宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）兴民初字第3559号
原告赵侃，男，1965年10月28日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区金凤区。
被告范国忠，男，汉族，华升建设集团有限公司宁夏分公司尚东帝景花园30号、31号楼项目财务负责人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（该身份信息由原告提供）
被告华升建设集团有限公司，住所地浙江省上虞市崧厦镇。
法定代表人杭飞龙，该公司董事长。
委托代理人胡世勇，男，该公司法务部工作人员，住浙江省宁波市海曙区。
被告华升建设集团有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区朝阳东街25号。
法定代表人沈建新，该公司负责人。（该身份信息由原告提供）。
原告赵侃与被告范国忠租赁合同纠纷一案，本院于2013年7月23日受理后，依原告申请本院依法追加华升建设集团有限公司（以下简称华升公司）、华升建设集团有限公司宁夏分公司（以下简称华升宁夏分公司）为共同被告。被告华升公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为三被告住所地均不在银川市兴庆区，因此本院无管辖权，请求本院移送本案至有管辖权的人民法院进行审理。经审查，本院认为，原告与被告范国忠签订的协议中，租用人处注明的”华升建设、尚东帝景项目部”，经本院核实，尚东帝景花园建设项目位于银川市兴庆区，故银川市兴庆区为涉案合同履行地，本院对本案有管辖权。为此，本院依法裁定驳回了被告华升公司对本案管辖权提出的异议。本院依法组成合议庭，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告赵侃、被告华升公司的委托代理人胡世勇到庭参加了诉讼，被告范国忠经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票，公告期届满未到庭参加诉讼，被告华升宁夏分公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵侃诉称，2010年5月18日，被告华升宁夏分公司由于承建尚东帝景花园30#、31#楼施工需要，由被告范国忠与原告签订了租用钢管和扣件的协议，约定被告租用原告钢管8041米、扣件3760个，被告按照钢管每米每天0.02元、扣件每个每天0.012元向原告支付租金。被告于2012年5月11日向原告付清了2011年以前的租金，但2012年3月至11月以及2013年3月至6月共计390天的租金80316元被告一直未支付，也未归还原告钢管和扣件。故原告诉至法院，请求判令被告支付原告租金80316元（钢管：2012年3月1日起至2012年11月30日止、2013年3月1日起至2013年6月30日止，共计13个月即390天×0.02元/天×8041＝62719.80元；扣件：2012年3月1日起至2012年11月30日止、2013年3月1日起至2013年6月30日止，共计13个月即390天×0.012元/天×3760＝17596.80元，共计80316元。其中2012年12月1日起至2013年2月28日止属于冬季停工期间不计算租金），并归还原告钢管8041米、扣件3760个。
被告范国忠未到庭，亦未提交书面答辩材料。
被告华升公司辩称，请求法院判决驳回原告的诉请或者判决被告华升公司、华升宁夏分公司不承担责任。理由如下：一、钢管、扣件租赁协议是原告与被告范国忠签订的，没有加盖被告华升公司或者华升宁夏分公司的公章；二、被告华升公司未与原告签订任何合同，不是原告主张权利的相对方；三、被告范国忠不是被告华升公司和华升宁夏分公司的员工，无权代表被告华升公司和华升宁夏分公司对外签订任何合同；四、被告华升公司对钢管、扣件的租金结算方式、使用情况、是否归还均不知情，根本就不可能与原告结算。
被告华升宁夏分公司未到庭，亦未提交书面答辩材料。
原告赵侃为证明自己的诉讼主张，向本院提交的证据及被告华升公司的质证意见如下：
一、协议两份，证明钢管、扣件数量和约定付费的事实以及证明租赁人是被告华升公司。被告华升公司认为，对该组证据的真实性无异议，对关联性有异议，从该证据上看是原告和被告范国忠签订的，协议上的项目部对外没有缔约资格，该协议与被告华升公司及华升宁夏分公司无关，原告主张租赁人是被告华升公司的事实不成立。
二、欠条一份，证明欠条中所列租赁物与协议一致。被告华升公司认为，对欠条的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该欠条的最终签字人不是被告华升公司和华升宁夏分公司的员工，被告华升公司和华升宁夏分公司都不认识这两个人，他们的签字不能代表被告华升公司和被告华升宁夏分公司，所以该租赁纠纷与被告华升公司和华升宁夏分公司无关。
三、银行账户明细单一份，证明范国忠代表被告华升公司2012年3月19日向原告付款20000元，2012年5月11日付款18600元，合计38600元。被告华升公司认为，对被告范国忠转账的事实无异议，从清单可知被告范国忠汇款用的是其个人账户，并结合被告范国忠与原告签订的钢管、扣件协议都表明该租赁关系只存在于被告范国忠与原告之间，这是一个独立的民事关系，将被告华升公司和华升宁夏分公司追加为被告，属于诉讼主体错误，并且原告主张被告范国忠代被告华升公司支付租金没有相关证据证明。
四、中标通知书一份、工程施工承包补充协议一份、企业法人营业执照及组织机构代码证二份、安全生产许可证一份、进宁建筑施工企业备案登记证一份、开工报告一份、停工报告一份、复工报告一份、工程概况表一份、冬季执勤人员名单一份，证明被告华升公司、华升宁夏分公司承包尚东帝景30号、31号楼的事实，租赁钢管、扣件并不是被告范国忠个人行为以及被告范国忠就是华升公司的员工。被告华升公司认为，对于中标通知书、工程施工补充协议、企业法人营业执照及机构代码证、安全生产许可证一份、进宁建筑施工企业备案登记证的客观性、合法性、关联性均有异议，因以上证据都是复印件，且该案是租赁纠纷，以上证据与本案无关联性；对于开工报告、停工报告、工程概况表的真实性无异议，但与本案无关；对于复工报告真实性有异议；对于冬季执勤人员名单，被告华升公司不清楚，并且与本案无关，仅凭该执勤人员名单不能证明被告范国忠就是被告华升公司和华升宁夏分公司的员工，所以原告主张被告华升公司和华升宁夏分公司对该租赁纠纷承担责任的事实不成立。
经审理查明，2010年5月18日，被告范国忠租用原告钢管和扣件，并与原告签订《协议》两份，分别载明：”出租人：赵侃（甲方）、租用人：华升建设、尚东帝景项目部（乙方），一、甲方将以下物资出租给乙方，有偿使用：1、6米钢管576根，进场时间2010年5月19日；2、4米27根，进场时间2010年5月19日；3、6米61根，进场时间2010年6月12日；4、4米66根，进场时间2010年6月12日；5、3.3米140根，进场时间2010年6月12日；6、3.2米159根，进场时间2010年6月12日；7、3.0米400根，进场时间2010年6月12日；二、租用地点（未填写）；三、租用期限从进场至还清租用物止；四、租费为钢管按照0.02元/米天，扣件按照0.012元/个天；五、付款方式为按月结算...”；”出租人：赵侃（甲方）、租用人：华升建设、尚东帝景项目部（乙方），一、甲方将以下物资出租给乙方，有偿使用：1、2米钢管800根，进场时间2010年6月12日；2、扣件3760个，进场时间2010年6月12日；二、使用地点（未填写）；三、租用期限从进场至还清租用物止；四、租费为钢管按照0.02元/米天，扣件按照0.012元/个天；五、付款方式为按月结算...”。被告范国忠共租赁原告钢管7964.8米、扣件3760个。原告赵侃和被告范国忠分别在该两份《协议》落款的甲方和乙方处签字，但该两份《协议》并未加盖任何公章。上述《协议》签订后，原告按照约定将上述租赁物交付给被告范国忠，但被告范国忠未按照约定支付原告租金，故原告诉至本院，请求判如诉请。
另查明，银川市兴庆区尚东帝景花园30#、31#楼建设单位为宁夏隆湖房地产开发集团有限公司，施工单位为被告华升公司。
庭审中，原告自认被告范国忠分别于2010年、2011年、2012年支付原告2011年以前的租金37000元、15000元、38600元，共计90600元。现原告起诉的租金为2012年3月1日起至2013年6月30日止的租金，并扣除2012年12月1日起至2013年2月28日止，冬季停工三个月的租金。
本院确认的上述事实，有原告提供的协议二份及当事人的当庭相关陈述佐证，经本院开庭质证和审查，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告范国忠于2010年5月18日签订二份《协议》能够证明双方之间的租赁关系依法成立，本院予以确认。原告按协议约定将钢管、扣件交付被告范国忠使用后，被告范国忠负有支付租金的义务。虽然银川市尚东帝景花园30#、31#楼施工单位为华升公司，两份《协议》中租用人处亦记载”华升建设、尚东帝景项目部”字样，但《协议》均系被告范国忠签字，《协议》中未加盖被告华升公司或被告华升宁夏分公司公章，加之被告华升公司也不予认可，而被告范国忠向原告支付租金使用的是其个人账户，故本院不能确认被告华升公司及被告华升宁夏分公司系涉案钢管、扣件实际使用人。根据合同相对性的原则，被告范国忠系租赁合同的承租人，被告华升公司、华升宁夏分公司与原告无合同关系，故应由被告范国忠向原告支付租金并返还租赁物，被告华升公司、华升宁夏分公司不负有该合同义务。原告诉请的租金80316元中，租赁钢管的价格及天数的计算不违反合同约定，但计算的米数超出协议约定的数量，钢管租金应为62125.44元（7964.8米×390天×0.02元/天＝62125.44元），租赁扣件的价格及天数的计算不违反合同约定，故被告范国忠应向原告支付的租金总额为79722.24元（62125.44元+17596.80元）。关于原告要求被告归还钢管及扣件的诉讼请求，原告主张返还租赁物包含了解除租赁合同的意思表示，而原告起诉被告的行为可视为对被告进行了通知，原告与被告范国忠签订的《协议》中约定付款方式为按月结算，被告范国忠逾期不支付租金的行为，符合解除合同的法律规定，原告可以解除合同并要求被告范国忠返还租赁物。被告范国忠、华升宁夏分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其对答辩和质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范国忠于本判决生效之日起十日内支付原告赵侃租金79722.24元并归还原告赵侃钢管7964.80米（其中6米钢管637根、4米钢管93根、3.3米钢管140根、3.2米钢管159根、3米钢管400根、2米钢管800根）以及扣件3760个；
二、驳回原告赵侃的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4899元，公告费600元，由原告赵侃负担36元，被告范国忠负担5463元（此款原告赵侃已预交，被告范国忠负担的部分随上述租金一并支付给原告赵侃）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 何小军
代理审判员 杨 瑞
人民陪审员 仇 芳
二〇一四年五月二十九日
书 记 员 冯志华
附：与本案相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。