福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初1023号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行，住所地福建省龙岩市永定区，统一社会信用代码913508226765152666。
负责人刘桂春，职务行长。
委托代理人廖凤昌，福建挺秀律师事务所律师。
被告廖玉园，男，1979年7月28日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告廖爱文，女，1981年8月3日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告卢增姑，女，1974年5月10日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
被告张开明，男，1972年9月16日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行与被告廖玉园、廖爱文、卢增姑、张开明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的委托代理人廖凤昌，被告廖玉园、卢增姑到庭参加诉讼，被告廖爱文、张开明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行诉称，2012年12月6日，被告廖玉园因经营需要向原告申请贷款，并与原告签订了两份《个人最高额综合授信合同》，授信有效期自2012年12月6日至2017年12月6日。同日，被告廖玉园、廖爱文与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告廖玉园所有的位于龙岩市新罗区的住宅就上述《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保，并且办理了抵押权登记。被告卢增姑、张开明与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告卢增姑、张开明所有的位于龙岩市永定区的房产及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保，并且办理了抵押权登记。被告廖玉园因经营周转需要，在2012年12月6日与原告签订了编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》，约定被告廖玉园在授信期内可以循环借款165万元的额度。合同第二十条约定，额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。合同第四十二条第一项明确约定借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其它费用，借款人即构成违约。合同四十七条明确约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权单方面解除合同并且有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于鉴定费、诉讼费、执行费、律师费等），贷款人有权随时向借款人追偿。合同签订后原告根据被告廖玉园的申请分批次向其发放贷款，但被告廖玉园未按约定清偿借款本息，包括：1、原告于2012年12月10日发放贷款55万元，借款期限为60个月（从2012年12月10日至2017年12月10日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年1月10日开始逾期，截止到2016年5月30日尚欠借款本金236006.76元、利息和罚息6478.03元；2、原告于2012年12月10日发放贷款45万元，借款期限为60个月（从2012年12月10日至2017年12月10日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2015年12月10日开始逾期，截止到2016年5月30日尚欠借款本金205293.85元、利息和罚息5664.56元；3、原告于2014年11月20日发放贷款38万元，借款期限为60个月（从2014年11月20日至2019年11月20日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年2月20日开始逾期，截止到2016年5月30日尚欠借款本金309385.78元、利息和罚息8232.53元；4、原告于2014年11月28日发放贷款30万元，借款期限为60个月（从2014年11月28日至2019年11月28日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2015年12月28日开始逾期，截止到2016年5月30日尚欠借款本金247622.36元、利息和罚息8431.39元；5、原告于2015年1月1日发放贷款30万元，借款期限为60个月（从2015年1月1日至2020年1月1日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年1月1日开始逾期，截止到2016年5月30日尚欠借款本金253357.07元、利息和罚息7318.49元。综上所述，被告廖玉园未按期清偿贷款本息已违反合同约定，原告有权解除合同要求归还全部借款本息，并向抵押人主张抵押权。被告廖爱文作为被告廖玉园配偶应就本案债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求依法判令：1、解除原告与被告廖玉园签订的编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》；2、被告廖玉园、廖爱文立即偿还原告借款本金1251665.82元及截止到2016年5月30日止的利息、罚息共计36125元，并支付从2016年5月31日起至款还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息；3、被告廖玉园、廖爱文支付原告律师代理费人民币32000元；4、被告廖玉园、廖爱文不履行上述债务时，原告有权以廖玉园名下坐落于龙岩市新罗区的住宅折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、被告廖玉园、廖爱文不履行上述债务时，原告有权以卢增姑、张开明名下坐落于龙岩市永定区的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、本案诉讼费用由廖玉园、廖爱文、卢增姑、张开明承担。
被告廖玉园辩称，借款和抵押是事实，没有什么要说的。
被告卢增姑辩称，因为这个款贷出去我是不知道的。2012年，当时张开明是我的老公，当时是因为信任老公所以签字了，我不知道签的文件具体是什么。当时老公跟我说的是房子拿去银行抵押，但是跟谁抵押我一点都不知道。2013年才知道所有家产全部变卖了。抵押合同姓名的字是我签的，信贷部的人也没有跟我说贷给谁。
被告廖爱文、张开明未提出答辩。
本案在诉讼过程中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行对其主张提供以下证据：
1、营业执照复印件各1份，证明原告的主体资格；
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
2、借款申请书1份、个人最高额综合授信合同复印件2份，证明2012年12月6日，被告廖玉园因经营需要向原告申请贷款，并与原告签订了两份《个人最高额综合授信合同》，授信有效期自2012年12月6日至2017年12月6日；
被告廖玉园质证后认为，真实性无异议。
被告卢增姑质证后认为，不清楚。
3、个人最高额抵押合同2份、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地使用权他项权证复印件各1份，证明2012年12月6日，被告廖玉园、廖爱文与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告廖玉园所有的位于龙岩市新罗区的住宅就上述《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保，并且办理了抵押权登记。被告卢增姑、张开明与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告卢增姑、张开明所有的位于龙岩市永定区的房产就上述《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保，并且办理了抵押权登记；
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
4、个人额度借款合同、借款支用单、借据、放款单、还款明细复印件各1份，证明被告廖玉园因经营周转需要，在2012年12月6日与原告签订了《个人额度借款合同》，原告依约定发其发放贷款；2、借款人廖玉园尚欠原告借款本金1251665.82元，截止到2016年5月30日止的利息、罚息共计36125元及从2016年5月9日起至款还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息；
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
5、身份证、结婚证复印件各2份，证明四被告的身份情况及关系；
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
6、代理合同、发票复印件各1份，证明原告因本案支付律师代理费32000元。
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
7、全国企业信用公示信息复印件1份，证明原告名称于2015年6月10日由“中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行”变更为“中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行”；
被告廖玉园、卢增姑质证后认为，真实性无异议。
本案在诉讼过程中，被告廖玉园、廖爱文、卢增姑、张开明未提供证据。
对证据的分析与认定，被告廖爱文、张开明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见及反驳证据，视为其自愿放弃自己的诉讼权利。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行提供的证据，被告廖玉园质证后对证据的真实性无异议，被告卢增姑质证后只对证据2表示不清楚，但未提出异议，对其他证据的真实性无异议。本院认为，原告提供的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的委托代理人廖凤昌、被告廖玉园、卢增姑在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：
2012年11月20日，被告廖玉园因经营需要向原告申请贷款195万元，被告廖爱文承诺同意被告廖玉园向原告申请贷款，同意用本申请书所列的抵（质）押物抵（质）押，本人承诺与被告廖玉园共同偿还贷款。2012年12月6日，原告与被告廖玉园签订了两份《个人最高额综合授信合同》，最高综合授信限额分别为人民币648300元和2106600元，授信有效期自2012年12月6日至2017年12月6日。同日，被告廖玉园、廖爱文与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告廖玉园、廖爱文所有的坐落于龙岩市新罗区的房产就上述《个人最高额综合授信合同》最高综合授信限额648300元及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保。被告卢增姑、张开明与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告卢增姑、张开明所有的坐落于龙岩市永定区的房产就上述《个人最高额综合授信合同》最高综合授信限额2106600元及其项下各单项合同发生的全部债务提供抵押担保。2012年12月6日原告与被告廖玉园签订了编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》，约定被告廖玉园在授信期内可以循环借款165万元的额度。合同第二十条约定，额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。合同第四十二条第一项明确约定借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其它费用，借款人即构成违约。合同四十七条明确约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权单方面解除合同并且有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于鉴定费、诉讼费、执行费、律师费等），贷款人有权随时向借款人追偿。合同签订后原告根据被告廖玉园的申请分批次向其发放贷款，但被告廖玉园未按约定清偿借款本息。1、原告于2012年12月10日发放贷款55万元，借款期限为60个月（从2012年12月10日至2017年12月10日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年1月10日开始逾期，至2016年5月30日尚欠借款本金236006.76元、利息和罚息6478.03元；2、原告于2012年12月10日发放贷款45万元，借款期限为60个月（从2012年12月10日至2017年12月10日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2015年12月10日开始逾期，至2016年5月30日尚欠借款本金205293.85元、利息和罚息5664.56元；3、原告于2014年11月20日发放贷款38万元，借款期限为60个月（从2014年11月20日至2019年11月20日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年2月20日开始逾期，至2016年5月30日尚欠借款本金309385.78元、利息和罚息8232.53元；4、原告于2014年11月28日发放贷款30万元，借款期限为60个月（从2014年11月28日至2019年11月28日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2015年12月28日开始逾期，至2016年5月30日尚欠借款本金247622.36元、利息和罚息8431.39元；5、原告于2015年1月1日发放贷款30万元，借款期限为60个月（从2015年1月1日至2020年1月1日），以按月等额本息方式还款，该笔借款从2016年1月1日开始逾期，至2016年5月30日尚欠借款本金253357.07元、利息和罚息7318.49元。截止2016年5月30日止，被告廖玉园5次借款共计结欠原告本金1251665.82元及利息、罚息36125元。
另查明，被告廖玉园与被告廖爱文是夫妻关系。原告委托律师向本院提起诉讼花去律师代理费32000元。2015年6月5日，因永定县撤县设区中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行。
本院认为，因永定县撤县设区原中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行的权利和义务由变更后的原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行承担。2012年12月6日，原告与被告廖玉园签订了《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》，被告卢增姑、张开明与原告签订《个人最高额抵押合同》，原告与被告廖玉园签订了编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》，是当事人的真实意思表示，合同未违反法律法规的规定，依法予以保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行已依约发放了贷款，但被告廖玉园未能按期还款和支付利息，已构成违约。根据合同约定原告请求解除原告与被告廖玉园签订的编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》，被告廖玉园立即偿还原告借款本金1251665.82元及截止2016年5月30日止的利息、罚息共计36125元，并支付从2016年5月31日起至款还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息，符合法律的规定，依法予以支持。被告廖玉园与被告廖爱文是夫妻关系，被告廖爱文承诺同意被告廖玉园向原告申请贷款与被告廖玉园共同偿还，因此，被告廖玉园结欠原告的借款是被告廖玉园、廖爱文夫妻的共同债务，应当共同归还。被告廖玉园、廖爱文所有的坐落于龙岩市新罗区的房产《个人额度借款合同》项下债务提供抵押担保，以坐落于龙岩市新罗区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还结欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的借款本息，符合法律的规定，依法予以支持。被告卢增姑、张开明所有的坐落于龙岩市永定区的房产为被告廖玉园、廖爱文上述《个人额度借款合同》项下债务提供抵押担保，以坐落于龙岩市永定区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还结欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的借款本息，符合法律的规定，依法予以支持。此外，原、被告约定因借款人逾期未还款导致原告诉讼支出律师代理费，该费用依合同约定应由被告廖玉园、廖爱文共同承担，据此，原告诉请被告廖玉园、廖爱文支付该笔律师代理费32000元，本院予以采纳。被告廖爱文、张开明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行与被告廖玉园签订的编号为350822212122187733的《个人额度借款合同》；
二、被告廖玉园、廖爱文于本判决生效后十日内归还欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行借款本金1251665.82元及利息、罚息36125元，并支付借款本金1251665.82万元自2016年5月31日起至借款清偿之日止按借款合同约定利率计算的利息；
三、被告廖玉园、廖爱文应于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行律师代理费32000元；
四、被告廖玉园、廖爱文未按本判决主文第二、三项指定的期间履行还款义务，以被告廖玉园、廖爱文所有的坐落于龙岩市新罗区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的借款本息；
五、被告廖玉园、廖爱文未按本判决主文第二、三项指定的期间履行还款义务，以被告卢增姑、张开明所有的坐落于龙岩市永定区的房产的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的借款本息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费16678元，减半收取8339元，由被告廖玉园、廖爱文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 游万兴
二〇一六年七月十一日
书记员 罗玉婷
附注：主要法律条文及执行申请提示。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。