安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1822民初624号
原告：广德县立诚融资担保有限公司，住所地安徽省广德县桃州镇桃州南路205号财政大楼东大厅，统一社会信用代码913418227585310832。
法定代表人：张德龙，该公司董事长。
委托代理人：汪茜，安徽渊源律师事务所律师。
被告：广德县福荣畜禽养殖有限公司，住所地安徽省广德县东亭乡东亭社区（老窑厂边），统一社会信用代码913418220608200940（1-1）。
法定代表人：程有福，该公司执行董事兼总经理。
被告：程有福，男，1977年11月14日生，汉族，居民，住安徽省广德县。
被告：韩爱荣，女，1976年3月23日生，汉族，居民，住址。
委托代理人：程有福（系韩爱荣丈夫），男，1977年11月14日生，汉族，居民，住安徽省广德县。
原告广德县立诚融资担保有限公司（以下简称“立诚担保”）与被告广德县福荣畜禽养殖有限公司（以下简称“福荣养殖”）、程有福、韩爱荣追偿权纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，应原告的申请，依法保全了被告福荣养殖的土地及房产、被告程有福和韩爱荣的房屋，本案依法适用普通程序于2018年4月19日公开开庭进行了审理。原告的代理人汪茜、被告福荣养殖的法定代表人程有福、程有福、韩爱荣的代理人程有福到庭参加诉讼，庭后也未能达成一致意见。本案现已审理终结。
立诚担保诉称：2016年7月7日，被告福荣养殖因购饲料向安徽广德农村商业银行股份有限公司东亭支行(以下简称东亭支行)借款，委托原告为其提供保证，为此原告与被告福荣养殖签订了《委托保证合同》、原告与东亭支行签订了《保证合同》、被告福荣养殖与东亭支行签订了《流动资金借款合同》，以上合同约定被告福荣养殖向东亭支行借款金额为130万元，借款期限为12个月，以借款借据的记载为准，年利率7.308%，按季结息;原告对此承担连带责任保证，保证范围为债权本金130万元的80%及相应利息等，保证期间为借款期限届满之日起两年;若被告福荣养殖未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，被告福荣养殖应向原告支付代偿款、自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权的费用。东亭支行已于2016年7月8日向被告福荣养殖发放了130万元贷款，借款期限自2016年7月8日至2017年7月7日。2016年5月17日，被告福荣养殖向原告出具《承诺函》，承诺将公司15亩土地、3700M2房产反担保抵押给原告。并于2016年7月7日与原告签订《反担保抵押合同》，合同约定被告福荣养殖将该土地房产作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告福荣养殖清偿时止。2016年7月7日，被告程有福、韩爱荣向原告出具《承诺函》，承诺将两人共有的位于广德县房屋反担保抵押给原告。并于同日与原告签订《反担保抵押合同》，合同约定两被告将该房产作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告福荣养殖或被告程有福、被告韩爱荣清偿时止。2016年7月7日，原告与被告程有福、韩爱荣签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，合同约定两被告自愿为被告福荣养殖债务提供连带责任保证，反担保保证范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，反担保保证期限至反担保保证的全部款项由被告福荣养殖或者被告程有福、韩爱荣清偿时止。2017年12月28日，因借款合同逾期，被告福荣养殖未按借款合同约定支付借款本息，东亭支行致《要求广德县立诚融资担保有限公司代偿广德县福荣畜禽养殖有限公司借款本息的通知》给原告，要求原告履行保证责任代偿借款本息1118114.4元。同日，东亭支行在原告账户上划扣了该款项。综上所述，原告认为:被告福荣养殖与东亭支行签订的《流动资金借款合同》，原告与东亭支行签订的《保证合同》，原告与被告福荣养殖签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》，原告与被告程有福、韩爱荣签订的《反担保抵押合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》均合法有效，合同各方应严格履行合同约定的义务。被告福荣养殖及被告程有福、韩爱荣出具的承诺函系其真实意思表示，三被告应严格履行承诺。故原告向东亭支行承担保证责任支付代偿款后有权向债务人即被告福荣养殖行使追偿权并主张反担保抵押债权，有权向被告程有福、韩爱荣主张反担保抵押债权、反担保保证债权，三被告对此应承担全部责任。原告现依据《合同法》、《物权法》、《担保法》和《民事诉讼法》的相关规定，向本院提起诉讼，请求：1.判决被告福荣养殖支付原告代偿款1118114.4元，支付代偿资金占用费1118114.4元×0.0005×33天=18448.89元(2017年12月29日起每日按代偿款万分之五计算至2018年1月30日)，之后依此计算直至代偿款全部付清之日止，支付实现债权律师费20000元，共计1156563.29元。2.判决原告对被告福荣养殖提供的反担保抵押物15亩土地及3700m房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3.判决原告对被告程有福、韩爱荣提供的反担保抵押物即位于广德县房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4.判决被告程有福、韩爱荣对被告福荣养殖的上述债务承担连带清偿责任。5.判决共同被告承担本案诉讼费用。
被告福荣养殖、程有福、韩爱荣辩称：情况属实，贷款是事实，用于购买厂里的设备、饲料等，反担保也是事实。现在行情不好，企业一直在亏损，所以贷款也一直没有归还。
原告立诚担保为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照，证明原告的主体资格和基本情况。
2.被告福荣养殖营业执照复印件;被告程有福、韩爱荣身份证复印件及结婚证复印件，证明三被告的主体资格和基本情况，被告程有福与韩爱荣系夫妻关系。
3.《流动资金借款合同》、借款凭证，证明被告福荣养殖与东亭支行签订该合同时间，合同约定被告福荣养殖向东亭支行借款金额为130万元，借款期限为12个月，年利率7.308%，按季结息，具体以借款借据的记载为准。东亭支行已于2016年7月8日向被告福荣养殖发放了130万元借款，借款期限自2016年7月8日至2017年7月7日。
4.《委托保证合同》，证明原告与被告福荣养殖签订该合同时间，合同第一条约定保证范围和保证期限，第二条约定保证方式为连带责任保证，第三条约定原告的追偿权及追偿范围，第八条约定自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费。
5.《保证合同》，证明原告与东亭支行签订该合同时间，合同约定由原告为被告福荣养殖与东亭支行签订的《流动资金借款合同》项下债权本金130万元的80%及相应利息提供保证担保，方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。
6.《反担保抵押合同》、承诺函(被告福荣养殖)，证明:⑴被告福荣养殖出具承诺函时间，承诺将公司15亩土地、3700M2房产反担保抵押给原告；⑵被告福荣养殖与原告签订该合同时间，合同约定被告福荣养殖将上述土地、房产作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告福荣养殖清偿时止。
7.《反担保抵押合同》、承诺函(被告程有福、韩爱荣)，证明:⑴被告程有福、韩爱荣出具承诺函时间，承诺将两人共有的位于广德县房屋反担保抵押给原告；⑵被告程有福、韩爱荣与原告签订该合同时间，合同约定被告福荣养殖将上述房产作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告福荣养殖或被告程有福、韩爱荣清偿时止。
8.《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，证明:原告与被告程有福、韩爱荣签订该合同时间，合同约定两被告自愿为被告福荣养殖债务提供连带责任保证，明确反担保保证范围包括原告为被告福荣养殖代为清偿的全部款项、被告福荣养殖应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用(包括诉讼费、律师费等)，反担保保证期限至反担保保证的全部款项由被告福荣养殖或被告程有福、韩爱荣清偿时止。
9.《要求广德县立诚融资担保有限公司代偿广德县福荣畜禽养殖有限公司借款本息的通知》、《关于代偿保证贷款逾期本金及利息通知书》、银行单据2张，证明:2017年12月28日，东亭支行划扣原告1362054.68元，其中1118114.4元系原告履行保证责任代偿被告福荣养殖借款本息。
10.委托代理合同、律师费发票、银行支付票据、安徽省律师服务收费标准，证明:原告行使追偿权委托安徽渊源律师事务所代理本案件支付律师费用2万元，该项费用合理有据。
三被告对上述原告证据的质证意见：无异议。
三被告没有向法庭提供证据。
在双方当事人质证的基础上，经合议庭评议，本院作如下认证：对原告立诚担保提供的证据，被告亦认可，其证据具有合法性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。
结合庭审中当事人陈述及双方举证、质证并经本院认定的证据，经审理查明的案件事实与原告陈述基本一致。后经原告多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。
本院认为：一、保证人承担保证责任后，即对债务人享有在其承担保证责任的范围内的追偿权。本案中，原告立诚担保作为保证人在对被保证人福荣养殖承担保证责任后，即在其已承担保证责任范围内享有对债务人福荣养殖的追偿权，故对其要求福荣养殖偿还为其代偿的贷款的诉求予以支持。被告程有福、韩爱荣自愿就被告福荣养殖的该笔借款与原告签订反担保合同，应按照合同的约定对该笔借款承担连带清偿责任。二、关于原告立诚担保依据双方当事人签订的《反担保抵押合同》，要求被告福荣养殖提供的反担保抵押物15亩土地及3700m房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，以及被告程有福、韩爱荣提供的反担保抵押物即位于广德县房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的问题。未提供证据证实双方当事人的反担保抵押合同所载明的抵押权办理了抵押登记，根据物权法的相关规定，不享有优先受偿权，对其诉求，不予支持。三、原告诉请要求被告福荣养殖承担代为偿还借款之日起的资金占用费，符合相关法律法规的规定，予以支持。四、原告根据双方当事人合同的约定，诉请律师代理费20000元，符合双方的约定，不违反法律法规的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告广德县福荣畜禽养殖有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广德县立诚融资担保有限公司因承担保证责任而代为偿还的贷款本息合计人民币1118114.40元、及利息（自2017年12月29日起按日万分之五计算至代偿款实际清偿之日止）、律师费20000元；
二、被告程有福、韩爱荣对上述款项以及案件受理费、保全费承担连带清偿责任；
三、驳回原告广德县立诚融资担保有限公司的其他诉讼请求。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15370元，保全费5000元，合计20370元，由广德县福荣畜禽养殖有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 魏家声
人民陪审员 陈义琴
人民陪审员 程家荣
二〇一八年六月八日
书 记 员 何纪伟
附引用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。