江苏省盐城市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏09执复28号
复议申请人（被执行人）:王祚松，男，1978年7月27日出生，汉族，住常州市武进区。
申请执行人：王双红，女，1978年1月27日出生，汉族，住盐城市亭湖区。
委托诉讼代理人：叶建民（王双红之夫），男，1974年10月23日出生，汉族，江苏经砝码律师事务所律师，住址。
被执行人：王柱东，男，1972年3月1日出生，汉族，住盐城市亭湖区。
被执行人：王立霞（王柱东之妻），女，1968年3月20日出生，汉族，住址。
被执行人：王祚柏，男，1975年11月24日出生，汉族，住盐城市经济技术开发区。
复议申请人王祚松不服盐城市亭湖区人民法院（2016）苏0902执异281号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
盐城市亭湖区人民法院在执行王双红与王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松民间借贷暨保证合同纠纷一案中，被执行人王祚松认为原审法院拍卖盐城市××路××室房屋的执行行为违法，向原审法院提出书面异议。
盐城市亭湖区人民法院查明，原告王双红与被告王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松民间借贷暨保证合同纠纷一案，该院于2012年9月7日作出（2012）亭民初字第2352号民事判决：1、被告王柱东、王立霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告王双红借款人民币145000元，并承担自2009年6月5日起至2010年4月4日约定的利息14500元，自2010年4月5日起至判决生效确定还款之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；2、被告王柱东、王祚柏、王祚松应在王柱东、王立霞未按判决生效确定还款的次日起十日内以其继承取得的盐城市亭湖区通榆南路184号2幢405室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿本判决第一条的借款本金145000元及其利息、公证费450元、律师费5000元。该民事判决生效后，被告王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松未能履行义务。原告王双红于2013年1月28日向该院申请执行，执行标的为159500元，该院经审查予以立案执行。2013年2月3日执行案件承办人以“江苏省盐城亭湖区开放大道3号21幢1室”（生效的（2012）亭民初字第2352号民事判决书中明确的王祚柏、王祚松的住所地均为该地址）为地址，以“王祚柏”为收信人，通过邮政挂号信（邮件号码XB50585323932）邮寄了（2013）亭执字第0356号执行通知书，要求王祚柏、王祚松限期履行。执行异议审查过程中，经查询获悉该挂号信因“查无此人”被退回。同年3月27日，该院裁定冻结、扣划被执行人王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松在金融机构的存款人民币161790元及逾期利息或在其他单位的收入或查封、扣押其相应价值的财产。同年4月2日，该院查封案涉房屋。同年4月12日，执行案件承办人与被执行人王立霞谈话，询问案涉房屋状况并告知其法院即将就该房屋启动拍卖程序，其表示对案涉房屋的处理由法院决定。同年12月31日，该院决定对案涉房屋启动拍卖评估程序，并依法委托盐城东诚亿价格评估有限责任公司进行价格评估。2014年1月23日盐城东诚亿价格评估有限责任公司作出盐城东诚亿亭鉴评字[2014]第002号价格鉴定报告书，鉴定价格为403000元。同年2月18日该院向被执行人王祚柏送达了价格鉴定报告书。同年4月3日，该院在盐城晚报发布关于案涉房屋的拍卖公告。同年4月21日，该院在淘宝司法拍卖网络平台以鉴定价格403000元为底价对案涉房屋进行公开拍卖，因无人报名参拍导致流拍。同年5月15日该院根据评估、拍卖有关法律规定，在淘宝网司法拍卖网络平台以322400元保留价第二次进行公开拍卖。当日，买受人刘志红以竞价332400元购得标的物，并在拍卖成交后交付拍卖款332400元至该院账户。该院于同年5月29日作出（2013）亭执字第0356-3号执行裁定：一、被执行人王柱东、王祚柏、王祚松自王家云、陈德秀处继承的位于盐城市××路××室××抵押房产、土地使用权及室内装潢、物品归买受人刘志红（居民身份证号码）所有，面积以登记管理部门确认为准；二、按照房屋权利现状取得房屋和自行办理房屋权属证书，所涉费用等均由买受人刘志红承担。后因该地段拆迁，拆迁部门与买受人刘志红于2014年6月2日签订了拆迁补偿协议，并已拆除案涉房屋，拆迁补偿合计574184元。王祚松遂提出上述执行异议。
另查明：该院在进行评估拍卖程序过程中，法院及评估公司的工作人员到现场时，案涉房屋的承租人刘志娟与王祚柏联系，并告知王祚柏相关情况，王祚柏表示已知晓，并嘱咐承租人刘志娟需将相关房屋的其他后续情况与其联系。此后王祚柏未再与承租人联系。
盐城市亭湖区人民法院认为：（2012）亭民初字第2352号民事判决生效后，因被告王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松未履行判决确定的义务，该院根据原告王双红的申请立案执行，并在执行过程中裁定拍卖案涉房屋，并无不当。虽然该院以“江苏省盐城亭湖区开放大道3号21幢1室”为地址，以“王祚柏”为收信人，通过邮政挂号信邮寄送达（2013）亭执字第0356号执行通知书，后因“查无此人”被退回，但该院在执行过程中对被执行人王立霞进行谈话以及向被执行人王祚柏送达评估报告，王立霞表示由法院决定处理，王祚柏对评估报告也未提出异议，足以表明被执行人王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松应当知晓法院对案涉房屋采取强制执行措施的决定及实施过程，故王祚松提出的法院未向其送达执行通知书，也未履行财产查封、扣押通知程序，亦未通知本人参与确定委托鉴定机构，同时也未就拍卖事宜通知本人的执行异议理由不能成立，该院不予支持。另，因该院作出的拍卖裁定所指向的标的物仅是案涉房屋本身，且该院委托对案涉房屋价格进行评估也并不包含室内装潢及物品在内，故该院在拍卖成交后作出（2013）亭执字第0356-3号执行裁定时，将位于盐城市××路××室的抵押房产、土地使用权及“室内装潢、物品”一并归买受人刘志红所有不当，应予纠正。因原房屋已被拆除,按照原房屋办理相关房屋权属证书所涉费用已均由买受人刘志宏承担，故原相关费用在本案中不再理涉。关于王祚松提出其在案涉房屋内的私人财产因在执行过程中流失造成损失要求赔偿的问题，不属于执行异议审查范围，本案不予审查处理。综上，异议人王祚松提出的执行异议部分成立。案经该院审判委员会讨论决定，遂裁定，被执行人王柱东、王祚柏、王祚松自王家云、陈德秀处继承的位于盐城市××路××室归买受人刘志红（居民身份证号码）所有，面积以登记管理部门确认为准。
王祚松申请复议称，请求撤销盐城市亭湖区人民法院（2016）苏0902执异281号执行裁定，依法改裁定位于盐城市××路××室房屋归复议申请人所有，同时裁定一审法院和申请执行人王双红对复议人的损失进行相应赔偿。事实和理由：1、2014年4月3日，一审法院在盐城晚报发布拍卖公告，同年4月21日，一审法院在淘宝网司法拍卖网络平台以鉴定价格403000元为底价进行拍卖，因无人报名参拍导致流拍。2014年5月15日，一审法院在淘宝网司法拍卖网络平台以322400元保留价第二次进行公开拍卖。2014年5月12日，盐城市房屋征收部门即对案涉房屋作出了房屋征收决定。买受人刘志红是拿着一审法院的裁定书与拆迁办签订了房屋拆迁补偿协议。正是由于一审法院未能严格审查核实房屋当时的现实状况，才致使买受人刘志红借着表面合法的裁定书，将本应当由复议申请人行使权利享受征收补偿据为已有。2、一审法院执行违反法律规定的程序，在整个案件执行中，复议申请人未收到执行法院的任何一份法律文书（包括执行通知书、查封财产通知书）。尤其是涉案房屋评估前，未通知复议申请人确定评估机构，在评估报告出具后，也未向复议申请人送达。在拍卖程序中，执行法院也未向复议申请人告知。3、一审法院在明知案涉房屋即将拆迁的情况下，对复议申请人隐瞒了相关信息，在复议人不知情的情况下，将即将拆迁的房屋低价拍卖，且室内有大量、高价值的属于复议申请人的私人物品和其财产，给复议申请人造成了巨大的财产损失，应当对复议申请人做出相应的经济赔偿。
本院认为，一审法院于2014年4月3日对涉案房屋已开始拍卖，虽然2014年5月12日，盐城市房屋征收部门即对涉案房屋做出了房屋征收决定，但并没有法律规定房屋征收部门对涉案房屋作出征收决定后，法院对已开始的司法拍卖程序就应当停止，故一审法院对涉案房产进行拍卖并无不当。
一审法院以“江苏省盐城亭湖区开放大道3号21幢1室”为地址，以“王祚柏”为收信人，通过邮政挂号信邮寄送达（2013）亭执字第0356号执行通知书，后因“查无此人”被退回，后一审法院在执行过程中对被执行人王立霞进行谈话以及向被执行人王祚柏送达评估报告，王立霞表示由法院决定处理，且一审法院在进行评估拍卖程序过程中，法院及评估公司的工作人员到现场时，案涉房屋的承租人刘志娟与王祚柏联系，并告知王祚柏相关情况，王祚柏表示已知晓，并嘱咐承租人刘志娟需将相关房屋的其他后续情况与其联系。一审法院在盐城晚报、淘宝网发布了拍卖公告，故王祚松提出的一审法院未向其送达执行通知书，也未履行财产查封、扣押通知程序，未通知复议申请人确定评估机构，在评估报告出具后，也未向复议申请人送达，在拍卖程序中，执行法院也未向复议申请人告知的复议理由不能成立，本院不予支持。
盐城市房屋征收部门以公告方式对案涉房屋作出了房屋征收决定该信息是公开的，王祚松应当知晓，不存在一审法院对其隐瞒了相关信息。对于复议申请人称涉案房屋内有大量、高价值的属于其的私人物品和其他财产，给复议申请人造成了巨大的财产损失，应当对复议申请人做出相应的经济赔偿的请求，复议申请人可另行主张。
综上，复议申请人王祚松的复议理由，不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下：
驳回王祚松的复议申请，维持盐城市亭湖区人民法院（2016）苏0902执异281号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 徐士平
审判员 李汉林
审判员 惠 玲
二〇一八年五月八日
书记员 徐煜航