宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初4065号
原告：竹春波，男，1970年5月14日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
被告：陈韩平，男，1968年5月5日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区，现住宁波市海曙区。
被告：范桂金，女，1972年6月3日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区，现住宁波市海曙区。
原告竹春波与被告陈韩平、范桂金民间借贷纠纷一案，于2018年4月2日诉至本院，诉请：1、两被告归还原告借款100000元，并支付自起诉之日起按月利率2%计算至款清日止的利息损失；2、原告有权对被告陈韩平名下的位于宁波市鄞州区高桥镇吴江岸苏家小区1号502室折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述第一项款项。本案在审理过程中，原告调整利息为自2018年4月2日按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至款清日止。本案现已审理终结。
被告陈韩平于庭前答辩称：借款属实，同意还款，因收入不稳定，希望协商解决。
被告范桂金未答辩。
本院经审理认定事实如下：
2012年12月11日，被告陈韩平（乙方）与原告（甲方）签订《房产抵押借款合同》一份，约定：1.乙方向甲方借款100000元；2.借款期限为2012年12月11日至2013年12月10日止；3.借款利率为月利率2%；4.还款方式为全部借款本金到期一次性还清，利息每月支付一次；5.乙方同意以其名下的坐落于宁波市鄞州区高桥镇吴江岸苏家小区1号502室【房屋所有权证号：鄞房权证高字第××号；国有土地使用证号：甬鄞国用2008第15-08789号】向甲方提供抵押担保，甲方在领取他项权证之日将上述借款一次性全部交付给乙方……9.2012年11月29日乙方与中信银行股份有限公司宁波分行签订了《个人借款合同》，上述房产已经抵押给中信银行股份有限公司宁波分行，担保的主债权数额为陆拾伍万元整人民币，并办理了抵押登记手续……乙方自愿承担本房产抵押借款合同签订后办理房产第二次抵押登记手续引起的一切法律责任；10.乙方如未按合同规定归还借款本金，违约期间须以银行同期同档次基准利率四倍支付利息，同时甲方有权提起诉讼，申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息……甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费或申请执行的费用等）全部由乙方承担；合同还规定了其他权利义务。当日，原告与被告陈韩平向浙江省宁波市天一公证处（以下简称天一公证处）申请对上述《房产抵押借款合同》进行公证，天一公证处于同日作出（2012）浙甬天证经字第1379号《公证书》一份。2012年12月12日，双方就上述抵押房地产办理了抵押登记，房屋他项权证号为甬房他证鄞州区字第××号。后，原告交付给被告陈韩平现金100000元。借款后，被告陈韩平仅支付一个月利息2000元。
2017年12月4日，被告陈韩平向原告重新出具借条一张，载明：今借竹春波人民币壹拾万元正（100000元），于2018年2月开始还，每月还1500元。之后，被告陈韩平未归还相关款项。
另查明，被告陈韩平与被告范桂金于2009年2月19日登记结婚，于2018年2月26日被判决离婚。2012年12月11日，天一公证处曾向被告范桂金作询问笔录一份，该笔录载明：“问：陈韩平向竹春波借款人民币壹拾万元，并以其名下的宁波市鄞州区高桥镇吴江岸苏家小区1号502室房产提供抵押担保，你是否知情并同意。答：我完全知情并同意”。
以上事实由原告提供的《房产抵押借款合同》、《公证书》、借条、宁波市天一公证处询问笔录、房屋他项权证各一份及原告、被告陈韩平陈述，（2017）浙0203民初7794号民事判决书一份予以证明。
本院认为：原告与被告陈韩平之间的借贷关系，有原告提供的《房产抵押借款合同》、《公证书》及借条予以证实，且被告陈韩平对该借款予以认可，故双方之间的借贷关系成立并有效。原告依约为被告陈韩平发放借款，已履行了合同约定的义务，被告陈韩平未按约归还借款本息，显属违约。现原告诉请要求被告归还借款本金100000元，并支付自2018年4月2日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算至实际履清日止的利息损失，于法有据，本院予以支持。因上述借款实际发生时间为2012年12月，即在两被告婚姻关系存续期间，且根据天一公证处向被告范桂金所作的询问笔录，被告范桂金对案涉借款知情并同意，现其未举证证明上述借款系被告陈韩平的个人债务，故本案借款应认定为夫妻共同债务，被告范桂金对上述借款应承担共同还款责任。被告陈韩平自愿以其名下的房地产为前述债务提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，故对前述债务，原告对涉案抵押物享有按抵押顺序优先受偿权。被告陈韩平、范桂金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。综上所述，原告诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈韩平、范桂金共同归还原告竹春波借款本金100000元，并支付自2018年4月2日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至实际履清日止的利息损失，上述款项于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告竹春波有权对被告陈韩平名下的位于宁波市鄞州区高桥镇吴江岸苏家小区1号502室的房地产【房屋所有权证号：鄞房权证高字第××号；国有土地使用证号：甬鄞国用2008第15-08789号】折价或者拍卖、变卖，所得价款按抵押顺序优先受偿上述第一项款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告陈韩平、范桂金共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张维琼
二〇一八年四月二十三日
代书记员 赵 莹
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。