辽宁省凌源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1382民初5267号
原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段*号。
法定代表人：侯凤华，理事长。
委托诉讼代理人：张德辉，男，1960年12月4日出生。
被告：范方芹，女，1966年1月17日出生，汉族。
被告：李石明，男，1968年12月21日出生。
原告凌源市农村信用合作联社与被告范方芹、李石明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人张德辉到庭参加诉讼。被告范方芹、李石明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告范方芹、李石明偿还欠我联社贷款本金420万元及至还清之日止合同约定的利息；2、判令原告对拍卖、变卖贷款抵押物所获价款享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年7月21日，被告范方芹、李石明共同在我联社分支机构河东信用社借贷款1,600,000元，用途为购装饰材料，贷款到期日为2017年7月13日，合同约定利息计收方式为按季还息，利率为年利率9.135%。被告范方芹、李石明用夫妻共有房产为该笔贷款提供抵押担保。2016年1月25日，被告范方芹、李石明共同在我联社分支机构河东信用社借贷款2,600,000元，用途为进材料（再融资），贷款到期日为2017年1月23日，合同约定利息计收方式为按季还息，利率为年利率8.265%。被告范方芹、李石明用夫妻共有房产为该笔贷款提供抵押担保。借款合同约定，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50％确定；对被借款人挪用的贷款从挪用之日起加收罚息，罚息利率按本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收100%确定。抵押合同约定，抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；合同附则特别提示，贷款人（抵押权人）已提请借款人、抵押人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人、抵押人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同的含义认识一致。时至今日贷款已经逾期，被告范方芹、李石明未能如期履行偿还本息义务，故诉至法院。
被告范方芹、李石明未作答辩。
原告凌源市农村信用合作联社围绕其诉讼请求，向本院提交了两笔贷款的借款申请书、抵押担保手续、借款合同、抵押合同、借款借据、付款凭证、贷款还款明细清单等证据。以上原告提供的证据能够反映本案真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。被告未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李石明与范方芹系夫妻关系。2015年6月15日，被告范方芹、李石明以做生意资金周转所需向原告分支机构河东信用社提交了借款申请书。同日，被告范方芹向原告提供了“门市楼房抵押贷款意向书”，及二被告出具的“抵押人同意抵押证明”、“抵押财产共有人承诺”、“抵押物清单”。2015年7月17日，原告分支机构河东信用社与被告范方芹、李石明签订了借款合同，合同约定：借款金额为1,600,000元，用途为购装饰材料，借款期限自2015年7月17日至2017年7月13日，借款年利率为9.135%。在违约责任中约定，借款人不按约定的期限归还贷款本金的，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的贷款利率（或调整后）基础上加收50％确定。借款人不按本合同约定用途使用贷款，对被借款人挪用的贷款从挪用之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的贷款利率（或调整后）基础上加收100％确定。债权担保方式为抵押担保。该合同中借款人和共同借款人处被告范方芹、李石明签名确认，贷款人处经办人签名并加盖了公章确认。同日，原告分支机构河东信用社与抵押人被告范方芹、抵押物共有人被告李石明签订了抵押合同。该合同中抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；同时约定，抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。该抵押物系被告李石明所有的3个门市楼房，均坐落于凌源市兴隆路（兴隆小区7#-23、24、25号门市），面积分别为148.95平方米、91.75平方米、91.75平方米。（房屋所有权证号分别系：152050、152052、152048），原告分支机构河东信用社于2015年7月16日针对抵押物在凌源市城镇房屋所有权登记发照办公室分别办理了凌房他证字第01507001**、0150700139、0150700140号的抵押登记证书，该他物权证附记中记载共有抵押人为被告范方芹。2015年7月21日，原告分支机构河东信用社向被告范方芹发放了1,600,000元的借款。在该借款合同履行过程中，被告偿还了利息75,110元。截止2017年11月22日，被告范方芹、李石明尚欠原告借款本金1,600,000元、利息298,816元。
2016年1月20日，被告范方芹、李石明以做生意资金周转所需向原告分支机构河东信用社提交了借款申请书。同日，被告范方芹向原告提供了“整座住宅楼房抵押贷款意向书”，及二被告出具的“抵押人同意抵押证明”、“抵押财产共有人承诺”、“抵押物清单”。2016年1月25日，原告分支机构河东信用社与被告范方芹、李石明签订了借款合同，合同约定：借款金额为2,600,000元，用途为进材料（再融资），借款期限自2016年1月25日至2017年1月23日，借款年利率为8.265%。在违约责任中约定，借款人不按约定的期限归还贷款本金的，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的贷款利率（或调整后）基础上加收50％确定。借款人不按本合同约定用途使用贷款，对被借款人挪用的贷款从挪用之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的贷款利率（或调整后）基础上加收100％确定。债权担保方式为抵押担保。该合同中借款人和共同借款人处被告范方芹、李石明签名确认，贷款人处经办人签名并加盖了公章确认。同日，原告分支机构河东信用社与抵押人被告范方芹、抵押物共有人被告李石明签订了抵押合同。该合同中抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；同时约定，抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。该抵押物系被告范方芹、李石明所有的住宅楼房，坐落于朝阳市双塔区文化路四段148号，面积为503.72平米房。（房屋所有权证号：R1400011），原告分支机构河东信用社于2016年1月25日针对抵押物在凌源市城镇房屋所有权登记发照办公室办理了凌房他证字第TR16003**号抵押登记证书，该他物权证附记中记载2014年1月23日办理抵押登记。2016年1月25日办理再融资。2016年1月25日，原告分支机构河东信用社向被告范方芹发放了2,600,000元的借款。在该借款合同履行过程中，被告偿还了利息20,116.67元。截止2017年11月22日，被告范方芹、李石明尚欠原告借款本金2,600,000元、利息468,459.65元。
以上被告范方芹、李石明共欠原告两笔贷款本金合计4200000，利息合计767275.65元。因二被告未能履行清偿到期贷款本息的义务，为此原告诉至本院。
本院认为，原告分支机构河东信用社与被告范方芹、李石明针对两笔借款签订的借款合同、抵押合同是在双方自愿的基础上形成的，其合同内容不违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的贷款支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告在获得原告贷款后，没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，已构成违约，其应当按照借款合同的约定向原告承担清偿借款本息及其他违约责任，故原告的诉请合法有据，依法予以支持。被告范方芹、李石明经本院传票传唤，未到庭参加应诉，视为其二人放弃应诉抗辩的权利，本院依法缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求所依据的事实清楚，证据确实充分，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告范方芹、李石明于本判决生效后三十日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社贷款本金4,200,000元及截止2017年11月22日的利息767,275.65元，并自2017年11月23日起分别按借款合同约定的利率及其他违约事项支付借款利息等，至借款还清之日止。
二、原告凌源市农村信用合作联社对被告范方芹、李石明提供的抵押物拍卖、变卖价款有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40,400元，由被告范方芹、李石明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 赵国珍
代理审判员 乌光锐
人民陪审员 赵晓东
二〇一八年一月四日
书 记 员 李淋静