福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0521民初6880号
原告：惠安县农村信用合作联社城关信用社，住所地惠安县螺城镇世纪大道西侧奥林水岸7#128-129号店面，统一社会信用代码91350521793754354G。
代表人：陈凯兵，该信用社副主任。
委托诉讼代理人：庄正君，该信用社职员。
被告：泉州市建盛装饰工程有限公司，住所地惠安县崇武镇莲岛西路447号，统一社会信用代码9135052131556680XL。
法定代表人：曾振萍，该公司总经理。
被告：曾振萍，男，1980年3月23日出生，汉族，住惠安县。
被告：王螺环，女，1981年12月25日出生，汉族，住惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告泉州市建盛装饰工程有限公司（以下简称建盛公司）、曾振萍、王螺环金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人庄正君到庭参加诉讼。被告建盛公司、曾振萍、王螺环经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告城关信用社向本院提出诉讼请求：1、被告建盛公司偿还原告借款本金475万元及利息、罚息（截止2017年7月28日的利息、罚息计346978.73元；自2017年7月29日起至借款还清之日止，按《流动资金最高额借款合同》约定的利率及中国人民银行的规定计算）。2、原告对被告曾振萍、王螺环提供的抵押物即位于惠安县崇武镇莲岛西路447号房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2006）字第150311号，房屋所有权证编号：惠房权证惠崇字第××、03××96、03××97、03××98、03××99号〕享有优先受偿权。三、被告曾振萍、王螺环对被告建盛公司的上述借款本息承担连带偿还责任。事实和理由：2016年1月29日，被告建盛公司向原告借款475万元，双方约定借款期限至2017年1月27日止，借款年利率9.7875%，由被告曾振萍、王螺环提供位于惠安县崇武镇莲岛西路447号房屋作抵押担保，并由被告曾振萍、王螺环提供保证担保。该笔借款到期后，经原告多次催讨，被告拒不履行还款义务。
被告建盛公司、曾振萍、王螺环均未作答辩。
经审理查明，2016年1月29日，原告与被告建盛公司签订编号为“借（城02）2016801号”《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2016年1月29日起至2017年1月27日止，由原告在最高贷款本金余额475万元内，对被告建盛公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2017年1月27日。借款用途范围为无还本续贷；贷款利率为年利率9.7875%。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月结息，利随本清。合同还约定本合同项下发放的贷款，用于归还编号为“借（城02）2015009号”《流动资金最高额借款合同》项下所发放的贷款本金，并同意补充协议中所有条款。同日，原告与被告曾振萍、王螺环签订编号为“抵（城02）2016801号”《最高额抵押合同》1份，约定被告曾振萍、王螺环自愿为原告与被告建盛公司自2016年1月29日起至2017年1月27日止，办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为475万元。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2017年1月27日。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。抵押物为被告曾振萍名下的位于惠安县崇武镇莲岛西路447号房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2006）字第150311号，房屋所有权证编号：惠房权证惠崇字第××、03××96、03××97、03××98、03××99号〕。被告曾振萍、王螺环作为上述抵押物财产共有人在《抵押（质押）物品清单》上签名确认，并办理了抵押登记（房屋他项权证编号：惠房他证2016字第××号）。同日，原告与被告曾振萍、王螺环签订编号为“保（城02）2016801号”《最高额保证合同》1份，约定被告曾振萍、王螺环自愿为原告自2016年1月29日起至2017年1月27日止，与被告建盛公司办理约定的贷款业务所形成的债权提供保证担保，担保的债权本金最高余额为475万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证合同还约定：主合同项下借款用途如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保等内容。同日，原告与被告建盛公司、曾振萍、王螺环签订《“连环贷”抵押借款（续贷）补充协议》及《“连环贷”保证借款（续贷）补充协议》各1份，上述协议均载明“本贷款用于偿还借（城02）2015009《流动资金最高额借款合同》项下所欠债务。合同签订后，原告依约向被告建盛公司发放贷款475万元。借款期限届满后，被告建盛公司未能依约还款，尚欠借款本金475万元及计至2017年7月28日止的利息、罚息346978.73元。被告曾振萍、王螺环亦未能履行保证义务。
以上事实，有原告提交的其营业执照、金融许可证、被告建盛公司的营业执照及组织机构代码证复印件、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋他项权证、抵押（质押）物品清单、《“连环贷”抵押借款（续贷）补充协议》、《“连环贷”保证借款（续贷）补充协议》、借款借据、贷款明细帐、被告建盛公司、曾振萍、王螺环的《诉讼文书送达地确认书》各1份，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有合法性、真实性，并与本案的事实具有关联性，本院予以确认。
综上事实，本院认为，原告与被告建盛公司签订的《流动资金最高额借款合同》，以及原告与被告曾振萍、王螺环签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，主体合格，各方当事人意思表示真实，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记，应认定有效。被告建盛公司未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告建盛公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予以支持。被告曾振萍、王螺环以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告曾振萍、王螺环在原告实现抵押权后，有权向被告建盛公司追偿。被告曾振萍、王螺环为被告建盛公司的本案借款提供连带责任保证，其应依约承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告建盛公司追偿。三被告经合法传唤，无正当的理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州市建盛装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十五内偿还原告惠安县农村信用合作联社城关信用社借款本金475万元及计至2017年7月28日的利息、罚息346978.73元，并支付自2017年7月29日起至还清借款之日止的利息、罚息（按合同约定及中国人民银行有关规定计付）。
二、原告惠安县农村信用合作联社城关信用社对被告曾振萍、王螺环提供的抵押物即位于惠安县崇武镇莲岛西路447号房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2006）字第150311号，房屋所有权证编号：惠房权证惠崇字第××、03××96、03××97、03××98、03××99号〕享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、被告曾振萍、王螺环在原告惠安县农村信用合作联社城关信用社实现上述抵押权后，有权向被告泉州市建盛装饰工程有限公司追偿。
四、被告曾振萍、王螺环对被告泉州市建盛装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告泉州市建盛装饰工程有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47479元，减半收取计23739.5元，由被告泉州市建盛装饰工程有限公司、曾振萍、王螺环负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄坚
二〇一七年九月十二日
书记员 周璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。