呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赛商初字第00103号
原告内蒙古再担保股份有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市鄂尔多斯东街。
法定代表人郑光华，董事长。
委托代理人唐小冬，慧聪律师事务所律师。
委托代理人刘志勇，慧聪律师事务所律师。
被告内蒙古瓯江房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区。
法定代表人沙汝拉，董事长。
委托代理人张春雨，英南律师事务所律师。
原告内蒙古再担保股份有限公司（以下简称再担保公司）诉被告内蒙古瓯江房地产开发有限公司（以下简称瓯江地产公司）保证合同纠纷一案，本院于2015年7月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告再担保公司的委托代理人唐小冬、刘志勇、被告瓯江地产公司的委托代理人张春雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告再担保公司诉称，原告（原名为内蒙古元盛投资担保集团股份有限公司，2014年8月22日，内蒙古自治区工商行政管理局核准企业名称变更为内蒙古再担保股份有限公司）与内蒙古佳澳塑业有限责任公司（以下简称佳澳塑业公司）之间存在多笔贷款担保关系，现已经发生的代偿款项、代偿资金占用费以及担保费合计19591149.49元。2015年3月19日，被告瓯江地产公司与原告签订了《代偿及担保协议书》，约定被告承担佳澳塑业公司所欠原告的费用并对其他债务承担连带反担保责任。协议约定被告代为偿还的第一笔债务636167元于2015年5月30日已经到期，但其一直未予偿还。被告的行为已经构成违约，而且其后多笔债务构成了预期违约。另外，被告提供反担保的债权，即佳澳塑业公司拖欠华宸信托有限责任公司的500万元债务也已于2015年5月7日到期，至今也未偿还。被告的违约行为使原告的经营陷入了困境，极大地损害了原告的合法权益，因此，根据法律规定，原告诉至法院，1、请求判令被告向原告支付代偿款项636167.00元；2、请求法院判令被告承担上述欠款逾期支付的利息（从2015年5月31日起按人民银行同期贷款基准利率5.1%计算，至全部偿还完毕之日为止）3、本案诉讼费用由被告承担。
被告瓯江地产公司辩称，1、对于原告诉状中提到的2015年3月19日双方所签订的代偿及担保协议书对于这一事实予以认可。2、在签订该协议书之前被告瓯江地产公司法定代表人已经多次与原告签订反担保合同，并将土地使用证交付原告，但双方一直没有办理土地使用权抵押登记，故抵押依法不生效。3、2015年双方所签协议是之前的一个延续，但协议签订后开发的瓯江房地产项目无法完工交付业主使用，导致后续的房屋销售款无法及时收回，最终导致2015年签订的协议没能够按期支付，而非被告瓯江地产公司故意拖欠，经过双方多次协商原告已经知道被告公司的困难，所用的资金只能从房屋当中的后续款来支付。
原告再担保公司向法庭提供的证据及被告瓯江地产公司的质证情况：
一、企业机读档案登记资料、关于企业名称变更及启用新印鉴的通知：证明原告于2014年12月30日更名为再担保公司、及权利义务的承继。
二、代偿及担保协议书：证明：1、被告瓯江地产公司承诺偿还债务14910197.62元、代偿资金占用费4044784.87元以及担保费636167元；2、636167元的偿还时间为2015年5月30日之前，被告并未按约还款，已经构成违约。
被告瓯江地产公司对原告两组证据的真实性予以认可，但是关于数额问题认为应该根据双方实际到期的原告已经代偿的部分偿还，原告应该提供相关的票据来确认被告应偿还的数额。
原告再担保公司提供的证据来源合法，具有真实性、客观相、关联性，当事人当庭质证予以认可，本院予以采信。
经审理查明，2011年，内蒙古佳澳塑业有限公司向内蒙古银行股份有限公司呼和浩特九州支行以及华宸信托有限责任公司进行贷款，原告再担保公司为其贷款提供担保，贷款到期后，内蒙古佳澳塑业有限公司由于自身经营未能及时偿还相关贷款，原告再担保公司作为担保人代替内蒙古佳澳塑业有限公司偿还了其所拖欠的贷款。被告瓯江地产公司为原告再担保公司的担保行为提供了反担保，之后针对反担保责任，双方进行协商，于2015年3月19日，原告再担保公司（甲方）与被告瓯江地产公司（乙方）签订了《代偿及担保协议书》载明：1、甲方为内蒙古佳澳塑业有限责任公司（以下简称“债务人”）向内蒙古银行九州支行贷款人民币叁佰伍拾万元（贷款合同名称：《银行承兑汇票授信合同》、编号：内呼九（银承）字（2011）第020号、签订日期：2011年8月25日）、内蒙古银行九州支行贷款人民币捌佰万元（贷款合同名称：《流动资金借款合同》、编号：内呼九（流）字（2011）第020号、签订日期：2011年8月25目）及向华宸信托有限责任公司贷款人民币壹仟柒佰万元（贷款合同名称：《借款合同》、编号：HXX1DXD2013379、签订日期：2014年1月2日）贷款债务提供担保；2、乙方以其所有的位于呼和浩特金桥开发区世纪东街以北、达尔登路以西的32887．08平方米土地使用权为甲方上述担保债权向甲方提供抵押反担保，并已将该土地使用权证交付甲方。但由于乙方利用该土地进行开发需办理土地用途变更登记等手续，为配合乙方办理相关手续，扶持乙方发展，甲乙双方未办理该土地使用权抵押登记；3、由于债务人未能按期偿还贷款本息，导致甲方承担保证责任，代债务人偿还了部分贷款本息，且债务人未能如约向甲方支付担保费，债务人因此对甲方负有偿还甲方代偿的本金和利息、代偿资金占用费及担保费的债务；4、乙方自愿代债务人偿还债务人对甲方所付上述全部债务，并对甲方为债务人提供担保的未到期债务华宸信托1700万元且实行分期还款向甲方提供连带责任保证反担保。现经甲乙双方协商一致，就乙方代债务人向甲方偿还债务及提供连带责任反担保相关事宜达成本协议，双方共同遵照执行：一、甲乙双方确认，乙方应代债务人向甲方偿还的债务19591149.49元……；二、双方同意，乙方按以下期限分期向甲方支付乙方应代债务人向甲方偿还债务款项：（1）在2015年5月30日前付人民币陆拾叁万陆仟壹佰陆拾柒元（￥636167.00）……。
被告2015年5月30日前，未向原告支付《代偿及担保协议书》约定的636167.00元，原告诉至法院。
另查明，内蒙古元盛投资担保集团股份有限公司，更名为内蒙古元盛金融控股集团股份有限公司，又更名为本案原告再担保公司。
本院认为，原告再担保公司与被告瓯江地产公司于2015年3月19日签订的《代偿及担保协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，当事人双方均应严格履行合同约定的义务。被告应按照《代偿及担保协议书》的约定于2015年5月30日前，向原告支付约定到期代偿款636167.00元，被告未付款，应自2015年5月31日起按人民银行同期贷款基准利率向原告支付利息，对于原告的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、被告内蒙古瓯江房地产开发有限公司于判决生效后十五日内给付原告内蒙古再担保股份有限公司代偿款项人民币636167.00元；
二、被告内蒙古瓯江房地产开发有限公司于判决生效后十五日内向原告内蒙古再担保股份有限公司支付自2015年5月31日起至实际付款之日止的逾期利息（以未付本金为基数、按人民银行同期贷款基准利率5.1%计算）
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10162元、财产保全费3701元（原告已预交），由被告瓯江地产公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 迟玉青
人民陪审员 常 春
人民陪审员 张和平
二〇一六年一月四日
书 记 员 德海洋