广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初292号
原告：广发银行股份有限公司茂名分行，住所地茂名市迎宾路。
负责人：周立德，该行行长。
委托诉讼代理人：林银汝、卢国桢，广东诚挚律师事务所律师。
被告：卢汉英，女，汉族，住茂名市茂南区。
被告：张立豪，男，汉族，住茂名市茂南区。
被告：卢汉坚，女，汉族，住茂名市茂南区。
被告：茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部，住所地茂名市计星路61号大院11号。
法定代表人：卢汉英。
原告广发银行股份有限公司茂名分行（以下简称广发银行茂名分行）诉被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部（以下简称茂名百货批发部）借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行茂名分行的委托诉讼代理人林银汝到庭参加诉讼，被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名百货批发部经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行茂名分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢汉英、张立豪向原告偿还本金150776.63元，利息106766.8元（包括罚息81188.9元，复利25577.9元；罚息、复利按《借款展期合同》第一条及第三条约定计算，从2004年9月11日起暂计至2017年1月10日，从2017年1月10日起利息按年利率14.148%计至实际付清日止）；2、判令被告卢汉坚、被告茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告卢汉坚提供的抵押物位于茂名市茂水公路工业加工区***号房屋（粤房字第××号）行使优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2003年9月1日，被告卢汉英因借新还旧向原告申请一笔贷款，额度为800000元。同时，被告卢汉坚签署《保证声明》承诺对本笔贷款承担连带责任保证；被告茂名百货批发部签署《保证声明》承诺对本笔贷款承担连带责任保证；卢汉坚签署《抵押声明》承诺以其名下房屋（粤房字第××号）对本笔贷款提供抵押担保。经原告广发银行茂名分行核准，原、被告于2003年9月8日签署《借款合同》（编号：13108），约定：原告贷款800000元给被告，贷款期限为12个月，自2003年9月8日起至2004年9月8日止。同时按照《借款合同》第二条第一款约定：“本合同项下借款的利率按年息5.841%执行，自实际放款之日起按日计息，按月结息，结息日为当月20日，借款到期，利随本清。”第八条第三款约定：“乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权按法律规定和本合同约定对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未支付利息、罚息按月计收复利。”被告卢汉坚基于《保证声明》与原告签订《保证合同》（编号：13108A），约定由卢汉坚承担连带保证责任；基于《抵押声明》与原告签订《抵押合同》（编号：13108C），约定由卢汉坚提供粤房字第××号房屋作为《借款合同》的抵押物，并承担连带保证责任。2003年9月10日原告广发银行茂名分行向被告发放了800000元借款。
2004年9月1日，被告卢汉英向原告提出借款展期申请，后与原告广发银行茂名分行签订《借款展期合同》，约定展期1年，自2004年9月8日起至2005年9月10日止。展期年利率为6.588%，期满未还的则按《借款展期合同》第三条计算罚息、复利，即在展期利率为6.588%上加收7.56%作为罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。展期到期后，各被告没有按时还款。原告自2006年4月6日起至今多次向各被告催收，各被告均未能足额还本付息。原告最近一次向被告发出《逾期贷款催缴函》的时间为2015年3月11日，被告卢汉英签名确认接收了催缴函，同意还款。2016年8月27日，被告卢汉英向原告还款20000元。至2017年1月10日，被告尚欠该笔贷款本金150776.63元及利息106766.8元（包括罚息81188.9元，复利25577.9元）。被告张立豪与被告卢汉英是夫妻关系，上述借款发生在两被告的婚姻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务。因此，被告张立豪依法应当对本案债务承担共同偿还责任。被告逾期不还款的行为已经构成违约，该行为严重损害了原告的合法权益。原告为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。
被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名市百货批发部均不作答辩。
原告广发银行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、负责人身份证明书及负责人身份证、被告的身份证、户口簿、离婚登记审查处理表、《企业法人营业执照》、企业信息及税务登记证、《借款申请书》、《借款合同》、《抵押声明》、《抵押合同》、《保证声明》、《保证合同》、《广东发展银行借款借据》、《借款展期合同》、催收证明及《广发银行个人对账单》等证据；被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名百货批发部未向本院提交证据。经庭审证据交换和质证，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2003年8月29日，被告卢汉坚和被告茂名百货批发部分别签署《保证声明》，愿意为被告卢汉英向广东发展银行茂名办事处借款800000元提供连带责任保证；被告卢汉坚签署《抵押声明》，愿意以其自有的坐落于茂名市茂水公路工业加工区***号的房屋（证号：粤房字第××号）作为被告卢汉英向广东发展银行茂名办事处借款800000元的担保抵押物。
2003年9月1日，被告卢汉英填写《借款申请书》，向广东发展银行茂名办事处申请借款800000元，借款用途为借新还旧。
2003年9月8日，贷款人广东发展银行股份有限公司茂名办事处（甲方）与借款人卢汉英（乙方）、担保人卢汉坚（丙方）签订《借款合同》（编号：13108）一份，约定：借款金额为800000元，借款期限为12个月，自2003年9月8日起至2004年9月8日止，借款数额、实际放款日和还款日以借据为准；借款利率按年息5.841%执行，按月结息，结息日为当月20日，借款到期，利随本清，如遇国家调整借款利率则按国家规定执行；借款用途为借新还旧，用于偿还11103号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；担保方式为保证、抵押，按甲方与担保人签订的编号为13108A的《保证合同》执行；乙方到期不偿还合同项下借款本金及利息的，甲方有权按法律规定和合同约定对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未支付利息、罚息按月计收复利；发生争议或纠纷时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。被告卢汉英在乙方处签名确认，被告卢汉坚在丙方处签名确认。
同日，贷款人广东发展银行股份有限公司茂名办事处（甲方）与保证人卢汉坚（乙方）签订《保证合同》（编号：13108A），约定为保证《借款合同》（编号：13108）的履行，卢汉坚自愿为借款人卢汉英向广东发展银行股份有限公司茂名办事处贷款提供连带责任保证，担保的主债权为800000元，保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，保证人之间承担连带保证责任；保证范围为主合同及本合同项下的债务人和乙方所欠甲方的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；主合同履行期限为2003年9月8日至2004年9月8日，保证期间自主合同生效之日起至借款期限届满之日后两年止。被告卢汉坚在乙方处签名确认。
同日，抵押权人广东发展银行股份有限公司茂名办事处（甲方）与抵押人卢汉坚（乙方）签订《抵押合同》（编号：13108C），约定为保证《借款合同》（编号：13108）的履行，卢汉坚愿意作为抵押人提供其名下位于茂名市茂水公路工业加工区***号的房屋（证号：粤房字第××号）作为抵押物担保借款人卢汉英履行主合同项下所规定的债务责任；担保的主债权为800000元；抵押担保的范围为主合同及本合同项下的全部借款债务，包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；主合同履行期限为2003年9月8日至2004年9月8日，主合同履行期限届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物。
2003年9月10日，被告卢汉英出具《广东发展银行借款借据》，广东发展银行股份有限公司茂名办事处向其发放了借款800000元，年利率为5.841%，贷款期限自2003年9月10日起至2004年9月10日止。
2004年9月8日，贷款人广东发展银行股份有限公司茂名办事处（甲方）与借款人卢汉英（乙方）、担保人茂名百货批发部、卢汉坚（丙方）共同签订《借款展期合同》（编号：13108），约定：乙方由于资金周转困难不能按借款合同（编号：13108）或借款借据约定的还款期限偿还借款本金，向甲方申请借款展期，担保人丙方同意继续承担担保责任；乙方根据借款合同向甲方借款800000元，截止2004年9月7日，乙方尚欠借款本金750000元，甲方同意对乙方所欠借款本金750000元予以展期，展期期限一年，借款到期日为2004年9月10日，展期到期日为2005年9月10日，展期利率为6.588%；自展期之日起按日计息，每月结息一次，结息日为当月20日；展期期限届满，乙方应主动归还借款本息，未能按期归还时，甲方有权对逾期借款在本合同载明的贷款利率水平上加收7.56%作为罚息，遇国家调整借款利率甲方有权按调整后的利率和方式计算利息；丙方同意借款展期，保证期间为展期到期日后两年，并继续按原担保合同的条款为乙方偿还借款提供连带责任担保；法律法规规定或双方约定应当办理登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门办理登记手续；本合同与原合同（包括借款合同和担保合同）是不可分割的整体，除本合同变动的有关条款外，原合同有关条款继续有效。被告卢汉英在乙方处签名确认，被告茂名百货批发部在丙方处加盖公章并由法定代表人卢汉英签名确认，被告卢汉坚在丙方处签名确认。
借款逾期后，广东发展银行股份有限公司茂名办事处分别于2006年4月5日、2006年7月6日、2006年10月9日、2007年1月5日、2007年7月3日向被告卢汉英送达了《催/还款通知书（借款人）》，被告卢汉英在催收贷款通知书上签名予以确认。广发银行茂名分行于2015年3月11日向被告卢汉英送达了《逾期贷款催缴函》，被告卢汉英在该函签名予以确认。广东发展银行股份有限公司茂名办事处于2007年3月8日向被告茂名百货批发部送达了《催/还款通知书（担保人）》，被告茂名百货批发部在催收贷款通知书上签章予以确认。广东发展银行股份有限公司茂名办事处分别于2006年4月6日、2006年7月7日、2006年10月10日、2007年1月7日、2007年7月4日向被告卢汉坚送达了《催/还款通知书（担保人）》，被告卢汉坚在催收贷款通知书上签名予以确认。
借款到期后，被告卢汉英有陆续还款，最迟一次于2016年8月27日还款20000元，截至2017年1月10日止被告卢汉英尚拖欠原告广发银行茂名分行借款本金150776.63元、罚息81188.9元、复利25577.9元。为此，双方致成纠纷，原告广发银行茂名分行遂于2017年1月19日诉至本院，请求判如前所诉。
另查明，被告卢汉英与被告张立豪于1976年12月22日登记结婚，于2015年7月30日登记离婚，本案借款发生于被告卢汉英与被告张立豪夫妻关系存续期间。
再查明，2007年9月24日《中国银监会关于广东发展银行茂名办事处升格为分行的批复》将广东发展银行股份有限公司茂名办事处升格为广东发展银行股份有限公司茂名分行，2011年1月27日《中国银监会关于广东发展银行变更企业名称和法人住所的批复》将广东发展银行股份有限公司更名为广发银行股份有限公司，2011年3月21日广东发展银行股份有限公司茂名分行经核准变更为广发银行股份有限公司茂名分行。
庭审中，原告广发银行茂名分行确认将诉讼请求“从2017年1月10日起利息”更正为“从2017年1月11日起利息”，“C2-5号房屋”更正为“C4-5号房屋”。
本院认为，借款人广东发展银行股份有限公司茂名办事处经批准更名为广发银行股份有限公司茂名分行。原告广发银行股份有限公司茂名分行是本案适格的诉讼主体。本案《借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。被告卢汉英未能依合同约定偿付借款本息，构成违约，原告广发银行茂名分行请求被告卢汉英偿付借款本金150776.63元，罚息81188.9元，复利25577.9元（罚息、复利从2004年9月11日起暂计至2017年1月10日，从2017年1月11日起至借款清偿日止的罚息、复利按合同约定另计）具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
被告卢汉英与被告张立豪是夫妻关系，本案借款发生在被告卢汉英与被告张立豪夫妻婚姻关系存续期间，两被告没有充分证据证明原告广发银行茂名分行与被告卢汉英明确约定为个人债务，也没有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故被告卢汉英与被告张立豪婚姻关系存续期间所产生的债务，属夫妻共同债务，应由被告卢汉英与被告张立豪共同清偿。现原告广发银行茂名分行要求被告张立豪对被告卢汉英以上债务承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。
被告卢汉坚、茂名百货批发部为本案债务提供连带责任保证担保，保证期间为展期合同到期日后两年。本案借款展期到期日为2005年9月10日，即保证期间至2007年9月9日止。原告广发银行茂名分行最早于2006年4月6日要求被告卢汉坚承担保证责任，于2007年3月1日要求被告茂名百货批发部承担保证责任，即原告广发银行茂名分行均在保证期间内向保证人主张权利，因此原告广发银行茂名分行请求被告卢汉坚、茂名百货批发部应对本案债务承担连带清偿责任，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。被告卢汉坚签订了《抵押合同》，以其名下位于茂名市茂水公路工业加工区***房屋（粤房字第××号）为本案债务提供抵押担保，但未办理抵押登记手续，抵押权未设立。故原告广发银行茂名分行请求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。
被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名百货批发部经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告卢汉英、张立豪于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付借款本金150776.63元，罚息81188.9元，复利25577.9元（罚息、复利从2004年9月11日起暂计至2017年1月10日，从2017年1月11日起至借款清偿日止的罚息、复利按合同约定另计）给原告广发银行股份有限公司茂名分行；
二、被告卢汉坚、茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部对以上债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告广发银行股份有限公司茂名分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5164元，公告费520元，合计5684元（原告广发银行股份有限公司茂名分行已预交），由被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部负担。被告卢汉英、张立豪、卢汉坚、茂名市百货公司洗涤化妆用品批发部应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告广发银行股份有限公司茂名分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 程柳梅
人民陪审员 李日辉
人民陪审员 罗 文
二〇一七年九月十一日
法官 助理 杨惠雯
书 记 员 杜兆晟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。