云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初2309号
原告：徐东玲，女，1964年5月28日出生，汉族，住昆明市盘龙区，
委托诉讼代理人：王一冰、倪娜，云南宣和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明骏腾企业管理有限公司，住所地昆明市呈贡区雨花毓秀小区一期商铺东街A幢80号商铺。
法定代表人：蒋家骏。
被告：云南东圣公园经营管理有限公司，住所地昆明市呈贡区柏枝营社区24幢4单元601室。
法定代表人：喻朝。
原告徐东玲与被告昆明骏腾企业管理有限公司(以下简称骏腾公司)、云南东圣公园经营管理有限公司(以下简称东圣公司)合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告徐东玲的委托诉讼代理人王一冰到庭参加诉讼。被告骏腾公司、东圣公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐东玲向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告骏腾公司于2014年1月6日签订的《商业配套项目优惠活动协议书》已于2015年11月11日解除；2、判令二被告返还原告合同款30万元，并赔偿原告损失（自2014年11月25日至付清款项之日止，按同期银行贷款利率计算）；3、本案诉讼费、保全费、律师费全部由被告承担。
事实和理由：2014年1月16日，原告与骏腾公司签订《商业配套项目优惠活动协议书》，约定原告以总价573903元参加骏腾公司推出的“商业配套板块独立商铺”招商优惠活动，即“招商单价17.5元每平方米/月，房号为F5-1。面积约68.2平方米”，并约定“甲、乙双方承诺无论该物业升值与否，约定招商单价40年不变”。该协议签订后，原告于2014年11月25日向骏腾公司支付30万元招商款，剩余273903元招商款“待项目招商招租（预计招租时间2015年下半年）后，乙方支付款项直接冲抵部分招商款，乙方应补齐剩余招商款”，据此协议的约定，原告与骏腾公司之间系商铺租赁合同关系，骏腾公司应于2015年下半年交付原告所租赁商铺，但该项目一直未动工建设，原告与骏腾公司多次协商未果，于2015年11月11日双方签订《退款承诺书》，骏腾公司承诺于2015年12月31日前退还原告已支付的合同款30万元。原告认为，根据二被告间的《授权委托书》显示，东圣公司宣称对相关资产其有合法权利拥有的证明，但二被告一直未能提供相关合法拥有的证明，因此，二被告在明知没有取得合法手续、未能建盖合同标的商铺即与原告签署租赁合同，其行为涉嫌欺诈，依法应该承担连带责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告骏腾公司、东圣公司未到庭应诉，亦无答辩意见。
原告徐东玲在本案审理中提交了以下证据：
1、原告身份证复印件、被告骏腾公司、东圣公司工商登记信息复印件；欲证明原、被告是本案适格的主体；
2、《商业配套项目优惠活动协议书》、收款收据、收款收据复印件一份；欲证明原告与骏腾公司系商铺租赁合同关系，骏腾公司应于2015年下半年交付原告所租赁商铺，原告按约定于2014年11月25日向骏腾公司支付了30万元招商款；
3、《退款承诺书》复印件一份；欲证明骏腾公司未按约定动工建设商铺，骏腾公司应依承诺于2015年12月31日前退还原告已经支付的合同款30万元；
4、《授权委托书》复印件；欲证明骏腾公司系东圣公司的特别授权代理人，东升公司系相关资产的所有权人。
被告骏腾公司、东圣公司无质证意见，亦未提交证据材料。
本院审核证据后认为，一、被告骏腾公司、东圣公司无质证意见和抗辩，依法应视为其放弃抗辩权；二，原告徐东玲提交的证据1、2、3的形式、来源合法，故本院确认证据1、2、3应当作为认定案件事实的依据；三、原告徐东玲所提交的《授权委托书》为复印件，且其未能提交该份证据的原件以供本院核对，故本院对该《授权委托书》作为证据不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月16日，徐东玲与骏腾公司签订《商业配套项目优惠活动协议书》，约定：1、原告参加商业配套板块独立商铺类产品单位招商优惠活动资格，招商单位17.5元/月，面积约68.2平方米；2、徐东玲同意签订本协议时，支付30万元；3、项目选铺时徐东玲支付不低于573903元招商款，即补交273903元作为双方订立招商合同的优惠资格担保；4、徐东玲支付款项直接冲抵部分招商款；5、徐东玲于本协议成立后，可以书面通知要求解除本协议；6、徐东玲要求解除合同的，如已经过10日犹豫期，骏腾公司在收到解除资料之日起90日内退还徐东玲的招商款项。2014年11月25日，骏腾公司出具《收款收据》（NO.3030052），载明其收到徐东玲支付款项30万元。2015年11月11日，骏腾公司向徐东玲出具一份《退款承诺书》，载明“经双方友好协商同意，我公司承诺于2015年12月31日前收到云南东圣公园经营管理有限公司退还我公司借款，我公司即无息全额退还您本金人民币大写叁拾万元整（￥300000元整）。若2015年12月31日前我公司不能按预期退款，双方协商解决，协商不成可向昆明市五华区人民法院提起诉讼，我公司愿承担由此引起的一切法律责任。”庭审中徐东玲向本院明确表示其接受该《退款承诺书》。
本院认为，原告徐东玲与被告骏腾公司于2014年1月16日签订的《商业配套项目优惠活动协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效；其次，原告主张《商业配套项目优惠活动协议书》已于2015年11月11日解除，对此本院认为，被告骏腾公司于2015年11月11日向原告徐东玲出具《退款承诺书》，承诺退还款项。按照日常生活经验法则判断，徐东玲与骏腾公司应当已经就《商业配套项目优惠活动协议书》的解除达成了一致意见，故本院确认双方之间的《商业配套项目优惠活动协议书》已于2015年11月11日解除；第三，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。现《商业配套项目优惠活动协议书》已解除，本院结合《退款承诺书》中关于退款期限的约定，确定由被告骏腾公司向原告徐东玲退还30万元及该款项自2016年1月1日至款项付清之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；第四，《商业配套项目优惠活动协议书》的系徐东玲与骏腾公司签订，东圣公司并非合同当事人，按照合同相对性原则，原告徐东玲要求被告东圣公司承担责任，于法无据，本院不予支持；最后，原告徐东玲并未向本院提交其支付保全费、律师费的依据，故本院对于原告徐东玲要求被告支付保全费、律师费的诉讼请求，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
一、原告徐东玲与被告昆明骏腾企业管理有限公司于2014年1月6日签订的《商业配套项目优惠活动协议书》于2015年11月11日解除；
二、被告昆明骏腾企业管理有限公司应在本判决生效后三日内向原告徐东玲退还30万元及该款项自2016年1月1日至款项付清之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告徐东玲的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6217元，由被告昆明骏腾企业管理有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 李其恒
审 判 员 吕 刚
人民陪审员 丁 茜
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 赵云莉