天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初11807号
原告：中国工商银行股份有限公司红旗路支行，住所地天津市南开区嘉陵道7号。
主要负责人：王志咏，行长。
委托诉讼代理人：吴林，天津融汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李兰，天津融汇律师事务所律师。
被告：欧阳安军，男，1974年4月25日出生，汉族，住湖南省辰溪县。
原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行与被告欧阳安军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行的委托诉讼代理人吴林到庭参加诉讼。被告欧阳安军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行向本院提出诉讼请求：1、请法院依法判令宣告中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行与被告欧阳安军于2016年06月30日签订的编号A:[天]字[工]行[红旗路]支行[2016]年[327]号的《个人购房借款/抵押担保合同》提前到期；2、请法院依法判令被告欧阳安军立即给付截止到2017年08月21日欠原告的贷款本金为：699557.56元，利息为：10193.78元，本息共计：709751.34元以及自2017年08月22日至实际还清贷款之日所产生的利息、复利和罚息；3、如被告欧阳安军不能给付所欠款项，请法院判令原告对被告提供的贷款抵押物：天津市河北区泰来嘉园2-1-2205房屋依法折价、拍卖或变卖，并就该抵押物所得的价款优先受偿；4、本案案件受理费、律师服务费以及实现债权的相关费用全部由被告承担。事实与理由：原告与被告系借贷关系。2016年06月30日中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行与被告签订了编号A:[天]字[工]行[红旗路]支行[2016]年[327]号的《个人购房借款/抵押担保合同》，约定被告向红旗路支行借款人民币柒拾壹万元整（￥：710000.00元整），用于购房，贷款期限27年，自2016年06月30日至2043年06月30日。《个人购房借款/抵押担保合同》第十四条约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。截至2017年08月21日，被告已累计4次未按时足额偿还贷款本息，已经构成违约。《个人购房借款/抵押担保合同》第九条约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。《个人购房借款/抵押担保合同》第十七条约定：贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。为确保被告履行《个人购房借款/抵押担保合同》确定的还款义务，被告以《个人购房借款/抵押担保合同》中《抵押物清单》中所列示财产（天津市河北区泰来嘉园2-1-2205房屋）的全部权益为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和贷款人所有其他应付费用。《个人购房借款/抵押担保合同》签订后，红旗路支行与被告就上述抵押事项在天津市河北区房地产管理局依法进行了抵押登记，抵押权证明书号：津（2016）河北区不动产证明第4005713号。红旗路支行依约于2016年07月14日向被告发放了贷款，贷款发放后，被告多次不按期还款。
被告欧阳安军未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行围绕诉讼请求依法提交了证据，并在法庭上出示。经审核，本院对原告中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
案件受理后，原告提出财产保全申请并提供了相应担保，本院于2017年11月1日作出民事裁定书，裁定冻结被告欧阳安军名下银行存款709751.34元或其他等值财产。
原告为实现债权，委托天津融汇律师事务所代为诉讼，支出律师代理费人民币8000元。
本院认为，原告与被告欧阳安军签订的《个人购房借款/抵押担保合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行所负义务。原告依据《个人购房借款/抵押担保合同》的约定，要求被告欧阳安军偿还原告贷款本金及利息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
关于原告要求被告承担律师费的问题，因律师费属于债权人实现债权的费用，且原告已经实际支付了律师费8000元，故本院予以支持。
原告诉讼请求中，其他实现债权的费用未在本案中明确提出并举证，本案不予涉及。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告欧阳安军于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行贷款本金699557.56元，利息10193.78元，以上共计709751.34元及自2017年8月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照《个人购房借款/抵押担保合同》约定的标准计付）；
二、如被告欧阳安军届期未履行上述第一项付款义务，原告可就被告欧阳安军名下坐落于天津市河北区被告欧阳安军议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一项还款义务；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告欧阳安军所有，不足部分由被告欧阳安军清偿。
三、被告欧阳安军于本判决生效之日起三十日内给付原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行为实现债权支付的律师费8000元。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司红旗路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10898元、财产保全费4069元，公告费860元共计15827元，由被告欧阳安军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 许殿君
人民陪审员 魏革新
人民陪审员 王淑荣
二〇一八年四月十八日
书 记 员 张自然
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。