上海市青浦区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）沪0118执异54号
案外人：上海众磊石材有限公司，住所地上海市青浦区白石路XXX号XXX幢二层B区218室。
法定代表人：孔磊，董事长。
委托诉讼代理人：陆钧，上海固金律师事务所律师。
申请执行人：上海浦盈混凝土有限公司，住所地上海市青浦区。
被执行人：上海中雅钢琴有限公司，住所地上海市青浦区。
被执行人：田应强，男，1972年4月3日生，汉族，户籍地四川省资阳市。
被执行人：任素云，女，1973年4月15日生，汉族，户籍地四川省资阳市。
本院在执行申请执行人上海浦盈混凝土有限公司与被执行人上海中雅钢琴有限公司、田应强、任素云买卖合同纠纷一案中，案外人上海众磊石材有限公司对执行中扣划被执行人上海中雅钢琴有限公司名下的土地减量补偿款提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人上海众磊石材有限公司称，2011年9月起，案外人租某某于青浦区青赵公路XXX号内厂房和场地生产加工石材，该厂房和场地所在区域属于被执行人上海中雅钢琴有限公司的厂区北地块范围。由于该厂房属于无证建筑，从2017年年初始就被列入拆违对象，经所在白鹤镇政府和曙光村民委员会多次评估协调沟通，最后决定案外人腾退租赁厂房可获各类补偿搬迁费共计人民币3,267,530元，该搬迁费应从政府给予被执行人的违建腾退拆除处置费中专项划拨给案外人。2017年5月，案外人在没有拿到搬迁费的前提下克服困难及时腾退该租赁厂房。近日，案外人得知因申请执行人与被执行人的货款纠纷涉诉，案号为(2017)沪0118民初6504号，执行案件为(2017)沪0118执6850号，青浦法院将部分属于案外人的搬迁费作为执行标的全部划走用于执行上述案件。为此，案外人要求不予执行(2017)沪0118执6850号案中被执行人上海中雅钢琴有限公司获得的搬迁处置费的3,267,530元。
本院查明，本院于2017年5月16日立案受理了原告上海浦盈混凝土有限公司诉被告上海中雅钢琴有限公司、田应强、任素云买卖合同纠纷一案，并于同年5月22日作出(2017)沪0118民初6504号民事调解书，调解协议：“一、被告上海中雅钢琴有限公司确认结欠原告上海浦盈混凝土有限公司货款6,842,462.92元，此款分六期支付：2017年7月31日前、8月31日前、9月30日前、10月31日前、11月30日前各支付100万元，同年12月31日前支付余款1,842,462.92元；二、若被告上海中雅钢琴有限公司有任一期款项未按约支付，则原告上海浦盈混凝土有限公司有权就全部未付款项，自被告逾期之次日起向法院申请一并执行，并要求被告另行承担违约金50万元；三、被告田应强、任素云对被告上海中雅钢琴有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、当事人双方就本案无其他争议。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本案受理费14,924.30元，由三被告负担，此款三被告应于2017年7月31日前直接向原告支付”。2017年7月17日，本院又立案受理了一起原告上海浦盈混凝土有限公司诉被告上海中雅钢琴有限公司、田应强、任素云买卖合同纠纷案件，并于同年8月23日作出(2017)沪0118民初8109号民事调解书，调解协议“一、被告上海中雅钢琴有限公司应于2017年9月15日前支付原告上海浦盈混凝土有限公司货款人民币110万元及违约金5万元；二、被告田应强、被告任素云对被告上海中雅钢琴有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、各方对本案无其他争议；四、本案受理费15,150元，减半收取计7,575元，财产保全费5,000元，共计12,575元，由原告承担”。由于上海中雅钢琴有限公司、田应强、任素云之后未履行调解书的义务，上海浦盈混凝土有限公司分别于2017年8月4日、11月3日就上述两份生效民事调解书申请执行，本院以(2017)沪0118执6850号、9079号立案执行，并于2018年1月16日划拨被执行人上海中雅钢琴有限公司在青浦区白鹤镇减量化办公室的减量化款项900万元。
2018年2月1日，案外人因房屋搬迁补偿安置而起诉上海中雅钢琴有限公司的房屋租赁合同纠纷一案，本院以(2018)沪0118民初1863号立案审理，审理中，因案外人申请诉讼保全，本院依法查封(冻结)上海中雅钢琴有限公司在白鹤镇土地减量化办化室减量化补偿款3,267,530元，在该诉讼保全的送达回证上，白鹤镇土地减量化办化室由唐国平签收，并在备考中明确“2018.1.16已协助执行(2017)沪0118执6850、9079号人民币9,000,000元至青浦区人民法院帐户，现余款260.1万元予以保全”；本院另于同日冻结上海中雅钢琴有限公司银行帐户存款3,267,590元(因存款不足而实际冻结26,899.32元)。目前该案尚在审理中。
案外人在提出异议时提供了以下证据，(1)白鹤镇土地减量化工作小组办公室与上海中雅钢琴有限公司(北地块)于2017年4月5日签订的旧材料回购协议书，内容主要是上海中雅钢琴有限公司位于白鹤镇曙光村青赵公路XXX号，违法建筑20,804平方米；根据上海上资土地估价有限公司出具的评估建议书，建设用地旧材料回购处置总额为813.81万元；按照建房屋腾退奖励标准拨付上海中雅钢琴有限公司速搬奖励费340.21万元；合计拨付1,154.02万元等。(2)案外人(乙方)与上海中雅钢琴有限公司(甲方)及徐进年(丙方)签订的三方协议，内容“上海中雅钢琴有限公司(北地块)闲置土地42亩，租赁给丙方建造了20,804平方米无证建筑，后租赁给乙方作生产厂房，加工石材，在2017年无违整治中予以整治。现经友好协商达成如下条款：上海中雅钢琴有限公司(北地块)违法建筑腾退拆除处置费总额人民币1,154.02万元，甲方应得人民币152.267万元，乙方设备搬迁费人民币326.753万元，丙方违建房屋及腾退奖励费应得人民币675万元”。(3)评估日期为2017年3月23日的被执行人公司旧材料回购汇总表(曙光村)－曙光路以北部分。
以上查明的事实，有以下证据证明：(2017)沪0118民初6504号及8109号民事调解书，(2017)沪0118执6850、9079号执行裁定书、协助执行通知书(扣划)及送达回证，(2018)沪0118民初1863号民事裁定书、协助冻结存款通知书、协助执行通知书及送达回证等。上述证据，经审查，本院予以确认。
本院认为：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。本案中，案外人对本院扣划的被执行人上海中雅钢琴有限公司名下政府土地减量化补偿款900万元，认为其中3,267,530元应为案外人腾退搬迁的应获部分，法院应不予执行；由于就上述费用案外人已诉讼至本院，该案尚在审理中，案外人在该减量化腾退及搬迁中可获多少补偿费用目前无法确定，且在该案诉讼中案外人申请了财产保全，本院也依法采取了保全措施，实际冻结金额2,627,899.32元；案外人也可申请对未保全部分在扣划的执行案件中采取诉讼保全。综上，案外人的异议理由不能成立，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回上海众磊石材有限公司的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 韩 燕
人民陪审员 蒋 勇
人民陪审员 曹爱珍
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 方成凤
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
2、第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
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