新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新民初39号
原告：长城国兴金融租赁有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市民主路75号。
法定代表人：张希荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：范祠贵，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：路卫广，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。
被告：安徽天泰国际酒店管理有限公司，住所地安徽省芜湖市文化路30号。
法定代表人：许金山，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈寿进，安徽国屏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢国平，安徽国屏律师事务所律师。
被告：潘宁香，女，汉族，1961年1月22日出生，住浙江省天台县。
被告：许世灶，男，汉族，1959年1月6日出生，住浙江省天台县。
原告长城国兴金融租赁有限公司（以下简称长城租赁公司）与被告安徽天泰国际酒店管理有限公司（以下简称天泰酒店公司）、潘宁香、许世灶融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后,天泰酒店公司提出管辖权异议，本院作出（2016）新民初39号民事裁定，驳回其对本案管辖权提出的异议。天泰酒店公司上诉至最高人民法院，最高人民法院作出（2017）最高法辖终302号民事裁定，驳回其上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告长城租赁公司的委托诉讼代理人路卫广、被告天泰酒店公司的委托诉讼代理人陈寿进到庭参加诉讼。被告潘宁香、许世灶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
长城租赁公司向本院提出诉讼请求：1.天泰酒店公司支付租金112500980.47元、违约金7500000元、罚息1151198.63元，租赁物留购费300000元，展期费1200000元，以上共计122652179.10元；2.天泰酒店公司支付自2016年2月1日起至实际清偿日止的逾期款项违约金与罚息，以未付租金112500980.47元为基数，利率按《回租租赁合同》载明的租赁费率基础上加收50%计算；3.天泰酒店公司承担为实现债权、担保权而支付的律师费；4.诉讼费用由天泰酒店公司负担；5.潘宁香、许世灶对天泰酒店公司的上述债务承担连带责任；6.判令在天泰酒店公司、潘宁香、许世灶在未全额支付上述款项前，《回租租赁合同》项下租赁物的所有权归长城租赁公司所有，长城租赁公司有权以处置租赁物件所获款项抵偿上述款项。未能抵偿部分，长城租赁公司有权向天泰酒店公司、潘宁香、许世灶继续追偿；7.判令长城租赁公司对天泰酒店公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2013年7月30日，长城租赁公司与天泰酒店公司签订《回租租赁合同》及相关附件，约定长城租赁公司按天泰酒店公司要求购买租赁物并出租给天泰酒店公司收取租金，租赁期限四年。《回租租赁合同》附件二列明了租赁物件清单，租赁物价格120000000元。根据《回租租赁合同》附件三，租赁保证金12000000元，租赁物留购费10000元，手续费5760000元，租金总额139945844.93元，租金分十六期支付。2013年7月30日，双方又签订《回租买卖合同》。长城租赁公司于2013年9月25日向天泰酒店公司支付120000000元，作为购买租赁物的价款。根据《回租买卖合同》第七条及《回租租赁合同》第四条的约定，租赁物件的所有权自上述两合同生效之日起，至《回租租赁合同》项下全部租金及相关费用全部结清且长城租赁公司收到留购费之日为止，由长城租赁公司享有。2013年7月30日，长城租赁公司与天泰酒店公司签订《抵押担保合同》，约定天泰酒店公司提供其所有的芜湖市天泰大厦AB区01号商业房产（抵押面积673.04平方米）与天泰大厦AB区401号商业房产（抵押面积769.9平方米）作为抵押物，担保《回租租赁合同》项下债务的履行。担保范围包括债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因天泰酒店管理公司过错造成《回租租赁合同》无效或被撤销后应由天泰酒店公司承担的赔偿金，以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费。抵押期限在长城租赁公司的债权全部实现前，一直持续有效。长城租赁公司于2013年9月23日取得上述房地产他项权利证书，抵押权经登记依法生效。长城租赁公司又分别与潘宁香、许世灶签订了二份《保证合同》，约定由保证人为天泰酒店公司在《回租租赁合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括《回租租赁合同》项下的债务本金、利息、罚期利息、违约金、损害赔偿金、因天泰酒店公司过错造成《回租租赁合同》无效或被撤销后应由天泰酒店公司承担的赔偿金，以及债权人为实现债权而发生的一切费用及资金占用费。保证期间为《回租租赁合同》生效之日起至合同约定的履行债务期间届满，并该债务期限届满之次日起两年。合同签订后，天泰酒店公司支付了第一期和第二期的租金，自2014年6月17日即第三期开始逾期。长城租赁公司即向天泰酒店公司发出催收通知并提起诉讼。
天泰酒店公司辩称，1.长城租赁公司计算的欠付租金数额有误。双方约定总租金为139945844.93元，截至2015年2月28日，天泰酒店公司共支付租金42386518.27元，其中保证金12000000元、手续费5760000元、财务顾问费900000元均为变相收取利息，应当从应付租金中扣除。长城租赁公司于2013年9月25日支付转让价款，根据双方合同约定，应以该日作为起租日，而其从2013年9月15日开始计收租金，多收取的十天租金应当予以扣除。2.长城租赁公司请求的租赁物留购费300000元，没有依据，双方合同约定的是10000元；展期费1200000元没有依据。3.长城租赁公司主张的罚息与违约金并存，数额过高，请求予以调整，应当以损失的30%为限，且第二项诉讼请求存在计算复利情形，违反法律规定。4.长城租赁公司既请求支付租金，又请求收回租赁物，违反《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的相关规定，应当不予支持。5.律师费不是必要支出，长城租赁公司主张的律师费数额不明确，不应支持。6.根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本案应当先就天泰酒店公司已提供的抵押物实现债权，不足部分由保证人潘宁香、许世灶承担担保责任。
被告潘宁香、许世灶未作答辩。
经审理查明，2013年7月30日，长城租赁公司（甲方）与天泰酒店公司（乙方）分别签订长金租回租字（2013）第0124号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2013）第0124-1号《回租买卖合同》。《回租租赁合同》约定，长城租赁公司向天泰酒店公司购买租赁物清单上载明的租赁物并租回天泰酒店公司使用，天泰酒店公司向长城租赁公司承租租赁物并支付租金及其他应付款项；租赁物的转让价款为120000000元；乙方在将租赁物的原始发票复印件（签章确认与原件核对无误）及明细清单原件，或由甲方认可的评估机构出具的对该租赁物的评估原件交付甲方后，仍由乙方在附表所列的使用地点继续使用租赁物，不发生移交；租赁物的所有权于本合同生效之日起正式转归甲方所有；乙方应严格按照本合同及有关附件的约定向甲方支付租金。合同项下之租金包括本金和租赁费，合计价款为139945844.93元，本合同附件约定的每期租金的租赁费率按B种执行：B浮动租赁费率，即本合同附件约定的每期租金的租赁费率为7.5%；甲方有权按本合同附件向乙方计收手续费5760000元，本合同一经生效手续费在任何情况下均不予退还；本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为10000元；本合同项下租赁期限为48个月，即自2013年8月22日至2017年8月21日止。租赁期限为不变期限，在租期内，乙方不得单方中止、终止对租赁物的租赁；本合同一经签订乙方即向甲方支付本合同附件所列的租赁保证金12000000元，并在合同订立的同时交付甲方作为履行本合同的保证，租赁保证金不计息；本合同约定的租赁期限届满后，在本合同项下的全部租金及相关费用已全部结清的前提下，租赁物按以下第A种方式处理：A乙方依据本合同附件所列金额向甲方支付租赁物留购价款，乙方自支付留购价款之日起取得租赁物之所有权；在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费:A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的；......D有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形；乙方若出现上述情形之一的，甲方应当向乙方发出书面解除通知，该通知自送达乙方之日起生效，甲方可直接收回租赁物，要求乙方支付拖欠的全部租金及一切应付款项，并有权要求乙方赔偿甲方全部损失；任何一方当事人不履行本合同约定义务的，或者履行本合同义务不符合约定的，视为违约，除本合同另有约定外，应向对方赔偿因此受到的损失（包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费等）；当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2-1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。合同附件三租金支付清单列明：租金分十六期支付，支付时间分别为2013年11月15日、2014年2月14日、2014年5月15日、2014年8月15日、2014年11月14日、2015年2月16日、2015年5月15日、2015年8月14日、2015年11月13日、2016年2月15日、2016年5月16日、2016年8月15日、2016年11月15日、2017年2月15日、2017年5月15日、2017年8月15日；其中2017年2月15日前十四期应付租金均为8760000元，2017年5月15日第十五期应付租金5305844.93元，2017年8月15日第十六期应付租金12000000元，合计139945844.93元。《回租买卖合同》约定：天泰酒店公司（乙方）以租回使用为目的，向长城租赁公司（甲方）出售其《租赁物清单》上载入的自有物件，甲方出资120000000元价款向乙方购买该租赁物并将租赁物出租给天泰酒店公司。鉴于租赁物在签订本合同前所有权属于乙方所有且实际占有，乙方基于回租使用为目的签订本合同，本合同签订并生效后租赁物的所有权由乙方转移至甲方移交租赁物的权属证明即为交付；需做变更登记的以变更登记完成后为交付；租赁物不发生实际移交。合同所附租赁物清单载明，租赁物为风机、空调、电梯、锅炉等设备。
2013年7月30日，长城租赁公司（抵押权人）与天泰酒店公司（抵押人）签订长金租抵担字（2013）第0124-3号、第0124-3-1号《抵押担保合同》二份，约定抵押人以其所有的芜湖市天泰大厦A、B区01号商业房产（抵押面积673.04平方米）与天泰大厦A、B区401号商业房产（抵押面积769.9平方米）为上述《回租租赁合同》项下的债务提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因抵押人过错造成主合同无效或被撤销后应由抵押人承担的赔偿金、抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人依照主合同约定或法律法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿的，或本合同有效期内出现下列情况之一时，抵押权人有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。双方协议不成的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物：A.抵押人被宣告解散、破产；B.抵押人主体资格丧失而无继承人或承继人继续履行合同；C.经抵押权人合理判断，抵押人无力保持抵押物完整和良好状态；D.其他可能有损于抵押权人债权实现的情形。2013年9月23日，上述房产及土地使用权在政府相关管理部门办理了抵押权登记。
2013年7月30日，潘宁香、许世灶作为保证人，分别与长城租赁公司签订长金租连保字（2013）第0124-2-1号、长金租连保字（2013）第0124-2号《保证合同》，各自为上述《回租租赁合同》中天泰酒店公司所应当承担的债务向长城租赁公司提供保证担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年；如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同约定的债务被债权人宣布提前到期的，保证人保证期间为主合同债务被宣布到期之日起两年等。
上述合同签订之后，长城租赁公司于2013年9月25日通过中国农业银行向天泰酒店公司转账支付120000000元，天泰酒店公司予以认可。天泰酒店公司主张向长城租赁公司支付了保证金12000000元、手续费5760000元、顾问费900000元及租金23726518.27元，认为上述费用均应抵扣租金。长城租赁公司对保证金、手续费及租金予以认可，但认为手续费是根据《回租租赁合同》的约定单独计取的费用，不能抵扣租金。顾问费是天泰酒店公司向第三方支付的，与本案无关，不能抵扣租金。
诉讼中，长城租赁公司根据天泰酒店公司的答辩意见及其认可的天泰酒店公司的付款项目对所欠租金及罚息等予以了重新计算，并在此基础上对原诉讼请求的金额进行了调整，主张天泰酒店公司应支付欠付租金104219326.66元（已扣除保证金）、罚息5271477.18元（计至2016年1月31日）、留购费10000元；天泰酒店公司支付自2016年2月1日起至实际清偿日止的罚息，利率标准为7.5%×150%。放弃了对展期费和律师费的诉讼主张。天泰酒店公司针对上述调整后的数额认为，手续费5760000和顾问费900000应当抵扣租金；租金起算点应为长城租赁公司的实际付款日即2013年9月25日，而非2013年9月15日。
一审审理期间，《回租租赁合同》约定的租赁期限届满。
本院认为，长城租赁公司与天泰酒店公司签订《回租租赁合同》、《回租买卖合同》，天泰酒店公司将自有资产向长城租赁公司出售，然后再向长城租赁公司租回使用。双方之间进行金融租赁公司融资租赁业务中的售后回租业务。该回租业务不违反《中华人民共和国合同法》中关于融资租赁合同的相关规定，符合《金融租赁公司管理办法》的规定，亦符合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”之规定。长金租回租字（2013）第0124号《回租租赁合同》，长金租回租买卖字（2013）第0124-1号《回租买卖合同》，长金租抵担字（2013）第0124-3号、第0124-3-1号《抵押担保合同》，长金租连保字（2013）第0124-2号、第0124-2-1号《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，应当认定为有效。各《抵押担保合同》项下的抵押物均在抵押物登记部门办理了抵押登记，长城租赁公司自抵押登记时起享有抵押权。
天泰酒店公司应根据《回租租赁合同》的约定按期支付租金，根据双方约定，起租日为甲方向乙方支付转让价款之日，即资金从甲方账户划出之日。长城租赁公司实际于2013年9月25日向天泰酒店公司支付了120000000元，则该日应为双方租赁合同的起租日，到期日为2017年9月24日。长城租赁公司以2013年9月15日为租金起算点有误，但由于租赁期限四十八个月为固定期限，起算点仅影响到期日的确定，并不影响实际租金数额。天泰酒店公司未按双方约定支付相应租金，该行为已构成违约。根据合同约定的”在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的......”和《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百四十八条”承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合同期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”之规定，及审理期间租赁期限已届满的事实，长城租赁公司可以要求天泰酒店公司向其支付全部租金。双方在《回租租赁合同》中明确约定了租金数额及利率标准，是双方当事人的真实意思表示。长城租赁公司按上述约定要求天泰酒店公司向其支付剩余租金的诉讼请求，本院予以支持。长城租赁公司对天泰酒店公司主张的12000000元保证金应抵扣欠付租金予以认可，本院予以确认。扣除天泰酒店公司已支付的租金及保证金后，其还应当向长城租赁公司支付租金104219326.66元，长城租赁公司的该诉讼请求成立，本院予以支持。
双方当事人在《回租租赁合同》中约定”甲方按合同附件向乙方计收手续费5760000元，本合同一经生效则手续费在任何情况下均不予退还”。长城租赁公司收取手续费的约定是双方当事人在订立合同时的真实意思表示，法律并无禁止出租人收取手续费的规定，该约定合法有效，天泰酒店公司应当履行给付手续费的义务。天泰酒店公司给付手续费的行为系对上述合同内容的履行，其要求以该费用抵扣租金缺乏事实依据，本院不予支持。2013年9月26日，天泰酒店公司向中国长城资产管理公司合肥办事处支付900000元，银行转账凭证载明款项的性质为往来款。该款系向第三方支付，无法证明与本案存在关联，本院不予确认。
《回租租赁合同》第五条约定，本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及附属物，留购价为人民币10000元。第十条约定，租赁期限届满后，在本合同项下全部租金及相关费用已全部结清的前提下，乙方向甲方支付租赁物留购价款，乙方自支付留购价款之日起取得租赁物之所有权。现因天泰酒店公司尚未付清租金及相应费用，合同约定的天泰酒店公司可以留购价款取得租赁物所有权的条件尚未成就，故租赁物的所有权现仍属于长城租赁公司，但长城租赁公司主张由天泰酒店公司支付10000元留购费的诉讼请求不能成立，本院不予支持。
《回租租赁合同》第十二条违约责任约定，”乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”。长城租赁公司所主张的罚息在性质上属于违约金，而不属于损失。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：”承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。天泰酒店公司未按约支付租金，应当按《回租租赁合同》的上述约定向长城租赁公司支付第三期至第十六期未付租金的罚息（违约金）。根据双方约定的付款日期、利率标准及《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》第三条规定的人民币业务利率换算公式，截止2016年1月31日，计算为5271477.18元（详见安徽天泰酒店项目租金罚息计算表）。2016年2月1日至实际清偿之日的罚息，应以欠付租金数额104219326.66元为基数，利率标准为合同约定的租赁费率7.5%基础上加收50%即11.25%。
潘宁香、许世灶分别为天泰酒店公司的债务提供了连带责任保证，应当在保证范围内对天泰酒店公司的债务共同向长城租赁公司承担连带责任。天泰酒店公司应当向长城租赁公司支付的租金、罚息（违约金）及诉讼费属于潘宁香、许世灶的保证担保范围，潘宁香、许世灶应当对天泰酒店公司应支付的租金104219326.66元、罚息（违约金）5271477.18元、2016年2月1日至实际清偿日的罚息及诉讼费承担连带责任。潘宁香、许世灶承担保证责任后有权向天泰酒店公司追偿。长城租赁公司对其主张天泰酒店公司向其支付展期费、律师费的诉讼请求予以撤回，是其对自己权利的处分，且未违反法律规定，本院予以准许。
关于长城租赁公司主张处置租赁物抵偿天泰酒店公司所欠债务问题。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定”出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择”。合同法第二百四十八条规定”承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”。本案中长城租赁公司已要求天泰酒店公司支付全部租金及至实际给付之日止的欠付租金的罚息，又要求收回租赁物，以租赁物抵偿债务，不符合上述关于出租人应择其一作出选择的规定，本院对长城租赁公司主张的全部租金及至实际给付之日止的罚息予以支持，则对其要求收回并处置租赁物以抵偿债务的请求不予支持。
天泰酒店公司以自己的财产：房地权证芜镜湖区字第号项下房地产权【房地产他项权证号：房地产他证芜镜湖区字第号】即芜湖市天泰大厦A、B区401号商业房产（抵押面积769.9平方米），芜镜湖区字第号项下房地产权【房地产他项权证号：房地产他证芜镜湖区字第号】，即芜湖市天泰大厦A、B区01号商业房产（抵押面积673.04平方米）为长金租回租字（2013）第0124号《回租租赁合同》项下的债务提供了抵押，并设立了抵押权。本案中既存在债务人以自己的财产为自己的债务提供抵押的情形，又存在保证人为债务人的债务提供保证的情形。目前没有证据证明长城租赁公司、天泰酒店公司、潘宁香、许世灶就如何实现债权进行了约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条中关于”没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，长城租赁公司应当先以享有抵押权的上述抵押物实现债权。潘宁香、许世灶对上述抵押权所实现的债权以外的债权在保证担保的范围内承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下：
一、安徽天泰国际酒店管理有限公司向长城国兴金融租赁公司支付租金104219326.66元；
二、安徽天泰国际酒店管理有限公司向长城国兴金融租赁公司支付上述款项截止2016年1月31日的罚息5271477.18元及自2016年2月1日至实际清偿之日止的罚息（以欠付租金104219326.66元为基数，按年利率11.25%的标准计算）；
三、长城国兴金融租赁公司对房地权证芜镜湖区字第号项下房地产权【房地产他项权证号：房地产他证芜镜湖区字第号】即芜湖市天泰大厦A、B区01号商业房产（抵押面积673.04平方米）；芜镜湖区字第号项下房地产权【房地产他项权证号：房地产他证芜镜湖区字第号】，即芜湖市天泰大厦A、B区401号商业房产（抵押面积769.9平方米）行使抵押权后，潘宁香、许世灶在前述安徽天泰国际酒店管理有限公司的第一、二项债务范围内，对上述抵押物所实现的债权以外的债权承担连带责任。潘宁香、许世灶承担保证责任后有权向安徽天泰国际酒店管理有限公司追偿；
四、准许长城国兴金融租赁公司撤回主张安徽天泰国际酒店管理有限公司向其支付展期费、律师费的诉讼请求；
五、驳回长城国兴金融租赁公司的其他诉讼请求。
以上款项于本判决生效后十五日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费655060.90元，由长城国兴金融租赁公司负担70238.90元；安徽天泰国际酒店管理有限公司、潘宁香、许世灶负担584822元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 吐尔逊江
审 判 员 侯 卫 宁
审 判 员 热 依 拉
二〇一八年三月三十日
法官助理 闫 乔 乔
书 记 员 刘 芮