江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0205民初3108号
原告唐永明，男，1957年9月16日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人秦晓锋，无锡市锡山区。
被告无锡市港下铁芯变压器厂，住所地无锡市锡山区东港镇五一园区田*房。
代表人马建明，该厂厂长。
被告马建明，男，1957年8月21日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人蒋萍，江苏英特东华律师事务所律师，受上述两被告共同授权委托。
原告唐永明与被告无锡市港下铁芯变压器厂（以下简称变压器厂）、马建明租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日受理后，依法由审判员王碧云适用简易程序，于同年8月16日第一次公开开庭进行审理。后本案于2016年10月8日裁定转为普通程序，本院组成合议庭，并于2017年1月3日、同年6月1日公开开庭进行审理。原告唐永明及其委托代理人秦晓锋，被告马建明（暨变压器厂的代表人，参加第一、第三次庭审）及其与变压器厂共同委托代理人蒋萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐永明诉称，变压器厂系马建明开办的个人独资企业。2006年8月起，变压器厂开始使用唐永明位于房屋，共计使用房屋面积1000平方米左右，按照相关标准，年使用费10万元。马建明第一年支付使用费10万元，后每年仅支付2万元或3万元。截止2016年7月，变压器厂应支付使用费100万元，但实际仅支付34万元。故请求判令变压器厂、马建明立即清让使用的房屋，并支付土地房屋使用费66万元。
被告变压器厂、马建明辩称，马建明与唐永明因儿女婚姻于2006年熟识，唐永明的儿子唐云与马建明的女儿马春燕于2006年9月22日登记结婚。2016年4月，唐云起诉马春燕离婚，无锡市锡山区人民法院判决不准离婚。唐永明与变压器厂、马建明之间关系的产生、发展和矛盾的形成，与唐云和马春燕婚姻关系的产生、发展和矛盾的形成基本同步。唐永明起诉目的是对儿女婚姻关系存续期间所形成的共同财产独吞或先行分割、剥离。唐永明曾挂靠在原无锡市港下建筑公司从事房屋的承包施工。在唐云与马春燕结婚前，唐永明将本案所涉的部分土地用做堆场存放建筑材料、施工器具，土地上仅有4间简易房存放杂物，唐永明与无锡市锡山区东港镇新巷村民委员会（以下简称）间也未签订相关场地使用或土地租赁协议，属于临时性的短期占用。双方成为儿女亲家后，马建明与唐永明商量向申请利用堆场的土地共同投资建造厂房，建好后一部分归变压器厂使用，一部分由唐永明出租。后唐永明在场地上施工建造了厂房。其于2006年8月4日、8月26日分别向唐永明给付现金20万元、8万元，2007年2月10日、11日、16日，分别支付给唐永明现金3万元、10万元、2万元。房屋建好后，双方对房屋进行了简单划分，各自使用属于自己的部分至今。2007年起，将本案所涉土地出租给变压器厂并出具了2007年租金收据。2008年，直接与变压器厂签订了土地租赁协议。2010年，因结欠唐永明工程款，唐永明与马建明协商，要求马建明将向支付的土地租金直接支付给唐永明，以冲抵结欠的工程款。故2011年至2013年土地租赁协议由唐永明出面与签订，并一次性冲抵了结欠的唐永明工程款9万元（每年3万元）。2014年，唐永明欲承租旁边1518平方米土地，为顾及与变压器厂租赁的土地的区分，遂让唐云出面与签订了租赁协议，唐永明与签订1518平方米土地租赁协议。综上，请求驳回唐永明的诉讼请求。
经审理查明。
一、唐永明与马建明系儿女亲家。2016年4月7日，本院受理了原告唐云诉被告马春燕离婚纠纷一案。该案查明：2006年6月，唐云与马春燕经人介绍相识恋爱，同年9月22日登记结婚，2007年春节正月初十举行婚礼，2007年6月7日生育儿子唐镱天；婚后夫妻关系一度尚可，2012年9月双方为车辆的使用问题发生过争吵，唐云的母亲在2014年摔伤后，唐云认为马春燕不照顾，感觉接受不了，夫妻产生矛盾，马春燕于2015年12月下旬回娘家生活，夫妻分居至今。2016年5月18日，本院判决不准唐云与马春燕离婚。
二、关于涉案土地租赁合同签订情况。2008年12月25日，变压器厂与签订租赁协议，约定租赁土地面积为2000平方米，年租金为3万元。2010年1月10日，唐永明与签订租赁协议，约定租赁田六房土地3.23亩，年租金32300元，租赁期限自2011年1月1日至2013年12月31日止。2014年1月1日，唐云、唐永明与签订租赁协议，约定唐云、唐永明租赁田六房地块面积2307平方米，租金为20元/平方米/年，年租金总额46140元，租赁期限自2014年1月1日起至2014年12月31日止。同日，唐永明与另签订租赁协议一份，约定，唐永明租赁田六房地块面积1518平方米，租金为20元/平方米/年，年租金30360元，租赁期限自2014年1月1日至2014年12月31日止。2015年3月10日，唐永明与签订租赁合同，约定向租赁土地面积3825平方米，租赁期限自2015年1月1日起至2015年12月31日止，年租金为76500元。2016年1月1日，唐永明与签订租赁合同，约定的租赁土地坐落、面积、租金计算标准与2015年合同相同，租赁期间自2016年1月1日起至同年12月31日止。
审理中，本院至进行了调查。村委工作人员向本院反映，唐永明从事工程建设，2005、2006年左右，将田六房土地出租给唐永明，唐永明租赁土地后用于堆放物品；2013年前租赁土地面积是2000多平方米，土地租金是3万元/年，2013年后面积扩大为3825平方米；开始双方并未签订合同，后双方签订了合同，但村里已经保管不全了，2010年开始，双方的合同是齐全的。针对马建明于2008年、唐云、唐永明于2014年与村委签订的租赁合同，工作人员称，马建明与唐永明系儿女亲家，唐云是唐永明儿子，作为村委，认为他们是一家人，只要有人交租金，在合同签订主体上比较随意，其它属于唐永明、马建明内部的家事；由于村里结欠唐永明工程款，遂以土地租金抵扣部分工程款。针对田六房租赁土地上建房的情况，工作人员称，此处建房应该有办过申请建房手续，但是办理建房手续的申请人、建房情况等已经不太清楚了，变压器厂何时搬至田六房也不太清楚。2016年12月27日，该村委会工作人员向本院出具情况说明称，2008年12月25日马建明与该村委签订的租赁合同并不是真正的租赁合同，双方未有过土地租赁关系，该村一直将涉案土地出租给唐永明。
三、审理中，本院至田六房进行了现场查勘。争议土地、房屋在向租赁的2000平方米土地范围内。该租赁场所大门朝南，进门是一片空地，房屋建造在空地四周。大门的东西两边分别是一间门卫房和一跨一层车间、西面由南往北是相连的四间平房、四间二层楼房、两间平房，四间平房和四间二层楼房中间有一道楼梯。靠东是一间食堂、工棚。正对大门的是一跨一层车间和一跨二层车间。
双方对上述房屋的建造时间及建房经过存在争议，唐永明陈述，2005年4月左右至12月，其开始建房，大门东侧的一跨一层车间、西侧的门卫房、四间平房、四间二层楼房、楼梯、两间平房中的一间平房陆续在此期间完成土建。2006年过完新年，开始排下水道、浇筑水泥地坪，到3月完工，建好的是毛坯房。房屋建好后，其将房屋用于堆放建筑设备、材料，楼房中的二楼准备用作自己的办公室。2006年6月，其子唐云与马建明女儿马春燕恋爱，7月底，马建明与其商议租房事宜。其告诉马建明租房年租金10万元，当时租赁市场价为120元-140元/平方米/年，其按照100元/平方米/年的价格租给马建明。马建明当时同意的，但是没有给足租金，故双方没有签订租赁合同。其于2006年8月将房屋钥匙交给了马建明，并将自己的建筑设备、材料等放置在后来建造两层车间的位置，当时此处有一工棚。到年底时，马建明足额支付了租金，但当时双方子女已经谈婚论嫁到给付彩礼的时候，其不好意思与马建明提签合同的事，双方就没有签订租赁合同。2007年，其认为原来的门卫房建得不好，遂重新建造了门卫房。2011年4月左右，提高土地租金，其考虑地空着也是空着，在前述一间平房的旁边新建一间平房、在正对大门处建造了一跨一层车间，将堆放建筑设备、材料的工棚拆除，建造了一跨两层车间。当时马建明将租赁房屋中的一间用于食堂，看到其在建房，遂提议新建一处房屋用作食堂，可以与其他承租户共同使用，其遂建造了食堂和工棚。建造食堂时，双方关系较好，均没有提出建房费用的问题，2011年12月食堂和工棚建成后，食堂就交给马建明使用。食堂的固定设施由其建造，墙砖由马建明提供并进行了装潢。变压器厂、马建明陈述，2006年6月左右，其至田六房查勘时，场地上只有四间平房和一间临时简易房，其余均为空地，马建明与唐永明商议将变压器厂搬过来，唐永明提议马建明出资，建房后由马建明使用，2006年8月，马建明支付了建房款项，唐永明开工建厂房，大门东侧的一跨车间、四间二层楼房和与四间平房相连的一道楼梯、两间平房中的一间都是2006年8月开始建造，约当年11月底完工，完工后，其进行了房屋装修，变压器厂于12月底搬至田六房；两间平房中的另一间平房是2011年12月底左右建造，正对大门的一跨车间、一跨两层车间和食堂是2011年建造的。
双方一致确认，变压器厂使用了大门东侧的一跨一层车间（329.29平方米）、大门西侧四间平房中3间半（143.52平方米）、附属于正对大门的一跨一层车间的卫生间（8平方米）。除此之外，变压器厂还认可使用了四间二层楼房和一道楼梯，食堂、工棚、两间平房，但双方对使用面积存在争议。唐永明主张，变压器厂使用的四间二层楼房和一道楼梯面积为372.42平方米，食堂面积为79.8平方米，工棚面积为24平方米，两间平房面积为71.54平方米。变压器厂陈述使用四间二层楼房和一道楼梯面积为300平方米，使用食堂2/3面积，使用工棚1/3面积，其余部分由唐永明堆放了建筑木板、办公桌、一辆板车，食堂、工棚自2012年1月开始使用；两间平房只是用了其中2006年11月底完工的那间，自2007年初开始使用。唐永明陈述，堆放在工棚的木板是其送给变压器厂使用的柴火，办公桌和板车是马建明向其要的；其只是将15张铁凳和几十根铁管堆放在两间平房中2011年12月完工的那一间，平房的其他部分都由变压器厂使用。唐永明另主张，新的门卫室于2007年建成后，交付给变压器厂使用，门卫室的油漆和水池由变压器厂装修，变压器厂一直使用门卫室至2017年2月，面积为22.03平方米。变压器厂、马建明不认可使用该门卫室，但主张该门卫室由其进行了装修。唐永明主张，变压器厂合计使用了房产面积合计1000平方米。变压器厂、马建明认可，其使用房产合计890平方米。
四、关于付款，马建明陈述，其与唐永明协商确定由唐永明为其建房后，唐永明提出先付20万元，后其又陆续支付20万元，2006年至2007年间，其合计支付建房款43万元。变压器厂、马建明提供了唐永明于2006年8月26日出具的8万元收条。另外，马建明主张，涉案土地实际由马建明向租赁，土地租金由变压器厂、马建明支付，由唐永明出面与签订土地租赁协议，以冲抵结欠唐永明的工程款。马建明并提供了唐永明于2007年2月10日3万元收条、2008年2月4日向马建明出具的3万元土地租金收据、2007年2月16日2万元现金支票存根、2011年1月3日，唐云出具的收取土地费2万元的收条、2012年1月18日金额为49900元、2013年2月7日金额为35000元的现金支票存根2份、2013年2月7日唐永明收取土地租金3万元的收据，2014年1月30日唐永明出具的收取2013年度土地租金11545元的收条、唐永明分别于2015年2月14日、同年12月25日出具的收取土地租金3万元的收据2份、2010年1月至12月村委应付唐永明三栏明细账截图（该表注明唐永明工程款抵租金96000元）。唐永明认可其与唐云出具的收条相关款项已经收到，其中2014年1月30日收条金额为11545元，实际2013年度土地租金收到3万元；于2008年2月4日出具的3万元土地租金收据，其实际仅收到2万元，马建明称变压器厂需3万元租金收据用于财务记账，其遂至开具了相应收据，现金支票存根对应的款项其并未收到，对明细账截图不予认可。
五、变压器厂、马建明陈述，涉案房屋由变压器厂出资，于2006年12月接电，并提供了工程预（结）算书，工程造价为8287.06元。本院向顾洪宝进行了调查。顾洪宝陈述，其孙女系唐云、马春燕的干女儿，其是东港供电公司电工，田六房及附近的电力设施由其负责；最早时，唐永明向新巷村租赁了田六房的空地用作建筑机械设备堆场，其为唐永明搭了几根电线杆，将电线线路从新巷村拉至堆场；建造厂房后，马建明将变压器厂搬进厂房，原电表容量不够，马建明遂至港下供电公司申请换大的电表，供电公司安排其前往安装，马建明提供的工程预（结）算书就是当时接电签订的，相应建设费用由马建明支付；厂房是何时建造记不清了，建房是唐永明在操作的，听说开始时是马建明租赁唐永明的房子，后来两亲家之间是什么情况外人就不清楚了。
变压器厂、马建明为证明其与唐永明共建房屋，提供了无锡市锡山区东港镇经济贸易服务中心、无锡市锡山区东港镇排水管理办公室、无锡市锡山区东港镇拆迁办公室、无锡市锡山区东港镇环境保护管理所出具的关于变压器厂（企业名称或个体工商户名称）的住所（经营场所）位于东港镇五一园区田六房，该住所未列入拆迁范围，不属于住宅用房，产权归变压器厂所有，现提供给变压器厂（企业名称或个体工商户名称）作为生产经营场所的产权证明、变压器厂土地使用税缴纳凭证、油漆工、泥工付款清单、变压器厂迁址前与无锡东港集体资产管理有限公司签订的房屋租赁合同、集体土地使用权租赁合同等。唐永明陈述，无锡市锡山区东港镇经济贸易服务中心等部门并无权对房屋权属出具证明，该产权证明仅在办理工商登记时使用；土地使用税缴纳凭证仅能证明土地由变压器厂实际使用；油漆工、泥工付款清单仅能证明变压器厂对房屋进行了装修。
六、审理中，变压器厂、马建明主张，其对田六房房屋的装潢部分要求在本案中一并处理。双方一致认可，正对大门的一跨二层车间装修费用和食堂的吊顶、地砖合计金额为38000元。除此之外，变压器厂、马建明申请对大门东侧一跨车间、西侧四间二层楼房及一道楼梯、两间平房、附属于正对大门的一跨一层车间的卫生间、门卫室、食堂吊顶、地砖外的装饰装修进行评估。经评估，上述装饰装修评估价值为40640元。变压器厂、马建明表示上述报告缺少了对自来水、深水井、排污管道等隐蔽工程的评估。变压器厂、马建明提供了2008年4月29日由上海腾裕塑胶制品厂开具的金额为5500元的379.31034米PP-
R管材增值税专用发票复印件。变压器厂、马建明陈述，水管于2007年1月左右安装，当时买了一部分水管，后因结算需要，开具了金额为5500元的增值税专用发票。唐永明对上述增值税专用发票因为是复印件不予认可，并陈述，水管均由其铺设。变压器厂、马建明另提供了2010年9月2日无锡市锡山区东港镇人民政府收取接管费1000元的收据复印件一份。唐永明确认污水接管费确由变压器厂支付，但是当时厂房由变压器厂使用，故由该厂支付了接管费。唐永明另陈述，自来水、排污管道等隐蔽工程未包含在变压器厂、马建明申请评估的范围中，并且自来水、排污管道系其铺设，其并未同意开挖深水井，深水井属于应征得水利部门许可方能使用的项目，但变压器厂、马建明未提供证据证明获准开挖。
七、唐永明陈述，其主张的土地房屋使用费按照10万元/年计算，双方于2006年8月约定租赁，虽然变压器厂确实自2006年12月起实际使用房屋，但租金应自2006年8月1日起计算，计算至2016年7月31日，租金应为100万元。其认可，变压器厂、马建明于2006年支付了10万元，自2007年起至2012年，每年支付2万元，2013年起至2016年每年支付3万元，合计为34万元。
2005年3月，无锡市锡山区东港镇人民政府制定关于集体资产租赁使用费的暂行规定，该文件规定了镇集体资产租赁使用费征收标准，其中房屋根据坐落位置、新旧程度按每年每平方米50-80元收取租金；房屋占地按每年每平方米15元标准收取土地租金；道路、场地、绿化、空闲地根据占地位置和占地面积按每年每平方米12-15元标准收取土地租金。2012年1月，无锡市锡山区东港镇人民政府制定东港政发〔2012〕1号文件，该文件规定，农村集体的土地、房屋等集体固定资产出租，土地、房屋租金的收取标准为：标准厂房每平方米100-150元；普通厂房每平方米80-120元；简易房最低标准每平方米50元，土地租金最低标准为每平方米20元。
上述事实，有租赁合同、政府文件、照片、图纸、水费卡、（2016）苏0205民初1448号民事判决书、结算凭证、租赁协议、收条、三栏明细账截图、现金支票存根、收款收据、税库银凭证、电子缴税付款凭证、税收缴款书、产权证明、增值税专用发票复印件、工程预（结）算书、付款清单、房屋租赁合同、集体土地使用权租赁合同、转账支票存根、协议书及本院庭审笔录、质证笔录、调查笔录等在案佐证。
本院认为，本案主要的争议焦点为变压器厂、马建明是否与唐永明共建了涉案房屋。涉案房屋坐落于，土地系向租赁。根据本院向土地房屋所在地村民委员会工作人员的调查，涉案土地早在2005年左右开始即由租赁。本案土地租赁合同大部分是唐永明与签订，仅有2008年12月25日合同由变压器厂与签订，而村委工作人员对该份合同的解释为唐永明与马建明是儿女亲家关系，在合同签订、交款主体上比较随意。故不宜仅凭2008年12月25日合同由马建明与签订，即推定涉案田六房土地租赁者为变压器厂。虽于2008年2月向马建明开具了金额为3万元的租金收据，但除此之外，马建明并未提供其他向交付租金的凭证，其提供的有关土地租金的交付凭证均是唐永明或唐云向其出具，而唐永明与签订了大部分土地租赁协议，故本案也不宜凭向马建明开具的一份租金收据认定土地由马建明或是变压器厂向租赁。唐永明在变压器厂、马建明到租赁了涉案土地，又在租赁土地上建造房屋，唐永明或唐云向马建明出具的部分收款凭证明确载明收取的款项为土地租金，故本院认定涉案土地由租赁，租赁合同存在于唐永明与之间。本案诉争房屋位于租赁的土地，故在没有相反证据证明的情况下，应当认定房屋由土地承租人即唐永明出资建造。马建明主张房屋为其出资与唐永明共建，并陈述在建房前后向唐永明陆续支付43万元，但其提供的付款凭证合计为366445元，时间跨度自2006年起至2015年，部分收条载明为收取土地租金，还有金额合计为104900元的现金支票存根因未有签收人签字，唐永明不予认可。唐永明于2006年8月出具的8万元收据时间在两人儿女登记结婚之前，虽唐永明与马建明系儿女亲家，但此后大部分土地租金均由唐永明出具了收据，而马建明主张交付的建房资金金额远大于每年土地租金但却未有相应交付凭证，即使马建明或变压器厂对房屋进行了装修，也不能据此证明房屋由马建明出资建造。变压器厂、马建明提供的产权证明上的证明单位并不是房屋权属主管部门，不足以证明房屋建造情况。同理，有关土地使用税的纳税凭证亦不足以证明房屋建造情况。故马建明主张其与唐永明共建房屋证据不足，本院不予采纳，本院依据现有证据认定房屋由唐永明出资建造。因此，马建明于2006年8月向唐永明交付的8万元，虽收据未载明收款用途，但结合本院对当时当地房屋土地租赁价格区间的调查，该款应认定为变压器厂、马建明支付的房屋土地租赁费用为宜，变压器厂与唐永明之间就涉案房屋土地应为租赁关系。因双方一致确认，变压器厂自2006年12月起搬迁进涉案房屋土地，故本案租赁使用期限最早应自2006年12月起算，其他部分，本院按照马建明确认的使用时间和使用面积计算；使用时间，本院根据唐永明诉请计算至2016年7月止。关于变压器厂应付的使用费，本院参照政府部门对集体房屋、土地租赁价格确定。经核算，房屋土地使用费合计为876433.4元。关于已付款，变压器厂、马建明提供的付款凭证合计为366445元，唐永明对其中现金支票存根金额合计为104900元不予认可，因上述现金支票存根确未见唐永明或其他人员的签字，故该款不应计入变压器厂、马建明付款金额内。关于变压器厂、马建明所主张的以土地租金抵扣结欠唐永明工程款，因其提供的证据不足以证明其主张，故本院不予采纳。因唐永明认可变压器厂、马建明已付房屋土地使用费34万元，故变压器厂还应向唐永明支付536433.4元。因双方未签订租赁合同，故唐永明与变压器厂之间为不定期租赁关系，唐永明主张变压器厂清让相关房屋，本院予以支持。变压器厂、马建明主张对涉案房屋进行了装饰装潢，并要求在本案中一并处理，经审查，变压器厂长期租用涉案房屋土地，并对房屋进行了装饰装潢，唐永明并未提出异议，现唐永明要求变压器厂、马建明迁出使用的房屋土地，变压器厂、马建明对房屋装饰装潢的价值应由唐永明相应予以补偿。经评估，变压器厂、马建明装饰装潢部分价值为40640元，该款应在变压器厂应付款项中予以扣除。另外，双方一致确认正对大门的一跨二层车间装修费用和食堂的吊顶、地砖合计金额为38000元，本院予以确认，该款亦应予以扣除。变压器厂、马建明关于评估报告缺少了自来水、深水井、排污管道等隐蔽工程的价值，经审查，其提供的证据不足以证明该隐蔽工程由其施工且在其提出的鉴定申请中并未包含上述项目，故本院不予采纳。综上，变压器厂应向唐永明支付的款项应为457793.4元。因变压器厂系马建明开办的个人独资企业，故当变压器厂的财产不足以清偿上述债务时，应由马建明以其个人的其他财产予以清偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、变压器厂于本判决生效后一个月内搬出本案位于无锡市锡山区的房屋；
二、变压器厂于本判决生效后十日内向唐永明给付457793.4元；
三、变压器厂的财产不足以清偿上述债务时，由马建明以其个人的其他财产予以清偿；
四、驳回唐永明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10400元，鉴定费1750元，二项合计12150元，由唐永明负担4230元，变压器厂、马建明负担7920元（唐永明同意其预交的诉讼费中的剩余部分6170元由变压器厂、马建明于本判决生效后十日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 王碧云
人民陪审员 杨叙龙
人民陪审员 丁建兴
二〇一七年九月四日
书 记 员 郑超云
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国个人独资企业法》：
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。