山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0686民初2766号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司栖霞市支行。住所地：栖霞市跃进路**号。
负责人：姜孟臣，行长。
委托代理人：高长江，男，1982年11月24日出生，汉族，该行职员，住栖霞市。
被告：徐吉文，男，1960年11月9日出生，汉族，住栖霞市。
被告：徐荣凤，女，1960年2月2日出生，汉族，住栖霞市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栖霞支公司（下称邮政银行栖霞支行）与被告徐吉文、徐荣凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行栖霞支行委托代理人高长江，被告徐吉文、徐荣凤共同委托诉讼代理人崔丰汉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行栖霞支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、解除邮政银行栖霞支行与徐吉文所签的借款合同。2、徐吉文、徐荣凤连带偿还邮政银行栖霞支行借款本金305.038万元，截止2017年9月3日的利息2.037万元。3、徐吉文、徐荣凤连带偿还邮政银行栖霞支行自2017年9月4日起至本息还清之日止的利息及逾期利息。4、邮政银行栖霞支行对徐吉文的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。5、诉讼费用由二被告承担。
事实与理由：2012年4月16日，邮政银行栖霞支行与徐吉文、徐荣凤签订了340万元可循环使用的个人最高额抵押额度借款合同。2012年4月16日，双方又签订了个人最高额抵押担保合同，徐吉文均在合同上签字认可。借款额度有效期间自2012年4月16日至2022年4月16日止。截止2017年6月，徐吉文在我行共结余4笔贷款：2016年7月19日支用130万元，2016年5月31日支用100万元，2017年2月14日支用169万元，2017年4月13日支用16万元，期限均为24个月。借款到期后，徐吉文未按约定还款，截止2017年9月3日的借款本金、利息及逾期罚息307.08万元。邮政银行栖霞支行多次催促徐吉文履行还款义务，但徐吉文均没有履行。徐吉文的行为违反了借款合同的约定，已构成根本违约，对已发放的额度项下的贷款，邮政银行栖霞支行有权提前收回。故特向贵院提起诉讼，请依法判准邮政银行栖霞支行的上述诉讼请求。
被告徐吉文、徐荣凤辩称，对邮政银行栖霞支行起诉的事实无异议，但计算的利息及逾期罚息过高，我方现在经营不善，没有还款能力。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人举证、质证、庭审陈述及本院的认证，本院确认以下事实：
2012年4月16日，借款人（甲方）徐吉文与贷款人（乙方）邮政银行栖霞支行签订了《个人最高额抵押额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为人民币340万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2012年4月16日至2022年4月16日。额度内单笔支用借款最长期限为5年。借款期限以借据记载为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同执行利率基础上加收50%。《个人最高额抵押额度借款合同》第四十二条约定：发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，但不限于本合同项下支用单约定的本金、利息及其他费用。……。第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即偿还债务，单方面解除合同；如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。
2012年4月16日，徐吉文（××）、徐荣凤（××）与邮政银行栖霞支行签订了《个人最高额抵押合同》，约定：为确保徐吉文与乙方于2012年4月16日签订的《个人最高额抵押额度借款合同》的履行，甲方与乙方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币7044000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2012年4月16日至2022年4月16日。抵押担保的范围为借款本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。抵押财产为登记在徐吉文名下的位于栖霞市杨础镇鹭翔村西的证号为栖房权证栖城房字第××号房产及证号为栖国用（2006）字第280307号国有土地使用权；并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为栖房他证栖城房字第××号，土地他项权证号为栖他项（2012）第280188号。徐吉文在抵押合同的××处签名、徐荣凤在××处签名确认。合同签订后，徐吉文在额度有效期内向邮政银行栖霞支行多次支用贷款，截止2017年6月，徐吉文在邮政银行栖霞支行共有4笔贷款未予清偿：2016年5月31日支用100万元，2016年7月19日支用130万元，2017年2月14日支用169万元，2017年4月13日支用16万元，期限均为24个月，年利率为6.65%。借款合同履行期间，徐吉文未按合同约定还款，其中2016年5月31日支用的100万元，徐吉文偿还了借款本金377114.46元、利息66372.49元，自2017年7月30日开始逾期，截止2017年9月3日，尚欠借款本金622885.54元、利息2482.04元；2016年7月19日支用的130万元，徐吉文偿还了借款本金722503.96元、利息70591.85元，自2017年8月19日开始逾期，截止2017年9月3日，尚欠借款本金577496.04元、利息4200.44元；2017年2月14日支用169万元，徐吉文未偿还借款本金，偿还了利息48707.97元，自2017年8月20日开始逾期，截止2017年9月3日，尚欠借款本金169万元、利息13735.94元；2017年4月13日支用的16万元，徐吉文未偿还借款本金，偿还利息4730元，截止2017年9月3日未出现拖欠本息情况。截止2017年9月3日，徐吉文共欠借款本金305.038万元、利息2.037万元。后经邮政银行栖霞支行多次催促，徐吉文仍拒不偿还借款本息。
本院认为，邮政银行栖霞支行与徐吉文、徐荣凤签订的《个人最高额抵押额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系双方的真实意思表示、内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。徐吉文未按照合同约定还款的行为违反了《个人最高额抵押额度借款合同》第四十二条“未按期支付到期未清偿债务”的约定，构成违约，根据合同第四十七条“乙方有权宣布债务提前到期，并要求甲方立即偿还债务，单方面解除合同”的约定，本院对邮政银行栖霞支行要求解除与徐吉文所签的《个人最高额抵押额度借款合同》的诉讼请求予以支持。借款合同解除后，徐吉文理应按约偿还借款本息，并按照合同约定的罚息利率承担逾期利息、罚息。徐吉文以登记在其名下的位于栖霞市杨础镇鹭翔村西的房产证号为栖房权证栖城房字第××号房产及土地使用权证号为栖国用（2006）字第280307号国有土地使用权，并办理了房地产抵押登记手续。故邮政银行栖霞支行要求对上述房地产经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，于约有合，应予以支持。徐吉文与徐荣凤在涉案借款履行期间夫妻关系存续，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，徐吉文、徐荣凤未提供证据证明涉案债务系徐吉文的个人债务，因此，徐荣凤应承担共同还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栖霞支公司与被告徐吉文所签订的《个人最高额抵押额度借款合同》解除。
被告徐吉文、徐荣凤于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栖霞支公司借款本金305.038万元、截止2017年9月3日的利息2.037万元及自2017年9月4日起至债务清偿之日止对借款本金305.038万元按年利率9.975‰[6.65‰×（1+50%）]承担逾期利息。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栖霞支公司对徐吉文位于栖霞市杨础镇鹭翔村西的证号为栖房权证栖城房字第××号房产及证号为栖国用（2006）字第280307号国有土地使用权经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为31366.40元、保全费5000元，由被告徐吉文、徐荣凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 赵志祥
人民陪审员 范会强
人民陪审员 李国美
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 潘泽旭