福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1512号
原告沙县万乘典当有限责任公司，住所地沙县新城东路东29号，统一社会信用代码913504276650721994。
法定代表人林坤栋，××。
委托代理人谢贤鹏，福建联商律师事务所律师。
被告力信（福建）光电科技有限公司，住所地沙县金古工业园区，组织机构代码57925355-9。
法定代表人杨海江，××。
原告沙县万乘典当有限责任公司（以下简称万乘典当公司）与被告力信（福建）光电科技有限公司（以下简称力信光电公司）典当纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月24日公开开庭进行了审理，原告万乘典当公司委托代理人谢贤鹏到庭参加诉讼，被告力信光电公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告万乘典当公司诉称，2014年3月24日，原告与被告签订了《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权典当抵押合同》约定，被告向原告典当借款60万元，借款费息率为月3.1%，典当期限为2014年3月24日至2014年6月23日止。同时，被告将坐落于沙县××地块（总部办公楼）的土地使用权【土地证号：虬国用（××）第××号】作为典当借款的抵押物并办理了抵押登记手续。次日，原告将典当金额支付给被告，原告履行了相应的义务。典当期限届满后，被告未按约定偿还典金及支付费息，为维护原告的合法权益，起诉请求：1、被告偿还原告所欠典金60万元；2、被告向原告支付综合费及利息32万元（计至2016年6月13日）以及自2016年6月14日起至实际还清之日止，按费息率2%计算的综合费及利息；3、原告就拍卖、变卖被告所有的位于沙县××地块（总部办公楼）【土地证号：虬国用（××）第××号】所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告力信光电公司应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2014年3月20日，被告力信光电公司形成一份《股东会决议》载明，同意以被告所有的坐落于沙县××地块（总部办公楼）的土地使用权作抵押向原告万乘典当公司借款60万元。股东杨海江、陈灿姬、宋联清在股东会决议上签字确认同意该决议。
2、2014年3月24日，原告万乘典当公司与被告力信光电公司签订一份合同编号为万乘地典借字（××）第××号的《土地使用权典当借款合同》，合同主要约定，被告自愿将坐落于沙县××地块（总部办公楼）出典给原告万乘典当公司，估价120万元，原告向被告实付典当借款60万元，典当期限（借款期限）为3个月，自2014年3月24日起至2014年6月23日止；借款费息率每月为3.1%，其中月利率0.46%，月综合费率2.64%，被告每月向原告万乘典当公司计付费息。被告若未按期归还借款本金及支付费息。守约方实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）由违约方承担。
3、2014年3月24日，原告万乘典当公司与被告又签订一份合同编号为万乘地典抵字（××）第××号《土地使用权典当抵押合同》，合同主要约定，被告将坐落于沙县××地块（总部办公楼）的土地使用权【国有土地使用权证号：虬国用（××）第××号】作为抵押物以60万元出典给原告万乘典当公司，抵押担保的主债权种类及数额与主合同（合同编号：万乘地典借字（××）第××号《土地使用权典当借款合同》）项下借款种类及数额相同，抵押担保范围包括借款本金（当金）、利息（含复利）、综合费、违约金、诉讼费等实现债权及抵押权所需全部费用。同日，原告万乘典当公司作为抵押权人，被告力信光电公司作为抵押人，就沙县××地块（总部办公楼）的土地使用权抵押事项签订一份《土地使用权抵押合同书》，并在沙县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续，《土地他项权利证明书》证号为沙土他项（××）第××号。
4、2014年3月24日，原告万乘典当公司向被告出具№××《全国统一当票》一张，载明被告以其所有的坐落于沙县××地块（总部办公楼）土地使用权向原告万乘典当公司典当借款60万元，月费率2.64%，月利率0.46%，典当期限2014年3月24日起至2014年6月23日。2014年3月25日，原告向被告转账支付544200元，现金支付55800元。
5、2014年6月23日，典当期限届满，被告既不赎当也不续当，原告万乘典当公司多次催讨无果，诉至本院。被告至今尚欠原告万乘典当公司当金60万元及相应费息。
认定以上事实的证据有：原告万乘典当公司提供的《股东会决议》、《全国统一当票》、《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权典当抵押合同》、《土地他项权证》、《土地使用权抵押合同书》、《付款凭证》及原告委托代理人的当庭陈述。
综上所述，本院认为，原告万乘典当公司与被告力信光电公司签订的《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权典当抵押合同》，系当事人的真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。被告力信光电公司以沙县××地块（总部办公楼）作为当物，向原告典当，取得当金，双方已形成典当关系，被告力信光电公司在典当期限届满后五日内没有续当、赎当，已为绝当。原告有权收回当金并依约收取当金利息、综合费用。原告万乘典当公司与被告力信光电公司请求被告支付的当金利息、综合费用，符合《典当管理办法》的有关规定，依法应予保护。原告万乘典当公司要求被告力信光电公司偿付当金、综合费用、利息的诉讼请求，予以支持。被告力信光电公司以其所有的坐落于沙县××地块（总部办公楼）作为当物向原告万乘典当公司典当借款设定抵押权，并已依法办理抵押登记手续。原告万乘典当公司要求对被告力信光电公司提供抵押担保的地块相应土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告力信光电公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条，《典当管理办法》第三十八条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告力信（福建）光电科技有限公司应于本判决生效之日偿还原告沙县万乘典当有限责任公司当金60万元；
二、被告力信（福建）光电科技有限公司应于本判决生效之日支付原告沙县万乘典当有限责任公司当金综合费及利息，从2014年3月24日起至实际还清之日止，以所欠当金为基数，按月费息率2%计付；
三、原告沙县万乘典当有限责任公司对被告力信（福建）光电科技有限公司当物坐落于沙县××地块（总部办公楼）拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13000元，适用简易程序，减半收取6500元，由被告力信（福建）光电科技有限公司负担。
被告力信（福建）光电科技有限公司负担的受理费6500元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。账号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 李冰倩
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 卢 加
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
中华人民共和国商务部《典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。土地使用权抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。