天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0102民初7120号
原告（反诉被告）：王淑慧，女，1984年8月7日生，汉族，天津市溪水教育咨询有限公司经理，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：郭文倩，天津张盈（武清）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：李宝庆，男，1965年12月30日生，汉族，天津天药药业股份有限公司职员，住天津市河东区。
被告：天津市金乐家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区环湖中路与环湖北道交口东北侧滨湖大厦1-1-1406。
法定代表人：张彤，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李长明，该公司职员。
原告（反诉被告）王淑慧与被告（反诉原告）李宝庆、天津市金乐家房地产经纪有限公司（反诉被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王淑慧及其委托诉讼代理人郭文倩，被告（反诉原告）李宝庆，被告天津市金乐家房地产经纪有限公司（反诉被告）的委托诉讼代理人李长明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王淑慧向本院提出诉讼请求：1、判令解除房屋买卖居间合同；2、判令被告李宝庆返还购房定金100000元，支付违约金160000元，赔偿居间服务费损失64000元，共计324000元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年9月5日，原告通过金乐家公司介绍，原告与被告李宝庆签订了《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告名下位于天津市河东区××花园××房产出售给原告，售价3200000元，定金100000元，居间服务费64000元，双方约定2016年10月11日前至房管局签署《天津市房产买卖协议》，原告于2016年9月21日向被告支付定金，后被告告知金乐家公司，不同意出售房屋，2016年10月9日原、被告就合同履行问题进行协商，被告明确表示不出售房屋，其行为构成根本违约，故原告起诉至法院。
被告天津市金乐家房地产经纪有限公司（以下简称金乐家公司）辩称，9月5签订的合同，合同上约定200000元定金，当天原告交付了20000元定金，9月10日交付定金180000元现金。合同体现定金充当首付款，首付款共计640000元。被告李宝庆觉得不太合适，9月21日退回原告100000元，剩余100000元作为定金，双方约定按照3200000元购房，过户后再将100000元定金退回。9月底左右，在李宝庆撤销抵押的转天他通知不卖房了，理由是不信任中介和原告。
被告李宝庆辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告诉状陈述不完整，原告在给付被告100000元定金时还发生了很多事。9月5日签订的居间合同，当天原告只是支付了20000元定金，剩余180000元定金没有支付，9月10日原告支付的180000元。因为要卖房被告就默认了收了200000元定金。中介没有对晚给付定金做出解释。9月12日中介通知被告，原告想要回200000元充当购房首付款，被告为了卖房就同意了，将200000元返还给了原告。中介修改了居间合同中首付款及贷款数额，原、被告都在改动处按了手印，中介也没有任何文字性的说明及解释，这一点从合同中可以看出。9月21日中介通知被告，原告又同意支付100000元定金了，被告给原告出具了100000元定金的收条并收取了原告100000元，中介在这件事上也没有任何文字性的解释及记录，收条在原告处。因为上述情况，被告认为原告及中介没有任何诚信可言，所以不再配合原告继续履行合同。之后原告就将被告告上了法庭。同时被告李宝庆提出反诉请求：1、判令解除原、被告签订的合同；2、100000元定金不返还；3、由原告及金乐家公司赔偿违约金160000元；4、反诉费由原告及金乐家公司承担。
原告王淑慧针对反诉辩称，不同意反诉请求。原告和二被告签订的合同是真实意思表示，且已经生效，履行中原、被告对金额进行了更改，且已经认可。原告没有违约行为，被告接受了100000元定金，且出具了收条，表明其认可定金金额及支付时间的变更，被告提出的反诉请求没有任何依据，请求驳回。
被告金乐家公司针对反诉辩称，不同意反诉请求。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2016年9月5日签订《房屋买卖居间合同》，原告为乙方，被告为甲方，被告金乐家公司为丙方，合同约定原告购买坐落于天津市河东区××花园××房屋，价款3200000元。合同约定原告给付被告定金200000元，该款项自动转为房款，原告于2016年10月11日前筹齐首付款600000元，剩余房款2400000元通过贷款形式给付，同时合同约定由原告支付居间服务费64000元。原告于2016年9月7日给付被告金乐家公司居间服务费32000元。原告分两次给付被告李宝庆定金共计200000元，后被告李宝庆将200000元退还给原告作为首付款，2016年9月21日原告给付被告定金100000元，该定金不作为房款，在房屋买卖合同履行完毕后，由被告李宝庆退还给原告。被告李宝庆出具了定金收条。同时原、被告共同更改合同条款，约定原告于2016年10月11日前筹齐首付款640000元，剩余房款2560000元通过贷款形式给付，原告及被告李宝庆均在更改条款处按押指纹。另，该《房产交易合同》约定：若甲方或乙方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付相当于本合同约定的该房屋的实际成交价的5%的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应该就该损失承担赔偿责任。2016年10月8日原、被告协商继续履行合同，被告李宝庆明确表示不再出售房屋。
本院认为，原、被告三方签订了《房屋买卖居间合同》，系当事人真实的意思表示，该合同合法有效。原、被告均应遵循诚实信用原则，履行合同约定义务。被告在履行合同过程中，单方拒绝继续履行合同的行为，构成违约，应当承担违约责任。关于被告抗辩该合同违反公平原则于法无据，本院不予采信，关于被告抗辩原告及被告金乐家公司缺乏诚信，不同意继续履行合同一节，被告未提供证据予以证明，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。故本案中，原告适用违约金条款，主张被告依据合同约定承担违约责任，本院予以支持。同时因被告的根本违约导致合同无法继续履行，造成原告居间服务费损失，故被告应承担该项损失，原告主张居间服务费64000元，但实际原告向被告金乐家公司支付居间服务费32000元，故被告李宝庆应给付原告居间服务费32000元，尚未发生的费用，可待实际发生后，原告另行主张。关于被告李宝庆的反诉请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十六条的规定，判决如下：
一、原告王淑慧与被告李宝庆、被告天津市金乐家房地产经纪有限公司于2016年9月5日签订的《房屋买卖居间合同》解除；
二、本判决生效之日起十五日内，被告李宝庆返还原告王淑慧购房定金100000元；
三、本判决生效之日起十五日内，被告李宝庆给付原告王淑慧违约金160000元；
四、本判决生效之日起十五日内，被告李宝庆给付原告王淑慧居间服务费32000元；
五、驳回原告王淑慧其他诉讼请求；
六、驳回被告李宝庆的反诉请求。
如果被告李宝庆未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4760元，减半收取2380元，由原告王淑慧负担238元，由被告李宝庆负担2142元，反诉费5200元，减半收取2600元，由被告李宝庆负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 李菊
二〇一七年二月十六日
书 记 员 张茜