北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初7592号
原告：郭宝平，女，1962年5月14日出生，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：药东虎，北京市盈科律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张春辉，北京市盈科律师事务所律师。
被告：陈小莉，女，1967年4月17日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：张健，北京市高朋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程东，北京市高朋律师事务所律师。
原告郭宝平（以下称姓名）与被告陈小莉（以下称姓名）房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。郭宝平委托诉讼代理人药东虎、陈小莉委托诉讼代理人张健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郭宝平向本院提出诉讼请求：1、陈小莉继续履行与郭宝平签订的《北京市房屋买卖存量合同》，包括网上签约备案登记手续、郭宝平向陈小莉支付8500000元购房款、陈小莉配合郭宝平变更所有权登记至郭宝平名下、陈小莉向郭宝平交付涉案房屋、协助办理物业公司的业主备案手续；2、陈小莉配合办理5000000元贷款手续（如因郭宝平自身原因未办理或银行不批贷，郭宝平同意在一个月内以现金方式向陈小莉支付，并同意支付逾期利息）；3、陈小莉向郭宝平支付逾期解除抵押的违约金420000元；4、陈小莉向郭宝平支付逾期办理申请贷款违约金805000元；5、陈小莉向郭宝平支付逾期配合办理资金监管违约金679000元；6、陈小莉向郭宝平赔偿因逾期履行合同造成的损失400000元。
事实与理由：2016年9月12日，经麦田公司居间服务，陈小莉作为出卖人、郭宝平作为买受人签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定郭宝平购买陈小莉名下位于北京市朝阳区安立路66号x号楼1门1101号房屋（以下称1101号房屋），成交总价为14000000元。合同签订后，郭宝平按照约定向陈小莉支付了定金500000元，向麦田公司支付居间服务费210000元，同时积极履行合同，准备申请办理贷款、准备首付款、提交购房资格等事宜。但是合同签订后一周左右，麦田公司告知郭宝平，因陈小莉的母亲不愿意搬家，陈小莉单方面向中介公司提出停止交易、解除合同，并在郭宝平不知情的情况下将部分定金退给麦田公司人员。随后，在郭宝平强烈要求下麦田公司人员将该定金返还给陈小莉。在陈小莉收到500000元定金后，长期拖延办理银行抵押等其他手续，导致因贷款要件不齐全，双方无法在合同约定的2016年11月11日前正常办理申请贷款。与此同时，由于陈小莉的原因房屋核验长期无法通过，后续程序无法进行，而陈小莉以正常房屋核验所需时间与郭宝平约定，导致郭宝平对交易时间误判，较早出售个人房产，损失人民币1500000元。根据合同约定，除定金及贷款之外的购房款，郭宝平应以资金监管的方式向陈小莉支付，但是陈小莉明确拒绝配合办理资金监管事宜。2016年12月17日，郭宝平突然收到陈小莉的律师函要求郭宝平直接向其支付购房款，郭宝平对于此违反合同约定的行为当即表示拒绝，并回函告知其已经构成违约，催促其尽快配合办理资金监管、房屋贷款等相关手续，麦田公司也多次催促陈小莉履行合同，但陈小莉一直拖延。2017年2月，郭宝平突然接到法院通知，陈小莉在违约的情况下向法院起诉要求解除合同。基于以上事实，陈小莉违背诚信显然是因为房价大幅上涨后拒绝履行合同，已构成违约。郭宝平自合同签订后一直严格按照合同积极履约，但由于陈小莉多次违约，至今仍不能办理过户手续，已给郭宝平造成实质性资金损失，且数额巨大。郭宝平要求陈小莉承担违约责任的同时，要求继续履行合同。
陈小莉辩称：房屋买卖合同签订后，陈小莉积极按照合同履行义务，并办理了涉案房屋解除抵押登记等手续。按照约定，郭宝平最迟应于2016年11月11日前办理银行贷款审批手续积极履行合同义务，但其无故拒绝履行，致使买卖合同无法履行，已经构成违约。双方约定2016年9月13日前申请解除抵押，取得结清证明的十个工作日内申请注销，陈小莉按照合同约定向银行提出申请，并于2016年11月1日办理一次性结清，于2016年11月7日取得解抵押手续，不存在违约。关于资金监管，陈小莉向浦发银行申请并通过麦田公司向郭宝平转述了开户的事实，也向郭宝平主张按照约定付款，但郭宝平拒绝。陈小莉不同意郭宝平的诉讼请求。
当事人围绕请求向本院提交了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、补充协议、购房委托书、居间服务合同、银行交易明细单、《违约通知及履约催促函》、《通知函》、信息截屏打印件等证据材料以证明其主张的事实。
经查：2016年9月12日，经北京麦田房产经纪有限公司（以下称麦田公司）居间，陈小莉作为出卖人、郭宝平作为买受人签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定：郭宝平购买陈小莉名下1101号房屋；该房屋已设定抵押，陈小莉应于2016年9月13日前向抵押权人申请提前清偿借款，并在取得借款结清证明后十个工作日内申请办理抵押登记注销手续；房屋成交总价为14000000元；郭宝平以自行交接方式支付定金500000元，2016年9月12日当日支付人民币50000元，剩余450000元于2016年9月18日前以自行交接的方式支付；双方应于2016年11月11日前办理申请贷款手续，郭宝平拟贷款5000000元；郭宝平应于网签当日支付购房款4000000元（支付方式为福建金诚丰担保有限公司北京分公司指定账户资金监管）；郭宝平应于2016年11月30日支付购房款1000000元（支付方式为福建金诚丰担保有限公司北京分公司指定账户资金监管）；郭宝平于过户前一个工作日支付购房款3490000元（支付方式为银行资金监管）；全部监管款项于所有权转移登记手续办理完毕后支付陈小莉，具体内容以买卖双方与资金监管单位签订的监管协议为准；双方应于贷款批复后7个工作日办理税、费缴纳手续，于取得《契税完税凭证》且剩余购房款支付完毕后60个工作日办理房屋所有权转移登记手续；陈小莉应于2017年3月30日前将房屋交付郭宝平；双方如逾期履约，自逾期之日起违约方按房屋成交总价的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金，自逾期之日起超过15个工作日仍未履行，守约方有权单方解除买卖合同，任一方违约造成买卖合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金法则或房屋成交总价的20％向违约方索赔，违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用等。
郭宝平于2016年9月12日向陈小莉支付定金50000元，于2016年9月16日支付定金450000元。2016年11月1日，陈小莉取得招商银行北京分行关于1101号房屋的《个人贷款结清证明书》。2016年11月7日，1101号房屋抵押登记注销。
2016年12月15日，陈小莉委托北京市高朋律师事务所向郭宝平发送《律师函》，表示至2016年11月11日郭宝平未签署相关文件，导致申请贷款手续无法办理，要求郭宝平按照约定办理房屋贷款手续并支付购房款1000000元，如果拒绝办理，直接向陈小莉支付6000000元。
2016年12月19日，郭宝平向陈小莉发送《违约通知及履约催促函》，表示陈小莉拖延办理解除抵押及房屋核验、不配合办理资金监管，要求陈小莉继续履行合同，配合办理资金监管、网签、贷款、过户等相关手续。
麦田公司向陈小莉发送《通知函》，表示郭宝平已于2016年12月27日在涉案房屋草拟网签合同上签字，陈小莉尚未签字，故要求陈小莉三日内进行签字、配合办理后续流程。
审理中，陈小莉主张办理资金监管时麦田公司出具的资金监管协议为“借款协议”，故其拒绝签字。针对上述主张，陈小莉提供福建金诚丰担保有限公司北京分公司空白《资金监管协议》和《借款担保合同》予以佐证。郭宝平对该证据的真实性、关联性及证明目的均不予认可。
经询，郭宝平同意履行合同约定的购房款支付义务，并已自愿将购房款中的8500000元交至本院。
另，陈小莉曾作为本案原告提起本次诉讼，郭宝平反诉提出上述诉请。后，陈小莉于本院出具诉讼费交款通知书后未按期交纳诉讼费，本院（2017）京0105民初xx号民事裁定书之二裁定就其诉请按照撤诉处理。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈小莉与郭宝平签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。根据双方约定，陈小莉应于2016年9月13日前向银行申请提前清偿借款，在取得借款结清证明后十个工作日内申请办理抵押登记注销手续。现涉案房屋于2016年11月7日办理完毕解除抵押登记手续，陈小莉就其系按照约定时间完成申请的事实没有举证。根据约定，双方应于2016年11月11日前办理申请贷款手续，陈小莉就其主张的拒绝签订资金监管协议的理由并未提供充分证据，其主张郭宝平拒绝配合办理贷款缺乏依据，本院不予采信。郭宝平要求继续履行合同的请求本院予以支持。
因双方之间房屋买卖合同的其他主要权利、义务目前并未实际履行完毕，最终的履行结果、违约事实及损失情况无法确定，故郭宝平要求陈小莉赔偿违约金及其他损失的请求，本院不予处理。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告陈小莉于本判决生效后七日内配合原告郭宝平办理北京市朝阳区安立路66号x号楼1门1101号房屋买卖网上签约备案登记手续；
二、原告郭宝平于上述第一项判决主文执行后十五日内支付被告陈小莉购房款八百五十万元；
三、被告陈小莉于上述第一项判决主文执行后十五日内配合原告郭宝平办理五百万元贷款申请手续[因非被告陈小莉的原因未被批贷或未足额批贷，则由原告郭宝平于拒绝批贷后三十日内以现金方式支付被告陈小莉差额部分款项；如逾期支付该款项，则由原告郭宝平以应付金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准计算按日向被告陈小莉支付利息]；
四、被告陈小莉于上述第一项判决主文执行后十五日内配合原告郭宝平将位于北京市朝阳区安立路66号x号楼1门1101号房屋所有权变更登记至原告郭宝平名下；
五、被告陈小莉于收到全部房款后三日内向原告郭宝平交付位于北京市朝阳区安立路66号x号楼1门1101号房屋，并协助办理业主备案手续；
六、驳回原告郭宝平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57312元，由原告郭宝平负担50000元（已交纳），由被告陈小莉负担7312元（于本判决生效后七日内交纳）。
财产保全费5000元，由被告陈小莉负担（于本判决生效后七日内给付原告郭宝平）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 徐 悦
人民陪审员 徐 强
人民陪审员 林克仙
二〇一八年一月十一日
书 记 员 郭天天