陕西省汉阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汉阴民初字第00450号
原告汤有柱，男，汉族，生于1951年8月12日，小学文化，陕西省汉阴县人。
委托代理人陈小宁，陕西省汉阴县“148”法律服务所法律工作者。
被告蒋显传，男，汉族，生于1960年4月21日，初中文化，陕西省汉阴县人。
委托代理人李敦春，男，汉族，生于1942年8月27日，退休教师。
原告汤有柱诉被告蒋显传土地承包经营权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张君适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤有柱及其委托代理人陈小宁、被告蒋显传及其委托代理人李敦春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤有柱诉称，2006年原告将一院土木结构的老房子卖给被告蒋显传，并于2006年11月7日签订《卖房协议书》，在买卖房屋的同时口头约定将原告部分承包地、荒山、柴扒承包给被告耕种与管理。被告将购房款付清后，原告将上述土地、荒山、柴扒共二十亩让被告耕种至今。2015年4月本县落实中央农村土地经营确权登记工作，在原告不知情的情况下被告向有关部门申报，将原告家上述土地、荒山、柴扒共20余亩确权在他名下。为此，双方发生争议，经镇、县相关部门调解均无效，原告于2015年6月4日向汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁。2015年9月8日，县仲裁委汉仲裁字（2015）第6号裁决书，裁决上述承包地、荒山、柴扒确权登记在被告蒋显传名下。原告认为1、本案只有《房屋买卖协议书》没有《承包土地转让协议》；2、《房屋买卖协议》中没有提及土地转让而表述的是土地与房一起买卖，违反《土地承包法》第四条第三款规定：承包地不得买卖。3、双方没有履行承包地转让变更登记相关手续；4、《房屋买卖协议》第五条：甲方原有证件土地使用证双方当面毁掉，乙方按协议另填一份。被告虽然提供了另填写的承包土地登记表，但各页字迹新旧差异明显，日期前后矛盾，也没有发包方的签章，有人拼接作假的嫌疑。同时，乙方按协议另填一份，没有法律效力。对汉仲裁字（2015）第6号裁决书我表示不服，特向人民法院提起诉讼。请求人民法院依法撤销汉阴县土地承包纠纷仲裁委员会2015年9月8日汉仲裁字（2015）6号裁判书；请求人民法院判决本案涉及的承包地、荒山、柴扒共20余亩的承包权依法归我家所有，并依法确权登记在原告名下。
被告蒋显传辩称，被答辩人请求驳回汉仲裁字（2015）6号裁决书是错误的。于2006年11月7日经甲乙双方协商达成一致意见，经中证人陈昌斌、邱志林在场，《卖房协议书》第一项写明房屋折价壹万伍仟贰佰捌拾元整（含荒山、柴扒、土地），第二、三、四项对土地、荒山、柴扒的面积实况及四界做详细具体的说明，第五项说明了甲方对原持有的证件处理意见是“土地使用证双方当面毁掉，乙方按协议另填一份。上述协议上财产款付清后，永久属乙方所有，谁违约后果自负。”此协议经甲乙双方、中证人签字后已生效。被答辩人称2015年4月我县落实中央农村土地经营权确权登记工作时其不知情并不属实，2006年《卖房协议书》中写明荒山、柴扒、土地等二十余亩归乙方所有，2006年答辩人已根据《卖房协议书》办了《农村土地承包合同书》，2008年林权改革落实已将荒山、柴扒落实在答辩人名下。2015年4月本村土地确权填报表册已按规定公式两次，被答辩人不可能不知情。请法院依法维护汉阴县土地承包纠纷仲裁委员会2015年9月8日汉仲裁字（2015）6号裁决书，维护持有政府合法证件者的合法权益，将荒山柴扒土地等20余亩判归答辩人所有。
原告汤有柱为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告汤有柱身份证复印件一份；2、原告汤有柱户口本复印件一份；3、卖房协议书一份；4、原告出具的购房款收条复印件一份；5、集体土地承包使用证复印件一份；6、自留山使用权复印件一份；7、陕西信合领取农资补费用存折复印件一份；8、汉仲裁字（2015）6号裁决书一份；9、原告汤有柱提供证明一份，证实自己在上七镇居住，对下面的事不知情。被告蒋显传对原告汤有柱提交的证据1、2、3、4、8无异议；对证据5、6、有异议，认为两份证件均自动废止属于无效证件；对证据7证明目的有异议；对证据9真实性无异议，但认为与本案无关联性。
被告蒋显传为支持其答辩意见，向本院提交了以下证据：1、被告蒋显传身份证复印件一份；2、卖房协议书复印件一份；3、原告汤有柱出具的购房款收条复印件一份；4、陈昌斌证人证言一份；5、邱志林证人证言一份；6、汉仲裁字（2015）6号裁决书复印件一份；7、农村土地承包书复印件一份；8、集体土地承包经营权证复印件一份；9、陕西信合领取农资补费用存折复印件一份。原告汤有柱对被告蒋显传提交的证据1、2、3、4、5无异议；对证据6真实性无异议，证明目的有异议；对证据7有异议，认为该证据是假的；对证据8真实性无异议，但认为内容有涂改。证据9系被告庭审后提交因未进行质证，不予采信。
为查明事实，本院依职权调取以下证据：1、汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会开庭笔录；2、土地承包合同复印件一份；3、《漩涡镇人民政府关于汤有柱、蒋显传土地权属纠纷调解情况的报告》复印件一份；4、汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会对蒋显传谈话笔录复印件一份；5、汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会对汤有柱谈话笔录一份；6、邱治林证明一份。
综合双方的举证质证意见，对原告汤有柱提交的证据1、2、3、4、7、8因被告无异议，本院予以采信；对证据5、6与其他证据相印证部分予以采信；对证据9的真实性予以采信，但对其关联性不予采信。
对被告蒋显传提交的证据1、2、3、4、5、6因原告无异议，予以采信；对证据7、8原告有异议但未提供证据证实且与原件核对无误，予以采信；对证据9不予采信。
对本院依职权调取的证据，经庭审质证，本院予以采信。
综合原、被告双方的举证质证情况，本院认证及双方当事人的陈述，本院认定以下事实：2006年11月7日原告汤有柱与被告蒋显传签订《卖房协议书》，原告汤有柱自愿将其位于漩涡镇桃花沟村一组的包括正房四间、厢房二间、厕所一间、畜圈二间的一院土木结构的老房子转让给被告蒋显传，并将其名下原《集体土地承包使用证》中注明的赵家则边路下面积为0.44亩、药树坪面积0.14亩、童家沟水田面积0.332亩、大火地面积4.3亩转让给被告蒋显传。被告蒋显传于2006年12月2日给付原告汤有柱购房款一万五千二百八十元。原告汤有柱与被告蒋显传签订的《卖房协议书》，由原桃花沟村一组组长邱治林起草，村支书陈昌斌签字确认。合同签订后转让的承包土地等做了变更登记后重新颁发相关土地承包证书于被告蒋显传。2015年进行土地确权时，原、被告双方就本案争议相关土地发生纠纷，漩涡镇有关干部进行调解未果后，原告汤有柱向汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，汉阴县农村土地承包纠纷仲裁委员会作出裁决：1.2006年原桃花沟村委会发给蒋显传的《农村土地承包合同书》和《土地经营权证书》有效，受法律保护。2.本案涉及转让的土地，在承包合同期内由被申请人承包；并依法确权登记在被申请人名下。3.申请人申请的荒山、柴扒以2008年林业部门确权发证为准。4.本裁决书生效后，由漩涡镇政府负责督办，塔岭村委会负责落实。原告汤有柱对汉仲裁字（2015）6号裁决书表示不服，起诉至我院要求撤销该仲裁协议并将本案涉及承包地、荒山、柴扒等共20余亩的承包权依法确权登记在其名下。
本院认为，本案的争议焦点是，原告汤有柱与被告蒋显传的房屋买卖协议中包含的本案争议土地、荒山、柴扒等流转是否符合法律规定。我国法律规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，原、被告双方在进行房屋转让的同时，就本案争议的承包土地等一并进行土地流转并签订合同，并且该流转行为已经进行了登记确认并重新颁发相关证书，符合土地流转的相关规定，因此，对于原告汤有柱的诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条之规定，判决如下：
驳回原告汤有柱的诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取100元，由原告汤有柱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 张君
二〇一五年十一月二十三日
书记员 孙丹