江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初1916号
原告（反诉被告）：王芸，女，1978年1月28日出生，汉族，江西省安福县人，务工，住安福县。
委托诉讼代理人：刘桂雄，江西安平律师事务所律师。
被告（反诉原告）：肖水生，男，1955年10月12日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住安福县。
委托诉讼代理人：陈亲亮，江西安平律师事务所律师。
原告王芸与被告肖水生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王芸的委托诉讼代理人刘桂雄，被告肖水生及其委托诉讼代理人陈亲亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王芸向本院提出诉讼请求：1.判令被告一个月内为原告办理房屋过户手续，办证费用由被告方承担；2。本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年3月18日，原、被告双方签订了一份《售房合同》。合同约定：被告将位于安福县平都镇文化路150号房屋五楼出售给原告，面积为130平方米，每平方米价格1280元，总价为166000元。原告余留10000元房款待被告交付房产证时付清，被告承诺在2009年8月份办理好房产证，办证费用由被告承担。之后，原告向原告履行了付款义务，但被告迟迟不履行办证义务。此前，原告多次要求被告办理房产证，但被告总以各种理由拒绝。为此，原告特诉至法院。
肖水生辩称，一、我愿意协助原告办理房屋过户手续，但我只承担2009年年底之前规定办证的相关费用，因为我不存在违约行为。事实上，我与原告签订房屋买卖合同后，一直都如约履行合同，之所以一直没有为原告办理房屋过户手续，是因为我与被告房屋买卖一事，一直都是一个自称原告表兄罗建华的人在处理。签订合同后我也说过为原告办理房屋过户手续，但是原告方以房屋已经约定出售给他人迟迟不拿相关手续办理过户，没有原告方的手续我也没有办法办理过户手续，所以之后增加的办证费用应当由原告承担。在此之后，原告也一直没有找我办理房屋过户手续，只是到2016年年底才向我说提出要办房屋过户手续。
反诉原告肖水生向本院提出诉讼请求：判令反诉被告向反诉原告支付购房款6000元及水电开户费1400元。事实与理由：反诉原、被告合同约定房屋购房款为16.6万元，并只能留1万元在房产证办好后支付，但实际上反诉被告只向支付购房款15万元，且未向反诉原告支付应当缴纳的1400元水电开户费。
反诉被告王芸反诉辩称，一、我确实只向反诉原告支付购房款15万元，反诉原告所诉的这6000元购房款我确实没有向他支付，但是之所以没有向反诉原告支付这6000元，是因为得到了反诉原告的同意，售房合同第一页最下面一行手写的“注：因存折未到期，首付壹拾万元整，余下伍万元贰个月后付清”，从中可以看出售房合同签订后，我与反诉原告重新协商首付15万元，余款1.6万元在办理房屋过户手续后付清；二、应当由我支付的1400元水电费我已经付清。
当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人提供的证据，本院认证如下：原告提供的证据：1、售房合同复印件一份，证明原、被告双方于2008年3月18日签订了售房合同一份，合同约定售房面积为130平方米，每平方米1280元，房屋总价为16.6万元，原告遗留1万元待被告办理房产证后再付清。同时，被告应在2009年8月份前为原告办理好房屋过户手续，费用由被告承担。2、收条复印件三份，证明原告向被告支付购房款15万元。3、收条复印件一张，证明原告已经向被告支付了水电费1400元。被告对以上三组证据均无异议，但认为办理房屋过户手续需要原告配合，且可以看出原告还有6000元购房款没有按时支付。本院对上述三组证据的真实性予以确认，对其所要证明的内容将结合其他证据加以综合认定。被告提供的证据：售房合同复印件一份，证明1、售房合同第五条约定水电开户费应当由原告承担，每户1400元，该费用应由原告承担；2、按照合同约定原告只能余10000元在办理房屋过户手续后支付，售房合同下面手写的这行字不能证实被告同意原告延期支付房款，所以原告还有6000元没有向被告缴纳。原告认为，因该售房合同复印件与原告方的有一定出入，应以原告提供的为准，同时，原告已经向被告支付水电费1400元。本院认为，因被告提供的该证据与原告提供的存在一定出入，且被告对原告提供的售房合同复印件无异议，故本院对被告提供的该证据的真实性、合法性、关联性均将结合其他证据及法律规定加以综合认定。
根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
2008年3月18日，原告王芸与被告肖水生签订《售房合同》一份，合同约定将肖水生位于安福县平都镇文化路150号5楼房屋出售给王芸，房屋总价为166000元。付款方式为在签订合同时首付40%，在王芸所购楼层时再付40%，在整栋住房封顶及外部装修后付清全部房款后余留壹万元待交房产证后付清。肖水生负责在2009年8月份前办理好房产证并交给王芸，办证费用由肖水生承担。合同还对其他事项进行了约定。当日，原告向被告支付购房款10万元。2008年5月18日，原、被告在售房合同中注明：因存折未到期，首付壹拾万元整，余下伍万元贰个月后付清。2008年7月20日，原告向被告支付购房款4万元及水电开户费1400元，于2008年10月4日向被告支付购房款1万元。后因被告未按时为原告办理房屋过户手续,原告遂诉至法院。
另查明，本案涉案房屋登记在肖水生名下，房权证号：Ａ01-××号。
本院认为，原、被告签订的《售房合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应依约全面履行各自的权利义务。本案中，原、被告双方约定被告肖水生应在2009年8月份前负责办理好房产证交给原告王芸并承担办证费用，但被告肖水生逾期未办理，且未提供证据证实逾期办证系原告造成，故本院对原告要求被告办证并承担办证费用的诉请予以支持，对被告要求只承担2009年年底之前规定的办证费用的意见不予采纳。被告肖水生反诉要求王芸支付水电开户费1400元，因王芸已经向其支付，故对其该项反诉诉请不予支持。被告肖水生反诉要求王芸向其支付购房款6000元，本院认为，原、被告双方虽在《售房合同》中约定只余留1万元在交房产证后支付，但双方又于2008年5月18日约定“首付壹拾万元整，余下伍万元贰个月后付清”，该项约定应为双方对付款方式的重新约定。现原告已向被告付清购房款15万元，故对被告肖水生的该项反诉诉请不予支持。余下的购房款1.6万元，被告肖水生可在为原告办理好房屋过户手续后向原告主张。
综上所述，原告的诉请，应予支持。被告的反诉请求，不应支持。依照《中国人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告肖水生在本判决生效之日起三十日内将坐落于安福县平都镇文化路150号东单元五楼房屋（房屋所有权证号：A01-13450）过户至原告王芸名下并承担办证费用，原告王芸履行相应协助义务；
（1）驳回被告肖水生的反诉请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取50元，反诉费25元以上合计人民币75元，由被告肖水生承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
代理审判员 龙 娜
二〇一七年三月二十日
书 记 员 周露婷
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。