四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣民二初字第252号
原告荣县农村信用合作联社，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。
法定代表人邓敏，理事长。
委托代理人潘小明，职工。
委托代理人代仲辉，职工。
被告祁泽君，男，汉族，1961年3月26日出生，住四川省荣县。
被告许丽英，女，汉族，1970年11月30日出生，住四川省荣县。与被告祁泽君系夫妻。
被告祁泽君、许丽英的委托代理人祁伟，男，汉族，1983年8月1日出生，住四川省荣县。与被告祁泽君、许丽英系父母子关系。
被告吴林汶，男，汉族，1982年11月27日出生，住四川省荣县。
被告徐红，女，汉族，1986年10月12日出生，住四川省荣县。与被告吴林汶系夫妻。
被告杨慧娟，女，汉族，1981年9月16日出生，住四川省荣县。
被告虞宏亮，男，汉族，1971年8月31日出生，住四川省荣县。与被告杨慧娟系夫妻。
被告曹晓雷，男，汉族，1984年6月2日出生，住四川省荣县。
被告朱勇，女，汉族，1981年3月2日出生，住四川省荣县。与被告曹晓雷系夫妻。
原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）诉与被告祁泽君、许丽英、吴林汶、徐红、虞宏亮、杨慧娟、曹晓雷、朱勇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法由审判员曹祖华担任审判长，与审判员刘裕鑫、人民陪审员张利组成合议庭于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托代理人潘小明和被告祁泽君、许丽英的委托代理人祁伟到庭参加了诉讼，被告吴林汶、徐红、虞宏亮、杨慧娟、曹晓雷、朱勇经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣县信用联社诉称：2013年12月17日，原告荣县信用联社根据2013年12月5日与被告祁泽君签订的《个人借款合同》和与被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟签订的《最高额抵押合同》向被告祁泽君借款750000元，2013年12月20日，原告荣县信用联社又根据2013年12月19日与被告祁泽君签订的《个人借款合同》和与被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇签订的《个人保证合同》向被告祁泽君借款500000元。合同履行中，被告祁泽君未按约履行还款付息义务，构成违约，抵押人和保证人也未履行还款付息义务。截止2015年9月10日，尚欠原告荣县信用联社两次借款本金465061.08元及利息75611.48元、借款本金313632.23元及利息62293.42元。故诉请判令被告祁泽君立即归还两次尚欠借款本金465061.08元和313632.23元及至付清时止按约定执行的全部利息（含罚息、复利），被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟以其抵押担保的房产对尚欠借款本金465061.08元的借款本息承担抵押担保责任，被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇对尚欠借款本金313632.23元的借款本息承担连带保证责任，本案受理费由被告负担。
原告荣县信用联社为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1．原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2．被告祁泽君、许丽英、吴林汶、徐红、虞宏亮、杨慧娟、曹晓雷、朱勇公民身份证，被告祁泽君与许丽英、吴林汶与徐红、虞宏亮与杨慧娟、曹晓雷与朱勇的结婚证复印件，授权委托书、受托人身份证，被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇无法联系的证明，拟证明被告主体资格、委托的情况及无法联系的事实；
3.个人借款合同2份、个人保证合同、最高额抵押合同、借款借据2份、已结清贷款明细2份、借记卡明细清单2份、拖欠贷款明细2份、房屋产权证3份及房屋他项权证，拟证明原、被告借款、担保合同关系及欠款事实。
对上述证据经庭审质证，被告祁泽君、许丽英无异议。
被告祁泽君、许丽英辩称：原告诉称属实，现资金周转困难，希望原告能给予一定的宽展期，被告在宽展期内积极组织资金偿还所欠本息。
被告祁泽君、许丽英未举证。
被告吴林汶、徐红、虞宏亮、杨慧娟、曹晓雷、朱勇未答辩，未举证。
原告荣县信用联社所举上述证据经庭审质证、认证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信。
以上原、被告陈述和所举证据，经庭审质证和本院审查判断，能够证明以下事实：
被告祁泽君与许丽英、吴林汶与徐红、虞宏亮与杨慧娟、曹晓雷与朱勇分别系夫妻。被告祁泽君以购家电为由向原告荣县信用联社提出借款申请后。2013年12月5日，以被告祁泽君为借款人、被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟为抵押人分别与原告荣县信用联社签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》约定：自2013年12月5日起至2015年12月4日止，被告祁泽君可在借款本金750000元额度内向原告多次申请借款，借款期内执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30-50%的浮动利率，利率随中国人民银行贷款基准利率调整于次年1月1日起作相应调整，逾期利率为正常贷款利率上浮50%，按日计息，按月结息，按月等额本息还款，结息日固定为每月20日，应付未付利息自结息日次日起计收复利，各次借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准，其到期日最迟不得超过2015年12月4日，借款方未按约履行还款付息义务，贷款方有权宣布借款提前到期，并要求借款方偿还全部借款本息。被告祁泽君以其单独所有的坐落于荣县旭阳镇荣凤路、许丽英以其单独所有的坐落于荣县旭阳镇古城街、虞宏亮和杨慧娟以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇西街住宅房为被告祁泽君借款提供990000元最高额抵押担保，并于次日办理抵押登记。当月17日，被告祁泽君向原告出据借款借据载明：借款金额750000元，期限从2013年12月17日起到2015年12月4日止，借款期内执行月利率为12.81250‰的浮动利率，逾期罚息、复利为按月19.21875‰。
2013年12月19日，被告祁泽君再次与原告荣县信用联社签定《个人借款合同》、保证人吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇与原告荣县信用联社签定《个人保证合同》约定：自2013年12月19日起至2015年12月18日止，被告祁泽君可在借款本金500000元额度内向原告多次申请借款，借款期内执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80-100%的浮动利率，利率随中国人民银行贷款基准利率调整于次年1月1日起作相应调整，逾期利率为正常贷款利率上浮50%，按日计息，按月结息，按月等额本息还款，结息日固定为每月20日，应付未付利息自结息日次日起计收复利，各次借款的金额、利率、期限、用途以借款借居为准，其到期日最迟不得超过2015年12月18日，借款方未按约履行还款付息义务，贷款方有权宣布借款提前到期，并要求借款方偿还全部借款本息。被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇为该借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限为借款到期后二年内。次日，被告祁泽君向原告出据借款借据载明：借款金额500000元，期限从2013年12月20日起到2015年12月18日止，借款期内执行月利率为15.3750‰的浮动利率，逾期罚息、复利为按月23.0625‰。
2013年12月17、20日，原告荣县信用联社按合同约定分别向被告祁泽君发放借款750000元、500000元，并留存由被告祁泽君签名捺印借款凭证。合同履行中，被告祁泽君未按约定履行还款付息义务，前述抵押人和保证人也未履行抵押和保证义务，截止2015年9月10日，尚欠原告荣县信用联社两次借款本金465061.08元及利息75611.48元、借款本金313632.23元及利息62293.42元。经原告多次催收未果，致原告诉来本院要求被告提前偿还借款本息及前述的抵押人、保证人承担担保责任。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，本案中，原告荣县信用联社与被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和原告与被告祁泽君、吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇签订的《个人借款合同》、《个人保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，原告荣县信用联社履行了借款合同约定放款义务，被告祁泽君未按借款合同约定还款构成违约，原告农行荣县支行依据借款合同约定主张提前收回借款，并请求被告祁泽君偿付至付清时止借款本金、利息及约定逾期罚息并负担本案受理费的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条规定“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。”，被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟自愿以其所有的房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告荣县信用联社对被告祁泽君、许丽英、虞宏亮、杨慧娟所提供的抵押房屋享有的抵押权自2013年12月6日设立，在该抵押物价值在990000元内享有优先受偿权。被告虞宏亮、杨慧娟为债务提供抵押担保的第三人，在原告荣县信用联社实现抵押权后，有权向被告祁泽君追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”、第二十三条规定“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇为被告祁泽君借款提供的担保未约定各自保证份额，故应认定为连带责任保证。原告荣县信用联社起诉时，借款人祁泽君所欠借款本息尚未超过合同约定最高债权担保限额，故原告荣县信用联社要求被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇对被告祁泽君所欠借款本息承担连带保证责任的理由成立，本院予支持。被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇承担保证责任后，可依法向被告祁泽君追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告祁泽君于本判决生效之日起十日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金465061.08元和313632.23元，并支付利息（含罚息、复利）［截止2015年9月10日止的利息75611.48元和62293.42元。自2015年9月11日起至本息付清时止，以借款本金465061.08元为基数，按约定月19.21875‰的标准计算利息、复利；以借款本金313632.23元为基数，按约定月23.0625‰的标准计算利息、复利。并随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整自2014年起至本息付清时止，于每年的1月1日按合同约定的标准调整相应的执行利率］；
二、被告祁泽君以其单独所有的坐落于荣县旭阳镇荣凤路、许丽英以其单独所有的坐落于荣县旭阳镇古城街、虞宏亮和杨慧娟以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇西街住宅房的价值在990000元内对被告祁泽君所欠原告荣县农村信用合作联社上述第一项尚欠借款本金465061.08元的借款本息承担清偿责任。承担清偿责任后，被告虞宏亮、杨慧娟有权在承担清偿责任的范围内向被告祁泽君追偿。
三、被告吴林汶、徐红、曹晓雷、朱勇对被告祁泽君所欠原告荣县农村信用合作联社的上述第一项尚欠借款本金313632.23元的借款本息承担连带清偿责任。承担连带清偿责任后，有权向被告祁泽君追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12366元，公告费600元，合计12966元，由被告祁泽君、许丽英、吴林汶、徐红、虞宏亮、杨慧娟、曹晓雷、朱勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 曹祖华
审 判 员 刘裕鑫
人民陪审员 张 利
二〇一五年九月十一日
书 记 员 程心悦