山东省博兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1625民初1606号
原告：中国银行股份有限公司博兴支行，住所地：博兴县。
负责人：马金栋，该行行长。
委托诉讼代理人：于姗姗，山东民颂律师事务所律师。
被告：张永，男，1986年8月16日出生，汉族，住博兴县。
被告：张连涛，男，1987年5月1日出生，汉族，住博兴县。
被告：王俏俏，女，1988年8月5日出生，汉族，住博兴县。与张连涛系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司博兴支行（以下简称中国银行博兴支行）诉被告张永、张连涛、王俏俏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行博兴支行委托诉讼代理人于姗姗，被告张连涛到庭参加诉讼。被告张永、王俏俏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行博兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张永偿还原告借款本金234543.8元，并按合同约定向原告支付利息、罚息（从2016年4月1日计算至2016年8月12日，主张4243.33元；自2016年8月13日至被告履行之日，按合同约定计算）；2、判令被告张连涛、王俏俏承担连带还款责任；3、请求确认原告对被告张永提供的坐落于博兴县博城五路319号的抵押物享有优先受偿权；4、请求各被告承担本案诉讼费用及为实现债权而发生的费用。庭审中原告变更诉讼请求第一项为：1、判令被告张永偿还原告借款本金230300.47元，并按合同约定向原告支付利息、罚息（从2016年4月1日计算至2016年8月12日，主张4243.33元；自2016年8月13日至被告履行之日，按合同约定计算）；明确第四项诉讼请求为各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月1日，原告与被告张永签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，被告张永以一栋房产为其贷款提供抵押担保，被告张连涛、王俏俏提供连带责任保证。合同签订后，原告按约定向被告张永发放贷款，被告张永未按约履行还款义务，被告张连涛、王俏俏亦未按约定承担相应的担保责任。为此成诉。
被告张连涛辩称，我方担保属实，但是应由借款人张永偿还，用张永抵押的房产偿还原告。
被告张永、王俏俏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年8月1日，原告与被告张永签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份（编号为2012年博胜二支个房借字0093号），约定：被告张永向原告借款，用途为用于支付其购买坐落于博兴县博城五路319号房屋的购房款；借款期限为自贷款人实际放款日起算180个月；借款金额为人民币27.5万元，借款利息为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动期内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；偿还方式为按月等额本息还款；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告张永以本合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保；被告张连涛、王俏俏为被告张永的借款提供全程连带责任保证；借款人未按期归还贷款本息的为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告分别与被告张连涛、王俏俏签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定被告张连涛、王俏俏为被告张永的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同之主债务，包括本金、利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，同时约定，主债务存在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及期行使。上述合同签订后，原告于2012年8月1日将借款275000元转给了被告张永指定的账户，借款凭证上载明借款日期为2012年8月1日，借款到期日为2027年8月1日，期限15年，贷款月利率6‰。上述借款发生后，被告仅支付了2016年4月之前的本金及利息。借款本金及剩余利息，各被告至今未予偿还，为此成诉。
再查明，2012年7月30日，被告张永将其位于博兴县博城五路319号2#1-402室的房屋抵押给了原告中国银行博兴支行，并办理了抵押登记（编号为：博房他证博兴县字第T201215**号）。
上述事实有原告提交的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》二份、借款凭证一份、他项权利证书一份及当事人陈述在案为证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告张永作为借款人与原告中国银行博兴支行签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、被告张连涛、王俏俏作为保证人与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》均是原被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告张永交付借款本金275000元，被告张永仅支付至2016年4月之前的本金、利息，剩余借款本金及利息至今未予偿还。被告张永未按约履行还款义务，构成违约，原告依照双方签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的约定宣布涉案借款提前到期，本院予以确认。现原告现诉求被告张永还借款本金230300.47元及利息，合法有据，本院予以支持。涉案《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》中约定的利率及涉案借款凭证上载明的月利率未超出相关法律规定，本院予以确认。被告张连涛、王俏俏为被告张永的上述借款及利息提供连带责任担保，是其真实意思表示，担保责任成立，且在担保期限内，现原告要求被告张连涛、王俏俏承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告张连涛、王俏俏在承担保证责任后，有权向被告张永追偿。关于涉案抵押担保，被告张永以其自有的涉案房屋为涉案借款提供了抵押并办理了抵押登记，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；且涉案房屋已办理了抵押登记，故原告就涉案抵押财产实现抵押权时享有优先受偿权。被告张永、王俏俏经传票传唤，无正当理由拒不到庭，故本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告张永自本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司博兴支行借款本金230300.47元及利息（自2016年4月1日起至2016年8月12日止，按合同编号为（2012年博胜二支个房借字0093号）的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》确定的利率计算利息，以4243.33元为限；自2016年8月13日起至本判决实际履行之日止，按合同编号为（2012年博胜二支个房借字0093号）的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》确定的利率计算利息）；
二、被告张连涛、王俏俏对上述借款及利息承担连带清偿责任；被告张连涛、王俏俏在承担保证责任后，有权向被告张永追偿；
三、原告中国银行股份有限公司博兴支行对（博房他证博兴县字第T201215**号）抵押项下的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4818元，由被告张永、张连涛、王俏俏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或对方代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 孔 博
代理审判员 王小芳
人民陪审员 姚建永
二〇一七年五月三日
书 记 员 唐 娟