河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民四初字第193号
原告平安银行股份有限公司郑州分行，住所地，郑州市郑东新区商务外环路25号王鼎大厦1-4层。
负责人史宏，行长。
委托代理人李昊，男，1983年4月22日出生，该行员工。
委托代理人杨晓楠，河南国基律师事务所律师。
被告河南爱家建设集团有限公司，住所地，郑州市郑东新区商务内环路22号楼3单元13层1301号。
法定代表人韩纬，总经理。
委托代理人栾敬君，河南陆达律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ，河南陆达律师事务所律师。
被告夏月芹，女，1970年12月2日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托代理人李秋霞，河南陆达律师事务所律师。
委托代理人王春艳，河南陆达律师事务所律师。
被告张慧萍，女，1965年10月23日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告刘毅，女，1983年6月1日出生，回族，住郑州市金水区。
委托代理人马斌、袁金波，河南天欣律师事务所律师。
被告张福新，男，1957年1月9日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
委托代理人马斌、袁金波，河南天欣律师事务所律师。
被告李凤梅，女，1952年12月17日出生，汉族，住郑州市中原区。
委托代理人马斌、袁金波，河南天欣律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司郑州分行（以下简称平安银行）诉被告河南爱家建设集团有限公司（以下简称爱家公司）、夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅借款合同纠纷一案，本院受理后，被告张福新提出管辖权异议，本院作出裁定予以驳回，张福新不服向河南省高级人民法院提起上诉，河南省高级人民法院作出裁定，予以维持。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告平安银行的委托代理人李昊、杨晓楠，被告爱家公司的委托代理人ＸＸ，被告夏月芹的委托代理人王春艳，被告刘毅、张福新、李凤梅的共同委托代理人马斌到庭参加了诉讼。被告张慧萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行诉称，2014年1月10日，原告与被告爱家公司签订了《综合授信额度合同》［合同号：平银郑州综字20140110第001号］，合同约定：原告给予被告爱家公司综合授信额度人民币4000万元，额度期限12个月。2014年1月24日，在上述额度合同项下，原告与被告爱家公司签署了《贷款合同》［合同号：平银郑州贷字20140110第001号］，合同约定：原告向被告爱家公司发放流动资金贷款，金额人民币2000万元整，采取受托支付方式支付，贷款期限1年，贷款执行年利率9%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，2014年1月24日原告向其发放了该笔贷款，贷款到期日为2015年1月23日。
2014年1月10日，原告与被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅签订了《最高额抵押担保合同》［合同号：平银郑州额抵字20140110第001号］，合同约定：被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅以其合法拥有的房产作为抵押物，为被告爱家公司贷款向原告提供最高额抵押担保。抵押担保范围是平银郑州综字20140110第001号《综合授信额度合同》及平银郑州贷字20140110第001号《贷款合同》项下被告爱家公司所应承担的债务本金最高额人民币2000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。后原告与被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅共同就抵押事宜办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，证书编号：郑房他证字第D14030035**。
在《综合授信额度合同》有效期内，原告按照合同约定于2014年1月24日向被告爱家公司发放贷款合计人民币2000万元，截止2015年3月26日贷款早已到期，但被告爱家公司仍有1560万本金及相应利息、复利、罚息等未偿还原告；其行为违反了《贷款合同》第七条，构成违约。现原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告爱家公司偿还贷款本金人民币1560万元及利息、罚息、复利人民币365237.36元，共计人民币15965237.36元（利息、罚息、复利暂计至2015年3月26日，之后的利息、罚息、复利计至贷款本息全部还清之日止）。2、判令原告对被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅抵押给原告并办理抵押登记的房产享有优先受偿权。用于偿还上述本金和相关利息、罚息、复利，以及本案所产生的诉讼、保全、律师费用和原告因实现债权所发生的合理费用。3、本案所产生的诉讼、保全、律师费用，以及原告因实现债权所发生的合理费用由被告承担。
被告爱家公司辩称：原告起诉后，被告爱家公司于2015年7月31日往原告账上存了五万元本金，2016年2月25日原告又划走了14752.77元本金，2016年3月21日划扣8.11元本金，在扣除三笔之后，余下借款本金没有异议。对于原告主张的利息、罚息、复利，对于利息没有异议，罚息和复利不应支付。
被告夏月芹辩称：同意爱家公司的答辩意见，另对夏月芹提供抵押担保属实。
被告刘毅、张福新、李凤梅辩称：同意爱家公司答辩意见外，另当时爱家公司账户上是422万余元，但是原告没有完全扣除，本金扣了440万元，利息扣了一万余元，原告应当全部扣除。对本案被告刘毅、张福新、李凤梅确实提供了担保，但不应当承担责任，因为本案款项并无按照合同履行，在查看证据时，是委托支付方式，爱家公司未提供证明借款合同当中约定的证明材料，原告就擅自将款项支付至爱家公司指定的账户。
被告张慧萍未到庭，亦未提交书面答辩意见。
平安银行为支持其诉讼请求向本院提供六组证据：
第一组：原告的营业执照、组织机构代码证书、金融许可证书、负责人身份证明书及身份证复印件各一份。证明1，原告合法的主体资格。2，原告负责人的基本身份情况。
第二组：爱家公司企业法人营业执照、组织机构代码证书、韩纬的身份证复印件各一份。证明1，被告爱家公司的主体资格状况。2，被告爱家公司法定代表人韩纬的基本身份情况。
第三组：2014年1月10日原告与被告爱家公司签订的编号为：平银郑州综字20140110第001号《综合授信额度合同》，2014年1月24日原告与被告爱家公司签订的编号为：平银郑州贷字20140110第001号《贷款合同》，爱家公司2014年1月24日出具的借款借据（编号0172934）；贷款委托支付申请书；转账凭证，一般账户结算流水，情况说明，商品混凝土供需合同。证明1，原告与被告爱家公司存在借款合同关系。2，原告向被告爱家公司发放贷款2千万元。3，贷款期限为：12个月（即：2014年1月24日
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2015年1月23日）（合同第一条第1.3条）。4，贷款利率为：贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮50%，贷款期内执行固定利率（合同第一条第1.4）。5，结息日为：按月每月的20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清（合同第一条第1.5）。6，还款方式为：到期一次性归还本金（合同第三条第3.1）。7，原告就约定贷款用途已经尽到审慎义务，且约定款项实际用于约定用途。8，其它相关权利义务约定。
第四组：2014年1月10日原告与被告张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅、夏月芹签订的编号为：平银郑州额抵字20140110第001号最高额抵押担保合同及房产证书、身份证复制件、结婚证书、声明等。其中第1份：2014年1月10日原告与被告张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅、夏月芹签订的编号为：平银郑州额抵字20140110第001号《最高额抵押担保合同》。证明1，被告张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅、夏月芹自愿为原告与被告爱家公司之间合同的履行以其合法拥有财产向原告提供最高额抵押担保。2，抵押担保的范围是：平银郑州综字20140110第001号综合授信额度合同项下4000万元中的人民币2000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用（合同第一条第1款第1项）。3，被告张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅以其共有的房屋提供抵押。被告夏月芹以其所有的房产提供抵押。4，其它相关权利义务约定。第2份：夏月芹的房产证书、身份证复印件，韩纬的身份证复印件及声明，夏月芹与韩纬的结婚证书复印件。证明1，抵押人夏月芹抵押房产的基本状况及夏月芹的身份情况。2，夏月芹与韩纬系夫妻关系，夏月芹对涉案房产进行抵押时经过韩纬同意。第3份：张慧萍的房产证书，张慧萍、王伟身份证复印件，张慧萍、王伟声明，张慧萍、王伟结婚证书，张慧萍户口登记薄。证明1，抵押人张慧萍抵押房产的基本状况及张慧萍的身份情况。2，该抵押房产系张慧萍与刘毅、张福新、李凤梅共同共有。3，张慧萍与王伟系夫妻关系，张慧萍对涉案房产进行抵押处分时经过王伟同意。第4份：刘毅的房产证书，刘毅身份证复印件，赵欣身份证复印件，赵欣声明，刘毅与赵欣结婚证书。证明1，抵押人刘毅抵押房产的基本状况及刘毅的身份情况。2，该抵押房产系刘毅与张慧萍、张福新、李凤梅共同共有。3，刘毅与赵欣夫妻关系，刘毅对涉案房产进行抵押处分时经过赵欣同意。第5份：张福新的房产证书，张福新身份证复印件，冯金玲身份证复印件，冯金玲声明，张福新与冯金玲的结婚证书。证明1，抵押人张福新抵押房产的基本状况及张福新的身份情况。2，该抵押房产系张福新与张慧萍、刘毅、李凤梅共同共有。3，张福新与冯金玲系夫妻关系，张福新对涉案房产进行抵押处分时经过冯金玲同意。第6份：李凤梅的房产证书，李凤梅身份证复印件，徐吉庆身份证复印件，徐吉庆声明，李凤梅与徐吉庆结婚证书。证明目的，证明1，抵押人李凤梅抵押房产的基本状况及李凤梅的身份情况。2，该抵押房产系李凤梅与刘毅、张慧萍、张福新共同共有。3，李凤梅与徐吉庆系夫妻关系，李凤梅对涉案房产进行抵押处分时经过徐吉庆同意。
第五组：郑州市住房保障和房地产管理局颁发的郑房他证字第D14030035**号房屋他项权证书。证明1，涉案抵押房产于2014年1月13日进行了抵押登记,发生物权效力。2，其它登记记载情况。
第六组：爱家公司利息单。证明爱家公司在贷款到期后未偿还1560万元本金及相应罚息，违反了贷款合同第7条的我约定，构成违约。
被告爱家公司质证认为：对证据第一、二、三组没有异议，第四、第五组不涉及爱家公司，对第六组有异议，应按照爱家公司实际下余的贷款本金计算。
被告夏月芹质证认为：对证据第一到五组没有异议，第六组同爱家公司的意见。
被告刘毅、张福新、李凤梅质证认为：对第一、二组无异议；对第三组证明目的有异议，没有见到具体的转账凭证，不能证明原告把款项发放给爱家公司了，对商品混凝土供需合同真实性有异议，是复印件，且供方加盖的是业务专用章，同时提供该合同更加能确定原告和爱家公司之间的借款合同当中约定的原告和被告爱家公司擅自改变主合同的方式。爱家公司提供证据外，原告还应向供方予以核实。对第四、五组没异议；对第六组有异议，同答辩意见。
被告爱家公司、夏月芹、刘毅、张福新、李凤梅、张慧萍未向本院提交证据。
本院经审理查明：一，2014年1月10日，平安银行与爱家公司签订《综合授信额度合同》一份，主要约定：平安银行给予爱家公司综合授信额度人民币4000万元，额度期限12个月。2014年1月24日，在上述额度合同项下平安银行与爱家公司签订《贷款合同》一份，主要约定：平安银行向爱家公司发放流动资金贷款，金额人民币2000万元整，采取受托支付方式支付，贷款期限1年，贷款执行年利率9%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。该贷款合同还约定，贷款到期或提前到期，爱家公司未能按约定偿还贷款的，平安银行有权根据实际逾期天数从逾期日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。2014年1月24日平安银行向爱家公司发放了该笔贷款，贷款到期日为2015年1月23日。
二，2014年1月10日，平安银行与夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅签订《最高额抵押担保合同》一份，主要约定：夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新和李凤梅以其所有的房产作为抵押物，为爱家公司在平安银行处的贷款向平安银行提供最高额抵押担保。抵押担保范围是平银郑州综字20140110第001号《综合授信额度合同》及平银郑州贷字20140110第001号《贷款合同》项下被告爱家公司所应承担的债务本金最高额人民币2000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。抵押清单如下：房产。上述抵押物在2014年1月13日在郑州市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权权利人为平安银行，房屋他项权证号为郑房他证字第D14030035**。
三，在贷款合同履行中爱家公司于2015年1月23日偿还平安银行贷款本金440万元，又分别于平安银行起诉后，2015年7月31日偿还本金5万元，2016年2月25日偿还本金14752.77元，2016年3月21日偿还本金8.11元。自2015年1月24日至2015年3月26日，利息、罚息、复利共计人民币365237.36元。
以上事实，由平安银行提供的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》等证据为证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。原告平安银行与被告爱家公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅签订的《最高额抵押担保合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告平安银行已按合同约定将2000万元贷款发放给爱家公司，被告爱家公司应按照约定期限偿还本金，并依据双方的约定利息计算标准支付相应利息。因被告爱家公司未依约定履行合同义务构成违约，应当依照约定偿还拖欠原告的借款本金及相应利息。原告主张被告爱家公司拖欠借款本金1560万元，庭审中被告爱家公司辩称起诉后又偿还64760.88元，原告予以认可，故被告爱家公司应向原告偿还借款本金15535239.12元和计算至2015年3月26日的利息、罚息、复利365237.36元，及自2015年3月27日起至实际偿还之日止的利息。因双方合同中对利息、罚息、复利等均有明确约定，被告爱家公司辩称仅应支付利息，不能成立。
被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅自愿提供担保，以其所有的房产抵押给原告平安银行，并办理了他项权登记，故原告平安银行主张对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求应当予以支持。被告刘毅、张福新、李凤梅辩称原告没有按照约定履行合同中的义务，刘毅、张福新、李凤梅不应承担保证责任，未提供充分证据予以证实，本院不予认定。
另原告平安银行主张的律师费、实现债权所发生的费用并未提供有效证据支持，对原告平安银行的该项请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南爱家建设集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司郑州分行借款本金15535239.12元及利息365237.36元，并支付自2015年3月27日至实际偿还之日止的利息（具体计息标准依照双方合同约定确定）；
二、原告平安银行股份有限公司郑州分行对被告夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅提供抵押，且已办理他项权登记的抵押房产，予以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117591元，保全费5000元，由被告河南爱家建设集团有限公司、夏月芹、张慧萍、刘毅、张福新、李凤梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 张建军
审判员 陈 赞
审判员 崔凤茹
二〇一六年六月十日
书记员 赵志浩