广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初1747号
原告：江新凤，女，1990年4月22日出生，汉族，住广东省五华县。
委托诉讼代理人苏超家，广西顺通律师事务所律师。
被告：顾广林，男，1986年9月28日出生，汉族，住北流市。
原告江新凤与被告顾广林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月26日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因本案案情复杂不适宜适用简易程序审理，于2016年9月10日将本案转为普通程序审理。原告的委托诉讼代理人苏超家到庭参加诉讼。本案被告顾广林经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同书》，判决被告向原告返还租赁物钢管8.39吨，十字扣540只，接头扣180只，转扣60只；（如不能返还租物，则判令被告向原告按合同赔偿租物损失45732元）；2、判令被告立即向原告支付所欠租金90706.2元，【计算依据为租金2319.7元／月×46个月=106706.2元-16000元押金=需付款90706.2（租金暂计至起诉日；从起诉日起，租金仍按2319.7元／月标准计算至被告向原告完全返还租赁物之日止）】；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告的诉讼请求第1项变更为：请求法院判令被告向原告按合同赔偿租物损失45732元。
事实和理由：2012年10月6日，被告到原告的店铺（位于玉林市岭南都会F2-1-03号商铺），要求租赁原告的钢管、接头等建筑物资，经原、被告协商后，双方签订了《建筑物资租赁合同书》。签约后，双方立即在现场清点和磅秤被告要租赁的物资，其中钢管8.39吨，十字扣540只，接头扣180只，转扣60只等。原告当场把租物交给了被告，被告在合同书租赁数量上亲手盖了指印确认了租物的交接数量。合同第三条约定：以上租物按月计租金，每月租金为2319.7元，初定租期为5个月，注明如逾期，则按实际月数结算；如有截短或丢失则按价赔偿。另外，合同上第二款约定有押金1.6万元，约定押金以收款收据为凭证，被告当天已支付押金1.6万元。合同上甲方虽然写有玉林市华凤建材租售部和盖有华凤脚手架钢管租售行合同章，但因二者均非经工商注册的独立法人，是原告当初在开展业务中工作不够规范而出现的情况，因而只有江新凤是适格原告。被告租赁原告的上述物资后，一直没有按照合同约定支付租金和返还租赁物，虽经原告一直催收，被告皆推三阻四，无理拖延至今，为维护原告的合法权益，特依法向法院提起诉讼。
被告顾广林没有提出答辩意见，亦没有向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告顾广林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃质证的权利。原告江新凤提交证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月6日，被告到原告位于玉林市岭南都会F2-1-03号的商铺，要求租赁原告的钢管、接头等建筑物资，经双方现场清点和磅称需租赁的物资后，原、被告协商原告以玉林市华凤建材租售部的名义作为出租方（甲方），承租方被告作为乙方，双方签订了《建筑物资租赁合同书》，约定：一、被告向原告租赁钢管8.39吨，租用单价为230元／月／吨，丢赔价4800元／吨；十字扣540只，接头扣180只，转扣60只，租用单价为0.5元／只／月，丢赔价为7元／只。二、甲方收取被告押金1.6万元，待乙方送还甲方物资后结算租金，余额退还（乙方的押金以收款收据为凭证）。三、甲方按每月合算2319.70元收取乙方租金，初定租金为150天（即5个月）。（本租金不包含任何税金和其它费用，均以现金结算）注：如租期未达到合同期内期限，则按合同期内期限结算，如超期，则按实际月数结算。四、乙方接收脚手架时，请当场核对确认数目，离店后甲方概不负责。五、乙方在使用过程中，对各部件注意保养、爱护，每次使用前应先检查各部件，确保使用安全，如发生安全事故，事故责任由乙方完全承担，与甲方无关。注：所有租用的钢管不得裁短，如裁短，则按丢失赔偿价格赔偿。六、乙方在使用过程中，不得抛砸，如有损坏或遗失按价赔偿。七、乙方在使用过程中，如需转换工地使用的，应提前告知甲方。八、租赁时间2012年10月6日开始，租金按月计算。九、承租方负责装车，卸车来回一切费用。江新凤作为甲方在合同上签名确认，并加盖了华凤脚手架钢管租售行合同专用章，顾广林作为乙方在合同上签名确认，约定施工地址为：六陈水库除险加固工程Ⅲ标。签订合同后，被告向原告交纳了1.6万元押金，原告向被告交付了上述租赁的建筑物资。被告租赁原告的上述物资后，一直没有按照合同约定支付租金和返还租赁物，虽经原告一直催收，但因被告无理拖延至今无果，为此诉至本院。因租赁物已经租用了多年，原告现无法确认租赁物的确切位置及现状，原告认为该租赁物已经灭失。
另查明，玉林市华凤建材租售部、华凤脚手架钢管租售行均没有在工商部门进行登记注册备案。
本院认为，被告到原告的店铺向原告租赁钢管、接头等建筑物资，经双方现场清点和磅称，确定被告向原告租赁的建筑物资为钢管8.39吨、十字扣540只、接头扣180只、转扣60只。原、被告双方签订了《建筑物资租赁合同书》，约定了每月的租用价格、租赁期限和押金、丢失赔偿价格等事宜。之后，原告将租赁物交付给被告使用，被告向原告交纳了押金1.6万元。原、被告之间签订的《建筑物资租赁合同书》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间的建筑设备租赁合同关系成立、有效，原、被告均应按合同履行各自的权利义务，原告已将租赁物交付给被告使用，被告至今未向原告返还租赁物及支付租金构成违约，应按照合同约定承担赔偿损失和支付相应租金的违约责任。因被告不到庭参加诉讼，本院无法确认本案的租赁建筑设备确切状况，认定该租赁物被告已无法返还。原告主张要求被告向原告按合同赔偿租物损失45732元【损失的计算办法：钢管的损失8.39吨×丢赔价4800元／吨=40272元；扣件的损失：（十字扣540只＋接头扣180只＋转扣60只）×丢赔价7元／只=5460元，合计45732元】并支付租金的诉讼请求理由正当、证据充分，本院予以支持。但租金的计算方法不当，租金的计算应从2012年10月6日至本案起诉主张返还租赁物之日（即2016年7月26日）止，合计45个月又20天，按2319.7元／月标准计算。被告支付的1.6万元押金应抵减租金，应从租金中扣除1.6万元。租金计算方法应为：2319.7元／月×45个月＋（2319.7元÷30天）×20天-16000元押金=89932.97元。依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十四条、第二百一十五条、第二百一十七条、第二百一十九条、第二百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顾广林赔偿租赁物的损失45732元给原告江新凤；
二、被告顾广林支付租金89932.97元给原告江新凤。
上述判决，义务人应于判决生效之日起十日内履行完毕；逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费3028元（原告已预交1514元），由被告顾广林负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交案件受理费3028元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 东
代理审判员 林 兵
人民陪审员 李玉玲
二〇一六年十一月一日
书 记 员 罗 镇