河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0711民初1571号
原告：中国邮政储蓄�行股份有限公司新乡市分行，住所地：新乡市牧野区和平大道189号邮政大厦。
负责人：马瑞国，行长。
委托诉讼代理人:杨全星，北京德恒（广州）律师事务所律师。
被告：河南省姬老根调味食品有限公司，住所地：封丘县城自由路北段。
法定代表人：姬树军，执行董事兼总经理。
被告：姬树军，男，汉族，1985年出生，住河南省封丘县。
被告：段宁宁，女，汉族，1987年出生，住河南省封丘县。
委托诉讼代理人：姬秋记，男，汉族，1962年出生，住河南省封丘县，系被告公公。
被告：姬秋记，男，汉族，1962年出生，住河南省封丘县。
被告：李巧玲，女，汉族，1962年出生，河南省封丘县号0。
委托诉讼代理人：姬秋记，男，汉族，1962年日出生，河南省封丘县，系被�丈夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行（以下简称邮政银行新乡分行）与被告河南省姬老根调味食品有限公司（以下简称姬老根调味食品公司）、姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行新乡分行的委托诉讼代理人杨全星，被告姬树军、姬秋记以及被告段宁宁、李巧玲的共同委托诉讼代理人姬秋记到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行新乡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告姬老根调味食品公司归还原告借款本金、逾期利息、违约金等共5234892.57元（利息、复利均从起息日始暂算至2017年4月30日，2017年5月1日起至欠款实际偿还完毕之日止的利息、复利、罚息按同等方式计收）；2判令被告姬老根调味食品公司赔付原告�政银行新乡分行为实现债权而承担的保全费用损失5000元；以上暂计5239892.57元；3、判令被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲对上述欠款承担连带偿还责任；4、判令被告姬老根调味食品公司、姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲承担本案诉讼费用、律师费。5、依法确认被告姬老根调味食品公司以其所有的位封丘县城区东部（兴华商城）的房产所有权（房产证号封房单登字第××号号封房单登字第××号）和土地使用权【土地证号：封国用2004第××号】以及位封丘县自由路路北的房产所有权（房产证号封单位登字第××号）对上述第一、二款项承担抵押担保责任，原告对该土地使用权的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：1、2015年7月7日，被告姬老根调味食品公司与原告签订《小企业授信额度合同》（编号：41022433100115070002）、《小企业流动资金借款合�》（编号：41022433100215070002），约定原告向被告姬老根调味食品公司借款500万元，借款用途为购买生产用料，贷款授信期限由2015年7月9日至2016年7月8日。同时约定，被告逾期归还贷款的，原告有权对逾期贷款加收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期贷款利率计收复利，而罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。2、2015年7月7日，原告又与被告姬老根调味食品公司签订了《小企业最高额抵押合同》（编号：41022433100415070002），以位封丘县城区东部（兴华商城）的房产所有权（房产证号封房单登字第××号封房单登字第××号）和土地使用权【土地证号：封国用20**第××号】以及位封丘县自由路路北的房产所有权（房产证号封单位登字第××号）抵押，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主债权之本金、利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利的费用等。2015年7�7日，原告与被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲签订了《小企业最高额保证合同》（编号：41022433100615070002），约定对主债权之本金、利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利的费用等承担连带责任保证。3、2015年7月9日被告姬老根调味食品公司与原告根据上述相关合同签订了《小企业法人授信业务额度借款支用单》、借据，约定支用金额为500万元，期限为12个月，从2015年7月9日起至2016年7月8日止，按月还息，到期一次性还本，贷款利率为年利率7.5175%。原告按照合同约定向被告姬老根调味食品公司委托支付的账号总共汇入人民币500万元，履行了借款义务。现，还款日期已过，被告姬老根调味食品公司仍未清偿全部债务，其余被告也拒绝承担相应的担保责任，上述行为均已构成违约。原告要求被告姬老根调味食品公司立即归还上述借款本金、罚息、违约金等，并要求保证人承担连带偿还责任。根据《小企业流动资金借款合同》附表第十四项及相关保证合同的约定，有关合同的一切争议无法协商解决的，由贷款人即本案原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。为维护自身合法权益，根据相关法律的规定，特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。
被告姬老根调味食品公司、姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲辩称：1、被告在原告处借款属实，但目前经济困难，只能慢慢还2、贷款我们已用房产抵押，抵押金额已经超过贷款金额，土地没有抵押。
本院经审理认定事实如下：2015年7月7日，原告邮政银行新乡分行与被告姬老根调味食品公司签订《小企业授信额度合同》（编号：41022433100115070002）和《小企业流动资金借款合同》（编号：41022433100215070002）各一份。《小企业授信额度合同》约定，受信人：姬老根调味食品公司，授信人：邮政银行新乡分行。授信额度金额为人民币5000000元。授信额度有效期自从2015年7月7日至2022年7月6日止。担保方式由抵押人姬老根调味食品公司提供最高额抵押担保，由保证人姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲提供最高额保证担保。争议及解决：在履行本合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，按照向授信人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。《小企业流动资金借款合同》约定，借款人：姬老根调味食品公司，贷款人：邮政银行新乡分行。本合同为受信人姬老根调味食品公司与授信人邮政银行新乡分行签署的编号为的41022433100115070002《小企业授信额度合同》项下的单项合同。借款金额为人民币5000000元。借款用途为购买调料用原材料。本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷�（手工）借据》的约定为准。单笔贷款的期限起算以借款金额到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上（上/下）浮55%。提款前，基准利率调整并适用本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；提款后遇基准利率调整的，提款日至还款日期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金，仅适用于贷款期限1年（含1年）以内的贷款。本合同属于担保人姬老根调味食品公司与贷款人签订的编号为41022433100415070002《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲与贷款人签订的编号为41022433100615070002《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下的贷款本金及利息。借款人如未如期归还本息的，应承担由此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）�因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人违约。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（二）行使担保权等。
2015年7月7日，原告邮政银行新乡分行与被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲签订《小企业最高额保证合同》（编号：41022433100615070002）一份，合同约定，保证人：姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲，债权人：邮政银行新乡分行。债权人邮政银行新乡分行�债务人姬老根调味食品公司之间签署的编号为41022433100115070002的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主债权确定期间自2015年7月7日起至2022年7月6日。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币5000000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同所设立的保证为连带责任保�。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。
2015年7月7日，原告邮政银行新乡分行与被告姬老根调味食品公司签订《小企业最高额抵押合同》（编号：41022433100415070002）一份，合同约定，抵押人：姬老根调味食品公司，抵押权人：邮政银行新乡分行。本合同的主合同为抵押权人邮政银行新乡分行与债务人姬老根调味食品公司之间签署的编号为41022433100115070002的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主债权确定期间自2015年7月7日起至2022年7月6日。本合同所担保债权之最高本金余额为5000000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利�、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押财产清单上所列的产权证号封房单登字第××号封房单登字第××号封单位登字第××号号和土地证号为封国用2004第××号的土地使用权共抵押782.92万元。其封房单登字第××号封房单登字第××封单位登字第××号三处房产在房管局办理了抵押登记。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任等。
2015年7月9日被告姬老根调味食品公司与原告根据上述相关合同签订了《小企业法人授信业务额度借款支用单》，约定借款金额5000000元，借款期限12个月，按月付息，到期还本，实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利率7.5175%。原告于2015年7月9日按照双方约定向被告受托账号支付放款共计5000000元。之后，被告姬老根调味食品公司按照《自营性贷款打印还款计划》偿还了利息。自2016年7月8日到期之后，原告按照约定对被告贷款进行展期6个月，自2016年12月30日被告开始不偿还利息，自2016年11月30日被告不偿还本金，已构成违约。被告姬老根调味食品公司未按还款计划偿还借款本金和利息，截止2017年4月30日，被告姬老根调味食品公司尚欠原告邮政�行新乡分行借款本金5000000元，利息234892.57元，共计5234892.57元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案原被告各方之间自愿签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》和《小企业最高额保证合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，所签合同依法成立并生效，应当受到法律保护。原告邮政银行新乡分行按照合同约定履行了向被告姬老根调味食品公司放款义务，而被告姬老根调味食品公司未按照合同约定的期限归还借款本金及利息，构成违约，应当按照约定或者国家有关规�承担违约责任。按照双方签订的《小企业流动资金借款合同》约定，借款人构成违约，贷款人有权宣布贷款本息立即到期，有权行使担保权并且有权按照合同约定的罚息利率计收罚息等。故原告邮政银行新乡分行请求被告姬老根调味食品公司归还借款本金、利息、逾期利息、复利、违约合计人民币5234892.57元（利息、复利均从起息日始暂算至2017年4月30日，2017年5月1日起至欠款实际偿还完毕之日止的利息、复利、罚息按同等方式计收），本院予以支持。
根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定：本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。本案原告邮政银行新乡分行请求债务人被告姬老根调味食品公司赔偿其为实现债权向本院申请诉前保全支付保全费5000元，本院予以支持。
根�《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。按照双方签订的《小企业最高额保证合同》约定，债务人未能按照主合同的约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲为被告姬老根调味食品公司的债务提供最高额保证担保，所设立保证为连带责任保证，原告邮政银行新乡分行在债务人不履行债务时，请求被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲对上述款项承担连带偿还责任，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权
人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。按照双方签订的《小企业最高额抵押合同》约定，债务人不履行到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，抵押权人有权处分抵押财产。被告姬老根调味食品公司以其位封丘县城区东部（兴华商城）的两套房产（房产权证号封房单登字第××号封房单登字第××号）和土地证号为封国用20**第××号的土地使用权以及位封丘县自由路路北的一套房产房产权证号为封单位登字第××号号）为其债务提供最高额抵押担保，并对三套房产办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。被告姬老根调味食品公司以其位封丘县城区东部（兴华商城）的两套房产（房产权证号封房单登字第××号封房单登字第××号号）和位封丘县自由路路北的一套房产房产权证号为封单位登字第××号）办理了抵押登记，该三套房产占用范围内的土地使用权即土地证号为封国用20**第××号的土地使用权也视为一并抵押。原告邮政银行新乡分行在债务人不履行债务时，请求依法确认被告姬老根调味食品公司以其所有的位封丘县城区东部（兴华商城）的两套房产（房产权证号封房单登字第××号封房单登字第××号）和土地证号为封国用20**第××号的土地使用权以及位封丘县自由路路北的一套房产房产权证号为封单位登字第××号）对上述欠款款项承担抵押担保责任，原告对该土地使用权、房屋所有权的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，原告邮政银行新乡分行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，判决如下：
一、被告河南省姬老根调味食品有限公司于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行归还贷款本金5000000元及利息、逾期利息、复利、违约金234892.57元（利息、复利均从起息日始计算至2017年4月30日，2017年5月1日起至欠款实际偿还完毕之日止的利息、复利、罚息按合同约定方式计收）。
二、被告河南省姬老根调味食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行保全费5000元。
三、被告姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲对上述款项承担连带偿还责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行对被告河南省姬老根调味食品有限公司位于封丘县城区东部（兴华商城）的两套房产（房产权证号封房单登字第××号封房单登字第××号号）和土地证号为封国用2004第××号的土地使用权以及位于封丘县自由路路北的一套房产房产权证号为封单位登字第××号）的折价、变卖或者拍卖价款在上述（一）、（二）项债务确定的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48480元，由被告河南省姬老根调味食品有限公司、姬树军、段宁宁、姬秋记、李巧玲共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 ： 林 晖
人民陪审员 ：张建芳
人民陪审员 ：李喜良
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 ：宁兆英