湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初631号
原告：张铁球，男，1962年4月10日出生，汉族，湘潭县人，农民，住湘潭县谭家山镇。
委托诉讼代理人：贺金南，湘潭县天易法律服务所法律工作者。
被告：湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湘潭县谭家山镇。
法定代表人：龙正松，该公司董事长。
管理人：湖南省湘潭矿业集团有限公司清算组，住所地湘潭市芙蓉东路。
代表人：涂湘明，清算组组长。
委托诉讼代理人：李文强，男，1965年4月9日出生，汉族，湘潭县人，该公司司法办主任，住湘潭县易俗河镇。
委托诉讼代理人：雷娜，湖南万和联合律师事务所律师。
原告张铁球与被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿纠纷一案，湖南省高级人民法院同意湘潭市中级人民法院交由本院审理。本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张铁球及委托诉讼代理人贺金南、被告湘潭矿业公司的委托诉讼代理人李文强、雷娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张铁球向本院提出诉讼请求：请求依法判决被告湘潭矿业公司赔偿原告张铁球房屋维修损失费161080元，并承担房屋鉴定费13000元。本案诉讼费用，由被告承担。事实和理由：原告于1991年建造位于湘潭县谭家山镇榜塘村杨梅组的房屋，房屋为砖混结构二层房屋，建筑面积为278.94平方米。由于被告长期的井下煤矿开采，疏排水的影响，原告房屋发生墙体多处开裂及屋面漏水的险情，原告多次找被告协商赔偿未果。根据湖南锦程司法鉴定中心的鉴定，该房屋的结构危险程度为C类危房，确定对房屋重建的价格为350728元。2017年5月，经该司法鉴定中心鉴定，确定原告房屋维修价格为161080元，原告要求被告对原告的房屋维修损失承担赔偿责任。
被告湘潭矿业公司辩称，原告所诉不属实，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。理由是：一、原告没有证据证明其房屋受损与被告采煤行为之间具有因果关系。本案的案由是财产损害赔偿纠纷，属于一般侵权，不属于举证责任倒置的情形，根据“谁主张、谁举证”的原则，证明原告房屋受损与被告采煤行为具有因果关系的举证责任应当由原告承担。二、原告提供的《湖南锦程司法鉴定中心建筑工程质量司法鉴定意见书》《湖南锦程司法鉴定中心房地产评估司法鉴定意见书》均不能作为本案的定案依据，鉴定意见书部分内容不真实。《建筑工程质量司法鉴定意见书》的结果是危险等级为C级，其处理意见是建议将该房屋进行有效的加固或者拆除重建，而不是必须拆除重建，应以C级房屋维修损失进行评估的《司法鉴定意见书》为准。三、原告的损失被告只承担部分责任。原告房屋受损还有其他小煤窑的开采以及房屋的本身存在质量问题等因素。四、未登记产权的房屋不是原告的合法财产，合法财产才受法律保护。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提交的原告身份信息、被告企业注册登记资料、原告的建房许可证、房屋照片、榜塘村委会证明，予以采信。2、对原告提交的锦程司法鉴定中心[2016]房鉴字第41号房屋建筑工程质量结构安全（危险房屋）等级的鉴定意见书，评定原告房屋结构危险程度等级为C级，予以采信。对原告提交的锦程司鉴中心[2017]经鉴字第197号司法鉴定意见书，鉴定原告房屋的维修价格为161080元，予以采信。3、对原告提交的鉴定费、评估费票据，证明原告为鉴定及评估共花费13000元，予以采信。4、对原告提交的湖南锦程司法鉴定中心锦程司法鉴定中心[2016]经鉴字第159号房地产评估司法鉴定意见书，不予采信。5、本院派员在原告房屋现场的勘验记录及相关照片，证明原告房屋损坏情况，予以采信。
经审理查明：原告房屋位于湘潭县谭家山镇榜塘村杨梅组，为砖混结构二层房屋，并办理了湘潭县建房许可证[证号：潭建管字（90）第**号]和土地登记申请书，建筑面积为278.94平方米。由于被告长期的井下煤矿开采疏排水的影响，原告房屋墙体多处开裂及屋面漏水，多处发生险情，原告多次找被告协商赔偿未果。2016年9月，原告自行委托湖南锦程司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心作出锦程司法鉴定中心[2016]房鉴字第41号房屋建筑工程质量结构安全等级鉴定意见书，评定房屋结构危险程度等级为C级，原告支付该次鉴定费用3500元。该司法鉴定中心作出锦程司法鉴定中心[2016]经鉴字第159号司法鉴定意见书，鉴定房屋的重建价格为350728元，原告支付该次鉴定费用3500元。2017年5月，原告自行委托湖南锦程司法鉴定中心进行鉴定，该司法鉴定中心作出锦程司鉴中心[2017]经鉴字第197号司法鉴定意见书，鉴定原告房屋维修价格为161080元。原告因房屋维修鉴定支付费用6000元。
另查明，2016年12月20日，湘潭市中级人民法院作出（2015）潭中民破字第3-12号民事裁定书，终结被告破产清算程序。被告尚未办理注销登记。
本院认为：（一）关于损失计算及责任承担。《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任”。本案原告的房屋位于被告的矿区开采范围内，因被告的地下采矿行为，原告房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水等险情，构成C级危房。原告对该损害的形成无故意或过失，被告又不能提供证据证明原告房屋的开裂与被告的采矿行为没有因果关系，故被告应当对原告房屋损坏所产生的损失承担赔偿责任。原告诉称，请求依法判决被告赔偿原告房屋损失费161080元。现原告请求按维修价格赔偿其损失，故该诉讼请求符合本案客观事实，本院予以支持。
（二）关于侵权行为和损害结果之间的因果关系。被告辩称提出，原告没有提交证据证明原告房屋的损害与被告的采矿行为有因果关系，应依法驳回原告的诉讼请求。经本院现场勘验被告采矿井口距离原告的房屋较近，故被告采矿区的开采行为对原告房屋损坏存在关联性，且被告没有提供其采煤行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，根据本案实际情况酌情予以认定，对被告的抗辩，本院不予支持。
（三）关于鉴定费用。原告诉称，请求依法判决被告承担房屋鉴定费。原告已支出的房屋建筑工程质量鉴定费3500元、维修价格评估鉴定费6000元，系原告为请求赔偿而支付的必要鉴定费用，应由被告赔偿。因本院未采用重建价格的鉴定意见，故该鉴定费用3500元应由原告自负。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第七十三条之规定，判决如下：
一、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告张铁球房屋维修费用等损失161080元；
二、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告张铁球鉴定费用9500元；
三、驳回原告张铁球的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3782元，由原告张铁球负担756元，由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担3026元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 胡康宁
人民陪审员 胡红卫
人民陪审员 刘 红
二〇一七年六月二十八日
代理书记员 胡 愁
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第七十三条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。