福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0602民初10793号原告：陈素珠，女，1956年7月2日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，委托诉讼代理人：黄康添，福建中仑律师事务所律师。被告：李耀坤，男，1945年10月5日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，被告：周巧玲，女，1963年2月9日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，两被告共同委托诉讼代理人：许海军，福建泾渭明律师事务所律师。原告陈素珠与被告李耀坤、被告周巧玲赠与合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈素珠及其委托诉讼代理人黄康添、被告李耀坤与被告周巧玲共同委托诉讼代理人许海军及被告李耀坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈素珠向本院提出诉讼请求：⒈请求确认陈素珠的丈夫陈寿华与李耀坤、周巧玲于2003年7月18日签订的《赠与合同》合法有效；⒉判令李耀坤、周巧玲将位于漳州市芗城区江景花园6幢401号、6幢3××号商品房权属变更登记至陈素珠名下。事实和理由：陈素珠与陈寿华是夫妻关系。2003年7月18日，陈寿华与李耀坤、周巧玲签订一份《赠与合同》，约定（摘要）：李耀坤、周巧玲自愿将其所有的位于漳州市××区××道××房产（该房产××市区××号，建筑面积81平方米）权利无偿赠与陈寿华，陈寿华接受了赠与，双方就《赠与合同》办理了公证，并约定按法律规定期限办理房产变更登记手续。2004年11月16日，漳州市城市改造建设公司（以下简称城改公司）征用博爱道53号房产，因该房产包含店面46.99㎡，被拆迁人申请店面换安置住宅，因此城改公司确定被安置面积为93.03㎡及126.38㎡，合计219.41㎡，并与李耀坤、陈寿华签订两份《拆迁安置房结算合同书》，约定以江景花园6幢3××号房产（建筑面积126.38平方米）及江景花园6幢401号房产（建筑面积93.03平方米）作为拆迁安置房。《赠与合同》及《拆迁安置房结算合同书》签订后至今，李耀坤、周巧玲怠于协助陈寿华、陈素珠办理房产过户手续。2014年4月30日，陈寿华因病去世，陈寿华与陈素珠共育有ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明三个儿子，2016年11月7日，ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明出具《放弃继承权声明书》，确定对陈寿华遗产中其三人合法享有继承权部分房产放弃继承权。陈素珠认为，陈寿华与李耀坤、周巧玲签订的赠与合同合法有效，李耀坤、周巧玲因赠与合同项下的房产取得的拆迁安置房江景花园6幢401号及6幢3××号房产实际应为陈素珠与陈寿华的夫妻共同财产，因对该财产享有继承权的ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明明确放弃对该财产的继承，所以，陈素珠为该房产的实际所有人，无论依照法定或是约定，李耀坤、周巧玲均应协助陈素珠办理该401、3××号房屋过户登记手续，因此提起本案民事诉讼。李耀坤、周巧玲承认陈素珠在本案中所主张的事实，但认为其未怠于协助办理过户手续，现其也同意协助陈素珠办理过户手续。经审理查明：2003年7月18日，李耀坤、周巧玲与陈寿华签订《赠与合同》，约定（摘要）：李耀坤、周巧玲自愿将座落在漳州市××区××道××（××西南××）房产中属于李耀坤、周巧玲的权利无偿赠送给陈寿华，陈寿华愿意接受上述赠与，双方同意按法律规定的期限，前往有关的房产、土地管理部门办理上述房产的变更登记手续，并缴纳相关税费。同日，李耀坤、周巧玲、陈寿华向漳州市公证处申请办理该《赠与合同》公证。2003年7月31日，漳州市公证处出具（2003）漳证民内字第684号公证书，公证书记载（摘要）：经查，双方经协商一致订立《赠与合同》，双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方签订《赠与合同》意思表示真实，合同内容具体、明确，合同项下的房屋为李耀坤、周巧玲共有，该房屋原座落在福建省漳州市××区××道××（××西南××号，建筑面积81平方米），《房屋所有权证》编号为漳房证字第3162号，该房屋于2000年3月30日办理了抵押贷款注销登记，现因国家旧城改造需要被拆迁，尚未安置，李耀坤、周巧玲自愿将该房屋中属于李耀坤、周巧玲的权利赠送给陈寿华，陈寿华同意接受赠与。漳州市公证处依据上述事实，见证李耀坤、周巧玲与陈寿华签订前述《赠与合同》，认定该赠与行为自公证之日起成立。2004年11月16日，李耀坤、陈寿华与漳州市城市改造建设公司（以下简称城改公司）签订2份《拆迁安置房结算合同书》，分别记载（摘要）：甲方：城改公司，乙方：（业主）李耀坤赠与陈寿华。甲、乙双方在江滨西片区旧城改造工程动迁时，经实地丈量评估，甲方征用乙方房产博爱道53号，建筑面积126.38㎡及93.03㎡，双方协议同意将江景花园6幢3××号房产（面积126.38㎡）及江景花园6幢401号房产（面积93.03㎡）作为乙方安置房，分别应交纳等面积房价款17693.2元及13024.2元。同时出具《漳州市城市改造建设公司征用土地赔偿清单》，该清单记载（摘要）：征用地点博爱道53号，被征用户李耀坤，面积评议赔偿：拆106.63㎡，其中店面46.99㎡，安置江滨西片区店面40㎡，Ⅲ2110㎡住宅壹套，注：店面46.99㎡换住宅1：3.4计219.41㎡安置江滨西片区Ⅲ2110㎡贰套，应收款182292.4元，应付1398.32元，补差180894.08元。2014年4月30日，陈寿华死亡。诉讼过程中，陈素珠向本院提交漳房证字第3162号房屋所有权证复印件，记载位于芗城××道××号房屋所有权人为李耀坤，1996年6月13日取得该证，房屋建筑结构为砖木，建筑面积81㎡。陈素珠还向本院提供漳州市芗城区西桥街道北京社区居民委员会于2015年5月20日出具的亲属关系证明及放弃继承权声明书，记载陈寿华父亲陈一土，母亲刘富，配偶陈素珠，共有子女有大儿子ＸＸ平、二儿子ＸＸ军、三儿子ＸＸ明。2016年11月7日，ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明出具《放弃继承权声明书》，记载（摘要）：位于漳州市芗城区江景花园6幢401号、6幢401-B号、6幢3××号的房产的二分之一产权〔上述房产其中6幢401号、6幢3××号系赠与人李耀坤、周巧玲于2003年7月18日赠与被继承人陈寿华的座落于漳州市××区××道××（××西南××）房产，因国家旧城改造而取得的拆迁安置房，虽上述房产至今尚未办理权属过户登记，但实际均系被继承人与其配偶陈素珠的共有财产〕。ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明声明对上述遗产中应继承的部分，自愿表示无条件放弃继承权。ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明到庭确认该《放弃继承权声明书》由其出具，是其真实意思表示。本院认为，李耀坤、周巧玲承认陈素珠在本案中主张的事实，且李耀坤、周巧玲与陈寿华签订的《赠与合同》经漳州市公证处见证并出具公证书予以确认，故对陈素珠主张的关于2003年7月18日，李耀坤、周巧玲与陈寿华签订《赠与合同》的事实予以确认。双方于2003年7月18日签订《赠与合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，双方的赠与关系依法成立，受法律保护。陈素珠请求确认该《赠与合同》合法有效的诉讼请求，合法有据，应予支持。陈素珠与陈寿华系夫妻关系，陈寿华在其与陈素珠夫妻关系存续期间接受李耀坤、周巧玲赠与座落在福建省漳州市××区××道××（××西南××号，建筑面积81平方米）房产，且该赠与合同未确定只归陈寿华一方财产，应当认定该赠与房产归陈素珠与陈寿华夫妻共同所有。李耀坤、周巧玲依赠与合同约定应当协助与配合陈寿华办理产权交易转移登记手续。现陈寿华已死亡，陈寿华与陈素珠的子女ＸＸ平、ＸＸ军、ＸＸ明明确表示放弃继承因李耀坤、周巧玲于2003年7月18日赠与被继承人陈寿华座落于漳州市××区××道××房产而××漳州市××区××、××房产继承权，因此陈素珠取得该房屋所有权。李耀坤、周巧玲应当协助陈素珠办理产权交易转移登记手续，是否缴纳税费由相关部门界定。因2003年7月18日，李耀坤、周巧玲与陈寿华签订《赠与合同》时尚未办理漳州市芗城区博爱道53号房产因拆迁而取得拆迁安置漳州市芗城区江景花园6幢401号、6幢3××号房产不动产权属证明，在与城改公司办理拆迁安置房结算事宜时仍以李耀坤名义签订相关文件，因此李耀坤、周巧玲应就漳州市芗城区江景花园6幢401号、6幢3××号房产取得不动产权属证明后协助陈素珠办理产权交易转移登记手续。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条规定，判决如下：一、陈寿华与李耀坤、周巧玲于2003年7月18日签订的关于漳州市芗城区博爱道53号（列市区西南段1910号，建筑面积81平方米）房产的《赠与合同》合法有效。二、李耀坤、周巧玲在取得漳州市芗城区江景花园6幢401号、6幢3××号房产不动产权证书后应协助陈素珠办理房屋产权交易转移登记手续。案件受理费11041元，减半收取计5520.5元，由李耀坤、周巧玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审判员  王伟英二〇一七年五月四日书记员  张 敏附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。