浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬奉商初字第562号
原告：中国建设银行股份有限公司奉化支行。
代表人：杨雄明。
被告：宁波振升物资有限公司。
法定代表人：郑苏琴，公民身份号码3302261978********，该公司总经理。
被告：郑国斌。
被告：田秀梅。
被告：伍建强。
被告：沈晶晶。
被告：伍伟国。
被告：郑苏琴。
被告：郑娇琴。
被告：伍文韬。
被告：浙江兴润置业投资有限公司。
法定代表人：沈明崇。
委托代理人：杨常素，浙江海册律师事务所律师。
委托代理人：江天云，浙江海册律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司奉化支行（以下简称为建行奉化支行）与被告宁波振升物资有限公司（以下简称为振升公司）、郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬、浙江兴润置业投资有限公司（以下简称为兴润公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。本院于2015年8月27日公开开庭审理了本案。原告建行奉化支行的委托代理人李强、被告兴润公司的委托代理人江天云到庭参加了诉讼，被告振升公司、郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告建行奉化支行以被告振升公司未能按约还款付息，被告郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬、兴润公司未能按约承担担保责任为由，诉请判令：一、被告振升公司归还原告借款18498997.06元，支付截至2015年4月14日的利息2757877.8元，并按本金18498997.06元按合同约定的借款月利率6.5‰，逾期月利率9.75‰自2015年4月15日起计付利息、罚息及复利至款清日止；二、若被告振升公司未履行上述付款义务，则原告就第一项所确定款项有权就被告郑国斌、田秀梅所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7021号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告郑国斌、田秀梅所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7022号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍建强、沈晶晶所有的56幢G7054号地下车库折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍建强、沈晶晶所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢805室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额315万范围内优先受偿；就被告伍伟国、郑苏琴所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7019号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍伟国、郑苏琴所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7020号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿。三、若被告振升公司未偿还第一项所确定款项，则原告有权就被告兴润公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢704室（最高额为315万元）、阳光茗都50幢203室（最高额为334.5万元）、阳光茗都55幢1401室（最高额为369.5万元）、阳光茗都55幢1402室（最高额为350.5万元）、阳光茗都55幢1405室（最高额为350.5万元）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额范围内优先受偿。
若被告振升公司未偿还第一项所确定款项中的借款本金500万元（对应的合同编号为D2013-322号）及相应利息、逾期利息，则原告还有权就被告兴润公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都5幢1层01-04、二层01-06营业用房折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额848.8万元范围内优先受偿；
四、依法判令被告郑娇琴就第一项所确定款项在最高保证限额1500万元范围内承担连带保证责任。
五、依法判令被告伍文韬就第一项所确定款项在最高保证限额1500万元范围内承担连带保证责任。
被告兴润公司在庭审中口头答辩称：原告所诉属实。
被告振升公司、郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃到庭答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定以下事实：2012年3月14日，原告与被告兴润公司签订最高额抵押合同一份。合同约定：被告兴润公司为被告振升公司与原告在2012年3月14日至2014年3月13日期间签订的贷款合同等法律性主合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下发生的本金、利息、罚息等所有费用；担保最高限额为1405万元；抵押物为被告兴润公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都50幢203室、55幢1401室、1402室、1405室房产。为确保原告的合法权益，上述抵押物已于同日办理抵押登记。抵押登记的债权数额分别为阳光茗都50幢203室334.5万元、55幢1401室369.5万元、1402室350.5万元、1405室350.5万元。
2012年7月16日，原告分别与被告郑娇琴、伍文韬签订最高额保证合同各一份。该二份合同均约定：保证人为被告振升公司与原告在2012年7月16日至2014年7月15日期间签订的贷款合同等法律性主合同项下发生的债务提供最高额连带保证责任，担保范围为主合同项下发生的本金、利息、罚息等所有费用，最高保证限额为1900万元等。
2012年7月16日，原告分别与被告郑国斌、田秀梅，被告伍建强、沈晶晶及被告伍伟国、郑苏琴夫妇签订最高额抵押合同各一份。该三份合同均约定：抵押人为被告振升公司与原告在2012年7月16日至2014年7月15日期间签订的贷款合同等法律性主合同项下发生的债务提供最高额连带保证责任，担保范围为主合同项下发生的本金、利息、罚息等。
其中被告郑国斌、田秀梅在上述签订的最高额抵押合同中提供的抵押物及抵押担保最高限额为：奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7021号地下车位（最高担保限额为18万元）、G7022号地下车位（最高担保限额为18万元）。被告被告沈晶晶、伍建强在上述签订的最高额抵押合同中提供的抵押物及抵押担保最高限额为：奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7054号地下车库（最高担保限额为18万元）、805室房产（最高担保限额为315万元）。被告被告伍伟国、郑苏琴在上述签订的最高额抵押合同中提供的抵押物及抵押担保最高限额为：奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7019号地下车位（最高担保限额为18万元）、G7020号地下车位（最高担保限额为18万元）。
2012年7月16日，原告与被告兴润公司签订最高额抵押合同一份。合同约定：被告兴润公司为被告振升公司与原告在2012年7月16日至2014年7月15日期间签订的贷款合同等法律性主合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下发生的本金、利息、罚息等所有费用；担保最高限额为315万元；抵押物为被告兴润公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢704室的房产。该抵押房产已于2012年7月13日被设立抵押登记。
被告振升公司因流动资金周转需要于2013年3月14日、2013年7月12日、2013年7月30日与原告签订合同编号分别为D2013-079号、D2013-286号、D2013-322号的贷款合同3份。贷款金额分别为900万元、450万元、500万元，合计贷款1850万元。贷款到期日分别为2014年3月13日、2014年7月11日、2014年7月29日。并约定，如逾期付款的按约定利率上浮50%的罚息利率计收罚息，逾期支付利息的按罚息利率计收付息。上述3笔借款，原告均于合同签订当日发放给被告振升公司，转存凭证上均明确载明贷款月利率为6.5‰，逾期月利率为9.75‰。
2013年7月30日，原告与被告兴润公司另行签订最高额抵押合同一份。合同约定：被告兴润公司为被告振升公司与原告在2013年7月30日至2018年7月29日期间签订的贷款合同等法律性主合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下发生的本金、利息、罚息等所有费用；担保最高限额为848.8万元；抵押物为被告10名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都5幢1层01-04、二层01-06营业用房。同日，该抵押房产被设立抵押登记。
上述3笔借款到期后，被告振升公司均未能依约全部还本付息，而其余被告亦未按约分别在各自的最高限额内承担担保责任。
以上事实由原告提供的贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同、转存凭证、他项权证及原告的当庭陈述为证。
本院认为：原告建行奉化支行与被告振升公司之间的金融借款合同关系有原告提供的相应证据为证，事实清楚，原告建行奉化支行已经按约交付了借款，被告振升公司应当按约还款付息，逾期还款付息的还应按照罚息利率支付罚息、复利。被告郑娇琴、伍文韬为上述借款提供连带责任保证的，应按约承担保证责任。被告郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、兴润公司以自己的财产为上述借款提供抵押，原告建行奉化支行有权就上述债权按照登记顺位优先受偿。综上，原告的各项诉讼请求本院予以支持。被告振升公司、郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告宁波振升物资有限公司在本判决生效后三日归还原告中国建设银行股份有限公司奉化支行借款18498997.06元，支付截至2015年4月14日的利息、罚息、复利2757877.8元，并按本金18498997.06元按合同约定的借款月利率6.5‰，逾期月利率9.75‰自2015年4月15日起计付利息、罚息及复利至款清日止；
二、若被告宁波振升物资有限公司未履行上述付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司奉化支行就第一项判决所确定款项有权就被告郑国斌、田秀梅所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7021号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告郑国斌、田秀梅所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7022号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍建强、沈晶晶所有的56幢G7054号地下车库折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍建强、沈晶晶所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢805室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额315万范围内优先受偿；就被告伍伟国、郑苏琴所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7019号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；就被告伍伟国、郑苏琴所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢G7020号地下车位折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额18万范围内优先受偿；
三、若被告宁波振升物资有限公司未偿还第一项判决所确定款项，则原告有权就被告浙江兴润置业投资有限公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都56幢704室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额315万元范围内优先受偿；位于奉化市锦屏街道阳光茗都50幢203室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额334.5万元范围内优先受偿；位于奉化市锦屏街道阳光茗都55幢1401室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额369.5万元范围内优先受偿；位于奉化市锦屏街道阳光茗都55幢1405室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额350.5万元范围内优先受偿；位于奉化市锦屏街道阳光茗都55幢1402室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额350.5万元范围内优先受偿；
若被告振升公司未偿还第一项所确定款项中的借款本金500万元（对应的合同编号为D2013-322号）及相应利息、逾期利息，则原告还有权就被告兴润公司名下的位于奉化市锦屏街道阳光茗都5幢1层01-04、二层01-06营业用房折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额848.8万元范围内优先受偿；
四、被告郑娇琴就第一项判决所确定款项在最高保证限额1500万元范围内承担连带保证责任。
五、被告伍文韬就第一项判决所确定款项在最高保证限额1500万元范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费148084元，由被告宁波振升物资有限公司、郑国斌、田秀梅、伍建强、沈晶晶、伍伟国、郑苏琴、郑娇琴、伍文韬、浙江兴润置业投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈 俊
代理审判员 宋莉欢
人民陪审员 王建龙
二〇一五年九月十日
书 记 员 陈梦楚
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。