江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0121民初3461号
原告：南昌市金屋建材家居有限公司。住所地：江西省南昌市南昌县振兴大道***号。
统一社会信用代码：913601215535354435。
法定代表人：魏朝平，该公司董事长。
委托代理人：巫枭卿，北京大成（南昌）律师事务所律师。执业证号：1360120151037763。
委托代理人：万保华，北京大成（南昌）律师事务所律师。执业证号：13601199310296997。
被告：刘霞，女，1983年2月15日出生，汉族，住江西省南昌县。
第三人：南昌月星家居商业经营管理有限公司。住所地：南昌县振兴大道***号综合楼。
统一社会信用代码：91360121099793599C。
法定代表人：李国祥，系该公司董事长。
委托代理人：王云，系该公司职员。
原告南昌市金屋建材家居有限公司（以下简称为金屋公司）诉被告刘霞、第三人南昌月星家居商业经营管理有限公司（以下简称为月星公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金屋公司委托代理人巫�卿、第三人月星公司委托代理人王云到庭参加诉讼。被告刘霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金屋公司诉称：原告开设南昌月星家居广场并委托月星公司为管理人对商场进行管理。2014年11月11日，原、被告以及月星公司共同签订《南昌月星家居广场展位租赁合同》一份，约定原告将南昌县莲塘振兴大道777号南昌月星家居广场D086-088号展位出租给被告经营家具“迪诺雅”。展位计租面积462㎡，租赁期限两年，从2014年12月20日起至2016年12月19日止。租赁期间被告应交纳展位综合费用每月共计22176元，其中展位租金9933元/月，物业管理费9933元/月，运营管理费2310元/月，由第三人代为收取。综合费用每六个月为一次结算期（共四期），先付后用，租赁期限被告享有优惠政策，第一年优惠政策为交6个月免6个月，第二年优惠政策为交8个�免4个月。被告应当于合同签订之日起3日内支付首期综合费用和履约保证金，以后每期综合费用于下一个结算期开始之日起前15日一次性支付。合同签订后被告向原告支付了首期综合费用66529元（按优惠政策以每月22176元计算3个月）和履约保证金22176元，原告依约将展位交付给被告进场经营。根据约定，合同期限内被告应当向原告交纳综合费用共计310464元。现合同已到期，被告至今只向原告交纳了综合费用66528元以及履约保证金22176元。原告曾多次要求被告交清拖欠的综合费用，但被告仍拒绝支付。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令被告向原告支付拖欠的综合费用221760元。本案诉讼费用由被告承担。
被告刘霞未答辩。
第三人月星公司辩称：请求法院依法判决，诉讼请求与第三方没有关联性。
经审理查明：2014年11月11日，原告金�公司（甲方）、被告刘霞（乙方）与第三人月星公司（丙方）共同签订了《南昌月星家居广场展位租赁合同》一份，合同约定：1、乙方承租位于南昌市南昌县××大道××家居广场编号××Ｄ086-088的展位，该展位计租面积462平方米（含29%的公共分摊面积），乙方承租该展位用于经营家具“迪诺雅”；2、展位租赁期间为自2014年12月20日起至2016年12月19日止，第一年优惠政策为交6个月免6个月，第二年优惠政策为交8个月免4个月；3、综合费用包括展位租金、物业管理费（该费用包括公共部位水电、消防、电梯的维护、公共区域装修维护、商场设备设施的维修、公共卫生费用）、商场运营管理费（该费用包括商场管理费用、营销推广费用、财务费用、公共安全费用）。乙方承租展位综合费用每月为人民币48元/㎡，月合计为人民币22176元。综合费用按每6个月为一个结算期，先付后用。乙方应当于本合同签订之日起3日内支付首期综合费用。以后每期综合费用于下一个结算期开始之日起前15日一次性支付；4、乙方签订本合同之日起的三日内，向丙方支付至少相当于一个月综合费用的租赁履约保证金人民币22176元。如遇乙方经营中出现综合费用拖欠，丙方可从乙方缴纳的租赁履约金中扣除所需费用；5、甲方委托丙方按照展位租赁合同的约定向乙方收取相关费用；甲方全权委托丙方对商场进行经营管理，代为行使本合同约定的出租人权利；6、展位租赁合同无论因何种原因解除和终止，乙方均应与丙方办理书面退租手续后方可撤场。如乙方欠付综合费用、违约金、赔偿款等款项的，乙方必须全额偿付上述款项，并向丙方办理书面退租手续后，乙方方可撤场。原告金屋公司、被告刘霞及第三人月星公司分别在合同的甲方、乙方、丙方栏上签字�盖章。同日，被告与第三人月星公司签订《南昌月星家居广场商场管理合同》，约定：1、代收款资金结算管理：对于乙方的代收款结账，由乙方或乙方的受托人，按甲方规定的代收款结算流程须知办理相关结账事宜（见附件一）；乙方需按照甲方要求，开具账户，以便于银行结账；乙方委托他人结账的，必须出具由其本人签字的书面授权委托书；2、乙方若在合同有效期内撤场、解除合同属于乙方违约行为，在撤场、解除合同之前，乙方应当全额返还甲方已经给予乙方的租金等优惠条件所涉及的款项。第三人月星公司在《南昌月星家居广场商场管理合同》的甲方栏上盖章，被告在乙方栏及附件一《委托收款申请表》上签字。截至庭审之日止，被告共支付了综合管理费66528元以及履约保证金22176元。
同时查明，涉诉店铺所在的莲塘镇振兴大道777号月星家居广�一区403号（4044-4076）房屋所有权人为原告金屋公司（房产证号为：南房权证莲塘镇字第××号）。《南昌月星家居广场展位租赁合同》于2016年12月19日到期。
以上事实有原告提供的《房屋所有权证书》、《南昌月星家居广场展位租赁合同》、《南昌月星家居广场商场管理合同》、收据四张、律师催告函等证据予以证实。
本院认为：原告金屋公司、被告刘霞、第三人月星公司签订的《南昌月星家居广场展位租赁合同》（以下简称为租赁合同）及被告刘霞、第三人月星公司签订的《南昌月星家居广场商场管理合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。根据租赁合同的约定，被告负有向第三人月星公司交纳综合费用及其他合同约定的款项的义务，根据庭审已查明的事实，第三人月星公司因原告金�公司的授权而取得代为向承租人收取租赁合同约定的综合费用等相关费用的权利，即月星公司收取综合费用的行为实为代理行为，原告金屋公司为被代理人，金屋公司作为涉诉店铺的所有权人、出租人有权向承租人主张按合同约定支付相关费用。被告刘霞拖欠（展位租金、物业管理费、商场运营管理费等）综合费用，现合同已届满，被告理应支付拖欠的展位综合费用。原告诉请被告支付拖欠的综合费用221760元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告刘霞经传票传唤无正当理由拒不到庭，且不作相应答辩和举证，属于怠于行使诉讼权利，对此，应承担相应的法律后果。为此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘霞应于本判决书生效之日起十日内向原告南昌市金屋建材家居有限公司支付拖欠的综合费用人民币221760元。
如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟期间的债务利息。
案件受理费4626元由被告刘霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 万明华
人民陪审员 王 燕
人民陪审员 熊莲娣
二〇一八年三月二十日
书 记 员 熊文丽