江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初6560号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行，住所地宜兴市新街街道振兴中路新岳小区二期店面1-2号。
负责人吴建刚，该支行行长。
委托代理人谈立强、沈洁，江苏荆溪律师事务所律师。
被告宜兴市思华电器有限公司，住所地宜兴市新街街道吴墟村。
法定代表人吴建娅。
被告吴建军，男，1962年9月8日生，汉族，住宜兴市。
被告宜兴市新街云龙茶厂，住所地宜兴市新街街道百合村。
执行事务合伙人陈阿民。
被告陈阿民，男，1963年3月15日生，汉族，住宜兴市。
被告吴建娅，女，1964年11月21日生，汉族，住宜兴市。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行（以下简称农商行）与被告宜兴市思华电器有限公司（以下简称思华公司）、吴建军、宜兴市新街云龙茶厂（以下简称云龙茶厂）、陈阿民、吴建娅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人谈立强到庭参加诉讼，被告思华公司、吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后又依法组成合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理，原告农商行的委托代理人沈洁到庭参加诉讼，被告思华公司、吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2015年10月13日，农商行与思华公司签订流动资金借款合同一份，约定自2015年10月13日起至2017年10月12日止，思华公司可在农商行筹借最高余额不超过884万元的贷款。同日，农商行与思华公司签订最高额抵押合同一份，约定思华公司以自有房地产为前述借款提供抵押担保，且双方办理了相应的抵押登记。另外，农商行与吴建军、云龙茶厂、陈阿民签订最高额保证合同一份，约定吴建军、云龙茶厂、陈阿民为思华公司的前述借款提供连带责任保证担保。同年10月20日、10月22日，思华公司分别向农商行借款460万元、424万元，双方约定了借款期限及借款利率等。因借款已欠息，故他行有权要求思华公司立即归还借款本金884万元及利息，要求吴建军、云龙茶厂、陈阿民承担连带保证责任，并有权对思华公司提供的抵押物享有优先受偿权。另因吴建娅为云龙茶厂的合伙人，故根据法律规定，吴建娅也应对前述债务承担连带保证责任。同时，农商行为实现债权委托律师事务所代理参与诉讼需发生的代理费损失应由各被告承担。故诉至法院，请求判决：1、思华公司立即归还借款本金884万元及期内欠息（以本金460万元为基数，自2016年1月21日起至2016年10月14日止按年利率4.6%计算，其中革除已归还利息16397.86元；以本金424万元为基数，自2016年1月21日起至2016年10月18日止按年利率4.6%计算）、逾期罚息（以本金460万元为基数，自2016年10月15日起至实际给付之日止，按年利率5.98%计算；以本金424万元为基数，自2016年10月19日起至实际给付之日止，按年利率5.98%计算），期内欠息之复利（以460万元借款期内欠息为基数，自2016年10月15日起至实际给付之日止按年利率5.98%计算；以424万元借款期内欠息为基数，自2016年10月19日起至实际给付之日止按年利率5.98%计算）；2、思华公司赔偿农商行为实现债权按委托合同约定需发生的律师费损失250600元；3、农商行在思华公司提供的抵押财产范围内对上述第一、二项诉讼请求及本案诉讼费享有优先受偿权；4、吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅对上述第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费由各被告共同承担。
被告思华公司书面答辩称：对农商行诉其1360万元贷款到期未还一案，该贷款中的1000万元是2011年某企业在农商行营业部的贷款无法偿还，农商行领导与其协商后按农商行领导的要求由其向农商行新街支行贷款，其贷款后将本票直接交农商行营业部，由农商行营业部用于归还前述企业所借贷款，故其并未用到该笔借款，且几年来利息已支付农商行新街支行几百万元。请求法院至农商行调查或者有其提供原始依据。
被告吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅均未作答辩。
经审理查明：2015年10月13日，农商行与思华公司签订流动资金循环借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2015年10月13日起至2017年10月12日止，农商行根据思华公司的需要、资信状况和担保情况等向思华公司提供最高余额不超过884万元的贷款；在该期限内，思华公司可循环使用上述信用额度，每笔信用的金额、期限、用途、还款方式以用信凭证为准，用信凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款利率以借款凭证记载为准，按月计息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。合同第四条约定，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。合同第十四条约定，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等事项均构成违约事件，出现违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取全部、部分调减、中止或终止借款人的授信额度，宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失、行使担保物权，要求保证人承担保证责任等措施。合同第十八条约定，与本合同有关的包括但不限于公告费、律师费以及贷款人实现债权的其他一切费用均由借款人承担，其中律师费按照贷款人与代理人间的委托代理合同，直接由借款人承担。
同日，农商行与思华公司签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同），约定思华公司以房地产为其自2015年10月13日至2017年10月12日期间与农商行办理约定业务所实际形成的全部债务在最高本金余额1476万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。后双方依法办理了前述房屋及土地的抵押登记手续，其中：房屋所有权证号分别为1000011287、1000011286、1000011285、1000011284、1000011283、1000011281、1000011280、1000011279、1000011278、1000011276的房屋登记债权金额分别为43万元、53万元、145万元、433万元、15万元、15万元、58万元、24万元、16万元、54万元,土地使用权证号为宜国用（2013）第45601656号的土地使用权登记债权金额为620万元。
同日，农商行与吴建军、云龙茶厂、陈阿民签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，合同约定吴建军、云龙茶厂、陈阿民自愿为思华公司自2015年10月13日起至2017年10月12日止在农商行处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高本金余额884万元范围内提供连带责任保证担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）自愿承担保证责任。合同第四条约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第五条约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
以上合同签订后，农商行分别于同年10月20日、10月22日向思华公司发放贷款460万元、424万元，借款期限分别自2015年10月20日起止2016年10月14日止、自2015年10月22日起至2016年10月18日止，执行年利率均为4.6%。审理中，农商行确认两笔借款发放后，思华公司均仅正常付息至2016年1月20日，其中本金为460万元的借款另分别于2016年2月21日、3月21日归还利息16388.02元、9.84元，其余本息均未归还，各保证人也未履行保证责任。据此，农商行委托江苏荆溪律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费250600元。
另查明：云龙茶厂为陈阿民与吴建娅设立的普通合伙企业。
以上事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、他项权证、委托合同、收费标准、贷款结息凭证、企业登记资料查询表及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现思华公司未按约还款已构成违约，农商行根据借款合同约定有权提前收贷，要求思华公司立即归还借款本金、期内欠息、逾期罚息及期内欠息之复利。根据抵押合同约定，农商行对思华公司提供的抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。同时，因吴建军、云龙茶厂、陈阿民在保证合同中已放弃物保优先的抗辩，故吴建军、云龙茶厂、陈阿民应对思华公司的全部债务承担连带保证责任。对于吴建娅责任的承担，根据《中华人民共和国合伙企业法》的有关规定，合伙企业对其债务应先以其全部财产进行清偿；合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。故云龙茶厂作为普通合伙企业，对其前述债务应先以其全部财产进行清偿，其财产不足以清偿到期债务的，该不足部分，应由合伙人吴建娅承担无限连带责任，故本院对农商行超出部分的诉请予以驳回。
关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏荆溪律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合伙企业法》第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市思华电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行借款本金884万元，并支付期内欠息（以本金460万元为基数，自2016年1月21日起至2016年10月14日止按年利率4.6%计算，其中革除已归还利息16397.86元；以本金424万元为基数，自2016年1月21日起至2016年10月18日止按年利率4.6%计算）、逾期罚息（以本金460万元为基数，自2016年10月15日起至实际给付之日止，按年利率5.98%计算；以本金424万元为基数，自2016年10月19日起至实际给付之日止，按年利率5.98%计算），期内欠息之复利（以前述460万元借款的期内欠息为基数，自2016年10月15日起至实际给付之日止按年利率5.98%计算；以前述424万元借款的期内欠息为基数，自2016年10月19日起至实际给付之日止按年利率5.98%计算）。
二、宜兴市思华电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行因本案需支出的律师费损失250600元。
三、对宜兴市思华电器有限公司的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行有权以宜兴市思华电器有限公司提供抵押的房屋所有权证号分别为1000011287、1000011286、1000011285、1000011284、1000011283、1000011281、1000011280、1000011279、1000011278、1000011276的房屋以及土地使用权证号为宜国用（2013）第45601656号的土地使用权经折价或者变卖、拍卖所得的价款分别在登记债权金额43万元、53万元、145万元、433万元、15万元、15万元、58万元、24万元、16万元、54万元、620万元范围内优先受偿。
四、吴建军、宜兴市新街云龙茶厂、陈阿民对宜兴市思华电器有限公司的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
五、如宜兴市新街云龙茶厂不能清偿上述第四项所确定的债务，吴建娅对该项债务承担无限连带清偿责任。
六、驳回江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新街支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82802元，财产保全费5000元，共计87802元，由被告思华公司、吴建军、云龙茶厂、陈阿民负担，吴建娅对云龙茶厂履行不足的部分承担无限连带责任。其中46401元已由农商行预交，思华公司、吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅应于本判决发生法律效力之日起十日内向农商行支付。另41401元由思华公司、吴建军、云龙茶厂、陈阿民、吴建娅于本判决发生法律效力之日起十日内直接向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。
审 判 长 董大友
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 邱培林
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合伙企业法》
第三十八条合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。
第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。