广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3015号
原告：中山市恒源典当有限公司城区分公司，住所地广东省中山市石岐区，组织机构代码××。
代表人：张灿成。
委托代理人：黄勇乐，该公司经理。
委托代理人：许晓鹏，该公司业务员。
被告：梁坤然，男，汉族，住广东省中山市东区，公民身份号码×××0035。
原告中山市恒源典当有限公司城区分公司（下称恒源典当城区分公司）诉被告梁坤然典当纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告恒源典当城区分公司的委托代理人黄勇乐、许晓鹏及被告梁坤然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒源典当城区分公司诉称：被告梁坤然因资金周转需要，于2011年5月23日与恒源典当公司签订《典当合同》，被告可向原告申请典当借款，且约定典当借款的综合费为每月2%、利息为每月0.5%。同时，双方签署了《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于中山市东区柏苑新村玉兰阁5幢402房物业作为抵押贷款的担保，对2011年5月23日2011年11月22日期间发生的典当借款提供担保，最高抵押债权金额297000元，双方并办理了抵押物的抵押登记手续。2011年5月27日，被告申请取得了借款人民币19.2万元，首期当期为2011年5月27日至2011年8月26日，且约定每月按当金金额2.5%向恒源典当公司支付综合费和利息。其中综合费为每月2%、利息每月0.5%。对于该19.2万元的借款，被告向恒源典当公司多次申请了续当，将借款期限延至2015年7月21日。期间经双方协商将综合费调整为每月2.06%、利息为每月0.44%。然后，上述典当借款的典当期限届满后，被告再未如期进行赎当或续当，为此，原告曾多次向被告催讨，但均无果。为维护自身合法权益，特向我院提起本次诉讼。请求判令：一、判令被告向原告返还当金共人民币19.2万元及其相应的综合费用、利息（其中：19.2万元的当金综合费按19.2万元当金金额的2.06%／月为标准，从2015年07月23日起计算至被告偿还该当金之日止，19.2万元当金的利息按19.2万元当金金额的0.44%／月为标准，从2015年06月23日起计算至被告偿还该当金之日止；上述各项典当综合费及利息暂计至起诉之日为10445元。二、判令被告向原告支付逾期罚息（以19.2万元当金为基础，以每日5‰为标准，自起诉之日起，计至被告还清当日之日止）。三、判令被告向原告支付违约金人民币57600.00元（19.2万×30%）。四、原告在最高额抵押债权范围内，对被告抵押物即位于中山市东区柏苑新村玉兰阁5幢402房物业处理后所得价款享有优先受偿权（土地证号：中府国用（2011）第21006**号、房地产号：粤房地权证字中府第01110052**号）。五、本案诉讼费用由被告承担。以上各项暂合计为￥260045元。
为支持其诉讼请求，原告恒源典当城区分公司在举证期限内向本院提交的证据有：举证如下：1.典当合同；2.最高额抵押合同（附抵押物清单）；3.粤房地权证中府字第××号；4.当票；5.续当票及续当协议；6.汇款凭证；7.营业执照副本。
被告梁坤然辩称：对原告主张的事实、理由陈述无异议，同意还款，尽自己能力还款。
被告梁坤然没有向本院提交证据。
经审理查明：恒源典当城区分公司（甲方）与梁坤然（乙方）于2011年5月23日签订的典当合同主要约定：1.本合同项下的当金金额为人民币192000元。2.甲方每月按当金金额2.5％向乙方计收综合费和利息，其中综合费按2.0％／月计算，利息按0.5％／月计算；乙方同意甲方在支付当金时预扣首期综合费，利息在典当期限届满时支付；续当时，按上述标准逐月计收综合费和利息至实现债券之日止。3.典当期内及典当期限届满前5日内，经甲方同意，乙方可以办理续当手续；续当时，原则上乙方应结清前期利息和缴交当期综合费用。4.典当期限届满5日后，乙方不赎当也不续当的，即为绝当，乙方除归还甲方当金本金外，还应向甲方承担由于逾期归还当金本金导致的典当综合费及利息费用，并承担按当金金额5‰／日标准计算的罚息（含复利），以及违约金和实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费）等。5.当期届满，乙方不支付当金利息、综合费等应付费用或不归还当金本金的，则视为违约，甲方有权单方终止合同并向乙方追偿相当于当金金额30％的违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院通过诉讼方式解决。
同日，恒源典当城区分公司（抵押权人、甲方）与梁坤然（抵押人、乙方）签订一份最高额抵押合同（合同编号：2011年HY城押字第015号），合同条款主要约定：为确保梁坤然于2011年5月23日至2011年11月22日期间在人民币284000元最高当金余额内与恒源典当城区分公司签订的所有当票、续当凭证、典当合同及续当合同项下当户的义务得到切实履行，乙方愿意提供抵押担保，抵押物为梁坤然名下位于广东省中山市东区柏苑新村玉兰阁5幢402房［土地证号：中府国用（2011）第21006**号、房地产号：粤房地权证字中府第01110052**号］，并于2011年5月24日办理了抵押登记［他项权证号：粤房地他项权证中府字第××号］。主合同当户旅行债务的期限一主合同对于典当期限的分别约定。主合同当期及续当期届满，当户未依约归还当今本金、利息及其他费用的，亦即发生绝当时：在甲方依法拥有本合同项下抵押物之处分权后，乙方放弃对于本合同项下之抵押物所产生的孳息、租金等收益的所有权，直至甲方实现所有债权为止。乙方自愿放弃甲方在为实现抵押权而对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖时的价值异议权。
2011年5月27日，恒源典当城区分公司依梁坤然的申请，向其支付了192000元当金，双方在当票上签章确认，当票载明典当期限为2011年5月27日至2011年8月26日。上述典当期限届满后，梁坤然多次向恒源典当城区分公司申请续当，双方在2011年8月26日至2012年11月26日期间续当协议书中将月综合费率变更为20‰／月，月利率变更为5‰／月，在2012年12月26日至2015年2月22日期间续当协议书中将月综合费率变更为20.4‰／月，月利率变更为4.6‰／月，在2015年3月24日签订的续当协议书中将月综合费率变更为20.6‰／月，月利率变更为4.4‰／月。梁坤然最后一次续当期限由2015年，3月25日起至2015年4月23日止。续当期限届满后，梁坤然没有办理赎当或续当手续。
本院认为：双方在履行合同过程中发生的争议，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院通过诉讼方式解决。即本案由恒源典当城区分公司所在地法院管辖，而恒源典当城区分公司所在地法院为本院，故本院有管辖权。
典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例的费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，被告将其名下的房地产作为当物抵押给原告，取得原告支付的当金，并向原告偿付相关费用，原被告之间的行为符合典当法律关系的性质。原被告签订的典当合同、最高额抵押合同是双方真实的意思表示，原告已依约向被告支付了192000元当金，双方之间的典当关系依法成立。双方在典当合同中约定“典当期限届满5日后，乙方不赎当也不续当的，即为绝当”，根据前述规定，被告未在2015年4月23日（当金192000元）前办理赎当或续当，在5日内的自动续当期内也没有办理相关手续，故本案的典当关系于5日后即2015年4月28日（当金192000万元）已符合绝当条件。
《典当管理办法》第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。……”第四十三条规定：“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。…。”双方在当票、续当协议书中约定的综合费率均未超过《典当管理办法》规定的标准，因此在绝当之前，原告有权要求被告按照合同约定的标准支付综合费及利息。但在典当期限届满后，当户有权选择是否赎当，在当户未选择赎当的情况下，典当行在绝当后可依法处置当物以优先清偿自身债权，此时原告为当物提供相应服务也是为其自身利益；而且，在绝当后涉案房地产由被告一直使用至今，原告并未举证证明其为管理当物所支出的费用，故在绝当后继续计收综合费显然造成双方利益失衡，对于原告主张绝当后继续收取综合费用的诉讼请求，本院不予支持。经计算，就当金为192000万元的合同，被告应向原告支付绝当前的综合费为5908.5元（192000元×2.06％＋192000元×2.06％÷31×15）；对原告超出该数额的请求本院不予支持。
关于原告主张的违约金问题。在典当合同生效后，典当行与当户之间形成典当关系，基于典当合同，典当行支付当金，占有当物，并在当户赎当时有收取利息和费用的权利；而当户在交付当物获得当金的同时，享有对当物的回赎权。在当期内，回赎权系形成权，赎当仅以当户单方意思表示即可发生法律效果。赎当是当户的权利而非义务，典当行不能要求当户赎当、清偿债务，当户并不因为其选择不赎当而构成违约。典当行应在绝当后根据《典当管理办法》的规定处分抵押物偿还当金及其他费用。故原告以被告在当期届满后不归还当金、支付其他费用等为由，要求被告支付当金金额30%的违约金的请求无理，本院不予支持。
关于原告主张的利息及罚息问题。根据续当协议书中的约定，就当金为192000元的合同，计至绝当前被告应付的利息为2098.4元（192000元×0.44％×2＋192000元×0.44％÷31×15）。由于典当合同属于特殊的借贷合同，因此在绝当后，原被告之间的关系仍应受民间借贷的相关法律所调整。因被告仍占用原告提供的当金，故原告在绝当后且当物未被依法处理受偿前仍有权继续收取利息。按照典当合同的约定，原告主张的按当金金额5‰／日计付的罚息是因被告逾期归还当金所产生，因此从本质上而言该罚息应属逾期利息。现恒源典当城区分公司既当金金额5‰／日的逾期利息，又主张正常利息，该两项利息合计数额显然过高。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，故本院对原告主张的利息、逾期利息超出年利率24%的部分不予支持，依法确定按年利率24%一并予以计算。
涉案的房地产已抵押给原告并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，当被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
综上，恒源典当城区分公司诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告梁坤然于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市恒源典当有限公司城区分公司偿还当金192000元及截止2015年9月6日的综合费5908.5元、利息2098.4元，并从2015年9月7日起至清偿之日止，以尚欠当金按年利率24%的标准向原告中山市恒源典当有限公司城区分公司支付利息、逾期利息；
二、如被告梁坤然不履行本案债务，原告中山市恒源典当有限公司城区分公司对被告梁坤然名下的位于中山市东区柏苑新村玉兰阁5幢402房［土地证号：中府国用（2011）第21006**号、房地产号：粤房地权证字中府第01110052**号］的折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告梁坤然所有；
四三、驳回原告中山市恒源典当有限公司城区分公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元（原告中山市恒源典当有限公司城区分公司已预付），由原告中山市恒源典当有限公司负担600元，被告梁坤然负担2000元（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 高 尚
二〇一五年十二月二日
书记员 刘梓欣
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