福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初8393号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行，住所地南安市省新镇省东村，统一社会信用代码：91350583597868477L。
负责人：王志阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄进强，该支行员工。
委托诉讼代理人：陈端阳，该支行员工。
被告：吴世木，男，1984年3月20日出生，汉族，住南安市。
被告：吴小红，男，1974年1月27日出生，汉族，住南安市。
被告：陈艺蓉，女，1974年12月17日出生，汉族，住南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行（以下简称南安农商行省新支行）与被告吴世木、吴小红、陈艺蓉金融借款合同纠纷，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告南安农商行省新支行的委托诉讼代理人黄进强到庭参加诉讼，被告吴世木、吴小红、陈艺蓉经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南安农商行省新支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令吴世木立即偿还借款人民币79万元整及自2015年12月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2017年8月20日暂计结欠利息、罚息205431.47元）；2.依法拍卖吴小红、陈艺蓉提供的抵押房地产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款在超出第一抵押债权100万元及相应的利息、罚息范围外由原告优先受偿；3.由吴小红对吴世木上述债务承担连带清偿责任；4.由三被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费用及公告费用）。
事实和理由：2015年7月16日，吴小红、陈艺蓉与南安农商行省新支行签订《最高额抵押合同》，合同约定：吴小红、陈艺蓉自愿以其自有房地产为吴世木在南安农商行省新支行处自2014年12月2日起至2017年11月30日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币79.7万元整及相应的利息、罚息。抵押依法办理了抵押登记手续，抵押登记证号：南房他证押字20152226号。2015年12月14日，经协商一致，吴世木、吴小红与南安农商行省新支行签订了《保证借款合同》一份，合同约定：南安农商行省新支行向吴世木发放贷款79万元，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日止，借款月利率为9.81‰，同时约定吴小红自愿为吴世木该笔借款本息提供连带保证责任担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，南安农商行省新支行依约向吴世木发放贷款79万元。贷款到期后，虽经原告催讨，但吴世木违约未能还款，至2017年10月12日尚欠南安农商行省新支行借款本金人民币79万元及相应利息、罚息，吴小红也没有履行其相应的担保责任。另，2014年12月2日，吴小红、陈艺蓉已将本案所涉的抵押物为吴小红在原告处的其他借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，抵押登记证号：南房他证押字第××号，抵押担保的债权金额为本金100万元及相应的利息、罚息。
吴世木、吴小红、陈艺蓉均未作书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月16日，吴小红、陈艺蓉经与南安农商行省新支行协商一致，订立合同编号为DB9070721150002270的《最高额抵押合同》一份，合同约定：吴小红、陈艺蓉自愿以其自有的址在南安市房地产[房屋所有权证号和土地所有权证号分别为：南政房权证省新镇字第××号、南国用（籍）第26040036号]为吴世木在原告南安农商行省新支行处自2014年12月2日起至2017年11月30日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币79.7万元整及相应的利息、罚息。并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第××号。2015年12月14日，吴世木、吴小红经与南安农商行省新支行协商一致，订立合同编号为HT9070730150026828的《保证借款合同》一份，合同约定：南安农商行省新支行向吴世木发放贷款79万元，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日止，贷款月利率为9.81‰；还款方式：按月结息，结息日为每月的第20日；同时约定吴小红自愿为吴世木该笔借款本息提供连带保证责任担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2015年12月14日，南安农商行省新支行原告依约向吴世木发放贷款79万元。吴世木借款后仅偿还至2015年12月20日的利息，本金分文未付。截止2017年8月20日，吴世木尚欠南安农商行省新支行借款本金79万元及利息、罚息205431.47元，吴小红也没有履行其相应的担保责任。另，2014年12月2日，吴小红、陈艺蓉已将本案所涉的抵押物为吴小红在原告处的其他借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，抵押登记证号：南他房证押字第××号，抵押担保的债权金额为本金100万元及相应的利息、罚息。
上述事实，有南安农商行省新支行提供的其营业执照及单位负责人的身份证复印件、吴世木、吴小红、陈艺蓉的身份证复印件、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、最高额抵押借款合同、房屋他项权证、借款借据、贷款明细、司法文书送达地址确认书及南安农商行省新支行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述等为证。吴世木、吴小红、陈艺蓉均未对南安农商行省新支行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安农商行省新支行所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、还款的事实，本院予以确认。
本院认为,南安农商行省新支行与吴世木、吴小红签订的《保证借款合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行省新支行依约向吴世木发放79万元的贷款，但吴世木未按照合同约定还本付息，至今尚欠南安农商行省新支行借款本金79万元及自2015年12月21日起的利息、罚息未偿还，有保证借款合同、借款借据、贷款明细账等证据证实，且能与南安农商行省新支行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述相互印证，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，吴世木应予清偿。吴世木尚欠的上述借款本息，属保证期间和额度内的债务，有《保证借款合同》予以证实，吴小红应对吴世木的上述债务承担连带保证责任；吴小红承担保证责任后，有权向吴世木追偿，或要求承担连带责任的其他保证人承担其应当承担的份额。吴小红、陈艺蓉经与南安农商行省新支行协商一致，订立合同编号为DB9070721150002270的《最高额抵押合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续，签订的主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行省新支行依约向吴世木发放79万元的贷款，但吴世木未按照合同约定还本付息，至今尚欠南安农商行省新支行借款本金79万元及自2015年12月21日起的利息、罚息未偿还，已构成违约，应负违约责任和清偿责任。吴小红、陈艺蓉以其所有的不动产为上述借款及实现债权产生的费用提供抵押担保并依法办理了第二抵押登记，在吴小红、陈艺蓉不履行债务时，南安农商行省新支行有权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款在超出第一抵押债权100万元及相应的利息、罚息范围外由原告优先受偿。吴世木、吴小红、陈艺蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依法拍卖被告吴小红、陈艺蓉提供的抵押房地产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款在超出第一抵押债权100万元及相应的利息、罚息范围外由原告优先受偿；
综上所述，南安农商行省新支行请求吴世木偿还借款本金79万元及相应利息、罚息，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持；南安农商行省新支行请求对拍卖吴小红、陈艺蓉提供的抵押物在超出第一抵押债权100万元及相应的利息、罚息范围外由原告优先受偿，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴世木应于本判决生效后十日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行借款本金79万元及自2015年12月21日起的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算）；
二、福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行有权处分从吴小红、陈艺蓉提供的抵押物【抵押物以南房他证押字第××号《土地他项权利证明书》上登记为准】折价、拍卖、变卖所得的价款在超出第一抵押债权100万元及相应的利息、罚息范围外由原告优先受偿（在本金人民币79万元及其相应利息、罚息的范围内优先受偿）。
三、吴小红对吴世木上述债务承担连带清偿责任，吴小红承担保证责任后，有权向吴世木追偿，或要求承担连带责任的其他保证人承当其应当承担的份额；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13754元，减半收取计6877元，由吴世木、吴小红、陈艺蓉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑开育
二〇一七年十二月二十八日
书记员 吴桂菊
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。