福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初4487号
原告：永安市农村信用合作联社，住所地福建省永安市燕江中路551号，统一社会信用代码：91350481158186511Y。
法定代表人：李铭生，理事长。
委托诉讼代理人：谢永炯、郑福才，福建建州联兴律师事务所律师。
被告：邓吉省，男，1972年9月12日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：吴美菊，女，1976年1月17日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：吴宗杰，男，1958年6月4日，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：原宝珠，女，1958年4月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安农信社）与被告邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安农信社的委托诉讼代理人谢永炯、被告邓吉省到庭参加诉讼。被告吴宗杰、吴美菊、原宝珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安农信社向本院提出诉讼请求：1.解除永安市农村信用合作联社西洋信用社（以下简称西洋信用社）与邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠于2013年11月6日签订的《抵押借款合同》[合同编号：永西农信借字2013（390）号，下同]；2.邓吉省、吴美菊偿还永安农信社借款本金1,900,000元，利息107,257.31元（暂计算至2017年10月26日），合计2,007,257.31元，并按合同约定利率继续支付借款利息至借款本息实际结清之日止；3.邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠以其设定抵押的位于永安市的店面折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述第二项债务；4.由邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠承担本案诉讼费用。
事实和理由：2013年11月6日，邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠与西洋信用社签订了一份《抵押借款合同》，约定邓吉省向西洋信用社借款2,000,000元，借款期限从2013年11月6日至2016年11月5日止，借款年利率为9.225%，即借款月利率为7.6875‰，还款方式为按月结息，到期归还本金，结息日为每月的第20日，借款用途为购买山场。若贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。为确保借款合同的履行，双方还约定由邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠作为抵押人以其有权处分的抵押物即永安市店面［房产证号为永房权证字第××号，永房共字第XX号、土地证号为永国用（XX）第**号］。对借款合同项下的款项提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续.合同签订后，西洋信用社依约向邓吉省发放贷款本金2,000,000元。借款合同履行期间，邓吉省于2014年5月15日归还借款本金100,000元。2016年11月2日，就借款合同项下的借款本金、借款月利率及借款期限的变更事宜，邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠与西洋信用社签订了一份《借款展期协议》（编号：HT9030433160000077），约定借款合同的借款本金为1,900,000元，履行期限从2013年11月6日起至2018年5月4日止，借款月利率为7.5208‰，其他内容仍按借款合同约定履行。现合同履行期限届满，从2016年11月21日起邓吉省便未依借款合同约定按月全额支付利息。截至2017年10月26日，邓吉省应向永安农信社支付借款利息806,886.04元，但邓吉省仅支付借款利息699,628.73元，其未依约履行合同义务的行为已构成违约。依借款合同第七条第二款约定的“借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同”之约定，永安农信社有权解除借款合同，并要求邓吉省立即偿还借款本金1,900,000元、利息107,257.31元。邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。同时，吴美菊作为邓吉省的配偶，该笔债务发生在其与邓吉省夫妻关系存续期间，吴美菊应当对邓吉省的上述债务承担共同清偿责任。为此，为维护永安农信社的合法权益，特提起诉讼，恳请法院依法准如所请。
邓吉省辩称，借款属实，利息数额需要核实。
吴美菊、吴宗杰、原宝珠未作答辩。
永安农信社围绕诉讼请求依法提供营业执照、法定代表人证明书、员工证明书、分支机构证明书、身份证、结婚证、《抵押借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、邓吉省贷款利息计算清单、普通贷款账户交易明细查询登记簿、房地产抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、送达地址确认书。吴美菊、吴宗杰、原宝珠未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法组织质证，对永安农信社所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安农信社所主张的上述事实予以认定。
本院认为，西洋信用社与邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠于2013年11月6日签订的《抵押借款合同》，于2016年11月2日签订的《借款展期协议》及作为合同组成部分的《借款借据》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。西洋信用社依约履行放贷义务后，邓吉省未能依约偿还借款本息的行为已构成违约。永安农信社作为企业法人对其下属分支机构西洋信用社的该笔债权，有权向邓吉省等人主张权利。永安农信社要求解除双方所签订的《抵押借款合同》，并要求邓吉省偿还尚欠借款本金1,900,000元、利息107,257.31元，本息合计2,007,257.31元（利息算至2017年10月26日止），并要求按合同约定利率继续支付利息之诉请，于法有据且符合合同约定，予以支持。该笔债务发生在邓吉省与吴美菊婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，吴美菊应承担共同清偿责任。邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠以其所有的位于永安市的房产为该笔借款提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务未受清偿，因此永安农信社有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。吴美菊、吴宗杰、原宝珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除永安市农村信用合作联社西洋信用社与邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠于2013年11月6日签订的《抵押借款合同》（合同编号为永西农信借字2013（390）号）；
二、邓吉省、吴美菊应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金1,900,000元、利息107,257.31元（截至2017年10月26日），合计2,007,257.31元，并按合同约定的利率继续支付借款利息至借款本息实际结清之日止；
三、永安市农村信用合作联社有权对邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠设定抵押的永安市房产［房产证号为永房权证字第××号，永房共字第XX号，土地证号为永国用（XX）第XX号］折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,858元，减半收取11,429元，由邓吉省、吴美菊、吴宗杰、原宝珠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 朱荣增
二〇一七年十二月十一日
书记员 黄慧敏
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。