浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初10436号
原告：广发银行股份有限公司义乌分行,住所地：义乌市江滨北路523号1-5层。
负责人：倪汝华，行长。
委托诉讼代理人：张永强、杨伟超，原告员工。
被告：浙江广丰建设集团有限公司，住所地：东阳市东阳江镇政府内。
法定代表人：张海高，董事长。
委托诉讼代理人：吕天有，公司员工。
被告：浙江宏成建设集团有限公司，住所地：东阳市巍山镇美沙南路西-1号。
法定代表人：楼仲世，董事长。
委托诉讼代理人：华科、张健波，公司员工。
被告：张海高，男，1957年9月23日出生，汉族，住东阳市。
被告：张晓英，女，1963年1月1日出生，汉族，住东阳市。
被告：楼仲世，男，1950年10月3日出生，汉族，住东阳市。
被告：吴淑珍，女，1949年9月22日出生，汉族，住东阳市。
被告：王琴，女，1971年6月9日出生，汉族，住东阳市。
被告：徐建民，男，1958年3月18日出生，汉族，住东阳市。
被告：张园园，女，1960年7月24日出生，汉族，住东阳市。
原告广发银行股份有限公司义乌分行（以下简称广发银行义乌分行）与被告浙江广丰建设集团有限公司（以下简称广丰公司）、浙江宏成建设集团有限公司（以下简称宏成公司）、张海高、张晓英、楼仲世、吴淑珍、王琴、徐建民、张园园金融借款合同纠纷一案，于2017年6月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序独任审判，于2017年8月2日公开开庭进行了审理，原告广发银行义乌分行的诉讼代理人张永强及被告广丰公司的诉讼代理人吕天有，被告宏成公司的诉讼代理人华科、张健波到庭参加了诉讼，其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
被告广丰公司辩称：对事实无异议。
被告宏成公司辩称：1、我公司仅于2017年7月24日收到邮寄的传票一份，至于起诉状副本等诉讼材料我方未收到，不管该责任是由谁造成的，我方认为举证、质证、答辩等权利均受到了损害。2、我公司在本案当中的担保行为无异议，但是原告诉请中主张的复利、罚息，原告应补充说明并请求法庭对数额予以核实。3、我方作为保证人身份不予否认，我方对保证的范围及承担的责任有异议，本案中其他几个被告已经向原告提供了相关物的担保以及质押，根据物权法的规定，债权人在实现债权时，主债务人提供了相关物的担保，应当先就对主债务人的物的担保实现债权，不足部分才能由担保人承担担保责任。
本院经审理认定:2016年4月20日，原告与被告广丰公司签订编号为YW2016-1019《授信额度合同》一份，约定：原告向被告广丰公司提供额度授信，授信额度敞口最高限额人民币1800万元整，额度有效期为自本合同生效之日起至2017年3月18日止。贷款首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮20-40%计息，从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次。逾期贷款罚息在上述基础上加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告宏成公司，被告张海高、张晓英，被告楼仲世、吴淑珍签订编号（2016）义乌银最保字第1019号《最高额保证合同》三份，约定：各被告同意为借款人广丰公司在2016年4月20日与原告签订的YW2016-1019号《授信额度合同》项下债务承担连带责任保证担保；所担保债权之最高本金余额为人民币1800万元本金以及本合同第四条确定的全部金额和费用之和；保证期间为二年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所应付费用等。合同还补充约定：若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的担保责任不受其他担保的影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利，保证人将不提出任何异议。
2013年12月19日，被告王琴与原告签订编号为YW2013-4063-a号《最高额抵押合同》一份，约定：被告以其所有的坐落于东阳市的房地产为被告广丰公司与原告自2013年12月19日至2016年12月19日期间所签订的一系列合同产生的债务在最高本金余额为人民币8609700元本金以及本合同第五条确定的全部金额和费用之和范围内设定最高额抵押；抵押担保范围同上；双方办理了抵押登记手续。
2013年12月19日，被告徐建民、张园园与原告签订编号为YW2013-4063-b号《最高额抵押合同》一份，约定：被告以其所有的坐落于东阳市的房地产为被告广丰公司与原告自2013年12月19日至2016年12月19日期间所签订的一系列合同产生的债务在最高本金余额为人民币5622800元本金以及本合同第五条确定的全部金额和费用之和范围内设定最高额抵押；抵押担保范围同上；双方办理了抵押登记手续。
上述《最高额抵押合同》还约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，根据被告广丰公司的申请，原告分六笔发放贷款，均为300万元，合计1800万元，借款借据载明到期日均为2017年3月17日，年利率为5.655%。上述借款现已到期，被告除归还其中一笔300万元外，其余借款本金1500万元均未归还，利息仅支付至2017年2月20日。各担保人也未履行担保义务。
另查明，原告为本案债权支出查档费5000元。
本院认为：原、被告签订的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，意思表示真实，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。合同签订后，原告已依约履行发放借款义务，各被告也应依约承担相应法律责任。被告宏成公司辩称，债权人在实现债权时，主债务人提供了相关物的担保，应当先就该物的担保实现债权，不足部分才能由保证人承担担保责任。本院认为，本案系由第三人提供物的担保且原、被告双方有约定，被告宏成公司的上述抗辩，于法无据，本院不予采信。综上，原告的诉请合法有据，本院予以支持。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江广丰建设集团有限公司于本判决生效后十五日内归还原告广发银行股份有限公司义乌分行借款本金1500万元并支付利息、罚息和复利（从2017年2月21日起按照合同约定计算至实际履行完毕之日止，利息、罚息及复利折算之后的利率不得超过年利率24%）。
二、被告浙江广丰建设集团有限公司于本判决生效后十五日内支付原告广发银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的查档费5000元。
三、被告浙江宏成建设集团有限公司、张海高、张晓英、楼仲世、吴淑珍对上述债务在最高本金余额1800万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告王琴所有的坐落于东阳市的房地产【房产证号：东房权证吴宁字第××号；土地证号：东阳国用（2011）第1-22**号；最高本金余额8609700元】享有优先受偿权。
五、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告徐建民所有的坐落于东阳市的房地产【房产证号：东房权证吴宁字第××号；土地证号：东阳市国用（2007）第1-25**号；最高本金余额5622800元】享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56085元，由被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一七年八月三十日
代书记员 施淑姝
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