福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第8635号
原告：江岩平，男，1965年3月2日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：吴潮欣，福建正廉律师事务所执业律师。
被告：樊建权，男，1967年4月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：林天文，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。
被告：叶玉琴，女，1938年11月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告江岩平与被告樊建权、叶玉琴债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江岩平的委托诉讼代理人吴潮欣，被告樊建权及其委托诉讼代理人林天文到庭参加诉讼。被告叶玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
江岩平向本院提出诉讼请求:判令撤销樊建权放弃对父亲樊克成遗产[坐落于龙岩市新罗区房屋]的继承权、遗产由叶玉琴继承的行为，叶玉琴返还樊建权上述财产。事实和理由：樊建权的父亲、叶玉琴的丈夫樊克成（2009年11月28日死亡）原有坐落于龙岩市新罗区产。该房产于2007年因龙厦铁路项目建设被征用拆迁，共安置6套房屋，樊克成夫妇直接将该财产分割给三个儿子（樊建军、樊建平、樊建权）。樊建权分得其中二套，即坐落于龙岩市新罗区地下车位。拆迁人新罗区重点工程建设办公室、拆迁实施单位龙岩佳民房屋拆迁有限公司与樊建权、樊建军、樊建平分别签订了《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，并于2011年5月6日将安置房交付给樊建权，双方签署了《龙厦铁路小洋安置房回迁结算单》。2012年10月19日，樊建权与江岩平签订《房屋转让合同》，将其安置房即坐落于龙岩市新罗区西陂镇双洋路152号龙厦铁路小洋安置小区西区4幢809室房屋及附属4-21号杂物间转让给江岩平。樊建权持《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，保证其对该房屋享有产权。《房屋转让合同》约定，房屋售价55万元，江岩平于合同签订之日支付380000元，余款在办理过户手续后付清；如樊建权悔约，应自悔约之日起60个工作日内将已付款返还给江岩平。合同签订后，江岩平当日向樊建权支付了购房款380000元，之后一直等待樊建权房屋产权登记后依约过户给江岩平。然而，正当可以办理房屋产权登记的时候，樊建权为逃避债务，于2015年3月12日前往龙岩市龙津公证处办理公证，放弃其对父亲樊克成的遗产继承权、遗产归被告叶玉琴所有，龙岩市龙津公证处据此作出了（2015）闽龙津证民字第215号《公证书》。叶玉琴凭公证书前往拆迁人新罗区重点工程建设办公室、拆迁实施单位龙岩佳民房屋拆迁有限公司，将《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》中被拆迁人“樊建权”的名字改为“叶玉琴”。现龙岩市住房与城乡建设局依据（2015）闽龙津证民字第215号《公证书》及变更被拆迁人后的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》正在为叶玉琴办理房屋产权登记手续。樊建权身负债务，却为逃避债务放弃遗产继承权，导致其没有履行合同义务的能力，损害了江岩平的权益。
樊建权辩称：1、樊建权与江岩平形成民间借贷法律关系，不存在房屋买卖合同关系。樊建权的债务数额仅为15万元左右，不是38万元。2011年前后，樊建权因资金周转困难，向江岩平借款，月利率5%。至2011年5月9日本息仍欠20万元，2011年5月21日归还35000元，江岩平出具的收条载明仍欠165000元。2012年10月，经过双方协商，樊建权以龙铁名苑4号楼809室房屋作为还款的抵押，江岩平同意樊建权在二年内归还借款本息，每月偿还5000元左右，剩余款项在两年的末尾还清。江岩平要求按月利率5%计算，每月为8250元，24个月为198000元，加本息165000元，合计363000元，按38万元计算。江岩平要求签订房屋转让合同作为归还借款的保证。在签订房屋转让合同时樊建权只欠江岩平借款本息165000元，而不是38万元。金额为38万元的收条内容是虚假的，自2012年10月19日签订协议至今江岩平未向樊建权支付分文购房款。江岩平不能提供转账凭证或者其他付款证明。相反，在签订房屋转让合同后，樊建权于2012年11月现金还款5000元，2012年12月现金还款4000元，2013年1月还款4000元，2013年2月还款2000元，合计15000元。2、樊建权对讼争房屋没有处分权，房屋转让合同无效。3、放弃继承权不能成为债权人撤销权的标的。请求法院驳回江岩平的诉讼请求。
叶玉琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据双方提供的证据以及双方在法庭上的陈述，对本案的事实，本院认定如下：樊克成与叶玉琴系夫妻关系，共同生育三子樊建军、樊建平、樊建权。2007年，樊克成与叶玉琴共同所有的坐落于龙岩市新罗区产被政府拆迁征用。2007年6月16日，樊克成与樊建军、樊建平、樊建权签订分家析产协议书，约定樊克成因龙厦铁路拆迁，房屋面积426.94平方米，分割如下：樊克成92.6平方米，樊建军103.3平方米，樊建平105.5平方米，樊建权125.54平方米。2007年6月29日，樊建权作为被拆迁人（甲方）与拆迁人新罗区重点工程建设办公室、拆迁实施单位龙岩佳民房屋拆迁有限公司（乙方）签订《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，由乙方提供安置房即西区4号楼809室房屋及附属4-21号杂物间、8幢1202室房屋及附属西区128号地下车位。2009年11月28日，樊克成死亡。2011年5月6日，上述乙方将安置房交付樊建权使用，双方签订《龙厦铁路小洋安置房回迁结算单》。2015年3月12日，叶玉琴、樊建军、樊建平、樊建权到龙岩市龙津公证处办理公证，该公证处出具（2015）闽龙津证民字第215号公证书，公证叶玉琴要求继承安置小区西区4幢809室房屋及附属4-21号杂物间、8幢1202室房屋及附属西区128号地下车位、9幢1010室房屋及东区162号地下车位。叶玉琴依据公证书将上述《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》中“被拆迁人”由“樊建权”更改为“叶玉琴”，但是拆迁公司存档的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》并未做相应更改。2015年5月11日，本院作出（2015）龙新执字第1241-1号执行裁定书，查封属被执行人樊建权所有的坐落于龙岩市新罗区小洋安置小区）4号楼809室房产。2015年10月23日，叶玉琴取得龙岩市新罗区房屋的房屋所有权证（证号龙房权证字第××号），2015年12月3日，叶玉琴取得上述房产的国有土地使用证[证号龙国用（2015）第015686号]。
诉讼中，本院依法作出（2015）龙新民初字第8635-1号民事裁定书，查封叶玉琴所有的坐落于龙岩市新罗区房屋。
本院认为，樊建权已于樊克成在世时（2007年6月29日）作为被拆迁人签订《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，并于樊克成过世后（2011年5月6日）实际占有使用龙厦铁路小洋安置小区西区4幢809室房屋，因此，本案讼争房产系樊建权通过分家析产取得，而非通过继承樊克成遗产取得。故樊建权通过公证将本案讼争房产转移给叶玉琴，系以放弃继承的方式行使赠与行为。无论江岩平与樊建权双方之间的法律关系是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系，樊建权均对江岩平负有债务。本案讼争房产于2015年5月11日因执行其他民间借贷案件被查封，可以认定樊建权已经丧失清偿能力，其将讼争房产无偿转让给叶玉琴的行为，损害了江岩平的合法权益。叶玉琴在本案讼争房产被法院依法查封的情况下仍将房产登记在自己名下，显然不符合法律规定。江岩平依法有权请求人民法院撤销樊建权、叶玉琴的房产赠与行为。房产赠与行为被撤销后，叶玉琴继续占有本案讼争房产缺乏合法依据，应将该房产返还给樊建权。江岩平的诉讼请求合法合理，本院予以支持。叶玉琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销樊建权将坐落于龙岩市新罗区房屋无偿转让给叶玉琴的行为。
二、叶玉琴应于本判决生效之日起三十日内返还樊建权坐落于龙岩市新罗区房屋。
本案案件受理费9300元，减半收取为4650元，保全申请费3270元，均由樊建权、叶玉琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 黄 玉
二〇一七年一月十一日
书记员 陈晓芳（代）
附注：
引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。