广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠横法民初字第737号
原告：中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行，住所地：珠海市金湾区三灶镇三灶街。组织机构代码：97977183-0。
负责人：孔劲，行长。
委托诉讼代理人：李力华，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑晓波，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。
被告：广东低碳互联网金融有限公司（原名称：珠海慧生能源技术发展有限公司），住所地：广东省珠海市金湾区三灶镇科技园安基西路26号。
法定代表人：GeradlineCornelParas。
委托诉讼代理人：廖益明，男，1994年2月13日出生，汉族，住湖北省竹溪县。系该公司员工。
被告：叶曼玲，女，1956年10月7日出生，香港特别行政区居民，
被告：聂民，男，1963年10月5日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区，
原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行(以下简称农行三灶支行)与被告广东低碳互联网金融有限公司（以下简称低碳互联网金融公司）、叶曼玲、聂民借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案后，依法适用简易程序，后因被告聂民、叶曼玲下落不明，转为普通程序审理，并于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告农行三灶支行的委托诉讼代理人李力华、郑晓波，被告低碳互联网金融公司的委托诉讼代理人廖益明到庭参加诉讼。被告叶曼玲、聂民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行三灶支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告低碳互联网金融公司向原告返还借款本金人民币4,000,000元；2.判令被告低碳互联网金融公司向原告支付贷款利息22,024.39元（暂计至2015年9月25日，其中正常息6,160元，罚息15,840元，复利24.39元；2015年9月26日起至被告实际还清之日止的利息、罚息、复利按双方签订的借款合同约定计付）；3.判令被告低碳互联网金融公司赔偿原告支付的律师费142,660元；4.判令被告叶曼玲在担保的债权范围内对被告低碳互联网金融公司的上述债务承担连带责任；5.判令被告聂民对被告低碳互联网金融公司的上诉债务承担连带责任；6.判决原告对广州市荔湾区清平路17号房（产权证号：01××89）、广州市天河区华强路2号2827房（产权证号：09××39）有优先受偿权；7.请求判决三被告承担本案案件诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、过户费、公告费等费用。原告在庭审中撤回其第7项诉讼请求中的评估费、拍卖费及过户费部分，并明确公告费数额为900元。事实和理由：2014年9月26日，原告与珠海慧生能源技术发展有限公司（以下简称慧生能源公司）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（简称借款合同），约定：原告向被告慧生能源公司提供借款人民币400万元，借款期限自2014年9月26日到2015年9月25日止，执行利率7.92%（见借款凭证）；如借款人逾期偿还借款本息的，贷款人按逾期期限分段计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款人违反合同约定的义务，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；因借款人违约，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；借款合同下借款的担保方式为抵押担保、保证担保。2012年8月23日，原告与被告叶曼玲签订《最高额抵押合同》，约定：叶曼玲将名下位于广州市荔湾区清平路17号房和广州市天河区华强路2号2827房用作借款合同中的抵押担保；担保债权的最高余额折合人民币9,588,450元；抵押担保的范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约损害赔偿金、民诉法规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用；借款合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，以抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。2012年8月23日，原告与被告聂民签订《最高额保证合同》，约定：聂民自愿为原告与慧生能源公司的借款合同提供担保；担保的债权最高余额折合人民币为1500万元；保证担保的范围与最高额抵押合同的担保范围一样；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的履行债务期限届满之日起两年；借款合同履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。2014年9月26日，原告向被告慧生能源公司发放借款人民币400万元，但被告自2015年9月25日为按期返还借款本息。截止2015年10月9日，逾期未还本金400万元，利息6160元，罚息15840元，复利24.39元。为维护原告的合法权益，遂起诉。
被告低碳互联网金融公司辩称：对原告第一项诉讼请求无异议；对原告第二项诉讼请求，被告低碳互联网金融公司无法进行精确计算，请法院依据有关规定以及合同约定予以核实；对原告第三项诉讼请求，虽然合同有约定律师费用，但是此笔费用明显超过按照广东省律师收费标准的计算数额，因此，请求法院依据有关规定进行计算，对于超过部分，被告低碳互联网金融公司不予认可和承担；对原告第四、五、六项诉讼请求无异议；对原告第七项诉讼请求，对评估费、拍卖费、过户费应当属于民事诉讼执行程序当中人民法院依照有关规定进行裁定，不应当在审判程序中予以判决，对于此部分的诉讼请求，法院应当予以驳回，即使法院在对该项请求予以判决，依照最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定之有关条款，执行费用不应当完全由被执行人承担。
被告叶曼玲及聂民均未作出答辩且未向本院提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：2012年8月23日，原告农行三灶支行与被告叶曼玲签订《最高额抵押合同》（合同编号：N044100620120013403），约定如下：第一条、抵押人叶曼玲自愿为抵押权人农行三灶支行与债务人慧生能源公司形成的2012年8月23日起至2015年8月22日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币9,588,452元。第二条、抵押担保的范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约损害赔偿金、民诉法规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用。第三条、抵押人同意以广州市荔湾区清平路17号房（产权证号：粤房地权证穗字第××）和广州市天河区华强路2号2827房（产权证号：粤房地权证穗字第××）设定抵押，上述抵押物暂作价人民币9,588,450元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第八条、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书有抵押权人占管。第十条、债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提起届满。第十一条、如任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人农行三灶支行、债务人慧生能源公司及抵押人叶曼玲均签章或签名捺印。就上述两项抵押物，原告农行三灶支行分别于2012年9月3日和2012年9月14日取得房地产他项产权证，他项权证号为0920035763、0620019621。
2012年8月23日，原告与被告聂民签订《最高额保证合同》（合同编号：N044100520120007969），约定：第一条、保证人聂民自愿为债权人农行三灶支行与债务人慧生能源公司形成的2012年8月23日起至2015年8月22日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币1500万元。第二条、保证担保的范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约损害赔偿金、民诉法规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用；第三条、保证方式为连带责任保证；第四条、保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；第七条、如主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，原告可以要求保证人履行保证责任。债权人农行三灶支行、债务人慧生能源公司及保证人聂民分别在合同上签章或签字捺印。
2014年9月26日，原告与被告慧生能源公司签订《借款合同》（编号：44010120140010491），约定：第三条第一款、贷款人向借款人发放贷款人民币400万元，发放日期2014年9月26日，借款期限1年。第三条第二款、本合同项下借款用于支付货款。第三条第三款、固定利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮32%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；罚息从逾期之日起上浮百分之五十计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期付利，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。第三条第四款、本合同生效之日起两个月内一次性提取全部借款，借款人指定的资金回笼账户是户名慧生能源公司的账号44×××39。第三条第八款、本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。合同第三条第九款、本合同项下借款的担保方式为抵押担保与保证担保。
2014年9月26日，原告农行三灶支行出具借款凭证给借款人慧生能源公司。借款凭证载明：借款人慧生能源公司借款人民币400万元，借款期限自2014年9月26日起至2015年9月25日，利率为7.92%；存款账户为44×××39，借款合同编号为44010120140010491，担保合同编号为44100520120007969、No44100620120013403。
另查明，2015年8月19日，慧生能源公司更名为低碳互联网金融公司。原告确认被告已归还了2015年9月21日的借款利息，自2015年9月22日起，被告未归还借款本金及利息。
原告就涉案纠纷与广东晨光律师事务所签订《委托代理协议》，委托广东晨光律师事务所为原告提供代理服务，原告为此支付律师费142,660元，由两份广东增值税普通发票为证。庭审中，原告称上述委托代理协议中广东晨光律师事务所的权利和义务由北京德恒（珠海）律师事务所承继。
原告在本案中支付公告费900元。
本院认为，本案被告叶曼玲为香港特别行政区居民，本案为涉港借款合同纠纷，应参照我国有关涉外民事案件法律适用的法律规定选择解决本案争议的准据法。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，本案中，因原告及被告低碳互联网金融公司、聂民住所地均在内地，故本案应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。
被告叶曼玲、聂民经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，不影响本案的正常审理。
关于被告低碳互联网金融公司的违约还款责任问题。原告与慧生能源公司签订的借款合同，是双方真实意思表示，且不违反法律的规定，合法有效，双方应全面履行。慧生能源公司于2015年8月19日更名为低碳互联网金融公司，慧生能源公司的权利义务应由低碳互联网金融公司享有和承担。根据借款合同和借款凭证，原告依约向慧生能源公司发放了贷款400万元，被告低碳互联网金融公司应按照合同的约定依期还款。自2015年9月22日起，被告低碳互联网金融公司没有依合同约定归还本金及利息，构成违约，原告有权依照《借款合同》的约定，向被告低碳互联网金融公司追偿借款本金、利息、罚息、复利、违约损害赔偿金、民诉法规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用。因此，被告低碳互联网金融公司应向原告偿还借款本金400万元，2015年9月22日至2015年9月25日的借期利息3520元（400万元×年利率7.92%×4天÷360天）。关于罚息及复利，依据借款合同第三条第三款约定，罚息从逾期之日起上浮百分之五十计收罚息；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。即罚息应以本金400万元为基数，按照逾期贷款罚息利率即年利率7.92%上浮50%计，自2015年9月26日起计至付清之日止；复利应以借期内未付利息3520元为基数，按年利率7.92%上浮50%计，自2015年9月26日起计至付清之日止。
关于被告叶曼玲的担保问题。原告与被告叶曼玲签订的《最高额抵押合同》，是双方真实意思表示，不违反法律的规定，且对涉案的抵押物办理了抵押登记手续，双方之间的抵押担保合同合法有效，双方应全面履行。被告低碳互联网金融公司未依约向原告还款，被告叶曼玲应以其抵押房产就被告低碳互联网金融公司所欠原告的上述债务，承担抵押担保责任，原告诉讼请求对被告叶曼玲提供抵押担保的位于广州市荔湾区清平路17号房（产权证号：粤房地权证穗字第××）和广州市天河区华强路2号2827房（产权证号：粤房地权证穗字第××）享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
关于被告聂民的保证责任问题。原告与被告聂民签订的《最高额保证合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律的规定，合法有效，双方应全面履行。被告低碳互联网金融公司没有依期向原告还款，被告聂民应对被告低碳互联网金融公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任，原告诉讼请求被告聂民对被告低碳互联网金融公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。
关于原告主张被告低碳互联网金融公司已支付的律师费142,660元，并由被告叶曼玲、聂民承担连带责任的请求。本院认为，根据原告与被告低碳互联网金融公司的《借款合同》约定，原告有权向被告低碳互联网金融公司追偿贷款人为实现债权而支出的一切费用；原告与被告叶曼玲签订的《最高额抵押合同》、与被告聂民签订的《最高额保证合同》都约定：担保范围包括了贷款人为实现债权而支出的一切费用。原告提交了《委托代理协议》及律师费发票证实该费用已实际发生，原告的该项诉请，有事实及合同依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广东低碳互联网金融有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行偿还借款本金人民币4,000,000元及利息（其中截止至2015年9月25日利息3520元；罚息应以本金400万元为基数，按照年利率7.92%上浮50%计，自2015年9月26日起计至付清之日止；复利应以借期内未付利息3520元为基数，按年利率7.92%上浮50%计，自2015年9月26日起计至付清之日止）；
二、被告广东低碳互联网金融有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行支付律师费142,660元；
三、原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行对被告叶曼玲名下的位于广州市荔湾区清平路17号房（产权证号：粤房地权证穗字第××）和广州市天河区华强路2号2827房（产权证号：粤房地权证穗字第××）享有优先受偿权；
四、被告聂民对被告广东低碳互联网金融有限公司所欠原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行的上述第一、二项的债务承担连带清偿责任;
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币40,118元，保全费人民币5,000元，公告费900元，由被告广东低碳互联网金融有限公司、叶曼玲、聂民负担。
如不服本判决，被告叶曼玲可在判决书送达之日起三十日内，原告中国农业银行股份有限公司珠海三灶支行、被告广东低碳互联网金融有限公司、被告聂民可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
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审 判 长 邝 鹂
人民陪审员 温桂莲
人民陪审员 周咏茵
二〇一七年一月九日
书 记 员 王天赐