常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0402民初3181号
原告：华夏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市天宁区和平北路162号。
负责人：鲍蕾，该行行长。
委托诉讼代理人：陆小平，江苏陆周律师事务所律师。
被告：常州市中创房地产开发有限公司，住所地仪征市常州市新北区通江大道396号。
法定代表人：徐岳忠。
被告：常州新濠置业有限公司，住所地常州市武进区南夏墅街道庙桥恽家村。
法定代表人：徐岳忠。
被告：常州好利医疗器械有限公司，住所地江苏省武进高新产业开发区南区。
法定代表人：尚杏新。
被告：常州市武进庙桥卫生用品厂，住所地常州市武进区南夏墅街道恽家村。
投资人：尚珍妹。
被告：徐岳忠，男，1952年8月22日生，汉族，住常州市武进区。
委托诉讼代理人：尚珍妹，系徐岳忠妻子。
被告：尚珍妹，女，1953年1月29日生，汉族，住常州市武进区。
被告：徐林立，男，1983年1月9日生，汉族，住常州市武进区。
原告华夏银行股份有限公司常州分行（以下简称华夏银行）与被告常州市中创房地产开发有限公司（以下简称中创公司）、常州新濠置业有限公司（以下简称新濠公司）、常州好利医疗器械有限公司（以下简称好利医疗公司）、常州市武进庙桥卫生用品厂（以下简称庙桥卫生厂）、徐岳忠、尚珍妹、徐林立金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月17日立案受理后，依法由审判员朱加林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人陆小平到庭参加诉讼。被告好利医用品公司、中创公司、新濠公司、好利医疗公司、庙桥卫生厂、徐岳忠、尚珍妹、徐林立经本院合法传唤未到庭参加诉讼。诉讼中，依照原告华夏银行的申请，本院依法对被告名下的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：华夏银行。
2、借款人：好利医用品公司。
借款合同编号：CZ1410120160041。
3、贷款本金：2610万元，已归还0元，剩余2610万元。
4、贷款期限：2016年3月31日起至2017年3月31日。
5、利率：年息6.5%，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、欠息情况：截止2017年4月18日结欠利息（包括罚息、复利）为181673.75元。
7、实现债权的费用：律师费289300元。
8.1、保证人：新濠公司
保证合同编号：CZ14（高保）20150022。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：2610万元（仅指本金）。
保证期间：2015年3月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃标的担保之优先权、确认送达地址。
8.2、保证人：好利医疗公司。
保证合同编号：CZ14（高保）20150023。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：2610万元（仅指本金）。
保证期间：2015年3月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃标的担保之优先权、确认送达地址。
8.3、保证人：庙桥卫生厂。
保证合同编号：CZ14（高保）20150024。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：2610万元（仅指本金）。
保证期间：2015年3月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃标的担保之优先权、确认送达地址。
8.4、保证人：徐林立。
保证合同编号：CZ14（个高保）20150010。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：2610万元（仅指本金）。
保证期间：2015年3月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃标的担保之优先权、确认送达地址。
8.5、保证人：徐岳忠、尚珍妹。
保证合同编号：CZ14（个高保）20150011。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：2610万元（仅指本金）。
保证期间：2015年3月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃标的担保之优先权、确认送达地址。
9.1、抵押人：中创公司。
抵押合同编号：CZ14（高抵）20150007。
抵押财产：常州市时代商务广场3幢107-109、111、112、116-122室，4幢218、219室。1幢119、120、212-220、222、223室，1幢316-323室的商业房地产。
抵押限额：3262.5万元（仅指本金）。
所有权证号：所有权证号：00648916、00648923、00648924、00648956、00648957、00648958、00648959、00648960、00648962、00648963、00648964、00648965、00280259、00280258、00389842、00389849、常房新字00056880、00056881、00056882、00056883、00056884、00056885、00056886、00056887、00056888、00056889、00056890、00056891、00056892、00056893、00056894、00056895、00056896、00056897、00056898。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常房他证新字第003329**号。
9.2、抵押人：中创公司。
抵押合同编号：CZ14（高抵）20150008。
抵押财产：常州市时代商务广场3幢107-109、111、112、116-122室，4幢218、219室。1幢119、120、212-220、222、223室，1幢316-323室的国有土地使用权。
抵押限额：190.4万元（仅指本金）。
所有权证号：常国用（2009）第0348507、0348511、0290430、0290434号、常国用（2009）第0285995、0285980、0285977、0285973、0285976、0285983、0285982、0285985、0285986、0285988、0285991、0286006、0286004、0286008、0285990、0286007、0285994、0285998、0286001、常国用（2013）第56910、56904、56899、56893、56883、56809、56819、56857、56860、56863、56866、56871号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常国用他项（2015）押字第315、317、319、320号。
原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令好利医用品公司立即归还本金2610万元，支付利息（包括罚息和复利）181673.75元（计算至2017年4月18日）以及支付自2017年4月19日起至付清之日止的利息（包括罚息和复利，按合同约定利率计算）；2、判令好利医用品公司支付律师代理费298300元；3、判令新濠公司、好利医疗公司、庙桥卫生厂、徐岳忠、尚珍妹、徐林立对上述两项确定的债务承担连带保证责任；4、若好利医用品公司未能按期足额履行，则华夏银行有权依法以中创公司提供的位于常州市时代商务广场3幢107-109、111、112、116-122室、4幢218、219室，1幢119、120、212-220、222、223室，1幢316-323室等抵押物拍卖、变卖、折价所得价款在抵押限额内优先受偿；5、本案诉讼费由八被告承担。
被告好利医用品公司、中创公司、新濠公司、庙桥卫生厂、好利医疗公司、徐岳忠、尚珍妹、徐林立均未做答辩。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，华夏银行与好利医用品公司之间签订的借款合同，与新濠公司、庙桥卫生厂、好利医疗公司、徐岳忠、尚珍妹、徐林立之间签订的保证合同，与中创公司之间签订的抵押合同均合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。华夏银行依约发放贷款后，借款到期后，好利医用品公司未能按约定归还借款本息，己构成违约，华夏银行有权要求好利医用品公司偿还全部贷款本息。中创公司、新濠公司、庙桥卫生厂、好利医疗公司、徐岳忠、尚珍妹、徐林立均未能履行担保合同义务，亦构成违约。华夏银行要求借款人好利医用品公司归还借款本息并承担实现债权的费用，要求连带责任担保人新濠公司、庙桥卫生厂、好利医疗公司、徐岳忠、尚珍妹、徐林立承担连带清偿责任，要求抵押担保人中创公司承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。因抵押物登记手续已经办理，在好利医用品公司不能履行还款义务时，华夏银行有权依照担保法的规定以中创公司提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。担保人承担担保责任后，有权在其履行保证责任的范围内向好利医用品公司追偿。关于律师代理费，因借款合同约定借款人违约时，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括律师费用）由借款人承担，抵押担保、保证担保的范围亦包括律师费。根据《江苏省律师服务收费标准》的规定，本院酌情将律师费调整为223000元。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州好利医用品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华夏银行股份有限公司常州分行归还借款本金2610万元，支付截止至2017年4月18日的利息181673.75元，并支付从2017年4月19日起至实际还清全款之日止按合同约定的利率计算的利息。
二、常州好利医用品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付华夏银行股份有限公司常州分行律师代理费223000元。
三、如常州好利医用品有限公司不能履行上述第一、二项债务，华夏银行股份有限公司常州分行有权以以中创公司提供抵押财产常州市时代商务广场1幢119、120、212-220、222、223、316-323室、3幢107-109、111、112、116-122室、4幢218、219室房产[常房他证新字第003329**号]以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、如常州好利医用品有限公司不能履行上述第一、二项债务，华夏银行股份有限公司常州分行有权以以中创公司提供抵押财产常州市时代商务广场3幢107-109、111、112、116-122室、4幢218、219室，1幢119、120、212-220、222、223室，1幢316-323室国有土地使用权[常国用他项（2015）押字第315、317、319、320号]以折价或拍卖、变卖所得价款在最高额不超过本金190.4万元范围内优先受偿。
五、常州新濠置业有限公司、常州好利医疗器械有限公司、常州市武进庙桥卫生用品厂、徐岳忠、尚珍妹、徐林立对上述第一项、第二项还款义务承担连带清偿责任。
六、担保人履行了担保义务，则依法取得了追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174700元，减半收取87350元，保全费5000元，合计92350元，由常州好利医用品有限公司、常州市中创房地产开发有限公司、常州新濠置业有限公司、常州好利医疗器械有限公司、常州市武进庙桥卫生用品厂、徐岳忠、尚珍妹、徐林立负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 朱加林
二〇一七年九月十五日
书记员 王吉娜