云南省祥云县人民法院民 事 判 决 书（2017）云2923民初376号原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行。统一社会信用代码：91532923218737507B。法定代表人史钧，现任该行行长（未到庭）。委托代理人朱本辉，男，系该行员工。代理权限为特别授权代理。被告段晓祥，男，1970年2月6日生，汉族，祥云县人，小学文化，农民，住祥云县（未到庭）。被告段水树，女，1971年10月28日生，汉族，祥云县人，小学文化，农民，住址同上，系段晓祥妻子（未到庭）。被告段晓海，男，1973年2月6日生，白族，祥云县人，初中文化，居民，住祥云县。现住祥云县。委托代理人姚波，云南匡州盛欣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告杨映美，女，1969年3月11日生，白族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县。被告宝正辉，男，1968年4月5日生，白族，祥云县人，高中文化，居民，住址同上。系杨映美丈夫（未到庭）。被告段敏，女，1977年4月7日生，白族，祥云县人，大专文化，居民，住祥云县。被告张如智，男，1974年12月14日生，白族，祥云县人，大学文化，居民，住祥云县。系段敏丈夫（未到庭）。被告刘会琼，女，1969年7月12日生，白族，祥云县人，大专文化，居民，住祥云县（未到庭）。委托代理人李志祥，云南匡州盛欣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告郭君芬，女，1987年5月5日生，汉族，祥云县人，大专文化，居民，住祥云县。原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行诉被告段晓祥、段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行的委托代理人朱本辉、被告段晓海的委托代理人姚波、被告杨映美、被告段敏、被告刘会琼的委托代理人李志祥、被告郭君芬到庭参加诉讼；被告段晓祥、段水树、宝正辉、张如智未到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行诉称，2015年9月，被告段晓祥用被告①杨映美、宝正辉夫妻位于祥云县祥城镇银冠阳光城A11幢404号的住宅；②段敏、张如智夫妻位于祥云县祥城镇银冠阳光城A13幢602号的住宅；③刘会琼单独所有的位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉25幢302号的住宅；④郭君芬单独所有的位于祥云县祥城镇八里路西侧（政府小区）的住宅向农行祥云县支行申请房抵贷款160万元，贷款期限一年。借款人、担保人、抵押人及共有人均按照本人意愿在《个人担保合同》上签字，合同真实有效，双方约定：还款方式为一次性还本按月还息；抵押人均签订了共同还款承诺书，依法承担本笔贷款的共同还款义务。贷款于2015年10月20日发放，并于2016年10月11日到期。贷款到期后，我行系统于2016年10月14日扣收贷款利息及罚息4903.89元；经我行多次催收，2017年1月3日，借款人归还我行借款本金40033.33元，利息及罚息15564.42元；2017年2月27日，借款人归还我行借款本金50000元。目前，被告共计欠我行借款本金1509966.67元，利息及滞纳金24011.67元。现起诉要求被告偿还原告借款本金1509966.67万元，并支付至2017年3月5日止，按我行会计系统计算的利息24011.67元；支付按我行会计系统计算至还清本息时的利息；被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬承担连带责任；被告刘会琼承担50万元，被告郭君芬承担30万元，被告杨映美、宝正辉承担40万元，被告段敏、张如智承担40万元的抵押担保责任；并由被告承担本案保全、诉讼、执行等费用。被告段晓祥、段水树均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告段晓海辩称，对段晓祥向农行借款的事实不持异议，我方属于担保，按照担保合同的约定的担保方式为保证、抵押，段晓海未向原告提供任何房屋作为担保，应认为是一般保证，而不应承担连带赔偿责任。除非借款人无法偿还，否则不应由我方承担责任。被告刘会琼、杨映美、段敏、郭君芬辩称：我们四户为段晓祥向农行贷款设定了房屋抵押担保，只对担保的份额承担责任，不承担连带责任；我们承担了抵押担保责任后必然免除了作为担保人的段水树、段晓海的担保责任，在确定我们的按份责任时，也应由段水树、段晓海分担。为支持自己的诉讼主张，原告向本院提交以下证据材料：A1、营业执照复印件1份，欲证实原告的身份情况；A2、法定代表人身份证明原件及身份证复印件各1份，欲证实法定代表人的身份情况；A3、借款申请书、借款凭证原件各1份，欲证实原告于2015年10月20日借款给被告160万元的事实；A4、个人担保借款合同原件2份、共同还款承诺书原件7份、抵押担保承诺书及房地产抵押清单各4份，欲证实原告借款给被告段晓祥时设定段水树、段晓海对段晓祥的借款承担连带责任保证；同时用杨映美、宝正辉夫妇所有的权证号为祥国用（2009）第0710号和祥房权证祥城镇字第××号房产，评估价为50万元抵押担保其中的借款40万元；用段敏、张如智夫妇所有的权证号为祥国用（2009）第0610号和祥房权证祥城镇字第××号房产，评估价为50万元抵押担保其中的借款40万元；用刘会琼所有的权证号为祥国用（2015）第0059号和祥房权证祥城镇字第××号房产，评估价为93万元抵押担保其中的借款50万元；用郭君芬所有的权证号为祥国用（2014）第1115号和祥房权证祥城镇字第××号房产，评估价为45万元抵押担保其中的借款30万元。如借款人不按时偿还借款本息，授权农行依法处理以上抵押物，并负连带责任；A5、房地产抵押登记凭证复印件9页，欲证实上述贷款抵押的房地产已祥云县房地产管理所及国土资源局进行了抵押登记；A6、连带责任承诺书原件1份，欲证实被告段水树系段晓祥妻子，与段晓祥负有共同还款责任；A7、共同还款承诺书，欲证实段水树、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬均承诺愿意与借款人段晓祥共同还款的事实；A8、还款计划原件1份、见证书复印件1份，欲证实被告段晓海曾于2017年1月25日给原告作出还款计划的事实。被告段晓祥、段水树、宝正辉、张如智未向法庭提交证据，亦未到庭质证。被告段晓海、杨映美、段敏、刘会琼、郭君芬未向法庭提交证据。经质证，被告段晓海对担保合同有意见，对其它证据无意见；其余到庭的各被告对原告所举的A7组证据有意见，对其它证据均无意见。本院审查认为，原告所举的A1——A8组证据内容客观真实、来源合法、与本案相关联，本院确认为有效证据。根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院确认以下案件事实：2015年8月28日，被告段晓祥申请分别用被告①杨映美、宝正辉夫妻位于祥云县祥城镇银冠阳光城A11幢404号的住宅担保被告段晓祥向原告借款160万元中的40万元；②段敏、张如智夫妻位于祥云县祥城镇银冠阳光城A13幢602号的住宅担保被告段晓祥向原告借款160万元中的40万元；③刘会琼单独所有的位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉25-302号的住宅担保被告段晓祥向原告借款160万元中的50万元；④郭君芬单独所有的位于祥云县祥城镇八里路西侧（政府小区）的住宅担保被告段晓祥向原告借款160万元中的30万元，向原告农行祥云县支行申请房抵贷款160万元用于收购红梨。原告同意被告段晓祥的贷款申请，并于2015年8月28日签订了共同还款承诺书、抵押担保承诺书；于2015年10月12日签订了借款担保合同；2015年10月13日进行了抵押登记。借款人、保证人、抵押人均在上述合同上签字，合同真实有效，几方当事人约定：借款期限一年，还款方式为一次性还本按月还息；保证人段水树、段晓海承担连带责任保证，保证期限为一年；被告杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬作为抵押人的同时，还作为保证人承诺对上述贷款承担共同还款的连带责任。2015年10月20日原告将160万元贷款发放给段晓祥，贷款于2016年10月11日到期。贷款到期后，原告银行系统于2016年10月14日扣收贷款利息及罚息4903.89元；2017年1月3日，段晓祥归还原告借款本金40033.33元，利息及罚息15564.42元；2017年2月27日，被告段晓祥归还原告借款本金50000元。至2017年3月5日，被告共计欠原告借款本金1509966.67元，利息及滞纳金24011.67元。被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬未承担保证责任及抵押责任。现原告起诉要求被告偿还原告借款本金1509966.67万元，并支付至2017年3月5日止，按原告银行会计系统计算的利息24011.67元；被告杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬用抵押物承担还款责任；各被告承担连带赔偿责任；支付按原告银行会计系统计算至还清本息时的利息。并由被告承担本案保全、诉讼、执行等费用。本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告段晓祥签订的借款合同；原告与被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬签订的连带责任保证担保合同；原告与被告杨映美、宝正辉夫妇、与被告段敏、张如智夫妇、与被告刘会琼、与被告郭君芬签订的抵押担保合同均合法有效。原告将借款160万元按期支付给被告段晓祥后，即已履行完了借款合同义务；被告段晓祥应按借款合同约定的时间偿还借款本金及利息。借款期限届满后，被告段晓祥仅偿还了部分借款本金及利息，违反了借款合同的约定，因此，原告要求被告段晓祥立即偿还原告借款本金1509966.67元、计算至2017年3月5日的利息24011.67元及至还清本息之日按农行会计系统计算的利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬与原告签订了连带责任保证担保合同，应对借款人段晓祥偿还借款本息承担连带责任，故原告要求被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬承担连带责任的诉请本院予以支持，但只承担对抵押物担保以外的债权承担保证责任。被告杨映美、宝正辉夫妇、被告段敏、张如智夫妇、被告刘会琼、被告郭君芬分别与原告签订了抵押合同，并办理了抵押物登记，原告取得对抵押物优先受偿的权利，原告要求被告刘会琼承担50万元，被告郭君芬承担30万元，被告杨映美、宝正辉承担40万元，被告段敏、张如智承担40万元的抵押担保责任本院予以支持。被告段晓祥、段水树、宝正辉、张如智经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，案经合议庭评议,依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告段晓祥于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行借款本金1509966.67元、计算至2017年3月5日的利息24011.67元及至还清本息之日按农行会计系统计算的利息。二、原告中国农业银行股份有限公司祥云县支行对被告杨映美、宝正辉夫妇所有的建设用地使用权证号为祥国用（2009）第0710号和房产证号为祥房权证祥城镇字第××号房产在40万元限额内享有优先受偿权；对被告段敏、张如智夫妇所有的建设用地使用权证号为祥国用（2009）第0610号和房产证号为祥房权证祥城镇字第××号房产在40万元限额内享有优先受偿权；对被告刘会琼所有的建设用地使用权证号为祥国用（2015）第0059号和房产证号为祥房权证祥城镇字第××号房产在50万元限额内享有优先受偿权；对被告郭君芬所有的建设用地使用权证号为祥国用（2014）第1115号和房产证号为祥房权证祥城镇字第××号房产在30万元限额内享有优先受偿权。三、被告段水树、段晓海、杨映美、宝正辉、段敏、张如智、刘会琼、郭君芬对第一项债务中除第二项抵押物担保限额以外的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18606元，由被告段晓祥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  沈光辉人民陪审员  杨佳萍人民陪审员  胡诗新二〇一七年六月五日书 记 员  俞 颖