苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初4241号
原告：中国银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人：朱春赋，该行行长。
委托诉讼代理人：钱华，江苏法凯律师事务所律师。
被告：姚冰青，男，1992年7月26日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：姚建林，男，1967年6月15日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：王林芳，女，1968年7月19日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：苏州盛世地产投资集团有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇东方市场祥盛商区A幢129-130号。
法定代表人：盛后泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：仲建华，上海市经纬律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告姚冰青、姚建林、王林芳、苏州盛世地产投资集团有限公司（以下简称盛世公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用简易程序审理，因被告姚冰青、姚建林、王林芳下落不明，本院裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2017年8月4日公开开庭审理了本案。原告中行吴江分行的委托诉讼代理人钱华、被告盛世公司的委托诉讼代理人仲建华到庭参加诉讼。被告姚冰青、姚建林、王林芳经公告送达开庭传票等，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告姚冰青立即归还贷款本息100252.15元（其中本金98886.46元、利息1315.96元、罚息49.73元，以上暂计至2017年3月16日，之后到实际给付之日止对借款本金及应付未付利息按约定贷款利率的1.4倍计付罚息）；2.被告姚冰青赔偿原告律师费损失6108元；3.被告姚建林、王林芳、盛世公司对上述债务负连带清偿责任；4.如被告姚冰青未能履行上述债务的，则以被告盛世公司质押于原告处的保证金7500元优先清偿原告；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月14日，原告与被告姚冰青签订《个人商品用房贷款合同》，约定被告姚冰青为购房向原告借款15万元，借款期限为120个月。被告姚建林、王林芳同意为上述债务提供连带责任保证担保，并与原告签订《个人贷款保证合同》。盛世公司为上述债务提供阶段性连带责任保证担保及保证金质押担保。原告依约放贷后，被告未按约定履行还款义务。原告主张提前收回贷款，并提起诉讼，请求依法裁判。
被告姚冰青、姚建林、王林芳未作答辩。
被告盛世公司辩称，1.对担保事实无异议，同意按保证合同约定承担保证责任；2.原告没有提供律师费的支付凭证，不能证明律师费损失已实际发生；3.盛世公司提供的保证金质押担保是针对整个楼盘，只有一个保证金账户，共交纳大概150多万，全部款项均可用于清偿本案贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年8月14日，姚冰青作为借款人，盛世公司作为保证人，中行吴江分行作为贷款人，三方签订《个人商业用房贷款合同》（编号2012年商字21－0102号），约定借款人向中行吴江分行借款15万元，用于购买位于苏州市××区盛泽镇××商业广场××单元××房产，借款期限为120个月，借款采用浮动利率，按实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%执行。每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日。若借款人未按双方约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*年罚息利率/360。如借款人未按期归还贷款本息，贷款人可宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。保证人提供阶段性连带责任保证，即自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任。主合同项下存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利。另查，案涉房产尚未办理抵押登记手续。
同日，姚建林、王林芳作为保证人与中行吴江分行签订《个人贷款保证合同》（编号2012年商字21－0102号），约定姚建林、王林芳同意为上述《个人商业用房贷款合同》项下债务提供全程连带责任保证担保，主合同项下存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利。保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务分期履行，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
同日，盛世公司作为出质人、中行吴江分行作为质权人，双方签订《个人贷款保证金质押合同》（编号2012年商字21－00102），约定出质人同意为上述《个人商业用房贷款合同》项下债务提供保证金质押担保，质押账户中保证金金额应在缴足总体项目保证金协议约定的基础保证金金额后，按照贷款金额的5%存入保证金专用账户。担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。在担保责任发生后，质权人有权以保证金优先清偿其在主合同项下发生的费用，剩余部分用于清偿主债权，也可以将保证金直接用于对外支付。庭审中，中行吴江分行确认盛世公司就案涉贷款交纳7500元保证金。
同日，中行吴江分行向姚冰青发放15万元贷款，并在借款借据上明确借款到期日期为2022年8月14日，借款执行利率为月利率6.0042‰，按月以等额本息还款法归还贷款本息。贷款发放后，姚冰青未按合同约定履行还款义务，中行吴江分行主张提前收回贷款。截至2017年3月16日，姚冰青尚结欠中行吴江分行借款本金98886.46元、利息、罚息和复利合计1365.69元。
另查明，2017年3月22日，中行吴江分行与江苏法凯律师事务所签订《委托代理协议》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为6108元。
本院认为，原告与被告姚冰青、盛世公司签订的《个人商业用房贷款合同》，原告与被告姚建林、王林芳签订的《个人贷款保证合同》，原告与被告盛世公司签订的《个人贷款保证金质押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告姚冰青未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告主张已发放贷款提前到期，要求被告姚冰青立即归还借款本金并偿付欠息的主张，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿。被告姚建林、王林芳作为保证人，应对被告姚冰青的上述债务承担连带清偿责任。因案涉房产尚未办理抵押登记手续，被告盛业公司应提供阶段性连带责任保证担保。《个人商业用房贷款合同》中虽未对保证人的保证范围进行明确约定，但依据担保法的相关规定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故被告盛业公司应对被告姚冰青的上述债务承担连带清偿责任。原告依据有效的质押合同主张对保证金行使优先受偿权，于法有据，应予支持。被告盛世公司辩称其就整个楼盘向原告交纳的保证金均可用于本案债务清偿，本院认为，首先，盛世公司未提供证据证明其交纳的保证金数额；其次，保证金性质为质权标的物，原告依法对保证金享有优先受偿权。如盛世公司确有证据证明其就案涉贷款交纳了多于7500元的保证金，盛世公司实际履行本案所涉债务（包括借款本息、律师费、诉讼费）时可以多余保证金与其应履行债务相互抵销。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零八条、第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚冰青于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金98886.46元，并偿付欠息1365.69元（截至2017年3月16日）及自2017年3月17日起至实际清偿之日止的欠息（按合同约定计算）。
二、被告姚冰青于本判决生效后十日内赔偿原告中国银行股份有限公司吴江分行律师费损失6108元。
三、如被告姚冰青未在本判决确定的给付期限内履行上述第一、二项义务及其在本案中应承担的诉讼费用，则以被告苏州盛世地产投资集团有限公司提供的保证金7500元优先清偿原告。如有不足，不足部分由被告姚冰青继续履行。
四、被告姚建林、王林芳、苏州盛世地产投资集团有限公司对被告姚冰青的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2428元、公告费560元，合计2988元，由被告姚冰青、姚建林、王林芳、苏州盛世地产投资集团有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 游 佳
人民陪审员 林秋霞
人民陪审员 钱国良
二〇一七年八月十日
书 记 员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。