云南省马龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）马民初字第100号
原告中国农业银行股份有限公司马龙县支行（以下简称：农行马龙县支行）。住所地：马龙县通泉镇龙泉东路**号。
法定代表人江飞，系该支行行长。
委托代理人高志勇，系该支行工作人员，男，汉族。
委托代理人缪开瑞，系该支行工作人员，男，汉族。
被告高兴林，男，汉族，云南省马龙县人。
被告高小成，男，汉族，云南省马龙县人。
被告刘翠娥，女，汉族，云南省马龙县人。
委托人高小成（身份信息与被告高小成一致，系被告刘翠娥之丈夫）。
原告农行马龙县支行诉被告高兴林、高小成、刘翠娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，依法适用普通程序于2014年7月31日公开开庭对本案进行了审理。原告农行马龙县支行的委托代理人高志勇、缪开瑞，被告暨被告刘翠娥的委托代理人高小成到庭参加诉讼，被告高兴林经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书，未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告农行马龙县支行诉称，被告高兴林于2012年1月4日向中国农业银行曲靖分行马龙县支行申请贷款300000元，原告经审批同意向被告发放了5年期生产经营周转贷款一笔，借款金额为300000元，期限自2012年1月4日至2017年1月3日，以高小成、刘翠娥所共有的房产签订抵押合同，并办理了证号为马房他证字第20120000**号的房屋使用权他项权证，贷款为按月还款，截止到2014年3月3日已连续6期未按月归还，经原告多次催收，被告高兴林未积极履行还本付息义务。原告认为被告的行为已经构成合同违约，严重侵犯了原告的合法权益，为保证原告的合法债权得以实现。特请求人民法院依法判决：1、解除原告与被告高兴林于2012年1月4日签订的个人担保借款合同；2、被告高兴林偿还贷款本金227690.08元，并按13.455%的标准对所欠贷款承担自2013年8月6日起至贷款还清日至的利息（截止2014年3月3日的逾期利息为12090.73元）；3、被告高小成、刘翠娥依照个人担保借款合同在财产抵押范围内对上述贷款本息承担担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告高兴林未进行答辩。
被告高小成辩称，高兴林和我是父子关系，刘翠娥是我媳妇，贷款是事实，贷款的时候我就不同意，是高兴林用刀逼着我几次，后来经我女儿劝说，我才把房产证拿出来，贷款合同书上我没有签字，手印是我按的。
被告刘翠娥的答辩意见与被告高小成一致。
原告根据其诉讼主张向本院提交以下证据：1、被告高兴林的个体工商户营业执照复印件一份、税务登记证复印件一份、卫生许可证复印件一份、特种行业许可证复印件一份、消防安全检查合格证复印件一份、房屋租赁合同复印件一份、身份证复印件一份、马房他证马龙县字第20120000**号他项权证书复印件一份，证明被告高兴林具备合法借款主体资格，同时证明高小成具备合法抵押主体资格；2、借款申请书复印件一份、借款合同书复印件一份、同意抵押承诺书复印件一份、借款凭证复印件一份，证明原告向被告高兴林发放了5年期个人生产经营借款300000元；3、房地产抵押物清单复印件一份、房地产他项权证复印件一份、房地产抵押登记表复印件一份，证明抵押担保关系合法有效，原告对抵押物依法享有抵押权；4、债务逾期催收通知书复印件三份、逾期贷款承诺书复印件一份，证明债务借款合同到期后，原告对被告进行了依法催收，诉讼时效未中断；5、当庭提交的还款记录三份，证实了被告高兴林下欠原告本金的数额及贷款利息的计算方式。
被告高兴林未到庭进行质证，视为对自已权利的放弃。
经质证，被告高小成、刘翠娥均无异议。
被告高兴林、高小成、刘翠娥未向本院提交证据。
本院认为，对于原告向本院提交的1、2、3、4、5组证据，真实、合法，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2012年1月4日，原告农行马龙县支行与被告高兴林、高小成、刘翠娥签订了《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额为人民币300000元；借款用途为装修及购宾馆日用品；借款期限为2012年1月4日至2017年1月3日；还款方式为等额本息还款法，每月等额归还贷款本息，实际执行年利率为8.97%，对逾期还款的按借款利率加收50%的罚息；被告高兴林之父母高小成、刘翠娥同意以坐落在通泉镇环城西路体育场对面的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201100600号、土地使用权证号：马国用（1999）字第041号）做抵押担保，并向农行马龙县支行提供了房屋他项权证书。同日原告农行马龙县支行将借款本金人民币300000元划入被告高兴林个人账户。后被告高兴林按双方签订借款合同的约定按月履行自己的还款义务至2013年8月5日止，此时被告高兴林还下欠农行马龙县支行借款本金人民币227690.08元，经农行马龙县支行多次催收，被告高兴林仍未偿还任何本息，2014年农历正月十五被告高兴林离家出走失去联系。2014年3月5日，原告农行马龙县支行随向本院提起诉讼，由于被告高兴林下落不明，经本院于2014年4月28日在《云南法制报》上向被告高兴林公告送达开庭传票等诉讼文书，被告高兴林未到庭参加诉讼。
本院认为，原告农行马龙县支行与被告高兴林签订了借款合同，合同中被告高小成、刘翠娥以其所有的房屋做为抵押，该合同系双方真实意思的表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告农行马龙县支行按借款合同约定履行了借款义务，被告高兴林自2013年8月5日后便停止了向农行马龙县支行履行的还款义务，并且离家出走无法联系，属于以自己的行为表明不履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）的规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”当事人可以解除合同。故对原告农行马龙县支行要求解除原告与被告高兴林于2012年1月4日签订的个人担保借款合同的诉请，本院予以支持。对原告农行马龙县支行要求被告高兴林偿还贷款本金227690.08元，并按13.455%的标准对所欠贷款承担自2013年8月6日起至贷款还清日至利息的诉请，因本案所涉及的《个人担保借款合同》已不能继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿”，故对原告要求被告高兴林偿还借款本金的诉请，本院予以支持；根据原、被告签订的合同第九条9.2、第二十条20.1，对原告农行马龙县支行要求被告高兴林按8.97%×（1＋0.5）=13.455%的标准要求所欠贷款承担自2013年8月6日起至贷款还清日至利息的诉请，该标准系双方签定合同的约定，也没有违反法律规定，故对该项诉请，本院予以支持。对原告农行马龙县支行要求被告高小成、刘翠娥依照个人担保借款合同在财产抵押范围内对上述贷款本息承担担保责任的诉请，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任……”及《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条之规定，结合农行马龙县支行与三被告签订的《个人担保借款合同》约定，故对该项诉请本院予以支持。对被告高小成、刘翠娥认为该抵押协议系被胁迫所为的辩解意见，因被告高小成、刘翠娥未在法律规定的期限内向法院主张撤销该抵押协议，故对该辩解意见，本院不予采纳。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司马龙县支行与被告高兴林2012年1月4日所签订的《个人担保借款合同》。
二、被告高兴林于本判决生效后30日内偿还原告中国农业银行股份有限公司马龙县支行贷款本金人民币227690.08元；被告高兴林于本判决生效后开始支付原告中国农业银行股份有限公司马龙县支行自2013年8月6日起每年13.455%的贷款利息，直至贷款的本金及利息全部清偿完毕为止。
三、被告高兴林届期不履行上述付款义务的，原告中国农业银行股份有限公司马龙县支行可以与被告高小成、刘翠娥协议，以被告高小成名下坐落于马龙县通泉镇环城西路体育场对面的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201100600号、土地使用权证号：马国用（1999）字第041号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
案件受理费4897元及公告费500元，由被告高兴林负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 卢赛斌
审 判 员 朱永平
人民陪审员 角群升
二〇一四年八月十一日
书 记 员 杨丽娟