四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1503民初1281号
原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，住所地：宜宾市南溪区南溪街道长江大道东段208号至228号。
法定代表人：刘涛，职务：董事长。
委托诉讼代理人：李平扬，系该行职工。
被告：李艳霞，女，1970年12月20日出生，汉族，住四川省长宁县。
被告：李永祥，男，1964年7月3日出生，汉族，住四川省长宁县。
原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称南溪农商行）与被告李艳霞、李永祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人李平扬到庭参加诉讼。被告李艳霞经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告李永祥经本院公告传唤，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告南溪农商行向本院提出诉讼请求:1、判决二被告归还原告南溪农商行借款本金258980元及利息、逾期利息（利息、逾期利息的计算方法为：以本金260000元为基数，从2015年11月25日起至2016年11月24日止，以月利率9.8‰为标准进行计算，但应扣除已支付的利息12.25元；以本金258980元为基数，从2016年11月25日起至本金还清之日止，以逾期月利率14.7‰进行计算）；2、如二被告不能按期偿还借款本息，原告南溪农商行就《最高额抵押合同》所约定的借款本息在拍卖或变卖被告李艳霞的抵押房产的价款范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年11月24日，被告李艳霞因装修商铺缺少资金，向原告南溪农商行下辖的留宾支行申请抵押贷款260000元，借款利率为月利率9.8‰，借款期限为三年，采用按季结息、到期一次性还本方法，定于2017年11月23日前偿还借款本息。被告李艳霞用其所有的位于四川省宜宾市南溪区×号房屋为本案借款提供抵押担保。其后，原告南溪农商行积极履行放款义务，但被告李艳霞从2015年12月21日起便开始拖欠利息，原告南溪农商行经多次催收未果，遂起诉至人民法院，请求法院支持其诉讼请求。
被告李艳霞、李永祥未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了南溪农商行的营业执照复印件、刘涛的法人身份证明、李艳霞的身份证复印件及常住人口登记卡复印件、李永祥的身份证复印件、借款申请书复印件、《个人循环借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、共同债务承诺书复印件、土地使用权证复印件、宜房权证南溪区字房屋所有权证复印件、他项权证复印件、借款借据复印件、逾期贷款催收通知书、还款明细2张等证据，本院依法进行核实后对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经庭审举证、质证，认定事实如下：2014年11月24日，被告李艳霞因资金周转困难向原告南溪农商行下辖的留宾支行申请抵押贷款260000元，并与原告南溪农商行签订《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》，载明：被告李艳霞向原告南溪农商行所借借款额度为260000元；借款额度有效期从2014年11月24日起至2017年11月23日止；实行固定利率为月利率9.8％，逾期利率在贷款利率上加收50%；采用按季结息的还款方法，结息日固定为每季末月的第20日；被告李艳霞以其所有的位于四川省宜宾市南溪区×号房屋为本案借款提供最高额抵押担保，担保范围为主合同（即借款合同）项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利、违约金、赔偿金）及原告南溪农商行为实现债权所产生的各项费用等，担保的最高限额为￥260000元整，如原告南溪农商行对抵押房产行使优先受偿权，则所得价款在支付变卖或拍卖过程中产生的拍卖费等费用后优先清偿主合同项下的债务。《个人循环借款合同》同时约定借款额度有效期内的各笔借款的金额、利率、期限、用途以循环借款提款通知书的内容为准。同日，二被告共同向原告南溪农商行出具一份《共同债务人承诺书》，承诺二被告系夫妻关系，自愿作为共同债务人，为本案借款承担连带清偿责任，承诺期限为自承诺书签订起至贷款归还止。2015年11月25日，原告南溪农商行向被告李艳霞发放260000元贷款，并提供《借款借据》一张，载明：借款金额为260000元，借款日期为2015年11月25日，借款到期日为2016年11月24日，执行固定利率即月利率9.8‰，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。借款发放当日，被告李艳霞以上述房产在宜宾市房地产管理局南溪分局办理最高额抵押登记，抵押权人登记为原告南溪农商行。其后，被告李艳霞从2015年11月25日起至今仅支付过利息12.25元，并于借款到期当日偿还过本金1020元。
《个人循环借款合同》载明的借款利率为月利率9.8％，《借款借据》上载明的借款利率为月利率9.8‰，但庭审中原告南溪农商行认可《个人循环借款合同》中载明的利率为月利率9.8%系笔误，应为月利率9.8‰，且《个人循环借款合同》中也明确载明借款利率以循环借款提款通知书的内容为准，借款借据载明的借款利率为月利率9.8‰，故本院依法认定双方约定的借款利率为月利率9.8‰。
本院认为，原告南溪农商行与被告李艳霞签订《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。现借款期限已届满，被告李艳霞到期尚差欠原告南溪农商行借款本金258980元未偿还，且从借款日起即未按约支付利息，已构成违约，原告南溪农商行要求被告李艳霞偿还借款本金258980元的请求，于法有据，本院予以支持。双方对借款利率、逾期利率的约定不违反法律规定，故本院对原告南溪农商行关于利息、逾期利息的请求依法予以支持。被告李永祥向原告南溪农商行出具了《共同债务人承诺书》，约定其作为夫妻共同债务人就本案借款承担连带清偿责任，因此，原告南溪农商行主张李永祥对本案借款承担共同偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告李艳霞以其所有的位于四川省宜宾市南溪区×号房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权现已设立，故原告南溪农商行有权就抵押房产的拍卖或变卖的价款在最高额限额260000元范围内优先受偿。二被告经本院公告传唤，公告期满后，既未到庭参加诉讼，也未举证证明其偿还借款本息的情况，应当承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李艳霞、李永祥于本判决生效之日起十日内向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金258980元及利息、逾期利息（利息的计算方法为：以本金260000元为基数，从2015年11月25日起至2016年11月24日止，以月利率9.8‰为标准进行计算，但应扣除已支付的利息12.25元；逾期利息的计算方法为：以本金258980元为基数，从2016年11月25日起至本判决确定的本金给付之日止，以逾期月利率14.7‰为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；
二、被告李艳霞未按本判决第一判项确定的期限履行付款义务，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司可以与被告李艳霞协议，以抵押权登记的被告李艳霞所有的位于四川省宜宾市南溪区×号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额限额260000元范围内优先受偿;
三、驳回原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，公告费600元，合计5800元，由被告李艳霞、李永祥负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 陈德容
人民陪审员 尹 华
人民陪审员 郭 燕
二〇一七年十一月十五日
法官 助理 张丽萍
书 记 员 何 琴