安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初3501号
原告：徽商银行股份有限公司淮北相城支行，住所地安徽省淮北市。
负责人：周凌，该支行行长。
委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：淮北市鼎业商贸有限公司，住所地安徽省淮北市xx。
法定代表人：杨柳，该公司董事长。
被告：王子睿，男，1987年9月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：杨柳，女，1971年9月5日出生，汉族，xx，住安徽省淮北市相山区。
被告：李义才，男，1964年4月29日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
原告徽商银行股份有限公司淮北相城支行（简称徽商银行相城支行）与被告淮北市鼎业商贸有限公司（简称鼎业公司）、王子睿、杨柳、李义才金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行相城支行的委托诉讼代理人张杰到庭参加诉讼，被告鼎业公司、王子睿、杨柳、李义才经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行相城支行向本院提出诉讼请求：1、判决鼎业公司、王子睿、杨柳、李义才共同偿还贷款本金800万元、支付利息551814.47元（含利息、复利及罚息，暂计算至2016年2月2日，此后按年利率13.6%继续计算至清偿之日止）、实现债权的费用15万元；2、依法拍卖、变卖王子睿抵押的房地产优先偿还鼎业公司所欠我行的贷款本息和费用。事实和理由：2014年9月4日，鼎业公司向我行借款800万元，双方签订《流动资金借款合同》，借款期限为1年；王子睿与我行签订了《最高额抵押合同》，以其名下的房地产抵押给我行作为履约担保，并办理了抵押登记；王子睿、杨柳、李义才分别与我行签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，我行按合同约定向鼎业公司发放了贷款800万元，后被告未按约定还本付息，遂诉至法院，请依法判如所请。
鼎业公司、王子睿、杨柳、李义才未进行答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年9月12日，王子睿（作为甲方）与徽商银行相城支行（作为乙方）签订最高额抵押合同，约定王子睿以其坐落于濉溪县××镇××南侧、××集贸市场××＃××号网点（产权证号：房地权证濉房字第××号）为乙方与鼎业公司自2013年9月12日至2016年9月12日期间签订的综合授信协议借款合同进行抵押担保，本合同担保的最高债权额为800万元，担保范围为主合同项下不超过800万元债权本金以及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、送达费、公告费、律师费等）。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。
2013年9月13日，李义才（作为甲方）与徽商银行相城支行（作为乙方）签订最高额保证合同，2013年9月17日，王子睿、杨柳（作为甲方）分别与徽商银行相城支行（作为乙方）签订最高额保证合同，约定李义才、王子睿、杨柳为乙方与鼎业公司自2013年9月13日（17日）至2014年9月13日（17日）期间签订的综合授信协议借款合同提供连带责任保证，担保的最高债权额为800万元，担保范围为主合同项下不超过800万元债权本金、以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费等）。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方在主合同项下的保证责任均不能因此减免，乙方均可直接要求甲方依主合同约定在其保证范围内承担连带保证责任等内容。
2013年9月16日，濉溪县房地产交易所为王子睿用于抵押担保的坐落于濉溪县××镇××南侧、××集贸市场××＃××号网点颁发了《房地产他项权证》（证号：房地产他证濉房2013字第003372号）。
2014年9月4日，鼎业公司（作为甲方）与徽商银行相城支行（作为乙方）签订流动资金借款合同，约定甲方向乙方借款800万元，借款期限12个月，从2014年9月4日至2015年9月4日，借款期限起始日与借款凭证不一致的，以借款凭证记载的贷款实际发放日为准，借款用途为采购原材料，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%，贷款逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。按月结息，还款不定期不等额，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方负担等内容。
2014年9月4日，鼎业公司与徽商银行相城支行签订借款凭证，写明借款金额800万元，贷款实际发放日2014年9月4日，贷款到期日2015年9月4日，执行利率7.5‰，逾期利率11.25‰。当日，徽商银行相城支行将借款汇至鼎业公司银行账户。此后，鼎业公司未能按时还本付息，截止2016年2月2日，尚欠借款本金800万元，利息551814.47元未能偿还，徽商银行相城支行遂提起本案诉讼，并为本案支付律师代理费5000元。
以上事实，有徽商银行相城支行提交流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房地产他项权证、最高额保证合同、记账凭证、律师代理费发票以及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，鼎业公司与徽商银行相城支行签订流动资金借款合同，王子睿与徽商银行相城支行签订最高额抵押合同，李义才、王子睿、杨柳与徽商银行相城支行签订的最高额保证合同，均是当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，系有效合同，各方均应如约履行。徽商银行相城支行如约将借款800万元交付给鼎业公司使用，履行了出借义务。鼎业公司未能按时偿还借款本金、利息，应依法承担相应民事责任。现徽商银行相城支行起诉要求判决鼎业公司偿还借款本金800万元及利息，理由充分，本院予以支持。
关于担保问题。在鼎业公司本笔借款时，王子睿以其所有的房屋进行了抵押担保，签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。在鼎业公司不能按时偿还借款本金、利息时，徽商银行相城支行有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿。同时李义才、王子睿、杨柳又分别提供了连带责任保证，各保证人与债权人没有约定保证份额，而是约定对全部债务承担保证责任，应认定为连带共同保证。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，向债务人不能追偿的部分，由各连带共同保证的保证人平均分担。本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
现徽商银行相城支行起诉要求李义才、王子睿、杨柳承担连带保证责任，对王子睿用于抵押担保的房屋优先受偿，理由充分，本院予以支持。
关于律师代理费问题。因在《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中均约定银行为实现债权、抵押权而发生费用均由借款人、担保人、保证人负担。故徽商银行相城支行为本案诉讼支出律师代理费5000元应由鼎业公司、王子睿、杨柳、李义才负担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮北市鼎业商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北相城支行借款本金800万元，利息551814.47元（包括利息、复利和罚息，计算至2016年2月2日，此后按照合同约定标准计算继续支付至付清借款之日），并支付律师代理费5000元。
二、如被告淮北市鼎业商贸有限公司逾期履行上述债务，原告徽商银行股份有限公司淮北相城支行有权对被告王子睿用于抵押担保的位于xx号网点房产折价或者以拍卖、变卖房产的所得价款在最高债权额限度担保范围内优先受偿，担保人承担担保责任后，有权向被告淮北市鼎业商贸有限公司追偿。
三、被告王子睿、杨柳、李义才对上述债务承担连带共同保证责任，保证人承担保证责任后，有权向被告淮北市鼎业商贸有限公司追偿，不能追偿的部分，由被告方王子睿、杨柳、李义才平均分担。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72713元，由被告淮北市鼎业商贸有限公司、王子睿、杨柳、李义才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 施云辉
人民陪审员 谭满意
人民陪审员 梁永祥
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 田丽娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。