重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0107民初3650号
原告：重庆逸居乐实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路28号1栋3-3-2号，公民身份号码9150010769********。
法定代表人：廖自力，该公司董事长。
委托代理人：黎耘，重庆海外律师事务所律师。
委托代理人：李欣，重庆海外律师事务所律师。
被告：垫江县温瑞志红印务有限公司，住所地重庆市垫江县工业园区，统一社会信用代码91500231768868149C。
法定代表人：胡志伦，该公司执行董事。
委托代理人：冉强，男，1988年6月23日生，土家族，，住重庆市酉阳县。
委托代理人：贾金香，女，1975年11月6日生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：胡志伦，男，1965年3月28日生，汉族，住重庆市垫江县。
原告重庆逸居乐实业有限公司诉被告垫江县温瑞志红印务有限公司、胡志伦民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邓晓光独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆逸居乐实业有限公司委托代理人黎耘、李欣，被告垫江县温瑞志红印务有限公司委托代理人冉强、贾金香，被告胡志伦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆逸居乐实业有限公司诉称：2014年4月8日，被告垫江县温瑞志红印务有限公司因企业经营急需资金周转，故向原告提出临时借款500万元。双方于当日签订借款协议，约定被告垫江县温瑞志红印务有限公司从原告处借款500万元，期限一个月，借款利息按月息30‰计算，被告若未按时还款，超出还款时间资金占用费按每天2.5‰计算，若被告超出5天未归还，则原告可无条件查封处置抵押担保物及被告公司的全部资产，用于清偿原告债务，直到还清借款本息为止。同时，被告垫江县温瑞志红印务有限公司提供其2013年购买的机器设备作为抵押担保物，并向相关部门办理动产抵押登记。合计签订后，原告于2014年4月9日，通过银行转款将500万元打入被告垫江县温瑞志红印务有限公司账户。借款到期后，经原告多次催要，被告垫江县温瑞志红印务有限公司仅归还利息15万元。被告垫江县温瑞志红印务有限公司于2017年11月16日向原告出具还款及担保承诺书，承诺于2017年11月20日之前一次性还全部借款本金及利息，被告胡志伦对被告垫江县温瑞志红印务有限公司欠原告的借款本息承担连带还款责任。二被告至今未清偿原告借款本息。二被告逾期还款行为给原告造成了严重经济损失，侵犯原告合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、被告垫江县温瑞志红印务有限公司归还原告借款本金500万元；2、被告胡志伦对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、原告对被告垫江县温瑞志红印务有限公司拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权；4、二被告承担本案全部诉讼费、保全费。庭审中，原告另当庭增加诉讼请求：二被告连带支付原告逾期还款期间的资金占用费，该资金占用费以500万元为基数，从2014年5月9日起至实际支付之日止，按年利率24%计算。
被告垫江县温瑞志红印务有限公司辩称：对借款本金500万元及利息、借款期限、抵押物登记等事宜无异议；已经归还利息15万元；原告主张的逾期利息过高，要求按银行同期贷款利率计算。
被告胡志伦辩称：对借款事宜及承担连带担保责任无异议。
经审理查明：原告登记经营范围包括房地产开发、物业管理。2014年4月8日，原告与被告垫江县温瑞志红印务有限公司签订《借款协议》，载明被告垫江县温瑞志红印务有限公司因资金周转需要，向原告临时借款，借款金额为500万元，借款期限从2014年4月9日至2014年5月8日，资金占用费按月息30‰，不足一个月按一个月计算；被告垫江县温瑞志红印务有限公司提供1台机组式平版印刷机、1台卷筒平版书刊印刷机、1条胶包联运生产线作为抵押担保；被告垫江县温瑞志红印务有限公司如未按时还款，超出还款时间的资金占用费按每天2.5‰计算，若超出5天未归还，原告可无条件查封处置抵押担保物及被告垫江县温瑞志红印务有限公司的全部资产，用于清偿债务，直至还清借款本息为止。同日，原、被告垫江县温瑞志红印务有限公司就上述三台机器设备向重庆市垫江县工商行政管理局办理动产抵押登记。2014年4月9日，原告向被告垫江县温瑞志红印务有限公司转款500万元。后因被告垫江县温瑞志红印务有限公司未按照还款，被告胡志伦承诺对被告垫江县温瑞志红印务有限公司欠原告借款本息承担连带担保责任，担保期限至本息还清之日。
另查明，上述三台机器设备系被告垫江县温瑞志红印务有限公司在向原告借款之前，从案外人处通过融资租赁方式而来，现被告垫江县温瑞志红印务有限公司未取得该三台机器设备所有权。
庭审中，原、被告一致确认被告归还借款期间利息15万元。
上述事实，有当事人的陈述、《借款协议》、动产抵押登记书、银行业务回单、还款承诺等证据在卷并经当庭质证，足以认定。
本院认为，首先，双方签订的《借款协议》，载明被告垫江县温瑞志红印务有限公司系因资金周转需要，向原告临时借款，故可认定为被告垫江县温瑞志红印务有限公司为满足生产经营需要而产生的临时性资金拆借行为；其次，从原告经营范围来看，其虽不具有从事金融业务资质，但未以资金融通为主业；最后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条之规定，法人之间、法人组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情况外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持，本案《借款协议》也并不存在前述法条规定的合同无效情形。故原告与被告垫江县温瑞志红印务有限公司签订《借款协议》，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，双方应各合同约定履行各自义务。
现原告已经履行款项出借义务，被告垫江县温瑞志红印务有限公司理应按时还清借款并支付资金占用费。现被告垫江县温瑞志红印务有限公司逾期付清借款本金及资金占用费，属于违约，应按合同约定承担违约责任。现原告要求被告垫江县温瑞志红印务有限公司归还借款本金500万元，符合法律规定，本院予以支持。另双方约定资金占用费为3%/月，现被告已经支付15万元资金占用费，故被告垫江县温瑞志红印务有限公司借款期间（2014年5月9日至2014年5月8日）资金占用费支付完毕，原告自愿按2%/月，从2014年5月9日起至本金还清时止，按500万元为本金主张资金占用费，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请对被告垫江县温瑞志红印务有限公司拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权，本院认为，因涉案三台机器设备涉及融资租赁，被告垫江县温瑞志红印务有限公司目前也未取得上述机器设备所有权，故本案对原告上述诉请不予支持。
另原告要求被告胡志伦对被告垫江县温瑞志红印务有限公司上述债务承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第十一条、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告垫江县温瑞志红印务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆逸居乐实业有限公司借款本金500万元，并以500万元为本金，从2014年5月9日起至本金还清时止，按2%/月支付资金占用费；
二、被告胡志伦对本判决第一项向原告重庆逸居乐实业有限公司承担连带担保责任；
三、驳回原告重庆逸居乐实业有限公司本案其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取23400元，由被告垫江县温瑞志红印务有限公司、胡志伦连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 邓晓光
二〇一八年四月十日
法官助理 刘章平
书 记 员 徐家佳