上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初8555号
原告杨福根，男，1942年10月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告杨宝根，男，1944年8月26日出生，汉族，住上海市闵行区。原告杨银根，男，1953年4月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告杨玲娣，女，1946年10月15日出生，汉族，住上海市。原告杨桂娣，女，1957年10月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告杨春娣，女，1963年2月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告蔡建明，男，1968年1月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。七原告共同委托代理人邹合强，上海瀛东律师事务所律师。被告杨金根，男，1951年2月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣、蔡建明诉被告杨金根共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员金玮独任审理，公开开庭进行了审理。原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、蔡建明及原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣、蔡建明的共同委托代理人邹合强、被告杨金根到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣、蔡建明诉称，原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣与被告系同胞兄弟姐妹。原告蔡建明系原告杨玲娣的儿子。上海市杨浦区扬州路XXX号房屋(以下简称系争房屋)系杨家父母的私房，被告于1998年擅自将系争房屋的产权变更为其个人所有。20年前，被告的户籍迁入系争房屋。2015年，系争房屋所在地块拆迁。原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣发现系争房屋产权被被告私自变更。兄弟姐妹经过多次协商，对该房屋动迁补偿的分割达成一致。2015年12月8日，原、被告8人在上海市杨浦区平凉街道人民调解委员会签署《人民调解协议》。现动迁协议已生效，且被告已收到动迁人支付的支票。系争房屋评估价格、价格补贴及套型面积补贴三项共计人民币847,544.35元(以下货币单位均为人民币)，由原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣及被告七人均分，各得121,077.76元。被告与蔡建明各选了一套安置房，根据调解协议约定，原告蔡建明应得144,277.50元，实际其订购的房屋价值455,663.65元，差价为311,386.15元。杨玲娣为蔡建明的母亲，杨玲娣应得的121,077.76元赠予给蔡建明，所以原告杨玲娣在本案中不作主张，因此蔡建明尚有差价190,308.39元，承诺在2016年12月底向原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨桂娣、杨春娣支付。根据调解协议的约定，被告可得121,077.76元、144,277.5元、100,000元及1,040.02元，共计366,395.28元，实际杨金根订购房屋价值45,5791.05元，且被告获得了系争房屋动迁补偿款325,685元，(即系争房屋动迁款减去订购2套房屋的差额)，故被告实际占用动迁款781,475.70元。因此被告占用了原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨桂娣、杨春娣的动迁款415,080.44元，应向每人各支付83,016.09元。原告蔡建明应向原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨桂娣、杨春娣各支付38,061.68元，在本案中对原告蔡建明没有主张。现诉至法院，要求判令：1、被告向原告杨福根支付系争房屋征收补偿款83,016.09元；2、被告向原告杨宝根支付系争房屋征收补偿款83,016.09元；3、被告向原告杨银根支付系争房屋征收补偿款83,016.09元；4、被告向原告杨桂娣支付系争房屋征收补偿款83,016.09元；5、被告向原告杨春娣支付系争房屋征收补偿款83,016.09元；被告杨金根辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋系被告所有的私房。1988年之前系争房屋没有产权，从1988年开始办理产权，当时母亲71岁，其做主将系争房屋的产权写在被告名下。被告不接受调解协议的内容，也不同意原告诉请的金额。系争房屋是父母的财产，可以分给原告动迁款，但原告的诉请金额过高。经审理查明，原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣与被告系兄弟姐妹，他们的父亲名杨鑫宝(于1969年4月12日过世)、母亲名胡慧芬(于2001年5月25日过世)。原告蔡建明系原告杨玲娣之子。系争房屋系私房，产权登记在被告名下。2015年12月8日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、被告(乙方)就系争房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，明确乙方共获得征收补偿款1,237,139.35元，其中被拆迁房屋价值补偿款847,544.35元(其中评估价格326,830元、价格补贴97,369.35元、套型面积补贴423,345元)、房屋装潢补偿款12,305元、签约搬迁奖励费45,750元、其他费用100,000元、搬家补助费500元、设备移装费1,040元、无不予认定建筑面积奖20,000元、纯外区补贴150,000元、基地奖60,000元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套，分别为：1、佘山北46A-03A地块8栋1D单元303室，补贴后总价455,663.65元，购房人为原告蔡建明；2、佘山北46A-03A地块14栋4D单元603室，补贴后总价455,791.05元，购房人为被告。该两套房屋补贴后总价合计911,454.70元。乙方不符合居住困难户的条件。动迁时，系争房屋在册户口2人，即原告蔡建明、被告。当日、七原告(乙方)、被告(甲方)签订《人民调解协议书》，明确，纠纷简要情况为：扬州路XXX号系私房，产权人杨金根，房屋建筑面积11.5平方米，户口在册2人：杨金根、蔡建明。扬州路XXX号房屋原产权人杨鑫宝、胡慧芬。原产权人过世后，遗留扬州路XXX号私房一幢，甲方杨金根在产权变更时，没征求其他继承人意见，擅自将产权变更在自己的名下，扬州路房屋征收后，甲、乙等为房屋征收补偿安置分割继承产生分歧争执。甲、乙双方向平凉街道调解室申请调解。经调解，自愿达成如下协议：一、扬州路XXX号房屋征收补偿安置款面积、价格补贴、套型面积合计847,544.35元，由杨金根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣、杨宝根、杨银根、杨福根7人均分，每人所得121,077.76元。二、扬州路XXX号房屋征收补偿安置款奖励费138,555元、外区奖励费15万元，合计288,555元，由杨金根、蔡建明2人均分，每人所得144,277.50元。三、甲方杨金根所得房屋补偿安置款121,077.76元及奖励费144,277.50元，营业执照10万元，总计365,355.26元，购置佘山北46A-03A地块14栋4D单元一套一室一厅603室，面积52.92平方米，价格455,791.05元，房屋差价自负，期房过渡费归甲方杨金根所有。另外设备移机费1，040.02元。四、蔡建明所得房屋补偿安置款144,277.50元，购置佘山北46A-03A地块8栋1D单元303室一套一室一厅，面积54.08平方米，价格455,663.65元，房屋差价自负，期房过渡补贴费归乙方蔡建明所有。五、扬州路XXX号房屋征收协议奖励(组奖、户口迁移费、百分比奖、祝福奖)由杨金根、蔡建明俩均分。六、蔡建明承诺在2016年12月底将房屋差价190,308.39元，支付给杨金根、杨福根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣。七、甲、乙双方所涉事项别无其他争执。2016年3月15日，被告获得系争房屋动迁款325,685元。2016年5月，七原告具状来院，作如上诉请。以上事实，由原告提供的户籍资料摘抄、户籍证明、声明、人民调解协议书、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、居民安置及各类费用确认表、订房回执、存单及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，七原告与被告于2015年12月8日就系争房屋征收补偿利益的分配所签订的《人民调解协议书》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，各方理应按协议履行。该协议明确原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨玲娣、杨桂娣、杨春娣每人可获得系争房屋征收补偿款121,077.76元。被告作为系争房屋的产权人已签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，并实际获得了相关的动迁利益。故现原告依据调解协议确定的分配方案，结合被告实际订购房屋及实际获得的动迁款的金额及原告蔡建明实际订购房屋的金额等，要求被告向原告杨福根、杨宝根、杨银根、杨春娣、杨桂娣各支付系争房屋征收补偿款83,016.09元的请求，于法有据，本院予以支持。被告抗辩系争房屋系其所有的私房，不接受调解协议的内容，故不同意原告诉请的意见。本院认为，被告系完全民事行为能力人，理应对签订《人民调解协议书》的法律后果予以明知，并承担相应的法律后果。依据调解协议书约定的内容，被告已对系争房屋的征收补偿利益作了相应的处分，其理应履行该协议的内容。故本院对于被告的抗辩意见不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第十一条第一款的规定，判决如下：一、被告杨金根应于本判决生效之日起十日内支付原告杨福根上海市杨浦区扬州路XXX号房屋征收补偿款人民币83,016.09元；二、被告杨金根应于本判决生效之日起十日内支付原告杨宝根上海市杨浦区扬州路XXX号房屋征收补偿款人民币83,016.09元；三、被告杨金根应于本判决生效之日起十日内支付原告杨银根上海市杨浦区扬州路XXX号房屋征收补偿款人民币83,016.09元；四、被告杨金根应于本判决生效之日起十日内支付原告杨桂娣上海市杨浦区扬州路XXX号房屋征收补偿款人民币83,016.09元；五、被告杨金根应于本判决生效之日起十日内支付原告杨春娣上海市杨浦区扬州路XXX号房屋征收补偿款人民币83,016.09元。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币7,526元，减半收取计人民币3,763元，由被告杨金根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 金玮
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 饶馨
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
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