福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）仙民初字第586号
原告仙游县郊尾镇东湖村民委员会，住所地仙游县郊尾镇东湖村。
法定代表人张先清，该村村民主任。
委托代理人吴平如，福建朗天律师事务所律师，特别代理。
被告黄素美，女，1972年2月21日出生，汉族，农民，住仙游县。
被告张福贵，男，1971年7月3日出生，汉族，农民，住仙游县。
被告陈建福，男，1971年4月25日出生，汉族，农民，住仙游县。
原告仙游县郊尾镇东湖村民委员会（以下简称东湖村委会）与被告黄素美、张福贵、陈建福民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴平如到庭参加诉讼，被告黄素美、张福贵、陈建福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东湖村委会诉称，被告黄素美因经营生意需要于2011年5月11日向原告借款90万元，约定按月利率1%计息，借款期限自2011年5月11日起至2012年5月10日止，由被告黄素美坐落于郊尾镇里街庆和街57号自有的店面及住房和被告陈建福坐落于郊尾镇东湖村芹山小组自有的房产作为借款抵押，由被告陈建福作为担保人。借款到期后，被告没有还款。为了维护原告的合法权益，请求法院判令：被告黄素美、张福贵立即偿还借款90万元并支付自2011年5月11日起以本金90万元为基数按月利率1%计至还清借款之日止的利息；被告陈建福对上述借款负连事偿还责任。
被告黄素美、张福贵、陈建福均没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明，被告黄素美与被告张福贵系夫妻关系。2011年5月11日，被告黄素美以经营生意缺乏资金为由向原告东湖村委会借款人民币90万元，并约定：借款期限自2011年5月11日起至2012年5月10日止，按月利率10‰计算利息，到期本息一并还清，以被告黄素美坐落于郊尾里街庆和街57号的店面及住房和被告陈建福坐落在郊尾镇东湖村芹山小组自己的房产作为该笔借款抵押等。原、被告之间签订借款协议书一份。同日，原告支付给被告黄素美款项人民币90万元。届期后，被告没有还款，经原告催讨未果，遂引起诉讼。
另查明，借款协议中约定被告黄素美设定抵押的房屋系被告张福贵于1999年9月29日（农历）向案外人黄清忠购买，该房屋尚未办理房屋权属证书，其项下的土地使用权证为仙集建（1991）字第X005078号集体土地使用权证。被告张福贵购买该房地产后至今未办理土地使用权证变更手续。在借款协议签订后，被告张福贵将该集体土地使用权证及断卖契约原件交由原告东湖村委会保管。原告也未提供证据证实被告陈建福设定抵押的房产权属情况，且该房产抵押也未办理抵押登记。
上述事实，有原告的陈述及原告所提供的借款协议书、付款单据、土地使用权人为黄清忠的仙集建（1991）字第X005078号集体土地使用权证、黄清忠出具的断卖契约、户口本底册等证据予以证实。该证据来源合法，与本案有关联，可以证明被告黄素美与被告张福贵系夫妻关系及被告黄素美向原告借款和双方约定设定抵押的事实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告黄素美双方订立的借款合同，双方意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按照合同约定严格履行。原告已按约向被告黄素美发放了借款，已履行完毕合同的全部义务。被告黄素美未按约履行还款义务，已构成违约。故原告要求被告黄素美偿还借款和支付利息的诉讼请求合法，予以支持。因被告黄素美与被告张福贵系夫妻关系，在夫妻关系存续期间被告黄素美以个人名义所负的债务应属夫妻共同债务，被告黄素美与被告张福贵负有共同偿还借款的民事责任。原告所提供的证据不能证明被告陈建福是以保证方式设定担保，故原告要求被告陈建福承担连带偿还责任，缺乏事实及法律依据，不予支持。虽然原告与被告黄素美约定由被告陈建福的房产作为抵押，但因原告未提供该房产权属情况，双方亦未办理抵押登记，故该抵押合同无效。原告未尽审查被告陈建福设定抵押的房产权属情况，被告陈建福亦明知自己设定抵押的房产没有权属证书，仍然与原告签订抵押合同，原告与被告陈建福也没有办理房产抵押登记，故原告及被告陈建福对造成抵押合同无效均有过错。被告陈建福应承担被告黄素美不能清偿债务部分的45%责任。被告黄素美、张福贵、陈建福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款及《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条第（五）项、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄素美、张福贵应在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告仙游县郊尾镇东湖村民委员会借款人民币九十万元并支付以本金人民币九十万元为基数自二O一一年五月十一日起按月利率千分之十计至本判决指定还款之日止的利息；
二、被告陈建福对被告黄素美就本案债务不能清偿部分，承担百分之四十五的赔偿责任；
三、驳回原告仙游县郊尾镇东湖村民委的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币一万四千三百五十八元，由被告黄素美、张福贵共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林金东
审 判 员 陈爱国
人民陪审员 黄金文
二〇一三年五月十七日
书 记 员 陈益鹏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
《中华人民共和国民事诉讼法》被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。