江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民一终字第211号
上诉人（原审被告）罗某，江西南昌人。
被上诉人（原审原告）金某，江西鄱阳人。
上诉人罗某因离婚纠纷一案，不服景德镇市珠山区人民法院（2014）珠民一初字第562号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，原、被告于年月日登记结婚，1986年领养一子，取名金达嵩（1985年12月10日出生）。原、被告经常因家庭琐事发生矛盾，双方于2004年分居至今。现双方感情确已破裂，无再和好可能。在审理中，双方对离婚不持异议，只是在财产分割方面难以形成共识。原、被告能查明的共同财产为：位于景德镇市新厂东路28号1栋307室房产，该房产为夫妻关系存续期间所获得。根据景德镇市房产权属档案信息单显示，被告所主张位于景德镇市江家坞19号房产登记的权利人为原告金某与其大哥�道忠。在庭审中，为了能够以调解的方式和平解除婚姻，原告金某表示可以将其位于景德镇市新厂东路28号1栋307室房产或者位于江家坞19号私房的产权份额给与被告，由被告选择其一，且愿意补偿被告4万元人民币，被告不同意该方案，认为原告在婚姻关系存续期间存有过错，故表示原告离婚可以，但应当净身出户。原、被告对房产分割方案争执不下，经法院再三释明后，均不提出房产价格评估。
原审法院认为，夫妻双方应当互相尊重、理解并信任对方，积极沟通，妥善处理好家庭矛盾，共同营造和睦文明的婚姻家庭关系。原、被告双方现分居已达十年，故可以认定夫妻感情确已完全破裂，无再和好可能，故对原告之离婚诉请本院予以支持。关于财产分割部分，法院予以阐释如下：一、对于夫妻关系存续期间的共同财产分割：位于景德镇市新厂东路28号1栋307室为夫妻关系存续期间所获得，故为共同财产，原、被告均能获得该房产的一半份额。但原告为达成离婚之意愿愿意将该套房产让渡给女方，且再补偿40000元。对此法院认为，原告因为婚姻家庭关系处理不当而造成本起离婚事件之发生存有明显过错与不可推卸的责任。这也是本案被告在几次离婚诉讼当中拒绝与原告对话、良性沟通之根本缘由。本案中，夫妻感情完全破裂已不待言，女方罗某现年近晚年，与尚未结婚的养子金达嵩相依为命，至今尚无独立之住所。根据《婚姻法》第三十九条第一款之规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体状况，照顾子女和女方权益的原则判决。”第四十二条又规定：“离婚时一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产�给与适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。”故，位于景德镇市新厂东路28号1栋307室之产权判决给女方罗某，酌定原告金某补偿款为60000元人民币。二、被告主张位于景德镇市江家坞19号私房为原告、被告及原告哥哥金道忠所共同所有，其中原、被告两人共同享有该房产的一半份额。对此，法院认为，位于景德镇市新厂东路28号1栋307室之产权既然已经判决给女方罗某，那么相应地，罗某所享有的景德镇市江家坞19号私房之四分之一产权份额应归属于男方金某所有。以使双方都能老有所居，各安生活。三、关于被告主张在夫妻关系存续期间，共同购买了位于李家坳一块100平方米的土地使用权，故应当对该地作出分割。对此，法院认为，被告仅仅举出一份收据、五张照片、以及户主为金达巍、金达宏的《城乡居民村民建房用地申请�》、以及景德镇市珠山区竟成镇新厂村民委员会出具的一份证明并不能证明其在婚姻关系存续期间已经获得了该地的土地使用权，故对于被告的分割请求，法院不予以支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条第一款、第四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：1、准予原告金某与被告罗某离婚；2、位于景德镇市新厂东路28号1栋307室归属于被告罗某，原告金某补偿60000元人民币给被告罗某；3、罗某所享有的位于景德镇市江家坞19号私房之四分之一产权份额归属于金某所有。案件受理费300元，由原告金某承担150元，被告罗某承担150元。
上诉人罗某不服原审法院判决，向本院上诉称：原审判定位于景德镇新厂东路28号1栋307室之产权归属上诉人，景德镇市江家坞19号私房归属被上诉人，这明显有所偏袒被上诉人，因为景德镇市江家坞19号私房面积远大于新厂东路房屋面积，评估价值也远大于它，应由被上诉人给予价差的一半作为经济补贴；我在原审中已向法院出具了李家坳一块100平方米的土地使用权的各种证明材料，足以证明婚姻关系存续期间已获得了该地的的土地使用权，应当判归我和儿子所有。被上诉人在婚姻存续期间不但没有尽抚养儿子的义务，而且在外面长期与异性同居。综上，上诉人请求：1、撤销景德镇市珠山区人民法院（2014）珠民一初字第562号判决，查清事实重新审核和认定夫妻共同财产，并依法合法分割或者将本案发回重审；2、判令李家坳100平方米土地使用权�上诉人所有。本案原审、二审费用全部由被上诉人承担。
针对上诉人罗某的上诉请求及理由，被上诉人金某辩称：对方认为江家坞房屋面积大，我方同意可以把这个房子判对方所有，新厂房子归我所有；关于李家坳100平方米土地的问题，我已经多次解释买的时候是我本人出面，由我的名字买了一份，1997年买过以后，时间不长，和对方商量后，对方不同意，然后将其地转让给我哥哥，受让方已经办好转让手续、土地建房证，有城乡居民村民建房用地申请表。
二审经审理查明的事实同原审法院查明的事实一致。
本院认为，结合上诉人、被上诉人诉请及辩称，本案所涉夫妻共同财产如何分割为适问题是双方当事人在二审中的争议焦点。现已查明位于景德镇市新厂东路28号1栋307室是上诉人与被上诉人在夫妻关系存续期间购置的房产，该房产登记面积为73.54平方米。位于景德镇市江家坞19号私房为被上诉人与其哥哥金道忠所共同所有，该房产登记建筑面积为197.45平方米，其中上诉人、被上诉人两人共同享有该房产的一半份额。考虑到新厂东路房屋平时主要是上诉人居住、使用，被上诉人同意由上诉人对新厂东路房屋和江家坞19号私房应享有产权份额二者任其选择，故原审法院判决新厂东路房屋归属上诉人、江家坞19号私房中上诉人享有的四分之一产权份额归属被上诉人并无不妥。但上述新厂东路房屋及上诉人与被上诉人享有的江家坞19号私房产权份额的登记面积存有差距，被上诉人也同意给予上诉人一定补偿，且上诉人与尚未结婚的养子金达嵩平时一起生活，故原审判决被上诉人给付上诉人补偿款过低，本院适当提高确定补偿款70000元为宜。�于上诉人主张在婚姻存续期间共同购置的位于李家坳的一块100平方米土地使用权应判归上诉人和其儿子所有，因取得农村土地使用权需要符合法律规定的相应条件，上诉人举证材料不足于证明现已获得该块土地的使用权，故本院对此主张不作处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持景德镇市珠山区人民法院（2014）珠民一初字第562号民事判决第一项、第三项；
二、变更景德镇市珠山区人民法院（2014）珠民一初字第562号民事判决第二项为：位于景德镇市新厂东路28号1栋307室归属于上诉人罗某，被上诉人金某于本判决生效后30日内补偿70000元人民币给上诉人罗某。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义�，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审案件受理费按原审判决执行，二审案件受理费300元，决定由上诉人罗某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 欧阳国
审 判 员 付小琴
代理审判员 王小莉
二〇一五年十一月十八日
代书 记员 胡月玲