苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初15770号
原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司，住所地苏州市吴江区。
法定代表人俞杏英。
委托代理人彭福华。
委托代理人周琴。
被告苏州心得纺织科技有限公司，住所地苏州市吴江区。
法定代表人陈明根。
被告陈学春，男，1973年3月15日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告姚丽英，女，1975年8月22日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告吴江市汉鼎织造厂，住所地苏州市吴江区。
投资人姚丽英。
被告吴江市容合织造厂，住所地苏州市吴江区。
投资人王菊。
被告陈明根，男，1947年1月10日出生，汉族，住苏州市吴江区。
原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司（以下简称汾湖小贷公司）与被告苏州心得纺织科技有限公司（以下简称心得公司）、陈学春、姚丽英、吴江市汉鼎织造厂（以下简称汉鼎织造厂）、吴江市容合织造厂（以下简称容合织造厂）、陈明根金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月29日立案受理，依法由审判员吴卫忠适用简易程序于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告汾湖小贷公司的委托代理人彭福华到庭参加诉讼，被告心得公司、陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汾湖小贷公司诉称：2015年1月4日，被告心得公司向原告借款，双方签订《借款合同》（编号：汾湖农贷借字2015第001号），约定借款金额200万元，借款期限自2015年1月4日起至2015年9月2日止，月利率10‰，逾期罚息利率按合同约定利率加付40%。贷款人因借款人违约采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根作为保证人与原告签订《保证合同》（编号：汾湖农贷保字2015第001号），为被告心得公司的上述债务承担连带责任保证，保证期限为二年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）一切费用。同时，被告心得公司与原告签订《抵押合同》（编号：汾湖农贷抵字2015第001号），将位于吴江区平望镇××联合村的房屋（苏房权证吴江字第××号、25××01号、25002202号）及国有土地使用权（吴国用2013第11194056号）作为抵押物为借款债务提供担保，并办理了抵押手续。上述合同签订后，原告向被告心得公司实际发放200万元借款。借款到期后，被告心得公司未能还本付息，其余被告也未能履行保证责任，原告催讨无果。原告为维护自身合法权益，诉至法院请求判令被告心得公司返还原告借款本金200万元，并支付欠息432266.66元（自2015年9月3日起，以200万元为基数，按罚息利率16.8%暂计算至2016年12月21日，要求支付至实际给付之日止），判令被告心得公司赔偿原告支出的律师代理费69700元，判令被告陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根对被告心得公司的上述债务承担连带清偿责任，判令将被告心得公司抵押的位于吴江区平望镇梅堰村的房屋及国有土地使用权以折价或拍卖、变卖的价款优先偿付原告，判令本案诉讼费用由各被告承担。
被告心得公司、陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根均未作答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2015年1月4日，心得公司作为借款人与汾湖小贷公司作为贷款人签订《借款合同》一份，约定：由心得公司向汾湖小贷公司借款2000000元，用于补充企业流动资金，借款期限自2015年1月4日起至2015年9月2日止，月利率为10‰，还款方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付40%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，心得公司作为抵押人与汾湖小贷公司签订《抵押合同》一份，约定：心得公司同意以坐落于平望镇××联合村的房地产作为抵押物，为心得公司向汾湖小贷公司2000000元的借款提供抵押担保（顺位抵押），抵押担保范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。抵押合同签订后，双方就涉案房地产办理了抵押登记手续，苏房权证吴江字第××号下的房屋他项权证为苏房他证吴江字第××号（债权数额10万元），苏房权证吴江字第××号下的房屋他项权证为苏房他证吴江字第××号（债权数额24万元），苏房权证吴江字第××号下的房屋他项权证为苏房他证吴江字第××号（债权数额11万元），吴国用（2013）第11194056号下的国有土地使用权他项权证号为吴押他项（2015）第00014号（抵押金额163万元），上述抵押均为顺位抵押。
同日，陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根作为保证人与汾湖小贷公司签订《保证合同》一份，约定：陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根愿意为心得公司向汾湖小贷公司2000000元的借款提供保证担保，保证范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。同时约定，借款人提供了物的担保的，借款人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，贷款人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2016年5月18日，心得公司向汾湖小贷公司出具借款借据，载明借款金额2000000元，月利率10‰，借款日期2015年1月4日，到期日期2015年9月2日，还款方式为按期还息、到期还本。
借款到期后，心得公司支付了借款期内的利息，但未能按约归还借款本金。至今也未归还借款本金，亦未支付逾期罚息。汾湖小贷公司催讨未果，致本案讼争。
另查明：2016年12月21日，汾湖小贷公司与江苏剑桥人律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定汾湖小贷公司委托该所代理本案诉讼，依照《律师服务收费管理办法》及《江苏省〈律师服务收费管理办法〉实施细则》，双方同意协议收取律师代理费69700元。后，汾湖小贷公司向该所转账支付了律师代理费69700元。
以上事实，有原告汾湖小贷公司提供的借款合同、江苏农贷借款借据、抵押合同、保证合同、委托代理合同、中国建设银行网上银行电子回执及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告汾湖小贷公司与被告心得公司之间签订的借款合同、抵押合同，与被告陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根之间签订的保证合同均依法成立并合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款后，被告心得公司理应按约在借款到期后还本付息，庭审中原告自认被告心得公司支付了借款期限内的利息，本院予以确认，六被告未提供证据证明已归还借款本金，拖欠不付，实属不当，故本院对原告要求被告心得公司返还借款本金2000000元的诉讼请求，予以支持。被告心得公司拖欠借款本金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告心得公司按年利率16.8%标准支付逾期利息及赔偿律师代理费损失69700元的诉讼请求，符合双方约定，不违反法律规定且在合理范围内，本院予以支持。被告心得公司以其名下房地产对上述债务提供抵押，原告有权就上述债权以抵押的房地产以折价或拍卖、变卖的所得价款在抵押债权范围内享有优先受偿权。被告陈学春、姚丽英、汉鼎织造厂、容合织造厂、陈明根作为保证人，理应按照保证合同约定承担相应保证责任，对被告心得公司的上述债务承担连带清偿责任，本院对原告的该部分诉讼请求，予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对原告提供的证据及所作的陈述，六被告未到庭质证，也未提出答辩意见，应视为其对原告提供的证据与所作的陈述放弃质证与抗辩的权利，由此产生的法律后果理应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州心得纺织科技有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司借款本金2000000元，并支付逾期利息（以2000000元为本金，按年利率16.8%计算自2015年9月3日起至实际返还借款本金之日止）。
二、被告苏州心得纺织科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司律师代理费损失69700元。
三、原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司就上述一、二项债权及诉讼费用，对被告苏州心得纺织科技有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区平望镇梅堰联合村的房地产（苏房权证吴江字第××号房屋、苏房权证吴江字第××号房屋、苏房权证吴江字第××号房屋、吴国用（2013）第11194056号国有土地使用权）以折价或拍卖、变卖等方式所得价款超出顺位在先的担保债权的部分，分别在100000元、240000元、110000元、1630000元范围内优先受偿。
四、被告陈学春、姚丽英、吴江市汉鼎织造厂、吴江市容合织造厂、陈明根对被告苏州心得纺织科技有限公司的上述第一、二项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。被告陈学春、姚丽英、吴江市汉鼎织造厂、吴江市容合织造厂、陈明根承担保证责任后，有权向被告苏州心得纺织科技有限公司追偿。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取13408元、诉讼保全费5000元，合计18408元，由被告苏州心得纺织科技有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司，被告陈学春、姚丽英、吴江市汉鼎织造厂、吴江市容合织造厂、陈明根对此承担连带清偿责任，原告吴江市汾湖农村小额贷款股份有限公司已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 吴卫忠
二〇一七年三月十三日
书记员 董 杰