湖南省洞口县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洞民初字第1702号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行，住所地洞口县洞口镇桔城东路与峡口路交汇处。
负责人廖俊文，该行行长。
委托代理人（特别授权）杨美球，湖南桔城律师事务所律师。
被告袁振云，男，1970年2月3日出生，汉族，农民。
被告周述艳，女，1971年8月21日出生，汉族，农民，系被告袁振云之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行与被告袁振云、周述艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员姚远光适用简易程序于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行的特别授权委托代理人杨美球到庭参加诉讼。被告袁振云、周述艳经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行诉称：因进货需要资金，二被告以袁振云名义于2013年10月18日、10月21日、10月22日、11月12日共向原告借款本金756000元，约定年利率8.96%，借期均为60个月。借款后第12个月起采取阶段性等额本息法还款，二被告以其洞房权证所有权字第C3X**号和洞国用2006第805xxx号项下的洞口县黄桥开发区项下房产设定最高额抵押担保。自2015年9月11日起，二被告不再还本付息。原告起诉要求依法判令二被告连带偿还到2015年11月1日止借原告贷款本金597820.9元并支付利息8927.5元，罚息4463.75元；判令二被告依约支付到贷款本金还清之日的利息及罚息；确认原告对拍卖或变卖二被告提供的抵押物所得价款有优先受偿的权利并由二被告承担本案诉讼费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行为支持其诉讼主张，在举证期限内提交了下列证据：
1、原告的组织机构代码、营业执照、法人代表身份证明复印件各1份，拟证明原告的基本情况；
2、两被告的身份证、户籍证明、结婚证复印件各1份，拟证明被告袁振云、周述艳的基本情况，两被告系夫妻关系；
3、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》复印件各1份，拟证明两被告于2011年8月24日与原告签署了个人额度借款合同，约定由原告向两被告提供可以循环使用的借款额度人民币1000000元，借款额度有效期间为2011年8月24日至2016年8月24日；两被告以其洞房权证所有权字第C3X**号和洞国用2006第805xxx号项下的洞口县黄桥开发区项下房产设定最高额抵押担保；
4、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、贷款手工借据复印件各4份，拟证明被告分别于2013年10月18日贷款254000元，2013年10月21日贷款224000元，2013年10月22日贷款248000元，2013年11月12日贷款30000元，并约定年利率8.96%，借款用途为进货，还款方式为阶段式等额本息还款方式，借款期限为60个月。
被告袁振云、周述艳未到庭，未予答辩亦未提交证据。
经庭审举证、核证，本院审查认为：原告的1、2、3、4号证据符合证据规则要求，予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
被告袁振云、周述艳因资金周转需要，于2011年8月24日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行签署了《个人额度借款合同》，合同编号为：4305xxx，约定由原告向两被告提供可以循环使用的借款额度人民币1000000元，借款额度有效期间为2011年8月24日至2016年8月24日；双方同时还签订了《个人额度借款抵押合同》，合同编号为：430525xxx，约定两被告以其洞房权证所有权字第C3X**号和洞国用2006第805xxx号项下的洞口县黄桥开发区项下房产设定最高额抵押担保。合同签订后，两被告分别于2013年10月18日、2013年10月21日、2013年10月22日、2013年11月12日向原告贷款254000元、224000元、248000元、30000元，合计756000元。双方约定年利率8.96%，逾期利率为13.44%，还款方式为阶段式等额本息还款方式，借款期限为60个月。自2015年9月11日起，二被告不再还本付息，至起诉之日止，两被告尚欠原告借款本金597820.9元，逾期50天，欠原告利息8927.5元，逾期违约加罚利息4463.75元，本息合计611212.15元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告袁振云、周述艳因资金周转需要向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行借款756000元，并签订了《个人额度借款合同》，以自有房产作为抵押担保并签订了《个人额度借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。被告袁振云、周述艳借用原告的款项后未依约偿还借款本息，属违约行为，因此，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行要求被告袁振云、周述艳偿还原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持，但具体金额，以查明事实为准。两被告未依约履行合同义务，原告有权依据双方签订的《个人额度借款抵押合同》约定对两被告用于抵押的抵押物享有优先受偿权，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行要求对拍卖或变卖两被告提供的抵押物所得价款享有优先受偿权利的诉讼请求，本院予以支持。被告袁振云、周述艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告袁振云、周述艳在本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行借款本金597820.9元；
二、由被告袁振云、周述艳在本判决生效后十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行借款利息8927.5元，罚息4463.75元，合计13391.25元（至2015年11月1日）；
三、由被告袁振云、周述艳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行自2015年11月2日至借款收回时止的后续利息及罚息；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行对拍卖或变卖洞房权证所有权字第C3X**号和洞国用2006第805xxx号项下的洞口县黄桥开发区项下房产所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9912元，减半收取4956元，由被告袁振云、周述艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判员 姚远光
二〇一五年十二月十四日
书记员 谭 琼
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。