青海省贵德县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）贵民初字第348号
原告刚某，男，1978年10月1日生，藏族，农民。
被告更某某，女，1986年9月6日生，藏族，农民。
委托代理人澎某，某某法律援助中心律师。
委托代理人王某某，男，汉族，系某某法律援助中心法律工作者。
原告刚某与被告更某某同居关系析产纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，由代理审判员许花独任审判，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本院依法转成普通程序并组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭审理了本案，原告刚某、被告更某某及其委托代理人澎某、王某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，他系黄南州尖扎县人，2009年因要与被告更某某结婚，便带了8000元来到贵德县，与被告同居生活。共同生活期间他拿出以前的存款出资修建了现有的庄廓及5间砖木结构的房屋。除沙发、电视为被告所买，其他的一切家具都是由他出钱所购买。2014年3月19日晚，他回家后与被告发生了矛盾，被告便从外叫来两名自家的远方亲戚对他二话不说进门就打，还砸掉家具，损失共计1700元，他报了案。后经民警调解，被告的两位亲戚对他的损失赔偿了500元。现有车牌号为青E321**的长安之星大巴车一辆，是他花了20000元从同村村委书记处购得，现欠购车款12000元未付清。还有26000元债务是他和被告一起生活后所借，都用于家中房屋装潢，至今仍未还清。现他无法与被告共同生活，故要求1.与被告解除同居关系；2.共同财产：六分地庄廓一付内有五间砖木结构房屋、长安之星大巴车一辆、冰箱一台、洗衣机一台、沙发一套、衣柜一个、电视机一台、DVD机一台按共同财产依法分割；3.共同债务38000元（包括未付清的购车款12000元）双方均担；4.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，1.原告与她从2010年12月份举办婚礼开始同居生活，由于同居前互相了解不够，同居后原告经常无故找茬打骂她，不让她和亲戚来往。她将打工挖虫草挣的钱全部交给原告，但不知道原告将钱花到哪儿去了，原告也从不关心她和她的家人，所以她同意与原告解除同居关系。2.财产方面，原告所述与事实不符。原告到贵德与她和她家人共同生活，后来他们分家另居，当时她娘家给她分了一头母牛及600斤粮食，五间房屋的木料全是她娘家人提供的，庄廓由她的亲戚及村里的人帮忙修建的，她卖掉母牛及挖虫草挣来的钱用于修建房屋。另外修建房屋有借款6000元。3.共同债务38000元她不知情，只知道有18000元的债务，其中6000元是为装潢房屋向同村的俄某某借的。原告跟她同居生活3年中，她在外打工及挖虫草所挣的钱共计28000元，全部交由原告保管，除了购买一台冰箱、一台洗衣机、一台电视机、一台D**及沙发、衣柜外，她不知道原告把其余钱用于何处。2012年夏天，原告跟她在工地上打工时，她不小心把左腿弄伤，得到工地赔偿款17000元，此款中花医药费3000元，其余的原告用13000元购买了一辆夏利车。后又将夏利车原价卖掉买了一辆长安之星大巴车（价格20000元），当时差7000元，又从俄某某手中借了7000元。今年2月份，她的儿子左腿被手扶拖拉机压伤，当时她的哥哥给了5500元供治疗，钱交给了原告，治疗费花了3000元左右，其余钱也不知道用于何处。另外在2012年，下兰角村项目上给全村每家4头羊，原告把这4头羊卖掉，钱不知用于何处。还有国家发放的草山补助款每年500元，原告和她也收到了两年的补助款1000元，而这些钱全部都由原告保管，钱用于何处她还是不清楚。
原告出示的证据有：1.某某村村委证明一份，证明原、被告从2009年7月开始同居生活，同居生活期间修建庄廓一付、房屋五间、购买长安之星大巴车一辆的事实。2.借条两份，证明2010年3月18日刚某借完玛项智现金9000元的事实。
经质证，被告对原告提交的证据1无异议，对证据2辩称不知道有这么一笔债务。
本院对被告无异议的证据予以确认。对证据2，因被借款人系原告之弟弟，与原告有利害关系，且无其他证据印证，本院不予确认。
被告出示的证据有调查笔录四份，第一份是对吾某某的调查笔录，证明刚某与更某某共同债务有18000元，刚某与更某某旦的庄廓和房子是更某某娘家人和村民帮助修建的。第二份是对旦某某的调查笔录，证明庄廓是亲戚和村民帮建的。第三份是对兰某某的调查笔录，证明建庄廓时村民及被告娘家亲戚每天来帮工。第四份是对喇某某的调查笔录，证明建庄廓时村民及亲戚帮忙、盖房子的木料都是被告娘家的木料。
经质证，原告对被告提交的证据中，对喇某某的调查笔录有异议，认为盖房子的木料全部不是更某某娘家的木料，他也出了一部分。对其余证据均无异议。
本院对原告否认的部分，因无其他证据材料佐证，故该部分不具有证明效力，其余部分与本案有关联性，可作为定案的依据。
本院依职权调取的证据：某某村村长的询问笔录一份，证明修建房屋时的木料是更某某的娘家给的，至于修建时大工与小工的工钱花了多少，他不清楚。刚某与更某某修建的房子一间大概需要花费5000多元，五间房屋可值30000元。刚某与更某某从他手中借了18000元用于买车及修建房屋。他听说庄廓大门是刚某挖虫草挣了7000多元修建的。
经质证，原告认为一间房屋应值6000多元，大门值7000多元，其他无异议。被告辩称房屋值多少钱她不知道，大门是原告负责修建的，但具体花了多少钱她不清楚。
经审理查明，原告刚某与被告更某某从2009年开始同居生活。同居期间修建庄廓一付、砖木房屋五间、购买长安之星大巴车一辆、冰箱一台、洗衣机一台、沙发一套、衣柜一个、电视机一台、DVD一台。为修建房屋从同村书记手中借款6000元、购买大巴车的借款有12000元。双方无共同存款。
本院认为，原告刚某与被告更某某未办理结婚登记，其同居关系自行解除。本案诉争庄廓、房屋及家具等系原、被告在同居期间所修建和购买，原告要求分割，理由正当，本院予以支持。从庭审笔录可以看出，庄廓用地是被告置换所得。房屋修建时被告出资了大部分木料，并在同村人的帮助下所修建，故在具体分割庄廓及房屋时，应根据原、被告各自的出资及照顾女方权益的原则，被告更某某应多分。结合本案实际情况，该房屋及庄廓归被告更为适宜，被告退给原告相应的补偿款。根据原告的自认及贵德本地农村房屋的实际价值和某某村村长的调查笔录，本院认为涉案庄廓及房屋认定为37000元较为适宜。原告主张共同债务38000元应双方均担，被告只认可18000元，对其余20000元，被告未提供合法有力证据，故本院对原、被告无异议的18000元债务予以采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、庄廓及房屋归被告更某某所有，被告更某某退给原告刚某庄廓及房屋折价款15000元；
二、同居期间购买的长安之星大巴车一辆归原告刚某所有。冰箱一台、洗衣机一台、沙发一套、衣柜一个、电视机一台、DVD一台及灶具归被告更某某所有；
三、购买长安之星大巴车债务12000元由原告刚某负责偿还，修建房屋债务6000元由被告更某某负责偿还。
案件受理费300元，由原告刚某、被告更某某各承担150元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人之人数提交副本，上诉于海南藏族自治洲中级人民法院。
审 判 长 央毛措
审 判 员 许 花
人民陪审员 拉 加
二〇一四年九月二日
书 记 员 周文财
本案适用的法律条款
《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的”有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
第十一条解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。