区电建路的不动产，以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在150万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24731元，减半收取12365元，保全费5000元，合计17365元，由被告陈仕伟、王加美、江苏港宁贸易发展有限公司负担；原告预交案件受理费的余款12366元由本院退回。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费24731元（户名：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：95×××67；开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号）。
审 判 长 李 伟
人民陪审员 赵元敬
人民陪审员 单凌波
二〇一六年十一月十日
法官 助理 赵 佳
见习书记员 李 程