常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第1094号
原告中国银行股份有限公司常州延陵支行，住所地本市钟楼区莱蒙都会商业街9-1090号。
负责人黄自强，该支行行长。
委托代理人周军，江苏常誉律师事务所律师。
委托代理人邹天奇，江苏常誉律师事务所实习律师。
被告王立国。
被告陈莉。
被告江苏嘉城置业有限公司，住所地本市钟楼区西新桥尚郡公寓3-1幢。
法定代表人秦慧珍，该公司负责人。
委托代理人汤伟东，江苏嘉城置业有限公司员工。
原告中国银行股份有限公司常州延陵支行诉被告王立国、陈莉、江苏嘉城置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后，依法由代理审判员刘建军适用简易程序于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周军、邹天奇、被告江苏嘉城置业有限公司委托代理人汤伟东到庭参加诉讼。被告王立国、陈莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王立国、陈莉因购房所需向原告申请住房贷款，并与原告签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告王立国、陈莉向原告贷款1175000元用于购买被告江苏嘉城置业有限公司所开发的位于常州市新北区万福路21号尚郡公寓3号楼乙单元901室，贷款期限为10年，每月15日为还款日。被告江苏嘉城置业有限公司承诺为该借款承担阶段性保证责任，约定在原告收到房产证并按约办理好抵押登记手续前，被告江苏嘉城置业有限公司对该借款承担连带保证责任。截至2015年8月19日被告王立国、陈莉已逾期5期，尚欠原告借款本金429292.02元，利息及罚息9337.45元，本息合计438629.47元。经原告多次催要，被告仍未还清欠款本息，故诉至法院，请求判令：1、被告王立国、陈莉立即归还所欠原告借款本金429292.02元、利息及罚息9337.45元（暂算至2015年8月19日），本息合计438629.47元，及2015年8月20日起至还清全款日止的利息及罚息；2、被告王立国、陈莉承担本案律师代理费29118元；3、被告江苏嘉城置业有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费由被告负担。
被告王立国、陈莉未作答辩，亦未提供证据。
被告江苏嘉城置业有限公司辩称，对起诉事实没有异议，目前公司经营困难，无力承担保证责任。
经审理查明，2008年11月13日，被告王立国向原告申请借款1175000元用于购买本市新北区尚郡公寓3-乙-901室房产，期限为10年，贷款利率为4.8%。同日，被告王立国、陈莉与原告签订了编号为2008年延中银借字A0564号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定借款金额为1175000元，期限为10年，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为：借款人支付其购买坐落于尚郡公寓3-乙-901的房屋购房款，房屋总价款为1470885元；贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日（若分笔放款，则从第一个实际放款日）起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款直接划入江苏嘉城置业有限公司11×××42账户内；还款方式为按约等额本金还款，还款期共计120期；保证人江苏嘉城置业有限公司为该借款提供阶段性连带责任保证，即自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或／及保证责任；如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；借款人未按期归还贷款本息的即视为发生违约事件，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，并要求保证人承担保证责任；除依法另行确定或当事人另有约定外，本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
同日，陈莉向原告出具共同还款承诺函，承诺为前述合同项下的债务承担连带还款责任。2008年11月25日，原告将贷款发放至借款人指定账户，被告王立国并向原告出具了编号为2008A0564的零售贷款借款借据，借据载明借款期限为120个月，利率为年利率4.8%，自2008年12月开始按月采用等额本金还款法。后两被告未按约还款，截止2015年8月19日，被告已逾期还款5期，尚欠原告借款本金429292.02元、利息及罚息9337.45元，本息合计438629.47元，原告催要未果，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告因本案支出律师费29118元。
上述事实，有原告提供的贷款申请表、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、共同还款承诺函、委托转账付款授权书、借款借据、逾期未还款查询记录、贷款明细、委托代理合同、发票等证据及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了借款1175000元的义务，被告王立国未能按约归还借款本息是引起本纠纷的直接原因，应承担违约责任，截止2015年8月19日，被告尚欠原告本金429292.02元及利息9337.45元，合计438629.47元，本院予以确认。原告要求被告王立国承担自2015年8月20日起至实际付清之日止的利息及逾期罚息，并要求被告承担为实现债权支出的律师代理费29118元，符合合同的约定，也不超出法定标准，本院予以支持。被告陈莉承诺对合同项下债务承担连带还款责任，故对原告要求被告陈莉与被告王立国承担共同还款义务的诉讼请求，本院予以支持。被告江苏嘉城置业有限公司承诺为该笔借款承担阶段性连带保证责任，且该涉案房屋并未办理抵押登记手续，故被告江苏嘉城置业有限公司应承担连带保证责任。被告王立国、陈莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王立国、陈莉于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司常州延陵支行借款本金429292.02元及截止到2015年8月19日的利息9337.45元；自2015年8月20日起至本息付清之日的利息按照双方合同约定继续计算。
二、被告王立国、陈莉于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司常州延陵支行律师代理费29118元。
三、被告江苏嘉城置业有限公司对上述债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8317元，本院减半收取4158.5元，保全费3270元，合计7428.5元（原告已预交），由被告王立国、陈莉负担（原告同意其预交的案件受理费、保全费由被告直接向其支付，本院不再退还），江苏嘉城置业有限公司承担连带保证责任，并于本判决生效之日起十日内向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 刘建军
二〇一五年十月二十日
书 记 员 韦若冰