湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1381民初294号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行，营业场所冷水江市锑都中路17号。
法定代表人贺劭锋。
委托代理人曾绍光、吴定华，湖南红日律师事务所律师。
被告谭周明。
被告杨瑞玲。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行（以下至判决主文前简称“邮政银行冷水江支行”）与被告谭周明、杨瑞玲金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行冷水江支行委托代理人吴定华，被告谭周明到庭参加诉讼，被告杨瑞玲经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行冷水江支行诉称，被告谭周明于2013年4月19日与原告签订《个人额度借款合同》，约定额度期限为156个月，最高额度为20万元，额度内单笔借款金额、期限以借据为准。双方约定了贷款利率、还款责任、违约责任。被告谭周明将位于娄底市娄星区长青中街的一处房产为上述债务提供抵押担保。后原告依约发放了20万贷款，但被告谭周明未依约履行还款义务。同时，被告谭周明与被告杨瑞玲系夫妻关系，且被告杨瑞玲是本案债务的共同借款人，故被告杨瑞玲亦应该偿还本案债务。故请求判令如下：1.由被告谭周明、杨瑞玲共同偿还原告贷款本金163371.79元及利息与罚息，利息与罚息从2015年11月23日起计算至本金全部还清之日止；2.由被告谭周明、杨瑞玲共同赔偿原告为实现债权所支出的律师费8000元；3.如两被告未按生效判决履行义务，则原告有权申请拍卖、变卖被告谭周明所有的位于娄底市娄星区长青中街3号市委机关35幢3××号房产（娄房权证娄底字第××号），所得价款优先偿还原告的借款本金及利息与罚息及实现债权所花费的费用（含律师费）；4.本案全部诉讼费用均由两被告承担。
被告谭周明辩称，借款是事实，但对原告提出的诉讼请求有异议。首先，本案债务因资金周转困难只逾期了几个月未予以清偿；其次，原告要求两被告承担8000元的律师费用没有事实和法律依据；最后，两被告不构成根本违约，故原告要求拍卖抵押物没有事实和法律依据。
被告杨瑞玲未到庭，未向本院提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，本院确认以下案件事实：
2013年4月19日，被告谭周明作为借款人与原告邮政银行冷水江支行作为贷款人签订一份《个人额度借款合同》。该贷款合同主要约定：1.贷款人向借款人可以提供循环使用的借款额度人民币为20万元；2.贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定按年利率计算，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款借据单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定的贷款利率的1.5倍；3.借款人不按照本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，则构成违约。借款人违约的，贷款人可以按本合同约定计收罚息并有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；4.本合同订立过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，由合同双方依据法律、法规、行政规章及其他规范性文件的要求承担，合同另有约定除外。此外，被告杨瑞玲以共同借款人的身份在该合同上签字。当日，为担保上述《个人额度借款合同》期间连续发生的债权，被告谭周明与原告还签订一份《个人最高额担保合同》，约定被告谭周明将其所有的位于娄底市娄星区长青中街0035幢的一处房产（产权证号：娄房权证娄底字第××号，土地使用权证号：娄国用（1997）字第03（94）5-397号）为本案债务提供抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号：娄房他证娄底字第T2013042200**号）。约定：1.担保债权数额为20万元，担保范围为主债权、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等全部费用；2.债权确定期间为2013年4月19日至2026年4月19日，如借款人构成违约，贷款人有权宣布债权确定期间提前届满并立即行使抵押权。被告杨瑞玲亦以抵押物共有人的身份在该担保合同上签字。
2013年4月23日，原告向被告谭周明发放了20万元贷款，约定借款期限为120个月，等额本息还款，借款用途为房屋装修，年利率按央行基准利率上浮20%。
另外，被告谭周明与被告杨瑞玲是夫妻关系。被告谭周明自2015年10月23日起未按期偿还贷款本息，至2016年2月27日止，被告谭周明尚欠原告借款本金163371.79元，尚欠利息2901.85元。至本案一审法庭辩论终结时止即2016年5月13日，两被告对尚欠款项仍未予以清偿。
上述事实有原告的工商登记资料、两被告的身份资料及结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《个人额度借款合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证以及当事人的当庭陈述为证。
本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，遵循公平原则确定各方的权利和义务，本案中《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》、《个人额度借款合同》，均合法有效。现被告谭周明自2015年10月23日起至法庭辩论终结时止未按照约定的期限偿还到期的贷款本息，被告谭周明已构成约定，故原告有权依照合同约定宣布诉争贷款提前到期并要求被告谭周明立即清偿全部贷款本息，且约定的债权确定期间提前届满，届满时间为原告向本院提起诉讼的时间即2016年3月8日。又原告与被告谭周明签订了《个人最高额担保合同》，因本案债权已经确定，故原告有权在最高债权额20万元限度内就本案的抵押财产行使优先受偿权。被告杨瑞玲是本案债务的共同借款人，且本案债务属于被告谭周明与被告杨瑞玲的夫妻共同债务，故被告杨瑞玲对本案债务应承担共同清偿责任。
此外，原告主张要求被告谭周明、杨瑞玲赔偿原告为实行本案债权而支出的律师费8000元，但原告未提交该支出费用的原件，且被告谭周明亦不予认可，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第三十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第二零六条第（一）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告谭周明、杨瑞玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行借款本金163371.79元及利息与罚息（2016年2月27日前尚欠利息与罚息为2901.85元，2016年2月28日起的利息与罚息以未付款项为基数，按合同约定计算至本金全部清偿之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行在被告谭周明、杨瑞玲未按本判决第一项履行时，有权对被告谭周明所有的位于娄底市娄星区长青中街0035幢的以下房产（产权证号：娄房权证娄底字第××号，土地使用权证号：娄国用（1997）字第03（94）5-397号，他项权证号：娄房他证娄底字第T2013042200**号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款在20万元限额内优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行的其余诉讼请求。
如被告谭周明、杨瑞玲未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3727元，财产保全费1670元，合计5397元，由被告谭周明、杨瑞玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 伍建球
人民陪审员 金世和
人民陪审员 刘 颖
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 李高萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。