广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初2301号
原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路***号。
法定代表人：李德盛，该社理事长。
委托诉讼代理人：龙钢锋，男，该社法律合规部副经理。
委托诉讼代理人：陈艳庆，男，该社法律合规部职工。
被告：广西北流市希顿贸易有限公司，住所地北流市民安工业园区。
法定代表人：罗伟杰，该公司董事长。
被告：广西北流市悦兴陶瓷有限公司，住所地北流市民安工业园区。
法定代表人：罗绍华，该公司董事长。
被告：罗绍华，男，1963年5月14日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：罗维立，男，1987年7月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：罗伟杰，男，1989年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，现住北流市。
被告：李彦竑，男，1996年10月30日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
原告北流市农村信用合作联社与被告广西北流市希顿贸易有限公司（以下简称希顿公司）、广西北流市悦兴陶瓷有限公司（以下简称悦兴公司）、罗绍华、罗维立、罗伟杰、李彦竑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙钢锋到庭参加了诉讼。六被告经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告希顿公司向原告返还贷款本金1500万元，利息26.650019万元，（暂计至2016年8月5日止），本息共1526.650019万元，利息应继续按借款合同计算至本息还清之日止；2、请求法院判令原告对被告悦兴公司位于北流日用陶瓷工业园区的土地使用权【北国用（2010）第02-563号】进行拍卖、变卖、处置享有优先受偿权；3、请求法院判令被告罗绍华、罗维立、罗伟杰、李彦竑对上述借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告承担。
事实和理由：2015年11月4日，被告希顿公司因急需采购一批陶瓷材料，需投入周转资金2200万元，现自有资金700万元，欠缺资金1500万元，特以被告悦兴公司位于广西北流日用陶瓷工业园区的土地使用权作抵押，以被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立作连带保证担保向北流市农村信用合作联社申请流动资金借款1500万元。原告接受了被告希顿公司的申请并对被告进行了调查。调查结果认为被告希顿公司注册资金100万元，法定代表人：罗伟杰，从事农副产品、木材、建筑材料、陶瓷制品销售等业务，符合国家产业政策，有相对比较固定的收入，信用较好，并且抵押物足值，容易变现，并有多人提供保证担保，符合借款条件。因此，2015年11月11日，原告与被告希顿公司签订了《综合授信合同》《流动资金借款合同》《抵押担保合同》，合同约定：以被告悦兴公司位于广西北流日用陶瓷工业园区的土地使用权作抵押担保，贷款金额为1500万元，贷款期限为1年（自2015年11月11日起至2016年11月10日止），贷款利息按年利率6.525%执行。按月结息，借款人必须按本合同约定的结息期限内进行结息，并在借款到期时还清贷款本息，否则视同借款人违约。当借款人连续三个结息期不能还清本合同所借款项的利息或借款人在借款到期时未能还清本金的，贷款人有权终止本合同提前收回贷款本息或向管辖地人民法院提起诉讼收回贷款本息。逾期按原利率加收50%计收利息，对应付未付利息按规定计收复利。该借款由被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立作连带保证担保，并与原告签订了保证合同。合同签订后，原告与被告悦兴公司到土地管理部门办理了抵押登记，登记证号：北他项（2015）第69号。办理抵押登记后，原告于2015年11月27日分三笔向被告希顿公司发放了贷款1500万元，每笔为500万元，借款期限为1年（即自2015年11月27日起至2016年11月10日止），执行年利率为6.525%。贷款发放后，被告希顿公司并没有按合同约定向原告支付利息，至2016年8月5日止，被告希顿公司尚欠原告借款本金1500万元，利息26.650019万元，本息合计共1526.650019万元。原告曾多次上门催收，但被告希顿公司都是以种种理由推托，甚至避而不见，现借款人已超过三个月未结清欠息，并且该借款人的抵押财产已被其他债权人查封，正处于拍卖阶段。借款人行为不但构成了违约，而且担保物出现被处置的风险。现为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向贵院提起诉讼，请求法院判以所请。
六被告未向本院提出答辩意见，也未提供有证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月2日，经过召开股东会议决定，被告希顿公司向原告申请借款1500万元用于购买瓷砖流动资金，用权属被告悦兴公司位于广西北流日用陶瓷工业园区的【国有土地证号为：北国用（2010）第02-5**号，使用权面积100240.80平方米，评估价值为6024.4721万元】土地作为该笔贷款抵押物。2015年11月4日，被告希顿公司向原告提出申请，该公司股东罗伟杰、李彦竑向原告承诺同意抵押借款1500万元，并承担连带清偿责任。
2015年11月11日，被告希顿公司作为申请人（甲方），原告作为债权人（乙方）签订了一份《综合授信合同》（合同编号：HT535010150859584），合同主要内容：第十五条综合授信。15.1综合授信额度：乙方向甲方提供的综合授信额度2000万元。15.2综合授信期限：从2015年11月11日起至2016年11月10日止。15.3分项额度：乙方向甲方提供的分项额度品种及金额为：流动资金贷款可循环，授信额度为2000万元。第十六条担保。16.2本合同项下的担保合同为：（1）抵押合同编号：535604151096371；（2）保证担保合同编号：535604151096377；（3）合同编号：535603152005882。第十八条其他约定事项。1.借款人必须按本合同约定的结息期限内进行结息，并在借款到期时还清贷款本息，否则视同借款人违约。当借款人连续三个结息期不能还清本合同所借款项的利息或借款人在借款到期时未能还清借款本金的，贷款人有权终止本合同提前收回贷款本息或向管辖地人民法院提起诉讼收回贷款本息。2.借款日期、借款利率、借款金额等内容均以借款借据为准。原告、被告希顿公司在该合同上签字盖章确认。
同日，被告希顿公司作为借款人（甲方）、原告作为贷款人（乙方）签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：535603152005882），合同主要内容：22.1本合同项下的借款金额为1500万元。22.2本合同项下的借款用途为：购买瓷砖流动资金。未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同中确定的借款用途。22.3本合同项下的借款期限为1年，自2015年11月11日起至2016年11月10日止。22.4.2固定利率。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率6.525%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。22.5本合同项下的借款方式为抵押。第二十三条账户开立。甲方指定在乙方开立本以下账户作为贷款发放账户及资金回笼账户。户名：广西北流市希顿贸易有限公司，账户：53×××21。第二十五条还款。25.1.2按月结息，到期还本。结息日为每月的27日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。
25.2借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷本息及相关费用，扣款账户户名：广西北流市希顿贸易有限公司，账号：53×××21。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。第二十七条担保。27.1本合同项下借款的担保方式保证、抵押。担保合同另行签订。27.2本合同的担保合同号为：（1）抵押合同编号：535604151096371；（2）保证担保合同编号：535604151096377；（3）流动资金借款合同编号：535603152005882。第二十九条违约责任。1、对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2、对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。原告、被告希顿公司在该合同上签字盖章确认。
同日，被告悦兴公司作为抵押人，原告作为抵押权人签订了一份《抵押担保合同》（合同编号：535604151096371），合同主要内容：17.1本合同担保的主合同为：广西北流市希顿贸易有限公司（以下简称债务人）与抵押权人于2015年11月11日签订的编号为535603152005882的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。17.2本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1500万元。17.3债务履行的期限为1年，自2015年11月11日起至2016年11月10日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。17.4抵押人自愿以本合同项下的编号为535604151096371-1抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单。17.5抵押登记。本合同项下抵押物应当自本合同签订之日起15个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记手续。《抵押物清单：535604151096371-1号》载明，使用权人：广西北流市悦兴陶瓷有限公司，抵押物名称：土地，抵押物座落位置：广西北流日用陶瓷工业园区，权属证明名称：国有土地使用权证，权属证明证号：北国用（2010）第02-563号，面积：100240.80m2，评估价值：6024.4721万元，借款金额：1500万元。上列抵押物经抵押人和贷款人核实无误，作为抵押合同编号535604151096371号合同附件。原告、被告悦兴公司、希顿公司在该合同上签字盖章确认。
同日，被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立作为保证人，原告作为债权人签订了一份《保证担保合同》（合同编号：535604151096377），合同主要内容：第三条保证方式。本合同保证方式为连带责任担保。主合同项下有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条保证担保范围。本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权和担保权的费用。第五条保证期间。5.2分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。第十五条保证。15.1本合同担保的主合同为：广西北流市希顿贸易有限公司（债务人）与债权人于2015年11月11日签订的编号为535603152005882的《流动资金借款合同》（主合同）。15.2本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1500万元。15.3债务人履行债务的期限为1年，自2015年11月11日起至2016年11月10日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。15.4保证人在本合同项下违约，应向债权人支付违约金，违约金按主合同全部债务本金的100%进行支付。原告、被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立在该合同上签字盖章确认。
2015年11月24日，原告、被告悦兴公司共同到土地管理部门办理了涉案土地的土地使用权抵押登记手续，并取得《土地他项权利证明书》，证号为北他项（2015）第69号，该证明书载明：他项权利种类及范围：1、种类：国有出让土地使用权抵押权；2、抵押土地面积：100240.80平方米；3、抵押贷款金额：1500万元；4、抵押贷款期限：2015年11月11日至2018年11月10日；5、标定地价：6024.4721万元；6、抵押合同编号：535604151096371；7、借款合同编号：535603152005882；8、抵押土地证号：北国用（2010）第02-5**号。
原告通过其分支机构北流市农村信用合作联社民安信用社向被告希顿公司的账户（账号：53×××21）分三笔发放了贷款1500万元，每笔500万元，其中：2015年11月17日发放了两笔，《借款借据》上载明借款期限均为12个月；2015年12月15日发放了一笔，《借款借据》上载明借款期限为11个月，贷款到期日均为2016年11月10日。
上述借款发放后，被告希顿公司未归还过借款本金，仅支付了部分借款利息，从2016年5月起开始不足额支付利息，截止至本案起诉之日（2016年9月26）日已经连续三个月结息期不能还清本合同所借款项的利息。截止至2016年8月5日，被告希顿公司尚欠原告借款本金1500万元，利息26.650019万元。
另查明，原告北流市农村信用合作联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构；被告希顿公司、悦兴公司为依法成立的公司法人。
本院认为，原告与被告希顿公司签订的《综合授信合同》《流动资金借款合同》，原告与被告悦兴公司、希顿公司签订的《抵押担保合同》，原告与被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立签订的《保证担保合同》均为各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，原告与被告希顿公司之间的金融借款合同关系依法成立有效，依法予以保护。原告已经发放了借款给被告希顿公司，被告希顿公司在借款期限内没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，根据上述合同的条款约定，原告有权提前收回全部借款本息。现原告主张被告希顿公司归还尚欠的借款本金1500万元及支付相应利息（按合同约定计收借款利息及逾期利息的办法进行计算）的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。
在《抵押担保合同》中，被告悦兴公司同意以其位于广西北流日用陶瓷工业园区的土地使用权[《国有土地使用证》证号：北国用（2010）第02-563号]作为本案借款的抵押物，并到土地管理部门办理了抵押登记手续[《土地他项权利证明书》证号：北他项（2015）第69号]，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立有效，原告主张对被告悦兴公司用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。
被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立与原告签订的《保证担保合同》，分别承诺对本案借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告主张被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立承担保证责任后，有权向被告希顿公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西北流市希顿贸易有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金1500万元；
二、被告广西北流市希顿贸易有限公司支付原告北流市农村信用合作联社借款利息（利息的计算办法：截止至2016年8月5日，利息为26.650019万元；以1500万元为基数，自2016年8月6日起至2016年11月10日止，按执行年利率6.525%进行计算；以1500万元为基数，自2016年11月11日起至本案借款本息还清之日止，按在执行年利率6.525%的基础上加收50%进行计算）；
三、被告广西北流市希顿贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权对被告广西北流市悦兴陶瓷有限公司所有的位于广西北流日用陶瓷工业园区的土地使用权[《国有土地使用证》证号：北国用（2010）第02-563号、《土地他项权利证明书》证号：北他项（2015）第69号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
四、被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立承担保证责任后，有权向被告广西北流市希顿贸易有限公司进行追偿。
上述判决，义务人应于判决生效之日起十日内履行完毕；逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费113400元（原告已预交56700元），由被告广西北流市希顿贸易有限公司、广西北流市悦兴陶瓷有限公司、罗伟杰、李彦竑、罗绍华、罗维立共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交案件受理费113400元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57)；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 东
代理审判员 林 兵
人民陪审员 黄祖奎
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 罗 镇