上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初27026号
原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。
负责人：胡庆华，该分行行长。
委托诉讼代理人：高晓峰，上海步界律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨静，上海步界律师事务所律师。
被告：印杏畅，男，1972年5月19日出生，汉族，户籍地浙江省奉化市。
被告：殷梦雅，女，1986年1月24日出生，汉族，户籍地安徽省。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行(以下简称民生银行上海分行)与被告印杏畅、殷梦雅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司上海分行委托诉讼代理人高晓峰到庭参加诉讼，被告印杏畅、被告殷梦雅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行上海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告印杏畅、被告殷梦雅归还原告借款本金141,537.17元；2、判令被告印杏畅、被告殷梦雅支付原告利息276.48元、逾期利息17.63元(暂计算至2016年10月9日止)，并支付自2016年10月10日起至本息实际付清日止的逾期利息(以本息之和141,537.17元为基数，按照合同约定的利率上浮40%计算)；3、判令被告印杏畅、被告殷梦雅承担原告为实现上述债权所产生的律师费5,787元；4、判令被告印杏畅、被告殷梦雅以抵押的房产(上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX层XXX室)优先清偿上述债务；5、判令被告印杏畅、被告殷梦雅承担本案的诉讼费、保全费、公告费等费用。
事实和理由：2010年4月2日，被告印杏畅、被告殷梦雅为购买位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX层XXX室房屋，与原告签订了《个人购房抵押借款合同》(编号：个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号)。该合同约定：由被告印杏畅、被告殷梦雅为共同借款人和抵押人，向原告借款31万元，贷款期限为120个月，自2010年4月10日起至2020年4月10日止，按月等额本息还款。贷款利率采取浮动利率，合同签订时借款年利率为6.534%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮40%。被告印杏畅、被告殷梦雅以上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX层XXX室房屋作为抵押担保。2010年4月11日，双方办理了上述房地产的预购商品房抵押权登记手续。2010年5月13日，原告依约向被告印杏畅指定账户发放了全额借款。按合同约定(第十二章违约责任中第51.1条约定：甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息。)借款人未能按时、按期如数偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的贷款立即到期并依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿；原告并可要求借款人、抵押人赔偿原告因其违约而蒙受的一切直接或间接损失(包括律师费、诉讼费等)。鉴于2016年9月起被告印杏畅、被告殷梦雅开始逾期，未能按合同约定按时偿还借款本息，故原告为维护自己的合法利益，遂起诉请求判令支持诉请。
本案审理中，经本院释明，原告宣布贷款合同提前到期的日期，按照本案开庭日期2017年3月27日为贷款提前到期日期。故原告的第1、2项诉讼请求变更为：1、判令被告印杏畅、被告殷梦雅向原告偿还借款本金123,326.05元、逾期利息4.67元(暂计算至2017年3月27日止)；2、判令被告印杏畅、被告殷梦雅向原告支付自2017年3月28日起至本息实际付清日止的逾期利息(以本息之和123,326.05元为基数，按照合同约定的利率上浮40%计算)
被告印杏畅、被告殷梦雅未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告印杏畅、被告殷梦雅未提交证据材料。鉴于被告印杏畅、被告殷梦雅未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，进行核对，本院认定原告所述事实属实。
本院认为，原告民生银行上海分行与被告印杏畅、被告殷梦雅签订的《个人购房抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告民生银行上海分行已按约履行了放款义务，而被告印杏畅、被告殷梦雅作为借款人未按约履行还款义务，已构成违约，按照双方合同约定，原告民生银行上海分行有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还所有贷款本息、相关费用及支付自贷款逾期日起至实际归还日止之逾期利息。有关抵押，双方合同中约定了抵押条款并办理了抵押物的登记手续，故如被告印杏畅、被告殷梦雅未能履行还款义务，原告可以对抵押房产行使抵押物的优先受偿权。有关律师费，双方合同有明确约定，原告主张的律师费符合相关指导性规定且已实际支出，可予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告印杏畅、被告殷梦雅应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金123,326.05元、逾期利息4.67元(计算至2017年3月27日止)；
二、被告印杏畅应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2017年3月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和123,326.05元为计算基数，按合同执行利率上浮40%计算)；
三、被告印杏畅、被告殷梦雅应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费损失5,787元；
四、若被告印杏畅、被告殷梦雅不能履行上述一、二、三项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告印杏畅、被告殷梦雅协议，以被告印杏畅、被告殷梦雅名下的位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX层XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告印杏畅、被告殷梦雅共有，不足部分由被告印杏畅、被告殷梦雅继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,252.37元，财产保全费1,258.09元，公告费560元，合计5,070.46元，由被告印杏畅、被告殷梦雅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 卢 颖
审 判 员 冯 洁
人民陪审员 叶祥发
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 周晓莺
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。