福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初16246号
原告（反诉被告）：厦门领致品牌管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区环岛东路1813号中航紫金广场酒店裙楼一楼5号店铺，统一社会信用代码91350203MA2Y0CXK8N。
法定代表人：杜廷廷，该公司总经理。
委托诉讼代理人：袁智明，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谷帆凯，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：厦门林饰山房装饰设计工程有限公司，住所地福建省厦门市思明区仙岳路1009号301室，统一社会信用代码91350203089932188X。
法定代表人：林道明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：严国光，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：杨震宇，北京中银（厦门）律师事务所律师。
被告：林道明，男，1990年1月5日出生，汉族，住福建省福鼎市。
委托诉讼代理人：杨震宇，北京中银（厦门）律师事务所律师。
原告（反诉被告）厦门领致品牌管理有限公司（以下简称领致公司）与被告（反诉原告）厦门林饰山房装饰设计工程有限公司（以下简称林饰山房公司）、被告林道明装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）领致公司的委托诉讼代理人袁智明、谷帆凯，被告（反诉原告）林饰山房公司的法定代表人林道明及其委托诉讼代理人严国光、杨震宇，被告林道明及其委托诉讼代理人杨震宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
领致公司向本院提出诉讼请求：1.林饰山房公司向领致公司支付违约金120000元（自2017年5月24日至2017年5月27日，按30000元/天计算）；2.林饰山房公司向领致公司赔偿损失166320元；3.林道明对以上第1、2项诉讼请求与林饰山房公司承担连带责任。
事实和理由：2017年3月15日，领致公司与林饰山房公司签订一份《厦门林饰山房施工合同》，约定：林饰山房公司负责对领致公司承租的厦门市思明区中航紫金广场酒店裙楼一楼5号店铺进行装修，合同总价770000元，林饰山房公司包工包料，工程工期为45个日历日，自2017年3月16日至2017年4月29日。合同签订后，领致公司依约支付工程款，但林饰山房公司的施工进度却一再拖延，至合同约定的竣工期限届满日止，林饰山房公司仍有很大一部分工程未完工。最为重要的是，林饰山房公司已完工的工程存在大量与合同约定不符且无法满足使用要求的情形。针对林饰山房公司的前述违约行为，领致公司发函要求林饰山房公司限期将工程完工并整改、验收后交付给领致公司，但林饰山房公司收到函件后不予理会。后经领致公司多次催促，林饰山房公司迫不得已向领致公司出具了一份《工程保证书》，承诺2017年5月23日前将工程完工并交付领致公司，若未能如期验收完工，自愿按30000元/天的标准向领致公司支付违约金。在林饰山房公司承诺的期限届满后，林饰山房公司仍未能将工程完工并交付领致公司，已完成部分的工程仍存在诸多质量问题。鉴于前述，领致公司遂于2017年5月24日向林饰山房公司发出了一份工程声明函，要求林饰山房公司尽快整改并验收完成，若林饰山房公司未能在5月25日前完工并交付验收，则领致公司将终止合同并另行安排其他人员进场施工，费用由林饰山房公司承担。工程声明函发出后，林饰山房公司仍置之不理，故领致公司于2017年5月28日向林饰山房公司再次发出了一份工程声明函，要求林饰山房公司承担违约责任并赔偿领致公司损失。为避免损失进一步扩大，后领致公司将林饰山房公司未完工及待整改的工程交给了第三方施工，第三方最终于2017年7月10日将工程完工并交付领致公司。林饰山房公司的行为已严重违反了合同约定，给领致公司造成了重大损失，林饰山房公司应依法承担违约责任并全面赔偿领致公司损失。同时，林饰山房公司系一人有限公司，林道明为林饰山房公司的唯一股东，且林道明不能证明其财产独立于林饰山房公司，故林道明应与林饰山房公司承担连带责任。
林饰山房公司辩称，一、根据《工程保证书》，双方已将项目完工及交付日期变更为2017年5月24日，并且该变更并非林饰山房公司的原因导致，而是由于领致公司不断增减项目导致工期延后。林饰山房公司已于2017年5月23日通知领致公司办理交付手续，并将整体工程项目交付给领致公司，不存在违约交付的情形。相反，领致公司逾期验收在先，从而达到其拒不支付剩余工程款的目的。
二、违约金和损失赔偿金无法同时适用。领致公司主张的违约金，是对所谓的逾期交付违约行为造成损失赔偿额计算方法的约定，性质上属于赔偿性违约金，倘若违约方需要承担违约金，即视为对守约方进行了赔偿。如果违约金和损失赔偿金同时主张，则会导致违约金重复计算，加重了违约方的责任。因此，即使林饰山房公司存在过错，也不应同时承担违约金和损失赔偿金。
林道明辩称，同意林饰山房公司的答辩意见。林道明本人的财产与林饰山房公司的财产是相互独立的，林道明不同意承担连带责任。
林饰山房公司向本院提出反诉请求：1.领致公司向林饰山房公司支付工程款281000元；2.领致公司向林饰山房公司支付赔偿金450000元。
事实和理由：2017年3月15日，林饰山房公司与领致公司签订一份《厦门林饰山房施工合同》，约定林饰山房公司承接领致公司委托的装修工程，工程地点位于厦门市思明区中航紫金广场酒店裙楼一楼5号店铺，合同价款770000元加价值10000元VIP美容卡一张，工程承接方式为包工包料。2017年5月13日，双方签订一份《工程保证书》，约定领致公司从2017年5月24日起无故未验收，按照每天30000元的标准处罚，并且确认增减项目总金额为50000元，整个工程总金额为820000元加价值10000元VIP美容卡一张。合同签订后，林饰山房公司如期动工，然而在工期内，领致公司多次变更设计、增加施工项目，并且未能按期支付工程款，故双方于2017年5月13日签订一份《工程保证书》，约定工程交付时间为2017年5月23日。直至2017年5月23日，林饰山房公司如期完工，于2017年5月24日下年19时27分将钥匙交接给领致公司办理完交接手续，然而领致公司却以各种理由拒不支付工程款。林饰山房公司已按双方约定将工程施工完毕并进行了交付，已如实完全履行了约定的义务，但领致公司未按约定如实履行付款义务，给林饰山房公司造成了极大的损失。
领致公司辩称，一、林饰山房公司要求领致公司支付工程余款，无事实和法律依据。（一）林饰山房公司未履行合同约定的基本义务，合同约定的付款条件未成就，林饰山房公司无权要求领致公司支付工程余款。根据约定，全部工程完工后，林饰山房公司应提前两天通知领致公司进行验收，验收合格后应填写工程验收单。工程验收合格后，林饰山房公司应向领致公司提出工程结算，并提供装订成册的结算清单、竣工图纸、材料合格证等资料。但截至目前，林饰山房公司仍未按合同约定办理前述工程验收手续。事实情况是，对于讼争工程林饰山房公司尚有诸多事项未完成，已完成的部分也存在不合格的问题，针对林饰山房公司的前述严重违约行为，领致公司已多次向林饰山房公司函告说明，故林饰山房公司要求领致公司支付工程余款既无事实依据也无法律依据。（二）领致公司已将林饰山房公司未完成及部分已完成但不合格的工程交由第三方完成，领致公司因此支出了工程款项，故领致公司已无需向林饰山房公司支付工程余款。针对林饰山房公司未完成的工程及已部分完成但不合格的问题，领致公司已及时与林饰山房公司进行沟通并要求立即完善，但林饰山房公司均置之不理。在多次沟通未果的情况下，为避免领致公司延迟开业导致的损失进一步扩大，领致公司在书面解除与林饰山房公司合同的情形下，将林饰山房公司未完成的工程及已部分完成但不合格的工程交由第三方施工，第三方施工完毕后领致公司已向第三方支付了工程款。因此，林饰山房公司未履行合同应尽的基本义务，工程质量与工程进度均无法达到合同约定的标准，故林饰山房公司无权要求领致公司支付工程余款。
二、林饰山房公司作为合同履行的违约方，无权要求领致公司支付赔偿金。林饰山房公司至2017年5月27日仍在施工，未能按约定如期交付工程，也未能按照合同的约定履行工程验收和交接的手续，理应按照《工程保证书》的要求向领致公司支付违约金。现林饰山房公司作为违约方反而要求领致公司支付赔偿金，毫无事实和法律依据。
综上，林饰山房公司的反诉请求及事实理由无事实依据和法律基础，应予驳回。
林道明述称，同意林饰山房公司的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：
2017年3月15日，领致公司（甲方）与林饰山房公司（乙方）签订一份《厦门林饰山房施工合同》，约定：甲方将厦门市思明区中航紫金广场酒店裙楼一楼5号店铺的室内装修工程即本案讼争工程发包给乙方施工；承包方式为包工包料；总包干价格为770000元+价值10000元VIP美容卡一张；工程期限为45个日历日，开工日期2017年3月16日，竣工日期2017年4月29日。
上述合同第四条“工程款支付方式”约定：（1）甲、乙双方签订合同后，进场后三天内支付首批款10%即77000元；（2）开工后完成工程量30%支付工程款10%即77000元；（3）开工后完成工程量55%支付工程款25%即192500元；（4）开工后完成工程量80%支付工程款25%即192500元；（5）开工后完成工程量90%支付工程款10%即77000元；（6）工程验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并提供装订成册的结算清单、竣工图纸、材料合格证等资料，甲方接到资料后七日内如未有异议，双方应填写工程结算单并签字确认，甲方七天内支付15%（完成工程量100%）115500元，甲方应在工程结算单签字后90天内及时向乙方支付5%质保尾款38500元；（7）价值10000元美容卡在工程竣工验收合格后10日内给予承包方。以上费用甲方必须收到乙方凭证（收据盖章）后才给予支付。本包干单价无增项。
上述合同第五条“工程验收及保修”约定：1.全部工程完工，承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。2.工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单），在工程款结清后，办理移交手续。3.凡包工包料的工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为一年，有防水要求的防渗漏为三年，保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。4.由于乙方原因造成质量问题，乙方需在12小时内给予回应，且在七个工作日内无条件进行维修。5.由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围，若需乙方维修，按实际收费。6.本保修单须甲、乙双方签字盖章后生效。7.工程完工后七个工作日内，如甲方未提出书面质疑，即为工程验收合格。
上述合同第六条“工程项目变化及修改”约定：鉴于方案的临时修改会严重影响工程进度和工期，并容易造成纠纷和摩擦，故协议如下：1.项目方案签订之后，一般均不能擅自修改，如果一方提出修改，均需要经过双方协商确认，并书面签字认可后，方可修改并开始施工，在签字文书里必须有：相关报价的合理的调整，工期根据修改需要具体情况而进行顺延，并在书面材料里注明顺延的具体时间。2.修改方案后，如果由于新方案设计的材料采购很难短时间完成的，如本地区缺货等等，经甲方确认后，将计入顺延时间里。
合同第九条“双方责任和工期延误处理”约定：9.1因甲方不能按期支付工程款影响正常施工，造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延。9.2因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；因乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延。9.3任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，造成损失的，责任方赔偿给对方经济损失。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。若因乙方原因造成质量问题或者停工，乙方无法解决，甲方可另行安排其他施工单位进场增援，由此产生的费用从乙方工程款中扣除。9.6如果乙方较约定竣工时间提前一天完工，甲方给予1000元奖励，提前两天甲方给予3000元奖励，提前四天甲方给予4000元奖励，提前五天甲方给予5000元奖励。乙方延误三天之内，甲方不予追责，延误第四天起每天扣款5000元，该费用从工程款中直接扣除。
上述合同签订后，林饰山房公司于2017年3月16日开工。领致公司向林饰山房公司支付工程款共计539000元（即上述合同约定的前四期工程款）。林饰山房公司表示其自愿放弃上述合同约定的价值10000元VIP美容卡。
2017年5月9日，领致公司向林饰山房公司发出工程联系函（落款时间为2017年5月8日）。领致公司认为，林饰山房公司在讼争工程的施工过程中，存在工期严重滞后和工程质量不合格问题，对领致公司开业时间造成严重影响，造成经济损失。领致公司要求，林饰山房公司加快施工进度，三日内将所有材料送至施工现场，五日内办理场地移交并在竣工验收前对工程存在的质量问题整改完毕，自2017年5月5日起至竣工验收之日，从工程款中每日扣款5000元。
2017年5月13号，领致公司（甲方）与林饰山房公司（乙方）签订一份《工程保证书》，就讼争工程约定如下：1.在施工工程中材料变更及项目增减，按50000元计算，直至完工交付不再以任何理由增减。乙方承诺该项目完工及交付甲方时间为2017年5月23日。从2017年5月24日起若乙方未交付，乙方愿承担30000元/天的处罚金。2.乙方如期完工后，甲方应按照图纸根据现场实际情况及增减项目的完成量第一时间与乙方进行验收。从2017年5月24日起甲方无故未验收，甲方愿承担30000元/天的处罚金。3.最终结算合同价格为770000元，按原有合同付款方式。增减项目总金额为50000元，竣工验收七天内结算。4.第五期款与第六期款及增项款，按照原合同第六期款方式结算。5.工程至2017年5月23日前不履行合同原处罚条款每天5000元。
2017年5月25日，领致公司向林饰山房公司发出工程声明函（落款时间为2017年5月24日）。领致公司认为，2017年5月23日林饰山房公司仍在施工，2017年5月24日领致公司现场检查，工程未达竣工验收条件，截止2017年5月24日，林饰山房公司只移交了其中三把钥匙，没有组织验收；讼争工程存在的问题包括部分工程项目未完工及不符合图纸、完工的部分有若干处存在质量问题。领致公司要求，林饰山房公司于2017年5月25日组织验收，并与领致公司确认工程存在的问题，提出后续处理办法。领致公司提出，对于需整改和尚未完工及不符合图纸的若干项目，林饰山房公司认同的部分，在现场验收后五日内整改或继续施工完成至合格，双方不迟于2017年5月30日组织最终验收；林饰山房公司不认同、领致公司也不接受的部分项目，领致公司将另行安排人员进场施工并通过法律程序追偿由此产生的直接费用以及其他损失；若5月25日林饰山房公司仍未组织验收及确认工程中存在的问题，领致公司将视同林饰山房公司放弃验收并全部认同领致公司提出的所有工程存在问题，合同自行终止，领致公司将另行安排人员进场施工，并通过法律程序追偿由此产生的直接费用以及其他损失；由于林饰山房公司延期完工，应从2017年5月24日起承担30000元/天的罚款。
2017年5月25日，林饰山房公司向领致公司发出工程联系单。林饰山房公司认为，林饰山房公司一直按正常工期进行，因领致公司设计图纸不全，造成工期无法正常完工；林饰山房公司于2017年5月23日晚全部完成项目，次日将钥匙交给领致公司；对于工程存在的问题，采用工程联系单的形式，林饰山房公司会在最短时间进行修复。林饰山房公司还对灯影、小门头、收编条、门缝、软膜、亚克力、马桶等问题进行回应，并认为工程已完工交接，要求领致公司按原约定及时支付第五期及增项款。
2017年5月26日，领致公司向林饰山房公司发出上述工程声明函的附件清单，详细列明讼争工程存在的质量问题。
2017年5月28日，领致公司向林饰山房公司发出工程声明函。领致公司提出：1.林饰山房公司未保质保量移交讼争工程，从2017年5月24日至27日，林饰山房公司承担违约金120000元，从工程款中直接扣除；2.工程项目中未完善及整改部分，领致公司安排其他班组进场施工，由此产生的费用从进度款中扣除；3.在此期间由于林饰山房公司不作为而产生的经济损失，领致公司将通过法律程序追偿。领致公司要求林饰山房公司收函后24小时内给予回复，否则视为默认上述处理方式。
2017年5月29日，林饰山房公司的法定代表人林道明回复领致公司，称“对于你的无理说法请一切按法律程序走，不要再扯了”。
另查明，领致公司向案外人承租厦门市思明区中航紫金广场酒店一楼5号店铺，租赁期限八年，自2017年10月1日起计租，自2017年10月1日至2019年9月30日，每月租金89100元，此后每两年递增一次租金。审理中，领致公司明确其第2项诉求的损失166320元是指2017年5月24日至7月10日的租金损失，因林饰山房公司原因导致领致公司延迟开业（领致公司自称讼争工程所在店铺于2017年7月20日试营业），故领致公司存在该部分租金损失。
又查明，林饰山房公司系自然人独资的有限责任公司，注册资本500万元，林道明系该公司的自然人股东及法定代表人。
本案审理过程中，双方存在以下争议：
一、讼争工程是否完工并验收交付。
领致公司认为，讼争工程尚未完工，林饰山房公司一直施工至2017年5月27日；2017年5月24日，林饰山房公司没有通知领致公司办理验收交付手续，林饰山房公司的工作人员将钥匙丢在施工现场就离开了，领致公司的工作人员到达施工现场后，发现钥匙丢在现场，但不见林饰山房公司的工作人员，故向林饰山房公司发出工程声明函。
林饰山房公司认为，讼争工程于2017年5月23日完工，次日交付给领致公司，但领致公司未进行验收；2017年5月24日，领致公司的代表杜珍珍到施工现场与林饰山房公司的工作人员办理验收交付手续，林饰山房公司的工作人员将钥匙交付给杜珍珍，杜珍珍当时没有提出部分工程未完工的问题，只提出设计问题，即部分设计在实际施工过程中无法达到设计效果，即便是领致公司后期请第三方施工，也仍然达不到设计效果。在领致公司变更设计方案后，林饰山房公司同意为领致公司进行整改。
林饰山房公司、林道明提供杜珍珍出具的编号为②的收条一张，拟证明领致公司的代表杜珍珍收到三把钥匙。该收条原件由林饰山房公司持有，下方有裁剪痕迹。领致公司质证如下：真实性、合法性、关联性均不予认可，林饰山房公司、林道明存在伪造证据的嫌疑，且移交钥匙与工程验收无关；该证据已被林饰山房公司、林道明私自裁剪，系伪造证据，该收条下方明确备注“收钥匙与工程验收无关，且施工方未给任何移交清单”。
领致公司提供杜珍珍出具的编号分别为①②的收条两张，拟证明领致公司收到林饰山房公司移交的三把钥匙后出具收条，备注接收钥匙与工程验收无关，林饰山房公司、林道明提供的收条存在裁剪和篡改证据的嫌疑。收条①原件由领致公司持有，无裁剪痕迹，下方备注“收钥匙与工程验收无关，且施工方未给任何移交清单”。收条②系照片打印件，除被裁剪部分外，其余部分与林饰山房公司、林道明提供的收条②一致。林饰山房公司、林道明质证如下：对收条①的真实性、合法性、关联性均不予认可；领致公司将收条②交付给林饰山房公司时就已裁剪过，林饰山房公司、林道明并未进行裁剪。
林饰山房公司、林道明提供杜珍珍在微信中发送的收条照片一张，拟证明领致公司提供的收条①与该张收条不符。领致公司质证如下：确认该收条是杜珍珍发送，但杜珍珍在发送该收条前就明确表示该收条不是交接单，不能视为办理交接手续。经核对微信记录，领致公司与林饰山房公司、林道明均确认，杜珍珍在发送前述收条照片前，发送了“钥匙收条是收条，不是交接单”的语句。
林饰山房公司、林道明提供微信聊天记录，拟证明林饰山房公司通知领致公司于2017年5月24日办理交接，双方于当日完成验收交付。领致公司质证如下：表面真实性予以确认，合法性、证明对象不予确认，该证据仅能证明林饰山房公司口头表示要将讼争工程移交给领致公司，不能证明其已经履行了合同约定的验收手续；该证据恰能证明领致公司对讼争工程是否完工及工程质量提出异议，截至2017年5月24日讼争工程尚未完工。
二、讼争工程是否存在质量问题以及维修和完成讼争工程所需的费用。
领致公司提供微信聊天记录及视频，拟证明林饰山房公司施工的工程存在诸多质量问题，领致公司多次反馈。林饰山房公司、林道明质证如下：真实性无异议，但仅能证明领致公司对质量问题的反映，且林饰山房公司也对领致公司提出的问题积极做出回应。
领致公司提供《建筑装修施工整改合同》及付款凭证、票据，拟证明为防止损失进一步扩大，领致公司将林饰山房公司未完工及待整改的工程交给了第三方施工，第三方最终于2017年7月10日完工交付，领致公司因此已支付第三方工程款173398元，还应支付第三方工程款86602元，领致公司无需向林饰山房公司支付剩余工程款。林饰山房公司、林道明质证如下：真实性、合法性、关联性均不予认可，《建筑装修施工整改合同》存在诸多不合理之处，没有具体的签订日期，承包方为个人，没有装修资质，装修项目与领致公司、林饰山房公司之间的工程项目无关，且领致公司应证明其所谓的未完成或已经完成不合格的工程是由林饰山房公司造成的。
领致公司提供《工程质量问题清单对应质量问题描述及整改价格表》，主张讼争工程存在的质量问题整改价格共计41万元。林饰山房公司、林道明提供《对照表》，对领致公司在上述表格中提出的问题一一回复，除同意扣除大厅及水吧休闲区的四根柱子未做踢脚线的工程款640元、大堂水吧开放区域未做亚克力隔断的工程款3600元外，对领致公司主张的其他质量问题及整改价格均不予确认。
综上所述，本院认为，领致公司与林饰山房公司签订的《厦门林饰山房施工合同》及《工程保证书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。
双方约定讼争工程的完工及交付时间为2017年5月23日，林饰山房公司应于2017年5月23日完成讼争工程的施工，并经领致公司验收合格后交付给领致公司。双方虽于2017年5月24日办理钥匙交接，但领致公司认为讼争工程尚未完工且存在严重质量问题而不同意验收，并且林饰山房公司也未按合同约定填写工程验收单，故本院认定讼争工程已交付但未办理验收手续。
从领致公司对讼争工程质量问题的描述来看，领致公司提出的质量问题包括部分工程未施工，部分工程施工不符合合同设计要求（与施工图、效果图不一致），部分工程偷工减料、破损严重等。林饰山房公司除认可大厅及水吧休闲区的四根柱子未做踢脚线、大堂水吧开放区域未做亚克力隔断，即仅有两个工程项目未施工外，对领致公司主张的其他质量问题均不予确认。从双方争议的内容来看，大部分针对的是相关工程项目是否符合合同设计要求，是否与施工图、效果图一致，是否属于双方合同约定的施工范围，少部分涉及是否偷工减料、是否破损以及破损原因的问题。据此，本院认定讼争工程的主体已完工，即便存在零星项目未施工、部分项目有问题的情形，也不影响主体工程的交付。
从双方对讼争工程质量问题的交涉过程来看，讼争工程确实存在未施工和不符合设计要求之处，领致公司也已向林饰山房公司提出了维修、整改要求，但林饰山房公司并未采取有效措施对讼争工程进行维修、整改。领致公司在双方无法达成一致意见的情况下，为防止损失不断扩大，另行委托案外人完成讼争工程的维修、整改工作，并无不当之处。
据此，双方约定从2017年5月24日起领致公司无故未验收讼争工程，领致公司愿承担30000元/天的处罚金。但领致公司并非无故不验收讼争工程，故林饰山房请求领致公司支付赔偿金450000元，缺乏事实依据，本院不予支持。
双方约定从2017年5月24日起林饰山房公司未交付讼争工程，林饰山房公司愿承担30000元/天的处罚金。林饰山房公司已于2017年5月24日将讼争工程的主体部分交付给领致公司，领致公司请求林饰山房公司支付违约金120000元，缺乏事实依据，本院不予支持。
领致公司明确其请求的损失166320元是指2017年5月24日至7月10日的租金损失，领致公司自称其2017年7月20日试营业，因讼争工程所在房屋自2017年10月1日起计租，故领致公司实际上并不存在该项损失，本院对领致公司的该项请求不予支持。
鉴于领致公司对林饰山房公司的请求，本院均未予支持，故领致公司请求林道明与林饰山房公司承担连带责任，本院亦不予支持。
鉴于讼争工程确实存在未施工和不符合设计要求之处，林饰山房公司并未履行工程保修义务，领致公司确有委托案外人完成讼争工程的维修、整改工作。根据权利义务对等原则，本院综合全案情况酌定领致公司可从工程总价款中扣除20%即164000元（820000元×15%）作为维修整改费用，故，领致公司还应向林饰山房公司支付工程款117000元（820000元－539000元－164000元）。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、反诉被告厦门领致品牌管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付反诉原告厦门林饰山房装饰设计工程有限公司工程款117000元；
二、驳回原告厦门领致品牌管理有限公司的诉讼请求；
三、驳回反诉原告厦门林饰山房装饰设计工程有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取为2797元，由原告厦门领致品牌管理有限公司负担；反诉案件受理费减半收取为5555元，由反诉原告厦门林饰山房装饰设计工程有限公司负担4666元，反诉被告厦门领致品牌管理有限公司负担889元。上述款项应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 朱 晨
二〇一八年四月十九日
代书记员 楼欣杰
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。