宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）宁0302民初2221号
原告：宁夏永日电梯营销服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰南街康晨一品公寓13号楼。
法定代表人：朱玉宝，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵玲玲，系该公司财务员，一般授权代理。
委�诉讼代理人：李永丽，系宁夏瀛智律师事务所律师，一般授权代理。
被告:吴忠市恒昌房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区北门粮油购销公司院内。
法定代表人：刘自忠，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田超、王坚，系宁夏世仑律师事务所律师，特别授权代理。
原告宁夏永日电梯营销服务有限公司与被告吴忠市恒昌房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法适用普通程序于2016年9月9日在本院进行了公开开庭审理，原告宁夏永日电梯营销服务有限公司的委托诉讼代理人赵玲玲、李永丽，被告吴忠市恒昌房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王坚到庭参加了诉讼。庭审后，本院召集双方当事人进行了调解，双方未能达成协议。本案现已审理终结。
原告宁夏永日电梯营销服务有限公司向本院提出的诉讼请求：1.判令被告向原告支付剩余电梯款78.4万元及质保金12.6万元，共91万元，并承担逾期付款违约金576735元（按照拖欠电梯款总金额的每日万分之五计算，自欠款之日2012年12月6日计算至起诉之日2016年5月27日），以上合计1486735元;2.判令被告按照欠款总金额的每日万分之五支付自2016年5月28日至实际付清之日的逾期付款违约金。3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年8月22日，被告因开发建设吴忠市”恒昌新天地小区”需要与原告签订《电梯合约》一份，约定：被告向原告订购14台电梯，总价款252万元，含设备费、运保装卸费、安装调试和检验费。合同签订后，原告依约履行了合同义务。但被告至今下欠电梯款及质保金91万元未付，严重构成违约。原告多次催付，被告推托不付。为此，原告提起诉讼。
被告辩称，1.双方在2010年8月22日签订电梯供货合同，并在合同中约定了价格、交货时间、付款方式等具体合同权利义务。合同约定电梯安装完毕后被告向原告支付合同总价款的35%（顶房），即88.2万元，房源由双方协商，顶房价格以开盘价格为准，现原告刻意歪曲事实要求以现金方式结算，与合同约定不符。2.原告试图通过诉讼方式来变更合同中约定的付款方式。本案所涉款项貌似未支付，但实际上是原告单方违背合同约定不接受抵顶房屋造成的结果。故被告已按合同约定履行了合同义务，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张提交以下证据：
证据一、《电梯合约》1份（原件），以证明：1.2010年8月22日被告向原告订购规格型号为HPVM-800kg-11/12-1.75CP的电梯共计14台，每台单价为18万元，总计货款252万元；2.付款方式为：合同签订当日支付10万元预付金，出货前20日支付货款78.2万元，货到现场后支付63万元，安装完毕后支付88.2万元，质保期满时支付下欠的12.6万元；3.若被告未能按照约定的期限付清，每日按照逾期货款总金额的万分之五支付违约金。
证据二、电梯安装竣工移交证明书2份（原件），电梯监督检验报告14份（原件），以证明原告已经按照约定履行了全部合同义务，但被告至今仅向原告支付了161万元货款，尚欠货款91万元。原告多次催要，被告至今不予支付，违反了合同约定，应承担违约金。
证据三、催款公函及EMS特快专递邮寄凭单各1份（原件），以证明2014年9月10日原告在多次催促得不到被告任何付款回复的情况下向被告发出催款公函，被告至今未作出任何回复，应当视为其认可下欠电梯货款91万元的事实。且被告不向原告就顶房事宜进行协商，也不向原告提供任何房源信息，能够明确被告没有支付款项和以房顶款的任何意思表示，其逾期履行义务的行为已经构成根本违约。
被告为支持其辩解提交了以下证据:
证据一、《电梯供货合同》1份（原件，�原告的《电梯合约》内容一致），以证明双方在2010年8月22日签订电梯供货合同，并在合同中约定了价格、交货时间、付款方式等合同权利义务。
证据二、收据6份、转账支票凭证1份、承兑汇票7份、借款借据1份、电汇凭证1份、增值税发票5张（提交复印件，原件当庭核实），以证明被告按合同约定共支付货款1618208元，被告支付的货款已超过合同约定的支付金额，不存在违约的事实。
经当事人当庭举证、质证，本院依据证据认证规则及本案案情对原、被告的证据认证如下：一、对原告的证据一、证据二的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认，但对原告的证明目的和观点不予采纳。原告的证据三，被告不认可且未有邮寄回执和印戳，本院对其真实性、合法性及关联性不予确认。二、被告的证据一与原告提供的《电梯合约》内容一致，且能够证明本案的基本事实和被告的主张，故本院对该组证据的证明效力予以确认。证据二中的收据6份、转账支票凭证1份、承兑汇票7份、电汇凭证1份、增值税发票5张能够相互印证证明被告已支付货款1618208元的事实，本院予以确认；证据二中的借款借据1份，与本案及被告要证明的事实无关联性，被告�应作为本案证据出示，故本院不予认定。
本院认定的基本事实：2010年8月22日，原告与被告签订一份《电梯供货合同》，合同主要约定：1.被告向原告订购规格型号为HPVM-800kg-11/12-1.75CP的电梯共计14台，每台单价为18万元，总价款为252万元（含设备费，运保、装卸费，安装、调试费和检验费）；2.付款方式：合同签订当日支付10万元预付金，在生产厂家验收后支付78.2万元，货到现场后支付63万元，以上货款以银行承兑汇票支付；安装完毕后支付88.2万元（顶房），双方确定房源，顶房价格以开盘价格为准并办理顶房手续；于1年质保期满时支付12.6万元，以银行汇票支付；3.违约责任：若未能按照约定的期限付清，每日按照逾期货款金额的万分之五支付违约金；4.质保期：在被告合理正常使用、运输、搬运、保管的条件下，自当地质量技术监督部门验收合格之日起12个月为产品保质期，保质期最长不超过交货日起的18个月。
合同签订后，原告陆续向被告交付了14台电梯，其中2011年6月18日交付5台，2011年7月25日交付4台，2011年10月28日交付2台，2012年6月6日交付3台。2012年6月25日经质检部门验收11台，2012年12月6日经质检部门验收3台。原告未提供证明其安装完毕之日的证据。
被告付款情况：2010年9月16日以银行转账方式支付10万元，2011年6月10日以银行承兑汇票支付28万元，2011年6月21日以银行承兑汇票支付50万元，2011年7月12日以银行承兑汇票支付10万元，2012年3月31日以银行转账方式支付8208元，2012年5月31日以银行承兑汇票支付63万元，以上共计支付1618208元。被告尚欠原告电梯款901792元。
现原告要求被告以现金方式支付下剩电梯款91万元。被告则认为原告的请求违背合同约定，坚持按合同约定以房屋抵顶88.2万元电梯款。本院组织双方调解后，原告对被告提供的房屋坐落位置及价款有异议，双方未能达成协议。
本院认为，原、被告双方签订的《电梯供货合同》（《电梯合约》），是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效协议，依法受法律保护，当事人应当严格按照合同约定全面履行义务。被告向原告购买的14台电梯总价款为252万元，合同约定其中88.2万元以房抵顶，另163.8万元以银行承兑汇票支付（包括质保金12.6万元）。被告以银行承兑汇票和银行汇款方式已向原告支付1618208元，尚欠901792元。该901792元，其中88.2万元，按照双方合同约定被告应当以房抵顶电梯款。合同中约定”双方确定房源，顶房价格以开盘价格为准并办理顶房手续”，即原、被告双方对用以抵顶电梯款的房屋的坐落位置并未有明确约定，故原告称双方协商以”恒昌新天地”房屋抵顶的陈述，无证据支持，本院不予采信。同时，原告亦未提供证据证明其与被告协商过抵顶房屋的事宜及被告拒绝以房抵顶的事实。因此，原告要求被告以现金方式支付88.2万元电梯款并承担未支付该88.2万元的违约金的诉讼请求，无事实依据，且违背诚实信用原则和公平原则，本院不予支持。另19792元�被告应以银行承兑汇票支付。2012年12月6日，原告提供的最后一批电梯经质检部门验收，按合同约定质监部门验收后的12个月质保期满，故被告应当在2013年12月6日向原告付清19792元。被告至今未付，构成违约，被告应当按照合同约定的每日万分之五承担该19792自2013年12月6日至本判决指定履行之日的违约金。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款，第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告吴忠市恒昌房地产开发有限公司支付原告宁夏永日电梯营销服务有限公司电梯款19792元，并按照每日万分之五承担自2013年12月6日至本判决指定履行之日的利息，限被告吴忠市恒昌房地产开发有限公司于判决生效后十日内付清；
二、驳回原告宁夏永日电梯营销服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的违约金。
案件受理费18181元，由原告宁夏永日电梯营销服务有限公司负担600元，由被告吴忠市恒昌房地产开发有限公司负担17581元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判长贾淑玲
人民陪审员杨培琪
人民陪审员张茜
二〇一七年二月二十八日
书记员王鑫