浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1561号
原告：温州银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：沈利义，
委托代理人：周鹰。
被告：宁波元江电器有限公司。
法定代表人：陈松达，
被告：吴婉芬，
被告：陈松达，
被告：章丽冲，
原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称温州银行）为与被告宁波元江电器有限公司（以下简称元江公司）、吴婉芬、陈松达、章丽冲金融借款合同纠纷一案，于2014年8月15日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员马红伟独任审判，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人周鹰到庭参加诉讼，被告元江公司、吴婉芬、陈松达、章丽冲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告温州银行起诉称：2011年10月27日，被告吴婉芬与原告签订了编号为温银902012011年高抵字00367号、温银902012011年高抵字00366号的《最高额抵押合同》各一份，约定被告吴婉芬以其名下所有的位于慈溪市浒山街道浒山路（富丽湾景苑）381号（房屋所有权证号：慈房权证2××9字第014563号，土地使用证号：慈国用（2××9）字第0113105号）、383号（房屋所有权证号：慈房权证2××9字第014574号，土地使用证号：慈国用（2××9）字第0113106号）的房地产作为抵押物，分别为被告元江电器与原告在2011年10月27日至2013年10月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额分别为510.70万元、501.54万元；抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、逾期利息、实现债权和抵押权的费用等。2012年10月11日，被告陈松达、章丽冲与原告签订一份编号为温银902012012年高保字00296号的《最高额保证合同》，约定被告陈松达、章丽冲作为被告元江电器的保证人，为被告元江电器与原告在2012年10月11日至2013年10月11日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权额为880万元。保证担保的范围包括各主合同项下本金及利息、逾期利息、实现债权的费用等，保证期限至2015年10月10日止，保证为连带责任保证。在上述最高额连带保证和抵押担保覆盖期间，原告与被告元江电器签订了如下两笔主合同，原告向被告元江电器提供贷款495万元，具体情况如下：2013年2月1日，原告与被告元江电器签订了一份编号为902012013企贷字00027号的《非自然人借款合同》，约定原告向被告元江电器发放贷款人民币245万元，借款期限自2013年2月1日至2013年4月11日止，月利率为5.133334‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期后利随本清，由被告陈松达、章丽冲等人提供保证，由被告吴婉芬提供房产（温银902012011年高抵字00366号）抵押担保。同日，原告与被告元江电器又签订了一份编号为902012013企贷字00028号的《非自然人借款合同》，约定原告向被告元江电器发放贷款人民币250万元，借款期限自2013年2月1日至2013年4月11日止，月利率为5.133334‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期后利随本清，由被告陈松达、章丽冲提供保证，由被告吴婉芬提供房产（温银902012011年高抵字00367号）抵押担保。上述二份借款合同还约定借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%，不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用等。当日，原告依约向被告元江电器发放了两笔共计495万元贷款。2013年4月11日借款到期后，被告元江电器未依约归还借款本金，并且从2013年2月起被告元江电器未按期支付利息，期间，虽经原告多次催讨，但被告元江电器一直拖欠，保证人也未履行保证责任。原告诉请判令：1.被告元江公司即时归还借款人民币495万元，支付2013年2月21日起至2014年6月20日止的利息、逾期利息572995.5元（已扣除2013年2月21日以后支付的利息22022元），并支付2014年6月21日起至本判决确定的履行日止、以495万元为基数、按年利率9.24％计算的逾期利息；2.被告元江公司支付原告为实现债权而支付的律师代理费50000元；3.被告吴婉芬对被告元江公司的上述债务承担抵押担保责任，如被告元江公司不能即时清偿上述债务，则依法处置被告吴婉芬抵押给原告的位于慈溪市浒山街道浒山路381号、383号（富丽湾景苑）的房地产，所得价款原告各自在最高额510.7万元、501.54万元的范围内享有优先受偿权；4．被告陈松达、章丽冲对被告元江公司应承担的上述第一项、第二项诉讼请求在最高额880万元范围内承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费由被告承担。
原告温州银行为证明其诉讼主张成立，向本院提供以下证据：
1.编号为温银902012011年高抵字00367号的《最高额抵押合同》及房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证各一份，证明被告吴婉芬以其名下的位于慈溪市浒山街道浒山路381号（富丽湾景苑）（房屋所有权证号：慈房权证2××9字第014563号，土地使用证号：慈国用（2××9）字第0113105号）房地产作为抵押物，为被告元江公司与原告在2011年10月27日至2013年10月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额5107000元的抵押担保并约定担保范围等，原告取得了慈房他证2011字第0111**号房屋他项权证的事实；
2.编号为温银902012011年高抵字00366号的《最高额抵押合同》及房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证各一份，证明被告吴婉芬以其名下的位于慈溪市浒山街道浒山路383号（富丽湾景苑）的房地产（房屋所有权证号：慈房权证2××9字第014574号，土地使用权证号：慈国用（2××9）字第0113106号）作为抵押物，为被告元江公司与原告在2011年10月27日至2013年10月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额5015400元的抵押担保并约定担保范围等，原告取得了慈房他证2011字第0111**号房屋他项权证的事实；
3.编号为温银902012012年高保字00296号的《最高额保证合同》一份，证明被告陈松达、章丽冲作为被告元江公司的保证人，为原告与被告元江公司在2012年10月11日至2013年10月11日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额880万元的连带责任保证，并约定担保方式、担保范围、保证期间等的事实；
4.编号为902012013企贷字00027号的《非自然人借款合同》、借款借据各一份，证明2013年2月1日，原告与被告元江公司签订借款合同及约定借款期限、借款额度、还款方式、借款利率、逾期利率等，原告按约发放245万贷款的事实；
5.编号为902012013企贷字00028号的《非自然人借款合同》、《借款借据》各一份，证明2013年2月1日，原告与被告元江公司签订借款合同及约定借款期限、借款额度、还款方式、借款利率、逾期利率等，原告按约发放250万贷款的事实；
6.《委托代理合同》、律师代理费发票、温州银行电子回单各一份，证明原告为实现债权花费律师费50000元的事实；
7.贷款会计明细账、贷款欠款明细表各两份，证明被告元江公司拖欠原告借款本息的事实。
被告元江公司、吴婉芬、陈松达、章丽冲既未作答辩，亦未提供任何证据。
经审理，本院认为原告提供的证据具有真实性、合法性，且与本案事实具有关联性，本院予以认定。
根据本院认定的证据并结合原告的陈述，本院查明的事实与原告诉称事实一致外，另查明，原告与被告吴婉芬签订编号为温银902012011年高抵字00366号的《最高额抵押合同》、编号为温银902012011年高抵字00367号的《最高额抵押合同》后，原告取得了慈房他证2011字第0111**号房屋他项权证、慈房他证2011字第0111**号房屋他项权证；编号为902012013企贷字00027号的《非自然人借款合同》约定，原告向被告元江电器发放贷款人民币245万元，本合同的债权担保方式为抵押、保证，具体担保合同如下：编号为温银902012011年高抵字00366号的《最高额抵押合同》和编号为温银902012012年高保字00296号的《最高额保证合同》；编号为902012013企贷字00028号的《非自然人借款合同》约定，原告向被告元江电器发放贷款人民币250万元，本合同的债权担保方式为抵押、保证，具体担保合同如下：编号为温银902012011年高抵字00367号的《最高额抵押合同》和编号为温银902012012年高保字00296号的《最高额保证合同》；
被告元江公司已清偿原告2013年2月20日前的借款利息，后在2013年4月11日偿付原告的利息10899.78元（对应的245万元借款）、11122.22元（对应的250万元借款），至2014年6月20日，被告元江公司拖欠原告借款245万元及对应的利息、逾期罚息283603.83元，并拖欠原告借款250万元及对应的利息、逾期罚息289391.67元；原告为实现本案债权支出律师代理费50000元。
本院认为：本案所涉及的《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》的内容及形式合法，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告元江公司在原告按约发放贷款后，理当依约还付本息，未按合同约定期限如数返还借款本金并支付借款利息，应当依照合同约定支付逾期罚息，并按合同约定承担原告为实现债权而支出的律师费用。被告吴婉芬将其名下位于慈溪市浒山街道浒山路381号、383号（富丽湾景苑）的房地产为被告元江公司的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额分别为510.70万元、501.54万元，并约定担保的范围包括本金、利息、逾期利息及原告为实现债权支出的费用，故原告对被告吴婉芬提供的抵押房产享有优先受偿权。被告吴婉芬承担抵押责任后，有权向被告元江公司追偿。被告陈松达、章丽冲自愿作为连带责任担保人为被告元江公司的债务提供最高额为880万元的保证担保，保证担保的范围包括本金、利息、逾期利息及原告为实现债权支出的费用等，故被告陈松达、章丽冲对被告元江公司的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告元江公司追偿。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。四被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波元江电器有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金245万元及至2014年6月20日止的利息、逾期利息283603.83元，并支付自2014年6月21日起至借款实际履行日止以借款本金245万元为基数按年利率9.24%计算的逾期罚息；
二、被告宁波元江电器有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金250万元及至2014年6月20日止的利息、逾期利息289391.67元，并支付自2014年6月21日起至借款实际履行日止以借款本金250万元为基数按年利率9.24%计算的逾期罚息；
三、被告宁波元江电器有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行律师代理费50000元；
四、原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告吴婉芬提供的慈房他证2011字第0111**号项下的抵押房地产，在最高额501.54万元对本判决第一项确定的债权额及本判决第三项确定的债权额中的24750元范围内对上述抵押物享有优先受偿权；被告吴婉芬承担抵押担保责任后，有权向被告宁波元江电器有限公司追偿；
五、原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告吴婉芬提供的慈房他证2011字第0111**号项下的抵押房地产，在最高额510.70万元对本判决第二项确定的债权额及本判决第三项确定的债权额中的25250元范围内对上述抵押物享有优先受偿权；被告吴婉芬承担抵押担保责任后，有权向被告宁波元江电器有限公司追偿；
六、被告陈松达、章丽冲对被告宁波元江电器有限公司的上述第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告宁波元江电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费50810元，减半收取25405元，由被告宁波元江电器有限公司、吴婉芬、陈松达、章丽冲共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 马红伟
二〇一四年九月十一日
代书 记员 洪 婷