广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第253号
原告湛江市建能电力发展有限公司，住所地湛江开发区观海路183号荣基国际广场公寓11层05号房。
法定代表人戴林生，执行董事。
委托代理人张帆，广东领会律师事务所律师。
委托代理人王桂华，广东领会律师事务所律师。
被告湛江星河置业有限公司，住所地湛江市霞山区椹川大道中屋山家俱城东栋。
法定代表人成小燕，总经理。
委托代理人方富杰，广东如临律师事务所律师。
原告湛江市建能电力发展有限公司诉被告湛江星河置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，原告于2015年4月21日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于同年6月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张帆、王桂华，被告委托代理人方富杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湛江市建能电力发展有限公司诉称，原告承建了被告“屋山星河国际家居10KV配电站工程”及“屋山·星河国际家居低压线路敷设工程”，并分别于2013年3月11日、3月12日与被告签订了两份《施工合同》（合同编号分别为：XXXXXX、XXXXXX）。两份合同分别对工程造价、付款方式、违约金等事项进行了约定。原告分别按照上述两份《施工合同》的约定按时完成了合同约定的“屋山星河国际家居10KV配电站工程”及“屋山·星河国际家居低压线路敷设工程”，两工程均在2013年4月25日已竣工验收交付被告使用，且保修期间均已届满。但是截至起诉之日止，被告仍拖欠原告的工程未支付，具体欠款情况如下：1、在编号为XXXXXX《施工合同》中，被告只向原告支付了1038000元工程款，余款342000元尚未支付；2、在编号为XXXXXX《施工合同》中，被告只向原告支付了780000元工程款，余款520000元尚未支付。截止起诉之日，被告尚欠原告工程总额为862000元。故请求法院判决：1、判决被告立即向原告支付工程款862000元；2、判决被告向原告支付违约金258600元；3、由被告负责本案诉讼费用。
被告湛江星河置业有限公司辩称，原告起诉的工程是事实，原告要求的违约金明显过高，请求法院予以降低。
经审理查明，2013年3月1日，被告湛江星河置业有限公司（甲方）和原告湛江市建能电力发展有限公司（乙方）签订《施工合同》（编号：XXXXXX），约定：1、工程名称：屋山星河国际家居10KV配电站工程；2、合同签订后，甲方现场具备开工条件之日起35日历天完成安装工程；3、本工程经双方确定为1380000元，合同价款为总包价；4、工程款分四期支付，第一期合同签订后3日内，甲方须向乙方支付合同总额的10%即138000元作为工程预付款，第二期主要设备材料（70%）到达甲方施工现场并经甲方验收核实后7日内，甲方向乙方支付560000元作为工程进度款，第三期完工通电使用后30日内，甲方须向乙方付至合同总价的95%即613000元，第四期合同总价的5%作为工程质量保修金，工程保修期满且本合同工程无任何质量问题，甲方应当在保修期届满后3日内一次性无息支付给乙方；5、工程竣工后，乙方负责组织和联系供电部门进行验收，保证验收通过，甲方、乙方、供电部门派人员参加并在竣工验收单上签章；6、保修期限为一年，由工程验收合格送电试运行24小时后算起；7、工程完成交付使用后，若甲方未按期付清款项给乙方，每逾期一天，按合同总额的1‰支付违约金给乙方。
2013年3月12日，被告湛江星河置业有限公司（甲方）和原告湛江市建能电力发展有限公司（乙方）签订《施工合同》（编号：XXXXXX），约定：1、工程名称：屋山·星河国际家居低压线路敷设工程；2、甲方现场具备开工条件，乙方收到甲方工程预付款之日起20天完成安装工程；3、本工程经双方确定为1300000元，合同价款为总包价；4、工程款分四期支付，第一期合同签订后2天内，甲方须向乙方支付80000元作为工程预付款，第二期全部电缆到达施工现场并经甲方验收核实安装后7天内，甲方须向乙方支付300000元作为工程进度款，第三期所有施工安装完毕且验收合格后，设备通电交付使用前，甲方须向乙方付300000元，第四期设备通电交付使用后一个月内，甲方须向乙方一次性付清工程尾款，即620000元；5、工程竣工后，乙方负责组织和联系有关供电部门进行验收，保证验收通过，甲方派人员参加并在竣工验收单上签章；6、保修期限为一年，由工程验收合格送电试运行24小时后算起；7、工程完成交付使用后，若甲方未按期付清款项给乙方，每逾期一天，按合同总额的1‰支付违约金给乙方。
合同签订后，原告按照合同约定的施工地点进行了施工。原告施工完毕后，于2013年4月25日对上述两个工程进行了竣工验收，变配电部分和低压出线部分都检验合格，被告在《客户工程竣工查验报告单》上签名盖章予以确认。被告已向原告支付了工程款1818000元，其中配电站工程工程款1038000元、低压配电安装工程工程款780000元，尚欠862000元工程款未支付。被告在庭审中对未付工程款862000元无异议。
庭审中，原告主张合同中约定违约金（按合同总额的1‰）的计算标准过高，认为应当按照未付工程款的30%计算违约金。而被告则认为原告主张的违约金计算标准过高，应按中国人民银行规定的贷款利息支付违约金。
以上事实，有原告提供的《施工合同》、《客户工程竣工查验报告单》、《湛江市建能电力发展有限公司对账单》、付款凭证等证据及庭审笔录在案证实。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原告与被告签订的两份《施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。现原告已依约完成施工，并已竣工验收合格，被告依法应履行支付工程款义务。原、被告双方对未付工程款862000元无异议，故原告请求被告支付工程款862000元于法有据，本院予以支持。被告未按约定向原告支付工程款已构成违约，原告请求被告支付违约金于法有据，但合同约定的违约金过高，本院依法适当予以调整，应当按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。因被告逾期支付工程款，给原告造成的损失主要是利息的损失，故原告主张按未付工程款的30%计算违约金于法无据，本院不予支持。双方在庭审中确认在通电后一个月（即验收后一个月）应当支付最后一期工程款，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条“利息从应付工程价款之日计付”的规定，被告支付原告工程款的违约金应从2013年5月26日起算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?》第十八条之规定，判决如下：
限被告湛江星河置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江市建能电力发展有限公司支付工程款人民币862000元及支付自2013年5月26日起至工程款付清之日止以中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14885.40元，由被告湛江星河置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 叶秋波
审判员 吴嘉嘉
二〇一五年七月六日
书记员 吴月明
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?》
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。