浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初6030号
原告：中国农业银行股份有限公司慈溪市支行。住所地：慈溪市古塘街道青少年宫北路***号。统一社会信用代码：9133028284471314X6
主要负责人：范勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：岑睿杰，浙江金穗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王来泗，浙江金穗律师事务所律师。
被告：施新祥，男，1963年8月3日出生，汉族，住慈溪市。
委托诉讼代理人：王城，浙江古道律师事务所律师。
被告：陈月飞，女，1965年8月12日出生，汉族，住慈溪市。
被告：慈溪市周巷飞祥日用品店（个体工商户）。住所地：慈溪市周巷镇小安村（景丁）。统一社会信用代码：92330282MA2EHG0F2L
经营者：施新祥，男，1963年8月3日出生，汉族，住慈溪市。
原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称农业银行）与被告施新祥、陈月飞、慈溪市周巷飞祥日用品店（以下简称飞祥日用品店）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法适用简易程序。2017年6月16日，原告向本院提出财产保全申请，本院裁定予以准许并实施。2017年6月26日，被告施新祥向本院提出管辖异议，本院作出（2017）浙0282民初6030号之一民事裁定书，依法驳回被告施新祥提出的异议，后被告施新祥提起上诉，宁波市中级人民法院驳回上诉。在审理过程中，被告施新祥对原告提供的书证向本院提出笔迹鉴定，后因被告施新祥未在规定期限内缴纳司法鉴定费，故鉴定被退回。本案于2017年9月26日、2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人岑睿杰、被告施新祥的委托诉讼代理人王城到庭参加诉讼，被告陈月飞、飞祥日用品店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行以被告施新祥未归还借款，其他被告未承担相应担保责任为由，向本院提出诉讼请求并变更为：1.被告施新祥即时归还原告借款本金3486922.17元，并支付2016年8月21日至2016年9月29日止的利息21466.67元，复利22.96元，自2016年9月30日起至2017年5月2日止分别以3500000元、21466.67元为基数，按年利率8.28%计算的逾期利息173075元、复利1061.53元，及自2017年5月3日始至实际清偿日止，分别以3486922.17元、21466.67元为基数，按年利率8.28%计算的逾期利息、复利；2.被告施新祥支付原告为实现债权支出的律师代理费72600元；3.若被告施新祥不能支付上述款项，则请依法处置被告飞祥日用品店提供的位于慈溪市他项权证为慈房他证2015字第××号项下的房地产，所得款项由原告在上述一、二项诉请款项范围内优先受偿；4.被告陈月飞、飞祥日用品店对上述第一、二项诉请款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告施新祥未提交证据，在庭审中答辩称，被告施新祥不能确定是否与原告签订借款合同及收到原告发放的借款3500000元。
被告陈月飞、飞祥日用品店未提交证据，也未参加答辩。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年9月29日。
二、借款金额：3500000元。
三、约定利息：借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定，采用固定利率。按月结息，结息日为每月20日。借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。
四、款项交付：2015年9月30日，原告将3500000元打入被告施新祥指定的成夏桃账户。
五、借款用途：生产经营。
六、担保情况：被告飞祥日用品店为被告施新祥向原告农业银行的借款提供最高额抵押担保。双方办理了抵押登记，原告取得慈房他证2015字第××号房屋他项权证。同时，被告陈月飞、飞祥日用品店对被告施新祥向原告农业银行的借款提供连带责任保证担保。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等。保证期间为借款期限届满之日起二年。上述担保的债务最高余额为7000000元。
七、还款期限：2016年9月29日。
八、还款情况：被告施新祥正常支付利息至2016年8月20日，于2017年5月3日归还借款本金13077.83元，其余款项未支付。
九、尚欠本息：被告施新祥尚欠借款本金3486922.17元、利息21466.67元、复利22.96元，截至2017年5月2日的逾期利息173075元、复利1061.53元，以及之后的逾期利息和复利。
十、其他事实：原告为实现债权支出律师代理费21780元。《农户贷款借款合同》还约定：借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
以上事实由原告提供的农户贷款借款合同、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、贷款发放通知单、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、委托代理协议、宁波增值税专用发票、及原告、到庭被告在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为，本案所涉合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告施新祥辩称不能确定是否与原告签订合同及收到案涉款项，原告对此予以否认，被告又未提供相应证据予以证实，故本院对上述辩称不予采信。根据原告的诉称及提交的增值税专用发票，原告实际为实现债权支出的律师代理费为21780元，故原告主张中超出部分，本院不予支持。现原告已按约发放贷款，而被告施新祥未按约还本付息，已构成违约，应当承担归还本金、支付利息、逾期利息、复利及实现债权支出的律师费的违约责任。被告飞祥日用品店以其房地产为被告施新祥向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在相应债权范围内对抵押财产享有优先受偿权。被告陈月飞、飞祥日用品店为被告施新祥向原告的借款提供最高额连带责任保证担保，故应按约在相应债权范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告施新祥追偿。
综上所述，原告诉请中合理部分，本院予以支持，不合理部分，予以驳回。被告陈月飞、飞祥日用品店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告施新祥于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行借款本金3486922.17元、利息21466.67元、复利22.96元，自2016年9月30日起至2017年5月2日止的逾期利息173075元、复利1061.53元，以及自2017年5月3日起至款项实际清偿日止、以借款本金3486922.17元、利息21466.67元为基数按年利率8.28％计算的逾期利息、复利；
二、被告施新祥于本判决生效之日起七日内支付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权而支出的律师代理费21780元；
三、若被告施新祥未清偿上述判决确定的第一、二项债务，则原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行在7000000元范围内对被告慈溪市周巷飞祥日用品店提供抵押的慈房他证2015字第××号房屋他项权证项下的房地产享有优先受偿权；
四、被告陈月飞、慈溪市周巷飞祥日用品店在7000000元范围内对上述判决第一、二项确定的被告施新祥的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告施新祥追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费36841元，减半收取计18420.50元，保全申请费5000元，合计诉讼费23420.50元，由原告负担203元，三被告共同负担23217.50元，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 魏燕华
二〇一八年一月十八日
代书记员 邹燕蓉