天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民一初字第1632号
原告祝岩，男，1973年5月8日出生，汉族，河北省文安县卫生监督所副所长，住河北省廊坊市文安县。
委托代理人杨智，天津华盛理律师事务所律师。
委托代理人刘颖，天津华盛理律师事务所律师。
被告刘宫佐，男，1962年5月13日出生，汉族，户籍地天津市河西区。
原告祝岩与被告刘宫佐民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告祝岩及其委托代理人杨智到庭参加了诉讼，被告刘宫佐经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祝岩诉称，2013年8月6日原、被告签订借款合同，约定被告向原告借款一百万元，2013年10月5日归还。双方约定了利息、违约金等相关事项。同时，被告以其所有的坐落于天津市××瀛××里北楼地下商场南侧底商作为抵押担保并在房管部门作了抵押登记。原告于2013年8月9日将借款转账至被告名下，因此被告的还款日应顺延至2013年10月8日。但时至今日，被告始终未予归还。经原告多次催告无果。原告无奈，特向贵院提起诉讼，望判如所请：1.依法判令被告向原告返还本金100万、利息4万元；2.依法判令被告向原告支付2013年10月8日至2013年11月12日逾期利息23671.2元；3.依法判令被告向原告支付违约金20万元；4.依法判令被告向原告返还律师费1万元；5.依法判令被告向原告返还差旅费1000元；6.依法判令原告就抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；7.诉讼费用等由被告承担。
原告祝岩就其主张提供以下证据：1.公证书，证明原、被告借款事实真实存在，并经过公证；2.抵押借款合同，证明双方就借款约定了相关事项，借款期限为2个月，月息千分之二十，一次性付息40000元，还对抵押权进行了约定，抵押权范围包括本息、违约金、律师费、差旅费、诉讼费等；3.他项权证复印件，证明双方依约进行了抵押登记；4.汇款凭证，证明原告依约履行付款义务；5.收条，证明被告收到原告出借的款项；6.借据，证明被告收到款项；7.同意抵押声明，证明被告认可抵押事项，并签署借款相关文件；8.保证住所声明，证明被告对住所地址予以确认；9.具结书，证明被告保证资料真实；10.保证书，证明被告保证产权证明真实性；11.婚姻状况声明，证明被告离异未再婚；12.离婚协议书复印件，证明被告离婚协议中明确约定抵押房产的所有权，被告在协议离婚时就抵押物产权作出了约定，抵押房产系被告的个人财产；13.委托合同，证明原告催款无果，遂委托律师提起诉讼；14.发票，证明原告支付律师费；15.收费标准，证明收费包括审判和执行两个阶段，符合收费标准。
被告刘宫佐未向本院提交答辩意见和证据材料。
被告刘宫佐经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃在本次庭审中进行举证、质证和进行抗辩的权利。
本院审查当事人提供和本院调取的证据材料，对证据作如下确认：原告提供的证据1、2、6-9能够证明原、被告存在借款合同关系，本院予以确认；证据3、10-12能够证明被告为担保主债务履行将其所有房产进行抵押登记的事实，本院予以确认；证据4、5能够证明原告向被告交付借款1000000元的事实，本院予以确认；证据13、14能够证明原告就本案委托天津华盛理律师事务所进行诉讼代理，并交纳律师服务费10000元，本院予以确认；证据15系规范性文件，不能作为证据使用，本院不予采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：原告祝岩与被告刘宫佐经案外人福源运通天津百川通投资管理有限公司介绍相识。2013年8月6日，原、被告在天津市河西区××道××号上岛咖啡内签订《抵押借款合同》，约定：被告因经营需要向原告借款1000000元，借款期限自2013年8月6日至2013年10月5日，如实际借款日与上述记载的日期不一致以实际借款日为准，实际还款日依次顺延；借款期限内按月利率千分之二十标准执行，利息自借款发放之日起计算，于归还本金时一次性支付利息40000元；借款人自愿以其所拥有的坐落于天津市××瀛××里北楼地下商场南侧底商抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押期限同主合同期限，抵押担保的主债权额为1000000元，抵押担保的债权范围为本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应支付的费用；合同还约定，本合同期满借款人不能按时归还借款本息的，应向贷款人按银行同类贷款利率的四倍标准支付逾期利息，并应支付贷款本金20％的违约金，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。同日，原、被告签订《借款借据》，再次确认借款金额及期限，被告签署《同意抵押声明》《保证住所声明》及《具结书》作为主合同的附件。
2013年8月6日，被告向原告出具欠条，认可向原告借款事宜，并保证于2013年10月5日前一次性全部还给祝岩，天津市和平公证处就该欠条的真实性出具“（2013）津和平证字第3257号”《公证书》。
2013年8月6日，原、被告到房管部门就被告名下坐落于天津市××瀛××里北楼地下商场南侧底商房屋办理他项权登记，2013年8月9日，天津市北辰区房地产管理局给原告颁发他项权证书，抵押权利价值为1000000元，抵押期限为2013年8月6日至2013年10月5日。
2013年8月9日，原告通过中国工商银行向被告转账1000000元，被告向原告出具现金收条。
借款期满后，被告未向原告归还借款本金，未支付借款期间及逾期还款的利息，后原告及案外人福源运通天津百川通投资管理有限公司无法联系到被告。
2013年11月11日，原告与天津华盛理律师事务所签订委托合同，委托该所就原告与被告的欠款纠纷一案进行诉讼代理，律师费用10000元，合同至执行终结为止。2013年11月15日、2014年4月30日，原告分别向天津华盛理律师事务所交付律师服务费5000元，共计10000元。
本院认为，原、被告签订的抵押借款合同中约定的借款利息、违约金之总数，超出中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的部分，应属无效，其他约定符合法律规定，具有法律效力。自然人之间借款合同自借款交付之日起发生法律效力。故双方的借款合同自2013年8月9日生效，借款期限依约顺延至2013年10月8日止。被告在借款期限届满时，未按期归还借款、支付借款期间利息，属违约行为，被告应当承担违约责任，原告有权要求被告返还借款本金1000000元，并要求被告按照合同约定月息千分之二十的标准支付借款期间利息40000元。被告逾期不归还借款，原告有权依约要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付逾期还款利息23333.3元。原、被告签订的借款合同中约定的违约金及逾期还款均属违约金性质，其总数不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，对于超过法定标准的部分，本院不予支持，故本院对原告主张的200000元违约金不予支持。关于律师费，抵押借款合同中对于抵押担保的范围作出了明确约定，其中原告实现主债权产生的全部费用包括但不限于诉讼费、律师费，且根据天津市律师服务收费标准计算，原告主张的律师服务费数额符合规定，故本院对原告要求赔偿本案所涉律师服务费10000元的诉讼请求予以支持。因被告同意将其名下房产作为主债务的抵押担保，并办理抵押登记，担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，故原告有权就前述各项费用在被告设定抵押的房产中优先受偿。关于差旅费，原告未能举证证明该损失实际存在，故本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告刘宫佐返还原告祝岩借款本金人民币1000000元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告刘宫佐给付原告祝岩2013年8月9日至2013年10月8日借款期间利息人民币40000元；
三、自本判决生效之日起十日内，被告刘宫佐给付原告祝岩2013年10月9日至2013年11月12日期间迟延还款利息人民币23333.3元；
四、自本判决生效之日起十日内，被告刘宫佐赔偿原告祝岩律师服务费人民币10000元；
五、如被告刘宫佐到期不履行上述一至四项给付内容，原告祝岩可就被告设定抵押的天津市北辰区瀛洲里北楼地下商场南侧底商房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；
六、驳回原告关于支付违约金的诉讼请求；
七、驳回原告祝岩关于返还差旅费的诉讼请求。
如果被告刘宫佐未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16272元，原告祝岩负担12元，被告刘宫佐负担16260元；公告费600元，由被告刘宫佐承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
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审 判 长 洪 岩
代理审判员 周 奕
人民陪审员 褚惠敏
二〇一四年五月十九日
书 记 员 周筱雪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。