河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初5840号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行。
负责人:张凤涛，该行行长。
委托诉讼代理人：杨北斗，系该行职工。
被告：张苏欣，男，生于1969年11月8日，汉族，住禹州市。
被告：王玉霞，女，生于1971年3月29日，汉族，住禹州市。
被告：河南勇锐机械科技有限公司。
法定代表人：张苏欣，该公司总经理。
住所地：禹州市夏都办园区大道南段西侧。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行（已下简称邮政银行禹州支行）诉被告张苏欣、王玉霞、河南勇锐机械科技有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2017年9月18日起诉来院，本院当日立案受理后，依法使用简易程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告邮政银行禹州支行的委托诉讼代理人杨北斗到庭参加了诉讼，被告张苏欣、王玉霞、河南勇锐机械科技有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行禹州支行诉称：2015年10月14日，被告张苏欣、王玉霞向原告申请商务借款，以张苏欣、王玉霞所有的位于禹州市××迎宾路××院内××南××门洞××北户（房产证号为禹州市房权证禹房字第××号），禹州市颍川办劳动路东段路南公务员B区4号楼1幢2层东户（房产证号为禹州市房权证禹房字第××号），禹州市夏都办画圣路南段路西（房产证号为禹州市房权证禹房字第××号）的房屋做抵押，并由被告河南勇锐机械科技有限公司提供担保，并于2015年10月14日签订有限责任公司担保函、个人最高额抵押合同、个人额度借款合同、担保函、合同约定担保范围为在主合同项下的各项信贷业务的本金、利息、罚息等，被告未按期偿还借款已构成违约，按合同约定原告有权要求被告立即清偿该笔借款。还款方式为按月阶段性等额本息还款法，前6个月不还本金，只还当期利息。年利率为7.8375%，逾期率为11.7563%等。现被告已逾期多日，经原告派员多次催要无果。请求依法判令被告张苏欣、王玉霞支付欠款本息761407.56元（利息计算至2017年5月21日），并按合同约定支付利息、罚息计算至该款项全部清偿之日止，被告河南勇锐机械科技有限公司承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告张苏欣、王玉霞、河南勇锐机械科技有限公司缺席无答辩。
原告邮政银行禹州支行为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、原告营业执照、法人证明，用以证明原告主体符合法律规定；2、被告人身份证、户口簿复印件各一份，用以证明被告主体符合法律规定。3、贷款档案一套：个人商务贷款额度借款申请表，被告提供的房产证、他项权证，个人最高额抵押合同，个人额度借款合同，中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，中国邮政储蓄银行个人放款单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件各一份，用以证明被告张苏欣于2015年11月20日向原告处借款90万元，借款期限自2015年11月20日至2020年11月20日，年利率7.8375%，逾期利率11.7563%，并以其所有的位于禹州市劳动路公职小区B区4号楼1幢2层东户房产一处房产证号为禹州市房权证禹房字第××号、被告张苏欣与王玉霞共有的位于禹州市××路××房产一处房产证号为禹州市房权证禹房字第××号、被告张苏欣与王玉霞共有的位于禹州市××迎宾路××院内××南××门洞××北户房产一处房产证号为禹州市房权证禹房字第××号提供抵押担保，并办理了他项权证，被告河南勇锐机械科技有限公司为其提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年或展期到期后两年的事实。四、征信报告，用以证明被告的征信为禁入类客户，原告按借款合同约定可以提前收回全部贷款。五、逾期明细表一份，用以证明被告借款后的还款情况及逾期情况。
被告张苏欣、王玉霞、河南勇锐机械科技有限公司缺席无质证也无证据向本院提供。
本院对原告提供的证据经审查认为，证据来源合法，客观真实，且与本案有关联性，本院予以采信并确认其效力。
综合上述证据，本院确认以下案件事实：2015年10月14日，被告张苏欣、王玉霞向原告递交借款申请表。2015年11月17日被告张苏欣、王玉霞与原告签订个人额度借款合同，该合同约定被告向原告借款90万元,借款额度有效期为10年，自2015年11月17日至2025年11月17日，额度有效期内，借款人可以循环申请贷款，借款最长期限为5年，具体借款金额、期限、利率以借据为准，还款方式为阶段性等额本息还款，前6个月只还当期利息，不还本金，按月归还贷款本息，逾期还款的，自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息。个人额度借款合同第十条约定，借款人人行征信报告显示存在重大不良信用记录，认定为禁入类客户的，原告有权要求借款人提前全部收回。同日，被告张苏欣、王玉霞与原告签订个人最高额抵押合同三份，分别以被告王玉霞所有的位于禹州市××迎宾路××院内××南××门洞××北户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产做抵押，抵押金额为452844元，并办理抵押登记，他项权证号为禹房他证禹州字第9225**号；以被告张苏欣所有的位于禹州市颍川办劳动路东段路南公务员B区4号楼1幢2层东户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产做抵押，抵押金额为675970元，并办理抵押登记，他项权证号为禹房他证禹州字第9225**号；以被告张苏欣、王玉霞共同共有的位于禹州市××路××房产证号为禹州市房权证禹房字第××号的房屋做抵押，抵押金额为308550元，并办理抵押登记，他项权证号为禹房他证禹州字第9225**号。2015年10月14日，被告河南勇锐机械科技有限公司向原告出具有限责任公司担保函，承诺对被告张苏欣向原告借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。保证期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之后两年止。2015年11月20日，原告向被告张苏欣发放贷款90万元，年利率为7.8375%，逾期利率11.7563%，借款期限为2015年11月20日至2020年11月20日。被告借款后，偿还本金158603.99元，利息付至2017年4月20日。至2017年8月21日，被告张苏欣、王玉霞已逾期93天，征信报告状态为禁入类。另查明：被告张苏欣、王玉霞于1994年11月7日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告张苏欣向原告邮政银行禹州支行借款，有其与原告邮政银行禹州支行签订的个人额度借款合同、借据为证，足以认定。被告张苏欣未按时支付利息，且征信报告状态为禁入类，已构成违约，故原告依合同约定终止对被告张苏欣的授信额度提前收回贷款，要求被告偿还借款本金741396.01元并支付利息（以741396.01元为基数自2017年4月20日起按年利率11.7563%计付至实际清偿之日止），本院予以支持。被告王玉霞作为共同借款人与原告签订借款合同，承诺与借款人共同偿还贷款，且本案借款发生在被告王玉霞与张苏欣婚姻存续期间，故原告要求被告王玉霞承担共同还款义务，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告王玉霞以其所有的位于禹州市××迎宾路××院内××南××门洞××北户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产做抵押，被告张苏欣以其所有的位于禹州市颍川办劳动路东段路南公务员B区4号楼1幢2层东户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产做抵押，被告张苏欣、王玉霞以其共同共有的位于禹州市××路××房产证号为禹州市房权证禹房字第××号的房屋做抵押为被告向原告的上述借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告张苏欣、王玉霞未履行到期债务，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告河南勇锐机械科技有限公司向原告出具有限责任公司担保函，为被告张苏欣、王玉霞该笔贷款提供连带保证责任，保证期间为保证期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之后两年止,原告起诉要求被告河南勇锐机械科技有限公司承担连带保证责任未超过保证期间，故本院予以支持。被告河南勇锐机械科技有限公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。截止至2017年8月21日被告张苏欣仍欠借款共计本金741396.01元，利息及罚息为20011.55元，共计761407.56元，之后的利息及罚息仍按双方合同约定计付至被告全部清偿之日止,本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条之规定，判决如下：
限被告张苏欣、王玉霞于本判决后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行借款本金741396.01元及利息（以741396.01元为基数自2017年4月20日起按年利率11.7563%计付至实际清偿之日止）。
二、如被告张苏欣、王玉霞未履行本判决第一项所确定义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行有权对被告王玉霞所有的位于禹州市颍川办迎宾路88号院内1幢南3门洞1层北户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产折价或拍卖后在最高额452844元内享有优先受偿权，对被告张苏欣所有的位于禹州市颍川办劳动路东段路南公务员B区4号楼1幢2层东户房产证号为禹州市房权证禹房字第××号房产折价或拍卖后在最高额675970元内享有优先受偿权，对被告张苏欣、王玉霞共同共有的位于禹州市夏都办画圣路南段路西房产证号为禹州市房权证禹房字第××号的房屋折价或拍卖后在最高额308550元内享有优先受偿权。
三、被告河南勇锐机械科技有限公司对本判决第一项所确定义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11415元，减半收取5708元，由被告张苏欣、王玉霞承担，被告河南勇锐机械科技有限公司负连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河南省许昌市中级人民法院。
审判员 曹会娟
二〇一七年十一月二十七日
书记员 张 静