重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初278号
原告：南川区健友建筑设备租赁站，经营者：周健，男，1978年1月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处飞凤街218号，统一社会信用代码91500224504321801Q。
法定代表人：韩星，董事长。
委托诉讼代理人：陈智福，重庆市大足区棠香法律服务所法律服务工作者。
原告南川区健友建筑设备租赁站（以下简称：健友租赁站）与被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司（以下简称：土桥建筑公司）租赁合同纠纷一案。本院于2017年1月9日立案后，依法由审判员王世修独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨天明，被告土桥建筑公司的委托诉讼代理人陈智福，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告健友租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2014年7月9日签订的《建筑周转材料租赁合同》（以下简称：租赁合同）；2、判决被告立即支付截止2016年12月31日拖欠原告的租金，维修费等383486元；3、判决被告立即退还原告钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套及支付从2017年1月1日起至付清拖欠的租金等或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金，若不能退还，则按合同约定赔偿价格进行赔偿；4、一次性支付原告违约金50000元；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建工程需要，以原告为甲方，被告的大足分公司南川项目部为乙方。经协商一致，于2014年7月9日签订了《租赁合同》。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告，截止2016年12月31日共欠原告租金、维修费等383486元；钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套未退还。被告拖欠租金等后，经原告多次催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
被告土桥建筑公司辩称，原告与被告的大足分公司南川项目部签订的《租赁合同》真实性有异议，因合同上有添加的内容，与我方手上的合同不一致。合法性有异议，因我公司并没有这一枚印章，南川项目确实是我公司承建。租用钢管、扣件明细表，对于周波签字的真实性无异议，魏朝林、熊超国签字无法确认。项目是由周波在具体办理。退还钢管、扣件明细表认可。对于周波签字确认的租金结算表予以认可，对于其他人签字无法确认。
本院经审查认定事实如下：被告因承建“南川安坪港拓工业园区”工程项目需要，以原告为甲方，被告的大足分公司南川项目部为乙方。经协商一致，于2014年7月9日签订《租赁合同》，并加盖了被告的大足分公司南川项目部印章。原、被告签订的《租赁合同》，对租用的品种、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第二条附表租金单价及赔偿标准约定：钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元、顶托每套每天0.02元；材料赔偿：钢管每米19元、扣件每套7元、顶托每套30元。在诉讼中，原告主动将材料赔偿单价下调为：钢管每米15元、扣件每套5元、顶托每套15元。该合同第五条租金支付及结算约定：租金计算从乙方提货之日至归还验收完清之日为止。每月按时结算一次，每月5日前向甲方交付上月租金，逾期甲方向乙方按月加收3%的滞纳金。原、被告双方签订合同，被告租用原告钢管等租赁材料后，截止2016年12月31日被告共欠原告租金、维修费等383486元；钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套未退还是事实。有原告举示的《租赁合同》及原、被告双方签订的《租赁合同》上被告指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认，本院予以确认。
另查明，原告举示的《租赁合同》上指定领返料经办人魏朝林系被告大足分公司南川项目部的工作人员。
本院认为，被告因承建“南川安坪港拓工业园区”工程项目需要，于2014年7月9日与原告签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给被告。并由原、被告双方签订的《租赁合同》上，被告指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认。被告租用了原告提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。被告不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，原告诉至本院，请求判决解除原、被告于2014年7月9日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2016年12月31日拖欠原告的租金、维修费等383486元；退还钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套及从2017年1月1日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米15元、扣件每套5元、顶托每套15元及一次性支付原告违约金50000元的请求，其合法部分，本院予以支持。被告在庭审中辩称，南川项目确实是我公司承建，但被告没有大足分公司南川项目部这一枚印章。本院经审理认为，被告因承建“南川安坪港拓工业园区”工程项目需要，不仅成立了大足分公司南川项目部，且被告的大足分公司南川项目部，因承建“南川安坪港拓工业园区”工程项目需要，还用加盖在与原告签订的《租赁合同》上项目部印章与南川区冠成机械设备租赁站于2014年7月5日签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，同样加盖了该枚项目部印章，且该合同上被告仍指定了周波及魏朝林为被告的材料员。被告辩称，对原告与被告的大足分公司南川项目部签订的《租赁合同》真实性有异议，因合同上有添加的内容，与我方手上的合同不一致。本院审理认为，虽然原告举示的《租赁合同》与被告举示的《租赁合同》不一致，原告举示的《租赁合同》上有魏朝林的签名，被告举示的《租赁合同》上没有魏朝林的签名。原告诉称，合同上魏朝林的签名系魏朝林本人签名，而被告未向本院举示证据证明，原告诉称的不是事实。综上所述，被告的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。
综上所述，原告请求判决解除原、被告于2014年7月9日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2016年12月31日拖欠原告的租金、维修费等383486元；退还钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套及从2017年1月1日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米15元、扣件每套5元、顶托每套15元及一次性支付原告违约金50000元的请求，其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：
一、原告南川区健友建筑设备租赁站与被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司的大足分公司南川项目部于2014年7月9日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司本判决生效之日起五日内，给付原告南川区健友建筑设备租赁站租金等383486元。
三、被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告南川区健友建筑设备租赁站钢管17330.1米、扣件19864套、顶托1085套。对未退还的钢管、扣件的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元、顶托每套每天0.02元计算，从2017年1月1日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米15元、扣件每套5元、顶托每套15元进行赔偿。
四、被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告南川区健友建筑设备租赁站违约金50000元。
五、驳回原告南川区健友建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3901元，由被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司负担，该款原告南川区健友建筑设备租赁站已垫付，由被告于本判决生效后五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。
审判员 王世修
二〇一七年六月十五日
书记员 曾 燕