天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初23613号
原告：耿晨朝，男，1989年9月13日出生，满族，天津开发区保税物流中心职员，住天津市滨海新区，
被告：李长有，男，1947年8月9日出生，汉族，天津大沽化工厂退休职工，住天津市滨海新区，
委托诉讼代理人：王颙斐，天津标高律师事务律师。
委托诉讼代理人：王璐，天津标高律师事务律师。
第三人：天津同舜房地产信息咨询有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区朝阳新村12-2-302。
法定代表人：任东红，总经理。
委托诉讼代理人：武艳华，女，1992年11月21日出生，满族，该公司员工，住天津市滨海新区。
原告耿晨朝与被告李长有、第三人天津同舜房地产信息咨询有限公司（以下简称同舜公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，由代理审判员吕东辉适用简易程序，于2017年6月1日公开开庭审理了本案。原告耿晨朝、被告委托诉讼代理人王颙斐、王璐、第三人法定代表人任东红及其委托诉讼代理人武艳华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告耿晨朝向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行原告与被告于2016年11月30日就坐落于天津市滨海新区塘沽××新村××号房屋所签订的《天津市房产买卖协议》，并将该房屋过户至原告名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月15日，原、被告及第三人签订《房产买卖合同》，约定被告将位于天津市滨海新区塘沽××新村××号房屋卖给原告，同日，原告将购房定金20000元交予被告。2016年11月30日，原告与被告经房管部门签订《天津市房产买卖协议》，约定总房款为650000元。合同签订后，原告积极履行了合同，按期于2016年11月30日将首付款200000元交于被告在房产部门设立的资金监管账户中，也按期将贷款办理完毕。但被告在成功预约后,并未按时于2017年4月6日前往房管部门协助原告办理房屋过户事宜，故原告提起本案诉讼。
被告李长有辩称，双方买卖合同已经于2017年4月1日解除，因原告未按照约定履行主要义务，且在催告的情况下依然不履行，违约表现在：1、原告没有按照签订的《房屋买卖合同》约定支付首付款，少付1万元；2、原告并未按照网签协议的约定，在30日内与被告共同办理过户手续；3、原告没有在银行贷款未被批准时，一次性补足全部房款；4、被告已经向原告及中介方发出《律师函》，催告买方履行付款义务，但原告仍未履行。故原告系根本性违约，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人同舜公司述称，合同履行过程，我公司一直按照正常手续办理。我方同意原告耿晨朝的诉讼请求。对于被告李长有的答辩，关于首付款，由于当时做了低评，所以首付款少了一万元。对于天津市房产买卖协议，因为是房管局的格式合同，所以任何人都是改变不了。2016年11月30日签订的网签协议，2016年12月1日首付款到账，2016年12月1日贷款手续已经在中国银行办完，就等着审批了。对于被告发的律师函我方已经转达给耿晨朝了。因为12月1日交贷款材料已经到了年底，由于政策原因审批的时间比较长，我们当时就把这个事情告诉房主了，房主说可以等。
本院经审理认定事实如下：2016年10月15日，李长有作为售房人（甲方），耿晨朝作为购房人（乙方），与见证方同舜公司（丙方）签订《房屋买卖合同》，合同约定：甲方自愿将坐落在天津市滨海新区塘沽××新村××号房屋出售给乙方，建筑面积50.96平方米，成交价格为750000元。乙方于2016年10月15日支付购房定金20000元，房款210000元乙方将于2017年1月3日前存入天津市房屋交易资金监管中心账户内，房款470000元整乙方委托丙方办理公积金/按揭贷款，剩余房款50000元乙方于该房屋办理过户进件当日交付甲方，具体贷款审批金额与资金监管、税收金额以银行和房管局为准。各方当事人还约定了其他权利义务。当日，李长有收到耿晨朝交付的20000元房屋定金。
2016年11月30日，李长有与耿晨朝签订《天津市房产买卖协议》，约定房屋坐落天津市滨海新区塘沽××新村××号，建筑面积50.96平方米，房价款650000元，乙方首付款200000元，申请银行贷款450000元，监管房价款合计650000元，不包含公积金。乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计200000元，一次性存入资金监管账户。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入资金监管账户。甲方须于2017年2月10日前，将该房产及相关证明交付乙方。协议签订后，甲乙双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。双方当事人还约定了其他权利义务。2016年11月30日，耿晨朝向资金监管账户中存入首付款200000元。
2017年3月24日，耿晨朝与中国银行股份有限公司天津滨海分行签订《个人二手住房贷款（抵押）合同》，耿晨朝贷款450000元购买涉诉房屋，并以涉诉房屋作为抵押物。
另查，天津市滨海新区塘沽××新村××号房屋产权登记在李长有名下。对于当事人上述没有争议的事实，本院予以确认。
各方当事人对如下事实存在争议：李长有陈述买卖合同已经解除，提交律师函作为证据，耿晨朝认可收到该律师函，但其不同意解除合同，本院对李长有向耿晨朝发出律师函的事实予以确认，但对买卖合同已经解除的事实不予确认。
本院认为，本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同及网签合同是否应当继续履行。2、耿晨朝要求李长有协助办理过户手续的事实和法律依据。因双方签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。耿晨朝已支付定金20000元，首付款200000元，办理按揭贷款，并以现金形式提供了530000元的担保，应视为其已依约履行了合同主要义务，亦能够实现被告取得购房款的售房目的。耿晨朝要求李长有继续履行合同，履行协助过户义务，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。至于贷款的拨付，因涉及银行，以各方共同协商办理为宜。如果发生贷款无法发放等问题，因耿晨朝已经向本院提供担保，李长有可以在涉诉房屋产权过户至耿晨朝名下后，据证另行主张房屋余款。李长有抗辩称耿晨朝办理贷款逾期等问题，因涉及银行工作流程，李长有并未提交证据证实耿晨朝存在拒绝配合办理银行贷款的行为，且现在耿晨朝已经与银行签订贷款合同，故本院认为李长有以上述理由与耿晨朝解除合同，不能成立。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、原告耿晨朝与被告李长有继续履行关于天津市滨海新区塘沽××新村××号房屋签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》；
二、自本判决生效之日起十日内，被告李长有协助原告耿晨朝办理上述房屋过户登记手续，房屋所有权人由被告李长有过户至原告耿晨朝名下，办理过户登记手续所需费用由原告耿晨朝承担，若被告李长有不予配合，原告耿晨朝可自行办理；
三、自本判决生效之日起十日内，原告耿晨朝一次性给付被告李长有房屋差价款80000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元，减半收取为3875元（原告已交纳），由被告负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。
代理审判员 吕东辉
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 龙孟燕