福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民初字第2194号
原告：李某1，台湾地区居民，女，1954年6月26日出生，住台湾地区。
原告：李某2，台湾地区居民，女，1957年4月1日出生，住台湾地区。
原告：李某3，台湾地区居民，男，1973年12月10日出生，住台湾地区。
原告：李某4，台湾地区居民，男，1977年12月27日出生，住台湾地区。
上述四原告的共同委托诉讼代理人：黄鸿东，福建建达（长乐）律师事务所律师。
被告：李某5，台湾地区居民，男，1952年8月19日出生，住台湾地区。
委托诉讼代理人：王枫，福建创元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李延海，福建凯峰律师事务所律师。
原告李某1、原告李某2、原告李某3、原告李某4与被告李某5法定继承纠纷一案，本院于2015年4月13日立案。2015年11月20日，原告李某1、原告李某2、原告李某3、原告李某4向本院申请委托评估机构对本案讼争房产的市场价格进行评估。2016年3月24日，受本院委托的福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司作出闽建友估房字第201600115号至第201600128号及第2016001**号房地产估价报告，估价报告评定本案讼争房产的市场总价值为12975944元。2016年4月29日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、原告李某2、原告李某3、原告李某4的共同委托代理人黄鸿东、被告李某5及其委托代理人王枫、李延海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某1、李某2、李某3、李某4向本院提出诉讼请求：依法实物分割被继承人李依宝、李黄淑英的遗产共计价值12975944元的十五套房屋（其中坐落于福建省福州市台江区自建房【地号分别为（9）-14-1、（9）-14-2、（9）-14-3、（9）-14-4、（9）-14-5、（9）-14-6、（9）-14-7、（9）-14-8、(9)-16-15、（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7】），上述遗产的25%法定继承份额由李某5继承，75%法定继承份额由李某1、李某2、李某3、李某4共同继承。事实和理由：被继承人李依宝（已故）、被继承人李黄淑英（已故）系夫妻，生前共育有二子二女，即长子李俊雄（已故，共生育二子，即长子李某3及次子李某4）、次子李某5、长女李某1、次女李某2。1992年2月28日，李俊雄先于父母去世。1996年10月30日，李依宝去世。1999年10月3日，李黄淑英去世。李依宝、李黄淑英生前一直与李某1共同居住直至去世，晚年生病期间李某2也搬来共同居住，二人共同照料父母生活直至其去世。李依宝、李黄淑英留有遗产房屋十五套，包括福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓一间、长乐市鹤上镇青桥村岭顶老屋一间、长乐市漳港镇漳港村房屋十三间。李依宝、李黄淑英去世后，李某5管理使用福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓一间、长乐市鹤上镇青桥村岭顶老屋一间、长乐市漳港镇漳港村的房屋3间【地号分别为（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7】，长乐市漳港镇漳港村的房屋10间【地号分别为（9）-17-4、（9）-14-1、（9）-14-2、（9）-14-3、（9）-14-4、（9）-14-5、（9）-14-6、（9）-14-7、（9）-14-8、(9)-16-15】由李某1、李某2、李某3、李某4管理使用。双方虽然分别管理使用上述房屋、分别持有房屋产权证和土地使用权证，但一直没有对上述房屋进行分割。李某1、李某2、李某3、李某4一直认为，继承权男女平等，李某1、李某2享有与李某5平等的继承权；李俊雄依法享有的上述遗产中的相应份额，应由其晚辈直系血亲即李某3、李某4平等代位继承。因此，李某1、李某2应当各享有上述遗产四分之一的继承权、李某4、李某3应当各享有上述遗产八分之一的继承权。李某5拒不承认李某1、李某2、李某3、李某4的继承权、拒绝配合分割遗产的行为严重侵害了原告的合法权益，故李某1、李某2、李某3、李某4共同诉请法院依法判决对上述遗产进行实物分割。
李某5辩称，对李某1、李某2、李某3、李某4诉求的福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓1间、长乐市鹤上镇青桥村岭顶老屋1间属于遗产没有异议，但认为位于长乐市间房产中有九间系李某5投资所得，不能作为遗产分割。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.本案讼争的位于长乐市间房屋是否全部属于被继承人李依宝、李黄淑英的遗产？李某5主张其中有9间系李某5参与投资漳港村商行街旧街改造项目应得的个人财产的事实能否成立？本院认为，讼争的位于长乐市间房屋中有8间房屋的土地使用权人为李依宝，有5间房屋的土地使用权人为李黄淑英，李某5并非该13间房屋的土地使用权人。在没有足够证据证实其中有9间房屋系李某5个人财产的情况下，上述13间房屋依法可认定全部属于被继承人李依宝、李黄淑英的遗产。且庭审中本院业已向李某5释明，若其对讼争的部分房屋作为遗产存在权属争议，应于庭审后十个工作日内向法院另行就争议房屋提起确权之诉，逾期将视为其主张的其中有9间房屋系李某5个人财产的事实不成立，本院将把本案讼争房屋全部作为被继承人李依宝、李黄淑英的遗产依法分割。鉴于李某5业经本院释明至今仍未就争议房屋另行提起确权之诉。本院对李某5主张的讼争房屋中有9间系李某5参与投资漳港村商行街旧街改造项目应得的个人财产的事实不予认定，对李某5围绕该主张提交的相关证据均不予采信。
2.本案是否遗漏其他法定继承人？本案虽然缺乏证据证实被继承人李黄淑英的父母是否先于李黄淑英去世，但李某1、李某2、李某3、李某4及李某5对被继承人李黄淑英的父母已经去世的事实均无异议，本案既无证据证明存在其他法定继承人，也未出现第三人提出请求权的情形，更无证据证明被继承人李依宝、李黄淑英生前有留下任何遗嘱或遗赠扶养协议，故本院认定本案没有遗漏其他法定继承人。
3.本案讼争房产的总价值能否认定为12975944元？本院依法委托的福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司对讼争房产进行市场价值评估的估价报告评定总价值为12975944元，李某1、李某2、李某3、李某4及李某5在庭前证据交换时均表示对估价报告没有异议。故本院将估价报告作为证据予以采用，认定本案讼争房产的总价值为12975944元。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被继承人李依宝、被继承人李黄淑英（又名黄淑英）系夫妻，生前共育有二子二女，即长子李俊雄（共生育二子，即长子李某3及次子李某4）、次子李某5、长女李某1、次女李某2。1992年2月28日，李俊雄去世。1996年10月30日，李依宝去世。1999年10月3日，李黄淑英去世。李依宝、李黄淑英生前没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，去世后遗有房产15处，包括坐落于福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓1-7-A单元住宅及杂物间的1套房产（房屋所有权人为李黄淑英、产权证号为台Ｓ×××××）、坐落于长乐市鹤上镇青桥村岭顶的1间5层自建房【土地使用者李依宝、地号（8）-62、土地证号16××07】、坐落于长乐市自建房【土地使用者李黄淑英、地号（9）-17-4、土地证号20××86】、坐落于长乐市漳港镇漳港村的12间4层自建房。上述房产中现由李某5管理使用的有坐落于福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓1-7-A单元住宅及杂物间的1套房产、坐落于长乐市鹤上镇青桥村岭顶的1间5层自建房、坐落于长乐市自建房【土地使用者均为李依宝，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213062号、第213063号、第213064号，地号分别为（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7】，上述房产中坐落于长乐市自建房【其中5间房产的土地使用者均为李依宝，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213023号、第213024号、第213025号、第213026号，地号分别为（9）-14-1、（9）-14-2、（9）-14-3、（9）-14-4、(9)-16-15；其中4间房产的土地使用者均为黄淑英，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213027号、第213028号、第213029号、第213030号，地号分别为（9）-14-5、（9）-14-6、（9）-14-7、（9）-14-8】及坐落于长乐市自建房【土地使用者李黄淑英、地号（9）-17-4、土地证号20××86】由李某1、李某2、李某3、李某4管理使用。双方至今未对上述房产进行继承分割。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”和第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，本案讼争房屋可以作为被继承人李依宝、李黄淑英的遗产进行分割，故本案可分割的遗产总价值按12975944认定。由于继承权男女平等，李某1、李某2、李某3、李某4依照《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理”的规定对被继承人李依宝、李黄淑英的遗产依法享有法定继承权。根据《中华人民共和国继承法》第十条“继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承”、第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，李某1、李某2、李某5各享有本案可分割遗产中25%的继承权，李某3、李某4各享有本案可分割遗产中12.5%的继承权。由于李某1、李某2、李某3、李某4均同意除了李某5的四分之一法定继承份额依法判决外，另外四分之三的法定继承份额由李某1、李某2、李某3、李某4共同继承，不要求法院对该四分之三法定继承份额进行具体分割，故本院确定本案可分割遗产中25%的继承权由李某5享有，即李某5在本案中可继承的遗产价值为3243986元；李某1、李某2、李某3、李某4共同享有本案可分割遗产中75%的继承权，在本案中可继承的遗产价值为9731958元。
根据福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司对讼争房产进行市场价值评估出具的估价报告，现由李某5管理使用的坐落于福建省福州市台江区自建房屋【地号分别为（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7，价值共计2549595元】、坐落于福建省长乐市自建房【地号（8）-62，价值983553元】的总价值为4459878元，已超出李某5在本案中可继承的遗产价值。由于本案可分割遗产均为房产，在分配讼争房产中不可避免存在一方以价格补偿对方以获得房产或放弃房产取得货币补偿的情形。本院曾要求李某5于2016年5月30日前提交如何分配讼争房产（希望获得哪几间房产、愿意以何种价格补偿对方以获得房产或放弃房产取得货币补偿）的意向书面说明，告知其逾期将视为其对分配事宜无特别要求而依法作出判决。但李某5未就其分配意向在规定时间内以书面方式向本院提交。本院依据讼争房产的管理使用现状及价值，确定坐落于长乐市自建房屋【地号分别为（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7】由李某5继承，坐落于福建省福州市台江区自建房【地号分别为（9）-14-1、（9）-14-2、（9）-14-3、（9）-14-4、（9）-14-5、（9）-14-6、（9）-14-7、（9）-14-8、(9)-16-15】由李某1、李某2、李某3、李某4共同继承，李某1、李某2、李某3、李某4共同向李某5支付所继承遗产的差额补偿款694391元。
综上所述，对李某1、李某2、李某3、李某4的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条规定，判决如下：
一、坐落于福建省福州市台江区排尾小区洋中村台胞公寓1-7-A单元住宅及杂物间的1套房产（房屋所有权人为李黄淑英、产权证号为台Ｓ×××××）、坐落于福建省长乐市自建房【土地使用者李依宝、地号（8）-62、土地证号16××07】、坐落于福建省长乐市自建房【土地使用者李黄淑英、地号（9）-17-4、土地证号20××86】、坐落于福建省长乐市自建房【其中5间房产的土地使用者均为李依宝，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213023号、第213024号、第213025号、第213026号，地号分别为（9）-14-1、（9）-14-2、（9）-14-3、（9）-14-4、(9)-16-15；其中4间房产的土地使用者均为黄淑英，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213027号、第213028号、第213029号、第213030号，地号分别为（9）-14-5、（9）-14-6、（9）-14-7、（9）-14-8】由李某1、李某2、李某3、李某4共同继承；
二、坐落于长乐市自建房屋【土地使用者均为李依宝，集体土地建设用地使用证分别为长漳集建（1995）字第213062号、第213063号、第213064号，地号分别为（5）-212-5、（5）-212-6、（5）-212-7】由李某5继承；
三、李某1、李某2、李某3、李某4应于本判决生效之日起十日内向李某5支付所继承遗产的差额补偿款694391元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99656元，由李某1、李某2、李某3、李某4负担74742元，由李某5负担24914元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 蔡秀泉
人民陪审员 陈瑜飞
人民陪审员 刘楠楠
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 陈 敏
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。