浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初5129号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司，住所地：绍兴市柯桥区笛扬路1363号，组织机构代码：14596599-7。
法定代表人：俞俊海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王赛、张炳，均系该公司员工。
被告：张燕微,女，1981年12月14日出生，汉族，户籍所在地永嘉县。
被告：陈九蕊,女，1954年10月10日出生，汉族，户籍所在地永嘉县。
被告：张茂法,男，1951年12月2日出生，汉族，户籍所在地永嘉县。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司诉被告张燕微、陈九蕊、张茂法金融借款合同纠纷一案，于2017年6月14日向本院起诉，诉请判令:一、被告张燕微立即归还原告借款本金人民币482,074.07元，支付截止2017年5月20日的利息28,809.86元及自2017年5月21日起至款清之日止按个人购房借款合同约定计算的利息，利随本清；二、原告对被告张燕微名下按揭备案号为113737号项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后的价款在被告张燕微的上述第一项债务范围内优先受偿；三、被告陈九蕊、张茂法对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后,根据原告的申请，于2017年6月16日依法作出（2017）浙0603执保108号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄茂树独任审判,于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王赛到庭参加诉讼。被告张燕微、陈九蕊、张茂法经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2011年11月11日，被告陈九蕊、张茂法出具给原告《保证函》各一份，承诺被告陈九蕊、张茂法作为保证人自愿为被告张燕微自2011年11月11日起至2031年10月31日融资期间最高融资限额人民币55万元整的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年。
2011年11月11日，原告与被告张燕微签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：原告为贷款人（抵押权人），被告张燕微为借款人（抵押人），借款金额55万元，借款期限自2011年11月11日起至2031年10月31日,还款方式为每月等额本息还款，借款月利率为0.64625%,本合同履行期间,遇中国人民银行贷款利率调整,按规定执行。每月偿还贷款本息额为4,532.83元，首次还款日为2012年2月20日，此后每月还款日为当月的20日，逾期视为违约；未按期归还贷款本息,从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率收罚息;未按期偿付贷款利息,按罚息利率计收复息。被告张燕微自愿以位于绍兴市柯桥区金地自在城一期30幢801室房产为原告提供抵押担保，并于2011年11月18日办理了按揭备案登记（按揭备案号为113737号）。2012年1月6日，原告根据上述合同按约发放了贷款55万元。被告张燕微并未依约按期支付本息，截止2017年5月20日尚积欠原告借款本金482,074.07元，利息28,809.86元，担保人也未按约承担保证责任。
以上事实由原告提供的《个人购房担保借款合同》、借款借据、抵押（按揭）登记申请表、利息清单各一份及保证函二份等证据及原告的陈述所证实。
本院认为，原、被告间签订的《个人购房担保借款合同》、《保证函》、抵押（按揭）登记申请表及借款借据,系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行合同义务。现原告已按约履行了放贷义务，被告张燕微作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告张燕微归还本金、支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张燕微自愿以其名下的房地产提供抵押担保并进行了相关登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告陈九蕊、张茂法自愿为上述债务提供连带责任担保但未履行相应义务，也应承担相应的保证责任。因本案债务已由主债务人被告张燕微提供了抵押担保，根据相关法律规定，被告陈九蕊、张茂法仅对实现被告张燕微提供的抵押物担保后不足部分债务承担担保责任,故对原告要求被告陈九蕊、张茂法对被告张燕微前述债务承担全部连带清偿责任请求予以部分纠正。被告张燕微、陈九蕊、张茂法无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张燕微于本判决生效后十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司借款本金人民币482,074.07元，并支付截止2017年5月20日的利息28,809.86元及自2017年5月21日起至款清之日止按涉案借款合同约定利率计算的利息(包括罚息、复息)，利随本清；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司对被告张燕微的上述第一项债务就其提供的按揭备案号为113737号抵押（按揭）登记项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告陈九蕊、张茂法对被告张燕微的上述第一项债务就上述第二项抵押物的不足清偿部分承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告张燕微追偿；
四、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,909元，减半收取4,455元，财产保全申请费3,270元，合计7,725元，由被告张燕微、陈九蕊、张茂法负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 黄茂树
二〇一七年八月十九日
书记员 王 燏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。