镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1112民初2238号
原告：韦俊林，男，1978年10月23日生，汉族，住镇江市丹徒区辛丰镇。
原告：华磊，女，1982年12月6日生，汉族，住镇江市丹徒区辛丰镇。
原告：韦某。
法定监护人：韦俊林，系韦某之父。
以上三原告共同委托诉讼代理人：张林彬，江苏东方之光律师事务所律师。
被告：镇江建民置业投资有限公司，住所地镇江市丹徒区辛丰镇中天路168号龙湾华府21号。
法定代表人：谢建民，该公司经理。
委托诉讼代理人：强强，江苏汇典律师事务所律师。
原告韦俊林、华磊、韦某诉被告镇江建民置业投资有限公司（以下简称建民置业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，适用简易程序审理，后因案件复杂转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。三原告的共同委托诉讼代理人张林彬，被告建民置业公司的委托诉讼代理人强强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦俊林、华磊、韦某向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告商品房买卖合同于2016年6月1日解除；2、被告返还原告已付购房款570000元、违约金28500元，因被告迟延返还购房款，还需按银行同期贷款利率年利率6%支付计算至诉讼之日的利息损失5880元，并计算至被告实际付款之日；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年1月20日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定原告购买被告开发建设的位于镇江市丹徒区辛丰镇辛丰村“龙湾华府”第018号楼01层0121室商品房，该商品房建筑面积54.52平方米，商品房总价570000元。合同约定被告应在2015年12月31日前将商品房交付原告使用。被告逾期交房超过30日后，原告有权解除合同，被告应当自原告解除合同通知到达30天内退还全部已付款，并按原告全部付款的5%支付违约金。合同签订后，原告积极履行了付款义务，但被告未能按约定将商品房交付原告，经原告多次催要未果，原告于2016年5月16日向被告提出解除商品房合同通知，被告签收后仍置之不理。故原告诉至法院。
被告建民置业公司辩称，原告诉请的事实和理由不能成立，双方签订合同时，原告曾与镇江傲域公司房产营销策划有限公司（以下简称傲域公司）签订商铺营销委托合同，约定由该公司就原告购买的商铺统一进行招商出租，期限为10年。委托管理合同中明确约定在委托经营管理期间内，原告不得主张对商铺的占有、使用及经营的权利。且原、被告双方已经协商好房屋直接交给受委托方，2015年12月31日，被告已按约定将房屋交付给傲域公司统一管理。故请求法院驳回原告的诉请。
经审理查明，2015年1月20日，三原告(××)与被告(××)签订商品房买卖合同一份（备案号1300971501200001），约定原告购买被告开发的位于镇江市丹徒区辛丰镇辛丰村“龙湾华府”第018幢01层0121号房，用途为商业，建筑面积54.52平方米，单价为每平方米10454.88元，总价款570000元。合同第八条“交付期限”约定：××应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第5种条件（即该商品房取得《配套设施建设方案履行确认证明》）并符合合同约定的商品房交付××使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，××可据实予以延期：遭遇不可抗力，且××在发生之日起30日内告知××的；因国家或地方政府有关法律法规、政策变化、具体行政行为或重大市政建设导致该商品房验收延期的；在××未按照合同约定付清全部房价款或者其他费用（包括逾期付款违约金）的情形下，××有权推迟交付房屋。第九条“××逾期交房的违约责任”中约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，××如未按本合同规定的期限将该商品房交付××使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）⑴逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交房价款万分之2的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过30日后，××有权解除合同。××解除合同的，××应当自××解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按××累计已付款的5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交房价款万分之3（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。第十一条“交接”中约定，商品房达到交付使用条件后，××应当书面通知××办理交付手续。双方进行验收交接时，××应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，××还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。关于合同约定的购房款，原告已于2014年12月30日支付50000元，2015年1月20日支付520000元，被告也已向原告开具了相应金额的收据两份。
另查明，原、被告签订商品房买卖合同当日，原告（甲方）还与傲域公司（乙方）签订商铺委托管理合同一份，合同第一条委托管理事项中约定：委托乙方代为办理商铺招租、出租、修改商铺租赁合同，收取租金；委托乙方代为管理商铺租后事宜，包括但不限于商铺管理、租后服务、发票开具、税费缴纳、物业管理和物业委托管理等。合同第二条经营管理权限及范围中约定：甲方将其拥有的位于龙湾·中天广场（即原告购买的龙湾华府）18幢1层121号商铺的使用权交付给乙方统一招商及经营管理，由乙方负责前期招商及商场开业后的统一运营管理。经营管理期限为10年，从2015年10月1日至2025年9月30日止。
还查明，目前被告投资开发的商品房尚未取得《配套设施建设方案履行确认证明》。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定履行自己的义务。一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告开发的商品房目前尚未取得《配套设施建设方案履行确认证明》，并未达到合同约定的交付条件。虽然被告辩称已于2015年12月31日将房屋交付给傲域公司，即完成了房屋交付义务，但原告与傲域公司签订的委托管理合同中并未有该项委托内容，被告也无证据证明原、被告双方就此进行了约定，且房屋也未达到合同约定的交付交件，故本案中被告存在逾期交付房屋的违约事实确实存在。根据合同的约定，逾期交付已超过30天，原告有权要求解除原、被告签订的商品房销售合同。原告诉请认为合同应自2016年6月1日解除，但并未提供解除合同通知已送达被告的相关证据，且根据原告向被告发出通知中载明的“逾期我方将考虑与贵公司解除2015年1月20日双方签订的商品房买卖合同”内容看，该通知并不能视为原告向被告发出解除合同的意思表示。根据法律规定，合同自通知到达对方时解除，本案中原告起诉的应诉材料于2016年8月13日送达被告，故本案所涉的商品房销售合同可视为自2016年8月13日解除。因被告存在逾期交付房屋的违约行为，原告要求被告按照合同约定以已付款项的5%承担违约金的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告收取的购房款570000元，应按照合同约定于合同解除通知到达之日起15天内（即2016年8月28日前）予以返还原告。因被告未能在上述期限内返还购房款，原告有权要求被告自逾期之日起参照银行同期贷款利率向原告支付利息损失。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告韦俊林、华磊、韦某与被告镇江建民置业投资有限公司于2015年1月20日签订的商品房买卖合同一份（备案号130097150120001）自2016年8月13日解除；
二、被告镇江建民置业投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告韦俊林、华磊、韦某购房款570000元；
三、被告镇江建民置业投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告韦俊林、华磊、韦某违约金28500元；
四、被告镇江建民置业投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告韦俊林、华磊、韦某利息(以本金570000元自2015年8月29日起按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率计算至实际给付之日)；
五、驳回原告韦俊林、华磊、韦某的其他诉讼请求。
案件受理费9844元，由原告韦俊林、华磊、韦某负担144元，被告镇江建民置业投资有限公司负担9700元。（此款由原告预付，由被告于本判决生效后十日内给付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 李 卉
人民陪审员 孔金生
人民陪审员 王杏华
二〇一七年三月三十一日
附上诉须知壹份书记员吴婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。