北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初37180号
原告：北京汇通捷信咨询有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇建明里小区23号楼2单元232室。
法定代表人：蒲宁，总经理。
委托诉讼代理人：宋澎涛，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：贾瑞年，男，该公司监事。
被告：蒲宁，女，1980年6月18日出生。
第三人：李兵，男，1976年6月7日出生。
委托诉讼代理人：张卫华，北京市光明律师事务所律师。
原告北京汇通捷信咨询有限公司（以下简称汇通公司）与被告蒲宁、第三人李兵合同纠纷一案，本院于2016年10月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇通公司之委托诉讼代理人宋澎涛、贾瑞年，被告蒲宁，第三人李兵及其诉讼委托代理人张卫华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
汇通公司向本院提出诉讼请求：1.蒲宁协助汇通公司将位于北京市海淀区6-33号房屋过户至汇通公司名下；2.本案诉讼费由汇通公司自行承担。事实和理由：2010年3月18日，汇通公司和蒲宁签订协议，约定由汇通公司出全部资金购买北京市海淀区6-33号房屋1套，建筑面积为67.44平方米，房屋总价为1221329元，该处房屋产权及全部权益归汇通公司所有，只是将产权名义登记在蒲宁名下，蒲宁不得私自处置该房屋。2010年3月27日，汇通公司用蒲宁的名义签订了商品房买卖合同，并付清了全部的购房款及税费。2012年，该房屋取得了产权证，登记在蒲宁名下，汇通公司使用该房屋至今。2016年10月，蒲宁因家庭纠纷通知汇通公司，告知家庭纠纷对该房屋处置造成了影响。
蒲宁辩称，蒲宁认可与汇通公司之间存在借名购房的合同关系，同意汇通公司的全部诉讼请求。
李兵向本院提出诉讼请求：确认涉案房屋系李兵与蒲宁的夫妻共同财产。事实和理由：第一，蒲宁具有双重身份，一方面是汇通公司的法定代表人，一方面是李兵的妻子，现在蒲宁和李兵有离婚纠纷，所以本案从主体上来说，实际是蒲宁自己告自己，违反了诉讼原则；第二，汇通公司和蒲宁之间并不存在借名购房的合同关系，蒲宁曾告诉李兵，这是汇通公司对股东的福利分红，所以涉案房屋是蒲宁和李兵的夫妻共同财产。
汇通公司对李兵的诉讼请求辩称，不同意李兵的全部诉讼请求，理由是：涉案房屋不属于汇通公司对蒲宁的福利分红，而是汇通公司借用蒲宁的名义购买的房屋，蒲宁是汇通公司的股东，汇通公司跟蒲宁和李兵的关系都非常好，当时之所以借名正是基于对蒲宁和李兵的充分信任。
蒲宁对李兵的诉讼请求辩称，不同意李兵的全部诉讼请求，理由是：涉案房屋不属于汇通公司对蒲宁的福利分红，该套房屋虽然登记在蒲宁名下，但是汇通公司借用蒲宁的名义购买，不属于蒲宁和李兵的夫妻共同财产，蒲宁和李兵也没有实际使用过该房屋。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并据此确认如下事实：汇通公司为有限责任公司，股东为蒲宁、贾瑞年、宋澎涛。蒲宁与李兵系夫妻关系。
2010年3月27日，蒲宁（买受人）与北京鼎嘉恒房地产开发有限公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定由蒲宁购买北京市海淀区6-33号房屋1套，预测建筑面积为66.7平方米，房屋总价款为1221329元。
2014年9月18日，海淀区6-33号房屋下发《房屋所有权证》，登记的坐落地址为北京市6-33号房屋（以下简称6-33号房屋），房屋所有权人登记为蒲宁，房屋性质为商品房，规划用途为酒店。
双方当事人争议的焦点在于6-33号房屋系汇通公司借用蒲宁的名义购买，还是汇通公司对蒲宁的福利分红。汇通公司向本院提交了如下证据：1.《关于房屋购置的协议》，内容为：”为合理配置公司资产，汇通公司借用公司法人代表蒲宁的名义于2010年3月购买了6-33号房屋，双方约定：一、全额房款及购房有关税费全部由汇通公司出资。二、蒲宁在购房及办理房屋产权证明过程中提供身份证等有关资料并负责办理有关手续。三、该处房屋双方约定由公司享有全部权益，处置后的全部收益归汇通公司，房屋名义产权人不得私自处置该房产。否则按该处房屋投资总额17%的利率偿还公司每年收益并退回本金。”该协议的落款处有汇通公司的公章及蒲宁的捺印，落款时间为2010年3月18日；2.《2010年公司第三次董事会决议》，内容为：”在2010年4月20日汇通公司第三次董事会上，全体股东一致同意以公司法人代表蒲宁的名义，购置北京市海淀区专家国际公馆商务房1套，该处房屋实质的所有权及经营产生的收益全部归公司所有。”该决议的落款处有”蒲宁、贾瑞年、宋澎涛”的手写签字；3.《专家国际公馆项目网上认购申请确认单》、《专家国际公馆网上签约申请预约、确认单》，载明：”网上认购日期为2010年3月21日、预约签约日期为2010年3月26日、买受人为蒲宁、房号为6-33、优惠后总价为1221329元、2010年3月22日已支付定金3万元、2010年3月22日已支付定金7万元、2010年3月27日支付房款1121329元、2010年3月27日支付印花税611元。”；4.印花税收据、购房款发票、税收缴款书，显示印花税为611元、购房款为1221329元、面积差价款为8219元、契税36886.44元；5.《商品房预售合同》，其中载明：”买受人为贾瑞年、出卖人为北京鼎嘉恒房地产开发有限公司、房屋坐落为北京市海淀区6-32号房屋、房屋总价款为2633898元。”汇通公司据此证明6-33号房屋系借用蒲宁的名义购买。蒲宁对上述证据的质证意见为：真实性、合法性、关联性均予以认可。李兵对上述证据的质证意见为：对证据1和2、真实性均不认可；对证据3、真实性认可，但不清楚是否代表汇通公司认购；对证据4、真实性认可，相关款项都是汇通公司支出的；对证据5、真实性认可，该证据恰能证明因贾瑞年和蒲宁都是汇通公司的股东，所以汇通公司分别给贾瑞年和蒲宁购置了房产，作为福利分红。本院对汇通公司提交的证据的认证为：对于证据1和2，鉴于蒲宁对上述证据的真实性没有异议，而李兵虽有异议，但未有相反证据予以推翻，故本院采信证据1和2的真实性；对证据3-5，因蒲宁和李兵对真实性均没有异议，本院予以确认；上述证据的相关证明力，本院另行评述。
另庭审中，经询问，汇通公司对于借用蒲宁名义购买6-33号房屋的事由解释为：公司缺乏法律意识，蒲宁是公司的股东，公司的其他股东与蒲宁和李兵的私人关系都很好，当时完全系基于对蒲宁和李兵的信任，也为日后处置公司财产方便。李兵对此不予认可，坚持6-33号房屋系汇通公司给蒲宁福利分红的一种形式，属于其与蒲宁的夫妻共同财产，但未就其主张向本院提供相应证据。
另查，6-33号房屋一直由汇通公司占有使用，并持有6-33号房屋所对应的《商品房预售合同》、印花税收据、购房款发票等票据原件，蒲宁和李兵均未占有使用过该房屋，同时，汇通公司明确表示，其自愿承担办理过户手续所需的全部费用。另查，蒲宁和李兵因感情问题在2015年、2016年均涉及离婚诉讼。
本院认为：首先，关于蒲宁主体问题，根据法律规定，公民具有民事权利能力，依法享有民事权利和承担民事义务。公司是企业法人，依法独立享有民事权利和承担民事义务，而法定代表人是依照法律或或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。因此，蒲宁虽然是汇通公司的法定代表人，但并不能否认汇通公司的独立法人资格及蒲宁公民个人资格。因此，对于李兵有关蒲宁主体问题的答辩意见，本院不予采信。
其次，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，汇通公司主张基于借用蒲宁名义而实质拥有6-33号房屋产权，而李兵则主张6-33号房屋系其与蒲宁的夫妻共同财产，故汇通公司与李兵作为主张方，均应当对其各自主张承担举证责任。根据本案查明的事实，可以确认6-33号房屋的购房款全部由汇通公司支付，且汇通公司持有相关购房票据原件，并一直实际占有使用6-33号房屋，同时，鉴于蒲宁系汇通公司的股东，而所购6-33号房屋的规划用途为酒店，而非住宅，故汇通公司有关借用蒲宁名义购买6-33号房屋的事由解释，具有一定的合理性，故汇通公司已就其主张完成了举证责任。现李兵虽主张此系汇通公司给蒲宁的福利分红，6-33号房屋系其与蒲宁的夫妻共同财产，但汇通公司和蒲宁均不予认可，且李兵亦未能就其主张向本院提交充分证据，故李兵作为举证责任方，应当承担不利的法律后果。因此，本院采信汇通公司有关借用蒲宁名义购买6-33号房屋的主张。现蒲宁与李兵之间因感情问题多次产生离婚诉讼，汇通公司作为6-33号房屋的实际权利方，有权向蒲宁提出过户请求，蒲宁应当予以协助。
综上所述，对于汇通公司要求蒲宁协助办理6-33号房屋的产权过户手续的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对于李兵要求确认6-33号房屋系其与蒲宁的夫妻共同财产的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九条、第三十六条、第三十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：
一、蒲宁于本判决生效后七日内协助北京汇通捷信咨询有限公司办理北京市海淀区6-33号房屋的所有权登记变更手续，将该房屋过户至北京汇通捷信咨询有限公司名下，办理过户手续所需费用，由北京汇通捷信咨询有限公司负担；
二、驳回李兵的全部诉讼请求。
本诉案件受理费15792元，由北京汇通捷信咨询有限公司负担，已交纳。
第三人案件受理费7896元，由李兵负担，已交纳。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 陆金伟
人民陪审员 翟 彦
人民陪审员 商凤鸣
二〇一七年三月九日
书 记 员 张璐萌
书 记 员 刘小妹