湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0112民初2511号
原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司。
法定代表人刘利民，董事长。
委托诉讼代理人何雄刚，湖北怡达律师事务所律师。
委托诉讼代理人林峋，湖北怡达律师事务所律师。
被告邹后杨。
原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司（以下简称湘楚天下公司）诉被告邹后杨买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月28日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员贾继祠担任审判长、人民陪审员陈刚、人民陪审员姚慧参加评议的合议庭审理本案，并公开开庭进行了审理。原告湘楚天下公司的委托诉讼代理人何雄刚到庭参加诉讼，被告邹后杨经本院公告传唤，在规定期限内未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湘楚天下公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截止至2016年6月30日的逾期租金323,922.96元；2、判令被告向原告支付未到期的租金242,811.48元；3、判令被告向原告支付违约金80,259.55元（暂计算至2016年6月30日，最终以被告付清所有欠款之日为准）；4、判令被告向原告支付律师代理费3,000元；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月14日，原、被告签订工程机械租赁合同，约定被告以“以租代售”方式向原告租赁一台机型为R215-7C的现代牌挖掘机，设备单价770,000元，含各项费用。被告在提取设备前应向原告支付首付租金及相关费用合计231,470.61元。租赁期限36个月，按年利率8.75%计算租金利息，被告每月应向原告支付租金20,234.29元。若被告逾期支付租金，应按逾期金额每日1‰的标准支付违约金，并赔偿原告的经济损失，包括但不限于未逾期的租金、诉讼费、律师费。若双方因履行合同发生争议，都可向原告所在地的法院提起诉讼。合同签订并生效后原告按约于2014年6月16日将合同项下的设备交付于被告使用，被告应当从2014年7月16日起至2017年6月16日止，每月的15日前向原告支付租金20,234.29元。但截止至2016年6月30日，被告总共只向原告支付了161,700元的后期租金，拖欠原告的租金达到16期，合计323,922.96元。在本案审理中，原告湘楚天下公司自愿将第3项诉讼请求变更为：3、判令被告向原告支付违约金64,784.59元（逾期租金323,922.96元*20%）。
被告邹后杨经本院公告传唤，在规定期限内未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。
原告湘楚天下公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邹后杨经本院公告传唤未到庭，应视为自动放弃举证、质证及提出抗辩意见的权利。经审查，本院对原告湘楚天下公司提交的工程机械（新机）租赁合同、办理现代挖掘机新机租赁费用资料明细表、租赁物验收证明书、律师代理费发票予以确认并在卷佐证。原告湘楚天下公司提交的逾期违约金计算明细表系原告湘楚天下公司单方制作，用以说明其诉讼请求，属当事人陈述，对此本院将结合全案事实综合认定。
本院查明案件主要事实如下：
2014年6月14日，原告湘楚天下公司（出租方、甲方）与被告邹后杨（承租方、乙方）签订工程机械（新机）租赁合同，约定乙方因购买工程机械资金不足，经与甲方协商一致，决定以“以租代售”方式承租甲方下列工程机械，租赁产品名称为现代挖掘机，型号为R215-7C，机号为H21C75846C，数量为一台，设备单价770,000元，租赁首付款154,000元，租赁本金额638,638元，租赁时间36个月，月租金20,234.29元，保证金31,931.9元，附带费用35,538.71元，保险费22,638元。租赁本金额（不含保险）=（设备单价-
租赁首付款）或租赁本金额（含保险）=（设备单价-
租赁首付款+保险费）；租金总额=月租金*租赁时间（月）；月租金按等额本息法计算详见附表一或附表二还款计划表。保证金系乙方承租设备的担保，在乙方按期足额履行支付租金及其他费用的前提下，甲方无息退还。附带费用包括甲方调查费、租赁管理费和卫星定位装置费。保险费乙方为承租设备保险所需费用。租赁首付款是指乙方签订本合同时应向甲方支付的货款。乙方在签订本合同时应一次性向甲方支付初期承担费用包括：租赁首付款、保证金、附带费用及保险费[选“租赁本金额（含保险）”方式的保险费除外]。交（提）货时间：本合同生效后7个工作日，交（提）货地点：巫山，交（提）货方式：乙方自提，设备运输费用10,000元（包括从甲方到乙方往返运输费用）由乙方承担并在交（提）机时支付。在本合同签订时乙方应向甲方支付初期承担费用231,470.61元，乙方未付清该款项前本合同不生效，由此造成的损失由乙方承担缔约过失责任，甲方不负任何责任。租赁期限36个月，从2014年7月16日起至2017年6月16日止，月租金20,234.29元，乙方提机前应向甲方支付第一个月的租金和甲方到乙方的运输费用，以后各期租金从交机后下月起的每月15日前支付。乙方应依照甲方的要求按时支付租金及相关费用，如乙方逾期支付的，甲方则扣收逾期付款所产生的逾期违约金，且甲方有权在乙方的专用付款账户或乙方电汇的租金款项中首先冲抵逾期违约金，直到扣划完全部逾期违约金的金额后，再扣划租金。租赁物的产权归甲方所有，乙方在合同约定的租赁期限内只有占有、使用权，在未付清全部租金、相关费用、违约金及设备损坏赔偿金前，乙方不得私自抵押、质押、转让（包括销售）、转借（包括转租）租赁物。乙方按时足额支付租金及相关费用的，在全部款项已付清前提下，承租人自愿向出租人再支付100元设备留购款后，该租赁物的所有权由甲方转移至乙方，甲方及时与乙方办理产权转移手续（即移交设备合格证和发票原件）。乙方逾期付款（包括租金和相关费用），应按逾期金额每日1‰承担违约金，并赔偿甲方的全部经济损失（包括但不限于乙方拖欠的逾期款项、未逾期租金、违约金、设备损坏赔偿金和甲方为催索债权产生的鉴定费、评估费、拖机费用、保管费、差旅费、诉讼费、保全费、律师代理费等费用及预期收益）。合同履行中发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成时，双方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。合同还约定了其他内容。
同日，被告邹后杨对办理现代挖掘机新机租赁费用资料明细表进行确认，该明细表主要内容为：产地江苏常州，设备名称现代挖掘机，净机价770,000元，租赁本金额（含保险费）638,638元，机型R215-7C，净机价首付（不低于20%）154,000元，租赁期限36个月，月利率7.29‰，实际机价首付比例（不低于20%）20%，月租金20,234.29元，总还款额728,434.5元。保险费22,638元。租赁费用合计：履约保证金（租赁期内无逾期记录可全额退还）31,931.9元，家访费1,800元，管理费28,738.71元，GPS安装使用费5,000元，运费（代收代付）：厂家—客户交车地10,000元，应付首付金额=净机价首付+租赁费用合计+运费。客户按期还款，则该欠款保证金于租金全部付清后退还客户；如客户不能按期还款，每逾期一个月（不足一个月按一个月计算），该保证金的1/3转为债权催收费用。该明细表还注明购机人的身份、财产方面的材料均由购机人提交。
2014年6月16日，被告邹后杨在租赁物验收证明书上签字，确认其收到上述设备。
原告湘楚天下公司提供的违约金计算明细表显示被告邹后杨于2014年2月17日支付定金20,000元及2014年6月16日支付211,470.61元用以支付首付租金及费用231,470.61元，于2014年7月17日支付20,300元，2014年8月13日支付20,200元，2014年9月16日支付20,300元，2014年10月15日支付20,300元，2014年11月24日支付20,300元，2014年12月31日支付20,300元，2015年1月21日支付20,000元，2015年3月22日支付20,000元，共计161,700元，此后再未支付任何款项，上述已付款合计393,170.61元。
律师费发票显示，本案中原告代理律师执业的湖北怡达律师事务所向原告开具3,000元的律师费发票。
原告湘楚天下公司在庭审中陈述工程机械（新机）租赁合同实为保留所有权的分期付款的买卖合同，合同项下挖掘机目前仍在被告处。
原告湘楚天下公司于2016年6月28日诉至本院，要求如诉称，被告邹后杨经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案调解不成。
本院认为，原告湘楚天下公司与被告邹后杨签订的工程机械（新机）租赁合同虽名为租赁，但“乙方因购买工程机械资金不足，经与甲方协商一致，决定以“以租代售”方式承租甲方下列工程机械”、“乙方按时足额支付租金及相关费用的，在全部款项均已付清前提下，承租人自愿向出租人再支付100元设备留购款后，该租赁物的所有权由甲方转移至乙方，甲方及时与乙方办理产权转移手续（即移交设备合格证和发票原件）。”等合同条款可知，上述合同实为保留所有权的分期付款的买卖合同，原、被告之间的买卖合同关系合法、有效，受法律保护。依约被告有按约支付分期款的合同义务。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，被告邹后杨对其按约支付合同款具有举证责任，但其并未到庭应诉，故本院对原告湘楚天下公司陈述被告邹后杨的付款情况予以确认，现合同期限已届满，被告邹后杨应向原告湘楚天下公司支付下欠合同款566,734.44元（首付款231,470.61元+20,234.29元×36期-已付款393,170.61元），其中截止2016年6月30日的欠款为323,922.96元，此后的欠款为242,811.48元。
合同还约定，被告邹后杨的首付款中还包括履约保证金31,931.9元，本院认为此笔款项起到的是担保作用，在被告违约时，应首先以该保证金作为冲抵；原告湘楚天下公司在本案中并未提交任何关于1,800元家访费、22,638元保险费和28,738.71元管理费支出的任何证据，故此三笔费用也应冲抵被告所欠的合同款。尤其是家访费，在办理现代挖掘机新机租赁费用资料明细表上明确注明被告的身份、财产信息均由被告自行提供。上述应抵扣的金额之和为85,108.61元，被告实际应支付的合同款为481，625.83元。
依据合同约定，被告邹后杨应按逾期金额每日1‰承担违约金和律师代理费，原告对逾期付款的违约金按截止2016年6月30日欠付金额的20%即64,784.59元来主张权利，明显低于合同的约定，系其对诉权的合理行使，本院予以支持；原告确实聘请律师出庭，且有律师费发票予以印证，故本院对原告主张的3,000元律师费亦予支持。
被告邹后杨经本院公告传唤未到庭应诉，不影响本案正常审理，本院可依法缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告邹后杨于本判决书生效后十日内向原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司支付所欠全部合同款481,625.83元及违约金64,784.59元；
二、被告邹后杨于本判决书生效后十日内向原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司支付律师费3,000元；
三、驳回原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,300元，公告费650元，合计10,950元，由原告湖北湘楚天下工程机械实业有限公司负担1,006元，被告邹后杨负担9,944元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 贾继祠
人民陪审员 陈 刚
人民陪审员 姚 慧
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 谢 然