福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第3148号
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市。
诉讼代表人刘光芬，行长。
委托代理人黄斌，男，1977年2月21日出生。
被告魏增祥，男，1979年10月1日出生。
被告赖本华，女，1980年12月22日出生。
被告邓先银，女，1957年11月20日出生。
被告邓润贵，男，1971年2月16日出生。
被告罗彩娇，女，1972年9月1日出生。
被告郑鸿松，男，1957年8月15日出生。
被告徐潜娇，女，1957年1月7日出生。
被告张裕杞，男，1962年8月30日出生。
被告魏丽荣，女，1967年5月11日出生。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行（以下简称兴业银行列东支行）与被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣借款合同纠纷一案，本院受理后，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄斌到庭参加诉讼，被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行列东支行诉称，2013年9月18日，兴业银行股份有限公司三明三钢支行（以下简称兴业银行三钢支行）与被告魏增祥、赖本华签订编号为兴银明三钢181332625510000的《零售授信额度借款合同》和编号为《零售借款最高额抵押合同》，与被告邓先银、邓润贵、郑鸿松签订《零售借款最高额抵押合同》，与被告张裕杞签订《零售借款最高额保证合同》，约定原告给予被告魏增祥额度授信1600000元，有效期2013年9月18日至2016年9月18日。被告魏增祥、邓先银、邓润贵、郑鸿松以房产抵押，被告张裕杞对本笔1600000元借款提供连带责任保证。2013年10月，经各被告同意，前述授信项下融资由原告承接管理，合同项下权利义务由原告承接履行。2013年10月16日，原告向被告魏增祥发放贷款两笔，本金共计1600000元，期限均为一年，被告赖本华为共同债务人。借款期限届满后，被告魏增祥未按借款合同约定归还本息。请求判令：1.被告魏增祥、赖本华偿还原告借款本金1599992.88元及利息27153.31元（该利息计至2014年11月17日，此后利息仍按合同约定的利率计至实际还款之日止）；2.原告对被告魏增祥、邓先银提供抵押的位于三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.原告对被告邓先银提供抵押的位于三明市梅列区青山三村19幢XXX室房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.原告对被告邓润贵、罗彩娇提供抵押的位于三明市梅列区崇桂新村74幢XXX室房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.原告对被告郑鸿松、徐潜娇提供抵押的位于三明市三元区白沙新村7幢XXX室房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6.被告张裕杞、魏丽荣对被告魏增祥上述借款承担连带清偿责任；7.本案诉讼费、保全费等费用由上述被告共同承担。
被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣未作答辩。
在本案审理期间，原告向本院提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；
2.被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣的身份证，被告魏增祥与赖本华、邓润贵与罗彩娇、郑鸿松与徐潜娇、张裕杞与魏丽荣的结婚证，证明被告的主体资格；
3.编号为兴银明三钢181332625510000号《零售授信额度借款合同》，证明兴业银行三钢支行给予被告魏增祥额度授信1600000元，有效期2013年9月18日至2016年9月18日；
4.编号为兴银明列东181338362101000的《零售经营类借款合同》和编号为兴银明列东181338358001000的《零售经营借款合同》，证明2013年10月16日，兴业银行三钢支行与被告魏增祥、赖本华分别签订借款530000元和1070000元的借款合同，借款期限均为一年的事实；
5.编号分别为兴银明三钢181332625503001、兴银明三钢181332625503002、兴银明三钢181332625503003、兴银明三钢181332625503004的《零售借款最高额抵押合同》和编号分别为明房他证梅列第T130XXXXX号、明房他证梅列第T130XXXXX号、明房他证梅列第T130XXXXX号、明房他证三元第T130XXXXX号房屋他项权证，证明被告邓润贵、罗彩娇将位于三明市梅列区崇桂新村74幢XXX室房产、被告魏增祥、邓先银将位于三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产、被告邓先银将位于三明市梅列区青山三村19幢XXX室房产、被告郑鸿松、徐潜娇将位于三明市三元区白沙新村7幢XXX室房产抵押给兴业银行三钢支行，并办理抵押登记的事实；
6.编号为兴银明三钢181332625504001的《零售借款最高额保证合同》，证明被告张裕杞、魏丽荣为被告魏增祥的借款提供连带责任保证，保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金等的事实；
7.《回函》，证明因兴业银行三钢支行营业场所及名称变更，各被告同意兴业银行三钢支行与被告魏增祥、赖本华签订编号为兴银明三钢181332625510000的《零售授信额度借款合同》项下融资由兴业银行列东支行承接管理的事实；
8.《个人担保声明书》，证明被告邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇为被告魏增祥、赖本华向原告借款1600000元提供连带责任担保及保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金等的事实；
9.借款借据，证明原告向被告魏增祥发放贷款两笔，本金共计1600000元的事实；
10.个人贷款催收通知书，证明截止2014年11月17日，被告魏增祥、赖本华尚欠原告借款本金1599992.88元及利息27153.31元的事实。
本院认为，被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经庭审核实，具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案认定事实的依据。
经庭审认证，对本案作如下事实认定：
2013年9月18日，兴业银行三钢支行与被告魏增祥、赖本华签订编号为兴银明三钢181332625510000的《零售授信额度借款合同》，约定原告给予被告魏增祥额度授信1600000元，有效期从2013年9月18日至2016年9月18日。同日，兴业银行三钢支行分别与被告魏增祥、邓先银，被告邓润贵、罗彩娇，被告郑鸿松、徐潜娇签订《零售借款最高额抵押合同》，被告魏增祥、邓先银将位于三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产，被告邓先银将位于三明市梅列区青山三村19幢XXX室房产，被告邓润贵、罗彩娇将位于三明市梅列区崇桂新村74幢XXX室房产，被告郑鸿松、徐潜娇将位于三明市三元区白沙新村7幢XXX室房产抵押给兴业银行三钢支行，并办理抵押登记手续。同日，被告张裕杞、魏丽荣与兴业银行三钢支行签订《零售借款最高额保证合同》，被告张裕杞、魏丽荣自愿为被告魏增祥的借款提供连带责任保证，保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金等。此后兴业银行三钢支行营业场所及名称变更，各被告同意兴业银行三钢支行与被告魏增祥、赖本华签订编号为兴银明三钢181332625510000的《零售授信额度借款合同》项下融资由兴业银行列东支行承接管理。2013年10月16日，原告与被告魏增祥、赖本华分别签订借款530000元和1070000元的《零售经营类借款合同》，借款期限均为一年。同日，被告邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇向原告出具《个人担保声明书》，为被告魏增祥、赖本华向原告借款1600000元提供连带责任保证，保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金等。同日，原告分别向被告魏增祥发放贷款530000元和1070000元。2014年10月起，被告魏增祥开始未支付利息。截止2014年11月17日，被告魏增祥、赖本华尚欠原告借款本金1599992.88元及利息27153.31元。
综上所述，本院认为，兴业银行三钢支行与被告魏增祥、赖本华签订的《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告魏增祥、赖本华未按合同约定履行付息义务，已构成违约，原告请求被告魏增祥、赖本华返还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告魏增祥、邓先银自愿以其名下位于三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产，被告邓先银自愿以其名下位于三明市梅列区青山三村19幢XXX室房产，被告邓润贵、罗彩娇将位于三明市梅列区崇桂新村74幢XXX室房产，被告郑鸿松、徐潜娇将位于三明市三元区白沙新村7幢XXX室房产设定抵押，并办理了抵押登记，具有法律效力。原告要求对上述设定抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣为被告魏增祥、赖本华的借款提供连带责任保证，应对被告魏增祥、赖本华的欠款承担连带保证责任。因该笔借款既有保证又有物的担保，且担保物为被告魏增祥（债务人）自己提供，原告就担保物行使优先受偿权后不足部分的款项，应由被告邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣承担连带责任。被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏增祥、赖本华应于本判决生效之日起三日内共同返还原告兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金1599992.88元；
二、被告魏增祥、赖本华应于本判决生效之日起三日内返还原告兴业银行股份有限公司三明列东支行借款利息27153.31元（利息计至2014年11月17日，此后利息仍按合同约定的利率计算，至本判决确定的还款之日止）；
三、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告魏增祥、邓先银提供的已设定抵押的位于三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告邓先银提供的已设定抵押的位于三明市梅列区青山三村19幢XXX室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告邓润贵、罗彩娇提供的已设定抵押的位于三明市梅列区崇桂新村74幢XXX室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
六、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告郑鸿松、徐潜娇提供的已设定抵押的位于三明市三元区白沙新村7幢XXX室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
七、上述还款，在处置抵押物三明市梅列区和仁新村45幢XXX室房产优先受偿后不足部分由被告邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣承担连带保证责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19444元，财产保全费5000元，合计24444元，由被告魏增祥、赖本华、邓先银、邓润贵、罗彩娇、郑鸿松、徐潜娇、张裕杞、魏丽荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 林志忠
审 判 员 傅炳林
人民陪审员 杨炳华
二〇一五年七月三十日
书 记 员 施 磊
附：本判决相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。