台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初636号
原告：中国光大银行股份有限公司台州支行，住所地台州市市府大道220-238号1-2层，统一社会信用代码：91331000751900894T。
代表人：王辉，该支行行长。
委托代理人：周智敏，浙江海贸律师事务所律师。
委托代理人：金薇薇，浙江海贸律师事务所律师。
被告：ＸＸ琴。
被告：牟雅望。
被告：牟永文。
被告：王普领。
原告中国光大银行股份有限公司台州支行与被告ＸＸ琴、牟雅望、牟永文、王普领金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月21日向法院起诉，诉请：1.被告ＸＸ琴返还原告借款本金3680000元，并支付利息（截至2015年12月18日的利息为119541.96元，自2015年12月19日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费11398元；2.原告有权以被告ＸＸ琴、牟雅望、牟永文、王普领所有的坐落于台州市路桥区路桥蔡於村西路桥大道95.97号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2003）第0004324号】的折价款或拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿；3.被告牟雅望、牟永文、王普领在继承的牟勤遗产的范围内对上述第一项债务承担偿还责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因当事人申请，本院于2016年2月1日作出（2016）浙1002民初636号裁定书，依法采取财产保全措施。本院于2016年3月9日、3月30日对本案公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，牟勤与被告ＸＸ琴于1988年1月3日登记结婚，牟勤生前与被告ＸＸ琴系夫妻关系。被告牟雅望系牟勤生前与被告ＸＸ琴所生的儿子。被告牟永文、王普领系牟勤的父母。
2013年3月13日，原告与牟勤、被告ＸＸ琴签订合同编号为77411317000031的《个人贷款授信额度合同》一份，约定，原告同意给予被告ＸＸ琴3680000元的助业房抵快贷（循）授信额度以及该授信额度项下的贷款；授信期限自被告ＸＸ琴满足原告授信额度启用条件之日起36个月；在授信期间，授信额度可以被循环提用，被告ＸＸ琴未提用的授信额度余额与已提用且尚未偿还的贷款余额之和不得超过授信额度；就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，原告经审查同意被告ＸＸ琴提交的借款申请书后，将与被告ＸＸ琴另行签署贷款合同；就该单笔贷款而言，本合同项下的约定与该笔贷款的贷款合同的相关约定不符的，以贷款合同为准，贷款合同的约定与贷款借据不符的，应以贷款借据为准；本合同项下每一笔贷款的贷款合同及相关贷款借据为本合同不可分割的组成部分；本合同项下授信及其相关条款自被告ＸＸ琴在本合同上签字，原告在本合同上签字、盖章之日起生效；牟勤、被告ＸＸ琴以登记的所有权人为牟勤、被告ＸＸ琴的坐落于台州市路桥区路桥蔡於村西路桥大道95.97号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2003）第0004324号】，为被告ＸＸ琴在本合同项下的全部债务，在主债权最高本金余额3680000元的范围内向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付费用；牟勤、被告ＸＸ琴在此同意，原告与被告ＸＸ琴协议变更本合同或本合同下任一贷款合同的，除授信期间展期或增加授信额度本金金额之外，无需事先征得牟勤、ＸＸ琴的同意，牟勤、ＸＸ琴将根据变更后的本合同或本合同项下的贷款合同承担担保责任。坐落于台州市路桥区路桥蔡於村西路桥大道95.97号的房产已于2013年3月13日办理了抵押登记（房屋他项权证号为台房他证路字第T00198**号），原告系抵押权人。
2014年3月18日，原告与被告ＸＸ琴签订编号为77411416000095的《个人贷款合同》一份，约定，被告ＸＸ琴向原告借款3680000元，借款期限为12个月，即自2014年3月18日起至2015年3月18日止；借款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率（6%）上浮35%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.1%；贷款期限在一年之内（含）的，遇中国人民银行调整基准利率的，仍实行合同利率，不分段计息；被告ＸＸ琴选择按期还息一次还本的方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月分12期偿还；被告ＸＸ琴未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计息期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告ＸＸ琴未按时足额还款，构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告ＸＸ琴立即偿还全部已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；被告ＸＸ琴应承担原告实现债务所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用。
《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均约定，双方因履行本合同或在履行本合同过程中所发生的任何争议，首先应由双方协商或通过调解解决；协商或调解不成的，应在原告所在地法院以诉讼方式解决。
原告按约于《个人贷款合同》签订的当日向被告ＸＸ琴发放了贷款3680000元。
原告与被告ＸＸ琴于2015年3月18日签订编号为77411416000095的《〈借款合同〉补充合同》一份，约定，对2014年3月18日签订的编号为77411416000095的《个人贷款合同》项下的借款本金进行续贷；续贷的期限为11个月，即自2015年3月18日起至2016年2月18日止；经续贷后的贷款期限按原贷款期限加续贷期限连续计算，总期限为23个月，即自2014年3月18日起至2016年2月18日止；本合同项下续贷后贷款利率按中国人民银行贷款基准年利率浮动35%执行，贷款年利率为7.7625%；本合同为《个人贷款合同》和担保合同的补充合同，除本合同已有约定者外，《个人贷款合同》和担保合同中的条款均继续有效。
同日，原告又另与被告ＸＸ琴签订《合同变更协议》一份，约定，对2014年3月18日签订的编号为77411416000095的《个人贷款合同》进行修订；变更后的合同贷款期限为23个月，自2014年3月18日至2016年2月18日；变更后的合同基准利率为7.7625%，从2015年3月18日起开始执行；本协议生效后，即视为原合同相关内容按照本协议进行相应修改，并与本协议构成一个完整的合同，对原合同及本协议各方均有拘束力，原合同各方已履行的义务对变更后各方仍然有效。
牟勤于2015年1月28日亡故。贷款发放后，被告ＸＸ琴未按约还本付息，自2015年9月21日支付利息0.05元后未再支付利息，借款本金3680000元自2014年3月18日发放后至今未曾返还。截至2015年12月18日，被告ＸＸ琴尚欠原告上述《个人贷款合同》项下的借款本金3680000元、利息119541.96元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费11398元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ琴于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国光大银行股份有限公司台州支行借款本金3680000元，并支付利息（截至2015年12月18日的利息为119541.96元，自2015年12月19日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告中国光大银行股份有限公司台州支行为实现债权支付的律师代理费11398元；
二、原告中国光大银行股份有限公司台州支行有权以坐落于台州市路桥区路桥蔡於村西路桥大道95.97号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2003）第0004324号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿；
三、被告牟雅望、牟永文、王普领于本判决发生法律效力之日起十日内在继承的牟勤的遗产范围内偿还上述第一项债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37288元，减半收取18644元，诉讼保全费5000元，合计23644元，由被告ＸＸ琴、牟雅望共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费37288元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年三月三十日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。