苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相渭民初字第00648号
原告：王美勤，女，1969年10月4日生，汉族，住苏州市相城区。
委托诉讼代理人：沈泉生，苏州市相城区北桥法律服务所法律工作者。
被告：周阿平（曾用名周小弟），男，1968年1月13日生，汉族，住苏州市相城区。
被告：周晓青，女，1994年10月22日生，汉族，住苏州市相城区。
被告：周根妹，女，1965年5月29日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
被告：周根娣，女，1962年8月15日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
被告：周阿妹，女，1959年9月27日，汉族，住江苏省苏州市相城区。
五被告共同委托诉讼代理人：谢玉峰、何亚龙，江苏昊强律师事务所律师。
原告王美勤与被告周阿平、被告周晓青分家析产纠纷一案，本院于2015年9月30日受理后，依法由审判员王建根独任审判，于2015年11月17日以简易程序公开开庭进行了审理，原告王美勤及其委托诉讼代理人沈泉生、被告周阿平、被告沈晓青的委托诉讼代理人赵强、何亚龙到庭参加诉讼。依被告周阿平的申请，追加周根妹、周根娣、周阿妹为本案被告参加诉讼。审理中，被告的委托诉讼代理人赵强、何亚龙变更为谢玉峰、何亚龙。因案情复杂，本院依法组成合议庭，由审判员王建根担任审判长、人民陪审员钱惠良、人民陪审员吴进兴参加评议。于2016年11月28日以普通程序公开开庭进行了审理，原告王美勤及其委托诉讼代理人沈泉生、五被告的共同委托诉讼代理人谢玉峰、何亚龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王美勤诉称，原、被告双方婚姻存续期间翻建了楼房，2003年8月收养周晓青为养女，2004年上半年翻建的房屋拆迁，取得了苏州市相城区××花园××室和××室××套房屋及车库二个，后又购得汽车库一个，自行车库二个。原、被告离婚时对上述财产未予分割。请求依法分割位于相城区北桥镇××花园××室、××室房屋及车库5只之家庭共有财产。案件受理费由被告承担。
被告周阿平、被告周晓青、被告周根娣、被告周阿妹、被告周根妹辩称，1、本案涉案房屋及车库系家庭共有财产，按照拆迁补偿协议，原告只有五分之一份额，根据（2008）相民一初字第1610号民事判决书及北桥镇拆迁房补偿协议书，被告及家庭成员共5人获得拆迁安置补偿名额，根据民事判决书及北桥镇拆迁房补偿协议书，原告仅应分得涉案房屋及车库五分之一的份额。2、涉案房屋部分原共同所有权人死亡，本案涉及遗产继承问题，故本案当事人存在遗漏，根据民事判决书及北桥镇拆迁房补偿协议书，案涉房屋为家庭共有财产，被告及其父母均享有拆迁安置份额，现被告父母相继过世，故本案房屋及车库的分割还涉及遗产继承，被告的三个姐姐也有权参与诉讼。因此请求法庭结合本案实际情况，在查明案件事实的基础上依法判决。周阿妹、周根娣、周根妹均为本案涉案房产的权利人，有权继承相应的份额。
原告王美勤为证明自己的主张向本院提交的证据有：1、离婚判决书一份，证明原告王美勤和被告周阿平曾经是夫妻关系，于2008年11月24号经法院判决离婚。2、北桥镇拆迁房补偿协议书一份，证明拆迁的事实，由被告周阿平和北桥镇人民政府签订该份协议。3、盛北花园安居销售合同一份，证明原告王美勤和被告周阿平拆迁后根据该合同依法取得本案诉争的两套房子和两个车库。4、2004年6月1日盛北花园一期汽车库销售合同一份，证明原告和被告周阿平在婚姻关系存续期间，拆迁后，购买了该车库一只，盛北花园1期1幢编号为4。5、2004年7月28号盛北花园一期汽车库销售合同一份，证明原告和被告周阿平在婚姻关系存续期间，拆迁后，购买了该车库一只，盛北花园1期1幢2#6号。6、2006年1月收据一份，证明原告和被告周阿平在婚姻关系存续期间，拆迁后，购买了1期1幢104室2#8自行车库一只。上述财产婚后取得，原告认为是夫妻共同财产。
被告周阿平、被告周晓青质证称，真实性没有异议，根据民事判决书及北桥镇拆迁房补偿协议书，涉案房屋及车库应为原告和被告周阿平及被告周阿平父母5人共有财产，原告仅应分得五分之一的份额。被告周根妹、被告周根娣、被告周阿妹同意上述质证意见。
被告周阿平、被告周晓青为证明自己的主张向本院提交的证据有：被告周阿平父亲周金生死亡情况，证明被告周阿平父亲于2003年6月16日已经病故。常住人口户表及被告周阿平三个姐姐的身份信息一份，证明被告周阿平父母亲共生育4个子女，分别是被告周阿平及三个姐姐周根妹、周根娣、周阿妹。原告王美勤质证称，没有异议。
经审理查明，原告王美勤与被告周阿平原系夫妻关系。婚后，拆除了周阿平父母原有房屋，在此基础上翻建了房屋（别墅房）。
周阿平之父周金生于2003年6月16日病亡，周阿平之母朱香妹于2015年7月去世。
2003年10月11日，周阿平与苏州市相城区北桥镇人民政府签订北桥镇拆迁房补偿协议书。2004年3月22日，周阿平（买受方）与北桥市镇房地产开发有限公司（出售方）签订《盛北花园安居房销售合同》一份，合同约定：买受方以总金额234629元购买第一幢二单元104房屋及车库2-10号、第一幢二单元204室房屋及车库2-9号。2004年6月1日，周阿平与北桥市镇房地产开发有限公司签订《盛北花园一期汽车库销售合同》一份，周阿平以52050元购买盛北花园一期1幢编号为4号汽车库。2004年7月28日，周阿平与北桥市镇房地产开发有限公司签订《盛北花园一期汽车库销售合同》一份，周阿平以9200元购买盛北花园一期1幢编号为2-6号汽车库。2005年1月，周阿平以14952元购买盛北花园一期1幢编号为2-8自行车库。
另查明，2008年8月，周阿平向本院提起离婚诉讼，同年11月24日，本院(2008)相民一初字第1610号民事判决书载明：1988年，周阿平与王美勤经人介绍相识并确定恋爱关系，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2003年8月14日，王美勤、周阿平在苏州市相城区民政局办理收养登记手续，收养一名女孩为养女，取名周晓青，周晓青于1993年8月14日出生。王美勤、周阿平婚姻基础尚可，婚后亦建立了一定的夫妻感情，但近几年来常为生活琐事产生矛盾，导致夫妻感情日渐破裂，并于2004年开始分居，分居期间养女随王美勤生活。本案在审理中，周阿平坚决要求离婚，王美勤则表示同意，但要求分割坐落在苏州市相城区××花园××室和××室××套房屋。经查明，上述二套房屋系原、被告及原告家人因动迁而取得的安置房，并用动迁款将204室房屋进行了装饰，购置了部分家用电器和生活用品。另原、被告婚后共同购置冲浪浴缸一只，价值人民币2000元左右，现安装在204室房屋内。被告在庭审中陈述，夫妻尚有其他共同财产，但未提供证据证明。本院认为，被告婚姻基础尚可，婚后亦建立了一定的夫妻感情，但近几年来常为生活琐事产生矛盾，导致夫妻感情日渐破裂，现原告坚决要求离婚，被告表示同意，本院予以准许；原、被告与养女的关系，经过登记，系合法的收养关系，养父母对养子女有抚养教育的义务，故原、被告应承担养女周晓青抚养教育的义务，鉴于养女周晓青一直随原告生活，故养女周晓青可由原告负责抚育，被告则应给付部分抚育费，因被告在庭审中陈述其无固定工作未申报实际收入，故抚育费可参照城镇居民人均消费性支出标准酌情支付；另因座落在苏州市相城区××花园××室和××室××套房屋系原、被告及原告家人因动迁而取得的安置房，该房屋包括用动迁款所作的内部装饰及204室房屋内购置的部分家用电器和生活用品不属夫妻共同财产，系原、被告及其他家庭人员间的共有财产，本案不作分割，被告可另行主张。查明的夫妻共同财产酌情分割；被告称原告处还有夫妻共同财产，因未举证，故不予采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条的规定，判决如下：
准予原告周阿平与被告王美勤离婚。
二、养女周晓青由原告周阿平负责抚育至独立生活止。被告王美勤自2009年起每年支付养女周晓青抚育费人民币4800元，于每年一月底前支付。
三、夫妻存续期间购置的冲浪浴缸归原告周阿平所有，原告周阿平支付被告王美勤应分得折价款人民币1000元，于本判决生效后十日内履行。
另查明，原告王美勤、被告周阿平婚后购买了盛北花园一期1幢编号为4号汽车库、2-6车库、2-8车库，购买安置房时购得盛北花园一期1幢编号2-9、2-10车库。目前，苏州市相城区北桥镇盛北花园24幢104室房屋由原告王美勤占有使用，苏州市相城区北桥镇盛北花园24幢204室房屋（经装修）及五个车库由被告周阿平占有使用。
上述事实，由原、被告提供的判决书、北桥镇拆迁房补偿协议书、盛北花园安居销售合同、盛北花园一期汽车库销售合同、常住人口户表及当事人陈述等佐证，本院予以认定。
本院认为，原告王美勤与被告周阿平在被告周阿平父母建造原住房的基础翻建了房屋（别墅房）。2003年10月11日，周阿平与苏州市相城区北桥镇人民政府签订北桥镇拆迁房补偿协议书，2004年3月22日，周阿平与北桥市镇房地产开发有限公司签订《盛北花园安居房销售合同》取得了苏州市相城区××花园××室和××室××套房屋及盛北花园一期1幢编号2-9、2-10车库。对上述房屋及车库的取得，虽核定周阿平家庭成员为五人，但原告王美勤与被告周阿平的贡献，明显比其他三人的贡献大，不能按家庭人员人数平均分割。原告王美勤、被告周阿平婚后购买的4号汽车库、2-6车库、2-8车库，鉴于车库使用及位置等的特殊性，不宜单独予以分割，而以房屋的实际占有及车库的实际使用状况综合予以考量。人民法院在分割遗产中的房屋等财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。故对位于苏州市相城区××花园××室和××室××套房屋及2-9车库、2-10车库、4号汽车库、2-6车库、2-8车库，应本着对房屋、车库的贡献大小、现有房屋的现状及数量、实际使用状况，有利和方便今后生产、生活等综合因素，公平、合理地予以分割。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国继承法》第二十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十八条及相关法律规定，判决如下：
一、坐落苏州市相城区北桥盛北花园24幢104室房屋归原告王美勤所有。
二、坐落于苏州市相城区北桥盛北花园24幢204室及4号汽车库、2-6、2-8、2-9、2-10车库归被告周阿平、被告周晓青、周根妹、周根娣、周阿妹所有。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5050元，由原告王美勤负担2050元，被告周阿平、被告周晓青、周根妹、周根娣、周阿妹负担3000元（此款原告自愿垫付，本院不再退回，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行账号10×××76户名苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。
审 判 长 王建根
人民陪审员 钱惠良
人民陪审员 吴进兴
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 林晓华