重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪法民初字第00688号
原告刘青，女，1967年1月19日出生，汉族，重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁站业主，住重庆市渝北区。
委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。
被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司，住所地重庆市涪陵区太极大道76号，组织机构代码20850470-X。
法定代表人杨龙江，该公司董事长。
委托代理人周夏志，重庆圣石牛律师事务所律师。
被告刘润东，男，1962年2月7日出生，汉族，居民，住重庆市渝中区。
原告刘青与被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司、刘润东买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法由审判员何凌云担任审判长，与人民陪审员梁庶民、许洁组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了缺席审理。原告刘青的委托代理人李先渝，被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司的委托代理人周夏志到庭参加了诉讼。被告刘润东经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘青诉称，二被告在共同承建涪陵江东廉租房工程中，2010年9月28日，以重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司江东新村廉租房项目部与我签订租赁合同约定，由我向被告提供钢管、扣件等建材。我按合同履行后，载至2014年12月31日，被告欠租金、赔偿款等合计1052932元。现请求人民法院依法判令解除2010年9月28日签订的重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁合同，由二被告支付至2013年6月30日所欠的租金300600元，支付从2013年7月1日起至2014年12月31日止的物资占用费172202元，支付从2015年1月1日起至归还或赔偿租赁器材之日止的物资占用费（按合同约定313.5元／天计算），归还钢管7738.2米、扣件27134套、顶托544套，不能返还则赔偿同等价值的人民币共计342936元，二被告支付缺失配件赔偿费6463元、已退还器材维护费34206元、上下车费14564元，合计61696元，支付违约金共计175488元。
被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司辩称，我公司与原告没有合同关系，请求人民法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告刘润东未作答辩。
经审理查明，2009年11月6日，被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司与被告刘润东签订项目承包责任书约定，被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司将重庆市涪陵区江东新村廉租房建设项目以全承包的方式承包给被告刘润东承建，该工程项目的盈亏由被告刘润东承担。2010年9月28日，覃勇以原告刘青经营的重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁站经办人名义与重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司江东新村廉租房项目部签订重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁合同约定，重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁站为甲方，重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司江东新村廉租房项目部为乙方，甲方租给乙方ф48㎜、价值每米18元的钢管，租金0.009元／天，一次性维修费0.5元／米；1.25㎞、价值7元（螺丝0.7元）的扣件，租金0.008元／天，一次性维修费0.2元／套；ф30㎜、价值每套20元、帽子5元、底板5元的顶托，租金0.02元／天，一次性维修费0.3元／套；租赁时间从2010年9月28日起至2011年4月30日止；从乙方收到租赁物之日起每满一个月支付甲方一次当月的租金，逾期甲方向乙方按日加收0.3%的滞纳金，乙方逾期30天仍不付租金，甲方有权收回租赁物，所发生的费用、损失由乙方负责，并追究乙方的违约责任；租赁物损失，按合同约定的材料原价赔偿；租赁物的交接为甲方租赁库房，甲方不承担任何车费；乙方指定材料员许建红进行租赁物的收和退，核对帐目等。合同签订后，乙方指定的材料员许建红收到了以覃勇名义出租的顶托5738套，已还5194个，未还544个；出租的钢管126866.6米，已还118128.4米，未还7738.2米；出租的扣件101780套，已还76295套，未还25485套。缺失配件应赔偿6463元。2013年6月30日，被告刘润东以欠款明细表的方式认可欠覃勇租金200600元未付。原告因至今未收到租金，遂诉至本院。
另查明，2013年6月30日，被告刘润东以同一欠款明细表的方式认可欠刘龙国租金10万元未付。审理中，原告未提供证明被告刘润东确认未支付刘龙国的租金10万元应当支付给原告的证据。
上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，原告提供的重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁合同书、出库单、还物单、项目承包责任书、欠款明细表，被告提供的民事裁定书等证明材料在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司将重庆市涪陵区江东新村廉租房建设项目以全承包的方式承包给被告刘润东承建后，被告刘润东在承建中以重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司江东新村廉租房项目部的名义承租了原告的租赁物，应当按2010年9月28日与原告签订的重庆市涪陵区缘聚钢模租赁合同约定给付原告租金和返还原告租赁物、赔偿缺失配件、给付维修费，而被告刘润东未按合同约定履行，实属违约，依法应当承担给付原告租金、返还租赁物、赔偿缺失配件、给付维修费并承担违约的民事责任。被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司将承重庆市涪陵区江东新村廉租房建设项目承包给被告刘润东，违反了法律规定，依法应当承担连带责任。按我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。2010年9月28日，原告与被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司、刘润东签订的重庆市涪陵区缘聚钢模租赁合同，其租赁期间已届满，但被告仍在继续使用租赁物，现原告请求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应当返还原告的租赁物，其应返还的租赁物为顶托544个、钢管7738.2米、扣件25485套。其租金则应从2013年7月1日起至返还之日止按原告同约定标准支付。关于原告的租金，按2013年6月30日被告刘润东出具的欠款明细表，被告刘润东认可欠覃勇租金200600元、刘龙国租金10万元未付。因覃勇系原告签订合同时的经办人，被告将实际欠原告的租金表述为欠覃勇的租金，符合常理，应当认定被告刘润东名为欠覃勇的租金而实为欠原告的租金。但对被告刘润东欠刘龙国的租金，因原告在审理中未提供证明被告刘润东欠刘龙国的租金应当支付给原告的证据，故原告对该部分租金请求本院不予支持。原告请求的缺失的配件赔偿款和已退还租赁物的维护费，本院确认为缺失的配件赔偿款6463元，已退还租赁物的维护费为34136.46元。原告请求的租赁物上下车费，原告未提供所出租的租赁物的上下车费系原告支付，故原告请求被告给付租赁物的上下车费请求本院不予支持。原告请求的违约金，被告认为过高，请求减少，本院认为依法应当减少，本院确认被告应承担的违约金为以被告应支付原告的租金200600元从2013年6月30日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告刘青与被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司、刘润东于2010年9月28日签订的《重庆市涪陵区缘聚丰钢模租赁合同书》。
二、被告刘润东在本判决生效后10日内给付原告刘青租金200600元以及此款从2013年7月1日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算的违约金。
三、被告刘润东在本判决生效后10日内返还原告刘青顶托544个、钢管7738.2米、扣件25485套，并给付从2013年7月1日起至返还之日止钢管按0.009元／天、扣件按0.008元／天、顶托按0.02元／天计算的租金。
四、被告刘润东在本判决生效后10日内给付原告刘青缺失的配件赔偿款6463元，已退还租赁物的维护费为34136.46元。
五、被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司对以上二、三、四判项承担连带责任。
六、驳回原告刘青的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14276元，由原告刘青负担1427元，被告重庆市涪陵区展一建筑工程有限责任公司、刘润东负担12849元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 何凌云
人民陪审员 梁庶民
人民陪审员 许 洁
二〇一五年六月十八日
书 记 员 吴 睿