福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0430民初1030号
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行，住所地福建省建宁县濉溪镇民主街30号，组织机构代码85607121－X。
诉讼代表人易赟峰，行长。
委托代理人苏斌，男，该行职员，住福建省三明市建宁县。
委托代理人廖永赟，女，该行职员，住福建省三明市建宁县。
被告黄筋予，男，1960年3月23日出生，汉族，住建宁县。
被告李梅，女，1963年12月18日出生，汉族，住建宁县。
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行（以下简称建宁建行）与被告黄筋予、李梅金融借款合同纠纷一案中，原告于2016年5月10日向本院起诉，本院于当日立案受理，并依法由代理审判员唐燕鑫适用简易程序，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏斌、被告黄筋予到庭参加诉讼，被告李梅经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告建宁建行起诉称，被告黄筋予、李梅与原告于2012年4月12日签订了《个人额度借款合同》，约定被告黄筋予、李梅向原告借款20万元，期限120个月，月利率为8.225‰，被告黄筋予以其所有的位于福建省建宁县濉溪镇水南将军坊59号1幢3层作为借款抵押，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为：X。原告于2012年4月16日向被告发放借款20万元。在借款期限内，被告黄筋予、李梅未履行按月还本付息的责任，截止2016年4月16日拖欠原告上述合同项下借款本金为7429.86元，利息为4294.76元。经原告多次催讨，被告黄筋予、李梅未履行相应款项的清偿责任。根据《个人额度借款合同》第十六条第一款（一）的约定，被告二人未依照合同约定按月支付借款利息，构成违约，第十七条第三款、十二款约定，被告二人违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告二人立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本息及其他费用，并有权解除合同，第十三条第八款约定，被告二人不履行合同项下到期债务，原告有权行使抵押权利。现被告已经违约，故原告起诉至法院，诉讼请求：1、要求解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、要求被告偿还原告借款本金148171.73元和截至2016年6月21日的利息6276.33元，并按照合同约定支付从2016年5月4日起至还清借款之日止的利息；3、要求依法折价、拍卖、变卖被告黄筋予提供的抵押物（位于建宁县濉溪镇水南将军坊**号*幢*层房产），所得款项由原告优先受偿；4、由被告黄筋予、李梅承担本案的诉讼费用。
被告李梅未作答辩亦未提交证据材料。被告黄筋予对原告所述的事实没有异议，但是被告黄筋予认为因其突发重病造成身体残疾，才导致无法偿还本息，希望原告给予一定时间，让被告黄筋予恢复身体后再偿还借款。
案件审理中，原告建宁建行向本院提供以下证据材料：1、营业执照、负责人身份证明书、居民身份证，以证明原告基本信息；2、被告黄筋予、李梅的居民身份证、居民户口簿、结婚证，以证明被告黄筋予、李梅的身份信息及二人系夫妻关系；3、贷款申请书，以证明被告黄筋予于2012年3月20日向原告申请借款20万元；4、2012年建明建个额借字第31号《个人额度借款合同》，以证明被告黄筋予、李梅于2012年4月12日与原告签订该份合同，共同向原告借款20万元，合同对还款方式，借款利率，违约责任等进行了约定；5、房屋他项权证、房屋所有权证土地、土地使用权设定抵押登记申请审批表、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议、土地他项权证、土地使用权证、房屋登记簿，以证明被告黄筋予、李梅为向原告借款，提供了位于建宁县濉溪镇水南将军坊59号1幢3层房产作抵押担保的事实，并办理了抵押登记，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用；6、个人贷款开立贷款账户通知书、支付委托、个人额度借款分账户支用单、个人贷款支付凭证，以证明原告将贷款20万元存入被告黄筋予、李梅指定的银行账户内，完成了发放贷款的义务；7、个人贷款过期催款通知书、国内挂号信函收据，以证明被告黄筋予、李梅逾期还款，原告进行了催收；8、个人贷款对账单、结清试算单，以证明被告黄筋予、李梅前期都有按约还款，但是截止2016年6月21日被告已拖欠本金148171.73元和利息6276.33元。
本院认为，被告李梅经本院传票传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。原告建宁建行提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联性，且到庭被告黄筋予对原告提供的证据没有异议，因此原告提供的证据可以作为本案认定事实的依据。
经审理查明，被告黄筋予于2012年3月20日向原告申请借款20万元，于2012年4月12日被告黄筋予、李梅与原告签订了《个人额度借款合同》，约定被告黄筋予、李梅向原告借款20万元，期限120个月，被告黄筋予以其所有的位于福建省建宁县濉溪镇水南将军坊59号1幢3层作为借款抵押，并办理了抵押登记（房屋他项权证号为：X），合同还对借款利率、担保范围、违约责任等进行了约定。原告于2012年4月16日向被告黄筋予、李梅发放借款20万元。之后被告黄筋予、李梅未按约定按期足额偿还部分借款本息，原告对被告黄筋予、李梅进行了催讨，被告黄筋予、李梅未履行相应款项的清偿责任。根据《个人额度借款合同》第十六条第一款第一项的约定“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”，被告二人未依照合同约定按月支付借款利息，构成违约，根据第十七条“出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……三、宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用……十二、解除合同”，被告二人违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告二人立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本息及其他费用，并有权解除合同，根据第十三条第八款“（一）借款人不履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利”，被告二人不履行合同项下到期债务，原告有权行使抵押权利。截至2016年6月21日被告黄筋予、李梅已结欠原告借款本金为148171.73元，利息为6276.33元。
综上事实，本院认为，原告建宁建行与被告黄筋予、李梅之间形成金融借款合同法律关系，与被告黄筋予之间形成抵押合同法律关系，是各方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。因各被告未履行合同约定的义务从而引发本案纠纷，责任在于被告。被告黄筋予、李梅未按借款合同约定偿还分期本金和支付利息，违反合同约定，根据借款合同和抵押担保合同的约定，符合原告有权提前收回已发放借款，提前实现担保物权的情形。现原告要求被告黄筋予、李梅共同偿还截止2016年6月21日尚欠原告的借款本金148171.73元、利息6276.33元及从2016年6月21日起至判决确定的履行期限内还款之日止的利息同时要求采取拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款原告享有优先受偿权的诉讼请求符合合同和法律规定，本院予以支持。被告李梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行与被告黄筋予、李梅签订的2012年建明建个额借字31号《个人额度借款合同》。
二、被告黄筋予、李梅应当于本判决生效后二十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行借款本金148171.73元和支付截至2016年6月21日的利息6276.33元，并按照借款合同约定利率支付从2016年6月22日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息。
三、若被告黄筋予、李梅未按上述期限给付上述款项，则原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行有权申请人民法院以折价、拍卖、变卖等方式处理抵押物（位于建宁县濉溪镇水南将军坊59号1幢3层房产，房屋他项权证号：X），所得价款原告在上述款项范围内优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3360元，减半收取1680元，由被告黄筋予、李梅负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 唐燕鑫
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 刘小红
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示
被告黄筋予、李梅在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费1680元（开户行：中国农业银行股份有限公司建宁县支行濉城分理处开户名：建宁县人民法院账号：13890201040001460）。逾期未交，将移送执行。