吉林省集安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）集民一初字第19号
原告梁玉福，男，1955年6月16日生，汉族，集安市人，个体工商户，住所地集安市。
委托代理人徐文凤（梁玉福妻子），女，1955年8月30日生，汉族，集安市人，无职业，住所地集安市。
委托代理人王汝德，通化市人民政府法律服务中心法律工作者。
被告梁玉禄，男，1958年5月9日生，汉族，集安市人，个体工商户，住所地集安市。
被告梁玉兰，女，1964年12月3日生，汉族，集安市人，农民，住所地通化市。
被告梁玉花，女，1966年6月6日生，汉族，集安市人，农民，住所地集安市。
被告梁玉梅，女，1962年5月28日生，汉族，集安市人，农民，住所地集安市。
四被告委托代理人秦剑，吉林衡力律师事务所律师。
原告梁玉福与被告梁玉禄、梁玉兰、梁玉花、梁玉梅所有权确认纠纷一案，本院于2014年1月3日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月17日、4月25日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2000年9月20日，经我父母与我协商，他们将其所有的位于集安市通胜街道城后村四组的平房两间赠与给我，并经集安市公证处进行了公证，随后将该房产过户到我名下。2006年6月，集安市进行棚户区改造该房屋被拆迁，由拆迁人安置位于集安市城后路小洋楼花园三栋一单元101室。该房屋被拆迁后，被告以该赠与合同无效为由，以老人名义向集安市人民法院提出撤销诉讼，该案历经八年五审，最终确定我与父母的赠与合同有效。在诉讼过程中，被告强行先占该房屋并居住。该房屋的所有权来自赠与合同的有效性，赠与合同赠与的标的物所衍生出来的现有房产，理应归我所有，故诉请法院要求确认该房屋归我所有，并判令被告腾迁该房屋。
原告向法庭提交的证据有：1、（2011）吉民再字第47号民事裁定书复印件一份；2、（2013）集民重字第2号民事判决书复印件一份；3、（2013）通中民终字第480号民事判决书复印件一份；4、房屋所有权证复印件一份；5、产权调换协议书一份；6、非诉讼案件委托合同一份；7、见证代书费收据一枚。
四被告辩称：2005年，本案原、被告父亲梁泉春即对本案原告提出了撤销赠与合同的诉讼，集安市人民法院于2005年11月7日作出（2005）集民二初字第222号民事判决书，撤消了梁泉春与梁玉福之间的赠与合同。本案原告不服该判决上诉，2006年3月15日，通化市中级人民法院作出了（2006）通中民一终字第69号民事判决，维持了集安市人民法院的判决。判决生效后发生了本案原告提及的集安市棚户区改造，将诉争房屋拆除，且梁泉春对拆迁补偿房屋用遗嘱的形式进行了处分，当事人意识应受保护，原告应起诉梁泉春来撤销遗嘱及其与开发商签订的协议，故原告对四被告无诉权。并且对（2013）通中民终字第480号民事判决我们已向通化市人民检察院申请监督，通化市人民检察院已予以受理。
四被告向法庭提交证据有：1、（2013）通中民终字第480号民事判决书复印件一份；2、产权调换协议书复印件一份；3、遗嘱一份。
双方当事人争议的焦点为：1、诉争房屋产权应归谁所有？2、被告应否从诉争房屋腾迁？
根据原告诉称、被告辩称及第三人述称，经当庭举证、质证、辩论，针对本案争议焦点，本院对证据分析、认证如下：对原告提交的（2011）吉民再字第47号民事裁定书、（2013）集民重字第2号民事判决书、房屋所有权证及原、被告共同提交的（2013）通中民终字第480号民事判决书、产权调换协议书，被告对真实性没有异议，本院予以确认。对被告提交的遗嘱、非诉讼案件委托合同及见证代书费收据，原告提出异议，主张在终审生效判决作出前所立遗嘱是无效的，应以终审判决为准，且根据继承法的相关规定，自书遗嘱不得变更公证遗嘱，同时梁泉春订立的这份遗嘱亦处分了其妻子庞世英的财产，故上述证据没有法律效力，争议房屋系原告所有。本院认为，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第42条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”本案中，原告与其父母梁泉春、庞世英夫妇于2000年9月20日签订赠与合同，并进行了公证，四被告提交的遗嘱体现2009年1月4日梁泉春又以代书遗嘱的方式变更了公证遗嘱的主要内容，违反了上述法律规定，故对该代书遗嘱不予确认。
综上，经审理查明事实如下：原、被告均系梁泉春、庞世英的子女。2000年9月20日，梁泉春、庞世英夫妇与长子梁玉福签订赠与合同。赠与合同载明：梁泉春、庞世英夫妇自愿将其所有的座落于集安市通胜街道城后路5号平房东侧两间35.235平方米及仓房一间、水井一眼赠与梁玉福，赠与房屋由梁泉春夫妇居住直至去世；如果梁玉福不能善待梁泉春夫妻，梁泉春夫妻可以收回房屋产权。并于当日由集安市公证处办理了公证。2000年9月21日，原告梁玉福自行办理了房屋产权过户登记。2005年6月23日，庞世英去世。2005年8月29日，梁泉春以梁玉福不善待自己、不履行赡养义务为由向集安市人民法院提起诉讼，要求梁玉福返还受赠房屋及仓房、水井。本院于2005年11月7日作出（2005）集民二初字第222号民事判决：一、撤销梁泉春、梁玉福之间签订的赠与合同；二、梁玉福将受赠的座落于集安市通胜街道城后村5号的土木结构房屋两间（东侧）35.235平方米、仓房一间、水井一眼返还给梁泉春。梁玉福向通化市中级人民法院提起上诉。通化市中级人民法院于2006年3月15日作出（2006）通中民一终字第69号民事判决：驳回上诉，维持原判。梁玉福向通化市中级人民法院申请再审，通化市中级人民法院于2007年4月10日作出（2007）通中民再终字第27号民事裁定：一、撤销吉林省通化市中级人民法院（2006）通中民一终字第69号民事判决和集安市人民法院（2005）集民一初字第222号民事判决；二、发回集安市人民法院重审。2007年9月3日，本院作出（2007）集民重字第10号民事判决：一、撤销梁泉春、梁玉福之间签订的赠与合同；二、梁玉福受赠的座落于集安市通胜街道城后路5号平房东侧两间35.235平方米，现已调换至小洋楼花园C3栋一单元101号楼房归梁泉春所有。梁玉福上诉至通化市中级人民法院，通化市中级人民法院于2008年11月14日作出（2007）通中民再字第86号民事判决：驳回上诉，维持原判。梁玉福向吉林省高级人民法院申请再审，吉林省高级人民法院于2009年11月17日作出（2009）吉民再申字第65号民事裁定：驳回梁玉福的再审申请。2011年6月17日吉林省高级人民法院作出（2011）吉民监字第23号民事裁定：一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。2011年6月27日吉林省高级人民法院作出（2011）吉民再字第47号民事裁定：一、撤销本院（2009）吉民再字第65号民事裁定、通化市中级人民法院（2007）通中民再字第86号民事判决、集安市人民法院（2007）集民重字第10号民事判决、通化市中级人民法院（2007）通中民再终字第27号民事裁定，通化市中级人民法院通中民监字第17号民事裁定、通化市中级人民法院（2006）通中民一终字第69号民事判决、集安市人民法院（2005）集民二初字第222号民事判决；二、案件发回集安市人民法院重审。2012年9月17日，集安市人民法院作出（2011）集民重字第13号民事判决：驳回原告梁玉禄、梁玉兰、梁玉花、梁玉梅的诉讼请求。四原告向通化市中级人民法院提起上诉。通化市中级人民法院于2012年12月13日作出（2012）通中民终字第676号民事裁定：撤销集安市人民法院（2011）集民重字第13号民事判决；二、发回集安市人民法院重审。集安市人民法院于2013年5月18日作出（2013）集民重字第2号民事判决：驳回原告梁玉禄、梁玉兰、梁玉花、梁玉梅的诉讼请求。四原告向通化市中级人民法院提起上诉，通化市中级人民法院于2013年11月25日作出（2013）通中民终字第480号民事判决：驳回上诉，维持原判。现原告梁玉福诉讼来院，要求确认集安市城后路小洋楼花园C3栋一单元101号归其所有；被告从该房屋迁出并将房屋交还。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条规定：“最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。”本案中，原、被告之间的纠纷虽经多次裁决，但最终经（2013）通中民终字第480号民事判决及（2013）集民重字第2号民事判决确认，驳回了本案四被告要求撤销梁泉春夫妇与原告梁玉福签订赠与合同的诉讼请求，即原告梁玉福与梁泉春夫妇签订的赠与合同有效。原座落于集安市通胜街道城后路5号平房东侧两间35.235平方米及仓房一间、水井一眼应归原告梁玉福所有。梁泉春在公证遗嘱中所指定的房屋被合法拆迁后，又以代数遗嘱的形式对公证遗嘱的内容进行了实质性的变更，其再次处分行为，于法无据，本院不予采信。四被告主张梁泉春系退伍老兵，故给梁泉春产权调换后多安置房屋面积的观点，因产权调换协议并未体现上述内容，且四被告亦未提供其他证据证明，故本院不予支持。梁泉春于2012年3月5日病故。四被告仍以继承人的身份参加诉讼并继续主张权利，故对四被告反驳原告对其无诉权的主张，本院不予支持。房屋拆迁具有物权置换的性质，房屋实体上的灭失不等于原告财产权的丧失，只是形式上转变为原告梁玉福对安置房享有所有权。故该房屋的拆迁并不影响原告梁玉福与梁泉春、庞世英夫妇之间签订的遗嘱效力。且2000年9月21日，原告梁玉福自行办理了该房屋产权过户登记后，其即成为该房屋的产权人。虽通化市人民检察院已经受理了四被告针对（2013）通中民终字第480号民事判决的监督申请，但并不影响本案的审理。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”本案中，被告梁玉兰对占有诉争房屋予以认可，故对原告要求被告腾迁房屋的诉讼请求，本院予以支持。据此，本院依法判决如下：
一、位于集安市城后路小洋楼花园C3栋一单元101号（集安市房屋产权登记管理中心登记为110号）归原告梁玉福所有；
二、被告梁玉兰于本判决生效之日起十日内将该房屋腾迁并交还给原告梁玉福。
案件受理费100元，由四被告负担。
如果未按本院判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
具有给付义务的当事人到期不履行义务，权利人向本院申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 衣 伟
代理审判员 王德成
人民陪审员 刘洪琴
二〇一四年五月四日
书 记 员 杨 硕