浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊崇民初字第81号
原告：谢可。
原告：黄秋萍。
以上两原告委托代理人（特别授权代理）：刘曼龙，浙江世纪方正律师事务所律师。
被告：应轶权。
原告谢可、黄秋萍与被告应轶权租赁合同纠纷一案，原告于2015年5月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员楼颖适用简易程序，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。两原告委托代理人刘曼龙到庭参加诉讼，被告应轶权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢可、黄秋萍起诉称：2013年10月23日，原、被告签订了房屋租赁合同，合同约定：1.原告将其所有的位于嵊州市双塔路18号五金机电城6幢720室房屋租赁给被告居住；2.租赁期限为2013年10月18日起到2014年10月18日止；3.费用支付方式；4.租房内的附属设施；5.出租人和承租人的相关权利义务。合同到期后，被告表示需要继续租赁房屋，直到2015年2月7日在物业管理人员的见证下，被告父亲才将房屋腾空给原告。被告应当支付的费用有：房租1800元／月×15=27000元；有线电视费176元；宽带网络费480元；物业费723元；公共能耗、电梯维修费180元；电费3823.84元；水费375.20元。房屋内物品损害费用分别为：衣柜移门802元；电视机2850元；电视机柜360元；墙面1000元，门500元。以上合计37547元，被告已付13960元，仍应支付原告23587元。为此，原告起诉至法院，请求：1.判令被告向原告支付剩余租金、有线电视费、宽带网络费、物业费、公共能耗及电梯维修费、损害物件赔偿费等合计23587元。2.本案诉讼费由被告承担。
被告应轶权书面答辩称，答辩人与原告签订了自2013年10月18日起至2014年10月18日止的租房合同，合同约定租费每季度支付一次。合同签订后，本人支付了一季度的房租6400元，其中1000元为水电费的押金。但一季度之后，答辩人实际已经没有继续租赁房屋，原告事实上也把房屋租赁给了第三人，这些可以从原告提供的材料中体现出来，从2014年3月16日第三人转账2000元给他，到后来第三人陆续支付房租的情况，而这些费用并非答辩人支付，既然原告已经把房屋租赁给了第三人，那么原、被告之间的租赁合同在一季度之后已经解除，后来拖欠的房租费以及各种物件的损害与答辩人无关，物业费、公共能耗费本应由原告承担，综上请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼请求成立，向本院递交了下列证据材料：
证据1、房屋租赁合同一份，用以证明以下事实：被告应轶权向原告租赁嵊州市双塔路18号五金机电城6幢720室房屋，租赁期一年，自2013年10月18日至2014年10月18日止，房租每季度5400元一次性付清，有线电视费176元一年，宽带网络费480元一年。被告应当承担租赁期间的水电、有线、卫生、物业费。原告提供的附属设施有：空调两只，39寸TCL液晶电视机一台，三洋全自动洗衣机一台，万和10L燃气热水器一只，油烟机一只，煤气灶一只，三人沙发一床，茶几一张，电视机柜一个，实木餐桌一套。合同签订当天被告支付了5400元租金及1000元水电押金。
证据2、浙嵊房权证嵊字第××号房屋使用权证一份，用以证明两原告对嵊州市双塔路18号五金机电城6幢720室房屋拥有所有权的事实。
证据3、嵊州市新世纪物业管理有限公司五金机电城管理处出具的证明一份及照片八张，用以证明2015年2月7日，原告与物业工作人员高金园、屠国永及应轶权的父亲对五金机电城6幢720室房屋室内情况进行了拍照记录，其中房间内电视机失少，电视机柜损坏，主房间门损坏，衣柜一扇移门损坏，墙面多处乱涂乱画的事实。
证据4、电费发票一份、水费发票四份、水电费扣款情况二份、支付宝交易记录明细查询一份及电费清单三份，用以证明2013年11月至2015年2月期间，嵊州市双塔路18号五金机电城6幢720室房屋电费支出3823.84元、水费支出375.20元的事实。
证据五、收款收据三份、销售清单二份，用以证明电视机柜为360元，物业费为723元，公共能耗费为80元，电梯维修保养费为100元，衣柜移门为802元，39寸TCL液晶电视机为2850元的事实。
本院认证认为，原告提供的上述证据1、2均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，对待证事实具有证明力。证据3物业公司陈述另有一名中年男人前往，只是根据原告单方介绍为应轶权的父亲，但未予确认，故无法证实被告应轶权父亲是否在场，但对于房间内的相关财物失少以及受到损害的相关事实，本院予以认定。证据4租赁合同期限内的电费为2581.17元，租赁合同届满后电费为1242.67元，租赁合同内能够查明的水费金额为103.20元，对上述金额本院予以认定。证据5中衣柜移门的收款收据为2015年3月18日出具，系原告在租赁合同期满后购买，与本案没有关联性。物业费、公共能耗费及电梯维护保养费产生时间并非全部在租赁期限内，本院折算后在租赁期内的费用合计约为250元。对购买电视机及电视机柜的费用，本院依法予以认定。
经审理查明，两原告系嵊州市双塔路18号五金机电城6幢720室房屋业主，将房屋租赁给被告应轶权，并签订了租赁合同一份。合同约定：租赁期一年，自2013年10月18日至2014年10月18日止，房租每季度一次性付清，每季度房租5400元，一年有线电视费176元，一年宽带网络费480元。租赁期间的水电、有线、卫生、物业费由被告应轶权承担。原告提供的附属设施有：空调两只，39寸TCL液晶电视机一台，三洋全自动洗衣机一台，万和10L燃气热水器一只，油烟机一只，煤气灶一只，三人沙发一床，茶几一张，电视机柜一个，实木餐桌一套。合同期限内，共产生房租费21600元，有线电视费176元，宽带网络费480元，电费2581.17元，水费103.20元，物业费及公共能耗费电梯维护费250元，合计25190.37元，被告已付合计13960元（含押金1000元）。
另查明，2015年2月7日，原告与物业工作人员高金园、屠国永对租房内的现场进行清点，发现失少39寸TCL液晶电视机一台、电视机柜损坏，主房间门损坏，衣柜一扇移门损坏，墙面多处乱涂乱画。39寸TCL液晶电视机购买价为2850元，购买时间为2013年9月15日，电视机柜购买价为360元，购买时间为2013年9月17日。
本院认为，原告谢可、黄秋萍与被告应轶权之间的房屋租赁合同主体合格、意思表示真实，内容合法，属有效的民事法律行为。现合同期限已满，原告已经履行了约定的合同义务，被告应当按约支付合同期限内相关费用共计25190.37元，已经支付13960元，仍需支付11230.37元，其至今未能完全履行付款义务，显属违约，应承担相应的违约责任。合同期满后，原、被告未再续订合同，原告提供的证据无法证实被告仍然在继续租赁房屋，故原告要求被告承担合同期满后产生的费用，本院不予支持。被告提出原告在一季度之后已经将房屋转租，原、被告之间的租赁合同已经实际解除的抗辩，未提供相关证据予以证实，本院不予支持。在合同订立之初，原告按照合同约定向被告交付了空调、电视机等财物，合同履行期满后，被告理应向原告归还相关财物，但其未与原告进行交接，故被告对失少的39寸TCL液晶电视机以及受到损坏的电视机柜、主房间门、衣柜一扇移门和墙面，应予以赔偿。鉴于原告未申请司法鉴定，并请求本院酌情认定财物价值，本院综合上述财物的购买价格、购买时间、折旧情况，酌情认定原告的财物折价后共计损失3500元。被告应轶权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、应轶权支付谢可、黄秋萍房租费、有线电视费、宽带网络费、水费、电费、物业费及公共能耗费电梯维护费等合计11230.37元，款限本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、应轶权赔偿谢可、黄秋萍财物损害共计3500元，款限本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、驳回原告其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费390元，减半收取195元，由原告谢可、黄秋萍负担75元，被告应轶权承担120元，款限本判决发生法律效力之日起十日内付清。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预交上诉案件受理费390元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。款汇绍兴市预算外资金财政专户，账号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 楼颖
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 季春
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。