云南省宾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2924民初970号
原告：张琼，女，1969年2月25日生，汉族，云南省宾川县人，公务员，住宾川县。
被告：张宇川，男，1970年9月29日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。
原告张琼与被告张宇川合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张琼、证人范某到庭参加诉讼，被告张宇川经本院依法公告送达相关法律文书，公告期届满，被告张宇川未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张琼向本院提出诉讼请求：一、因被告未履行为原告购买房产宗地的约定，故请求解除该约定。二、请求判令被告履行违约责任，立即返还原告购房产宗地的预付款壹拾万元整（￥100000.00元）人民币，并按约定赔偿原告预付款利息陆万贰仟元（￥62000.00元，利息起算时间为2012年6月16日至2017年8月16日，月利率为l%），返还原告本息合计壹拾陆万贰仟元整(￥162000.00元)，2017年8月16日后的利息随本金清结。三、请求判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告、被告系一般朋友关系，2012年6月初，被告张宇川找到原告表示能为原告在宾川县片区拼购一宗建房安置地。原告和被告商议后口头约定：被告以25万元人民币的价格在宾川县片区为原告办理拼购一宗建房安置地，原告先预付10万元给被告，建房安置地拼购成功后再支付余款15万元。2012年6月16日原告按约定将10万元购置房地产的预付款交给被告，被告亲笔书写了内容为“今收到张琼购房产款人民币拾万元(￥100000.00)整。此据，收款人张宇川，2012年6月16日。”的收据一份给原告，在收据上书写了身份证号码，并将其身份证复印件同时交给原告。预付款交付后，原告多次向被告追问拼购房产宗地情况，但被告一直称未办好，并以种种理由推诿。在原告多次催促下，被告向原告承诺：如代办地产不成功，被告于2015年12月5日前归还原告支付的10万元预付款，并按l%的月利率赔偿利息。原告同意后，被告于2013年11月15日在出具给原告的收据上书写了上述约定，同时请在场人范某作见证人签字按印。2015年12月5日期限届满后，被告仍未为原告办理好宗地事宜。为此原告要求被告归还10万元预付款，并按约定的l%月利率偿还预付款利息。原告多次向被告催要此款，但被告均称无钱偿还一直推诿拖延。近年来，被告更是不知去向，且拒绝接听原告电话。综上，被告未履行约定，既未为原告购买房产宗地，又拒绝偿还原告支付的10万元预付款及利息。原告自行维护权益未果，无奈向贵院提起诉讼．恳请贵院依法判准原告的诉讼请求为谢！
被告张宇川未到庭应诉，亦未提交答辩状。
原告张琼围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：姓名为张琼的身份证一份、收据一份、姓名为张宇川的身份证复印件一份、姓名为张宇川的户籍证明一份、短信截图打印件一份六页、光碟一张，并申请证人范某出庭作证。本院组织原告进行了质证，被告张宇川未到庭，视为放弃举证、质证的权利，对原告张琼提交的证据、证人证言及本院依职权所作的询问笔录，本院认为，均来源合法，内容客观真实，与本案有关，证据间相互印证部分依法确认为认定案件事实的依据。
本院经审理认定事实如下:原告张琼与被告张宇川系一般朋友。2012年6月初，原告张琼欲在宾川县片区购买一宗安置地用于建房，被告张宇川得知后主动承诺于原告张琼能够帮助其购置一宗安置地，双方口头约定：被告张宇川以人民币250000.00元的价格在宾川县片区为原告张琼并购一宗建房安置地，原告张琼先预付100000.00元给被告张宇川，建房安置地并购成功后再支付余款150000.00元。2012年6月16日，原告张琼按约向被告张宇川支付购置建房安置地的预付款100000.00元。同日，被告张宇川向原告张琼出具收据一份，载明：今收到张琼购房产款人民币拾万元（100000.00元）整。同时，被告张宇川将其身份证复印件交给原告张琼一份，身份证复印件上记载：“此复印件仅限于此次购地所用，原件提供人：张宇川，2012年6月16日。”被告张宇川收到原告张琼支付的预付款后未按约帮原告张琼成功并购建房安置地，后经原告张琼多次催促，被告张宇川仍未兑现承诺，原告张琼遂于2013年11月15日再次向被告张宇川催促，被告张宇川在其原出具给原告张琼的收条上书面承诺：如代办地产不成功，此款项于2015年12月5日前如数归还给张琼，并承担1%月利息。该书面承诺上有见证人范某的签名及手印，承诺当日，被告张宇川向原告张琼支付现金20000.00元作为利息。至2015年12月5日，被告张宇川仍未兑现帮原告张琼并购建房安置地的承诺。
本院认为，2012年6月，原、被告双方就并购建房安置地达成口头协议，约定：被告张宇川以人民币250000.00元的价格在宾川县片区为原告张琼并购一宗建房安置地，原告张琼先预付100000.00元给被告张宇川，建房安置地并购成功后再支付余款150000.00元。2012年6月16日，原告张琼按约向被告张宇川支付购置建房安置地的预付款100000.00元，双方之间形成合同关系，故双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告张琼按约于2012年6月16日履行了支付并购建房安置地的预付款100000.00元的义务，被告张宇川就应该遵循诚实信用原则按照约定替原告张琼并购建房安置地，然而至2013年11月15日，被告张宇川仍未并购成功，其已经构成违约，经原告张琼多次催促，被告张宇川承诺如代办地产不成功，前述预付款100000.00元于2015年12月5日前如数归还给原告张琼，并承担1%月利息，承诺的期限届满，被告张宇川也未并购成功，也未返还原告张琼预付的预付款本金100000.00元，被告张宇川的行为已构成违约；关于原告要求返还预付款的问题，本案中，原被告双方已于2013年11月15日达成一致意见，被告张宇川承诺如代办地产不成功，前述预付款100000.00元于2015年12月5日前如数归还给原告张琼，并承担1%月利息，现被告张宇川未兑现承诺，应承担返还原告预付款的违约责任，故原告张琼要求解除双方约定，并返还并购安置地预付款100000.00元的诉请有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告张琼主张的利息损失，从在案证据分析，被告张宇川书面表示如代办地产不成功，前述预付款100000.00元于2015年12月5日前如数归还给原告张琼，并愿意承担1%月利息的承诺，应为截止至2015年12月5日仍未并购成功，被告张宇川自愿承担按本金100000.00元自2015年12月5日起至还款之日止，按月利息1%计算的利息，利随本清，原告张琼主张其在2013年11月15日向被告催促时，被告张宇川支付给其的现金20000.00元系折抵按本金100000.00元自2012年6月16日起20个月按月利息1%计算利息的观点，在案无相应证据予以证实，故原告张琼要求被告张宇川支付其预付款利息的起算时间应该为2015年12月5日，被告张宇川支付的现金20000.00元，应该为折抵2015年12月3日之前的利息，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张琼与被告张宇川于2012年6月达成的由被告张宇川代原告张琼并购建房安置地的口头协议。
二、由被告张宇川于判决生效后三十日内向原告张琼返还并购安置地的预付款人民币100000.00，并按约定赔偿原告张琼预付款人民币100000.00自2015年12月5日起至还款之日止，按月利率1%计算的利息，利随本清。
三、驳回原告张琼的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3540元，由原告张琼负担1100元，由被告张宇川负担2440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杨林雁
审 判 员 吴红熙
人民陪审员 李为方
二〇一七年十二月五日
书 记 员 陈静猛