湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0683民初1191号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司,住所地枣阳市人民路62号。法定代表人：陈文山，该公司董事长。委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。被告：枣阳市神龙物资贸易有限公司,住所地枣阳市新华路104号。法定代表人：琚兆方，该公司经理。被告：琚兆方，男，1961年3月8日出生，汉族，住枣阳市，被告：高成英，女，1962年9月3日出生，汉族，住枣阳市，被告：琚小雪，女，1984年5月6日出生，汉族，住枣阳市，被告：琚小雨，女，1986年9月1日出生，汉族，住枣阳市，被告：琚梦君，女，1988年8月6日出生，汉族，住枣阳市，以上四被告共同委托诉讼代理人：余开红，枣阳市熊集法律服务所法律工作者。原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）与被告枣阳市神龙物资贸易有限公司（以下简称神龙物贸公司）、琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人付杰，被告琚兆方并作为神龙物贸公司法定代表人及被告高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君的共同委托诉讼代理人余开红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣阳农商行向本院提起诉讼请求：1.判令神龙物贸公司偿还借款1000万元及利息1635350元{计算至2017年1月10日，以后按年利率（包括50%罚息）14.58%标准计算至付清之日止}，并赔偿律师代理费120000元，共计11755350元；2.原告行使抵押权，依法拍卖、变卖神龙物贸公司抵押房地产，价款用以优先偿还本案债务；3.琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月23日，神龙物贸公司为此借款提供抵押担保，并出具了《抵押担保保证书》，同日，被告琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君为神龙物贸公司向枣阳农商行的借款提供连带责任保证担保并出具《保证贷款保证书》。2012年11月15日，枣阳农商行与神龙物贸公司签订《流动资金借款合同》，约定：神龙物贸公司向枣阳农商行借款1000万元，借款期限36个月，利息执行年利率9.72%，罚息加收50%，按月结息、到期还本，借款人承诺承担律师服务费等条款。同日，枣阳农商行与神龙物贸公司签订了《最高额抵押合同》，约定：神龙物贸公司自愿用其在建工程及土地使用权（位于枣阳市南城办事处史岗社区居委会和谐路北侧，土地证号为枣国用2011第05**号）提供抵押担保。并在房地产管理部门及国土资源局办理了抵押登记（房屋他权证号为：枣房他证他字第××号、土地他权证号为：枣国用他项（2013）第5号）。后枣阳农商行向神龙物贸公司发放了借款1000万元，借款到期后，神龙物贸公司未偿还借款本息，原告多次催要未果，双方产生纠纷。被告神龙物贸公司、琚兆方共同辩称:贷款属实。神龙物贸公司是2013年1月15日、1月22日、7月24日分三笔向原告借款共计1000万元，截止2014年7月24日已对2013年度的借款本息全部结清；2014年1月16日、1月17日、7月27日又分三笔借款共计1000万元，截止2015年7月30日已对2014年度的借款本息全部结清；2015年1月14日、1月15日、7月31日又分三笔重新借款共计1000万元，该借款因资金链断裂等因素无能力偿还，但同意分期分批进行偿还。被告高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君共同辩称:担保合同属实，琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君为神龙物贸公司担保借款1000万元，神龙物贸公司截至2014年1月16日借款本息已全部还清，之后均再未向枣阳农商行出具新的保证贷款保证书，至此琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君的担保责任已免除，对枣阳农商行所诉的2015年期间的借款本息不再承担保证责任，故应当驳回原告要求高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君承担保证责任的诉讼请求。原告枣阳农商行围绕诉讼请求依法提交了证据,被告神龙物贸公司、琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君均未提交证据，本院组织当事人对原告枣阳农商行提交的证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君针对《保证贷款保证书》的真实性不持异议，但认为根据枣阳农商行提交的证据，可以看出琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君对神龙物贸公司保证的借款期间是从2013年1月15日至2014年7月24日，而神龙物贸公司截止2014年7月24日全部还清了本次的借款1000万元及利息，此时，琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君的担保责任已免除，其后神龙物贸公司与枣阳农商行两笔借款各1000万元，因琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君未再向枣阳农商行出具保证书，就不再承担担保责任。枣阳农商行现要求高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君承担保证责任已无事实依据。本院认为，因琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君对神龙物贸公司借款，并向枣阳农商银行出具的保证，系在最高额1000万元内就一定期间内连续发生的借款合同订立的一个保证合同，且未超出保证期间，故依法认定琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君的保证责任未免除。本院认为，枣阳农商行与神龙物贸公司之间的借款合同关系，以及与琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君的保证合同关系，系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按合同的约定全面履行自己的义务。枣阳农商行依约向神龙物贸公司借款1000万元，神龙物贸公司未按合同约定偿还借款本息，故枣阳农商行要求神龙物贸公司偿还借款1000万元及利息1635350元（自欠款之日按借款合同约定的利率标准计算至2017年1月10日止，以后按年利率11.47%（包括罚息）的标准计算至付清之日止），本院予以支持。枣阳农商行要求神龙物贸公司赔偿律师代理费有借款合同的约定，并提交了代理合同及100000元的代理费发票，且未超出法律规定的标准，故本院按100000元予以支持。枣阳农商行与神龙物贸公司双方已经根据合同为诉争借款办理了抵押登记，现神龙物贸公司迟延还款，枣阳农商行有权就抵押房地产即：神龙物贸公司在建工程及土地使用权（位于枣阳市南城办事处史岗社区居委会和谐路北侧，土地证号为枣国用2011第05**号）的价值优先受偿诉争借款本息。琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君系诉争借款的连带责任保证人，应当对诉争借款本息承担连带担保责任。但因诉争借款抵押物系借款人神龙物贸公司提供，故枣阳农商银行应先就神龙物贸公司的抵押物实现债权，琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君对神龙物贸公司实现抵押权后仍未清偿的诉争债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、第四十二条第一款规定，判决如下：一、枣阳市神龙物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款1000万元及利息1635350元（自欠款之日按借款合同约定的利率标准计算至2017年1月10日止，以后按年利率11.47%（包括罚息）的标准计算至付清之日止）；二、枣阳市神龙物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司支付律师服务费100000元；三、如枣阳市神龙物资贸易有限公司未履行本判决第一、二项确定的债务，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司有权对枣阳市神龙物资贸易有限公司在建工程及土地使用权（位于枣阳市南城办事处史岗社区居委会和谐路北侧，土地证号为枣国用2011第05**号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿；四、湖北枣阳农村商业银行股份有限公司依据本判决第三项实现优先受偿后，琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君对本判决第一、二项确定债务的剩余部分承担连带清偿责任，并在承担担保责任后有权向枣阳市神龙物资贸易有限公司追偿；五、驳回湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92332元，保全费5000元，合计97332元由枣阳市神龙物资贸易有限公司、琚兆方、高成英、琚小雪、琚小雨、琚梦君负担，于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费。开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄樊市中级人民法院交费。审 判 长  谷中合审 判 员  彭金宏人民陪审员  汪 倩二〇一七年十二月十一日书 记 员  杜明军