广东省珠海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤04民终2324号
上诉人（原审原告）：曾某，女，汉族，1973年8月6日出生，户籍住址：江西省南昌市东湖区，现住珠海市香洲区。
委托代理人：肖福军，广东莱特律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：蒋某1，男，汉族，，1971年1月23日出生，身份证住址：江西省南昌市东湖区，现住珠海市香洲区。
上诉人曾某因与被上诉人蒋某1离婚纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院作出的（2016）粤0402民初2504号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：××××年××月××日，曾某、蒋某1在江西省南昌市东湖区婚姻登记管理处登记结婚。××××年××月××日，双方共同生育一女蒋某2（公民身份号码：。××××年××月××日，双方又生育一子蒋某3（公民身份号码：。曾某、蒋某1双方均主张小孩抚养权。经原审法院询问，蒋某3和蒋某2都表示愿意跟随母亲共同生活。蒋某1称，其从2016年5月开始在珠海市欣隆全商行担任经理，月收入底薪为5000元，另有数额不等的分红。
2008年，曾某、蒋某1共同购买206房，该房于2009年6月25日登记在曾某、蒋某1名下，由二人各占50%产权份额。曾某、蒋某1均认可该房目前的市场价值为165万元。截止至2016年5月31日，该房尚欠银行按揭贷款本金296506.78元。
经原审法院调解，双方未能就小孩抚养权及财产分割达成一致，蒋某1表示撤回其答辩意见中的财产分割意见。
原审法院认为：一、关于曾某、蒋某1的婚姻关系。曾某、蒋某1双方都同意离婚，不违反法律规定，原审法院予以准许。
二、关于小孩的抚养问题。截止至原审庭审之日，蒋某3已年满十四周岁，蒋某2已年满十一周岁，依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条“父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见”的规定，经原审法院询问，蒋某3和蒋某2均明确表示愿随母亲共同生活，故原审法院认定蒋某3和蒋某2由曾某抚养更为妥当。基于维系父亲与子女之间亲情的需要，原审法院认定蒋某1可随时探视蒋某3和蒋某2。关于抚养费的问题，依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条第一、二款规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。”综合蒋某1自述的收入情况、两名小孩的实际需要以及珠海地区的实际生活水平，原审法院酌定蒋某1每月支付两名小孩抚养费各1200元，直至两名小孩年满十八周岁止。曾某请求蒋某1支付两名小孩抚养费各2000元，但未提交证据证明蒋某1有相应的负担能力，原审法院不予支持。
三、关于206房产的分割问题。由于该房产购置于曾某、蒋某1婚姻关系存续期间，应属曾某、蒋某1夫妻共同财产。曾某请求该房产全部归曾某所有，蒋某1不予认可，原审法院不予支持。由于双方未能就该房产分割协商一致，原审法院认定该财产应予平均分割。考虑到两名小孩均由曾某直接抚养，且蒋某1同意该房产产权归曾某，故原审法院认定该房产全部产权归曾某所有，由曾某补偿相应款项给蒋某1。曾某、蒋某1双方均认可该房产目前市场价值为165万，原审法院予以认定，曾某应补偿［165万-296506.78元（尚欠的银行按揭款本金）］÷2=676746.61元给蒋某1，并负责偿还该房剩余尚欠银行按揭款。蒋某1收到该款后，应协助曾某办理将其该房全部产权登记至曾某名下的产权登记手续。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条至第三十九条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条、第七条、第十一条之规定，原审法院作出如下判决：一、准许曾某与蒋某1离婚，自判决发生法律效力之日起脱离夫妻关系；二、曾某、蒋某1婚生女蒋某2（公民身份号码：由曾某直接抚养。蒋某1应自判决发生法律效力之日起每月十日前支付当月抚养费1200元，直至蒋某2年满十八周岁止。蒋某1有权探视女儿蒋某2；三、曾某、蒋某1婚生子蒋某3（公民身份号码：由曾某直接抚养。蒋某1应自判决发生法律效力之日起每月十日前支付当月抚养费1200元，直至蒋某3年满十八周岁止，蒋某1有权探视儿子蒋某3；四、曾某、蒋某1名下位于珠海市香洲区前山前信街208号（嘉信苑）2栋1单元206房全部产权归曾某所有，曾某应于判决发生法律效力之日起十日内补偿蒋某1人民币676746.61元，蒋某1应于收到该款项之日起十日内协助曾某将该房产全部产权登记至曾某名下的产权登记手续，该房产剩余银行按揭款由曾某负责偿还；五、驳回曾某的其他诉讼请求。一审受理费减半收取人民币2443元（已由曾某向原审法院预缴），由曾某、蒋某1共同负担。如果未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
一审判决后，曾某不服，提出上诉，上诉请求：1、撤销原审判决第二、三项，判决婚生子女蒋某2、蒋某3归曾某抚养，由蒋某1按每人每月2000元支付生活费用（考虑到蒋某1的收入不稳定，建议一次性支付上述生活费）；2、撤销原审判决第四项，判决位于珠海前山前信街208号（嘉信苑）2栋1单元206房归曾某居住所有，无需向蒋某1支付676746.61元；3、申请二审法院对206房的价值重新评估；4、一、二审诉讼费用由蒋某1负担。事实和理由：一、一审法院判决蒋某2、蒋某3由曾某抚养，但由蒋某1支付每人每月1200元的生活费，按照珠海市区的生活费标准，这一费用无法维持二子女正常的生活、学习费用，请求二审法院依照本市相关生活费用标准，依法予以调整。二、购买位于珠海前山前信街208号（嘉信苑）2栋1单元206房时除了蒋某1父母少量出资外，其余的房款包括房屋按揭款全部由曾某缴纳，不仅如此，家庭的日常开支全部由曾某负担。蒋某1对家庭没有一点贡献，不能分得一半房产。况且，上述房产是两个孩子安生立命之所，任何人无权分割。蒋某1父母给上述房屋的投资也是愿意留给孙子居住，不同意由曾某或者蒋某1卖掉。若真的按照一审法院判决由曾某支付给蒋某1676746.61元，凭曾某目前的收入，只能维持孩子们的正常学习生活，根本无力支付上述房款。若支付该笔款项只能变卖上述房屋，那么孩子们又在何处居住呢。另外，曾某经营的商铺因经营需要，也欠了客户很多的钱，既然蒋某1要分割房产，也应承担因家庭生活欠下的外债，故请求二审法院依法予以改判。
蒋某1答辩称：1、曾某在蒋某1对相关法律法规尚不了解的情况下，未进行协商通知，带儿女前往法院做离婚后抚养认定。对于10岁左右小孩，在法院这种场所，且只有父母一方在场的情况下，往往会被动接受在场一方的诱导。何况从小到大，儿女的生活学习都是蒋某1负责，曾某基本没有理过，特别在学习上也无此教育能力。曾某在精神上有不正常倾向，一审判决前，是由一审法官及书记员明确了双方同意接受调解并达成一致而做出的判决，但曾某在接到判决书后走到医院门口晕倒，在入院苏醒后又不顾众人劝阻企图跳楼，又在医院住院一周之久，拒绝和蒋某1见面协商，因此曾某在精神上处于非正常状态，不适合承担抚养责任，若由蒋某1承担抚养责任不需要曾某承担抚养费。2、涉案206房是蒋某1出资达80%以上购买，当时曾某每月工资仅为1800元，自己娘家生活困难，无力支援。之后双方均有承担此房产的按揭。3、曾某在做生意过程中，极其戒备蒋某1介入了解。蒋某1在曾某经营期间并未介入或工作，也未获得任何收益，因此曾某自身企业经营状况与蒋某1无关。
二审期间，双方均未提交新的证据。
经审理查明，曾某和蒋某1在一审庭审时均表示认可位于珠海市香洲区前山前信街208号（嘉信苑）2栋1单元206房的市场价值为165万元。二审期间，蒋某1表示没有能力一次性支付两名子女的抚养费。本院对原审法院经审理查明的其他事实予以确认。
综合本案的事实和证据以及诉辩意见，本院综合评判如下：
一、关于抚养费的问题。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条第一、二款的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十”，原审法院结合蒋某1每月固定收入5000元的情况，两名子女的实际需要以及珠海地区的实际生活水平，酌定蒋某1每月支付两名小孩抚养费各1200元，直至两名子女年满十八周岁止，并无不当，应予维持。另根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第八条的规定：“抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付”，二审期间，蒋某1表示没有能力一次性支付两名子女的抚养费，故蒋某1不具备一次性给付抚养费的法定条件，本院对曾某的该节上诉理由不予采纳。
二、关于涉案206房产的分割问题。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百四十二条的规定：“当事人在第一审程序中实施的诉讼行为，在第二审程序中对该当事人仍具有拘束力”。曾某和蒋某1在一审庭审时均表示认可位于珠海市香洲区前山前信街208号（嘉信苑）2栋1单元206房的市场价值为165万元。原审法院据此认定涉案206房屋的市场价值为165万元，于法有据，应予维持。曾某在二审期间推翻其在一审期间对涉案206房的市场价值的诉讼行为，无法律上的正当理由，本院对曾某在二审的“反悔”行为不予认可。另查，2008年，曾某、蒋某1共同购买206房，该房于2009年6月25日登记在曾某、蒋某1名下，由二人各占50%产权份额。截止至2016年5月31日，该房尚欠银行按揭贷款本金296506.78元。夫妻在婚姻存续期间，共同购买的房产应视为夫妻共同财产，由于曾某在一审期间的诉请是将涉案206房判归其所有，再加之婚生子女蒋某2、蒋某4归母亲曾某抚养，故原审法院认定涉案206房归曾某所有，而曾某应补偿［165万-296506.78元（尚欠的银行按揭款本金）］÷2=676746.61元给蒋某1，并负责偿还该房剩余尚欠银行按揭款，并无明显不当，应予维持。至于曾某提出206房除了蒋某1父母少量出资外，其余的房款包括房屋按揭款全部由曾某缴纳，且家庭的日常开支全部由曾某负担，蒋某1对家庭没有一点贡献，不能分得一半房产的上诉理由，首先，该上诉理由与房产登记中心的产权登记情况不符；其次，夫妻关系存续期间内，夫妻双方的工资收入也属于夫妻共同财产，无论是夫或妻任一方以自己的工资收入偿还房贷，均是用夫妻共同财产偿还夫妻共同债务的行为，综上，曾某的该节上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。
另曾某提出蒋某1应承担商铺经营外债的上诉请求，已经超出其在一审期间的诉请范围，且蒋某1不同意承担该部分债务，本院依法对此不予审处，曾某可另循法律途径解决。对于原审判决中双方均无争议的判项部分，本院径行予以维持。
综上，曾某的上诉理由，于法无据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费2684元，由上诉人曾某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孟庆锋
代理审判员 艾欣欣
代理审判员 唐育萍
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 陈思绮