广西壮族自治区横县人民法院民 事 判 决 书（2018）桂0127民初917号原告：广西横县桂商村镇银行股份有限公司，住所地广西横县横州镇江北大道346号，统一社会信用代码：91450100569052083U。法定代表人：韦治文，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘建华，该公司职员。被告：梁雪兴，男，1969年7月28日出生，汉族，住广西横县。被告：邓秀清，女，1970年4月10日出生，汉族，住广西横县。原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告梁雪兴、邓秀清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘建华、被告梁雪兴的委托诉讼代理人盛广到庭参加诉讼，被告邓秀清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案相关事实：一、诉讼请求：1.解除原告与被告梁雪兴于2017年5月18日签订的《流动资金最高额度借款合同》；2.判令被告梁雪兴、邓秀清共同归还原告借款本金900000元及利息（利息计算：以900000元为基数，从2017年5月26日起至2020年5月17日，按年固定利率利率9%，即月利率7.5‰计，逾期按上浮50%至借款本息清偿之日止，扣减已付利息29923.92元）；3.确认原告对被告梁雪兴提供的房地产抵押担保物有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。二、案涉合同：合同编号为679906201703744的《流动资金最高额借款合同》。三、签订时间：2017年5月18日。四、借款人：梁雪兴。五、借款本金：900000元。六、借款期限：2017年5月26日至2020年5月17日。七、还款方式：按月结息，到期还本。八、借款利率：借期内利率实行固定利率，年利率为9%，月利率为7.5‰。逾期贷款罚息利率为借期内利率上浮50%，挪用贷款罚息利率为借期内利率上浮100%。九、担保情况：梁雪兴提供其名下的位于横县的房地产[国有土地使用证号：横国用（2009）第00009907号、房屋所有权证号：横房权证横州字第××号]为其借款提供担保，于2017年5月18日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：679906201703744-01），并于2017年5月25日办理了抵押权登记[桂（2017）横县不动产证明第0003942号]，担保最高债权金额为90万元九、放款情况：原告于2017年5月26日向梁雪兴支付借款900000元。十、还款情况：截至2018年1月24日，梁雪兴未归还借款本金，截至2017年10月21日支付了利息26720.01元。十一、尚欠本息：截至2018年1月24日，梁雪兴尚欠借款本金900000元及利息28497.46元。十二、其他情况：被告梁雪兴与邓秀清为夫妻关系，二人于1991年7月28日登记结婚，本案债务发生于二人婚姻关系存续期间。邓秀清在《最高额抵押合同》的“共有人签章”及该合同所附《抵押物清单》的“抵押人”以及《同意抵押承诺函》的“共有人签字”处签字按手印，且邓秀清于2017年5月17日对原告签署了《共同还款确认书》，确认其“本人愿意作为共同还款人，共同偿还该笔贷款本息，并承诺承担偿还该笔贷款本息的连带责任。”本院于2018年2月7日将本案民事起诉状副本及应诉通知书等材料送达被告梁雪兴、邓秀清。本案裁判意见如下：本院认为，第一，原告与梁雪兴签订的借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告梁雪兴连续多次拖欠应付到期利息，构成根本性违约，依据合同法第九十四条第(四）项的规定，原告有权要求解除与梁雪兴签订的尚未到期的合同，要求被告梁雪兴提前偿还借款本金。根据合同法第九十六条第一款的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，原告未提供证据证明其在提起本案诉讼前已通知被告解除合同，因此，原告解除合同的意思表示应以本案民事起诉状副本送达被告即2018年2月7日时解除。第二，关于利息的问题。根据原告提供的证据，截至2017年10月21日被告梁雪兴共支付利息26720.01元，但原告在诉请中主张扣减已付利息29923.92元，为对己不利事实的承认，不违反法律的规定，本院予以确认，故被告梁雪兴已付利息为29923.92元。原告主张按年固定利率9%计收借款期内的利息，以及主张逾期利息自逾期之日起按上浮50%计至本息清偿之日止，符合双方约定，合理合法，本院予以支持。但合同解除后的利息应自合同解除之日起按中国人民银行同期同档次人民币逾期贷款利率计收。第三，本案借款发生在被告梁雪兴、邓秀清夫妻关系存续期间，且邓秀清对该借款知情并共同签字，该属夫妻共同债务，被告邓秀清亦承诺愿意共同还款，故邓秀清应与梁雪兴承担本案债务的共同还款责任。第四，原告与被告签订的抵押合同合法有效，且案涉抵押物已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，原告有权对处置抵押物所得价款优先受偿，其主张对梁雪兴提供的房地产有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告梁雪兴于2017年5月18日签订的《流动资金最高额借款合同》（合同编号为679906201703744）；二、被告梁雪兴、邓秀清共同归还原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司借款本金900000元并支付利息（利息计算方法：以借款本金900000元为基数，从2017年5月26日起按合同编号为679906201703744的《流动资金借款合同》约定的利率标准计至2018年2月6日，从2018年2月7日起按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计至借款本息清偿之日止，被告已支付的利息29923.92元相应扣减)；三、为实现上述债权，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司有权以权属被告梁雪兴的抵押物即位于广西横县房地产[国有土地使用证号：横国用（2009）第00009907号，房屋所有权证号：横房权证横州字第××号]折价或者以拍卖、变卖之价款优先受偿；四、驳回原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费12800元（原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司已预交），减半收取6400元，由被告梁雪兴、邓秀清负担，并直接向原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司支付。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  朱小燕二〇一八年三月二十一日书记员  宋晓冬附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。