广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初4952号
原告：黄翠玲，女，1980年12月18日出生，汉族，户籍地广东省珠海市金湾区，现住广东省中山市，
被告：中山市青山绿水装饰工程有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇环市南路131号佳景水岸花园28卡商铺，注册号442000001217132。
法定代表人：何宗胜，经理。
原告黄翠玲与被告中山市青山绿水装饰工程有限公司（以下简称青山绿水公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄翠玲，被告青山绿水公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄翠玲向本院提出诉讼请求：1.被告承担原告位于中山市坦洲龙光海悦华庭2幢2单元3204号商品房的维修费用共计15000元（多退少补）；2.被告向原告支付其不能正常使用位于中山市坦洲龙光海悦华庭2幢2单元3204号商品房的经济补偿3000元。事实和理由：原告于2014年12月3日出资购买位于中山市××龙××单元××商品房××套。2015年7月16日，原告与被告签订关于该商品房的家庭装修合同。合同约定被告负责施工内容包含该商品房的水电、弱电、墙体改造，地砖、瓷砖铺贴、顶面、墙面涂料施工，灶台砌造，厨具、洁具、灯具、洗手间房门等设施和客厅天花石膏线安装，搬运工程（不含合同原告自购材料）、地面保护、垃圾清理、完工室内清洁。装修期自2015年7月14日至2015年9月14日止，装修总工程价款共计36000元。装修期满后，被告将该商品房交付原告，原告基于对被告的信任向被告支付了全部工程款。但是，原告于2015年10月入住该商品房后，发现房屋装修存在多处质量问题，随即与被告联系要求其进行修理，及时履行维修义务，但被告置之不理，也从未就其不予维修做出过任何说明。2017年2月中旬，原告再次要求被告进行整改，被告明确表示拒绝维修。原被告签订的家庭装修合同明确规定房屋、水电的保修期为五年，现被告拒绝维修的行为已经严重侵害原告权益。同时原告认为，被告此前施工质量问题较多，并经多次催告而未履行维修义务，当面拒绝其应尽责任，双方已经失去基本信任，被告已不具备继续为原告提供房屋修缮的能力，原告要求由第三方装修工程公司代为完成已经造成的装修工程质量问题，按照家庭装修合同第四条第十款的规定，应当由被告承担本次维修的所有费用，按照当地市场价暂定为15000元。同时，因被告的违约行为导致原告不能正常使用该商品房而多支出费用，故请求判令被告向原告支付不能正常使用该商品房的经济补偿金3000元。
被告青山绿水公司辩称，1.被告与原告签署的装修合同为原告提供，金额为36000元。待工程完工后，原告以装修工程未能满足业主要求为由扣除被告1600元，因此被告有理由认为原告不再享有被告一切的后续维修及保质服务，被告与原告不再有任何关系。2.合同规定相应工程合格时支付相应款项，工程款支付代表业主对现有工程的施工认可，原告也是基于这个原则，分次给予被告相应工程款。另，原告未支付被告灶台砖费用1000元，且原告一直在小区群里给被告负面宣传，造成被告不可估计的损失，被告要求原告给予相应的赔偿并作出书面道歉。综上，原告诉讼事宜不合理，应驳回其起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2014年12月3日，黄翠玲购买中山市骏驰房地产有限公司开发的位于中山市××××号海悦华庭2幢2梯3204房的房地产。2015年7月16日，黄翠玲（发包方、甲方）与青山绿水公司（承包方、乙方）签订家庭装修合同，约定装修施工地点为中山市坦洲镇龙光一海悦华庭二栋二单元3204房,施工范围为2卧室1客厅1餐厅1厨房1卫生间2阳台；装饰施工内容为甲方住房的水、电、弱电，墙体改造，地砖、瓷砖铺面，顶面、墙体涂料施工，灶台砌造，厨具、洁具、灯具、洗手间房门等设施的安装和客厅天花石膏线安装，搬运工程（不含甲方自购材料）、地面保护，垃圾清理，完工室内清洁；承包方式为乙方包公包部分材料；总价款36000元，该价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三甲方自购材料清单外其他所有辅料费用；工期自2015年7月14日开工，至2015年9月14日竣工，工期60天;由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复计赔偿；工程验收，甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收，未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工；如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期；如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期;工程竣工，乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）；如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期；如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期;工程保修期五年，水电保修期五年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用，因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费;保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程;合同签订后付水电材料进场工程款9000元，水电验收合格时两天内付水电工程款12600元，工程竣工验收当天付10800元，验收合格之日起一个月内付工程质保尾款3600元;双方还约定了的其他权利义务。
2015年9月9日，业主黄翠玲与施工方何宗胜在批墙、油漆施工质量保证书上签名确认，后黄翠玲于2015年9月23日手写验收合格并签名。2015年10月4日，业主黄翠玲与施工方何宗胜签订工程扣款协议，内容为：中山坦洲龙光海悦华庭2幢2单元3204房因装修工程未能满足业主合同要求，经双方协量，从原装修工程款扣除1600元。银行支付证明和收据载明黄翠玲共支付工程款34400元。
2017年3月22日，黄翠玲因与青山绿水公司就维修事宜协商未果，特诉至本院主张前述权利。2017年4月18日，黄翠玲向本院申请涉案房屋装饰装修工程质量鉴定。2017年7月18日，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出（质鉴）字（2017）第0621号装饰装修工程质量鉴定意见书，载明：中山市坦洲镇龙光一海悦华庭二栋二单元3204房的装修工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条第4项、第4.2.11条、第8.3.5条；《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.1.8条、第6.2.7条、第6.3.8条；《剩余电流动作保护装置安装和运行》第4.5.1条；《建筑电气工程施工质量验收规范》第6.2.8条第2项；《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.4条；《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》第13.2.7条的规定及项目文件（室内电位布置图）的约定。主要表现为：墙面裂纹、不平整，天花色差，墙面平整度不符合要求，腻子发霉、脱落；墙面瓷砖空鼓、破损，地脚线空鼓、不洁净；观光阳台地面积水，地面瓷砖空鼓、缺损、未收边处理、表面平整度不符合要求、接缝高低差不符合要求，门槛石两边安装高度不一致；配电箱开关无标识。插座数量不正确及相零线接错；橱柜层板突出墙面，灶台面板嵌入墙体，台边至柜体距离不一致，观光阳台地漏排水不畅，门框涂料污染，淋浴花洒安装不牢固。2017年8月7日，黄翠玲在收到该鉴定意见书后法定时间内提出异议，称主卧室北墙大面积渗水霉变的现象，意见书鉴定结论只写“墙面平整度不符合要求，腻子发霉、脱落”，并未对造成霉变的原因进行具体说明。2017年8月18日，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司回复，经现场勘查，主卧室北面墙（墙脚）基层腻子为病变致脱落，病变原因不详，无证据表明受“渗水”影响。黄翠玲预付上述装修质量鉴定费7400元。
本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。黄翠玲与青山绿水公司签订的家庭装修合同与工程扣款协议系双方当事人的事实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，双方当事人均应恪守履行。双方约定工程保修期五年，水电保修期五年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于青山绿水公司施工不当和青山绿水公司提供材料质量不合格造成的质量问题，青山绿水公司无条件地进行维修，并承担相应材料费用，因上述原因给黄翠玲造成损失的，青山绿水公司应承担相应的赔偿责任。黄翠玲于2015年9月23日手写“验收合格”并签名，故可认定合同保修期从2015年9月23日起算五年。青山绿水公司辩称双方已签订工程扣款协议，故不承担维修责任。经查，该扣款协议是双方协商一致，对工程款进行了减少，但是双方并未约定扣减工程款可以免除施工方的保修责任。故青山绿水公司的该项辩解理由不成立，本院不予采纳,其仍应在保修期内承担保修责任。广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出（质鉴）字（2017）第0621号装饰装修工程质量鉴定意见，符合法定程序，本院予以采信。经鉴定可知，涉案房屋的装修工程施工质量不符合要求，主要表现为：墙面裂纹、不平整，天花色差，墙面平整度不符合要求，腻子发霉、脱落；墙面瓷砖空鼓、破损，地脚线空鼓、不洁净；观光阳台地面积水，地面瓷砖空鼓、缺损、未收边处理、表面平整度不符合要求、接缝高低差不符合要求，门槛石两边安装高度不一致；配电箱开关无标识。插座数量不正确及相零线接错；橱柜层板突出墙面，灶台面板嵌入墙体，台边至柜体距离不一致，观光阳台地漏排水不畅，门框涂料污染，淋浴花洒安装不牢固。鉴定结果显示的装修质量问题涵盖了黄翠玲的主张的装修质量问题，故鉴定费用7400元由青山绿水公司负担。因青山绿水公司不同意对涉案装修问题进行维修，双方亦未就维修费用申请鉴定，本院针对鉴定意见记载装修工程在施工中存在的问题，有的问题如腻子发霉、脱落，墙面瓷砖空鼓、破损，地脚线空鼓、配电箱开关无标识等，可以进行维修，有的问题如天花色差、墙面平整度不符合要求、观光阳台地面积水维修难度较大，故综合酌定维修装修工程存在的质量问题费用为8000元。关于经济补偿问题。黄翠玲主张因维修上述装修质量问题导致不能正常使用涉案房产，导致误工、租房及搬迁费用等经济损失，因该损失缺乏法律依据，故本院予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告中山市青山绿水装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告黄翠玲维修费8000元；
二、驳回原告黄翠玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元（原告已预交），由原告黄翠玲负担139元，被告中山市青山绿水装饰工程有限公司负担111元（被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）；鉴定费7400元（原告已预交），由被告中山市青山绿水装饰工程有限公司负担（被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陈 睿
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 黄瑞芬
二〇一八年二月八日
书 记 员 黄燕珊