济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初5988号
原告：中国银行股份有限公司济南明湖东路支行，住所地某某某。
负责人：陈梅，行长。
委托诉讼代理人：廖秀华，国浩律师（济南）事务所律师。
委托诉讼代理人：张雅萌,国浩律师（济南）事务所实习律师。
被告：于某，女，汉族，某某某某某某某某某出生，住某某某。
被告：张某某，男，汉族，某某某某某某某某某某出生，住某某某。
被告：张某某，女，汉族，某某某某某某某某某某某出生，住某某某。
原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行（以下简称中行济南明湖东路支行）与被告于某、张某某、张某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行济南明湖东路支行的委托诉讼代理人廖秀华到庭参加了诉讼。被告于某、张某某、张某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行济南明湖东路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告于某、张某某、张某某立即向原告偿还贷款本金1087344.54元、利息148026.35元、拖欠本金罚息和应收利息罚息20033.16元，共计1255404.05元(以上本金、利息和罚息暂计至2017年8月17日，嗣后利息、罚息按合同约定计付)；2.判令原告对被告于某抵押于原告处的位于某某某市中区铁路南苑小区六区8号楼5-602号(中26171)的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、律师费等全部费用由被告于某、张某某、张某某承担。
事实与理由：2014年4月2日，原告与被告于某签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定被告于某向原告贷款110万元用于购买二手住房，贷款期限为336个月。该合同就利息、罚息、双方权利义务以及争议解决等事项做了详细约定，还约定被告于某以其所购买的位于某某某市中区铁路南苑小区六区8号楼5-602号的房屋为其贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记。同时，被告张某某、张某某自愿作为共同债务人加入债务，与被告于某共同履行还款义务。
上述合同签订后，原告依约履行了放贷义务，但三被告却未能依约、按时履行还款义务，经原告多次催缴至今未果。根据合同约定，三被告的前述行为属于违约，原告可依约解除合同并要求其立即归还全部贷款本息和罚息，并就抵押房产优先受偿。故原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法予以支持。
原告中行济南明湖东路支行为证明自己的主张，提交以下证据：
1.二手房贷款合同一份，证明原告与被告于某之间存在贷款合同关系；
2.个人贷款抵押合同一份、他项权利证书一份，证明被告于某用其购买的二手房抵押，并办理了他项权利证书；
3.被告张某某、张某某向原告出具的承诺及授权书一份，证明被告张某某、张某某对被告于某的借款及利息承担共同偿还责任；
4.中国银行个人贷款凭证一份，证明原告将被告于某所借的110万元支付给了被告于某指定的收款人褚福咪；
5.中国银行贷款已还款明细清单一份，证明至2017年8月17日被告于某拖欠的本金为1087344.54元，利息148026.35元，拖欠的罚息是20033.16元，共计1255404.05元。
被告于某、张某某、张某某未出庭亦未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月2日，中行济南明湖东路支行（贷款人）与于某（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，贷款金额为110万元，贷款期限为336个月，贷款用于支付其购买坐落于市中区铁路南苑小区8号楼5-602房屋的购房款；采用浮动利率，浮动周期为12个月，以中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%执行，按月结息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人于某同意并授权贷款人中行济南明湖东路支行将全部贷款划入借款人贷款所购买住房的售房人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：褚福咪，账号：240321931610）；本合同项下的担保方式为抵押担保，抵押物为被告于某所购买的房屋。同日，中行济南明湖东路支行（抵押权人）与于某（抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，以其所购买的坐落于市中区铁路南苑小区8号楼5-602及地下室5-114（-）的房屋作为抵押，抵押方式为全程抵押担保，并于2014年4月8日办理了抵押登记，他项权证号为济房他证中字第0800**号。
2014年3月13日，被告于某作为借款人、被告张某某、张某某作为共同债务人，共同签订承诺及授权书，为被告于某向原告中行济南明湖东路支行所借的110万元二手房购房款提供承诺：110万元贷款为借款人于某与张某某、张某某共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止，借款人于某及共同债务人张某某、张某某在承诺及授权书上签字捺手印。
2014年4月22日，原告中行济南明湖东路支行向被告于某发放了贷款110万元，个人贷款凭证显示借款人于某，收款人褚福咪，借款期限28年，还款期数336期，执行年利率7.205%，借款到期日为2042年4月22日，被告于某在凭证上签字捺手印。
原告发放贷款后，被告于某偿还至2015年6月30日，之后未能按照借款合同约定履行剩余贷款的还款义务。截至2017年8月17日，已发生逾期期数28期，被告于某尚欠原告本金1087344.54元，利息148026.35元，罚息20033.16元。被告张某某、张某某亦未履行共同还款责任。
本院认为，被告于某、张某某、张某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告中行济南明湖东路支行与被告于某签订的的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》及与被告张某某、张某某签订的承诺及授权书均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同。合同当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约出借款项后，被告于某未按约还本付息,应承担违约责任，被告张某某、张某某作为共同债务人，应承担违约责任，原告有权就于某抵押的坐落于市中区铁路南苑小区8号楼5-602及地下室5-114（-）的房屋享有优先受偿权。原告要求被告于某、张某某、张某某履行还本付息义务及对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告于某、张某某、张某某给付原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行贷款本金1087344.54元，于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告于某、张某某、张某某给付原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行利息148026.35元，罚息20033.16元(截至2017年8月17日止)，于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告于某、张某某、张某某给付原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行逾期借款利息（自2017年8月18日起至实际给付之日止，按合同约定计算），于本判决生效后十日内履行完毕；
四、原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行对被告于某抵押的坐落于市中区铁路南苑小区8号楼5-602及地下室5-114（-）的房产享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司济南明湖东路支行的其他诉讼请求。
案件受理费16200元，保全费5000元，由被告于某、张某某、张某某负担。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省某某某中级人民法院。
审 判 长 曹凤玲
人民陪审员 修 芳
人民陪审员 田相英
二〇一八年二月二十四日
书 记 员 杨 帆