天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津01民初40号
原告星展银行（中国）有限公司天津分行，住所地天津市和平区南京路189号津汇广场首层01-03A，二座8层。
负责人毛义子，行长。
委托代理人李明玺，广东安华理达律师事务所北京分所律师。
委托代理人刘志岩，广东安华理达律师事务所实习律师。
被告天津宝迪农业科技股份有限公司，住所地天津市宝坻区马家店镇津围公路东侧。
法定代表人毕国祥，总经理。
委托代理人邢暘，该公司职员。
被告山西宝迪农业科技有限公司，住所地山西省太原市阳曲县大盂镇李家沟村（大运路旁）。
法定代表人夏毅强，总经理。
被告毕国祥。
委托代理人邢暘，男，天津宝迪农业科技股份有限公司职员，住天津市红桥区复兴路万华里18号楼1102。
原告星展银行（中国）有限公司天津分行诉被告天津宝迪农业科技股份有限公司、被告山西宝迪农业科技有限公司、被告毕国祥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告星展银行（中国）有限公司天津分行的委托代理人李明玺，被告天津宝迪农业科技股份有限公司（以下简称天津宝迪公司）及被告毕国祥的共同委托代理人邢暘到庭参加诉讼，被告山西宝迪农业科技有限公司（以下简称山西宝迪公司）经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告星展银行（中国）有限公司天津分行诉称，原告于2014年9月30日与天津宝迪公司签订《银行信贷额度：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》,原告向天津宝迪公司提供开立银行承兑汇票及应付账款融资及信用证及信托提货收据（可循环使用）信贷额度，总额度为150000000元或其等值美元；贷款用途为满足借款人购买新原材料、进口机器设备的融资需求。2014年12月29日，双方又签署了《银行信贷补充和修改安排：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》，修改了备注条款，并增加了山西宝迪公司提供土地使用权抵押的条款。银行信贷额度附件“一般条款”B2款约定逾期利息/罚息：贷款人可要求借款人就所有与信贷额度相关的逾期未还的，或贷款人要求支付而未支付的款项按中国人民银行不时规定的逾期利率最高限额缴付逾期罚息，并可每月或按贷款人决定的其他周期计收复利，直至借款人所欠贷款人的所有款项均已足额清偿为止。C款约定，为维护和实现债权聘请律师所产生的律师费由借款人支付。银行信贷额度附件“一般条款”I项“要求偿付信贷额度”约定，如借款人未按照贷款文件的规定支付任何到期应付的款项，或借款人及/或担保人未能履行贷款文件规定的任何义务和责任，无需事先通知借款人，贷款人即有权行使下述（i）至(iv)任何一项或多项权利：……（ii）宣布未偿付债务立即到期应付，并要求借款人立即向贷款人偿付所有在贷款文件项下尚欠原告的款项，包括本金、利息、费用及其他款项。
2014年9月30日和2015年1月9日，原告分别与天津宝迪公司、山西宝迪公司签署《房地产抵押合同》和《土地使用权抵押合同》，约定天津宝迪公司将其所有的坐落于天津市宝坻区高家庄乡西苑西侧的两处房地产和山西宝迪公司将其所有的坐落山西省太原市阳曲县大盂镇李家沟的土地使用权抵押给原告，用于担保天津宝迪公司与原告办理的所有银行业务项下的所有义务提供抵押担保。2015年9月30日，原告与毕国祥签署《保证合同》，毕国祥对天津宝迪公司办理的银行业务项下的所有义务提供连带责任保证。
后原告按照银行信贷额度的约定于2015年4月29日放款75000000元，天津宝迪公司自2015年10月27日开始未能按照约定履行还款义务，山西宝迪公司和毕国祥亦未履行抵押和保证责任。截至2015年11月5日，天津宝迪公司所欠原告借款本金72967317.92元，罚息130930.73元，合计73098248.65元。请求法院依法判令：一、天津宝迪公司立即偿还所欠原告借款本金72967317.92元，以及截至欠款还清时所欠原告的全部利息及罚息（暂计算至2015年11月5日，应付罚息为130930.73元，以上款项合计73098248.65元）；二、天津宝迪公司赔偿原告律师费350000元；三、毕国祥为上述第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、天津宝迪公司在无法如期全额清偿上述款项时，原告有权对天津宝迪公司、山西宝迪公司设定抵押的房地产和国有土地使用权行使抵押权，以其拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、判令三被告共同承担本案诉讼费用。
原告向本院提交的证据有：
1、《银行信贷额度：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》和《银行信贷补充和修改安排：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》。证明原告与天津宝迪公司之间的银行信贷额度安排，约定向天津宝迪公司提供开立银行承兑汇票及应付账款融资及信用证及信托提货收据，信贷总额度150000000元或其等值美元。
2、应付账款融资申请书。证明天津宝迪公司向原告申请应付账户融资75000000元。
3、应付账款融资业务回单。证明原告通知天津宝迪公司已经将应付账户融资75000000元支付到其银行账户。
4、保证合同。证明毕国祥愿意为天津宝迪公司所欠原告债务提供连带保证担保。
5、房地产抵押合同和土地使用权抵押合同。证明天津宝迪公司和山西宝迪公司分别将其所有的两处房地产和土地使用权抵押给原告，用于担保天津宝迪公司所欠原告的所有应付债务。
6、抵押登记证书。证明两份抵押合同项下抵押物已办理抵押登记。
7、应收贷款金额明细。证明截至11月5日，天津宝迪公司应付原告的借款本金数额、利息和罚息。
8、法律服务协议。证明因三被告违约，原告为实现债权委托律师诉讼而支出的律师费损失。
9、律师费发票。证明原告已支付的律师费金额。
以上证据原告当庭出示证据原件，天津宝迪公司、毕国祥对此不发表质证意见。
被告天津宝迪公司、被告毕国祥到庭参加诉讼，对于原告的诉讼请求不发表辩论意见。
被告山西宝迪公司没有到庭，亦没有提出答辩意见。
经审理查明：2014年9月30日，原告与天津宝迪公司签订《银行信贷额度：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》载明：原告向天津宝迪公司提供开立银行承兑汇票及应付账款融资及信用证及信托提货收据（可循环使用）信贷额度，总额度为150000000元或其等值美元；贷款用途为满足借款人购买新原材料、进口机器设备的融资需求。2014年12月29日，双方又签署《银行信贷补充和修改安排：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》，修改了备注条款，并增加了山西宝迪公司提供土地使用权抵押的条款。银行信贷额度附件“一般条款”B2款约定逾期利息/罚息：贷款人可要求借款人就所有与信贷额度相关的逾期未还的，或贷款人要求支付而未支付的款项按中国人民银行不时规定的逾期利率最高限额缴付逾期罚息，并可每月或按贷款人决定的其他周期计收复利，直至借款人所欠贷款人的所有款项均已足额清偿为止。C款约定，为维护和实现债权聘请律师所产生的律师费由借款人支付。银行信贷额度附件“一般条款”I项“要求偿付信贷额度”约定，如借款人未按照贷款文件的规定支付任何到期应付的款项，或借款人及/或担保人未能履行贷款文件规定的任何义务和责任，无需事先通知借款人，贷款人即有权行使下述（i）至(iv)任何一项或多项权利：……（ii）宣布未偿付债务立即到期应付，并要求借款人立即向贷款人偿付所有在贷款文件项下尚欠原告的款项，包括本金、利息、费用及其他款项。
2014年9月30日和2015年1月9日，原告分别与天津宝迪公司、山西宝迪公司签署《房地产抵押合同》和《土地使用权抵押合同》，约定天津宝迪公司将其所有的坐落于天津市宝坻区高家庄乡西苑西侧的两处房地产（证号分别为124030805612号和124030805613号）和山西宝迪公司将其所有的坐落山西省太原市阳曲县大盂镇李家沟的土地使用权抵押给原告，用于担保天津宝迪公司与原告办理的所有银行业务项下的所有义务提供抵押担保，担保的范围为抵押权人根据主合同与被担保人办理的银行业务项下被担保人应向抵押权人支付的累计本金金额或/及款项，及其所有的相关利息（包括法定利息及约定利息）、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权所产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用）等其他所有债务，双方办理抵押登记，领取他项权证。
2015年9月30日，原告与毕国祥签署《保证合同》，毕国祥对天津宝迪公司办理的银行业务项下天津宝迪公司应向原告支付的累计本金金额或/及款项，及其所有的相关利息（包括法定利息及约定利息）、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权所产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用）提供连带责任保证。
2015年4月29日，原告按照约定向天津宝迪公司放款75000000元，借款到期日为2015年10月29日，借款利率为固定利率5.885％每年。2015年10月27日，天津宝迪公司向原告偿还借款本金2032682.08元及利息2219135.42元。此后，天津宝迪公司未按照约定履行还款义务，山西宝迪公司和毕国祥亦未履行抵押和保证责任。截至2015年11月5日，天津宝迪公司所欠原告借款本金72967317.92元，罚息130930.73元。
本案天津宝迪公司当庭（2016年3月1日）以公司的主要经营办公地点迁移到天津市河西区为由，提出案件管辖权异议，请求将本案移送天津市第二中级人民法院审理。对此，天津宝迪公司没有提供证据。
2016年1月17日，本院向天津宝迪公司邮寄民事起诉状、开庭传票等相关诉讼文书，天津宝迪公司于2016年1月18日签收（当庭出示EMS详情单）。因此天津宝迪公司提出的案件管辖权异议，超过了法律规定的期限，对此，本院不予支持。
上述事实有原告提交的相关证据及开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与天津宝迪公司签订的《银行信贷额度：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》、《银行信贷补充和修改安排：天津宝迪农业科技股份有限公司（“借款人”）》，原告与天津宝迪公司、山西宝迪公司签署的《房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》，原告与毕国祥签署的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效，当事人应当依约履行合同义务。原告依据合同约定，向天津宝迪公司放款75000000元。天津宝迪公司没有按照约定履行还款义务，故原告要求天津宝迪公司立即偿还所欠贷款本金及利息的主张，本院予以支持。
根据原告与天津宝迪公司、山西宝迪公司签署的《房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》，天津宝迪公司、山西宝迪公司以其所有的房地产设定抵押，对此，原告具有优先受偿权，用以偿还其借款本息。毕国祥与原告签署的《保证合同》系自愿对天津宝迪公司的融资提供连带责任担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。毕国祥在与原告签订《保证合同》时，对原告实现债权并没有约定，且毕国祥在《保证合同》中承诺：“保证人在本合同所适用法律许可的范围内同意放弃一切可能享有的抗辩权”。因此，毕国祥依法应承担连带保证责任。原告的诉讼请求证据充分，本院予以支持。原告为实现债权，聘请律师支付的350000元，依据双方约定该律师费应由天津宝迪公司承担。山西宝迪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的权利，不影响本院依法查明事实作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津宝迪农业科技股份有限公司偿还原告星展银行（中国）有限公司天津分行借款本金72967317.92元及利息130930.73元，并给付自2015年11月6日起至判决确定给付之日止的利息与罚息（以借款本金72967317.92元为基数，按中国人民银行规定的最高逾期贷款利率计算）；
二、被告天津宝迪农业科技股份有限公司偿还原告星展银行（中国）有限公司天津分行律师费350000元；
三、原告星展银行（中国）有限公司天津分行有权对被告天津宝迪农业科技股份有限公司提供抵押的天津市宝坻区高家庄乡西苑西侧的两处房地产（证号分别为124030805612号、124030805613号）及被告山西宝迪农业科技有限公司提供抵押的山西省太原市阳曲县大盂镇李家沟的土地行使抵押权，有权以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告山西宝迪农业科技有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告天津宝迪农业科技股份有限公司追偿；
四、被告毕国祥对上述债务承担连带清偿责任。被告毕国祥承担担保责任后，有权向被告天津宝迪农业科技股份有限公司追偿。
上述给付事项于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费407291元，保全费5000元，共计412291元，由被告天津宝迪农业科技股份有限公司、被告山西宝迪农业科技有限公司、被告毕国祥共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 周全胜
代理审判员 赵永华
人民陪审员 王福俊
二〇一六年七月六日
书 记 员 白俊勇
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
7、《中华人民共和国担保法》第四十一条：
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
8、《中华人民共和国担保法》第五十三条：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。