贵州省贵定县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2723民初22号
原告贵州保恒建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼5层3号。
组织机构代码09030931-8。
法定代表人王保刚，该公司董事长。
委托代理人田骏，贵州心海律师事务所律师。
被告贵州开元嘉德置业有限公司，住所地贵州省贵定县城关镇庆熙路25号。
组织机构代码59837890-4。
法定代表人章云峰。
原告贵州保恒建设工程有限公司与被告贵州开元嘉德置业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贵州保恒建设工程有限公司法定代表人王保刚及其委托代理人田骏到庭参加诉讼，被告贵州开元嘉德置业有限公司法定代表人章云峰经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称：2015年5月22日原告与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定被告将“贵定县政府大楼前广场周边市政道路工程”发包给原告施工，并约定原告向被告转款50万元作为履约保证金，被告收到履约金后两个月内全额退还原告。合同签订后，原告依约向被告转入了50万元履约保证金，并履行施工义务。施工过程中，由于被告的原因致使工程无法继续施工，2015年8月24日双方签订《贵定县政府大楼前广场周边市政道路工程施工合同解除协议》。双方对原告施工工程进行结算确认金额为90万元，并约定于2015年8月31日前被告将工程款90万元及履约保证金50万元支付给原告。同时约定了迟延支付的每月按5%的标准承担违约金。协议签订后，被告仅于2015年9月6日向被告退还了30万元履约保证金。因被告迟迟不履行支付义务，经协商，双方于2015年9月25日签订《补充协议》，延长了被告退还原告履约保证金及支付工程款的时限，被告保证于2015年10月30日退还原告履约保证金并承担违约金共计23万元。《补充协议》还约定双方确认对工程款90万元由被告每月按3万元向原告支付资金占用费。但补充协议签订至今，被告并未向原告支付任何款项。现请求法院判令：1、被告支付原告工程款90万元，并从2015年8月25日起至工程款付清之日止每月给付资金占用费3万元，不足一月按一月计算；2、被告退还原告履约保证金20万元，并支付2015年10月25日前违约金3万元，从2015年10月31日起至付清之日止每月5%的违约金，不足一月按一月计算；诉讼费用由被告承担。
原告贵州保恒建设工程有限公司为支持其主张提交如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证各一份，证实原告及法定代表人的主体资格情况；
2、建设工程施工合同一份，证实双方具有施工的合意；
3、收据和转款凭证各一份，证实原告按合同约定给付被告履约保证金50万元；
4、退还履约保证金函一份，证实按合同约定于2015年7月26日退还履约保证金，被告未按约定时间履行义务，原告于2015年7月30日以函电方式要求退还履约保证金；
5、施工合同解除协议一份，证实因工程不能继续施工，双方于2015年8月24日协议解除施工合同，对原告已施工的工程进行结算金额为90万元并约定支付工程款90万元和退还履约保证金50万元的时间及违约责任；
6、补充协议一份，证实被告未按解除协议约定的时间支付工程款和全部退还履约保证金，双方于2015年9月25日再次达成支付工程款和退还剩余的履约保证金并承担相关的违约责任。
被告未出庭参加诉讼亦未提出答辩意见。
上述证据，经本院审查认为：原告提供的1、2、3、4、5、6号证据具备证据的真实性、合法性，与本案待证事实有关联性，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条的规定，对其证明力予以确认。
经审理查明，贵州开元嘉德置业有限公司开发贵定县政府大楼前商品房屋销售，并负责贵定县政府大楼前广场周边市政道路建设。2015年5月22日贵州开元嘉德置业有限公司将贵定县政府大楼前广场周边市政道路建设发包给贵州保恒建设工程有限公司，双方并签订《建设工程施工合同》，合同主要条款为：“第一部份约定：一、工程概况，工程名称为贵定县政府大楼前广场周边市政道路工程，工程内容为道路、排水、照明、交通、综合管网工程；二、合同工期为2015年5月22日至2015年10月22日等。第三部份约定：一、承包方贵州保恒建设工程有限公司需交纳履约保证金为50万元；二、工程的进度付款情况；三、工程验收、工程款竣工结算、违约责任等主要条款。并附有工程质量保修书等主要内容”（该合同没第二部份）。合同签订后，贵州保恒建设工程有限公司于2015年5月26日向贵州开元嘉德置业有限公司交纳了50万元履约保证金后，开始进场施工。
贵州保恒建设工程有限公司在施工过程中，由于其他原因，不能继续履行施工合同，2015年8月24日双方签订解除《建设工程施工合同》协议，协议主要条款约定：一、发包方（甲方）贵州开元嘉德置业有限公司于2015年8月31日退还承包方（乙方）贵州保恒建设工程有限公司履约保证金50万元，逾期，每月承担5%的违约金；二、双方确定所需支付工程款为90万元，并于2015年8月31日支付，逾期，发包方（甲方）每月按3万元支付资金占用费及违约金（不足一月按一月计算），该款最迟须于2015年10月25日全部支付完毕，逾期，按每月5%承担违约责任等。2015年9月6日，贵州开元嘉德置业有限公司退还贵州保恒建设工程有限公司履约保证金30万元，其余款项均未支付。同月25日双方签订补充协议，补充协议主要条款约定：一、双方再次确认，发包方（甲方）贵州开元嘉德置业有限公司保证于2015年10月30日前退还承包方（乙方）贵州保恒建设工程有限公司履约保证金余款并承担违约金共计23万元；二、90万元工程款，发包方（甲方）贵州开元嘉德置业有限公司每月支付3万元资金占用费并保证于2015年11月25日前支付此款及资金占用费，如该款于2015年10月25日前支付，仅支付本金及资金占用费共计96万元，如该款于2015年11月25日前支付，需支付本金及资金占用费99万元；三、如甲方再次违约，乙方将向所在地人民法院提起诉讼等。补充协议签订后，贵州开元嘉德置业有限公司仍未按补充协议约定的时间退还剩余的履约保证金及约定承担的违约金，也未支付工程价款及资金占用费。2016年1月6日贵州保恒建设工程有限公司向本院提出如前诉讼请求。
另查明，贵州保恒建设工程有限公司具有房屋建筑、市政、钢结构、土石方、水利、园林绿化、城市及道路照明等建筑资质。
本院认为，贵州开元嘉德置业有限公司将贵定县政府大楼前广场周边市政道路工程发包给贵州保恒建设工程有限公司建设，双方签订《建设工程施工合同》，该合同依法成立，合法有效。贵州保恒建设工程有限公司按照合同约定交纳了50万元履约保证金后进行建设施工，因此，双方的保证合同亦已依法成立，合法有效。在建设过程中，由于工程不能继续施工，双方签订了解除《建设工程施工合同》协议，并约定了退还履约保证金的时间及承担相关的违约责任，且确定了工程价款为90万元及其支付工程价款的时间及承担相关的违约责任。此后，贵州开元嘉德置业有限公司仅按解除协议退还了贵州保恒建设工程有限公司的履约保证金30万元。因此，双方又签订了补充协议，重新约定退还剩余的履约保证金的时间及承担相关的违约责任，且对工程款支付的时间及承担的违约责任也进行了重新约，但贵州开元嘉德置业有限公司仍未按补充协议约定的时间履行义务。现贵州保恒建设工程有限公司要求贵州开元嘉德置业有限公司支付工程款90万元，并从2015年8月25日起至付清之日止每月资金占用费3万元（不足一月按一月计算），因从双方签订的解除《建设施工合同》协议及补充协议中，明确工程价款为90万元且贵州开元嘉德置业有限公司未提供给付该款的相关证据，故本院支持贵州保恒建设工程有限公司要求贵州开元嘉德置业有限公司支付工程价款90万元的请求，关于资金占用费的问题，因双方签订解除建设施工合同时间为2015年8月24日，在补充协议中明确每月按3万元支付资金占用费，如2015年10月25日给付本金及资金占用费共计96万元，如2015年11月25日给付本金及资金占用费共计99万元，因此，可推定在补充协议中约定资金占用费的起算时间为2015年8月25日，但补充协议中并未约定给付资金占用费时不足一月按一月计算，故本院支持贵州保恒建设工程有限公司要求从2015年8月25日每月给付资金占用费3万元，工程价款给付完毕之日的该月按实际天数计算资金占用费。
贵州保恒建设工程有限公司要求贵州开元嘉德置业有限公司退还剩余的履约保证金20万元，并支付2015年10月25日前违约金3万元，从2015年10月31日起至付清之日止每月5%的违约金，不足一月按一月计算，从双方签订的解除《建设施工合同》协议及补充协议中，明确履约保证金尚有20万元未退还且贵州开元嘉德置业有限公司也未提供签订补充协议之后履行退还剩余的履约保证金的证据，依照担保法的相关规定，贵州保恒建设工程有限公司要求贵州开元嘉德置业有限公司退还剩余的履约保证金20万元，于法有据，本院予以支持，关于退还履约保证金违约责任问题，因双方签订解除建设施工合同后，贵州开元嘉德置业有限公司履行退还了履约保证金30万元，在补充协议中约定于2015年10月30日前退还剩余的履约保证金20万元及支付违约金3万元，但并未约定从2015年10月31日起至付清之日止每月5%的违约金，因为补充协议视为对解除建设施工合同协议内容的更改，且贵州开元嘉德置业有限公司已部份履行了退还履约保证金的义务，故本院仅支持贵州保恒建设工程有限公司要求贵州开元嘉德置业有限公司退还剩余的履约保证金20万元及违约金3万元的请求，对其要求从2015年10月31日起至付清之日止每月5%的违约金在补充协议中没有约定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百一十五条、第二百六十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州开元嘉德置业有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告贵州保恒建设工程有限公司工程款人民币九十万元并从2015年8月25日起每月支付资金占用费三万元至判决确定的履行期限届满之日止（判决确定的履行期限之日的该月资金占用费按实际天数计算）；
二、被告贵州开元嘉德置业有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告贵州保恒建设工程有限公司履约保证金人民币二十万元并承担违约金三万元；
三、驳回原告贵州保恒建设工程有限公司的其余诉讼请求。
如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16230元，由被告贵州开元嘉德置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按对方当事人的人数提供副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决生效后，如被告未按判决规定的期间履行义务，原告可在判决规定的履行期间最后一日起计算二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈留龙
审 判 员 罗文才
人民陪审员 刘 斌
二〇一六年四月十二日
书 记 员 贾兴敏