上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初2980号
原告：汪某某，女，汉族，户籍地上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：宫克，北京盈科(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈新果，北京盈科(上海)律师事务所律师。
被告：黄某2，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。
法定代理人：黄某某(系黄某2父亲)，户籍地上海市徐汇区罗城路。
第三人：上海汇成动拆迁有限公司，住所地上海市徐汇区零陵路XXX号南楼。
法定代表人：鲍增荣，董事长。
委托诉讼代理人：陈照根，上海市君志律师事务所律师。
第三人：上海汇成置业有限公司，住所地上海市徐汇区淮海中路XXX弄XXX号XXX幢。
法定代表人：朱伟丹，执行董事。
委托诉讼代理人：施勇，男。
委托诉讼代理人：何海威，男。
第三人：上海汇成房产置换有限公司，住所地上海市徐汇区华泾路XXX号。
法定代表人：王贤临，董事长。
委托诉讼代理人：杨根水，上海浦银律师事务所律师。
原告汪某某与被告黄某2共有物分割纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，后根据汪某某的申请，依法追加上海汇成动拆迁有限公司(以下简称汇成动迁公司)、上海汇成置业有限公司(以下简称汇成置业公司)、上海汇成房产置换有限公司(以下简称汇成置换公司)作为第三人，于2018年4月13日公开开庭进行了审理，汪某某及其委托诉讼代理人宫克、陈新果，黄某2的法定代理人黄某某，汇成动迁公司的委托诉讼代理人陈照根，汇成置业公司的委托诉讼代理人何海威，汇成置换公司的委托诉讼代理人杨根水，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汪某某向本院提出诉讼请求：1.要求汇成置换公司配合汪某某、黄某2办理上海市虹漕路XXX弄XXX号楼301室房屋产权，将房屋登记在汪某某、黄某2名下；2.要求确认汪某某、黄某2在房屋内的份额各占二分之一。3、要求变卖房屋，汪某某取得二分之一折价款，黄某2取得二分之一折价款。4、要求黄某2及汇成置换公司配合办理房屋交接手续。事实与理由：汪某某系黄某2母亲，2012年底，汪某某、黄某2及案外人黄某某共同所有的徐家桥XXX号房屋被征收。黄某某告知汪某某征收获得两套安置房屋，因此汪某某、黄某2、黄某某就两套期房进行分割约定：汪某某、黄某2分得工程XXX号东单元XXX，建筑面积119.09平方米(现地址为虹漕路XXX弄XXX号301室)。黄某某分得另外一套房屋。2016年底，汪某某、黄某2共同所有的安置房屋可以领取和入住，需汪某某、黄某2共同签字才能领取，但黄某2不配合签字。动迁房屋的拆迁实施单位系汇成动迁公司、拆迁开发单位为汇成置业公司，汇成置换公司负责办理房屋交付事宜。故诉至法院。审理中，汪某某调整第1项诉请为：要求黄某2及汇成置换公司、汇成置业公司配合汪某某办理系争房屋产权，将房屋登记在汪某某、黄某2名下。第4项诉请调整为：要求黄某2及汇成置换公司、汇成置业公司配合办理房屋交接手续。
黄某2辩称，汪某某与黄某某2004年共同购买龙川北路房屋，黄某2还有40万元动迁款在汪某某处，本案系争房屋必须与龙川北路房屋共同卖掉，并且40万元动迁款要还给黄某2，才同意汪某某的诉讼请求，否则不同意汪某某的诉讼请求。
汇成动迁公司述称，本案系争房屋系汇成动迁公司动迁安置。
汇成置业公司述称，上海市虹漕路XXX弄XXX号301室房屋现在汇成置业公司名下，只要汪某某、黄某2来办理过户手续确认签字，房屋就能过户。过户后是汪某某、黄某2共同共有。
汇成置换公司述称，与汪某某发生关系的汇成置业公司，汇成置换公司系受汇成置业公司委托，如果汪某某、黄某2按照汇成置业公司要求签署相应预售合同，汇成置换公司可以代理汇成置业公司为汪某某、黄某2提供房屋交房、准备材料等办理房屋过户的手续。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
汪某某与黄某2系母子关系，黄某某与黄某2系父子关系。汪某某与黄某某于2012年10月离婚。
2012年12月3日，黄某某(户)作为被补偿人(乙方)与上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心(甲方)、实施单位汇成动迁公司签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，约定乙方所有的房屋坐落在徐家桥28号，房屋建筑面积430平方米。乙方选择货币申购或产权房屋调换方式补偿的，甲方以期房安置乙方，其中包含坐落于徐汇区工程XXX号房东单元XX1、XX2室房屋，建筑面积119.69平方米。黄某某以及案外人黄1在该补偿协议尾部乙方处签字。
2013年1月12日，汪某某、黄某2、黄某某签署《确认书》，其中确认汪某某、黄某2得到《华悦家园》一套3房2厅，建筑面积119.09平方米。
2013年2月20日，汪某某、黄某2作为购房人在《配套商品房供应单》上盖章、签字，拆迁实施单位汇成动迁公司、拆迁人上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心、徐汇区长桥街道华东花苑第一居民委员会、拆迁管理部门上海市徐汇区规划和土地管理局等亦在《配套商品房供应单》上盖章，《配套商品房供应单》中被拆迁户基本情况：黄某某、汪某某、黄某2，原住房地址徐汇区罗城路徐家桥XXX号；所购房屋基本情况：小区名称：华悦家园，所购房屋地址徐汇区华悦工程XXX号房东单元XX1室，开发单位汇成置业公司，建筑面积119.69平方米(以购房合同为准)，总房价1,835,565元(以购房合同为准)；购房人基本情况：汪某某、黄某2。
2014年5月15日，汇成置业公司(甲方)与汇成置换公司(乙方)签订《委托服务协议书》，约定甲方委托乙方为甲方开发建设的配套商品房华悦家园提供签约、进户手续办理等专业服务事宜。
另查明，2017年9月12日，黄某2被法院判决宣告为无民事行为能力人。本院于2017年11月15日作出(2017)沪0104民特568号民事判决书，判决指定汪某某、黄某某为黄某2的共同监护人。
汇成置业公司现为上海市虹漕路XXX弄XXX号301室房屋(以下简称系争房屋)权利人。审理中，各方均确认一致《配套商品房(期房)认购书》中的徐汇区华悦工程XXX号房东单元XX1室即是上海市虹漕路XXX弄XXX号301室房屋。
审理中，汇成置业公司表示现在手续只剩签字，系争房屋既可以权利交付也可以实物交付。同时汇成置业公司及汪某某、黄某2一致确认系争房屋的购房款已经付清。
审理中，黄某2及汪某某一致确认：黄某2现在上海没有房产。
上述事实，除当事人陈述外、另有上海市征收集体土地居住房屋补偿协议、确认书、配套商品房供应单、民事判决书等证据证明，本院予以确认。
本院认为，从《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》、《配套商品房供应单》可以看出，系争房屋产权虽然登记在汇成置业公司名下，但实际是拆迁人上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心提供给汪某某、黄某2作为对徐家桥28号房屋征收的安置房，汪某某、黄某2对于系争房屋享有现实的且受法律保护的权益，现系争房屋已经具备产权转移条件以及房屋交付条件，汇成置业公司系系争房屋权利人，汇成置换公司亦受汇成置业公司委托办理签约、进户等手续，故汪某某要求黄某2及汇成置业公司、汇成置换公司配合汪某某办理系争房屋产权，将房屋登记在汪某某、黄某2名下以及配合办理房屋交接手续，于法有据，本院予以支持。
关于汪某某要求确认汪某某、黄某2在系争房屋份额各占二分之一以及变卖系争房屋，各得二分之一折价款的诉请，根据查明事实，配套商品房等相关文件均未对系争房屋的份额作出约定，故系争房屋应属汪某某、黄某2共同共有。由于汪某某、黄某2系母子关系，其共同共有的基础并未丧失，且黄某2系无民事行为能力人，在上海除本案系争房屋外并无其他产权房屋，在黄某2另外一位法定代理人黄某某不同意分割的情况下，本院认为系争房屋属汪某某、黄某2共同共有更能保护黄某2的合法权益，故对于汪某某要求确认系争房屋份额以及变卖系争房屋分得折价款的诉请，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国物权法》第九十五、第九十九条、第一百零三条的规定，判决如下：
一、黄某2、上海汇成置业有限公司、上海汇成房产置换有限公司于本判决生效之日起十日内协助、配合汪某某办理将上海市徐汇区虹漕路XXX弄XXX号301室房屋产权过户至汪某某、黄某2名下的手续，汪某某、黄某2共同共有上址房屋；
二、黄某2、上海汇成置业有限公司、上海汇成房产置换有限公司于本判决生效之日起十日内协助、配合汪某某办理上海市徐汇区虹漕路XXX弄XXX号301室房屋的交接手续；
三、驳回汪某某的其余诉讼请求。
案件受理费22,800元，减半收取计11,400元，由汪某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨 锋
二〇一八年五月二十三日
书记员 陆怿婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。