广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初9534号
原告佛山农村商业银行股份有限公司,住所地广东省佛山市禅城区华远东路5号，统一社会信用代码914406007993402916。
负责人李川，行长。
委托诉讼代理人王凌凯，广东盈安律师事务所律师。
委托诉讼代理人肖彩娥，广东盈安律师事务所律师。
被告李汉华，男，汉族，1973年6月20日出生，住所地江西省九江市武宁县。
被告张华麟，女，汉族，1974年8月12日出生，住所地江西省九江市武宁县。
本院在审理原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告李汉华、张华麟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日受理后，依法适用简易程序，于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王凌凯到庭，被告李汉华、张华麟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理�结。
原告诉称：
2015年2月13日，原告与被告李汉华签订一份编号为佛农商0610流借字2015年第02013号的《流动资金借款合同》，约定：贷款人同意自2015年2月13日起至2017年2月9日止，在最高借款本金额度人民币300万元内向借款人发放贷款，借款利率为浮动利率，基准利率上浮101.6667%181.6667%，按月计息，逾期罚息利率为贷款执行利率水平上加收50%，此外，合同还约定按相应罚息利率计收复利至本息清偿完毕为止。借款人按分期还款计划偿还借款本金，贷款具体发放和还款的金额、用途及期限在借款借据中约定。若借款人不按合同约定履行偿还借款等义务构成违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。贷款人为实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费�律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由借款人承担。
同日，原告与被告张华麟签订编号为佛农商0610高保字2015年第02013号的《最高额保证担保合同》，约定被告张华麟为被告李汉华的借款债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起贰年，保证范围为“主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）”。
2013年10月23日，原告曾与被告李汉华、张华麟签订编号为佛农商0610高抵字2013年第10008号的《最高额抵押担保合同》，约定被告李汉华、张华麟以其位于广东省佛山市禅城区华远东路33号6座902房的住宅房屋（产权证号：粤房地证字第C4388821号,粤房地共证字第C1040013号），为原告与被告李汉华签订的每份主合同项下被告李汉华应承担的全部债务提供抵押担保，担保最高本金余额为3000000元，双方已办理抵押登记。
2015年2月13日，原告与被告李汉华签订一份《分期还款协议》，约定借款本金额度分22期偿还，还款日期自2015年5月13日至2017年2月9日。
上述合同及协议签订后，原告依约于2015年2月15日向被告李汉华发放贷款，双方并在借款借据中确认借款金额为300万元，借款年利率14.5%，借款期限自2015年2月15日至2017年2月9日，借款用途为购货。
然而上述借款的还款期届满，被告李汉华仅偿还了部分款项，后拒绝偿还剩余借款本息债务，虽经原告多次催收，至今仍未偿还所欠债务。而被告张华麟作为连带责任保证人，在保证期间内应当对被告李汉华的借款本息债务承担连带清偿责任，被告李汉华、张华麟作为抵押担保人，应在其抵押担保债权金额范围内对被告李汉华的借款本息债务承担抵押担保责任，但经原告多次催收，被告李汉华、张华麟均拒绝履行其相应的担保责任。各被告的行为均已构成违约，严重损害了原告的合法权益。
现原告起诉,请求判令:
一、被告李汉华立即向原告偿还借款本息及律师费共计人民币2796499.51元，其中：借款本金2426551.15元；暂计至2016年8月2日的利息、罚息、复利共计342260.25元；律师费27688.11元；
二、被告张华麟对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告李汉华、张华麟提供抵押的位于广东省佛山市禅城区华远东路33号6座902房的住宅房屋（产权证号：粤房�证字第C4388821号,粤房地共证字第C1040013号）的处置款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、本案诉讼费、财产保全费由被告李汉华、张华麟负担。
被告李汉华、张华麟未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明:一、2015年2月13日，原告与被告李汉华签订《流动资金借款合同》，约定本合同项下贷款发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准，每笔贷款起始日和到期日由借贷双方在借款借据中约定。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。还约定借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日。同日，被告李汉华向原告出具借款借据，约定借款利率为年利率14.5%，借款期限为2015年2月15日至2017年2月9日。
二�诉前原告未向被告送达借款提前到期通知，本院受理后，以邮寄的方式向被告李汉华送达诉状、证据材料等应诉材料，被告李汉华于2016年9月29日收到上述材料。根据原告提供的欠款清单，截至2016年10月10日，被告李汉华尚欠原告借款本金2426551.15元，利息、罚息及复利共计406178.55元。
三、原告委托广东盈安律师事务所代理本案进行诉讼，《民事委托代理合同》约定律师费实行风险收费，前期律师费3500元，风险收费的部分尚未实际支付。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《流动资金借款合同》，从合同为《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
借款合同违约责任
《流动资金借款合同》及分期还款协议约定涉案借款到期日为2017年2月9日，被告李汉华未按期足额清偿借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《流动资金借款合同》约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2016年9月29日送达给被告李汉华为变更合同的通知到达时间。被告李汉华应向原告偿还全部本息。
二、律师费
《流动资金借款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理合同证实其委托律师代理本案。结合本案标的额，前期律师费3500元，低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，本院予以支持。风险收费的部分，因支付律师费的条件尚未成就，故本院不予支持，待实际发生后，原告可另行主�。
担保责任
抵押
《最高额抵押担保合同》约定被告以位于佛山市禅城区华远东路33号六座902房的房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。
保证
被告张华麟作为连带责任保证人，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据保证合同约定保证人最高责任本金限额为300万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告李汉华应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司归还借款本金2426551.15元及利息（至2016年10月10日的利息、罚息及复利合计406178.55元;此后至实际清偿之日止按年利率21.75%计息，未支付的利息按年利率21.75%计复利；如遇基准利率调整，则于每年1月1日进行相应调整）；
被告李汉华应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3500元；
原告佛山农村商业银行股份有限公司对位于佛山市禅城区华远东路33号六座902房的房产经拍卖、变卖后的款项在本判决第一、二判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
被告张华麟对本判决第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14586元,财产保全费5000元,共19586元，由原告负担186元，由被告李汉华、张华麟共同负担19400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李丹丹
二〇一六年十月十七日
书记员 李秀珍