上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第9363号
原告平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人杨华，行长。
委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
被告李美珍，女，1954年3月3日生，回族，户籍地上海市徐汇区。
被告张金华，男，1955年1月4日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
被告李哲，男，1975年8月4日生，回族，户籍地上海市杨浦区。
被告上海华哲实业有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人李哲。
原告平安银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称平安银行上海分行）与被告李美珍、张金华、李哲、上海华哲实业有限公司（以下至判决主文前简称华哲公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员华文东组成合议庭于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘浒到庭参加了诉讼。被告李美珍、张智敏、李哲、华哲公司经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行上海分行诉称，2013年5月21日，原告与被告李美珍、张金华于签订了《综合授信额度合同》，授信额度为人民币256万元，授信额度期限36个月，自2013年5月17日起至2016年5月17日，授信额度的授信方式为贷款。合同约定原被告双方签订本合同并不构成原告对被告授信承诺，额度项下具体授信业务，被告李美珍、张金华应逐笔向原告提出书面申请，原告有权自主决定是否向被告李美珍、张金华发放额度项下单笔授信，如经原告审查后同意发放单笔授信，根据性质由原被告双方另行签署单笔授信合同。
为担保上述合同的履行，同日，原告与被告李美珍签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：为了保证原告与被告李美珍、张金华签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同的履行，被告李美珍将其名下位于上海市杨浦区许昌路XXX号XXX、XXX室的房产抵押给原告，抵押担保范围为包括被告李美珍、张金华主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。上述合同签订后，双方依法在上海市杨浦区房产交易中心办理了抵押登记。
2013年5月21日，原告分别与被告李哲、华哲公司签订了《最高额保证担保合同》两份。均约定：被告李哲、华哲公司为被告李美珍、张金华的债务向原告提供连带责任保证担保。最高额保证担保的范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、实现债权的费用。其中，利息、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
2014年5月27日，原告与被告李美珍、张金华签订了《贷款合同》。合同约定：实际贷款金额、实际起止日期在本合同约定的范围内以《出账确认书》及其他出账凭证为准（第1条）。贷款金额256万元，贷款期限12个月，自2014年5月26日起至2015年5月26日，贷款利率本合同项下人民币贷款利率执行年利率8.10%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率35%，现时基准利率为年利率6%）。采取受托支付的方式，还款方式为按月付息，到期一次性还本。被告李美珍、张金华未按时偿还贷款本息，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息。原告可要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，应向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
2014年5月28日，《小微出账确认书》确定贷款金额256万元，贷款期限12月。《个人贷款出账凭证》确认贷款期限自2014年5月28日至2015年5月28日。
2014年5月28日，原告依约放款给被告李美珍、张金华。原告认为，原告与各被告所签订的合同合法有效，各方理应遵守。被告李美珍、张金华未按时还贷，构成违约，被告李美珍、张金华应承担违约责任，被告李美珍应承担抵押担保责任，被告李哲、华哲公司应承担连带保证责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，诉请：1、依法判令被告李美珍、张金华归还原告借款本金256万元；2、依法判令被告李美珍、张金华支付原告暂计至2015年5月29日的利息、逾期利息共计20，707.20元，并支付自2015年5月30日起至实际清偿之日止的逾期利息（计算方法及利率依照《贷款合同》的约定计算）；3、依法判令被告李美珍、张金华支付原告为实现债权而产生的律师费126，400元；4、依法判令被告李哲、华哲公司对上述还款义务承担连带保证责任；5、依法判令原告对被告李美珍名下位于上海市杨浦区许昌路XXX号XXX、XXX室的房产享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由各被告共同承担。
被告李美珍、张金华、李哲、华哲公司未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人循环授信额度合同》，证明原告与被告李美珍、张金华于签订合同，授信额度为256万元，授信额度期限36个月，自2014年5月17日起至2016年5月17日，授信额度的授信方式为贷款；
证据2、《最高额抵押担保合同》、《抵押权登记证明》，证明被告李美珍名下位于上海市杨浦区许昌路XXX号XXX、XXX室的房产为上述借款进行抵押担保；
证据3、《最高额担保合同》，证明被告李哲、华哲公司为被告李美珍、张金华的债务向原告提供连带责任保证担保；
证据4、《贷款合同》，证明原告与被告李美珍、张金华签订合同约定贷款金额256万元，贷款期限12个月，自2014年5月26日起至2015年5月26日，贷款利率本合同项下人民币贷款利率执行年利率8.10%；
证据5、《付款授权书》、《小微出账确认书》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》，证明原告依约向被告李美珍、张金华发放贷款；
证据6、《个人贷款业务贷款账户对账单》，证明截止到2015年5月29日，被告尚欠原告本金256万元，利息20，707.20元；
证据7、《聘请律师合同》、律师费发票及《律师费支付凭证》，证明原告为向被告李美珍、张金华追讨欠款，发生律师费支出，根据合同约定，应由被告李美珍、张金华承担。
被告李美珍、张金华、李哲、华哲公司未提供证据材料。
鉴于被告李美珍、张金华、李哲、华哲公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案的《个人循环授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额担保合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告李美珍、张金华未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告李美珍、张金华归还借款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告李哲、华哲公司自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告李美珍、张金华、李哲、华哲公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李美珍、张金华应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金256万元；
二、被告李美珍、张金华应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行截至2015年5月29日的利息及逾期利息合计20，707.20元；
三、被告李美珍、张金华应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2015年5月30日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金256万元为基数，利率按涉案的《贷款合同》约定的方式计算）；
四、被告李美珍、张金华应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费损失126，400元；
五、被告李哲、上海华哲实业有限公司对上述第一至第四项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告李美珍、张金华追偿；
六、若被告李美珍、张金华未履行上述第一项至第三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行有权与被告李美珍协议，就位于上海市杨浦区许昌路XXX号XXX、XXX室房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权256万元范围内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，不足部分由被告李美珍、张金华继续清偿。
案件受理费28，456元，公告费560元，共计29，016元，由被告李美珍、张金华、李哲、上海华哲实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条?保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。