福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）集民初字第3702号
原告：陈自成，男，汉族，住福建省厦门市集美区。
委托诉讼代理人：ＸＸ煌，福建上达律师事务所律师。
被告：陈自明，男，汉族，住福建省厦门市集美区。
被告：陈自龙，男，汉族，住福建省厦门市同安区。
被告：陈自李，女，汉族，住福建省厦门市集美区。
三�告共同委托诉讼代理人：陈同裕，福建英合律师事务所律师。
三被告共同委托诉讼代理人：卢怡婕，福建英合律师事务所实习律师。
原告陈自成与被告陈自明、陈自龙、陈自李法定继承纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法依简易程序公开开庭进行了审理。陈自成及其委托诉讼代理人ＸＸ煌、陈自明、陈自龙、陈自李及其委托诉讼代理人陈同裕、卢怡婕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈自成向本院提出诉讼请求：1、请求依法对安置给马顺治的50平方米的房屋进行分割，其与陈自明、陈自龙、陈自李各继承四分之一，按7000元／平方米计算，为87500元；2、本案诉讼费用由陈自明承担。事实和理由：陈自成与陈自明、陈自龙、陈自李系兄弟姐妹关系，2009年因政府开发建设需要，陈自成等三口人（包括母亲马顺治，已过世）所有�位于井城村的房屋（福建省同安县土地房产所有证同字第1514**号）被依法拆迁，政府也依法进行了拆迁补偿，其中包括补偿给母亲马顺治50平方米的房屋。然陈自明将母亲马顺治50平方米的房屋占为己有，并已实际入住。陈自成知道后，多次要求陈自明依法分割该50平方米的房屋，但陈自明均置之不理。故提起诉讼，请求支持以上诉讼请求。
陈自明、陈自龙、陈自李辩称，1、陈自成提供的证据无法证明政府在对“福建省同安县土地房产所有证（同字第151449号）”房产拆迁补偿中向马顺治另行补偿50平方米的事实；且陈自成占用了以上房屋拆迁补偿中属于马顺治的份额，其保留进一步起诉析产的权利；2、根据《中华人民共和国继承法》第八条，继承纠纷起诉期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。马顺治于2009年去世，陈自成作为�案房产的权属人之一，对于政府是否另外补偿马顺治50平方米的房屋，是知晓的。但其至2015年才提起诉讼，显然已超出二年的诉讼时效。综上，应驳回陈自成的诉讼请求。
经审理查明，陈自成与陈自明、陈自龙、陈自李均系马顺治的子女。陈自成名下有位于灌口镇井城村的房产一处（证号：福建省同安县土地房产所有证第151449）。2009年6月，因“厦门至深圳铁路（集美灌口段）”项目建设需要，井城村部分房屋被拆迁，马顺治随陈自明一家与厦门市灌口镇人民政府签订集体土地房屋拆迁补偿安置协议书，马顺治取得50㎡产权面积安置，与陈自明一家安置在幸福家园5号楼A梯601室（面积124.04㎡，三房二厅）、幸福家园2号楼安仁里22号604室（面积88㎡，二房二厅）安置房。2009年7月25日，马顺治逝世。2014年6月，以上二套安置房由陈自明一家办理接收房屋手续。�，陈自明对安置房进行装修并于2014年农历年底入住。
在本案审理过程中，陈自成申请对幸福家园2号楼安仁里22号604室的安置房进行单价鉴定，经本院依法委托厦门信衡土地房地产评估咨询有限公司评估，该房产单价为8324元／㎡（未扣除应补缴的土地出让金，不包含室内二次装修价值）。
马顺治的父母、配偶均先于其逝世。
以上事实，有陈自成提供的土地房产所有证存根、房屋交接单、厦门市灌口镇井城村民委员会出具的证明、厦门市公安局灌口派出所出具的亲属关系证明、本院依法向厦门市鑫嘉圆房屋拆迁工程有限公司调取的“厦门至深圳铁路（集美灌口段）集体土地房屋拆迁补偿安置协议书”、本院依法委托厦门信衡土地房地产评估咨询有限公司出具的厦信衡房评字（2016）第F16002号房地产估价报告书、“关于对厦信衡房评字（2016）第F16002号房地产估价报告书的补充函”、本院庭审笔录予以证明，本院予以确认。
关于本案的争议焦点，归纳、分析如下：
一、本案起诉是否已超出诉讼时效。
陈自成认为，其自2014年6月30日才知道马顺治的50平方米安置房被安置在陈自明名下，且陈自明对诉争房屋的占有处于持续状态，故本案并未超过诉讼时效。陈自明、陈自龙、陈自李辩称陈自成明知马顺治有取得50平方米的安置房，却于马顺治逝世后6年才提起本案诉讼，已超过诉讼时效。
本院认为，在马顺治去世后，各继承人并未对该50平方米安置房进行遗产分割，亦未明确表示放弃继承权，且诉争50平方米安置房直至2014年6月才完成交房手续，本院采信陈自成的陈述，认定本案未超过诉讼时效。对陈自明、陈自龙、陈自李关于陈自成起诉超过诉讼时效的抗辩理由，不予采纳。
二、诉争50平方米安置房的单价认定。
陈自成主张按单价7000元／平方米计算，陈自明、陈自龙、陈自李均辩称应按拆迁补偿安置协议的单价2976.67元／平方米计算。
本院认为，诉争50平方米安置房经评估，扣除装修费用后，在设定出让状态下单价为8324元／平方米，因该安置房使用的土地系划拨用地，根据《厦门市地价征收管理若干规定》第二十四条的规定，其市场价值应扣除4%的土地出让金，扣除后单价为7991元。另，根据拆迁补偿安置协议书及费用表，陈自明应补交的砖混一等重置价580元／平方米亦应从单价中予以剔除，故诉争50平方米安置房的单价应为7991元／平方米-580元／平方米=7411元／平方米。陈自成主张按7000元／平方米计算，低于诉争房屋的市场价值，是陈自成对自身权利的处分，本院予以照准。对于陈自明、陈自龙、陈自李提出的单价应当扣除补缴的土地出让金和装修款的抗辩意见，予以采纳；对于陈自明、陈自龙、陈自李提出的单价应扣除陈自明补交的重置价对应的增值部分的抗辩意见，本院认为，房屋拆迁补偿重置价格由政府部门统一制定，一旦在拆迁协议中确定，并不随房地产市场的价格而波动，且陈自明至今尚未缴纳该笔费用，故对该抗辩意见，不予采纳。
综上，本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。马顺治在拆迁安置中取得的50平方米安置房，是其合法的个人财产，在其死亡时，可以作为遗产继承。因现有证据无法证明马顺治生前有订立遗嘱，故其死亡后，遗产应由第一顺序法定继承人继承，马顺治的配偶及其父母均先于马顺治死亡，而陈自成、陈自明、陈自龙、陈自李均系马顺治的子女，故陈自成与陈自明、陈自龙、陈自李均系马顺治的第一顺序法定继承人。虽陈自龙、陈自李在本案中未提出继承请求，但其亦未明确表示放弃继承权，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定，视为其接受继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人的继承份额一般应当均等，故陈自成与陈自明、陈自龙、陈自李的继承份额均等，均为1／4。因该诉争50平方米安置房与陈自明一家的份额系一并安置，且已实际由陈自明占有使用，本着有利于生产生活的原则，诉争50平方米安置房由陈自明取得，陈自明向陈自成、陈自龙、陈自李给付相应折价款为宜。陈自明应当向陈自成、陈自龙、陈自李各支付折价款50平方米×7000元／平方米×1／4=87500元。关于陈自明、陈自龙、陈自李提出的陈自成占有同字第151449号房屋拆迁补偿款中马顺治的份额的意见，本院认为，陈自明、陈自龙、陈自李可以�过另案起诉解决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第八条、第十条、第十三条、第二十五条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
马顺治因拆迁安置取得的50平方米安置房（位于幸福家园2号楼安仁里22号604室）由陈自明取得，陈自明应于本判决生效之日起十日内向陈自成、陈自龙、陈自李各支付房屋折价款人民币87500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1988元，减半收取人民币994元，由陈自明负担，该款应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上�状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。
审判员 洪娟娟
二〇一六年十月三十一日
书记员 张 勇
附：相关法律法规
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继�开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”