浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0402民初1206号
原告：中国民生银行股份有限公司嘉兴分行，住所地：浙江省嘉兴市禾兴南路227号禾兴商务大楼，统一社会信用代码：91330402566985240Q。
负责人：卢雅芳。
委托代理人：车慧强、侯文荣，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：陈相妹,女,1978年12月20日出生，汉族,住海宁市。
被告：王永勤,男,1967年2月2日出生，汉族,住海宁市。
被告：陈强，男，1980年12月5日出生，汉族，住海宁市。
被告：戚鸣玉,女,1983年1月26日出生，汉族,住海宁市。
原告中国民生银行股份有限公司嘉兴分行因与被告陈相妹、王永勤、陈强、戚鸣玉金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年3月6日受理后，依法由审判员史彦权独任审判，并于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人车慧强到庭参加了诉讼。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2016年6月16日，原告与被告陈相妹签订《借款合同》，约定被告向原告申请借款2000000元，借款期限为2016年6月16日至2017年6月16日，同时被告陈相妹、王永勤与原告签订《担保合同》，约定将其共有房产抵押给原告，并对相关事项进行了约定；被告陈强、戚鸣玉与原告签订《担保合同》承诺愿对上述借款承担连带清偿责任。被告王永勤在《共同还款协议》上签字，承诺愿对上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告已按约发放贷款2000000元。现被告拖欠利息已构成违约，原告有权依据合同的第31条提前收贷。综上，原告为维护其合法债权，特提起诉讼，请求判令：一、被告陈相妹、王永勤立即偿还所欠原告借款本金计人民币1899211.75元，支付自2017年1月15日起至2017年2月21日的银行利息44274.99元（之后利息及罚息具体要求按借款合同约定计算至实际还款之日止），并支付原告实现债权律师费15000元；二、原告对被告陈相妹、王永勤所有并抵押给原告的坐落于海宁市海洲街道百合新城竹韵苑6幢1单元301室的房产享有优先受偿权，即拍卖或变卖上述房地产所得款优先清偿第一项诉讼请求的款项；三、被告陈强、戚鸣玉对上述债务承担连带保证责任；四、本案受理费、保全费由四被告承担。
被告陈相妹、王永勤、陈强、戚鸣玉未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.借款合同一份、担保合同二份、共同还款协议一份、不动产登记证明一份，证明被告陈相妹向原告申请借款200万元；被告陈相妹、王永勤用共有房屋抵押给原告为该笔借款承担连带清偿责任；被告陈强、戚鸣玉与原告签订担保合同为该笔借款承担担保责任；被告王永勤承诺为该笔借款承担共同还款责任。被告陈相妹、王永勤房屋已办理抵押登记手续。
2.借款凭证一份，证明原告已发放贷款。
3.送达地址确认书二份，证明各被告对法律文书送达地址的确认。
4.欠息证明、利息清单各一份，证明被告拖欠本息金额、构成违约。
5.提前到期通知书、邮寄单、物流查询单各二份，证明被告拖欠利息构成违约的诉讼，原告已向被告宣布提前收贷。
6.委托代理合同及代理费发票各一份，证明原告为实现债权而支付的律师代理费15000元。
被告陈相妹、王永勤、陈强、戚鸣玉未到庭质证，也未提供证据。
本院认证如下：被告陈相妹、王永勤、陈强、戚鸣玉未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，能够证明其待证事实，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：2016年6月16日，原告与被告陈相妹签订《借款合同》一份，合同载明：被告陈相妹向原告借款2000000元，借款期限共12个月，自2016年6月16日至2017年6月16日；借款年利率为9%，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期利随本清；原告对被告陈相妹到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告陈相妹清偿本息为止，对被告陈相妹不能按时支付利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；如被告陈相妹违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期并要求其赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同日，原告与被告王永勤签订《共同还款协议》一份，载明：鉴于借款人陈相妹与原告于2016年6月16日签订《借款合同》，被告王永勤同意对主借款人在原合同债务项下的全部债务承担连带还款责任，直至主借款人在原合同项下的全部债务清偿完毕之日；被告王永勤作为原合同项下的共同还款人，除受本协议约束外，原合同对于主借款人的承诺、保证及责任的约定同样适用于被告王永勤。同日，被告陈强、戚鸣玉与原告签订《担保合同》一份，约定其为被告陈相妹的上述借款提供连带责任保证，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和利息、罚息、实现债权和担保权利的费用，并放弃对任何其他担保的优先抗辩权。
2016年6月23日，为了确保上述《借款合同》项下主合同的履行，被告陈相妹、王永勤与原告签订《担保合同》，自愿将其所有的坐落于海宁市海洲街道百合新城竹韵苑6幢1单元301室的房产抵押给原告，抵押期限为2016年6月16日至2017年6月16日，担保金额2000000元，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利等费用，并已就上述房产办理了抵押登记。
另外，被告陈相妹、王永勤、陈强、戚鸣玉还向原告提供了送达地址确认书，并明确约定该送达地址适用于法院诉讼（含一审、二审、再审）及执行阶段；如提供的地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关通知或文书无法送达或未及时送达，其将自行承担由此可能产生的法律后果；如发生违约诉讼的，即按该确认书上送达地址送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
上述合同签订后，原告于2016年6月16日按约发放了贷款2000000元，但借款发生后被告未能按期支付借款利息,原告于2016年12月27日向被告发出了借款提前到期通知书，截至2017年2月21日，被告陈相妹尚欠原告借款本金1899211.75元及利息44274.99元。另外，原告为实现债权支出律师代理费15000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《借款合同》、《担保合同》、《共同还款协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已按约发放了贷款2000000元，但被告陈相妹未按约归还借款利息其行为已构成违约，原告有权要求被告陈相妹提前归还借款本息并承担实现债权的费用；原告主张的实现债权的律师费，符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告王永勤与原告签订《共同还款协议》，故原告有权按照协议约定要求被告王永勤对被告陈相妹的上述债务承担共同还款责任。被告陈相妹、王永勤为上述借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，故原告对被告陈相妹、王永勤提供的抵押物享有优先受偿权。被告陈强、戚鸣玉为被告陈相妹的上述借款提供连带责任保证，应对上述债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈相妹、王永勤于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司嘉兴分行借款本金1899211.75元及利息44274.99元（暂计算至2017年2月21日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告陈相妹、王永勤于本判决生效之日起七日内给付原告实现债权的律师费15000元。
三、原告就上述第一、二项债权对被告陈相妹、王永勤提供抵押的坐落于海宁市海洲街道百合新城竹韵苑6幢1单元301室的房屋及其土地使用权享有优先受偿权；
四、被告陈强、戚鸣玉对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11213元，保全申请费5000元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 史彦权
二〇一七年四月二十一日
书记员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。