金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初00057号
原告：中国银行股份有限公司金华市分行，住所地：金华市双溪西路59号。
负责人：王权，该分行行长。
委托代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。
委托代理人：黄奕欢，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：浙江恒辉铁塔制造有限公司，住所地：金华市金东区岭下镇工业园区。
法定代表人：方晓炜，该公司执行董事。
被告：浙江广发建设工程有限公司，住所地：金华市双溪西路金衡街38号。
法定代表人：宋义相，该公司董事长。
被告：邵福林。
被告：陈婕欣。
被告：邵福根。
被告：郭远贞。
被告：邵桂菊。
被告：方晓炜。
被告：宋江丽。
被告：丁林。
原告中国银行股份有限公司金华市分行为与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司、浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林金融借款合同纠纷一案，于2016年1月6日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司金华市分行的委托代理人黄奕欢到庭参加诉讼，被告浙江恒辉铁塔制造有限公司、浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司金华市分行起诉称：2015年1月19日，原告和被告浙江恒辉铁塔制造有限公司签订2014年金中字1258A号《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告浙江恒辉铁塔制造有限公司以其自有的、位于金华市金东区岭下镇工业功能区A块的国有土地使用权（土地使用权证号：金市两区国用2011第9-4号）提供最高本金余额26566401元的抵押担保；担保的债权为原告与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司之间自2015年1月21日起至2015年7月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同；担保范围包括主债权及基于该主债权所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；并于2015年1月21日办理了抵押登记手续，他项权证号为：金市他项2015第00013号。
2014年12月25日，被告浙江广发建设工程有限公司与原告签订2014年金中字1258B号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告浙江广发建设工程有限公司自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额1930万元的连带责任保证。
2014年12月25日，被告邵福林、陈婕欣与原告签订2014年金中字1258C号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告邵福林、陈婕欣自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额3500万元的连带责任保证。
2014年12月25日，被告邵福根、郭远贞与原告签订2014年金中字1258D号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告邵福根、郭远贞自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额3500万元的连带责任保证。
2014年12月25日，被告邵桂菊与原告签订2014年金中字1258E号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告邵桂菊自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额3500万元的连带责任保证。
2014年12月25日，被告方晓炜、宋江丽与原告签订2014年金中字1258F号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告方晓炜、宋江丽自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额3500万元的连带责任保证。
2014年12月25日，被告丁林与原告签订2014年金中字1258G号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告丁林自愿为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司与原告之间、自2014年12月25日起至2015年12月25日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同，提供最高本金余额3500万元的连带责任保证。
上述2014年金中字1258B号、2014年金中字1258C号、2014年金中字1258D号、2014年金中字1258E号、2014年金中字1258F号、2014年金中字1258G号《最高额保证合同》均约定：保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围包括本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
在上述抵押担保、保证担保项下，原告和被告浙江恒辉铁塔制造有限公司之间发生了2笔借款：
2015年1月22日，原告与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司签订编号为2015年金中字0023号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告浙江恒辉铁塔制造有限公司向原告借款人民币2200万元，借款期限为12个月；利率为固定利率，年利率7%；本合同属于2014年金中字1258A号《最高额抵押合同》，2014年金中字1258B号、2014年金中字1258C号、2014年金中字1258D号、2014年金中字1258E号、2014年金中字1258F号、2014年金中字1258G号《最高额保证合同》项下的主合同；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同签订后，原告依约发放贷款2200万元。
2015年2月12日，原告与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司签订编号为2015年金中字0215号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告浙江恒辉铁塔制造有限公司向原告借款人民币1300万元，借款期限为12个月；利率为浮动利率，浮动周期12个月，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加149基点；本合同属于2014年金中字1258A号《最高额抵押合同》，2014年金中字1258B号、2014年金中字1258C号、2014年金中字1258D号、2014年金中字1258E号、2014年金中字1258F号、2014年金中字1258G号《最高额保证合同》项下的主合同；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%等等。合同签订后，原告依约发放贷款1300万元。
两份《流动资金借款合同》第十二条第一款第（1）项、第二款第（4）、（5）、（8）、（9）项均约定，如果借款人违约，原告可以宣布贷款提前到期，并由被告承担违约责任。此后，被告浙江恒辉铁塔制造有限公司并未依约向原告支付利息，为此，原告向被告浙江恒辉铁塔制造有限公司送达了《宣布贷款提前到期通知书》，要求解除借款合同、依法行使抵押权，由借款人归还全部借款本息，由保证人承担连带清偿责任。原告请求法院依法判令：1、解除原告与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司签订的2015年金中字0023号、2015年金中字0215号《流动资金借款合同》；2、由被告浙江恒辉铁塔制造有限公司归还原告借款本金3500万元、支付利息647250.31元（利息已计算至2015年12月25日，此后利息仍按照合同约定计算至实际清偿之日止）；3、由被告浙江恒辉铁塔制造有限公司支付原告实现债权所花费的律师费104000元；4、原告对被告浙江恒辉铁塔制造有限公司所有的坐落于金华市金东区岭下镇工业功能区A块的国有土地使用权【土地使用权证号：金市（两区）国用（2011）第9-4号，他项权证号：金市他项（2015）第00013号】在最高本金余额26566401元及相应利息、罚息、律师费范围内享有优先受偿权；5、由被告浙江广发建设工程有限公司对上述第2、3项诉讼请求在最高本金余额1930万元及相应利息、罚息、律师费范围内承担连带清偿责任；6、由被告邵福林、陈婕欣对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；7、由被告邵福根、郭远贞对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；8、由被告邵桂菊对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；9、由被告方晓炜、宋江丽对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；10、由被告丁林对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；11、本案诉讼费由被告承担。
为证明上述主张，原告中国银行股份有限公司金华市分行向本院提供的证据有：
1．营业执照、组织机构代码证复印件各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2．营业执照、组织机构代码证复印件各二份、身份证复印件共七份，用以证明被告的诉讼主体资格；
3．编号为2014年金中字1258A号《最高额抵押合同》、土地证、他项权证复印件各一份，用以证明被告浙江恒辉铁塔制造有限公司以其自有的、位于金华市××东区××下镇工业功能区A块的国有土地使用权为借款提供最高额抵押担保、国有土地使用权已经办理抵押登记的事实。
4．编号为2014年金中字1258B号、2014年金中字1258C号、2014年金中字1258D号、2014年金中字1258E号、2014年金中字1258F号、2014年金中字1258G号《最高额保证合同》复印件共六份，用以证明被告浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林在最高保证限额内为被告浙江恒辉铁塔制造有限公司向原告的借款提供连带责任保证的事实。
5．编号为2015年金中字0023号、2015年金中字0215号《流动资金借款合同》、借款借据复印件各二份，用以证明被告浙江恒辉铁塔制造有限公司向原告借款共计3500万元，双方约定了各自的权利、义务，原告依约发放贷款的事实。
6．欠款清单二份，用以证明被告浙江恒辉铁塔制造有限公司拖欠利息的事实。
7．《宣布贷款提前到期通知书》复印件一份，用以证明原告依约宣布贷款提前到期，并经被告浙江恒辉铁塔制造有限公司确认的事实。
8．委托代理合同、律师费发票各一份，用以证明原告因实现债权所支出的律师费的事实。
被告浙江恒辉铁塔制造有限公司、浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林未进行答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，本院认为原告提供的上述证据材料形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性；且被告均未提出异议。对上述证据的证明力，本院依法予以确认。
根据上述确认了证明力的证据，以及原告委托代理人的庭审陈述，本院认定的事实与原告诉称的事实基本一致。
另查明，原、被告双方签订合同后，原告依约发放贷款两笔（2200万元、1300万元），共计3500万元。自2015年9月21日起，被告浙江恒辉铁塔制造有限公司未支付到期利息。为此，原告向被告浙江恒辉铁塔制造有限公司送达了《宣布贷款提前到期通知书》，要求归还全部借款本息。截止2015年12月25日，被告浙江恒辉铁塔制造有限公司尚欠借款本金3500万元，利息647250.31元。现本案的两份《流动资金借款合同》约定的贷款期限均已届满。
原告为了实现债权，与浙江迎鸽律师事务所签订委托代理合同，并支付了代理费104000元。
本院认为，原告与被告浙江恒辉铁塔制造有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林签订的《最高额保证合同》，
均系合同当事人的真实意思表示，内容合法，对相关当事人均具有法律约束力。根据合同的约定，本案原告起诉时借款期限尚未届满，但因借款人被告浙江恒辉铁塔制造有限公司未能按合同约定如期向原告支付利息，成就了《流动资金借款合同》约定的贷款人单方解除合同的条件，故原告关于解除合同，要求借款人返还借款、支付利息，并由保证人承担保证责任、原告据此依法享有对抵押物的优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。现本案的两份《流动资金借款合同》约定的贷款期限均已届满，被告应按合同约定履行其相应的义务。原告为了实现债权，支付了代理费104000元，按合同约定，该费用应由被告浙江恒辉铁塔制造有限公司承担，但考虑案件实际及相关规定，酌情支持5万元。被告浙江恒辉铁塔制造有限公司、浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江恒辉铁塔制造有限公司于本判决生效之日起三日内归还给原告中国银行股份有限公司金华市分行借款本金3500万元，利息647250.31元（利息已计算至2015年12月25日，此后利息仍按照合同约定计算至借款实际清偿之日止）。
二、被告浙江恒辉铁塔制造有限公司于本判决生效之日起三日内支付给原告中国银行股份有限公司金华市分行实现债权所花费的律师费5万元。
三、原告中国银行股份有限公司金华市分行对被告浙江恒辉铁塔制造有限公司所有的、位于金华市金东区岭下镇工业功能区A块的国有土地使用权【土地使用权证号：金市（两区）国用（2011）第9-4号，他项权证号：金市他项（2015）第00013号】折价、变现或拍卖所得款项在最高额抵押担保本金26566401元及其相对应的利息范围内享有优先受偿权。
四、由被告浙江广发建设工程有限公司对上述第一、二项诉讼请求在最高本金余额1930万元及相应利息、罚息、律师费范围内承担连带清偿责任。
五、由被告邵福林、陈婕欣，被告邵福根、郭远贞，被告邵桂菊，被告方晓炜、宋江丽，被告丁林分别对上述第一、二项诉讼请求在最高本金余额3500万元的范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国银行股份有限公司金华市分行的其他诉讼请求。
如果被告浙江恒辉铁塔制造有限公司、浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费220556元，保全费5000元，共计225556元（原告已预交），由被告浙江恒辉铁塔制造有限公司负担（由被告浙江广发建设工程有限公司、邵福林、陈婕欣、邵福根、郭远贞、邵桂菊、方晓炜、宋江丽、丁林承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 施春茶
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一六年三月十五日
代书 记员 苏芹娟