福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民初字第2378号
原告厦门厦工重工有限公司，住所地福建省厦门市集美区铁山路585号。
法定代表人卓成德，董事长。
委托代理人林俊凯，公司职员。
被告深圳市中科利亨车库设备有限公司，住所地广东省深圳市宝安区西乡街道桃花源科技创新园主楼513。
法定代表人夏健鸣。
委托代理人赵大莹，北京市京大律师事务所律师。
原告厦门厦工重工有限公司（下称厦工重工公司）与被告深圳市中科利亨车库设备有限公司（下称中科车库设备公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员黄佳丽公开开庭进行了审理。原告厦工重工公司的委托代理人林俊凯，被告中科车库设备公司的法定代表人夏健鸣及其委托代理人赵大莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦工重工公司诉称，2011年6月15日，原、被告签订了《江头公园智能方形多出口入口塔式立体停车楼钢结构工程制作安装合同》，中科车库设备公司将江头公园智能方形多出口入口塔式立体停车楼钢结构工程发包给厦工重工公司。后因中科车库设备公司的正式施工图有较大变化，双方又于2011年12月29日签订了《补充协议》，约定暂定合同包干总价为5979191.12元。上述合同签订后，厦工重工公司依约全面履行了合同义务，但中科车库设备公司却未依约支付工程款。经厦工重工公司多次催讨，中科车库设备公司于2014年7月29日向厦工重工公司出具一份《工程款支付承诺书》，确认拖欠厦工重工公司工程款1063218元，并承诺于2014年8月31日前支付30万元、2014年9月30日前支付剩余款项763218元，如未按承诺书约定时间支付工程款，则每逾期一日应按逾期工程款余额的3‰支付违约金，还应按合同补充协议约定承担违约责任。中科车库设备公司分别于2014年8月27日、2014年10月10日及2014年12月25日支付了10万元、6万元及10万元，至今仍拖欠工程款803218元。中科车库设备公司长期拖延工程款项，造成了厦工重工公司经济损失，除应按照合同第十三条第一款之约定，支付逾期付款违约金，还应按《工程支付承诺书》第二条中所承诺的支付违约金。综上，中科车库设备公司无理拖欠工程款，且经催告后拒绝支付，已严重违约。厦工重工公司请求法院判令：1、中科车库设备公司立即向厦工重工公司支付工程欠款803218元并支付逾期付款违约金（以5343218元为基数，按日1‰自2014年7月29日起计至实际付清款项之日）；2、中科车库设备公司向厦工重工公司支付违约金（以803218元为基数，按日3‰自2014年9月1日起计至实际付清款项之日）。
被告中科车库设备公司辩称，其确认所欠工程款为803218元。因涉讼工程存在质量问题，且未经验收，无法按约定支付工程款。2011年6月15日，原、被告双方签订涉讼合同，约定由厦工重工公司承包涉讼工程。因厦工重工公司在施工过程中存在严重质量问题，双方签订了补充协议，并约定了合同包干总价等内容。厦工重工公司进场施工后，严重违反合同及补充协议的约定，未按要求施工，从而增加了中科车库设备公司的设备安装难度和成本，且违反了双方关于质量验收、承包及结算方式的约定，主体钢结构未按约定达到设计使用期的要求且涉讼工程未经过政府建设行政主管部门验收，对质量不合格的地方未按中科车库设备公司要求返工。厦工重工公司应继续履行双方合同及补充协议中关于质量及竣工验收的义务，并承担违约赔偿责任。综上，请求法院驳回厦工重工公司的诉讼请求。
经审理查明，2011年6月15日，承包人厦工重工公司与发包人中科车库设备公司签订《江头公园智能方形多出入口塔式立体停车楼钢结构工程制作安装合同》，约定承包范围为停车楼框架钢结构原材料采购、加工制作、构件热浸镀锌、现场施工安装及所承揽钢结构部分的竣工验收；工程款支付方式为钢构件厂内制作完成，第一节钢构件安装完成后7天内支付至合同总价的40%，主体钢结构安装完成至图纸标高15.2米处，支付至合同总价的70%，钢结构吊装完成后付至合同总价的80%，钢结构制作安装分项工程主体通过竣工验收后（以当地政府建设行政主管部门钢结构分项工程竣工验收通过日期为准）支付至合同总价的90%，余10%待保修期满（保修期至立体停车楼正式投入使用后二个月）14日内一次性结清；中科车库设备公司未能按合同规定时间付款，每逾期一日，应以合同总金额的1‰计算，向厦工重工公司支付违约金。此外，双方还对其他权利义务进行了约定。此后，厦工重工公司与中科车库设备公司又签订了《江头公园智能方形多处入口塔式立体停车楼钢结构工程制作安装合同补充协议》，变更工程款支付方式为钢构件厂内制作完成，第一节钢构件安装完成后7天内支付136万元，主体钢结构安装完成至图纸标高15.2米处，支付102万元（2012年2月18日付款），钢结构安装完成后7天内支付180万元，钢结构安装分项工程主体通过竣工验收后（以当地政府建设行政主管部门钢结构分项工程竣工验收通过日期为准）支付至合同总价的90%，余10%待保修期满（保修期至立体停车楼正式投入使用后二个月）14日内一次性结清。
2013年3月18日，厦工重工公司与中科车库设备公司签订《结算确认书》，确认中科车库设备公司应承担的涉讼工程结算价款为5343218元。2014年7月29日，厦工重工公司与中科车库设备公司签订《工程款支付承诺书》，确认立体停车楼已于2013年1月1日正式投入使用，截至2014年7月29日，中科车库设备公司尚有未支付工程款1063218元，其应于2014年8月31日前支付30万元，2014年9月30日前支付尾款763218元，并约定中科车库设备公司如未按本承诺书约定时间付清工程款，则每逾期一日按逾期工程款余额的3‰支付违约金外，还应承担合同及补充协议书中约定的违约责任。中科车库设备公司分别于2014年8月27日、2014年10月10日、2014年12月25日支付厦工重工公司10万元、6万元、10万元。
以上事实，有厦工重工公司举证的《江头公园智能方形多出入口塔式立体停车楼钢结构工程制作安装合同》、《江头公园智能方形多处入口塔式立体停车楼钢结构工程制作安装合同补充协议》、《报价单》、《结算确认书》、《工程款支付承诺书》、银行业务回单以及法庭审理笔录为证，足以认定。
本院认为，厦工重工公司与中科车库设备公司存在建设工程施工合同关系，经结算，中科车库设备公司尚余工程款803218元未付。中科车库设备公司辩称，因涉讼工程存在质量问题，且未经验收，故不同意支付余款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。该解释第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。涉讼工程于2013年1月1日正式投入使用，虽未经约定的政府建设行政主管部门验收，但中科车库设备公司同意接收工程并投入使用，应视为双方在履行过程中变更了原合同约定的竣工验收条款，可以认定中科车库设备公司对工程予以验收。双方于《工程款支付承诺书》中重新约定了付款的期限和金额，应视为双方对合同约定付款方式的变更。故，中科车库设备公司以工程存在质量问题及未经验收为由拒绝付款，理由不充分，本院不予采纳。现约定的付款期限已届满，厦工重工公司主张中科车库设备公司支付尚欠的工程款803218元，依据充分，本院予以支持。中科车库设备公司逾期付款，且缺乏正当理由，厦工重工公司主张违约金有合同依据。中科车库设备公司不同意支付违约金，应视为其中已包含减少违约金的抗辩。结合本案实际情况，本院认为，厦工重工公司主张的违约金及逾期付款违约金均针对中科车库设备公司的逾期付款违约行为，两项违约金标准合计为日4‰，确属过高，应调整为以尚欠工程款为基数，按日1‰标准计算较为合理。《工程款支付承诺书》应视为双方对之前合同内容的更改，故违约金应自2014年9月1日起计至实际付款之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告深圳市中科利亨车库设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门厦工重工有限公司工程款803218元及违约金（以803218元为基数，按日1‰自2014年9月1日起计至本判决确定的付款之日）。
二、驳回原告厦门厦工重工有限公司的其他诉讼请求。
如果被告深圳市中科利亨车库设备有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14131元，由原告厦门厦工重工有限公司负担8978元，被告深圳市中科利亨车库设备有限公司负担5153元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 黄佳丽
二〇一五年七月三十日
书 记 员 林超特
附页：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。