福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第627号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，组织代码：85759435-4。
代表人林建春，行长。
委托代理人ＸＸ、王立平，福建怀行律师事务所律师。
被告林永泽，男，汉族，1963年7月12日生，住福建省福安市。
被告刘永琼，女，汉族，1963年3月17日生，住福建省福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告林永泽、刘永琼金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司福安支行的委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告林永泽、刘永琼经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行诉称，被告林永泽、刘永琼系夫妻关系，被告林永泽于夫妻关系存续期间的2011年3月8日与原告签订了编号为2011年建宁安个额借字44号的《个人额度借款合同》，贷款人民币20万元整，期限58个月，即从2011年3月8日起至2016年3月8日止，月利率为6.4283%，约定为浮动利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告林永泽账户，履行了贷款发放义务。根据�述合同第三十二条、三十三条约定，被告林永泽、刘永琼对合同项下债务提供福安市教师新村B幢503室在20万元范围内承担抵押担保责任。现因被告林永泽未按时偿还借款利息，原告依约宣布上述贷款立即到期，要求被告林永泽立即偿还合同项下所有到期债务的本金、利息和费用。截止2015年3月2日，林永泽仍拖欠原告借款本金63869.32元及相应利息、罚息、复利计2053.26元，合计欠款65922.58元。合同另约定原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担。故原告为维护合法权益，请求依法判令：1、被告林永泽偿还原告借款本金63869.32元及相应利息2053.26元，合计65922.58元（利息暂计至2015年3月2日，之后的利息按合同约定继续计算）；2、本案原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费3000元等）由俩被告承担；3、原告就被告提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4、被告刘永琼对本金65922.58元及相应利息承担连带担保责任。
被告林永泽、刘永琼均未作答辩。
经审理查明，被告林永泽、刘永琼与原告中国建设银行股份有限公司福安支行于2011年3月8日签订一份《个人额度借款合同》（编号：2011年建宁安个额借字44号），合同约定：1、原告向被告林永泽提供20万元借款，按《中国银行个人额度借款分账户支用单》的约定，借款期限为2011年4月12日至2016年2月12日，分58个月还款。2、按《中国银行个人额度借款分账户支用单》的约定，借款利率采用浮动利率，在基准利率水平上上浮16%为月利率6.4283‰，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%确定。3、被告林永泽、刘永琼作为共同抵押人，自愿以其所有坐落于福安市教师新村B幢503室的房产（房产证号：福安市房权证城区城北字第××号，土地使用权证号：安政国用2007第1328号），为本笔借款提供最高额为20万元的最高额抵押担保，并已办理该房产的抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第00201103**号），抵押担保范围包括借款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。4、第十九条“杂项约定”另约定“贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）均由借款人承担”。借款合同签订后原告依约于2011年4月12日向被告林永泽支付借款20万元，被告使用借款后未严格依约履行分期还款义务，截至2015年3月2日，共计结欠原告借款本金63869.32元及利息2053.26元（包含正常息及罚息），共计结欠65922.58元，经原告催讨，被告未还款，原告遂提起本案诉讼。
另查明，原告为委托律师代理本案诉讼事宜支出代理费3000元。
再查明，被告林永泽与刘永琼于1992年10月17日登记结婚，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
以上事实有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明、被告身份证复印件及结婚证复印件、个人额度借款合同、核定贷款额通知、电汇凭证、贷款帐户基本信息、房屋他项权证、代理费发票等证据，结合原告庭审陈述予以证明。原告所提供的以上证据，经庭审质证，真实、合法，与本案具有关联，符合诉讼证据要求，被告未提异议，本院予以采信。被告林永泽、刘永琼�到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。
综上所述，本院认为，原告与被告林永泽、刘永琼之间签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告林永泽使用借款后应按合同约定全面履行还款付息的义务，现被告未依约履行还本付息义务，构成违约，应承担偿还借款本息的责任，原告主张被告还本付息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付其因本案诉讼支出的律师代理费3000元，因双方在借款合同中对此明确约定，该约定不违反法律法规强制性规定，本院可予支持，对于原告另主张的为实现债权而发生的其他费用，因原告未举证证明，本院不予支持。被告林永泽与刘永琼系夫妻，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，无应认定为林永泽个人债务的情形，且被告刘永琼在借款合同抵押人处签字确认，故本案债务可依法认定为两被告夫妻共同债务，故对于原告要求两被告承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告林永泽、刘永琼自愿以其二人所有的坐落于福安市教师新村B幢503室的房屋为本笔借款提供最高余额为人民币20万元的最高额抵押担保，并办理了有关的抵押登记手续，该抵押权依法设立，故原告有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在20万元限额内优先受偿。被告林永泽、刘永琼经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国�保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林永泽、刘永琼应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行截至2015年3月2日止的借款本金人民币63869.32元及利息人民币2053.26元（从2015年3月3日起至借款还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）、代理费人民币3000元。
二、若被告林永泽、刘永琼未按上述期限还款，原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权要求被告林永泽、刘永琼以坐落于福安市教师新村B幢503室的房产抵押物（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号）承担抵押担保责任，并以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在人民币20万元范围内优先受偿。
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司福安支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1523元，由原告中国建设银行股份有限公司福安支行负担123元，由被告林永泽、刘永琼负担1400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林劲松
代理审判员 李 锦
人民陪审员 缪映影
二〇一五年十一月二日
书 记 员 黄健涌
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四�所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。