温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初16368号
原告：温州银行股份有限公司百里支行，住所地：温州市鹿城区八仙楼小区7幢105室。
负责人：詹晨曦，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡美丽、李琼，该行员工。
被告：沃诚集团有限公司，住所地：乐清市虹桥镇水坑村。
法定代表人：连恩光。
被告：乐清市嘉鸿房地产开发有限公司，住所地：乐清市芙蓉镇后垟村。
法定代表人：连建国。
被告：浙江沃诚美田车业有限公司，住所地：乐清市虹桥镇水坑村。
法定代表人：倪孔桂。
被告：连恩光，男，1979年5月17日出生，汉族，住乐清市。
原告温州银行股份有限公司百里支行与被告沃诚集团有限公司（以下简称沃诚公司）、乐清市嘉鸿房地产开发有限公司（以下简称嘉鸿公司）、浙江沃诚美田车业有限公司（以下简称美田公司）、连恩光金融借款合同纠纷一案，原告于2016年12月16日向法院提起诉讼，诉请：1.被告沃诚公司归还编号为762002014企贷字00024号的《非自然人借款合同》项下借款利息684542.80元、逾期利息42720元及复利（暂算至2017年4月20日的复利为246979.81元，之后的复利以684542.8元为基数、按月利率13.35‰计算至实际清偿之日）；2.被告沃诚公司归还编号为762002014企贷字00025号的《非自然人借款合同》项下借款利息659558.87元、逾期利息13350元及复利（暂算至2017年4月20日的复利为237547.68元，之后的复利以659558.87元为基数、按月利率13.35‰计算至实际清偿之日）；3.被告沃诚公司归还编号为762002014企贷字00026号的《非自然人借款合同》项下借款利息841077.90元、逾期利息8455元及复利（暂算至2017年4月20日的复利为305630.69元，之后的复利以841077.90元为基数、按月利率13.35‰计算至实际清偿之日）；4.被告沃诚公司归还编号为762002014企贷字00094号的《非自然人借款合同》项下借款利息76540元及复利（暂算至2017年4月20日的复利为25939.69元，之后的复利以76540元为基数、按月利率13.35‰计算至实际清偿之日）；5.被告连恩光对被告沃诚公司的上述债务在5000万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6.被告美田公司对被告沃诚公司的上述债务在5000万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7.原告就被告嘉鸿公司所有的坐落于乐清市芙蓉镇后垟村的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在11000万元最高债权余额范围内优先受偿；8.诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年4月20日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2012年9月23日，被告嘉鸿公司与原告签订编号为温银762002012年高抵字00067号的《最高额抵押合同》，约定：嘉鸿公司提供其名下坐落于乐清市芙蓉镇后垟村的土地使用权[土地使用权证号：乐政国用（2011）第xx号，土地使用面积：15379.14㎡]为抵押物，为原告与被告沃诚公司在2012年9月23日至2013年3月2日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为11000万元的抵押担保。2012年9月23日，双方办理了债权数额为11000万元的最高额抵押登记手续。
2013年7月15日，嘉鸿公司与原告签订编号为温银762002013年高抵字00029号的《最高额抵押合同》并于2013年8月7日办理了债权数额为11000万元的最高额抵押登记手续，约定嘉鸿公司提供上述其名下坐落于乐清市芙蓉镇后垟村的土地使用权为抵押物，为原告与沃诚公司在2013年7月15日至2015年3月30日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为11000万元的抵押担保。
2013年7月15日，被告连恩光、美田公司作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，合同编号依次分别为：温银762002013年高保字00044号、温银762002013年高保字00045号。二份保证合同均约定：保证人为原告与被告沃诚公司在2013年7月15日至2015年7月15日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5000万元的连带责任保证。
上述《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人沃诚公司还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权和抵押权的费用等。
原告与被告沃诚公司陆续签订了四份《非自然人借款合同》，相关合同及其履行情况如下表示：
涉案主合同一合同名称及签订时间2014年3月20日，双方签订762002014企贷字00024号《非自然人借款合同》借款本金1600万元借款期限自2014年3月20日至2015年3月20日止计息方式及
计息标准期内
利息固定利率，月利率为8.9‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。复利借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。罚息利率为月利率13.35‰。逾期
利息借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%。罚息利率为月利率13.35‰。合同履
行情况2014年3月21日，原告发放贷款1600万元，沃诚公司已足额支付截止2014年4月20日的利息，2014.5.20支付利息2178.71元、2014.7.20支付利息720.16元、2014.10.20支付利息0.22元、2014.12.30支付利息897944.8元，2014.12.30支付复利59900.63元，于2015年3月26日归还本金1600万元，之后未支付利息。合计债权金额截止2017年4月20日，沃诚公司尚欠借款利息（期内利息）684542.80元、逾期利息（罚息）42720元、复利（期内利息的复利）246979.81元。涉案主合同二合同名称及签订时间2014年3月24日，双方签订762002014企贷字00025号《非自然人借款合同》借款本金1500万元借款期限自2014年3月24日至2015年3月24日止计息方式及
计息标准期内
利息固定利率，月利率为8.9‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。复利借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。罚息利率为月利率13.35‰。逾期
利息借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%。罚息利率为月利率13.35‰。合同履
行情况2014年3月25日，原告发放贷款1500万元，沃诚公司已足额支付截止2014年4月20日的利息，于2014年12月30日分别支付利息、复利844541.13元、56409.43元，于2015年3月26日归还本金1500万元，之后未还本付息。合计债权金额截止2017年4月20日，沃诚公司尚欠借款利息（期内利息）659558.87元、逾期利息（罚息）13350元、复利（期内利息的复利）237547.68元。涉案主合同三合同名称及签订时间2015年3月25日，双方签订762002014企贷字00026号《非自然人借款合同》借款本金1900万元借款期限自2014年3月25日至2015年3月25日止计息方式及
计息标准期内
利息固定利率，月利率为8.9‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。复利借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。罚息利率为月利率13.35‰。逾期
利息借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%。罚息利率为月利率13.35‰。合同履
行情况2014年3月31日，原告发放贷款1900万元，沃诚公司已足额支付截止2014年4月20日的利息，2014年12月30日分别支付利息、复利1069752.11元、71451.9元，于2015年3月26日归还本金1900万元，之后未支付利息。合计债权金额截止2017年4月20日，沃诚公司尚欠借款利息（期内利息）841077.90元、逾期利息（罚息）8455元、复利（期内利息的复利）305630.69元。涉案主合同四合同名称及签订时间2014年12月27日，双方签订762002014企贷字00094号《非自然人借款合同》借款本金300万元借款期限自2014年12月27日至2016年1月27日止计息方式及
计息标准期内
利息固定利率，月利率为8.9‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；利息按季结息，按以下还款计划偿还本金：2015年6月27日还款1万元、2015年12月27日还款1万元、2016年1月27日还款298万元；借款人应于每季末月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。复利借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。罚息利率为月利率13.35‰。逾期
利息借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%。罚息利率为月利率13.35‰。合同履
行情况2014年12月30日，原告发放贷款300万元，沃诚公司已足额支付截止2014年12月30日的利息，于2015年3月26日归还本金300万元，之后未支付利息合计债权金额截止2017年4月20日，沃诚公司尚欠借款利息（期内利息）76540元、复利（期内利息的复利）25939.69元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沃诚集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司百里支行762002014企贷字00024号《非自然人借款合同》项下借款利息684542.80元、逾期利息42720元及复利（截止2017年4月20日的复利为246979.81元，之后的复利以684542.80元为基数、按月利率13.35‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告沃诚集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司百里支行762002014企贷字00025号《非自然人借款合同》项下借款利息659558.87元、逾期利息13350元及复利（截止2017年4月20日的复利为237547.68元，之后的复利以659558.87元为基数、按月利率13.35‰计算至本判决确定的履行之日止）；
三、被告沃诚集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司百里支行762002014企贷字00026号《非自然人借款合同》项下借款利息841077.90元、逾期利息8455元及复利（截止2017年4月20日的复利为305630.69元，之后的复利以841077.90元为基数、按月利率13.35‰计算至本判决确定的履行之日止）；
四、被告沃诚集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司百里支行762002014企贷字00094号《非自然人借款合同》项下借款利息76540元及复利（截止2017年4月20日的复利为25939.69元，之后的复利以76540元为基数、按月利率13.35‰计算至本判决确定的履行之日止）；
五、若被告沃诚集团有限公司未按期履行上述第一项至第四项条款中的债务，则原告温州股份有限公司百里支行在保障第一顺位抵押权的前提下有权以拍卖或变卖被告乐清市嘉鸿房地产开发有限公司名下的坐落于乐清市芙蓉镇后垟村的土地使用权[土地使用权证号：乐政国用（2011）第xx号，土地使用面积：15379.14㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银762002013年高抵字00029号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以11000万元为限；
六、被告连恩光对上述第一项至第四项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银762002013年高保字00044号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以5000万元为限；
七、被告浙江沃诚美田车业有限公司对上述第一项至第四项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银762002013年高保字00045号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以5000万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25807元，公告费210元，合计26017元，由被告沃诚集团有限公司、乐清市嘉鸿房地产开发有限公司、浙江沃诚美田车业有限公司、连恩光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一七年四月二十日
书 记 员 黄诗诗