.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书(2016)宁0106民初4638号原告：银川市金凤区棋宇租赁，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。经营者：王文春，男，1980年11月1日出生，汉族，住河北省唐山市玉田县。委托诉讼代理人：杨海博，宁夏宁银律师事务所律师。被告：四川省化工建设有限公司，住所地：四川省广汉市。法定代表人:冯瑞祥，系公司经理。委托诉讼代理人：周虹，四川同方正律师事务所律师。原告银川市金凤区棋宇租赁与被告四川省化工建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，被告四川省化工建设有限公司对管辖权提出异议，本院作出（2016）宁0106民初xxxx号民事裁定书驳回了被告四川省化工建设有限公司对本案提出的管辖权异议，被告四川省化工建设有限公司对该裁定不服，上诉于银川市中级人民法院，该院作出（2017）宁01民辖终xx号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后依法适用普通程序，公开开庭审理。原告银川市金凤区棋宇租赁的委托诉讼代理人杨海博，被告四川省化工建设有限公司的委托代理人周虹到庭参加了诉讼。因本案案情复杂，经本院院长批准延长审限6个月。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原被告双方于2014年6月10日签订的租赁合同；2.判令被告向原告支付租赁费233357.79元、扣件上油费20000元；3.判令被告向原告支付违约金46671.59元；4.判令被告向原告返还租赁设备钢管6940.5米、扣件2511个、顶丝190根；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月10日，被告四川省化工建设有限公司与原告就建筑设备租赁事宜签订了《租赁合同》（以下简称：合同），合同对被告承租原告的建筑器材型号、数量、租金以及合同的付款方式、违约责任等作出了明确约定，合同签订后，原告依约定履行了合同义务，但被告未按合同约定及时向原告支付租金和赔偿款，至今尚欠原告租赁费233357.79元，且尚有钢管6940.5米、扣件2511个、顶丝190根未予以退还。原告认为：原告作为租赁合同的出租人，已经依合同约定履行了全部合同义务，被告应当足额向原告支付租金，其逾期支付租金的行为违反了合同约定，应当承担违约责任，同时被告应当依据合同约定向原告返还租赁设备。故原告诉至法院，请求判如所请。原告当庭增加诉讼请求：依法判令被告向原告支付钢管6940.5米、扣件2511个、顶丝190根自2016年9月21日至2017年5月16日租赁费75655.99元，要求支付至实际退还租赁设备之日。被告四川省化工建设有限公司辩称，一、原告主体不适格，原告工商登记显示成立时间为2014年6月24日，而原告出示的租赁合同签订日期为2014年6月10日，签订租赁合同的时候，原告尚未成立。二、被告没有与原告签订过租赁合同，被告不应当承担相应的义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《租赁合同》，虽然被告不予认可，但合同中有其公司项目部印章，该证据来源合法、真实有效，与待证事实有关联性，本院予以采信；2.原告提交的提货单、退货单、收条虽然被告不予认可，但提货人系合同中乙方处的签字人员，本院予以采信；3.原告提交的租赁业务对账汇总表，虽然是原告单方出具，但能够与原告提交的提货单、退货单相互印证，本院予以采信；4.原告提交的报案情况说明虽然系复印件，但被告对真实性没有异议，本院予以采信；5.被告提交的企业信用信息公示报告与原告提交的营业执照能够相互印证，本院予以采信；6.被告提交的情况说明系单方制作，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月10日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》一份，落款处承租方由吴某签字并加盖”四川省化工建设有限公司某项目部”印章。合同约定：乙方承租甲方租赁器材租金的计算以甲方出提货单、退货单上的数量、时间为依据（单据必须双方签字或相互承认，乙方委托多人提货、退货时其中一人签字视为有效）；日租金为钢管0.014元/米、扣件0.009元/套、顶丝0.03元/根；套管0.03元/根；冬季停工时乙方应通知甲方到施工检查检验器材（部分停工不视为停工）并付清所欠租费，否则不视为停工；乙方须在每月5号前结清上月所欠租金，乙方拖欠租金，甲方有权单方解除合同收回租赁器材，一切费用及损失由乙方承担，乙方丢失器材或使用造成报废，除租金照付外，按器材原值赔偿；钢管原值18元/米，扣件原值6.5元/套，扣件螺丝0.5元/根，退还扣件时收取上油费0.5元/套，顶丝原值15元/根；如乙方不按时支付租金，甲方有权终止合同，乙方应支付所欠租金，并支付所欠总费用每日千分之三的违约金。双方有争议时可协商解决，解决不成由银川市金凤区人民法院裁决。合同签订后，自2014年6月12日至2016年9月20日期间，被告租赁原告租赁物产生租赁费329537.53元，被告已向原告支付97000元，故还应支付232537.53元；未退还钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根。另查明，被告系位于宁夏回族自治区吴忠市某项目的承包人。本院认为，本案中的《租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告提供租赁物，被告亦应按照合同约定支付租赁费、及时退还租赁物。被告未按合同约定向原告支付租赁费，原告有权解除合同。虽然双方未进行结算，但原告提交的提货单、退货单、收条与租赁业务对账汇总表能够相互印证，故被告还应向原告支付租赁费232537.53元。对于未退还的钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根，原告主张租赁费继续计算至实际退还之日，符合合同约定，本院予以支持。经核算自2016年9月21日起至2017年5月16日共计237天，租赁费为29436.82元；自2017年5月17日至租赁物实际返还之日止的租赁费，被告应以钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根为基数，按照钢管0.014元/米/天、扣件0.009元/个/天、顶丝0.03元/根/天计算支付。原告主张被告返还钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根，本院予以支持。被告逾期支付租赁费，按合同约定应按日承担所欠租金千分之三的违约金，原告认为该约定过高，按未付租赁费的20%主张违约金，不违反法律规定，本院予以支持，经核算违约金为46507.51元。合同约定退还扣件时收取上油费0.5元/个，经核实自2014年6月12日至2015年8月5日被告共计向原告承租扣件42550个，故原告主张被告支付上油费20000元的诉讼请求，本院予以支持。被告四川省化工建设有限公司辩称其与原告之间不存在合同关系。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，虽然《租赁合同》承租方系由吴某签字，但同时加盖了四川省化工建设有限公司某项目部的印章。该合同因加盖了四川省化工建设有限公司某项目部的印章，使原告有理由相信吴某系代表四川省化工建设有限公司的行为，且涉案工程也实际由四川省化工建设有限公司在承建，故构成表见代理。因涉案工程确系四川省化工建设有限公司承建，本案原告的租赁物系用于该工地，该工地对外也使用该印章进行民事活动，四川省化工建设有限公司虽对该印章有异议，但伪造印章系违法犯罪行为，四川省化工建设有限公司未提交公安机关的处理决定，而原告作为合同相对人，有理由相信该印章的真实性，其合法权益应得到保护，合同中，四川省化工建设有限公司某项目部承担的相应民事责任应当由被告四川省化工建设有限公司承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告银川市金凤区棋宇租赁与被告四川省化工建设有限公司于2014年6月10日签订的《租赁合同》；二、被告四川省化工建设有限公司于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区棋宇租赁租赁费261974.35元，并以钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根为基数，按照钢管0.014元/米/天、扣件0.009元/个/天、顶丝0.03元/根/天向原告支付自2017年5月17日起至租赁物实际返还之日止的租赁费；三、被告四川省化工建设有限公司于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区棋宇租赁违约金46507.51元；四、被告四川省化工建设有限公司于本判决生效后十五日内返还原告银川市金凤区棋宇租赁钢管6850.5米、扣件2511个、顶丝190根；五、被告四川省化工建设有限公司于本判决生效后十五日内向原告银川市金凤区棋宇租赁支付上油费20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6935元，由原告银川市金凤区棋宇租赁负担902元，被告四川省化工建设有限公司负担6033元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长陈婷人民陪审员李惠娟人民陪审员宋惠娟二〇一七年十一月二十八日书记员胡雅茹