沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中民三终字第00388号
上诉人：辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司，住所地：辽宁省法库县。
法定代表人：李秀沅，系该公司总经理。
委托代理人：杨燕，系辽宁辉弘律师事务所律师。
委托代理人：王新阳，系辽宁辉弘律师事务所律师。
被上诉人：浙ＸＸ铁建筑设备有限公司，住所地杭州市江干区。
法定代表人：应大成，系总经理。
委托代理人：马庆明，系辽宁同泽律师事务所律师。
上诉人辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司因与被上诉人浙ＸＸ铁建筑设备有限公司租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院于（2014）东陵民三初字第514号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员张伟担任审判长（主审），与代理审判员李涛、代理审判员林红共同组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院查明：2012年原、被告签订《浙ＸＸ铁建筑设备有限公司周转物资租赁合同》一份，约定被告就其承建的“实华·新鼎花园二标段”项目租赁原告“碗扣脚手架”、“立杆、横杆30”、“可调上、下托”，租赁数量约为100吨，被告需提前七天告知原告所需租赁物规格及数量，租赁物的品名、规格、数量以及双方签字确认的实际租用单为准，并为计算租金的依据。到场时的租赁物必须在现场由原告验货，确认无疑并签字收货。如有质量异议被告必须当场提出，若不提出视为验收合格。起租时间以租赁物到达被告施工现场并经其委托人确认签收之日开始计取租金，并以租赁物到达原告仓库并经原告委托人确认签收之日起停止计算租期。租赁期限为90天，即2012年3月至2012年6月止。并约定凡有关租赁物签收、对账、损赔确认、结算付款以及本合同涉及的相关文件签署事宜，由委托代理人办理，如需变更，另行书面委托（原告委托代理人为朱宏斌，被告委托代理人赵洋）。租金、运费及相关费用每月结100%，原告根据租赁物的数量及单价计算租金，每月10日前向被告提交上月度结算报告，被告收到结算报告后审查并签署意见后应于每月15日前以电汇方式付清。原告未按合同约定及时给付租金，逾期被告每日按所拖欠租金及相关费用的2‰向原告支付违约金。原、被告并在合同中对租赁物价格以及相关费用进行约定。2013年5月23日合同中载明的被告公司委托代理人赵洋向原告出具《浙ＸＸ铁建筑设备有限公司租金及其他费用汇总表》一份，内容为：2012年3月19日至2012年11月19日产生的租赁费、维修费、卸车费、丢失赔偿费共计113，980.69元，被告已付租赁费30，000元，保证金转租赁费20，000元，尚欠63，980.69元，以上费用经双方协商最终确定未结算支付租金合计为56，900元。以上费用于2013年6月末前支付完毕，逾期优惠无效（5，000元）。被告至今未给付原告上述款项，故原告诉至法院。
原审法院认为：本案的争议焦点为：一、原告浙ＸＸ铁建筑设备有限公司与被告辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司签订的《浙ＸＸ铁建筑设备有限公司周转物资租赁合同》的真实性问题。虽被告对该合同中其公司公章的真实性提出异议，但其未在指定的期限内提交鉴定申请，视为其对合同中公章的真实性予以认可。关于被告认为原告在立案时提交的复印件与庭审中提交的原件不一致的问题，原告在庭后提交了与立案时提交的复印件一致的原件，因此对该合同予以确认。二、关于管辖权的问题。原、被告签订的《浙ＸＸ铁建筑设备有限公司周转物资租赁合同》中约定发生争议可向合同签订地法院提起诉讼，而合同首页载明签订地点为“沈阳市浑南区”，因此对该案具有管辖权。被告虽对管辖权提出异议，但法律规定管辖权异议需在提交答辩状期间提出，被告提出管辖权异议的时间已超过法律规定的期限且被告到庭应诉，因此该院对该案有管辖权。三、被告应向原告支付租赁费的数额问题。被告在与原告的租赁合同关系中委托代理人为赵洋，因此赵洋的行为即为被告公司的职务行为，被告应承担由此产生的相应后果。原告在庭审中向本院提交了八张汇总表，其中除2012年5月1日的汇总表，其余均有被告委托代理人赵洋的签字确认，但2012年5月1日的汇总表上签收人郭景红与2012年4月16日汇总表上有赵洋签收的另外一名签收人员一致，即视为郭景红的签收亦有效，因此对2012年5月1日的汇总表予以确认。综合七份分期汇总表及2013年5月23日出具的总汇总表，被告自2012年3月19日至11月19日共欠原告租赁费、维修费及保证金转租费等相关费用63，980.69元，最后经原、被告最终协商确定被告未给付原告的租赁费总额为56，900元，但上述费用应于2013年6月末前给付，否则5，000元优惠无效。对于欠付原告的租赁费，被告至今未给付原告，因此根据上述约定，被告应给付原告的租赁费为56，900元＋5，000元=61，900元。虽原、被告双方实际履行的期间超过了合同约定的有效期，但对于超过的部分在双方之间已形成了事实租赁合同，予以确认。四、关于解除合同的问题，该院认为，原、被告约定了合同的有效期间，双方在有效期后又实际履行一段时间，在该时间终结后合同已自动终止，被告亦将租赁物返还原告，因此不需原告另行解除，因此对原告的该主张不予支持。五、关于违约金的数额问题，原、被告在合同中约定被告未按合同约定按时给付租金，逾期每日按所拖欠租金及相关费用的2‰支付违约金，本院认为根据合同法的相关规定，双方当事人约定的违约金过高的，可以请求人民法院予以适当减少，过分高于损失的标准以超过造成损失的30%为依据，结合本案属约定的违约金过高的情况，本院予以调整，因在本案中被告给原告造成的损失应为中国人民银行同期贷款利息，因此被告应自其给原告出具欠条之日即2013年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向原告支付违约金，对于超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款之规定，判决如下：一、被告辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告浙ＸＸ铁建筑设备有限公司租赁费61，900元；二、被告辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告浙ＸＸ铁建筑设备有限公司违约金（以61，900元为基数，自2013年5月23日起按照中国人民银行同期银行贷款利率的1.3倍支付至本判决确定的给付之日）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1，525元，由被告辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司承担。
宣判后，上诉人辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司不服原审判决，向本院提出上诉称：一、请求法院判令撤销（2014）东陵民三初字第514号民事判决书，并依法改判；二、由被上诉人承担本案全部诉讼费用。理由：一、一审法院审判程序违法，一审法院对被上诉人庭后提交的《周转物资租赁合同》既未经上诉人质证，也未向上诉人告知，径行认定其真实性，并作为认定案件的事实依据，属于程序违法。二、一审法院认定事实错误。一审判决认定郭景红也为现场接收人属于认定事实错误。一审法院认定上诉人拖欠被上诉人租赁费的金额61900元，属于认定事实错误。
被上诉人浙ＸＸ铁建筑设备有限公司答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。一、关于上诉人提出的第一点我在当庭庭审过程中的被上诉人提供了周转物资租赁合同的原件，并且当庭质证程序合法。二、原审法院认定的事实清楚，被上诉人在原审庭审过程中提供了上诉人委托代理人签字确认的汇总表及对账单，并且上诉人在庭审过程中承认在汇总表上的签字的人系其单位的项目经理，该项目也是其单位进行施工。综上请求二审法院维持原判。
本院二审查明的事实与原审认定的事实一致。
本院认为：辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司与浙ＸＸ铁建筑设备有限公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。
关于辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司上诉提出的案件管辖问题。经本院审查认为，双方当事人签订的租赁合同已明确合同签订地点为沈阳市浑南新区，原审法院对本案具有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案中，原审法院于2014年10月26日向辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司送达起诉状副本、应诉通知书等，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条：“人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状”的相关规定，辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司应当在接到起诉状副本起15日内的答辩期内提出管辖权异议，辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司未在答辩期内提出管辖异议。在2014年11月5日原审法院开庭审理中答辩提出管辖权异议。因辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司超过法定期限提出管辖异议，原审程序并无不当。现辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司提出管辖权问题，二审不予审查处理。
关于辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司提出的一审判决认定郭景红也为现场接受人属于认定事实错误问题。本案中，双方于2013年5月23日签订的汇总表，为2012年3月19日至2012年11月19日的合计欠款数额，依据该汇总表，可认定欠款事实，上诉人指定委托代理人赵洋在承租方代表处签字确认视为对之前签订的汇总表的认可，即对郭景红身份的认可。辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司该上诉主张不能成立。
关于辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司提出的一审法院认定上诉人拖欠被上诉人租赁费61900元属于认定事实错误问题。本案中，双方签订的租赁合同约定租赁期限为90天，即2012年3月至2012年6月止，但合同约定履行期满后，双方仍继续履行合同，并在每月的汇总表上签字确认，双方形成了不定期租赁合同关系。双方对2013年5月23日出具的总汇总表中，手写部分签字确认，以上租金费用经双方协商最终确定未结算付款租金合计为伍万陆仟玖佰元整，以上费用于2013年6月末前支付完毕，逾期优惠无效（5000元）。因上诉人未在约定时内付款，故确认欠款数额为56900元＋5000元=61900元。辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司该上诉请求不能成立。又根据我国民事诉讼法的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司未能提供证据予以证明其已给付租赁费事实，其主张缺乏事实和法律依据，不能成立。原审依据合同约定判决辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司支付租赁费及违约金，符合法律规定。
综上，辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1525元，由上诉人辽宁山泰泽涛建筑工程有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 伟
代理审判员 李 涛
代理审判员 林 红
二〇一五年四月十六日
书 记 员 梁婉莹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；