浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初6632号
原告：吴继国，男，1955年4月17日出生，汉族，住苍南县。
被告：湄潭县林丰置业有限公司，统一社会信用代码91520328580653920R，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江镇天文大道。
法定代表人：林加泵，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：董其博、朱杰春，浙江正昌律师事务所律师。
原告吴继国为与被告湄潭县林丰置业有限公司（以下简称为林丰公司）民间借贷纠纷一案，原告于2017年7月17日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员林小巧适用简易程序独任审判，于2017年9月1日公开开庭审理了本案。原告吴继国，被告林丰公司的委托诉讼代理人董其博、朱杰春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴继国起诉称：2011年6月29日，被告委托林小芳向原告借款500000元，该笔借款利息已支付两年；2012年4月10日，被告委托林小芳、吴时君向原告借款300000元，利息已支付一年；2014年6月26日，被告委托吴时君、吴时雅向原告借款150000元；2014年8月1日，被告委托吴时君、吴时雅向原告借款200000元；2014年8月21日，被告委托吴时君、吴时雅向原告借款250000元。2015年1月5日，被告确认上述借款用于公司的房地产项目投资，被告同意承担还款责任，同时原、被告同意利息调整为按月利率2%计算。之后，被告于2015年5月份支付利息40000元，于2017年1月18日支付利息218000元，于2017年6月18日支付利息523097元。故截止2017年6月30日，被告欠原告借款本金1400000元，利息423070元。为此，原告起诉请求：1、判令被告林丰公司偿还原告借款本金1400000元及利息（截止2017年6月30日止利息为423070元；另以1400000元为基数，自2017年7月1日起至偿还之日止，按月利率2%计算）；2、本案受理费由被告承担。
被告林丰公司答辩称：1、被告向原告借款属实，但被告已于2012年6月25日偿还175000元，于2013年4月5日偿还105000元，于2013年7月26日偿还175000元，于2015年5月份偿还40000元，于2017年1月18日偿还218000，于2017年6月18日偿还523097元，以上合计共偿还1236097元。因此，本案实际欠款是163903元；2、原告应按163903元为基数计算利息；3、双方已经签订了房屋抵押借款合同，被告将其名下的个别房产进行了抵债，双方的债权债务已经消灭了。综上，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
原告吴继国在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2、营业执照，用于证明被告的诉讼主体资格；3、借据6张，用于证明被告分5次共向原告借款1400000元的事实；4、银行转账凭证6张，用于证明原告按被告指定账户汇款交付借款的事实。
原告当庭提供了下列证据材料：对账单、顺风速递凭证，用于证明其于2017年7月份发对账单给被告，被告对欠款金额也没有提出异议的事实。
被告林丰公司为证明自己的主张，向本院提供了下列证据材料：1、收条复印件2张、苍南农村商业银行汇款单3张，用于证明被告已归还借款本金1196097元的事实。另外偿还40000元没有收据。
原、被告提供的上述证据经庭审出示质证，被告对原告提供证据1-4的真实性、合法性、关联性均没有异议，但认为其中50万元借款的利息起算时间是2015年1月5日，另外90万元借款的利息起算时间是2014年8月21日；被告对原告当庭提供的证据，认为其没有收到对账单，而且对账单中没有被告对欠款金额和利息计算方式进行确认的内容。原告对被告提供的证据均没有异议。本院认为，被告对原告提供的证据1-4没有异议，本院予以确认，可以作为认定本案相关事实的依据，至于利息如何计算，将在说理部分阐述。原告当庭提供的证据，虽然可以证明原告于2017年7月份将对账单邮寄给被告，但对账单系原告单方制作的，不能证明被告对欠款金额进行了确认。原告对被告提供的证据没有异议，本院予以确认。
本院经审理，认定的事实如下：2011年6月29日，被告委托林小芳向原告借款500000元，林小芳向原告出具了借条一份，约定按年利率35%计息，原告于当天通过王友利转入林小芳银行账户500000元；2012年4月份，被告委托吴时君向原告借款300000元，原告于2012年4月6日从其银行账户转入林小芳银行账户300000元，吴时君于2012年4月10日向原告出具了借条，约定该笔借款按年利率35%计息；另外，被告委托吴时君于2014年6月26日、8月1日、8月21日分别向原告借款150000
元、200000元、250000元，吴时君分别向原告出具了借据，上述三笔借款均约定月利率为2%，并约定于2015年9月份连本带息还清，上述三笔借款均于当天由原告本人或通过王友利转入吴时君银行账户。2015年1月5日，被告林丰公司在林小芳出具的借条中注明：以上借款500000元用于林丰公司房地产项目投资，并承诺与林小芳承担共同还款责任，利息调整为月利率2%，从2015年1月5日开始重新计算利息。2015年1月5日，吴时君和被告共同向原告出具了一份借款借据，该借据载明：“2012年4月10日吴时君向吴继国借款叁拾万元、2014年6月26日吴时君向吴继国借款壹拾伍万元、2014年8月1日吴时君向吴继国借款贰拾万元、2014年8月21日吴时君向吴继国借款贰拾伍万元，以上四笔借款合计人民玖拾万元整，从借款之日开始按月百分之二计算利息。本借款吴时君全部用于湄潭林丰置业有限公司投资房地产项目，该借款由湄潭林丰置业有限公司和吴时君共同承担偿还责任”。期间，被告于2012年6月25日、2013年4月5日、2013年7月26日、2015年5月份、2017年1月18日、2017年6月18日分别偿还原告175000元、105000元、175000元，40000元、218000元、523097元，合计1236097元。
本院认为：被告向原告借款1400000元，事实清楚。虽然其中500000元借款林小芳是共同还款人，900000元借款吴时君系共同还款人，但原告只要求本案被告承担还款义务，符合《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，应予以支持。至于利息的起算时间和借款利率问题。本院认为，从被告林丰公司于2015年1月5日出具的两借据内容来看，其中金额为500000元的借据明确载明了利息调整为月利率2%，2015年1月5日开始重新计算，这说明了从2015年1月5日开始利息按月利率2%计算，而不能认为从2015年1月5日才开始计算利息，并且之前约定的利率应没有变动。另外，金额为900000元的借据中，明确注明了各笔借款的具体时间，而且注明利息从借款之日开始按月利率2%计算，故应认定利息的起算时间应是每笔借款的借款日期。至于被告借款后所还的1236097元是偿还本金还是支付利息问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，如果双方对所偿还的款项是先还利息还是先还本金未作约定的，应优先冲抵利息，超出部分再冲抵本金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，双方约定的利息未超出年利率36%，对已支付的利息不应予以返还，但其中2012年4月10日的这笔300000元借款，虽然原先约定按年利率35%计息，但由于双方于2015年1月5日重新约定从借款之日起按月利率2%计算，故多支付的33000元应在本金中冲抵，即被告所偿还的1236097元中除了33000元应认定偿还本金外，其余1203097元应认定系支付利息。经计算，截止2017年6月30日，被告尚欠原告借款本金1367000元，利息389630元。至于被告主张的以房抵债，因未提供相应的证据证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：
一、湄潭县林丰置业有限公司于本判决生效后十日内偿还吴继国借款本金1367000元及利息（截止2017年6月30日利息为389630元；另以1367000元为基数，自2017年7月1日起至判决确定的履行之日止，按月利率2%计算）；
二、驳回吴继国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22090元，减半收取11045元，由吴继国负担309.5元，由湄潭县林丰置业有限公司负担10735.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费22090元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 员 林小巧
二〇一七年十月十四日
代书记员 兰海燕
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。