上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初16512号
原告：许晓娟，女，1973年7月3日出生，汉族，住上海市嘉定区。
原告：高崇禧，男，1962年6月27日出生，汉族，住上海市嘉定区。
上列两原告共同委托诉讼代理人：韩静，上海科尚律师事务所律师。
上列两原告共同委托诉讼代理人：薛雨思，上海科尚律师事务所律师。
被告：孙宁，女，1986年8月6日出生，汉族，住山东省高密市。
被告：马超，男，1986年6月6日出生，汉族，住山东省淄博市。
委托诉讼代理人：黄海，山东泉兴律师事务所律师。
原告许晓娟、高崇禧与被告孙宁、马超房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，根据原告许晓娟、高崇禧申请依法追加马超作为本案共同被告参加诉讼，并依法适用简易程序，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告许晓娟暨原告高崇禧原委托诉讼代理人，被告孙宁、马超及被告马超的委托诉讼代理人黄海到庭参加诉讼。本院于同年6月21日第二次公开开庭进行审理。原告许晓娟及原告许晓娟、高崇禧的共同委托诉讼代理人韩静、薛雨思到庭参加诉讼，被告孙宁、马超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告许晓娟、高崇禧向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告就上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称“系争房屋”)签订的房屋买卖合同解除；2、两被告返还系争房屋及钥匙；3、被告支付自2016年9月25日起至实际迁出房屋日止按每月人民币3,000元计算的房屋使用费。事实和理由：2015年8月1日，两原告与被告孙宁签订《上海市房地产买卖合同》，约定两原告将系争房屋出售给被告孙宁，同年10月1日，双方签订了补充协议。被告孙宁支付了27.5万元首付款。后因受上海市房屋限购政策的影响，双方于2016年9月23日于上海市房地产交易中心签订了关于房屋买卖合同的解除协议。被告孙宁承诺于2016年9月25日将系争房屋交还两原告，同时原告退还被告孙宁全部首付款。2016年9月24日，两原告将17.5万元首付款退还被告孙宁，并要求被告孙宁将系争房屋内个人物品搬离并交还房屋及钥匙，然被告马超自2016年9月25日至今仍拒不搬离系争房屋。
被告孙宁辩称，同意返还系争房屋，但不同意支付房屋使用费，因其未居住于系争房屋内。
被告马超辩称，其知晓购房事宜，系争房屋首付款系由其母亲支付，当时双方曾协商如解除合同则将首付款退还给其母亲，但最后未能协商一致，其不知晓合同已经解除，首付款亦未退还给被告马超。现原告称被告孙宁购房系夫妻共同行为，解除房屋买卖合同也应当是夫妻共同行为，但其不知晓合同已经解除，被告孙宁无权单独处分，故不认可解除合同的效力。如原告认为购房系被告孙宁的个人行为，两原告应向被告孙宁主张权利，与其无关。且其不居住于系争房屋中。
本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。2015年8月1日，原告许晓娟、高崇禧(售卖人)与被告孙宁(买受人)签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告孙宁向两原告购买系争房屋，总房价款为165万元。合同第四条约定，两原告于2015年10月31日前腾出房屋并通知被告孙宁验收交接。被告孙宁应在收到通知之日起3日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后两原告将钥匙交付被告孙宁为房屋转移占有的标志。合同第六条约定，在2015年9月20日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同年10月31日，原告许晓娟、高崇禧作为甲方(出售方)与被告孙宁作为乙方(购买方)签订《关于上海市浦东新区瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋买卖合同的补充协议》，约定系争房屋总成交价为165万元，其中甲方补偿给乙方的装修及相关补偿款20万元，实际真正成交总价为145万元。协议第二条第2款约定，乙方于2015年8月1日支付房款47.5万元，其中装修及相关补偿款20万元是甲方需支付乙方，故乙方只需支付房款27.5万元，房款收据写47.5万元。协议第二条第4款约定，双方协商一致同意过户时间为2016年7月31日前，交房时间为2015年10月1日。被告孙宁依约向两原告支付房款27.5万元，两原告将系争房屋交付被告孙宁。后因限购政策原因，两原告与被告孙宁协商解除上述房屋买卖合同。2016年9月24日，原告许晓娟通过转账方式将17.5万元交付被告孙宁。次日，两原告与被告孙宁至上海市房地产交易中心办理合同网上备案撤销手续。根据2017年5月24日上海市房地产交易中心出具的合同备案信息查阅结果显示：截止2017年5月23日，坐落于周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室的房地产通过网上备案系统进行了合同备案，备案情况如下：1、经纪机构名称：上海品信房地产经纪有限公司；2、网上合同信息备案日期：2015年8月1日；3、卖售人：许晓娟、高崇禧，买受人：孙宁；4、网上合同信息撤销日期：2016年9月30日。目前，系争房屋登记在两原告名下。
审理中，两原告撤回要求两被告支付房屋使用费的诉请，同时表示保留后续起诉的权利。另两原告已将剩余房款10万元交至本院，并表示愿意交付两被告此款项。
上述事实，由上海市房地产买卖合同、关于上海市浦东新区瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋买卖合同的补充协议、不动产权证书、交通银行转账凭证、合同备案信息查询结果、上海市房地产登记簿等证据以及当事人的陈述所证实。
本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实合意，双方就系争房屋建立的买卖合同关系成立并有效。当事人协商一致可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。两被告系夫妻关系，婚后购房属重大事项的处理决定，涉及双方共同利益，从双方陈述来看，系争房屋名义上虽为被告孙宁一人购买，但实际为两被告共同行为，两被告亦表示其曾与两原告就解约一事进行协商，仅因购房款退还何人未能达成一致，可见两被告均有解约意向，后两原告将17.5万元购房款退还被告孙宁，并共同办理了合同网上备案撤销手续，可见双方已就合同解除事宜达成一致，故本院确认双方就系争房屋签订的房地产买卖合同及补充协议于2016年9月30日解除。合同关系解除后，两原告应将剩余房款交还两被告，两被告亦应返还系争房屋。两原告撤回要求两被告支付房屋使用费的诉请系对其诉讼权利的处分，本院予以准许。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告许晓娟、高崇禧与被告孙宁就上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《关于上海市浦东新区瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋买卖合同的补充协议》于2016年9月30日解除；
二、原告许晓娟、高崇禧于本判决生效之日起十日内返还被告孙宁、马超购房款10万元；
三、被告孙宁、马超于本判决生效之日起十日内将上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋返还原告许晓娟、高崇禧。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,300元，减半收取计1,150元(原告许晓娟、高崇禧已预交)，由被告孙宁、马超负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 朱 红
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 岑诗韵
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。