河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1002民初4270号
原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司。住所地：许昌市八一路东段。
法定代表人：张涛，任董事长职务。
委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：刁智伟，男，回族，1989年6月26日生，住许昌市魏都区。
被告：许昌市亨通房地产开发有限公司。住所地：许昌市七一路***号。
法定代表人：郑根成，任公司总经理。
被告：郑根成，男，汉族，1963年12月13日生，住许昌市魏都区。
被告：张晓君，女，汉族，1966年8月6日生，住许昌市魏都区。
原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司（以下简称许都农商行）因与被告刁智伟、许昌市亨通房地产开发有限公司、郑根成、张晓君金融借款合同纠纷一案，于2017年7月3日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告许都农商行的委托代理人李龙飞到庭参加诉讼，被告刁智伟、许昌市亨通房地产开发有限公司、郑根成、张晓君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许都农商行诉称：2014年5月8日，原告与被告刁智伟签订《个人借款合同》，合同约定被告刁智伟向原告贷款200万元，贷款期限自2014年5月8日至2015年5月7日，月利率7.71‰，还款方式为按月结息，到期还本。原告依约履行出借义务。同日，被告许昌市亨通房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，合同约定被告许昌市亨通房地产开发�限公司以位于东大街××段的土地使用权（权属证号：许市国用【2004】字第004000048号）为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2014年4月20日，被告郑根成、张晓君分别出具《担保承诺书》，自愿为被告刁智伟向原告的上述贷款提供连带责任保证。2015年5月6日，被告与原告签订《借款展期协议》，合同约定将上述借款展期至2016年4月7日，展期期间月利率9.252‰。被告许昌市亨通房地产开发有限公司继续为该笔贷款展期提供抵押担保。现已逾展期期限，经原告多次催要，被告一直未履行还款付息义务，各担保人也未履行担保义务。现依法起诉，请求判令:1、被告刁智伟偿还原告借款本金200万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2015年10月30日计算到还清欠款之日止）；2、依法确认原告对被告许昌市亨通房地产开发有�公司抵押的位于东大街××段的土地使用权（权属证号：许市国用【2004】字第004000048号）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告郑根成、张晓君对上述借款本金和利息、罚息、复利承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及其他费用由四被告承担。
被告刁智伟、许昌市亨通房地产开发有限公司、郑根成、张晓君未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：1、个人借款合同、客户提款申请书（受托支付）、存款凭条、取款凭、进账单各一份。证明2014年5月8日，原告与被告刁智伟签订《个人借款合同》，合同约定被告刁智伟向原告贷款200万元，贷款期限自2014年5月8日至2015年5月7日，月利率7.71‰，逾期加收50%的罚息，逾期月利率为11.565‰，还款方式为按月结息，到期还本，原告依约履行出借义务。2、借款借据�份。证明借款到期后，被告刁智伟未按约履行全部还款义务，现仍拖欠原告借款本金200万元，利息付至2015年10月29日。3、抵押合同、他项权利证书、土地证复印件各一份。证明被告许昌市亨通房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，合同约定被告许昌市亨通房地产开发有限公司以自有的位于许昌市××大街中段的国有土地使用权（权属证号：许市国用【2004】字第004000048号）为被告刁智伟向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押登记证号为许市他项（2014）第000103号，原告为抵押权人。4、担保承诺书两份。证明被告郑根成、张晓君分别向原告出具担保承诺书一份，均自愿为被告刁智伟向原告的上述贷款提供连带责任保证。5、借款展期协议一份。证明2015年5月6日被告与原告签订《借款展期协议》，协议约定将上述借款展期至2016年4月7日�展期期间月利率9.252‰，逾期月利率为13.878‰，被告许昌市亨通房地产开发有限公司继续为该笔展期贷款提供抵押担保。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2014年5月8日，原告与被告刁智伟签订《个人借款合同》一份，合同约定被告刁智伟向原告贷款200万元，期限自2014年5月8日至2015年5月7日，月利率7.71‰，逾期加收50%的罚息，即逾期月利率11.565‰。同日，被告许昌市亨通房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》一份，合同约定被告许昌市亨通房地产开发有限公司以位于东大街××段的土地使用权（权属证号：许市国用【2004】字第004000048号）为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为�押权人。2014年4月20日，被告郑根成、张晓君分别出具《担保承诺书》，自愿为被告刁智伟向原告的上述贷款提供连带责任保证，但未约定保证期间。合同签订后，原告依约履行了出借义务。2015年5月6日，被告刁智伟与原告签订《借款展期协议》一份，合同约定将上述借款展期至2016年4月7日，展期期间月利率9.252‰，逾期加收50%的罚息，即逾期月利率13.878‰，被告许昌市亨通房地产开发有限公司继续为该笔贷款展期提供抵押担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息等。借款展期到期后，被告未偿还借款本金，现下欠借款本金200万元，利息付至2015年10月30日。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告许都农商行与被告签订的个人借款合同、抵押合同、借款展期协议等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规�，合法有效。原告按合同约定向被告刁智伟发放了贷款，贷款已经到期，被告刁智伟应当承担还本付息的民事责任。被告许昌市亨通房地产开发有限公司自愿对上述债务以土地使用权提供抵押担保，原告对抵押土地享有优先受偿权。被告郑根成、张晓君与原告签订的担保承诺书未约定担保期限，根据法律规定担保期限应为借款到期后六个月，原告起诉时已经超过保证期间，故被告郑根成、张晓君不应承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刁智伟于本判决生效之日起十日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（其中2015年10月31日�2016年4月7日的利息按照月利率9.252‰计算；2016年4月8日起的利息按照月利率13.878‰计算至还清借款之日止）；
原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对被告许昌市亨通房地产开发有限公司抵押给原告的位于许昌市东大街中段的土地使用权（权属证号：许市国用【2004】字第004000048号）享有优先受偿权；
驳回原告对被告郑根成、张晓君的诉讼请求。
案件受理费22800元，由被告刁智伟、许昌市亨通房地产开发有限公司连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 魏 芳
二〇一七年十月二十日
书 记 员 吴 骁