安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0181民初2166号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢庐路20号，统一社会信用代码91340181682068685T。
法定代表人：朱云生，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王新超、王翔，安徽华人律师事务所律师。
被告：巢湖市四树商贸有限公司，住所地巢湖市向阳南路民营经济园，统一社会信用代码9134018115362448XL。
法定代表人：汪颢，该公司总经理。
被告：汪颢，男，1984年1月21日出生，汉族，巢湖市人，大学本科，住巢湖市。
上述两被告委托诉讼代理人：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
被告：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，巢湖市人，高中文化，个体户，住巢湖市。
被告：汪佩强，男，1956年12月8日出生，汉族，巢湖市人，大学本科，退休人员，住巢湖市。
被告：粱雯婷，女，1988年4月24日出生，汉族，巢湖市人，大学本科，公务人员，住巢湖市。
上述两被告共同委托诉讼代理人：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司诉被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王家胜适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王翔和被告李群，被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、汪佩强、粱雯婷的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2016年11月9日被告巢湖市四树商贸有限公司与上海浦东发展银行合肥支行签订《融资额度协议》约定，由上海浦东发展银行合肥支行借款1000万元给被告巢湖市四树商贸有限公司。同日原告与被告巢湖市四树商贸有限公司签订《借款担保合同》约定，由原告为其借款提供担保。借款担保合同签订后，原告与上海浦东发展银行合肥支行签订《最高额保证合同》约定，原告为被告巢湖市四树商贸有限公司的借款提供担保。同时原告与被告汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷签订《保证反担保合同》约定，由被告汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷向原告承担连带担保责任。另被告巢湖市四树商贸有限公司以其位于巢湖市居巢经开区土地[证号:巢国用（2012）第C0920号]和位于巢湖市居巢经开区的房屋[房地权证巢湖市字××号、32××91号、32××92号]向原告进行抵押担保。借款到期后，被告没有归还，原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥支行代偿了8366420.42元。由于被告未归还原告的代偿款，故原告诉讼法院要求：一、被告巢湖市四树商贸有限公司归还原告代偿款8366420.42元及逾期利息（按9.135%/年，其中112280.75元自2017年6月28日算至款清之日止；115613.34元自2017年9月30日起算至款清之日止；1507000元自2017年12月29日起算至款清之日止；1522925元自2017年12月13日算至款清之日止；5108601.33元自2018年1月9日算至款清之日止）；二、巢湖市四树商贸有限公司支付违约金836642.04元（8366420.42元×10%）及风险担保金92000元（按日费率万分之一，自2017年11月9日以1000万元为基数，暂计算至2018年2月9日，以后计算至款清之日止）；三、汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷对上述款项承担连带清偿责任；四、原告对被告巢湖市四树商贸有限公司位于巢湖市居巢经开区土地[证号:巢国用（2012）第C0920号]，位于巢湖市居巢经开区的房屋[房地权证巢湖市字××号、32××91号、32××92号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、诉讼费保全费、律师费由五被告承担。
被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷辩称：1、对原告提供担保及代偿还款的事实没有异议，但被告要求原告提供代偿原始凭证。2、贷款是政府行为，违约金及风险担保费标准太高、企业负担太重，请求法庭考虑企业的实际情况，在利息、风险金、违约金等方面进行适当的减轻，最好不收。
经审理查明：2016年11月9日被告巢湖市四树商贸有限公司与上海浦东发展银行合肥分行签订《融资额度协议》（编号BE201611080001439）约定，由上海浦东发展银行合肥支行贷款1000万元给被告巢湖市四树商贸有限公司，期限自2016年11月9日至2017年11月9日，利率上浮40%。同日原告与上海浦东发展银行合肥分行签订《最高额保证合同》（编号ZB5808201600000078）约定，原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行借款1000万元的80%及相应利息等提供连带责任保证。2016年11月30日原告与被告巢湖市四树商贸有限公司签订《借款担保合同》（金源2016借担字第240号）约定，原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行借款1000万元提供担保；保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用；借款人不能归还贷款本息又未获展期，从逾期之日起按日费率万分之一由担保人收取风险担保费，并继续收取担保手续费；如出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金；追偿权的范围包括担保人为借款人代偿的全部款项、上述代偿款自代偿之日起的利息等；借款人贷款到期，不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还贷款本息部分，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息。同日原告（简称甲方）与被告巢湖市四树商贸有限公司（简称乙方）、汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷（简称丙方）签订《保证反担保合同》（编号金源2016保字第240号）约定，由丙方向甲方提供保证反担保，承担连带保证责任；保证反担保范围甲方为乙方代偿的全部款项，代偿款利息，乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金，乙方应向甲方支付的逾期担保费；保证期间为自本合同签订之日起至甲方代偿之日起二年止。2016年11月30日原告与被告巢湖市四树商贸有限公司签订《最高额权利抵押反担保合同》（编号金源2016最高抵字第138号）约定，自2016年11月21日至2019年11月21日原告为被告连续融资提供担保，被告巢湖市四树商贸有限公司以其位于巢湖市居巢经开区的房屋[房地权巢湖市字××号、32××91号、32××92号]向原告提供最高额权利抵押反担保，连续融资担保债务本金最高额1600万元。2016年11月25日巢湖市国土资源局不动产登记证明[皖（2016）巢高抵不动产证明第0544654号]记载，义务人巢湖市四树商贸有限公司，权利人巢湖市金源融资担保有限责任公司，抵押方式：最高额抵押，被担保债权金额1600万，坐落巢湖市居巢区经开区西侧巢湖市四树商贸有限公司车间办公楼仓库[巢国用（2012）第C0920号土地证、巢湖市房权证巢湖市字第××号、第××号、第××号]。2017年6月27日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿了利息112280.75元（113852-1571.25）；2017年9月30日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿了利息115613.34元（144516.67×80%）；2017年12月13日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿了借款本金1522925元；2017年12月27日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿了借款本息1007000元（本金851500.02+利息155499.98）；2017年12月29日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿借款本金500000元，2018年1月9日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿借款本金5108601.33元，共计原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行代偿了借款本息8366420.42元。现原告诉讼来院要求被告归还代偿款及利息等。
本院认为，原告为被告巢湖市四树商贸有限公司向上海浦东发展银行合肥分行自2016年11月9日至2017年11月9日融资额度1000万元内，对借款金额的80%及相应利息供连带责任担保。由于被告巢湖市四树商贸有限公司未按期还款，2017年6月27日至2018年1月9日原告为被告巢湖市四树商贸有限公司代偿借款8366420.42元，事实清楚，足以认定。原告有权就代偿的借款本息8366420.42元向被告巢湖市四树商贸有限公司进行追偿。
关于利息、违约金和风险担保金。1、利息。2016年11月30日原告与被告巢湖市四树商贸有限公司签订的借款担保合同约定，发生代偿后，原告按银行逾期贷款利率计收借款人利息，故原告代偿款的利息应按逾期贷款利率计算且自代偿之日起分段计算。2、违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告与被告巢湖市四树商贸有限公司借款担保合同约定，出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金，且原告与被告巢湖市四树商贸有限公司约定的违约金为代偿金额10%的标准，截止本案确定给付之日的利息和违约金总和已超过月息2%，故本院酌定违约金比例为代偿金额的6%。3、风险担保金。2016年11月30日原告与被告巢湖市四树商贸有限公司签订的借款担保合同虽约定了风险担保金，但原告主张的代偿款利息和违约金的总和，截止本案确定给付之日已超过月息2%，故原告要求被告承担风险担保金，本院不予支持。
关于担保责任。1、被告巢湖市四树商贸有限公司以其位于巢湖市居巢经开区的房屋向原告提供最高额权利抵押反担保，连续融资担保债务本金最高额1600万元，并于2016年11月25日在巢湖市国土资源局办理了不动产登记证明[皖（2016）巢高抵不动产证明第0544654号]，现原告主张对抵押登记的财产[巢国用（2012）第C0920号土地证、巢湖市房权证巢湖市字第××号、第××号、第××号]享有优先受偿权，本院予以支持。2、被告汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷的责任。被告汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷自愿为被告巢湖市四树商贸有限公司进行保证反担保，应按保证反担保合同约定承担担保责任。3、关于清偿顺序。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告巢湖市四树商贸有限公司以其位于巢湖市居巢经开区的抵押物向原告连续融资提供担保，该担保属于物的担保且属于债务人以自己提供物的担保，原告应先就物的担保实现债权。
关于代理费。原、被告在借款担保合同中虽约定实现债权的费用，但原、被告的合同中并未明确约定实现债权费用的具体项目、范围，且原告未提供证据证明其支付了代理费，故原告要求被告支付代理费，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十八条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市四树商贸有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代偿款本息8366420.42元及利息（按银行逾期贷款利率，其中112280.75元自2017年6月28日算至本判决确定给付之日止；115613.34元自2017年9月30日算至本判决确定给付之日止；1507000元自2017年12月29日算至本判决确定给付之日止；1522925元自2017年12月13日算至本判决确定给付之日止；5108601.33元自2018年1月9日算至本判决确定给付之日止），于判决生效后一个月内履行完毕；
二、被告巢湖市四树商贸有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金501985.23元（8366420.42元×6%），于判决生效后一个月内履行完毕；
三、原告有权对被告巢湖市四树商贸有限公司位于巢湖市居巢经开区的抵押物[巢国用（2012）第C0920号土地证、巢湖市房权证巢湖市字第××号、第××号、第××号]进行变卖、拍卖，对价款享有优先受偿权；
四、被告汪颢、李群、汪佩强、粱雯婷对本判决第一、二项在第三项以外承担连带责任；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77460，本院减半收取38730元，由被告巢湖市四树商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 王家胜
二〇一八年六月五日
书记员 左小娟
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。