湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第04005号
原告长沙博源建筑设备租赁有限公司。
法定代表人戴杰，经理。
委托代理人文灿跃，湖南河清律师事务所律师。
委托代理人朱思泳，湖南河清律师事务所律师。
被告湖南省华龙建筑工程有限公司。
法定代表人王建民，总经理。
委托代理人曹晒坤，湖南天地人律师事务所律师。
原告长沙博源建筑设备租赁有限公司诉被告湖南省华龙建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员匡丽适用简易程序，公开开庭进行了审理。代理书记员周梦瑶担任庭审记录。原告长沙博源建筑设备租赁有限公司的委托代理人文灿跃、被告湖南省华龙建筑工程有限公司的委托代理人曹晒坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙博源建筑设备租赁有限公司诉称，2012年6月被告中标承建星城美域综合楼项目，并成立湖南省华龙建筑工程有限公司星城美域1、2号综合楼项目部，2013年7月1日，该项目部与原告签订施工电梯租赁合同，合同约定：由该项目部租原告2台电梯用于星城美域项目建设，电梯进出场费16000元／台包干，月租金18000元／台（含操作人员工资、防护门费用），付款方式为每月结算，如未能按期付款，每延一天则按所欠租金的0.3%加收滞纳金。同时还约定，因违约行为导致双方维权而产生的律师费、诉讼费等相关费用均由败诉方承担。合同签订后，原告按合同全面履行了约定义务，但被告仅支付了进出场费及部分租赁款。至2015年8月31日被告尚欠租赁款432000元，此款虽经原告多次催讨，但被告均以暂时困难为由拖延未予支付。为维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求依法判令：1、被告向原告支付租赁款432000元（租赁款从2014年9月1日计算至2015年8月31日共计12个月（18000元／月／台＊2台＊**个月）；2、被告向原告支付逾期付款滞纳金45000元，并支付自2015年9月1日起至欠款全部偿还之日止的滞纳金（按合同约定以日1‰计算）；3、被告支付律师费20000元；4、由被告承担本案诉讼费用。
被告湖南省华龙建筑工程有限公司辩称，第一，原告就同一法律事实重复起诉（违反了一事不再理原则），浪费司法资源，给被告造成诉累。本案的诉求已在（2014）开民二初字第03621号民事判决书和（2015）长中民三终字第01027号判决书中解决，原告应及时撤诉，避免给被告造成更大的诉讼损失。第二，原告与被告之间不存在租赁合同法律关系，仅存在事实租赁关系，合同上面的印章为技术专用章，不具有对外签订合同的效力，且签字代表并非被告公司工作人员，原告主张其违约金数额过高，请求调低（以银行同期贷款利率上浮30%比较适宜），原告主张其律师费无合同依据也无法律依据。第三，原告以被告租金已经超期多次催收无果的说法没有事实依据。1、原告自认被告设备租金已支付至2014年3月31日，而被告已于2014年10月29日向原告支付了8万元，所以原告以被告租金已经超期多次催收无果的说法没有事实依据。2、关于租金的计算，月租金18000元／台（含操作人员工资6000元／台／月）。工地在停工期间，施工电梯并没有作业，租金数额应当减去含操作人员工资6000元／台／月（对于施工电梯租赁合同第3条的约定，停机期间同样收取租金，办理结算手续，付清所有费用。否则影响电梯按时拆除，租金一直计算至拆除为止。其有扩大损失的事实，应由其承担扩大部分的损失，该约定属重复计算租金和违约金，极其不合理。）请求法院查明事实，依法公正判决。
经审理查明，2012年6月，被告承建星城.美域综合楼项目，成立湖南省华龙建筑工程有限公司星城美域1、2号综合楼项目部。2012年7月1日，原告与被告该项目部签订施工电梯租赁合同，约定原告向被告提供2台施工电梯，电梯进出场费16000元／台包干，租金按月计算，月租金18000元／台（含操作人员工资按6000元／台／月、含施工电梯防护门1000元／台／月）。付款方式为每月结算，如未能按期付款，每延迟一天则按所欠租金的0.3%加收滞纳金。因违约导致维权而产生的律师费、诉讼费等相关费用均由败诉方承担。合同未约定租赁到期期限，工地施工完毕，租赁时间以实际时间为准。
合同签订后，原告依约向被告提供2台电梯，但被告未按约支付租金。原告曾于2014年10月21日第一次向本院提起诉讼，要求被告支付电梯租金18万元及电梯进出场费32000元，本院（2014）开民二初字第03621号民事判决书判决被告支付电梯租金18万元（2014年4月1日至2014年8月31日）及电梯进出场费32000元。本院判决后，被告提起上诉，因被告提交新证据证明被告已于2014年10月29日支付原告8万元租金，故长沙市中级人民法院（2015）长中民三终字第01027号民事判决书改判被告支付原告租金10万元。现原、被告双方一致认可2014年8月31日前的租金已全部付清。自2014年9月1日至2015年8月31日，被告尚欠原告租金432000元（18000元×2台×12月）。
原告对自2015年9月1日之后至欠款全部偿还之日止的滞纳金自愿放弃。
被告辩称合同上面的印章为技术专用章，不具有对外签订合同的效力，且签字代表并非被告公司工作人员，但被告未提供相应证据证明；被告还辩称工地在停工期间，施工电梯并没有作业，租金数额应当减去含操作人员工资6000元／台／月，被告亦未提供相应证据证明工地停工。
以上事实，有施工电梯租赁合同、（2014）开民二初字第03621号民事判决书、（2015）长中民三终字第01027号民事判决书、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告星城美域项目部签订的施工电梯租赁合同系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应遵照履行。因被告星城美域项目部不具有对外主体资格，其后果应由被告承担。二、原告按约提供2台电梯供被告星城美域项目部使用，被告应按照合同的约定支付租金。被告未按约支付原告租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故本院对原告要求被告支付租金432000元的诉求予以支持。三、被告未按约履行付款义务，根据合同约定应承担违约金。被告认为原告主张的违约金过高，请求调低。原告未就被告违约对其造成的损失举证，本院酌情调整为按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算，以432000元为基数，自2014年9月1日至2015年8月31日为止，违约金应为30023元（详见附件）。原告对自2015年9月1日之后至欠款全部偿还之日止的滞纳金自愿放弃，符合法律规定，本院予以准许。四、原告要求被告支付律师费2万元，合同对因违约导致维权而产生的律师费进行了约定，但未约定具体计算标准。本案标的额432000元，按湘价服（2006）176号湖南省律师服务收费标准，该律师费2万元的计算未超过该收费标准，本院予以支持。五、被告辩称原告就同一法律事实重复起诉（违反了一事不再理原则），给被告造成诉累。但原告起诉所欠租金的时间起始段不同，不能视为重复起诉。被告还辩称合同上面的印章为技术专用章，不具有对外签订合同的效力，签字代表并非被告公司工作人员，被告无相应证据证明。且本院（2014）开民二初字第03621号民事判决书及长沙市中级人民法院（2015）长中民三终字第01027号民事判决书已证明原、被告之间的租赁关系。被告还辩称工地在停工期间，施工电梯并没有作业，租金数额应当减去含操作人员工资6000元／台／月，被告亦无证据证明工地停工。故被告的这些辩称理由均不能成立，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告湖南省华龙建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告长沙博源建筑设备租赁有限公司租金432000元；
二、被告湖南省华龙建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告长沙博源建筑设备租赁有限公司违约金30023元（以432000元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算，自2014年9月1日至2015年8月31日止）；
三、被告湖南省华龙建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告长沙博源建筑设备租赁有限公司为维权而产生的律师代理费2万元；
四、驳回原告长沙博源建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8755元，因适用简易程序，减半收取4377.5元，财产保全费3020元，合计7397.5元，由被告湖南省华龙建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 匡 丽
二〇一五年十一月十日
代理书记员 周梦瑶
附件：
违约金基数日期利率违约金
432000元2014、9、1-2015、2、285.6%15725
432000×5.6%÷12月×6月×1.3倍=15725元
432000元2015、3、1-2015、5、105.35%5834
432000×5.35%÷12月×2.33月×1.3倍=5834元
432000元2015、5、11-2015、6、275.1%3652
432000×5.1%÷12月×1.53月×1.3倍=3652元
432000元2015、6、28-2015、8、254.85%4381
432000×4.85%÷12月×1.93月×1.3倍=4381元
432000元2015、8、26-2015、8、314.6%431
432000×4.6%÷12月×0.2月×1.3倍=431元
合计：30023元
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。