徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民初字第692号
原告陈万虎，无业。
委托代理人李政，江苏同瑞律师事务所律师。
被告王涛，职业不详。
原告陈万虎诉被告王涛撤销权纠纷一案，本院于2015年2月2日受理后，依法组成合议庭于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告陈万虎及其委托代理人李政到庭参加诉讼，被告王涛经本院公告送达诉讼状副本、开庭传票等诉讼材料后，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈万虎诉称：2014年7月，原告为经营需要在徐州市第二人民医院旁边的巨龙夜市寻租店面。原告在58同城网看到一条招租信息，就和王涛联系上了。原告明确表示只与市场（即房东）直接签订租赁合同后，被告王涛声称就是巨龙夜市工作人员，负责夜市对外出租门面工作，王涛说必须先交押金之后才能签订合同，原告就在2014年7月4日向王涛交纳20000元的押金（转入王涛指定的李峰的农行账户）。2014年7月17日，被告使用“徐州市鼎正元宏投资有限公司”公章与原告签订租赁合同，王涛书写了24000元房租、10000元押金收据，并声称该公章就是巨龙夜市的公章，该公司是巨龙夜市的物管公司。合同约定租期为一年，自2014年8月1日至2015年7月31日止，月租金8000元，租金按季度缴纳。2014年7月19日，原告取了54000元现金交付给王涛，王涛将原来写好的收据交给原告。但是王涛说进场费和转让费各20000元，是市场必须收取的，市场要避税不给原告出具手续。2014年8月1日被告王涛将房子交给原告。原告经营一个月后发现合同加盖的公章与其他商户并不相同，原告遂去工商局查询，发现徐州市鼎正元宏投资有限公司并不存在，被告也不是巨龙夜市的工作人员。原告要求被告要求退还租金，返还财产，但被告拒绝。原告发现被王涛欺骗后找过淘宝夜市办公室的市场管理人员，当时市场也没有强制要求原告搬出，但说房屋早就不租给王涛，最好尽快搬出解决此事，否则风险由自己承担，做生意考虑长期性，原告就不愿意继续租用了。2014年9月16日左右原告到公安机关报警，之后就从涉案房屋搬走，搬走时告诉了公安机关，也电话通知了王涛。请求法院判令撤销原被告签订的《巨龙淘宝夜市（锅炉房小吃城）商铺经营协议》，返还财产62000元，诉讼费用由被告承担。
被告王涛未到庭应诉，亦未提交书面答辩。
原告为证明其主张，提交以下证据：
证据1、2014年7月17日原告与王涛签订的《巨龙淘宝夜市（锅炉房小吃城）商户经营协议》一份（复印件），证明原被告双方订立合同的事实以及被告王涛在合同落款处加盖的公章是虚假的；
证据2、原告中国农业银行对账单、查询回执各一份，证明原告分别于2014年7月4日及2014年7月19日通过转账和取现的形式共向被告支付74000元，系被告在订立合同前后以淘宝夜市的名义索要的三个月的房屋租金24000元、押金10000元、进场费20000元、转让费20000元；
证据3、被告向原告出具的收据两份（复印件），分别为24000元房租、10000元的押金，证明原告应被告要求向其支付款项；
证据4、录音资料及整理的文字材料三份（一次为现场录音，两次为电话录音），证明原告明确表示只同淘宝夜市直接订立租金合同，被告虚构身份，谎称是淘宝夜市的工作人员，负责对外租赁房屋，同时欺骗原告要求其缴纳进场费和转让费共计40000元，经原告查明该进场费和转让费是不存在的，原告发现被欺骗后向被告要求退还其缴纳的款项，被告承认收到过原告交付的74000元。
经原告申请，本院至徐州市公安局王陵派出所调取了不予立案通知书，陈万虎、王涛、欧文询问笔录，及该单位调取的徐州鼎正元宏投资管理服务有限公司工商登记资料、赵瑶宝与郑浩以恒基伟业投资发展有限公司、巨龙淘宝小商品夜市与郑浩、鼎盛元宏有限公司名义签订的《委托管理协议》、刘波、倪飞、徐州市鼎正元宏投资有限公司授权王涛的《授权委托书》、王涛与徐州市巨龙淘宝小商品夜市签订的《巨龙淘宝夜市商铺经营协议》等相关复印件。
经审理查明：徐州市巨龙淘宝小商品夜市设立于2010年4月13日，投资人为ＸＸ，经营项目为市场管理服务、市场设施租赁。徐州恒基伟业投资发展有限公司设立于2007年2月8日，法定代表人为赵瑶宝，经营范围为对贸易投资、物业管理等。本院至徐州市公安局王陵派出所调取相关材料复印件显示：2011年8月21日赵瑶宝代表恒基伟业投资发展有限公司、巨龙淘宝小商品夜市（甲方），郑浩代表鼎盛元宏有限公司（乙方）达成《委托管理协议》，约定甲方愿意将位于淮海路103号巨龙淘宝小商品夜市淘宝街三层整层、院内小吃城委托乙方实施运营管理，甲方同意乙方以统一管理、联营、招商等管理事宜。院内小吃城年房款为240000元。淘宝街三层整层，乙方每户原始房租500的基础上每清理一户月收增加100元给甲方，以实际数量为准，甲方支付乙方管理费为淘宝三层整层实际总房款10%，期限为三年，从2011年9月1日至2014年9月1日，小吃城因大面积内部整顿装修需推迟至10月1日隆重开业，自2011年10月1日至2014年10月1日等。2011年7月1日，刘波、倪飞书写了“授权王涛使用徐州鼎正元宏投资有限公司签署夜市房屋租赁合同”文字并加按“徐州市鼎正元宏投资有限公司”印章。徐州鼎正元宏投资管理服务有限公司设立于2009年11月24日，企业类型为有限公司（自然人控股）法定代表人为刘波，股东为倪飞、刘波、甘乐、李彬。该公司在本市公安局印章刻制系统中未有公司印章。该公司在工商登记申请企业名称为徐州市鼎正天成投资服务有限管理，备选企业名称为：徐州市鼎信天成投资管理服务有限公司、徐州市鼎世天宏投资管理服务有限公司、徐州鼎正元宏投资管理服务有限公司。2014年5月15日，被告王涛与徐州市巨龙淘宝小商品夜市签订了《巨龙淘宝夜市商铺经营协议》，约定王涛租用巨龙淘宝夜市小吃城（淮海西路103号后院原锅炉房）一层一年（2014年4月1日至2015年3月31日）、二层二年（2014年4月1日至2016年3月31日），经营范围为整体租赁商业开发；租金第一年一楼、二楼月租金16666.00元，年租金二十万元（注：月租金中30%为店铺租金、30%为物管费、40%为消防整体建设费用。），第二年二楼月租金为8000元整，年租金为九万六千元者整，保证金按王涛收取散营业户建设费额的30%缴纳五万元整。管理费按每年12000元收取。租金按季缴纳等。
2014年7月17日被告王涛以徐州市鼎正元宏投资有限公司（甲方）、物管公司名义与原告陈万虎（乙方）签订了《巨龙淘宝夜市（锅炉房小吃城）商铺经营协议》。原告提供的合同复印件显示：双方约定租期一年（2014年8月1日起至2015年7月31日止）；乙方经营地点为巨龙淘宝夜市锅炉房（淮海西路103号后院原锅炉房建筑）；乙方经营范围为休闲娱乐饮品；月租金为8000元整。年租金96000元整（月租金中30%为店铺租金、30%为物管费、40%房屋改造）。按季度交纳租金，提前十天交纳下一季度租金。合同期满后，如乙方继续承租该商铺，需提前两个月向甲方书面申请续约，否则视为自动放弃不再续租。同等市场价位，乙方享有优先权；如乙方不再续租，合同保证金过一季度无息退还等。后被告王涛将摊位交付给原告陈万虎使用。原告使用后发现巨龙淘宝小商品夜市公章与其与被告王涛签订合同中印章不符，遂于2014年9月28日向徐州市公安局王陵派出所以被告王涛涉嫌诈骗罪为由进行报案。经侦查，徐州市公安局泉山分局于2014年12月9日作出泉公（王）不立字〔2014〕17号不予立案通知书，通知陈万虎，对其2014年9月28日提出控告的王涛涉嫌诈骗案，经审查认为王涛的行为不属于犯罪行为，决定不予立案。
2014年9月28日原告陈万虎在徐州市公安局王陵派出所陈述：我来反映我被人骗钱的事。2014年8月1日我和王涛签订了一份租赁合同，王涛自称是市场管理人员……后来夜市贴了公告，上面有徐州淘宝夜市的公章，我看了不对，所以去工商局查他的注册，发现没有这家公司就来报案了，门面房从2014年8月1日使用至今。2014年11月6日原告陈万虎在徐州市公安局王陵派出所陈述：王涛自称是市场管理人员，他以市场的名义和我签订了租赁合同，我已经付了七万四千元（三个月租金两万四千元、进场费两万元、转让费两万元、押金一万元）其中进场费跟转让费是以市场名义要的。签合同之前我明确向王涛表示我只与巨龙夜市直接签订租赁合同，王涛却称其就是市场工作人员……有一次与隔壁商户的交谈中被告知合同不是市场的合同，章也不是市场的章……门面房我从2014年8月1日使用至2014年9月16日。
2014年9月28日被告王涛在徐州市公安局王陵派出所陈述：2014年8月1日和陈万虎签订了一份房屋租赁合同（巨龙夜市一个摊位一年的使用权），约定月租金八千元，合同上的甲方不是以我的名义签订的，是以徐州市鼎正元宏投资有限公司和物管公司的名义签订的，这家公司的法定代表人是刘波，曾经是淘宝夜市三楼的管理公司，我不是员工，但是有刘波的授权书。公司现在已经被注销了，我不知道所以继续使用这个公司的名义与别人签订房屋租赁合同。我和淘宝夜市是一种合作关系，我一共租了一层，然后分租，从中间赚取差价。
2014年10月22日欧文在徐州市公安局王陵派出所陈述：我曾经是淘宝夜市管理办公室主任，现在负责消防和保卫，叶宗平主要负责小吃部，百货部是孟庆玮负责，总负责是赵瑶宝。王涛从2011年8月开始租赁市场的摊子至今，参与部分区域的管理。一开始是王涛和一个叫郑浩的人一起参与管理的，倪飞、李彬经常和王涛在一起，他们在夜市干过，王涛和徐州市巨龙淘宝小商品夜市有租赁合同，见过原件，锅炉房一楼、二楼给王涛使用。对徐州市鼎正元宏投资有限公司不清楚，王涛提供给我的委托管理协议，上面写的：恒基伟业投资发展有限公司巨龙淘宝小商品夜市授权给鼎盛元宏有限公司管理的协议。巨龙淘宝小商品夜市是恒基伟业投资发展有限公司下属的一个项目。2011年8月21日淘宝夜市与鼎盛元宏有限公司合作过，到2014年4月1日之后这份委托协议就失效了，取而代之的是徐州市巨龙淘宝夜市和王涛签订的一份租赁合同。不确定鼎盛元宏有限公司与王涛合同的鼎正元宏投资有限公司是否是同一家公司。
因案件审理需要，本院至徐州市巨龙淘宝小商品夜市进行调查询问，该单位办公室主任欧文陈述：王涛与夜市有过合作，当时他包了一块地方，整体租赁当时的商厦锅炉房的地方，当时不是我负责，合同也不是我签的，我没有见到合同原件，也不清楚原件在哪。王涛包了一块之后全都租出去了。这些商户的经营管理都是王涛管，市场的经营时间、秩序、卫生等还是夜市统一管理，王涛转租没有报备，也不来汇报，夜市类似的还有其他两处也是整体租赁。王涛租给谁和夜市没有关系，也不会让陈万虎搬走，王涛转租的其他商户在经营，夜市整体搬走后就没与王涛继续了。
另查明，陈万虎××农业银行卡2014年7月4日向李峰62×××11农业银行卡转款20000元；2014年7月26日现金支取54000元。
本院认为：依法成立的合同自成立时生效。一方以欺诈、胁迫的手段，或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。原告陈万虎主张被告王涛假冒市场管理人员身份、使用不存在的公司与原告签订了《巨龙淘宝夜市（锅炉房小吃城）商铺经营协议》，符合《合同法》第五十四条关于合同撤销的相关规定，请求撤销该合同，并提供了《巨龙淘宝夜市（锅炉房小吃城）商铺经营协议》复印件、两张收据复印件、录音等证据证明其主张，但上述证明并不能证明被告王涛无权出租涉案房屋，并致原告利益受到损害。本案原被告签订了合同后，被告王涛按照约定将房屋交付给原告陈万虎使用，双方签订合同目的已经实现。根据徐州巨龙淘宝小商品夜市工作人员陈述，被告王涛系涉案房屋承租人，其亦将涉案房屋实际交付原告陈万虎，被告王涛在转租涉案房屋时虽然使用了徐州市鼎正元宏投资有限公司、物管公司名称，但因其确系涉案房屋的承租人，故未使用自己的名称与原告陈万虎签订协议，未影响原被告双方形成事实上的租赁关系，亦未损害原告陈万虎利益，且未违反法律、法规的强制性规定。经本院询问释明后，原告陈万虎坚持要求撤销合同，该诉讼请求因缺乏事实和法律依据，故本院不予支持。同理原告陈万虎基于主张撤销合同，要求被告返还财产62000元的诉讼请求亦无法律依据，故本院不予支持。原告如主张合同解除权，可相关证据另行解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告陈万虎的诉讼请求。
案件受理费1350元、公告费600元，合计1950元，由原告陈万虎负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 许春燕
代理审判员 张 蕾
人民陪审员 余 岷
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 张 蕊