云南省罗平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0324民初1440号
原告：中国农业银行股份有限公司罗平县支行，住所地罗平县罗雄街道云贵路249号。
负责人：徐洪岗，主持工作的副行长。
委托诉讼代理人：李建富、陈鹤清，中国农业银行股份有限公司罗平县支行职工，特别授权代理。
被告：陈康琼，女，回族，1968年1月4日出生，云南省沾益县人，住罗平县。
被告：段云，男，汉族，1966年3月10日出生，云南省麒麟区人，住罗平县。
被告：云南龙逸房地产开发有限公司，住所地昆明市世纪城金源国际商务中心1幢3A号。
法定代表人：宋云龙，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行与被告陈康琼、段云、云南龙逸房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行委托诉讼代理人李建富、陈鹤清到庭参加诉讼,被告陈康琼、段云经公告传票传唤、被告云南龙逸房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带偿还贷款本金218158.02元、利息11096.96元及自2017年6月21日起至该笔贷款本息清偿完毕之日所产生的利息；2.本案诉讼费及及本案其他相关费用由三被告承担。事实和理由：2013年2月6日，被告陈康琼向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请一手房按揭贷款24万元。同时，被告陈康琼、段云自愿用坐落于罗平县罗雄镇××“××都商住楼”小区××单元××号的房产作为本笔贷款的抵押物，并于2013年2月6日向有权登记部门办理了《商品房买卖合同登记备案表》，登记备案号为LP2013020600224。被告云南龙逸房地产开发有限公司承担阶段性保证担保。原、被告在自愿平等的基础上签订了《个人购房担保借款合同》，合同编号为53020120130025319。2013年4月8日，原告向被告发放了贷款24万元用于购买上述抵押房产，贷款期限为20年，按月还款，每期还款日为每月8日，贷款到期日为2033年4月7日。原告已按约定履行了自己的全部义务，但被告自2016年7月8日便停止还贷，被告云南龙逸房地产开发有限公司也未按《一手房贷款业务银行合作协议》和《住房按揭贷款回购协议》回购房屋，致使贷款本息已逾期12个月，形成不良。贷款逾期后，经原告多次催收，被告拒不偿还所欠贷款本息，严重侵犯了原告的合法权益。
被告陈康琼、段云、云南龙逸房地产开发有限公司未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：第一组：原告营业执照及法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证复印件各1份；陈康琼、段云的居民身份证复印件各1份，段云与陈康琼的结婚证复印件1份；云南龙逸房地产开发有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证及法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证复印件各1份；第二组：1.借款申请书，2.借款合同，3.个人借款凭证，4.同意抵押承诺书，5.共同还款责任确认书，6.商品房购销合同及登记备案表，7.贷款推荐书，8.担保承诺书，9.云南龙逸房地产开发有限公司股东会决议，10.一手房贷款业务银企合作协议，11.住房按揭贷款房屋回购协议；第三组：利息清单。对以上证据，本院认定如下：被告陈康琼、段云、云南龙逸房地产开发有限公司未出庭质证，视为其放弃质证权利，而原告方提供的这些证据来源合法，经审查属实，与本案具有关联性，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月6日，被告陈康琼向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行书面申请贷款用于购房，被告段云作为陈康琼的配偶在申请表上签字、捺印。同时，陈康琼、段云向原告出具《同意抵押承诺书》和《共同还款责任确认书》，承诺用位于云南省曲靖市罗平县××“××都商住楼”小区××单元××号住宅作为抵押物，为借款人陈康琼购买该住宅向原告借款所产生的债务提供担保，并自愿以家庭收入和家庭财产作为还款来源，保证按约还款；被告云南龙逸房地产开发有限公司向原告提供股东会决议、担保承诺书、一手房贷款业务银行合作协议、住房按揭贷款回购协议和贷款推荐书，承诺为陈康琼购买“龙逸欣都商住楼”房产在原告处办理的住房按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保期限自办理个人住房按揭贷款之日起至办妥正式房产抵押登记之日止。其后，原告作为贷款人，被告陈康琼作为借款人并与被告段云共同作为抵押人，被告云南龙逸房地产开发有限公司作为保证人，于2013年2月6日签订《个人购房担保借款合同》。其中借款条款约定：借款金额、借款期限、利率以借款凭证记载为准；借款用途为购买位于曲靖市罗平县××“××都商住楼”小区××单元××号户型房产；还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月，自借款发放后，每期末月20日为还款日；贷款人将全部借款直接划入借款人授权的云南龙逸房地产开发有限公司开设在中国农业银行股份有限公司罗平县支行营业部的账户内；借款人未按双方约定归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。担保条款约定：本合同项下借款采用阶段性保证+抵押的担保方式，由阶段性保证人云南龙逸房地产开发有限公司提供保证担保，由陈康琼、段云以曲靖市罗平县××“××都商住楼”小区××单元××号户型房产提供抵押担保；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起2年，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。
2013年4月8日，原告按照约定向被告陈康琼发放了贷款240000元。借款凭证记载：借款金额240000元，借款用途为购买住房，还款方式为等额本息还款，借款利率为年利率6.55%，到期日期为2033年4月7日。但之后，被告未按约定履行还款义务。截止2017年6月20日，被告陈康琼已逾期12个月未按约定还款，尚欠原告借款本金218158.02元、利息11096.96元。
另，上述抵押房产至今未办理抵押登记手续。
本院认为，本案中，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行与被告陈康琼、段云、云南龙逸房地产开发有限公司签订的个人借款担保合同合法、有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告陈康琼未按照合同约定还款的行为已构成违约，故原告要求陈康琼偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。因涉案债务发生于陈康琼与段云夫妻关系存续期间，且段云对该债务知情，故原告要求段云承担清偿该债务的责任的诉讼请求，本院予以支持。因无充足证据证明导致涉案房产未能够被抵押登记的责任在于原告，故被告云南龙逸房地产开发有限公司作为连带责任保证人，应当对涉案债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈康琼、段云于本判决生效后30日内向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行偿还借款本金218158.02元及截止2016年6月20日的利息11096.96元，合计229254.98元；以及自2016年6月21日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息。
二、被告云南龙逸房地产开发有限公司对上述第一条确定的债务承担连带清偿责任；被告云南龙逸房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告陈康琼、段云追偿。
如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4739元及公告费560元，由被告陈康琼、段云、云南龙逸房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审 判 长 刘稳良
人民陪审员 朱海云
人民陪审员 田绍华
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 方 晗