新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4002民初4819号
原告：叶芳，住伊宁市。
委托代理人：安昌建（与原告系夫妻关系），住伊宁市。
被告：徐琴，住伊宁市。
委托代理人：徐艳平，住伊宁市。
被告：白涛（与徐琴系夫妻关系），住伊宁市。
委托代理人：徐琴，住伊宁市。
委托代理人：徐艳平，住伊宁市。
原告叶芳诉被告徐琴、白涛民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张喻景适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶芳及其委托代理人安昌建，被告徐琴、被告白涛委托代理人徐艳平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶芳诉称：被告夫妇二人于2014年5月13日在原告处借款500万元，用于购买商业用房，借款期限两年；借款到期后经原告多次追讨，被告以经营不善、投资失误等原因迟迟不还款，截至2017年7月15日两被告欠付原告借款本金4256389.57元，借款利息715329.03元。原告认为，原被告之间的借贷行为合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，其行为严重损害了原告的合法权益，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，故诉至法院。请求判令：1、被告徐琴、白涛二人支付欠付原告借款本金4256389.57元，借款利息715329.03元；并在付清欠款前继续按照合同约定利率向原告计算并支付利息；2、本案诉讼费用由两被告承担。
被告徐琴、白涛辩称：与原告签订借款合同及原告支付借款5000000元属实。但我之所以借这笔款是由于原告的丈夫安昌建的姐姐是×××公司的副总，当时安昌建极力推荐我购买该公司在新源县开发的×××路×××广场×××楼至×××楼，作为酒店经营使用。当时购买的单价为每平方米4500元，该价格超出新源县同等房产价格1500元左右。因我资金不够所以才向原告借款，这就是原告今天起诉我借款5000000元的由来。但根据银行往来明细，可以证实我实际已偿还了5000000元的借款及利息，所以现在我不欠原告的借款。
经审理查明：2014年5月13日，原告叶芳作为贷款人与被告徐琴、白涛作为借款人签订了个人贷款合同，约定原告给被告徐琴借款伍佰万元，用于被告购买新源县×××房地产开发有限公司开发的商业用房，借款期限24个月，借款利率为年息36%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；另双方约定借款人本次购买新源县×××房地产开发有限责任公司开发的商业用房，按贷款人要求添加资产共有人，资产共有人依法占用本次购买商品房产30%的产权，借款人取得上述房产正式权证手续后，以借款人个人名义向金融机构申请装修该商品房贷款，资产共有人同意以上述房产作为借款人申请贷款抵押财产，借款人归还贷款人全部贷款本息后，资产共有人无条件将名下全部产权以合法的形式还给借款人；同时两被告出具委托付款声明，内容为本人徐琴，现借到叶芳人民币现金伍佰万元整，本人同意并授权委托叶芳将借款直接汇给新源县×××房地产开发有限责任公司，作为本人购买该房产公司商品房房款。以款项汇出之日为借款起息日，特此委托并予以声明，开户行中国农业银行新源县支行营业部，户名新源县×××房地产开发有限责任公司，账号×××，声明人徐琴、白涛。同日，被告徐琴、白涛向原告出具借据，内容为本人徐琴，现借到叶芳人民币现金伍佰万元整，期限两年，年利率36%。本人同意并授权委托叶芳将借款直接汇给新源县×××房地产开发有限责任公司，作为本人购买该房产公司商品房房款。以款项汇出凭证作为本人收款凭证，特据此据，立据人徐琴、白涛。合同签订后，原告叶芳于2014年5月15日通过中国农业银行伊犁花城兵团分理处，向户名为新源县×××房地产开发有限责任公司，账号为×××，汇款伍佰万元整，汇款人叶芳，用途为徐琴购房款。2014年5月24日，被告徐琴给原告叶芳出具内容为：”关于本人向你借款500万元购买新源县×××房地产公司房产事宜略有变动，由于该房产存在前手买卖纠纷，经公司与本人协商，公司现将房款500万元自公司退回你账户，并要求将款项汇入其指定个人账户账号，请你配合办理相关手续。本人与你债务关系均不变，履行原借款合同，特此说明！”的声明。被告徐琴在借款后依合同约定按月给付原告借款本息。截止2016年12月30日，共计还款4414356.37元，其中还利息3673071.62元，还本金741284.75元。现被告尚欠原告借款本金4256389.57元，借款利息715329.03元未支付。
2015年4月25日，原告叶芳向两被告送达了借款逾期及催收通知书，内容为:”徐琴（白涛）截止2015年4月15日，您夫妇尚欠我借款本金6000000元，利息472000元，我要求您夫妇在接到本通知书后尽快筹款归还，特此通知！1、1000000元贷款时间2014年3月12日-2014年3月12日，利息113300元；2、5000000元贷款时间2014年5月13日-2016年5月12日，利息358700元”，被告徐琴收到该通知后签字确认。2015年6月21日，原告叶芳向两被告送达了借款逾期及催收通知书，内容为:”徐琴（白涛）截止2015年6月15日，您夫妇尚欠我借款本金6000000元，利息728000元，我要求您夫妇在接到本通知书后尽快筹款归还，特此通知！1、1000000元贷款时间2014年3月12日-2014年3月12日，利息174750元；2、5000000元贷款时间2014年5月13日-2016年5月12日，利息553250元”，被告徐琴收到该通知后签字确认。2016年12月1日，原告叶芳向两被告送达了贷款催收通知书，该通知书内容为：”徐琴（白涛）您2014年5月向本人借款伍佰万元，目前已逾期，截止2016年11月15日欠付本人贷款本金4256389.57元，欠付贷款利息89306.7元，请您尽快筹集资金归还贷款本息。被告徐琴于2016年12月12日签收，并承诺在2017年1月15日付本金伍拾万元整”。
2015年8月8日，原告叶芳丈夫安昌建按个人贷款合同中担保条款的约定，与新源县×××房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。将被告购买的房屋办理在原告丈夫安昌建名下。2016年6月23日，原告通过手机微信与被告徐琴就偿还借款本息进行沟通。
上述事实,有当事人的陈述，个人借款合同，借据、委托付款声明、银行付款凭证、申请、贷款催收通知书、购房合同、收款收据、微信聊天记录等在案佐证，足以认定。
本院认为：原被告所签订的个人借款合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，故该合同依法有效。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案原告要求被告偿还剩余借款及利息的意见，因庭审中原告提交了以被告出具的收据、委托付款声明、银行付款凭证及贷款催收通知书，且被告对借款事实予以认可，因此本院可以认定被告借款的事实。现双方争议的焦点为：该借款被告是否已清偿。虽然庭审中，被告提供了还款明细以证实其履行了全部还款义务。但据被告出具的委托付款声明及开发商出具的购买商品房收款收据，可以证实，被告提供的还款明细中所偿还的5000000元，实际是原告按照被告的要求与开发商重新协商后履行了一个财务手续，该借款仍由原告支付给了开发商作为被告购买商品房的购房款。另根据原告提供的催款通知书，被告在签收时并没有对催款通知书所确定的欠款数额提出异议及双方的微信聊天记录可以确认，被告并没有全额支付借款本金。因此可以确认被告并未全部还款的事实。故对被告提供的还款明细，本院不予采信。现依据催款通知书可以认定，被告实际的欠款数额为本金4256389.57元，借款利息715329.03元。因双方合同约定了借款利息，虽然约定的利率为年息36%，依据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案中原告现主张按年息24%支付借款利息，不违反法律规定，本院予以支持。另因两被告系夫妻关系，且双方均在借款合同中签字，依据相关法律规定，该借款应属于两被告共同借款，理应共同偿还。故原告主张两被告共同支付借款本息的请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告徐琴、白涛于本判决生效之日起十日内一次性向原告叶芳偿还借款4256389.57元；
二、被告徐琴、白涛于本判决生效之日起十日内一次性向原告叶芳支付借款利息715329.03元（详见利息计算清单）；
三、被告徐琴、白涛承担逾期利息以4256389.57元为基数，自2017年7月16日至实际清偿之日止的利息（按月利率2%计算）。
如果不按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46574元，减半收取23287元，由被告徐琴、白涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 张喻景
二〇一七年十月二日
书记员 李 瑶