湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民二初字第585号
原告周红辉，女，1972年9月18日出生，汉族，住南县。
委托代理人常湘宁，湖南天恒健律师事务所律师。代理权限为一般诉讼代理。
被告孟国平，男，1960年1月17日出生，汉族，住南县。
被告孟帅，男，1985年10月4日出生，汉族，住址同上。
被告江欣颖，女，1986年9月6日出生，汉族，住址同上。
原告周红辉与被告孟国平、孟帅、江欣颖民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员蔡佳伟担任审判长，与审判员符学元、人民陪审员曾诚参加审理的合议庭，公开开庭进行了审理。书记员徐骏武担任庭审记录。原告周红辉及其委托代理人常湘宁到庭参加诉讼，被告孟国平、孟帅、江欣颖经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周红辉诉称：2013年11月8日，被告孟国平因资金周转需要向原告借款。当日，原告按被告孟国平的要求将借款500000元汇入孟帅的账户上。2014年7月，被告又向案外人丁爱清借款人民币400000元。同年7月12日，被告孟国平向丁爱清开具了700000元（包括原告汇入孟帅账户中的300000元）的借据一份，2015年7月13日，原告与丁爱清签订债权转让协议，约定丁爱清将其名下的700000元的债权转让给原告，并通知了被告孟国平。次日，被告孟国平向原告出具了700000元的借据一份，并约定借款期限为半年，月利率按20‰计算。被告江欣颖自愿以自有的房屋为被告孟国平的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到�后，被告孟国平仅支付部分利息，后段利息和本金均未偿还，现被告去向不明。故原告起诉，请求判令：1、被告偿还原告借款700000元，利息91300元（后段利息按月利率2%从2015年9月7日起计算至借款还清之日止）；2、原告对被告江欣颖抵押的担保房屋（长房权证XX字第XX**）优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告孟国平、孟帅、江欣颖未予答辩。
原告周红辉为支持其诉讼主张向本院提供了如下证据：
1、原、被告的身份证复印件。证明原、被告的身份及诉讼主体资格。
2、借据和银行转账凭证。证明被告孟国平欠原告借款700000元的事实。
3、利息欠据。证明被告孟国平欠原告从2014年7月14日至2015年9月6日的利息91300元。
4、一般抵押权合同。证明被告江欣颖自愿为被告孟国平的该笔借款提供抵押担保并�理了抵押登记的事实。
5、债权转让协议。证明案外人丁爱清将其名下对被告孟国平的700000元债权转让给原告的事实。
6、南县南洲镇东堤尾社区证明材料。证明被告现无法联系，去向不明。
被告孟国平、孟帅、江欣颖未到庭发表质证意见，亦未向本院递交证据。
对原告周红辉递交的上述证据，本院认为其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证实被告孟国平借款及被告江欣颖提供抵押担保的事实，故对其均予以认定。
根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院查明如下案件事实：原告周红辉之夫练清平系被告孟国平经营公司的财务人员。2013年11月8日被告孟国平因资金周转需要向练清平夫妻借款。当日，原告按被告孟国平的要求将借款500000元汇入被告孟帅的账户上，当时未要被告出具借据。2014年7月，被告又向原告夫妻借款，原告为便于向被告催要借款，遂以案外人丁爱清的名义向被告孟国平提供了借款人民币400000元。后原、被告对借款事宜进行协商，由被告孟国平向丁爱清和原告之夫练清平（另案起诉中）分别出具了700000元和200000元的借据各一份。2014年7月13日，原告与丁爱清签订债权转让协议，约定丁爱清将其名下对被告孟国平的700000元的债权转让给原告周红辉，并通知了被告孟国平，后被告孟国平向原告出具了700000元的借据，载明：“今借到周红辉现金柒拾万元整（700000.00），借款期限半年（2015年7月14日至2016年1月14日），月利率20‰。”被告江欣颖自愿以自有的房屋（房产证号：长房权证XX字第XX**号）为被告孟国平的该笔借款提供抵押担保，并与原告周红辉签订了《一般抵押权合同》，担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、违约金、损害赔�金等费用，担保期限为2015年7月14日至2016年1月14日。同时为抵押的房产办理了抵押登记（他项权证号：房他证XX字第XX**号）。借款到期后，被告孟国平仅支付了部分利息，并向原告出具利息的欠据一份，载明：“今欠到周红辉2014年7月16日至2015年9月6日利息款：玖万壹仟叁佰元整（91300.00，借款本金700000元，实际结算月利率2%，已付利息100000元，利息余额91300元）。”后经原告周红辉催要，被告对借款本息均未偿还。为此，酿成纠纷。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议，债权人将债权转让通知告知债务人时转让协议即生效。本案中，债权人丁爱清与原告周红辉签订了《债权转让协议》，并及时告知了被告孟国平，且孟国平向原告重新出具了借据，故本案债权转让协议成立且生效，被告孟国平有义务向原告清偿债务。被告孟国平在借款到期后，仅向原告支付了部分利息，借款本金和后段利息经原告催要未予偿还，其行为已构成违约，依法应承担偿还借款本息的民事责任，故对原告要求被告孟国平偿还借款700000元，利息91300元及后段利息的诉讼请求，本院予以支持。原告按照被告孟国平的要求将借款汇入被告孟帅的账户上，该笔借款实际系被告孟国平借用，且借据亦由被告孟国平出具，故对原告要求被告孟帅承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。被告江欣颖以其名下的房产自愿为被告孟国平的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故对原告请求拍卖或者变卖被告江欣颖的抵押物，所得价款优先偿还借款本息的�讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告孟国平在本判决生效后十日内偿还原告周红辉借款本金700000元，利息91300元(后段利息从2015年9月7日起按月利率2%计算至借款还清之日止）;
二、拍卖或变卖被告江欣颖位于长沙市XX区XX中路一段XX号XX商业广场XX栋XX（房产证号：长房权证XX字第**号）的房产，其变价款优先清偿上述主债务700000元及利息；其变价后超过债权数额部分归被告江欣颖所有，不足部分由被告孟国平继续清偿；被告江欣颖承担担保责任后，可以向债务人孟国平追偿；
三、驳回原告周红辉要求被告孟帅承担偿还责任的诉讼请求。
如果被告孟国平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10800元，由被告孟国平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡佳伟
审 判 员 符学元
人民陪审员 曾 诚
二〇一六年三月十日
书 记 员 徐骏武
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己�义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期�满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人
民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退�的，可以缺席判决。