安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初4155号
原告：郝心磊，男，1937年11月7日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。
原告：石玉兰，女，1943年4月1日出生，满族，住安徽省铜陵市铜官区。
上述两位原告的共同委托诉讼代理人：郝军红（系两原告之女），住安徽省铜陵市铜官区。
被告：侯长岭，男，1963年5月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。
原告郝心磊、石玉兰与被告侯长岭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序（小额诉讼），公开开庭进行了审理。原告郝心磊及两原告共同委托诉讼代理人郝军红到庭参加诉讼，被告侯长岭经本院传票传唤无正当理由据不到庭。本案现已审理终结。
郝心磊、石玉兰向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除郝心磊与侯长岭签订的租赁合同；2.判令侯长岭将承租的房屋（××新村××号）及其钥匙两把、电费卡一张返还原告；3.判令侯长岭支付拖欠的租金及返还房屋之日止的租金损失（按每月700元，从2017年8月20日起计算至返还房屋之日止）；4.判令侯长岭将房屋垃圾、防盗网和铝合金门窗上的油污清理干净，并将损坏的铝合金门窗、防盗网、空调等物品恢复原状；5.判令侯长岭支付房屋租赁期间发生的水费、电费及逾期缴费所产生的滞纳金；6.被告侯长岭承担本案诉讼费。事实与理由：2016年8月5日，原被告签订房屋租赁合同一份，约定被告承租原告所有的铜官区××新村××室房屋（面积52.3平方米），租期24个月，自2016年8月20号起至2018年8月19日止，租金和押金支付方式为先付后用。月租金700元，每半年支付一次。被告向原告支付保证金1000元。合同还约定，被告不得拖欠租金，否则视为违约，原告可收回房屋。合同还对其他事项进行了约定。
2017年8月19日，被告提出不再租房，原告同意，并约定次日验房，结清水电费后交钥匙。8月20日，原告与被告的亲家母（实际房屋使用人）来到出租房，原告见屋内地面、墙面、窗户、空调和屋外防盗网到处挂满了油污，屋内抽油烟机架子也未拆除。防盗网已损坏，空调叶片也没有了。原告要求被告把房子清理干净，被告的亲家母当场答应。
8月27日下午3点，双方再次约定验房，除抽油烟机架子已拆除外，还是和上次同样，水电费依然未交清。现场，原告告知被告的亲家母，经咨询两家铝合金人士，均说没法修复，全部更换要1000元。协商中，被告的亲家母表示不要保证金1000元，过一会，她又说做不了主，并电话叫来被告，被告表示还要租房，原告表示不同意。鉴于被告拿着钥匙不交房，原告要求被告按合同约定先交房租，并且表示不可以再开饭店。被告称没钱交房租。无奈之下，原告拨打了110，警察来后，被告表示继续租房，并在警方记录上写下：到8月30日前，三天内付房租。
8月30日，原告联系被告交付房租未果。次日下午3点，原告再次来到杨家山派出所，请求警方帮助，警方电话被告，被告表示不再租房，并约定次日交房，由被告联系原告。次日，被告没有联系原告。9月2日，原告发短信告知被告要求交接，被告置之不理。
9月4日下午，原告女儿郝军红第三次来到露采派出所，请求警方帮助。警方电话约来被告，被告要求原告支付他拆除抽油烟机架和打扫卫生的钱，否则没有的谈。为此，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
侯长岭辩称，2017年7月中旬，侯长岭就要求亲家母告知原告，今年8月20日后不再承租原告的房屋。8月20日，原告女儿要求拆除油烟机，并把房子打扫干净。被告考虑原告老人年事已高，就将房子打扫干净，虽然租房时，该房室内一片狼藉、卷闸门损坏严重。8月27日，双方约定交房，原告女儿与亲家母说防盗网损坏，1000元押金不予退还。当时听到此话很生气。被告雇2人打扫卫生，共三天，每天2人，每人200元，共计1200元。此外，承租该房时，雇人打扫卫生，共花费1200元。租房时交押金1000元，原告应退还。综上，原告应退还押金1000元，支付打扫卫生的劳务费2400元。
本院经审理认定事实如下：2016年8月5日，出租方（甲方）郝心磊与承租方（乙方）侯长岭签订《××新村××号房屋租赁协议书》一份，约定侯长岭承担郝心磊自有的露采新村32栋7号商业网点，租期自2016年8月20日到2018年8月19日（共24个月），租金和押金支付方式及金额：先付后用。月租金700元，每半年支付一次，现交付4200元，保证金1000元，共计5200元。被告向原告支付保证金1000元。合同还约定，乙方不得拖欠租金，否则视为乙方违约，甲方可收回房屋。租用后水费、电费、物业费等费用均由乙方按规定交纳。如因房屋拆迁时，甲方应提前一个月告知乙方，甲方应将多付租金及保证金退给乙方。该协议落款下方写明甲方交给乙方一张缴费卡，两把钥匙；电表：5332，水表：424。该协议还对其他事项进行了约定。
2017年8月19日，侯长岭提出不再租房，郝心磊不持异议，并约定次日验房，结清水电费后交钥匙。8月20日，郝心磊和其女儿郝军红一道与侯长岭的亲家母来到出租房屋，原告方见屋内地面、墙面、窗户、空调和屋外防盗网到处挂满了油污，屋内抽油烟机架子也未拆除。防盗网已损坏，空调叶片也没有了。原告方要求被告方把房子清理干净，被告的亲家母当场答应。
8月27日下午3点，双方再次约定验房，原告方见到除抽油烟机架子已拆除外，屋内还是和上次同样，水电费依然未交清。原告方即告知侯长岭的亲家母，修复防盗网，只能全部更换，修复费用要1000元。协商中，侯长岭的亲家母表示不要1000元保证金，后又说做不了主，并电话叫来侯长岭，侯长岭表示还要租房，原告方表示不同意，但鉴于侯长岭不愿交房，原告方只好要求侯长岭按合同约定先交房租，并且表示不可以再开饭店。侯长岭接着又称没钱交房租。原告方便拨打了110，警察来后，侯长岭表示继续租房，并在接处警情况登记表上写明8月30日前付房租4200元。
8月30日，原告方联系侯长岭支付房租未果。次日下午3点，原告方再次来到杨家山派出所，求助警方处理，警方电话联系侯长岭，侯长岭表示不再租房，并称次日交房，由其联系原告方。9月2日，郝军红发短信催告侯长岭要求其交房。
9月4日下午，原告女儿郝军红来到露采派出所，请求警方帮助。警方电话约来侯长岭，侯长岭要求原告方支付其拆除抽油烟机架和打扫卫生的费用。双方协商未果。
2017年9月17日，国网铜陵供电公司向××新村××号送达欠费停电通知单。铜陵首创水务有限责任公司送达了2017年7月至8月的水费通知单。
2017年9月20日，本院向侯长岭送达本案诉讼材料（民事诉状、开庭传票等）。
上述事实，有两原告提供的房地产权证、《××新村××号房屋租赁协议书》、短信记录截图、接处警情况登记表、出租房屋照片、欠费停电通知单、水费通知单等证据证明，上述证据经庭审举证、审核，并结合当事人的陈述予以认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方均应全面履行各自的义务。现侯长岭因未能按合同约定支付房租，显属违约，故两原告要求解除合同的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故对两原告的第2至5项诉讼请求依法予以支持。侯长岭交付两原告的保证金1000元可抵销因承租该房屋所负的债务。故对侯长岭要求两原告返还保证金1000元的辩称，本院予以采纳。侯长岭要求两原告支付劳务费2400元的辩称，因未提起反诉，本院对此不予审理。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：
一、原告郝心磊、石玉兰与被告侯长岭于2016年8月5日签订的《××新村××号房屋租赁协议书》从2017年9月20日起解除；
二、被告侯长岭于本判决生效之日起五日内将承租的房屋（××新村××号）及其钥匙两把、电费卡一张返还原告郝心磊、石玉兰；
三、被告侯长岭于本判决生效之日起五日内向原告郝心磊、石玉兰支付拖欠的租金及其租金损失（按每月700元，从2017年8月20日起计算至返还房屋之日止，另侯长岭已交付的保证金1000元可抵销其所负的债务）；
四、侯长岭于本判决生效之日起五日内将房屋垃圾、防盗网和铝合金门窗上的油污清理干净，并将损坏的铝合金门窗、防盗网、空调等物品恢复原状；
五、被告候长岭于本判决生效之日起五日内向原告郝心磊、石玉兰支付房屋租赁期间发生的水费、电费及逾期缴费所产生的滞纳金（返还房屋时按实际发生费用结算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由侯长岭负担。
本判决为终审判决。
审判员 许介平
二〇一七年十月十一日
书记员 邓层层
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条——当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
第九十六条——当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条——合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十九条——当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第二百二十六条——承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条——承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条——基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十一下的，实行一审终审。
第二百五十三条——被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。