沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初3819号
原告金镝，女，1972年6月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告刘铁南，男，1970年3月5日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告金镝诉被告刘铁南不当得利纠纷一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法由审判员苑亚洲适用简易程序独任审判，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告金镝、被告刘铁南均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金镝诉称，原、被告于2010年8月离婚，双方约定一年内进行离婚析产。2011年6月，原、被告约定将双方共同共有的房屋变更为原告单独所有，原告按双方约定好的房屋价值30万元的一半，扣除两年房租（合计2万元），再扣除被告欠原告父母的6万元，剩下7万元，原告分几次以现金形式给付了被告。上述离婚析产的房屋是原、被告在婚姻存续期间从被告父母手中以买卖形式购置。2016年2月，被告父母把原、被告起诉到法院，要求解除上述房屋买卖合同，法院判决被告父母胜诉。现原告诉至法院，请求依法判令被告归还原告为析产给付被告的7万元；诉讼费由被告承担。
被告刘铁南辩称，2010年8月，我与原告离婚。2011年6月份，在房产交易大厦我写了一份关于我们离婚协议的补充协议，我无偿将自己所拥有的房产过户到原告名下。原告所述的7万元，是我离婚后分得的双方婚姻关系存续期间的银行存款，我不同意返还。
经审理查明，原告金镝与被告刘铁南原系夫妻关系。2010年8月4日，双方办理了登记离婚手续。当时双方签订离婚协议书一份。该协议中约定，“房产一处，位于和平区株洲街25号（4-5-1）、建筑面积48.8平方米共同共有的私有房产，离婚后归双方共同所有。双方在离婚之日起一年内出卖上述房产，房产出卖后所得房款一人一半，男方承诺在男方所得一半房款中扣除陆万元整给女方。”
上述位于沈阳市和平区株洲街25号4-5-1、建筑面积48.8平方米的房屋原系公有住房，由被告刘铁南父母刘子海、李秋华参加房改，并取得房屋所有权。1999年原、被告结婚后，该房由原、被告居住使用。
2010年3月17日，刘子海、李秋华与原、被告二人签订《房屋买卖合同》，将上述沈阳市和平区株洲街25号4-5-1房屋售与原、被告。原、被告于2010年4月16日领取了该房屋所有权证书。
2010年8月4日原、被告离婚后，原告金镝从该房屋搬出，被告父母刘子海、李秋华搬回该房屋居住。
2011年6月-2011年8月期间，被告多次从原告处借款共计7万元。后原、被告达成协议，约定将上述离婚协议涉及的双方共同共有的沈阳市和平区株洲街25号4-5-1房屋作价30万元，被告将其房屋共有份额以15万元的价格转让给原告。该15万元转让款支付方式：以被告尚欠原告借款7万元，离婚协议中被告承诺的“在其所得一半房款中扣除陆万元整给女方”的6万元，以及2011年9月-2013年8月底被告（及被告父母）居住已更至原告名下的涉案房屋，被告应给付原告的“租金”2万元来折抵。双方并于2011年6月30日签订补充协议，具体内容如下：“双方刘铁南、金镝于2010年8月4日离婚，离婚协议中未对坐落于和平区株洲街（路）25号451、面积为48.8m2的房屋产权进行明确分割，现双方均同意将产权归金镝所有，今后因此产生任何纠纷双方自行承担。”2011年6月30日，原、被告申请办理该房屋产权转移登记手续。2011年8月3日，该房屋登记在原告金镝名下，“共有情况”一栏注明为单独所有。
2014年，原告以物权保护纠纷为由将被告刘铁南及其父母刘子海、李秋华诉至本院，要求三被告腾房并支付所欠房租金等。本院于2014年10月10日作出（2014）沈和民二初字第01572号民事判决书，判决三被告腾出涉案房屋并支付原告房屋租金1万元。三被告不服，向沈阳市中级人民法院提出上诉。2014年12月12日，沈阳市中级人民法院以[2014]沈中民二终字第2958号民事裁定撤销本院（2014）沈和民二初字第01572号民事判决，发回本院重审。重审期间，原告金镝撤回起诉。
2016年1月，被告刘铁南父母刘子海、李秋华亦以物权保护为由将本案原、被告诉至本院，请求解除原、被告双方就位于沈阳市和平区株洲街25号4-5-1房屋签订的《房屋买卖合同》，并将该房屋更名至二原告名下。2016年2月26日，本院作出（2016）辽0102民初310号民事判决，判决如下：一、解除原告刘子海、李秋华与被告刘铁南、金镝就位于沈阳市和平区株洲街25号4-5-1、建筑面积48.8平方米的房屋签订的《房屋买卖合同》；二、位于沈阳市和平区株洲街25号4-5-1、建筑面积48.8平方米的房屋归原告刘子海、李秋华所有；三、被告金镝于本判决生效后一个月内协助原告刘子海、李秋华办理前述房产的更名、过户手续（办理更名、过户手续中所发生的费用由原告刘子海、李秋华负担）。宣判后，金镝不服，提出上诉。2016年5月19日，沈阳市中级人民法院以（2016）辽01民终5766号民事判决驳回上诉，维持原判。金镝不服，向沈阳市中级人民法院申请再审。2016年12月28日，沈阳市中级人民法院作出[2016]辽01民申951号民事裁定书，驳回金镝的再审申请。
上述事实，有原告提供的庭审笔录5份、沈阳市中级人民法院[2016]辽01民申951号民事裁定书、房屋所有权证、房屋所有权转移登记申请表复印件、离婚协议书复印件、补充协议复印件，欠条复印件等；被告提供的裁判文书6份，以及原、被告当庭陈述笔录在卷佐证。这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”，根据上述规定，“不当得利”是指行为人没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。结合本案查明的事实，可以认定原、被告离婚后，被告于2011年6月至8月期间多次从原告处借款共计7万元，后经双方协商一致，将该笔款项作为被告以15万元价款出让案涉共同共有房屋中其个人所有权份额的部分转让款，双方并按约定实际履行，即2011年8月3日，该房屋所有权登记由原、被告双方共同共有，变更为原告金镝个人单独所有，原告给付被告相应对价15万元，该15万元中即包括被告从原告处借款7万元。后被告刘铁南父母刘子海、李秋华提起诉讼，该生效判决依法解除了刘子海、李秋华与本案原告金镝、被告刘铁南就位于沈阳市和平区株洲街25号4-5-1房屋签订的《房屋买卖合同》，并判决金镝协助刘子海、李秋华办理房产的更名、过户手续。据此，原、被告2010年8月4日离婚协议书中关于“房产一处，位于和平区株洲街25号（4-5-1）、建筑面积48.8平方米共同共有的私有房产，离婚后归双方共同所有……。”的约定，因人民法院生效判决导致沈阳市和平区株洲街25号（4-5-1）房屋物权变更，该房屋权利人由金镝变更为案外人刘子海、李秋华，故原、被告非为房屋所有权人的情况下，双方于离婚协议中约定的有关处分该房屋的条款不具有法律效力。由此，离婚后原、被告双方对上述房屋达成的析产协议，即关于被告以15万元的价格转让其房屋共有份额给原告，被告以其尚欠原告借款7万元、离婚协议中被告承诺的“在其所得一半房款中扣除陆万元整给女方”的6万元，以及被告应给付原告2011年9月-2013年8月底期间的“租金”2万元来折抵转让款15万元的析产协议亦不具有法律约束力。被告基于该协议获得的利益，应为被告的不当利益，故对原告诉请被告返还其为析产已先行借给被告的7万元之主张，本院予以支持。
关于被告提出的该7万元为其应分得的双方婚姻关系存续期间的银行存款的意见。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，本案中，一是被告在诉讼过程中未提供证据证明双方婚姻关系存续期间有银行存款的事实，二是在双方多次诉讼中被告已认同其从原告处借款7万元未能偿还，如本院（2014）沈和民二初第01572号卷宗笔录第8页记载，“审：被告一（刘铁南），2011年6月份你是否找到过原告（金镝），让其买你的那份产权。被告一：当时是因为我没有钱治病，向原告借了7万元，把我一半的产权抵押给原告。借款的时候与原告说两年之内收回我50%的产权。审：被告一，你向原告借款之后是否还原告钱。被告一：没还，我找过原告，但是原告不答应，有一次去和平区行政大厅，原告说把房子的整个产权卖给我共42万元，我没有同意。”以及本院（2015）沈和民二初重字第14号卷宗笔录（第65页）记载，“审：被告一（刘铁南），2011年6月份你将归你方所有的诉争房屋50%的产权转让给原告，陈述一下
的原因与过程。被告一：当时在2010年8月4日的离婚协议上记载，我欠原告6万元，离婚后我陆续从原告手中拿走7万元，因为我没有钱偿还原告，所以于2011年6月30日，我将诉争房屋的50%产权转让给原告。”故，被告作为完全民事行为能力人，其在其他案件诉讼中明确表示尚欠原告7万元未还，该承认为被告的自认，在被告无证推翻自认的情况下，本院对于被告尚欠原告7万元这一事实予以确认，故被告的上述抗辩意见不能成立。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款之规定，判决如下：
被告刘铁南于本判决生效后十日内返还原告金镝欠款7万元。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向债权人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，减半收取775元（原告已预交），由被告刘铁南承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 苑亚洲
二〇一七年四月二十七日
书记员 安 姝
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。