福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民初字第1405号原告姜丽斌，女，1991年7月20日出生，汉族，住福建省寿宁县。委托代理人刘剑楠、许开展，上海柏年（泉州）律师事务所律师。被告邝世平，男，1980年9月14日出生，汉族，住福建省晋江市。被告陈贵治，女，1983年7月6日出生，汉族，住福建省晋江市。被告陈幼治，女，1976年5月17日出生，汉族，住福建省晋江市。原告姜丽斌与被告邝世平、陈贵治、陈幼治民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理后，依法由代理审判员刘圣楠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜丽斌的委托代理人刘剑楠到庭参加诉讼，被告邝世平、陈贵治、陈幼治经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告姜丽斌诉称，被告邝世平于2014年9月5日向原告借款55万元，约定借款期限3个月即2014年9月5日至2014年12月4日，并按月利率1.8%计付利息，逾期还款按照银行同类贷款利率四倍计算并支付借款本金20%违约金，贷款人实现债权的费用包括但不限于律师费均由被告承担。《借贷合同》签订后，原告通过陈子忠、姜明凤向借款人邝世平支付约定款项，被告陈贵治、陈幼治对邝世平上述借款承担连带保证责任，同时，被告邝世平将其房产（房屋所有权证号：晋房权证青阳字第7476**号）抵押给原告姜丽斌，并依法在晋江市住房和城乡建设局办理抵押登记（他项权证号：晋房他证2014字第30**号）；被告邝世平承诺同意就该房产对原告姜丽斌债权提供抵押担保，在借款期间届满后原告多次向被告催讨未果，故向法院起诉，请求判令：1、被告邝世平、陈贵治共同偿还原告借款本金55万元；2、被告邝世平、陈贵治支付违约金110000元给原告；3、被告邝世平、陈贵治按月利率1.8%支付从2014年9月5日起至2014年12月4日的利息29700元；4、被告邝世平、陈贵治就其抵押给原告姜丽斌的房产优先受偿；5、被告邝世平、陈贵治共同承担本案律师代理费6000元及诉讼费用；6、被告陈幼治对上述5项主张承担连带责任。被告邝世平书面辩称，1、原告诉讼请求要求的利息过高，正常利息加逾期利息超过银行贷款利率的四倍，请求法庭予以调整；2、因原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其他直接损失，根据损失补偿原则，对原告主张被告支付违约金的诉讼请求不予支持；3、被告陈幼治既不是借款人，也不是担保人，原告起诉要求陈幼治还款没有事实及法律依据；4、本案原告主张的律师代理费不是必须产生的费用，原告请求被告负担律师费用的请求应予驳回。综上，请求法庭驳回原告部分诉讼请求。被告陈贵治、陈幼治均未作答辩。经审理查明，被告邝世平与被告陈贵治于2009年5月27日登记结婚。2014年9月5日，原告姜丽斌与被告邝世平签订《民间借贷合同》一份。合同第三条约定，被告向原告贷款55万元；合同第四条约定，贷款期限自2014年9月5日起至2014年12月4日止；合同第五条约定，贷款利率按照月利率1.8%计付；合同第十二条约定，被告邝世平自愿以其所拥有的房产证号为晋房权证青阳字第7476**号房产抵押给原告姜丽斌作为履行合同的担保；合同第十五条约定，抵押担保的债权范围包括合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用和所有其他应付的费用；合同第二十六条约定，若被告不能按时偿还贷款本息，应按银行同类贷款利率的四倍计付逾期利息，并支付贷款本金20%的违约金；合同第三十二条约定，因实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于律师费等）由违约方负担。2014年9月5日，被告陈贵治签订《共同还款声明》一份，承诺当被告邝世平不能还款时，原告姜丽斌可以直接要求被告陈贵治对被告邝世平的全部债务承担责任。被告陈幼治就上述合同签订《保证住所声明》一份，声明若被告邝世平因不能履行上述《民间借贷合同》而被依法处置抵押房地产时，被告陈幼治同意被告邝世平居住于其保证的住所。2014年9月10日，原告姜丽斌与被告邝世平就址在晋江市青阳街道泉安中路717号百宏·华尔街5号楼1803号的房产办理了一般抵押登记，载明抵押权的权利人为姜丽斌，权利价值为55万元。借款后，被告邝世平未偿还本金及利息。2015年2月6日，原告以被告拖欠借款及利息为由，委托律师向本院提起诉讼，并支付6000元律师费。以上事实有原告姜丽斌提供的证据及庭审笔录为证，本院予以认定。本院认为，原告与被告邝世平之间的借贷关系明确，被告邝世平向原告借款55万元，有其本人签名捺印的《民间借贷合同》为证。现双方约定的还款期限届满，被告邝世平逾期未偿还借款本金及利息，对原告要求被告邝世平偿还本金55万元及自借款之日起至还款期限届满之日止计付的利息的诉讼请求，予以支持。关于逾期利息和违约金，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，逾期利息和违约金之和不得超过银行同类贷款利率的四倍，因此对原告主张被告邝世平支付违约金的诉求，本院不予支持，对其主张被告邝世平支付逾期利息的合理部分，予以支持。原告因本案委托律师参加诉讼而支付律师代理费6000元，原告请求被告邝世平支付律师费6000元，符合双方的约定，予以支持。被告邝世平与陈贵治系夫妻，诉争借款为两被告夫妻关系存续期间所负债务，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，对原告要求被告陈贵治共同承担还款责任的诉求，予以支持。被告邝世平自愿以其所有的址在晋江市青阳街道泉安中路717号百宏·华尔街5号楼1803号的房产抵押给原告姜丽斌作为履行本案《民间借贷合同》的担保，并办理了一般抵押登记，原告姜丽斌有权就上述房产优先受偿。被告陈幼治签订的《保证住所声明》仅表明为被告邝世平和被告陈贵治提供住所，并没有对本案借款承担保证责任的意思表示，对原告主张被告陈幼治对上述债务承担连带责任的诉讼请求，不予采信，予以驳回。被告邝世平、陈贵治、陈幼治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邝世平、陈贵治应于本判决生效之日起十日内偿还给原告姜丽斌55万元；二、被告邝世平、陈贵治应于本判决生效之日起十日内以55万元为基数按月利率1.8%计付自2014年9月5日起至2014年12月4日止，按中国人民银行同类贷款利率的四倍计付自2014年12月5日起至本判决确定的还款之日止的利息给原告姜丽斌；三、被告邝世平、陈贵治应于本判决生效之日起十日内支付给原告姜丽斌因本案诉讼花费的律师费6000元；四、若被告邝世平、陈贵治到期未偿还上述债务，原告姜丽斌有权依照法律规定，以被告邝世平提供的抵押物即址在晋江市青阳街道泉安中路717号百宏·华尔街5号楼1803号的房产折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；五、驳回原告姜丽斌其他诉讼请求。本案受理费10772元，减半收取5386元，由原告姜丽斌负担1137元，由被告邝世平、陈贵治负担4249元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。代理审判员  刘圣楠二〇一五年四月三十日书 记 员  肖弘亮附：主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。