河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛民初字第1985号
原告黄宗。
委托代理人董运田，河南豫宛律师事务所律师，特别授权。
被告李峥。
被告刘晓梅。
二被告委托代理人黄龙，河南梅溪律师事务所律师，特别授权。
原告黄宗诉被告李峥、刘晓梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，向当事人送达了相关法律手续，公开开庭进行了审理，原告黄宗及其委托代理人董运田到庭参加诉讼，被告李峥和被告刘晓梅的委托代理人黄龙出庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄宗诉称：原告与被告李峥经熟人介绍认识，被告李峥因做生意需要资金向原告借款990000元，并口头约定利息按每月5分计算，并于2014年5月27日向原告出具现金借据一份并约定了还款期限及提供的担保财产，为保障原告债权的实现，被告李峥以自己所有的财产向原告提供担保，被告刘晓梅书面委托李峥将其财产同时向原告提供担保，还款期限届满后，原告向被告催要该笔借款，但被告以无能力偿还为由，拒不偿还借款，原告无奈起诉至法院，请求法院依法判令二被告偿还原告借款990000元，并支付自起诉之日起的利息；本案诉讼费及保全费由被告承担。
被告辩称：被告的确收到原告转账本金800000万元。2014年5月27日签订借款协议一份，协议上约定借原告990000元，实际收到本金80万元，双方未约定利息。后被告通过四次转账，已转给原告240000元，该240000元为本金。还剩余560000元应支付给原告。财产保全按990000元查封，应当解除部分财产，以便于被告支付原告欠款。
原告为支持其请求向本院出示证据如下：
1、原告的身份证复印件一份，证明原告的主体资格
2、2014年5月27日，被告李峥签订的现金借据一份，内容为“今借到黄宗现金人民币玖拾玖万元整（990000）。定于2015年4月21日前全部归还。借款人李铮（身份证号码：××）自愿以下列财产为该债务提供担保。如逾期未归还该借款，愿依法规定由债权人受偿。债务人李铮保证以下担保的财产无任何权利上的瑕疵，同时债务人不以任何形式向任何人重复担保，债务人如有违约自愿承担法律责任。债务人自愿提供担保财产如下：“1、南阳市宛城区独山大道与滨河路盛唐商务苑1幢1单元1205室045房产一处（宛市房权证字第××号）；2、南阳市新华西路612号（温州湾大酒店三楼）房产一处；3、南阳市张衡东路与南都路交汇处西南角金苑如意广场6号楼3单元13层13A01房产一处；4、车牌号为豫A×××××黑色奥迪轿车一辆（经查明该车辆已经过户给他人）；5、郑州市金水区农业路与东明路名门国际1号楼23层20户的房产，借款人李铮2014年5月27日，证明被告李峥借原告990000元，约定还款期为2015年4月21日，并提供5处财产为该债务提供担保。
3、个人账户明细查询一份，证实李峥收到黄宗妻子李嘉珂打给李峥的80万元现金。
4、刘晓梅给李峥出具的委托书一份，内容为“委托人刘晓梅，受托人李峥，委托事项：因受委托人需要资金周转生意，现委托人自愿将房屋所有权证证号字第××号，房屋认购协议书（2011年10月22日），商品房买卖协议（2013年11月4日）上述3份房产权凭证交给受托人办理借款抵押，并自愿承担受托人的行为所产生的法律后果。委托人保证交给受托人得三份房产证无任何权利上的瑕疵，亦不向任何人重复提供抵押。委托人刘晓梅，受托人李峥”，证明刘晓梅自愿将其所有的房屋为李峥办理贷款担保，既有物保也有连带保证。
5、南阳市三川房地产开发有限公司所有的位于宛城区独山大道与滨河路盛唐商务苑1幢1单元1205室（宛市房权证字第××号），机动车登记证书一份，房屋认购协议书一份（河南省惠裕房地产公司），证明李峥将其财产所有权凭证交给原告保管，进而保证债务的实现。
被告质证认为：对第1份证据无异议；对第2份证据真实性无异议，实收本金为80万元，未约定利息；对第3份证据无异议；对第4份证据无异议；对第5份证据也无异议。
庭审中，二被告未向法庭提交证据。
对原告出示的第1、2、3、4、5份证据，二被告均无异议，本院予以采信。庭审中，本院询问原告实际支付被告借款金额，原告认可现金借据中约定的990000元实际通过转账支付被告800000元，另外190000元为利息。同时，原告认可收到被告通过转账支付的240000元，但原告认为该240000元系支付的利息。
关于双方是否约定利息，原告主张双方口头约定利息每月5分，且被告一直在按双方口头约定的每月5分利息偿还利息，被告认为双方未约定利息。庭审期间，本院告知原告提供口头约定利息的证据，庭审后，原告提供录音证据一份、现金借据一份和中信银行个人账户明细查询表一份，为了核实证据真实性和查明案件事实，本院书面告知二被告到庭参加质证，逾期视为权利的放弃，二被告在接受本院的传唤后，在指定的证据质证当天，无正当理由，未到庭参加质证，视为其权利的放弃，应当承担证据举证不能的后果。
经本院核实，录音内容显示二被告明知要支付高额利息且明确表示愿意向原告支付利息，只是资金短缺不能按时足额支付，且从被告李峥向原告转账记录可知，被告李峥的还款日期、金额，有明显规律可循，2015年1月21日，李峥向原告转账5000元，2015年1月22日，李峥向原告转账2000元，2015年3月7日，李峥向原告转账3000元，2015年4月14日，李峥向原告转账5000元，2015年5月10日，李峥向原告转账5000元，从上可知，被告李峥的转账行为能与录音内容部分印证，且被告李峥多次转账数额不大，偿还原告的240000元并非像被告陈述分四次转账给原告，而是分多次转账，且数额较小，对大笔民间借贷来说，被告多次向原告转账的数额只够支付利息，即使偿还的240000元系本金，那么，按照交易惯例被告李峥应当在每次向原告黄宗偿还本金后，向原告索回原始借条原件，被告应重新向原告出具一张新的借条，但被告李峥未能提供相应的证据对其主张予以证明。同时，原告出具现金借据一份，该份借据借款人系被告李峥，出借方为董运田，日期为2014年5月27日，本金为800000元，本院询问原告该份借据与原告提交借据的关联性，原告陈述被告李峥经董运田介绍认识原告，并以董运田的名义支付被告李峥800000元现金，该800000元系原告的资金，并通过转账方式支付给被告，被告对此予以认可，当时口头约定利息为每月5分，借款期限为两个月，每月40000元，约定的还款期限届满后，被告李峥未能按期偿还借款，原告多次催要，被告无能力偿还，逾期至约定还款期限届满后三个月，加上约定的还款期限为两个月，被告李峥共欠原告五个月的利息合计200000元，恰逢被告李峥结婚，双方协商少算10000元，按190000元重新书写借据一份，日期仍为2014年5月27日。综合分析原告提供的相关证据，根据大额民间借贷的一般做法、交易惯例及原告所提交证据的高度盖然性原则判断，可以认定原被告口头约定了利息，每月为5分，共计190000元，对该事实本院予以采信。
经审理查明：原告与被告李峥经董运田介绍认识，被告李峥因做生意需要资金向原告借款800000元，先以董运田名义向被告李铮转款800000元（该款实际为原告黄宗所有），并口头约定利息按每月5分计算，约定借款期限为2个月，并于2014年5月27日向董运田出具现金借据一份并约定了还款期限及提供的担保财产。该协议签订后，被告李铮未按协议约定及口头约定利息履行还款义务，逾期支付利息5个月，共计200000元，此后，被告李铮与原告约定减去10000元利息，加上未予支付的800000元本金，重新书写协议一份，该协议签订后，被告李铮陆续偿还原告利息240000元。
同时，为保障原告债权的实现，被告李峥以自己所有的财产向原告提供担保，被告刘晓梅书面委托李峥将其财产同时向原告提供担保，还款期限届满后，原告向被告催要该笔借款，但被告以无能力偿还为由，拒不偿还借款。
本院认为：一、原告黄宗与被告李铮于2014年5月27日签订的现金借据真实、有效，借据中约定的990000元，被告实际收到800000元，双方在借据中虽未约定利息，但原告提供了其他证据对约定利息的事实予以证明，在本院指定的证据质证日，被告未出庭参加证据质证，视为其权利的放弃，并应当承担证据举证不能的不利后果。从本院采信的原告提交的证据中综合分析，根据大额民间借贷的一般做法、交易惯例及原告所提交证据的高度盖然性原则判断，可以认定原、被告口头约定了利息，每月为5分，借据中的190000元系被告借董运田借据中的利息，计入到被告与原告黄宗签订的借据中，双方口头约定的利息标准适用于被告与原告新签订的借款收据，被告已经向原告支付240000元，原告对该事实予以认可，但被告主张偿还的是本金，本院认为，在未约定偿还顺序的情况下，应视为被告支付原告的240000元系利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款的规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，被告偿还的240000元，包括190000元的利息和50000元的本金，对于超出法律规定的36%年息部分，被告李铮可以向原告要求返还。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，第二款第（二）项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，原告与被告签订的借据合同，约定还款期限为2015年4月21日，双方口头约定利息为月息5分，未约定逾期利息，逾期后的金占用期间的利息应以年利率24%为准，即月息2分为准。故自2015年4月21日起被告李铮应以750000元本金为准，按每月2分利息支付原告本金及利息至本金还清为止。
在借据合同中和被告刘晓梅向被告李铮出具的委托书中，二被告将南阳市三川房地产开发有限公司所有的位于宛城区独山大道与滨河路盛唐商务苑1幢1单元1205室的房产一处（宛市房权证字第××号）、南阳市新华西路612号房产一处，南阳市张衡东路与南都路交汇处西南角金苑如意广场6号楼3单元13层13A01房产一处、车牌号为豫A×××××黑色奥迪轿车一辆（经查明该车辆已经过户给他人）和郑州市金水区农业路与东明路名门国际1号楼23层20户的房产向原告提供抵押担保，但上述不动产均未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”，本院认为上述不动产未办理抵押登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，二被告应依法承担合同责任，因签订抵押合同的目的是为了实现债务偿还，故具体违约责任的承担方式应为二被告在取得所有权并能够办理抵押担保的房产价值范围内承担债务补充清偿责任。综上，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款，最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款和《中华人民共和国物权法》第十五条判决如下：
限本判决生效后十日内，被告李峥偿还原告黄宗借款750000元及利息，利息自2015年4月21日起按每月2分计算至本金还清为止。
如果被告未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13700元和保全费4000元，由被告李铮和被告刘晓梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 叶俊凡
审 判 员 王海燕
人民陪审员 王鹏飞
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 贾 震