安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄中法民一终字第00404号
上诉人（原审原告）：储某甲，男，1964年7月30日出生，汉族，住安徽省祁门县。
委托代理人：储某某。
委托代理人：ＸＸ峰，安徽昌义律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：杨某，女，1970年4月9日出生，汉族，住安徽省祁门县。
委托代理人：叶力心，安徽省祁门县祁山镇法律服务所法律工作者。
上诉人储某甲因与被上诉人杨某离婚纠纷一案，不服安徽省祁门县人民法院2015年7月8日作出的（2015）祁民一初字第00209号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年8月19日公开开庭进行了审理。上诉人储某甲及其委托代理人储某某、ＸＸ峰，被上诉人杨某及其委托代理人叶力心到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：储某甲于2008年7月30日与其前妻鲁某某协议离婚，××××年××月双方生育一女储某戊，现已成年。离婚后，储某甲经他人介绍与杨某相识并恋爱，于××××年××月××日在安徽省祁门县民政局登记结婚，婚后没有生育。储某甲于2003年6月5日与黄山茶业集团祁门县阊江茶场签订职工住房买卖协议书，以1458.17元认购了祁门县阊江茶场坐落在二工区初制厂队土砖结构的住房三间。2011年9月27日，为盘活祁门县阊江茶场的固定资产，改善投资环境和职工的居住条件，黄山茶业集团祁门县阊江茶场对储某甲的房屋进行拆迁，双方签订了阊江茶场二、三工区地块房屋拆迁安置补偿协议书，根据该协议，储某甲被拆除房屋有正式户口3人，其中常住户口3人，黄山茶业集团祁门县阊江茶场提供位于祁门县政务新区大冲安置点划拨土地，并支付储某甲房屋货币补偿、补助费、住房补贴、奖励等总款25965.04元，用于冲抵储某甲集资建房款，储某甲应补房款39452.96元。储某甲于2015年3月10日办理了房屋产权登记，字号为房地权证祁房字第××号，该登记显示，祁门县某某小区某幢某室属于拆迁安置房，建筑面积102.88平方米，套内建筑面积91.38平方米，属于储某甲与杨某共同共有。根据皖东评（2015）87号资产评估报告书，争议房产祁门县某某小区某幢某室评估价值为314092元（含装饰），房屋资产评估费用2000元。
另查明：双方在婚姻关系存续期间未共同购置其它财产，无共同债权、债务。
原审法院认为：夫妻感情是婚姻关系存续的基础，感情是否确实破裂是判决离婚与否的法定标准。杨某对储某甲请求离婚的诉求不持异议，对储某甲离婚诉求予以支持。本案争议房产祁门县某某小区某幢某室，属于储某甲一方婚前职工住房，在储某甲与杨某婚后被拆迁分的拆迁安置房，且该安置房与储某甲婚前职工住房存在差价，由储某甲与杨某补交房款39452.96元，房屋产权登记为储某甲与杨某共同共有。根据物权公示原则，祁门县某某小区某幢某室属于储某甲与杨某夫妻共同财产，应依法予以分割。鉴于该拆迁安置房来源于储某甲婚前职工住房，且储某甲作为拆迁安置房的原产权人，故依法认定该涉案争议房产所有权由储某甲取得。但储某甲应给付杨某适当的房屋补偿款，综合本案案情及该涉案房屋现有的价值，给付补偿款数额认定为人民币10万元整。综上，对储某甲的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项、第三十二条第二款、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条，《中华人民共和国物权法》第六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准予储某甲与杨某离婚；二、涉案房屋安徽省祁门县某某小区某幢某室归储某甲所有，储某甲于判决生效后一个月内支付杨某房款补偿10万元；三、驳回储某甲的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费770元，由储某甲负担385元，杨某负担385元；房屋资产评估费用2000元，由储某甲负担1000元，杨某负担1000元。
储某甲不服原审判决，上诉称：一、一审法院认定事实不清。涉案房屋原始房是储某甲于2003年购买，属于储某甲婚前财产，不因与杨某结婚而转化为共同所有，涉案房屋产权证尚未发放，储某甲对涉案房屋登记杨某为共有人并不知情。储某甲的诉讼请求未提及涉案房屋，是由于房屋安置及装修均由储某甲一个人操办，属于储某甲个人财产，购房及装修所欠债务与杨某无关，如果杨某认为涉案房屋属于共同所有，应当反诉或者另外提起诉讼。二、一审法院适用法律不当。双方结婚时间较短，没有能力创造共同财产，涉案房款及装修费用8万多元基本都是向他人借款，其中1万元是储某甲父亲用工资赠与储某甲个人的。涉案房屋属于安置房，土地性质属于划拨，5年内不能上市交易，5年后上市交易仍需缴纳近3万元土地出让金，原审法院未考虑这一事实。请求判决：1.撤销原审判决第二项，即储某甲于判决生效后一个月内支付杨某房款补偿10万元；2.杨某搬出涉案房屋；3.上诉费用由杨某承担；4.重新确定一审评估费及诉讼费。
杨某答辩称：房地产所有权证证明涉案房屋是夫妻关系存续期间的共同财产，原审法院认定房屋为夫妻共同财产是正确的，我方已提出上诉，要求二审法院重新分割该房屋，储某甲应当给付杨某15万元。储某甲在原审时没有提出要求杨某搬出涉案房屋的诉请，该诉请不属于本案审理范围。在原审法院审理中已经查明双方并无共同债务，储某甲要求我方承担债务，应当不予支持。涉案房屋的土地性质，与房产分割无关联性。原审对诉讼费和评估费的处理公平公正，应当维持。请求二审法院重新分割房屋，其他维持原判。
储某甲在二审中提交以下证据：1.借条4张及证人昂某某、储某乙、储某丙、储某丁出庭作证证言，证明储某甲向昂某某、储某乙、储某丙、储某丁共计借款7.5万元，尚有5.5万元未归还；2.祁门县政务新区开发领导小组办公室2012年4月23日出具的材料，证明储某甲的父亲储某丁赠与储某甲1万元；3.拆迁安置房屋结算明细表，证明涉案房屋是拆迁安置房及储某丁赠与储某甲1万元；4.装修单据29张，证明房屋装潢均由储某甲一手操办及涉案房屋装潢费用；5.出院记录，证明储某甲生病；6.祁门县政务新区开发领导小组办公室材料，证明储某丁将自己的工资赠与储某甲，其他退休职工也有将自己的工资赠与子女的情况。
杨某对储某甲提交的证据发表如下质证意见：储某甲曾向储某乙、储某丙、储某丁各借款1万元，3万元借款均已还清，借款时未打借条，对证据1借条的真实性有异议；证人昂某某是储某甲的同事，证人储某乙、储某丙、储某丁是储某甲的直系亲属，四证人均与储某甲有利害关系，该证言不应采信；对证据2的真实性有异议，即使该证据是真实的，文字中体现的含义也是对家庭的赠与，而非赠与储某甲个人；证据3未加盖单位公章，合法性有异议，不能达到证明目的；对证据4中指向涉案房屋的单据予以认可，其他不予认可，在一审法院审理过程中，已明确双方并无债务，该组证据不能达到证明目的；对证据5真实性无异议，但不能反映出医疗费金额及医疗费是否为借款，关联性有异议；证据6为案外人的表述，与本案并无关联性。
对储某甲提交的证据本院认证如下：杨某对证据1不予认可，鉴于双方在一审中均未提及债务问题，债务的存在与否涉及案外人利益，对该组证据在二审审理中不宜直接进行认定；根据相关法律规定，在夫妻关系存续期间赠与所得的财产为夫妻共同财产，除非赠与合同中确定只归一方的财产，在没有充分证据证明该赠与只归储某甲个人的情况下，应当认定为夫妻共同财产，对证据2、3、6不予采信；证据4、5均不能达到证明目的，本院不予采信。
本院查明的事实与原审查明的事实一致，本院对原审查明的事实予以确认。
本院认为：涉案房屋登记的权利人为储某甲、杨某，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，该房屋为储某甲、杨某的共同财产，储某甲认为房屋系其个人财产的上诉理由没有事实及法律依据。涉案房屋登记为夫妻共同共有财产，原审法院根据杨某申请对房屋价值进行评估，在双方离婚时应当依法进行分割，原审法院已考虑该房屋由储某甲婚前职工住房拆迁安置取得，酌情进行分割并无不当，由此产生的评估费原审法院判决双方分担符合法律规定。关于储某丁赠与的1万元购房款，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条规定，在夫妻关系存续期间除非赠与合同中确定只归一方的财产外，应认定为夫妻共同财产，本案在没有充分证据证明该赠与只归储某甲的情况下，在夫妻关系存续期间赠与所得的财产为夫妻共同财产。关于债务问题，杨某对储某甲在二审中提出的尚欠债务不予认可，鉴于双方在一审中均未提及债务问题，该债务的成立与否在本案二审审理中不予认定，相关权利人可以另行主张。储某甲在原审时未提出要求杨某搬出涉案房屋的诉请请求，储某甲在二审中提出的该请求，不属于本案审理范围。储某甲的上诉理由不能成立。杨某提起上诉超过规定期限，其上诉不能成立。原审处理并无不当，本院予以维持。案经本院调解未果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由储某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴林丹
代理审判员 刘 晨
代理审判员 宋乾平
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 李纪杭
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。