安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民一终字第01794号
上诉人（原审被告）：李某，男，1962年7月29日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：张某，女，1970年12月5日出生，汉族。
委托代理人：方某，安徽国天律师事务所律师。
上诉人李某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2013）合高新民一初字第01073号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
张某原审诉称：2002年3月11日，张某与李某依法登记结婚。2006年，双方所在地合肥高新区南新庄社区东陈组实施拆迁，2006年1月10、11日，合肥高新区社会主义新农村建设领导组分别对李某户下的安置人口与面积分户、购房补贴享受人口与面积进行确认、公示，确认李某户下安置人口包括张某在内共计4人，均依法享有安置面积30平方米，以及增购15平方米的安置待遇。同年8月21日，李某以户主名义向合肥高新区社会主义新农村建设领导组签订了《房屋拆迁安置协议书》，该协议书确认了安置人口为4人，补偿费共计110523元。2008年3月18日，拆迁人对李某户进行了安置回迁，回迁至高新区望江西路4289号蜀南庭苑75幢6层602、602上和75幢3层306两套房屋。2011年6月22日，双方因感情不和办理了协议离婚手续。离婚时鉴于上述安置房未取得房屋产权证书，双方对上述安置房及其附属设施没有进行分割，只在离婚协议中明确约定各自名下安置分配份额归各自所得。2012年11月11日，上述安置房办理了房屋产权证书，均登记在李某名下。现安置房分割条件已成就，张某多次向李某主张其应得的安置平方，但李某以种种理由进行搪塞和推诿。为此，张某请求法院判令：1、依法分割位于合肥高新区望江西路4289号蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋及其附属设施（价值2万元）；2、本案诉讼费由李某承担。
李某原审辩称：1、根据双方离婚协议第一、二、十条约定，李某于2011年7月30日在南新庄村委会和张某的要求下，签订了房屋分割的承诺书，承诺将68栋606室房屋全部办好交给张某作为安置房屋；2、2012年下半年，张某将68栋606室房屋出租，已经确定了该房屋是离婚安置房；3、2012年4月至11月，李某将606室房屋产权证及水、电、气等全部办好交与张某，张某在2012年底领取了房产证；4、张某已于2013年上半年领取了12000元的安置费用；5、蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋的装修费用都是李某花费的。综上所述，请求法院驳回张某的诉讼请求。
原审查明：2002年3月11日，张某与李某登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2006年8月21日，李某签订《房屋拆迁安置协议书》，约定因新农村建设，需拆除李某户位于南新庄东陈组的房屋，确定安置人口为李某及其长女李琳丽、次女李娜、张某四人。依据拆迁政策，李某户每人享有30平方米的安置面积以及15平方米的集资购房面积。2008年3月，李某户取得位于合肥市蜀山区望江西路4289号蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋（建筑面积119.87平方米）、75幢3层306室房屋（建筑面积91.97平方米）各一套。后因夫妻感情破裂，张某与李某于2011年6月22日协议离婚。双方在离婚协议中约定，1、双方同意自愿协商所在安置条件的各项分配；2、张某在安置条件分配下全部有张某所得；3、李某在安置条件分配下全部有李某所得；……7、张某在安置上无需拿钱；8、婚后没有创建家庭任何财产等。2012年11月11日，上述两套房屋办理了房地产权证，均办理在李某名下。2013年4月26日，张某诉至原审法院，要求判如所请。
另查明：李某户在房屋安置时，曾因房型误差问题多次上访，考虑其户特殊困难，高新区各级领导同意其户以2200元／平方米的价格购买45平方米住房一套。后李某户购得蜀南庭苑68幢606室房屋（面积45平方米）。由于家庭经济困难，难以支付购房款99000元，李某于2011年6月16日出具一张《欠条》，称欠到高新区新农村建设领导小组款项99000元，待日后经济宽裕后还上。2011年7月30日，李某向村委会出具一份承诺书，承诺将蜀南庭苑68幢606室房屋房产证办理给张某。2012年4月，蜀南庭苑68幢606室房屋的水、电、燃气的户名均由原权利人合肥高新股份有限公司变更为张某。后该房屋办理了房地产权证并由张某领取。
又查明：蜀南庭苑75幢6层602室房屋的面积是91.97平方米，其中602上为阁楼，建筑面积为27.9平方米（119.87平方米-91.97平方米）；安置时，考虑到楼顶漏水、层高不够、维修等情况，由政府无偿赠送阁楼。张某与李某协商房屋按5000元／平方米计算价值。
原审认为：张某与李某在婚姻关系存续期间共同取得蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋、75幢3层306室房屋各一套，张某在其中享有30平方米的安置面积及15平方米的集资购房面积，合计45平方米。由于蜀南庭苑75幢6层602上为阁楼，其面积27.9平方米系政府无偿赠送给李某户，故张某作为家庭成员之一，应享有其中1／4的面积，即6.975平方米。李某户因房型误差问题，向高新区政府申请并增购了蜀南庭苑68幢606室房屋，因该房屋系高新区新农村建设领导小组为解决李某户的实际困难而准予其购买，故应属于李某家庭的共同财产，张某亦享有其中1／4的面积，即11.25平方米。张某与李某在离婚时关于“张某在安置条件分配下全部有张某所得”的约定，系双方当事人真实意思表示，对双方均具有约束力，张某可获得的面积总计应为63.225平方米（45平方米＋6.975平方米＋11.25平方米）。离婚后，李某取得了蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋（建筑面积119.87平方米）和75幢3层306室房屋（建筑面积91.97平方米）两套房屋，而张某取得的蜀南庭苑68幢606室房屋面积仅为45平方米，对于未能获得的18.225平方米的面积，应由李某给予金钱补偿。根据双方协商的每平方米5000元的价格，李某应补偿张某91125元（5000元／平方米×18.225平方米）。由于李某户在购买蜀南庭苑68幢606室房屋时欠付高新区新农村建设领导小组款项99000元，该款属共同债务，故张某应承担其中1／4的债务，即为24750元。张某主张分割蜀南庭苑75幢6层602、602上房屋的附属设施费用，因未能提供证据证明其对附属设施支付了相应的费用，故该诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：一、李某应于判决生效之日起十日内支付张某66375元（91125元-24750元）；二、驳回张某的其他诉讼请求。案件受理费11192元，由张某负担10187元，李某负担1005元。
李某上诉称：1、张某的诉讼请求仅要求分割价值20000元的蜀南庭苑75栋602、602上房屋及其附属设施，原判超出其诉讼请求；2、张某名下的蜀南庭苑68栋606室不是45平方米，还有10平方米的阁楼面积，原判没有认定；3、蜀南庭苑75栋602室的阁楼（602上）是公共设施，不能分割。请求二审撤销原判决，依法改判或者发回重审。
张某二审辩称：1、张某的诉讼请求是要求分割蜀南庭苑75栋602、602上房屋及其价值20000元的附属设施，原判没有超出诉讼请求；2、蜀南庭苑68栋606室的阁楼面积只有1.39平方米；3、蜀南庭苑75栋602室的阁楼（602上）不是公共设施。
二审查明：蜀南庭苑68幢606室房屋的产权证载明“606面积46.46平方米，阁楼606上面积1.39平方米”。
对一审查明的其他事实，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
上诉人李某称被上诉人张某的诉讼请求仅要求分割价值20000元的财产（包括房屋及附属设施），因张某的诉讼请求为“要求分割蜀南庭苑75栋602、602上房屋及其附属设施（价值20000元）”，且张某陈述该20000元是附属设施的价值。故李某上诉称原判超出张某诉讼请求的范围，不能成立，本院不予采信。
关于涉案的蜀南庭苑68幢606室房屋的面积，因张某于二审期间提供了该房屋的房产证，证实该房屋面积为47.85平方米（46.46平方米＋阁楼1.39平方米），故李某上诉称该房屋阁楼面积为10平方米，不能成立。原判认定该房屋面积为45平方米不当，应予调整。
关于涉案的蜀南庭苑75栋602室的阁楼（602上），李某称该阁楼为公共设施，不能在本案中进行分割，因其未提供相关证据加以佐证，且该房屋的产权证载明房屋面积为119.87平方米，包含了阁楼（602上）的面积。故李某上诉称蜀南庭苑75栋602室的阁楼（602上）为公共设施不能分割，本院不予支持。
综上，张某可获得的面积总计应为63.225平方米（45平方米＋6.975平方米＋11.25平方米）。其在离婚后取得的蜀南庭苑68幢606室房屋面积为47.85平方米，对于未能获得的15.375平方米（63.225平方米-47.85平方米）的面积，应由李某补偿76875元（5000元／平方米×15.375平方米）。扣除张某应当负担的债务24750元，李某还应补偿张某52125元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2013）合高新民一初字第01073号民事判决；
二、李某应于本判决生效之日起十日内支付张某52125元；
三、驳回张某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费11192元，由张某负担10187元，李某负担1005元。二审案件受理费1439元，由李某负担1000元，张某负担439元。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈烜
审 判 员 张虹
代理审判员 程镜
二〇一四年六月十日
书 记 员 崔阳
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。