南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初4271号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区象山北路237号，统一社会信用代码：913601006885049994E。
负责人：朱东勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱永莹，系江西秦风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈侃，系江西秦风律师事务所律师。
被告：胡迪，男，1971年2月25日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：王卫红，女，1975年10月29日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告胡迪、王卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱永莹及被告胡迪到庭参加诉讼，被告王卫红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月2日，被告胡迪、王卫红与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（编号为个高额贷字第135012010801390号），约定原告向被告授信人民币70万元，授信额度使用期限为2010年11月11日至2015年11月11日；被告胡迪以其所有的位于南昌市西湖区建设西路8号千禧颐河园西庭苑6栋3单元205室房产（洪房权证西字第××号）为该合同项下全部债务提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记。2014年11月4日，被告向原告申请借款人民币70万元用于支付货款，双方在《借款支用申请书》上确认：借款期限从2014年11月4日起至2015年11月4日，年利率为9.42%，原告依约向被告发放了人民币70万元的借款。被告胡迪到期未偿还贷款本息，被告王卫红作为被告胡迪的配偶在《个人最高额抵押、保证额度借款合同》上签字，且借款发生在夫妻关系存续期间，因此被告王卫红应当与被告胡迪共同承担还款责任，而被告王卫红也未履行还款义务，被告的违约行为给原告造成重大经济损失。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告胡迪、王卫红共同偿还原告借款本金计人民币633002.47元，罚息计人民币20046.45元，共计人民币653048.92元（暂计算至2016年5月10日，之后罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告胡迪、王卫红共同承担原告为实现债权而支付的律师费等共计人民币46000元；3、原告对被告提供抵押的位于南昌市西湖区x路x号x栋x单元x室房产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告胡迪、王卫红共同承担。
被告胡迪辩称：借款属实，本金和利息需要和银行核实，律师费过高。
被告王卫红未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2010年11月2日，原告与被告胡迪、王卫红（借款人、抵押人）签订编号为个高额贷字第135012010801390的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：被告胡迪、王卫红在合同约定的额度使用期间内（2010年11月11日至2015年11月11日）可向原告申请使用的借款额度为人民币70万元；每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮26%，具体的执行利率以借款凭证为准；按还款周期调整；还款方式为按月付息，到期还本；被告胡迪、王卫红对原告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；办理本合同项下具体借款时，原、被告无须另外签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准；借款凭证（或电子数据）为本合同的组成部分，借款凭证与本合同不一致的，以借款凭证为准；被告胡迪、王卫红用登记在被告胡迪名下坐落于南昌市西湖区x路x号x栋x单元x室（第x层）的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押，所担保的最高债权额为人民币70万元；抵押范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，原告与被告胡迪就抵押物办理了抵押登记手续。2014年11月4日，原告向被告胡迪、王卫红发放贷款70万元。被告胡迪在借款凭证上签字确认，借款凭证上载明：借款起始日为2014年11月4日，借款到期日为2015年11月4日；执行年利率9.42%，其他记载内容与上述合同一致。借款到期后，被告胡迪、王卫红未还本付息，因而成诉。截至2016年10月13日，被告胡迪、王卫红尚欠原告借款本金633000.47元、利息（含罚息、复利）49557.34元。
上述事实，有原告提供的原告的营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、他项权证、借款凭证、银行对账单、欠息表、还款明细表、罚息计算明细及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。现原告依约发放了贷款，被告胡迪、王卫红未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，原告抵押权设立。因此，原告要求被告胡迪、王卫红清偿本息及对抵押物行使优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持。原告主张的律师费未提供证据予以证明，本院不予支持。被告王卫红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡迪、王卫红于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金633000.47元及利息（含罚息、复利）（截止2016年10月13日的利息49557.34元，自2016年10月14日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金633000.47元为基数，按双方合同约定计算）；
二、若被告胡迪、王卫红届期未履行上项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行有权对登记在被告胡迪名下坐落于南昌市西湖区x路x号x栋x单元x室（第x层）的抵押房产享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10790元、保全费5000元，共计15790元（原告已预交），由原告承担460元，由被告胡迪、王卫红共同承担15330元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 园
代理审判员 李慧兰
代理审判员 徐 薇
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 章 旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。