福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0825民初561号
原告：连城明珠城房地产开发有限责任公司，所在地福建省连城县莲峰镇明珠城A栋15楼08室。统一社会信用代码91350825587532355R。
法定代表人：郭建辉，董事长。
委托诉讼代理人：罗长标，福建启赞律师事务所律师。
被告：张敬平，男，1974年9月5日出生，汉族，住福建省连城县。
被告：罗美英，女，1979年1月3日出生，汉族，住福建省连城县。
原告连城明珠城房地产开发有限责任公司（以下简称明珠城公司）与被告张敬平、罗美英商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明珠城公司的委托诉讼代理人罗长标、被告张敬平到庭参加诉讼，被告罗美英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
明珠城公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除明珠城公司与张敬平、罗美英于2014年11月27日签订的《商品房买卖合同》及其补充协议。2、判令张敬平、罗美英支付违约金3320元。事实与理由：2014年11月27日，张敬平、罗美英购买明珠城公司开发的坐落于连城县房屋一套，双方签订了《商品房买卖合同》及合同附件六《合同补充协议》，房屋建筑面积88.81平方米，总房款332000元。《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第四条第三项约定“贷款银行有权根据买受人的资信状况批准贷款额度，若所批准的贷款额度不足《商品房买卖合同》中双方约定的贷款额度或银行不批准按揭贷款，买受人应自收到出卖人通知之日起10日内一次性支付余款，否则，每逾期一天，买受人应按逾期金额的万分之三支付违约金，逾期超过30天，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，买受人应支付给出卖人按购房款总额百分之一计算的违约金，并承担相应产生的一切费用”。张敬平、罗美英按约定支付了首付款100000元。2017年7月25日，中国工商银行连城支行以张敬平、罗美英征信原因不能办理按揭贷款为由将张敬平、罗美英贷款资料退回。明珠城公司于2017年7月25日电话通知张敬平、罗美英未能办理房屋按揭款，须按合同约定支付剩余购房款，否则明珠城公司有权按双方签订的《商品房买卖合同》第七条和《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第四条第三项的约定解除《商品房买卖合同》，但张敬平、罗美英一直置之不理；且明珠城公司于2018年1月30日以函件形式通知张敬平、罗美英履约，但最终无果。综上，明珠城公司认为，张敬平、罗美英与明珠城公司签订了《商品房买卖合同》及相关合同附件后，应依约办理按房屋揭贷款，但张敬平、罗美英一再拖延，又因征信原因不能办理按揭贷款，且在接到明珠城公司要求10日内一次性支付剩余购房款的通知后，张敬平、罗美英至今不履行支付剩余购房款义务，其不履行合同的行为已构成根本违约。现明珠城公司根据《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第四条第三项约定要求解除《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》，并要求张敬平、罗美英承担违约金3320元。
张敬平辩称，不同意解除合同，我愿意缴交剩余购房款。如果合同解除，首付款100000元应当予以退回并应从2015年1月1日起至返还之日止按15‰计算利息。
罗美英未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月27日，张敬平、罗美英购买明珠城公司开发的坐落于连城县房屋一套，双方签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》。合同约定：房屋建筑面积88.81平方米，总价款332000元，买受人支付首付款100000元，余款232000元申请银行按揭贷款；《补充协议》第四第3项约定：“贷款银行有权根据买受人的资信状况批准贷款额度，若所批准的贷款额度不足《商品房买卖合同》中双方约定的贷款额度或银行不批准按揭贷款，买受人应自收到出卖人通知之日起10日内一次性支付余款，否则，每逾期一天，买受人应按逾期金额的万分之三支付违约金，逾期超过30天，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，买受人应支付给出卖人按购房款总额百分之一计算的违约金，并承担相应产生的一切费用”。合同签订后，明珠城公司分别于2015年5月20日、2015年9月12日，2016年3月15日三次向张敬平、罗美英发出“催告函”，催促张敬平、罗美英办理银行按揭贷款的相关手续。2017年7月25日，中国工商银行股份有限公司连城支行向连城县住房和城乡规划建设局发出“证明”，载明：借款人张敬平、罗美英申请连城县房屋的一手住房按揭贷款232000元，因借款人张敬平、罗美英征信的原因导致无法发放该笔贷款。2018年1月30日，明珠城公司向张敬平、罗美英发出“通知书”，要求张敬平、罗美英在3天内支付余欠购房款232000元，否则有权解除合同。
另查明，张敬平、罗美英在2015年1月1日前，分多次向明珠城公司支付购房首付款共100000元，余欠购房款232000元至今未付。
还查明，涉案房屋至今未办理产权登记，也未交付给张敬平、罗美英。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”，本案中，由于买受人张敬平、罗美英的征信原因导致了银行无法发放按揭贷款，且出卖人也书面通知张敬平、罗美英在一定的期限内用现金支付余欠的购房款，买受人张敬平、罗美英至今未予支付。根据双方签订的《商品房买卖合同》附件六《补充协议》第四第3项的约定：“…银行不批准按揭贷款，买受人应自收到出卖人通知之日起10日内一次性支付余款，…逾期超过30天，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，买受人应支付给出卖人按购房款总额百分之一计算的违约金。…”，应当解除双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，张敬平、罗美英应按约支付违约金3320元，据此，明珠城公司要求解除合同、支付违约金的诉请，本院予以支持；张敬平提出不同意解除合同、愿意缴交剩余购房款的辩解，本院不予采纳。张敬平提出：“如果合同解除，明珠城公司应返还首付款100000元”的主张，有事实和法律依据，本院予以支持；但张敬平要求明珠城公司应从2015年1月1日起至返还之日止按15‰计算首付款利息的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。罗美英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除连城明珠城房地产开发有限责任公司与张敬平、罗美英于2014年11月27日签订的《商品房买卖合同》及其附件六《补充协议》（合同编号：201401012）。
二、张敬平、罗美英于判决生效之日起十日内向连城明珠城房地产开发有限责任公司支付违约金3320元。
三、连城明珠城房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内返还购房首付款100000元给张敬平、罗美英。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6330元，减半收取3165元，由张敬平、罗美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 罗琳青
二〇一八年五月二十八日
代理书记员 童文静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”