福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0322民初5585号原告：李金平，男，1957年8月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人:阮玉群，福建朗天律师事务所律师。被告：林新强，男，1972年12月11日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：林建清，女，1975年4月2日出生，汉族，住福建省仙游县。原告李金平与被告林新强、林建清租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李金平及其委托诉讼代理人阮玉群到庭参加诉讼，被告林新强、林建清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李金平向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除李金平与林新强、林建清之间的租赁合同；二、判令林新强、林建清立即返还给李金平长5-6米钢管130吨；（在执行阶段，如二被告无法实物返还钢管，李金平再请求按市场评估价予以赔偿）；三、判令林新强、林建清立即支付给李金平钢管租金24.57万元及其以24.57万元为基数年利率按6%自起诉之日起计至偿清之日止资金占用期间的损失，租金从2014年8月21日起至2015年2月20日每吨钢管租金按65元计算；2015年2月21日起至2017年8月20日止，每吨钢管租金按50元计算；四、判令林新强、林建清支付自2017年8月21日起至还清李金平130吨5-6米钢管之日止的租金，租金以每吨每月按50元计算。事实和理由：2011年间林新强、林建清夫妇在广东省中山市经营脚手架搭建工程，2011年2月间，两被告向李金平承租钢管，约定由李金平出资购买130吨长5-6米的钢管，李金平出钱，被告代购，再出租给被告，约定每吨钢管每月租金为90元，每半年结算租金一次，未约定租期，归还时按同等规格归还，租金从2011年2月20日起算，林新强出具租条一张。被告按约定支付租金给李金平至2014年8月20日，后被告方没有再付租金，李金平多次催讨租金，被告未付。2016年10月14日李金平通过微信聊天向林新强催付，林新强微信回复中确认总欠租金167700元。后经李金平多次催讨，但被告至今没有再支付租金，承租的130吨钢管也没有返还。林新强、林建清未向本院提出答辩意见。经审理查明：2011年2月13日林新强出具租条一份给李金平，确认林新强向李金平租赁长度5—6米、直径4.8cm的钢管130吨，双方约定租金按每吨每月90元算，每半年结算租金一次，约定归还时按同等规格退还。租赁后，李金平支付至2014年8月20日的租金，之后租金未付。2016年10月份双方商定从2014年8月20日起每月每吨租金减为65元，从2015年2月20日起每月每吨租金减50元。林新强与林建清于2000年12月29日登记结婚。上述事实有李金平提交租条一份、申请本院调取的结婚登记申请书一份和李金平庭审陈述证实。本院认为，林新强向李金平租用钢管有李金平提供的租条一份为凭，双方租赁关系合法有效，双方未对租赁期限作出明确约定，且林新强未按约定的期限支付租金，拖欠租金金额较大，李金平有权请求解除合同，合同解除后，林新强应偿还租赁的130吨钢管，并支付至还清钢管之日止的租金。双方约定每半年支付一次租金，经计算，至2017年8月20日，按双方商定的减少后的租金计算，未付租金为24.57万元，李金平有权请求林新强支付该租金及租金自起诉之日按年利率6%计算的逾期付款违约金即利息损失。李金平主张林建清亦为钢管承租人，但其未提供证据证实，李金平对林建清林诉讼请求，本院不予支持。对李金平合理诉讼请求，本院予以支持，不合理诉讼请求，本院予以驳回。林新强、林建清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、解除李金平与林新强于2011年2月13日确定的钢管租赁合同；二、林新强应于本判决生效之日起十日内返还给李金平钢管130吨（规格为直径4.8cm,长度为5-6米）；三、林新强应于本判决生效之日起十日内支付给李金平租金24.57万元（租金计算至2017年8月20日）及逾期付款利息损失，利息计算方法为：以24.57万元为基数，从2017年10月9日之日起至林新强付清以24.57万之日止按年利率6%计算；四、林新强应于本判决生效之日起十日内支付给李金平钢管130吨的租金（2017年8月21日后的租金），租金计算方法为：以钢管130吨为基数，从2017年8月21日之日起至林新强还清130吨钢管之日止按每吨每月50元计算；五、驳回李金平的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9117元，由林新强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  陈茂宁审 判 员  陈宝林人民陪审员  叶金程二〇一八年二月八日书 记 员  朱 琳附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。