湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂06民终2682号
上诉人（原审被告）：襄阳同盟物业服务有限公司（以下简称同盟物业公司）。住所地：襄阳市樊城区松鹤西路海容幸福里*幢*层***室。
法定代表人：李方媛，同盟物业公司执行董事。
委托诉讼代理人：骆修锋、刘晓雨，湖北长久律师事务所律师。代理权限：一般代理。
上诉人（原审被告）：北龙建设集团有限公司（以下简称北龙建设公司）。住所地：襄阳市襄城区檀溪路*****号。
法定代表人：陈书田，北龙建设公司董事长。
委托诉讼代理人：方晟楠，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审原告）：潘平安，男，1963年3月20日出生，汉族，住襄阳市襄州区。
委托诉讼代理人：李明、杨静，湖北真武律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审被告）：襄阳海容投资实业有限公司（以下简称海容投资公司）。住所地：襄阳市襄城区三桥头内环路与襄南大道交汇处。
法定代表人：李子强，海容投资公司执行董事。
委托诉讼代理人：王华敏，湖北长久律师事务所律师。代理权限：一般代理。
上诉人同盟物业公司、北龙建设公司与被上诉人潘平安、海容投资公司生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服襄阳高新技术产业开发区人民法院（2016）鄂0691民初1600号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人同盟物业公司的委托诉讼代理人骆修锋、刘晓雨，上诉人北龙建设公司的委托诉讼代理人方晟楠和被上诉人潘平安的委托诉讼代理人杨静，被上诉人海容投资公司的委托诉讼代理人王华敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北龙建设公司上诉请求，1、撤销襄阳高新技术产业开发区人民法院（2016）鄂0691民初1600号民事判决第一项，依法改判上诉人北龙建设公司不承担赔偿责任，由被上诉人海容投资公司和同盟物业公司共同承担潘平安所有损失的全部赔偿责任；2、本案全部诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、本案中一审法院认定被上诉人潘平安2015年7月23日在国色天香B区2#楼受伤，相关证据案件当事人均未予认可，上诉人认为潘平安提供证据的指向性不明确，不能证明案件事实。二、如经查实，被上诉人潘平安的受伤属实，则其所有损失应由被上诉人海容投资公司和同盟物业公司承担。1、上诉人北龙建设公司承建的项目“国色天襄”小区B区2号楼，已于2014年底实际交付给被上诉人海容投资公司，但因海容投资公司拖欠工程款才导致迟迟未办理竣工验收手续，在实际交付海容公司后，相关责任应由其与物业公司承担。2、按照小区的建筑设计要求，2号楼的入户大门、电梯都应由海容投资公司自行安装，并不属于北龙建设集团有限公司的施工范围。即使该工程没有办理形式上的竣工交付手续，但在物业公司已长期入驻，进入实际经营管理后，相关的管理、维护义务，也应由海容投资公司及物业公司承担。综上，潘平安所请求的所有损失应由被上诉人海容投资公司和同盟物业公司共同承担，北龙建设公司不应承担赔偿责任。
同盟物业公司答辩称，案发地2号楼没交付给海容投资公司和同盟物业公司，没有义务和权力在2号楼设置围栏，故不应承担赔偿责任。同时，上诉人同盟物业公司上诉请求，1、撤销襄阳高新技术产业开发区人民法院（2016）鄂0691民初1600号民事判决第二项；依法驳回被上诉人潘平安对上诉人同盟物业公司的诉讼请求，判令由被上诉人潘平安或原审被告北龙建设公司承担相关责任。2、判令被上诉人潘平安承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原审判决错误认为上诉人在物业管理过程中存在瑕疵，具有过错。事实上案发地点并不属于上诉人物业管理范围之内，上诉人没有义务设置、也无权设置完全的隔离设施，上诉人对本案的发生不存在过错，依法不应承担损害赔偿责任。被上诉人的损害后果依法应由被上诉人及原审被告北龙建设集团有限公司承担。
被上诉人潘平安答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。
被上诉人海容投资公司答辩称，海容投资公司与同盟物业公司不应承担赔偿责任。
潘平安向一审法院起诉称：1.判令三被告连带赔偿原告残疾赔偿金183946.8元、医疗费36241.8元、误工费26059元、护理费6911元、住院伙食补助费800、伤残鉴定费1500元、交通费1000元、精神损害抚慰金8000元、营养费4000元等各项损失共计268458.6元，由三被告承担50%责任为134229.3元；2.三被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告潘平安于2013年5月购买国色天襄B区5栋901室房屋一套。2015年7月23日19时许，原告与朋友一起从装修房出来去吃饭，途经左前方公寓楼没有建好的电梯房（电梯房没有做好安全防护措施和警戒、没有围栏、没有安全标示、也没有灯光），原告不慎在电梯房处从一楼掉入地下室受伤。事发后，原告的朋友拨打119和120急救，消防官兵将原告从地下室救出后被120急救车送往襄阳中医医院急救。原告为此住院治疗21天。同年10月21日，原告在襄阳中立法医司法鉴定所鉴定为：胸部损伤伤残程度评定为八级伤残；腰椎及横突损伤的伤残程度分别评定为十级伤残。综合赔偿指数为34%。三被告系电梯房的施工方和管理方，由于电梯房没有做好安全防护措施和警戒、没有围栏、没有安全标示、也无灯光，致使原告不慎从没有建好的电梯房处一楼坠入地下室受伤，后被告拒不赔偿原告损失，为维护原告合法权益，诉至法院。
被告海容投资公司、同盟物业公司共同辩称，原告自身存在重大过错，事发地点尚未竣工验收，二被告无管理和安全保障义务。原告的请求无事实和法律依据，请求依法驳回原告对二被告的诉请。
被告北龙建设公司辩称，2号楼系在建工程与事实不符，在事发前，该房已竣工交付给海容投资公司，只是因为海容投资公司拖欠工程款才导致竣工验收未办理；北龙建设公司仅负责土建工程，事发地的大门、电梯由海容投资公司自行安装，并不是北龙建设公司的施工范围，若原告陈述的事实经过属实，责任应由海容投资公司和同盟物业公司承担。
一审法院查明，原告潘平安系襄阳高新技术产业开发区“国色天襄”小区B区5幢2单元901室业主。2015年7月23日19时左右，原告从其房屋出来准备与其朋友曾某出门吃晚饭，因突然降雨，二人遂进入“国色天襄”B区2号楼躲雨，原告不慎从2号楼一层跌入尚未安装电梯的电梯井内，致其受伤。曾某发现原告潘平安坠入电梯井后，遂找到“国色天襄”小区保安，保安让其报警，曾当即拨打了“110”报警电话和“120”急救电话，民警赶到现场因电梯井过深无法施救，曾又拨打了“119”报警电话，襄阳武警消防特勤中队到达现场后，将原告潘平安从电梯井中抬出交由“120”急救车送往襄阳中医医院住院治疗。原告的伤情经襄阳中医院诊断为：1.二级脑外伤，外伤性蛛网膜下腔出血，左颞叶脑挫裂伤，左颞部硬膜外血肿；2.左侧重度创伤性湿肺，双侧多发肋骨骨折并血胸，左侧胸腔包裹性积液，左侧心包少量积液；3.左侧肩胛骨骨折；4.胸腰椎多发骨折L1、L5椎体骨折，T3-12、L2-4左横突骨折；5.2型糖尿病。原告为此住院21天，支出急救费、医疗费共计34410.98元。出院医嘱：患者颅脑损伤颅内出血有所控制，双侧多发肋骨骨折并左血胸尚未痊愈，合并包裹性胸腔积液排出困难，建议继续治疗，注意定期1-2周复查胸部CT了解胸腔积液及心包积液吸收情况，一旦出现呼吸困难，胸闷心慌等不适，请及时就诊，针对左侧肩胛骨，多发肋骨骨折继续制动，腰围保守治疗，胸腰椎骨折继续腰围固定，平卧硬板床，避免负重，禁下床，骨科1-2周定期复诊复查，了解骨折愈合情况，警惕血栓，不排除骨折畸形愈合，延迟愈合等情况，继续控制血糖，血压，注意休息，不适随诊。同年10月21日，襄阳中立法医司法鉴定所受潘平安的委托作出襄中立司鉴所[2015]法医初鉴字第1035号法医临床司法鉴定意见书，鉴定意见：被鉴定人潘平安胸部损伤的伤残程度评定为八级伤残；腰椎及横突损伤的伤残程度分别评定为十级伤残。综合赔偿指数评定为34%；被鉴定人潘平安损伤后误工期评定为180日，护理期评定为60日（护理人员为1人），营养期评定为60日。原告为此支出鉴定费1500元。
另查明，“国色天襄”工程项目由被告海容投资公司进行开发，海容投资公司于2012年6月16日将“国色天襄”项目B区2、3、8、9、10、11、12号楼土建部分交由被告北龙建设公司负责施工建设。2015年9月14日，“国色天襄”B-2#楼完成竣工验收。
还查明，2014年10月28日，被告海容投资公司（甲方）与同盟物业公司（乙方）签订《前期物业服务合同》，合同约定：……第二条、“甲方选聘乙方对“国色天襄”小区提供前期物业管理服务，物业管理服务包括物业共用部位的维修、养护和管理、物业共用设施设备的运行、维修和管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理”等。……第十三条、“甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1.待项目竣工验收合格后交接时查验……。”第十四条“对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条款规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据等。”
一审法院认为，公民的人身权及合法的财产权益受法律保护，侵害他人人身及财产权益的，应当予以赔偿。本案中，原告潘平安坠入电梯井受伤的地点系“国色天襄”项目B区-2#楼，该工程项目由被告北龙建设公司负责建筑施工，并于2015年9月14日完成竣工验收，原告受伤时该工程项目尚未竣工验收，故被告北龙建设公司作为“国色天襄”项目B区-2#楼的施工人，未尽到安全管理职责，放任原告进入施工区域致原告受伤，应当承担相应的民事侵权责任。被告北龙建设公司辩称，“国色天襄”小区B区-2#楼早在2014年底已交付给被告海容投资公司，但因海容投资公司拖欠工程款才导致未办理竣工验收，且该工程的大门、电梯由海容投资公司自行安装，不属北龙建设公司施工范围，故北龙建设公司不应承担赔偿责任。原审认为，交付竣工验收的建筑工程，应当由设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，未经验收，不得交付使用。故“国色天襄”小区B区-2#楼应以建筑工程竣工验收报告的日期为准，被告北龙建设公司辩称已实际交付的意见，不符合国家相关法律、法规的强制性规定，不予采信。该建筑工程的大门、电梯是否由海容投资公司自行安装，与原告坠入电梯井受伤事实之间无关联性，故被告北龙建设公司的该抗辩意见不予支持。关于被告同盟物业公司在本案中是否承担民事责任的问题。根据海容投资公司与同盟物业公司签订的《前期物业服务合同》第十三条：“甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1.待项目竣工验收合格后交接时查验……。”的规定，“国色天襄”小区B区-2#楼在原告受伤之时尚未竣工验收，海容投资公司也未与同盟物业公司对该楼进行交接查验，故同盟物业公司对“国色天襄”小区B区-2#楼没有管理义务。但由于已交付业主的5#楼与尚未竣工验收的2#楼同在一个小区，被告同盟物业公司在进行物业服务管理过程中，未将已交付给业主使用的区域与在建工程之间设置完全的阻隔设施，也未尽到必要的提醒注意义务，致原告潘平安进入2#楼受伤，故被告同盟物业公司在进行物业管理过程中存在瑕疵，具有过错，应当承担相应的民事责任。被告海容投资公司虽系工程发包人，但与原告受伤之间没有因果关系，在本案中不承担责任。原告潘平安擅自进入尚未交付验收的2#楼区域，其应当能预料存在的危险，但未注意自身安全，导致坠入电梯井受伤，其对损害的发生也具有过错，可以减轻侵权人的责任。原告自愿承担50%的责任，符合本案实际情况，故酌情确定由被告北龙建设公司承担30%的赔偿责任，被告同盟物业公司承担20%的赔偿责任。
关于原告主张的具体诉讼请求，分析评判如下：1.关于原告主张的医疗费36241.8元。经查，原告在襄阳中医医院接受治疗，共支出医疗费34410.98元，上述费用有相关医疗费票据及相关证据证实，予以确认。三被告认为原告的医疗费经医保报销后仅支出了7000多元，已报销部分不能再重复计算的理由。原审认为，原告支出医疗费已由医保报销部分系原告享受的社会福利待遇，与本案侵权事实无关联性，侵权人仍应按责任比例赔偿原告支出的医疗费，故三被告的该抗辩理由本院不予支持。原告还在医疗费项下主张其在独活大药房购买防褥疮充气床垫的费用580元，因原告当庭仅举出了销售发票，未举出医疗机构出具的病历等证据证明其确需在院外购买物品的必要性，故该费用本院不予支持。2.关于原告主张的误工费26059元。误工时间应当根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，鉴于原告的伤情已分别构成八级、十级伤残，且根据医疗机构的出院记录来看，原告出院后因伤持续误工，故其误工时间可以计算至定残前一日，为90天。关于误工费标准问题，经查，原告受伤前一年居住在襄州区××集镇张集社区，系城镇居民。原告当庭未提交其有固定收入的证据，亦未提交其近三年平均收入状况的证据，故参照2016年道标标准中居民服务业平均工资收入标准予以计算为7677.86元（31138元/年÷365天/年×90天），原告请求的数额过高，超出部分不予支持。3.关于原告主张的护理费6911元。襄阳中医医院出具的出院记录中载明“胸腰椎骨折继续腰围固定，平卧硬板床，避免负重，禁下床”，说明其伤情确需护理。原告自愿主张护理期限81天，符合本案实际情况，予以支持。原告当庭未举出护理人员收入证明，故应当参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算为6910.08元（31138元/年÷365天/年×81天）。4.关于原告主张的住院伙食补助费800元。经查，原告共住院治疗21天，参照相关标准，原告的住院伙食补助费应为420元（20元/天×21天），原告请求的数额过高，超出部分不予支持。5.关于原告主张的营养费4000元。营养费应当根据受害人伤残情况并参照医疗机构的意见确定。本案中，医疗机构并未出具需加强营养的意见，故原告的该请求不予支持。6.关于原告主张的交通费1000元。该费用系原告治疗伤病期间必然发生的费用，结合本案实际情况，酌情予以支持300元。7.关于原告主张的鉴定费1500元。有相关票据证实，系原告为证明其损伤程度所支出的必要合理费用，故该鉴定费予以支持。8.关于原告主张的残疾赔偿金183946.8元。在处理原告主张的误工费时已对其受伤前一年居住地作出了认定，在此不再赘述。故原告主张的残疾赔偿金应参照2016年湖北省统计部门发布的城镇居民人均可支配收入标准予以计算为183946.8元（27051元/年×20年×34%）。9.关于原告主张的精神损害抚慰金8000元。此次损害给原告造成一个八级伤残、一个十级伤残，不仅其身体遭受痛苦，更存在一定的精神痛苦，但原告在本次事故中也存在过错，故本院酌情予以支持5000元。
综上，原告潘平安因此次伤害造成的损失为：医疗费34410.98元、误工费7677.86元、护理费6910.08元、住院伙食补助费420元、交通费300元、鉴定费1500元、伤残赔偿金183946.8元，共计235165.72元。由原告自担50%的责任为117582.86元，剩余117582.86元，加上原告的精神损害抚慰金5000元，为122582.86元。由被告北龙建设公司赔偿原告73549.72元[122582.86元×30%÷（30%＋20%）]，被告同盟物业公司赔偿原告49033.14元[122582.86元×20%÷（30%＋20%）]。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条之规定，判决：一、被告北龙建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告潘平安各项损失费用73549.72元；二、被告襄阳同盟物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告潘平安各项损失费用49033.14元；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1070元，由被告北龙建设集团有限公司负担642元，被告襄阳同盟物业服务有限公司负担428元。
经本院二审查明原审判决认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，二审的争议焦点为潘平安坠入电梯造成的损失由谁承担赔偿责任。根据原审查明的案件事实，潘平安在“国色天襄”B区2号楼躲雨时不慎坠入尚未安装电梯的电梯井内，致其受伤。该节事实有襄阳武警消防特勤中队出警简报、现场照片及证人曾某的证言予以证实，本院予以确认。北龙建设公司是事发地“国色天襄”B区2号楼的实际施工人，潘平安发生此次事故时，该工程项目尚未竣工验收，北龙建设公司称已将该项目实际交付给海容投资公司没有提供证据予以证实，且与竣工验收报告中载明的竣工验收时间相矛盾，与本案查明的事实不符。根据《建设工程安全生产管理条例》，北龙建设公司在其承建的工程项目未交付使用之前，对承建的工程项目有保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产的责任。本案中，北龙建设公司未尽到安全防护、危险防范的义务，应对此次事故承担相应责任。同盟物业公司于2014年10月28日与海容投资公司签订《前期物业服务合同》。该合同第二章第二条第6项约定物业管理的范围包括小区公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。本案中，事发地2号楼虽未实际交付，但与潘平安居住的已交付的5号楼同在一个小区，同盟物业公司作为具有安全防范管理职责的物业公司，没能尽到必要的安全防护措施，没有设置围栏等隔离带，未能有效的避免事故的发生，也应承担相应的责任。潘平安作为具备完全民事行为能力人，其自身也未尽到安全注意义务，故潘平安对其损害后果也应承担相应法律责任。原审判决结合本案实际情况，根据各方过错程度，确定北龙建设公司承担30%的赔偿责任，同盟物业公司承担20%的赔偿责任，潘平安自担50%的责任并无不当，本院予以维持。
综上，上诉人北龙建设公司、同盟物业公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币930元，由上诉人北龙建设公司负担630元，由上诉人同盟物业公司负担300元。
本判决为终审判决。
审判长 史建东
审判员 王 进
审判员 肖 瑾
二０一七年十二月四日
书记员 张秀平