江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民初字第1184号
原告蔡伟。
委托代理人高慧红，江苏鹿鼎律师事务所律师。
委托代理人范婵媛，江苏鹿鼎律师事务所实习律师。
被告王云芸。
被告李华林。
被告苏州优福家具有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道金源路3号，组织机构代码59695724-0。
法定代表人王云芸，该公司总经理。
原告蔡伟与被告王云芸、李华林、苏州优福家具有限公司（以下简称优福公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员苏军伟独任审判。因被告王云芸、优福公司下落不明，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告蔡伟及其委托代理人高慧红、被告李华林到庭参加诉讼，被告王云芸、优福公司经本院公告送达应诉材料及开庭传票，公告期满后仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蔡伟诉称：2013年9月17日，被告王云芸因购买被告李华林所有的昆山市千灯镇美景园XX号楼XXX室向原告借款150000元，并让原告将款项直接支付给被告李华林，此款作为被告王云芸支付给被告李华林的房款。被告王云芸向原告出具了借条一份，承诺于2013年12月30日前归还借款，同时由被告李华林及被告优福公司提供担保。现还款期限已过，被告王云芸却一拖再拖拒不偿还借款，被告李华林、优福公司作为担保人也不愿意承担保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告王云芸归还原告借款150000元，判令被告李华林、优福公司对被告王云芸的还款义务承担连带责任，判令被告承担本案诉讼费用。
被告王云芸未作答辩。
被告李华林辩称：请求法院依法裁判。
被告优福公司未作答辩。
经审理查明：2013年8月17日，被告李华林（甲方）与被告王云芸（乙方）签订协议书一份，约定：现有甲方在美景园小区XX幢XXX室（主房93㎡＋50㎡，动迁房）出售给乙方，经双方协商一致该房交易总额为510000元（包括全部票据，不包括中介费）。现由乙方支付给甲方首付定金为5000元，还有余款505000元在8月30日到中介公司结清全部房款及办理交房手续。从即日起，如甲方违约应返还乙方双倍违约定金，乙方违约由甲方扣除全部定金。本协议经三方签字后生效，有法律效果。上述协议书由被告李华林、王云芸签字及中介方昆山市千灯镇汇贤房屋中介所盖章确认。2013年9月17日被告王云芸向原告蔡伟出具借条一张，载明：“今借到蔡伟人民币壹拾伍万元整（150000元）。约定于2013年12月30日前归还，（其间由蔡伟负责帮王云芸办理银行信用卡及无抵押贷款）下来后钱归还蔡伟”。该借条正文处、借款人处及担保人处均盖有被告优福公司的印章，借款人处有被告王云芸签名，担保人处有被告李华林的签名。被告李华林对借条的真实性无异议，但表示其只证明借款的事实而非提供担保。原告表示其是从事房屋中介的（与上述协议书的中介所非同一家），经被告李华林联系为李华林与王云芸办理上述房产交易手续并认识了王云芸，基于被告王云芸提供给原告上述协议书，原告借款给被告王云芸，由被告王云芸出具了上述借条，王云芸在借条上加盖被告优福公司公章，来担保债务的履行。2013年9月18日原告蔡伟通过银行转账支付被告李华林120000元，原告称该转账系按照被告王云芸的指定要求支付给被告李华林的，同日余款30000元以现金方式交给被告王云芸用于交纳办理房产过户的费用。2013年9月24日被告王云芸通过买卖方式经登记机关核准取得了位于昆山市千灯镇美景园XX号楼XXX室（建筑面积93.05㎡），605阁楼（建筑面积49.44平方米）的房屋所有权证及国有土地使用权证。因被告未按约偿还借款引起本案诉讼。
以上事实，有原告提供的借条1张、协议书1份、银行电子回单1份、综合查询打印凭证1份、房屋所有权证复印件1份、国有土地使用权证复印件1份及当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告王云芸向原告蔡伟出具借条足以说明双方之间存在借贷的意思表示，被告王云芸经本院公告送达应诉材料并合法传唤后未到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳，应视为其对其民事权利的放弃，应承担对其不利的相应法律后果，本院对于原告蔡伟基于被告王云芸与被告李华林之间存在房屋买卖合同关系借款给被告王云芸，被告王云芸指定原告蔡伟将所借款项中120000元直接支付被告李华林作为房款的事实予以确认。原告蔡伟系在被告王云芸出具借条后的第二天才履行交付借款120000元的义务，原告未充分举证其将余款30000元交付给被告王云芸，原告应承担举证不能的不利法律后果，故本院依法认定原告向被告王云芸履行了120000元的出借义务。被告王云芸拖欠借款120000元不还，责任在于被告王云芸，原告要求被告归还借款120000元的诉讼请求，本院予以支持。被告李华林、优福公司分别在借条落款的担保人处签字、盖章，足以证明被告李华林、优福公司对于上述借款120000元的偿还义务承担保证担保，但未明确保证方式，依法应承担连带保证责任。被告王云芸出具借条时约定借款在2013年12月30日前归还，故原告在六个月保证期间内向被告李华林、优福公司主张权利，符合法律规定，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十一条、第三十二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王云芸于本判决生效之日起十日内归还原告蔡伟借款120000元。如采用转账方式，请汇入昆山市人民法院指定账号：32×××60，开户行：昆山建设银行营业部，开户名：昆山市人民法院财务结算中心。
二、被告李华林、苏州优福家具有限公司对上述还款义务承担连带保证责任。如采用转账方式，请汇入昆山市人民法院指定账号：32×××60，开户行：昆山建设银行营业部，开户名：昆山市人民法院财务结算中心。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费3380元，财产保全费1270元，公告费600元，合计5250元由被告王云芸、李华林、苏州优福家具有限公司负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告在本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 苏军伟
人民陪审员 屠 杰
人民陪审员 蔡 磊
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 胡晓华
附民事判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。