广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法丹民二初字第244号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海里水支行，住所：广东省佛山市南海区里水镇夏塘路113号华苑大厦1楼101号铺、102号铺、103号铺、105号铺、106号铺，组织机构代码证：××。
负责人：高武湖。
委托代理人：刘德平，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区。
委托代理人：钟雪锋，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区，系公司员工（代理期限从2015年9月23日起至2015年12月1日止）。
委托代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师（代理期限从2015年12月1日起）。
被告：彭雪佳，女，汉族，住湖南省浏阳市，公民身份号码×××4401。
原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行与被告彭雪佳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法适用普通程序于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱乔到庭参加了诉讼，被告彭雪佳经本院公告传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月9日，原、被告签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：JG9XAB20130533号，下称“贷款合同”），《贷款合同》约定，原告向被告提供贷款1100000元，贷款期限为360个月，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率，并以每12个月为一个浮动周期，贷款采用按月等额本息还款方式，以每月的22日为结息、付息日，被告须于每月结息日和付息日前向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告逾期还款，原告有权在原浮动利率水平加收50%计收罚息。《贷款合同》还约定，被告未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同》，宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。《贷款合同》约定，被告以其名下位于佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾中区9座3104房的房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。签订上述合同后，原告依照合同的约定于2014年5月16日以银行转账方式向被告指定的第三方发放了贷款1100000元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告没有按照合同约定依时履行还款义务，已经逾期3期没有还款。原告虽多次催促，要求被告按照合同约定履行还款义务，但被告不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告立即偿还原告贷款本息1155685.42元（其中本金1090940.87元，利息、罚息暂计至2016年4月19日共64744.55元）从2016年4月20日起至实际清偿之日止以1090940.87元为本金按照合同约定的罚息利率即按中国人民银行同期同类同档贷款利率上浮50％的标准计付利息；2、原告对被告提供抵押的位于（即被告名下的位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾中区9座3104房的房产）经拍卖或变卖后的款项享有优先受偿权。3、本案所有诉讼费用由被告承担。
被告没有答辩。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各1份，主要负责人身份证明书原件1份，用以证明原告的主体资格。
2、被告身份证及户口本、未再婚证明复印件各1份，用以证明被告的主体资格。
3、个人二手住房贷款合同及借款借据原件各1份，用以证明原告依约向借款人放了贷款。
4、逾期未还款查询原件2份，用以证明被告拖欠款情况。
5、粤房地他项权证佛字第××号房地产他项权证佛山市（南海区）房产查询证明原件各1份，用以证明原告已贷款所购房产，已办理了抵押登记，抵押权人为原告，所以原告对该抵押房产处分价款依法享有优先受偿权。
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有提交证据，视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审查，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其真实性。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2013年12月9日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：JG9XAB20130533，下称“贷款合同”），由原告向被告发放贷款1100000元，用于被告支付其购买位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾中区9座3104房（以下简称“涉讼房屋”）的购房款，期限为360个月，自实际放款日起算。《贷款合同》第三条约定，合同项下贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的22日为结息日和付息日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款合同第六条约定，本合同项下贷款按月等额本息还款方式偿还。贷款合同第八条约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋（即涉讼房屋）向贷款人提供抵押担保。贷款合同附件一通用条款第二条约定，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。贷款合同附件一通用条款第三条约定，借款人如发生未按期归还贷款本息等行为构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除贷款合同，并依法及依合同约定对抵押房屋行使抵押权及其它担保物权。
2014年5月5日，原、被告对涉讼房屋办理了抵押权登记（粤房地他项权证佛字第××号），债权数额1100000元，房地产他项权利人为原告。
同年5月16日，原告向被告发放贷款1100000元。
原告于2015年9月30日向本院起诉，本院于2015年12月1日向被告公告送达本案的应诉材料。
至2016年4月19日，被告尚欠原告借款本金1090940.87元，利息、罚息共64744.55元。
本院认为，原、被告间签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及其附件一、二系原、被告双方的真实意思表示，双方均应依约履行。原告作为贷款方签订上述贷款合同目的在于按期收回贷款本息，被告逾期还款，其行为已影响原告债权的实现，使上述合同目的不能达成，故原告有权依照约定请求被告提前归还全部贷款。《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》已明确约定银行收取客户贷款利息、逾期罚息的计算方法，原告主张被告偿还借款本金1090940.87元，至2016年4月19日的利息、罚息共64744.55元及以上述借款本金从2016年4月20日起至实际清偿日止按合同约定的罚息利率即按中国人民银行同期同类同档的贷款基准利率上浮50%计算的罚息，符合双方合同的约定，本院予以支持。
被告自愿以其所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾中区9座3104房作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告彭雪佳经本院公告传唤无正当理由没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告彭雪佳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1090940.87元、至2016年4月19日的利息、罚息共64744.55元及以1090940.87元为本金从2016年4月20日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%的标准计付的罚息予原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行；
二、原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行对被告彭雪佳提供抵押的位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾中区9座3104房（粤房地他项权证佛字第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费14766.72元、财产保全费5000元，合共19766.72元（原告已预交），由被告负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周桂颜
人民陪审员 陈淑焕
人民陪审员 帅健传
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 罗婉盈