四川省西充县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1325民初502号
原告：四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行，住所地：四川省南充市。
负责人：蒙长海，支行行长。
委托诉讼代理人：冯身雷，西充县晋城法律服务所法律工作者。
被告：梁忠，男，汉族，生于1972年5月10日，住四川省南充市。
被告：罗清华，女，汉族，生于1972年5月5日，住四川省南充市。
委托诉讼代理人：梁忠，系罗清华之夫。
原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行（以下简称：西充农商行晋东支行）与被告梁忠、罗清华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告西充农商行晋东支行的负责人蒙长海及原告的委托诉讼代理人冯身雷、被告梁忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告西充农商行晋东支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除2016年8月18日原告与二被告签订的《个人借款合同》；二、判令二被告共同偿还原告贷款本金3638747.33元及截止2018年1月10日的利息158577.67元；其余利息、违约金、罚息至款清息止；三、判令原告对二被告提供的抵押房产享有优先受偿权；四、案件受理费由被告负担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2016年8月18日，二被告与原告签订了《个人借款合同》，约定：被告在原告处借款金额人民币400万元；借款期限从2016年8月18日至2023年8月17日；贷款逾期罚息按执行利率上浮50%计算；按违约本金的10%计收违约金等。同日，二被告与原告签订《抵押合同》，约定：二被告自愿将其位于南充市的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，二被告未能按约定向原告偿还贷款本息，为保障原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告梁忠、罗清华辩称，借款真实存在，现在下欠的本息记不清楚。我们现在资金困难，已向原告提出暂缓偿还申请，因借款合同尚未到期，故原告主张的违约金和逾期罚息没有依据，本案诉讼费用也不应由我们负担。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；被告提交的证据的真实性、合法性予以认可，但对其关联性不予认可。
本院经审理认定事实如下：被告梁忠、罗清华（甲方）于2016年8月18日与原告（乙方）签订了《个人借款合同》，合同约定：乙方为二被告提供400万元借款额度，借款额度支用有效期间自2016年8月18日至2023年8月17日；贷款利率约定为浮动利率，即在基准利率水平上上浮73.88%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年的1月1日按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；借款起息日是指本合同项下首次发放的贷款之日；结息方式为按月结息，固定为每月的第20日；还款方法及还款金额：采用等额本息还款方法；借款担保方式为抵押；违约情形：甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等；如甲方出现违约情形之一，乙方有权行使下述权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，向甲方按违约贷款本金的10%收取违约金，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；本合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉等内容。同日，被告梁忠、罗清华（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，被告梁忠、罗清华将其所有的位于南充市的房产提供抵押担保，担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年8月19日，原告、被告到南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记。同日，原告为二被告提供借款400万元，二被告在《借款借据》上签名按印，执行月利率为7.10010‰，借款到期日为2023年8月17日，还款方式为按月等额本息还款法。被告借款后，按月等额本息还款至2017年6月21日止，已还本金361252.67元。2017年6月22日至2018年2月2日（向本院主张权利之日），按约定应归还的本金为283796.17元。累计下欠本金为3638747.33元。
另查明：二被告于1994年6月24日办理结婚登记，系夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告依约向被告提供了贷款，被告应当按照合同约定偿还借款本息，被告未履行还款义务，依法应当承担违约责任，故对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于原告主张解除合同的问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告双方在合同中约定，如二被告未按合同约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求二被告立即归还借款本息及相关费用，现二被告未按合同约定归还贷款本息，原告有权解除案涉个人借款合同，故对原告该主张，本院依法予以支持。
关于原告主张要求被告按照浮动利率上浮50%支付逾期利息和按违约本金的10%支付违约金的问题，因合同中涉及上述两项的约定系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，现被告未按合同约定偿还本息，已构成违约，应当按照双方约定支付逾期利息和违约金。其中：逾期利息以3638747.33元为基数自2017年6月22日起按双方约定的浮动利率上浮50%计付至款付清之日止；违约金以2017年6月22日至2018年2月2日（向本院主张权利之日）应归还的本金283796.17元作为违约本金，按约定的10%计算，即28380元。
关于原告主张在抵押物担保范围内对抵押物享有优先受偿权的问题，因原告与二被告签订了抵押合同，并对抵押财产办理了抵押登记，因此抵押合同合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，现被告未履行到期债务，原告在抵押物担保范围内对抵押物享有优先受偿权，故对原告该项主张，本院依法也予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行与被告梁忠、罗清华于2016年8月18日签订的《个人借款合同》；
二、限被告罗清华、梁忠在本判决生效后十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行偿还借款3638747.33元及罚息（逾期利息：以3638747.33元为基数自2017年6月22日起至款付清之日止按双方约定的浮动利率上浮50%计付）；
三、限被告罗清华、梁忠在本判决生效后十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行支付28380.00元违约金；
四、原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行在本判决第二项判决内容内对二被告所有的位于南充市的抵押房产享有优先受偿权；
六、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37180元，由被告罗清华、梁忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 王洪先
人民陪审员 吉红萍
人民陪审员 李 云
二〇一八年三月三十日
书 记 员 郑玥琪