东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第202号
原告中国银行股份有限公司东营市中支行。住所地：东营市东营区黄河路***号。组织机构代码73260729-7。
代表人万海涛，行长。
委托代理人张炜，山东鲁成律师事务所律师。
被告陈之英，女，X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
被告陈秀军，男，X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告陈之英、陈秀军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张炜到庭参加诉讼，被告陈之英、陈秀军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东营市中支行诉称，2012年5月24日，原告与被告陈之英、陈秀军签订个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定，被告陈之英、陈秀军以房产1套（座落于利津县城区大桥路146号颐德花园X号楼X单元X室）为抵押物，抵押物担保最高额本金为330000元。2012年5月24日被告办理了抵押登记。2012年5月25日原告与被告陈之英签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告陈之英向原告借款330000元，借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算，借款用途为装修，还款方式为按月等额本息还款，按月结息和付息，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20％确定。如果借款人逾期还本付息，逾期利率为在原借款合同约定利率的基础上加收50%。合同另约定，借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下借款本息提前到期。被告陈秀军自愿作为共同债务人向原告承诺愿共同履行合同并同意用以上房产作为借款的抵押物用于抵押。原告依约发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务（截止2015年2月5日，连续6月未偿还贷款本息）。请求法院判令被告陈之英、陈秀军偿还借款本金279274.42元、利息10664.06元、罚息649.77元（利息计算至2015年2月5日）及自2015年2月6日起至判决生效日的罚息；被告承担律师费16000元；由原告对被告陈之英、陈秀军用于抵押的利津县城区大桥路146号颐德花园X号楼X单元X室的房产行使抵押权，上述房产折价、变卖或拍卖后的价款优先归还原告的上述款项；本案全部诉讼费用由被告负担。
被告陈之英、陈秀军未作答辩。
经审理查明，2012年5月24日，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告陈之英、陈秀军签订个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定，被告陈之英、陈秀军以房产1套（座落于利津县城区大桥路146号颐德花园X号楼X单元X室，房屋所有权证号：利津201XXX**）提供抵押担保；抵押担保的范围为最高本金金额330000元及基于借款本金所产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等；依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后5日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，上述规定的最高额内就抵押物优先受偿。2012年5月25日，原告与被告陈之英签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定，被告陈之英向原告借款330000元，借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为装修；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20％确定；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％；贷款采用贷款人受托支付的方式支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名李桂华）；还款方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计120期，每月的29日为还款日；为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户（户名陈之英）作为本合同项下贷款的指定还款账户。合同另约定，借款人未按期归还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失。被告陈秀军自愿作为共同债务人向原告承诺愿共同履行合同并同意用以上房产作为借款的抵押物用于抵押。
2012年5月24日，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告陈之英、陈秀军对抵押财产办理了抵押登记，设定最高债权额330000元。2012年5月29日，原告向被告陈之英发放借款本金330000元，借款到期日2022年5月29日。
被告已偿还借款本金50725.58元、利息54221.84元、罚息41.35元，现尚欠借款本金279274.42元及利息、罚息未归还。截止2015年2月5日，被告连续6个月未偿还贷款本息。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的个人循环贷款最高额抵押合同、个人贷款凭证、贷款用款凭证、个人抵（质）押循环贷款合同、房屋他项权证、共同债务人承诺函、贷款已还款明细清单各1份在卷证实。
原告主张为实现债权要求被告承担律师代理费16000元，未提供证据。
本院认为，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告陈之英、陈秀军签订个人循环贷款最高额抵押合同、与被告陈之英签订个人抵（质）押循环贷款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告及被告陈之英应严格按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定履行了拨付借款的义务，引起纠纷系被告陈之英未按期还款义务所致，为此被告陈之英应承担全部责任。被告陈秀军自愿作为涉案借款的共同债务人向原告承诺愿共同履行合同并同意用涉案房产作为借款的抵押物用于抵押。故原告要求被告陈之英、陈秀军偿还借款本息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告陈之英、陈秀军以其房产为其借款而提供最高额担保并办理了抵押登记手续，设定担保的最高债权额为330000元，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在330000元范围内优先受偿，对于原告的其他请求，无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张为实现债权要求被告承担律师代理费，未能提供款项已支付的相应凭证，故原告要求被告承担律师代理费16000元，不符合有关法律规定，本院不予支持。被告陈之英、陈秀军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈之英、陈秀军于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司东营市中支行借款本金279274.42元、利息10664.06元、罚息649.77元（利息计算至2015年2月5日）及自2015年2月6日起至生效日的罚息（按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20％的基础上加收50％计算，浮动周期12个月）；
二、被告陈之英、陈秀军用于抵押的房产1套（座落于利津县城区大桥路146号颐德花园X号楼X单元X室，房屋所有权证号：利津201XXX**）折价或者拍卖、变卖后的价款在330000元范围内优先偿还以上款项；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5899元，公告费560元，由原告负担案件受理费240元，被告陈之英、陈秀军负担案件受理费5659元，公告费560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 杨玉玲
人民陪审员 孙淑珍
人民陪审员 王 健
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 王燕明