湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初1288号
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。
法定代表人罗成林。
委托代理人周建辉，湖南众议律师事务所律师。
委托代理人伍钢，男，1974年1月13日出生，汉族,系该公司员工。
被告陈小英，女，1963年10月5日出生，汉族。
被告江代明，男，1957年10月20日出生，汉族。
被告江洪波，男，1981年5月30日出生，汉族。
被告彭路，女，1983年12月9日出生，汉族。
被告江海波，男，1984年12月29日出生，汉族。
被告王瑾，女，1985年5月18日出生，汉族。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“湖南浏阳农商银行”）与被告陈小英、江代明、江洪波、彭路、江海波、王瑾合同纠纷一案，本院受理后，被告陈小英在答辩期间内提出管辖权异议，本院作出（2016）湘0181民初1288号民事裁定书裁定驳回被告陈小英对本案管辖权提出的异议。被告陈小英不服上诉至长沙市中级人民法院，2017年2月9日长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民辖终92号民事裁定书裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成由代理审判员宋娇担任审判长，审判员杨果、人民陪审员吴运年参加的合议庭，于2017年4月13日对本案公开开庭进行了审理。本案原告湖南浏阳农商银行的诉讼代理人周建辉、伍钢，被告江代明到庭参加诉讼，被告陈小英、江洪波、彭路、江海波、王瑾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南浏阳农商银行诉称，被告陈小英、江代明为解决生产经营所需资金，以被告江洪波、江海波位于集里办事处大塘冲4号地块的土地使用权作抵押担保。2013年2月8日与原告下辖达浒分理处签订了五年期1000万元的个人借款合同和抵押合同。实际于2014年1月21日借款700万元，期限18个月，月利率为7.6875‰.2015年7月21日借款到期后被告没有还本付息，且经营状况恶化，丧失了商业信誉，违反了原、被告签订的个人借款合同约定。请求法院判决被告陈小英、江代明共同偿还贷款本金700万元及利息341252.57元（2016年3月1日后按约定计算），并相互承担连带责任；依法确认原告对被告江洪波、彭路、江海波、王瑾所提供的抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告江代明辩称，贷款本金和欠付的本息属实。
被告陈小英、江洪波、彭路、江海波、王瑾未答辩。
为了支持其诉讼请求，原告在举证期限内向本院提交如下证据：
证据1、借据一份，拟证明原告向被告发放贷款700万元的事实以及双方对月利率和借款期限进行约定的事实。
证据2、最高额借款合同一份，拟证明原、被告之间的借款合同关系。
证据3、最高额抵押合同和他项权证，拟证明办理抵押的事实。
证据4、还款清单，拟证明原告实际贷款700万元，以及被告清息的情况。
被告江代明对以上证据发表如下质证意见：对以上证据的“三性”均无异议。
被告江代明在举证期间内未向本院提交任何证据。
被告陈小英、江洪波、彭路、江海波、王瑾未对原告提交的上述证据发表质证意见，其亦未在举证期限内向本院提交证据。
经庭审举证、质证和审查，本院对原告提交的证据认证如下：证据1-4真实、合法，且与本案有关，本院均依法予以采信。
根据上述已采信的证据，结合当事人陈述，本院认定如下事实：2013年2月8日，陈小英与湖南浏阳农商银行签订了《个人借款合同》,该合同约定：本合同项下借款期限为60个月，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过壹仟万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准……本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。为了保障原告债权的实现，在签订个人借款合同的当天，江洪波、江海波与湖南浏阳农商银行签订了《最高额抵押合同》，约定江洪波、江海波以其共同使用的位于浏阳市大塘冲4号地块的国有土地使用权（浏国用（2013）第xxxxx号）作为贷款抵押物抵押给湖南浏阳农商银行。王瑾作为江海波的配偶、彭路作为江洪波的配偶均在抵押人处签字、捺印。2013年2月27日，双方对以上抵押物办理了抵押登记（他项权证号：浏他项（2013）字第xxx号）。
2014年1月21日，湖南浏阳农商银行向陈小英的银行账户（账号：xxxxxxxxxxxxxxx）发放了700万元的贷款，约定月利率为7.6875‰，贷款期限为18个月（自2014年1月21日起至2015年7月21日止）。借款到期后，陈小英未按时偿还本息，湖南浏阳农商行遂起诉至法院。
另查明，1、陈小英已清息至2015年8月21日，未偿还贷款本金。截止2016年3月1日，陈小英欠付涉案贷款利息341252.57元。2、涉案贷款发生时，陈小英、江代明系夫妻关系；江洪波、彭路系夫妻关系；江海波、王瑾系夫妻关系。3、诉讼过程中，湖南浏阳农商行要求按照约定的月利率7.6875‰的1.3倍计算逾期利息。
本院认为，湖南浏阳农商银行与陈小英签订的《个人借款合同》以及与江洪波、江海波签订的《最高额抵押合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。现湖南浏阳农商银行已经根据陈小英的申请向其发放了贷款700万元，陈小英应当按照约定偿还贷款本息。故本院对湖南浏阳农商银行要求陈小英偿还贷款本金700万元的诉讼请求予以支持。因陈小英未按合同约定偿还贷款本金及利息，故陈小英还应当按照合同约定承担违约责任。现原告要求被告按照月利率7.6875‰的1.3倍计算逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。陈小英已清息至2015年8月21日，从2015年8月22日至2016年3月1日止已欠付贷款利息341252.57元，故在2016年3月2日之后的利息起算应按照月利率7.6875‰的1.3倍计算。涉案贷款发生时，陈小英与江代明系夫妻关系，江代明作为夫妻一方在婚姻关系存续期间所欠湖南浏阳农商行的债务系夫妻共同债务，且江代明亦未提交证据证明该债务系陈小英个人债务，故江代明应承担连带清偿责任。
另，江洪波、江海波以其名下的位于浏阳市大塘冲4号地块的国有土地使用权（浏国用（2013）第xxxxxx号）作为贷款抵押物抵押给湖南浏阳农商银行，并办理了抵押登记。王瑾作为江海波的配偶、彭路作为江洪波的配偶均在抵押人处签字、捺印。故湖南浏阳农商行为实现涉案债权对江洪波、江海波名下的位于浏阳市大塘冲4号地块的国有土地使用权（浏国用（2013）第xxxxxx号）依法享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江代明、陈小英于本判决生效之日起五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款本金700万元及利息（利息计算方式：截止2016年3月1日，应付利息共计341252.57元，从2016年3月2日起以700万元为基数按月利率7.6875‰的1.3倍计算至本判决确定的履行之日止），并相互承担连带责任。
二、若逾期未履行以上给付义务，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对江洪波、江海波名下的位于浏阳市大塘冲4号地块的国有土地使用权（浏国用（2013）第xxxxxx号）享有优先受偿权。
三、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费63189元，财产保全费5000元，共计68189元，由江代明、陈小英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 宋 娇
审 判 员 杨 果
人民陪审员 吴运年
二〇一七年五月四日
书 记 员 彭利国
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十七条：债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
4、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。