上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民一（民）初字第4841号
原告潘建国。
委托代理人谢洁艳，上海敏御律师事务所律师。
被告徐仁龙。
被告上海神尔实业有限公司。
法定代表人徐旭旭。
被告张瑞华。
原告潘建国诉被告徐仁龙、上海神尔实业有限公司（以下简称“神尔公司”）、张瑞华民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，依法适用普通程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告潘建国的委托代理人谢洁艳到庭参加了诉讼，被告徐仁龙、被告神尔公司、被告张瑞华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潘建国诉称，被告徐仁龙于2013年5月18日向原告潘建国借款人民币（以下币种同）2，000，000元，双方签订借款合同，约定借款期限自2013年5月18日起至2013年8月17日，利息按月结算，每月36，000元。被告神尔公司将其座落于本市奉贤区八字桥路XXX号厂房做抵押并办理了抵押登记以担保上述债务的履行。被告张瑞华为被告徐仁龙提供连带担保。后原告于2013年5月18日以银行转账方式向被告徐仁龙支付借款本金2，000，000元，被告徐仁龙一直按约定向原告支付借款利息。2013年8月17日借款到期时因被告徐仁龙资金紧张，于2013年8月22日归还借款1，000，000元，余款1，000，000元至今未还，且自2014年9月17日起被告徐仁龙不再向原告支付利息。原告追讨无效后，为维护合法权益，故原告请求法院判令被告徐仁龙归还借款1，000，000元及自2014年9月17日起至实际清偿之日止的利息（按银行同期贷款利率四倍计算）；被告神尔公司、被告张瑞华对被告徐仁龙的借款本金及利息负连带保证责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告潘建国对其诉称提供了下列证据：
1、借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份，证明原告借款给被告徐仁龙并约定借期、利息、抵押、担保的事实；
2、银行明细对账单一份，旨在证明原告通过银行转账的
方式向被告支付本金2，000，000元；
3、上海市房地产登记证明一份、房地产抵押清单一份、上海市房地产登记薄一份，旨在证明被告神尔公司为被告徐仁龙将房屋抵押给原告潘建东且抵押顺位为继债权人中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行之后的第二顺位的事实；
4、原、被告身份信息一份，旨在证明原、被告主体适格。
被告徐仁龙未作答辩，也未提供相关证据。
被告神尔公司未作答辩，也未提供相关证据。
被告张瑞华未作答辩，也未提供相关证据。
对原告提供的证据，经本院审查后，认为上述证据均系客观、真实、合法与原告诉称内容相对应，具有证明力，本院依法予以认定。
经审理查明，本院确认如下事实：被告徐仁龙于2013年5月18日向原告潘建国借款人民币（以下币种同）2，000，000元，双方签订借款合同，约定借款期限自2013年5月18日起至2013年8月17日至，利息按年利率18%计算。被告神尔公司将其座落于本市奉贤区八字桥路XXX号厂房做抵押并办理了抵押登记以担保上述债务的履行且抵押顺位为继债权人中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行之后的第二顺位。被告张瑞华为被告徐仁龙提供连带担保。后原告于2013年5月18日以银行转账方式向被告徐仁龙支付借款本金2，000，000元，被告徐仁龙一直按约定向原告支付借款利息。被告徐仁龙资金紧张于2013年8月22日归还借款1，000，000元，余款1，000，000元至今未还，且自2014年9月17日起被告徐仁龙不再向原告支付利息。经原告多次催讨无果，遂涉讼。原告现要求被告归还借款本金1，000，000元；以本金1，000，000元自2014年9月17日起至被告实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。被告徐仁龙向原告借款，双方签订了借款协议，原告履行了出借义务，被告徐仁龙理应按约及时归还。原告要求被告支付按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息，符合约定及法律规定，故本院予以支持。被告神尔公司以其名下座落于本市奉贤区八字桥路XXX号厂房作抵押担保并办理了抵押登记，原告对此房屋拍卖、变卖后所得的款项在偿付中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行债务后的余款有优先受偿的权利。本案中被告张瑞华作为担保人在借条上签字，表明了其自愿作为保证人，对债务人的债务承担连带清偿责任。对债务人不能清偿债务，且抵押物不足以清偿的部分，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现原告要求被告张瑞华对抵押物清偿不足部分的债务承担连带清偿责任，于法无悖，本院依法予以支持，被告张瑞华承担保证责任后有权向被告徐仁龙追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条，《担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、《物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐仁龙于本判决生效后十日内归还原告潘建国借款人民币1，000，000元及支付原告潘建国上述借款自2014年9月17日至本判决生效之日止按年利率24%计算的利息；
二、原告潘建国可以与被告上海神尔实业有限公司协议以座落于本市奉贤区八字桥路XXX号的厂房折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款（按第二顺位）在人民币2，000，000元限额内优先受偿；
三、被告张瑞华对上述被告徐仁龙应归还之借款承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告徐仁龙追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13，800元，保全费5，000元，由被告徐仁龙、被告上海神尔实业有限公司、被告张瑞华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 菁
审 判 员 吉 强
人民陪审员 王勤莲
二〇一五年十月二十日
书 记 员 马春蓉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
三、《担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
五、《物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。