广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初10192号一一
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地佛山市南海区里水镇和顺大道57号，统一社会信用代码9144060579938530XL。
负责人：曾铭忠，该行行长。
委托代理人：张晓雯，广东粤龙律师事务所律师。
被告：佛山市南海区和顺装饰工程有限公司，住所地。
法定代表人：叶国聪。
委托代理人：李永佳，系该公司员工。
被告：佛山市南海区和顺城区经济发展总公司，住所地佛山市南海区里水镇。
法定代表人：李永佳。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告佛山市南海区和顺装饰工程有限公司（以下简称“和顺装饰工程公司”）、佛山市南海区和顺城区经济发展总公司（以下简称“和顺城区总公司”）金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月6日立案后，依法适用简易程序于同年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张晓雯，被告和顺装饰工程公司的委托代理人暨被告和顺城区公司的法定代表人李永佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告和顺装饰工程公司立即向原告归还借款本金99000元，支付计算至2017年6月20日止的利息236823.90元，以及从2017年6月21日起至实际清偿之日止以本金99000元按月利率9‰计付利息予原告；2、判令被告和顺城区总公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押房产（房地产他项权证：粤房地他证字第××号）的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：
1995年8月18日，原告（变更前名称为“南海市和顺信用社”）与被告和顺装饰工程公司（变更前名称为“南海市和顺装饰工程有限公司”）签订了（95和信）抵押合字第26号《第三者财产抵押担保合同》。合同约定，原告为抵押权人即甲方，南海市和顺工艺厂（以下简称“和顺工艺厂”）为抵押人即乙方，被告和顺装饰工程公司为借款人即丙方；和顺工艺厂自愿以其尚未作任何债务担保的房地产作为抵押物向原告提供担保，以作为被告和顺装饰工程公司在1995年8月18日至1997年8月18日间向原告借款本息清偿的保证，当和顺装饰工程公司不能偿还到期的借款本息时，原告有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先得到偿还。抵押物为和顺工艺厂名下的4间房屋及1块土地。1995年8月11日，原告经办理抵押登记获得上述房产的房地产他项权证（粤房地他证字第××号）。
1996年11月6日，原告与被告和顺装饰工程公司、被告和顺城区总公司（变更前名称为“南海市和顺城区经济发展总公司”）签订了96金装饰1号《保证担保借款合同》。合同约定，原告为贷款人，被告和顺装饰工程公司为借款人，被告和顺城区总公司为保证人，原告向借款人发放短期贷款，贷款金额为100000元，贷款期限自1996年11月6日起至1997年7月31日止，还款方式为到期前本息归还，贷款利息为月息11.34‰，按月计付利息，利随本清（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。被告城区总公司对被告和顺装饰工程公司的借款承担连带保证责任。
1996年11月6日，原告依约向被告和顺装饰工程公司发放了一笔100000元贷款。2004年11月30日，被告和顺装饰工程公司偿还1000元本金，但至今尚欠原告99000元本金及相关利息未偿还。
因抵押人南海市和顺工艺厂因已注销，无法列为本案被告，经向工商部门查询，南海市和顺工艺厂是由被告佛山市南海区和顺城区经济发展总公司同意注销并承担其债权债务。
多年来，原告均定期向两被告发放催收通知书，两被告也确认拖欠上述逾期贷款本金及利息的事实，但至今仍未清偿。
因此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。
两被告辩称，被告对欠款的本金无异议，利息金额以及被告城区公司是否应该承担保证责任，请法院审核。
原告在诉讼中补充称，截止至2017年7月20日，被告和顺装饰工程公司拖欠本金99000元、利息237714.9元，本息合计336714.9元。
原告在诉讼中提交下列证据：
1、原告营业执照、金融许可证、更名过程说明及更名文件【粤农金改办[1997]95号、佛银复[2003]37号、佛银复[2003]38号、粤银监复[2006]579号、粤银监复(2011)942号】（各1份，复印件）、负责人身份证明书（1份，原件），被告和顺装饰工程公司、和顺城区总公司的企业机读档案登记资料（各1份，复印件），和顺工艺厂的企业机读档案登记资料、企业法人申请开业登记注册书、企业申请注销登记注册书（各1份，复印件），用以证明各方的工商登记情况。
2、借款申请书、农村信用社贷款凭证、不可撤销担保责任书(各1份，原件)，用以证明原告与被告和顺装饰工程公司的借款合同关系以及原告与被告城区总公司之间的保证担保关系。
3、（95和信）抵押合字第26号《第三者财产抵押担保合同》附抵押物清单、房地产他项权证（粤房地他证字第××号）(各1份，原件)，用以证明1995年8月18日，原告与和顺装饰工程公司、和顺工艺厂签订抵押合同，约定和顺工艺厂自愿提供其名下的房产为被告和顺装饰工程公司向原告借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、逾期贷款催收通知书、欠款本息清单(各1份，原件)，用以证明和顺装饰工程公司未能依约偿还贷款本息，仅于2004年11月30日偿还本金1000元，原告多年来定期向两被告催收，两被告均定期确认至今尚欠原告99000元本金及相关利息未清偿的事实。截止至2017年7月20日，被告和顺装饰工程公司拖欠本金99000元、利息237714.9元，本息合计336714.9元。
两被告在诉讼中没有提供证据材料。
经质证，两被告对原告提交的证据1-4均无异议，本院认定其证据效力，并对原告所主张的案件事实予以认定。
另查明，1、和顺工艺厂于1989年12月7日经工商部门核准成立，组建单位为和顺镇城区办事处。1998年4月16日，该厂向工商部门申请注销，《企业申请注销登记注册书》第2页载明“该厂一部分人员安排在城区总公司属下顺景厂，没安排的人员发给一批宪散费自动宪散，其设备、设施、物资、债务等由城区总公司负责处理。”被告和顺城区总公司在有关部门签署意见处盖章同意歇业。诉讼中，被告城区总公司确认和顺工艺厂是其属下企业。
2、粤房地他证字第××号房地产他项权证载明房屋坐落：广东南海和顺xxxx，房产权证摘要：粤房地证字第048xxx、04xxxx、048xxx7,、048xxx5，权属人：南海市和顺工艺厂，权利人：南海市和顺信用社，权利种类抵押贷款。诉讼中，被告和顺城区公司确认和顺工艺厂注销后相关的财产包括本案抵押物由其负责处理。
3、原告于2016年3月29日向两被告发出逾期贷款催收通知书，被告和顺装饰工程公司在借款人声明处盖章确认借款本息；被告和顺城区总公司在保证人声明处盖章承诺愿意为借款本息提供连带保证担保，担保范围包括主债权及利息等，担保期限为自签收通知书之日起二年。
本院认为，原告与被告和顺装饰工程有限公司之间的借款合同，与被告和顺工艺厂之间的抵押合同，与被告和顺城区公司之间的保证合同关系合法有效，各方应按约定履行义务。原告依约向被告和顺装饰工程公司发放了贷款，已履行合同义务。被告和顺装饰工程公司没有按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，被告和顺装饰工程公司对此也予以确认，原告要求被告和顺装饰工程公司归还所欠的借款本金和利息，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。被告和顺城区总公司自愿向原告出具不可撤销担保责任书，为被告和顺装饰工程公司的债务提供保证担保，且在本案借款期限届满后，又在原告发出的逾期贷款催收通知书上承诺继续为本案债务提供连带保证担保，属于重新设立保证担保，被告和顺城区总公司应对本案债务承担连带清偿责任。
和顺工艺厂以其名下的佛山市南海区和顺xxxx的4间房产为被告和顺装饰工程公司的本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，尽管和顺工艺厂的注销，不影响原告对抵押房产的价款在约定的债权范围内所享有的优先受偿权。被告和顺城区总公司确认在和顺工艺厂注销后接管了本案抵押物，有义务协助原告实现本案的担保物权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区和顺装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还计算至2017年7月20日止的贷款本金99000元、利息237714.9元，以及从2017年7月21日起至实际付款日止以本金按月利率9‰计算的利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行。
二、被告佛山市南海区和顺装饰工程有限公司不履行上述第一项付款义务的，原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行有权对登记在南海市和顺工艺厂名下的位于佛山市南海区和顺xxxx的4间房产（房地产权证号：粤房地证字第××号、第××号、第××号、第××号，房地产他项权证号：粤房地他证字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。
三、被告佛山市南海区和顺城区经济发展总公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取3168.68元(原告已预交)，由两被告负担，两被告应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期本院将强制执行。对于原告已预交的3168.68元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄立勋一一一
一二三四五六七八九十十一二〇一七年八月二十二日
一二三四五六七八九十书记员李海蓝一一一