福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0429民初449号
原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行，住所地泰宁县。
代表人邱显坤，该行行长。
委托代理人钟荣珠，该行职员。
被告庄兴良，男，1972年3月28日出生，汉族，住泰宁县。
被告余梅玉，女，1976年12月29日出生，汉族，住泰宁县。
被告庄流应，男，1937年7月14日出生，汉族，住泰宁县。
被告庄菊香，女，1943年11月30日出生，汉族，住泰宁县。
原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行与被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟荣珠到庭参加诉讼，被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行以被告庄兴良、余梅玉未依约偿还借款本息为由诉至本院，请求：1.解除原、被告签订的350647906-0172-20140481048个人消费借款合同；2.被告庄兴良、余梅玉偿还借款本金341615.49元及利息（自2015年12月30日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2016年5月30日的利息为11066.22元。）；3.原告对抵押物即位于泰宁县杉城镇金湖西路（水南村）1层、3层房地产享有优先受偿权；4.四被告承担本案诉讼费及其他相关费用。
被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香未作书面答辩。
经审理查明，被告庄兴良与被告余梅玉系夫妻关系，被告庄流应与被告庄菊香系夫妻关系。2014年6月30日，被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香与原告签订350647906-0172-20140481048个人消费借款合同，约定主要内容：1.原告向被告庄兴良、余梅玉发放贷款46万元，用途为购买家电，借款期限为60个月，即自2014年6月30日起至2019年6月30日止，还款方式为等额本息还款方法；2.贷款利率为年利率，即在基准利率水平上浮40%。罚息利率为月利率。借款逾期的，罚息利率为本合同所执行借款利率上浮50%；3.借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；4.本合同的担保方式为抵押担保。被告庄流应自愿提供其单独所有的房地产即位于泰宁县杉城镇金湖西路（水南村）1层、3层房地产［房屋所有权证号：泰房权证泰字第X**号，国有土地使用权证号：泰国用（2011）第XXX号］对被告庄兴良、余梅玉的借款债务提供抵押担保。5.抵押担保范围包括本合同第二条所约定的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权和和抵押权而发生的相关费用。合同还对双方其他权利义务作了约定。被告庄菊香在抵押人处签字。合同订立后，原告与被告庄流应于当日办理抵押物的抵押登记手续，并取得房他证泰字第X**号房屋他项权证、泰土他项（2014）第XXX号土地他项权证，其中土地使用权抵押权利顺序为泰宁县人民政府、原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行。
2014年6月30日，原告依约向被告庄兴良、余梅玉发放借款46万元。嗣后，被告自2016年1月30日起未能按合同约定履行还款义务，截止2016年5月30日共结欠原告借款本金341615.49元及利息11066.22元（自2015年12月30日起计算）。为此，原告诉至本院。
上述事实，有原告提供的营业执照复印件一份、负责人身份证明一份、四被告居民身份证复印件各一份、结婚证复印件二份、个人消费借款合同复印件一份、个人贷款开立贷款账户通知书复印件一份、个人贷款支付凭证复印件一份、房屋所有权证复印件二份、国有土地使用权证复印件二份、房屋他项权证复印件一份、土地他项权证复印件一份个人贷款对账单明细二份、拖欠明细二份及本案的庭审笔录予以证实。被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，本院认为以上证据和事实可以采信和确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香签订的个人消费借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告庄兴良、余梅玉未按约定按期还款，已构成违约，合同解除的条件已成就。原告要求解除合同及被告庄兴良、余梅玉偿还所欠借款本息的请求，有事实和法律依据，予以支持。被告庄流应自愿以其所有的房地产为本案债务提供抵押担保，并办理抵押权登记手续。原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，予以支持。但其中土地使用权的第一顺序权利人为泰宁县人民政府。因抵押物系被告庄流应单独所有，被告庄菊香对案涉抵押物无产权。被告庄兴良、余梅玉、庄流应、庄菊香经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行与被告庄兴良、余梅玉签订的合同编号为350647906-0172-20140481048个人消费借款合同。
二、被告庄兴良、余梅玉于本判决生效之日起十日内归还所欠原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行借款本金341615.49元及利息（自2015年12月30日起至本判决确定的履行期限止按合同约定计算）。
二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告庄兴良、余梅玉未能按本判决指定的期间偿还上述借款本息的，原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行有权以抵押物即位于泰宁县杉城镇金湖西路（水南村）1层、3层的房地产［房屋所有权证号：泰房权证泰字第X**号，国有土地使用权证号：泰国用（2011）第XXX号，房屋他项权证号：房他证泰字第X**号，土地他项权证号：泰土他项（2014）第XXX号（权利顺序：1.泰宁县人民政府；2.原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行）］折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司泰宁支行的其他诉讼请求。
案件受理费6592元，由被告庄兴良、余梅玉、庄流应负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
如有上诉，应在递交上诉状七日内预交上诉费6592元，逾期不交费亦未提出申请的，按自动撤回上诉处理。（缴款方式：1、直接到福建省三明市中级人民法院立案庭现金缴纳；2、通过银行缴纳，收款单位：福建省三明市中级人民法院，开户银行：福建省三明市建设银行新泉分理处，银行账号：35001647136050001346。）
审 判 长 王盛荣
审 判 员 丁敬香
人民陪审员 万祥爱
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 吕美玉
附：
一、主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。