黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阿民三初字第224号
原告侯艳霞，女，1960年12月26日出生，汉族，无职业，现住所哈尔滨市阿城区。
委托代理人鞠雪芹，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。
被告冯子君，男，1960年1月3日出生，汉族，无职业，现住所哈尔滨市阿城区。
委托代理人冯慧丽，北京市百瑞（哈尔滨）律师事务所律师。
原告侯艳霞与被告冯子君不当得利一案。本院于2013年11月1日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月9日公开开庭进行了审理，原告侯艳霞及其委托代理人鞠雪芹、被告冯子君及其委托代理人冯慧丽到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告侯艳霞诉称，原被告于2010年3月20日经阿城法院判决离婚，位于阿城区和平街龙涤家属区3号楼1单元101室房屋一处归原告所有，判决生效后，被告一直占用此房至2012年12月才迁出，被告占用房屋期间拖欠取暖费3，879.30元，水费928元，物业费631.17元，上述费用已由原告垫付应予返还。因被告占用此房导致原告无处居住，租用他人房屋发生房租损失18，800.00元，同时被告被强迁时，法院要求原告为被告垫付租房费用2，700.00元亦应同时返还。另外2012年原告才得知，2004年被告以原告名义与原告单位黑龙江龙涤集团有限公司签订解除劳动关系协议书，领走原告的经济补偿金23，192.00元。被告的上述行为侵犯了原告的合法权益，故起诉请求被告返还原告已垫付的取暖费3，879.30元，水费928元，物业费631.17元，赔偿原告房租损失21，500.00元，返还原告经济补偿金23，192.00元。
被告冯子君辩称，不同意原告请求，该案经法院判决后，被告不服判决正在申诉，同时原告拒不支付被告房屋折价款，涉案各项费用也是该房产的附属产物，如果原告能主动将房屋折价款交付法院，不会引起今天的诉讼，因此原告应当承担相应责任。原告同时请求被告赔偿房租费用，被告不予认可，原告回国后，一直都在外同他人同居，拒不回家并提出离婚，争夺房产的目的不是用来居住，而是为了敛财，在被告不同意离婚的情况下被法院强判离婚，原、被告唯一的房产还判给了原告，如果原告不与他人同居完全可以回家居住，根本就不需要强制执行。另该房产一直由原、被告亲生女冯欢居住，原告外出打工，常年不回家，哪有机会在此房产居住？故此笔房屋取暖、物业、水费不应由被告承担。对于经济补偿金，原、被告于2010年3月离婚时就已提及，当时原告已放弃此笔费用，因原告当时在韩国打工，已授权被告领取此笔费用，并用于家庭生活及两个女儿的教育费用，已过诉讼时效，故贵院不应支持此诉请。综上原告起诉被告返还房屋取暖、水费、物业费、房租损失等费用与事实不符，经济补偿金与本案无关，不应由本案一并审理，故应依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证实自己的主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、（2009）阿民初字第1704号民事判决书复印件1份，拟证明：经法院判决座落于阿城区龙涤小区1单元的住房归原告所有，判决生效后被告一直未履行交付房屋的义务，故所欠费用应由被告承担；
证据二、（2012）年阿民一初字第44号民事判决书复印件1份，拟证明：判决书确认了被告迁出的时间，占有房屋期间的费用应由被告承担，原告可凭票据向被告追索的事实。
证据三、黑龙江省热力销售发票3张，拟证明：2010年4月至2012年12月被告占有房屋期间产生的取暖费3879.3元。
证据四、哈尔滨市阿城区自来水公司居民水费销售发票1张，拟证明：2010年8月至2012年12月被告占有房屋期间产生水费928元；
证据五、阿城区龙涤物业管理有限公司收费收据1张，拟证明：被告占有房屋期间产生物业费631.17元。
证据六、出租房屋协议1份，拟证明：因被告拒不迁出房屋，原告租房居住产生的租房费用18，800.00元的事实。
证据七、租房协议书1份，拟证明：被告迁出时原告为被告垫付房屋租金2，700.00元；
证据八、黑龙江龙涤集团有限公司出具的证明1份，拟证明：被告通过欺骗手段骗取原告买断工龄补偿款的事实。
证据九、解除劳动关系协议书1份、授权委托书复印件1份，拟证明：被告通过伪造授权委托书的手段骗取原告个人财产买断工龄社保金23，192.00元的事实。
证据十、证人王某某出庭作证，证言内容：原告自2010年4月1日至2012年12月1日租用证人房某某，年租金7，000.00元，拟证明：原告房租损失18，800.00元的事实。
证据十一、证人侯某某出庭作证，证言内容：多年以前，证人接到继父冯子君电话让证人发某某，以母亲侯艳霞的名义签订委托书，传真的具体内容记不清了。拟证明：被告取得原告买断工龄款的事实；
被告冯子君未向本院提供抗辩证据
庭审中被告对原告举证进行了质证，并发表了质证意见，被告对原告举证证据一真实性无异议，对证明目的有异议，质证认为该判决已经确认房屋一处归原告所有，原告在判决生效后10日内给付被告房屋折价款57，687.00元，拖欠的水电费用由原告承担，但现在房屋折价款没有给付被告；对证据二真实性无异议，对证明目的有异议，因为原告没有给付房屋折价款，且原告索要房屋的目的是出售，不是居住，被告一直在外打工，这段期间的费用不应由被告承担；对证据三、四、五真实性无异议，质证认为房屋一直闲置，期间产生的一切费用都应由原告承担；对证据六真实性有异议，房屋协议属于自己书写，不能体现原告租房并交付租金的事实；对证据七有异议，没有被告的名字，无法证明房屋系被告使用，不同意给付；对证据八真实性无异议，质证认为2004年12月份龙涤改制，原告在国外没有回国，钱是被告取走，但是有原告本人的委托，补偿金属于夫妻共同财产，已经在离婚诉讼中予以解决，不同意返还；对证据九有异议，质证认为不是原件不予质证。原告主张没有证据体现，对证据十有异议，质证认为证人不某某，无权出租房屋，年租金7，000.00元标准过高，对证据十一有异议，质证认为证人记不清传真内容，其证言与本案无关。
本院认证意见为，被告对原告举证一、二真实性无异议，本院对其真实性予以采信，因原告举证一中明确载明双方共同财产座落于阿城区龙涤小区1单元的住房归原告所有的事实，举证二中明确载明了被告应迁出房屋的具体时间，判决书送达后被告一直未从房屋中迁出，不履行判决书规定的义务，故原告提交证据一、二的证明目的本院予以采信，原告举证三、四、五被告对真实性无异议，本院对其真实性予以确认，同时因判决生效后，被告未及时履行判决书规定的义务从房屋中迁出，长期占用房屋，故原告举证三、四、五的证明目的本院予以采信。原告举证六、十系房屋租赁合同，及证人王某某出庭作证，证人证实原告租赁其房屋的事实成立，对合同的真实性进行了确认，故原告举证六、十真实性本院予以确认，因原告在离婚诉讼中只请求确认房屋归其所有，并未请求被告冯子君迁出房屋，故（2009）阿民初字第1704号民事判决书确认争议房屋归原告所有，并未确认被告冯子君履行迁出义务，鉴于此原告又提起了请求冯子君迁出之诉，（2012）阿民一初字第44号判决书确认冯子君迁出房屋的具体时间为2012年4月30日，故2010年4月至2012年4月30日期间为原告请求被告迁出的诉讼时间，被告不应承担此期间的租赁费用，应承担2012年4月30日至2012年12月12日期间的租赁费，故原告举证六中请求被告赔偿2010年4月至2012年4月期间房屋租赁费的证明目的本院不予采信。原告举证七系本院强迁时原告垫付的费用，真实可信，本院予以采信。原告举证八、九、十一拟证明其出国期间被告以原告的名义与原告用人单位解除了劳动合同，并领取了经济补偿金23，192.00元，对此事实被告予以认可，本院予以确认，原告同时拟证实被告伪造了授权委托书骗取经济补偿金，并由证人侯某某出庭作证，但侯某某证实其忘记了签字内容，故原告此项主张证据不充分，本院不予采信。
结合当事人诉讼请求当庭陈述及本院对原、被告举证质证的分析认定，确认本案法律事实如下：
原被告原系夫妻关系，双方于1986年登记结婚，原告于2002年8月出国打工，2009年9月24日回国，于2009年10月21日诉至本院，以感情破裂为由请求与被告离婚，本院于2010年3月31日作出（2009）阿民初字第（1704）号民事判决书，判决双方离婚，同时判决双方共同财产座落于阿城区龙涤小区1单元的住房归原告所有，原告给付被告房屋折价款57，687，00元。被告冯子君不服判决提出上诉，但未缴纳上诉费用。判决生效后，原告侯艳霞申请执行，请求被告冯子君迁出房屋，阿城区法院执行局于2011年11月17日以该法律文书主文确认争议房屋产权归申请人侯艳霞所有，并未涉及被执行人冯子君具有迁出房屋的义务及时间，故不具备返还房屋的执行内容为由，裁定驳回了侯艳霞的执行申请。根据该裁定，原告侯艳霞于2012年2月15日诉至本院，请求被告冯子君迁出房屋并赔偿损失2万元，同时承担居住该房屋期间拖欠的各种费用，本院于2012年4月25日依法作出（2012）阿民一初字第44号判决书，判决被告冯子君于本判决生效后5日内迁出居住在阿城区龙涤家属区3号楼1单元101室的房屋，同时驳回原告侯艳霞的其他请求。判后冯子君仍未履行判决书规定的迁出义务，原告侯艳霞申请执行，2012年12月12日阿城区法院执行局将被告冯子君强制迁出，其中原告侯艳霞垫付为被告租房费用2，700.00元。后原告以被告占有、使用房屋拒不迁出给其造成经济损失为由诉至本院，请求被告赔偿原告已垫付的被告居住期间的取暖费3，879.30元，水费928元，物业费631.17元，赔偿原告房租损失21，500.00元，返还原告经济补偿金23，192.00元。
本院认为，原告于2002年始出国打工，原被告双方共有的房屋一直由被告管理使用，2009年原告回国后亦未同被告同居生活，直至2012年12月本院强制执行将被告从房屋中迁出时止，原被告双方共有的房屋一直由被告管理使用，此期间因使用该房屋产生的相关费用均应由房屋的具体管理人、使用人被告冯子君承担，庭审中原告向本院提供了此期间该房屋产生相关费用的票据，被告对此并无异议，故原告此项请求事实清楚、证据充分，应予支持。被告抗辩主张此期间该房屋一直由女儿冯欢居住，未向本院提供证据加以证实，本院不予采信。综上被告应立即返还其居住期间的取暖费3，879.30元，水费928元，物业费631.17元，上款合计5，468.47.00元。同时自动履行发生法律效率的判决书是当事人的法定义务，本案中经原告两次诉讼，法院判决确认双方房屋归原告所有，被告冯子君于2012年4月30日迁出房屋的两份判决书均已发生法律效力，故于2012年4月30日迁出争议房屋，是被告冯子君必须履行的法定义务，但其拒不迁出，经阿城区法院强制执行，2012年12月12日在原告侯艳霞为其垫付了2，700元租房费用的前提下，将被告强制迁出。因此2012年4月30日至2012年12月12日期间原告作为房屋所有权人对房屋享有完整的财产权利，被告无权占有、使用原告房屋，其占有房屋的行为侵害了原告的合法权益，理应赔偿原告因此产生的租房费用，及原告为迁出房屋的需要垫付的2，700.00元租金，结合原告庭审提供的租房合同、给付的租房费用，以及双方诉争房屋52.09平方米的面积，参照阿城地区同期租房价格，原告以被告占有房屋拒不迁出，致使其以每年7，000.00元的价格租房居住，租房费用应由被告承担的请求事实清楚、证据充分、应予支持，故被告应按年7，000.00元的价格返还原告2012年4月30日至2012年12月12日其间7个月零12日的房屋租赁费4，313.47元（7，000.00元÷12月×7月=4083.33元＋7，000.00元÷365日×12=230.14元=4，313.47元）。原告同时请求被告给付2010年4月1日至2012年4月30日期间的租赁费用，因原告在离婚诉讼中只请求确认房屋归其所有，并未请求被告冯子君迁出房屋，故（2009）阿民初字第1704号民事判决书确认争议房屋归原告所有，并未确认被告冯子君履行迁出义务，鉴于此原告又提起了请求冯子君迁出之诉，（2012）阿民一初字第44号判决书确认冯子君迁出房屋，具体迁出时间为2012年4月30日，故此期间为原告请求被告迁出的诉讼期间，被告不应承担相应的租房费用，综上原告请求此期间的租房费用本院不予支持。被告主张拒不迁出的原因系原告未履行判决义务，不及时支付其房屋折价款造成的，合议庭一致认为，原告未支付房屋折价款，被告可向人民法院申请强制执行，如原告长期不履行给付义务，被告可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，请求原告给付迟延履行期间的利息，故被告此项抗辩主张不能成为其拒不迁出房屋的法定事由，本院不予采信，被告同时主张其不服离婚判决正在申诉，因申诉并不影响判决的执行，故其抗辩主张不予采信。综上被告应立即返还原告租房损失费4，313.47元，及强迁房屋垫付租金2，700.00元。原告同时请求被告返还原告经济补偿金23，192.00元，该诉讼请求涉及企业改制时的相关问题，与本案双方诉争的事实无关联性，原告应另案诉讼，故原告此项请求应予驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项之规定，拟判决如下：
一、被告冯子君返还原告侯艳霞其居住房屋期间的取暖费3，879.30元，水费928元，物业费631.17元，上款合计5，438.47元，于本判决生效后立即付清；
二、被告冯子君赔偿原告侯艳霞2012年4月30日至2012年12月12日期间的租房损失费4，313.47元，于本判决生效后立即付清；
三、被告冯子君返还原告侯艳霞强迁时为其垫付的租房费用2，700.00元，于本判决生效后立即付清；
四、驳回原告侯艳霞其他请求；
案件受理费473元，原告负担361.70元，被告负担111.30元。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判长 于 涛
审判员 张中昌
审判员 王春红
二〇一四年四月二十九日
书记员 吕亚娇
马丹丹