大连经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0291民初6459号原告：连厚友，男，汉族，1964年11月18日出生，住瓦房店市。委托诉讼代理人：张雁，辽宁崇光律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜萍，辽宁昌信律师事务所律师。被告：大连润普电气制造有限公司，住所地:普兰店市太平街道办事处唐房社区。法定代表人：马春荣，总经理。委托诉讼代理人：谭建伟，辽宁梅隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：阎文萍，辽宁梅隆律师事务所律师。第三人：大连正鹏喷胶棉有限公司，住所地：普兰店市丰荣办事处五里台村。法定代表人：毕有堂，董事长。委托诉讼代理人：朱政厚，男，1959年2月10日出生，汉族，该公司经理，住普兰店市。原告连厚友与被告大连润普电气制造有限公司、第三人大连正鹏喷胶棉有限公司案外人执行异议纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张雁、被告的委托诉讼代理人谭建伟和阎文萍、第三人的委托诉讼代理人朱政厚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告是位于普兰店市丰荣办事处五里台村房证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号房屋的所有权人；2、请求法院终止对上述房屋的执行程序，并解除查封。事实与理由：2012年8月21日，原告在普兰店区人民法院主持下与第三人达成执行和解协议，协议约定第三人将其名下位于普兰店市丰荣办事处五里台村房证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号房屋抵债给原告。同日,普兰店市人民法院作出（2012）普执字第1563号裁定书对上述事实予以确认。裁定生效后，第三人即向原告交付了房屋，上述房屋由原告占有使用至今。因第三人原因致使上述房屋至今未办理过户手续，原告是案涉房屋的实际所有权人，而第三人已不是案涉房屋的实际权利人。大连经济技术开发区法院执行原告所有的房屋用以清偿被告债务是错误的，依法应予终止。大连经济技术开发区法院2016年8月29日作出（2016）辽0219执异16号执行裁定书认定的内容错误，应当予以纠正。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。原告连厚友与第三人之间达成的是执行和解协议，该协议不产生物权变动的效力，也不具有物权设立的效力。依据民事诉讼法司法解释的相关规定，当事人双方达成的和解协议未实际履行的，应恢复原调解书的执行程序。第三人辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的（2012）普民初字第3036号民事裁定书、（2012）普民初字第3036号民事调解书、2012年8月21日执行调解笔录、（2012）普执字第1563号执行裁定书、申请书、立案登记表、调查笔录、执行裁定书，被告和第三人对上述证据的真实性没有异议，上述证据与案件具有关联性，能够证明案件事实，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月28日，因原告连厚友与第三人大连正鹏喷胶棉有限公司借款合同纠纷一案，原告连厚友向普兰店市人民法院申请财产保全，查封了第三人大连正鹏喷胶棉有限公司所有的位于普兰店经济开发区长店堡社区房证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号四套房屋，合计面积2527.57平方米。2014年6月27日，查封到期后未进行续封。2012年7月18日，普兰店市人民法院作出（2012）普民初字第3036号民事调解书，原告连厚友以此调解书向普兰店市人民法院申请强制执行。执行过程中，双方当事人达成执行和解协议，约定第三人大连正鹏喷胶棉有限公司将其位于普兰店经济开发区长店堡社区面积2527.57平方米的四套房屋抵债给原告连厚友，原告连厚友返还第三人大连正鹏喷胶棉有限公司20万元。普兰店市人民法院于2012年8月21日以双方当事人达成以物抵债和解协议为由终结本次执行程序。庭审中，原告自认因过户费用过高而未到房地产交易中心办理上述房屋过户手续。案涉四套房屋至今仍登记在第三人大连正鹏喷胶棉有限公司名下。大连德泰控股有限公司与第三人大连正鹏喷胶棉有限公司因金融借款纠纷一案，大连德泰控股有限公司依照普兰店市人民法院作出的（2012）普民初字第749号民事判决书向普兰店市人民法院申请强制执行。普兰店市人民法院在执行过程中，于2014年2月20日，变更申请执行人为大连润普电气制造有限公司。2014年12月5日，查封了第三人大连正鹏喷胶棉有限公司所有的房屋权证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号四套房屋。因被告大连润普电气制造有限公司与第三人大连正鹏喷胶棉有限公司有另案在本院执行且与本案具有关联，经大连市中级人民法院指定上述二案均由本院执行，2016年2月18日，本院对本案立案执行。原告针对上述查封行为提出案外人执行异议，本院于2016年8月29日作出（2016）辽0219执异16号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请。原告连厚友于2016年1月7日向大连市普兰店区人民法院申请恢复执行（2012）普民初字第3036号民事调解书。本院认为，双方当事人在执行过程中达成的执行和解协议是双方当事人在意思自治基础上所达成的要约和承诺，但不具有改变执行依据的效力。执行和解协议实际履行完毕后，执行案件作结案处理，一方当事人不履行或者不完全履行和解协议，对方当事人可以申请恢复执行原生效法律文书。双方当事人达成的执行和解协议如未实际履行并且办理相关所有权变更手续，则也不能直接产生物权变动的效力。本案中，原告连厚友与第三人大连正鹏喷胶棉有限公司达成的以物抵债的执行和解协议并没有实际履行，未办理房屋过户登记手续，其原因在于原告连厚友自身，且原告已经就（2012）普民初字第3036号民事调解书金钱给付的执行依据申请恢复执行。加之案涉房屋现仍登记在第三人大连正鹏喷胶棉有限公司名下，故原告要求确认其是位于普兰店市丰荣办事处五里台村房证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号四套房屋所有权人的请求于法无据，不予支持。原告据以证明其主张的证据不足证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，不足以阻止本院对第三人大连正鹏喷胶棉有限公司所有的位于普兰店市丰荣办事处五里台村房证号为普房权证普单字第014291、014301、014302、014303号四套房屋的查封行为，原告要求停止执行程序并解除查封的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条、第四百六十七条、第四百九十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：驳回原告连厚友的诉讼请求。案件受理费100元，由原告连厚友负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 崔  洪  梅人民陪审员 徐    忠人民陪审员 王  者  安二〇一六年十二月二十三日书 记 员 王苓宇（代）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。第四百六十七条一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。