上海市宝山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）沪0113刑初1095号
公诉机关上海市宝山区人民检察院。被告人唐XX，男，1962年10月15日出生，汉族，户籍地上海市宝山区，住上海市宝山区。辩护人郁红昌，上海市致真律师事务所律师。上海市宝山区人民检察院以沪宝检诉刑诉(2016)997号起诉书指控被告人唐XX犯合同诈骗罪，于2016年6月7日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市宝山区人民检察院指派检察员孙某某出庭支持公诉，被告人唐XX及其辩护人均到庭参加诉讼。现已审理终结。上海市宝山区人民检察院指控：2015年6月左右，被告人唐XX以人民币86万元(以下币种均为人民币)的价格将其名下的上海市塔源路XXX弄XXX号XXX室的房产卖给唐某某。2015年12月6日，被告人唐XX为借钱归还个人赌债，向被害人石某某隐瞒该房产已经出售给他人的情况，向被害人石某某借款67万元，并以该房产与石某某签订买卖合同。2016年2月5日，被害人石某某发现该房产已经出售给他人的事实后报警。被告人唐XX到案后如实供述上述犯罪事实。公诉机关当庭出示被害人石某某的陈述及提供的《上海和军艺房地产买卖协议》、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、中国农业银行回单、收据、承诺书、同意售房声明、和军艺房产代办手续协议、唐XX及钱云娥身份证、户口簿、房屋拆迁调换产权安置补充协议等复印件，证人严某某、张某某、曾某某、唐某某的证言及唐某某提供的房屋买卖付款证明、交通银行私人业务受理书、中国农业银行业务回单、收条、房屋买卖合同、房屋拆迁调换产权安置补充协议、发票等复印件，中国农业银行个人账户活期交易明细表，上海市公安局宝山分局出具的《工作情况》，被告人唐XX的供述等证据，指控被告人唐XX构成合同诈骗罪，提请本院根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(五)项、第六十七条第三款之规定，追究被告人唐XX的刑事责任。被告人唐XX对起诉书指控的主要犯罪事实无异议，但认为其行为性质应认定为借款。被告人唐XX的辩护人认为唐XX无非法占有的目的，不构成刑事犯罪。即便认定构成犯罪，也构成自首，希望对唐XX从轻处罚。经审理查明：2015年6月左右，被告人唐XX以86万元的价格将其名下的上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房产卖给唐某某。2015年12月6日，被告人唐XX为借钱归还个人赌债，向被害人石某某隐瞒该房产已经出售给他人的情况，向被害人石某某借款67万元，并以该房产与石某某签订买卖合同。2016年2月5日，被害人石某某发现该房产已经出售给他人的事实后报警。被告人唐XX到案后如实供述上述犯罪事实，庭审过程中对其行为性质做出辩解，但在本案审结前又能如实供述犯罪事实。本案审理过程中，被告人唐XX的家属代为退出上述赃款。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：1、被告人唐XX的供述证实，2015年12月，其急需一笔钱归还高利贷，通过“老六”认识被害人石某某并借款67万元，约定二个月后归还石某某80万元。石某某提出用其房产做抵押，于是双方签订一份上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房屋买卖协议，约定价款120万元。2015年12月6日，石某某通过银行转账给其120万元，其取现53万元归还石某某，剩余67万元转账给他人。该套房产其已于2015年6月以86万元的价格出售给唐某某，唐某某已支付全部价款。但其未将该情况告诉石某某，直到2016年2月5日，石某某要求和其去查看该套房产，石某某才发现该房产已卖给他人。2、被害人石某某的陈述及提供的《上海和军艺房地产买卖协议》、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、中国农业银行回单、收据、承诺书、同意售房声明、和军艺房产代办手续协议、唐XX及钱云娥身份证、户口簿、房屋拆迁调换产权安置补充协议等复印件证实，2015年11月底，其通过“老六”介绍欲购买被告人唐XX位于上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房产，唐XX因还债而急于卖房，双方约定房价67万元，并于2015年12月6日在宝山区和军艺中介公司签订房屋买卖合同，合同上约定房价120万元。之所以约定120万元，是担心去交易中心办理过户手续时因房屋价格过低而通不过。当日其通过银行转账给唐XX120万元，唐XX将其中的53万元取现后交给“老六”，由“老六”将该笔53万元交给其。事后其一直要求唐XX带其去看房子，但直到2016年2月，其去看房时才发现此房产已于2015年5月卖与他人。3、证人严某某的证言证实，2015年6月20日，被告人唐XX夫妇将位于上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房屋以86万元的价格卖给唐某某夫妇，其负责办理买卖房产的手续。该套房屋是拆迁房，没有房产证，目前房款已全部付清。4、证人张某某的证言证实，其是上海和军艺房地产经济事务所的业务员。2015年12月，石某某打电话给其称要购买唐XX的房屋，已经谈好价格，要办理相关手续。后双方到其公司签订房屋买卖协议，约定价款为120万元，并支付其中介费5,000元。5、证人曾某某的证言证实，其绰号“老六”。2015年12月，被告人唐XX托其帮忙卖掉位于上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房产，其找到石某某购买，并约定价格67万元。唐XX和石某某在宝山中心医院附近一家房产中介公司签订买卖合同，其看到合同上价款为120万元。后三人至银行石某某转账120万元给唐XX，石某某转账后离开，唐XX将其中53万元取现交给其，让其转交给石某某，但其直到2016年5月25日下午才将这53万元交给石某某。唐XX之所以急着卖房子是因为在外面欠债，但其不知道唐XX的这套房产早已卖给他人。6、证人唐某某的证言及唐某某提供的房屋买卖付款证明、交通银行私人业务受理书、中国农业银行业务回单、收条、房屋买卖合同、房屋拆迁调换产权安置补充协议、发票等复印件证实，2015年6月，其向被告人唐XX购买位于上海市宝山区塔源路XXX弄XXX号XXX室的房屋，并已付清全款。该房屋目前由其父母居住。2016年2月5日，唐XX带了三个人去看房屋，其父母称房屋已由其购买，对方遂离开。7、中国农业银行个人账户活期交易明细表证实，2015年12月6日15时38分，被告人唐XX账户由被害人石某某存入120万元，15时47分，转存67万元给曾德才，16时5分现支53万元。8、上海市公安局宝山分局出具的《工作情况》证实，2016年2月5日，被告人唐XX被公安机关抓获。关于本案是否构成合同诈骗罪的问题，本院认为，被告人唐XX向石某某借款67万元用于归还个人赌债，并将已卖与他人的、无处分权的房产用于该借款抵押担保，既无法履行该合同，也无力归还欠款，属于以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物，数额巨大，故该辩解及辩护意见本院不予采纳。关于被告人唐XX是否构成自首的问题，本院认为，公安机关处警是为了处理经济纠纷，在到现场了解情况后发现唐XX涉嫌犯罪，从而将双方带至派出所处理，并非是唐XX主动将自己置于司法机关的控制下，故其行为不符合自动投案的规定，不能认定为自首，该辩护意见不予采纳。本院认为，被告人唐XX以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人钱款共计67万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应依法予以惩处。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，指控的罪名成立。被告人唐XX到案后能如实供述犯罪事实且能退赔赃款，可以依法从轻处罚。辩护人的相关辩护意见，本院予以采纳。为保护公私财产不受侵犯，维护社会管理秩序，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人唐XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币五千元。(缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金于判决生效后十日内付清。)二、扣押在案的赃款依法发还被害人。唐XX回到社区后，应当遵守法律、法规，服从监督管理，接受教育，完成公益劳动，做一名有益于社会的公民。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 杨 婷
代理审判员 于 静
人民陪审员 郭凤英
二〇一六年八月五日
书 记 员 陆 丹
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条合同诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条……
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
……
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。