四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1621民初698号
原告岳池中银富登村镇银行有限公司。
法定代表人周虹，该行行长。
委托代理人肖志，该行职工。
委托代理人黄星，该行职工。
被告袁静，女，生于1978年8月17日，汉族。
被告樊顺江，男，生于1977年12月6日，汉族。
被告黄光洁，女，生于1975年6月1日，汉族。
被告滕蜀明，男，生于1975年10月17日，汉族。
原告岳池中银富登村镇银行有限公司诉被告袁静、樊顺江、黄光洁、滕蜀明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员吴凌云独任审判，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄星到庭参加了诉讼。被告袁静、樊顺江、黄光洁、滕蜀明经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2013年9月29日，原告与被告袁静、樊顺江签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告袁静、樊顺江270万元最高授信额度。担保方式为被告袁静、樊顺江提供最高额抵押担保；被告黄光洁、滕蜀明提供最高额保证担保。同日，原告与黄光洁、滕蜀明分别签订《最高额保证合同》，约定黄光洁、滕蜀明分别对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告袁静、樊顺江签订了《最高额抵押合同》，约定袁静、樊顺江以其名下位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅提供最高额抵押担保。
同日，原告与被告袁静、樊顺江依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告袁静、樊顺江发放贷款46万元，期限60个月，年利率为14.67%，借款起止日期为2013年10月9日至2018年10月9日，还款方式为等额本息。原告于2013年10月9日如约发放贷款。
被告袁静、樊顺江于2015年3月10日出现首次逾期还款。至2016年2月14日，被告袁静、樊顺江累计逾期16次，逾期本金28577.57元，欠息13652.57元，欠罚息865.43元。截止起诉日，袁静、樊顺江欠贷款本金余额314858.12元。2015年4月21日，原告向被告袁静、樊顺江发出《逾期贷款催收函》，要求其立即还清当前逾期债务，但其未能如约还款。2016年2月3日，原告向被告袁静、樊顺江发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，截止起诉日，被告均未偿还。被告袁静、樊顺江未能按期足额支付利息、本金、费用等构成违约，为此，原告起诉来院，请求判令被告袁静、樊顺江偿还贷款本金299022.14元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息；判令被告黄光洁、滕蜀明对被告袁静、樊顺江的债务承担连带责任；判令被告袁静、樊顺江以其位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告负担。
被告袁静、樊顺江、黄光洁、滕蜀明均未提出答辩，也未提供证据。
经审理查明，2013年9月29日，原告与被告袁静、樊顺江签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告袁静、樊顺江270万元最高授信额度。担保方式为被告袁静、樊顺江提供最高额抵押担保；被告黄光洁、滕蜀明提供最高额保证担保。同日，原告与黄光洁、滕蜀明分别签订《最高额保证合同》，约定被告黄光洁、滕蜀明分别对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告袁静、樊顺江签订了《最高额抵押合同》，约定被告袁静、樊顺江以其名下位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅［房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20111108022**号，土地使用权证编号：岳国用（2011）字第09601号］提供最高额抵押担保。
同日，原告与被告袁静、樊顺江依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告袁静、樊顺江发放贷款46万元，期限60个月，年利率为14.67%，借款起止日期为2013年10月9日至2018年10月9日，还款方式为等额本息。原告于2013年10月9日如约发放贷款。
被告袁静、樊顺江于2015年3月10日出现首次逾期还款。至2016年2月14日，被告袁静、樊顺江累计逾期16次，逾期本金28577.57元，欠息13652.57元，欠罚息865.43元。截止起诉日，被告袁静、樊顺江欠贷款本金余额314858.12元（被告袁静、樊顺江在本案诉讼中于2016年3月3日、4日先后两次归还贷款本金及利息22500元，现实际下欠贷款本金299022.14元，利息已归还至2015年12月9日）。2015年4月21日，原告向被告袁静、樊顺江发出《逾期贷款催收函》，要求其立即还清当前逾期债务，但其未能如约还款。2016年2月3日，原告向被告袁静、樊顺江发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。2016年2月16日，原告起诉来院，请求判令被告袁静、樊顺江偿还贷款本金299022.14元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息；判令被告黄光洁、滕蜀明对被告袁静、樊顺江的债务承担连带责任；判令被告袁静、樊顺江以其位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告负担。
本院认为，原告与被告袁静、樊顺江签订的《综合授信合同》和《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原告的合法权益应受法律保护。债务应当清偿。被告袁静、樊顺江未按合同约定偿还全部债务，属违约行为，应承担偿还原告借款本金，并按约定支付利息、罚息的违约责任。原告请求判令被告袁静、樊顺江偿还原告贷款本金299022.14元，并按合同约定计算支付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。
原告与黄光洁、滕蜀明签订的《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，保证合同的内容符合法律规定，属有效合同。黄光洁、滕蜀明应分别对原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告诉请判令被告黄光洁、滕蜀明对被告袁静、樊顺江的债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告袁静、樊顺江签订的《最高额抵押合同》，也是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，且办理了抵押登记手续，抵押合同属有效合同。原告对被告袁静、樊顺江提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物取得的价款在担保范围内享有优先受偿权。原告诉请判令被告袁静、樊顺江以其位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告袁静、樊顺江于本判决生效后十日内偿还原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金299022.14元及利息、罚息（利息、罚息按借款合同约定自2015年12月10日起计算至付清借款之日止）。
二、被告黄光洁、滕蜀明对被告袁静、樊顺江负担的本判决第一项义务承担连带清偿责任。
三、本判决生效后十日内，被告袁静、樊顺江未清偿原告岳池中银富登村镇银行有限公司前述债务，原告岳池中银富登村镇银行有限公司即可申请实现对被告袁静、樊顺江所有的位于岳池县九龙镇大西街过河桥左侧（东城御景）2栋2-2-1号住宅［房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20111108022**号，土地使用权证编号：岳国用（2011）字第09601号］在抵押范围内依法享有优先受偿权。
四、原告岳池中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后仍有未受偿债权的，被告袁静、樊顺江应当继续清偿，被告黄光洁、滕蜀明继续承担连带清偿责任。
本案案件受理费3011元、保全费1020元，共计4031元由被告袁静、樊顺江、黄光洁、滕蜀明共同负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 吴凌云
二〇一六年四月二十八日
书记员 邓嘉雨