浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0104民初3449号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行，住所地浙江省杭州市下城区东新路699号。
负责人尤才俊，该行行长。
委托代理人罗珺，浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行员工。
被告湖州织里童话依梦制衣厂，住所地浙江省湖州市织里镇永康路**号。
经营者郭安心。
委托代理人胡佳妮、吴敏华，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。
被告湖州织里迪尼服饰有限公司，住所地浙江省湖州市织里镇吴兴大道4261号。
法定代表人郑益村。
被告湖州织里衣身衣饰制衣厂，住所地浙江省湖州市织里镇利达中路***号。
负责人朱钟强。
被告沈新新，女，1985年1月25日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
被告郑益村，男，1980年4月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告郭安心，男，1979年11月18日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告吴姜枝，女，1981年3月2日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告朱钟强，男，1988年1月28日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
被告邱丹花，女，1987年7月10日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
被告赵专鑫，男，1974年5月13日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告王晓云，女，1972年12月7日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告湖州小矮人制衣有限公司，住所地浙江省湖州市织里镇金丰源工业园标准厂房一幢（4号楼B2b）。
法定代表人蒋国平。
被告蒋国平，男，1980年1月3日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
以上二被告共同委托代理人胡佳妮、吴敏华，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。
被告沈英英，女，1983年2月25日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行（以下简称稠州银行）诉被告湖州织里童话依梦制衣厂（以下简称童话依梦厂）、湖州织里迪尼服饰有限公司（以下简称迪尼公司）、湖州织里衣身衣饰制衣厂（以下简称衣身衣饰厂）、沈新新、郑益村、郭安心、吴姜枝、朱钟强、邱丹花、赵专鑫、王晓云、湖州小矮人制衣有限公司（以下简称小矮人公司）、蒋国平、沈英英金融借款合同纠纷一案，原告稠州银行于2017年5月23日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员张妍妍独任审判，于2017年8月11日公开开庭进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告基于与被告童话依梦厂签订的《流动资金借款合同》（（2014）浙稠借字第（1885301005802595）号），及与其他被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等而起诉。请求：1、判令被告童话依梦厂立即归还借款本金300万元；2、判令被告童话依梦厂立即支付利息157789.35元、复利5503.84元（暂计至2015年6月9日，此后复利按年利率11.7%计算至生效法律文书确定的履行期限届满之日止）；3、判令被告童话依梦厂立即支付自2015年6月10日起按年利率11.7%计算至生效法律文书确定的履行期限届满之日止的罚息；4、判令原告有权就被告沈新新、郑益村名下位于湖州市的房产（房权证湖州市字第××号、吴土国用2010第029163号）折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；5、判令被告迪尼公司、衣身衣饰厂、沈新新、郑益村、郭安心、吴姜枝、朱钟强、邱丹花、赵专鑫、王晓云、小矮人公司、蒋国平、沈英英对被告童话依梦厂以上各项付款义务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用及公告费、保全费等由被告负担。
被告童话依梦厂、朱钟强、小矮人公司、蒋国平辩称无异议。
被告迪尼公司、衣身衣饰厂、沈新新、郑益村、郭安心、吴姜枝、邱丹花、赵专鑫、王晓云、沈英英未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
借款人：童话依梦厂；
贷款本金：人民币300万元；
借款期限：2014年6月10日至2015年6月9日；
合同约定利率：年利率7.8%，固定利率；
逾期利率标准：合同约定利率上浮50%；
约定还款方式：每月20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；
实际还款情况：已结清至2014年9月20日前的利息，此后于2014年10月21日归还利息2509.85元，2014年12月21日归还利息0.8元，2015年1月15日归还利息5000元，2015年2月16日归还利息5000元，其余本息未付；
保证担保情况：迪尼公司为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
衣身衣饰厂为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
沈新新、郑益村共同为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
郭安心、吴姜枝共同为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
朱钟强、邱丹花共同为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
赵专鑫、王晓云共同为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元
小矮人公司为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
蒋国平、沈英英共同为2014年6月9日至2015年9月30日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额连带责任保证，保证最高本金限额为300万元；
抵押担保情况：
被告郑益村、沈新新以其名下位于湖州市房屋为2014年6月9日至2015年8月31日期间发生的童话依梦厂对原告的债务承担最高额抵押担保，担保最高融资本金限额为68万元；双方办理了最高额抵押登记（湖房他证湖州市字第××号），登记债权数额68万元。
本院认为，原告与被告童话依梦厂的金融借款合同关系、与被告迪尼公司、衣身衣饰厂、沈新新及郑益村、郭安心及吴姜枝、朱钟强及邱丹花、赵专鑫及王晓云、小矮人公司、蒋国平及沈英英的保证合同关系，与被告郑益村及沈新新的抵押合同关系，事实清楚、证据充分、合法有效。原告已按约于2014年6月11日向被告童话依梦厂发放贷款300万元，借款人理应按期归还借款本息，借款人未能按期归还贷款本息的，还应向原告支付复利及逾期罚息。各保证人对案涉贷款提供连带责任保证，理应对借款人的债务在担保范围内承担连带清偿责任。被告郑益村及沈新新以名下房产为案涉贷款提供抵押担保，原告有权在抵押担保范围内行使优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州织里童话依梦制衣厂归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行贷款本金人民币3000000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告湖州织里童话依梦制衣厂支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行利息人民币157789.35元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告湖州织里童话依梦制衣厂支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行逾期罚息，自2015年6月10日起以未归还贷款本金为基数按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止，于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告湖州织里童话依梦制衣厂支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行复利人民币5503.84元（暂计算至2015年6月9日，此后以未支付利息为基数按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止），于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告湖州织里迪尼服饰有限公司、湖州织里衣身衣饰制衣厂、沈新新及郑益村、郭安心及吴姜枝、朱钟强及邱丹花、赵专鑫及王晓云、湖州小矮人制衣有限公司、蒋国平及沈英英对上述第一、二、三、四债务承担连带清偿责任；
六、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行对被告沈新新、郑益村名下位于湖州市房屋（湖房他证湖州市字第××号）在贷款本金人民币680000元及其利息、罚息、复利范围内相应享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币32106元，减半收取人民币16053元，由被告湖州织里童话依梦制衣厂、湖州织里迪尼服饰有限公司、湖州织里衣身衣饰制衣厂、沈新新、郑益村、郭安心、吴姜枝、朱钟强、邱丹花、赵专鑫、王晓云、湖州小矮人制衣有限公司、蒋国平、沈英英承担；财产保全申请费人民币5000元，由被告湖州织里童话依梦制衣厂、湖州织里迪尼服饰有限公司、湖州织里衣身衣饰制衣厂、沈新新、郑益村、郭安心、吴姜枝、朱钟强、邱丹花、赵专鑫、王晓云、湖州小矮人制衣有限公司、蒋国平、沈英英承担。被告负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币32106元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张妍妍
二〇一七年八月三十一日
代书记员 肖忆敏