广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初5721号
原告：黎志恒，男，1988年3月4日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托诉讼代理人：熊梓华，广东达盛律师事务所律师。
被告：卢汝豪，男，1989年7月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：陈慧妹，女，1989年10月31日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
原告黎志恒与被告卢汝豪、陈慧妹民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎志恒的委托诉讼代理人熊梓华到庭参加诉讼，本院以公告方式向被告卢汝豪、陈慧妹送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料。公告期限届满，被告卢汝豪、陈慧妹无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎志恒向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢汝豪向原告偿还借款400000元及逾期利息（按月利率2%计算，从2016年9月2日起计至付清款日止）,被告陈慧妹对被告卢汝豪的上述债务承担连带清偿责任；2、判令确认原告对被告卢汝豪提供的抵押物位于广州市XX区XX镇XXXXXXXXXXXX房在折价或者拍卖、变卖所得价款享有第三顺位优先受偿权；3、判令本案律师费24400元由两被告承担；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月26日，被告卢汝豪与原告签订《最高额抵押合同》，约定最高债权额为人民币1000000元，被担保的主债权的发生期间为2016年4月26日至2019年4月25日，被告卢汝豪提供了其所有的位于广州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房作为最高额抵押的担保，且原、被告双方到国土房管部门办理了相应的最高额抵押登记手续。被告卢汝豪分别于2016年4月26日向原告借款100000元，6月14日借款180000元，8月2日借款90000元，8月10日借款30000元，合计人民币40万元。上述借款的利息为月利率2%。借款后，被告卢汝豪自2016年9月2日起就没有支付利息。经原告多番催讨，被告卢汝豪始终未予按约定履行。根据《最高额抵押合同》和《借款合同》的约定，未按时足额偿还本息的，原告有权要求立即还清全部借款和支付逾期利息。被告卢汝豪与被告陈慧妹于2014年3月21日登记结婚，是夫妻关系，上述债务发生在其夫妻存续期间。根据我国《婚姻法》第十九条及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻乙方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。因此，被告卢汝豪所欠原告的借款为被告卢汝豪与被告陈慧妹的夫妻共同债务，被告陈慧妹应当共同连带清偿。
被告卢汝豪未作答辩。
被告陈慧妹未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提交《最高额抵押合同》、《借款合同》、中国民生银行《支付业务回单（付款）》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》、律师费发票、《婚姻登记审查处理表》、情况说明作为证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
两被告是夫妻关系。
被告卢汝豪因资金周转困难向原告借款，双方于2016年4月26日签订《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》的主要内容:卢汝豪将其所有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房的房屋抵押给原X告，担保的最高额债权为1000000元，担保债权的确认时间为2016年4月26日至2019年4月25日。
2016年5月6日上述抵押房屋办理了不动产登记证明[粤(2016)广州市不动产证明第10202730号],证明权利或事项:抵押权,权利人:黎志恒,义务人:卢汝豪,担保债权数额:1000000元,附记注明是第三顺位抵押登记。
原告与被告卢汝豪分别于2016年4月26日、6月14日、8月2日、8月10日签订《借款合同》各一份，上述《借款合同》的主要内容:卢汝豪向原告借款100000元、180000元、90000元、30000元，利息按月利率2%计算，借款分别划入卢汝豪指定的卢汝豪在中国农业银行的62×××17账户、卢汝豪在民生银行的62×××90账户、卢锡亮在民生银行的62×××70账户，被告卢汝豪提供位于增城区（原××城市）新塘镇××大道××号群星新邨第10幢2002房作抵押担保，因借款人违约致使出借人采取诉讼或其他方式实现债权的，借款人应承担出借人为此支付的诉讼费、律师费等。
上述《借款合同》签订后，原告分别于2016年4月26日通过黎志轩在中国民生银行的62×××75账户向被告卢汝豪在中国农业银行的62×××17账户转账10000元、5月3日转账12000元、5月5日转账77000元、6月14日转账177800元、8月2日30000元、8月10日23000元、8月11日10000元，8月2日转账60000元至卢锡亮在民生银行的62×××70账户，原告实际转账给被告卢汝豪399800元。黎志轩确认上述债权归黎志恒所享有。
庭审中，原告称被告已支付利息至2016年9月1日。
原告为向被告催收借款，委托律师提起本案诉讼，并于2016年9月26日与广东达盛律师事务所签订了《委托代理合同》，原告为此支付了律师费24400元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。涉案四份《借款合同》载明被告卢汝豪向原告借款400000元，综合原告的陈述及提交的中国民生银行《支付业务回单（付款）》，证据之间相互印证,在被告不到庭应诉答辩且未提交任何相反证据推翻原告起诉主张的情况下，本院对卢汝豪向原告借款的事实予以确认,根据原告提交的中国民生银行《支付业务回单（付款）》,原告通过银行转账给被告卢汝豪的款项399800元,本院认定本案实际借款399800元。因无证据证明被告借款后偿还了借款本金，故原告要求被告偿还借款本金及利息，依法有据，本院予以支持。
关于利息问题，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”据此，原告主张利息按月息2%计算，本院予以支持。
关于律师费的问题，鉴于原告与被告卢汝豪在签订《借款合同》时已约定，如借款人未能依约还款，应支付出借人为实现债权的费用支出（包括律师费等），据此，原告主张由被告承担律师费，应予支持。本院参考《广东省律师服务政府指导价》第2条“民事、行政诉讼：（1）不涉及财产：3000－20000元/件，（2）涉及财产：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收；5万－10万元（含10万元）：8％；10万－50万元（含50万元）：5％；50万－100万元（含100万元）：4％；……（三）上下浮动幅度：20％”的规定，原告要求被告支付律师费24400元在合理范围,本院予以支持。
关于抵押物的优先受偿权问题，原告与被告卢汝豪在签订《借款合同》时已约定被告卢汝豪提供位于增城区（原××城市）新塘镇××大道××号群星新邨第10幢2002房作抵押担保，抵押合同合法有效，且办理了不动产登记证明，故抵押权自登记时设立。因此，原告请求对抵押物享有第三顺位优先受偿权于法有据，本院予以支持。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。上述债务属于被告卢汝豪与陈慧妹在夫妻关系存续期间所产生的共同债务，原告要求被告陈慧妹对被告卢汝豪的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告卢汝豪于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款399800元及利息（利息从2016年9月2日起以所欠借款数额为本金，按月利率2%计至付清款日止）给原告黎志恒。
二、被告陈慧妹对被告卢汝豪的上述债务承担连带清偿责任。
三、被告卢汝豪、陈慧妹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黎志恒支付律师代理费24400元。
四、被告卢汝豪、陈慧妹不履行上述债务时，原告黎志恒有权以位于增城区(原增城市)XXXXXXXXXXXXXXXXX房房屋折价、拍卖或变卖该财产所得的价款享有第三顺位优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7786元,由被告卢汝豪、陈慧妹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王宇良
人民陪审员 刘敏倪
人民陪审员 梁冰冰
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 单颖霞
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。