广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0921民初861号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人覃振义，男，容县农村信用合作联社罗江信用社主任，住。
委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告平南县日昇农副产品贸易有限公司，住所地广西平南县平南镇城隍岭开发区。
法定代表人卢海芳。
被告祝远彬，男，1976年6月3日出生，汉族，城镇居民，住广西南宁市青秀区。
被告卢海芳，女，1977年9月28日出生，汉族，城镇居民，住广西南宁市青秀区。
被告平南县金洋房地产公司，住所地广西平南县平南镇西山路117号。
法定代表人祝远彬。
原告容县农村信用合作联社与被告平南县日昇农副产品贸易有限公司（以下简称平南县日昇公司）、祝远彬、卢海芳、平南县金洋房地产公司（以下简称平南县金洋公司）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2016年10月13日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月27日，原告与被告平南县日昇公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款总额度为6000000元，借款期限为35个月，单笔借款期限不能超过1年；借款用途为收购买桂油周转资金使用等。同日，原告与被告平南县金洋公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的国有土地使用权【位于广西平南县同和镇同和圩，土地证号：平国用（2011）第260023014-4号、260023014-5号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告祝远彬、卢海芳分别签订《保证担保合同》，分别约定对被告平南县日昇公司的借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放第一、二笔贷款6000000元给被告平南县日昇公司，在约定的借款期限届满前，被告平南县日昇司还清借款本息给原告。2014年8月20日，原告发放第三笔贷款6000000元给被告平南县日昇公司，该笔借款期限至2015年8月19日。在借款期限届满后，被告平南县日昇公司未能依合同约定偿还借款本息给原告。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、被告平南县日昇公司返还借款本金5999999.96元及利息给原告（利息计至2016年3月31日止已欠息287839.82元，2016年4月1日起的利息另计）。2、处理被告平南县金洋公司提供抵押物【位于广西平南县同和镇同和圩，土地证号：平国用（2011）第260023014-4号、260023014-5号】价款享有优先受偿的权利。3、被告祝远彬、卢海芳对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《企业法人营业执照》、《公司章程》复印件，证明被告平南县日昇公司、平南县金洋公司主体资格的事实。
3、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告祝远彬、卢海芳主体资格及夫妻关系的事实。
4、《借款申请书》、《企业贷款申请表》、《流动资金循环借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告平南县日昇公司借款7000000元的事实。
5、《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《国有土地使用权证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告平南县金洋公司设立抵押担保的事实。
6、《保证担保合同》复印件二份，证明原告与被告祝远彬、卢海芳设立连带责任保证的事实。
7、《欠款情况》复印件，证明被告平南县日昇公司尚欠原告借款本金7000000元及利息的事实。
被告经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2012年9月27日，原告与被告平南县日昇公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款总额度为6000000元，借款期限为35个月（从2012年9月27日起至2015年8月20日止）；单笔借款期限不能超过1年；借款用途为收购买桂油周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上浮40%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，被告不能在结息日付息的，则自结息日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行等。同日，原告与被告平南县金洋公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的国有土地使用权【位于广西平南县同和镇同和圩，土地证号：平国用（2011）第260023014-4号、260023014-5号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告祝远彬、卢海芳分别签订《保证担保合同》，分别约定对被告平南县日昇公司的借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放第一、二笔贷款6000000元给被告平南县日昇公司，在约定借款期限届满前，被告平南县日昇公司均能还清借款本息给原告。2014年8月20日，根据被告平南县日昇公司申请，原告发放第三笔贷款6000000元给被告平南县日昇公司，该笔约定借款期限至2015年8月19日。在借款期限届满后，被告平南县日昇公司未能依合同约定偿还借款本息给原告。截至2016年3月31日止，被告容县创瑞公司尚欠原告借款本金5999999.96元，借款利息（含罚息）287839.82元。
本院认为，原告与被告平南县日昇公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告平南县金洋公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告祝远彬、卢海芳签订的《保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告平南县日昇公司。在借款期限届满后，被告平南县日昇公司未能偿还借款本息给原告，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告平南县金洋公司以其所有的国有土地使用权为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告祝远彬、卢海芳作为连带责任保证人，对被告平南县日昇公司的债务应承担连带偿还责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告平南县日昇农副产品贸易有限公司返还借款本金7000000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告平南县日昇农副产品贸易有限公司支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年3月31日止已欠息129412.5元，从2016年4月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金7000000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
三、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告平南县金洋房地产公司用于抵押的国有土地使用权【位于广西平南县同和镇同和圩，土地证号：平国用（2011）第260023014-4号、260023014-5号】价款享有优先受偿的权利；
四、被告祝远彬、卢海芳、平南县金洋房地产公司对上述债务承担连带偿还责任。
本案减半收取案件受理费27908元，由被告平南县日昇农副产品贸易有限公司、祝远彬、卢海芳、平南县金洋房地产公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费55815元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 梁倩宁