上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）静民三（民）初字第98号
原告周某某，女，1972年5月30日出生，汉族，住上海市静安区XXX路***号XXX间。
委托代理人何某某（系原告丈夫），男，1969年5月18日出生，汉族，住址同被告。
被告陈某某，男，1949年11月17日出生，汉族，住上海市静安区XXX路***号XXX间。
委托代理人胡某某（系被告妻子），女，1954年2月7日出生，汉族，住址同原告。
委托代理人俞嵘嵘，上海市捷华律师事务所律师。
原告周某某诉被告陈某某相邻关系纠纷一案，本院于2013年2月6日受理后，依法由审判员孙亦玢独任审判，于同年3月18日公开开庭进行了审理。原告周某某及其委托代理人周某某、被告陈某某及其委托代理人胡某某、俞嵘嵘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某某诉称，原、被告均居住本市XXX路XXX号二层。首先，被告未经房管部门批准在公用墙体上凿洞搭建木结构阁楼，造成阁楼引起的楼板及楼梯声响，严重影响原告正常休息，且被告将木结构阁楼延伸至公用通道处，影响公用通道通风、采光并带来火灾安全隐患。其次，被告改变房屋结构和使用用途，在房屋内搭建卫生间，增设浴缸及洗脸台盆设备、燃气热水器，并将排水管道安装在走道内，造成排水管经常漏水、堵塞，影响原告正常安全行走及生活，同时被告安装的燃气热水器的排风管道距离原告房门口65公分，排放的废气及发出的轰鸣声，影响原告的身体健康及正常休息，且无法正常在物业安装的晾衣架上晾晒衣物。再次，被告在公用走道上安装固定木制家具，严重影响公用通道通风、采光，存在安全火灾隐患，妨碍原告正常通行。最后，原告的煤气表安装在公用厨房内，由于被告私自锁住公用厨房间，妨碍原告正常进出公用厨房，开关煤气表。综上所述，原告诉至法院，要求判令：1、被告拆除搭建在本市XXX路XXX号二层西后间内的阁楼，恢复原、被告共用墙原始状况；2、被告拆除搭建在本市XXX路XXX号二层南面公共走道上方的阁楼，恢复南面公共走道上方天花板白色墙面；3、被告拆除安装在本市XXX路XXX号二层北面公共走道上安装的污水排水管；4、被告拆除安装于本市XXX路XXX号二层中间走道上两层家具（公用卫生间门口）；拆除安装于本市XXX路XXX号二层南面走道上三门家具，恢复公用走道白色墙体，保障通道安全畅通；5、被告拆除本市XXX路XXX号二层西后间室内搭建的卫生设施，包括浴缸一只、洗脸盆一只、燃气热水器一只及上述设施相应的附属设施（包括燃气排气管、污水排水管、淋浴花洒等）；6、被告拆除安装在本市XXX路XXX号二层灶间门上门锁。案件受理费由被告承担。
被告陈某某辩称，关于原告的诉讼请求，被告均不予同意。第一，被告承租的本市XXX路XXX号二层西后间，原为父亲承租，在解放初期即在室内搭建了阁楼。1990年父亲去世，女儿长大无房间居住，故对阁楼进行了加固、装修，用方木支撑，而且阁楼的搭建并不影响原告的居住和使用，也没有损害墙面。第二，被告房间内的卫生间，60年代即搭建，改建的浴缸，并没有影响到原告对于其房间的使用。关于排水管的安装亦不影响通道的行走，安装至今已二十几年，原告从未提出异议。反而是原告将煤气灶台加宽，使通道变窄，按照其需要擅自改装被告的排水管，使通道更窄。关于燃气热水器换气口离地面二米七以上，远超出原告的屋顶高度，对原告未造成影响。反而是原告擅自加高护栏围墙，仅留三十几公分间隙，造成空气不流通，且占用公共通道扩建房屋，已被法院判决拆除。第三，公共通道上的家具系多年前搭建，无邻居提出影响通道行走，且二楼其他居民亦在公用通道上摆放家具。更何况，原告进出门口也不经过此通道，对原告不造成妨碍。最后，公用厨房系六户居民共同使用，非被告单独使用，原告在公用厨房内并无灶具。故要求驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，原、被告均为本市XXX路XXX号公房承租人。原告独用租赁部位为二层西亭子间，公用租赁部位为二层中小卫生间。被告独用租赁部位为二层西后间，公用租赁部位为二层灶间、二层右面第一间卫生间。
被告在其二层西后间室内搭建了阁楼，房屋室内安装了淋浴设施，包括浴缸一只及花洒、水斗一只及龙头，上述设施的排水管道沿二层北面走道处的大楼排水管外侧排放；室内安装燃气淋浴器一只，排气管道排放至二层北面走道上方，邻近二层亭子间阁楼，原告原始房门的东侧上方。另，被告在二层南面公用走道上方搭建阁楼，倚墙放置三门家具橱并堆放杂物；被告在二层中间公用走道（公用卫生间门口）放置双层家具橱。
另查，原告租赁的二层西亭子间门前为一条公用走道，走道上安排有被告与二层亭子间阁楼的煤气灶位置、阁楼楼梯、公用自来水斗、管道等。系争房屋二层灶间为六户人家合用。被告曾起诉来院要求原告拆除二层公用走道上的搭建、北侧公用围栏砌高部分，安装的铝合金门窗等。本院（2012）静民三（民）初字第167号民事判决支持被告上述诉讼请求在案。
上述事实有原、被告陈述，原告提供的租用公房凭证、现场照片，被告提供的租用公房凭证、（2012）静民三（民）初字第167号民事判决书等为证，并经庭审查证属实，依法应予确认。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。邻里之间在公用部位内放置物品，应经得其他使用人的同意，不得任意占用，同时应保持走道等公用通道的整洁和畅通。被告在公用走道上摆放家具，势必影响了公用走道的畅通和整洁，如若原告需要正常通行确会造成妨碍，公用走道的性质不以原告是否会使用而改变，故被告在公用走道上安置的家具均应予以清除。关于被告在二层西后间内搭建淋浴设施及安装排水、排风管道的争议。居住房屋的功能结构有其特定性，特别是厨房、卫生间的布置有一定的规范性要求，当事人不得擅自改变房屋的使用用途。被告将室内部分居住部位改变为卫生设施，增设了淋浴设备、燃气热水器及附属设施，且将排水及排气管道排放至在二层北面通道处，该区域系原告居住生活必经之地，对原告日常生活、通行产生一定影响，故原告要求被告拆除上述设施，本院予以准许。关于被告在室内搭建的阁楼及公用通道上方阁楼等争议。现原告并无证据证明该搭建对原告相邻权利产生实质影响，故原告要求被告拆除室内搭建的阁楼及公用通道上方阁楼，本院难以支持。至于该搭建是否违章建筑问题，应由相关行政职能部门处理，原告可另循途径解决。关于公用灶间的门锁，由于该公用灶间涉及六户人家共同使用，故本院不作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项、第二款，《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：
一、被告陈某某应于本判决生效之日起三十日内拆除本市XXX路XXX号二层西后间内安装的淋浴设施：浴缸一只及花洒、水斗一只及龙头以及上述设施的排水管道（沿二层北面公用走道处的大楼排水管外侧排放）、燃气淋浴器一只及排风管道；
二、被告陈某某应于本判决生效之日起三十日内拆除本市XXX路XXX号二层南面公用走道内安置的三门家具橱及杂物；
三、被告陈某某应于本判决生效之日起三十日内拆除本市XXX路XXX号安置在二层中间公用走道（公用卫生间门口）的双层家具橱；
四、原告周某某其余的诉讼请求，不予支持。
案件受理费人民币80元，减半收取计40元，由原告周某某承担20元，被告陈某某承担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 孙亦玢
二〇一三年四月二十三日
书记员 陆锋莉
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
……
（五）恢复原状；
……
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。