河北省张家口经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0791民初1166号
原告：耿财，男，1930年9月10日出生，汉族，住张家口经济开发区。
委托诉讼代理人：耿亚清（系耿财女儿），女，汉族，1962年4月5日出生，汉族，住张家口市桥西区。
委托诉讼代理人：周晓静，河北正硕律师事务所律师。
被告：唐山顺达房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市玉田县城内，统一社会信用代码：911302291051951074。
法定代表人：孙福兴，该公司董事长。
被告：唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地：张家口经济开发区张宣公路28号，组织机构代码：77279967-6。
负责人：石志全，该公司总经理。
二被告委托诉讼代理人：李培虎，北京大成律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：春梅，北京大成律师事务所律师。
原告耿财与被告唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司（以下简称唐山顺达张家口分公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告耿财委托诉讼代理人耿亚清、周晓静，二被告委托诉讼代理人李培虎、春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告耿财向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告交付9号楼1单元401室房屋并承担违约责任；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月17日，原告与被告唐山顺达张家口分公司签订《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》，被告唐山顺达张家口分公司拆迁原告位于张宣公路28号长城机械厂1号家属楼房屋，以产权置换方式为原告提供座落于张宣公路28号盛景丽园二期的房屋一套，房屋建筑面积约130平方米。但时至今日被告唐山顺达张家口分公司由于种种原因，不能交付原告所购买的房屋，已构成严重违约。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。
二被告辩称，我方承认与原告签订的合法有效的拆迁安置协议，愿意承担符合法律规定并有明确合同约定的查证属实的违约责任。
经审理查明，2013年12月17日，原告耿财作为乙方与被告唐山顺达张家口分公司作为甲方签订了《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》，协议第二条载明：“乙方同意采取自行过渡的方式进行过渡，过渡期为年月日至年月日”；第三条载明：“被拆迁的私产房屋座落于张宣公路28号长城机械厂1号家属楼，房屋产权属于私产，房屋证件号张房权证东公售字第××，房屋用途住宅，建筑面积62.24㎡，使用面积46.68㎡，被拆迁房屋附属物地下室建筑面积”；第五条载明：“乙方被拆迁房屋其他补助费：元。1、搬家补助费：㎡×元/㎡=元；2、自行过渡补助费：㎡×元/㎡×月×月=元（在安置房屋时按实际过渡期多退少补）；……”。第七条载明：“乙方选择实行房屋。甲方提供的房屋在年月前交付使用，房屋座落于张宣公路28号盛景丽园二期，房屋建筑面积约130㎡，……”。第十一条手写补充第5款载明：“按1：1.2置换9号楼401室；第6款载明：所有补助费用都已折算在楼房差价款中。”（其他协议条款详见协议文本）。
另查明，唐山顺达张家口分公司曾向原告出具证明1份，证明原告拟回迁安置的房屋为盛景丽园小区9号楼1单元401号房（建筑面积约为130.14平方米）。2016年9月20日，张家口经济开发区马路东街道办事处出具证明1份，证明盛景丽园小区二期9号楼1单元401室为原告耿财所选的回迁新房。
再查明，在被告唐山顺达张家口分公司与涉案标的所属其他同类房屋被拆迁户所签订的拆迁协议中，约定的房屋交付期基本为3年，自行过渡期基本为30个月，每平方米的自行过渡补助费基本为10元。
庭审中，原告就违约金明确为临时安置补助费损失。
上述事实，有双方当事人陈述、原告提交的《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》、唐山顺达张家口分公司出具的证明、张家口经济开发区马路东街道办事处出具的证明、涉案标的所属其他同类房屋拆迁补偿安置协议书以及庭审笔录予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原告与被告唐山顺达张家口分公司签订的《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》合法、有效，故该协议所约定的内容应当依约履行。虽然该协议并未明确约定交付房屋的具体日期，但根据法律规定，原告可以随时要求履行，该案从双方签订协议日到原告起诉日，时间已近三年，考虑双方协议项下标的的特殊性，并参照涉案标的所属其他同类拆迁协议房屋交付期间基本为3年的约定，被告唐山顺达张家口分公司应当履行交付房屋的义务，而被告唐山顺达张家口分公司并未履行该义务，故其依法应承担相应的民事责任。由于协议中确定的房屋建设工程还未竣工验收，被告应积极完成上述工作，进而履行与原告在拆迁补偿安置协议中确定的交付房屋的义务。对于二被告提出的唐山顺达张家口分公司出具的证明不符合协议第十四条另行签订补充协议的约定，证明的内容不在公司备案，出具时间也不具体之辩驳，本院认为，虽然唐山顺达张家口分公司出具的证明上没有具体的出具日期，但盖有唐山顺达张家口分公司的公章，对于原告而言，其有理由相信该行为系公司的意思表示，对于原告所选房号为9号楼1单元401室，除唐山顺达张家口分公司出具的证明以外，还有张家口经济开发区马路东街道办事处出具的证明予以佐证，故对于原告所选房号为盛景丽园小区二期9号楼1单元401室这一事实本院依法予以采信。原告主张的违约金已明确为临时安置补助费损失，该主张应予支持。由于协议中并未明确约定过渡期及过渡补助费标准、期限，参照被告唐山顺达张家口分公司与其他被拆迁户所签订的拆迁补偿安置协议确定的自行过渡期、自行过渡补助费标准及《张家口市人民政府令》（[2014]第1号）第四十四条、第四十六条的规定，本院确定合理过渡期为30个月（2013年12月17日至2016年6月17日），产生自行过渡补助费也即过渡期内的临时安置补助费14004元（46.68㎡×10元/㎡×30个月）；对于超过过渡期的临时安置补助费，根据本案实际，期间现确定至法庭辩论终结时即2016年10月25日，据此产生临时安置补助费3150.9元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×4.5个月），对于之后产生的损失，原告可待日后另行主张。因被告唐山顺达张家口分公司不具有独立的法人资格，被告唐山顺达房地产开发有限公司应承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司继续履行与原告耿财于2013年12月17日签订的《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》。
二、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告耿财临时安置补助费共计17154.9元，被告唐山顺达房地产开发有限公司承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4720元，保全费2920元，由被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司与被告唐山顺达房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 杨建德
审 判 员 肖海霞
人民陪审员 李慧娟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 周雨倩
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
……
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。