四川省越西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3434民初450号
原告：凉山农村商业银行股份有限公司普雄分理处。住址：越西县普雄镇青年路*号。
负责人：刘万康,该分理处主任。
委托诉讼代理人：毛小华，男，1987年10月5日生。
被告：巫期伍沙，男，1972年4月4日生。
被告：莫色牛牛木，女，1971年11月2日生。
原告凉山农村商业银行股份有限公司普雄分理处（以下简称凉山农商银行普雄分理处）与巫期伍沙、莫色牛牛木金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用简易程序送达法律文书，因被告巫期伍沙下落不明，发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年8月3日公开开庭审理了本案。原告凉山农商银行普雄分理处委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，巫期伍沙经公告送达开庭传票、被告莫色牛牛木经直接送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。现已审理终结。
原告凉山农商银行普雄分理处向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金500000元整；2、请求判令被告支付原告借款利息和罚息（还款时计算）；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年12月21日，被告巫期伍沙以坐落在越西县普雄镇的房屋产权证书编号为越普私农字第18-9号的房屋做抵押，向原告借款500000元，用于购房，借款期限是2012年12月21日至2015年12月20日，还款方式为按季结息，到期还本，截止2017年2月22日，被告尚欠原告借款本金500000元，利息106575元。原告多次催被告还款均无果，现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判决支持原告诉讼请求。
被告巫期伍沙、莫色牛牛木经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供任何证据和书面答辩，视为放弃相应的诉讼权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：个人借款合同、抵押合同、房屋抵押借款承诺书一份、签订合同的影像资料、借款申请书和面谈记录、结婚证复印件和夫妻共同债务确认书、他项权证书。
以上证据能相互印证，形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及采信的证据，本院确认以下案件事实：
2012年12月21日，被告巫期伍沙因购房需要资金向原告凉山农商银行普雄分理处借款500000元，同日签订个人借款合同，合同约定：借款期限为2012年12月21日至2015年12月20日，约定月利率为8.7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按季付息任意还本法，结息日固定为每季末月的20日。被告巫期伍沙用其本人所有的位于越西县普雄镇的房屋产权证书编号为越普私农字第18-9号使用面积为61.6㎡的房产作为抵押物担保该笔借款，房产证号为房权证越普私农字第18-9号、土地使用证为越国用（2001）字第0091号，并依法在越西县房地产管理部门办理了抵押权登记，他项权证号为房他证越普私农字第18-9号。被告巫期伍沙与莫色牛牛木于2009年12月30日登记结婚。被告莫色牛牛木与原告凉山农商银行普雄分理处签订《夫妻共同债务确认书》，确认被告巫期伍沙在原告处的贷款系夫妻共同债务。在上述手续完善后，原告于当日履行了发放借款义务，被告巫期伍沙领取借款500000元后按借款合同约定支付利息至2015年9月20日。现借款已到期，被告巫期伍沙、莫色牛牛木未履行还款义务，原告于2017年3月24日诉至本院。
本院认为，凉山农商银行普雄分理处与被告巫期伍沙签订的《个人借款合同》和《抵押合同》、与被告莫色牛牛木签订《夫妻共同债务确认书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同，原、被告各方均应按合同约定行使权利，履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”；第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本案中原告凉山农商银行普雄分理处已按约履行了发放借款义务，被告巫期伍沙、莫色牛牛木应按约履行偿还本金和支付利息的义务，但被告巫期伍沙、莫色牛牛木从2015年9月21日起就未支付原告利息，至今也未偿还原告本金，其逾期行为已经违反合同约定，被告巫期伍沙、莫色牛牛木除应承担偿还本金及利息的义务外，还应按合同约定承担相应罚息。原告凉山农商银行普雄分理处请求判令被告巫期伍沙、莫色牛牛木偿还借款本金500000元及利息、罚息的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。被告巫期伍沙用其私有的房地产作为抵押物担保该笔借款，与原告签订抵押合同并在越西县房地产管理部门办理了抵押登记，其抵押权依法设立，原告依法可就抵押房地产变现价款优先受偿。
被告巫期伍沙、莫色牛牛木经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对原告的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共各国民法通则》第六十条、一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巫期伍沙、莫色牛牛木于本判决生效之日起十日内偿还原告凉山农村商业银行股份有限公司普雄分理处借款本金500000元和利息（利息的计算方法：以借款本金500000元为基数，按月利率8.7‰，自2015年9月21日起计算至2015年12月20日止）；。
二、被告巫期伍沙、莫色牛牛木于本判决生效之日起十日内支付原告凉山农村商业银行股份有限公司普雄分理处借款逾期罚息（罚息的计算方法：以借款本金500000元为基数，利率为借款月利率8.7‰上浮50%，自2015年12月21日起计算至还清借款本金之日止）；
三、如被告巫期伍沙、莫色牛牛木逾期履行上述还款义务，凉山农村商业银行股份有限公司普雄分理处有权要求巫期伍沙将其坐落于普雄镇的房屋（房产证编号：越普私农字第18-9号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9865元，由被告巫期伍沙、莫色牛牛木负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 曾 玉 萍
人民陪审员 地拉切子
人民陪审员 曲木伍哈
二〇一七年八月三日
书 记 员 马海阿且
附本判决所用法律法规
《中华人民共各国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。