浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初5535号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道高湖路76号1幢。
负责人：徐海祥。
委托诉讼代理人（特别授权）：王小凤、陈佳颖，系华夏银行股份有限公司绍兴分行员工。
被告：浙江炬彬管业有限公司，住所地诸暨市店口镇店口六村下金湖。
法定代表人：袁红波。
被告：诸暨市长今塑料机械有限公司，住所地诸暨市次坞镇丁桥头村。
法定代表人：袁红波。
被告：诸暨市南方五金电镀厂，住所地诸暨市店口镇下塘畈工业区。
法定代表人：陈月蛟。
被告：袁红波，男，1977年12月29日出生，汉族，住诸暨市。
被告：冯姚丽，女，1968年12月7日出生，汉族，住诸暨市。
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告浙江炬彬管业有限公司（以下简称炬彬公司）、诸暨市长今塑料机械有限公司（以下简称长今公司）、诸暨市南方五金电镀厂（以下简称南方电镀厂）、袁红波、冯姚丽金融借款合同纠纷一案，于2017年5月11日向本院起诉，诉请：一、判决被告炬彬公司偿还原告借款本金1200万元，利息罚息共347851.54元，本息共计12347851.54元（利息计算至2017年5月4日），并支付从2017年5月5日至上述借款实际还清之日止按法律规定和合同约定的利息（含罚息、复息、逾期利息）；二、判决被告长今公司、袁红波、冯姚丽对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判决原告就上述第一项债权对诸暨他项（2015）第4-157号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额2526.03万元及相应的利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由五被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王小凤到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年3月24日，原告与被告南方电镀厂签订《最高额抵押合同》一份，约定该被告自愿为原告与被告炬彬公司在2015年3月24日至2016年3月24日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为25260300元，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复息、违约金及实现抵押权的费用等。抵押物为南方电镀厂所有的位于诸暨市××××镇下金湖的土地使用权，地产编号为诸暨国用（2001）字第6-3136号。随后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，取得编号为诸暨他项（2015）第4-157号不动产登记证明。同日，原告与被告长今公司签订《最高额保证合同》一份，与被告袁红波、冯姚丽签订《个人最高额保证合同》一份，该两份合同均约定：被告长今公司、袁红波、冯姚丽自愿作为保证人，为原告与被告炬彬公司在2015年3月24日至2020年3月24日期间内连续发生的多笔债权提供最高额连带责任保证担保，被担保的最高主债权本金余额为1200万元，担保范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复息、违约金等。2015年3月24日，原告与被告炬彬公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告炬彬公司发放贷款1200万元，贷款期限为1年，实行固定年利率6.6875%，按月结息，到期还本。若被告炬彬公司未按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；若被告炬彬公司在贷款期限内不能按期支付利息，应按合同约定的贷款利率计收复息；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复息。
上述合同签订后，原告依约于2015年3月25日向被告炬彬公司发放贷款1200万元，并出具借款借据一份，载明借款金额为1200万元，借款利率为6.6875%，借款期限至2016年3月24日。2016年3月22日，原告与被告炬彬公司又签订《展期协议》一份，约定：案涉1200万元贷款全部展期至2017年3月24日，展期借款利率仍为6.6875%。同时约定：被告长今公司、袁红波、冯姚丽同意继续履行《最高额保证合同》和《个人最高额保证合同》，对《展期协议》项下的债权承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；被告南方电镀厂同意继续履行《最高额抵押合同》，对《展期协议》项下债权承担担保责任。
原告陈述，被告炬彬公司未归还过本金，且自2017年1月1日开始欠息，此前利息已结清，此后又支付过利息3851.04元。
本院认为，原告与被告炬彬公司之间的金融借款合同关系，与被告南方电镀厂之间的最高额抵押合同关系，与被告长今公司、袁红波、冯姚丽之间的最高额保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告炬彬公司未按约还本付息，已违反了双方签订的借款合同及展期协议的约定，故对原告要求被告炬彬公司归还借款本金1200万元并支付相应利息、罚息和复息的诉请，本院予以支持。被告南方电镀厂自愿以其名下土地使用权为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，应认定抵押权成立并生效，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告长今公司、袁红波、冯姚丽作为保证人自愿为被告炬彬公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求该三被告对案涉债务承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江炬彬管业有限公司归还原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金1200万元，并支付自2017年1月1日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、罚息和复息（应扣除已支付的利息3851.04元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述第一项债权，对诸暨他项（2015）第4-157号不动产登记证明项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告诸暨市长今塑料机械有限公司、袁红波、冯姚丽对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费95887元，财产保全费5000元，合计100887元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张 锴
人民陪审员 金宝夫
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 李 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。