陕西省咸阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）陕04执复30号
复议申请人（被执行人）：陕西骏马房地产开发有限公司，住所地:西安市红光路加贝小区8号楼4层西户，统一社会信用代码：916100006879637508。
法定代表人：赵万金，系该公司经理。
申请执行人：李志强，男，汉族，1959年11月14日生，陕西省永寿县人，住咸阳市。
复议申请人陕西骏马房地产开发有限公司不服咸阳市秦都区人民法院（2017）陕0402执异68号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
咸阳市秦都区人民法院查明，申请执行人李志强与被执行人陕西骏马房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，该院于2015年11月16日作出的（2015）秦民初字第02492号民事判决书，判决：一、限被告陕西骏马房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内办理好原告李志强位于咸阳市世纪大道××都花园××楼××单元××号房屋产权证。二、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费550元由被告陕西骏马房地产开发有限公司承担。
执行过程中，咸阳市秦都区人民法院于2017年5月12日作出（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书，裁定：一、将被执行人陕西骏马房地产开发有限公司名下“帝都花园”
1、23号楼2单元20层0006号（房权证号：Ｇ014866-××3）
2、22号楼2单元15层0003号（房权证号：Ｇ014865-××7）
3、22号楼2单元6层0003号（房权证号：Ｇ014865-××号）
4、22号楼2单元7层0003号（房权证号：Ｇ014865-××9）
5、22号楼1单元15层0002号（房权证号：Ｇ014865-××4）
6、22号楼1单元4层0003号（房权证号：Ｇ014865-××4）
7、22号楼1单元11层0003号（房权证号：Ｇ014865-××1）
8、22号楼1单元3层0002号（房权证号：Ｇ014865-××3）
9、22号楼2单元17层0002号（房权证号：Ｇ014865-××0）
10、22号楼2单元11层0005号（房权证号：Ｇ014865-××3）
11、22号楼2单元10层0003号（房权证号：Ｇ014865-××2）
12、22号楼2单元2层0003号（房权证号：Ｇ014865-××4）
13、22号楼1单元6层0002号（房权证号：Ｇ014865-××6）
14、22号楼2单元20层0004号（房权证号：Ｇ014865-××2）
15、22号楼2单元15层0006号（房权证号：Ｇ014865-××7）
16、22号楼2单元4层0006号（房权证号：Ｇ014865-××6）
17、22号楼2单元14层0004号（房权证号：Ｇ014865-××6）
18、23号楼1单元5层0007号（房权证号：Ｇ014866-××4）
19、23号楼1单元7层0001号（房权证号：Ｇ014866-××6）
20、22号楼2单元5层0001号（房权证号：Ｇ014865-××7）
21、23号楼2单元13层0006号（房权证号：Ｇ014866-××6）
22、23号楼2单元19层0006号（房权证号：Ｇ014866-××2）
23、23号楼2单元19层0005号（房权证号：Ｇ014866-××2）
24、23号楼1单元21层0006号（房权证号：Ｇ014866-××0）
25、23号楼2单元3层0002号（房权证号：Ｇ014866-××6）
26、23号楼2单元9层0005号（房权证号：Ｇ014866-××2）
共26个房屋所有权证予以注销。
二、将被执行人陕西骏马房地产开发有限公司名下“帝都花园”：
1、23号楼2单元20层0006号房屋转移登记至申请执行人魏战峰名下（房权证号：Ｇ014866-××3）
2、22号楼2单元15层0003号转移登记至申请执行人雷静名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
3、22号楼2单元6层0003号转移登记至申请执行人白雪峰名下（房权证号：Ｇ014865-××号）
4、22号楼2单元7层0003号转移登记至申请执行人张莉名下（房权证号：Ｇ014865-××9）
5、22号楼1单元15层0002号转移登记至申请执行人刘家宏名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
6、22号楼1单元4层0003号转移登记至申请执行人罗明发名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
7、22号楼1单元11层0003号转移登记至申请执行人张振乾名下（房权证号：Ｇ014865-××1）
8、22号楼1单元3层0002号转移登记至申请执行人秦联社名下（房权证号：Ｇ014865-××3）
9、22号楼2单元17层0002号转移登记至申请执行人王伟名下（房权证号：Ｇ014865-××0）
10、22号楼2单元11层0005号转移登记至申请执行人严力维名下（房权证号：Ｇ014865-××3）
11、22号楼2单元10层0003号转移登记至申请执行人王丽荣名下（ＸＸ顺亡故）名下（房权证号：Ｇ014865-××2）
12、22号楼2单元2层0003号转移登记至申请执行人杨于芳名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
13、22号楼1单元6层0002号转移登记至申请执行人李志强名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
14、22号楼2单元20层0004号转移登记至申请执行人台爱民名下（房权证号：Ｇ014865-××2）
15、22号楼2单元15层0006号转移登记至申请执行人徐斌名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
16、22号楼2单元4层0006号转移登记至申请执行人顾世明名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
17、22号楼2单元14层0004号转移登记至申请执行人刘爱云名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
18、23号楼1单元5层0007号转移登记至申请执行人陈亚君名下（房权证号：Ｇ014866-××4）
19、23号楼1单元7层0001号转移登记至申请执行人赵增兵名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
20、22号楼2单元5层0001号转移登记至申请执行人许云刚名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
21、23号楼2单元13层0006号转移登记至申请执行人来宏权名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
22、23号楼2单元19层0006号转移登记至申请执行人王明明名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
23、23号楼2单元19层0005号转移登记至申请执行人王燕名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
24、23号楼1单元21层0006号转移登记至申请执行人许明奎名下（房权证号：Ｇ014866-××0）
25、23号楼2单元3层0002号转移登记至申请执行人宋浩名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
26、23号楼2单元9层0005号转移登记至申请执行人钟亚杰名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
三、办理上述房屋转移登记手续不需被执行人陕西骏马房地产开发有限公司盖章确认。
咸阳市秦都区人民法院于2017年5月12日作出（2016）陕0402执恢352号协助执行通知书，协助执行以下事项：
一、将被执行人陕西骏马房地产开发有限公司名下“帝都花园”
1、23号楼2单元20层0006号（房权证号：Ｇ014866-××3）
2、22号楼2单元15层0003号（房权证号：Ｇ014865-××7）
3、22号楼2单元6层0003号（房权证号：Ｇ014865-××号）
4、22号楼2单元7层0003号（房权证号：Ｇ014865-××9）
5、22号楼1单元15层0002号（房权证号：Ｇ014865-××4）
6、22号楼1单元4层0003号（房权证号：Ｇ014865-××4）
7、22号楼1单元11层0003号（房权证号：Ｇ014865-××1）
8、22号楼1单元3层0002号（房权证号：Ｇ014865-××3）
9、22号楼2单元17层0002号（房权证号：Ｇ014865-××0）
10、22号楼2单元11层0005号（房权证号：Ｇ014865-××3）
11、22号楼2单元10层0003号（房权证号：Ｇ014865-××2）
12、22号楼2单元2层0003号（房权证号：Ｇ014865-××4）
13、22号楼1单元6层0002号（房权证号：Ｇ014865-××6）
14、22号楼2单元20层0004号（房权证号：Ｇ014865-××2）
15、22号楼2单元15层0006号（房权证号：Ｇ014865-××7）
16、22号楼2单元4层0006号（房权证号：Ｇ014865-××6）
17、22号楼2单元14层0004号（房权证号：Ｇ014865-××6）
18、23号楼1单元5层0007号（房权证号：Ｇ014866-××4）
19、23号楼1单元7层0001号（房权证号：Ｇ014866-××6）
20、22号楼2单元5层0001号（房权证号：Ｇ014865-××7）
21、23号楼2单元13层0006号（房权证号：Ｇ014866-××6）
22、23号楼2单元19层0006号（房权证号：Ｇ014866-××2）
23、23号楼2单元19层0005号（房权证号：Ｇ014866-××2）
24、23号楼1单元21层0006号（房权证号：Ｇ014866-××0）
25、23号楼2单元3层0002号（房权证号：Ｇ014866-××6）
26、23号楼2单元9层0005号（房权证号：Ｇ014866-××2）
共26个房屋所有权证予以注销。
二、将被执行人陕西骏马房地产开发有限公司名下“帝都花园”：
1、23号楼2单元20层0006号房屋转移登记至申请执行人魏战峰名下（房权证号：Ｇ014866-××3）
2、22号楼2单元15层0003号转移登记至申请执行人雷静名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
3、22号楼2单元6层0003号转移登记至申请执行人白雪峰名下（房权证号：Ｇ014865-××号）
4、22号楼2单元7层0003号转移登记至申请执行人张莉名下（房权证号：Ｇ014865-××9）
5、22号楼1单元15层0002号转移登记至申请执行人刘家宏名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
6、22号楼1单元4层0003号转移登记至申请执行人罗明发名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
7、22号楼1单元11层0003号转移登记至申请执行人张振乾名下（房权证号：Ｇ014865-××1）
8、22号楼1单元3层0002号转移登记至申请执行人秦联社名下（房权证号：Ｇ014865-××3）
9、22号楼2单元17层0002号转移登记至申请执行人王伟名下（房权证号：Ｇ014865-××0）
10、22号楼2单元11层0005号转移登记至申请执行人严力维名下（房权证号：Ｇ014865-××3）
11、22号楼2单元10层0003号转移登记至申请执行人王丽荣名下（ＸＸ顺亡故）名下（房权证号：Ｇ014865-××2）
12、22号楼2单元2层0003号转移登记至申请执行人杨于芳名下（房权证号：Ｇ014865-××4）
13、22号楼1单元6层0002号转移登记至申请执行人李志强名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
14、22号楼2单元20层0004号转移登记至申请执行人台爱民名下（房权证号：Ｇ014865-××2）
15、22号楼2单元15层0006号转移登记至申请执行人徐斌名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
16、22号楼2单元4层0006号转移登记至申请执行人顾世明名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
17、22号楼2单元14层0004号转移登记至申请执行人刘爱云名下（房权证号：Ｇ014865-××6）
18、23号楼1单元5层0007号转移登记至申请执行人陈亚君名下（房权证号：Ｇ014866-××4）
19、23号楼1单元7层0001号转移登记至申请执行人赵增兵名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
20、22号楼2单元5层0001号转移登记至申请执行人许云刚名下（房权证号：Ｇ014865-××7）
21、23号楼2单元13层0006号转移登记至申请执行人来宏权名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
22、23号楼2单元19层0006号转移登记至申请执行人王明明名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
23、23号楼2单元19层0005号转移登记至申请执行人王燕名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
24、23号楼1单元21层0006号转移登记至申请执行人许明奎名下（房权证号：Ｇ014866-××0）
25、23号楼2单元3层0002号转移登记至申请执行人宋浩名下（房权证号：Ｇ014866-××6）
26、23号楼2单元9层0005号转移登记至申请执行人钟亚杰名下（房权证号：Ｇ014866-××2）
三、购房发票无法提供办理联，以个人手中存根联或经地税局盖章确认的不动产发票复印件为据办证。
四、办理上述房屋转移登记手续不需被执行人陕西骏马房地产开发有限公司盖章确认。
咸阳市秦都区人民法院分别于2017年5月25日和2017年6月30日向咸阳市不动产登记局、咸阳市不动产登记中心发出（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书和（2016）陕0402执恢352号协助执行通知书。并于2017年5月26日向被执行人陕西骏马房地产开发有限公司送达该院（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书（被执行人陕西骏马房地产开发有限公司的委托代理人李旭斌拒收）。被执行人陕西骏马房地产开发有限公司于2017年7月12日签收领取了（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书。
咸阳市不动产登记局于2017年7月11日发出公告，该公告载明：根据咸阳市秦都区人民法院（2016）陕0402执恢352号协助执行通知书，权利人陕西骏马房地产开发有限公司与魏战峰等26人买卖合同纠纷一案执行裁定书已发生法律效力，现将陕西骏马房地产开发有限公司坐落于秦都区世纪大道帝都花园小区26个房屋所有权予以注销。经该局审核，26个予以注销的房号如下：23号楼2单元20层6号、22号楼2单元15层3号、22号楼2单元6层3号、22号楼2单元7层3号、22号楼1单元15层2号、22号楼1单元4层3号、22号楼1单元11层3号、22号楼1单元3层2号、22号楼2单元17层2号、22号楼2单元11层5号、22号楼2单元10层3号、22号楼2单元2层3号、22号楼1单元6层2号、22号楼2单元20层4号、22号楼2单元15层6号、22号楼2单元4层6号、22号楼2单元14层4号、23号楼1单元5层7号、23号楼1单元7层1号、22号楼2单元5层1号、23号楼2单元13层5号、23号楼2单元19层6号、23号楼2单元19层5号、23号楼1单元21层6号、23号楼2单元3层2号、23号楼2单元9层5号。
咸阳市秦都区人民法院认为，该院作出的（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书和（2016）陕0402执恢352号协助执行通知书符合法律规定，依法向咸阳市不动产登记局、咸阳市不动产登记中心发出该执行裁定书和协助执行通知书后，该局按秦都区人民法院作出的（2016）陕0402执恢352号协助执行通知书办理协助执行事项，并无不当。该院于2017年5月26日向异议人（被执行人）陕西骏马房地产开发有限公司送达该院作出的（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书。异议人陕西骏马房地产开发有限公司的异议请求和理由不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人陕西骏马房地产开发有限公司的异议。
复议申请人陕西骏马房地产开发有限公司复议称，秦都区人民法院2017年5月12日作出的（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书，让协助执行人咸阳市不动产登记局于2017年7月11日公告注销了申请人对咸阳帝都花园26套房屋所有权证，但复议申请人一直未收到法院的任何有关的法律文书，直到公告注销后，复议申请人于2017年7月12日才收到秦都区法院（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书。秦都区法院先公告注销后，再补发裁定书程序严重违法，损害了复议申请人的合法权益。请求人民法院撤销秦都区法院（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书，撤销秦都区人民法院（2017）陕0402执异68号执行裁定，恢复复议申请人对上述房屋的所有权证。
本院查明事实与一审法院查明事实一致。
本院认为，李志强等26人与陕西骏马房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷执行一案，陕西骏马房地产开发有限公司于2016年9月21日向秦都区人民法院提交一份授权委托书，该委托书能够证明受委托人李旭斌系陕西骏马房地产开发有限公司的委托代理人，代理权限为特别代理，身份系陕西骏马房地产开发有限公司的法律顾问。（2016）陕0402执恢352号之三执行裁定书作出后，秦都法院于2017年5月26日向被执行人陕西骏马房地产开发有限公司委托代理人送达时，其委托代理人李旭斌拒收，称须征得老板同意后方可领取，送达过程有送达人咸阳市秦都区人民法院两名工作人员证明。故复议申请人陕西骏马房地产开发有限公司的复议理由和请求不能成立，依照《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：
驳回陕西骏马房地产开发有限公司的复议申请，维持咸阳市秦都区人民法院（2017）陕0402执异68号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨党代
代理审判员 王高鹏
代理审判员 樊志强
二〇一八年六月十一日
书 记 员 贾晓蕾