河南省方城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1322民初1871号
原告：方城县鼎运投资担保有限公司
法定代表人：张萍，任总经理职务。
住所地：方城县城关镇凤瑞路266号
被告：方城县城关镇华然建材商行
负责人：张玉然（个体经营）
被告：张玉然，男，1982年4月19日，汉族，住方城县二郎庙乡陈堰村陈堰*号。身份证号：4113221982********。
被告：孙海方，女，1976年8月8日生，汉族。
被告：曹永生，男，1976年12月11日生，汉族。
被告：赵艳红，女，1980年5月16日生，汉族。
原告方城县鼎运投资担保有限公司诉被告方城县城关镇华然建材商行、张玉然、孙海方、曹永生、赵艳红为追偿权纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院作出受理决定，依法公开开庭进行了审理。原告方城县鼎运投资担保有限公司的委托代理人王金磊、被告方城县城关镇华然建材商行的负责人张玉然、被告张玉然、孙海方、曹永生、赵艳红均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告方城县鼎运投资担保有限公司诉称：2015年4月24日，原告与河南省方城县凤裕村镇银行、被告方城县城关镇华然建材商行张玉然签订个人担保借款合同，原告作为担保人提供担保额度100万元的借款保证，担保期限为2015年4月24日至2016年4月22日。同日，被告方城县城关镇华然建材商行、被告张玉然、被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红与原告签订了反担保合同，合同约定以被告曹永生所有的房屋：方房产权字第1501001010、方产权证城关八区第08200900104两套作为抵押反担保，被告方城县城关镇华然建材商行、被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红同时提供保证反担保，担保合同还约定了违约责任等条款。
借款合同到期后，被告张玉然没有归还上述借款，2016年4月21日原告代为清偿了上述借款本金100万及利息31225.92元。原告与被告等人签订的反担保合同第四章约定了反担保的范围，并在第六章违约责任中约定任何一方违约，应按照借款合同贷款合同金额的10%支付违约金。
原告为被告方城县城关镇华然建材商行张玉然的借款行为提供担保，原告承担保证责任后，依法享有追偿权，被告等人拒不清偿债务的行为已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令（一）被告方城县城关镇华然建材商行、张玉然偿还原告担保垫付的借款本金100万元及利息31225.92元。（并自2016年4月22日起按照合同约定年利率9.108%的双倍支付至款清之日止。）（二）被告依法向原告支付违约金10万元；（三）原告对抵押房产（房产证号：方房产权字第1501001010-1、方产权证城关八区第08200900164）依法享有优先受偿权；（四）支付律师代理费20000元；（五）被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红对上述债务承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求、事实及理由的成立，向法庭提供如下证据材料：
1、2015年4月24日原告与被告华然建材张玉然签订的保证担保合同；
2、2015年4月24日原告与被告签订反担保抵押合同；
3、2015年4月24日原告与被告签订反担保保证合同
4、被告华然建材张玉然逾期付息银行扣款证明；
5、原告营业执照、组织机构代码证；
6、被告华然建材营业执照、组织机构代码证；
7、被告身份证、结婚证复印件；
8、被告抵押他项权证；
9、被告抵押房产证；
10、原告与律师所签订代理合同；
11、原告支付代理费发票。
被告方城县城关镇华然建材商行、张玉然辩称：欠原告款属实，暂时没有能力归还。
被告孙海方辩称：担保属实。
被告曹永生、赵艳红辩称：担保和抵押属实。
被告被告方城县城关镇华然建材商行、张玉然、孙海方、曹永生、赵艳红未向法庭提交证据。
经审理查明：2015年4月24日，原告与被告方城县城关镇华然建材商行签订合同一份，原告为被告方城县城关镇华然建材商行借款提供担保，担保额度为100万元。合同第三项第6条约定，被告方城县城关镇华然建材商行逾期不偿还借款，原告承担保证责任后，被告方城县城关镇华然建材商行应按照原借款合同确定的利率向原告支付双倍资金占用利息。同日，被告方城县城关镇华然建材商行、被告张玉然、被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红与原告签订了反担保合同，合同约定以被告曹永生、赵艳红所有的方房产权字第1501001010、方产权证城关八区第08200900104两套房产作为抵押反担保，被告张玉然、孙海方、曹永生、赵艳红同时提供保证反担保。原告与被告等人签订的反担保合同约定了反担保的范围包括原告代为乙方清偿的本金、利息、逾期还款利息、滞纳金、违约金、实现贷款人债权的其他费用、甲方为实现担保债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。合同第六项违约责任中约定原被告任何一方违约，应按照借款合同贷款金额的10%支付违约金。2016年4月21日原告代方城县城关镇华然建材商行清偿了河南省方城县凤裕村镇银行的借款本金100万及利息31225.92元。原告诉至本院，请求法院依法判令（一）被告方城县城关镇华然建材商行、张玉然偿还原告担保垫付的借款本金100万元及利息31225.92元。（并自2016年4月22日起按照合同约定年利率9.108%的双倍支付至款清之日止。）（二）被告依法向原告支付违约金10万元；（三）原告对抵押房产（房产证号：方房产权字第1501001010-1、方产权证城关八区第08200900164）依法享有优先受偿权；（四）支付律师代理费20000元；（五）被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告将诉讼请求减少10000元。
另查明：（一）为行使追偿权及实现反担保合同约定的权利，原告于2016年8月1日向河南仁裕律师事务所支付律师费10000元。
（二）被告方城县城关镇华然建材商行向河南方城凤裕村镇银行营业部借款的利率为年利率9.108%。
本院认为：原告鼎运担保公司与被告方城县城关镇华然建材商行、被告张玉然、被告孙海方、被告曹永生、被告赵艳红签订的反担保合同主体资格合法，内容不违反法律规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。因方城县城关镇华然建材商行未及时清偿到期借款本金及利息，原告依约履行了为其承担保证责任清偿借款本息的义务，方城县城关镇华然建材商行应在原告承担保证责任后向原告清偿借款本息并按照合同约定按年利率9.108%向原告支付双倍资金占用利息。因方城县城关镇华然建材商行系个体工商户，其民事权利义务应由其经营者张玉然承担。故原告请求判令被告张玉然支付原告代其偿还的借款本金100万元及利息31225.92元并自2016年4月22日起按年利率9.108%的双倍即年利率18.216%支付利息至款清之日止的理由成立，本院予以支持。因反担保合同约定反担保的范围包括甲方为实现债权而产生的律师费用。对原告为实现反担保合同权利而支出的律师费10000元，被告张玉然应予支付。故原告诉请被告张玉然支付律师费10000元的理由成立，本院予以支持。原告请求被告方城县城关镇华然建材商行支付违约金100000元，因合同已约定被告方城县城关镇华然建材商行按年利率9.108%向原告支付双倍资金占用利息，故约定的按贷款金额的10%支付违约金高于因违约造成的损失，故该诉请本院不予支持。因被告曹永生、赵艳红以其所有的房屋提供了反担保，且对抵押物（房产证号：方房产权字第××号、方产权证城关八区第08200900164号）进行了抵押登记，故原告诉请对被告曹永生、赵艳红设置抵押的房屋优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：
一、被告张玉然于判决生效后十日内向原告方城县鼎运投资担保有限公司支付原告为其代为归还的借款1000000元及利息31225.92元。并自2016年4月22日起按照合同约定年利率18.216%支付该1000000的利息至款清之日止。
二、被告张玉然于判决生效后十日内向原告方城县鼎运投资担保有限公司支付原告为实现担保债权而支付的律师费10000元。
三、被告张玉然如不能清偿上述款项，原告方城县鼎运投资担保有限公司对被告曹永生、赵艳红所有设置抵押的（房屋所有权证号为：方房产权字第1501001010-1、方产权证城关八区第08200900104）在折价或者拍卖、变卖的价款中在上述款项范围内享有优先受偿权。
四、被告孙海方、曹永生、赵艳红对上述款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告方城县鼎运投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15161元，由被告张玉然负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳中级人民法院。
审 判 长 马振刚
审 判 员 孙源阳
人民陪审员 郭桂芳
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 林湘粤