广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初624号
原告赵立鸿，男，汉族，1984年8月25日出生，住广东省东莞市。
委托代理人田华山，广东競秀律师事务所律师。
委托代理人张沛，广东競秀律师事务所辅助人员。
被告温德雄，男，汉族，1975年6月5日出生，住广东省清新县。
被告王忠艳，女，汉族，1977年2月16日出生，住广东省清新县。
原告赵立鸿诉被告温德雄、王忠艳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵立鸿的委托代理人田华山到庭参加了诉讼。被告温德雄、王忠艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵立鸿诉称，2014年2月11日，被告因生意需资金周转向原告借款200000元，约定被告每月支付月利率2%的利息。被告于2014年2月19日与原告签订了一份抵押借款合同，将其名下的位于东莞市塘厦镇三正世纪新城3栋2508房屋（房屋产权证号为：粤房地证字第××）做抵押担保。双方约定还款日期为2016年2月11日，但被告仅支付了2014年2月至2014年7月的利息，之后就再无支付过利息，现被告已失踪，原告无法再联系到被告。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1.被告返还原告借款200000元及利息（按月利率2%，自2014年8月计至2015年12月）；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告赵立鸿增加一项诉讼请求：原告作为第二顺序抵押权人对抵押的房产享有优先受偿权利。
被告温德雄、王忠艳在法定期限内未向本院提供任何证据，也未提交任何答辩。
经审理查明，赵立鸿主张其与温德雄系朋友关系，并主张温德雄以做生意资金周转为由陆续向赵立鸿借款共计200000元。为此，赵立鸿提供了《借条》、《借据》、《收据》为证。《借条》的日期为2014年2月11日，其主要内容为：一、温德雄因做生意资金周转困难向赵立鸿借款200000元；二、借款期限为2年，温德雄于2016年2月11日前一次性还清借款，按月利率2%计收利息；三、温德雄如不能按约还清借款及利息，则应承担赵立鸿为实现债权所产生的所有费用（包括律师费、诉讼费、因诉讼保全委托担保公司担保而支付的担保费等费用）；四、王忠艳为温德雄的借款提供连带责任担保，担保期限至借款本金及利息全部清偿之日止。温德雄在《借条》下方借款人处签名捺印，王忠艳在担保人处签名捺印。《借据》的日期为2014年2月11日，其内容载明：温德雄因做生意资金周转困难向赵立鸿借款200000元，逾期归还借款的，温德雄应向赵立鸿支付每日滞纳金千分之三。温德雄在《借据》下方借款人处签名捺印，王忠艳在连带责任担保人处签名捺印。《收据》的日期为2014年2月11日，其内容显示：温德雄已收到赵立鸿借款现金200000元。温德雄在《收据》下方签名捺印。
2014年2月19日，赵立鸿与温德雄、王忠艳签订一份《个人抵押借款合同》，约定温德雄以其名下的位于东莞市塘厦镇三正世纪新城3栋2508的房屋（房地产权证号：Ｃ1××52）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保的债权包括主债权200000元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。2014年2月24日，赵立鸿作为第二顺序抵押权人办理了上述房产抵押登记，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第2400288507号；第一顺序抵押权人为中国建设银行股份有限公司东莞市分行，抵押期限为2012年5月23日至2022年5月23日止。
赵立鸿主张案涉借款期满后，温德雄只偿还过2014年2月份到7月份六个月的利息，其他利息和本金均未偿还。2016年1月6日，赵立鸿以温德雄、王忠艳逾期未还款为由向本院提起本案诉讼。
赵立鸿主张温德雄、王忠艳系夫妻关系，但未提供任何证据予以证明。
以上事实，有原告提供的《借条》、《借据》、《收据》、《个人抵押借款合同》、《房地产他项权证》及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告温德雄、王忠艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证与抗辩的权利，应当承担由此导致的不利法律后果。
赵立鸿主张温德雄向其借款200000元，有赵立鸿提供的《借条》、《借据》、《收据》为证，其提供的《借条》、《借据》、《收据》均有温德雄签名捺印，本院对此予以确认。赵立鸿主张温德雄已支付了2014年2月份至7月份的借款利息，属赵立鸿的自认行为，本院予以确认。至本案庭审时，《借条》、《借据》约定的履行期限已经届满，温德雄未向本院提供任何证据明其已偿还案涉借款本金200000元及其余利息，应当承担举证不能的不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，现双方约定的期限已届满，赵立鸿要求温德雄偿还借款200000元，符合法律规定，本院予以支持。
关于利息的问题。原、被告在《借条》中约定月利率为2%，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案中，原告要求按月利率2%从2014年8月起计付16个月的利息共计64000元（200000元×2%×16个月），没有违反相关法律法规，本院予以支持。
温德雄以其名下的位于东莞市塘厦镇三正世纪新城3栋2508的房屋（房地产权证号：Ｃ1××52）为案涉借款提供抵押担保，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，赵立鸿作为第二顺序抵押权人，就温德雄位于东莞市塘厦镇三正世纪新城3栋2508的房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞市分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在案涉200000元借款本金及利息范围内优先受偿。
关于王忠艳的责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，如处分前述抵押物所得价款不足以清偿本案债务的，王忠艳应对清偿不足部分的债务负连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温德雄于本判决发生法律效力之日起三日内向原告赵立鸿偿还借款本金200000元并支付利息64000元；
二、原告赵立鸿作为第二顺序抵押权人对被告温德雄设定抵押的位于东莞市塘厦镇三正世纪新城3栋2508的房屋（房地产权证号：Ｃ1××52）享有抵押权，原告赵立鸿有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞市分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在本判决第一判项确定的借款本金及利息范围内享有优先受偿权；
三、被告王忠艳对上述抵押物清偿不足部分债务负连带清偿责任；
四、驳回原告赵立鸿的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5260元，原告赵立鸿已预缴，由被告温德雄、王忠艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黄小尘
人民陪审员 ＸＸ娣
人民陪审员 刘丽璋
二○二○一六年七月二十一日
书 记 员 吴秀珠
陈伟龙
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。