吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0291民初704号
原告：吉林市融利担保有限公司，住所：吉林省吉林高新技术产业开发区深圳街7号万星阿帕特6层F区。
法定代表人：崔仑，总经理
委托诉讼代理人：陈英敏，该公司经理。
委托诉讼代理人：金阳，该公司法律顾问。
被告：丁立萍，女，汉族，1965年3月7日出生，住吉林省吉林市丰满区。
被告：徐成，男，汉族，1963年9月3日出生，住吉林省吉林市丰满区。
原告吉林市融利担保有限公司（简称融利公司）诉被告丁立萍、被告徐成追偿权纠纷一案，本院于2016年7月26日受理，2016年9月12日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告融利公司委托诉讼代理人陈英敏、金阳，被告徐成到庭参加诉讼，被告丁立萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
融利公司向本院提出诉讼请求：1.丁立萍偿还融利公司代其向舒兰农商银行代偿的借款本金140000.00元、利息9994.63元计149994.63元，支付融利公司代偿后利息16955.00元（扣除已还款17500.00元，基数132494.63元，2015年12月22日至2016年6月30日，月利率2%），前述款项合计149449.63元，按月利率2%计息至结清为止；2.丁立萍以抵押房屋（吉林市丰满区高新街送配电小区*号楼*单元*层**号）对其应向融利公司给付的相关费用承担抵押担保责任，融利公司对抵押房屋享有优先受偿权；3.徐成对上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2014年4月9日，丁立萍与吉林舒兰农村商业银行股份有限公司（简称舒兰农商银行）签订个人经营借款合同，约定丁立萍向舒兰农商银行借款140000元，借款期限自2014年4月9日起至2015年4月8日止。同日，融利公司与舒兰农商银行签订个人保证合同，约定融利公司为上述借款提供连带责任保证。同日，融利公司与丁立萍、徐成签订短期贷款申请担保协议书，约定融利公司为丁立萍借款担保，丁立萍如未按规定还款由融利公司代偿，按代偿总额15%向融利公司支付违约金。同日，融利公司与徐成签订反担保合同，约定徐成为丁立萍应向融利公司偿付的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、罚息等提供连带保证，并按担保范围总额20%向融利公司支付违约金。融利公司与丁立萍签订反担保合同，约定丁立萍以房产对其应向融利公司支付的各项费用提供抵押担保，并办理他项权利登记。2014年4月11日，舒兰农商银行向丁立萍发放借款140000.00元。丁立萍取得借款，未履行还款义务，由融利公司代偿本金、利息。截止2016年6月30日，丁立萍、徐成应向融利公司偿还本金、利息计149449.63元。融利公司多次向丁立萍、徐成催要未果，遭受巨大经济损失。丁立萍未答辩（未到庭参加诉讼）。
徐成辩称：利息2%能不能下调。别的没有异议，事实都存在。
经审理查明：徐成与丁立萍系夫妻关系。
2014年4月9日，丁立萍与舒兰农商银行签订个人经营借款合同，约定了“丁立萍向舒兰农商银行借款140000元，借款期限从2014年4月9日起至2015年4月8日止，利率以起息日基准利率6%上浮30%，基准利率随国家利率调整而调整”等条款。当日，融利公司与舒兰农商银行签订个人保证合同，约定了“融利公司愿意为丁立萍个人经营借款合同项下的债务提供连带责任保证”等条款。同日，融利公司与丁立萍签订短期贷款申请担保协议书，约定了“融利公司为丁立萍提供还本付息的连带责任保证，丁立萍承诺按借款合同约定还款，丁立萍未按约定还本付息，造成融利公司代偿，融利公司有权要求丁立萍支付代偿总额15%的违约金”等条款。当日，融利公司作为担保人与作为借款人和反担保人的丁立萍，作为反担保人的徐成签订反担保合同，约定了“融利公司同意为丁立萍借款提供连带责任保证，丁立萍同意向融利公司提供反担保，提供财产明细（见附件），保证范围为丁立萍应向银行偿付而由融利公司代偿的债务本金和利息、违约金、损害赔偿金等，丁立萍愿意以全部个人资产及夫妻共有财产承担连带责任，丁立萍配偶同意以夫妻共有财产承担连带责任。丁立萍如不按与债权银行签订的借款合同约定的日期履行包括贷款本金、利息等合同规定的还款义务，由担保人代为偿付的，反担保人应在收到担保人的《催款通知书》之日起10日内代借款人偿付上述第二条规定的全部债务，逾期不能支付的，按担保人代偿金额的日千分之五向担保人支付违约金。”等条款（徐成在合同落款借款人配偶处及反担保人处签章）。该合同附件抵押物清单记载，抵押物地址丰满区高新街送配电小区*号楼*单元*层**号。2014年4月10日，吉林市住房保障和房地产管理局向融利公司颁发吉林市房他证丰字第**********号房屋他项权利证书，记载了“房屋所有权人：丁立萍，房屋所有权证号：**********，房屋坐落：丰满区高新街送配电小区*号楼*单元*层**号，他项权利种类：抵押”等内容。
2014年4月11日，舒兰农商银行向丁立萍提供贷款140000元。当日，丁立萍和徐成向融利公司交纳保证金17500元。丁立萍取得舒兰农商银行提供的借款，未能依其与舒兰农商银行所签个人经营借款合同支付利息和返还借款。2015年12月22日，舒兰农商银行从融利公司账户扣收本金140000元和利息9994.63元计149994.63元。融利公司代偿后，扣收丁立萍和徐成所交保证金17500.00元作为丁立萍和徐成还款，并向丁立萍发出催款通知书，请求丁立萍偿付其余欠款。丁立萍和徐成尚欠融利公司132494.63元（149994.63元－17500.00元）及相应利息（自2015年12月22日起至132494.63元全部清偿之日止）。
以上事实，有徐成与丁立萍结婚证、户口本复印件，丁立萍与舒兰农商银行所签个人经营借款合同，融利公司与舒兰农商银行所签个人保证合同，融利公司与丁立萍所签短期贷款申请担保协议书，融利公司与徐成和丁立萍所签反担保合同及附件，反担保保证合同复印件，融利公司所持吉林市房他证丰字第**********号房屋他项权利证书，舒兰农商银行向丁立萍提供贷款140000.00元凭证，舒兰农商银行从融利公司账户扣款149994.63元凭证，以及融利公司起诉状、徐成答辩和法庭笔录等为证。
对融利公司所举证据个人经营借款合同，个人保证合同，短期贷款申请担保协议书，反担保合同及附件，反担保保证合同，徐成与丁立萍结婚证，融利公司房屋他项权利证，舒兰农商银行向丁立萍提供贷款凭证，舒兰农商银行从融利公司账户扣款凭证，丁立萍未质证(未到庭参加诉讼)。
徐成质证意见：都是真实的。
丁立萍没有提交证据(未到庭参加诉讼)。
徐成没有提交证据。
本院认为：本案为追偿权纠纷。融利公司与丁立萍所签短期贷款申请担保协议书、融利公司与徐成和丁立萍所签反担保合同及融利公司所持吉林市房他证丰字第**********号房屋他项权利证书有效。
关于融利公司第一项诉请“丁立萍偿还融利公司代其向舒兰农商银行代偿的借款本金140000.00元、利息9994.63元计149994.63元，支付融利公司代偿后利息16955.00元（扣除已还款17500.00元，基数132494.63元，2015年12月22日至2016年6月30日，月利率2%），前述款项合计149449.63元，月利率2%，计息至结清为止”。依据融利公司与丁立萍所签短期贷款申请担保协议书及融利公司与徐成和丁立萍所签反担保合同，对融利公司代丁立萍向舒兰农商银行偿付之款项，丁立萍和徐成应当向融利公司清偿。融利公司该项诉请有事实依据并符合法律规定部分（即丁立萍和徐成尚欠融利公司132494.63元及自2015年12月22日起至132494.63元全部清偿之日止，按月利率2%计算的利息），本院予以支持。
关于融利公司第二项诉请“丁立萍以抵押房屋对其应向融利公司给付的相关费用承担抵押担保责任，融利公司对抵押房屋享有优先受偿权”。丁立萍和徐成为担保债务的履行，将吉林市丰满区高新街送配电小区*号楼*单元*层**号房屋抵押给融利公司，不履行债务时，融利公司有权就该房屋优先受偿。融利公司该项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于融利公司第三项诉请“徐成对上述款项承担连带保证责任”。依据徐成与丁立萍系夫妻关系之事实及融利公司与徐成和丁立萍所签反担保合同，根据我国法律关于夫妻共同债务和抵押担保的相关规定，徐成和丁立萍对所负融利公司债务应当承担共同偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告丁立萍、被告徐成于本判决发生法律效力之日起30日内，向原告吉林市融利担保有限公司共同返还借款132494.63元；
二、被告丁立萍、被告徐成于本判决发生法律效力之日起30日内，向原告吉林市融利担保有限公司共同支付自2015年12月22日起至借款132494.63元全部清偿之日止的利息（以132494.63元为基数，按照月利率2%计算）；
三、被告丁立萍、被告徐成到期不履行本判决第一项和第二项给付义务，原告吉林市融利担保有限公司有权就被告丁立萍名下的吉林市丰满区高新街送配电小区*号楼*单元*层**号房屋（房屋所有权证号：**********）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告吉林市融利担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3289.00元，由被告丁立萍和被告徐成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘 强
人民陪审员 郭建军
人民陪审员 杨俊华
二〇一六年十月十三日
书 记 员 黄春禹