四川省梓潼县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0725民初1337号
原告：黄军，男，1978年1月13日出生，汉族，住四川省梓潼县文昌镇。
原告：史蓉华，女，1982年2月19日出生，汉族，住四川省梓潼县仙峰乡。（二原告系夫妻关系）
二原告共同委托诉讼代理人：曹晓东，四川翠云律师事务律师。
被告：王从云，男，1960年3月20日出生，汉族，住四川省梓潼县文昌镇。
被告：倪苹，女，1963年1月5日出生，汉族，住四川省梓潼县文昌镇（二被告系夫妻关系）
被告：四川京洲房地产开发有限公司，地址：成都市成华区府清路二段18号。
法定代表人：唐忠斌。
委托诉讼代理人：李强，四川经义律师事务所律师。
被告：四川京洲房地产开发有限公司梓潼分公司。地址：四川省梓潼县文昌镇中和街**号。
负责人：唐忠斌。
原告黄军、史蓉华与被告王从云、倪苹、四川京洲房地产开发有限公司（以下简称京洲房地产公司）、四川京洲房地产开发有限公司梓潼分公司（以下简称京洲房地产分公司）排除妨害、恢复原状纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄军、史蓉华及其委托诉讼代理人曹晓东、被告王从云、倪苹、京洲房地产公司委托诉讼代理人李强参加了诉讼，京洲房地产分公司未到庭应诉，本院依法予以缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令并责令被告立即撤除在二原告所有的房屋内违法修建的设施，排除妨害，恢复原状，并赔偿给二原告造成的损失10000元；2、本案诉讼费、律师费等费用由二原告承担。事实和理由：二原告于2012年5月27日与四川京洲房地产开发有限公司梓潼分公司签订《商品房买卖合同》，签约备案号11797号，购买了位于梓潼县文昌镇潼江路XXX号的商业口面房，二原告购买该房屋后一直闲置未装修使用。2016年8月，二原告欲对该房屋装修使用，但进入该房屋后发现相邻的住房所有人被告王从云、倪苹竟将隔墙打通，跨过二原告房屋一侧的山墙，在二原告所有的房屋内修建约几平方米的固定设施（厕所），从而侵占了二原告部分房屋面积，严重影响二原告对该房屋的所有权和使用权，经多次交涉，要求被告撤除、恢复原状，均无果。被告的行为已严重侵犯二原告对该房屋的权利，为维护二原告的合法权益，特向法院起诉。
被告王从云、倪苹辩称：原告所说的其房屋内多出来的建筑，是开发商预留给我们的“采光井”，因为漏水，我们将“采光井”改造成厕所后使用，经物管同意后，在“采光井”上盖了彩钢瓦。我们购买的房子是商品房，其修建规格是由开发商设计的，不是说任何人都可以轻易改变，“采光井”不是我们修建的，原告有什么权利让我们撤除、恢复原状。
被告京洲房地产公司辩称：本案争议的建筑是我公司修建的一个“采光井”，是在建房时就一起修建的。由于测绘公司的失误，没有将“采光井”绘制到房屋平面图中，由此给业主造成的损失我公司承担，若使得原告购买的房屋实得面积减少，我公司愿意赔偿因面积误差造成的损失，并承担相应的资金利息，对“采光井”的墙体，我公司也可按照要求进行加固。
被告京洲房地产分公司未到庭应诉，亦未提交书面或口头的答辩状。
本院经审理，认定事实如下：二原告于2012年5月27日与被告京洲房地产分公司签订了商品房买卖合同，购买了位于梓潼县文昌镇潼江路XXX号的商业用房一套（房产证号：梓房权证字第X**号），并按合同约定支付了房款。合同约定建筑面积132.61平方米，套内面积127.74平方米，公摊面积4.87平方米。合同约定建筑面积误差比=[（实测建筑面积－预测建筑面积）/预测建筑面积]×100%。该房的房产证的平面图记载：建筑面积132.83平方米，套内面积127.93平方米，公摊面积4.9平方米，平面图上没有显示设计有“采光井”。被告王从云、倪苹共同购买由被告京洲房地产分公司开发的位于梓潼县文昌镇潼江路XXX号住房一套（房产证号：梓房权证字第X**号），并按合同约定支付了房款。该房的房产证的平面图记载：建筑面积99.92平方米，套内面积90.15平方米，平面图上没有显示设计有“采光井”。庭审中，被告京洲房地产公司认可位于原告室内的“采光井”系其修建，“采光井”的三面墙无承重梁。该“采光井”由被告王从云、倪苹改造为厕所使用。被告京洲房地产公司未提供该“采光井”系原房屋设计的证据，亦未提供系其聘请的测绘公司测绘失误的相关证据。
本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。被告辩称的“采光井”具有违法性，其理由在于：第一、原、被告所购房屋的房产证附属平面示意图具有法律效力，应予认可。从原、被告所购买的相邻房屋的房产证的平面示意图上看，并没有所谓“采光井”的示意图；第二、从现场看，原、被告所购买的相邻房屋分属于不同的建筑楼栋，被告的“采光井”修在原告的室内，不符合常理，且“采光井”三面墙体悬空，置于原告室内地板上，无承重横梁，应不符合建筑规范；第三、被告京洲房地产公司未提供该“采光井”符合原告房屋设计规范的相关证据，不能证实该“采光井”属规范修建范畴。被告京洲房地产公司辩称系测绘公司测绘失误造成，亦未提供相应证据证实。原合同约定误差应指按照规范设计建造的基础上，实测建筑面积与预测建筑面积的对比。本案中，该“采光井”不符合设计规范，改变了房屋的结构，减少了房屋面积，应不属于双方合同约定的“误差”。结合被告京洲房地产公司自认其修建了“采光井”的事实，该“采光井”客观上改变了原有房屋结构，造成了原告房屋使用面积减少，影响了房屋内部空间整体观感及使用。综上，被告京洲房地产公司应对该“采光井”予以撤除，恢复原状，原告的该项诉讼请求，应予支持。因撤除、恢复原状的费用应当由被告四川京洲房地产公司承担。根据法律规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因该“采光井”现已由被告王从云、倪苹改造为厕所在使用，在撤除该“采光井”时，被告王从云、倪苹应当积极给予协助、配合，不得阻挠。另，原告自愿承担本案案件受理费的请求，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求赔偿损失10000元的请求，因撤除、恢复原状的费用尚未确定，应以实际产生为准，对于其他损失，原告未提供证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法》第七十五条、第八十三条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告四川京洲房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内撤除原告黄军、史蓉华所有的位于梓潼县文昌镇潼江路北段669号阳光新城的商业用房内的“采光井”设施，并恢复墙体。或由原告黄军、史蓉华自行撤除、恢复墙体。撤除及恢复墙体的费用均由被告四川京洲房地产开发有限公司承担，以实际产生为准；
二、被告王从云、倪苹应当协助被告四川京洲房地产开发有限公司或者原告黄军、史蓉华对“采光井”设施进行撤除、恢复墙体，不得阻挠；
三、驳回原告黄军、史蓉华的其他诉讼请求。
案件受理费50元，已减半收取25元，由原告黄军、史蓉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 何代江
二〇一六年十月二十八日
书记员 张 婕
附：适用法律条文
《中华人民共和国民法》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。