广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初774号
原告：张盛红，女，1985年2月3日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
委托诉讼代理人：廖丽娜，广东迎福律师事务所律师。
原告：曾垂智，男，1984年11月19日出生，汉族，住湖南省洞口县。
委托诉讼代理人：廖丽娜，广东迎福律师事务所律师。
被告：珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司，住所地珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路19号海逸豪庭42号商铺，统一社会信用代码91440400766596450E。
法定代表人：邓锐标,董事长。
委托诉讼代理人：潘静敏，女，公司员工。
原告张盛红、曾垂智诉被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张盛红、曾垂智的委托诉讼代理人廖丽娜、被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司的委托诉讼代理人潘静敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张盛红、曾垂智向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付逾�交付商品房违约金人民币24832元（违约金=总房款640000元×0.0001×388天。逾期天数从2016年1月1日计算至2017年1月22日，合计388天）；2、被告承担本案诉讼费。庭审中原告当庭变更诉讼请求为被告向原告支付逾期交付商品房违约金14784元（逾期天数从2016年1月1日计算至2016年8月18日合计231天）。事实和理由：2014年12月9日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的**豪庭*栋*单元*房，建筑面积为82.9平方米，总价款为640000元；被告在2015年12月31日前将具备交付条件的商品房交付原告使用，如逾期交付，应承担违约责任。合同签订后，原告按照约定支付了购房款，交房期限届满后，原告催促被告交房，但是被告至今仍未取得竣工验收备案表，需要向原告支付逾期交房违约金，合同约定的违约金过低，应调整至已付房款的每日万分之一。
原告张盛红、曾垂智对其诉称向本院提交如下证据：
1、商品房买卖合同，拟证明被告应于2015年12月31日前交付商品房给原告使用，否则，被告应承担相应的违约责任，依合同约定每日向原告支付违约金；
2、商品房买卖合同附件，拟证明原被告对商品房买卖合同的内容进行具体约定；
3、个人购房借款担保合同，拟证明原告按约定办理按揭贷款手续；
4、房款支付凭证，拟证明原告已履行了付款义务。
5、收楼通知书，拟证明被告直至2016年8月10日才通知原告最迟于2016年8月18日对涉案房屋办理交接验收手续。
被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司辩称，我方已于2016年1月22日在珠海特区报刊登关于案涉房产的交楼通知，我方是于2016年1月22日取得竣工验收备案表，但原告没有按第一次通知的时间对本案的房产进行收楼，�我方出于诚信，于2016年8月10日再次发出书面的收楼通知书，我方认为已经履行了通知收楼的义务，且通知时间以第一次通知时间为准，违约金的计算标准应以合同约定的标准计算。
被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司对其辩称提交以下证据:
竣工验收备案表，拟证明涉案房屋于2016年1月22日办理备案手续，达到交付要求。
原被告提交的证据，经当庭出示，本院审查后认为，原被告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认，但证明的事实以本院认定的为准。
本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，原被告签订商品房买卖合同及附件，约定原告购买被告开发的**豪庭*栋*单元*房，房款总金额为640000元，被告应当在2015年12月31日前将竣工验收合格后的房屋交付原告。如果�按买卖合同的规定将商品房交付原告，逾期超过90日，原告仍要求继续履行合同的，则合同继续履行，自买卖合同规定的最后交付使用期限的第二天起至实际交付使用之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之零点三的违约金，但违约金总额不得超过原告已付房款的5%。
庭审中原被告均确认案涉房款640000元原告已经向被告支付完毕。
案涉房产于2016年1月22日竣工验收备案。
2016年8月10日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告于2016年8月18日前来办理房屋交接手续。原告确认其于2016年8月18日办理案涉房屋的收楼手续。
本院认为，原告与被告签订的商品房买卖合同及附件，是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。原告已经履行完毕付款义务，但是被告并没有按照合同约定的期限将竣工验收备案的案涉房产交付给原告，应承担违约责任，按照合同约定向原告支付逾期交房违约金。
关于逾期违约金计算期间的问题。虽然案涉房产于2016年1月22日竣工验收备案，但被告并没有证据证明其在报纸刊登公告或以其他方式通知原告于2016年1月22日办理案涉房产交付手续，故其于2016年1月22日在珠海特区报刊登关于案涉房产的交楼通知的抗辩本院不予采纳。被告于2016年8月10日通知原告于2016年8月18日办理案涉房产交付手续，原告也于2016年8月18日办理了收楼手续，应视为2016年8月18日为案涉房产的交付日期，故本案逾期违约金计算期间应为2016年1月1日至2016年8月18日，共计230日，而非原告计算的231天。
关于违约金计算标准的问题。原告认为合同约定的违约金过低，不足以弥补损失，请求法院调整为已付房�的每日万分之一。对此本院认为，合同约定的违约金为已付房款的每日万分之零点三，明显低于因被告违约给原告造成的损失，本院对本案违约金计算标准调整为已付房款的每日万分之一，故被告应支付给原告逾期交房违约金为14720元（640000元×0.0001×230天）。
综上，原告张盛红、曾垂智的部分诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起七天内向原告张盛红、曾垂智支付逾期交房违约金14720元；
二、驳回原告张盛红、曾垂智其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的�应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费420元，减半收取210元（原告张盛红、曾垂智已预交），由原告张盛红、曾垂智负担85元，被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司负担125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 曹晓南
二〇一七年六月二十九日
书记员 陈 莉
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。