宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初41号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街93号
负责人：曹伟明，该支行行长
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴铁群，男，1978年12月22日出生，汉族，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王海龙，男，1973年8月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告:白艳花，女，1977年12月15日出生，汉族，无业，系王海龙配偶，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：申殿欣，男，1963年11月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王菊兰，女，1968年9月16日出生，汉族，无业，系申殿欣配偶，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
以上三被告共同委托诉讼代理人：王海龙，男，1973年8月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行(以下简称宁夏银行广场支行）与被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日受理后依法组成合议庭，于2017年5月9日公开开庭进行了审理，宁夏银行广场支行的委托诉讼代理人刘晓宁、戴铁群，被告王海龙，被告白艳花、申殿欣、王菊兰的共同的委托诉讼代理人王海龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告王海龙、白艳花共同偿还原告借款本金500万元，利息583384.9元（利息暂计算至2017年1月12日，请判至实际履行日），合计5583384.9元；二、原告对被告申殿欣、王菊兰提供的位于银川市金凤区尚座小区3-11号房产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年5月6日，原告与被告王海龙签订《个人借款合同》，约定：被告王海龙向原告借款500万元用于钢材进购；借款期限为24个月，自2014年5月9日至2016年5月8日；借款利率为固定利率，浮动幅度为上浮40%，月利率为7.175‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告申殿欣以其位于银川市金凤区尚座小区3-11号房产（抵押物共有人即被告王菊兰在借款合同所附的抵押物清单上签字确认“同意抵押并承担抵押担保责任”）为上述借款提供抵押担保。王海龙与白艳花系夫妻，被告白艳花向原告承诺同意对上述债务与被告王海龙承担共同还款责任。上述《个人借款合同》签订后，原告按约向被告王海龙发放了500万元借款，借款现已到期，被告王海龙经原告多次催要，均以种种理由推脱未予支付。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款，被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠原告借款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。
被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰辩称，同意原告的诉讼请求，对事实和理由都没有异议，请求依法裁判。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：
证据一、《个人借款合同》原件一份、房屋产权证原件一份、他项权利登记证原件一份、宁夏银行借款凭证原件一份、宁夏银行贷款抵押品保管凭证原件一份，证明：1、2014年5月6日，原告与被告王海龙、申殿欣签订《个人借款合同》，约定：被告王海龙向原告借款500万元，借款期限为24个月，自2014年5月9日至2016年5月8日；月利率7.175‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；原告有权对被告应付未付利息计收复利；原告对被告申殿欣、王菊兰提供的位于银川市金凤区尚座小区3-11号房产享有优先受偿权；2、被告申殿欣、王菊兰提供抵押的房产已经向房管部门办理了抵押登记手续，抵押合法有效；3、2014年5月9日，原告按照合同约定履行了放款义务，向被告王海龙发放借款500万元。
被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰对证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
证据二、《配偶还款承诺书》原件一份、结婚证复印件一份，证明：被告白艳花对王海龙所欠借款应当承担共同还款责任。
被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
证据三、利息清单（打印件加盖印章）一份，证明：截止2017年1月12日，被告就涉案借款尚欠原告本金500万元、利息583384.9元。
被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
经审查，原告提供的《个人借款合同》一份、房屋产权证一份、他项权利登记证一份、宁夏银行借款凭证一份、宁夏银行贷款抵押品保管凭证一份、《配偶还款承诺书》一份、结婚证一份、利息清单一份，证据来源合法，客观真实，能相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2014年5月6日，原告与被告王海龙签订《个人借款合同》（编号：NY011010030020140500005)，约定：被告王海龙向原告借款500万元；借款用于经营；借款期限为24个月，自2014年5月9日起至2016年5月8日止；借款月利率为7.175‰，浮动幅度为上浮40%，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告申殿欣在该借款合同担保人处签字捺印，并以其名下位于银川市金凤区尚座小区3号楼11号营业房（证号：房权证金凤区字第20110677**号）为上述借款提供抵押担保。抵押物共有人被告王菊兰在《个人借款合同》所附的抵押物清单上签字确认“同意抵押并承担抵押担保责任”。
当日，被告白艳花向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对上述债务与被告王海龙承担共同还款责任，并对上述债务承担连带清偿责任。另，白艳花系王海龙配偶。
2014年5月9日，原告向被告王海龙发放贷款500万元。
截至2017年1月12日被告王海龙拖欠原告借款本金500万元、利息583384.9元。故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告王海龙签订《个人借款合同》（编号：NY011010030020140500005)，系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，为合法有效合同。各方当事人应依约全面履行各自义务。原告依约向王海龙发放贷款500万元，被告王海龙未按约还本付息，已构成违约。原告依约要求被告王海龙偿还借款本金500万元，本院照准。原告主张贷款的利息以合同约定的利率计算，符合法律规定，本院予以支持。因被告白艳花向原告出具《配偶还款承诺书》，愿意为其配偶王海龙上述借款共同履行还款义务并承担连带责任，原告主张被告白菊花承担共同还款责任，本院予以支持。在抵押担保约定中，被告申殿欣和王菊兰自愿以其共有的房屋为上述债务提供抵押担保，原告主张对该房屋所有权在上述贷款本息范围内享有优先受偿权，本院予以确认。被告申殿欣和王菊兰在原告实现抵押权后，有权向被告王海龙、白艳花追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王海龙、白艳花于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金500万元、利息583384.9元（暂计算至2017年1月12日），并承担自2017年1月13日至本判决确定的给付之日止的利息（利率按《个人借款合同》约定的标准计算）；
二、若被告王海龙未能按期履行上述债务，原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权对被告申殿欣名下与王菊兰共有的位于银川市金凤区尚座小区3号楼11号营业房（证号：房权证金凤区字第20110677**号），折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；在原告实现抵押权后，被告申殿欣和王菊兰有权向王海龙、白艳花追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50884元，由被告王海龙、白艳花、申殿欣、王菊兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 李玉霞
审 判 员 王 刚
人民陪审员 马俊兰
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 李肇辉
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。