山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1723民初2148号
原告：山东成武农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省成武县永昌路69号。统一社会信用代码：9137170070614978X6。
法定代表人：刘艳，董事长。
委托诉讼代理人：陈振华，男，住菏泽市牡丹区，该行员工，特别授权代理。
被告：张保运，男，1971年2月10日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：李秀伟，女，1974年6月4日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：刘千广，男，1987年9月26日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：于方金，男，1971年11月12日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：张保明，男，1986年3月19日出生，汉族，农民，住成武县。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司（以下简称成武农商银行）与被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成武农商银行的诉讼代理人陈振华到庭参加诉讼，被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告成武农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张保运、李秀伟偿还原告借款人民币565139.92元本金及利息，被告刘千广、于方金、张保明负连带清偿责任；2、判令原告对被告张保运、李秀伟共有的抵押登记的房产（成武字第白浮××号）拍卖、变卖等方式取得的价款享有优先受偿权。3、案件受理费及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：我行和被告张保运于2016年4月23日签订了借款人民币20万元的借款合同，到期日为2017年3月25日。用途为扩建宾馆及装修。于2016年4月25日签订了借款人民币20万元的借款合同，到期日为2017年3月24日。用途为扩建宾馆及装修。于2016年4月27日签订了借款人民币20万元的借款合同，到期日为2017年3月26日。用途为扩建宾馆及装修。被告李秀伟、刘千广、于方金、张保明为张保运、李秀伟借款作连带责任担保。签订借款合同后，我行依约向借款人提供了借款人民币60万元，借款到期后，被告没有按照合同约定偿还本金及利息，至今仍欠借款本金人民币565139.92元及利息未还。
被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证复印件及身份证明各1份。上述证据证明原告具有经营金融借款业务的资格。2、个人借款合同一份，证明2015年4月9日被告张保运签订借款合同一份期限为2015年4月9日至2017年3月26日。金额为60万元。3、最高额抵押合同一份，证明2015年4月9日被告张保运、李秀伟将（成武字第白浮××号）房产抵押我行。4、最高额抵押合同一份，证明2015年4月9日被告张保运、李秀伟将（成武字第白浮××号）房产抵押我行。5、最高额保证合同一份，证明2015年4月9日张保明、刘千广、于方金为张保运贷款最高额担保90万元，期限为2015年4月9日至2017年3月26日。6、房屋他项权证一份，证明张保运、李秀伟在成武县房地产管理局将（成武字第白浮××号）抵押给原告。抵押数额60万元。7、共同还款责任书一份、证明被告李秀伟对该笔借款本息及相关费用承担共同还款责任。8、夫妻双方同意抵押承诺书一份，证明被告张保运、李秀伟夫妻关系，同意该房产做抵押担保。
上述证据与本案具有关联性，对上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月9日，被告张保运与原告成武农商银行签订了（成白）个借字（2015）年第275号《个人借款合同》，向原告借款人民币60万元用于建宾馆。合同约定借款期限自2015年4月9日至2017年3月26日，借款方式为：循环方式：借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。还款方式为：定期结息。到期日利随本清；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。
2015年4月9日，被告刘千广、于方金、张保明与原告签订了（成白）高保字（2015）年第275号《最高额保证合同》，合同约定，被告刘千广、于方金、张保明为被告张保运自2015年4月9日至2017年3月26日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）在原告处的借款进行担保。担保的债权最高余额为人民币90万元，保证期间为决算期届至之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权而支付的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
2015年4月15日，被告张保运、李秀伟向原告出具了共同还款责任承诺书，承诺被告张保运与李秀伟系夫妻关系，因被告张保运向原告借款人不能60万元，用于扩建宾馆及装修。作为被告张保运的共同还款成员，承诺当被告张保运不按期偿还贷款本息时，被告李秀伟对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告张保运。李秀伟在共同还款人处签字捺手印。
2015年4月9日，被告张保运、李秀伟向原告出具夫妻双方（××）同意抵押承诺书。被告张保运、李秀伟系成武字第白浮××号房产的共有人，同意该房产用于扩建宾馆及装修贷款的抵押担保。被告张保运。李秀伟在承诺人处签字捺手印。2015年4月9日，被告张保运。李秀伟与原告签订了（成白）高抵字（2015）年第275号《最高额抵押合同》，合同约定，被告张保运、李秀伟用登记号为：成武字第白浮××号的房产为被告张保运在原告处自2015年4月9日至2017年3月26日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）在原告处的借款作抵押。担保的债权最高余额为人民币60万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在人民币60万元最高余额内。2015年4月14日双方办理了成房他证成武字第2015-2**号他项权证。
2015年4月23日，被告张保运向原告成武农商银行借款人民币20万元，借款凭证显示，借款期限自2016年4月23日至2017年3月25日，借款月利率为6.70625‰。借款后，被告张保运偿还原告借款本金人民币14783.16元，尚欠本金人民币185216.84元，结息至2017年5月28日。
2015年4月25日，被告张保运向原告成武农商银行借款人民币20万元，借款凭证显示，借款期限自2016年4月25日至2017年3月24日，借款月利率为6.70625‰。借款后，被告张保运偿还原告借款本金人民币64395.94元，尚欠本金人民币135604.06元，结息至2017年5月28日。
2015年4月27日，被告张保运向原告成武农商银行借款人民币20万元，借款凭证显示，借款期限自2016年4月27日至2017年3月26日，借款月利率为6.70625‰。借款后，被告张保运未偿还原告借款本金，结息至2017年5月28日。
本院认为，原告成武农商银行与被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告成武农商行依照合同约定履行了合同义务，被告张保运。李秀伟作为共同还款人、未按照合同约定偿还借款本金及利息，其行为构成合同违约，应负违约责任，原告成武农商行要求被告张保运、李秀伟运偿还借款本金人民币565139.92元及利息的请求依法应予支持。被告刘千广、于方金、张保明对该笔债务进行担保，被告刘千广、于方金、张保明应在担保的最高余额人民币90万元范围内承担连带清偿责任。原告要求对被告张保运、李秀伟共有的抵押登记的房产（成武字第白浮××号）拍卖、变卖等方式取得的价款享有优先受偿权，符合合同约定，依法应予支持。被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的主张和诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告张保运、李秀伟于判决生效后五日内偿还原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款本金人民币565139.92元及利息（自2017年5月29日起至还清之日止按合同约定计算）。
二、原告山东成武农村商业银行股份有限公司对被告张保运、李秀伟所抵押的房产（他项权登记号：成房他证成武字第×号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权，实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在人民币60万元最高余额内。
三、被告刘千广、于方金、张保明在借款最高余额人民币90万元内承担连带清偿责任。
四、被告刘千广、于方金、张保明对上述借款本金及利息承担连带清偿责任后有权向被告张保运追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9451元，由被告张保运、李秀伟、刘千广、于方金、张保明负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 田海军
人民陪审员 刘守存
人民陪审员 朱岱亚
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 郭腾飞