陕西省延安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕06民终245号
上诉人(原审原告)洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司。住所地：延安市洛川县交口镇。
法定代表人：张磊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁保林，该公司职工。
委托诉讼代理人:刘延升，陕西博纳新律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）延安天成建筑工程有限公司。住所地：延安市宝塔区枣园路圣都花园*栋*座*层。
法定代表人：郝志民，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马小刚，陕西北望律师事务律师。
委托诉讼代理人:张涛,陕西北望律师事务所实习律师.
被上诉人（原审被告）高生福。
上诉人洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司因租赁合同纠纷一案，不服陕西省洛川县人民法院（2017）陕0629民初9号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人上诉请求：请求二审法院依法撤销陕西省洛川县人民法院（2017）陕0629民初9号民事判决，依法改判为二被上诉人支付上诉人2016年12月31日之前的租金361796.11元、违约金50000元，并归还租赁物（架管15251米、十字扣4724个、接头1300个、转口100个、丝杠702根）依法改判为二被上诉人支付上诉人未归还物资345.58元每天的租赁费及违约金。改判为二被上诉人互相承担连带责任。本案诉讼费由二被上诉人承担并承担连带责任。理由：上诉人提供的租赁合同证明合同的相对方是天成公司，天成公司提供了协议证明自己不是涉案租赁物的实际使用人，但该协议第四条约定天成公司向冯家村村委和提供3#楼施工相应必要的手续。以上两点可以看出上诉人提供了合法材料证明出租人在签订合同时审查了合同向对方的主体资格，被上诉人提供的材料违反了我国相关法律规定的证明材料，该材料的形式为终止合同，实质为永乡冯家村村委会与天成公司合谋违法分包和转包项目。
被上诉人延安天成建筑工程有限公司辩称：上诉人提供的合同上所盖答辩人公章经司法鉴定后系造假，该租赁器材的实际使用人为高生福，高生福应按合同内容履行义务，故上诉人与答辩人不存在任何法律关系：上诉人提供的《建筑器材租赁合同》经答辩人审查后，认定合同及所盖公章均系造假，遂后对公章的真实性进行鉴定申请，以便正确认定案件事实，后延安市中级人民法院委托西北政法大学司法鉴定中心于2017年6月6日出具鉴定意见为：检材印文与样本印文不是同一印章盖印。上诉人也再未提供其他任何证据证明与答辩人形成其他关系，且原审中已经查明：高强以答辩人的名义与洛川县鸿福租赁部签订建筑设备租赁合同，高生福作为租赁物的实际使用人，也对该事实进行了澄清，故该租赁合同的实际承租人为高生福，答辩人与上诉人没有形成任何法律关系。
综上所述，答辩人认为上诉人的请求没有事实基础和法律依据，请求人民法院依法驳回其请求，维护答辩人的合法权益。
被上诉人高生福辩称:我的意见和上诉人意见一致.
上诉人向一审法院起诉请求：1.要求二被告立即支付架管、扣件、丝杠拖欠租金361796.11元（该租赁物资的租金计算至2016年12月31日）；2.要求二被告归还所欠租赁物资（钢架：15251m，十字扣：4724个，接头：1300个，转扣：1000个，丝杠：702根后附对账户）；3.承担未归还租赁物资345.58元/天的租赁费及违约金(租赁费自2017年1月1日起计算至被告完全归还租赁物时止或按照合同约定付清租赁物成本后终止；违约金每天按照所欠租金的3‰计算至完全付清租金时止)；4.拖欠租金违约金按合同约定为211925.76元，要求二被告承担50000元；5.二被告承担本案诉讼费。
一审法院认定事实，2012年8月30日，（洛）招（2012）第33号文件确定被告天成建筑公司为洛川县永乡乡冯家村农村社区（1#-3#）的中标单位。2013年4月24日，被告天成建筑公司与洛川县永乡乡冯家村行政村就农村社区的3#签订了终止协议，协议被告天成建筑公司终止3#主体的施工。2013年8月11日，高强以被告天成建筑公司的名义与洛川县鸿福租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：租赁物资用以永乡乡冯家村社区；租赁期间为2013年8月11日至2014年5月11日，租赁期间届满，承租方未归还租赁物，视同仍承租租赁物，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；器材成本价及租金（不含税）收取标准为：钢架管的成本价为18元/米、租金为每米0.016元/天，扣件的成本价为7元/套、租金为每套0.012元/天，丝杠的成本价为13元/根、租金为每根0.04元/天。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭证。承租方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如承租方逾期60天不交付租金，出租方有权收回租赁物；高强为承租方的项目负责人，代表承租方签订、变更、履行租赁协议，代为指定或变更合同经办人，并代为进行租赁合同项下的结算。2013年11月30日，洛川县鸿福钢架租赁部与高强清算了租赁物资的数量及所欠租金，即截止2013年11月30日租赁架管15251米、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杆702根，欠租金3425.5元。2014年2月26日，洛川县鸿福租赁部告知高强其将租赁部转让于原告龙首脚手架公司，并告知将租金及租赁物资支付给原告。2016年12月31日，经原告结算拖欠租赁费共计361796.11元、违约金为211925.76元、未归还物资为：架管15251米、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杆702根、未归还物资每日租费为345.58元。
另查明，高强系被告高生福的出纳，被告高生福系《建筑器材租赁合同》的实际承租方。
又查明，落款处的“延安天成建筑工程有限公司”印文被告天成建筑公司的提供的印文不是同一印章盖印。
一审法院认为，本案所涉租赁合同虽系高强以被告天成建筑公司名义与洛川县鸿福租赁部签订，但该租赁器材的实际使用人为被告高生福，故被告高生福应按合同内容履行权利、义务。2014年2月26日，洛川县鸿福租赁部告知高强债权转让之事实，故被告高生福应承担向原告龙首脚手架公司履行给付租赁费的义务，且根据合同约定，承租方逾期60天不交付租金的，出租方有权收回租赁物，每天按照应付租金的3‰支付违约金，故被告高生福应向原告支付2016年12月31日之前欠付的租赁费361796.11元、违约金50000元、归还架管15251m、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杠702根，并承担以上未归还物资每天345.58元的租赁费（租赁费自2017年1月1日起算至被告完全归还租赁物或按照合同约定付清租赁物成本后终止）及违约金（该违约金不得过分高于造成的损失，故本院确定该违约金每天按照所欠租金的3‰计算至完全付清租金时止，但不得超出租赁费总额的30%）。被告天成建筑公司辩解原告诉讼主体不适格，于法无据，本院不予采纳；又辩解该租赁合同与其公司无法律关系，本院认为该辩解理由与事实相符，本院予以采纳。被告高生福辩解租赁费只欠10万多，但无证据证实，本院不予采信。
综上所述，本案租赁物资2016年12月31日之前的租赁费361796.11元、违约金50000元、租赁的架管15251m、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杠702根及以上未归还物资每天345.58元的租赁费、违约金（租赁费自2017年1月1日起至被告完全归还租赁物或按照合同约定付清租赁物成本后终止；违约金每天按照所欠租金的3‰计算至完全付清租金时止，但不得超出租赁费总额的30%），由被告高生福向原告龙首脚手架公司承担支付义务。原告的其余诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第一条、第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院＜关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释＞第一百零四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条之规定，判决如下：由被告高生福支付原告洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司2016年12月31日之前的租赁费361796.11元、违约金50000元、并归还租赁物资（架管15251m、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杠702根）；由被告高生福支付原告洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司未归还物资每天345.58元的租赁费及违约金（租赁费自2017年1月1日起至被告完全归还租赁物或按照合同约定付清租赁物成本后终止；违约金每天按照所欠租金的3‰计算至完全付清租金时止，但不得超出租赁费总额的30%）；三、驳回原告的其他诉讼请求。以上给付款项于本判决生效后三十日内付清。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费5000元，由被告高生福负担。
二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，延安市天成建筑工程有限公司中标洛川县冯家村村委会3#楼的主体工程，后洛川县永乡冯家村村委会与被上诉人延安天成建筑工程有限公司签订了合同终止协议，但在终止协议的第四条约定“延安市天成建筑工程有限公司向冯家村村委会提供3#楼施工过程中的相应必要手续”，且该楼工程在延安市天成建筑工程有限公司与冯家村村委会签订终止协议后并未再次招标，故推定为延安市天成建筑工程有限公司仍为该工程提供资质。依据合同的相对性，延安市天成建筑工程有限公司应承担合同相关的权利义务。延安市天成建筑工程有限公司与洛川县鸿福钢架管租赁部于2013年8月11日签订“建筑器材租赁合同”，由延安市天成建筑工程有限公司租赁洛川县鸿福钢架管租赁部钢架管等器材，高生福仅在保证人处签字，高生福并不是合同主体。2014年2月26日，洛川县鸿福钢架管租赁部将所有租赁物资卖给洛川龙首脚手架搭设有限责任公司，合同主体转移。经鉴定该租赁合同落款处的“延安天成建筑工程有限公司”印文被告天成建筑公司的提供的印文不是同一印章盖印，但该租赁物用于延安市天成建筑工程有限公司中标洛川县冯家村村委会3#楼的主体工程，出租人在签订合同时对合同上所盖印章形成合理信赖，对于当事人合理信赖的利益应予保护。对于上诉人的上诉请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百二十九条、最高人民法院＜关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释＞第一百零四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第一条、第二十九条第二款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款第一项之规定，判决如下：
一、撤销陕西省洛川县人民法院（2017）陕0629民初9号民事判决书。
二、由被上诉人延安市天成建筑工程有限公司支付上诉人洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司2016年12月31日之前的租赁费361796.11元、违约金50000元、并归还租赁物资（架管15251m、十字扣4724个、接头1300个、转扣100个、丝杠702根）；
三、由被上诉人延安市天成建筑工程有限公司支付上诉人洛川县龙首脚手架搭设有限责任公司未归还物资每天345.58元的租赁费及违约金（租赁费自2017年1月1日起至被告完全归还租赁物或按照合同约定付清租赁物成本后终止；违约金每天按照所欠租金的3‰计算至完全付清租金时止）；
四、由被上诉人高生福对以上判决第一项、第二项内容承担连带责任。
以上给付款项于本判决生效后三十日内付清。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审受理费5000元，二审受理费8933元，由被上诉人延安市天成建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 马东风
审判员 李欣南
审判员 武 烨
二〇一八年三月二十六日
书记员 樊 蓉