河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀03民终2654号
上诉人（原审原告）齐来军，男，1971年2月14日生，汉族，农民，现住昌黎县。
委托代理人张继龙，河北秦海律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）赵乃芬，女，1939年9月11日生，汉族，农民，现住昌黎县。
委托代理人梁红梅，河北红梅律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）胡庆平，男，1979年6月14日生，汉族，农民，现住昌黎县。
被上诉人（原审被告）胡艳娥，女，1962年3月17日生，汉族，农民，现住昌黎县。
被上诉人（原审被告）胡彦荣，女，1964年7月19日生，汉族，农民，现住昌黎县。
被上诉人（原审被告）胡延文，女，1966年9月30日生，汉族，农民，现住昌黎县。
被上诉人（原审被告）胡延菊，女，1969年6月23日生，汉族，农民，现住昌黎县。
被上诉人（原审被告）胡延侠，女，1973年6月7日生，汉族，农民，现住昌黎县。
上诉人齐来军因与被上诉人赵乃芬、胡庆平、胡艳娥、胡彦荣、胡延文、胡延菊、胡延侠案外人执行异议之诉纠纷一案，不服昌黎县人民法院（2016）冀0322民初1101号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月14日立案后，依法组成合议庭，开庭对本案进行了审理。上诉人齐来军及委托代理人张继龙，被上诉人赵乃芬的指派律师梁红梅及被上诉人胡艳娥、胡彦荣、胡延文到庭参加了诉讼。被上诉人胡庆平、胡延菊、胡延侠经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
齐来军的上诉请求：1、请二审撤销昌黎县人民法院（2016）冀0322民初1101号民事判决书的错误判决；2、依法改判确认被上诉人申请执行的房屋是齐来军与父亲共建的房屋，父母的份额早已赠与上诉人齐来军，不属于齐锡明的遗产，停止对该房屋的执行。3、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、1993年齐来军结婚后与父母和弟弟共同生活和居住在一起，因房屋不够居住，父母和齐来军夫妻及弟弟齐来平共同出资出力，为齐来军另外盖了三间房屋，如果没有齐来军兄弟二人的出资、出力，在四年的时间齐锡明一人不可能盖六间房屋。自从1993年建成后就赠与齐来军夫妻所有，其三间房屋属于齐来军夫妻合法财产，不属于被上诉人申请强制执行的范围。2、依照婚姻法解释（二）规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定对自己子女的个人赠与。本案诉争的齐来军这三间房屋依法律规定，父母赠与行为合法有效。3、齐来军结婚后在该房屋居住长达20年，父母及弟弟均未提异议。4、诉争的三间房屋至今未登记是全村房屋均未登记的原因。5、法院执行部门询问齐来军母亲杨锡玲时，杨锡玲已经说明，齐锡明夫妻只有三间破旧房屋。因齐来军结婚没有房屋住，是给大儿子盖了三间房屋。6、法院对村主任齐兴胜及村书记丁梦华及母亲杨锡玲的询问笔录，已经证明了上诉人父亲齐锡明与母亲杨锡玲只有三间房而不是九间房屋。7、昌黎县国土资源局指界通知书，有邻居齐有正指认和土地局确认齐来军和妻子齐秀凤居住房屋至今，属于齐来军夫妻的房屋。8、2002年11月25日村委会出具原始收据一张，收到齐来军、齐来平房基地款。该证据有农经站及村委会公章，收到20500元，应予以确认。9、2015年8月10日村委会出具的证明，更正了继承齐锡明财产等记录不属实。《农村宅基地台账》户名应该是齐来军，错写成齐来平，1962年继承齐锡明财产不属实，62年齐锡明才12岁，齐锡明也没有去世，不存在继承。10、昌黎县法院2014年11月6日调查笔录，法官问是否继承父亲遗产，齐来军认为是否继承父母的三间旧房的遗产，故回答不继承。现一审错误认定齐来军明确表示放弃继承齐锡明的遗产，导致判决将齐来军的合法财产错误认定为齐锡明的遗产。综上，原审判决认定事实错误，适用法律错误，请求二审法院依法改判被上诉人申请执行的诉争的三间房屋，是齐来军与父母共建的房屋，父母的份额早已赠与齐来军，不属于齐锡明的遗产。
被上诉人赵乃芬辩称，一审认定事实清楚，二审应当依法维持。齐来军主张的赠与关系没有证据支持，主张共有关系也没有证据。现齐来军对一审证据断章取义，对法律的适用混淆法律概念。齐来军的上诉请求不能成立，请求二审法院依法驳回。
被上诉人胡艳娥、胡彦荣、胡彦文辩称，同意赵乃芬的答辩意见。
被上诉人胡庆平、胡艳菊、胡彦侠经依法传唤未到庭发表答辩意见。
齐来军向一审法院起诉请求：依法判决确认赵乃芬等申请执行齐来军的所有的房屋，不属于被执行人的遗产。诉讼费由赵乃芬等人承担。
一审法院认定事实：齐锡明与杨锡玲系夫妻关系，齐来军系二人长子，齐来平系二人次子。1993年齐锡明在自己菜地建房三间，齐来军结婚后一直居住在该三间房屋内。2009年，齐锡明因纠纷将被告赵乃芬之夫，即胡庆平、胡艳娥、胡彦荣、胡延文、胡延菊、胡延侠之父胡振刚杀害致死，赵乃芬等七人作为申请执行人就刑事附带民事赔偿向秦皇岛市中级人民法院申请执行，秦皇岛市中级人民法院指定昌黎县人民法院执行。因齐锡明于2012年4月20日被执行死刑，昌黎县人民法院于2015年3月3日通知杨锡玲、齐来军、齐来平三人齐锡明生前留有房屋九间，并责令其在继承遗产范围内清偿债务，如放弃继承，限5日内搬出其房屋，逾期将依法强制执行。后因齐来军、齐来平明确表示放弃继承齐锡明遗产，昌黎县人民法院于2015年4月16日作出（2012）昌执字第365－2号执行裁定书，变更杨锡玲为被执行人，责令其于裁定生效后7日内在继承齐锡明遗产的范围内向申请人赵乃芬等七人承担赔偿责任，逾期将依法强制执行。因强制执行的九间房屋包含上述三间房屋，齐来军与杨锡玲、齐来平于2015年5月5日提出执行异议申请，昌黎县人民法院于2015年5月18日作出（2015）昌执异字第1号执行裁定书，因杨锡玲现已被追加为本案被执行人，对执行标的无权提出执行异议。案外人齐来军、齐来平提出的异议，未提供证据予以证实，且与案件执行过程中所调查事实和证据不一致，九间房中其中杨锡玲现居住的三间房为齐锡明继承，六间房为齐锡明所建，其请求法院立即裁定中止对所涉及标的九间房屋的强制执行不符合法律规定，故裁定驳回被执行人杨锡玲及案外人齐来军、齐来平的的执行异议。另查明，昌黎县国土资源局于2013年11月12日对本案争议的三间房屋宅基地进行了地籍情况调查。一审法院认为，本案系案外人执行异议之诉，案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益是审理本案的焦点问题。本案争议的三间房屋系齐锡明在其菜窖中所建，且在执行阶段调查过程中亦有相关人员对该事实予以证实，故原审法院认为齐锡明在自家菜地建房的事实清楚，证据充分，该三间房屋应属齐锡明与杨锡玲的夫妻共同财产。国土资源局地籍调查表仅能反映本案争议房产的四邻界线状态，并不能做为直接确定房产权属的依据，且国土局出具说明指出齐来军宅基地和住房指界资料不能作为土地权属证明材料，故法院对齐来军主张该房系其所有不属于执行范围不予支持。原告齐来军虽主张房屋系其筹资所建及其父齐锡明已将三间房屋赠与其本人，因其未向法院提供确实充分的证据予以证实，法院对上述主张不予支持。原告齐来军在执行阶段明确表示放弃对其父齐锡明房屋的继承，故其实际居住行为不具有足以排除强制执行的效力，对其诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告齐来军诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。
二审中齐来军围绕上诉请求依法提交了三份证据，证据一、村书记的录音，证明不是继承。证据二、（2016）冀0322民初1100号判决书，该判决已经生效。该判决已经判决杨锡玲居住的房屋一半是齐锡明的遗产。证据三、齐来军的结婚证，证明诉争的房屋是齐来军结婚后建造的。本院组织当事人进行了质证。赵乃芬的质证意见为，齐来军提供的证据一，当事人未出庭，不应采信。证据二，该（2016）冀0322民初1100号判决书与本案并不矛盾。证据三、结婚证是后补办的，领取结婚证的时间不能证实齐来军的主张。对于齐来军提供的证据一，因为被上诉人不认可，被录音的证人未出庭，该证据不予采信。对于证据二，被上诉人对其真实性认可，应予以采信。对于证据三，结婚证写明的时间系1993年2月18日，而原审判决查明的事实是诉争的三间房屋为1993年所建，并不能证明诉争的房屋系婚后所建。且该证据为一审能够提供而齐来军未提供的证据，不属于新的证据。综上，证据一、三不予采信。证据二证实原审已经认定齐来军母亲居住的三间房屋为齐锡明生前与杨锡玲共有，应予以认定。根据一审查明的事实，齐来军居住的三间房屋系1993年建造，此时齐来军已经22周岁；齐来平居住的三间房屋系1996年审批，1997年建造，此时齐来平已满23周岁，二人均系具有劳动能力的家庭成员。二人与各自的妻子结婚后分别在自己居住房屋内居住至今，未再申请其他宅基地。其他查明的事实与原审查明一致，予以确认。
本院认为，案涉三间房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案争议的焦点问题。本案中，齐锡明生前与妻子杨锡玲育有长子齐来军，在齐来军成年后，齐锡明夫妇在自己宅基地之外的菜窖为齐来军建造三间房屋，此时，齐来军已经成年，系具有劳动能力的家庭成员，案涉三间房屋建成后应为具有劳动能力的成年家庭成员共有。齐来军婚后长期居住在案涉房屋内，形成了独立的院落，且无其他宅基地，符合我国一户一宅的法律规定，也符合我国的农村风俗习惯，与齐来军母亲杨锡玲称给儿子结婚建的房，以及国土资源局地籍调查表载明的权利人为齐来军的内容相一致。故齐来军现居住的案涉三间房屋，本院认定属于其他共有人的部分已经赠与齐来军夫妇，不能作为齐锡明的遗产被执行。被上诉人抗辩称案涉三间房屋为齐锡明的遗产，未提供充分的证据证实自己的主张，本院不予支持。
综上所述，齐来军的上诉请求成立，本院予以支持；原审认定事实及适用法律错误，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、撤销昌黎县人民法院（2016）冀0322民初1101号号民事判决；
二、改判为：齐来军现居住的昌黎县茹荷镇茹荷村的三间房屋不是齐锡明的遗产，停止对齐来军现居住的昌黎县茹荷镇茹荷村的三间房屋的执行。
审 判 长 刘子明
审 判 员 李德权
代审判员 邹德林
二〇一六年十一月十日
书 记 员 孙秀丽