安徽省阜南县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）南刑初字第00372号
公诉机关安徽省阜南县人民检察院。
被告人陈占胜，市民。因涉嫌犯合同诈骗罪于2013年12月10日经阜南县公安局决定刑事拘留，执行未获，2015年9月30日被执行刑事拘留，同年10月14日经阜南县人民检察院批准逮捕，次日被执行逮捕。现羁押于阜南县看守所。
阜南县人民检察院以南检公诉刑诉（2015）325号起诉书指控被告人陈占胜犯合同诈骗罪，于2015年11月24日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。阜南县人民检察院指派代理检察员李效杰出庭支持公诉，被害人孟某、被告人陈占胜到庭参加诉讼。期间，因公诉机关建议补充侦查，经本院决定延期审理一次。现已审理终结。
阜南县人民检察院指控：2009年10月19日，郑某与贾某签订房屋买卖协议，以13.7万元的价格购买了贾某位于阜南县人造板厂家属院内房屋一套，之后由于郑某长期在外务工，房屋一直闲置，于是郑某夫妇口头委托被告人陈占胜，让其帮助寻找欲购买自己房子的买主，并提供了房屋钥匙和房屋买卖协议手抄本一份。之后被告人陈占胜伪造了自己与郑某的房屋买卖协议，对外谎称自己已从郑某处购买了该房屋。2013年8月22日，陈占胜在郑某夫妇毫不知情的情况下，凭借伪造的房屋买卖协议，与张某签订了房屋买卖协议，将该房屋以16.5万元（已支付13万元）的价格“卖”给张某。2013年10月27日，被告人陈占胜又以相同的方法将该房屋以19万元（已支付11万元）的价格“卖”给了孟某、乔某夫妇，并将骗取得来的购房款用于赌博，偿还赌债。被告人陈占胜隐瞒房屋权属真相，伪造用于证明房屋权属的购房协议，先后骗取被害人张某、孟某购房款共计35.5万元，实际获取24万元。以上事实，公诉机关提供了相关证据予以证实，据此认为被告人陈占胜以非法占有为目的，隐瞒房屋权属真相，伪造用于证明房屋权属的购房协议，先后骗取他人财物共计35.5万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪，提请本院依法对其判处刑罚。
被害人孟某要求对被告人陈占胜从重处罚，并责令被告人陈占胜退还其被骗钱款。
被告人陈占胜对公诉机关指控其骗取孟某夫妇钱款的事实及指控其犯合同诈骗罪无异议。其辩解称其没有骗取张某钱款，在公安机关所作相关供述不是事实，与张某签订的是假协议。
经审理查明：2009年，郑某以137000元的价格购买贾某位于阜南县城关镇城南社区黄岗路北侧四楼面积129平方米住房一套，双方签订了购房协议，但没有办理房产证。由于郑某夫妇长期在外打工，该房屋闲置，想把该房屋出售，让被告人陈占胜帮助售房，并把房屋钥匙和购房协议交给被告人陈占胜。后被告人陈占胜伪造了自己与郑某的房屋买卖协议，对外谎称自己从郑某处购买了该处房屋。2013年8月22日，被告人陈占胜持伪造的购房协议，以自己名义将该房屋以16.5万元的价格出售给被害人张某，被害人张某实付款13万元，同时约定余款3.5万元，待郑某签字后给付；2013年10月27日，被告人陈占胜以同样方法将该房屋以19万元的价格出售给被害人孟某、乔某夫妇，孟某夫妇实付被告人陈占胜房款11万元，同时给被告人陈占胜出具7.5万元的欠条，另约定余款0.5万元待办理房产证后给付。被害人孟某、乔某夫妇购房后，发现该房屋被他人居住，经询问得知该房屋已被被告人陈占胜出售给张某，方知受骗。
上述事实有经庭审举证、质证、并认证的下列证据予以证明：
1、贾某与郑某签订购房协议、属名郑某与陈占胜签订的购房协议、陈占胜与孟某签订的购房协议：证明2009年10月19日，贾某与郑某签订购房协议，贾某将位于本县城城南社区黄岗路北侧楼房一套，四层，129平方米，出售给郑某，价格137000元；陈占胜伪造郑某签名，签订购房协议，将郑某位于黄岗路北侧楼房一套，四层，129平方米，出售给陈占胜，时间2013年6月14日，该购房协议系被告人陈占胜伪造；2013年10月27日，被告人陈占胜与孟某签订购房协议，将上述房屋出售给孟某，价格19万元，见证人刘某甲、陈某甲。
2、陈占胜与张某签订购房协议、张某与贾传芳签订购房协议：证明2013年8月22日，陈占胜将上述房屋出售给张某，价格165000元；同日张某将该房屋出售给贾传芳，价格165000元。
3、收条证明：被告人陈占胜向张某出具收到房款125000元，注明剩余4万元等郑某签字后全部付清；2013年9月12日，被告人陈占胜向张某出具收条，收条载明收张某现金5000元。
4、收条证明：贾某收到郑某购房款12000元，时间2010年2月11日；2010年2月4日收购房款25000元；2009年10月20日收购房款8万元。
5、借条证明：张某于2013年8月16日向韩某借款9万元。
6、抓获经过证明：2015年9月30日，阜南县公安局将被告人陈占胜抓获。
7、阜南县公安局出具的情况说明证明：经查询公安网络系统，被告人陈占胜此前无犯罪处理记录。
8、户籍档案证实：被告人陈占胜出生于1958年4月28日，安徽省阜南县人，案发时，已达完全负刑事责任能力年龄阶段。
9、证人韩某证明：2013年8月份，张某以购房为由向韩某借9万元钱。
10、证人陈某乙证明：2013年10月下旬，陈某乙和杨大鹏、杨大鹏外甥媳妇（乔某）、刘某甲、陈占胜一起到黄岗路北的一套四楼房子看房，房子已装修，价格19万元。2013年10月27日，陈占胜和孟某在陈某乙店中签订购房合同，陈某乙和刘某甲作为证明人签字，孟某付款110000元给陈占胜，欠75000元，约定元月底之前付清，另外5000元办证后给付，当时陈占胜把房子的手续及房子钥匙交给孟某。大约半个月左右，杨大鹏找陈某乙说该房子已有人住，房子早让陈占胜卖了。
11、证人刘某甲证明：2013年10月上旬，在陈某乙店内，杨大鹏到店内说其亲戚要买房子，问陈某乙房子可卖，陈某乙说不卖，刘某甲说陈占胜的房子要卖，并找了陈占胜的电话，后双方电话联系，大约20天，谈好价格19万元。2013年10月27日在陈某乙店内签订购房合同，刘某甲和陈某乙作为证明人签字，孟某付款11万元给陈占胜，陈占胜把钥匙及房子手续都交给孟某家人了。11月15日刘某甲和孟某家属到该房屋搬东西，打不开门，发现房子已有人，称该房子陈占胜在8月份已卖给他，有购房手续。刘某甲给陈占胜打电话，陈占胜不接，后报警。
12、证人郑某证明：2009年10月19日，郑某和贾某签订购房合同，以137000元购买位于黄岗路北侧人造板厂家属院四楼北侧129平方米楼房一套，已经付款13万元给贾某，约定办好房产证后付7000元，付款后，贾某将钥匙交给郑某。因郑某在外地打工，没有入住，2013年12月初，郑某看房，发现有人入住，是贾传芳媳妇，贾传芳称其购买陈占胜的房子，后郑某报案控告陈占胜买其房子。陈占胜卖房没有告知郑某，也没有给郑某钱。2013年6月14日，陈占胜和郑某签订的购房协议上“郑某”不是郑某本人签名。郑某以前曾和陈占胜讲想卖房，有人要，帮助操操心，没有讲价格多少，后陈占胜到郑某老家找郑妻子刘某乙拿的房子钥匙及购房合同手抄件。
13、证人刘某乙（郑某妻子）证明：陈占胜去老家找刘某乙要钥匙，称把房子整理一下，卖的价格高些，并要购房合同原件，刘某乙没有给，手抄一份给陈占胜，以后没有见到陈占胜。其没有委托陈占胜卖房及收房款。2013年年底，刘某乙与郑某一起到房子拉洗衣机，发现门打不开，等很久，乔某家人说是乔某购买陈占胜的房子，才知道房子被陈占胜出售。
14、被害人张某陈述证明：张某与陈占胜认识很久，知道陈占胜有房子卖，其亲戚贾芳要买房子，2013年8月22日，张某和陈占胜在贾芳家签订购房协议，购买陈占胜位于黄岗路北侧的楼房四楼一套，129平方米，价格165000元，付款130000元，大约20天左右，贾芳搬家入住。没过几天，乔某到该房子处，称房子是其购买陈占胜的，已经付款10万元。张某购房时陈占胜说房子原是郑某的，2013年6月14日以15万元卖给陈占胜，并提供了和郑某的购房协议，所以2013年8月22日张某和陈占胜签订购房协议，当天张某和贾芳又签订购房协议，陈占胜作为见证人也签字。当时买房子是图价格便宜。贾芳当时出3万元左右，其余都是张某的钱，因为两人有合伙生意，贾芳答应从生意上给张某，后来贾芳不要房子了，贾芳的3万元又从生意上冲账了，损失的钱都是张某的钱。贾芳搬走后，张某多次找陈占胜要房子，但没有解决。
15、被害人乔某证明：乔某通过刘某甲、陈某乙介绍购买陈占胜位于阜南县城关镇黄岗路北侧（人造板厂家属院）四楼房屋一套，面积129平方米。2013年10月27日，乔某和丈夫孟某在陈某乙店内与陈占胜签订购房协议，合同价格190000元，刘某甲、陈某甲作为见证人签字。签订合同后，付11万元现金给陈占胜，打了75000元欠条给陈占胜，约定元月底付，余款5000元约定办好房产证给付。此房是2009年10月19日郑某137000元购买贾某的，2013年6月14日郑某150000元卖给陈占胜的，两份合同陈占胜均提供给乔某。当场陈占胜将房屋钥匙交给乔某，当天下午乔某将钥匙换了并将门锁好，中间去时发现门开了，但没有在意，11月15日去时，发现门打不开，敲门有人开门，后得知2013年8月22日，该房屋被陈占胜以165000元的价格卖给张某，张某也提供了购房合同，乔某方知被陈占胜欺骗，遂联系陈占胜等人要求退钱，但联系不上，即报案。
16、被告人陈占胜供述证明：2013年10月27日，在陈某乙店内，和孟某签订书面购房协议，将位于鹿城镇城南社区黄岗路北侧四层住房一套129平方米，以190000元的价格卖给孟某，见证人刘某甲、陈某乙。合同签订后，收孟某购房款11万元，约定2014年元月底之前付款75000元，房产证办好后，再付5000元，购房合同签订后，陈占胜将房子钥匙交给孟某、乔某夫妇。该房屋实际系陈占胜外孙女婿郑某的，郑某2009年10月19日购买贾某的，贾某和郑某签订的购房协议的价格是137000元。贾某和郑某2009年10月19日签订的合同是真的，2013年6月14日陈占胜和郑某的购房合同，不是郑某本人签字，陈占胜找其他人写的郑某名字，该合同系陈占胜伪造。收孟某的11万元还赌博账了。
上述证据能够相互印证，吻合一致，本院予以确认。
本院认为：被告人陈占胜以非法占有为目的，在签订合同过程中，伪造用于证明房屋权属的购房协议，隐瞒房屋权属真相，骗取被害人张某、孟某夫妇财物35.5万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应负刑事责任。其中被告人陈占胜诈骗24万元属既遂，11.5万元因其意志以外原因未得逞，属诈骗未遂，对未遂部分可从轻处罚。阜南县人民检察院指控被告人陈占胜犯合同诈骗罪，事实清楚，证据充分，罪名成立，本院予以支持。被告人陈占胜辩称其在公安机关供述不实，与张某签订的合同系假合同，没有骗取张某钱款。经审理认为，被害人张某关于被被告人陈占胜骗取钱款的陈述与被告人陈占胜在公安机关的供述相吻合，并得到购房协议书等书证的印证，被告人陈占胜当庭辩解无证据证实，故对其辩解，本院不予采信。为打击犯罪，保护市场经济秩序和公民合法财产权利不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第二十三条第一款、第二款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈占胜犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金四万元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月30日起至2019年9月29日止。罚金限判决生效之日起30日内缴纳完毕）。
二、对被告人陈占胜违法所得二十四万元予以追缴，返还被害人张文彩、被害人孟庆亚、乔利夫妇。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省阜阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 韩颍南
代理审判员 余亚东
人民陪审员 朱 丽
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 张俊杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。