成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初4246号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，系该分行行长。
委托诉讼代理人：胡蓝蓝，女，汉族，1982年7月29日出生，住重庆市九龙坡区，系该行员工，特别授权代理人。
委托诉讼代理人：贾镒肖，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：张建波，男，汉族，1970年9月9日出生，住成都市成华区。
被告：李雨群，女，汉族，1971年3月29日出生，住成都市成华区。
上列二被告共同委托诉讼代理人：王融，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：周跃平，男，汉族，1970年4月4日出生，住四川省富顺县。
被告：张朝春，女，汉族，1972年9月23日出生，住四川省富顺县。
被告：段永远，男，汉族，1972年3月18日出生，住成都市青白江区。
被告：徐声秀，女，汉族，1972年2月5日出生，住成都市青白江区。
被告：成都金牛万达广场投资有限公司。住所地：成都市金牛区肖一巷*号。
法定代表人：齐界，系该公司集团总裁。
委托诉讼代理人：牟桃，泰和泰律师事务所律师。一般授权代�人。
委托诉讼代理人：冉丽，泰和泰律师事务所律师。一般授权代理人。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行”）与被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀、成都金牛万达广场投资有限公司（以下简称“万达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告周跃平、张朝春、段永远、徐声秀下落不明，转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡蓝蓝、贾镒肖，被告李雨群、张建波委托诉讼代理人王融，被告万达公司委托诉讼代理人冉丽均到庭参加诉讼，被告张朝春、段永远、徐声秀、周跃平经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀偿还原告民生银行借款本金490087.59元和利息、罚息、复利（利息、罚息及复利按双方约定计算至本息全部结清之日止，暂计算至2016年11月14日为9225.72元）；并承担违约金35000元；2、被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀支付律师费39945元；公证邮寄送达费322元；3、原告民生银行对被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀所有的位于成都市金牛区人民北路二段168号1幢11层1112号房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、被告万达公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀、万达公司承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：2012年9月10日，原告民生银行与被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀、万达公司签订《个人购房借款合同》，约定：由原告民生银行向被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀提供700000元借款用于购买房屋，期限120个月，贷款利率为年利率7.205%，双方还对利息、罚息、复利的计算方式，实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定；同时被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀自愿以其购买的房屋为上述债务提供抵押担保，被告万达公司对上述全部债务承担连带保证责任。合同签订后，原告民生银行已按约向被告张建波发放贷款700000元，但被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀出现逾期还款，原告民生银行根据合同约定向被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀、万达公司宣布全部贷款提前到期，被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀未偿还贷款本息。原告民生银行遂提起诉讼。
被告张建波、李雨群及万达公司答辩称：原告民生银行主张尚欠借款本金及利息属实，对主张罚息、复利、律师费不予以承担。
被告周跃平、张朝春、段永远、徐声秀未作答辩。
被告张建波、李雨群、万达公司对原告民生银行提交的《个人购房借款合同》、《商品房买卖合同摘要》、中国民生银行零售授信放款通知书、个人借款凭证、公证书、中国民生银行个人账户对账单、欠款明细（逾期明细）以及委托代理合同的真实性无异议，但对合同约定的部分内容有异议，对宣布贷款提前到期公证书及公证票据和邮寄�复印件）被告不予以质证。本院对原告民生银行提交的除外宣布贷款提前到期公证书及公证票据和邮寄（复印件）不予以采信外，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年9月10日，被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀作为借款人（甲方）与原告民生银行作为贷款人（乙方）、被告万达公司作为保证人（丙方）签订了编号为：个房贷字第120152012002147的《个人购房借款合同》（以下简称“借款合同”），约定：被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀向原告民生银行借款700000元，借款期限共120个月，自2012年9月27日起至2022年9月27日止，贷款利率按中国人民�行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.55%）上浮10%，确定为年利率7.205%，借款的期限、利率等均以借款凭证为准；本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按月进行调整；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月等额本息还款法；还款日为每月18日，但首次还款日为放款日的次月18日，借款到期时利随本清；如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务即构成违约，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金；借款人违约的，应当赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、差旅费等其他实现债权和担保权利的费用、其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、罚息、复利总和的8%；被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀以其所购的位于成都市金牛区人民北路二段168号1幢11层1112号房屋为该笔借款提供抵押担保并且已经办理登记，他权证号为：预抵0978452；抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用；被告万达公司自愿为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任，本合同项下的保证期间，自本合同约定的甲方履行债务期限届满之日起两年。甲方履行债务期限届满之日包括甲方分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日；也包括依本合同约定，乙方宣布债务提前到期之日。
合同签订后，原告民生银行于2012年9月27日向被告张建波指定的成都金牛万达广场投资有限公司的账户：20×××52发放贷款700000元。个人借款凭证载明：借款人：张建波；借款合同编号：个房贷字第120152012002147；借款金额：700000元；借款起始日：2012年9月27日；借款到期日：2022年9月27日；还款日：每月18日；担保方式：勾选抵押、保证；还款方式：等额本息；执�年利率：7.205%；逾期利率：按执行年利率加收50%；违约罚息利率：按执行年利率加收100%；利率调整方式：还款周期调整。本借款凭证为借款合同组成部分，与借款合同具有同等法律效力，其中，借款币种与金额、借款起止日期、还款付息方式、还款日、利率调整方式以及执行年利率、逾期利率、违约罚息利率与借款合同不一致的，以本借款凭证为准”。被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀签字并捺印确认该借款凭证。
另查明，庭审中，原告民生银行以提起诉讼之日即2017年1月19日作为向被告宣布贷款提前到期之日，截止该日被告尚欠借款本金490087.59元、利息13224.87元、罚息（含复利）259.8元。
本院认为，案涉《个人购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，原告民生银行依约支付了借款，被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀未按约还本付息，应当承担违约责任，故对原告民生银行要求被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，除罚息不支持复利外，本院予以支持。原告民生银行主张的利息和罚息、复利得到本院支持后，体现原告民生银行的损失全面得到保护和对被告违约后的处罚。原告民生银行主张违约金还需提供证据证明存在其他损失，本案中，原告民生银行未提供证据证明存在其他损失，故对该诉讼请求，本院不予支持。原告民生银行仅提供本次诉讼的委托代理合同及票据，但未提供付款凭证，故对原告民生银行律师�的请求，本院不予支持。因原告民生银行未提供公证费票据原件以及邮寄费票据，故对该请求，本院不予支持。虽然被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀自愿提供购买的房屋为该笔借款提供抵押担保，但未办理抵押登记，故对原告民生银行要求对被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀提供的抵押财产享有优先受偿权的请求，本院不予支持。被告万达公司自愿为被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀的借款提供连带保证担保，故被告万达公司依约对被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀的债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金490087.59元，利息13224.87元、罚息（含复利）259.8元（截止2017年1月19日，之后罚息以490087.59元为基数，从2017年1月20日，按合同约定标准计算至清偿之日止）、复利（以13224.87元为基数，从2017年1月20日，按合同约定标准计算至清偿之日止）；
二、被告成都金牛万达广场投资有限公司对被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀的上述债务承担连带清偿责任。被告成都�牛万达广场投资有限公司在承担连带清偿责任后，有权向被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀追偿；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9546元，保全费3393元，公告费260元及后续公告费，由被告张建波、李雨群、周跃平、张朝春、段永远、徐声秀、成都金牛万达广场投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 李 蔚
人民陪审员 王 雪
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 谢芳明