安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1202民初4363号
原告：宋磊，男，1976年1月13日出生，汉族，阜阳市人，初中文化，个体工商户，住阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：刘丽涛，安徽丽涛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘子绫，安徽丽涛律师事务所律师。
被告：安徽省阜阳市建材化工总公司，住所地阜阳市颍州区颍河西路。
法定代表人：刘静波，该公司负责人。
委托诉讼代理人：王国忠，安徽天宽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹邓波，安徽天宽律师事务所律师。
被告：刘彪，男，1965年8月3日出生，汉族，阜阳市人，大专文化，阜阳市鑫泰化工机电有限公司法人，住阜阳市颍州区。
被告：张鑫，女，1966年10月24日出生，汉族，阜阳市人，大专文化，住阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：秦铁一，安徽法汇律师事务所律师。
原告宋磊与被告安徽省阜阳市建材化工总公司（以下简称建材化工总公司）、刘彪、张鑫财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋磊的委托诉讼代理人刘丽涛、刘子绫、被告建材化工总公司的委托诉讼代理人王国忠、曹邓波、被告刘彪、被告张鑫的委托诉讼代理人秦铁一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宋磊向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告连带赔偿原告损失498446元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年原告为经营需要租赁被告建材化工总公司所有的仓库9间，用于存放经营所需的物品。2016年3月31日17时41分，原告租赁的仓库发生火灾，导致原告在该仓库放置其经营所需器具物品因火灾事故全部被烧毁。阜阳市公安消防支队颍州区大队对该火灾事故进行认定，并出具阜州公消火认字【2016】第0007号火灾事故认定书，认定火灾共造成11间房屋坍塌，屋内物品被烧毁，起火点位于化学品仓库的进门2米、离西侧墙体1.5米处，起火原因为工人在化学品仓库内收拾货物时，因操作不当，造成化学品燃烧而引发火灾。后得知引发火灾的化学物品，系被告张鑫、刘彪非法使用仓库厂房存放的。原告因火灾事故被烧毁的物品，经鉴定价格为498446元。�告认为，被告建材化工总公司应对其出租的仓库厂房尽到安全管理义务，而其却放任张鑫、刘彪非法使用仓库厂房存放危险化工物品引发火灾，各被告应对原告的损失承担赔偿责任。因双方对赔偿事项协商多次无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
建材化工总公司辩称，请求法院依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。1、原告的所有损失应当由张鑫、刘彪负担。2016年3月1日我公司和张鑫签订的房屋租赁协议，租赁期限为三年，使用期间的安全防火工作由张鑫负责，租用仓库门市不准存放危险品，出现问题后果自负。阜阳市消防支队颍州区大队火灾事故认定书已认定起火原因是因工人在化学品仓库内收拾货物时，操作不当引起。原告的损失是由张鑫、刘彪雇佣工人引发火灾而发生的侵权行为导致；2、我公司对原告的财产损失没有任何过错，不应当承担任何责任。3、原告的房屋系从阜阳市颍州区众洁车之翼饰品店转租，与我公司不存在房屋租赁关系。我公司与车之翼饰品店于2016年3月1日签订租赁协议，明确约定车之翼饰品店不得转租房屋，否则后果由车之翼饰品店承担。本案中，原告的损失和我公司没有任何法律上的关系，请法院驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告刘彪辩称，我对损失价格有异议，且阜阳市颍州区价格认证中心出具的价格鉴定结论书，不能作为民事赔偿依据，且火灾之后物品有残值，价格认定过程我们没有参与。
被告张鑫辩称，1、我们认为原告起诉我方主体错误，仓库是阜阳市鑫泰化工机电有限公司租的，我是接受刘彪的授权，我仅仅是刘彪公司的雇员；2、本次责任我方同意刘彪的意见，价格鉴定过程中，本应当由双方当�人认可，但并没有人通知刘彪及我方。我方后申请重新鉴定因为物品毁损导致无法重新鉴定；3、我方不应承担赔偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的原告身份证营业执照、被告建材化工总公司的营业执照、被告张鑫的身份证本院予以确认并在卷佐证。原、被告告提供的租赁协议、房屋租赁合同、火灾事故认定书、颍州区价格认证中心文件州价证鉴[2016]52号、阜州公消火认定【2016】第0007号卷宗材料、符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。对被告张鑫提供的2003年11月18日、2008年1月1日，建材化工总公司与阜阳市鑫泰化工机电有限公司签订的租赁协议、私营企业基本注册信息查询单、结业证书及安全生产培训证书因与本案无关联性，本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘彪和张鑫为夫妻关系，两人共同经营化工原料的销售。2016年3月1日，建材化工总公司（甲方）与张鑫（乙方）签订租赁协议，协议主要约定：“乙方租用甲方矮房间四间，每间200元，合计每月800元，租用时间为叁年，使用期内的安全防火工作由乙方负责，租用仓库门市不准存放危险品。如易爆品、易燃品、剧毒物等公安消防规定的危险品，一旦发现给予没收，出现问题后果自负”。
2016年3月1日，建材化工总公司（甲方）与阜阳市颍州区众洁车之翼饰品店（乙方）签订租赁协议，协议主要约定：“乙方租用甲方仓库9间，每间180元，合计每月1620元，租用时间为叁年。使用期内乙方只有使用权，不能转让和转租”。该九间房屋中，原告使用其中的四间，但没有与�材化工总公司签订租赁协议。
2016年3月31日17时左右，张鑫安排工人徐海洋为其整理仓库，因操作不当，造成其仓库内的化学品燃烧引发火灾。火灾同时造成张鑫租赁仓库同排的宋磊屋内的物品全部烧毁。2016年4月2日，阜阳市消防支队颍州区大队作出阜州公消火认字[2016]第0007号火灾事故认定书，认定：“起火部位位于化学品仓库；起火点位于化学品仓库的进门2米、离西侧墙体1.5米处；起火原因为工人在化学品仓库内收拾货物时，因操作不当，造成化学品燃烧而引发火灾”。
经阜阳市公安消防支队颍州区大队委托，颍州区价格认证中心作出州价证鉴[2016]52号关于对金地小区火灾事故造成阜阳市颍州区众洁车之翼饰品店、宋磊五金机电仓库直接损失的价格鉴定结论书，鉴定结论为宋磊的损失为498446元。
本院认为：本案中原告的损失系因张鑫安排的工人整理仓库时的操作不当引发火灾从而造成的。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。张鑫对事故的发生具有过错，原告所遭受的损害与张鑫的过错行为具有因果关系，张鑫应对原告损失承担赔偿责任。虽然房屋系被告建材化工总公司所有，但原告未与建材化工总公司签订租赁合同而使用房屋，自身存在一定过错，应自行承担一定责任。被告张鑫辩称仓库是阜阳市鑫泰化工机电有限公司租的，其只是接受刘彪的授权，仅仅是刘彪公司的雇员，但依据庭审查明的事实可认定被告刘彪、张鑫系涉案仓库的实际使用、管理者，两人应共同承担赔偿责任。结合本案案情，综合考虑相关因素，本院认为对于原告因火灾造成的损失，由被告张鑫承担80%的赔偿责任，由原告自行承担20%的责任相对合理。
综上所述，被告刘彪、张鑫应赔偿原告宋磊损失为（498446×80%）398756.8元，其余损失由原告自行承担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告刘彪、张鑫于判决生效之日起十日内赔偿原告宋磊财产损失398756.8元；
二、驳回原告宋磊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8778元，由被告刘彪、张鑫负担7281元，由原�宋磊负担1497元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 周 彪
审 判 员 王 建
人民陪审员 江 珍
二〇一七年四月二十九日
书 记 员 樊长龙