广东省云浮市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤53民终397号
上诉人（原审原告）：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市。
法定代表人：吴亚雁。
委托代理人：叶木全，广东百润律师事务所律师。
委托代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：吴小媛，女，汉族，1974年8月14日出生，住云浮市。
原审被告：邓碧南，男，汉族，1985年5月13日出生，住云浮市。
原审被告：邓锋（曾用名：邓峰），男，汉族，1944年12月12日出生，住云浮市。
原审被告：邓金为，男，汉族，1974年3月2日出生，住云浮市。
上诉人云浮市云城区农村信用合作联社（以下简称云城农村信用社）因与被上诉人吴小媛,原审被告邓碧南、邓锋、邓金为金融借款合同纠纷一案，不服云浮市云城区人民法院（2016）粤5302民初316号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人云城农村信用社上诉请求：一、维持一审判决第一、二、三项；二、撤销一审判决第四项，改判邓锋、邓金为、吴小媛对一审判决第一、二项承担连带清偿责任；三、本案二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：
一、一审判决应认定吴小媛是连带责任保证人，从而支持吴小媛对本案债务承担连带清偿责任的请求。
上诉人一审提交的证据云企农信（2013）抵字第01165XXX号《抵押担保合同》第五条第2款约定：“抵押人在此同意，除增加债权债务本金金额外，抵押权人与债务人协议变更本合同所担保的主合同，无需征得抵押人同意，有关变更自抵押权人和/或债务人告知抵押人履行本合同项下的义务，抵押人以抵押物应承担的担保责任也不因此而减免，抵押人以抵押物应承担的担保责任也不因此而减免，抵押人仍以抵押物对变更后的合同承担担保责任。”2014年3月19日，邓碧南向上诉人提出贷款展期申请，邓碧南在申请人一栏签名捺印。因此，应综合认定吴小媛既是物的担保人，也是保证人。
因此，应当认定吴小媛为本案保证人，应当支持云城农村信用社要求吴小媛对本案债务承担连带责任的诉讼请求。
二、二审中，上诉人提交部分补充证据供二审法院审查以证明上诉人的上诉主张。
为了进一步证实上诉人的上诉观点，上诉人在上诉时提交的云企农信（2013）保字第01165XXX号《保证合同》以及《催收到（逾）期贷款、利息通知书》两份证据，这两份证据可以进一步证实吴小媛不仅是本案的抵押担保人，同是本案的保证人，其本人应当对本案的债务承担连带责任。
综上所述，上诉人对一审判决的第一、二、三项没有异议，仅针对上述判决第四项没有判决吴小媛对第一、二项判决承担清偿责任存在异议，认为吴小媛应当对第一、二判项承担连带清偿责任。望二审法院在查明本案事实的基础上，依法支持上诉人的上诉请求。
被上诉人吴小媛与原审被告邓碧南、邓锋、邓金为均无作书面答辩。
云城农村信用社向一审法院起诉请求：1、判令邓碧南归还云城农村信用社借款本金贰佰万元整(¥2000000元)及利息、复利、罚息（本金为2000000元，暂计至2016年2月21日的利息、复利、罚息合计为796913.51元，从2016年2月22日起的利息按年贷款利率13.9605%计算，复利按年贷款利率13.9605%上浮40%计算，罚息按年贷款利率13.9605%上浮40%计算至还清款项止）；2、判令邓碧南支付律师代理费99907元给云城农村信用社；3、判令邓碧南承担云城农村信用社为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4、判令邓锋、邓金为、吴小媛对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、确认云城农村信用社对邓锋位于云浮市XXX路XX号的房屋所有权（建筑面积：384.94m2，房地产权证号：粤房地权证云字第00000036**号）和对邓金为、吴小媛共同共有的位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第XX幢第X层XXX号的房屋所有权(建筑面积：163.96m2，房地产权证号：粵房地权证云字第00000080**号），在上述第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
一审法院认定事实：邓锋、邓碧南是父子关系；邓金为、吴小媛是夫妻关系。
2013年3月20日，邓碧南与云城农村信用社签订了云企农信（2013）个借字第01164875号《借款合同》，约定：邓碧南向云城农村信用社借款200万元，用途为购建材，借款期限从2013年3月20日至2014年3月20日，贷款利率为13.32%，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。邓碧南在借款人一栏签名盖指模确认。
同日，邓锋、邓金为和吴小媛作为上述借款的抵押担保人，邓锋提供其所属的位于云浮市市区XXX路XX号房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第00000036**号），建筑面积：384.94㎡），邓金为和吴小媛提供共同共有的位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第XX幢第X层XXX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第00000080**号，建筑面积：163.96㎡）作为抵押物，分别与云城农村信用社签订了云企农信（2013）抵字第011653XX号、011652XX号抵押保证合同。合同均约定：抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。邓锋、邓金为和吴小媛分别在各自签订的抵押合同抵押人一栏签名盖指模确认。随后，邓锋、邓金为和吴小媛分别出具《同意财产抵押证明书》，同意将上述两房产作为邓碧南2000000元借款的抵押物，各自签名盖指模确认，邓碧南在借款人一栏签名盖指模确认。以上两处抵押物均已办理他项权登记手续，云城农村信用社取得他项权证。
同日，邓锋、邓金为分别出具《保证担保书》，载明：对邓碧南云企农信（2013）个借字第011648XX号《借款合同》的债务提供连带责任保证。保证范围包括债权本金人民币贰佰万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和贵社实现债权而发生的一切费用，保证期间为自本保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。如贷款展期的，我保证继续承担保证责任，保证期间至展期协议重新约定的履行期限届满之日后两年止。邓锋、邓金为分别在保证人（签章）一栏签名盖指模确认。
上述合同签订后，云城农村信用社按照《借款合同》约定于2013年4月1日向邓碧南发送贷款200万元，并根据借款人邓碧南的提款申请，将贷款200万元转入其买建材交易对象曾建明的账户。还款方式是按月付息、到期还本。
2014年3月19日，邓碧南（借款人）、邓锋、邓金为、吴小媛（担保人）与云城农村信用社签订云企农信（2014)借展字第01504XXX号《借款展期协议》，协议约定：本协议是对编号为云企农信（2013）个借字第011648XX号的借款合同（以下简称“原合同”）的借款延期偿还协议。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。原借款本金金额为人民币贰佰万元整，截止至2014年3月19日尚余未偿还之借款本金金额为人民币贰佰万元整；借款人和贷款人同意展期借款本金为人民币贰佰万元整。借款人应在原合同约定的借款到期日之前按原合同约定向贷款人清付原借款到期之日以前的借款利息和未获展期的借款本息及其他应付款项。原借款期限为自2013年3月20日起至2014年3月20日止。借款人和贷款人同意将借款展期至2015年1月20日止。展期期间，借款利率在中国人民银行公布的一年至三年（含三年）（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮127%，据此确定年利率为13.9605%。展期期间的借款利息自实际展期之日（即起息日）起按实际借款和实际借款天数计算，借款按月结息，每月第20日为结息日。邓碧南在借款人（盖章）一栏签名盖指模确认，其余三人在担保人（盖章）一栏签名盖指模确认。
邓碧南从2013年3月20日至2016年2月21日止，已支付利息共53958.07元，已支付罚息共1112.18元，应付未付利息、罚息、复利共796913.51元，即邓碧南共拖欠云城农村信用社本息合共2796913.51元。上述借款已于2015年1月20日还款期限届满，但至今仍未归还相应本息。
另查明，2016年3月4日，云城农村信用社与广东百润律师事务所签订了《委托代理合同》，约定云城农村信用社因本案的纠纷委托广东百润律师事务律师代理一审诉讼程序，云城农村信用社称支付律师服务费99907元。
根据云城农村信用社的诉讼保全申请，一审法院于2016年3月30日作出（2016）粤5302民初316号民事裁定：一、对登记在邓金为名下位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第X期地下停车场X区XXXX号车位（房产证号：云00000136**号）予以查封；二、对登记在邓金为名下粤W06X**车辆予以查封；三、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号首层房屋（房产证号：云0000024X**）予以查封；四、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X层房屋（房产证号：云00000241**）予以查封；五、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X层房屋（房产证号：36439**）予以查封；六、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X层房屋（房产证号：36439**）予以查封；七、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X层房屋（房产证号：36439**）予以查封；八、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X层房屋（房产证号：36439**）予以查封；九、对登记在吴小媛名下位于云浮市市区XXX路XX号第X、X层房屋（房产证号：36439**）予以查封。
以上事实，有云城农村信用社金融许可证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、邓碧南、邓锋、邓金为、吴小媛身份证及户口簿、结婚证、云企农信（2013）个借字第011648XX号《借款合同》、云企农信（2013）抵字第011653XX号《抵押担保合同》、云企农信（2013）抵字第011652XX号《抵押担保合同》、《同意财产抵押证明书》两份、他项权证书、《保证担保书》两份、《借款借据》、贷款出账通知书、结算业务委托书、贷款展期申请书、《借款展期协议》、邓碧南贷款逾期利息表、《委托代理合同》及庭审笔录等证据予以证实，一审法院予以确认。
一审法院认为：本案为金融借款合同纠纷。云城农村信用社与邓碧南在自愿、平等的基础上签订《借款合同》，该合同的签订符合双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同设定的权利和义务自其成立之日起即对双方具有法定约束力。本案中，云城农村信用社已按约定发放了贷款200万元给邓碧南，有《借款借据》、贷款出账通知书、结算业务委托书为凭，予以确认。而借款期限届满后，邓碧南未按期全额还本付息，已违反了合同约定，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”云城农村信用社诉请邓碧南归还贷款本息的诉讼请求，合法有据，予以支持。利息及复利的计算方式：截止至2016年2月21日止尚欠的利息、复利为796913.51元。从2016年2月22日起至付清款项日止，利息以200万元为本金，按年贷款利率13.9605%上浮40%计算；复利以未能按时支付的利息，按照年贷款利率13.9605%上浮40%计算。
邓锋以其所属的位于云浮市XXX路XX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第00000036**号），邓金为、吴小媛以共同共有的位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第XX幢第X层XXX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第0000008X**号）为本案债务提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，上述抵押合法有效，一审法院予以确认。云城农村信用社请求对上述两处抵押物享有优先受偿权，合理合法，予以支持。
邓锋、邓金为作为本案借款的保证人，自愿出具《保证担保书》，承诺对邓碧南本案债务提供连带责任保证，是两人的真实意思表示，予以确认，因此云城农村信用社请求邓锋、邓金为对本案债务承担连带清偿责任理由成立，予以支持。吴小媛未在上述两份《保证担保书》上签名，云城农村信用社亦未能提供相关证据证实吴小媛为本案债务的保证人，故云城农村信用社主张吴小媛对本案债务承担连带清偿责任，不予支持。
《借款合同》约定，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。该约定符合当事人意思自治原则，并未损害他人合法权益，依法对各方均具有法定约束力，云城农村信用社以此主张承担因本案而支出的律师费合法有据，予以支持。云城农村信用社与广东百润律师事务所签订了《委托代理合同》，约定云城农村信用社委托广东百润律师事务所向法院起诉实现本案债权，律师费99907元，没有超过规定的收费标准。为此，云城农村信用社主张支付为实现本案债权所支付的律师费99907元，予以支持。因上述律师费用均属于抵押担保及保证人担保的担保范围，云城农村信用社主张在抵押物中优先受偿以及要求保证人承担连带清偿责任，予以支持。
对于云城农村信用社请求承担为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，部分费用并未实际发生，云城农村信用社可待发生后另行主张或处理。
邓碧南、邓锋、邓金为、吴小媛经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，作出判决如下：一、限邓碧南在判决发生法律效力之日起十五日内归还贷款本金200万元及利息、复利（计算方式：截止至2016年2月21日止尚欠的利息、复利为796913.51元。从2016年2月22日起至付清款项日止，利息以200万元为本金，按年贷款利率13.9605%上浮40%计算；复利以未能按时支付的利息，按年贷款利率13.9605%上浮40%计算）给云城农村信用社；二、限邓碧南在判决发生法律效力之日起十五日内支付因实现本案债权而产生的律师费99907元给云城农村信用社；三、云城农村信用社对邓锋名下的位于云浮市XXX路XX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第00000036**号），对邓金为、吴小媛共同共有的位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第XX幢第X层XXX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第0000008X**号），在上述第一、二判项范围内享有优先受偿权；四、邓锋、邓金为对上述第一、二判项承担连带清偿责任；五、驳回云城农村信用社其他诉讼请求。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29975元、财产保全费5000元、公告费300元，合共35275元，由邓碧南、邓锋、邓金为、吴小媛共同负担。
本院二审期间，上诉人云城农村信用社围绕上诉请求提交了云企农信92013)保字第011652XX号《保证合同》、催收到（逾）期贷款、利息通知书，拟证明吴小媛不仅是本案的抵押担保人，同是本案的保证人，应当对本案的债务承担连带责任。被上诉人吴小媛与原审被告邓碧南、邓锋、邓金为没有提交新证据。
本院查明的案件事实与一审判决查明的事实一致，本院予以确认。
另查明：云城农村信用社在二审诉讼中向本院提交的其于2013年3月20日与吴小媛（保证人）签订的云企农信（2013）保字第011652XX号《保证合同》载明：保证人应邓碧南的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为云企农信（2013）个借字第011648XX号的《借款合同》的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律的后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。第一条保证范围：本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第四条保证期间：1、本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2、保证人在其同意，债权人和债务人就主合同债务履行达成展期协议的，并不需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。一审判决判令邓碧南归还贷款本金200万元及利息、复利（计算方式：截止至2016年2月21日止尚欠的利息、复利为796913.51元。从2016年2月22日起至付清款项日止，利息以200万元为本金，按年贷款利率13.9605%上浮40%计算；复利以未能按时支付的利息，按年贷款利率13.9605%上浮40%计算）给云城农村信用社；判令邓碧南支付因实现本案债权而产生的律师费99907元给云城农村信用社；云城农村信用社对邓锋名下的位于云浮市XXX路XX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第00000036**号），对邓金为、吴小媛共同共有的位于云浮市市区XXX路X号XXX花园第XX幢第X层XXX号的房地产（房地产权证号：粤房地权证云字第0000008X**号）享有优先受偿权；判令邓金为、邓锋与邓碧南承担清偿责任，云城农村信用社没有异议，邓碧南、邓金为、邓锋、吴小媛在法定期限内没有提起上诉，视为服判，本院予以维持。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：吴小媛应否对本案债务承担连带保证责任。
二审诉讼中，云城农村信用社提供其于2013年3月20日与吴小媛签订的云企农信（2013）保字第011652XX号《保证合同》，该合同约定吴小媛对邓碧南的本案借款提供连带责任保证担保，该《保证合同》是吴小媛与云城农村信用社的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按合同的约定行使权利和履行义务，云城农村信用社请求吴小媛对本案债务承担连带清偿责任理由成立，本院予以支持。
综上所述，一审判决基于当事人在一审诉讼中提供的证据认定事实清楚，鉴于云城农村信用社在二审诉讼中提供了新证据，本院对一审判决实体处理正确部分予以维持，对不当部分依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、维持云浮市云城区人民法院（2016）粤5302民初316号民事判决第一、二、三、四项及受理费部分。
二、撤销云浮市云城区人民法院（2016）粤5302民初316号民事判决第五项。
三、吴小媛对本判决第一项确定的邓碧南需承担的还款义务承担连带清偿责任。
二审案件受理费50元，由邓碧南、邓锋、邓金为、吴小媛负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 邓建勇
审 判 员 陈 阳
代理审判员 尹 蕾
二〇一七年八月一日
书 记 员 徐俊贤