广东省徐闻县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0825民初1556号
原告：广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行，住所地：徐闻县徐城德新二路9号。
负责人：郑宇，系该行行长。
委托诉讼代理人：陈其耿，男，广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行职员。
委托诉讼代理人：詹寿，男，广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行职员。
被告：吴闽敏，女，1976年6月8日出生，汉族，住徐闻县，
被告：徐闻县金兴电脑设计中心，住所地：徐闻县徐城街道城东金凯小区临街店面。
负责人：吴闽敏。
被告：韩晓，男，1958年12月28日出生，汉族，住徐闻县，
被告：李仁淼，男，1973年1月24日出生，汉族，住徐闻县，
原告广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行（以下简称南粤小微支行）诉与被告吴闽敏、徐闻县金兴电脑设计中心（以下简称金兴中心）、韩晓和李仁淼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告南粤小微支行负责人的委托诉讼代理人陈其耿、被告韩晓和李仁淼到庭参加诉讼；被告金兴中心、被告吴闽敏经传票传唤，不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告南粤小微支行向本院提出诉讼请求：1、被告吴闽敏偿还原告贷款本金人民币121万元及利息166611.17元（利息暂计至2017年11月14日，以后利息按照合同约定计至实际清偿之日）；2、被告金兴中心对被告吴闽敏的债务承担连带清偿责任；3、原告对被告韩晓、李仁淼抵押的房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、公告费用等费用由上述被告负担。事实与理由：根据被告吴闽敏的申请，原告于2016年6月22日与被告吴闽敏签订编号为南粤微二直业五个借字2016第005号的《个人借款合同》，原告向被告吴闽敏发放贷款121万元，年利率为7.9%，期限为12个月，自2016年6月22日至2017年6月21日。原告与被告徐闻县金兴电脑设计中心签订编号为南粤微三支徐闻德新最高保字2015第008号的《最高额保证合同》，约定被告徐闻县金兴电脑设计中心为上述债务提供连带责任保证担保。原告与被告韩晓、李仁淼分别签订编号为南粤微三支徐闻德新最高抵字2015第004号、南粤微三支徐闻德新最高抵字2015第006号的《最高额抵押合同》，约定被韩晓、李仁淼分别以位于徐××县徐城镇××花园××房的房产（证号为：粤房地证字第C2944361甹）、徐闻县徐城镇前进路的房地产（证号为：字第C1267336号、土地使用权证号：徐国用(2003)第0888号），为上述债务供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。鉴于上述借款己出现逾期并发生欠息，上述被告均未履行还款责任和连带责任保证保责任，经多次催收未果，截止2017年11月14日，尚欠贷款本金121万元及利息166611.17元。因此，为了保障原告的合法权益，依照有关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请贵院判准原告的诉求。
原告南粤小微支行对其主张的事实和理由在举证期限内向本院提交如下证据：
1、《个人借款合同》《借款借据》《提款申请书》《支付委托书》《资金划拨凭证》复印件各一份，证明吴闽敏与原告存在借款合同关系及向吴闽敏发放贷款的事实；
2、《最高额保证合同》复印件一份，证明被告金兴中心为吴闽敏借款提供连带保证责任的事实；
3、《最高额抵押合同》《抵押物清单》《抵押承诺书》《他项权证书》复印件各一份，证明被告韩晓、李仁淼为被告吴闽敏借款合同项下的借款提供抵押的事实；
4、《居民身份证》《常住人口登记卡》《营业执照》复印件各一份，证明被告身份的事实，
5、《逾期贷款基本信息表》《本息明细表》复印件各一份，证明吴闽敏在我行的借款逾期的事实。
被告韩晓答辩称，本人为吴闽敏的借款提供物保属实，应先由借款人清偿债务，不足部分再由偿还借款人偿还，银行应把房契返还给本人。
被告韩晓没有证据提供。
被告李仁淼答辩称，本人为吴闽敏的借款提供物保属实，应先由借款人清偿债务，不足部分再由偿还借款人偿还，银行应把房契返还给本人。
被告李仁淼没有证据提供。
被告金兴中心、吴闽敏不作书面答辩，在举证期限内没有提供证据。
当事人的质证情况如下：
被告韩晓、李仁淼对原告提供的证据均无异议。
原告的上述证据经本院审查符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认。
经审理查明，2016年6月22日，以吴闽敏为甲方和以南粤小微支行为乙方签订编号为南粤微二直业五个借字2016第005号《个人借款合同》，主要约定：吴闽敏向南粤小微支行借款121万元用于还旧借新（即该笔借款用于偿还编号为南粤微三支徐闻德新个借字2015号004号《个人借款合同》项下的所有债务）；年利率为7.9%，借款期限为12个月，即从2016年6月22日起至2017年6月21止；还款原则为到期还本，分次付息（于贷款到期日一次还清贷款本金）；从逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，并按本款约定的罚息利率计收复利；等等。同日，原告南粤小微支行向被告吴闽敏发放贷款121万元，被告吴闽敏为原告出具了借款借据后，并将该笔借款用于偿还原拖欠原告的借款本息121万元。但合同期限届满后，吴闽敏未按约定偿还借款本金及其利息。截止2017年11月14日，尚欠借款本金121万元及相应利息。
再查明，2015年6月10日，原告南粤小微支行与被告金兴中心签订编号为南粤微三支徐闻德新最高保字2015第008号的《最高额保证合同》，约定被告金兴中心为吴闽敏向南粤小微支行的借款提供
最高额连带责任保证，其中：担保的主债权最高限额为150万元，该主债权最高限额指主债权本金的最高余额，担保的主债权发生期间为2015年6月9日至2018年6月9日。
同日，原告南粤小微支行与被告韩晓、李仁淼分别签订编号为南粤微三支徐闻德新最高抵字2015第004号、第006号《最高额抵押合同》，约定被告韩晓、李仁淼分别以位于徐××县徐城镇××花园××房的房产（证号为：粤房地证字第××号）、徐闻县徐城镇前进路的房地产（证号为：粤房地证字第××号；土地使用权证号：徐国用(2003)第0888号），其中：担保的主债权最高限额均为150万元，该主债权最高限额指主债权本金的最高余额，担保的主债权发生期间均为2015年6月9日至2018年6月9日。签订上述合同后，被告韩晓对登记在其名下的粤房地证字第C2944361号房屋办理了他项权利即抵押权登记手续；被告李仁淼对登记在其名下的粤房地证字第C1267336号房屋办理了他项权利即抵押权登记手续。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。焦点问题是：1、被告金兴中心对被告吴闽敏向原告的债务是否应当承担连带清偿责任；2、原告南粤小微支行是否对涉案抵押物具有优先受偿权。
一、被告金兴中心对被告吴闽敏的债务是否应当承担连带清偿责任的问题。就吴闽敏尚拖欠南粤微三支徐闻德新个借字2015号004号《个人借款合同》项下的所有债务的问题，原告与吴闽敏于2016年6月22日签订的《个人借款合同》，约定吴闽敏向南粤小微支行借款121万元用于借新还旧，年利率为7.9%，还款原则为到期还本，分次付息，借款期限为12个月即从2016年6月22日至2017年6月21日止，等等。因该《个人借款合同》系双方的真实意思表示、内容合法，为有效合同，故双方均应合同履行义务。但签订上述《个人借款合同》后，吴闽敏未能依约偿还借款本息。截至2017年11月14日，尚欠借款本金121万元及相应利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定,原告请求被告吴闽敏偿还借款本金121万元及相应利息，事实清楚，符合法律的规定，本院予以支持。
原告南粤小微支行与金兴中心签订《最高额保证合同》，金兴中心同意为被告吴闽敏于2015年6月9日至2018年6月9日期间，向南粤小微支行最高额为150万元的借款提供连带保证担保。因自2016年6月23日起原告对被告吴闽敏不再发生债权，故该《最高额保证合同》的担保债权本金确定为121万元。本案中，借款合同的主债务履行期限的届满时间为2017年6月21日，原告主张权利时未超过保证期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”和第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”的规定，原告提出由保证人金兴中心对涉案《个人借款合同》项下的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
二、关于原告南粤小微支行是否对涉案抵押物具有优先受偿权的问题。所谓最高额抵押，是指在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。本案中，以原告为甲方和以被告韩晓、林仁淼为乙方分别签订编号为南粤微三支徐闻德新最高抵字2015第004号、第006号《最高额抵押合同》，乙方同意为吴闽敏在原告南粤徐闻支行最高额为150万元的借款提供属其所有的房地产作为抵押担保物。涉案的《最高额抵押合同》在性质上均属于《个人借款合同》的从合同，而且主体适当，内容合法，双方意思表示真实，均为合法有效的合同。因涉案最高额抵押合同约定“登记在韩晓名下的位于徐××县徐城镇××花园××房（证号为：粤房地证字第××号）”“登记在李仁淼名下的位于徐闻县徐城镇前进路的房屋（证号为：粤房地证字第××号）”均已办理抵押登记手续，根据涉案《个人借款合同》《最高额抵押合同》的约定，因被告吴闽敏在借期届满后，未能履行其偿还借款义务，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，原告南粤小微支行作为上述抵押物的抵押权人，在约定借款到期后借款人吴闽敏未能履行其偿还义务的情形下，在《个人借款合同》确定的债权范围内对上述抵押物进行折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第二十三条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告吴闽敏于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行借款本金121万元及支付从2016年6月22日起至借款付清之日止以年利率为7.9%计算的利息；
二、被告徐闻县金兴电脑设计中心在本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任；
三、原告广东南粤银行股份有限公司徐闻德新小微支行在本判决第一项确定的债务范围内对登记在被告韩晓名下的位于位于徐闻县徐城镇华建路华建花园5幢601房证号为：粤房地证字第××号号）；对登记在被告李仁淼名下的位于徐闻县徐城镇前进路的房屋证号为：粤房地证字第××号号）的处置享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8595元、财产保全费5000元，共计13595元（原告已缴交），由被告吴闽敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 王晓丹
二〇一八年一月十七日
书记员 吴扬犹
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。