江苏省邳州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邳商初字第0512号
原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人乔建社，该行董事长。
委托代理人孙晋岚，该行职员。
委托代理人朱梓郡，该行职员。
被告徐州迪克尔板业发展有限公司。
法定代表人段道勇，该公司经理。
被告徐州馨爱佳家具有限公司。
法定代表人韩永新，该公司经理。
被告段道勇，居民。
被告韩永新，居民。
原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司（以下简称邳州农商行）诉被告徐州迪克尔板业发展有限公司（以下简称迪克尔板业）、徐州馨爱佳家具有限公司（以下简称馨爱佳家具）、段道勇、韩永新借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行审理。原告邳州农商行诉讼代理人孙晋岚、朱梓郡到庭参加诉讼。被告迪克尔板业、馨爱佳家具、段道勇、韩永新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邳州农商行诉称：2012年9月10日，被告迪克尔板业与原告签订《流动资金循环借款合同》，约定由原告自合同生效之日起至2013年12月10日止向其提供2000万元贷款支持，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，具体贷款期限及利率等以借款借据为准。同日，原告与被告迪克尔板业签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续，与其他被告签订《最高额保证合同》，为涉案贷款提供担保。原告依约向被告迪克尔板业发放两笔贷款2000万元，约定2013年8月20日到期，年利率为9.9%，按月结息。现两笔借款均已到期，原告多次催收未果。请求判令：1，被告迪克尔板业给付贷款本金1500万元及利息（2013年3月21日至2013年8月20日按年利率9.9%计算，2013年8月10日起按照年利率14.85%计算至实际付清之日）；2，被告馨爱佳家具、段道勇、韩永新对上述第一项诉讼请求负连带责任；3，原告对抵押财产具有优先受偿权；4，被告承担诉讼费用。
原告邳州农商行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1，流动资金循环借款合同。证明2012年8月28日原告与被告迪克尔板业签订借款合同，借款金额为2000万元，借款期限自合同生效之日起至2013年12月10日，逾期利率为借款借据利率水平上上浮50%。
2，最高额保证合同。证明2012年8月28日原告与其他被告签订保证合同，约定保证金额为2000万元，期限为2012年9月10日至2013年12月10日，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息及其他一切实现债权的费用。
3，最高额抵押合同。证明2012年8月28日原告与被告迪克尔板业签订最高额抵押合同，保证金额为2000万元，保证期限自2012年9月10日至2013年12月10日，抵押合同第三条约定抵押人同意以邳房权证运河字第邳公房××号房产、邳国用2007第××号土地作为抵押物为借款提供担保，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息及其他一切实现债权的费用。
4，邳州市房地产抵押合同、邳州市国有土地使用权抵押登记合同书各一份及相应的房屋他项权证、土地他项权证。证明房产、土地已办理抵押登记。
被告迪克尔板业、馨爱佳家具、段道勇、韩永新未答辩，未提供证据。
本院经审理查明：2012年9月10日，作为借款人的迪克尔板业与作为贷款人的邳州农商行签订《流动资金循环借款合同》，约定由贷款人为借款人提供流动资金循环借款：循环借款额度为2000万元；借款人使用循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2013年12月10日止；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；按月结息，结息日为每月的20日；借款利率以借款借据凭证记载为准；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。
作为保证人的馨爱佳家具、段道勇、韩永新与作为债权人的邳州农商行签订《最高额保证合同》，约定馨爱佳家具、段道勇、韩永新为上述借款提供最高额连带责任担保，主债务的本金最高余额限定为2000万元；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。段道勇、韩永新于保证人栏处另书写“同意为迪克尔板业个人担保贷款2000万元”。
作为抵押人的迪克尔板业与作为抵押权人的邳州农商行签订《最高额抵押合同》，约定迪克尔板业以其房产和国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用。双方于相关行政主管部门办理了抵押登记，邳州农商行取得房屋他项权证（登记债权数额为2000万元）和土地他项权证（登记债权数额为500万元）。抵押房产及土地位于邳州市运河镇河湾村城东工业园运丰路北侧。房产证号为：邳运河邳公房××号。土地证号为：邳土国用（20**）第××号。
2012年9月13日、2012年9月19日，邳州农商行向迪克尔板业分别发放借款1000万元，双方签订《借款借据》，均约定：借款到期日期为2013年8月20日；结息方式为每月21日结息；年利率9.9%。借款发放后，迪克尔板业于2012年9月19日偿还借款本金500万元，另偿还利息至2013年3月20日，不再继续偿还借款本息。保证人亦未履行保证责任。
本院认为：原、被告签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》形式完备、内容真实，双方约定的权利义务明确具体，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同为有效合同，对原、被告双方均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告迪克尔板业发放了借款2000万元，但迪克尔板业仅偿还部分本息即不再继续偿还，已违反合同义务，应承担继续偿还的责任及相关违约责任。故原告要求迪克尔板业归还借款本息的主张本院予以支持。借贷双方约定的借款期内利息以年利率9.9%计算，逾期上浮50%，即年利率14.85%，均不违反法律法规的规定，本院予以支持。被告馨爱佳家具、段道勇、韩永新于保证合同中承诺为涉案借款提供担保，应当按照合同约定对主债务及利息的清偿承担连带责任。迪克尔板业以其所有的房产及国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告获得房屋及国有土地使用权的抵押权，有权在债务未受清偿时以抵押房产及国有土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿。被告迪克尔板业、馨爱佳家具、段道勇、韩永新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其对诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告徐州迪克尔板业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及利息（利息以1500万元为本金，按年利率9.9%自2013年3月21日计算至2013年8月20日，按年利率14.85%自2013年8月21日起计算至判决确定给付之日）。
二、被告徐州迪克尔板业发展有限公司如不履行上述第一项义务，原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司有权就被告徐州迪克尔板业发展有限公司所有的位于邳州市运河镇河湾村城东工业园运丰路北侧房产（房产证号：邳运河邳公房××号）及国有土地使用权（土地证号：邳土国用××号）在其未履行上述第一项义务的范围内，享有以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，房产优先受偿限额为2000万元，国有土地使用权优先受偿限额为500万元。
三、被告徐州馨爱佳家具有限公司、段道勇、韩永新对上述徐州迪克尔板业发展有限公司债务的清偿承担连带责任，其中段道勇、韩永新承担责任的限额分别为2000万元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，由被告徐州迪克尔板业发展有限公司、徐州馨爱佳家具有限公司、段道勇、韩永新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 许 晴
人民陪审员 黄继廷
人民陪审员 张俊超
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 高 慧