福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初13331号
原告：王凤林，男，1952年11月26日出生，汉族，住厦门市思明区，
委托诉讼代理人：赵东波、黄琳，福建永时律师事务所律师。
被告：王野娜，女，1980年3月31日出生，汉族，住厦门市思明区，
被告：王亚丹，女，1975年9月25日出生，汉族，住厦门市湖里区，
委托诉讼代理人：王野娜（王亚丹之胞妹），身份信息同上。
原告王凤林与被告王野娜、王亚丹分家析产纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序审理。2016年10月27日，双方向本院申请庭外和解期限，其后，本院于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告王凤林委托诉讼代理人赵东波、黄琳、被告王野娜（暨被告王亚丹之委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王凤林向本院提出诉讼请求：1.判令王凤林分得位于本市思明区××室房产××份额、王某2分得4/9的份额、王某1分得1/9的份额；2.依法分割前述共同财产，其中王凤林分得房产变卖款的4/9（房屋总价约469万元）。2016年12月2日，王凤林当庭变更诉讼请求为：1.判令王凤林分得位于本市思明区××室房产××份额、王某2分得1/6的份额、王某1分得1/6的份额；2.请求法院依法分割前述共同财产。事实与理由：王某1、王某2系王凤林与王淑敏的婚生女，王淑敏于2011年7月病故。2003年年初，王凤林与王淑敏购买了位于本市××××室的房产（以下简称“讼争房产”），由于王凤林、王淑敏当时年事已高无法贷款，故该房产登记在王凤林与王某2名下共同共有，在2011年王淑敏去世前，房屋按揭款均由王凤林、王淑敏偿还。2011年王某2与其当时的丈夫曹智山强行占有讼争房产，致使王凤林在外寄居他人家中，此后王凤林不再支付该房的按揭款。目前，该房产尚欠银行按揭贷款约5万元左右。依据相关法律规定，讼争房产属于王凤林与王淑敏的夫妻共同财产，由于王淑敏去世时没有留下遗嘱，故属于王淑敏的1/2份额应由王凤林和王某1、王某2三份均分，即王凤林分得2/3、王某2分得1/6、王某1分得1/6。王凤林现年老体弱、为维持生活不得不请求人民法院进行分家析产。
王某2、王某1共同辩称：1.全家1997年从东北来到厦门，来厦初期王某2做模特走秀，每月至少7000元的收入，王某1做公司文员，薪水微薄，而王凤林在东北家乡投资车辆生意亏本、债台高筑，故讼争房产完全系王某2一人出资。2.购房时，王某2因工作关系常年在外奔波，为省却麻烦只好委托父亲王凤林代办相关手续，也为了顺从母亲王淑敏的意愿，故将王凤林的名字加到了购房人一栏。3.用于偿还讼争房产按揭款的银行卡是王某2委托王凤林代办的，虽在王凤林名下，但在银行填写的还贷联系人还是王某2，所有催款短信都是发到王某2的手机上，故王某2不仅支付了首付，且每月偿还按揭直至现在。4.母亲王淑敏去世时王某2支付了18万元给王凤林作为养老金，但是王凤林却在王淑敏去世四天后便与他人同居了，现王凤林与其他女人借住在朋友位于南湖公园边的豪宅里。
本院经审理认定事实如下，王凤林提供的户口薄及户籍信息证明其与王淑敏夫妇育有二女王某1、王某2。王淑敏于2011年7月去世，其第一顺位法定继承人为王凤林、王某1、王某2。
王某2提供的《商品房买卖合同》、厦门市房地产业专用收款收据以及王凤林提供的《厦门市土地房屋权证》共同证明，2001年4月23日，王某2向联丰（厦门）房地产开发有限公司支付用于购买联丰商城一期A座西塔11层D单元的款项15200元、同年5月30日又支付19831元、2003年7月31日其再次支付85838元，该85838元的收款收据上载明系替换同一幢楼的9层A单元，总价400869元。2003年7月31日，王某2、王凤林与联丰（厦门）房地产开发有限公司签订了关于购买联丰商城一期A座西塔11层D单元的合同。2004年3月19日，前述房产（思明区莲前东路381号1104室）被登记为王某2、王凤林共同共有。王凤林自认2011年3月之后房屋的按揭款全部由王某2偿还，目前尚余按揭款约5万元。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》之规定，不动产可以由两人以上共有，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，对于共有物分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。
本案讼争房产登记在王某2、王凤林名下，尽管其二人均主张自己对购得房产所作贡献较大，甚至王凤林还主张讼争房产实为其与王淑敏全资购买的夫妻共同财产，但是，目前在案仅有王某2举示的三张收据显示其为购得该房产支付了120869元，尚不足全部购房款的1/2，而王凤林更未举示任何证据证明其为房产投入几何，故本院认定二人各占该房产1/2的产权份额。王凤林所占的1/2产权份额，系其与王淑敏的夫妻共同财产，而今王淑敏已去世，其名下的1/4份额应由王凤林、王某1、王某2三份均等继承。综上，王凤林对讼争房产享有的产权份额为4/12，王某2享有7/12，王某1享有1/12。王凤林诉求中超出的部分，缺乏事实及法律依据，不予支持，其父女三人的共有基础并未丧失，王凤林关于变卖房产分割售房款的主张，同样缺乏事实及法律依据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、坐落于厦门市××××室的房产，王凤林占1/3的产权份额、王某2占7/12的产权份额、王某1占1/12的产权份额；
二、驳回王凤林的其他诉讼请求。
本案案件受理费44320元，减半收取计22160元，由王凤林负担7386元、王某2负担12927元、王某1负担1847元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 旷洁玉
二〇一七年一月十日
书 记 员 梁安然
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。