重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初2593号
原告:彭水县正和钢模架管租赁站，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道汉关路51号,统一社会信用代码92500243MA5UCBPT5N。
经营者：范涛，女，1969年7月4日出生，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：张方平，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：李ＸＸ，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。
被告：重庆松超农业发展有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区43号3楼,统一社会信用代码91500243062874598P。
法定代表人：王小松，该公司总经理。
被告：王小松，男，1972年2月24日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告彭水县正和钢模架管租赁站（以下简称正和租赁站）与被告重庆松超农业发展有限公司（以下简称松超公司）、王小松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告正和租赁站的委托诉讼代理人到庭参加诉讼；被告松超公司、王小松经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告正和租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年10月24日签订的《物资租赁合同》；2.由被告王小松、松超公司支付所欠租金12094.84元；3.由被告王小松、松超公司连带返还租赁物：钢管698.5米、钢管扣件574套、顶托123个；4.由被告王小松、松超公司支付违约金7000元；5.由被告王小松、松超公司支付代理费4000元。庭审中，原告将第三项诉讼请求变更为：二被告支付原告正和租赁站未返还租赁物的赔偿金16135.5元。事实和理由：被告松超公司、王小松于2015年10月24日与原告正和租赁站签订《物资租赁合同》，合同对租赁物资、租金的计算方法、支付方式以及未还物资的租金计算和赔偿标准作了相应约定，租赁期限至2016年12月31日止，逾期未归还租赁物将继续计算租金；违约责任为按总租金及物资总价值的25%计算违约金，同时还应承担对方因此而产生的律师代理费等一切费用。合同签订后，原告正和租赁站履行了义务，二被告未按照约定支付租金。原告正和租赁站多次催收未果，故诉至法院。
被告松超公司未作答辩。
被告王小松未作答辩。
本院经审理查明事实如下：2015年10月24日，原告正和租赁站作为出租方、甲方与被告松超公司作为承租方、乙方签订《物资租赁合同》一份。该合同约定租赁期限从2015年10月24日至2016年12月31日；租金单价钢管为每天每米0.009元，钢管扣件每天每米0.007元，顶托每天每米0.04元。租赁物资损坏的排除单价：钢管15元/M，钢管扣件6元/套，顶托18元/个。租赁合同期满，乙方未予归还的租赁物资，且未按本合同第十一条附则中第4条支付赔偿费用，应继续履行合同和计算租金直至归还或赔偿结清。租赁物资的当天和归还物资当天应分别计算租金，每月最后一天为结算日，乙方在结算次日起10日内付清上月租金，如不能按时支付，须书面承诺付款期限。合同租赁期内，乙方不得以任何理由延迟缴纳租金，也不得用押金抵付租金，一方违约应支付给对方所欠租金加所欠租赁物资总价值之和25%的违约金，并同时承担因此产生的律师、诉讼、差旅等一切费用。担保人为乙方对本合同承担全部保证责任。原告正和租赁站在甲方处加盖公章，被告松超公司在乙方加盖公章，被告王小松在担保人处签字确认。
合同签订后，原告正和租赁站依照合同约定陆续向被告松超公司提供租赁物，双方签订了发料单和收料单，对租赁物租赁数量和归还数量进行了确认，截止2017年6月3日，被告松超农业在2016年3月31日欠租金1132.83元、2016年4月30日欠租金1075.71元、2016年5月31日欠租金1113.44元、2016年6月30日欠租金1132.11元、2016年7月31日欠租金1169.84元、2016年8月31日欠租金1169.84元、2016年9月30日欠租金1132.11元、2016年10月31日欠租金1169.84元、2016年11月30日欠租金1132.11元、2016年12月31日欠租金1568.12元、2017年6月3日欠租金2298.89元，以上共计12094.83元，未还钢管698.5米、钢管扣件574套、顶托123个，按照合同约定的赔偿单价计算出价值16135.5元。
2017年6月12日，原告正和租赁站作为委托人（甲方）与受托人李ＸＸ签订《法律事务委托代理合同》一份，约定重庆市彭水县江北法律服务所指派法律工作者李ＸＸ为原告正和租赁站在本案中的委托诉讼代理人，为原告正和租赁站提供法律服务，费用为4000元。2017年6月30日，原告正和租赁站缴纳了代理费4000元。
本院认为：本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”本案中原告正和租赁站按照约定交付了租赁物，被告松超公司理应按照约定支付租金，但被告松超公司拒不支付租金，违反了合同约定，故原、被告签订的《物资租赁合同》符合解除条件。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原告正和租赁站在起诉状中已经写明要求解除《物资租赁合同》，故本院向被告松超公司、王小松送达起诉状副本可以视为已经通知被告方，现本院确认《物资租赁合同》符合解除条件，《物资租赁合同》自起诉状副本送达之日起即已经解除，原告正和租赁站再要求本院解除该协议没有法律依据，对此本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”原、被告在合同中约定“每月最后一天为结算日，乙方在结算次日起10日内付清上月租金”，现付款期限早已届满，故对于原告正和租赁站要求被告松超公司支付租金12094.84元的诉讼请求本院予以支持。关于未退还租赁物的赔偿金，双方在合同中约定“租赁物资的赔偿单价，现本院依据该单价确认未退还租赁物的价值为16135.5元，被告松超公司未按照合同约定退还租赁物资，故对于原告正和租赁站要求被告谢永强支付赔偿金16135.5元的诉讼请求本院予以支持。关于违约金，原、被告在欠条中约定“一方违约应支付给对方所欠租金加所欠租赁物资总价值之和25%的违约金”，该约定符合法律规定，对此本院予以认可，故对于原告正和租赁站要求被告松超公司支付违约金7000元的诉讼请求本院予以支持。关于代理费4000元，原、被告双方在合同中约定由被告松超公司支付，该约定符合法律规定，对此本院予以支持。
关于被告王小松是否应当承担连带支付责任的问题。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”从2015年10月24日三方所签订的《物资租赁合同》可知被告王小松愿意对被告松超公司所欠原告正和租赁站的相应款项承担保证责任，但此时原告正和租赁站与被告王小松之间的物资租赁才刚刚开始，由于该合同并未明确约定保证的类型，故应当视为连带责任保证。原、被告双方未约定保证期间，故本案的保证期间为六个月。现原、被告约定的2016年12月31日之前的租金付款时间早已届满，原告正和租赁站未在保证期间要求被告王小松承担保证责任，故被告王小松对该部分租金免除保证责任，对于2017年6月3日的所欠租金2298.89元、赔偿金16135.5元、违约金7000元、代理费4000元，原告正和租赁站在规定的保证期间主张了权利，对此本院予以支持，被告王小松对该部分款项承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆松超农业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭水县正和钢模架管租赁站租金12094.83元、赔偿金16135.5元、违约金7000元，以上合计35230.33元；
二、被告重庆松超农业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭水县正和钢模架管租赁站代理费4000元；
三、被告王小松对被告重庆松超农业发展有限公司应当支付的租金2298.89元、赔偿金16135.5元、违约金7000元、代理费4000元承担连带清偿责任；
四、驳回原告彭水县正和钢模架管租赁站在本案中的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费378元（原告彭水县正和钢模架管租赁站已预交189元），减半收取189元，由被告重庆松超农业发展有限公司、王小松负担189元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 朱为
二〇一七年九月二十六日
书记员 王潇