阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳城法民一初字第1604号
原告：阳江市国土资源局。
委托代理人：冯学成，男。
委托代理人：黄成献，广东三民律师事务所律师。
被告：冯劲，男。
原告阳江市国土资源局（以下简称市国土局）诉被告冯劲建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2014年10月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告市国土局的委托代理人黄成献到庭参加诉讼；被告冯劲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告市国土局诉称：原告与被告在2013年6月21日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定：原告出让位于阳江市市区漠江中路北侧、三江二路南侧、市丰泰地产公司用地东侧10403平方米的国有土地使用权给被告，土地出让价款3550万元，自合同签订之日起15日内，一次性付清土地出让价款，不能按期支付的，每日按延迟支付款项的1‰向原告支付违约金。合同签订后，被告在合同约定的付款期限内支付土地出让价款350万元，余款3200万元没有按期支付。其中被告在2013年10月11日付1100万元，2013年10月15日付300万元，2014年6月11日付500万元，至今尚欠1300万元未交，按各期付款实际迟延天数计算，被告应支付原告逾期违约金911.5万元（计算至2014年10月14日止）。该违约金经原告多次催收，被告仍不予支付。现原告为维护其合法权益，特向法院起诉，请求：1、判令被告支付原告土地出让价款1300万元以及延期付款违约金（违约金从2013年7月6日起计至出让价款付清时止，按日1‰计算，暂计至2014年10月14日止的违约金为911.5万元）；2、判令被告承担本案诉讼费用。
被告冯劲没有作答辩。
经审理查明：2013年6月21日，阳江市公共资源交易中心出具一份国有建设用地使用权交易成交确认书（阳地网竞告字（2013）04号）给被告冯劲，确认书的内容为：“竞得人冯劲于2013年6月14日通过网上竞价交易方式以人民币3550万元正竞得位于阳江市市区漠江路北侧、三江北二路南侧、市丰泰地产公司用地东侧，土地用途为商住，土地面积10403平方米的国有建设用地使用权，现予确认。竞得方须在2013年6月21日17时30分前持本《国有建设用地使用权交易成交确认书》与委托方阳江市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关规定缴纳成交价款，否则视为违约，本中心将取消其竞得资格，履约保证金叁佰伍拾万元人民币不予退还，竞得人并承担相关法律责任。”当日，原告市国土局（出让人）与被告冯劲（冯劲）签订国有建设用地使用权出让合同，合同主要内容为：“……。第四条：本合同项下出让宗地编号为2013-24，面积10403平方米，坐落于市区漠江路北侧、三江北二路南侧、市丰泰地产公司用地东侧。……。第八条：本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为35500000元，每平方米3412.47元。第九条：本合同项下宗地的定金为3500000元，定金抵作土地出让价款。第十条：受让人同意按照本条第一款第（一）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起15日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；……。第三十条：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。……。第四十一条：本合同项下宗地出让方案业经阳江市人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。”签订合同后，被告冯劲按合同约定交付了3500000元，但未按合同约定在签订合同之日起15日内（即2013年7月6日前）付清购地款，仅在2013年10月11日支付了11000000元，2013年10月15日支付了3000000元，2014年6月11日支付了5000000元，支付的购地总金额为22500000元，尚欠13000000元未付清。
另外，《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》第三十四条规定“对国有土地使用权人不按土地出让合同、划拨用地批准文件等规定及时足额缴纳土地出让收入的，应当按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。”
上述事实，有原告提供的身份证、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同等为证，结合本案的庭审笔录，经综合分析，足以认定。
本院认为：本案是建设用地使用权出让合同纠纷。被告冯劲与原告国土局于2013年6月21日签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是双方真实意思表示，主体适格，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在其他无效之情形，该合同有效，双方应按合同约定切实履行合同义务。
合同签订后，原告确认被告共支付了购地款22500000元，尚欠购地款13000000元，现原告请求被告支付购地款13000000元，合法合理，本院予以支持。至于原告请求的违约金，根据双方合同约定，被告冯劲应在签订合同之日起15日内（即2013年7月6日前）付清购地款，否则应按合同约定从2013年7月6日起按日加收违约金额1‰的违约金。依照《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》第三十四条“对国有土地使用权人不按土地出让合同、划拨用地批准文件等规定及时足额缴纳土地出让收入的，应当按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。”的规定，本院对原告依合同约定请求按日加收违约金额1‰的违约金，予以支持。由于被告逾期后分段支付购地款，因此，违约金应分段计算。原告确认被告在2013年10月11日支付购地款11000000元，10月15日付3000000元，2014年6月11日付5000000元，因此，被告在2013年7月6日至2013年10月11日期间（98天）欠款32000000元，2013年10月12日至10月15日期间（4天）欠款21000000元，2013年10月16日至2014年6月11日期间（239天）欠款18000000元，2014年6月12日至今欠款13000000元。因此，2013年7月6日至2014年6月11日的违约金为32000000×1‰×98＋21000000×1‰×4＋18000000×1‰×239=7522000元，2014年6月12日至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金以欠款13000000元为本金，按日1‰计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、限被告冯劲在本判决发生法律效力之日起十日内支付购地款13000000元给原告阳江市国土资源局；
二、限被告冯劲在本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金（其中2014年6月12日前的违约金7522000元，2014年6月12日至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金以欠款13000000元为本金，按日1‰计算）给原告阳江市国土资源局。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费152375元，由被告冯劲负担（该款原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 徐英涛
人民陪审员 谢仕生
人民陪审员 李志伟
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 黄大华