浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初13017号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司（统一社会信用代码为91330000075327358A）。住所地：杭州市西湖大道***号***室。
法定代表人：孙建华，该公司董事长。
委托代理人：芦瓒，该公司员工。
委托代理人：徐明，浙江同舟（宁波石化开发区）律师事务所律师。
被告：宁波市世纪园林有限公司（统一社会信用代码为91330200725143033L）。住所地：宁波市鄞州区华侨城明珠阁12C。
法定代表人：陈立毅，该公司执行董事。
被告：宁波银茂集团有限公司（统一社会信用代码为91330212610268426R）。住所地：宁波市鄞州区邱隘镇。
法定代表人：陈立毅，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人：莫磊，该公司员工。
被告：许逸飞，女，1970年11月29日汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：陈立毅，女，1979年11月10日汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：吕鹏，男，1979年8月31日汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）为与被告宁波市世纪园林有限公司（以下简称世纪园林公司）、宁波银茂集团有限公司（以下简称银茂公司）、许逸飞、陈立毅、吕鹏金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年10月18日向本院起诉，请求判令：一、被告世纪园林公司归还原告借款本金9999835.52元，利息31579.86元、罚息2039556.60元、复利6341.22元（罚息、复利暂计至2017年8月10日，此后罚息、复利以借款本金9999835.52元为基数、复利以借期内的利息31579.86元为基数按年利率8.625%计算至实际履行之日止）；二、被告银茂公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告银茂公司名下的位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢3012室、1幢930室、2幢3010室、3幢2419幢、3幢817室的房地产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。本案现已审理终结。
被告世纪园林公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏未作答辩。
被告银茂公司答辩称：涉案被担保的主债权保证期间已过，答辩人不承担保证责任。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年11月11日。
二、借款金额：被告世纪园林公司在涉案《综合授信协议》项下向原贷款人上海银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称上海银行鄞州支行）借款10000000元。
三、借款用途：支付货款及其他流动资金周转。
四、借款利息、罚息、复利：执行浮动利率，贷款年利率为7%，即中国人民银行公布的半年期基准利率5.6%上浮25%，如遇中国人民银行基准利率调整，贷款人根据中国人民银行基准利率的变化按月调整贷款利率；未按约偿还贷款的，自逾期之日起对逾期贷款按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；借款利息不能按时支付的，按罚息利率计收复利。
五、保证情况：银茂公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏分别为被告世纪园林公司在2014年11月7日至2015年5月7日期间发生的综合授信、贷款债务提供最高额连带责任保证，担保主债权最高本金余额均为10000000元，保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年，若主合同项下债务被划分为数部分（如分期提款），且各部分的债务履行期不相同，则保证期间为最后一笔主债务履行期届满之日起两年；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及所有其他应付费用。
六、抵押情况：2012年7月24日，上海银行鄞州支行与银茂公司签订《最高额抵押合同》五份，约定：银茂公司自愿以其位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓1幢930室、位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢3012室、位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓2幢3010室、位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢2419室、位于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢817室的房地产在上海银行鄞州支行处形成的自2012年7月24日至2017年7月24日期间发生的最高债权额分别为530000元、760000元、730000元、780000元、770000元的所有债权提供最高额保证担保，最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任，等等。2012年7月26日，银茂公司办妥了抵押登记手续[他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号、201211658号、201211659号、201211662号、201211661号]。
七、还款期限：涉案借款均按月结息，结息日为每月20日，本金于借款到期日2015年5月7日归还；
八、借款交付：原告于2014年11月11日发放贷款。
九、还款情况：2015年4月21日前的贷款利息已还清，2016年5月9日，上海银行鄞州支行通过扣收账户余额，收回本金164.48元。
十、尚欠本息：截至2017年8月10日，合计尚欠借款本金9999835.52元、利息31579.86元、罚息2007976.74元、复利6341.22元。
十一、其他相关事实：原贷款人上海银行鄞州支行于2016年6月15日与原告浙商公司协议将上述债权转让给原告，双方于2016年7月13日在浙江法制报刊登了债权转让及债务催收公告。
以上事实，有原告提供的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、利息清单、《公证书》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、《金融不良资产债权转让合同》、浙江法制报等以及原、被告的庭审陈述予以证明。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约全面实际履行。上海银行鄞州支行已按约放贷，世纪园林公司却未按期履行还款责任，其应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。原告对本案罚息计算有误，本院予以调整。银茂公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。本案中，上海银行鄞州支行与银茂公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏约定保证期间为每笔债务履行期届满之日起两年，上海银行鄞州支行与浙商公司于2016年7月13日登报公告要求涉案借款人及保证人偿付借款本息及相应的保证责任，故应从2016年7月13日开始计算保证合同的诉讼时效。综上，本院对银茂公司的抗辩意见，不予采信。银茂公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏承担保证责任后，有权向债务人世纪园林公司追偿。银茂公司已就涉案抵押物办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故上海银行鄞州支行依法对银茂公司提供的涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。上海银行鄞州支行与浙商公司签订《金融不良资产债权转让合同》，将其对世纪园林公司享有的主债权及从权利转让给浙商公司，并在报纸上刊登公告通知世纪园林公司及相应担保人债权转让的事实，浙商公司已受让该主债权，并取得与该主债权有关的保证及附属于主债权的利息等从权利。因此，浙商公司有权要求世纪园林公司清偿债务，要求保证人承担相应担保责任。被告世纪园林公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏无正当理由未庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市世纪园林有限公司返还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金9999835.52元，并支付借期内利息31579.86元、罚息2007976.72元、复利6341.22元（暂计算至2017年8月10日，之后的罚息、复利按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止，对罚息、复利不得再计复利），限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告宁波银茂集团有限公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏对上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项承担连带清偿责任，被告宁波银茂集团有限公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏承担连带清偿责任后，有权向被告宁波市世纪园林有限公司追偿；
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项，对被告宁波银茂集团有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道人才公寓1幢930室的房地产[房屋所有权证号:甬房权证鄞州区字第××号、国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-26703号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额为530000元范围内优先受偿；
四、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项，对被告宁波银茂集团有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢3012室的房地产[房屋所有权证号:甬房权证鄞州区字第××号、国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-26702号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额为760000元范围内优先受偿；
五、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项，对被告宁波银茂集团有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道人才公寓2幢3010室的房地产[房屋所有权证号:甬房权证鄞州区字第××号、国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-26701号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额为730000元范围内优先受偿；
六、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项，对被告宁波银茂集团有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢2419室的房地产[房屋所有权证号:甬房权证鄞州区字第××号、国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-26705号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额为780000元范围内优先受偿；
七、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波市世纪园林有限公司的应付款项，对被告宁波银茂集团有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道人才公寓3幢817室的房地产[房屋所有权证号:甬房权证鄞州区字第××号、国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-26704号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额为770000元范围内优先受偿；
八、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费94264元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担246元，由被告宁波市世纪园林有限公司、宁波银茂集团有限公司、许逸飞、陈立毅、吕鹏负担94018元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 张建昌
人民陪审员 郭文煌
人民陪审员 谢良红
二〇一八年三月二十三日
代书 记员 王 儿
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