新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
民 事 判 决 书
（2018）新40民终846号
上诉人（原审原告）：伊宁市金稳建筑设备租赁站，住所地：伊犁州伊宁市英也尔乡家乡好超市商业楼后面。
经营者：陈朝荣，伊宁市金稳建筑设备租赁站业主。
委托诉讼代理人：李绪东，男，该租赁站法务。
上诉人（原审被告）：伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司，住所地：伊宁市伊犁河路怡安家园1号商铺。
法定代表人：牛志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭志强，新疆秉政律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李天福，男，汉族，1964年12月4日生，无固定职业，住伊宁市。
上诉人伊宁市金稳建筑设备租赁站（以下简称金稳租赁站）因与上诉人伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司（以下简称广进公司）、被上诉人李天福建筑设备租赁合同纠纷一案，不服伊宁市人民法院（2017）新4002民初5960号民事判决，向本院提出上诉。本院于2018年4月18日立案后，依法组成合议庭，于2018年4月30日公开开庭进行了审理。上诉人金稳租赁站的委托诉讼代理人李绪东，上诉人广进公司的委托诉讼代理人彭志强、被上诉人李天福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
金稳租赁站上诉请求：1、撤销一审判决第二项及诉讼费负担部分；2、依法改判支持其一审主张的违约金；3、一、二审诉讼费用由广进公司负担。事实与理由：原审查明事实清楚，但判决有失偏颇。合同法体现双方当事人意思自治原则，双方当事人对违约金在合同中已有约定，本合同的总标的为655132元，其主张的违约金为86581元，并未超过合同法规定的总价款的30%，广进公司虽主张违约金过高，但并未提供证据的情况下，原审将违约金下调至未履行部分的10%显属不当。请求支持其的原审诉讼请求。
广进公司辩称，其认为合同不存在违约情况，金稳租赁站的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。
李天福辩称，其与租赁站签订租赁合同，合同约定以发包方支付其的钱按照比例给租赁站付款，合同履行期间其已支付30万元，合同还在履行期当中，其没有违约，违约金不能成立。
广进公司上诉请求：1、撤销一审判决；2、驳回金稳租赁站的一审诉讼请求：3、一、二审诉讼费用由金稳租赁站负担。事实与理由：李天福不是其公司的项目经理，其与李天福之间是内部承包关系，李天福与金稳租赁站签订的租赁合同，是个人行为，并非是履行职务行为或表见代理，租赁合同中虽盖有项目专用章，但该项目专用章不能代表法人行为。原审将装卸费计算错误。本案诉讼前李天福仍与金稳租赁站进行交接，正在履行合同，不存在违约行为，原审认定事实错误，应由李天福承担合同义务。
金稳租赁站辩称，李天福系广进公司认可的幸福锦苑住宅小区工程项目实际负责人，广进公司与李天福系内部管理与被管理关系，李天福属于职务行为，广进公司对李天福的行为对外应当承担法律责任。
李天福辨称，租赁合同是广进公司给其盖的章，广进公司应该承担责任。
金稳租赁站向一审法院起诉请求：1、广进公司偿付拖欠的建筑设备租赁费355132元；2、广进公司按合同约定承担违约金86581元（按日万分之5计算，自2014年9月1日至2017年5月31日，按广进公司欠款分段计算）；3、本案诉讼费用由广进公司承担。
一审法院查明事实：2014年8月31日，李天福以广进公司法人代表人身份与金稳租赁站委托经办专人刘祥明签订一份《建筑材料租赁合同》，合同加盖广进公司项目专用章，合同约定：李天福租赁金稳租赁站钢管/米日租金0.011元、扣件/套日租金0.01元、顶丝/支日租金0.03元、钢架板/块日租金0.2元。租金计算从李天福提货之日起至归还验收完之日止，每月结算一次。金稳租赁站按月提供租金结算单，李天福每月5日前领取上月的租金结算单并在每月25日前付清上月租金。如李天福不来领取，视为领取并默认同意。如李天福对结算的租金数额有异议，必须在五日内提出。经双方核对后，金稳租赁站重新提供结算单，李天福不得以此作为拒绝按时付租金的理由。如逾期五天（含五天）未付清租金，金稳租赁站按未付租金总额每天收取5‰的违约金。李天福指定专人卢洪兵、李永春为领退料经办人，经办人签字的单据视为李天福认可，合法有效。如果李天福不按时交纳租金和其他费用，应向金稳租赁站偿付欠费金额总数每日5‰的违约金。合同签订后，金稳租赁站自2014年9月1日起陆续给李天福租赁设备，2014年9月1日至2014年11月17日期间，金稳租赁站应收租金3316.07元、装卸费913.50元，合计应收4229.57元；2015年3月26日至2015年4月30日期间，金稳租赁站应收租金23084.16元、装卸费4491.96元，合计应收27576.12元；2015年5月1日至2015年11月17日期间，金稳租赁站应收租金481914.58元、其它费用11505.64元、装卸费22056.01元，合计应收515476.23元；2016年4月1日至2016年7月24日期间，金稳租赁站应收租金57274.14元、其它费用6192.26元、装卸费3483.46元，合计应收66949.86元；2016年7月25日至2016年11月3日期间，金稳租赁站应收租金8004.94元、其它费用130.80元、装卸费185.36元，合计应收8321.1元；2016年7月24日至2016年11月3日期间，金稳租赁站应收租金18857.90元、其它费用2488.60元、装卸费5952.88元，合计应收27299.38元；以上合计应收649852.26元。2016年李天福支付金稳租赁站租金共计300000元，2017年8月李天福退还货2500元，冲抵后李天福尚欠金稳租赁站租金共计347352.26元。
广进公司承建位于伊宁市天山后街一巷幸福锦苑住宅小区工程，蔡信福系该施工项目的施工负责人，2014年3月23日，广进公司作为（发包方）甲方与李天福作为（承包方）乙方签订一份《建设工程施工内部协议》，协议约定，”甲方同意将伊犁广进房地产开发有限公司幸福锦苑住宅小区工程施工项目承包给乙方。工程名称：伊犁广进房地产开发有限公司幸福锦苑住宅小区，工程规模：11＃、12＃、13＃、14＃楼。合同价款执行甲方与建设方签订的施工合同结算为准。乙方向甲方交纳200万元工程质量保证金。甲方按工程结算总价的15%收取管理费。15%管理费中只包括公司管理费用税收、施工管理费、甲方应酬费。每笔工程款甲方按15%扣除管理费和施工费用。
一审法院认为：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，李天福尚欠金稳租赁站租赁费347352.26元（4229.57元＋27576.12元＋515476.23元＋66949.86元＋8321.1元＋27299.38元－300000元－2500元）有《建筑材料租赁合同》、金稳租赁站结算清单相互印证，予以确认。对李天福辩称租赁费中应扣除装卸费，没有提供相反的证据予以证实，不予采信。对于金稳租赁站主张广进公司承担给付责任的请求，李天福与金稳租赁站签订的租赁合同上加盖广进公司项目专用章的行为是否构成表见代理。从查明案件事实看，李天福是以法人代表人身份与金稳租赁站签订《建筑材料租赁合同》，充分表明李天福与金稳租赁站签订合同时是以广进公司的名义与金稳租赁站签订的，且合同上也加盖了广进公司项目专用章，虽广进公司对项目章予以否认，但不影响李天福在签订该租赁合同时是以广进公司名义对外实施的民事行为，金稳租赁站与李天福签订合同时并不知道涉案印章的真实有效性，但有理由相信李天福与其签订合同时是代表广进公司的名义签订的，另广进公司与李天福签订的《建设工程施工内部协议》，李天福作为广进公司承建工程的分包人，对外所签的租赁合同的标的物也实际投入到工地使用。综上，李天福与金稳租赁站签订的合同的行为构成表见代理，广进公司应当承担给付租赁费的责任。故广进公司应当给付金稳租赁站租赁费347352.26元。对于金稳租赁站主张广进公司承担违约金86581元的诉讼请求，因广进公司未按合同约定履行支付租金的义务，其行为构成违约，应当按合同约定支付相应的违约金，因广进公司提出合同中约定的违约金过高，要求进行调整，违约金应当以金稳租赁站的实际损失为基础进行调整，因金稳租赁站对广进公司违约给其造成的损失未提供证据证实，本院以广进公司未付租金总额347352.26元的10%即34735.2元进行调整确认。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款，第二百一十二条，最高人民法院《关于适用中国人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、广进公司于判决生效之日起三日内一次性给付金稳租赁站租赁费347352.26元；二、广进公司于判决生效之日起三日内一次性给付金稳租赁站违约金34735.2元。本案诉讼费2454元，减半收取1227元，由金稳租赁站负担432元，由广进公司负担795元。
本院二审中，金稳租赁站提交了本院（2017）新40民终157号民事判决，拟证明：被挂靠单位需要承担责任。广进公司质证认为，对关联性不认可。李天福质证认为，挂靠广进公司是事实，应该由挂靠公司承担责任。对双方争议的事实，本院认定如下：对生效判决的真实性、合法性予以认定。
本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，广进公司将其承建的位于伊宁市天山后街一巷幸福锦苑住宅小区工程项目转包给李天福，李天福系幸福锦苑住宅小区工程项目负责人。李天福以广进公司名义与金稳租赁站签订《建筑材料租赁合同》，并加盖广进公司项目专用章，本案的租赁物也以实际交付广进公司承建的幸福锦苑住宅小区工地，因此，金稳租赁站对李天福以广进公司名义签订合同的行为，已尽到合理注意义务，原审判决认定李天福的行为构成表见代理并无不当。广进公司以租赁合同仅盖有项目专用章不能代表法人行为为由不应由其承担责任的上诉请求，无事实依据和法律依据，本院不予支持。原审判决依据双方签订的合同及李天福签字认可的租赁结算清单以及退货清单等证据认定广进公司应向金稳租赁站支付租赁费347352.26元正确。原审法院按照双方在租赁合同中就逾期付款违约责任所作约定，判决广进公司承担相应的违约金有事实和法律依据。从《建筑材料租赁合同》约定的逾期付款违约责任每日按未付租金总额的5‰计算看，该违约金的标准明显过高，根据广进公司的抗辩，一审法院将该违约金标准酌情调整为未付租金总额347352.26元的10%并无不当。金稳租赁站关于此项的上诉请求不能成立，本院不予支持。
综上，金稳租赁站、广进公司的上诉请求均不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8127元，由上诉人伊宁市金稳建筑设备租赁站负担1096元，由伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司负担7031元。
本判决为终审判决。
审判长 杜 平
审判员 彭红梅
审判员 马晓梅
二〇一八年五月三日
书记员 李婉雨