山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初548号
原告：孙雪桂。
委托诉讼代理人：魏伟东，山东致允律师事务所律师。
被告：潍坊市太阳城置业有限公司，住所地潍坊市奎文区虞河路北首。
法定代表人：张光辉，总经理。
委托诉讼代理人：丁美丽，系被告处职工。
委托诉讼代理人：许继花，系被告处职工。
第三人：孙兆斌。
委托诉讼代理人：邵成娜，山东王杨律师事务所律师。
原告孙雪桂与被告潍坊市太阳城置业有限公司、第三人孙兆斌所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙雪桂及委托诉讼代理人魏伟东、被告潍坊市太阳城置业有限公司委托诉讼代理人丁美丽、许继花、第三人孙兆斌及委托诉讼代理人邵成娜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙雪桂向本院提出诉讼请求：1.确认原告与本案第三人对潍坊市奎文区虞河路东方·太阳城小区11号楼1单元602房屋享有所有权；判令被告依法对涉案房屋进行产权登记或由被告向原告支付款项220000元；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告放弃被告向原告支付款项220000元的诉讼请求。事实和理由：原告与第三人于2000年4月21日登记结婚，因双方感情不和，原告于2016年初提起离婚诉讼，本院于2016年5月12日作出（2016）鲁0705民初433号民事判决书，准予离婚并对双方共同财产进行了分割，该判决现已生效。因潍坊市奎文区虞河路东方·太阳城小区11号楼1单元602室系原告与第三人拆迁安置房，由被告开发建设，原告及第三人已于2011年1月20日自被告处接受上述房屋并办理入住手续，被告亦已于2015年11月29日为第三人出具房屋销售发票，但时至原告起诉之日，被告仍未为原告办理房屋产权登记，导致原告不能依法对涉案房产进行分割，被告的行为严重侵害原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求查明事实，公正审理，判如所请。
潍坊市太阳城置业有限公司（下称“太阳城置业”）辩称，涉案房产不能办理产权登记的原因完全是因原告和第三人纠纷所致。被告在履行拆迁安置协议和房屋产权登记过程中无任何过错，不应承担任何法律责任。原告诉称被告未为原告办理涉案房产产权登记一事，完全由原告和第三人原因所致。该房屋系孙家村城中村改造拆迁安置房，原系孙家村村民孙名举、孙香花夫妇（本案第三人孙兆斌的父母、原告孙雪桂的公婆）自有四间平房及院落一处，共置换楼房面积179.98平方米。拆迁后分别选取涉案房产和东方太阳城11号楼1单元301室，以上房屋于2011年1月已交付安置。11号楼1单元301室交款及登记人是孙名举，涉案房产交款及登记人是第三人孙兆斌。2015年11月29日被告为第三人依法出具了房屋买卖协议和房屋销售发票，该发票已由第三人拿走。此后，原告和第三人拒不配合被告工作，不签署房屋买卖合同，不缴纳契税和维修基金及办证相关费用，不履行房屋产权登记手续。致使该房屋不能办理权属登记。被告已按照拆迁安置协议全部履行完了回迁安置义务。请依法驳回原告的诉讼请求。
孙兆斌述称，原告诉述涉案房屋并非原告与第三人夫妻共同财产，第三人也没有向被告缴纳任何购房款项并签订房屋买卖合同，原告所述不属实，请依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.被告提交统一收款票据（0060179），载明：2011年1月20日，11号楼1单元602号、87.89㎡，交款人处为“孙名举”后划掉改为“孙兆斌”，收款项目或名称为置换（楼层差价）87.89㎡、26367.00元，地下室6.65㎡、6517.00元；原告对收款票据无异议；第三人称没见过该收据，亦不清楚为什么改成孙兆斌，结合本案审理查明的其他事实，被告所称无事实及法律依据，故收款票据本院予以采信。
2.原告提交2006年10月7日房屋晰产及赡养协议一份，载明：孙名举、孙香花系夫妻关系，奎文区大虞街办孙家村村民，住本村，有一子孙兆斌，现已成家立业。晰产物：孙名举、孙香花在孙家村有平房一处（四间，95.69平方米，附房10.62平方米，宅基地面积104.11平方米），晰产如下：房屋四间，东边二间（42.875平方米）由孙名举、孙香花居住，产权归二人所有，西边二间（47.845平方米）由孙兆斌俩口居住，产权归孙兆斌夫妇所有，附房由孙兆斌使用，宅基地面积（院子面积）104.11平方米，随住房产权一户一半，各为52.055平方米。……，以上协议共同遵守，如违背赡养协议，则晰产无效，赡养义务人应将取得的房产返还产权人（孙名举、孙香花），当事人签名处孙名举、孙兆斌签名摁手印，村委盖章处加盖潍坊市奎文区大虞街道办事处孙家村民委员会公章；被告称真实性无异议；第三人称原告未尽赡养义务，违反房屋晰产及赡养协议的约定，协议应为无效，但未提供证据予以证明，故房屋晰产及赡养协议本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
《关于实施城中村改造的通知》（奎虞孙发[2007]第04号）第十一条载明：一、户的计算按原《集体土地建设用地使用证》为准，原登记为一户（含四间、五间）的，不论以后房产登记为几户，均按一户计算。
2010年3月6日，潍坊市奎文区大虞街道办事处孙家村民委员会与孙名举签署搬迁协议书一份，载明孙名举交出宅基地一处，占地面积200平方米，集体土地建设用地使用证号码107065，在此宅基地上有正房四间，建筑面积99.90平方米，房屋所有者证号码：潍房私奎字第19950号，以上搬迁房产和宅基地可置换安置面积179.98平方米。孙名举搬迁房屋的权属登记人是孙名举，由孙名举作为全权代表行使处分权，并承担由于行使处分权而引起的与权属登记或共同权利人的财产利益分割和纠纷的处理责任。
孙家经济专业合作社股民房屋确权登记表载明：原平房产权人孙名举，现登记产权人孙名举，置换房号11-1-301，现登记产权人孙兆斌，置换房号11-1-602，备注栏孙香花签字摁手印。登记表上部加盖潍坊市奎文区孙家经济专业合作社公章。
2015年11月29日，销售不动产统一发票（00027603）载明：付款方孙兆斌，收款方潍坊市太阳城置业有限公司奎文分公司，不动产项目名称潍坊东方太阳城，销售的不动产楼牌号11#1单元6层02，套内建筑面积87.89平方米，单价2026.74元/㎡，金额178130元。
2016年1月25日，潍坊市奎文区孙家经济专业合作社出具证明，载明：孙名举原平房4间，置换面积179.98㎡、选楼房二套，分别是11号楼1单元30188.94平方米、11号楼1单元60287.89㎡。
2016年7月21日，潍坊东方太阳城小区交款单一份，载明房号11-1-602，业主姓名孙兆斌，收费项目生活垃圾处理费、物业管理服务费、收费。
2016年5月12日，本院作出（2016）鲁0705民初433号民事判决书，判决：一、准予原告孙雪桂与被告孙兆斌离婚；二、婚生女孙佳茹由原告孙雪桂抚养，被告孙兆斌每月支付抚养费1100元，自2016年6月起至孙佳茹十八周岁止；被告孙兆斌享有探视权，每周可探视一次，具体探视时间、地点、方式，由原、被告自行协商；三、夫妻共同财产鲁G×××××号北京现代出租车一辆归被告孙兆斌所有，被告孙兆斌给付原告孙雪桂补偿款275000元；四、原告孙雪桂给付被告孙兆斌房产转让补偿款129000元。
潍房权证奎文字第××号房屋所有权证书载明，房屋所有权人潍坊市太阳城置业有限公司，房屋坐落奎文区虞河路2139号东方·太阳城小区11号楼1-601、1-602、3-601、2-602、2-601，登记时间2016年6月1日。
2016年6月3日，涉案房产注销网签。
2017年1月12日及4月11日潍坊东方太阳城小区交款单载明，房号11-1-602，业主姓名孙名举。
庭审中，被告表示愿意协助办理涉案房屋的产权登记手续。
本院认为，原告与第三人的争议焦点在于涉案房屋是否是原告及第三人共有。
房屋晰产及赡养协议系双方真实的意思表示且不违反法律规定，本院依法予以确认，协议约定的内容应视为孙名举夫妇对原告及第三人的赠与。孙名举名下的原四间平房置换楼房两套，即涉案房产与11-1-301室，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”之规定，涉案房产与11-1-301室应为孙名举夫妇、原告及第三人共有。从确权登记表载明的内容及11-1-301室、11-1-602室补交差价款的收据及销售不动产统一发票（00027603）来看，孙名举夫妇、原告及第三人对上述两套房屋的分配达成一致，即11-1-301室为孙名举夫妇所有，涉案房屋为原告及第三人所有。故原告主张涉案房屋为原告与第三人共有，合法有据，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、确认潍坊市奎文区虞河路2139号东方•太阳城小区11号楼1单元602房屋为原告孙雪桂与第三人孙兆斌共有；
二、被告潍坊市太阳城置业有限公司于本判决生效之日起六十日内协助原告孙雪桂及第三人孙兆斌将潍坊市奎文区虞河路2139号东方•太阳城小区11号楼1单元602房屋的所有权登记至原告孙雪桂及第三人孙兆斌名下。
案件受理费4600元，减半收取计2300元，由被告潍坊市太阳城置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 王清云
二〇一七年八月八日
书记员 王书林