四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0903民初215号
原告王学碧，女，汉族，生于1952年10月13日。
委托代理人蒋小平，四川弘维律师事务所律师。
被告遂宁市中元房地产开发有限公司，住所地遂宁市北河街港湾丽景二楼3号。
法定代表人余晓安，系公司总经理。
特别授权委托代理人吴双凤，四川蜀中律师事务所律师。
本院于2016年1月12日立案受理原告王学碧诉被告遂宁市中元房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案。2016年1月15日，原告向本院申请诉讼财产保全，本院于2016年2月24日作出（2016）川0903民保27号民事裁定书，对被告所有的位于绵阳市高新区绵兴东路55号中元广场商业用房予以查封。2016年3月10日，本案依法由代理审判员陈艳梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王学碧及其委托代理人蒋小平、被告特别授权委托代理人吴双凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月1日，原、被告达成借款协议，双方约定：被告向原告及案外人何晓勤借款人民币贰佰万元，期限为6个月，自2013年9月1日起至2014年3月1日止，月息为3%。协议签订后，原告及案外人何晓勤分别于2013年9月4日委托纵横投资有限公司将应退还给原告及何晓勤等人的借款以转账的方式向被告共转付了200万元。此后，被告也按照借款协议的约定向原告支付了利息。2014年3月，借款到期后，原、被告就该借款重新签订了借款协议，借款期限自2014年3月1日起至2014年6月1日止，月利率为2.5%，被告向原告出具了收据。此后，被告依照借款协议的约定按月支付利息，借款到期后，原告要求被告归还本息，被告以资金周转困难为由，表示暂时无法归还本金，并愿意继续按约付息，直至经营状况好转时归还本金。之后，被告继续支付利息至2014年12月31日，2015年1月1日起，被告未再按约付息。经原告催收，被告在2015年6月3日至11月13日期间，分多次按3万至20万元不等的金额，共计向原告转账70万元。之后未再偿还借款本息。原告遂诉至法院，请求判令被告立即向原告偿还借款本金人民币524986元及利息，利息从2015年11月13日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，被告于2015年6月3日之后偿还的70万元是偿还的借款本金；被告已支付的超过年利率24%部分的利息，被告要求返还或抵扣本金。
经审理查明：原告王学碧与案外人何晓勤经人介绍，向被告遂宁市中元房地产开发有限公司出借款项，用于被告位于绵阳“中元广场”项目建设。2013年9月1日，双方达成《借款协议》，协议约定：被告向王学碧、何晓勤二人借款200万元，期限为6个月，即从2013年9月1日起至2014年3月1日止，月利率为3%。2013年9月4日，原告通过四川纵横投资有限公司向被告转账人民币100万元。之后，被告按月支付利息至借款期满。2014年3月1日，王学碧、何晓勤重新与被告签订《借款协议》，将到期未偿还的借款本金转为新的借款协议的本金，借款期限从2014年3月1日起至2014年6月1日止，月利率为2.5%。协议签订后，被告按协议约定支付利息至2014年12月31日，之后未再偿还借款本息。经原告多次催收，被告分别于2015年6月3日向原告转账支付20万元，2015年7月13日转账支付10万元，2015年8月7日转账支付10万元，2015年8月18日转账支付3万元，2015年8月26日转账支付15万元，2015年9月16日转账支付5万元，2015年10月15日转账支付5万元，2015年11月13日转账支付2万元，之后未再偿还借款本息。原告遂诉至法院，提出上述诉讼请求。
上述事实有原告起诉状、原告身份证复印件、被告营业执照及组织机构代码证复印件、借款协议、转账凭证及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告遂宁市中元房地产开发有限公司向原告王学碧借用资金，双方签订了借款协议，原告以银行转账方式向被告提供了借款，双方的借贷关系即已生效，原、被告应严格按照约定履行义务。被告作为借款人，未按约定履行还款义务，其行为损害了原告的合法权益，现原告要求被告立即偿还借款本金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原、被告约定的利率超过了国家有关限制借款利率的规定，原告自愿放弃超过部分，主张被告按月利率2%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。对原、被告争议的焦点，即被告在2015年6月至11月分八次向原告支付的共计人民币70万元系偿还借款本金还是借款利息的问题，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。本案中，原、被告并未举证证明双方对偿还款项的性质有约定，故被告分八次偿还的款项均应先抵充利息，再抵充本金，但抵充的利息应以年利率24%为限。被告于2015年6月3日偿还的200000元中，应先抵充2015年1月1日至2015年6月2日的借款利息100603元（以本金1000000元为基数，按年利率24%计算），剩余的99397元应抵充借款本金。被告于2015年7月13日偿还的100000元中，应先抵充2015年6月3日至2015年7月12日的借款利息23687元（以本金900603元为基数，按年利率24%计算），剩余的76313元应抵充借款本金。被告于2015年8月7日偿还的100000元中，应先抵充2015年7月13日至2015年8月6日的借款利息13550元（以本金824290元为基数，按年利率24%计算），剩余的86450元应抵充借款本金。被告于2015年8月26日偿还的150000元中，应先抵充2015年8月7日至2015年8月25日的借款利息9218元（以本金737840元为基数，按年利率24%计算），剩余的140782元应抵充借款本金。被告于2015年8月28日偿还的30000元中，应先抵充2015年8月26日至2015年8月27日的借款利息785元（以本金597058元为基数，按年利率24%计算），剩余的29215元应抵充借款本金。被告于2015年9月16日偿还的50000元中，应先抵充2015年8月28日至2015年9月15日的借款利息7094元（以本金567843元为基数，按年利率24%计算），剩余的42906元应抵充借款本金。被告于2015年10月15日偿还的50000元中，应先抵充2015年9月16日至2015年10月14日的借款利息10010元，（以本金524937元为基数，按年利率24%计算），剩余的39990元应抵充借款本金。被告于2015年11月13日偿还的20000元中，应先抵充2015年10月15日至2015年11月12日的借款利息9247元，（以本金484947元为基数，按年利率24%计算），剩余的10753元应抵充借款本金。截止2015年11月13日，被告尚欠原告借款本金人民币474194万元。被告辩称，被告已支付的超过月利率2%的利息，原告应予返还或抵扣本金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确规定，借款人可以请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。本案中，被告已支付的利息均未超过年利率36%，故对被告该辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
被告遂宁市中元房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王学碧借款本金人民币474194元，并支付利息。利息的计算方法为：以本金人民币474194元为基数，从2015年11月13日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率2%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应依按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9050元，减半收取人民币4525元，财产保全费人民币3520元，共计人民币8045元，由被告遂宁市中元房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
代理审判员 陈艳梅
二〇一六年四月八日
书 记 员 唐翠骥