广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2085号
原告广发银行股份有限公司顺德分行，住所地佛山市顺德区（分）440681000057668。
负责人：吴斌。
诉讼代理人苏艳坚，广东众淼律师事务所律师。
诉讼代理人范真子，广东众淼律师事务所律师。
被告佛山市顺德日新发展有限公司，住所地佛山市顺德区，注册号：440681000093615。
法定代表人：李子豪。
被告成都新大地汽车有限责任公司，住所地成都经济技术开发区（龙泉驿区）车城东七路，注册号：510100000063914。
法定代表人：李子豪。
被告佛山市顺德区丹尼汽车贸易有限公司，住所地佛山市顺德区，注册号：440681000164917。
法定代表人：蓝德全。
被告佛山市顺德港华实业有限公司，住所地佛山市顺德区，注册号：440681000438346。
法定代表人：严飞。
被告佛山市合力汽车贸易有限公司，住所地佛山市顺德区，注册号：440681000078097。
法定代表人：毛波。
被告佛山市顺德众裕汽车贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人：周冲。
被告李子豪，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告潘丽婵，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，身份证号码：×××4723。
原告广发银行股份有限公司顺德分行诉被告佛山市顺德区日新发展有限公司（下简称日新公司）、成都新大地汽车有限责任公司（下简称新大地公司）、佛山市顺德区丹尼汽车贸易有限公司（下简称丹尼公司）、佛山市顺德港华实业有限公司（下简称港华公司）、佛山市合力汽车贸易有限公司（下简称合力公司）、佛山市顺德众裕汽车贸易有限公司（下简称众裕公司）、李子豪、潘丽婵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年7月22日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人苏艳坚、范真子到庭，八被告经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：一、借款情况
2014年6月30日，原告与被告日新公司签订了《人民币短期贷款合同》【编号：（2014）佛银人短贷字第410038号】，合同约定：原告向被告日新公司提供人民币7460000元的贷款金额，期限为2014年6月30日至2014年12月30日，款项用于被告日新公司的经营周转。另，合同约定以定期付息、到期还本的方式，归还本贷款合同项下的贷款金额，被告日新公司须于本合同到期日（即2014年12月30日）向原告归还本合同项下的全部贷款本金并支付相应的利息。贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变；逾期贷款罚息利率在上述利率基础上加收50%计算，复利以被告日新公司不能按期支付的利息为基数，按逾期罚息利率计算。每月20日为结算日。
借款合同签订后，原告于当日向被告日新公司一次性发放7460000元的贷款金额。
二、担保情况
（一）《最高额保证合同》
2014年6月30日，原告与被告三至被告八分别签订了《最高额保证合同》【编号：（2014）佛银最保字第410038B1-B2号】，为被告日新公司在2014年6月30日所签订的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）项下的全部债务及相应的利息、罚息、复利和实现债权而发生的费用承担连带保证责任。
（二）《最高额抵押合同》
2014年6月30日，原告与被告新大地公司签订两份《最高额抵押合同》【编号：（2014）佛银最抵字第410038D1-D2号】，合同约定被告新大地公司以其名下的130亩工业用地及地上50000平方米厂房为被告日新公司于2014年6月30日至2016年8月14日期间所签订的一系列合同及修订或补充（包括但不限于展期合同）项下的债务提供抵押担保责任。
三、违约事实
被告日新公司收到原告7460000元的贷款后，虽经原告多次催收，被告日新公司至今从未按照《人民币短期贷款合同》约定履行还款付息义务，其行为已构成严重违约。鉴于双方签订的《人民币短期贷款合同》的到期还款日为2014年12月30日，根据《人民币短期贷款合同》第十二条第二款的相关约定，原告有权要求被告日新公司立即归还拖欠的本金、利息、罚息、复利等，以及要求其他被告承担相应的担保责任。
另外据了解，多名被告公司已停止营业，无偿还能力，而被告日新公司亦表示无力偿还款项及利息，截止至2015年6月22日，被告日新公司已拖欠原告本息8010258.00元。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
1、请求判令被告日新公司立即向原告归还借款本金7460000元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（其中贷款利率按年利率7.28%计算，逾期利率按年利率10.92%计算，复利以未支付的利息为基数，按逾期利率计算，以上利息、罚息、复利暂计至2015年6月22日为550258元），本息合计8010258元。
2、请求判令被告丹尼公司、港华公司、合力公司、众裕公司、李子豪、潘丽婵对上述第1项请求的全部债务承担连带清偿责任。
3、原告对被告新大地公司提供抵押的130亩工业用地及地上厂房经拍卖或变卖所得款项在上述第1项请求的债务范围内享有优先受偿权。
4、请求判令本案的全部诉讼费由被告共同承担。
被告没有答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：《人民币短期贷款合同》约定，本案贷款利率为固定利率，在基准利率上浮30%，即年利率7.28%，逾期贷款罚息利率为合同利率水平上加收50%，即年息11.7%，逾期支付的利息按罚息利率收取复利。涉案贷款采取按月付息到期还本的还款方式。贷款到期被告日新公司未按约定支付借款本息，截至2015年6月22日，被告日新公司尚欠原告借款本金7560000元，利息及罚息合计532527.93元，复利17730.04元。
另查明二：原告与被告新大地公司签订《最高额抵押贷款合同》，约定以被告新大地公司名下130亩工业用地及地上厂房对涉案贷款提供抵押担保，但双方未办理抵押登记手续。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，其中贷款合同是主合同，最高额抵押合同、最高额保证合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告日新公司应以按月付息到期还本的方式偿还贷款，但被告日新公司贷款到期后仍未支付借款本金及利息，构成违约。依据合同约定，原告诉请被告日新公司归还借款本金、利息、罚息及复利有法律依据，本院予以支持。
二、抵押担保
被告新大地公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告新大地公司名下130亩工业用地及地上厂房对涉案贷款提供抵押担保，但双方未办理抵押登记手续，不动产抵押权于登记时方能设立，原告诉请对该抵押物有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。
三、保证责任
被告丹尼公司、港华公司、合力公司、众裕公司、李子豪、潘丽婵与原告签了《最高额保证合同》，约定为原告与被告日新公司借款合同项下全部债务在最高额本金7460000元范围内承担连带保证责任，被告日新公司未按约定履行还款责任，涉案贷款本金又不高于约定的最高额本金，故被告丹尼公司、港华公司、合力公司、众裕公司、李子豪、潘丽婵应对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德日新发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司顺德分行偿还贷款本金7460000元及利息、罚息、复利（至2015年6月22日的利息、罚息合计为532527.96元，复利17730.04之后至清偿之日止的利息按年息10.92%计算，逾期支付的利息按年息10.92%计收复利）；
二、被告佛山市顺德区丹尼汽车贸易有限公司、佛山市顺德港华实业有限公司有限公司、佛山市合力汽车贸易有限公司、佛山市顺德众裕汽车贸易有限公司、李子豪、潘丽婵对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告广发银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33936元，保全费5000元，合计38936元，由被告佛山市顺德日新发展有限公司、佛山市顺德区丹尼汽车贸易有限公司、佛山市顺德港华实业有限公司有限公司、佛山市合力汽车贸易有限公司、佛山市顺德众裕汽车贸易有限公司、李子豪、潘丽婵共同负担38436元，原告广发银行股份有限公司顺德分行负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 莫曲
二〇一五年七月二十七日
书记员 苏丹