广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0405民初22号原告：戴金明，男，1975年3月2日出生，汉族，住梧州市长洲区。原告：倪淑君，女，1975年1月26日出生，汉族，住梧州市长洲区。被告：陈猛，男，1983年1月20日出生，汉族，住梧州市长洲区。委托诉讼代理人：李汉武，广西盈顺律师事务所律师。原告戴金明、倪淑君与被告陈猛相邻关系纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴金明、倪淑君，被告的委托诉讼代理人李汉武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿因房屋漏水造成原告位于梧州市××洲区××单元××房厨房内的各项损失15000元；2.判令被告处理好其房屋厨房内的防水工作，以免再次造成原告损失；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2013年5月24日与梧州市嘉联置业发展有限公司签订了购房合同，标的物为被侵权房屋，原告装修后于2015年春节前入住。2015年8、9月左右，原告楼上的被告开始装修房子，不久原告发现自家房屋开始出现漏水情况，原告向被告反映并要求其处理漏水问题，也请求了物业协助，但被告不予理会。到了2016年春节时，原告发现漏水的情况已经非常严重，导致原告的橱柜、瓷砖、灶台、鞋柜、天花铝合板、吊柜都有损坏，严重影响原告的生活起居。原告与被告多次交涉并要求其赔偿损失未果。为解决此事，在外务工的原告多次往返梧州和广东之间，花费了大量的交通费，这给原告造成了很大困扰。根据《民法》、《侵权责任法》的相关规定，侵权人的侵权行为给他人造成损失应当承担赔偿责任。被告明知房屋存在漏水情况，施工时不做好房屋的防水工作导致原告房屋漏水及造成财物损失，已经侵犯了原告的财产权和相邻权，被告应该承担相应的赔偿责任。被告辩称，1.原告厨房漏水与被告装修房屋无关。被告于2015年5月份装修房屋，5月底装修完工，只是当时并未入住，并非原告所说2015年8、9月才装修房屋。装修房屋仅是微量用水，铺设地板砖是用半干半湿的混凝土，铺设完后也不再用水，不可能有很多水渗出；2.被告用水位置与原告厨房没有关联。被告自2016年元月19日入住后，把厨房外面阳台位置用作洗手池，而原告用作卫生间，被告厨房内并无用水设施，其水管经过测试并无漏水，被告厨房没有水源源头，不可能有水渗漏到原告厨房；3.原告墙面渗漏与被告装修无关。被告到原告厨房实地查看观测，原告厨房墙面曾有渗漏痕迹。根据《建筑法》第60条、第75条、第80条规定，墙面不得有渗漏质量缺陷，如有建筑企业应当负责修复。如有造成损害，亦应由责任人负责赔偿，被告不是负责人，也没有违规或损坏性装修，此事与被告无关；4.渗漏应与下水道堵塞有关。原告首次向被告提出渗漏问题是2016年8月7日，原告比被告早一年入住房屋，自其入住后长期在外务工，对家中墙面何时渗漏并不知情，据此推理，发生渗漏的水源应该与2016年3月份下水道堵塞导致排水口出水有关；5.本案没有造成原告财产损失。被告到原告厨房查看观测可用肉眼直观看到，墙壁壁柜（吊柜）、厨房入口壁柜（鞋柜）及灶台完好无损，墙壁瓷砖仅见两个带印但完好无损，天花铝盒板有几处空缺也无破损，法院实地勘查后便知原告并无造成实际损失。原告诉请缺乏理据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，原告向法庭提交证据如下：1.戴金明、倪淑君和陈猛的身份证复印件各一份，证明两原告和被告的身份情况；2.梧房权证长洲区字第××号房屋所有权证复印件两份，证明梧州市××洲区××单元××房的所有权人是两原告；3.照片复印件六张，证明被告装修房屋导致原告房屋内出现漏水渗水情况（照片反映的是2016年1月19日厨房渗漏的实况）；4.厨房各项损失费用清单复印件一份，证明因被告装修房屋导致原告房屋内出现漏水渗水，漏水渗水导致原告屋内装修和家具受损的经济损失；5.交通费票据复印件十九张，证明两原告来往梧州至广州发生的交通费用;6.协议书复印件一份，证明假如不是被告房屋的水渗漏到原告厨房，被告不会跟原告协商；7.收据复印件五份，证明原告早就搬进来居住，厨房状况一直良好；8.照片复印件三张（该照片于起诉之后拍摄），证明被告在本案起诉后改动过其室内装修，其装修行为导致原告房屋的厨房出现渗漏现象；9.聊天记录复印件十四份（从手机微信摘取），证明被告曾答应原告整治好涉案渗漏。被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2无异议；对证据3有异议，照片拍摄的时间不明，照片只能证明墙面漏水，不能证明财产发生损失；证据4是原告单方制作，且没有鉴定机构作出价值评估；证据5显示原告仅有一次从广州回梧州协商涉案纠纷，其余的交通费用都与本案无关，所以对原告主张的交通费只认可一次数额是真实的，其余均不予认可；证据6由于被告没有签名，所以对此不予认可；对证据7无异议；对证据8的真实性无异议，对其证明的内容不予认可，照片恰好证明被告房屋内的装修并未改动过；证据9反映原告经常打电话给被告，被告厌倦其经常打电话过来，所以才跟他们谈了这些内容。被告就其陈述向法庭提交证据如下：1.被告房屋的厨房照片复印件一张，证明被告厨房用水池是在阳台位置，与原告房屋的墙面渗漏无关；2.被告厨房照片复印件一张，证明被告厨房自装修后至今没有用水也无排水，即没有水源在二楼墙面渗漏至原告厨房；3.被告入住日期子单复印件一份，证明被告于农历2015年12月初十对应是2016年元月19日入住该房屋，房屋装修后被告并不是立即搬进去居住，而是等吉日到再搬进去，所以被告并未长期装修；4.李毅的询问笔录复印件一份，证明嘉园物业公司在2016年3月6日对排水道堵塞曾疏通过一次的事实，也证明原告墙面渗漏的水源可能与此有关；5.梁军的询问笔录复印件一份，证明被告厨房内水管经测试没有渗漏现象。原告对被告提交的证据发表如下质证意见：证据1是被告伪造的，不能证明其所证明的内容；证据2可以证明被告房屋的厨房有水源且其有用水；对证据3无异议；原告不清楚证据4，是被告直接叫李毅过来谈话的，原告根本不知道嘉园物业公司在2016年3月6日对排水道堵塞曾疏通过一次；对证据5原告也不清楚，也没有进去过被告房屋查看，更不知道被告厨房内水管经测试没有渗漏现象。2017年2月28日，本院工作人员到原、被告家进行勘查，制作了现场勘查笔录一份，并对现场进行了拍照。原、被告对本院制作的现场勘查笔录和现场拍照均无异议。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告分别居住于梧州市××单元102房和202房，房屋结构基本一致，为上下相邻关系。原告于2015年春节前入住，被告于2015年5月对自己的房屋进行装修，于2016年1月19日入住。在被告进行装修至被告入住的过程中，原告厨房出现从其楼上往下渗水和漏水现象，导致原告厨房内的天花板、瓷砖及一些家具被渗水和漏水损害。2017年2月28日，经本院现场勘查，发现原告厨房没有出现渗水和漏水现象，打开的天花板盖有多处漏水后留下的痕迹，有一处的墙壁瓷砖也有漏水后留下的痕迹，摆在正厅右侧的木柜一侧面有部分漏水后留下的痕迹。原、被告就出现上述问题曾进行协商，被告亦表示适当赔偿原告的损失，双方因赔偿后如再出现渗水和漏水由谁负责达不成意见而成讼。为协商解决纠纷，原告确有往返梧州和广东之间，产生了一定的交通费。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。相邻不动产的所有人或使用人在各自行使自己的合法权利时，都要尊重他方所有人或使用人的权利，相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告认为渗水和漏水不是其造成，但其所提供的证据不足以证明自己没有过错，故应当承担侵权责任。原告请求被告赔偿合理合法，本院予以支持。关于原告的损失数额问题。原告要求被告赔偿经济损失15000元。本院认为，被告因房屋装修渗水和漏水至原告厨房内，使原告厨房的天花板、瓷砖及一些家具被渗水和漏水损害，但未造成实质性破坏，只是影响了物品的使用寿命及美观。原告认为其损失15000元，只提供了自己制作的损失费用清单，没有其他证据予以证实，不能形成证据链条，被告对此也予以否认，故本院不予支持。为协商解决纠纷，原告确有往返梧州和广东之间，产生了一定的交通费，但原告提供的交通费票据十九张（2016年4-8月）共1279元显然与事实不符，本院不予采纳。根据本案实情，本院酌定原告的损失为2000元，被告应予以赔偿。关于原告的第二个诉讼请求问题。本院认为，被告已处理好防水工作，现没有出现渗水和漏水现象，如再发生纠纷应属另一案件进行处理。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈猛应向原告戴金明、倪淑君赔偿2000元；二、驳回原告戴金明、倪淑君的其他诉讼请求。案件受理费175元，减半收取87.50元，由原告戴金明、倪淑君负担50元，被告陈猛负担37.50元。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。审判员  邓天平二〇一七年三月二十二日书记员  白贤华附适用的相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。