山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4102号
原告：交通银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86671213-X），住所地威海市海滨北路34号。
负责人：王洁，行长。
委托诉讼代理人：国辉，山东弘誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王雁楠，山东弘誉律师事务所律师。
被告：高永贵。
委托诉讼代理人：刘军波，山东胶东律师事务所律师。
被告：张秀令。
委托诉讼代理人：刘军波，山东胶东律师事务所律师。
被告：山东仁合融资担保有限公司（统一社会信用代码91371000793933600U），住所地威海市高山街72号楼。
法定代表人：邹子雷，董事长。
委托诉讼代理人：戚春英，系该公司员工。
原告交通银行股份有限公司威海分行与被告高永贵、张秀令、山东仁合融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人王雁楠、被告高永贵及张秀令之委托诉讼代理人刘军波、被告山东仁合融资担保有限公司之委托诉讼代理人戚春英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高永贵、张秀令立即偿还原告借款本金2214666.09元，利息、罚息及复利（计算至2016年7月20日的数额为10033.94元，自2016年7月21日至被告实际履行之日止的利息、罚息及复利，按照合同约定的方式及标准计算），并支付财产保全申请费5000元；2、判令被告山东仁合融资担保有限公司对被告高永贵、张秀令的上述付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：被告高永贵、张秀令系夫妻关系。2013年5月15日，原告与被告高永贵签订了一份房产抵押贷款合同，约定被告高永贵向原告借款2920000元用于购买威海市房产，期限为10年，自2013年5月15日至2023年5月14日，并约定了月利率、还款方式、还款日等双方的权利义务。被告山东仁合融资担保有限公司对被告高永贵的上述付款义务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告高永贵自2016年4月21日起再未还款。故原告诉至法院，请求依法判决。
被告高永贵、张秀令辩称，其二人并非涉案借款的实际使用人，其只是配合案外人威海荣昌房地产开发有限公司向原告办理借款手续，所借款项实际上均由威海荣昌房地产开发有限公司使用，该笔借款应由威海荣昌房地产开发有限公司偿还，故申请法庭依法追加威海荣昌房地产开发有限公司作为本案的被告，共同承担偿还责任。
被告山东仁合融资担保有限公司辩称，要求先处置抵押物，不足部分再由被告公司进行清偿。
经审理查明，2013年5月15日，原告与被告高永贵及案外人威海荣昌房地产开发有限公司签订了一份个人房产抵押贷款合同，该合同约定被告高永贵向原告贷款2920000元用于购买威海荣昌房地产开发有限公司开发的位于威海市房产；贷款期限为10年，贷款利率为月利率6.004166‰；放款金额、放款日和到期日以借款凭证的记载为准；贷款的支付方式为受托支付；还款方式为等额本息还款，还款日为每月的21日；被告高永贵违反合同义务，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告高永贵立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告高永贵未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；被告高永贵未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；威海荣昌房地产开发有限公司为被告高永贵的上述贷款提供连带责任保证担保，被告高永贵取得上述约定房屋的权利证明，且原告取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，威海荣昌房地产开发有限公司的保证责任解除。该合同还对其他事项进行了约定。另，被告高永贵与被告张秀令系夫妻关系，2013年1月24日，被告张秀令向原告出具了一份共同还款责任承诺书，自愿作为被告高永贵的共同还款人，承担共同还款责任。
2013年5月15日，原告与被告山东仁合融资担保有限公司（原名山东仁合担保有限公司）签订了一份保证合同，该合同约定为确保原告与被告高永贵签订的上述个人房产抵押贷款合同的切实履行，被告山东仁合融资担保有限公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年，债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。
上述合同签订后，原告依约将2920000元贷款直接从被告高永贵的账户扣划至威海荣昌房地产开发有限公司的账户。在贷款放款凭证上载明的起息日为2013年5月15日，最后还款日为2023年5月15日，贷款月利率为6.004166‰。被告高永贵自2016年1月21日开始出现逾期还款的情况，截止至2016年7月20日，被告高永贵尚欠原告贷款本金2214666.09元，利息、罚息及复利10033.94元。此后三被告亦未向原告偿还任何款项。
庭审中，原告不同意追加威海荣昌房地产开发有限公司作为被告参加诉讼，主张其系与被告高永贵签订的贷款合同，至于被告高永贵、张秀令陈述涉案贷款的实际使用人是威海荣昌房地产开发有限公司一事，原告并不知情。另，涉案房产至今未办理房产证，亦未办理抵押登记。
另查明，原告为本案诉讼支出财产保全申请费5000元。
以上事实，有当事人陈述及个人房产抵押贷款合同、保证合同、共同还款承诺、借款凭证、欠款明细等在案佐证。
本院认为，原告与被告高永贵签订的个人房产抵押贷款合同、原告与被告山东仁合融资担保有限公司签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、法规的相关规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应依约履行。原告按借款合同的约定履行了放款义务，被告高永贵理应依约还本付息，但被告高永贵未按合同约定的时间偿还贷款本息，其行为已经构成了违约，故原告要求被告高永贵偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、财产保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告张秀令与被告高永贵系夫妻关系，且被告张秀令向原告出具了共同还款承诺书，自愿作为该笔贷款的共同还款人，故原告有权要求被告张秀令与被告高永贵共同承担还款义务。被告高永贵、张秀令主张其并非涉案借款的实际借款人，原告主张其并不知情，被告高永贵、张秀令亦并未提交相应的证据予以证实，根据合同的相对性原则，对被告的该抗辩主张，本院不予采信。
根据原告与被告山东仁合融资担保有限公司签订的保证合同，被告山东仁合融资担保有限公司自愿为被告高永贵的上述债务提供连带责任保证担保，且现保证期间并未届满，故原告有权要求被告山东仁合融资担保有限公司对被告高永贵、张秀令的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告高永贵、张秀令追偿。
综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告高永贵、张秀令共同偿还原告借款本金2214666.09元，利息、罚息及复利（计算至2016年7月20日的数额为10033.94元，自2016年7月21日至被告实际履行之日止的利息、罚息及复利，按照合同约定的方式及标准计算），并支付财产保全申请费5000元；
二、被告山东仁合融资担保有限公司对被告高永贵、张秀令的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告高永贵、张秀令追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12299元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 李 艳
二〇一六年十月八日
书记员 刘向蓉