山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芝商初字第811号
原告：银海投资信用担保有限责任公司。住所地：烟台市芝罘区北马路付**号。
法定代表人：张利民，该公司董事长。
委托代理人：曲卫、赵忠勇，山东星河泰律师事务所律师。
被告：烟台义宸经贸有限公司。住所地：烟台市芝罘区珠玑村。
法定代表人：乔学辉，该公司董事长。
被告：荆辉胜，男，1968年12月27日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：乔学辉，男，1975年7月9日出生，汉族，住栖霞市。
被告：于金芝，女，1985年3月7日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：牟刚（曾用名牟钢），男，1970年8月26日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：董玫辰（曾用名董毅），女，1976年9月8日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：王书春，男，1978年9月25日出生，汉族，住烟台市牟平区。
原告银海投资信用担保有限责任公司与被告烟台义宸经贸有限公司（下称义宸公司）、被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春为追偿权纠纷一案，本院于2014年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵忠勇到庭参加了诉讼；七被告均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、由被告义宸公司偿付我公司垫付的借款本金200万元、利息14000元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；2、由被告义宸公司支付律师费9.20万元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；3、由被告义宸公司支付资金占用费4028元（以2014000元为本金，自2014年7月29日至2014年8月1日），之后仍按垫付额万分之五/日计算至清偿之日，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；4、要求对被告义宸公司提供的坐落于烟台经济技术开发区海滨路20号101、701、119号房屋经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年12月12日，原告和被告义宸公司在签订的委托担保合同中约定，被告义宸公司委托原告为其向烟台银行股份有限公司凤凰台支行（下称烟台银行）借款200万元提供担保。同日，被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝向原告提供了不可撤销反担保函。2013年12月16日，被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春向原告提供了不可撤销反担保函，为被告义宸公司的债务提供连带责任保证。被告乔学辉以其自有房产向原告提供了反担保并办理了预抵押登记。2013年12月16日，被告义宸公司和烟台银行签订了借款合同。2013年12月17日，原告与烟台银行签订了保证合同。被告义宸公司从烟台银行处取得借款人民币200万元。被告义宸公司取得借款后违约未支付2014年7月的利息，为此烟台银行于2014年7月23日向原告发出提前解除合同及提前履行债务的通知书。原告于2014年7月29日向烟台银行代偿借款本息，即依法取得追偿权。
七被告均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
（一）2013年12月12日，原告和被告义宸公司在签订的委托担保合同中约定，原告根据被告义宸公司的申请，同意为被告义宸公司向烟台银行提供担保。担保事项为银行贷款200万元，期限为1年；担保范围、期限及方式以原告与银行签署的有关保证合同规定为准。被告应当在签订本合同的同时向原告交存担保总额15%的保证金30万元及担保法46000元。发生原告代偿，被告义宸公司承担自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行借款合同约定的逾期贷款利率或垫付票款的日万分之五加原约定担保费率加罚20%之和计算。原告有权追偿代偿款项和自代偿之日起的资金占用费及其他损失等。原告可直接扣收被告义宸公司保证金并可直接处理反担保资产。被告义宸公司应向原告提供反担保，在签订本合同同时，原告与反担保方另行签订合同并办理相应登记手续，相关的反担保合同是本合同的从合同。担保期间，被告义宸公司或第三方另有财产可担保，原告与反担保方另行签订合同并办理相应登记手续。如被告义宸公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告义宸公司承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
（二）2013年12月12日，被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝向原告出具的不可撤销信用反担保函中载明，其以全部资产为债务人义宸公司的义务和责任以连带责任保证方式向原告提供信用反担保，其同意委托担保合同的全部条款且无任何异议，保证债务人能够按期完全履行义务和承担责任。如债务人不能按期履行还款义务，致使原告实际承担了担保责任，则其愿意以单位全部财产为债务人对该项债务承担连带保证责任。其履行义务开始日为原告实际承担担保责任之日起。其承担连带责任的范围是原告承担担保责任而对被告义宸公司享有的全部债权：包括原告履行担保义务所代被告义宸公司偿还的全部款项及利息各种费用、损失等；债务人应向原告支付的违约金、赔偿金、律师费、抵（质）押物场地租赁费、担保费本息及实现债权的费用等。本反担保函自我方加盖公章之日起生效，直到债务人按主合同约定履行还款义务期限届满之日起2年为止。2013年12月16日，被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春亦向原告提供了不可撤销信用反担保函，约定内容同上。
（三）2013年12月16日，烟台银行作为贷款人、义宸公司作为借款人在签订的流动资金借款合同中约定，义宸公司因购煤炭向烟台银行借款200万元，借款期限12个月，借款利率按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%执行月利率7‰，如遇中国人民银行调高人民币借款利率或变更计算方法，合同项下的借款利率和计算方法按新规定执行（所含的浮动比例不变），并从新规定生效之日起第一个结息日的次日起执行，贷款人无需另行通知借款人。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人应于2013年12月17日一次性提款，应于2014年12月16日一次性还款。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同全部或部分立即到期，提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
（四）2013年12月17日，烟台银行作为债权人，原告作为保证人在签订的保证合同中约定，为担保债权人与被告义宸公司间签订的流动资金借款合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。如果被告义宸公司在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证期间为主债权的清偿期届满之日起2年。若主债权未受清偿，债权人在保证期限届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，保证债务开始起算和适用诉讼时效。上述合同签订后，烟台银行依约发放贷款。
（五）2014年3月31日，原告和被告乔学辉就乔学辉名下坐落于烟台市开发区海滨路20号101、701、119号的房产办理了预抵押登记手续。
（六）烟台银行于2014年7月向原告下发的提前解除合同及提前履行债务的通知书上载明，被告义宸公司的实际控制人乔学辉下落不明且该公司已欠息达1个月，根据借款合同的约定，其行决定提前解除借款合同，收回贷款，其行特通知原告按保证合同的约定提前履行保证责任。收到上述通知后，原告于2014年7月29日为义宸公司代偿借款本金200万元及利息14000元。
（七）原告为本次诉讼，委托山东星河泰律师事务所指派律师参加诉讼，为此花费律师费92000元。诉讼中，根据原告财产保全的申请，本院裁定查封了被告王书春名下的、坐落于烟台市芝罘区幸福路81-21-20号房产一套；查封了登记在乔学华名下的、坐落于烟台市芝罘区幸福中路70-42号内11号房产一套。诉讼中本院依原告提供的乔学华的地址送达未果，原告在合理期限内亦未提供乔学华其他送达地址等有效信息，裁定驳回了原告对乔学华的起诉。
本院确认的上述事实，有委托担保合同、不可撤销信用反担保函、借款合同、保证合同、房产预抵押登记证、通知书、特种转账借方凭证、现金交款单、委托代理合同、发票、情况说明、网银回执、原告和被告义宸公司的工商登记材料及被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春的身份证复印件等为证；还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。
本院认为，本案原告和被告义宸公司签订的委托担保合同，被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春向原告提供的不可撤销信用反担保函，烟台银行和义宸公司签订的流动资金借款合同，烟台银行和原告签订的保证合同均合法有效。被告义宸公司取得借款后，违约未履行还款义务的事实清楚，原告依据担保服务合同为被告义宸公司代偿借款本息，被告义宸公司至今欠付原告代垫的借款本金200万元及利息14000元的证据充分。现原告代偿后，有权向七被告行使追偿权。故原告请求被告义宸公司清偿代垫的借款本金200万元、利息14000元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；由被告义宸公司支付资金占用费4028元（以2014000元为本金，自2014年7月29日至同年8月1日按日万分之五计算）及其后仍按上述方式计算至实际给付之日止的资金占用费和律师代理费92000元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任之诉请，与约有据，本院依法予以支持。原告关于确认其对被告乔学辉提供的抵押物享有优先受偿权之诉请，因诉争房产上设定的抵押权预告登记，与抵押权登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为诉争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满对诉争房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对诉争房屋的处分，但并非对诉争房屋享有显示抵押权。对原告该项主张本院依法不予支持。庭审中，七被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告烟台义宸经贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿还给原告银海投资信用担保有限责任公司垫付的借款本金200万元、利息14000元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；
二、限被告烟台义宸经贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付原告银海投资信用担保有限责任公司资金占用费4028元（以2014000元为本金，自2014年7月29日起至同年8月1日止按日万分之五计算）及其后仍按垫付金额的日万分之五计算至清偿之日止的资金占用费和律师代理费92000元，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚、被告董玫辰、被告王书春承担连带清偿责任；
三、驳回原告银海投资信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告烟台义宸经贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告银海投资信用担保有限责任公司，同时由被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚承担连带清偿责任。
案件受理费23680元及财产保全费5000元，均由被告烟台义宸经贸有限公司、被告荆辉胜、被告乔学辉、被告于金芝、被告牟刚共同负担。因原告银海投资信用担保有限责任公司已向本院全额预交，限七被告于本判决生效之日起10日内经本院支付给其28680元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本13份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 顾 磊
人民陪审员 赵 军
人民陪审员 于书湖
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 孙佳佳