浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初10312号
原告：倪国治，男，1968年2月29日出生，汉族，住瑞安市。
被告：陈安弟，男，1968年7月21日出生，汉族，住瑞安市。
被告：柳振陆，女，1972年7月25日出生，汉族，住瑞安市。
第三人：瑞安市锦湖街道第一桥村经济合作社，住所地瑞安市。
法定代表人：郑力娒。
第三人：陈阿荣，男，1954年4月2日出生，汉族，住瑞安市。
第三人：池冬梅，女，1975年12月17日出生，汉族，住瑞安市。
第三人：戴光和，男，1946年4月1日出生，汉族，住瑞安市。
第三人：叶爱敏，男，1971年9月13日出生，汉族，住瑞安市。
原告倪国治与被告陈安弟、柳振陆、第三人瑞安市锦湖街道第一桥村经济合作社、陈阿荣、池冬梅、戴光和、叶爱敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月22日、12月6日公开开庭进行了审理。原告倪国治到庭参加诉讼，被告陈安弟、柳振陆、第三人瑞安市锦湖街道第一桥村经济合作社、陈阿荣、池冬梅、戴光和、叶爱敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告倪国治向本院提出诉讼请求：一、依法确认原、被告于2009年3月30日签订的出让协议合法有效；二、依法判令被告及第三人协助原告办理坐落在瑞安市××街道××桥住宅区××单元××室（产权证号：XXX，使用权面积208.43平方米）的不动产权证并将陈安弟、柳振陆享有该房屋的份额办理过户手续；三、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：两被告系夫妻关系。2009年3月30日，被告将锦湖街道第一桥村旧村改造安置房指标（住宅建筑面积200平方米、底层车库约30平方米）出卖给原告，并一致达成买卖协议书，双方约定安置房指标作价为93万元、建筑费15万元，合计108万元，并约定付款方式、房屋过户及违约责任等。事后，原告依约履行义务，被告已将建成的房屋交付原告。但其中坐落在瑞安市××街道××桥住宅区××单元××室产权证和土地证使用权仍登记在第三人瑞安市××街道××桥村经济合作社名下，该房屋为被告陈安弟与陈阿荣、叶爱敏、戴光和、池冬梅共有，其中陈阿荣99.702平方米，叶爱敏19.813平方米，戴光和25.458平方米，陈安弟34.513平方米，池冬梅28.944平方米。二被告不协助原告办理不动产权证手续，导致原告及第三人无法将其所有的房屋登记在自己名下，致使原告及第三人的合法权益受到侵害。
被告陈安弟、柳振陆、第三人瑞安市××街道××桥村经济合作社、陈阿荣、池冬梅、戴光和、叶爱敏未答辩。其中第三人陈阿荣、池冬梅、戴光和在庭后接受本院谈话时表示对原告的诉讼请求无异议。
原告倪国治围绕诉讼请求向本院提供了原告身份证、被告及第三人的身份信息、二被告结婚登记情况、宅基地使用权转让协议书、第一桥住宅区丽锦嘉园3幢分房协议书复印件、房屋指标分配协议书、房屋产权证、分房定位单等证据。本院依职权调取了（2016）浙0381民初8313号案卷中第一桥村房屋指标分配协议书复印件（已在上次庭审中经陈安弟质证无异议），宅基地转让协议书、结婚登记审查表等证据。本院与第三人陈阿荣、池冬梅、戴光和谈话，各形成谈话笔录一份，第三人陈阿荣、池冬梅、戴光和对于原告诉请的内容无异议，同意协助办理相关产权登记手续。本院与证人叶某谈话，形成谈话笔录一份，证人叶某系第三人叶爱敏父亲，其明确表示叶爱敏已委托其办理相关产权过户手续，对原告的诉讼请求没有异议。本院依职权与第三人第一桥村经济合作社的法定代表人郑力娒谈话，形成谈话笔录一份，郑力娒对于陈安弟在第一桥村享有的旧村改造指标面积、分到的房屋情况、以及产权证办理情况进行了详细说明，对于原告的诉讼请求无异议。
原告倪国治对本院依职权调取的证据无异议。被告及第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。本院对上述证据均予以采信。
经审理本院认定事实如下：被告陈安弟和被告柳振陆系夫妻关系。第三人瑞安市××街道××桥村经济合作社因旧村改造给予被告陈安弟房屋指标一套（住宅建筑面积200㎡，底层车库约30㎡）。2009年3月30日，被告陈安弟和原告倪国治签订宅基地使用权出让协议书，约定：“原告陈安弟将瑞安市第一桥村旧村改造A、B、C地段套房200㎡库房30㎡（指标）出让给原告倪国治所有；出让价格108万元（含建筑费），立协议之日先付定金50000元，2009年4月16日前付300000元，2009年5月底付680000元，余下50000元待房地产证过户到原告倪国治名下后付清；甲方必须无偿协助乙方办理该房地产证过户手续，费用由乙方负责”。协议签订后，原告倪国治按约支付了购房款。现第一桥村旧村改造房屋已经建成，被告陈安弟转让给原告倪国治的房屋指标已分得相应房产，其中一套房屋坐落于瑞安市××街道××桥住宅区××单元××室，与他人共有，份额分别为被告陈安弟占面积34.513㎡，占份额16.56%，第三人陈阿荣占面积99.702㎡，占份额47.83%，第三人叶爱敏占面积19.813㎡，占份额9.51%，第三人戴光和占面积25.458㎡，占份额12.21%，第三人池冬梅占面积28.944㎡，占份额13.89%。该房屋产权目前登记在第三人瑞安市××街道××桥村经济合作社名下。
另查明，按照瑞安市国土资源局关于旧村改造项目房屋产权登记手续办理流程，本案所涉房屋建成后，产权先登记在瑞安市××街道××桥村经济合作社名下，再根据第一桥村经济合作社提供的分房协议书，登记到陈阿荣、叶爱敏、戴光和、陈安弟、池冬梅名下。
再查明，原告倪国治曾因另案于2016年8月15日诉至本院，请求确认原告倪国治和被告陈安弟于2009年3月30日签订的旧村改造安置房指标转让协议（协议名称：宅基地使用权出让协议）有效，本院已作出（2016）浙0381民初8313号民事判决，确认协议有效。
本院认为，关于原告倪国治与被告陈安弟签订的宅基地使用权出让协议的效力，本院（2016）浙0381民初8313号民事判决已认定有效，原告在本案再次提出该项诉讼请求，属重复诉讼，故予以驳回。
被告陈安弟将旧村改造安置房指标转让原告倪国治，现指标对应的房屋已建成，二被告有义务协助原告办理相关权属过户手续。旧村改造安置房产权初始登记有其特殊性，必须先登记到第三人瑞安市××街道××桥村经济合作社名下后，再转登记到被告陈安弟和其他共有人名下，此过程需要被告陈安弟和第三人锦湖街道第一桥村经济合作社、陈阿荣、叶爱敏、戴光和、池冬梅共同协助。因第三人对原告诉讼请求未提出异议，故本院认为虽然本院系原、被告之间的合同纠纷，为减少诉累，第三人的协助办理义务宜在本案中一并作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈安弟、柳振陆、第三人瑞安市锦湖街道第一桥村经济合作社、陈阿荣、叶爱敏、戴光和、池冬梅于本判决生效后十日内将现登记于瑞安市锦湖街道第一桥村经济合作社名下的坐落于瑞安市锦湖街道第一桥住宅区丽锦嘉园X幢X单元X室房屋产权过户至被告陈安弟和第三人陈阿荣、叶爱敏、戴光和、池冬梅按份共有，其中被告陈安弟占16.56%，第三人陈阿荣占47.83%，第三人叶爱敏占9.51%，第三人戴光和占12.21%，第三人池冬梅占13.89%；
二、上述第一项手续办理完毕后十日内，被告陈安弟、柳振陆协助原告倪国治将其在瑞安市锦湖街道第一桥住宅区丽锦嘉园X幢X单元X室房屋中享有的16.56%份额过户至原告倪国治名下；
三、驳回原告倪国治的其他诉讼请求。
本案受理费14520元，减半收取7260元，由被告陈安弟负担。（原告自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的受理费14520元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 李 进
二〇一七年三月八日
书记员 余婷婷