陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初230号
原告：中国农业银行股份有限公司靖边县支行，住所地：榆林市靖边县。
负责人：刘志成，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李中山，北京市中关律师事务所律师。
被告：靖边县。
法定代表人：张亚波，系该公司总经理。
被告：张亚波，男，汉族，1975年8月28日出生，住陕西省榆林市榆阳区。
被告：王宝，男，汉族，1976年6月7日出生，住陕西省靖边县。
被告：杨慧，女，汉族，1978年3月16日出生，住陕西省靖边县。
被告：崔海鹏，男，汉族，1979年8月2日出生，住陕西省西安市莲湖区。
被告：张琛，女，汉族，1980年9月13日出生，住陕西省西安市莲湖区。
被告：罗腾山，男，汉族，1974年3月21日出生，住陕西省靖边县。
被告：雷芳，女，汉族，1977年10月18日出生，住陕西省靖边县。
被告：郭海军，男，汉族，1963年10月2日出生，住陕西省靖边县。
被告：郭永珍，女，汉族，1963年4月16日出生，住陕西省靖边县。
被告：杜文杰，男，汉族，1973年9月27日出生，住陕西省靖边县。
被告：崔海燕，女，汉族，1975年12月15日出生，住陕西省靖边县。
被告：彭兴明，男，汉族，1951年8月28日出生，住陕西省靖边县。
被告：张玉娥，女，汉族，1952年9月14日出生，住陕西省靖边县。
原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行（以下简称靖边县支行）诉被告靖边县汇隆商贸有限责任公司（以下简称汇隆商贸公司）、王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥、张亚波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告靖边县支行委托诉讼代理人李中山到庭参加诉讼，被告靖边县汇隆商贸有限责任公司、王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥、张亚波经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
靖边县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告靖边县汇隆商贸有限责任公司偿还原告借款2000万元及利息、复利、罚息（从2015年6月21日起至清偿完毕之日止，利息、复利、罚息按合同约定计算）；2、依法判令原告对被告王宝、杨慧抵押的房产、被告崔海鹏、张琛抵押的房产证号为靖房权证张畔、被告罗腾山、雷芳抵押的房产、被告郭海军、郭永珍抵押的房产、被告杜文杰、崔海燕抵押的房产、被告彭兴明、张玉娥抵押的房产拍卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告张亚波对2000万元借款及利息、复利、罚息承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2015年2月20日，被告靖边县汇隆商贸有限责任公司向原告提出借款申请，请求借款1400万元。原告于2015年2月15日发放该笔借款，期限一年，2016年2月14日到期。原告与靖边县汇隆商贸有限责任公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款期间按年利率6.72%执行，逾期利率上浮50%，即逾期按年利率10》08%执行。借款按月结息。2015年3月30日，被告靖边县汇隆商贸有限责任公司向原告请求借款600万元。原告于2015年4月2日发放该笔借款，期限一年，2016年4月1日到期。并签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款期间利率按照年利率6.42%执行，逾期利率上浮50%，即逾期按年利率9.63%执行。借款按月结息。被告王宝、杨慧用自己名下的房产、被告崔海鹏、张琛用自己名下的房产、被告罗腾山、雷芳用自己名下的房产、被告郭海军、郭永珍用自己名下的房产、被告杜文杰、崔海燕用自己名下的房产（土地证号为靖国用2006第68号、房产证号为靖房权证张畔字第060**号）、被告彭兴明、张玉娥用自己名下的房产为靖边县汇隆商贸有限责任公司在原告处借款设定了最高额2000万元的抵押担保，办理了抵押登记，出具了书面抵押贷款承诺书。被告张亚波为上述借款出具了书面的连带责任担保承诺书。2015年6月21日起，被告停止还本付息。依据合同约定，被告不按时清偿利息，原告可以提前收回借款。故提起本案诉讼。
原告围绕其诉讼请求向法庭提交以下证据：
第一组证据：中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同两份。
证明目的：证明原告与被告靖边县汇隆商贸有限责任公司分别于2015年2月15日、2015年4月1日签订了二份借款合同，贷款金额分别为人民币1400万元、600万元，借款期限均为1年，被告靖边县汇隆商贸有限责任公司不能按照合同约定还本付息，应当承担违约责任。
第二组证据：最高额抵押合同、抵押贷款承诺书、抵押登记清单、他项权利
证。证明目的：被告王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥与原告分别于2013年1月18日、2013年1月5日分别签订了最高额抵押合同和抵押贷款承诺书，担保债权最高额分别为2000万元，并都办理了抵押权人为原告的最高额抵押权登记。
第三组证据：连带责任担保承诺书、保证合同。
证明目的：被告张亚波同意为被告靖边县汇隆商贸有限责任公司向原告借款提供连带保证责任。
第四组证据：贷款发放通知单、借款凭证。
证明目的：原告依约按期足额发放了借款。
被告靖边县汇隆商贸有限责任公司、王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥、张亚波在法定期限内未提交答辩材料，未提供证据材料，也未到庭参加诉讼。
本院对原告提交的证据认定如下：原告提供的四组证据来源合法，符合证据形式要件，与本案具有关联性，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月15日，原告靖边县支行与被告汇隆商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，原告向汇隆商贸公司提供借款1400万元，期限一年，用途购石油钻井套管，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%。计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。关于罚息约定为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）的上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）的上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。合同第3.8.1款约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。第3.10.1款（2）约定，借款人有义务按时、足额归还借款本息。第5.1款约定，违反合同约定的义务、借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到或未到期债务等行为构成违约。第5.3款（2）约定，对借款人未按约定归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。合同还约定了其他事项。原告靖边县支行负责人与被告汇隆商贸公司的法定代表人张亚波均在合同上签字并加盖公章。2015年4月1日，原告靖边县支行与被告汇隆商贸公司又签订借款600万元的《流动资金借款合同》一份，合同约定了双方在2015年2月15日签订的借款合同的上述内容。原告于2015年2月15日出具《借款凭证》一份，借款凭证载明，借款金额1400万元，借款日期2015年2月15日，到期日期2016年2月14日，执行利率6.72%；同日，被告汇隆商贸公司向原告出具《委托支付通知单》，委托原告将所借1400万元购石油钻井套管款于一天内支付给西安港岛商贸有限公司在农行西安丈八北路分理处开立的银行账户；同日，原告按照汇隆商贸公司的要求向西安港岛商贸有限公司银行账户转账支付了该1400万元。原告于2015年4月2日出具《借款凭证》一份，借款凭证载明，借款金额600万元，借款日期2015年4月2日，到期日期2016年4月1日，执行利率6.42%；同日，被告汇隆商贸公司向原告出具《委托支付通知单》，委托原告将所借600万元购石油钻井套管款于一天内支付给靖边县远大钻井工程技术服务有限公司在工行靖边县支行营业部开立的银行账户；同日，原告按照汇隆商贸公司的要求向靖边县远大钻井工程技术服务有限公司银行账户转账支付了该600万元。在原告与被告汇隆商贸公司签订上述借款合同之前的2013年1月18月，原告靖边县支行与被告王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥自愿为抵押权人靖边县支行与债务人汇隆商贸有限公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰仟万元整；抵押权人自2013年1月18日起至2016年1月17日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。原告靖边县支行负责人在该抵押合同上签字并加盖公章；被告王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥在该抵押合同上签字、捺印，并另出具了抵押贷款承诺书。抵押物为被告王宝、杨慧名下位于靖边县东大街南侧的房产，被告崔海鹏、张琛名下位于靖边县北新街城关派出所南的房产，被告罗腾山、雷芳名下位于靖边县二中北侧的房产被告郭海军、郭永珍名下位于靖边县供销社家属院的房产，被告杜文杰、崔海燕名下位于靖边县北新街城关派出所南的房产，被告彭兴明、张玉娥名下位于靖。上述房产于2013年1月23日办理了抵押登记。
2015年4月2日，被告张亚波与原告签订《保证合同》，约定被告张亚波自愿为被告汇隆商贸公司的上述600万元贷款承担连带保证责任，担保债权范围与上述抵押担保的范围一致。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同还约定了其他事项。原告靖边县支行负责人在保证合同上签字并加盖公章，被告张亚波作为保证人在保证合同上签名捺印。2015年2月12日张亚波向原告出具连带责任担保承诺书，承诺：“本人同意为靖边县汇隆商贸有限责任公司在靖边农行借款壹仟肆佰万元提供全程全额保证担保连带责任。”落款处有张亚波签字、捺印。
被告于2015年6月21日起，对上述两笔借款未履行向原告偿还借款本息义务后，原告遂提起诉讼并提出如前诉讼请求。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告提供有被告汇隆商贸公司与其签订的借款合同，被告王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥与其签订的抵押合同，被告张亚波与其签订的保证合同，被告张亚波向原告出具的连带责任担保承诺书，原告提供的证据能够证明双方当事人之间签订借款合同、抵押合同、保证合同的事实，以及被告张亚波承诺为涉案借款提供连带责任保证的事实，原告按照借款人的委托提供了借款，已完成了履行提供借款的义务。涉案借款合同、抵押合同、保证合同、担保承诺书均体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，亦未损害国家、集体和他人利益，应认定为有效合同，合同的各方当事人均应按照诚实信用原则自觉履行，否则即构成违约，应当承担继续履行的违约责任。
签订前述合同后，原告按照借款人的委托提供了借款，已完成了履行提供借款的义务，被告汇隆商贸公司作为借款人，未按约定向原告偿还借款本息，已构成违约，应当继续履行向原告偿还借款本息的义务，故对原告要求被告汇隆商贸公司偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持；被告王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥与原告签订抵押合同并办理了抵押登记，故原告对王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥提供的抵押物享有优先受偿权。被告张亚波与原告签订保证合同、出具连带责任担保承诺书，约定对案涉借款提供连带责任保证，且未超过保证期间，故对涉案借款本息应当承担连带责任保证。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于原告请求的利息、罚息、复利问题。本案借贷双方当事人对案涉两笔借款期限内正常执行利率、逾期利率及复利均明确约定为：借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直到借款到期日。计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。罚息约定为，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。复利约定为，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》[2003]251号及《中国人民银行人民币利率管理规定》银发[1999]77号的相关规定，案涉《流动资金借款合同》中关于利息、罚息、复利的约定符合我国商业银行收取人民币贷款利率的相关规定，应属有效条款，合同双方当事人应按约定履行合同。原告主张按照合同约定收取利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。案涉1400万元借款期限至2016年2月14日届满，汇隆商贸公司借款后2015年6月21日起再未向原告支付过利息，按照双方合同约定，汇隆商贸公司自2015年6月21日起至2016年2月14日止应按年利率6.72%支付利息和复利，自2016年2月15日起至借款本金付清之日止应按年利率10.08%支付罚息和复利。案涉600万元借款期限至2016年4月1日届满，汇隆商贸公司借款后2015年6月21日起再未向原告支付过利息，按照双方合同约定，汇隆商贸公司自2015年6月21日起至2016年4月1日止应按年利率6.42%支付利息和复利，自2016年4月2日起至借款本金付清之日止应按年利率9.63%支付罚息和复利。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十二条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第二项、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第三十八条第一款、第七十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告靖边县汇隆商贸有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行偿还借款本金1400万元及利息、罚息、复利（按6.72%年利率，自2015年6月21日起至2016年2月14日止计算利息及复利；按10.08%年利率，自2016年2月15日起至借款本金付清之日止计算罚息及复利）。
二、由被告靖边县汇隆商贸有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行偿还借款本金600万元及利息、罚息、复利（按6.42%年利率，自2015年6月21日起至2016年4月1日止计算利息及复利；按9.63%年利率，自2016年4月2日起至借款本金付清之日止计算罚息及复利）。
三、如果被告靖边县汇隆商贸有限责任公司未按本判决指定的期间履行义务，原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行有权对被告王宝、杨慧名下位于靖边县东大街南侧的房产，被告崔海鹏、张琛名下位于靖边县北新街城关派出所南的房产，被告罗腾山、雷芳名下位于靖边县二中北侧的房产，被告郭海军、郭永珍名下位于靖边县供销社家属院的房产被告杜文杰、崔海燕名下位于靖边县北新街城关派出所南的房产，被告彭兴明、张玉娥名下位于靖边县双家湾计生大楼东侧的房产以折价、拍卖或变卖方式所得价款优先受偿。
四、被告张亚波对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。张亚波承担保证责任后有权向债务人靖边县汇隆商贸有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82940元，由被告靖边县汇隆商贸有限责任公司、张亚波、王宝、杨慧、崔海鹏、张琛、罗腾山、雷芳、郭海军、郭永珍、杜文杰、崔海燕、彭兴明、张玉娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 曹兴华
审判员 高锦胜
审判员 高元台
二〇一七年十一月二十九日
书记员 郝云南