重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初5221号
原告：富登小额贷款（重庆）有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道85号汉国中心A栋2501房，统一社会信用代码915000005656383438。
法定代表人：T，该公司总经理。
委托诉讼代理人：朱永超，重庆海外律师事务所律师。
被告：何瑜，男，1981年7月13日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：胡严，女，1980年8月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：潘立，男，1981年10月14日，汉族，住重庆市渝北区。
被告：四川浦创机械制造有限公司，住所地邻水县高滩川渝合作示范园6号，工商登记号511623000029849。
法定代表人：潘立，职务不详。
被告：重庆浦创机械制造有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道6号重庆国际五金机电城8幢6，工商登记号500112000063530。
法定代表人：潘立，职务不详。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司（以下简称：富登小额贷款公司）与被告何瑜、胡严、潘立、四川浦创机械制造有限公司（以下简称：四川浦创公司）、重庆浦创机械制造有限公司（以下简称：重庆浦创公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月3日受理后，依法适用普通程序于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托诉讼代理人朱永超到庭参加诉讼，被告何瑜、胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司提出诉讼请求：1、被告何瑜偿还借款本金637207.7元，截止2016年8月24日的利息8028.82元，违约金19116.23元以及从2016年8月25日起至还清借款本息时止的逾期罚息（罚息以637207.7元为基数，按每日0.05%的标准计算）。2、被告何瑜赔偿因追索债权发生的律师代理费50000元。3、被告何瑜承担本案的案件受理费。4、被告胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司对被告何瑜的上述债务承担连带保证责任。5、原告对被告何瑜位于重庆市渝北区XX街道XX号X幢X-4/X-1、渝北区XX街道XX巷XX号X幢X-18房屋折价或就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年4月23日，原告与被告何瑜签订《贷款合同》，约定原告向被告何瑜提供最高额度贷款人民币126.8万元，贷款期限共60个月，即2015年4月23日起至2020年4月22日止；约定了单次提款使用周期、期限等内容以双方《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》为准；约定了被告胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司为本合同项下的主债权、衍生利息、违约金、罚息及为追索主债权而发生的律师费等债务承担连带责任保证担保；该合同还约定了贷款用途、提款要求、还款方式变更、还款及费用、违约责任、管辖法院为渝北区人民法院、生效条件等内容。2015年4月23日，原告与被告何瑜签订《额度使用确认书》及《贷款扣款计划表》。该额度使用确认书确定了本次提款的数额为100万元，是上述贷款合同项下的借款，还约定了提款使用期限、还款顺序等内容。根据该确认书的约定，原告于2015年4月24日向被告何瑜发放贷款100万元整。2015年4月23日，被告何瑜与原告签订《最高额抵押担保合同》，还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告何瑜以其位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X-4/X-1、渝北区XX街道XX巷XX号X幢X-18，为其与原告在2015年4月23日至2020年4月22日签订的各份《贷款合同》所形成的借款本息等债务提供最高额抵押担保，该项抵押在重庆市国土房管局土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。借款期间，被告何瑜没有按约偿还借款本金利息，后虽经原告多次催收，被告何瑜仍不按约偿还借款本金及利息。为维护自身合法权益，原告起诉来院。
被告何瑜、胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司未提交书面答辩状，亦未到庭答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明以下事实：2015年4月23日，原告（乙方）、被告何瑜（甲方）、被告胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司（丙方）签订《贷款合同》，主要约定：1、乙方承诺向甲方提供贷款最高额度为126.8万元，贷款额度期限为60个月，即2015年4月23日起至2020年4月22日止。乙方无法正常、及时从甲方账户扣款或扣款不足额的，为甲方违约，乙方有权宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、律师费等。如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向乙方支付逾期罚息。提款详情以《额度使用确认书》及《扣款计划表》为准。丙方提供担保的主债权为贷款本金及衍生利息、违约金、罚息以及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用。本合同项下的保证为连带责任保证，保证期间至本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止。在甲方自行提供担保物的情况下，乙方也有权要求丙方先行独立清偿。
同日，原告（乙方）与被告何瑜（甲方）签订《额度使用确认书》，主要约定，本次提款为《贷款合同》项下提款，提款金额100万元。贷款审批手续费5000元，一次性计收。提款使用期限为36个月，2015年4月24日至2018年4月23日。等额本息的方式归还本息费用，每期归还34724.12元，每月具体扣款金额及日期详见后附《扣款计划表》。甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款违约金。实际用款时间大于12个月小于等于24个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的2%。《扣款计划表》显示，2015年5月至2018年4月，每月23日应扣款本息合计34724.12元。
同日，原告（乙方、抵押权人）与被告何瑜（甲方、抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，主要约定，为确保乙方与何瑜于2015年4月23日至2020年4月20日签订的各份《贷款合同》的履行，甲方愿为乙方基于前述合同形成的债权提供抵押担保。本合同项下甲方作担保的主债权最高额不超过126.8万元。抵押担保的范围为，全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、律师费等。抵押物为坐落于渝北区XX街道XX路XX号XX幢X-4/X-1号房屋及渝北区XX街XX巷XX号X幢X-18号房屋。后前述抵押均办理了抵押登记。
2015年4月24日，原告向被告何瑜转款100万元。当日原告收取贷款审批手续费5000元。被告何瑜收到借款后，分别于2015年5月25日还款34724.12元，于2015年6月24日还款34724.12元，于2015年7月24日还款34724.12元，于2015年8月24日还款34724.12元，于2015年9月24日还款34724.12元，于2015年10月26日还款34724.12元，于2015年11月24日还款34724.12元，于2015年12月29日还款34810.93元，于2016年2月14日还款35088.72元，于2016年2月24日还款34724.12元，于2016年3月24日还款34724.12元，于2016年4月26日还款34758.84元，于2016年5月24日还款34724.12元，于2016年6月27日还款34776.21元，于2016年7月25日还款34724.12元。
从2016年8月起，原告不能从扣款账户正常扣款。原告于2016年8月24日宣布借款提前到期，后催收未果遂诉至法院。
以上事实，有贷款合同、额度使用确认书、还款计划表、最高额抵押担保合同、房地产证、转账凭证、还款明细表及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。
本院认为，涉案《贷款合同》、《额度使用确认书》、《还款计划表》、《最高额抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务。原告按照合同约定向被告何瑜发放100万元贷款，被告何瑜未按约还款，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告何瑜立即偿还全部借款本息。虽然合同约定了贷款审批手续费，但原告系贷款人，并不单独向被告何瑜提供贷款服务，该贷款审批手续费系原告出借款项获得的收益，具有利息性质，原告在放款当日向被告何瑜扣收贷款审批手续费5000元，该笔费用应当抵扣本金，抵扣之后，原告实际向被告何瑜发放的借款本金为995000元。何瑜还款扣款情况见下表（单位：元）。
序号
|
时间
|
当期应还
合计
|
当期应还
本金
|
当期应还利息
|
实际
还款额
|
超额
|
剩余本金
---|---|---|---|---|---|---|---
1
|
2015-4-24
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
995000
2
|
2015-5-24
|
34550.5
|
22013.5
|
12537
|
34724.12
|
173.62
|
972812.88
3
|
2015-6-24
|
34544.33
|
22286.89
|
12257.44
|
34724.12
|
179.79
|
950346.2
4
|
2015-7-24
|
34537.8
|
22563.44
|
11974.36
|
34724.12
|
186.32
|
927596.44
5
|
2015-8-24
|
34530.86
|
22843.15
|
11687.71
|
34724.12
|
193.26
|
904560.03
6
|
2015-9-24
|
34523.49
|
23126.04
|
11397.45
|
34724.12
|
200.63
|
881233.36
7
|
2015-10-24
|
34515.63
|
23412.09
|
11103.54
|
34724.12
|
208.49
|
857612.78
8
|
2015-11-24
|
34507.24
|
23701.32
|
10805.92
|
34724.12
|
216.88
|
833694.58
9
|
2015-12-24
|
34498.26
|
23993.71
|
10504.55
|
34810.93
|
312.67
|
809388.2
10
|
2016-1-24
|
34484.94
|
24286.65
|
10198.29
|
35088.72
|
603.78
|
784497.77
11
|
2016-2-24
|
34458.42
|
24573.75
|
9884.67
|
34724.12
|
265.7
|
759658.32
12
|
2016-3-24
|
34446.37
|
24874.68
|
9571.69
|
34724.12
|
277.75
|
734505.89
13
|
2016-4-24
|
34433.35
|
25178.58
|
9254.77
|
34758.84
|
325.49
|
709001.82
14
|
2016-5-24
|
34417.55
|
25484.13
|
8933.42
|
34724.12
|
306.57
|
683211.12
15
|
2016-6-24
|
34402.12
|
25793.66
|
8608.46
|
34776.21
|
374.09
|
657043.37
16
|
2016-7-24
|
34382.54
|
26103.8
|
8278.74
|
34724.12
|
341.58
|
630597.99
17
|
2016-8-24
|
34363.93
|
26418.4
|
7945.53
|
/
|
/
|
/
备注，1、每期应还款项以上期剩余本金为基数，按剩余期数，以等额本息方式计算；
2、超额=实际还款--当期应还金额。
原告于2016年8月24日宣布借款提前到期。截至2016年8月24日，何瑜尚欠原告本金630597.99元、期内正常利息7945.53元。原告主张的借款本金及期内利息金额超出前述金额部分与查明事实不符，本院不予支持。
原告于2016年8月24日宣布借款到期，故关于逾期罚息，应以630597.99元为基数，从2016年8月25日起，按日0.05%计算，至付清之日止。原告主张的逾期罚息超出前述范围部分于法无据，本院不予支持。
关于原告主张的违约金，根据约定，应为12611.96元（630597.99元*2%）。但其与罚息之和，因以不超过以630597.99元为基数，按年利率24%计算之金额。
原告要求被告承担律师代理费，但并未举证证明该笔费用已实际产生并支付，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
原、被告约定以渝北区XX街道XX路XX号XX幢X-4/X-1号房屋及渝北区XX街道XX巷XX号XX幢X-18号房屋设定抵押权作为被告向原告履行债务的担保，且已经办理抵押登记，抵押权依法设立。现被告未及时足额清偿借款本息，原告有权对前述抵押物在前述债务未受偿范围内优先受偿。
被告胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司系连带责任保证人，应就被告何瑜的前述债务承担连带清偿责任。
被告何瑜、胡严、潘立、四川浦创公司、重庆浦创公司未到庭，应承担不举证、不质证、不辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何瑜于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司借款本金630597.99元；
二、被告何瑜于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司借款期内利息7945.53元；
三、被告何瑜于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司逾期罚息（以630597.99元为基数，从2016年8月25日起，按日0.05%计算，至付清之日止）及违约金12611.96元，但前述罚息与违约金之和应以不超过以630597.99元为基数，从2016年8月25日起，按年利率24%计算至付清之日所得之金额；
四、原告富登小额贷款（重庆）有限公司有权对位于渝北区XX街道XX路XX号XX幢X-4/X-1号房屋及渝北区XX街道XX巷XX号X幢X-18号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项债权未受偿范围内优先受偿；
五、被告胡严、潘立、四川浦创机械制造有限公司、重庆浦创机械制造有限公司就上述第一、二、三项债务向原告富登小额贷款（重庆）有限公司承担连带清偿责任；
六、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10940元，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司负担565元，由被告何瑜、胡严、潘立、四川浦创机械制造有限公司、重庆浦创机械制造有限公司共同负担10375元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 唐海峰
人民陪审员 晏慧耘
人民陪审员 彭钦梅
二〇一七年十月十一日
书 记 员 钟爱玲