湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民商初字第00300号
原告武汉深海消防安全装饰工程有限公司。住所地：武汉市武昌区徐东二路*号种子仓库。
法定代表人程建，董事长。
委托代理人鄢汉园（一般授权代理），湖北诚智成律师事务所律师。
委托代理人杨斌（一般授权代理），武汉深海消防安全装饰工程有限公司员工。
被告武汉海龙协力酒店管理有限公司。住所地：武汉市江岸区天津路*号。
法定代表人段卫平，总经理。
委托代理人廖泉冰（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。
委托代理人刘金发（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。
原告武汉深海消防安全装饰工程有限公司（以下简称深海公司）诉被告武汉海龙协力酒店管理有限公司（以下简称海龙公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年1月9日立案受理后，依法组成由审判员许丽莎担任审判长，人民陪审员丁凤玲、葛一红参加的合议庭，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告深海公司的委托代理人鄢汉园、杨斌，被告海龙公司的法定代表人段卫平及委托代理人廖泉冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深海公司诉称：2013年3月28日，我公司与海龙公司签订一份《建筑装饰工程施工合同》，约定海龙公司将其酒店室内外装修和消防系统及员工宿舍的建设和装修工程发包给我公司施工。合同签订后，我公司逐一依约履行了合同义务，该工程于2013年9月竣工并通过验收，期间海龙公司支付我公司工程款共计1，845，000元（人民币，下同�。2014年8月5日，双方就工程决算及付款事宜达成协议，共同确认：该工程总决算值为3，040，000元，一星期内海龙公司支付工程款至2，500，000元（含之前支付的1，845，000元），剩余工程款每个月按时支付20，000元，半年后一次付清。根据协议约定，海龙公司应在2014年8月12日前支付我公司655，000元，但其没有按照约定履行，而是分别于2014年8月13日、2014年8月25日、2014年10月8日、2014年10月28日支付了200，000元、200，000元、100，000元、155，000元。我公司多次催促付款未果，故诉至法院，请求判令：1、海龙公司支付拖欠的工程款100，000元，并按照银行同期同类贷款利率支付自2014年8月起至判决生效之日的利息（截止2014年12月31日利息共计979.20元）；2、海龙公司支付因逾期支付655，000元工程款的利息共计3，164.80元；3、诉讼费由海龙公司承担。
诉讼中，原告深海公司将上述第1项诉讼请求变更为：海龙公司支付拖欠的工程款540，000元，并按照银行同期同类贷款利率支付2014年8月1日起至判决生效之日止的利息。
被告海龙公司辩称：1、我公司支付工程款的期限还未届满；2、深海公司还未履行维修义务，我公司有权行使先履行抗辩权，拒绝支付已到期的款项。
经审理查明：因设立中的海龙公司所设的位于武汉市江岸区沿江大道与天津路口的海龙协力酒店室内外装修和消防系统及员工宿舍需建设和装修，2013年3月28日，海龙公司的发起人之一姜红宝（甲方）与深海公司（乙方）签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定：承包方式为包工包料，甲方于开工前两天向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，工期为2013年4月1日开工、2013年6月6日竣工，合同价款2，650，000元。工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收�范》（jgj73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准；本工程质量应达到国家质量评定合格标准；甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续；由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延；由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。本合同生效后，甲方分四次按以下约定支付工程款，2013年4月30日支付30%、2013年6月8日支付20%、一年支付45%、两年支付5%，尾款竣工结算时一次结清。此外，合同还对违约责任、安全生产等进行了约定。
合同签订后，深海公司依约完成了海龙协力酒店的室内外装修和消防系统及员工宿舍的建设和装修。深海公司于2013年9月将工程交付海龙公司使用，海龙公司于2013年10月开业试运营海龙协力酒店。在合同履行过程中，海龙公司共计向深海公司付款2，500，000元，其中2013年5月14日付400，000元，2013年5月15日付395，000元，2013年8月9日付300，000元，2013年9月30日付100，000元，2014年1月3日付100，000元，2014年1月26日付150，000元，2014年1月27日付50，000元，2014年4月4日付50，000元，2014年7月4日付300，000元，2014年8月13日付200，000元，2014年8月25日付200，000元，2014年10月8日付100，000元，2014年10月28日付155，000元。
因涉案工程使用过程中出现问题，2014年6月13日，双方经协商形成《武汉海龙协力酒店装饰工程善后工作会议记录》，约定：1、海龙公司承诺在十日内先行支付装修工程款至2，500，000元；2、卫生间漏水、卫生间卫浴玻璃胶发霉、配电房漏水均属售后问题，由深海公司负责维修，于2014年6月17日把维修方案及施工时间上报给海龙公司，海龙公司调配保证施工作业面。2014年7月22日，双方就涉案酒店房间漏水问题协商后形成《会议纪要》，约定漏水房间需要维修，深海公司维修施工前拿出维修方案及进场施工维修细节和维修时间段，海龙公司提供维修作业时间提前三天通知深海公司。2014年8月2日，根据前述《会议纪要》，双方协商确定了漏水房间的维修方案及工期。嗣后，深海公司对涉案工程房间漏水部位进行了维修。
2014年9月15日，海龙公司（甲方）与深海公司（乙方）就工程总决算金额及付款方式签订协议一份，约定：2014年8月5日甲乙双方会议形成以下决议，海龙协力酒店室内外消防及装饰工程总决算金额为3，040，000元；甲方在一星期内支付工程款至2，500，000元；剩余工程款甲方每个月按时支付20，000元；半年后一次性付清；其他维修和墙纸问题，按双方单项协议执行。2014年12月4日，深海公司向海龙公司发出《催款通知书》，要求海龙公司根据2014年8月5日会议纪要约定付款。深海公司因催要款项未果，故诉至法院。
另查明：发起人姜红宝、段卫平、许萍投资设立海龙公司，该公司于2014年5月15日由武汉市工商行政管理局江岸分局核准登记成立，经营期限至2023年5月14日届满。
上述事实，有《建筑装饰工程施工合同》、《武汉海龙协力酒店装饰工程善后工作会议记录》、《会议纪要》、《协力宾馆维修及工期》、维修记录、付款凭证、《收据》、付款协议、工商查询资料及当事人陈述等证据在卷佐证，并经双方当事人庭审质证，本院予以确认。
本院认为，深海公司与设立中的海龙公司签订的《建筑装饰工程施工合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，双方形成装饰装修合同关系。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》中“发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，成立后的海龙公司应承担相应的合同责任。深海公司于2013年9月将装饰装修工程交付海龙公司，海龙公司于2014年10月投入使用，应视为涉案工程已竣工验收。根据装饰装修合同的交易惯例，一般在工程竣工验收时，发包方支付大部分工程款，与承包方约定质保期并预留一定比例的质保金；如质保期满且无任何质量问题则由发包方支付工程尾款；如质保期内工程出现质量问题，则承包方维修合格后才能收回工程尾款。本案中，双方在《建筑装饰工程施工合同》中未约定质保期及质保金，涉案工程在使用数月后出现卫生间漏水等问题，由此，双方就工程维修和工程款支付产生争议。实际上，根据双方提交的不同时间的多次会议纪要可知，深海公司与海龙公司系在出现房屋漏水问题且就维修事宜进行协商以后，才就工程决算金额及付款方式达成一致意见并签订书面协议，既明确约定了付款时间及金额，同时约定“其他维修和墙纸问题，按双方单项协议执行”，因此，深海公司所负的房屋漏水维修义务和海龙所负的工程款支付义务是彼此独立、互不牵连的，应分别履行。现海龙公司以房屋漏水为由主张先履行抗辩权，没有事实和法律依据，该抗辩观点，本院不予采纳。涉案工程总决算款为3，040，000元，海龙公司已支付2，500，000元，还应向深海公司支付工程款540，000元。就具体付款期限，深海公司与海龙公司亦存在争议，根据本院查明的事实，双方在2014年8月5日已就付款方式形成决议，继而在2014年9月15日签订书面协议确认前述决议，因此，应以2014年8月5日为付款起算节点。故海龙公司付款时间应为：自2014年8月5日起一周内即2014年8月12日前支付工程款至2，500，000元，剩余工程款540，000元自2014年9月1日起至2015年1月1日，每月1日前支付20，000元，共计100，000元；于半年内即2015年2月5日一次性付清余款440，000元。海龙公司迟延支付工程款，应向深海公司赔偿利息损失，以每期应付工程款为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算，自欠付之日起分别计算至实际付款之日及判决生效之日止（详见附表）。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条及《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉海龙协力酒店管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉深海消防安全装饰工程有限公司支付工程款540，000元；
二、被告武汉海龙协力酒店管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉深海消防安全装饰工程有限公司赔偿利息损失（详见附表）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，224元、邮寄送达费20元，共计9，244元，由被告武汉海龙协力酒店管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 许丽莎
人民陪审员 葛一红
人民陪审员 丁凤玲
二〇一五年七月六日
书 记 员 尹代媛
附表：
应付款（元）
利息损失计算起止时间
标准
455，000
2014年8月13日
2014年8月25日
中国人民银行同期同类贷款利率
255，000
2014年8月26日
2014年10月8日
155，000
2014年10月9日
2014年10月28日
20，000
2014年9月1日
判决生效之日
20，000
2014年10月1日
20，000
2014年11月1日
20，000
2014年12月1日
20，000
2015年1月1日
440，000
2015年2月5日