杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上民初字第1006号
原告：浙江快达建设安装工程集团有限公司，住所地：杭州市拱墅区祥园路33号601室。
法定代表人：杨肖杭，副总裁。
委托代理人：张卓伟，浙江越翰林律师事务所律师。
被告：杭州正鸿置业有限公司，住所地：杭州市上城区钱江路639号1701室。
法定代表人：张宁，总经理。
原告浙江快达建设安装工程集团有限公司与被告杭州正鸿置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年4月14日收诉后，进行诉前调解，后调解无果。本院于2015年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告浙江快达建设安装工程集团有限公司的委托代理人张卓伟到庭参加诉讼。被告杭州正鸿置业有限公司经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江快达建设安装工程集团有限公司起诉称：浙江快达安全工程有限公司于2009年9月14日更名为浙江快达建设安装工程有限公司，后又于2014年5月4日更名为浙江快达建设安装工程集团有限公司。2008年9月26日，原、被告签订了《杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目消防安装工程承包合同》，约定：原告承包被告的杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目的全部消防报警系统等安装工程；承包方式为包工包料、包工期、包质量等全工程承包；开工日期为2008年10月25日，竣工日期为2009年10月25日；工程总承包价为930000元，工程量变更按联系单确认调整；双方并就工程进度款支付方式、违约责任等作出约定。合同签订后，原告于2008年11月开始进场施工，但因被告资金等方面原因，于2010年1月26日停工（实际停工时间为2010年5月18日）。该项目一直停工至今，截至停工之日，原告已经完成大部分工程量，扣除被告已付工程款558000元，被告尚欠原告工程余款。故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告之间的承包合同；2、被告向原告支付工程款315896元；3、被告向原告支付欠付工程款的利息（以315896元为基数，按同期银行贷款利率，自2010年5月暂算至2015年4月14日，之后的利息按照上述标准继续计算至判决确定的履行之日止）；4、原告对案涉工程享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用（含鉴定费用）由被告承担。
为证明其主张，原告向本院提交了如下证据材料：
1、承包合同，证明原、被告签订了承包合同并约定了双方权利义务；
2、安装分包工程报价汇总表、分部分项工程量清单，证明原告在停工前已经完成的工程量。
在诉讼过程中，经原告申请，本院委托浙江科佳工程咨询有限公司就案涉工程已完成工程量及对应的工程价款出具“杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目”消防安装工程造价鉴定报告一份。原告对该鉴定报告无异议，对鉴定结论予以认可。
被告杭州正鸿置业有限公司未向本院提交书面答辩意见，亦未提交任何证据材料及书面质证意见，本院视为其放弃答辩、举证及质证的权利。本院对上述证据审查后认证如下：原告提交的证据1、2真实、合法，且与本案有关联，本院予以认定；鉴定报告程序合法、结论客观，本院予以确认。
经审理，本院对本案事实作如下认定：2008年9月26日，浙江快达安全工程有限公司（后更名为浙江快达建设安装工程集团有限公司，作为承包方，乙方）与被告杭州正鸿置业有限公司（作为发包方，甲方）签订《杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目消防安装工程承包合同》，约定：承包范围及内容为甲方提供的施工图纸、招标文件、招标答疑纪要、询标纪要等明确的范围内的全部消防报警系统、消防栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压送风及人防通风系统等安装工程，本消防系统安装工程纳入总包管理范围；承包方式为包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收通过等全过程承包；开工日期为2008年10月25日（具体以甲方发出的开工通知书为准），竣工日期为2009年10月25日，合同工期为365日历天（工期应配合总包工期同步进行，并在总包工程竣工前一个月完成消防检测及验收工作）；本合同总承包价为930000元，实行固定总价包干，总包管理配合费为合同总价的3%；双方并就付款方式、违约责任等其他事项作出约定。合同签订后，原告于2008年11月进场施工，原告陈述后因被告资金等方面原因，案涉工程自2010年1月26日起停工至今。就已完工部分，分项工程质量验收至迟于2010年12月16日通过。后原、被告又分别于2012年3月7日、4月12日形成新增联系单二份。在庭审过程中，原告自认被告于本案诉讼前已付工程价款558000元。
2015年8月25日，浙江科佳工程咨询有限公司受本院委托出具“杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目”消防安装工程造价鉴定报告一份，鉴定结论为：“杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目”合同范围内已完消防安装工程鉴定造价为829641元；新增联系单费用为44255元；合计价款873896元。为此，原告支付鉴定费用10000元。
本院认为，浙江快达安全工程有限公司与被告杭州正鸿置业有限公司签订的《杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目消防安装工程承包合同》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。浙江快达安全工程有限公司的权利和义务应当由其名称变更后的浙江快达建设安装工程集团有限公司享有和承担。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于原告要求解除原、被告之间的承包合同，本院认为，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，案涉工程在施工过程中被告下落不明，其已经以自己的行为表明不再履行主要债务，故原告请求解除双方之间的承包合同，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付欠付工程款315896元（873896元－558000元），本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告已实际完成工程量873896元，其中大部分业已通过分项工程质量验收，故原告请求被告支付欠付工程款，理由正当，本院予以支持。关于原告要求被告支付自2010年5月至判决确定的履行之日止的欠付工程款利息，本院认为，利息从应付工程价款之日计付。本案中，原告已完成工程部分（不含新增联系单）最迟通过分项工程质量验收的时间为2010年12月16日，故除新增联系单部分欠付工程款利息应以271641元（315896元－44255元）为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率自2010年12月17日计算至2015年4月14日的利息为77165.96元，之后的利息按照上述标准继续计算至判决确定的履行之日止；新增联系单部分的最迟完工时间为2012年4月12日，故该部分欠付工程款利息应自以44255元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率自2012年4月13日计算至2015年4月14日的利息为8582.03元，之后的利息按照上述标准继续计算至判决确定的履行之日止。关于原告要求对案涉工程享有优先受偿权，本院认为，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。发生建设工程施工合同纠纷时工程已实际竣工的，工程实际竣工之日为六个月的起算点；发生建设工程施工合同纠纷时工程未实际竣工的，约定的竣工之日为六个月的起算点；约定的竣工日期早于实际停工日期的，实际停工之日为六个月的起算点。本案中，案涉工程尚未竣工，合同约定的竣工之日为2009年10月25日，原告确认的停工之日为2010年1月26日，故原告要求对案涉工程行使优先受偿权，因超出法定期限，本院不予支持。被告杭州正鸿置业有限公司未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告浙江快达建设安装工程集团有限公司与被告杭州正鸿置业有限公司之间的《杭政储出（2006）38号地块商品住宅项目消防安装工程承包合同》自本判决生效之日起解除；
二、被告杭州正鸿置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江快达建设安装工程集团有限公司工程价款315896元及至2015年4月14日的利息85747.99元，并支付自2015年4月15日至判决确定的履行之日止的利息（以315896元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算）；
三、驳回原告浙江快达建设安装工程集团有限公司的其他诉讼请求。
预收案件受理费8019元，实际收取7560元，由原告浙江快达建设安装工程集团有限公司负担235元，由被告杭州正鸿置业有限公司负担7325元；鉴定费10000元，公告费650元，由被告杭州正鸿置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 周 智
代理审判员 杭 岑
人民陪审员 徐子文
二〇一五年十二月二日
书 记 员 陶舒雯
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。