福建省长汀县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0821民初1578号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行，住所地长汀县。
负责人：谢忠勤，该行行长。
委托诉讼代理人：任伟华，该行员工。
被告：戴文仪，男，1956年4月24日生，汉族，经商，住长汀县。
被告：曹玉兰（被告戴文仪之妻），女，1964年6月2日生，汉族，经商，住长汀县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行与被告戴文仪、曹玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人任伟华到庭参加诉讼。被告戴文仪、曹玉兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告戴文仪于2014年5月6日双方签订的《个人额度借款合同》；2、被告戴文仪、曹玉兰共同偿还原告借款162732.68元及利息1155.03元（计算至2016年6月14日止），并支付自2016年6月15日起至借款还清之日止，以尚欠的借款为基数，按合同约定利率计算的利息；2、原告对本案抵押物即坐落于长汀县汀州镇江边市场A区一层15号店面在拍卖、变卖或折价后的所得价款中享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月6日，被告戴文仪以生产经营为由，要求原告借款200000元，被告曹玉兰同意用其所有的坐落于长汀县汀州镇江边市场A区一层15号店面作为本案借款抵押物进行担保。原告同意后，被告戴文仪与原告签订《个人额度借款合》一份，约定：被告戴文仪向原告借款200000元，额度存续期最长为6.6年，自2014年5月6日至2021年1月6日止。额度存续期内的前1.6年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。借款利率按固定年利率7.7625%计算，还款方式为等额本息还款。若未按约定期限还款，从逾期之日起按合同利率加收50%的罚息。同时，原告与被告曹玉兰、戴文仪签订《个人最高额抵押合同》一份，被告曹玉兰同意将其所有的坐落于长汀县汀州镇江边市场A区一层15号店面作为被告戴文仪向原告借款的抵押物，在最高限额383100元借款范围内履行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年3月30日，被告戴文仪向原告申请支用借款220000元。2015年1月19日，原告依照合同约定同意支付借款200000元，借款期限自2015年3月30日至2020年3月30日。当日原告以转账方式转入被告戴文仪的个人账户。借款后，被告戴文仪并没有按约定偿还借款。截止2016年6月14日，被告戴文仪尚欠原告借款162732.68元及利息1155.03元。该款经原告多次向俩被告催要，但俩被告均拒绝偿还。
被告戴文仪、曹玉兰未答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、汀三字第90038号《结婚证》一份，证明两被告系夫妻关系。
2、《贷款申请报告》、《贷款申请表》各一份，证明被告戴文仪向原告申请借款220000元。
3、《个人额度借款合同》一份，证明被告戴文仪向原告借款200000元双方约定的权利和义务。
4、《个人最高额抵押合同》一份，证明被告戴文仪、曹玉兰同意将其共同共有的长汀县汀州镇江边市场A区一层15号店面为被告戴文仪向原告借款提供抵押担保。
5、汀建房权证城字第2008002**号《房屋所有权证》、汀国用（2012）第1808号《国有土地使用权证》、房他证汀建字第2014010**号《房屋他项权利证》各一份，证明被告曹玉兰同意将其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记。
6、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《个人贷款放款单》，证明原告依约向被告戴文仪支付了借款200000元，借款期限自2015年3月30日至2020年3月30日。
7、《信贷本金流水台账》、《信贷利息流水台账》，证明被告戴文仪偿还了部分借款本息及尚欠借款本息的情况。
被告戴文仪、曹玉兰未向本院提供证据。
本院认为，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自行放弃抗辩权。原告向本院提供的证据，因符合证据的“三性”，本院予以认定，可以作为认定本案事实的依据，证明原告的起诉事实。因此，对原告起诉的事实，本院予以确认。
综上所述，本院认为，原告与被告之间签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应依法认定有效。被告戴文仪未能依约按时归还借款已明显违约，原告要求解除合同并要求两被告共同偿还尚欠的全部借款和支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告曹玉兰用其所有的房屋为本案的借款作为抵押物进行了担保并依法办理了抵押登记，其抵押行为依法有效。因此，原告要求对拍卖、变卖抵押物的价款享有优先权的诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，本院一并予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条的规定，判决如下：
一、解除2014年5月6日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行与被告戴文仪签订的《个人额度借款合同》。
二、被告戴文仪应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行162732.68元及利息1155.03元（计算至2016年6月14日止），并支付自2016年6月15日起至借款还清之日止，以尚欠的借款为基数，按合同约定利率计算的利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长汀县支行对被告曹玉兰所有的坐落于长汀县汀州镇江边市场A区一层15号店面（房屋所有权证号为：汀建房权证城字第2008002**号、土地使用权证号为：汀国用（2012）第1808号）在拍卖、变卖或折价后的所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3578元，减半交纳1789元，由被告戴文仪、曹玉兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 罗利荣
二〇一六年九月八日
代理书记员 王文凯
附注：本案所引用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
三、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。