苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初3214号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区。
主要负责人：詹定国，该行行长。
委托诉讼代理人：薛睿，男，1980年12月14日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区，该行员工。
委托诉讼代理人：张敏，江苏百年东吴律师事务所律师。
被告：苏州市五星铜金粉有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇.
法定代表人：姚福土。
被告：聂静，女，1977年6月14日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被告：陈峰，男，1970年7月29日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行（以下简称浦发银行）诉被告苏州市五星铜金粉有限公司（以下简称五星公司）、聂静、陈峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2017年4月17日作出（2017）苏0591民初3214号民事裁定书，对被告名下财产采取保全措施。因被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、传票及相关材料，并由审判员王冬青任审判长，与代理审判员费美娟、人民陪审员张菊英组成合议庭，适用普通程序进行审理。本院于2017年8月31日公开开庭进行了审理，原告浦发银行的委托诉讼代理人张敏到庭应诉。被告五星公司、聂静、陈峰经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、被告五星公司归还原告借款本金242万元，并支付利息219142.04元（该利息暂计算至2017年2月24日，之后利息按年利率9.945%计算至实际支付之日），律师费63382元由被告五星公司承担；2、诉讼费由被告五星承担；3、原告对被告聂静、陈峰提供的抵押物苏州市吴中区XX室的房产享有优先受偿权。事实与理由：2014年6月18日，被告聂静与原告签订《最高额抵押合同》以其名下苏州市吴中区XX室的房产为被告五星公司的借款提供抵押担保，被告陈峰作为配偶在该合同上签名；2015年6月23日被告五星公司与原告签订《流动资金借款合同》约定借款250万元；借款期限届满后，被告未如约归还借款，故原告诉至法院。
在案件审理过程中，原告明确诉请1：要求被告五星公司归还原告借款本金242万元，并偿付截至2017年8月31日的利息48133.80元、罚息289915.73元，以及自2017年9月1日起至清偿日止以本金242万元未付部分为基数按年利率9.945%计算的罚息；对于复利部分原告不再主张；律师费63382元；诉讼费指案件受理费和财产保全费。
被告五星公司、聂静、陈峰未作答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的流动资金借款合同、放款通知书、最高额抵押合同、欠款明细、委托代理协议予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月18日，原告浦发银行（抵押权人）与被告聂静（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：ZD8908201400000017）一份，合同约定：为确保债务人履行主合同项下各项义务，抵押人愿以下述抵押物作抵押；抵押担保的范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；主合同项下债务人为五星公司；本合同项下被担保主债权为债权人在自2014年6月18日至2016年6月18日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（下称债权确定期间），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值250万元为限；抵押物为被告聂静名下苏州市吴中经济开发区XX室的房产（权证编号：苏房权证吴中字第××号，土地证号：吴国用（2009）第**号）；2014年6月18日，被告陈峰出具《关于同意执行共同财产的承诺函》载明：其作为被告聂静的合法配偶，为《最高额抵押合同》（编号ZD8908201400000017）的签署和履行，承诺对聂静签署前述合同事宜充分知悉，其同意该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据该合同承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。
2014年6月20日，原、被告就抵押物被告聂静名下苏州市吴中经济开发区XX室（所有权证号：XX号，他证号：苏房他证吴中字第××号）办理抵押登记手续，登记的债权数额为250万元。
2015年6月23日，原告浦发银行（贷款人）与被告五星公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：89082015280368）一份，合同约定：本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的信贷文件；贷款种类短期流动资金贷款，借款金额250万元，借款用途支付货款，借款期限自2015年6月23日至2016年6月10日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准，借据（借款凭证）是本合同不可分割的组成部分；贷款利率以贷款发放时贷款人公布的一年期浦发银行贷款基础利率加1.56%计算、固定利率；合同贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，且本合同项下每笔还款利随本清；本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；本合同项下借款于2016年6月10日还款250万元；为本合同项下债务提供担保的担保人及担保合同，包括但不限于抵押人聂静，抵押合同编号ZD8908201400000017；贷款人有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情况），应付未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期利息）自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按期还本付息，贷款人可宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，及向担保人或借款人立即追索；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及其他因费用。
2015年6月23日，原告依约发放贷款，《放款通知书》及《借款借据》载明：借款人五星公司，金额250万元，利率调整方式固定不变，起始日2015年6月23日，到期日2016年6月10日，执行利率6.63%，按季计息。
上述贷款到期后，被告未按约还本付息，故原告诉至法院。原告确认截至2017年8月31日被告五星公司尚欠原告借款本金242万元、利息48133.80元、罚息289915.73元，对于复利部分原告不再主张。
另查明，原告浦发银行与江苏百年东吴律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代理本案的诉讼事宜，约定的律师费63382元。
本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、抵押合同意思表示真实，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务，原告依约发放了贷款，被告五星公司亦应依约还款，现被告五星公司未按约还款，构成违约，原告有权要求被告五星公司归还借款本金242万元。关于原告要求被告五星公司偿付截至2017年8月31日的利息48133.80元、罚息289915.73元的主张，经本院核算无误，予以支持。关于原告要求被告偿付自2017年9月1日起至清偿日止以本金242万元未付部分为基数按年利率9.945%计算的罚息的主张，亦有合同依据，且不违反法律，本院亦予以准予。
原告要求被告五星公司支付律师费的诉讼请求符合合同约定，且符合相关律师费收费标准，本院予以准予。
对原告要求以被告聂静、陈峰提供的抵押物苏州市吴中经济开发区XX室（登记于被告聂静名下，所有权证号：XX号，他证号：苏房他证吴中字第××号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记的债权数额250万元限额内优先受偿。
被告五星公司、聂静、陈峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州市五星铜金粉有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行借款本金242万元，并偿付截至2017年8月31日的利息48133.80元、罚息289915.73元，以及自2017年9月1日起至清偿日止以本金242万元未付部分为基数按年利率9.945%计算的罚息；
二、被告苏州市五星铜金粉有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行支付律师费63382元；
三、如被告苏州市五星铜金粉有限公司未按上述期限付款，则原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行有权以被告聂静、陈峰提供的抵押物苏州市吴中经济开发区XX室（登记于被告聂静名下，所有权证号：XX号，他证号：苏房他证吴中字第××号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在250万元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28420元，财产保全费5000元，合计33420元，由被告苏州市五星铜金粉有限公司、聂静、陈峰负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 王冬青
代理审判员 费美娟
人民陪审员 张菊英
二〇一七年九月十四日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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