杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初8977号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道恩波街道303号，统一社会信用代码：9133018357732507XF。
主要负责人：吕元旦，行长。
委托诉讼代理人：宣何根，系该单位员工。
委托诉讼代理人：龚振琳，浙江恩波律师事务所律师。
被告：富阳市富春街道道润建材经营部，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼1号1层，组织机构代码：L3263234-7。
主要负责人：朱蓉芳。
被告：杭州申浙家禽有限公司，住所地杭州市富阳区银湖街道泗洲工业功能区，统一社会信用代码：913301836706273635。
法定代表人：陈国兴。
被告：陈小民，男，1970年10月27日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：朱蓉芳，女，1974年10月22日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：陈国兴，男，1979年1月25日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：杭州顺安实业有限公司，住所地：杭州市富阳区东洲街道工业功能区三号路30号第2幢，组织机构代码：31132425-6。
法定代表人：蒋旭明。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行(以下简称浙商银行)诉被告富阳市富春街道道润建材经营部（以下简称道润建材经营部）、杭州申浙家禽有限公司（以下简称申浙家禽公司）、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、杭州顺安实业有限公司（以下简称顺安实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理。依法由审判员蒋明适用简易程序于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告浙商银行之委托诉讼代理人何宣根、龚振琳到庭参加诉讼。被告道润建材经营部、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，原告撤回对申浙家禽公司的起诉，本院已另行裁定准许。本案现已审理终结。
原告浙商银行向本院提出诉讼请求：一、被告道润建材经营部归还原告浙商银行借款本金人民币150000元，支付原告截至2016年8月29日止的利息、罚息及复利共计2203.61元，并按年利率8.4825％支付原告自2016年8月30日起至款还清日止的罚息及复利；二、被告道润建材经营部归还原告浙商银行借款本金人民币2750000元，支付原告截至2016年8月29日止的利息及复利共计34558.93元，并按年利率8.4825％支付原告自2016年8月30日起至款还清日止的利息、罚息及复利；三、被告道润建材经营部支付原告浙商银行律师代理费损失29000元；四、被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴对上述第一、二、三项款项在5500000元范围内承担连带清偿责任；五、被告申浙家禽公司对上述第一、二、三项款项在1980000元范围内承担连带清偿责任；六、被告顺安实业公司对上述第一、二、三项款项在3200000元范围内承担连带清偿责任；七、原告浙商银行有权就上述第一、二、三项款项对被告陈小民、朱蓉芳提供抵押的坐落于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号601室的房地产（房屋所有权证号为：富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在3000000元范围内优先受偿;八、本案诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告申请撤回第五项诉讼请求，并明确第一、二项诉讼请求为：一、被告道润建材经营部归还原告浙商银行借款本金人民币150000元，支付原告截至2016年7月20日止的利息815.63元，并按年利率8.4825％支付原告自2016年7月21日起至款还清日止的罚息及复利（罚息以150000元为基数，复利以815.63元为基数）；二、被告道润建材经营部归还原告浙商银行借款本金人民币2750000元，支付原告截至2016年11月22日止的利息77257.82元及复利1135.57元，并按年利率8.4825％支付原告自2016年11月23日起至款还清日止的罚息及复利（罚息以2750000元为基数，复利以77257.82元为基数）。
事实和理由：2014年1月15日，原告与被告陈小民、朱蓉芳签订合同编号为（331063）浙商银高抵字（2014）第00003号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告陈小民、朱蓉芳自愿以自有的坐落于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号601室的房地产（房屋所有权证号为：富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）为道润建材经营部自2014年1月15日起至2017年1月14日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币3000000元提供最高额抵押担保。合同对担保范围进行约定。原告取得了相应房屋他项权利证书。
2014年1月16日，原告与被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴签订（331063）浙商银高保字（2014）第00005号最高额保证合同一份，该三被告自愿为被告道润建材经营部自2014年1月16日起至2016年12月30日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币5500000元提供担保。2015年1月19日，原告与被告申浙家禽公司签订（331063）浙商银高保字（2015）第00004号最高额保证合同一份，自愿为被告道润建材经营部自2015年1月19日起至2018年1月19日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1980000元提供担保。2016年1月21日，原告与被告顺安实业公司签订（331063）浙商银高保字（2016）第00001号最高额保证合同一份，自愿为被告道润建材经营部自2016年1月21日起至2019年1月21日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币3200000元提供担保。上述最高额保证合同均约定：担保方式为连带责任保证，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用等内容。2016年1月21日，原告与被告道润建材经营部签订借款合同（小企业贷款专用）一份，合同编号：（20009300）浙商银小借字（2016）第00046号。该借款合同对借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、担保方式均作了约定。2016年1月21日，原告向被告道润建材经营部发放贷款150000元，借款凭证约定借款期限自2016年1月21日至2016年7月21日，借款年利率6.5250％等内容，同日原告又向被告富阳市富春街道道润建材经营部发放贷款2750000元，借款凭证约定借款期限自2016年1月21日至2017年1月14日，借款年利率6.5250%等内容。但在合同履行过程中，被告未能按约足额还本付息。
为证明上述事实，原告浙商银行向本院提供以下证据：
1.最高额抵押合同、他项权利证书各1份，证明被告陈小民、朱蓉芳自愿以所有的坐落于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号601室的房地产为道润建材经营部在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务余额提供最高额抵押担保，并分别对抵押担保的最高余额、抵押担保的范围等权利义务内容进行约定，并对抵押房产办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书的事实。
2.最高额保证合同2份，证明被告顺安实业公司、陈小民、朱蓉芳、陈国兴自愿为被告道润建材经营部向原告提供最高额连带责任保证，并对最高限额、担保期间、担保范围以及其他权利义务进行了约定的事实。
3.借款合同1份、借款凭证2份、受托支付委托书2份，证明被告道润建材经营部与原告签订借款合同，对借款金额、借款期限、借款利率、借款担保、借款偿还以及违约责任等相关事宜进行了约定的事实；2016年1月21日，原告向富阳市富春街道道润建材经营部发放贷款共计2900000元的事实。
4.贷款欠息单2份，证明截止2016年8月29日，案涉借款结欠利息、罚息、复利的事实。
5.法律服务委托合同、代理费发票各1份，证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
被告道润建材经营部、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司未作答辩，亦均未举证。
对原告浙商银行提供的证据材料，被告道润建材经营部、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司未到庭质证。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2014年1月15日，原告浙商银行（抵押权人）与被告道润建材经营部（债务人）、陈小民、朱蓉芳（均为抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：抵押人自愿以其所有的位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号601室（房屋所有权证号：富房权证移字第××、08××29号）房地产为债务人自2014年1月15日起至2017年1月14日止，在抵押权人处办理约定各类业务、实际形成的各类债务的最高额余额折合3000000元提供担保。上述期间仅指债务发生时间。担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
同日，原告与被告朱蓉芳、陈小民对抵押物办理了抵押登记手续，原告取得权证号为富房他证字第××号的他项权证。
2014年1月16日，原告与被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴签订编号为（331063）浙商银高保字（2014）第00005号《最高额保证合同》一份，合同约定：鉴于道润建材经营部与债权人签订的一系列债权债务合同，保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保。保证人自愿为债务人自2014年1月16日起至2016年12月30日止，在债权人处办理的各类业务，实际形成的最高额余额5500000元提供担保。上述期间仅指债务发生时间。
2016年1月21日，原告与被告顺安实业公司签订编号为（331063）浙商银高保字（2016）第00001号《最高额保证合同》一份，合同约定：鉴于道润建材经营部与债权人签订的一系列债权债务合同，保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保。保证人自愿为债务人自2016年1月21日起至2019年1月21日止，在债权人处办理的各类业务，实际形成的最高额余额3200000元提供担保。上述期间仅指债务发生时间。
上述两份最高额保证合同均约定：保证人的担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年1月21日，原告与被告道润建材经营部签订编号为（20009300）浙商银小借字（2016）第00046号的《借款合同（小企业贷款专用）》一份，约定：道润建材公司以归还杭州中小企业服务有限公司转贷资金、购白板纸等为由向原告浙商银行借款人民币2900000元，借款期限自2016年1月21日起至2017年1月14日止，分笔提款的，每笔借款到期日不得超过本款约定的到期日。具体提款日和提款金额以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%，利率调整以12个月为一个周期，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；借款人未按约定方式支付借款资金的，贷款人有权提前收回已发放借款；担保方式为保证+抵押，担保合同另行签订，若采取最高额担保方式的，担保合同编号为（331063）浙商银高抵字（2014）第00003号、（331063）浙商银高保字（2015）第00004号、（331063）浙商银高保字（2014）第00005号、（331063）浙商银高保字（2016）第00001号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。
同日，原告按上述合同的约定分两次向被告道润建材经营部发放贷款，记账凭证分别载明：借款金额150000元，借款期限自2016年1月21日至2016年7月21日止；借款金额2750000元，借款期限自2016年1月21日至2017年1月14日止；两份借款凭证均载明：借款种类为微型企业贷款（不可循环），用途为归还杭州中小企业服务有限公司转贷资金、购白板纸等，年利率为6.525%，上述借款按编号为（20009300）浙商银小借字（2016）第00046号借款合同执行。
借款到期后，被告道润建材经营部未按约支付本息，其余被告也未承担保证责任。原告浙商银行自认，本金150000元部分，截至2016年7月20日，被告道润建材尚欠借款本金150000元及利息815.63元；本金2750000元部分，截至2016年11月22日，被告道润建材尚欠借款本金2750000元，利息77257.82元及复利1135.57元。
另查明，原告浙商银行为本案而支出律师代理费29000元。
再查明，被告道润建材经营部于2016年11月22日收到本院送达的副本材料。
本院认为：原告浙商银行与各被告间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同（小企业贷款专用）》、借款凭证，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告浙商银行已依约放贷，被告道润建材经营部未按约定期限偿还借款本金、支付利息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告按约归还借款，提前收回未到期贷款，并支付计算至清偿之日止的利息、罚息、复利和律师代理费之诉讼请求，于法有据，且利息、罚息、复利的起算时间符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告朱蓉芳、陈小民为上述合同项下的债务提供抵押物进行担保，被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司自愿为上述合同项下的债务提供连带保证责任，在被告道润建材经营部未按约归还借款时，原告浙商银行要求被告陈小民、朱蓉芳以抵押财产拍卖、变卖或以折价所得价款优先受偿，及被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司承担连带清偿责任的的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告道润建材经营部、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、顺安实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。综上所述，原告浙商银行之诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告富阳市富春街道道润建材经营部应于本判决生效之日起三十日内偿还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金人民币150000元，利息815.63元，合计150815.63元（暂计2016年7月20日止，自2016年7月21日起至款还清日止按年利率8.4825％支付相应的逾期罚息、复利，其中逾期罚息以150000元为基数，复利以815.63元为基数）。
二、被告富阳市富春街道道润建材经营部应于本判决生效之日起三十日内偿还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金人民币2750000元，利息77257.82元，复利1135.57元，合计2828393.39元（暂计2016年11月22日止，自2016年11月23日起至款还清日止按年利率8.4825％支付相应的逾期罚息、复利，其中逾期罚息以2750000元为基数。复利以77257.82元为基数）。
三、被告富阳市富春街道道润建材经营部应于本判决生效之日起三十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费29000元。
四、被告陈小民、朱蓉芳、陈国兴对上述判决第一项、第二项、第三项所确定的给付内容在最高额5500000元限额范围内承担连带清偿责任。
五、被告杭州顺安实业有限公司对上述判决第一项、第二项、第三项所确定的给付内容在最高额3200000元限额范围内承担连带清偿责任。
六、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行有权以被告陈小民、朱蓉芳提供抵押的位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号601室房地产（房屋所有权证号：富房权证移字第××、08××29号）拍卖、变卖或以折价所得价款对上述判决第一项、第二项、第三项所确定的给付内容在最高额3000000元限额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30526元，减半收取15263元，财产保全申请费5000元，共计人民币20263元，由被告富阳市富春街道道润建材经营部、陈小民、朱蓉芳、陈国兴、杭州顺安实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 蒋 明
二〇一七年一月十九日
书记员 俞添景