贵州省清镇市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0181民初292号
原告贵阳银行股份有限公司清镇支行，住所地贵州省清镇市青龙办事处云岭西路，统一社会信用代码91520181750153292G。
负责人刘坤，系该支行行长。
委托诉讼代理人周志平、陈涌，贵州公达律师事务所律师。
被告金双敏，女，1970年12月22日出生，汉族，住所地浙江省苍南县。
被告徐小华，男，1968年4月9日出生，汉族，住所地浙江省文成县，
被告绿地集团（贵阳）置业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼12层。
法定代表人孙志文，总经理。
委托诉讼代理人张清梅，女，1986年3月8日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市花溪区。
原告贵阳银行股份有限公司清镇支行（以下简称贵阳银行清镇支行）诉被告金双敏、徐小华、绿地集团（贵阳）置业有限公司（以下简称绿地置业公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行清镇支行委托诉讼代理人陈涌、被告绿地置业公司委托诉讼代理人张清梅均到庭参加诉讼，被告金双敏、徐小华经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已缺席审理终结。
原告贵阳银行清镇支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2010年10月12日签订的《商品房按揭借款（抵押）合同》；2、判令被告金双敏、徐小华共同偿还原告按揭贷款本金18.622735万元及所欠利息（含罚息、复利）0.567814万元（利息暂计算至2017年6月19日，2017年6月20日以后的利息、复利按合同约定计算，息随本清）以上共计19.190549万元；3、判令被告金双敏、徐小华支付原告实现债权的律师费0.3万元；4、判令被告绿地置业公司对上述2、3项债务承担连带偿还责任；5、判令原告对被告金双敏所有的位于贵阳市××新区××北路××号绿地联盛国际5号楼2层19号房屋享有抵押物权，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在第2、3项债务范围内优先受偿；6、诉讼费、保全费由被告负担。
事实及理由：2010年7月12日，金双敏与绿地置业公司达成以揭方式购房的《商品房买卖合同》，并办理商品房预售合同备案登记和预购商品房预告登记。2010年10月12日，金双敏、徐小华（借款人）、绿地置业公司（保证人）与贵阳银行清镇支行签订《商品房按揭借款（抵押）合同》，约定金双敏、徐小华向贵阳银行清镇支行借款40万元，借款期限10年，采用每月等额还本息0.454884万元的方式还款，借款年利率6.754%，贷款逾期罚息利率为本合同载明的贷款利率上浮50%。徐小华作为金双敏的配偶出具了《配偶共同债务确认书》及《抵押物所有权共有人授权委托书》，承诺金双敏所借40万元系夫妻共同债务。金双敏以其所有的位于贵阳市××新区××北路××号绿地联盛国际5号楼2层19号房屋提供抵押担保，并办理抵押权预告登记。绿地置业公司为上述借款提供连带保证责任担保。
2010年10月26日，贵阳银行清镇支行向金双敏支付贷款40万元，金双敏、徐小华自2015年9月1日起未按约定偿还借款本息，经多次催收未果，其行为已构成根本违约，金双敏、徐小华作为被执行人尚有24万余元的其他债务待执行，其已无偿还能力。为此，提出如前诉请。
被告金双敏未答辩。
被告徐小华未答辩。
被告绿地置业公司辩称，本案债务应当由金双敏、徐小华承担偿还义务。金双敏、徐小华至今未收房，但房屋确已登记在二人名下，案涉房屋已支付了部分首付款，房屋价值远超出原告诉请金额。原告可以行使抵押权，不同意解除合同。
经审理查明，2010年7月12日，金双敏与绿地置业公司签订《商品房买卖合同》，约定金双敏以87.1555万元向绿地置业公司购买诚信北路以东、迎宾路以北绿地联盛国际5号楼1单元2层19号房屋，金双敏于2010年7月12日支付47.1555万元进入资金监管账户贵阳市商业银行瑞南支行、余款40万元由金双敏办理银行按揭一次性支付。
2010年10月12日，贷款人贵阳银行清镇支行（甲方）与借款人金双敏、徐小华（乙方）及保证人绿地置业公司（丙方）签订《商品房按揭借款（抵押）合同》，约定借款金额40万元即购房总价款的50%；借款期限自2010年10月12日至2020年10月12日止共10年，每月一期，分120期归还；借款利率为年利率6.534%，借款利息按月计付，结息日为每月1日。借款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定。贷款逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%即年利率为9.801%。调整后利率由甲方负责通知乙方，同时告知丙方知悉，届时不再另签合同；借款偿还为每月等额还本息金额为0.454884万元；违约责任约定为乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期本息计收逾期利息和复利；房产抵押约定：抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费等甲方实现抵押权的一切费用；丙方责任约定：丙方保证方式为连带责任保证。保证范围为本合同项下借款本金和利息，逾期利息、复利、罚息以及其他本合同规定由借款人缴付的一切费用。保证期间自本合同生效之日起至丙方协助乙方办妥所购商品房全产权手续并移交甲方前。
2010年10月25日，贵阳市房屋产权监理处办理金阳新区诚信北路8号绿地联盛国际5号楼2层19号预购商品房抵押权预告登记。
2010年10月26日，贵阳银行清镇支行支付金双敏按揭购房借款40万元。2016年12月2日，贵阳银行清镇支行以金双敏、徐小华未归还截止2016年12月2日止6期贷款本息2.238873万元为由向金双敏、徐小华催收。
截止至2017年6月19日止，金双敏、徐小华尚欠贵阳银行清镇支行已到期本金2.216941万元、利息0.52364万元和未到期贷款本金16.405794万元、利息0.044214万元，共计借款本金18.622735万元及至2017年6月19日止的利息0.567854万元。
2016年10月11日，贵阳银行清镇支行与贵州公达律师事务所签订委托代理协议，贵阳银行清镇支行支付贵州公达律师事务所代理费0.3万元。
诉讼中贵阳银行清镇支行向本院提出保全申请，本院于2017年3月2日以（2017）黔0181民初292号民事裁定书作出对被申请人金双敏、徐小华、绿地置业公司名下价值22.675944万元的财产采取保全措施的裁定，并已移送本院执行局执行。
上述事实，有原、被告陈述，原告所举商品房买卖合同、首付款凭证、现售合同登记备案表、预购商品房预告登记、商品房按揭借款（抵押）合同、商品房按揭业务担保合作协议书、借款借据、共同债务确认书、保证担保承诺书、催收通知书、委托代理合同、发票等证据在卷佐证，上述证据经庭质证，本院予以认定。
本院认为，金双敏、徐小华、绿地置业公司与贵阳银行清镇支行签订《商品房按揭借款（抵押）合同》，系当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，属有效协议，当事人应当按照合同约定全面履行约定义务。贵阳银行清镇支行按约履行了支付借款40万元的义务，而金双敏、徐小华未按合同约定偿还到期本息并经催告后仍未履行还本付息义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，金双敏、徐小华、绿地置业公司与贵阳银行清镇支行签订《商品房按揭借款（抵押）合同》应予解除。又根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”之规定，合同解除后，金双敏、徐小华尚欠到期及未到期借款本金18.622735万元及至2017年6月19日止的利息0.567854万元应予偿还，并应按年利率9.801%从2017年6月20日起计算至本金付清之日止的逾期借款罚息及复利（复利按国家金融系统规定的计算方法依法计算）损失予以赔偿。
贵阳银行清镇支行关于支付0.3万元律师费损失的诉请，因当事人在合同中明确约定应予支付，故从其约定，应予支持。
贵阳银行清镇支行关于绿地置业公司为上述借款本金及利息等承担连带清偿责任的诉请，因合同明确约定绿地置业公司提供连带保证担保，故依法应对上述债务承担连带清偿责任。
贵阳银行清镇支行关于对被告金双敏所有的位于贵阳市××新区××北路××号绿地联盛国际5号楼2层19号房屋享有抵押物权，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在第2、3项债务范围内优先受偿的问题，该抵押物权尚未与其他债权发生冲突，是否优先受偿待争议发生后另行解决。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告金双敏、徐小华于本判决生效之日起立即支付原告贵阳银行股份有限公司清镇支行借款本金18.622735万元、利息0.567854万元和按借款本金18.622735万元为基数、从2017年6月20日起按年利率9.801%计算至本金付清之日止的罚息及复利（复利按国家金融系统规定的计算方法依法计算）；
二、被告金双敏、徐小华于本判决生效之日起立即支付原告贵阳银行股份有限公司清镇支行0.3万元律师费损失；
三、被告绿地集团（贵阳）置业有限公司对被告金双敏、徐小华上述一、二项判决的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告贵阳银行股份有限公司清镇支行其他诉讼请求。
案件受理费0.4702万元，保全费0.1654万元，由被告金双敏、徐小华负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 陈 军
人民陪审员 杨 国 文
人民陪审员 王 正 祥
二〇一七年八月一日
书 记 员 蒋康（兼）