河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第572号
原告：彭肖琼，系献县鑫鑫伟业建筑器材租赁站业主。
委托诉讼代理人：孔祥坡，河北林风律师事务所律师。
被告：河南华安建设集团有限公司（原河南华安建设有限公司），住所地：河南省林州市开元区。
法定代表人：侯斌，职务董事长。
委托诉讼代理人：石伟东，公司员工。
委托诉讼代理人：任素玲，河北时代经典律师事务所。
原告彭肖琼与被告河南华安建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭肖琼委托诉讼代理人孔祥坡，被告河南华安建设集团有限公司委托诉讼代理人石伟东、任素玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
彭肖琼向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原、被告之间的租赁合同关系；2.请求法院依法判令被告支付原告租金313122.73元，并支付后续租金每天478元，至租赁物退清之日止；3.请求法院依法判令被告返还未退租赁物或折价赔偿445420元并支付退货运费3724元；4.请求法院依法判令被告支付质量补偿费64718.4元；5.请求法院依法判令被告支付维修费52389.5元，丢失赔偿费为16395.6元；6.请求法院依法判令被告支付违约金100000元；7.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年10月4日，原告以献县鑫鑫伟业建筑器材租赁站的名义与被告下属的康巴什第二标项目部签订了租赁合同一份。合同中对租赁物的日租金、租金的支付、未退租赁物的价值、维修费的收取、运费的承担、质量补偿费的承担、违约责任等相关事项做了详细明确的约定。按照合同约定，原告向被告承建的工地提供了租赁器材，但被告没有按照合同约定履行结算支付租金的义务，截止到2014年11月15日被告共欠原告租金313122.73元。另外被告处尚有钢管15034.5米、扣件10895套、木跳板496块没有退还，按照合同约定应退还或折价赔偿。退还租赁器材中，有的需要维修，因此而产生丢失和损坏赔偿费共计16395.6元。退还租赁器材时，原告垫付退货运费3724元，按照合同约定应由被告承担。退还的租赁器材中有的不是原物，因此而产生质量补偿费64718.4元。被告不支付租金的行为构成了违约，因按照合同约定承担违约责任，但是按照合同约定违约金计算所得数额过高，原告只主张100000元。
河南华安建设集团有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求。我公司与原告没有租赁合同关系，没有发生过租赁关系，没有接收过原告的租赁物，也没有与原告签订过租赁合同。原告提供的租赁合同上承租方的印章是假的，我公司没有刻制过该枚印章，合同签订人张军不是我公司职员，也不是我公司的委托代理人，合同上标注的收货人、退货人不是我公司职员。我公司也没有委托过收货人收货，退货人退货。我公司对原告提供的租赁合同事前不知情，事后不追认。因此我公司作为被告主体不适格，所以请求法庭驳回原告的诉请，诉讼费由原告承担。被告公司承建的鄂尔多斯市康巴什新区通惠天然气门站扩建工程以及附属工程项目及鄂尔多斯市康巴什新区第二热源厂集中供热土建及附属二标工程项目，这两个工程在原告提交的租赁合同签订之前已经完工，也就是被告不可能使用原告的租赁物，也不可能与原告签订租赁合同。原告提供租赁合同上的假章，被告于2014年6月26日向公安机关报案。由于其犯罪行为人的犯罪行为签订的合同应该由行为人自己承担与被告公司无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方争议事实认定如下：1.原、被告之间是否存在租赁合同关系。原告提交租赁合同一份，合同中原告加盖献县鑫鑫伟业建筑器材租赁站合同专用章，被告加盖河南华安建设有限公司康巴什第二热源厂二标项目部印章，被告否认其存在盖印章，献县人民法院（2013）献民初字第2413号民事案卷中所涉及的财产租赁合同中加盖印章同为河南华安建设有限公司康巴什第二热源厂二标项目部印章，经北京法源司法科学证据鉴定中心（京）法源司鉴（2016）文鉴字第233号司法鉴定意见书鉴定，两枚印章系同一枚印章，献县人民法院（2013）献民初字第2413号民事判决书已经发生法律效力；2.原告请求数额的确定。双方合同签订后，原告向被告提供钢管24723.5米、扣件17920套、木跳板673块，被告使用后退还了钢管9689米、扣件7025套、木跳板177块，未退还租赁物钢管105340.5米、扣件10895套、木跳板496块，合同约定租赁物日租金分别为钢管每米0.013元、扣件每套0.01元、木跳板每块0.35元。以上租赁物自2012年11月5日至2014年11月15日扣除每年11月15日至次年的3月15日每年4个月的冬季报停总计发生租金323122.82元，被告已经支付1万元租金，尚欠313122.82元。未退还租赁物每日产生租金478元，原告要求被告继续支付后续租金至租赁物退清之日止。合同约定租赁物价值分别为钢管每米20元、扣件每套6元、木跳板每块160元。原告要求被告返还租赁物或折价赔偿。另外，双方合同约定原告送货到工地，退货时被告送回原告仓库验收收货，现原告要求被告给付其已经垫付的退货运费3724元，对于该运费，被告未原告出具了欠条。再有，双方合同第七条约定了租赁物退还时与原物有区别及报废情况的赔偿依据，在退货单中注明租赁物钢管存在弯曲及扣件存在未护油情况，原告哟求被告支付质量补偿费64718.4元。另原告要求被告支付维修费52389.5元、丢失赔偿费16395.6元。双方合同约定被告每月1-5日前向原告交纳上月租金，被告不得拖欠原告租金，逾期未交，所有租赁物品从发货之日起，租金从原来约定的价格基础上上调两倍，现原告要求被告给付其违约金100000元。
本院认为，原、被告间租赁关系明确，被告应按合同约定向原告支付租金、返还租赁物或折价赔偿，给付后续租金、运费，并应承担违约责任，因项目部不具备法人资格，其民事责任应由被告承担。现原告请求解除租赁合同，依法应予支持。因被告有部分租赁物未退还，应继续支付后续租金至本判决生效之日止，租金计算时扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季报停期。对于原告请求的质量补偿费64718.4元、维修费52389.5元、丢失赔偿费16395.6元，该三项请求中存在重复计算情况，本院酌定共计赔偿原告损失的20%，即26700元。另外，因双方合同约定违约责任数额较高，原告主张100000元也没有依据，故本院依法调整为以所欠租金313122.82元为基数，自2014年11月16日起按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍支付利息至本判决生效之日止，违约金数额不超过100000元。
综上所述，双方签订租赁物合同后，原告向被告提供了租赁物资，被告亦应按合同约定履行相关义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告间的租赁合同关系；
二、被告河南华安建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告彭肖琼租金313122.82元及违约金，违约金自2014年11月16日起，以所欠租金313122.82元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍支付利息至本判决生效之日止，违约金数额不超过100000元；
三、被告河南华安建设集团有限公司于本判决生效后三十日内退还原告彭肖琼租赁物钢管105340.5米、扣件10895套、木跳板496块，逾期不返还，按合同约定价格进行折价赔偿；
四、被告河南华安建设集团有限公司自2014年11月16日起每日给付原告彭肖琼后续租金478元，至本判决生效之日止，租金计算扣除每年11月15日至次年3月15日四个月冬季报停期；
五、被告河南华安建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告彭肖琼质量补偿费、维修费、丢失赔偿费共计26700元、运费3724元；
六、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13815元，由原告负担2700元，被告负担11115元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 荣金辉
审 判 员 张冬梅
代理审判员 李平新
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 王美玲
书 记 员 王 倩