河北省张家口市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）冀07执复1号
申请复议人（异议人）田飞，男，1977年12月11日出生，汉族，现住沽源县
申请复议人（异议人）张丽娟，女，1959年9月6日出生，汉族，现住桥东区。
申请复议人（异议人）李占兵，男，1970年6月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）葛伟佳，男，1984年5月26日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）孙艳涛，女，1981年5月13日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）郭芳珂，女，1990年7月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）张占丽，女，1983年10月10日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）张宝铜，男，1967年8月13日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）刘雪峰，男，1981年5月2日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）董海宏，男，1980年2月4日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）罗玉清，男，1962年1月11日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）彭玮，男，1973年2月9日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）李河，男，1968年3月5日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）李艳景，男，1960年2月12日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）柳青�，男，1962年4月7日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）周显萍，女，1972年6月24日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）张晓光，男，1982年4月23日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）黄风琴，女，1971年1月2日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）吕蕾，女，1976年4月12日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）贾河，男，1957年6月26日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）赵春艳，女，1972年5月7日出生，汉族，现住桥西区。
申请复议人（异议人）闫泽地，女，1980年9月15日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）李勇，男，1961年7月24日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）杜建良，男�1971年3月29日出生，汉族，现住内蒙古太仆寺旗。
申请复议人（异议人）梁淑梅，女，1966年1月12日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）赵海明，男，1981年7月11日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）杨梅，女，1960年7月18日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）田启，男，1973年10月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）张桂香，女，1961年3月31日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）郝晓一，女，1985年1月16日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）孙逊，男，1989年7月31日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）王树霞，女，1963年7月1日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）邓志强，男，1971年2月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）温海霞，女，1973年3月26日出生，汉族，现住内蒙古锡林郭勒盟。
申请复议人（异议人）范树芳，女，1960年3月24日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）孙文河，男，1969年7月7日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）闫成，男，1979年6月11日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）韩宝林，男，1963年12月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）门海军，男，1976年3月25日出生，汉族，现住内蒙古锡林郭勒盟。
申请复议人（异议人）刘凤英，女，1962年8月18日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）杨文河，男，1962年1月11日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议�（异议人）王万斌，男，1950年3月4日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）贾花，女，1962年1月15日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）耿向琴，女，1963年8月25日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）李春山，男，1946年12月8日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）杜春花，女，1968年11月26日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）贾萍，女，1964年5月15日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）李秉海，男，1969年3月12日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）刘志莉，女，1981年1月15日出生，汉族，现住沽源县。
申请复议人（异议人）贾志成，男，1976年6月6出生，汉族，现住沽源县
申请复议人（异议人）贾占花，女，1958年2月7日出生，汉族，现住沽源县。
上述51名申请复议人推举申请复议人贾河、董海宏、李秉海、罗玉清为复议代表。
申请执行人张桂江，男，1974年3月15日出生，汉族，现住阳原县。
被执行人张文亮，男，1965年11月22日出生，汉族，现住沽源县。
被执行人张文花，女，1963年7月5日出生，汉族，现住沽源县。
被执行人闫峰，男，1964年5月2日出生，汉族，现住沽源县。
被执行人沽源县港湾餐饮娱乐有限公司，住所地张家口市沽源县。
法定代表人张文亮，该公司总经理。
申请复议人贾河、董海宏、李秉海等51人不服阳原县人民法院(2016)冀0727执异20号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
阳原县人民法院查明，该院在执行张桂江与张文亮、张文花、闫峰、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司民间借款纠纷一案中，于2015年10月15日作出（2015）阳民保字第49号民事裁定，查封张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层房产一处，房产权证号为张房权沽房字第××号（以下简称沽源汇源酒店1-5、1-6层房产）；2016年5月3日该院作出（2015）阳商初字第108号民事判决书，判决张文亮在判决生效之日起十日内给付张桂江借款本金1399.25万元及逾期利息；张文花、闫峰、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司承担连带清偿责任。因张文亮、张文花、闫峰、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司未按时履行生效法律文书确定的义务，申请执行人张桂江于2016年7月20日向该院申请强制执行。本案在执行过程中，经案件双方当事人认可、同意，于2016年8月18日作出（2016）冀0727执195号之二执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街沽源汇源酒店1-5、1-6层房产。该房产经价格评估后，进入拍卖程序。2016年12月8日，异议人贾河、杨文河、李秉海等51人提起执行异议，认为该院对被执行人张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街沽源汇源酒店1-5、1-6层房产进行拍卖，侵犯到异议人的合法权益，请求法院暂停对该房产的执行拍卖程序，为支持其主张，异议人提交借条35份、汇源大酒店收据8份、收条一份、（2016）冀0724民初1045号民事调解书一份、张文亮、张文花、闫峰证明一份。
阳原县人民法院认为，本院查封、拍卖的位于沽源县××大街沽源汇源酒店1-5、1-6层房产，系对该不动产的首次查封，其登记所有人为被执行人张文花、闫峰，根据我国法律规定不动产物权的设立，以依法登记为准，未经登记不发生效力，异议人虽提交了张文亮、张文花、闫峰的证明一份，证明该房产实际所有人系张文亮，因该证明不能起到物权效力，因此该房产所有权属于被执行人张文花、闫峰，本院对该房产进行查封、拍卖符合相关法律规定。异议人所提交的借条、收据、收条不属于执行异议案件的审查范围，就以上证据的真实性、合法性本院不做审查认定。异议人贾萍提交的（2016）冀0724民初1045号民事调解书，系贾萍与被执行人张文亮、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司的债权债务关系，但不能证实异议人贾萍与被执行人张文花、闫峰之间存在债权债务关系，故本院对被执行人张文花、闫峰的财产进行执行处分的行为，与异议人贾萍不存在关联性。因此，异议人等提出的主张及证明不符合法律规定的人民法院应当撤回拍卖委托的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民�执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，作出(2016)冀0727执异20号执行裁定，驳回异议人贾河、杨文河、李秉海等51人的执行异议请求。
申请复议人贾河、杨文河、李秉海等51人称，阳原县人民法院执行拍卖沽源汇源酒店1-5、1-6层房产，严重侵犯了申请复议人的利益。1、该处房产是张文亮出资建成，虽登记在其姐姐张文花及姐夫闫峰名下，实际属于张文亮及其公司所有。张文亮、张文花、闫峰出具的证明予以证实。2、张文亮为向银行申请更多贷款，将此处房产登记在张文花、闫峰名下，故房屋产权登记与实际所有人不符，应予变更。3、法院拍卖的该处房产与张文亮所开办的汇源主题酒店及其它房屋及院落连为一体，无法单独分离，更无法单独经营，贵院若单独拍卖，竞标人也无法取得该房产的所有权及�营权，后续解决问题将更为复杂化。4、阳原县人民法院若强制执行拍卖，将拍卖执行标的款给付了申请执行人张桂江，势必会引起大规模的信访问题。5、现张文亮及其沽源县港湾餐饮娱乐有限公司已向沽源县人民法院提出破产申请，为保护所有债权人利益，阳原县人民法院应停止对该房产的执行。故阳原县人民法院（2006）冀0727执异20号执行裁定书认定事实和法律适用有误，特提起复议，恳请贵院依法裁判。
申请复议人提交张文亮、张文花、闫峰出具的证明：位于沽源县××大街沽源汇源酒店1-5、1-6层房产是张文亮于2008年投资建设，该楼房建成后，由于资金缺乏，需和金融机构贷款，而金融机构每个房产证最大抵押贷款260万元，故将院内的房产分别办成了他人的方式确权手续，其中现涉案的1-5层、1-6层楼房办成了张文花、闫峰的房屋确权手续。但实际投�人是张文亮，房屋实际所有权人也是张文亮。在2013年注册成立沽源县港湾餐饮娱乐有限公司后，该楼房也成为该公司的财产。
本院查明，2016年8月18日，阳原县人民法院在执行中，被执行人张文亮、张文花、闫峰同意拍卖张文花、闫峰名下的沽源汇源酒店1-5、1-6层房产，履行义务。后对该房产评估价格无异议。2016年10月28日、12月12日，法院二次分别以网络竞拍方式对张文花、闫峰名下沽源汇源酒店1-5、1-6层房产公开拍卖，二次拍卖流拍。
2017年1月18日，沽源县港湾餐饮娱乐有限公司向沽源县人民法院起诉张文花、闫峰，主张张文花、闫峰名下的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层房产属于该公司所有。2017年1月20日，该院立案审理该案。
本院查明的事实与阳原县人民法院查明的事实一致。
本院认为，阳原县人民法院执行�宗没有执行拍卖的被执行人张文花、闫峰名下的沽源汇源酒店1-5、1-6层房产的产权登记证据且该房产的权属正在沽源县人民法院审理中。故阳原县人民法院异议裁定认定基本事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
撤销阳原县人民法院(2016)冀0727执异20号执行裁定，发回该院重新审查。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 赵芙琳
审 判 员 黄世国
代理审判员 刘玉博
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 胡金保