广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法丹民一初字第225号
原告：佛山市南海区丹灶镇上安村北李股份合作经济社，住所地：广东省佛山市南海区丹灶镇上安村。
法定代表人：李耀邦。
委托代理人：洪映辉，广东国慧律师事务所律师。
被告：李泽芬，男，汉族，1943年5月27日出生，住所地：广东省佛山市南海区。
委托代理人：李建基，住所地：广东省佛山市南海区。
委托代理人：杨淑英，住所地：广东省佛山市南海区。
原告佛山市南海区丹灶镇上安村北李股份合作经济社与被告李泽芬农业承包合同纠纷一案，本院于2014年8月26日立案受理，依法适用简易程序，由审判员陈刚立于同年10月16日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年4月1日，原告与被告签订《种植租地合同书》，约定原告将丹灶镇上安村土命为“双基”的23亩耕地租给被告种植，租期为2011年4月1日至2014年4月1日，租金每年为10000元。2014年3月17日，原告就在公示栏贴出公告，表明要对包括土名为“双基”等耕地重新招租。同时也通知了被告如想续租需参与竞投。2014年3月31日，在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易中心等部门组织的招标会现场，被告也到了竞投现场，但却没有参与竞投，表明了其没有续租的意愿，后冼定金以30659元／年的价格竞得该耕地。原告与冼定金签订合同并收取租金后，被告在合同到期的情况下，却拒不交还土地，后原告多次找到被告协商，并宽限被告2014年6月30日前搬迁，搬迁期间按原租金计算。后被告以各种理由拒绝搬迁，也不支付2014年4月1日之后的租金，导致原告无法将上述耕地交给新的承租人，甚至面临被新承租人索赔的尴尬境地。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求法院判决：1、确认原、被告于2011年4月1日签订的《种植租地合同书》自2014年4月1日终止；2、被告立即向原告返还原租赁的丹灶镇上安村土名为“双基”的23亩耕地；3、被告向原告支付自2014年4月1日起至实际交还丹灶镇上安村土名为“双基”23亩耕地之日期间的占用租金（2014年4月1日至2014年6月30日期间每月的租金按833.33元计算，2014年7月份开始每月的租金按2554.90元计算，暂计至2014年7月份的租金为5054.90元）；4、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称：被告认为原告没有提前通知被告参加投标，这次投标是暗标，被告认为不公平，所以没有投标。被告用了三年时间投资这块土地，原告应优先考虑被告的利益，现原告的做法是罔顾被告的利益。被告要求按原来的租金由被告继续承租该土地。
原告举证如下：
1、原告的组织机构代码证、广东省农村集体经济组织证明书复印件，用以证明原告的主体资格。
2、被告的人口信息查询表复印件，用以证明被告的主体资格。
3、《种植租地合同书》复印件（与原件核对无异），用以证明被告在2011年4月1日与原告签订了合同，租用了土名为“双基”的耕地用于农业种植。合同期限是至2014年4月1日。
4、张贴《通知》的照片，用以证明原告在2014年3月17日就张贴出公告，通知包括被告的各方，双基地块要重新投标。
5、《上安村北李股份合作经济社集体资产交易资料》复印件（与原件核对无异），用以证明：1、原告是通过丹灶镇政府的招标平台来公开、公平、公正投标，程序合法。2、竞投租赁人员签到表明了被告已经知道招标情况并到了投标现场签到。3、交易见证表及结果公布证明被告并没有参与竞投，表明其没有续租的意愿。4、证明“双基”地块贝冼定金竞得租赁权，租金为30659元，被告拒不交还土地导致原告的租金损失以及可能会被索赔的风险。
6、《通知书》打印件，用以证明被告在合同到期后拒不交还土地，原告多次与其协商后仍拒不交还土地的事实。
经庭审质证，被告对原告举证1、2无异议。对原告举证3、4、5、6的真实性无异议，对证明内容有异议，认为被告应对该土地有优先续租权。
被告没有举证。
经审查，被告对原告举证1、2无异议，本院对该部分证据予以确认。被告对原告举证3、4、5、6的真实性无异议，本院对该部分证据的真实性予以确认。被告对原告举证3、4、5、6的证明内容有异议，认为被告应对该土地有优先续租权，根据原告举证3《种植租地合同书》第八条第1款“在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将耕地通过集体资产管理交易中心进行交易，乙方如需要继续租用，都必须按相关要求办好手续，进入镇集体资产管理交易中心参与竞投租赁，在同等条件下，有优先续租权，但须另行签订合同；如不再续租的，乙方必须在合同期满当天将土地清理完好，并将土地交由发包方管理，如承包方未按期将土地交回给发包方，造成下一任承包者的损失，由该承包方负责赔偿。逾期未清理的，甲方有权自行处理，清理费用由乙方承担，所得利益归于甲方，乙方所交纳的保证金不予退还”，被告的“优先续租权”应在其进入镇集体资产管理交易中心参与竞投租赁为前提条件，而被告在竞投当日虽到了竞投现场，却并未参与竞投续租，因此也不存在对该土地“优先续租权”，故本院对被告所主张的“优先续租权”不予确认。
经审理查明：2011年4月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《种植租地合同书》，约定原告将丹灶镇上安村土命为“双基”的23亩耕地租给被告种植，租期从2011年4月1日起至2014年4月1日止，租金每年为10000元。合同还约定：“甲方提供现有的基础设施给乙方使用，用电、灌溉等一律有被告负责和维护，费用由乙方自己负担”；“在租赁范围内电费、水费、增设其他设备及维修等费用，均由乙方负责支付，道路的维修所需的费用，均按谁维修谁负责的原则”；“乙方三年租赁期满，必须将整片土地推平交还甲方”；“在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将耕地通过集体资产管理交易中心进行交易，乙方如需要继续租用，都必须按相关要求办好手续，进入镇集体资产管理交易中心参与竞投租赁，在同等条件下，有优先续租权，但须另行签订合同；如不再续租的，乙方必须在合同期满当天将土地清理完好，并将土地交由发包方管理，如承包方未按期将土地交回给发包方，造成下一任承包者的损失，由该承包方负责赔偿。逾期未清理的，甲方有权自行处理，清理费用由乙方承担，所得利益归于甲方，乙方所交纳的保证金不予退还”。
2014年3月17日，原告贴出《通知》载明：“北李股份合作经济社定于2014年3月21日上午10：00在耕地现场开投出租耕地（北间屋、双基），有意者请带备投标按金10000元参加竞投（每份地），详细情况开投前说明”。同年3月31日，佛山市南海区丹灶镇公共资源交易中心等部门组织对北李股份合作经济社的“双基”等耕地进行竞投，被告及其委托代理人李建基均到了竞投现场并签到，冼定金、李建文参与了竞投，原告没有参与竞投。最后，该耕地被竞投人冼定金以年承包金额30659元投得。同年6月23日，原告向被告发出《通知书》，要求被告在6月30日前搬迁完毕，搬迁期内租金按原合同的平均月租计交。后被告没有如期搬迁，也没有交回耕地致原告无法将“双基”耕地交付给新的承租人冼定金。
本院认为，原被告双方签订的《种植租地合同书》没有违反法律规定，合法有效，本院予以确认。按照《种植租地合同书》的约定，被告租用“双基”耕地的期限是从2011年4月1日起至2014年4月1日止，租赁期满必须将整片土地推平交还原告。原告在租赁期满前对耕地重新招租，而竞投当日被告也到了竞投现场但没有参与竞投，即表明被告明知续租耕地的方式方法，但其却没有采取实际行动表明其有续租的意愿，证明被告已放弃享有优先续租权，故其理应在租约期满后将耕地交还原告。被告在租约期满后仍长期占用耕地，也无继续交纳租金，致原告无法正常享受租地所得，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付自2014年4月1日至实际交还耕地之日的租金理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告李泽芬应于本判决发生法律效力之日起十日内将佛山市南海区丹灶镇上安村的“双基”耕地交还予原告佛山市南海区丹灶镇上安村北李股份合作经济社。
二、被告李泽芬应于本判决发生法律效力之日起十日内支付占用租金（从2014年4月1日起至2014年6月30日止按每月833.33元计算，从2014年7月1日起至实际交还“双基”耕地之日止按每月2554.90元计算）予原告佛山市南海区丹灶镇上安村北李股份合作经济社。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取25元（原告已预交），由被告负担。被告负担的诉讼费用应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈刚立
二〇一四年十一月五日
书记员 何敏怡