山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初8419号
原告：中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市山东路177号1层101户。
代表人：尹云岳，行长。
委托诉讼代理人：李学斌，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：白松岩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告：青岛嘉睿昊塑料制品有限公司（被告一），住所地青岛胶州市铺集镇胡家河路西侧、西环路东侧。
法定代表人：谈树坤，经理。
委托诉讼代理人：王军，山东海康律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文杰，山东海康律师事务所律师。
被告：临清信利达玩具有限公司（被告二），住所地临清市松林工业园。
法定代表人：谈述战。
被告：谈述战（被告三）。
被告：苏丽娟（被告四）。
被告：青岛中科昊泰新材料科技有限公司（被告五），住所地青岛胶州市铺集镇工业园。
法定代表人:苏丽娟，经理。
被告三、四、五共同委托诉讼代理人：王军，山东海康律师事务所律师。
被告三、四、五共同委托诉讼代理人：张文杰，山东海康律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司、被告临清信利达玩具有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司在答辩期内提出管辖权异议，本院裁定驳回其管辖异议。本院依法适用普通程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛市北支行委托代理人李学斌、白松岩，被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司四被告共同委托代理人张文杰到庭参加诉讼。被告临清信利达玩具有限公司已经注销，不具主体资格。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司解除《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》；2、请求依法判令被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向原告偿还借款本金人民币19999901.45元，以及截止到生效判决确定的支付日期间所产生的利息、罚息、复利以及相应的应计利息等。（截止到2016年8月11日所产生的利息、罚息、复利以及相应的应计利息为787279.13元，总计20787180.6元）；3、请求依法判令原告有权以被告谈述战抵押的位于青岛胶州马店镇XX村房产（房屋产权证号：房权证胶私字第××号，房屋他项权证号：房他证胶监字第**号）；位于青岛胶州马店镇XX村土地（地号：胶国用（2010）第XX号，1-7-43-XX，土地他项权证号：胶他项（2013）第XX号）和被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司抵押的直线XX速龙门加工中心机（GM27/32）两台（报关单单号：4227XX2984）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款对上述诉讼请求在抵押担保范围内优先受偿；4、请求依法判令被告临清信利达玩具有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司承担连带保证责任；5、本案诉讼、保全等其他费用由五被告共同承担。
事实与理由：2013年10月30日，原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司签订了编号为2013年中四中小授协字XX号的《授信额度协议》，合同约定由原告向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司提供人民币2000万元（大写：贰仟万元整）的最高授信额度，用于办理短期流动资金贷款业务，最高授信额度的有效使用期限自2013年10月30日至2014年10月30日。2013年11月5日原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司又签订了编号为2013年中四中小借字第XX号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司贷款2000万元（大写：贰仟万元整），借款期限为12个月，自实际提款日起计算，本合同属于编号2013年中四中小授协字XX号的《授信额度协议》下的单项协议。
2013年10月30日，原告与临清信利达玩具有限公司签订了一份编号为2013年中四中小授协保字XX-2号《最高额保证合同》。合同约定由被告临清信利达玩具有限公司为上述《综合授信合同》项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担连带保证责任。
2013年10月31日原告与被告谈述战签订了一份编号为2013年中四中小授协保字XX-1号《最高额保证合同》。合同约定由被告谈述战为上述《综合授信合同》项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担连带保证责任。同日，被告苏丽娟签署同意函，同意以与被告谈述战的夫妻共同财产承担合同约定的担保责任。
同日，原告与被告谈述战签订了一份编号为2013年中四中小授协抵字XX号《最高额抵押合同》，合同约定由被告谈述战为上述《综合授信合同》项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担担保责任，其担保最高额度为2000万元。此后，双方在胶州市房产管理局对位于青岛胶州马店镇XX村房产（房屋产权证号：房权证胶私字第××号）办理了房屋他项权登记（房屋他项权证号：房他证胶监字第**号）。在胶州市国土资源局对位于青岛胶州马店镇XX村土地（地号：胶国用（2010）第XX号，1-7-43-XX）办理了土地他项权登记（土地他项权证号：胶他项（2013）第XX号）。同日，被告苏丽娟作为上述抵押物的共有人签署同意函，同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续。
上述合同签订后，原告向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司发放贷款人民币2000万元（大写：贰仟万元整）。此后由于被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司没有按时履行还款义务，双方于2015年4月15号签订了编号为2015年中四中小借展字XX号《延期还款协议书》。协议约定了还款期限延期到2016年10月30日，被告临清信利达玩具有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司同意为其承担担保义务。同日，原告与被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司签订了编号为2015年中四中小借保字XX号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任。与被告临清信利达玩具有限公司签订了编号为2015年中四中小借保字XX-2号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任。与被告谈述战、苏丽娟签订了编号为2015年中四中小借保字XX-3号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任。与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司签订了编号为2015年中四中小借动抵字XX号《抵押合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担担保责任。
此后，被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司违反《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》的约定，截止到起诉之日一直未履行还款义务，其余四被告也未履行担保责任。综上，原告特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司辩称，公司生产经营出现了困难，现暂时没有能力偿还该笔借款，待有能力后尽快偿还。
被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司辩称，本案借款即有物的担保也有保证人的担保，根据法律规定，保证人对于物的担保以外的债权承担保证责任。据此，三被告仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，原告提交以下证据：证据1、编号2013年中四中小授协字XX号《授信额度协议》。证明青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向中国银行股份有限公司青岛市北支行申请了2000万元的借款额度；证据2、编号:2013年中四中小借字XX号《流动资金借款合同》。证明青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向中国银行股份有限公司青岛市北支行借款2000万元整；证据3、《中国银行公司贷款凭证》。证明2013年11月5日向青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向中国银行股份有限公司青岛市北支行借款2000万元整；证据4、编号2013年中四中小授协保字XX-1、XX-2号《最高额保证合同》。证明谈述战、临清信利达玩具有限公司对上述《授信额度协议》青岛嘉睿昊塑料制品有限公司项下的全部债务承担连带责任保证；证据5、编号2013年中四中小授协抵字XX号《最高额抵押合同》。证明抵押人谈述战对上述《授信额度协议》青岛嘉睿昊塑料制品有限公司项下的债务承担承担抵押担保责任，其担保最高额度为2000万元；证据6、编号2015年中四中小借展字XX号《延期还款协议书》。证明青岛嘉睿昊塑料制品有限公司未按张《借款合同》约定按时履行还款义务，双方约定将还款期限延期到2016年10月30日。谈述战、苏丽娟、临清信利达玩具有限公司、青岛中科昊泰新材料科技有限公司、青岛嘉瑞昊塑料制品有限公司继续承担担保责任；证据7、编号2015年中四中小借保字XX号《保证合同》。证明青岛中科昊泰新材料科技有限公司对青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的上述债务承担连带责任保证；证据8、编号2015年中四中小借保字XX-2号《保证合同》。证明临清信利达玩具有限公司对青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的上述债务承担连带责任保证；证据9、编号2015年中四中小借保字XX-3号《保证合同》。证明谈述战对青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的上述债务承担连带责任保证；证据10、编号2015年中四中小借动抵字XX号《抵押合同》。证明青岛嘉睿昊塑料制品有限公司对《授信额度》项下的全部债务承担抵押担保责任。抵押物为直线电机XX高速龙门加工中心机（GM27/32）两台；证据11、动产抵押登记书。证明原告对两台直线XX高速龙门加工中心机（GM27/32）享有抵押权；证据12、编号：房他证胶监字第**号《房屋他项权证书》。证明原告对位于胶州市马店镇XX村的房屋享有抵押权；证据13、编号：胶他项2013第XX号《土地他项权证书》。证明原告对位于马店镇XX村的土地享有抵押权；证据14、本金利息清单。证明目前青岛嘉睿昊塑料制品有限公司所欠本金、利息、罚息等数额。到庭被告对证据1、2、3、5、6、7、9、10、11、12、13没有异议；对证据4、8认为与被告无关，其真实性无法确认；对证据14，该利息清单是原告方单方计算的，被告无法确认数额，请求法院按照贷款合同的约定来计算利息。
被告未提交证据。
原告提交的证据真实、合法、与待证事实有关联，本院确认其效力并在案佐证。根据当事人陈述及本院确认效力的证据，本院认定事实如下：
2013年10月30日，原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司签订了编号为2013年中四中小授协字XX号的《授信额度协议》，合同约定由原告向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司提供人民币2000万元（大写：贰仟万元整）的最高授信额度，用于办理短期流动资金贷款业务，最高授信额度的有效使用期限自2013年10月30日至2014年10月23日。2013年11月5日原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司又签订了编号为2013年中四中小借字第50号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司贷款2000万元（大写：贰仟万元整），用于采购原材料，借款期限为12个月，自实际提款日起计算，借款年利率7.2%，按月结息，每月20日结息，21日付息，逾期罚息为利率为本合同利率的30%，借款人不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。本合同属于编号2013年中四中小授协字XX号的《授信额度协议》下的单项协议。
2013年10月30日，原告与被告临清信利达玩具有限公司签订了一份编号为2013年中四中小授协保字XX-2号《最高额保证合同》。合同约定由被告临清信利达玩具有限公司为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担连带保证责任。
2013年10月31日原告与被告谈述战签订了一份编号为2013年中四中小授协保字XX-1号《最高额保证合同》。合同约定由被告谈述战为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担连带保证责任。同日，被告苏丽娟签署同意函，同意以与被告谈述战的夫妻共同财产承担合同约定的担保责任。
同日，原告与被告谈述战签订了一份编号为2013年中四中小授协抵字XX号《最高额抵押合同》，合同约定由被告谈述战为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费）承担担保责任，其担保最高额度为2000万元。此后，双方在胶州市房产管理局对位于青岛胶州马店镇XX村房产（房屋产权证号：房权证胶私字第××号）办理了房屋他项权登记（房屋他项权证号：房他证胶监字第**号）。在胶州市国土资源局对位于青岛胶州马店镇XX村土地（地号：胶国用（2010）第XX号，1-7-43-XX）办理了土地他项权登记（土地他项权证号：胶他项（2013）第XX号）。同日，被告苏丽娟作为上述抵押物的共有人签署同意函，同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续。
上述合同签订后，原告于2013年11月5日向被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司发放贷款人民币2000万元。由于被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司不能按时履行还款义务，双方于2015年4月15号签订了编号为2015年中四中小借展字XX号《延期还款协议书》。协议约定了还款期限延期到2016年10月30日，被告临清信利达玩具有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司同意为其承担担保义务。延期后的贷款利率从延期之日起按该贷款实际期限的利率年息6.8%执行，贷款人、借款人、担保人的其他权利义务仍按照2013年中四中小借字第50号《流动资金借款合同》、2013年中四中小授协抵字XX号《最高额抵押合同》、2015年中四中小借动抵字XX号《抵押合同》、2015年中四中小借保字XX号《保证合同》、2015年中四中小借保字XX-2号《保证合同》、2015年中四中小借保字XX-3号《保证合同》执行。同日，原告与被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司签订了编号为2015年中四中小借保字XX号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任；与被告临清信利达玩具有限公司签订了编号为2015年中四中小借保字XX-2号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任；与被告谈述战、苏丽娟签订了编号为2015年中四中小借保字XX-3号《保证合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任；与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司签订了编号为2015年中四中小借动抵字XX号《抵押合同》，合同约定为上述《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担担保责任。被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司抵押的直线电机XX高速龙门加工中心机（GM27/32）两台（报关单单号：4227XX2984）于2015年4月17日在胶州市工商行政管理局办理了动产抵押登记。
被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司未能按照合同约定还款付息，截止到2016年8月11日尚欠本金人民币19999901.45元，利息、罚息、复利为787279.13元。
被告临清信利达玩具有限公司已经注销工商登记。
本院认为，原告与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司所签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《延期还款协议》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告已经按约发放贷款，对借款事实本院予以认定，借款期间以原告发放贷款之日起计算。因被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司违反合同约定，未偿还到期贷款本息，原告根据合同约定，有权要求解除合同，借款人应当偿还贷款本金，并偿付借款的利息和罚息。被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司作为连带责任保证人应当承担连带清偿责任。被告临清信利达玩具有限公司已经注销，不具主体资格，对其注销后的责任承担，原告可另行主张。
被告谈述战以青岛胶州马店镇XX村房产（房屋产权证号：房权证胶私字第××号，房屋他项权证号：房他证胶监字第**号）；位于青岛胶州马店镇XX村土地（地号：胶国用（2010）第XX号，1-7-43-XX，土地他项权证号：胶他项（2013）第XX号）和被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司抵押的直线电机XX高速龙门加工中心机（GM27/32）两台（报关单单号：4227XX2984）为借款人债务提供抵押担保，抵押物均已依法登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司辩称，本案借款即有物的担保也有保证人的担保，根据法律规定，保证人对于物的担保以外的债权承担保证责任，不符合合同及相关司法解释约定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司解除《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》；
二、被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行偿还借款本金人民币19999901.45元；
三、被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行支付借款利息、罚息、复利（截止到2016年8月11日所产生的利息、罚息、复利以及相应的应计利息为787279.13元，自2016年8月12日至本判决生效之日的利息、罚息、复利仍按照按照《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》约定计算）；
上述二、三项，于本判决生效后10日内付清，逾期付款加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对被告谈述战抵押的位于青岛胶州马店镇XX村房产（房屋产权证号：房权证胶私字第××号，房屋他项权证号：房他证胶监字第**号）；位于青岛胶州马店镇XX村土地（地号：胶国用（2010）第XX号，1-7-43-XX，土地他项权证号：胶他项（2013）第XX号）和被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司抵押的直线电机XX高速龙门加工中心机（GM27/32）两台（报关单单号：4227XX2984）享有优先受偿权，对抵押财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款折价在上述第二、三项范围内优先受偿；
五、被告谈述战、被告苏丽娟、被告青岛中科昊泰新材料科技有限公司对上述第二、三项承担连带清偿责任。
案件受理费145736元，诉讼保全费5000元，由被告青岛嘉睿昊塑料制品有限公司、被告谈述战、被告苏丽娟、青岛中科昊泰新材料科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状、缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 梁通科
人民陪审员 崔 岩
人民陪审员 王 静
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 董淑钰