重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7805号上诉人（原审被告）：重庆首岳贸易有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙山路72号1幢1单元1-12-6，组织机构代码30480093-9。法定代表人：唐绍政，重庆首岳贸易有限公司总经理。委托诉讼代理人：汤兵，重庆川立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部，住所地重庆市沙坪坝区石小路72号附13号，组织机构代码L1621325-7。经营者：竺瑶琴，女，1971年10月8日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。上诉人重庆首岳贸易有限公司（以下简称首岳公司）因与被上诉人重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部（以下简称斌盛服务部）租赁合同纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院（2015）沙法民初字第12725号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月24日立案后，依法组成合议庭进行审理，于2016年11月8日进行了询问，上诉人首岳公司的委托诉讼代理人汤兵、被上诉人斌盛服务部的委托诉讼代理人杨文明参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人首岳公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：1、首岳公司未按合同约定于设备进场前支付押金2万元，故2015年5月5日支付的2万元是租金，不是押金；2、首岳公司于2015年7月24日向斌盛服务部经营者的丈夫虞永国发送手机短信告知所有吊蓝已陆续停止使用，故一审判决认定欠租金203110元无事实依据。被上诉人斌盛服务部辩称：首岳公司未将吊篮交还我方，且一直拒绝交付吊篮，首岳公司应当支付所欠租金及占用期间的占用费。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原告斌盛服务部向一审法院起诉请求：1、解除原告与被告签订的《吊篮设备租赁合同》；2、被告立即向原告返还所租赁的吊篮43台；3、被告向原告支付从2015年4月27日起至合同解除之日以37元/台/天为标准计算的租金并按照日万分之五支付逾期支付租金的违约金；4、被告从合同解除之日起的次日起以37元/台/天的标准向原告支付吊篮设备占用费至返还吊篮设备之日止。一审法院认定事实：2015年4月，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《吊篮设备租赁合同》，双方就乙方向甲方租借吊篮设备事宜约定如下：实际吊篮租期自吊篮设备进场验货日起算（以双方签字的《吊篮设备进场起租确认书》为准）至吊篮设备搬运到地面归还甲方之日止（以双方签字的《吊篮设备退场清单》为准）连续计算。日租金37元/台/天。乙方保证单台吊篮使用天数不低于35天。吊篮在租借期间的管理由乙方负责，乙方须指定专人对租借的吊篮设备妥善管理，进行现场签单确认，并严格遵照操作规程（见附件一）及安全交底书（由乙方工程部提供）正确使用，并负责协调吊篮从进场至退场整个过程的工作。乙方应确保吊篮在归还甲方时完好无损，并清除掉吊篮上的施工残留赃物。吊篮的运输和现场搬运：甲方负责吊篮设备的进出场费，安装和拆卸己包含在进出场费中。乙方负责按时提供吊篮进出场时的临时堆放场所、垂直运输设施（搭吊或电梯）、设备专用三相五线电源及现场装卸搬运所需的劳务2-3人。进、退场时，如乙方未配备所承诺的相应劳务人员，而使甲方设备无故滞留于工地上，滞留期间所产生的乙方损失，将由乙方按吊篮的租赁价予以支付（自乙方书面通知甲方进场日起计算）。吊篮的安装和拆卸：甲方负责吊篮进出场时安装和拆卸的技术指导和安全确认，乙方应根据进度需要配备足够的劳务人员，在甲方人员的指导下进行安装或拆卸。乙方同意在吊篮设备租赁协议签订后设备进场前支付设备押金2万元，乙方同意在每月前向甲方支付上月吊篮设备应付租金及相关费用，本协议履行完毕，设备退场前结清全部租金余款，甲方退还设备押金。乙方同意如不能按时付清吊篮设备应付租金及相关费用的，甲方有权采取包括设备停用等措施，甲方有权终止合同，由此引起的一切损失由乙方承担。超期付款须按日加收应支付款额万分之五的滞纳金。合同还约定了吊篮的操作、移位，租后服务，维修保养，风险责任等内容。合同落款处有原告印章及原告代表虞永国的签名，以及被告的印章和法定代表人岳琼的签字。合同附件一为《吊篮设备租赁安全协议》，附件二为《吊篮零部件缺损赔偿标准》。2015年4月26日，原被告双方签署《吊篮起租确认书》，载明：被告在重庆市华岩国际酒店用品城工地，租赁原告的32台电动吊篮，已于2015年4月24日安装、调试、验收完毕，符合按期生产要求。自2015年4月27日起租，每台每天37元。35天起租。2015年4月30日，原被告双方签署《吊篮起租确认书》，载明：被告在重庆市华岩国际酒店用品城工地，租赁原告的11台电动吊篮，已于2015年4月28日安装、调试、验收完毕，符合安全生产要求。自2015年4月30日起租，每台每天37元。35天起租。2015年5月5日，被告向原告支付2万元押金。2015年6月19日，被告向原告支付2万元租金。2015年6月22日，“华岩国际酒店用品城”工程施工过程中有工人在吊篮施工过程中摔下死亡。2015年9月13日，被告向原告的签约代表虞永国按照合同载明的原告地址和联系电话寄送一份《通知函》，告知吊篮设备已全部停止使用，要求原告尽快与被告联系，进行租赁费用、工人死亡赔偿费用等事宜核算。投递凭据显示的签收时间为2015年9月14日。2015年9月16日，原告向被告寄送律师函催收租赁费用。此后双方未进行租金结算，也未进行吊篮的返还交接。审理中，原告表示未曾收到被告寄送的《通知函》；被告表示愿意返还吊篮。一审法院认为，原被告签订的《吊篮设备租赁合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，原告按约出租设备之后，被告应当按约支付租金。被告方于2015年9月13日向原告的签约代表虞永国按照合同载明的原告地址和联系电话寄送的《通知函》，到达被告具有高度可能性，邮件显示的签收时间2015年9月14日即为到达日。根据《通知函》的内容，结合施工过程中发生的具体情况，应认定被告具有解除合同的意思表示，即双方的《吊篮设备租赁合同》于2015年9月14日解除。合同解除后，被告应当支付尚未结清的租金，并返还吊篮。根据合同约定的租金标准，每月的租金数额为：2015年4月为5143元（32*37*4+11*37）；5月为49321元（43*37*31）；6月为47730（43*37*30）元；7月为49321元（43*37*31）；8月为49321元（43*37*31）；9月为22274元（43*37*14）。以上合计223110元。减去已付租金2万元，尚欠5月至9月的租金共计203110元。合同约定“乙方同意在每月前向甲方支付上月吊篮设备应付租金”，因此4月份租金至迟应于2015年5月31日支付，从2015年6月1日起计算滞纳金，以此类推。押金2万元可在达到合同约定的退还条件后予以退还，或者双方协商抵扣。租赁合同解除后，被告负有返还吊篮的义务，被告未履行该义务，原告要求其参照租金标准支付占用费并无不当，故被告应当自2015年9月15日起，按照37元/天/台的标准向原告支付吊篮占用费。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百一十二条，最高人民法院《关于适用的解释》第一百零八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告重庆首岳贸易有限公司于本判决生效之日立即返还原告重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部吊篮43台。二、被告重庆首岳贸易有限公司于本判决生效之日立即支付原告重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部租金203110元，并支付逾期付款滞纳金。该滞纳金以5143元为本金，从2015年6月1日起计算至2015年6月19日；以34464元为本金，从2015年7月1日起计算至付清之日止；以47730元为本金，从2015年8月1日起计算至付清之日止；以49321元为本金，从2015年9月1日起计算至付清之日止；以49321元为本金，从2015年10月1日起计算至付清之日止；以22274元为本金，从2015年11月1日起计算至付清之日止。三、被告重庆首岳贸易有限公司支付原告重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部43台吊篮的占用费，按每台每天37元计算至本判决生效之日止，于生效之日立即付清。四、驳回原告重庆市沙坪坝区斌盛脚手架租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费8800元，减半交纳4400元，保全费3020元，合计7420元（原告已预交），由被告重庆首岳贸易有限公司负担，于本判决发生法律效力后三日内给付原告。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，首岳公司与斌盛服务部签订的本案《吊篮设备租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，斌盛服务部按约提供租赁物后，首岳公司应当按约支付租金。首岳公司向斌盛服务部发出通知，表示吊篮已陆续全部停止使用，要求斌盛服务部与其进行费用核算，并不能表明其通知解除合同，更无证据证明其享有单方解除合同的权利。吊篮处于首岳公司控制之下，其虽称曾通知斌盛服务部撤除吊篮，但无证据证明，故应认定首岳公司仍占用吊篮。一审判决据此认定并主张首岳公司应付租金数额及占用期间的占用费，处理正确。关于首岳公司上诉所称2015年5月5日支付的2万元是租金不是押金的问题。根据合同约定，首岳公司应当支付押金2万元，审理中首岳公司陈述该款系预付租金且当时系超额支付，但未提供证据证明其系支付租金，从情理分析，所付该款项与支付时应付租金数额不符，并结合合同约定，一审判决认定该款系按约支付的押金2万元，认定正确。综上，上诉人首岳公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由上诉人重庆首岳贸易有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  罗登文代理审判员  彭松涛代理审判员  郝晶晶二〇一六年十一月十四日书 记 员  梁 麟