山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80085号
原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行。
代表人孙铁卿，职务行长。
委托代理人徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。
被告崔相钧。
被告秦杰。
原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告崔相钧、被告秦杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐辉辉到庭参加诉讼，被告崔相钧、被告秦杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月10日，原告所属青岛香港东路支行与被告崔相钧签订《个人购房借款（综合）合同》，约定被告崔相钧作为借款人向原告贷款75万元，用于购买青岛市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户的房屋，并用其购买的上述房产向原告提供抵押担保，贷款期限为22年，贷款利率为浮动利率，罚息按照计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，采用等额本息还款法向原告还款，每期还款日为每月10日。合同约定，如被告崔相钧未按期足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布贷款提前到期，并提前收回贷款本息，由此引起的原告实现债权、担保权的一切费用全部由被告崔相钧承担。被告秦杰作为共同还款人，依约对被告崔相钧的上述借款承担连带还款责任。合同签订后，原告依约于2010年11月19日向被告崔相钧发放了75万元贷款，双方也办理了房屋抵押登记手续。但被告崔相钧违反合同约定，多次逾期不归还借款。截至2015年1月10日，被告崔相钧共欠原告贷款本息704223.98元。诉请法院判令：1、被告崔相钧提前偿还原告贷款本金681574.71元、利息22172.6元、罚息476.67元，合计704223.98元（利息罚息计算至2015年1月10日，之后至实际清偿之日的贷款利息罚息按照合同约定执行）；2、被告崔相钧赔偿原告为追索本次债权所产生的律师费37611元；3、被告秦杰对被告崔相钧的上述第1、2向债务承担连带保证责任；4、原告对被告崔相钧所有的位于青岛市市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户房产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、等由二被告共同承担。
被告崔相钧未到庭应诉，亦未在规定的答辩期内提交书面答辩意见。
被告秦杰未到庭应诉，亦未在规定的答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明，1、2010年11月10日，原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行所属青岛香港东路支行与被告崔相钧签订《浦发银行个人购房借款（综合）合同》，编号69052010100098131301，约定：本合同项下的贷款金额为人民币750000元（大写柒拾伍万元），用途限于购市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户，不得挪用；贷款期限为22年，预计自2010年11月10日起至2032年11月10日；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上下浮15%；签订本合同时的同档期基准利率为6.14%，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同该规定的浮动比例确定，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约；违约事件出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理…对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行…罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利…宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分部分取消…按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。
2、2010年11月4日，被告秦杰出具《同意抵押及共同还款承诺书》，载有：…以贷款所购坐落于市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户的房产作为抵押，对借款人在该借款合同项下的全部债务承担抵押担保责任。同时本人承诺以我的全部财产收入与借款人共同偿还贷款，在借款人不按时履行还款义务时，我同意贵行有权处分上述抵押物及我和我们的其他财产以偿还债务。
3、2010年11月4日，原告与被告秦杰签订《共同还款声明》，载有：我丈夫崔相钧向上海浦东发展银行青岛分行香港东路支行申请贷款金额柒拾伍万元整…我愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。
4、2010年11月4日，原告与二被告签订《抵押声明》，载有：…申请贷款金额（大写）柒拾伍万元整，贷款用途购市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户我愿意用该房产抵押。
5、2010年11月17日，被告崔相钧将市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户抵押给上海浦东发展银行股份有限公司青岛香港东路支行，并办理抵押登记。
6、2010年11月19日，原告向被告崔相钧指定的账户发放贷款750000元。被告崔相钧出现多起逾期还款，逾期天数185天。截至2015年1月10日，被告崔相钧共欠原告贷款本金681574.71元、利息22172.6元、罚息476.67元，合计704223.98元。
7、2015年1月12日，原告与山东凯恩律师事务所签订《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同（公司业务）》，约定由山东凯恩律师事务所代理原告与被告崔相钧、秦杰的诉讼。2015年8月5日，原告向山东凯恩律师事务所转账支付37611元。2015年8月7日，山东凯恩律师事务所向原告出具《收款收据》，载有：“今收到山海浦东发展银行股份有限公司青岛分行人民币叁万柒仟陆百壹拾壹元￥37611…”。
以上事实，有原告提交的《浦发银行个人购房借款（综合）合同》一份、《个人贷款借款凭证（借据）》一份、《同意抵押及共同还款承诺函》《抵押声明》《共同还款声明》各一份、房地产他项权证一份、欠款明细表一份、诉讼业务法律服务委托合同一份、律师费收据及网银交易日志详细信息各一份及当事人陈述笔录在案为凭，上述证据业经本院审查，可以作为判决依据。
本院认为，原告所属香港东路支行与被告崔相钧签订的《浦发银行个人购房借款（综合）合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方都应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告崔相钧发放了贷款。被告崔相钧逾期还款，应当承担相应的违约责任。本院对原告主张由被告崔相钧提前偿还贷款本金，并按照合同约定支付利息、罚息及原告为追索欠款而产生的律师费的诉请予以支持。
被告崔相钧、被告秦杰向原告所属香港东路支行出具《同意抵押及共同还款承诺函》及《共同还款声明》，被告秦杰应当对被告崔相钧的上述欠款承担共同还款的责任。
被告崔相钧、被告秦杰向原告所属香港东路支行出具《同意抵押及共同还款承诺函》及《抵押声明》，并办理抵押登记手续，原告就被告崔相钧名下的青岛市市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户享有抵押权。
被告崔相钧、被告秦杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔相钧、被告秦杰于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行偿还截至2015年1月10日的借款本金681574.71元、利息22172.6元、罚息476.67元，并自2015年1月11日起至本判决生效之日止按照合同的约定计算的利息、罚息。
二、被告崔相钧、被告秦杰于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行赔偿律师费37611元。
三、如被告崔相钧不履行上述一、二项义务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行有权以被告崔相钧名下的青岛市市北区同安二路XX号X号楼X单元XXX户折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11218元，保全费4770元，公告费600元，共计16588元，由被告崔相钧、被告秦杰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 邢玉航
人民陪审员 王连美
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 方 卓