河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1602民初672号
原告广发银行股份有限公司河源分行。
负责人：赖建雄，行长。
委托代理人：匡华，广东竞方律师事务所律师。
委托代理人：叶莉，广东竞方律师事务所律师。
被告河源星汇电器有限公司。
法定代表人：赖晓琪。
被告赖晓琪，女。
被告冯超，男。
被告河源市鸿源邦实业有限公司。
法定代表人：赖晓琪。
以上被告共同委托代理人：朱志，广东法开律师事务所律师。
上列原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司河源分行（下简称“广发银行河源分行”）委托代理人叶莉到庭，被告河源星汇电器有限公司（下简称“星汇电器公司”）、赖晓琪、冯超、河源市鸿源邦实业有限公司（下简称“鸿源邦公司”）委托代理人朱志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月9日，被告星汇电器公司向原告申请贷款，与原告签订《授信额度合同》（编号:12********08）,双方约定银行授信额度最高额限额为人民币柒仟万元，授信额度敞口最高限额人民币贰仟万元，额度有效期限自本合同生效之日起至2016年6月8日止。双方还约定：1、实际发放金额、借款期限及利率以“借款借据”或其他债权债务凭证所载为准；贷款还款方式为定期付息、到期还本付息。2、若被告星汇电器公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。3、被告星汇电器公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费。4、被告星汇电器公司未按合同约定履行支付和清偿义务的，即构成违约，原告有权终止或解除本合同，账户中的未到期款项视为提前到期，要求被告星汇电器公司赔偿因其违约而给原告造成的损失。有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
被告赖晓琪、冯超作为保证人为被告星汇电器公司的贷款债务提供最高额保证担保并签订《最高额保证合同》（编号：12********08-0**1、12********08-0**3）。约定被告赖晓琪、冯超为被告星汇电器公司于2015年6月9日起至2020年6月8日期间所签订的一系列合同以及其修订或补充（包括但不限于展期合同）借款提供连带共同保证责任，担保的最高债权本金余额为7000万元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费等）和其他所有应付费用。保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。
被告鸿源邦公司作为连带保证人、抵押人为被告星汇电器公司的贷款债务提供最高额保证担保及最高额抵押担保并签订《最高额保证合同》（编号12********08-0**2）、《最高额抵押合同》编号：12********08-02）。约定被告鸿源邦公司为被告星汇电器公司于2015年6月9日起至2020年6月8日期间所签订的一系列合同及其修订或者补充（包括但不限于展期合同）借款提供连带保证责任，担保的最高债权本金余额为7000万元。保证期间自主合同履行期限届满之日起两年；另，被告鸿源邦公司提供其名下位于河源市源城区河浦大道西面迎客大道北面的国有土地使用权为被告星汇公司于2015年6月9日至2020年6月8日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）的借款承担最高额抵押担保，担保的最高额债权本金余额为4560万元。担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费等）和其他所有应付费用。
原告于2015年6月17日、2015年6月18日分别向被告星汇公司发放贷款1200万元、800万元，由被告星汇公司于2015年6月17日签名确认的《借款借据》上载明的借款人民币壹仟贰佰万元整，借款期限自2015年6月17日起至2016年6月16日止，年利率8.16%；由被告星汇电器公司签名确认的《借款借据》上载明的借款金额人民币捌佰万元整，借款期限自2015年6月18日起至2016年6月17日止，年利率8.16%。截止至2016年3月23日，两笔流动资金贷款均发生逾期。第一笔流动资金1200万元现欠本金1200万元、欠缴利息597807.03元，第二笔流动资金贷款800万元现欠本金800万元、欠缴利息398699.98元。经原告多次催收未果，保证人也未承担保证责任。根据合同约定已构成违约，原告有权终止或解除本合同，要求被告星汇电器公司、连带保证人立即偿还借款本息及赔偿因违约而给原告造成的损失，并有权在担保范围内行使抵押权。因此，请求法院：1、判令被告星汇电器公司在判决生效十日内偿还原告贷款本金2000万元及利息996507.01元（利息暂计至2016年3月23日，逾期利息实际应自逾期之日起按年利率12.24%计算至款项还清止）；2、判令被告星汇电器公司赔偿因其违约导致原告为实现债权所支付的律师费人民币10万元；3、判令被告鸿源邦公司提供的抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告赖晓琪、冯超、鸿源邦公司对被告星汇电器公司的上述债权承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。
原告对其起诉事实提供的证据有1、营业执照；2、身份证；3、身份证；4、营业执照；5、授信额度合同（编号：12********08）；6、最高额保证合同（编号12********08-0**1）；7、最高额保证合同（编号：12********08-0**3）；8、最高额保证合同（编号：12********08-0**2）、最高额抵押合同（编号：12********08-02）；9、房屋产权证；10、房屋他项权证；11、借款借据、贷款支付申请书、贷款支付通知书、支票；12、借款借据、贷款支付申请书、贷款支付通知书、对公结算业务申请书；13、广发银行河源文化广场支行贷款应收未收利息报表；14、民事委托合同；15、本息报表、账户信息；16、国内支付业务收款回单、收据。
被告星汇电器公司、赖晓琪、冯超、鸿源邦公司辩称，原告起诉借款本金2000万元是事实，对逾期时间由法院核实，四被告请求法院适当调整罚息，因四被告目前欠债较多，暂无能力偿还借款本息，故请求法院对本案借款按照合同约定的贷款利率计算相应利息；律师费不是原告必然产生的损失，考虑到本案借款事实清楚，请求法院酌减律师费总额为3万元；本案其他被告没有能力偿还，请求法院按该土地的价值优先偿还原告的债权。
被告星汇电器公司、赖晓琪、冯超、鸿源邦公司对其答辩陈述事实未提供证据。
本院查明，2015年6月9日，被告星汇电器公司与原告签订《授信额度合同》（编号:12********08）,双方约定银行授信额度最高额限额为人民币柒仟万元，授信额度敞口最高限额人民币贰仟万元，额度有效期限自本合同生效之日起至2016年6月8日止。同日，被告赖晓琪、冯超分别与原告签订《最高额保证合同》（编号：12********08-0**1、12********08-0**3）。约定被告赖晓琪、冯超为被告星汇电器公司于2015年6月9日起至2020年6月8日期间所签订的一系列合同以及其修订或补充（包括但不限于展期合同）借款提供连带共同保证责任，担保的最高债权本金余额为7000万元，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。同日，被告鸿源邦公司与原告签订《最高额保证合同》（编号12********08-0**2）、《最高额抵押合同》编号：12********08-02）。约定被告鸿源邦公司为被告星汇电器公司于2015年6月9日起至2020年6月8日期间所签订的一系列合同及其修订或者补充（包括但不限于展期合同）借款提供连带保证责任，担保的最高债权本金余额为7000万元。保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。被告鸿源邦公司提供其名下位于河源市源城区河浦大道西面迎客大道北面的国有土地使用权为被告星汇电器公司于2015年6月9日至2020年6月8日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）的借款承担最高额抵押担保，担保的最高额债权本金余额为4560万元。
原告于2015年6月17日向被告星汇电器公司发放贷款1200万元，被告星汇电器公司签名确认的《借款借据》上载明的借款人民币壹仟贰佰万元整，借款期限自2015年6月17日起至2016年6月16日止，年利率8.16%。原告于2015年6月18日向被告星汇电器公司发放贷款800万元，被告星汇电器公司签名确认的《借款借据》上载明的借款金额人民币捌佰万元整，借款期限自2015年6月18日起至2016年6月17日止，年利率8.16%。原告依合同发放贷款给被告，贷款到期后，被告没有偿还本金，1200万元的贷款利息支付至2015年9月20日，800万元贷款的利息支付至2015年8月20日。原告于2016年6月31日起诉本院，请求法院判令被告偿还贷款本息及承担相应的担保责任。
本院认为：被告星汇电器公司向广发银行河源分行贷款2000万元，有原告提供的合同及借款借据证实，本院予以确认。原告请求被告星汇电器公司偿还贷款本金2000万元及利息，符合法律的规定，本院予以支持。被告赖晓琪、冯超、鸿源邦公司自愿为被告星汇电器公司的贷款承担保证责任，因此，被告赖晓琪、冯超、鸿源邦公司对被告星汇电器公司的贷款2000万元承担连带清偿责任。被告鸿源邦公司用位于市区河埔大道西面迎客大道北面（地号为44***************67）、面积为25592平方米的土地为贷款提供抵押，并办理他项登记手续。因此，原告对被告鸿源邦公司用于抵押的土地享有优先受偿权。原告请求被告星汇电器公司支付为实现债权支付的律师费10万元，被告星汇电器公司表示同意支付3万元，因此，由被告星汇电器公司支付原告为实现债权支付的律师费3万元。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条之规定，判决如下：
一、被告河源星汇电器有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司河源分行的贷款2000万元及利息（其中1200万元本金的利息从2015年9月21日起按双方签订的《授信额度合同》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止；其中800万元本金的利息从2015年8月21日起按双方签订的《授信额度合同》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告赖晓琪、冯超、河源市鸿源邦实业有限公司对被告河源星汇电器有限公司上述贷款本息承担连带清偿责任。
三、原告广发银行股份有限公司河源分行对被告河源市鸿源邦实业有限公司位于市区河埔大道西面迎客大道北面（地号为44***************67）、面积为25592平方米土地拍卖的价款享有优先受偿权。
四、被告河源星汇电器有限公司支付原告广发银行股份有限公司河源分行为实现债权所支付的律师费人民币3万元。
五、驳回原告广发银行股份有限公司河源分行的其他诉讼请求。
本案受理费147282元，保全费5000元，由被告河源星汇电器有限公司、赖晓琪、冯超、河源市鸿源邦实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 高雪云
代理审判员 叶莉萍
人民陪审员 邓小菲
二〇一六年十月二十日
书 记 员 钟美芳