福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第3211号
原告陈昌添，男，1967年1月22日出生，汉族，福建捷福集团有限公司董事长，住福州市鼓楼区。
委托代理人杨永俤、曾珍,福建知力律师事务所律师。
被告福建秋实化工有限公司，组织机构代码74384830-1，住所地三明市梅列区崇桂新村45幢703室。
法定代表人江作举，总经理。
被告余能杰，男，1951年12月4日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告黄珍玉，女，1951年2月20日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告余亮，男，1978年12月24日出生，汉族，住三明市梅列区。
原告陈昌添与被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈昌添的委托代理人杨永俤到庭参加诉讼，被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告福建秋实化工有限公司偿还原告借款7698394元及利息（该利息按月利率2%计算，从借款之日起计至实际还清之日止）；2.被告余能杰、黄珍玉、余亮对以上还款承担连带清偿责任；3.原告有权就被告余能杰、余亮提供抵押的坐落于三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号房屋、坐落于三明市××区玫瑰新村××室房屋、坐落于三明市梅列区崇桂新村45幢703室房屋及坐落于三明市三元区工业中路48号6幢203室房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款在上述还款范围内优先受偿；4.四被告支付原告实现债权费用30000元；5.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月22日，原告与被告福建秋实化工有限公司（原名称为福建省秋实化工实业有限公司）、被告余能杰、被告余亮、福建捷福集团有限公司就原告为被告福建秋实化工有限公司偿还中国银行、中国工商银行贷款本息的资金周转困难而向被告福建秋实化工有限公司提供借款有关事宜签订了借款保证协议。协议约定：原告向被告福建秋实化工有限公司提供借款的金额以被告福建秋实化工有限公司偿还银行贷款逾期的金额为限，并以实际汇到达被告福建秋实化工有限公司账户的金额为准；借款利息不低于月利率3%；借款期限为被告福建秋实化工有限公司收到借款后15日归还借款本息；原告向被告福建秋实化工有限公司提供借款之前，被告福建秋实化工有限公司、余能杰、余亮应以抵押给银行的固定资产作为抵押，以原告作为抵押权人，并办理好二次抵押登记手续，二次抵押期限至被告福建秋实化工有限公司清偿原告借款本息；抵押范围为银行贷款给被告福建秋实化工有限公司的房产抵押金额及利息、滞纳金、违约金等；被告余能杰、余亮为被告福建秋实化工有限公司向原告借款提供连带责任保证，保证期限至被告福建秋实化工有限公司清偿向原告借款本息等为止；因本合同发生纠纷或给原告造成损失的，原告有权向争议任一方所在地人民法院提起诉讼，败诉方应当赔偿胜诉方维权所支出的包括律师费在内的一切损失等。协议签订后，原告陆续于2015年4月24日、2015年4月29日、2015年6月19日、2015年7月20日、2015年7月22日、2015年8月19日、2015年8月20日、2015年8月21日、2015年9月18日、2015年10月20日、2015年10月28日分别向被告福建秋实化工有限公司转账汇款为1720000元（当日四笔:500000元、500000元、500000元、220000元）、6020000元、55000元、53000元、200000元（当日四笔:50000元、50000元、50000元、50000元）、40012元、40012元、1300元、89046元（当日两笔:41346元、47700元）、40012元、40012元，合计8298394元。原告向被告福建秋实化工有限公司提供借款期间，被告余能杰以其所有的坐落于三明市××区玫瑰新村××室房屋，被告余亮以其所有的坐落于三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号房屋、坐落于三明市梅列区崇桂新村45幢703室房屋，被告黄珍玉以其所有的坐落于三明市三元区工业中路48号6幢203室房屋为上述借款提供抵押。2015年7月15日，被告余能杰以一部宝马小车抵偿借款本金600000元，其余借款本息四被告均未偿还。原告向被告福建秋实化工有限公司提供了借款，被告福建秋实化工有限公司作为借款人应当依法履行偿还借款本息义务，被告余能杰、余亮作为被告福建秋实化工有限公司的保证人应当依法对被告福建秋实化工有限公司偿还上述借款本息承担连带清偿责任，被告黄珍玉作为被告余能杰的配偶应当对夫妻存续期间被告余能杰上述还款承担共同连带清偿责任，且原告有权就被告余能杰、余亮提供抵押的坐落于三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号房屋、坐落于三明市××区玫瑰新村××室房屋、坐落于三明市梅列区崇桂新村45幢703室房屋及坐落于三明市三元区工业中路48号6幢203室房屋以拍卖、变卖或者折价方式取得的价款在上述还款范围内优先受偿。另，四被告应当赔偿原告本案委托律师代理支出的律师代理费损失。诉讼过程中，原告撤回要求被告偿还于2015年7月22日借款200000元的诉讼请求。
被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮未作答辩。
本案经开庭审理查明以下事实：
一、2015年4月22日，原告与被告福建秋实化工有限公司（原名称为福建省秋实化工实业有限公司，于2015年6月12日变更为福建秋实化工有限公司）、被告余能杰、被告余亮、福建捷福集团有限公司签订《借款保证协议》。约定：原告向被告福建秋实化工有限公司提供借款的金额以被告福建秋实化工有限公司偿还银行贷款逾期的金额为限，并以实际汇到达被告福建秋实化工有限公司账户的金额为准；借款利息不低于月利率3%；借款期限为被告福建秋实化工有限公司收到借款后15日归还借款本息；原告向被告福建秋实化工有限公司提供借款之前，被告福建秋实化工有限公司、余能杰、余亮应以抵押给银行的固定资产作为抵押，以原告作为抵押权人，并办理好二次抵押登记手续，二次抵押期限至被告福建秋实化工有限公司清偿原告借款本息；抵押范围为银行贷款给被告福建秋实化工有限公司的房产抵押金额及利息、滞纳金、违约金等；被告余能杰、余亮为被告福建秋实化工有限公司向原告借款提供连带责任保证，保证期限至被告福建秋实化工有限公司清偿向原告借款本息等为止；因本合同发生纠纷或给原告造成损失的，原告有权向争议任一方所在地人民法院提起诉讼，败诉方应当赔偿胜诉方维权所支出的包括律师费在内的一切损失等。
二、原告陆续转款给被告福建秋实化工有限公司8298394元。具体如下：2015年4月24日转款四笔1720000元（500000元、500000元、500000元、220000元）；2015年4月29日转款6020000元；2015年6月19日转款55000元；2015年7月20日转53000元；2015年8月19日转款40012元；2015年8月20日转款40012元；2015年8月21日转款1300元；2015年9月18日分二笔转款89046元（41346元、47700元）；2015年10月20日转款40012元；2015年10月28日转款40012元。
三、被告余能杰以其所有的坐落于三明市××区玫瑰新村××室房屋，被告余亮以其所有的坐落于三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号房屋、坐落于三明市梅列区崇桂新村45幢703室房屋，被告黄珍玉以其所有的坐落于三明市三元区工业中路48号6幢203室房屋为被告福建秋实化工有限公司向原告借款提供抵押保证，并办理二次抵押手续。
四、2015年7月15日，被告余能杰以一辆宝马小车抵偿借款本金600000元，被告福建秋实化工有限公司尚欠原告借款本金7698394元。
五、原告为实现债权支付律师费300000元。
上述事实有原告在法庭上的陈述以及原告向法庭提供的《借款保证协议》，房屋他项权证，转账凭证，二手车交易协议书，代理费发票等证据材料予以证实。被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，故对上述事实及证据本院予以采信。
综上所述，本院认为，原告陈昌添与被告福建秋实化工有限公司之间存在借贷关系，事实清楚、证据充分，足以认定。被告福建秋实化工有限公司向原告陈昌添借款后未按约履行还款付息义务，应承担相应的民事责任。因此，原告请求判令被告福建秋实化工有限公司返还原告借款7498394元和支付实现债权费用的诉讼请求，符合有关法律规定和合同约定，本院予以支持。原告与被告福建秋实化工有限公司约定的借款利息超过月利率2%的标准，现原告要求以月利率2%计算利息的诉讼请求，本院予以支持。被告余能杰、余亮自愿为被告福建秋实化工有限公司向原告借款提供连带责任保证，原告请求被告余能杰、余亮对被告福建秋实化工有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告余能杰为被告福建秋实化工有限公司向原告借款提供连带责任保证，并非用于夫妻共同生活或家庭生产经营，不应当成为夫妻共同债务，因此，原告要求被告黄珍玉承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告余能杰自愿以其名下的三明市××区玫瑰新村××室房屋，被告余亮自愿以其名下三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号房屋、三明市梅列区崇桂新村45幢703室房屋，被告黄珍玉自愿以其名下的三明市三元区工业中路48号6幢203室房屋为被告福建秋实化工有限公司向原告借款的设定抵押，并办理抵押登记，具有法律效力。原告要求对被告余能杰、黄珍玉、余亮设定抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建秋实化工有限公司应于本判决生效后三日内返还给原告陈昌添借款7498394元；
二、被告福建秋实化工有限公司应于本判决生效后三日内支付给原告陈昌添利息（该利息以实际借款金额为基数，从2015年4月24日起按月利率2%分段计算至本判决确定的还款之日止）；
三、被告余能杰、余亮对上述款项承担连带保证责任。
四、原告陈昌添对被告余能杰、余亮、黄珍玉提供抵押位于三明市××区玫瑰新村××室、三明市梅列区崇桂新村39A幢地下层7号、三明市梅列区崇桂新村45幢703室、三明市三元区工业中路48号6幢203室的房产折价、拍卖或变卖所得价款在扣除第一次抵押金额后的剩余价值内享有优先受偿权;
五、被告福建秋实化工有限公司、余能杰、余亮应于本判决生效后三日内共同支付给原告陈昌添律师代理费30000元；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73443元，由被告福建秋实化工有限公司、余能杰、黄珍玉、余亮共同负担71535元，原告陈昌添负担1908元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 傅炳林
人民陪审员 林迅华
人民陪审员 李丽明
二〇一六年九月七日
书 记 员 施 磊
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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