广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珠香法民二初字第2325号
原告：珠海市时代盛元生物科技有限公司。住所地：珠海市香洲区。
法定代表人：岑兆雄。
委托代理人：黄绍军，广东德赛律师事务所律师。
委托代理人：许欢，广东德赛律师事务所律师。
被告：孙明雪，女，汉族，1984年10月16日出生，住所地：长春市绿园区。
被告：刘伟，男，回族，1982年1月6日出生，住所地：哈尔滨市道外区。
原告珠海市时代盛元生物科技有限公司诉被告孙明雪、被告刘伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员聂斌华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市时代盛元生物科技有限公司的委托代理人许欢到庭参加诉讼。被告孙明雪、被告刘伟经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告珠海市时代盛元生物科技有限公司诉称：2012年12月18日，被告孙明雪同珠海景润房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了珠海景润房地产开发有限公司开发的位于珠海市金湾区西湖城区的“时代山湖海花园”【14】栋【1102】号房产，房屋总价款为人民币816038元。双方约定：付款方式为银行按揭贷款，首期房款为人民币246038元，于2012年12月18日内支付，剩余房款570000元于2012年12月18日前申请银行按揭手续。
被告孙明雪为了购买上述房产，于2012年12月18日同原告签订了一份《借款协议》，协议约定，原告向被告孙明雪提供无息借款164435元，用以支付被告孙明雪的首期购房款，原告须于2012年12月18日之前将该笔借款代被告孙明雪支付给珠海景润房地产开发有限公司。其还款方式为分期还款，被告孙明雪须于2013年1月25日向原告返还13735元，2013年2月25日、3月25日、4月25日、5月25日、6月25日、7月25日、8月25日、9月25日、10月25日、11月25日、12月25日，分别向原告返还13700元。原告依约履行了借款义务，但是，被告孙明雪自签订借款协议后仅向原告返还了27485元(返还第一期借款13735元，第二期返还了13750元)，就未再向原告偿还过欠款。原告曾多次发函催促未果。按照上述《借款协议》的第二条第2款的约定，“甲方逾期返还前述任何一笔款项，逾期返还超过三十日的，每逾期一日应当按照逾期返还款项的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除协议，要求甲方立即清偿剩余的全部借款。”被告孙明雪逾期还款时间已超过30日，所以，原告有权单方解除协议，向被告孙明雪收取逾期返还款项总额的千分之五作为违约金并有权要求被告孙明雪立即清偿剩余的全部借款。
另外，被告刘伟于2012年12月18日向原告出具了《担保函》(见《借款协议》附件三)，承诺对被告孙明雪的上述债务向原告承担连带保证责任。所以，被告刘伟应当对被告孙明雪的上述债务向原告承担连带保证责任。
综上，原告认为，被告逾期拖欠借款的行为已构成违约，应承担违约责任。被告刘伟作为被告孙明雪的债务担保人，应对被告孙明雪之债务付连带保证责任。因此，诉至法院，诉讼请求如下：一、判令解除被告孙明雪与原告于2012年12月18日签订的《借款协议》；二、判令被告孙明雪清偿借款人民币136950元并向原告和字符违约金人民币61800.50元（应以到期借款为本金，每日按逾期返还款项总额的千分之五计算，暂计至2013年10月13日，最终金额以实际还款日为准。）；三、判令被告刘伟对被告孙明雪的上述债务承担连带保证责任；四、判令本案诉讼费全部由上述被告承担。
原告珠海市时代盛元生物科技有限公司就其诉称提交如下证据：1、《珠海市商品房买卖合同》及补充协议；2、《借款协议》及附件；3、催款通知书、快递单及快递查询报告（2013.1.25）；4、催款通知书、快递单及快递查询报告（2013.3.13）；5、催款通知书（2013.5.16）；6、首期购房款发票。
被告孙明雪未答辩，也未向本院提交证据。
被告刘伟辩称：原告与被告孙明雪在《借款协议》中约定的违约金过高，应予减少至法律规定的范围。
1．我国《合同法》第一百一十四条规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
《合同法解释二》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”
2．虽然原告与被告孙明雪在《借款协议》中约定违约金计算标准(逾期三十日内按应付款项的每日千分之三，逾期超过三十日按应付款项的每日千分之五)。
但是，违约金的性质是以补偿为主、以惩罚为辅。该标准明显过分高于原告的实际损失。被告刘伟认为原告的实际损失应参照中国人民银行同期同类贷款利率的标准。
综上所述，被告刘伟请求法院根据法律规定对原告提出的违约金计算标准予以调整。恳请人民法院查清事实，公平裁判，以维护答辩人的合法权益。
被告刘伟对其辩称未提交证据。
经审理查明：2012年12月18日，被告孙明雪与珠海景润房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。该合同约定被告孙明雪向珠海景润房地产开发有限公司购买珠海市金湾区西湖城区的“时代山湖海花园”14栋1102号房产，房屋总价款为人民币816038元，被告孙明雪于2012年12月18日内支付首期房款246038元，余款570000元于2012年12月18日前申请银行按揭手续。
同日，被告孙明雪作为甲方与原告珠海市时代盛元生物科技有限公司作为乙方签订《借款协议》。该协议作出约定：鉴于：1、甲方已于2012年12月18日与珠海景润房地产开发有限公司（下称“发展商”）签订了《认购书》，认购由发展商开发的时代山湖海花园14栋1102房（以下称“该单元”）；2、甲方向发展商购买该单元的房价款总额为816038元，其中570000元由甲方向银行申请以按揭的形式支付，其余246038元为购买该单元的首期款项，需由甲方按如下期限支付：（1）2012年12月18日之前支付81603元；（2）2013年12月25日之前支付164435元。第一条、借款数额及条件；1.1在满足1.2条约定条件的前提下，乙方同意向甲方提供无息借款164435元，并于2012年12月8日之前直接将该笔借款代甲方支付给发展商，用以代甲方向发展商支付部分首期款；1.2乙方提供借款给甲方的前提条件为：1.2.1甲方与发展商就该单元已经签订《商品房买卖合同》；1.2.2甲方已经按《商品房买卖合同》约定于2012年12月18日之前向发展商支付部分首期款项81603元。第二条、还款期限及逾期还款责任；2.1甲方需按照以下期限分期向乙方返还第1.1条所指借款：2.1.12013年1月25日前甲方向乙方返还13735元；2.1.22013年2月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.32013年3月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.42013年4月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.52013年5月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.62013年6月25日前甲方前甲方向乙方返还13700元；2.1.72013年7月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.82013年8月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.92013年9月25日前甲方向乙方返还13700；2.1.102013年10月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.112013年11月25日前甲方向乙方返还13700元；2.1.122013年12月25日前甲方向乙方返还13700元；2.2甲方逾期返还前述任何一笔款项，每逾期一日应当按照逾期返还款项的千分之三向乙方支付逾期还款违约金；逾期返还超过三十日，每逾期一日应当按照逾期返还款项的千分之五向乙方支付逾期还款违约金，且乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即清偿剩余的全部借款；……第三条、双方权利义务；……3.3本协议签订同时，甲方应当向乙方提交由担保人为甲方向乙方出具的附件三所示《担保函》;……第五条、其他；……5.2本协议包含如下附件：5.2.1附件一《付款及领取发票委托书》；5.2.2附件二《关于收楼办证事宜的确认书》；5.2.3附件三《担保函》；5.2.4附件四《确认书》（样本）。……5.4因本协议所产生的纠纷，由双方友好协商解决，协商解决不成的，任何一方有权向乙方注册地址所在地的人民法院提起诉讼。
同日，被告刘伟出具《担保函》，就被告孙明雪按《借款协议》约定切实履行还款义务提供担保，担保的范围为《借款协议》项下被告孙明雪所应承担的全部义务，以及原告珠海市时代盛元生物科技有限公司为实现《借款协议》约定权利而产生的各项费用，担保方式为不可撤销连带责任保证，担保函的保证期间为三年，自出具之日起计。
同日，被告孙明雪出具《确认书》，确认原告珠海市时代盛元生物科技有限公司已按《借款协议》约定代其向珠海景润房地产开发有限公司支付用于时代山湖海花园项目14栋1102房的购房款人民币164435元。
被告孙明雪向原告珠海市时代盛元生物科技有限公司借款后，未按照《借款协议》的约定归还款项，仅归还了部分款项27485元，尚余136950元未支付，原告遂诉诸法院。截至一审法庭辩论终结前，《借款协议》所约定的还款期限均已全部到期，二被告未归还所拖欠的136950元款项。
本院认为，原告珠海市时代盛元生物科技有限公司与被告孙明雪签订的《借款协议》合法有效，双方均应全面履行。
原告珠海市时代盛元生物科技有限公司按《借款协议》的约定支付了借款，原告珠海市时代盛元生物科技有限公司主张被告孙明雪未按《借款协议》约定还款，尚余136950元款项未归还，被告孙明雪对原告珠海市时代盛元生物科技有限公司主张未还款的事实未提出抗辩，本院对该事实予以确认。被告孙明雪未按约定还款的行为构成违约，原告珠海市时代盛元生物科技有限公司要求解除《借款协议》以及要求被告孙明雪偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张按照《借款协议》约定的每日按逾期返还款项的千分之五的标准计算违约金，本院认为该违约金标准明显过高，本院酌定按中国人民银行规定的同期同类流动资金贷款基准利率的四倍计算，从每期借款到期日起分段计算至判决给付之日止。
被告刘伟作为借款连带责任保证人，应对被告孙明雪的借款本息承担连带保证担保责任，原告珠海市时代盛元生物科技有限公司在保证期间向被告刘伟主张承担连带保证担保责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙明雪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海市时代盛元生物科技有限公司支付借款本金人民币136950元以及违约金（违约金分段计算，其中13725元从2013年3月26日起算，13700元从2013年4月26日起算，13700元从2013年5月26日起算，13700元从2013年6月26日起算，13700元从2013年7月26日起算，13700元从2013年8月26日起算，13700元从9月26日起算，13700元从2013年10月26日起算，13700元从2013年11月26日起算，13700元从2013年12月26日起算，以上均计至判决给付之日止，按中国人民银行规定的同期同类基准贷款利率的四倍计算）；
二、被告刘伟对被告孙明雪的上述借款本金和违约金承担连带清偿责任；
三、驳回原告珠海市时代盛元生物科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2347元（原告已预付），由被告孙明雪和被告刘伟连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 聂斌华
二〇一四年二月二十二日
书记员 莫 帆