山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初5778号
原告:中国农业银行股份有限公司济南大观园支行，住所地济南市。
代表人:杲成革，行长。
委托诉讼代理人：曹长金，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：艾晗，男，该单位工作人员。
被告：焦立会，男，1975年8月13日出生，汉族，住河北省保定市定兴县
被告：张静，女，1983年6月11日出生，汉族，住济南市
被告：张荣英，女，1959年12月19日出生，汉族，住济南市
原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行与被告焦立会、张静、张荣英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日受理后，依法适用普通程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行代表人杲成革的委托代诉讼代理人曹长金、艾晗到庭参加了诉讼，被告焦立会、张静、张荣英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行（以下简称农业银行大观园支行）向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告焦立会签订的最高额担保个人借款合同（合同编号：37020620110081959）；2、依法判令被告焦会立、被告张静共同偿还原告借款本金174950.68元、利息36008.03元（包括罚息、复利），及截止2016年7月25日及至本金还清为止的利息（依据借款合同约定计算）；3、依法确认原告对位于济南市市中区玉函南区16号楼2-201室房产（房产证号：济房权证中字第0747**号）享有优先受偿权；4、判令被告赔偿原告因诉讼产生的律师代理费10540元；5、判令被告张荣英对上述债务承担连带清偿责任；6、诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2011年6月29日，原告与被告焦立会签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告焦立会向原告借款20万元，借款品种和用途为以房抵押贷款、用途为房屋装修等，借款期限2011年8月4日至2021年8月3日。还款方式为等额本息还款，借款利率实行浮动利率。被告张静（焦立会的配偶）向原告出具共同还款承诺书，对被告焦立会向原告所借款项承担共同还款责任。被告张荣英（被告张静的母亲）将拥有的位于济南市市中区玉函南区16号楼2-201室房产为上述借款设定借款抵押担保。2011年8月4日，原告依约向被告发放贷款20万元。被告焦立会偿付部分款项后，自2013年6月25日后未按借款合同约定按时偿还贷款，共同还款人张静、担保人张荣英亦未偿还涉案合同借款。原告遂诉至法院，请求判如所请。
被告焦立会、张静、张荣英未答辩。
经审理查明，2011年6月29日，原告农业银行大观园支行（贷款人）与被告焦立会（借款人）签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定，被告焦立会自2011年8月4日起至2021年8月3日止，可在人民币20万元整的借款额度内向原告申请借款；借款利率为浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%确定；借款品种和种类为房抵押贷，用途为装修；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，对借期内产生的应付未付利息，在借期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；贷款人按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的费用时，可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁)费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。
2011年6月23日，被告张静向原告出具共同还款承诺书，载明：本人作为借款人的共同还款人承诺同意借款人焦立会向贵行申请房抵贷授信贷款20万元，期限10年。被告张荣英签署同意抵押承诺书一份，该承诺书载明：本人承诺同意以位于山东省济南市市中区玉函南区小区16号楼2单元201号的房产（房屋所有权证号：中字第074733号作为抵押物，为借款人焦立会依最高额担保个人借款合同所产生的债务提供担保，具体担保义务与责任以贵行与借款人签订的借款合同中有关约定为准。2011年7月5日，济南市房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记，并颁发了济房他证中字第0566**号房屋他项权证。
2011年8月4日，原告农业银行大观园支行向焦立会发放借款，个人借款凭证载明：借款人焦立会，借款用途房屋装修，借款日期2011年8月4日，到期日期2011年8月3日，金额人民币20万元整，还款方式等额本息还款，执行利率8.81250%，逾期利率13.21875%，被告焦立会在借款人（签章）处签字。贷款发放后，被告一直按期偿还本息，直至2012年2月6日未按期支付本息，出现逾期。最后一次还款于2013年6月25日偿还本金1251.72元，支付利息1202.21元、罚息8.97元、复利8.61元，合计2471.51元，之间多次逾期，之后未再还款。截止至2016年7月25日，被告焦立会欠原告借款本金174950.68元，欠利息（含罚息、复利）36008.03元。另查明，原告为该案支出律师费10540元。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告焦立会、张静、张荣英在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。
原告与被告焦立会签订的《最高额担保个人借款合同》，被告张静向原告出具的共同还款承诺书、被告张荣英向被告出具的同意抵押承诺书，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告焦立会发放了借款，履行了自己的义务。但被告未如约履行自己的还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因此原告依约要求解除涉案借款合同，要求被告焦立会偿还拖欠的借款本息的诉讼请求，本院应予以支持。被告张静向原告出具共同还款承诺书，承诺共同还款，因此其作为被告焦立会的配偶，应与被告焦立会承担共同还款责任。被告张荣英向原告出具同意抵押承诺书，承诺为焦立会的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此本案中原告要求对被告张荣英名下的房产证号为“济房权证中字第0747**号”的位于济南市市中区玉函南区16号楼2-201室房产享有优先受偿权，该诉讼请求应予支持。被告张荣英并未提供保证担保，因此原告要求其承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行与被告焦立会签订的《最高额担保个人借款合同》；
二、被告焦立会、张静于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行借款本金174950.68元；
三、被告焦立会、张静于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行借款利息36008.03元（截止至2016年7月25日），此后利息（含罚息、复利）按合同约定计算，至本判决生效之日止；
四、被告焦立会、张静于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行损失（律师费）10540元；
五、原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行对被告张荣英名下的房产证号为“济房权证中字第0747**号”的位于济南市市中区玉函南区16号楼2-201室房产的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司济南大观园支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4620元，财产保全费1630元，由被告焦立会、张静、张荣英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 亓 蕾
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年十二月二十三日
代理书记员 李修岳