江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初6463号
原告：江苏宝鼎投资担保有限公司，住所地江阴市华士镇华西新市村民族路2号。
法定代表人：秦宏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：党思琦，该公司客户经理。
委托诉讼代理人：石蕾，该公司客户经理。
被告:江阴市瑞阳科技有限公司,住所地江阴市云亭街道太平路236号。
法定代表人：倪红宇。
被告:倪红宇,男,1976年10月9日生，汉族，住江阴市。
被告:缪玲,女,1984年1月4日生，汉族，住江阴市。
被告:赵海霞,女,1979年9月30日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：夏林兴，江苏天奕律师事务所律师。
原告江苏宝鼎投资担保有限公司(以下简称宝鼎公司)诉被告江阴市瑞阳科技有限公司（以下简称瑞阳公司）、倪红宇、缪玲、赵海霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告宝鼎公司诉称事实：
1、主债务情况：借款人是瑞阳公司；出借人是江阴浦发村镇银行股份有限公司，担保人是宝鼎公司；借款期限为2016年5月13日至2017年5月12日，借款金额为270万元，年利率为6.96%；由于瑞阳公司违约，未按约履行还�义务，2017年5月22日，保证人宝鼎公司为瑞阳公司向江阴浦发村镇银行股份有限公司垫付借款本息2765641.83元。代偿款利息按照最高额委托担保合同约定为从代偿之日起，以实际代偿资金为基数按照贷款银行贷款合同约定利率收取，直至清偿之日；同时，瑞阳公司应以宝鼎公司实际承担担保责任数额的5%承担违约金。
2、人的担保情况：2016年5月13日，倪红宇、缪玲出具个人连带责任保证书，向宝鼎公司提供反担保连带责任保证。
3、物的担保情况：2014年5月9日，赵海霞与宝鼎公司签订最高额抵押反担保合同，赵海霞以位于江阴市××室××房屋及国有土地使用权作为抵押物，为瑞阳公司与宝鼎公司在2014年5月9日至2017年5月9日期间发生的授信担保业务提供最高额为人民币100万元的抵押反担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为100万元；2014年5月9日，瑞阳公司与宝鼎公司签订最高额抵押反担保合同，瑞阳公司以其位于江阴市××的国有土地使用权作为抵押物，为瑞阳公司与宝鼎公司在2014年5月9日至2017年5月9日期间发生的授信担保业务提供最高额为人民币400万元的抵押反担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为400万元。
请求法院判决：
1、瑞阳公司向宝鼎公司偿付由其垫付的银行贷款本息合计2765641.83元，并承担违约金138282.09元，共计2903923.92元，并支付以2765641.83元为基数自2017年5月23日起至法院判令给付之日止按年利率10.44%计算的利息。
2、倪红宇、缪玲对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任。
3、瑞阳公司、赵海霞对上述第一项诉讼请求承担抵押反担保责任。
4、本案的诉讼费用由瑞阳公司、倪红宇、缪玲、赵海霞承担。
被�赵海燕辩称：被告赵海燕与宝鼎公司是在倪红宇的欺骗下签订了《最高额抵押反担保合同》，该合同不是赵海燕真实意思表示，应当认定为无效。并且，在办理房屋他项权证时未得到房屋共同所有人的同意，应认定为抵押无效。
被告瑞阳公司、倪红宇对原告宝鼎公司诉称事实无异议。
被告缪玲未答辩。
本院认为：原告宝鼎公司诉称事实有流动资金借款合同、借款凭证、保证合同、最高额委托担保合同、个人连带责任保证书、最高额抵押反担保合同、房屋及土地他项权证、情况说明、当事人陈述等证据在卷证实，并得到瑞阳公司、倪红宇认可，本院予以确认。被告缪玲未到庭答辩，应承担不利的法律后果。被告赵海燕的抗辩无事实和法律依据，本院不予采信。
原告宝鼎公司的第一项诉请中所主张的利率标准存在错误。根据《最高额委托担保合同》第九条第四项约定，利息应以实际代偿金额为基数按照瑞阳公司贷款银行贷款合同约定利率收取利息，该利率应理解为瑞阳公司与浦发村镇银行签订的《流动资金借款合同》中的借款利率即年利率6.96%，而非逾期利率10.44%（即期内利率6.96%再上浮50%）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市瑞阳科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宝鼎投资担保有限公司垫付的银行贷款本息合计2765641.83元，承担违约金138282.09元，共计2903923.92元，并支付自2017年5月23日起至判决确定给付之日止以2765641.83元为基数按年利率6.96%计算的利息。
二、对上述第一项债务及诉讼费用，江苏宝鼎投资担保有限公司对江阴市瑞阳科技有限公司抵押的位于江阴市××的国有土地使用权【权证号：澄土国用××第××号】以折价，或以拍卖、变卖的价款在400万元范围内优先受偿；
三、对上述第一项债务及诉讼费用，江苏宝鼎投资担保有限公司对赵海霞抵押的江阴市××的房屋（权证号：房权证澄字第××号）以折价，或以拍卖、变卖的价款在100万元范围内优先受偿。
四、江苏宝鼎投资担保有限公司就江阴市瑞阳科技有限公司抵押的国有土地使用权对江阴市瑞阳科技有限公司上述第一项债务及诉讼费用行使抵押权后仍不获得清偿部分，由倪红宇、缪玲承担连带清偿责任。
五、驳回江苏宝鼎投资担保有�公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15870元（江苏宝鼎投资担保有限公司已预交），由江阴市瑞阳科技有限公司、倪红宇、缪玲、赵海霞负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江苏宝鼎投资担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 诸国新
二〇一七年七月十二日
书记员 胡冰琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同�》：
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保�范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。