.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古科尔沁右翼中旗人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内2222民初2701号原告科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查委员会（下称呼热嘎查）。法定代表人王海青，职务嘎查达。住所地科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查大呼热艾里。委托代理人白长岁，科右中旗哈日诺尔苏木法律服务所法律工作者。被告套特格，男，1947年10月08日出生，蒙古族，人，农民。身份证号：×××被告吉日嘎拉，男，1985年1月11月日出生，蒙古族，人，农民。第三人斯琴达来，男，1974年2月28日出生，蒙古族，人，农民。身份证号码：×××原告科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查委员会诉被告套特格、吉日嘎拉建设工程施工合同纠纷一案，本院于二0一七年十一月二日立案受理。因本案的处理结果与第三人斯琴达来有法律上的利害关系，根据法律规定，本院依法通知第三人斯琴达来作为本案第三人参加诉讼。依法由审判员德泉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告呼热嘎查委托代理人白长岁、被告吉日嘎拉、第三人斯琴达来到庭参加诉讼，被告套特格未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告呼热嘎查诉称，2016年春，因实施内蒙古自治区”十个全覆盖”工程的需要，按照镇政府的要求，原告与被告签订建筑施工协议，被告套特格、吉日嘎拉盖建两栋项目房。协议中约定，二被告每栋房自筹建房款为33000.00元。签订合同时应交付每栋房建房款15000.00元，其余部分应于2017年3月1日前付清。签订合同时被告套特格交付了10000.00元，被告吉日嘎拉未交付。二被告还欠两栋房屋建房款56000.00元。现原告要求二被告给付两栋建房尾欠款56000.00元，并从2017年3月2日起按本金56000.00元，月息2%给付逾期利息至还清欠款本金之日止。诉讼费用由二被告承担。被告吉日嘎拉辩称，我和我父亲套特格与原告签订建筑施工协议盖两栋项目房的事实存在，每栋都是60平方米。签订合同时我父亲套特格交付了建房款10000.00元，我交付了建房款15000.00元，剩余部分至今未能给付，所以我和我父亲两家的建房款只能欠41000.00元。现在原告起诉我签订合同时我未交付建房款不属实，如果我未按合同约定交付建房款的话，原告不可能给我盖房子，我把15000.00元建房款交付给第三人斯琴达来（当初是我们嘎查书记）时没给我出具收到条等手续。被告套特格经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告陈述进行答辩和所举证据质证的权利。第三人斯琴达来陈述称，被告套特格和吉日嘎拉是父子俩，每户盖建一所60平米房屋，建筑施工协议是一份共同签订的。合同签订时套特格只交付了10000.00元，吉日嘎拉没有交付款项。正因为没交钱嘎查停止施工过吉日嘎拉建房工程，但后来考虑到老百姓的利益以及已经盖建一半工程没法给其他农户落实等因素最终给吉日嘎拉盖建了一所房屋。签订合同时建房户交付首付款我都给他们开具收到条，包括本案被告套特格、吉日嘎拉父子俩。吉日嘎拉说已经交付首付款15000.00元，那么他应该拿出我开具的收到条证明自己的主张。经审理查明，2016年春季，国家在科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查实施危房改造惠民工程，为被告套特格、吉日嘎拉父子俩分别建筑一所60平方米砖木结构房屋。为此，2016年6月25日原告呼热嘎查与被告套特格、吉日嘎拉二人共同签订一份建筑施工合同，合同约定，原告为二被告各建筑一所60平方米砖木结构住房（原告呼热嘎查交由其他建筑商承建），建筑成本为每平方米1100.00元，工程款共计66000.00元，其中政府补贴33000.00元，二被告应各自自筹33000.00元。同时约定，合同签订时被告应交纳建房款15000.00元。其余部分于2017年3月1日前付清。并对房屋建筑质量标准等做了约定。后原告将合同中约定的应建筑的房屋交由第三方承建，施工完毕经验收合格后二被告已经入住到该房屋内。现原告主张二被告建房款尾欠56000.00元，被告吉日嘎拉抗辩已交纳两栋房屋首付款25000.00元，尾欠41000.00元。原告呼热嘎查在庭审上提供如下证据：提交一份原被告双方签订的建筑施工协议，甲方为套特格、吉日嘎拉，乙方为好腰苏木镇呼热嘎查委员会，证明被告套特格、吉日嘎拉欠原告两所建房款56000.00元的事实。被告吉日嘎拉质证意见：对证据的真实性没有异议，但是我们按照合同约定签订合同时我父亲套特格交付了10000.00元，我交付了15000.00元，我父亲交付的10000.00元有收到条，今天没拿过来。我交付的15000.00元没给我开具收到条。二被告欠原告两栋房屋建房款41000.00元。第三人斯琴达来没有提出质证异议。被告套特格、吉日嘎拉未提供证据。第三人斯琴达来未提供证据。本院认为，原告呼热嘎查与被告套特格、吉日嘎拉二人共同签订一份建筑施工合同后，原告呼热嘎查委托第三方为二被告各建筑一所60平方米砖木结构住房，现该房屋经验收合格后二被告已入住，每栋房屋工程价款共计66000.00元，其中政府补贴33000.00元，二被告各自应自筹建房款33000.00元。被告套特格在签订施工合同时交付给原告建房款10000.00元，剩余建房款23000.00元没有给付。被告吉日嘎拉抗辩称签订合同时按照合同约定将自己的建房首付款15000.00元交付给嘎查书记斯琴达来（本案第三人），第三人没有开具收到条。对此，第三人斯琴达来不认可，被告吉日嘎拉又不能提供其他相关证据证明，应承担举证不能的法律后果，其抗辩主张不予支持。原告为二被告各建筑60平方米住房经验收合格二被告入住后，尾欠的建房款至今未能给付属合同违约，具有过错，应予纠正。对原告要求二被告给付两栋建房款本金56000.00元的诉讼请求，本院予以支持。原告与二被告签订的建筑施工合同第三条约定，如被告套特格、吉日嘎拉不按约定时间交齐建房款，应向原告缴纳房款总额5%的违约金，此约定虽然是当事人间对欠付工程价款利息计付标准的约定，但该标准过高，超出我国法律对逾期利息标准的规定，本院对该约定不予采纳。根据我国法律规定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告套特格、吉日嘎拉在本判决发生法律效力后十日内给付原告科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查委员会建房款人民币56000.00元及逾期利息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计息从2017年3月1日开始计算到偿还完56000.00元为止，利随本清。二、被告套特格、吉日嘎拉相互承担连带责任。三、驳回原告科右中旗好腰苏木镇呼热嘎查委员会要求二被告按月息2%给付逾期利息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200.00元减半收取由二被告负担600.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审判员德泉二0一八年一月二十三日书记员德义利附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款:当事人对建设工程的计价标准或计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第七十六条：当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。