广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民一初字第901号
原告朱某，农民。
委托代理人黄龙星，隆林各族自治县法律法律服务所法律工作者。
被告胡某，农民。
委托代理人杨金学，隆林各族自治县法律援助中心律师。
原告朱某与被告胡某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理，依法由代理审判员岑廷荣适用简易程序，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托代理人黄龙星、被告胡某及其委托代理人杨金学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某诉称，××××年××月××日，原、被告以夫妻名义同居生活，双方一直未办理结婚登记手续。2014年4月8日，被告向法院起诉要求与原告离婚，经法院调解，双方自愿离婚，并对部分夫妻共同财产进行了分割。由于当时被告有外遇，且威胁原告，故原告没有及时对婚姻关系存续期间的大部分夫妻共同财产进行分割。原、被告婚姻关系存续期间未分割处理的夫妻共同财产价值合计为623306元，具体有：1、2013年6月将自家的耕地平整建成使用的位于蛇场乡蛇场村卡贵社蛇场至岩茶公路550米处的“花洞水泥砖场”所占的土地1块（以下简称砖场地块），面积约4亩，价值240000元；2、位于蛇场至岩茶公路500米处的宅基地1宗（以下简称宅基地），宅基地沿公路宽约12米，进深约12米，面积约144平方米，价值86400元；3、位于乐香村乐烘屯丫口旁的采石场1个（以下简称采石场），面积为8亩，价值24000元；4、2013年6月建成使用的位于“花洞水泥砖场”旁的被告叔叔胡建华承包土地内的细砂加工梯形台1个（以下简称细砂加工台），长约6米、高约3.5米、宽约2.8米，边墙为浆砌石，厚度约0.6米，方量约25.2平方米，平台为钢筋混凝土浇筑，厚度约0.2米，方量约3.36平方米，成新率约80%，价值9072元；5、2013年6月建成使用的位于“花洞水泥砖场”内的密集型标准烤烟房16间（以下简称烤烟房），成新率约80%，价值89600元；6、2002年12月种植于蛇场乡卡贵社“躲牛洞”坡的面积为9．55亩杉木林1片（以下简称躲牛洞杉木林），价值42975元；7、位于蛇场乡新立村弄够屯的约40株的杉木林1片（以下简称弄够杉木林），价值10000元；8、2013年12月31日购置使用的车牌号为桂L×××××的南骏牌自卸低速货车1辆（以下简称货车），成新率85%，价值83300元；9、农用手扶拖拉机3辆价值10500元；10、2011年12月19日购买使用的车牌号为桂L×××××的建设-
雅马哈牌普通二轮摩托车1辆（以下简称摩托车），价值6860元；11、羊棚1个价值12000元；12、山羊13只价值8600元。为了确定以上夫妻共同财产的价值，原告于2015年6月19日委托隆林各族自治县价格认证中心对原、被告婚姻关系存续期间未分割处理的共同财产进行价格认定，并支出价格认定费3000元。原告认为，双方对夫妻共同财产享有平等的权利，离婚时未对上述共同财产进行分割，属于遗漏。上述财产现都在被告手中，由被告管理使用。离婚后，原告多次与被告协商未果，故向法院起诉要求分割婚姻关系存续期间的共同财产，即砖场地块（价值240000元）、16间烤烟房中的8间价值44800元（89600元÷2）和躲牛洞杉木林的一半价值21487元（42975元÷2），共计306287元归原告所有，其余的共同财产共计317019元（623306元-306287元）归被告所有。同时要求被告承担委托隆林各族自治县价格认证中心作价格认定所支出费用的一半。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、隆林各族自治县人民法院（2014）隆民一初字第390号民事调解书、民事调解笔录复印件各1份，证实原、被告于2014年4月8日经法院调解离婚，本案所涉及的夫妻共同财产未分割；2、原、被告女婿陈朝亮书面证言、身份证和机动车信息查询结果单复印件各1份，证实车牌号为桂L×××××的南骏牌自卸低速货车属于原、被告夫妻共同财产；3、隆林各族自治县蛇场乡蛇场村卡贵农业经济合作社证明复印件1份，证实“花洞水泥砖场”所占用土地和其附近的1宗宅基地均属于原、被告夫妻共同财产；4、机动车注册登记信息表复印件1份，证实车牌号为桂L×××××号建设-
雅马哈牌普通二轮摩托车属于原、被告夫妻共同财产；5、冯文生书面证言及身份证复印件各1份，证实原、被告于2011年购买其位于蛇场乡新立村弄够屯的杉木林，此片林木林属于原、被告夫妻共同财产；6、赵安华书面证言复印件1份，证实其于2014年3月以12000元的价格购买属于原、被告夫妻共同财产的1个羊棚；7、陈艳青购买证明复印件1份，证实其于2014年4月以8600元的价格购买属于原、被告夫妻共同财产的13只山羊；8、《退耕还林证》复印件1份，证实位于“躲牛洞”坡面积为9.55亩的杉木林1片属于夫妻共同财产；9、隆林各族自治县蛇场乡乐香村民委员会证明复印件1份，证实位于蛇场乡乐香村乐烘屯的采石场属于原、被告夫妻共同财产；10、隆林各族自治县价格认证中心隆价认定（2015）45号《价格认定结论书》复印件1份，证实原、被告上述夫妻共同财产的价值。
被告胡某辩称，2014年4月8日，原、被告经法院调解离婚时，已经对婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行了分割并达成了协议，现原告要求再次分割夫妻共同财产，没有事实和法律依据。原告所称的货车是原、被告于2013年12月出资购买，车辆是登记在女婿陈朝亮的名下，但都是原、被告管理和使用，现价值不足30000元。砖场地块是原、被告的承包地，没有承包合同书，其所有权属于集体，原、被告只有使用权。2012年原、被告把地租给女婿陈朝亮建砖场，2015年3月陈朝亮把砖场设备转让给被告。因承包地是集体所有，故砖场地块不是夫妻共同财产。宅基地是被告于2013年以28000元请他人开挖平整，后因资金不足停顿下来，直到2015年初再次以5800元请他人继续开挖平整，现未完工，且还欠他人工钱。宅基地上没有房子，也没有其他附属设施，其所有权是集体所有，原、被告只有使用权，现还没有办理集体土地使用权证等手续，故该宅基地不是夫妻共同财产。摩托车是原、被告于2011年12月19日花了8500元购买，现价值不足2000元。弄够杉木林是被告于2012年以6000元价格向蛇场乡新立村陇够屯冯文生购买，购买5个月后，除留下3株自用外，其余的以6000元卖给蛇场乡街上的赵小科，该财产已经不存在。羊棚是被告于1993年投资建在乐香村乐烘屯蒋阿亮承包的土地上，共2间60平方米，其中一间为木结构，另一间为铁结构，平时都是用于圈羊。2012年被告以12000元的价格转让给赵安华用于安置其在采石场的工人，该财产已经不存在。被告转让羊棚后，以6000元的价格把13只山羊卖给蛇场村卡贵社的村民胡树民，该财产已不存在。躲牛洞杉木林是原、被告于2003年退耕还林时种植的，是双方的共同财产，但处分时受退耕还林政策的限制。采石场是原、被告女婿陈朝亮于2010年开发并独自经营，其所占用土地为乐香村下乐烘屯集体所有，现陈朝亮已经把采石厂转让给赵安华，该采石场不是夫妻共同财产。3辆农用手扶拖拉机是原、被告为了承包蛇场街上的环卫工程而分别于2007年、2012年和2013年购买的，现其中的一辆已经不能使用，3辆车总价值不足8000元。16间烤烟房位于原、被告的承包地内，即“花洞水泥砖场”内。烤烟房是由县烟草公司与农户签订协议，由烟草公司以每间烤烟11000元的标准出资兴建的，现烤烟房的权属仍是烟草公司所有。原、被告对烤烟房没有所有权，故烤烟房不是夫妻共同财产。细砂加工台是原、被告于2012投资建在“花洞水泥砖场”旁被告叔叔胡建华承包的土地上，2013至2014年因生意惨淡，被迫停止使用，2015年初才恢复生产，因其所占的土地不是原、被告承包的土地，所以不是夫妻共同财产。被告认为隆林各族自治县价格认证中心作出的隆价认定（2015）45号价格认定结论书对所有财物的价格认定过高，不符合实际情况，同时认为砖场地块、弄够杉木林、采石场、宅基地、烤烟房、细砂加工台和砖场地块与本案没有关联，因为这些都不是夫妻共同财产。且羊棚和13只山羊在双方离婚前已经出卖，所得的钱已经用于日常的生产生活，现已不存在，不应作为夫妻共同财产进行分割。综上所述，被告只同意对货车、拖拉机和摩托车进行分割，但不认可隆林各族自治县价格认证中心对货车、拖拉机和摩托车的价格认定。原告擅自委托价格认证中心对财产进行价格认定，其支出的价格认定费用应由原告自行承担。
被告为其辩解在举证期限内未提供证据予以证实。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据2、4、8没有异议，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。被告对原告提供的证据1中的调解书无异议，但对调解笔录的真实性有异议，认为调解笔录没有原、被告以及审判人员的签字。本院认为，调解笔录内容与调解书内容一致，可以作为认定本案事实的依据。被告对原告提供的证据3、10有异议，认为与本案没有关联，本院认为，被告提出异议，但没有提供足以反驳的相反证据，该部分证据具有关联性，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。被告对原告提供的证据5、6、7、9的真实性、合法性和关联性有异议，认为证人不出庭作证，其证言没有证明力。本院认为，证据5、6、7、9的证人未依照法律规定出庭作证，接受原、被告的质证和询问，且被告对该四项证据有异议，而原告又未举出相关证据予以佐证，故本院不予采信。
经审理查明，原、被告于2014年4月8日经本院调解离婚，双方对婚姻关系存续期间部分夫妻共同财产进行了处理，但尚有部分夫妻共同财产未进行分割，具体有：1、位于“花洞水泥砖场”内的密集型标准烤烟房16间；2、位于蛇场至岩茶公路500米处的宅基地1宗；3、位于被告叔叔胡建华承包土地内的细砂加工梯形台1个；4、位于“躲牛洞”坡的面积为9.55亩的杉木林1片；5、车牌号为桂L×××××的南骏牌自卸低速货车1辆；6、农用手扶拖拉机3辆；7、车牌号为桂L×××××号的建设-
雅马哈牌普通二轮摩托车1辆。以上夫妻共同财产现由被告管理使用。为了确定这些夫妻共同财产的价值，原告于2015年6月19日委托隆林各族自治县价格认证中心对原、被告婚姻关系存续期间未分割的共同财产进行价格认定。经价格中心认定，16间密集型标准烤烟房的价值为89600元、宅基地的价值为86400元、细砂加工梯形台的价值为9072元、“躲牛洞”杉木林的价值为42975元、车牌号为桂L×××××的南骏牌自卸低速货车的价值为83300元、3辆农用手扶拖拉机的价值为10500元、车牌号为桂L×××××号的建设-
雅马哈牌普通二轮摩托车的价值为6860元。离婚后，原告多次与被告协商分割夫妻共同财产，但未果。原告2015年9月2日原告向本院起诉要求分割原、被告婚姻关系存续期间尚未分割的共同财产，并要求被告承担作价格认定所支出费用的一半。
另查明，原、被告2014年4月8日达成的离婚协议内容为：一、原告胡某与被告朱某自愿离婚；二、夫妻共同财产处理：双方现有的一栋土木结构瓦房归原告胡某所有，一栋二层半砖混结构楼房归被告朱某所有；三、原、被告家庭承包的责任田及土地由原告胡某自行耕种或者使用；四、原告胡某自愿给付被告朱某经济补助费人民币50000元，该款项原告胡某当庭支付30000元，余下20000元限于2014年12月30日付清；五、案件受理费50元，减半收取25元，被告胡某自愿负担。
本案的争议焦点为：一、原、被告离婚时尚未分割的夫妻共同财产如何分割；二、作价格认定所支出的费用应如何负担。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告于2014年4月8日经本院调解离婚，双方达成的分割夫妻共同财产和支付经济帮助费的条款具有法律约束力。现原告提出双方还有价值623306元的夫妻共同财产没有分割，应当向本院提供充分证据证明其主张成立。一、关于原告要求分割“花洞水泥砖场”所占土地的问题，“花洞水泥砖场”所占土地是原、被告的承包地，水泥砖场是由第三人投资经营。原、被告允许第三人在其承包地上进行了非农建设，且没有取得建设用地许可证，属于违法用地，不宜分割，故对原告要求分割水泥砖场所占土地的诉讼请求，本院不予支持。二、关于原告要求分割16间密集型标准烤烟房的问题，因烤烟房的权属不清，不宜分割，故对原告要求分割烤烟房的诉讼请求，本院不予支持。三、关于原告要求分割宅基地的问题，根据《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村的土地都归集体所有，分配给村民的宅基地，村民只有使用权，没有所有权，不准买卖和擅自转让。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村居民申请住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，县级人民政府审批后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。本案中，原、被告的宅基地没有办理集体土地使用权证书等相关手续，也没有建设房屋或者其他附属设施，不宜分割。故对原告要求分割宅基地的诉讼请求，本院不予支持。四、关于原告要求分割采石厂、弄够杉木林、羊棚和山羊的问题，被告认为采石厂不是夫妻共同财产，同时认为弄够杉木林、羊棚和山羊已经于离婚前出卖，财产已不存在，无法分割。针对被告的反驳，原告没有其他证据印证，致使这些证据单一而又难以查证核实。故对原告要求分割采石厂、弄够杉木林、羊棚和山羊的诉讼请求，本院不予支持。五、关于原告要求分割细砂加工梯形台、拖拉机、货车、摩托车和“躲牛洞”杉木林的问题，细砂加工梯形台是原、被告投资兴建并使用，虽然所占用土地不是原、被告的承包的土地，但不影响夫妻共同财产的认定。3辆农用手扶拖拉机是原、被告在婚姻关系存续期间购买，是夫妻共同财产。被告认可货车、摩托车和“躲牛洞”杉木林是夫妻共同财产，本院予以确认。原、被告的共同财产细砂加工梯形台、拖拉机、货车和摩托车现都是被告管理使用，从方便生产，有利生活的原则出发，细砂加工梯形台1个（9072元）、农用手扶拖拉机3辆（10500元）、货车1辆（83300元）和摩托车1辆（6860元）宜归被告所有，“躲牛洞”杉木林1片（42975元）宜归原告所有，由被告支付给原告财产补偿费33378.5元［（9072元＋10500元＋83300元＋6860元＋42975元）÷2-42975元］。六、关于原告要求被告承担价格认定费用一半的问题，原告为了确定夫妻共同财产的价值而委托隆林各族自治县价格认证中心进行价格认定，但没有提供价格认定费用的有效票据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、细砂加工梯形台1个、车牌号为桂L×××××的南骏牌自卸低速货车1辆、车牌号为桂L×××××号的建设-
雅马哈牌普通二轮摩托车1辆、农用手扶拖拉机3辆归被告胡某所有，由被告支付给原告朱某财产补偿费33378.5元；
二、“躲牛洞”杉木林1片归原告朱某所有；
三、驳回原告朱某的其他诉讼请求。
案件受理费10034元，减半收取5017元，由原告朱某负担4403元，被告胡某负担614元。
上述款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）（收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 岑廷荣
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 陈 赓