湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0804民初1170号
原告：中国农业银行股份有限公司荆门掇刀支行。
负责人周鸿。
委托诉讼代理人（特别授权）：肖良龙。
被告：刘辉。
被告：孙慧芳。
上述二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：马宝坤。
被告：沙洋县后港活运客运站。
负责人张士权。
原告中国农业银行股份有限公司荆门掇刀支行与被告刘辉、孙慧芳、沙洋县后港活运客运站金融借款合同纠纷一案。本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖良龙，被告刘辉、孙慧芳委托诉讼代理人马宝坤到庭参加诉讼，被告沙洋县后港活运客运站经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘辉偿还借款本金950000元及利息218581.02元（暂计算至2016年9月20日，之后的利息按年利率9.975%标准计算至实际给付之日止）；2、判令被告孙慧芳对上述款项承担共同偿还的清偿责任；3、判令被告刘辉、孙慧芳在规定期限内未履行义务的，原告对被告沙洋县后港活运客运站提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由三位被告承担。事实和理由：2013年5月10日，被告刘辉因经营钢材需要向原告提出个人信贷业务申请。后双方于2013年6月8日签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告刘辉提供贷款本金500万元，借款额度有效期为自2013年6月8日至2016年6月7日止（以借款凭证实际借款日期、金额、到期时间为准），另外合同中对借款利率、还款方式、违约责任、诉讼管辖等作出了明确的约定。同时，被告沙洋县后港活运客运站将位于沙洋县后港镇宋湖二路01，02，03幢商用房抵押至原告处，并办理了抵押手续。根据借款合同的约定，原告于2013年7月3日向被告刘辉发放了贷款500万元，2015年7月2日到期。现借款期限已届满，截止2016年9月20日其下欠借款本金950000元及利息218581.02元（暂时计算至2016年9月20日，之后的利息计算至实际给付之日止）。被告的行为已构成合同违约，理应承担违约责任，并承担共同还款的责任。由于被告多次催收未还，原告为维护自己的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告刘辉、孙慧芳辩称，借款属实，原告计算的罚息和复利过高，请求依法计算。
被告沙洋县后港活运客运站未提出答辩意见，亦未提供证据，视为其放弃举证、质证、抗辩权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的身份信息、合同、他项权证、资金支付凭证、还款明细等无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月10日，被告刘辉因经营钢材需要向原告提出信贷业务申请，申请用被告沙洋县后港活运客运站位于沙洋县后港镇宋湖二路的商业门面作抵押，贷款500万元，期限2年。还款资金来源主要为现金流和税后的利润。后双方于2013年6月8日签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定原告向被告刘辉提供贷款本金500万元，借款额度有效期限为2013年6月8日-2016年6月7日止，以借款凭证实际借款日期、金额、到期时间为准，另合同对借款利率、还款方式、违约责任、诉讼管辖等一并做了约定。被告沙洋县后港活运客运站将位于沙洋县后港镇宋湖二路01、02、03幢商用房的房屋及土地作为最高额抵押担保。担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和担保物权的一切费用。根据借款合同约定，原告于2013年7月3日向被告刘辉发放了贷款500万元，该贷款于2015年7月2日到期。截止2016年9月20日，被告刘辉下欠借款本金95万元，利息218581.02元。另查明被告刘辉与被告孙慧芳系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间。
本院认为，原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告已依约提供了借款，被告刘辉未按照约定的期限支付利息、返还借款，已构成违约。原告请求被告刘辉偿还借款本金95万元，以及截止2016年9月20日的利息218581.02元，另支付按年利率9.975%为标准自2016年9月21日计算至清偿之日止期间的利息符合法律规定，本院予以支持。被告孙慧芳与被告刘辉系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间，被告孙慧芳亦未提出该债务系被告刘辉的个人债务的证据和抗辩，故对原告请求被告孙慧芳对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告沙洋县后港活运客运站与原告自愿签订最高额抵押合同，并依法办理了抵押物的抵押登记，且原告的债权余额低于最高限额，故原告请求对被告沙洋县后港活运客运站提供的抵押物在被告刘辉与孙慧芳未清偿的本息范围内享有优先受偿权于法有据。
综上，原告的诉请符合法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘辉于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司荆门掇刀支行借款本金950000元及截止2016年9月20日止的利息218581.02元；并支付自2016年9月21日起至清偿之日止的按年利率9.975%为标准计算的利息；
二、被告孙慧芳对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司荆门掇刀支行对被告沙洋县后港活运客运站提供的抵押物（位于沙洋县后港镇宋湖二路01、02、03幢商用房及土地使用权）在被告刘辉与孙慧芳未清偿的本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15420元，由被告刘辉、孙慧芳、沙洋县后港活运客运站共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 杜克斌
审 判 员 孙艳青
人民陪审员 朱兴国
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 李澜阁
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。