福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初991号
原告：浦城中成村镇银行股份有限公司，住所地浦城县梦笔大道永久绿洲豪庭109-111号，统一社会信用代码913507000816094667。
法定代表人：谢贤宇，董事长。
委托诉讼代理人：温敏，男，1980年9月28日出生，汉族，住四川省崇州市，系浦城中成村镇银行股份有限公司员工，特别授权代理。
被告：张仲江，男，1973年2月22日出生，汉族，住四川省平昌县白衣镇云梯村3社**号，现住浦城县，
被告:严家谋，男，1958年11月11日出生，汉族，住福建省浦城县，
被告：杨金兰，女，1959年10月22日�生，汉族，住福建省浦城县，
原告浦城中成村镇银行股份有限公司与被告张仲江、严家谋、杨金兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦城中成村镇银行股份有限公司及其委托诉讼代理人温敏，被告张仲江经公告传唤未到庭参加诉讼，被告严家谋、杨金兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦城中成村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张仲江向原告归还借款本金290万元及利息60735.67元（自2016年7月20日起至2016年11月20日止），此后利息按合同约定的年利息6.18%计算至还清之日止；2.以被告严家谋、杨金兰所有的位于浦城县的商业房产（房产证号：浦房权证字第20110111－1、－2，20110112－1、－2，2010113－1、－2，2010114－1、－2，20110115－1、－2，20110116－1、－2，2010117－1、－2，2010118－1、－2号；土地证号：浦国用（2015）第000741、000740、000744、000749、000748、000747、000746、0007**号）为抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款，由原告优先受偿；3.案件受理费由三被告承担。事实和理由：2015年10月21日，原告浦城中成村镇银行股份有限公司与被告张仲江签订了8份《个人借款合同》，被告张仲江因购买商铺向原告借款累计290万元，借款期限为60个月，即从2015年10月21日至2020年10月20日，贷款利率为年利率6.18%，逾期利率上浮50%。被告严家谋、杨金兰系夫妻关系，为确保债务如期清偿，严家谋、杨金兰与原告签订8份《抵押合同》，并委托被告张仲江办理。严家谋、杨金兰以其夫妻所有的位于浦城县的商业房产（房产证号：浦房权证字第20110111－1、－2，20110112－1、－2，2010113－1、－2，2010114－1、－2，20110115－1、－2，20110116－1、－2，2010117－1、－2，2010118－1、－2号；土地证号：浦国用（2015）第000741、000740、000744、000749、000748、000747、000746、0007**号）的房产作抵押，向原告提供抵押担保，于2015年10月21日办理了抵押登记。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行合同义务，但被告均未能按约还本付息，经多次催讨无果，诉至法院。
被告张仲江、严家谋、杨金兰经合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2015年10月21日，被告张仲江与原告浦城中成村镇银行股份有限公司签订了8份《个人借款合同》（合同编号：中成浦B个借20150140、20150139、20150138、20150137、20150136、20150135、20150134、20150133），累计金额290万元，合同约定：借款�限为60个月，即从2015年10月21日至2020年10月20日，合同约定合同下的借款期限、借款金额与合同项下的贷款转存凭证、还本计划表不一致时，按贷款转存凭证、还本计划表、合同项下约定顺序优先适用，贷款转存凭证盒还本计划表为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。同时约定贷款利率为年利率，借款期限内固定利率为6.18%，逾期利率上浮50%，按月结息。被告严家谋、杨金兰系夫妻关系，为确保债务如期清偿，严家谋、杨金兰与原告签订8份《抵押合同》，并公证委托被告张仲江办理。严家谋、杨金兰以其夫妻共有的位于浦城县的商业房产（房产证号：浦房权证字第20110111－1、－2，20110112－1、－2，2010113－1、－2，2010114－1、－2，20110115－1、－2，20110116－1、－2，2010117－1、－2，2010118－1、－2号；土地证号：浦国用（2015）第000741、000740、000744、000749、000748、000747、000746、0007**号）的房产作抵押，为张仲江向原告提供抵押担保，于2015年10月21日办理了抵押登记，抵押登记号为浦房他证登记字第201534**、20153443、20153444、20153445、20153446、20153447、20153448、20153449号。2015年10月22日，原告已经向被告张仲江发放贷款290万元。
上述事实有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》《公证书》、房产证、他项权证、借款凭证、利息试算清单等证据予以证明。
本院认为，原、被告之间签订的保证借款合同系当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，依法成立并生效，受法律保护，双方当事人均当恪守。合同签订后，原告已全面履行合同义务，被告亦应按合同的约定履行还款付息之义务。被告张仲江未按合同约定期限还款，存在违约，现原�主张被告张仲江偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告严家谋、杨金兰自愿以坐落于浦城县（房产证号为浦房权证字第20110111－1、－2，20110112－1、－2，2010113－1、－2，2010114－1、－2，20110115－1、－2，20110116－1、－2，2010117－1、－2，2010118－1、－2号；土地证号：浦国用（2015）第000741、000740、000744、000749、000748、000747、000746、0007**号）店面为被告张仲江的借款提供抵押担保，故原告主张对上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张仲江应于本判决生效之日起十日内偿还原告浦城中成村镇银行股份有限公司借款290万元及利息60735.67元（�2016年7月20日起至2016年11月20日止），此后利息按年利率6.18%计算至还清之日止。
二、如被告张仲江未按上述第一项规定的期限偿还借款本息，原告浦城中成村镇银行股份有限公司有权对被告严家谋、杨金兰提供抵押的坐落于浦城县（房产证号为浦房权证字第20110111－1、－2，20110112－1、－2，2010113－1、－2，2010114－1、－2，20110115－1、－2，20110116－1、－2，2010117－1、－2，2010118－1、－2号）店面行使抵押权，并就拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30000元，由被告张仲江、严家谋、杨金兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 张树仁
审 判 员 陈金英
人民陪审员 姚紫文
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 李静瑶
本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人为按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。