山东省青岛市市北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁0203执异7号
异议人（被执行人）：葛风君。
申请执行人：青岛纺织机械股份有限公司。住所地青岛市市北区四流南路**号。
法定代表人：赵传祥，总经理。
委托代理人：姚向阳，山东琴岛律师事务所律师。
本院在执行申请执行人青岛纺织机械股份有限公司与被执行人葛风君物权保护纠纷一案中，被执行人葛风君提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
被执行人葛风君提出执行异议称，2017年10月31日，我看到青岛市市北区人民法院张贴的（2017）鲁0203执1807号公告，责令我于2017年11月15日前将涉案房产腾给青岛纺织机械股份有限公司，现提出执行异议，要求终止执行。事实与理由为：一、位于青岛市市北区南丰路XX号xx号楼xxx户房产（以下简称涉案房产）是我和丈夫的唯一居所，判决中提到的青岛市市北区金华支路x号x号楼xxx户房产，是我女婿家人投资以当年商品房的价格全款购买的，是商品房，现由我女儿、女婿及女婿家人全家居住，我和我丈夫仍在涉案房产居住，如果腾出将失去居住之地；二、我对一审、二审判决不服，已通过青岛市中级人民法院向山东省高级人民法院申请再审；涉案房产是我公公于五十年代享受的国有企业分配的福利房，1989年将承租人改为我的名字，是国有企业公有住房，我是承租人，1995年接到企业通知让我交上5622元购买涉案房产，我交清房款后企业没有给我办理产权证，交的钱也不退还，直到2003年买新房时，把我交的钱外加50%冲抵新房房款，涉案房产仍为公有产权由我承租；青纺机械厂于2003年在金华支路9号地段进行四流南路18号纺机职工宿舍危房改造工程，许诺职工可按每平方米810元购买新房、将企业分配的福利分房交给开发商处理，但该房建成后按当时的商品房价格每平方米2400元至2600元公开销售，在我签订购房契约交清房款领取新房钥匙时，在我不知情不懂法的情况下签了交房协议，导致我按照每平方米2600元与其他购房者花一样的钱购买新房，却要交出国家分配给我的福利分房，造成本案纠纷；根据青岛市政府（1991）211号文，解决公有住房纠纷，应由青岛市房产管理局根据《青岛市城市公有房产管理办法实施细则》解决，最高人民法院（1992）38号文第三条规定，因企业内部建房、分房产生的纠纷，不属于法院主管范围；青纺机械厂违反集资建房规定损害职工利益、掠取职工的福利分房所签订的交房协议是无效的，一审、二审是不公正的判决；我们企业与我受侵权相同情况的职工有十几位，青岛纺织机械股份有限公司分批把我们诉上法院，如果其侵权行为得逞，将有十几个家庭失去住所。现提出执行异议，要求终止执行。异议人葛风君提交的证据为再审申请书复印件一份，记载葛风君请求撤销青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终1264号民事判决并陈述了事实与理由；该再审申请书加盖有青岛市中级人民法院立案二庭材料收讫章，收件日期为2017年11月6日。
申请执行人青岛纺织机械股份有限公司发表意见称：一、葛风君申请中止执行的事由不符合法律规定，不应支持；二、涉案房产经现场勘查确认已经不适合居住，葛风君及其丈夫已经近十年未在涉案房产居住；三、葛风君所提出的异议，都是对生效判决的异议，执行阶段不应支持；四、葛风君应当立即履行判决确定的义务，其提出的异议申请没有事实基础和法律依据，应予驳回。
查明，原告青岛纺织机械股份有限公司与被告葛风君物权保护纠纷一案，青岛纺织机械股份有限公司于2016年8月1日向本院提起诉讼，请求判令葛风君腾还涉案房产，结清占用房屋期间相关费用，承担自2004年3月31日至实际腾交房屋之日的租赁费，其中自2004年3月31日至2016年6月1日为116800元，赔偿速迁奖励费、补偿奖励费损失共计7万元等。被告葛风君辩称，因被告需要购买原告的集资建房，从而交旧房购新房，被告拒绝交回旧房即青岛市南丰路XX号XX号楼XXX户甲房屋，是因为被告对原告的分房方案不满，本案属于单位福利分房引起的纠纷，不属于法院受案范围，应依法驳回原告的起诉；原告所称的协议，是在被告交完所购新房的全款，准备领取新房钥匙时签订的，如果被告拒绝签署该协议，则无法领取新房钥匙，被告是在被迫的情况下签订的，该协议条款显失公平，应予撤销；被告所购房屋为原告集资建设的“福利分房”，售价为每平方米2600元，据调查，涉案房屋所在小区中的商品房售价有每平方米2280元和2250元的，被告购买的福利分房，没有享受任何福利，反而要搭上多年前分配的价值几十万元的福利分房，明显侵害了作为原告职工的被告合法权益。本院审理查明，被告原系原告职工，于2006年退休；涉案房产登记在原告名下，二十世纪九十年代原告将该房屋分配给被告，后拟以集资建房的形式出售给被告，因青岛市政策调整该涉案房屋系非套房不能办理产权证；2002年原告与山东省房地产开发集团公司青岛公司联合在青岛金华支路开发建设房屋；2003年11月13日，原、被告签订房地产买卖契约，约定原告同意将青岛市金华支路9号x幢x单元xxx户房屋（建筑面积86.76平方米）出售给被告，出售价格为225576元（平均每平方米2600元），第一次交款时间为2003年11月13-14号，第二次交款时间为2003年11月27-28号。协议签订后，被告于2003年11月13日支付房款112800元，2003年11月27日支付房款32776元，2004年1月5日支付房款80000元。原告已向被告交付了房屋，该房屋现由被告居住使用。诉讼中原告提供了双方签署的协议一份，约定：原告（甲方）以集资建房的形式在四流南路18号内新建部分住房。乙方符合购房条件，乙方预购新建住房后，同意自愿将原住房交于甲方处置，协议如下：一、乙方原住房坐落于青岛市南丰路xx号xx号楼xxx户甲，乙方购买甲方的住房在确定房号后，乙方无条件按甲方要求和规定的时间即2004年3月31日前将原住房完好地交于甲方，在乙方交齐房款后，甲方应按规定时间将新购房交于乙方使用，并给予乙方办理产权证手续。乙方所交住房属甲方分配，1995年以前乙方按集资购房的形式，共计交纳5622元予以购买。根据《三舍新建住房预售办法》的规定，乙方购买纺机三舍新建1号楼1单元402户住房后，甲方在乙方1995年以前原交纳5622元的基础上，再增值50%，即2811元。两块合计8433元，可用于冲抵乙方部分新房房款。乙方未能按甲方规定时间将原住房交予甲方，甲方可视为乙方没有交齐新房房款，并有权不予办理产权证，由此造成的一切经济性质的损失，均由乙方承担，对乙方交于甲方的1000元购房定金，甲方不予返还。协议落款时间为2003年12月31日被告称其签署名字的时间为2004年1月15日。上述协议签订后，被告已付清房款，原告已将房屋交付给被告，但被告未在协议约定的时间内将青岛市南丰路xx号xx号楼xxx户甲房屋交予原告，现仍由被告占有使用，原告未协助被告办理所购新房的产权证。青岛市市北区人民政府决定于2016年5月18日正式启动市北区南丰路24号片棚户区改造项目的房屋征收与补偿工作，本案所涉房屋在被征收范围内，在房屋征收公告中确定，搬家交房时限为2016年5月21日至2016年6月16日。房屋征收奖励办法中规定，选择货币补偿的奖励办法，自区政府征收决定和公告规定的征收之日开始，第1-15日内签订征收协议并在规定时间搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费10000元，第16-30日内签订征收协议并在规定时间搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费5000元，逾期不予奖励。征收住宅房屋，被征收人或公房承租人选择货币补偿的，给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励。不足6万元的按6万元计算。原、被告均未与房屋征收部门签订征收协议。经审理本院于2016年12月12日作出（2016）鲁0203民初6772号民事判决，判令葛风君于本判决生效之日起十日内将青岛市南丰路xx号xx号楼xxx户甲房屋腾还给青岛纺织机械股份有限公司；定金1000元归青岛纺织机械股份有限公司所有；驳回青岛纺织机械股份有限公司的其他诉讼请求。宣判后葛风君提起上诉，青岛市中级人民法院于2017年6月12日作出（2017）鲁02民终1264号民事判决书，判决驳回上诉维持原判。
本院（2016）鲁0203民初6772号民事判决书生效后，青岛纺织机械股份有限公司向本院申请执行，本院以（2017）鲁0203执1807号立案执行，并于2017年10月30日在涉案房产处张贴腾迁公告，通知葛风君于2017年10月30日前迁出涉案房产，逾期将强制执行。2017年11月6日，青岛市中级人民法院对葛风君再审申请书予以收件，但未作出中止执行的裁定。2017年12月25日，青岛市不动产登记中心出具《不动产登记信息查询结果证明》，确认葛风君名下没有登记私有房产。
本院认为，本案执行依据即（2016）鲁0203民初6772号民事判决书以及青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终1264号民事判决书已确认青岛市市北区金华支路9号1号楼402户房产系葛风君购买，并作出涉案房产的腾迁判决，已经考虑到葛风君对涉案房产是否为唯一住房的情形；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。再审法院裁定中止执行的，本案才能中止执行，否则缺乏中止执行的依据。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定，除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。葛风君认为本案执行依据即（2016）鲁0203民初6772号民事判决书以及青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终1264号民事判决书存在错误，不属于执行异议审查的范围，本次执行异议审查程序中予以驳回。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回被执行人葛风君的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。
审判长 曲永青
审判员 吕宝琳
审判员 周桂莲
二〇一八年一月十一日
书记员 于程程