山东省济南市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）鲁01民特21号
申请人（仲裁被申请人）山东中天置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人左金生，董事长。
委托代理人任永义，该公司员工。
被申请人（仲裁申请人）刘德平，男，1954年1月23日出生，汉族，住济南市。
委托代理人连士伟，济南兴德经贸有限公司经理。
申请人山东中天置业有限公司与被申请人刘德平因申请撤销仲裁裁决一案，本院于2016年3月14日受理本案后依法组成合议庭，于同年4月12日公开开庭审理了本案。本案由刘卫担任审判长，与审判员杨广银、代理审判员崔宝宁组成合议庭。申请人山东中天置业有限公司的委托代理人任永义，被申请人刘德平的委托代理人连士伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
涉案双方当事人因房屋买卖合同发生争议，刘德平作为仲裁申请人向济南仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决山东中天置业有限公司为其办理房屋权属证书并支付逾期办证违约金24545元及经济损失53400元。
本案仲裁庭查明并确认以下事实：
申请人与被申请人曾因房屋买卖合同纠纷发生争议向济南仲裁委员会提请仲裁，2015年3月20日济南仲裁委员会作出（2015）济仲裁字第33号裁决，该裁决所确认的事实如下：1、申请人与被申请人于2007年1月19日签订商品房买卖合同为合法有效合同；2、被申请人已支付购房款730514元；3、2014年10月10日申请人取得涉案房屋产权证书，可以为购房者办理产权分割；4、申请人向被申请人支付自2011年2月17日至2014年10月10日逾期办证违约金97304元。该裁决书已执行完毕，仲裁庭对上述事实予以确认。
本案仲裁庭意见：
（一）关于被申请人请求申请人为其办理房屋权属证书并支付逾期办证违约金的问题
仲裁庭注意到，被申请人请求申请人为其办理房屋权属证书并支付逾期办证违约金24545元。申请人辩称，申请人不是颁发房屋权属证书的主体，并无资格和能力办理房屋权属证书，申请人为其办理房产证主体资格不适格，申请人与被申请人在办理产权登记问题上各自负有相互独立的义务，同是办理产权登记的参与主体，并无主从关系，各自履行各自的义务，为业主办证个人房产证并非是合同约定的义务。被申请人主张逾期违约金，有违一事不再理的法律原则，依法应予驳回。仲裁庭注意到，申请人在2014年10月10日取得涉案房产大证后已可为购房者办理房屋权属证书且在办理房产大证前已取得房屋分户测绘报告，但经仲裁庭调查，申请人未按测绘报告与申请人办理房屋结算协议，致使被申请人所购房屋面积处于不确定状态，无法缴纳税费与维修基金。仲裁庭认为，在办理房屋的权属证书中，正如申请人所述“双方各负义务”，被申请人除了向权属登记机关提交相关资料外，还需向其提交纳税证明及维修基金证明，但被申请人无法缴纳税费与维修基金却是因为申请人未与其进行房屋移交结算所致，申请人对涉案房屋至今仍未能办理权属证书负有责任。申请人人为设置障碍，使其违约行为继续延续，不属于一事不再理的事由，申请人应当承担违约责任。对申请人认为其不是办理权属证书的适格主体，并非合同义务的抗辩，仲裁庭认为，依据现行规定，申请人取得涉案房屋的产权大证，并不意味着为业主办证的义务已完成，为购房业主办理完毕权属证书仍是申请人的附属义务。因此，对申请人的该抗辩，仲裁庭不予采信。综上，对被申请人请求申请人为其办理涉案房屋权属证书并支付逾期办理违约金24545元的仲裁请求应予支持。
（二）关于被申请人请求申请人承担经济损失的问题
仲裁庭注意到，被申请人请求申请人承担经济损失53400元（购房定金20000元，购房佣金28400元，律师费5000元）。其理由为，在仲裁裁决送达近一年的时间，申请人仍拒绝协助被申请人办理产权登记手续，致使被申请人丧失了将涉案房屋交易他人的机会，并因此被案外人诉至法院并赔偿案外人上述款项。申请人对被申请人的该项请求辩称：1、该项请求没有合同依据，其主张的所谓的经济损失与申请人没有任何法律关系，申请人不应当承担责任。2、涉案房屋未能取得产权证书责任不在申请人。3、根据相关法律规定，违约金是以补偿性为主，惩罚性为辅，违约金与损害赔偿不能同时主张。同时，仲裁庭注意到，案外人诉被申请人的理由为购买被申请人该涉案房屋，合同约定在合同生效后20日内办理房产过户、评估、贷款等交易手续。但是，由于涉案房屋根本不具备出让条件，造成合同目的不能实现。对被申请人的该项仲裁请求，仲裁庭认为，案外人诉被申请人的案件，目前尚无生效法律文书确定申请人的具体损失，因此，被申请人的损失无法确定。即使法院判决被申请人赔偿案外人一定的经济损失，仲裁庭认为该项损失也是因为被申请人缔约过失造成的，被申请人在明知涉案房屋尚无权属证书的情况下，却与案外人签订了售房合同，对该合同不能实际履行是应当预知其结果的。因此，因被申请人缔约不当所造成的损失，不应由申请人承担。对被申请人的该项仲裁请求，不予支持。
(三)关于仲裁费用的承担
因申请人的仲裁请求未全部得到仲裁庭的支持，本案仲裁费用应由申请人与被申请人按比例承担。
2016年1月18日，济南仲裁委员会作出（2015）济仲裁字第1140号仲裁裁决书，裁决：（一）被申请人山东中天置业有限公司于本裁决书生效之日起30日内协助申请人刘德平办理房屋权属证书；（二）被申请人山东中天置业有限公司支付申请人刘德平逾期办证违约金24545元；（三）对申请人刘德平的其他仲裁请求不予支持；（四）本案仲裁费用5586元（申请人预交），由申请人刘德平承担3827元，被申请人山东中天置业有限公司承担1759元。
上述（二）、（四）项合并计算共计26304元，被申请人山东中天置业有限公司于本裁决书生效之日起十日内支付给申请人刘德平。
申请人山东中天置业有限公司不服上述仲裁裁决，在撤销仲裁申请及庭审中称：根据双方签订的《商品房买卖合同》，申请人山东中天置业有限公司与被申请人刘德平同为办理产权登记的参与主体，申请人没有为业主办理个人房产证的合同义务，也无此行政职权。因此，济南仲裁委员会裁决“申请人山东中天置业有限公司于本裁决书生效之日起30日内协助被申请人刘德平办理房屋权属证书”没有事实和法律依据。关于涉案房屋的逾期办证违约金问题，济南仲裁委员会已经作出过仲裁裁决，申请人山东中天置业有限公司已履行完毕，济南仲裁委就同一事实和法律纠纷再次作出裁决书，违背了一事不再理的原则，且本次作出的裁决结果与之前裁决书的裁决结果相悖，属于枉法裁决。综上，济南仲裁委员会认定事实错误，枉法裁判，请求撤销（2015）济仲裁字第1140号裁决书。
被申请人刘德平当庭答辩称：申请人认为济南仲裁委员会认定事实错误，枉法裁决于法无据，济南仲裁委员会是在认定事实基础上适用法律作出的裁决，且仲裁庭裁决所适用法律属于实体问题，并非《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的撤销仲裁裁决的法定情形；申请人亦没提出证据证明仲裁裁决有违反《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的相关情形。综上，申请人撤销仲裁裁决的请求没有法律和事实依据，不属于《中华人民共和国仲裁法》规定的可撤销仲裁裁决的范围，应驳回申请人撤销仲裁裁决的请求。
根据申请人的申请和被申请人的答辩，本案的争议焦点为：该裁决是否存在枉法裁决的行为。
本院认为，本案在仲裁期间，双方争议的关于被申请人请求申请人为其办理房屋权属证书并支付逾期办证违约金的问题，仲裁机构依据当事人所提供的证据，对案件事实进行认定，适用法律，进而作出仲裁裁决，对于申请人的抗辩主张不予支持，属于其案件事实认定及法律适用的范畴，不属于人民法院撤销仲裁裁决的审查范围，本院不予审查。申请人虽主张该裁决存有枉法裁决的行为，但没有提交证据证实,其本意亦是对仲裁庭实体裁决结果存有异议。对其该主张本院不予支持。
综上，申请人申请撤销仲裁裁决的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（九）项、第一百五十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十七条之规定，裁定如下：
驳回申请人山东中天置业有限公司请求撤销济南仲裁委员会（2015）济仲裁字第1140号仲裁裁决书的申请。
案件受理费400元，由申请人山东中天置业有限公司承担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘 卫
审 判 员 杨广银
代理审判员 崔宝宁
二〇一六年五月十二日
书 记 员 石 慧