杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0106民初12074号原告：杭州市西湖区三苑钢模出租站，经营场所浙江省杭州市西湖区三墩镇塘河社区杨家塘。经营者：李世长，男，1948年10月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：周勤、王松松，浙江汉鼎律师事务所律师。被告：浙江昆仑建设集团股份有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区体育场路580号。法定代表人：叶健，董事长。委托诉讼代理人：应岳灵，系公司员工。原告杭州市西湖区三苑钢模出租站诉被告浙江昆仑建设集团股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法适用简易程序，于2017年3月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周勤、被告的委托诉讼代理人应岳灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签订的《建筑施工物资租赁合同》；2.被告立即向原告支付截至2016年12月25日止的租金（包含清理上油费）844990.79元、逾期付款利息23906元(计算至2016年12月25日)；2016年12月26日起至上述款项付清前的逾期付款利息损失以844990.79元为基数，按年息6%另计；3.被告立即向原告归还钢管8612.9米（每米12元，价值103354.8元）、扣件21293只（每只4元，价值85172元），如被告不能归还则按上述价格支付赔偿款，2016年12月26日起至上述租赁物归还前或折价款支付前的租金损失按钢管0.0064元/米每天、扣件0.0048元/只每天计算支付；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月10日，被告因浙江省温州市苍南县绿城兰园一期工程施工需要，向原告租赁钢管、扣件等建筑材料。双方签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定了租金价格、支付方式、违约责任等。合同签订后，原告依约向被告提供了符合合同约定的建筑材料，但被告未履行付款义务。被告辩称：对于原、被告之间签订的合同无异议，但被告认为，原、被告之间仅对截止2015年10月份的租金进行了确认，对于2015年11月至2016年1月期间的租金尚未结算。被告已经将钢管、扣件等设备返还原告，无需再行返还。本院经审理认定事实如下：2013年12月10日，原告与被告的一建公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，其中约定：租赁物资品种、规格、数量以原告出库单或入库单为准，并经被告指定代表袁肖军签字后方有效；钢管为日租金0.0064元/米，扣件为日租金0.0048元/只，接管为日租金0.0048元/支；扣件每只养护费为0.1元；租赁期限为不定期；支付方式为被告于工程主体结顶时支付至该期间产生租费的60%，外架卸完后全部钢管租费付至70%，累计租金于外架卸完后6个月内结算付清；钢管、接管、扣件、螺丝按同期市场价赔付。合同签订后，原告依约向被告分批交付了钢管、扣件、套管等。袁肖军于2015年12月28日确认，截至2015年10月31日，租费（含清理上油费）为2139477.5元，维修费为22529.1元，已支付100万元，尚欠1162006.6元；并确认尚有50544只扣件、59269.8米钢管、484支套管在租。原告自认，被告于2015年11月6日返还扣件6714只、钢管11144.4米；于2015年11月27日返还扣件6759只、钢管11777.1米；于2015年11月30日返还扣件6978只、钢管9421.6米、套管320支；于2015年12月10日返还扣件4403只、钢管11273.4米；于2015年12月27日返还扣件2963只、钢管5135.1米、套管170支；于2016年1月15日返还扣件1434只、钢管1905.3米，后未再返还。因此，被告尚有扣件21293只、钢管8612.9米未归还。租赁期间，被告累计支付原告租金140万元（含2015年10月31日前已支付的租金100万元）。上述事实由《建筑施工物资租赁合同》、租金计算清单、庭审笔录等在案佐证。本院认为：原告与被告之间签订的《建筑施工物资租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。双方为不定期租赁，原告有权随时解除合同。现被告未及时支付租金，原告主张解除合同，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，根据双方的结算金额及原告自认的归还情况，截至2016年12月25日，被告欠原告的租金合计为2242073.42元（含2015年10月31日前的清理上油费、维修费）。至于原告要求的2015年11月1日后的清理上油费，该费用即合同约定的养护费，该费用于被告归还原告扣件时必然产生，被告自2015年11月1日起至今累计归还原告扣件29251只，产生清理上油费为2925.1元。至于原告要求的2015年11月后产生的维修费无依据，本院不予支持。综上，截至2016年12月25日，被告应支付原告租金等2244998.52元，但被告仅累计支付1400000元，尚欠844998.52元。现原告要求被告支付租金等844990.79元，系对其权利的自行处分，本院予以支持。现被告未按合同约定付款，显属违约，原告有权就此解除双方签订的《建筑施工物资租赁合同》。关于逾期付款利息损失，原告主张按年利率6%的标准计付，符合法律规定，本院予以支持。因合同解除，原告有权要求被告归还扣件21293只、钢管8612.9米，被告未归还原告上述租赁物前，仍应按合同约定标准计付租金。如不能归还，原告主张按钢管12元/米、扣件4元/只折价赔偿，尚属合理，本院亦予以支持。至于被告抗辩其已将全部租赁物归还原告的意见，因其未提供证据予以证明，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、杭州市西湖区三苑钢模出租站与浙江昆仑建设集团股份有限公司一建公司于2013年12月10日签订的《建筑施工物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区三苑钢模出租站租金844990.79元（截至2016年12月25日）；三、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区三苑钢模出租站逾期付款利息损失23906元（计算至2016年12月25日），2016年12月26日至上述第二项款项实际付清之日止的逾期付款利息损失，以上述第二项款项未支付的金额为基数、年利率6%的标准另行计付；四、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还杭州市西湖区三苑钢模出租站钢管8612.9米、扣件21293只，并按钢管每天每米0.0064元、扣件每天每只0.0048元的标准支付上述租赁物自2016年12月26日起至实际返还之日的租金、租金损失；如不能返还，则按钢管12元/米、扣件4元/只向杭州市西湖区三苑钢模出租站赔偿损失，前述租金则支付至实际赔偿之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8107元，财产保全申请费5000元，合计13107元，由浙江昆仑建设集团股份有限公司负担。杭州市西湖区三苑钢模出租站于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；浙江昆仑建设集团股份有限公司本判决生效之日起七日内，向本院缴纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。代理审判员 陈 琪二〇一七年五月十一日书 记 员 朱旭莉·??6?··??5?·