广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5467号
原告：平安银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：陈利群，行长。
委托代理人：蒋华辉，广东德法理律师事务所律师。
被告：邓远忠，住广东省兴宁市。
被告：叶小娟，住广东省兴宁市。
被告：曾国胜，住广东省兴宁市。
被告：胡赛英，住广东省肇庆市大旺综合经济开发区。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉被告邓远忠、叶小娟、曾国胜、胡赛英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋华辉，被告叶小娟、曾国胜到庭参加了诉讼。被告邓远忠、胡赛英经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉称：被告邓远忠与被告胡赛英、被告叶小娟与被告曾国胜系夫妻关系。2014年9月23日，原告与被告邓远忠、被告叶小娟签订“平银（广州）贷字（2014）第（SW20140923000138）号”《贷款合同》；原告与被告曾国胜、胡赛英签订了“平银（广州）保字（2014）第（SW20140923000138）号”《保证担保合同》；原告与被告叶小娟、被告曾国胜签订“平银（广州）抵字（2014）第（SW20140923000138）号”《抵押担保合同》。依上述合同约定，被告邓远忠、叶小娟向原告贷款800000元用于采购货物，贷款期限12个月，自2014年10月24日起至2015年10月24日止，贷款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%计并按年调整，还本付息方式为净息还款法，本金于授信发放后第3、6、9个月内分三次每次偿还20万元，利息按月据实计付，本金余额到期结清。逾期本金，按贷款合同约定的利率加50%计收罚息，逾期利息，按罚息利率计收复利。为保证原告债权的实现，被告叶小娟、被告曾国胜提供位于广州市天河区牛利岗东路73号502房作为抵押物，就《贷款合同》项下所有债务向原告提供抵押担保；同时，被告曾国胜、胡赛英作为保证人，就《贷款合同》项下所有债务承担独立保证责任，不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求其承担全部保证责任。依《贷款合同》第8.7条约定，在履行本合同过程中所发生的争议，由原告所在地即广州市天河区人民法院管辖。2014年10月24日，原告将800000元划入到被告指定账户中，被告邓远忠、叶小娟在原告《小微出账确认书》上签名确认。2014年10月23日，原告依法取得上述房屋的他项权证，编号为“粤房地他项权证穗字第0150121335号”。贷款发放后，被告自2015年4月24日起没有按照合同约定按期足额支付贷款利息、原告经多次电话催收、上门催收、EMS快递发催收函催收均无果。2015年9月，原告以EMS快递方式向被告邮寄《贷款提前到期通知书》，被告至今仍未回应。截至2015年8月24日，被告拖欠的贷款暂合计627264元（其中：拖欠利息26527.80元，拖欠复利736.20元）。依《贷款合同》第7.1条第（2）项、第7.2第（2）项之约定，被告违反合同约定的其应履行的任何义务时，原告有权宣布贷款提前到期。依《贷款合同》第7.2条第（7）项、（9）项之约定，贷款到期或提前到期，逾期清偿借款本金时，被告应按合同约定的贷款利率加50%向原告计付罚息；逾期支付利息的，被告应按罚息利率向原告另行计付复利。依《贷款合同》第7.2条第（2）项之约定，因借款人原因导致原告追索贷款本息，由此产生的合理费用包括律师费、诉讼费等由借款人承担。现被告未按合同约定足额偿还贷款本息，经原告多次向被告催收，被告仍未履行合同约定的义务，原告有权要求被告提前一次性归还全部贷款及承担相关费用。被告曾国胜、胡赛英对被告邓远忠、叶小娟《贷款合同》项下所有债务承担独立保证责任。《保证担保合同》第1.3条约定，保证人独立承担独立保证责任，不论是否有担保人提供物的担保或保证，债权人有权要求保证人承担保证责任。《保证担保合同》第1.3条约定，保证人独立承担独立保证责任。不论是否有担保人提供物的担保或保证，债权人有权要求保证人承担保证责任。原告有权要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物了借款优先受偿。综上所述，为维护原告之合法权益，请求法院依法判令：1、被告邓远忠、叶小娟立即向原告清偿剩余借款本金及欠款日起至实际还款日止的利息、罚息与复利等，暂合计827264元（其中本金800000元，利息26527.8元，复利736.2元，利息与复利暂计至2015年8月24日，2015年8月25日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同约定另计）；2、被告曾国胜、胡赛英对被告邓远忠、叶小娟所涉本案的全部债务借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行期间利息、实现债权的全部诉讼费用等承担连带清偿责任；3、原告对被告的抵押物位于广州市天河区牛利岗东路73号502房享有优先受偿权；4、四被告承担因追索贷款本息产生的律师费41363元；5、四被告承担本案全部诉讼费用。
被告叶小娟辩称：贷款的实际使用人是邓远忠，邓远忠与胡赛英失踪了，被告也找不到他。被告叶小娟和被告邓远忠、胡赛英是朋友，邓远忠与胡赛英是夫妻关系，叶小娟与曾国胜是夫妻关系。
被告曾国胜辩称：贷款的实际使用人是邓远忠，邓远忠与胡赛英失踪了，被告也找不到他。被告曾国胜和被告邓远忠、胡赛英是朋友，邓远忠与胡赛英是夫妻关系，叶小娟与曾国胜是夫妻关系。
被告邓远忠、胡赛英没有答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2014年9月23日，原告（乙方，贷款人）与被告邓远忠、叶小娟（甲方，借款人）签订了编号为平银（广州）贷字（2014）第（SW20140923000138）号《贷款合同》，约定：贷款金额为800000元；贷款期限为12个月，自2014年10月22日至2015年10月22日；贷款利率执行年利率8.4%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，现时基准利率为年利率6%），本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整；还款方式为净息还款法，按月付息，到期一次性还本。第七条，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金构成违约事件，有违约事件发生时，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检测、公证等费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告（乙方、债权人）与被告曾国胜、胡赛英（甲方、保证人）签订编号为平银（广州）保字（2014）第（SW20140923000138）号《保证担保合同》，约定：为了保证乙方与被告邓远忠、叶小娟（以下简称债务人）合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供连带责任保证担保；本合同保证担保范围为平银（广州）贷字（2014）第（SW20140923000138）号《贷款合同》（以下简称主合同）项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为800000元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；本合同的保证期间从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；本合同由甲方独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告叶小娟（甲方、抵押人）签订平银（广州）抵字（2014）第（SW20140923000138）号《抵押担保合同》，约定：为了保证乙方与邓远忠、叶小娟（以下称债务人）合同的履行，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保；本合同抵押担保的范围为上述贷款合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金为800000元，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担担保责任；债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用时，乙方有权行使抵押权，有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物清单为位于广州市天河区牛利岗东路73号502房房产，权利人为被告叶小娟。
签订上述合同后，原告向被告邓远忠、叶小娟发放了一笔贷款，根据原告提供的《小微出账确认书》显示，办理日期为2014年10月20日，贷款金额为800000元，利率浮动幅度为40%，贷款期限为12个月，还款方式为净息还款，被告邓远忠、叶小娟、曾国胜在《小微出账确认书》上签名确认。
2014年10月23日，原告与被告叶小娟在广州市国土资源和房屋管理局办理了位于广州市天河区牛利岗东路73号502房的抵押登记手续，登记的房屋权属人为被告叶小娟，抵押权人为原告。
被告邓远忠、叶小娟借款后，逾期未归还借款，2015年8月1日，原告与广东德法理律师事务所签订《委托清收协议》，但未提供律师费发票等证据证明此项费用已实际发生。
原告主张被告邓远忠、叶小娟没有按照约定归还借款本息，要求两被告归还借款本息，提起本次诉讼。原告为此提供了《贷款合同》、《保证担保合同合同》、《抵押担保合同》、房地产他项权证、小微出账确认书、个人贷款业务贷款账户对账单、还款记录表、被告邓远忠和胡赛英结婚证复印件、被告叶小娟和曾国胜结婚证复印件、《委托清收协议》等证据。原告提供《个人贷款业务账户对账单》显示，截止至2015年9月22日，被告邓远忠、叶小娟拖欠原告借款本金800000元、利息26527.80元、复利736.20元。
原、被告要求法院给予30天调解时间，但原、被告没有达成调解协议。
本院认为：原告与被告邓远忠、叶小娟签订的《贷款合同》，原告与被告曾国胜、胡赛英签订的《保证担保合同》，原告与被告叶小娟、曾国胜签订的《抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示,各方均应依约履行义务、行使权利。
上述合同订立后，原告已依约向被告邓远忠、叶小娟发放了贷款，两被告收到借款后，未按合同约定归还贷款，已构成违约，故原告起诉要求被告邓远忠、叶小娟偿还借款本金800000元及利息（含复利）[截止至2015年9月22日的利息26527.80元、复利736.20元；自2015年9月23日起至实际清偿之日止的利息，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算]，符合法律规定，本院予以支持。被告叶小娟辩称实际借款人是邓远忠，但未提供证据予以证实，本院不予采纳。
被告曾国胜、胡赛英与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告邓远忠、叶小娟的上述债务承担连带责任保证担保，在被告邓远忠、叶小娟未按约定还款的情况下，原告作为债权人，依法有权要求被告曾国胜、胡赛英对被告邓远忠、叶小娟的上述债务承担连带清偿责任。
被告叶小娟、曾国胜以位于广州市天河区牛利岗东路73号502房为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方之间的抵押担保合同关系成立，在被告邓远忠、叶小娟未按约定还款的情况下，原告作为抵押权人，依约有权从处分该抵押房屋所得的价款中优先受偿。
关于原告要求四被告支付律师费的问题，原告仅提供《委托清收协议》予以证明，未提供律师费发票等证据证明此项费用已实际发生，故对原告要求四被告支付律师费41363元的诉讼请求，本院不予支持。
被告邓远忠、胡赛英经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告邓远忠、叶小娟向原告平安银行股份有限公司广州分行偿还借款本金80万元及利息（含复利）[截止至2015年9月22日的利息26527.80元、复利736.20元；自2015年9月23日起至实际清偿之日止的利息，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算];
二、被告曾国胜、胡赛英对被告邓远忠、叶小娟的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告平安银行股份有限公司广州分行对处分位于广州市天河区牛利岗东路73号502房的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告平安银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12490元、公告费1000元，由原告平安银行股份有限公司广州分行负担受理费430元，被告邓远忠、叶小娟负担受理费12060元、公告费1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄超兰
人民陪审员 廖凤如
人民陪审员 刘香玲
二〇一六年六月三十日
书 记 员 梁洁明