四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0402民初1248号
原告攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行，住所：四川省攀枝花市东区湖光东街6附1号-5号。
负责人伍泽，行长。
委托代理人黎庆，男，1970年10月2日生，汉族，攀枝花市商业银行股份有限公司员工，住四川省攀枝花市东区。
委托代理人陈春桥，男，1990年12月19日生，汉族，攀枝花市商业银行股份有限公司员工，住四川省攀枝花市东区。
被告杨天龙，男，1955年5月6日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告攀枝花光华集团房地产开发有限公司，住所：四川省攀枝花市东区临江路1号湖光大厦。
法定代表人苏丙成。
被告杨蔚，女，1981年11月11日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告杨瑛黎，女，1970年11月13日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
原告攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行（简称：商行竹湖园支行）诉被告杨天龙、攀枝花光华集团房地产开发有限公司（简称：光华房产公司）、杨蔚、杨瑛黎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理。依法组成合议庭于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告商行竹湖园支行的委托代理人黎庆、陈春桥到庭参加诉讼；被告杨天龙、光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告商行竹湖园支行诉称，2013年8月13日，原告与被告杨天龙签订《个人借款合同》，约定原告向被告杨天龙发放贷款5000000元，到期日为2014年8月13日。同日，被告光华房产公司与原告签订《保证合同》，约定由光华房产公司为前述《个人借款合同》项下杨天龙的债务承担连带保证责任；被告杨蔚、杨瑛黎出具《个人连带责任保证承诺书》，为前述《个人借款合同》项下杨天龙的债务承担连带保证责任。2014年8月5日，被告杨天龙偿还本金300000元。
2014年8月13日，原告与被告杨天龙、光华房产公司签订《借款展期协议》，约定将剩余借款本金展期至2015年8月12日，被告光华房产公司同意继续为展期后杨天龙的债务承担连带保证责任。同日，被告光华房产公司与原告签订《抵押合同》，约定以其名下两宗土地为杨天龙的债务提供抵押担保并办理了抵押登记；被告杨瑛黎出具《个人连带责任保证承诺书》，自愿继续为展期后杨天龙的债务承担连带保证责任。
借款到期后，被告杨天龙拒不归还借款本金，并自2015年3月21日起欠息，被告光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎也未依约履行担保责任。原告诉至法院，请求判令：一、被告杨天龙偿还借款本金4700000元并按合同约定利率支付自2015年3月21日起至全部本息清偿之日止的利息、罚息及复利；二、原告对被告光华房产公司提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；三、被告光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；四、由被告承担本案诉讼费。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一，《个人借款合同》（编号：201377191J1B002011）、《借款展期协议》（编号：201377191J1B002011）、《委托书》、《公证书》、光华房产公司《2014年度（临时）股东会决议》、《借款支取凭证》、《还款凭证》、储蓄分户明细查询单，证明原告与被告杨天龙借贷关系成立并且合法有效。
证据二，《抵押合同》（编号：201377191J1B002011-2）、攀仁荒用（2001）字第243、244号《五荒土地使用证》、攀他项（2014）第01011号《土地他项权利证明书》、《保证合同》(编号：201377191J1B002011-1)、《个人连带责任保证承诺书》三份，证明原告与被告光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎担保关系成立且合法有效。
被告杨天龙、光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎未到庭，也未提交答辩状和证据。
本院根据原告的举证及当庭陈述，查明以下事实：
2013年8月13日，原告商行竹湖园支行（甲方）与被告杨天龙（乙方）签订《个人借款合同》（编号：201377191J1B002011），约定乙方向甲方借款5000000元用于收购菊叶薯蓣种苗，借款期限自2013年8月13日起至2014年8月13日止。借款利率为月利率7.5‰，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变；利息自放款之日起按日计息，日利率＝年利率÷360＝月利率÷30；按季结息，结息日为每季末月的第二十日；到期日一次性偿还全部借款本金。甲方对乙方逾期借款按合同利率加收50﹪的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50﹪的复息。乙方违约应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金、因诉讼产生的一切费用。
同日，原告商行竹湖园支行（甲方）与被告光华房产公司（乙方）签订《保证合同》(编号：201377191J1B002011-1)，约定由光华房产公司为前述《个人借款合同》项下杨天龙的债务承担连带保证责任；保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、甲方实现债权而发生的费用等；保证期间为自主合同确定的债务到期之日起两年，主合同项下债务展期的，保证期间自展期届满之日起计算。
同日，被告杨蔚、杨瑛黎分别出具《个人连带责任保证承诺书》，为前述《个人借款合同》项下杨天龙的债务向原告承担连带保证责任，保证期间为自主合同确定的债务到期之日起两年。
同日，原告向杨天龙发放贷款5000000元。
2014年8月5日，被告杨天龙偿还借款本金300000元。
2014年8月13日，原告商行竹湖园支行（甲方）与被告杨天龙（乙方）、光华房产公司（丙方）签订《借款展期协议》（编号：201377191J1B002011），约定甲方将剩余借款本金4700000元展期至2015年8月12日；展期期间利率为固定利率，按年利率12﹪执行；各方权利义务仍按原借款合同执行；丙方按原201377191J1B002011-1《保证合同》约定继续对乙方在原借款合同和展期协议项下的全部债务提供连带责任保证担保；保证期间为自展期协议确定的借款到期之次日起两年。
同日，原告商行竹湖园支行（甲方）与被告光华房产公司（乙方）签订《抵押合同》（编号：201377191J1B002011-2），约定以其名下两宗五荒土地使用权为《借款展期协议》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、甲方支付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用等。
同日，被告杨瑛黎出具《个人连带责任保证承诺书》，内容与其于2013年8月13日出具的《个人连带责任保证承诺书》一致。
2015年3月21日起，被告杨天龙未再付息。
借款到期后，被告杨天龙拒不归还借款本金，被告光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎也未依约履行担保责任。2016年3月16日，原告起诉来院，请求判如诉请。
另，本案审理中，因诉讼保全及公告，分别产生保全费5000元及公告费600元。
本院认为：原告商行竹湖园支行分别与被告杨天龙签订的《个人借款合同》，与被告光华房产公司签订的《保证合同》、《抵押合同》，与被告杨天龙、光华房产公司签订的《借款展期协议》，被告杨蔚、杨瑛黎分别出具的《个人连带责任保证承诺书》,均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，均为有效合同。各方应按照约定履行各自的义务。本案中，原告如约向杨天龙发放了借款5000000元，被告杨天龙应按照合同约定的时间还本付息。至原告起诉之日止，杨天龙仅归还借款本金300000元，尚欠4700000元借款本金未偿还，并自2015年3月21日起欠付利息，故对原告要求被告杨天龙归还借款本金4700000元及按合同约定利率支付自2015年3月21日起至全部本息清偿之日止的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
原告于2013年8月13日向杨天龙发放借款5000000元，被告杨天龙借款期限届满未依约清偿全部借款事实清楚，其行为已构成违约。由此，被告光华房产公司以其名下两宗五荒土地使用权承担抵押担保责任的法定条件已具备，原告对该抵押土地使用权享有优先受偿权，本院依法予以确认。
被告光华房产公司先后为杨天龙《个人借款合同》、《借款展期协议》项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。本案中，原告与杨天龙约定借款期限至2015年8月12日止，故债务履行期限届满之日为2015年8月12日。原告在合同约定的保证期间要求连带责任保证人承担保证责任，系原告对其合同权利的合法处置行为，不违背合同的约定内容，故对于原告要求被告光华房产公司承担连带保证责任的主张，本院依法予以支持。
被告杨蔚、杨瑛黎分别出具《个人连带责任保证承诺书》，为杨天龙的《个人借款合同》项下债务向原告承担连带保证责任，保证期间为自主合同确定的债务到期之日起两年。《个人借款合同》确定的债务到期之日为2014年8月13日，故，债务履行期限届满之日为2014年8月13日。原告在合同约定的保证期间要求连带责任保证人承担保证责任，系原告对其合同权利的合法处置行为，不违背合同的约定内容，故对于原告要求被告杨蔚、杨瑛黎承担连带保证责任的主张，本院依法予以支持。
被告杨天龙、光华房产公司、杨蔚、杨瑛黎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃答辩、举证、质证等权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨天龙于本判决生效之日起十日内偿还攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行借款4700000元，并按合同约定计付利息、罚息、复息自2015年3月21日起至全部本息还清之日止；
二、攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行对攀枝花光华集团房地产开发有限公司所有的五荒土地使用权享有优先受偿权；
三、攀枝花光华集团房地产开发有限公司、杨蔚、杨瑛黎对本判决第一项确定的全部债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49943元，诉讼保全费5000元，公告费600元，合计55543元，由杨天龙、攀枝花光华集团房地产开发有限公司、杨蔚、杨瑛黎连带承担（此款已由攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行垫付，杨天龙、攀枝花光华集团房地产开发有限公司、杨蔚、杨瑛黎在履行上述给付义务时连同此款一并支付给攀枝花市商业银行股份有限公司竹湖园支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 谢园玲
人民陪审员 钟翠英
人民陪审员 邹元义
二〇一六年八月五日
书 记 员 魏嘉馨