四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1621民初120号
原告：文春兰，女，1974年2月26日出生，汉族。
委托诉讼代理人：阙芝剑，江油市中心法律服务所法律工作者。
被告：杨承志，男，1967年9月24日出生，汉族。
委托诉讼代理人：李青峰，四川洪州律师事务所律师。
第三人：聂兴刚，男，1974年1月7日出生，汉族。
委托诉讼代理人：阙林，四川太白律师事务所律师。
原告文春兰与被告杨承志、第三人聂兴刚案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告文春兰的委托诉讼代理人阙芝剑、被告杨承志的委托诉讼代理人李青峰、第三人聂兴刚的委托诉讼代理人阙林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
文春兰向本院提出诉讼请求：1.判决不予执行位于四川省江油市城区涪江北路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号房产，并解除对该房产的查封；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：文春兰与聂兴刚于2013年7月15日经江油市民政局登记离婚，离婚协议约定，夫妻共同财产中位于江油市城区涪江北路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号的房屋属于文春兰所有。该房屋过户登记手续正在办理过程中，但文春兰已经在该房居住使用，聂兴刚也于离婚后搬离了该房。离婚后，聂兴刚与杨承志于2015年8月产生债务纠纷，导致诉讼。诉讼过程中，债权人杨承志向岳池县人民法院申请诉讼财产保全，法院于2015年8月7日作出（2015）岳池民初字第2371号民事裁定书，裁定对位于江油市城区涪江北路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号房屋予以查封。文春兰作为该债权债务纠纷案件的案外人，得知情况后向岳池县人民法院提出案外人执行异议，岳池县人民法院于2016年12月26日以（2016）川1621执异30号执行裁定，驳回了案外人文春兰的申请。原告文春兰为维护自己的合法权益，遂诉至本院并提出前述诉讼请求。文春兰认为，文春兰不是被执行人或债务人，没有法律上的义务为聂兴刚的债务买单；离婚协议是真实、合法、有效的，且已在登记离婚时交于民政局备案，讼争执行标的财产是归文春兰所有的。聂兴刚将离婚协议上归其所有的江油市城区滨江北路滨ＸＸ城半岛花园的房屋转移给文春兰也是在离婚之后，并在杨承志与聂兴刚产生债务之前，所以岳池县人民法院以转移财产逃避债务的嫌疑为理由而驳回文春兰的执行异议申请是没有事实依据和法律依据的，是错误的。
被告杨承志辩称：1.聂兴刚与文春兰的离婚协议约定讼争标的物即位于江油市城区涪江北路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号的房屋归文春兰所有，另一套即位于江油市城区滨江北路滨ＸＸ城半岛花园的房屋归聂兴刚所有，但离婚后聂兴刚又将半岛花园的房屋转移给文春兰，行为足以说明聂兴刚与文春兰恶意串通转移财产，逃避债务。2.从该离婚协议看，聂兴刚与文春兰离婚前是有债务存在的，离婚后，所有财产转移至文春兰名下就有可能损害第三人的利益，按照合同法的规定，这个约定也是无效的。3.人民法院对讼争标的物采取强制执行措施是合法的。现在标的财产登记在文春兰名下，与聂兴刚共有，对共有财产人民法院依法是可以强制执行的。4.即使聂兴刚与文春兰的离婚协议真实有效，由于没有登记过户，依照物权法的规定，文春兰并没有取得讼争执行标的物的所有权，而只享有协议上的债权，不能对抗人民法院对已登记的讼争物权的强制执行。另外，原告所提交答辩状存疑；不能证明离婚协议在离婚时交由登记机关备案，可能是虚假的。
第三人聂兴刚述称：认可原告文春兰主张的事实，支持文春兰的请求。聂兴刚与文春兰离婚时，已协议约定位于江油市城区涪江北路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号的房屋归文春兰所有，依法应当属于文春兰所有，聂兴刚也愿意协助办理房屋所有权变更登记。聂兴刚与杨承志的纠纷发生在离婚一年半以后，文春兰与聂兴刚所欠杨承志的债务无关，所以聂兴刚、文春兰不存在转移财产，逃避债务的事实。法院无权对属于案外人文春兰的财产采取执行措施，应当依法解除查封。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1.文春兰所提交的答辩状。经核实，文春兰确于（2015）岳池民初字第2371号案件审理中提交法院，应当作为有效证据予以采信，证明文春兰在（2015）岳池民初字第2371号案件审理中向法院提出了财产保全异议，包括对文春兰名下两套房产均提出了异议。2.文春兰提交的离婚协议。经核实，该离婚协议真实无误，确系文春兰与聂兴刚于2013年7月15日在江油市民政局登记离婚时已提交民政局登记备案。
本院查明：2013年5月28日，经四川省江油市房地产交易监理所登记，聂兴刚、文春兰因购买取得座落于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房所有权，权证号为监证xxx，共有证号为监证xxx。2014年6月24日，经四川省江油市房地产交易监理所登记，文春兰因购买取得座落江油市城区涪江北路滨ＸＸ城半岛花园10栋1单元8楼4号商品房所有权，权证号为监证xxx。
2013年7月15日，聂兴刚与文春兰经江油市民政局登记自愿离婚，双方签订《离婚协议》并交江油市民政局备案。协议约定：一、聂兴刚与文春兰自愿离婚。二、双方婚生子由聂兴刚监护抚养，文春兰不承担任何费用，文春兰享有对婚生子的探视权。三、双方位于江油市滨ＸＸ城D区11幢1单元4楼2号号商品房一套产权归文春兰所有。双方另有位于江油市半岛花园10栋1单元8楼4号商品房一套产权归聂兴刚所有。双方经营的位于江油市九岭镇景云沙厂及厂内的机器设备全部归乙方所有。四、双方婚姻存续期间所有债权、债务都由聂兴刚享有和偿还。该协议一式三份，双方各执一份，另交婚姻登记机关存档一份。
2014年12月1日杨承志委托聂兴刚参加岳池县回龙寺水库一标段工程施工项目竞标，后因竞标未成功双方发生居间合同纠纷，杨承志以聂兴刚、文春兰、覃云龙为被告于2015年7月22日向本院提起诉讼，本院立案（2015）岳池民初字第2371号受理，并于2015年11月26日作出判决，判决的主要内容是：一、聂兴刚退还杨承志居间服务费40万元，并承担占用资金的利息损失；二、覃云龙对聂兴刚之债务承担连带清偿责任。判后当事人聂兴刚不服判决，向四川省广安市中级人民法院提起上诉，该院于2016年5月3日作出（2016）川16民终340号终审判决维持原判。
在（2015）岳池民初字第2371号案件诉讼中，杨承志自愿撤回了对文春兰的起诉，并经该院裁定予以准许。另外，诉讼中，经杨承志申请财产保全，本院于2015年11月7日作出（2015）岳池民初字第2371号民事裁定书，裁定对聂兴刚、文春兰之位于江油市滨ＸＸ城D区11幢1单元402号商品房及江油市城区涪江北路滨ＸＸ城半岛花园10栋1单元8楼4号商品房予以查封。财产保全后，又依杨承志的申请，本院于2015年11月7日作出（2015）岳池民初字第2371号-1号民事裁定书，裁定解除对文春兰所有的江油市城区涪江北路滨ＸＸ城半岛花园10栋1单元8楼4号商品房的查封。本院在执行生效的（2015）岳池民初字第2371号民事判决中，于2016年11月30日作出（2016）川1621执617号执行裁定，裁定对聂兴刚、文春兰共有的座落于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房（产权证号为监证x；共有产权证号监证x）予以评估、拍卖。
文春兰于2016年12月12日向本院提出执行异议，要求本院中止执行聂兴刚、文春兰所有之位于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房。本院于2016年12月26日作出（2016）川执异30号执行裁定书，裁定驳回文春兰的异议请求。原告文春兰遂于2017年1月5日向本院提起案外人执行异议之诉，并提出前述诉讼请求。
本院认为：1.本案争议焦点是：原告文春兰对执行标的之位于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房（产权证号为监证x；共有产权证号监证x）是否享有民事实体权益，并且足以排除人民法院的强制执行。
2.本院作出的（2015）岳池民初字第2371号民事裁定书，虽经（2015）岳池民初字第2371号-1号民事裁定部分予以变更，但并未撤销或解除，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》（以下简称《民诉法解释》）第一百六十八条之规定，该保全裁定自动转为执行中的查封。同时，本院（2016）川1621执617号执行裁定又裁定对其进行评估、拍卖，则位于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房已成为本院（2016）川1621执617号执行案件的执行标的。对于该执行标的，根据江油市房地产交易所房产登记，案外人文春兰是共有人，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，享有共有财产权，享有实体权益，本院不得对登记属于文春兰所有的共有财产权进行强制执行。
2.对于该执行标的，被执行人聂兴刚尚登记为共有权人，未按离婚协议登记过户至文春兰名下，依照《物权法》的规定，不生物权变动的法律效力。但由于该共有权产生于聂光刚、文春兰夫妻关系存续期间，没有约定按份共有，依法应当认定为共同共有。强制执行该标的将导致对该共有财产的转让，而对共同共有财产的转让依法须经共有权人一致同意，则强制执行将妨害案外人文春兰的实体权益。另外，依据聂兴刚与文春兰所签订的离婚协议，该执行标的全部财产权利归文春兰所有，且已实际占有，文春兰亦享有对该执行标的的请求权。据此，在该执行（2015）岳池民初字第2371号判决的执行案件中人民法院不应当对该标的强制执行。
3.文春兰与聂兴刚离婚时，杨承志与聂兴刚的债务尚未发生；也没有任何证据证明聂兴刚离婚时逃避他人债务，故，被告主张离婚后聂兴刚将半岛花园的房屋转移给文春兰的行为是恶意串通转移财产，逃避债务的事实不能成立。更何况，对江油市城区涪江北路滨ＸＸ城半岛花园10栋1单元8楼4号的商品房，文春兰已经登记合法取得物权，且不属于本院（2016）川1621执617号执行案件的执行标的物。聂兴刚与文春兰处置江油市城区涪江北路滨ＸＸ城半岛花园10栋1单元8楼4号的商品房对本案中文春兰是否享有足以排除执行江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房的实体权益没有关联。被告主张聂兴刚离婚后将半岛花园的房屋转移给文春兰有可能损害第三人的利益而导致离婚协议关于财产分割的约定无效，没有法律依据，本院不予支持。
综上，案外人文春兰对本院（2016）川1621执617号执行案件中位于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号商品房之执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，事实清楚，证据充分，对该标的依法不得执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条第（一）项的规定，判决如下：
在执行本院（2015）岳池民初字第2371号判决的执行案件中，对位于江油市城区文昌路滨ＸＸ城D区11栋1单元4楼2号的商品房（产权证号为监证x；共有产权证号监证x）不得执行。
案件受理费100元，由被告杨承志负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 唐亚东
人民陪审员 姜显琼
人民陪审员 姜云兰
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 蒲宗霖