北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初37513号
原告：赵智松，男，1979年7月10日出生，宜信卓越财富投资管理有限公司职员，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：王会香（原告赵智松之母），女，1953年12月10日出生，北华航天工业学院退休教职工，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：高东，天津全唐律师事务所律师。
被告：刘占凤，女，1935年2月23日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：李白，北京市商安律师事务所律师。
原告赵智松（以下简称姓名）与被告刘占凤（以下简称姓名）共有物分割纠纷一案，本院于2016年2月14日作出（2014）朝民初字第34885号民事判决书，后该案经北京市第三中级人民法院裁定发回重审，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。赵智松及其委托诉讼代理人王会香、高东、刘占凤之委托诉讼代理人李白到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵智松向本院提出诉讼请求：对位于北京市朝阳区垡头翠成馨园D区502号楼X号房屋（以下简称X号房屋）和位于北京市朝阳区垡头翠成馨园D区X号楼X号房屋（以下简称X号房屋）进行分割，判令其中任意一套房屋归赵智松所有。事实和理由：赵智松系刘占凤的外孙。因赵智松的父母均为下乡知青，1969年赴黑龙江建设兵团下乡，赵智松的母亲王会香于1979年5月返京，返京后户口落在北京市朝阳区广和里五巷2排X号（以下简称广和里9号）平房，1979年7月赵智松出生后随母亲一起将户口落在了广和里9号平房。1981年该平房拆迁，赵智松全家被安置在北京市朝阳区广和里六巷1楼X门X号（以下简称广和里X号）的三居室楼房里，并与刘占凤共同居住生活，该楼房面积64.81平方米。2004年朝阳区启动朝阳区和平一、二、三村土地一级开发项目，该房屋位于拆迁范围内。2006年及2010年，赵智松曾两次申请经济适用住房，房管部门均以广和里X号房屋位于拆迁范围内会得到拆迁安置为由不批准赵智松的申请。2013年，刘占凤与拆迁方签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，刘占凤取得X号、X号两套房屋，但没有分一套给赵智松，也不让赵智松居住使用该两套房屋。赵智松认为，被拆迁房屋作为公房，之所以分配了一套三居室给刘占凤，是因为考虑到赵智松的户口及居住均在此地的情况。现在该房屋已经被拆迁，并安置两套经济适用房，根据北京市相关规定，刘占凤不能得到两套经济适用房，其中一套应是安置给赵智松的。目前，赵智松居无定所，在与刘占凤多次协商未果的情况下，赵智松诉至法院，望判如所请。
刘占凤辩称，根据拆迁通知中对户的认定，是针对房屋所有权证，无论是拆迁安置的房屋还是补助都应由刘占凤合法享有。关于家庭道德观念，赵智松为刘占凤的外孙，赵智松的代理人王会香是刘占凤的女儿，家庭纠纷应该理性解决。原案二审之所以发回重审，是因为在原一审判决作出后，涉案房屋的房产证下发了，刘占凤在二审过程中主动说明了，二审法院从保护诉权的角度才将案件发回重审。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
王某与刘占凤系夫妻关系，二人育有五名子女，分别为王会香、王A、王B、王C、王D。赵智松系王会香之子、刘占凤之外孙。王E于2013年1月20日去世。
庭审中，赵智松、刘占凤均确认广和里X号平房系北京市商业储运公司分给王E的公租房，后广和里X号平房拆迁分配广和里1号公租房，原承租人为王E。
2004年12月20日，刘占凤作为购房人（乙方）与北京市商业储运公司作为售房单位（甲方）签订《购买公有住宅房协议书》，约定房价为30509元，乙方同意所欠上述购房款直接从所购上述住房的拆迁补偿款中划转给甲方，乙方购房行为从拆迁补偿款划转至售房单位之日起生效。
2013年6月18日，北京市土地整理储备中心朝阳分中心（以下简称土储朝阳分中心）作为拆迁人（甲方）与刘占凤作为被拆迁人（乙方）签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》（以下简称《货币补偿协议》），约定甲方需要拆迁乙方在拆迁范围内广和里1号所有的房屋，正式住宅房屋3间，建筑面积64.81平方米，现有在册人口2人，实际居住人口2人，分别是户主即刘占凤，之外孙即赵智松；乙方房屋的区位价补偿款共计357913.23元、重置价补偿共计57487.97元、附属物52876.80元（详见评估结果通知单），以上拆迁补偿款合计468278元；甲方支付乙方拆迁补助费共计27731.20元，其中包括搬家补助费1296.20元、其他补助费1435元（电话235元、有线350元、空调400元、热水器300元、危电150元）、工程配合奖20000元、过渡补助费5000元；代扣购房款30509元；甲方应当在协议签订之日起五日内，将拆迁补偿款、补助费，合计465500.20元向被拆迁人开具领款凭证。
庭审中，赵智松提交土储朝阳分中心于2012年5月3日提出的《北京市房屋拆迁纠纷裁决申请书》、北京市朝阳区房屋管理局于2012年6月1日作出的朝房裁字（2012）第45号北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书，查明，在拆迁过程中，土储朝阳分中心为刘占凤提供了翠成经济适用房期房房源，供刘占凤自愿认购，刘占凤可购买不少于原住房面积的安置房源，原则上一户可认购一套。据此，赵智松认为土储朝阳分中心认可赵智松为被安置人，且依据拆迁安置方案，刘占凤只可认购一套安置房屋，而刘占凤目前拥有两套安置房屋。刘占凤对于前述证据的真实性认可，但主张刘占凤才是被补偿和安置的对象。
庭审中，赵智松提交土储朝阳分中心于2012年7月6日公布的《朝阳区和平村项目拆迁对接翠城经适房的情况说明》（以下简称《对接说明》），《对接说明》中列明“翠成经济适用房对接条件：一是被拆迁人户口在拆迁范围内，且长期在此居住，可自愿认购一套不小于原有住房面积的翠成经适房。二是对于家庭人口多，住房困难，在外确无住房的被拆迁居民，符合北京市经济适用房认购审核标准，可给予翠成经适房认购指标，由本人自愿认购。三是对确无能力购买翠成经适房的困难居民，由政府提供政策性租赁房或廉租房安置”。赵智松据此主张此次拆迁对接房源为翠成小区，赵智松符合翠成经济适用房对接条件，根据此条件规定，刘占凤占有的两套安置房屋系安置给赵智松、刘占凤各一套。刘占凤对此不予认可，并提交土储朝阳分中心于2004年12月6日公布的《朝阳区和平一、二、三村土地一级开发工程住宅房屋拆迁通知》（以下简称《拆迁通知》），《拆迁通知》中列明“七、关于‘户’的认定标准：国有土地上的房屋，一个《房屋所有权证》或者一份《房屋租赁合同》为一户；原农村宅基地上的房屋，以拆迁公告张贴之日前公安机关发放的户口簿认定，一个户口本为一户，但夫妻及未成年子女在本拆迁范围内与父母分别立户的，按照一户认定”。刘占凤据此主张其系被拆迁人也是被安置人，对于拆迁前的财务及拆迁后的安置房屋享有独立的所有权和支配权，根据前述通知，未提到户口的问题。赵智松对刘占凤上述证据的证明目的不予认可，主张这里的“户”指的是门牌号码，而不是指安置经适房的申请户，且该份通知系2004年12月6日出的，其提交的《对接说明》是在2012年7月6日公布的。
2013年7月19日，刘占凤作为买受人与北京住总房地产开发有限责任公司（以下简称住总公司）作为出卖人签订《商品房预售合同（经济适用住房）》二份，约定刘占凤购买X号和X号房屋。本院依赵智松的申请向住总公司调取购房资料，住总公司向本院出具《和平村认购翠成馨园经济适用房选房单》、委托书、翠成馨园面积结算单、翠城馨园入住通知书存根、专项维修资金收款单（代收），其中X号房屋面积71.70平方米，最终结算价格228006元；X号房屋面积71.29平方米，最终结算价格226702元。刘占凤提交购房款发票二张，欲证明其支付购房款及专项维修资金等款项的事实。
赵智松提交《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭和收入核定表》，拟证明其具有购买经济适用住房的资格，但表示由于其户口所在的广和里X号房屋被列入拆迁范围，故不允许通过拆迁安置以外的其他渠道购买经济适用住房。经询，赵智松表示其在广和里1号房屋拆迁后，被拆迁单位安排居住在位于北京市朝阳区肖村北区1条X排X号的临时周转房内至今。赵智松提交照片对此予以佐证。
另查，X号、X号房屋现均已办理房屋所有权证书，房屋性质均为经济适用房，两套房屋的所有权均登记在刘占凤名下。经询，刘占凤表示X号房屋目前由刘占凤居住使用，因刘占凤目前主要由女儿王会敏照顾，故X号房屋目前由王会敏一家居住使用。
本院询问刘占凤，若法院判决X号、X号房屋中的一套归赵智松所有，刘占凤是否要求赵智松给付相应房屋的购房款，刘占凤坚持认为两套房屋均与赵智松无关，故拒绝回答我院提出的上述问题。
本院认为，民事主体的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
本案中，刘占凤作为被拆迁人与拆迁人签订的《货币补偿协议》合法有效，其有权获得相应的拆迁利益。赵智松作为在册人口，亦有权获得相应的安置利益。
根据《经济适用住房管理办法》第二十八条的规定，符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。另根据朝房裁字（2012）第45号北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书中查明的事实，刘占凤在涉案拆迁中可购买不少于原住房面积的安置房源，原则上一户可认购一套。赵智松与刘占凤虽对“户”的概念产生分歧，但这并非本案的争议焦点，即便按照刘占凤对“户”的理解，刘占凤亦应仅能认购一套安置的经济适用住房，而其实际认购了两套，即X号和X号房屋。根据赵智松提交的《对接说明》的规定，赵智松作为广和里1号房屋的在册人口和实际居住人口，住房困难，符合北京市经济适用房认购审核标准，可认购一套对接的翠成经济适用住房。综合上述情况，本院认为赵智松要求确认X号、X号房屋中的一套归其所有的诉讼请求符合拆迁政策的精神，亦未超出合理范围，本院予以支持。综合两套房屋的现居住使用情况，本院确认X号房屋归赵智松所有。若刘占凤要求赵智松给付相应的购房款，可另案起诉。
综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：
位于北京市朝阳区垡头翠成馨园502号楼14层X号的房屋自本判决生效之日起归原告赵智松所有。
案件受理费70元，由被告刘占凤负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判长 赵 靓
审判员 甄玉斌
审判员 吴 玲
二〇一七年十月三十一日
书记员 秦 彬