天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初5754号
原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区长江道与南开三马路交口融汇广场2/3号楼裙房商业：南京路355号、融津路6号、204、203商铺。
主要负责人：周学惠，该行行长。
委托诉讼代理人：高惠东，男，该行项目经理。
委托诉讼代理人：张鲁，天阳（北京）律师事务所律师。
被告：杨伦华，女，1969年12月18日出生，汉族，住天津市河西区。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告杨伦华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津南开支行的委托诉讼代理人张鲁到庭参加诉讼。被告杨伦华经其他方式送达未果，本院于2017年9月7日经《人民法院报》发布公告，向其送达开庭传票、起诉状副本、风险提示书及诉讼（举证）通知书，现公告期限已满，被告杨伦华无正当理由，拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还贷款本金456244.95元、截至2017年5月18日的利息13622.23元、罚息832.59元及自2017年5月19日起至实际清偿之日全部的利息及罚息；2.判令原告在债权范围内可就被告所有的坐落于天津市河西区云广新里18-707-710号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告承担律师费4000元；4.诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2013年11月26日原、被告签订《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，2013年12月11日原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告提供580000元的个人循环贷款额度，被告违约时原告有权终止额度的使用。被告以其坐落于天津市河西区云广新里18-707-710号房产作为抵押担保偿还贷款本金、利息（包括利息、罚息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年12月5日，该房产在天津市河西区房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得了《他项权证》。原、被告另在《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定，原告向被告提供贷款计息方式为按月结息和付息，每月11日为结息日和付息日。合同签订后，原告于2014年1月2日向被告发放贷款580000元，贷款期限为2014年1月2日至2024年1月2日，贷款利率为浮动利率。被告自2016年12月11日未按约定偿还原告到期贷款本息，故成讼。
被告杨伦华经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及相关证据。
根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2013年11月26日签订《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，2013年12月11日原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告提供580000元的个人循环贷款额度，被告违约时原告有权终止额度的使用，此外双方约定，被告以其坐落于天津市河西区云广新里18-707-710号房产作为抵押担保偿还贷款本金、利息（包括利息、罚息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年12月5日，该房产在天津市河西区房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得了《他项权证》。原告向被告提供贷款计息方式为按月结息和付息，每月11日为结息日和付息日。合同签订后，原告于2014年1月2日向被告发放贷款580000元，贷款期限为2014年1月2日至2024年1月2日，贷款利率为浮动利率。被告自2016年12月11日未按合同约定偿还原告到期贷款本息。
本院认为，2013年11月26日原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及2013年12月11日原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。双方签约后，原告履行了发放贷款的义务，但被告违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。故原告要求被告偿还所欠贷款本息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。此外，原告按照与被告所签《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，对被告坐落于天津市河西区云广新里18-707-710号房产享有抵押权，并就抵押物处置所得款项有权优先受偿。至于原告所诉律师代理费的负担问题，因原告未向本院提交该费用实际发生的原始票据，本院无法对原告该项主张的真实性予以确认，故本院对原告该项诉请不予支持。
被告经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本案依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决书生效后三十日内，被告杨伦华偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款剩余本金456244.95元，截至2017年5月18日拖欠的利息13622.23元、罚息832.59元；并按双方约定的利息及罚息的计算方法支付2017年5月19日至本判决书确定给付之日所产生的利息和罚息；
二、原告中国银行股份有限公司天津南开支行对被告杨伦华坐落于天津市河西区云广新里18-707-710号房地产享有抵押权，并就抵押物处置所得价款有权优先受偿；
三、公告费560元，由被告杨伦华承担（被告杨伦华承担部分于本判决书生效后三十日内直接给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行）；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8420元，由被告负担。被告负担部分于本判决书生效后三十日内直接交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 邢纪璇
人民陪审员 陈小荣
人民陪审员 王淑荣
二〇一七年十二月十四日
法官 助理 刘艳萍
书 记 员 张 轩
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。