福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0581民初2738号
原告：林金峰，男，1973年7月17日出生，汉族，经商，住福建省石狮市。
委托诉讼代理人：纪东谊，福建携晟律师事务所执业律师。
被告：熊才华，男，1964年10月31日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。
被告：梁平，女，1970年8月27日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。
原告林金峰与被告熊才华、梁平民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林金峰的委托诉讼代理人纪东谊到庭参加诉讼，被告熊才华、梁平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林金峰向本院提出诉讼请求：1.判决熊才华、梁平立即偿还林金峰借款372000元，并按月利率2%支付自2016年12月6日起至实际还款之日止的利息；2.判决确认林金峰对于熊才华所有的位于石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房产拍卖、变卖后的价款在上述第一项债权请求范围内优先受偿；3.判决本案的诉讼费用由熊才华、梁平承担。事实和理由:熊才华、梁平因资金需要向林金峰借款，于2016年12月6日签订《抵押借款合同》一份，并于次日出具《收条》一张确认收到借款的事实。合同约定熊才华向林金峰借款372000元，并约定月利率2%，借款期限从2016年12月6日至2018年12月6日止，熊才华提供其所有的坐落于石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房产作为借款抵押物，同时约定若逾期不还本利息，林金峰有权向石狮市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。此后，经林金峰催讨，熊才华、梁平拒不支付借款的本息。
熊才华、梁平均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：熊才华与梁平系夫妻关系，双方于1990年8月27日办理结婚登记。熊才华（乙方）因生意流动资金周转需要向林金峰（甲方）借款，双方于2016年12月6日签订《抵押借款合同》一份，约定：借款总金额为371200元、借款期限二年，自2016年12月6日至2018年12月6日、借款利息按月利率0.02计息，每月付一次利息，熊才华以私有的坐落在石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房地产[《国有土地使用证》号为狮地湖国用（2009）第0593号、《房屋所有权证》号为狮建房权证湖滨字第××号]作为借款抵押物，双方协商该房地产的价值为371200元、抵押担保范围包括借款本息和违约金、赔偿金及实现抵押权所需的费用；乙方如逾期不还本利息，甲方有权向石狮市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，或有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息及违约金为止；本合同签订后，甲、乙双方应同时到石狮市房产登记交易中心办理抵押登记，自抵押登记之日起本合同生效等条款。林金峰在《抵押借款合同》的落款“甲方”处签名加盖手印，熊才华、梁平在“乙方”处签名、加盖手印。2016年12月7日，林金峰与熊才华到石狮市国土规划和房产管理局办理不动产登记，取得《不动产登记证明》。《不动产登记证明》载明证明权利或者事项为抵押权、权利人为林金峰、义务人为熊才华。2016年12月7日，熊才华出具《收条》一份交由林金峰收执，确认收到借款372000元。庭审中，林金峰确认支付的借款实际为371200元。借款后，熊才华分文未付。林金峰经催讨未果，遂以熊才华、梁平为共同被告向本院提起诉讼。
以上事实，有林金峰的陈述，并有林金峰提供的林金峰、熊才华、梁平的居民身份证（均为复印件）、熊才华和梁平的《户口本》、《结婚证》复印件（结婚证字号BJ420700－2016－003133）、林金峰与熊才华、梁平签订的《抵押借款协议》、《不动产登记证明》[编号为闽（2016）石狮市不动产证明第0007585号]、熊才华出具的《收条》等证据为证，熊才华、梁平既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利，上述证据，符合证据的真实性、关联性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。对上述事实，本院予以确认。
本院认为，熊才华提供登记在其名下的址在石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房地产作为抵押物，向林金峰借款371200元，有双方签订的《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、熊才华出具的《收条》等为证，事实清楚，证据充分确实，应予认定。双方的借贷关系，不违反法律规定，应确认为有效的借贷关系。双方的抵押关系，业经房地产登记主管部门登记，成立有效。虽然熊才华出具的《收条》载明收到现金372000元，但林金峰自认实际交付借款为371200元，该金额与约定的借款金额相一致，应予确认。本案借款约定的借款期限尚未届满，因双方约定“每月付一次利息”、“乙方如逾期不还本利息，甲方有权向石狮市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息”等条款，熊才华未按约定支付利息，构成违约，林金峰依约得以在借款期限届满前向熊才华主张权利。双方约定借款利息为月利率0.02，应认定为按月利率2%计算利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款的规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。林金峰请求按月利率2%计付利息，应予支持。熊才华除应偿还林金峰借款本金371200元及相应利息外，还应以提供抵押的房产承担抵押担保责任，林金峰有权就熊才华提供抵押的址在石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房地产优先受偿。熊才华与梁平系夫妻关系，虽然《抵押借款合同》载明的乙方（借款人、抵押人）为熊才华，但梁平在《抵押借款合同》落款“乙方”处签名并加盖手印确认，据此可以认定向林金峰借款系熊才华与梁平的共同意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，本案的债务应当认定为熊才华与梁平的夫妻共同债务。林金峰主张本案债务应认定为熊才华和梁平的共同债务，有事实和法律依据，应予采纳。林金峰请求判令梁平应与林金峰共同偿还本案债务，应予支持。
综上所述，林金峰的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。熊才华、梁平经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下：
一、熊才华、梁平应在本判决生效后十日内共同偿还林金峰借款本金371200元，并按月利率2%支付自2016年12月6日起至实际还款之日止的利息；
二、林金峰有权就熊才华提供抵押的址在石狮市西侧濠江丽景7#2区C1008号房地产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8530元，减半收取计4265元，由熊才华、梁平共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 谢凯歌
二○一八年六月十一无
书记员 林巧膑
附：一、本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
4、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
5、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
6、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
7、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
8、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确认的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
9、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
10、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
11、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
12、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
13、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
14、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
15、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
16、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
17、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。