南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦商初字第274号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行，住所地南京市秦淮区中山东路90号。
代表人吴国元，行长。
委托代理人丛松峰，江苏天听律师事务所律师。
被告孙明媛，女，1955年7月19日生，汉族。
被告周晓炜，男，1983年11月28日生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行（下称浦发银行南京分行）与被告孙明媛、周晓炜借款合同纠纷一案，原告浦发银行南京分行于2014年1月21日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭，于2014年6月18日公开开庭进行了审理。原告浦发银行南京分行的委托代理人丛松峰到庭参加诉讼。被告孙明媛、周晓炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行南京分行诉称，2010年9月7日，周大庆与浦发银行南京分行签订《个人综合授信合同》一份，约定浦发银行南京分授予周大庆1500000元的综合授信额度，期限为三年，自2010年9月10日起至2013年9月10日止。同日，周大庆、孙明媛、周晓炜与浦发银行南京分行签订《个人最高额抵押合同》一份，约定周大庆、孙明媛、周晓炜以南京市秦淮区马道街xx号华静家园x幢1单元xxx室房产作为周大庆上述1500000元综合授信额度的抵押担保，双方又签订《南京市房地产抵押合同》，并于2010年9月13日办理了抵押登记手续。2012年9月10日，浦发银行南京分行与周大庆签订《个人借款合同》一份，约定浦发银行南京分行向周大庆发放贷款1500000元，期限为十一个月，自2012年9月11日起至2013年8月11日止，孙明媛、周晓炜在共同还款人处签字。2012年9月11日，浦发银行南京分行按约向周大庆发放贷款1500000元。2013年3月4日周大庆死亡。借款期限届满后，孙明媛、周晓炜作为共同还款人未履行还款义务，故浦发银行南京分行诉至法院要求判令：一、孙明媛、周晓炜立即归还借款1500000元及利息、罚息；二、浦发银行南京分行对周大庆、孙明媛、周晓炜抵押的南京市秦淮区马道街xx号华静家园x幢1单元xxx室房产享有优先受偿权；三、孙明媛、周晓炜承担本案诉讼费用及律师费39600元。
被告孙明媛、周晓炜均未到庭，未答辩。
经审理查明，2010年9月7日，周大庆与浦发银行南京分行签订《个人综合授信合同》一份，约定综合授信额度为1500000元，有效期为三年，自2010年9月10日起至2013年9月10日止，孙明媛在共同还款人处签字。同日，周大庆、孙明媛、周晓炜与浦发银行南京分行签订《个人最高额抵押合同》一份，约定周大庆、孙明媛、周晓炜以南京市秦淮区马道街xx号华静家园x幢1单元xxx室房产为周大庆上述《个人综合授信合同》或上述债权发生期间内连续签署的一系列合同提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用，包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用。同日，周大庆、孙明媛、周晓炜与浦发银行南京分行签订了《南京市房地产抵押合同》，并于2010年9月13日办理了抵押登记手续，房屋他项权证上载明债权数额为1500000元。2012年9月10日，浦发银行南京分行与周大庆签订《个人借款合同》一份，约定周大庆向浦发银行南京分行借款1500000元，贷款期限自2012年9月11日起至2013年8月11日止，贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；交易对象为南京环科电子技术有限公司；还款方式为到期一次性归还本息，利随本清；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。孙明媛、周晓炜在共同还款人处签字，承诺同意作为共同还款人对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。2012年9月11日，浦发银行南京分行按约发放贷款1500000元。2013年3月4日，周大庆死亡。借款期限届满后，孙明媛、周晓炜未能履行还本付息的义务，截至2014年6月4日，尚欠本金1500000元、利息240815.58元、罚息26955.53元未还。浦发银行南京分行为本案诉讼，支出律师费39600元。
另查明，周大庆的第一顺序法定继承人为孙明媛、周晓炜。
上述事实，有《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人借款合同》、借款凭证、死亡医学证明书、户籍信息、欠款明细、委托代理合同、律师费发票、银行进账单、转账支票及当事人陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为，浦发银行南京分行与周大庆签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，浦发银行南京分行与周大庆、孙明媛、周晓炜签订的《个人最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，孙明媛、周晓炜作出的共同还款承诺，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。孙明媛、周晓炜作出的共同还款承诺系其对周大庆债务的加入。浦发银行南京分行已按约定履行了放款义务，但借款人周大庆在借款期限届满前死亡，借款期限届满后孙明媛、周晓炜未按约履行还本付息的合同义务，已构成违约，故浦发银行南京分行要求孙明媛、周晓炜立即归还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对未按裁判文书指定的期间履行给付义务的利息计算由法律规定，故利息、罚息计算至判决确定的给付之日止为宜。浦发银行南京分行主张律师费39600元，律师费属于《个人借款合同》约定的范畴，浦发银行南京分行提供了委托代理合同、律师费发票及付款凭证，且金额不超过《江苏省律师服务收费标准》规定的计算标准，故本院支持律师费39600元。法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。周大庆、孙明媛、周晓炜自愿将南京市秦淮区马道街xx号华静家园x幢1单元xxx室房产抵押给浦发银行南京分行当作为《个人综合授信合同》项下债务履行的担保，且双方已就上述抵押物办理了抵押登记手续，故浦发银行南京分行对上述房产在房产他项权证载明的债权数额1500000元范围内享有优先受偿权。孙明媛、周晓炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳浦发银行南京分行的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙明媛、周晓炜于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行借款本金1500000元及利息、罚息（截至2014年6月4日的利息为240815.58元、罚息为26955.53元，自2014年6月5日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息，按原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行与周大庆签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》的约定计付）。
二、被告孙明媛、周晓炜于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行律师费39600元。
三、如被告孙明媛、周晓炜不履行上述第一、二项判决主文确定的还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置周大庆、孙明媛、周晓炜用于抵押的南京市秦淮区马道街xx号华静家园x幢1单元xxx室房产，在1500000元的范围内以折价或变卖、拍卖上述抵押物所得价款优先受偿。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18380元、公告费600元，合计18980元，由被告孙明媛、周晓炜负担（应由被告孙明媛、周晓炜负担的诉讼费用已由原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行预交，被告孙明媛、周晓炜在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审 判 长 付 萌
人民陪审员 王来华
人民陪审员 杨清珠
二〇一四年六月十八日
见习书记员 张 平