湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0406民初186号 原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。 法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，汉族，现住湖南省衡阳市雁峰区。 被告：许博，男，1980年1月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。 被告：胡君，女，1981年12月27日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区号。 被告：衡阳嘉诚技术开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区中山北路1号金碧华府（今日新城）501-2室。 原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告许博、胡君、衡阳嘉诚技术开发有限公司（以下简称嘉诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人刘伟，被告许博、胡君、嘉诚公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令许博偿还衡阳农商银行借款500万元、利息41.552万元（计算至2016年12月21日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2、判令胡君、嘉诚公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、对嘉诚公司提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2014年6月26日，许博与衡阳农商银行签订《借款合同》，向衡阳农商银行借款500万元，借款期限为两年，借款月利率为8.4‰，按月结息，到期一次性还本。嘉诚公司与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市石鼓区中山北路1号金碧华府（今日新城）501-2室房屋为许博的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。嘉诚公司亦向衡阳农商银行出具连带担保承诺书，为许博的上述借款承担连带保证责任。合同签订后，衡阳农商银行依约向许博发放了借款，但三被告均未及时偿还借款本息，已构成严重违约。 被告许博、胡君、嘉诚公司未到庭，亦未向本院提供证据。 原告衡阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》及抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、承诺书三份、股东会决议、个人还贷还息承诺书、财产抵押书、不可撤销担保书、借据及付出凭证、欠息清单，被告许博、胡君、嘉诚公司未到庭，应视为放弃其举证和质证的权利。经庭审审核，衡阳农商银行提供的证据内容真实、来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月20日，许博向衡阳农商银行出具个人还贷还息承诺书，承诺许博向衡阳农商银行所借的贷款800万元，到期还本，每月按时偿还利息，保证不拖欠贷款本息。胡君以负连带责任担保的担保人名义在个人还贷还息承诺书中签字。2014年5月22日，嘉诚公司在作出股东会决议后，向衡阳农商银行出具了一份承诺书，承诺许博以个人名义向衡阳农商银行贷款500万元，因该笔贷款用于嘉诚公司购车款、设备购买、公司收购等，嘉诚公司同意以其位于衡阳市石鼓区中山北路1号金碧华府501-2室商铺为该笔贷款作抵押，并自愿对该笔贷款负连带责任。2014年6月26日，许博与衡阳农商银行签订《借款合同》，合同编号为：（园区社）借字[2014]第4号。《借款合同》约定：许博因购买车辆、收购公司，向衡阳农商银行借款500万元；借款期限为两年，至2016年6月26日一次性还本；本合同项下借款月利率为8.4‰，借款按月结息，结息日为每月20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息。同日，嘉诚公司与衡阳农商银行签订《抵押合同》，约定：本合同的主合同为许博与衡阳农商银行签订的编号为（园区社）借字[2014]第4号《借款合同》，被担保的主债权本金为500万元，抵押物为嘉诚公司位于衡阳市石鼓区中山北路1号金碧华府（今日新城）501-2室房屋（所有权证号为：衡房权证石鼓区字第0819****号，建筑面积1069.65平方米），担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用。同日，双方办理了抵押登记。合同签订后，衡阳农商银行于2014年7月1日向许博发放了500万元借款，许博向衡阳农商银行出具了借款借据，借据中注明借款期限至2016年7月1日到期。借款后许博依约支付利息至2016年4月21日，此后未再依约支付利息，借款到期后，亦未偿还借款。截至2016年12月27日，许博欠衡阳农商银行借款500万元、利息41.552万元。 本院认为，衡阳农商银行与许博签订的《借款合同》，与嘉诚公司签订的《抵押合同》，系各方就借款数额及偿还方式达成的协议，系各方当事人真实意思表示，其行为未违背法律法规的强制性规定，《借款合同》及《抵押合同》均合法有效，依法应当予以保护。许博借款后，未按合同约定及时偿还全部借款，其行为构成违约，应承担偿还借款，并支付利息的民事责任。对衡阳农商银行要求许博偿还所欠借款本息，并按逾期借款月利率10.08‰（借款利率8.4‰上浮20%）支付利息至款项还清之日止的诉请，本院予以支持；许博未按约定偿还借款，嘉诚公司、胡君均应按承诺书的承诺内容，对许博所欠衡阳农商银行的借款本息承担连带清偿责任。同时，嘉诚公司亦应按照《抵押合同》的约定承担以其抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还所欠衡阳农商银行借款本息的民事责任。对衡阳农商银行要求胡君、嘉诚公司对本案债务承担连带清偿责任，同时对嘉诚公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告许博自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款500万元、利息41.552万元（截至2016年12月27日），并按月利率10.08‰承担自2016年12月28日起至借款清偿日止的利息； 二、被告胡君、衡阳嘉诚技术开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、如被告许博未按上述第一项履行给付义务，则对被告衡阳嘉诚技术开发有限公司提供抵押的位于湖南省衡阳市石鼓区中山北路1号金碧华府（今日新城）501-2室商铺（所有权证号为：衡房权证石鼓区字第0819****号，建筑面积1069.65平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳农村商业银行股份有限公司债权的部分归被告衡阳嘉诚技术开发有限公司所有，不足部分由被告许博、胡君、衡阳嘉诚技术开发有限公司继续清偿。 如果被告许博、胡君、衡阳嘉诚技术开发有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49708元，保全申请费5000元，公告费260元，合计54968元，由被告许博、胡君、衡阳嘉诚技术开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  王丽娟 审 判 员  刘 妙 人民陪审员  王俊林 二〇一七年七月二十四日 代理书记员  谢玲慧                            校对人：谢 玲 慧                注：本案适用法律条款见附页 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。