江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1788号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司芳庄支行，住所地宜兴市徐舍镇芳庄村芳中路288号。
负责人李惠明，该支行行长。
委托代理人王婷婷，江苏荆溪律师事务所律师。
委托代理人顾豪，江苏荆溪律师事务所实习律师。
被告宜兴市东旭绿化工程有限公司，住所地宜兴市徐舍镇芳庄村。
法定代表人庄志东。
被告庄志东。
被告孙小英。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司芳庄支行（以下简称农商行）与被告宜兴市东旭绿化工程有限公司（以下简称东旭公司）、庄志东、孙小英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人王婷婷、顾豪到庭参加诉讼，被告东旭公司、庄志东、孙小英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2013年1月15日，农商行与东旭公司签订了银行承兑协议一份，约定东旭公司存入600万元保证金，以东旭公司为汇票出票人，由他行承兑付款1200万元。农商行与庄志东另签订了最高额抵押合同，约定庄志东以自有房屋为东旭公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。农商行又与庄志东、孙小英签订最高额保证合同一份，约定由庄志东、孙小英为东旭公司的借款提供连带责任保证担保。以上合同签订后，农商行按约出具了银行承兑汇票1200万元，但东旭公司未足额向农商行交付票款，他行在汇票到期后向持票人兑付了1200万元票款。农商行在革除东旭公司已缴纳的600万元保证金后，认为他行的垫付款600万元已转为东旭公司的逾期贷款。故农商行委托江苏荆溪律师事务所诉至法院，请求判令：1、东旭公司立即归还借款本金600万元及相应利息（以600万元为基数自2013年7月16日起至实际付款之日止按每日万分之五计算）；2、东旭公司赔偿他行为实现债权支付的律师费损失186700元；3、请求判令农商行在庄志东提供的抵押财产范围内对上述诉讼请求享有优先受偿权；4、请求判令庄志东、孙小英对东旭公司的第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由三被告共同负担。
被告东旭公司、庄志东、孙小英均未作答辩。
经审理查明：2012年7月9日，农商行与东旭公司签订流动资金循环借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2012年7月9日起至2014年7月8日止，农商行根据东旭公司的需要、资信状况和担保情况等向东旭公司提供最高余额不超过600万元的贷款，借款利率以借款凭证记载为准。合同第四条约定，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第九条约定，合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。合同第十七条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。
同日，农商行与庄志东、孙小英签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，合同约定庄志东、孙小英自愿为东旭公司自2012年7月9日起至2014年7月8日止在农商行处办理约定的各类业务（包银行承兑汇票承兑）所实际形成的债务在最高本金余额600万元范围内提供担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的一切费用自愿承担保证责任。合同第二条约定，保证担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。
同日，农商行又与庄志东签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同），约定庄志东以其个人写字楼为东旭公司自2012年7月9日至2014年7月8日期间与农商行办理约定业务所实际形成的全部债务在最高本金余额900万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，上述各类业务包括银行承兑汇票承兑。后双方依法办理了坐落于宜兴市新街街道绿园路362号1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1311室房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号分别为：宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号，登记债权金额分别为90万元、92万元、181万元、92万元、90万元、48万元、45万元、76万元、93万元、45万元、48万元。
2013年1月15日，农商行与东旭公司签订银行承兑协议（以下简称承兑协议）一份，约定对出票人为东旭公司、出票日期为2013年1月15日的两张600万元的承兑汇票由农商行承兑，东旭公司应在汇票到期日前无条件将应付票款足额交存银行，并且东旭公司应按汇票金额的50%即600万元在农商行存入保证金；协议同时约定承兑汇票到期日前，东旭公司不能足额交付票款时农商行有权直接扣划保证金以清偿票款不足部分，并且除法律法规规定可予拒付的情形外，农商行凭票无条件向持票人支付票款，且农商行所垫付票款自付款之日起转作东旭公司逾期贷款，并按有关规定以每日万分之五的标准计收逾期罚息，且不需要通知东旭公司另签借款合同。以上合同签订后，农商行于2013年7月16日兑付了承兑汇票款项共计1200万元。垫款后，东旭公司借款本息分文未付。据此，农商行委托江苏荆溪律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费186700元。
以上事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、承兑协议、汇兑复核单、委托合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同、抵押合同、承兑协议均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。因承兑协议明确约定承兑汇票到期日前，如东旭公司不能足额交付票款时，除法律法规规定可予拒付的情形外，农商行凭票无条件向持票人支付票款，农商行所垫付票款自付款之日起转作东旭公司逾期贷款并按有关规定以每日万分之五的标准计收逾期罚息。现因农商行已于2013年7月16日兑付承兑汇票款项1200万元，故农商行扣划东旭公司已存入的保证金600万元后，有权按借款合同及承兑协议约定要求东旭公司归还垫付票款600万元及相应利息。根据抵押合同约定，对东旭公司的上述债务，农商行有权以庄志东提供的抵押财产经折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。根据保证合同约定，庄志东、孙小英应对东旭公司的上述债务承担连带保证责任。因借款合同中约定了包括律师费在内的实现债权的费用由债务人承担，且该收费标准合理，故对农商行主张的律师费186700元，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市东旭绿化工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司芳庄支行借款本金600万元及相应利息（以600万元为基数自2013年7月16日起至实际付款之日止按每日万分之五计算）。
二、宜兴市东旭绿化工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司芳庄支行因本案需支出的律师费损失186700元。
三、对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司芳庄支行有权以庄志东所有的坐落于宜兴市新街街道绿园路362号1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1311室房屋［房屋他项权证号分别为：宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号、宜房他证环科园字第10000472**号］经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额90万元、92万元、181万元、92万元、90万元、48万元、45万元、76万元、93万元、45万元、48万元范围内优先受偿。
四、庄志东、孙小英对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费60487元，财产保全费5000元，公告费600元，共计66087元，由东旭公司、庄志东、孙小英负担。该款已由农商行垫付，东旭公司、庄志东、孙小英于本判决发生法律效力之日十日内支付给农商行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王保中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 汤 珞
二〇一五年五月二十二日
书 记 员 曹融荣