广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0703民初2339号
原告：李某谊，女，1981年1月6日出生，汉族，住钦州市钦南区。
委托诉讼代理人：龙世军，广西铭德律师事务所律师。
被告：宋某德，男，1975年10月11日出生，汉族，住钦州市钦北区。
委托诉讼代理人：黄伟俊，广西众厚律师事务所律师。
原告李某谊与被告宋某德合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，案件审理过程中，因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙世军，被告宋某德及其委托诉讼代理人黄伟俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某谊向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告屯岽、那等林地及桉树转让款180000元。庭审中，原告增加如下诉讼请求：判令被告支付桉树转让款的利息（以180000元为基数，按年利率6%从2014年8月21日计至还清之日止）事实和理由：2006年3月28日，原告与钦州市钦北区大直镇富雄村委会那等村民小组（下称那等村民小组）签订《宜林荒地承包合同书》，约定原告承包那等村民小组屯岽、那等宜林荒地用于种植速生桉等农业性开发经营，以及其他合同权利义务。2012年，原告李某谊签订《合约》，约定原告将屯岽、那等两幅林地及地上桉树一次性转让给被告，转让价格为310000元，之后被告支付原告转让价款130000元。尚欠180000元。2014年8月10日，被告写下欠条，欠到原告屯岽、那等桉树款180000元。至今为止，经原告多次催告，被告仍没有将桉树款180000元支付给原告。为维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求。
被告宋某德辩称：第一，涉案转让款310000元包含屯岽、那等两幅林地的桉木价款、该两幅林地的租金（其中已付的那等林地的租金为20年）及可产生的二代林木的利益等。原、被告签订《合约》后，原告却于2016年9月2日与那等村民小组终止原承包合同书，导致原被告之间的合约关于那等林地的经营无法履行，原告应承担违约责任，在扣除因原告的违约导致被告无法继续经营那等林地造成的损失后（被告已另案主张权利）才能确定被告尚欠的转让款；第二，在合约的履行过程中，被告除了支付原告诉称的130000元转让款外，另由案外人郭某栓（向被告购买桉木的买受者）代为支付28000元，故被告已支付转让款共158000元；第三，原告当庭增加诉讼请求，要求被告支付利息，不符合法律的相关规定。且在本案中，被告不存在违约行为，双方也没有约定利息的计付问题，故原告请求被告支付利息没有事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据：《宜林荒地承包合同书》、村民集体决议、决议签名、《合约》，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提交商定书、欠条及原告对被告提交的《合同作废协议》的真实性均没有异议，本院对商定书、欠条、《合同作废协议》的真实性予以认定。
本院经审理认定事实如下：2006年3月28日，原告与那等村民小组签订《宜林荒地承包合同书》，约定原告承包那等村民小组约140亩宜林荒地，承包期限为2007年3月1日至2037年3月1日。2014年，杨某娟代李某谊出具《合约》一份，约定将那等村民小组的那等林地及地上桉木和屯岽村民小组的屯岽林地及地上桉木一次性转让给被告，转让金为310000元。此后产生的砍伐及其他租金费用由被告负责，前期所欠的租金亦由被告负责。转让金分两期付清，正式开工三日付清第一期转让金150000元，第二期于林木砍伐一半面积是付清。2014年8月10日，被告向原告出具欠条一份，内容为欠到李某谊（代理人杨某娟）屯岽、那等桉树款180000元，分二期付清，8月20日付100000元，余下部分在9月30日付清。签订《合约》后，原告即将那等、屯岽两幅土地的桉木及林地交付被告管理、经营。被告将转让款130000元支付给原告。
2016年9月2日，原告与那等村民小组组长签订《合同作废协议》，双方同意终止原告与那等村民小组签订的《宜林荒地承包合同书》，不再履行原合同规定的权利与义务，且因合同产生的一切责任互不追究。同日，由那等村民小组组长、李某谊代表人黄某炯、邓某富代表人赵某辉、郭某栓共同签订《商定书》一份，约定将那等村民小组的速生桉转让给郭某栓砍伐销售，由郭某栓支付李某谊、邓某富各28000元。该林地砍伐完毕后交还给那等村民小组。届时，林地的经营、地上萌芽的林木与上述人员无关，并彻底退出该林地的种植管理等业务。
另查明，屯岽林地自原、被告签订合约至今一直由被告管理、经营。
本院认为，原、被告签订的《合约》涉及桉树的买卖及林地的转租两个民事法律关系，应属合同纠纷，故立案时将案由定为土地承包经营权转让合同纠纷有误，本院予以纠正。该《合约》出于原、被告双方真实意思表示，没有违反法律的规定，合法有效，原、被告均应按照合约约定全面履行自己的义务。原告将桉树转让、林地转租给被告后，根据《合约》约定及被告出具的欠条，被告应于2014年9月30日前付清桉树及林地转让款共计310000元，但其逾期没有付清，其行为已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
关于被告已支付的转让款数额问题，原告虽对郭某栓支付给李某谊的28000元是否属本案转让款有异议，其在2017年10月31日的庭审中陈述该28000元是被告所欠原告其他租种护理费，与转让款没有关联，但没能提供证据反驳，对其异议，本院不予确认。原告已将桉木转让给被告，由被告与他人合伙管理经营、并出售成材桉木，因此，原告从桉木的买受者郭某栓处收取的28000元应认定为被告向原告支付的转让款。故被告尚欠原告转让款为152000元（310000元-130000元-28000元），原告主张180000元，超出的部分，本院不予支持。对被告辩称因原告的违约导致其不能按约经营那等林地，造成损失，该损失应在转让款中予以扣减。因其已另行主张权利，本院也另案作出处理，故不能因此而免除其在本案支付转让款的义务。对其辩解，本院不予采纳。
关于原告请求被告支付逾期付款违约金问题。原告在第一次庭审法庭辩论结束前主张增加诉讼请求，其主张的时间符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条的规定，应予准许。双方对逾期付款违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。现原告主张按年利率6%的标准计算，没有超出法律规定的标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：
一、被告宋某德支付原告李某谊桉树买卖及林地转租款152000元；
二、被告宋某德支付原告李某谊逾期付款违约金（以180000元为基数，按年利率6%从2014年10月1日计至2016年9月1日；以152000元为基数，从2016年9月2日计至欠款还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费4486元，由原告李某谊负担698元，被告宋某德负担3788元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 谢常清
审 判 员 李钦城
人民陪审员 刘凊繁
二〇一八年二月十一日
书 记 员 马小莹
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。