福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0783民初2615号
原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地：建瓯市中山路455号，统一社会信用代码：91350783727890411U。
法定代表人:范建华,理事长
委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。
被告:马国辉,男,1986年4月20日出生,汉族,住建瓯市。
被告:范丽娟，住建瓯市。
被告:范瑞煊，住建瓯市。
被告:魏爱仙，住建瓯市。
原告建瓯市农村信用合作联社与被告马国辉、范丽娟、范瑞煊、魏爱仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡白露到庭参加诉讼,被告马国辉、范丽娟、范瑞煊、魏爱仙经依法公告传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告马国辉、范丽娟共同归还借款本金人民币68万元及算至2017年10月14日止的利息、罚息221992.81元，此后利息按借款合同计息约定及中国人民银行相关规定计算至款项还清之日至的利息及罚息。2、被告支付原告律师代理费2500元。3、逾期未还，原告有权申请折价、拍卖、变卖被告范瑞煊、魏爱仙座落于建瓯市店（产权证号20××55）的抵押房产，原告对所得价款就前述第一、二项债务享有优先受偿权，不足部分，仍由被告继续偿还。4、被告承担本案诉讼费等一切诉讼费用。事实与理由：2015年1月8日，被告马国辉因经营农产品向原告申请借款。2015年1月19日原告与被告马国辉签订了《借款合同》，约定：借款金额为人民币68万元，借款期限2015年1月19日起至2016年1月18日止，借款执行固定利率，借款当年执行利率8.77333‰，按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告范丽娟签署了家庭成员共同还款确认书，对借款本息承担共同还款责任。被告范瑞煊、魏爱仙座落于建瓯市店为上述借款设立抵押担保，双方签订抵押合同，2015年1月29日办理了抵押登记手续（瓯房他证字第××号）。原告依约向被告发放了借款人民币68万元。借款到期，被告未归还本息，经原告反复催收未还，被告已构成违约。
被告马国辉、范丽娟、范瑞煊、魏爱仙未到庭答辩，亦未书面提出异议或提交相关材料。
原告就其主张提供以下证据：1、借款申请书；2、借款合同；3、借款借据。共同证明被告马国辉向原告申请借款，双方签订借款合同，约定借款金额、利息及还款时间、方式和违约责任、实现债权的费用有被告负担等。4、共同还款确认书及结婚证。证明被告范丽娟对借款承担共同还款责任。5、抵押合同及抵押物清单；6、产权人同意房屋抵押承诺书、结婚证；7、抵押房产权证、土地证、他项权证。共同证明被告范瑞煊、魏爱仙座落于建瓯市店为借款设立抵押担保，双方签订抵押合同，办理了抵押登记手续，原告有权拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。8、被告贷款账户明细账；9、货款利息试算表。共同证明被告欠款、欠息情况（截至2017年10月14日）。10、委托代理合同。证明原告支付律师代理费2500元。
本院认为，被告马国辉、范丽娟、范瑞煊、魏爱仙经依法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。经审查，原告提交的证据材料符合证据形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采纳。
根据所采信的证据，结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
被告马国辉与范丽娟，范瑞煊与魏爱仙均系夫妻关系。2015年1月8日被告马国辉因经营农副产品需要资金向原告申请借款。2015年1月19日原、被告签订了《借款合同》，约定：借款金额为680000元，借款用途为经营农副产品；借款期限2015年1月19日起至2016年1月18日止，借款固定利率即月利率8.773333‰；还款方式为按月结息，到期还本;贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等等。另还约定：承担本合同贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、拍卖费等）。被告范丽娟作为该借款人的家庭成员和财产共有人，签署了家庭成员共同还款确认书，确认被告范丽娟“同意作为该借款的共同还款人，承担共同还款责任，如借款人无力偿还贷款或有逃废债的情况，本人愿作为共同还款人继续承担还款义务，直至还清贷款本息为止”。被告范瑞煊、魏爱仙签署了产权人同意房屋抵押承诺书，于2015年1月19日与原告签订《抵押合同》，以其位于座落于建瓯市店［房屋所有权证：瓯房权证字××号；土地使用权证：瓯国用（2010）第2925号］的房产，为上述借款提供抵押担保。抵押合同约定：抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。当日办理了抵押登记手续，原告取得了瓯房他证字第××号《房屋他项权证书》。2015年1月20日原告依约向被告发放借款680000元。被告马国辉、范丽娟支付利息至2015年12月21日止（系统自动扣收利息）。借款期限届满后，被告未按约偿还借款本金680000元及截止2017年10月14日止的利息、罚息221992.81元，原告催收未果，诉至本院。因本案诉讼原告支付律师代理费用2500元。
本院认为，原告建瓯市农村信用合作联社与被告马国辉签订的《借款合同》及被告范丽娟签署的家庭成员共同还款确认书，可以认定在原告与被告马国辉、范丽娟之间形成了借款及共同偿还借款的关系，是双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，原告与被告马国辉、范丽娟应依诚实信用原则，全面履行约定的义务，在原告依约发放借款后，被告马国辉、范丽娟未按约定履行还款义务，构成违约，故原告主张被告马国辉、范丽娟偿还拖欠的借款本息及费用的诉讼请求，符合法律规定和约定，本院予以支持。被告范瑞煊、魏爱仙以其座落于建瓯市的房产，为涉案借款设定抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告依法对抵押房产享有抵押权。根据涉案合同约定，借款人、担保人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、评估费、拍卖费等），该约定并不违反法律规定，本案原告为实现债权支付合理的律师代理费用2500元，被告依约应支付该项费用。被告经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对原告的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告被告马国辉、范丽娟应于本判决生效之日起三十日内向原告建瓯市农村信用合作联社偿还借款本金680000元及利息、罚息221992.81元（计算至2017年10月14日止）；此后利息按中国人民银行的相关规定及涉案合同的约定计算至款还清之日止。
二、被告马国辉、范丽娟应于本判决生效之日起三十日内向原告建瓯市农村信用合作联社支付律师代理费2500元。
三、逾期未还，原告建瓯市农村信用合作联社有权申请折价、拍卖、变卖被告范瑞煊、魏爱仙提供抵押的座落于建瓯市［房屋所有权证：瓯房权证字××号；土地使用权证：瓯国用（2010）第2925号］的房产，原告对所得款就上述第一、二项判决确定的债务享有优先受偿权；不足部分，由被告马国辉、范丽娟继续偿还。
如未按法律文书指定期限履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。
案件受理费12844元，由被告马国辉、范丽娟、范瑞煊、魏爱仙负担，并应于本判决生效之日向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 员 陈富铭
人民陪审员 杨滋美
人民陪审员 吴伟荣
二〇一八年三月九日
书 记 员 王 洪
判决依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。