签发：
核稿：
拟稿：
校稿：
江西省乐平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0281民初2939号
原告中国农业银行股份有限公司乐平市支行，住所地：江西省乐平市洎阳中路220号，统一社会信用代码91360281705627495L。
负责人陈文，系该支行行长。
委托代理人胡发江，系该支行职员。
被告黄仰兵，男，汉族，1958年10月13日出生，住江西省乐平市。
被告邵华平，女，汉族，1966年8月15日出生，住江西省乐平市。
二被告共同委托代理人胡凤清，乐平市洎阳街道法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司乐平市支行与被告黄仰兵、邵华平借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡发江以及二被告委托代理人胡凤清到庭参加诉讼，被告蒋建平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月21日，被告黄仰兵向我行申请借款80万元，还款方式为分期还款，抵押房产位于乐平市油××路××号后，房产证1宗，建筑面积合计518.96㎡，借期自2014年8月21日至2017年8月20日止，借款时贷款利率为8.61%，被告黄仰兵分期还款之欠款4期以上，我行客户经理多次催收二被告均未果。截止到2016年11月28日，被告黄仰兵结欠贷款本金人民币310877.76元，利息6346.49元。原告起诉至法院，要求依法判决被告归还贷款余额310877.76元，利息6346.49元（截止至2016年11月20日，之后利息按实际履行日计算，利率按借据规定计算），要求法院依法判决原告对被告黄仰兵依法设定的抵押房产享有折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，要求被告邵华平承担连带责任，要求二被告承担本案诉讼费。
原告为证实自己的主张，向本院提交证据如下：1、原告营业执照、法人代表身份证明；2、被告身份证、户口本、结婚证复印件；3、还款清单；4、房屋他项权证；5、房地产估价预评报告；6、借款申请报告；7、业务申请表；8、房地产抵押承诺书；9、共用还款承诺书；10、个人担保借款合同；11、房地产抵押清单；12、借款凭证；13、用款申请书；14、资金支付授权委托书；15、承诺书；16、信贷管理清单，旨在证实客户借款的基本情况；17、客户面谈笔录；18、利息计算方式；19、黄仰兵贷款余额欠息余额的说明。
二被告辩称，2017年3月31日还款16万元，原告诉请没有法律依据，应驳回原告诉请。
二被告提交八份还款凭证复印件，证明已于2017年3月31日还款16万元。
经审理查明，被告黄仰兵系江西惠丰化肥有限公司法定代表人，经营化肥的生产与销售。2014年7月10日，因公司经营需购买大量原材料，被告黄仰兵向原告提出借款申请。2014年8月20日，原告与被告黄仰兵签订《个人担保借款合同》，该合同约定借款金额为80万元，借期为36个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之40，约定分期还款，每月20日为还款日，还款方式为等额本息还款，借款的担保方式为抵押担保，约定以黄仰兵、邵华平名下位于乐平市油××路××号后59353号房地产做抵押担保。该合同还约定“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止”、“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利”、“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”。2014年8月20日，原、被告双方在登记机关办理了抵押登记（乐房他证抵字第××号他项权证），乐国用（2012）第2391号土地已随房屋抵押，房屋他项权利人为原告。2014年8月21日，原告将80万元借款汇入被告黄仰兵指定账户，借款时利率为8.61%。借款之后，被告黄仰兵按照约定正常还款23期，截止到2016年11月28日，被告黄仰兵欠原告贷款本金310877.76元，利息6346.49元。原告起诉至本院后，被告于2017年3月31日向原告还款共计160030元。截止到2017年3月31日，被告黄仰兵仍欠原告借款本金166435.27元，利息1308.17元。
另查明，二被告于1994年8月15日登记结婚。
以上事实，有原、被告在庭审中的当庭陈述及其提供的各项证据予以证明。本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案的待证事实，故予以采信。
本院认为，原告与被告黄仰兵签订个人借款合同，原告按照约定向被告汇入80万元借款本金，被告却不按约定如期还本付息，根据双方的约定，原告可以提前收回贷款，被告应承担还本付息以及承担罚息的违约责任。原告要求被告黄仰兵偿还欠款本金及其利息共计317224.25元的请求，因被告于2017年3月31日偿还160030，故本院仅予以支持被告黄仰兵应偿还原告借款本金166435.27元，利息1308.17元，之后利息以年利率12.915%的标准支付。原告要求被告邵平华承担连带还款责任，因两被告为夫妻关系，且欠款在双方婚姻期间存续期间内，应属共同债务，本院予以支持二被告承担共同偿还责任。原告要求行使抵押权，因双方办理了抵押登记，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，判决如下：
一、限被告黄仰兵、邵平华在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司乐平市支行偿还借款本金166435.27元，利息1308.17元（利息暂计算至2017年3月31日，之后产生利息以166435.27元为本金，按年利率12.915%的标准计算至清偿之日止）。
二、如两被告未按上述期限履行上述债务，则对被告黄仰兵、邵平华的抵押房屋（乐平市油榨西路8号后59353号房地产）进行拍卖或变卖，原告对拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6058元，财产保全费2106元，由被告黄仰兵、邵平华共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 谢海华
代审判员 程 磊
代审判员 叶 芳
二〇一七年六月十二日
书 记 员 杨 群
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。