广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0681民初790号
原告：中国工商银行股份有限公司东兴市支行，住所地东兴市新华路194号。
负责人：陆汉英，行长。
一般授权委托诉讼代理人：蒙鹏宇，广西海狮律师事务所律师。
一般授权委托诉讼代理人：方创，广西海狮律师事务所实习律师。
被告：钟镇宇，男，1978年4月8日出生，汉族，住广西防城港市防城区，
原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行（以下简称工行东兴支行）诉被告钟镇宇借款合同纠纷一案,本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告工行东兴支行的委托诉讼代理人蒙鹏宇到庭参加诉讼，被告钟镇宇经本院合法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行东兴支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2015年4月29日签订的《个人购房借款/担保合同》(合同编号B：[家居]字[防港分]行[东兴]支行[2015]年[003]号)；2、被告偿还拖欠原告贷款本金人民币160819.10元及利息6703.65元（利息暂计至2017年2月21日，2017年2月22日之后的利息、罚息、复利按合同约定另计至清偿之日止）；3、原告对被告位于东兴市东盟大道929号（永和御都花园）3栋1单元1002号房产享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款享有优先受偿权；4、被告支付原告律师代理费8038元；5、本案诉讼费、公告费（如有）由被告承担。事实和理由：原告与被告于2015年4月29日签订的《个人购房借款∕担保合同》（合同编号B：[家居]字[防港分]行[东兴]支行[2015]年[003]号），约定原告向被告钟镇宇发放贷款20万元，贷款期限为5年；还款方式为等额本息，逾期还款罚息为在原执行利率基础上加收50%；借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的可以解除借款合同；发生合同纠纷后向贷款人所在地人民法院提起诉讼，贷款人为实现债权而产生的律师代理费等费用由借款人承担；被告钟镇宇以其购买的位于东兴市东盟大道929号（永和御都花园）3栋1单元1002号房产（房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号）作为本笔贷款抵押担保财产，并于2015年5月6日在东兴市房屋产权登记中心办理了该房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：东房他证东兴市字第××号）。原告依约于2015年5月12日向被告钟镇宇履行放款义务，将本案贷款数额划至双方在合同中约定的银行收款账户，借款期限到2020年5月12日。至2017年2月21日止，被告已连续违约8期，拖欠原告贷款本息合计167522.75元，其中本金160819.10元和利息6703.65元（暂计至2017年2月21日）。
被告钟镇宇未作书面答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告钟镇宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证和答辩的权利。原告提交的证据：个人购房借款/担保合同、房屋他项权证、房屋所有权证、个人借款凭证、逾期情况说明、委托代理合同、收费票据等，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和当庭陈述的事实予以确认。
经审理查明，2015年4月29日，被告钟镇宇与原告工行东兴支行签订编号B：[家居]字[防港分]行[东兴]支行[2015]年[003]号的《个人借款/担保合同》，合同约定：被告钟镇宇向原告借款20万元用于房屋装修及购置家居用品，借期60个月，还款方式为等额本息还款法，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%执行；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，即按合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的贷款人可以解除本合同；纠纷发生后，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款担保方式为抵押担保，抵押物为被告钟镇宇所有的位于东兴市东盟大道929号（永和御都花园）3栋1单元1002号房（房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号），并办理了抵押登记（东房他证东兴市字第××号），担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告钟镇宇在该《个人借款/担保合同》的借款人与抵押人处签名确认。合同签订后，原告于2015年5月12日向被告钟镇宇在合同中约定的银行收款账户发放贷款20万元整。截止2017年2月21日，被告钟镇宇已连续违约8期未向原告足额偿还贷款本息，其尚欠贷款本金160819.10元，利息6703.65元，本息合计167522.75元。
本院认为：原告工行东兴支行与被告钟镇宇签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定的计付利息、罚息、复利、违约金等均符合中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》要求，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告发放了20万元人民币借款，被告收到借款并按照合同约定用途予以使用后并未按约归还本息，被告不按时足额偿还贷款本息的违约行为，达到了双方合同约定的解除条件，原告请求解除《个人借款/担保合同》及要求被告偿还尚欠原告贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告钟镇宇以其名下房产为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效，原告主张以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。原告请求被告支付律师代理费8038元，符合双方签订的合同约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
除原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行与被告钟镇宇签订的《个人借款／担保合同》（合同编号Ｂ：［家居］字［防港分］行［东兴］支行［2015］年［003］号）。二、
告钟镇宇偿还原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行贷款本金160819.10元及逾期利息（利息计算方法：2017年2月21日前为6703.65元，从2017年2月22日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%×（1+50%）计至清偿债务之日止）。三、
三、原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行对被告钟镇宇所有的位于东兴市东盟大道929号（永和御都花园）3栋1单元1002号房产（房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿。四、
四、被告钟镇宇支付原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行律师代理费8038元。
上述义务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
案件受理费3650元（原告已预交），由被告钟镇宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3650元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦少华
人民陪审员 苏维维
人民陪审员 谭宇兰
二〇一七年八月三日
书 记 员 李珍玉