福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民初1179号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司晋江市支行，住所地福建省晋江市青阳街道长兴路明鑫综合楼一楼店面。
负责人：林晓材。
委托诉讼代理人：颜发旺，福建安凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢燕真，福建安凯律师事务所律师。
被告：福建省石狮鼎昇供应链管理有限公司，住所地福建省石狮市宝岛中路8号濠江国际鼎昇商厦3楼。
法定代表人：吴建立。
被告：贵州闽昇资产管理发展有限公司，住所地贵州省黔西南苗族布依族自治州兴仁县城关镇城东新区振兴大道。
法定代表人：唐亲鸿。
原告泉州农村商业银行股份有限公司晋江市支行（以下简称泉州农商行晋江支行）与被告石狮鼎昇供应链管理有限公司（以下简称石狮鼎昇公司）、贵州闽昇资产管理发展有限公司（以下简称贵州闽昇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法组成合议庭进行审理。被告贵州闽昇公司于答辩期内向本院提出管辖权异议申请，请求将本案移送贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院审理。本院于2016年10月24日作出（2016）闽05民初1179号民事裁定书，裁定驳回贵州闽昇公司对本案管辖权提出的异议。贵州闽昇公司不服，提起上诉。福建省高级人民法院于2016年12月7日作出（2016）闽民辖终366号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2017年4月13日对本案公开开庭进行了审理。原告泉州农商行晋江支行委托代理人颜发旺、卢燕真到庭参加诉讼，被告石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
泉州农商行晋江支行向本院提出诉讼请求：判令石狮鼎昇公司偿还借款本金6850万元及从2015年2月15日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月20日金额10015789.07元）。2、判令贵州闽昇公司履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于贵州省兴义市兴仁县东湖街道办事处瓦窑村A19-A26幢房地产，泉州农商行晋江支行在抵押范围内优先受偿。3、判令石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司承担与本案相关的一切诉讼费用。
事实和理由：2014年12月3日，泉州农商行晋江支行与委托人张婉玉签订《委托贷款委托合同》[合同编号9070229012014771286801]，约定由张婉玉提供贷款资金，泉州农商行晋江支行按照张婉玉指定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放并协助收回贷款。
2014年12月8日，泉州农商行晋江支行与石狮鼎昇公司签订《委托贷款借款合同》[合同编号9070229012014771286802]，约定由泉州农商行晋江支行向石狮鼎昇公司发放贷款7000万元，用途为商品采购，借款期限自2014年12月8日起至2015年12月7日止，按月结息，执行利率7‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%。
为保证上述债务履行，泉州农商行晋江支行与贵州闽昇公司签订一份《委托贷款抵押合同》[合同编号9070229012014771286803]，约定：由贵州闽昇公司名下的坐落于贵州省兴义市兴仁县东湖街道办事处瓦窑村A19-A26幢的房地产为债务人石狮鼎昇公司提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为7000万元，担保的主债权发生期间为自2014年12月8日起至2015年12月7日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。泉州农商行晋江支行、贵州闽昇公司共同向登记机关办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，泉州农商行晋江支行依约发放贷款，但石狮鼎昇公司未能按约偿还贷款本金，截至2016年6月20日，尚欠贷款本金6850万元及利息10015789.07元未归还，贵州闽昇公司也未按约履行抵押担保义务。
石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司未作答辩。
泉州农商行晋江支行为证明其主张，向本院提供如下证据：1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告主体资格；2、石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司的营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告的主体资格；3、委托贷款委托合同、委托贷款通知书、委托贷款借款合同，证明石狮鼎昇公司向泉州农商行晋江支行申请贷款的事实及相关约定；5、委托贷款抵押合同，证明贵州闽昇公司提供抵押担保的事实及相关约定；6、借款借据、企事业单位贷款支付申请书，证明泉州农商行晋江支行依约发放贷款的事实；7、欠息证明，证明石狮鼎昇公司欠息的事实和金额。
石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，视为自愿放弃对泉州农商行晋江支行主张的事实进行抗辩及举证、质证等权利。
本院认为，泉州农商行晋江支行提供的上述证据来源合法、内容真实，与本案相关，石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司未提出异议，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认,上述证据可作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月3日，泉州农商行晋江支行与委托人张婉玉签订《委托贷款委托合同》[合同编号9070229012014771286801]，约定由张婉玉提供贷款资金，泉州农商行晋江支行按照张婉玉指定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放并协助收回贷款。
2014年12月8日，张婉玉、泉州农商行晋江支行及石狮鼎昇公司三方签订《委托贷款借款合同》[合同编号9070229012014771286802]，约定由泉州农商行晋江支行受张婉玉委托向石狮鼎昇公司发放贷款7000万元，用途为商品采购，借款期限自2014年12月8日起至2015年12月7日止，按月结息，执行利率7‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%。
2014年12月8日，泉州农商行晋江支行与贵州闽昇公司签订《委托贷款抵押合同》[合同编号9070229012014771286803]，约定：由贵州闽昇公司名下的位于贵州省兴义市兴仁县的房地产（房产证号：仁房权证东湖字第××号、00××39号、00××17号、00××19号、00××18号、00××41号、00××38号、00××37号）为债务人石狮鼎昇公司提供抵押担保，担保的主债权金额为7000万元，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等。泉州农商行晋江支行、贵州闽昇公司共同向登记机关办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，泉州农商行晋江支行分别于2015年1月5日、6日、7日、15日向石狮鼎昇公司发放贷款1300万元、2500万元、2200万元、850万元，但石狮鼎昇公司未能按约偿还贷款本金，截至2016年6月21日，尚欠贷款本金6850万元及利息、罚息10015789.07元未归还。贵州闽昇公司也未按约履行抵押担保义务。
本院认为，泉州农商行晋江支行根据委托人张婉玉的委托向石狮鼎昇公司发放贷款，在履行委托贷款协议过程中，借款人石狮鼎昇公司不按期归还贷款发生纠纷，贷款人泉州农商行晋江支行作为受托人，依法有权以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼，故泉州农商行晋江支行作为本案原告诉讼主体适格。涉案合同均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。相关合同签订后，泉州农商行晋江支行依约向石狮鼎昇公司发放了贷款6850万元，石狮鼎昇公司未在约定的期限内还款，已构成违约，依法应当承担返还借款本金及支付尚欠利息、罚息的违约责任。贵州闽昇公司以其自有的位于贵州省兴义市兴仁县的房地产为债务人石狮鼎昇公司提供抵押担保，已经办理了抵押登记，抵押权依法设立，泉州农商行晋江支行请求依法行使抵押权，应予支持。石狮鼎昇公司、贵州闽昇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建省石狮鼎昇供应链管理有限公司应于本判决生效后十日内偿付泉州农村商业银行股份有限公司晋江市支行贷款本金6850万元及利息（截至2016年6月21日利息、罚息10015789.07元，并自2016年6月22日起至本判决确定的还款之日止按委托贷款借款合同约定和中国人民银行有关规定计付利息、罚息）；
二、福建省石狮鼎昇供应链管理有限公司不履行上述债务时，泉州农村商业银行股份有限公司晋江市支行有权对贵州闽昇资产管理发展有限公司提供抵押的位于贵州省兴义市兴仁县的房地产（房产证号：仁房权证东湖字第××号、00××39号、00××17号、00××19号、00××18号、00××41号、00××38号、00××37号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款享有优先受偿权；
三、驳回泉州农村商业银行股份有限公司晋江市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费434379元，由福建省石狮鼎昇供应链管理有限公司、贵州闽昇资产管理发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王经艺
审 判 员 骆志鹏
代理审判员 林良楷
二〇一七年五月三日
书 记 员 陈斌斌
速 录 员 陈 蓉
附注：适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。