广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云罗法民初字第212号
原告罗定市农村信用合作联社。住所地：罗定市罗城镇迎宾三路*号。
法定代表人范石坚。
委托代理人区文浩，男，41岁，该单位工作人员。
委托代理人岑锦芬，男，37岁，该单位工作人员。
被告黄灿洪，女，1970年5月6日出生，汉族，罗定市人，户籍住址为罗定市。
被告黄兴元（曾用名：黄兴源），男，1940年2月4日出生，汉族，罗定市人，户籍住址为罗定市。
被告陈贵，男，1987年8月14日出生，汉族，罗定市人，户籍住址为罗定市。
被告陈家连，女，1941年9月8日出生，汉族，罗定市人，户籍住址为罗定市。
原告罗定市农村信用合作联社诉被告黄灿洪、陈贵、黄兴元、陈家连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法组成合议庭于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人区文浩、岑锦芬，被告黄灿洪、黄兴元、陈家连到庭参加诉讼，被告陈贵经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2014年3月12日以住房装修为由向罗城信用社借款150000元，原定合同年利率为9.72%，于2015年3月5日到期，合同约定按月计息，以黄兴元坐落于罗定市（房屋所有权证粤房字第×××××号，粤房地他项权证罗字第×××××号）的房地产设定抵押，黄兴元、陈贵、陈家连作保证担保，签订连带责任保证合同，借款相关协议签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告未按照借款合同向原告还本付息，至2014年12月20日止，被告共欠原告本金150000元，利息3643.24元（2014年12月21日起利息另计）。原告认为，原、被告之间的借款关系符合法律规定，应受法律保护，依照有关规定，我方要求被告偿还借款本息及相关费用，或当被告怠于承担还款还息责任时，依法处理被告抵押的房地产进行清偿，我方对黄兴元提供的位于罗定市罗城丽鸡6巷8号的房地产享有优先受偿权，保证人黄兴元、陈贵、陈家连承担连带清偿责任。现向人民法院起诉，请求依法判令：一、被告黄灿洪还清贷款本金150000元，至2014年12月20日的利息3643.24元（含复息、罚息），本息合计153643.24元，从2014年12月21日起至清偿贷款本息完毕的利息，计算按中国人民银行规定农村信用社对客户的贷款利率执行；二、原告对被告黄兴元位于罗定市罗城丽鸡6巷8号的房地产享有优先受偿的权利；三、被告黄兴元、陈贵、陈家连对上述借款本息承担连带清偿的责任；四、本案一切费用由被告负担。
原告向本院提交以下证据：1、借款借据，证实被告黄灿洪向我方贷款150000元，该款已经支付给被告黄灿洪；2、借款合同，证实债权、债务关系依法成立；3、抵押担保合同，证实原告的分支机构罗城信用社与被告黄兴元抵押、担保关系依法成立；4、保证合同，证实原告的分支机构罗城信用社和被告陈贵、陈家连、黄兴元签订的保证合同成立；5、自然人（农户）借款申请表，证实被告黄灿洪申请贷款150000元的事实；6、身份证，证实四被告的身份情况和主体资格；7、利息清单，证实被告所借款项的利息计算情况；8、房地产权证，证实抵押物的情况；9、国有土地使用证，证实抵押物的详细地址；10、房地产他项权证，证实抵押物设立担保事项；11、原告的营业执照、金融许可证、罗城信用社的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证实原告的主体法人资格、罗城信用社的负责人资格和经营许可范围；12、云银监复（2009）13号农信开业批复，证实罗城信用社的债权债务由原告管理；13、法人、负责人身份证，证实法人、负责人具备完全民事行为能力。
被告黄灿洪辩称，对原告起诉的事实没有异议，我同意还款给原告，但需将抵押的房屋卖了才能还款。
被告黄灿洪没有出示证据。
被告黄兴元辩称，请求法院依法判决。
被告黄兴元没有出示证据。
被告陈家连辩称，我同意偿还贷款，但需将抵押的房屋拍卖后才能还款给原告，请求法院依法判决。
被告陈家连没有出示证据。
被告陈贵经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见和证据。
对原告提交的证据，被告黄灿洪、黄兴元、陈家连没有提出异议。经庭审质证，本院认为，对原告出示的证据12，该证据是证明罗定市农村信用合作联社于2009年开业的情况，以及该联社开业同时，罗定市农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社、储蓄所自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务等情况，本案的借款是于2014年所借，该证据与本案无关联性，本院不予采纳。对原告出示的其他证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采纳。
经审理查明，2014年3月6日，被告黄灿洪以住房装修为由与罗定市农村信用合作联社罗城信用社（下称：罗城信社）签订《借款合同》（编号：第10020149901185336号），约定由该社发放贷款150000元给被告黄灿洪，借款期限至2015年3月5日，借款期限内按年利率9.72%计收利息，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告黄兴元和罗城信社签订《抵押担保合同》，约定被告黄兴元以其所有的坐落在罗定市的房地产（房产证号：粤房字第×××××号，土地使用证号：罗府国用总字第×××××号）为被告黄灿洪与罗城信社签订的编号为第10020149901185336号的《借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围是主合同项下被告黄灿洪应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该房地产于2014年3月11日办理抵押登记，他项权利人为罗城信社，抵押登记现已生效。被告陈家连在抵押物清单上签名同意以坐落在罗定市的房地产按《抵押担保合同》的约定提供抵押担保。被告陈贵、黄兴元、陈家连分别与罗城信社签订《保证合同》，约定被告陈贵、黄兴元、陈家连对被告黄灿洪与罗城信社签订的编号为第10020149901185336号《借款合同》承担连带保证责任，保证范围是主合同项下被告黄灿洪应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年3月12日，罗城信社按照合同约定发放贷款150000元给被告黄灿洪，后被告黄灿洪未能如期还本付息，截至2014年12月20日，被告黄灿洪还欠本金150000元和利息3643.24元，原告向四被告催收无果，诉至人民法院，要求处理。
另查明，被告陈家连与被告黄兴元于1962年8月26日登记结婚。
再查明，罗城信社属原告罗定市农村信用合作联社的分支机构。
本院认为，罗城信社与被告黄灿洪签订的《借款合同》是双方真实的意思表示，合同主要内容没有违反国家法律、法规，是合法有效的合同，双方应按合同的约定享受权利、承担义务。罗城信社与被告黄兴元签订的《抵押担保合同》、《保证合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，是合法、有效的合同，应受法律保护。罗城信社分别与被告陈贵、陈家连签订的《保证合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，是合法、有效的合同，应受法律保护。《借款合同》签订后，罗城信社已按合同约定发放贷款给被告黄灿洪，履行了合同义务。被告黄灿洪没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应承担按其所签订的《借款合同》的约定偿还本息的责任。被告黄兴元自愿以其所有的位于罗定市罗城丽鸡6巷8号的房地产为被告黄灿洪的借款本息承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”的规定，被告黄兴元用以进行抵押担保的房地产已经办理抵押登记，罗城信社作为抵押权人，有权就罗定市的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告黄兴元、陈贵、陈家连应按其分别所签订的《保证合同》的约定对被告黄灿洪的借款本息承担连带清偿责任。
被告陈贵经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄灿洪在本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗定市农村信用合作联社清偿借款本金150000元及支付利息（1、计算至2014年12月20日止的利息为3643.24元；2、从2014年12月21日起至清偿之日止的利息按《借款合同》的约定计算）；
二、被告黄兴元、陈贵、陈家连对上述第一项判决确定的被告黄灿洪承担的义务承担连带清偿责任；
三、对上述第一项判项确定被告黄灿洪承担的义务，原告罗定市农村信用合作联社对被告黄兴元所有的位于罗定市的房地产（房产证号：粤房字第×××××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3396元（原告已预交3373元），由被告黄灿洪、黄元兴、陈贵、陈家连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 刘 祺
代理审判员 梁 炫
人民陪审员 梁競月
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 陈梦儿