福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初6090号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
主要负责人：肖艳明，行长。
委托诉讼代理人：王立平，福建怀行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：詹斯宁，福建怀行律师事务所律师。
被告：福建益弘金属制品有限公司，住所地福安市城北新华中路3号天恒国际大厦11层1103号（合同约定送达地址），统一社会信用代码91350981789025941T。
法定代表人：缪英。
被告：缪英，女，1967年2月14日生，汉族，住福安市（合同约定送达地址）。
被告：郭晓奇，男，1968年9月15日生，回族，住福安市（合同约定送达地址）。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称建行福安支行）与被告福建益弘金属制品有限公司（以下简称益弘公司）、缪英、郭晓奇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托诉讼代理人詹斯宁到庭参加诉讼。被告益弘公司、缪英、郭晓奇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行福安支行向本院提出诉讼请求：1.益弘公司偿还建行福安支行借款本金710,000元及利息（利息包括罚息、复利，截至2017年8月25日利息为9930.88元，之后的利息按合同约定利率标准计算至借款本息还清之日止）；2.益弘公司偿还建行福安支行为实现债权而支付的律师费3000元；3.缪英、郭晓奇在728万的最高限额内，对上述两项债务承担连带偿还责任；4.益弘公司以提供抵押的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦11层110304号房地产为益弘公司上述两项债务在110万元的范围内承担抵押担保责任;建行福安支行就抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
事实与理由：2016年12月8日，建行福安支行与益弘公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：益弘公司向建行福安支行借款71万元整；期限12个月，即2016年12月8日至2017年12月8日；年利率为固定利率，即LPR利率加92基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；自逾期之日至本息全部清偿之日止，按罚息利率计收利息和复利；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；因益弘公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等），应由益弘公司承担；益弘公司违反本合同任一约定，则建行福安支行有权宣布贷款立即到期，并要求益弘公司偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。2016年12月8日，建行福安支行依约将71万元贷款发放到益弘公司账户中。
2015年11月15日，缪英、郭晓奇与建行福安支行签订《最高额保证合同》，约定：缪英、郭晓奇对建行福安支行与益弘公司在2015年11月19日至2017年11月19日期间产生的贷款债务，在728万元的最高限额内提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行福安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论建行福安支行对主合同项下债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，建行福安支行均可直接要求缪英、郭晓奇承担保证责任。
2016年11月15日，益弘公司与建行福安支行签订《最高额抵押合同》，约定：益弘公司提供抵押的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦11层110304号房产对建行福安支行与益弘公司在2016年11月15日至2019年11月15日期间产生的贷款债务，在110万元的范围内承担抵押担保责任；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行福安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）。2016年11月18日，双方办理了登记证号为闽（2016）福安市不动产证明第0004250号的不动产登记证明。
现因益弘公司未按时偿还借款本息,根据贷款合同有关约定，建行福安支行有权要求益弘公司立即履行还款义务，立即偿还合同项下所有的本金、利息和费用。截至2017年8月25日，益弘公司结欠建行福安支行借款本金710,000元和利息（含罚息、复利）9930.88元。
益弘公司、缪英、郭晓奇未作答辩。
建行福安支行围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》（自然人版）、《最高额抵押合同》、核定贷款额通知、贷款转存凭证、贷款偿还试算查询、贷款账户流水、不动产登记证明、福建增值税专用发票等证据。上述证据内容明确，形式合法，与本案具有关联，且相互印证，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的主要事实与建行福安支行诉称事实一致。另查明，建行福安支行为实现本案债权支出律师代理费3000元。
本院认为，上述合同为当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。各方对借款金额、履行期限、违约责任等事项约定明确，建行福安支行已按约定履行足额发放贷款义务，但益弘公司未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，建行福安支行有权主张借款期限提前届满，建行福安支行根据合同约定，有权要求债务人益弘公司清偿到期借款本息。合同约定因借款人违反本合同约定导致的费用（包括律师费、财产保全费）由借款人承担；故建行福安支行为实现本案债权支出的律师代理费3000元应该由益弘公司承担。缪英、郭晓奇提供最高额连带保证担保，故应在最高债权数额728万元的限度内对上述债务承担连带清偿责任。益弘公司提供抵押物进行最高额抵押担保，抵押权设立，故建行福安支行有权在最高债权额110万元的限度内，对益弘公司提供抵押的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦11层110304号房产优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，本院认为，建行福安支行之诉请，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建益弘金属制品有限公司自本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金710,000元和利息（利息含罚息、复利，截至2017年8月25日的利息为9930.88元，之后的利息按双方签订的合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；
二、福建益弘金属制品有限公司自本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费3000元；
三、缪英、郭晓奇在最高债权额728万元的限度内，对福建益弘金属制品有限公司的上述两项债务承担连带清偿责任；
四、中国建设银行股份有限公司福安支行有权在最高债权额110万元的限度内，对福建益弘金属制品有限公司提供抵押的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦11层110304号房产优先受偿；
五、缪英、郭晓奇在承担担保责任后，有权向福建益弘金属制品有限公司福安支行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,029元，减半收取计5515元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 李园人
二〇一七年十一月三十一日
本件与原本核对无异
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书记员 钟晓英
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
⒈《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。