襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0606民初4855号原告：许展，男，1993年6月29日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：王东，湖北隆中律师事务所律师。一般代理。被告：李莉，女，1983年11月12日出生，汉族，住湖北省宜城市。被告：李祖国，男，1960年4月25日出生，汉族，住湖北省宜城市。被告：赵传英，女，1943年5月22日出生，汉族，住湖北省宜城市。被告：周万才，男，1939年2月25日出生，汉族，住湖北省宜城市。被告：宜城新天地置业有限公司，住所地宜城市襄沙大道70号。法定代表人：叶方雄，该公司董事长。被告：宜城市巨星工贸有限公司，住所地宜城市楚都科技工业园。法定代表人：李祖国，该公司董事长。被告：宜城巨星石业发展有限公司，住所地宜城市楚都经济开发区。法定代表人：陈立，该公司董事长。被告：保康金石达石材开发有限公司，住所地保康县歇马镇后园村。法定代表人：李莉，该公司董事长。原告许展与被告李莉、李祖国、赵传英、周万才、宜城新天地置业有限公司（以下简称新天地公司）、宜城市巨星工贸有限公司（以下简称巨星工贸公司）、宜城市巨星石业发展有限公司（以下简称巨星石业公司）、保康金石达石材开发有限公司（以下简称金石达公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许展的委托诉讼代理人王东到庭参加诉讼，被告李莉、李祖国、赵传英、周万才、新天地公司、巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告许展向本院提出诉讼请求：1、判令被告李莉、李祖国立即归还原告借款本金600万元并支付自2016年6月1日起至借款本息清偿之日止按月利率2%计算的利息、逾期罚息及违约金；2、判令被告李莉、李祖国赔付原告为实现债权而承担的律师费损失12万元；3、判决被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司对上述请求承担连带责任；4、判令原告对被告赵传英和周万才名下位于宜城市××大道富鑫花园的房产（房屋所有权证号：鄢城字第××号）、对新天地公司名下位于宜××××大道新天地商业广场的房产（房屋所有权证号：鄢城字第××号）享有抵押权和优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告李莉于2006年6月1日，签订了一份600万元的借款合同，合同约定月息为1%，按月支付，借款期限为1年，被告李祖国也于2016年6月1日向原告出具此笔借款为共同借款的声明。后原告分别于2016年6月12日和2016年6月13日，共向被告李莉的账户打款600万。被告李莉和李祖国在借期内未按约支付利息，到期后未支付本金。依据借款合同的第四条第三项被告逾期还款要支付应还本金的10%违约金，且正常利息自逾期之日起停计，按千分之二的罚息计算。根据民间借贷的司法解释第三十条规定，原告将利息、违约金一并主张，按年利率24%计算，直至被告偿还本金及利息为止。借款合同第四条第二项，违约方应承担律师费，原告和隆中律师事务所签订有协议，被告的违约行为已造成原告必然的律师费，应按照合同承担。被告赵传英和周万才以其名下位于宜城市××大道富鑫花园的房产（房产证号：鄢城字第××号）、被告新天地公司以其名下位于宜××××大道新天地商业广场的房产（房产证号：鄢城字第××号）为上述600万元借款提供担保，并办理了抵押登记，原告也取得了此两处房产的他项权证。抵押权已经设立，依据担保法、物权法有关于抵押权的规定，债务人不履行到期债务，抵押权实现的条件已经成就，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司于2016年6月1日和原告签订了保证担保合同，为上述600万元的借款提供担保，合同约定保证方式为连带责任保证。合同约定的保证期间为主债务履行期满内两年，原告在保证期内要求保证人承担保证责任符合担保法第二十六条的规定。所以被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司应对原告第一、二项诉讼请求及诉讼费用承担连带责任。依照借款合同约定的借款期限，借款人逾期还款还息已超过3个月，严重侵害了原告的合法权益。故原告依法提起诉讼，请求法院对原告的诉讼请求予以支持。被告李莉、李祖国、赵传英、周万才、新天地公司、巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司未向本院提交答辩意见，亦未向本院提交证据。经审理查明，2016年6月1日，原告与被告李莉签订了一份《借款合同》，合同约定借款金额为600万元，利率为月利率1%，按月支付利息，本金到期一次性偿还，借款期限为1年，自2016年6月1日起至2017年5月31日止。合同第四条还约定，任何一方违约，违约方应承担因违约使得其他各方产生的费用和损失，包括但不限于调查、诉讼费、律师费等；李莉应严格履行还款义务，一旦出现逾期，则应向许展支付逾期违约金及罚息。自逾期开始之后，逾期本金的正常利息停止计算。逾期违约金按应还本息的10%计算，罚息每日按应还本息的2‰收取。被告李祖国也向原告出具《共同借款声明》一份，声明作为上述借款的共同借款人，承担借款人的一切权利和义务。借款合同签订后原告委托朋友刘强通过工商银行账户于2016年6月12日向李莉账户转账400万元，于2016年6月13日向被告李莉账户转账200万元，共计转账600万元。2016年5月30日，周万才与赵传英共同出具《承诺书》一份，约定赵传英、周万才以其名下位于宜城市××大道（富鑫花园）房产证号为宜城市房权证鄢城字第××号的房屋为李莉的借款提供担保，并办理了他项权证（他项权证号：房他证鄢城字第××号），房屋他项权利人为许展，他项权利种类为房地产抵押，债权数额为300万元。同日，被告新天地公司也出具《承诺书》一份，约定新天地公司以其名下位于宜××××大道（新天地商业广场）房产证号为宜城市房权证鄢城字第××号、土地使用权证号为宜城国用（2015）第000019734号的房屋为李莉的借款提供担保，并办理了他项权证（他项权证号：房他证鄢城字第××号），房屋他项权利人为许展，他项权利种类为房地产抵押，债权数额为600万元。许展还分别与巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司各签订《保证担保合同》一份，均约定：担保范围包括主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），主债权本金为600万元，年利率12%，期限自2016年6月1日至2017年5月31日，保证方式为无限连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。之后，因被告李莉、李祖国未在借期内向原告按约支付利息，也未在借款到期后向原告偿还本金，遂引起本案诉讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，自然人之间的借贷关系自当事人提供借款时成立。被告李莉、李祖国共同向原告借款600万元并约定月利率1%的事实有原告提供的借款合同、电子银行回单、共同借款声明及原告当庭陈述在卷作证，可以认定。被告李莉、李祖国作为共同借款人，应按借款合同约定的期限及时、足额偿还借款本息，但被告李莉、李祖国未按约偿还，其行为已构成违约，原告有权要求被告李莉、李祖国偿还借款本金600万元及利息。因双方即约定了借期内利率，也约定了逾期利率及违约金，借款到期后逾期利率与违约金之和超过了法律规定的年利率24%的上限，原告主张按照逾期利息与违约金之和按照年利率24%计算符合法律规定，本院予以支持。但借期内的逾期罚息的计算基数为应还利息，应还利息与罚息之和未超过以借款本金600万元为基数按年利率24%计算的利息，故借期内利息及罚息应按每月应还利息与罚息之和计算。经计算，借期内应还利息与罚息之和为975503元。被告赵传英、周万才以其所有的位于宜城市××大道（富鑫花园）的房屋作为抵押物，被告新天地公司以其所有的位于宜××××大道（新天地商业广场）的房屋作为抵押物，对本案所涉债务进行担保，且均已在房管部门办理了他项权证，原告作为上述两处房产的抵押权人依法享有上述两处房产的优先受偿权，故本院对原告请求在本案债务范围内对位于宜城市××大道（××花园）××房屋及××宜城市××大道（新天地商业广场）的房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司作为本案所涉债务的保证人，与原告约定保证方式均为连带责任保证，保证期间均自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之后两年止。现被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司保证期间尚未届满，应承担保证责任，本院对原告要求被告巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。关于原告主张的律师费损失，因原告未举证证明该费用实际发生，故本院对原告该项诉请不予支持。被告李莉、李祖国、赵传英、周万才、新天地公司、巨星工贸公司、巨星石业公司、金石达公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为其自行放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，应承担相应的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李莉、李祖国向原告许展偿还借款本金人民币6000000元并支付借期内利息、罚息975503元；二、被告李莉、李祖国向原告许展支付自2017年6月1日起至借款本息清偿之日止以6000000元为基数按照年利率24%计算的利息与违约金；三、被告宜城市巨星工贸有限公司、宜城市巨星石业发展有限公司、保康金石达石材开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任，宜城市巨星工贸有限公司、宜城市巨星石业发展有限公司、保康金石达石材开发有限公司承担保证责任后，有权向被告李莉、李祖国追偿；四、原告许展对被告赵传英、周万才提供的抵押物【位于宜城市振兴大道（富鑫花园）房产证号为：宜城市房权证鄢城字第××号】的房屋享有优先受偿权；五、原告许展对被告宜城新天地置业有限公司提供的抵押物【位于宜城市襄沙大道（新天地商业广场），房产证号为：宜城市房权证鄢城字第××号，土地使用权证号为：宜城国用（2015）第000019734号】的房屋享有优先受偿权；六、驳回原告许展的其他的诉讼请求。上述应付款项应于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67240元，由被告李莉、李祖国、宜城市巨星工贸有限公司、宜城市巨星石业发展有限公司、保康金石达石材开发有限公司共同负担60000元，由原告许展负担7240元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  万 蕊人民陪审员  陈小玲人民陪审员  陈玉琴二〇一八年四月十日书 记 员  李梦君