江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00556号
原告交通银行股份有限公司太仓分行。
负责人周苏黔。
委托代理人乔鹏。
委托代理人丁佳华。
被告陆文明。
被告顾秀娟。
被告苏州浩和毛纺织有限公司。
法定代表人陆云娥。
被告苏州怡成服饰有限公司。
法定代表人陆文明。
被告苏州锦典羊绒服饰有限公司。
法定代表人陆文明。
上述五被告委托代理人蔡峰。
原告交通银行股份有限公司太仓分行诉被告陆文明、顾秀娟、苏州浩和毛纺织有限公司（以下简称“浩和公司”）、苏州怡成服饰有限公司（以下简称“怡成公司”）、苏州锦典羊绒服饰有限公司（以下简称“锦典公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日、12月10日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司太仓分行的委托代理人乔鹏，被告陆文明、顾秀娟、浩和公司、怡成公司、锦典公司的委托代理人蔡峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司太仓分行诉称：被告陆文明、顾秀娟系夫妻关系，2009年8月18日，被告陆文明与原告签订一份编号为2009392550010100008的《个人借款合同》，合同主要内容有：贷款金额为人民币1190万元，贷款期限10年；贷款用途仅限于经营性物业用款；贷款月利率为5.445‰，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%；贷款逾期的逾期利率在本合同约定利率上浮50%等。同日，被告浩和公司与原告签订编号为2009392550010400003的《保证合同》，合同主要内容有：被告浩和公司为原告与被告陆文明签订的编号为2009392550010100008的个人借款合同项下债务提供保证，保证人担保的金额为人民币1190万元整，保证方式为连带保证等。同日，被告怡成公司与原告签订编号为2009392550010400004的《保证合同》，合同主要内容有：被告怡成公司为原告与被告陆文明签订的编号为2009392550010100008的《个人借款合同》项下债务提供保证，保证人担保的金额为人民币1190万元整，保证方式为连带保证等。同日，被告锦典公司与原告签订编号为2009392550010400005的《保证合同》，合同主要内容有：被告锦典公司为原告与被告陆文明签订的编号为2009392550010100008的个人借款合同项下债务提供保证，保证人担保的金额为人民币1190万元整，保证方式为连带保证等。为了保障主2009392550010100008号《个人借款合同》项下债权的实现，同日，被告浩和公司与原告签订了一份编号为2009392550010500007号的《抵押合同》，被告浩和公司将其所有的房产及其占用范围内的土地使用权抵押给原告，为被告陆文明与原告签订的编号为2009392550010100008的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押物担保的债权额为人民币1190万；次日办理了抵押登记手续。以上主合同签订后，原告依约履行了放贷义务，但被告却未能依约归还款项。经原告多次催要未果，原告为维护自身合法权益，诉至法院。请求法院判令：1、被告陆文明、顾秀娟归还贷款本金人民币8461900.82元及利息人民币50807.35元（暂计算至2013年5月20日，自2013年5月21日起至实际履行之日止按合同约定计算）；2、被告陆文明承担原告为诉讼而支付的律师费等实现债权的费用人民币162290元；3、被告浩和公司、怡成公司、锦典公司对上述1、2项承担连带清偿责任；4、原告对太仓市浮桥镇浏家港区花蒲村1幢房产、太仓市浏家港镇花蒲村土地（地号506-020-0004001，范围：以太国用2009第506010348号土地证书下宗地范围29691.8平方米土地使用权）享有抵押权，并有权就上述房地产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；5、诉讼费用由上述被告承担。在审理中原告了撤回第2项诉讼请求。
被告陆文明、顾秀娟、浩和公司、怡成公司、锦典公司辩称：对于借款事实没有异议，但是借款的合同签订都是由陆文明一人操作，现在陆文明也因为贷款诈骗正在服刑，其余几个被告也是受其所骗而签字，所以对除了陆文明以外的其余四位被告认为不应当承担连带清偿责任；另认为利息过高，请求法院予以调整。
经审理查明：2009年8月18日，原告与被告陆文明签订编号为2009392550010100008的《个人借款合同》一份，约定：原告向被告陆文明发放贷款1190万元，期限10年，自放款日起计；贷款利率为人民银行基准利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率在合同约定利率上浮50%；按月结息，采用等额本息还款法还款。被告陆文明未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而之支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他费用。若被告陆文明违反借款合同约定，原告有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告陆文明立即偿还所有贷款本金并结清利息。
同日，被告浩和公司与原告签订编号为2009392550010500007的《抵押合同》一份，约定：被告浩和公司将自己所有的位于太仓市浏家港镇花蒲村的土地【土地证号：太国用（2009）第506010348号】、太仓市浮桥镇浏家港区花蒲村1幢的房产【房屋所有权证号：0700000437）抵押给原告，为原告对被告陆文明在上述《个人借款合同》项下的债权设定抵押担保，抵押担保的本金金额人民币1190万元，并依法办理了抵押登记手续【土地他项权证号：太他项（2009）第1084号，抵押债权金额570万元；房屋他项权证号：太房他证浮桥字第06000019**号，抵押债权数额：620万元】。
同日，原告与被告浩和公司、怡成公司、锦典公司分别签订编号为2009392550010400003、2009392550010400004、2009392550010400005的《保证合同》各一份，约定：被告浩和公司、怡成公司、锦典公司为原告与被告陆文明《个人借款合同》项下的债权提供保证，保证人担保的债权本金额为人民币1190万元，保证方式为连带责任保证等。
上述保证和抵押合同约定的担保的主债务范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、公告费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。保证人另同意：主合同同时受债务人或第三方提供的的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
上述合同签订后，原告依约于2009年8月21日向被告陆文明发放贷款了1190万（放款时月利率5.445‰）。之后，被告陆文明未能依约按时足额归还贷款本息。经多次催要，被告均未能清偿，至2013年5月20日止，被告陆文明尚欠原告本金8461900.82元、利息（含罚息、复利）50807.35元。至2015年7月20日，尚欠本金8451874.22元及相应利息。原告认为，被告未按合同约定履行义务，据此诉至法院。
另查明，陆文明系锦典公司和怡成公司的法定代表人。被告陆文明与被告顾秀娟在借款时系夫妻关系。
被告陆文明于2009年11月持虚假的注销材料至太仓市房地产交易中心等部门办理了注销抵押登记手续，原告的他项权证被注销，并将该房地产之后抵押给其他权利人。经被告陆文明反复注销又反复抵押，现本案所涉抵押物的他项权利人记载为上海银行股份有限公司苏州分行。
2014年6月18日，陆文明因涉嫌骗取贷款、票据承兑罪，太仓市公安局向太仓市检察院移送审查起诉。2014年12月15日本院作出（2014）太刑二初字第00332号刑事判决书。判决认定陆文明持虚假的注销材料（伪造的银行公章及他项权证书）将设定在交通银行股份有限公司太仓分行名下的浩和公司的房产（编号0700000437）和土地抵押登记注销，又将其抵押在上海银行股份有限公司名下，骗取贷款资金的犯罪事实，认定陆文明犯骗取贷款、承兑汇票罪，判处有期徒刑五年并处罚金20万元。
以上事实，由原告提供的个人借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证书，借款借据、本息清单、本院调取的不动产登记机关的档案、刑事判决书及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，各方应依照合同约定履行相应义务。被告陆文明、顾秀娟向原告借款后，理应按约还本付息。截至2013年5月20日，被告陆文明、顾秀娟结欠原告借款本金8461900.82元、利息50807.35元。借款合同约定，借款人未按约还款，贷款人有权宣布贷款提前到期，故原告要求被告陆文明、顾秀娟归还结欠的本息，合法有据，应予支持。浩和公司、怡成公司、锦典公司作为连带责任保证人，应对被告陆文明、顾秀娟的上述债务承担连带清偿责任。对于原告主张的抵押权，被告陆文明持虚假的注销材料注销了上述房屋和土地使用权的抵押登记，并重新设定抵押进行借款的行为已被认定构成骗取贷款罪，故重新订立的借款合同无效，主合同无效，相应的抵押合同亦无效。因此，原告与被告浩和公司之间的抵押合同并没有解除，应属合法有效。前述事实显示不动产登记薄的记载确有错误，且原告仍保留土地使用权及房屋的他项权证，故其有权对抵押房地产行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告陆文明、顾秀娟于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司太仓分行借款本金人民币8451874.22元、利息50807.35元（暂计算至2013年5月20日，自2013年5月21日起按合同约定计算至实际支付之日止）。
二、被告苏州浩和毛纺织有限公司、苏州怡成服饰有限公司、苏州锦典羊绒服饰有限公司对被告陆文明、顾秀娟的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告陆文明、顾秀娟到期不付，原告有权以被告苏州浩和毛纺织有限公司名下位于太仓市浏家港镇花蒲村的土地、位于太仓市浮桥镇浏家港区花蒲村1幢的房产【土地证号：太国用（2009）第5060103**号，土地他项权证号：太他项（2009）第1084号，抵押债权金额570万元；房屋所有权证号：0700000437，房屋他项权证号：太房他证浮桥字第06000019**号，抵押债权数额：620万元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71478元，由被告陆文明、顾秀娟、苏州浩和毛纺织有限公司、苏州怡成服饰有限公司、苏州锦典羊绒服饰有限公司共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告交通银行股份有限公司太仓分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 袁 辉
人民陪审员 李希杰
二〇一五年十二月十日
书 记 员 璋毓帆
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。