浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初10653号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司，住所地：义乌市江滨路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军，董事长。
委托代理人：颜婕、方新跃，原告单位员工。
被告：义乌市鸿淳袜行，住所地:中国小商品城国际商贸城30185号商位。
投资人：戴祖利。
被告：诸暨市草塔祖利针织厂，住所地:诸暨市草塔镇杭金七村顾家自然村。送达地址：诸暨市草塔镇顾家工业区68号。
投资人：戴祖利。
被告：戴祖利。送达地址：诸暨市草塔顾家村。
被告：顾菽英。送达地址：诸暨市草塔顾家村。
被告：戴东芳。
被告：顾立光。
原告稠州商业银行股份有限公司诉被告义乌市鸿淳袜行、诸暨市草塔祖利针织厂、戴祖利、顾菽英、戴东芳、顾立光金融借款合同纠纷一案，于2016年6月30日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市鸿淳袜行偿付原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金8,000,000元及利、罚息28,043.26元（已按合同约定利率计算至2016年6月23日，并要求利、罚息计算至实际支付日止）；2、原告就上述债权对被告诸暨市草塔祖利针织厂抵押的坐落于草塔镇顾家村房产【房产证号：诸字第××号至F0000023713号；土地证号：诸暨国用(2005)第17-3325号】变现所得款项在最高本金限额9**万元范围内享有优先受偿权；3、被告戴祖利、顾菽英、顾立光、戴东芳对上述债务在最高本金限额720万元范围内承担连带清偿责任；4、原告就400万元票据款项对保证金享有优先受偿权；5、上述被告承担诉讼费等相关费用。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司的委托代理人颜婕、方新跃到庭参加诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月18日，被告诸暨市草塔祖利针织厂与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告诸暨市草塔祖利针织厂以其所有的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房地产[房产证号：诸字第××号、F0000023713；土地证号：诸暨国用（2005）第17-33**号]为被告义乌市鸿淳袜行在原告处债务提供最高额抵押担保，最高融资本金限额为人民币912万元，担保有效期为2014年6月18日至2016年6月17日，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方于2014年6月19日办理了涉案房屋的抵押登记。
2015年6月17日，被告戴祖利、顾菽英，顾立光、戴东芳分别与原告签订了最高额保证合同，约定被告戴祖利、顾菽英，顾立光、戴东芳为被告义乌市鸿淳袜行在原告处债务提供最高额保证担保，最高本金限额为人民币720万元，保证额度有效期为2015年6月17日至2017年6月16日，保证责任方式为连带保证责任，保证范围为有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间均为二年。同时约定，对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。
2015年6月18日，被告义乌市鸿淳袜行与原告签订编号为20151561701012500058的《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市鸿淳袜行向原告借款人民币400万元，借款期限为2015年6月18日至2016年6月16日，约定年利率7.65%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月20日为结息日。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。当天原告按约发放贷款至被告义乌市鸿淳袜行帐户。
2016年1月21日，被告义乌市鸿淳袜行（承兑申请人）与原告（承兑银行）签订编号为20161561702003600058的《承兑协议》一份，约定被告义乌市鸿淳袜行向原告申请承兑票面金额共计200万元的汇票22张，出票日期为2016年1月21日，到期日为2016年7月20日；如申请人在汇票到期日不能足额支付票款时，承兑银行对申请人尚未交付的票款转做逾期贷款理，承兑银行有权按照日利率万分之五计收。同时约定，汇票到期日前，申请人没有按期偿还任何一项融资的本金、利息和费用，原告有权单方要求申请人提前支付部分或全部票款本息。同日，被告义乌市鸿淳袜行与原告签订编号为120161561740003600058的《保证金协议》一份，约定义乌市鸿淳袜行应交纳保证金100万元为上述承兑协议项下的融资提供还款担保，保证金担保范围为主债权、利息（罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。保证金按年利率0.35%计息；按季结息，结算日为每季末月20日。被告义乌市鸿淳袜行已按约交纳保证金100万元。
2016年3月23日，被告义乌市鸿淳袜行（承兑申请人）与原告（承兑银行）签订编号为20161561702004800058的《承兑协议》一份，约定被告义乌市鸿淳袜行向原告申请承兑票面金额共计200万元的汇票20张，出票日期为2016年3月23日，到期日为2016年9月23日；如申请人在汇票到期日不能足额支付票款时，承兑银行对申请人尚未交付的票款转做逾期贷款理，承兑银行有权按照日利率万分之五计收。同时约定，汇票到期日前，申请人没有按期偿还任何一项融资的本金、利息和费用，原告有权单方要求申请人提前支付部分或全部票款本息。同日，被告与原告签订编号为120161561740004800058的《保证金协议》一份，约定义乌市鸿淳袜行应交纳保证金100万元为上述承兑协议项下的融资提供还款担保，保证金担保范围为主债权、利息（罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。保证金按年利率0.35%计息；按季结息，结算日为每季末月20日。同日，被告义乌市鸿淳袜行按约交纳保证金100万元。
上述流动资金借款合同项下借款于2016年6月16日到期，义乌市鸿淳袜行未足额还本付息。截止2016年6月23日，义乌市鸿淳袜行尚欠原告借款本金400万元及利罚息28043.26元。
2016年6月22日，原告向各被告发出提前收贷通知书，宣布上述银行承兑汇票提前到期。后各被告均未履行相应义务。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求：800万元分为：借款本金400万元及利罚息28043.26元（计算至2016年6月23日），以后的利罚息按合同约定计算至实际履行完毕之日止；票据款项400万元及逾期罚息（其中200万元逾期罚息自2016年7月20日，按合同约定利率日万分之五计算至实际履行完毕之日止；另外200万元逾期罚息自2016年9月23日，按合同约定利率日万分之五计算至实际履行完毕之日止）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市鸿淳袜行于本判决生效之日起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金400万元及利、罚息（计算至2016年6月23日为28043.26元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市鸿淳袜行于本判决生效之日起十日内支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司票据款项本金400万元及逾期罚息（其中本金200万元的逾期罚息自2016年7月20日起计算，另本金200万元的逾期罚息自2016年9月23日起计算，均按合同约定利率日万分之五计算至实际履行完毕之日止）。
三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司就上述债权对被告诸暨市草塔祖利针织厂提供抵押的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房地产[房产证号：诸字第××号、F0000023713；土地证号：诸暨国用（2005）第17-33**号；最高额：912万元]享有优先受偿权。
四、被告戴祖利、顾菽英、顾立光、戴东芳对上述第一、二项债务在最高本金限额720万元范围内承担连带清偿责任。
五、原告浙江稠州商业银行股份有限公司就400万元票据款项对保证金享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33998元，诉讼保全费5000元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状用时预交上诉费人民币67996元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳。按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 丁国芳
二〇一六年七月二十九日
代书记员 何嘉庆