山西省长治市郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郊马民初字第754号
原告：李某甲，女。
监护人：李某乙，女，系原告的姐姐。
委托诉讼代理人：吴建峰，长治市郊区故县法律服务所法律工作者。
被告：杨某，女。
被告：刘某，女。
二被告的共同委托诉讼代理人：冯亚云、牛步田，山西大路律师事务所律师。
原告李某甲与被告杨某法定继承纠纷一案，本院受理后，刘某提出参加诉讼申请书，要求以被告或第三人身份参加诉讼，考虑到刘某与被告杨某的关系，本院准许刘某以被告身份参加诉讼。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某甲的监护人李某乙、委托诉讼代理人吴建峰，被告刘某及二被告杨某、刘某的委托诉讼代理人冯亚云、牛步田到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲向本院提出诉讼请求：1、判决原告享有xxxxx17号楼6单元1层2号房屋的继承权，并归原告所有。2、判决原、被告共同继承并平均分割杨某某住房公积金等64844.19元。3、诉讼费由被告承担。
事实与理由：原告与被告杨某父亲杨某某于2008年12月5日登记再婚，被告杨某随生母即杨某某前妻刘某共同生活，杨某某于1994年4月11日与前妻刘某办理结婚登记，婚后于1995年3月生育女儿即被告杨某，1994年12月23日杨某某以自己名义购买xxxxx17号楼6单元1层2号房屋，杨某某、刘某于1999年11月9日协议离婚，协议约定：住房归杨某某所有，而后该房产于2003年7月9日进行房改，于2006年6月15日取得房屋所有权证，2008年12月5日，杨某某与原告办理结婚登记，婚后共同居住于xxxxx17号楼6单元1层2号房屋。2015年10月17日原告丈夫杨某某意外身故。
因事出突然，杨某某生前所在单位的各种保险及住房公积金、应领工资未能领取，现被告杨某以继承人的身份欲将上述保险等尽数领取，并将原告赶出居住的房屋，而原告认为，自己与已故的杨某某系合法夫妻关系，按照《婚姻法》、《继承法》的规定，原告对以上杨某某的遗产享有继承权，现被告的行为直接影响到原告继承权的行使，故为维护自己的合法权益，请求人民法院依法判决，支持原告的诉请。
被告杨某辩称，1、诉请房屋由原告一人继承并归其所有，不符合法律规定。李某甲、杨某与杨某某是配偶、子女的身份，作为法定第一顺序继承人，对遗产有同等的继承权。2、杨某某的住房公积金等杨某并没有领取，最终应以其所在单位确定的数额为准。3、房屋分割事宜，原告李某甲与杨某曾签订过遗产分割协议，约定房子归杨某所有，其他财产一人一半，故被告杨某要求法院判令房屋归杨某所有。4、杨某某意外身亡，其丧葬事宜均由杨某和其生母刘某共同承办，支付丧葬费用，原告并没有尽任何处理丧葬事宜的义务，所以遗产应在扣减丧葬费用以及之后需要的骨灰盒存放费用、购买墓地等费用后由二继承人继承剩余遗产。5、杨某系死者杨某某与刘某的女儿，双方离婚时由刘某抚养，杨某某支付抚养费，现杨某虽年满18周岁，但尚在学校就读，无任何经济来源，杨某某生前一直承担女儿的教育费用，现杨某某去世，被告杨某认为在分割遗产时应适当照顾被告杨某。
被告刘某辩称，本案诉争房屋系杨某某与刘某的共同财产，原告只享有杨某某所占房产份额的继承权，而非整套房屋的继承权。
本案争议的焦点是：1、本案诉争房产有无被告刘某的份额。2、被继承人杨某某的遗产有哪些，如何确定。3、杨某某的继承人有哪些，遗产如何分割。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、原告提供的证据：
1、杨某某、刘某结婚证书一份，证明双方于1994年4月11日办理结婚登记。
2、交房款收据一份，证明1994年交款情况，在签章处注明2003年7月9日进行的房改。
3、离婚登记申请书、离婚协议书各一份，证明杨某某与刘某1999年11月9日协议离婚，协议约定“住房归男方杨某某”所有。
4、xxxxx17号楼6单元1层2号房屋房屋所有权证一份，证明该证是2006年6月15日颁发，所有人是杨某某。
5、结婚证一份，证明原告与杨某某于2008年12月5日办理结婚登记，系合法夫妻。
6、残疾人证一份，证明原告系精神障碍，监护人是其姐姐李某乙。
被告杨某、刘某质证意见：证1、2、4、5无异议；证3真实性无异议，证明目的有异议。离婚协议第三条内容仅约定“住房归男方杨某某”，并未确定杨某某所有，离婚申请书未提到住房问题。证6真实性无异议，对原告所证明目的有异议，监护人主体身份有异议，民法通则规定无民事行为能力人的法定监护人应该是杨某某，若有争议可由李某甲的家属及单位指定监护人，但原告未提供该方面证据。
二、被告杨某提供的证据。
1、2015年10月16日李某甲与杨某签订遗产分割协议一份，证明双方约定杨某某公积金、养老金等费用是一人一半，关于房屋归杨某所有。
2、票据十八支，证明杨某在其父杨某某去世后与其生母刘某共同操办丧葬事宜所支出的费用情况。
3、租赁合同两份及证明一份，证明杨某某生前与孙xx签订过房屋租赁合同，租赁时间是2015年4月1日至2016年4月1日。2015年10月份由于杨某没有经济来源，杨某与孙xx重新签订了房屋租赁合同，期限是从2016年4月1日至2017年3月31日，租金一年是6000元，承租人预付给杨某半年的租金3000元。
4、收据一支，证明房屋出租后水、电、暖费用均由杨某支付。
原告质证意见：证1协议书不真实，杨某某死亡时间是2015年11月17日，协议书签订时间是2015年11月16日；遗产分配双方均是杨某某继承人，但分割比例原告李某甲占的很小；协议书尚未履行，故协议没有生效，且本案现正在诉讼期间，该协议不能作为证据认定。证2票据中没有客户名称的、没有单位公章的，不予认可。对证据待证事实不认可。证3真实性无异议，通过证明和合同能够证明作为配偶李某甲在杨某某丧葬中尽了义务。租赁房屋产生的收益应在继承人之间合法分割。证4无异议，对待证事实不认可，收据中只显示户主杨某某并没有显示交款人，且费用应是在杨某某工资中扣除，不能证明是由杨某承担。
被告刘某未发表质证意见。
二、被告刘某提供的证据。
1、离婚协议书及离婚登记申请书各一份，证明杨某某与刘某离婚时进行了财产分割，从离婚协议书可看出双方对除住房以外的其他财产都明确约定了所有权归属，而对房屋仅约定住房归杨某某，双方意思为归杨某某居住，因为房屋系单位集资房，所以没有对房屋所有权进行处分，申请书也没有对房屋进行分割。可以看出在财产处理中未提及房屋的处理，而是对其他财产处理进行了约定。
2、收条一份，证明涉案房屋在房改时杨某某曾向刘某索要过1000元。
原告质证意见：证1真实性无异议，对待证事实不认可，在离婚协议书中第三条“住房归男方杨某某”，明确了该房屋的归属。证2真实性不认可，不认可1000元是用于房改，原告证据显示房改时间是2003年7月9日，收条显示时间是2004年7月18日，二者之间是否有联系，没有证据证明。
被告杨某未发表质证意见。
对证据的真实性，合法性，关联性，本院作出以下认证结论。
原告提供的证据均来源合法，内容真实，与案件具有关联性，予以采信。
被告杨某提供的证据1原告系精神残疾，系限制行为能力的人，协议书中没有其监护人的签字，该协议不产生法律效力。证据2结合庭审该证据能够证明杨某承办了其父亲的全部丧葬事宜，但所提供票据不符合证据的形式要件，支付费用的数额不予采信。证据3原告质证认可，予以采信。证据4不能证明待证事实，不予采信。
被告刘某提供的证据不能证明待证事实，不予采信。
综合原、被告的诉辩，当庭陈述，举证质证，本院确认了以下事实：
原告李某甲与杨某某系夫妻关系，被告刘某系杨某某的前妻，被告杨某系杨某某与被告刘某的女儿。
1994年4月11日被继承人杨某某与被告刘某办理结婚登记，1995年3月28日婚生女儿杨某，杨某某的父母均于1999年之前去世。原告李某甲患精神残疾，监护人为其姐姐李某乙。被告杨某现在大学就读。
1994年12月23日杨某某与刘某共同购买xxxxx17号楼6单元1层2号单位集资房一套。
1999年11月10日被继承人杨某某和被告刘某在长治市郊区民政局办理离婚登记，双方签订离婚协议书，协议约定：1、双方自愿解除婚姻关系。2、女儿由刘某抚养，杨某某每月给付100元生活费。3、住房归男方杨某某，女方带走娘家陪嫁被子、洗衣机等物品，其余归男方所有。4、双方无存款，股金1800元归男方所有，债务各人还各人借的。
xxxxx17号楼6单元1层2号房屋于2003年7月9日进行房改，于2006年6月15日取得房屋所有权证。房屋所有权证显示如下：房屋坐落：xxxxx17号，幢号为：兵17，房号为：6-2,；房产证号为:长治市房权证郊私字第xxx**号；房屋所有权人为：杨某某；该房属于房改出售的成本价房，总价款为22479.23元，建筑面积67.67平方米。无共有人。该房屋现由被告杨某对外出租，杨某收取租金3000元。
为便于涉案房屋的分割，本院曾通知双方，要求提出对房屋现价值的鉴定申请，但原、被告双方均未提出，为此，庭审后本院征求了原、被告的意见，原告称该房屋现市场价值约为120000元，被告称现市场价值约为100000元。
2008年12月5日，杨某某与原告李某甲办理结婚登记。2015年10月16日被继承人杨某某去世。
庭审后，本院调取杨某某有关工资、社保情况。杨某某所在单位xxxxx公司人力资源处于2016年12月8日出具情况说明一份：证明杨某某工资卡工资余额为3326.05元；养老金余额为35681.68元；住房公积金余额为10912.49元。共计49920.22元，在诉讼中，原告提出诉讼保全申请，本院对以上款项采取了保全措施。现以上款项在xxxxx公司存放。
在杨某某去世后，杨某与刘某共同承办了杨某某的丧葬及骨灰存放事宜，费用均由杨某支付。
本院认为，本案系法定继承纠纷。本案争议的焦点是：1、涉案房产有无被告刘某的份额。2、被继承人杨某某的遗产有哪些。3、杨某某继承人有哪些人，遗产如何分割。
本案争议焦点之一。
涉案房产有无被告刘某的份额：
本案中被告刘某与杨某某于1994年购买单位集资房一套，双方于1999年协议离婚，该房屋于2006年进行了房改。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
首先，刘某与杨某某签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，本院予以认定。双方在离婚协议中约定：“住房归杨某某”，结合双方离婚时间、所购房屋的性质、当时房屋市场价值、双方对该房屋归属约定的文字表述及离婚协议的其他内容，可以认定双方对该房屋进行了处分。
其次，本案争议的房屋系刘某与杨某某在离婚7年后进行了房改，属房改房。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定，售房单位应根据购房职工建立住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣。本案中，被告刘某并未提供证据证明涉案房屋在房改时使用了其工龄折扣等福利待遇，且房产登记中未显示共有人，不能确定该房屋中存在有被告刘某的份额。故被告刘某认为争议房屋中有其份额的抗辩理由不能成立。
2、本案争议焦点之二。
被继承人杨某某的遗产有：
（1）、xxxxx17号楼6单元1层2号房屋（xxxxx17号，幢号为：兵17，房号为：6-2,；房产证号为:长治市房权证郊私字第xxx**号）一套。对涉案房屋的现价值，本院酌情认定110000元。
（2）、杨某某去世后，工资卡工资余额为3326.05元；养老金余额为35681.68元；住房公积金余额为10912.49元，房屋租金3000元，共计52920.22元。
3、本案争议焦点三。
杨某某遗产的继承人有：原告李某甲和被告杨某。
二继承人均属同一顺序继承人。继承法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，应当多分。
杨某某遗留的工资、养老金、住房公积金余额49920.22元，该款项虽系杨某某与原告李某甲在婚姻续存期间所得，但原告在诉讼请求中要求与被告杨某共同继承并平均分割，是原告的真实意思表示，且不违反法律规定，其主张予以支持。
房屋租金3000元，发生在杨某某去世之后，继承财产分割之前，系认定为争议房屋产生的孳息，应作为遗产进行分割。
杨某某的遗产折款总计162920.22元。因被告杨某对其父杨某某尽了安葬义务，支付了全部的安葬及骨灰存放费用，根据实际情况，在杨某某的遗产中酌情扣除30000元归被告杨某所有。其余132920.22元二继承人平均分割。每人应得66460.11元。
鉴于争议房屋现由被告杨某实际占有，且杨某年龄尚幼，房屋归被告杨某所有比较适宜。杨某某遗留的款项，由杨某领取后支付原告66460.11元。
本案经调解无效。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：
一、xxxxx17号楼6单元1层2号房屋（xxxxx17号，幢号为：兵17，房号为：6-2,；房产证号为:长治市房权证郊私字第xxx**号）一套归被告杨某所有。杨某某遗留的工资、养老金、住房公积金由被告杨某领取。
二、被告杨某在判决生效后15日内支付被告李某甲66460.11元。
案件受理费5495元，财产保全申请费660元，共计6155元，由原告李某甲负担3077.5元，被告杨某负担3077.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 韩旭辉
人民陪审员 宋献堂
人民陪审员 燕敏兰
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 李 娜