福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初2407号
原告：中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行，住所地福州市鼓楼区东大路6号，组织机构代码85442090-6。
负责人：郭华卿，行长。
委托诉讼代理人：刘雄，福建闽天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林武纬，福建闽天律师事务所律师。
被告：陈昭瀚，男，1984年9月3日出生，汉族，现羁押于莆田监狱。
原告中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行（下称光大银行鼓楼支行）诉被告陈昭瀚金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2017年10月31日在莆田监狱公开开庭进行了审理。原告光大银行鼓楼支行的委托诉讼代理人林武纬，被告陈昭瀚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈昭瀚立即偿还光大银行鼓楼支行贷款本金人民币928720.17元，利息、罚息及复利43783.09元，共计972503.26元（利息、罚息暂计至2016年1月20日，该日之后至债务全部清偿之日止的利息、罚息、复利按《个人贷款合同》的约定继续计收）；2.判令陈昭瀚承担光大银行鼓楼支行因实现债权而支付的律师费人民币17500元；3.判令陈昭瀚承担本案的诉讼费、保全费、公告费等；4.判令准予光大银行鼓楼支行以折价或者拍卖、变卖等方式处置陈昭瀚抵押给光大银行鼓楼支行的房产（榕房他证ＴＲ字第××号），所得款项优先用于偿还陈昭瀚的上述债务、律师费和诉讼费、保全费、公告费等。
事实及理由：2012年6月11日，光大银行鼓楼支行与陈昭瀚签订编号为77371216000293的《个人贷款授信额度合同》（下称授信合同，见证据A1），约定光大银行鼓楼支行向陈昭瀚提供人民币96万元整的个人贷款授信额度,陈昭瀚提供其所有的位于福州市晋安区君临香格里44#楼102复式单元作为抵押物抵押给光大银行鼓楼支行，就授信合同项下以及基于授信合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、复利和为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费等）和所有其他应付费用等提供最高额抵押担保。该担保物权于2012年7月11日向登记机关办理了担保物权登记手续（见证据A2），抵押权已经设立。
同日，光大银行鼓楼支行与陈昭瀚签订编号为77371216000293的《个人贷款合同》（下称贷款合同，见证据A3），贷款约定：光大银行鼓楼支行向陈昭瀚贷款人民币96万元整，供被告用于购买房产；贷款期限为360个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率执行，首期执行贷款年利率为6.8%；陈昭瀚未按贷款合同约定期限归还贷款本金的，光大银行鼓楼支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；陈昭瀚未按时足额还款，光大银行鼓楼支行有权采取以下任何一项或多项措施：要求陈昭瀚限期纠正违约行为或消除违约状态、宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求陈昭瀚立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；陈昭瀚选择等额还本付息的还款方式偿还贷款本息，贷款共分360期偿还。贷款合同还约定陈昭瀚的通讯地址。
上述授信合同、贷款合同生效以后，光大银行鼓楼支行依约于2012年7月24日向陈昭瀚发放贷款人民币96万元(见证据A4)，履行了借款合同约定的义务，并取得债权。但陈昭瀚未严格履行还款义务，光大银行鼓楼支行多次向陈昭瀚发出《逾期贷款催收函》（见证据A5），要求限期偿还逾期贷款，但陈昭瀚仍未还款，截止2016年1月20日，陈昭瀚尚拖欠贷款本金人民币928720.17元，利息、罚息合计43783.09元（见证据A6），2016年1月21日起至债务全部清偿之日新发生的利息、罚息按《个人贷款合同》的约定继续计收）。
陈昭瀚没有按期还款，致光大银行鼓楼支行委托律师通过诉讼实现债权，支付一审程序的律师代理费（证据A7）。根据贷款合同第十三条的约定，光大银行鼓楼支行有权要求陈昭瀚承担因其违约而给光大银行鼓楼支行造成实现所需的所有费用支出（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
综上，陈昭瀚的违约行为，损害了光大银行鼓楼支行的权益。为此，光大银行鼓楼支行特向贵院起诉，请贵院依法判如所请。
陈昭瀚辩称，我对尚欠的贷款本金、利息的金额没有异议，但对罚息有异议。我并没有故意拖欠房贷，是因为被羁押在监狱所以无法还贷；这套房产是我婚前购买的房产，与张梦婷无关。
光大银行鼓楼支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.编号为77371216000293的《个人贷款授信额度合同》、《贷款申请暨面谈记录表》，证明1.光大银行鼓楼支行与陈昭瀚存在人民币96万的融资（综合授信额度）法律关系；2.光大银行鼓楼支行与陈昭瀚存在抵押法律关系。
A2.他项权证（榕房他证ＴＲ字第××号），证明陈昭瀚提供其所有的房产作为抵押物抵押给光大银行鼓楼支行，就授信合同项下以及基于授信合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利和为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费等）和所有其他应付费用等提供最高额抵押担保。该担保担保物权于2012年7月11日履行了法定登记手续，已经依法设立。
A3.编号为77371216000293的《个人贷款合同》，证明贷款合同约定：光大银行鼓楼支行向陈昭瀚贷款人民币96万元整，供被告用于购买房产；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率执行，首期执行贷款年利率为6.8%；陈昭瀚未按贷款合同约定期限归还贷款本金的，光大银行鼓楼支行有权依照中国人民银行规定对逾期利息计收复利；光大银行鼓楼支行有权对逾期贷款计收罚息；并确认陈昭瀚的送达地址。
A4.贷款借据，证明光大银行鼓楼支行依约于2012年7月24日向被告指定账户发放贷款人民币96万元，贷款到期日为2042年7月24日。首期执行贷款年利率为6.55%。
A5.《逾期贷款催收函》，证明陈昭瀚未严格履行还款义务，光大银行鼓楼支行向陈昭瀚发函催收，要求限期偿还逾期贷款，否则将通过法律程序追索。
A6.《还款明细表》及利息计算说明表，证明截至2016年1月20日，陈昭瀚尚结欠的逾期贷款本金、利息、复利数额。
A7.《委托代理合同》及发票，证明光大银行鼓楼支行为实现债权而产生的律师费，陈昭瀚应依约承担偿还责任。
陈昭瀚对光大银行鼓楼支行的证据发表质证意见如下：对证据A1-A7的真实性、关联性、合法性及证明对象均无异议。
陈昭瀚未向本院提交书面证据。
鉴于陈昭瀚对光大银行鼓楼支行提交的证据的真实性、关联性、合法性及其证明对象均无异议，且光大银行鼓楼支行提交的证据（均为书证）能够与原件核对一致。本院对光大银行鼓楼支行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明光大银行鼓楼支行所起诉的事实。
本院经审理认定的事实和光大银行鼓楼支行诉称的事实一致。本院另外查明，2012年7月11日，陈昭瀚与光大银行鼓楼支行就陈昭瀚提供的坐落于福州市晋安区交叉处）某房产（房产权证号：Ｒ1××47）在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记。他项权证号为榕房他证ＴＲ字第××号，他项权利种类为最高额抵押权，最高债权数额为96万元。此外，光大银行鼓楼支行为了追索债权委托福建闽天律师事务所代理本案诉讼，双方约定本案律师费分三期支付，目前已实际支出律师费3500元。
本院认为，光大银行鼓楼支行与陈昭瀚共同签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。光大银行鼓楼支行依约向陈昭瀚发放贷款，已经履行合同义务。陈昭瀚未按照合同约定按期足额还款，已构成违约，故陈昭瀚抗辩认为其无需承担本案的罚息的主张不成立。因此，陈昭瀚应向光大银行鼓楼支行偿还借款本金928720.17元，并支付其利息、罚息、复利（暂计至2016年1月20日的利息、罚息、复利为928720.17元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计至款项还清之日止）。
陈昭瀚自愿提供其名下的位于福州市晋安区交叉处）某房产（房产权证号：Ｒ1××47）为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故光大银行鼓楼支行有权以上述房产折价、变卖、拍卖所得价款，在最高债权数额96万元的范围内优先受偿其债权。
此外，光大银行鼓楼支行为了追索债权委托福建闽天律师事务所代理本案诉讼，但合同约定的律师费目前仅支付了3500元。故陈昭瀚应当依约向光大银行鼓楼支行赔偿律师费损失3500元。对于委托代理协议约定的剩余律师费，待光大银行鼓楼支行实际支付后，其可就该部分费用向人民法院另行起诉。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条规定，判决如下：
一、陈昭瀚于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行偿还借款本金928720.17元，并支付其利息、罚息、复利（暂计至2016年1月20日的利息、罚息、复利为928720.17元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计至款项还清之日止）；
二、陈昭瀚于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行赔偿律师费损失3500元；
三、中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行对陈昭瀚提供的位于福州市晋安区交叉处）某房产（房产权证号：Ｒ1××47），有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权在最高债权数额96万元的范围内优先受偿；
四、驳回中国光大银行股份有限公司福州鼓楼支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13525元、公告费260元，由陈昭瀚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
代理审判员 李佳佳
代理审判员 任建坤
二〇一七年十一月一日
书 记 员 林 舒
附本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。