安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初447号
原告：中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行,住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355052U。
负责人：吴永刚，行长。
委托诉讼代理人：陈国强，员工。
委托诉讼代理人：张吉，安徽径桥律师事务所律师。
被告：蚌埠市众鑫饲料有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300691097592Q。
法定代表人：尹佼，董事长。
被告：尹佼，男，1987年6月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：陈希文，女，1987年6月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：张玲玲，女，1969年2月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。
被告：李军，男，1966年10月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。
被告：李敏，女，1978年11月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：潘建春，女，1967年2月21日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：何安琪，女，1992年2月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行（以下简称建设银行）与被告蚌埠市众鑫饲料有限公司（以下简称众鑫公司）、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏、潘建春、何安琪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行委托诉讼代理人陈国强、张吉到庭参加诉讼，被告潘建春、何安琪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告蚌埠市众鑫饲料有限公司、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告众鑫公司向原告偿还借款本金7290000元；2、判令被告众鑫公司向原告支付至2017年1月22日所欠利息及罚息144498.23元（其中：应收利息143,528.73元、催收利息969.50元），自2017年1月22日至实际偿清欠款日利息按合同约定计算并向原告支付，自2017年1月22日至实际偿清欠款日罚息按合同约定计算并向原告支付；截至2017年1月22日，第一被告欠原告贷款本息合计7434498.23元；3、判决被告尹佼、陈希文夫妇对诉讼请求1至2项所述款项的偿还承担连带责任；4、判决被告张玲玲、李军夫妇对诉讼请求1至2项所述款项的偿还承担连带责任；5、判令原告对被告李敏名下：蚌私字第××号、蚌私字第××号、蚌私字第××号、蚌私字第××号住宅、商铺，经变卖、拍卖、折价后的款项具有优先受偿权：6、判令原告对被告潘建春名下：蚌私字第××号、蚌私字第××号住宅、商铺，经变卖、拍卖、折价后的款项具有优先受偿权；7、判令原告对被告何安琪名下：蚌私字第××号商业房产，经变卖、拍卖、折价后的款项具有优先受偿权；8、判决被告承担全部诉讼费用。
事实和理由：2015年10月30日，原告与众鑫公司签订了编号为XQY2015180号《人民币资金借款合同》，合同约定：原告向被告众鑫公司出借7300000元人民币，贷款逾期后借款人于2016年11月17日偿还贷款本金10000元，目前实际贷款本金为7290000元。借款期限自2015年10月30日至2016年10月29日；贷款利率为5.4375%，按月结息，结息日为每月第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即8.15625%；原告为实现债权的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由被告承担；争议解决方式为原告住所地法院管辖。
2015年10月30日，原告与李敏签订了一份编号为XQY2015180-3号《最高额抵押合同》，抵押物为：李敏名下蚌私字第××号、蚌私字第××号、蚌私字第××号、蚌私字第××号住宅、商铺。合同约定：为确保众鑫公司（债务人）与原告签订的编号为XQY2015180号的《人民币资金借款合同》（主合同）的履行，保障原告债权的实现，李敏愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，担保范围为：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）肆佰陆拾陆万零肆佰元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同签订后，原告与被告李敏办理了抵押登记手续。
2015年10月30日，原告与潘建春签订了一份编号为XQY2015180-4号《最高额抵押合同》，抵押物为：潘建春名下蚌私字第××号、蚌私字第××号住宅、商铺。合同约定：为确保众鑫公司（债务人）与原告签订的编号为XQY2015180号的《人民币资金借款合同》（主合同）的履行，保障原告债权的实现，潘建春愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，担保范围为：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）陆拾玖万伍仟玖佰元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同签订后，原告与被告潘建春办理了抵押登记手续。
2015年10月30日，原告与何安琪签订了一份编号为XQY2015180-5号《最高额抵押合同》，抵押物为：何安琪名下蚌私字第××号商业房产。合同约定：为确保众鑫公司（债务人）与原告签订的编号为XQY2015180号的《人民币资金借款合同》（主合同）的履行，保障原告债权的实现，何安琪愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，担保范围为：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）贰佰叁拾柒万贰仟叁佰元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同签订后，原告与被告何安琪办理了抵押登记手续。
2015年10月30日，原告与尹佼、陈希文另就上述借款签订了编号为XQY2015180-1号《自然人保证合同》，合同约定：尹佼、陈希文愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证范围为：XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年10月30日，原告与张玲玲、李军另就上述借款签订了编号为XQY2015180-2号《自然人保证合同》，合同约定：张玲玲、李军愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证范围为：XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
基于上述合同，2015年10月30日，原告向被告众鑫公司发放用于日常经营周转的7300000元人民币贷款。众鑫公司2016年11月17日已归还10000元，目前贷款实际本金7290000元。
截止起诉日，原告发放的流动资金贷款7290000元已逾期，被告众鑫公司所借贷款本金及利息未能依约还款。鉴于被告众鑫公司经营出现严重困难、财务状况恶化，原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告潘建春、何安琪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告蚌埠市众鑫饲料有限公司、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告众鑫公司、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏、潘建春、何安琪在举证期限内未向法庭提交证据。
被告潘建春、何安琪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告蚌埠市众鑫饲料有限公司、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。原告提供的证据经本院审查客观真实且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明，截至2017年9月22日，XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下拖欠借款本金7287798.56元，利息、罚息共计565487.95元。
本院认为，原告与被告众鑫公司签订的XQY2015180号《人民币资金借款合同》、原告与被告尹佼、陈希文签订的XQY2015180-1号《自然人保证合同》、原告与被告张玲玲、李军签订的XQY2015180-2号《自然人保证合同》、原告与被告李敏签订的XQY2015180-3号《最高额抵押合同》、原告与被告潘建春签订的XQY2015180-4号《最高额抵押合同》、原告与被告何安琪签订的XQY2015180-5号《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告众鑫公司发放贷款，现被告众鑫公司违约，应按合同约定承担全部责任，故对原告要求被告众鑫公司偿还XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告尹佼、陈希文、张玲玲、李军均在《自然人保证合同》中承诺为被告众鑫公司XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下全部债务承担连带清偿责任，故本院对原告要求被告尹佼、陈希文、张玲玲、李均承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
被告李敏以其所有的坐落于安徽省蚌埠市治淮路东首北侧商住楼3-2-2#房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市朝阳7区1栋1-2层营业房10号、11号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市凤阳东路383号2号楼379-3号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市锦绣苑小区沿友谊路门面（2号-3号楼）1号房屋（蚌私字第××号）作为抵押物，为原告在自2015年10月至2017年10月期间与被告众鑫公司之间签订的合同项下债务提供最高责任限额为466.04万元的抵押担保并办理了抵押登记，故对原告实现该抵押物权的主张本院予以支持。
被告潘建春以其所有的坐落于安徽省蚌埠市胜利东路1364号上铁世纪家园5#楼7层2号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市阳光东裙房12-6至12-7轴房屋（蚌私字第××号）作为抵押物，为原告在自2015年10月至2017年10月期间与被告众鑫公司之间签订的合同项下债务提供最高责任限额为69.59万元的抵押担保并办理了抵押登记，故对原告实现该抵押物权的主张本院予以支持。
被告何安琪以其所有的坐落于安徽省蚌埠市戴湖阳光沿解放路营业房（12-1）-（12-6）轴房屋（蚌私字第××号）作为抵押物，为原告在自2015年10月至2017年10月期间与被告众鑫公司之间签订的合同项下债务提供最高责任限额为237.23万元的抵押担保并办理了抵押登记，故对原告实现该抵押物权的主张本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蚌埠市众鑫饲料有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行XQY2015180号《人民币资金借款合同》项下借款本金7287798.56元，利息、罚息共计565487.95元（利息、罚息暂计算至2017年9月22日，2017年9月23日起至实际还清之日止的罚息按XQY2015180号《人民币资金借款合同》约定的利率标准计算），于判决生效之日起十日内付清；
二、被告尹佼、陈希文、张玲玲、李军对上述第一款项承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告蚌埠市众鑫饲料有限公司追偿；
三、被告李敏以其所有的坐落于安徽省蚌埠市治淮路东首北侧商住楼3-2-2#房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市朝阳7区1栋1-2层营业房10号、11号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市凤阳东路383号2号楼379-3号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市锦绣苑小区沿友谊路门面（2号-3号楼）1号房屋（蚌私字第××号）对上述第一款项以466.04万元为限额承担抵押责任，原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行对上述第一款项在466.04万元的限额内对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告潘建春以其所有的坐落于安徽省蚌埠市胜利东路1364号上铁世纪家园5#楼7层2号房屋（蚌私字第××号）、坐落于安徽省蚌埠市阳光东裙房12-6至12-7轴房屋（蚌私字第××号）对上述第一款项以69.59万元为限额承担抵押责任，原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行对上述第一款项在69.59万元的限额内对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、被告何安琪以其所有的坐落于安徽省蚌埠市戴湖阳光沿解放路营业房（12-1）-（12-6）轴房屋（蚌私字第××号）对上述第一款项以237.23万元为限额承担抵押责任，原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行对上述第一款项在237.23万元的限额内对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63842元，公告费800元，共计64642元，由被告蚌埠市众鑫饲料有限公司、尹佼、陈希文、张玲玲、李军、李敏、潘建春、何安琪负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 张潇潇
人民陪审员 束安俊
人民陪审员 姚光辉
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 施 莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。