云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1051号
原告：昆明官渡农村合作银行小哨支行，住所地云南省昆明市官渡区小哨乡省种畜场内。
负责人:陆铁华，系行长。
委托诉讼代理人：张德利、吴海云，北京大成（昆明）律师事务所律师。
被告：昆明市官渡区上对龙金山生态园，住所地昆明市官渡区工业园小哨乡上对龙村金山。
法定代表人：高加顺。
被告：高加顺，男，1962年5月30日出生，汉族，住昆明市官渡区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：丁辰、徐文学，系云南一诚律师事务所律师。
被告：李云香，女，1968年6月4日出生，汉族，住昆明市官渡区。
被告:嵩明御宝天晟房地产开发有限公司，住所地嵩明县嵩阳镇军马场。
法定代表人：王亚森。
委托诉讼代理人：李广胜，云南滇源律师事务所律师。
原告昆明官渡农村合作银行小哨支行（以下简称“小哨支行”）因与被告昆明市官渡区上对龙金山生态园（以下简称“金山生态园”）、被告高加顺、被告李云香、被告嵩明御宝天晟房地产开发有限公司（以下简称“天晟房地产公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法组成合议庭于2017年2月8日依法公开开庭审理了本案，原告小哨支行的委托诉讼代理人张德利，被告金山生态园及高加顺的委托诉讼代理人丁辰、徐文学及被告高加顺，被告天晟房地产公司的委托诉讼代理人李广胜到庭参加诉讼，被告李云香因下落不明，经本院依法公告送达开庭传票未到庭应诉，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。
原告小哨支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二、三被告共同向原告偿还借款本金8000万元及利息（包括利息、罚息、复利）9687711.50元，以及上述款项至实际还清之日止的利息（包括利息、罚息、复利）。2、判令被告承担原告实现债权的费用，其中律师费为20万元。3、判令原告有权对第四被告抵押的坐落于嵩明县××军长路旁，嵩他项（2013）第040号项下土地及地上附着物（土地证号为嵩国用（2013）第14**号）折价、拍卖或者变卖后所得价款优先受偿。
事实和理由：2013年9月26日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，约定第一被告向原告借款金额8000万元，用于购买苗木，借款期限24个月，自实际提款日起算，同日，原告与第四被告签订《抵押合同》，约定第四被告为第一被告的上述债务提供自己名下的土地作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后自2013年10月1日起原告分七笔向第一被告履行借款义务，但第一被告收到借款后却没有按照合同约定期限还款。第二、三被告出具共同还款承诺书，承诺对第一被告8000万元借款承担共同还款责任。此外，第二被告系第一被告的投资人，依法应对第一被告的债务承担还款责任。综上，请求法院支持原告的全部诉讼请求。
被告金山生态园、高加顺共同答辩称，对原告的诉讼请求第一项、第三项均认可，第二项诉讼请求中的律师费应当提交证据证实。
被告李云香未到庭发表答辩意见。
被告天晟房地产公司答辩称，对原告起诉的事实均没有异议，对于律师费的主张应当以实际支付费用的银行转凭证为准，对于原告计算借款的利息我方有异议，应当按合同约定的计息方式。
原告针对其诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各方当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院确认本案法律事实如下：2013年9月26日，原告与被告金山生态园签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额8000万元，借款期限24个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。逾期按合同利率加收50%计收复利、罚息等内容。同日，原告与被告天晟房地产公司签订《抵押合同》，约定天晟房地产公司为上述债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供自己名下的土地作为抵押担保，并办理抵押担保手续。合同签订后自2013年10月1日起原告分七次向被告金山生态园发放贷款8000万元，被告金山生态园未按合同约定的期限还款。之后被告高加顺、李云香向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任。
本院认为，本案中，首先，原告小哨支行为证实借款关系提交了《借款合同》、《借款借据》等证据，上述证据与原件核对一致，且各证据之间形成完整的证据链条，证实小哨支行与金山生态园之间建立了合法、真实的借款关系。庭审中，双方均认可金山生态园未归还借款，本院依法确认金山生态园欠付小哨支行借款本金为8000万元。根据《借款合同》及《借款借据》以及的相关约定并结合银行贷款账流水单，本院依法确认金山生态园应支付小哨支行截止2017年2月8日的期内利息合计20614271.04元（包括罚息、复利），并支付小哨支行以欠付本金8000万元为基数，自2017年2月9日起至款项还清之日止根据合同约定利率加收50%的利率（12.915%）支付小哨支行逾期罚息、复利（按季结息）。被告对上述利息的计算方式予以认可但对金额有异议，对此其未提交证据予以反驳，本院不予支持。对于原告主张的律师费20万元，因《借款合同》对该项费用明确约定由被告承担，本院予以支持。另外，因高加顺、李云香自愿出具共同还款承诺书，对上述款项承担共同还款责任，故本院对此依法予以确认。其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告天晟房地产公司将其所有的土地为涉案借款提供抵押，并将嵩国用（2013）第040号项下土地办理了抵押登记【证号：嵩他项（2013）第040号】，本院依法确认交小哨支行对嵩他项（2013）第040号他项权证项下的土地依法享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明市官渡区上对龙金山生态园、高加顺、李云香于本判决生效之日起十日内共同归还原告昆明官渡农村合作银行小哨支行借款本金8000万元及该款项截止2017年2月8日的利息（包括罚息、复利）20614271.04元，并承担以借款本金8000万元为基数自2017年2月9日起至款项还清之日止按年利率12.915%计算的逾期罚息、复利（按季结息）；
二、被告昆明市官渡区上对龙金山生态园、高加顺、李云香于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明官渡农村合作银行小哨支行律师费20万元；
三、若被告昆明市官渡区上对龙金山生态园、高加顺、李云香到期不能履行上述还款义务，则原告昆明官渡农村合作银行小哨支行有权对他项权证【证号：嵩他项（2013）第040号】项下的土地及地上附着物在本判决第一项债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费491238.56元、保全费5000元，由被告昆明市官渡区上对龙金山生态园、高加顺、李云香、嵩明御宝天晟房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 王思予
审 判 员 王 瑞
代理审判员 熊梓旭
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 焦宏瑞