湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1102民初1871号
原告：黄冈市华精科技有限公司，地址：黄冈市黄州区宝塔路189号号。
法定代表人：林勤生，该公司总经理。
委托代理人：易淑敬，黄冈市黄州区东湖法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。
被告：湖北邦民建材有限公司，地址：黄冈市黄州宝塔路189号。
法定代表人阮平元，该公司总经理。
委托代理人：谢俊杰、熊辉，湖北率责律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告黄冈市华精科技有限公司（以下简称华精科技公司）与被告湖北邦民建材有限公司（以下简称邦民建材公司）租赁合同纠纷一案,本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告华精科技公司的委托代理人易淑敬，被告邦民建材公司的委托代理人谢俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华精科技公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告支付下欠租金23333.33元（2016年5月1日至2016年8月31日前租金，以后租金算至被告财产全部清退完止）及逾期支付租金的滞纳金；2、依法解除原、被告于2011年7月16日双方签订的《场地租赁合同》，并责令被告退出租赁场地；3、依法判令被告承担本案的一起费用。事实和理由：2011年7月16日，被告租赁原告场地经营生产水泥制品，双方签订了《场地租赁合同》，合同约定了期限、租金、付款方式、逾期支付租金“如拖欠不付一个月，甲方（原告）有权增收5%滞纳金，同时有权终止租赁协议”。合同签订后，原告按约全部履行了自己的义务。被告从2016年5月1日起租金分文未付。原告多次催要未果，遂诉至法院。
被告邦民建材公司辩称，1、原告要求解除合同无事实和法律依据，对其诉请不应支持；2、被告已按约定足额支付原告租金至2016年8月31日，被告不拖欠任何租金。请求驳回原告的诉请。
原告华精科技公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、营业执照、企业基本信息，证明原、被告的主体身份；2、土地使用权证，证明被告租原告位于宝塔大道189号土地，约定年租金7万元，邦民建材公司当年7月16日付清。被告拖欠一个月，原告有权增收5%滞纳金，同时有权终止租赁协议。
对上述证据，被告邦民建材公司对证据1、2的真实性均无异议，对证据2的证明目的有异议，认为该证据为复印件，不能作为证据使用。双方于2011年7月16日签订合同后，2013年对租金进行了变更。
被告邦民建材公司为反驳原告的诉请，向本院提交证据两份，1、营业执照及身份信息，证明被告的信息；2、收据存根5份，（1）2014年1月28日张振新出具的领款单一份，领款事由为租金及分红，金额为100000元；（2）2014年8月6日张振新出具的领款单一份，领款事由为租金，金额为20000元；（3）2014年9月8日张振新出具的领款单一份，领款事由为租金，金额为10000元；（4）2015年3月30日彭宇红出具的领款单一份，单位或姓名为新区凌湖路，领款事由为砖款，金额为327000元，张振新作为担保人在备注栏内书写“此砖款由本人负责收款，如果砖款没按时收回，在邦民公司收益中抵扣”字样，该领款单上还签有“经同意抵租金分红尹”的字样；（5）张振新出具的收据一份，内容为“兹收到邦民建材有限公司交来租金2011年8月1日—2012年8月1日人民币80000元”。证明被告已向原告足额交纳场地租金。
对上述证据，原华精科技公司对证据1真实性无异议；对证据2真实性有异议，认为没有我公司公章，是否是此人收的不清楚。以前都是张振新收的，5月1日之后不确定是否他收的及他出的条子。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。为查明案件事实，本院组织双方当事人及案外人张振新（当时华精科技公司委托其收取邦民建材公司的租金）、邦民建材公司出纳彭宇红对被告提供的5份收据依法进行了调查并予以质证。张振新陈述“2012年80000元、2014年8月6日20000元、2014年9月8日10000元均系租金，2014年1月28日的100000元记不清楚租金及分红具体数额各多少，2015年3月30日领款单中的砖系新区临湖路王总买的，我负责收款，如果砖款没按时收回，同意从我的收益中抵扣。收取的租金截止日期以最后一张条子2014年9月8日为准。”彭宇红陈述“华精科技公司一直以我们拖欠三个月租金停止与我们出租，故意刁难我们，他们开车拖我们东西，东西丢了，报过一次警。追回了，以后不再租了。”对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告华精科技公司的委托代理人易淑敬在庭审中对案外人张振新收取被告邦民建材公司租金的行为予以认可，并认可华精科技公司委托张振新收取被告的租金。张振新在本院调查时自认“2012年80000元、2014年8月6日20000元、2014年9月8日10000元均系租金”，该三笔租金本院依法予以确认；张振新虽陈述对收取被告2014年1月28日的100000元记不清楚，但该领款单上领款事由为“租金及分红”，原告亦未举证证明张振新与被告之间有其他业务往来，故本院对张振新收取2014年1月28日100000元的一笔款项应依法认定为收取被告的租金；2015年3月30日领款单领款事由为“砖款”，系另一法律关系，本院对2015年3月30日的327000元依法不予审查。综上，被告邦民建材公司向原告华精科技公司交纳了4笔租金共计210000元。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明，2011年7月16日，华精科技公司（甲方）与邱益群、邦民建材公司（乙方）签订《场地租赁合同》一份，约定甲方出租给乙方的场地坐落在黄冈市宝塔大道××号，租赁面积为10亩，租期约定为捌年，年租金为柒万元，每年租金自合同生效之日起一次付清，租赁期满甲方有权收回出租场地，乙方如期无条件归还；如乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期间，乙方应及时支付租金及其他应支付的一切费用。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，同时有权终止租赁协议。合同还对其他相关事宜进行了约定。合同签订后，原告按合同约定全部履行了全部义务，并委托张振新收取被告邦民建材公司的场地租金。2011年8月1日至2012年8月1日，张振新收到邦民建材公司交纳的租金80000元；2014年1月28日，张振新收取被告交纳的租金100000元；2014年8月6日，张振新收取被告交纳的租金20000元；2014年9月8日，张振新收取被告交纳的租金10000元。
另查明，合同签订后，华精科技公司委托张振新收取邦民建材公司的租金。
本院认为，本案的争议焦点为华精科技公司诉请被告支付2016年5月1日至2016年8月31日前的租金23333.33元及要求解除与邦民建材公司签订的《场地租赁合同》是否应予支持。华精科技公司与邦民建材公司签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依据合同的约定主张权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取措施或者赔偿损失等约定责任。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。原告主张被告在租赁合同约定的期限内未支付2016年5月1日至2016年8月31日前的租金，被告亦未提交证据证实该期间的租金已交付，故原告诉请被告支付2016年5月1日至2016年8月31日前的租金23333.33元符合法律规定，本院依法予以支持。被告未按合同约定支付租金已满一个月，原告依据双方约定主张拖欠费用5%的滞纳金本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”依据上述法律规定，原告在被告未履行支付租金的义务时根据合同约定解除租赁合同的应当通知被告。原告未举证证明其已向被告发出通知，故原告诉请解除《场地租赁合同》并责令被告退出租赁场地无事实和法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三第二款、第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、被告湖北邦民建材有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄冈市华精科技有限公司租金23333.33元及滞纳金1166.66元。
二、驳回原告黄冈市华精科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
期间的债务利息。
案件受理费383元，由被告湖北邦民建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 陈 峰
审 判 员 龙 婷
代理审判员 董俊华
二〇一七年一月九日
书 记 员 马 欣