浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初9108号
原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。
主要负责人：陈学军，系该支行行长。
委托诉讼代理人：张亿平，系该公司员工。
被告：王昌培，男，1953年12月21日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：张爱多，女，1954年4月4日出生，汉族，住诸暨市。
原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下至判决主文前简称农业银行诸暨市支行）为与被告王昌培、张爱多金融借款合同纠纷一案，于2016年7月26日诉讼来院，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行审理。原告农业银行诸暨市支行的委托诉讼代理人张亿平到庭参加诉讼，被告王昌培、张爱多经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王昌培归还原告借款本金10000000元，利息118159.12元，本息合计10118159.12元（利息计算至2016年6月20日止），并支付自2016年6月21日起至借款本金实际还清之日止按合同约定计算的利息；2.如被告王昌培不能履行上述债务，则原告对被告王昌培、张爱多提供的位于杭州市之江度假区别墅【土地使用权证号：杭西国用（2009）第003536号；房权证号：杭房权证之移字第××号、杭房权证之移字第××号；他项权证号：杭房他证字第××号】经法定程序处置后的所得价款在最高余额1667万元范围内享有优先受偿权；3.判令被告张爱多对上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年5月11日，原告与被告王昌培、张爱多签订编号为330201201500442985的《最高额担保个人借款合同》一份，约定自2015年5月11日至2017年5月10日止，被告王昌培可在1000万元借款额度内向贷款人申请借款，合同还对借款条件、还款担保范围、抵押权实现、违约责任等作出了约定。被告王昌培、张爱多自愿以其所有的位于杭州市之江度假区的别墅【土地使用权证号：杭西国用（2009）第003536号，权证面积1388平方米，房权证号：杭房权证之移字第××号、杭房权证之移字第××号，房屋建筑面积385.19平方米】提供担保。担保债务最高余额为1667万元。合同签订后，双方于2015年5月14日办理了抵押登记【他项权证号：杭房他证字第××号】。被告王昌培因涉及他案，抵押物于2015年7月被杭州市下城区人民法院查封。
2015年5月11日，被告张爱多向原告出具承担共同还款责任承诺书一份，约定被告金张爱多自愿为被告王昌培与原告签订的借款合同（编号为330201201500442985）项下形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及贵行为实现债权的一项合理费用）承担共同还款连带责任。
2015年5月14日，原告依约发放贷款10000000元，并按个人贷款资金支付授权委托书的指定汇入了浙江省诸暨市华夏物资贸易公司账户（12×××27）内用以支付货款，约定期限自2015年5月14日至2016年5月13日止，借款年执行利率5.61%，逾期年执行利率8.415%。但至2016年5月13日借款到期，被告未能依约偿还本息，原告多次催收，并于2016年7月6日向各被告发出逾期催收通知书及履行责任通知书行使催收权利，截止2016年6月20日，被告尚欠原告借款本金10000000元，利息118159.12元未予以归还，各被告之行为已严重违约，理应承担相应的民事责任，故特向法院起诉，望判如所请。
被告王昌培、张爱多未作答辩。
原告农业银行诸暨市支行为证明其诉讼主张，向法庭提交了个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、财产共有人同意抵（质）押承诺书、抵押财产未出租声明书、土地使用权证、他项权证、房权证、承担共同还款责任承诺书、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、个人结算业务申请书、债务及欠息证明、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、邮寄凭证。对原告提交的上述证据材料，被告王昌培、张爱多经公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。上述证据材料来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称的事实予以认定。
另查明，《最高额担保个人借款合同》第九条9.1.2约定：“担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。”；9.1.7中约定：“发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。……（1）债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务；……（7）借款人、担保人违反本合同项下义务；……。”。
还查明，《最高额担保个人借款合同》违约责任条款部分对罚息、复利、违约金等均作出了约定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告农业银行诸暨市支行与被告王昌培、张爱多签订的最高额担保个人借款合同、财产共有人同意抵（质）押承诺书，均系各方之真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，内容合法有效。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告农业银行诸暨支行依约向被告王昌培发放贷款后，被告王昌培未按约履行义务，其行为构成违约，原告要求全部清偿借款本息，符合合同约定，且履行了通知义务，理由正当，本院予以支持。被告王昌培、张爱多以其所有的房产为被告王昌培向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，故原告对该抵押物经依法定程序处置后的所得价款在约定的最高债权额内享有优先受偿权。被告张爱多自愿出具承担共同还款责任承诺书，承诺为被告王昌培与原告农业银行诸暨市支行之间所形成的债务承担共同还款连带责任，现原告主张要求被告张爱多对被告王昌培的债务承担连带清偿责任，该主张符合共同还款承诺书承诺意思之本意，本院予以支持。被告王昌培、张爱多虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王昌培应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金1000万元，计算至2016年6月20日止的利息118159.12元，并支付自2016年6月21日起至借款本金还清日止按借款合同约定计付的利息，款限本判决生效之日起十日内付清。
二、如被告王昌培未能履行或不完全履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对被告王昌培、张爱多所有的位于杭州之江国家旅游度假区五云西路8号玫瑰园月弦苑20幢别墅【房权证号：杭房权证之移字第××号、杭房权证之移字第××号；土地使用权证号：杭西国用（2009）第003536号；他项权证号：杭房他证字第××号】经法定程序处置后的所得价款在最高额1667万元范围内享有优先受偿权。
三、被告张爱多对被告王昌培上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82509元，由被告王昌培、张爱多共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 闫龙会
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 黄潮娜
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 宋倩宇
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。