福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）侯民初字第2250号
原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社，住所地福建省闽侯县。
负责人郑秀平，主任。
委托代理人林奋，闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社信贷员。
委托代理人伊素娟，闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社信贷员。
被告程ＸＸ，男，1975年5月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告张丽容，女，1975年2月2日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社与被告程ＸＸ、张丽容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人伊素娟到庭参加诉讼，被告程ＸＸ、张丽容经本院于2015年7月31日公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社诉称，2013年9月3日，原告与被告程ＸＸ、张丽容签订了一份最高额抵押借款合同和最高额抵押合同，合同约定：被告程ＸＸ向原告借款57万元，由程ＸＸ位于福州市台江区鲤鱼庙红日花园2#楼104单元的房产作抵押；借款用途为购车；借款合同授信期限自2013年9月3日起至2016年9月2日止，实行按月结息，结息日为每月第20日。在授信三年期间，原告于2014年9月30日向被告程ＸＸ发放贷款56万元，借款期限自2014年9月30日至2015年9月2日止，借款月利率为8.25‰。依据借款合同约定，如借款人连续或累计三期以上（含）未按约定时间归还贷款利息的，贷款人有权宣告贷款提前到期。截止2015年6月20日被告程ＸＸ已累计利息逾期6期，未能履行按时付息义务，现已结欠利息总额28354.2元（借款人未按时付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息），其财务状况及信用状况明显恶化，经贷款人多次要求其按时履约还息，但借款人程ＸＸ拒绝履行合同义务，依据借款合同相关约定，贷款人有权宣布贷款提前到期。为此，原告诉请法院判令：1、被告程ＸＸ、张丽容偿还借款本金56万元及利息28354.2元（利息按照借款合同规定暂计至2015年6月20日，此后利息按借款合同相关约定计收）。2、原告有权对被告提供抵押的位于福州市台江区鲤鱼庙红日花园2#楼104单元的房产及土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。3、本案的诉讼费等相关费用由两被告承担。
被告程ＸＸ、张丽容未到庭参加诉讼。
被告张丽容向本院邮寄了一份答辩状，被告张丽容辩称，一、被告程ＸＸ与原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社相互勾结损害答辩人合法权益。2013年9月3日程ＸＸ以购车需贷款为由答辩人与程ＸＸ一起到闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社签订《最高额抵押借款合同》与《最高额抵押合同》，在《最高额抵押借款合同》第一条明确约定：“借款用途范围为：购车”。现原告突然持“借款借据”起诉答辩人，在此“借款借据”中借款用途为：“借新还旧”，被告程ＸＸ与原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社相勾结，以购车为借口欺骗答辩人在《最高额抵押借款合同》与《最高额抵押合同》上签字，后原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社将钱借给被告程ＸＸ用于归还程ＸＸ的旧债，严重的损害了被告张丽容对抵押物的所有权，因此《最高额抵押借款合同》与《最高额抵押合同》是无效的，答辩人也不应对此债务负责。
二、《最高额抵押借款合同》与《最高额抵押合同》与本起借贷案是无关的。理由如下：1、答辩人签字的《最高额抵押借款合同》及《最高额抵押合同》与答辩人未签字的《借款借据》上约定的借款用途不一致，因此《最高额抵押借款合同》及《最高额抵押合同》与《借款借据》上的借款不存在关联性；2、答辩人签字的《最高额抵押借款合同》及《最高额抵押合同》与答辩人未签字的《借款借据》上约定的借款利率不一致，因此《最高额抵押借款合同》及《最高额抵押合同》与《借款借据》上的借款不存在关联性。《最高额抵押借款合同》第一条第二项约定：“贷款利率为月利率，为以下第一种：（一）固定利率，即7.5‰。而《借款借据》上的借款利率为“8.25‰”，按月结息，利随本还，《借款借据》还款日期约定：2015年9月2日。因此本案还没有到还款期限，法院应驳回本案所有诉讼。综上答辩人认为房屋抵押与本次借款是没有关系的，而且本借款还未到还款期限，因此法院应驳回原告的所有诉讼请求。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据一、《最高额抵押借款合同》（合同号2013019D005），证明原告于2013年9月3日与被告程ＸＸ、张丽容签订合同，约定原告向被告程ＸＸ发放贷款人民币570000元，月利率7.5‰，还款期限为2016年9月2日。
证据二、《最高额抵押合同》（合同号2013019D005）、他项权证及抵押物清单，证明原告于2013年9月3日与被告程ＸＸ、张丽容签订合同，约定原告向被告程ＸＸ发放贷款人民币570000元，两被告以房产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保。
证据三、《农村信用社借款借据》，证明原告已按合同约定履行发放贷款56万元给程ＸＸ的事实。
证据四、结婚证，证明被告张丽容为被告程ＸＸ的配偶，两被告系夫妻关系。
证据五、被告程ＸＸ、张丽容身份证复印件，证明被告身份。
被告程ＸＸ、张丽容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。原告提供的证据1、2、3有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。原告提供的证据4、5证实了两被告的身份情况，且两被告分别在各自的身份证复印件上签名予以确认，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，原告与被告程ＸＸ、张丽容于2013年9月3日签订了《最高额抵押借款合同》（合同编号：2013019D005）、《最高额抵押合同》（合同编号：2013019D005）。双方约定：1、自2013年9月3日至2016年9月2日止，由原告在最高贷款余额人民币57万元内，根据被告程ＸＸ的需要和原告资金供给的可能，对被告程ＸＸ分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高额贷款余额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2016年9月2日。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款按月结息，结息日为每月的第20日，月利率为7.5‰。2、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息。3、被告程ＸＸ未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。4、合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。5、被告程ＸＸ提供其所有的坐落于福建省福州市台江区鲤鱼庙红日花园2#楼104单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第02081**号）作为抵押物，为原告与被告程ＸＸ自2013年9月3日起至2016年9月2日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币57万元，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年9月11日，原告与被告程ＸＸ至福州市房屋登记中心办理了上述房屋的抵押登记手续。
被告张丽容与被告程ＸＸ系夫妻关系。
2014年9月30日，原告向被告程ＸＸ发放贷款56万元，约定2015年9月2日还款，并在《借款借据》上约定借款月利率为8.25‰。
截止至2015年6月20日，被告程ＸＸ尚欠原告借款本金56万元及利息（含利息、罚息、复利）28354.2元。
本院认为，原告与被告程ＸＸ、张丽容签订的《最高额抵押借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，借款到期后，被告程ＸＸ未能按合同约定履行还清借款本金及利息义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告程ＸＸ按约偿还借款本金及支付利息（含利息、罚息、复利）的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告张丽容与被告程ＸＸ系夫妻关系，被告张丽容应承担共同偿还责任。被告程ＸＸ以自有的房产向原告借款提供最高额抵押担保且已办理抵押登记手续，被告程ＸＸ依约不能清偿债务时，原告有权以被告程ＸＸ提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告张丽容未举证证明其主张，抗辩理由不成立。被告程ＸＸ、张丽容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告程ＸＸ、张丽容应在本判决生效之日起十日内偿还原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社借款本金人民币560000元及截止至2015年6月20日的利息（含利息、复息、罚息）28354.2元，此后利息（含利息、复息、罚息）以实际欠款本金为依据，从2015年6月21日起至欠款还清之日止，按2013019D005号《最高额抵押借款合同》约定利率计算支付。
二、被告程ＸＸ、张丽容到期未履行上述债务，原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社有权对被告程ＸＸ提供抵押的坐落于福建省福州市台江区鲤鱼庙红日花园2#楼104单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第02081**号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9684元，公告费600元，合计10284元，由被告程ＸＸ、张丽容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 宋美芳
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 吴月婵
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。