广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初5539号
原告：李燕霞，女，1989年12月25日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：彭桂强，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金石，广东广中律师事务所实习律师。
被告：罗文献，男，1976年1月29日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：李惠娟，女，1978年8月20日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：中山市神湾镇梓皓水产养殖场，住所地广东省中山市神湾镇，统一信用社会代码442XXX292。
主要负责人：罗文献。
第三人：广东天天财富股份有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区，统一社会信用代码914XXX4XL。
法定代表人：李秋旺，风管会委员。
委托诉讼代理人：陈检芳，该公司员工。
原告李燕霞与被告罗文献、李惠娟、中山市神湾镇梓皓水产养殖场（以下简称梓皓养殖场）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后本院依职权追加广东天天财富股份有限公司（以下简称天天公司）为本案第三人参加诉讼并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李燕霞委托诉讼代理人彭桂强、丁金石，被告梓皓养殖场主要负责人罗文献、被告李惠娟，第三人天天公司委托代理人陈检芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李燕霞向本院提出诉讼请求：1.被告罗文献、李惠娟立即向原告偿还借款本金20万元及利息（按月利率2%，自2016年3月19日起至2017年2月8日止，利息暂计至2017年2月8日为42666元）；2.被告罗文献、李惠娟立即向原告支付律师费16100元；3.原告在上述两项诉求及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告罗文献名下位于中山市××××街[土地证号：中府国用（2005）第3XX7号]房地产所得价款在最高额**万元范围内享有优先受偿权；4.被告梓皓养殖场对第一、第二项诉求所确定的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月11日，原告与被告罗文献签订了债权债务协议，约定原告向被告罗文献提供30万元的借款额度。随后原告与被告罗文献签订最高额抵押合同，约定被告罗文献将其名下位于中山市××××街[土地证号：中府国用（2005）第3201**号]房地产抵押给原告。为原告与被告罗文献在2015年8月11日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为30万元，抵押期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起计至履行期满之日起两年及抵押范围。2016年2月17日，原告与被告罗文献、李惠娟签订借款合同，约定两被告向原告借款20万元用于资金周转，借期期限为2016年2月18日至2016年3月18日，利率为每月2%。借款直接通过银行转账给天天公司。若借款人违约造成诉讼的，借款人应承担催收费用、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费及其他费用。2016年2月17日，被告梓皓养殖场出具了保证担保函为被告罗文献、李惠娟的上述借款合同债务承担连带保证责任，并约定了保证期间、保证的担保范围。签订上述合同后，原告于2016年2月18日委托彭伟加将20万元划至天天公司。贷款发放后，被告罗文献、李惠娟归还了4000元利息，未归还本金。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告罗文献、李惠娟、梓皓养殖场共同辩称，1.确认向原告借款20万元，愿意向原告偿还借款本金20万元；2.不同意支付利息，我方已按时支付利息，且借款到期后我方曾与原告商量借款还款及续期的事，但原告并未理睬；3.被告李惠娟无需承担责任，涉案借款的借款人为罗文献，李惠娟对借款并不知情，只是罗文献让她签名她就签名，同时，李惠娟不认识李燕霞；4.对原告主张的优先受偿权没有意见；5.梓皓养殖场虽然没有注销，但实际已停业，当时租赁村里的土地也因拖欠租金而被起诉，现已在执行阶段，梓皓养殖场亦无任何财产。
第三人天天公司述称，1.第三人作为网上平台，目的是方便借款人与出借人之间达成借贷关系。具体操作方式为借款人找到第三人提出借款请求，第三人将借款的需求告知出借人，出借人把借款本金汇入第三人的账号，第三人再将借款本金汇给借款人，借款人支付利息及还款亦是通过第三人账户再转给出借人；2.为了便于双方的法律关系，第三人还提供借款合同的格式等；3.在出借人与借款人之间，第三人收取的是手续费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：
2015年8月11日，李燕霞（甲方、债权人）与罗文献（乙方、债务人）签订一份编号为ZQZW150811002债权债务协议，约定：甲方同意向乙方提供30万元的借款额度；借款额度的有效使用期间自2015年8月11日至2016年8月10日（包括该期间的起始日和届满日）；为保证本协议项下形成的债权能得到清偿，罗文献（抵押人）将与甲方签订编号为ZGDY150811001的最高额抵押合同，为乙方履行本协议与本协议相关的每笔具体借款合同或协议项下债务提供担保；双方还约定了其他事项。甲方栏有李燕霞字样的签名及捺印，乙方栏有罗文献字样的签名及捺印。
同日，罗文献作为抵押人，李燕霞作为抵押权人，双方签订一份编号为ZGDY150811001最高额抵押合同，约定：抵押人提供的抵押财产是位于中山市××××街房产土地[权利证书编号：中府国用（2005）第320117号]，共有情况为无；抵押人为抵押权人与罗文献在2015年8月11日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押合同；抵押担保的最高债权额为30万元；抵押担保的范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；双方还约定了其他费用。抵押人栏有罗文献字样的签名及捺印，抵押权人有李燕霞字样的签名及捺印。
2016年2月17日，李燕霞（甲方、出借人）与罗文献、李惠娟（乙方、借款人）签订一份编号为ZSJK20160218005借款合同，约定，借款金额20万元；借款期限为1个月，自2016年2月18日起至2016年3月18日止，实际借款以借款转账日为准；借款月利率为2%，利息总金额4000元，分次付息，一次还本；因乙方本协议下的借款为乙方用于向天天公司经营的www.365ibank.com上成功申请的借款项目进行还款，甲乙双方同意，甲方直接通过银行转账的方式转账给天天公司账户76×××02招商银行，甲方转账给天天公司后，即视为甲方成功发放借款给乙方，乙方同意并授权天天公司收到乙方的转账款后，天天公司代为充值20万元到乙方于天天公司开立的平台账户内进行还款；本合同对应ZGDY15081101号最高额抵押合同；若借款人违约引起诉讼的，应承担催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。出借人栏有李燕霞字样的签名及捺印，借款人栏有罗文献、李惠娟字样的签名及捺印。
同日，梓皓养殖场出具一份编号为DB20160218006保证担保函，载明：为确保罗文献、李惠娟与李燕霞所形成的借款债务的履行，梓皓养殖场接受债务人的委托为ZSJK20160218005号借款合同所形成的债务提供连带责任保证；保证人担保的主债权为20万元，借款期限为1个月；保证的范围包括担保之主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现主债权和担保利用的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费）和债务人及保证人应当向债权人支付的其他费用，如主合同被部分或全部认为无效，则保证范围为主合同债务人因主合同无效而承担的返还财产、赔偿损失等责任；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年，主合同债务提前到期的，本担保函下的保证期间为自主合同项下债务提前到期之日起两年；债务人未按照主合同约定按时、足额清还任何一期借款利息或本金时，保证人将于违约行为发生次日履行保证责任。保证人栏盖有中山市神湾镇梓皓水产养殖场字样的签名印章。
招商银行股份有限公司出具的转账汇款电子回单显示，付款人彭伟加，账号62×××08，收款人广东天天财富股份有限公司，账号76×××02，交易日期2016年2月18日，转账汇款金额20万元，备注代罗文献归还借款。
2016年12月28日，彭伟加出具一份情况说明，载明：彭伟加于2016年2月18日通过招商银行账号（62×××08）汇付给广东天天财富股份有限公司账号（76×××02）20万元，该笔款项系彭伟加接受李燕霞的委托，代李燕霞支付给广东天天财富股份有限公司作为李燕霞出借给罗文献的款项；彭伟加同意由李燕霞对该债权行使全部的权利和义务。说明人栏有彭伟加字样的签名及捺印。
编号为粤房地他项权证中府字第××号房地产权证书显示，土地他项权利人李燕霞，义务人罗文献，座落中山市××××街，他项权利种类抵押权，抵押贷款金额30万元，土地证号中府国用（2005）第3201**号，日期2015年8月14日。
2017年3月15日，李燕霞（甲方）与广东广中律师事务所（乙方）签订一份编号为（2017）广东广中律民代字第157号民事案件委托代理合同，约定：乙方接受甲方委托，指派律师在甲方与罗文献、李惠娟借款纠纷一案的一审代理人。编号为40999951号广东增值税普通发票显示，购买方名称李燕霞，销售方名称广东广中律师事务所，价税合计16100元。
庭审中，李燕霞称2015年8月11日债权债务协议、最高额抵押合同、2016年2月17日借款合同、2016年2月17日保证担保函的格式由天天公司提供，手写的内容推测是由天天公司的工作人员填写，协议与合同均不是双方一起签名，是先由罗文献、李惠娟签名后再交由其签名，其签名时所有内容都已填写完毕，其确认所有手写内容是其真实意思表示；借款本金通过案外第三人彭伟加的银行账户向天天公司的账号汇入20万元，后据其了解，汇入的借款本金20万元是用于偿还罗文献之前欠天天公司的欠款。
罗文献确认2015年8月11日债权债务协议、最高额抵押合同、2016年2月17日借款合同、2016年2月17日保证担保函的格式由天天公司提供；确认其并非与李燕霞同时签名，但认为其签名时协议和合同上的手写内容为空白，天天公司称是续期并非新借款，其并在保证担保函上加盖梓皓养殖场的公章。
李惠娟确认2016年2月17日借款合同的格式是天天公司提供，确认其并非与李燕霞同时签名，但认为签名时协议及合同上的手写内容为空白，天天财富公司称是续期而非新借款。另，李惠娟称其对2015年8月11日债权债务协议、最高额抵押合同并不知情。
双方均确认罗文献之前曾向天天公司借款20万元；确认涉案借款已支付一个月利息4000元。
天天公司对李燕霞提供的证据不存异议。
本院认为，李燕霞主张罗文献、李惠娟向其借款的事实，提供了债权债务协议、最高额抵押合同、借款合同、保证担保函、银行汇款单为证，罗文献亦确认其向李燕霞借款的事实。虽李惠娟抗辩其对涉案借款并不知情，只是按罗文献的意思在借款合同上签名、捺印，但李惠娟作为一名完全民事行为能力人，应当清楚明白其在借款合同借款人栏签名、捺印后所产生的法律后果，现其辩称其对涉案借款全不知情，且没有提供证据予以支持，故该项抗辩意见，于常理相悖，本院不予采信。李燕霞与罗文献、李惠娟之间的债权债务关系明确，事实清楚，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。另，双方确认涉案借款已支付一个月利息4000元，本院对此予以确认。罗文献、李惠娟未按约定偿还借款，该行为已属违约，应当承担违约责任。现李燕霞主张罗文献、李惠娟偿还借款本金20万元及利息（以实际欠款额为基数，从2016年3月19日起至清偿完毕之日止，按月利率2%计付），理据充分，本院予以支持。
关于律师费16100元，有债权债务协议、最高额抵押合同、借款合同、保证担保函、银行汇款单、民事案件委托代理合同、律师费发票为证，且该费用没有超出法律规定的合理收费范围，本院予以支持。
关于物的担保是否成立的问题。债权债务协议、最高额抵押合同、借款合同上存在抵押物的内容表述，当事人亦于2015年8月14日向相关部门办理了抵押登记，本案债权存在物的担保。现罗文献不履行债务，李燕霞主张对罗文献名下位于中山市××××街[土地证号：中府国用（2005）第3201**号；房地产权证：粤房地他项权证中府字第××号]房地产以拍卖、变卖该财产的价款在涉案债权范围内享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。
关于保证担保是否成立的问题。本案中，梓皓养殖场在保证担保函上加盖公章，且双方对担保方式、担保范围及担保期限均进行了约定，涉案借款即存在保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，梓皓养殖场作为连带责任保证人，在本案中已有物的担保的前提下，其只应对上述抵押担保物范围以外的债权承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告罗文献、李惠娟于本判决生效之日起七日内向原告李燕霞偿还借款本金20万元及利息（以实际欠款额为基数，从2016年3月19日起至清偿完毕之日止，按月利率2%计付）；
二、被告罗文献、李惠娟于本判决生效之日起七日内向原告李燕霞支付律师费16100元；
三、原告李燕霞对被告罗文献名下位于中山市神湾镇外沙村四顷街[土地证号：中府国用（2005）第3201**号；房地产权证：粤房地他项权证中府字第××号]房地产拍卖、变卖所得的价款在第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告罗文献名下位于中山市神湾镇外沙村四顷街[土地证号：中府国用（2005）第3201**号；房地产权证：粤房地他项权证中府字第××号]房地产拍卖、变卖所得的价款不足以清偿第一、二项判项确定的债权时，不足部分由被告中山市神湾镇梓皓水产养殖场承担连带保证责任。
如未按本判决确定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费5182元（原告已预交），由被告罗文献、李惠娟负担（被告于判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 张剑峰
审 判 员 陈 睿
人民陪审员 黄瑞芬
二〇一七年九月三十日
书 记 员 陈嘉婷
赖惠敏