重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第11615号
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区。
法定代表人赖瑾，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司董事长。
委托代理人蒋佳川，女，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆东观设计工作室有限公司，住所地重庆市渝北区。
法定代表人杨东道，重庆东观设计工作室有限公司总经理。
被告杨东道，男，1985年12月24日出生，汉族，重庆东观设计工作室有限公司总经理，住重庆市北部新区。
被告张茂，女，1985年4月14日出生，汉族，职业不详，住重庆市江北区。
被告杨应魁，男，1956年11月3日出生，汉族，重庆市合川区凉亭子小学教师，住重庆市合川市。
委托代理人周俊言，重庆兼善律师事务所律师。
被告陈永兰，女，1956年11月5日出生，汉族，无固定职业，住重庆市合川区。
委托代理人周俊言，重庆兼善律师事务所律师。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司与被告重庆东观设计工作室有限公司、杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法由代理审判员陈一担任审判长，与人民陪审员曹旭、方孝兰组成合议庭，适用普通程序并于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的委托代理人蒋佳川，被告杨应魁的委托代理人周俊言，被告陈永兰的委托代理人周俊言到庭参加诉讼。被告重庆东观设计工作室有限公司、杨东道、张茂下落不明，本院于2015年11月28日在《法制日报》公告送达期满后，被告重庆东观设计工作室有限公司、杨东道、张茂仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司诉称，2013年12月19日，被告重庆东观设计工作室有限公司与原告签订了编号为XSJ201302＊＊＊＊＊《借款合同》，双方对借款金额、期限、利率、还款方式等进行了约定。为保证按期偿还贷款，原告又与被告杨东道签订《抵押合同》，自愿以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。后被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰又与原告签订了《保证合同》，自愿为借款提供连带保证担保。
合同签订后，原告按约将借款划给了借款人。但直至原告起诉时，借款人并未按照约定还款付息。现原告为维护其合法权益，遂提起本案诉讼，要求被告重庆东观设计工作室有限公司立即偿还借款本金2850000元并支付利息及逾期罚息。该利息以应还未还借款为基数，自2014年9月2日起至本息结清之日止，按合同约定的月利率1.8%计算；逾期利息按照利息的30%计。2、原告有权对被告杨东道提供的担保物，即其所有的位于渝北区回兴街道宝圣大道666号万科渝园32幢1-3房产优先受偿。3、被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰对被告重庆东观设计工作室有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告重庆东观设计工作室有限公司、杨东道、张茂未作答辩。
被告杨应魁、陈永兰辩称对原告借款的事实没有异议，具体借款金额和还款金额以原告举示的证据为准，我方愿意在保证期限内承担保证责任。
经审理查明，2013年12月19日，被告重庆东观设计工作室有限公司（以下简称东观公司）（乙方）因经营性流动资金需要，特向原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司（甲方）借款，双方签订编号为XSJ2013＊＊＊＊《借款合同》，约定：“借款期限4个月，自2013年12月19日至2014年4月19日止，借款金额叁百万元整，执行月利率18‰；甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名：杨东道账号：622588123655＊＊＊＊开户银行：招商银行重庆北部新区支行；按月结息，结息日为每月15日；分期付息到期一次性还本。乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权采取下列一种或数种措施进行处理。一、关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，甲乙双方协商执行加收30%的利息，自逾期之日至实际偿还日止，按实际天数计算。三、对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止。”
同日，被告杨东道（甲方）（抵押人）与原告（乙方）（抵押权人）签订编号XSJDY201＊＊＊＊＊＊《抵押合同》，约定，为保障主合同即编号为XSJ20130＊＊＊＊＊＊＊《借款合同》项下债权，甲方愿意以其名下所有，位于渝北区回兴街道＊号万科渝园＊号房产向原告提供抵押担保；担保期限为2013年12月19日至2014年4月19日；担保范围为主债权3000000元及其他主合同项下债务人的应付费用。抵押合同签订后，抵押人与抵押权人已至相关部门，办理了抵押登记。
2013年12月19日，被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰（甲方）（保证人）与原告（乙方）（债权人）签订编号为XSJBZ20＊＊＊的《保证合同》，约定保证人自愿为借款人东观公司向原告的借款提供连带保证担保，担保期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告于2013年12月19日通过银行转款3000000元至杨东道在招商银行的622588123655＊＊＊＊卡上。但直至原告起诉时，被告东观公司并未按照合同约定还款付息，截止2015年9月9日，被告东观公司尚欠原告借款本金2850000元、利息及逾期利息588059元。现原告为维护其合法权益，提起本案诉讼，要求判如所请。被告东观公司、杨东道、张茂下落不明，经本院依法传唤后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的《借款合同》、《保证合同》、利息表、发票等证据在案佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，依法成立的合同及合法的借贷关系受法律保护。原被告双方签订的《借款合同》及《保证合同》是各方当事人在平等自愿协商一致基础上形成的，是当事人的真实意思表示，双方应按约行使权利和履行义务，原告向借款人发放贷款后，借款人就应当按照约定还款付息，但本案中借款人仅支付了部分借款本息，其行为构成违约，除应承担相应的还款责任，还应该按双方合同约定支付逾期利息，因双方约定的利息加逾期罚息高于法律规定的标准，现本院依法将其调整为按年息24%计算逾期利息，符合法律规定和当事人意思自治原则；被告杨东道自愿提供其名下所有的房产为借款人对原告的债务提供担保并已办理抵押登记，被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰也自愿为借款人向原告的债务提供连带保证，故上述担保人应当按照约定向原告承担担保责任。故本院对原告要求担保人承担相应担保责任的诉讼请求，予以支持。被告东观公司、杨东道、张茂下落不明，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆东观设计工作室有限公司于本判决发生法律效力后10日内归还原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司截止于2015年9月9日的借款本金2850000元、利息及逾期利息588059元。
二、被告重庆东观设计工作室有限公司支付原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司逾期还款利息，该利息以2850000元为基数，从2015年9月10日起按年利率24%计算至本金付清日止，限随本金一并支付给原告。
三、原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司有权对被告杨东道提供的担保物，即其名下所有的位于渝北区回兴街道宝圣大道666号万科渝园32幢1-3房屋一套在上述债权范围内优先受偿。
四、被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰对被告重庆东观设计工作室有限公司的上述债务向原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任。
五、驳回原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，公告费800元，保全费5000元，共计36600元（原告已预交），由被告重庆东观设计工作室有限公司负担，并限于本判决发生法律效力后10日内给付原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，且被告杨东道、张茂、杨应魁、陈永兰对被告重庆东观设计工作室有限公司的上述债务向原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 一
人民陪审员 曹 旭
人民陪审员 方孝兰
二〇一六年三月十七日
书 记 员 赵纯勇