天津市宁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民再字第7号
原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会，住所地：宁河县板桥镇崔成庄村。
法定代表人王志民，村主任。
委托代理人朱洪光，天津贤达律师事务所律师。
原审被告韩玉国。
委托代理人景玉明，天津市宁河县芦台镇法律服务所法律工作者。
原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会与原审被告韩玉国土地承包合同纠纷一案，本院2012年4月17日立案受理后，于2012年7月13日作出（2012）宁民初字第1920号民事判决，已经发生法律效力。经院长提交审判委员会讨论决定，本院裁定进行再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会法定代表人王志民及其委托代理人朱洪光，原审被告韩玉国及其委托代理人景玉明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会诉称，2006年，崔成村原支部将村里一宗土地作为补偿，低价承包给原审被告使用，期限为15年，承包费用为每三年13000元，总计65000元，双方未签订书面合同。经村委会多次催要，原审被告未能及时交纳承包费，但仍继续占用土地，已属违约。2012年3月5日，村委会召集村民会议，告知今年承包地到期，并多次用广播告知，但原审被告仍强行占用土地，侵害原审原告对物权的行使。综上，依据相关法律规定，原审原告为维护合法权益，特向法院起诉，要求解除与原审被告口头签订的土地承包合同，由原审原告收回该土地的承包使用权，交清2006年至2012年的土地使用费23000元，并由原审被告承担诉讼费用。
原审原告为支持其主张提交的证据如下：
1、收据一张，内容为“今收到韩玉国交来承包大桥西地承包费﹤06－08年三年期﹥叁仟元整”。
2、航拍图一张，内容为“此宗地块坐落在我村西北部滨玉公路西侧四至：东至原老道；西至蓟运河；南至河埝；北至小新河，原使用面积27亩，未使用约9亩（洼地）”。
3、2006年12月下账说明一份，内容为“韩玉国西地承包费﹤承包15年2006年至2021年，每三年交一次款，每次交13000元，2006年至2008年还欠款10000元﹥”，签字人王福金、许云峰。
4、记账凭证两份，一份为韩玉国06、07、08年西地承包费13000元，收3000元、欠10000元；一份为韩玉国欠06、07、08西地承包费10000元，欠09、10、11年承包费13000元。
5、收据一张，内容为“韩玉国养牛占用大队纸箱厂2003年交款1200元”。
原审原告提交的以上证据用以证明原审被告承包本村的土地27亩，三年承包费为13000元，原审被告只交了3000元，六年的承包费还欠23000元。原审被告养牛是临时占用村委会的纸箱厂，而非承包。
原审被告韩玉国在法定期限内未向本院提交书面答辩。庭审中原审被告辩称，原审被告原承包一养牛场，因原审原告另有需要，便将养牛场无偿收回，之后，以补偿方式低价承包给原审被告一宗土地，口头约定承包期为15年，至2021年到期，承包费为每三年3000元，原审被告已交付3000元承包费。当时口头约定合同到期后交清承包费，现承包未到期，原审被告也没有违约，原审被告要求继续履行合同，并同意按约定交齐2009至2012年的承包费用。
原审被告韩玉国为支持其主张提交的证据如下：
1、收据一张，内容为“今收到韩玉国交来承包大桥西地承包费﹤06－08年三年期﹥叁仟元整”。
2、天津市宁河县人民法院（2006）宁民初字第2136号民事判决书一份；天津市宁河县人民法院（2009）宁民初字第2092号民事判决书一份，用以证明原审被告贷款养牛的事实。
3、证人孙××出庭作证，证实2014年原审被告韩玉国找到证人给其建养牛场，雇工花费18000元。
经再审查明，2004年，原审被告韩玉国临时占用原审原告的纸箱厂用于养牛，交临时占用费1200元。2006年村委会将纸箱厂收回用于他用，同年原审原告将座落于宁河县板桥镇崔成庄村西北部滨玉公路西侧一宗土地承包给原审被告，原审原、被告口头约定，承包期限为15年，承包费为每三年13000元。2006年9月22日原审被告交承包费3000元，尚欠2006年至2008年承包费10000元；拖欠2009年至2011年承包费13000元。
本院认为，原审原、被告之间的土地承包协议是在平等自愿的基础上达成的，协议合法有效，双方应按照诚实信用的原则履行协议，原审被告在享有耕种原审原告土地的权利后，应履行给付原审原告承包费的义务，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案证据表明，原审原告与原审被告就土地承包达成口头协议，原审被告每三年应交纳原审原告土地承包费13000元，但原审被告坚持土地承包费每三年交纳3000元，原审被告的行为表明其不愿意履行合同约定的债务，原审原告要求解除与原审被告达成的土地承包合同、返还原审被告承包的土地的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原审原告与原审被告口头约定原审被告每三年应交纳原审原告土地承包费13000元，原审被告自2006年至2011年六年间只交纳了承包费3000元，共拖欠原审原告土地承包费23000元。原审原告要求原审被告给付2006至2012年土地承包费23000元，是原审原告对其债权的自行处置，本院予以支持。原审被告提出其承包原审原告的土地每三年交纳承包费3000元与事实不符，原审被告的辩解理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项之规定判决如下：
一、撤销本院（2012）宁民初字第1920号民事判决。
二、解除原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会与原审被告韩玉国之间的土地承包合同，原审被告于本判决生效后三日内将其承包的大桥西地（宁河县板桥镇崔成庄村西北部滨玉公路西侧）返还给原审原告。
三、原审被告韩玉国于本判决生效后五日给付原审原告宁河县板桥镇崔成庄村村民委员会自2006年至2012年的承包费23000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190元，由原审被告韩玉国承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，将交费凭据送交本院，交纳上诉费的期限是递交上诉状之日起七日内，逾期视为放弃上诉权。）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 关长松
审判员 张丙生
审判员 贾依军
二〇一五年三月十六日
书记员 刘玉龙
附：法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；