杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初15331号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区丘山大街625号。
代表人：杜淳，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑叶烨、方华恩，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：贾俊华，男，1968年2月7日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：沈杏文，女，1969年2月20日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：杭州西贝纺织服装有限公司，住所地：杭州市余杭区临平街道禾丰社区金家角4号。
法定代表人：贾俊华。
原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称光大银行余杭支行）为与被告贾俊华、沈杏文、杭州西贝纺织服装有限公司（以下简称西贝公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年11月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员祝继萍适用简易程序进行审理，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告光大银行余杭支行的委托诉讼代理人方华恩到庭参加诉讼，被告贾俊华、沈杏文、西贝公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行余杭支行起诉称：2015年8月3日，原告光大银行余杭支行与被告贾俊华、沈杏文、西贝公司共同签订编号为77431517000041号《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告光大银行余杭支行给予被告贾俊华最高为170万元的授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，合同同时约定，被告贾俊华、沈杏文以其共同共有的杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室房屋为该授信项下的债务在本金262万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内提供抵押担保，双方同日前往房管局依法进行了抵押权登记并领取他项权证（他项权证号：余房他证字第152953**号），被告沈杏文、西贝公司为该授信项下的债务提供在本金262万元、相应利息、罚息、复利及实现债权费用范围内提供保证担保。合同对担保范围、违约事项等其他权利义务均作了具体约定。
2015年8月10日，原告光大银行余杭支行与被告贾俊华签订编号为77431516000274号《个人贷款合同》一份，约定原告光大银行余杭支行给予被告贾俊华170万元贷款用于企业资金周转，贷款期限为2015年8月10日至2016年8月10日。贷款利率按同期基准利率4.85%上浮50%，首期执行利率7.275%，贷款按月结息，一次还本，并约定若被告贾俊华未按约定偿还贷款，原告光大银行余杭支行有权在贷款执行利率上浮50%加收逾期罚息。合同同时对其他权利义务作了约定。
基于上述合同，原告光大银行余杭支行于2015年8月10日依约向被告贾俊华发放170万元贷款，并出具贷款借据1张。
现贷款已到期，经原告光大银行余杭支行多次催讨,被告贾俊华仍未及时归还贷款，被告沈杏文、西贝公司亦未履行担保责任，故起诉至法院，请求判令：一、被告贾俊华归还贷款本金1699887.51元，利息（包括罚息、复利）43099.33元（暂计算至2016年10月17日，之后按合同约定另行计算至实际履行日止）；二、被告贾俊华承担律师费5229元；三、被告沈杏文、西贝公司对上述债务在最高本金限额262万元及相应利息（含罚息、复利）范围内对第一、二项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；四、原告光大银行余杭支行有权对被告贾俊华、沈杏文共有的杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室（他项权证号：余房他证字第152953**号）房屋折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在最高本金限额262万元及相应利息（含罚息、复利）范围内对上述第一、二项债权范围内优先受偿；五、三被告共同承担本案受理费、保全费等相关诉讼费用。
原告光大银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1．编号为77431517000041《个人贷款授信额度合同》一份，用以证明2015年8月3日，原告光大银行余杭支行与被告贾俊华、沈杏文、西贝公司共同签订编号为77431517000041号《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告光大银行余杭支行给予被告贾俊华最高为1700000元的授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，合同同时约定，被告贾俊华、沈杏文将其共同共有的杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室房屋为该授信项下的债务提供262万元的最高额抵押，被告沈杏文、西贝公司为该授信项下的债务提供262万元的最高额担保，合同对担保范围、违约事项等其他权利义务均作了具体约定的事实。
2．编号为余房他证字第152953**号房屋他项权证一份，用以证明被告贾俊华、沈杏文将其共同共有的杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室房屋为该授信项下的债务提供262万元的最高额抵押并依法进行了抵押权登记领取了他项权证（他项权证号：余房他证字第152953**号）的事实。
3．编号为77431516000274《个人贷款合同》、贷款借据各一份，用以证明2015年8月10日，原告光大银行余杭支行与被告贾俊华签订《个人贷款合同》一份，约定原告光大银行余杭支行给予被告贾俊华1700000元贷款，贷款期限为2015年8月10日至2016年8月10日。贷款利率按同期基准利率4.85%上浮50%，首期执行利率7.275%，贷款按月结息，一次还本，约定若被告贾俊华未按约定偿还贷款，原告光大银行余杭支行有权在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息。合同同时对其他权利义务作了约定。依据合同，原告光大银行余杭支行发放了相应的贷款，并出具相应的贷款借据一份的事实。
4．银行流水一份，用以证明截止目前，被告贾俊华的还款及欠款情况的事实。
5．委托代理合同、律师费发票、律师费实际支付申请表各一份，用以证明原告光大银行余杭支行委托律师，支付律师代理费的事实。
被告贾俊华、沈杏文、西贝公司未作答辩，也未向本院提供证据，对原告光大银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告光大银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：
2015年8月3日，原告光大银行余杭支行与被告贾俊华、沈杏文、西贝公司签订编号为77431517000041《个人贷款授信额度合同》一份，约定：光大银行余杭支行同意向贾俊华提供170万元的授信额度，授信期限自贾俊华满足光大银行余杭支行授信额度启用条件之日起36月；贾俊华、沈杏文自愿将坐落于杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室房产向光大银行余杭支行提供最高抵押额为262万元的最高额抵押；由西贝公司提供最高担保金额为262万元的最高额保证；贾俊华未按时足额还款的，构成违约，光大银行余杭支行有权要求贾俊华和/或沈杏文、西贝公司限期纠正违约行为或消除违约状态，按合同约定的逾期罚款利率或挪用利率向贾俊华计收罚息，宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利；抵押、保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行余杭支行实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；本合同项下所设立的保证独立于光大银行余杭支行为本合同及基于本合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。2015年8月4日，光大银行余杭支行依法取得编号为余房他证字第152953**号房屋他项权证。
2015年8月10日，贷款人光大银行余杭支行与借款人贾俊华签订编号为77431516000274《个人贷款合同》一份，约定：光大银行余杭支行同意向贾俊华发放贷款170万元，贷款期限为12个月，自2015年8月10日起至2016年8月10日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.85%上浮50%执行，首起执行贷款年利率为7.275%；贾俊华未按本合同约定期限归还贷款本金的，光大银行余杭支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；光大银行余杭支行有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；贾俊华偿还贷款本息方式为按月共分12期偿还、按期还息一次性还本。同日，光大银行余杭支行向贾俊华发放贷款170万元，贷款借据载明：年利率为7.275%，贷款发放日为2015年8月10日，到期日为2016年8月10日。收到上述贷款后，贾俊华仅按约归还贷款利息至2016年7月20日，借款到期后，贾俊华于2016年8月10日归还贷款本金112.49元、于2016年9月21日归还贷款利息0.22元，此后未再归还任何借款本息。为此光大银行余杭支行起诉至法院，请求上判。
另认定，光大银行余杭支行因本次诉讼支出律师代理费5229元。
本院认为：原告光大银行余杭支行与被告贾俊华、沈杏文、西贝公司之间的《个人贷款授信额度合同》，与被告贾俊华之间的《个人贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，确认合法有效。原告光大银行余杭支行依约发放了贷款，被告贾俊华未按约还本付息，应承担返还借款本金，支付利息（含罚息、复利）及原告光大银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任。根据《个人贷款合同》约定的还款方式，原告光大银行余杭支行主张的利息（含罚息、复利）金额，计算有误，本院予以调整。根据《个人贷款授信额度合同》约定，被告贾俊华、沈杏文以坐落于杭州市余杭区南苑街道保元泽第花苑21幢1单元301室房产提供的抵押担保，及被告沈杏文、西贝公司提供的保证担保的限额为最高债权限额，故光大银行余杭支行要求对被告贾俊华、沈杏文提供的抵押房产在最高本金限额262万元及相应利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权，要求被告沈杏文、西贝公司在最高本金限额262万元及相应利息（含罚息、复利）范围内承担连带清偿责任无事实和法律依据，对于该部分诉讼请求，本院不予支持。综上，原告光大银行余杭支行诉讼请求中的合理部分，本院予以支持；其余部分于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告贾俊华于本判决生效后十日内返还原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行借款1699887.51元；
二、被告贾俊华于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含罚息、复利）42621.5元【暂计至2016年10月17日，此后至判决确定履行之日止的利息（含罚息、复利）按《个人贷款合同》约定另计】；
三、被告贾俊华于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费5229元；
四、原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行对被告贾俊华、沈杏文提供的抵押物即编号为余房他证字第152953**号房屋他项权证项下的房产就上述第一、二、三项债务在最高限额262万元范围内享有优先受偿权；
五、被告沈杏文、杭州西贝纺织服装有限公司对上述第一、二、三项债务在最高限额262万元范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20534元，减半收取10267元，由原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行负担2元，被告贾俊华负担10265元，被告沈杏文、杭州西贝纺织服装有限公司对被告贾俊华应负担的案件受理费负连带责任；财产保全申请费5000元，由被告贾俊华负担，被告沈杏文、杭州西贝纺织服装有限公司负连带责任。
原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告贾俊华、沈杏文、杭州西贝纺织服装有限公司于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 祝继萍
二〇一六年十二月九日
书 记 员 徐 帅