河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0403民初442号
原告张璟，男，汉族，1966年3月8日生，现住邯郸市丛台区。
委托代理人闫海亮，河北方信律师事务所律师。
被告亚太房地产开发集团股份有限公司，地址北京市朝阳区八里庄里98号住邦2000商务中心3号楼503号。
法定代表人程丽花，该公司董事长。
委托代理人田云靖，河北十力律师事务所律师。
原告张璟诉被告亚太房地产开发集团股份有限公司为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于宙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张璟委托代理人闫海亮，被告亚太房地产开发集团股份有限公司委托代理人田云靖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张璟诉称，2015年1月6日，原、被告双方签订了合同编号为NO.00110203、NO.00110204的两份《商品房买卖合同》，针对这两份《商品房买卖合同》同时又签订了两份员工编号为04、05的《员工福利购房补充协议》。这四份合同主要约定了：原告购买被告开发的位于丛台区××街××号“文新大厦”中建筑面积共137.33平方米的商品房。自房款交清之日起，每满壹整年度后15日内，被告向原告支付福利购房款，即：自2014年8月28日起，满壹整年度后15日内，被告向原告支付福利购房款人民币109836元；自2015年8月28日起，满壹整年度后15日内，被告向原告支付福利购房款人民币109836元……，共计支付八次。协议签订后，原告依约支付了全部购房款，截止现在，被告应当支付给原告福利购房款为219672元，但原告未收到被告支付的任何款项。多次与被告协商，均以各种理由推脱。故诉至法院，要求1、请求人民法院依法判令被告向原告支付福利购房款219672元及利息7688.52元（按照同期银行贷款利率计算至2016年11月11日，其后利息计算至实际付清之日止）。2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告亚太房地产开发集团股份有限公司辩称，1、请求驳回原告诉讼请求。原告不是被告单位的员工，不应享受员工福利购房款。2、根据协议和税法的规定应该由被告代缴税金，原告只能要求按80%返还，20%的应为被告代扣的税金。
原告张璟为证明自己的诉请，提供如下证据：1、原告的身份证复印件。2、编号为00110203商品房买卖合同一份，对应的员工购房款补助福利协议一份，销售不动产统一发票两张。3、编号为00110204的商品房买卖合同一份，对应的员工购房款补助福利协议一份，销售不动产统一发票两张。4、转账凭证两张和银行交易单一张。我们支付房款在前，被告开具发票在后。这支付的款项加起来正好是我们买的四套房屋的价款。2014年7月10日支付200000元，2014年7月18日支付200000元，2014年8月28日支付2050640元。5、张璟的结婚证复印件。证明转款人刘玉春是其爱人。
被告亚太房地产开发集团股份有限公司质证对原告所举证据真实性无异议，但是刘玉春应该对款项有个情况说明。
被告亚太房地产开发集团股份有限公司未提交证据。
根据上述有效的证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：原告张璟购买被告亚太房地产开发集团股份有限公司开发的文新大厦房屋，2014年7月至8月份，原告陆续向被告支付购房款后，2014年9月19日，被告给原告开具了文新大厦5层502号房产的销售不动产统一发票。2015年1月6日，原、被告双方签订了合同编号为00110203的《商品房买卖合同》，约定被告出售给原告文新大厦5层502号房产，总价款599290元。同日，双方又签订了对应的《员工福利购房补充协议》，约定自房屋全款交清之日起，每满壹整年度后15日内，被告向原告支付福利购房款，即“自2014年8月28日起，满壹整年度后15日内，出卖人向买受人支付福利购房款59929元。自2015年8月28日起，满壹整年度后15日内，出卖人向买受人支付福利购房款59929元。……”
原告张璟购买被告亚太房地产开发集团股份有限公司开发的文新大厦房屋，2014年7月至8月份，原告陆续向被告支付购房款后，2014年9月19日，被告给原告开具了文新大厦5层503号房产的销售不动产统一发票。2015年1月6日，原、被告双方签订了合同编号为00110204的《商品房买卖合同》，约定被告出售给原告文新大厦5层503号房产，总价款499075元。同日，双方又签订了对应的《员工福利购房补充协议》，约定自房屋全款交清之日起，每满壹整年度后15日内，被告向原告支付福利购房款，即“自2014年8月28日起，满壹整年度后15日内，出卖人向买受人支付福利购房款49907元。自2015年8月28日起，满壹整年度后15日内，出卖人向买受人支付福利购房款49907元。……”
双方约定的支付福利购房款期限到期后，被告亚太房地产开发集团股份有限公司未能向原告张璟支付福利购房款，原告张璟索要无果，双方争议成讼。庭审中，原告确定诉请是两套房子的两笔返还款，第一笔从2014年8月28日到2015年9月12日；第二笔从2015年8月28日到2016年9月12日。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”本案中，原告张璟与被告亚太房地产开发集团股份有限公司在签订《商品房买卖合同》同时又签订了《员工福利购房补充协议》，约定被告向原告支付福利购房款，该协议是在双方平等、自愿的基础上签订的，不违反法律法规的强制性规定，应属有效。原告张璟支付了房屋的全部购房款，根据《员工福利购房补充协议》，被告应当向原告按期支付相应的福利购房款，被告无故拒不支付，责任在被告。针对文新大厦5层502号房产，被告应当支付原告第一笔福利购房款59929元，因被告拒不履行协议，给原告造成的损失，自双方约定的逾期支付第一笔福利购房款即2015年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算。另针对该房屋，被告应当支付原告第二笔福利购房款59929元，因被告拒不履行协议，给原告造成的损失，自双方约定的逾期支付第二笔福利购房款即2016年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算。
针对文新大厦5层503号房产，被告应当支付原告第一笔福利购房款49907元，因被告拒不履行协议，给原告造成的损失，自双方约定的逾期支付第一笔福利购房款即2015年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算。另针对该房屋，被告应当支付原告第二笔福利购房款49907元，因被告拒不履行协议，给原告造成的损失，自双方约定的逾期支付第二笔福利购房款即2016年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：
一、被告亚太房地产开发集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张璟福利购房款59909元及相应损失（2015年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。
二、被告亚太房地产开发集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张璟福利购房款59909元及相应损失（2016年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。
三、被告亚太房地产开发集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张璟福利购房款49907元及相应损失（2015年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。
四、被告亚太房地产开发集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张璟福利购房款49907元及相应损失（2016年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4710元，减半收取为2355元，由被告亚太房地产开发集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 于宙
二〇一七年三月三十日
书记员 王峥