大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初4798号
原告：招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民路17号。
负责人钱曦，该行行长。
委托诉讼代理人：张维恒，住大连市中山区人民路**号国际金融大厦，该行职员。
委托诉讼代理人：王楠，辽宁庆德律师事务所律师。
被告：付边康。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告付边康金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王楠到庭参加了诉讼。被告付边康经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告付边康签订的编号为14CR0266018131224224001的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》；2、请求判令被告付边康偿还原告借款本金人民币4165686.94元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2016年6月23日欠息合计196306.11元），暂合计人民币4361993.05元（大写：肆佰叁拾陆万壹仟玖佰玖拾叁元零伍分）；3、请求依法判令原告对被告付边康所有的位于大连经济技术开发区东北大街、位于大连经济技术开发区倚山里的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、判令被告付边康承担原告为实现债权而支付的律师费人民币81000元；5、判令被告付边康承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实和理由：2014年1月26日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告付边康签订编号为14CR0266018131224224001的《个人授信协议》，约定：原告向被告付边康提供总额为人民币456万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年1月26日至2024年1月26日，被告付边康未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告付边康不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告付边康承担。被告付边康连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。
同时，为确保编号为14CR0266018131224224001号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告付边康签订了编号为14CR0266018131224224001的《个人授信最高额抵押合同》，被告付边康以位于大连经济技术开发区、位于大连经济技术开发区倚山里的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2014年1月28日在大连金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得大房他证《他项权利证书》。
2014年1月26日，原告与被告付边康签订了《个人授信协议》项下编号为14CR0266018131224224001《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告456万元周转易额度，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告付边康发放了贷款。2016年2月10日始，被告付边康未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率6.72%，罚息执行年利率8.4%，复息执行年利率8.4%，截止2016年6月23日，被告付边康尚欠原告此笔贷款本金4165686.94元人民币，应还利息28865.49元、应还罚息166359.98元、应还复息1080.64元，利息合计196306.11元人民币，本息合计4361993.05元人民币。综上所述，被告付边康未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告付边康违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益，恳请贵院予以支持。
被告付边康经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
1．2014年1月26日，原告与被告付边康签订编号为14CR0266018131224224001《个人授信协议》，约定：原告向被告付边康提供总额肆佰伍拾陆万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年1月26日至2024年1月26日，被告付边康未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告付边康不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等费用均由被告付边康全数承担。被告付边康连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款本息和相关费用。
2．2014年1月26日，原告与被告付边康签订了编号为14CR0266018131224224001《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告付边康肆佰伍拾陆万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%。
3．2014年1月26日，原告与被告付边康签订了编号为14CR0266018131224224001的《个人授信最高额抵押合同》，被告付边康以其所有的位于大连经济技术开发区东北大街、大连经济技术开发区倚山里房屋为上述贷款提供最高额抵押，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”
4．2014年1月28日，位于大连经济技术开发区东北大街、大连经济技术开发区房屋在大连金州新区房屋登记管理中心办理了最高额抵押登记，原告已取得他项权证，分别为：大连经济技术开发区东北大街、大连经济技术开发区倚山里共2套，债权数额为4560000元。
5．原告依照合同约定于2015年2月13日向被告付边康发放贷款4560000元。
6．截至2016年6月23日，被告付边康尚欠原告此笔贷款本金4165686.94元，利息28865.49元、复息1080.64元、罚息166359.98元，欠息合计196306.11元，欠款本息共计4361993.05元。
7．原告为诉讼支出律师代理费81000元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、产权证及房屋他项权证、《贷款基本信息表》、《贷款附属信息表》、《贷款关键信息》、已出账单列表、被告身份信息、委托代理合同和律师费发票，以及原告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告与被告付边康签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》及《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，双方之间的借款及抵押担保关系成立。双方当事人所签订的上述合同依法生效后，双方均应按合同的约定履行其义务。原告依约向被告提供授信额度贷款，被告理应依约按时偿还贷款本息，截至2016年6月23日，被告付边康尚欠原告此笔贷款本金4165686.94元，利息28865.49元、复息1080.64元、罚息166359.98元，其拖欠本息的行为已构成违约，原告有权要求解除双方签订的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》并要求被告偿还贷款本息。故原告要求被告偿还暂算至2016年6月23日借款本金人民币4165686.94元，利息、复息、罚息合计196306.11元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求共同偿还至最终还款日利息、复息、罚息的主张，本院认为应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告要求对抵押房屋享有抵押优先权的主张，因双方当事人在合同中对抵押物的抵押权有约定，并且在房屋登记部门进行抵押登记，取得了房屋他项权证，抵押程序符合法律规定，抵押权合法有效，本院予以支持。但根据原、被告签订的《个人授信最高额抵押合同》约定及房屋他项权证登记记载，原告在抵押物权利价值4560000元内享有优先受偿权。关于原告要求被告共同承担律师费81000元，符合合同约定及辽宁省律师收费相关标准，本院予以支持。被告付边康经本院公告传唤，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告付边康签订的编号为14CR0266018131224224001的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告付边康于本判决生效之日起10日内偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金4165686.94元；
三、被告付边康于本判决生效之日起10日内按签订的《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》中约定的利率标准，支付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2016年6月23日的利息28865.49元、复息1080.64元、罚息166359.98元，合计196306.11元；
四、被告付边康于本判决生效之日起10日内按签订的《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》中约定的利率标准，支付原告招商银行股份有限公司大连分行自2016年6月24日起至本判决确定的给付之日止的利息、复息、罚息；
五、被告付边康于本判决生效之日起10日内支付原告招商银行股份有限公司大连分行律师费81000元；
六、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告付边康所有的位于大连经济技术开发区东北大街、大连经济技术开发区倚山里房屋享有抵押权；原告招商银行股份有限公司大连分行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在4560000元范围内享有优先受偿权；
七、驳回原告招商银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42340元，由被告付边康负担；申请费5000元，由被告付边康负担；公告费800元，由被告付边康负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 岳 静
人民陪审员 王莉军
人民陪审员 辛淑芹
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 高 玉