上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民一（民）初字第9410号
原告杨某某，女，1970年2月3日生，汉族，住上海市松江区。
原告戴某A，女，2001年3月15日生，汉族，住上海市松江区。
法定代理人杨某某（系戴某A之母），女。
两原告委托代理人赵昌勇，上海市志君律师事务所律师。
被告戴某甲，男，1941年2月3日生，汉族，住上海市松江区。
被告谢某某，女，1944年12月12日生，汉族，住上海市松江区。
两被告共同委托代理人戴某乙（系戴某甲、谢某某之女），女，1971年12月6日生，汉族，住上海市松江区。
被告戴某丁，男，1994年1月10日生，汉族，住上海市松江区。
原告杨某某、戴某A诉被告戴某甲、谢某某、戴某丁法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理，依法适用简易程序，并于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告杨某某（戴某A的法定代理人）及其委托代理人赵昌勇、被告戴某甲、谢某某的共同委托代理人戴某乙、被告戴某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某、戴某A诉称：原告杨某某系戴某丙配偶，双方于2000年7月17日登记结婚。婚后，杨某某与戴某丙以夫妻共同财产共同购买了位于上海市松江区闵塔路1751弄石湖荡农民中心村恬润新苑73幢372号302室房屋，该房屋为夫妻共同财产。2014年10月3日，戴某丙因病去世，各继承人至今尚未对戴某丙的遗产进行分割。现房屋实际由被告居住使用，原告杨某某在戴某丙死亡后一个月左右即被赶出家门，目前只能暂住在公司宿舍。故请求判令依法继承并分割位于上海市松江区闵塔路1751弄石湖荡农民中心村恬润新苑73幢372号302室房屋（其中原告杨某某对系争房屋享有60%的份额，原告戴某A享有10%的份额）。
被告戴某甲、谢某某、戴某丁辩称：系争房屋系由戴某丙、原告杨某某与被告戴某甲、谢某某四人共同出资购买，房屋总价719，530元，由被告戴某甲、谢某某出资600，000元，余款由戴某丙及原告杨某某出资，故被告戴某甲、谢某某应当享有系争房屋83%的份额，戴某丙及杨某某享有17%的份额，戴某丙死亡后，其份额由原、被告五人各继承1.7%，故原告杨某某享有房屋10.2的份额，原告戴某A享有房屋1.7%的份额。
经审理查明：被告戴某甲、谢某某系夫妻关系，生育儿子戴某丙，戴某丙与前妻生育儿子戴某丁。2000年7月17日，戴某丙与被告杨某某登记结婚，双方生育女儿戴某A。2014年10月3日，戴某丙死亡。
2009年10月29日，戴某丙与上海市松江区石湖荡镇集镇建设管理办公室（以下简称石湖荡集镇办）签订《购房合同》一份，合同约定买方购买位于松江区闵塔路1751弄石湖荡农民中心村恬润新苑XXX号XXX室房屋，建筑面积为172.57平方米，每平方米单价为4，000元，该房屋的价款为690，280元，车库（阁楼）建筑面积为22.50平方米，每平方米单价1，300元，价款为29，250元，总价719，530元。2011年10月31日戴某丙与石湖荡集镇办签订《房屋交接书》一份，约定双方于2011年10月31日对系争房屋进行交接，房屋实测面积172.57平方米，另附有车库22.50平方米，房屋总价款719，530元已付清。
2011年10月5日，戴某丙与原告杨某某向被告戴某甲、谢某某出具《证明》一份，内容为：“兹于2009年9月购松江区闵塔路1751弄石湖荡中心村XXX号XXX室，总价75万元人民币，其中戴某丙父母出资陆拾万元人民币，特此证明”。
庭审中，原告杨某某陈述：购房的相关手续均由戴某丙办理，签订《购房合同》时只去了戴某丙一人，到2011年10月31日拿房屋钥匙的时候，才由戴某丙、原告杨某某、被告戴某甲、谢某某一同前往，并在《购房合同》首部的“买方”一栏中添加了原告杨某某、被告戴某甲、谢某某的名字，但合同最后的签字没有更改，仍然为戴某丙一人。
以上事实，有原告提供的房地产登记簿、婚姻登记档案证明书、居民死亡推断书、亲属关系证明、《购房合同》、《房屋交接书》，被告提供的《证明》及当事人的陈述等证据证实。
本院认为：共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定各方份额。本案中，《购房合同》的买方虽然系戴某丙一人签字，但根据合同内容、双方对购房过程的陈述及2011年10月5日戴某丙与原告杨某某向被告戴某甲、谢某某出具的《证明》内容可以看出，系争房屋实际为戴某丙、原告杨某某、被告戴某甲、谢某某四人共同出资购买。根据合同约定，系争房屋的总价款为719，530元，戴某丙与原告杨某某通过书面形式确认了被告戴某甲、谢某某的出资金额为600，000元，故戴某丙与原告杨某某享有上述房屋17%的份额，被告戴某甲、谢某某享有上述房屋83%的份额。戴某丙因病死亡，死亡时未留有遗嘱，其遗产应当按照法定继承进行。原、被告作为第一顺序法定继承人，均有权继承。据此，戴某丙所享有的8.5%的份额由原告杨某某、戴某A及被告戴某甲、谢某某、戴某丁各继承1.7%，加上房屋共有人原有的份额，本院确认原告杨某某对系争房屋享有10.2%的份额，原告戴某A享有1.7%的份额、被告戴某甲享有43.2%的份额、被告谢某某享有43.2%的份额、被告戴某丁享有1.7%的份额。综上、依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条及《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：
坐落于上海市松江区闵塔路1751弄石湖荡农民中心村恬润新苑73幢372号302室房屋（含车库）由原告杨某某、戴某A及被告戴某甲、谢某某、戴某丁按份共有，原告杨某某享有上述房屋10.2%的份额，原告戴某A享有上述房屋1.7%的份额，被告戴某甲享有上述房屋43.2%的份额、被告谢某某享有上述房屋43.2%的份额、被告戴某丁享有上述房屋1.7%的份额。
案件受理费10，995元，减半收取5，497.50元，由杨某某、戴某A负担660元（已付），由被告戴某甲、谢某某、戴某丁负担4，837.50元（于本判决生效后七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 凌 莉
二〇一五年十二月十一日
书记员 梅仲敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条??遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条??遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。