山西省长治市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民终字第00879号
上诉人（原审原告）薛某某，女，汉族。
上诉人（原审被告）郭某甲，男，汉族。
委托代理人曹丽霞，山西理冠律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李某某，女，汉族。
被上诉人（原审原告）郭某乙，女，汉族。
被上诉人（原审原告）暨被上诉人李某某、郭某乙委托代理人郭某丙，女，汉族。
上诉人薛某某、郭某甲不服襄垣县人民法院（2012）襄民初字第722号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人薛某某，上诉人郭某甲及其委托代理人曹利霞，被上诉人暨被上诉人李某某、郭某乙委托代理人郭某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定，1995年10月5日，原告薛某某与被继承人郭某丁登记结婚，双方均系再婚。结婚时郭某丁有三个子女，即原告郭某乙、郭某丙与被告郭某甲，均系郭某丁与其已故妻子王某某（1993年农历3月病故）共同生育。原告李某某系郭某丁之母。2007年农历6月26日，郭某丁因车祸死亡。郭某丁生前某县某镇某村有住宅一处，根据2002年5月30日某县国土资源局颁发给郭某丁的集体土地使用证，该住宅修建于1995年。2003年，因某煤矿采煤需要，某村整体搬迁至新村，各户在旧有房屋折价后置换搬迁到新居。郭某丁的旧宅在折价减去新居造价后有部分余款。2005年，郭某丁与妻子薛某某、儿子郭某甲迁入新村99号居住。其新居及附属设施经评估，价值36.06万元。郭某丁去世后，原、被告因家庭琐事发生争执，2008年农历9月，原告薛某某离家生活至今。该房屋现由被告郭某甲居住。原审另查明，1999年1月1日，郭某丁与某县某镇某村村民委员会签订农村土地承包合同书，承包土地计6.92亩，承包期限为30年。其中小坟地、十八亩两块地于2003年调换为小道上十三亩一块1.89亩。
原审认为，本案诉争房产系某村整体搬迁，用郭某丁旧宅置换而来，而非原告薛某某所主张的系2005年与丈夫郭某丁共同修建。原告薛某某主张该旧宅是其与郭某丁的夫妻共同财产，经查，薛某某与郭某丁1995年10月5日登记结婚，集体土地使用证上记载房屋修建时间为1995年，该房屋是否建于1995年10月5日之后，原告薛某某未能提供充分证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。由于新居是在旧有房屋折价后置换搬迁而来，且旧宅在折价减去新居造价后仍有余款，故新居为郭某丁的财产。郭某丁去世后，该房产是其遗留的个人合法财产，第一顺序继承人其母李某某、其妻薛某某及其三个子女郭某甲、郭某乙、郭某丙均享有继承权。鉴于原告薛某某与被继承人长期共同生活，在分配遗产时可以多分；原告李某某年迈，在分配遗产时应予适当照顾；剩余遗产由其他继承人平均分配。考虑到房屋不宜分割的特性，从有利生活，不损害房屋效用的角度出发，以一方取得房产，由其给其他继承人折价补偿的方式分割更为适宜。鉴于被告郭某甲在诉争房屋内居住时间较长，由郭某甲取得房产，并折价将他人应分得的房产支付他人。关于原告薛某某请求依法分割、确认对土地（小道上十三亩一块1.89亩地）的承包经营权的诉讼请求，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”其含义是指家庭承包经营权属于农户整个家庭，而不是属于家庭某一个成员。本案中，原告薛某某作为家庭成员之一，在郭某丁去世后，对家庭承包地可继续承包经营。该诉讼请求于法有据，予以支持。经调解，双方当事人未达成一致协议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、二十二条、第三十条之规定，判决如下：一、位于某县某镇某村新农村某号房产一处归被告郭某甲所有，被告郭某甲于本判决生效后十日内分别给付四原告上述房屋折价款，其中原告薛某某人民币9万元、原告李某某人民币9万元、原告郭某乙人民币6万元、原告郭某丙人民币6万元；二、原告薛某某对小道上1.89亩土块享有承包经营权；三、驳回原告薛某某其他诉讼请求。
判后，薛某某、郭某甲均不服，提出上诉。
上诉人薛某某上诉称，原审法院将其与被继承人郭某丁的夫妻共同财产判为郭某丁的个人遗产属认定事实错误。其与被继承人郭某丁于1994年农历3月份按照农村风俗习惯举行了婚礼，1995年10月5日补办的结婚证。旧宅建于1995年10月20日前后，当年没有完工，1996年春天进行了完善。新旧两处住宅均为其婚后夫妻共同财产。房产估价报告应用有效期为1年，现已过期，随着房价上涨，市场价以至每平方米3000元，判给上诉人9万元不妥，应当分取住房。要求撤销原审法院的第一项、第三项及诉讼费、鉴定费的判决，依法从夫妻共同财产中分割出其应得的财产，并分得楼房36.06万元中的21.73万元。
上诉人郭某甲上诉称，本案诉争房屋的继承问题，在被继承人郭某丁第一个妻子王某某去世之后，便发生遗产继承的问题。被继承人王某某的第一顺位继承人为其父母（王某某去世时父母依然健在）、配偶郭某丁、三个孩子郭某甲、郭某乙、郭某丙六人。被继承人郭某丁死亡后，再次发生继承问题，继承人为郭某甲、薛某某、郭某乙、郭某丙、李某某五人，如果等额继承，每人继承的份额为7／12x1／5=7／60。薛某某应继承郭某丁遗产为36.03万元×7／60=4.2万元，不是一审法院所认定的9万元。根据我国法律规定，农村土地承包经营权，不在被继承人郭某丁的遗产范围内，依法不能被继承。因此，一审法院认定薛某某继承该地块的承包经营权，认定事实错误，于法无据。请求二审法院，依法确认薛某某应继承郭某丁遗产份额为7／60，以及确认薛某某对小道上1.89亩地块不享有承包经营权。
被上诉人李某某、郭某乙、郭某丙同意上诉人郭某甲的上诉意见。
上诉人薛某某向本院提供其自己书写财产清单一份。上诉人郭某甲向本院提交某县人民政府政占土字（1993）第5号关于批准居民建房占地的通知一份及居民建房用地许可证一份，证明房屋修建时间在1995年之前。
上诉人郭某甲、被上诉人李某某、郭某乙、郭某丙表示财产清单只是薛某某自己单方手写内容，不能作为证据使用。上诉人薛某某对上诉人郭某甲所提供证据表示该证据不能说明房屋修建时间。被上诉人李某某、郭某乙、郭某丙对郭某甲所举证据表示认可。
经审理查明，二审查明的事实与原审法院认定事实相同，本院予以确认。
本院认为，本案诉争房产系旧宅置换而来，该事实有搬迁协议书、某自然村村民价格表、现金付出凭证及村委证明和村民联名书证予以证明，证据链条完整、确实充分，足以认定。上诉人薛某某与被继承人郭某丁1995年10月5日登记结婚，位于襄垣县古韩镇某村旧宅依2002年5月30日襄垣县国土资源局颁发给郭某丁的集体土地使用证，修建于1995年。上诉人薛某某主张该房屋修建于1995年10月5日，系其与被继承人郭某丁共同财产，上诉人郭某甲等主张该房屋修建于1995年之前，并提供了相关证据，原审综合考虑本地气候条件、居民建房习俗及双方提供的证据材料，确定该房屋系郭某丁的合法个人财产并无不妥。关于上诉人郭某甲所称该旧宅系郭某丁与其前妻王某某之共同财产之请求，因无充分证据支持，本院不予支持。关于房子的分割方式，原审考虑房屋不宜分割的特性，从有利生活，不损害房屋效用的角度出发，以一方取得房产，由其给其他继承人折价补偿的方式分割合情合理合法。鉴于原审在分割财产时在房屋价格鉴定意见的基础上已经给上诉人薛某某适当多分，且经二审询问各方当事人均不同意进行房屋价格重新评估，故上诉人薛某某以评估超过有效期为由要求考虑房屋价格上涨因素，本院不予支持。关于上诉人薛某某继承1.89亩承包地经营权问题，因薛某某亦系古韩镇某村民，具有承包该村农地资格，且家庭承包经营权属于农户整个家庭，薛某某作为家庭成员之一，在郭某丁去世后，对家庭承包地继续承包经营，于法有据，应当予以支持。上诉人郭某甲所诉薛某某不应享有承包地经营权的请求不符合法律规定，本院不予支持。关于薛某某上诉要求分出其与郭某丁其它共同财产的请求，因其仅提供其自己手写财产清单一份，无其它证据证实，本院不予支持。综上，原审认定事实正确，判决结果得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4660元，由上诉人薛某某负担4560元，上诉人郭某甲负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 景连法
代理审判员 秦 坤
代理审判员 李国君
二〇一四年九月四日
书 记 员 贾 敏