甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0702民初4218号
原告：甘肃省轻工机械股份有限公司。住所：甘肃省张掖市甘州区东北郊工业园区下安四社
法定代表人：李金泉，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李铁兵，系该公司副总经理。
委托诉讼代理人：张新军，系甘肃金彤律师事务所律师。
被告：甘州区水务局。住所：甘肃省张掖市甘州区滨河新区水务局办公楼
负责人：王海明，系该局局长。
委托诉讼代理人：尹志辉，系该局办公室主任。
委托诉讼代理人：吴铁钢，系甘肃方联律师事务所律师。
原告甘肃省轻工机械股份有限公司与被告甘州区水务局买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃省轻工机械股份有限公司的委托诉讼代理人李铁兵、张新军，被告甘州区水务局委托诉讼代理人尹志辉、吴铁钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告甘肃省轻工机械股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告支付节水器材款467625元，利息353056.8元；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年7月26日，原、被告双方经协商签订了商品房买卖合同一份。合同约定，2014年10月30日前，依照国家和地方政府的有关规定，被告将验收合格的商品房交付原告，可是到今日被告还未将验收合格的商品房交付原告。原告也多次提出和被告联系协商解决此事，但被告都未置可否。根据双方签署的商品房买卖合同第九条，出卖人逾期交房，逾期超过90日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达后90日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。
被告甘州区水务局在庭审中辩称，原告所诉2013年7月26日，原、被告双方签订商品房买卖合同且约定房屋交付时间属实。对原告所述至今未将验收合格的房屋交付原告我方不认可，2013年原、被告签订合同后，2014年8月14日被告所修建的1-7号楼已竣工验收合格，被告根据合同约定向原告交付房屋，因原告向被告提供的地址被告无法向原告送达，且被告一直通过电话和原告联系，因为原告是教师，不方便到张掖办理交接手续，所以在2014年10月30日未办理房屋交接手续。2015年7月，原告到张掖办理房屋交接手续，原告提出房屋要做部分改变，基于原、被告房屋买卖关系，被告按照原告的要求对房屋进行了改造，且费用由被告承担，房屋改造完后原告要求在第二年假期过来交房，至2016年8月，原告一直未到张掖交接房屋，2016年8月原告通过他人带话，意图解除房屋买卖合同，因为房屋已进行了改造，故被告不同意解除房屋，现该房屋一直保留，而原告一直未接受房屋，原告所诉不符合客观事实，综上，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2013年7月26日，原、被告双方签订商品房买卖合同一份，约定被告将其开发的位于甘州区滨河新区临泽北路218号恒嘉山水领秀6栋1层05号商铺（面积94.49平方米）的房屋一套，以1100000元的价格出售给原告。合同约定，出卖人应当在2014年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同签订后，原告于2013年7月26日向被告支付房屋首付款550000元，余款550000元由原告通过在中国农业银行按揭贷款支付给被告。
据以定案的证据有原告提交的商品房买卖合同一份、收款收据一份、销售不动产预收收据一份、中国农业银行进账单一份、借款凭证复印件一份、中国农业银行贷款抵押凭证保管证复印件一份、视屏光盘一张，被告提交的建设工行才能竣工验收备案表一份以及原、被告的当庭陈述并经庭审质证属实，足以认定。
本院认为，原告刘进军与被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告刘进军已于2013年7月26日向被告支付房屋首付款550000元，余款550000元由原告通过在中国农业银行按揭贷款支付给被告，原告履行了合同的义务，被告应依合同约定向原告交付房屋。现原告认为，被告没有按照双方约定的期限交付房屋并办理相关手续，已构成违约，诉讼要求解除双方签订的房屋买卖合同并退还购房款，但原告并未提交证据证明被告存在拒绝交付房屋的行为。且原告代理人庭审中提交的视屏资料，可以印证原告知道被告给其交付房屋，只因其他原因原告没有办理房屋的交接手续。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。现原告没有提交任何证据证明本案诉争房屋由被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司抵押或出售给第三人，被告在庭审中明确表示，愿意向原告交付涉诉房屋。而如果解除房屋买卖合同，会引起一系列诉讼，为了定纷止争，原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告诉讼要求被告承担违约金1100元及承担利息损失60000元的诉讼请求，原告依约履行了交付房款的义务，被告应按合同约定书面履行出卖人的交房义务。被告行为违约，应当承担继续履行合同及支付违约金的违约责任。故被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司应承担原告刘进军违约金及利息损失61100元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，判决如下：
一、驳回原告刘进军要求解除与被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司签订的商品房买卖合同的诉讼请求。双方继续履行2013年7月26日签订的商品房买卖合同，被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司于本判决生效之日起向原告刘进军交付位于甘州区滨河新区中央公园山水领秀6栋1层05号商铺（建筑面积94.49平方米）；
二、驳回原告刘进军要求被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司退还购房款1100000元的诉讼请求。被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司于判决生效之日起三日内支付原告刘进军违约金及利息损失共计61100元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15250元，由被告江西省恒嘉房地产开发有限公司张掖分公司负担。原告已预交，被告负担的案件受理费由被告直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
水务局原名水利局，政府的水行政主管部门，主要负责水利工程建设管理，防汛抗旱，水资源管理等，在职责区域内，负责开发、利用、节约、保护、管理水资源防治水害等的管理。（一）贯彻落实国家关于水务工作方面的法律、法规、规章和政策，起草本市相关地方性法规草案、政府规章草案，并组织实施；拟订水务中长期发展规划和年度计划，并组织实施。
（二）负责统一管理本市水资源（包括地表水、地下水、再生水、外调水）；会同有关部门拟订水资源中长期和年度供求计划，并监督实施；组织实施水资源论证制度和取水许可制度，发布水资源公报；指导饮用水水源保护和农民安全饮水工作；负责水文管理工作。
（三）负责本市供水、排水行业的监督管理；组织实施排水许可制度；拟订供水、排水行业的技术标准、管理规范，并监督实施。[1]
（四）负责本市节约用水工作；拟订节约用水政策，编制节约用水规划，制定有关标准，并监督实施；指导和推动节水型社会建设工作。
（五）负责本市河道、水库、湖泊、堤防的管理与保护工作；组织水务工程的建设与运行管理；负责应急水源地管理。
（六）负责本市水土保持工作；指导、协调农村水务基本建设和管理。
（七）承担本市人民政府防汛抗旱指挥部（本市防汛抗旱应急指挥部）的具体工作，组织、监督、协调、指导全市防汛抗旱工作。
（八）负责本市水政监察和行政执法工作；依法负责水务方面的行政许可工作；协调部门、区县之间的水事纠纷。
（九）承担本市水务突发事件的应急管理工作；监督、指导水务行业安全生产工作，并承担相应的责任。
（十）负责本市水务科技、信息化工作；组织重大水务科技项目的研发，指导科技成果的推广应用。
（十一）参与水务资金的使用管理；配合有关部门提出有关水务方面的经济调节政策、措施；参与水价管理和改革的有关工作。
（十二）承办市政府交办的其他事项。
审 判 员 张为光
人民陪审员 李多福
人民陪审员 包 英
二〇一七年六月十日
法官 助理 曹淑萍
书 记 员 张莉英