辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民二初字第89号
原告：沈阳市沈河区绿化养护二所（沈河区长青公园管理办公室）。
法定代表人：于涌，该所主任。
委托代理人：邢宏，辽宁同兴律师事务所律师。
被告：刘润波，男，1965年2月4日出生，蒙古族，个体经营。
委托代理人：李凤霞（系原告刘润波的妻子），个体经营。
原告沈阳市沈河区绿化养护二所与被告刘润波土地租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法由本院审判员祝仰宝适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳市沈河区绿化养护二所的委托代理人邢宏，被告刘润波及其委托代理人李凤霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳市沈河区绿化养护二所诉称，2010年8月21日，原告与被告签订《经营场地租赁合同》，合同约定，原告将长青公园内48平方米租给被告，用于经营美人鱼游艺项目，租期为3年，自2010年8月31日起至2013年8月30日止，年租金为人民币4000元，但租期届满后，被告拒不退出租用场地，拆迁场地上设施。2013年10月14日，原告再次发出《通告》，要求被告退出场地，拆除设施，如不拆除，后果自负，但被告置之不理，拒不退场。被告的违约行为，给原告的管理工作造成严重影响，故诉至法院，请求法院判决被告退出租用场地，自行拆除场地上设施，向原告交付租金（暂定13个月）计人民币4333.33元，诉讼费用由被告承担。
被告刘润波辩称，我的合同是更替合同，不是我不愿意拆除，因为我最开始开的是小卖店和卡拉OK，占据面积为120平方米，房租是每年人民币4000元。由于公园管理混乱，没有合同的也在经营，导致我小卖店无法经营，没有办法，经公园同意在2010年签了合同，经营美人鱼项目。当时同意在原来的场地里建，后来公园说不行，没有办法，我已经与厂家签完合同了，而且设备购买完了，我只能把我租的300平方米场地经营的碰碰车和弹跳车项目往里并了，空出了场地经营美人鱼项目，这个项目其实是在我租赁的300平方米场地里，时间是2010年9月份，当年我只能经营1个月，接下来2个夏天零1个月的时间，我不可能将设备钱挣回来。签合同的时候公园换了领导黄主任，合同是2012年5月份签订的，黄主任起草完合同后，让我们签字，当时签字的时候我们没有发言权，当时我说了这个情况，这么短的时间，设备钱都挣不回来，黄主任说合同就�履行形式，到时候你想干就继续干，在无奈的情况下签的字。现在公园起诉让我们拆除设备不与我们签合同，是公园领导说话不算数，冲我们要证据，要他说话的证据。证据就是以前的月牙飞车更换新的设备，领导也是这么说的，不然的话，月牙飞车也不可能在差几个月的情况下更换新的设备。在我经营小卖店期间，公园给我造成重大的损失，我经营美人鱼的时间这么短暂，公园应该承担责任。因此，我不同意退出场地，拆也可以，拿出市政府的规划和相关的政策。由于美人鱼没有地方放，只能放在300平方米的场地里，造成我碰碰车的场地变小，直接影响我们收入。公园也应该承担相应的责任。
经审理查明，2010年，原告作为甲方，被告作为乙方签订《经营场地租赁合同》，约定甲方将长青公园内占地面积48平方米的场地出租给乙方，用于经营美人鱼游艺项目，乙�取消原来甲乙双方签订的经营食品、雪糕及卡拉OK场地项目，并交出作为经营用房的儿童城堡，租期三年，自2010年8月31日至2013年8月30日止，年租金人民币4000元，上打租，如乙方不能按时交纳租金，甲方有权终止协议，由此造成的经济损失，由乙方承担。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处场地的，应当在租赁期满前30天通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2013年8月31日，双方租赁合同到期后，未续签租赁合同，但被告继续使用租赁场地，原告起诉来院。
另查，原、被告于2011年3月11日另签订《出租协议》一份，原告另租赁长青公园内儿童区300平方米，经营碰碰车、弹跳车，租期自2011年3月1日至2013年12月31日，年租金人民币12000元，税金人民币4500元。到期后，双方未续签合同，但被告继续�用，原告于2014年6月诉至本院，本院作出（2014）沈河民二初字第592号民事判决书，判决被告腾空上述场地，归还原告并支付原告租金。
上述事实，有双方当事人陈述、出租协议等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原、被告双方签订租赁合同，双方当事人应受该合同内容约束，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现租赁合同期限已届满，双方未续签合同，被告作为承租人应当拆除场地上设施，将租赁场地返还原告，并支付实际占用期间的占用费，因此原告诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于被告提出的原告承诺合同到期后续签的问题。依据民事诉讼谁主张谁举证的证据规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，被告无法提供被原告签署的续租协议、签字确认书等书面材料和证据，不能证明上述事实，且原告对该事实亦予以否认，故本院只能依据举证责任，认定被告承担举证不能的不利后果。
关于被告提出的未出现市政府的规划和相关的政策情形，被告应该同原告续租该场地的主张。《经营场地租赁合同》第八条约定的“遇沈河区城管局统一安排拆迁或政策变化”属于原告可以解除合同的情形，而《经营场地租赁合同》并没有约定如未出现上述情形则合同必须续签等内容，故本院对被告该项主张不予支持。
关于被告租赁的场地面积问题。因被告承租的系公园场地，合同约定的承租面积也仅是大概面积。原、被告签订两份协议，被告经营三个项目，碰碰车、弹跳车和美人鱼，两份合同总租金为年人民币20500元，本院（2014）沈河民二初字第592号民事判决书处理的是被告承租的碰碰车、弹跳车项目，租金标准为年人民币16500元，而原告本次诉讼标的为美人鱼项目，租金标准为年人民币4000元，两者并不冲突，故被告主张其经营的美人鱼项目系在其承租的300平方米场地内，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告刘润波于本判决发生法律效力后10日内腾空其承租的长青公园内美人鱼场地（场地位置、面积以协议约定为准），拆除场地上设施，将场地返还给原告沈阳市沈河区绿化养护二所（沈河区长青公园管理办公室）；
二、被告刘润波于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告沈阳市沈河区绿化养护二所（沈河区长青公园管理办公室）自2013年9月1日至2014年9月30日的场地使用费人民币4333元（人民币4000元÷12个月×13个月）。
如果被告刘润波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1050元，减半收取人民币525元，由被告刘润波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 祝仰宝
二〇一五年三月十日
书记员 张 薇
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。