河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1002民初2160号原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道***号。法定代表人：杨胜利，该行行长。委托代理人：李佩然，男，汉族，1987年7月20日生，住河南省许昌市魏都区，系该行职工。委托代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌鑫昌园林有限公司。住所地：鄢陵县城新区花都大道中段路北。法定代表人：郑玲菊，该公司经理。被告：许昌鑫昌置业有限公司。住所地：鄢陵县城新区花都大道中段。法定代表人：郑向初，该公司董事长。被告：郑玲菊，女，汉族，1972年6月3日生，住河南省鄢陵县。被告：郑向初，男，汉族，1968年10月5日生，住河南省鄢陵县。被告：李会杰，女，汉族，1972年9月18日生，住址，系被告郑向初配偶。上列五被告委托代理人：孙方璞，许昌市法律服务所法律工作者。原告交通银行股份有限公司许昌分行诉被告许昌鑫昌园林有限公司、许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰金融借款合同纠纷一案，于2017年3月17日向本院提起诉讼，本院于2017年3月20日受理后，依法适用普通程序，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马隆飞、李佩然,被告许昌鑫昌置业有限公司、许昌鑫昌园林有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰的委托代理人孙方璞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司许昌分行诉称：2014年7月30日，原告与被告许昌鑫昌园林有限公司签署《流动资金借款合同》，约定被告许昌鑫昌园林有限公司向原告借款1000万元，期限自2014年8月1日至2015年7月30日，年利率为8.1%（详见编号XC14116001合同）。该贷款由许昌鑫昌置业有限公司名下土地房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告郑玲菊、郑向初及其配偶李会杰为该笔借款提供了连带责任保证。前述合同签订后，原告如约履行了放款义务。2015年7月30日贷款到期后，被告许昌鑫昌园林有限公司未按期偿还借款本息，同时保证人许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰亦未履行代偿义务，截止2016年12月31日被告许昌鑫昌园林有限公司尚欠原告借款本金1000万元，利息1836861.15元，合计11836861.15元。故提起诉讼，请求：1、请求判令被告许昌鑫昌园林有限公司偿还原告借款本金1000万元，利息1836861.15元（暂计至2016年12月31日）及合同约定的罚息、复利等费用，以后至实际受偿日利息按合同约定计算；2、判令被告许昌鑫昌置业有限公司以名下抵押土地、房产对上述债务及诉讼、保全等实现债权的相关费用承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告郑玲菊、郑向初、李会杰对上述债务承担连带还款责任；4、本案的全部诉讼、保全等费用均由上述被告承担。被告许昌鑫昌园林有限公司、许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰辩称：1、原告所诉借款本金属实，但双方所约定的罚息、复利等均违背法律规定，因此不应当予以支付。2、关于原告所诉请的其他担保人因本案涉及物保，同时有人保，因此本案被告针对抵押物，包括土地房产已经远远超出借款本金及应当支付的法定利息，因此应当先以物保进行偿还，物保已经超出借款本金及利息金额。不应再由人保进行连带偿还。综上，请求法庭查明事实，保护被告合法权益。原告为支持其主张，向本院提交的证据有：第一组：被告许昌鑫昌园林有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号：XC14116001）、被告许昌鑫昌园林有限公司企业营业执照复印件、受托支付委托书、借款凭证、提款申请书各一份。证明：被告许昌鑫昌园林有限公司于2014年8月1日借款1000万元，借款期限2014年8月1日至2015年7月30日，年利率为8.1%，罚息利率为年利率12.15%，还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于到期日归还，现原告已按被告申请，以受托支付的方式履行了支付义务。第二组：2014年7月30日，被告许昌鑫昌置业有限公司与原告签订《抵押合同》（编号：XC14116001-1）、企业营业执照复印件各一份以及他项权证两份；证明：被告许昌鑫昌置业有限公司以其名下的房产（房产证号：鄢陵县房权证城区字第××号）及土地[土地证号：鄢国用(2013)第02**号]抵押给原告用于借款的担保。第三组：1、2014年7月30日，被告郑向初及其配偶李会杰与原告签订《保证合同》（编号：XC14116001-2）一份、被告郑向初及其配偶李会杰身份证复印件、结婚证复印件各一份；证明：被告郑向初及其配偶李会杰、被告郑玲菊作为担保人对被告许昌鑫昌园林有限公司的借款提供保证担保。2、2014年7月30日，被告郑玲菊与原告签订《保证合同》（编号：XC14116001-3）一份、被告郑玲菊无婚姻登记记录证明一份；证明：被告郑向初及其配偶李会杰、被告郑玲菊作为担保人对被告许昌鑫昌园林有限公司的借款提供保证担保。第四组：贷款还款的清单。证明：截止被告借款期限内偿还利息情况。被告许昌鑫昌园林有限公司、许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰对原告证据的质证意见：1、对上述证据的真实性无异议，但对各项证据所证明的目的有异议。2、关于原、被告约定的贷款合同等资料均系本案原告采用格式条款形成，违背被告真实意思表示，加重和限制被告的责任和义务，更严重的是原告所约定的罚息、复息均系违法，远远超出国家法定利率，因此请求法庭查明原告提供的格式合同等相关资料的合法性。3、关于原告提供各担保人签订的担保条款不应当予以认定。被告许昌鑫昌园林有限公司、许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰未向本院提出证据。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据真实，与本案具有关联性，被告所提异议无证据佐证，故本院对原告的证据予以认定。根据本案有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年7月30日，交通银行股份有限公司许昌分行与被告许昌鑫昌园林有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：XC14116001），该合同约：被告许昌鑫昌园林有限公司向交通银行股份有限公司许昌分行借款1000万元，期限自2014年8月1日至2015年7月30日，年利率为8.1%，逾期归还贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%（即年利率12.15%）。2014年7月30日，被告许昌鑫昌置业有限公司与与交通银行股份有限公司许昌分行签订《抵押合同》（编号XC14116001-1），以许昌鑫昌置业有限公司名下房产证号为鄢陵县房权证城区字第××号的房产和土地证号为鄢国用(2013)第02**号的土地使用权，为XC14116001《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保。2014年7月31日，双方在有关部门办理了抵押登记。2014年7月30日，被告郑向初及其配偶李会杰与原告签订《保证合同》（编号：XC14116001-2）一份，被告郑向初对编号为XC14116001《流动资金借款合同》项下的债权承担连带责任保证。被告郑向初的配偶李会杰书面声明，其已知悉并同意保证人为债务人向债权人提供担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2014年7月30日，被告郑玲菊与原告签订《保证合同》（编号：XC14116001-3）一份，被告郑玲菊对编号为XC14116001《流动资金借款合同》项下的债权承担连带责任保证。对于本案贷款，被告已正常支付利息至2015年6月21日；于2015年7月30日偿还利息9256.32元，于2015年9月21日偿还利息7.53元。被告许昌鑫昌园林有限公司对借款本金1000万元未予偿还。本院认为，合同当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告交通银行股份有限公司许昌分行与被告许昌鑫昌园林有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告郑向初、郑玲菊签订的《保证合同》、与被告许昌鑫昌置业有限公司签订的《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告交通银行股份有限公司许昌分行依合同约定向被告许昌鑫昌园林有限公司发放了贷款，在贷款到期后，被告许昌鑫昌园林有限公司未按约定履行还本付息的义务，该公司应承担相应的还本付息的民事责任。被告许昌鑫昌置业有限公司、郑向初、郑玲菊应当依照各自所签订的担保合同承担相应的担保责任。被告郑向初的配偶李会杰书面声明，其同意保证人郑向初为债务人向债权人提供担保，同意以夫妻共同财产予以清偿债务，应当在其夫妻共同财产范围承担本案债务的连带清偿责任。被告保证人关于其不应承担保证责任等辩解，因未提出相应证据支持，辩解不能成立。综上，原告的诉讼请求证据充分，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告许昌鑫昌园林有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金1000万元及利息（其中自2015年6月22日至2015年7月30日期间的利息按年利率8.1%计算，但应当扣除被告于2015年7月30日偿还的利息9256.32元；自2015年7月31日起至实际还款之日止的利息按年利率12.15%计算，但应当扣除被告于2015年9月21日偿还的利息7.53元）；原告交通银行股份有限公司许昌分行对被告许昌鑫昌置业有限公司所提供的抵押房产（证号为鄢陵县房权证城区字第××号）和土地证号为鄢国用(2013)第0218号的土地使用权依法拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；被告郑玲菊、郑向初对上述债务承担连带清偿责任；被告李会杰在与郑向初夫妻共同财产的范围内对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92822元、财产保全费5000元，由被告许昌鑫昌园林有限公司、许昌鑫昌置业有限公司、郑玲菊、郑向初、李会杰连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长 戴    延    伟人民陪审员 朱巧焕人民陪审员李媛媛二〇一七年七月十二日书 记 员 韩    君    华