浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍新商初字第269号
原告：中国建设银行股份有限公司××支行。
新昌县××街道人民中路××号。
。讼代表人：孙某某。
委托代理人：何某某。
被告：张某某。
被告：龙某某。
被告：陈某某。
原告中国建设银行股份有限公司××支行诉被告张某某
、龙某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年3月1
8日立案受理。因采用法律规定的其它送达方式无法向被告张
某某、龙某某送达诉讼文书，本院于2010年5月6日、8月9日公
告向被告张某某、龙某某送达了起诉状副本、应诉通知书、举
证通知书和开庭传票等，并依法组成合议庭进行审理。公告期
满后，本院于2010年10月12日公开开庭审理了本案，并当庭宣
告判决。原告中国建设银行股份有限公司××支行委托代理人
何某某、被告陈某某到庭参加诉讼，被告张某某、龙某某经本
院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中国建设银行股份有限公司××支行起诉称：2008
年6月26日，被告张某某与原告签订有《个人额度借款合同》
。合同约定，被告张某某向原告借款180000元；贷款期限12个月，即自2008年6月26日起至2009年6月26日止；贷款利率为8.
964‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50﹪；借款人、抵押人
自愿承担贷款人为主张权利而支付的诉讼费、保全费、律师费
等一切费用。被告龙某某对上述借款本息承担共同还款责任，
同时被告陈某某提供其所有的坐落于新昌县七星街道××室的
房地产为本案借款本息作抵押担保。合同签订后，原告如约向
被告张某某发放了贷款，但被告张某某未按约还贷，被告龙某
某、陈某某也未尽相应义务。现诉请：1、判令被告张某某、
龙某某立即归还借款180000元，并要求被告张某某、龙某某按
照合同约定支付借款至实际付清日止的借款利息；2、如被告
张某某、龙某某不能用资金清偿上述债务，要求判令原告对被
告陈某某抵押的房地产按法定程序优先受偿；3、判令被告张
某某、龙某某承担原告为实现债权而支付的费用5700元；4、
本案全部诉讼费用由被告张某某、龙某某、陈乐某某担。
原告中国建设银行股份有限公司××支行为证明其所主
张的事实，在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、原告营业执照副本及三被告的身份证等复印件。证明
原告的主体资格及被告的身份情况；
2、2008年6月25日被告张某某与原告签订的《个人额度
借款合同》（合同编号330056627-433-
2008000196）、2008年6月25日被告陈某某与原告签订的《个
人额度借款最高额抵押合同》（合同编号33××××190）及
个人额度借款分帐户支用单一份。证明原、被告于2008年6月2
5日签订有《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》。合同约定借款人张某某向原告借款180000元，贷款
期限自2008年6月26日起至2009年6月26日止，贷款利率为月利
率8.964‰；罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%，借款人、
抵押人自愿承担贷款人为主张权利而支付的诉讼费、保全费、
律师费等。被告陈某某以其所有的座落于新昌县七星街道××
室的房屋为上述借款本息作抵押担保；
3、共同参与还款人承诺书一份及被告张某某、龙某某的
结婚登记一份，证明被告张某某、龙某某系夫妻关系，于2008
年6月13日，被告龙某某自愿承诺对张某某与原告签订的合同
编号为330056627-433-
2008000196的借款合同的还本付息承担连带责任；
4、抵押物登记证一份、个人贷款担保物、待处理抵债资
产收妥通知书一份。证明根据原、被告《个人额度借款合同》
、《个人额度借款最高额抵押合同》约定，被告陈某某以新昌
县七星街道××室的房地产为被告张某某的借款提供抵押担保
，双方因此办理了抵押物登记手续；
5、中国建设银行个人贷款借款凭证一份及个人贷款开立
贷款帐户通知书一份。证明原告已经按照合同的约定向被告张
某某发放了贷款180000元；
6、调取自被告张某某贷款帐号的个人贷款借据余额信息
和个人贷款逾期归还查询结果。证明截止2010年3月15日，被
告张某某尚欠原告贷款本金180000元、利息23480.41元，合计
本息203480.41元。2010年3月15日后的利息未计算，也应由被
告按约定支付。7、法律服务委托合同及绍兴市服务业统一发票各一份，
证明原告为实现债权而支付的费用5700元；
被告张某某、龙某某未作答辩。
被告陈某某答辩称：原告起诉所主张的借款及抵押担保
事实无异议。
被告张某某、龙某某、陈某某未向本院提交证据。
本院认为：被告张某某、龙某某经本院合法传唤无正当
理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可视其放弃对原告主张和证
据的质辨权，被告陈某某对原告起诉的案件事实无异议。原告
所举上述证据，其来源和形式合法，内容真实可信，足以使原
告所主张的事实达到确信的程度，本院依法可确认作为认定本
案相关事实的证据。
综上，本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，
认定如下事实：2008年6月25日，原告分别与被告张某某、陈
某某签订有《个人额度借款合同》和《个人额度借款最高额抵
押合同》。合同约定，借款人张某某向原告借款180000元，借
款期限自2008年6月26日起至2009年6月26日止，借款利率为月
利率8.964‰；逾期罚息利率为借款利率的水平上上浮50%，借
款人、抵押人自愿承担贷款人为主张权利而支付的诉讼费、保
全费、律师费等；被告陈某某以其所有的座落于新昌县七星街
道××室的房屋为上述借款本息作抵押担保。同时，被告龙某
某向原告出具有共同参与还款人承诺书，承诺对上述借款还本
付息承担连带责任。合同签订后，原告按约履行了放贷义务，
但借款期限到期后，三被告违约。截止2010年3月15日，被告张某某尚欠原告贷款本金180000元、利息23480.41元，合计本
息203480.41元。原告多次催讨均无果，致纠纷产生。
本院认为：本案原告与被告张某某、陈某某签订的《个
人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》合法有
效，在原告提供贷款后，被告张某某作为借款人依法负有按照
约定的数额和期限返还借款并支付借款利息的义务，违约即应
承担相应的民事责任。被告陈某某以其房地产为本案借款设定
了抵押，按照《担保法》规定，如借款人不能用资金清偿借款
本息，原告依法有权按照法定程序以抵押房产折价或者以变卖
、拍卖抵押房屋的价款优先受偿，且担保范围为借款合同项下
的贷款本金、利息、罚息等。被告龙某某向原告出具有共同还
款承诺书，承诺作为连带债务人上述借款合同项下的本息承担
连带责任。故现原告要求被告张某某、龙某某还本付息，如两
被告不能用资金清偿则要求对被告陈某某抵押房地产按法定程
序清偿的诉讼请求符合法律规定和当事人之间的约定，本院依
法应予支持。在原、被告在《个人额度借款合同》中约定如违
约其可向被告张某某、龙某某行使以法律手段催收借款本息及
由此产生的一切费用的权利，故现原告要求被告张某某、龙某
某承担其为实现债权而支付的律师费符合双方合同的约定，本
院可以支持。另被告张某某、龙某某经本院合法传唤无正当理
由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和
国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《
中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告张某某、龙某某返还原告中国建设银行股份有
限公司××支行借款本金180000元、截止2010年3月15日的利
息23480.41元，合计本息203480.41元，并支付原告借款本金
自2010年3月15日起至本判决确定的付款日止按月利率13.446
‰计算的逾期借款利息。限于本判决生效后一个月内付清；
二、被告张某某、龙某某支付原告中国建设银行股份有
限公司××支行实现债权的费用5700元。
三、被告张某某、龙某某不能用资金清偿上述款项的，
原告中国工商银行股份有限公司新昌支行有权对抵押物即新昌
县七星街道××室的房地产按法定程序清偿；
如果被告张某某、龙某某、陈某某未按本判决指定的期
间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
。
本案受理费4020元，公告费400元，合计诉讼费4420元，
由被告张某某、龙某某、陈某某负担，于判决生效后十日内缴
纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费人民币4020元，款汇绍兴市预算外资金财政专户
，帐号：09×××27，开户行：绍兴银行业务部。逾
期按自动撤回上诉处理］。
审判长 杨伟东
审判员 梁永青
审判员 石伯灿
二〇一〇年十月十二日
书记员 陈常瑛