广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0883民初2006号
原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市梅菉街道人民中路*号博茂大厦。
法定代表人：傅碧建，理事长。
委托诉讼代理人：庞水福，男，吴川市农村信用合作联社黄坡信用社副主任，
被告：陈衍森，男，汉族，1986年8月2日出生，住吴川市。
被告：黄小枚，女，汉族，1987年5月28日出生，住吴川市。
被告：陈尚明，男，汉族，1977年11月17日出生，住吴川市。
被告：黎鹏妃，女，汉族，1981年10月8日出生，住吴川市。
原告吴川市农村信用合作联社与被告陈衍森、黄小枚、陈尚明、黎鹏妃金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人庞水福到庭参加诉讼，被告陈衍森、黄小枚、陈尚明、黎鹏妃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈衍森立即归还所欠原告的借款本金258000元、利息35468.44元，本息合计293468.44元及至还清借款之日止的利息（逾期贷款罚息利息按合同约定的借款执行利率10.64%基础上加收50％即按年利率15.96%计，从2016年11月21日起至付清借款日止按年利率15.96%计算利息；本金270000元从2016年11月21日计至2017年3月31日止利息为15680.7元，本金258000元从2017年4月1日�计至2017年9月20日止利息为19787.74元)(详见借款欠息清单)；2.判令被告黄小枚对被告陈衍森所欠原告的借款本息所形成的债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权对被告陈尚明、黎鹏妃夫妻提供其夫妻共同财产陈尚明名下的位于吴川市大窝塘商业住宅区的四层房屋一幢及国有土地使用权[证号：粤房地证字第0099067号，建筑面积444.89平方米；吴府国用（2009）第00128号，使用权面积105平方米；他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11104398号]的抵押物，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。4.请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2013年12月14日，被告陈衍森、陈尚明、黎鹏妃以购钩机为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社黄坡信用社（以下简称“黄坡信用社”）签订《借款合同》一份[编号：黄坡农信(2013)卡借字第10020139906724391号]，被告陈衍森向原告借款270000元，期限自2013年12月14日至2015年12月14日，利息按年利率10.64％计，逾期贷款的罚息利率在本合同约定的借款执行利率10.64%基础上加收50％即按年利率15.96%计算；还款方式为借款人通过自助借款方式，循环使用借款，按月交息、到期还清借款本息。被告陈尚明、黎鹏妃夫妻提供其夫妻共同财产陈尚明名下的位于吴川市大窝塘商业住宅区的四层房屋一幢及国有土地使用权[证号：粤房地证字第0099067号，建筑面积444.89平方米；吴府国用（2009）第00128号，使用权面积105平方米]为陈衍森向原告借款作抵押担保，并与原告签订《抵押物清单》一份，办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证[证号：粤房地他项权证吴押字第11104398号]。2013年12月10日，被告黄小枚向原告提供《连带责任保证承诺书》一份，自愿为被告陈衍森向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。由于该债务是被告陈衍森、黄小枚夫妻关系存续期间产生的，是其夫妻共同债务，应由他们共同清偿。合同签订后，2013年12月14日，原告按约向被告陈衍森发放贷款，金额为270000元，借款期限自2013年12月14日起至2015年12月14日止，借款利率为年利率10.64％，按月交息，到期还本。被告陈衍森在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已经全面履行了合同义务。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息。被告陈衍森未能按约定履行归还借款本息的义务，只归还本金12000元及缴付利息到2016年11月20日止，被告陈尚明、黎鹏妃、黄小枚亦未代偿。截止2017年9月20日，被告尚欠原告借款本金258000元、利息35468.44元，本息合计293468.44元，拖欠至今拒不归还。为维护原告的合法权益，特此起诉。
原告围绕诉讼请求依法提交�如下证据：1.原告的营业执照、开业批复；2.被告陈衍森、黄小枚的居民身份证、结婚证；3.被告陈尚明、黎鹏妃的居民身份证、结婚证；4.借款合同、借款借据、抵押物清单、房地产权证、国有土地使用证、粤房地他项权证、房地产抵押贷款保证书、借款欠息清单（2017年9月20日）；5.连带责任保证承诺书；6.金融业务收入凭证、借款欠息清单（2018年1月21日）共7页。被告陈衍森、黄小枚、陈尚明、黎鹏妃均不到庭质证，经审核，原告所举证据以及所作陈述无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告方保证真实，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
被告陈衍森、黄小枚、陈尚明、黎鹏妃不作答辩，也不提供任何证据材料。
经审理查明：被告陈衍森和被告黄小枚系夫妻关系；被告陈尚明和被告黎鹏妃系夫妻关系。2013年12月14日，被告陈衍森以购钩机为由与原告属下的黄坡信用社签订《借款合同》一份[编号：黄坡农信(2013)卡借字第10020139906724391号]，被告陈尚明、黎鹏妃作为抵押人在该《借款合同》签名。《借款合同》约定：被告陈衍森向原告借款270000元，期限自2013年12月14日至2015年12月14日，利息按年利率10.64％计，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％即按年利率15.96%计算；还款方式按月交息、到期结清贷款本息。该借款合同的担保方式为最高额抵押，由被告陈尚明、黎鹏妃提供其夫妻共同财产陈尚明名下的位于吴川市大窝塘商业住宅区的四层房屋一幢及国有土地使用权[证号：粤房地证字第0099067号，建筑面积444.89平方米；吴府国用（2009）第00128号，使用权面积105平方米]为陈衍森向原告借款作抵押担保。被告陈尚明、黎鹏妃于2013年12月10日向黄坡信用社作出《房地产抵押借款保证书》，并于2013年12月14日与原告签订《抵押物清单》一份，原告已取得了上述抵押物的他项权证[证号：粤房地他项权证吴押字第11104398号]。2013年12月10日，被告黄小枚向原告提供《连带责任保证承诺书》，自愿为被告陈衍森向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。2013年12月14日，原告按约向被告陈衍森发放贷款，《借款借据》载明:借款金额为270000元，借款期限自2013年12月14日起至2015年12月14日止，借款利率为年利率10.64％，按月交息，分期还本，被告陈衍森在《借款借据》上签章确认收到270000元借款。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息。被告陈衍森未能按约定履行归还借款本息的义务，只归还本金12000元及缴付利息至2016年11月20日止，被告陈尚明、黎鹏妃、黄小枚亦未代偿。截止2017年9月20日，被告尚欠原告借款本金258000元、利息35468.44元，本息合计293468.44元。原告因此向本院起诉，提出上述诉请。原告起诉后，被告陈衍森向被告归还了部分本息，至法庭辩论结束时（2018年2月9日），被告陈衍森尚欠到原告借款本金151500元及利息7.97元。
另查明：吴川市农村信用合作联社黄坡信用社为原告下辖的一个分支机构，统一法人为吴川市农村信用合作联社。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。被告陈衍森向原告属下的黄坡信用社贷款，并签订了《借款合同》；被告陈尚明、黎鹏妃向黄坡信用社作出《房地产抵押借款保证书》，被告黄小枚向黄坡信用社作出连带责任保证，上述被告与黄坡信用社所签订的合同及所作的连带责任保证，均是当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，贷款利率在法律允许范围内，涉案的合同依法成立，受法律保护。上述合同签订后，黄坡信用社已完全履行了发放贷款的义务，但被告陈衍森未能按《借款合同》的约定履行清偿义务，现被告陈衍森尚欠到原告借款本金151500元及相关利息、罚息[其中截至2018年2月9日的利息、罚息为7.97元；自2018年2月10日起至还清日本金之日止的利息、罚息以151500元为基数，按年利率15.96%计算]，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款�未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和双方签订的合同的约定，被告陈衍森应向原告归还上述本息。
因被告黄小枚自愿作出连带责任保证书，为被告陈衍森的借款提供连带责任保证，现被告陈衍森未能按约向原告履行还款责任，现原告请求被告黄小枚承担本案的连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”规定，本院予以支持。
被告陈尚明、黎鹏妃以其夫妻共有、陈尚明名下的的房地产，位于吴川市大窝塘商业住宅区的四层房屋一幢及国有�地使用权[证号：粤房地证字第0099067号，建筑面积444.89平方米；吴府国用（2009）第00128号，使用权面积105平方米；他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11104398号]为被告陈衍森的上述借款作抵押担保，并签订了《抵押物清单》，且上述抵押物依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，被告陈尚明、黎鹏妃所签订的《房地产抵押借款保证书》、《抵押物清单》、依法成立并生效。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”和第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告对被告陈尚明、黎鹏妃提供的抵押物作价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈衍森尚欠原告吴川市农村信用合作联社的借款本金151500元及利息、罚息[其中截至2018年2月9日的利息、罚息7.97元；自2018年2月10日起至还清本金之日止的利息、罚息以151500元为基数，按年利率15.96%计算]，限被告陈衍森于本判决发生法律效力之日起三十日内归还给原告吴川市农村信用合作联社；
二、被告黄小枚对被告陈衍森尚欠原告吴川市农村信用合作联社的本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任；
三、原告吴川市农村信用合作联社对登记在被告陈尚明名下的吴川市黄坡镇大窝塘商业住宅区的四层房屋一幢及国有土地使用权[证号：粤房地证字第0099067号，建筑面积444.89平方米；吴府国用（2009）第00128号，使用权面积105平方米；他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11104398号]折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原�吴川市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费5702元，诉讼保全费2120元，由被告陈衍森、黄小枚、陈尚明、黎鹏妃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 郭 雕
审判员 李小龙
审判员 彭 曦
二〇一八年二月十二日
书记员 陈中贞