广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法民二初字第186号
原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行，住所地佛山市顺德区。
负责人人。
委托代理人，广东顺恒律师事务所律师。
委托代理人，广东顺恒律师事务所律师。
被告佛山市顺德区雄祥贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告佛山市顺德区舜成贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告佛山市顺德区乐从镇益科贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人。
被告黎智雄，男，汉族，住佛山市顺德区。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告梁少萍，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××3149。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告陈宝雯，女，汉族，住佛山市顺德区。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告陈转云，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××3147。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
委托代理人，广东永隽律师事务所律师。
被告吴永斌，男，汉族，住佛山市顺德区。
原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行诉被告佛山市顺德区雄祥贸易有限公司（下简称雄祥公司）、佛山市顺德区舜成贸易有限公司（下简称舜成公司）、佛山市顺德区乐从镇益科贸易有限公司（下简称益科公司）、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月8日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯与陈转云的共同委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、贷款合同签订情况。1、2013年4月28日，原告与被告雄祥公司签订编号为NO44010120130004568的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告雄祥公司贷款人民币400万元，贷款期限自2013年4月28日起至2014年4月25日，贷款利率为固定年利率6.6%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，被告雄祥公司按月付息给原告，未按期支付利息的从未按期支付之日起按月计收复利，到期归还贷款本金，2013年4月28日原告依约向被告雄祥公司发放贷款。2、2013年6月6日，原告与被告雄祥公司签订编号为NO44010120130005803的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告雄祥公司贷款人民币400万元，贷款期限自2013年6月6日起至2014年6月5日，贷款利率为固定年利率6.6%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，被告雄祥公司按月付息给原告，未按期支付利息的从未按期支付之日起按月计收复利，到期归还贷款本金，2013年6月6日原告依约向被告雄祥公司发放贷款。3、2013年8月30日，原告与被告雄祥公司签订编号为NO44010120130008956的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告雄祥公司贷款人民币190万元，贷款期限自2013年8月30日起至2014年8月29日，贷款利率为固定年利率6%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，被告雄祥公司按月付息给原告，未按期支付利息的从未按期支付之日起按月计收复利，到期归还贷款本金，2013年8月30日原告依约向被告雄祥公司发放贷款。4、2013年12月20日，原告与被告雄祥公司签订编号为NO44010120130013340的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告雄祥公司贷款人民币210万元，贷款期限自2013年12月20日起至2014年6月19日，贷款利率为固定年利率6.16%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，被告雄祥公司按月付息给原告，未按期支付利息的从未按期支付之日起按月计收复利，到期归还贷款本金，2013年12月20日原告依约向被告雄祥公司发放贷款。5、2013年9月25日，原告与被告雄祥公司签订编号为NO44062020130001657的《国内信用证项下买方押汇合同》，约定原告向被告雄祥公司提供融资贷款人民币100万元，贷款期限自2013年9月25日起至2014年3月24日，贷款利率为年利率5.6%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，被告雄祥公司按月付息给原告，到期归还贷款本金，2013年9月25日原告依约向被告雄祥公司发放贷款。二、担保情况。1、2011年8月2日，原告与被告黎智雄、被告梁少萍签订编号为44100620110009979《最高额抵押合同》，约定被告黎智雄、被告梁少萍以其所有的位于佛山市乐从镇乐从居委会号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第号）、佛山市顺德区乐从镇乐从居委会号铺位（他项权证号：粤房地他项权证佛字第号），为被告雄祥公司在2011年8月2日至2014年8月1日期间与原告签订的各类合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，保证责任最高限额为人民币3591400元，双方在2011年8月3日办埋了抵押登记手续，双方于2014年1月15日签订补充协议，将保证责任最高限额变更为人民币1400万元，并在2014年3月13日办理了抵押变更登记手续。2、2011年8月2日，原告与被告黎智雄、被告梁少萍签订编号为44100620110009981《最高额抵押合同》，约定被告黎智雄、被告梁少萍以其所有的位于鹤山市号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）、鹤山市号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）、鹤山市号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）、鹤山市号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号），为被告雄祥公司在2011年8月2日至2014年8月1日期间与原告签订的各类合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，保证责任最高限额为人民币383万元，双方在2011年8月9日办理了抵押登记手续。3、2011年7月27日，原告与被告舜成公司、被告黎智雄、被告梁少萍、被告陈宝雯、被告陈转云签订编号为44100520110006440《最高额保证合同》，约定被告舜成公司、被告黎智雄、被告梁少萍、被告陈宝雯、被告陈转云对被告雄祥公司在2011年7月27日至2014年7月26日期间与原告签订的各类合同项下一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额为人民币1750万元，保证方式是连带责任保证。4、2013年8月19日，原告与被告益科公司、被告吴永斌签订编号为44100520130007417《最高额保证合同》，约定被告益科公司、被告吴永斌对被告雄祥公司在本案合同项下一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额为人民币1400万元，保证方式是连带责任保证。三、违约情况。现被告雄祥公司经营出现严重困难，对其他债权人发生重大违约并已被起诉，对原告债权实现产生重大不利影响，根据贷款合同约定，原告有权宣布贷款到期，提前收回未到期贷款的本金、利息和费用，被告舜成公司、被告益科公司、被告黎智雄、被告梁少萍、被告陈宝雯、被告陈转云、被告吴永斌对此承担连带清偿责任，原告对被告黎智雄、被告梁少萍提供抵押担保的房产享有优先受偿权，本案诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的费用均由八被告承担。为此，请求判令：一、被告雄祥公司立即偿还借款本金1300万元，利息0元（利息暂计至2014年3月20日，此后利息、罚息、复利等按合同的约定计算至实际清偿之日为止）；原告对被告黎智雄、梁少萍提供抵押的位于佛山市乐从镇乐从居委会号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第号）、佛山市顺德区乐从镇乐从居委会号铺位（他项权证号：粤房地他项权证佛字第号）、鹤山市号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）、鹤山市沙坪号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）、鹤山市沙坪号商铺（他项权证号：粤房地他项权证和鹤山字第号）、鹤山市沙坪号商铺（他项权证号：粤房地他项权证鹤山字第号）享有优先受偿权；三、被告舜成公司、益科公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌对本案债务承担连带清楚责任；四、八被告承担本案所有诉讼费用、律师费。补充：变更诉讼请求第一项中的借款本金金额为12796831.90元。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云共同辩称，对于借款事实无异议，对尚欠的本金金额无异议。
原告在诉讼中提供的证据以及被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云质证意见如下：
1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明、被告雄祥公司、舜成公司、益科公司营业执照、组织机构代码证、企业机读档案登记资料，被告黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌身份证复印件各1份，证明原被告主体资格。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云对真实性、合法性、关联性均无异议。
2.流动资金借款合同4份、借款凭证4份，证明原告与被告雄祥公司签订了4份流动资金借款合同。原告依约向被告雄祥公司发放了贷款1200万元。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云对真实性、合法性、关联性均无异议。
3.国内信用证项下买方押汇合同、借款凭证各1份，证明原告与被告雄祥公司签订了买方押汇合同，原告向被告雄祥公司发放了贷款100万元。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云对真实性、合法性、关联性均无异议。
4.最高额抵押合同2份、抵押清单6份、他项权证6份、补充协议1份，证明被告黎智雄、陈宝雯以诉讼请求第二项所列明的房产为被告雄祥公司债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云对真实性、合法性、关联性均无异议。
5.最高额保证合同2份，证明被告舜成公司、益科公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌自愿对被告雄祥公司的债务承担连带清偿责任。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云对对原告与被告舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云签订的最高额保证合同无异议；对于被告益科公司、吴永斌签订的保证合同，认为其不是当事人，不清楚。
被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云在诉讼中共同提供的证据以及原告质证意见如下：
1.业务凭证2份，证明被告雄祥公司在2014年4月24日还款本金505.96元，被告舜成公司在2014年3月31日还款13222.92元。
原告对真实性无异议，认为截止到2014年5月21日被告雄祥公司合共向原告还款203168.1元。该还款是针对《国内信用证项下买方押汇合同》的还款，具体还款时间详见原告提供的欠息明细表。
被告益科公司、吴永斌在诉讼中既没有答辩，也没有提供证据。
案经开庭审理，因被告益科公司、吴永斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提出答辩意见，视为其放弃抗辩权利；经审查，原告及被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云所提供的证据来源合法，与原告主张的事实能相互印证，且双方对对方提供的证据均无异议；为此，本院对原告及被告雄祥公司、舜成公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云所提供的证据及原告所陈述的事实均予以确认。另查，被告签收本院应诉材料的时间在2014年4月11日。
本院认为，原告与八被告所签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告雄祥公司未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任。被告黎智雄、梁少萍与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权。被告舜成公司、益科公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌作为案涉债务的连带保证人，依法应对被告雄祥公司的债务承担连带清偿责任。此外，因截止至原告起诉日，除编号为NO44062020130001657的《国内信用证项下买方押汇合同》项下贷款已到期外，其余4份贷款合同均未到期；原告主张合同提前到期日应以被告收到本院应诉材料时间确定（即2014年4月11日），原告主张提起诉讼日即为合同提前到期日缺乏依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区雄祥贸易有限公司应向原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行清还借款本金12796831.90元及利息（利息计算方法：1.对编号为NO44010120130004568的借款合同，以400万元为本金，从2014年3月21日起至2014年4月11日止，按年利率6.6%计算利息，对未按期支付的利息按9.9%计收复利；从2014年4月12日起至实际清偿日止，按年利率9.9%计收罚息；2.对编号为NO44010120130005803的借款合同，以400万元为本金，从2014年3月21日起至2014年4月11日止，按年利率6.6%计算利息，对未按期支付的利息按9.9%计收复利；从2014年4月12日起至实际清偿日止，按年利率9.9%计收罚息；3.对编号为NO44010120130008956的借款合同，以190万元为本金，从2014年3月21日起至2014年4月11日止，按年利率6%计算利息，对未按期支付的利息按9%计收复利；从2014年4月12日起至实际清偿日止，按年利率9%计收罚息；4.对编号为NO44010120130013340的借款合同，以210万元为本金，从2014年3月21日起至2014年4月11日止，按年利率6.16%计算利息，对未按期支付的利息按9.24%计收复利；从2014年4月12日起至实际清偿日止，按年利率9.24%计收罚息；5.对编号为NO44062020130001657的借款合同，以796831.9元为本金，从2014年3月31日起至2014年4月23日止，按年利率8.4%计算罚息；从2014年4月24日起至实际清偿日止，以796325.94元为本金，按年利率8.4%计收罚息）；
二、被告佛山市顺德区舜成贸易有限公司、佛山市顺德区乐从镇益科贸易有限公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行对下列房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权：1.位于佛山市乐从镇乐从居委会东区德华路B139号紫荆南苑C区33号商铺（房地产权号0310010834、0310010835）；2.位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会腾兴路七街A15号商铺（房地产权号0300153285、0300153286）；3.位于鹤山市沙坪号商铺（粤房地权证鹤山字第××号）；4.位于鹤山市沙坪号商铺（粤房地权证鹤山字第××号）；5.位于鹤山市沙坪号商铺（粤房地权证鹤山字第××号）；6.位于鹤山市沙坪号商铺（粤房地权证鹤山字第××号）；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费99800元，由被告佛山市顺德区雄祥贸易有限公司、佛山市顺德区舜成贸易有限公司、佛山市顺德区乐从镇益科贸易有限公司、黎智雄、梁少萍、陈宝雯、陈转云、吴永斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
代理审判员 张 映 婷
人民陪审员 苏 碧 莹
二〇一四年八月二十日
书 记 员 陈 又 新
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