青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80550号
原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行。
负责人张原平，行长。
委托代理人王群，山东青大泽汇律师事务所律师。
委托代理人姜琦，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告姜贵利。
委托代理人姜庆赫。
被告闫瑞丽。
原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行与被告姜贵利、闫瑞丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行委托代理人王群、姜琦，被告姜贵利委托代理人姜庆赫、闫瑞丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行诉称，2014年1月21日原告与被告姜贵利分别签订《个人循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定原告向被告姜贵利提供220万元个人循环贷款额度，额度有效期自2014年1月起至2017年1月止，由被告姜贵利提供其名下位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房屋作为最高额抵押担保。该房产已办理抵押登记手续。2014年2月14日，基于前述贷款额度，被告姜贵利与原告签订《个人抵押循环贷款合同》一份，借款金额100万元，借期12个月，借款利率为月利率6.25‰，按月结息，罚息利率加收50%。同日，双方又签订《个人抵押循环贷款合同》一份，借款金额120万元，借期12个月，借款利率为月利率6.25‰，按月结息，罚息利率加收50%。被告闫瑞丽作为被告姜贵利的配偶，对上述两笔借款均向原告签署出具了共同债务承诺函。上述合同签订后，原告依约发放贷款。现被告姜贵利未按照合同约定履行还款义务，依据合同约定，原告有权要求被告立即偿还全部本息及实现债权的费用。为维护原告的合法权益，为此诉请法院要求：1、被告姜贵利、闫瑞丽立即偿还贷款2112378.82元及利息、罚息124268.13元（暂计算至2015年8月19日）；2、判令被告姜贵利、闫瑞丽按照合同约定利率支付利息及罚息（以2112378.82元为基数，自2015年8月19日起算至判决生效日止）；3、判令被告姜贵利、闫瑞丽支付原告为实现债权而支出的律师费9万元；4、判令原告位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户抵押房产抵押给原告合法有效，原告对该车辆享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告连带承担。
被告姜贵利、闫瑞丽共同辩称，对欠款事实予以认可。被告逾期未还款是因为姜贵利因病住院，导致姜贵利所经营的公司经营困难，造成银行贷款逾期未还。希望能够给予被告宽限时间，以便偿还原告的贷款。
经审理查明，2013年12月30日被告姜贵利、闫瑞丽共同向原告出具承诺及授权书一份，其上载明：“上述款项为姜贵利和闫瑞丽共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房产作为抵押物，所有权人及共有权人同意抵押给中国银行股份有限公司青岛市南第二支行。”姜贵利与闫瑞丽系夫妻关系。2014年1月20日，原告与被告姜贵利签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议约定：原告同意向姜贵利提供个人循环贷款额度为220万元；本额度有效期为36个月；姜贵利提供最高额抵押担保。同日，原告与被告姜贵利签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定抵押人姜贵利自愿将其所有的位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房屋为原告的债权设立抵押；抵押担保的最高本金余额为220万元及基于主债权本金所发生的利息、实现债权的费用等。
2014年1月22日，原告与被告姜贵利在青岛市国土资源和房屋管理局办理房屋抵押登记，被告姜贵利以其名下位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房屋作为抵押担保，抵押权人为原告。
2014年2月14日，原告与被告姜贵利签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定被告姜贵利向原告借款100万元；借款期限为12个月；本合同项下的贷款利率为浮动利率，签订日贷款月利率为6.25‰，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收、50%；借款人未按期归还贷款本息视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
同日，原告与被告姜贵利又签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定被告姜贵利向原告借款120万元；借款期限为12个月；本合同项下的贷款利率为浮动利率，签订日贷款月利率为6.5‰，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
合同签订后，原告依照约定与2014年2月14日向被告姜贵利发放借款100万元、于2月17日向被告姜贵利发放借款120万元。在中国银行个人贷款凭证上载明此两笔借款期限为1年，还款期数12期，执行月利率6.25‰。贷款发放后，被告姜贵利未按照合同约定及时偿还利息。截至2015年8月19日，被告姜贵利拖欠原告借款本金2112378.82元、利息及罚息124268.13元。
另查明，原告为本案支出律师费9万元。
以上事实，有中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、个人循环贷款抵押合同、个人抵押循环贷款合同、共同债务人承诺书、借款借据、房屋抵押权证、贷款欠款明细、律师费发票及当事人陈述笔录在案为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告姜贵利签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告姜贵利发放借款，被告姜贵利未按合同约定按期偿还原告的借款，构成违约。原告有权按照合同约定要求被告立即归还全部借款本息及相关费用。被告闫瑞丽作为被告姜贵利的配偶，向原告出具共同债务承诺书，承诺愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。因此被告闫瑞丽应当与被告姜贵利共同承担还款责任。
被告姜贵利提供其名下位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就抵押财产以拍卖、变卖的方式所得价款在抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。根据原、被告借款合同约定，原告为本案诉讼支出律师费9万元，应由被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告姜贵利、闫瑞丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行截止至2015年8月19日借款本金2112378.82元、利息及罚息124268.13元。
二、被告姜贵利、闫瑞丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行借款自2015年8月20日起至债务全部清偿之日止按合同约定的标准计算本金2112378.82元产生的利息。
三、被告姜贵利、闫瑞丽于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行律师费9万元。
四、原告中国银行股份有限公司青岛市南第二支行就被告姜贵利设立抵押物位于青岛市市南区彰化路X号X号楼XXX户房屋以拍卖、变卖的方式所得价款对上述第一项、第二项、第三项的履行享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25413元，保全费5000元，合计收取30413元，由被告姜贵利、被告闫瑞丽承担。该费用原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 仲 涛
人民陪审员 张墨英
人民陪审员 张鲁波
二〇一五年十月三十日
书 记 员 石 健