宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1027号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人王力华，该行行长。
委托代理人林智鑫，男，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告侯宝庆，男，1965年7月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与被告侯宝庆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月25日受理后，依法组成合议庭于2016年2月29日公开开庭进行审理。原告委托代理人林智鑫到庭参加诉讼，被告侯宝庆经公告送达期满无正当理由未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年3月22日，被告与原告下设的中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行签订《个人额度借款合同》，约定西城区支行向被告发放可循环使用的180000元额度贷款，额度存续期限为2014年3月22日至2027年3月22日，如被告不按约还款，银行有权解除借款合同，并提前收回贷款。同日，被告与西城区支行签订《个人最高额担保合同》，约定被告以其名下位于银川市兴庆区某室为其借款提供抵押担保。2014年4月1日，西城区支行向被告发放贷款180000元，借款期限10年。贷款发放后，被告未按约还款，截止2015年6月18日，被告尚欠西城区支行借款本金173952.09元，含逾期借款本金8568.71元、逾期利息8583.66元、罚息656.31元。原告催收过程中，预估将产生律师代理费5000元。西城区支行系原告下设营业网点，无独立法人资格及诉讼资格，故原告诉至法院，请求依法判令：解除西城区支行与被告签订的《个人额度借款合同》；2、被告偿还原告借款本金173952.09元，支付利息8583.66元、罚息656.31元（截止2015年6月18日），并主张利息至借款实际还清之日，同时支付律师代理费5000元；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告侯宝庆未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2014年3月22日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行（以下简称中国邮储银川市西城区支行）与被告签订《个人额度借款合同》，约定中国邮储银川市西城区支行向被告提供可以循环使用的借款额度180000元，借款额度有效期为156个月，自2014年3月22日至2027年3月22日；额度支用期内，被告可以再申请单笔借款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，中国邮储银川市西城区支行与被告签订《个人最高额担保合同》，约定被告以其名下位于银川市兴庆区某小区房屋为其借款提供最高额为180000元的抵押担保，担保范围包括借款人于债权确定间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。2014年3月25日，双方就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为中国邮储银川市西城区支行，抵押登记的债权数额为180000元。2014年4月1日，被告向中国邮储银川市西城支行出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单载明被告申请的借款金额为180000元，期限120个月，还款方式为等额本息还款，借款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，中国邮储银川市西城区支行向被告发放贷款180000元，手工借据载明借款期限为120个月，自2014年4月1日至2024年4月1日，借款利率为年利率7.86%，还款方式为等额本息。贷款发放后，被告未按约还款，截止2015年6月18日，被告拖欠中国邮储银川市西城区支行借款本金8568.71元、逾期利息8583.66元、罚息656.31元，尚有未到期借款本金165383.38元。故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、手工借据、借款人逾期明细统计、《个人最高额担保合同》、房产证、房屋他项权证及庭审中原告的相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，中国邮储银川市西城区支行与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》合法有效，双方均应按照合同约定严格履行各自的义务。中国邮储银川市西城区支行系原告的下属机构，故原告享有《个人额度借款合同》中约定的权利。借款合同约定被告不按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿全部借款。现被告已违约，故对原告要求解除与被告签订的《个人额度借款合同》及要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告以其名下财产为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权设立。故原告有权对被告提供的抵押物在债权登记的范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告支付律师代理费5000元的诉讼请求，该费用实际并未发生，且不是本案必然发生的损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行银川市西城区支行与被告侯宝庆签订的《个人额度借款合同》；
一、被告侯宝庆于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金173952.09元，支付逾期利息8583.66元、罚息656.31元（截止2015年6月18日），并承担自2015年6月19日起至本判决确定的还款之日的利息（按《个人额度借款合同》约定的利率计算）；
二、如被告侯宝庆不能按期偿还上述借款本息，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权以被告侯宝庆提供抵押的位于银川市兴庆区某室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在180000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4264元、公告费300元，由被告侯宝庆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 曲建华
人民陪审员 朱红芳
二〇一六年三月十七日
书 记 员 杨 佳
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。