江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第00346号
原告江苏银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地江苏省苏州市吴中区县前街69-5号。
诉讼代表人佘晓皎。
委托代理人章羽。
委托代理人曹迪。
被告苏州匡克防护有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇东太湖路西。
法定代表人朱国华。
被告江苏匡克防护有限公司，住所地江苏省高邮市临泽镇工业园区。
法定代表人朱国华。
被告朱国华。
被告宋洁。
原告江苏银行股份有限公司苏州吴中支行（以下简称江苏银行吴中支行）因与被告苏州匡克防护有限公司（以下简称苏州匡克公司）、江苏匡克防护有限公司（以下简称江苏匡克公司）、朱国华、宋洁金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年10月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年4月7日公开开庭审理了本案。原告江苏银行吴中支行委托代理人章羽到庭参加诉讼，被告苏州匡克公司、江苏匡克公司、朱国华、宋洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行吴中支行诉称：2012年4月25日，江苏银行吴中支行与苏州匡克公司签订了《最高额综合授信合同》一份，与江苏匡克公司签订挂了《最高额抵押合同》一份，与朱国华、宋洁签订了《最高额个人连带责任保证书》一份，约定：江苏银行吴中支行向苏州匡克公司提供1500万元最高额综合授信额度，授信期限自2012年4月25日起至2015年4月24日止；江苏匡克公司以其所有的位于高邮市临泽镇工业园区的房屋及土地为苏州匡克公司的上述债务向江苏银行吴中支行提供抵押担保；朱国华、宋洁为上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2013年5月10日，江苏银行吴中支行与苏州匡克公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：江苏银行吴中支行向苏州匡克公司发放贷款共计1500万元，贷款期限为：自2013年5月10日至2015年5月9日；贷款年利率为6.9%，按季还息、到期一次还本；借款人应承担贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。上述合同签订后，江苏银行吴中支行按约向苏州匡克公司发放了贷款，但苏州匡克公司并未按期偿还贷款本金及利息，截止到2014年10月16日，苏州匡克公司结欠江苏银行吴中支行贷款本金14983643.26元，利息107694.94元。综上，请求法院判令：1、苏州匡克公司立即偿还江苏银行吴中支行贷款本金14983643.26元，并支付利息107694.94元（暂算至2014年10月15日，应支付至实际还款之日）；2、苏州匡克公司立即支付江苏银行吴中支行为本案支出的律师费用105639元；3、江苏银行吴中支行对江苏匡克公司所有的抵押物（位于高邮市临泽镇工业园区的房屋及土地）就上述债权实现抵押权；4、朱国华、宋洁对苏州匡克公司的上述债务承担连带保证责任；诉讼费用由对方承担。
江苏银行吴中支行为证明其诉请，向本院提交如下证据：证据一、《最高额综合授信合同》一份、《最高额抵押合同》一份以及相应的房屋和土地他项权证，《最高额个人连带责任保证书》一份，证明2012年4月25日，江苏银行吴中支行与苏州匡克公司签订了《最高额综合授信合同》一份，与江苏匡克公司签订了《最高额抵押合同》一份，与朱国华、宋洁签订了《最高额个人连带责任保证书》一份，约定：江苏银行吴中支行向苏州匡克公司提供1500万元最高额综合授信额度，授信期限自2012年4月25日起2015年4月24日止，江苏匡克公司以其所有的位于高邮市临泽镇工业园区的房屋及土地为苏州匡克公司的上述债务向江苏银行吴中支行提供抵押担保，朱国华、宋洁为上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。
证据二，《流动资金借款合同》及《借款借据》各一份，证明2013年5月10日江苏银行吴中支行与苏州匡克公司签订《流动资金借款合同》一份，约定江苏银行吴中支行向苏州匡克公司发放贷款共计1500万元，贷款期限为自2013年5月10日至2014年5月9日，贷款年利率为6.9%，按季还息、到期一次还本。
证据三，苏州匡克公司结欠本息明细，证明截止2014年10月16日，苏州匡克公司结欠江苏银行吴中支行贷款本金14983643.26元，利息107694.94元。
证据四，《聘请律师合同》及相关支付凭证，证明江苏银行吴中支行为实现债权，支出律师费用105639元。
苏州匡克公司、江苏匡克公司、朱国华、宋洁未作答辩，未向本院提交证据，亦未对江苏银行吴中支行提交的证据发表质证意见。
本院经审理查明，2012年4月25日，江苏银行吴中支行作为授信人与苏州匡克公司作为受信人签订编号为SX031912000946的《最高额综合授信合同》一份，约定：“第一条最高额综合授信额度是指授信人向受信人提供的在一定期限内，受信人按照合同约定业务种类可以使用的信用额度。第二条授信内容一、授信人向受信人提供的最高综合授信额度人民币叁仟万元整，包括：1、贷款人民币壹仟伍佰万元整，其中（1）短期流动资金贷款壹仟伍佰万元整……第七条本合同项下的全部债务（包含利息和有关费用）由江苏匡克公司、朱国华、宋洁与授信人另行签订的编号为DY031912000037、BZ031912000147的《最高额保证合同》／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。”
同日，江苏银行吴中支行作为抵押权人与江苏匡克公司作为抵押人签订编号为DY03191200037的《最高额抵押合同》一份，约定：“第一条主合同本合同之主合同为抵押权人江苏银行吴中支行与债务人苏州匡克公司之间签署的编号为SX031912000946的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。……第三条担保范围抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。第四条担保最高额抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币叁仟万元整。在此，担保最高额仅指在本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。……第六条抵押物一、本合同确定的抵押物（详见所附抵押物清单）如下：1、房产数量为18487.18㎡，权利价值为1110万元。土地数量为133277.2㎡，权利价值为1890万元……”。该合同所附抵（质）押物清单载明：抵押物名称厂房权证编号为2011002469号、20110024**号，设定权利价值为1110万元；土地权证编号为12900855号、12900856号，设定权利价值为1890万元。上述房产办理了编号为邮房他证临泽字第20120020**号的他项权证登记，载明房屋他项权利人为江苏银行吴中支行，房屋所有权人为江苏匡克公司，房屋所有权证号为2011002470，房屋坐落于临泽镇工业园区，债权数额为1110万元，附记：另证号邮房权证临泽字第××号，该房已抵押给江苏银行吴中支行。上述国有土地使用权办理了编号为邮他项（2012）第02267号的他项权证登记，载明土地他项权利人为江苏银行吴中支行，义务人为江苏匡克公司，坐落于高邮市临泽镇工业园区，抵押金额为1890万元。
同日，朱国华与宋洁向江苏银行吴中支行出具《最高额个人连带责任保证书》，载明：“第一条主合同本保证书之主合同为：贵行与债务人苏州匡克公司之间签署的编号为SX031912000946的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的额单项授信业务合同，及其修订或补充。……第三条保证范围本保证书保证担保的范围为：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第四条保证方式本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。第五条保证最高额本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币叁仟万元整，在此，保证最高额仅指在本保证书所称的债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本保证书第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。……保证人：朱国华、宋洁……”。
2013年5月10日，借款人苏州匡克公司与贷款人江苏银行吴中支行签订了编号为JK031913000137号的《流动资金借款合同》，约定：“第一条借款内容一、借款金额：人民币壹仟伍佰万元整。二、借款期限：自2013年5月10日至2014年5月9日。三、借款利率本合同项下借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮15%，执行年利率6.9%，合同有效期内利率不变。……第二条借款结息1、利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日。……第三条罚息及复利本合同项下借款出现逾期或未按合同约定用途使用贷款时，采用下列方式计收利息、罚息：采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按本合同借款利率加收100%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。……第十三条费用……2、借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。……”。编号为30281303000015004号的借款借据载明：借款人名称为苏州匡克公司，借款金额为人民币壹仟伍佰万元整，借款期限自2013年5月10日起至2014年5月9日止，利率为6.9%（年）。
截止2014年10月15日，苏州匡克公司尚结欠江苏银行吴中支行借款本金14983643.26元，利息、罚息107694.94元。
另查明，江苏银行吴中支行因本案诉讼与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费105639元。
上述事实，由《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、利息清单、《聘请律师合同》、银行电子回单、庭审笔录等予以证实。
本院认为，本案所涉的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。江苏银行吴中支行依约向苏州匡克公司提供1500万元贷款，苏州匡克公司未能按期归还借款本息，构成违约，故对江苏银行吴中支行要求苏州匡克公司归还结欠的借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。江苏银行吴中支行因本案诉讼支付的律师费用105639元，未超过有关收费标准，苏州匡克公司应当向江苏银行吴中支行偿付该笔费用。朱国华、宋洁作为保证人应按约向江苏银行吴中支行就苏州匡克公司的上述债务承担连带清偿责任，《最高额个人连带责任保证书》中明确担保的主债权本金最高余额为3000万元，故朱国华、宋洁对于上述苏州匡克公司的全部债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人苏州匡克公司追偿。江苏匡克公司以其所有的位于高邮市临泽镇工业园区的房产、土地提供抵押担保，合同签订后并依法办理了抵押登记，故江苏银行吴中支行对抵押物依法享有优先受偿权。由于在办理上述房产抵押登记时明确载明债权数额为1110万元，办理土地抵押登记时明确载明抵押金额为1890万元，故江苏银行吴中支行对于抵押房产在最高抵押额度1110万元范围内优先受偿，对于抵押土地在最高抵押额度1890万范围内优先受偿。
综上，江苏银行吴中支行的诉讼请求，于法有据，应予支持。苏州匡克公司、江苏匡克公司、朱国华、宋洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州匡克防护有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金14983643.26元并支付相应利息、罚息107694.94元（该利息、罚息计算至2014年10月15日，之后的罚息以14983643.26元为基数，按年利率10.35%计算至实际清偿之日止；之后的复利以结欠的利息、罚息为基数，按年利率10.35%计算至实际清偿之日止）。
二、被告苏州匡克防护有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告江苏银行股份有限公司苏州吴中支行律师费损失105639元。
三、被告朱国华、宋洁对被告苏州匡克防护有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任，朱国华、宋洁承担保证责任后，有权向苏州匡克防护有限公司追偿。
四、被告苏州匡克防护有限公司如到期未履行上述一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司苏州吴中支行有权以被告江苏匡克防护有限公司名下所有的坐落于高邮市临泽镇工业园区，编号为邮房他证临泽字第20120020**号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度1110万元范围内优先受偿；以坐落于高邮市临泽镇工业园区，编号为邮他项（2012）第02267号他项权证项下的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度1890万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112982元，财产保全费5000元，公告费600元，合计118582元，由被告苏州匡克防护有限公司、江苏匡克防护有限公司、朱国华、宋洁负担。该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：南京市农行山西路支行帐号：10×××75）。
审 判 长 俞水娟
代理审判员 丁 兵
代理审判员 高小刚
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 周媚荧
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。《中华人民共和国民事诉讼法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。