河南省卢氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1224民初1161号
原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行。
法定代表人田忠亮,任行长。
住所地：卢氏县城东关桥头。
统一社会信用代码：914112248749973748。
委托代理人高陆强，男，1964年8月17日生，汉族，中国农业银行卢氏县支行职工，住卢氏县。特别授权。
被告卢氏县绿之源特产有限责任公司。
法定代表人张国锋，任总经理。
住所地：卢氏县产业集聚区虎山路南侧。
被告苗建民，男，1969年11月27日生，汉族，住卢氏县，现服刑于河南省洛阳监狱。
被告张国锋，男，1972年4月12日生，汉族，住卢氏县。
原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行（以下简称“农行卢氏支行”）诉被告卢氏县绿之源特产有限责任公司（以下简称“绿之源公司”）、苗建民、张国锋借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序不公开开庭进行审理，原告委托代理人高陆强，被告苗建民、张国锋均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月23日，他行与被告绿之源公司签订编号为41010120140001360流动资金借款合同，为该公司授信450万元。同日与被告苗建民签订编号为41100220140030214抵押合同、与绿之源公司法定代表人张国锋签订编号为：41100120140044962保证合同。2014年7月23日，他行向绿之源公司发放贷款200万元，借款期限一年，到期日为2015年7月22日，担保方式为抵押担保。借款到期后，经他行催收，被告拒不履行还款义务，截止目前被告绿之源公司尚欠他行贷款1948976.06元，付息至2015年10月21日。故起诉至法院，要求被告绿之源公司归还借款1948976.06元，被告苗建民、张国锋承担连带还款责任、对抵押物依法享有优先受偿权，并由三被告承担本案的诉讼费、执行费及由此引起的一切费用。
被告绿之源公司辩称：没意见。
被告苗建民辩称：第一、请求人民法院依法撤销农业银行卢氏县支行与其签订的编号为41100220140030214抵押合同，返还相关手续；第二、由农业银行卢氏县支行承担缔约过失责任，赔偿其因房产抵押造成的房产不能转让出售的经济损失50万元整；第三、由农业银行卢氏县支行承担其因缔约合同所支付的土地、房产评估（二次）抵押费、差旅费、误工费、通信费等损失5万元整。事实与理由：他与农行卢氏县支行签订的编号为41100220140030214的土地、房产抵押合同存在显示公平及重大误解情形：一、在签订抵押合同时，原告并没有告知被告需要指定评估机构，且对其他评估机构的报告不予认可。抵押合同约定贷款数额为450万元，他将其名下位于河南省滑县新区的2.4亩商住用地，建筑面积6200平米的房产进行评估，评估价值为1470万元，但原告对此不予认可，后在原告指定下进行二次评估，评估价值为1270万元；二、原告没有告知他以1270万元的抵押物抵押能够贷款450万元，还是200万元，他在签订抵押合同办理抵押登记后，原告并没有按照贷款合同约定足额发放450万元贷款，已构成违约行为。
被告张国锋辩称：没有意见。
原告向本院提交的证据材料有：1、借款凭证两页。证明被告绿之源公司在2014年7月23日向原告借款200万元的事实；2、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同两份.证明被告绿之源公司向原告借款合同约定情况;3、中国农业银行股份有限公司抵押合同两份。证明被告苗建民为被告绿之源公司的银行贷款提供抵押担保的事实；4、他项权利证书两份及抵押清单一份。证明被告苗建民就其国有土地使用权和房屋进行抵押登记的事实；5、苗建民抵押承诺书一份。证明被告苗建民同意用其房产及地产为被告绿之源公司借款提供抵押担保的事实；6.中国农业银行股份有限公司保证合同一份。证明被告张国锋为被告绿之源公司贷款承担连带保证责任的事实，保证期间为主合同债务履行期届满之日起二年；7、被告绿之源公司工商登记信息一套，证明被告绿之源公司主体资格；8、被告绿之源公司还款明细一份。证明还款情况。
三被告均未向本院提交任何证据材料。
被告绿之源公司和被告张国锋对原告提交的证据均无异议。
被告苗建民对原告提交的证据3真实性无异议，但认为原告没有按合同约定足额发放贷款，属于违约行为；除此之外的其它证据均无异议。
结合本案案情，经本院审查认为，原告提交的证据均形式合法、内容真实，与本案具备关联性，可以证明原、被告之间的借款事实及担保事实，均可做为有效证据使用。
根据上述证据和庭审调查，本院可以认定以下事实：2014年7月23日，原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行与被告卢氏县绿之源特产有限责任公司签订借款合同两份，合同编号均为41010120140001360，约定被告绿之源公司向原告借款450万元，期限为一年。2014年7月23日，被告苗建民与原告签订抵押合同两份。合同编号均为41100220140030214，约定被告苗建民以位于滑县新区××路与××处向××号厂房的国有土地使用权（土地使用权证号：滑国用（新20**）第83号）、和位于滑县新区××路与××处东150米南侧的房屋（房产证号：滑房权证新字××号）为被告绿之源公司上述借款中的400万元提供抵押担保，并于2014年7月16日办理抵押登记。2014年7月23日，被告张国锋与原告签订中国农业银行股份有限公司保证合同一份。约定被告张国锋为被告绿之源上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
2014年7月23日，原告向被告绿之源公司发放借款200万元，约定期限一年，从2014年7月23日至2015年7月22日，年息9.3%，逾期利率上浮50%即年息13.35%。款借出后，被告绿之源公司陆续归还本金51023.94元，利息付至2015年10月21日。截止目前，被告尚欠原告借款本金1948976.06元，故原告起诉来院。
本院认为：第一、原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行与被告卢氏县绿之源特产有限责任公司之间形成借款合同法律关系，有借款合同为证，事实清楚，双方债权债务关系明确，被告绿之源公司理应偿还原告下欠借款本金1948976.06元及利息；双方签订的借款合同及借款凭证约定，年息为9.3%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，故逾期利率应为年利率13.95%；
第二、根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，向人民法院提起诉讼，对抵押物进行优先受偿。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。本案原告与被告苗建民签订的抵押合同依法成立并生效，且已办理抵押登记。本案债务在抵押权期间内，故原告有权对被告苗建民位于滑县新区××路与××处向××号厂房的国有土地使用权（土地使用权证号：滑国用（新20**）第83号）、和位于滑县新区××路与××处东150米南侧的房屋（房产证号：滑房权证新字××号）在被告绿之源公司上述借款本息范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
第三、被告张国锋为被告绿之源公司上述借款本息承担连带保证，且在保证期间内，故其理应承担连带还款责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告卢氏县绿之源特产有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行借款本金1948976.06元，并从2015年10月21日按年利率13.95%计算逾期利率至本判决确定的还款之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司卢氏县支行有权对被告苗建民位于滑县新区滑兴路与南三环交汇处向南166米路东240米31号厂房的国有土地使用权（土地使用权证号：滑国用（新20**）第83号）、和位于滑县新区滑兴路与南一环路交汇处东150米南侧的房屋（房产证号：滑房权证新字××号）实现抵押权，在上述借款本息范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张国锋对上述借款本息承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22340元，减半收取11170元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审判员 杨文波
二〇一七年八月十六日
书记员 朱江芳