上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第581号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人王亦骏，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人李欢欢，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告沙广荣。
被告王建梅。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告沙广荣、被告王建梅金融借款合同纠纷一案，原告诉前申请财产保全，本院依法裁定冻结两被告银行存款人民币538，554.20元，不足部分则查封、扣押两被告相应价值的财产。该裁定已执行。本院受理后，依法组成合议庭。因被告沙广荣下落不明，向被告沙广荣公告送达起诉状副本及传票，于2014年8月4日、11月13日、2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王亦骏、被告王建梅到庭参加诉讼。被告沙广荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年3月，原、被告订立《个人抵押借款合同》一份，由两被告向原告借款人民币500，000元（以下币种同），用于购房。还款方式按月等额还本付息，约定期限240个月，两被告将坐落于上海市高科西路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保。合同签订后，原告依约放款，两被告未按约还款。根据合同原告有权要求两被告提前清偿借款本息。原告诉至法院，请求法院判令：一、两被告归还原告借款本金473，795.87元、支付暂计算至2013年4月17日止的利息、逾期利息计37，426.45元、复利2，031.88元及自2013年4月18日起至本金实际付清之日止的利息、逾期利息、复利；二、两被告偿付原告律师费25，300元；三、依法处分抵押物优先受偿；四、诉讼费、保全费由两被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《个人抵押借款合同》，以证明原、被告之间借款、抵押担保法律关系。
2、上海市房地产登记证明，以证明上海市高科西路XXX弄XXX号XXX室房屋办理抵押登记。
3、个人贷款支付凭证，证明原告已将贷款交付被告。
4、个人贷款对帐单及逾期清单，证明被告欠款的事实。
5、律师函，证明原告向两被告催讨欠款事实。
6、聘请律师合同、律师费发票及付费凭证，证明原告主张律师费依据。
被告王建梅辩称，其未与原告订立《个人抵押借款合同》，合同上签名不是其所签，对原告诉称的借款之事不清楚。
被告沙广荣未答辩。两被告均未向法庭出示证据。
原告出示的上述证据，被告王建梅质证后表示不清楚。
经审理查明：两被告系夫妻关系。2010年3月29日，乙方贷款人及抵押权人（原告）、甲方借款人（被告沙广荣、王建梅）、丙方抵押人（被告沙广荣、王建梅）签订《个人抵押借款合同》，约定：两被告向原告借款500，000元；用途为购房；借款期限从2010年3月24日至2030年3月24日止（实际贷款金额和起止日以借款借据为准）；年利率为6.534％；还款方式为按月等额本息还款法。合同并约定如未按合同约定履行贷款的还款义务，原告有权提前收回全部贷款和其他应收款，并依法处分抵押物，两被告需承担原告实现债权的费用（包括律师费等）。合同对违约责任、逾期利息也作了约定。同时约定两被告将位于上海市高科西路XXX弄XXX号XXX室房屋作为向原告借款的抵押物，抵押给原告。前述《个人抵押借款合同》及附件甲方、丙方栏由被告沙广荣签名、“王建梅”签名非被告王建梅本人所签。同年4月8日，被告沙广荣持上海市东方公证处出具的（2010）沪东证字第5595号公证书至上海市浦东新区房地产登记处将房地产权利人为两被告的坐落于上海市高科西路XXX弄XXX号XXX室的房屋办理了房地产抵押权登记手续，抵押权利人为原告。2010年4月15日，原告向被告沙广荣放款500，000元（依据被告沙广荣出具的付款授权书，该贷款划至户名为陈梅英的银行账户内）。嗣后，被告沙广荣未按约归还贷款本息。截至2013年4月17日，被告沙广荣尚欠原告借款本金473，795.87元；利息、逾期利息计37，426.45元、复利2，031.88元。2013年4月17日，原告向两被告向律师函，要求两被告履行还款义务。
审理中，经原告及被告王建梅申请，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对《个人抵押借款合同》（附件《抵押房地产清单》《抵押物价值确认书》）落款处“王建梅”、及上海市东方公证处出具的（2010）沪东证字第5595号公证书所附《委托书》上委托人“王建梅”签名字迹进行字迹鉴定。该鉴定中心于2014年9月3日、2014年12月2日分别出具司鉴中心（2014）技鉴字第1015号及司鉴中心（2014）技鉴字第1465号鉴定意见书，鉴定意见：需检的“王建梅”签名字迹均不是王建梅所写。上述鉴定意见书原告、被告王建梅质证后，对鉴定意见均无异议。原告遂认为，涉案款项系两被告夫妻关系存续期间所致，要求被告王建梅承担共同还款责任。被告王建梅则表示涉案款与其无关。
另查，原告为与本案被告金融借款合同纠纷，委托北京市君泽君律师事务所上海分所提供法律服务，为此，原告与北京市君泽君律师事务所上海分所订立《聘请律师合同》，约定北京市君泽君律师事务所上海分所接受原告委托指定律师，为原告与本案被告金融借款合同纠纷诉讼代理人，律师代理费25，300元。2014年4月25日，原告向北京市君泽君律师事务所上海分所支付律师费25，300元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院经审理认为，上述《个人抵押借款合同》及《委托书》上“王建梅”签名均不是被告王建梅亲笔所签，该合同的签订并非是被告王建梅的真实意思表示，被告王建梅事后也未对该合同予以追认，故涉案《个人抵押借款合同》，对被告王建梅不发生法律效力，对被告王建梅没有约束力。原告对被告王建梅的诉请，本院不予支持。原告以两被告系夫妻关系，要求被告王建梅承担共同还款责任的诉请理由，因原告未能证明涉案借款用于两被告共同生活，对原告的该诉请理由，本院不予采纳。但上述《个人抵押借款合同》“沙广荣”签字系被告沙广荣所签，且原告已按合同约定，向被告沙广荣履行了放贷义务。该合同对被告沙广荣具有约束力。合同约定被告沙广荣未按约履行贷款的还款义务，原告根据合同约定有权提前收回全部贷款和其他应收款，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。鉴于上述抵押房屋，系两被告共同共有，该房产抵押登记不是房屋所有权人之一被告王建梅的真实意思表示，房产抵押登记的申请人提供的材料不具备证据的客观真实性。原告主张抵押权的诉请，本院不予支持。原告可要求被告沙广荣偿还借款本金、支付至2013年4月17日止的利息、逾期利息、复利及自2013年4月18日起至本金实际付清之日止的逾期利息；并要求被告沙广荣偿付原告律师费的诉请。被告沙广荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沙广荣应在本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币473，795.87元，支付至2013年4月17日止的利息、逾期利息共计人民币37，426.45元；复利人民币2，031.88元，并按《个人抵押借款合同》约定的利率支付原告自2013年4月18日起至本金实际结清之日止的借款逾期利息；
二、被告沙广荣偿付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费人民币25，300元（与第一项规定时间一并支付）；
三、原告其他诉请不予支持。
鉴定费11，500元（被告王建梅垫付10，000元；原告垫付1，500元），由原告承担（其中被告王建梅垫付的10，000元，由原告与第一项规定时间偿付被告王建梅）。
案件受理费人民币9，185.50元；财产保全费人民币3，212.70元，均由被告沙广荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 陈 钰
人民陪审员 施智亮
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。