太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）小民初字第02474号
原告汤传鹏，中国核工业第二十五建设公司三处职工。
委托代理人田源，山西艾伦律师事务所律师。
委托代理人李翔宇。
被告李忠荣，山西省工务局物资供应总公司员工。
委托代理人霍登海，山西鑫海峰律师事务所律师。
被告郑亚薇，太原重型机械有限公司员工。
委托代理人郭杰锋，山西鑫海峰律师事务所律师。
原告汤传鹏与被告李忠荣、郑亚薇返还原物纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理，依法由审判员郭峰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤传鹏的委托代理人田源、李翔宇，被告李忠荣及其委托代理人霍登海、被告郑亚薇及其委托代理人郭杰锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告汤传鹏诉称，被告李忠荣的丈夫郑文明是原告妻子郑春英的哥哥，被告郑亚薇是被告李忠荣的女儿。郑金托是原告的岳父，被告李忠荣的公公，被告郑亚薇的爷爷。原告于2004年分得单位中国核工业第二十五建设公司三处福利房一套，即位于学府街106号25号楼4单元1××号的房屋。考虑到被告一家赡养郑金托夫妇，原告与岳父郑金托商定双方互换房住，由岳父母及其儿子郑文明一家入住学府街106号25号楼4单元1××号建筑面积为102.55平方米的房屋，原告夫妇入住岳父岳母位于学府街106号9号楼3单元10号建筑面积为50多平方米的房屋。2008年郑文明离家出走，至今未归，二被告居住于学府街106号25号楼4单元1××号房屋至今。2014年9月25日，被告李忠荣拒绝郑金托夫妇进入学府街106号25号楼4单元1××号房屋居住，经多次协商、调解无果。被告李忠荣不赡养郑金托夫妇的行为已经严重背离原告当时互换房屋居住的初衷，原告只求二位老人在古稀之年能够平静度日，安享晚年。为维护原告的合法权益，故起诉至人民法院，请求法院判令二被告腾退位于太原市学府街106号25号楼4单元1××号的房屋；诉讼费用由二被告承担。
被告李忠荣辩称，位于太原市学府街106号25号楼4单元1××号的房屋不是福利房是集资房，是被告李忠荣和丈夫郑文明共同出资购买的，2003年交房后被告李忠荣一家居住至今，并不存在侵占原告房屋的事实。2002年6月交纳购房款后，郑金托夫妇已经回到老家浙江省浦江县居住，不存在互换房屋的事实。郑金托夫妇回到老家居住期间，在2008年办理退休手续回到该房屋居住后又离开，2014年8月郑金托夫妇再次回到太原后与被告李忠荣和郑亚薇居住在该房屋内，在郑金托被医院确诊为肺结核后，被告李忠荣担心会传染给被告郑亚薇，因此与郑金托夫妇商量先在外租房居住，待郑金托肺结核病过了传染期，再回到该房屋居住，为此双方发生纠纷，被告李忠荣并没有拒绝郑金托夫妇进入该房屋居住。2008年郑文明出走后，至今未回家居住，而郑文明实际在外已另有家室，原告的目的是将二被告赶出居住的房屋，让郑文明和第三者回来居住。综上，原告要求被告李忠荣腾退房屋的请求与事实不符，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告郑亚薇辩称，2002年原告因为经济紧张将其购房的指标让与被告郑亚薇的父亲郑文明，由被告李忠荣和被告郑亚薇的父亲郑文明共同出资购买了集资房，两张交款收据由被告李忠荣保管并持有至今，原告并不知道交纳购房款的具体数额。交纳购房款时，郑金托夫妇已经回到浙江省浦江县居住，原告与郑金托不存在互换房屋的事实。在二被告与原告因房屋发生纠纷后，原告也承认诉争房屋是由被告郑亚薇的父母亲出资购买的，没有换房的事实。被告李忠荣不是拒绝郑金托夫妇居住，只是因为郑金托患有传染性疾病，被告李忠荣担心会传染给我，希望郑金托休养好后再回家居住，不存在被告李忠荣拒绝赡养郑金托夫妇的事实。综上，请驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，郑金托系郑文明和郑春英的父亲，原告与郑春英系夫妻关系，郑春英系郑文明的妹妹，被告李忠荣与郑文明系夫妻，被告郑亚薇系其女儿。2002年6月18日，中国核工业第二十五建设公司第三工程处向交款人汤传鹏出具交来18号楼住房集资款56000元收款收据一张，同年12月24日，向交款人郑文明出具汤传鹏补交房款7323元的收款收据一张，被告李忠荣持有该两张购房收据并于2003年入住该房屋至今。2004年10月8日，太原市房地产管理局向原告汤传鹏颁发房权证并字第××号房屋所有权证，显示房屋坐落在学府街318号25幢4单元1××号建筑面积为102.55平方米，购中国核工业第二十五建设公司第三工程处公房，为房改房，产权比例个人为100%，原告持有房屋所有权证。2004年12月10日，太原市国土局向土地使用权人汤传鹏颁发并国用（2004）第01080681号土地使用权证，被告李忠荣持有该证。2014年9月24日，太原市小店区平阳路街道办事处中幅院社区居民委员会出具证明，内容为：汤传鹏居住于二十五公司小区9号楼3单元10号（房产证是原告的岳父郑金托，小区25号楼4单元1××号的房产证是原告汤传鹏），25号楼4单元1××号长期由郑金托儿子一家居住。郑金托因生病住院，出院后要回25号楼4单元1××号，儿媳妇李忠荣拒绝郑金托夫妇回去居住，经多次调解未果。中国核工业第二十五建设公司三处太原社区管理委员会在上面签署“上述情况属实，已做调解，未能达成一致”，并盖章确认。2014年9月25日，太原市国土资源局以汤传鹏将证号为（2004）第01080681号《国有土地使用权证》遗失为由，现申明作废，刊登《国有土地使用权证》遗失公告（2014003号）。原告与被告李忠荣均认可郑文明离家出走后下落不明，原告以此为由未将郑文明列为被告参加诉讼。
另查明，2014年8月16日，原告汤传鹏及其妻子郑春英与被告李忠荣、郑亚薇和郑亚薇的大舅李忠平对诉争房屋进行交谈，被告郑亚薇对谈话过程进行录音。2014年9月24日，原告汤传鹏、被告李忠荣、郑亚薇和郑亚薇的二舅李忠宝、社区工作人员在社区见面，被告郑亚薇对谈话过程进行了录音。该两份录音资料显示，被告等人问原告当时房屋是被告李忠荣与郑文明夫妇以原告名义购买的，原告并未否认。因原告汤传鹏未到庭参加诉讼，为查明录音资料的真实性，2014年12月5日和2015年1月22日，本院对原告汤传鹏进行询问，原告汤传鹏认可两次的谈话过程，并陈述购房款56000元是其交纳，支付购房款7323元是因其在外地出差，将该款交给郑文明代其支付，不知道被告李忠荣如何持有两张购房收款收据和土地使用权证。被告李忠荣和郑亚薇对原告汤传鹏的陈述不予认可。
本院所确认的上述事实有，房权证并字第××号房屋所有权证、收款收据两张、视听资料、询问笔录及庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，原告与被告李忠荣、郑亚薇争议的焦点是被告李忠荣和郑亚薇是否有权居住使用位于太原市学府街106号25号楼4单元1××号的房屋，原告汤传鹏主张返还房屋的请求应否得到支持。虽然房屋所有权证显示原告是房屋所有权人，原告陈述其与郑金托口头协商互换房屋居住，由郑金托夫妇与被告李忠荣一家居住诉争房屋，是其交纳购房款56000元和由郑文明代为交纳购房款7323元，但两张购房款收款收据均由被告李忠荣持有，其中一张7323元的收款收据显示是由郑文明交纳，且被告李忠荣主张诉争房屋系其与郑文明以原告的名义购买，结合被告李忠荣提供的2014年8月16日和9月24日，由原告汤传鹏、被告李忠荣、郑亚薇等人及社区工作人员在场的的两份录音资料，以及诉争房屋从交付起就由被告李忠荣一家居住至今的事实，足以说明本案诉争房屋目前权属不明，原告现有证据不能证明购房款是其交纳，也不能证明存在互换房屋居住的事实，故原告主张被告李忠荣、郑亚薇从位于太原市学府街106号25号楼4单元1××号的房屋搬出的请求，理由和证据不足，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告汤传鹏的诉讼请求。
案件受理费600元（原告已预交），减半收取300元，由原告汤传鹏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 郭峰
二〇一五年一月二十二日
书记员 赵燕
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