太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）小民初字第00540号
原告祁远勋，太原市小店区楚安建筑材料租赁站业主。
委托代理人穆洋洋，山西府东律师事务所律师。
被告江苏国丰建设集团有限公司山西分公司，住所地太原高新区平阳路124号B2103室。
负责人张飞，经理。
被告江苏国丰建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区西区中小企业创业园2-C-3。
法定代表人刘友忠，董事长。
二被告共同委托代理人杨立成，江苏法鼎律师事务所律师。
二被告共同委托代理人蒋广才，男，1953年3月29日出生，汉族。
原告祁远勋与被告江苏国丰建设集团有限公司山西分公司（以下简称国丰山西分公司）、江苏国丰建设集团有限公司（以下简称国丰公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员刘燕玲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁远勋的委托代理人穆洋洋，被告国丰山西分公司、国丰公司的共同委托代理人杨立成、蒋广才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祁远勋诉称，2012年5月13日，被告国丰山西分公司与原告签订《周转材料租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶丝等周转材料。合同约定：乙方国丰山西分公司向甲方原告租用周转材料，在租赁合同履行期间，乙方必须指定经办人，乙方指定的经办人为余国民（又名余留扣）。对周转材料名称、数量、租赁单价、材料赔偿单价（数量以乙方验收确认的发货凭证记载为准）以及租赁时间均作出约定。租赁费按日结算，甲方凭乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月30号结算一次，乙方付款最迟不得超过次月10号。否则甲方向乙方收取违约租金5%的违约金。乙方交回的材料如发生缺失或损坏，按合同第二条的规定赔偿（甲方何时收到赔款，何时停租，否则按实际日期计算租金）。双方还约定了其他权利义务。合同签订后，原告按约提供了钢管、扣件、顶丝等周转材料供被告国丰山西分公司租用，被告国丰山西分公司没有按照合同约定付款。截止2014年10月31日，被告欠原告租赁费58172元，材料赔偿款54912.6元，材料修理费888元，因延期付款造成的经济损失60000元，合计173972.6元。另原、被告约定，出租方何时收到材料赔偿款，何时停租，故被告应按约每日支付租金58.36元，直至原告权利实现之日。为保护原告的合法权益，请求法院判令解除原、被告于2012年5月13日签订的租赁合同；被告支付原告截止2014年10月31日的租赁费58172元，材料赔偿款54912.6元，材料修理费888元，赔偿延期付款造成的经济损失60000元，合计173972.6元；被告依合同约定从2014年11月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费58.36元；诉讼费由被告承担。
被告江苏国丰建设集团有限公司山西分公司辩称，国丰山西分公司不应当作为本案的被告，从2012年5月13日《周转材料租赁合同》的签订、履行过程来看，该合同的履行双方是原告和余国民，事实上原告也是与余国民进行结算，被告国丰山西分公司只是合同的见证方，不应当承担任何责任，应当驳回原告对国丰山西分公司的诉讼请求。
被告江苏国丰建设集团有限公司辩称，国丰公司从未与原告签订合同，对《周转材料租赁合同》的签订、履行均不知情。该合同是余国民与原告签订的，关于合同的履行情况及租金拖欠情况只有原告与余国民知道，应当追加余国民为本案的被告。
经审理查明，原告祁远勋是太原市小店区楚安建筑材料租赁站的业主，该租赁站的的经营范围是建筑材料租赁。2012年5月13日，出租方太原市小店区楚安建筑材料租赁站（甲方）与承租方余国民（乙方）签订一份《周转材料租赁合同》，合同主要约定：乙方因承建五龙口欣中富丽城向甲方租用周转材料。一、在签订合同时，乙方必须提供担保单位并对甲方的周转材料和租金的回笼进行担保；在租赁周转材料时，乙方必须指定经办人，乙方指定经办人为余国民。二、周转材料名称、数量、租赁单价及赔偿单价（实际数量以乙方在甲方库房验收签认发货单为准）。钢管日租金0.014元／米，赔偿单价18元／米；扣件日租金0.008元／套，赔偿单价6元／套；顶丝日租金0.04元／支，赔偿单价18.00元／支。……四、租赁时间：在租用不到二个月时，按二个月时间进行结算，二个月以上的按实际天数进行结算。冬季报停60天。从甲方库房提货之日起到材料运回甲方库房为止，以日历天数计算租金（公休、节假日概不扣除）。……六、租赁费结算：按日计算，甲方凭乙方现场验收的依据为租金结算的有效依据，每月30号结算一次，付款日期最迟不超过次月10日，否则甲方向乙方收取违约租金5%的违约金。……八、材料回库房时，甲乙双方在甲方库房进行验收，乙方交回材料如发生缺少、丢失或无法修复，按合同第二条的规定赔偿（注：甲方何时收到赔款，何时停租，否则按计算租金处理）。……合同补充条款：每月租赁费当月结清。合同另对其他事项进行了约定。合同落款甲方处盖太原市小店区楚安建筑材料租赁站印章，原告签字，乙方处盖被告国丰山西分公司印章，乙方负责人处余国民签字。合同签订后太原市小店区楚安建筑材料租赁站向被告国丰山西分公司承建的五龙口欣中富丽城工程提供租赁物。
截止2014年10月31日，被告国丰山西分公司退租钢管27415.7米，在租1562.7米；退租顶丝1952根，在租48根；扣件退租3900套，在租4320套，被告国丰山西分公司欠原告租金58172元，材料修理费888元。上述在租租赁物至今未返还。
另查明，被告国丰山西分公司是五龙口欣中富丽城工程的施工方。庭审中，被告国丰山西分公司提供其与余国民签订的一份《建筑劳务分包合同》（复印件），证明其将欣中富丽城部分工程分包给余国民，余国民不是该公司的工作人员。该工程于2013年停工。原告对该份合同不予认可。
以上事实有《周转材料租赁合同》、建筑材料租赁站发货凭证、建筑材料租赁站退货凭证、太原市小店区楚安建筑材料租赁站结算单以及庭审笔录等材料证明属实，且经过当庭质对，可以采信。
本院认为，原告与被告国丰山西分公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告国丰山西分公司抗辩，其不是租赁合同的签约及履行方，不应当承担合同义务。租赁合同中写明余国民为乙方指定的经办人，余国民在合同上签字是职务行为，并且被告国丰山西分公司在合同落款乙方处加盖公章予以确认，其所述仅仅是合同见证人的说法明显与事实不某对被告国丰山西分公司的抗辩意见不予采信。签合同后，原告按约向被告国丰山西分公司提供租赁物，其有权获取租金，被告国丰山西分公司未按约支付租金已经构成违约，现原告要求被告支付拖欠租金58172元及材料修理费888元，证据和理由充分，本院予以支持。被告国丰山西分公司至今未返还原告钢管1562.7米，顶丝48根，扣件4320套，原告要求被告国丰山西分公司按照合同约定给予赔偿应予保护，其中钢管赔偿单价18元／米，顶丝赔偿单价18元／支，扣件赔偿单价6元／套，以上未返还租赁物赔偿款共计54912.6元。原告因被告违约要求解除租赁合同，且该合同已经无法继续履行，故原告要求解除合同的请求应予支持。原告另主张因被告国丰山西分公司延期付款造成的经济损失60000元，由于原告对此未能举证予以证明，对该项请求不予保护。关于原告所主张的未返还租赁物从2014年11月1日至收到赔款之日止按每日58.36元计算的租金，鉴于本院已确认被告国丰山西分公司就该租赁物折价赔偿原告，原告再另行主张租金依据不足，对原告的该项诉请不予支持。被告国丰山西分公司是被告国丰公司设立的分公司，系持有营业执照的企业非法人，不具有法人资格，被告国丰公司应当对该分公司的民事行为承担民事责任，因此针对涉案租金等款项由被告国丰公司支付原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国公司》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告祁远勋与被告江苏国丰建设集团有限公司山西分公司于2012年5月13日签订的《周转材料租赁合同》。
二、被告江苏国丰建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告祁远勋租金58172元、材料修理费888元、材料赔偿款54912.6元，共计113972.6元。
三、驳回原告祁远勋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3779元（原告已预交），减半收取1889.5元，由原告祁远勋负担651.5元，由被告江苏国丰建设集团有限公司负担1238元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 刘燕玲
二〇一五年五月十一日
书记员 王晋琳