福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5688号
原告：招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地：龙岩市新罗区登高西路301号。
代表人：彭桃兰，行长。
委托诉讼代理人：林淑芳，福建瀛楠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈晓燏，福建瀛楠律师事务所实习律师。
被告：陈庚洋，男，1969年11月26日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
被告：陈燕珍，女，1970年2月4日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“招商银行”）与被告陈庚洋、陈燕珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法由审判员谢文聪适用简易程序公开开庭进行了审理，原告招商银行的委托代理人林淑芳、陈晓燏到庭参加诉讼，被告陈庚洋、陈燕珍经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈庚洋、陈燕珍共同偿还原告招商银行借款2893336.68元，截至2016年8月9日的利息、罚息、复息共计76438.03元，自2016年8月10日起至款清之日止、以本金2893336.68元、按月利率0.875%计算的罚息及复利。2、判令被告陈庚洋、陈燕珍共同支付原告招商银行律师代理费13680元。3、判令原告对被告陈庚洋、陈燕珍提供的抵押物即位于龙岩市新罗区（龙盛花园）-1层B1、B6、B8号车位（产权证号分别为：龙房权证字第××号；龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）在拍卖或变卖所得价款有优先受偿权。事实和理由：被告陈庚洋、陈燕珍系夫妻关系。2013年7月23日，被告陈庚洋、陈燕珍与原告签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告陈庚洋提供总额300万元的循环授信贷款额度，授信时间为72个月，被告陈庚洋、陈燕珍同意以其所有的位于龙岩市新罗区（龙盛花园）-1层B1、B6、B8号车位为前述贷款债务提供最高额抵押担保。2013年8月9日，双方办理了抵押登记手续。2015年8月28日，原告与被告陈庚洋签订了《个人贷款借款合同》，约定：被告陈庚洋向原告贷款295万元以归还旧贷，贷款期限为46个月，具体借款期限以借款借据为准，合同项下贷款采用浮动利率，借款基准利率为年利率5%，利率调整幅度在基准利率基础上上浮40%，贷款偿还方式为自主月供-
摊还期限，若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，则贷款人有权对其未偿还的贷款本金按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利，若借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2015年8月28日，原告向被告陈庚洋发放了贷款295万元。现被告陈庚洋已累计超过六次未按合同约定足额偿还原告贷款本息，原告依约有权提前收回贷款本息和要求被告陈庚洋支付相关费用。上述借款发生于被告陈庚洋、陈燕珍夫妻关系存续期间，属其夫妻共同债务，被告陈燕珍与被告陈庚洋负有共同偿还的责任。因两被告经原告多次催讨后未还款，为此，原告委托福建瀛楠律师事务所律师林淑芳、实习律师陈晓燏为诉讼代理人向人民法院起诉，请求人民法院依法判如所请。
陈庚洋、陈燕珍应诉后未向本院提交民事答辩状及相关的证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告陈庚洋、陈燕珍系夫妻关系。2013年7月23日，原告招商银行与被告陈庚洋、陈燕珍签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告陈庚洋提供总额300万元的循环授信贷款，授信期限为72个月，即自2013年7月23日起至2019年7月23日止，被告陈庚洋、陈燕珍以其所有的位于龙岩市新罗区（龙盛花园）-1层B1、B6、B8号车位（产权证号及土地使用权证号分别为：龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号；龙房权证字第××号）的房地产为上述贷款本息提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为上述借款本息及原告为实现债权的诉讼费、律师费等费用，若发生纠纷，向原告所在地法院起诉。2013年8月9日，双方办理了抵押登记手续。2015年8月28日，原告与被告陈庚洋签订了《个人贷款借款合同》，约定：被告陈庚洋向原告贷款295万元用于归还旧贷，贷款期限为46个月（具体借款期限以借款借据为准），合同项下贷款采用浮动利率，以借款基准利率年利率5%的基础上上浮40%，贷款偿还方式为自主月供-
摊还期限，若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，则贷款人有权对其未偿还的贷款本金按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利，若借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用（即被告违约，则应承担由此引起的原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等费用），抵押担保范围包括上述借款本息和原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2015年8月28日，被告陈庚洋向原告出具《个人贷款借款借据》一份，该借据载明：借款295万元，借期自2015年8月28日起至2019年6月28日止，执行年利率7%。当日，原告向被告陈庚洋发放了贷款295万元。之后，被告陈庚洋依约支付原告利息，2016年3月26日起，被告陈庚洋未向原告还本付息，为此，原告依约于2016年6月20日向被告陈庚洋发出了《贷款提前到期通知书》，限期被告陈庚洋应于收到通知之日起2日内立即清偿所欠借款本息。被告陈庚洋在收到该通知后未提前清偿上述借款本息，后但经原告多次向两被告催讨，均无果。为此，原告支付13680元委托福建瀛楠律师事务所律师林淑芳、实习律师陈晓燏为诉讼代理人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判如所请。
2016年8月25日，本院依原告的申请查封了被告陈庚洋、陈燕珍共同所有的上述抵押房地产，原告向本院缴交了诉讼保全申请费5000元。
上述事实，有原告提供的招商银行个人授信及担保协议、房产证、房屋他项权证、个人贷款借款合同、借款借据、公民身份证、结婚证、贷款提前到期通知书、EMS快递单、银行客户贷款信息详情、委托代理合同、律师费发票及原告招商银行的庭审陈述在案佐证。
本院认为，被告陈庚洋向原告招商银行借款295万元，有双方的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、借款借据、房屋他项权证为证，事实清楚，证据确凿，其借贷关系受法律保护。被告陈庚洋自2016年3月26日起已连续超过六个月未向原告支付利息，已构成违约，原告依约通知被告陈庚洋提前还款付息，但被告陈庚洋仍旧未按通知及时向原告还款付息无理，应限期返还，并应依约支付原告所欠的利息、罚息和原告起诉之前的复利，但对于原告主张要求被告陈庚洋支付起诉之后的复利，于法无据，本院不予支持。由于被告陈庚洋累计超过六次未按合同约定足额偿还原告贷款本息，已构成违约，则被告陈庚洋依约应承担由此引起的原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等费用，故原告诉请要求被告陈庚洋支付律师费13680元，符合法律规定，本院予以支持。由于该借贷发生在被告陈庚洋与被告陈燕珍夫妻关系存续期间，系两被告的夫妻共同债务，因此，被告陈燕珍对被告陈庚洋上述所负债务负有共同偿还责任。被告陈庚洋、陈燕珍以其所有的位于龙岩市新罗区（龙盛花园）-1层B1、B6、B8号车位的房地产为该借款提供最高额抵押担保，因此，原告诉请要求对被告陈庚洋、陈燕珍的上述抵押房地产在依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈庚洋、陈燕珍应于本判决生效之日起十日内共同返还招商银行股份有限公司龙岩分行借款2893336.68元，并支付原告截至2016年8月9日止结欠的利息、罚息和复利共计76438.03元，支付原告自2016年8月10日起至款清偿之日止，以本金2893336.68元，按月利率0.875%计算的利息。
二、陈庚洋、陈燕珍应于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司龙岩分行律师费13680元。
三、若陈庚洋、陈燕珍不履行上述债务时，招商银行股份有限公司龙岩分行有权对陈庚洋、陈燕珍位于龙岩市新罗区（龙盛花园）-1层B1、B6、B8号车位（产权证号及土地使用权证号分别为：龙房权证字第××号、龙国用2013第017759号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017760号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017761号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017762号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017763号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017940号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017941号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017942号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017944号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017945号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017946号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017947号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017769号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017771号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017774号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017775号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017776号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017777号；龙房权证字第××号、龙国用2013第017778号）的房地产予以拍卖、变卖，所得价款优先受偿。
四、驳回招商银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。
本案案件受理费30668元，减半收取15334元，诉讼保全申请费5000元，均由被告陈庚洋、陈燕珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 文 聪
二〇一六年十一月七日
书记员 谢珊珊（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
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