安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0706民初274号原告：铜陵皖江农村商业银行股份有限公司顺安支行,住所地安徽省铜陵市义安区顺安镇东正街,统一社会信用代码9134076479983286XL。负责人：汪义，该支行行长。委托诉讼代理人：汪法满，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司客户经理。委托诉讼代理人：查玮，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司客户经理。被告：铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区顺安镇长龙山村，统一社会信用代码91340764666215083B。法定代表人：周全锋，该公司执行董事兼总经理。被告：周全锋,男，1963年5月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：章小玉，女，1963年11月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司顺安支行（以下简称铜陵皖江银行顺安支行）与被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司（以下简称铜陵全峰公司）、周全锋、章小玉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵皖江银行顺安支行委托诉讼代理人汪法满、查玮到庭参加诉讼，被告铜陵全峰公司、周全锋、章小玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。铜陵皖江银行顺安支行向本院提出诉讼请求：1.铜陵全峰公司偿还借款本金1799999元、利息872240.79元（暂计算至2018年1月29日，详见利息计算清单），此后利息按合同利率加罚50%计算至本金结清日；2.确认铜陵皖江银行顺安支行对铜陵全峰公司位于铜陵市义安区国有土地使用权(铜国用2011第0550号)享有抵押权，准予对该抵押物以拍卖、变卖等方式实现担保物权，并确定借款本息在抵押范围内优先受偿；3.周全锋、章小玉对上述借款本息承担连带清偿责任；4.铜陵全峰公司、周全锋、章小玉承担诉讼费用。事实和理由：铜陵全峰公司因采购原材料需要，2013年6月13日与铜陵皖江银行顺安支行签订《流动资金借款合同》，约定：铜陵皖江银行顺安支行向铜陵全峰公司贷款180万元，贷款期限为12个月，自2013年6月13日至2014年6月13日。为了保证借款合同的履行，当日，公司又与银行签订《抵押合同》，约定铜陵全峰公司将所有的位于铜陵市义安区国有土地使用权(铜国用2011第0550号)抵押给铜陵皖江银行顺安支行，并办理了抵押登记手续。周全锋、章小玉同时对上述贷款向铜陵皖江银行顺安支行出具了个人连带责任承诺书。铜陵皖江银行顺安支行收到铜他项（2013）第239号他项权证后，即时发放了贷款。贷款到期后，铜陵全峰公司未能按时归还本息。铜陵皖江银行顺安支行多次向公司发出催收通知，并要求保证人履行担保责任，均未果。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持诉请。铜陵全峰公司、周全锋、章小玉未作答辩。铜陵皖江银行顺安支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.营业执照、企业代码证、自然人身份证、结婚证（均为复印件），2.借款申请、借款合同、借款借据、提款申请、转账凭证、还款计划、催收通知，3.抵押合同、抵押物清单、承诺书、土地证（复印件），4.土地他项权证，5.个人连带责任承诺书及催保通知，本院予以确认并在卷佐证。依据本院确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2013年5月13日，铜陵全峰公司因采购原材料需要，向铜陵皖江银行顺安支行书面申请期限为一年的贷款200万元，并承诺以公司国有土地使用权担保。2013年6月13日，铜陵全峰公司与铜陵皖江银行顺安支行签订了《流动资金借款合同》，约定：借款额度为180万元，借款期限为12个月，自2013年6月13日至2014年6月13日；贷款利率为固定利率，即月利率8.55‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日为每季末月的第20日。合同还对双方的权利义务、争议解决方式等作了约定。为了保证借款合同的履行，双方同时签订了《抵押合同》。合同约定，铜陵全峰公司将位于铜陵市义安区国有土地使用权(铜国用2011第0550号)抵押给铜陵皖江银行顺安支行，作为向银行借款180万元的担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等抵押人实现债权的一切费用。合同还约定若被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人不履行债务的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对被担保的债权均负有清偿义务。双方办理了抵押物登记。2013年6月14日，周全锋、章小玉为该笔贷款向铜陵皖江银行顺安支行出具了个人连带责任承诺书，承诺若此笔贷款到期，铜陵全峰公司未能履行借款合同，愿意承担连带偿还责任。同日，铜陵全峰公司向铜陵皖江银行顺安支行提交了提款申请书，申请提取贷款180万元，从公司账户支付给池州轻型建材有限公司在徽行铜陵五松山支行的账户。铜陵皖江银行顺安支行遂向铜陵全峰公司发放了180万元贷款，并按照公司要求将该笔贷款电子转账给了池州轻型建材有限公司。贷款到期后，铜陵全峰公司于2014年6月20日向铜陵皖江银行顺安支行作出书面还款计划，即自2014年6月起每月月底归还部分借款本金，至2014年10月底付清借款本金。2015年6月21日，铜陵皖江银行顺安支行电脑系统在铜陵全峰公司账户上自动扣划1元，铜陵全峰公司尚欠借款本金为1799999元。铜陵全峰公司对于合同期内利息以及合同期满至2014年12月20日的逾期利息已经支付完毕，之后又支付了1141.71元逾期利息，但未按计划归还借款本金。铜陵皖江银行顺安支行于2015年3月18日、12月18日，2016年12月5日向铜陵全峰公司发出贷款到期催收通知单，要求公司还本付息。铜陵全峰公司在借款人回复意见栏签字、盖章确认，但仍未还款。2014年12月10日、2016年12月5日，周全锋、章小玉向铜陵皖江银行顺安支行作出书面承诺，继续为铜陵全峰公司180万元贷款本息提供连带责任保证，保证期间为签字之日起两年。因铜陵全峰公司、各保证人均未履行付款义务，以致成讼。另查，周全锋与章小玉系夫妻。铜陵全峰公司位于铜陵市义安区的国有土地使用权(铜国用2011第0550号)在设定抵押时，因地上建筑物未办理产权证，无法与该国有土地使用权一并办理抵押登记。本院认为，铜陵皖江银行顺安支行与铜陵全峰公司签订的《流动资金借款合同》和《抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。周全锋、章小玉以书面形式单方向铜陵皖江银行顺安支行出具了个人连带责任承诺书，铜陵皖江银行顺安支行接受且未提出异议，保证合同成立，合法有效。铜陵皖江银行顺安支行在铜陵全峰公司办理了抵押物登记后即依约放款，已经履行了合同义务，铜陵全峰公司于贷款到期后未积极归还全部本金及逾期利息，已经违约。铜陵皖江银行顺安支行现要求铜陵全峰公司归还尚欠借款本金，并按照年利率10.26%上浮50%支付自2014年12月21日起至本金付清时止的尚未清付的逾期罚息，符合法律规定，本院予以支持。该笔借款既有铜陵全峰公司提供的物的担保，又有周全锋、章小玉提供的人的担保，且《抵押合同》约定在铜陵全峰公司不履行到期债务的情况下，铜陵皖江银行顺安支行可以同时向物的担保人和保证人主张全部贷款本金、利息、罚息，周全锋、章小玉于保证到期后也继续承诺为该笔贷款本息提供连带责任保证，故本院对于铜陵皖江银行顺安支行请求对抵押物享有抵押权，并就该抵押物的拍卖、变卖价款在借款本息范围内优先受偿，周全锋、章小玉对于全部债务承担连带保证责任，一并予以支持。周全锋、章小玉在承担保证责任后，有权向铜陵全峰公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司应于判决生效之日起十日内偿还原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司顺安支行借款本金1799999元，支付逾期利息872240.79元（按照合同约定的逾期利率即年利率15.39%计算至2018年1月28日），并继续按照此利率支付至借款本金付清时止；二、原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司顺安支行有权对被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司名下位于铜陵市义安区国有土地使用权(铜国用2011第0550号)的拍卖、变卖价款在上述欠款范围内优先受偿；三、被告周全锋、章小玉对于判决第一项的全部欠款承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28178元，由被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司、周全锋、章小玉负担（该费原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司顺安支行已预交，被告铜陵全峰免烧保温砌块制造有限公司、周全锋、章小玉于判决生效之日起七日内直接向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈 斌审 判 员  李 莉人民陪审员  陈慧敏二〇一八年四月八日书 记 员  叶丹妮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。