湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第640号
原告衡阳县农村信用合作联社。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人刘秋平，男，1981年9月29日出生，汉族。
委托代理人洪长河，男，1969年8月10日出生，汉族。
被告刘桂立，男，1972年2月4日出生，汉族。
被告屈少荣，女，1976年12月5日出生，汉族。
原告衡阳县农村信用合作联社（以下简称衡阳县信用联社）为与被告刘桂立、屈少荣金融借款合同纠纷一案，于2015年11月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭。于2016年1月8日公开开庭审理，原告衡阳县信用联社的委托代理人刘秋平、洪长河、被告刘桂立到庭参加诉讼。被告屈少荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡阳县信用联社诉称，2013年2月25日，原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社与被告刘桂立签订《最高额借款合同》、与被告刘桂立、屈少荣签订六份《最高额抵押合同》，约定借款12000000元，月利率8.1‰，按月结息，被告刘桂立、屈少荣以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保。2013年2月27日，经衡阳县房产管理局产权股对抵押房屋办理房屋他项权证。2014年1月1日，原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社依约向被告刘桂立发放贷款12000000元。被告刘桂立借款后支付了2015年6月30日之前的借款利息，从2015年7月1日起未依约在结息日向原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社支付借款利息，经原告衡阳县信用联社派员多次催收，被告刘桂立仍不能偿还借款利息，为此，原告衡阳县信用联社向本院提起诉讼，要求被告刘桂立、屈少荣共同偿还借款本金12000000元、利息298080元（从2015年7月1日起按月利率8.1‰计算至同年9月30日止，后段另计），对被告刘桂立、屈少荣为被告刘桂立借款提供抵押担保的抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
为支持其诉讼请求，原告衡阳县信用联社向本院提供以下证据：
证据1、中国银行业监督管理委员会湖南监管局文件复印件1份，拟证明中国银行业监督管理委员会湖南监管局《关于衡阳县农村信用合作联社开业的批复》，该信用联社为农村合作金融机构，原衡阳县农村信用合作社联合社及所辖农村信用合作社自行终止，其债权、债务转为该联社债权、债务的事实，衡阳县信用联社具有诉讼主体资格的事实；
证据2、刘桂立、屈少荣居民身份证及结婚登记证复印件各1份，拟证明刘桂立、屈少荣具有本案被告诉讼主体资格及刘桂立、屈少荣是夫妻关系的事实；
证据3、《最高额借款合同》复印件1份，拟证明刘桂立与衡阳县信用联社岘山信用社签订《最高额借款合同》，约定借款12000000元，月利率8.1‰，借款期限从2013年2月25日起至2016年2月25日止；贷款人权利义务；借款人权利义务；违约责任；抵押担保；争议解决；合同的生效等事实；
证据3、《最高额抵押合同》复印件6份，拟证明抵押人刘桂立、屈少荣，债务人刘桂立与抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定被担保的主债权期限及最高额；抵押担保的范围；抵押物；抵押人承诺；抵押的效力；抵押保管；抵押登记；抵押权的实现；违约责任；争议的解决；合同的生效等事实；
证据4、《房屋他项权利证》复印件5份，拟证明刘桂立分别以其自有的座落在衡阳县台源镇台源村西界路紫霞明珠A栋612室、B栋101室及衡阳县台源镇上街紫霞商厦A栋704室、C栋702室；衡阳县台源镇台源村市面组701室、110室、116室为刘桂立在衡阳县信用联社岘山信用社借款12000000元提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
证据5、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明2014年1月1日，刘桂立向衡阳县信用联社岘山信用社立据借款，约定借款12000000元，月利率8.1‰，2016年2月25日借款到期的事实；
证据6、《个人业务存款凭证》复印件1份，拟证明2014年1月1日，衡阳县信用联社所辖岘山信用社将12000000元转存至刘桂立在衡阳县农村信用联社所辖岘山信用社设立的结算帐户上的事实。
对于原告衡阳县农村信用联社提供的上述证据，经庭审质证，被告刘桂立对证据1，2，3，4，5，6不持异议。
被告刘桂立辩称，原告衡阳县农村信用联社所述借款属实，所欠借款本金和利息没有异议。在被告刘桂立被限制人身自由之前已与原告衡阳县农村信用联社对借款本息达成还款计划，现因被告刘桂立被限制人身自由，无法履行还款计划的约定。
被告刘桂立对其辩称未提供证据。
被告屈少荣未提出答辩意见，亦未提供证据。
对于原告衡阳县农村信用联社提供的上述证据，经庭审质证，原告衡阳县农村信用联社、被告刘桂立对证据1、2、3、4、5、6均不持异议，本院予以采信。
经审理查明，中国银行业监督管理委员会湖南监管局《关于衡阳县农村信用合作联社开业的批复》，原告衡阳县信用联社为农村合作金融机构，原衡阳县农村信用合作社联合社及所辖农村信用合作社自行终止，其债权、债务转为该联社债权、债务。岘山信用社系原告衡阳县信用联社的分支机构，不具备法人资格。被告刘桂立与被告屈少荣系夫妻关系。2013年2月25日，借款人被告刘桂立、贷款人衡阳县信用联社所辖岘山信用社签订《最高额借款合同》，约定自2013年2月25日起到2016年2月25日止，由贷款人向借款人发放最高限额不超过12000000元的贷款；借款月利率为8.1‰；利率调整采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；按月结息，结息日为每月末的第20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定；借款人在贷款人处开立账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款；借款人应在结息日向贷款人支付应付利息；借款人如未履行本合同约定的相关义务，有可能影响贷款人债权实现，又不能很好地落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可的有效担保措施时，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权；本合同项下借款由被告刘桂立、屈少荣提供抵押物抵押担保。该《最高额借款合同》分别由贷款人原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社加盖公章，负责人刘秋平签名，借款人刘桂立签名捺指印。
2013年2月25日，原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社为抵押权人、被告刘桂立为债务人、被告刘桂立、屈少荣为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定抵押人刘桂立、屈少荣自愿为债务人刘桂立自2013年2月25日至2016年2月25日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2050000元、600000元、2850000元、490000元、380000元、5630000元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人刘桂立、屈少荣自愿以其座落在衡阳县台源镇台源村西界路紫霞明珠A栋612室、B栋101室及衡阳县台源镇上街紫霞商厦A栋704室、C栋702室；衡阳县台源镇台源村市面组701室、110室、116室房屋作为抵押物；抵押人应当在本合同签订后五日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费以及诉讼费用）由借款人承担；本合同自各方签字或盖章之日起生效，依法需办理抵押登记的，自登记之日起生效，主合同无效，抵押合同仍然有效，抵押人仍应履行义务并承担责任，承担责任的范围以本合同第二条抵押合同担保的范围为准，该《抵押合同》分别由贷款人原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社加盖公章、负责人刘秋平签名，抵押人刘桂立、屈少荣签名捺指印。2013年2月27日，被告刘桂立、屈少荣将其座落在衡阳县台源镇台源村西界路紫霞明珠A栋612室、B栋101室及衡阳县台源镇上街紫霞商厦A栋704室、C栋702室；衡阳县台源镇台源村市面组701室、110室、116室房屋经衡阳县房产管理局产权股对抵押房屋办理《房屋他项权证》。2014年1月1日，被告刘桂立向原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社出具借款金额12000000元的《湖南省农村信用社借款借据》，约定2016年2月25日借款到期，借款月利率8.1‰。同日，原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社将12000000元转存至被告刘桂立在原告衡阳县农村信用联社所辖岘山信用社设立的结算帐户上。被告刘桂立获得贷款后，向原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社支付自2014年1月1日至2015年6月30日止的借款利息。此后至2015年9月30日止，被告刘桂立下欠衡阳县信用联社借款利息298080元，经原告衡阳县信用联社派员多次催收，被告刘桂立仍不能偿还到期的借款利息，为此，原告衡阳县信用联社向本院提起诉讼，要求被告刘桂立、屈少荣共同偿还借款本金12000000元、利息298080元（从2015年7月1日起按月利率8.1‰计算至同年9月30日止，后段按月利率8.1‰计算至清偿之日止），对被告刘桂立、屈少荣提供抵押担保的抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告衡阳县农村信用合作联社系经中国银行业监督管理委员会湖南监管局批准设立的农村合作金融机构，原衡阳县农村信用合作社联合社及所辖农村信用合作社已自行终止，其债权、债务已由原告衡阳县农村信用合作联社承接。原告衡阳县农村信用联社所辖岘山信用社与被告刘桂立签订的《最高额借款合同》、原告衡阳县农村信用联社所辖岘山信用社与被告刘桂立、屈少荣签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反行政法法规法律规定，是合法、有效的。原告衡阳县农村信用联社所辖岘山信用社依约将贷款发放给被告刘桂立履行了向借款人提供贷款的义务，可被告刘桂立未依约按月偿还借款利息，截至2015年9月30日止，拖欠借款利息298080元，其行为已构成违约，依约应承担立即偿还未到期借款本金的违约责任，由此引起纠纷，应负本案全部责任。被告刘桂立、屈少荣以其共有的座落在衡阳县台源镇台源村西界路紫霞明珠A栋612室、B栋101室及衡阳县台源镇上街紫霞商厦A栋704室、C栋702室；衡阳县台源镇台源村市面组701室、110室、116室房屋为被告刘桂立在原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社最高额借款提供抵押担保，并与原告衡阳县信用联社所辖岘山信用社签订《最高额抵押合同》约定债务人违反主合同项下义务，抵押权人有权宣布担保债务全部提前到期依法行使抵押权，且对抵押房屋办理了抵押登记手续，故原告衡阳县信用联社依法对该抵押房屋享有优先受偿权。被告刘桂立应立即偿还所欠原告衡阳县信用联社借款本金、利息，被告屈少荣虽未在《最高额借款合同》、《湖南省农村信用社借款借据》上签名，但与被告刘桂立系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告屈少荣应与被告刘桂立共同偿还所欠原告衡阳县信用联社的借款本息。原告衡阳县信用联社对被告刘桂立、屈少荣抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告屈少荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法应缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘桂立、屈少荣应向原告衡阳县农村信用合作联社共同偿还借款本金12000000元；
二、被告刘桂立、屈少荣应共同支付原告衡阳县农村信用合作联社借款利息298080元（从2015年7月1日起按月利率8.1‰计算至同年9月30日止，后段按月利率8.1‰计算至清偿之日止）；
以上款项，限本判决书生效之日履行完毕。
三、原告衡阳县农村信用合作联社享有对被告刘桂立、屈少荣所有的座落于衡阳县台源镇台源村西界路紫霞明珠A栋612室、B栋101室及衡阳县台源镇上街紫霞商厦A栋704室、C栋702室；衡阳县台源镇台源村市面组701室、110室、116室《房屋他项权证》的房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，其价款超过被告刘桂立、屈少荣所欠借款本息的部分归被告刘桂立、屈少荣所有，不足部分由被告刘桂立、屈少荣共同清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费95588.48元，由被告刘桂立、屈少荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李优柏
审 判 员 刘柏丹
人民陪审员 王力生
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 彭艳君
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。