湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初1434号
原告：李某，男，汉族，住所地湖南省长沙市开福区。
委托诉讼代理人：侯坚，湖南正军律师事务所律师。
被告：何某，女，汉族，住所地湖南省长沙市天心区。
委托诉讼代理人：何某某，男，汉族，住所地湖南省长沙市天心区，系何某的父亲。
被告：何某某，男，汉族，住所地湖南省长沙市天心区。
委托诉讼代理人：田芙蓉，湖南崇民律师事务所律师。
第三人：何某某，住所地湖南省长沙市岳麓区。
经营者：李某。
第三人：某某公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区。
法定代表人：秦帅辉。
委托诉讼代理人：陈某，女，汉族，住所地湖南省蓝山县，系该公司员工。
原告李某与被告何某、何某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，根据李某的申请，本院依法追加何某某（以下简称昊阳服务部）、某某公司（以下简称中环公司）为本案第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2017年6月6日公开开庭进行了审理，原告李某及其委托诉讼代理人侯坚、被告何某某的委托诉讼代理人田芙蓉、第三人昊阳服务部的经营者李某、第三人中环公司的委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼，被告何某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某向本院提出诉讼请求：1、判令何某、何某某继续履行合同，即按合同约定李某向何某、何某某支付剩余购房款350000元，何某、何某某为李某办理房屋产权过户手续，将位于长沙市岳麓区银杉路某房屋过户至李某名下；2、何某、何某某承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月10日，李某与何某某在中环公司签订《房地产买卖居间合同》（以下简称合同），约定由李某以450000元的价格购买何某名下的房屋，房屋位于长沙市岳麓区银杉路某房。何某某系何某的父亲，在签合同前拿到了何某授权其处分该房产的授权委托书。合同签订后，李某即向何某某支付了定金20000元，并于2016年6月28日向何某某支付了购房款80000元。何某某向李某交付了房屋钥匙，李某对201号房进行了重新装修后入住。李某多次要求何某、何某某按合同约定办理过户手续，但其拒不配合，至今仍不履行合同，请求判如所请。
何某未作答辩。
何某某辩称：李某在合同履行过程中未按合同约定办理委托公证和支付房款，已构成违约，何某、何某某有权单方面解除合同，并要求李某承担违约责任。
昊阳服务部和中环公司均述称：无意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查以及举证、质证的情况，本院确认如下事实：
1、2016年6月10日，何某某作为何某的委托代理人（出售方，甲方）与李某（买受方、乙方）、昊阳公司（居间方、丙方）、中环公司（居间方、丁方）签订合同。合同约定：由甲方将某房（建筑面积88.82平方米，）出售给乙方；甲乙双方通过丙方居间介绍成交，该房屋成交价格为450000元；乙方于合同签订当日向甲方支付定金20000元；若乙方要求该产权暂不过户，只要求先行办理委托公证书，则甲乙双方同意自本合同签订之日起于2016年10月15日之前办理委托公证手续，乙方在办理公证当日一次性向甲方支付购房款430000元，本次交易即视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责；签订本合同后，即表明买卖居间合同成立，居间成功，其中甲方应支付丙方居间服务费4500元，乙方应支付丙方居间服务费9000元；甲乙双方约定办理公证当天为交房时间；若甲乙任何一方未在约定期限内履行本合同约定事项和义务，则对方可以解除合同，并追究违约方责任；如甲乙双方任何一方违约，则守约方有权选择定金罚则主张权利或要求违约方支付违约金；甲乙双方应提供真实、有效、合法的过户、贷款、公证、变更等相关材料及时配合丙、丁方办理相关手续，如因甲乙任何一方提供资料不全或未及时缴纳相关费用而造成手续拖延，则由该方承担责任；乙方将用政府货币补贴购房，甲乙双方协商一致，乙方将自行垫付货补金额一次性付款给甲方，甲方办理此房全权委托公证至乙方指定人名下；若在2016年7月15日之前不能办理此房全权委托公证交易手续，则甲乙双方约定，乙方于2016年7月10日支付100000元给甲方（含定金），同时甲方将此房交给乙方，并同意乙方对此房进行装修。
2、李某于2016年6月10日和2016年6月28日分别向何某某支付了定金20000元和购房款80000元，何某某向李某出具了定金收条和购房款收条各一张。何某某于2016年6月10日向中环公司支付了中介服务费4500元，并将201号房的房屋所有权证、国有土地使用权证、契税发票、公证书交给中环公司。李某于2016年6月10日向中环公司出具《中介服务费承诺书》承诺支付居间服务费9000元。
3、何某系何某某的女儿，是201号房屋所有权人，其于2016年2月15日公证全权委托何某某出售201号房，代为办理相关手续和收取房款。何某某于2016年6月28日收到房款80000元后即向李某交付了201号房，李某随即对该房进行了装修。李某称装修费用约为70000元，何某某认为装修费用约为50000元，双方均未向本院申请装修价值评估。
4、2016年8月11日，李某、何某某根据昊阳服务部工作人员的安排前往公证处办理委托公证手续，因公证处要求提供何某委托何某某售房的公证委托书原件三份，而何某某只能提供二份原件，故未办成，但此后何某某仍积极配合履行合同。昊阳服务部工作人员再次约定2016年10月14日办理委托公证手续，当日李某本人没有到场，而是委托他人到场，但其所称委托人并无李某授权委托书，也未向何某某支付剩余购房款350000元，因此，何某某不同意提交何某委托售房的公证书原件，委托公证没有办成。李某与何某双方就合同的履行发生争议，协商未果，何某某口头向昊阳服务部、中环公司工作人员提出解除合同，并于2016年10月底自行换掉201号房门锁收回房屋，随后将该房出租，且该房的物业管理费一直是由何某某代何某交纳。
本院认为，何某委托何某某出售房屋，何某某作为何某的委托代理人与李某、昊阳服务部、中环公司签订的合同是各方当事人真实意思的表示，内容及形式不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。在合同已经签订并已经开始实际履行的情况下，双方当事人均负有诚实履行的义务，对于约定不明的条款应当协商解决，协商不成时应依公平原则并考虑实际状况合理履行。根据合同约定，李某与何某双方同意自本合同签订之日起于2016年10月15日之前办理委托公证手续，李某在办理公证当日一次性向何某支付购房款430000元，本次交易即视为完成。若任何一方未在约定期限内履行本合同约定事项和义务，则对方可以解除合同，并追究违约方责任。据此，办理委托公证与付清房款是同时履行。2016年10月14日约定办理委托公证时，李某本人没有到场，其所称委托代理人无授权委托书，何某某无法确认李某当日能支付剩余房款350000元。何某某在已向李某交付房屋而未收到全部房款的情况下，有权拒绝办理委托公证手续，故当日未能办理委托公证的责任在李某，系其违约。因合同约定办理委托公证日期为2016年10月15日之前，故何某依法有权解除合同。何某已经通过何某某口头通知昊阳服务部、中环公司工作人员解除合同，且以强行收回房屋并出租的方式向李某表达了解除合同的意思且该意思表示为对方所知悉，即可发生解除合同的效力。李某要求继续履行合同的理由不成立，本院不予支持。何某、何某某在没有书面通知李某解除合同的情况下即强行收回涉案房屋，对纠纷的发生存在一定责任，李某就已付购房款的返还及房屋装修费用的补偿，可另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第一款第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回李某的诉讼请求。
案件受理费80元，由李某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙剑璞
人民陪审员 康 毅
人民陪审员 孔 宁
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 石登波