四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0132民初1228号
原告：成都农村商业银行股份有限公司新津兴义支行。
负责人：夏玉琴，该行行长。
委托诉讼代理人：杨君，系该行员工。
被告：刘鋆。
被告：聂保华。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津兴义支行（以下简称成都农商行新津兴义支行）与被告刘鋆、聂保华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商行新津兴义支行的委托诉讼代理人杨君到庭参加诉讼，被告刘鋆、聂保华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都农商行新津兴义支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘鋆立即偿还原告借款本金300000元、利息7503.75元、期内复利105.25元及罚息和期外复利（罚息以逾期本金300000元为基数，期外复利以逾期利息7503.75元为基数，均按年利率11.745%的标准，从2017年1月14日起计算至本息付清为止）；2、请求判令被告聂保华对上述债务承担连带清偿责任；3、请求判令原告对抵押人刘鋆提供的抵押物享有抵押权，并对该房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、请求判令被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。事实和理由：2016年1月14日，原告与被告刘鋆签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商津兴义个借2XXXXXXX2），由原告向被告刘鋆借款300000元，合同对借款利率、结息方式、借款人逾期还款的违约责任等进行了约定。2016年1月13日，原告与被告刘鋆签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商津兴义个高抵2XXXXXX2），约定以被告刘鋆所有的位于四川省蒲江县xx镇xx路124号1栋-1-2楼2号（权0XXXXXX8）为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年1月13日，原告与被告刘鋆签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商津兴义个高授2XXXXXX2），双方约定最高额授信额度为人民币450000元，该授信由其与原告签订的《最高抵押合同》提供担保，授信期限为2016年1月13日至2019年1月12日。2016年1月14日，原告与被告聂保华签订了《保证合同》（合同编号：成农商津兴义保2XXXXXX1），对被告刘鋆的借款承担连带保证责任。上述合同签订后，2016年1月14日原告与被告刘鋆签订《个人借款凭证》，期限从2016年1月14日至2017年1月13日，并于同日向被告刘鋆发放贷款300000元。后被告刘鋆无法按时偿还贷款，经原告多次催收，被告未履行还款义务，截止2017年1月14日，被告刘鋆尚欠本金300000元。原告为维护自身合法权益，现根据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望贵院依法裁决。
被告刘鋆、聂保华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2016年1月14日，原告与被告刘鋆签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商津兴义个借2XXXXXXX2），第一条约定：借款金额为300000元。第三条约定：借款期限为12个月，从2016年1月14日至2017年1月13日。第四条约定：贷款利率为固定年利率7.83%；罚息利率为贷款利率上浮50%。第五条约定：结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。第十条第四项第六款约定：借款逾期的，对甲方（被告刘鋆）未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。
2016年1月13日，原告与被告刘鋆签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商津兴义个高抵2XXXXXX2），约定以被告刘鋆所有的位于四川省蒲江县xx镇xx路124号1栋-1-2楼2号（权0XXXXXX8）为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保债权最高额为人民币450000元，担保的期限为2016年1月13日至2019年1月12日，抵押担保的范围包括本合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金等。
2016年1月14日，原告与被告聂保华签订了《保证合同》（合同编号：成农商津兴义保X2XXXXXX1），约定由被告聂保华对被告刘鋆所负债务在债权本金300000元及利息范围内提供连带责任担保。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。
2016年1月13日，原告与被告刘鋆签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商津兴义个高授2XXXXXX2），双方约定最高额授信额度为人民币450000元，该授信由原告与被告刘鋆签订的《最高抵押合同》提供担保，授信期限为2016年1月13日至2019年1月12日。
2016年1月14日，原告与被告刘鋆签订《个人借款凭证》，载明：借款金额300000元；借款期限从2016年1月14日至2017年1月13日。
上述事实，有经庭审质证，本院予以确认采信的有原告成都农商行新津兴义支行提交的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《个人借款凭证》以及当事人的当庭陈述等在案为证。
本院认为，被告刘鋆、聂保华经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。原告与被告刘鋆签订的《个人借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，与被告聂保华签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。
一、关于对借款本金、利息、罚息和复利。1.原告履行了出借300000元款项的义务，但被告刘鋆未按约还本付息，尚欠借款本金300000元，构成违约。故原告诉请被告刘鋆归还剩余借款本金300000元的理由成立，本院予以支持；2.原告主张被告刘鋆支付期内利息7503.75元、期内复利105.25元以及从2017年1月14日起算的罚息和复利符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。
二、关于保证责任。原告与被告聂保华签订了《保证合同》，约定由被告聂保华对被告刘鋆所负债务在债权本金300000元及利息等范围内提供连带保证责任担保。故被告聂保华作为连带责任保证人，应对被告刘鋆未偿还的借款本息承担连带保证责任。
三、关于抵押权。原告与被告刘鋆签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，原告取得被告刘鋆所有的位于蒲江县成佳镇同心路124号1栋-1-2楼2号房产（权0XXXXXX8）的抵押权。因被告刘鋆未按期偿还借款本息，应以抵押物对其未偿还的借款本息在限额450000元内承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告刘鋆给付原告成都农村商业银行股份有限公司新津兴义支行借款本金300000元、利息7503.75元、期内复利105.25元及罚息和期外复利（罚息以本金300000元为基数，期外复利以逾期利息7503.75元为基数，均按年利率11.745%的标准，从2017年1月14日起计算至本判决确定的给付之日止），此款于本判决生效之日起二十日内付清；
二、被告聂保华对被告刘鋆的第一项债务在债权本金300000元及利息、罚息、复利等范围内承担连带保证责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司新津兴义支行有权对被告刘鋆所有的位于四川省蒲江县xx镇xx路124号1栋-1-2楼2号的房产（以房屋他项权证号：蒲房他证他权字第0xxxx**号为准）行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在450000元范围内优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5980元，公告费600元，由被告刘鋆、聂保华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 姗
审 判 员 张颖漩
人民陪审员 何 霞
二〇一七年九月四日
书 记 员 黄 毅
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条依本法第一百八十条第一款第一项至但三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务，债务人在主合同固定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。