河北省唐山市中级人民法院
p t ” > 执 行 裁 定 书
（2017）冀02执异780号
异议人（利害关系人）：梁玉柏，女，1963年3月22日生，汉族，住唐山市。
委托代理人：吴亮、陈莉，唐山康迈商贸有限公司员工。
申请执行人：张秀珍，女，汉族，1962年4月11日生，住唐山市。
被执行人：唐山宝全房地产开发有限公司，住所地唐山市高新技术产业园区火炬路74号。
法定代表人：薄占彪，该公司董事长。
被执行人：北京市康迈投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街乙8号8层8C号。
法定代表人：张晓敏，该公司董事长。
被执行人：薄占彪，男，1963年2月6日生，汉族，住唐山市。
在本院执行张秀珍与薄占彪、唐山宝全房地产开发有限公司（以下简称宝全公司）、北京市康迈投资管理有限公司（以下简称康迈公司）民间借贷纠纷一案中，异议人梁玉柏对本院（2013）唐执字第107-20号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人梁玉柏称，唐山市中级人民法院（2013）唐民初106号民事调解书生效后，张秀珍申请执行，执行机构已执行了4套房产：（1）2013年10月10日北京市朝阳区双桥东路63号院36号楼1-2层房产拍卖了1203万元；（2）2013年11月13日将北京市东城区东直门北小街16号院3号楼7层6单元671号（评估价1370万元）房产抵给了张秀珍；（3）2014年1月27日北京市朝阳区外交部南街8号10层南座11A房产（产权证号：X京房权证朝字第8575**号京房权证朝字第XX**号京房权证朝字第XX**号）拍卖了560万元；（4）2016年8月23日北京市朝阳区西大望路63号院4号楼1单元2303号房产拍卖970万元。申请执行人张秀珍已得到执行款4103万元，扣除违约金149.2万元，已超出应得借款本息2065万元。故请求停止拍卖异议人所有的橡树湾104楼2门2902室（原2-2-2902）房产，以保障异议人的合法权益。
申请执行人张秀珍称，北京中金投典当行有限公司对被执行人名下的5套房产有2780万元的抵押，周德水有200万元的抵押，他们都优先受偿之后，法院给了我对房产的拍卖款610万元，并把北京市东城区东直门北小街16号院3号楼7层6单元671号房产以评估件1370万元抵给了我。共得到1980万元，被执行人还欠我违约金1200到1300万元。
本院查明，张秀珍与薄占彪、宝全公司、康迈公司民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月4日作出（2013）唐民初字第106号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、宝全公司于本调解书生效后3日内给付张秀珍借款本息计1888万元，若逾期不付，宝全公司自2013年6月8日其按照中国人民银行同期贷款利率的四倍给付张秀珍违约金至欠款付清之日止。二、康迈公司、薄占彪对以上借款本息及违约金承担连带偿还责任。三、案件受理费64900元、保全费5000元，计69900元由宝全公司负担，康迈公司、薄占彪承担连带责任。该调解书为本案的执行依据。进入执行程序后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2013年3月20日，本院以（2013）唐民立保字第13号民事裁定书查封了被执行人北京市康迈投资管理有限公司名下坐落于北京市东城区东直门北小街16号院3号楼7层6单元671号（产权证号X京房权证东字第XX**号）、北京市朝阳区建国门外大街乙8号8层8C（产权证号：X京房权证朝字第8871**号京房权证朝字第XX**号京房权证朝字第XX**号）、北京市朝阳区外交部南街8号10层南座11A（产权证号：X京房权证朝字第8575**号京房权证朝字第XX**号京房权证朝字第XX**号）、北京市朝阳区西大望路63号院4号楼20至21层1单元2303（产权证号：X京房权证朝字第10640**号京房权证朝字第XX**号京房权证朝字第XX**号）、北京市朝阳区双桥东路63号院36号楼-1-2层（产权证号：X京房权证朝字第11225**号京房权证朝字第XX**号京房权证朝字第XX**号X京房权证朝字第XX**号X京房权证朝字第XX**号）五套房产并依法委托相关机构对上述房产进行评估、拍卖。本院于2013年6月21作出（2013）唐执字第107-5号执行裁定，查封了被执行人薄占彪与梁玉柏共有的橡树湾104楼2门2902室（原2-2-2902）的房产，并于2015年5月28日作出（2013）唐执字第107-18号执行裁定，进行了续封。本院于2013年6月21日作出（2013）唐执字第107-6号执行裁定，查封了被执行人宝全公司所有的坐落于唐山市路北区大里路17号盛景园2号楼-5号房产所有权，并于2015年5月28日作出（2013）唐执字第107-19号执行裁定，进行了续封。2016年1月23日，本院作出（2013）唐执字第107-20号执行裁定，评估、拍卖被执行人薄占彪与梁玉柏共有的坐落在唐山市路北区橡树湾104楼2门2902室（原2-2-2902）的房产。异议人梁玉柏对拍卖裁定不服，向本院提起执行异议。
另查明，2013年10月10日，北京市朝阳区双桥东路63号院36号楼房产以1203万元拍卖成交；2014年1月27日，北京市朝阳区外交部南街8号10层南座11A房产以560万元拍卖成交；2016年8月12日，北京市朝阳区西大望路63号院4号楼20至21层1单元2303号房产以970万元拍卖成交。本院先后作出（2013）唐执字第107-9号、107-14号、107-22号执行裁定，分别裁定将上述房产归买受人于发明、张雨舟、高学家所有。另，2013年11月22日、2016年2月2日，本院先后作出（2013）唐执字第107-12号、107-13号执行裁定，分别将北京市朝阳区建国门外大街乙8号8层8C号房产以评估价857万元的价格，抵债给北京中金投典当行有限公司；将北京市东城区东直门北小街16号院3号楼7层6单元671号房产以评估价1370万元的价格，抵债给张秀珍。
再查明，北京中金投典当行有限公司系上述5套房产的合法抵押权人，该公司于2013年7月向本院申报债权总金额为62597306.67万元（其中本金共为2780万元），后北京中金投典当行有限公司共收到本院执行款1923万元。周德水为北京市朝阳区双桥东路63号院36号楼-1-2层房产的合法抵押权人，其于2013年5月向本院申报债权本金200万元及利息，2013年11月29日，周德水收到本院执行款200万元。
综上，被执行人康迈公司名下坐落在北京的5套房产，共拍卖或抵债人民币4960万元，其中，北京中金投典当行有限公司分得2780万元，周德水分得200万元，张秀珍分得1980万元（扣除本金1888万元得利息92万元）。截止目前，被执行人尚拖欠生效法律文书确定的违约金1000万余元未付。
本院认为，被执行人不履行生效法律文书确定的义务，执行机构有权对被执行人名下的财产采取拍卖等强制措施。本案中，被执行人宝全公司、康迈公司、薄占彪不履行本院（2013）唐民初字第106号民事调解书确定的义务，执行机构对被执行人康迈公司名下的部分房产进行拍卖，所得价款部分用于支付享有优先受偿的债权人后，被执行人仍拖欠申请执行人张秀珍巨额费用，执行机构有权对薄占彪及梁玉柏共有的房产依法拍卖。异议人所提异议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回异议人梁玉柏的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长蒋志勇
审判员杨福东
审判员樊玲玲
二〇一七年十二月四日
书记员郗铎彤