广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初1791号
原告：马亦理，男，1977年11月14日出生，壮族，住南宁市。
委托代理人：方加献，广西志明律师事务所律师。
被告：汪忠，男，1972年1月9日出生，汉族，住海南省东方市。
委托代理人：杨炳忠，广西金益律师事务所律师。
委托代理人：米春莲，广西金益律师事务所实习律师。
第三人：广西国营武鸣华侨农场。住所地：广西-东盟经济技术开发区武华大道**号。统一社会信用代码：9145010019855063XA。
法定代表人：熊瑞光，场长。
委托代理人：刘源，广西同望律师事务所律师。
原告马亦理与被告汪忠、第三人广西国营武鸣华侨农场确认合同无效纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依被告汪忠的申请追加广西国营武鸣华侨农场为本案第三人。本案依法由审判员李福同适用简易程序独任审判，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告马亦理的委托代理人方加献、被告汪忠及其及其委托代理人杨炳忠、米春莲、第三人广西国营武鸣华侨农场的委托代理人刘源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马亦理诉称：原告与被告于2017年3月13日签订了一份《合同转让协议》，该协议约定：1、原告将其承租的南宁华侨投资区土地公司51.6亩土地2、农业科学研究所225.49和168.48亩土地3、农科所保民屯50.6亩和已征土地25.6亩。共计521.29亩土地经营权转租给被告。双方还约定每亩转让费为350元。合同签订后被告也没按合同履行向原告支付转让费，导致双方签订的合同无法履行。现土地出租方也不认可原告的转租行为，并要求原告严格执行双方签订的合同，否则解除合同后产生的后果由原告承担。由于原告在与上述出租人签订《土地租赁合同》时合同里都有明确的条款约定：在租赁期内承租人不得将承租的土地转租给第三人。现原告与被告为了自己的利益，未经出租人同意私下串通，隐瞒出租人私自转让土地经营权。原告与被告的行为损害了出租人的合法权益，根据我国《合同法》第五十三条的规定以及有关法规规定，原告与被告签订的《合同转让协议》应当无任何法律效力。为保护双方的合法权益，避免造成双方利益更大损失，请求法院判决：1、确认原告与被告于2017年3月13日签订的《合同转让协议》无效；2、本案诉讼费由被告承担。
原告马亦理为证实其主张，向本院提交如下证据：1、《合同转让协议》，拟证明原告与被告签订的转让协议为原、被告双方私下转让，应当无效；2、土地租赁合同，拟证明原告转让给被告的土地使用权不合法，是严禁转让的。
被告汪忠辩称：一、关于本案合同转让协议效力问题。本案《合同转让协议》为原被告双方以各自名义及真实的意思表示所签订，未违反法律法规强制性规定，也不属于合同无效的法定情形之一，故该合同转让协议合法有效。本合同转让协议答辩人已付清转让费给被答辩人，并已实际投入资金经营管理香蕉苗。另外，出租方当时也同意只要不影响缴纳土地租金，土地由谁经营管理都可以，并提供出租方收款人银行账号由答辩人缴纳了租金349961.80元，同时出租方出具收款收据由答辩人签字确认后交给答辩人持有。因此，本案合同转让协议只是存在形式上的瑕疵，并不影响合同的效力和履行；二、被答辩人陈述的事实与于事实不符。2017年3月13日，中介人黄山善介绍原被告双方认识并共同到出租方第三人出说明原被告双方需要签订土地租赁合同转让之事。马亦理于2012年11月29日、2013年1月2日与南宁华强产业投资有限公司（后变更为广西国营武鸣华侨农场）签订了三份国有土地出租合同，三份合同面积分别是51.6亩、225.49亩、160.24亩以及50.16亩（农科所农户土地名义签合同），合计487.49亩，被答辩人将上述土地转让给汪忠经营，由汪忠交付合同剩余租赁期间的租金，合同转让费为350元/亩×487.49亩=170621.5元。汪忠于2017年3月15日委托黄山善代交土地租金343602.18元及马亦理尚欠的2016年土地租金6359.62元，共计349961.8元。付完土地租金后，汪忠开始进场进行经营，同时根据马亦理的要求支付其所欠的工人工资114870元，双方对账汪忠代马亦理支付两项费用共计121229.65元，生育49391.88元，马亦理指定转到其邮政银行账户。
被告汪忠为证实其主张，向本院提交如下证据：1、收款收据、汇款业务凭单，拟证明汪忠于2017年3月15日履行合同转让协议；2、租地汇总表，拟证明汪忠委托黄山善代交土地租金349961.8元；3、结算记录、收条，拟证明原被告双方结算后由汪忠支付马亦理所欠的工人工资114870元及土地租金6359.62元；4、邮政银行对账单，拟证明余下转让费49390元转到马亦理账户62×××35；5、录音光盘，拟证明马亦理无条件要求汪忠再次支付170621.5元转让费。
第三人广西国营武鸣华侨农场述称：我方认为原、被告签订的《合同转让协议》有效，对该协议内容涉及第三人出租的土地的，第三人是知悉并同意的，第三人出租给原告的土地，原告转租给被告，不属于禁止转租的情形，第三人亦已收到被告交纳的租金。
第三人向本院提交以下证据：1、《国有土地租赁合同》编号：HQHT（00-7）NKSTDZL2012001、补充协议一，拟证明第三人将农业科学研究所保民队的225.49亩（后变更为199.93亩）土地出租给马亦理用于经营农业项目；2、《国有土地租赁合同》编号：HQHT（00-7）NKSTDZL2012002、补充协议二，拟证明三人将农业科学研究所保民队的160.24亩土地出租给马亦理用于经营农业项目；3、收款收据，拟证明汪忠代马亦理缴纳2017年度租金人民币49226.4元。
经审理查明：2017年3月13日，原告马亦理作为甲方与被告汪忠作为乙方签订了一份《合同转让协议》，协议约定：一、现有:（1）甲方将南宁华侨投资区林业公司51.6亩合同转让给乙方；（2）甲方将南宁华侨投资区农业科学研究所225.49亩转让给乙方经营；（3）甲方将南宁华侨投资区农业科学研究所168.48亩合同转让给乙方；（4）甲方将里建镇保民屯农户地50.16亩合同与已征地25.56亩合同一并转让给乙方，并附上原件合同。二、乙方同意支付甲方转让费每亩350元，包括地中一切设备、工棚和现有蕉苗以及水电设施。三、甲方以前的债权、债务与乙方无关，如果因甲方的债权、债务影响乙方正常的工作所造成的损失由甲方负责，情节严重的，将追究法律责任。四、此合同转染后，以后的租金由乙方负责，与甲方无关；合同转让第二年后，乙方负责交每一年的租金即可，再无转让费用。
另查明：2012年11月29日，被告马亦理与南宁华强产业投资有限公司签订二份《国有土地租赁合同》，合同编号分别为HQHT（00-7）NKSTDZL2012001、HQHT（00-7）NKSTDZL2012002，合同约定南宁华强产业投资有限公司将位于南宁华侨投资区农业科学研究所保民屯的国有农用土地225.49亩、160.24亩出租给马亦理经营农业项目。2013年1月22日，被告马亦理与南宁华强产业投资有限公司签订《国有土地租赁合同》，合同约定南宁华强产业投资有限公司将位于南宁华侨投资区保民林区18-2-3小班林地51.6亩出租给马亦理经营。2014年9月19日、2014年9月25日，广西国营武鸣华侨农场、南宁华强产业投资有限公司、马亦理三方共同签订三份《补充协议》，协议约定：原由南宁华强产业投资有限公司与马亦理签订的《国有土地租赁合同》中的出租方由“南宁华强产业投资有限公司”变更为“广西国营武鸣华侨农场”。
又查明：2017年3月14日，被告汪忠通过户名为黄泽玉、卡号为62×××17的账户转账49390元至原告马亦理卡号为62×××35的账户中。2017年3月15日，被告汪忠委托黄山善向第三人广西国营武鸣华侨农场交纳2017年土地租金3436602.18元及2016年度土地租金6359.62元。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。原告要求确认其与被告签订的《合同转让协议》为无效合同，应当符合相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案原告马亦理与被告汪忠签订的《合同转让协议》，系双方当事人在自愿、平等协商的基础上达成的一致协议，意思表示真实，协议内容为转租土地经营权，并未违反法律、法规强制性规定，应为有效合同，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在《合同转让协议》后，被告按照协议的约定履行了自己的义务。现原告主张原、被告双方未经第三人同意、隐瞒第三人私自转让土地经营权损害了第三人的合法权益，因第三人表示其知悉并同意原、被告双方转让土地经营权事宜，对被告汪忠向其交纳土地租金亦予以确认，故原告要求确认《合同转让协议》为无效合同，无事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条的规定，判决如下：
驳回原告马亦理的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告马亦理负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李福同
二〇一七年十二月二十日
书记员 黄钧斌
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。