大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第914号
原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民路17号。
负责人陈江河，系该行行长。
委托代理人王宝庆，系该行职员。
委托代理人于涛，系辽宁君广泽律师事务所律师。
被告张承家。
被告姜晓明。
被告姜少春。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告张承家、被告姜晓明、被告姜少春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人于涛到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月7日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告张承家签订《个人授信合同》，合同约定：原告向被告张承家提供总额度为100万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年11月7日至2018年11月7日，被告张承家未按个具体共同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。因被告不能按时归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等多有费用，均由被告张承家负担。被告张承家连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。2013年11月7日，被告姜少春向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告姜少春对上述贷款本息承担连带保证责任，保证范围为“授信人根基授信协议向水辛申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿进以及实现债权的费用。”2013年11月7日，原告与被告张承家签订了《个人授信协议》项下的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告100万元的周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮100%，执行年利率12%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2013年11月9日向被告张承家发放了贷款人民币100万元，此后，被告张承家未按照约定偿还贷款利息，导致原告贷款逾期，按照约定利息执行年利率12%，罚息执行年利率18%，复息执行年利率18%，截至2015年1月9日，被告张承家尚欠原告此笔贷款本金100万元人民币，应还利息16051.07元，罚息31000元，复息589.87元，故原告诉至法院，请求判令解除原告与被告张承家签订的《个人授信合同》、《周转易协议书》的履行；被告张承家、被告姜晓明共同偿还原告借款本金人民币100万元及最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2015年1月9日欠息47640.94元）；判令被告张承家、被告姜晓明共同给付原告律师代理费人民币4万元；诉讼费由被告负担。
被告经合法传唤未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：2008年9月26日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告于永金签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告于永金向原告申请个人购房贷款230000元，用于购买位于大连市甘井子区宏孚街×号×单元×层×号房屋；期限为180个月，自2008年10月17日起至2023年10月17日止。贷款执行利率已国家公布的贷款基准年利率7.47%为基础下浮15%，即为年利率6.3495%。被告于永金采用等额还款的方式归还贷款本息。被告如未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。因被告不能按时归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等费用，均由被告负担。被告如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，该合同还约定：被告于永金愿意以其所购买的位于大连市甘井子区宏孚街×号和×单元×层×号房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。按照《个人购房借款及担保合同》。按照借款合同第9条约定，因合同履行过程中发生纠纷，向原告所在地的人民法院提起诉讼。《个人购房借款及担保合同》签订后，原告依照合同约定于2008年10月17日向被告于永金发放了230000元贷款，汇至被告于永金的指定账户，账户名称：于永金，银行帐号622588411828XXXX，开户行招商银行，被告于永金向原告出据了借款借据。2008年11月5日，原告与被告办理了抵押权登记，原告取得了他项权利证书。2013年11月20日被告于永金开始未按照约定偿还贷款本息，截至2015年1月6日，被告已经逾期14期，尚欠原告全部贷款本金168348.03元，利息7755.47元，罚息506.78元，复息266.23元。另，二被告系夫妻关系，该笔贷款系夫妻关系存续期间的贷款。以上款项原告经索要未果，故诉至法院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的贷款合同、抵押合同、个人贷款凭证、欠款明细及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中原告与被告签订的贷款合同、抵押合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，其后被告并未依约还款，截至2015年1月6日，被告已经逾期14期，尚欠原告全部贷款本金168348.03元，利息7755.47元，罚息506.78元，复息266.23元。被告逾期还款的行为已构成违约。二被告系夫妻关系，该笔贷款系夫妻关系存续期间的贷款，二被告应承担共同清偿责任，现原告请求被告偿还借款本息的事实清楚，理由充分，本院予以支持；关于原告请求按照合同约定偿还至实际清偿之日止的利息及罚息一节应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告请求被告承担本案律师费用一节，该请求符合合同约定，对此予以支持；关于原告请求对抵押物享有优先受偿权一节，因该抵押已办理了抵押登记，其符合抵押登记程序，本院对此予以确认。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于永金、被告李桂华共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金168348.03元人民币；
二、被告于永金、被告李桂红共同给付原告截至2015年1月6日的利息7755.47元，罚息506.78元，复息266.23元；
三、被告于永金、被告李桂红自2015年1月7日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人购房借款及担保合同》中约定的利率共同给付原告利息、罚息、复息；
四、被告于永金、被告李桂红共同给付原告律师代理费10000元人民币；
上述一至四项二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起10日内付清；若逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告对抵押物即位于甘井子区宏孚街×号×单元×层×号房屋（产权证号：大房权证甘私字第200871XX**号）享有优先受偿权；
案件受理费4，040元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于的辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 郭发增
二〇一五年三月二日
书记员 赵 娜