新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新民一提字第28号
申请再审人（一审原告、二审被上诉人）：王云飞，男，汉族，1943年7月19日出生，无固定职业。
委托代理人：于敏，新疆井然律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审上诉人）：李华，女，回族，1966年4月30日出生，无固定职业。
二审被上诉人（一审原告）：郑美玉，女，汉族，1962年1月19日出生，个体户。
申请再审人王云飞因与被申请人李华财产损害赔偿纠纷一案，不服乌鲁木齐市中级人民法院（2009）乌中民四终字第534号民事判决，向本院申请再审。本院于2012年7月20日作出（2012）新民申字第831号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人王云飞及其委托代理人于敏，被申请人李华等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2009年12月16日，一审原告王云飞、郑美玉起诉至天山区人民法院称，因李华用非法手段将原告房产登记到其名下，于2003年4月7日获取房产证，从而强占房屋至2008年10月17日被法院强制执行迁出之时，且李华共侵占我方房屋60.6个月，以每月每平方2.93元计算，房屋面积544.14平方米，共计租金96614.41元。请求法院确认李华的合同欺诈行为对原告构成侵权，判令李华支付原告租金96614.41元，并承担本案诉讼费及公告费。一审被告李华未进行答辩。
天山区人民法院一审查明，1997年1月30日，原告王云飞将其自建位于乌鲁木齐市天山区大湾乡八户梁村房屋，面积为544.4平方米，出售给被告李华的前夫周金陵，双方签订房屋买卖合同，由于周金陵未足额支付房款，经（2001）天民初字第3525号生效民事判决判令：解除双方签订的房屋买卖合同，周金陵归还原告王云飞的土地证、房产证。由于周金陵未及时履行生效判决，被告李华于2003年3月20日向市土地部门提供虚假变更登记资料，将诉争房产登记到其名下，并于2003年4月7日取得该房的房产证。双方为此多次涉诉，2008年5月5日，本院的（2008）天行初字第13号行政判决书认定，土地局2003年给李华办理变更登记的具体行政行为违法，并判令土地局赔偿原告王云飞重新登记所花费的手续费等。乌鲁木齐市中级人民法院作出的（2008）乌中行终字第51号行政判决书，驳回上诉，维持原判。2006年11月16日，二原告经法院调解离婚，在分家析产时，将该房产分给原告郑美玉，并于2006年12月6日办理了过户手续。由于被告李华一直占用该房屋，原告郑美玉将李华诉至法院，本院作出（2007）天民三初字第520号民事判决书，判决被告李华向原告郑美玉腾退房屋，并偿付原告郑美玉房屋租金9565.98元（2006年12月至2007年5月，共计6个月）。之后，中院维持了该判决，但至2008年10月17日，经本院强制执行被告李华才迁出该房屋。至此，从2003年4月7日被告李华将该房屋登记在其名下侵占之日起，至2008年10月17日法院强制其迁出止，被告李华共计占用该房屋66.6个月。（2007）天民三初字第520号民事判决书已判决支持李华偿付原告郑美玉6个月租金，故原告认为，被告还侵占其诉争房屋60.6个月，以每月每平方2.93元计算，房屋面积共计544.14平方米，共计租金96614.41元。原告认为被告的行为已构成侵权，故诉至法院，请求如诉。
天山区人民法院一审认为，原告作为诉争房屋的所有权人，享有排除他人对其所有权侵害的财产权利，而被告李华作为该项财产的非所有权和使用权人，在无法律和合同依据的情况下，长期占有原告房屋的行为已构成对原告所有权的侵害，故对原告要求被告偿付占有期间租金96614.41元的诉讼请求，应予以支持。遂判决：一、被告李华在无法律和合同依据的情况下，长期占有原告房屋的行为对原告构成侵权；二、被告李华支付原告房屋租金96614.41元。案件受理费2197.87元（原告已预交），邮寄、公告送达费220元，由被告李华负担。以上款项合计，被告李华应付原告99032.28元，于本判决生效之日立即付清。
李华不服一审判决，向乌鲁木齐市中级人民法院提起上诉称：原审法院未通知我开庭，程序违法。涉案房产已属于我，被上诉人的房产证已被撤销。故被上诉人的诉讼请求没有依据。原审法院判决错误，请求二审法院依法改判，驳回被上诉人的原审诉讼请求。
王云飞、郑美玉答辩称：在一审中，李华下落不明无法联系，原审法院公告向其送达了传票，原审法院的程序合法。李华的上诉已过法定期限，应按审判监督程序再审。房子是我俩建的，与李华无关，李华通过虚假变更登记的手段将房屋登记到她名下属于违法行为。原审法院判决正确，请求二审法院维持原判。
乌鲁木齐市中级人民法院二审查明，一、1997年1月30日，王云飞与周金陵（李华的前夫）签订房屋买卖合同，将涉案房屋卖与周金陵。该合同已于2002年经法院判决解除。二、1998年5月25日，王云飞、李华、孙金海达成三方协议并进行公证，以房抵债，将涉案房产抵债给李华。三、2001年7月3日，王云飞、李华、孙金海又达成三方协议，废止三方于1998年5月25日的协议，三方的债权债务另行协商。四、2003年4月，李华将涉案房产过户至自己名下，房产证号004717**，土地证号00130**；经诉讼该两证于2006年8月被房产、土地部门注销。后又经诉讼，经法院判决撤销了房产局《关于注销李华00471779号房屋所有权证的决定》的具体行政行为。五、2006年10月25日，市房产局将房产恢复至王云飞名下，颁发2006089799号房产证。2006年11月，王云飞、郑美玉调解离婚，将该房产分割给郑美玉，房产局为其颁发2006102111号房产证。据此，郑美玉于2007年5月，以侵权为由将李华诉至法院，经法院判决李华腾退房屋，给付租金9565.98元。六、2008年，经诉讼后法院判决确认房产局恢复王云飞的2006089799号房屋所有权证的具体行政行为违法，2009年5月13日，房产局撤销了王云飞的206089799号房产证。七、2008年，经诉讼后法院判决确认房产局向郑美玉颁发2006102111号房产证的具体行政行为违法，房产局于2009年5月13日撤销了郑美玉的2006102111号房屋所有权证。
乌鲁木齐市中级人民法院二审认为，我国物权法规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，王云飞、郑美玉向李华主张侵权赔偿，其前提需证明其对涉案房产具有所有权。王云飞、郑美玉据以主张权利的依据是2006089799号房产证及20061021**号房产证，而该两份房产证均已被撤销，现该房产处于无证状态，权利人并未确定，故现王云飞、郑美玉主张权利无明确依据，其主张不应得到支持。原审法院在王云飞、郑美玉没有权利依据的情况下，认定李华构成侵权并赔偿损失，属认定事实错误，应予以纠正。遂判决：一、撤销乌鲁木齐市天山区人民法院（2009）天民三初字第589号民事判决；二、驳回王云飞、郑美玉的诉讼请求。一审案件受理费2197.87元、邮寄、公告送达费220元，由王云飞，郑美玉负担（已付）；二审案件受理费2215.36元（李华已付），由王云飞、郑美玉负担。
王云飞向本院申请再审称：一、申请人与被申请人丈夫周金陵1997年签订的房屋买卖合同一案，经法院生效判决，已追回了我97-2512号房屋所有权证。依据《物权法》中“不动产的物权以登记薄上的记载为准”之规定，本人该房屋所有权证至今未发生变动情况下，该房屋产权应归我所有。为此，针对涉案房屋向李华颁发的00471779号房产证书，给申请人颁发的2006089799号房产证书及给申请人前妻郑美玉颁发的2006102111号房产证书因登记机关违法过错所导致，应依法予以注销。二、申请再审人是依据（2008）天行初字第13号、乌中行终字第51号行政判决书中认定的结论，提起本案的诉讼。一审判决即（2009）天民三初字589号民事判决已生效，并进入执行程序情况下，二审法院受理李华的上诉并进行审理程序违法。故，请求高级人民法院撤销（2009）乌中民四终字第534号民事判决书，恢复（2010）天执字第1207号执行案的效力。
本院再审期间双方提交新证据，以证明各自的主张。申请再审人王云飞向本院提交李宝忠于2013年10月28日向乌鲁木齐市人民检察院写的证言一份，证实申请再审人前妻郑美玉在2008年10月23日将涉案房屋以38万元价款转让给李宝忠并进行公证，现该房屋为李宝忠合法房产。对这份证据被申请人李华认为与本案无关，不予认可。被申请人李华向本院提交乌市水磨沟区人民法院（2011）水行初字第31号行政判决、乌市天山区人民法院（2012）天民三初字第726号民事判决、乌鲁木齐市中级人民法院（2013）乌中民四终字第105号民事判决、（2013）乌中民申字第104号民事裁定、乌市中院（2013）乌中民监字第4号民事裁定、乌市中院（2013）乌中民再字第124号民事判决、乌市天山区人民法院（2013）天执字第1335-1号执行裁定等裁判文书、以此证明涉案房屋已确认为被申请人李华所有。申请再审人王云飞对上述证据的真实性均没有异议。
本院再审查明，申请再审人王云飞与前妻郑美玉于2006年11月16日在乌鲁木齐市天山区人民法院协议离婚，约定涉案房屋即位于乌鲁木齐市大湾乡八家户东大梁1号的住房产权归郑美玉所有，郑美玉给付王云飞房屋补偿款100000元，并由乌鲁木齐市天山区人民法院作出（2006）天民一初字第4250号民事调解书。依据该民事调解书，2006年12月6日本案涉案房屋的产权过户至郑美玉名下。
本院再审认为，中华人民共和国《民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”，该规定是对原告诉讼主体资格条件的专门规定，故王云飞提起诉讼必须证明其与本案诉争房产有直接的利害关系。从本案查明事实来看，王云飞于2006年12月6日与前妻郑美玉经协议离婚，放弃了其对诉争房产可所享有的权益，故王云飞在一审起诉时对诉争房产不享有任何法律意义上的权利。申言之，王云飞更无权提起因诉争房产引起的侵权（亦或财产损害赔偿）之诉。综上，王云飞起诉时不具备原告的诉讼主体资格，法院应驳回起诉，原一、二审法院确认王云飞享有原告诉讼主体资格有误，本院依法予以纠正。鉴于王云飞不享有原告诉讼主体资格，故本院不必再对其再审申请及理由进行实体审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款、第一百七十条第一款第（二）项、第二百零七条的规定，判决如下：
一、维持乌鲁木齐市中级人民法院（2009）乌中民四终字第534号民事判决第一项；
二、变更乌鲁木齐市中级人民法院（2009）乌中民四终字第534号民事判决第二项为“驳回郑美玉的诉讼请求”；
三、驳回王云飞的起诉。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 刚
代理审判员 戴昀杞
代理审判员 热依拉
二〇一四年三月二十日
书 记 员 倪 敏