福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初796号
原告中国银行股份有限公司三明分行，统一社会信用代码91350400855589092G,住所地三明列东东新四路中银大厦。
代表人黄学松，行长。
委托代理人周培金，福建威明律师事务所律师。
委托代理人魏丽娟，福建威明律师事务所实习律师。
被告伍晓玉，女，1983年2月26日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告李志强，男，1976年9月17日出生，汉族，住三明市梅列区。
原告中国银行股份有限公司三明分行（以下简称中国银行三明分行）与被告伍晓玉、李志强借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行三明分行的委托代理人周培金到庭参加诉讼，被告伍晓玉、李志强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行三明分行诉称，2010年3月3日，原、被告签订一份《个人一手住房贷款合同》（合同编号2010零中字第AA04号）,双方约定：被告向原告借款520000元；贷款期限10年；贷款用于购买三明市梅列区房屋；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按月结息和付息，每月的10日为结息和付息日；若未按期还款，被告应支付罚息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%；被告用其所购房屋提供抵押担保，抵押范围包括本息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费。2010年3月24日，原告将520000元发放到被告指定账户，双方于2010年11月19日办理了涉案房屋的抵押登记手续。被告依约还款至2015年4月10日后未还款。据此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2010年3月3日签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2010零中字第AA04号）；2、被告伍晓玉、李志强共同偿还原告借款本金303874.63元、利息14565.79元、罚息2122.91元（暂计至2016年1月10日，此后仍按双方合同约定计算利息、罚息至被告实际还款之日止）；3、被告伍晓玉、李志强支付原告律师代理费10600元；4、原告对被告所有的坐落于三明市梅列区房屋依法变卖、拍卖、所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告伍晓玉、李志强承担。
被告伍晓玉、李志强未作答辩。
经开庭审理，本院查明以下事实：
1.2010年3月3日，原、被告签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2010零中字第AA04号），双方约定：被告伍晓玉向原告借款520000元用于购买三明市梅列区房屋；贷款期限10年；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，放款日借款利率为月息3.465‰；按月结息和付息，每月的10日为结息和付息日；若被告伍晓玉未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告伍晓玉分120次归还，每月本息5303.88元。2010年3月24日，原告依约支付被告伍晓玉借款520000元。
2.被告伍晓玉、李志强系夫妻关系，两人以其享有的位于三明市梅列区房屋对上述借款抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括处分抵押物的费用、诉讼费、律师费等）。2010年11月19日，原、被告办理了抵押房屋的登记手续。
3.截止2016年1月10日，被告伍晓玉尚欠原告借款本金303874.63元、利息14565.79元、罚息2122.91元。
4.为实现本案债权，原告聘请律师参与诉讼，花费律师代理费10600元。
上述事实，有原告提供的身份证复印件、营业执照复印件、《个人一手住房贷款合同》、《借款借据》、他项权证、逾期未还款查询单、结婚证复印件、《委托代理合同》、律师代理费发票各一份，以及原告在法庭上的陈述等予以证实，被告伍晓玉、李志强未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行。被告伍晓玉未依约向原告偿还借款本金并支付利息，应承担相应的法律责任，原告要求解除双方签订《个人一手住房贷款合同》、被告伍晓玉偿还借款并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告伍晓玉逾期还款致原告聘请律师参与诉讼，依据原、被告的约定，其应承担相应的律师代理费。上述债务发生于被告伍晓玉、李志强婚姻关系存续期间，二被告未提供证据证实该债务属于被告伍晓玉的个人债务，应认定为夫妻共同债务，被告李志强应承担共同还款责任。被告伍晓玉、李志强以其享有的位于三明市梅列区房屋对上述借款提供抵押担保，对于已设定抵押的上述物，原告享有优先受偿权。被告伍晓玉、李志强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2010年3月3日签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2010零中字第AA04号）；
二、被告伍晓玉、李志强应于本判决生效之日起三日内向原告中国银行股份有限公司三明分行偿还借款303874.63元并支付利息14565.79元、罚息2122.91元（该利息、罚息暂计至2016年1月10日，此后利息按编号为2010零中字第AA04号的《个人一手住房贷款合同》的约定计算，从2016年1月11日起计算至本判决确定的还款之日止）；
三、被告伍晓玉、李志强应于本判决生效之日起三日内向原告中国银行股份有限公司三明分行分行支付律师代理费10600元；
四、被告伍晓玉、李志强以其享有的位于三明市梅列区房屋对上述第二、三款项提供抵押担保，原告中国银行股份有限公司三明分行对该抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2892元，由被告伍晓玉、李志强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 俞美华
人民陪审员 宝春娥
人民陪审员 黄丽华
二〇一六年七月七日
书 记 员 罗明凤
附：本判决相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。