河南省西平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1721民初1859号
原告：陈小兵，男，1974年4月5日出生，汉族，住江西省上饶市。
委托代理人：李丙坤，河南柏国律师事务所律师。
被告：王其华，男，1965年2月17日出生，汉族，住江西省上饶市。
被告：西平美景房地产开发有限公司，住所地西平县XXXXXX。
法定代表人：王滟君，该公司董事长。
二被告委托代理人：方京都，江西淮玉律师事务所律师。
原告陈小兵与被告王其华、西平美景房地产开发有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序审理过程中，被告王其华提出管辖权异议，本院驳回其异议，被告王其华提出上诉被驻马店市中级人民法院驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈小兵及其委托代理人、二被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈小兵诉称，其原系西平美景房地产开发有限公司股东，王其华系公司法定代表人，后原告退股。经结算，截止2016年1月23日，王其华共计欠原告款（含借款及股份）8541462.00元。三方商定，被告美景公司将该公司美景国际现代城部分房屋及车库出售给原告（分别签订有商品房买卖合同），用于抵偿王其华的上述欠款。三方并于2016年2月18日签订补充协议书，约定：美景公司以销售的方式（开具收据、签署合同、收取房款）为原告代为销售，所销售房款由公司财务及时支付给原告，用以抵偿王其华所欠原告的上述债务。截止起诉之日，被告已经代售收取房款的房屋，尚欠90.4388万元房款没有支付给原告。请求判令二被告支付代售房款90.4388万元并负担本案诉讼费用。
二被告辩称，王其华和西平美景房地产开发有限公司没有欠原告的售房款，和原告之间不存在代售房屋关系，原告对二被告的诉请无法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告陈小兵系西平美景房地产开发有限公司原股东，王其华系西平美景房地产开发有限公司原法定代表人，后原告陈小兵退股，经结算，被告王其华共计欠原告借款及股份8541462元。2016年1月23日，被告西平美景房地产开发有限公司与原告陈小兵签订《商品房买卖合同》，将该公司美景国际现代城部分房屋及车库出售给原告，用于抵偿上述欠款。2016年2月18日，原告陈小兵（甲方）与被告王其华（乙方）、被告西平美景房地产开发有限公司（丙方）签订《补充协议书》，协议第一条约定“丙方以销售的方式（开具收据、签署合同）提供给甲方西平XXXXXXX号楼XX、XX、XX、XX、XX、XX车库19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35；24号楼101、102、103、104、105、106车库19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36；25号楼101车库34、35、36号房屋用以抵偿乙方所欠甲方的债务人民币8541462.00元。”协议签订后，该协议在二被告处保存。之后，被告西平美景房地产开发有限公司先后将XXXXXXX号楼101、102、103、104、105、106号房屋、24号楼101、102、103、104、105、106房屋、25号楼101房屋进行网签销售。2017年12月26日，本院根据原告申请调取了西平县房地产交易所对上述房屋的网签销售情况，证明西平美景房地产开发有限公司收取上述房款4635058元。被告还销售了上述协议中的部分车库，收取车库款605000元，共计收取销售房屋及车库款5240058元。2016年3月21日至2017年4月1日，被告西平美景房地产开发有限公司分别通过廖枝银（公司股东）、王滟君（公司董事长）的建行银行卡账号转入原告陈小兵建行银行卡房屋销售款4362812元。2017年9月25日，被告西平美景房地产开发有限公司申请对《补充协议书》上的印章是否是本公司印章进行司法鉴定，因被告在指定期限内未提交《补充协议书》原件，被视为放弃鉴定。2017年10月18日，被告西平美景房地产开发有限公司又申请对原告提供的2016年1月23日的《车库协议书》上的印章进行司法鉴定，2017年11月21日，湖北东湖司法鉴定所出具鄂东鉴[2017]文鉴字第XXX号鉴定意见书，鉴定意见为：“2016年1月23日的《车库协议书》上的印章印文与供比对YB1、YB2、YB3印文不是同一印章盖印形成”。
另查明，企业信用信息公示报告显示，2016年7月28日，廖枝银、陈小兵退出股东身份，王滟君加入股东身份；
2017年1月13日，西平美景房地产开发有限公司法人代表由王其华变更为王滟君。
上述事实，有原、被告陈述、原告提供的商品房买卖合同、单元房和车库清单、补充协议书底稿、企业信用信息公示报告、银行转账明细、出售车库的电话录音及记录、本院调取的西平县房地产交易所房屋网签价格、收条样本及收条复印件、欠款统计表、房屋车库销售统计表等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案纠纷因原告陈小兵起诉要求被告王其华、西平美景房地产开发有限公司支付代售房款而产生，系委托合同纠纷，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。原、被告双方基于借款和退股形成债务，被告西平美景房地产开发有限公司与原告签订《商品房买卖合同》以房屋和车库买卖用于抵偿王其华债务，王其华在抵偿债务的房屋及车库清单上签字确认，债权债务关系明确。原告和二被告签署《补充协议书》约定对抵偿债务的房屋和车库进行委托销售，双方构成委托销售合同关系。原告陈小兵提供的《补充协议书》虽然不是原件，被告又予以否认，但是，该《补充协议书》与《商品房买卖合同》、抵偿债务的房屋及车库清单、原告的收条、房屋的网签销售等事实紧密相连，能够相互印证。而且，被告西平美景房地产开发有限公司已经按照协议约定实际履行，因此，该《补充协议书》应为有效协议。被告拒不提供协议书原件，应承担对其不利的法律后果。按照法律规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。被告西平美景房地产开发有限公司未将收取的房屋销售款全部转交给原告陈小兵，酿成纠纷，应承担全部责任，被告王其华作为债务人和受托人共同处理委托事务，应承担连带责任。被告西平美景房地产开发有限公司共计收取销售房屋及车库款5240058元，已支付给原告4362812元，下欠877246元应该予以支付。二被告辩称其没有欠原告的售房款，和原告之间不存在代售房屋关系，与本案事实不符，本院不予支持。被告西平美景房地产开发有限公司申请对原告提供的2016年1月23日的《车库协议书》上的印章进行司法鉴定，湖北东湖司法鉴定所出具鄂东鉴[2017]文鉴字第XXX号鉴定意见书与本案事实不具有关联性，不能否定本案委托销售关系的真实存在，对该鉴定意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零四条、第四百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：
被告西平美景房地产开发有限公司、被告王其华于本判决生效后五日内连带支付原告陈小兵委托销售房屋及车库款877246元。
二、驳回原告陈小兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12844元，诉讼保全费5000元，合计17844元，由被告西平美景房地产开发有限公司、王其华负担17344元，原告陈小兵负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 于会东
审判员 杨满圈
审判员 张 勇
二〇一八年一月十一日
书记员 李 飞