湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0503民初614号
原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司，住所地：湖南省邵阳市大祥区大安街市住房公积金管理中心办公大楼五楼。
法定代表人杨卫平，该公司总经理。
委托代理人周晓丹，湖南楚信律师事务所律师。
被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司，住所地：湖南省邵阳市双清区得丰市场5栋28号门面。
法定代表人李俊，该公司总经理。
被告李俊，男，1957年3月6日出生，汉族。
被告李亚萍，女，1974年9月25日出生，汉族。
三被告共同委托代理人唐武林，湖南大行律师事务所律师。
原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司、李俊、李亚萍追偿权纠纷一案，本院于2016�5月30日受理后，依法由代理审判员曾盼适用简易程序，于2016年8月2日公开开庭进行了审理。原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司委托代理人周晓丹到庭参加诉讼，被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司、李俊、李亚萍的共同委托代理人唐武林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司诉称，2015年1月18日，被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司（以下简称军宏经贸）与华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行签订了《流动资金贷款合同》（编号：华银邵东城支流资贷字2015年第002号），借款金额为壹佰万元，约定借款期限为12个月，借款利息按照中国人民银行公布施行的同期银行贷款基准利率上浮50%计算。2015年1月18日，原告与华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行签订了《保证合同》（编号：华银邵东�支保字2015年第002号），为被告军宏经贸在华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行的壹佰万的贷款提供连带责任担保。2015年1月25日，被告军宏经贸与原告签订了《委托保证合同》（编号：2015年保字第9号），原告同意为被告军宏经贸在华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行的贰佰万元的贷款做担保，2015年1月25日，原告与被告军宏经贸以及被告李俊、李亚萍签订了《信用反担保合同》（编号为2015年信字第9号），原告的所有损失由李俊、李亚萍承担担保责任负责清偿。2015年1月25日，原告与被告军宏经贸以及被告李俊、李亚萍签订了《抵押反担保合同》（编号为2015年抵字第9号）约定用被告所有的相关财产承担法律责任。在所有的合同中，均约定由原告所在地邵阳市大祥区人民法院管辖。2015年1月21日，华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行为被告军宏经贸发放了�佰万元的贷款。2015年1月18日，被告军宏经贸的贷款到期，但是被告军宏经贸无力还款。2016年2月26日原告履行担保责任将被告军宏经贸所欠华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行的借款的本金95万元全部予以还清。2016年3月29日原告履行担保责任将被告军宏经贸所欠华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行的借款的利息38100元全部予以还清，现原告已经将被告军宏经贸在原告处的保证金3万元予以扣除。被告军宏经贸以及诸位被告不按照所签订的担保合同承担保证责任，故而酿成纠纷。请求：1、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司偿还原告所代偿的借款本金958100元；2、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司支付原告因为代偿958100元的借款本金而造成的利息损失19694.6元（其中950000按照年利息8.01%，自2016年2月26日计算到2016年5月26日，顺延计算；其中38100按照�利息8.01%自2016年3月29日计算到2016年5月26日，顺延计算）；3、请被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司向原告支付违约金50000元（基于委托保证合同）；4、被告李俊、李亚萍向原告支付违约金50000元（基于信用反担保合同）；5、被告李俊向原告支付违约金130000元（基于抵押反担保合同）；6、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司向原告支付违约金180000元（基于抵押反担保合同）；7、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司、李俊、李亚萍对被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司应支付的上述代偿的借款本金、利息损失、违约金承担连带清偿责任；8、原告对2015年抵字第9号《抵押反担保合同》中约定的抵押物以及折价或者拍卖变卖的价款享有优先权；9、本案所有的诉讼费用由被告承担。
被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司、李俊、李亚萍�称，1、借款本息应该明确注明一下；2、第二项请求是不应存在计算复利的，这不符合法律规定；3、第四项请求反担保合同的保证期限是2015年1月18日到2016年1月18日，而保证期限现在已经过期了，所以被告不需要支付50000元的违约金；4、原告方要求三被告支付违约金，我们认为没有法律依据，他所依据的合同条款跟本案的客观情况不相符合。综上，请求人民法院依法判决。
经审理查明，2015年1月25日，原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司（甲方）与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司（乙方）签订《委托保证合同》（合同编号为2015年保字第9号），根据乙方与贷款方华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行于2015年1月21日签订的《借款合同》（以下简称主合同）有关规定，乙方向贷款方借款本金（人民币）壹佰万元整。乙方的借款期限为自2015年1�21日至2016年1月18日。甲方愿意为乙方向贷款方提供保证。甲方的保证期间为主合同中约定的主债务履行期届满之日起两年。甲方在其保证范围内承担连带清偿责任。如乙方在主合同约定的债务履行期届满不能履行债务的，贷款方可以要求要求乙方履行债务，也可以要求甲方在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿。甲方在按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债务人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按商业银行同期贷款利率计息）以及甲方的其他费用和损失等。如乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同规定的担保金额为5%的违约金。若因此给甲方造成其他损失且违约金不足赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。2015年1月25日，原告邵阳市中小企业信用担保有限�司（甲方）与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司（乙方）、被告李俊、李亚萍（丙方）签订《信用反担保合同》（合同编号2015年信字第9号），约定丙方同意上述《委托保证合同》中的所有条款，并向甲方保证乙方能够按照上述《委托保证合同》中的所有条款，并向甲方保证乙方能够按照上述《委托保证合同》的有关约定，在接到甲方书面通知后十五天内向甲方清偿甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方的其他费用和损失等。丙方的保证范围包括：上述《委托保证合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失；上述《委托保证合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等；上述《委托保证合同》中约定的乙方应向甲方支付的担保费本息、违约金及损失。丙方的保证期间为自2015年1月21日至2016年1月18日止。同日，原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司（甲方）与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司（乙方）、李俊（丙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号2015年抵字第9号），约定以精品开口笑酒做抵押，以该公司法人李俊位于邵阳市双清区棕树岭13号私有房产一幢抵押与我公司，产权证号为00074238号一本，以公司法人李俊位于海洋明珠房屋一套，面积约为150平方米纳入反担保，当相关的房屋证件办好后再置换在我公司的购房合同书。抵押反担保的范围为委托保证合同中约定的四方履行了保证义务所代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，委托保证合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用及担保费本息等；实现抵押权的费用。同时，合同约定丙方违反本合同第五条第二�约定的，其行为无效，甲方可要求乙方恢复抵押物原状，或提供甲方认可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押价值总额的10%支付违约金；乙方违反本合同第五项第四项约定的，因保管不善致使抵押物受损的，甲方可要求乙方恢复其原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押价值总额的5%支付违约金；乙方违反本合同约定的其他义务与责任以及甲方违反本合同的约定，违约方应按抵押物价值的3%向守约方支付违约金并承担由此给守约方造成的一切损失。
2015年1月18日，被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司与华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为1000000元（大写：壹佰万元），借款用途为用于支付货款。借款期限为一年，自2015年1月18日起至2016年1月21日止，人民币借款利率按照�动利率进行计算，以基准利率加浮动浮动确定。借款为担保贷款的，担保方式为保证。借款合同签订当日，原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司（乙方）与华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行（甲方）签订《保证合同》【合同编号：华银邵（东城支）保字[2015]年第002号】，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司于2015年1月21日签订的主合同（名称：流动资金贷款合同，编号：华银邵（东城支）保字[2015]年第002号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、�估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等）。借款合同签订后，华融湘江银行东城支行依约向被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司发放了1000000元贷款，但被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司未依约还本付息。2015年2月26日至2016年3月29日，原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司向华融湘江银行股份有限公司邵阳东城支行代被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司偿还了贷款本息988100元。
以上事实，有当事人的陈述、原、被告的身份资料、小企业借款合同、保证合同、委托保证合同、信用反担保合同、抵押反担保合同、借款凭证、进账单、贷款还款回单等证据在卷，足以认定。
本院认为，本案系追偿权纠纷，被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司与华融湘江银行东城支行签订的《借款合同》及原告邵阳市中小企�信用担保有限责任公司与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司签订的《委托保证合同》、原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司与华融湘江银行东城支行签订的《保证合同》、原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司与被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司、被告李俊、李亚萍签订的《信用反担保合同》、《抵押反担保合同》系合同双方当事人真实意思表示，不违反相关法律的规定，合法有效，对合同双方当事人均有约束力，合同当事人应本着诚实信用的原则，积极、全面履行合同义务。现被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司未按借款合同约定归还中国银行贷款本息，原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司按照担保合同约定代其向华融湘江银行归还了贷款本息共计988100元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权要求被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司偿还其垫付的借款本息958100元（扣除被告军宏经贸缴纳的3万元保证金），故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。自原告实际垫款之日，被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司本应向原告偿还垫付款，其未偿还，则应向原告支付从垫付之日起至判决确定给付之日止的资金利息损失，原告主张按照合同约定（按商业银行同期贷款利率利息年利率8.01%）计付，本院予以支持。原告诉请被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司基于委托保证合同和抵押反担保合同赔偿原告80000元（1000000元×5%+1000000元×3%），因双方在委托保证合同和信用反担保合同中对此进行了明确约定，故对该项诉请本院予以支持。被告李俊、李亚萍为被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司提供了信用反�保，但保证期间为2015年1月21日至2016年1月18日止，已过保证期间，被告应免除保证责任且不需要承担违约责任。原告诉请被告李俊基于抵押反担保合同赔偿原告130000元，要求过高，本院按照双方在抵押反担保合同中对此进行了明确约定，支持100000元（1000000元×10%）。根据原告与被告李俊签订的《抵押反担保合同》，约定李俊将其所有的位于邵阳市双清区棕树岭13号的房屋进行抵押担保，并办理了他项权证，故本院对中小企业担保公司提出的对被告李俊抵押的房屋依法进行拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条之规定，�决如下：
一、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付给原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司为其垫付的借款958100元及垫付后的资金利息损失20006.55元（利息分段计算，自2016年2月26日至2016年5月26日，以950000元为基数；自2016年3月29日至2016年5月26日，以38100元为基数；顺延照计，以上分段利息均按照年利息8.01%进行计算）。
二、被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付给原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司违约金80000元。
三、被告李俊于本判决生效之日起五日内支付给原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司违约金100000元。
四、原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司对被告李俊所有的位于邵阳市双清区棕树岭13号的房屋（产权证号：R0××14）享有抵押权，可以就该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告邵阳市中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取案件受理费7970元，财产保全费5000元，由被告邵阳市双清区军宏经贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
代理审判员 曾盼
二〇一六年八月二十三日
代理书记员 刘星
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时�效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。