安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初4785号
原告:侯某,女,1977年12月22日出生,汉族,�专文化，无业，六安市裕安区人，住六安市金安区。
委托诉讼代理人（特别授权）：汪军，安徽晟成律师事务所律师。
被告:袁某,男,1974年12月27日出生,汉族,大专文化，医生，六安市金安区人，住六安市金安区。
原告侯某与被告袁某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张先东适用简易程序于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告侯某的委托代理人汪军及被告袁某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
侯某诉称：原、被告本是夫妻关系，在××××年××月××日协议离婚，并到金安区婚姻登记处办理离婚登记，同时签订了《离婚协议》。该协议约定龙湖山庄24号楼112、212、113、213商铺，城南小学117商铺、阳光威尼斯小区605室归原告所有，按揭部分由被告偿还。其他房产商铺归被告所有。2014年9月15日因办理房产证原�双方又复婚登记，但双方之间的关系仍然没有得到修复，为此，原告分别于2015年9月和2016年6月，分别两次向贵院起诉离婚，第二次经调解离婚。由于双方的夫妻共同财产是在第一次离婚就已经分配完毕，但被告一直占着阳光威尼斯小区10号楼605室拒不迁出。原告要求被告办房产过户手续，但被告也不协助，还收取分给原告房屋的房租。依据《离婚协议》第三条第3项规定各自首饰归各自所有，原告有一个金项链和金手镯在被告处拒不交给原告。被告的行为侵害了原告在合法婚姻期间爱你的财产权益，为此，特提起诉讼，请求判令：1、请求确认××××年××月××日双方签订的《离婚协议》有效；2、请求确认阳光威尼斯小区10楼605室（面积161.18平方米）、龙湖山庄24号楼112、212（面积83.84平方米）、113、213（面积97.62平方米）商铺、城南小学117商铺（面积36.61平方米）归原�所有；3、判令被告有协助原告办理过户手续的义务；4、判令被告迁出阳光威尼斯小区10号楼605房屋，交付给原告；5、返还原告金项链一条、金手镯一只（价值20000元）；6、本案诉讼费用由被告承担。
侯某为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据1、原告身份证、被告人口信息查询单，证明原被告的身份情况。
证据2、离婚协议，证明原被告于××××年××月××日离婚，对财产作了分割，以及本案所诉争的房产、财产归原告所有。
证据3、结婚登记表、民事调解书，证明原被告后又结婚再离婚的事实。
证据4、房产证两份、购房协议两份，证明本案诉争的财产情况。
袁某辩称：根据原告诉请第一项，因为我与原告结婚之后是我全部所有的财产，现原告要求归她个人所有不同意，是不合理要求；对诉请第�项没有写定过户日期，所以不支持第二条；第三项因考虑到孩子居住问题，应该有两个孩子居住场所，原告要求是不合理的；关于第四项没有实质证据证明这些东西；关于第五项诉讼费由原告自己承担，关于增加诉请，离婚协议第九条约定清楚是协商解决，还有离婚协议部分有效，我们双方是离婚后再婚的，因此该份协议无效，因原被告已经于2014年9月15日双方再婚，所以该份协议自动失效；还有应针对离婚协议第五条有明确约定，而原告已经再婚，所以这些财产发生了实质性改变，所以应该这些财产应当归原告与其前夫（我）的共同子女所有。
袁某为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：
证据1、购房合同、离婚协议书，证明离婚协议书上的关于城南小学117号商铺是我与原告离婚后再婚购买的，不属于离婚协议的范畴，应当依法分割。
证据2、民事调解书，证明我们双方在调解离婚的时候没有对财产进行分割。
证据3、离婚证，证明原告是再婚，按离婚协议书上第五条进行处理，财产所有权发生了改变，应当归原、被告共同的子女所有。
袁某对侯某提交的证据质证如下：
对所有证据无异议，但是对证据4房产证中关于城南小学商铺的合同是我与原告结婚之后购买的，所有这是我与她两个婚后共同财产，应当依法分割，离婚协议是于××××年××月××日对于这套房产的约定是无效的。
侯某对袁某提交的证据质证如下：
关于离婚协议书第五条关于公证的约定，双方都没有履行，协议书上的再婚是指原被告双方当事人与其他人再婚，而防止财产落入其他人之手，为保护子女利益约定的条款，虽然是再婚但实质上是复婚，该条款不适用于原、被告双方�情况，所以就没有履行。关于门面房117号，这个117号门面房从合同上看可能是原被告第一次离婚之前就已经订立购买了，在离婚之后又继续以双方的名义支付了首付款，所以在第一次离婚时就对该财产的归属进行了约定，该约定是有效的，正如我们在诉状中所称述的2014年9月15日为什么复婚，就是因为办理117号商铺的房产证而复婚的，因为在订购这套房屋的时候是两个人的名字，所以离婚协议对该套房屋约定和处理依然是有效的。
经当庭举证、质证，本院对原、被告提供的证据作分析认证如下：
对原告提交的证据1、2、3、4的“三性”，被告无异议，本院予以认证；对被告提供证据1、2、3的“真实性、合法性”予以认定，对其提供证据的关联性及证明目的尚需其他证据印证才能予以认定，故本院对此不予认证。
根据上述对证据的分析认�，结合庭审中双方当事人的陈述，审理查明的事实如下：
原告侯某与被告袁某于××××年××月××日登记结婚，婚后于2001年1月30日生一子，取名袁亚龙，××××年××月××日生一女，取名袁梦昕。××××年××月××日双方签订《离婚协议书》并于同日向金安区民政局办理了离婚登记。该《离婚协议书》约定：“一、男女双方自愿离婚；二、儿子由男方抚养，女儿由女方抚养，抚养费由各自负责。儿子现在学习阶段由妈妈负责学习生活及费用。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望女方抚养的孩子（男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于一天）三、夫妻共同财产处理：（1）现有现金、金凤凰财富广场一间商铺、自建安置老宅房产权归男方所有，皋陶大药房、皋陶旅馆，汽车城宾馆经营�、转让权归男方所有，一辆轿车归男方所有。（2）房屋：夫妻共同所有的位于龙湖山庄24号楼112、212、113、213商铺所有权和阳光维尼斯10号楼605住宅所有权归女方所有，城南小学旁商铺117号门面所有权归女方所有，所有按揭款由男方继续完成按揭贷款直到付清为止。（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；四、债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担；五、夫妻双方如再婚必须先到公证处公正婚前财产，婚前所有财产均归原夫妻双方共同子女所有。不得私自转移隐匿财产。否则所有财产归对方，由对方处理；任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金10万元等”。2014年9月15日原、被告双方复婚，2016年6月13日原告侯�以双方经常争吵，夫妻感情已破裂为由向本院提起离婚诉讼，2016年8月11日经本院主持调解双方自愿离婚。后双方因财产给付问题产生纠纷，于2016年11月2日诉讼来院，请求判如上所请。
另查明：城南小学旁商铺117号门面于2013年12月20日交付定金。2015年7月28日办理银行按揭贷款731112元。
本院认为：原、被告双方于××××年××月××日自愿签订《离婚协议书》并于同日向金安区民政局办理了离婚登记。该协议对双方离婚后的子女抚养及夫妻共同财产（包括婚姻关系存续期间订立，离婚后将必然取得的财产
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城南小学旁商铺117号门面）等方面作了明确的约定和处理，其系当事人双方自由行使处分权，该协议内容客观、公平、公正，不违反相关法律的规定。自双方当事人签字并办理离婚登记之日起即发生法律效力。原告自此应享《离婚协议书》确定的财�权益。后原、被告于2014年9月15日复婚及于2016年8月11日又离婚，不影响此先前的《离婚协议书》的效力，故原告诉请确认××××年××月××日双方签订《离婚协议》有效及确认阳光威尼斯小区10楼605室（面积161.18平方米）、龙湖山庄24号楼112、212（面积83.84平方米）、113、213（面积97.62平方米）商铺、城南小学117号商铺（面积36.61平方米）归原告所有并判令被告协助原告办理过户手续的请求，合法、有据，本院予以支持。被告以《离婚协议书》第五条约定双方系再婚等理由抗辩，该抗辩的理由不符合双方对该条约定的意思表示，本院不予支持。对原告的其他诉请，因未有提供相关证据佐证，本院不予支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院�于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定判决如下：
一、确认原告侯某与被告袁某于2014年5月29日签订的《离婚协议书》有效。
二、确认《离婚协议书》中原告分割夫妻共同财产获得的房产（位于龙湖山庄24号楼112、212、113、213商铺，阳光维尼斯10号楼605住宅，城南小学旁商铺117号门面）归原告侯某所有。
三、被告袁某于本判决生效后十五日内协助原告侯某办理涉案房屋（上述第二款项）的相关过户手续。
四、驳回原告侯某的其他诉讼请求。
案件受理费26140元，减半收取13070元，由被告袁某
承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 �先东
二〇一六年十二月二十三日
书记员 陈 养 勇
附：相关法条
《中华人民共和国合同法》
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。