湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0121民初5900号
原告肖志连，女，1968年11月2日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
委托代理人周游，湖南旷真律师事务所律师。
被告吴世华，男，1969年12月5日出生，汉族，住湖南省安化县。
被告赵丽红，女，1974年9月26日出生，汉族，住安化县。
被告吴新乐，男，1973年2月27日出生，汉族，住安化县。
被告龙芬花，女，1971年10月11日出生，汉族，住安化县。
原告肖志连诉被告吴世华、赵丽红、吴新乐、龙芬花民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖志连的委托代理人周游到庭参加诉讼，被告吴世华、赵丽红、吴新乐、龙芬花经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告肖志连请求判令：1、被告吴世华立即向原告返还借款人民币340000元；2、被告吴世华按月利率2%的标准向原告支付借款利息，暂计算至2017年11月6日的借款利息为37853元,之后的利息按月利率2%的标准计算至借款全部付清之日止；3、被告吴世华向原告支付为实行债权而花费的律师费30000元；4、被告赵丽红对被告吴世华的前述还款义务承担连带偿还责任；5、被告龙芬花、吴新乐共同承担本案还款责任；6、原告有权对被告吴世华位于长沙县楚天世纪城8栋601房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；7、四被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告吴世华、赵丽红、吴新乐、龙芬花未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2016年5月24日，吴世华向肖志连借款200000元，并出具借款，约定月利率2.5%。2016年12月12日，吴世华再次向肖志连借款70000元，没有出具借条。肖志连向吴世华支付上述款项后，吴世华一直未偿还。2017年5月24日，吴世华与肖志连对上述借款进行结算并重新出具借条，载明吴世华向肖志连借款340000元，约定月利率为2%，还款期限为2017年12月24日，逾期不归还吴世华自愿承担肖志连为催收借款而支出的律师费、诉讼费等全部费用。赵丽红以担保人的身份在借条上签字。当日，吴世华签订还款承诺，承诺将其名下房产作为借款的抵押担保。
2、2017年6月24日，吴世华将其位于长沙县角楚天世纪城8栋601号房产（不动产权证号：0026996）抵押给肖志连，并办理了抵押登记手续。
3、因催收未果，肖志连遂向法院起诉，提出前述诉请。
判决理由与结果
2017年5月24日起本院认为:一、被告吴世华、赵丽红、吴新乐、龙芬花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判；二、合法的借贷关系受法律保护，由此产生的债务应当清偿。被告吴世华向原告肖志连借款，有借条、银行交易凭证为据，双方借贷关系成立，被告吴世华应当履行偿还借款的义务。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具借条，重新出具的借条上载明的金额可以认定为后期借款本金，但前期利率不能超过年利率24%，故本案借款本金应认定为325502元。三、赵丽红以担保人身份在借条上签字，借条对保证方式没有约定，赵丽红应当按照连带责任保证承担保证责任。肖志连要求吴新乐承担共同还款责任，没有法律依据，本院不予支持。四、肖志连诉称吴世华与龙芬花系夫妻关系，但是没有提供婚姻登记证明证实吴世华与龙芬花系夫妻关系，故肖志连要求龙芬花承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。五、被告吴世华以其名下房屋为其借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。现原告主张行使抵押权优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。六、肖志连委托律师代理案件属实，且支付了相应的律师费，故肖志连要求吴世华支付律师费30000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
2017年5月24日起一、限被告吴世华在本判决生效后十日内偿还原告肖志连借款本金325502元及利息（利息以未还本金为基数按照月利率2%的标准自计算至实际清偿之日止）；
二、限被告吴世华在本判决生效后十日内支付原告肖志连律师费30000元；
三、被告赵丽红对被告吴世华的上述第一、二项付款义务承担连带偿还责任，被告赵丽红承担连带偿还责任后，有权向被告吴世华追偿。
四、若被告吴世华未履行上述还款义务，原告肖志连有权以被告吴世华所有的位于长沙县角楚天世纪城8栋601号房产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过清偿上述还款义务之外的部分归被告吴世华所有，不足部分由被告吴世华继续清偿；
五、驳回原告肖志连的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7417元，公告费560元，合计7977元，由被告吴世华、赵丽红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 钟 文 君
人民陪审员 吴 莎
人民陪审员 何 凯
二〇一八年三月十六日
书 记 员 佘余熠熠
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法律程序，全面、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率由约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。