浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初2963号
原告：中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道拱瑞山路瑞星花园A2幢1号1-2层、A1幢2层。
负责人：潘国昌，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张存明、夏芳芳，浙江蓝汇律师事务所律师。
被告：潘孝平，男，1971年12月26日出生汉族，住瑞安市。
被告：潘孝和，男，1973年11月4日出生汉族，住瑞安市。
被告：李秀珍，女，1974年1月6日出生汉族，住瑞安市。
被告：倪孝勇，男，1977年6月28日出生汉族，住瑞安市。
被告：涂庆清，男，1963年2月14日出生汉族，住瑞安市。
被告：瑞安市红泰鞋料复合有限公司（注册号330381000124681），住所地瑞安市上望街道九三村。
法定代表人：潘孝平。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称民生银行瑞安支行）与被告潘孝平、潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、瑞安市红泰鞋料复合有限公司（以下简称红泰鞋料公司）金融借款合同纠纷一案中，本院于2017年3月16日以普通程序立案受理，并依法组成合议庭，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张存明到庭参加诉讼，被告潘孝平、潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、红泰鞋料公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。依原告申请并已提供担保，本院裁定查封登记在被告潘孝和名下的坐落于瑞安市上望街道九三村高利路2弄7号的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）。本案现已审理终结。
原告民生银行瑞安支行向本院提出诉讼请求：1、被告潘孝平向原告偿还借款本金80万元、利息4628.09元（以借款本金80万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮60%确定利率，从2015年7月15日起计算至2015年8月12日止）、复利11626.5元（以每期未还的期内利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮60%后再上浮50%确定复利利率，从2015年8月13日起计算至实际清偿之日止，暂算至2017年2月22日为11626.5元）、逾期利息131640元（以借款本金80万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮60%后再上浮50%确定逾期利率，从2015年8月13日起计算至实际清偿之日止，暂算至2017年2月22日为131640元）；2、若被告潘孝平未履行上述第1项债务的，则依法拍卖、变卖被告潘孝平、潘孝和提供抵押担保的坐落于瑞安市上望街道九三村高利路2弄7号的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（字）第002426**号），所得价款由原告优先受偿；3、被告潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、瑞安市红泰鞋料复合有限公司各以最高债权额80万元为限对上述债务承担连带偿还责任；4、原告为实现债权而支出的律师代理费5000元由各被告共同承担；5、本案的诉讼费用全部由各被告共同承担。诉讼过程中，原告申请撤回第2项诉讼请求。
事实与理由：2014年8月12日，原告与被告潘孝平签订编号为928052014067269号《综合授信合同》（以下简称主合同），约定：1、最高授信额度为80万元；2、授信额度有效使用期限为12个月，自2014年8月12日至2015年8月12日;3、每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。合同还约定其他事项。
2014年8月12日，原告与被告潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清签订编号为928052014067269号《最高额担保合同》，与被告红泰鞋料公司签订编号为928052014067269-2号《最高额担保合同》。合同均约定：为确保原告与被告潘孝平签订的主合同的履行，被告潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、红泰鞋料公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；担保主债权为原告与被告签订的编号为928052014067269号《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的全部债权；担保的最高债权额为80万元；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年8月12日至2015年8月12日；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。
2014年8月12日，原告与被告潘孝平、潘孝和签订编号为928052014067269-4号《最高额担保合同》，约定由被告潘孝平、潘孝和以其名下坐落于瑞安市上望街道九三村高利路2弄7号的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（字）第002426**号）为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年8月12日至2015年8月12日；担保的最高债权额为80万元。
2014年8月14日，被告潘孝平向原告提出借款支用申请，并递交《借款支用申请书》，约定：1、借款金额为80万元；2、借款期限自2014年8月14日至2015年8月12日；3、贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率6%）上浮60%,确定执行年利率为9.6%；3、还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；4、贷款的利率调整方式为按还款周期调整，即按月结息的，每笔借款的贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照主合同约定的利差或利率浮动比例确定。
上述合同签订后，原告按约于2014年8月14日向被告潘孝平发放贷款80万元。借款后，被告潘孝平支付利息至2015年7月15日，尚欠借款本金80万元、期内利息4826.09元（自2015年7月16日起至2015年8月12日止）、以及自2015年8月13日起的复利和逾期利息。
原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书，被告潘孝平、潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清的身份证复印件，被告红泰鞋料公司的营业执照、组织机构代码证、《综合授信合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、《最高额担保合同》、中国民生银行个人账户对账单、还款计划信息表、贷款账户信息表、贷款基本信息表、诉讼、仲裁案件委托代理协议、浙江增值税普通发票。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告潘孝平、潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、红泰鞋料公司未到庭应诉，又未能提供证据，视为放弃质证的权利。原告提供的证据经本院审查，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可作为认定案件事实的依据。
本院认定的事实与原告民生银行瑞安支行起诉的事实一致。另查明：1、上述《最高额担保合同》均约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权；2、原告因本案提起民事诉讼，委托浙江蓝汇律师事务所代理诉讼，于2017年3月1日订立委托代理协议，并于同年7月17日支付律师代理费5000元。
本院认为，涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》均系当事人真实意思的表示，合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。原告按约发放贷款后，被告各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。原告请求被告潘孝平偿还借款、被告潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、红泰鞋料公司承担担保责任，符合法律规定。关于本案的抵押权。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，对于债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权可以设定抵押，抵押权自登记时设立。据此，原告与被告潘孝平、潘孝和签订的《最高额担保合同》已经成立并生效，但因未办理抵押登记手续，故抵押权尚未设立，原告不享有以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告于庭审中自愿放弃该项主张，符合法律规定，本院予以准许。原告请求被告承担律师费5000元，符合合同约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。
依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中国人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘孝平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行编号为928052014067269号《综合授信合同》项下借款本金80万元、期内利息4826.09元、复利和逾期利息（复利以期内利息4826.09元为基数、逾期利息以借款本金80万元为基数，均自2016年8月13日起按《综合授信合同》和《借款支用申请书》约定的利率计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告潘孝平于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行律师费5000元。
三、被告潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、瑞安市红泰鞋料复合有限公司对上述第一项、第二项债务各以最高额80万元为限承担连带清偿责任；各被告在承担清偿责任后，均有权向被告潘孝平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13331元，保全申请费2770元，合计16101元，由被告潘孝平、潘孝和、李秀珍、倪孝勇、涂庆清、瑞安市红泰鞋料复合有限公司共同承担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十日内到本院退回预缴的受理费）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 林爱玉
人民陪审员 张永跃
人民陪审员 方丽明
二〇一七年八月四日
书 记 员 陈丽霞