江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初5968号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行，营业场所：丹阳市司徒镇河阳，统一社会信用代码91321181079920992B。
主要负责人：纪荣锁，该支行行长。
委托诉讼代理人：魏金芳，男，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行工作人员。
委托诉讼代理人：郭艳辉，女，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司工作人员。
被告：邓云风，女，汉族，1961年7月14日生，住丹阳市。
被告:戴路保，男，汉族，1958年4月4日生，住丹阳市。
被告：丹阳市春风线厂，住所地：丹阳市练湖农场利市村1号，组织机构代码72053109-6。
投资人：徐建华。
被告：徐建华，男，汉族，1971年4月27日生，住丹阳市。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行（以下简称丹阳农商行河阳支行）与被告邓云风、戴路保、丹阳市春风线厂（以下简称春风线厂）、徐建华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴飞独任审判，并于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭艳辉、魏金芳和被告戴路保、�风线厂投资人即被告徐建华到庭参加诉讼；被告邓云风经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹阳农商行河阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告邓云风归还原告借款本金100万元及利息226372.91元（截至2017年6月15日），共计1226372.91元，并按照借款合同约定承担自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；2、被告邓云风归还原告借款本金50万元及利息137119.31元（截至2017年6月15日），共计637119.31元，并按照借款合同约定承担自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；3、若被告邓云风未能按时履行上述给付义务，则原告有权以被告邓云风、戴路保抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告邓云风归还原告借款本金50万元及利息118969.32元（截至2017年6月15日），共计618969.32元，并按照借款合同约定承担自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；5、被告春风线厂、徐建华对被告邓云风上述第二和第四项给付义务承担连带清偿责任；6被告邓云风、戴路保、春风线厂、徐建华承担本案诉讼费。事实和理由：2013年10月28日，原告与被告邓云风、戴路保签订一份《最高额个人担保借款合同》，约定被告邓云风在2013年10月28日起至2018年10月27日止，在原告处办理最高本金余额不超过167万元的借款，由被告邓云风、戴路保以其所有的房产提供最高额抵押担保。合同签订后，原告与抵押人办理了抵押登记手续。2015年5月6日，原告与被告邓云风、春风线厂、徐建华签订一份《最高额个人担保借款合同》，约定被告邓云风在2015年5月6日起至2017年5月5日止，在原告处办理最高本金余额不超过100万元的借款，由被告春风线厂、徐建华提供最高额连带责任保证。原告于2015年5月20日和2015年7月20日向被告邓云风发放贷款50万元、50万元和100万元。上述贷款到期后，被告邓云风未能按约履行还款义务，各被告亦未能履行担保责任。
被告戴路保辩称，其与邓云风系夫妻关系，因公司经营向原告借款未能按时偿还也是事实，但是希望原告能够减免部分利息。
被告春风线厂、徐建华共同辩称，其为被告邓云风向原告借款提供担保是事实。
被告邓云风未应诉答辩。
原告丹阳农商行河阳支行围绕诉讼请求依法提交了证据；被告邓云风未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的《最高额个人担保借款合同》2份、抵押物清单、房产证、共有权证、土地使用权证、他项权证、借款借据3份、贷款余额凭证3份，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审�查明：2013年10月28日，原告与被告邓云风、戴路保签订一份编号为丹农商高保个借字（2013）第142018号的《最高额个人担保借款合同》，约定自2013年10月28日起至2018年10月27日止，原告向被告邓云风发放最高本金余额不超过167万元的贷款。合同项下的借款利率按借据载明利率为准。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至清偿本息为止。原告自愿将逾期罚息利率调整为按照期内贷款利率上浮百分之三十确定。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同还约定被告邓云风、戴路保以其共有的位于丹阳市新新家园6幢9号门面房（丹房权证云阳字第××号）为主债务提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、�约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。合同签订后，原告与抵押人共同办理了抵押登记手续，登记最高额抵押担保债权数额为167万元。
2015年5月6日，原告与被告邓云风及被告春风线厂、徐建华签订一份编号为丹农商高保个借字（2015）第142007号的《最高额个人担保借款合同》，约定自2015年5月6日起至2017年5月5日止，原告向被告邓云风发放最高本金余额不超过100万元的贷款。合同项下的借款利率按借据载明利率为准。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至清偿本息为止。原告自愿将逾期罚息利率调整为按照期内贷款利率上浮百分之三十确定。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同还约定被告春风线厂、徐建华为主债务提供最高额连带责任保证。保证担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的费用。保证期间为借款到期日起二年。合同还约定借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2015年5月20日，原告向被告邓云风发放贷款50万元，约定到期日为2016年4月25日，贷款年利率为10.2%，到期还本付息。贷款到期后，被告邓云风未能按约还本付息，截至2017年6月15日，尚欠原告贷款本金50万元、利息及罚息137119.31元（罚息利率按照正常利率上浮30%为13.26%），合计637119.31元。
2015年7月20日，原告又向被告邓云风发放贷款50万元，约定到期日为2016年5月25日，贷款年�率为9.7%，到期还本付息，对应合同号为142007。贷款到期后，被告邓云风未能按约还本付息，截至2017年6月15日，尚欠原告贷款本金50万元、利息及罚息118969.32元（罚息利率按照正常利率上浮30%为12.61%），合计618969.32元。
2015年7月20日，原告还向被告邓云风发放贷款100万元，约定到期日为2016年5月25日，贷款年利率为9.2635%，到期还本付息，对应合同号为142018。贷款到期后，被告邓云风未能按约还本付息，截至2017年6月15日，尚欠原告贷款本金100万元、利息及罚息226372.91元（罚息利率按照正常利率上浮30%为12.04255%），合计1226372.91元。
本院认为：原告与被告邓云风、戴路保及原告与被告邓云风、春风线厂、徐建华之间签订的两份《最高额个人担保借款合同》是贷款人、借款人和担保人三方的真实意思表示，依法成立生效。原告按约向被告邓云风发放贷款，被告邓云风应当按约偿还贷款本息。故对原告要求被告邓云风偿还三笔贷款本息的请求，本院予以支持。三笔贷款均发生在两份《最高额个人担保借款合同》约定的主债务发生期间内，但是有两份借款借据已经明确约定了主合同的编号，故原告就该两笔贷款仅能在对应的合同项下主张担保权利；其余一份借款借据未约定主合同编号，原告可以同时主张两份合同约定的担保权利。故对原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款对相应两笔贷款优先受偿的请求，本院予以支持。但是优先受偿的限额，应当以登记的债权数额167万元为限。原告要求被告春风线厂、徐建华对被告邓云风的上述两笔贷款所生之债务承担连带清偿责任，符合双方关于保证方式、保证范围、保证期间的约定。故对原告的该项诉讼请求，本院亦�以支持。
被告邓云风经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓云风于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行贷款本金50万元、利息及罚息137119.31元，合计637119.31元，并按年利率13.26%给付自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；
二、被告邓云风于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商�银行股份有限公司河阳支行贷款本金50万元、利息及罚息118969.32元，合计618969.32元，并按年利率12.61%给付自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；
三、被告邓云风于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行贷款本金100万元、利息及罚息226372.91元，合计1226372.91元，并按年利率12.04255%给付自2017年6月16日起至实际给付之日止的利息；
四、若被告邓云风未能按期履行上述第一和第三项给付义务，则原告有权以被告邓云风、戴路保抵押的位于丹阳市新新家园6幢9号门面房（丹房权证云阳字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款，在167万元的范围内优先受偿；
五、被告丹阳市春风线厂、徐建华对被告邓云风上述第一和第二项给付义务向原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司河阳支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取13330元、财产保全费5000元，两项合计18330元，由被告邓云风、戴路保、丹阳市春风线厂、徐建华负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审判员 吴 飞
二〇一七年八月二十二日
书记员 傅爱林
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第�百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，�务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。