河北省邯郸市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀04民终2660号
上诉人（原审被告）邯郸市大悟房地产开发有限公司（以下简称大悟房地产公司），住所地邯郸市丛台区人民路98号招贤大厦1801室。
法定代表人李春利，该公司总经理。
委托代理人安治山，河北紫微星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）刘岑芝，女，1962年7月1日出生，汉族，住邯郸市邯山区。
委托代理人张涛、河北十力律师事务所律师。
委托代理人陈腾飞，河北十力律师事务所律师。
上诉人邯郸市大悟房地产开发有限公司与被上诉人刘岑芝民间借贷纠纷一案，不服邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初155号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定：原、被告于2014年2月21日签订VIP增值预约协议书一份，协议号为195，该协议约定：预约方式为：1、预约人确定购买意向，应交纳人民币4000000元（大写：人民币肆佰万元）。2、预约意向物业类型为：住宅、写字楼、商铺。3、VIP增值期间为半年，增值期满后，诚意金可充抵房款；持本VIP增值协议的预约人在签订认购协议时，在售楼中心门市价的基础上可享受优先购买权。预约条款：1、每份VIP增值协议在预约人购房时享受的优惠政策仅限用于一套物业，不可重复使用；项目具体开盘日期以当时的选房顺序依据，根据选房办法排序，预约人应接通知时间到场。2、VIP增值协议诚意金属于预约人自愿交纳，不存在买卖行为：3、VIP增值协议诚意金年增值率为42%：一个月一结息，到期后在七个工作日内认购以转账形式支付。4、银行账号为预约人自主提供，该账号所涉及的资金安全问题由预约人负全责；5、开发公司每季支付的增值额以转账记录作为凭证，预约人有异议当月核对，逾期视为增值颠支付无误；6、预约人若约定增值期已满或未满中途解约，双方约定按以下方式由开发公司对预约人进行补偿：a）如认购时间满3个月、不足6个月，则补偿额为年利率lO%按实际天数计算，由开发公司一次性给予客户弃权补偿；b）如认购时间不满3个月，开发公司按银行同期活期存款利率给予客户弃权补偿；c）增值期满后，如预约人放弃购房，则开发公司应在七个工作日内连本带息一并支付。合同签订的当日，原告依约向被告转款400万元。后被告按照年息42%向原告支付6个月的利息（2014年2月21日至2014年8月21日）共计84万元。原、被告约定的借款期限到期后，被告分别于2014年9月26日向原告转款9万元，2014年10月8日转款2万元，2014年11月4日转款20000元，2014年12月24日转款9万元，2015年9月23日转款4.8万元。2016年2月4日转款96000元，以上共计转款120.7万元。2016年2月4日后，被告既未支付利息也未支付本金。
一审法院经审理认为，本案性质应为借款纠纷，借款本金为400万元，因原、被告约定的利息为年息42%，该约定显然已超出法定支持的民间借贷利率的范围。结合本案中被告已实际向原告给付部分利息的实际情况，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”故对于被告支付的超出年利率36%部分应折抵本金。400万借款本金2014年3月份的利息为400万元×3%＝120000元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元，其利率已超年利率36%，超出部分应折抵本金。故140000元-120000元＝20000元，折抵本金后剩余本金为4000000元-20000元＝4980000元。2014年4月份的利息应为3980000元×3%＝119400元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元。故140000元-119400元＝20600元，折抵本金后剩余本金为3980000元-20600元＝3959400元。2014年5月份的利息为3959400元×3%＝118782元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元。故140000元-118782元＝21218元，折抵本金后剩余本金为3959400元-21218元＝3938182元。2014年6月份的利息为3938182元×3%＝118145元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元。故140000元-118145元＝21855元，折抵本金后剩余本金为3938182元-21855元＝3916327元。2014年7月份的利息为3916327元×3%＝117490元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元。故140000元-117490元＝22510元，折抵本金后剩余本金为3916327元-22510元＝3893817元。2014年8月份的利息为3893817元×3%＝116815元，而被告大悟房地产公司实际支付原告利息140000元。故140000元-116815元＝23185元，折抵本金后剩余本金为3893817元-23185元＝3870632元。2014年9月份被告向原告支付利息90000元，未超过3870632元×3%＝116119元，故无需折抵本金，后被告于2014年10月8日支付利息20000元，2014年11月4日支付利息20000元，2014年12月24日支付利息90000元，2015年9月23日转款48000元。2016年2月4日支付利息96000元，以上共计转款274000元，均未超过月息3%，不再予以折抵。逾期利息应按照月息2%计算，故被告大悟房地产应自2014年10月21日起按照月息2%向原告支付至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，扣除被告已经支付的利息274000。被告辩称双方约定自2015年5月1日后，按照月息1%计算利息，没有提供证据证明且原告不予认可，不予支持。判决如下：一、邯郸市大悟房地产开发有限公司偿还刘岑芝借款本金3870632元，于判决生效之日起10日内付清；二、邯郸市大悟房地产开发有限公司向刘岑芝支付自2014年10月21日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（以3870632元为基数，按照月息2%计算，扣除被告已经支付的利息274000元），在本案执行程序中另行计算；三、驳回刘岑芝的其他诉讼请求。案件受理费44560元，减半收取22280元，由原告刘岑芝负担2280元，被告邯郸市大悟房地产开发有限公司负担20000元。
一审宣判后，上诉人邯郸市大悟房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉，其理由是：1、本案不应适用简易程序；二、本案是附条件的预约购房合同或者购房意向书，不属于民间借贷合同，一审定性为借贷纠纷错误。3、原审判决上诉人自2014年10月21日至判决确定的履行期限届满之日止向被上诉人支付2%的利息没有法律根据。
被上诉人刘岑芝的服判。
经本院审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为：双方所订立的VIP增值预约协议书，系无名合同。根据协议第2项约定，双方不存在买卖行为。根据协议所约定的还本付息内容，一审判决认定是借贷关系正确。双方的法律关系载明于协议书，且各方对于协议约定的本金、利息数额，以及履行的数额均不持异议，法律关系明确，故一审适用简易程序符合法律规定。双方在合同中约定的利息为年息42%，超过了民间借贷法定利率的上限24%，故一审按月息2%，符合法律规定。据此认为一审判决正确，上诉人上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费37715元由上诉人邯郸市大悟房地产开发有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈建英
审 判 员 宋世忠
代理审判员 郭晓丽
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 常新蕊