北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2014）昌民初字第03091号原告汪×1，男，2003年12月9日出生。原告兼原告汪×1的法定代理人朱××，女，1972年5月6日出生。以上二原告之委托代理人ＸＸＸ，北京市天安律师事务所律师。被告汪×2，男，1941年1月19日出生。被告刘×1，女，1940年11月4日出生。以上二被告之委托代理人李咏梅，北京市汉鼎联合律师事务所律师。被告汪×3，女，1971年5月28日出生。被告曲××，男，1967年8月31日出生。被告刘×2，男，1967年5月30日出生。被告段××，男，1982年7月11日出生。被告隗××，男，1978年7月17日出生。以上五被告之委托代理人杨伟国，北京观韬律师事务所律师。被告吕××，男，1981年8月16日出生。原告汪×1、朱××与被告汪×2、刘×1、汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××继承纠纷一案，本院于2013年8月21日作出（2010）昌民初字第10924号民事判决书，后汪×1、朱××、汪×2、刘×1、汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××均不服该判决上诉于北京市第一中级人民法院。北京市第一中级人民法院于2014年1月10日作出（2014）一中少民终字第13138号民事裁定书，裁定撤销本院（2010）昌民初字第10924号民事判决，将本案发回本院重审。本院受理后，依法追加吕××为本案被告，并另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兼原告汪×1的法定代理人朱××及二原告的委托代理人ＸＸＸ，被告汪×2、刘×1的委托代理人李咏梅，被告汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××的委托�理人杨伟国到庭参加了诉讼。被告吕××经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪×1、朱××诉称：原告朱××与汪×4于2002年12月18日登记结婚，婚后生有一子汪×1。被告汪×2、刘×1系汪×4的父母。汪×4于2010年5月24日病故。汪×4故前系北京道亨兴业科技发展有限公司股东，公司注册资本为519万元，汪×4出资额为489万元，占公司94%的股权。汪×4同时系北京道亨兴义科技有限公司股东，公司注册资本为50万元，汪×4出资45万元，占公司90%的股权。在汪×4名下有多处房产。继承人因继承问题无法达成一致，故原告依法诉至法院，诉讼请求：一、确认原告朱××与汪×4在夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的范围并进行分割；二、确认二原告在被继承人汪×4遗产中所占继承份额并进行遗产分割；三、确认二原告应当继承被继承人汪×4在北京道亨兴业科技发展有限公司的股权份额；四、确认二原告应当继承被继承人汪×4在北京道亨兴义科技有限公司的股权份额；五、合理分摊诉讼费用。被告汪×2、刘×1辩称：不同意原告的诉讼请求。被继承人立有遗嘱，我们遵从遗嘱。但是，遗嘱留给老人的财产份额较少，应当予以调整。婚后房产的一半份额，应当按照法定继承来分配。道亨兴业公司股权的一半属于遗产，应按照法定继承来分配。立遗嘱之后增加的财产，不应当按照遗嘱继承来处理。被告汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××辩称：一、本案纠纷性质应为遗嘱继承纠纷。被继承人汪×4的遗嘱由其本人书写，系真实意思表示，因此该遗嘱合法有效，应根据遗嘱内容进行遗产分配。被继承人汪×4于2010年5月24日病故。汪×4生前于2006年2月25日自书一份遗嘱，表明在其遭遇不测的情况下，其名下�产应按该遗嘱内容进行分配。我国《继承法》第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十二条规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。此外，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第38条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。根据北京盛唐司法鉴定所2011年4月8日出具的《鉴定书》，上述遗嘱系汪×4本人书写，该遗嘱是汪×4的真实意思表示。而且，该遗嘱不存在处分国家、集体或他人财产的情况�其他违法情形。综上，被继承人汪×4的遗嘱合法有效，其遗产应按照该遗嘱的内容进行分配。遗嘱继承人包括汪×1、朱××、汪×2、刘×1、汪×3，受遗赠人包括曲××、刘×2、隗××、吕××、段××。二、被继承人汪×4的遗产包括其本人及朱××名下存款的一半、房产中属于其个人财产的部分、北京道亨兴业科技发展有限公司94%的股权以及北京道亨兴义科技有限公司45%的股权。《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。根据《婚姻法》第十七条和第十八条的规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除法律规定应为一方财产的，应归夫妻共同所有。根据上述规定，汪×4的遗产范围具体应包括如下：（一）存款。汪×4及朱××名下的银行存款中，除双方各自因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、他人遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，在婚姻存续期间取得的部分的一半，应属于汪×4的遗产。（二）房产。汪×4和朱××名下共有9套房产，其中4套房产登记在汪×4名下，系婚前购买。根据《婚姻法》第十八条的规定，该4套房产系汪×4的个人财产，属于遗产范围。该4套房产具体包括：海淀区××小区××大厦×1号，海淀区××小区××大厦×2号，海淀区××小区×3号、昌平区××小区××号××单元×4号。另外4套房产登记在汪×4名下，系婚姻存续期间购买。根据《婚姻法》第十七条的规定，该4套房产应为夫妻共同财产，其价值的一半为汪×4的遗产。该4套房产具体包括：昌平区××号院××号楼××层××单元×5号、昌平区××号院××号楼××层××单元×6号、昌平区××号院××号楼××层××单元×7号、昌平区××号院××号楼××层××单元×8号。最后一套房产，即通州区××小区××号楼×9，登记在朱××名下，系婚姻存续期间购买。根据《婚姻法》第十七条的规定，该房产也应为夫妻共同财产，其价值的一半为汪×4的遗产。（三）股权。1、汪×4生前持有的兴业公司94%的股权系以其个人财产出资取得，因此应为个人财产，属于遗产范围。汪×4生前系以其个人所有的财产出资50万元，持有兴业公司71%的股权。婚后汪×4系以其个人在婚前取得的知识产权增资449万元，增资并变更股权后，汪×4持有兴业公司94%的股权。根据《婚姻法》的立法精神，婚前财产在婚后发生形态的变化，不能改变其个人财产的属性，即以个人财产出资取得的股权，无论在婚前还是婚姻存续期间取得，均为一方的个人财产。因此，汪×4生前持有的94%的股权系其个人财产�属于遗产范围。2、汪×4持有的兴义公司90%的股权系其在婚姻存续期间以夫妻共同财产出资取得，因此其中的一半即45%的股权属于遗产范围。三、遗产的具体分配方式。如前所述，汪×4的遗嘱合法有效，其遗产应根据该遗嘱内容进行分配。汪×4的遗嘱中写明：由儿子汪×1继承100万元现金、妻子朱××继承80万元、父母继承100万元后，剩余全部按照一定比例，在公司入股经营，由被告汪×3、曲××等人所有。由于该遗嘱订立时兴义公司尚未成立，从遵照被继承人真实意思的角度，该遗嘱中所提及的入股经营的公司应理解为仅包括兴业公司。根据上述遗嘱内容，应首先由汪×1、朱××、汪×2和刘×1按照遗嘱继承相应价值的遗产，即汪×1继承100万元、朱××继承80万元、汪×2和刘×1继承100万元，之后如有剩余财产，再由各被告就剩余全部财产按遗嘱规定的比例继承或受赠，并且条件是必须投入兴业公司经营。为了维护兴业公司、兴义公司的稳定运营，朱××、汪×1及汪×2、刘×1应继承遗产中的存款或房产折价金额，在该四人分配完280万元后，应就剩余财产由其他遗嘱继承人和受遗赠人按遗嘱指定的比例分得后投入兴业公司。汪×2和刘×1是汪×4的父母，其余各被告均是兴业公司的股东或骨干员工，对公司的开创和发展发挥了重要作用。兴业公司是汪×4的心血，也是全体被告的心血，汪×4所订立的遗嘱体现的本意也是希望大家同心协力将兴业公司继续发扬光大。被告希望在遗产继承问题上能尊重汪×4的遗愿，稳定公司的运营和发展。被告吕××未到庭参加诉讼，但其在接受本院询问时称：我于2005年3月至2008年4月期间在道亨兴业公司工作，任项目经理，负责软件研发工作。汪×4死后第二天，我就知道了汪×4死亡的事，是公司的�告诉我的。但我不知道汪×4生前留有遗嘱，法院本次通知我我才知道。我主张接受遗赠，并同意在公司入股经营，亦同意其他人成为公司股东。我认为汪×4立遗嘱的本意是想让公司发展壮大。我在公司的时候，公司经营状况很好，现在人都走了，公司资产不知道怎么处理的。如果可以的话，我会参与公司管理，实现汪×4的遗愿。经审理查明：汪×2与刘×1系夫妻关系。汪×4系汪×2、刘×1之子。2002年12月18日，汪×4与朱××登记结婚，婚后生育一子汪×1。汪×3与汪×4系兄妹关系。曲××、刘×2、段××、隗××系汪×4设立的公司员工。吕××原亦系汪×4设立的公司员工，后离职。2010年5月24日，汪×4死亡。1999年2月2日，汪×4与北京金第房地产开发有限责任公司签订《北京市内销商品房买卖契约》，购买了位于北京市昌平区××小区××号楼××层××单元×4号的�屋一套，合同约定购房总价款为341439元。合同签订后，汪×4支付购房首付款111439元，并向银行贷款23万元用于支付购房款，贷款期限为10年，自1999年6月3日至2009年6月2日，还款方式为月均还款法。2004年1月8日，×4号房屋的银行贷款全部还清。2009年5月18日，汪×4取得×4号房屋的所有权证（证号：X京房权证昌字第××号）。经鉴定，×4号房屋在估价时点2014年11月5日的房地产价值为2964463元，装修现值为33783.3元。2000年2月28日，汪×4与北京市海淀区房地产经营开发总公司签订《北京市内销商品房预售契约》，购买了位于北京市海淀区××大厦×2号的房屋一套，合同约定购房总价款为1004862元。合同签订后，汪×4支付购房首付款304862元，并向银行贷款70万元用于支付购房款，贷款期限为20年，自2000年3月28日至2020年3月28日，还款方式为等额本息还款法，月均还款额为4846.89元。2005年6月21日，汪×4取得××大厦×2号房屋的所有权证（证号：京房权证海私字第××号）。2005年11月14日，××大厦×2号房屋的银行贷款全部还清。经计算，××大厦×2号房屋共计偿还银行贷款本息893730.87元，其中在汪×4与朱××婚姻关系存续期间偿还738630.39元。经鉴定，××大厦×2号房屋在估价时点2014年11月5日的房地产价值为3339998元，装修现值为33294.52元。2000年5月10日，汪×4与北京市海淀区房地产经营开发总公司签订《北京市内销商品房预售契约》，购买了位于北京市海淀区××大厦×1号的房屋一套，合同约定购房总价款为1971393元。合同签订后，汪×4支付购房首付款601393元，并向银行贷款137万元用于支付购房款，贷款期限为20年，自2000年5月25日至2020年5月25日，还款方式为等额本息还款法，月均还款额为9486.07元。2005年6月21日，汪×4取得××大厦×1号房屋的�有权证（证号：京房权证海私字第××号）。2005年11月14日，××大厦×1号房屋的银行贷款全部还清。经计算，××大厦×1号房屋共计偿还银行贷款本息1738806.23元，其中在汪×4与朱××婚姻关系存续期间偿还1454224.13元。经鉴定，××大厦×1号房屋在估价时点2014年11月5日的房地产价值为6599456元，装修现值为65786.18元。2001年12月5日，汪×4与北京市祺洋房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于北京市海淀区××小区×3号的房屋，合同约定购房总价款为930065元。合同签订后，汪×4支付购房首付款190065元，并向银行贷款74万元用于支付购房款，贷款期限为15年，自2002年6月28日至2017年6月27日，还款方式为等额本息还款法。2005年10月20日，汪×4取得×3号房屋的所有权证（证号：京房权证海私字第××号）。至2010年5月24日汪×4死亡时，朱××与汪×4在婚姻关�存续期间共计偿还该房屋银行贷款本息518886.79元，尚有贷款本息491004.2元未归还。汪×4死亡后，该房屋的银行贷款由北京道亨兴业科技发展有限公司负责偿还，目前尚未还清。经鉴定，×3号房屋在估价时点2014年11月5日的房地产价值为4309853元，装修现值为40577.7元。2006年11月30日，汪×4与北京实创房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》四份，购买了位于北京市昌平区××院××号楼××层××单元×5号、北京市昌平区××号院1号楼××层××单元×8号、北京市昌平区××号院××号楼××层××单元×6号及北京市昌平区××号院××号楼××层××单元×7号的房屋各一套，合同约定购房总价款分别为393845元、397630元、404408元、403959元。合同签订后，汪×4一次性付清上述四套房屋的购房款，并于2010年2月12日取得该房屋的所有权证。经鉴定，上述房屋在估价时点2014年11月15�的房地产价值分别为：1401号房屋870260元、1509号房屋874889元、1909号房屋879262元、2001号房屋877592元；装修现值分别为：1401号房屋13348.39元、1509号房屋13419.4元、1909号房屋为13419.4元、2001号房屋13348.39元。2006年4月25日，朱××与北京东杰房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市通州区××小区××号楼××单元×9号的房屋一套，合同约定购房总价款为703873元。合同签订后，朱××、汪×4支付购房首付款213873元，并向银行贷款49万元用于支付购房款，贷款期限为20年，自2006年8月31日起至2026年8月31日止，还款方式为等额本息还款法。至2010年5月24日汪×4死亡时，该房屋尚有银行贷款本息665171.11元未归还。汪×4死亡后，该房屋银行贷款由朱××偿还。截至2014年10月25日，×9号房屋尚有银行贷款本金352512.15元未偿还，当前每月还款额为3395.28元。2007年1月18日，朱××取得×9号房屋的所有权证（证号：京房权证通私字第××号）。经鉴定，×9号房屋在估价时点2014年11月5日的房地产价值为3602906元，装修现值为42759.65元。上述九套房屋的房地产价值及装修费价值评估共计发生评估费83634元，由汪×3、曲××、刘×2、隗××、段××支付。2006年2月25日，汪×4订立自书遗嘱一份，内容为：“如果汪×4遇不测，其名下之财产分配如下：一、儿子汪×1继承壹佰万现金，条件是改名为汪××。否则只继承现金叁拾万。其中柒拾万在大学毕业后才可以动用。二、老婆朱××继承捌拾万。三、汪×4之父母分得壹佰万。四、剩余全部，按以下比例，在公司入股经营。1、汪×3：百分之陆拾。2、曲××、刘×2、隗××、吕××各占百分之玖。段××占百分之肆。”在案件审理过程中，经朱××、汪×1申请，本院委托北京盛唐司法鉴定所对该遗嘱的真实性进行了鉴定，鉴定意见为检材上字迹与样本字迹是同一人书写的。朱××、汪×1为此支付鉴定费13600元。另查：1997年12月31日，汪×4取得“SLCAD架空送电线路定位CAD系统”非专利技术。2001年2月，汪×4与曲××共同出资设立了北京道亨兴业科技发展有限公司（以下简称道亨兴业公司），注册资本为50万元。其中汪×4以货币出资10万元，以“CMIS地籍测绘及管理信息系统”的非专利技术出资20万元；曲××以货币出资10万元，以“CMIS地籍测绘及管理信息系统”的非专利技术出资10万元。2002年11月，汪×4增加货币出资20万元，增加出资后公司注册资本变更为70万元。2003年8月31日，经北京万全诚信评估有限公司评估，汪×4持有的“SLCAD架空送电线路定位CAD系统”非专利技术的评估值为449万元。2003年10月，道亨兴业公司增加注册资本449万元，变更后的�册资本为519万元。其中，汪×4以上述非专利技术出资449万元，同时将原出资50万元中的10万元转让给曲××，故汪×4出资489万元，占94%；曲××出资30万元，占6%。2008年7月，汪×4与曲××共同出资设立了北京道亨兴义科技有限公司（以下简称道亨兴义公司），注册资本为50万元。其中汪×4以货币出资45万元，占90%；曲××以货币出资5万元，占10%。以上事实，有结婚证、死亡医学证明书、购房合同、购房款发票、贷款合同、房屋所有权证、贷款还清证明、银行还贷明细、房地产评估报告、装修工程造价鉴定报告书、遗嘱、鉴定费发票、工商登记档案及双方当事人的陈述等证据材料在案佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案中，被继承人汪×4于生前订立的自书遗嘱系其真实意思表示，合法有效。根据本案查明的事实，可列入遗产的范围的财产仅为房产及公司股权，现有证据无法证明汪×4死亡时遗留有现金，故遗嘱中指定由朱××、汪×1、汪×2、刘×1继承的现金，应从查明财产的现金价值中予以实现。需要指出的是，姓名权受法律保护，汪×4以更改姓名作为汪×1继承100万元现金的条件不当，本院对此不予采纳，根据遗嘱汪×1应继承该100万元遗产。对于查明财产中的房产，包含汪×4与朱××的夫妻共同财产，故根据《中华人民共和国继承法》第二十六条之规定，在遗产分割前，应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为朱××所有，其余的为被继承人汪×4的遗产，按照其遗嘱�理。具体而言，×5号、×8号、×6号、×7号房屋及×9号房屋购买于汪×4与朱××婚姻关系存续期间，依法应属汪×4与朱××的夫妻共同财产。该五套房屋净价值总和为6536033.12元，在分出一半3268016.56元为朱××所有后，其余的应作为汪×4的遗产进行分割。×4号房屋、××大厦×2号房屋、××大厦×1号房屋及×3号房屋均系汪×4婚前签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在汪×4名下，故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条之规定，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，朱××可取得相应的补偿。根据贷款合同及银行还贷明细等相关证据材料，本院核算朱××应得补偿款金额为4715842.43元。加之依据遗嘱可继承的80万元，朱××可分得的房产现金价值总金额为8783858.99元。根据遗嘱，汪×1可继承100万元，汪×2、刘×1可继承100万元。因上述金额均需从房产价值中予以实现，故本院根据有利于生产和生活需要，不损害遗产效用的原则，并结合各房屋的价值及占有使用等具体情况，酌情确定×9号房屋、×5号房屋、×8号房屋、×7号房屋、××大厦×2号房屋归朱××所有；×6号房屋归汪×1所有；×4号房屋归汪×2、刘×1所有。对于多得部分财产，应给予其他继承人或受遗赠人相应的补偿。剩余部分由本院根据遗嘱确定的比例及房产和当事人的具体情况，酌情予以分割。汪×2、刘×1辩称遗嘱留给其的遗产较少，应予调整，法律依据不足，本院不予支持。对于查明财产中的公司股权，因在汪×4订立遗嘱时，道亨兴义公司尚未成立，故该公司股权不在遗嘱处分范围之内，应按照法定继承原则进行处理。在具体分割�，因汪×4在该公司享有的90%股权取得于婚姻关系存续期间，故应先分出一半为朱××所有，其余的为汪×4的遗产，由其法定继承人朱××、汪×1、汪×2、刘×1继承。至于道亨兴业公司的股权，本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第七十五条之规定，在有限责任公司中，除公司章程另有规定外，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格。即在进行遗产继承时，继承人所继承的是股东的身份及由此可带来的财产性收益，而不是具体的财产。汪×4在其遗嘱中标明“剩余全部，按以下比例，在公司入股经营”，通过对该段文字的分析，可知其意愿是投入新的财产在公司运营，以使公司继续发展壮大。而汪×4所拥有的股权是公司财产的一部分，该股权本身就在公司内经营，不存在再投入公司进行经营的情况，因而汪×4在遗嘱中所称的财产应当不包括公司股�本身。故汪×4享有的道亨兴业公司的股权亦应按照法定继承原则处理。该公司设立于汪×4与朱××结婚前，但2003年汪×4以价值449万元的非专利技术对该公司进行增资，该部分价值应视为在婚后所取得的收益，因此该449万元出资所对应的公司股权份额应视为夫妻共同财产。故在对该部分股权进行继承时应先分出一半为朱××所有。汪×4在遗嘱中标明“剩余全部，按以下比例，在公司入股经营”，一方面体现了其发展壮大公司的意愿，另一方面体现了对公司员工的情感，通过向其分配财产并投入到公司进行经营，以使公司员工获得利益。考虑到公司的人合性及入股经营的现实操作情况，本院判令汪×3、曲××、刘×2、隗××、段××、吕××按遗嘱确定的比例分得房产剩余价值，具体分割方案由本院根据实际情况酌情予以确定。应当指出的是，虽然本院无法直接判令各受遗赠人将取得的财产在公司入股经营，但是希望各受遗赠人遵从被继承人汪×4的遗愿，通过协商达成一致后，将取得的财产投入到道亨兴业公司进行经营。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国公司法》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：一、位于北京市通州区××小区××号楼××单元×9号、北京市海淀区××大厦×2号、北京市昌平区××号院1号楼××层××单元×5号、北京市昌平区××号院××号楼××层××单元×8号及北京市昌平区××号院××号楼××层××单元×7号的房屋归原告朱××所有；位于北京市昌平区××号院××号楼××层××单元×6号的房屋归原告汪×1所有；原告朱××于本判决生效后十日内给付原告汪×1补偿款人民币十万七千三百一十八元六角；位于北京市通州区××小区××号楼××单元×9号房屋尚未归还的银行贷款由原告朱××负责偿还。二、位于北京市昌平区××小区××号楼××层××单元×4号的房屋归被告汪×2、刘×1所有；位于北京市海淀区北××大厦×1号及北京市海淀区×3号的房屋归被告汪×3所有；被告汪×2、刘×1于本判决生效后十日内给付被告汪×3补偿款人民币一百九十九万八千二百四十六元三角；原告朱××于本判决生效后十日内给付被告汪×3补偿款人民币十二万五千四百六十六元六角五分；位于北京市海淀区×3号房屋尚未归还的银行贷款由被告汪×3负责偿还。三、被告汪×3于本判决生效后十日内分别给付被告曲××、刘×2、隗××、�××补偿款人民币一百一十三万八千三百五十四元三角五分，给付被告段××补偿款人民币五十万五千九百三十五元二角七分。四、原告朱××分得北京道亨兴业科技发展有限公司百分之五十五的股份，原告汪×1、被告汪×2、被告刘×1各分得该公司百分之十三的股份。五、原告朱××分得北京道亨兴义科技有限公司百分之五十七的股份，原告汪×1、被告汪×2、被告刘×1各分得该公司百分之十一的股份。案件受理费十五万八千九百六十一元，由原告朱××、汪×1负担六万六千三百七十二元（已交纳二万五千五百元，余款四万零八百七十二元于本判决生效后七日内交纳）；由被告汪×2、刘×1负担六千七百八十四元（于本判决生效后七日内交纳）；由被告汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××、吕××负担八万五千八百零五元（于本判决生效后七日内�纳）。公告费七百八十元，由被告吕××负担（于本判决生效后七日内交纳）。笔迹鉴定费一万三千六百元，由原告朱××、汪×1负担（已交纳）。房产评估费十八万三千六百三十四元，由原告朱××、汪×1负担七万六千六百七十四元（于本判决生效后七日内交纳）；由被告汪×2、刘×1负担七千八百三十七元（于本判决生效后七日内交纳）；由被告汪×3、曲××、刘×2、段××、隗××、吕××负担九万九千一百二十三元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张彦辉人民陪审员  赵晨红人民陪审员  冯秀琴二〇一五年十二月三十日书 记 员  谢宝石