贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0328民初3226号原告：贵州湄潭农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江镇天文大道。法定代表人：余文学，董事长。委托诉讼代理人：陈静,职工。委托诉讼代理人：庹德华，职工。被告：胡文强，男，1966年11月24日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。被告：郑传芬，女，1964年10月22日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司与被告胡文强、郑传芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人庹德华、被告胡文强、郑传芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡文强、郑传芬偿还原告贷款本金1500000元以及从2016年10月20日起至贷款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息；2、判令被告胡文强、郑传芬承担抵押担保责任，处理抵押物优先受偿原告；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月21日,被告胡文强、郑传芬因农副产品经营向原告申请贷款，双方签订了《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，原告按照被告的借款申请，于2016年4月19日签订了《借款借据》，借据约定：借款金额300000元，借款期限2016年4月19日至2018年4月18日，还款方式为按季结息、按期还本。原告按约定向被告发放了贷款。2015年4月24日，被告因农产品收购向原告申请贷款，双方签订了《个人额度借款合同》，合同第六条约定：合同项下的贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定被告用其所有的房屋（产权证号分别为：遵房权证湄潭县字第××号、遵房权证湄潭县字第××号、遵房权证湄潭县字第××号）抵押给原告，被告如未按合同约定履行义务，原告有权处分抵押物。以上抵押合同经湄潭县房屋产权登记服务中心登记，取得了遵房他证湄潭县字第××号房屋他项权证。2015年4月27日双方订立《借款借据》，借据约定：借款金额为1200000元，借款期限为2015年4月27日至2018年4月23日，还款方式为按月结息、按期还本。原告按照约定一次性向被告发放了贷款1200000元。现被告的贷款余额为1500000元。上述贷款已拖欠利息达一年之久，被告未按合同约定履行按期结息义务，经原告多次催收，至今未还。按照双方合同约定的义务，被告已构成违约，特诉至法院，请求依法判决。被告胡文强辩称，向原告贷款1500000元是事实，由于现在经济比较困难，希望原告能够减免贷款利息及诉讼费。被告郑传芬辩称，向原告贷款1500000元属实，现在已经与被告胡文强离婚，贷款时只是去签了字；同时，贷款的时候以房屋作了抵押，现在房屋也升值了，贷款能够并且应当在房屋价值内偿还。本院经审理认定事实如下：原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司系具有吸收公众存款、发放贷款等资质的股份有限公司；被告胡文强与被告郑传芬于2009年7月8日登记结婚；被告胡文强系个体工商户，其经营范围为农副产品购销。2014年4月21日，原告与被告签订《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定在被告符合借款条件的前提下，原告在授信额度内向被告提供贷款支持，授信有效期间原则上为2年等内容。2016年4月19日，被告因自有资金不足，向原告提出借款申请，申请借款300000元，借款期限24个月，用于农副产品经营。同日，双方订立《借款借据》，约定借款金额300000元，借款用途为农副产品经营，借款期限为2016年4月19日至2018年4月18日，借款利率为6.9300‰，结息方式为按季结息，按期还本；借款借据订立当日，原告向被告交付了借款300000元；该笔借款为信用贷款，未办抵押登记。2015年4月24日，原、被告签订《个人额度借款合同》（编号：湄农商行年个贷字0050号），约定：原告向被告提供可循环使用的借款额度1200000元，借款额度有限期间为2015年4月24日至2018年4月23日，贷款利率为浮动利率，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，还款方式实行利随本清，到期一次性归还借款本息，本合同项下借款为担保贷款，并另行签订担保合同等内容。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告自2015年4月24日至2018年4月23日期间为在原告处实际形成的债务最高额1200000元提供抵押担保，抵押担保的范围为债权本金1200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金以及实现债权和抵押权等的费用；被告为此提供了位于湄江镇××茶海商住楼××商业用房××套（权证号：遵房权证湄潭县字第××号，面积：91.85平方米，所有权人：胡文强，共有人：郑传芬）、位于湄江镇××××的住房一套（权证号：遵房权证湄潭县字第××号，面积：122.4平方米，所有权人：胡文强，）、位于湄江镇外环线的住房一套（权证号：遵房权证湄潭县字第××号，面积：117.16平方米，所有权人：胡文强）作为抵押，并在湄潭县房屋产权登记服务中心办理了抵押登记，他项权利证号为遵房他证湄潭县字第××号，抵押期限为2015年4月24日至2018年4月23日，抵押面积为331.41平方米。2015年4月27日，原、被告订立《借款借据》，约定借款金额1200000元，借款用途为农副产品收购，借款期限为2015年4月27日至2018年4月23日，借款利率为7.6900‰，结息方式为按月结息，按期还本；借款借据订立当日，原告向被告交付了借款1200000元。上述二笔借款至今，经原告多次催收，被告未偿还借款本金，利息支付至2016年10月19日。在审理过程中，二被告陈述双方已于2016年1月9日离婚。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，以实现双方的合同目的。原、被告签订的《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方真实意思一致的结果，未违反法律的规定，本院予以确认；原、被告对借款1500000元以及未偿还本金的事实无异议，本院亦予以确认。上述合同签订后，原告按约履行了义务，虽然借款期限未届满，但被告未按约偿还原告借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”和第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告已构成违约，应承当相应的违约责任，所以，对原告要求被告提前偿还借款本金1500000元以及从2016年10月20日起至贷款本金还清之日止按合同约定利率计算利息的诉讼请求，本院予以支持。至于原告要求被告胡文强、郑传芬承担抵押担保责任，处理抵押物优先受偿的诉讼请求，2015年4月27日所借的1200000元为抵押担保借款，并向房管部门办理的抵押登记，原告享有优先受偿的权利；2016年4月19日所借的300000元，为信用借款，未办理抵押登记，原告对本案中的抵押物不享有优先受偿的权利，所以，对原告主张300000元借款享有优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。本案涉及的二笔借款发生时，二被告系夫妻关系，属于二被告的夫妻共同债务，被告胡文强、郑传芬应当承担连带清偿责任。综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条的规定，判决如下：一、限被告胡文强、郑传芬在本判决生效后十五日内一次性偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（从2016年10月20日起至清偿之日止，利率按合同约定计算）；二、限被告胡文强、郑传芬在本判决生效后十五日内一次性偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息（从2016年10月20日起至清偿之日止，利率按合同约定计算），如被告胡文强、郑传芬未能按照本条判决内容履行还款义务，则原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖抵押物所得价款，在借款1200000元及利息范围内享有优先受偿的权利；三、驳回原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取计9150元，由被告胡文强、郑传芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  石声超二〇一七年十一月二十日书记员  王涛涛