福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初2042号
原告：福建城建建设有限公司，住所地三明市三元区沙洲路11号。统一社会信用代码：913504001557001161。
法定代表人：程国谦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：魏金星，男，汉族，1954年5月6日出生，系福建城建建设有限公司员工。
被告：永顺建发实业有限公司，住所地沙县新城西路北侧。统一社会信用代码：91350427611866962F。
诉讼代表人：张坚刚，该企业破产管理人的负责人。
委托诉讼代理人：曾水旺，福建闽中律师事务所律师。
原告福建城建建设有限公司与被告永顺建发实业有限公司破产债权确认纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福建城建建设有限公司的委托诉讼代理人魏金星、被告永顺建发实业有限公司的委托诉讼代理人曾水旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建城建建设有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令永顺建发实业有限公司支付原告工程款余款2324200元，并按年利率6.15%向原告支付从2011年4月1日起至实际付清工程价款之日止的逾期付款利息，暂计至2017年9月30日逾期付款利息为929099元；2.确认原告对承建的沙县小吃文化城二期宾馆房产（房屋所有权证号：沙房权证字第20094106、20××07、20××08、20××09、20××10号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.诉讼费用由永顺建发实业有限公司承担。事实与理由：2008年5月3日，福建城建建设有限公司（以下简称“城建公司”）与永顺建发实业有限公司签订《建设工程施工合同》一份，约定：永顺建发实业有限公司将其位于沙县小吃城二期宾馆工程的土建工程发包给原告施工，总面积21000平方米，工程开工日期为2008年6月1日，总工期为160日历天。工程进度款按层进度先行支付80%，工程竣工验收合格后15日内甲方支付工程价款的金额为实际完成工程总造价的90%，工程结算后除5%作为工程质量保修金外，余款一个月内付清。乙方在竣工验收合格后28天内向甲方提交工程竣工结算报告。本工程竣工决算报告甲方审查期限为90个工作日，若到期未能出具工程竣工决算报告审查成果文件，则以乙方提交的竣工决算报告作为结算依据。该合同就双方其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约进场施工，该工程所需的主要建筑材料均由甲方（即永顺建发实业有限公司）自行提供的，原告负责该工程的土建施工。2009年8月工程完工，永顺建发实业有限公司立即将工程投入装修并使用。后经原告结算，原告承建的沙县小吃城二期宾馆工程的土建工程款为7674200元。原告于2010年12月31日已将结算材料送交给被告，要求永顺建发实业有限公司审核并与原告进行结算，而永顺建发实业有限公司至今未将结算成果文件提交给原告。根据双方签订的合同之约定，以原告提交的竣工决算报告作为结算依据，而永顺建发实业有限公司至今仅支付5355000元，尚欠原告2324200元。经原告多次催讨未果，遂诉至法院。
永顺建发实业有限公司应诉辩称，一、要求永顺建发实业有限公司支付工程款余款2324200元及逾期付款利息，证据不足。二、原告主张优先受偿，已超过法定的六个月的期限。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
1.2008年5月3日，作为甲方的永顺建发实业有限公司与作为乙方的城建公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定：永顺建发实业有限公司将其位于沙县小吃城二期宾馆工程的土建工程发包给原告施工，工程开工日期为2008年6月1日，竣工验收日期为2008年11月7日，总工期为160日历天。工程进度款按层进度先行支付80%，工程竣工验收合格后15日内甲方支付工程价款的金额为实际完成工程总造价的90%，工程结算后除5%作为工程质量保修金外，余款一个月内付清。乙方在竣工验收合格后28天内向甲方提交工程竣工结算报告。本工程竣工决算报告甲方审查期限为90个工作日，若到期未能出具工程竣工决算报告审查成果文件，则以乙方提交的竣工决算报告作为结算依据。该合同就双方其他权利义务进行了约定。
2.合同签订后，原告依约进场施工，该工程所需的主要建筑材料均由甲方（即永顺建发实业有限公司）自行提供的，原告负责该工程的土建施工。工程完工后，永顺建发实业有限公司立即将工程投入装修并使用。2010年12月31日，原告将工程结算书送交给永顺建发实业有限公司，工程造价为7589139元，要求永顺建发实业有限公司审核并与原告进行结算，而永顺建发实业有限公司至今未将结算成果文件提交给原告。永顺建发实业有限公司已支付5355000元，尚欠工程款为2234139元。
3.2017年4月20日，本院裁定受理永顺建发实业有限公司的破产重整申请，并指定福建闽中律师事务所律师为该企业的破产管理人。
上述事实，有原告提供的建设工程施工合同、工程决算书、工程决算书收条及到庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，永顺建发实业有限公司与城建公司签订《建设工程施工合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。城建公司依约履行了合同义务，永顺建发实业有限公司应当依约进行结算并支付工程款。永顺建发实业有限公司未依约进行结算，根据合同约定，应依城建公司提交给永顺建发实业有限公司审核的竣工决算报告作为结算依据。永顺建发实业有限公司未依约支付工程款，构成违约，因双方对欠付工程价款利息计付标准没有约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，本案欠付工程价款利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；又因本院已于2017年4月20日裁定受理永顺建发实业有限公司的破产重整申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款关于：“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”的规定，利息应计至2017年4月20日。
综上所述，城建公司要求永顺建发实业有限公司支付工程款余款2324200元，本院予以支持2234139元，超出部分，本院不予支持。城建公司要求永顺建发实业有限公司支付按年利率6.15%计算从2011年4月1日起至实际付清工程价款之日止的逾期付款利息，本院予以调整，即永顺建发实业有限公司应支付按年利率4.9%计算从2011年4月1日起至2017年4月20日止的逾期付款利息。城建公司要求确认对其承建的沙县小吃文化城二期宾馆房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因已超过法定的主张优先受偿权的期限，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、永顺建发实业有限公司应于本判决生效后10日内支付福建城建建设有限公司工程款2234139元。
二、永顺建发实业有限公司应于本判决生效后10日内向福建城建建设有限公司支付逾期付款利息，以所欠工程款为基数，自2011年4月1日起至2017年4月20日止按年利率4.9%计算。
三、驳回福建城建建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32826元，由永顺建发实业有限公司负担。
永顺建发实业有限公司负担的受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判长 廖应琼
审判员 乐水坤
审判员 姜长生
二〇一八年四月八日
书记员 陈 莉
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。