四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民终字第292号
上诉人（原审被告）珙县工商行政管理局。所在地：珙县巡场镇。
法定代表人杨发勋，局长。
委托代理人高申祥、李先，单位职工。
被上诉人（原审原告）段玉先，女，1950年10月出生，汉族，住四川省珙县。
委托代理人刘友华，珙县巡场法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）胡孝康，男，1963年4月出生，汉族，住四川省珙县。
上诉人珙县工商行政管理局（以下简称珙县工商局）因与被上诉人段玉先、胡孝康物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，不服珙县人民法院作出的（2014）宜珙民初字第2294号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定的事实：2013年胡孝康租用珙县工商局所有的，位于珙县洛表镇洛表工商所房屋临街二楼门市一间和四楼住房一套，并交纳了从2013年9月10日至2014年9月9日的租金5400元给洛表工商所，双方无书面租赁合同。
2013年12月17日段玉先在珙县洛表工商所房屋楼下休息时，该房四楼住户胡孝康关阳台的铝合金窗户时，一扇铝合金玻璃窗扇掉下楼，砸伤段玉先左脚。胡孝康立即送段玉先到洛表卫生院治疗，次日转珙县中医院住院治疗，诊断为左脚关节骨折，2014年1月16日出院，共住院30天。受段玉先委托，2014年2月27日宜宾新兴司法鉴定中心鉴定，鉴定意见：1、段玉先因外伤，致左足结构破坏，评定为九级伤残；左足趾丧失功能100%，评定为十级伤残；左下肢丧失功能12%，评定为十级伤残。2、段玉先后续医疗费为人民币8500元。用去鉴定费700元。珙县工商行政管理局对伤残等级的鉴定意见有异议，申请重新鉴定；对后续医疗费的鉴定意见未申请重新鉴定。受法院委托，2014年10月14日四川鑫正司法鉴定所作出川鑫正鉴（2014）临鉴字第622号《法医学鉴定意见书》，鉴定意见：段玉先外伤致左足第1、5跎骨远端、第2-4跎骨基底部骨折、中间楔骨及外侧楔骨骨折致左足足弓结构破坏，根据GB18667-2002《道路交通事故受伤人员伤残评定》4.9.9.e）项，属九级伤残。
段玉先出生于1950年10月23日，系农业户口，受伤时63岁，长期居住在珙县洛表镇街村，与子女共同生活。段玉先受伤后，胡孝康支付了段玉先16000元（其中医疗费15638.15元，生活费361.85元），另支付段玉先往返医院的租车费480元。
段玉先提起诉讼，请求胡孝康和珙县工商局赔偿其住院生活补助费600元，护理费1500元，残疾赔偿金91261.44元，精神损害抚慰金6000元，医疗费17000元，后续医疗费8500元，鉴定费700元，交通费500元，合计126061.44元。
珙县工商行政管理局辩称，1、珙县工商局把房屋出租给胡孝康，胡孝康是房屋的实际管理人和使用人，故珙县工商局不是合格的诉讼主体。2、段玉先诉请计算有误，其现已64岁，计算残疾赔偿金年限时应扣减4年，交通费酌情考虑。
胡孝康辩称：胡孝康是从蒋小洪处转租洛表工商所住房�街二楼门市一间和四楼住房一套，并交纳了2013年9月10日至2014年9月10日的房租给洛表工商所。2013年8月19日洛表遇特大风灾，工商所住房年久失修，整幢楼的部分窗户、走道和楼顶护栏受到不同程度的损害，第二天珙县工商局也派人去检查。租房户要求维修，得到的答复是没有这笔开支。2013年12月17日四楼住房的窗扇落下，砸伤楼下休息的段玉先左脚，胡孝康马上送洛表医院治疗，次日转珙县中医院治疗，2014年1月16日出院，被告支付了医疗费15638.15元，包车费480元，生活费1400元，合计17118.15元。
上述事实，有以下证据证实：1、当事人的陈述。2、身份证复印件、社区证明。3、住院病历、医疗费发票。4、鉴定意见书，鉴定费发票。5、交纳房租的发票、包车费收条。6、证人证言。
原判认为，段玉先的左脚被珙县工商局出租给胡孝康的房屋的窗户砸伤，评定为九级伤残，后续医疗费需8500元的证据充分，予以确认。根据侵权责任法的相关规定，建筑物、构筑物、或者其他设施及其搁置物、悬挂物、发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因珙县工商局是洛表工商所房屋的所有人和管理人，胡孝康是实际的管理人和使用人，现珙县工商局和胡孝康没有提供证据证明造成段玉先的损害自己没有过错，故段玉先诉请由珙县工商局和胡孝康承担赔偿责任的理由成立，予以支持。珙县工商局作为房屋的所有人和出租人，将房屋出租给胡孝康时双方就租赁物应由谁承担维修义务必需予以明确，因珙县工商局和胡孝康对维修义务未进行约定，出租人珙县工商局应当履行对该房屋维修的义务。由于胡孝康按约定已支付了珙县工商局房屋租金，而珙县工商局对出租房的附属设施却没有尽到维修义务，使胡孝康按照租赁物的性质使用时，导致窗扇掉下砸伤段玉先，现无证据证明窗扇掉下是胡孝康故意造成的，故给段玉先造成的损失，珙县工商局应承担80%的主要赔偿责任。胡孝康作为房屋的承租人，在实际管理和使用房屋时，有义务注意其安全性，因胡孝康对房屋附属设施的安全管理存在瑕疵，导致窗扇掉下砸伤段玉先造成的损失，胡孝康应承担20%的赔偿责任。段玉先虽系农业户口，但长期居住生活在城镇，相关费用应按城镇人口标准予以计算，其他请求中的合理部分予以支持。段玉先的具体经济损失为：医疗费15638.15元，住院生活补助费600元（20元／天×30天），护理费1500元（50元／天×30天），残疾赔偿金76051.20元（22368元／年×17年×20%），精神损害抚慰金6000元，鉴定费500元，交通费480元，后续医疗费8500元，合计109269.35元。胡孝康已支付段玉先的费�16480元，应从其赔偿款中予以扣减。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第八十五条的规定，判决：一、由被告珙县工商行政管理局于本判决生效后十日内赔偿原告段玉先医疗费、残疾赔偿金等各项经济损失87415.48元（109269.35元×80%）。二、由被告胡孝康于本判决生效后十日内赔偿原告段玉先医疗费、残疾赔偿金等各项经济损失5373.87元（109269.35元×20%－16480元）。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2821元，被告胡孝康承担2257元，被告珙县工商行政管理承担564元。
宣判后，珙县工商局提起上诉的主要内容是：1、老洛表工商所住宿办公楼对外出租、出售，居住人员复杂，被上诉人段玉先在其租�老洛表工商所临街门市外长时间坐下休息，应当意识到存在楼上抛掷物品或建筑物上坠落物品造成人身损害的危险，段玉先未尽到注意义务，被坠落的铝合金门窗砸伤，也应承担责任。2、住房是上诉人租给胡孝康的，胡孝康作为正常的成年人，对窗户是否会掉落应有一定的危险意识，胡孝康作为房屋的管理人和使用人在发现门窗有损坏的情况下，应当及时维修、排除隐患，或者及时向上诉人反映。但胡孝康未作任何处理，对段玉先受伤有不可推卸的责任。3、门窗掉落是胡孝康在关闭门窗时因动作失误或用力过猛造成，并非门窗自行脱落。因此按照一般侵权的过错原则，应由胡孝康承担责任，上诉人不承担赔偿责任。综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误。请求二审法院依法撤销一审判决，改判上诉人对段玉先的损失不承担赔偿责任。
被上诉人胡孝康辩称�我租用上诉人的房屋，已经缴纳房租费给上诉人。一审法院判我赔偿20%的责任，我认为合理。
被上诉人段玉先辩称：段玉先在工商所楼下是正常生活经营，对窗户是否存在危险没有预见，上诉人没有证据证明段玉先有过错。窗户是20多年的老房子的窗户，工商局有检查维修的义务。胡孝康虽然转租了房屋，但其租金交给了工商局。工商局应当承担责任。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。
二审审理查明的事实和一审认定的事实基本一致，对一审认定的事实和证据予以确认。
本院审理认为，本案争议焦点，上诉人珙县工商局是否应当承担赔偿责任？段玉先自身是否有责任？
本院查明，砸伤被上诉人段玉先的是被上诉人胡孝康租赁珙县工商局房屋内脱落的铝合金窗。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或�其他设施及其搁置物，悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害、所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。”本案中，举证责任应适用过错推定原则。被上诉人胡孝康关闭铝合金窗时致窗子脱落坠地砸伤被上诉人段玉先，上诉人珙县工商局作为该房屋的所有人和管理人，被上诉人胡孝康作为该房屋的使用人均未提供证据证明自己没有过错。上诉人珙县工商局上诉主张铝合金窗是由于被上诉人胡孝康用外力推窗过猛导致窗子脱落而损伤段玉先，也未提供证据证明。因此，上诉人主张其不承担责任既无事实依据，也无法律依据。
关于上诉人珙县工商局对被上诉人段玉先自身是否有责任的问题。本案中，被上诉人居住楼下，对楼上的窗户是否完好无损，是否存在危险并不知晓，当然也就无法预知楼上的窗户是否会坠落。上诉人珙县工商局作为铝合金窗户的所有人和管理者，对被上诉人造成的损失应承担民事赔偿责任。上诉人未提供证据证明过错全部在使用人胡孝康，对其不承担责任的请求不予支持。
综上所述，原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，责任比例划分适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1985元，由上诉人珙县工商局负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 永
审判员 越太强
审判员 张问桃
二〇一五年三月二十六日
书记员 聂华竟