重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初22948号
原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行,地址重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。
负责人：郭旭东，该分行行长。
委托诉讼代理人：潘年根，男，1976年2月6日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：吴宗杰，男，1986年12月26日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告：重庆蓝旗商贸有限公司，住所地重庆市渝中区道门口17号三楼，组织机构代码78159217-5。
法定代表人：杨兰波。
委托诉讼代理人：向伟，男,1970年1月15日出生,汉族,住重庆市南岸区。
被告：杨丽川，女，1966年9月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：张明杰，男，1962年1月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：杨兰波，男，1959年11月14日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：重庆金禾房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区道门口18（B幢）10楼，组织机构代码20299468-0。
法定代表人：杨丽川。
原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆蓝旗商贸有限公司（以下简称蓝旗公司）、被告杨丽川、被告张明杰、被告杨兰波、被告重庆金禾房地产开发有限公司（以下简称金禾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人吴宗杰到庭参加了诉讼，被告蓝旗公司、杨丽川、张明杰、杨兰波、金禾公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告蓝旗公司立即向原告偿还借款本金1100万元；2、判令被告蓝旗公司立即向原告偿还截止2016年9月14日拖欠的利息1464467.98元、罚息107765.63元、复利13214.89元；3、判令被告蓝旗公司向原告支付自2016年9月15日起至还清之日止的罚息及复利，罚息以未还清的本金余额1100万元为基数按照借款合同约定的罚息利率计算，复利以应付未付利息1464467.98元为基数按照借款合同约定的复利利率计算；4、判令被告杨丽川、被告张明杰、被告杨兰波对被告蓝旗公司的上述第1至3项债务承担连带赔偿责任；5、判令原告对被告金禾公司所有的位于重庆市渝中区的车库（房地产权证号为101房地证2012字第07247号，建筑面积为3066.96平方米）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；6、判令原告对被告杨丽川所有的位于重庆市渝北区房屋（房地产权证号为北新高112房地证2005字第001**号，建筑面积为404.96平方米）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；7、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2013年7月17日，蓝旗公司向原告提出书面借款申请。原告经审核同意向蓝旗公司提供流动资金贷款1200万元，由金禾公司和杨丽川提供抵押担保，同时由杨兰波、杨丽川和张明杰提供个人连带责任保证担保。2013年8月9日，原告与蓝旗公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借贷金额为1200万元；借款期限为自2013年8月12日至2016年8月11日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证不一致时，以第一次放贷时的借款凭证所载实际放款日期为准；贷款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为9.225%；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，有权就到期未付息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2013年8月9日，原告与杨丽川、张明杰签订了《保证合同》，并与杨兰波签订了《保证合同》，约定：杨丽川、张明杰、杨兰波对蓝旗公司向哈尔滨银行重庆分行的上述贷款承担连带保证责任。2013年8月9日，原告与金禾公司签订了《抵押合同》，约定金禾公司以其所有的位于重庆市渝中区的车库（房地产权证号为101房地产证2012字第072**号，建筑面积为3066.96平方米）为蓝旗公司的贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，随后双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。2013年8月9日，原告与杨丽川签订了《抵押合同》，约定杨丽川以其所有的位于重庆市房屋（房地产权证号为北新高112房地证2005字第001**号，建筑面积为404.96平方米）为蓝旗公司的上述贷款提供抵押担保，随后双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。在签订上述合同并办理抵押登记手续后，原告依据蓝旗公司的提款申请，于2013年8月20日向蓝旗公司发放流动资金贷款1200万元。但蓝旗公司自2015年1月20日起未履行还款义务，虽经多次催收仍拒绝偿还，其余被告也未履行担保责任。截止2016年9月14日，蓝旗商贸公司拖欠逾期本金11000000元、利息1464467.98元、罚息107765.63元、复利13214.89元。
蓝旗公司、杨丽川、张明杰、杨兰波、金禾公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月9日，蓝旗公司（借款人，甲方）与哈尔滨银行重庆分行（贷款人，乙方）签订了编号为（重庆分）行2013年（小企贷）字第0428号的《流动资金借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款用于购货，贷款金额为1200万元；借款期限为自2013年8月12日至2016年8月11日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，借款到期日不超过2016年8月11日。借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行年利率为9.225%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，乙方不再另行通知甲方。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。放款后每半年偿还本金50万元，到期偿还剩余本息。本合同项下的全部债务由杨兰波、杨丽川、张明杰提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号为重庆分行2013年小企保字第0428-1、2号，由金禾公司、杨丽川提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号重庆分行2013年小企抵字第0428-1、2号。如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法直接向乙方住所地人民法院起诉。
同日，金禾公司（甲方，抵押人）与哈尔滨银行重庆分行（乙方，抵押权人）签订编号为（重庆分）行2013年（小企抵）字第0428-1号的《抵押合同》，约定甲方提供101房地证2006字第17747号房地产权证登记的房产作为债务人蓝旗公司与乙方签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2013年小企贷字第0428号）项下的债务的抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。杨丽川、张明杰与哈尔滨银行重庆分行签订编号为（重庆分）行2013年（小企抵）字第0428-2号的《抵押合同》，约定甲方提供北新高112房地证2005字第00112号房地产权证登记的房产作为债务人蓝旗公司与乙方签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2013年小企贷字第0428号）项下的债务的抵押担保，抵押担保范围同上述抵押合同。2013年8月12日，杨丽川与哈尔滨银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：杨丽川提供位于重庆市渝北区比华利豪园1-14幢房屋作为蓝旗公司向哈尔滨银行重庆分行履行债务的抵押担保。101房地证2006字第17747号房地产权证登记的房屋座落于重庆市渝中区（车库），产权人为金禾公司，房屋建筑面积为3066.96㎡，该房屋于2012年6月18日更换房地产权证，新房地产权证号为101房地证2012字第07247号。北新高112房地证2005字第00112号房地产权证登记的房屋座落于重庆市房屋，产权人为杨丽川，用途为别墅住宅，建筑面积为404.96平方米。上述房屋均办理了抵押登记，抵押权人为哈尔滨银行重庆分行。
杨兰波（甲方，保证人）与哈尔滨银行重庆分行（乙方，债权人）签订编号为（重庆分）行2013年（小企保）字第0428-1号的《保证合同》，约定甲方对债务人蓝旗公司与乙方签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2013年小企贷字0428号）项下债务承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。杨丽川、张明杰（甲方，保证人）与哈尔滨银行重庆分行（乙方，债权人）签订编号为（重庆分）行2013年（小企保）字第0428-2号的《保证合同》，约定甲方对债务人蓝旗公司与乙方签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2013年小企贷字0428号）项下债务承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围同上述保证合同。
2013年8月20日，哈尔滨银行重庆分行向蓝旗公司发放贷款1200万元，借款凭证载明的贷款期限为2013年8月20日至2016年8月11日。嗣后，蓝旗公司未按约还款。截至2016年9月14日，蓝旗公司尚欠借款本金1100万元、利息1464467.98元、罚息107765.63元、复利13214.89元。
本院认为，蓝旗公司与哈尔滨银行重庆分行签订的《流动资金借款合同》，金禾公司、杨兰波、杨丽川、张明杰与哈尔滨银行重庆分行签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方应按照合同约定履行各自的义务。哈尔滨银行重庆分行在按约发放了贷款后，蓝旗公司没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。哈尔滨银行重庆分行有权按照合同约定要求蓝旗公司立即偿还全部借款本金、利息，并按照合同约定支付罚息、复利。金禾公司以其所有的位于重庆市渝中区（车库）提供抵押担保，杨丽川、张明杰以座落于重庆市渝北区房屋提供抵押担保，上述房屋均办理了抵押登记，故哈尔滨银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。杨兰波、杨丽川、张明杰自愿对蓝旗公司与哈尔滨银行重庆分行的借款承担连带保证责任，且在保证期限内，故杨兰波、杨丽川、张明杰应对蓝旗公司的债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告哈尔滨银行重庆分行的诉讼请求全部成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆蓝旗商贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行偿还截至2016年9月14日的借款本金1100万元、利息1464467.98元、罚息107765.63元、复利13214.89元；并支付自2016年9月15日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金1100万元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算，复利以未支付利息1464467.98元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算；
二、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告重庆金禾房地产开发有限公司提供抵押的位于重庆市渝中区（车库）享有优先受偿权；
三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告杨丽川、张明杰提供抵押的位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；
四、被告杨兰波、被告杨丽川、被告张明杰对被告重庆蓝旗商贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费97313元，由被告重庆蓝旗商贸有限公司、被告杨兰波、被告杨丽川、被告张明杰连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 宋春蓉
人民陪审员 王玉碧
二〇一七年十月三十日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南