天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初11087号
原告：王沫，女，1984年11月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：吴瑞龙（原告之夫），1984年3月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：陈霞，女，1964年11月13日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：封晨（被告之子），1987年9月16日出生，汉族，住天津市河北区。
第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所天津市南开区中粮广场13层。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：陈博，天津朗通律师事务所律师。
原告王沫与被告陈霞及第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王沫及其委托诉讼代理人吴瑞龙、被告陈霞及其委托诉讼代理人封晨、第三人链家公司委托诉讼代理人陈博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王沫向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行合同，协助原告办理房屋产权过户等手续；2.被告支付违约金6800元及居间服务费损失28800元；3.诉讼费用由被告及第三人承担。庭审后原告撤销第二项诉讼请求。事实和理由：原告于2016年7月7日与被告及第三人签订了编号为100000208753号《房屋买卖业务签订文件合订本》（包括《链家地产签约提示》《交易方留存信息表》《房产交易合同》《委托评估协议》《房屋贷款委托合同》），约定原告购买被告名下坐落天津市北辰区×私产房屋，原告给付被告定金20000元，并支付中介费28800元。同日及2016年7月15日，原、被告分别签订《补充协议》，约定原告追加140000元定金用于被告清偿贷款，定金总额为160000元。2016年7月18日原告缴纳首付款360000元。因被告之夫封锁柱处于服刑期间无法办理公证事宜，致使银行贷款预审未能审批完成。2016年8月24日被告清贷取得讼争房屋天津市房地产权证后，双方于2016年9月7日签订了《天津市房产买卖协议》，2016年9月30日银行审批通过了原告申请的房屋贷款手续，但因被告未能按时于2016年10月13日到房管部门办理缴税事宜，致使讼争房屋无法过户，故成讼。
被告陈霞辩称，原告所述基本属实，2016年10月13日被告虽因故未能如约到房管部门办理缴税事宜，但2016年10月10日前原告除定金外未给付被告剩余购房款，故不同意原告的诉讼请求。
第三人链家公司述称，服从法院判决，但不同意承担诉讼费用。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告及第三人进行了证据交换和质证，被告及第三人对原告提供的证据真实性均无异议，被告提出贷款服务费和委托评估费与其无关，被告及第三人均未提供证据。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年7月7日原、被告及第三人签订编号为100000208753号《房屋买卖业务签订文件合订本》（包括《链家地产签约提示》《交易方留存信息表》《房产交易合同》《委托评估协议》《房屋贷款委托合同》），约定原、被告通过第三人居间介绍，由原告购买被告名下坐落天津市北辰区×私产房屋，房屋价格1360000元，签订协议当日交付定金20000元，其他款项采用银行贷款方式支付。上述协议签订后，原告给付被告定金20000元，并向第三人支付中介费28800元。因被告所售房屋尚有贷款未清偿，原、被告于7月7日签订《补充协议》，约定原告提供部分房款160000元供被告清偿贷款。7月15日原、被告再次签订《补充协议》，约定原告追加140000元定金，总计定金160000元，不经资金监管。同日，原告给付被告定金140000元。8月17日被告所售房屋清贷完毕。9月7日原、被告就买卖讼争房屋签订《天津市房产买卖协议》，约定以银行贷款方式支付房价款，由天津市房地产交易资金监管中心对房价款实施监管，首付款360000元，申请银行贷款840000元；如银行贷款未被批准时，原告应一次性补足全部房价款，房价款总额不变；被告须于2016年10月10日前将该房产及相关证明交付原告，在协议订立后30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。9月12日原告向天津市房地产交易资金监管中心交纳首付款360000元，9月30日银行批准了原告申请的房屋贷款。10月9日原告通知被告10月13日到产权登记机构办理缴纳税费事宜，但被告未到场，拒绝继续履行房屋买卖协议。关于被告辩称原告未按照房屋买卖协议约定于10月10日之前交齐购房款项的问题，根据协议内容并无此项明确约定。双方在协议中约定原告采取银行贷款的方式支付房价款，而向银行申请贷款需要一定的审批时间，办理产权转移登记手续亦需要预约时间，从协议的履行情况看，原告并无违反协议的情形。
本院认为，原、被告及第三人签订的《房产交易合同》及原、被告签订的《天津市房产买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，当事人应严格按照合同约定全面履行各自义务。目前双方按照房管部门的要求签订了《天津市房产买卖协议》，原告已经支付了定金和首付款，并办理了银行贷款，依约履行了合同主要义务，且在协议履行过程中无违约行为。因此，原告主张继续履行合同，要求被告协助其办理房屋产权过户手续，本院应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
一、原告王沫与被告陈霞继续履行双方于2016年9月7日签订的《天津市房产买卖协议》；
二、本判决生效后十五日内，被告陈霞配合原告王沫将坐落于天津市北辰区×房屋所有权转移登记至原告王沫名下，过户所需费用由原告王沫负担；原告王沫将剩余房价款840000元划入天津市房地产交易资金监管中心。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费690元，减半收取计345元，财产保全申请费5000元，合计5345元，原告王沫负担305元、被告陈霞负担5040元。被告陈霞负担的部分，于本判决生效后十日内交付本院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 赵 伟
二〇一六年十二月二十九日
书记员 吴宝茹
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。