广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0823民初513号
原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行（以下简称“遂溪农行”），住所地：遂溪县遂城镇中山路173号.
负责人黄海波，系该支行行长。
委托代理人陈栋，男，1963年11月19日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县，系该支行员工。
被告遂溪县海诚贸易发展有限公司（以下简称“海诚公司”），住所地：遂溪县遂城镇贸易城新源路A号地。
法定代表人林路生，该公司经理。
被告湛江市中信房地产开发有限公司（以下简称“中信公司”），住所地：遂溪县遂城镇中间岭村东北325线西。
法定代表人潘娟，该公司经理。
被告林路生，男，1966年7月29日出生，汉族，广东省遂溪县县人，住遂溪县。
被告李山，男，1966年10月5日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
原告遂溪农行诉被告海诚公司、中信公司、林路生、李山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月21日公开开庭进行了审理。原告遂溪农行的委托代理人陈栋到庭参加诉讼，被告海诚公司、中信公司、林路生、李山经本院合法传唤无正当理由均到庭应诉。本案现已审理终结。
原告遂溪农行诉称：2015年4月29日，原告遂溪农行与被告海诚公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：44010120150004210），于同日向被告一海诚公司发放了3笔短期流动资金贷款，本金合计人民币1500万元，期限一年。2014年1月13日，原告遂溪农行与被告中信公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620140000530），并办理了土地抵押登记手续（他项权证号：遂府他项【2014】第23号《土地使用权他项权利证明书》），为被告海诚公司的1500万元贷款本金及利息提供抵押担保。2013年4月24日，原告遂溪农行与被告中信公司、被告林路生、被告李山签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130003194），约定由该被告海诚公司、林路生、李山对被告海诚公司在原告遂溪农行的贷款提供连带责任保证担保。根据借款合同的约定，还款方式为按月付息，到期一次性还本，被告海诚公司于2016年2月和2016年3月连续两个月拖欠原告贷款利息。综上被告海诚公司未按照借款合同约定还款，已根本违约，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：一、判令解除原告遂溪农行与被告海诚公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：44010120150004210），被告海诚公司偿还遂溪农行贷款本息1500万元，其中本金1500万元，利息179894.35元（利息暂计至2016年3月20日，2016年3月21日起的利息按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定计至贷款清偿之日止）。二、确认原告遂溪农行与被告中信公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号为44100620140000530）合同有效，原告遂溪农行对该抵押物享有优先受偿权。三、依法判令被告中信公司、林路生、李山对被告海诚公司所欠原告农行的1500万元贷款本金及相应利息承担连带清偿保证担保偿还责任。四、判令被告承担本案相关的全部诉讼费用。
原告为支持其诉请在举证期限内向本院提供以下证据：证据1、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为44010120150004210）及借款凭证、借据2、《最高额担保个人借款合同》（合同编号为44100620140000530）；证据3、遂府他项[2014]第23号《土地使用权他项地产权利证明书》；证据4、《最高额担保个人保证合同》（合同编号为44100520130003196）；证据5、欠息清单；证据6、遂溪县海诚贸易发展有限公司、湛江市中信房地产开发有限公司营业执照、林路生、李生身份证。
被告海诚公司、中信公司、林路生、李山既没有向本院提交书面答辩意见，也没有向本院提交任何证据。
经审理查明：2015年4月29日，原告遂溪农行与被告海诚公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：44010120150004210），合同约定期限一年，利率执行年利率7.063%。借款按月结息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息。借款人未按期支付利息的，借款人从未按期支付之日起按月计收复利。双方约定还款方式为按月付息到期一次性还本，如果本合同签订之日起3个月内，借款人未按约定足额偿还借款或违反合同其他约定的，贷款人有权解除本合同。提前收回已发放借款、有权提前行使担保权、有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期。2014年1月13日，原告遂溪农行与被告中信公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620140000530），被告中信公司以位于遂城镇中间岭村东北、325线西建设用地使用权面积3170.80平方米[土地使用权证：遂府国用（2008）第1008号]为被告海诚公司的1500万元贷款本金及利息提供抵押担保，并办理了土地抵押登记手续（他项权证号：遂府他项【2014】第23号《土地使用权他项权利证明书》）。最高额抵押合同约定抵押权2014年1月13日起至2015年7月12日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。2013年4月24日，原告遂溪农行与被告中信公司、林路生、李山签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130003194），约定由被告中信公司、林路生、李山对被告海诚公司在原告遂溪农行的贷款提供连带责任保证担保，并约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，保证期间为借款到期日起三年，自2013年4月24日起至2016年4月23日止。2015年4月29日，双方签订借款合同后，同日原告遂溪农行按被告海诚公司指定的帐户44×××85、44×××86、44×××87共发放了3笔短期流动资金贷款，本金合计人民币1500万元，借款凭证载明期限一年，从2015年4月29日至2016年4月28日，执行年利率7.063%。尔后，被告海诚公司仅偿还了原告部分借款利息。截至2016年3月20日止，被告海诚公司尚欠原告借款本金1500万元及利息179894.35元，从2016年3月21日起的利息按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》未计。原告经向被告多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，请求依法处理。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原、被告自愿签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，本院予认定有效。原、被告双方均应按合同约定享受权利、履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告遂溪农行按约定已将借款本金1500万元汇入被告海诚公司指定的帐户，由于双方约定的还款方式一次性还本，按约还息，还款的周期为一个月，但被告海诚公司借款后仅归还了部分借款利息给原告,截至2016年3月20日止，尚欠借款本金1500万元及利息179894.35元未付，并且被告海诚公司已连续九个月未按时足额还贷款本息,违反了借款合同约定，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，根据合同约定：5.2有以下情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，（1）、借款人或者保证人违约的。因被告海诚公司已连续九个月未按时足额还贷款本息,明显违反了借款合同约定，原告主张解除与被告海诚公司签订的《中国人民农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：44010120150004210），双方约定解除合同的条件已经成就，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告主张被告海诚公司偿还借款本金1500万元及利息，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”和《担保法解释》第十条：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”，保证合同及抵押合同具有相对独立性，主合同解除不影响保证合同和抵押合同的效力。借款合同解除后，原告遂溪农行主张被告中信公司对上述本息承担抵押责任及要求被告中信公司、林路生、李山对上述本息承担连带清偿保证责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条第一款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告中信公司以位于遂城镇中间岭村东北、325线西建设用地使用权面积3170.80平方米[土地使用权证：遂府国用（2008）第1008号]为被告海诚公司的1500万元贷款本金及利息提供抵押担保，并办理了土地抵押登记手续（他项权证号：遂府他项【2014】第23号《土地使用权他项权利证明书》），原告对于上述抵押物有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告中信公司、林路生、李山在《最高额保证合同》担保人栏签名，担保的期间为贷款人确定的债务提前到期之日起三年，担保的方式为连带清偿责任，原告要求被告中信公司、林路生、李山对上述的本息负连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告海诚公司、中信公司、林路生、李山经本院合法传唤无正当理由不到庭应诉，视为放弃抗辩和质证权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行与被告海诚贸易发展有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：44010120150004210）。
限被告海诚贸易发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行借款本金1500万元及利息（暂计至2016年3月20日止利息为179894.35元；从2016年3月21日起的利息以借款本金1500万元为基数按照中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同规定计算至付清借款之日止）。被告湛江市中信房地产开发有限公司、林路生、李山对上述本息承担连带清偿的保证责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行对被告湛江市中信房地产开发有限公司所设定的抵押担保物，即被告湛江市中信房地产开发有限公司位于遂城镇中间岭村东北、325线西建设用地使用权（土地使用权证号：遂府国用（2008）第1008号，面积3170.80平方米），在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行的其他诉讼请求。
本案受理费112879.36元、诉讼保全费5000元，由被告海诚贸易发展有限公司、湛江市中信房地产开发有限公司、林路生、李山共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐光和
人民陪审员 卜 永
人民陪审员 苏 平
二〇一六年十一月十日
书 记 员 王 鑫
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。