浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬奉商初字第177号
原告：中国农业银行股份有限公司××支行。住所地：
奉化市××街道体育场路××号。
代表人：朱某某。
委托代理人：陈甲。
委托代理人：陈乙。
被告：杨某某。
被告：柳某某。
原告中国农业银行股份有限公司××支行（以下简称农
行××支行）为与被告杨某某、柳某某金融借款合同纠纷一案
，于2010年9月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由
审�员朱海南适用简易程序，于2010年10月13日公开开庭审理
了本案。原告农行××支行的委托代理人陈甲到庭参加诉讼，
被告杨某某、柳某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本
案现已审理终结。
原告农行××支行起诉称：2008年11月19日，原告与两
被告签订了一份《个人借款合同》，约定原告向被告杨某某发
放贷款20万元，借款期限自2008年11月19日至2013年11月18日
，年利率9.477%，还款方式为等额本息还款法，贷款以被告杨
某某、柳某某所有的位于奉化市××××室的房产作抵押，并
办理了抵押登记手续。后原告按约发放了该笔贷款，但被告未能按约归还借款本息。故请求法院判令解除原、被告于2008年
11月19日签订的《个人借款合同》，两被告共同归还借款本金
183664.23元，并支付相应利息19130.95元（利息计算至2010
年9月17日，息随本清），合计202795.18元，赔偿原告为实现
债权支付的律师费5700元，对被告杨某某、柳某某所有的已作
抵押的房屋享有优先受偿权。
被告杨某某、柳某某未作答辩，亦未提供证据。
原告农行××支行在举证期限内，提供了以下证据材料
：
1.身份证二份。用以证明两被告的身份；
2.《个人借款合同》一份。用以证明2008年11月19日被
告杨某某向原告要求借款20万元，并由被告杨某某、柳某某所
有的房屋作抵押担保，对借款金额、利息、期限、还款方式等
进行明确约定的事实；
3.个人借款凭证一份。用以证明原告于2008年11月21日
向被告杨某某发放贷款20万元，约定年利率�9.477%的事实；
4.他项权证一份。用以证明被告杨某某、柳某某将共同
所有的房屋为借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续的事实
；
5.借款余额、利息清单一份。用以证明被告至2010年9月
17日尚欠原告借款本金183664.23元，利息19130.95元的事实
；
6.《同意共同抵押、还款承诺书》一份。用以证明被告
柳某某知道该借款并同意对被告杨某某的借款承诺共同归还的事实；
7.浙江省一般性案件律师服务收费标准及律师费发票各
一份。用以证明原告为实现债权支付律师费5700元的事实。
被告杨某某、柳某某无正当理由未到庭参加诉讼，视为
其放弃到庭质证的权利。
对原告提供的上述证据，本院认证意见如下：对于原告
提供的证据1，�院认为该证据真实、合法，予以采信。原告
提供的证据2有被告杨某某、柳某某在借款合同上的签名及盖
章，为此本院对该证据予以采信并作为本案认定相关事实的依
据。对于原告提供的证据3被告杨某某在该凭证上签名并盖章
，本院对该证据予以采信。对于原告提供的证据4，本院认为
该证据为奉化市房地产管理局所核发，该证据符合证据的三性
原则，本院予以采信。对原告提供的证据5，俩被告在诉讼期
间对此未进行抗辩，本院对该证据予以采信。对于证据6，本
院认为被告柳某某对该承诺书进行了签字确认，故本院对该证
据予以采信。对于原告提供的证据7，本院认为该证据真实、
合法，与本案具有关联性，为些本院对该证据予以采信。
本院经审理，�定事实如下：原、被告于2008年11月19
日签订了《个人借款合同》一份，合同中约定：俩被告将位于
奉化市××××室的房屋作为抵押担保，向原告借款20万元，
年利率为9.477%，借款期限自2008年11月19日至2013年11月18
日止，还款方式为等额本息还款法，担保范围包括本合同项下
借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼
（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的费用，作为借款人的被告杨某某出现足以影响借
款安全的重大不利情形，原告可以停止发放借款或提前收回借
款，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基
础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民
银行规定计收复利。原告�该合同的贷款人栏中签名盖章，被
告杨某某在该合同的借款人栏中签名盖章，被告杨某某、柳某
某在该合同的保证人栏中签名盖章。2008年11月21日，作为坐
落于奉化市××××室的房屋所有权人的被告杨某某办理了该
房屋他项权证，在该证中载明：房屋他项权人为原告，设定日
期为2008年11月19日，约定期限为2013年11月18日。被告杨某
某根据借款合同的约定，于2008年11月19日向原告借款20万元
，原告与被告杨某某在借款凭证中约定：借款到期日为2013年
11月18日，还款方式为等额本息还款，执行利率为9.477%，逾
期利率为14.2155%。借款后，被告只偿付了部分本息，从2009
年2月21日开始的借款本息未偿付，至2010年9月17日，尚欠原
告借款本金183664.23元，利息19130.95元。
另认定，俩被告系夫妻关系。被告袁某某曾于2008年11
月11日向原告作出如下承诺：本人作为被告杨某某个人贷款的
共同还款人，共同承担上述贷款项下的完全还款责任直至贷款
清偿完毕。
又认定，原告在本案中支付律师代理费5700元。
本院认为：原告与两被告签订的借款合同系双方当事人
真实的意思表示，其内容不违反法律强制性的规定，应认定为
合法有效。原告已经履行了合同义务，根据合同约定，两被告逾期未履行合同义务，原告有权要求解除原、被告签订的借款
合同，并要求作为借款人的被告杨某某归还借款本金和逾期利
息。因担保人柳某某系借款人杨某某的妻子，抵押房屋系夫妻
共同财产，被告柳某某在合同上签字，视为其知晓该借款抵押
协议，并自愿承担共同的还款责任，该债务应属于夫妻共同债
务，原告要求被告柳某某共同归还并无不当。两被告以其所有
的房屋作为抵押，并办理了抵押登记手续，依据物权法有关抵
押权的规定，原告对该房屋享有优先受偿权。根据原、被告签
订的借款合同中的约定，原告为实现债权支付的律师费应当由
被告承担。综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据
，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第
一款、第九十四条第（三）项、第一百一十二条、第二百零五
条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法
》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚
姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和
国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司××支行与杨某某
、柳某某于2008年11月19日签订的《个人借款合同》；
二、杨某某、柳某某应于本判决生效后三日内共同归还
给中国农业银行股份有限公司××支行借款183664.23元，并
支付利息19130.95元，合计人民币202795.18；
三、杨某某、柳某某赔偿中国农业银行股份有限公司×
×支行为实现债权支付的律师费5700元；
四、如逾期，则中国农业银行股份有限公司××支行有权以杨某某、柳某某所有的位于奉化市××××室房屋折价或
者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉�法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4427元，减半收取2213.5元，由杨某某、柳
某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审判员 �海南
二〇一〇年十月十三日
书记员 陈 婷