浙江省缙云县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1122民初37号
原告：麻文忠，男，1970年２月26日出生，汉族，住浙江省缙云县。
被告：缙云县五云街道镇东村民委员会，住所地浙江省缙云县五云街道镇东村农贸市场。
法定代表人：祝黎明，该村村民主任。
委托诉讼代理人：应兆福，缙云县五云法律服务所法律工作者。
被告：郑森佳，男，1984年3月26日出生，汉族，住浙江省缙云县。
原告麻文忠与被告缙云县五云街道镇东村民委员会（以下简称镇东村委）、郑森佳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告麻文忠、被告镇东村委及其委托诉讼代理人应兆福、被告郑森佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告麻文忠向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告押金50000元及自2017年9月1日起至2017年12月26日止的利息3868元。事实和理由：2011年6月15日，经协商，原告与被告镇东村委签订《房屋租赁合同》，约定：被告镇东村委将坐落缙云县五云街道镇东村农贸市场一楼东南角约60平方米的房屋及二楼南面房屋面积约800平方米的房屋出租给原告，租赁期限自2011年9月1日起至2017年8月31日止。原告于2011年6月27日交付被告镇东村委押金50000元，被告出具收据一份。被告郑森佳原是缙云盛武肥牛海鲜豆捞店（以下简称豆捞店）的店长，为便于管理，经协商，2012年12月1日，原告将豆捞店的20%股份转让给被告郑森佳；2015年9月21日，原告又将其80%的股份及经营权全部转让给被告郑森佳。2017年9月，原告向被告镇东村委要求领回押金50000元时，被告镇东村委告知押金已被被告郑森佳领走。
原告麻文忠为证明其主张，向本院提交了如下几组证据：
1、原告的身份证复印件及被告郑森佳的身份信息各一份，待证原、被告的诉讼主体资格情况；
2、《房屋租赁合同》一份，待证原告与被告镇东村委签订租赁合同等事实；
3、统一收据一份，待证原告向被告镇东村委交纳押金50000元等事实；
4、《内部股份转让协议书》、《转让协议书》及账务清单各一份，待证原告的原妻子郑艳阳分二次将豆捞店转让给被告郑森佳等事实；
5、领（付）款凭证一份，待证2017年8月13日被告郑森佳向被告镇东村委领取原告的押金50000元等事实。
被告镇东村委辩称，1.原告交给被告镇东村委的押金50000元已由被告郑森佳代为领取并转交租金合理合法；2.合同约定押金不支付利息。综上，请求本院驳回原告的诉讼请求。
被告镇东村委为证明其主张，向本院提交了如下几组证据：
1.《房屋租赁合同》一份，待证原告与被告镇东村委签订租赁合同等事实；
2.收款状况一份，待证原告在2017年8月7日尚欠租金250228元等事实；
3.催租通知、房租催交函、民事诉状各一份，待证因原告未及时交纳租金，被告镇东村委通过书面通知及起诉方式催讨租金等事实；
4.《协议书》及领（付）款凭证各一份，待证因无法与原告联系，经二被告协调将原告的押金由被告郑森佳领取转交租金等事实；
被告郑森佳辩称其按被告镇东村委意见领取原告押金转交租金合理合法并请求本院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据1、2、3、5，二被告无实质性异议，本院予以采信。对证据4，二被告提出协议系与郑艳阳签订与原告无关的异议。本院经审查认为，原告提交的证据，符合证据三性，本院予以采信。对被告镇东村委提交的证据，原告无实质性异议，经本院审查认为，被告提交的证据，符合证据三性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月15日，原告与被告镇东村委签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告镇东村委将坐落缙云县五云街道镇东村农贸市场一楼东南角约60平方米的房屋及二楼南面房屋约800平方米的房屋出租给原告；租赁期限自2011年9月1日起至2017年8月31日止，前三年年租金为每年188000元，自第四年起年租金每年增加10%，税费由原告负担；原告保证租赁房屋作为饮食服务业使用，妥善使用承租房屋及设施，并于合同签字生效日缴纳保证金50000元（不计息），期满后返还，因使用不当造成房屋或设施损坏等，原告应负责修复或予以经济赔偿。2011年6月27日，原告交给被告镇东村委押金50000元，被告镇东村委出具收据一份。合同签订后，原告以妻子郑艳阳名义在上述租赁的房屋开办缙云盛武肥牛海鲜豆捞店（以下简称豆捞店），被告郑森佳为店长。2012年12月1日，为便于管理，郑艳阳与被告郑森佳签订《内部股份转让协议书》，郑艳阳将豆捞店的20%股份转让给被告郑森佳。2015年3月，原告外出无法联系。2015年9月21日，郑艳阳与被告郑森佳签订《转让协议书》，郑艳阳又将其80%的股份及经营权全部转让给被告郑森佳，豆捞店的全部债务由被告郑森佳负担，并保证被告郑森佳继续使用上述房屋，租金由被告郑森佳支付。后郑艳阳与被告郑森佳要求被告镇东村委重新签订房屋租赁合同，因原告无法联系，没有办成。由于被告郑森佳最后一期未按时交纳租金，被告镇东村委分别于2017年8月15、17日向豆捞店及被告郑森佳发出催讨租金的书面通知，并向本院提出诉讼。2017年8月31日，二被告经协商签订了《协议书》，约定：一、被告郑森佳付清所欠房租费250228元、诉讼费2525元、保险费1500元、保全费1770.14元、代理费9000元，合计265023.14元，原押金50000元抵作房租，还应付215023.14元，水电费由被告郑森佳自行结清；二、被告镇东村委收到以上款项后即向缙云县人民法院撤诉。当日，被告郑森佳向被告镇东村委领取原告的押金50000元，并履行了上述协议。
本院认为，原告与被告镇东村委签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。原告应按约履行交纳租金的义务，被告镇东村委应按约在租期满后履行返还原告押金的义务。根据原、被告的陈述及被告镇东村委提交的催租通知、《协议书》等证据可推定被告镇东村委知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，故应当认定转租合同有效，被告郑森佳应按约代为原告履行交纳租金的义务，被告镇东村委应按约返还原告押金。租赁期满，二被告签订的《协议书》中关于“被告郑森佳付清所欠房租费250228元、诉讼费2525元、保险费1500元、保全费1770.14元、代理费9000元，合计265023.14元，水电费由被告郑森佳自行结清。”等内容，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性的规定，应认定合法有效；但“原押金50000元抵作房租”的内容由于原告未委托被告郑森佳处理，且原告未予以追认，故该部分内容无效。原告因此造成不能返还押金50000元，被告郑森佳因此少交租金而得到50000元，因合同无效，被告郑森佳因该合同而取得的财产，应返还给原告。故原告请求被告郑森佳返还原告50000元的诉讼请求，本院予以支持；但原告要求被告镇东村委返还押金50000元及按月利率2%计算利息的诉讼请求，由于转租合同成立，被告郑森佳不代交租金，原告也有交纳租金的义务，原告没有履行交纳租金的义务，导致被告镇东村委不返还押金，应由原告自己承担责任，故原告的该诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。二被告提出案涉房屋没有转租、被告郑森佳代表原告签订协议有效及押金抵作租金合理合法并要求驳回原告诉讼请求的辩称意见，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十八条、第五十六条、第五十八条、第六十条第一款及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，判决如下：
一、被告郑森佳在判决生效之日即返还原告麻文忠人民币50000元；
驳回原告麻文忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1147元，减半收取计573.50元，由原告麻文忠负担73.50元，由被告缙云县五云街道镇东村民委员会、被告郑森佳各负担250元。款限本判决生效日即向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 李献进
二〇一八年三月十九日
法官助理 李 蕾
代书记员 叶海敏
附：裁判文书适用法律条文依据
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。