浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉平商初字第634号
原告：嘉兴市××责任公司平湖××司，住所地：平湖
市××-××号。
诉讼代表人：陈×。
委托代理人：沈××。
被告：徐××。
原告嘉兴市××责任公司平湖××司（下称聚力源平湖
××）为与被告徐××典当合同纠纷一案，于2009年4月7日向
本院起诉，本院于同日受理，依法由审判员黄士忠适用简易程
序，并于2009年5月11日公开开庭进行了审理。原告聚力源平
湖××委托代理人沈××到庭参加了诉讼，被告徐××经本院
合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告聚力源平湖××诉称，原告与被告于2008年9月16日
签订了《最高额房某某当合同》一份，并经平湖市公证处进行
了公证。合同约定，由被告自2008年9月16日至2009年9月16日
可连续向原告申请当金。并愿意以其所有的位于平湖市当湖街
道××商××楼××室作为典当抵押物。并约定月利息为0.5%
，月综合费率2.7%，当票期满之前如当户不办理续当手续，典
当行将从当票期满第二日起，每天按当金的千分之五收取综合
服务费，直至归还本合同项下所有当金及费用之日止；当票期
满第二日起五天后当户未赎当或未办理续当手续的，则为绝当，期间不停止计收综合服务费。2008年9月17日，原告与被告
一起到平湖市房地产管理处办理了房屋抵押登记手续，被告自
愿将其所有的平湖市当湖街道××商××楼××室房屋（他项
权证：房他字第51865号）抵押给原告。2008年9月17日，被告
从原告处取得当金150000元，约定典当期限至2008年10月17日
。之后被告又三次办理续当手续，续当期限至2009年2月14日
止。期满后，被告还清了当金本息、综合费。2009年3月13日
双方又办理典当手续，约定典当期限至2009年3月23日止，如
不按时续当或归还借款，逾期每天按0.05％收取滞纳金。同日
被告取得当金250000元，扣除综合费用2250元，原告实付2477
50元。期满后被告不向原告偿付当金和利息，故原告诉至法院
，请求判令：1、依法拍卖典当物平湖市当湖街道××商××
楼××室房屋（房屋所有权证号：平字第××号），评估、
拍卖所需费用由被告承担。2、拍卖后所得价款优先偿付原告
当金250000元、综合费1125元、利息2500元、违约金3750元、
律师代理费6000元（以上违约金、利息等计算至2009年4月14
日止，实际计算至付清日止），余额部分归还被告，不足部分
由被告继续偿付。
被告徐××未作答辩。
在庭审中，原告进行了举证，原告提供的证据和需要证
明的事实有：
一、公某某（包括典当合同、抵押登记申请表、抵押物
清单、公某某各一份）。证明原、被告于2008年9月16日签订
《房某某当合同》一份并经公证，约定了双方的权利和义务。二、房屋他项权证一份。证明被告于2008年9月17日将位
于平湖市当湖街道××商××楼××室房屋（他项权证：房他
字第51865号）抵押给原告。
三、当票一份。证明被告于2008年9月17日从原告处取得
当金150000元。
四、续当凭证三份。证明被告又三次办理续当手续，续
当期限至2009年2月14日止。
五、当票一份。证明原、被告于2009年3月13日又办理当
票一份，被告取得当金250000元。
六、代理费发票一份。证明原告为实现债权利支付律师
代理费6000元。
本院认证认为，原告提供的上述证据，真实合法，且被
告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提供的上述证
据，予以认定，作为本案的定案依据。
综上，原告与被告于2008年9月16日签订了《最高额房某
某当合同》一份，并经平湖市公证处进行了公证。合同约定，
由被告自2008年9月16日至2009年9月16日，可连续向原告申请
最高额为150000元的当金，并愿意以其所有的位于平湖市当湖
街道××商××楼××室房屋作为典当抵押物。并约定月利息
为0.5%，月综合费率2.7%，当票期满之前如当户不办理续当手
续，典当行将从当票期满第二日起，每天按当金的千分之五收
取综合服务费，直至归还本合同项下所有当金及费用之日止；
当票期满第二日起五天后当户未赎当或未办理续当手续的，则
为绝当，期间不停止计收综合服务费。绝当后原告有权处置绝当物，并将所得价款用于清偿当金本息、综合费、罚息及实现
债权等有关费用，不足部分，原告有权向被告继续追索等。20
08年9月17日，被告从原告处取得当金150000元，约定典当期
限至2008年10月17日。之后被告又三次办理续当手续，续当期
限至2009年2月14日止。期满后，被告结清了当金本息、综合
费等。2009年3月13日双方又办理典当手续，典当期限至2009
年3月23日止，约定如不按时续当或归还借款，逾期每天按0.0
5％收取滞纳金。同日被告取得当金250000元，扣除综合费用2
250元，原告实付247750元。期满后被告未向原告偿付当金和
利息。
本院认为，原告与被告于2008年9月16日签订了《最高额
房某某当合同》合法有效。双方对利息和综合服务费等约定并
未超过《典当管理办法》规定的限额，应予以确认。原、被告
依合同约定对抵押物在相关部门办理了房地产抵押登记，抵押
已产生法律效力，原告要求享有优先受偿的权利，符合法律规
定，本院予以支持。被告实际向原告借款250000元，应当视为
双方对借款金额的变更。被告2009年3月13日的当票期满时尚
欠利息416元（2009年3月13日至2009年3月23日）。《典当管
理办法》第四十条规定：“典当期限或续当期限届满后，当户
应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当
；当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还
当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等
金融机构逾期贷款罚息水平、典当行规定的费用标准和逾期天
数，补交当金利息和有关费用。”被告应当按典当期限内的当金利率和月综合费率标准补交5日的当金利息208元（250000元
×0.5%／月÷30日／月×5日）和综合费用1125元（250000元
×2.7%／月÷30日／月×5日）。绝当后，双方的典当关系终
止，被告无须再向原告支付综合费用。但被告除应当偿还借款
本金外，还应当支付逾期利息，可按双方约定的每天0.05%计
算，计算至本案判决生效日止。据此，依照《中华人民共和国
合同法》第七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》
第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条之规定，
判决如下：
一、被告徐××应于本判决生效后十日内偿还原告嘉兴市××
责任公司平湖××司当金（借款）250000元、利息416元、200
9年3月24日至2009年3月28日止尚欠的当金（借款）利息208元
和综合费用1125元及逾期利息（自2009年3月29日起至本判决
生效日止，按本金250000元、每日0.05%计算）；
二、被告徐××应于本判决生效后十日内支付原告嘉兴市××
责任公司平湖××司为实现债权支付的律师代理费6000元；
三、原告嘉兴市××责任公司平湖××司有权以拍卖或
变卖被告徐××抵押给原告的房屋（位于平湖市当湖街道××
商××楼××室，建筑面积95.88平方米，房屋所有权证号：
平字第082224号）所得的价款优先受偿；
四、驳回原告嘉兴市××责任公司平湖××司的其他诉讼请求
。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5250元，减半收取2625元，由原告负担50元
、被告负担2575元（原告已预交的受理费本院不再退回，被告
负担的受理费，由被告履行本判决义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉
于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行
，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行
期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审判员 黄士忠
二〇〇九年五月十一日
书记员 徐吉燕