上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初27844号
原告：上海汉宇房地产顾问有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：施少鸣，董事长。
委托诉讼代理人：孙琳娜。
委托诉讼代理人：孙牧。
被告：刘杏，女，1975年1月14日生，汉族，住所地上海市宝山区。
原告上海汉宇房地产顾问有限公司(以下简称汉宇地产)诉被告刘杏居间合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉宇地产的委托诉讼代理人孙牧、被告刘杏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告汉宇地产向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告剩余佣金5000元。事实和理由：被告通过原告的居间服务购买了位于上海市黄浦区河南中路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋现已顺利过户并交付。被告尚有佣金5000元未向原告支付，故诉至法院。
被告刘杏辩称，不同意原告诉请，原告对房屋的抵押情况未尽职调查，对房屋户口情况刻意隐瞒，造成被告时间、精神和经济损失。原告在行为上默认了少收被告5000元佣金的要求，原告的行为扰乱房地产市场秩序，要求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理查明：
2015年10月28日，被告作为买受方在原告提供的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》上签名。《房地产买卖居间协议》约定：涉案房屋类型为住宅，建筑面积44.43平方米，总价220万元；买卖双方签订《房地产买卖协议》等证明买卖关系已经成立的合同后，分别按照房屋总价的1%或《佣金确认书》等约定支付原告佣金。《房地产买卖协议》中买卖双方特殊约定：案外人卢某(卖售方)承诺在收到全部购房款(除尾款外)后叁拾日内将所有户口从这套房屋迁出，到时被告支付卖方尾款。同日，被告在原告提供的《佣金确认书》上签名，该确认书载明佣金金额3万元，被告承诺按照本确认书之约定支付上述佣金予原告，收到被告支付的佣金后，原告应向被告出具打印收据，并另行交付正式发票。支付日期栏空白。
2015年10月31日，被告与卢某签订《上海市房地产买卖合同》，合同条款第六条约定双方确认在2015年12月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；补充条款(一)第4条载明，该房地产内存有抵押，抵押权为上海航银典当有限公司，债权数额为人民币壹佰万元整，债务履行期限为2015年7月27日至2016年1月26日。第11条载明，在双方办妥交房及相关更名手续、结清相关费用且确认该房地产内原有户口已迁出后的当日，被告将购房余款人民币伍万元整支付给卖方。同日，双方签署《房地产买卖合同之补充协议》，约定涉案房屋内存有户口，卖方承诺在收到银行放款后三十个自然日内，向公安派出机构办理完结原有户口迁出手续。
2016年2月27日，被告与案外人卢某签订《房地产买卖合同补充协议》：由于涉案房屋内存有卢某、卢舜(卢某兄长)两人户口，且卢舜目前在国外无法回国办理完结户口迁出手续，卖方在双方2015年10月31日签订的《房地产买卖合同之补充协议》中承诺“在收到银行放款后三十个自然日内，向公安派出机构办理完结原有户口迁出手续”条款实际上已无法履行，卖方希望将上述原承诺的户口迁出手续办理完结时间延期至收到银行放款后一年之内，同时同意将房款中的10万元扣为户口迁出保证金。同日，买卖双方至上海市黄浦区房地产交易中心办理过户手续，被告向原告支付25000元中介费，原告向被告出具佣金25000元的打印收据。2016年4月，涉案房屋实际交付。2016年6月，涉案房屋内户口全部迁出。
2017年4月，原告通过信函向被告催讨剩余佣金，未送达被告。2017年10月13日，被告向原告出具《关于汉宇地产诉居间合同纠纷的意见》，10月18日，原告回复《关于贵我双方居间合同纠纷的意见答复》。双方未就剩余佣金支付问题达成一致意见。
另查，原告于2015年9月6日调取涉案房屋房地产抵押状况信息：抵押权人为上海航银典当有限公司，债权数额XXXXXXX元，期限从2015年7月27日至2016年1月26日。2015年9月14日，案外人卢某就涉案房屋新设立房地产抵押，抵押权人徐文捷，债权数额XXXXXXX元，债务履行期限2015年9月11日至2015年12月10日。
被告向中国银行股份有限公司静安支行申请住房按揭贷款，金额117万元，放款日为2016年4月1日，第一次还款日期为2016年5月20日，商业贷款还款额为每月7283.79元。2016年9月20日，被告以公积金冲抵贷款后，商业贷款还款额为每月5631.16元。被告以此主张因原告抵押信息不准确导致贷款办理、公积金冲抵延迟产生利息损失。
以上事实，由原告提供、出示《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》、《佣金确认书》、《上海市房地产买卖合同》、交易中心收据收件、催告函、意见函及答复函、《签约确认书》、《确认协议》等；被告提供出示的《上海市房地产买卖合同》、《房地产买卖合同之补充协议》、交易中心收据收件、还款通知书、还款流水、《房地产买卖合同补充协议》、佣金收据、《佣金确认书》、上海市房地产登记申请书、上海市黄浦区房地产登记收件收据、房地产借款抵押合同等。以上证据及当事人的陈述，经质证，本院予以确认。
本院认为，根据法律规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。被告委托原告居间介绍购房，原告应履行中介经纪服务义务，向被告提供房屋户籍调查服务、抵押权调查服务、产权过户服务等。原告在买卖合同正式签订前，未对房屋的抵押权信息及时调查更新，导致合同中对抵押权的信息记载缺失，合同履行存在风险。但被告主张由此导致银行贷款延迟办理，贷款成本增加的答辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。另被告主张原告刻意隐瞒涉案房屋中户籍信息，导致卖方户口迟延迁出。然在原告签订的《房地产买卖协议》及《上海市房地产买卖合同》、《房地产买卖合同之补充协议》中对涉案房屋内存有户口及迁出日期均有约定，被告主张原告刻意隐瞒缺乏事实依据，本院不予采信。又被告认为原告收取25000元佣金，系原告对佣金减免的默认，然默认达成协议需有法律明确规定或者双方达成合意，被告未就双方就减免佣金达成合意提交证据佐证，故被告认为原告默认佣金减免的答辩意见本院不予采纳。综上，原告在居间服务中就房屋抵押权登记调查存在瑕疵，故原告要求全额收取佣金不符合法律规定。鉴于原告已提供了居间服务，故对佣金的具体金额由法院酌定。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
被告刘杏应于本判决生效之日起十日内支付原告上海汉宇房地产顾问有限公司佣金2000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费50元，适用简易程序减半收取计25元，由原告上海汉宇房地产顾问有限公司负担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 沈 晗
二〇一七年十二月二十五日
书记员 毛仕钦
附：相关法律条文
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。