湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0703民初839号
原告：常德农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：陆化，该公司董事长。
委托代理人：彭志华，男，1968年9月10日出生，汉族，该支行职员，代理权限为特别授权代理。
委托代理人：谭桂英，女，湖南和讯律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告：中商国能欣悦食品股份有限公司。
法定代表人：陆辉，该公司董事长。
原告常德农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）与被告中商国能欣悦食品股份有限公司（以下简称欣悦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人彭志华、谭桂英到庭参加诉讼，被告欣悦公司经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商业银行诉称：被告欣悦公司后原常德市欣悦食品股份有限公司变更为被告欣悦公司,因从事粮食加工缺乏流动资金，向原告商业银行申请借款，经双方协商，原、被告签定了《流动资金借款合同》、《抵押合同》，约定被告借款1600万元，借款期限自2014年11月20日至2017年11月16日，月利率为7.8‰，分期还款,2015年11月20日偿还100万元；2016年11月20日偿还500万元；2017年11月16日还款1000万元。同时由被告欣悦公司用自己名下的房地产及机械设备对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告向原告出具了借款借据，原告按约向其发放了借款1600万元。现600万元的贷款已到期，被告未能按时履行还款义务。1000万元的贷款虽未到期，但被告只偿还原告借款的利息至2016年10月7日止，已不能按时给付利息，其行为已构成违约。为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，1、判令解除原告与被告中商国能欣悦食品股份有限公司所签订的《流动资金借款合同》（常鼎信联借字2014第0XX号）；2、判令被告中商国能欣悦食品股份有限公司立即偿还原告借款本金1600万元及利息、罚息；3、判令原告对被告中商国能欣悦食品股份有限公司提供抵押物的折价、拍卖或变卖款享有优先受偿权；4、判令被告中商国能欣悦食品股份有限公司承担本案全部诉讼费、律师费20万元及其它费用。
被告欣悦公司经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。
被告欣悦公司未到庭视为放弃质证权利。经审查，对原告提交的证据予以采信。
根据当事人举证、庭审陈述及本院认证情况，本院依法确认如下案件事实：
常德市欣悦食品股份有限公司因从事粮食加工缺乏流动资金，向常德市鼎城区农村信用合作联社申请借款。经协商后，双方于2014年11月17日签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告借款1600万元，借款日期自2014年11月20日至2017年11月16日，月利率7.8%，按月结息，分期还本。合同还约定在原借款利率基础上加收30%确定为罚息。分期还款，2015年11月20日偿还100万元，2016年11月20日偿还500万元，2017年11月20日偿还1000万元。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或未履行本合同项下其他义务，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。同时由常德市欣悦食品股份有限公司用自己名下的房地产（房屋所有权证：常房权证监证字第0XXXX**号、0XXXX04号、0XXXX05号、0XXXX06号、0XXXX07号、0XXXX**号，土地使用权证：常洞国用[2014]第X5号）及机械设备对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证：常房他证他权字第0XXXX**号；土地他项权利证明书：常洞他项[2014]第XX0号；动产抵押登记书：登记编号4XXXXXXXX12号）。按约向其发放了借款1600万元，借款后，由于经营状况恶化，已到期600万元的贷款本金未能按时偿还，未到期的有1000万元贷款，全部贷款利息仅偿还至2016年10月7日，本金未付。
另查明，常德市鼎城区农村信用合作联社于2016年3月30日经中国银监会湖南监管局湘银监复[2016]X1号文件批准并入原告商业银行。常德市欣悦食品股份有限公司于2016年10月19日变更为被告欣悦公司。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告商业银行与被告欣悦公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效。原告商业银行于2014年11月20日将1600万元发放给了被告欣悦公司履行了自己的义务，被告欣悦公司未按约定支付利息及本金，已构成违约。故原告要求解除合同，由被告偿还原告借款本金1600万元并赔偿利息损失的损失请求，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零二条之规定，本院予以支持。被告欣悦公司与原告商业银行签订了《最高额抵押合同》并办理的抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定其抵押担保合法有效，故对原告要求对被告欣悦公司的抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费问题，根据原告商业银行与被告欣悦公司签订的《流动资金借款合同》约定：“被告欣悦公司承诺本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用”。现原告为实现债权提起诉讼而与湖南和讯律师事务所签订的《委托代理合同》合法有效，湖南和讯律师事务所亦已依据合同约定履行了部分代理职责，但该笔律师费尚未实际发生，故本院结合湖南和讯律师事务所在本案中执行委托代理事务的复杂程度并参考《湖南省律师服务收费行业指导标准》的收费标准，对原告主张的律师代理费予以部分支持，具体数额以150000元为宜。被告中商国能欣悦食品股份有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告常德农村商业银行股份有限公司与被告中商国能欣悦食品股份有限公司签订的（常鼎信联借字[2014]第XX1号）《流动资金借款合同》；
二、被告中商国能欣悦食品股份有限公司自本判决生效之日起10日内返还原告常德农村商业银行股份有限公司借款本金16000000元并赔偿利息损失。借款利息从2016年10月8日起至还清贷款之日止按月利率7.8‰的标准计算支付，对其中已到期1000000元从2016年10月8日起至还清贷款之日止在月利率7.8‰的基础上加收30%的罚息，对其中已到期5000000元从2016年11月21日起给付之日止在月利率7.8‰的基础上加收30%的罚息；
三、被告中商国能欣悦食品股份有限公司自本判决生效之日起10日内支付原告常德农村商业银行股份有限公司律师代理费150000元；
四、原告常德农村商业银行股份有限公司对被告中商国能欣悦食品股份有限公司提供的抵押物在折价、拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；
五、驳回原告常德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117800元，由被告中商国能欣悦食品股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审 判 长 文国新
审 判 员 罗 平
人民陪审员 徐金凤
二〇一七年八月十五日
代理书记员 唐 莉
附判决法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零二条标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。