浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初6500号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
法定代表人：谢语诚，该社理事长。
委托诉讼代理人：沈国峰，浙江象港律师事务所律师。
被告：象山宁鹰机械制造有限公司。住所地：象山县丹西街道沿区路**号。
法定代表人：邱凛丰，该公司执行董事兼总经理。
被告：邱凛丰，男，1960年8月28日出生，汉族，住象山县。
被告：童亚娣，女，1962年2月2日出生，汉族，住象山县。
被告：童素娥，女，1966年1月19日出生，汉族，住象山县。
被告：张仲协，男，1963年11月10日出生，汉族，住象山县。
被告：袁启营，男，1962年11月19日出生，汉族，住象山县。
原告象山县农村信用合作联社（以下简称象山信用社）与被告象山宁鹰机械制造有限公司（以下简称宁鹰公司）、邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告象山信用社的委托诉讼代理人沈国峰，被告宁鹰公司的法定代表人暨被告邱凛丰、被告童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营到庭参加诉讼。诉讼中，原、被告一致要求本院给予三日的庭后调解期，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告象山信用社以被告宁鹰公司未归还借款，被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营未履行担保责任为由，诉请判令：1.被告宁鹰公司立即归还原告借款本金20万元，并支付利息、罚息、复息4482.13元（自2016年12月21日起按照《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》约定暂算至2017年3月24日止，以后另行计算至实际给付之日止）；2.原告对被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协设定的抵押物即坐落于象山县××河路××室的房产[房屋所有权证号：象房权证石浦镇字第××号；土地使用权证号：象国用（2009）第06050号]享有优先受偿权；3.被告邱凛丰、童亚娣、袁启营对上述款项承担连带清偿责任。
被告宁鹰公司答辩称：贷款属实，现在无力归还。
被告邱凛丰答辩称：担保属实，现在无力归还，希望宽限时日。
被告童亚娣答辩称：其并不清楚，就是让其去签字就去签字了，同意承担担保责任。
被告童素娥、张仲协一致答辩称：2015年的时候两被告去签过《抵押承诺书》，但是2016年3月25日并未签过，系原告自行伪造了时间，希望调取签字时候的视频追究原告的责任，另两被告也未签过《保证函》，故两被告仅承担2015年借款的担保责任，不应承担2016年借款的担保责任。
被告袁启营答辩称：其对本案借款并不知情，被告宁鹰公司共有四位股东，其是为另外一笔50万元的借款提供担保签字，本案《保证函》系原告在其提供担保的该笔借款的空白《保证函》上重新填写金额而成，故其并未对本案借款提供担保，不应承担保证责任。
本院经审理认定以下事实：
2015年2月15日，原告与被告童亚娣、童素娥签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告童亚娣、童素娥自愿以有完全处分权的财产即坐落于象山县××河路××室的房产[房屋所有权证号：象房权证石浦镇字第××号；土地使用权证号：象国用（2009）第06050号]作为抵押财产，为原告向被告宁鹰公司自2015年2月15日至2018年2月14日融资期间内最高融资限额（指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围）为20万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；以及其他权利义务内容。被告邱凛丰、张仲协并在《抵押财产清单》的“同意抵押财产共有人签章”一栏签字。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续。2016年3月，被告宁鹰公司向原告借款20万元用于购机电壳。2016年3月25日，原告与被告宁鹰公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告同意向被告宁鹰公司发放贷款20万元，借款用途为购机电壳；借款期限自2016年3月25日起至2017年3月5日止；借款利率为月利率6.525‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；以及其他合同权利义务内容。被告邱凛丰、童亚娣、袁启营并出具给原告《保证函》，同意为被告宁鹰公司在2016年3月25日至2017年3月5日期间内最高融资限额20万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，原告向被告宁鹰公司发放贷款20万元。借款期限届满后，被告宁鹰公司未按约履行还款义务，截止2017年3月24日，尚欠原告借款本金20万元及利息、罚息、复息4482.13元，对此，被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营也未履行担保责任。
以上事实由原告提供的《借款申请书》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、房产证、土地证、他项权证、《保证函》、《借款借据》、利息清单以及原告及六被告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告宁鹰公司订立《流动资金保证借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告宁鹰公司发放贷款20万元，借款期限届满后，被告宁鹰公司未能按约还本付息，理应承担违约责任。据此，原告要求被告宁鹰公司归还借款本金20万元并按约定支付利息、罚息、复息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告童亚娣、童素娥与原告签订《最高额抵押合同》自愿以坐落于象山县××河路××室的房产作为抵押财产为原告向被告宁鹰公司自2015年2月15日至2018年2月14日融资期间内最高融资限额为20万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，被告邱凛丰、张仲协并在《抵押财产清单》的“同意抵押财产共有人签章”一栏签字，应系双方真实意思表示，虽经原告于庭审后确认《抵押承诺书》确系原告工作人员在被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协所签订的前一年的版本基础上改动而成，但鉴于本案借款发生在《最高额抵押合同》约定的融资债权发生期间，四被告亦应受此合同约束，四被告主张不承担抵押责任的抗辩意见，本院不予采纳，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告邱凛丰、童亚娣、袁启营自愿为被告宁鹰公司的借款提供连带责任保证，应依约承担连带清偿责任。对于被告袁启营的保证责任，其虽在庭审中提出系为另外一笔50万元的借款提供担保签字，本案《保证函》系原告在其提供担保的该笔借款的空白《保证函》上重新填写金额而成，故其并未对本案借款提供担保之抗辩意见，本院认为，被告袁启营作为完全民事行为能力人，应当知晓自己签章承担保证责任的行为将会产生的法律后果，现其签章属实，其虽提出签字时手写部分内容没有填写，但鉴于原告明确予以否认，而其未在本院指定的举证期间内依法提起司法鉴定申请或者提供相应的证据予以佐证签章当时的实际情况，故本院对其抗辩意见难以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告象山宁鹰机械制造有限公司于判决生效后30日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金20万元，并支付利息、罚息、复息4482.13元（按《流动资金保证借款合同》及《借款借据》约定暂算至2017年3月24日，以后继续计算至实际给付之日止)；
二、原告象山县农村信用合作联社对被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协设定的抵押物即坐落于象山县石浦镇静河路22号406室的房产[房屋所有权证号：象房权证石浦镇字第××号；土地使用权证号：象国用（2009）第06050号]享有优先受偿权；
三、被告邱凛丰、童亚娣、袁启营对上述第一项款项在20万元的最高融资限额保证范围内承担连带清偿责任；
四、被告邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营承担担保责任后，有权向被告象山宁鹰机械制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费4367元，减半收取2183.50元，由被告象山宁鹰机械制造有限公司、邱凛丰、童亚娣、童素娥、张仲协、袁启营共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陈 瑛
二〇一七年九月七日
代书记员 吴东杰