辽宁省锦州市古塔区�民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0702民初1357号
原告：栾红，19**年**月**日出生，满族，锦州市***退休职工，住锦州市古塔区***号，身份证号码21070319*********。
委托诉讼代理人：张建光，辽宁吉伟律师事务所律师。
原告：张杨，19**年**月**日出生，汉族，住沈阳市浑南区***号，身份证号码21070319**********。
被告：张树林，男，19**年**月**日出生，汉族，锦州市公交总公司退休职工，住锦州市古塔区***号，身份证号码21070219**********。
被告：张森林，男，19**年**月**日出生，汉族，锦州市***退休干部，住锦州市凌河区***号，身份证号码21070319*********。
被告：张月琴，女，19**年**月**日出生，汉族，锦州市***退休职工，住锦州市凌河区***号，身份证号码21070219*********。
被告：张淑琴，女，19**年**月**日出生，汉族，锦州市***退休职工，住上海市徐汇区***号，身份证号码21070319*********。
原告张青林与被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年10月30日立案。本案在审理中，原告张青林于2018年1月6日死亡。原告张青林的法定继承人栾红、张杨向本院申请要求参加诉讼。本院依法追加栾红、张杨为原告，并适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告栾红及其委托诉讼代理人张建光、被告张树林、张森林、张月琴到庭参加诉讼。原告张杨、被告张淑琴经本院传票传唤未�庭。本案现已审理终结。
原告栾红向本院提出诉讼请求：1、判决坐落于锦州市古塔区***号房屋由原告栾红继承所有。2、诉讼费按照法律规定进行承担。事实及理由：被继承人孙玉兰与张青林系母子关系，被继承人孙玉兰与已故的丈夫张敬安生育5个子女，即张青林与被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴。被继承人孙玉兰单独所有房屋一套，坐落于锦州市古塔区***号，面积**平方米。2014年7月10日，被继承人孙玉兰订立遗嘱，自愿将上述房屋全部待去世后留给张青林，该遗嘱经过公证处公证。2017年1月7日，被继承人孙玉兰因病去世。现张青林已经死亡，张青林生前立有遗嘱，将该房屋留给原告栾红继承。栾红作为遗嘱继承人申请参加本诉，请求将房屋判决由栾红一人继承所有。
原告张扬未向本�提出诉讼请求，也未明确表示放弃其继承权利。
被告张树林辩称，我父亲去世之后，在签协议的前一天，五个子女在张青林家开会研究继承的事，当时我们的母亲也在场。商议老人由谁赡养，我们同意房屋给张青林，老人也归他赡养，他分别给每家一部分钱。第二天，我们到了公证处办理了放弃继承父亲份额的声明，将房屋落在了母亲的名下，房屋由我们的母亲继承。主要是为了将房屋变更给母亲，然后将房屋卖了分钱，剩余的钱归张青林赡养老人。同时，我们签了张青林给每人一部分的钱的协议。后张青林将房屋改成母亲的名字，至于我母亲留遗嘱将房屋给张青林，房屋什么时候变更到张青林名下，我们都不清楚。我们按照协议向张青林要钱，他不给，一直将房屋出租。张青林想将房屋改成他自己的名字，公证处工作人员说需要其他子女到场，而我们几人向他要钱，他就没有改成，房屋就一直在出租。因出租房屋的事我找过他，将租房屋的人赶走。我母亲去世后，张青林也有病了，病还很重，结果张青林就起诉至法院。现栾红要求继承这户房屋，我个人认为，这户房屋就给张青林我无异议，因为老人的遗嘱两次都是给他，我也改变不了。张青林给栾红留遗嘱了，由她继承我同意，但是应该按照协议，履行给我们钱的义务。
被告张月琴辩称，张青林留下遗嘱将房屋给栾红，我无异议。他们两个伺候我母亲，我们几个子女知道他们不容易。当时张青林给我们钱的事，是他自己提出来的，不是我们要的。我们想着老人愿意跟着他，他们两口子也孝顺，我们就同意将房产给他们。张青林主动提出给我们每人一部分钱，而且他们哥几个也说了，以后这房屋就算�值100万我们也无所谓，但是房屋要是降价了，他也得自己承受着，我们双方都同意了。张青林想着以后这户房屋得落到他手里，所以让我们签订协议。第二天，是张青林带着我们去的公证处，说需要先签放弃声明，我们也是不懂，也是为了卖房屋，所以都听张青林的了。他答应给我们钱，但是需要卖房子，我们才说由母亲继承，以母亲的名义将房屋卖出，再给我们分钱。但是这户房屋一直没有卖，不卖的原因我们也不知道，一直在出租，出租的钱也给了张青林，我们谁也没有要过出租房屋的钱。现在栾红起诉要求房屋全归她所有，我有异议，这是父母的遗产，给我老弟弟我没有意见，我们和张青林有协议，但是我和栾红没有什么协议。如果栾红还按照我和张青林当初给我们钱的协议履行，我同意将房屋给栾红。
被告张森林辩称�我和张青林的关系很好，这家里几个子女中我和张青林是最亲的，因这事到了法院，我很遗憾。既然是家里的事，我希望大家商议，现在张青林去世了，房屋就是栾红的。但是之前有协议，我希望栾红尊重履行这个协议。
被告张淑琴辩称，锦州市古塔区***号房屋是父亲单位福利分房所得，并用父亲一人工龄购得产权，该房屋应是我父亲的遗产，父亲生前并未立下遗嘱。父亲去世后，张青林以赡养母亲的名义，把我们带到公证处，就房屋归属问题签订了协议，但一直未按协议执行。张青林从未公开过母亲的遗嘱，房屋的名字也不知道什么时候变为母亲孙玉兰。我认为对母亲的遗嘱不予采纳，张青林占该房屋的60%份额，其他子女占10%的份额。但我保留我的意见，少数服从多数，同意按之前的协议履行。
庭审中，原告栾红及被告张树林围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据。经质证，被告张树林、张森林、张月琴对原告栾红提交的孙玉兰死亡医学证明书、张敬安死亡医学证明书、张青林死亡医学证明书、锦州市房屋管理处证明两份、房权证复印件、锦州市房屋转移登记申请契约书、（20**）锦证密字第***号公证书、（20**）锦证密字第***号公证书、自愿生育一个孩子申请审批表、结婚证、张青林遗嘱无异议。上述证据，本院予以采信。原告栾红对被告张树林提交的2014年2月7日签订的协议书，本院依职权在锦州市公证处调取的被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴及张青林于2014年2月7日签署的放弃继承权声明书、（20**）锦证综五民字第***号公证书的真实性无异议。但认为协议中无被继承人孙玉兰签字，协议书没有效力；放弃继承权声明书和公证书不能证明放弃继承与协议有必然联系。对协议书、放弃继承权声明书和公证书的真实性，本院予以采信。原告张扬、被告张淑琴经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人孙玉兰与张敬安系夫妻关系，二人共生育五名子女，即张青林及被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴。张青林与杨守贤原系夫妻关系，二人生育一女，即原告张扬。2000年4月5日，张青林与原告栾红再婚，二人未生育子女。被继承人孙玉兰与张敬安共有坐落于锦州市古塔区***号房屋一处，面积**平方米。张敬安于2011年8月6日去世。2012年10月19日，被继承人孙玉兰立（20**）锦证密字第***号公证遗嘱一份，将锦州市古塔区***号房屋属其所有的部分遗留给张青林一人继承。2014年2月7日，张青林及四被告共�协商签订协议书一份，协议约定：“关于父母亲房产问题分配如下：1、张青林负责赡养母亲，并养老送终。2、出卖父母亲房产一套，在所卖房款中，拿出7.2万元给大家分，其中，张月琴2万元，张淑琴2万元，张森林2万元，张树林1.2万元。3、房产款项由张青林负责发放。4、所有四人不得对张青林再提出任何经济要求。5、以上各项全体没有异议，画押、签字。”张青林及四被告分别在协议上签字，但被继承人孙玉兰未签字。同日，张青林及四被告在锦州市公证处签署了放弃继承权声明书，放弃继承锦州市古塔区***号房屋属张敬安的遗产部分权利，并办理了由被继承人孙玉兰一人继承的公证手续。被继承人孙玉兰于2014年4月2日在锦州市房屋监理处办理了房权证，房屋所有权人登记为孙玉兰，所有权性质为单独所有。此后，该房屋并未出售。2014年7月10日，被继承人孙玉兰又立（20**）锦证密字第***号公证遗嘱一份，将该房屋全部遗留给张青林继承。被继承人孙玉兰于2017年1月7日去世。张青林于2017年9月30日立见证遗嘱一份，将其继承的该房屋遗留给原告栾红。2017年10月30日，张青林以遗嘱继承纠纷为由起诉至本院。本案在审理中，张青林于2018年1月6日死亡。另原告栾红与四被告均不申请对锦州市古塔区山西街35-27号房屋进行价格评估。
本院认为，公民依法享有财产继承的权利，合法的继承权受法律保护。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条第二款规定，公民可立遗嘱将个人财产指定由法定继承的一人或数人继承。
本案诉争的锦州市古塔区***号房屋为被继承人孙玉兰与张敬安夫妻共同财产，二人各占50%份额。张敬安去世后，张青林及四被告于2014年2月7日就该房屋分配问题签订协议，但被继承人孙玉兰作为张敬安的继承人并未在协议上签字，其对分配意见表达不明确，张青林及四被告无权对该房屋进行处分，该协议应无效。故四被告要求按照协议履行，本院不予支持。四被告及张青林在锦州市公证处签署放弃继承权声明书，放弃对该房屋属张敬安遗产部分的继承权利，由被继承人孙玉兰一人继承该房屋，但四被告放弃继承权利是在张青林及四被告签订协议的情况下，也非四被告真实意思表示。因张青林及四被告签订的协议无效，虽房屋所有人登记为被继承人孙玉兰，但对该房屋属张敬安遗产部分应未进行分割，该房屋仍包含张敬安财产部分。张敬安生前未立遗嘱，其遗产份额应按法定继承由其继承人继承。被继承人张敬安的法定继承人为孙玉兰及其五名子女张树林、张森林、张月琴、张淑琴及张青林，各人继承张敬安遗产的六分之一，即该房屋的十二分之一份额。被继承人孙玉兰于2014年7月10日所立（20**）锦证密字第***号公证遗嘱符合公证遗嘱的形式要件，亦是其真实意思表示，但该遗嘱中孙玉兰处分了张敬安的财产份额，故该部分的遗嘱应为无效，孙玉兰处分自己财产份额的遗嘱部分合法有效。该房屋属被继承人孙玉兰十二分之七的财产份额由张青林继承。张青林于2018年1月6日死亡，其法定继承人为其女儿张扬和再婚妻子栾红。张青林于2017年9月30日立见证遗嘱，将其继承的该房屋遗留给栾红。张青林处分自己继承遗产份额的遗嘱部分合法有效，其应继承该房屋的三分之二份额由原告栾红继承。鉴于原告栾红与四被告均不申请对该�屋进行价格评估，本院只对各继承人所占房屋份额进行确认。原告张扬、被告张淑琴经本院合法传唤，未到庭参加庭审，视为放弃诉求和质证的权利，并不影响本院依据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第二十六条、第二十七条《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于锦州市古塔区***号房屋原告栾红占三分之二份额，被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴各占十二分之一份额；
二、驳回原、被告其他诉讼请求。
案件受理费2287元（已减半），由原告栾红负担1527元，由被告张树林、张森林、张月琴、张淑琴各负担190元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 员 董英男
二〇一八年五月十日
法官助理 宋丽丽
书 记 员 陈珊珊