江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中民终字第0447号
上诉人（原审原告）赵某。
委托代理人黄姝姝，江�晨刚律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）高某甲。
上诉人赵某因与被上诉人高某甲离婚纠纷一案，不服南通市通州区人民法院（2013）通山民初字第0342号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月18日立案受理后，依法组成合议庭于2014年3月31日不公开开庭进行了审理。上诉人赵某及其委托代理人黄姝姝，被上诉人高某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，赵某、高某甲经人介绍相识恋爱，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子名高某乙。双方婚后一度夫妻感情尚好。2007年起赵某罹患肾脏疾病，在治疗过程中赵某认为高某甲对其不尽心、不尽力，并有赌、嫖的行为，夫妻感情由此产生隔阂。赵某使用某种工具对高某甲的言行及手机通话等进行监听，认定高某甲有婚外情。夫妻之间产生矛盾。2012年8月份，赵某起诉要�与高某甲离婚。该案审理中，赵某提供了大量录音资料及高某甲与一吴姓女子的照片等，用于证明高某甲有婚外情，高某甲对此事实予以否认，对赵某所提供证据的真实性、合法性均提出异议，并要求赵某出示该录音证据的原始载体，但赵某未有出示。高某甲抗辩其在赵某治疗过程中不仅出资且常有陪同，与赵某之间有夫妻感情，且未破裂，故不同意离婚。后经法院调解，双方于2012年11月9日达成如下和好协议：高某甲于本协议签订之日给付赵某50万元以备治病之需，高某甲积极陪同赵某治疗并照顾好家庭，不做伤害赵某感情的事；高某甲认真经营生意，不得再赌博，从今以后高某甲不得在外私自欠债，若私自欠债，所欠债务由高某甲偿还；赵某、高某甲在农商行的贷款280万元由高某甲偿还。协议签订当日，高某甲将其银行卡上13万元取出并另向他人借了一部分，凑�50万元交付给赵某。2013年4月份左右，经赵某、高某甲共同协商，将双方婚后购置的南通绿城玉兰公寓17号楼3套商品房（大、中、小各1套，另加2个车位）中的中套房屋转卖他人，偿还该套房屋的银行按揭贷款后，余款六、七十万元均在赵某处，由赵某负责清偿另2套商品房每月的银行按揭贷款（每月合计24000元左右，至今大套尚欠贷款本金余额约100万元，小套尚欠贷款本金余额约567000元）。2013年6月24日，赵某再次起诉要求与高某甲离婚。审理中，经征询高某乙意见，高某乙明确表示父母离婚后其愿随母亲一起生活。
另查明，赵某系教师，高某甲个人经营布业经营部，同时担任南通鹏凯纺织品有限公司（以下简称鹏凯公司）的法定代表人，赵某系该公司股东。赵某、高某甲婚后共同所有的不动产，除上述房产外，另有川港镇志浩村南通家纺城面料市场257.36平方米的门面房1套，已因债务纠纷被南通经济技术开发区人民法院依法采取了财产保全措施。
原审认为，婚姻关系的维系，除了依赖既存的夫妻感情外，更需要双方长期共同努力去经营，包括相互间的忠诚与信任、体谅与包容，甚至妥协与忍让。本案赵某、高某甲虽缔结了合法的婚姻关系，并建立起了一定的夫妻感情，但自赵某患病以后，由于双方缺少沟通，导致信任度降低，夫妻关系渐行疏远。高某甲有时赌博的行为，加之与婚外异性的交往，均不同程度地伤害到了赵某，导致赵某提起了第一次离婚之诉。在该案审理中，高某甲表示欲与赵某和好，后经法院调解，双方签订协议并由高某甲当付50万元现金以备赵某治病之需。从高某甲的表现来看，应当认为其确有和好诚意，且双方亦有和好可能。但双方对现状未能珍惜和保持，现赵某再次提起离婚之诉，法院对此表示遗�。本案审理中，高某甲亦表示同意离婚，衡情赵某、高某甲夫妻感情确已破裂，法院照准。赵某、高某甲的婚生子高某乙，已年满10周岁，根据法律规定，其所作的要求随赵某共同生活的意思表示，应被尊重和采信。高某乙随赵某共同生活后，高某甲理应依法贴付婚生子高某乙的抚养费。赵某、高某甲的夫妻共同财产中，双方只要求处理不动产部分，根据意思自治原则，法院对其他动产部分暂不作处理，赵某、高某甲任何一方若需分割，均可另行诉讼。赵某、高某甲婚后的债权、债务，因双方陈述不一，且高某甲个人经营中的债权、债务与鹏凯公司经营中的债权、债务无法厘清，本案中不宜一并处理。赵某、高某甲在川港镇志浩村南通家纺城面料市场的门面房1套，因债务纠纷已被相关法院采取了财产保全措施，根据相关规定，法院不应再作处理，可待债务纠纷的审理、执行程序均告完毕后，若有剩余价值，双方可再行分割。至于赵某提出高某甲在第一次诉讼时承诺叠石桥农商行的贷款280万元均由其偿还，故现南通经济技术开发区人民法院在诉的相关债务应属高某甲个人债务，该院既已对门面房进行了财产保全，其对该部分不动产可不做主张，但要求在其他部分的不动产分割时能予多占。对此主张，第一次离婚诉讼过程中，高某甲所作的债务由其偿还的意思表示，是基于其为了与赵某和好所作的妥协，前提是不离婚。现随着赵某再次起诉离婚，该条件已消失。且高某甲在协议之日给付赵某50万元及协议后将卖房所得剩余款项均交与赵某，可见高某甲确有与赵某和好之诚意，并未有离婚的打算。若将彼时的约定作为此时财产分割的条件，显然对高某甲有失公平，故对赵某该项主张不予采信。至于赵某主张高某甲住所地已被拆迁�对应得的拆迁安置权益要求依法分割的问题，因该区域目前尚未进行安置，实体权益尚未被赋予合法的所有权，故本案中碍难处理。南通绿城玉兰公寓17号楼尚存的1201室（大套，174.02平方米）、1202室（小套，83.17平方米）及2个车位，考虑赵某及婚生子已在小套1202室长期居住，为方便生活起见，该小套1202室归赵某所有，大套1201室则归高某甲所有，2个车位由赵某、高某甲各得其一。考虑大、小套之间的价值差异，赵某、高某甲不同的健康状况及劳动能力，兼顾适当照顾子女及女方权益的原则，酌定由高某甲负责偿还该两套商品房上所有剩余的银行贷款本息。因赵某每月有固定的工资收入，且身边尚有较为可观的存款，故经济帮助问题不再考虑。原审法院遂依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定，判决：一、准予赵�与高某甲离婚；二、婚生子高某乙随赵某共同生活，高某甲自2014年1月1日起每月贴付子女生活费500元，高某乙以后的教育费、医疗费凭教育、医疗机构开出的正式发票由高某甲承担其中的二分之一（于每年的6月30日、12月30日各履行一次半年的费用）；三、南通绿城玉兰公寓17号楼1202室房及三期底楼157号车位归赵某所有，1201室房及三期底楼159号车位归高某甲所有。该两套商品房自2014年1月1日起尚欠的银行贷款本息，均由高某甲负责偿还。案件受理费20000元，由赵某、高某甲各半负担。
上诉人赵某不服原审判决，向本院提起上诉称，原审认定高某甲与赵某达成的调解协议无效没有法律依据，高某甲应当按照约定独立承担叠石桥农村商业银行的贷款280万元。一审法院对双方共有的南通家纺城面料市场中的店面房未做处理，导致赵某的权益受到侵害且无法进行维权。一�法院将两套住房中的小套及车位判决归赵某所有，违背了公平原则及婚姻法的相关规定。请求撤销原审判决第三项，依法对双方的财产依法重新分割。
二审中，赵某提供了南通经济技术开发区人民法院（2013）开民初字第0401号、0494号民事判决书及协议书，证明夫妻共同财产南通家纺城面料市场中的店面房已经用于偿还高某甲的债务，故在分割剩余不动产时应对赵某进行补偿。高某甲对该证据的真实性无异议。本院经审查认为，各方当事人对该证据的真实性不持异议，本院予以认定。
被上诉人高某甲答辩称，所有的现金都被赵某拿走，高某甲现在什么都没有。一审判决不公，高某甲是因为无力交纳上诉费用故未上诉。请求二审法院依法重新分割财产。
本院经审理，对原审法院认定的案件基本事实予以确认。
本院另查明，2014年1月18日，高某甲、赵某与他人协议，将川港镇志浩村南通家纺城面料市场金三路5-4幢27号的房屋销售。绿城玉兰公寓17号楼1202室房屋已经装修且一直由赵某居住，1201室房屋未装修入住。
本院认为，根据原审法院所作判决及二审中当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是对高某甲、赵某现有的不动产该如何分割。
《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。就本案而言，赵某虽在一审中要求分割包括南通家纺城面料市场店面房在内的不动产，但高某甲、赵某在原审法院作出一审判决后，已将南通家纺城面料市场店面房共同处理完毕，故赵某上诉称应对南通家纺城面料市场店面房进行处理的上诉理由已无事实依据，本院不予采纳。因当事人仅要求处理夫妻共有的不动产，高某甲、赵某现有的不动产为玉兰公寓1201及1202号房屋，基于双方居住的实际需要，分割该两处房产时应确定为双方分别所有为宜。考虑到1201号房屋未经装修，1202号房屋已经过装修且一直由身体欠佳的赵某居住，原审法院确定1202号房屋及相应车位归赵某所有、1201号房屋及相应车位归高某甲所有并无不妥。鉴于1201号房屋面积大于1202号房屋，且两套房屋均有贷款未偿还，原审法院确定由高某甲承担1201、1202号房屋剩余贷款的偿还责任以平衡两套房屋面积不一而致的价值差异，亦为公平合理。关于赵某所述其与高某甲在之前的离婚诉讼中已经约定了债务承担，赵某履行了应由高某甲承担的债务，故在分割财产时应对赵某予以补偿的问题。虽然双方在之前的离婚诉讼中经调解和好，约定280万元贷款由高某甲负责偿还，但该协议并非夫妻离婚时对夫妻共同财产的分割或对夫妻共同债务承担的约定，亦非双方对夫妻关系存续期间所取得财产归属的约定，仅仅是高某甲、赵某出于夫妻和好目的而签订的确定夫妻各方，尤其是高某甲一方应当履行的家庭义务和责任，不能以此认定夫妻共同债务中的280万元贷款由高某甲个人承担。故赵某以此要求在分割不动产时予以补偿的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，赵某的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11000元，由上诉人赵某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 秦昌东
代理审判员 郭相领
代理审判员 卢 丽
二〇一四年四月三十日
书 记 员 李新珠
附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一�七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定的方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。