广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0113民初6476号
原告：张京图，男，1965年3月6日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
委托诉讼代理人：涂雄飞，广东道邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶文豪，广东道邦律师事务所律师。
被告：梁辉光，男，1950年4月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：麦淑清，女，1948年4月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：梁玥，男，1978年9月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告张京图与被告梁辉光、麦淑清、梁玥民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月4日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张京图的委托诉讼代理人涂雄飞到庭参加诉讼，被告梁辉光、麦淑清、梁玥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
张京图向本院提出诉讼请求：1、被告梁辉光、麦淑清偿还借款50万元及支付自2015年12月15日起至清偿之日止以50万元为本金按月利率2%计算的利息；2、被告梁辉光、麦淑清支付律师费7万元；3、原告张京图对依法拍卖、变卖梁辉光、麦淑清名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋所得的价款享有优先受偿权；4、被告梁玥对诉讼请求第1项、第2项承担连带清偿责任；5、被告负担诉讼费。事实和理由：张京图与梁辉光、麦淑清通过朋友介绍认识。2015年6月15日，梁辉光、麦淑清以资金周转为由向张京图借款50万元，双方签订了《抵押借款合同》，约定利息按月利率2%计算，借款期限自2015年6月15日起至2016年6月14日止。双方约定以梁辉光、麦淑清名下位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋(房产证号：03××94、03××95)为上述借款提供抵押担保。另约定，若借款人未能在约定借款期限内偿还债务，借款人除应向出借人返还借款本息外，还须支付因此产生的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、房屋评估费等，出借人有权用上述抵押物优先受偿。2015年6月16日，梁辉光、麦淑清出具《借款借据》，确认收到张京图转账出借的50万元，梁玥作为保证人签订《个人连带责任担保书》，约定保证方式为连带责任保证，直至债务结清，连带责任解除。现已届清偿期，梁辉光、麦淑清、梁玥未偿还借款。张京图催讨未果，遂诉诸法院。
梁辉光未作答辩。
麦淑清未作答辩。
梁玥未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、张京图于2015年6月15日转账出借10万元、于2015年6月16日转账出借40万元共出借50万元给梁辉光、麦淑清属实。有张京图提供的经梁辉光、麦淑清本人签名及捺手指摸的《抵押借款合同》、《借款借据》，保证人梁玥签名及捺手指摸的《个人连带责任担保书》、中国工商银行转账汇款单佐证，本院予以确认。
2、《抵押借款合同》（2016年6月12日）约定以梁辉光、麦淑清名下位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋(房产证号：03××94、03××95)为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押方式一般抵押，抵押物价值90万元，被担保主债权的数额50万元，债务履行期限自2016年6月12日起至2018年6月11日止。有《不动产登记证明》、房产证佐证，本院予以确认。张京图主张《不动产登记证明》上记载的债务履行期限与《抵押借款合同》（2015年6月15日）中的借款期限不一致，是由于2016年6月12日也就是本案借款期限快要到期，由于担心他项权过期，所以就要求梁辉光、麦淑清到相关部门重新办理他项权证，而第一本他项权证被收回注销了，在房产证当中有显示，《不动产登记证明》记载的抵押权担保的就是涉案借款，并提供办理抵押登记的合同、《不动产登记证明》佐证，本院予以确认。
3、抵押担保范围包括借款本息、实现债权所需的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等，有《抵押借款合同》（2016年6月12日）佐证，本院予以确认。
4、张京图自认梁辉光、麦淑清已按月利率2%的标准足额支付利息至2015年12月14日，自2015年12月15日起未再支付，本院予以确认。
5、张京图因本案纠纷已支付律师费6万元，有民事委托代理合同、律师费发票佐证，本院予以确认。
6、现无证据证实本案存在违法或虚假诉讼的情形。
本院认为：梁辉光、麦淑清向张京图借款50万元，已按月利率2%的标准足额支付利息至2015年12月14日的事实，有《抵押借款合同》、《借款借据》、中国工商银行转账汇款单证实，本院予以确认。当事人之间合法的借贷关系，受法律保护。当事人约定了逾期利息、滞纳金，二者在性质上均属利息，不得违反国家有关限制借款利率的规定。现已届清偿期，梁辉光、麦淑清未足额清偿借款，张京图有权要求梁辉光、麦淑清偿还借款50万元及支付自2015年12月15日起至清偿之日止以50万元为本金按月利率2%计算的利息，本院予以支持。
《抵押借款合同》约定，若借款人未能在约定借款期限内偿还债务，借款人除应向出借人返还借款本息外，还须支付因此产生的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、房屋评估费等，张京图因本案纠纷已支付律师费6万元，有民事委托代理合同、律师费发票佐证；张京图主张律师费共7万元，剩余1万元申请执行时才实际支付，因该1万元律师费尚未实际发生，本院不予支持，当事人可另行主张权利。
梁辉光、麦淑清将其名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋(房产证号：03××94、03××95)抵押给张京图，并办理了抵押登记，抵押权自登记时（即2016年6月12日）设立。张京图要求对依法拍卖、变卖梁辉光、麦淑清名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋所得的价款在担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
梁玥作为保证人签订《个人连带责任担保书》，约定梁玥对梁辉光、麦淑清的上述债务承担连带责任担保，保证期限直至债务结清，视为对保证期间约定不明，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。张京图起诉时未过保证期间，张京图要求梁玥对梁辉光、麦淑清的上述债务承担保证责任即连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，张京图要求梁辉光、麦淑清偿还借款50万元及支付自2015年12月15日起至清偿之日止以50万元为本金按月利率2%计算的利息，本院予以支持；张京图要求梁辉光、麦淑清负担因本案纠纷支付的律师费6万元，本院予以支持；张京图要求对依法拍卖、变卖梁辉光、麦淑清名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋所得的价款在担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。张京图要求梁玥对梁辉光、麦淑清的上述债务承担保证责任即连带清偿责任，本院予以支持；驳回张京图的其他诉讼请求。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告梁辉光、麦淑清应于本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款50万元及支付自2015年12月15日起至清偿之日止以50万元为本金按月利率2%计算的利息给原告张京图。
二、被告梁辉光、麦淑清应于本判决发生法律效力之日起七日内支付律师费6万元给原告张京图。
三、被告梁玥对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任。
四、原告张京图对依法拍卖、变卖被告梁辉光、麦淑清名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会金华一街十巷1号房屋所得的价款在担保范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告张京图的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9500元减半收取4750元，由原告张京图负担83元，被告梁辉光、麦淑清、梁玥负担4667元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 程 君
二〇一七年十月三十日
书记员 马家淇