天津市蓟州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0119民初3795号
原告：哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行，住所地天津市蓟州区中昌北路南端两侧鸿昌广场3号楼。
主要负责人：布玉新，行长。
委托诉讼代理人：白云龙，男，1985年9月1日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行客户经理，住天津市蓟州区。
委托诉讼代理人：吴左刚，男，1986年10月28日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行客户经理，住天津市蓟州区。
被告：孙晓更，男，1966年8月22日出生，汉族，住天津市蓟州区。
被告：肖士琴，女，1974年1月8日出生，汉族，住天津市蓟州区。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行与被告孙晓更、肖士琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行的委托诉讼代理人白云龙到庭参加诉讼，被告孙晓更、肖士琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告孙晓更签订的《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》；2.要求被告孙晓更偿还尚欠借款本金170245.27元、截至2018年3月2日的利息17237.57元、罚息12812.08元，合计200294.92元及余欠利息（余欠利息自2018年3月3日起至借款还清之日止按照借款合同约定的利率计算）；3.要求对二被告抵押房产处理后所得之价款享有优先受偿权，不足部分由被告孙晓更继续偿还。事实和理由：2014年5月27日，原告与被告孙晓更签订《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》，约定被告孙晓更向原告借款230000元，借款期限自2014年5月27日起至2019年5月26日止，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，还款方式为按月等额本息还款。同日，原告与二被告签订《个人贷款抵押合同》，以二被告所有的位于天津市蓟州区产为上述借款提供抵押担保，并在天津市蓟州区不动产登记事务中心办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告孙晓更发放贷款230000元，自2015年12月起，被告未能按约偿还借款本息，截至2018年3月2日尚欠借款本金170245.27元、利息17237.57元、罚息12812.08元，合计200294.92元及余欠利息（余欠利息自2018年3月3日起至借款还清之日止按照借款合同约定的利率计算）。
孙晓更、肖士琴既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
本院经审理认定事实如下：2014年5月27日，原告与被告孙晓更签订《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》，合同约定：借款金额为230000元；借款用途为住房装修；借款期限为2014年5月27日至2019年5月26日；借款利率按法定基准利率上浮30%执行，即借款年利率为8.32%；还款方式为等额本息还款法；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；借款人应按期归还借款本金和利息，借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告肖士琴作为借款人配偶在借款合同上签字。2014年5月27日，原告与二被告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定：以二被告所有的位于天津市蓟州区产为上述借款提供抵押担保；抵押权利价值为230000元；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用；抵押期限自2014年5月27日起至2019年5月26日止。后原、被告在天津市蓟州区不动产登记事务中心办理了抵押登记手续。自2015年12月起，被告孙晓更未能按约偿还贷款本息，截至2018年3月2日，尚欠借款本金170245.27元、利息17237.57元、罚息12812.08元，合计200294.92元及余欠利息（余欠利息自2018年3月3日起至借款还清之日止按照借款合同约定的利率计算）。
上述事实，有原告向本院提交的《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》、《个人贷款抵押合同》、借款凭证、抵押品凭证、欠款余额确认表及原告的陈述意见在卷佐证。被告孙晓更、肖士琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对证据的质证权利。
本院认为，原告与被告孙晓更签订的《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告依照合同的约定向被告发放了借款，被告在使用借款后，未能按约足额向原告偿还借款本息，系违约行为，应承担相应的违约责任。因此，原告要求解除与被告孙晓更签订的借款合同，并要求被告孙晓更偿还尚欠借款本息，理据充分，应予以支持。二被告以其共同所有的位于天津市蓟州区产为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告作为该房产的合法他项权利人，在被告孙晓更未清偿贷款本息时，对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，原告要求解除其与被告孙晓更签订的《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》，并要求被告孙晓更偿还尚欠借款本金170245.27元、截至2018年3月2日的利息17237.57元、罚息12812.08元，合计200294.92元及余欠利息（余欠利息自2018年3月3日起至借款还清之日止按照借款合同约定的利率计算），理据充分，应予支持；原告要求对二被告抵押房产处理后所得之价款享有优先受偿权，理据充分，应予支持。被告孙晓更、肖士琴未答辩亦未参加本院庭审，放弃了抗辩权，应承担其相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一项第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、2014年5月27日，原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行与被告孙晓更签订的《个人非农房全通贷款（消费）借款合同》予以解除；
二、被告孙晓更偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行借款本金170245.27元、截至2018年3月2日的利息17237.57元、罚息12812.08元，合计200294.92元及余欠利息（余欠利息自2018年3月3日起至借款还清之日止按照借款合同约定的利率计算），于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告孙晓更未按期履行本判决第二项所确定的义务，则原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行依法对被告孙晓更、肖士琴抵押给原告的位于天津市蓟州区产进行处置，所得价款由原告哈尔滨银行股份有限公司天津蓟县支行优先受偿，不足部分由被告孙晓更继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2152元，由被告孙晓更、肖士琴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王晶
二〇一八年四月十二日
书 记 员 纪林
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。