内蒙古自治区磴口县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0822民初2507号
原告：满其存，男，汉族，1963年4月3日出生，住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。
委托诉讼代理人：满孝旺，男，汉族，1990年3月13日出生，住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。系原告儿子。
被告：石燕翔，女，汉族，1983年2月9日出生，住内蒙古乌海市。
被告：张志，男，汉族，1966年3月15日出生，住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。
被告：王永光，男，汉族，1968年8月18日出生，住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。
原告满其存诉被告石燕翔、张志、王永光房屋买卖合同纠纷一案本院于2017年12月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告满其存及其委托诉讼代理人满孝旺、被告石燕翔、张志、王永光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告满其存向本院提出以下诉讼请求：1、解除《房屋认购协议书》；2、返还购房款160000元；3、由被告承担案件受理费。事实和理由：2014年12月23日，原告满其存、被告石燕翔的丈夫熊某、被告张志和王永光共同签订了《房屋认购协议书》，其中约定由原告购买被告通过秀水嘉苑售楼部抵账取得的位于磴口县秀水嘉苑五楼面积90平方米一套楼房，2014年5月15日前开出房票等内容。但具体房屋双方没有确定。后原告将160000元分三次交付被告熊某，但被告一直未向原告交付房屋。2017年9月期间原告得知熊某因交通事故死亡。原告找到秀水嘉苑售楼部了解情况，售楼部告知没有被告抵账的房屋，原告又分别找到三被告，但都相互推诿。故原告诉至法院。
被告石燕翔辩称：原告购房的情况及协议她均不清楚。原告与熊某签订协议的时间正是秀水嘉苑开工的时间。熊某、康某和高某合伙承包建设秀水嘉苑小区，原告给付熊某购房款由熊某用于该小区的建设，并未用于其与熊某家庭生活。故被告石燕翔认为该债务与其没有关系。
被告张志辩称：其是看工地的，领着原告和王永光找到熊某，他们三人签订协议。其在购房协议上签字，只是为了证明房屋卖给了原告。秀水嘉苑是徐某某、熊某、高某、康某共同承包的建设项目。本案涉及的房屋是开发商给熊某用于抵顶工程款的房屋。现该小区已经交工入住。熊某指给原告的是6号楼5楼的一套房屋，具体哪个单元不清楚。对于原告给付熊某160000元的情况被告表示不清楚，因钱并不是被告收取的。当时原告定的是两套房屋，原告退掉一套房屋的情况被告也表示不清楚。在房屋竣工时，被告催促原告与熊某签订正式的房屋买卖合同，但是双方一直未签。后熊某因交通事故去世。
被告王永光辩称：原告与其是通过张志认识熊某，被告在合同上签字是为了证明原告与熊某购买房屋的事实，签订合同后的事情被告再未参与。同时原告给付熊某购房款的事与被告无关。
原告满其存为证明其主张向本院出示以下证据：1、2014年12月23日，满其存与熊某、张志、王永光订立的《房屋认购协议书》一份，证明原告向熊某购房的事实。2、2013年12月23日、2014年1月28日、2014年5月20日熊某出具的收条三份。证明原告分三次共计给付熊某购房款160000元的事实。
被告石燕翔对原告出示的证据发表以下质证意见：1、对1号证据的真实性不认可，对协议不清楚，熊某的签字是否其本人所签也不能确定。2、对2号证据的三份收条中熊某的签名有异议，认为不是熊某所签。
被告张志对原告出示的证据发表以下质证意见：1、对原告出示的1号证据的真实性及举证意图均无异议。2、对原告出示的2号证据证明付款的事实表示不清楚。
被告王永光对原告出示的证据发表以下质证意见：1、对原告出示的1号证据的真实性及举证意图均无异议。2、对原告出示的2号证据及证明付款的事实表示不清楚。
被告石燕翔出示2018年3月21日熊某甲、李某某书写的放弃熊某遗产继承权的申明两份、2018年3月29日石燕翔代熊某乙、熊某丙书写的放弃熊某遗产继承权的申明一份。证明熊某的父母及婚生子放弃继承其遗产。
原告满其存及被告张志对被告石燕翔出示的三份申明无异议。
被告张志无证据向本院出示。
本院出示被告王永光提交的原告满其存于2018年1月19日书写的证明一份，证明被告王永光只是认购协议的证明人。
原告满其存对被告王永光出示的证据发表以下质证意见：该证明上的字是原告所签，但是原告认为被告张志和王永光在协议上签字，就应该帮助原告要回房屋或者购房款。
被告石燕翔对王永光出示的证据表示不清楚。
被告张志对被告王永光出示的证据发表以下质证意见：对该证据的真实性及举证意图无异议。
本院出示2018年3月21日熊某甲及李某某的询问笔录一份。
原告满其存及被告石燕翔、张志对该笔录无异议。
原告出示的1号、2号证据来源合法、内容真实，能够证明满其存与熊某、张志、王永光签订协议并给付熊某购房款的事实，与本案有关联，本院予以采信。被告石燕翔出示的三份申明来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。被告王永光出示的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。2018年3月21日本院所做的熊某甲及李某某询问笔录一份来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。
本案经审理查明：2013年12月23日满其存经张志、王永光介绍认识熊某，满其存和熊某协商购买熊某与他人合伙承建的秀水嘉苑小区工程款顶账房，并于当日与熊某签订《房屋认购协议书》一份，张志、王永光在该协议上签字。双方签订认购协议时秀水嘉苑小区正处于建设工程施工时期。该协议约定”经双方协商乙方向甲方订购磴口县秀水嘉苑小区商品房五楼两套，面积为90平米左右。价格及付款方式：房价为每平方米单价1650元，合同签订之日乙方付给甲方壹拾壹万元整，2014年1月30日再付5万元，2014年5月15日再付7万元，剩余房款在房屋交付使用时一次性付清”等内容。协议订立后，原告满其存于2013年12月23日给付熊某购房款110000元，于2014年1月28日给付熊某购房款20000元，于2014年5月20日给付熊某购房款30000元,共计给付160000元整，由熊某向满其存出具收条三份。熊某于2017年9月10日去世。熊某去世前一直未向原告满其存交付房屋。
另查明：被告石燕翔系熊某的妻子。熊某的父亲熊某甲、母亲李某某及熊某与石燕翔的婚生子熊某乙（2007年12月1日出生）、熊某丙（2013年9月24日出生）均申明放弃熊某遗产的继承。
上述事实，有当事人提交的上述有效证据和陈述意见在案佐证。
本院认为：本案涉及的《房屋认购协议书》不违反法律、法规的规定，属有效合同。但该协议内容中未约定原告所购房屋的楼号、单元号及房屋交付时间等具体内容，不具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容。依据该认购协议书无法实现原告购房的目的。所以原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。根据庭审中原告的陈述及王永光出示的证据证明原告在与熊某签订认购协议时被告张志及王永光系该协议的证明人，不是协议的担保人，故原告要求被告张志、王永光承担担保责任的主张本院不予支持。被告石燕翔对原告满其存出示的协议及收条中熊某的签名均不予认可，本院当庭询问石燕翔是否对熊某签字进行笔迹鉴定，其表示不申请鉴定，但是又无证据证明该协议及三份收条中的签名非熊某所签，故被告石燕翔该辩称于法无据，本院不予认可。夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务属夫妻共同债务。共同生产、经营既包括夫妻双方一起共同从事投资、生产经营活动，也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。熊某从事的行业为建筑行业，其收益归夫妻共同所有，故其所负债务也应为夫妻共同债务。被告石燕翔辩称该购房款并未用于其家庭生活,与其无关，但其无证据证明该辩称理由，故本院对该辩称不予认可。夫或妻死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。因熊某已故,其相应的合同责任应由熊某的合法继承人在继承范围内与被告石燕翔承担。又因其他继承人放弃继承,所以被告石燕翔作为共同债务人和继承人应对因解除合同后的债务承担连带清偿责任。所以原告要求由被告石燕翔以夫妻共同债务承担返还160000元购房款的诉讼请求本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、解除原告满其存与熊某、被告张志、王永光于2013年12月23日订立的《房屋认购协议书》。
二、由被告石燕翔于本判决生效后十五日内返还原告满其存购房款160000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告满其存其他诉讼请求。
案件受理费3600元，由被告石燕翔承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 乔丽萍
代理审判员 张婷婷
人民陪审员 马春兰
二〇一八年五月八日
书 记 员 徐国强
附：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。