杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第1698号
原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人周立峰。
委托代理人吕建勋，该支行员工。
委托代理人陈科杰。
被告杭州华康实业有限公司。
法定代表人喻华康。
委托代理人周延峰。
委托代理人王君。
被告杭州银河线缆有限公司。
法定代表人谢吾春。
被告喻华康。
委托代理人周延峰。
委托代理人王君。
被告黄亚明。
委托代理人周延峰。
委托代理人王君。
原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行(以下简称北京银行萧山支行)诉被告杭州华康实业有限公司(以下简称华康公司)、杭州银河线缆有限公司(以下简称银河公司)、喻华康、黄亚明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告北京银行萧山支行委托代理人吕建勋、陈科杰和被告华康公司、喻华康、黄亚明共同委托代理人王君到庭参加诉讼。被告银河公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行萧山支行诉称：2013年4月8日，原告与被告华康公司签订编号为130******71-0号的《综合授信合同》一份，合同约定：被告华康公司向原告申请2000万元的最高额授信额度，并对其他权利义务作出约定。
同日，原告与华康公司订立编号为130******71-0的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告华康公司将其所有的位于杭州市萧山区戴村镇三头村的房产及土地使用权【国有土地使用权证编号为杭萧国用（2008）第20***16号、房屋所有权证编号为杭房权证萧字第19**30号、19***0-1号、00***94号、00***81号】为其自2013年4月8日至2016年4月5日期间内与原告办理各类融资业务所发生的全部债权提供抵押担保，其中杭房权证萧字第1***0号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币180.93万元，杭房权证萧字第190830-1号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币304.95万元，杭房权证萧字第00****94号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币176.01万元，杭房权证萧字第00****81号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币93.82万元。双方于2013年4月9日办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为杭房他证萧字第00***923号、00***4号、00***26号、00***25号。
同日，被告银河公司与原告订立编号为13***1-0号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告银河公司对于被告华康公司在2013年4月8日至2014年4月7日期间内与原告订立的编号为1302***1-0的《综合授信合同》项下，对主债权本金（最高限额2000万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担担保责任。并对其他权利义务作出约定。
2013年10月9日，原告与被告华康公司签订编号为01***22号的《借款合同》，合同约定：被告华康公司向原告申请贷款合计人民币1000万元，贷款约定于2014年10月8日到期。2013年10月10日，原告与被告华康公司签订编号为01***32号的《借款合同》一份，约定：被告华康公司向原告申请贷款人民币1000万元，贷款约定于2014年10月9日到期。前述两笔借款均约定：借款利率为以提款日同期基准利率为基础上浮20%，贷款本金到期后一次性还本，并按月定日（每月21日）付息。如借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，借款人就欠付款按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息。原告实现债权的律师费用由被告承担。据此，原告于2013年10月9日、10月10日各向被告华康公司发放贷款1000万元。2013年11月5日，被告喻华康、黄亚明与原告订立编号为130219897271-1号的《最高额保证合同》，合同约定：被告喻华康、黄亚明对于被告华康公司在2013年4月8日至2014年4月7日期间内与原告订立的编号为130210157271-0的《综合授信合同》项下，对主债权本金（最高限额2000万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担担保责任。
2014年7月15日，原告与被告华康公司订立《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告华康公司将其所有的位于杭州市萧山区戴村镇三头村的房产及土地使用权【国有土地使用权证编号为杭萧国用（2008）第20****16号、房屋所有权证编号为杭房权证萧字第1***30号、190***0-1号、00****94号、00****81号】为其自2013年4月8日至2016年4月5日期间与原告办理各类融资业务所发生的全部债权提供余值抵押担保，其中杭房权证萧字第1****0号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币298.29万元，杭房权证萧字第19****-1号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币502.11万元，杭房权证萧字第0****4号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币289.41万元，杭房权证萧字第0****81号的房产及其占用范围相应土地使用权担保的最高债权数额为人民币154.48万元。双方于2014年7月23日办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为杭房他证萧字第14****621号、14****22号、14****0号、14*****23号。
鉴于被告未能根据合同约定清偿本金和利息，借款本金分文未还，01****2号《借款合同》项下的利息付至2014年4月20日。01****32号《借款合同》项下的利息付至2014年7月20日，原告因本案花去律师代理费219600元。原告特起诉请求：1.被告华康公司立即偿还原告借款本金2000万元，支付自2014年4月21日至2015年3月19日止的利息、罚息合计1391802.62元，并按年利率9.63%支付自2015年3月20日起至实际履行日止的罚息；2.华康公司立即支付原告为实现债权的律师代理费219600元；3.原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行有权以被告杭州华康实业有限公司所有的位于杭州市萧山区戴村镇三头村的房产及占用范围相应土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿(其中杭房权证萧字第1908**号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为479.22万元，杭房权证萧字第1****-1号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为807.06万元，杭房权证萧字第0****4号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为465.42万元，杭房权证萧字第00****81号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为248.30万元)；4.被告银河公司、喻华康、黄亚明对上述第1-2项付款义务负连带清偿责任。
被告华康公司、喻华康、黄亚明共同辩称：对借款、抵押和保证事实予以确认。对原告主张的利息、罚息无异议。对律师费由法院依法判决。
被告银河公司未作答辩。
原告北京银行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.编号为130****-0号《综合授信合同》1份，欲证明被告华康公司向原告申请授信2000万元整，双方对各自权利义务作出约定的事实；
2.《最高额抵押合同》2份，杭萧国用（2008）第2****6号土地证1份，杭房权证萧字第1****0号、19****-1号、00****94号、00****1号的房产证各1份，杭房他证萧字第00****23号、00****24号、00****26号、00****5号、1****621号、14****2号、14****20号、14****3号他项权证各1份，未出租情况说明1份，欲证明被告华康公司以其所有的房产及对应的土地使用权向原告提供抵押担保的事实；
3.编号为130****1-0、130****1-1号《最高额保证合同》各1份，欲证明被告银河公司、喻华康、黄亚明对被告华康公司向原告的债务提供连带清偿责任的事实；
4.编号为01****2号、01****2号《借款合同》各1份、借款借据及贷款放款凭证各2份，欲证明2013年10月9日、10月10日原告向被告华康公司各发放1000万元贷款及双方对各自权利义务作出约定的事实；
5.法律服务委托合同、发票、支付凭证各1份，欲证明原告为实现债权支出律师费的事实。
经质证，被告华康公司、喻华康、黄亚明对上述证据真实性、关联性无异议，律师费请求法院酌情认定。上述证据，虽未经被告银河公司当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告华康公司、银河公司、喻华康、黄亚明均未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告华康公司未按约定履行还款义务，被告银河公司、喻华康、黄亚明未按约定履行保证义务，均应当承担相应的民事责任。原告要求被告华康公司返还借款本金2000万元，并支付该款借期内尚欠的利息、罚息及律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告华康公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故原告对被告华康公司提供的抵押物在合同约定的最高债权数额限度内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告银河公司、喻华康、黄亚明为涉案借款提供连带责任保证，应负连带清偿责任。被告银河公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告杭州华康实业有限公司在本判决生效后十日内返还原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行编号为01****2号《借款合同》项下的借款本金1000万元，并支付自2014年4月21日起至2014年10月8日止按合同约定计算的利息(年利率6.42%)及上述借款本金、利息之和自2014年10月9日至实际履行之日止按合同约定计算的罚息(年利率9.63%)；
二、被告杭州华康实业有限公司在本判决生效后十日内返还原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行编号为0****2号《借款合同》项下的借款本金1000万元，并支付自2014年7月21日起至2014年10月9日止按合同约定计算的利息(年利率6.42%)及上述借款本金、利息之和自2014年10月10日至实际履行之日止按合同约定计算的罚息(年利率9.63%)；
三、被告杭州华康实业有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费219600元；
四、被告杭州华康实业有限公司不履行上述一至三项付款义务，原告北京银行股份有限公司杭州萧山支行有权以被告杭州华康实业有限公司所有的位于杭州市萧山区戴村镇三头村的房产及占用范围相应土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿(其中杭房权证萧字第1****30号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为479.22万元，杭房权证萧字第190830-1号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为807.06万元，杭房权证萧字第00****94号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为465.42万元，杭房权证萧字第00****81号房产及其占用范围相应土地使用权受偿的最高债权数额为248.30万元)；
五、被告杭州银河线缆有限公司、喻华康、黄亚明对上述一至三项付款义务负连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149857元，由被告杭州华康实业有限公司负担，被告杭州银河线缆有限公司、喻华康、黄亚明负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 杜智慧
人民陪审员 孔柳萍
人民陪审员 邱忠良
二〇一五年七月十五日
书 记 员 徐 丹