连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初4439号
原告：连云港市土地和矿业权市场管理中心。
法定代表人：辛华，该中心主任。
委托诉讼代理人：张祥，该中心副主任。
委托诉讼代理人：陈华霞，江苏云港律师事务所律师。
被告：连云港市金沙湾酒店管理有限公司。
法定代表人：刘易陇，该公司经理。
委托诉讼代理人：魏德祥、刘伯君，该公司职员。
原告连云港市土地和矿业权市场管理中心（以下简称土地和矿业管理中心）与被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司（以下简称金沙湾酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告土地和矿业管理中心的委托诉讼代理人张祥、陈华霞、被告金沙湾酒店的委托诉讼代理人魏德祥、刘伯君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告土地和矿业管理中心向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《房地产租赁合同》；2.判令被告返还该租赁房屋；3.判令被告向原告支付租金91.988万元（截至起诉之日即2017年5月4日）及逾期支付租金的利息损失46851元（按照中国人民银行同期贷款利率，自2015年7月1日计算至实际给付之日，暂计算至起诉之日），共计966731元；4.判令被告向原告支付从2017年5月4日至实际返还房屋之日房屋的占有使用费，按1370元/天计算；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年2月，原、被告签订《房地产租赁合同》一份，原告将位于新浦区朝阳中路21-1号办公场所东侧一层、二层餐饮部分和三层、四层的客房部分出租给被告，面积约1800平方米，租赁期5年，自2014年2月1日起至2019年1月31日止，年租金50万元整。合同约定租金按年租金额分两次进行交付，被告在取得租赁经营权后10日内付清2014年上半年租金（按年租金的50%），2014年下半年租金要在当年的6月30日前付清全年租金，以后年度的上半年租金要提前20天付清，下半年仍为6月30日前付清。即租赁期间，被告应于每年6月30日和1月11日前付清之后半年的租金。被告在2015年9月6日缴纳2015年上半年租金25万元后，未再缴纳租金。原告于2016年9月1日、2016年12月29日、2017年3月1日多次向被告发出缴款通知书，但被告仍未支付。为维护原告合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告金沙湾酒店辩称，原告起诉的事实被告无异议予以认可，被告租用原告的房屋主要用于连云港市委党校地块办公用，该地块已经投入资金3000万元，近期即将实际开发，资金即将到位即给付原告。我方暂不同意解除房屋租赁合同，合同继续履行至2017年12月4日，截止2017年5月4日，被告应付的租金及延期付款利息966731元予以认可，2017年5月4日至2017年12月4日的租金利息按照同期银行贷款利率计算也于2017年12月4日前付清。我方愿意承担诉讼费用。
本院经审理认定事实如下：2014年2月11日，原告土地和矿业管理中心（甲方，出租方）与被告金沙湾酒店（乙方，承租方）签订《房地产租赁合同》，约定乙方在2014年2月10日江苏大众拍卖行有限公司举行的新浦区朝阳中路21-1号办公场所东侧一层、二层餐饮部分和三层、四层客房部分的五年租赁经营权拍卖会上，成功竞得该出租房产的租赁经营权，现就相关租赁事项，订立本合同。一、房屋基本情况：新浦区朝阳中路21-1号办公场所东侧一层、二层餐饮部分和三层、四层的客房部分的五年租赁经营权，建筑面积约1800平方米；…三、租赁期限：该出租房产租期自2014年2月1日至2019年1月31日止，共5年。四、租金及租金支付方式：年租金为伍拾万元，租金按年租金额分两次进行交付，乙方在取得租赁经营权后10日内付清上半年租金（按年租金的50%），2014年下半年租金要在当年的6月30日前付清全年租金，以后年度的上半年租金要提前20天付清，下半年同上。合同约定乙方拖欠房租超过1个月的，甲方可终止乙方的租赁经营权，收回出租房产，其一切损失和法律后果均由乙方承担。该合同还约定了其他事项。
合同签订后，原告将房屋交付被告，被告支付了2015年上半年租金25万元后未再给付租金。2016年3月9日，金沙湾酒店向原告递交《暂缓上交租金申请》，提出因公司账户暂被保全无法及时缴纳租金，申请缓缴。2016年9月1日，原告向被告发出催缴通知书，要求被告在收到通知书10日内足额缴纳欠缴的租金75万元，如未足额收到租金，我方将收回房产。同日，被告金沙湾酒店收到该通知书，并再次提出暂缓交租金申请。2016年12月29日，原告再次向被告发出限期缴款通知书，要求被告在2017年1月20日交纳应缴租金100万元，如未收到足额租金，将收回出租房产。被告于同日收到该通知书。2017年3月1日，原告再次发出限期缴款通知书，因被告未能在2016年12月29日通知书规定时限内足额缴纳租金，限被告在2017年3月15日前足额缴纳应缴租金，并商讨违约金事宜，逾期将收回出租房产。同日被告收到该通知书。原告向本院起诉后，被告于2017年6月26日收到本案起诉状等应诉材料。
以上事实，有房地产租赁合同、催缴通知书、回执、暂缓上交租金申请、请示、规划设计办理表、规划定点通知单等证据及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，原、被告应当按照合同约定履行各自义务。被告应于2015年6月30日前给付2015年8月1日至2016年1月31日的租金25万元，于2016年1月21日前给付2016年2月1日至2016年7月31日的租金25万元，于2016年6月30日前给付2016年8月1日至2017年1月31日租金25万元，于2017年1月21日前给付2017年2月1日至2017年7月31日的租金25万元。经原告催交后仍拒不给付，原告可以解除合同，被告于2017年6月26日收到本案起诉状，双方合同自通知到达时解除，故合同于2017年6月26日解除。被告应给付原告租金952283元（自2015年8月1日至2017年6月26日,750000元＋202283元）。关于原告主张的逾期支付租金的利息损失，应按合同约定的应付租金的次日开始起算，分别以每季度应付租金数额为基数，按中国人民银行同期贷款利率分段进行计算，分别计算至实际给付之日。合同解除后，被告应将租赁房屋返还原告，并给付未返还房屋期间的房屋占有使用费，应从2017年6月27日起计算至实际返还房屋之日，按照原租金标准计算每日为1370元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、原告连云港市土地和矿业权市场管理中心与被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司签订的《房地产租赁合同》于2017年6月26日解除；
二、被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司于本判决生效后十五日内返还原告连云港市土地和矿业权市场管理中心海州区朝阳中路21-1号办公场所东侧一层、二层餐饮部分和三层、四层客房部分的房屋；
三、被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告连云港市土地和矿业权市场管理中心租金952283元及逾期利息（利息具体计算为：1、2015年8月1日至2016年1月31日租金25万元的利息，从2015年7月1日起计算；2、2016年2月1日至2016年7月31日租金25万元的利息，从2016年1月22日起计算；3、2016年8月1日至2017年1月31日租金25万元的利息，从2016年7月1日起计算；4、2017年2月1日至2017年6月26日租金202283元的利息，从2017年1月22日起计算；上述利息按中国人民银行同期贷款利率分别计算至实际给付之日止）；
四、被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告连云港市土地和矿业权市场管理中心房屋占有使用费（自2017年6月27日至实际返还房屋之日，按每日1370元计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13467元，由被告连云港市金沙湾酒店管理有限公司负担（原告已预交，被告将此款与上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
代理审判员 唐静娴
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 蒋晓茜
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。