安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初5753号
原告：深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区临泉路藕塘村拆迁恢复楼3幢102室。
法定代表人：张玉国，总经理。
委托诉讼代理人：王华，安徽同胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张征征，安徽同胜律师事务所实习律师。
被告：刘明，男，1975年11月11日出生，汉族，住合肥市庐阳区。
原告深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司（以下简称城投物业合肥公司）诉被告刘明物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告城投物业合肥公司的委托诉讼代理人王华，被告刘明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城投物业合肥公司向本院提出诉讼请求：1、刘明支付物业费12721.51元、公共能耗费1034.34元；2、刘明承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年1月20日，城投物业合肥公司与合肥市庐阳区海棠街道xxxx小区业主委员会（以下简称xxxx业委会）签订《物业管理委托合同》，双方约定了权利义务、收费标准。合同签订后，城投物业合肥公司进入xxxx小区履行物业服务义务。2012年12月30日、2013年1月6日，城投物业合肥公司与xxxx业委会签订《物业服务合同》，该公司继续为该小区提供物业服务。刘明系xxxx小区xx幢xxx室的业主，该房建筑面积134.08平方米，但刘明自从该公司进驻后一直未支付物业费。城投物业合肥公司认为刘明拖欠物业费的行为损害了该公司的合法权益，构成违约，故诉至法院。
刘明辩称：城投物业合肥公司没有按照约定履行义务，公共绿地变成停车场、楼梯间墙面损坏、二楼电梯按键损坏无法乘坐电梯、楼道卫生差、门上贴满小广告，车辆被划以及家中被盗均无法调取监控、城投物业合肥公司对外出租游泳池导致外人随意出入、人声嘈杂，造成安全隐患。
本院查明：城投物业合肥公司系从事物业管理的企业，2010年1月20日，xxxx业委会委托该公司对位于合肥市庐阳区固镇路88号的xxxx小区提供前期物业服务，双方签订的《物业管理委托合同》约定，物业服务内容包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政公用设施和附属建筑物、公用绿地花木建筑小品、附属配套建筑设施的维修、养护和管理，公共环境卫生，交通和车辆停放管理，公共秩序维护，物业工程图纸、住户档案和竣工验收资料管理，文化娱乐活动的组织开展，向业主和物业使用人收取物业服务费、停车场使用费等；委托管理期限为2010年1月20日至2013年1月19日；城投物业合肥公司按建筑面积向业主或物业使用人收取物业服务费，其中高层住宅收费标准为每月每平方米1.0元，公共设备设施的水电运行费用及耗损费用按实际发生额分摊给全体业主，业主自该公司明示后随物业费一起交纳。此后，城投物业合肥公司为xxxx小区提供物业服务。2012年12月30日，xxxx业委会委托城投物业合肥公司继续提供物业服务，双方签订的《物业服务合同》约定，物业服务费实行包干制，其中高层住宅收费标准为每月每平方米1.19元，物业费按半年交纳，首次交纳半年，第二次交至6月底或12月底，之后每年1月20日、7月20日前交纳；物业服务期限为2013年1月20日至2015年1月19日。2013年1月6日，xxxx业委会与城投物业合肥公司再次签订《物业服务合同补充协议》，约定合同期延长至2016年1月19日，期满后双方无异议合同自动顺延1年。此后至今，城投物业合肥公司继续为xxxx小区提供物业服务。
刘明系xxxx小区xx幢xxx室（高层住宅）业主，该房建筑面积134.08平方米。因刘明未支付2010年4月1日至2017年4月30日期间的物业费，城投物业合肥公司向其书面催要未果，于2017年8月10日诉至本院，要求判如所请
另查明：物价部门许可城投物业合肥公司对xxxx小区有电梯住宅综合服务费（一费制）在2015年7月至2016年7月期间的收费标准为1.19元/平方米/月。
本院认为：城投物业合肥公司与xxxx业委会签订物业服务合同后，为xxxx小区提供了物业服务。刘明系该小区的业主，其与城投物业合肥公司之间存在物业服务合同关系。刘明应当依据国务院《物业管理条例》的规定及物业服务合同的约定，及时主动向城投物业合肥公司交纳物业服务费。物业费的收取是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应物业费，客观上会影响物业公司的服务水平和服务质量。刘明自2010年4月1日起未交物业费，应对未交物业费理由的正当性、合理性承担举证责任。刘明抗辩其拒交物业费的原因是城投物业合肥公司未完全履行物业服务义务并导致其财物受损，但未提交任何证据予以证明，且即使城投物业合肥公司存在不完全履行物业服务义务的行为，刘明可以请求该公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，但不能拒交物业费。城投物业合肥公司诉请刘明向其交纳2010年4月1日至2012年12月30日期间的物业费4424.64元（1.0元/平方米/月×134.08平方米×33个月）及2013年1月1日至2017年4月30日期间的物业费8296.87元（1.19元/平方米/月×134.08平方米×52个月），共计12721.51元，刘明对物业费欠费时间及标准均无异议，本院予以支持。至于城投物业合肥公司主张的公共能耗费1034.34元，因该公司未提供证据证明能耗费的计算依据和方式及该公司已按物业管理委托合同的约定向刘明明示该能耗费，故本院对于该能耗费主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告刘明于本判决生效之日起十日内向原告深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司交纳2010年4月1日至2017年4月30日期间的物业费12721.51元；
二、驳回原告深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为72元，由深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司负担12元，刘明负担60元。
本判决为终审判决。
审判员 陆翠玲
二〇一七年十一月二十八日
书记员 曹丽梅
附：本判决适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。