重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（一审民事案件用）
（2016）渝0113民初10719号
原告：重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道102号，统一社会信用代码91500113699259760E。
法定代表人：张翔，董事长。
委托代理人：姜稚鸣，重庆康实律师事务所律师。委托权限：一般代理。
委托代理人：龙云辉，重庆康实律师事务所律师。委托权限：一般代理。
被告：谭翔鹰，男，1975年7月21日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：重庆华祥龙汽车销售有限公司，住重庆市巴南区界石镇天骄花园54号，组织机构代码08018569-X。
法定代表人：谭翔鹰。
原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司诉被告谭翔鹰、重庆华祥龙汽车销售有限公司金融借款纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法由审判员李向前适用简易程序独任审判，因被告谭翔鹰、重庆华祥龙汽车销售有限公司下落不明，不宜适用简易程序进行审理，故依法由李向前担任审判长，与人民陪审员穆礼芬、彭家容组成合议庭，适用普通程序于2016年12月13日公开开庭审理。原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司委托代理人姜稚鸣到庭参加诉讼，被告谭翔鹰、重庆华祥龙汽车销售有限公司经本院公告送达相关法律文书后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告谭翔鹰立即向原告归还借款本金350000元及截止2016年8月19日的利息（含复利）14288.36元，并支付自2016年8月20日起至付清之日止，以350000元为基数按年利率13.459%计算的罚息，以14119.05元为基数按年利率13.459%计算的复利；2、被告谭翔鹰向原告支付律师费2000元；3、被告重庆华祥龙汽车销售有限公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对被告谭翔鹰名下位于重庆市巴南区的房屋享有优先授偿权；5、二被告承担本案的所有诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。事实及理由：2015年7月24日，原告与被告谭翔鹰签订个人授信合同，约定原告向被告谭翔鹰提供350000元授信额度总额，授信额度适用期限从2015年7月24日至2018年7月24日。2015年7月24日，原告与重庆华祥龙汽车销售有限公司签订最高额保证合同，约定重庆华祥龙汽车销售有限公司为谭翔鹰在个人授信合同下的债务提供连带责任保证担保。同时，原告与谭翔鹰签订最高额抵押合同，谭翔鹰以其所有的位于重庆市巴南区万泉街112号1幢18-4号房产在个人授信合同项下的债务提供担保，并办理抵押登记。2015年7月24日，原告与谭翔鹰签订了个人借款合同，约定该合同为个人授信合同的组成部分，借款金额为350000元，期限为2015年7月24日至2016年7月24日，贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率上浮85%，按季结息，罚息利率为贷款利率加收50%，借款人未按合同约定按时足额支付贷款利息的，应承担诉讼费用、律师费等实现债权的费用，贷款人有权计收罚息、复利。2015年7月24日，原告按约定将350000元划入被告谭翔鹰指定的账户，但谭翔鹰未能在贷款到期时偿还本息，现起诉要求判如所请。
被告谭翔鹰、重庆华祥龙汽车销售有限公司未出庭答辩。
经审理查明，2015年7月24日，原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司与被告谭翔鹰签订个人授信合同（编号：ED1501201****），约定原告向被告谭翔鹰提供350000元授信额度总额，授信额度适用期限从2015年7月24日至2018年7月24日。2015年7月24日，原告与被告重庆华祥龙汽车销售有限公司签订最高额保证合同，约定重庆华祥龙汽车销售有限公司为编号ED1501201****的个人授信合同提供连带责任保证，保证范围为主债权、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），被担保主债权为债权人在自2015年7月24日至2018年7月24日止的期间内与债务人办理各类金融资产所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币350000元为限。同时，原告与被告谭翔鹰签订最高额抵押合同，被告谭翔鹰以其所有的位于重庆市巴南区房屋在个人授信合同项下的债务提供担保，并于2015年7月24日办理抵押登记。诉讼中，原告申请对抵押房屋进行了财产保全。
2015年7月24日，原告与被告谭翔鹰签订个人借款合同，约定该合同为上述个人授信合同的组成部分，借款金额为350000元，期限为2015年7月24日至2016年7月24日，贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率上浮85%，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.85%，实际执行年利率为8.9725%。借款人未按合同约定归还贷款本金或利息的，贷款人有权按约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起计收至清偿全部贷款本息为止，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人未依合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救措施或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人负担。2015年7月24日，原告按约定将350000元划入被告谭翔鹰指定账户，后谭翔鹰在贷款到期后未按期偿还本息。
另查明，2016年8月19日前被告谭翔鹰应支付的借款利息为14119.05元、复利为169.31元。另原告聘请本案律师费用为2000元。
以上事实，有原告陈述及其提交的个人授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产权证书（复印件）、个人借款合同、个人贷款借款凭证（借据）、利息计算清单、法律事务委托合同、发票等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司与被告谭翔鹰签订个人授信合同和个人借款合同，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定期限返还借款。”本案中，原告已按照合同约定履行出借义务，被告谭翔鹰未履行支付贷款利息的义务，已构成违约，原告有权要求被告谭翔鹰立即清偿贷款本息及相关费用，并承担原告为实现债权而实际发生的全部费用，故原告要求被告谭翔鹰立即向原告归还借款本金、利息和复利，并支付律师费的诉讼请求本院予以支持。被告重庆华祥龙汽车销售有限公司与原告签订最高额保证合同，为被告谭翔鹰借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”及第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，原告要求被告重庆华祥龙汽车销售有限公司对被告谭翔鹰上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告谭翔鹰以其所有的位于重庆市巴南区万泉街112号1幢18-4房屋为借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，原告对担保物享有抵押权，被告谭翔鹰未清偿债务时，原告对抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，故原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。
被告谭翔鹰、重庆华祥龙汽车销售有限公司经本院公告送达后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭翔鹰于本判决生效后十日内支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司借款本金350000元及截至2016年8月19日的利息14119.05元、复利169.31元，并支付从2016年8月20日起至付清款止的罚息和复利（罚息以350000元为基数，在贷款年利率8.9725%基础上加收50%计算，复利以14119.05元为基数，在贷款年利率8.9725%基础上加收50%计算）；
二、被告谭翔鹰于本判决生效后十日内支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司律师费2000元；
三、被告重庆华祥龙汽车销售有限公司对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、如被告谭翔鹰未能按时履行前述债务，原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司对被告谭翔鹰所有的位于巴南区房屋折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6790元、保全费2395元、公告费500元，由被告谭翔鹰负担，被告重庆华祥龙汽车销售有限公司承担连带清偿责任（此款已由原告垫付，被告在给付前述借款时一并支付原告，本院预收案件受理费不作清退）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 李向前
人民陪审员 穆礼芬
人民陪审员 彭家容
二〇一七年一月十六日
书记 员代 颖