浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初1062号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：陈菁，浙江浩伦律师事务所律师。
被告：义乌市飞雪文具商行，经营场所：中国小商品城国际商贸城H1-21607号商位。
投资人：王江义，男，1955年1月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：王江义，男，1955年1月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：义乌市森娜袜厂，经营场所：义乌市后宅工业区。
经营者：骆一飞，男，1963年10月10日出生，汉族，住义乌市。
被告：骆一飞，男，1963年10月10日出生，汉族，住义乌市。
被告：蒋美珍，女，1962年2月13日出生，汉族，住义乌市。
被告义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍的共同委托诉讼代理人：赵群超，浙江现代阳光律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市飞雪文具商行、王江义、义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍金融借款合同纠纷一案，原告于2017年1月12日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市飞雪文具商行立即归还编号为53012014281769的《流动资金借款合同》借款本金350万元，并支付至实际履行之日的利息【按合同约定利率计付，自2015年3月21日计算至实际履行之日，暂计至2016年11月2日为415861.6元】；2、被告义乌市飞雪文具商行立即归还编号为53012014281781的《流动资金借款合同》借款本金2980932.97元，并支付至实际履行之日的利息【按合同约定利率计付，自2015年3月21日计算至实际履行之日，暂计至2016年11月2日为356380.25元】；3、被告义乌市飞雪文具商行承担原告实现债权支出的律师费5000元；4、原告对被告王江义所有的坐落于义乌市市场路12弄1××号、义乌市稠江街道欧景花园A区7幢1单元101室的房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c000194**号、c001394**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-01847号、（2013）第003-00**××号】享有优先受偿权；5、被告王江义、义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍对上述债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人陈菁，被告义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍的共同委托诉讼代理人赵群超到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年4月17日，被告王江义与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市××号的房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c000194**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-01847号】为被告义乌市飞雪文具商行自2012年4月17日至2015年4月17日期间向原告的借款在最高主债权余额3**万元范围内提供抵押担保，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。双方于2012年4月18日就抵押财产办理了抵押登记手续。
2013年5月17日，被告王江义与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市××江街道××花园××区××单元××室的房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001394**号；土地证号：义乌国用（2013）第003-0091××号】为被告义乌市飞雪文具商行自2013年5月17日至2018年5月17日期间向原告的借款在最高主债权余额351万元范围内提供抵押担保，其余内容同上。双方于2013年5月20日就抵押财产办理了抵押登记手续。
2013年5月17日，被告王江义与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了《最高额保证合同》一份，约定为义乌市飞雪文具商行于2013年5月17日至2016年5月17日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的借款以最高不超过人民币750万元为限承担保证责任，保证范围同上。保证期间自每笔债权合同债务履行期限届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年5月20日，被告义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了《最高额保证合同》一份，约定为义乌市飞雪文具商行于2013年5月20日至2016年5月20日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的借款以最高不超过人民币310万元为限承担保证责任，其余内容同上。
2014年11月11日，被告义乌市飞雪文具商行与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为350万元，借款期限自2014年11月11日起至2015年11月10日止，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。借款人违约，原告有权宣布借款提前到期。同日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放借款350万元，借款月利率为6‰。
2014年11月12日，被告义乌市飞雪文具商行与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为300万元，借款期限自2014年11月12日起至2015年11月11日止，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。借款人违约，原告有权宣布借款提前到期。同日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放借款300万元，借款月利率为6‰。
嗣后，被告支付了2015年3月20日之前的利息，并于2016年10月14日归还了300万元借款的本金19067.03元，对其余款项并未支付。2016年6月10日，原告向被告寄送提前到期通知书宣布本案借款提前到期。截至2016年11月2日，被告尚欠借款本金6480932.97元，利息、罚息、复利772241.85元。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费5000元。
2015年12月23日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行变更为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市飞雪文具商行于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金6480932.97元，并支付相应利、罚息（计算至2016年11月2日为772241.85元，之后按合同约定计付实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市飞雪文具商行于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行律师代理费人民币5000元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项债权及本案诉讼费用范围内对被告王江义所有的坐落于义乌市市场路12弄1××号的房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c000194**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-018**号；最高主债权余额301万元】、坐落于义乌市稠江街道欧景花园A区7幢1单元101室的房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001394**号；土地证号：义乌国用（2013）第003-00**××号；最高主债权余额351万元】享有优先受偿权。
四、被告王江义对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
五、被告义乌市森娜袜厂、骆一飞、蒋美珍对上述债务及本案相应诉讼费用在最高主债权余额310万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31304元，保全费5000元，由被告义乌市飞雪文具商行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 季东勤
二〇一七年二月二十三日
代书记员 喻志康