云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初945号
原告：昆明市呈贡区农村信用合作联社，住所地昆明市呈贡区龙城街道古银路信合大厦。
法定代表人：张志祥。
委托诉讼代理人：杨静、张波，云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南省云森实业总公司，住所地昆明经济技术开发区。
法定代表人：张闯。
委托诉讼代理人：张云俊，女，系该公司员工，特别授权代理。
原告昆明市呈贡区农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告云南省云森实业总公司（以下简称云森公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信社委托诉讼代理人张波，被告云森公司委托诉讼代理人张云俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农信社向本院提出诉讼请求：1.由云森公司清偿借款本金1500万元，支付截止2016年4月21日的利息、罚息、复利566635.62元，并支付自2016年4月22日起至借款本息还清之日止的罚息、复利（按合同约定利率计算）；2.如云森公司不能按期清偿，原告有权对云森公司提供抵押的国有土地使用权以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.由云森公司承担原告为实现债权支出的律师代理费6万元，并承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2012年12月25日，原告与云森公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向云森公司发放贷款1800万元，贷款期限从2013年1月4日至2014年12月25日，贷款利率为月利率8.2‰。同日，原告与云森公司签订了《抵押合同》，约定云森公司用其名下的国有土地使用权为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年1月4日，原告依约向云森公司发放了贷款1800万元。借款到期后，云森公司无法全额清偿到期贷款，原告与云森公司签订了《借款展期协议》，将第一笔贷款中1500万元本金的借款期限延期至2015年12月24日。借款到期后，云森公司仍未履行还款义务，原告多次催要未果。为维护原告合法权益，特诉至法院并有如上诉请。
被告云森公司辩称，对原告的诉讼请求及事实理由无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了质证。对于原告提交的证据，云森公司均无异议，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月25日，原告与云森公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为云森公司提供金额为1800万元的流动资金贷款；期限24个月，自实际提款日起算，到期日为2014年12月25日；贷款利率为浮动利率，以提款日与合同约定借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮60%确定，利率调整实行一年一定，本合同利率调整日期按贷款发放日的对年对月对日确定，由原告按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率；如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变；按月结息，付息日为每月的20日，到期还本；如逾期还款则应支付罚息，罚息利率按合同约定利率加收50%；在借款期限内不能按期支付利息的，按合同约定利率计收复利，借款逾期后仍未支付利息的，按罚息利率计收复利；如云森公司违约致使原告采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，云森公司应当承担原告为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。《流动资金借款合同》签订后，原告于2013年1月4日向云森公司发放了贷款1800万元，借款借据上载明的利率为8.2‰/月。
2012年12月25日，原告与云森公司签订了《抵押合同》，约定云森公司以其国有土地使用权为前述《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保。担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费费、公证费等）以及其他应付的费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得了昆他项（2012）第00459号《土地他项权利证书》。
前述《流动资金借款合同》到期后，因云森公司不能全额清偿借款本金。原告与云森公司于2014年12月24日签订了《借款展期协议》，约定展期金额为1500万元，展期期限为2014年12月25日至2015年12月24日；借款展期部分的利率按原借款合同约定的利率确定方式执行；云森公司未按本协议的约定按期偿还展期借款本息的，原告有权对在本协议约定期限内不能按期支付的利息，按本协议约定的借款利率计收复利；原告有权对逾期贷款按本协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；云森公司愿意按与原告签订的前述《抵押合同》的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。借款展期到期后，云森公司未归还展期部分的借款本金。截止2016年4月21日，云森公司尚欠原告的利息、罚息、复利合计为566635.62元。
另查明，原告因本案诉讼产生了律师代理费60000元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。涉案《流动资金借款合同》、《借款展期协议》合法有效。根据合同约定，云森公司应于合同约定的贷款到期日前全部清偿贷款，如逾期还款则应支付罚息及复利，并应当承担原告支付的诉讼费、保全费、律师代理费等费用。云森公司未依约清偿借款本息已构成违约，应向原告归还尚欠的借款本金1500万元，支付截止2016年4月21日的利息、罚息、复利566635.62元，并支付以1500万元为本金从2016年4月22日起至款项付清之日止，按照合同约定利率上浮50%计算的罚息、复利。原告诉请的律师代理费60000元符合合同约定，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原告与云森公司签订的《抵押合同》合法有效，针对《抵押合同》所约定的抵押财产已依约办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权。原告要求针对云森公司应承担的本金、利息、罚息、复利、律师代理费，以云森公司提供抵押的财产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、由被告云南省云森实业总公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市呈贡区农村信用合作联社偿还借款本金15000000元，支付利息、罚息、复利566635.62元（截止2016年4月21日），并支付以15000000元为本金从2016年4月22日起至款项付清之日止，按照合同约定利率上浮50%计算的罚息并计收复利，按月结息；
二、由被告云南省云森实业总公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市呈贡区农村信用合作联社支付为实现债权所产生的律师代理费60000元；
三、如被告云南省云森实业总公司未在上述指定期限内履行付款义务，针对本判决第一项、第二项所确定的债务，原告昆明市呈贡区农村信用合作联社有权对被告云南省云森实业总公司依据昆他项（2012）第00459号《土地他项权利证书》所抵押的财产，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115199.81元，财产保全申请费5000元，由被告云南省云森实业总公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 车林恒
代理审判员 李雅琴
人民陪审员 张 银
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 李妍霖