山西省太原市晋源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0110民初64号
原告张杰，男，汉族。
委托代理人刘雯，山西谦诚律师事务所律师。
委托代理人韩银秀，女，汉族。
被告张晓荣，男，汉族。
委托代理人南守军，山西并州律师事务所律师。
原告张杰诉被告张晓荣不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张杰的委托代理人刘雯、韩银秀、被告张晓荣及其委托代理人南守军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张杰诉称，2001年8月24日，太原市晋源区人民法院对宅基地编号为02-03X**的宅院继承做出（1998）晋源民初字第19号民事判决书，判决本案原告与被告张晓荣分别继承户主为张谦的宅基地上正房各两间、131.98平方米的空宅基地的使用权东面一半由原告张杰继承、西面一半由第三人张晓荣继承。
2015年8月22日，太原市晋源区晋源街道西街村村民委员会与被告签订了《太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房项目宅基地产权置换协议书》，约定太原市晋源区晋源街道西街村村民委员会补偿拆迁补偿金742854.49元及580平方米的置换住宅及相应的地下停车位。该协议签订后，被告将上述补偿款全部领走，该补偿款中有属于原告的拆迁补偿款294299元，另外，《太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房项目宅基地产权置换协议书》置换给被告的580平方米置换住宅中，原告享有240平方米置换住宅。经原告多次催要，被告拒不支付。现原告诉至法院，请求依法判令被告支付原告拆迁补偿金294299元、面积为240平方米的置换住宅(价值约100000元）以及相应的停车位；本案的诉讼费由被告承担。
被告张晓荣辩称，原告的起诉源于1998年晋源法院的判决，当时张杰是被告，张彩凤是原告，而各类案件的执行都有期限，只有申请执行才能把判决书激活，本案过去快20年了，原告张杰一直没有申请执行。对于村委会来说，村委会并不知道当时判决的内容，而本案所涉及宅基地的土地使用权证只有张谦的姓名，张谦是原、被告的爷爷，因为爷爷奶奶生前一直由被告张晓荣扶养，被告张晓荣在村里住的时间也比较久，所以村委会就认可被告张晓荣，与被告张晓荣达成补偿协议，并将补偿款都付给了被告张晓荣。
经审理查明，张谦与苏秀英系夫妻，张谦在太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号批得宅基地一处，占地0.58亩，并盖有正房四间、西房三间、东房一间。张谦与苏秀英夫妇收养一子一女，儿子张贵保，女儿张彩凤。1981年，张贵保与郭爱梅结婚，生一子被告张晓荣。1985年，张贵保与郭爱梅离婚。同年，张贵保又与韩银秀结婚，生一子被告张杰。1988年，张贵保与韩银秀离婚。1989年与1996年，张谦与苏秀英相继去世，1997年，张贵保去世。
同时查明，就本案诉争的位于太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号登记在张谦名下的宅基地一处，被告张晓荣于2015年8月22日与太原市晋源区晋源街道西街村支部委员会、太原市晋源区晋源街道西街村村民委员会签订晋源字西街村XX号《太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房项目宅基地产权置换协议书》一份，置换方案为：宅基地面积货币补助580000元、搬迁费2205.9元、过渡费3415.59元、奖励费20000元、地上建（构）筑物补偿137233元（其中正房73.53平方米，补偿73530元；西房47.3平方米，补偿37840元；东房20.52平方米，补偿16416元；门道房6平方米，补偿4200元；砖木檐11.61平方米，补偿2322元；围墙26.25平方米，补偿1575元；梧桐树补偿400元；榆树补偿950元），以上共计742854.49元；应置换住宅面积为580平方米，同时可置换地下停车位一个。现上述院落已拆除完毕，补偿款项被告张晓荣已全部领取。
另查明，1998年，张彩凤因继承纠纷将张晓荣、张杰诉至法院。2001年8月24日，太原市晋源区人民法院作出（1998）晋源民初字第19号民事判决书，就张谦、苏秀英夫妇去世后所留空宅基地一处及正房四间、西房三间、东房一间作出如下判决：一、西房三间、东房一间由张彩凤继承，另正房四间，由张晓荣和张杰各继承两间；二、另131.98平方米的空宅基地的使用权，东面一半由张杰继承，西面一半由张晓荣继承。
认定证据有庭审笔录、原告张杰提交的（1998）晋源民初字第19号民事判决书一份、晋源字西街村XX号《太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房项目宅基地产权置换协议书》一份、《明太原县城新农村建设村民住宅拆迁补偿安置方案》一份、太原市南郊区乡（镇）村宅基地清查发证登记表一份。
本院认为，本案的争议焦点为位于太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号院内登记户主为张谦的宅基地一处与地上建（构）筑物的权属问题以及拆迁后所得补偿的分割问题。一、关于诉争的宅基地与地上建（构）筑物的权属问题。根据我国法律规定，宅基地使用权应以登记为准。本案中，太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号0.58亩宅基地登记在张谦名下，故上述宅基地依法应由张谦使用，地上建（构）筑物应属张谦与其妻苏秀英所有；二、关于拆迁后所得补偿的分割问题。本案所诉争宅基地院落共计置换补偿款742854.49元、置换住宅面积580平方米及地下停车位一个。1、2001年，太原市晋源区人民法院就张谦、苏秀英夫妇去世后所留空宅基地一处及正房四间、西房三间、东房一间，作出如下判决：一、西房三间、东房一间由张彩凤继承，另正房四间，由张晓荣和张杰各继承两间；二、另131.98平方米的空宅基地的使用权，东面一半由张杰继承，西面一半由张晓荣继承。虽然被告张晓荣在庭审过程中抗辩称，该判决并未申请执行，但是否申请执行并不影响该判决的效力。即上述判决中，就本案所争议的宅基地及地上建（构）筑物中的正房四间73.53平方米、西房三间47.3平方米、东房一间20.52平方米与上述房屋所占宅基地平米数，以及空宅基地131.98平方米已作出处理。因此，现拆迁补偿款项中，西房三间所得补偿37840元、东房一间所得补偿16416元，共计54256元，应归张彩凤（张彩凤已作为另案原告进行主张）；正房四间补偿73530元，原告张杰与被告张晓荣各分得36765元。同时，本案所争议宅基地为0.58亩，合386.66平方米。现宅基地共计补偿现金580000元，即每平方米宅基地补偿1500元；另外置换住宅面积580平方米，即每平方米宅基地置换住宅面积1.5平方米。现就宅基地补偿部分，张彩凤应取得其所分得西房47.3平方米、东房20.52平方米，共计67.82平方米的宅基地补偿，即其应取得现金补偿101730元，住宅面积101.73平方米；同时，原告张杰与被告张晓荣各应取得其所分得正房73.53平方米的一半，即36.765平方米及131.98平方米的空基的一半，即65.99平方米，两项共计102.755平方米的宅基地补偿，即二人各应取得现金补偿154132.5元，住宅面积154.13平方米；2、以上已做分配的宅基地面积共计为273.33平方米（73.53平方米、47.3平方米、20.52平方米与131.98平方米相加），补偿金额共计409995元，应置换面积为410平方米。因本案所涉及宅基地总计补偿现金580000元，应置换住宅面积580平方米，故现尚有宅基地补偿现金170005元，应置换住宅面积170平方米未做分配。此外，本案所涉及搬迁费2205.9元、过渡费3415.59元、奖励费20000元、门道房补偿4200元、砖木檐补偿2322元、围墙补偿1575元、梧桐树补偿400元、榆树补偿950元也未做分配。因此，现所有未做分配拆迁补偿现金共计205073.49元，应置换住宅面积共计170平方米。该部分权利应由张谦及苏秀英的各继承人取得，该二人共有一子一女，即张贵保与张彩凤，故张贵保与张彩凤应各分得二分之一，即各取得现金102536.75元，应置换住宅面积85平方米；现因张贵保已去世，其所分得部分应由其继承人取得，其共有二子，即原告张杰、被告张晓荣，故原告张杰与被告张晓荣各应再分得现金51268.37元，应置换住宅面积42.5平方米。综上所述，就本案所涉拆迁补偿款项，原告张杰与被告张晓荣各应分得242165.87元（36765元、154132.5元与51268.37元相加），应取得置换住宅面积196.63平方米（154.13平方米与42.5平方米相加）；张彩凤应分得258522.75元（54256元、101730元与102536.75元相加），应取得置换住宅面积186.73平方米（101.73平方米与85平方米相加）。同时，因另案中，张彩凤作为另案原告主张置换住宅面积为181.65平方米，故视为其对剩余5.08平方米应置换住宅面积的放弃，该部分应平均分于原告张杰与被告张晓荣。即原告张杰与被告张晓荣最终应分得可置换住宅面积各为199.17平方米。另外，关于本案所涉及停车位，根据拆迁补偿协议，每处可置换宅院赠送一个地下停车位，故该停车位应属本案所争议宅院的所有权利人，即张彩凤、原告张杰、被告张晓荣共同共有。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第九十二条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，判决如下：
一、太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号院落所得拆迁补偿现金部分，原告张杰、被告张晓荣各分得242165.87元，该款项被告张晓荣已实际领取，在本判决生效后三十日内，被告张晓荣应一次性返还原告张杰人民币242165.87元；
二、太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号院落所应置换住宅面积部分，原告张杰、被告张晓荣各应取得置换住宅面积199.17平方米，原告张杰、被告张晓荣可在分配置换住宅时，据此向太原市晋源区晋源街道西街村村民委员会进行主张；
三、太原市晋源区晋源街道西街村西大街XX号院落所应置换停车位，应属张彩凤（另案原告）、原告张杰、被告张晓荣共同共有；
四、驳回原告张杰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7214.5元，由原告张杰负担2164元，由被告张晓荣负担5050.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 杜志立
代理审判员 王华如
人民陪审员 李晓静
二〇一六年六月十二日
书 记 员 寇丽萍