福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）涵民初字第3631号
原告方庆龙，男，1959年12月12日出生，汉族，莆田市秀屿区人，住所地莆田市秀屿区，经常居住地莆田市涵江区。
委托代理人陈晶晶（一般代理），福建佘云律师事务所律师。
委托代理人郑嫦娥（特别代理），女，1978年5月21日出生，莆田市涵江区人，住所地莆田市涵江区。
被告李国平，男，1964年9月26日出生，汉族，莆田市荔城区人，住所地莆田市荔城区。
被告蔡雁萍，女，1964年4月15日出生，汉族，莆田市荔城区人，住所地莆田市荔城区。
被告陈瑞龙，男，1974年8月19日出生，汉族，莆田市荔城区人，住所地莆田市荔城区。
被告关小娟，女，1973年5月16日出生，汉族，莆田市城厢区人，住所地莆田市城厢区。
被告许秋玉，女，1962年9月5日出生，汉族，莆田市荔城区人，住所地莆田市荔城区。
上述五位被告共同委托代理人范少阳（特别代理），福建普阳律师事务所律师。
原告方庆龙与被告李国平、蔡雁萍、陈瑞龙、关小娟、许秋玉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告方庆龙及其委托代理人陈晶晶、郑嫦娥、被告李国平、陈瑞龙、关小娟及五位被告委托代理人范少阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方庆龙诉称，2013年2月7日，因被告李国平、陈瑞龙公司经营需要资金，被告李国平、陈瑞龙向原告借款人民币100万元（币种，下同），双方约定，借款期限自2013年2月7日至2014年2月6日止，借款月利率1.8%，按季度付息，逾期未还款，须按借款2%支付违约金，若发生纠纷由涵江区人民法院管辖，被告许秋玉作为担保人。2013年9月30日被告李国平、陈瑞龙、许秋玉共同出具《借条》及《借款合同》各一份交原告收执。该借款借期已满，但被告拒不还本付息。2013年9月30日，原告与被告李国平、陈瑞龙签订《股份转让协议书》，约定原告退出福建省腾龙电子有限公司，原告实际投入的资金186万元出借给被告李国平、陈瑞龙两人继续经营公司，借款月利率2%，按季度付息，被告李国平提供其个人住房（荔城南大道恒信大厦107-807房）作为担保，被告许秋玉对上述债务提供连带担保责任。同日，原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉就上述186万元的借款签订《借款合同》，约定借款90万元的借款期限为2013年9月30日至2015年9月30日，剩余96万元借款的借款期限为2013年9月30日至2016年9月30日；如逾期未还款，按借款金额2%支付违约金，若发生纠纷由涵江区人民法院管辖，被告李国平、陈瑞龙、许秋玉共同出具两张借款金额分别为90万元、96万元的借条交原告收执。因被告未按约定支付利息，被告的行为已经构成逾期违约，原告有权要求被告提前归还借款。借款发生时，被告蔡雁萍为被告李国平配偶，关小娟为被告陈瑞龙配偶，应对上述借款本息承担共同还款责任。被告许秋玉作为借款担保人，应对借款承担连带清偿责任。请求判令：1、解除2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》；2、被告李国平、蔡雁萍、陈瑞龙、关小娟共同偿还原告借款本金286万元及该款自2013年9月30日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息；3、原告对被告李国平位于荔城南大道恒信大厦107-807房（即凤凰花园大厦第7、8层807#、907#号房）拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；4、被告许秋玉对上述借款本息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由各被告承担。
五被告辩称，2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》的履行期限尚未届满，原告要求被告解除合同和提前还款没有事实和法律根据。讼争的两份借款合同中对于利息和违约金约定清楚，不存在超过法定保护的利率的问题，不能按照同期同类贷款利率四倍计算利息。讼争债务不是法定的夫妻共同债务，被告蔡雁萍和关小娟不承担共同还款责任。原告主张的担保物恒信大厦707、708房不存在，原告请求没有依据。请求驳回原告第1、3项诉讼请求，驳回原告要求按中国银行同期贷款利率的四倍计算利息的请求，驳回原告对蔡雁萍的诉讼请求，驳回许秋玉对到期的100万元的债务承担担保责任的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，在举证期限内提供以下证据：
1、原告方庆龙、被告李国平、陈瑞龙身份证复印件各一份，以证明原告及被告李国平、陈瑞龙主体适格；
2、股权转让协议书一份、2013年9月30日签订的《借款合同》二份及借条三份，证明被告李国平、陈瑞龙向原告借款共计286万元，被告许秋玉作为借款的担保人，约定双方借款利息每月分别按1.8%、2%计算，若逾期未还款，被告应当按借款金额的2%支付违约金，发生纠纷由涵江区人民法院管辖，被告李国平提供其个人住房（荔城南大道恒信大厦107-807房）作为2013年9月30日借款186万元的担保；
3、福建省腾龙电子有限公司内资企业登记基本情况表一份，证明原告方庆龙原系福建省腾龙电子有限公司的股东，原告与被告李国平、陈瑞龙按照股权转让协议的约定已经办理股东变更登记手续；
4、移动电话通话清单一份，证明2014年6月13日、6月20日、8月31日，原告连续向被告许秋玉催讨借款的事实，被告许秋玉应当对讼争债务承担连带清偿责任。
5、被告李国平与被告蔡雁萍、被告陈瑞龙与被告关小娟的结婚登记材料各一份，证明借款时被告李国平与被告蔡雁萍系夫妻关系、被告陈瑞龙与被告关小娟系夫妻关系。
对原告提供的上述证据，五被告质证认为，对证据1、2、3、5的真实性、合法性、关联性没有异议；对证据4有异议，该证据已经超过举证期限，不应当作为证据认定，且移动公司未对通话清单进行签章确认，真实性、合法性无法认定，通话清单也不能证明通话内容，该证据与本案没有关联性，无法证明原告主张。
被告陈瑞龙为证明自己的主张，在举证期限内提供以下证据：
1、李国平与陈瑞龙签订的《股权补充协议》一份，证明双方约定方庆龙股权转让产生的债权债务全部由被告李国平承担，与被告陈瑞龙无关。
对被告陈瑞龙提供的上述证据，原告质证认为：对证据1的三性均有异议，该证据侵害了原告的合法权益，也不能证明被告主张，且该协议可以证明存在恒信大厦707房、807房屋。
被告李国平、关小娟、蔡雁萍、许秋玉在法定期限内未向本院提供证据。
原告提供的证据1、2、3、5，五被告对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信；对证据4，原告已撤回对被告许秋玉的诉讼请求，该证据本院不予审查。对被告陈瑞龙提供的证据1，该协议系被告李国平、陈瑞龙在借款后二者间对债权债务承担的约定，与本案没有关联性，本院不予采信。
根据双方诉辩情况，归纳本案争议焦点如下：一、2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》是否可以解除；二、本案讼争借款利率如何认定；三、原告对被告李国平位于荔城南大道恒信大厦1**-8**房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）拍卖、变卖所得的款项是否享有优先受偿权。围绕上述争议焦点，本院分析认定如下：
一、关于2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》是否可以解除的问题。
原告主张，被告李国平、陈瑞龙未按约定支付利息，已构成预期违约，应当解除2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》。
被告李国平、陈瑞龙、许秋玉主张，该笔借款的履行期限尚未届满，原告要求解除和提前履行没有依据。
本院经审查认为，本案与（2014）涵民初字第3628号、第3629号、第3630号、第3632号、第3633号案件为系列案件。在该系列案件中，被告李国平、陈瑞龙、许秋玉对原告方庆龙均有多笔到期未清偿债务，且被告李国平、陈瑞龙自借款合同签订时起一直未支付2013年9月30日《借款合同》约定的利息，被告李国平、陈瑞龙已经以行为表明其不履行主要债务，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告请求解除2013年9月30日与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》，本院予以支持。
二、本案讼争借款利率如何认定的问题。
原告主张，讼争借款应当按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算。
五被告主张，讼争的借款合同中对于利息和违约金约定未超过法定保护的利率，不能按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息。
本院认为，讼争的两份借款合同中已约定了月利率1.8%、2%，本案借款发生时中国人民银行一年至三年期贷款月利率的四倍为2.05%，本案讼争借款约定的借款利率未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本案讼争借款应按借款合同约定的借款利率计算利息。
三、原告对被告李国平位于荔城南大道恒信大厦1**-8**房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）拍卖、变卖所得的款项是否享有优先受偿权。
原告主张，原告对被告李国平位于荔城南大道恒信大厦107-807房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。
五被告主张，原告主张的担保物恒信大厦7**、7**房不存在，原告请求没有依据。
本院认为，虽然原告与被告李国平、陈瑞龙在《股份转让协议书》中约定，以被告李国平位于荔城南大道恒信大厦1**-8**房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）作为2013年9月30日186万元借款的担保物，但上述房屋的抵押权未办理抵押权登记，未设立抵押权，因此，原告不享有被告李国平位于荔城南大道恒信大厦1**-8**房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）拍卖、变卖所得的款项的优先受偿权。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2013年2月7日，被告李国平、陈瑞龙因公司经营需要资金，向原告借款人民币100万元，约定借款期限自2013年2月7日至2014年2月6日止，借款月利率1.8%，按季度付息，逾期未还款，须按借款2%支付违约金，若发生纠纷由涵江区人民法院管辖，被告许秋玉作为担保人。2013年9月30日被告李国平、陈瑞龙、许秋玉共同出具《借条》及《借款合同》各一份交原告收执。2013年9月30日，原告与被告李国平、陈瑞龙签订《股份转让协议书》，约定原告退出福建省腾龙电子有限公司，原告实际投入的资金186万元出借给被告李国平、陈瑞龙两人继续经营公司，借款月利率2%，按季度付息，被告李国平提供其个人住房（荔城南大道恒信大厦1**-8**房）作为担保，被告许秋玉对上述债务提供连带担保责任。同日，原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉就上述186万元的借款签订《借款合同》，约定其中90万元的借款期限为2013年9月30日至2015年9月30日，剩余96万元的借款期限为2013年9月30日至2016年9月30日；如逾期未还款，按借款金额2%支付违约金，若发生纠纷由涵江区人民法院管辖，被告李国平、陈瑞龙、许秋玉共同出具两张借款金额分别为90万元、96万元的借条交原告收执。因金额为100万元的借款已到期，经原告催讨，五被告未还本付息，原告遂于2014年9月5日向本院提起诉讼。2015年9月10日被告许秋玉归还给原告方庆龙款项52万元，原告方庆龙于当日申请撤回对被告许秋玉的诉讼请求，本院予以准许（另行制作裁定书）。
本院认为，原告方庆龙与被告李国平、陈瑞龙间的民间借贷关系，有被告李国平、陈瑞龙出具交原告收执的借条及银行账户的银行历史流水单为凭，该借贷关系合法有效，可予以认定。被告陈瑞龙与被告李国平签订的《股份补充协议书》系在借款后双方对债权债务承担的约定，原告不是该合同相对人，被告陈瑞龙与被告李国平签订的《股份补充协议书》对原告没有拘束力。虽然2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》未到还款期限，但被告李国平、陈瑞龙以行为表明不履行主要债务，原告请求解除2013年9月30日与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为186万元的《借款合同》，于法有据，本院予以支持。被告李国平、陈瑞龙应当归还原告方庆龙该笔借款本金186万元。本案讼争借款约定的借款利率未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本案讼争借款应按借款合同约定的借款利率计算利息。2013年9月30日原告与被告李国平、陈瑞龙、许秋玉签订的借款金额为100万元的《借款合同》已经到期，在债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务时，应当优先抵充已到期的债务，被告许秋玉归还原告的52万元，应当抵充先到期的100万元借款的本息，该笔100万元借款自2013年9月30日开始计息至2015年9月10日许秋玉还款52万共计710天，按照争议焦点二认定的月利率为1.8%计算，借款100万元710天的利息为100万元×（1.8%÷30天）×710天=42.6万元，已付52万元，扣除利息42.6万元，余9.4万元用于抵扣本金，尚余本金90.6万元。因此，被告李国平、陈瑞龙尚欠原告方庆龙借款本金共计276.6万元。其中90.6元借款的利息应自2015年9月11日起至还清借款之日止按月利率1.8%计算，186万元借款的利息应自2013年9月30日起至还清借款之日止按月利率2%计算。因本案讼争借款发生在被告李国平与被告蔡雁萍婚姻关系存续期间、被告陈瑞龙与被告关小娟婚姻关系存续期间，被告蔡雁萍、关小娟未提供证据证明该借款为被告李国平、陈瑞龙个人债务，又无法证明被告李国平与被告蔡雁萍、被告陈瑞龙与被告关小娟有约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，被告李国平、陈瑞龙所负的该债务，原告方庆龙知道该约定的，故原告主张该借款为被告李国平与被告蔡雁萍夫妻共同债务及被告陈瑞龙与被告关小娟夫妻共同债务，被告蔡雁萍、关小娟应承担共同偿还责任，本院予以支持。原告请求对被告李国平位于荔城南大道恒信大厦1**-8**房（即凤凰花园大厦第7、8层8**#、9**#号房）享有优先受偿权，因上述房屋未办理抵押权登记，抵押权未设立，本院不予支持。原告请求合法有据部分，予以支持；无据部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第121条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、《最高人民法院关于人民法院审理贷款案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决如下：
一、解除2013年9月30日原告方庆龙与被告李国平、陈瑞龙签订的借款金额为人民币一百八十六万元的《借款合同》；
二、被告李国平、蔡雁萍、陈瑞龙、关小娟应在本判决生效之日起五日内归还给原告方庆龙借款人民币二百七十六万六千元，并支付其中人民币九十万六千元自二〇一五年九月十一日起至还清借款之日止按月利率1.8%计算的利息及其中人民币一百八十六万元自二〇一三年九月三十日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；
三、驳回原告方庆龙的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币三万四千五百八十二元，诉讼保全费人民币五千元，共计三万九千五百八十二元，由原告方庆龙负担七千零三十八元，由被告李国平、蔡雁萍、陈瑞龙、关小娟负担三万二千五百四十四元。由被告李国平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 蔡林莉
审 判 员 钟晓珍
人民陪审员 邓爱琼
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 柯晓敏
附：本案适用的法律条文及申请执行提示
一、本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
121、公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理贷款案件的若干意见》
6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第六十四条审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判决的理由和结果。
二、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条：被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条：人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。