福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0128民初2579号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行，住所地平潭县潭城镇龙里路26号。
主要负责人：林岚，系该行行长。
委托诉讼代理人：周善鹤，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告：周爱英，女，汉族，1961年10月9日出生，住福建省平潭县。
被告：杨乃泉，男，汉族，1956年2月20日出生，住福建省平潭县。
被告：平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司，住所地平潭县潭城镇北门村北门庄098号。
法定代表人：杨强，系该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行（以下简称邮储银行平潭支行）与被告周爱英、杨乃泉、平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司（以下简称大展伟业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行平潭支行的诉讼代理人周善鹤到庭参加诉讼，被告周爱英、杨乃泉、大展伟业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行平潭支行向本院提出诉讼请求：1.判令周爱英、杨乃泉共同偿还邮储银行平潭支行贷款本金450633.51元及罚息（以借款本金103775.94元为基数从2016年6月2日起，以借款本金96857.57元为基数从2016年5月8日起，逾期还款后的罚息利率均在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%基础上再加收50%计算，计至还清款项之日止；以借款本金250000元为基数从2016年5月14日起，逾期还款后的罚息利率按年利率12.5999%计算，计至还清款项之日止）；2.判令周爱英、杨乃泉共同向邮储银行平潭支行支付违约金29000元；3.判令周爱英、杨乃泉共同向邮储银行平潭支行支付因实现债权而发生的本案律师费15000元；4.判令邮储银行平潭支行对坐落于平潭县XXX房屋（榕房权证Ｐ字第××号）及国有土地使用权（岚（潭）国用（2001）字第XXX号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，以清偿被告债务；5.判令大展伟业公司对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2012年8月29日，邮储银行平潭支行与周爱英签订《个人额度借款合同》，约定邮储银行平潭支行向周爱英授信额度58万元。周爱英每次提款的借款期限自邮储银行平潭支行将贷款发放至周爱英放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。双方约定借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。同日，邮储银行平潭支行与周爱英、杨乃泉签订《个人最高额抵押合同》，约定周爱英、杨乃泉以坐落于平潭县XXX的房屋（榕房权证Ｐ字第××号）及国有土地使用权（岚（潭）国用（2001）字第XXX号）为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，并于2012年9月11日办妥抵押登记。2012年8月20日，大展伟业公司向邮储银行平潭支行出具《担保函》，为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供连带责任保证。上述合同签订后，周爱英分别于2012年11月1日获得邮储银行平潭支行贷款30万元、2012年11月7日获得贷款28万元，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。周爱英在2015年5月13日获得贷款25万元，借款期限12个月，借款利率固定为年利率8.4%。后周爱英未能依约按时还款，至2016年8月12日，周爱英所欠贷款本金450633.51元及罚息13196.185元。邮储银行平潭支行为实现债权而支付律师费15000元。本案债务系周爱英、杨乃泉夫妻共同债务。周爱英、杨乃泉、大展伟业公司至今未按上述合同约定清偿欠款，已构成违约，应承担相应的违约责任。
周爱英、杨乃泉、大展伟业公司均未作答辩。
邮储银行平潭支行围绕诉讼请求依法提交借款人身份证、户口簿及结婚证、担保人营业执照、《小额贷款借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证及国有土地使用权证、房屋他项权证及土地他项权证、担保函及企业保证函、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、欠款信息表、以及《委托代理合同》和律师费发票等证据，上述三被告未提交证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃到庭质证的权利，故本院对邮储银行平潭支行提供证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2012年8月20日，大展伟业公司向邮储银行平潭支行发出担保函，自愿为周爱英与邮储银行平潭支行签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，承诺按邮储银行平潭支行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及邮储银行平潭支行实现债权的费用合计。保证期限为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2012年8月29日，杨乃泉与邮储银行平潭支行签订《个人最高额抵押合同》，杨乃泉以名下坐落于平潭县XXX号的房屋（榕房权证Ｐ字第××号）及国有土地使用权（岚（潭）国用（2001）字第XXX号）为周爱英（债务人）上述与邮储银行平潭支行（债权人）签订《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供金额为58万元最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期间，主合同项下发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向邮储银行平潭支行支付的其他款项及为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于律师费等），并于2012年9月11日办妥抵押登记。
2012年8月29日，以周爱英为借款人、邮储银行平潭支行为贷款人，双方签订《个人额度借款合同》一份，约定合同项下授信额度为58万元；在额度支用期，借款人可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2012年8月29日至2022年8月29日，额度存续期内的前5年为额度支用期；借款人每次提款借款期限自贷款人将贷款发放至借款人账户起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款仅限于借款人用于生产经营使用；本合同下单笔贷款利率为年利率，可采取固定利率和浮动利率，以个人额度借款支用单中约定为准，如采取浮动利率，贷款发放前，基准利率调整并适用与本合同下贷款，适用新的基准利率并按个人额度借款支用单约定利率浮动比例，重新确定贷款利率，贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行个人额度借款支用单中约定的利率，不分段计息，若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息，罚息利率在借款利率基础上加收50%；借款人为贷款人债权本息、违约金及相关费用提供抵押担保；借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；贷款人有权要求借款人支付因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于律师代理费等），处分抵押财产。
2012年11月1日，邮储银行平潭支行与周爱英签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，确定周爱英支用借款30万元，借款期限60个月，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，借款用途为购买装潢装饰材料，还款方式为等额本息。同时，周爱英填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，确定借款期限从2012年11月1日至2017年11月1日。同日，邮政银行平潭支行依约履行了向周爱英发放贷款的义务。
2012年11月7日，邮储银行平潭支行与周爱英签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，确定周爱英支用借款28万元，借款期限60个月，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，借款用途为购买装潢装饰材料，还款方式为等额本息。同时，周爱英填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，确定借款期限从2012年11月7日至2017年11月7日。同日，邮政银行平潭支行依约履行了向周爱英发放贷款的义务。
2015年5月13日，邮储银行平潭支行与周爱英签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，确定周爱英支用借款25万元，借款期限12个月，固定年利率为8.4%，逾期利率12.5999%，借款用途为购买装潢装饰材料，还款方式为按月付息、到期一次性还本。同时，周爱英填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，确定借款期限从2015年5月13日至2016年5月13日。同日，邮储银行平潭支行依约履行了向周爱英发放贷款的义务。
嗣后周爱英未能依约按时还款，2012年11月1日支用的30万元借款从2016年5月1日开始逾期未还，尚欠103775.94元；2012年11月7日支用的28万元借款从2016年5月7日开始逾期未还，尚欠96857.57元；2015年5月13日支用的25万元借款从2016年5月13日开始逾期，尚欠25万元。
另查，邮储银行平潭支行为实现本案债权支付的律师代理费为15000元。
2015年6月1日，经中国银行监督管理委员会福建监管局批准，中国邮政储蓄银行股份有限公司平潭县支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行（即本案原告）。
本院认为，邮储银行平潭支行与周爱英、杨乃泉签订《小额贷款额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，以及平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司向邮储银行平潭支行出具的《担保函》，均系当事人的真实意思表示，条款没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效。周爱英借款后未能按照合同约定期限归还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。邮储银行平潭支行请求周爱英偿还贷款本金450633.5元及利息、罚息并支付借款合同金额5%的违约金和为实现本案债权的律师代理费15000元，符合法律规定和合同约定，予以支持。上述借款发生于周爱英与杨乃泉婚姻关系存续期间，且杨乃泉在《个人最高额抵押合同》以借款人的配偶身份签名确认，故应认定上述债务系周爱英与杨乃泉婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，二人应共同偿还。邮储银行平潭支行请求周爱英、杨乃泉对上述债务承担连带还款责任，符合法律规定和合同约定，予以支持。杨乃泉自愿提供其名下房产为周爱英上述《个人额度借款合同》项下连续发生的债权提供金额为58万元的最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，邮储银行平潭支行请求确认其对抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，予以支持。
大展伟业公司自愿为周爱英上述《个人额度借款合同》项下所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及邮储银行平潭支行实现债权的费用合计。周爱英、大展伟业公司均未按约还款，邮储银行平潭支行请求大展伟业公司对上述债权承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，予以支持。
周爱英、杨乃泉、大展伟业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、周爱英、杨乃泉应于本判决生效后十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行借款本金450633.51元、罚息（以借款本金103775.94元为基数从2016年6月2日起，以借款本金96857.57元为基数从2016年5月8日起，逾期还款后的罚息利率均在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%基础上再加收50%计算，计至还清款项之日止；以借款本金250000元为基数从2016年5月14日起，逾期还款后的罚息利率按年利率12.5999%计算，计至还清款项之日止）、违约金29000元、律师费15000元；
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行有权以杨乃泉所有的坐落于平潭县XXX的房屋（榕房权证Ｐ字第××号）及国有土地使用权（岚（潭）国用（2001）字第XXX号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款在最高额58万元内享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由周爱英、杨乃泉继续清偿；
三、平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司对上述应付款项承担连带清偿责任；
四、平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司对周爱英、杨乃泉上述应付款项承担保证责任后，有权向周爱英、杨乃泉追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8719元，减半收取4359.5元，由周爱英、杨乃泉、平潭综合实验区大展伟业机械设备租赁有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 李 维
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 翁奇震
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。