中华人民共和国
福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）思民初字第11641号
原告曾石羡珠，女，1962年8月14日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人曾军，福建嘉铠律师事务所律师。
被告陈允重（JOHNTYTAN），男，1956年8月8日出生，菲律宾籍。
被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA），男，1937年1月16日出生，菲律宾籍。
被告TERESITAQUATANPALANCA，女，1935年11月4日出生，菲律宾籍，系陈少慈的妻子。
被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、TERESITAQUATANPALANCA共同委托代理人叶丽虾、李瑞芬，福建秋生律师事务所律师。
原告曾石羡珠诉被告陈允重（JOHNTYTAN）、陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、TERESITAQUATANPALANCA物权确认纠纷一案，本院于2013年8月28日立案受理后，依法由审判员彭朝辉担任审判长，与审判员甘小明、人民陪审员林青组成合议庭，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾军、被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、TERESITAQUATANPALANCA共同委托代理人叶丽虾到庭参加诉讼。被告陈允重（JOHNTYTAN）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾石羡珠诉称，2005年3月，被告陈允重、陈少慈在菲律宾马尼拉市书面特别授权原告代为办理厦门市百家村23、25、27、29、31、33、37号房产的侨房落实、产权更名及析产等事宜。原告经过多方努力，顺利完成被告方委托的事宜。原告在办理前述受托事宜的过程中，意外发现被告方尚有祖遗房产一座即厦门市思明区百家村路41号房屋，该房屋原系被告陈允重之祖父母陈茂隆、刘尊观与被告陈少慈之父母陈全良、邱淑贞共同共有之房产。2006年1月27日，被告陈少慈授权原告帮助落实诉争房屋的侨房落实政策并管理诉争房屋。2007年1月31日，被告陈允重授权曾智雄帮助落实诉争房屋的侨房落实政策并管理诉争房屋。2007年3月1日，曾智雄依照授权转委托原告办理前述事项。经原告方等人的不懈努力及花费了巨大的开支，后该房屋由被告陈允重与陈少慈继承按份共有，两人各拥有上述房产百分之五十的产权份额。由于该房屋年久失修，曾经致人伤害。2009年12月30日，经厦门市房屋安全鉴定所鉴定诉争房屋属于C级局部危房，不能正常使用，建议结构更新。多次催促改造，后经思明区建设局许可审批，原告委托他人对房屋进行了翻建，仅翻建一事就花费了几百万元。鉴于，原告多年努力帮助被告落实侨房，维护被告的合法权益，被告甚为满意，且在被告陈少慈生意困难的时原告给予其资金上很大的帮助，2012年11月7日，被告陈少慈及其妻子，将其所拥有的思明区百家村路41号房产的二分之一产权份额赠与给原告。根据相关法律规定，原告多次发函给被告要求其来配合办理产权变更登记，但是被告陈允重根本不予理会。现请求判令：1、确认厦门市思明区百家村路41号的房屋的百分之五十的产权份额归原告所有；2、被告立即协助原告办理厦门市思明区百家村路41号房产的产权变更登记手续。
被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、TERESITAQUATANPALANCA辩称，两被告对原告的起诉没有异议，诉状列举的均是事实，案涉房产中二分之一份额赠与原告是两被告的真实意思表示，并已办理了相关赠与手续。但因被告陈允重不配合办理过户登记手续，因此产权无法变更，请法院依法予以判决。
被告陈允重（JOHNTYTAN）未作答辩。
经审理查明，讼争房产厦门市思明区百家村路41号房产系被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、被告陈允重（JOHNTYTAN）各按照50%比例按份共有。2012年11月7日，被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）及其配偶被告TERESITAQUATANPALANCA将其拥有的讼争房产的50%的份额赠与原告，并签订《赠与声明书》，该声明书于2012年11月20日由厦门市公证处作出（2012）厦证内字第3368号公证书予以认证。2012年11月16日，原告表示愿意接受上述房产赠与，并于2012年11月20日由厦门市公证处作出（2012）厦证内字第3361号公证书予以认证。2013年初，原告向被告陈允重发出告知函，要求被告陈允重协助办理房产变更登记手续，被告陈允重未予回复。
以上事实，有厦门市土地房屋权证、《赠与声明书》、《受赠书》、（2012）厦证内字第3368号公证书、（2012）厦证内字第3361号公证书、函件及邮寄票据以及原告、被告双方的当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中被告陈允重（JOHNTYTAN）与被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）各自按照50%的份额按份共有讼争房产，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，即被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）有权处置其拥有的讼争房产的50%的份额。在上述已查明事实中已经明确被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）、TERESITAQUATANPALANCA将其拥有的讼争房产的50%的份额赠与给原告，且原告明确表示接受，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条之规定，该赠与的财产依法需要办理登记手续。被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）应依法协助原告办理相关的登记手续；又被告陈允重（JOHNTYTAN）为讼争房产的按份共有人，若无其协助办理相关登记手续原告就无法予以登记其产权，故被告陈允重（JOHNTYTAN）亦应协助原告办理相关登记手续。被告陈允重（JOHNTYTAN）经通知后不及时协助原告办理相关登记手续造成上述产权至今未能登记至原告名下。被告陈允重（JOHNTYTAN）无正当理由拒不到庭，本院视其放弃抗辩和质证的权利。现原告主张讼争房产50%的份额归原告所有、被告协助办理变更登记，合法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认厦门市思明区百家村路41号房屋的50%的产权份额归原告曾石羡珠所有；
二、被告陈允重（JOHNTYTAN）与被告陈少慈（GEORGEKHUTANPALANCA）于本判决生效之日起30日内协助原告曾石羡珠办理厦门市思明区百家村41号房产的产权变更登记手续；
本案案件受理费22800元，由原告曾石羡珠与被告陈允重（JOHNTYTAN）各负担11400元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 彭朝辉
审 判 员 甘小明
人民陪审员 林 青
二〇一四年六月三日
代书 记员 陈 玲
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。