湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0981民初983号
原告：沅江市农村信用合作联社，住所地沅江市入园路**号。
法定代表人：兰春波，系该单位理事长。
委托代理人：王伟，湖南德宽律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求，代为参与调解，代收法律文书。
被告：陈明生，男，1958年5月8日出生，汉族，住沅江市永兴路***号*栋*单元***号。
被告：胡放鸣，女，1957年8月8日出生，汉族，住沅江市琼湖办事处金田村双园村民组**号。
两被告的委托诉讼代理人：周均强，沅江市桔城法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书等。
原告沅江市农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告陈明生、胡放鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人王伟及被告陈明生、胡放鸣的委托诉讼代理人周均强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社向本院提出诉讼请求：1,请求判令被告陈明生、胡放鸣偿还所欠原告借款本金1100000元及其利息187801.06元（暂计至2017年5月12日，后段利息按贷款合同约定利率计算至付清之日止）和实现债权的律师费用60000元；2，请求判令被告陈明生、胡放鸣以抵押房产所有权（房屋所有权证号为沅房权证琼湖字第7090003**号、沅房权证琼湖字第7090003**号）和国有土地使用权（沅国用（2009）第001394号、沅国用（2009）第001347号）的拍卖或者变卖的价款优先偿还上述贷款本息和实现债权的费用；3、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月12日，被告陈明生与原告签订《最高额借款合同》（合同编号为-1887022710-2015-00000035）一份，合同约定，被告陈明生向原告借款110万元元，期限自2015年2月12日至2017年2月12日，月利率8.5364‰，按月结息，借款到期，利随本清，不按时归还贷款本息，逾期罚息利率为20%。同日，被告陈明生、胡放鸣与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告陈明生、胡放鸣对上述贷款本息和实现债权的费用以其所有的房产提供抵押担保，并在沅江市房地产管理局办理了他项权证。2015年2月13日，原告依约向被告陈明生发放了贷款110万元，但被告陈明生、胡放鸣没有依约偿还借款本息，原告经多次催收均无效果，故原告依法向人民法院提起诉讼。上述债务系被告胡放鸣与被告陈明生夫妻存续期间所欠的共同债务，被告胡放鸣对此应承担清偿责任。
被告陈明生、胡放鸣辩称，被告贷款是为了经营，由于市场的不景气，导致经营没有取得收益，只是暂时没有归还，不是被告恶意不归还，被告陈明生不应承担逾期还款的罚息及律师费。被告胡放鸣已与陈明生离婚，在离婚协议中已经将抵押给原告的财产留出来给陈明生用于还债，所欠原告的债务应由陈明生个人承担，被告胡放鸣不承担。
本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，2015年2月12日，被告陈明生与原告签订《最高额借款合同》一份，合同约定，被告陈明生向原告借款110万元，期限自2015年2月12日至2017年2月12日，月利率8.5364‰，按月结息，借款到期，利随本清，不按时归还贷款本息，逾期罚息利率为20%，并约定承担原告支付的律师费等费用。同日，被告陈明生、胡放鸣与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告陈明生、胡放鸣对上述贷款本息和实现债权的费用以其所有的房产提供抵押担保，并在沅江市房地产管理局办理了他项权证。2015年2月13日，原告依约向被告陈明生发放了贷款110万元，被告没有依约偿还借款本息。被告胡放鸣、陈明生于1982年9月登记结婚，于2016年12月登记离婚，被告陈明生向原告借款在被告陈明生、胡放鸣夫妻关系存续期间。
本院认为，原告信用社与被告陈明生签订的《最高额借款合同》，是双方真实意思的表示，符合相关法律规定，合同合法有效，原告已按合同约定于2015年2月13日给付被告陈明生借款110万元，被告陈明生应按合同约定偿还借款本息。原、被告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，符合相关法律规定，且在约定的保证期限和担保限额内，抵押合同合法有效，原告享有对抵押物的优先受偿权。原告提出的实现债权的律师费用6万元的诉讼请求，因原告委托律师，约定律师费一事未通知被告，《最高额借款合同》中被告承担原告为实现债权而支出的律师费等费用的约定系格式合同，且未确定律师费的支付标准，属于约定不明，其律师费应酌情支付，考虑本案标的、双方争议情况等，酌情支持律师费用3万元。被告陈明生向原告借款在被告陈明生、胡放鸣夫妻关系存续期间，是两被告的夫妻共同债务，被告胡放鸣应承担共同清偿责任。被告陈明生提出的不是恶意不归还贷款，被告陈明生不应承担逾期还款的罚息及律师费的辩解意见与合同约定不符，其辩解意见本院不予采纳。被告胡放鸣提出的已与陈明生离婚，在离婚协议中已经将抵押给原告的财产留出来给陈明生用于还债，所欠原告的债务应由陈明生个人承担，被告胡放鸣不承担的辩解意见与法律规定不符，其辩解意见本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、由被告陈明生、胡放鸣在本判决生效之日起10日内支付原告沅江市农村信用合作联社本金110万元，支付利息187801.06元（利息计算自2017年5月12日止，2017年5月13日起至本判决确定的给付之日止的利息，按本金110万元、约定利率另行计算），并支付律师费3万元；
二、原告沅江市农村信用合作联社有权以被告陈明生办理抵押登记的沅房权证琼湖字第7090003**号、沅国用（2009）第001347号和沅房权证琼湖字第7090003**号、沅国用（2009）第001394号所登记的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8465元，由被告陈明生、胡放鸣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审判员 李建龙
二〇一七年九月一日
书记员 周 元
附相关法律、司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。