宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第198号
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人郑国，该支行行长。
委托代理人庞麟，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人薛天德，宁夏银行股份有限公司丽景支行员工。
被告关占军，男，1972年2月9日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告申立梅，女，1973年5月9日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告陈志强，男，1977年10月20日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人白娟，宁夏言成律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告关占军、申立梅、陈志强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人庞麟、薛天德及被告陈志强委托代理人白娟到庭参加诉讼，被告关占军、申立梅经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年9月16日，被告关占军与原告签订《个人借款合同》，约定关占军向原告借款2600000元，借款期限12个月，借款月利率8‰；关占军以其名下位于银川市金凤区某别墅为上述债务提供抵押担保；被告陈志强对关占军的上述债务承担连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告关占军发放借款，但被告关占军未按合同约定偿还借款。申立梅与关占军系夫妻关系。为此诉至法院，请求判令被告关占军、申立梅偿还原告借款本金2600000元，支付利息159745元（自2014年6月20日至2014年11月16日，按合同约定执行）；原告对被告关占军名下位于银川市金凤区某别墅享有优先受偿权；被告陈志强就原告对被告关占军名下位于银川市金凤区某别墅优先受偿后不能清偿的部分承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告关占军、申立梅未到庭，亦未提供书面答辩意见及证据。
被告陈志强承认原告的诉讼请求和事实。
经审理查明，2013年9月16日，原告与被告关占军、陈志强签订《个人借款合同》，约定关占军向原告借款2600000元用于购水泥，借款期限为12个月，初步确定的借款发放日期为2013年9月17日，到期日为2014年9月16日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率为8‰，结息日为每季末月20日，还款方式为按季结息，到期一次性还本；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对关占军应付未付利息计收复利；关占军以其所有的位于银川市金凤区某别墅为其借款提供抵押担保，陈志强为关占军的上述借款提供连带责任的保证担保（保证期间自借款履行期限届满之日起两年），担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；在原告主债权同时存在物的担保及保证人保证担保的情况下，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先行承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人同意按本合同的约定承担保证责任。双方就上述抵押物于2013年9月16日办理了抵押登记。2013年9月17日，原告向被告关占军发放借款2600000元，借款凭证中载明的还款日期为2014年9月16日。被告关占军向原告支付了2014年6月20日之前的全部借款利息。截止2014年11月16日，被告关占军欠原告借款利息159745元。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、借款凭证、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、结婚证复印件及庭审中原告、被告陈志强的相关陈述为证，以上证据经法庭质证审核，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告关占军、陈志强签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。银行按约向被告关占军发放贷款，被告关占军应按约定履行支付贷款本息的义务。现被告关占军未支付2014年6月20日之后的借款利息，且借款到期后未返还借款本金，构成违约，故原告主张被告关占军返还借款本金2600000元并支付借款利息，符合合同约定，本院予以支持。原告提交的被告关占军与申立梅的结婚证复印件能够证明上述借款发生在被告关占军与被告申立梅夫妻关系存续期间，该债务应属夫妻共同债务，故对原告要求被告关占军、申立梅承担共同付款责任的诉请，本院予以支持。被告关占军以位于银川市金凤区某别墅为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法成立。故原告在被告关占军、申立梅不履行还款义务时，对上述抵押物享有优先受偿权。被告陈志强作为被告关占军的连带责任保证人，应对被告关占军的上述借款承担连带责任保证；故对原告要求被告陈志强在原告对被告关占军的上述抵押物优先受偿后不能清偿的部分承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告陈志强承担清偿责任后，有权向被告关占军、申立梅追偿。被告关占军、申立梅经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告关占军、申立梅于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金2600000元，支付利息159745元（截止2014年11月16日），并支付自2014年11月17日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、如被告关占军、申立梅不能如期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告关占军提供抵押的位于银川市金凤区某别墅折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告陈志强就原告宁夏银行股份有限公司丽景支行对被告关占军提供的位于银川市金凤区某别墅优先受偿后不能清偿部分的债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告关占军、申立梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29078元、公告费700元，由被告关占军、申立梅、陈志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 任旭昊
人民陪审员 强敏娟
人民陪审员 曲海宁
二〇一五年七月十七日
书 记 员 马 蕾
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。