福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第2235号
原告：李家源，男，1976年11月4日出生。
委托代理人：林福明，福建协胜律师事务所律师。
被告：吴春兰，女，1969年10月10日出生。
被告：陈高居，男，1926年8月5日出生。
被告：陈芝言，曾用名陈戈文，女，1991年3月10日出生。
被告：陈芝吟，曾用名陈戈微，女，1991年3月10日出生。
被告：陈沿廷，曾用名陈官庚，男，1994年6月13日出生。
原告李家源与被告吴春兰、陈高居、陈沿廷、陈芝言、陈芝吟民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理。依法由代理审判员陈成祯适用简易程序，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告李家源及其委托代理人林福明到庭参加诉讼，被告吴春兰、陈沿廷、陈芝言、陈芝吟、陈高居经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李家源诉称，请求依法判决：（1）被告吴春兰、陈高居、陈芝言、陈芝吟、陈沿廷共同偿还原告借款400000元及其利息56000元（从2014年2月10日起至2014年9月9日止，按月利率2%计算），并支付违约金40000元和律师费10000元，合计人民币506000元，并支付从2014年9月10日起至还清借款之日止的利息（按月利率2%计算）；（2）原告有权对陈占温和被告吴春兰提供的抵押物店面进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；（3）由五被告承担案件受理费。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为被告吴春兰应偿还借款400000元及其利息56000元（从2014年2月10日起至2014年9月9日止，按月利率2%计算），同时支付违约金40000元和律师费10000元，合计人民币506000元，并支付从2014年9月10日起至还清借款之日止的利息（按月利率2%计算），被告陈高居、陈芝言、陈芝吟、陈沿廷应在继承陈占温的遗产范围内对上述款项承担还款责任。
被告吴春兰、陈高居、陈沿廷、陈芝言、陈芝吟未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年6月起至2013年10月9日期间，陈占温多次向原告借款。2013年10月10日，经原告与陈占温结算，陈占温共计向原告借款208000元，陈占温向原告出具了一份借款金额为400000元的借条，双方约定借款利息按月利率3%计算，未约定借款期限，被告吴春兰作为担保人在借条上签字。同日，原告以现金的形式支付550元给陈占温，通过林宝秀的银行账户向陈占温转账70000元。同月11日，原告再次通过银行账户向陈占温转账121450元。同日，陈占温、吴春兰以借款人的身份与原告就上述借款400000元签订一份抵押借款合同，该合同约定：陈占温、吴春兰向原告借款400000元，借款期限从2013年10月11日起至2014年4月10日止，借款利息为月利率3%，陈占温、吴春兰将其所有的店面作为抵押物为借款提供担保，担保的范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费及律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押人陈占温、吴春兰未能按期还款，需按未还款金额的10%向原告支付违约金。借款期限届满后，因原告向陈占温、吴春兰催讨借款未果，诉至本院要求解决。
另查明：2013年10月11日，原告与陈占温、吴春兰将登记在陈占温、吴春兰名下的店面办理抵押登记手续，抵押债权数额为400000元，抵押期限为2013年10月11日至2014年4月10日，且为二次抵押。该店面第一抵押权人为大田县农村信用合作联社岩城信用社，抵押金额为500000元，抵押期限为一年。借款人陈占温于2014年6月11日去世。陈高居、吴春兰、陈沿廷、陈芝言、陈芝吟分别系陈占温的父亲、妻子、长子、长女、次女。2014年8月22日，原告向福建协胜律师事务所交纳律师费10000元。
上述事实，原告提供大田县公安局文江派出所出具的户籍登记证明、借款人陈占温出具的借条、银行转账记录、抵押借款合同、房产证、他项权证、税务发票及本案的庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告李家源与陈占温、被告吴春兰之间因借贷而产生的债权债务关系明确，被告吴春兰应当偿还借款。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，原告主张的利息和违约金，可按银行同类贷款利率的四倍即月利率1.87%计算利息，因此，原告主张从2014年2月10日起至2014年9月9日止期间的利息为52360元，本院予以支持，超出部分的利息3640元和违约金40000元，本院不予支持。原告主张支付律师费10000元，因原告与陈占温、吴春兰签订的抵押借款合同约定的担保范围包括律师费，对该主张，本院予以支持。被告陈沿廷、陈芝言、陈芝吟、陈高居作为陈占温遗产的第一顺序继承人，且未明确表示放弃继承，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，上述四被告应在继承陈占温遗产实际价值范围内对本案借款承担清偿责任。被告吴春兰和陈占温以其所有的店面作为向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告在约定的抵押担保范围内对该房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿，且优先受偿的顺序在第一抵押权人大田县农村信用合作联社岩城信用社（抵押金额为500000元）之后。被告吴春兰、陈沿廷、陈芝言、陈芝吟、陈高居经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为其主动放弃诉讼权利。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴春兰应在本判决发生法律效力之日起一个月内偿还给原告李家源借款400000元及其利息52360元，合计人民币452360元；并向原告李家源支付从2014年9月10日起至本判决指定的履行期限届满之日止的利息（按月利率1.87%计算）。
二、被告吴春兰应在本判决发生法律效力之日起一个月内偿还给原告李家源支付律师费人民币10000元。
三、被告陈沿廷、陈芝言、陈芝吟、陈高居应当在继承陈占温的遗产实际价值范围内对上述款项承担清偿责任。
四、原告李家源有权依法以被告吴春兰和陈占温所有的位于＊＊＊＊＊店面折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在清偿第一抵押权人大田县农村信用合作联社岩城信用社的债务后对上述款项优先受偿。
五、驳回原告李家源的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6850元，减半收取3425元，保全费2370元，合计人民币5795元，由原告李家源负担478.5元，被告吴春兰负担5316.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 陈成祯
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 潘迎冬
附法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
4、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6、《中华人民共和国担保法》第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
7、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。