湖南省吉首市人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）吉民初字第402-1号
原告林某某，*****。
委托代理人田某某，凤凰县某某法律服务所律师。
被告段某某，*****，原系吉首市邮政局职工，现去向不明。
本案在审理原告林某某与被告段某某民间借贷纠纷一案中，原告林某某诉请:1、请求法院责令被告返还借款30万元及利息；2、请求法院依法确认原、被告房地产抵押合同的效力，并判决吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137号归原告所有;3、请求法院责令被告协助办理房屋过户手续。本院于2013年10月14日受理了原告麻金平诉被告石广、段某某及第三人林某某房屋买卖合同纠纷，诉请:1、请求法院依法确认原告与被告签订的《房屋买卖协议书》合法有效，并将位于吉首市人民南路石家冲办事处湘山银都5栋702号房屋所有权过户给原告；2、请求法院依法确认被告与第三人林某某的借款抵押行为无效。由于本案的处理有待于原告麻金平诉被告石广、段某某及第三人林某某房屋买卖合同纠纷处理结果，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第二款(六)之规定，裁定如下：
本案中止诉讼。
审 判 长 田儒敏
审 判 员 李本金
人民陪审员 陈永华
二〇一三年十二月十二日
代理书记员 陈钱花
附法律条文：
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
(一)不予受理;
(二)对管辖权有异议的;
(三)驳回起诉;
(四)保全和先予执行;
(五)准许或者不准许撤诉;
(六)中止或者终结诉讼;
(七)补正判决书中的笔误;
(八)中止或者终结执行;
(九)撤销或者不予执行仲裁裁决;
(十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书;
(十一)其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
湖南省吉首市人民法院
民事判决书
（2013）吉民初字第402号
原告林某某，女，1974年6月20日出生，苗族，凤凰县人，现住凤凰县沱江镇北门居委会*组宿舍。
委托代理人田某某，凤凰县某某法律服务所律师。
被告段某某，女，1975年8月12日出生，汉族，吉首市人，住吉首市湘泉城市花园，原系吉首市邮政局职工，现去向不明。
原告林某某与被告段某某民间借贷纠纷一案，于2013年6月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年11月8日公开开庭进行了审理。原告林某某及委托代理人田某某到庭参加诉讼。被告段某某经合法传唤未到庭参加诉讼。由于本案的处理结果有待于另一案件的处理结果，本院于2013年12月12日作出(2013)吉民初字第402-1号民事裁定书本案中止诉讼。之后，原告于同年12月26日向本院申请变更诉讼请求，请求撤回:1、法院依法确认原、被告房地产抵押合同的效力，并判决吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137归原告所有;2、责令被告协助办理房屋过户手续。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告系同学关系。2012年，经被告夫妻商量，用被告婚前的两套房屋产权作为抵押，向我借款30万元，借款期限为2012年6月5日至2013年6月4日止，并签订协议，用吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137抵押。我们双方并到房产局办理了房屋抵押相关手续。房屋抵押期间，被告暗地把吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室转卖给凤凰县麻金平，吉首市公安局却以诈骗犯罪立案侦查。现借款抵押期限已到，我多次找被告返还借款，被告却不知音讯，致使借款无法收回。故诉至法院，请求:1、请求法院责令被告返还借款30万元及利息；2、本案诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告向本院提交了下列证据：
1、收条，拟证明被告于2012年6月5向原告借款30万元的事实。
2、房屋抵押协议、房地产抵押合同、房屋他项权证，拟证明被告段某某名下的吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137两套房产已30万元债权数额抵押给原告林某某的事实。
被告未答辩亦未提供证据。
经庭审质证，原告提供的证据1、2经审查合法，客观，本院予以确认。
根据庭审确认证据和当事人的陈述，本院认定如下法律事实：
原告林某某与被告段某某系同学关系。2012年6月5日，经被告夫妻商量，原告与被告夫妻签订了房屋抵押协议，约定用被告段某某婚前的两套坐落在吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137房屋作为抵押，向原告林某某借款30万元，借款期限为2012年6月5日至2013年6月4日止。当天被告段某某给原告林某某出具“今收到林某某借款现金叁拾万元整”收条一张。同年6月8日原告林某某与被告段某某签订了房地产抵押合同，并于当天到吉首市房地产管理局办理了房屋他项权证。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。原告在审理过程中提交了签有被告“段某某”名字的收据，原、被告之间的债权债务关系属实，被告应当偿还原告借款人民币30万元。虽原、被告之间未约定利息，被告逾期不付借款，原告主张逾期利息合法，原告的诉请返还借款及利息的诉讼请求本院予以支持。被告段某某经传唤不到庭，应承担拒不到庭可能产生对其不利的法律后果。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利，原告的申请符合法律规定，依法予以准许。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告段某某偿还原告林某某借款人民币30万元，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率从2013年6月5日开始计算至履行完毕止。定于本判决生效后五日内履行。
二、准许原告林某某撤回其他诉讼请求。
案件受理费5800元，公告费300元,由被告段某某承担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如义务人不履行，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判长田儒敏
审判员李本金
人民陪审员陈永华
二○一四年一月十六日
代理书记员陈钱花
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条、债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
湖南省吉首市人民法院
民事裁定书
（2013）吉民初字第402-2号
原告林某某，女，1974年6月20日出生，苗族，凤凰县人，现住凤凰县沱江镇北门居委会二组宿舍。
委托代理人田某某，凤凰县某某法律服务所律师。
被告段某某，女，1975年8月12日出生，汉族，吉首市人，住吉首市湘泉城市花园，原系吉首市邮政局职工，现去向不明。
本案在审理原告林某某与被告段某某民间借贷纠纷一案中，原告林某某诉请:1、要求法院责令被告返还借款30万元及利息；2、依法确认原、被告房地产抵押合同的效力，并判决吉首市红旗门办事处香园路19号第3幢6层602室，产权证为红私字第00036655号和吉首市石家冲办事处沙子坳西5栋702室，产权证为石字第000479137号归原告所有；3、被告协助办理房屋过户手续。本案在中止诉讼过程中，原告变更诉讼请求，中止诉讼的事由已消除，故本案恢复审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第二款(六)之规定，裁定如下：
本案恢复审理。
审判长田儒敏
审判员李本金
人民陪审员陈永华
二○一四年一月二日
代理书记员陈钱花
附法律条文：
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
(一)不予受理;
(二)对管辖权有异议的;
(三)驳回起诉;
(四)保全和先予执行;
(五)准许或者不准许撤诉;
(六)中止或者终结诉讼;
(七)补正判决书中的笔误;
(八)中止或者终结执行;
(九)撤销或者不予执行仲裁裁决;
(十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书;
(十一)其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。