甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0104民初1335号原告张月贤，女，汉族。委托诉讼代理人：魏娟，甘肃恒亚律师事务所律师。被告姚冰，男，汉族。原告张月贤与被告姚冰物权确认纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张月贤及其委托诉讼代理人魏娟、被告姚冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张月贤向本院提出诉讼请求：1.确认位于兰州市西固区兰炼油专家属楼351室住房（70%产权，现为兰州市西固区陈坪街道第九居委会福利东路206号13室房屋）70%产权归原告所有；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：由原告张月贤与被告姚冰于1992年10月登记结婚，2001年11月29日经法院判决解除婚姻关系。当时因考虑到双方均无其他住房，法院以照顾双方生活为原则，对原、被告婚后购置的兰州市西固区兰炼油专家属楼351室住房一套的居住权进行了处分，同时法院判决该房价值9490元，且”如一方搬出房屋对方给搬出方房屋折价款4745元”。原、被告离婚后，被告未在该房居住生活，原告带着女儿在该房居住生活至今，被告已另购房产。因原告经济收入微薄，并抚养女儿，一直没有能力向被告支付房屋折价款，而被告却利用其持有房产证的条件，企图让原告将户籍迁出该住址。现原告已向被告支付了房屋折价款，故诉至法院，请求判如所请。被告姚冰辩称，涉案房屋系被告所属单位分给被告的福利分房，仅为70%产权；原告并无证据证明该房与原告之间存在何种关系，其主张房产归其所有，并无事实及法律依据，应当予以驳回。同时，2001年11月29日的民事判决书仅对房屋使用权进行了分割，被告对当时判归被告使用的7㎡及共用部分至今仍享有使用权，被告将来会将房子过户给原、被告的女儿。综上，请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：原告张月贤与被告姚冰于1992年10月24日在兰州市七里河区人民政府自愿登记结婚，后因感情不和姚冰诉至本院要求离婚，2001年11月29日本院作出”（2001）西民初字第905号”民事判决书，判决二人解除婚姻关系。1997年4月18日时，以被告姚冰名义购得住房一套，该房位于西固区陈官营街道福利东路无号，现房屋所有权证号为”房权证兰房历西字第82**号”，70%产权归购房人所有，30%产权归售房单位所有。因原、被告离婚时双方均无其他住房，故本院从照顾双方生活考虑的原则进行了分割，即该房”价值9490元，7㎡的一间由原告（即本案被告姚冰）使用，11㎡的意见由被告（即本案原告张月贤）使用，客厅、走廊、卫生间、厨房共用。如一方搬出房屋对方给搬出方房屋折价款4745元”，该判决已生效。原、被告离婚后，原告与婚生女一直在本案所涉房屋居住生活，被告购置位于兰州市西固区西固城街道西固中路7号房屋[房屋所有权证号：兰房（西私）产字第（10475）号]后，即搬出涉案房屋。2017年6月30日，原告向被告支付了4745元，称该钱款系根据前述”（2001）西民初字第905号”民事判决书的判项支付的房屋折价款，故原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，民事判决生效后，具有不可争议性，即民事判决生效期间，人民法院或其他部门在作一些同该判决有联系的决定时，应当以该判决为准，如生效的民事判决有错误，人民法院可依据审判监督程序加以改变或者撤销，但在未经改变或者撤销前，生效的民事判决始终具有不可争议性。而任何公民、法人和其他组织都必须承认判决、遵守判决，协助人民法院判决的执行，否则人民法院可对其使用强制措施。本案所涉房产系于1997年4月18日购得，尚处于原、被告婚姻存续期间，故该房应系原、被告夫妻共同财产。后原、被告经法院判决解除婚姻关系，且判决已经生效，判决中法院对涉案房产认为”至于房屋问题，因双方均无其他住房，应从照顾双方生活的角度分割。......判决如下：......四、位于兰炼油家属楼351住房一套（70%产权），价值9490元，7㎡的一间由原告（本案被告姚冰）使用，11㎡的一间由被告（本案原告张月贤）使用，客厅、走廊、卫生间、厨房共用。如一方搬出房屋对方给搬出方房屋折价款4745元。”被告认为该钱款系对使用权的补偿，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》规定，”离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”，但该司法解释系自2004年4月1日起施行，前述判决形成于该司法解释施行之前，法不溯及既往，不能用当前制定的法律法规指导人们过去的行为，那么对于房屋使用权的补偿在当时尚不适用。在原、被告离婚时，涉案房屋已经取得产权为70%的房屋所有权证，当时因考虑双方均无其他住房，而未直接判决房屋所有权的归属，仍由二人共同居住适用，但”如一方搬出房屋对方给搬出方房屋折价款4745元”，即搬出方搬出后，未搬出一方应及时将房屋折价款给付搬出方，后未搬出方可取得房屋所有权。庭审中，原告称被告姚冰系于2003年搬出涉案房屋，被告姚冰称其系于2008年搬出涉案房屋，但无论被告何时搬出，原告确未及时向被告支付房屋折价款，而被告亦未至法院申请强制执行，本院认为此系被告怠于行使己方权利。但原告于2017年6月30日才向被告支付判决确定的房屋折价款，原告发表辩论意见时亦表示愿意以相应期间的银行贷款利率向被告支付一定利息，考虑到物价涨幅，结合当事人的意见，本院认为原告意见不违反法律规定，亦符合人情事理，可以支持，故以五年以上银行贷款利率4.9%计算，原告向被告支付自被告搬出至原告实际给付房屋折价款之日止的利息，但双方当事人对被告姚冰搬出涉案房屋的时间并无证据证明，但均认可被告姚冰系自购房屋后搬出涉案房屋，根据被告自购房的房屋所有权证记载，被告姚冰的自购房屋于2005年12月9日即已设立抵押，即此时该房应已经购置，那么本院以此为据，原告应向被告支付同期银行贷款利息2790元（4745元×4.9%×12年）。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条之规定，判决如下：一、位于西固区陈官营街道福利东路无号第3单元第5层351室[房屋所有权证号：房权证兰房历西字第82**号]房屋的70%产权归原告张月贤所有；二、原告张月贤于本判决生效之日起五日内向被告姚冰支付房屋折价款利息2790元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费50元，由被告姚冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员 高 晶二〇一七年十一月十七日书记员 常璐璐附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。????????1