宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初9942号
原告：王瑾，女，1995年11月6日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：于硕，宁夏瀛智律师事务所律师。
被告：王宏兴（系原告之父），1972年5月8日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：银川市兴庆区大新镇塔桥村村民委员会，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区塔桥村村部。
负责人：袁文军，该村委会主任。
委托诉讼代理人：王林，男，1964年6月7日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
第三人：杨秀琴（系原告之母），1972年8月26日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告王瑾与被告王宏兴、银川市兴庆区大新镇塔桥村村民委员会（以下简称塔桥村委会）、第三人杨秀琴物权保护纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告王瑾及其委托诉讼代理人于硕、被告塔桥村委会的委托诉讼代理人王林、第三人杨秀琴到庭参加诉讼，被告王宏兴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告履行离婚协议书确定的义务，返还原告320平方米房屋；二、判令被告塔桥村委会将已返还被告的320平方米房屋户名变更至原告户下;三、本案诉讼费用和委托代理费由被告承担。事实和理由：原告系被告王宏兴和第三人杨秀琴之女。2014年1月30日，被告王宏兴与第三人杨秀琴离婚时约定：拆迁返还面积中的320平方米归原告所有。其后，被告塔桥村委会在明知上述约定后仍将拆迁返还房屋七套全部确定在被告王宏兴名下。被告的上述行为侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告王宏兴未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告塔桥村委会辩称,原告系被告王宏兴以及第三人杨秀琴的女儿。被告塔桥村委会知晓被告王宏兴与第三人杨秀琴离婚时约定将320平方米的返还面积给予原告这一事实。但当时在返还房屋抽签分配完毕并进行公示期间，第三人杨秀琴曾口头表示愿意将房屋都落在被告王宏兴名下。综上，涉案房屋最终归何人所有由法院进行裁判。
第三人杨秀琴述称，第三人与被告王宏兴离婚时确将320平方米的返还面积分配给原告，第三人对此没有异议。第三人并未同意将七套拆迁返还房屋全部给被告王宏兴。
原告为证明自己的主张提交以下证据：一、离婚协议书，证明被告王宏兴与第三人杨秀琴离婚时约定将拆迁返还面积320平方米给予原告。被告塔桥村委会、第三人杨秀琴对证据认可。二、安置补偿协议，证明拆迁返还总面积为768平方米，其中包含由原告与银川市兴庆区征地拆迁办公室签订的安置补偿协议中确定的158.95平方米。被告塔桥村委会、第三人杨秀琴对证据认可。三、物业服务公司收款收据、结算票据、发票、缴费通知单、塔桥村分房确认书、塔桥村村委会出具的介绍信。证明目前确认在被告王宏兴名下的拆迁返还房屋共计七套，其中原告主张被告返还塔桥家园某号房屋、某号房屋、某号房屋。被告塔桥村委会、第三人杨秀琴对证据认可。四、户口本、身份证，证明被告王宏兴与第三人杨秀琴育有女儿二名。被告塔桥村委会与第三人对证据认可。上述证据经本院审查，符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告、被告王宏兴、第三人杨秀琴均系银川市兴庆区塔桥村村民。2013年1月20日，原告以及被告王宏兴分别与银川市兴庆区征地拆迁办公室签订了《立达国际陶瓷博览城项目拆迁安置补偿协议》（以下简称协议）。其中，原告签订的《协议》确定返还安置房屋面积158.95平方米，被告王宏兴签订的《协议》确定返还安置房面积609.73平方米。2016年3月26日，被告王宏兴依据上述《协议》分得房屋七套，分别为：一、塔桥家园小区某室（面积123.62平方米）；二、塔桥家园小区某室（面积95.68平方米）；三、塔桥家园小区某室（面积77.19平方米）；四、塔桥家园小区某室（面积83.07平方米）；五、塔桥家园小区某室（面积83.07平方米）；六、塔桥家园小区某室（面积95.68平方米）；七、前程家园某室（面积93.25平方米）。
另查明，被告王宏兴与第三人杨秀琴原系夫妻关系，婚后于1995年11月16日生育长女王瑾，2004年1月22日生育次女王庆。2014年1月30日，被告王宏兴与第三人杨秀琴因感情破裂双方协议离婚。其中，离婚时约定：”因拆迁安置房还未下来，总共为768平方米。大女儿王瑾320平方米，小女儿王庆448平方米”。
本院认为，原告提交的拆迁协议可以证实原告以及被告王宏兴、第三人杨秀琴作为银川市兴庆区大新镇塔桥村村民其住宅被征收拆迁后依法获得拆迁返还房屋面积共计768平方米的事实，被告塔桥村委会作为涉案房屋的分配方对此不表异议，本院予以确认。原告提交的离婚协议可证实被告王宏兴与第三人杨秀琴在离婚时约定将上述拆迁返还面积中的320平方米分配于原告，第三人对此不表异议，本院予以确认。因上述约定系双方当事人离婚时真实意思表示并且不违反法律规定，而原告作为塔桥村村民亦有资格获得上述拆迁返还面积，故本院确定原告依法享有前述320平方米拆迁返还面积的权益。经查，被告村委会依据拆迁协议已向被告王宏兴分配七套房屋并发放了相应的分房确认单，因此原告依法享有的320平方米拆迁返还面积已转化至七套房屋中，故原告主张被告王宏兴返还上述房屋中的塔桥家园小区某室（面积123.62平方米）、塔桥家园小区某室（面积77.19平方米）、塔桥家园小区某室（面积83.07平方米）符合被告王宏兴与第三人的约定，本院予以支持。上述三套房屋共计283.88平方米，而原告自愿放弃320平方米与实际获得房屋之间差额面积补偿金的诉讼请求系其真实意思表示，本院予以确认。庭审中，原告撤回第二项诉讼请求，同时放弃诉讼代理费由被告承担的诉讼请求亦系其真实意思表示，本院予以确认。被告王宏兴经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对质证、抗辩权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告王宏兴于本判决生效之日起十日内返还原告王瑾位于银川市兴庆区塔桥家园小区房屋三套，分别为：某室（面积123.62平方米）、某室（面积77.19平方米）、某室（面积83.07平方米）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7160元，由原告王瑾负担7060元，被告王宏兴负担100元；公告费300元，由被告王宏兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 路继荣
人民陪审员 ＸＸＸ
人民陪审员 邢金山
二〇一八年三月二十二日
法官 助理 刘雨蒙
书 记 员 刘 璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。