济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）槐商初字第496号
原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行，住所地济南市槐荫区。
负责人曹英，行长。
委托代理人郭涛，国浩律师（济南）事务所律师。
委托代理人廖秀华，国浩律师（济南）事务所律师。
被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人赵海亮，董事长。
被告济南邦民精密阀门有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人邵乃富，董事长。
被告山东侨兴能源有限公司，住所地郯城县。
法定代表人杨秀利，董事长。
被告宋海军，男，1973年3月29日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。
被告杨秀美，女，1973年10月29日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。
原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行（以下简称中国银行槐荫支行）与被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司（以下简称齐鲁考格尔）、济南邦民精密阀门有限公司（以下简称济南邦民）、山东侨兴能源有限公司（以下简称山东侨兴）、宋海军、杨秀美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行槐荫支行委托代理人廖秀华到庭参加诉讼，被告齐鲁考格尔、济南邦民、山东侨兴、宋海军、杨秀美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行槐荫支行诉称：被告齐鲁考格尔因购买轮胎、车桥所需，向原告中国银行槐荫支行申请贷款。2015年5月20日，双方签订编号为2015HYZXQZ005《授信业务总协议》，并依据该协议签订编号为2015HYZXQJ013、2015HYZXQJ014、2015HYZXQJ015的《流动资金借款合同》三份。编号为2015HYZXQJ013的合同约定，借款金额为人民币400万元，借款期限为11个月。编号为2015HYZXQJ014的合同约定，借款金额为人民币700万元，借款期限为12个月，编号为2015HYZXQJ015的合同约定，借款金额为人民币100万元，借款期限为12个月。并对借款利率与计结息等其他事项进行了具体的约定。同日，被告山东侨兴与原告签订编号为2015HYZXQB015的《最高额保证合同》，被告宋海军、杨秀美与原告签订编号为2015HYZXQB016的《最高额保证合同》，自愿为上述借款提供连带责任保证。被告济南邦民与原告签订编号为2015HYZXQD的《抵押合同》，自愿以其所有的坐落在历城区东外环路2138号07第五层的房屋为700万元的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告齐鲁考格尔支付了借款1200万元，但被告齐鲁考格尔未在约定的期限向原告支付利息，被告山东侨兴、宋海军、杨秀美也未履行相应的担保责任。综上，被告的行为已违反了合同约定，为维护原告的合法权益，特提起诉讼请求法院判令被告齐鲁考格尔向原告偿还借款本金1200万元，利息64057.22元，利息加罚息249.65元（截至2015年8月5日）；被告山东侨兴、宋海军、杨秀美承担连带清偿责任；请求判令原告对被告济南邦民坐落在历城区东外环路2138号07第五层的房屋享有优先受偿权；本案案件受理费、保全费、律师费等相关费用由被告承担。在诉讼过程中，原告中国银行槐荫支行变更第一项诉讼请求，要求判令被告齐鲁考格尔向原告偿还借款本金1200万元，利息、罚息、复利共计202131.2元（截至2015年10月12日），之后产生的利息、罚息、复利按照合同约定的计算方式继续计算至本息全部清偿之日止。
被告齐鲁考格尔、济南邦民、山东侨兴、宋海军、杨秀美未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年5月20日，被告齐鲁考格尔与原告中国银行槐荫支行签订《授信业务总协议》）（编号为2015HYZXQZ005），该协议对授权期限、担保及违约事项做了明确约定。当日，原告中国银行槐荫支行分别与被告山东侨兴及被告宋海军、杨秀美签订《最高额保证合同》，两份保证合同均约定被告山东侨兴及被告宋海军、杨秀美对原告与被告齐鲁考格尔签署的编号为2015HYZXQZ005的《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下发生的债权提供连带责任保证，被担保债权之最高本金余额均为1200万元，还包括基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任，双方并对其他事项进行了约定。同日，原告中国银行槐荫支行与被告齐鲁考格尔签订两份《流动资金借款合同》，合同编号为2015HYZXQJ013的借款合同，借款金额为400万元，借款期限为11个月，合同编号为2015HYZXQJ015的借款合同，借款金额为100万元，借款期限为12个月。2015年5月21日，原告中国银行槐荫支行又与被告齐鲁考格尔签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为2015HYZXQJ014，借款金额为700万元，借款期限为12个月。当日，原告中国银行槐荫支行与被告济南邦民签订《抵押合同》一份，约定被告济南邦民以其所有的位于历城区东外环路2138号07第五层的房屋（济房权证历城字第1739**号）为被告齐鲁考格尔与原告签订的编号2015HYZXQJ014《流动资金借款合同》之主债权提供抵押担保，主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人／被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，同时对上述抵押物办理了抵押登记手续（济房他证历城字第0821**号）。上述编号为2015HYZXQJ013、2015HYZXQJ014、2015HYZXQJ015的三份《流动资金借款合同》均约定借款利率采取浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期；还款方式为每月偿还利息，到期一次性还本；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；借款人逾期还款，从逾期之日起按照逾期借款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；逾期借款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；另外还约定借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；双方并就其他事项进行了约定。2015年5月21日，原告中国银行槐荫支行将被告齐鲁考格尔所借400万元及100万元打入被告齐鲁考格尔账户中；5月22日，又将被告齐鲁考格尔所借700万元打入其账户中。截至2015年10月12日，三笔借款被告齐鲁考格尔均只偿还了一期利息，逾期期数均为三期，尚欠原告借款本金1200万元，利息、罚息、复利共计202131.2元也未支付，其中编号2015HYZXQJ014借款合同项下尚欠借款本金700万元，利息、罚息、复利合计尚欠119515.66元（截至2015年10月12日）。被告济南邦民、山东侨兴及被告宋海军、杨秀美作为担保责任人也未履行还款责任。
除当事人当庭陈述外，与以上事实相应的证据有原告中国银行槐荫支行提供的授信业务总协议、流动资金借款合同、最高额保证合同、抵押合同、他项权证、贷款凭证、贷款已还款明细以及被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件在案为凭，经审核，可以采信。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国银行槐荫支行与被告齐鲁考格尔签订的《授信业务总协议》、《流动资金借款合同》，与被告山东侨兴、宋海军、杨秀美签订的《最高额保证合同》以及与济南邦民签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规规定，合法有效。原告中国银行槐荫支行如约向被告齐鲁考格尔发放了1200万元贷款，被告齐鲁考格尔未按期偿还贷款利息，已构成违约。原告中国银行槐荫支行要求被告齐鲁考格尔偿还所欠借款本金1200万元，计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（截至2015年10月12日为202131.2元），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告山东侨兴、宋海军、杨秀美作为保证人未履行保证责任，应当对被告齐鲁考格尔所欠债务承担连带清偿责任。被告济南邦民以其所有的位于济南市历城区东外环路2138号07第五层的房产为编号2015HYZXQJ014的借款合同提供抵押担保并办理了抵押登记，原告中国银行槐荫支行有权对该房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在700万元的借款本金及至本判决确定的履行期限届满之日所产生的利息、罚息、复利范围内优先受偿。原告中国银行槐荫支行主张的律师代理费等实现债权的费用，因未提供证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行借款本金1200万元。
二、被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司承担借款利息、罚息、复利（截至2015年10月12日共计202131.2元，并按《流动资金借款合同》约定的利息、罚息、复利计算方式继续计算至本判决确定的履行期限届满之日止），同上述借款本金一并给付原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行。
三、被告山东侨兴能源有限公司、宋海军、杨秀美均对被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司上述一、二项判决所确定的债务承担连带清偿责任，实际承担责任后享有向被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司追偿的权利。
四、原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行有权就被告济南邦民精密阀门有限公司所有的已办理抵押登记的济南市历城区东外环路2138号07第五层的房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在700万元的借款本金及至本判决确定的履行期限届满之日所产生的利息、罚息、复利范围内优先受偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司济南槐荫支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94186元，诉讼保全费5000元，合计99186元，由被告齐鲁考格尔集团红旗汽贸有限公司、山东侨兴能源有限公司、宋海军、杨秀美及济南邦民精密阀门有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李巧英
人民陪审员 张 红
人民陪审员 颜 慧
二〇一五年十月十九日
书 记 员 吕 龙