山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初4214号
原告：宋某某，现住青岛市李沧区。
委托诉讼代理人：刘某某，山东某律师事务所律师。
原告：马某某，现住青岛市李沧区。
法定代理人：宋某某，现住青岛市李沧区，系马某某之夫。
委托诉讼代理人：刘某某，山东某律师事务所律师。
被告：逄某某，现住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人：苏某某，山东某律师事务所律师。
原告宋某某、马某某与被告逄某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋某某亦即原告马某某的法定代理人，两原告的委托诉讼代理人刘某某，被告逄某某及其委托诉讼代理人苏某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某某、马某某共同向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告购房款人民币100000元及自2009年5月12日起至判决生效日止按照中国人民银行同期贷款基准利率130%计算的利息损失；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年5月6日，原告与被告签订房屋买卖合同，原告将自有的位于青岛市李沧区某路XX号X单元XXX户房屋卖给被告，并办理了房屋过户手续，但被告没有支付购房款。多年来原告一直催要房款，但被告一拖再拖，直到今日也未付款。为此，原告诉至法院。
被告逄某某辩称，原告实际是将房屋赠与给被告，原、被告签订买卖合同只是为了房产过户的需要，因此被告无需支付合同中约定的金额。被告一直以来履行了对两原告的赡养义务，支付了两原告的医疗费、生活费并且陪伴老人，满足了两原告的精神需求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告无争议的事实如下：
1、原告宋某某、马某某系夫妻关系，两人于1997年1月20日登记结婚，双方均系再婚。原告马某某为××二级。马某某与前夫生育一女即被告逄某某与两原告共同生活，宋某某与前妻生育一子，由宋某某的前妻抚养。
2、本案诉争的青岛市李沧区某路XX号X单元XXX户房屋原为公房，2008年以原告的名义购买产权，房产证登记在原告宋某某名下。2009年5月6日，原、被告签订《青岛市存量房买卖合同》，约定原告宋某某为出卖人，被告逄某某为买受人，宋某某将本案争议房屋卖给逄某某所有，转让价款为100000元。上述买卖合同由原告宋某某、马某某及被告逄某某分别签字。上述约定的100000元，原、被告一致认可尚未支付。2009年5月11日，被告逄某某取得上述房屋的房产证（权证字号：青房地权市字第XXXX号，房地产权利人：逄某某，建筑面积：45.56平方米），房产证原件现在原告宋某某处。上述房屋一直由两原告居住至今，被告1999年左右参加工作即从房屋中搬出。
关于上述事实，原告提交结婚证原件1份、残疾证原件1份、青岛市存量房买卖合同盖章复制件1份、房地产权证原件及复印件各1份予以证明。原、被告对上述证据均无异议，对于上述证据本院予以确认并在卷佐证。
本案的争议焦点为，原、被告关于本案争议房屋的转让是买卖关系还是赠与关系。
被告主张，两原告实际是将本案争议房屋赠与被告所有，房屋赠与的条件是被告应承担对两原告的赡养责任，同时保证两原告的居住权。原、被告签订房屋买卖合同只是为了房产过户的需要，因此被告无需支付合同中所约定的金额。被告对其主张提交如下证据证明：
证据1、自书遗嘱原件2份，该为2008年3月27日两原告本人书写并签字捺印，内容为，两人同意将属于自己的房产在本人去世后留给女儿逄某某。证明在本案争议房屋办理公房买卖手续前，两原告以自书遗嘱的方式将房屋遗留给被告，后来原告将房屋过户给被告的行为是赠与行为。
证据2、国有住房出售收入专用票据原件1份，证明2008年5月27日被告支付7174元购买本案争议房屋的产权。
证据3、证明书原件1份，其内容为：“甲方：逄某某乙方：宋某某甲方承诺名下位于永安路22号2单元702户房子父：宋某某母：马某某享有永久居住权力。即使一方过世，另一方也将享有同等权力，并直至死亡。甲方女儿将保证其晚年幸福尽赡养老人义务，努力给另一方找个后老伴。如果拆迁，再换新房，名仍在甲方，居住权归乙方。××，现需要甲方与乙方共同承担债务，××。乙方将做到以下三条，如果违约，本证明书直接作废，所欠债务与甲方无关。1、乙方承诺为保证治疗效果和延长寿命，自今日起，就此戒烟，一根也算犯戒。2、乙方承诺，不再有婚外情，包括和其他女人的暧昧关系。一经发现，乙方夫妻离婚，男方净身出户，并付赡养费。3、乙方再不会提索要房子并以此为由与甲方产生纠纷。此证明书证明甲方有房屋所有权，乙方享有居住权（永久）。双方各无异议。”该为2016年2月被告与原告宋某某签订，内容是被告所写，由原、被告本人签名捺印。当时宋某某为了要回房子与被告吵闹，被告与宋某某协商借钱为宋某某看病。遗嘱的逄锦绣显然是笔误。证明涉案房屋系原告赠与被告，由宋某某明确承诺，同时被告须保证两原告的居住权以及赡养两原告。结合两原告在涉案房屋一直居住的事实，且原被告双方系继父女关系，涉案房屋实际上是原告赠与被告。
证据4、2016年2月17日在青岛市中心医院书写的证明书原件1份，内容由马某某书写，由宋某某本人签名，在场人还有宋某某的姐姐宋振芳。当时宋某某××发作，被告前往医院为原告缴纳住院费1000元。内容为宋某某重复了其不抽烟、不搞婚外情、把房子给被告三项承诺。
证据5、被告名下的信用卡账户明细1宗：包括中信银行账户2015年6月至7月的消费明细原件1份（计5000元）、招商银行账户2007年3月22日至2016年2月16日的消费记录原件1份（共计两万八千余元）、交通银行2010年至2015年的信用卡明细原件1份（共计44123元），青岛市中心医疗集团患者一日清单打印件1份。被告称，其自2005年开始负担两原告的费用，该为被告为两原告花费款项的部分明细。证明原告宋某某患有××、××等多次住院及门诊治疗，被告多次支付两原告的医疗费及生活消费，两原告的全部花费都是被告支付的。被告已经对两原告尽到了赡养义务。结合两原告在涉案房屋一直居住的事实，且原被告双方系继父女关系，涉案房屋实际上是原告赠与被告。
证据6、拍摄于2010年至2015年间的照片22张，该为被告带两原告外出旅游、购物、就餐、观影、健身培训的真实画面，证明被告在生活中已经尽到赡养义务。结合两原告在涉案房屋一直居住的事实，且原、被告双方系继父女关系，涉案房屋实际上是原告赠与被告。
原告称，被告提交的所有证据不能证明房屋赠与的事实，赠与关系不能成立。原、被告之间是买卖合同关系，被告没有支付购房款。被告应当向原告支付合同约定的购房款及延期的利息。原告对上述证据的质证意见如下：
对证据1、对上述遗嘱的真实性不认可。对于宋某某的遗嘱，因宋某某本人否认，真实性不认可。对马某某的遗嘱，原、被告双方都认可马某某患有××，无民事行为能力，所立遗嘱无效。而且立遗嘱人处马某某签名与所盖的个人印章不符，继承人的名字也非本案的被告。即使是真实的，这两份遗嘱也不产生继承的法律效力。立遗嘱人还健在，而且遗嘱中涉及的房子也没有具体指向，被继承人在去世之前，可以以自己的行为处理房屋，房屋一经处置不再进行继承。
对证据2的真实性无异议，但钱是由原告宋某某出资。
对证据3、宋某某认可该证明书上的宋某某的签名及手印是其本人所做的，但内容是被告写的。该与本案买卖合同纠纷没有关联性。
对证据4的真实性不认可，宋某某的签名不是其本人所签。
对证据5的真实性无异议。但这是刷卡记录，有些医疗费是由被告刷卡支付的押金，但结算的时候只负担个人负担部分，多余的部分予以退还，退还部分也是由被告拿走了。宋某某也给过被告一些钱，最少一千多，一个月给一次。以上所有证据都不是支付购房款的凭证，与本案无关。
对证据6的真实性无异议，但与本案无关。宋某某称其不愿意去，是被告非要花钱。
关于为何与被告签订《青岛市存量房买卖合同》，原告宋某某称，被告为了让两原告变成无房户，要求把房屋过户到被告名下，过户手续是被告找房屋中介办的。宋某某知道房子过户到被告名下，但宋某某称，其只是签字，其不知道签的是房屋买卖合同。宋某某2016年7月左右按照律师的要求复印房子的相关材料，才知道其与被告签订了房屋买卖合同。宋某某想把卖房子的钱要回来看病。宋某某称，其2011年做过心脏支架手术，2015年××加重，医生建议放支架，被告不拿钱，宋某某只能保守治疗。以前宋某某不知道跟被告签订的是买卖合同，所以没向被告要过购房款。2017年正月宋某某给被告打电话，让被告给原告看病钱。开庭前两天其也向被告要过房款。
被告称，原告没有向其要过购房款。两原告系夫妻关系，马某某虽然是无民事行为能力人，但原告宋某某是法定代理人，宋某某对房屋的赠与行为能够代表马某某的意思表示，该处置行为合法有效，被告提供的证据已经形成证据链，足以证明赠与行为真实有效，且赠与已经完成。况且两原告一直居住在该房屋中，原告主张的买卖关系显然与常理不相符。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。可见，合同相对方是否约定并支付合理对价是区分买卖合同与赠与合同的关键。本案中，两原告与被告分别为（继）父女、母女关系，2009年5月6日，原、被告签订《青岛市存量房买卖合同》，经两原告签字同意，本案争议的青岛市李沧区某路XX号X单元XXX户房屋过户至被告名下。现原、被告就双方属于房屋买卖合同关系还是赠与合同关系发生争议，应当综合考虑原、被告签订合同的过程及合同签订后的履行情况予以确定。首先，签订合同当时，原告宋某某称，其并不知道其与被告间签订的是房屋买卖合同，可见原告同意将房屋过户至被告名下，但两原告并无将房屋出卖给被告的意图。其次，两原告一直未明确要求被告支付购房款，自2009年5月双方签订合同至今已经将近8年，根据原告宋某某的陈述，宋某某是在2016年准备诉讼期间经查询得知房屋过户的相关手续后，才要求被告支付一定款项，目的也是要求被告给付宋某某钱款用于看病。可见，两原告并无要求被告支付购房款的意愿，只是因为与被告发生家庭矛盾，才引发本次诉讼。
综上所述，两原告与被告2009年5月签订《青岛市存量房买卖合同》的真实意图为赠与房屋而非买卖，因此，两原告以与被告之间是房屋买卖合同关系为由要求被告支付购房款及利息，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百八十五条之规定，判决如下：
驳回原告宋某某、马某某的诉讼请求。
案件受理费2300元（两原告已预交），由两原告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张宝霞
人民陪审员 董利元
人民陪审员 胡 俊
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 于 悦