浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）衢柯商初字第154号
原告：温州银行股份有限公司衢州分行，住所地：衢州市柯城
区上街82号。
负责人：林亮，该行行长。
委托代理人：刘惠献，浙江达正律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ，浙江德基律师事务所律师。
被告：龙游县立飞石材有限公司，住所地：龙游县石佛乡西垣
村。
法定代表人：王学军，执行董事。
被告：王学军，
住龙游县龙洲街道越园路88号15-4号。
被告：徐立珍，住
龙游县龙洲街道越园路88号15-4号。
被告：毛磊，龙游
供电局职工，住龙游县龙游镇平政路7号。
委托代理人：吴乐彪，浙江东昊律师事务所律师。
被告：徐贞，住
龙游县龙洲街道大北门外巷40号。
委托代理人：吴乐彪，浙江东昊律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司衢州分行（以下简称温行衢州分行
）为与被告龙游县立飞石材有限公司（以下简称立飞公司）、王
学军、徐立珍、毛磊和徐贞金融借款合同纠纷一案。本院于2009
年1月20日立案受理。依法组成合议庭，于2009年5月7日公开开庭
进行了审理。原告温行衢州分行的委托代理人刘惠献、ＸＸ，被
告立飞公司的法定代表人王学军，被告王学军、徐立珍、徐贞，
被告毛磊、徐贞的委托代理人吴乐彪到庭参加诉讼。本案现已审
理终结。
原告温行衢州分行起诉称：2008年7月10日，原告与被告毛磊
、徐贞签订《温州银行最高额抵押合同》一份，2008年7月14日，原告与被告立飞公司签订《温州银行非自然人借款合同》及原告
与被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞签订《温州银行最高额保证
合同》各一份，三份合同约定：被告立飞公司向原告借款1600000
元，借款期限自2008年7月14日至2009年7月8日，借款用途为进石
料板材，月利率8.0925‰。被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞提
供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为3500000元，且
对保证范围等作了约定，抵押人毛磊、徐贞为被告立飞公司的借
款提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2802664元，同时
对抵押物、抵押担保的范围等也均作了约定。2008年7月14日，原
告依约向被告立飞公司发放借款1600000元。被告只支付了自贷款
日起至2008年12月20日的利息，之后利息未按约支付。原告现起
诉，诉讼请求为：1、被告立飞公司归还原告借款本金1600000元
，并支付利息及罚息（截止2009年1月15日的利息为26759.20元，
之后至判决确定归还之日利息按月利率8.0925‰计算，罚息以利
息的50%计算）；2、被告立飞公司向原告支付律师费损失16268元
；3、确认原告对抵押物兰溪新世纪广场b幢人-
3号营业房及相关土地使用权享有优先受偿权；4、被告王学军、徐
立珍、毛磊、徐贞对被告立飞公司的前述债务承担连带清偿责任
；
5、五被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告变更第一项诉讼请求
为：被告立飞公司归还原告借款本金1600000元及利息（自2008年
12月21日至实际付款之日止按合同约定利率据实结算）。
原告为证明所主张的事实，向本院提供了如下证据：
1、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代
表人身份证明书、被告立飞公司营业执照复印件、组织机构代码
证复印件、被告王学军、徐立珍身份证复印件以及王学军、徐立
珍的结婚证及户口簿复印件、被告毛磊、徐贞身份证复印件、被
告毛磊、徐贞的结婚证及户口簿复印件各一份。用以证明原、被
告主体资格。
2、非自然人借款合同一份、股东会决议一份、借款借据一份
。用以证明被告立飞公司向原告借款1600000元，原告已发放该借
款，月利率为8.0925‰。
3、最高额抵押合同一份、房产证及土地使用权证复印件各一份、房屋他项权证复印件一份。用以证明被告毛磊、徐贞以其共
同所有的坐落于兰溪新世纪广场b幢人-
3号营业房为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、最高额保证合同一份。用以证明被告王学军、徐立珍、毛
磊、徐贞提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为350
0000元。
被告立飞公司、王学军、徐立珍答辩称：诉状上陈述事实，
无异议。
被告立飞公司、王学军、徐立珍未提供证据。
被告毛磊、徐贞无答辩意见。
被告毛磊、徐贞提供的证据为还利息凭证一份。用以证明被
告毛磊、徐贞支付了自2008年11月21日至2008年12月20日一个月
的利息计12516.40元。
原告提供的证据经当庭质证，被告立飞公司、王学军、徐立珍
、毛磊和徐贞均无异议，本院予以认定。
被告毛磊、徐贞提供的证据，原告及被告立飞公司、王学军、
徐立珍均无异议，本院予以认定。
基于原、被告的陈述及本院认定的证据，本院确认如下事实：
被告王学军与被告徐立珍系夫妻关系，被告毛磊与被告徐贞系
夫妻关系。2008年7月10日，原告与被告毛磊、徐贞签订《温州银
行最高额抵押合同》一份，2008年7月14日，原告与被告立飞公司
签订《温州银行非自然人借款合同》及原告与被告王学军、徐立
珍、毛磊、徐贞签订《温州银行最高额保证合同》各一份，三份
合同约定：被告立飞公司向原告借款1600000元，借款期限自2008
年7月14日至2009年7月8日，借款用途为购进石料板材，月利率8.
0925‰。被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞提供最高额连带保证
，保证人担保的最高债权余额为3500000元，且对保证范围等作了
约定，抵押人毛磊、徐贞以其共有房地产坐落于兰溪新世纪广场b
幢人-
3号营业房为被告立飞公司的借款提供最高额抵押担保，担保的最
高债权余额为2802664元，同时对抵押物、抵押担保的范围等也均
作了约定。2008年7月14日，原告按约向被告立飞公司发放借款16
00000元。被告立飞公司支付了自贷款日起至2008年11月20日的利息，被告毛磊、徐贞支付了自2008年11月21日至2008年12月20日
的利息，之后利息未按约支付。故原告诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的借款
合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实
意思表示，内容未违反有关法律规定，应为合法有效。原告已按
约履行了放款义务，被告立飞公司未按约支付利息，被告立飞公
司的行为已构成违约，应承担归还借款本金和利息的违约责任。
被告毛磊、徐贞以其共同所有的房地产为被告立飞公司的借款提
供抵押担保，担保的最高债权余额为2802664元，现原告主张对用
于担保的抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。抵
押权人可以就担保物的最高债权余额为2802664元行使权利。被告
王学军、徐立珍、毛磊、徐贞自愿为被告立飞公司提供最高额连
带保证，保证人担保的最高债权余额为3500000元，该保证行为应
合法有效，而同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的
担保以外的债权承担保证责任，其承担保证责任后，有权向债务
人立飞公司追偿。原告主张五被告支付律师费，原告未提供委托
合同及律师费发票，故对原告的该主张，本院不予支持。据此，
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十
八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，最
高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判
决如下：
一、被告龙游县立飞石材有限公司于本判决生效后十日内归还
原告温州银行股份有限公司衢州分行借款本金1600000元及利息（
自2008年12月21日至担保物变价之日止按合同约定利率据实结算
）；
二、原告温州银行股份有限公司衢州分行对用于担保的抵押物
即坐落于兰溪新世纪广场b幢人-
3号营业房在上述债权及利息范围内享有优先受偿权，担保的最高
债权余额为2802664元；
三、被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞在上述抵押物价值不足
以清偿本判决第一项部分的债务对原告温州银行股份有限公司衢
州分行承担连带清偿责任，保证人担保的最高债权余额为3500000元。被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞在承担保证责任后，有权
向被告龙游县立飞石材有限公司追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司衢州分行的其他诉讼请求
。
案件受理费19590元，由原告温州银行股份有限公司衢州分行
负担194元，被告龙游县立飞石材有限公司、王学军、徐立珍、毛
磊、徐贞负担19396元。于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交
上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市
中级人民法院。
审判长 王美君
审判员 余洪喜
审判员 邓 建
二〇〇九年五月二十七日
书记员 叶柳娟