江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0903民初5805号
原告：张卫锋，男，1983年10月13日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。
委托代理人：潘连诗，江苏盐龙律师事务所律师。
被告：臧亚，男，1967年12月14日生，汉族，居民，住盐城市滨海县。
被告：盐城鑫通建设工程有限公司，住所地阜宁县新沟镇新胜居委会七组88号。
法定代表人：顾正伟，董事长。
原告张卫锋与被告臧亚、被告盐城鑫通建设工程有限公司（以下简称鑫通公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法由审判员杨汉华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张卫锋及其委托代理人潘连诗、被告臧亚到庭参加了诉讼，被告鑫通公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告张卫锋向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告臧亚支付租金人民币1157590.90元。2、返还钢管142596.3米，扣件68596只，顶托5264根，套管914只；如果不能返还材料，钢管每米赔偿12元，扣件4.5元每只，顶托每根15元，套管每只2.5元。3、从2016年9月1日起支付约定租金直至租赁物实际返还时止；4、承担违约金251768元及律师费100000元。事实和理由：被告臧亚因闽盛综合楼工程需租用建筑材料，于2014年8月22日与我签订了建筑施工物资租赁合同一份，合同约定租金：钢管每米每天为0.01元，扣件每只每天为0.005元，顶托每只每天为0.03元，套管每根每天为0.005元，使用期限从2014年8月22日截至2015年4月22日止。租金支付办法在2014年春节前付100000元，余额在工程竣工验收结束后两个月内结清。同时还对赔偿问题进行了约定，对违约行为，约定按合同金额的20%的承担违约金及律师费。被告江苏鑫通建设有限公司闽盛综合楼办公楼项目部（以下简称项目部）提供担保。被告臧亚从2014年8月22日起向我处陆续租赁钢管159140.2米，扣件68600只，套管1120根，顶托5683只。截至2016年5月27日，被告又逐步归还了钢管16543.9米，扣件4只，套管206根，顶托419只，现尚欠钢管142596.3米、扣件68596只、顶托5264根、套管914只未归还，租金1157590.90元未支付，被告的行为已经构成违约，为此诉至法院。
被告臧亚辩称：2014年08月22日，我与原告张卫锋签订了一份建筑施工物资租赁合同情况属实，原租赁物数量、尚欠的租赁物数量及所欠的租金均属实。因被告鑫通公司未能按照合同向我支付工程款，从而导致我无法给付原告张卫锋租金，对原告主张的违约金及律师费我不同意承担，如果要承担，则由鑫通公司承担。
被告鑫通公司未作答辩，亦未提交证据。
原告张卫锋围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、2014年08月22日原告张卫锋与被告臧亚、被告鑫通公司签订的租赁合同一份；2、材料租赁单54张，回收材料单6张；3、2016年5月27日证明所欠材料的对账单一份；4、租赁材料电子结账表一份；5律师费发票一张；6、租金结算金额确认的单据一份。对原告张卫锋提交的证据，被告臧亚对证据1、2、3三性均无异议，对证据4被告臧亚在庭后进行了核对并对租金进行了签名确认，即截至2016年8月31日以前发生的租金为1157590.90元。对证据5真实性无异议，但认为不应当由其承担。本院认为，原告张卫锋提供的证据能够证明其主张的事实。对此本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告臧亚对江苏闽盛环保工业材料城有限公司综合办公楼的瓦工和木工项目进行劳务分包；2014年8月22日，原告张卫锋与被告臧亚签订了一份建筑施工物资租赁合同，合同约定：被告臧亚租用原告张卫锋钢管每米每天租金为0.01元，扣件每只每天租金为0.005元，套管每根每天租金为0.005元，顶托每只每天租金为0.03元，使用期限从2014年8月22日截至2015年4月22日止。租金支付办法在2014年春节前付租金10万元，余额在工程竣工验收结束后两个月结清。对于如果不能返还材料，钢管赔偿12元/米，扣件4.5元/只，顶托15元/根，套管2.5元/只；同时还对其他事项作了约定。如违约则按合同金额的20%的承担违约金。对一切诉讼产生的各项费用（包括律师费）凭甲方提供的单据方可由乙方承担。被告项目部为被告臧亚提供担保。合同签订后，从2014年8月22日至2016年5月27日止，被告臧亚陆续向原告租赁材料使用，高峰时段钢管达159140.2米，扣件达68600只，套管达1120根，顶托达5683只，期间，被告逐步返还了钢管16543.9米，扣件4只，套管206根，顶托419只，尚有钢管142596.3米，扣件68596只，顶托5264根，套管914只未能归还，租金1157590.90元未能支付，为此，原告遂诉至本院。
另，江苏闽盛环保工业材料城有限公司综合办公楼的工程负责人是徐元国，提供担保时徐元国进行了签字，并加盖了被告项目部的公章。
本院认为，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，租赁合同承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期届满，承租人应当返还租赁物，承租人造成租赁物毁损、灭失的应当承担损害赔偿责任；本案中，原告张卫锋与被告臧亚之间签订的租赁合同不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同。被告臧亚未按约支付租金，引起讼争，应负全责，故对原告张卫锋要求被告臧亚支付结欠的租金1157590.90元并返还钢管142596.3米、扣件68596只、顶托5264根、套管914只及逾期按约定计算租金的请求，本院予以支持。由于租赁期限从2014年8月22日至2016年5月27日止，且被告臧亚前期应支付的租金未按约支付，故对被告臧亚辩称，工程还未竣工，也未验收，剩余租金尚未应支付，故不构成违约，对此本院不予采纳。被告臧亚应按合同的约定承担违约责任。又因当事人在合同中约定了引起诉讼，违约方要承担诉讼的律师费，该约定系当事人真实意思表示，在符合江苏省律师行业收费标准范围内，应予支持。对被告鑫通公司的项目部为被告臧亚的担保行为，因被告鑫通公司指派徐元国为工地负责人，徐元国亦在合同上进行了签字，项目部的行为应视为被告鑫通公司的行为，故项目部为被告臧亚的担保行为不违反法律规定，被告鑫通公司应当承担连带担保责任。
综上所述，依据《中华人共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十九条，《中华人共和国民法通则》第一百零八条，《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告臧亚偿付原告张卫锋租金人民币1157590.90元，并承担违约金231518.18元及律师费100000元，合计1489109.08元。
二、被告臧亚返还原告张卫锋钢管142596.3米，扣件68596只，顶托5264根，套管914只，并从2016年9月1日起租金至实际履行完毕之日止（钢管每米每天为0.01元，扣件每只每天为0.005元，套管每根每天为0.005元，顶托每只每天为0.03元）；
三、若被告臧亚不能返还材料，则按钢管12元/米、扣件4.5元/只、顶托15元/根、套管2.5元/只赔偿。
四、被告盐城鑫通建设工程有限公司负连带偿还责任。
上述款项于判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支会迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18120元，减半收取元9060元由被告臧亚、盐城鑫通建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 杨汉华
二〇一六年十一月二十三日
书记员 闵 敏
附录法律条文
1、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失或违约责任
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未法庭许可中途退庭的，可以判决缺席