天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初7612号
原告：天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行，住所天津市津南区咸水沽镇体育场路。
主要负责人：徐广志，行长。
委托诉讼代理人：李玉彪，男，该行营业部客户经理。
委托诉讼代理人：赵佳，女，该行营业部客户经理。
被告：杜润涛，男，1985年10月20日出生，汉族，住天津市津南区。
被告：刘丽，女，1986年5月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行与被告杜润涛、刘丽借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李玉彪到庭参加诉讼，被告杜润涛、刘丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜润涛偿还原告借款本金660327.29元，并向原告支付截止2017年7月25日利息10034.72元，本息合计670362.01元，以及至欠款实际清偿之日所发生的利息、罚息，并且根据合同第10条宣布贷款提前到期，合同解除；2.判令被告刘丽承担连带清偿责任；3.判令原告对二被告坐落于天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：2013年8月30日，原告与被告杜润涛签订合同编号为1134A01920130195号的个人购房借款抵押担保合同。合同约定被告杜润涛向原告借款人民币700000元；借款期限自2013年8月30日至2043年8月25日；借款用途为购置住房贷款；年利率为5.5675%；还款方式为等额本息；还息方式为按月结息。被告杜润涛同意以自身名下坐落于天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号的房产作为抵押物，并办理不动产登记。合同约定被告杜润涛如未按合同约定偿还贷款本金，原告有权自该贷款本金逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至被告杜润涛清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。同日原告与被告签订了编号为H1134A019201301954001的个人购房借款抵押担保合同补充协议，同时被告刘丽作为此笔借款的抵押物共有人签署了该协议。合同编号为1134A01920130195号的个人购房借款抵押担保合同签订后，原告向被告杜润涛履行了放款义务。被告杜润涛于2017年3月15日开始拖欠贷款本息，截止目前被告杜润涛尚欠贷款本金660327.29元、利息10034.72元。被告刘丽作为抵押物共有人未履行还款义务。为了维护合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如原告的诉讼请求。
杜润涛、刘丽经送达应诉材料及开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。
经审理查明，2013年8月26日，原告与被告杜润涛、刘丽签订编号为1134A01920130195的个人购房借款抵押担保合同（内含编号为H1134A019201301954001的个人购房借款抵押担保合同补充协议），约定被告向原告借款700000元用于购买天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号房产；借款期限为360个月，自2013年8月26日起至2043年8月25日止，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%，据此确定本合同首期执行年利率为5.5675%，并按月利率=年利率/12，日利率=年利率/360换算，贷款发放前基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）执行新的利率；被告按月等额本息还款法偿还贷款本息；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率为合同约定利率基础上加收50%；如被告未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期；被告杜润涛、刘丽以其共有的天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号房产向原告提供抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。上述合同签署后，原告于2013年8月30日向被告杜润涛发放全部700000元贷款，并办理了抵押权登记，登记权利价值为700000元。截止2017年7月25日，被告尚有本金660327.29元（其中到期本金4609.5元）及利息、罚息10034.72元未偿还。被告杜润涛与被告刘丽系夫妻关系。
上述事实，有原告陈述及原告提交的合同编号为1134A01920130195的个人购房借款抵押担保合同、借款借据、他项权证、利息清单、二被告的户口薄，本院调取的天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号的不动产登记簿查询证明为证。
本院认为，原、被告签订的合同编号为1134A01920130195的个人购房借款抵押担保合同，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。被告杜润涛拖欠原告借款本金，原告依据双方的合同约定，有权宣告合同项下贷款提前到期，要求被告杜润涛偿还本息。本案借款发生在被告杜润涛与被告刘丽婚姻关系存续期间，且被告刘丽知晓本案借款，故本案借款应属于夫妻共同债务，二被告应付共同给付责任。被告杜润涛、刘丽以其共有的天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号房产为被告杜润涛向原告的贷款提供抵押担保，原告有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。被告杜润涛、刘丽经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权，不影响本案的审理。综上所述，本院对原告的全部诉讼请求予以支持，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行与被告杜润涛、刘丽在2013年8月26日签订的合同编号为1134A01920130195的个人购房借款抵押担保合同项下贷款于本判决生效后立即全部到期。
二、被告杜润涛、刘丽于本判决生效后三日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行借款本金660327.29元及截止到2017年7月25日的利息、罚息10034.72元，并按照合同编号为1134A01920130195的个人购房借款抵押担保合同的约定，共同支付原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行自2017年7月26日起至实际偿还借款本金之日止的利息、罚息。
三、如果被告杜润涛到期未按期履行本判决第二项确定的付款义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行有权以被告杜润涛、刘丽所有的天津市津南区交口紫烟阁18-2-301号房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿，优先受偿的限额为700000元。
如被告杜润涛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5252元，保全费3872元，共计9124元，由被告杜润涛、刘丽共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 窦立扬
二〇一七年九月二十日
书 记 员 朱金富
速 录 员 张 悦
法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。