襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初485号
原告汉口银行股份有限公司襄阳分行（以下简称汉口银行襄阳分行）。住所地：襄阳市高新区春园路*号。统一社会信用代码：91420600058113884K
负责人黄治峰，汉口银行襄阳分行行长。
委托诉讼代理人谢安宁、孙曙光，汉口银行襄阳分行职工（一般代理）。
被告襄阳市桂和商贸有限公司（以下简称桂和公司）。住所地：襄阳市襄城区环山路南苑小区*幢*单元*层*号。组织机构代码：59715024-6
法定代表人谢建华，桂和公司总经理。
被告南漳桃源水镜投资有限公司（以下简称桃源水镜公司）。住所地：南漳县城关镇情侣路（文笔峰703大桥右边）。组织机构代码：06069205-3
法定代表人薛军，桃源水镜公司经理。
被告薛军，男，1971年1月4日出生，汉族，云南省玉溪市人，住云南省玉溪市红塔区。
被告郭玉蓉，女，1974年10月13日出生，汉族，宜昌市人，住宜昌市西陵区，系被告薛军之妻。
被告郭晓峰，男，1971年7月8日出生，汉族，宜昌市人，住宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人刘玉轩，湖北三顾律师事务所律师（特别授权代理）。
被告郑玉菊，女，1972年7月25日出生，汉族，宜昌市人，住襄阳市樊城区，系被告郭晓峰之妻。
委托诉讼代理人刘玉轩，湖北三顾律师事务所律师（特别授权代理）。
被告谢建华，男，1972年9月14日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。
被告王雪瑞，女，1975年1月31日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区，系被告谢建华之妻。
原告汉口银行襄阳分行与被告桂和公司、桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员樊成海担任审判长，审判员陈志明、柳华梅参加评议的合议庭，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告汉口银行襄阳分行的委托诉讼代理人谢安宁、孙曙光，被告郭晓峰、郑玉菊的委托诉讼代理人刘玉轩到庭参加诉讼。被告桂和公司、桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、谢建华、王雪瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
本案在审理过程中，原告汉口银行襄阳分行于2016年7月8日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告桃源水镜公司抵押的位于南漳县城关镇情侣路（文笔峰村）土地使用权﹝土地证号:南漳国用（2013）第2**号，面积：18379㎡﹞、冻结上述被告同等价值的银行存款或者查封其同等价值的财产；查封冻结上列被告财产总值以2000万元为限。本院于2016年7月12日作出（2016）鄂0606民初485号民事裁定书，依法查封了被告桃源水镜公司的上述土地使用权。
原告汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告桂和公司偿还原告截止2016年1月13日的贷款本金1800万元，利息738435.94元、罚息284653.36元、复利30786.03元，合计19054075.33元；2016年1月14日起至清偿完结之日止按《流动资金借款合同》约定的利息、复利和罚息计算；2、判令原告有权对被告桃源水镜公司抵押的位于南漳县城关镇情侣路的土地使用权﹝土地证号:南漳国用（2013）第2**号，面积：18379㎡﹞折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿的方式实现抵押权；3、判令被告桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费及其它为实现债权而发生的费用由上述八被告共同承担。
事实和理由：2013年12月3日，原告与被告桂和公司签订编号为BB00021300CF号《最高额融资协议》，协议约定：原告同意向桂和公司提供融资，最高融资额度为1800万元，融资期间为2013年12月3日起至2014年12月3日止。
2013年12月3日，原告与被告桃源水镜公司签订编号为DB00021300JD号《最高额房地产抵押合同》，合同约定：被告桃源水镜公司以其名下的位于南漳县城关镇情侣路（文笔峰村）的土地使用权﹝土地证号:南漳国用（2013）第2**号，面积：18379㎡﹞，为原告在从2013年12月3日起至2014年12月3日止的期间内、在人民币金额1800万元的最高融资余额限度内，依照《最高额融资协议》及原告与被告桂和公司已经或将要签订的多个具体融资合同所形成的债权提供抵押担保。原告依据合同享有的抵押权独立于为主合同项下债权已经或将会设置的其他担保权利，原告有权独立决定各担保权利的实现顺序，且原告实现抵押权不以实现其它担保权利为前提；抵押担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。合同签订后，双方于2013年12月3日在南漳县国土资源局办理了编号为南漳他项（2013）第159号土地使用权抵押他项权利登记。
2013年12月3日，原告分别与被告桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞签订了编号为DB00021300K8、DB00021300JF、DB00021300JG、DB00021300JE《最高额保证合同》四份，合同均约定：在2013年12月3日至2014年12月3日期间内、在人民币金额1800万元的最高融资余额限度内，原告依照《最高额融资协议》及与被告桂和公司已经或将要签订的多个具体融资合同所形成的债权由被告桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞分别提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。
2014年11月26日，原告与被告桂和公司分别签订编号为BB00021400F0、BB00021400F2《流动资金借款合同》，合同约定：原告同意向桂和公司提供流动资金贷款，贷款本金分别为人民币金额800万元、1000万元，贷款的期限均为12个月，利率均为贷款发放日基准利率的基础上上浮40%，如贷款逾期后，对未按以上合同约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本，贷款的结息方式为按月结息，每月第21日为结息日。合同签订后，原告依约向被告桂和公司分别放款人民币800万元、1000万元，合计金额1800万元，贷款期限分别为2014年11月26日至2015年11月25日和2014年11月27日至2015年11月26日，期限内月利率均为6.5‰，逾期执行利率均为9.800001‰。
前述两笔贷款到期后，被告桂和公司未按合同约定履行义务。截止2016年1月13日，桂和公司欠原告贷款本金1800万元，利息738435.94元、罚息284853.36元、复利30786.03元，合计金额19054075.33元。
被告郭晓峰、郑玉菊辩称，借款1800万元属实，还了部分利息，对账后依法计算。
被告桂和公司、桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、谢建华、王雪瑞未作答辩，亦未向本院递交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。被告郭晓峰、郑玉菊对原告汉口银行襄阳分行所举证据的真实性均无异议，二人提交支付利息清单十份，证明已支付利息766986元。
经庭审调查结合案件证据材料，本院对原告汉口银行襄阳分行所述事实予以确认。
对被告郭晓峰、郑玉菊提出支付利息情况审查如下：
被告郭晓峰、郑玉菊举证银行电子回单10份，用以证明2014年10月21日至2015年1月21日期间被告桂和公司已向原告汉口银行襄阳分行支付利息10笔，合计金额767186.07元。经原告汉口银行襄阳分行核对质证，对被告桂和公司2014年12月21日支付的利息43555.56元、52266.67元及2015年1月21日支付的利息54008.89元、67511.12元予以认可，但该4笔利息在起诉时已经核减；对2014年10月21日支付的126000元、2014年11月22日支付的100200元、30000元，该三笔款项发生在本案借贷关系发生之前，与本案纠纷无关；对2014年12月20日支付的150000元、2015年1月20日支付的71822.23元、71822.23元，该三笔款项均非原告汉口银行襄阳分行扣划，系被告桂和公司支付给其他人的款项。
本院认为，原告汉口银行襄阳分行与被告桂和公司所签订的最高额融资协议、流动资金借款合同，与被告桃源水镜公司所签订的最高额房地产抵押合同及与被告桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞之间签订的最高额保证合同合法有效，受法律保护。桂和公司向汉口银行襄阳分行贷款1800万元后，未按合同约定支付利息和偿还贷款本金，属违约行为。汉口银行襄阳分行要求桂和公司偿还贷款本金及利息、罚息、复利，本院予以支持。桃源水镜公司对桂和公司向汉口银行襄阳分行贷款，与汉口银行襄阳分行签订有最高额房地产抵押合同，并办理了抵押登记，汉口银行襄阳分行依法对桃源水镜公司设定的抵押物，在最高额1800万元抵押范围内享有优先受偿权。桃源水镜公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞对被告桂和公司的贷款，与汉口银行襄阳分行签订有最高额保证合同，对桂和公司的上述债务按照合同约定依法应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告襄阳市桂和商贸有限公司截止2016年1月13日尚欠原告汉口银行股份有限公司襄阳分行借款本金18000000元、利息738435.94元、罚息284853.36元、复利30786.03元，合计19054075.33元，于判决生效后十日内付清；2016年1月14日起至借款本金偿还完毕之日止的利息、罚息、复利，按双方于2014年11月26日签订的《流动资金借款合同》约定计算，连同本金一并给付；
二、原告汉口银行股份有限公司襄阳分行对被告南漳桃源水镜投资有限公司设定抵押的位于南漳县城关镇情侣路（文笔峰村）的土地使用权﹝南漳国用（2013）第291号，面积：18379㎡﹞，在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，优先受偿的最高额为1800万元；
三、被告南漳桃源水镜投资有限公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费136124元、诉讼保全费5000元，合计141124元，由被告襄阳市桂和商贸有限公司、南漳桃源水镜投资有限公司、薛军、郭玉蓉、郭晓峰、郑玉菊、谢建华、王雪瑞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判长 樊成海
审判员 陈志明
审判员 柳华梅
二〇一六年十一月十日
书记员 蔡杨鑫