海南省三亚市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三亚民二终字第48号
上诉人（原审被告）：海南九鼎联创装饰设计工程有限公司。
法定代表人：李然。
委托代理人：代建中。
委托代理人：周真聪。
被上诉人（原审原告）：黄筑，男，汉族，1969年2月16日出生。
原审第三人：三亚致远物业服务有限公司。
法定代表人：蔡智。
委托代理人：陈周煌。
上诉人海南九鼎联创装饰设计工程有限公司（简称九鼎公司）因与被上诉人黄筑及原审第三人三亚致远物业服务有限公司（简称致远公司）装饰装修合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2013）城民二初字第763号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行�审理。上诉人九鼎公司的委托代理人周真聪、被上诉人黄筑及原审第三人致远公司的委托代理人陈周煌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定：2011年4月3日，黄筑（甲方）与九鼎公司（乙方）签订《装饰装修工程施工合同》，约定乙方为甲方装修三亚市河西区解放路温泉丽景1020室，工程承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。工程期限60天，开工日期2011年4月5日，竣工日期2011年6月5日。工程价款为45000元。第九条约定保修：1、保修三年范围：由乙方负责施工的防水工程、水电、土建改造工程、地面工程。2、保修一年范围：木作工程，五金配件（不含灯饰），泥水工程，油漆涂料工程（甲方负责提供的材料乙方不负责材料质量保修，只负责施工工艺保修）。当日，黄筑支付九鼎公司装修款20000元。2011年6月2日，黄筑支付了10000元。2011年6月18日，黄筑支付了装修尾款15000元，九鼎公司认可黄筑已付清装修款，同日将房屋钥匙交回黄筑。因房屋入住使用时需向致远公司缴纳水电费等开通水电，致远公司证明，温泉丽景1020房自2011年6月18日至2013年10月1日期间没有人居住。2013年10月3日，该温泉丽景1020房发生溢水，水流从房内流出至房外的电梯里。致远公司通知黄筑，黄筑遂通知九鼎公司的法定代表人李然，李然带着水电工李青松上门进行维修。李青松给橱柜下爆裂的三角阀（QH标志）进行替换后，双方因三角阀质量问题发生争吵，李青松、李然、黄筑进行短暂推搡，造成李青松手里拿的维修工具轻微擦伤黄筑胸部。黄筑保留了该损坏的三角阀实物。经三亚市公安局河西分局凤凰派出所主持调解，李青松、李然、黄筑达成调解，签订《三亚市公安局治安调解协议书》。该治安调解协议书记载，漏水系由1020房�柜下的三角阀（QH标志）爆裂后流出。之后，致远公司就温泉丽景小区电梯损坏向电梯常年指定维护单位三亚奥菱电梯工程有限公司报修，经检测后，温泉丽景小区2号乘客电梯，因渗水导致不能正常运行，需要更换门机板及平层感应器部件。2013年10月9日，致远公司与三亚奥菱电梯工程有限公司签订《销售合同书》，更换配件费用为13665元。黄筑已向致远公司支付了该13665元的80%即10932元，剩余20%即2733元尚未支付。现电梯已更换配件正常运行。
原审法院认定的上述事实，有装饰装修工程施工合同、结算单、代业主采购登记表、收款收据、收条、银行电子回单、结算书、三亚市公安局治安调解协议书、未居住证明、照片、销售合同书、电梯款收条以及当事人陈述等证据予以证明。
原审法院认为：黄筑与九鼎公司签订的《装饰装修工程施工合同》有效，当事人应当按�约定全面履行自己的义务。九鼎公司辩称该爆裂三角阀系黄筑自己购买，但其提供的《业主自选购材料采购登记表》没有黄筑的签名确认，九鼎公司未提供证据予以证明，不予采信。根据合同约定，九鼎公司包工、包部分材料进行施工，且九鼎公司对其负责施工的防水、水电、土建改造工程、地面工程保修三年，根据双方确认的结算单的第四部分水电部分，九鼎公司已列明价格并已收费，九鼎公司应对其施工的该水电工程承担质量保证责任。现其负责施工的三角阀出现爆裂，漏水导致电梯部件损坏，九鼎公司应对其施工的损坏后果承担相应的赔偿责任。根据致远公司的《销售合同书》，购买并更换电梯部件花费为13665元，鉴于该费用黄筑已先行垫付，故九鼎公司应向黄筑支付该13665元。黄筑诉求九鼎公司支付黄筑赔偿温泉丽景2号乘客电梯维修费13665元合法有据，予以支持。黄筑诉求九鼎公司维修厨房台盆上方墙砖接缝处开裂、铺贴卫生间入门处掉落墙砖，九鼎公司认为可以为其保修，予以确认。黄筑诉求九鼎公司承担律师费，因该费用不是诉讼的必要费用，亦没有法律规定，不予支持。
原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十一条、第二百八十二条的规定，判决：一、九鼎公司自判决生效之日起十日内支付黄筑温泉丽景2号乘客电梯维修费13665元；二、九鼎公司自判决生效之日起三十日内为黄筑维修温泉丽景1020室厨房台盆上方墙砖接缝处的开裂、铺贴卫生间入门处掉落的墙砖；三、驳回黄筑的其他诉讼请求。案件受理费154元（黄筑已预缴77元），减半收取77元，由九鼎公司承担。
宣判后，九鼎公司不服，提出上诉称：其公司装修完毕并经黄筑验收后已将房屋交付黄筑使用，其公司�按约履行义务，水电安装是合格的。发生破裂的三角阀为黄筑自购材料，黄筑自付定金后九鼎公司付余款，因该材料自身质量问题导致的破裂不在九鼎公司应承担的责任之列。黄筑并未举证证明涉案电梯的损坏原因，也未进行相应的司法鉴定，原审仅凭一份《销售合同》及电梯收条即认定是否三角阀破裂漏水原因造电梯损坏，属认定事实错误。原审也未查明涉案房屋墙砖接缝开裂及墙砖脱落的原因，其公司仅应对保修期内非人为原因造成的开裂、脱落进行修补。请求二审撤销原审判决第一项及第二项，驳回黄筑的诉讼请求，诉讼费用由黄筑负担。
黄筑辩称：九鼎公司装修完成后，其并未在房间内居住，致远公司已经出具未居住证明，所有装修材料均由九鼎公司购买，漏水事故并非其自购材料质量不合格原因造成。九鼎公司将地砖铺贴在墙壁上，铺贴工艺不合格导致墙面砖脱落。
原审第三人致远公司陈述称：2013年10月3日下午，黄筑家漏水，征得黄筑同意后，其公司进入黄筑房间，发现三角阀断裂漏水，致使小区电梯故障。
经审理查明：本院查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，本案二审争议的焦点为：1.黄筑房屋三角阀破裂及墙砖开裂、脱落原因；2.电梯损坏的归责。
从双方签订的《装饰装修工程施工合同》约定内容看，九鼎公司承包方式为“乙方（九鼎公司）包工、包部分材料，甲方（黄筑）提供部分材料”，但双方并未在合同中对各自应提供材料约定明细。从黄筑举证的九鼎公司《代业主采购材料登记表》中包括“亚陶卫浴1批”在内的九项材料均由九鼎公司代为采购，黄筑预付1900元、九鼎公司代付11855元，作为装修辅材的三角阀并未在《代业主采购材料登记表》中列明。九鼎公司对此真实性无异议，但�鼎公司举证《业主自选购材料采购登记表》主张三角阀包括在“亚陶卫浴”材料之内并经黄筑自行选定后由其公司代购，黄筑对三角阀系经其本人选定予以否认。九鼎公司制作的《代业主采购材料登记表》得到黄筑的确认，由此双方就《装饰装修工程施工合同》中黄筑应提供的材料范围达成了特别补充协议，该《代业主采购材料登记表》对双方均有约束力，黄筑对《代业主采购材料登记表》所载范围内材料有提供义务；九鼎公司则依《装饰装修工程施工合同》约定对该《代业主采购材料登记表》所载范围以外材料有提供义务。九鼎公司举证的《业主自选购材料采购登记表》系九鼎公司单方制作而未经黄筑签字确认，《业主自选购材料采购登记表》所载三角阀代购项目并未载于《代业主采购材料登记表》之内，黄筑亦不予认可，九鼎公司并未举证证明与黄筑就三角阀代购事宜进行过协商或黄筑已经指定三角阀的具体品牌、质量标准，九鼎公司应承担举证不能的不利后果。因而，九鼎公司与黄筑并未就三角阀的选定、代购达成新的补充协议，九鼎公司依约有提供三角阀辅材的合同义务。
在《装饰装修工程施工合同》中，九鼎公司除负有提供《代业主采购材料登记表》所载范围以外材料的合同义务外，还负有按质、按量完成装饰装修的合同义务。黄筑房屋内的三角阀由九鼎公司提供并进行安装，九鼎公司有责任举证证明该三角阀符合装修工程施工的质量及安装需求，九鼎公司提出破损的三角阀由黄筑自行购买的主张于事实不符；九鼎公司亦未能举证证明在合同约定的三年保修期内，存在其公司之外的人为损坏或不当使用等原因造成三角阀破损，应承担举证不能的不利后果。九鼎公司对《装饰装修工程施工合同》的履行并不符合�定，其公司行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，九鼎公司应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对黄筑房屋厨房台盆上方墙砖接缝开裂、卫生间入门墙砖脱落等不符合合同约定的施工内容，九鼎公司亦未举证证明系由其公司之外的人为损坏或不当使用等原因造成的开裂及脱落，九鼎公司在合同约定保修期内有义务免费维修。
黄筑房屋三角阀破裂引发漏水导致电梯损坏，黄筑已向致远公司支付相应维修费用。对于电梯损坏的原因，三亚奥菱电梯工程有限公司出具《电梯故障维修认定报告》，确定电梯损坏的原因系渗水导致电梯门机板线路短路所导致，需要更换门机板及平层感应器部件，并出具部件维修《报价单》确认维修价格为13665元。九鼎公司虽对电梯损坏原因不予认可，但在三角阀破损漏水及电梯损坏事实存在的前提下，并未举证证明电梯的损坏并非因漏水造成，应承担举证不能的不利后果，九鼎公司应对黄筑支出的电梯维修费损失承担赔偿责任。
综上，原判决认定事实清楚、适用法律正确，依法应予维持。九鼎公司的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费154元（海南九鼎联创装饰设计工程有限公司已预交），由海南九鼎联创装饰设计工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 梁朝
审判员 梁泽
审判员 李祎
二〇一四年五月二十三日
书记员 樊薇