山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1722民初4234号
原告：中国建设银行股份有限公司单县支行，住所地：单县湖西路南段。统一社会信用代码：913717228690711985。
负责人：袁朝晖，行长。
委托诉讼代理人：马长征，男，该行员工。
委托诉讼代理人：张顺，山东两仪律师事务所律师。
被告：王孟刚，男，汉族，1969年10月7日出生，住单县。
被告：曹佩英，女，汉族，1971年2月22日出生，住单县。
原告中国建设银行股份有限公司单县支行（以下简称单县建行）与被告王孟刚、曹佩英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马长征、张顺到庭参加诉讼，被告王孟刚、曹佩英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
单县建行向本院提出诉讼请求：1．被告王孟刚、曹佩英偿还借款本金90万元及直至债务履行完毕之日的合同约定利息（包括罚息和复利）；2.对被告王孟刚、曹佩英抵押的财产享有优先受偿权；3.被告承担诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的全部费用。事实和理由：2016年5月11日，王孟刚、曹佩英以房产作抵押从单县建行借款90万元，借款期限为12个月。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本息。
王孟刚、曹佩英未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并认定事实如下：2016年5月10日，单县建行与王孟刚、曹佩英签订了个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同各一份。个人助业借款合同约定：借款人为王孟刚、曹佩英（甲方），贷款人为单县建行（乙方）；乙方向甲方提供循环支用借款额度人民币90万元；借款额度有效期间自2016年5月6日至2022年5月6日；贷款利率、罚息利率、借款的约定还款日、还款方法以《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定为准，该借款支用单作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分；LPR利率是指起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率;对于一次性还本付息的借款，借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，乙方将按照每月一次的结息频率，于约定还款日的前一日在每月的对日结计甲方当期应还本金、利息及罚息;对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。2016年5月11日，王孟刚、曹佩英签署了《中国建设银行个人助业借款支用单》，该借款支用单载明：申请支用借款金额为90万元；借款期限为12个月，即2016年5月11日至2017年5月11日；贷款利率为年利率、固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款日为借款到期日；归还贷款本息的方式为一次还本付息还款法。同日，单县建行将90万元转存至双方约定的王孟刚的账户，王孟刚、曹佩英在个人贷款支付凭证中借款人处签名捺印。
个人助业借款最高额抵押合同约定：抵押人（甲方）为王孟刚、曹佩英，抵押权人（乙方）为单县建行；甲方以单房权证北城字第××号、第××号房产设定最高额抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保债权而发生的一切费用；担保责任的最高限额为人民币1738100元；债务人不履行主合同项下到期债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。2016年5月11日，抵押双方在单县房地产管理局办理了单房他证北城字第201600030**号、20160003055号房屋他项权证。
另查明，案涉借款LPR利率为年利率4.30%，按照合同约定贷款利率为LPR利率加135.5基点，即年利率为5.655%。
诉讼中，根据单县建行的申请，本院依法采取了诉讼保全措施，对案涉抵押物予以查封。单县建行要求被告承担律师代理费用，但未提交代理合同、代理费支付凭证等证据。
本院认为，单县建行与王孟刚、曹佩英签订的个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同均系合同双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。单县建行按照个人助业借款合同约定履行了支付借款90万元的义务，被告王孟刚、曹佩英在借款后未能按合同约定期限偿还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，王孟刚、曹佩英已构成违约,应当承担偿还原告借款本息的违约责任。单县建行要求王孟刚、曹佩英偿还借款本金90万元及直至债务履行完毕之日的合同约定利息，于法有据，本院予以支持。原、被告约定借款年利率为起息日前一个工作日LPR利率加135.5基点，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，个人助业借款合同约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，不违反国家禁止性规定，本院予以确认。双方在个人助业借款合同中约定的复利计收方式，亦不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。
王孟刚、曹佩英与单县建行签订了个人助业借款最高额抵押合同，以王孟刚、曹佩英的房产对讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故该抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。本案被告王孟刚、曹佩英不履行到期债务，且不存在法律规定的除外情形，单县建行要求对抵押的房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。
单县建行要求王孟刚、曹佩英承担保全费，有合同根据和法律依据，本院予以支持。单县建行要求王孟刚、曹佩英承担律师代理费，但未提交代理合同、代理费支付凭证等证据支持自己的主张，本院对此不予支持。
王孟刚、曹佩英经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了对单县建行提交的证据质证的权利，是对自己诉讼权利的处分，本案依法应缺席判决
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王孟刚、曹佩英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司单县支行借款本金90万元及相应利息、罚息和复利(自2016年5月11日起至实际给付之日止，按照个人助业借款合同约定的标准及方式计算)；
二、原告中国建设银行股份有限公司单县支行对被告王孟刚、曹佩英设定抵押的房产在1738100元限额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13533元，保全费5000元，均由被告王孟刚、曹佩英负担（原告已垫付，待被告履行本判决确定的义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 孙 涛
人民陪审员 白兴烈
人民陪审员 齐志勇
二〇一八年一月二日
书 记 员 申旭亚