广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初164号
原告某某银行有限责任公司临桂支行，住所地桂林市临桂区临桂镇XX路XX湾·X号。
法定代表人蒙某某，行长。
委托代理人莫某某。
委托代理人李某某。
被告刘某某。
委托代理人邓家志、广西九宇律师事务所律师。
委托代理人邓云腾，广西九宇律师事务所实习律师。
被告许某某。
委托代理人邓家志、广西九宇律师事务所律师。
委托代理人唐与念，广西九宇律师事务所实习律师。
原告某某银行有限责任公司临桂支行与被告刘某某、许某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员秦国斌适用简易程序，于2016年2月15日公开开庭进行了审理。书记员黄登发担任记录。原告某某银行有限责任公司临桂支行的委托代理人莫某某、被告刘某某的委托代理人邓云腾、被告许某某的委托代理人唐与念到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某银行有限责任公司临桂支行诉称，被告刘某某于2014年12月31日向原告贷款人民币壹佰伍拾万元整（￥1，500，000.00），双方并就此贷款事宜签订了一份《借款合同》［合同号为：某某银（临桂支行）个借字第XXXXXXXXXXX号］，约定合同期限为壹年，贷款月利率为7.233333‰，还款方式为：按月付息分期还本，贷款到期日为2015年12月30日止；被告许某某与被告刘某某系夫妻关系，许某某向原告作出承诺，签订了共同还款承诺书，自愿作为连带共同债务人对该笔贷款承担连带共同还款责任；被告刘某某、许某某于2012年9月10日与原告签订了《最高额抵押合同》［合同号为：某某银（临桂支行）最抵字第20120037908号］，自愿提供其名下房产作为该笔贷款的抵押担保，两处房产的基本情况为：（1）房屋所有权证号：临房权证临桂镇字第××号，土地证号：临国用（2009）第XX**号，商铺所有权人：刘某某、许某某；（2）房屋所有权证号：临房权证临桂镇字第××号，土地证号：临国用（2009）第XX**号；商铺所有权人：许某某。并且原告与被告共同到房管部门为上述两处房产办理了抵押登记，抵押权利证书号：临房他证临桂镇字第XXXXXX**号。借款、抵押合同签订后，原告按照合同的约定于2014年12月31日向被告刘某某足额发放了贷款。2015年08月30日至今，被告刘某某未能按照合同的约定履行全额偿还贷款本息的义务，且两处房产均涉及其他债务被他人向法院申请查封。虽经原告多次催收，截至2015年12月31日，被告刘某某仍结欠贷款本金人民币1，500，000.00元及利息46，816.14元，本息共计1，546，816.14元（利息最终以计算至贷款清偿完毕之日为准）。根据《个人借款合同》第九条第一款，被告刘某某已构成严重违约；根据《最高额抵押合同》第四条、第五条，我行有权对二被告抵押物依法进行处置，并在我行债权范围内对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权，对于拍卖、变卖抵押物后仍不够完全实现我行债权的部分，由被告刘某某、被告许某某承担无限连带责任。
为保障我行金融资产安全，尽快收回该款项，根据上述约定及相关法律法规之规定，我行依法向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告刘某某偿还贷款本金人民币1，500，000.00元及利息、罚息、复息（至2015年12月31日利息为46，816.14元，未包含罚息、复息，最终以计算至贷款清偿完毕之日为准），本息合计人民币1，546，816.14元；2、依法拍卖或变卖被告刘某某及被告许某某名下设立抵押的财产，拍卖或变卖所得款项原告享有优先受偿权；3、判令被告许某某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼相关费用及实现债权所需费用全部由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、2014年11月12日被告刘某某签订《借款申请书》、《面谈记录》各一份，证明被告刘某某向我行申请150万元贷款，借款申请意愿真实、明确；2、刘某某存款账户明细，证明我行将150万发放至借款人账户名上；3、2014年12月31日被告许某某签订《共同还款承诺书》，证明被告许某某自愿为该笔借款承担共同还款连带责任；4、2014年12月31日刘某某签订的《借款合同书》一份，证明被告刘某某与我行借款150万元合同关系成立，并约定了相关贷款期限、金额、还款方式、相关约定等；5、2014年12月31日刘某某、许某某签订《最高额抵押合同》一份、《抵押财产清单》一份，证明被告刘某某、许某某自愿提供名下资产作为该笔贷款的抵押担保；6、2014年12月31日刘某某、许某某签订的《借款抵（质）押承诺书》一份，证明被告刘某某、许某某自愿提供名下资产作为该笔贷款的抵押担保；7、《借款借据》一份，证明我行于2014年12月31日按合同约定足额发放150万元贷款至刘某某贷款账户上；8、欠息明细表，证明截止2015年12月31日所欠贷款利息46，816.14元（该利息不含罚息及复息，以贷款结清之日系统结算数为准）；9、《贷款到期通知书》一份，《贷款逾期通知书》二份，证明我行已做到到期通知及催收告知到位。
被告刘某某、许某某辩称，1、被告向原告贷款150万元事实，在2015年8月30号之前都如约还款，后因资金周转困难，未能如约履行还利息和本金；2、2015年8月30日起计算至2015年12月31日止，根据合同约定被告尚欠原告利息43，400元。
被告为其辩解在举证期限内没有提供证据。
经过开庭质证，被告刘某某、许某某对原告提供的1、2、3、5、6、7、9的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据4真实性、合法性、关联性予以认可，同时明确的是利息是按7.233333‰计算；对证据8真实性、合法性、关联性予以认可，按原告的证据是2015年8月30日开始算利息至2015年12月31日，利息应该是43，400元。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：被告刘某某、许某某于2012年9月7日与原告某某银行有限责任公司临桂支行签订《最高额抵押合同》［合同号为：某某银（临桂支行）最抵字第20120037908号］，被告刘某某、许某某自愿将坐落于临桂区（县）临桂镇人民路顺福苑1幢1-1号［房屋所有权证号：临房权证临桂镇字第××号，土地证号：临国用（2009）第XX**号，商铺所有权人：刘某某、许某某］和坐落于临桂区（县）临桂镇人民路顺福苑1幢1-8号［房屋所有权证号：临房权证临桂镇字第××号，土地证号：临国用（2009）第XX**号；商铺所有权人：许某某］的两处房产作为贷款的抵押担保，并且原告某某银行有限责任公司临桂支行与被告刘某某、许某某共同到房管部门为上述两处房产办理了抵押登记，抵押权利证书号：临房他证临桂镇字第XXXXXX**号。被告刘某某于2014年11月12日向原告某某银行有限责任公司临桂支行申请贷款人民币1，500，000.00元，2014年12月31日双方签订了《个人借款合同》［合同号为：某某银（临桂支行）个借字第XXXXXXXXXXX号］，合同约定：期限为壹年，贷款月利率为7.233333‰，还款方式为：按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。贷款到期日为2015年12月30日止；借款人违约，贷款人有权宣布贷款合同全部到期并直接要求借款人归还借款，除应付的利息外，借款人应按借款本金数额的10%向贷款人支付违约金。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息，如采取分期还款方式，则按前项约定的罚息利率计收复息。被告许某某与被告刘某某系夫妻关系，许某某向原告某某银行有限责任公司临桂支行出具《共同还款承诺书》作出承诺，自愿作为连带共同债务人对该笔贷款承担连带共同还款责任；借款、抵押合同签订后，原告某某银行有限责任公司临桂支行按照合同的约定于2014年12月31日向被告刘某某足额发放了贷款。2015年7月30日前，被告许某某、刘某某基本能够按合同约定结息。2015年8月31日，被告许某某、刘某某支付部分利息后尚欠利息3，616.67元未结，至2015年12月31日止，被告许某某、刘某某累计欠正常利息46，816.14元未结。上述利息，经原告某某银行有限责任公司临桂支行派员多次催收，被告许某某、刘某某没有履行上述义务。
本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。被告许某某、刘某某与原告某某银行有限责任公司临桂支行签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。被告刘某某取得借款后，违背诚实信用原则，没有依法在合同约定的时间内履行自己的义务，被告许某某亦不按承诺书的承诺履行义务，原告要求被告归还借款本息，理由正当，证据充分，予以支持；被告刘某某、许某某自愿将坐落于临桂区（县）临桂镇人民路顺福苑1幢1-1号、1-8号房产作为贷款的抵押担保，并且办理了抵押登记，原告请求拍卖或变卖所得款项原告享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；被告许某某、刘某某辩称利息计算有误，是因为被告没有将2015年8月31日尚欠的3，616.67元利息计入，是其自行计算错误，因此，本院对其辩称依法不予采信。依照，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告刘某某归还原告某某银行有限责任公司临桂支行的贷款本金1，500，000元；
二、被告刘某某支付原告某某银行有限责任公司临桂支行2015年12月31日前的利息46，816.14元；
三、被告刘某某从2016年1月1日起，以本金1，500，000元为基数，按原借款合同约定的利率计算利息至本案全部债务履行完毕之日止支付给原告某某银行有限责任公司临桂支行；
四、被告许某某对上述债务承担连带清偿责任；
五、在依法拍卖或变卖被告刘某某、许某某名下的坐落于临桂区（县）临桂镇人民路顺福苑1幢1-1号、1-8号房产所得款项，原告某某银行有限责任公司临桂支行享有优先受偿权；
案件受理费18，721元，适用简易程序依法减半收取9，360.5元，财产保全费5，000元，合计14，360.5元，由被告刘某某、许某某负担。
上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费18721元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 秦国斌
二〇一六年三月十四日
书记员 黄登发