山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第2758号
原告鲁某某
委托代理人孙心琳，山东万桥律师事务所律师。
委托代理人韩梅，山东万桥律师事务所律师。
被告车某某
委托代理人董克强，山东元鼎律师事务所律师。
原告鲁某某与被告车某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙心琳、韩梅，被告委托代理人董克强到庭参加了诉讼，现本案已审理完结。
原告诉称，1993年8月30日，原、被告双方登记结婚，因双方都是二婚，因此感情基础比较薄弱，近几年双方经常为了生活琐事和财产问题争吵，使原告身心不堪负荷，身体状况非常不好，现不得已回老家乳山休养；被告也由其儿女接回赡养，双方已经分居。
2014年4月16日，原告在青岛市房地产交易中心查询得知，被告在原告不知情的情况下，擅自将夫妻共有的宁化路x号x栋x单元xxx户房产过户给其近亲属。原告认为，此举系被告为了离婚而提前恶意处分共有财产，不但给原告造成巨大经济损失，还严重损伤了原告感情。
原、被告双方就离婚事宜多次协商，但未达成一致，双方感情已经彻底破裂。原告作为一名解放前参加革命工作的离休老干部，年轻时出生入死，为新中国建立和建设做出许多贡献，现在年纪大了。不想因为家庭琐事的纠纷影响生活，只盼望安安稳稳的度过晚年，因此特诉至法院，请求法院一、依法判令原告与被告离婚。二、依法判令被告赔偿原告损失30万元。三、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告起诉被告要求被告赔偿损失30万元，没有法律依据。位于青岛市市北区商城路36号x单元xxx户房屋一处要求依法分割，位于青岛市市北区四流南路xx号x单元xx户房屋一处，原告私自处分要求赔偿。共同债权一宗，原告女儿鲁某甲于2007年11月25日向被告借人民币4万元，至今未还。
原告为证明自己的主张提交证据如下
1，自青岛市国土资源和房屋档案馆调取的关于青岛市宁化路xx号x栋x单元xxx户房屋档案材料一宗，证明该房屋是1999年10月22日婚姻存续期间购买的，私自登记被告名下，但属夫妻共同财产。2013年1月17日被告在原告不知情的情况下，擅自以2万元低价过户给被告孙子姜某甲，侵害了原告的合法权益。
被告对证据的真实性无异议，但对证明事项有异议。该房屋的购房款是由被告的儿子出资的。本案诉中的房屋是有被告及其儿子、儿媳、孙子四人共有，其子在该房屋中享有一定的权利，所以即便在被告的名下，被告在该房屋中占很少的份额，且购房时用被告前夫工龄购买，与原告无关。被告年老体弱，售房款以用于共同生活了。
被告为证明自己的主张提交证据如下：
1，自青岛市国土资源和房屋档案馆调取的关于青岛市商城路xx号x单元xxx户房屋档案材料一宗，证明该房屋于2000年1月份购买该房屋，属夫妻婚后共同财产，应予分割。
原告对该证据真实性无异议，但该房屋从买卖合同和申请表中都可以看出购买的双方系原告及原配偶，被告即使对该房屋享有权利，所占份额也极少。同时提交该房屋的价格计算表二张，证明折合了原告及原配偶的工龄来计算的购房款。
被告对真实性无异议。
2、自青岛市国土资源和房屋档案馆调取的关于青岛市市北区四流南路xxx号x单元xx户房屋档案一宗，该房屋后变更为市北区四流南路203号x号楼x单元xxx户。证明原告1996年11月份交的购房款，购买该房屋，属夫妻共同财产。原告在被告未同意的情况下擅自处置了该房屋，出售给案外人姜某。
原告对该证据真实性无异议，对证明事项有异议。该房屋原所有人系青岛节能动力有限公司，系原告原配偶工作单位，该房产系原告的原配偶承租，购买时也折合了原配偶的工龄，该房产不属于夫妻共同财产，且该房产早在2006年以当时的市场价10万元出售，所得房款用于家庭生活，历经7年多时间除了被告处有部分款项外，其他款项均已花完，被告对该房屋的出售情况是知情的，对售房款的去向也早已知悉，其提出分割该房屋的售房款依法不应予以支持。
3、原告女儿罗某某于2007年11月25日借条复印件一张。证明夫妻共同债权4万元。
原告庭后提交其手写证明，表示该款项已偿还。
被告质证后不予认可。
经审理查明，原被告1993年8月30日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，2014年4月，双方发生纠纷分居至今。庭前，经本院询问被告对离婚的态度，被告表示同意离婚。
另查明，1996年11月，原告购买青岛市市北区四流南路203号x号楼x单元xxx户公有住房，购买该公有住房时享受其前妻（已死亡）的工龄优惠，房屋建筑面积50.78平方米，价款5212元。2006年，原告以10万元出售给案外人姜某。原告称所得房款用于家庭生活，历经7年多时间除了了被告处有部分款项外，其他款项均已花完，被告对该房屋的出售情况是知情的，对售房款的去向也早已知悉，被告不予认可。
2000年1月，原告购买青岛市商城路xx号x单元xxx户公有住房，购买该公有住房时享受其前妻（已死亡）的工龄优惠，房屋建筑面积43.52平方米，价款6036元。。
1999年10月，被告购买青岛市宁化路xx号x栋x单元xxx户公有住房，购买该公有住房时享受其前夫（已死亡）的工龄优惠，房屋建筑面积，66.49平方米，价款9509元。2013年1月17日，被告与其孙姜某甲签订《青岛市存量房买卖合同》，被告将上述房屋以2万元价格出售给被告孙子姜某甲，随后姜某甲取得该房屋权属。
关于讼争房屋现价值双方均认可如下；青岛市宁化路xx号x栋x单元xxx户房屋每平方米11000元，青岛市商城路xx号x单元xxx户及青岛市市北区四流南路203号x号楼x单元xxx户房屋每平方米1万元，但原告认为青岛市市北区四流南路203号x号楼x单元xxx户房屋，已于2006年以市场价出售给案外人，所得房款以用于共同生活，应驳回被告对该房屋的主张。
庭审中，被告提交原告女儿罗某某于2007年11月25日借条复印件一张。证明夫妻共同债权4万元。原告表示该款项已偿还，被告不予认可。
诉讼期间，被告申请本院调取原告存于工商银行青岛分行的存款情况，经本院查询，原告名下存款余额68.73元。
本案经调解，双方未能达成协议。原告表示如法院认定个人名下的房屋所有权归个人所有，原告同意向被告补助2万元。
本院认为，“夫妻感情确已破裂”是我国离婚制度中判决离婚的法定理由。本案中，现原告起诉要求离婚，被告同意离婚，可以证明夫妻感情已经完全破裂，本院应当予以照准。讼争的三套房屋，双方购买时虽均享受其已死亡的前配偶的工龄优惠，但均系双方夫妻关系存续期间用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产，但在分割时应考虑房屋的具体来源情况。具体本案中，坐落于青岛市市北区四流南路203号x号楼x单元xxx户房屋，已于2006年出售给案外人，时间比较久远，出售价格基本与当时的市场价相符，现该房屋已不登记在原被告双方名下，本院不予处理。坐落于青岛市宁化路xx号x栋x单元xxx户房屋，被告于2013年1月17日，以2万元低价过户给被告孙子姜某甲，无证据证明经原告同意，视为私自处分夫妻共同财产，在财产分割时予以折抵，现登记原告名下青岛市商城路xx号x单元xxx户房屋，基于双方认可的市场价格，价值低于被告处分的房屋，因此，该房屋在处理夫妻财产中归原告所有。其自愿给付被告补助2万元，本院予以确认。已查明原告名下存款余额68.73元，依法予以分割。被告提交原告女儿罗某某于2007年11月25日借条复印件一张。证明夫妻共同债权4万元，原告表示该款项已偿还，被告不予认可，双方陈述不一，因涉及案外人利益，本案不予处理，当事人可另行主张权利。
依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告鲁某某与被告车某某离婚；
二、坐落于青岛市商城路xx号x单元xxx户房屋归原告鲁某某所有；
三、原告鲁某某于本判决生效后10日内给付被告车某某人民币20000元；
四、原告鲁某某名下存款68.73元归原告鲁某某所有，原告鲁某某于本判决生效后10日内给付被告车某某人民币34.37元。
本案案件受理费人民币1841元，原、被告各承担920.5元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向青岛市中级人民法院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。
审 判 长 张瀛海
人民陪审员 张守志
人民陪审员 陈爱玲
二〇一五年二月四日
书 记 员 傅国强