贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初3938号
原告：贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司，住所地：贵州省凯里经济开发区开司大道摆仰村东侧。
法定代表人：蒋光英，系公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张光华，贵州洲联合律师事务所执业律师。
被告：沈建忠，男，1969年8月14日出生，苗族，经商，住贵州省凯里市。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨成铭，贵州贵信律师事务所执业律师。
原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司（以下简称经纬公司）与被告沈建忠民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经纬公司的委托诉讼代理人张光华，被告沈建忠的委托诉讼代理人杨成铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经纬公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告借款100万元，并支付资金占用费64万元（从2014年5月1日起至2016年12月31日，约定资金占用费3%减按2%标准计算，2017年1月后资金占用费按法院判决执行）。2、本案诉讼费由败诉方承担。事实和理由：2013年元月6日沈建忠与经纬公司签订《借款协议书》，协议约定：沈建忠向经纬公司借款700万元，借款期限为两个月（2013年1月7日至2013年3月6日），到期后，沈建忠须一次性还清借款，逾期每月按本金及资金占用费总额的百分之二收取违约金。双方并约定月占用费为3分。合同签订后，经纬公司委托贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司通过银行转账679万元及支付现金21万元给沈建忠，沈建忠出具了借条。2013年12月10日经纬公司由于业务开展需要，经黔东南工商行政管理局变更登记为贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司。截止2013年12月，沈建忠偿还了借款600万元，并依约支付了资金占用费。尚余100万元本金未予偿还，经纬公司多次催讨，沈建忠以经营困难迟迟未偿还。2016年3月16日，经纬公司要求沈建忠到经纬公司财务部门对账，沈建忠对欠款无异议，并在《沈建忠借款还款对账确认函》上签署“到还款时再进行核对，沈建忠”。此后经纬公司多次催收，沈建忠仍未还款。综上所述，双方签订的《借款协议书》真实有效并已实际履行，沈建忠已偿还部分借款，尚欠本金100万元未偿还。沈建忠依法应承担偿还借款及资金占用费的责任，为保护当事人的合法权益，请求依法支持如上诉请。
沈建忠辩称：1、沈建忠向经纬公司实际借款金额为679万元；2、沈建忠与经纬公司之间的借款并没有约定利息及其他费用；3、沈建忠实际上已经将借款全部还清给经纬公司。综上，经纬公司的主张无事实及法律依据，依法应予驳回。
本院经审理认定事实如下：2013年1月6日，被告向原告借款，双方经协商签订《借款协议书》，该协议主要约定：甲方为贵州凯里经济开发区经纬房地产开发有限公司，乙方为沈建忠，甲乙双方经友好协商，甲方自愿借款给乙方。1、借款金额为柒佰万元整，在本合同签订后，乙方出具借款凭证，本合同即时生效；2、借款期限为两个月，自乙方收到甲方借款之日计算即2013年元月7日至2013年3月6日止；3、借款到期后，乙方必须一次性还清借款，逾期每月按本金及资金占用费总额的百分之二收取违约金；4、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。同日，被告出具《借据》一张，内容为：“借据2013年1月6日今借到人民币柒佰万元整，借款用途说明：借全坚款柒佰万元整。主管人批准同意借支全坚借款人沈建忠”。同时，双方在《还款明细》上签字确认借款资金占用费为每月21万元，沈建忠尚欠2个月占用费共计42万元。2013年1月6日，原告委托贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司通过银行转账679万元至被告账户。2013年2月6日至2014年4月11日期间，被告偿还原告借款本金及资金占用费共计735万元。嗣后，原告多次向被告催讨剩余款项未果，遂诉至本院。案经调解未果。
另查明，贵州凯里经济开发区经纬房地产开发有限公司于2013年12月10日更名为贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。第二十九条第二款第（二）项：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
本案中，被告因急需资金向原告借款，双方经协商签订《借款协议书》，原告将借款本金679万元交付被告，被告作为借款人亲笔出具借据给原告，原、被告的行为系双方当事人的真实意思表示，双方的借贷关系依法成立。合法的借贷关系受法律保护。原告已履行了交付义务，被告理应按约偿还原告借款本金及占用费。被告未按约偿还原告借款的行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告主张要求被告偿还借款本金及占用费，事实清楚，证据充分，理由成立，本院予以支持。
对于涉案借款金额及占用费的问题，原告提供的《借款协议书》载明的借款金额为700万元，原告陈述通过银行转账679万元，另交付现金21万元，共计700万元，但对交付现金21万元的事实未能提供证据证明予以证明，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应承担举证不能的后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，原告实际出借给被告的借款本金金额应认定为679万元。从原告提交的借款协议书及还款明细来看，双方对借款借期内的占用费进行了约定，即每月占用费以700万元为基数按3%计算为21万元，原告实际出借给被告借款金额为679万元，则应以679万元为基数来计算，占用费应为203700元，故该约定已超过了年利率36%，超过部分的占用费约定无效，被告偿还给原告占用费超过部分25200元应折抵为偿还借款本金。据此计算：被告实际向原告借款本金6790000元，2013年1月6日至2014年4月11日期间，借款占用费按月3%计算为1540128元，被告已偿还原告735万元，其中，本金为6025200元，占用费为1324800元，尚欠本金764800元，占用费215328元。对于尚欠借款本金的占用费，原告主张被告从2014年5月1日起至2016年12月31日止按月2%计算支付占用费，被告应支付原告借款占用费即为：764800元×0.02×20个月＝305920元，加上2013年1月6日至2014年4月11日期间尚欠的占用费215328元，被告应支付原告占用费共计521248元。原告主张被告偿还借款本金100万元，占用费64万元，计算有误，应按实际借款金额计算，其超出部分本院不予支持。故被告应偿还原告借款本金764800元，利息521248元。被告辩称原、被告对借款未约定利息及其他费用，且借款已偿清完毕，但从被告提供的证据来看不足以证明其主张，依法应承担举证不能的后果，故其抗辩理由无事实依据，理由不充分，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告沈建忠于本判决生效之日起5日内偿还原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司借款本金764800元及占用费521248元，二项共计1286048元；
二、驳回原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司的其余诉讼请求。
如义务人未按判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取9780元，由原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司负担3275元，被告沈建忠负担6505元，此款原告已先行交付，被告于本判决生效之日起5日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决在发生法律效力。
本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判员 黄原慧
二〇一七年三月一日
书记员 邵继姗