湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0304民初87号
原告：湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路30号。
负责人：王少军，该支行行长。
委托诉讼代理人：彭顺华，男，1968年7月4日出生，汉族，湘潭市人。
被告：丁群，男，1975年5月20日出生，汉族，长沙市人。
被告：马喜洋，女，1977年6月30日出生，回族，湖南省隆回县人。
被告：湖南映山红科技有限公司，住所地：长沙高新开发区麓谷大道662号软件中心大楼专业楼、孵化楼498号。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行诉被告丁群、马喜洋、湖南映山红科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告委托诉讼代理人彭顺华及被告马喜洋到庭参加了诉讼，被告丁群、湖南映山红科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年5月9日签订的《最高额借款合同》及《个人借款合同》；2、判令被告丁群、马喜洋立即归还原告借款本金1290万元及暂计至2017年12月21日的利息415298.46元；3、判令被告丁群、马喜洋按照借款合同约定给付自2017年12月21日起至债务清偿之日止的利息、罚息；4、确认原告对被告丁群名下坐落于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场G3栋2003号房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、被告湖南映山红科技有限公司对被告丁群、马喜洋在本案中所应承担的全部债务承担连带清偿责任；6、由三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月9日，原告与被告丁群、马喜洋签订了《个人借款合同》及《最高额借款合同》，分别约定原告向被告丁群、马喜洋发放1240万元及50万元的贷款。被告丁群、马喜洋以丁群名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场G3栋2003号房产作为上述两笔贷款的抵押。两份借款合同均约定借款利率为月利率6.3333‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时，被告湖南映山红科技有限公司向原告出具担保书，对最高额1500万元的借款承担连带责任保证。合同签订后，原告向被告丁群、马喜洋发放了1290万元的贷款。被告领取借款后，自2017年8月开始再未按约向原告支付利息。截至2017年12月21日，欠付利息总计415298.46元。被告已严重违约，原告遂诉至法院。
被告马喜洋辩称，起诉状所述借款情况属实，我本人的签字情况也属实；当时是说借钱用于生产经营，但是被告丁群借款后并没有按照合同约定用途使用借款，我认为我不应该承担还债责任，也没有能力承担责任。
被告丁群、湖南映山红科技有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交相关答辩意见及证据。
原告为支持其诉讼请求依法提交了原告营业执照及金融许可证复印件、负责人身份证明及身份证复印件、被告丁群、马喜洋身份证及结婚证复印件、被告湖南映山红科技有限公司营业执照复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》（福祥便民卡）、公司担保书、董事（股东）会决议、《他项权证》及抵押物清单、被告欠付本息的情况说明等证据，被告马喜洋对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告马喜洋未向法院提供证据。
本院根据采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实：
被告丁群与被告马喜洋系夫妻关系，双方于2003年5月8日登记结婚。2017年5月9日，原告与被告丁群、马喜洋签订了《个人借款合同》、《最高额借款合同》（福祥便民卡）。其中，《个人借款合同》约定：被告丁群、马喜洋以资金周转为由向原告借款1240万元，借款期限为36个月即自2017年5月9日至2020年5月9日止；贷款利率为固定月利率6.3333‰；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月付息，到期还本；若借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项则构成违约，原告有权宣布双方合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《最高额借款合同》（福祥便民卡）约定：被告丁群、马喜洋向原告借款50万元，借款期限自2017年5月9日至2020年5月9日止，贷款利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮60%即月利率5.8‰，借款人如欠息一个月以上，贷款人可单方面终止合同，并提前收回贷款本金及利息。同时，被告丁群、马喜洋与原告签订了《抵押合同》、《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告丁群、马喜洋以丁群名下房产作为上述两笔贷款的抵押，并就该抵押物设定了最高额抵押权登记。同日，被告湖南映山红科技有限公司向原告出具担保书，自愿对上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告丁群、马喜洋发放了1290万元的贷款。被告借款后支付了三个月的利息后便再未按约支付利息。截至2017年12月21日，被告欠息共计415298.46元。原告追索无果，遂诉至本院。
本院认为，原告与被告丁群、马喜洋签订的系列借款合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，受法律保护，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定发放贷款，两被告未能按约付息已构成违约，两被告应按照合同约定履行还本付息的义务并承担相应违约责任。根据合同约定，若借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项则构成违约，贷款人可提前收回贷款本金及利息，单方面终止合同。故对于原告主张解除合同并要求被告按约归还借款本息的诉请本院予以支持。被告马喜洋辩称被告丁群借款后并没有按照合同约定用途使用借款故不应由其承担还款责任的抗辩理由于法无据，本院不予支持。被告以房产为本案借款合同项下的借款提供抵押担保，约定担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告对抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述约定范围内享有优先受偿权。被告湖南映山红科技有限公司向原告出具担保书，自愿对上述债务提供连带责任保证，应对本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行与被告丁群、马喜洋签订的《个人借款合同》及《最高额借款合同》（福祥便民卡）；
二、被告丁群、马喜洋应于本判决生效之日起十日内偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金人民币1290万元及利息415298.46元（暂计至2017年12月21日，后续利息自2017年12月21日起按合同约定利率标准计算至债务清偿之日止）；
三、原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行在上述第二项债权范围内对被告丁群名下房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
四、被告湖南映山红科技有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费101700元，减半收取50850元，由被告丁群、马喜洋、湖南映山红科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 戴 美 丽
二〇一八年三月二十一日
法官 助理 刘 美 超
代理书记员 刘美超（兼）
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。