内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第6352号
原告王永智，男，个体户。
被告孔德俊，男，个体户。
被告贾光武，男，个体户。
被告巴彦淖尔市国泰房地产开发有限公司（下称国泰公司）。组织机构代码70143338-6。
法定代表人李国信，公司总经理。
委托代理人胡忠，内蒙古大法扬律师事务所律师。
原告王永智与被告孔德俊、贾光武、国泰公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告王永智，被告贾光武，被告国泰公司的委托代理人胡忠到庭参加了诉讼。被告孔德俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月5日，被告孔德俊由被告贾光武作担保向我借款48万元，口头约定利息为4分，并有房屋作抵押。还款到期后，经我向被告催要，被告孔德俊至今未还。现诉至法院，请求判令：一、被告孔德俊返还借款48万元，并按月息2分支付从借款之日起至清款之日止的利息。二、被告贾光武承担连带清偿责任；被告国泰公司在抵押物范围内承担连带清偿责任。三、本案诉讼费由被告承担。
原告王永智对其诉讼请求提供以下的证据：
1、借款协议一份（2012年5月5日）、汇款单一张（2012年6月5日）、“国泰西部建材城”抵顶房源销售协议书一份（2012年6月4日）。
证明被告孔德俊向我借款400000元，按月息4分约定了5个月利息即80000元，由被告孔德俊出具借款协议，被告贾光武作担保及被告孔德俊用房屋作抵押的事实。
2、乔某书写的书面证明。
证明我向被告贾光武主张借款及向被告国泰公司主张变更房屋的事实。
被告贾光武辩称，被告贾光武于2012年向原告借款及我作担保的事实属实。但我以为被告孔德俊早已将借款还清，直至原告起诉才知道未还清，对于打款、还款情况我都不清楚。另我的保证期限已过，在本案中我不承担任何责任。
被告贾光武未提供证据。
被告国泰公司辩称，我公司与原告没有签订任何抵押担保协议。西部建材城的开发商是巴彦淖尔市名铸房地产开发有限公司，我公司与巴彦淖尔市名铸房地产开发有限公司没有任何隶属关系。原告要求我公司承担抵押担保责任无事实和法律依据，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告国泰公司未提供证据。
被告孔德俊未作答辩亦未提供证据。
经审理查明，2012年5月5日，被告孔德俊由被告贾光武作担保向原告王永智出具借款协议一张，协议内容为：“借款协议，借款人姓名：孔德俊，有效身份证号：××。今因工程急需资金周转，特向王永智借到现金人民币肆拾捌万元整（小写：480000元整）。借款期限自2012年5月5日至2012年11月5日（五个月）。同时将国泰西部建材城7区12栋9街63号￥1590000元作为抵押。担保人姓名：贾光武，借款人孔德俊，担保人贾光武，2012年5月5日”。同时原告王永智提供其于2012年6月4日与巴彦淖尔市名铸房地产开发有限公司签订的《国泰西部建材城抵顶房源销售协议书》，以证明被告孔德俊用此房屋为该借款做抵押。2012年6月5日，原告王永智将借款400000元汇在被告孔德俊中国工行银行账户（孔德俊卡号：62×××37）。原告王永智认可被告孔德俊向其借款本金为400000元，借款协议中的80000元是按月息4分计算了5个月的利息，并计入了本金。同时原告称被告在出具借款协议后只按照月息4分偿还了一个月利息16000元，具体偿还日期原告称记不清了。被告贾光武、国泰公司对被告孔德俊是否偿还借款本利均称不清楚。被告贾光武称原告从未向其主张担保权利，从2012年至今已过担保期限，称其不予承担担保责任。对此原告称其在被告孔德俊借款后多次向被告贾光武主张索要借款或要求国泰实现抵押的房屋，并提供乔某书写的书面证明一份予以证明。对此被告贾光武认可与原告经常见面，但称原告只是让其协助向被告国泰公司主张变更房子的事情，未向其主张过担保权利。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告孔德俊由被告贾光武作担保向原告王永智借款有被告给原告出具的借款协议及汇款单佐证，事实清楚，债权、债务关系明确。根据原告提供的汇款单及原告自认的事实，被告孔德俊实际向原告借款本金为400000元，故原告要求被告孔德俊返还借款本金480000元的请求不符合法律规定，被告孔德俊应返还原告借款本金400000元。因原被告双方在借款协议中按月息4分计算了5个月利息80000元，因利息约定过高，现原告主张按照月息2分计算支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，如月息2分超出中国人民银行同期贷款利率四倍的，应按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算。同时原告称被告孔德俊按月息4分支付了利息16000元，且原告实际汇款日期为2012年6月5日，故被告孔德俊应从2012年6月5日起按照月息2分计算支付利息至清款之日止，已支付的16000元应从该期间利息中核减。被告贾光武作为担保人，因双方当事人并未约定保证方式，依照《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告贾光武应对该债务承担连带清偿责任。因合同约定了借款期限，被告贾光武虽认可经常与原告见面，但称原告在担保期限内未向其主张担保权利，称见面也只是让其协助原告向被告国泰公司主张变更房屋的事情，未向其主张借款。对此原告称其在被告孔德俊借款后一直向被告贾光武主张借款，并提供证人乔某书写的证明一份予以证明。本院认为原告对其主张担保权利已提供了证据予以证明，被告贾光武所述经常与原告见面原告却未向其主张担保权利不符合常理，故本院认定原告向被告贾光武主张过担保权利，被告贾光武抗辩保证期限已过的理由不成立。故原告要求被告贾光武承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。原告要求被告国泰公司在抵押范围内承担连带清偿责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国担保法》第六条，第十九条，第二十一条之规定，判决如下：
一、被告孔德俊于本判决生效后十日内返还原告王永智借款400000元，并支付从2012年6月5日起按月息2分计算至清款之日止的利息（月息2分超出中国人民银行同期贷款利率四倍的，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算），已支付的利息16000元应予核减。
二、被告贾光武对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告王永智对被告国泰公司的诉讼请求。
案件受理费10904元、公告费250元，由被告孔德俊、贾光武负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 赵 彬
代理审判员 白娜娜
人民陪审员 狄玉芳
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 张 晟
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。