内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第2637号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行
负责人王文俊，该支行行长。
委托代理人恩恪。
被告张永刚。
被告刘富荣。
被告张国玲。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张永刚、刘富荣、张国玲金融借款合同纠纷一案，于2015年5月13日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员张瑞，人民陪审员杨平组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人恩恪到庭参加了诉讼，被告张永刚、刘富荣、张国玲经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉称，2010年10月27日，被告张永刚、刘富荣、张国玲与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订了合同编号150602210100469475号个人额度借款合同，借款合同约定：“张永刚向中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款98万元，用以资金周转，贷款期限为5年，贷款利率按照人民银行同期同档次贷款利率上浮35%计算，为保证此笔贷款如期偿还，2010年10月27日，被告刘富荣、张国玲与中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行签订的合同编号150602310100347233个人额度借款抵押合同，个人额度借款抵押合同中约定：“刘富荣、张国玲以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区团结路6号街坊6号楼7单元214室（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0481**号、他项权利证号：鄂房他证东胜区字第201055**号）及内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区纬五路南7号楼1单元102室的房产（房屋所有权证号：鄂房权证康巴什新区字第0669**号、他项权利证号：鄂房他证康巴什新区字第201055**号）抵押予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行对张永刚的借款进行抵押担保，并办理了抵押权登记，如张永刚违反合同约定的还款付息的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”。合同签订后，2010年11月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行按借款合同约定向被告张永刚（户名：张永刚，账号：602051045200116180）一次性发放98万元借款。张永刚在2014年6月24日开始未按合同约定还本付息。经多次催要未果，故诉到法院：一、判令被告张永刚返还原告贷款本金340006.75元及截止2015年4月28日积欠利息31311.78元。并从2015年4月29日起计算利息、罚息至贷款本息还清之日止（利息、罚息利率按合同约定利率计算）。二、依法判令被告刘富荣、张国玲在抵押担保责任范围内承担抵押担保责任。三、、判令三被告共同承担本案的诉讼费等实现债权的费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
第一组证据、被告张永刚、刘富荣、张国玲的身份证、结婚证复印件一份4页，证明被告的身份信息。
第二组证据、个人额度借款合同一份十四页，证明原告与被告签订的贷款合同编号、贷款期限、贷款利率、还款方式、逾期罚息利率等事实。
第三组证据、个人额度借款抵押合同两份十四页，证明刘富荣、张国玲为该笔借款承担抵押保证责任及承担共同还款责任的事实。
第四组证据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份一页，证明原告向被告发放贷款金额、发放贷款账号户名、放款账号、还款账号、贷款期限、贷款利率、还款方式的事实。
第五组证据、中国邮政储蓄银行个人信贷系统账户余额实时查询表一份一页，证明被告张永刚、刘富荣、张国玲截止2015年4月28日共欠原告本金340006.75元，利息31311.78元，共计371318.53元。
第六组证据、中国邮政储蓄银行个人信贷系统还款流水详情表一份，证明被告张永刚从2014年6月24日开始逾期。
第七组证据、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，约定被告贷款期限、贷款利率、还款方式、逾期罚息利率等事实。
第八组证据、房屋所有权证、房屋他项权利证，证明被告刘富荣、张国玲房屋抵押的事实。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供八组证据，被告张永刚、刘富荣、张国玲未到庭质证，本院认为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的八组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的八组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下。2010年10月27日，被告张永刚、刘富荣、张国玲与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订了合同编号150602210100469475号个人额度借款合同，借款合同约定：“张永刚向中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款98万元，用以资金周转，贷款期限为5年，贷款利率按照人民银行同期同档次贷款利率上浮35%计算。”
为保证此笔贷款如期偿还，2010年10月27日，被告刘富荣、张国玲与中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行签订的合同编号150602310100347233个人额度借款抵押合同，个人额度借款抵押合同中约定：“刘富荣、张国玲以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区团结路6号街坊6号楼7单元214室（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0481**号、他项权利证号：鄂房他证东胜区字第201055**号）及内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区纬五路南7号楼1单元102室的房产（房屋所有权证号：鄂房权证康巴什新区字第0669**号、他项权利证号：鄂房他证康巴什新区字第201055**号）抵押予中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行，为张永刚的借款进行抵押担保，并办理了抵押权登记，如张永刚违反合同约定的还款付息的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”2010年11月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行按借款合同约定向被告张永刚（户名：张永刚，账号：602051045200116180）一次性发放98万元借款。
另查明，张永刚在2014年6月24日开始未按合同约定还本付息。截至2015年4月28日，被告张永刚尚欠借款本金为340006.75元，利息31311.78元，共计371318.53元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行与被告张永刚签订了合同编号150602210100469475号个人额度借款合同是双方的真实意思的表示，故中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行与张永刚于2010年10月27日所签订的合同编号150602210100469475号个人额度借款合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行支行已经按照合同约定于2010年11月24日向被告张永刚发放了98万元贷款，被告张永刚在2014年6月24日开始未按合同约定还本付息，已属违约行为。故对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行请求被告张永刚返还借款本金340006.75元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行请求被告张永刚给付利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行与被告刘富荣、张国玲于2010年10月27日所签订的合同编号150602310100347233个人额度借款抵押合同中约定：“刘富荣、张国玲以其所有的（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0481**号、他项权利证号：鄂房他证东胜区字第201055**号）及（房屋所有权证号：鄂房权证康巴什新区字第0669**号、他项权利证号：鄂房他证康巴什新区字第201055**号）抵押予中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行对张永刚的借款进行抵押担保，并办理了抵押权登记，如张永刚违反合同约定的还款付息的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告张永刚从2014年6月24日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约。应承担相应的违约责任。故对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
被告张永刚、刘富荣、张国玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张永刚（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行（债权人）贷款本金340006.75元及支付截至2015年4月28日利息31311.78元，共计371318.53元。并从2015年4月29日起给付至借款本息全部履行之日的罚息、复利（罚息及复利按合同约定罚息利率计算）。
二、若被告张永刚未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行有权依法折价或拍卖、变卖被告刘富荣、张国玲提供的抵押物即位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区团结路6号街坊6号楼7单元214室（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0481**号、他项权利证号：鄂房他证东胜区字第201055**号），内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区纬五路南7号楼1单元102室的房产（房屋所有权证号：鄂房权证康巴什新区字第0669**号、他项权利证号：鄂房他证康巴什新区字第201055**号），并就所得价款优先受偿。
三、被告刘富荣、张国玲承担本判决第二项抵押责任后，有权向被告张永刚追偿，被告张永刚（债务人）应于被告刘富荣、张国玲（抵押人）履行上述债务后十日内，向被告刘富荣、张国玲（抵押人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费6870元，公告费600元，由被告张永刚、刘富荣、张国玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 张 瑞
人民陪审员 杨 平
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 杨 林
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。