山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初4675号
原告：中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行，住所地滨州市滨城区渤海七路568号，组织机构代码73469939-1。
代表人：孙盼，该支行行长。
委托诉讼代理人：尹鹏，该支行职工。
委托诉讼代理人：郑新兵，山东中捷律师事务所律师。
被告：付建文，男，1981年12月6日出生，居民，汉族，住滨州市滨城区。
被告：李囡（与被告付建文系夫妻关系），女，1983年3月18日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。
被告：山东银联担保有限公司滨州分公司，住所地滨州市滨城区渤海十六路601号国际大厦1号楼1005室，组织机构代码79392090-6。
代表人：李长征，该公司经理。
原告中国银行股份有限公司滨州黄河七路支行与被告付建文、李囡、山东银联担保有限公司滨州分公司（下称银联滨州分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尹鹏、郑新兵到庭参加诉讼，被告付建文、李囡经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，被告银联滨州分公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.被告偿还原告借款本金152052.63元、利息3941.89元（暂计算至2016年7月21日）及自2016年7月22日起至偿清之日的利息（按照合同约定计算）；3.如被告不能偿还上述借款本息，请求以被告所抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费用及实现债权的一切费用由被告承担。
庭审中，原告申请撤回第一项诉讼请求。
事实和理由：2011年3月15日、2011年3月30日，原告分别与付建文签订个人抵（质）押循环贷款额度协议和贷款合同各一份，约定原告向付建文提供贷款340000元，期限为96个月。为保证借款按期偿还，付建文、李囡将其所购买的房屋一套作为抵押担保，与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同并办理了抵押登记。李囡与付建文系夫妻关系，应当对上述借款承担共同还款责任。银联滨州分公司为付建文的借款行为提供最高额保证担保，双方签订了个人循环贷款最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约发放贷款，履行了合同义务。但付建文、李囡未按照合同约定按期履行还款义务，已经构成违约，原告有权解除借款合同及相关协议，并主张本合同项下的贷款提前到期、要求被告偿还全部借款，行使担保物权并要求保证人承担保证责任。
被告付建文、李囡、山东银联担保有限公司滨州分公司均未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据，本院经审查予以确认：《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《房屋所有权证》及《房屋他项权证》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》、《中国银行股份有限公司零售贷款担保合作协议》、《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》、中国银行个人循环贷款额度资金划账授权书、扣款授权委托书、个人贷款凭证、贷款已还款明细清单、被告付建文及李囡身份证及结婚证复印件等。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告付建文与被告李囡系夫妻关系。
2011年1月20日，付建文向原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行出具个人抵（质）押循环贷款额度申请表，申请以自有房产抵押借款340000元。同日，付建文作为借款人和××、李囡作为共同债务人向原告出具“承诺及授权书”，承诺上述申请的贷款为两被告共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，付建文以其所有的房屋（产权证号：滨州市房权证中区字第××号）作为贷款的抵押物。
2011年2月21日，付建文向原告出具个人循环贷款额度资金划账授权书，授权原告将贷款340000元划入孙从顺账户，账号为22×××13。同日，付建文向原告出具扣款授权委托书，授权原告从借款合同约定的以上账户中扣收需偿还的借款本息。
2011年3月8日，原告（甲方）与付建文（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度340000元；有效期为96个月；由付建文提供最高额抵押担保，银联滨州分公司提供最高额保证担保。
2011年3月31日，原告（贷款人）与付建文（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：借款金额为340000元；借款期限为95个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为购车；本合同贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.05‰，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的31日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人在同意借款人提款申请后，按贷款人受托支付方式发放贷款，即借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：孙从顺；账号：22×××13）；按月等额本息还款；借款人应在贷款人处开立账户（户名：付建文；账号：24×××77）作为指定还款账户；借款人未按期归还贷款本息，或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等；借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，均应通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。
2011年3月8日，原告（××）与付建文（××）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为原告与付建文签订的《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款合同》；担保债权之最高本金余额为340000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为付建文位于滨州市某室房屋（滨州市房权证中区字第××号）；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。2011年3月15日，滨州市房地产管理局已对上述房屋抵押进行登记并颁发了《房屋他项权证》（滨州市房中区他字第2011030237号）。
2011年3月8日，原告（债权人）与银联滨州分公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，约定：保证人对上述借款提供最高额保证担保，所担保债权之最高本金余额为340000元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2011年3月31日，原告向付建文发放借款340000元，并按照约定将该笔借款直接划付至约定的孙从顺账户。个人贷款凭证载明：借款金额340000元，借款日期2011年3月31日，借款到期日2019年2月28日，还款期数95期，月利率6.05‰。付建文在该凭证上签字并捺手印予以确认。
借款发放后，至2016年2月29日，付建文最后一次向原告还款。截至2017年9月25日，付建文已经归还原告借款本金187947.37元、利息89583.02元、逾期利息674.58元；尚余借款本金152052.63元，拖欠利息10522.74元及按罚息利率计算的逾期利息5049.99元。
另查明，2009年10月19日，被告山东银联担保有限公司滨州分公司与中国银行股份有限公司滨州分行签订《零售贷款担保合作协议》，约定该被告向符合借款条件的借款人发放零售贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。协议有效期为三年，自2009年10月19日至2012年10月19日止。
本院认为，原告与付建文自愿签订借款合同及相关协议，系双方当事人真实意思的表示，应合法有效，当事人均应按照合同约定行使权利并履行各自的义务。原告已经履行了发放借款义务，付建文应按照借款合同约定履行还本付息义务。付建文未依约定期限和金额向原告归还借款本金并支付利息，已经构成违约，原告有权提前收回借款本息，并收取按罚息利率计算的逾期利息。上述借款发生于李囡与付建文夫妻关系存续期间，李囡向原告承诺以上借款为夫妻共同债务，李囡应与付建文对该债务承担共同清偿责任。付建文自愿与原告签订最高额抵押合同，且业经房地产管理部门登记，原告对合同约定的房屋抵押权已经设立，依法应当在约定的最高本金限额及相应利息、逾期利息内享有优先受偿权。
因银联滨州分公司系山东银联担保有限公司的分支机构，原告未提交证据证明其与该分公司签订保证合同经过山东银联担保有限公司授权，该保证合同系无效合同；鉴于双方对合同无效均有过错，银联滨州分公司应在付建文、李囡不能清偿债务部分的二分之一范围内向原告承担赔偿责任。
各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五条第二款、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告付建文、李囡于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行借款本金152052.63元并支付利息及逾期利息（截至2017年9月25日的应付利息及逾期利息为15572.73元；自2017年9月26日起至实际给付之日的利息及逾期利息，以本金152052.63元为基数，按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定的方式计算）；
二、原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行就被告付建文抵押的房屋（房屋所有权证：滨州市房权证中区字第××号）一套在最高本金余额340000元及相应利息、逾期利息等范围内对以上第一项债务优先受偿；
三、被告山东银联担保有限公司滨州分公司在被告付建文、李囡对以上第一项债务不能清偿部分的二分之一范围内向原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行承担赔偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司滨州渤海七路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3419元，由被告付建文、李囡、山东银联担保有限公司滨州分公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 曹爱民
人民陪审员 王庆奎
人民陪审员 韩福山
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 马 爽