吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东江东民初字第344号
原告赵玉举，男，47岁，汉族，通化市人，现住通化市二道江区。
被告李佳欣，女，26岁，汉族，通化市人，现住通化市东昌区。
委托代理人牟晓泠，吉林昱诚律师事务所律师。
第三人林克君，男，47岁，汉族，通化市人，现住通化市二道江区。
原告赵玉举与被告李佳欣、第三人林克君案外人执行异议之诉一案，本院于2015年4月17日收到原告起诉状，同日受理，受理后依法组成合议庭，于2015年6月18日公开开庭进行了审理，原告赵玉举与被告李佳欣、委托代理人牟晓泠、第三人林克君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2013年9月29日，以22万元的价格购买了第三人位于二道江乡胜利村的房屋及车库，面积约240平方米，房屋已交付于原告。2014年10月27日，原告得知，因被告与第三人债务纠纷，法院将此房屋查封，原告于2015年1月5日提出书面异议，被告承认此争议房屋早已卖给了原告，法院于2015年1月17日作出驳回裁定，故原告诉至法院，要求确认位于二道江乡长胜村的房屋及车库归原告所有，并停止对该财产的执行。
被告辩称，依法驳回原告的诉讼请求，理由：依据物权法的规定，该房屋的所有权人为本案第三人；依据原告提起执行异议的听证笔录中可以确定，原告承认该房屋至今由第三人实际占有、使用；依据案件执行过程中，执行法官对第三人的询问笔录，可以确定，该笔录系在本案涉案房屋内对第三人的询问笔录，因此被告认为，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。
第三人林克君辩称，2012年我向原告借款10万元，约定一年内偿还，到期后还不上钱，就把该房屋卖给原告并交付给原告。至于取笔录那天，因为我被江西法庭拘留了，出来以后喝了点酒，就向原告借了房屋住了一宿，第二天，江西法庭工作人员就去了，取的笔录。
本案在审理过程中，原告为证实自己的主张进行了陈述并提供相关证据。根据原告的请求及已查明的事实，本院综合评判如下：
原告的诉讼请求有无事实及法律依据？
原告主张，确认位于二道江乡长胜村的房屋及车库归原告所有，并停止对该财产的执行。原告为证实其主张提交了下列证据：
1、购房合同、收条、土地使用证（复印件与原件核对无异）。证明：本案诉求。
被告质证意见：对土地使用证真实性无异议，可以证明土地使用权人系第三人，而不是本案的原告。对于2013年9月29日的购房合同及收条有异议，第三人自认其欠原告的钱，而两份证据显示的是原告出资购买的房屋，与第三人所述不相符。
第三人质证意见：无异议。
2、原告证人李伟出庭作证。证明：我来证明原告和第三人买房的事实。2012年，第三人买铲车，向原告借款10万元。2013年原告向第三人要钱，后来第三人用该房屋抵顶借款12万元，即原告花22万元购买该房屋（以前借款的10万元，又另行给付现金12万元）。原告证人孙照文出庭作证。证明：2013年8、9月份，第三人将该房屋卖给原告了。我们是邻居，细节我就不知道了，就知道卖房了。
原告质证意见：无异议。
被告质证意见：有异议，我们认为完全是依据购房协议所述，都是不真实的。2013年10月21日，被告父亲出事那天，作为雇主的林克君，当着被告所有亲属的面，告知我们他在长胜有一个房子和车库，所以我们认为，该购房协议及证人证言都是第三人为了转移财产而准备的。
第三人质证意见：无异议。
3、原告证人赵振财出庭作证。证明：我是原告的父亲。这个房子是第三人卖给我儿子的，第三人要借房子回去住几天，要种地，是我给第三人的钥匙，让他住几天的。被告还去那个房子住了几天。房子是我从第三人手中买的房子，都是我儿子经手办的，具体事情我不清楚。
原告质证意见：无异议。
被告质证意见：有异议，证人与原告有亲属关系，其证明力不足以采信。证人是在原告的提示下，才说房屋从第三人手中购买，有虚假性。
第三人质证意见：无异议。
被告主张，房屋所有权人为第三人林克君，原告诉讼请求没有事实及法律依据，应驳回原告的诉讼请求。为证实其主张提交了下列证据：
1、2014年10月29日东昌区法院送达回证一份（复印件），证明：被告诉第三人一案执行过程中，执行裁定等相关法律手续是由法院工作人员直接送达到第三人家中，即本案争议房屋内，证明第三人一直在该房屋内居住。2015年1月16日，东昌区法院执行听证笔录一份（复印件），证明：该笔录是由原告提出执行异议，笔录中，原告自认房屋一直由第三人使用，这并不符合原告购买房屋后，对财产所作出的处理。
原告质证意见：有异议，时间不对，因为房屋过户不了，而不是我们不过户。我在法院根本没有说过第三人一直居住，第三人只是暂时在那里住过几天。
第三人质证意见：不知道，不质证。
2、被告证人宋世龙出庭作证。证明：我是被告的男朋友。我证明，在被告父亲出事以后，第三人去火葬场的时候，和被告协商赔偿事宜时，多次提到该房屋系第三人的，他卖了房屋进行赔偿。过了6、7天再去的时候，第三人又说房子不是他的了，已经抵押给他人。该房屋一直是第三人居住。送达文书时，是我陪同法院工作人员一起去找的第三人，第三人一直在那个房屋内居住。第三人多次和我说过，房子是第三人的，被告想要没那么简单。我去那个房屋时，有一个女的。我没进去，屋内情况不知道。
原告质证意见：有异议。他是被告的男朋友，有利害关系，不认可。而且证人没有进屋，不知道具体情况，证明不了房子是谁的。
被告质证意见：无异议。
第三人质证意见：无异议。
本院认为，原告提供的土地使用证，被告及第三人对其真实性无异议，对该证据的真实性，本院予以采信。原告提供的购房合同、收条，第三人对其真实性无异议，被告对其真实性有异议，但未提交相关证据予以反驳，故对其真实性，本院予以采信。原告提供的证人李伟、孙照文、赵振财证言，被告有异议，且该证人证言不能证明原告的主张，故对该证据，本院不予采信。被告提供的2014年10月29日东昌区法院送达回证一份、2015年1月16日，东昌区法院执行听证笔录一份，原告有异议，因该证据系复印件，且无其他证据相互印证，对该证据，本院不予采信。被告提供的证人宋世龙证言，原告有异议，且该证人证言不能证明被告的主张，故对该证据，本院不予采信。
经过庭审对无争议事实的归纳和本院综上认定的证据，可以证明本案如下事实：2013年9月29日原告与被告签订购房协议书，约定：2013年9月29日原告与第三人林克君签订购房协议书，协议约定：第三人林克君将坐落于二道江区长胜村二组的平房及车库出售给原告。面积大约240平方米。该房屋及车库无房屋所有权证，集体土地建设用地使用证（建筑占地51.8平方米），登记的土地使用者为林克君。李佳欣与林克君因提供劳务者受害责任纠纷诉至法院，经本院判决林克君赔偿原告李佳欣131，682.15元。后因林克君未履行给付义务，李佳欣申请执行。本院对林克君名下的本案争议房屋执行时，本案原告赵玉举于2015年1月5日对该房屋的执行提出书面异议，称该房屋系原告购买，要求法院解除对该房屋的查封。本院作出（2014）东执异字第4号执行裁定书，驳回赵玉举所提出的异议。
在庭审中，对原告的诉讼请求，本院评判如下：
原告认为，争议房屋应当归其所有，应当停止对该房屋的执行。
被告认为，房屋所有权人为第三人林克君，原告诉讼请求没有事实及法律依据，应驳回原告的诉讼请求。
第三人认为，争议房屋已出售并交付原告。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告赵玉举与第三人林克君签订了房屋买卖协议，房屋面积为240平方米，原告支付了价款，双方产生的法律关系系债权债务关系。该争议房屋无房屋产权证明，且集体土地建设用地使用证明确载明，建筑占地面积51.8平方米，土地使用者登记为林克君。原、被告争议的房屋即无房屋产权证明，集体土地建设用地使用证登记的建筑占地面积与双方争议的建筑面积不符，原告提供的证据不能证明自己的主张。故原告主张确认该房屋所有权归其所有，停止对该房屋执行的诉讼请求不能支持。
依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回原告赵玉举的诉讼请求。
案件受理费4，600.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 于慧燕
审 判 员 陈雪梅
人民陪审员 张立斌
二〇一五年十二月一日
书 记 员 王远行