宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁02民终81号
上诉人（原审原告）：郭延惠，女，1964年4月8日出生，汉族，退休职工，住陕西省延安市。
委托诉讼代理人：张红涛，宁夏宁正律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：马小亮，男，1989年10月5日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：任志兵，男，1988年10月10日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区贺兰县。
被上诉人（原审被告）：尤艳芳，女，1966年9月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：孟超凡，男，1970年4月10日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省静宁县。
被上诉人（原审被告）：全文杰，男，1995年11月29日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：孙国斌，男，1982年9月23日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：王庚，男，1990年8月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：申宁芳，女，1962年12月31日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：张爱英，女，1962年10月5日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：杨永国，男，1948年6月14日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
被上诉人（原审被告）：徐守瑞，男，1963年11月26日出生，汉族，无固定职业，住江苏省睢宁县。
被上诉人（原审被告）：郭同洲，男，1967年11月25日出生，汉族，无固定职业，住江苏省睢宁县。
被上诉人（原审被告）：郭锐，男，1987年9月27日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）：袁伟，男，1983年8月14日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。
被上诉人（原审被告）：赵红伟，男，1969年7月20日出生，汉族，无固定职业，住河南鄢陵县。
被上诉人（原审被告）：张莲英，女，1972年10月10日出生，汉族，无固定职业，住江苏省丰县。
被上诉人（原审被告）：王誉妍，女，1990年10月2日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：张成伟，男，1990年2月6日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省。
被上诉人（原审被告）：张志权，男，1973年5月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
被上诉人（原审被告）：杨秀，女，1966年7月7日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
被上诉人（原审被告）：孟巧存，女，1964年7月10日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：王雅娟，女，1986年10月1日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：梁丽，女，1988年10月24日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
被上诉人（原审被告）：安超凤，女，1988年10月14日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。
被上诉人（原审被告）：岳明，男，1991年10月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：梁政，男，1966年8月21日出生，汉族，无固定职业，住安徽省巢湖市含山县。
被上诉人（原审被告）：张诗云，女，1969年8月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省巢湖市含山县。
被上诉人（原审被告）：陈雪梅，女，1993年3月8日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省。
被上诉人（原审被告）：崔巧金，女，1969年3月2日出生，汉族，无固定职业，住山东省单县。
被上诉人（原审被告）：赵进明，男，1972年12月2日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省庄浪县。
被上诉人（原审被告）：张争辉，男，1987年6月15日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）：芦秀琴，女，1965年1月30日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。
被上诉人（原审被告）：任子文，男，1994年6月5日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。
被上诉人（原审被告）：任子龙，男，1989年9月28日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。
被上诉人（原审被告）：梁伟，男，1989年11月19日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
上述被上诉人诉讼代表人：梁伟，男，1989年11月19日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
被上诉人（原审被告）：石嘴山市金岩商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
法定代表人：梁吉德，系石嘴山市金岩商贸有限公司董事长。
委托诉讼代理人：王巧云，系石嘴山市金岩商贸有限公司会计。
上诉人郭延惠与被上诉人马小亮、任志兵、尤艳芳、孟超凡、全文杰、孙国斌、王庚、申宁芳、张爱英、杨永国、徐守瑞、郭同洲、郭锐、袁伟、赵红伟、张莲英、王誉妍、张成伟、张志权、杨秀、孟巧存、王雅娟、梁伟、梁丽、安超凤、任子文、任子龙、岳明、梁政、张诗云、陈雪梅、崔巧金、赵进明、张争辉、芦秀琴、石嘴山市金岩商贸有限公司（以下简称金岩商贸公司）案外人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区××区石嘴山市大武口区人民法院作出的（2017）宁0202民初2582号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人郭延惠的委托诉讼代理人张红涛，被上诉人马小亮、任志兵、尤艳芳、孟超凡、全文杰、孙国斌、王庚、申宁芳、张爱英、杨永国、徐守瑞、郭同洲、郭锐、袁伟、赵红伟、张莲英、王誉妍、张成伟、张志权、杨秀、孟巧存、王雅娟、梁丽、安超凤、岳明、梁政、张诗云、陈雪梅、崔巧金、赵进明、张争辉、芦秀琴、任子文、任子龙的共同诉讼代表人梁伟，被上诉人任子文、任子龙及金岩商贸公司的委托诉讼代理人王巧云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭延惠上诉请求：撤销（2017）宁0202民初2582号民事判决，改判支持郭延惠的原审诉讼请求。事实与理由：上诉人在2014年10月28日与程建平协议离婚时已对涉案房屋取得了单独所有权，且得到原审法院的确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。故请求法院支持上诉人请求。
被上诉人梁伟、任子文、任子龙答辩称，原审判决正确，没有异议。上诉人郭延惠的上诉意见与一审时的诉请一致，依法不能成立。
被上诉人金岩商贸答辩称，对原审判决没有异议，与本公司没有关系。
郭延惠向一审法院起诉请求：1、立即停止对位于西安市××路号房产的强制执行，并解除查封、扣押、评估、拍卖的执行措施；2、被告承担诉讼费用。
一审法院认定事实：大武口区人民法院在执行（2015）石大执字第902号案件中，对被执行人程建平所有的位于西安市××路号房屋进行了查封。原告认为其与程建平于2014年10月28日在民政部门协议离婚，涉案房屋归原告所有，故其诉至法院，要求判如所请。一审法院认为，不动产的权属以不动产登记部门的登记为准，本院在执行案件中对登记在案外人程建平名下的房产进行查封符合法律规定，原告要求解除对位于西安市××路号房屋的强制执行的诉讼请求不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定判决：驳回原告郭延惠的诉讼请求。案件受理费100元，由原告郭延惠负担。
二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，程建平与郭延惠原系夫妻关系，二人于2014年10月28日在陕西省延安市××区婚姻登记处协议离婚，离婚协议书约定，位于西安市××路的房屋归郭延惠所有。根据西安市房屋产权产籍管理中心调取的登记簿显示，现在该房屋仍为程建平单独所有。二审审理查明的其他事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案中，程建平与郭延惠在离婚协议中约定涉案房屋产权归郭延惠所有，系程建平对涉案房屋产权中自己所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果。现因涉案房屋的产权未发生变更登记，程建平仍为该房屋的登记产权人，故郭延惠依据《离婚协议书》对涉案房屋产权的约定要求停止对该房屋的强制执行，并解除对该房屋查封、扣押、评估、拍卖的执行措施的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。郭延惠的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人郭延惠负担。
本判决为终审判决。
审判长王伟
审判员安立莎
审判员王华
二Ｏ一八年二月二十二日
书记员李晓娟
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。