湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂咸宁中民三终字第4号
上诉人（原审被告）湖北东鸿生物技术开发有限公司（以下简称东鸿公司）。住所地：嘉鱼县高铁岭镇八斗角村。组织机构代码：66767811-9。
法定代表人来永兵，东鸿公司总经理。
委托代理人胡培，湖北宁华律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李学铭。
委托代理人许宏才，湖北南嘉律师事务所律师。
上诉人东鸿公司因与被上诉人李学铭民间借贷纠纷一案，不服湖北省嘉鱼县人民法院（2013）鄂嘉鱼民初字第01136号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。
原审认定，2011年1月28日、1月29日、1月31日、2月1日、2月15日、3月7日，被告东鸿公司先后向原告李学铭借款50万元、4万元、18万元、12万元、18万元、48万元，合计150万元，并向原告出具了借条，其中五张借条上有被告东鸿公司财务章，李益冉私章及经手人的签名。2011年4月1日，被告东鸿公司向原告提出借款150万元，于是，原告向贺泽红借款，并由贺泽红将150万元于当日经过银行转往被告东鸿公司的银行账户上。此后，原告分批向贺泽红还清了借款150万元。2011年4月5日，原、被告双方签订了“房地产合伙开发协议书”一份，被告将其所有的嘉鱼县鱼岳镇小新堤路27号（原嘉鱼县棉花综合厂）地块及房屋作价300万元作为出资与原告合伙开发，原告负责房地产开发等所需资金，双方还约定了盈亏分配比例。同年11月19日，原、被告双方又签订“土地房屋买卖及开发权转让合同”，合同约定由被告将上述合伙开发的收益权及土地等作价300万元一并转让给原告，由原告“负责偿还被告所欠银行贷款150万元及抵还李益冉个人所借原告的150万元借款”。同时还约定自即日起三个月内，被告有权以300万元及利息赎回，否则被告不再享有对嘉鱼县鱼岳镇小新堤路27号房地产的任何权利。2011年11月22日，东鸿公司法定代表人李益冉因涉嫌犯罪被嘉鱼县公安局刑事拘留，后经嘉鱼县人民检察院批准逮捕，2012年1月，李益冉被取保候审。因李益冉被限制人身自由，原、被告双方所签订的转让合同未能付诸实施。2011年11月28日，被告东鸿公司将其转让给原告的土地及附属物以313.52万元转让给了嘉鱼县土地收购储备中心。因此，原告以被告既不履行合同义务又不偿还原告借款为由向原审法院提起民事诉讼，要求被告立即偿还借款300万元及给原告造成的利息损失（利息自2011年4月1日计算至还款时止）。
另查明，东鸿公司于2007年12月13日成立，股东为张朝声（占45%股权）和李益冉（占55%的股权），2011年1月20日，双方签订了“股权转让协议书”，由张朝声将其股权包括相应权益及义务全部转让给李益冉，从此李益冉为东鸿公司的唯一股东。2012年4月前，东鸿公司的法定代表人为李益冉。此后，公司法定代表人变更为宋程洲。
2011年初，因东鸿公司在嘉鱼县城区拥有一处土地及房屋，李益冉有意与原告李学铭合伙投资开发，在东鸿公司出现资金困难时，李益冉便提出向原告借款300万元，于是李学铭自2011年1月28日至4月1日间，先后七次借给李益冉300万元，其中一笔48万元借款被李益冉用于嘉鱼县外国语学校工程开支。
原审认为，原、被告在签订合伙开发房地产协议之前，被告向原告借款300万元的事实清楚，证据充分，应予认定。此后，被告将拟合伙开发的土地及房屋作价300万元转让给原告，实际上是以该宗土地及房屋抵清原告的全部借款。在被告没有履行合同且现在不可能履行的情况下，原告要求被告偿还借款本金及利息，合理合法，应予支持。被告以借条上出借人不明，无借款用途、利率、还款期限等约定为由，否认原、被告双方存在的借贷关系，其理由不足，且未能提供有力证据予以反驳，故对其辩解意见不予采纳。关于原告主张的利息损失问题，因原、被告双方发生借款时未约定计算利息的方法，且双方存在合伙意向，后又存在以土地转让抵偿全部借款的事实。因此，应以双方达成转让协议的次日，即2011年11月20日起开始计算利息，按中国人民银行同期贷款利率标准予以确定。综上所述，被告欠原告借款本金300万元，被告应依法承担偿还义务，并应承担原告相应的利息损失。据此判决：被告湖北东鸿生物技术开发有限公司欠原告李学铭借款本金300万元，限被告于本判决生效之日起三日内一次性偿还给原告，同时向原告支付利息，自2011年11月20日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至本判决生效之日止。案件受理费33840元，由被告负担。
上诉人东鸿公司不服原审法院的上述判决，上诉称，原审判决认定事实不清，对借款事实缺乏必要的审查。无视被上诉人提交的证据5《土地房屋买卖及开发权转让合同》第二条“乙方（被上诉人）负责偿还甲方（上诉人）所欠农业银行的150万元贷款及抵还李益冉个人所借乙方（被上诉人）150万元借款”所表述的客观事实，错误地将李益冉的个人债务转由上诉人承担。另2011年3月7日李益冉个人出具借条所借的48万元，原判将个人债务与公司债务混为一谈，属适用法律错误。请求二审法院撤销原审判决，查清事实，依法改判，由被上诉人承担诉讼费用。
被上诉人李学铭辩称：原审认定事实清楚，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明的事实与原审认定的事实一致，本院继续予以确认。
本案的争议焦点是：一、通过贺泽红转账的150万元的借款是否应计入上诉人东鸿公司借款总额之内；二、48万元的借款是否为李益冉的个人借款；三、所欠款项是否应计付利息，按什么标准计算利息。
关于争议焦点一，本院认为，被上诉人李学铭陈述通过贺泽红转账的150万元是因李益冉找其借钱，其没有，故其向案外人贺泽红借款后，由贺泽红直接从银行汇往上诉人东鸿公司银行账上。上诉人东鸿公司上诉提出，贺泽红的爱人李某原差欠上诉人东鸿公司借款一直未还，这150万元不是代被上诉人李学铭出借给上诉人东鸿公司的借款，而是偿还原借款的行为，并向本院提出申请向嘉鱼县公安局调取相关凭证，经本院调查，该凭证记载的内容与本案没有直接关联，记账凭证反映的是上诉人东鸿公司于2008年支付给案外人李某公司的工程款，并非是上诉人东鸿公司借给李某个人的款项，故上诉人东鸿公司认为这150万元不是借款而是还款的上诉理由不能成立，本院不予支持。
关于争议焦点二，本院认为，该笔48万元借款虽由李益冉个人出具借据借用，但李益冉借款时系东鸿公司法人代表，被上诉人李学铭出借款项时完全有理由相信李益冉可以代表公司对外进行民事活动，李益冉出具借据的行为，应认定为职务行为，故上诉人东鸿公司的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。
关于争议焦点三，案卷材料反映，当事人出具的借据上均未注明还款时间及利率，原审认为应以双方达成转让协议的次日（即2011年11月20日）起开始计算利息。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利息计息”的规定，上诉人东鸿公司借款逾期利息的计付应从被上诉人李学铭主张权利之日开始计付，即从2013年3月21日开始按中国人民银行的同期同类贷款利率计付至法院确认的还款期限届满之日止。原审以双方达成转让协议的次日开始计息缺乏依据。
综上，原审事实认定清楚，但确认借款利息的起始时间有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
变更湖北省嘉鱼县人民法院（2013）鄂嘉鱼民初字第01136号民事判决主文为：上诉人湖北东鸿生物技术开发有限公司欠被上诉人李学铭借款本金300万元，限上诉人于本判决送达之日起三日内一次性偿还给被上诉人，同时向被上诉人支付利息，自2013年3月21日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至本判决生效之日止。
一审案件受理费的负担按原审判决执行；二审案件受理费33840元，由上诉人湖北东鸿生物技术开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 熊 魁
审判员 汪 明
审判员 吴晓梅
二〇一四年五月六日
书记员 成 刚
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
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（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
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