福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初5798号
原告：郑某1，男，汉族，1949年7月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告：郑某2，男，汉族，1979年12月17日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告：郭某，女，汉族，1952年2月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告郑某1、郑某2、郭某的委托诉讼代理人：刘超荣、张云龙，福建望重律师事务所律师。
被告：郑某3，男，汉族，1942年11月22日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：郑某4，男，汉族。1951年12月14日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：郑某5，女，汉族，1940年10月24日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告郑某5的委托诉讼代理人：卓佳，系郑某5的女儿。
被告：郑某6，女，汉族，1944年11月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：郑某7，女，汉族，1954年8月1日出生，住福建省福州市晋安区。
原告郑某1、郑建华与被告郑某3、郑某4、郑某5、郑某6、郑某7继承纠纷一案，本院于2017年7月10日立案。因郑建华于2017年7月21日去世，本院追加郑建华的继承人郑某2、郭某作为原告参加诉讼后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑某1、郑某2、郭某及其委托诉讼代理人刘超荣，被告郑某3，被告郑某5及其委托诉讼代理人卓佳到庭参加诉讼。被告郑某4、被告郑某6、被告郑某7经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑某1、郑某2、郭某向本院提出诉讼请求：1.判令张明华与福州市土地发展中心、福州市鼓楼区房地产拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》所安置的坐落于鼓楼区房产产权由原告郑某1继承归郑某1所有，五位被告共同协助原告郑某1办理该房屋的产权变更过户登记手续；2.判令张明华与福州市土地发展中心、福州市鼓楼区房地产拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》所安置的坐落于鼓楼区）房产产权由原告郑建华继承归郑某2、郭某所有，五位被告共同协助原告郑某2、郭某办理该房屋的产权变更过户登记手续。事实与理由：原、被告系同胞兄弟姐妹，母亲张明华于1958年承租于位于福州市鼓楼区公房。2007年该公房被拆迁，拆迁人福州市土地发展中心对张明华安置两套房屋。2007年9月9日张明华由于年事已高立下遗嘱，并由福建信得律师事务所陈某、吴涌盛律师进行见证。遗嘱中张明华对安置的两套安置房的处理意见：1.其中一套90平方米的安置房给儿子郑某1，由其自行出资补足该安置房的差价，该安置房所需的所有费用均由郑某1承担，待立遗嘱人百年之后，该套90平方米的房产所有权归郑某1所有（具体面积以未来办理的产权证为准）；2.其中一套七十五平方米的安置房给儿子郑建华，由其自行出资补足该安置房的差价，该安置房所需的所有费用均由郑建华承担，待立遗嘱人百年之后，该套90平方米的房产所有权归郑建华所有（具体面积以未来办理的产权证为准）。2010年12月，拆迁安置房交房，原告郑某1、郑建华按《拆迁补偿安置协议书》、《遗嘱》分别取得坐落于鼓楼区单元，缴纳了相应差价款，并对房屋进行装修并入住至今。2016年2月13日，母亲张%%过世。2017年两套安置房取得不动产登记证，两原告多次与被告协商办理产权过户事宜，但部分被告以种种理由不予配合办理。综上，为尊重母亲张%%遗愿，维护原告合法继承权，原告特具此状向人民法院提起诉讼，望判如所请。
被告郑某3、郑某5辩称，1.原告提交的遗嘱属于代书遗嘱，代书人未真实表达立遗嘱人的想法。对一个2007年已经86岁高龄并身患重疾的老人来说，怎么会陈述得如此清楚？子女看望她时，已经连自己儿女平的排行老几都记不清楚了。2.根据原告提供的拆迁安置协议以及遗嘱，两个张明华的签字显然不同，我们质疑遗嘱非张明华本人签字。不认可原告提供的证据。3.张明华立遗嘱时，指向的标的并非其个人财产。4.拆迁补偿安置协议签订时间为2007年7月11日，拆迁安置情况表上登记的时间为2007年8月18日，遗嘱上的时间为2007年9月9日（星期天），两套房产于2017年5月17日补交的购房款，于2017年5月24日办理不动产登记（张明华于2016年过世）。根据以上陈述，被告认为：遗嘱无效，撤销原告对遗嘱的继承权，裁定法定继承。
被告郑某3单独辩称，第一次看到遗嘱，表示对遗嘱不认可。我母亲当时已经86高龄，并且她脱离社会40年，文化也只有小学，她不可能会写出这样的文笔，显然是受外界的诱导。还住在黄巷时，拆迁时我与原告一有沟通过，原告想以货币方式补偿我没有同意，第二次是沟通原告想先买房。第三次沟通我只同意原告优先购房，没有同意他们拿房子，我的妻子94年去世，家里没有女人无法照顾母亲，所以就由原告照顾。2012年讼争房屋可以办房产证了，拖到我母亲过世都没有办。被告没有提什么过分的要求，只要求补偿，我们也让原告住了几年房子。我和郑某5作为长子长女也为整个家庭尽了不少力，这是我们的职责，也对母亲尽到孝道，如果房子按照遗嘱分配是对我们不公平的，所以这个遗嘱不可能是母亲的意思。两套讼争房屋市场售价已经400多万，我要求补偿于情于理，没有过分要求。
被告郑某4、被告郑某6、被告郑某7未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理，本院查明如下事实：原坐落于福州市鼓楼区建筑面积69.08平方米的房屋，在2007年7月被拆迁前，系张**承租。2007年7月拆迁后，福州市土地发展中心安置位于福州市鼓楼区的两套房屋：其中单元建筑面积91.32平方米[产权证号为：闽号]，2010年12月收房后由郑某1装修入住至今；单元建筑面积75.11平方米[产权证号为：闽号]，2010年12月收房后由郑建华装修入住至今。该两套房屋现均登记在张明华名下。
张明华与郑贤起共生育四男三女，长子郑某3、次子郑建华、三子郑某1、四子郑某4、长女郑某5、儿女郑某6、三女郑某7。郑贤起于1978年12月13日因申报死亡被注销户口，张明华于2016年2月13日病故。郑建华于2017年7月20日去世，其与妻子郭某生育一子郑某2。
2007年9月9日，福建信得律师事务所接受张明华的委托，指派陈某、吴**律师对当日张明华在福州市通湖路222号泉州大厦三层福建信德律师事务所立下的《遗嘱》并在遗嘱上签名、捺手印进行见证。该《遗嘱》为书面打印，内容为：“一、本人于1958年承租了公房，该公房坐落在福州市鼓楼区，使用面积69.08平方米，计租面积69.08平方米。该公房于2007年7月被拆迁。拆迁人福州市土地发展中心拟对本人安置两套房屋，具体安置地点位于福州市鼓楼区丞相坑地块，其中一套九十平方米，一条七十五平方米（具体面积以未来办理的产权证为准）。二、立遗嘱人对上述两套安置房的处理意见：1.其中一套九十平方米的安置房给予儿子郑某1，由其自行出资补足该安置房的差价，该安置房安置所需的所有费用均由郑某1承担。待立遗嘱人百年之后，该套九十平方米的房产所有权归郑某1所有（具体面积以未来办理的产权证为准）；2.其中一套七十五平方米的安置房给儿子郑建华，由其自行出资补足该安置房的差价，该安置房安置所需的所有费用均由郑建华承担。待立遗嘱人百年之后，该套七十五平方米房产所有权归郑建华所有（具体面积以未来办理的产权证为准）。”遗嘱落款立遗嘱人处为手写的“张明华”签名，手写“代书人陈某英”签名，见证律师处为手写的陈某英吴涌盛”签名，签名下方均为手写日期2007.9.9。
另，应本院要求，上述遗嘱的见证人陈某到庭作证，其当庭陈述了遗嘱制作经过。
本院认为，根据我国继承法规定，子女有权继承父母的遗产。本案争议焦点在于遗嘱的效力，本院对此分析如下：其一，本案两套讼争房产系以被继承人张明华承租的公房拆迁而来，登记在张明华名下，且原、被告均对权属未提出异议，故本院确认本案两套讼争房屋系被继承人张明华遗产，张明华有权依法处分自己名下的财产。其二，被告郑某3、被告郑某5虽然对2007年9月9日的《遗嘱》的真实性提出异议，但未能提供相关证据否定《遗嘱》的真实性，而且见证人陈某作为证人到庭作证，陈述了遗嘱制作的过程，故本院对于2007年9月9日的《遗嘱》的真实性依法予以确认。其三，原告提交的落款为2007年9月9日的《遗嘱》，经陈某和吴涌盛两位律师见证，陈某代书，并有“张明华”的签名及捺印，符合《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定的代书遗嘱成立的形式要件。该代书遗嘱未违反相关法律法规的规定，合法有效。因此，本案两套讼争房屋，根据2007年9月9日的《遗嘱》，应由郑某1、郑健华分别继承，郑健华去世后，应由其继承人郭某、郑某2继承郑健华的财产。
综上所述，被告郑某4、被告郑某6、被告郑某7经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第十七条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于福州市鼓楼区单元由原告郑某1继承；
二、坐落于福州市鼓楼区单元由原告郭某和郑某2继承。
本案案件受理费减半收取9870元，由原告郑某1、郭某、郑某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 黄昌杰
二〇一七年十二月八日
书记员 施倩莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
(二)遗嘱继承人丧失继承权的；
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；
(五)遗嘱未处分的遗产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。