浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初2333号
原告：杭州佰全物业管理有限公司，住所地：杭州市下城区中山北路631号。
法定代表人：吕云，总经理。
委托诉讼代理人：周琼，浙江三惟律师事务所律师。
被告：喻烽。
原告杭州佰全物业管理有限公司（下称佰全物业公司）与被告喻烽物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用简易程序审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年9月19日公开开庭审理了本案，原告佰全物业公司的委托诉讼代理人周琼到庭参加诉讼，被告喻烽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佰全物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告自2011年7月1日起至2014年12月11日止的物业管理服务费5585.01元、滞纳金996.68元（以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，暂计算至起诉日止），合计6581.69元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告从浙江绿都建设集团有限公司开发的嵊州市金湾国际花城购得江畔语林5幢一单元803室房屋。根据商品房买卖合同相关规定和嵊州市金湾国际花城前期物业管理服务合同，约定由原告提供前期物业服务。至2014年12月11日，原告因前期物业服务合同到期退出，被告共计拖欠物业管理费、滞纳金等合计6581.69元。
被告喻烽未作答辩。
原告佰全物业公司围绕诉讼请求依法提交了前期物业服务合同、补充协议、催款通知书、照片打印件、快递单底单、房地产登记簿、物业费发票等证据，被告对上述证据未提出异议，本院将其作为认定案件事实的依据予以收集。
被告喻烽未提供证据。
本院经审理认定事实如下：原告佰全物业公司系经营物业管理服务的公司，其于2007年11月5日与浙江绿都建设集团有限公司签订了为期三年（2009年1月1日0时起至2011年12月31日24时止）的前期物业管理服务合同。合同约定由原告佰全物业公司提供物业管理服务，高层、小高层公寓3层以上（包括3层）物业管理费每月1.5元/㎡·月。物业管理服务费实行预收制，每12个月预收一次，对业主和物业使用人逾期未交纳管理费的，佰全物业公司可从逾期之日起每日加收应缴费用的2‰的滞纳金。上述服务期限届满后，因嵊州市金湾国际花城业主委员会没有成立，浙江绿都建设集团有限公司与原告佰全物业公司签订了前期物业服务合同委托管理服务期限补充说明一份，约定浙江绿都建设集团有限公司继续委托佰全物业公司进行物业服务，合同期限自业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时自然终止。后嵊州市金湾国际业主委员会与浙江绿宇物业管理有限公司嵊州分公司于2014年12月6日签订为期三年（自2014年12月10日至2017年12月31日）的物业服务合同一份。被告喻烽系金湾国际花城江畔语林5幢一单元803室的业主，其房屋建筑面积为88.93平方米，根据合同其每月应向原告支付物业管理服务费133.40元，每日应向原告支付物业管理服务费4.45元。现被告仅支付了2011年6月30日前的物业管理服务费，2011年7月1日后的物业管理服务费，经原告通过邮寄、张贴等形式催讨，被告至今未付。
本院认为，原告佰全物业公司与浙江绿都建设集团有限公司签订的前期物业管理服务合同合法有效。上述服务期限届满后，因金湾国际花城业主委员会没有成立，浙江绿都建设集团有限公司与原告佰全物业公司签订的前期物业服务合同委托管理服务期限补充说明亦合法有效，故上述两份协议对该小区的所有业主均具有约束力。原告为金湾国际小区提供事实上的物业服务，被告作为该小区的业主理应按时足额缴纳物业管理服务费。因浙江绿都建设集团有限公司与佰全物业公司签订的前期物业服务合同自嵊州市金湾国际业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时自然终止，故原告可以主张的物业管理服务费的截至时间为2014年12月9日。据此，被告尚应支付原告自2011年7月1日起至2014年12月9日止的物业管理服务费5509.45元（其中2011年7月1日起至2011年12月31日止为800.40元，2012年1月1日起至2012年12月31日止为1600.80元，2013年1月1日起至2013年12月31日止为1600.80元，2014年1月1日起至2014年12月9日止为1507.45元）。按照前期物业合同，对业主和物业使用人逾期未交纳管理费的，佰全物业公司可从逾期之日起每日加收应缴费用的2‰的滞纳金，现原告自愿调整滞纳金按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的标准计算，系原告对自己权利的处分，本院予以照准。被告喻烽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。
综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持，对不合理部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、喻烽支付杭州佰全物业管理有限公司物业管理服务费5509.45元，并支付800.40元自2011年7月1日起、1600.80元自2012年1月1日起、1600.80元自2013年1月1日起、1507.45元自2014年1月1日起至本判决确定付款之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的滞纳金，款限于本判决发生法律效力之日起十五日内付清；
二、驳回杭州佰全物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告喻烽负担（款已由原告自愿垫付，限被告于本判决发生法律效力之日起十五日内径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛银明
人民陪审员 倪越明
人民陪审员 王跃三
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 杨 月
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业管理服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业管理服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。