广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初10583号
原告：江西省第五建设集团有限公司，住所地：江西省南昌市。
法定代表人：张国印。
委托诉讼代理人：喻奇兵，男，1974年2月10日出生，汉族，住湖南省宁乡县，系江西省第五建设集团有限公司职工。
委托诉讼代理人：曾新华，广西联融律师事务所律师。
被告：广西新置地投资管理股份有限公司，住所地：南宁市民族大道146号。
法定代表人：黄展春。
案由：装饰装修合同纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2016年9月7日
开庭时间：2017年2月13日
当事人到庭情况：
原告方：委托诉讼代理人喻奇兵、曾新华到庭
被告方：未到庭
原告诉请要点
诉讼请求：1、解除原告江西省第五建设集团有限公司与被告广西新置地投资管理股份有限公司签订的《装修工程施工合同书》；2、被告广西新置地投资管理股份有限公司退还原告江西省第五建设集团有限公司履约保证金800000元；3、被告广西新置地投资管理股份有限公司赔偿原告江西省第五建设集团有限公司经济损失[经济损失计算：以履约保证金800000元为基数，按月利率3%计付，从不能开工之日起即2015年11月27日起计至被告全部退还履约保证金之日止；暂计算至2016年8月26日为人民币192000元]；4、本案诉讼费用由被告负担。
事实认定
2015年11月9日，原告江西省第五建设集团有限公司（乙方）与被告广西新置地投资管理股份有限公司（甲方）签订《装修工程施工合同书》，约定工程名称为新置地海鲜世界朝阳店装饰装修工程，工程地点为丽原天际二楼，工程内容为室内装修工程、室内水电及综合布线工程。合同第三条“合同工期”约定，开工日期为2015年11月23日，合同总工期为90个日历天，截止时间为2016年2月23日。合同工期内通过合格的质量竣工验收并交付甲方使用，本合同工期不包含起、止当日。第七条“双方权利和义务”约定，2、甲方权利义务为（1）甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。（2）为乙方提供临时用水、用电、材料堆放场地。（3）开工前向乙方提供具备施工条件的施工场地，清除影响施工的障碍物，施工场地与公共道路的通道开通时间和要求。（6）甲方负责协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方能按合同的约定顺利施工。（7）协调物业的有关工作，办理物业有关的手续。3、乙方权利义务为（4）乙方必须如期开工、竣工并按时保质移交整个工程。在任何正常情况下（除发生不可抗力之外，不可抗力的认定按国家的有关规定执行），未经甲方书面同意乙方均不能擅自停工;若有违反，按乙方延误工期的违约责任承担，同时乙方因停工而造成甲方损失的，由乙方另行赔偿。第十四条“违约、索赔和争议”约定，1、甲方违约责任为（1）如甲方不能按约定时间开工，则三个工作日内退还乙方履约保证金人民币大写捌拾万元整（小写￥800000.00）并赔偿乙方经济损失，按乙方转账日期起向乙方支付履约保证金每月五分的利息。第十六条“合同效力、生效与终止”约定，1、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，且具同等法律效力。经双方签字、盖章，且乙方向甲方支付履约保证金后生效，工程验收合格，双方履行合同全部义务，并且甲方向乙方结清工程尾款后自动终止。2、合同有效日期及履约保证金：合同履约保证金为捌拾万元，甲乙双方从签订合同即日起一个工作日内，乙方向甲方一次性支付合同履约保证金，乙方完成支付合同履约保证金起之日合同立即生效，否则视为合同无效。
在诉讼过程中，原告明确上述合同的解除时间为本案起诉之日，虽然合同第14条约定如被告不能按约定时间开工，则3个工作日内退还原告履约保证金外还应向原告支付履约保证金每月5分的利息，现原告主动调整为按每月3%计付利息。
2015年11月10日，原告通过其名下银行账号63×××93向被告的账号45×××06转账800000元。
2015年11月23日，被告向原告发出《开工通知令》，具体为：原告与被告签订了丽原天际店装修合同，原定于2015年11月23日（即今日）进场施工，因多方面原因未能正常进场施工，现通知原告择日另行安排进场施工，以被告书面通知为准。之后，原告一直未接到被告要求原告进场施工的书面通知，并发现第三方施工队的人员在工程现场装修施工，原告便要求被告退回履约保证金，但被告以没钱为由拒绝退还履约保证金，原告遂于2016年9月7日以被告违约为由起诉至本院，并提出前述诉讼请求。
另查明，2015年7月14日，被告的法定代表人黄展春与案外人广西南宁市红苹果装饰工程有限公司（以下简称“红苹果公司”）签订了一份《装修工程施工（设计）合同书》，约定由红苹果公司承包位于南宁市民族大道12号丽原天际二楼新置地海洋世界的室内装修事宜，开工时间为2015年8月1日，合同总工期为90个日历天，截止时间为2015年10月31日。据红苹果公司证实，红苹果公司进场装修后，黄展春亦未按约向其退还履约保证金也不支付预付款，为此红苹果公司于2015年12月开始暂停施工，并多次向黄展春追索履约保证金及工程进度款，但未退出施工现场。
法律适用
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院于2016年11月8日在《广西法治日报》公告送达起诉状副本、开庭传票等相关法律文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的权利。
原告与被告于2015年11月9日签订的《装修工程施工合同书》，是当事人在平等、自愿基础上协商一致达成的合意，是当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，是合法有效的合同，双方均应恪守履行。
一、关于解除合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。合同第三条虽然约定开工日期为2015年11月23日，但被告于2015年11月23日向原告发出了另行择期开工的《开工通知令》，具体开工时间以被告书面通知为准。截至本案起诉之日，原告仍未接到被告要求原告进场施工的书面通知，且被告在与原告签订本案的《装修工程施工合同书》前已经将涉案工程交由第三方红苹果公司承包装修，红苹果公司至今未退场，被告未按照合同的约定在开工前向原告提供具备施工条件的施工场地，被告以自己的行为表明其不履行合同义务，被告的行为已构成违约。因此，对原告要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于合同解除的时间，由于原告未能举证证明其曾向被告发出过解除合同通知书，现原告通过诉讼方式要求解除合同，故应当以起诉书副本公告送达被告之日即2017年1月6日视为解除合同通知到达之日，合同自该日起解除。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同第十四条约定，如被告不能按约定时间开工，则三个工作日内退还原告履约保证金800000元，现原告要求被告退还履约保证金800000元的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
二、关于赔偿损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，合同解除的责任在被告一方已如前所述，根据合同第十四条的约定，被告理应按照上述约定自原告转账之日（2015年11月10日）起，每月按履约保证金的5%向原告支付利息，现原告主动调整前述赔偿损失的计算方式为：自2015年11月27日起，以履约保证金800000元为基数，每月按3%计付利息，系原告对自身权益的处分，于法不悖，应予照准。
判决结果
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告江西省第五建设集团有限公司与被告广西新置地投资管理股份有限公司于2015年11月9日签订的《装修工程施工合同书》于2017年1月6日起解除；
二、被告广西新置地投资管理股份有限公司退还原告江西省第五建设集团有限公司履约保证金800000元；
三、被告广西新置地投资管理股份有限公司赔偿原告江西省第五建设集团有限公司经济损失（损失赔偿额的计算方式：以履约保证金800000元为基数，按月利率3%计付，自2015年11月27日起计至被告全部退还履约保证金之日止）。
本案受理费13720元、公告费350元，由被告广西新置地投资管理股份有限公司负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 易紫阳
人民陪审员 李红艳
人民陪审员 吴冬梅
二〇一七年七月六日
书 记 员 杨 璇
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。