云南省晋宁县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0122民初780号原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行。住所地：云南省晋宁县昆阳镇昆阳街**号。法定代表人杨晏波，行长。委托代理人赵丹阳，云南**律师事务所律师，特别授权代理。被告宋汝发，男，汉族，1960年6月29日生。被告庄会芬，女，汉族，1962年3月18日生。被告冯志坚，男，汉族，1973年2月5日生。被告杨燕平，女，汉族，1976年11月22日生。委托代理人冯志坚，男，汉族，1973年2月5日生。系杨燕平的丈夫。被告董学云，男，汉族，1967年8月16日生。被告朱小芬，女，汉族，1969年6月26日生。原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行诉被告宋汝发、庄会芬、冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬金融借款合同纠纷一案，本院2016年4月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月20日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行的委托代理人赵丹阳，被告宋汝发、庄会芬、冯志坚、董学云、朱小芬以及被告杨燕平的委托代理人冯志坚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行诉称，被告宋汝发、庄会芬与原告于2014年5月21日签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定被告宋汝发、庄会芬向原告借款人民币170万元，借款执行年利率7.8%，还款方式为到期一次性还本，按月还息，结算日为每月20日；合同同时约定若逾期还款自逾期之日起按贷款执行利率上浮50%计收逾期罚息，未按期支付利息、逾期利息，分别按合同约定利率和逾期罚息利率计收复利。为担保上述借款合同的履行，冯志坚、杨燕平以其共同共有的房屋所有权证号为晋宁县房权证2008第0104**号的房产为借款提供抵押担保；被告董学云、朱小芬以其共同共有的房屋所有权证号为晋宁县房权证2006第0063**号的房产为上述借款提供抵押担保，并全部办理了抵押登记。抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。借款合同签订当日，原被告就借款和抵押担保的事实进行了公证。后原告依约向被告宋汝发、庄会芬发放了借款170万元。2015年5月25日借款到期后被告未履行全部还款义务，截止2016年2月29日止尚欠原告本金1500467.7元及逾期利息、复利93472.26一直未予归还。现诉至人民法院，请求依法判令：一、被告宋汝发、庄会芬向原告归还借款本金1500467.7元及截止至2016年2月29日止的逾期利息及复利共计93472.26；并承担自2016年3月1日起至实际还清款项之日止按年利率11.7%计算的逾期利息和复利；二、依法确认原告对被告冯志坚、杨燕平提供的抵押物（晋宁县房权证2008第0104**号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、依法确认原告对被告董学云、朱小芬提供的抵押物（晋宁县房权证2006第0063**号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、由六被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费、律师费（32007元）等原告为实现债权的一切费用。被告宋汝发辩称，不同意支付律师费，其它无异议。被告庄会芬辩称，原告起诉的借款本息我只愿意赔一半。被告冯志坚、杨燕平辩称，不同意支付律师费，在我们提供担保的房屋评估价值所对应的贷款的比例范围内同意偿还借款本息，并且要求与宋汝发、庄会芬使用的借款分开。被告董学云、朱小芬对原告的起诉无异议。原告中国农业银行股份有限公司为证实其诉讼请求成立提交了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书。证明：原告主体资格适格1-2页。2、宋如发、庄会芬身份证、户口簿一组，冯志坚、杨燕平身份证、结婚证一组，董学云、朱小芬身份证、结婚证。证明：被告主体资格适格。3、贷款申请书，申请表、最高额担保个人借款合同。证明：被告宋汝发、庄会芬向原告申请贷款，2014年5月24日，原告与六被告签订借款合同，并在合同对借款金额、年利率、逾期利息等进行约定。4、公证书，抵押清单、房屋他项权证。证明：原、被告就借款和抵押担保的事实进行了公正。被告冯志坚、杨燕平以其共同共有的房屋所有权证号为晋宁县房权证2008第0104**号的房产为借口提供抵押担保；被告董学云、朱小芬以其共同共有的房屋所有权证号为晋宁县房权证2006第0063**号的房产为上述借款提供抵押担保，并全部办理了抵押登记，原告为抵押权人。5、借款凭证。证明：原告向被告发放借款170万元的事实。6、系统查询表。证明截止至2016年2月29日止被告尚欠原告本金1500467.7元、逾期利息、复利93472.26元的事实。7、律师发票。证明：原告为实现其债权支出律师费人民币32007元。经质证，被告宋汝发、冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。经质证，被告庄会芬对上述证据的真实性、关联性无异议，对合法性有异议。被告宋汝发、庄会芬、冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬未向本院提交证据。本院认为，各被告对原告提交的全部证据的真实性无异议，本院予以确认。证据1、2系各当事人的身份证明，与案件事实关联度高，对各被告之间的身份具有完全证明力。证据3有各被告的签名，与案件事实关联度高，对原告主张的原告与各被告签订借款合同及被告冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬对该借款提供担保的事实具有完全证明力，本院予以确认。证据4系公证处及房地产管理所出具，与案件事实关联度高，对原告主张的冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬的相关房产进行了抵押登记的事实具有完全证明力。证据5、6与案件事实关联度高，对放款及欠款的事实具有完全证明力，本院予以确认。证据7，本院酌情采信。本院确认与本案相关下列法律事实：被告宋汝发与庄会芬、被告冯志坚与杨燕平以及被告董学云与朱小芬分别是夫妻关系。2014年3月10日，被告宋汝发、庄会芬向原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行提出借款申请，申请借款170万元，用于经营木材。2014年5月21日，原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行与被告宋汝发签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定自2014年5月起至2017年5月止，借款人宋汝发可以在170万元借款额度内向原告申请贷款，单笔最长借款期限不超过12个月，利率为固定利率，还款方式约定不明。合同同时约定若逾期还款自逾期之日起按贷款执行利率上浮50%计收逾期罚息至本息清偿为止，未按期支付利息、逾期利息，分别按合同约定利率和逾期罚息利率计收复利。冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬作为抵押人在借款合同上签名。被告冯志坚、杨燕平以共同共有的坐落于晋宁县晋城镇益州大道风和日丽小区16幢2—102室房产（所有权证号为晋宁县房权证2008第0104**号）为借款提供抵押担保；被告董学云、朱小芬以其共同共有的坐落于晋宁县晋城镇南北街（房屋所有权证号为晋宁县房权证2006字第0063**号房产）为上述借款提供抵押担保。2014年5月21日，云南省晋宁县公证处度上述借款抵押的事实进行了公证。2014年6月8日，晋宁县房地产管理所对上述两宗房产进行了抵押登记。抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等其它实现债权的费用。借款合同签订当日，原被告就借款和抵押担保的事实进行了公证。2014年5月26日，原告向被告宋汝发发放了借款170万元。借款到期后，被告宋汝发未履行全部还款义务，截止2016年2月29日止尚欠原告本金1500467.7元及逾期利息、复利。双方当事人的争议焦点为：一、被告宋汝发、庄会芬向原告归还借款本金及利息？二、原告对被告冯志坚、杨燕平提供的抵押物（晋宁县房权证2008第0104**号）以及被告董学云、朱小芬提供的抵押物（晋宁县房权证2006第0063**号）折价或拍卖、变卖所得的价款是否享有优先受偿权？三、律师费应否由六被告承担？本院认为，针对争议焦点一、原告与被告宋汝发签定《最高额担保个人借款合同》以及被告冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬以其房产分别向原告提供担保，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规，借款合同成立、有效，对双方当事人均产生拘束力。被告宋汝发、庄会芬因经营木材共同向原告提出借款申请，足以证明宋汝发、庄会芬夫妻有共同举债的合意，该借款应当认定为二人的夫妻共同债务，原告依约向被告宋汝发发放了借款170万元，已履行了合同的义务，各被告对本金及利息未提出异议，且借款期限已届满，原告请求被告宋汝发、庄会芬返还借款本金并支付利息的请求权已经产生，本院依法予以支持。针对争议焦点二、被告冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬作为抵押人在上述借款合同上签名，是其真实意思表示，内容不违反法律、法规，随后就设定抵押的房屋分别进行了抵押登记，抵押权自登记时即设立。我国《物权法》第一百七十九第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故关于原告对已设定抵押权的两宗房产主张有限受偿权，于法有据，该该请求权已经产生，本院依法予以支持。针对争议焦点三、借款合同已约定，因借款人担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费。原告主张的律师费为32007元，符合《云南省律师服务收费管理实施办法》规定的下限，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八第一款，一、由被告宋汝发于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行借款本金1500467.7元，并支付利息（利息按双方合同约定计算至实际清偿之日）。二、由被告庄会芬对上述第一项确定的债务承当连带责任。三、原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行对被告冯志坚、杨燕平共同共有的坐落于晋宁县晋城镇益州大道风和日丽小区16幢2—102号房产（晋宁县房权证2008第0104**号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行对被告董学云、朱小芬共同共有的坐落于晋宁县晋城镇南北街（晋宁县房权证2006第0063**号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。五、由被告宋汝发于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行为实现债权所产生的律师费32007元，由被告庄会芬、冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬承担连带清偿责任。案件受理费19434元、保全费5000元，由被告宋汝发、庄会芬、冯志坚、杨燕平、董学云、朱小芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。如果在本判决生效后，未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  薛彦林人民陪审员  陶丽芬人民陪审员  李永涛二〇一六年七月二十七日书 记 员  杨靖宇