江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泗商初字第00015号
原告宿迁瑞隆新材料有限公司,住所地泗阳史集街道办。
法定代表人张海波,该公司总经理。
委托代理人刘雪莲，该公司员工。
委托代理人曾令超，江苏民卫律师事务所律师。
被告周以祥。
被告胡宁。
委托代理人朱建国，江苏义缘律师事务所律师。
被告江苏东部置业有限公司,住所地泗阳县临河镇临河街（临都国际广场）。
法定代表人陈从连，该公司执行董事。
委托代理人朱建国，江苏义缘律师事务所律师。
宿迁瑞隆新材料有限公司诉被告周以祥、胡宁、江苏东部置业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法由代理审判员王春雪适用简易程序于2015年1月19日、2015年1月29日、2015年3月23日公开开庭进行了审理，后因案情复杂于2015年3月23日依法转为普通程序由审判员孙静芳、代理审判员王春雪、人民陪审员史硕文组成合议庭于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘雪莲、曾令超及被告胡宁委托代理人朱建国、江苏东部置业有限公司法定代表人陈从连及其委托代理人朱建国到庭参加诉讼，被告周以祥仅在2015年1月29日的庭审中到庭参加诉讼，后经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告宿迁瑞隆新材料有限公司诉称：
2014年3月被告周以祥、胡宁与原告签订预拌混凝土买卖合同，被告江苏东部置业有限公司为该笔买卖提供担保。合同签订后，原告依约向被告供应混凝土，被告未按期付款，后原告多次向被告索要，被告分文未付，现请求判令被告周以祥、胡宁支付原告货款186520元、违约金24962元（违约金18652元、未达合同约定方量每方增加10元共计6310元）并承担本案的诉讼费，被告江苏东部置业有限公司为上述款项承担连带偿还责任。
原告宿迁瑞隆新材料有限公司为证明自己的主张向本院提供了以下证据：
1.预拌混凝土销售合同一份，证明原告与被告周以祥、胡宁之间存在买卖合同关系，被告江苏东部置业为此提供担保。
2.销售对账单两份，2014年5月27日的对账单，证明被告周以祥、胡宁欠本公司货款186520元；2014年7月7日对账单证明，被告江苏东部置业有限公司担保承诺于2014年8月30日前代为付清周以祥、胡宁所欠的该笔混凝土款。
3、证人张某甲、张某乙的证言主要证明如下内容：签订合同的时候是以被告公司开发四栋楼房为前提的；被告公司已经停工；在原告停止供货后，被告公司使用宿迁盛洋公司的混凝土；江苏东部置业有限公司为周以祥和胡宁混凝土提供担保的事实。
被告胡宁辩称：按照双方合同约定，应由原告先垫资30万元，然后每满10万元结算一次，在主体工程封顶后，两月内结清所欠款项，原告垫资未达300000元，付款条件未成就，请法庭驳回原告诉请。
被告周以祥辩称：其不应承担偿还责任。
被告江苏东部置业有限公司辩称：根据原告与被告周以祥、胡宁签订的混凝土供货合同约定，江苏东部置业提供的是附条件担保，也就是说仅在江苏东部置业与被告周以祥、胡宁签订的施工合同，付款条件成就后才承担担保责任，且担保范围仅限于合同第3条第2款（结算方式黑体字部分），在应付工程款范围内对应付混凝土货款本金部分承担担保责任。综上，目前江苏东部置业担保条件未成就，请求法院驳回原告对被告东部置业的诉请。
被告胡宁、周以祥未向法庭提供证据证明自己的主张。
被告江苏东部置业有限公司为证明自己的主张向本院提供了以下证据予以证明：
1、被告江苏东部置业有限公司与胡宁签订的建筑施工合同（复印件），合同第六条第27项证明江苏东部置业有限公司与胡宁签订的施工合同在本案诉讼时付款条件未成就，故担保条件也没有成就。
2、被告江苏东部置业有限公司为胡宁代缴电费、代缴门牌及罚款、代缴安全培训费、代垫材料款以及预支工程款的各项票据18份，证明被告江苏东部置业有限公司，已经为被告胡宁、周以祥代垫各项款项1641225元，被告胡宁、周以祥在被告江苏东部置业有限公司处已经没有任何工程款，从工程款中代付的情形不存在，结算单上的担保条件不能成就。
原被告双方对对方提供的证据的质证意见：
被告胡宁、江苏东部置业有限公司对原告提供的证据1、2无异议。对证据3证人张某甲、张某乙的证言因其二人系原告公司员工，与原告是利害关系人，其证人证言不能体现出客观真实性，故不予认可。
被告周以祥未发表质证意见。
原告对被告提供的证据1原告认为系复印件，对该证据的真实性无法确认，要求被告提供原件供原告核对。且该证据与本案没有关联性。对证据2原告认为与本案没有关联性。
本院认证意见：
对原告提供的证据1、2被告无异议，本院对该证据予以确认。对原告提供的证据3证人张某甲、张某乙虽为原告公司员工，但其证言能够证明案件相关事实。
对被告提供的证据1系复印件，原告对此又不予认可，本院对该证据不予确认。对被告提供的证据2能够证明被告江苏东部置业有限公司已为被告胡宁周以祥垫付材料款加预支工程款，该证据可以证明案件相关事实。
本院经审理查明：
2014年3月被告周以祥、胡宁与原告签订预拌混凝土销售合同，被告江苏东部置业有限公司为该笔买卖提供担保。合同主要约定：甲方使用混凝土的工程名称为临都国际广场A区18#、19#、21#、22#；使用混凝土的起止时间为自2014年3月10日起至2014年9月10日止；结算方式为乙方（原告）向甲方垫付预拌混凝土砼款300000元后，按照批量结算，以100000元砼款为一批量，甲方用完此批砼款后，甲方应于5日内结清此批批量砼款，以次类推，最后一批量如不足100000元，也应在5日内付清此批量砼款。工程主体封顶后，甲方应于两月内结清所有未结砼款；合同第三条第四款约定甲方未按照合同约定给付货款的，自应付之日起每迟延一日支付乙方已发生总价款的5‰滞纳金给乙方，且乙方有权停止供货和解除合同，所造成的损失由甲方承担，在未解除本合同之前甲方不得使用其他单位混凝土也不得自行搅拌，否则属违约；第五条保证及违约责任约定：1、本合同应共同遵守，如有违约则由违约方支付对方合同总货款的10%的违约金。2、合同签订生效后到本合同工程结束期间，甲方未使用乙方砼，视为违约；按甲乙双方签订的合同签约量，至该工程混凝土供应结束时，如若乙方实际供应量达不到合同签约的90%的，则甲乙双方所签订的混凝土价格甲方应在已供砼所有标号的单价基础上另加价10元/立方结算给乙方，以赔偿乙方的经济损失。本合同标明的砼均由乙方供给，如非乙方原因换用另外单位混凝土或自行搅拌混凝土，需事前得到乙方同意，并与乙方结清全部货款，否则乙方有权阻止施工，造成一切损失概与乙方无关；合同第六条第三款约定工程中途停止使用乙方砼达30天则次日起五日内甲方应向乙方付清已供的全部砼款；被告江苏东部置业有限公司在担保方处盖章并注明“担保仅限于合同第三条第二款应符合我方与承建商签订施工合同付款条件成就后担保，其他条款与担保方无关”。
合同签订后，原告依约向被告胡宁、周以祥供应混凝土，截止2014年5月27日双方经结算被告胡宁、周以祥共欠原告混凝土款186520元。
2014年7月7日被告江苏东部置业有限公司在原告与被告胡宁、周以祥对账单上签字、盖章“担保此款由开发商从胡宁工程款中于2014年8月30日前代付”。从2014年7月7日之后至2015年2月17日被告胡宁、周以祥以预支工程款形式从被告江苏东部置业有限公司领取工程款一百余万元。
另被告胡宁、周以祥承建的临都国际广场A区19#、22#楼已于2014年7月份停工至今，两栋楼分别建到框架2层、框架4层。
本院认为：
原告与被告胡宁、周以祥之间的买卖合同依法成立并生效，原被告双方均应按照合同约定享有权利履行义务。关于本案被告胡宁、周以祥是否应支付货款问题，被告胡宁主张因为原告垫资未达300000元，付款条件未成就。本院认为，原被告双方之间的买卖合同第六条第三款约定工程中途停止使用乙方砼达30天则次日起五日内甲方应向乙方付清已供的全部款项，根据原被告双方庭审时的陈述在2014年7月被告周以祥、胡宁承建的临都国际广场A区19#、22#楼就已经停工，且至今未复工，双方签订的买卖合同已经不能履行，合同已经实际上终止履行，故应认定被告的付款条件已经成就，被告胡宁、周以祥应向原告支付货款并应按照合同约定承担合同总价款10%的违约责任。关于被告江苏东部置业有限公司是否承担担保责任的问题。本院认为，2014年7月7日被告江苏东部置业有限公司在原告与被告胡宁、周以祥的对账单上签字盖章，明确表示“担保此款，由开发商从胡宁工程款中于2014年8月30日前代付”，应视为被告江苏东部置业有限公司对被告胡宁、周以祥的欠款重新进行了担保，被告江苏东部置业有限公司在出具担保时就已经知道或者应该知道被告胡宁、周以祥有工程款在其公司，事实上其在出具担保后，已经分多次支付了百余万元工程款给被告胡宁，由此说明其在担保时被告胡宁、周以祥确有工程款在其公司。既然存在工程款未付，那被告江苏东部置业有限公司就应该按照担保承诺代付货款，故其应该对被告胡宁、周以祥所欠的材料款承担连带责任担保，被告江苏东部置业的抗辩主张不能成立，本院不予支持。
综上依据，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告胡宁、周以祥于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告宿迁瑞隆新材料有限公司货款186520元及违约金24962元。
二、被告江苏东部置业有限公司对被告胡宁、周以祥拖欠货款186520元承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4472元，由被告胡宁、周以祥、江苏东部置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费4472元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
审 判 长 孙静芳
代理审判员 王春雪
人民陪审员 史硕文
二〇一五年六月十九日
书 记 员 孙 莹