南昌铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2018）赣7101民初32号
原告：江西银行股份有限公司南昌铁路支行，住所地：江西省南昌市站前路96号。
主要负责人：叶颂明，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙朋，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：王军，男，该支行工作人员。
被告：南昌市青山湖区中正钢材经营部，住所地：江西省南昌市青山湖区解放东路179号金城国际42-106室。
经营者：张武龙，男，1978年1月6日出生，住江西省南昌市青山湖区。
被告：南昌市青山湖区荣盛钢材经营部，住所地：江西省南昌市解放东路179号金城国际401-109室。
经营者：谭荣，男，1976年2月4日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：江西省鸣天建筑机械租赁有限公司，住所地:江西省南昌市青山湖区解放东路179号金城国际42-106室。
法定代表人：郭长金，该公司董事长。
被告：张武龙，男，1978年1月6日出生，住江西省南昌市青山湖区。
委托诉讼代理人：张先鸣，江西方正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓文捷，江西方正律师事务所律师。
被告：刘春燕，女，1982年1月10日出生，住江西省南昌�青山湖区。
被告：应燕春，女，1981年9月28日出生，住江西省南昌市青山湖区。
被告：谭荣，男，1976年2月4日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：郭长金，男，1973年5月19日出生，住江西省南昌市青山湖区。
被告：齐林平，男，1966年5月14日出生，住江西省南昌市青山湖区。
被告：何景清，女，1969年2月12日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：齐林华，男，1973年11月20日出生，住江西省南昌市青山湖区。
原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行与被告南昌市青山湖区中正钢材经营部、南昌市青山湖区荣盛钢材经营部�江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙鹏、王军，被告张武龙委托诉讼代理人张先鸣、邓文捷到庭参加诉讼，被告南昌市青山湖区中正钢材经营部、南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
江西银行股份有限公司南昌铁路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南昌市青山湖区中正钢材经营部立即归还原告贷款本金740万元及相应利（罚）息（利息、复利及罚息暂算至2018年1月11日为33065.78元,实际应算至�告清偿全部债务之日止）。2、判令被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华对上述债务承担连带担保责任。3、本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。
事实和理由：2017年1月10日，原告与被告南昌市青山湖区中正钢材经营部签订了编号为“江银南分铁支借字第1710521-002号”《流动资金借款》合同；合同约定：由原告向南昌市青山湖区中正钢材经营部提供人民币740万元，借款期限一年。同日，原告与被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华签订了编号为“江银南分铁支高保字第179521-001至004号”《最高额保证合同》，约定，自愿为被告南昌市青山湖区中正钢材经营部上述债务提供担保。2017年1月10日原告与被告刘春燕签订了编号为“江银南分铁支高抵字第179521-001号”《最高额抵押合同》，自愿为被告南昌市青山湖区中正钢材经营部的上述债务提供抵押担保。
上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告南昌市青山湖区中正钢材经营部共计发放了740万元贷款，完全履行了合同约定的义务。现被告已欠息并从2018年1月8日到期未归还，已构成违约。原告认为，借款、保证合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
张武龙方未提交证据，但在庭审中�称：被告南昌市青山湖区中正钢材经营部目前实际停止运营，无力一次性归还全部借款本金，先归还利息，待经济效益转好后，再与原告协商归还本金的方式。
南昌市青山湖区中正钢材经营部、南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华均未答辩，也未提交证据。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、《流动资金借款合同》1份，证明原、被告双方权利义务；
2、《最高额保证合同》3份，证明被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐�华应承担连带保证责任；
3、《最高额抵押合同》1份，证明被告刘春燕将房产作为抵押物；
4、借款借据1份，证明原告按约履行了借款合同全部义务。
5、欠息清单1份，证明被告截止到2018年1月11日止的欠息数额。
上述证据均经当庭举证、质证，本院予以确认。
根据当事人陈述和经当庭举证、质证的证据，本院认定事实如下：
2017年1月10日，原告与被告南昌市青山湖区中正钢材经营部签订了编号为“江银南分铁支借字第1710521-002号”《流动资金借款合同》。合同约定，由原告向被告南昌市青山湖区中正钢材经营部提供人民币740万元，借款期限从2017年1月10日起至2018年1月9日止，合同利率为固定利率（年利率7.308%），合同期内不调整，借款用途为用于归还江西兴业金属材料有限公司逾期贷款，被告如出现对自身正常经营构成危险或对履行合同项下还款义务产生重大不利影响的任何状况或事件，原告有权要求被告及担保人提前归还全部借款本息。同日，原告分别与被告张武龙、刘春燕、应燕春签订合同编号“江银南分铁高保字第1710521-001号”《最高额保证合同》；与被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、谭荣、郭长金签订合同编号为“江银南分铁高保字第1710521-002号”《最高额保证合同》；与被告齐林平、何景清、齐林华签订合同编号“江银南分铁高保字第1710521-003号”《最高额保�合同》；该3份《最高额保证合同》均约定，为被告南昌市青山湖区中正钢材经营部在2017年1月10日至2018年1月9日内签订的所有借款合同项下各笔债权提供最高额740万元的连带责任保证担保。同日，原告还与被告刘春燕签订了编号为“洪银南分铁支高抵字第1710521-001号”《最高额抵押合同》，合同约定自愿为被告南昌市青山湖区中正钢材经营部的所有债务提供第二顺位抵押担保，抵押物为南昌市高新开发区京东大道177号群辉大厦1105室房产（房产证号洪房权证高新开发区字第××号，建筑面积56.63㎡）、1106室房产（房产证号洪房权证高新开发区字第××号，建筑面积262.92㎡）、1107室房产（房产证号洪房权证高新开发区字第××号，建筑面积89.44㎡），抵押物暂估价336万元。上述合同签订后，原告按约履行了全部740万元贷款的出借义务。
本院认为，原告与被告南昌市青山湖区中正钢材经营部签订的《流动资金借款合同》，原告与双方签订的《最高额保证合同》以及原告与被告刘春燕签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且均未违反法律、法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了全部借款义务，但被告南昌市青山湖区中正钢材经营部却未按约归还借款及支付相应利息，应承担违约责任。因此，原告要求被告南昌市青山湖区中正钢材经营部归还借款及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因被告南昌市青山湖区中正钢材经营部未能按约归还借款本金及支付相应利息，致被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华依约产生相应担保责任，故原告要求上述被告承担连带担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告南昌市青山湖区中正钢材经营部于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行归还借款本金740万元并支付至2018年1月11日止的利息及复利合计33065.78元；
原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行有权就被告刘春燕设定抵押的南昌市高新开发区京东大道177号群辉大厦1105室房产（房产证号洪房权证高新开发区字第××号，建筑面积56.63㎡）、1106室房产（房产证号洪房权证高新开�区字第××号，建筑面积262.92㎡）、1107室房产（房产证号洪房权证高新开发区字第××号，建筑面积89.44㎡）优先受偿；
被告南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、张武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华对上述第一项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费63831元（原告已预交）减半收取计31915.5元、保全费5000元（原告已预交），合计36915.5元，由被告南昌市青山湖区中正钢材经营部、南昌市青山湖区荣盛钢材经营部、江西省鸣天建筑机械租赁有限公司、�武龙、刘春燕、应燕春、谭荣、郭长金、齐林平、何景清、齐林华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南昌铁路运输中级法院。
审判员 吕中秋
二〇一八年三月二十日
书记员 徐晓静