江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初5880号
原告:江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城街道合欢大道2号。
法定代表人陈雷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁宏彩，该公司职工。
被告:张玉标，男，1965年7月4日出生，汉族，住盱眙县。
被告:查成华，女，1966年3月2日出生，汉族，住盱眙县。
被告:金江，男，1980年7月20日出生，汉族，住盱眙县。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告张玉标、查成华、金江金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理，本院于2018年1月26日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人袁宏彩到庭参加诉讼，被告张玉标、查成华、金江经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张玉标、查成华偿还原告借款本金28万元及其利息91192.13元（利息计算至2017年10月12日），本息合计371192.13元，该日期之后的利息给付至贷款实际偿清之日止；2、原告对被告金江提供的抵押物（盱眙县淮河东路x号、房产证号为盱房权证盱眙县字第××号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月28日，被告张玉标、查成华、金江与原告签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司向被告张玉标、查成华提供28万元流动资金贷款，期限为2014年8月28日起至2017年8月23日，年利率11.16%。被告金江提供位于盱眙县淮河东路x号（房产证号为盱房权证盱眙县字第××号）房屋作为抵押担保。当事人之间约定，在此期限内被告张玉标、查成华循环使用借款额度。2015年12月30日，原告向被告张玉标、查成华发放贷款28万元，到期日为2017年8月21日。现贷款已到期，被告未履行还款义务。
被告张玉标、查成华、金江未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月28日，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告张玉标、查成华、金江签订《最高额个人担保借款合同》，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告金江签订《房地产抵押合同》。合同约定，被告金江提供位于盱眙县淮河东路x号（房屋产权证号为盱房权证盱眙县字第××号）房屋作为抵押担保，为被告张玉标、查成华自2014年8月28日至2017年8月23日期间在原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司处办理的最高本金余额不超过28万元的借款提供担保。合同约定的违约责任为：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2014年8月29日，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司、被告金江共同办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为盱房他盱眙县字第X1406099号）。2015年12月30日，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司发放28万元借款给被告张玉标，借款到期日为2017年8月21日止，年利率9.84%，到期日结息。借款到期后，三被告均未偿还借款本金，截止2017年10月12日，被告张玉标、查成华、金江尚欠利息60182.47元未付。
上述事实，有原告委托诉讼代理人的陈述，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司提交的《最高额个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证复印件、借款借据、利息结算单复印件等证据予以证实。上述证据能够相互印证，与本案有关联性，本院予以认定。
本院认为，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告张玉标、查成华、金江签订的《最高额个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应按照合同约定遵照履行。2015年12月30日，被告张玉标、查成华收到贷款28万元后，被告张玉标、查成华、金江应当按照合同约定的期限及金额及时履行还本付息的义务，现被告张玉标、查成华、金江未能按期足额履行还款义务，已经构成违约，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司要求被告张玉标、查成华履行偿还借款本金及未付的利息，要求被告金江对借款本息承担抵押担保责任符合合同约定，且不违反法律规定，故本院予以支持。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司在本案中要求被告张玉标、查成华、金江一并承担另一笔借款未付利息31009.66元，本院不予理涉，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司可依据借款发生时的借款借据等证据另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张玉标、查成华于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金28万元及其利息（截止2017年10月12日的利息、罚息、复利为60182.47元，自2017年10月13日起的利息、罚息、复利按合同约定的利息、罚息、复利结算办法计算至实际还清之日止）。
二、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告金江提供抵押的位于盱眙县淮河东路x号的房屋（房屋产权证号为盱房权证盱眙县字第××号）在拍卖、变卖或折价的价款内享有优先受偿权。
三、驳回原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6868元，公告费600元，合计7468元，由原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司负担573元，被告张玉标、查成华、金江负担6895元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判长 徐 静
审判员 丁德平
审判员 王宜国
二〇一八年三月十日
书记员 祖恩燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。