内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第1758号
原告中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行，住所地赤峰市红山区。
负责人谭志伟。
委托代理人马云帆。
委托代理人张佳秀。
被告赤峰坤圣塑业有限责任公司，住所地赤峰市红山区。
法定代表人刘江。
被告刘江，男，1966年10月10日出生，汉族，赤峰坤圣塑业有限责任公司总经理，住赤峰市松山区。
被告周艳梅，女，1970年5月25日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
原告中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行（以下简称昭乌达支行）与被告赤峰坤圣塑业有限责任公司（以下简称坤圣公司）、刘江、周艳梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，依法组成合议庭于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告昭乌达支行的委托代理人马云帆到庭参加诉讼。被告赤峰坤圣塑业有限责任公司、刘江经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告周艳梅经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昭乌达支行诉称，2013年12月24日，原告与三被告签订网贷通循环借款合同、最高额抵押合同及保证合同各一份。约定被告坤圣公司循环借款额度为人民币1900万元，使用期限至2014年12月18日；借款当期执行利率为年利率7.2%，借款逾期利率为年利率9%（月利率为7.5‰），还款方式为按月结息，借款到期利随本清。被告坤圣公司以其所有的位于赤峰市红山区高新技术产业开发区的房屋所有权证号分别为蒙房权证赤字第112021******号、蒙房权证赤字第112021******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号房产及土地使用权登记证号为赤红国用（2011）第61号土地使用权提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告依法取得了相应的房屋他项权证以及土地他项权利证明书。被告刘江、周艳梅为上述借款本息提供了保证担保。网贷通循环借款合同约定贷款人实现债权而产生的包括但不限于律师费等费用由借款人承担，最高额抵押合同及保证合同对此亦明确约定为担保范围。2014年1月2日，原告依约向被告发放贷款1900万元，但三被告未能按时偿还借款利息，违反了合同约定。请求人民法院依法判：1、被告坤圣公司偿还借款本金人民币1900万元，并自2014年9月21日起按月息7.5‰给付逾期利息至本息付清为止；2、判决被告坤圣公司承担律师费人民币10万元；3、判决被告刘江、周艳梅对第1、2项诉讼请求承担连带责任。4、判决原告对被告坤圣公司提供的抵押物或者拍卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告坤圣公司、刘江、周艳梅未答辩亦未提交证据。
经本院审理查明，2013年12月24日，原告（合同中的贷款人）与被告坤圣公司（合同中的借款人）签订网贷通循环借款合同一份，合同约定：由原告向被告坤圣公司发放贷款1900万元，循环借款额度使用期限为自2013年12月24日至2014年12月18日，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。日利率=年利率／360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。提款方式为直接向贷款人指定营业网点提取借款。借款的担保方式为：抵押、保证。该合同条款中规定：“如借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”双方在合同中还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告坤圣公司签订最高额抵押合同一份，约定：被告坤圣公司以其所有的位于赤峰市红山区高新技术产业开发区的房屋所有权证号为蒙房权证赤字第112021******号、蒙房权证赤字第112021******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号房产及土地使用权登记证号为赤红国用（2011）第61号土地使用权证（土地使用者：赤峰坤圣塑业有限责任公司、地址：赤峰市红山区红庙子镇西水地村、土地使用面积14766.9㎡）设定抵押为上述借款提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。上述抵押物办理了抵押权登记，登记的房屋他项权证编号为：赤峰市房他证字第112041******号，赤峰市房他证字第112041******号，赤峰市房他证字第112041******号，赤峰市房他证字第11201******号，土地他项权证编号为：赤红他项（2013）第165号。2013年12月24日，原告与被告刘江、周艳梅签订保证合同一份，约定二被告为该笔借款提供保证担保，保证责任的方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告于2014年1月2日向被告坤圣公司发放了贷款1900万元（其中借据号06050204000005500的借款金额为460万元，借据号06050204000005510的借款金额为470万元，借据号06050204000005520的借款金额为480万元，借据号06050204000005530的借款金额为490万元），贷款期限均为12个月，自2014年1月2日至2014年12月18日，起息日期2014年1月2日，利率年7.2%，借款逾期利率年9%。还款方式：按期计息到期还款。还款周期：一次性归还本金、按月归还利息。后被告坤圣公司未偿还借款本金，按月支付利息至2014年8月21日。因被告未按合同约定还本付息，为此原告诉至本院。庭审中，原告自愿放弃要求被告承担律师费100000元的诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同及保证合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同中的各方应依约履行。本案中，原告已依约履行了贷款发放义务，被告坤圣公司作为借款人应按照合同约定如期还款并支付利息。坤圣公司未按期还本付息，属违约行为，根据合同约定，原告作为贷款人有权立即收回未偿还款项。对原告要求被告偿还借款本金并自2014年9月21日起按照罚息利率支付拖欠利息，虽合同约定原告可提前宣布贷款到期，但原告并未行使该项权利，而是在借款期限届满后向本院提起诉讼，故借款期限内的利率应按照约定的年7.2%执行，逾期后按年9%执行。因原告与被告坤圣公司已就提供抵押担保的财产设定了抵押且抵押物已在法定部门办理了抵押登记，故原告对本案的抵押财产享有优先受偿权。被告刘江、周艳梅作为借款保证人，自愿为借款提供担保应依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国物权法》地一百七十六条的规定承担连带清偿责任。被告刘江、周艳梅在承担连带责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告坤圣公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条即上述法律之规定，判决如下：
一、被告赤峰坤圣塑业有限责任公司于本判决生效后立即给付原告中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行借款本金1900万元及利息334400元（按照年利率7.2%的标准自2014年9月21日计算至2014年12月18日），并按年利率9%的标准支付自2014年12月19日起至借款本息付清时止的逾期利息。
二、原告中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行对被告赤峰坤圣塑业有限责任公司提供抵押担保的坐落于赤峰市红山区高新技术开发区的房屋四处（房产证号分别为：蒙房权证赤字第112021******号、蒙房权证赤字第112021******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号、赤峰市房权证红山区字第112011******号）及土地使用权登记证号为赤红国用（2011）第61号土地使用权享有优先受偿权。
三、被告刘江、周艳梅对上述抵押财产不足以清偿部分承担连带清偿责任，被告刘江、周艳梅承担保证责任后，有权向被告赤峰坤圣塑业有限责任公司追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费136400元，邮寄送达费80元，公告送达费400元，合计136880元（原告已预交），由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 于立忠
人民陪审员 陈淑云
人民陪审员 张秀梅
二〇一五年十二月七日
书 记 员 张仲妍