福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）晋民初字第2469号 原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司，住所地晋江市和平中路与莲花路交叉口泰兴达商务楼七楼，组织机构代码06657397-9。 法定代表人史深翔，该公司总经理。 委托代理人张秋绢，该公司员工。 被告福建省永春国泰贸易有限公司，住所地永春县桃城镇桃溪社区盛世君豪大厦1-3层，组织机构代码62871158-8。 法定代表人李桂芬，该公司负责人。 被告李桂芬，女，1968年3月31日出生，汉族，住永春县。 被告吴美霞，女，1943年12月8日出生，汉族，住永春县。 原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司（下称百业中兴公司）诉被告福建省永春国泰贸易有限公司（以下称国泰公司）、李桂芬、吴美霞融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月10日受理，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告百业中兴公司的委托代理人张秋绢到庭参加诉讼。三被告经传唤不到庭。本案现已审理终结。 原告百业中兴公司诉称，2014年3月28日，原告与被告国泰公司签订《售后回租合同》一份，约定原告向国泰公司购买快意电梯等租赁设备并返租给国泰公司，租期2年，双方对各自权利义务进行约定。李桂芬、吴美霞为上述债务承担连带保证。2014年4月10日，原告向国泰公司支付了租赁设备的货款。同日，租赁设备所有权归原告所有。之后，国泰公司支付5期租金，第6期租金仅支付1万元，自2014年12月31日起，国泰公司未再支付租金。请求判令：1.解除被告国泰公司与原告签订的《售后回租合同》，被告返还原告合同项下的租赁标的物；2.被告国泰公司支付到期未付租金465833.35元及迟延利息33234.33元（暂计至2015年3月5日，详见清单）；3.被告赔偿因其违约致使双方解除合同而造成原告的损失954547.9元（详见清单）；4.被告李桂芬、吴美霞对上述债务承担连带清偿责任。 三被告均未作答辩。 原告百业中兴公司向本院提交了以下证据： 1.《售后回租合同》及附件一份，以证明2014年3月28日，原告与国泰公司签订《售后回租合同》，约定了双方的权利义务。 2.农行客户入账通知、建行转账回单各一份，以证明2014年4月10日，原告支付了租赁物购买款200万元。 3.《所有权转让协议》一份，以证明原告付款后，租赁物的所有权归原告所有。 4.《保证函》两份，以证明被告李桂芬、吴美霞自愿为国泰公司的本案债务承担连带保证责任。 本院认为，三被告未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为放弃对原告主张的事实进行抗辩及提供证据的权利。原告提供的上述证据材料涉及的当事人均有相应的签章及加捺指印确认，证据内容完整明确，能互相印证，对其真实性、合法性、关联性及证明目的，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院对主要事实认定如下： 2014年3月28日，百业中兴公司与国泰公司签订《售后回租合同》，约定百业中兴公司向国泰公司购买快意电梯等租赁设备并返租于国泰公司，租赁物购买价格200万元，租期2年，每期租金95166.67元，年租赁利率7.1%，总租金2284000元。同日，李桂芬、吴美霞出具《保证函》，为国泰公司的本案债务承担连带责任保证。2014年4月10日，百业中兴公司向国泰公司支付了设备购买款200万元。同日，租赁设备所有权转移至百业中兴公司，并返租国泰公司。同日，国泰公司支付百业中兴公司租赁保证金30万元。后国泰公司仅支付5期租金计475833.35元（95166.67元×5期），第6期租金仅陆续于2014年12月30日、31日支付1万元。自2014年12月31日起，国泰公司经催告未再支付租金。李桂芬、吴美霞亦未承担保证责任。百业中兴公司于2015年3月5日起诉要求解除合同，于8月14日向申请本院财产保全，本院于8月25日采取保全措施，指令由原告保管租赁物。于8月26日在人民法院报纸上向被告公告送达解除合同通知，10月26日视为送达。百业中兴公司于2015年10月26日取回租赁物。 综上所述，本院认为，百业中兴公司与国泰公司之间的融资租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，主要内容未违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。国泰公司逾期支付租金，经催告后仍不支付，已构成违约，百业中兴公司有权依照约定解除合同，该解除通知于8月26日公告送达，10月26日视为送达，故本院认定合同解除时间应为2015年10月26日。国泰公司应支付合同解除前尚欠的租金及迟延付款利息。鉴于原告起诉时仅主张租金465833.35元（计算至2015年3月5日，详见清单）、延迟利息33234.33元（详见清单），经本院释明，不向被告主张起诉之后至合同解除之前的租金，视为对自身权利的处分，本院予以照准。百业中兴公司主张国泰公司还应赔偿因违约行为造成其损失954547.9元，即按全部未付租金1798166.65元（总租金2284000元-已付租金485833.35元）与收回租赁物价值的差额，符合法律规定。本院予以支持。原告主张收回租赁物的价值应采用国家税务总局关于固定资产加速折旧所采取的双倍余额递减法计算，对此，被告也未提出异议，本院予以支持。依据双倍余额递减法的折旧方式，回收租赁物的价值为425584.15元，故被告应支付原告的赔偿金应为1372582.5元（1798166.65元-425584.15元），鉴于原告起诉时仅主张954547.9元（详见清单），且经本院释明，不增加诉讼请求，视为对自身权利的处分，本院予以照准。原告已于2015年10月26日取回租赁物，故对原告主张被告应返还租赁物的诉求，本院不再处理。被告李桂芬、吴美霞承诺为国泰公司的本案债务提供连带责任担保，是其真实意思表示，本院予以确认。保证人承担保证责任后，有权向国泰公司进行追偿。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十三条、第九十六条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一款，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二款、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司与被告福建省永春国泰贸易有限公司签订的《售后回租合同》于2015年10月26日解除。 二、被告福建省永春国泰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司支付尚欠租金465833.35元及迟延利息33234.99元。 三、被告福建省永春国泰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司支付赔偿金954547.9元。 四、被告李桂芬、吴美霞对上述债务承担连带清偿责任；被告李桂芬、吴美霞在承担连带清偿责任后，有权向被告福建国泰食品有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费18673元，由原告百业中兴（泉州）融资租赁有限公司负担1673元，三被告共同负担17000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  姚志阳 代理审判员  陈艺婷 人民陪审员  庄锦盛 二〇一五年十二月二十一日 书 记 员  黄鹤鹤 计算清单 1.关于尚欠租金的计算。 租金总额2284000元（24期×95166.67元）-485833.35元=1798166.65元 起诉时尚欠租金5期465833.35元（5期×95166.67元） 2.关于延迟利息的计算。 ①第6期租金应当支付的时间为2014年10月9日， 2014年12月30日支付5000元，逾期82天，延迟利息为5000元×（30天×0.5‰+52天×1‰）=335元； 2014年12月31日支付5000元，逾期83天，延迟利息为5000元×（30天×0.5‰+53天×1‰）=340元； 第6期剩余未付租金85166.67元，逾期147天，延迟利息为85166.67元×（30天×0.5‰+117天×1‰）=11242元 ②第7期租金应当支付的时间为2014年11月9日，逾期天数116天，延迟利息为95166.67元×（30天×0.5‰+86天×1‰）=9611.83元 ③第8期租金应当支付的时间为2014年12月9日，逾期天数86天，延迟利息为95166.67元×（30天×0.5‰+56天×1‰）=6756.83元 ④第9期租金应当支付的时间为2015年1月9日，逾期天数55天，延迟利息为95166.67元×（30天×0.5‰+25天×1‰）=3806.67元 ⑤第10期租金应当支付的时间为2015年2月9日，逾期天数24天，延迟利息为95166.67元×24天×0.5‰=1142元 综上，被告国泰公司应支付的延迟利息为335元+340元+11242元+9611.83元+6756.83元+3806.67元+1142元=33234.33元 3.因合同解除造成原告损失的金额计算。 依照国家税务总局关于固定资产加速折旧所采取的双倍余额递减法计算，截至2015年3月5日，收回租赁物的价值为843618.75元。 原告仅主张截至2015年3月5日的损失金额，即损失金额为全部未付租金1798166.65元-回收租赁物的价值843618.75=954547.9元。 附：主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： …… （二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； …… 第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。 前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。