福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民初字第934号
原告长乐市农村信用合作联社，住所地长乐市吴航街道。
法定代表人苏良涛，理事长。
委托代理人李心宏（系原告职工），男，1977年1月30日出生，汉族，住长乐市。
委托代理人杨成海（系原告职工），男，1971年12月23日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
被告李晓斌，男，1986年11月25日出生，汉族，住平潭县。
被告何海宁，女，1984年4月13日出生，汉族，住平潭县。
原告长乐市农村信用合作联社（以下简称长乐信用社）与被告李晓斌、何海宁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月12日受理后，依法由审判员郑晨辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨成海到庭参加诉讼，被告李晓斌、何海宁经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告长乐信用社诉称，2014年9月9日，被告李晓斌以借新还旧为由向原告借款620万元，双方约定借款期限自2014年9月9日起至2015年8月20日止，还款方式为按月收息，到期还本，借款月利率9.3333‰，并以被告李晓斌名下的位于平潭县潭城镇西航海滨城ＸＸ区ＸＸ号楼ＸＸ单元的房产作为抵押担保，被告何海宁作为房产的共有人对被告李晓斌的上述借款签字担保。从2015年4月21日起被告李晓斌开始欠息，经原告数次催讨未果，至今尚欠原告借款本金620万元及利息118371.26元（利息暂计至2015年5月20日）。原告请求判令被告李晓斌和被告何海宁共同向原告偿还借款620万元，并按照合同约定支付利息直至还款之日（计至2015年5月20日尚欠利息118371.26元）；原告对被告李晓斌抵押的位于平潭县潭城镇西航海滨城XX区XX号楼XX单元的房产有优先受偿的权利。
被告李晓斌、何海宁未应诉答辩。
经审理查明：2014年9月9日，被告李晓斌因借新还旧向原告长乐信用社借款，以其所有的位于平潭县潭城镇西航海滨城XX区XX号楼XX单元的房产为上述借款提供抵押担保（房屋所有权证号：榕房权证P字第××号房产证，土地使用权证号：平潭县国用（2007）第XXX号土地使用证）。原告与两被告签订了长农信文岭（2014）XXX号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额620万元，借款期限自2014年9月9日起至2015年8月20日止，还款方式为按月收息，到期还本，月固定利率为9.3333‰；合同约定的借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正，提供相应的担保，提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等。2014年9月15日，被告提供抵押的房产在平潭综合实验区房地产交易中心办理了抵押登记手续［他项权证号：岚他项（2014）第XXXX号、岚房他证T字第XX**号］。2014年9月16日，原告依约向被告李晓斌发放贷款620万元，并约定按月结息、到期还本。借款后，被告李晓斌未偿还借款本金，至今尚欠原告借款本金620万元，利息偿还至2015年4月20日。
另查明，被告李晓斌与被告何海宁于2012年7月30日登记结婚。
以上事实由原告提供并经庭审质证的原告营业执照、二被告身份证复印件、抵押借款合同、借款借据、结婚证复印件、榕房权证P字第××号房产证、平潭县国用（2007）第XXXX号土地使用证、岚他项（2014）第XXXX号土地他项权证、岚房他证T字第XX**号房屋他项权证和被告贷款明细账，以及原告在庭审中所作的陈述等证据佐证。
本院认为，本案原、被告签订的《抵押借款合同》，系适格主体双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自已的义务。被告李晓斌作为借款人，未按期还款，已构成违约，原告有权根据合同的约定提前收回尚未到期的借款。现被告结欠的借款亦已到期。原告主张被告李晓斌偿还所欠借款本金以及约定利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告何海宁系被告李晓斌的配偶，本案借款是在两被告婚姻关系存续期间形成，被告何海宁没有提供证据证明本案借贷双方有明确约定讼争借款为李晓斌个人债务，或者存在该两被告有书面约定其婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，而且原告知道该约定的情形，根据上述司法解释规定，被告何海宁应当与被告李晓斌共同清偿讼争借款本息。被告李晓斌以其房产对本案借款设定抵押担保并经抵押登记，已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在被告李晓斌、何海宁不履行还款义务时，原告有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告李晓斌、何海宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李晓斌、何海宁于本判决生效之日起十日内偿还原告长乐市农村信用合作联社借款本金620万元，并偿付借款利息（2015年4月21日起至还清款项之日止，按合同约定的利率计息）；
二、被告李晓斌、何海宁不履行上述债务时，原告长乐市农村信用合作联社有权以被告李晓斌抵押的位于平潭县潭城镇西航海滨城XXX区XXX号楼XXX单元的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（房屋所有权证号：榕房权证P字第××号房产证，土地使用权证号：平潭县国用（2007）第XXXX号土地使用证）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28014.3元，由被告李晓斌、何海宁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 郑晨辉
二〇一五年八月二十七日
书记员 刘 菲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。