南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初1149号
原告黄某，女，汉族，1973年8月27日出生。
委托代理人赵洪波，江苏法德永衡律师事务所律师。
被告薛某，男，汉族，1973年11月5日出生。
委托代理人ＸＸ峰，江苏创盈律师事务所律师。
原告黄某与被告薛某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由代理审判员朱睿适用简易程序，于2016年4月29日、6月24日公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托代理人赵洪波，被告薛某的委托代理人ＸＸ峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某诉称，2016年6月19日，原被告协议离婚，双方签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续。《离婚协议书》第二条“关于夫妻共同财产及债务的处理”第1款系对夫妻共同所有、以被告名义承租的位于栖霞区某某圩XX的约2000㎡土地及地上承建的房产使用权益、收益等相关权益进行分割。其中，第1款第（5）项约定，如上述土地及附着物遇政府拆迁，拆迁收益分配方式为：双方婚生女享有50%、被告母亲享有10%、原告享有20%、被告享有20%；如三年内没有拆迁，第四年被告须无条件出资200万元收回原告20%的使用权。现双方签订《离婚协议书》已过三年，上述土地及附着物并未在三年内拆迁，被告亦未按《离婚协议书》约定向原告支付200万元，经原告多次主张，被告均不愿支付。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判令：被告依据《离婚协议书》约定向原告支付200万元并承担本案诉讼费用。
被告薛某辩称，1、双方签订《离婚协议书》时，被告认为双方共同承租的土地及地上建筑物如在三年内不进行拆迁就不可能拆迁了，故约定如三年内不拆迁，第四年无条件出资200万元收回原告20%的使用权。现在该土地及地上建筑物均已拆迁，连同原告所有的20%所用权也已经消灭，故被告无法依约支付对价200万元。2、《离婚协议书》第二条第1款第（5）项还约定被告在支付200万元收回原告20%使用权的同时无需支付每年50000元的生活补助费，而被告一直在依约给付原告生活补助费，原告也都接受；结合原告一直居住在拆迁地块但并未在三年期满后立即主张权利，被告认为原告是在比较了拆迁利益后选择了对自己有利的补偿方式。3、《离婚协议书》第二条第1款第（5）项约定了如遇政府拆迁如何分配拆迁利益，同时约定如不拆迁被告如何补偿原告，原告诉讼请求主张的是不拆迁的补偿款项，而现在房屋已经拆迁，拆迁补偿款尚未发放，故被告认为应按实际拆迁补偿的数额确定被告对原告的补偿。4、拆迁补偿协议中其它补偿946987元是针对案外人南京市栖霞建筑安装工程有限公司第四分公司建设的冷库的补偿，不属于对原被告共有的土地及附着物的补偿，故应从拆迁补偿款总额5174588元中扣除。5、被告愿意将双方共有的土地及附着物的拆迁补偿款总计4227601元的20%即845520元支付给原告，本案诉讼费用应由双方合理承担。
经审理查明，原被告于2012年6月19日协议离婚，离婚协议书第二条对夫妻共同财产及债务的处理进行了约定，其中第1款第（5）项约定，位于栖霞区某某圩XX约2000平方米系以被告名义承租，承租期至2019年，并于此承租地上建有办公楼、厂房、住宅及宿舍楼等，双方对上述土地及房产的承租及使用权益、相关收益作如下分割：如遇政府拆迁，所有拆迁收益作如下划分：双方婚生女薛冰沁享有50%，被告母亲戴某享有10%，被告享有20%，原告享有20%。如三年内没有拆迁，第四年被告需无条件出资2000000元收回原告20%的使用权，同时无需支付每年50000元的生活补助费。该协议第三条对女儿的抚养教育及其他进行了约定，其中第2项约定被告每年支付原告生活补助费50000元，直至原告与他人结婚止，给付方式为每半年给付25000元。因上述土地及房产未在2015年6月19日前拆迁，被告亦未依约出资2000000元收回原告20%的使用权，故原告诉至本院，主张被告依照离婚协议书的约定向其支付2000000元。
另查明，2003年12月25日，被告与南京市栖霞区某某街道某某村村民委员会签订租赁合同，承租离婚协议书第一条第1款约定的土地。2016年1月21日，被告作为南京市栖霞区建筑安装工程有限公司第四分公司（以下简称四公司）负责人与南京市栖霞区房屋征收管理办公室（以下简称拆迁办）签订拆迁补偿协议一份，协议约定，四公司所有的坐落于栖霞区某某街道某某村建筑面积为2256.62平方米的房屋、建筑物及设备位于本次拆迁范围之内，四公司应于2016年2月28日前将房屋、设备搬空，拆迁货币补偿总额为5174588元，其中房屋拆迁补偿款3139982元、附着物补偿费679422元、设备拆迁搬迁费251198元、停业补偿费156999元、其他补偿946987元。原被告在庭审中均一致确认，虽然签订拆迁补偿协议的主体为四公司，但拆迁补偿款由被告享有。
庭审中，被告辩称原被告签订离婚协议书时并无冷库等设备，故拆迁补偿协议中对冷库等其它设备的补偿946987元，不应作为双方的夫妻共同财产，应从拆迁补偿款5174588元中予以扣除，并举证拆迁时委托栖霞区物价局出具的价格认证结论书、委托建设冷库的承揽合同。原告认为，原告主张的是被告依照离婚协议书的约定无条件给付原告2000000元收回原告20%的使用权，并非要求分割拆迁利益，故对被告提供的上述证据不予认可。
原告为证明在原被告双方签订离婚协议书满三年后，原告多次向被告主张要求被告依约履行给付2000000元，但被告一直以资金困难为由推脱，提供原被告短信聊天记录作为证据，2015年6月23日即三年期满后第四天的短信记录显示：原告提出要与被告就离婚协议坐下谈一谈，被告回复对协议的问题都会认，因现在困难，需等资金回笼后立即兑现。被告对该证据的真实性予以认可，但认为不能证明原告的主张，短信显示直到2016年2月1日原告才第一次明确主张2000000元，而此时被告已与拆迁办签订了拆迁补偿协议。
经本院主持调解，因原被告双方各执己见，致本案调解无效。
上述事实，有原被告当庭陈述，原告提交的离婚证、离婚协议、租赁合同、栖霞区国有（集体）土地房屋租赁合同、南京市栖霞建筑安装工程有限公司关于薛某等同志任免通知、双方的短信聊天记录，被告提交的拆迁补偿协议、南京市征收集体土地房屋补偿评估结果分户表、南京市栖霞区物价局价格认证中心认证结论书、承揽合同、双方短信聊天记录及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原被告的离婚协议是双方真实意思的表示，该协议合法有效，对原被告均有法律约束力，双方均应按照约定行使权利和履行义务。原被告在离婚协议书中对位于栖霞区某某圩XX约2000平方米土地及房产的承租、使用权益及相关收益作出约定：如三年内没有拆迁，第四年被告须无条件出资2000000元收回原告20%的使用权。该约定是原被告双方真实意思表示，且内容没有违反法律规定，因此对原被告双方均有约束力，原被告双方均应诚实履行该协议。
关于被告提出离婚协议书约定的土地及房产均已拆迁，连同原告所有的20%所用权也已经消灭，故被告无法依约支付对价2000000元的抗辩意见，虽然离婚协议书约定的相关土地房产已被拆除，但被告当庭认可其作为被拆迁一方与拆迁办就离婚协议书约定的土地及房产的拆迁补偿事宜达成一致意见，这其中也包括原告享有的20%的使用权，故本院认为被告已经通过与拆迁办签订拆迁补偿协议的行为实际处分了原告享有的20%的使用权，其现以原告不能依约支付对价为由抗辩不予给付2000000元，本院不予采纳。
关于被告辩称其一直依约给付原告生活补助费，原告也都接受；结合原告一直居住在拆迁地块但并未在三年期满后立即主张权利，被告认为原告是在比较了拆迁利益后选择了对自己有利的补偿方式。离婚协议书约定了土地及房产在三年期限内拆迁或不拆迁时被告对原告的补偿方式，同时也约定了被告需给付原告生活补助费至被告支付原告2000000元或原告再婚。原告虽居住在拆迁地块，但其并非被拆迁人，亦未参与拆迁补偿协议的签订过程，被告亦未举证证明其告知原告拆迁补偿的数额；且原告在三年期满后、拆迁前已就离婚协议书约定向被告主张权利，被告当时也表示认可；结合本案中原告没有工作和生活来源，而被告经营公司收入较高，故在离婚协议书中约定了被告给付原告生活补助费，现被告在拆迁补偿较预估利益减少的情况下，不愿履行离婚协议书的约定，有违诚实信用原则，对其抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告薛某于本判决生效之日起十日内给付原告黄某人民币2000000元。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，减半收取11400元,保全费5000元，合计16800元，由被告薛某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 朱睿
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 曹菁