温州市鹿城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）温鹿执异字第159号
异议人（被执行人）：温州市住房和城乡建设委员会。
法定代表人：周守权。
申请执行人：历秀祥。
委托代理人：历莲香。
本院在执行申请执行人历秀祥与被执行人温州市住房和城乡建设委员会（以下简称：温州住建委）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，异议人（被执行人）温州住建委向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人（被执行人）温州住建委称：申请执行人历秀祥原有房屋坐落永东路70弄2号，该房屋于1994年被温州华电房地产公司�以下简称：华电房产公司）拆迁，应安置使用面积57.85㎡和50㎡的住宅各一套及安置面积16.54㎡的营业房一间。华电房产公司将华电新都营业用房和华电新都B幢204室、208室住宅给予安置。其中，由于华电新都B幢208室房屋（建筑面积75.43㎡）正好位于两幢房屋沉降缝之间，房屋沉降后造成常年漏水且难以修复。为此，历秀祥一直以来对该房屋不予接受并多次上访。2011年9月23日，原温州市房产管理局召开会议，并达成会议纪要，明确：物业修建管理处负责在9月底之前将美曦大厦1幢205室房屋提供给历秀祥户临时居住至安置房落实到位，临时居住期间免收租金；化解方案上报市政府批准后，办理房款结算并由房屋登记中心办理产权手续；历秀祥现居住的华电新都B幢208室房屋建议由政府收回，交由市房管局作为经济适用房或廉租房使用。2014年4月，历秀祥以华电房产公司和�国华电房地产公司为被告，以异议人为第三人，向贵院提起诉讼，异议人基于上述会议纪要的精神，同意将美曦大厦1幢205室房屋置换给历秀祥。后贵院作出（2013）温鹿民初字第2344号民事判决书，认定异议人同意将美曦大厦1幢205室（房管直管公房）与华电新都B幢208室房屋进行置换，判决坐落温州市鹿城区美曦大厦1幢205室房屋安置历秀祥所有。但该民事判决书认定的事实和判决主文不一致。2015年4月27日，贵院向异议人发出协助执行通知书，要求：1.由历秀祥的委托人历莲香单方办理美曦大厦1幢205室房屋产权登记手续；2.将原属于温州住建委名下的美曦大厦1幢205室房屋过户登记至历秀祥名下，并由历秀祥的委托人历莲香单方办理过户、领取手续，原产权证作废；3.办理上述手续所需的费用均由历秀祥负担。同年8月27日，贵院向异议人发出责令履行指定行为通知书，要求：1.美曦大厦1幢205室房屋安置给历秀祥所有；2.温州住建委协助历秀祥办理坐落美曦大厦1幢205室房屋的产权登记手续。对于贵院的上述要求，异议人并无异议。由于美曦大厦1幢205室房屋尚未领取所有权证，异议人已经开始着手办理该房屋所有权相关手续。因上述民事判决书认定的事实与判决主文不一致，导致异议人无法明确协助执行的具体内容，故向贵院提出异议，要求贵院明确异议人将上述房产过户给历秀祥是基于安置还是置换。如依据判决主文确定为安置，则由于异议人并非拆迁人，且上述房产为直管公房，异议人无权以安置方式协助办理过户手续，事实上也无法协助；如是置换，则置换双方需承担各自义务，需要历秀祥提供新都B幢208室房产的安置协议，不动产发票、契税缴纳证明，办理所有权证后，以便两套房屋同时办理置换手续。在华电新都B幢208室房�与美曦大厦1幢205室房屋不能同时办理置换手续的情况下，如贵院强制将美曦大厦1幢205室房屋过户至历秀祥名下，则将直接导致国有资产流失。如历秀祥拒不提供，异议人将于近期向贵院提起诉讼，要求确认美曦大厦1幢205室房屋与华电新都B幢208室房屋置换合法有效，异议人对华电新都B幢208室房屋享有所有权。经判决后，异议人将依据生效判决书为上述两处房产办理置换手续。请求明确异议人协助执行的内容，并裁定中止本案的执行。
申请执行人历秀祥称：一、1994年间，申请执行人原有房屋被华电房产公司拆迁，经丈量使用面积为336.95㎡，并签订《临时协议书》三份。二、申请执行人被拆迁的使用面积为336.95㎡房屋包括：1.地号为永东段917-1房屋，由申请执行人居住的使用面积为64㎡和被陈建中冒领产权的使用面积为43.28㎡，合计使用面积为107.28㎡。2.地�为永东段925后轩二间，建筑面积为72.23㎡；地号为永东段923中堂1／3，建筑面积为46㎡；历史性违章房屋建筑面积为6.77㎡；合计建筑面积为125㎡，折算成使用面积为105.3㎡。3.贵院（2013）温鹿民初字第2343、2344号民事判决书确定被拆房屋使用面积为124.37㎡（包括阁楼28.03㎡），安置新房使用面积分别为16.54㎡的店面、57.89㎡的住宅和50㎡的住宅，安置新房分别为华电新都B幢132号店面、华电新都B幢204室住宅和美曦大厦1幢205室住宅。三、贵院（2013）温鹿民初字第2344号民事判决将坐落温州市鹿城区美曦大厦205室房屋安置给历秀祥所有，当然是正确的。申请执行人原有房屋被拆迁，并与华电房产公司签订拆迁协议。现华电房产公司出逃，温州住建委当然有责任给予申请执行人安置。四、异议人称法院将美曦大厦1幢205室房屋过户至历秀祥名下，将导致国有资产流失，这是异议�将事实搞颠倒了。由于华电房产公司出逃，造成申请执行人十几年无处安置，且申请执行人尚有212.58㎡被拆房屋未能安置，严重损害了申请执行人的合法权益，这完全是异议人应承担的责任。请求贵院强制异议人将美曦大厦1幢205室房屋产权过户至申请执行人名下。
本院查明：申请执行人历秀祥原有坐落温州市鹿城区永东路70弄2号房屋，因矮凳桥西路改建被拆迁。1994年5月30日，历秀祥与华电房产公司签订了《拆迁安置临时协议书》，约定历秀祥于1999年5月30日前腾空上述房屋，交由华电房产公司先行拆除，待历秀祥领取产权后，双方再正式签订拆迁协议。同年9月22日，双方签订《确认新房套型协议书》一份，约定被拆除房屋使用面积124.37㎡（包括阁楼28.03㎡），其中店面使用面积16.54㎡，住宅使用面积107.83㎡，分两套安置，套型使用面积分别为57.83㎡、50㎡�1996年6月29日，历秀祥认购定位了坐落温州市鹿城区华电新都B幢132号营业房一间。1997年4月7日，历秀祥搬入华电新都B幢204室居住使用，但拒绝搬入华电房产公司给其预留安置的华电新都B幢208室房屋，擅自搬入华电新都B幢612室房屋居住。后经（1997）温鹿四民初字第302号民事判决，本院于2001年1月10日强制将历秀祥在华电新都B幢612室房屋物品搬至华电新都B幢208室房屋。由于华电新都B幢208室房屋位于两幢房屋沉降缝之间，房屋沉降后造成常年漏水且不可修复。历秀祥经多次信访，原温州市房产管理局于2011年9月23日召开会议，并形成《会议纪要》，载明：1.物业修建管理处负责在9月底前将美曦大厦1幢205室提供给历秀祥户临时居住至安置用房落实到位，临时居住期间免收租金；2.化解方案上报市政府批准后，办理房款结算并由房屋登记中心办理房屋产权手续；3.历秀祥现�住的华电新都2幢208室建议由政府收回，交由市房管局作为经济适用房或廉租房使用。同年9月30日，原温州市房产管理局（作为甲方）与历秀祥（作为乙方）签订《协议书》一份，约定：甲方将美曦大厦1幢205室住宅暂借给乙方居住至其永东路70弄2号拆迁房安置到位，免收乙方借住期间的房屋租金；乙方应自本协议签订之日起三个月内将华电新都B幢208室移交给甲方。协议签订后，历秀祥搬入美曦大厦1幢205室房屋居住。2013年7月18日，历秀祥以华电房产公司和中国华电房地产公司为被告，以温州住建委为第三人，向本院提起诉讼。在审理中，温州住建委表示，同意将美曦大厦1幢205室房管直管公房与华电新都2幢208室房屋价值进行置换，作为历秀祥的安置房使用。本院于2014年6月5日作出（2013）温鹿民初字第2344号民事判决书，判决：坐落美曦大厦1幢205室房屋安置给历秀祥�有；历秀祥于本判决生效之日起三日内向华电房产公司支付坐落华电新都B幢208室房屋结算款54602.85元；温州住建委履行付款义务之日起七日内协助其办理坐落美曦大厦1幢205室房屋产权登记手续。温州住建委不服判决，提起上诉。温州市中级人民法院于2014年11月27日作出（2014）浙温民终字第1487号民事判决书，驳回上诉，维持原判。该民事判决书生效后，历秀祥向本院申请执行。2015年3月13日，历秀祥向本院缴纳了华电新都B幢208室房屋结算款54602.85元。本院于同年4月27日向温州市房屋登记中心（隶属于温州住建委）发出协助执行通知书，要求：1.由历秀祥的委托人历莲香单方办理美曦大厦1幢205室房屋产权登记手续；2.将原属于温州住建委名下的美曦大厦1幢205室房屋过户登记至历秀祥名下，并由历秀祥的委托人历莲香单方办理过户、领取手续，原产权证作废；3.办理上述�续所需的费用均由历秀祥负担。同年8月27日，本院向温州住建委发出责令履行指定行为通知书，要求：1.美曦大厦1幢205室房屋安置给历秀祥所有；2.温州住建委协助历秀祥办理坐落美曦大厦1幢205室房屋的产权登记手续。温州住建委收到上述通知书后，向本院提出执行异议。
上述事实有异议人提供的组织机构代码证、法定代表人证明书，申请执行人提供的东城区房管所所有权核定表、定息领取凭证、房地产所有权证、（1999）温鹿房初字第143号民事判决书，本院调取的会议纪要、协议书、（2013）温鹿民初字第2344号民事判决书、（2014）浙温民终字第1487号民事判决书、诉讼费专用收据、协助执行通知书、履行指定行为通知书，以及异议人、申请执行人的陈述等证据所证实。
本院认为，本院（2013）温鹿民初字第2344号民事判决书判决：坐落美曦大厦1幢205室房屋安置给历秀祥所有；历秀祥向华电房产公司支付坐落华电新都B幢208室房屋结算款54602.85元；温州住建委协助办理坐落美曦大厦1幢205室房屋产权登记手续。上述判决主文是清晰、明确的，且美曦大厦1幢205室房屋系房管直管公房，该判决是看可以履行的。现历秀祥已经履行了判决书确定的缴纳了华电新都B幢208室房屋结算款54602.85元的义务，本院依据生效民事判决书确定的内容，向温州市房屋登记中心（隶属于温州住建委）发出协助执行通知书及向温州住建委发出履行指定行为通知书，也是合法、明确及可履行的。且温州住建委系案件的被执行人，负有履行生效民事判决书的法定义务。温州住建委如认为生效民事判决书认定的事实和判决主文错误，不属于执行异议的审查范围，应通过其他程序处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款规定�有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。温州住建委要求历秀祥提供新都B幢208室房产的安置协议，不动产发票、契税缴纳证明，并办理所有权证后，这均不是民事判决书确定的历秀祥的义务，如温州住建委要求历秀祥承担上述义务，正如其在异议申请书中所述，应通过另行诉讼处理。截止本案作出执行裁定书为止，温州住建委并没有向本院提起诉讼。温州住建委要求中止本案的执行，不符合上述规定中止执行的法定情形。异议人温州住建委提出的执行异议，于法无据�本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十六条第一款的规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）温州市住房和城乡建设委员会的执行异议。
如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内通过本院，向温州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 苏 惺
审 判 员 沈文江
审 判 员 林 洁
二〇一五年十一月二十日
代书记员 季珊珊