安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潜民二初字第00015号
原告：安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司。
法定代表人：汪晓红，该行�事长。
委托代理人：孙彦，安徽安潜律师事务所律师。
被告：安徽天能照明科技有限公司。
法定代表人：李周明，该公司经理。
被告：李周明，男，1972年11月28日出生，汉族，企业法人。
被告：粟玉玲，女，1974年8月15日出生，汉族，城镇居民，系李周明之妻。
被告：韩济宇，男，1968年11月2日出生，企业法人。
被告：徐爱明，女，1965年10月10日出生，汉族，公司职员，系韩济宇之妻。
原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司诉被告安徽天能照明科技有限公司、李周明、粟玉玲、韩济宇、徐爱明金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月12日立案受理。依法由审判员冯翎适用简易程序于2014年1月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙彦、被告安徽天能照明科技有限公司法定代表人李周明及被告李周明、韩济宇到庭参加诉讼，被告粟玉玲、徐爱明经本院�票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司诉称：第一被告因经营需要于2012年8月21日向原告借款140万元，到期日为2013年8月21日，第二、第三、第四、第五被告自愿以保证、抵押的方式提供担保。到期后，第一被告仅偿还本金20万元及借款期内的利息，下欠本金120万元及后期利息至今未还。故诉请法院判令五被告连带偿还借款本金120万元及该款至付清时利息和罚息，判令对第四、第五被告的抵押物享有优先受偿权，并要求判决五被告承担本案律师费4万元及诉讼费用。
原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为证明其主张向本院提交以下证据：1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；2、第一被告营业执照及机构代码证，证明第一被告工商登记情况；3、借款合同、借款借据及贷款催收通知书，证明原告与第一被告间约定借款的相关权利义务及原、被告履行借款合同情况，并证明原告催收贷款情况；4、保证合同二份、抵押合同一份，证明第二、第三、第四、第五被告以保证方式为该借款提供担保，第四、第五被告以其房地产为该借款提供抵押担保的事实；5、房地产他项权证、土地使用权抵押证，证明抵押登记情况；6、代理合同及发票、律师服务收费文件，证明原告为实现追偿权支付律师费4万元的事实。
安徽天能照明科技有限公司庭审中辩称：借款是事实，但该借款只是以我公司名义借的，所借款项140万元全部给了韩济宇，实际用款人是韩济宇。希望法庭主持调解，宽限我们还款时间。安徽天能照明科技有限公司未向本院提交证据。
李周明庭审中辩称：借款担保都是事实，请求法庭主持调解，宽限我们还款时间。李周明未向本院提交证据。
粟玉玲未予答辩，亦未向本院提交证据。
韩济宇庭审中辩称：借款、担保及抵押都是事实，借款也是我用了。由于目前手头资金周转困难，请求延长我还款时间，对于原告主张的罚息及律师费用希望给我适当减免。韩济宇未向本院提交证据。
徐爱明未予答辩，亦未向本院提交证据。
原告提交的证据，被告均未提出异议，本院已经当庭核实，依法予以采信。
经审理查明：2012年8月21日，原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司与被告安徽天能照明科技有限公司签订一份借款合同，约定借款金额为140万元，借款期限为12个月，自2012年8月21日至2013年8月21日，贷款年利率为9.6﹪，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50﹪。同时被告李周明、粟玉玲及韩济宇、徐爱明分别与原告各签订了一份保证合同，愿意对安徽天能照明科技有限公司的上述借款向原告提供连带责任保证，保证期�为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；担保范围包括债务本金、利息、罚息、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告韩济宇、徐爱明又与原告签订了一份最高额抵押合同，愿意以其所有的位于潜山县梅城镇彰法山路1幢房屋和土地（现为梅城镇南岳路841号，房地产证号为潜梅城字第××号，土地证号为潜国用（99）0111122号）及位于潜山县梅城镇皖国路的土地（土地证号为潜国用（2012）010160**号）为上述债务向抵押权人安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司提供抵押担保。合同签订后，原告按约向安徽天能照明科技有限公司发放贷款140万元。贷款到期后，被告仅偿还本金20万元及利息至2013年12月21日，下欠本金120万元及后期利息和罚息至今未还，原告因此诉至我院。
本院认为：原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司与被告安徽天能照明科技有限公司签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，被告未按合同的约定履行义务，显属违约，应当承担还本付息的民事责任。同时根据合同约定，借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率上浮50﹪计收罚息。因此原告要求被告立即偿还贷款本金、利息及支付逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告为实现追偿权，已支付律师代理费4万元，该收费符合合同约定及相关收费规定，原告要求被告承担该追偿费，本院应予支持。另外原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为保证该合同的履行分别与被告李周明、粟玉玲及韩济宇、徐爱明签订了保证合同，并与被告韩济宇、徐爱明签订了抵押合同、办理了抵押登记，该保证合同及抵押合同均合法有效，故原告要求被告李周明、粟玉玲、韩济宇、徐爱明对上述债务承担连带清偿责任�要求对韩济宇、徐爱明抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽天能照明科技有限公司本判决生效后十日内一次性支付所欠原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司贷款本金120万元及利息和罚息（自2013年12月21日起至贷款付清日止按年利率9.6﹪计息，自2013年8月21日起至贷款还清日止按年利率9.6﹪上浮50﹪计收罚息）、律师代理费4万元；
二、被告李周明、粟玉玲、韩济宇、徐爱明对上述贷款承担连带清偿责任；
三、原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司对被告韩济宇、徐爱明抵押的位于潜山县梅城镇南岳路841号房地产及位于潜山县梅城镇皖国路的土地享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，由被告安徽天能照明科技有限公司、李周明、粟玉玲、韩济宇、徐爱明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 冯翎
二〇一四年一月二十日
书记员 李魁
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。