重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初20816号
原告：刘良玉，女，1953年12月17日出生，汉族，住所地重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐帆，重庆渝正律师事务所实习律师。
被告：重庆广积粮房地产经纪有限公司，住所地重庆市九龙坡区。
法定代表人：周燕，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杜娟，女，该公司员工。
原告刘良玉与被告重庆广积粮房地产经纪有限公司（以下简称广积粮公司）居间合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘良玉的委托诉讼代理人王小琴、被告广积粮公司的委托诉讼代理人杜娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘良玉向本院提出诉讼请求：1.广积粮公司支付刘良玉购房款220000元及资金占用损失（以300000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自2014年7月25日起计算至2014年10月21日；以220000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2014年10月22日起计算至付清时止）；2.本案全部诉讼费用由广积粮公司承担。事实与理由：2014年5月8日，刘良玉与案外人李敬江、广积粮公司签订了《房屋买卖（转让）合同》。合同约定案外人李敬江购买刘良玉所有的位于重庆市渝中区房屋，房屋总价款1200000元，案外人李敬江于合同签订当日支付20000元定金，产权过户当日支付280000元给刘良玉，案外人李敬江委托广积粮公司向银行申请个人二手房按揭贷款900000元用于支付刘良玉房款；同时，合同第八条约定，广积粮公司承诺自李敬江办理抵押登记手续日起，三十个工作日内将李敬江银行贷款放至刘良玉指定账户内，否则由广积粮公司垫付。合同签订后，刘良玉按照合同约定交付了房屋，并于2014年5月30日在重庆市渝中区房管局办理了房屋产权变更登记。案外人李敬江于2014年6月3日办理抵押登记手续，2014年7月10日刘良玉收到600000元购房款，但截至2014年7月14日，即合同约定的自李敬江办理抵押登记手续之日起30个工作日内，广积粮公司未将剩余300000元房款支付至刘良玉指定账户。经过刘良玉多次催要，于2014年10月21日收到80000购房款。后刘良玉多次催告，广积粮公司对垫付剩余220000元房款一事认可，但迟迟不支付。故刘良玉提起本案诉讼。
广积粮公司答辩，刘良玉在2014年5月30日收到买方支付的房款40万元，于2014年7月10日收到买方支付的房款60万元，涉诉房屋实际成交价为120万元，说明原告还有20万元的房款未收到，并非原告所称的22万元。根据合同约定，广积粮公司承诺至乙方（即买方）办理抵押登记手续之日起30个工作日内将乙方（即买方）银行贷款放置甲方（即原告）指定账户内，否则由广积粮公司垫付。根据厦门银行股份有限公司重庆分行资料显示，乙方（即买方）银行贷款已经于2014年6月18日放款至刘良玉委托人名下，因此广积粮公司没有垫付义务，请求驳回刘良玉的诉讼请求。
经审理查明，2014年2月13日，刘良玉（委托人）、黄有才（委托人）、晏福强（受托人）、游述明（受托人）在重庆市公证处作了委托公正，刘良玉、黄有才委托晏福强、游述明（任何一人均可单独办理）作为代理人，并以刘良玉、黄有才的名义全权办理位于重庆市渝中区（房地产权证编号：101房地证2012字第10XXX号）房屋的如下事宜：一、签订出售上述房屋的买卖合同并代收售房款；二、办理上述房屋产权买卖过户登记手续；三、办理上述房屋的国有土地使用权过户登记手续；四、如买方需二手房按揭购房，受托人配合买方办理二手房按揭的相关手续；五、代为办理上述房屋查档提档的相关事宜；六、代为办理税费减免的相关事宜；七、办理上述房屋物管及水、电、气、有线电视等的过户手续；八、办理上述房屋出售相关的一切手续。受托人在我们授权范围内所签署的有关文件，刘良玉、黄有才均予以承认，并承担相应的法律责任。委托期限为：至上述事宜办完为止。委托权限：受托人有转委托权。
2014年5月8日，刘良玉（售房方、甲方）、李敬江（购房方、乙方）、广积粮公司（经纪方、丙方）签订《房屋买卖（转让）合同》，约定李敬江向刘良主购买坐落于重庆市渝中区房屋，房屋实际成交价为1200000元，税费由李敬江承担。李敬江于签订本合同当日交付人民币20000元于刘良玉，作为定金。刘良玉将该房屋权属相关资料交广积粮公司托管。李敬江于产权过户当日交付280000元予刘良玉。李敬江委托广积粮公司向银行申请个人二手房按揭贷款人民币900000元用于支付刘良玉的房款。在该合同第八条中约定1.甲方承诺该房屋非继承或赠予所得，否则所产生的费用自理。2.丙方承诺自乙方办理抵押登记手续之日起三十个工作日内将乙方银行贷款放至甲方指定账户内，否则由丙方垫付。
2015年5月12日，李敬江（借款人）、晏福强（收款人）签订《个人贷款收款账户确认书》，载明：“借款人姓名李敬江，身份证号码320382********9415，收款人全称晏福强，身份证号码510202********2919；交易房产地址或交易对象名称：重庆市渝中区大坪正街160号12幢1-4#；房屋产权证号或交易对象编号：101房地证2012字第10935号。借款人同意授权厦门银行股份有限公司将其所贷款款项划入收款人晏福强在厦门银行股份有限公司开立的账户，账号为623019023*******053，借款人、收款人及见证人在此认可和接受、并保证各方意思表示真实。”在该账户确认书收款人签字或盖章处签“晏福强代刘良玉”。
2014年6月13日，重庆市土地房屋权属登记中心受理重庆市渝中区房屋土地房屋抵押权（地房）（抵押权登记）业务，业务申请人为李敬江。
2014年6月18日，厦门银行股份有限公司重庆分行发放涉案房屋按揭贷款1100000元至晏福强上述账户。
审理中，刘良玉认可其于2014年5月8日收到定金2万元，于2014年5月30日收到40万元房款，当时退还买方12万元，实际收到28万元。于2014年7月10日收到60万元。于2014年10月21日收到8万元，共计收到98万元购房款，尚欠22万元购房款。广积粮公司对刘良玉收到98万元购房款，还有22万元购房款没有收到的事实没有异议。
以上事实，有《房屋买卖（转让）合同》、中国农业银行金穗借记卡明细对账单、重庆市渝中区人民法院（2016）渝0103民初2515号民事判决书、重庆市土地房屋权属登记中心业务受理通知书、重庆市公证处（2014）渝证字第5520号公证书、厦门银行个人贷款收款账户确认书、个人-
按揭贷款出账凭证及当事人陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，本案双方争议的焦点是广积粮公司是否在三十个工作日内将李敬江的银行贷款放至刘良玉指定的账户内。本院认为，刘良玉于2014年2月13日向晏福强出具委托书，委托晏福强作为其代理人，并以其以名义全权办理位于重庆市渝中区房屋签订出售房屋的买卖合同及代收售房款。该公正委托系双方当事人的真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据该公正委托，晏福强可以代刘良玉收取重庆市渝中区房屋的售房款。2014年6月13日，本案所涉房屋办理了抵押登记。2014年6月18，厦门银行股份有限公司重庆分行将李敬江的二手房按揭贷款发放至刘良玉委托的晏福强的账户，即表明广积粮公司履行完毕了将李敬江的银行贷款放至刘良玉指定的账户内的义务，故刘良玉要求广积粮公司支付购房款220000元及资金占用损失的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告刘良玉的诉讼请求。
本案案件受理费2300元，由原告刘良玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 肖风云
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 彭 蔚