新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民 事 判 决 书（2017）兵9001民初3238号原告：徐强，男，1969年12月6日出生，汉族，无固定职业，住玛纳斯县，住玛纳斯县。委托诉讼代理人：丁辞，新疆渭疆律师事务所律师。被告：刘怀亮，男，1971年9月8日出生，汉族，无固定职业，住石河子市，住石河子市。被告：黄桂琼（刘怀亮之妻），女，1973年10月4日出生，汉族，无固定职业，住石河子市，住石河子市。第三人：邱玉组，男，1969年8月2日出生，汉族，职业不详，原住石河子市，原住石河子市。第三人：周荣芝（邱玉组之妻），女，1965年7月8日出生，汉族，职业不详，原住河南省商水县，原住河南省商水县。原告徐强与被�刘怀亮、被告黄桂琼、第三人邱玉组、第三人周荣芝案外人执行异议之诉一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告徐强的委托诉讼代理人丁辞与被告刘怀亮、被告黄桂琼到庭参加诉讼。第三人邱玉组、第三人周荣芝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。徐强向本院提出诉讼请求：1.判决终止执行原为邱玉组承包使用、自2009年4月1日起由徐强承包使用的土地上的鱼池；2.被告刘怀亮、被告黄桂琼承担案件诉讼费用。事实与理由：2006年9月29日，第三人邱玉组与玛纳斯县广东地乡苇坝村（以下简称苇坝村）签订土地使用合同。后因第三人邱玉组所养鱼大量死亡，拖欠土地承包费未交，经苇坝村、第三人邱玉组、原告三方协商，苇坝村与原告于2009年4月1日�订土地使用合同，由原告承包使用原邱玉组承包使用的土地，并向苇坝村交纳第三人邱玉组拖欠的承包费。2015年，被告刘怀亮、被告黄桂琼起诉第三人邱玉组、第三人周荣芝买卖合同纠纷案件中，即（2015）石民初字第2428号案件，被告刘怀亮与被告黄桂琼申请法院保全了第三人邱玉组承包使用的土地，而该土地实际为原告承包使用，并经营鱼池。2017年3月，原告从第三人邱玉组处得知，法院已经对上述土地进行评估，准备拍卖，遂提出执行异议，法院经审查，作出（2017）兵9001执异10号执行裁定，驳回原告的异议申请。原告不服，故诉至法院。刘怀亮与黄桂琼辩称，原告诉状上陈述的事实不属实，被告刘怀亮、被告黄桂琼起诉第三人邱玉组、第三人周荣芝买卖合同纠纷案件中，即（2015）石民初字第2428号案件，被告刘怀亮与被告黄�琼申请法院保全了第三人邱玉组承包使用的土地40公顷。上述40公顷土地系第三人邱玉组与玛纳斯县国土资源局签订的国有土地使用权租赁合同，且至今一直由邱玉组在使用。原告陈述的其与苇坝村签订的土地使用合同是虚假的。请求驳回原告的诉讼请求。邱玉组、周荣芝未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告提交其从（2008）石执字第188号民事案件中调取的原告与苇坝村于2009年4月1日签订的土地使用合同复印件1份、玛纳斯县国土资源局出具给本院的证明复印件1份，用以证实本案所涉土地为原告承包使用。�告陈述因第三人邱玉组拖欠土地承包费未交，经苇坝村、第三人邱玉组、原告三方协商，苇坝村与原告于2009年4月1日签订土地使用合同，由原告承包使用原邱玉组承包使用的土地。被告刘怀亮、被告黄桂琼对原告提交的上述一组证据不认可，认为土地使用合同系复印件，且原告也未提交其向村委会交纳土地使用费的证据。对原告提交的土地使用合同，虽二被告不认可，但未提交相应证据，结合（2010）石民监字第005号民事裁定查明的事实，本院对该土地使用合同的真实性予以认定，但根据原告及第三人周荣芝在2010年6月21日听证笔录中的陈述，上述土地使用合同中所涉的40公顷土地与本案所涉40公顷土地并非同一块土地，故对原告要证实的问题不予认定。对原告提交的玛纳斯县国土资源局出具给本院的证明，因该证明系玛纳斯县国土资源局出具给本院，且加盖有玛纳斯县国土资源局的公章，故对该证明的真实性予以认定，但该证据不能证实本案所涉40公顷土地为原告承包、使用，故对原告要证实的问题不予认定。二、被告刘怀亮、被告黄桂琼提交第三人邱玉组于2016年4月26日提交给法院的中止执行申请书复印件1份、第三人邱玉组与鲁阳亮于2012年4月13日签订的鱼池承包合同复印件1份，用以证实不存在原告所述的第三人邱玉组养鱼大量死亡的事实，第三人邱玉组在2012年还将本案所涉土地上鱼池转包给鲁阳亮。原告对被告刘怀亮、被告黄桂琼提交的上述一组证据均不认可，认为无法确认上述一组证据的真实性。对被告刘怀亮、被告黄桂琼提交的中止执行申请书和鱼池承包合同，因均系复印件，无原件以作核对，且原告对上述证据的真实性也不认可，故本院对上述证据的真实性不予认定，对被告刘怀亮、被告黄桂琼要证实的问题也不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年11月24日，第三人邱玉组与玛纳斯县国土资源局签订国有土地使用权租赁合同，承租位于苇坝村的土地40公顷用于养殖，承租期为20年（2007年1月1日至2026年12月31日）。该合同在玛纳斯县国土资源局登记备案。2009年4月1日，原告与苇坝村村委会签订土地使用合同，承租苇坝村荒地40公顷用于养殖，承租期为30年（2007年1月1日至2036年12月31日）。2009年12月15日，本院在执行案外人刘晨与第三人邱玉组民间借贷纠纷案件过程中委托石河子市价格认证中心对第三人邱玉组的鱼池、附属设施进行评估，并于2010年1月18日作出（2008）石执字第188-2号执行裁定，拍卖上述�池及附属设施。2010年3月16日，第三人邱玉组提出异议，认为其与申请执行人刘晨尚有合伙纠纷案件在审理中，请求暂缓执行，且执行过程中评估、拍卖程序违法，拍卖价格过低。2010年4月19日，本院作出（2008）石法执异字第188号执行裁定，驳回第三人邱玉组的执行异议。经拍卖成交后，本院作出（2008）石执字第188-3号执行裁定，将上述鱼池及附属设施及所占土地的国有土地使用权办至买受人刘郁桥名下。2010年3月11日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2010）新兵民申字第00034号民事裁定，裁定提审第三人邱玉组与案外人刘晨合伙纠纷案件，中止原判决的执行。2010年4月26日，玛纳斯县国土资源局向本院出具证明，内容如下：”玛纳斯县国土资源局与邱玉组签订了国有土地租赁合同，从2007年至2009年的租金未交，3年共3.6万元，按规定，在土地变更前必须交清原租金。请你院协调办理。”2010年6月21日，本院就案外人刘晨与第三人邱玉组民间借贷纠纷案件的执行组织听证，听证笔录中原告徐强陈述如下：2007年合伙时有11个鱼池，80公顷，其中有40公顷是和国土资源局签的合同，有40公顷是和苇坝村签的合同，都是邱玉组去签的，从2009年4月1日，将村上的40公顷包给我，我再转租出去，当时变更了合同，国土资源局的40公顷归邱玉组；听证笔录中第三人周荣芝陈述如下：邱玉组、周荣芝与徐强在2007年合伙经营，合伙时共11个鱼池，其中4个是邱玉组与周荣芝自己的，4个鱼池2大2小，占地40公顷，7个是与徐强合伙经营的，2009年4月散伙，7个鱼池由徐强单独经营。2010年6月30日，本院作出（2010）石民监字第005号民事裁定，认定石河子市价格认证中心评估的11个鱼池不仅包括第三人邱玉组与玛纳斯县�土资源局签订国有土地使用权租赁合同的40公顷土地上的4个鱼池，还包括了原告与苇坝村签订土地使用合同的40公顷土地上的7个鱼池，共占地80公顷，且也未将鱼池外的土地面积及土地使用年限予以评估，裁定撤销（2008）石执字第188-2号执行裁定、第188-3号执行裁定与（2008）石法执异字第188号执行裁定。2015年5月21日，被告刘怀亮、被告黄桂琼将第三人邱玉组、第三人周荣芝诉至本院，即（2015）石民初字第2428号民事案件。案件审理过程中，根据被告刘怀亮、被告黄桂琼的申请，本院作出（2015）石民初字第2428号民事裁定，查封第三人邱玉组承租的位于苇坝村40公顷土地，并在玛纳斯县国土资源局办理了登记手续。2015年9月18日，本院经审理作出（2015）石民初字第2428号民事判决，判决由第三人邱玉组、第三人周荣芝支付被告刘怀亮、被告黄桂琼饲料款及利息损失共计820229.28元。判决生效后，被告刘怀亮、被告黄桂琼于2016年1月6日在本院申请执行。本院于2016年11月18日委托价格评估机构对上述40公顷土地进行评估。2017年3月17日，原告提出书面异议，称上述40公顷土地系原告承包使用，请求停止评估。本院于2017年4月5日作出（2017）兵9001执异10号执行裁定，认定上述40公顷土地的租赁使用权登记在第三人邱玉组名下，原告不享有足以排除强制执行的物权，驳回原告的异议申请。原告遂诉至本院。本院认为：根据本院查明的事实，就本案所涉40公顷土地，第三人邱玉组与玛纳斯县国土资源局签订有国有土地使用权租赁合同并进行了登记备案，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，本案所涉40公顷土地的使用权为第三人邱玉组所有，原告与苇坝村签订的土地使用合同所涉40公顷土地与本案所涉40公顷土地非同一块土地。故本院对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下:驳回原告徐强的诉讼请求。本案受理费100元，送达费90元，公告费710元，合计900元（原告已预交），由原告徐强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。审 判 长  王 佳人民陪审员  孔祥林人民陪审员  吴虹其二〇一七年十二月二十日书 记 员  杜 玲