内蒙古自治区扎兰屯市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扎民初字第1136号
原告扎兰屯市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。
法定代表人孟亚光，理事长。
委托代理人王长青，内蒙古政光律师事务所律师。
被告尹士龙，男，1950年4月3日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区扎兰屯市。
被告白翠玉，女，1952年5月3日出生，满族，无职业，住内蒙古自治区扎兰屯市。
被告杨玉民，男，1968年12月24日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区扎兰屯市。
原告扎兰屯市农村信用合作联社与被告尹士龙、白翠玉、杨玉民金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法由审判员满凤适用简易程序独任审理，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市农村信用合作联社的委托代理人王长青，被告尹士龙、杨玉民到庭参加诉讼，被告白翠玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告尹士龙于2009年1月12日与原告签订借款合同，向原告借款100000元，约定月利息10.13325‰，至2010年1月10日还清本息，并约定如果逾期按合同利率40%计收逾期利息。被告尹士龙、白翠玉自愿为此笔借款用坐落在扎兰屯市向阳办事处文化居产权证号为0335**号房产提供抵押担保，与原告订立了抵押合同，并在房屋登记部门办理了抵押登记。贷款到期后经原告多次催收，现被告尹士龙仍欠原告借款本金100000元以及利息，在原告催收期间被告杨玉民自愿为被告尹士龙所欠的贷款提供保证担保。经过原告催收，被告拒不给付，故诉至法院，请求判令：1、被告尹士龙偿还借款本金100000元，截止2014年7月23日的利息60245.53元，自2014年7月24日以后按月利息14.18655‰给付至清偿之日；2、被告尹士龙如未能偿还上述款项，原告对被告尹士龙、白翠玉抵押的房产有权进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权；3、被告杨玉民承担连带给付义务；4、本案诉讼费及实现债权的律师费由三被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、借款合同，抵押合同、房地产估价报告、房屋他项权证、借款借据、催收通知书、还款保证书、担保书，欲证明被告尹士龙于2009年1月12日与原告订立借款合同，约定向原告借款
100000元，并约定了承担保证责任的范围包括主债务的本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。被告尹士龙、白翠玉以自己的房产为贷款提供担保。经原告多次催收，2013年2月10日、2013年12月15日被告杨玉民向原告出具还款保证书、担保书。
证据二、法律顾问协议书、内蒙古自治区律师服务收费标准，欲证明原告为主张权利支付的合理律师费为4745元，按照借款合同的约定应当由被告承担。
被告尹士龙辩称：原告所诉的借款是事实，请求法院依法判决。
被告尹士龙未向本院提交证据。
被告白翠玉未作答辩，亦未参加本院庭审。
被告杨玉民辩称：原告所诉的借款是事实，请求法院依法判决。
被告杨玉民未向本院提交证据。
经本院庭审质证，双方当事人对原告向本院提交的借款合同，抵押合同、房地产估价报告、房屋他项权证、借款借据、催收通知书、还款保证书、担保书等证据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
对原告向本院提交的法律顾问协议书、内蒙古自治区律师服务收费标准，因没有提交收取律师费的收据，无法确认数额，该证据与待证事实不具有关联性，故对该组证据不予采信。
经审理查明，2009年1月13日扎兰屯市农村信用合作联社城南分社作为甲方，被告尹士龙作为乙方，签订了个人借款合同，合同约定：尹士龙向扎兰屯市农村信用合作联社城南分社借款100000元，用途为收购，月利率10.13325‰，乙方不按期足额还本付息的，甲方对乙方逾期的本金按合同利率40%计收逾期利息。该借款的担保方式为抵押担保，借款期间为2009年1月12日至2010年1月10日。乙方尹士龙在该合同上签字，抵押人白翠玉在该合同上签字。合同签订后，被告尹士龙签订借款借据一份，扎兰屯市农村信用合作联社城南分社向其发放贷款100000元。被告尹士龙、白翠玉自愿为此笔借款用坐落在扎兰屯市向阳办事处文化居产权证号为0335**号房产提供抵押担保，与原告订立了抵押合同，并在房屋登记部门办理了抵押登记，他项权证号为蒙房他字第115040900043号。贷款到期后经原告多次催收，现被告尹士龙仍欠原告借款本100000元以及利息，在原告催收期间被告杨玉民自愿为被告尹士龙所欠的贷款提供保证担保。
另查明，扎兰屯市农村信用合作联社城南分社与被告尹士龙签订该借款合同同日，又与被告尹士龙、白翠玉签订一份抵押合同，为被告尹士龙的上述借款承担抵押担保责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告尹士龙、白翠玉系夫妻，抵押担保房屋户名为尹士龙。
又查明，扎兰屯市农村信用合作联社城南分社系原告的分支机构，不具备独立的法人资格。
上述事实，有原告提交的上述证据及双方当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：扎兰屯市农村信用合作联社城南分社系扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构，故应由设立该分支机构的法人，即本案原告作为诉讼当事人主张权利。本案中，扎兰屯市农村信用合作联社城南分社与被告尹士龙签订的个人借款合同、借款借据以及与被告尹士龙、白翠玉签订的抵押担保合同、被告杨玉民向原告出具的保证书均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。信用社履行了发放贷款义务后，被告尹士龙没有按照合同约定履行还款义务，应对此承担违约责任。因被告尹士龙、白翠玉自愿为被告尹士龙的借款提供抵押担保，故在被告尹士龙未履行债务的情形下，抵押担保人、保证人均有义务对其未归还的借款承担相应责任。现原告要求被告尹士龙、白翠玉、杨玉民对上述借款承担相应责任，理由正当，本院依法予以支持。原、被告双方签订的借款合同中约定了乙方，即本案被告尹士龙不按期归还借款本金的，甲方对乙方逾期的本金按合同利率40%计收逾期利息，因该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告白翠玉经本院依法传唤未出庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。原告诉求的律师费，因未能提供收费票据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六第、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告尹士龙在本判决生效后七日内向原告扎兰屯市农村信用合作联社偿付借款本金100000元，支付截止2014年7月23日的利息60245.53元，从2010年1月11日起至清偿之日止的利息、罚息，按月利率14.18655‰计算；
二、被告尹士龙、白翠玉对上述债务承担抵押担保责任，被告尹士龙未偿还上述款项，原告扎兰屯市农村信用合作联社对被告尹士龙、白翠玉抵押的房产有权进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权；
三、被告杨玉民对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告扎兰屯市农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3505元，由被告尹士龙、白翠玉、杨玉民负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 满凤
二〇一四年十一月十三日
书记员 江楠
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十一条法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。