辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0702民初960号
原告:刘学军，男，19xx年x月x日出生，汉族，住锦州市*号，身份证号码21070319x********。
委托代理人：薛彪，辽宁铭崛律师事务所律师。
被告：王登勤，男，19x年x月x日出生，汉族，住沈阳市*号，身份证号码21010219x********。
委托代理人：迟庆福，辽宁迅驰律师事务所律师。
第三人：张威，男，19xx年x月x日出生，汉族，住沈阳市*室，身份证号码21010219x********。
原告刘学军诉被告王登勤、第三人张威民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘学军委托代理人薛彪，被告王登勤委托代理人迟庆福到庭参加了诉讼。第三人张威经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告刘学军向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款人民币6,500,000.00元，以及以此数额为基数按照月千分之二十借款利率计算自2015年2月12日起至实际清偿之日止的利息；2、被告承担本案实现债权的费用律师费为人民币400,000.00元；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2014年被告因资金周转陆续向原告借款人民币600万元，约定利息为月息三分，双方于2014年12月2日签订了借款合同及抵押合同，同时被告提供坐落于新民市柳河路2号A座建筑面积4396.73平方米房屋做抵押，双方于同日办理抵押登记，登记的他项权利人为原告。另外原告于2014年12月23日代替张威偿还张威欠张露人民币50万元，2015年11月3日原被告双方及张威签订借款补充协议，确认含原告代替张威偿还的50万元均由被告偿还。现被告仅支付利息到2015年2月11日，此后的利息及本金至今未付，为保障原告合法权益，尽快收回借款，特依法起诉，请予支持。
被告王登勤辩称，双方确实签订过借款协议，但约定利息是月息3分，高于最高院最高利息约定，属于无效约定。该笔债务已转移到张威名下，双方有债务转移协议，债务转移协议约定被告方不承担债务，应由第三人张威承担全部债务。请法庭查明事实，认定证据公正判决，驳回原告方对被告的诉讼请求，其偿还贷款的责任应该由收到该笔贷款的张威承担，因为该笔贷款被告一分也没有收到。至于被告房屋抵押的问题，因为在贷款的当天，双方有过对话，对话内容大致是走一个形式，而不是真实抵押。
第三人张威未作答辩。
经审理查明，2014年12月22日，原、被告签订一份借款合同和一份抵押合同。借款合同的相关内容为“借款方（甲方）：王登勤出借方（乙方）：刘学军第一条借款金额：陆佰万元整第三条借款期限：2014年12月22日至2015年1月21日，共31天。第五条付款方式及账户：乙方于本合同签订之日将上述资金划入甲方指定的以下账户：开户银行：建行和平路支行户名：陈凯琳账号：4340620730430309。第十条违约责任（七）因借款人违约致使乙方采取诉讼实现债权的，借款人应当承担乙方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”。抵押合同的相关内容为“抵押权人（甲方）刘学军抵押人（乙方）王登勤第一条：抵押担保内容1、抵押担保房产地址：新民市柳河路2号A座，产权人王登勤，面积4396.73平方米。2、债务人民币陆佰万元整（6000000）。3、债务履行期限为2014年12月22日至2015年1月21日止”。该抵押房产已办理抵押登记。2015年11月3日，原、被告及第三人签订借款补充协议。相关内容为“借款方（甲方）:王登勤出借方（乙方）刘学军丙方：张威甲乙双方于2014年12月22日就陆百万元借款分别签订了《借款合同》、《抵押合同》，鉴于上述合同没能全面反映双方借款事实，特签订补充协议，明确约定如下：一、借款金额为六佰伍拾万元。除《借款合同》中的六佰万元之外，尚有伍拾万元系2014年12月23日乙方替张威偿还的其欠张露的借款，该款亦由甲方承担偿还给乙方的义务。故此截止2014年12月23日甲方共欠乙方借款本金为人民币六佰伍拾万元，乙方相应放款义务截止2014年12月23日已履行完毕。二、借款利息。1、借款时双方便约定六佰伍拾万元的利息均为月息三分。2、甲方提供的《借款合同》格式中没有利息条款。3、在办理抵押登记中，由于登记机关的限制，不允许月息三分的约定，故此《抵押合同》没有体现月息三分，体现的月息一分五是不属实的。4、现双方明确约定六佰伍拾万元本金的利息均为月息三分，其中六佰伍拾万元借款的起息日统一确定为2014年12月23日。三、甲方与张威之间的债权债务与乙方无关，由甲方与张威自行处理。四、《借款合同》、《抵押合同》与本协议有冲突或未约定的条款以本协议为准，本协议未涉及的其他条款仍然执行原《借款合同》、《抵押合同》的约定。五、本协议一式三份，从各方签字之日起生效。六、因本借款发生纠纷由乙方住所地法院管辖”。原告按约支付了借款，被告及第三人为原告出具了收条，内容为“今收到出借方刘学军人民币6500000；（大写）陆佰伍拾万元整。收款人名称：王登勤（款项由张威代收）”，被告、第三人在收款人处签字、捺印。被告已支付利息到2015年2月11日，之后未支付利息亦未偿还本金。另查明，原告因此次诉讼，支付律师费40万元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、借款补充协议、收条、他项权证、汇款凭证、汇款人情况说明、证人刘峥、谢婷婷、胡俊禹、张露的证明、委托代理合同、律师代理费、现金缴款单及当事人陈述笔录在案为凭。这些证明材料已经开庭对质和本院的审查，可以采信。另，被告为证明债务已转移给第三人张威，向本院提供了一份“债务转移协议”复印件，相关内容为“甲方：刘学军乙方：王登勤丙方：张威鉴于甲方与乙方于2014年12月22日签订《借款合同》，三方于2015年11月3日签订《借款补充协议》，现经三方协商，乙方对甲方所负担的合同全部债务转移给丙方，三方特签订如下协议。第一条、乙方对甲方所负担的《借款合同》及《借款补充协议》项下的全部合同义务转移给丙方，由丙方承担全部合同义务，各方共同确认尚欠甲方借款本金伍佰六十万元，利息结算至2015年10月23日。第二条、本协议签订后由甲方丙方另行补签《借款合同》。第三条、为保障甲方债权，由丙方提供抵押人名下所有的共四户房屋做抵押担保，并依法签订抵押合同办理抵押权登记。第四条、在履行完毕上述第二条、第三条各项事务后，由甲方配合乙方办理乙方名下房屋解除抵押登记手续。第五条、本协议从签字之日起成立，从依约履行完毕第四条项下事务立即生效。第六条、乙丙双方债权债务与甲方无关。第七条、因履行本协议发生纠纷，由合同签订地法院管辖”。
本院认为，原、被告签订的“借款合同”、“抵押合同”，原、被告及第三人签订的借款补充协议，均是当事人的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效。原告已按约支付了借款，被告作为借款人，应按约定及时还款付息，拖欠不还属违约行为，应承担违约的民事责任。因抵押的房产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告对抵押物享有优先受偿权。因抵押合同约定抵押担保的债权数额为600万元及相应的利息，故原告在该债权范围内对抵押物享有优先受偿权。原告要求的利息不超过法律规定的限度，本院予以支持。原告要求的律师费，在原、被告的借款合同中有明确的约定，本院予以支持。关于被告抗辩的其未收到借款，不应承担债务的问题。因原、被告及第三人签订的借款补充协议已确认“原告的放款义务截止2014年12月23日已履行完毕”，被告为原告出具的收条亦明确写明收到原告方的借款，并标明款项由张威代收，故原告将款项支付给张威即是向被告交付，被告应承担该笔债务。关于被告提出的该笔债务已转移到第三人张威名下，应由张威承担债务的问题，因被告向本院提供的债务转移协议是复印件，未能提供原件，不足以证明债务转移协议已成立。即使该债务转移协议成立，被告亦未能提供证据证明该协议约定的生效条件已成就，该协议亦未生效。故被告的该抗辩观点，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王登勤于本判决生效后10日内偿还原告刘学军借款6,500,000.00元，并自2015年2月12日至借款实际清偿之日，按年利率24%支付借款利息；
二、被告王登勤于本判决生效后10日内给付原告刘学军支付的律师费400,000.00元；
三、被告王登勤届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与被告协议，以被告提供的抵押物新民市柳河路2号（A座）房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在600万元本金及相对应的利息的欠款额度内优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37330元（已减半），诉讼保全费5000元，由被告王登勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 王东升
二〇一七年七月十日
书记员 宋 佳