安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民二初字第00029号
原告：中国工商银行股份有限公司宿松支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民路98号，组织机构代码证48572762-9。
负责人：陈琳，系该行行长。
委托代理人：赵宁生，系该行副行长。
委托代理人：贺灿，系该行市场部副主任。
被告：安徽松佳丝业有限公司，住所地安徽宿松经济开发区，组织机构代码证79011021-1。
法定代表人：郑必武，系该公司经理。
被告：郑必武，男，1970年8月8日出生，汉族，住安徽省宿松县。
原告中国工商银行股份有限公司宿松支行（下称工行宿松支行）诉被告安徽松佳丝业有限公司（下称安徽松佳公司）、郑必武金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月11日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司宿松支行的委托代理人贺灿到庭参加了诉讼，被告安徽松佳丝业有限公司、郑必武经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。诉讼期间，原告中国工商银行股份有限公司宿松支行申请诉讼保全，并提供了担保，本院于2015年1月8日作出了（2015）松民保字第00001号民事裁定书，查封被申请人安徽松佳丝业有限公司所有的松国用（XXXX）第XXX号（地号XX-
XX-XXX）、松国用（XXXX）第XXX号（地号XX-XX-
XXX）土地各一宗；查封被申请人安徽松佳丝业有限公司所有的房地权证松字第XXXXXX**号、第XXXXXX**号房屋各一幢。本案现已缺席审理终结。
工行宿松支行诉称：安徽松佳公司向我行借款两笔，借款本金共970万元，现有借款余款为970万元，并提供了最高额贷款抵押担保，郑必武对上述债务提供了连带责任保证担保。现安徽松佳公司未按期归还借款，已经构成违约，故提起诉讼，要求安徽松佳公司立即归还借款本金970万元及相应利息、工行宿松支行对安徽松佳公司抵押的房地产享有优先受偿权、郑必武对安徽松佳公司的上述债务承担连带清偿责任、安徽松佳公司和郑必武承担本案诉讼费。
安徽松佳公司和郑必武均未提供任何形式的答辩。
工行宿松支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据，其证明内容、证明目的如下：
1、工行宿松支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明复印件。证明工行宿松支行的主体适格。
2、安徽松佳公司的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、郑必武的身份证和离婚证复印件。证明安徽松佳公司、郑必武的主体适格。
3、2013年（宿松）字第0052号《网贷通循环借款合同》和借款凭证（借据第一联）复印件；2013年（宿松）字第0053号《网贷通循环借款合同》和借款凭证（借据第一联）复印件。证明2013年12月16日安徽松佳公司向工行宿松支行借款500万元，现有借款本金余额500万元的事实，约定的借款年利率为6.6%；2013年12月17日安徽松佳公司向工行宿松支行借款470万元，现有借款本金余额470万元的事实，约定的借款年利率为6.6%。
4、2013年宿松（抵）字0001号《最高额抵押合同》、《房地产权证》（房地权证松字第XXXXXX**号、松字第XXXXXX**号）、国有土地使用证【松国用（XXXX）第XXX号、松国用（XXXX）第XXX号】、《房地产他项权证》（房地权他证松字第XXX号）、《土地他项权利证明书》【松他项（XXXX）第XXX号】复印件各一份。证明安徽松佳公司以其名下的位于宿松县开发区河塌路的工业用房及土地使用权，为其所欠工行宿松支行借款债务提供最高额抵押担保并办理抵押登记的事实，为原告所设抵押权合法有效。
5、2013年宿松（保）字052号《最高额保证合同》复印件。证明2013年12月16日，工行宿松支行与郑必武签订2013年宿松（保）字052号《最高额保证合同》，约定：承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的主债权发生的期间为2013年12月13日至2016年12月12日，担保的贷款债权最高余额为2000万元，郑必武承诺放弃优先实现担保物权的抗辩权。
6、《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》、《中国工商银行到期贷款通知书》的复印件。证明截止2014年12月22日，安徽松佳公司共计拖欠工行宿松支行贷款本息合计9821691.73元，工行宿松支行多次催收，安徽松佳公司拒不履行还款义务。
安徽松佳公司、郑必武均未向本院提交证据。
本院对工行宿松支行提供的证据认证如下：证据1-6符合证据的真实性、合法性、关联性特征，本院予以采信并作为本案定案证据采用。安徽松佳公司、郑必武均未出庭质证，本院视为其放弃质证的权利。
根据对以上证据的认定，结合当事人的陈述，本院查明：安徽松佳公司分别于2013年12月16日、2013年12月17日向工行宿松支行借款500万元、470万元，分别于2014年12月8日、2014年11月8日到期，年利率均为6.6%。安徽松佳公司以其名下的位于宿松县开发区河塌路的工业用房及土地使用权，为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，其与工行宿松支行签订的《最高额抵押合同》约定：担保的主债权发生的期间为2013年2月1日至2018年1月31日，担保的贷款债权最高余额为970万元。郑必武与工行宿松支行签订《最高额保证合同》，约定：承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的主债权发生的期间为2013年12月13日至2016年12月12日，担保的贷款债权最高余额为2000万元，郑必武承诺放弃优先实现担保物权的抗辩权。期至后，经工行宿松支行多次催要，安徽松佳公司仍未还款。
本院认为：安徽松佳公司向工行宿松支行借款，并以其名下的工业用房及土地使用权为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，郑必武为该借款提供最高额保证，工行宿松支行、安徽松佳公司、郑必武之间成立借贷保证关系，合法有效，依法应予保护。现安徽松佳公司未按约定的数额和时间偿还借款本息，其依法应承担违约责任，郑必武应承担连带保证责任。故本院对工行宿松支行要求安徽松佳公司归还借款本金970万元及相应利息、要求对安徽松佳公司抵押的房地产享有优先受偿权、要求郑必武对安徽松佳公司的上述债务承担连带清偿责任的诉求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告安徽松佳丝业有限公司于本判决生效之日30日内归还原告中国工商银行股份有限公司宿松支行借款本金970万元及利息（其中本金500万元，自2013年12月16日按年利率6.6%计算利息至还清之日止、本金470万元，自2013年12月17日按年利率6.6%计算利息至还清之日止）。
原告中国工商银行股份有限公司宿松支行对被告安徽松佳丝业有限公司抵押的工业用房及土地使用权享有优先受偿权。
被告郑必武对被告安徽松佳丝业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79700元，保全费5000元，合计84700元，由被告安徽松佳丝业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 凌劲松
代理审判员 李 斌
代理审判员 张素琪
二〇一五年二月十一日
书 记 员 汪 娟
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。