中华人民共和国
广东省�州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗海法民三初字第851号
原告：赵毅贞，女，1961年11月6日出生，加拿大公民，现居加拿大。
委托代理人：徐颖斯、蔡若波，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：黄雪莹，女，1992年10月1日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
委托代理人：黄志远，男，联系地址广州市海珠区。
原告赵毅贞诉被告黄雪莹返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐颖斯、蔡若波，被告的委托代理人黄志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告和黄定强于1988年6月17日与南方房产实业有限公司签订房屋买卖合同，共同购买位于广州市海珠区江南大道中209号1601房（下简称“涉案房屋”）。后来原告出国移民加拿大，涉案房屋就由黄定强使用。黄定强于2013年5月6日�世后，原告打算收回涉案房屋，并得知涉案房屋由被告霸占使用，遂找被告协商，要求被告返还，但被告一直置之不理。现原告要求被告返还涉案房屋并支付房屋使用费用，房屋使用费参照目前同地段房屋租金市场标准，该房产使用费用暂计32元／平方米，以涉案房屋的面积一半即37.5平方米计算，每月使用费用为1200元。故起诉要求：1、被告返还广州市海珠区江南大道中209号1601房的1／2部分（没有具体的返还部分）；2、被告支付房屋使用费用，每月房屋使用费为1200元（按照同地段的房屋租金标准32元／平方米，共37.5平方米），从2013年起计算至被告返还房屋之日止；3、被告承担全部的诉讼费用。
被告辩称：不同意原告的诉讼请求，理由：1、被告是涉案房屋业主黄定强的女儿，被告出生后一直与父亲居住在房屋中至今；原告二十多年来从未提出过异议，被告除拥�居住权外，更是法定的继承人，现继承的条件也成就，这一点原告也是确认的；2、涉案房屋登记在原告和被告父亲黄定强名下，被告居住在涉案房屋中既没有违反法律的规定，也没有非法侵占使用，更没有侵占原告的权益，原告既没有证据证明涉案房屋哪一部分属于原告，也没有证据证明被告也使用了原告的部分，况且依据《物权法》共同共有的使用权，基于涉案房屋的哪一部分没有违反法律规定，而且黄定强的女儿即被告也是一人居住在一个房间；3、黄定强生前告诉过被告，涉案房屋的购房款等费用均由其一人支付，原告从未支付过分文，并且在移民加拿大后的艰苦日子，黄定强也支持了很多钱给原告，只不过原告一直没有回国，才没有办理涉案房屋的过户手续，但是至被告父亲过世后，原告恶意提起本案的诉讼，现登记在原告名下的份额被告是有异议的，涉�房屋应全部归被告父亲所有；4、请法庭审查，当年从广州移民的赵毅贞是否为本案的原告，被告对购房合同等文件原告的签名不一致性严重置疑，被告将另案提起房屋的诉讼。综上原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，广州市房管部门存档的资料记载：一、1988年6月17日，南方房产实业有限公司（甲方）与黄定强、赵毅贞（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买广州市海珠区江南大道中路花园新村第A1型2幢16楼1601单元；房屋价格为99715元；等。二、南方房产实业有限公司于1989年12月23日向黄定强、赵毅贞出具“购广州市江南大道中路花园新村209号月季楼1601单元99715元”的商品房销售专用发票。
被告黄雪莹是黄定强的女儿。
广州市房地产档案馆于2014年1月8日出具的《房地产登记簿查册表》记载：海珠区江南�道中路209号1601房的产权人为赵毅贞与黄定强，两人占有部分：共有。
广东省广州市广州公证处于2014年3月13日出具的（2013）粤广广州第204220号《公证书》记载：该处查明以下事实：-、被继承人黄定强于二〇一三年五月五日在广州市死亡。二、被继承人黄定强死亡后遗有座落在广州市海珠区江南大道中路209号1601房房屋共有产权。上述房屋以黄定强的名义登记的共有产权属黄定强的个人财产。三、据申请人（被告）称被继承人黄定强生前未就上述遗产立有遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。四、被继承人黄定强的父亲黄清、母亲陈玉均先于其死亡。黄定强生前未婚。黄定强生前仅生育非婚生子女黄雪莹一人［详见（2008）海少民初字第37号《民事调解书》］，无收养子女。五、现黄雪莹表示要求继承被继承人黄定强的上述遗产。根据上述事实，并依据《中华人民共�国继承法》第三条、第二十六条的规定，以被继承人黄定强名义登记的上述房屋共有产权属黄定强的个人遗产。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人黄定强的上述遗产应由其配偶、子女及父母共同继承。因黄定强的父母亲均先于其死亡，黄定强生前未登记结婚，仅生育非婚生女儿黄雪莹一人，无收养子女，因此，被继承人黄定强的上述遗产应由其非婚生女儿黄雪莹一人继承。
原告于2014年6月16日提起本案诉讼。诉讼过程中，原、被告确认：广州市江南大道中路花园新村A1型2幢1601单元是本案涉案房屋。原告表示：没有与黄定强约定涉案房屋的产权份额或者各自占有哪一部分。被告表示：约定房屋的全部份额是属于黄定强的，因为原告曾经写过一封信给黄定强，原告说“身份搞好后，就把授权书给黄定强，房子怎么�就怎么做”；涉案房屋由被告一人在使用，居住在靠东边的房间，另外一间房用来放杂物；房屋中只有黄定强的物品；在房屋还没有分割以前，如果原告从加拿大愿意回来居住，被告是愿意收拾一间房间给原告居住，但是被告不同意其他人过来房屋中居住；不申请笔迹鉴定。
原告为证明其主张，还提交了以下证据：1、南方房产实业有限公司出具的《房屋移交证明书》作为证据，该证明书记载：现将黄定强、赵毅贞购买的座落于广州市江南大道中路的花园新村月季楼A12幢16楼1601单位移交给你们本人接管；移交日期89年12月28日。上述证明书“接管客户”处有“赵毅贞”签名。2、律师函、EMS快递单、EMS快递详情单、EMS妥投单，拟证明原告多次要求被告返还房屋及支付房屋使用费，被告不予回应，即使收到原告方律师函，被告也置之不理。被告对原告提交的证据1合法性无异议，真实性有异议；对证据2的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议。
被告提交了以下证据：1、（2008）海少民初字第37号《民事调解书》，其中查明：黄定强、黎翠仪于1991年9月认识并同居生活，1992年10月1日生育女儿黄雪莹，1994年初分居生活；等。拟证明被告系黄定强的女儿，被告系继承涉案房屋的法定继承人，被告居住在涉案房屋合理合法。2、物业管理费收款收据和发票、电费单、水费单，拟证明被告合法居住，并支付管理费、电费、水费的事实。原告对被告提交的证据1的真实性无异议，确认被告是黄定强的女儿，对其他的证明内容不予确认；对证据2中的收款收据的真实性不予确认，对发票的真实性无异议；对证据2的关联性不予确认，认为该证据只能证明居住在1601房的人缴纳了物业管理费，但是不能证明被告是合法居住在该房屋中。
本院认为，�告和黄定强是涉案房屋的共有权人，双方对该房屋共同享有所有权。黄定强死亡后，被告作为黄定强合法继承人，有权使用涉案房屋。由于原告和黄定强并未对该房屋进行析产，原告也表示没有与黄定强约定涉案房屋的产权份额或者各自占有哪一部分，被告也表示对原告想到涉案房屋居住没有意见。因此，在未明确原告和黄定强的继承人对涉案房屋的产权份额和具体使用部位之前，原告要求被告返还涉案房屋的1／2并支付房屋使用费的诉讼请求均缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告赵毅贞的全部诉讼请求。
本案受理费300元，由原告负担。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十天内，被告可在判决书送达之日起十五天内，�本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩建文
人民陪审员 李少群
人民陪审员 何翠娴
二〇一四年七月××日
书 记 员 谢晓敏
程淑玲