舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第801号
原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司，住所地舟山市普陀区东港麒麟街233号。
法定代表人黄纪法，董事长。
委托代理人（特别授权）张肖冬、黄炜，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告舟山天虹化工环保有限公司，住所地舟山市普陀区展茅工业区B区。
法定代表人郑娇花，执行董事。
被告舟山恒地实业发展有限公司，住所地舟山市普陀区东港开发区兴隆公寓二楼。
法定代表人林国存，执行董事。
被告马志扬。
被告郑娇花。
被告郑海明。
被告郭波。
被告林国存。
被告蒋青青。
被告林锡存。
被告林雪飞。
原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司与被告舟山天虹化工环保有限公司（以下简称天虹公司）、舟山恒地实业发展有限公司（以下简称恒地公司）、马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞金融借款合同纠纷一案，于2015年6月30日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人张肖冬到庭参加诉讼，十被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案在审理过程中，本院根据原告申请，依法查封马志扬名下位于舟山市普陀区沈家门荷里路86号房产、蒋青青名下位于东港街道海华路921号东方铭苑28幢901室房产、蒋青青名下位于舟山市普陀区东港街道台贸商城10幢630号、636号、638号网点以及蒋青青名下位于普陀区东港贸易城702号网点。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月25日，被告天虹公司因购买甘露醇所需向原告申请贷款。2014年4月30日，原告与被告天虹公司签订编号为普稠村银借字第20143406101002653910号《流动资金借款合同》，合同主要约定：被告天虹公司向原告借款人民币800万元，借款期限自2014年4月30日起至2015年4月29日止；借款利率为固定利率，年利率8.1%；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，借款本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；若发生诉讼则由借款人承担贷款人实现债权的费用。同日，原告与被告恒地公司签订编号为普稠村银最抵字第220143406120002653910号《最高额抵押合同》，合同主要约定：被告恒地公司自愿以其所有的位于舟山市普陀区东港街道海莲路32号房产为被告天虹公司在2014年4月30日起至2016年4月29日止的发生的债务提供抵押担保，担保限额为1253万元，抵押担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）以及实现债权的费用（包括律师代理费），前述抵押办理了抵押登记手续。同日，原告分别与被告马志扬、郑娇花，被告郑海明、郭波，被告林国存、蒋青青，被告林锡存、林雪飞签订编号为普稠村银保字第220143406120002653910-1、220143406120002653910-2、220143406120002653910-3、220143406120002653910-4四份《保证合同》，合同约定前述八被告分别自愿为被告天虹公司上述贷款提供连带责任保证，保证担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）以及实现债权的费用（包括律师代理费），保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述各项合同签订后，原告按约向被告天虹公司发放了贷款人民币800万元，履行了合同义务。但被告天虹公司在取得贷款后未按约归还借款本息。截至2015年6月20日，被告天虹公司仍拖欠原告借款本金800万元，利息315302.33元（含罚息、复利），本息合计8315302.33元。综上，原告认为，原告与各被告签订的各项合同合法有效。被告天虹公司未依约按期归还借款本息已构成违约，依法应当承担违约责任。被告恒地公司亦应依法承担抵押担保责任。被告马志扬、郑娇花，被告郑海明、郭波，被告林国存、蒋青青，被告林锡存、林雪飞亦应承担连带保证责任。为此，原告依据民事诉法的相关规定，特向法院提起诉讼，请法院查清事实，一、依法判决被告舟山天虹化工环保有限公司归还原告借款本金人民币800万元及相应利息（其中自2015年1月26日起至2015年4月29日止按年利率8.1%支付利息并按合同约定罚息利率支付复息，自2015年4月30日起至借款还清之日止按合同约定罚息利率支付逾期利息及复息），赔偿原告为实现债权发生的律师代理费6.4万元；二、依法拍卖、变卖属被告舟山恒地实业发展有限公司所有的位于舟山市普陀区东港街道海莲路32号的抵押房产（舟房权证普字第××号项下建筑面积858.89平方米的房产），所得价款由原告优先受偿；三、依法判令被告马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞对被告天虹公司第一项还款义务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由十被告共同承担。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供以下证据材料：
一、身份证复印件、档案馆证明单和工商登记信息，拟证明被告信息情况；
二、借款申请书，证明被告天虹公司因购买甘露醇需要资金，于2014年4月25日向原告申请借款；
三、《流动资金借款合同》，拟证明2014年4月30日，原告与被告天虹公司签订《流动资金借款合同》，合同就借款金额、借款期限、借款利率、违约责任（包括罚息、复利，及承担律师代理费）等事项作了明确约定；
四、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《担保核对书》、《承诺书》、《补充协议》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、股东会决议，拟证明被告恒地公司自愿以其所有的位于舟山市普陀区东港街道海莲路32号房产为被告天虹公司诉争贷款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）以及实现债权的费用（包括律师代理费）；
五、《保证合同》、《担保核对书》，拟证明被告马志扬、郑娇花、被告郑海明、郭波，被告林国存、蒋青青，被告林锡存、林雪飞自愿为被告天虹公司上述贷款提供连带责任保证，保证担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）以及实现债权的费用（包括律师代理费）；
六、借款借据，拟证明上述合同签订后，原告按约于2014年4月30日向被告天虹公司发放贷款800万元，履行了合同义务。
七、逾期明细，拟证明被告天虹公司未按约还本付息，截至2015年6月20日，拖欠原告本金800万，利息315302.33元（含罚息、复利），本息合计达8315302.33元；
八、法律服务委托合同、网银电子回单、律师费发票，拟证明原告为实现债权发生的律师代理费6.4万元的事实。
十被告未向本院提供书面答辩状，未向本院提供证据材料。
十被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。对原告提供的证据材料，本院经审查，对其真实性予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。
本院另查明：原告为实现债权支付律师代理费6.4万元。
本院认为，原告与被告天虹公司、恒地公司、马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞签订借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以认定。原告依约向被告天虹公司履行了发放贷款800万元的义务，天虹公司未按期支付借款本息的行为构成违约，应承担归还借款本息的义务。对于原告要求被告天虹公司支付律师代理费6.4万元的主张，结合本案的涉案标的、浙江省律师代理费收费标准及本案的难易程度，本院认为该费用合理，依法予以支持。被告恒地公司为借款设定有效抵押，原告可对被告恒地公司提供抵押的位于普陀区东港街道海莲路32号房产进行拍卖或变卖等依法变价后的价款在1253万元的范围内按照抵押顺序优先受偿上述债务。被告马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞作为连带保证人应对被告天虹公司的债务承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山天虹化工环保有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司借款8000000元、截至2015年6月20日止的利息315302.33元、自2015年6月21日起至清偿日止按照合同约定利率计算的利息；
二、被告舟山天虹化工环保有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权支付的律师代理费64000元；
三、若被告舟山天虹化工环保有限公司未履行上述给付义务，则原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司有权对被告舟山恒地实业发展有限公司提供抵押的位于舟山市普陀区东港街道海莲路32号房产进行拍卖或变卖等依法变价后所得价款在1253万元范围按照抵押顺序优先受偿；
四、被告马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞对舟山天虹化工环保有限公司应承担的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68248元，保全费5000元，合计73248元，由被告舟山天虹化工环保有限公司负担，马志扬、郑娇花、郑海明、郭波、林国存、蒋青青、林锡存、林雪飞承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费68248元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 俞 辉
代理审判员 杨 静
人民陪审员 薛洪民
二〇一五年十月十三日
书 记 员 蒋 维
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。