新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）水民三初字第1455号
原告：苗春华。
被告：新疆佳雨房地产开发有限公司。
法定代表人：霍韋，该公司总经理。
委托代理人：刘义好，新疆新天律师事务所律师。
原告苗春华与被告新疆佳雨房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案，本院审查受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苗春华，被告的委托代理人刘义好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我共有商业和住宅两处房产，佳雨提出商业产权部分按货币补偿200万元，住宅部分按180平米三套产权调换。根据我家实际居住情况，180平米的房子怎么分？我一直没有答应，佳雨公司为此多次迫害我，9月10日半夜一辆白色的轿车下来几个人将我家门面玻璃全部砸坏，我向派出所报了案，社区张主任也来现场看了，为了生命及财产的安全，我于9月11日和佳雨签了协议，我向他们提出两个问题，1、我要求10万元的门面停业补偿，他们只给了三万元；2、我说前面的门面房还欠我几个月的房租和水电费，此人不讲理，我和他没有签过任何协议，我多次让让走他不走我也没有办法，当时朱经理说：“你放心，前面的门面我们是以大包干的方式给你一次性将全款付给你，他的事情我们自己处理，只要你按期将住宅部分搬空就行了，签协议当天下午，朱经理和他们的财务女同志带我到商业银行将贰佰零叁万元付到我账户，朱经理说这下你放心了吧，门面房和你已经没有关系了，如果有关系的话我们会扣一部分钱的，不会全部给你，三天后我将住宅部分全部搬空，将房子交给朱经理，要求办理过渡手续，朱经理说他也是打工的，上面说前面的门面房不搬不给我办理，因此人拿了一份合同，为证明此事我向你院民三庭起诉，判决书视为不定期租赁。我将该判决向被告做了说明。因被告补偿的2000000元中不包括过渡费，直到今日被告没有给我一分钱的过渡费，请判令被告支付拖欠我2013年9月11日起24个月的三套住宅的过渡费108000元及违约金10000元及搬迁补助费，。
被告辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，我们与原告确实签订了房屋拆迁补偿协议，房屋拆迁确实是两套，住房和门面，按照协议约定对原告的补偿一个是现金一个是住宅，现金给原告2000000元，因原告把房屋租给第三方，我们又多给原告付了3万元，协议第三款第一条已经写明，2000000元现金款中包括给原告过渡费，过渡费是1500元，期限为24个月，我们已经履行了补偿协议义务，其中包括了24个月的过渡费。
经审理查明：2013年9月10日，以原告苗春华为乙方与被告新疆佳雨房地产开发有限公司为甲方签订《征迁安置补偿协议》。协议约定：因甲方建设需求，征购乙方所有的房屋，根据房屋征迁安置补偿法规、政策的有关规定，经双方协商，就房屋征迁达成如下协议。第一条、项目名称佳雨广场，建设地点乌市新民东街。第二条、被征迁房屋状况。根据乙方提供的产权证书材料，经甲、乙方双方核对，对乙方所有的房屋、附属物情况确认如下：1、房屋坐落乌鲁木齐市新民东街；2、房屋产权属苗春华所有，产权性质私有；3房屋结构（1）、商铺部分砖混壹层，建筑面积40平方米，房屋所有权证证号00305846号；（2）、住宅部分砖混壹层，建筑面积92.35平方米，房屋所有权证号00305847号。4、被征迁的房屋没有设置抵押权。第三条、房屋征迁补偿。乙方房屋分为商铺与住宅两部分，补偿方式如下：1、货币补偿。甲方对乙方被征迁的用于商铺房屋按货币补偿方式进行补偿，经甲、乙双方协商，甲方对乙方被征迁该房屋包括所有建筑在内进行所有费用总额包干的方式（含乙方商铺和住宅房屋的过渡费、土地、及违章建筑、地下室等）。补偿总金额为人民币：￥2，000，000元整（人民币大写：贰佰万元整）。2、产权调换及过渡费支付。甲方对乙方被征迁的用于住宅的房屋按产权调换方式进行补偿，经甲乙双方协商，甲方以下列房屋与乙方进行产权调换：位于乌鲁木齐市新民东街小区2号楼16层至20层三套相连，总面积是180平方米，房屋朝向和户型由苗春华自行决定，甲方积极配合。乙方自行解决临时过渡用房，甲方向乙方支付过渡费。过渡费的标准为￥1500元整（大写：壹仟伍佰元整）／月。过渡期限暂定为24个月。甲方向乙方按每季度支付一次过渡费。过渡费支付至甲方在乌鲁木齐晚报上公告通知乙方办理房屋入住手续止。甲方将上述房屋与乙方进行置换，置换补偿房屋最终的面积以测绘面积为准，如果发生面积多出或减少的情况，按乌市发改委核定批准的房屋销售价格多退少补，在双方办理交房入住手续时结清。第四条、甲方按协议约定已给付乙方补偿后，乙方不得再向甲方主张任何权利。第五条，房屋腾空交付时间及相关事项1、乙方在本协议签订之日起，应于2013年9月26日搬迁完毕，并将房屋腾空，甲方向乙方支付货币补偿款和过渡费。2、乙方要结清已搬迁房屋的水费、电费、采暖费、物业管理费以及电信、广电等相关费用，经甲方验收合格，交付甲方。甲方接收前，所发生的各类纠纷与甲方无关。第六条、若乙方作为产权所有人本人不能签署协议，必须有经公证部门公证的授权代理人按照授权范围方可与甲方签署本协议，方可代为领取各项费用。第七条、乙方的相关承诺保证。乙方在此承诺保证：就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有权证书材料以其它相关证明材料，均属客观、真实，否则乙方愿意承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割析产、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。第八条、违约责任。1、本协议签订后，乙方必须在约定的期限内搬迁完毕，若逾期搬迁，每逾期一日，向甲方支付违约金10000元整（人民币大写：壹万元整），以此类推。违约金可以从补偿款中扣除，2、若甲方不能按期支付补偿款，则每逾期一日，向乙方支付违约金10000元整（人民币大写：壹万元整），以此类推。第九条、本协议一式四份，甲方持一份，乙方持一份，拆迁实施单位持一份，房屋征迁主管部门备案一份。第十条、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本协议如有未尽事宜，需由双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十一条，其它：甲方给付乙方商铺停业经营损失人民币叁万元整，乙方不再向甲方主张其他损失及费用。
合同签订后，被告依约于2013年9月10日向原告支付了协议约定的各项费用共计人民币2030000元整。
以上事实有原被告签订的征迁安置补偿协议、证明、收条、当事人陈述、庭审笔录在卷为证。
本院认为：原告苗春华与被告新疆佳雨房地产开发有限公司签订的《征迁安置补偿协议》合法有效。在民事诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在《征迁安置补偿协议》的第三条“经甲、乙双方协商，甲方对乙方被征用该房屋包括所有建筑在内进行所有费用总额包干的方式（含乙方商铺和住宅房屋的过渡费、土地、及违章建筑、地下室等）。补偿总金额为人民币：￥2，000，000元整”的约定和“乙方自行解决临时过渡用房，甲方向乙方支付过渡费。过渡费的标准为￥1500元整（大写：壹仟伍佰元整）／月。过渡期限暂定为24个月。”的约定中，原、被告双方已将自2013年9月11日起的24个月的住宅过渡费包括在了被告给付原告的补偿款2000000元中，并且被告已依约将上述款项给付原告。现原告苗春华在庭审中所提交的证据不能证明其起诉要求被告给付的24个月过渡费不包括在货币补偿款中的事实。故对其起诉要求被告支付过渡费108000元及违约金10000元的讼请求，本院不予支持。因原、被告在协议中未对搬迁补助费进行约定，故对原告要求被告支付搬迁补助费的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：
驳回原告苗春华的全部诉讼请求。
案件受理费2660元（原告已预交），由原告苗春华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（如在本判决上诉期届满后，七日内未预交二审案件受理费，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 陈 新
人民陪审员 霍存芳
人民陪审员 庞德力
二〇一六年三月十五日
书 记 员 王 蓓