济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高商字第195号
原告山东济南润丰农村合作银行，住所地济南市。
法定代表人郑爱华，董事长。
委托代理人姜志茹，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
委托代理人秦进红，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
被告济南新昊龙实业有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人王锐，总经理。
被告济南圆辰物业有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人唐艳，总经理。
被告山东成功经贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人刘洋，总经理。
被告唐艳，女，1976年1月5日出生，汉族，居民，住济南市。
被告王锐，男，1976年4月25日出生，汉族，居民，住济南市。
被告孙金霞，女，1979年3月17日出生，汉族，居民，住济南市。
被告刘洋，男，1983年6月15日出生，汉族，居民，住济南市。
被告李桂刚，男，1979年6月13日出生，汉族，居民，住济市。
原告山东济南润丰农村合作银行（以下简称“济南润丰银行”）与被告济南新昊龙实业有限责任公司（以下简称“新昊龙公司”）、济南圆辰物业有限责任公司（以下简称“圆辰公司”）、山东成功经贸有限公司（以下简称“成功经贸公司”）、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月17日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理。原告济南润丰银行委托代理人姜志茹到庭参加了诉讼。被告新昊龙公司、圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南润丰银行诉称，2013年1月29日，山东济南润丰农村合作银行XXX支行（以下简称“济南润丰银行XXX支行”）与被告新昊龙公司签订《流动资金借款合同》一份，约定新昊龙公司向济南润丰银行XXX支行借款3950000元，期限自2013年1月29日至2014年1月20日，月利率7‰,按月结息,并约定了违约责任。同日，济南润丰银行XXX支行与被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚签订《最高额保证合同》一份，约定被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、刘洋、李桂刚、王锐、孙金霞为被告新昊龙公司的上述借款在最高额3950000元内提供连带责任保证。同日，济南润丰银行XXX支行与被告圆辰公司签署《最高额抵押合同》三份，约定被告圆辰公司在最高额3950000元内，以其名下位于济南市槐荫区西郊机场拖机路东名士花园的房产三处共同为被告新昊龙公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年2月7日，济南润丰银行XXX支行向被告新昊龙公司发放了贷款3950000元，借款借据载明借款到期为2014年1月7日。借款期限已届满，被告未按合同约定偿还借款本息，后经原告多次催促，被告至今仍拒绝履行其还款义务，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为此，特诉诸贵院，请求法院依法判令：1、被告新昊龙公司偿还原告借款本金3950000元及利息204344.19元（暂计至2014年5月20日）,嗣后利息按借款合同约定计收至款项付清之日止。2、被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚对上述支付款项向原告承担连带清偿责任。3、被告新昊龙公司、圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他一切费用（包括但不限于查档费、送达费、律师代理费等）。4、依法确认原告在上述债权范围内对被告圆辰公司所抵押的3套房产［分别为1、位于济南市槐荫区西郊机场拖机路东名士花园D型10号1幢的房产，房产证号为济房权证槐字第0995**号；2、位于济南市槐荫区西郊机场拖机路东名士花园C3号的房产，房产证号为济房权证槐字第0994**号；3、位于济南市槐荫区西郊机场拖机路东名士花园A型11号1幢的房产，房产证号为济房权证槐字第1014**号］享有优先受偿权。
被告新昊龙公司、圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚未予答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理查明，2013年1月29日，济南润丰银行XXX支行与被告新昊龙公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由被告新昊龙公司向济南润丰银行XXX支行借款3950000元用于借新还旧。借款期限自2013年1月29日至2014年1月20日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率为基础上浮40%。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。借款合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，济南润丰银行XXX支行与被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚签订《最高额保证合同》一份，约定上述被告在最高额3950000元内，为被告新昊龙公司的借款提供连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，济南润丰银行XXX支行与被告圆辰公司签订《最高额抵押合同》三份，约定被告圆辰公司在最高额3950000元内，以其名下的房产三套（1、座落于槐荫区西郊机场拖机路东名士花园D型10号，房产证号：槐099539；2、座落于槐荫区西郊机场拖机路东名士花园C3号楼，房产证号：槐字第0994**；3、座落于槐荫区西郊机场拖机路东名士花园A型11号，房产证号：槐101498）共同为被告新昊龙公司的上述借款承担抵押担保。并办理了房产抵押登记（他项权证号分别为：济房他证槐字第0527**号、济房他证槐字第0527**号、济房他证槐字第0527**号）。此前，被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚于2013年1月21日各自向原告出具了承诺书，承诺对被告新昊龙公司的上述借款等费用承担连带责任担保。上述合同签订后，原告于2013年2月7日向被告新昊龙公司发放了贷款3950000元，借款借据载明借款到期日为2014年1月7日。其后，被告新昊龙公司未按合同约定偿还借款本息。截止2014年5月20日，被告新昊龙公司尚欠借款本金3950000元及利息204344.19元。另，原告济南润丰银行为本案诉讼与山东鲁宁（济南）律师事务所签订《委托代理协议》，并已支付律师代理费13613.03元。
上述事实，有原告济南润丰银行提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、担保承诺书、承诺书、贷转存凭证（借款借据）、委托代理合同、律师代理费发票等，以及原告的法庭陈述在案为凭。
本院认为，原告济南润丰银行下属济南润丰银行XXX支行与被告新昊龙公司签订借款合同等相关贷款文件，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，借款合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告新昊龙公司提供了借款，被告新昊龙公司未按合同约定履行按期还本付息的义务，其逾期还款的行为已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。原告济南润丰银行主张被告新昊龙公司偿还本金3950000元、利息204344.19元（暂计至2014年5月20日）及嗣后利息、律师代理费13613.03元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，符合借款合同约定，本院予以支持。被告圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚向原告出具了承诺书并签订《最高额保证合同》，以及被告圆辰公司与原告签订《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同及担保承诺合法有效，七被告均应对被告新昊龙公司的借款承担相应的担保责任。被告新昊龙公司、圆辰公司、成功经贸公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚经本院合法传唤，既不到庭参加诉讼，亦未提交相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南新昊龙实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金3950000元及利息（利息暂计至2014年5月20日为204344.19元；2014年5月21日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按《流动资金借款合同》约定）。
二、被告济南新昊龙实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东济南润丰农村合作银行律师代理费13613.03元。
三、被告济南圆辰物业有限责任公司、山东成功经贸有限公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚对上述第一、二项款项的支付承担连带清偿责任。
四、原告山东济南润丰农村合作银行对座落于槐荫区西郊机场拖机路东名士花园D型10号（他项权证号：济房他证槐字第0527**号）、槐荫区西郊机场拖机路东名士花园C3号楼（他项权证号：济房他证槐字第0527**号）、槐荫区西郊机场拖机路东名士花园A型11号的房产（他项权证号：济房他证槐字第0527**号）享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额3950000元内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40035元，保全费5000元，由被告济南新昊龙实业有限责任公司、济南圆辰物业有限责任公司、山东成功经贸有限公司、唐艳、王锐、孙金霞、刘洋、李桂刚负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 严士焱
人民陪审员 褚振荣
人民陪审员 孙红玲
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 张 娜