江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0582民初3281号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：季颖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐道余，该公司员工。
被告：成永鑫，男，1982年12月12日出生，汉族，住张家港市。
被告：丁叶平，男，1965年8月11日出生，汉族，住张家港市。
被告：陆惠珠，女，1964年2月18日出生，汉族，住张家港市。
被告：葛小霞，女，1981年5月10日出生，汉族，张家港市。
被告：张家港市创域针织有限公司，住所地张家港市金港镇南沙山北村宏盟路。
法定代表人：成永鑫，该公司执行董事兼总经理。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、张家港市创域针织有限公司（以下简称创域针织公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人徐道余到庭参加了诉讼。被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告成永鑫偿还本金125万元、利息7989.67元、逾期利息89437.5元、复利3038.16元，共计1350465.33元（暂计至2018年3月16日），之后的逾期利息、复利均按年息16.2%计算至实际清偿之日止；2、判令被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司对被告成永鑫的本案债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告丁叶平、陆惠珠提供的抵押房产享有抵押权，并有权就抵押物的变现款优先受偿；4、判令本案诉讼费用、律师代理费、公告费等由五被告承担。审理中，原告张家港农商行明确第三项诉讼请求中实现抵押权的主债务范围仅为2016年10月13日原告与被告成永鑫签订的《最高额借款合同》项下结欠的贷款本金、利息（含罚息、复利）及自2018年3月17日起至实际履行之日止按照合同约定继续计算的罚息、复利；同时将第一项诉讼请求中的逾期利息由89437.5元减少为87187.5元。事实和理由：2016年10月13日，原告与被告成永鑫签订《最高额借款合同》，约定由原告在2016年10月13日-2019年10月12日期间向被告成永鑫提供额度为100万元的借款。2016年10月19日，原告与被告成永鑫再次签订《最高额借款合同》，约定由原告在2016年10月19日-2019年10月12日期间向被告成永鑫提供额度为25万元的借款。上述两份最高额借款合同均约定了借款实际发放的金额、利率、期限等以借款借据为准以及借款结息方式、逾期借款利率等。2016年10月13日，原告与被告丁叶平、陆惠珠签订《最高额抵押担保合同》，约定就第一份最高额借款合同项下的主合同债务，被告丁叶平、陆惠珠以其共有的XXX及车库房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年10月13日、10月19日，被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞分别与原告签订了《个人最高额保证担保合同》，约定分别就上述两份最高额借款合同项下的主合同债务，被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞提供连带责任保证。2016年10月13日、10月19日，被告创域针织公司分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，分别就上述两份最高额借款合同项下的主合同债务，被告创域针织公司提供连带责任保证。2016年10月13日、10月19日，原告分别向被告成永鑫发放了借款100万元、25万元，被告成永鑫出具了《借款借据》。该《借款借据》载明了利率、借款期限等。借款到期后，被告成永鑫未能按合同约定归还借款本息、逾期利息、复利等，经原告向各被告催收未果，为此诉讼。
被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司均未作答辩。
本院经审理查明事实如下：
2016年10月13日，张家港农商行（贷款人）与成永鑫（借款人）签订编号为农商行高借字【2016】第（160128）号《最高额借款合同》1份，合同约定：贷款人同意在2016年10月13日起至2019年10月12日的期间内向借款人发放最高额度为100万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准；固定利率；按月结息每月20日；借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字【2016】第（160128）号；约定成永鑫的特定账户为贷款发放账户、资金回笼和还款准备金账户；借款人违反本合同之约定义务，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项，有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。
同日，张家港农商行（抵押权人）与陆惠珠、丁叶平（抵押人）、成永鑫（债务人）签订编号为农商行高抵字【2016】第（160128）号《最高额抵押担保合同》1份，合同约定：被担保的主债权为自2016年10月13日起至2019年10月12日止，债权人（即抵押权人）享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；主债权本金最高余额为182万元；抵押担保的范围包括债务依据主合同项下及本合同第一条第一款第二项（合同该部分为空白）所述的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；抵押财产清单载明抵押财产为陆惠珠、丁叶平共同共有的本市杨舍镇XXX，车库的房产及土地；合同并约定了无论是否存在其他担保，不论上述其他担保是否由债务人提供等情形，抵押人均不得提出异议。同日，双方办理了抵押登记，他项权证为苏（2016）张家港市不动产证明第XXX号，载明抵押方式为最高额抵押权，被担保主债权数额182万元。
同日，张家港农商行（债权人）与成永鑫（债务人）、丁叶平、葛小霞、陆惠珠（保证人）签订了编号为农商行个高保字【2016】第（160128）号《个人最高额保证担保合同》1份、张家港农商行（债权人）与成永鑫（债务人）、创域针织公司（保证人）签订了编号为农商行高保字【2016】第（160128）号《最高额保证担保合同》1份。上述两份合同均约定：自2016年10月13日起至2019年10月12日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；主债权本金最高余额为100万元；担保的范围包括债务依据主合同项下及本合同第一条第一款第二项（合同该部分为空白）所述的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；合同并约定了无论是否存在其他担保，不论上述其他担保是否由债务人提供等情形，保证人均不得提出异议。
2016年10月19日，张家港农商行（贷款人）与成永鑫（借款人）签订编号为农商行高借字【2016】第（160131）号《最高额借款合同》1份，合同约定：贷款人同意在2016年10月19日起至2019年10月12日的期间内向借款人发放最高额度为25万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准；固定利率；按月结息每月20日；借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字【2016】第（160131）号（后实际未能签订）；成永鑫的特定账户为贷款发放账户、资金回笼和还款准备金账户；借款人违反本合同之约定义务，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项，有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。
同日，张家港农商行（债权人）与成永鑫（债务人）、丁叶平、葛小霞、陆惠珠（保证人）签订了编号为农商行个高保字【2016】第（160131）号《个人最高额保证担保合同》1份、张家港农商行（债权人）与成永鑫（债务人）、创域针织公司（保证人）签订了编号为农商行高保字【2016】第（160128）号《最高额保证担保合同》1份。上述两份合同均约定：自2016年10月19日起至2019年10月12日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；主债权本金最高余额为25万元；担保的范围包括债务依据主合同项下及本合同第一条第一款第二项（合同该部分为空白）所述的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；合同并约定了无论是否存在其他担保，不论上述其他担保是否由债务人提供等情形，保证人均不得提出异议。
上述合同签订同时，各当事人均向张家港农商行出具了《送达地址确认书》，对合同履行可能发生争议导致诉讼等过程中文书送达地址进行了确认。
2016年10月13日、10月19日，张家港农商行分别向成永鑫发放贷款100万元、25万元，成永鑫并向张家港农商行出具《贷款凭证》各1份，载明：贷款金额分别为100万元、25万元，对应的借款合同编号分别为高借字【2016】第（160128）号、高借字【2016】第（160131）号；年利率均为10.8%，到期日期均为2017年10月12日。
后，成永鑫按约归还贷款本息，至2017年10月12日贷款到期日，成永鑫未能归还贷款本金及结欠利息。自2017年10月13日起，按罚息月利率13.5‰计算罚息及复利，截止2018年3月16日，成永鑫尚欠张家港农商行两笔贷款本息分别为：1、本金100万元、利息6600元、逾期利息69750元、复利2445.05元。2、本金25万元、利息1389.67元、逾期利息17437.5元、复利593.11元。为此原告起诉来院。
以上事实由《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、他项权证、《个人最高额保证担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款凭证》、《送达地址确认书》、利息清单及本院庭审笔录等在卷证实。
本院认为，原告张家港农商行与被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司之间的本案所涉借款合同、抵押合同、保证合同等均系各方当事人真实意思表示，不违反法律及法规规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行权利义务。首先，原告张家港农商行在两份最高额借款合同项下分别按约发放了贷款100万元、25万元，被告成永鑫贷款到期后未能按约归还全部贷款本金和利息，已构成违约。原告张家港农商行主张被告成永鑫归还截止2018年3月16日结欠的贷款本金125万元、利息7989.67元，逾期利息87187.5元，复利3038.16元以及自2018年3月17日起至清偿之日止按罚息利率年利率16.2%计算的罚息、复利，符合合同约定，应予支持。其次，被告陆惠珠、丁叶平以其共同共有的房产为编号为【2016】第（160128）号《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告张家港农商行有权依法行使抵押权。再次，被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司自愿为被告成永鑫的本案所涉两份最高额借款合同项下的债务承担连带保证责任，原告张家港农商行据此主张被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司对本案债务承担连带清偿责任，符合合同约定，应予支持。最后，被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、创域针织公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告成永鑫于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司【2016】第（160128）号《最高额借款合同》项下的贷款本金100万元及利息（含罚息、复利）（截至2018年3月16日为78795.05元，自2018年3月17日起至实际履行之日止按照年利率16.2%计算）、【2016】第（160131）号《最高额借款合同》项下的贷款本金25万元及利息（含罚息、复利）（截至2018年3月16日为19420.28元，自2018年3月17日起至实际履行之日止按照年利率16.2%计算）；
（如采用转账方式支付，汇入当事人指定账户；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：46×××84）
二、被告丁叶平、陆惠珠、葛小霞、张家港市创域针织有限公司对被告成永鑫的本案债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司就被告成永鑫案涉【2016】第（160128）号《最高额借款合同》项下的债务【贷款本金100万元及利息（含罚息、复利）（截至2018年3月16日为78795.05元，自2018年3月17日起至实际履行之日止按照年利率16.2%计算）】对被告丁叶平、陆惠珠提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXX，车库的房产及土地（他项权证：他项权证为苏（2016）张家港市不动产证明第XXX号）折价或以拍卖、变卖所得的变价款在182万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8477元、保全费5000元，合计13477元，由被告成永鑫、丁叶平、陆惠珠、葛小霞、张家港市创域针织有限公司负担，该款已由原告预交，由五被告于本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及账号：中国农业银行苏州苏福路支行，XXX。
审 判 员 朱 伟
二〇一八年五月二十二日
法官助理 狄丽娜
书 记 员 朱 莺
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他地上附着物；
（1）建设用地使用权；
（1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地扥土地承包经营权；
（1）生产设备、原材料、半成品、产品；
（1）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（1）交通运输工具；
（1）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。