广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗花法狮民初字第445号
原告：宋某甲，男，1972年10月18日出生，汉族，住广州市花都区。
委托代理人：曾伟治，广东正善律师事务所律师。
被告：罗某，女，1975年1月3日出生，汉族，住广州市花都区。
第三人：聂某，男，1980年8月3日，汉族，住湖南省隆回县。
原告宋某甲诉被告罗某、第三人聂某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年5月9日立案受理后，依法由审判员林锡宏适用简易程序于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告宋某甲的委托代理人曾伟治及第三人聂某到庭参加诉讼，被告罗某经本院传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方原是夫妻关系，双方因感情不和于2013年10月23日自愿签订《离婚协议书》并在2014年1月8日办理了离婚手续。《离婚协议书》对离婚双方的共同财产的分割进行了明确约定，其中约定了“花都区狮岭镇东升西路106号房屋”的使用权、出租权、经营权、管理权归男方（原告）所有。上述房屋已于2013年4月3日由被告租凭给第三人聂某，租期为2年，每年租金为13万元，被告于2014年3月2日和3月18日分两次收取了租赁方即第三人聂某所支付的2014年租金6万元和7万元（合计13万元）。根据《离婚协议书》对于上述房屋的约定，2014年上述房屋的租金应当属原告所有，被告须将2014年租金全数退还给原告。原告已多次与被告协商退还租金事宜，但被告却以资金周转困难为由拒绝退还租金，直至起诉之日止，被告仍未向原告退还任何租金款项。被告与原告所签订《离婚协议书》是双方真实意思表示，没有违反我国法律、法规禁止性规定，对双方具有约束力，双方应当遵照执行，被告拒不返还原告租金款的行为已经侵犯了原告的合法权益，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，原告特向法院具状，请求法院判令：1、被告向原告返还由第三人聂某所支付的位于广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋2014年租金13万元及其逾期返还租金的利息，利息以13万元为计算基数，自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至付清款项之日止；2、本案所有诉讼费用由被告承担。
被告没有到庭应诉，亦没有提供书面答辩意见。
第三人聂某述称：其在2013年4月3日与被告签订了房屋出租合约，向被告承租广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋，租期为两年，由2013年4月3日至2015年4月3日，租金每年13万元，在每年的3月3日前一次付清，第一年的租金在签订合约的时候已向被告支付，第二年的租金于2014年3月2日和3月18日分别向被告支付了6万元和7万元，目前该房屋其仍在租赁使用状态。至于原、被告之间离婚的情况和对涉案房屋的约定，其是事后才知道的。
原告提供了原、被告双方的身份资料、《离婚证》、《离婚协议书》、《房屋出租合约》、《花都区农村集体经济组织收款专用收据》、银行汇款记录等证据证明其主张。
诉讼中，原告保证其提供的证据及所作陈述的真实性，并愿意承担相应的法律责任。
因原告所举证据及所作陈述无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经核证后予以认定。据此，本院认定以下事实：
原、被告于××××年××月××日自愿登记结婚，婚后于××××年××月××日生育大儿子宋某乙，于××××年××月××日生育小儿子宋某丙。后因感情不合，原、被告于2014年1月8日自愿登记离婚。登记离婚前，原、被告双方于2013年10月23日签订了《离婚协议书》，双方同意解除婚姻关系，并对小孩的抚养问题和夫妻共同财产分割等问题作了约定。该协议书约定，位于广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋的所有权、使用权、出租权、经营权、管理权归原告所有，该房产及其宅基地如因政府征收或征用而产生的一切补偿款归原告所有。上述协议书在广东正善律师事务所做了律师见证，离婚时也在民政机关作了留存备案。
另查明，上述位于广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋的宅基地系被告于2005年7月11日向广州市花都区狮岭镇军田村村民委员会购买的，后建成涉案房屋。被告在2013年4月3日与第三人聂某签订《房屋出租合约》，约定由被告将上述房屋出租给第三人聂某，租期为2年，每年租金为13万元。上述合约签订后，第三人聂某依约向被告支付了第一年租金13万元，后又于2014年3月向被告支付了第二年租金13万元。
诉讼中，原告主张涉案《离婚协议书》约定位于广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋的使用权、出租权、经营权、管理权归其所有，其理应享有涉案房屋第二年租金13万元的所有权，被告擅自收取上述租金且经催讨不予返还，已造成其经济损失，本案因此成讼。
本院认为：根据《婚姻登记条例》第十一条“办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。……离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见”及第十二条“办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的……”的规定，夫妻在自愿登记离婚前必须先签订离婚协议书用于备案，婚姻登记机关经审查符合法律规定后发给双方离婚证。涉案《离婚协议书》已经过婚姻登记机关备案，又有律师事务所的见证，该协议内容是双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，没有违背公序良俗，符合基本法律精神，本院予以确认，双方签订上述协议书并已自愿办理离婚手续，该协议书已合法生效并对双方产生约束力，双方应当依约行使各自的权利和义务。根据该协议书的约定，位于广州市花都区花都区狮岭镇东升西路106号房屋的所有权、使用权、出租权归原告所有，该约定是双方对自己财产权利的合法处分，本院予以确认。原、被告双方已于2014年1月8日办理了离婚手续，故上述房产第二年即2014年4月3日至2015年4月3日的租金收入应归原告所有，现被告未经原告准许，擅自收取上述租金13万元，且经催讨后不予返还，确实对原告的合法权益造成损害，故原告主张被告向其返还由第三人聂某所支付的位于广州市花都区狮岭镇东升西路106号房屋第二年的租金13万元的请求，符合本案的实际情况和《离婚协议书》的约定，本院对此予以支持，而被告经本院传唤，无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃抗辩权利。
关于利息问题，被告擅自收取涉案房产第二年租金13万元且经原告催讨后不予返还的行为已造成原告孳息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，原告主张从起诉之日即2014年5月9日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计收逾期利息至上述款项还清之日止的诉讼请求合理，未违反相关法律规定，本院予以支持。
被告经本院传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条和《婚姻登记条例》第十一条、第十二条的规定，判决如下：
被告罗某于本判决发生法律效力之日起十日之内向原告宋某甲返还租金13万元。
二、被告罗某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宋某甲支付逾期还款利息，利息以13万元为计算基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率从2014年5月9日起计至上述款项还清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1450元，由被告罗某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。逾期双方当事人不上诉的，本判决即发生法律效力。
审判员 林锡宏
二〇一四年八月四日
书记员 单智丽
附本判决相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《婚姻登记条例》
第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。