湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第56号
原告平江县博创兴业小额贷款有限责任公司，住所平江县天岳开发区管委会办公楼四楼。注册号：430626000014565，登记号：组代管430626-005932-1。
法定代表人：古芳林，该公司董事长。
委托代理人文艳，湖南湘鼎律师事务所律师，特别授权。
委托代理人熊磊，男，汉族，1981年7月25日出生。
被告周新民，居民。
被告陈小华，居民。
原告平江县博创兴业小额贷款有限责任公司诉被告周新民、陈小华借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理。依法由审判员毛莲芳担任审判长，与人民陪审员陈有根、徐园明组成合议庭，于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人文艳、雄磊到庭参加了诉讼，被告周新民、陈小华经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月13日，原、被告签订了借款合同，约定原告向两被告提供借款300000元，借款期限为6个月。同日，原、被告还签订了抵押合同，约定两被告为借款合同项下债务提供位于平江县三市镇三眼桥居委会的一栋住房作为抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向两被告支付了借款300000元。合同到期后，两被告没有按期偿还借款，利息也只支付到2013年5月后未再支付。经原告多次催讨无果。特向法院提起诉讼，要求支持以下诉讼请求：1、要求两被告偿还借款本金30万元；2、要求两被告支付2013年6月的利息2400元及按照每月罚息57.6元的标准支付罚息至偿还之日止；3、要求两被告按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年6月13日起计算利息至偿还之日止；4、要求对两被告抵押的房产享有优先受偿权；5、要求两被告承担本案的律师费及差旅费2万元；6、要求两被告承担本案诉讼费。
原告向本院提交的证据有：
1、借款合同，用以证明两被告借款人民币30万元整，并约定了利息、还款日期及相应的违约责任等事实；
2、抵押合同及平房他证安字第120**号他项权证复印件，用以证明被告提供了位于平江县三市镇三眼桥的一套房子作为抵押，并办理了抵押登记的事实；
3、借款借据和转账凭证，用以证明原告已将借款打到两被告指定账户的事实；
4、委托代理合同及收款收据，用以证明原告已支付律师费人民币2万元的事实；
5、计息凭证五份，用以证明两被告只支付5个月的利息的事实。
被告周新民、陈小华均未作答辩，也没有向本院提交证据。
因审理案件需要，本院依法调取了证人辜某的证言。证人系平江县三市镇三眼桥居委会主任。该证据用以证明两被告现在下落不明的事实。
对原告提供的证据，两被告虽未到庭进行质证，但证据1、证据2、和证据3系原、被告签订的借款合同、抵押合同、两被告出具的借据、原告的转账凭证和房产部门办理的他项权证，上述证据之间相互印证，形成了紧密的证据链，证据来源合法、真实可信，具有关联性，本院对此予以采信；证据4系原告用来证明自己为实现债权而造成的律师费，提供了委托代理合同和收款凭证，证据充分，本院对此予以采信；证据5系从原告的原始账簿中复印的计息凭证，真实可信，本院对此予以采信。对本院调取的证人辜某的证言，原告没有异议，本院对此予以采信。
根据上述采信的有效证据及当事人的陈述，本院现查明以下事实：原告系一家经营发放小额贷款的公司，两被告系夫妻关系。2012年12月13日，原告与两被告签订借款合同。合同主要约定：1、由原告向两被告提供贷款人民币300000元用于资金周转，借款期限为6个月，自2012年12月13日至2013年6月12日，借款利率为月利率8‰；2、两被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付利息计收复利：逾期利息＝罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，罚息利率为本合同约定利率上浮200％；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；逾期还息的罚息＝罚息利率×逾期利息金额×逾期天数，逾期还息的罚息利率为本合同约定利率上浮200%；逾期天数从应还息日当日计算至实际还息日前一日；3、两被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告周新民另行签订了抵押合同，并在房产部门办理了抵押登记，约定将被告周新民所有的位于平江县三市镇三眼桥居委会的房屋（房产证号为平房安字第××号）为两被告在原告处的借款300000元提供担保。被告陈小华作为房屋的共有人在抵押合同上签字。合同签订后，两被告当即共同向原告出具了借款金额为300000元的贷款借据，原告于当日以银行转账的形式向被告陈新华在中国邮政储蓄银行平江支行的账户汇款300000元。借款后，两被告在2013年5月13日前每月按约向原告支付利息2400元。此后，两被告与原告失去联系，一直未再支付利息，也没有按期偿还借款。原告遂于2014年1月16日向本院提起诉讼。因为本次诉讼，原告支付律师费20000元。
本院认为，原、被告之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的规定，该合同依法成立并生效，双方应当按照合同的约定全面履行义务。原告已经按照合同的约定向两被告提供了贷款，两被告应按照约定支付利息并按约定的期限偿还借款。现借款期限已经届满，原告要求两被告偿还借款本金300000元，符合法律规定，本院予以支持。两被告只按合同约定支付5个月的借款利息，原告主张两被告按照合同约定的利率支付2013年5月13日至2013年6月12日的利息，符合法律规定，本院予以支持。两被告逾期未还款，应该按照合同约定承担违约责任。双方约定的违约责任包括计收逾期利息、逾期利息的罚息以及承担因实现债务而产生的律师费。其中双方就逾期利息约定的利率为本合同约定利率上浮200％，即月利率24‰，超出了法律规定的范围，原告自愿放弃超过的部分，只主张按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。双方对逾期利息计算罚息约定的利率为本合同约定利率上浮200%，即按月利率24‰计算逾期利息的复利。因双方约定的逾期利息的计算即已超出法律规定的范围，再对逾期利息计算复利明显超出法律规定的范围。但两被告未按约定支付借款期限内第六个月的利息，该月利息的利率仅为8‰，对该月的利息按月利率24‰计算复利没有超出法律规定的范围，原告只要求对借款期限内未支付的第6个月的利息按照月利率24‰计算罚息，即按每月57.6元（2400元×24‰）计算至还款之日止，符合法律规定，本院予以支持。原告要求两被告承担因实现债务而产生的律师费，系双方约定的违约责任范围，原告已提供证据证明为实现债权而支付律师费20000元，且该费用的支付不违反法律的规定，本院予以支持。被告周新民就借款自愿向原告提供房产抵押并办理了抵押登记，双方签订的抵押合同依法成立并生效。两被告未履行债务，原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、两百零五条、两百零六条、两百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告周新民、陈小华偿还原告平江县博创兴业小额贷款有限公司借款本金300000元；
二、由被告周新民、陈小华向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付2013年5月13日至2013年6月12日的利息2400元，并自2013年5月13日起按照每月57.6元计算该月利息的罚息至还款之日止；
三、由被告周新民、陈小华自2013年6月13日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付逾期利息至还款之日止；
四、由被告周新民、陈小华向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付为实现债权而产生的律师费20000元；
五、原告平江县博创兴业小额贷款有限公司对被告周新民所有的位于平江县三市镇三眼桥居委会的房屋（房产证号：平房权证安字第××号）享有优先受偿权。
以上给付内容，限两被告于本判决生效之日起十五日之内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6828元，公告费560元，共计7388元，由被告周新民、陈小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 毛莲芳
人民陪审员 陈有根
人民陪审员 徐园明
二〇一四年七月三日
代理书记员 刘奇志