浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第2852号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行。
负责人：叶顺东。
委托代理人：王亦栋。
委托代理人：陈凌。
被告：义乌市东星行汽车用品有限公司。
法定代表人：李峰。
被告：李峰。
被告：王晶。
被告：李金财。
被告：朱海芳。
被告：义乌市好彩餐饮有限公司。
法定代表人：李峰。
被告：义乌市捷迅进出口有限公司。
法定代表人：宋建辉。
被告：宋建辉。
被告：刘秋婵。
原告金华银行股份有限公司义乌分行为与被告义乌市东星行汽车用品有限公司、李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月18日立案受理，依法由代理审判员王慧适用简易程序审理。2013年10月23日，本院依据原告申请，查封被告宋建辉、刘秋蝉共有的位于义乌市城中北路51巷2幢101室房产。后因被告义乌市东星行汽车用品有限公司、李峰、王晶、义乌市好彩餐饮有限公司下落不明转为普通程序，于2014年3月20日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司义乌分行的委托代理人王亦栋、陈凌到庭参加诉讼。被告义乌市东星行汽车用品有限公司、李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉称：2012年9月24日，原告与被告义乌市东星行汽车用品有限公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为（201299300借07963），向原告借款人民币2800000元用于购买轮胎等汽车用品，借款期限从2012年9月24日至2013年8月25日，年利率为8.4%，逾期利息在原利率基础上加收50%。上述贷款以被告李峰、李金财、朱海芳共有的位于义乌市金桥人家15幢2单元201室房产提供最高额抵押担保，合同编号为（201299300物01678），并办理抵押权登记手续。同时，原告分别与被告李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵签订《最高额保证合同》一份，约定担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用，同时合同对违约责任等条款作出约定。嗣后，原告依约将贷款人民币2800000元发放给被告义乌市东星行汽车用品有限公司。2013年8月25日贷款到期后，经原告多次催讨，被告义乌市东星行汽车用品有限公司未能归还贷款，且贷款已经逾期。现要求：1、判令被告义乌市东星行汽车用品有限公司归还原告借款本金人民币2800000元及利息（算至2013年10月17日止的利息为54518元，从2013年10月18日起的利息按年利率12.6%计算至本案履行终结为止）。2、判令原告对被告李峰、李金财、朱海芳共有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市廿三里街道金桥人家15幢2单元201室的房地产处置价款享有优先受偿权。3、判令被告李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵对上述借款本金及利息承担连带保证责任。
被告义乌市东星行汽车用品有限公司、李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：2012年9月24日，原告与被告义乌市东星行汽车用品有限公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为（201299300借07949），向原告借款人民币2800000元用于购买轮胎等汽车用品，借款期限从2012年9月24日至2013年8月25日，年利率为8.4%，逾期利息在原利率基础上加收50%。上述贷款以被告李峰、李金财、朱海芳共有的位于义乌市金桥人家15幢2单元201室房产提供最高额限额为2460000元债务的抵押担保，合同编号为（201299300物01678），并办理抵押权登记手续。原告分别与被告李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵签订《最高额保证合同》一份，约定被告李峰、王晶的最高主债务权担保限额为人民币6500000元，被告李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵的最高主债务权担保限额为3500000元，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用，同时合同对违约责任等条款作出约定。2012年9月27日，原告依约将贷款人民币2800000元发放给被告义乌市东星行汽车用品有限公司。2013年8月25日贷款到期后，被告义乌市东星行汽车用品有限公司未能归还贷款。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同一份、借款借据及委托支付的相关凭证一份、最高额抵押合同及抵押物清单、房产证、土地证、他项权证各一份、最高额保证合同五份、欠息清单一份及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原告与各方被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系各方的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现被告义乌市东星行汽车用品有限公司未能按约还款付息，被告李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵未履行担保义务，均构成违约，应当依照合同的约定和法律的规定承担违约责任。故原告要求被告义乌市东星行汽车用品有限公司归还贷款的诉请，本院依法应予支持。被告李峰、李金财、朱海芳以其共有的位于义乌市金桥人家15幢2单元201室房产提供最高额限额为2460000元债务的抵押担保，故原告对该房产的处置价款在最高额限额内享有优先受偿权。被告李峰、王晶为被告义乌市东星行汽车用品有限公司借款提供最高额度为6500000元的连带责任保证担保，被告李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵为被告义乌市东星行汽车用品有限公司借款提供最高额度为3500000元的连带责任保证担保。故被告李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵应当在保证额度内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告义乌市东星行汽车用品有限公司、李峰、王晶、李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可视为放弃举证、质证，辩论的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十四条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市东星行汽车用品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金2800000元并支付利息（利息计算至2013年10月17日止为54518元，2013年10月18日起的利息按年利率12.6%计付至本判决指定的履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告李峰、李金财、朱海芳以其共有的位于义乌市金桥人家15幢2单元201室房产（房产证号为：义乌房权证廿三里字第c000627**号、第c000627**号）房屋的抵押物变卖、拍卖所得价款在上述第一项判决主文中的债务及本案诉讼费用在最高额2460000元范围内享有优先受偿权。
三、被告李峰、王晶对上述第一项判决主文中的债务在最高额6500000元的连带保证范围内承担连带清偿责任。
四、被告李金财、朱海芳、义乌市好彩餐饮有限公司、义乌市捷迅进出口有限公司、宋建辉、刘秋婵对上述第一项判决主文中的债务在最高额3500000元的连带保证范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29636元，保全费5000元，共计人民币34636元，由被告义乌市东星行汽车用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币29636.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 王 慧
人民陪审员 刘剑军
人民陪审员 黄 瑾
二〇一四年三月二十日
书 记 员 龚洁茹