宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初2026号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330201744951650R。住所地宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱珂虹，该分行员工。
委托诉讼代理人：刘施雅，该分行员工。
被告：宋校良，男，1970年1月25日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
被告：王毅萍，女，1969年8月15日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
被告：宁波仁开进出口有限公司。统一社会信用代码91330204750369536B。住所地：宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路****号（4-10）。
法定代表人：宋校良，该公司总经理。
被告：宁波宝时动力科技有限公司。统一社会信用代码91330212561262350E。住所地：宁波市鄞州区横溪镇禄广桥。
法定代表人：宋校良，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告宋校良、王毅萍、宁波仁开进出口有限公司（以下简称仁开公司）、宁波宝时动力科技有限公司（以下简称宝时公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年2月8日诉至本院，诉请：一、被告宋校良、王毅萍、宝时公司返还原告民生银行宁波分行贷款本金612671.21元，支付截至2018年1月15日止的罚息8531.87元，复利83.73元，并支付自2018年1月16日起至实际履行日止按相应合同约定计算的罚息；二、被告仁开公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告仁开公司名下位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-10）的抵押物，和被告宋校良名下位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-11）的抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；四、本案诉讼费由被告承担。
经审理，本院认定如下事实：2016年9月26日，原告与被告宋校良签订编号为919012016330261的《综合授信合同》一份，约定：被告宋校良可向原告申请使用的最高授信额度为700000元，有效使用期限为12个月，自2016年9月26日至2017年9月26日；授信提用人的任一笔贷款发生逾期或合同约定违约情形的，应向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；对到期应付而未付的借款本金，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的，按逾期利率计收复利；逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
同日，原告分别与被告宋校良、仁开公司签订编号为919012016330261B0、919012016330261B1的《最高额担保合同》各一份，约定：宋校良、仁开公司均自愿以其名下分别位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-11）、宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-10）的房地产为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额分别为350000元，担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）。2016年9月29日，原告办理抵押权登记，取得浙（2016）宁波市（江东）不动产证明第0037141号、（2016）宁波市（江东）不动产证明第0037044号不动产登记证明。上述房产抵押均为第二次抵押。
同日，原告与被告仁开公司、宋校良、王毅萍签订编号为919012016330261B2号《最高额担保合同》一份，约定：被告仁开公司自愿为前述《综合授信合同》项下债务提供最高额连带保证责任担保，被告宋校良愿意以其存折内定期存款（1年期定期存款，2016年9月26日账户余额为70000元，共有人为被告王毅萍）为前述《综合授信合同》项下债务提供最高额抵押担保。担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）。担保人承担的担保责任不受主合同及其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，该合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
同日，被告王毅萍、宝时公司分别向原告出具《个人共同还款承诺书》、《企业共同还款承诺书》一份，承诺愿意对被告宋校良与原告签订的前述《综合授信合同》项下借款承担共同还款责任，共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。
同日，被告宋校良向原告提交《借款支用申请书》，申请借款700000元，借款期限为2016年9月27日至2017年9月15日；原告予以确认并发放贷款700000元，贷款年利率8.526%（实际执行年利率7.482%），还款方式按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
截至2018年1月15日，被告宋校良尚欠原告民生银行宁波分行借款本金612671.21元、复利83.73元、罚息8531.87元。
以上事实，由原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人共同还款承诺书》、《企业共同还款承诺书》、不动产登记证明、借款支用申请书等证据予以证明。
本院认为，原告与被告宋校良签订的《综合授信合同》、原告与被告宋校良、仁开公司、宝时公司签订的《最高额担保合同》、被告王毅萍、宝时公司分别向原告出具《个人共同还款承诺书》、《企业共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应为合法有效。原告对位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-10）、宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-11）的房地产享有的抵押权进行了登记，已对该不动产享有抵押权。原告依约向被告宋校良发放借款700000元。借款发放后，被告宋校良未按合同约定还本付息，显属违约。原告有权要求被告宋校良、王毅萍、宝时公司归还本金，按合同约定支付罚息、复利，并要求对被告宋校良、仁开公司的抵押物享有抵押权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告王毅萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宋校良、王毅萍、宁波宝时动力科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金612671.21元，支付截至2018年1月15日止的罚息8531.87元，复利83.73元，并支付自2018年1月16日起至款项实际履行之日止按编号为919012016330261的《综合授信合同》约定计算的罚息；
二、被告宁波仁开进出口有限公司对上述第一款确定的债务承担连带清偿责任，被告宁波仁开进出口有限公司承担保证责任后，有权向被告宋校良、王毅萍、宁波宝时动力科技有限公司追偿；
三、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行就上述债权对被告宋校良名下位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-11）的房地产【房产证号为甬房权证江东字第××号，土地使用权证号为甬国用（2007）第2400692号】、对被告宁波仁开进出口有限公司名下位于宁波市鄞州区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（4-10）的房地产【房产证号为甬房权证江东字第××号，土地使用权证号为甬国用（2007）第0102030号】享有抵押权，有权对上述第一项确定款项在最高额抵押担保范围内以其折价或者拍卖、变卖所得价款按抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）
案件受理费10013元，减半收取5006.50元，财产保全费3626元，合计8632.50元，由被告宋校良、王毅萍、宁波宝时动力科技有限公司、宁波仁开进出口有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
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审 判 员 葛艳君
二〇一八年二月二十八日
代书记员 杨 露
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本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。