云南省凤庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0921民初148号
原告：晁智莹，女，汉族，生于1971年11月17日，云南省凤庆县人，住凤庆县。
原告：晁智琼，女，汉族，生于1962年5月7日，云南省凤庆县人，住凤庆县。
原告：晁智明，男，汉族，生于1952年9月10日，云南省凤庆县人，住凤庆县（患精神病）。
监护人：晁智莹（晁智明妹妹），凤山社区证明系晁智明监护人。
三原告共同委托代理人：郭庆全，凤庆县顺宁法律服务所法律工作者。代理权限：一般授权代理。
原告：晁志奎，男，汉族，生于1949年8月6日，云南省凤庆县人，住凤山镇凤山社区大理。
被告：晁文军，男，汉族，生于1986年5月24日，云南省凤庆县人，住。
委托代理人：陈世清（被告母亲），女，汉族，生于1964年5月12日，云南省凤庆县人，代理权限：特别授权代理。
原告晁智莹、晁智琼、晁智明、晁志奎与被告晁文军共有物分割纠纷一案，本院于2017年2月16日受理后，依法适用简易程序，于2017年3月21日在本院二号法庭公开开庭进行了审理，因案情复杂转为普通程序，由审判员唐建华、李继芹、人民陪审员徐心声组成合议庭，并于2017年6月28日及2017年8月18日在本院二号法庭进行了第二次及第三次开庭审理，原、被告及其诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告晁智莹、晁智琼、晁智明向本院提起诉讼：1、请求依法分割原大理卡××号共有房屋和土地；2、请求判令被告按照拆迁补偿标准按照份额清算2015年1月至2016年9月过渡期生活补助；3、请求判令被告承担诉讼费。事实及理由：三原告与被告父亲属于亲兄妹，母亲陈荟兰（已故）、次子晁智明、三子晁智宏（已故）、长女晁智琼、次女晁智莹5人共同拥有凤庆县凤山镇凤山社区大理卡××号房屋及宅基地，房屋所有权人陈荟兰、四个子女是共有人。房屋产权证登记面积为137.64m2，土地使用证登记土地使用面积为144.20m2（含原告晁智莹私有44.7m2）。因建设规划需要，现已经被征收，实物指标核实房屋建筑面积为土木结构138.12m2，砖混38.86m2，砖木5.84m2，土地使用面积144.20m2（含原告晁智莹私有44.7m2，实际共有面积99.5m2）。房屋和土地征收后，搬运费、周转房和生活补助，残值回收补偿款已经按照份额进行分配，晁智宏病故后，被告晁文军（系晁智宏之子）认为该房屋是父亲晁智宏的遗产，应该全部由他继承，并擅作主张对拆迁所有事宜进行处理，从2015年1月至2016年9月共计21个月，所有共有人的过渡期生活补助转账在晁智宏账户，晁智宏过世后一直由晁文军使用晁智宏的银行卡。原告晁智莹、晁智琼多次与被告协商处理，被告拒不合作，在双方协商未果的情况下，原告为依法维护自身合法权益，特向凤庆县人民法院起诉，请求依法分割原凤山社区大理卡××号共有房屋和建设用地，并按照拆迁补偿标准清算2015年1月至2016年9月过渡期生活补助费，具体请求如下：
一、依法分割属于原告房屋建筑面积和土地使用面积共有部分。房屋建筑面积为137.64m2，征收实物指标核实面积138.12m2，按照房屋共有权证登记共有5人平均进行分割，每人27.624m2；土地使用面积按照共有人5人平均进行分割，每人19.9m2。
二、按照母亲陈荟兰生前遗嘱，原告晁智莹承担了生前赡养义务和死后丧葬事宜，母亲陈荟兰分割所得部分依法由原告晁智莹继承，原告晁智莹为晁智明的指定监护人，按照法律相关规定，患精神病的晁智明所得份额依法由指定监护人代为管理。
三、以上共有房屋和土地分割情况为：
（一）晁智莹：房屋建筑面积27.624m2/人×2人＝55.248m2；土地使用面积为19.9m2/人×2人＝39.8m2。
（二）晁智琼：房屋建筑面积27.624m2；土地使用面积为19.9m2。
（三）晁智明：房屋建筑面积27.624m2；土地使用面积为19.9m2。
（四）晁智宏（已故）：房屋建筑面积27.624m2；土地使用面积为19.9m2。
四、补偿方案：鉴于签订征收补偿协议时晁智宏与晁智莹个人私有部分一起签订，不可分户及作为晁智明的监护人的情况，要求取得该房产。签订征收补偿协议书时，选择回迁安置方式，共有人一方选择拥有回迁房，必须按征收补偿标准补偿其他人，补偿标准为：宅基地居住用地补偿1300元/m2；土木结构房屋900元/m2。
五、过渡期生活补助：从2015年1月至2016年9月，共计21个月，按照150元/人/月标准，进行清算，共有人按照份额进行分配。
（一）晁智莹：150元/人/月×2人×21月＝6300元（母亲陈荟兰所属部分依法由原告晁智莹继承）。
（二）晁智琼：1**元/人/月×1人×21月＝3150元。
（三）晁智明：150元/人/月×1人×21月＝3150元。
（四）晁智宏（已故）：150元/人/月×1人×21月＝3150元。
六、被告依法继承属于晁智宏（已故）所得份额，三个原告愿意放弃晁智宏份额的继承。
七、被告晁文军承担所有诉讼费用。
上述请求由人民法院依法裁决。
原告晁志奎经本院通知作为共同原告参加诉讼，其表示“本人虽不属涉案房屋共有权人，但其母亲陈荟兰去世后，本人享有相应继承权”。原告2009年退休后，每月拿给母亲陈荟兰200元生活费，后来原告生病，晁智莹将母亲接去照料，半年后，又将母亲送回来，原告又接着照料。原告认为，财产每个人都有份，不平分的话是不合理的。
被告晁文军答辩称：奶奶陈荟兰去世不久，文庙社区改造工程启动，父亲（晁智宏于2016年10月23日去世）生前，在与家中妹妹无异议、无纠纷的前提下，与政府签订了一份回迁协议，认定了一套120m2左右的回迁房。据被告与政府有关工作人员了解，签订此协议，必须在几个当事人无异议、无纠纷的前提下。签订协议期间晁智琼未参与过任何调解，因而可以断定晁智琼和被告父亲无纠纷，原因是父亲生前交待过，晁智琼和父亲私下达成协议，父亲生前有一对古董花瓶，是奶奶给被告父亲的，这对花瓶在本人家中摆放，后来晁智莹、晁智琼来向我母亲索要，经与父亲核实，原告晁智琼愿意放弃家产以换取父亲的古董花瓶，因此文庙拆迁所涉及的相关事宜，原告晁智琼都未曾参与。原告晁智莹已从家中老宅分家出去，其本人也签订了一套60m2的回迁房，本人不能接受原告方提出分割原大理卡××号共有房屋和土地的诉讼请求。对原告请求按照份额清算2015年1月至2016年9月过渡期生活补助费，本人有太多的疑问，不能完全接受，为什么晁智莹要占双份？诉状中晁智莹称赡养及安葬了我的奶奶，还监护了我的二伯父，据我所知，我奶奶生前享受低保及高龄补贴，二伯父晁智明也享有低保，那些国家补助款他们都花不完。奶奶、二伯父和父亲一直生活在未拆迁前的老宅中，奶奶和二伯父一直都是我父亲赡养和监护，奶奶去世后，也由父亲、大伯父、原告共同安葬，不能一厢情愿的以为接我奶奶住了一段时间，就以为赡养了我奶奶，至于二伯父晁智明第一次丢失是我父亲找回来的，第二次丢失后，晁智莹去找了吗？监护到位了吗？因此晁智莹并没有做到真正意义的赡养和监护。对于过渡期生活补助，我的户口还在父亲名下，是何人将我应得的给剥夺。所以对原告请求第二项，本人不完全认同。对于原告第三项诉讼请求，本人不予接受，并请原告酌情考虑应诉期间产生的误工费。总而言之，本人只认也只继承父亲所签订的回迁协议中120m2的回迁房及土地和补偿的所有款项。在尊重事实尊重历史的情况下，本人同意晁志奎继承其相应份额。
综合双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、共有房屋如何分配？2、安置补助费如何分配？
为证明自己的诉讼主张，原告晁智莹向本院提交了如下证据：
一、房屋所有权证复印件1份，以证明房屋所有权人是陈荟兰，坐落位置是大理卡××号，建筑面积137.64平米，共有人为陈荟兰等5人；
二、房屋共有权证复印件1份，以证明房屋共有权人是晁智明、晁智宏、晁智琼、晁智莹，所有权证持证人陈荟兰；
三、土地使用证复印件1份，以证明土地使用者为陈荟兰，用途是住宅，使用面积144.2平米；
四、证明1份，以证明厨房归晁智莹所有，可以翻新重建；
五、遗嘱1份，以证明陈荟兰在1997年4月11日签订遗嘱，关于陈荟兰名下的房产分割情况；
六、监护人证明1份，以证明晁智明的基本情况及晁智明与晁智莹系兄妹关系，晁智莹作为晁智明的监护人；
七、赡养证明1份，以证明陈荟兰的基本情况及陈荟兰生前由晁智莹赡养，死后事宜由晁智莹操办；
八、私有部分证明1份，以证明涉案房屋在拆迁之前由晁智莹管理使用的部分；
九、拆迁协议书1份，以证明征收的土地及地上构筑物补偿情况；
十、凤政复〔2013〕31号文复印件1份，以证明房产征收补偿标准，过渡期生活补助标准；
十一、拆迁实物指标调查表1份，以证明过渡期生活补助人口为6人，被告包含其中。
经质证，被告对原告提供的第一组、第二组、第三组证据没有意见。对第四组证据，认为只是证明给老房子，并且已经翻新出去了，所以不予认可。对第五组证据认为见证人应该二人以上，并且遗嘱没有进行司法公正，所在不予认可。对第六组证据认为虽然是凤山社区盖章，但是时间是2017年，如果监护晁智明的话应该在几年前，所以不予认可。对第七组证据不予认可，尤其是安葬问题。对第八组证据认为由晁智莹使用的是老厨房，其他的部分不予认可。对第九组证据予以认可。对第十组证据予以认可，但是补偿方案不予认可，已故的人和不在的人不能够参与分割。对第十一组证据予以认可。
为证明自己的答辩主张，被告晁文军向本院提交了与晁志奎谈话录音光盘1张及录音证词1份，以证明陈荟兰赡养、晁智明监护及老房子分配的问题。
经质证，晁智莹、晁智琼、晁智明对被告提供的录音光盘的真实性不予认可，不知道光盘是否剪辑过？是否存在其他手段来获取录音？所以对证据合法性不予认可。对录音证词的关联性不予认可，晁志奎已经分家出去，争议的房屋也没有晁志奎的名字，录音证词上也没有晁志奎签名或捺印。
原告晁志奎对被告提供的证据认为被告与自己之间确实交谈过，但是不知道被告进行了录音，我俩谈话的内容是被告父亲生前的情况，我们只是闲聊，我只说过花瓶放在我家，被晁智琼拿走了，我没有说过放弃继承，对其他内容予以认可。
为查明案件事实，本院在凤庆县城市发展投资开发有限公司调取了回迁安置户补助发放花名册及晁志奎询问笔录1份，经质证，原、被告双方对本院调取的证据材料予以认可。
本院认为对原告提供的第一、二、三、九、十、十一组证据被告予以认可，故本院予以采信。对原告提供的第四组证据，被告不予认可，本院认为结合凤山居民委员会出具的证明，本院对陈荟兰同意晁智莹对涉案房屋的厨房进行翻新重建的事实予以采信。对原告提供的第五组证据，被告不予认可，本院认为该遗嘱明显由他人代书，遗嘱未有见证人签字，不具备有效代书遗嘱的形式要件，属无效遗嘱，故本院对该证据不予采信。对于第六组证据，被告不予认可，本院认为凤山居民委员会为熟悉当地情况的自治组织，其出具的证明可性度较高，且晁智莹作为晁智明监护人并无不当，故本院对晁智莹属晁智明监护人的事实予以确认。对于第七组、第八组证据被告不予认可，本院将综合全案予以认定。对本院调取的回迁安置户补助发放名册、询问笔录，双方当事人均予以认可，故本院予以采信。对被告提供的录音证词及录音光碟，原告晁志奎部分认可，其余原告不予认可，对于该证据，本院将综合全案予以认定。
经审理查明：原告母亲陈荟兰育有五子女（长子晁志奎、次子晁智明、三子晁智宏、长女晁智琼、次女晁智莹），2013年2月11日陈荟兰去世，留有房产一栋，位于来凤办事处大理卡××号，该房于1999年办证了房屋产权证、土地使用证，房屋所有权证持证人陈荟兰，共有权人晁智明、晁智琼、晁智宏、晁智莹，房屋建筑面积137.64m2，土地使用面积144.20m2。陈荟兰去世后，凤庆县文庙片区规划建设开始实施，晁智宏、晁智莹二人与凤庆县城改造建设拆迁安置工作领导组办公室签订了征收与补偿协议书，自愿选择回迁安置房面积120m2左右1套、60m2左右1套。经实际测量涉案房产（大理卡××号）182.82m2（其中砖混38.86m2、砖木5.84m2、土木138.12m2），土地面积144.20m2。拆迁安置人口6人（晁智明、晁智琼、晁智宏、晁智莹、陈荟兰、晁文军）。涉案房屋在办理产权证书前，晁智莹将厨房翻新建盖为砖混平房作为结婚用房。因超过规定期限未交付回迁房，被安置人员生活补助款由晁智宏领取，至2016年第三季度，共计发放生活补助款17760元。2016年10月23日晁智宏去世，原、被告发生纠纷，相关部门停发了生活补助款。另查明，晁智明因患有××，于2012年走失后，至今无任何音讯。
关于本案的争议焦点，本院评判如下：
一、涉案房屋的分配问题。
原告等人取得了涉案房屋的产权证和土地使用权证，依法对该房产享有物权，所有权人对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。该房产持证人陈荟兰，共有权人晁智莹、晁智琼、晁智宏、晁智明，因各共有人具有家庭关系，故各共有人对该房产为共同共有。共有房屋被征收拆除，仍然享有调换房屋的房屋产权，因此各共有权人对回迁安置的两套房屋仍享有所有权。原所有权人陈荟兰死亡后留有代书遗嘱1份，依据《中华人民共和国继承法》第十七条：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，证明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定，该遗嘱仅有陈荟兰签名，未有见证人签名，不符合代书遗嘱的形式要件，故本院对该遗嘱的效力不予确认，陈荟兰对该房屋应享有的份额依照法定继承处理。因此陈荟兰应有份额应由法定第一顺序继承人（长子晁志奎、次子晁智明、三子晁智宏、长女晁智琼、次女晁智莹）继承，陈荟兰三子晁智宏继陈荟兰之后死亡，故晁智宏应继承的部分转由其继承人继承，晁智宏死亡时已离婚，与前妻育有一子晁文军，故晁智宏应继承的遗产份额转由晁文军继承。涉案房屋为家庭共有房屋，对家庭共有财产以对家庭共有财产的贡献大小为原则予以分割，在办理产权证书之前晁智莹将厨房翻建为砖混结构平房，并长期对翻建房屋进行管理使用，该部分及砖木结构部分可分割与晁智莹，剩余土木结构正房由其他共有人平均分割。具有分割情况如下：
晁智莹对涉案房产享有砖混、砖木面积38.86m2＋5.84m2＝44.70m2，土木结构经拆迁时实测面积138.12m2，由陈荟兰、晁智宏、晁智明、晁智琼四人平均分割，每人34.53m2。土地使用面积144.20m2，晁智莹相应房屋占有面积44.7m2，故晁智莹土地使用面积相应确定为44.7m2，剩余99.5m2由其他共有人平均分割，即每人24.875m2。因陈荟兰死亡，其应得部分由其法定继承人(晁智莹、晁智琼、晁志奎、晁智明、晁智宏)继承。陈荟兰相应房产面积34.53m2，由5人平均继承，即每人6.906m2，土地份额24.875m2由5人平均继承，即每人4.975m2。由于晁智宏继陈荟兰之后死亡，其应继承部分转由子女晁文军继承，经计算各当事人对涉案房屋、土地占有份额为：晁智莹房产份额44.7m2＋6.906m2＝51.606m2，土地份额44.7m2＋4.975m2＝49.675m2。晁智琼房产份额34.53m2＋6.906m2＝41.436m2，土地份额24.875m2＋4.975m2＝29.85m2。晁志奎房产份额6.906m2，土地份额4.975m2。晁智宏房产份额34.53m2＋6.906m2＝41.436m2，土地份额24.875m2＋4.975m2＝29.85m2，其份额转由晁文军继承。晁智明房产份额34.43m2＋6.906m2＝41.436m2，土地份额24.875m2＋4.975m2＝29.85m2，晁智明部分由晁智莹代管。因晁智宏、晁智莹与拆迁方签订文庙片区规划建设项目征收安置房屋及附属物补偿表，约定砖混原面积38.86m2，回迁比例1:1，可置换面积38.86m2；砖木5.86m2，回迁比例1:0.9，可置换面积5.26m2；土木138.12m2，回迁比例1:0.85，可置换面积117.40m2。故晁智莹可置换面积为38.86m2＋5.26m2＋6.906m2×0.85＝49.99m2，晁智琼可置换面积为41.436m2×0.85＝35.22m2，晁志奎可置换面积为6.906m2×0.85＝5.87m2，晁文军（晁智宏）可置换面积为35.22m2，晁智明可置换面积为35.22m2。因回迁安置房屋为二套，现未实际取得，未确定每套房屋回迁安置面积？自行购买面积？公摊面积？若判决房屋归其中一人，不能准确确定应补偿其他人员的费用数额，故只能确定涉案房屋可置换面积中各当事人应有份额。被告晁文军主张其父晁智宏以古董花瓶换取晁智琼对涉案房屋的应有份额，仅有自己的陈述，未有相应证据证明，故本院对被告的该项主张不予支持。
二、安置补助费如何分配的问题。
依据文庙片区规划建设选择回迁安置户超过规定时限生活补助发放花名册，至2016年第三季度，共计发放生活补助费17760元，该款项已支付至晁智宏帐户，该费用是被安置人口（陈荟兰、晁智莹、晁智琼、晁智明、晁智宏、晁文军）的生活补助费用，应属被安置人员个人所有的财产。经计算每人应得部分为17760元/6人＝2960元。陈荟兰部分由其第一顺序继承人（晁智莹、晁智琼、晁志奎、晁智宏、晁智明）平均继承，每人继承份额为592元。晁智宏应继承的份额转为晁文军继承，本案中生活补助费具体分配情况为：晁智莹2960元＋592元＝3552元。晁智琼29**元＋592元＝3552元。晁智宏已死亡，其生活补助费由其子继承，故晁文军应得部分2960元＋592元＋2960元＝6512元。晁智明2960元＋592元＝3552元，由晁智莹代管。晁志奎592元。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第十七条第三款、第十条的规定，判决如下：
一、原告晁智莹在涉案房屋可置换面积161.52m2范围内享有49.99m2的份额，在土地使用面积144.2m2范围内享有49.675m2的份额；
二、原告晁智琼在涉案房屋可置换面积161.52m2范围内享有35.22m2的份额，在土地使用面积144.2m2范围内享有29.85m2的份额；
三、原告晁智明在涉案房屋可置换面积161.52m2范围内享有35.22m2的份额，在土地使用面积144.2m2范围内享有29.85m2的份额，原告晁智明所享有的房屋、土地份额由原告晁智莹代管；
四、原告晁志奎在涉案房屋可置换面积161.52m2范围内享有5.87m2的份额，在土地使用面积144.2m2范围内享有4.975m2的份额；
五、被告晁文军继承其父晁智宏部分，在涉案房屋可置换面积161.52m2范围内享有35.22m2的份额，在土地使用面积144.2m2范围内享有29.85m2的份额；
六、被告晁文军于判决生效后30日内，支付原告晁智莹生活补助费3552元，支付原告晁智琼35**元，支付原告晁智明3552元（由原告晁智莹代管），支付晁志奎592元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费100元，由原告晁智莹、晁智琼、晁智明共同承担50元，被告晁文军承担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。负有义务的一方当事人应当自觉履行法律文书确定的给付义务，如不自觉履行，享有权利的一方当事人有权在判决确定履行期限届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 唐建华
审 判 员 李继芹
人民陪审员 徐心声
二〇一七年九月六日
书 记 员 罗建权