江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初2428号
原告：刘全良，男，1954年5月5日生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区,
委托诉讼代理人：罗贤勇，江西同茂律师事务所律师。
被告：钟甫圣，男，1973年4月21日生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，
被告：张瑜（系钟甫圣妻子），女，1972年6月13日生，汉族，宜春市袁州区人，住址同上，
两被告的委托诉讼代理人：易惠新，江西华晟律师事务所律师。
原告刘全良诉被告钟甫圣、张瑜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘全良及其委托诉讼代理人罗贤勇，被告钟甫圣、张瑜的委托诉讼代理人易惠新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与两被告的《房屋转让协议》和《房屋转让补充协议》；2、判令两被告偿还借款570000元；3、判决两被告从逾期还款之日起按年利率6%向原告支付资金占用期间利息28500元（从2016年7月1日开始至2017年5月1日止），自2017年5月1日之后的利息按年利率6%计算至还清所有欠款时止；4、本案的诉讼费由被告方承担。
事实和理由：2014年4月开始，欧阳伟以做生意为由向原告刘全良借款62万元，后欧阳伟归还5万元，还欠57万元。因被告钟甫圣欠欧阳伟570000元，2014年12月8日，原告刘全良、被告钟甫圣及欧阳伟签署了三方协议，约定被告钟甫圣自愿将秀江外滩4幢2单元1501号房抵借款570000元，房屋转让给原告刘全良。同日，原告与两被告签订了《房屋转让协议》，约定房屋转让价格为570000元，被告承诺保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍，保证房屋不涉及第三方的权利，被告未在约定时间交房的，原告有权解除合同，被告应承担全部购房款20%的违约金。2015年10月24日，原、被告又签订了《房屋转让补充协议》，约定原告的购房款已由欧阳伟转交，双方认可购房款项交付，房屋过户手续在2016年6月30日前完成，被告保证无他人对此房屋产权主张权益。
后原告要求两被告办理房屋过户手续，但两被告找各种理由拒绝办理，经原告了解，该房产两被告已经在银行办理了抵押贷款，不能转让给原告。两被告系夫妻关系应向原告承担还款责任。请求法院支持原告的诉请。
被告钟甫圣、张瑜辩称：原告所述属实，但被告与原告双方的房屋转让关系实际上是原告、被告钟甫圣及欧阳伟三人之间的转让关系，如果原告主张解除房屋买卖合同，我方认为原告应向欧阳伟主张债权。
经审理查明：
2014年期间，案外人欧阳伟向原告刘全良借款620000元，后偿还了50000元，尚欠原告借款570000元。因被告钟甫圣又欠欧阳伟借款未偿还，2014年12月8日，原告刘全良、被告钟甫圣及案外人欧阳伟三方经协商签订了协议，内容为：因钟甫圣于2014年4月23日，7月28日向欧阳伟借款共计570000元，现因欧阳伟欠刘全良570000元，现三方达成协议，钟甫圣自愿将秀江外滩4幢2单元1501房抵借款570000元整，房屋转让抵给刘全良，其他见房屋转让协议。同日，原告刘全良与被告钟甫圣、张瑜签订了《房屋转让协议》，协议主要约定：转让房屋位于宜春市秀江外滩4幢2单元1501房，建筑面积129.78平方米，转让价格为570000元，刘全良付清购房款之后，钟甫圣、张瑜将房屋产权证办理到刘全良名下，刘全良在收款时应出具收据，钟甫圣、张瑜承诺保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍。2015年10月24日，原、被告再次签订了《房屋转让补充协议》，主要约定：原告的购房款已由欧阳伟转交，双方认可购房款项交付，房屋过户手续在2016年6月30日前完成，被告保证无他人对此房屋产权主张权益。
此后，由于房屋未能过户至原告名下，原告于2016年11月16日向本院起诉要求欧阳伟夫妻偿还借款本金570000元及利息。该案经本院审理认为原告与被告钟甫圣及欧阳伟签订的三方协议，实为债权转让协议，欧阳伟将其对钟甫圣的570000元债权转让给刘全良，以冲抵其尚欠刘全良的570000元债务，该债权转让行为完成后，欧阳伟丧失对钟甫圣的570000元债权，而刘全良将对钟甫圣的570000元债权用作付清对钟甫圣房屋的购房款，虽然房屋转让未全部完成，但刘全良应向钟甫圣主张权利，刘全良对欧阳伟夫妻的债权归于消灭。2017年2月14日，本院作出（2016）赣0902民初5001号民事判决书，判决：驳回刘全良的诉讼请求。现该判决书已经生效。后原告刘全良再次诉至本院，要求解除与二被告的《房屋转让协议》，偿还借款等。
另查明：原、被告之间约定转让的房屋登记在被告张瑜名下，该房屋登记地址为宜春市中山西路388号4幢15层2-1501室，因在2010年已办理抵押登记，故至今未能过户至原告名下。被告钟甫圣、张瑜于2005年1月27日登记结婚。
以上事实有：债权转让协议、房屋转让协议、房屋转让补充协议、（2016）赣0902民初5001号民事判决书、宜春市房产档案查询表、庭审记录等在卷佐证。
本院认为：本院作出的（2016）赣0902民初5001号生效民事判决书已经确认欧阳伟将其对钟甫圣的570000元债权转让给刘全良，以冲抵其尚欠刘全良的570000元债务，该债权转让行为完成后，刘全良应向钟甫圣主张权利。原告刘全良与被告钟甫圣、张瑜就债务如何清偿的问题签订了《房屋转让协议》及《房屋转让补充协议》，约定两被告将被告张瑜名下的位于秀江××单元××房（××中××室）抵偿570000元债务，钟甫圣、张瑜将房屋产权证办理到刘全良名下，过户手续在2016年6月30日前完成，钟甫圣、张瑜承诺保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍，保证无他人对此房屋产权主张权益。该协议系双方当事人真实意思表示，具有法律效力，原、被告均应履行约定的义务，但由于被告方将该房屋早已办理抵押登记给第三方，致使房屋不能在协议约定时间过户给原告，且该房屋至今没能过户给原告，两被告属于违约，现造成协议不能实际履行，故本院对原告要求解除与两被告签订的《房屋转让协议》及《房屋转让补充协议》的请求，予以支持。被告钟甫圣应当向原告偿还借款570000元，因两被告系夫妻，该债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于两被告的共同债务，故本院对原告要求二被告承担还款责任的请求，予以支持。
两被告未能在协议约定的时间内（2016年6月30日前）将房屋过户给原告，原告除要求解除合同外，还要求两被告承担违约责任，即由两被告自2016年7月起按年利率6%支付利息的请求，符合法律规定，予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十七条、第七十九条、第八十四条、第九十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告刘全良与被告钟甫圣、张瑜于2014年12月8日签订的《房屋转让协议》和2015年10月24日签订的《房屋转让补充协议》；
二、限被告钟甫圣、张瑜在本判决生效后三十日内偿还给原告刘全良人民币570000元及利息（按年利率6%，从2016年7月1日起计算至还清所有欠款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9785元，减半收取计币4892.5元，由被告钟甫圣、张瑜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。
申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 袁剑琳
二〇一七年六月二十六日
代书记员 柳凤招