浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初3186号
原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地：乐清市乐成镇宁康东路1号，统一社会信用代码：91330382704396736T。
负责人：冯卫兵，该支行行长。
委托代理人：马慧，女，系原告职员。
委托代理人：陈生贵，男，系原告职员。
被告：乐清市自动化仪表九厂，住所地：乐清市乐成镇宋湖工业区汇丰路2号，组织机构代码：14552609-7。
法定代表人：刘离非，董事长。
被告：刘离非，男，1963年1月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：谢圣吾，男，1950年2月2日出生，汉族，住乐清市。
被告：郑元连，女，1958年6月13日出生，汉族，住乐清市。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告乐清市自动化仪表九厂、刘离非、谢圣吾、郑元连金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月6日向法院提起诉讼，诉请：1、依法判令被告乐清市自动化仪表九厂立即提前偿还原告借款本金人民币5800091.58元及逾期利息（暂算至2016年3月27日，逾期利息为11731.12元。从2016年3月28日起，逾期利息以本金5800091.58元为基数，按照逾期年利率11.76%计算至判决确定履行之日止）。2、依法判令原告上述债权对被告刘离非所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼5幢1004室的个人房产（温房权证乐清市字第××号）；被告谢圣吾所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼3幢301、302室的个人房产（温房权证乐清市字第××号、20××02号）；被告谢圣吾所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼4幢308、309室的个人房产（温房权证乐清市字第××号、20××03号）；被告郑元连所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼4幢102、103室的个人房产（温房权证乐清市字第××号、20××12号）的拍卖、变卖款最高额余额1000万元内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用等由被告承担。本院受理后，依原告申请于2016年4月14日裁定查封了被告刘离非、谢圣吾、郑元连所有的数套房产，并依法适用普通程序，于2016年9月26日公开开庭审理。原告委托代理人马慧到庭参加诉讼，被告乐清市自动化仪表九厂、刘离非、谢圣吾、郑元连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：依法判令被告乐清市自动化仪表九厂立即偿还原告借款本金人民币5779612.85元及逾期利息（暂算至2016年9月22日，逾期利息为370985.9元。从2016年9月23日起，逾期利息以本金5779612.85元为基数，按照逾期年利率11.76%计算至判决确定履行之日止）。
本院经审理认定，2015年2月9日，被告刘离非、谢圣吾、郑元连与原告签订编号为NO33100620150005061的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产为原告与被告乐清市自动化仪表九厂自2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币1000万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。其中抵押人谢圣吾坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币153万元；抵押人谢圣吾坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币134万元；抵押人谢圣吾坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币138万元；抵押人谢圣吾坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币147万元；抵押人郑元连坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币146万元；抵押人郑元连坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币141万元；抵押人刘离非坐落于乐清市的房产（产权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保的债务最高余额为人民币144万元。原、被告于2015年2月10日就上述7套房产的最高额抵押办理了登记手续。
2015年2月11日，被告乐清市自动化仪表九厂与原告签订了编号为33010120150005317的《流动资金借款合同》，合同约定：1、被告乐清市自动化仪表九厂向原告借款人民币600万元，期限自2015年2月11日至2016年1月26日止，借款利率执行固定利率，按照合同签订前一工作日的1年期LPR加233bp确定，执行年利率7.84%，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。2、贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。
上述合同由当事人各方签章确认后，原告依约于2015年2月11日向被告乐清市自动化仪表九厂发放了600万元贷款，到期日为2016年1月26日，执行年利率7.84%，被告乐清市自动化仪表九厂于借款凭证上签章确认。然而，被告乐清市自动化仪表九厂并未按约偿付借款本息，截止2016年9月22日，被告乐清市自动化仪表九厂仍欠原告贷款本金5779612.85万元及逾期利息370985.9元。
原告于庭后就本案中的最高额抵押作出补充说明，明确其对被告刘离非坐落于乐清市的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）主张的最高担保金额为143万；其对被告谢圣吾落于乐清市的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）主张的最高担保金额为133万；其对被告郑元连落于乐清市的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）主张的最高担保金额为145万；本案所涉其余抵押房产的最高担保金额仍以他项权证登记为准。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐清市自动化仪表九厂在本判决生效之日起五日内偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金5779612.85元及逾期罚息（截至2016年9月22日逾期罚息为370985.9元，从2016年9月23日起以本金5779612.85元为基数按年利率11.76%计算至判决确定履行之日止），款交本院金融审判庭转付。
二、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告刘离非所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以143万元为限，被告刘离非履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
三、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告谢圣吾所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以147万元为限，被告谢圣吾履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
四、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告谢圣吾所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以138万元为限，被告谢圣吾履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
五、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告谢圣吾所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以133万元为限，被告谢圣吾履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
六、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告谢圣吾所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以153万元为限，被告谢圣吾履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
七、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告郑元连所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以145万元为限，被告郑元连履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
八、若被告乐清市自动化仪表九厂未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告郑元连所有的坐落于乐清市的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的2015年2月9日起至2018年2月8日止期间内的所有主债务的优先受偿总额以141万元为限，被告郑元连履行担保责任后有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费52483元，财产保全费5000元，公告费300元，均由被告乐清市自动化仪表九厂、刘离非、谢圣吾、郑元连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑琦霞
人民陪审员 汤存本
人民陪审员 林海燕
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 梁静静