江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初12447号
原告：无锡市恒生富通置业有限公司，住所地江苏省江阴市长泾镇花园开发区兴园路，组织机构代码77153810-8。
诉讼代表人：金炎，无锡市恒生富通置业有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：季苏阴，江苏滨江律师事务所律师。
被告：何其旌，男，1962年10月31日出生，汉族，户籍地广东省深圳市罗湖区。
原告无锡市恒生富通置业有限公司（以下简称恒生公司）诉被告何其旌商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案，原告恒生公司的委托诉讼代理人季苏阴到庭参加诉讼，被告何其旌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒生公司向本院提出诉讼请求：确认双方签订的两份商品房买卖合同（合同备案号200908040049、200908040050）于2014年11月15日解除。
事实和理由：2009年7月6日，他公司与何其旌签订两份商品房买卖合同，约定由何其旌向他公司购买恒生时代广场l幢503号、1幢613号两处房产。其中l幢503号面积为193.6平方米，单价5329.97元每平方米，房价为1031883元;1幢613号面积为111.96平方米，单价9997.06元每平方米，房价1119271元;两户房产总价为2151154元。两份合同于2014年8月4日通过江阴市商品房买卖合同网上备案系统备案，但何其旌实际未向他公司支付购房款，他公司亦未将两处房产交付何其旌。2014年7月6日，何其旌明确表示其所购买的上述两处房产没有按合同约定支付房款，合同自动解除，并愿意配合他公司办理相关的注销房屋买卖合同备案的手续。2014年9月15日，江阴市人民法院作出(2014)澄商破字第0009一l号民事裁定，受理他公司破产清算一案。江苏滨江律师事务所是现任他公司的管理人。他公司认为，依据《破产法》第十八条的相关规定，双方签订的两份商品房买卖合同已经解除;何其旌对合同解除也已确认。但由于何其旌不配合办理注销网签备案手续，合同项下的房屋不能进行处置，他公司及其他债权人的合法权利无法得到切实维护。现向法院提起诉讼，请法院查明事实，依法判决。
被告何其旌未到庭答辩，亦未举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定如下事实：
2009年8月4日，恒生公司（甲方）与何其旌（乙方）签订商品房买卖合同一份（合同备案号200908040049），约定乙方自愿向甲方认购长泾镇恒生时代广场1幢1-2层613号房。建筑面积111.96平方米，房款按套计算，总价款为1119271元。签订合同时一次性付清总房款1119271元整。
2009年8月4日，恒生公司（甲方）与何其旌（乙方）签订商品房买卖合同一份（合同备案号200908040050），约定乙方自愿向甲方认购长泾镇恒生时代广场1幢1-2层503号房。建筑面积193.60平方米，每平方米5329.97元，总金额1031883元。签订合同时一次性付清总房款1031883元整。
协议签订后，何其旌未支付购房款，恒生公司未交付房屋。
2014年7月6日，江阴市公安局经侦大队向何其旌调查时，何其旌陈述“2009年8月4日我购买了江阴市长泾恒生时代广场的两套商铺，并与无锡恒生置业公司签订了两份商品房买卖合同，该两套房产分别是恒生时代广场1-503、1-613两处，后来我没有按合同约定支付房款，该合同自动解除，该两套房产也就不是我的”，“关于江阴长泾恒生时代广场1-503号房子和1-613号房子这两套房子，我是愿意配合无锡恒生置业公司办理相关的撤销房屋买卖合同的手续的，我也没想要这两套房子”。
2014年9月15日，本院裁定受理了恒生公司破产清算一案，并指定远闻（江阴）律师事务所为恒生公司管理人。2015年2月26日，因远闻（江阴）律师事务所辞去管理人职务，本院决定由江苏滨江律师事务所担任管理人。
2016年9月2日，恒生公司管理人向何其旌通过特快专递发出通知书一份，该通知书载明：2014年9月15日江阴市人民法院裁定受理恒生公司破产清算一案。2015年2月26日，江阴市人民法院决定由江苏滨江律师事务所担任管理人（下称“管理人”）。管理人在清理恒生公司资产时查明：你与恒生公司于2014年7月6日签订两份《商品房买卖合同》约定由你向恒生公司购买恒生时代广场1幢503号和1幢613号两处房产……。两份合同于2014年8月4日通过江阴市商品房买卖合同网上备案系统备案，但你并未向恒生公司支付购房款，双方亦未办理两处房产的交付手续。2014年7月，恒生公司法定代表人曾云鹰因涉嫌挪用资金被江阴市公安局立案调查。案件侦办民警在向你调查相关情况时，你明确表示向恒生公司购买的上述两处房产没有按合同约定支付购房款，合同自动解除，并愿意配合恒生公司办理相关的撤销房屋买卖合同的手续。另依据《企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”之规定，管理人认为你与恒生公司签订的两份《商品房买卖合同》已解除，你应当协助管理人办理两份合同网签备案的撤销手续。现管理人再次重申你与恒生公司签订的两份《商品房买卖合同》已解除，如你对解除合同有异议的可向法院起诉。该通知书何其旌拒收退回。
本院认为：2009年8月4日，恒生公司与何其旌签订的两份商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。本案中，签订购房协议后，何其旌未支付购房款，恒生公司未交付房屋，双方当事人均未履行完毕购房合同。法院受理破产申请后，法律赋予管理人对未履行完毕的合同解除或继续履行决定权，从法院受理破产申请之日起，最长不超过二个月作出决定。2014年9月15日在本院依法裁定受理恒生公司破产清算一案，并指定管理人后,管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同。故本案所涉两份商品房买卖合同于2014年11月15日解除。
何其旌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的懈怠，应承担对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国破产法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认无锡市恒生富通置业有限公司与何其旌签订的两份商品房买卖合同（合同备案号200908040049、200908040050）于2014年11月15日解除。
案件受理费24000元，公告费690元，合计24690元（无锡市恒生富通置业有限公司已预交），由何其旌负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付无锡市恒生富通置业有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 峰
代理审判员 田 遥
人民陪审员 俞小萍
二〇一七年二月三日
书 记 员 张燕勤
本案援引法律条款
《中华人民共和国破产法》
第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。
管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。