江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第1973号
原告无锡市梁溪典当有限责任公司。
法定代表人王绍琪，该公司董事长。
委托代理人吴蔚、何晶晶（均受该公司的特别授权委托），均系江苏景丰律师事务所律师。
被告丰海东。
被告高海燕。
本院于2015年10月28日立案受理了原告无锡市梁溪典当有限责任公司（以下简称梁溪典当公司）与被告丰海东、高海燕典当纠纷一案，依法由审判员杨斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁溪典当公司的委托代理人何晶晶，被告丰海东、高海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁溪典当公司诉称：2010年4月28日，丰海东向梁溪典当公司借款20万元，当票载明的月费率为2.4%，典当期限自2010年4月29日至2010年5月29日，丰海东、高海燕以其所有的无锡市国信世家36-1804房产（房屋所有权证号XQ1000208353、XQ1000208354）为上述借款提供抵押担保。后丰海东多次办理续当，续当期限至2014年6月10日，续当期限届满，丰海东未偿还借款本金及综合费用。丰海东与高海燕系夫妻关系。要求判令：1、丰海东、高海燕归还借款本金20万元及相应综合费用（自2014年6月10日起按月综合费率2.88%计算）；2、支付律师代理费18187元；3、梁溪典当公司有权以丰海东、高海燕所有的无锡市国信世家36-1804房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款对以上债权及本案诉讼费优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告丰海东辩称：借款及抵押担保属实，借款用于公司资金周转，未用于夫妻共同生活。丰海东与高海燕于2011年左右离婚，当时约定无锡市国信世家36-1804房屋归高海燕所有。同意归还借款本金及自2014年6月10日起的息费，不同意承担律师代理费和诉讼费。
被告高海燕辩称：借款属实，借款手续是有的，高海燕是去签的字。关于借款用途，丰海东说是用于其经营的无锡市海锐机电设备有限公司资金周转需要，丰海东与高海燕于2011年2月离婚，后来这笔借款的还款情况高海燕就不清楚了。丰海东连女儿的抚养费和婚姻关系存续期间通过高海燕向其亲属朋友借的钱都没有给，高海燕找不到丰海东本人，因此无力偿还。
经审理查明：2010年4月28日，丰海东、高海燕与梁溪典当公司签订梁典抵字（10）22号最高额抵押合同1份，约定：丰海东、高海燕自愿以其自有房屋对2010年4月28日至2012年4月27日期间向梁溪典当公司借款而连续发生的梁溪典当公司债权提供最高额抵押担保，借款最高限额为20万元，该房产抵押为余额抵押；抵押财产为无锡市国信世家36-1804房产，抵押物价值约为80万元；抵押担保的最高债权限额即为借款最高限额，担保范围为本合同规定期间内双方订立的借款合同（即当票）的主债权和利息、费用（包括借款期内和逾期期间的利息、综合费用）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权产生的执行费、诉讼费、评估拍卖费、律师代理费等相关费用；双方在本合同规定期间内订立的任一借款合同期限届满，如丰海东、高海燕未全部归还借款本金和利息费用的，梁溪典当公司有权行使抵押权…；因丰海东、高海燕违约，梁溪典当公司通过诉讼或其他途径追索，由此引起的律师费等一切费用均由丰海东、高海燕承担；本合同项下有关保险、鉴定、评估、登记、公证、保管、律师等费用均由丰海东、高海燕承担；典当借款逾期的费用和利息按原借款合同（即当票）规定的费、息率再加收20%计算……。合同订立后，双方于2010年4月29日就抵押房产（无锡市国信世家36-1804）办理了抵押登记手续，债权数额为20万元，房屋他项权人为梁溪典当公司。
另查明：2010年4月29日，梁溪典当公司开具当票1份，载明：典当行为梁溪典当公司，当户为丰海东，当物为高层住房；典当金额为20万元，综合费用为4800元，月费率为2.4%；实付金额195200元；典当期限自2010年4月29日至2010年5月29日；备注栏内注明“新区国信世家36-1804，…共有人高海燕，实收20万元整…”；当户签章栏内由丰海东签名。
后丰海东多次办理续当手续，续当期限至2014年6月10日，丰海东已付清续当期限届满之日以前的综合费用。续当期限届满，丰海东未再偿还借款本金及综合费用。梁溪典当公司遂提起诉讼。
又查明：丰海东与高海燕原系夫妻关系，后于2011年2月经射阳县人民法院调解离婚，（2011）射民调初字第0020号民事调解书载明：一、高海燕与丰海东离婚；…三、夫妻关系存续期间的债权债务由丰海东享有和清偿……。
再查明：梁溪典当公司委托江苏景丰律师事务所参与本案诉讼，并支付律师代理费18187元。
上述事实，有当票、续当凭证、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地证、房屋他项权证、委托合同、律师费发票、身份证、（2011）射民调初字第0020号民事调解书等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。现有证据表明梁溪典当公司已交付当金20万元，后丰海东办理续当手续并付清至续当期限届满之日以前的综合费用，但续当期限届满，丰海东未办理续当手续，亦未偿还借款本金及综合费用，已构成违约，梁溪典当公司有权要求丰海东归还当金20万元。梁溪典当公司有典当经营资质，在典当期限内可以按照《典当管理办法》的规定收取综合费用，当票载明的月费率为2.4%，未对借款利率予以明确约定，上述月费率未超出《典当管理办法》规定的房地产抵押典当的月综合费率计费标准，可予支持。《典当管理办法》对借款期限届满后的综合费如何计算未作明确规定，为平衡各方当事人利益，借款期限届满后的综合费可按最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》确定的民间借贷的逾期利率标准计算，即以借款本金为基数自借款期限届满之日起计算至还款之日止按年利率24%计算。本案中，梁溪典当公司要求按月综合费率2.88%的标准计算综合费，超出了按上述标准计算的综合费数额，故对超出部分的请求，本院不予支持。梁溪典当公司主张为实现债权而发生的律师费，符合约定，予以支持。本案所涉债务发生于丰海东与高海燕夫妻关系存续期间，应认定为共同债务，两人应承担共同清偿责任。双方当事人在订立最高额抵押合同后，已就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押已生效，故梁溪典当公司按约可在抵押担保范围内实现抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、丰海东、高海燕于本判决生效后五日内归还梁溪典当公司借款20万元及相应综合费（自2014年6月10日起至实际给付之日止按年利率24%计算）。
二、丰海东、高海燕于本判决生效后五日内支付梁溪典当公司律师代理费18187元。
三、梁溪典当公司有权以丰海东、高海燕名下无锡市国信世家36-1804房产（房屋所有权证号XQ1000208353、XQ1000208354）折价或者以拍卖、变卖所得价款在20万元范围内对上述第一、二项还款及本案诉讼费用优先受偿。
四、驳回梁溪典当公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，减半收取后为2150元，财产保全费2270元，合计4420元（已由梁溪典当公司预交），由丰海东、高海燕负担。丰海东、高海燕于本判决生效后五日内将负担的诉讼费直接支付给梁溪典当公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户银行及帐户:中国工商银行无锡城中支行，1103020129200024805）。
审判员 杨 斌
二〇一五年十二月二日
书记员 张臻祯
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。