江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏05民终4930号
上诉人（原审被告）：苏州港龙置业有限公司。
委托诉讼代理人：陈佳，该公司员工。
委托诉讼代理人：张治权，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：曹晓冬。
委托诉讼代理人：唐华明，江苏达源律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：赵桂香。
委托诉讼代理人：唐华明，江苏达源律师事务所律师。
上诉人苏州港龙置业有限公司（以下简称港龙公司）因与被上诉人曹晓冬、赵桂香房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2016）苏0506民初434号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月7日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人港龙公司上诉请求：请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。事实和理由：1、根据建设工程施工许可证及本项目一二期工程中其他房屋的《商品房买卖合同》，应认定港龙公司签约时对交房日的真实意思表示应为2015年10月31日；2、港龙公司过失造成涉案纠纷，并非故意或重大过失而为，一审判决未考虑该因素，要求港龙公司按合同中的交房日期予以赔偿，与民法中的过错责任原则相悖，明显有失公平；3、曹晓冬、赵桂香的损失为房屋租金的损失，合同约定的违约金标准过高，应予调整。
被上诉人曹晓冬、赵桂香辩称：一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。
一审原告曹晓冬、赵桂香起诉请求：请求判令港龙公司向其支付违约金101792.6元；本案诉讼费用由港龙公司承担。
一审法院认定事实：曹晓东、赵桂香（买受方）、港龙公司（出卖方）于2014年7月5日签订编号为201407050330的商品房买卖合同一份，约定由曹晓冬、赵桂香向港龙公司购买其开发的位于苏州市吴中区胥口镇乐汇商业广场2幢1145号房屋一套，建筑面积为58.89平方米，房屋总价为1017926元。合同约定买受方于签订合同时首付517926元，余款500000元通过银行按揭贷款方式支付，如逾期三十天内支付房款，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际收到全额付款之日止，买受方按日向出卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过三十日后，出卖方有权解除合同，买受方应按总房款10%向出卖方支付违约金，并另行支付税费。买受方愿意继续履行合同的，经出卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际收到全额应付款之日止，买受方按日向出卖方支付逾期应付款万分之一的违约金；若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受人购房贷款申请，导致买受人无法按约支付房款，如银行不同意买受方购房贷款申请或批准贷款额度与申请的额度产生差额，本合同继续履行，自出卖方通知买受方之日起按逾期未付款额每日万分之一向出卖方支付违约金，逾期超过三十日，出卖方有权单方解除合同，并要求买受方按总房款10%支付违约金，并另行支付税费。出卖方应于2015年7月31日依照国家及地方的有关规定，将已取得《苏州市商品房交付使用通知书》，并符合本合同约定的商品房交付买受方，如出卖方逾期交房不超过三十日，自本合同第八条约定的房屋最后交付期限之第二日起至通知交付之日止，出卖方按日向买受方支付已交付房价款的万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日的，自本合同约定的最后交付期限第二日起至通知交付日止，出卖方向买受方一次性支付总房款10%违约金，买受人不退房，合同继续履行。合同就其他事项一并进行约定。合同签订后，曹晓东、赵桂香按约全额交付房款，因港龙公司未按期交付房屋，曹晓东、赵桂香遂向一审法院提起诉讼。
另查，苏州市吴中区住房和城乡建设局于2015年11月28日就涉案房屋向港龙公司发出苏州市吴中区商品房交付使用通知书。港龙公司于2015年11月26日向曹晓东、赵桂香发出港龙乐汇城交付通知书，通知曹晓东、赵桂香于2015年11月28日办理交房手续，曹晓东、赵桂香以港龙公司未按约支付违约金为由拒绝收房。
审理中，港龙公司为证明其答辩意见，向一审法院提供了如下证据：
1、苏州市规划局于2013年11月5日发出的港龙乐汇城建设工程规划许可证，以及与上述规划许可证相对应的由苏州市吴中区住房和城乡建设局于2013年11月22日发出的建设工程施工许可证，建设工程施工许可证载明港龙乐汇城1#、3#、5#-7#于2013年10月20日开工，于2014年10月20日竣工；苏州市规划局于2014年3月20日发出的编号为320506201400143港龙乐汇城建设工程规划许可证，以及与上述规划许可证相对应的由苏州市吴中区住房和城乡建设局于2014年4月30日发出的建设工程施工许可证，建设工程施工许可证载明港龙乐汇城2#、4#于2014年4月1日开工，于2014年12月31日竣工。
2、港龙公司与其他第三人签订的关于港龙乐汇城一期、二期交付日期分别为2015年7月31日及2015年10月31日的商品房买卖合同。
曹晓东、赵桂香对港龙公司提供的上述证据不予认可，并认为上述证据与本案无关。
以上事实由曹晓东、赵桂香提供的商品房买卖合同、交付通知书，港龙公司提供的规划许可证、建设工程施工许可证、商品房买卖合同及庭审笔录等予以证实。
一审法院认为，曹晓东、赵桂香与港龙公司于2014年7月5日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。根据双方签订的商品房买卖合同约定的交房日期为2015年7月31日，结合港龙公司向曹晓东、赵桂香发出的交房通知载明交房日期为2015年11月28日，港龙公司已逾期交房超过30天，港龙公司应按约承担违约责任，曹晓东、赵桂香据此要求港龙公司按总房价10%支付违约金101792.6，与法不悖，一审法院予以支持。港龙公司关于其与曹晓东、赵桂香签订商品房买卖合同所载明的交房日期系笔误，以及依据一期、二期施工许可证载明的开、竣工日期、其与其他第三人签订的商品房买卖合同载明的一、二期交房日期，应确定本案交房日期应为2015年10月31日的答辩意见，均不能对抗双方签订的商品房买卖合同所载明的交房日期，一审法院对港龙公司上述答辩意见不予采信。港龙公司以双方约定违约金过高为由，要求按同期银行贷款利率1.3倍承担违约责任，于法无据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款的规定，判决如下：苏州港龙置业有限公司应于判决生效之日起十日内向曹晓冬、赵桂香支付逾期交房违约金人民币101792.6元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为人民币1168元，由苏州港龙置业有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与原审判决查明事实相一致。
本院认为，《商品房买卖合同》明确约定港龙公司交房时间为2015年7月31日，港龙公司认为该约定系其工作人员失误造成，属重大误解，一方面未提供充足证据证明，另一方面，亦未在法定期限内行使撤销权，故该条款对港龙公司具有约束力。港龙公司未按约定时间交房，且逾期交房时间超过30日，应按合同约定支付相应违约金。港龙公司认为10%的违约金过高，应予调整，但合同中约定的10%违约金系以要求曹晓东、赵桂香放弃解约权为条件，另综合总房价等因素考虑，本院认定合同约定的违约金标准并不过高，对港龙公司要求调低违约金的上诉主张不予采信。
综上所述，上诉人港龙公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2336元，由上诉人苏州港龙置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 曾雪蓉
审判员 黄学辉
审判员 沈维佳
二〇一六年九月二日
书记员 陆晓婷