湖北省宜昌市西陵区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0502民初1793号原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部，住所地宜昌市西陵区石板材四组。经营者赵承保，男，1978年8月3日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托代理人熊佳，湖北百思特律师事务所律师（特别授权代理）。被告李世明，男，1961年10月15日出生，汉族，住巴东县。被告赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司，住所地赤壁市陆水湖大道241号。法定代表人陈年春，该公司总经理。委托代理人陈伟，该公司员工（特别授权代理）。委托代理人鲍泽方，湖北文喆律师事务所律师（一�授权代理）。原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部与被告李世明、赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘洪斌担任审判长，审判员张婵、人民陪审员张青参加评议的合议庭，于同年12月26日公开开庭进行了审理。原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部业主赵承保及委托代理人熊佳，被告赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司的委托代理人陈伟、鲍泽方均到庭参加了诉讼。被告李世明经本院公告送达起诉状、开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼中，原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部申请财产保全并已提供担保，本院依法予以准许，并对被告李世明的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部诉称：2014年9月，被告李世明与被告赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司就荆门麒麟·万华城项目签订《模板工程施工分包合同》。同年11月3日，李世明代表赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司（乙方，承租方）就该项目与原告（甲方，出租方）签订《租赁合同》，约定：乙方因荆门麒麟·万华城项目部项目工程需要向甲方租赁架料物资，顶托按每日每根0.05元计算租金；租赁期间从领取材料之日起至归还完毕之日或工程结束实际不再使用时止；赔偿价值为顶托每根20元；每月底为租金结算日，由甲方制作结算单与乙方结兑租金;租赁物在未赔偿前，继续计算租金；对累计所欠租金，至最后一次租金结算日或兑账结算日时仍不能结清的，甲方可收取被告租金总额3%的滞纳金；乙方未按规定交纳租金或滞纳金的，甲方有权解除合同，同时收取承租材料总价值20%的违约金。合同签订后，原告全面履行了合同义务。截止2017年8月6日，被告仍差欠原告顶托8600根未还，同时欠租金394080元未付。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与二被告于2014年11月3日签订的《租赁合同》；2、二被告支付截止2017年8月6日的租金394080元，车费（运输费）2100元、上车费1140元，并按照430元/天的标准自2017年8月7日起支付租金至材料全部返还或支付赔偿款之日止；3、二被告向原告返还顶托8600个，如不能返还则按20元/根的标准向原告赔偿，共计172000元；4、二被告向原告支付违约金34400元（172000×20%），以上共计603720元；5、二被告承担本案诉讼费用。被告赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司辩称：租赁合同上加盖的项目部印章不真实，李世明不是被告公司的员工，被告也没有委托其签订合同，赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司与原告之间不存在租赁合同关系，不应对租金及损失承担清偿责任，请求法院驳回原告对被告的诉请。被告李世明未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：被告赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司系具有脚手架作业分包业务资质的劳务公司，2014年8月，荆门麒麟·万华城项目施工方中国一冶集团有限公司将该工程施工劳务分包给赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司。2014年9月14日，赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司又将该项目模板工程施工分包给被告李世明。同年11月3日，李世明以赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司的名义（乙方，承租方）与原告（甲方，出租�）签订《租赁合同》，约定：乙方因荆门麒麟·万华城项目部项目工程需要向甲方租赁架料物资，顶托按每日每根0.05元计算租金；租赁期间从领取材料之日起至归还完毕之日或工程结束实际不再使用时止；赔偿价值为顶托每根20元；每月底为租金结算日，由甲方制作结算单与乙方结兑租金;租赁物在未赔偿前，继续计算租金；对累计所欠租金，至最后一次租金结算日或兑账结算日时仍不能结清的，甲方可收取被告租金总额3%的滞纳金；乙方未按规定交纳租金或滞纳金的，甲方有权解除合同，同时收取承租材料总价值20%的违约金。合同还约定了其他事项。该合同承租方一栏加盖“赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司荆门麒麟·万华城项目部”印章，李世明以代表人身份签字。合同签订后，原告全面履行了合同义务。截止2017年8月6日，被告仍差欠原告顶托8600根未还，同时欠租金394080元未付。另查明，本案《租赁合同》上加盖的“赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司荆门麒麟·万华城项目部”印章与赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司荆门麒麟·万华城项目部实际使用印章不一致，李世明不是赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司的职工，赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司亦未委托其对外签订合同。经本院主持调解，双方不能达成一致意见。以上事实，有当事人提供的营业执照、《租赁合同》、领料码单租金计算清单、民事判决书等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，本案所涉《租赁合同》上加盖的“赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司荆门麒麟·万华城项目部”印章与赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司荆门麒麟·万华城项目部实际使用印章不一致，李世明不是赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司的职工，赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司未委托其对外签订合同，李世明亦不构成表见代理行为，故本案租赁关系发生在原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部与被告李世明之间。赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司具备劳务分包资质，其承接劳务工程施工合法，其将模板工程施工劳务再次分包给自然人李世民，虽违反了建筑施工相关法律法规，但李世明与原告之间只系租赁合同关系（不是劳务分包），不涉及资质问题，故原分包人赤壁市宏艺建筑安装劳务有限公司对李世明所欠原告租金及损失不承担连带清偿责任。原告与李世明之间签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。原告已经履行了出租的义务，李世明应依约结算租金，现被告未按时结算租金，原告依约可解除双方的租赁合同关系。被告除应结清截止2017年8月6日的租金394080元、运输费2100元、上车费1140元，归还顶托8600根外【不能归还的，应赔偿顶托损失172000元（8600根×20元/根）】，还应依约承担违约责任。合同约定的违约金标准过高，本院依法予以调减，并以2017年8月6日所欠租金394080元为基数，自2017年8月7日起至租金实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准（即中国人民银行同期贷款利率标准上浮50%后再上浮30%）支持逾期付款利息。另根据合同�定，对于未归还顶托，还应按照每天430元（8600根×0.05元/天/根）的标准继续支付租金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部与被告李世明于2014年11月3日签订的《租赁合同》合同关系。二、被告李世明支付原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部租金394080元、运输费2100元、上车费1140元。三、被告李世明归还原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部顶托8600根（或赔偿172000元），并自2017年8月7日起至顶托归还之日或赔偿之日止，按照�天430元的标准向原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部支付租金。四、被告李世明以租金394080为基数，自2017年8月7日起至租金实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准向原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部支付逾期付款利息。五、驳回原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部的其他诉讼请求。以上判项，于本判决书生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9867元，本院减半收取4933.5元，财产保全费3570元，公告费600元，以上诉讼费共计9103.5元（�告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部均已预交），由被告李世明承担，在履行上述判项时一并直接转付给原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  刘洪斌审 判 员  张 婵人民陪审员  张 青二○二○一七年十二月二十七日书 记 员  李石一