福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初249号
原告游金生，男，1986年3月19日出生，汉族，住平潭县。
委托代理人林勇，余振（实习），福建元一律师事务所律师。
被告林群星，男，1967年3月16日出生，汉族，住福州市台江区。
原告游金生与被告林群星民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告游金生的委托代理人林勇到庭参加诉讼。被告林群星经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告游金生诉称，2015年6月30日，被告林群星因急需资金周转，向原告借款，双方签订借款协议，约定被告向原告借款25万元，借款利息按借款总额的2.38%计算，于2017年6月30日前还本付息，并以被告所有的德胜花园E座XXX单元房产作为抵押担保，担保范围包括借款本息及律师费等实现债权的一切费用。协议约定被告隐瞒抵押物被查封等情况原告有权解除合同，提前收回借款，处置抵押物。协议签订后，原告依约履行出借义务，实际出借金额为223630元，借款出借后，原告发现，被告的房产已被依法查封，为维护自身权益，原告特此起诉，请求判令解除原被告签订的《借款协议书》；判令被告偿还原告借款人民币223630元及利息（利息按月利率2%从2015年7月2日计至被告实际还清借款之日止）；判令被告承担原告为实现债权支出的律师费8000元；诉讼费由被告承担。
被告林群星未答辩。
原告就其主张提供的证据为：1、借款协议，证明双方签订借款协议并约定双方权利义务，被告向原告借款25万元，双方约定借款利息按月利率2.38%计算。2、银行历史流水，证明被告2015年7月2日向原告借款人民币223630元。3、房屋所有权证、具结书，证明被告将其所有的房产抵押给被告。4、房屋抵押及冻结状况查询单，证明被告房屋已经被司法查封。5、EMS快递单及邮件查询结果、催收借款通知书，证明因被告房产被司法查封，原告要求解除借款协议，向被告邮寄的解除协议催收借款通知书邮件被退回，无法联系被告。6、代理合同、发票，证明原告为催讨借款而支出律师费8000元。
被告林群星未到庭质证。被告林群星未向本院提供证据。
根据原告提供的证据和庭审笔录，本院认定的事实如下：
2015年6月30日，原告游金生与被告林群星签订《借款协议书》，《借款协议书》主要内容为：因被告林群星急需一笔资金用于偿还银行贷款以便办理重新贷款手续，被告林群星向原告游金生现金借款人民币25万元，于立本约之同时乙方已收到借款，不另立据。借款利息按借款总额的2.38%计算，从借款之日起算。被告保证于2017年6月30日前还本付息，逾期未还，原告有权追讨借款及利息。被告林群星将其位于台江区洋中街道达道路119号德胜花园XXXX室房产作价25万元抵押给原告游金生作为借款的担保，担保范围包括借款本金及律师费等实现债权的一切费用。被告林群星隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封等情况的，原告有权解除本合同，提前收回借款，处置抵押物。被告逾期未偿还借款，被告除支付借款利息外，并按利率一倍加计违约金给付原告。如原告追讨借款，被告同意承担原告为追讨借款所产生的律师费、诉讼费等费用。被告林群星将登记在其名下的福州市台江区洋中街道达道路119号德胜花园E座XXX单元房产权证原件交由原告保管，并向原告出具《具结书》一份，写明被告林群星愿将的盛花园XXXX室单元房产抵押给游金生作为其向游金生借款25万元的抵押担保。
2015年7月2日原告通过其本人所有的中国建设银行账户转账223630元至被告林群星账户。后原告经查询，发现德胜花园XXXX单元房已被司法查封，原告于2015年12月3日向被告发出《催收借款通知书》解除合同，要求被告偿还借款本息，邮件无人接收。现原告以多次催讨被告拒不还款为由诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告游金生与被告林群星之间借款的事实，有原告提供的原被告双方签订的《借款协议书》及转账凭证证实，原、被告之间的民间借贷关系依法成立，被告林群星向原告借款223630元。虽然借款期限未届满，但原被告双方协议约定被告林群星提供的抵押物德胜花园E座1112号单元房被查封，原告有权解除本合同，提前收回借款，现德胜花园XXXX单元房已被查封，原告诉请被告偿还借款，于法有据，本院予以支持。原告提供借款协议证明双方约定借款利率按2.38%计算，原告主张借款协议上有疏漏，如果2.38%为年利率远远低于银行同期贷款利率，不符合借款实践，借款利率双方实际约定为月利率2.38%，本院认为，原被告订立的借款协议未明确借款利率2.38%是年利率或月利率，原告主张双方约定借款利息按月利率2.38%计算符合借款交易习惯，本院予以采信。原被告协议约定借款利率按2.38%计算且约定被告逾期还款，另按利率一倍支付违约金，现原告主张借款利息按月利率2%计算从借款实际支付之日计至被告还清借款之日止，不违反法律规定，本院予以支持，借款利息按月利率2%从2015年7月2日计至被告实际还清借款之日止。原告主张被告支付其律师费8000元，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告现要求被告按年利率24%支付其借款利息及支付律师费8000元，利息及其他费用总计已超过法律规定的年利率24%，超过部分本院不予支持。因此，原告主张被告支付其律师费8000元，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告林群星应于本判决生效之日起十日内偿还原告游金生借款本金人民币223630元及利息（利息按月利率2%计算，自2015年7月2日起计至还清借款之日止）。
二、驳回原告游金生的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5176元，由被告林群星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈燕娜
人民陪审员 林文华
人民陪审员 朱幼庭
二〇一六年七月四日
书 记 员 陈 羽
附本案主要相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。