福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初4641号
原告：许妍，女，1966年12月3日出生，汉族，香港特别行政区居民，住香港九龙。
委托诉讼代理人：施宗朝，福建伟峰律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：林守垚，福建伟峰律师事务所执业律师。
被告：福清清荣房地产开发有限公司，住所地福清市音西街道音西村。
法定代表人：陈强，公司副董事长。
委托诉讼代理人：林柏冬，福建八闽律师事务所律师。
原告许妍与被告福清清荣房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施宗朝，被告福清清荣房地产开发有限公司的委托诉讼代理人林柏冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许妍向本院提出诉讼请求：1.解除许妍与福清清荣房地产开发有限公司签订的《协议书》；2.判令福清清荣房地产开发有限公司返还购房款170万元及其利息，利息按月利率1.5%从2015年4月8日起计至款项还清之日止；3.本案诉讼费用由福清清荣房地产开发有限公司承担。事实和理由：2013年4月9日，许妍与福清清荣房地产开发有限公司（以下简称清荣房地产公司）签订一份《协议书》，约定许妍提供资金170万元给清荣房地产公司，自供款之日二年不计息，清荣房地产公司以其开发的”侨荣城”15#（01）21层（单位面积约188平方米）以一次性固定价转让给许妍，并承诺二年内交房，届时若超期，清荣房地产公司按所交本金所超时间计息（月息1.5%）给许妍。2013年4月9日和5月10日，许妍分两次通过其舅周某镐的账户汇付了购房款170万元到清荣房地产公司法定代表人许经流的账户。之后，经许妍查询，清荣房地产公司将讼争房产另售他人。许妍认为，双方签订的《协议书》是合法有效的，应受到法律保护。清荣房地产公司将讼争房产另售他人导致协议无法履行，应承担违约责任。
清荣房地产公司辩称：1.清荣房地产公司认为该系列案件，相关的当事人许经流已经涉嫌刑事犯罪，并由福清市公安局刑事立案侦查。许经流涉嫌刑事犯罪案件正在正常的刑事诉讼程序进程中，许妍不能以相同理由再向法院提起诉讼。法院也不应当予以立案受理。根据最高院关于审理民事纠纷案件中涉及刑事犯罪若干程序问题的处理意见的相关规定，对已经全案移送公安机关或侦查机关的案件，在上述机关侦查期间，当事人又以相同事由向法院起诉的，法院应当裁定不予受理或驳回起诉，故本案应当驳回起诉。2.许妍与清荣房地产公司之间从未签订房屋买卖合同，清荣房地产公司与许妍之间素不相识，没有任何的经济往来，也无签订任何的书面协议，也没有收取许妍任何钱款，许妍与清荣房地产公司之间根本不存在房屋买卖的关系或者其他关系，许妍要求确认买卖合同有效的前提是不存在的，其诉求不能成立。3.清荣房地产公司开发的侨荣城是到2013年取得商品房预售许可，随后依法开展商品房销售活动，之前没有进行过任何的商品房销售行为。4.许妍起诉的行为实际上都是许经流的个人刑事犯罪行为，许经流冒用清荣房地产公司的名义进行所谓房屋销售，骗取许妍的款项，其行为已经构成合同诈骗犯罪，且许经流涉嫌合同诈骗的案件正在司法机关刑事诉讼程序进程中，因此，请求法庭驳回许妍的起诉。
经审理查明：清荣房地产公司成立于1993年9月，注册资金1700万美元，其唯一股东为亚洲太平洋财务有限公司，许经流任被告公司董事长兼法定代表人。2013年4月9日，许妍与清荣房地产公司签订一份《协议书》，约定许妍提供资金170万元给清荣房地产公司，自供款之日二年不计息，清荣房地产公司以其开发的”侨荣城”（即侨荣花园）15#（01）21层（单位面积约188平方米）转让给许妍，并承诺二年内交房，届时若超期，清荣房地产公司按所交本金所超时间计息（月息1.5%）给许妍。该《协议书》上盖有清荣房地产公司的公章，许妍及许经流均在协议书上签名。2013年4月9日和5月10日，许妍通过其舅周某镐帐户向许经流账户分别汇款90万和80万元。2013年1月22日，福清市住房与城乡建设局向被告公司发出”侨荣花园”预售通告和预售许可证，此后清荣房地产公司即开始对外销售该楼盘的商品房。许经流因收取购房者的款项未入账而涉嫌职务侵占一案被司法机关侦查、起诉和追究刑事责任。因许经流无法履行法定代表人职责，被告公司按照公司章程规定变更由副董事长陈强行使法定代表人职责。
以上事实有许妍提供的协议书、转帐凭证、证周某镐的证言，以及许妍、清荣房地产公司的庭审陈述为证，上述证据经庭审举证、质证，本院审核后，其证明效力予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”和《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条”单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。”之规定，本案清荣房地产公司理应对其时任董事长及法定代表人许经流的签约行为承担民事责任。许经流作为清荣房地产公司法定代表人对外以清荣房地产公司名义签订合同，正是代表清荣房地产公司的意志和职务行为。许妍与清荣房地产公司签订的协议书不违反法律法规，故本院确定本案协议书为有效合同。协议书、汇款转账凭据等内容表明许妍与清荣房地产公司所订立的合同并非正式的可在政府主管部门备案的商品房买卖合同，其条款也不囊括《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定的内容，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定的情形，但其目的是进行商品房买卖，指向的是正式商品房买卖合同即本约的缔结，这符合商品房预约合同的法律特征，故本案的案由确定为商品房预约合同纠纷。现清荣房地产公司拒不按照本案预约合同的约定与许妍签订正式的商品房买卖合同并交付约定房产，已构成根本性违约，应当承担违约责任。许妍诉请解除合同、返还购房款，本院予以支持。关于许妍要求支付购房款170万元按月利率1.5%自2015年4月8日起计至还清之日止的利息，根据《协议书》的约定，讼争款目自提供之日起两年内不计息，许妍于2013年4月9日和5月10日分别向清荣房地产公司的法人许经流账户汇付了购房款90万元、80万元，清荣房地产公司须按照诚信、公平原则从各交款日起两年后，即购房款90万元从2015年4月9日起，80万元从2015年5月10日起，均按月利率1.5%支付许妍的利息至款项清偿之日止。至于许经流与清荣房地产公司之间的职务侵占等关系，属于公司内部管理的法律关系，清荣房地产公司以此作为履行本案合同的抗辩理由于法无据，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条规定，判决如下：
一、解除许妍与福清清荣房地产开发有限公司于2013年4月9日签订的协议书；
二、福清清荣房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告许妍购房款170万元及利息，其中购房款90万元的利息从2015年4月9日起计算，80万元的利息从2015年5月10日起计算，均按月利率1.5%计算至款项还清之日止；
三、驳回许妍的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23589元，由许妍负担106元（已交纳），由福清清荣房地产开发有限公司负担23483元(限本判决生效之日起七日内向本院缴纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 张瑜丹
人民陪审员 俞燕娜
人民陪审员 林月英
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王小亮