福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙新民初字第6851号
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区人民西路1-15号。
代表人黄金典，行长。
委托代理人夏凡，福建金磊律师事务所律师。
委托代理人卢红云，福建金磊律师事务所实习律师。
被告吴金海，男，1956年6月28日出生，汉族，居民，现下落不明。
被告张日坤，男，1962年8月19日出生，汉族，居民。
被告汤秀萍，女，1962年9月3日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行（以下简称民生银行龙岩分行）与被告吴金海、张日坤、汤秀萍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告民生银行龙岩分行委托代理人夏凡、卢红云到庭参加诉讼，被告吴金海、张日坤、汤秀萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行龙岩分行诉称，2012年8月6日，原告与被告吴金海、张日坤签订了《个人综合授信借款合同》一份，双方约定被告吴金海、张日坤可向原告申请使用的最高授信额度为1，150，000元，授信期限为36个月，即从2012年8月6日起至2015年8月6日止。被告汤秀萍系被告张日坤的配偶，共同在上述《个人综合授信借款合同》中签字确认知悉被告张日坤借款事宜，并愿意共同承担上述借款合同中约定的各项权利与义务。为保证还款，被告吴金海以其所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路289号（恒亿花园二期）E幢1501号房产，被告张日坤、汤秀萍以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城隔后双泉路1幢1层101号房产为上述合同项下的债务提供最高额抵押担保。当天，三被告与原告还签订了个《最高额担保合同》一份，担保范围为借款合同中的主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年8月17日，被告吴金海、张日坤因资金周转需要，向原告借款1，150，000元，原告分别于2012年8月17日将800，000元、2012年8月21日将350，000元汇至被告吴金海、张日坤指定账户。被告吴金海、张日坤依约付息至2013年7月20日，被告张日坤归还原告本息30，000元，此外未再支付任何款项。根据合同约定，如被告吴金海、张日坤因违背合同的任何承诺或未履行合同约定的义务，原告有权调整授信期限。被告吴金海、张日坤的贷款也已到期，因此原告于2013年9月11日向被告吴金海、张日坤发出《个人逾期贷款催收通知书》，要求被告吴金海、张日坤清偿借款，被告张日坤、汤秀萍签收后未归还任何款项，被告吴金海则下落不明。为此，原告诉请法院判令：1、三被告共同偿还原告借款本金1，121，156.22元并支付利息18，218.78元（合同期限内的利息7，287.51元：从2013年7月21日起至2013年8月20日，以本金1121156.22元、按年利率7.8%计算；逾期利息10931.27元：自2013年8月21日起至2013年9月21日，以本金1，121，156.22元、按年利率11.7%计算）及罚息（从2013年9月22日起至贷款本息还清之日止，以1，139，375元为本金、按年利率11.7%计算）；2、三被告共同支付原告违约金11，390.74元；3、三被告共同支付原告为实现债权支出的律师费28，000元；4、原告对被告吴金海所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路289号（恒亿花园二期）E幢1501号房产以及被告张日坤、汤秀萍所有的位于龙岩市新罗区南城隔后双泉路（市公交集资房）1幢1层101号房产折价、拍卖、变卖后的所获款项享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告承担。
被告吴金海、张日坤、汤秀萍经本院依法送达应诉通知书及原告起诉状、证据副本后，未提交书面答辩及相关证据。
经审理查明，2012年8月6日，原告（作为乙方）与被告吴金海、张日坤（作为甲方）签订了《个人综合授信借款合同》一份，合同约定：被告吴金海、张日坤可向原告申请使用的最高授信额度为1，150，000元，授信期限为36个月，即从2012年8月6日起至2015年8月6日止；按月结息，到期一次偿还本金，借款月利率不低于基准利率上浮30%，罚息利率为本合同贷款利率基准加收50%；如甲方不履行或不完全履行本合同项下的义务均构成违约，则应按乙方债权的1%支付违约金；具体的借款金额、期限、利率以个人借款凭证为准。被告汤秀萍作为被告张日坤的配偶，在上述《个人综合授信借款合同》中签字确认知悉被告张日坤借款事宜。当天，原告与三被告签订《最高额担保合同》一份，合同约定：担保期限从2012年8月6日至2015年8月6日，担保的最高债权为1，150，000元；被告吴金海以其所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路289号（恒亿花园二期）E幢1501号房产（房产证号为龙房权证字第××号，土地使用权证为龙国用2009第228675号）为上述合同项下的债务提供最高额抵押担保；被告张日坤、汤秀萍以其所有的位于龙岩市新罗区南城隔后双泉路1幢1层101号房产（房产证号为龙房权证字第××号，土地使用权证号为龙国用2012第005784号）为上述合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保范围为借款合同中的主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年8月15日，原告就上述抵押物办理了抵押物登记手续。2012年8月17日，被告吴金海、张日坤向原告借款800，000元，借款期限从2012年8月17日起至2013年8月17日止，借款年利率为7.8%；2012年8月21日，被告吴金海、张日坤向原告借款350，000元，借款期限从2012年8月21日起至2013年8月21日止，借款年利率为7.8%；原告分别于借款当日将所借款项汇至被告吴金海、张日坤指定账户。被告吴金海、张日坤依约按时付息至2013年7月20日，被告张日坤归还原告30，000元本息，三被告尚欠原告借款本金1，127，705.88元。原告于2013年9月11日向被告吴金海、张日坤发出《个人逾期贷款催收通知书》，三被告拒不归还款项。为此，原告诉请法院判如所请。
另查，原告为实现本案债权支出律师代理费28，000元。
以上事实，有原告提供的个人综合授信借款合同一份，最高担保借款合同、龙房他证字第201277**号他项权证各一份，个人借款凭证二份，雁结字第394号结婚证、闽20**西离字第019号离婚证各一份，个人逾期贷款合同通知书一份、国内快递邮件详情单二份，罚息计算明细一份，委托代理协议一份、福建省国家税务局通用机打发票一份（3张）以及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告吴金海、张日坤签订的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》系双方真实意思表示，权利义务关系明确，未违反法律规定，应予以保护。原告依约发放贷款，而被告汤秀萍作为张日坤配偶也在上述合同上签字确认，应认定为被告汤秀萍同意对被告张日坤向原告借款承担共同还款责任，故被告汤秀萍应与被告张日坤作为一个整体共同偿还上述债务。现被告吴金海、张日坤未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应限期归还原告借款本金及约定的利息。原告要求三被告偿还借款本金及相应利息、罚息，符合双方约定，本院予以支持。借款合同约定“如借款人违约，出借人可要求借款人支付债务总额的1%计算的违约金”，现三被告未按约归还借款本息，因此原告要求三被告支付违约金11，390.74元的诉讼请求有理，本院予以支持。借款合同中还约定“如借款人违约导致诉讼，出借人为追偿债务所支出的律师费、诉讼费等费用应由借款人承担”，因此原告提出三被告承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费28，000元的诉讼请求有理，本院予以支持。被告吴金海以其所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路289号（恒亿花园二期）E幢1501号房产，被告张日坤、汤秀萍以其所有的位于龙岩市新罗区南城隔后双泉路1幢1层101号房产共同为本案债务提供最高额抵押担保，因此原告有权要求对上述抵押物在折价、拍卖、变卖后的所获款项享有优先受偿权，不足部分由三被告继续清偿。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告吴金海与被告张日坤、汤秀萍应于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行借款本金1，121，156.22元并支付利息18，218.78元及罚息（从2013年9月22日起至本判决指定期间届满之日止，以1，139，375元为本金、按年利率11.7%计算）。
二、被告吴金海与被告张日坤、汤秀萍应于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司龙岩分行违约金11，393.75元。
三、被告吴金海与被告张日坤、汤秀萍应于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司龙岩分行为实现本案债权支出的律师代理费28，000元。
四、原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行有权对被告吴金海所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路289号（恒亿花园二期）E幢1501号房产以及被告张日坤、汤秀萍所有的位于龙岩市新罗区南城隔后双泉路（市公交集资房）1幢1层101号房产折价、拍卖、变卖后的所得款项享有优先受偿权，不足部分由被告吴金海与被告张日坤、汤秀萍继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16400元，由被告吴金海和被告张日坤、汤秀萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 卢 伟 湘
人民陪审员 李 丽 华
人民陪审员 李 丽 月
二〇一四年四月十六日
书 记 员 邱瑜（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：171030100100034401）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：100041228980010001）