浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初15910号
原告：义乌市工业资产管理有限公司，住所地：义乌市稠城街道宾王路158号10楼。
法定代表人：赵群晖。
委托诉讼代理人：赵群超，浙江现代阳光律师事务所律师。
被告：浙江伟海拉链有限公司，住所地：义乌市稠江戚继光路555号。
法定代表人：陶海弟。
被告：梦家园集团有限公司，住所地：义乌市城西街道横山村。
法定代表人：方向东。
被告：陶海弟，男，1965年12月6日出生，汉族，住义乌市（现于浙江省十里坪监狱服刑）。
被告：陶菊花，女，1965年12月19日出生，汉族，住义乌市。
委托诉讼代理人：朱静霞，系被告儿媳。
被告：方向东，男，1968年11月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：李冬芳，女，1967年11月15日出生，汉族，住义乌市北苑街道幸福路*号*幢。
被告：梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳共同委托诉讼代理人：吴雪山，公司员工。
原告义乌市工业资产管理有限公司与被告浙江伟海拉链有限公司、梦家园集团有限公司、陶海弟、陶菊花、方向东、李冬芳金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年9月19日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江伟海拉链有限公司立即归还贷款本金人民币5200万元按约支付利、罚息及复利（自2014年11月1日起按合同约定利率计算，暂算至起诉日为12636930.72元）；2、被告浙江伟海拉链有限公司立即支付原告为主张债权而支付的律师费用20273.84元；3、原告就第1、2项诉请金额在被告陶海弟、陶菊花提供抵押担保的坐落于杭州上城区翰林街1号201、203-208房地产[房产证号：杭房权证上移字第××、08××04号；土地证号：杭上国用（2008）第0090**号；最高额4533万元]的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4、被告陶海弟、陶菊花在5200万元限额内对第1、2项诉请金额承担连带清偿责任；5、被告梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳在2500万限额内对第1、2项诉请金额承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人赵群超，被告浙江伟海拉链有限公司、陶海弟、陶菊花及其诉讼代理人朱静霞，梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳共同诉讼代理人吴雪山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年3月12日，被告陶海弟、陶菊花与中信银行股份有限公司义乌分行（下称中信银行义乌分行）签订《自然人最高额保证合同》一份，约定对被告浙江伟海拉链有限公司在2012年3月12日至2015年3月12日期间向中信银行义乌分行的融资债务在最高额为5200万元的范围内提供连带责任保证。
2013年12月9日，被告梦家园集团有限公司，方向东、李冬芳分别与中信银行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定对被告浙江伟海拉链有限公司在2013年12月9日至2015年12月9日期间向中信银行义乌分行的融资债务在最高额为2500万元的范围内提供连带责任保证。
2014年2月11日，被告陶海弟、陶菊花与中信银行义乌分行签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于杭州上城区翰林街1号201、203-208房地产为被告浙江伟海拉链有限公司在2014年2月11日至2016年2月11日期间向中信银行义乌分行融资债务在最高额4533万元范围内提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续。
上述抵押、保证范围均为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2014年2月13日、8月18日（四份），被告浙江伟海拉链有限公司与中信银行义乌分行分别签订《人民币流动资金贷款合同》一份，共计借款5200万元，分别为2014年2月13日借款2200万元，借期214年2月13日至2015年2月13日，年利率7.08%；2014年8月18日借款4笔，共计3000万元，借期均为2014年8月18日至2015年2月18日，年利率6.72%。合同签订后，中信银行义乌分行按约履行了放款义务。借款到期后被告未按约还本付息，担保人也未履行担保义务。
2016年1月8日，中信银行义乌分行与浙江省浙商资产管理有限公司签订《债权转让协议》一份，中信银行义乌分行与浙江省浙商资产管理有限公司、浙江伟海拉链有限公司、伟海控股集团有限公司、浙江伟全化纤有限公司、梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳签订《债权收购协议之补充协议》一份，根据上述协议，中信银行义乌分行将对浙江伟海拉链有限公司、伟海控股集团有限公司、浙江伟全化纤有限公司三户12笔计1.35亿元的债权转让给浙江省浙商资产管理有限公司，梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳共计提供担保最高额6500万元。浙江省浙商资产管理有限公司将11884万元转让款支付中信银行义乌分行，支付后即获得完整的标的债权，剩余的1616万元由梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳承担，两年内向中行银行义乌分行履行支付的义务，并放弃对债务人的追偿权。
2016年4月15日，浙江省浙商资产管理有限公司与义乌市工业土地收储有限公司、义乌市城市投资建设集团有限公司签订《债权转让协议》一份，约定浙江省浙商资产管理有限公司将涉案债权（截止2016年3月21日，借款本金5200万元）转让给原告。2016年4月28日，浙江省浙商资产管理有限公司、义乌市工业土地收储有限公司在《浙江法制报》刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，向各被告通知上述债权转让并向各被告催收涉案债权。
另查明，义乌市工业土地收储有限公司于2016年6月21日变更为原告。原告为实现本案债权支付律师代理费20273.84元。
本院认为，根据中信银行义乌分行与浙江省浙商资产管理有限公司、浙江伟海拉链有限公司、伟海控股集团有限公司、浙江伟全化纤有限公司、梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳签订《债权收购协议之补充协议》，梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳在承担部分保证责任后中信银行义乌分行已放弃对其保证责任的追究。梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳应付的1616万元履行对象也是中信银行义乌分行，现本案原告要求三被告承担责任依据不足。基于中信银行义乌分行、浙江省浙商资产管理有限公司已放弃对保证人梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳保证责任的追究，其他保证人保证责任应相应予以减少，减少的比例为权利人放弃的比例。根据原告受让的债权明细，受让债权的利息应从2016年3月21日开始计算。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江伟海拉链有限公司于本判决生效后十五日内归还原告义乌市工业资产管理有限公司借款本金人民币5200万元并支付利、罚息、复利（按合同约定计付，自2016年3月21日起至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江伟海拉链有限公司于本判决生效后十五日内支付原告义乌市工业资产管理有限公司律师代理费20273.84元。
三、原告义乌市工业资产管理有限公司在上述第一、二项债权及相应诉讼费用范围内对被告陶海弟、陶菊花所有的坐落于杭州上城区翰林街1号201、203-208房地产[房产证号：杭房权证上移字第××、08××04号；土地证号：杭上国用（2008）第0090**号；最高额4533万元]享有优先受偿权。
四、被告海弟、陶菊花对上述第一项债务中借款2652万元本息、第二项债务及相应诉讼费用承担连带清偿责任。
五、驳回原告义乌市工业资产管理有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费182543元，由原告负担10583元，被告浙江伟海拉链有限公司负担171960元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 季东勤
二〇一七年十二月十五日
书记员 吴瑶琳
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