安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初7834号原告：合肥皖中钢模租赁站，住所地合肥市肥东县撮镇镇建华居委会兴港路，组织机构代码L2667151-8。经营者：汪守长，男，1967年11月30日出生，汉族，个体户，住巢湖市庐江县。委托代理人：唐伟，安徽博时律师事务所律师。被告：安徽省庐州双凤工程建设有限公司，住所地合肥市庐阳区阜阳北路与凤台路交口上城国际新界17幢8楼，统一社会信用代码91340121793553851E(1-4)。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托代理人：高林，安徽天德律师事务所律师。委托代理人：廖荣钊，安徽天德律师事务所律师。原告合肥皖中钢模租赁站诉被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，本院依法作出裁定，驳回被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司对管辖权提出的异议。被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司不服，向安徽省合肥市中级人民法院提出上诉，安徽省合肥市中级人民法院作出（2017）皖01民辖终17号民事裁定书裁定，驳回上诉，维持原裁定。现由审判员黄玮依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合肥皖中钢模租赁站的委托代理人唐伟，被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司的委托代理人高林，廖荣钊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合肥皖中钢模租赁站诉称：2015年3月28日，原被告双方约定，由原告向被告租赁钢管扣件等租赁物，用于其承建的杜集乡邱集村新建设项目施工，双方签订了《钢管扣件租赁合同》，合同第二条约定租金以双方收发清单日期为准，并在每个月的月底结清租金，第六条约定承租方未按时偿付租金等款项每日按欠交金额向出租方支付千分之一的违约金直至结清欠款。合同签订后，原告依约提供了租赁物，但被告未按合同约定期限履行付款义务。2016年3月31日，经原被告结算，被告共计下欠原告租金346565元，材料赔偿款100000元，后多次催要未果。现诉请法院判令：一、被告支付原告租金346565元，支付材料赔偿费100000元，支付违约金63421元（以346565元为基数，自2016年3月31日起，按每日千分之一暂算至2016年9月30日计183天，款清金止），以上共计509986元；二、诉讼费、保全费由被告承担。被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司辩称：原被告之间没有租赁关系。被告已付款598740元。我公司承建的是杜集乡邱集村新村建设项目二标段，马云飞与该建设项目三标段承建方安徽华瓴建工集团有限公司也签订了同样的《脚手架搭设合同》，马云飞实际租赁钢管用于案涉建设项目二、三标段。综上，请求法庭依法驳回原告全部诉请。经审理查明：2015年3月28日，原告合肥皖中钢模租赁站（出租方、甲方）与被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司（承租方、乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定：合肥皖中钢模租赁站向安徽省庐州双凤工程建设有限公司出租钢管、扣件等，租期为2015年3月28日至2015年9月28日，钢管服务费为0.15元/米，日租金为0.009元/米，扣件服务费为0.15元/只，日租金为0.006元/只，套管的租金与赔偿与扣件同价。具体规格、数量以实发数进行结算。合同第四条对租赁物损坏维修与赔偿标准作了约定。合同第六条约定：乙方未按时偿付租金等款项每日按欠缴金额向甲方支付1‰违约金至结清欠款之日。合同第七条约定：合同履行中发生争议向合肥市包河区人民法院起诉。合同还就其他事项作了约定。在合同结尾部分，出租方处加盖了合肥皖中钢模租赁站合同专用章，承租方处盖有安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部专用章，马云飞、被告项目部工作人员耿保林在承租方委托代理人处签名，并有收料员宋子宽，施工员赵学东签字确认。上述合同签订后，原告于2015年4月14日起依约陆续向安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部交付租赁物，每次送货时均由原告出具《合肥皖中钢模租赁周转材料发货单》，马云飞或宋子宽在上述发货单租用方处签字，耿保林在上述发货单的备注栏内签字确认。合同履行过程中，原告与马云飞按月对租赁合同项下的租赁物的数量、租赁天数、租金等进行对账，并由原告出具《合肥皖中钢模租赁站周转材料结算清单》对当月的租赁物及租金进行结算，马云飞在验收人处签字确认。2016年3月31日，马云飞以安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部经手人的名义出具《欠条》一份，载明：安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部欠合肥皖中钢模租赁站租金346565元（借支已扣除），材料赔偿款100000元。合计446565元。庭审中，原告确认总租金为586565元，项目部通过支付现金及转账支付租金239000元。其中，2016年2月5日，耿保林从其个人银行卡向原告经营者汪守长个人账户转款150000元用于支付租金，被告代理人对此予以确认。另查明：安徽省庐州双凤工程建设有限公司是杜集乡邱集村新村建设二标段项目的承建单位。再查明：2015年3月26日，耿保林作为签约代表以安徽省庐州双凤工程建设有限公司（甲方）名义与马云飞（乙方）签订《脚手架搭设合同》一份，该合同结尾部分甲方处亦盖有安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部印章。上述事实，有原告提供的《钢管扣件租赁合同》、《合肥皖中钢模租赁站周转材料结算清单》、《欠条》、被告提供的《脚手架搭设合同》、发货单及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为：安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部以安徽省庐州双凤工程建设有限公司名义与原告合肥皖中钢模租赁站签订的《钢管扣件租赁合同》，双方对合同标的物数量、单价、付款方式等进行了约定，该合同能够体现双方真实意思表示，也符合法律的规定，故对双方具有约束效力，所以双方均应按照合同的约定履行各自的合同义务。而马云飞、耿保林作为项目部的委托代理人在合同上签字确认并加盖项目部印章，上述行为客观上形成具有代理权的表象。且耿保林作为安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部的负责人已在被告提供的《脚手架搭设合同》中经被告认可。此点从合同的内容、加盖的印章均可体现。故综合前述行为和理由能够证明马云飞、耿保林作为安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部的委托代理人与原告签订合同、支付租金和进行结算并出具《欠条》的行为系职务行为，且经原告的确认，《欠条》中的内容系真实意思表示，合法有效，故对双方具有约束效力，所以双方均应按照合同的约定履行各自的合同义务。因安徽省庐州双凤工程建设有限公司是案涉项目工程的承建单位，且安徽省庐州双凤工程建设有限公司杜集乡邱集村新村建设二标段项目部属于安徽省庐州双凤工程建设有限公司的下设机构，不具备法人资格，故其民事责任应当由安徽省庐州双凤工程建设有限公司承担。原告按约提供了租赁物，依法享有获得相应租金的权利。被告未按期支付租金，显已违约，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付租金、丢失租赁物的赔偿款和支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金的计算标准，虽然《钢管扣件租赁合同》中约定每日按欠款额的1‰计算违约金，但高于法律规定的上限，本院酌减为按中国人民银行同期、同类银行贷款利率的4倍计算，被告委托代理人关于此节的辩解意见，本院予以采纳。因租赁合同约定租金按月付款，故原告主张违约金自2016年3月31日起计算，系对自己权利的处分，不违反合同约定，本院予以支持。对于被告的委托代理人的辩解意见，因被告未提供证据证实，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决如下：一、被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥皖中钢模租赁站租赁费346565元、赔偿款100000元，合计：436565元及违约金（违约金的计算方式：以346565元为基数，自2016年3月31日起按中国人民银行同期、同类贷款利息的四倍计算至租金实际付清之日止）；二、驳回原告合肥皖中钢模租赁站其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8900元减半收取4450元，由被告安徽省庐州双凤工程建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 黄 玮二〇一八年一月十九日书记员 周晓琳附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。