林西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）林民初字第2371号
原告杨丽清，女，1963年11月11日出生，回族，职工，现住内蒙古赤峰市林西县。
委托代理人周超，内蒙古兴林师事务所师。
被告杨亦民，男，1963年7月26日出生，汉族，监理工程师，现住内蒙古赤峰市林西县。
被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古赤峰市林西县。
法定代表人李庆江，系该公司董事长。
委托代理人李悦，内蒙古兴林律师事务所律师。
原告杨丽清诉被告杨亦民、林西县昌盛房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月17日审查受理后，于2015年12月2日，由本院审判员王聪颖担任审判长，与审判员李海彦、人民陪审员韩清玉依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告杨丽清的委托代理人周超、被告杨亦民、被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司的委托代理人李悦到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：一、要求二被告给付铺设地面砖、墙面砖（含劳务费）价款8586.75元；二、要求二被告支付逾期交房期间的付款利息4636.49元并承担逾期交房的违约金3528元，合计8164.49元；三、要求二被告为原告更换车库门一个；四、要求二被告向原告提供购买车库及缴纳物业费的正式发票；五、诉讼费及费用由二被告承担。
被告杨亦民辩称：2013年11月9日我与原告签订《内蒙古商品房买卖合同》，将新贵雅居一处楼房卖给原告，合同约定了双方的权利义务。一、合同中没有涉及室内铺设地面砖、墙面砖的问题，故不存在给付原告地面砖、墙面砖的价款8586.75元之说。二、原告于2014年7月5日将房款交清，我于次日将房门钥匙交付给原告，也不存在逾期交付房屋的问题。三、我交付给原告的车库门是合格的，不存在更换的问题。四、原告交付的物业费应通过物业公司索取发票；原告购买车库其应向税务局交纳契税后到税务机关领取发票，请人民法院查明事实，驳回原告诉讼请求。
被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司辩称：与被告杨亦民的答辩意见一致。
本院经审理查明如下案件事实：
被告杨亦民挂靠被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司开发新贵雅居2号楼，于2013年5月31日开工，于2014年8月26日竣工，2013年11月9日，原告与林西县昌盛房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同一份，约定原告购买被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司开发新贵雅居2号楼2单元301室楼房一处，建筑面积103.47平方米，每平方单价3479.27元，合计总价款360000元，原告应于2013年11月9日，给付商品房首付款180000元，尾欠办理贷款，被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司于2014年5月20日前交付房屋使用，逾期交房60日内，原告有权向被告追究已付款的利息，利息自合同约定交付房屋次日至实际交房之日止，按银行同期贷款利率计算。如被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司超过以上期限，原告有权追究违约责任，即合同继续履行，被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司除支付乙方已付款利息外，应每日按商品房价款的万分之一向原告支付违约金。被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司实际交房时间为2014年7月6日，合同约定交房日期为2014年5月20日，逾期交房47天。另外，原告在被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司购买车库一间，价款110000元。
原告与被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同后，2013年10月21日，由其儿子白某给付首付款200000元，2013年12月2日，由其丈夫白某林交付房款50000元，在合同约定的交房日期内，原告共交付房款250000元，尾款110000元于2014年7月5日交清，并于同日交付燃气初装费2500元、装修保证金1000元，物业费1000元。
2014年7月6日，原告儿子白某在新贵雅居业主入住协议书上签字确认并领取施工钥匙，协议中对入住前后的应注意事项进行的详尽的说明，入住后发现楼房室内地砖、墙砖均未铺设，车库门有损坏等其他问题需要维修，2014年7月9日，原告与被告杨亦民就维修事宜协商后，原告制作维修表，被告杨亦民在维修表中签字确认，并在维修表中注明“按住户要求安装维修，由住户验收”，后经原告验收，除瓷砖未退还，车库门未更换外，其他各项均已维修完毕。对未退还的瓷砖被告杨亦民同意折价赔偿。
另查明，中国人民银行于2014年11月22日公布的2014年11月22日起至2015年3月1日前6个月至1年期间的年利率为5.6%，换算成日利率为0.1555556‰，2014年5月20日前原告共交付房款250000元，自2014年5月20日起至2014年7月6日止，共47天，2014年7月6日前交付房款110000元，自2014年7月5日起至2014年7月6日止，共1天。
上述事实有原告提交的维修项目表一枚，收据四枚、照片13枚，中国人民银行贷款利率表一枚，竣工验收报告一份（复印件）、商品房买卖合同一份（复印件），被告提交的商品房买卖合同一份（复印件）、新贵雅居业主入住协议（复印件）一份及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应遵循诚实信用原则，全面的履行合同义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于原告要求被告支付逾期交房期间已付款利息的主张，该主张既有事实依据又有法律依据，本院予以支持，根据合同约定利息计算至实际交房之日止，根据被告提交的入住协议及原告提交的维修表可以相互印证，原告实际入住的时间为2014年7月6日，自2014年5月20日起至2014年7月6日止，共逾期47天，期间的利息约为1828（250000元＊0.1555556‰＊47天）元，自2014年7月5日起至2014年7月6日止，共逾期1天，期间的利息约为（110000元＊0.1555556‰＊1天）17元，合计1845元，根据合同约定如被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司逾期交房超过60日，需向原告另支付违约金，被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司逾期交房未超过60日，无需向原告支付违约金，因此，原告要求被告支付违约金的主张，本院不予支持。
关于原告要求被告给付未铺设瓷砖价款的主张，被告杨亦民反驳主张，原告购买的房屋不存在铺设瓷砖的事实，但根据本院查明，原告购买的房屋所在的单元的其他住户在交付房屋时均已铺设瓷砖，且被告杨亦民在维修单中也已注明，瓷砖应退还房主，因此，本院对被告杨亦民的该反驳主张不予支持，被告未退还瓷砖，同意折价赔偿，但双方对瓷砖价款未达成一致意见，原告亦未申请鉴定，被告认可瓷砖价款为4000元至5000元之间，本院根据被告认定的价款居中认定需向原告支付瓷砖款4500元，根据维修项目表，被告杨亦民认可更换车库门，关于原告要求被告交付税务发票的主张，因该主张属于行政法律关系，不属于本案的调整范围，本案不予处理，被告杨亦民作为挂靠人，以被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司的名义开发销售楼房，实为最终法律权利义务受益人，其应承担上述法律后果，被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司作为被挂靠企业未尽到监督管理义务应承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：
一、被告杨亦民给付原告杨丽清逾期交房已付款利息1845元，给付原告未铺设瓷砖折价款4500元，为原告杨丽清车库更换新车库门一扇，限判决生效后十日内给付及更换；
二、被告林西县昌盛房地产开发有限责任公司承担连带责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱义务及其他义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息及迟延履行金。
案件受理220元，由被告承担，邮寄送达费60元，原告承担20元、二被告各承担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 王聪颖
审 判 员 李海彦
人民陪审员 韩清玉
二〇一六年一月十日
书 记 员 赵 丹