江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1335号
原告中国东方资产管理公司南京办事处，住所地南京市洪武路29号。
负责人于家钦，该公司办事处总经理。
委托代理人李晓东，该公司职员。
委托代理人陈培嘉，江苏法舟律师事务所律师。
被告无锡市鼎宏赛峰电源有限公司，住所地宜兴市和桥镇南新街。
法定代表人徐赛余，该公司董事长。
委托代理人徐亚梅，该公司职员。
被告宜兴市天威电子有限公司，住所地宜兴市环科园东河路18号。
法定代表人杨国俭，该公司董事长。
委托代理人吴斌、吴峥，江苏九滨律师事务所律师。
被告宜兴市八达电缆厂，住所地宜兴市和桥镇南新东路**号。
投资人施永才，该厂厂长。
委托代理人杨理科，该公司职员。
被告宜兴市赛峰大酒店，住所地宜兴市和桥镇和新路*号。
投资人徐赛余。
委托代理人徐亚梅，该酒店职员。
被告徐赛余。
委托代理人徐亚梅。
被告袁巧珍。
委托代理人徐亚梅。
被告徐亚梅。
原告中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方公司）与被告无锡市鼎宏赛峰电源有限公司（以下简称鼎宏公司）、宜兴市天威电子有限公司（以下简称天威公司）、宜兴市八达电缆厂（以下简称八达厂）、宜兴市赛峰大酒店（以下简称赛峰酒店）、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托代理人陈培嘉，被告鼎宏公司、赛峰大酒店、徐赛余、袁巧珍的共同委托代理人暨被告徐亚梅，被告天威公司的委托代理人吴峥到庭参加诉讼，被告八达厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方公司诉称：2013年12月2日，中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）与鼎宏公司签订商业汇票承兑协议一份，约定中行宜兴支行为鼎宏公司签发的面额为1000万元的银行承兑汇票进行承兑，鼎宏公司缴存500万元的承兑保证金，鼎宏公司需在承兑到期前补足票款。同时，鼎宏公司、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅分别以其所有的财产提供了抵押担保；并由天威公司、八达厂、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅提供了连带责任保证担保。承兑到期后，鼎宏公司未能补足票款，导致中行宜兴支行为其垫款500万元。后中国银行股份有限公司江苏省分行（以下简称中行江苏分行）将上述债权转让给他公司，并通过报纸公告方式通知了各债务人。上述债务到期后，鼎宏公司未能按约还款，各担保人亦未履行担保责任。故诉至法院，要求判令：1、鼎宏公司立即归还商业承兑汇票垫付本金4926250元，并以4926250元为基数自2014年5月29日至实际清偿之日止向他公司支付利息，暂算至2015年5月19日为277819.97元；以4926250元为基数自2014年5月29日至实际清偿之日止向他公司支付罚息，暂计算至2015年5月19日为876872.5元。2、对鼎宏公司的上述债务，他公司有权以鼎宏公司提供抵押的编号为苏B2-0-（2013）第052号动产抵押登记的抵押物，宜房他证宜城字第1000050759-10000507**号房屋他项权证项下房屋所有权以及宜他项（2012）第601822、601823号土地他项权证项下土地使用权，赛峰酒店提供抵押的宜房他证宜城字第10000507**号房屋他项权证项下土地使用权，徐赛余、袁巧珍、徐亚梅提供抵押的宜房他证宜城字第10000508**、1000050802号房屋他项权证项下房屋所有权协议折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、天威公司、八达厂、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅对鼎宏公司的上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由各被告承担。诉讼中，东方公司变更第三项诉讼请求为：天威公司、八达厂、徐赛余、袁巧珍对鼎宏公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告鼎宏公司、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅共同辩称：对东方公司的诉讼请求没有异议。
被告天威公司辩称：他公司目前经济困难，无力偿还债务，请求拍卖本案抵押财产用于偿还债务，对利息不予认可。
被告八达厂书面辩称：对担保的事实没有异议，他公司目前资金紧张，无力代偿欠款。要求优先处理本案抵押财产用以偿还债务，不足部分由他厂承担。
经审理查明：2012年10月9日，中行宜兴支行与鼎宏公司依次签订最高额抵押合同各一份（以下简称抵押合同1、抵押合同2），分别约定鼎宏公司以其名下的坐落于宜兴市和桥镇中巷村的两块国有土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2007字第109163、109164号）及坐落于宜兴市和桥镇南新人民南路8号的22套房屋（房屋所有权证号：CD000344-CD000361号，1000003117号、1000002711号、1000002710号、1000002702号）为鼎宏公司与中行宜兴支行自2012年10月9日起至2014年10月8日止发生的债务在最高本金余额1011万元及1213万元内提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。后双方至登记部门分别办理了抵押登记手续，国有土地使用权抵押登记的债权金额依次为608万元、403万元，房产抵押登记的债权金额依次为：64万元、140万元、90万元、75万元、48万元、73万元、16万元、3万元、14万元、34万元、110万元、38万元、14万元、17万元、32万元、96万元、28万元、20万元、41万元、149万元、46万元、65万元。
同日，中行宜兴支行与赛峰酒店依次签订最高额抵押合同各一份（以下简称抵押合同3、抵押合同4），分别约定赛峰酒店以其名下的坐落于宜兴市和桥镇永兴村的国有土地使用权（土地使用权证号为：宜国用2007字第107007号）及房屋（房屋所有权证号：××号）为鼎宏公司与中行宜兴支行自2012年10月9日起至2014年10月8日止发生的债务在最高本金余额432万元及1635万元内提供抵押担保。抵押担保的范围同上述抵押合同1、2。后双方至登记部门分别办理了抵押登记手续，国有土地使用权抵押登记的债权金额为432万元，房产抵押登记的债权金额为1635万元。
同日，中行宜兴支行与徐赛余、袁巧珍、徐亚梅签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同5），约定徐赛余、袁巧珍以其共有的坐落于宜兴市和桥镇和桥村南高组8幢1号的房屋（房屋所有权证号：××号）以及徐亚梅所有的坐落于宜兴市和桥镇和桥村南高组8幢2号的房屋（房屋所有权证号：××号）为鼎宏公司与中行宜兴支行自2012年10月9日起至2014年10月8日止发生的债务在最高本金余额298万元内提供抵押担保。抵押担保的范围同上述抵押合同1。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，抵押登记的债权金额依次为：149万元、149万元。
2013年4月22日，鼎宏公司与中行宜兴支行签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同6），约定鼎宏公司以其所有平面磨床等156项机器设备（详见抵押物概况附页）为其与中行宜兴支行自2013年4月22日起至2015年4月22日期间发生的债务在最高本金余额633万元范围内提供抵押担保。抵押担保的范围同抵押合同1。双方在宜兴市工商行政管理局办理了动产抵押登记书，登记编号为苏B2-0-2013第052号，抵押期限自2013年4月22日至2015年4月22日，登记担保的债权金额为633万元。
2013年5月2日，中行宜兴支行分别与徐赛余、袁巧珍，天威公司签订最高额保证合同各一份（以下简称保证合同1、保证合同2），分别约定徐赛余、袁巧珍，天威公司为中行宜兴支行与鼎宏公司自2013年5月2日起至2014年5月2日止发生的债务分别在最高本金余额2100万元、1000万元范围内提供连带责任保证担保。担保的范围同前述抵押合同担保范围。保证期间自主债权届满之日起两年。无论主合同项下债权是否拥有其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序或债权人放弃其他担保权利等抗辩债权人。
2013年11月29日，中行宜兴支行与八达厂签订最高额保证合同一份（以下简称保证合同3），约定八达厂为中行宜兴支行与鼎宏公司自2013年11月29日起至2014年5月29日止发生的债务分别在最高本金余额1000万元范围内提供连带责任保证担保。担保的范围同前述抵押合同担保范围。保证期间自主债权届满之日起两年。无论主合同项下债权是否拥有其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序或债权人放弃其他担保权利等抗辩债权人。
2013年12月2日，中行宜兴支行与鼎宏公司签订商业汇票承兑协议一份，约定中行宜兴支行为鼎宏公司申请签发的金额为1000万元的承兑汇票进行承兑。鼎宏公司应于汇票到期日前将应付票款交存在中行宜兴支行开立的结算账户，鼎宏公司另需向中行宜兴支行缴存承兑汇票票面金额的50%（500万元）作为承兑保证金，存于中行宜兴支行处开立的保证金账户，用于鼎宏公司向中行宜兴支行担保支付汇票款项。如承兑汇票到期之日鼎宏公司不能足额交存票款，导致中行宜兴支行对外垫款的，中行宜兴支行对垫付的票款按实际垫款天数按垫款金额的万分之五计收罚息。汇票到期之日，中行宜兴支行无需通知鼎宏公司，即可从保证金账户扣除保证金。因鼎宏公司不履行或者不适当履行本协议项下内容，给中行宜兴支行造成的任何损失均由鼎宏公司承担，包括汇票本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。当日，中行宜兴支行为鼎宏公司开具承兑汇票一张，金额1000万元，汇票到期日为2014年5月29日。
上述汇票到期后，中行宜兴支行为鼎宏公司垫付票款4926250元（扣除保证金及利息后），并以保证金利息2500元折抵了2014年5月29日的利息，此后鼎宏公司分文未付。
2015年1月7日，中行江苏分行与东方公司签订债权转让协议一份，约定中行江苏分行将鼎宏公司结欠中行宜兴支行的上述债权转让给东方公司。2015年1月19日，中行江苏分行与东方公司在《江苏经济报》上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知本案各被告中行宜兴支行依据上述承兑协议、担保合同项下全部权利已转让给东方公司，同时要求本案各被告从公告之日起立即向东方公司履行承兑协议、担保合同约定的还本付息或相应的担保责任。
又查明：中行宜兴支行系中行江苏支行下属不具备法人资格的分支机构。
另查明：八达厂、赛峰酒店均系个人独资企业，投资人依次为施永才、徐赛余。诉讼中，东方公司不再要求施永才对八达厂的不能清偿的债务承担清偿责任。
以上事实，有抵押合同、保证合同、承兑协议、还款凭证、债权转让协议、债权转让公告书、土地及房屋他项权证、动产抵押登记书及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的承兑协议、保证合同、抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是鼎宏公司未及时归还承兑垫款，天威公司、八达厂、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅未履行担保责任所致，责任在各被告。根据承兑协议约定，鼎宏公司应当归还承兑垫款并承担相应罚息。根据抵押合同约定，鼎宏公司、赛峰酒店、徐赛余、袁巧珍、徐亚梅等以其所有的房地产、机器设备为上述债务提供抵押并办理了抵押登记手续，中行宜兴支行有权就抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据保证合同的约定，担保人均已明确放弃物的担保优先受偿的抗辩权，故天威公司、八达厂、徐赛余、袁巧珍作为连带责任保证人，应在最高额保证的金额范围内对鼎宏公司的上述债务承担连带清偿责任。
债权人有权将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。中行宜兴支行作为中行江苏分行的下属分支机构，中行江苏分行有权代其转让合同债权。中行江苏分行与东方公司的债权转让协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。且东方公司受让债权后，中行江苏分行已经在《江苏经济报》上发布了债权转让公告，可视为债权人向债务人履行了通知义务。该债权转让已发生法律效力，东方公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。
个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿，八达厂、赛峰酒店系个人独资企业，施永才、徐赛余作为八达厂、赛峰酒店的投资人，八达厂、赛峰酒店财产不足以清偿上述债务的，施永才、徐赛余应当以其个人的其他财产予以清偿。但徐赛余又是本案贷款的连带责任保证人，故徐赛余对鼎宏公司上述债务直接承担连带清偿责任。同时，东方公司不再要求施永才对八达厂不足清偿部分以其个人财产予以清偿，是其自行处分自己民事权利、诉讼权利的行为，不违反法律规定，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市鼎宏赛峰电源有限公司本判决发生法律效力之日起10日内归还中国东方资产管理公司南京办事处垫付款本金4926250元及利息（以本金4926250元为基数自2014年5月30日起至实际支付之日止按每日万分之五计算）。
二、对无锡市鼎宏赛峰电源有限公司的上述第一项债务及本案应承担的诉讼费，中国东方资产管理公司南京办事处有权以无锡市鼎宏赛峰电源有限公司所有的坐落于宜兴市和桥镇中巷村的两块国有土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2007字第109163、109164号）及坐落于宜兴市和桥镇南新人民南路8号的22套房屋（房屋所有权证号：CD000344-CD000361号，1000003117号、1000002711号、1000002710号、1000002702号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额608万元、403万元、64万元、140万元、90万元、75万元、48万元、73万元、16万元、3万元、14万元、34万元、110万元、38万元、14万元、17万元、32万元、96万元、28万元、20万元、41万元、149万元、46万元、65万元范围内优先受偿。
三、对无锡市鼎宏赛峰电源有限公司的上述第一项债务及本案诉讼费，中国东方资产管理公司南京办事处有权以无锡市鼎宏赛峰电源有限公司提供的平面磨床等156项机器设备（详见抵押物概况附页）折价或拍卖、变卖所得的价款在登记记载的债权金额633万元范围内优先受偿。
四、对无锡市鼎宏赛峰电源有限公司的上述第一项债务及本案应承担的诉讼费，中国东方资产管理公司南京办事处有权以宜兴市赛峰大酒店所有的坐落于宜兴市和桥镇永兴村的国有土地使用权（土地使用权证号为：宜国用2007字第107007号）及房屋（房屋所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额432万元、1635万元范围内优先受偿。
五、对无锡市鼎宏赛峰电源有限公司的上述第一项债务及本案应承担的诉讼费，中国东方资产管理公司南京办事处有权以徐赛余、袁巧珍共有的坐落于宜兴市和桥镇和桥村南高组8幢1号的房屋（房屋所有权证号：××号）以及徐亚梅所有的坐落于宜兴市和桥镇和桥村南高组8幢2号的房屋（房屋所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额149万元、149万元范围内优先受偿。
六、对无锡市鼎宏赛峰电源有限公司的上述第一项债务，徐赛余、袁巧珍在最高本金余额2100万元及相应利息范围内承担连带清偿责任，八达厂、天威公司在最高本金余额1000万元及相应利息范围内承担连带清偿责任。
七、驳回中国东方资产管理公司南京办事处的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54367元，财产保全费5000元，合计59367元，由鼎宏公司、八达厂、天威公司、徐赛余、袁巧珍负担。（东方公司同意其预交的案件受理费、财产保全费由鼎宏公司、八达厂、天威公司、徐赛余、袁巧珍向其直接支付，鼎宏公司、八达厂、天威公司、徐赛余、袁巧珍于本判决发生法律效力之日10日内向东方公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 孟理想
人民陪审员 邱培林
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 夏沈陶
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同权利全部或部分的转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让：
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百八十条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同时，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》：
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。