四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初2005号
原告：朱小凤，女，生于1962年11月4日，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：夏雨，四川真道律师事务所律师。
被告：张述元，男，生于1952年1月1日，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
委托诉讼代理人：帖强，四川三目律师事务所律师。
被告：刘志强，男，生于1970年3月28日，汉族，自由职业，住四川省德阳市旌阳区。
委托诉讼代理人：帖强，四川三目律师事务所律师。
被告：张涛，女，生于1973年6月20日，汉族，教师，住四川省德阳市旌阳区（系被告刘志强之妻）。
原告朱小凤与被告张述元、刘志强、张涛民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，被告张述元、刘志强在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院以（2016）川0703民初2005-1号民事裁定书，裁定驳回其异议。被告张述元、刘志强不服该裁定，向绵阳市中级人民法院提起上诉，绵阳市中级人民法院以（2016）川07民辖终117号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告朱小凤及委托诉讼代表人夏雨、被告刘志强及被告张述元、刘志强共同委托诉讼代理人帖强到庭参加诉讼。被告张涛经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱小凤向本院提出诉讼请求：1、判令三被告清偿原告到期借款1800万元，并从2015年4月22日起以年利率24%计付借款利息至全款付清之日止；2、判令三被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：被告张述元、刘志强因筹措资金于德阳爱通电缆和欧亚路丝绸公司宗地开发项目为名与原告签订《房地产承包协议》，并以此从原告处借款2000万元，后盖项目开发未果，原被告双方又签订《解除协议》，该协议明确约定该借款利息从2013年12月18日起按每月2.5%计算；后被告委托德阳爱通电子线缆制造有限公司向原告归还本息1000万元。此后被告张述元、刘志强以种种理由拖延未向原告归还借款及利息。原告多次要求均无果而终。被告张涛系被告刘志强之妻，且该债务系其夫妻关系存续期间的债务。
被告张述元、刘志强辩称，1、原告所诉不是事实。2015年2月12日，张述元、刘志强和原告朱小凤与案外人钟跃进达成清算清退协议，证实原、被告之间为投资合同关系而非原告主张的民间借贷；2、签订的解除《房地产开发框架协议》《房地产承包开发协议》协议中仅有张述元、刘志强和原告朱小凤三人签字，损害了钟跃进的合法权益，且协议中明确了还款方式，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告张涛未作答辩。
原告朱小凤围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、2013年12月12日签订的《房地产合作开发框架协议》；拟证明合同约定由原告提供资金10000万元（其中2000万元用于支付开发前期的相关费用）及退还投资款及利息约定。2、2013年12月18日签订的《房地产承包开发协议》；拟证明原、被告合作开发及约定如被告不能签订住宅销售合同时，原告投入全部费用转为被告借款，按月息2.5%向原告偿还，还款期限为6个月。3、银行转款凭证及借条；拟证明借款金额为2000万元。4、2014年11月13日双方签订的解除《房地产合作开发框架协议》及《房地产承包开发协议》；拟证明被告认可共计借款2000万元，确认月利息2.5%，并从2014年6月18日起至款请之日止，另行加按月0.5%标准补偿其损失，合计为3%；并承诺与爱通公司之间关系由被告承担全部责任，涉及钟跃进的相关问题由被告刘志强、张述元负责处理并承担所有义务。5、2015年2月12日签订的《清算清退协议》；拟证明钟跃进知道原、被告就此借款的约定。6、《委托收款协议》；拟证明原告收到1000万元，但此款注明是2000万元借款及资金占用利息及损失，实际收款时间为2015年3、4月。7、《关于中止爱通房地产项目执行的协议》；拟证明被告刘志强2014年4月从第三方借出470万元，没有用于项目。也没有归还原告。8、婚姻关系证明；拟证明被告刘志强与张涛系夫妻关系，被告张涛应承担共同还款责任。经质证，被告张述元、刘志强对证据的真实性无异议，但不能达到原告的证明目的，提出应以转款凭证及出示的借条显示金额为准，实际金额应为1970万元，对支付30万元现金不予认可；且证据虽列明是借条，但实际为投资款。对有争议的30万元，本院认为：从被告张述元、刘志强出具的借条显示借款金额虽为1970万元，但双方在签订解除协议时明确原告实际支付资金为2000万元，并且结合被告多次出具的借条中也有转账凭证与借条金额不一致，说明在原告支付款项中有支付现金的情况，本院采信原告已支付2000万元资金的主张。
被告张述元、刘志强围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、四川爱达通房地产开发有限公司章程；拟证明原、被告双方及钟跃进关于房地产开发的履约行为。2、《清算清退协议》及收条；拟证明回退的1000万元是投资款。经质证，原告对证据的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的，退款证据再次证明其还款时间为2015年3、4月。对双方就回退的1000万元款项属借款（投资款）之本金，还是包含本金及利息的争议，本院认为：从被告提交的原告出具的5份收条显示，明确其收到投资款共计1000万元，未包含款项利息，本院采信被告已退还款项1000万元本金之主张。
本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证，综合上述证据，本院查明以下事实：2013年12月，案外人钟跃进作为甲方，被告刘志强、张述元作为乙方，原告朱小凤作为丙方，签订一份就四川爱通电子线缆制造有限公司和德阳市欧亚陆丝绸有限公司现有地块房地产开发项目的《房地产合作开发框架协议》，协议约定由丙方朱小凤提供资金10000万元用于项目土地出让金的补缴（其中2000万元由甲、乙用于支付开发前期的相关费用；8000万元用于出让金的补缴）。同时还约定，若与中石化商品房团购协议没能达成，则该项目由甲、乙方进行实施。甲、乙方在办完土地变性后六个月内退还丙方10000万元和约定利息。2013年12月18日，以被告刘志强、张述元为甲方与原告朱小凤为乙方签订《房地产承包开发协议》，此协议约定，如果乙方在已交纳该宗土地出让金后，由于甲方未能与西南石油管理局签订住宅和地下车库销售合同，乙方已交纳的土地出让金及投入的全部费用转为甲方借款，甲方按月息2.5%向乙方偿还，还款期限最长不超过6个月。从2013年11月25日起至2014年3月22日，被告刘志强、张述元共同向原告朱小凤出具借条6份载明借款金额共计1970万元（1、2013年11月25日100万元；2、2013年12月30日1000万元；3、2014年1月10日100万元；4、2014年1月22日300万元；5、2014年2月20日105万元；6、2014年3月13日365万元），此款原告分多次向被告转账支付1957万元，其中向被告刘志强私人账户转款700万元，张述元私人账户转款47.4万元，向被告提供的其他账户转款1209.6万元。另外30万元系现金支付未出具借条。
2014年11月13日，以被告刘志强、张述元为甲方，原告朱小凤为乙方，鉴于该宗土地摘牌及相关工作进展缓慢和乙方身体原因，不再参与该开发项目合作，双方签订解除《房地产合作开发框架协议》及《房地产承包开发协议》协议书。该协议确认乙方已向甲方实际支付项目资金2000万元，现转为甲方向乙方借款，并承诺于2015年5月18日前向乙方偿还本息等。甲方从2013年12月18日起至该款本息付清时止按月息2.5%向乙方支付资金占用利息；从2014年6月18日起至款清之日止，甲方自愿另向乙方按月0.5%标准补偿其项目预期收益损失。同时甲方以德阳爱通电缆和欧亚路丝绸公司宗地为还款提供担保，如未付清借款本息，则以该宗土地市场价低于15%的价格折算抵偿给乙方相应面积。
2015年1月24日，被告刘志强与四川爱通电子线缆制造有限公司签订《关于中止爱通房地产项目执行协议》，协议载明刘志强支付四川爱通电子线缆制造有限公司1600万元，已于2014年4月借出400万元及陆续借支70万元，由四川爱通电子线缆制造有限公司退还刘志强1200万元。2015年1月26日，被告刘志强、张述元与原告朱小凤签订委托收款协议，委托原告朱小凤到四川爱通电子线缆制造有限公司收取款项1000万元。2015年2月12日，以刘志强、张述元为甲方，朱小凤为乙方，钟跃进为丙方，四川爱通电子线缆制造有限公司为丁方，签订了《清算清退协议》。该协议确认乙方朱小凤共计支付1000万元到丁方账户作为乙方参与房地产合作开发的前期第一笔投资款，由丙方负责全部清退给乙方。原甲方与丁方签订的协议约定退还刘志强资金1000万元，变更为由丁方直接清退给乙方，乙方收到后向丁方出具收据，甲方按乙方向丁方出具的收款收条，抵扣所欠乙方债务。此后，四川爱通电子线缆制造有限公司于2015年3月23日至2015年4月21日期间向朱小凤转款1000万元，原告朱小凤向四川爱通电子线缆制造有限公司出具5份收条载明共计收到房产开发投资款1000万元。
另查明，被告张涛与被告刘志强系夫妻关系，被告张述元系被告张涛之父。
庭审中，原告陈述按与被告约定借款利息方式是2013年12月18日至2014年6月18日按月2.5%计算，此后按月息3%计算至2015年4月共计利息为795.7万元，被告归还1000万元，除去利息只归还本金200多万元，起诉金额应为1795.7万元。
庭审后，经向原告释明，原告认可由四川爱通电子线缆制造有限公司于2015年3月23日至2015年4月21日期间向朱小凤转款1000万元，按被告归还借款本金计算，同时为便于利息计算，放弃该款在分别归还期间的利息；并提出借款利息按双方协议从2013年12月18日起计算。
本院认为，1、关于原、被告之间是否属民间借贷关系问题。原告朱小凤基于《房地产合作开发框架协议》的约定向被告张述元、刘志强提供了资金2000万元，被告刘志强、张述元向原告朱小凤出具借条6份，载明借款金额共计1970万元；同时与被告张述元、刘志强签订的《房地产承包开发协议》又附条件约定将此款转为借款，并约定了利率及还款期限。此款原告分多次向被告及被告提供的其他账户转账支付1957万元（其中向被告刘志强私人账户转款700万元，张述元私人账户转款47.4万元），其余款项系现金支付。后双方签订解除《房地产合作开发框架协议》及《房地产承包开发协议》时，再次确认原告朱小凤向被告张述元、刘志强实际支付项目资金2000万元转为借款，并承诺于2015年5月18日前偿还本息；从2013年12月18日起至该款本息付清时止按月息2.5%支付资金占用利息，从2014年6月18日起至款清之日止0.5%标准补偿其项目预期收益损失。被告张述元、刘志强向原告朱小凤出具借条，又签订协议明确约定2000万元款项转为借款系双方当事人真实意思表示，其借贷关系成立，被告张述元、刘志强应当承担归还原告借款的民事责任。在被告刘志强与四川爱通电子线缆制造有限公司签订《关于中止爱通房地产项目执行协议》后，原告朱小凤与被告张述元、刘志强及案外人钟跃进、四川爱通电子线缆制造有限公司达成清算清退协议，仅是对原告原直接转入四川爱通电子线缆制造有限公司出资款1000万元的清退明确了由四川爱通电子线缆制造有限公司直接支付给原告，以抵扣被告张述元、刘志强欠原告的债务；被告张述元、刘志强以此为由认为双方非借贷关系的辩解理由不成立。2、关于借款利息问题。被告刘志强、张述元与原告朱小凤签订解除《房地产合作开发框架协议》及《房地产承包开发协议》时，明确约定原告向被告支付项目资金2000万元转为借款，从2013年12月18日起至该款本息付清时止按月息2.5%向支付资金占用利息；从2014年6月18日起至款清之日止，甲方自愿另向乙方按月0.5%标准补偿其项目预期收益损失。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，原、被告约定之利率已超过该规定，原告要求按借款本金2000万元从约定时间起按约定利率计算资金占用利息本院不予支持；本院按被告出具借条时间从约定的2013年12月18日起以年利率24%分别计算资金占用利息。四川爱通电子线缆制造有限公司于2015年3月23日至2015年4月21日期间分五次向朱小凤转款1000万元，应为已抵扣被告刘志强、张述元欠原告的债务本金；截止2015年4月22日，被告刘志强、张述元尚欠原告朱小凤借款本金为1000万元。原告明确表示放弃该款在归还期间应分段计算的利息，本院予以确认。3、关于被告张涛的民事责任问题。被告刘志强与被告张涛系夫妻关系，依照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》笫二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条笫三款规定情形的除外”的规定，被告张涛未到庭参加诉讼，也未提供证据证明此债务是被告刘志强的个人债务，故被告刘志强对外所负债务属于其夫妻共同债务，应当由二被告共同偿还。被告张涛经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交任何证据或书面答辩意见，由此产生对其不利的法律后果自行承担。
另外，原告朱小凤与被告张述元、刘志强签订的解除《房地产开发框架协议》《房地产承包开发协议》协议，虽无案外人钟跃进签字，但该协议中双方对原告朱小凤之前向被告张述元、刘志强实际支付项目资金2000万元，转为被告张述元、刘志强个人借款是双方真实意思表示，与案外人钟跃进无关，且在后期项目中止执行的处理中有明确的清退款项意见。故被告张述元、刘志强以此解除协议损害了案外人的合法权益等辩解理由，请求驳回原告诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告张述元、刘志强在本判决生效后十五日内归还原告朱小凤借款本金1000万元，并承担借款本金2000万元从2013年12月18日起至2015年3月22日时止分段按年利率24%计算的资金占用利息（其中：1、借款100万元从2013年12月18日起；2、借款1000万元从2013年12月30日起；3、借款100万元从2014年1月10日起；4、借款300万元从2014年1月22日起；5、借款105万元从2014年2月20日起；6、借款365万元从2014年3月13日起；7、借款30万元从2014年11月13日起）；承担借款本金1000万元从2015年4月22日起至款付清之日止按年利率24%计算的资金占用利息。
二、由被告张涛对被告刘志强承担的债务承担连带还款责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费151800元，诉讼保全费5000元，由被告张述元、刘志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 何 俐
人民陪审员 敬永鞠
人民陪审员 潘 红
二〇一七年一月十二日
书 记 员 姚霞玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。