金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0703民初4374号
原告：金华银行股份有限公司金东支行，住所地金华市望府街212号。
负责人：金敏，行长。
委托代理人：王影、姜林君，公司员工。
被告：金华市华为商贸有限公司，住所地金华市金东区岭下镇工业区。
法定代表人：朱忠华，执行董事。
被告：朱忠华，男，1970年4月21日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：朱春霓，女，1968年12月31日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：金华市元蕾苗木有限公司，住所地金华市金东区多湖街道黄泥山村后屋街3号。
法定代表人：黄元杰，总经理。
被告：黄元杰，男，1988年1月5日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：黄蓓蕾，女，1988年11月19日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：朱文彪，男，1993年4月30日出生，汉族，住金华市金东区。
原告金华银行股份有限公司金东支行（下面简称金华银行金东支行）诉被告金华市华为商贸有限公司（以下简称华为商贸公司）、朱忠华、朱春霓、金华市元蕾苗木有限公司（以下简称元蕾苗木公司）、黄元杰、黄蓓蕾、朱文彪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告金华银行金东支行的委托代理人王影与姜林君、被告华为商贸公司、朱忠华到庭参加诉讼，被告朱春霓、元蕾苗木公司、黄元杰、黄蓓蕾、朱文彪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金华银行金东支行向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告立即归还原告借款本金800000元，利息19200元，本息合计819200元（利息已算至2017年8月28日，此后利息按借款合同的约定计算至本案执行终结之日止）；2.判令原告对第二、第三被告所有的坐落于金华市的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2010）第6-18459号）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额1**万元范围内享有优先受偿权；3.判令原告对第二、第三被告所有的坐落于金华市间的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2011）第1-738号）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额1**万元范围内享有优先受偿权；4.判令第二、第三被告在最高主债权限额500万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；5.判令第四被告在最高主债权限额135万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；6.判令第五、第六被告在最高主债权限额135万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；7.判令第七被告在最高主债权限额500万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；8.判令上述被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月4日，第一被告以购纸为由向原告申请借款80万元，同年7月6日双方签订了编号为201699080借06935的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为80万元，借款期限自2016年7月6日至2017年7月3日，利息按年利率9%，结息方式为按月结息。合同约定第一被告未按合同约定偿还借款本息的，原告有权要求第一被告限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。为担保上述债务的履行，该笔融资借款由1.第二、三被告以其所有的位于金华市的房地产在最高主债权限额110万元范围内提供抵押担保，并签订编号为201699080物01808号《最高额抵押合同》；2.位于金华市间的房地产在最高主债权限额130万元范围内提供抵押担保，并签订编号为201699080物01807号《最高额抵押合同》，同时该笔借款由第二、三被告在最高主债权限额500万元范围内承担连带保证责任，第四、五、六被告各自在最高主债权限额135万元范围内承担连带保证责任，第七被告在最高主债权限额500万元范围内承担连带保证责任，并签订了相应的《最高额保证合同》。上述合同签订后，原告按照合同约定发放借款80万元，但第一被告未按合同约定支付利息，到期也未偿还本金，第二、三、四、五、六、七被告也未履行相应的担保责任。
原告金华银行金东支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据材料：
1、原告的营业执照及法人身份证明复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、第一、第四被告营业执照、第二、三、五、六、七被告身份证、结婚证各一份，证明被告的主体资格。
3、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明原告与第一被告签订借款合同已经成立，原告履行放款义务的事实。
4、最高额抵押合同、土地证、房产证、他项权证复印件各一份，证明第二、第三被告以自有房产为第一被告的借款提供最高额抵押担保的事实。
5、最高额保证合同四份，证明第二、三、四、五、六、七被告为第一被告提供连带保证的事实。
6、欠息清单一份，证明第一被告借款逾期并欠息的事实。
被告华为商贸公司、朱忠华共同辩称，涉案贷款朱文彪没有担保过，原告主张的事其他实予以认可。
被告华为商贸公司、朱忠华未向本院提交证据。
被告朱春霓、元蕾苗木公司、黄元杰、黄蓓蕾、朱文彪未作答辩，也未向本院提交证据。
被告朱春霓、元蕾苗木公司、黄元杰、黄蓓蕾、朱文彪未到庭质证，应视为其权利的放弃。对原告金华银行金东支行提交的证据经质证，被告华为商贸公司、朱忠华对证据5有异议，对其他证据无异议，在无相反证据材料足以推翻的情况下，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定本案法律事实如下：
2016年1月20日，原告与被告朱文彪签订编号为201699080保05466《最高额保证合同》一份，约定：被告朱文彪为被告华为商贸公司向原告借款提供连带责任保证，最高主债权额500万元，主债权发生期间自2016年1月20日至2018年1月20日。2016年5月30日，原告分别与被告元蕾苗木公司签订编号为201699080保06032《最高额保证合同》（最高主债权额135万元）；与被告朱忠华、朱春霓签订编号为201699080保06033《最高额保证合同》（最高主债权额500万元）；与被告黄元杰、黄蓓蕾签订编号为201699080保06034《最高额保证合同》（最高主债权额135万元）各一份，分别约定由上述被告为被告华为商贸公司向原告借款提供连带责任保证，主债权发生期间均自2016年5月30日至2018年5月30日；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间为主合同确定的借款到期之次日起两年，保证人同意贷款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满次日起两年。
2016年6月22日，原告与被告朱春霓签订编号为201699080物01807、01808《最高额抵押合同》各一份，分别约定：被告朱春霓（共有人朱忠华）为被告华为商贸公司向原告借款，以其所有的坐落于金华市间（房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用【2011】第1-738号）、金华市（房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用【2010】第6-18459号）的房地产设定最高额抵押担保；最高主债权限额130万元、110万元；主债权确立期间自2016年6月22日至2018年6月22日；已办理抵押登记，他项权证号：金房他证婺字第003679**、00367936号。上述《最高额抵押合同》约定担保范围均包括：主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用等等。
2016年7月6日，原告与被告华为商贸公司签订编号为201699080借06935《流动资金借款合同》一份，约定：被告华为商贸公司向原告借款80万元，用于购纸，借款期限从2016年7月6日至2017年7月3日，借款利率为固定利率，年利率9%，计息方式为按月结息，结息日为每月20日，还款方式为到期一次性偿还本金；未按约定偿还借款本息，可以主张借款提前到期要求归还全部借款和利息，对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息；被告华为商贸公司自愿承担原告为行使本合同权利所发生的包括律师费在内的所有费用和开支；发生争议，由原告所在地人民法院诉讼解决等。2017年7月6日，原告向被告华为商贸公司发放贷款80万元。后因被告未按约归还贷款本息，原告为此宣布贷款提前到期。截止2017年8月28日，被告尚欠借款本金80万元及利息19200元。
另查明，除本案所涉的借款80万元之外，原告另案起诉的（2017）浙0703民初4369、4370、4372号案合计借款本金280万元亦属于本案所涉的最高额保证合同及最高额抵押合同担保债权范围之内。
本院认为：原告金华银行金东支行与被告华为商贸公司之间的金融借款合同关系合法、有效。被告华为商贸公司未能按照约定按期支付借款利息，其行为已构成违约，原告金华银行金东支行有权按照约定提前收回借款。被告朱春霓以其自有房产为本案所涉借款设定了最高额抵押并办理了登记，该最高额抵押权依法成立并生效，原告金华银行金东支行有权就抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款以最高债权额为限优先受偿。被告朱忠华、朱春霓、元蕾苗木公司、黄元杰、黄蓓蕾就本案所涉借款分别在约定的最高债权限额内向原告金华银行金东支行提供连带责任保证，并明确约定了保证范围和保证期间，故上述被告应当对本案所涉债务以最高债权额为限承担连带保证责任。涉案借款发生于被告朱文彪与原告签订的《最高额保证合同》约定的主债权发生期间内，且不超过约定的主债权限额，被告朱文彪应当对本案所涉债务以最高债权额为限承担连带保证责任。鉴于原告金华银行金东支行与被告华为商贸公司之间的借款除本案所涉款项之外，尚有其他另案起诉的借款亦属于最高额保证合同及最高额抵押合同担保的债权范围之内，故原告应当就最高额保证、抵押合同项下所担保的全部债权以该合同约定的最高债权额为限受偿。原告金华银行金东支行的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市华为商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司金东支行借款80万元，并支付利息19200元（已算至2017年8月28日，之后利息按照《流动资金借款合同》的约定继续计算至实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司金东支行对于抵押物{即被告朱忠华、朱春霓所有的位于金华市间[房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2011）第1-738号]}房地产依法处置所得价款以最高债权额1**万元为限享有优先受偿权。
三、原告金华银行股份有限公司金东支行对于抵押物{即被告朱忠华、朱春霓所有的位于金华市[房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2010）第6-18459号]}房地产依法处置所得价款以最高债权额1**万元为限享有优先受偿权。
四、被告朱忠华、朱春霓对本判决第一项债务以最高债权额500万元为限承担连带清偿责任。
五、被告金华市元蕾苗木有限公司对本判决第一项债务以最高债权额135万元为限承担连带清偿责任。
六、被告黄元杰、黄蓓蕾对本判决第一项债务以最高债权额135万元为限承担连带清偿责任。
七、被告朱文彪对本判决第一项债务以最高债权额500万元为限承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5996元（已减半收取），由被告金华市华为商贸有限公司负担，被告朱忠华、朱春霓、金华市元蕾苗木有限公司、黄元杰、黄蓓蕾、朱文彪连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。
审 判 员 卢静
二〇一七年十二月十二日
申请执行期限二年
代书记员 黄黎