上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民四（民）初字第2742号
原告周某。
原告张某某。
法定代理人周某。
原告张军。
上述三原告之委托代理人祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告赵桂兰。
被告周勇鸣。
被告周皛。
被告徐明华。
上述四被告之委托代理人荆一杰，上海市同建律师事务所律师。
原告周某、张某某、张军诉被告赵桂兰、周勇鸣、周皛、徐明华共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈娟娟独任审判，公开开庭进行了审理。原告周某、张某某、张军之委托代理人祁长宇、被告赵桂兰、周勇鸣、周皛、徐明华之委托代理人荆一杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周某、张某某、张军诉称，原、被告均为锦州湾路XXX弄XXX号公房承租人，赵桂兰系户主，该房屋于2014年6月8日已动迁。原、被告7人共分得补偿款人民币（以下币种均为人民币）2，032，000元，并订购了4套房屋。三原告已订购了一套安置房并已签订了进户单。原、被告在动迁过程中，曾自愿签订过一份《家庭协议书》，约定所有奖励由周勇鸣家庭（包括赵桂兰）、周皛家庭（包括徐明华）、周某家庭（包括张某某）三方均分，如不够买房，则各自承担差价。周某在迁入户口时所写的《承诺书》已被《家庭协议书》内容所推翻。但是协议签订后，被告一直拒不履行义务，没有把原告应得的动迁款交给原告。故诉至法院：1、请求判令四被告支付三原告动迁补偿款140，000元；2、诉讼费由四被告承担。
被告赵桂兰、周勇鸣、周皛、徐明华辩称，周某在将户口迁入系争房屋时，曾写下《承诺书》，承诺对于房屋不主张任何权利，且原告也不居住于系争房屋，故原告不应分得任何动迁款。动迁获得的四套房屋是被告去谈的，虽然有一套是以原告的名义定的，但实际上应当全部归四被告所有。原告提供的家庭协议上没有赵桂兰和徐明华的签字，应当是无效的。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：周某与张军系夫妻关系，张某某为其所育之女。周勇鸣系周某叔叔，赵桂兰系周勇鸣之母。周勇鸣与徐明华原系夫妻关系，于2011年11月28日离婚，周皛为周勇鸣与徐明华所育之女。
被告周勇鸣为上海市杨浦区锦州湾路XXX弄XXX号房屋的承租人。该户户籍在册人口为周勇鸣、徐明华、周皛、赵桂兰、周某、张某某。
2001年11月29日，周某、周剑鸣（周某之父亲）出具《承诺书》，“……在户口迁入之际，为不影响叔叔一家原有的生活，特此申明，迁入此处的目的是为了今后在上海找工作提供方便，无其他任何目的和所求。并向叔叔周勇鸣一家作书面承诺：1、只要名义上的锦州湾路XXX弄XXX号的居民就可，其他一切居民权均不享用。2、……凡遇分房一事我不参与（包括国家政策法规在内的房贴和房子等）。3、我在婚前暂住锦州湾路XXX弄XXX号处，婚后立即将户口迁入男方处（无论男方是外地的还是无房的都应无条件的将户口迁入男方处）。备注：原件只有一份，存放叔叔处。”
2014年6月7日，周勇鸣【甲方：周勇鸣家庭（赵桂兰）】、周皛【乙方：周皛家庭（徐明华）】、陈某某（代周某）【丙方：周某家庭（张某某）】签订《家庭协议书》，约定锦州湾路XXX弄XXX号公房，承租人为周勇鸣，现此房面临征收，被安置对象为甲方、乙方和丙方，现三方经协商一致，就征收补偿中相关事宜达成以下协议：一、如该房屋最终被实际征收，该房屋签约前已确定的补偿款甲乙丙三方均分。二、签约以后的组奖、百分比奖等所有奖励由甲、乙、丙三方均分。三、三方一致同意由乙方优先选房。四、甲、乙、丙三方所分数额不够买房，由各方自行负责补足购房所产生的差价。五、本协议自甲、乙、丙三方签字后生效，在履行本协议的过程中，自己家庭内部如有任何纠纷，由签字各方负责解决。六、本协议一式四份，由甲、乙、丙三方各执一份，征收事务所留存一份。具有同等法律效力。审理中，本院至上海市杨浦区第二房屋征收事务所有限公司调查《家庭协议书》的签订情况，该公司工作人员向本院表述，该协议系该户来动迁基地，基地为其提供了一间房间供其协商，协商完成后，该户交了一份《家庭协议书》给我公司进行备案，至于徐明华是否在场不能确定。
2014年6月8日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局（甲方）、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司（实施单位）与周勇鸣（乙方）就锦州湾路XXX弄XXX号房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，（第五条）被征收房屋价值补偿款为评估价格、套型面积补贴及价格补贴的总和，计1，374，613.03元。其中，评估价格为921，857.30元、价格补贴为276，557.19元、套型面积补贴为360，570元。（第六条）经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为：张某某、张军、周勇鸣、徐明华、周皛、赵桂兰、周某，居住困难户增加货币补贴款342，486.97元。（第七条）经评估被征收房屋装潢补偿款为13，384.15元。（第八条）乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项1，717，100元，甲方提供给乙方的产权调换房屋4套，分别为：罗和路XXX弄XXX号XXX室；罗和路XXX弄XXX号XXX室；鹤沙路XXX弄XXX号XXX室；鹤沙路XXX弄XXX号XXX室。以上房屋价格合计2，101，698元。房屋产权调换差价为384，598元，由乙方向甲方支付。（第九条）其他各类补贴、奖励费用：搬家补助费500元、设备移装费1，840元、签约搬迁奖励费69，175元、纯外区补贴150，000元、基地奖60，000元、无违法建筑奖10，000元，奖励补贴合计291，515元。（第十四条）乙方在本例产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的差额款项，计79，698元。
2014年7月4日，周勇鸣、徐明华、周皛、周某、周某代张某某签署《订房回执》，周勇鸣、周皛订购鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋，总价558，071.10元；周某、张某某订购鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋，总价560，322.90元；徐明华、周皛订购罗和路XXX弄XXX号XXX室房屋，总价550，257.60元；徐明华订购罗和路XXX弄XXX号XXX室房屋，总价433，046.40元。
审理中，三原告陈述，周某回沪时曾居住于系争房屋，自2007年开始不居住，张军、张某某不居住于系争房屋。四被告表示其所获动迁款自行协商分配，不需要法院进行处理。
以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、订房回执、结婚证、出生医学证明，被告提供的户口本、承诺书，法院调查材料及当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，公民的民事权益受法律保护。周某在2001年出具《承诺书》，明确迁入户口系因“在上海找工作提供方便，无其他任何目的和所求”、“凡遇分房一事我不参与（包括国家政策法规在内的房贴和房子等）”、“原件只有一份，存放于叔叔处”，上述行文内容明确周某在2001年迁入户口时，承诺放弃房屋的动迁权益。但是，周勇鸣及周皛于2014年6月7日签署的《家庭协议书》明确周某家庭在本次征收中应获得相应的补偿款。周勇鸣作为系争房屋的户主及承租人，在明知周某作出了相关承诺并持有该《承诺书》原件的情况下仍签署《家庭协议书》，应视为其已同意周某家庭作为安置人口享受动迁利益。故四被告认为三原告不应享有动迁权益之主张，本院不予采纳。应当指出，该份《家庭协议书》所约定的补偿款分割方式并未经所有被安置人口签字确认，故对于动迁款的分配应按照法律规定，依法进行分割。周某、周勇鸣、徐明华、周皛均在订房回执上签名，故其各自订购房屋系其真实意思表示，本院予以认同。房屋价值补偿款及居住困难增加货币补贴款在被认定为居住困难人口中予以分配。因周某、张军、张某某实际并不居住在系争房屋，故应适当予以少分，且房屋装潢补贴及其他各类补贴奖励费均不对其进行分配。综上，周某、张军、张某某共应分得补偿款690，000元，周某、张某某订购鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋后，四被告应将差额129，677.10元支付给三原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，判决如下：
一、原告周某、张军、张某某应分得补偿款人民币690，000元，原告周某、张某某订购鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋。
二、被告周勇鸣、徐明华、周皛、赵桂兰应于本判决生效之日起十日内支付原告周某、张军、张某某补偿款人民币129，677.10元。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币3100元，减半收取计人民币1550元，由原告周某、张军、张某某负担人民币115元，由被告周勇鸣、徐明华、周皛、赵桂兰负担人民币1435元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 陈娟娟
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 金珅亦
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。