宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0104民初5677号原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏西街98号。负责人：郑海峰，该行行长。委托诉讼代理人：徐鈳，男,该行客户经理。被告：刘蓬，男，1975年4月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：宋凤娟，女，1978年3月17日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告刘蓬、宋凤娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐鈳到庭参加诉讼，被告刘蓬、宋凤娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告签订的《个人消费借款合同》；2、被告刘蓬、宋凤娟偿还原告借款本金116166.80元、利息14619.64元（截止2016年5月20日），并支付利息至借款还清之日；3、原告对被告刘蓬、宋凤娟提供的抵押物（银川市金凤区某小区房屋）享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2012年3月20日，原告与被告刘蓬签订《个人消费借款合同》，约定刘蓬向原告借款170000元用于装修住房，借款期限为120个月，自2012年3月20日至2022年3月20日，还款方法为等额本金，借款年利率为7.67%，逾期利率按合同约定的利率加收50%计收。同日，原告与被告刘蓬、宋凤娟签订《个人消费借款抵押合同》，约定刘蓬、宋凤娟以其名下位于银川市金凤区某小区房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向刘蓬发放贷款170000元，但刘蓬未按期偿还借款本息，截止2016年5月20日，尚欠借款本金116166.80元、利息14619.64元。刘蓬、宋凤娟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2012年3月20日，原告与被告刘蓬签订《个人消费借款合同》，约定刘蓬向原告借款170000元用于住房装修，借款期限为120个月，自2012年3月20日至2022年3月20日；还款方法为等额本金；借款年利率为9.165%，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计算罚息和复利。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告与被告刘蓬、宋凤娟签订《个人消费借款抵押合同》，约定刘蓬、宋凤娟以其共有的位于银川市金凤区某小区房屋为上述借款本息提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人实现债权和抵押权而发生的费用。双方于2012年3月20日就抵押房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。合同签订当日，原告向刘蓬发放贷款170000元。但刘蓬未按期偿还借款本息，截止2016年5月20日，尚欠借款本金116166.80元、利息14619.64元。本院认为，原告与被告刘蓬签订的《个人消费借款合同》、原告与被告刘蓬、宋凤娟签订的《个人消费借款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，均为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向刘蓬发放贷款后，刘蓬未按约偿还借款本息，已构成违约，按照借款合同的约定，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。故原告要求解除其与刘蓬签订的《个人消费借款合同》并要求刘蓬偿还原告借款本金116166.80元、利息14619.64元（截止2016年5月20日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。本案债务发生在宋凤娟、刘蓬婚姻关系存续期间，系其夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任。刘蓬、宋凤娟以位于银川市金凤区某小区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。刘蓬、宋凤娟未按期还款，原告有权以刘蓬、宋凤娟提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。刘蓬、宋凤娟经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告刘蓬于2012年3月20日签订的《个人消费借款合同》；二、被告刘蓬、宋凤娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金116166.80元、利息14619.64元（截止2016年5月20日），并按合同约定的利率支付自2016年5月21日至本判决确定的还款之日的利息；三、原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权以被告刘蓬、宋凤娟提供抵押的位于银川市金凤区某小区房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3116元，公告费400元，由被告刘蓬、宋凤娟负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  吴 楠人民陪审员  周淑珍人民陪审员  王 宁二〇一六年十一月二十五日书 记 员  李燕超附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。