北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初29763号
原告:中国银行股份有限公司北京海淀支行，住所地北京市海淀区北四环西路58号。
负责人:郭朝晖，行长。
委托诉讼代理人：高永香，北京市聚和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋强，北京市聚和律师事务所律师。
被告：哈学庆，男，1969年03月28日，户籍地黑龙江省兰西县远大乡民主村东小城子屯。
被告：北京中海豪景房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区花乡六圈村1号208室。
法定代表人：欧阳国欣。
原告中国银行股份有限公司北京海淀支行（以下简称中行海淀支行）与被告哈学庆、北京中海豪景房地产开发有限公司（以下简称中海豪景公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2016年8月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行海淀支行的委托诉讼代理人高永香到庭参加了诉讼，被告哈学庆、中海豪景公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
中行海淀支行向本院提出诉讼请求：1.哈学庆偿还借款本金4749444.81元、利息34404.81元、罚息791.79元及自2016年8月11日至于实际清偿之日止的利息、罚息；2.哈学庆赔偿律师费损失57688.68元；3.中海豪景公司对哈学庆的上述债务承担连带保证责任；4.哈学庆、中海豪景公司共同承担本案诉讼费、保全费及公告费。事实及理由：2012年10月17日，中行海淀支行与哈学庆、中海豪景公司签订了编号为2012年RG字0479号《个人一手住房贷款合同》（以下简称贷款合同），约定哈学庆向中行海淀支行借款507万元，用于购买北京市丰台区XXX号房屋，贷款期限312个月，哈学庆应以上述贷款所购房屋向中行海淀支行设定抵押，还款方式为按月等额本息还款，贷款利息采用浮动利率，并按国家有关规定做相应调整。合同签订后，中行海淀支行依约发放了贷款，但哈学庆多次出现逾期，且哈学庆贷款所购房屋已被法院查封，无法为中行海淀支行办理抵押登记手续，故中行海淀支行诉至法院。
哈学庆及中海豪景公司未作答辩。
中行海淀支行围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.贷款合同；2.贷款申请表、审批表、代借据、放款通知单、用款凭证；3.收押协议；4.已还款明细、未还款查询清单；5.律师费发票、代理合同。
哈学庆及中海豪景公司未向本院提交证据。
经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年8月24日，哈学庆向中行海淀支行提出个人购房贷款申请，申请贷款507万元用于购买北京市丰台区XXX号房屋，中海豪景公司承诺同意为哈学庆提供不可撤销的连带责任保证担保。
同日，哈学庆（借款人）与中行海淀支行（贷款人）、中海豪景公司（保证人）签订了《贷款合同》，约定:哈学庆向中行海淀支行申请住房贷款，贷款金额为507万元，贷款期限为312年，自贷款实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买坐落于北京市丰台区XXX号房屋的购房款，该所购房屋为借款人名下实际拥有的第1套房产，所购房屋总价款为7254236元；合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.6396‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；关于贷款的发放，双方约定，贷款人在同意借款人提款申请后，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或首犯单位的专用账户（账户名称：中海豪景公司中海九浩苑，账号为：XXX）；贷款的偿还系按月等额本息还款，按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款日为每月的15日；借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约，贷款人有权采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、要求借款人赔偿因其违约而贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，并要求保证人承担保证责任；本合同项下的担保方式为由中海豪景公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期满之日起两年，若保证人提供阶段性连带责任保证的，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。合同还对双方其他权利义务进行了约定。
中行海淀支行审核同意后，于2012年12月6日将贷款507万元发放至哈学庆指定账户。
截止至2015年8月9日，哈学庆逾期还款达3期，中海豪景公司代哈学庆偿还贷款167812.13元，哈学庆尚欠借款本金4749444.81元、利息34404.81元、罚息791.79元。自2016年8月10日至2017年6月8日期间，中海豪景公司再次代哈学庆偿还贷款367682.3元，截止到2017年6月8日，哈学庆尚欠借款本金4593977.16元，利息及罚息已还清。
庭审经询，哈学庆贷款所购房产并未取得房产证，亦未办理抵押登记手续。
本院认为：中行海淀支行与哈学庆、中海豪景公司签订的贷款合同，系各方当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。中行海淀支行已依约履行了放款义务，哈学庆亦应履行相应合同义务。依据合同条款约定及哈学庆的实际还款情况，哈学庆已出现未按合同约定还款的行为，多次出现逾期还款的情形，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。中行海淀支行有权根据双方合同约定宣布贷款提前到期，其要求哈学庆偿还剩余贷款本金并支付相应利息、罚息，故中行海淀支行的第一项诉讼请求，符合合同约定，故本院予以支持。
关于中行海淀支行主张的律师费损失一节，因贷款合同中约定因哈学庆若构成违约，则中行海淀支行有权要求哈学庆赔偿因其违约而造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费,且中行海淀支行实际支付了该部分律师费，故中行海淀支行要求哈学庆支付律师费损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于中行海淀支行有权中海豪景公司承担连带保证责任一节，因贷款合同中中约定，保证人提供阶段性连带责任保证的，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。涉案房产并未办理房屋所有权证及他项权证，故哈学庆因违约产生的债务发生于中海豪景公司承担连带保证责任期间，其应对哈学庆上述债务承担连带保证责任。故对于中行海淀支行该项诉讼请求，本院予以支持。
哈学庆、中海豪景公司经公告传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、哈学庆于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司北京海淀支行偿还借款本金本金4593977.16元及利息、罚息（截止至二〇一七年六月八日的利息、罚息为0元，自二Ｏ一七年六月九日起至实际付清之日止的利息、罚息，按《个人一手住房贷款合同》约定的标准计算）；
二、哈学庆于本判决生效后十日内赔偿中国银行股份有限公司北京海淀支行赔偿律师费损失57688.68元；
三、北京中海豪景房地产开发有限公司对上述第一、二项规定的哈学庆的债务承担连带保证责任；
四、北京中海豪景房地产开发有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向哈学庆追偿。
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如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45538元、保全费5000元及公告费260元共计50798元（原告中国银行股份有限公司北京海淀支行已预交，均由哈学庆、北京中海豪景房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 明
人民陪审员 关惠敏
人民陪审员 杨海杰
二〇一七年七月六日
书 记 员 张 艳