南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初2525号
原告：平安普惠融资担保有限公司，统一社会信用代码91320000717881554L，住所地南京市鼓楼区汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，总经理。
委托诉讼代理人：刁前进，北京市隆安（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王泽鹏，北京市隆安（南京）律师事务所律师。
被告：秦国良,男,1969年1月20日生，汉族，住南京市六合区。
被告：田有萍,女,1973年11月2日生，汉族，住南京市六合区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠担保公司）诉被告秦国良、田有萍追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安普惠担保公司委托诉讼代理人王泽鹏到庭参加诉讼。被告秦国良、田有萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠担保公司提出诉讼请求：一、判令被告秦国良偿还原告代偿款193952.36元；二、判令被告秦国良向原告支付担保费3347.03元；三、判令被告秦国良以193952.36元为基数，按照每日0.1%的标准向原告支付自2016年12月20日起至款项付清日止期间的滞纳金；四、判令被告田有萍对被告秦国良的上述债务承担连带清偿责任；五、判令原告依法对抵押物本市浦口区南钢九龙洼124幢201室房屋进行评估拍卖，享有优先受偿权；六、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年8月24日，秦国良委托原告为其和第三方深圳�安普惠小额贷款有限公司（以下简称深圳平安普惠贷款公司）的贷款合同提供担保并和原告签订《最高额委托担保合同》。同日秦国良与原告签订《最高额反担保抵押合同》，约定秦国良同意以坐落于南京市××区××龙××室的房产为原告设定抵押反担保，并办理了他项权证。当日，原告与秦国良、深圳平安普惠贷款公司签订《最高额保证合同》，约定原告担保的债权是秦国良和深圳平安普惠贷款公司签订的《授信及借款合同》项下的债权，该债权的最高额度为188000元，原告对该最高额债权承担连带保证责任。2016年8月24日，深圳平安普惠贷款公司依约向秦国良发放了贷款188000元。因秦国良未按期向平安普惠贷款公司还款付息，原告遂按照平安普惠贷款公司的要求代偿了本息计193952.36元。原告代偿后，秦国良至今未向原告支付代偿款，还应自代偿日向原告支付滞纳金�并支付欠付的担保费、管理费。两被告系夫妻关系，原告所主张的债权发生在两被告的婚姻存续期间，系家庭共同债务，故田有萍应承担连带还款责任。
被告秦国良、田有萍未到庭，亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年8月24日，秦国良（借款人）与深圳平安普惠贷款公司（出借人）签订《授信及借款合同》，约定：出借人向借款人授信并出借款项，授信金额188000元，授信期限60个月，自2016年8月24日至2021年8月24日，还款期限为36个月的，每月等额本息还款，年利率为9.2%；借款人按实际借款金额的3%支付借款手续费，在借款发放日一次性支付，借款人授权出借人可以从收款帐户中划扣需缴纳的手续费；每月与借款实际发放日对应的日期为还款日，借款人于还款日止未缴或未缴足含担保费在内的当期应还款项，则视为借款逾期；借款�期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕或代偿之日止；借款人任一期本金或利息逾期满80天，保证人就全部本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任等等。
同日，秦国良（甲方）与平安普惠担保公司（乙方）签订《最高额委托担保合同》，约定甲方委托乙方为其在上述合同项下发生的借款在最高额本金188000元范围内向出借人提供连带责任保证担保，甲方同意乙方有权收取担保费，从每一笔借款实际发放日按月计算，不足一月的，按实际天数计收担保费，还款期限为36个月的，月担保费为0.49%；乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项等；甲方将其所有及有权处分的房屋抵押给乙方作�反担保；乙方履行保证责任后有权向甲方追索乙方代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息及违约金等，乙方为追索、催收上述款项所产生的其他一切费用，包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等。
同时，深圳平安普惠贷款公司（甲方）与平安普惠担保公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定乙方为借款人秦国良与甲方订立的《授信及借款合同》提供连带保证，若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向甲方进行清偿，则无论甲方是否向乙方发出债务履行催告通知，乙方都应在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按合同约定承担担保责任等。秦国良（甲方、抵押人）与平安普惠担保公司（乙方、抵押权人）签订《最高额反担保抵押合同》，约定甲方同意以南京市××区××龙××室的房产设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保等，秦国良、田有萍并在该合同所附抵押物清单上签名。2016年8月31日，上述房屋办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，登记的债权数额为188000元。
2016年9月1日，深圳平安普惠贷款公司向秦国良发放贷款188000元，扣收借款手续费5640元，到账182360元。因秦国良未按约还款，平安普惠担保公司于2016年12月20日为秦国良向深圳平安普惠贷款公司代偿本息合计193952.36元（包含本金188000元，利息5064.97元，罚息887.39元）。
审理过程中，平安普惠担保公司确认秦国良截至代偿之日尚欠担保费3347.03元。
另查明，秦国良与田有萍于2009年3月9日登记结婚。
以上事实，由当事人陈述、《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、他项权证、明细表、代偿证明、结婚证复印件以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，案涉《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行合同义务。
秦国良向深圳平安普惠贷款公司借款，在其出现违约行为后，平安普惠担保公司作为连带责任保证人已向深圳平安普惠贷款公司履行了担保责任，代偿借款本息合计193952.36元。代偿后，平安普惠担保公司即取得债权人的地位，可就实际清偿部分向债务人秦国良追偿，故对平安普惠担保公司要求秦国良支付代偿款193952.36元的诉讼请求，本院予以支持。同时，秦国良还应按照合同约定向平安普惠担保公司支付担保费3347.03元。案涉合同约定，秦国良应自平安�惠担保公司承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，但双方约定的滞纳金标准已超过法律规定的上限，超出部分本院不予支持，应以银行同期贷款利率四倍为限，故对平安普惠担保公司要求自2016年12月20日起至实际给付之日止、按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的四倍标准支付滞纳金，本院予以支持，对超过部分，本院不予支持。
原告平安普惠担保公司根据合同约定及法律规定已取得对南京市××区××龙××室房屋的抵押权，故在秦国良未按约清偿债务的情况下，原告有权对该房屋予以折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在登记的债权范围188000元内优先受偿。
案涉借款发生在秦国良与田有萍夫妻关系存续期间，且田有萍对借款、抵押担保均知悉并同意，该借款以及因此发生的代偿债务依法应认定为夫妻共�债务，应由秦国良、田有萍共同承担。秦国良、田有萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦国良、田有萍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款193952.36元，并支付相应滞纳金（自2016年12月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行�期贷款利率的四倍标准计算）；
二、被告秦国良、田有萍于本判决生效之日起十日内共同给付原告平安普惠融资担保有限公司担保费3347.03元；
三、如被告秦国良、田有萍不履行上述（一）、（二）项债务，原告平安普惠融资担保有限公司有权以被告秦国良名下位于南京市大厂区南钢九龙洼124幢201室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额188000元范围内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4246元，保全费1695元，公告费600元，合计6541元，由被告秦国良、田有萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 徐小菲
人民陪审员 陈亚英
人民陪审员 高 腾
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 贾雨辰