河南省武陟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民一初字第00198号
原告韩秀云。
委托代理人朱守祥，河南龙源律师事务所律师。
�告韩保定。
原告韩秀云与被告韩保定物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告韩秀云及其委托代理人朱守祥，被告韩保定到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我和我丈夫王某生有三子一女，大儿子韩保定（被告人），生于1963年1月30日，二儿子叫韩某某生于1965年2月1日，三儿子韩某甲生于1969年4月23日，女儿韩某乙生于1975年5月28日。我于1968年10月13日从郭某某（又名郭某）手中，以700元的价格购买草房三间带宅基地一段，位于花店××××西，东至大道、西至鲁某某、南至柴某某、北至赵某某。1989年3月29日武陟县房产管理局给我颁发了房产证书（武字第××号）。多年来，我含辛茹苦的把儿女们拉扯大，并帮助他们成家立业。被告韩保定为人极度自私，从1987年7月要求分家另过以来，没有给过我一分钱的赡养费，不但平日里对大家庭的事情不管不问，还常因生活琐事对我老两口横加指责，大吵大闹，搅得四邻不安。至今还经常埋怨我们老两口没有本事，给他办的婚礼花钱少了，不够体面。还说我们没有本事，当初没能给他找一个好工作，此等琐事不胜枚举。身为长子，不但没有给其两个兄弟起到一个好的带头作用，还常常闹的家庭不和。不仅如此，他在2000年建房时借我的3000元至今不还，讨要一次吵一次。养儿不孝，给我的精神和生活方面带来很大的影响。2013年2月15日，我打算对三个儿子进行分家析产，并拟定了《家产确定字据》一份，字据载明：家里现有房产都是我一人置买，一切权属归于我。将来财产分配归属谁由我一人决断分配。我二儿子、三儿子和中人都在上面签字，被告人韩保定拒不签字认可。被告韩保定于2000年左右，在县委党校东边置办宅基地一段并建成两层楼房一座，后又卖掉在龙源国际新城购买三室一厅单元楼一套；我二儿子于1996年在武陟县朝阳一街同兴西巷19号建房居住；三儿子韩某甲一直和我在一起居住至今。念及大儿子、二儿子都有自己的住处，三儿子和我同住。我们老两口的平时生活多由三儿子韩某甲来照料，为了不留下后遗症，我于2013年5月22日给三儿子出具《房地产赠与字据》一份，将所住宅院及院内房屋11间赠与三儿子韩某甲所有，并于2014年2月8日在武陟县公证处办理了公证（见2014武证民字第35号公证书）。我授权我三儿子对老房屋进行翻新改造，打算改善我们的居住生活条件，可是却屡屡遭到被告的强行干涉。从2014年元月1日至今，被告三天两头到我家里闹事，抢占我的房屋、阻止妨害我三儿子对房屋进行翻新改造。其间我们多次向公安机关报警，公安机关出警后每次都说这是你们的�务事，公安机关不便插手处理（有先后六次的公安机关《接处警登记表》为证）。无奈，我三儿子于2014年3月份向法院提起对被告的起诉，法院以未办理房产变更登记，原告尚未取得房屋所有权为由驳回起诉（见2014武民一初字第00063号判决书）。原告为实现自己的合法权益，保障自己和三儿子家人的生活安宁，特依法提起诉讼，请求：1、责令被告立即搬离强占我的房屋，停止对我的房屋所有权的侵占，并不再妨害我对自己房屋的改造利用；2、判令被告赔偿妨害原告拆房、建房的误工费1万元；3、本案诉讼费由被告负担。
被告辩称，原告是我母亲，我是其长子。此处宅院房屋不是我父母继承的，是在我六岁时家里买的，当时宅院上三间草房，由于家穷一直还不起买宅院房钱，我早年被迫下学，来家参加劳动，支撑起这个家，几年才还清了买宅院房钱，挣钱�盖了房屋，我从小就生活在这个家庭一直居住在这个宅院，现在母亲告我侵权强占房屋没有道理，不成立。母亲是独生女，外公去世早家境贫寒，生活上靠救济，也没上几天学，没有文化，但个性强、任性。父亲招养老，家庭出身也不好，母亲是户主，我和弟弟妹妹都随母姓，我家没有住处，都是租赁别人家闲房居住，我两岁后母亲又生我弟弟。1968年我家买这处宅院，当时是三间草房，郭某是卖主，由于家穷只付了定金，从小北街搬来先住，买宅院房钱以后慢慢还。1969年母亲生我弟弟，家里经济来源靠父亲拉平车送货挣钱，养活全家七口人，生活十分困难。1970年上山下乡，我家转为农民，父亲在队里劳动，挣是公分，发是布票，分是粮食，由于家里人口多，父亲一人劳动，年底结算还欠队里钱，我家是欠款户。1975年母亲生我妹妹，由于弟妹多，年龄相隔都没几�，母亲基本上是在家生儿育女，照料我弟弟妹妹，很少参加劳动，当时我父亲成分不好，在队里干得也是脏活重活，累出了病不能劳动了，家里生活更困难，全靠队里救济，我上学还是大队开得证明，免的学杂费。郭某又常来我家催要买宅院房钱，还以上吊寻死相逼，我家只好把发的布票，分的粮食卖些，卖点钱先给人家一点。1977年我考上高中，母亲找我商量，说家里太穷了，全靠队里救济，社员也有意见，咱队那几个没考上高中的在队里干活，一天还挣十几分呢，郭某也很来咱家催要卖宅院房钱，咱家也没钱给人家，就这样为了家里我被迫退学，来家参加劳动支撑起这个家，还清家里买宅院房钱，修盖了房屋，当时我是大队基本民兵，生产队记工员（当时队长、副队长、会计、大队证明）。1980年我家转为市民，我去建筑工地打小工，后到居民上班，所挣工资都交于家里，准备第年再盖房屋。1982年我响应号召，从居民上应征入伍，参军保卫祖国，我参军走后每年对军属也都有慰问和补助，居民上照顾军属，我弟下学到居民上班。1985年我从部队退伍，安排在制药厂上班，所领工资和福利还都交于家里，用于家里生活和父亲看病，供弟弟妹妹上学，完成学业，（居委、鲁家证明，我们两家前后院）。1986年我结婚，所见礼钱礼物（床单、被面）都由母亲拿走，床单、被面全给卖掉（当时家里我弟赶会卖百货布匹）钱用于家里生意，我同学战友同事结婚，送礼我还得再买。由于我当过兵又有工作，同学战友也多，为人处事也好，家里有事母亲都是让我去跑去办理，我结婚时同学战友帮忙捧场，工作是我当兵回来安排，母亲说我为人极度自私，家里事不管不问，还埋怨老两口没本事给我办婚事，没能给我找个好工作，经常吵闹家�不和，都是我母亲一人所说。1988年我添一儿子，由于妻子身体不好没有奶，儿子靠奶粉喂养，母亲怕日后拖累家里，让我们另外过，锅盆碗筷都是我岳父所买，家里没给一双筷子。我伯父去新疆生活时把居住的宅院卖给了我家（当时是大队划的宅基，盖了三间平房）那是我已结婚想出来住，母亲说长子不离祖，先让老二出来吧，咱这个院大也长将来能盖成两个院，你和老三一人一个，你们兄弟三人都有个自己宅院，就这样家里买的那个宅院让老二住了，就是现在朝阳一街同兴巷19号，九几年拆盖成两层，前几年其子结婚又加了一层。土地局成立后，又统一丈量登记了家户的住宅面积和房屋，办理土地证和房屋证，1989年3月29日，母亲将我在家辛苦劳动，挣钱所盖的家庭共有房屋，办理了房屋证，户主是我母亲韩秀云。1992年对换户口，三个儿媳正好对换，母亲不愿意，为这事家里还吵闹过，最后母亲将三个户口（父亲、母亲、外婆）卖掉，每个3850元共11550元，说放她以后养老，不能干了也不让我们兄弟三人养活，我们也无话可说。2000年我在党校东边买一宅基，三年才将房盖成，还借有钱，盖成后没钱安门窗装修，卖给了杨某某，还清了所有借款，母亲的三千是妻子清工价时借的，也是妻子还的，不欠母亲一分。十几年前，母亲就找我说过分家之事，按惯例有老人，老人住上房（西屋）长子住临街房（东屋）次子住厢房（北屋）南边一间有水管共用，将来孩们大了你和老三把这个院分开盖成了两个院，老二不争这个院，你俩也不在争那个院，我说行，当时孩子们都小，家里关系相处都很好。前些年我儿女大了，商量拆盖房屋，母亲说等老三孩们也大了（两个男孩）你们两家商量一起拆盖，我妻子很生气，由于婆媳关系不太好，我又不经常在家，我来家后妻子说母亲经常指桑骂槐让她听，和她吵闹，我又向着母亲，让妻子忍让，妻子感到很委屈也很伤心，不想在这个家过了，多次和我吵闹离婚，没办法我答应离婚，离婚后她在工商银行借贷11.7万元，在国际新城买一单元，按揭二十年还贷完，后来我们在民政局办理离婚手续。离婚后母亲要把老三的儿子给我一个，但我没有同意，因为我有儿女，就这样母亲对我也有了成见，说我在家不打扫院地了，不倒垃圾了，吵闹，弄得我出车回来在家也不能好好休息，邻居也不能安宁，我朋友也给我介绍过几个女的，但人家门口一打听，都因母亲个性强、任性、又糊涂麻缠而告吹。2013年2月15日（正月初六）母亲又说分家，把我们兄弟三人叫在一起，还有三个人当时不认识，由于第一份﹤家庭共有财产房屋确定﹥写的不合理，我没有签字，后诱逼签字�我拒绝，第二份﹤家庭共有财产房屋合理分配﹥第三份﹤将来父母由三个儿子共同养活﹥就没有再往下写再进行，不欢而散。我父母一直独立生活，母亲干花圈铺三十年了，手里也有钱，生活上从不依靠我们兄弟，老二搬出二十多年了母亲也没去住过一天，老三在上海发展快十年了，父母也没去住过一日，老两口一直和我居住生活在这个宅院，只要我在家日常生活都由我照料，有时我出车回来也给父亲三十五十，让父亲改善生活，因为母亲太俭省，舍不得吃穿，父亲也没办法，因为经济母亲掌握。去年我去新疆打工，母亲趁我不在家又找人分家，找的人有的我还不认识，更不清楚我家庭共有财产房屋情况和经济纠纷，母亲把我早年在家辛苦劳动，挣钱建盖的共有房屋全给了老三，以后由次子、三子养活，与我无关，霸占我那份家庭共有财产房屋，太不合理（后当时证明人都证明不知道不清楚我家庭共有财产情况和经济纠纷，只是碍于情面站个场）。我来家后老三拿着那份不合理的﹤房地产赠于字据﹥让我搬出我从小就一直生活居住的家，无处居住，无法生活，被我拒绝引起争吵，正月十九拆房时被我阻止，母亲是户主，将家庭共有财产房屋办理公证，让老三韩某甲告我，被人民法院依法驳回。接着母亲又告我，还是家庭共有财产房屋和经济纠纷，告我侵权强占房屋，根本没有道理。我是家庭成员又是长子，早年为家庭被迫退学参加劳动，支撑起这个家，偿还家里买宅院房钱，修盖房屋，为家庭付出最多，贡献最大，按劳分配我也该得到最多，何况我当年参军是保卫祖国对国家也有贡献，我就是从监狱出来这也是我家我住处，政府也不可能再给我安置个家居住。现在我年龄大了，身体也不好，重活也不能干了，又是单身，怕�日后拖累家里，欺负我弱者，吞占独霸我那份家庭共有财产房屋，虎毒还不食子呢，把我撵出家遗弃给社会，无处居住，无法生存，无法生活，太不合情理，更不合法。我恳请人民法院依法驳回原告诉求请求，保护我的合法权益。
根据原、被告诉辩意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原告请求被告搬出双方诉争房屋以及请求被告停止对原告改造利用涉诉房屋的妨碍行为有无事实及法律依据？2、原告请求被告赔偿妨碍原告拆房建房的误工费1万元有无事实及法律依据？计算方法是否合法适当？
围绕争议焦点，原告提供的证据有：1、1968年10月13日原告从郭某某手里购买三间房屋及宅基地后建设大队为原告出具的证明复印件一份、1982年买卖双方补写的房屋、宅基地买卖契约复印件一份；该证据证明原告合法地获得了位于武陟县花店街65号的房屋所有�及宅基地使用权。2、1983年元月20日买卖房屋交纳契税收据复印件一张；该证据证明原告于1968年10月13日从郭某某手里购买房屋三间及宅基地一段后，于1983年元月20日补交了契税。3、1983年元月19日房屋买卖公证证明书复印件一份；该证据证明原房主郭某某将坐落于武陟县木城镇花店街南头路西坐西向东草房三间建筑面积57平方米，宅基地东至大道、西至鲁某某、南至柴某某、北至赵姓、四至分明出卖给原告韩秀云。即在取得房屋所有权的同时也取得了所在宅基地的使用权。4、1983年元月19日交纳买房公证费票据复印件一张；证明原告提供的证据3已经按规定交纳了公证费，证据3公证书《房产买卖证明书》具有法律效力。5、1988年4月7日木城镇建设居民委员会出具的丈量宅基地费收据复印件一张；证明原告从郭某某手里购买房屋后，建设居民委员会早在1988年4月7日就对原�的宅基地进行了确权丈量并收取了相关费用，原告使用该段宅基地是合法的。6、1989年4月17日，建设居民委员会出具的房产领证丈量费收据复印件一张；证明原告依法领取了个人房屋产权证书。7、武陟县人民政府于1989年3月39日为原告颁发的武字第04001号《房屋所有权证》（共5页）复印件一份；该证据证明此房屋属于原告一人所有，没有其他共有人，原告享有完整的所有权。8、武陟县公证处2014年2月9日出具的（2014）武证民字第35号、37号公证书（共3页）复印件各一份；证明原告自愿将自己所拥有的武陟县花店街66号院的房产所有权及宅基地使用权赠与给了自己的三儿子韩某甲。9、（2014）武民一初字第00063号民事判决书（共5页）复印件一份；该证据证明原告的三儿子韩某甲曾以同样理由在法院起诉过被告，判决书认定原告与韩某甲的赠与合同程序尚未履行完毕，故�告现在再次以自己的名义起诉被告，要求判决其停止侵害、排除妨碍，不得再非法干涉原告及其三儿子对自己拥有所有权的房屋进行改造。10、2014年1月1日-2014年3月2日《接处警登记表》（共5页）复印件一份；证明被告多次妨碍、阻止原告方对房屋进行改造，严重影响力原告的正常生产、生活。因而请求判令被告赔偿损失1万元。11、2013年2月15日同中人邹某某、李某某、雒某某等人签署的原告家产确定字据复印件一份；证明原告家庭房地产所有权归属原告个人，家庭成员除被告以外均无异议。12、原告于2013年5月22日将房地产赠与三儿子韩某甲字据复印件一份；证明原告自愿将自己所拥有的房地产赠与韩某甲。13、2002年韩保定将位于党校街农机路的二层楼房以价值11万元卖给杨某某的证明复印件一份，证明被告有住房并且还出卖自住楼房，不是无家可归。14、建设居民委员会出具的花店街65号门牌号××的证明一份，证明门牌号曾经发生过变化。15、邢某某、韩某丁、李某甲、秦某某等人出具的为原告拆除房屋时，因家庭纠纷导致误工的证明材料一份；证明被告干涉原告改造房屋的确给原告造成了损失。16、证人王某出庭作证的证言，证人系原告丈夫，证明位于武陟县花店街65号的房宅都是原告韩秀云筹集的款项购买的，是韩秀云的个人财产。17、证人韩某某出庭作证的证言，证人系原告二儿子，证明原告将财产给予谁，其都不干涉，完全遵从原告的意思。
被告对原告提供证据的质证意见如下：证据一真实性无异议，但房子是1968年买的，这是1982年补签的。证据二、三、四、五、六、七、八、九、十、十三、十四、十五真实性无异议。证据十一不是当时写的那份了。证据十二有异议，这是后来又写的，不是最开始的那份了，签字啥的都不一样。对于两个证人作证，没有异议。
围绕争议焦点，被告向本院提供的证据有：证据一、房地产赠与字据，证明原告的赠与不合理，这是家庭共有财产，房子有我的一份。证据二、宋某某等人的证明一组，证明当时是我劳动挣钱养家，修盖的房屋。证据三、证明一组，证明人赵某某等人当时并不知道我家的财产情况和经济纠纷，只是碍于情面，作为邻居去站个场而已。这几份证据证明房产是家庭共有的财产，我母亲给老三是不合理的，侵占了我的那份。证据四、龙源国际新城房子的房产证等相关证件，证明这房子不是我的，我没有别的房产，一直和父母居住在一起。
原告质证后认为：证据一真实性无异议。证据二，其中武陟县木城镇建设街委的证明，不是客观的，只能证明被告参加过队里劳动，不能证明弟妹们上学是被告供养的；鲁某某等三人的证明，应该由本人出庭作证，否则，法庭不应该予以采纳。证据三也不符合证据规则的要求，证人应该出庭作证，否则，法院不应该采纳。证据四，被告的前妻在2008年购房，2010年与被告离婚，龙源国际新城的房屋是离婚前以妻子名义买的，属于夫妻共同财产。
本院认为，被告对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、13、14、15、16、17的真实性无异议，本院依法予以确认。原告提供的证据11、12，被告有异议，经审查，与本案争议焦点无关联性，本院依法不予确认。对被告所举证据1，原告无异议，本院予以认定。对被告提供的证据2、3，原告有异议，证人应当出庭作证，并接受当事人的质询，以上证人无正当理由均未出庭作证，故本院不予采信。被告提供的证据4，与本案无关联性，本院不予确认。
综合审查原告所举证据�能够证明本案所涉房屋登记在原告名下，系原告合法所有；对1万元误工费，原告仅提供证据15予以证明，该证据系孤证，无其他证据相印证，证人也未出庭作证，身份无法确认，因此单独该证据无法证明原告的误工损失。对被告所举的四组证据，因证据2、3中的证人均未出庭作证，真实性无法确认，被告亦未提供其他证据予以印证；其所举证据1、4，与其主张的事实即本案所涉房屋属家庭共有财产，应有其份额又无关联性，故被告所举证据无法证明其主张的事实成立。
经庭审质证，依据有效证据，本院确认以下案件事实：被告韩保定系原告韩秀云的长子。1968年10月13日，原告从郭某某（又名郭某）手中，以700元的价格购买草房三间带宅基地一段，位于花店××××西，东至大道、西至鲁某某、南至柴某某、北至赵某某。1989年3月29日武陟县房产管理局给原告颁�了房产证书（武字第××号），证书上载明：所有权人系韩秀云。2014年2月8日，原告及其配偶王某与三儿子韩某甲签订了房产赠与合同，将其房屋赠与三儿子韩某甲，双方于次日在武陟县公证处办理了（2014）武证民字35号公证书，但双方并未办理房产变更登记。后原告要对房屋翻新改造时，遭到被告的多次阻拦，被告称原告赠与其三弟的房屋系家庭共同财产，应当有被告的份额，以致双方酿成纠纷，原告的三子韩某甲为此诉至本院，本院审理后作出（2014）武民一初字第00063号判决书，依法驳回了韩某甲的诉讼请求。2014年7月15日，原告诉至本院，要求被告搬离其房屋，停止妨害对其房屋的改造利用，并要求被告赔偿妨害其拆房、建房的误工费1万元。
本院认为，原、被告之间系物权保护纠纷。我国法律规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。本案所涉房屋登记所有权人是原告韩秀云，原告对该房屋合法所有，被告韩保定不得违反法律予以侵占。故对原告要求被告搬离其房屋，停止对其房屋的侵占的诉讼请求，本院予以支持。被告虽辩称，本案所涉房屋系家庭共有财产，应有被告的份额，但被告未提供证据证明该房屋有其出资，且在登记在原告名下后，被告也未向有关部门提出过异议，故对被告的抗辩理由，本院依法不予采纳。我国《物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。本案中，原告要对其所有的房屋进行翻新改造，被告多次予以阻拦，妨害了原告对其房屋的所有权，原告有权请求被告排除妨害。故对原告要求被告停止妨害对其房屋改造利用的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求�告赔偿原告拆房、建房的误工费1万元的诉讼请求，因原告未提供有效证据证明以上经济损失实际发生，故对该项诉讼请求本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：
一、被告韩保定在判决生效后十日内搬离原告韩秀云的房屋，停止对原告韩秀云房屋的侵占行为。
二、被告韩保定在判决生效后不得妨碍原告韩秀云对自己房屋的改造利用。
三、驳回原告韩秀云的其他诉讼请求。
诉讼费100元，由被告韩保定负担50元，原告韩秀云负担50元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判长 位青杰
陪审员 何继平
陪审员 刘文红
二〇一五年六月十六日
书记员 李濛濛