江西省萍乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萍民三初字第5号
原告中国银行股份有限公司萍乡市分行，住所地：萍乡市安源区跃进北路328号，组织机构代码：85906256-2。
法定代表人李永忠，银行行长。
委托代理人张晓晗，江西广予律师事务所律师。
委托代理人陈洲，银行员工。
被告江西省恒磁电子有限公司，住所地：萍乡市芦溪县科技工业园西区，组织机构代码：76976442-1。
法定代表人彭亦瑜，公司董事长。
被告萍乡市中小企业担保中心，住所地：萍乡市金陵西路272号，组织机构代码：72393894-0。
法定代表人李维庆，中心董事长。
委托代理人林绍文，中心工作人员。
委托代理人何腾云，中心法律顾问。
被告彭亦瑜，男，汉族，1969年1月18日生，住广东省中山市东区雍逸东路*幢***房，身份证号码：3603261969********。
被告彭海涛，男，汉族，1973年6月6日生，住江西省萍乡市安源区凤凰街昭萍东路**号*单元***室，身份证号码：3603021973********。
原告中国银行股份有限公司萍乡市分行与被告江西省恒磁电子有限公司、萍乡市中小企业担保中心、彭亦瑜、彭海涛金融借款合同纠纷一案，原告中国银行股份有限公司萍乡市分行于2015年1月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员陶勇、审判员曾东林、代理审判员周丽娜组成合议庭，于2015年4月21日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司萍乡市分行的委托代理人张晓晗、陈洲，被告萍乡市中小企业担保中心的委托代理人林绍文、何腾云，被告彭海涛到庭参加诉讼，被告江西省恒磁电子有限公司、彭亦瑜经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月10日，原告中国银行股份有限公司萍乡市分行（以下简称中国银行）与被告江西省恒磁电子有限公司（以下简称恒磁公司）签订编号为HCDZE201301号授信额度协议，2013年10月14日，双方又签订了授信额度协议的补充协议。授信额度协议约定中国银行向恒磁公司提供1300万元授信额度，其中短期流动资金贷款额度1000万元，银行承兑汇票敞口额度300万元。授信额度协议中约定了彭亦瑜、彭海涛对上述债务承担连带保证责任，萍乡市中小企业担保中心（以下简称担保中心）对其中的1000万元债务及对应的1000万元债务产生的利息、违约金等实现债权的费用承担连带清偿责任；还约定由恒磁公司以其自有土地及房产提供抵押，对上述债务做抵押担保。补充协议中增加了保证金担保条件，由承兑申请人（恒磁公司）提供资金作为保证金，用于担保开立的银行承兑汇票非敞口部分授信。依照上述协议的约定，2013年10月10日，被告恒磁公司与原告签订了《最高额抵押合同》，将被告恒磁公司名下编号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、LF2011007**号房产，编号为芦国用（2010）第260号土地抵押给原告中国银行，用于担保1300万元债务，并于2013年10月11日办理了抵押登记。2013年10月10日，被告彭亦瑜、彭海涛与原告分别签订了《最高额保证合同》，对被告恒磁公司1300万元本金及利息、违约金等承担保证责任。2013年10月16日，被告担保中心与原告签订了《最高额保证合同》，对被告恒磁公司的1000万元本金及利息、违约金承担保证责任。上述《最高额保证合同》中明确了上述被告的连带责任保证义务，保证期限均为自主债务发生期间届满之日起两年。2013年10月14日，原告与被告恒磁公司签订了《保证金质押总协议》。以上担保合同均作为《授信额度协议》及其补充协议的从合同。
2013年11月13日，原告与被告恒磁公司签订了《流动资金借款合同》，原告在1300万元授信额度下向被告恒磁公司提供200万元流动资金贷款，期限1年，贷款利率为年利率8.1%，逾期罚息利率为12.15%。依照该借款合同约定原告于2013年11月20日向被告恒磁公司账户发放200万元贷款。2013年11月22日，原告与被告恒磁公司签订了《流动资金借款合同》，原告在1300万元授信额度下向恒磁公司提供600万元流动资金贷款，期限1年，贷款利率为年利率7.8%，逾期罚息利率为11.7%。依照上述合同，原告于2013年11月25日向恒磁公司账户发放600万元贷款。
2014年5月22日，原告与恒磁公司签订了《商业汇票承兑协议》，原告开立出票人为被告恒磁公司的11张银行承兑汇票，票面金额合计264.38万元，期限6个月。被告依据《保证金质押总协议》、《商业汇票承兑协议》等合同约定，按票面金额的50%向保证金账户存入保证金132.19万元，用于担保非敞口部分的授信。承兑协议中约定如承兑汇票到期之后，恒磁公司不能足额交付票款，导致原告对外垫款，原告对垫付票款按实际垫款的天数，每日按垫款金额的万分之五向被告恒磁公司计收罚息，垫款之日起按月计收复利，直至被告恒磁公司还清垫款为止。
2014年11月24日，上述授信陆续到期，被告恒磁公司未偿还贷款及银承垫款。截止到2015年1月7日，共计拖欠借款本金800万元，利息155459元，银承垫款132.19万元，垫款罚息29221元。综上，原告已按约履行义务，四被告均违反合同约定，拒不履行约定义务造成原告经济损失，应当承担相应违约责任。为了维护自身的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求：1、依法判令被告江西省恒磁电子有限公司归还贷款本金800万元，并支付至清偿时止的利息、罚息、复利（暂计算至2015年1月7日为155459元）；偿还银行承兑汇票敞口垫款132.19万元，并支付至清偿时止的垫款罚息和复利（暂计算至2015年1月7日为29221元）。上述本息合计9506580元。2、依法确认原告与被告江西省恒磁电子有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，由原告对合同中所列位于芦溪县工业园西区、编号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、LF2011007**号房产，编号为芦国用（2010）第260号土地折价、拍卖或者变卖所获得的价款优先受偿。3、依法判令被告萍乡市中小企业担保中心、彭亦瑜、彭海涛依照《最高额保证合同》的约定履行担保义务，对贷款及垫款的本息、逾期罚息、复利等承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费、律师费5万元及执行费等实现债权的费用由四被告连带承担。
原告中国银行为证明其主张，向本院提供下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书。拟证明原告的主体资格。
2、被告恒磁公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、被告担保中心的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、被告彭亦瑜、彭海涛的身份证、结婚证、其配偶的身份证。拟证明被告的主体资格。
3、《授信额度协议》一份、《授信额度协议补充协议》一份、《最高额保证合同》三份、《最高额抵押合同》一份、《保证金质押总协议》一份、股东会借款决议一份、借款申请书一份、芦溪县恒磁电子有限公司章程一份。拟证明原告与被告恒磁公司就授信借款事宜及被告以土地及房产抵押事宜达成合意并签订相关合同。被告担保中心、彭亦瑜、彭海涛就为被告恒磁公司向原告借款提供担保事宜与原告达成合意，并签订最高额保证合同。
4、芦房他证芦溪镇字第201309**号他项权证一份。拟证明被告恒磁公司抵押给原告的抵押物办理了抵押登记。
5、《流动资金借款合同》两份、借款申请书两份、借款借据两份。拟证明原告向被告发放了800万元流动资金贷款。
6、《商业汇票承兑协议》一份、银行承兑汇票内容一份、银行承兑汇票承兑申请书一份、保证金质押确认书一份、银行承兑汇票业务通知书一份、银行承兑汇票领用单一份、转账支票11份、银行承兑汇票11份。拟证明原告应被告恒磁公司的申请开出以被告恒磁公司为出票人的银行承兑汇票11张，合计264.38万元。恒磁公司存入了11笔保证金，比例为50%，共计132.19万元。
7、委托托收通知单11份、汇票交易凭证11份、托收凭证11份、垫款凭证。拟证明到期后，原告按票据法规定履行了付款义务，为被告恒磁公司垫款132.19万元。
8、贷款到期通知书两份、贷款催收通知书两份、银行承兑汇票催收通知书一份、履行担保责任通知书五份，拟证明被告恒磁公司对欠款事实无异议，被告担保中心和彭亦瑜对担保被告恒磁公司的逾期债务无异议。
9、利息计算明细。拟证明被告恒磁公司尚欠原告流动资金贷款800万元本金的利息合计为155459元，尚欠银行承兑汇票垫款的利息合计为29221元。
10、律师费发票及律师收费标准。拟证明原告为实现债权花费了律师费5万元，该收费符合江西省律师收费标准。
被告担保中心答辩称，对于被告恒磁公司向原告借款的事实及被告担保中心为其提供担保的事实无异议，但被告恒磁公司为该借款提供了土地及房产抵押，原告要实现其债权，应先将抵押的土地及房产转至被告担保中心名下才能追究我方担保责任。
被告彭海涛答辩称，其作为被告恒磁公司名义上的股东，其代表公司向银行借款时，是履行其职务行为。被告恒磁公司向原告中国银行借款既有抵押又有担保，不应由其个人来承担担保责任。
被告担保中心、彭海涛经质证对原告提供的上述证据无异议。被告恒磁公司、彭亦瑜未对原告提交的证据发表质证意见。被告恒磁公司、担保中心、彭海涛、彭亦瑜未向法庭提交证据。
经审查，对原告中国银行提供的上述证据,被告担保中心、彭海涛对其三性均无异议，原告提供了证据的原件，符合证据的形式要求，本院予以确认。
本院经审理查明：2013年6月8日，被告江西省恒磁电子有限公司因正常生产、经营需要，向原告中国银行股份有限公司萍乡市分行提出1600万元人民币的授信总量申请，用于经营周转。2013年10月10日，原告中国银行与被告恒磁公司签订了编号为HCDZE201301号《授信额度协议》一份，约定原告中国银行向被告恒磁公司提供人民币1300万元的授信额度，其中短期流动资金贷款额度人民币1000万元，银行承兑汇票敞口额度300万元，如被告恒磁公司未按约定履行对原告中国银行的支付和清偿义务，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，还约定由被告恒磁公司以其土地及厂房对上述债务提供最高额抵押，由被告萍乡市中小企业担保中心（以下简称担保中心）提供最高额保证，由被告恒磁公司的股东被告彭亦瑜、彭海涛提供连带责任保证。当日，原告中国银行与被告恒磁公司签订了编号为HCDZD201301号《最高额抵押合同》一份，与被告彭亦瑜、彭海涛分别签订了编号为PYY201301号、PHT201301号《最高额保证合同》两份。《最高额抵押合同》约定被告恒磁公司将其所有的位于芦溪县工业园西区的土地证号为芦国用（2010）第260号土地及房产证号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、芦房权证芦溪镇字第LF2011007**号两处房产作为抵押，并办理了抵押登记，为被告恒磁公司的最高本金余额为1300万元债务及基于主债务发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用承担担保责任。《最高额保证合同》约定，被告彭海涛、彭亦瑜对被告恒磁公司的最高本金余额为1300万元债务及基于主债务发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等承担连带保证责任。被告彭亦瑜的配偶刘玉娟及被告彭海涛的配偶姚会娟签署了《同意函》，同意以与保证人的夫妻共同财产承担上述担保责任。2013年10月16日，原告中国银行与被告担保中心签订了编号为ZXHC201301号《最高额保证合同》，约定被告担保中心对被告恒磁公司的最高本金余额为1000万元债务及基于主债务发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等承担连带保证责任。上述《最高额保证合同》中明确了保证期限均为自主债权发生期间届满之日起两年。2013年10月14日，原告中国银行与被告恒磁公司签订了《授信额度协议补充协议》一份，该协议中增加了保证金担保条件，由被告恒磁公司提供最高额质押，并于当日签订了《保证金质押总协议》，作为《授信额度协议》及《授信额度协议补充协议》的从合同。
上述协议签订后，被告恒磁公司因购买磁粉需要分别于2013年11月13日、2013年11月22日与原告中国银行签订了《流动资金借款合同》两份，约定借款金额分别为200万元、600万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。借款年利率为实际提款日中国人民银行公布施行的壹年期基准利率上浮35%，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日。对逾期未偿还借款的，从逾期之日起就逾期部分按借款利率上浮50%计收罚息，直至清偿之日止。还约定如被告恒磁公司未按约定履行对原告中国银行的支付和清偿义务，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失。2013年11月20日、2013年11月25日，原告中国银行分别向被告恒磁公司账户发放了贷款200万元、600万元。
2014年5月22日，原告中国银行与被告恒磁公司签订了编号为HCDZCD1302号《商业汇票承兑协议》一份，原告中国银行开立出票人为被告恒磁公司的11张银行承兑汇票，票面金额合计264.38万元，期限6个月。该承兑协议约定如承兑汇票到期之日，被告恒磁公司不能足额交付票款，导致原告对外垫款，被告恒磁公司对垫付的票款按实际垫付天数，每日按垫款金额的万分之五向原告支付罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至还清垫款为止。还约定被告恒磁公司于承兑前向原告中国银行缴存票面金额的50%，作为承兑保证金。后被告恒磁公司向其在原告中国银行开立的专用保证金账户存入了保证金132.19万元。
2014年11月24日，上述流动资金贷款及银行承兑汇票陆续到期，被告恒磁公司未偿还贷款及银行承兑汇票垫款。原告中国银行遂向法院起诉，请求：1、依法判令被告恒磁公司归还贷款本金800万元，并支付至清偿完毕时止的利息155459元（包括利息、罚息、复利暂计算至2015年1月7日）；偿还银行承兑汇票敞口垫款132.19万元，并支付至清偿完毕时止的垫款罚息和复利29221元（暂计算至2015年1月7日），上述合计为9506580元。2、依法确认编号为HCDZD201301号《最高额抵押合同》合法有效，由原告中国银行对合同中所列位于芦溪县工业园西区，编号为芦国用（2010）第260号土地及房产证号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、芦房权证芦溪镇字第LF2011007**号两处房产折价、拍卖或者变卖所获得的价款优先受偿；3、依法判令被告担保中心、彭亦瑜、彭海涛按照《最高额保证合同》的约定履行保证义务，对上述贷款及垫款的本息、逾期罚息、复利等承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、律师费5万元及执行费等实现债权费用由四被告连带承担。
另查明，被告江西省恒磁电子有限公司原名为芦溪县恒磁电子有限公司，公司股东为被告彭亦瑜及案外人刘美斯。2009年3月30日，股东刘美斯将其在芦溪县恒磁电子有限公司的股份转让给被告彭海涛，同日，芦溪县恒磁电子有限公司将名称变更为江西省恒磁电子有限公司。
本院认为，本案中原告中国银行分别与被告恒磁公司、担保中心、彭亦瑜、彭海涛签订的《授信额度协议》、《授信额度协议补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证金质押总协议》、《流动资金借款合同》、《商业汇票承兑协议》等，均系各方真实意思的表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。原告中国银行依照《流动资金贷款合同》约定，向被告恒磁公司发放了流动资金贷款总计800万元，并依照《商业承兑汇票协议》约定，为被告恒磁公司支付了银行承兑汇票垫款132.19万元，被告恒磁公司应按照合同约定履行还款义务。现被告恒磁公司未能及时归还借款及垫款本息，已构成违约，被告恒磁公司、担保中心、彭亦瑜、彭海涛对尚欠原告中国银行流动资金贷款本金800万元及利息155459元，欠银行承兑汇票垫款本金132.19万元及利息29221万元予以认可，故原告中国银行要求被告恒磁公司归还上述借款及垫款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。原告中国银行诉请被告恒磁公司承担律师费5万元，因《授信额度协议》及《流动资金贷款合同》中均约定如被告恒磁公司未按约定履行对原告中国银行的支付和清偿义务，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，该律师费属于原告为实现其债权支付的必要开支，属于因被告违约给原告造成的损失，故应由被告恒磁公司承担。
根据原告中国银行与被告恒磁公司签订的《最高额抵押合同》约定，被告恒磁公司以其所有的位于芦溪县工业园西区，编号为芦国用（2010）第260号土地及房产证号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、芦房权证芦溪镇字第LF2011007**号两处房产为恒磁公司的上述债务承担担保责任，且已办理了抵押登记，抵押权已经成立。原告要求对上述抵押的土地及房产折价、拍卖或者变卖所获得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。根据原告中国银行与被告担保中心、彭亦瑜、彭海涛签订的《最高额保证合同》的约定，被告担保中心、彭亦瑜、彭海涛对被告恒磁公司的上述债务承担连带保证责任，故被告担保中心、彭亦瑜、彭海涛应按照《最高额保证合同》的约定，对被告恒磁公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省恒磁电子有限公司偿还原告中国银行股份有限公司萍乡市分行贷款本金8000000元及利息155459元；偿还原告中国银行股份有限公司萍乡市分行银行承兑汇票垫款1321900元及利息29221元，上述本息合计9506580元（利息均暂计算至2015年1月7日，并计算至清偿之日止）。
二、被告江西省恒磁电子有限公司向原告中国银行股份有限公司萍乡市分行支付律师费50000元。
三、被告萍乡市中小企业担保中心、彭亦瑜、彭海涛对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司萍乡市分行对被告江西省恒磁电子有限公司位于芦溪县工业园西区，编号为芦国用（2010）第260号土地及房产证号为芦房权证芦溪镇字第LF2010000**号、芦房权证芦溪镇字第LF2011007**号房产折价、拍卖或者变卖所获得的价款享有优先受偿权。
上述款项在本判决生效后七日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费78346元、财产保全费5000元，合计83346元，由被告江西省恒磁电子有限公司、被告萍乡市中小企业担保中心、被告彭亦瑜、被告彭海涛共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 陶 勇
审 判 员 曾东林
代理审判员 周丽娜
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 黄 毅