福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初1976号
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区人民西路1-15号“明珠城市广场”，一层、二层。
代表人陈登山，行长。
委托代理人许晓钰，福建指北针律师事务所律师。
委托代理人卢小蓉，女，1986年10月1日出生，汉族，该行员工，住。
被告李文荣，男，1967年11月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告张云平（被告李文荣之妻），1970年2月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区中山路花园广场*座****室。
二被告共同委托代理人黄振球、许敏，福建诺佳律师事务所律师、实习律师。
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行与被告李文荣、张云平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行诉称，2014年10月31日，被告李文荣、张云平向原告贷款131万元，贷款期限至2015年10月25日止，贷款年利率为7.8%，被告李文荣以其所有的位于龙岩市新罗区中城北环西路20号德兴裕锦园38号楼608#及38号楼C3822、C3823号杂物间作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告李文荣、张云平仅偿还借款本金30099.18元，尚欠借款本金1279900.82元及相应利息至今未付。为此原告请求判令：一、被告李文荣、张云平共同偿还原告借款本金1279900.82元及截止至2016年2月21日的利息、罚息、复利计30163.84元，并支付自2016年2月22日起至款清之日止的罚息、复利。二、被告李文荣、张云平支付原告因本案花费的律师费29819元。三、原告有权以拍卖或变卖被告李文荣提供抵押物的所得价款优先受偿。
被告李文荣、张云平辩称，一、原告主张利息的罚息无法律依据，且日利率应按年利率除以365天计算。二、原告主张的律师费29819元，未能提供正式发票和转款凭证。三、被告提供的抵押物担保的债权最高额为131万元，超过最高额以上部分的债权，原告不享有优先受偿权。四、被告于2015年10月25日返还原告本金30099.18元，之后尚欠的利息应按本金30099.18元计算。综上，请求法院依法判决。
经审理查明，被告李文荣、张云平系夫妻。2012年10月25日，原告与被告李文荣、张云平签订编号：个额贷字第176012012002243号《综合授信合同》，约定：原告向被告李文荣、张云平提供131万元的最高授信额度，授信期间36个月，自2012年10月25日起至2015年10月25日；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下原告确认的为准；逾期罚息及复利均按在约定的贷款利率基础上加收50%的标准计收；若被告发生违反授信合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，被告应按照违约行为对应债权金额的5%向原告支付违约金等。同日，原告与被告李文荣、张云平签订编号：个额贷字第176012012002243号《最高额担保合同》，约定：被告李文荣提供其所有的位于龙岩市新罗区中城北环西路20号德兴裕锦园38号楼608#及38号楼C3822、C3823号杂物间（房产证号为：龙房权证字第××号；土地证号为：龙国用2007第2224**号）作为抵押物为本案债务提供担保；担保人所担保的最高债权额为131万元等。2012年10月29日，原告与被告李文荣办理了抵押物龙房他证字第2012108**号《房屋他项权证》，该证载明：“房屋他项权利人”为原告，“他项权利种类”为抵押权，“债权数额”为131万元。
2014年10月31日，被告李文荣向原告出具《借款支用申请书》，诉请贷款131万元，期限为1年即自2014年10月31日至2015年10月25日止，借款年利率为7.8%。同日，原告以受托支付方式依约支付被告李文荣借款131万元。借款后，被告李文荣依约支付利息。2015年10月25日借款期满，被告李文荣结清了利息并归还原告借款本金30099.18元，但尚欠的借款本金1279900.82元及之后的利息，被告李文荣至今未付。2016年3月18日，原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，2016年3月16日，原告与福建指北针律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告委托该所许晓钰律师为其一审诉讼代理人，基本代理费为29819元。但原告仅提供了该律师代理费的《收款收据》，未提供律师代理费的增值税普通发票及付款凭证。
本院认为，原告与被告李文荣、张云平签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效，具有法律约束力。被告李文荣、张云平系共同借款人，且本案债务系其夫妻关系期间存在的共同债务，故被告李文荣、张云平依法应共同承担本案民事责任。被告李文荣、张云平欠原告借款本金1279900.82元及自2015年10月26日起的利息，事实清楚，证据充分，应限期偿付，并应按约定年利率11.7%支付逾期利息。原告作为本案抵押物的抵押权人，依法有权在被告李文荣、张云平不履行债务时，要求以本案抵押物房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告李文荣借款逾期后，由于逾期罚息系对借款人逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人亦不公平，故被告李文荣的该部分抗辩理由，本院予以采纳，原告在对逾期贷款按贷款利率的150%标准即年利率11.7%计付罚息之外，不应对该罚息再加收复利。原告主张因本案支出的律师费29819元，原告仅提供了《收款收据》，未能提供律师代理费的增值税普通发票及付款凭证，举证不能，本院不予支持。《房屋他项权证》载明被告李文荣提供的房产抵押物的“债权数额”为131万元，故抵押物超过最高债权额131万元以上的部分，原告不享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告李文荣、张云平应于本判决生效之日起十五日内返还原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行借款本金1279900.82元，并支付自2015年10月26日起至本院指定的期间届满之日止，以1279900.82元为本金，按年利率11.7%计算的逾期利息。
二、被告李文荣、张云平不能清偿上述债务时，原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行有权将本案抵押物，即被告李文荣所有的位于龙岩市新罗区中城北环西路20号德兴裕锦园38号楼608#及38号楼C3822、C3823号杂物间（房产证号为：龙房权证字第××号；土地证号为：龙国用2007第2224**号），以折价或者以变卖、拍卖的价款，在最高债权额131万元范围内优先受偿。
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17230元，减半收取为8615元，由原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行负担275元，被告李文荣、张云平负担8340元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一六年四月二十二日
书记员 高蕾（代）
附：主要法律条文：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。