温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第301号
原告：温州银行股份有限公司状元支行，住所地：温州市龙湾区状元镇交通服务中心大楼101-109室。组织机构代码：71613375-7。
负责人：潘秋和，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉。
被告：邵洪光。
被告：郑爱华。
被告：邵卫华。
原告温州银行股份有限公司状元支行为与被告邵洪光、郑爱华、邵卫华金融借款合同纠纷一案，于2014年2月18日向本院起诉，本院于同日受理适用简易程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年3月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨宗辉到庭参加诉讼，被告邵洪光、郑爱华、邵卫华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月16日，被告邵洪光向原告申请借款，并签订编号为温银722002013个贷字00015号《自然人借款合同》，合同约定：借款金额人民币210万元，借款期限自2013年4月16日至2014年4月11日，月利率为7.8‰，按月结息，到期一次还本，每月20日付息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款合同由：①被告邵洪光、郑爱华提供其所有的坐落于汤家桥66号中福大厦1702室房产（房产证号：温房权证经济技术开发区字第016868号）作为抵押担保，并签订了编号为温银722002013年高抵字00009号最高额抵押合同，最高担保债权金额260万元，办理了抵押登记手续；②被告邵卫华提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银722002013年高保字00014号，最高担保债权金额为35万元。保证合同在2.3条约定：合同担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述担保合同的担保范围均为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。合同签订后，原告依约向被告邵洪光发放贷款。之后，被告邵洪光未履行归还利息义务，利息仅支付到2013年9月19日（2013年9月20日利息仅支付55.7元），之后一直拖欠利息，已构成借款合同中约定的违约事件，原告遂于2014年1月26日向被告邵洪光送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2014年2月11日，被告尚欠贷款本金210万元未还。原告故起诉，请求判令：1、确认原告与被告邵洪光签订的温银722002013个贷字00015号借款合同于2014年1月26日提前到期，判令被告邵洪光偿还借款本金210万元、赔偿利息损失111328.3元及支付至清偿之日止的逾期利息（逾期利息的月利率为11.7‰，自2014年4月12日起计算）；2、被告邵洪光、郑爱华承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于汤家桥66号中福大厦1702室房产所得价款享有优先受偿权；3、被告邵卫华在35万元金额内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其主张提供了如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告主体资格；
2、各被告身份证，证明各被告主体资格；
3、借款合同、借款借据、贷款发放帐户明细，证明借款合同关系及借款的事实；
4、《最高额抵押合同》、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押合同关系；
5、《最高额保证合同》、合同提前到期通知书及送达凭证，证明最高额保证合同关系及原告向被告宣告借款合同提前到期的事实。
被告邵洪光、郑爱华、邵卫华均未作辩称，也均未提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告邵洪光、郑爱华、邵卫华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理查明，结合庭审陈述及认定的证据，本院认定事实如下：2013年4月15日，被告邵洪光、郑爱华作为抵押人与原告签订编号为温银722002013年高抵字第00009号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告邵洪光、郑爱华作为抵押人以登记在邵洪光名下的坐落于温州经济技术开发区汤家桥66号中福大厦1702室房地产（房产权证号：温房权证经济技术开发区字第016868号）作为抵押物，自愿为原告与邵洪光自2013年4月15日至2016年4月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为人民币260万元，双方并办理了抵押登记。
2013年4与15日，被告邵卫华作为保证人与原告签订了编号为温银722002013年高抵字第00014号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为原告与邵洪光在2013年4月15日至2014年4月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为人民币35万元；保证范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金等。
2013年4月16日，被告邵洪光向原告申请借款，并签订编号为温银722002013个贷字00015号《自然人借款合同》，合同约定：借款金额人民币210万元，借款期限自2013年4月16日至2014年4月11日，借款利率为月利率7.8‰，按月结息，到期一次还本，每月20日付息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款合同由温银722002013年高抵字第00009号的《最高额抵押合同》、编号为温银722002013年高抵字第00014号的《最高额保证合同》提供担保。合同签订后，原告依约于当日即向被告发放贷款人民币210万元。借款后，被告未依约按期支付利息，被告邵洪光仅支付利息至2013年9月19日止，借款本金至今未还。原告故起诉。
另查明：被告邵洪光所欠借款期限内的全部利息为104909.6元。
本院认为，原告与被告邵洪光签订的《自然人借款合同》、与被告邵洪光、郑爱华签订的《最高额抵押合同》、与被告邵卫华签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，受法律保护，各方均应按约履行。被告邵洪光未按合同约定偿还贷款本金和支付利息，已构成违约。现借款期限已经届满，原告起诉要求被告邵洪光偿还借款本金人民币210万元及按合同约定支付利息、逾期罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
被告邵洪光、郑爱华自愿以登记在邵洪光名下的坐落于温州经济技术开发区汤家桥66号中福大厦1702室房地产（房产权证号：温房权证经济技术开发区字第016868号）作为抵押财产为被告邵洪光的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币260万元范围内优先受偿。
被告邵卫华自愿为被告邵洪光的上述借款提供连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。被告邵卫华承担保证责任后，有权向被告邵洪光、郑爱华追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵洪光于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司状元支行借款本金人民币210万元，并支付利息104909.6元、逾期罚息（从2014年4月12日起按约定借款利率加收50%的罚息利率即月利率11.7‰计算至判决确定的履行之日止）；
二、若被告邵洪光未履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司状元支行对被告邵洪光、郑爱华提供抵押并登记在邵洪光名下的坐落于温州经济技术开发区汤家桥66号中福大厦1702室房地产（房产权证号：温房权证经济技术开发区字第016868号）的折价或者拍卖、变卖所得款项在最高限额人民币260万元享有优先受偿权；
三、被告邵卫华对上述第一项债务承担连带保证责任。被告邵卫华承担连带保证责任后，有权向被告邵洪光、郑爱华追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24491元（原告已预缴），减半收取12245.5元，由被告邵洪光负担，被告郑爱华、邵卫华负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费13300元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 诸朝臻
二〇一四年四月十八日
书记员 庄 婧