山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1302民初3369号
原告李某某，男，19xx年12月2日生，汉族，住临沂市兰山区。
委托代理人梁某某，山东某某律师事务所律师。
委托代理人刘某，山东某某律师事务所律师。
原告梁某某，女，19xx年1月2日生，汉族，住址同上。
委托代理人梁某某，山东某某律师事务所律师。
委托代理人刘某，山东某某律师事务所律师。
被告刘某某，女，19xx年10月26日生，汉族，住临沂市兰山区。
委托代理人彭某，山东某某律师事务所律师。
被告临沂市某某物业管理有限公司，住所地临沂市兰山区。
法定代表人段某某，总经理。
委托代理人曾某某，该公司员工。
原告李某某、梁某某诉被告刘某某、临沂市某某物业管理有限公司（以下简称金阳物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某、梁某某及共同委托代理人梁某某、刘某，被告刘某某的委托代理人彭某及被告金阳物业公司的委托代理人曾某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，二原告与被告刘某某系上下邻居关系，2015年12月份，在被告刘某某家里卫生间管道堵塞，要求物业帮忙疏通管道，因物业人员疏通管道采取措施不当，致使原告卫生间管道阀脱落，该栋楼10楼以上住户卫生间所有的排泄物均排至原告家中，致使原告房屋墙面起皮脱落，木质门、门窗套、橱柜及家具严重褶皱、变形、起泡，甚至脱落，并且因房屋异味较重需对房屋进行重新装修。事故发生至今，二被告均未与原告协商赔偿事宜，给原告造成了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院判令被告赔偿原告各项经济损失共计71812元，并承担本案诉讼费、评估费。
被告刘某某辩称，被告对原告家中被水浸泡造成损失的事实，基本认可。原告的住宅在被告楼下，2015年12月份发现其家中被10楼以上住户排泄物泄露所浸泡，造成经济损失，是物业工作人员所导致。原、被告系上下邻居，其家中被损害，被告也十分气愤和同情。如二原告自身没有过错，确定是因被告要求物业维修，物业人员导致的话，其损失依法应当得到赔偿。被告虽曾找物业维修过暖气及下水道，但是经多次交涉不能确定为物业及其人员造成的，对事故发生的原因均无明确定论，被告依法没有赔偿义务。被告在主观上没有侵权故意或过失，客观上没有实施侵权行为，二原告的损失应由侵权人来承担。
被告金阳物业公司辩称，首先，二原告的损失不是公司人员刘才的维修行为所造成，二者之间没有因果关系，公司不应承担责任。其次，维修人员刘才不是受公司指派，其侵权行为不应由公司承担。
经审理查明，原告李某某、梁某某系夫妻，系临沂市××山区××花园××楼××单元××室的业主，被告刘某某系临沂市兰山区金阳花园××室的业主。该小区物业由被告金阳物业公司负责管理。2015年12月21日，被告刘某某发现家中排水管道堵塞向客厅溢水。次日7时30分许，被告刘某某电话找到被告金阳物业公司的工作人员刘才反映，刘才和同事乔善银、董润良一同到刘某某家中进行了处理后，管道得以疏通。2016年1月4日晚，二原告的楼下邻居告知多日不在家居住的原告李某某其家房顶出现渗水现象，后原告李某某与楼下邻居开门后发现洗手盆上方管道安全阀破裂脱落，屋内满地都是排泄污水。当天管道口封死后，第二天，被告刘某某家中排水管道又出现堵塞溢水现象。后来，被告刘某某找到专业维修人员进行处理后才得以疏通。2016年1月15日，二原告委托山东天诺价格评估有限责任公司对其室内因漏水导致财产损失进行了评估，该公司于2016年2月29日出具了鲁天评字[2015]0068号价格评估报告书，评估结论：金阳花园××室因漏水导致财产损失的总金额为67812元。后，二原告就赔偿问题与被告刘某某协商未果，于2016年3月3日诉至本院，诉请被告刘某某赔偿其漏水造成的家装损失67812元、保洁费2000元、评估费2000元，共计71812元。诉讼中，二原告于2016年3月31日申请追加金阳物业公司为被告，要求被告刘某某、金阳物业公司承担赔偿责任。
针对二原告的诉讼主张，被告刘某某认为二原告的诉请是建立在推测之上，对事故发生的原因没有明确定论，不能证明二原告的损失是由被告找到金阳物业公司维修所导致。不能排除在主管道阻塞的情况下，随着废水加高，压力越来越大，漏水部位的旋盖被压力冲开。被告发现家中溢水后找到物业公司处理理所当然，被告在主观上没有侵权故意或过失，客观上没有实施侵权行为，二原告的损失应由侵权人来承担。被告金阳物业公司对主管道具有维修义务，应对此次事故承担赔偿责任。被告金阳物业公司则认为事故是因楼上管道漏水所致，被告刘某某主张管道漏水是公司维修人员造成，应当承担举证责任。尽管公司维修人员曾对被告刘某某的管道进行过疏通，但不排除被告刘某某自行疏通或另行聘请他人疏通的可能，如被告刘某某能举证证明损失是公司维修行为造成，可在赔偿二原告损失后再向公司主张权利，我公司在本次事故中不是直接侵权人，不应承担赔偿责任。此外，对于二原告提交的山东天诺价格评估有限责任公司出具的价格评估报告书，经质证，被告刘某某对该报告持有异议，但认为与自己没有利害关系，没有申请重新鉴定。被告金阳物业公司对该报告没有异议。
上述事实，主要依据当事人陈述、提交法庭的证据及庭审查证而认定，以上证据及证实情况均已收集并记录在卷。
本院认为，二原告所有的位于临沂市××山区××花园××楼××单元××室的房屋被被告刘某某家中排泄污水浸泡，造成室内装修、家具等受损的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。根据庭审调查可知，如果16号楼1单元的排水主管道出现堵塞，则该单元10楼以上业主家中应会出现与被告刘某某家中相同的排水口溢水情况，在同单元其他业主没有出现类似现象的情况下，应当认定被告刘某某家中排水管道与主管道接口处出现堵塞，而不是主管道出现堵塞。结合连接被告刘某某家中马桶出口管道及下水道出口管道口的安全阀是受损脱落的情况，本院认定被告刘某某在疏通排水管道过程中导致该安全阀受损脱落，其作为侵权人应对二原告的损失承担赔偿责任。
本案中，二原告与被告刘某某均没有提供证据证明管道安全阀受外力损坏脱落的具体时间，自被告刘某某首次找物业人员疏通排水管道到二原告发现家中被污水浸泡相隔14天，期间不排除再次出现堵塞，被告刘某某自行疏通或者另行聘请他人疏通的可能，无法认定安全阀受损坏脱落是被告金阳物业公司的工作人员在帮助被告刘某某疏通排水管道时所造成。被告金阳物业公司作为物业管理人，对小区内业主室内专有部分的管道并无维修、养护、管理的职能，二原告主张被告金阳物业公司没有尽到法定维修、管理义务，并无法律依据。现二原告在没有证据证明被告金阳物业的工作人员在帮助被告刘某某疏通排水管道的过程中造成二原告家中管道安全阀脱落及被告金阳物业公司对业主室内专有管道负有维修、管理义务的情况下，诉请被告金阳物业公司承担赔偿责任，并无事实和法律依据，本院不予支持。
关于赔偿项目及数额的认定。被告刘某某对于二原告提交的山东天诺价格评估有限责任公司出具的价格评估报告书虽持有异议，但并没有申请重新评估，被告金阳物业公司对此报告书没有异议，本院对该评估报告予以采信，对评估损失数额67812元及鉴定费2000元予以认定。被告金阳物业公司主张的保洁费2000元，因其提交的收费证明并非正式票据，证明人亦未到庭接受质询，本院该证明不予采信，对该项诉求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告刘某某于本判决发生法律效力后十日之内赔偿原告李某某、梁某某室内财产损失67812元、评估费2000元，共计69812元；
二、驳回原告李某某、梁某某的其他诉讼请求。
案件受理费1595元，由被告刘某某负担。
如被告未按本判决指定的期间履给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 陈成合
人民陪审员 解成军
人民陪审员 李 民
二〇一六年七月七日
书 记 员 凌 照