广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初2531号
原告：珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社，住所地广东省珠海市井岸镇新堂村委会大楼内，统一社会信用代码91440400192689024T。
法定代表人：林建富。
委托诉讼代理人：杨锦强，系新堂村委会副主任。
委托诉讼代理人：邓坤君，广东华杨律师事务所律师。
被告：珠海市新青商务酒店有限公司，住所地广东省珠海市斗门区井岸镇新堂村新堂路新泽园D栋，统一社会信用代码91440400782966757K。
法定代表人：吴寿江。
委托诉讼代理人：胡勇军，广东暨众律师事务所律师。
原告珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社（以下简称新堂村经济联社）诉被告珠海市新青商务酒店有限公司（以下简称新青商务酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告新堂村经济联社的委托诉讼代理人杨锦强和邓坤君、被告新青商务酒店的委托诉讼代理人胡勇军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新堂村经济联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付房屋租金人民币1606597.26元（截止于2017年9月30日）;二、判令被告支付逾期支付租金滞纳金人民币4819.79元（详见《新青商务酒店欠租情况统计表》，请求计算至被告实际履行之日止）;三、判令被告加倍支付迟延履行期间利息;四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2005年12月10日签订了一份《合同书》，约定原告将位于珠海市斗门区井岸镇新青科技工业园内D栋宿舍楼房地产（以下简称涉案房产）租赁给被告使用，租赁面积为12736平方米；租赁期限40年，从2007年12月28日起至2047年12月28日止；前10年的月租及管理费按建筑面积以租金2.5元/平方米、管理费4.3元/平方米的标准计收；第11年至第40年按A、B、C栋宿舍楼租金和管理费平均价下浮20%计收租金（包括管理费），每5年调整一次；租金和管理费按月结算，由被告新青商务酒店于每月30日之前支付；被告逾期支付租金的，由原告按被告欠交的月租以每日3‰加收滞纳金；被告逾期3个月未交租的，原告有权终止合同并追究违约责任。合同签订后，被告未按期足额缴纳租金及管理费，自2015年3月起拖欠租金、管理费等费用共计1606597.26元，原告经多次催讨无果，遂诉至法院。
2017年11月29日，原告新堂村经济联社当庭变更诉讼请求第二项为：判令被告按合同约定的每日3‰的标准支付逾期支付滞纳金。
原告新堂村经济联社对其诉称提供如下证据：
1、珠海市新青商务酒店有限公司企业信用信息，拟证明被告主体资格;
2、《合同书》，拟证明双方之间的租赁合同关系及双方的合同权利义务;
3、催交租金通知书，拟证明原告向被告催缴所欠租金;
4、关于新青商务酒店经营情况的报告，拟证明被告承认欠交租金;
5、催款函，拟证明原告向被告催缴所欠租金;
6、新青商务酒店欠租情况统计表，拟证明被告欠交租金情况;
7、新青商务酒店银行交易情况说明;
8、珠海农商银行业务凭证;
9、中国建设银行业务凭证;
证据7-9拟共同证明被告自2015年至今的实际交租情况及欠租金额。
10、双方签名确认的新青商务酒店欠租情况统计表；
11、新青商务酒店出具的欠款确认书；
证据10和11拟共同证明双方经对账所确认的被告欠租金额及明细。
被告新青商务酒店对原告诉请事实无争议，对原告诉请的欠租事实和金额予以认可，但辩称合同约定的滞纳金标准过高，请求予以调减。
被告没有向本院提交证据。
原告提交的证据，均经庭审质证。被告对原告提交的证据1、2、3、4、5、8、9、10、11双方均无争议，本院予以确认；原告提交的证据6，系原告自行制作的统计表，未经被告确认，本院对该证据不予采信；原告提交的证据7，系原告对其所提交的证据8和9所做所作说明，本院不作为证据认定。
本院根据庭审笔录、确认的证据查明本案事实如原告所诉。
另查明，原、被告双方在诉讼过程中对被告欠交租金（含管理费）进行了对账，根据对账结果制作了新青商务酒店欠租情况统计表和欠款确认书（即原告提交的证据10和11），双方并对上述对账结果签名确认。双方确认，被告欠交2015年3月1日至2017年9月30日的租金总额为1606600.70元，具体如下：2015年3月欠交租金4271.2元、2015年5月欠交租金为43329.9元、2015年7月欠交租金为62377.52元、2015年8月欠交租金为2617.33元、2015年9月欠交租金为2617.33元、2015年10月欠交租金为12141.14元、2015年11月欠交租金为2617.33元、2015年12月欠交租金为21664.95元；从2016年1月至2017年9月共21个月，每月欠租均为69284元。
再查明，原告于2017年11月29日撤销陈小珊律师的代理权。
本院认为：案涉《厂房租赁合同》对租金的交纳时间作了明确约定，即被告需于每月30日之前交纳当月租金，被告逾期交纳租金，其行为已违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方对被告拖欠2015年3月至2017年9月（含9月）的租金共1606600.70元并无争议，原告请求被告支付上述欠付的1606600.70元租金及违约金，理据充分，本院予以支持。至于逾期支付违约金的标准问题，被告提出合同约定的“日千分之三”的标准过高。本院认为，被告逾期支付租金，原告遭受的直接损失为租金利息，且原告未主张亦未提交证据证明其有其他损失，故合同约定的日千分之三的违约金标准确属过高。综合考虑违约金性质及原告损失，本院酌定违约金的标准为“日万分之三”。即被告应按每月欠付租金为基数，按日万分之三从欠付租金当月之次月1日起计付违约金，计至实际清偿之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告珠海市新青商务酒店有限公司于本判决生效之日起七日内向原告珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社支付2017年9月30日之前所欠的租金共计1606600.70元；
二、被告珠海市新青商务酒店有限公司于本判决生效之日起七日内，以每月欠付的租金为基数（2015年3月欠交租金4271.2元、2015年5月欠交租金为43329.9元、2015年7月欠交租金为62377.52元、2015年8月欠交租金为2617.33元、2015年9月欠交租金为2617.33元、2015年10月欠交租金为12141.14元、2015年11月欠交租金为2617.33元、2015年12月欠交租金为21664.95元；从2016年1月至2017年9月每月欠租均为69284元。）按每日万分之三分别从欠租月之次月1日起向原告珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社计付滞纳金，计至实际清偿之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19303元（原告已预交），由被告珠海市新青商务酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 程洪龙
人民陪审员 邝结红
人民陪审员 李倩碧
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 吴悦媚