海南省儋州市人民法院民 事 判 决 书（2016）琼9003民初1467号原告李某，男，1989年10月28日出生，黎族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市XX镇XX村委会XXX村，身份证号码：46000319891028XXXX。被告儋州拾点利商贸有限公司，住所地海南省儋州市XX镇XX路XXX号。法定代表人李某，系该公司总经理。原告李某诉被告儋州拾点利商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理，并依法适用简易程序于2016年6月20日公开开庭进行审理，原告李某到庭参加诉讼。被告儋州拾点利商贸有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告（乙方）与被告（甲方）于2014年10月4日签订一份《联合经营合同书》，约定甲方将拾点利商城新食尚小吃街壹层A排05号场地提供给乙方经营。合同第一条约定：经营期限自2014年12月1日至2015年12月1日共计壹年。为确保商铺及其所属设施的资产安全与完好，使租赁期限内相关费用能如期结算，乙方应预交保证金，计人民币壹万元整；第十五条约定：协议期满后，甲方保证在乙方不拖欠各项费用及不违反本协议各项条款的前提下，一次性退还保证金（不计利息）。当日，原告交纳保证金10000元给被告。2015年1月13日，原告交纳刷卡机押金1000元给被告。合同期内，被告未能按期支付销售额分配款给原告。至合同期满，被告累计拖欠原告应得销售额分配款已逾2000元。2016年3月，被告将原告场地承租给琼菜王酒家经营。被告未经原告同意，将原告店铺场地清空，并将原告店铺内设备物品冰箱一台、工作台二个、煤气罐二个拿走，致使原告财产受损，无法继续经营。合同期满前，被告还趁原告不在店里时，自行将刷卡机收回，却不向原告退回刷卡机押金，也不退还保证金。原告多次向被告索要保证金10000元、刷卡机押金1000元、销售额分配款2000元，但被告借口拖延不给。原告向被告要求返还上述冰箱等物品，被告置之不理。2016年4月16日，原告和其他店主一起在被告公司前抗议，但被告仍不履行合同义务。合同期内，被告依据《联合经营合同书》第二条“甲方负责统一收银管理”的约定，对原告严苛管理，所有销售额数据均由被告进行记载、登记、管理，从不向原告公开，在原告提出分配销售额款项后，被告将存有销售额数据的电脑进行隐藏。原告起诉请求：一、判令被告向原告返还13000元款项，其中保证金10000元、刷卡机押金1000元、销售额分配款2000元；二、判令被告向原告返还容声冰箱一台、铝合金工作台二个、煤气罐二个，并保证质量完好；三、本案诉讼费用由被告承担。被告未出庭应诉答辩，也未提交书面答辩意见。经审理查明，原告（合同乙方）与被告（合同甲方）于2014年10月4日签订一份《联合经营合同书》，约定甲方将拾点利商城新食尚小吃街壹层A排05号场地提供给乙方经营，场地建筑面积约8平方米。合同第一条约定：经营期限自2014年12月1日至2015年12月1日共计壹年。为确保商铺及其所属设施的资产安全与完好，使租赁期限内相关费用能如期结算，乙方应预交保证金，计人民币壹万元整；第二条关于租金及租金的支付方式第一款约定：甲乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，甲方每月提取乙方当月销售额（含税）的18%作为甲方收益。每半个月（15天）结算一次，甲方可于乙方销售额中直接划扣。双方结算后3日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方，第二款约定：每日营业结束后，乙方应将当天的产品销售额和其他营业情况（外卖等）、以甲方规定的书面形式向甲方报告，当天的销售款由甲方管理。但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为结算依据；第三条约定：乙方经营项目以云南过桥米线为限；第九条约定：乙方所有人员，必须身着甲方指定的工作服装，维护小吃街的良好形象；第十五条约定：协议期满后，甲、乙方不续租应在合同期满当天搬出租赁场地，乙方拒不搬迁或搬迁后仍有乙方遗留物，如继续占用，甲方有权停止服务，视为乙方放弃所有权由甲方自行处理并收回铺面，由此造成乙方物品的丢失，甲方不负任何责任。协议期满或协议解除，终止事项出现时，乙方的装修应保持原状、不能拆除或破坏，所安装的水、电设施，附着于租赁物地面、墙壁、天花板等装修物属甲方所有。甲方保证在乙方不拖欠各项费用及不违反本协议各项条款的前提下，一次性退还保证金（不计利息）。合同签订当日，原告交纳保证金10000元给被告。原告向被告租赁铺面后，请工人进入铺面经营云南过桥米线小吃。被告提供给原告刷卡机用于销售收费，并提供统一制服给原告。2015年1月13日，原告交纳刷卡机及制服的押金1000元给被告。原告主张，合同期满后，被告清理原告承租的店面包括制服，收回刷卡机，但未将原告缴纳的10000元保证金及1000元押金返还原告。庭审中，原告主张根据合同第二条约定，被告尚有2000元的销售额分配款没有支付给原告，并且被告在清理店铺时，未经其知情同意将其冰箱一台、铝合金工作台二个、煤气罐二个转给琼菜王酒家，但不能提供证据证明。以上事实有原告的陈述及其提供的证据《联合经营合同书》、二张《收据》及庭审笔录予以佐证，足以认定。本院认为，原、被告于2014年10月4日签订的《联合经营合同书》是双方真实意思表示，合法有效。双方应严格按照合同约定履行合同义务。原告按照合同约定缴纳10000元保证金给被告。原告主张合同期满，被告未将该10000元保证金返还原告，构成违约。被告未出庭应诉答辩，也未提交证据证实其已返还10000元保证金给原告，对原告的主张，本院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应按照合同第十五条约定返还10000元保证金给原告。另外，原告关于被告收回刷卡机、清理制服，但未将1000元押金返还原告的主张，因被告未到庭应诉答辩，被告在合同期满后收回刷卡机、清理制服也符合常理，故对原告的主张，本院予以采信。原、被告的合同权利义务终止，被告应遵循诚实信用原则，返还该1000元押金给原告。原告主张被告尚有2000元的销售额分配款没有支付给其，并且被告在清理店铺时，未经其知情、同意将其冰箱一台、铝合金工作台二个、煤气罐二个转给琼菜王酒家，但未能提供证据证明，本院不予采信。被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告儋州拾点利商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李某返还保证金10000元及押金1000元。二、驳回原告李某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94元（原告已缴纳），由被告儋州拾点利商贸有限公司负担71元，原告李某负担23元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审判员  李润红d5spjbol9dauphuybu案件唯一码二○一六年六月二十一日书记员车双林     附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。审核：李润红撰稿：李润红校对：车双林海南省儋州市人民法院2016年6月23日印制（共印10份）