湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初2223号
原告株洲芙蓉建设集团金磊工程有限公司，住所地湖南省株洲市。
法定代表人陈胜。
特别授权委托代理人冯正中，系湖南旷真律师事务所律师。
被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司，住所地长沙市雨花区。
法定代表人李建立，经理。
特别授权委托代理人陈礼，男，汉族，湖南省湘潭市人，系湖南华盛建设工程（集团）有限公司员工，住湖南省湘潭市雨湖区。
原告株洲芙蓉建设集团金磊工程有限公司（以下简称金磊公司）诉被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司（以下简称华盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员王新社独任审判，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。书记员易文峰担任记录。原告金磊公司的特别授权委托代理人冯正中、被告华盛公司的特别授权委托代理人陈礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金磊公司起诉称：被告华盛公司因承建“文化园三期B3地块”项目工程与原告签订《租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应器材，认真履行合同。但被告却未按合同约定及时支付租金，截至2017年7月9日止，被告华盛公司累计欠付原告租金及其他费用75453元，被告拖欠租金的行为已构成严重违约，被告应向原告支付违约金。原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求法院依法判决：1.被告华盛公司向原告支付截至2017年3月8日的租金及其他费用75453元；2.被告华盛公司向原告支付自2016年2月1日起至2017年7月9日的违约金19769元，并支付自2017年7月10日起至欠款全部付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率千分之三，原告自愿调整为按每日万分之五计算）；3.由被告承担本案全部诉讼费用。
原告金磊公司向本院提交以下证据予以证明：
证据1.原、被告工商登记信息和《情况说明》。证明原、被告诉讼主体资格；
证据2.2014年5月5日原、被告签订的《租赁合同》。证明原、被告之间的租赁关系，双方对租金标准、支付方式等进行了约定；
证据3.2015年7月份至2016年1月份的“租赁明细表”7份（其中2015年7月份至2015年11月份租赁明细表的抬头为株洲市芙蓉集团金磊工程有限公司租赁分公司，2015年12月份、2016年1月份的抬头为株洲市恒信建中贸易有限公司），证明被告对欠付租金的确认情况；
证据4.工程中标备案信息，证明株洲市文化园三期改造工程B3地块项目施工由被告承建；
证据5.被告应付款明细、租金及违约金核算表。证明被告应付租金和违约金的情况；
证据6.钢架管扣件发货单7张、验收单12张，证明被告租赁原告器材的情况；
证据7.2017年3月1日原告的《授权委托书》一份。证明《租赁合同》上原告方签字人贺仁斌是原告委任的租赁分公司的负责人。
被告华盛公司答辩称：1.签订合同的（出租方）株洲市芙蓉集团金磊工程有限公司租赁分公司与原告是否有从属关系，原告没有提交证据证明；2.签订合同的承租方是“项目部”，不属于合同法规定的适格的合同签订主体，项目部无权代表被告签订合同；3.双方没有进行实际结算，无法确定是否有欠付、欠付的具体金额是多少；4.违约金的计算，原告虽然降低了计算标准，但仍然超过了法律规定的上限。
被告华盛公司没有向本院提交证据材料。
经本院庭审质证，被告华盛公司对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7均持有异议，认为：1.证据1不能证明被告是本案适格主体；2.证据2《租赁合同》上加盖有被告项目部的印章，但凭肉眼无法确认其真实性；合同承租方一栏的签字人员不是被告的员工或聘用人员，无权代表被告签字；3.证据3的7份“租赁明细表”，其中，2015年12月份、2016年1月份的所列抬头名称是株洲市恒信建中贸易有限公司，且没有加盖被告项目部印章或有被告人员的签字；2015年11月份的即无被告盖章也无被告人员签字；另外四份“租赁明细表”虽然加盖有被告项目部印章，但签字人不是被告的员工，也非被告授权人员签字。故，对7份“租赁明细表”均不予认可；4.证据4即“工程中标备案信息”，只能证明被告是涉案项目的承建单位，不能证明与原告的诉讼请求有关联；5.应付款明细、租金及违约金核算表是原告自行制作，未获被告核对，不能证明原告的诉讼请求金额的准确性；6.证据6没有被告的盖章，也没有被告人员签字；7.证据7没有溯及力。
庭审中，本院向被告进行释明：如对以上原告证据认为印章、有关人员的签字无法确认其真实性，可以申请鉴定，否则有可能承担不利后果责任。被告当庭表示不申请鉴定。
本院对原告提供的证据认证如下：因被告对原告所提供的证据均予以否认，但又不申请司法鉴定，因此，对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性，本院均予以确认。
本院根据上述认证查明，原告金磊公司内部设有一个分公司--
株洲芙蓉建设集团金磊工程有限公司租赁分公司，授权贺仁斌为负责人与被告签订租赁合同。但，该分公司未在工商行政管理部门注册登记备案，其权利义务由原告承担。被告华盛公司是株洲市文化园三期改造工程B3地块项目施工的承建单位，其在该项目设有一项目部，该项目部无独立法人资格，其权利义务有被告承担。2014年5月5日原告的租赁分公司与被告的项目部签订一份《租赁合同》。合同约定被告的项目部向原告的租赁分公司租用建筑器材架管、扣件、顶托，双方对建筑器材的租金标准、租金支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定，并约定“每月底结付一次当月租金，逾期不能结付当月租金，按逾期的实际天数加收千分之三的违约金，以发货单和收回验收单为结算依据”。合同签订后，原告的租赁分公司即按合同约定向被告项目部供应了器材，租金总额为95222元。但被告项目部却未按合同约定及时足额支付租金及其他费用，截至2017年7月9日止，被告项目部累计欠付原告租赁分公司租金及其他费用75453元。原告多次向被告催付，被告以种种借口拒绝支付。原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求法院依法判决支持其诉讼请求。
上述事实，有原告提交的上述证据及原、被告的陈述意见在案佐证。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。原告的租赁分公司与被告华盛公司的项目部签订的《租赁合同》，是各自代表本公司签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，合同的权利义务依法应当由各自的公司承担，该合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”。原告按合同约定履行了义务，向被告华盛公司供应了建筑器材，被告的项目工地也实际使用了原告所提供的建筑器材，被告应当按合同约定向原告支付全部租赁费用。被告华盛公司拖欠原告租金，属违约行为，应当承担违约的民事责任，向原告支付所拖欠的租赁费用，并应按中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付逾期付款违约金。被告辩称原告被告之间与没有直接合同关系、双方实际并未进行有效结算，因与事实不符，于法无据，本院不予采信。关于原告要求被告支付违约金，应当按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告株洲芙蓉建设集团金磊工程有限公司建筑器材租赁费及其他费用75435元。
二、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起10日内，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准计算，以75435元为基数，向原告株洲芙蓉建设集团金磊工程有限公司并支付自2016年2月1日起至全部债务清偿之日止的违约金。
如果被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2181元，减半收取1091元，由被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 王新社
二〇一七年九月十八日
书记员 易文峰
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。