赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0702民初2641号
原告赣州农村商业银行股份有限公司。住所地赣州市章贡区章江南大道**号。
法定代表人：袁秀峰，系该公司董事长。
统一社会信用代码：91360700598875097F。
委托诉讼代理人郭小平，男，系该公司员工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：肖俊功，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：曾凡荣，男，1969年7月22日生，汉族，住赣州市上犹县。
被告：罗秀英，女，1968年8月10日生，汉族，住赣州市上犹县。
委托诉讼代理人：曾凡荣，男，1969年7月22日生，汉族，住赣州市上犹县，特别授权代理（系罗秀英之夫）。
被告：曾庆有，男，1954年12月28日生，汉族，住赣州市上犹县。
被告：刘梅兰，女，1952年12月24日生，汉族，住赣州市上犹县。
被告曾庆有、刘梅兰之共同委托诉讼代理人：刘天高、薛有文，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。
原告赣州农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商银行）诉被告曾凡荣、罗秀英、曾庆有、刘梅兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人肖俊功、郭小平，被告曾凡荣、罗秀英，被告曾庆有、刘梅兰之共同委托诉讼代理人刘天高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告曾凡荣、罗秀英立即归还原告贷款本金人民币999999.92元。二、判令被告曾凡荣、罗秀英向原告支付至还清款项时止的逾期罚息、复利（逾期罚息按月利率12‰计算，复利按月利率12‰计算，暂计至2016年6月20日为人民币178399.99元）。三、判令原告有权行使抵押权，依法处理被告曾庆有、刘梅兰抵押给原告的房产，就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权。四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告曾凡荣与被告罗秀英系夫妻关系，于1999年12月23日登记结婚。被告曾凡荣因进皮鞋的需要，2012年11月30日与赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行签订了《个人借款合同》，向原告借款，双方约定：1、借款金额：人民币155万元；2、借款期限：2012年12月3日至2014年12月2日；3、利率：实际提款日当日中国人民银行公布实施的与借款同年期贷款基准利率上浮60%，如被告未按约定期限还款，还应在借款利率基础上上浮50%计算罚息；如不能按期支付利息和罚息，按罚息利率计收复利；4、被告曾凡荣承诺承担因本合同的订立履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付或应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。被告曾庆有、刘梅兰于借款合同签订同日与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿为借款提供抵押担保。2012年11月6日，被告罗秀英向原告出具《承诺书》，自愿为被告曾凡荣向原告借款提供连带保证担保。
合同签订后，原告依约向被告曾凡荣支付了贷款人民币155万元，但贷款到期后，被告曾凡荣未按期归还贷款本息。目前尚欠借款本金999999.92元以及自2015年4月1日起逾期罚息、复利未付。被告罗秀英、曾庆有、刘梅兰亦未按照合同约定承担担保责任，已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益，故提此诉，请依法裁判。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、赣州农村商业银行股份有限公司营业执照，证明原告诉讼主体资格。证据2、曾凡荣、罗秀英的身份证及结婚证、曾庆有、刘梅兰的身份证，证明被告诉讼主体资格。证据3、《个人借款合同》、借款凭证，证明原告与被告曾凡荣之间借款155万元事实，以及原告已将借款支付给了被告。证据4、《承诺书》，证明被告罗秀英自愿为被告曾凡荣向原告借款提供连带保证担保，并对借款知情。证据5、同意抵（质）押意向书、《最高额抵押合同》、房屋他项权证，证明被告曾庆有、刘梅兰自愿向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。
被告曾凡荣、罗秀英辩称：我方承认上述事实，认可上述债务，我的意见代表被告罗秀英的意见。需要说明的是以我的名义去贷款155万元，但是款项是打入曾凡荣的账目上，我还了55万元，曾庆有拿了88万元。我还承担了原告21个月的利息，所贷款项用于了我们合伙经营的南康区龙华乡蔡屋岭砂场。
被告曾凡荣、罗秀英为支持其抗辩理由，向本院提交了以下证据：证据1、银行对账单及资金流水，证明所贷款项的资金去向，用于了我们合伙经营的南康区龙华乡蔡屋岭沙场。证据2、钟贵林的书面证明及粗略的建房预算表，证明曾庆有、刘梅兰建房情况。
被告曾庆有、刘梅兰书面辩称：答辩人与被告曾凡荣在2009年初合伙新办了南康区龙华乡蔡屋岭砂场。因投资较大，其他合伙人中途退伙等原因，因此决定由被告曾凡荣负责找银行贷款，解决砂场资金紧张问题。当初我们商定只需解决50万元资金。后被告曾凡荣通过中介公司帮我们找到原告贷款。中介公司工作人员带我们夫妻到原告单位，原告单位的钟经理拿出几张表格叫我们夫妻签字，我们只知道是被告曾凡荣贷款，我们夫妻担保，在不明白究竟贷款多少数额的情况下，我们夫妻签字了。过几天，钟经理来到上犹通知我们去县行政服务大厅办理他项权证，我告诉他们我的房屋已经办理了贷款抵押，钟经理说：我的房子价值足够，于是我们在办证大厅办理了相关手续。贷款下来后，被告曾凡荣转了55万元给我用于归还前期债务。这笔钱我于2014年12月底通过我儿子的账户转入被告曾凡荣的账户归还了55万元以及还款前的利息给原告。现在砂场已经重新组合生产，被告曾凡荣占股22.5%，我于其他两位股东占77.5%。在股东会上我们多次强调归还原告贷款，但是，被告曾凡荣不同意拿他砂场的分红去还贷款，我们对此也很无奈。
被告曾庆有、刘梅兰在举证期限内没有向本院提交证据。
原告提交的证据，经由被告曾凡荣、罗秀英庭审质证，对原告提交的证据1、2、3、4、5均无异议。被告曾庆有、刘梅兰对原告提交的证据1、2、3、4没有异议，对证据5的三性都有异议，表示：我方对于此次借款用途提出异议，因为当时签订《同意抵押意向书》的时候，借款用途和借款金额没有填写，其中“进皮鞋”三个字是在签订合同之后加进去的，明显字体比其他字体更小，而签订《最高额抵押合同》当时担保人签字的时候并也没有填写借款用途和借款金额，是在签订合同之后，原告加入进去的，担保人对借款用途本意是用于砂场经营的，原告与被告曾凡荣用虚构的事实误导我方。因被告曾庆有、刘梅兰并没有在法庭出示任何证据证明在签订《最高额抵押合同》时，原告存在有隐瞒、欺骗的行为，对被告的异议，本院不予采信。故对原告提交的5组证据，本院认为具备真实、合法、与本案相关联的特性，属有效证据，本院予以确认。原告对被告曾凡荣提交的证据1、2的三性均有异议，认为该证据与本案事实无关。本院认为被告曾凡荣提交的证据，只能说明贷款资金的去向，与本案归还贷款的主题，毫无关联，原告提出的异议理由成立，本院对此2组证据不予采信。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曾凡荣、曾庆有因经营南康区龙华乡蔡屋岭砂场的需要，由被告曾凡荣在2012年11月30日与赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行签订了《个人借款合同》，向原告借款，双方约定：1、借款金额：人民币155万元；2、借款期限：2012年12月3日至2014年12月2日；3、利率：实际提款日当日中国人民银行公布实施的与借款同年期贷款基准利率上浮60%，如被告未按约定期限还款，还应在借款利率基础上上浮50%计算罚息；如不能按期支付利息和罚息，按罚息利率计收复利；4、被告曾凡荣承诺承担因本合同的订立履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付或应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。被告曾庆有、刘梅兰于借款合同签订同日与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其座落在上××县东山镇××大道××号的房屋（房屋产权号：01A0000006）为借款提供抵押担保。2012年11月6日，被告罗秀英向原告出具《承诺书》，自愿为被告曾凡荣向原告借款提供连带保证担保。
合同签订后，原告依约向被告曾凡荣支付了贷款人民币155万元，但贷款到期后，被告曾凡荣未按期归还贷款本息。目前尚欠借款本金999999.92元以及自2015年4月1日起逾期罚息、复利未付。被告罗秀英、曾庆有、刘梅兰亦未按照合同约定承担担保责任，已构成严重违约。
另庭审查明：被告曾凡荣与被告罗秀英系夫妻关系；被告曾庆有、刘梅兰亦系夫妻关系。
本院认为，赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行与被告曾凡荣签订的《个人借款合同》、与被告曾庆有、刘梅兰签订的《最高额抵押合同》以及被告罗秀英向原告出具的《承诺书》，自愿为被告曾凡荣向原告借款提供连带保证担保。均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述合同、承诺依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行按约定向被告曾凡荣履行了提供贷款的义务，被告曾凡荣未按约定向赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行归还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。因赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行为原告赣州农村商业银行股份有限公司下属支行，故赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行在上述合同中的权利和义务依法应由原告承受。《个人借款合同》已约定借款逾期被告曾凡荣应当向赣州农村商业银行股份有限公司沙石支行支付诉讼或仲裁、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费。法律并未禁止金融机构计收复利，参照《中国人民银行关于人民币利率管理规定》（银发［1999］77号）及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发［2003］251号）的规定，贷款逾期可计收罚息并计算复利。原告主张计收罚息并计算复利的诉求，本院予以支持。按照《最高额抵押合同》约定，被告曾庆有、刘梅兰愿意为主合同所规定的债务人，即本案被告曾凡荣应履行的义务提供抵押担保，在被告曾凡荣违约逾期的情况下，应对其全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债权的所有费用承担连带清偿的保证责任，原告要求有权行使抵押权，依法处理被告曾庆有、刘梅兰抵押给原告的房产，就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权的诉讼请求，本院予以支持。被告罗秀英自愿为被告曾凡荣向原告借款提供连带保证担保。在被告曾凡荣违约逾期的情况下，应对其全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债权的所有费用承担连带清偿的保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告曾凡荣于本判决生效之日起十五日内归还原告贷款本金人民币999999.92元，并支付从2015年4月1日起至还清款之日止的逾期罚息、复利（以999999.92元为基数，逾期罚息按月利率12‰计算，复利按月利率12‰计算，
二、由被告罗秀英对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
三、若被告曾凡荣未履行上述第一项付款义务，原告赣州农商银行有权对被告曾庆有、刘梅兰抵押给原告座落在上犹县东山镇××大道×号的房屋（房屋产权号0××××××6）行使抵押权，就上述房屋拍卖、变卖或者折价方式取得价款在抵押权利价值范围内优先受偿。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15406元，诉讼保全费5000元，合计20406元，由被告曾凡荣、罗秀英、曾庆有、刘梅兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状正本和副本共五份,并按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 黎志群
人民陪审员 张兆波
人民陪审员 温珍财
二〇一六年十月十八日
代书 记员 李莉瑶