福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第224号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地：福建省福安市新华南路112号。
代表人：许国栋，支行行长。
委托代理人：黄家春，男，住福建省宁德市蕉城区蕉南少年宫路62号2#501室，系中国银行股份有限公司宁德分行职员。
委托代理人：王君锋，男，住福建省宁德市蕉城区署前路7号市卫生局宿舍旧楼3楼，系中国银行股份有限公司福安支行职员。
被告：福建天工电机有限公司，诉讼文书送达地：福建省福安市秦溪洋工业园区。
法定代表人：陈恩进，该公司负责人。
被告：陈恩进。
被告：陈丽芳。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称“中行福安支行”）与被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月14日依原告申请，作出（2015）宁民初字第224－1号民事裁定，查封、冻结被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳所有的价值为人民币2134.26万元的财产，并于2015年4月21日公开开庭进行了审理，原告中行福安支行的委托代理人王君锋到庭参加了诉讼，被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行福安支行诉称，2013年4月19日，原告与被告福建天工电机有限公司签订编号FJ9102013042《授信额度协议》，约定：原告向被告福建天工电机有限公司提供授信额度人民币4000万元，其中用于短期流动资金贷款2000万元、银行承兑汇票1500万元、贸易融资额度500万元；期限自协议生效之日起至2014年3月28日止。2013年7月30日，原告与被告福建天工电机有限公司签订编号FJ9102013100《流动资金借款合同》，约定被告福建天工电机有限公司向原告借款人民币2000万元，借款期限为12个月，自2013年7月30日起至2014年7月30日止，年利率7.2%，借款期限内，该利率保持不变，按季结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率10.8%，并对逾期利息计收复利。上述贷款原告已于同日转存至被告福建天工电机有限公司帐户，履行了贷款发放义务。2013年4月19日，原告与被告陈恩进、陈丽芳签订了编号FJ9102013042-3《最高额保证合同》，约定被告陈恩进、陈丽芳对原告与被告福建天工电机有限公司签订的《授信额度协议》项下的债务，在本金人民币4000万元的最高限额内提供连带责任保证。2013年7月25日，原告与被告福建天工电机有限公司签订编号FJ9102013042-6《授信额度协议﹤补充协议﹥》、FJ9102013042-7《最高额抵押合同》，约定被告福建天工电机有限公司以位于福安市溪柄镇溪柄村土地使用权（国有土地使用证号为：安政国用（2011）第2003号）对原告与被告福建天工电机有限公司在2013年3月29日至2014年3月28日期间产生的贷款债务在本金人民币3779万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年7月25日办理《他项权证》（证号：福安市他项第20130038号）。2014年4月29日，原告与被告福建天工电机有限公司续签编号FJ9102014045-4的《最高额抵押合同》，约定被告福建天工电机有限公司以位于福安市溪柄镇溪柄村土地使用权（国有土地使用证号为：安政国用（2011）第2003号）对原告与被告福建天工电机有限公司在2014年4月24日至2015年4月23日期间及该合同生效前被告福建天工电机有限公司与原告之间已经产生的贷款债务在本金人民币3779万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年5月4日重新办理《他项权证》（证号：福安市他项第20140022号）。借款后，因被告福建天工电机有限公司逾期偿还借款，截至2015年1月27日，被告福建天工电机有限公司尚欠本金19984445元，利息（含罚息和复利）1358140.74元，合计21342585.74元。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任，请求依法判令：1.被告福建天工电机有限公司偿还原告流动资金借款本金人民币19984445元及利息（含罚息和复利）（截止2015年1月27日为1358140.74元，从2015年1月28日起按至款项还清之日止按年利率10.8%计算）；2.被告陈恩进、陈丽芳在本金人民币4000万元的最高限额内，对被告福建天工电机有限公司的上述债务承担连带偿还责任；3.原告有权以被告福建天工电机有限公司抵押的位于福安市溪柄镇溪柄村的土地使用权以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，对上述第一项流动资金借款本金及利息优先受偿；4.本案所有诉讼费用均由被告承担。
原告中行福安支行提供下列证据用以证明其诉讼主张：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证、营业执照、身份证，证明原告及被告的诉讼主体适格；
2.编号FJ9102013042《授信额度协议》、FJ9102013100《流动资金借款合同》、FJ9102013100-1《提款申请书》、借款借据，证明本案借款事实；
3．编号FJ9102013042-3《最高额保证合同》、FJ9102013042-6《授信额度协议补充协议》、FJ9102013042-7《最高额抵押合同》、福安市他项第20130036号《他项权证》、FJ9102014045-4《最高额抵押合同》、福安市他项第20140022号《他项权证》，证明本案担保事实；
4.还款凭证、拖欠借款本息清单、福建天工电机有限公司流动资金借款利息计算过程说明、贷款催收通知书，证明本案欠款情况。
被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告中行福安支行提交的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：
2013年4月19日，原告中行福安支行作为贷款人，被告福建天工电机有限公司作为借款人，双方签订编号FJ9102013042《授信额度协议》，约定：原告向被告福建天工电机有限公司提供授信额度人民币4000万元，其中用于短期流动资金贷款2000万元、银行承兑汇票1500万元、贸易融资额度500万元；期限自协议生效之日起至2014年3月28日止。
2013年7月30日，原告与被告福建天工电机有限公司签订编号FJ9102013100《流动资金借款合同》，约定被告福建天工电机有限公司向原告借款人民币2000万元，借款期限为12个月，自2013年7月30日起至2014年7月30日止，年利率7.2%，借款期限内，该利率保持不变，按季结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率10.8%，并对逾期利息计收复利。上述贷款原告已于同日转存至被告福建天工电机有限公司帐户，履行了贷款发放义务。
2013年4月19日，原告中行福安支行作为债权人，被告陈恩进、陈丽芳作为保证人，双方签订了编号FJ9102013042-3《最高额保证合同》，约定被告陈恩进、陈丽芳对原告与被告福建天工电机有限公司签订的《授信额度协议》项下的债务，在本金人民币4000万元的最高限额内提供连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。保证范围包括主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同还约定，保证人违约的，债权人有权要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失。亦有权将保证人在债权人开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对债权人所负全部或部分债务。同时约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年7月25日，原告中行福安支行作为抵押权人，被告福建天工电机有限公司作为抵押人，双方签订编号FJ9102013042-6《授信额度协议﹤补充协议﹥》、FJ9102013042-7《最高额抵押合同》，约定被告福建天工电机有限公司以位于福安市溪柄镇溪柄村土地使用权（国有土地使用证号为：安政国用（2011）第2003号）对原告与被告福建天工电机有限公司在2013年3月29日至2014年3月28日期间产生的贷款债务在本金人民币3779万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年7月25日办理《他项权证》（证号：福安市他项第20130038号）。
2014年4月29日，原告与被告福建天工电机有限公司续签编号FJ9102014045-4的《最高额抵押合同》，约定被告福建天工电机有限公司以位于福安市溪柄镇溪柄村土地使用权（国有土地使用证号为：安政国用（2011）第2003号）对原告与被告福建天工电机有限公司在2014年4月24日至2015年4月23日期间及该合同生效前被告福建天工电机有限公司与原告之间已经产生的贷款债务在本金人民币3779万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年5月4日重新办理《他项权证》（证号：福安市他项第20140022号）。上述担保范围包括主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
借款后，因被告福建天工电机有限公司逾期偿还借款，截至2015年1月27日，被告福建天工电机有限公司尚欠本金19984445元，利息（含罚息和复利）1358140.74元，合计21342585.74元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应认定合同合法有效。原告中行福安支行依约履行了贷款发放义务，被告福建天工电机有限公司未按合同约定日期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告中行福安支行主张被告福建天工电机有限公司尚欠其借款本金人民币19984445元及截止至2015年1月27日的利息（含罚息和复利）1358140.74元，事实清楚，证据充分，被告福建天工电机有限公司应予偿还。原告中行福安支行主张自2015年1月28日起至款项还清之日止的罚息、复利，以借款本金19984445元为基数，按年利率10.8%计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈恩进、陈丽芳自愿在人民币4000万元的最高本金限额内，为被告福建天工电机有限公司的上述债务提供连带责任保证，同时约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，应依约在各自的担保范围内对被告福建天工电机有限公司所负的债务承担连带清偿责任。被告福建天工电机有限公司自愿提供其位于福安市溪柄镇溪柄村土地使用权在本金人民币3779万元的最高限额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押物的拍卖、变卖所得在本案全部债权范围内优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人及担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建天工电机有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国银行股份有限公司福安支行借款本金人民币19984445元及利息（含罚息和复利）（截至2015年1月27日为1358140.74元，自2015年1月28日起至款项还清之日止按年利率10.8%计算）；
二、原告中国银行股份有限公司福安支行有权在人民币3779万元的最高本金限额内对登记于被告福建天工电机有限公司名下的福安市溪柄镇溪柄村土地使用权（他项权证号：福安市他项第20140022号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对被告福建天工电机有限公司的上述债务优先受偿；
三、被告陈恩进、陈丽芳在人民币4000万元的最高本金限额内对被告福建天工电机有限公司的上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币148513元，诉讼保全费用5000元，共计153513元，由被告福建天工电机有限公司、陈恩进、陈丽芳连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 兰子君
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。