安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民二初字第00215号
原告：中国农业银行股份有限公司合肥金城支行，住所地安徽省合肥市庐阳区长江中路448号，组织机构代码84902730-9。
负责人：韦家斌，行长。
委托代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所律师。
委托代理人：支运义，安徽江淮律师事务所律师。
被告：合肥邵氏贸易有限责任公司，住所地安徽省合肥市长江中路394号，组织机构代码14906815-0。
法定代表人：邵五岳，总经理。
被告：淮南市邵氏电脑有限公司，住所地安徽省淮南市田区淮舜北路266号，组织机构代码78855255-5。
法定代表人：邵五岳，总经理。
被告：邵五岳。
被告：王丽香。
被告：安徽邵氏数码集团有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路394号，组织机构代码72330076-0。
法定代表人：邵五岳，总经理。
原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行（以下简称“农行金城支行”）诉被告合肥邵氏贸易有限责任公司（以下简称“邵氏贸易公司”）、淮南市邵氏电脑有限公司（以下简称“邵氏电脑公司”）、邵五岳、王丽香、安徽邵氏数码集团有限公司（以下简称“邵氏集团公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月24日公开开庭进行了审理。原告农行金城支行委托代理人刘建福，被告邵五岳（被告邵氏贸易公司、邵氏电脑公司、邵氏集团公司的法定代表人）、王丽香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行金城支行诉称：2013年12月20日，农行金城支行与邵氏贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定由农行金城支行向邵氏贸易公司发放贷款1800万元，期限一年，利率7.8%。同日，农行金城支行与邵氏电脑公司签订《抵押合同》，约定抵押人（邵氏电脑公司）为了确保抵押权人（农行金城支行）与债务人（邵氏贸易公司）上述《流动资金借款合同》的履行，邵氏电脑公司愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权以其名下的位于淮南市田区新淮街道文化社区工人电影院楼梯口北侧二层792.68平方米、四层799.74平方米、南侧三层楼1047.06平方米房地产及项下国有土地使用权提供抵押担保。同日，双方办理了房地产和土地抵押登记。同日，农行金城支行与邵五岳、王丽香、邵氏集团公司签订《保证合同》，约定：保证人（邵五岳、王丽香、邵氏集团公司）为了确保债权人（农行金城支行）与债务人（邵氏贸易公司）上述《流动资金借款合同》的履行，邵五岳、王丽香、邵氏集团公司愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。
2013年12月25日，农行金城支行向邵氏贸易公司发放贷款1800万元。上述贷款到期后，邵氏贸易公司未能依约还款。2014年12月24日、2015年1月29日，农行金城支行就上述1800万元银行贷款及相应利息向邵氏贸易公司送达《债务逾期催收通知书》，要求邵氏贸易公司立即履行还款义务。2015年2月，农行金城支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费8.1万元。
农行金城支行因追要欠款未果，提起本案诉讼，请求判令：一、被告邵氏贸易公司立即偿还原告农行金城支行借款本金1800万元，利息63207.41元（暂计至2015年2月6日，之后按合同约定逾期借款利率标准计算至款清时止）。二、判令原告农行金城支行有权以被告邵氏电脑公司以其提供抵押的位于淮南市田区新淮街道文化社区工人电影院楼梯口北侧二层792.68平方米、四层799.74平方米、南侧三层楼1047.06平方米房地产（房产证号分别为：房地权淮田字第××号、01××06号、01××08号）及项下国有土地使用权（土地证号分别为淮国用（2011）第S030289号、第S030287号、第S0302**号）对上述（一）项全部款项享有优先受偿权。三、判令被告邵五岳、王丽香、邵氏集团公司以其自有财产对上述（一）项全部款项承担连带保证担保责任。四、判令五被告共同承担律师费8.1万元。五、本案的诉讼费、保全费由五被告共同承担。
被告邵氏贸易公司、邵氏电脑公司、邵氏集团公司、邵五岳、王丽香共同辩称：对原告所述欠款的本金和利息无异议，但逾期利息不应按合同约定的罚息计算。邵氏集团公司不应当承担责任。请求法院进行调解。
农行金城支行为支持其诉讼请求，提供以下证据：一、34010120130004858号《流动资金借款合同》，证明农行金城支行与邵氏贸易公司建立借款合同关系。二、《股东会决议书》、34100220130066052号《抵押合同》、抵押清单、房地权淮田字第××号、01××06号、01××08号《房地产权证》及淮国用（2011）第S030289、S030287、S030286号《国有土地使用权证》、淮房地产他证淮田字第13024626、13024591、13024590《房地产他项权证》及淮他项（2013）第448、447、446号《土地他项权利证明书》，证明：邵氏电脑公司与农行金城支行建立抵押合同关系，抵押权成立。三、34100120130074711号《保证合同》，证明：农行金城支行与邵五岳、王丽香、邵氏集团公司签订《保证合同》，邵五岳、王丽香、邵氏集团公司为邵氏贸易公司的上述债务提供连带保证担保。四、340120130007669《借款凭证》，证明：2013年12月25日，农行金城支行向邵氏贸易公司发放贷款1800万元。五、《债务逾期催收通知书》两份，证明：2014年12月24日、2015年1月29日，农行金城支行就上述1800万元银行贷款及相应利息向邵氏贸易公司送达《债务逾期催收通知书》，要求邵氏贸易公司立即履行还款义务。六、《委托代理协议》、律师费发票及转账凭证，证明：农行金城支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费8.1万元。
邵氏贸易公司、邵氏电脑公司、邵氏集团公司、邵五岳、王丽香对农行金城支行提交的上述证据均无异议。
邵氏贸易公司、邵氏电脑公司、邵氏集团公司、邵五岳、王丽香均未提交证据。
根据对于农行金城支行提交的证据，本院经审查后认为：由于被告对上述证据均无异议，上述证据均能够直接证明本案的客观事实，故本院予以确认。
本院根据法庭调查及对证据的认证，查明以下事实：2013年12月20日，农行金城支行与邵氏贸易公司签订34010120130004858号《流动资金借款合同》，约定由农行金城支行向邵氏贸易公司发放贷款1800万元，期限一年，固定利率7.8%。借款人未按合同约定期限归还本金的，按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息。按月结息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，农行金城支行与邵氏电脑公司签订34100220130066052号《抵押合同》，约定抵押人（邵氏电脑公司）为了确保抵押权人（农行金城支行）与债务人（邵氏贸易公司）34010120130004858号《流动资金借款合同》的履行，邵氏电脑公司愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权以其名下的位于淮南市田区新淮街道文化社区工人电影院楼梯口北侧二层792.68平方米、四层799.74平方米、南侧三层楼1047.06平方米房地产（房产证号分别为：房地权淮田字第××号、01××06号、01××08号）及项下国有土地使用权【土地证号分别为：淮国用（2011）第S030289号、第S030287号、第S030286号】提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方办理了房地产和土地抵押登记。农行金城支行取得淮房地产他证淮田字第13024626号、13024591号、13××90号《房地产他项权证》及淮他项（2013）第448号、447号、446号《土地他项权利证明书》。
同日，农行金城支行与邵五岳、王丽香、邵氏集团公司签订34100120130074711号《保证合同》，约定：保证人（邵五岳、王丽香、邵氏集团公司）为了确保债权人（农行金城支行）与债务人（邵氏贸易公司）34010120130004858号《流动资金借款合同》的履行，邵五岳、王丽香、邵氏集团公司愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2013年12月25日，农行金城支行向邵氏贸易公司发放贷款1800万元，借据上载明的到期日为2014年12月19日。上述贷款到期后，被告邵氏贸易公司未能依约还款。2014年12月24日、2015年1月29日，农行金城支行就上述1800万元银行贷款及相应利息向邵氏贸易公司送达《债务逾期催收通知书》，要求邵氏贸易公司立即履行还款义务，邵氏贸易公司未还款。至2015年2月6日，邵氏贸易公司尚欠借款本金1800万元、利息（含期内利息、逾期罚息、复利）351361.04元。
2015年2月，农行金城支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费8.1万元。
在本案审理过程中，经法院组织调解，各方未达成一致意见。
本院认为：农行金城支行与邵氏贸易公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应当严格按照合同履行。邵氏贸易公司未依借款合同的约定及时归还借款本息已构成违约，应按约支付欠款本金、利息及逾期罚息。合同约定的逾期罚息标准为合同约定的借款利率上浮50%，即年利率11.7%，是双方当事人的合意结果，亦不违反法律规定，农行金城支行要求按此标准计算逾期利息有合同依据，本院予以支持。本案中农行金城支行主张截止2015年2月6日的利息为63207.41元，不超过根据合同计算出的利息，本院予以支持。
因邵氏贸易公司违约，致使原告提起诉讼，根据合同约定原告为此支付的律师费应当由邵氏贸易公司公司承担。因此邵氏贸易公司应承担农行金城支行支付的律师费用8.1万元。
农行金城支行与邵氏电脑公司签订的《抵押合同》合同法有效，且已办理了抵押登记，农行金城支行的抵押权合法成立。在邵氏贸易公司未履行还款义务的情况下，农行金城支行在抵押范围内对邵氏电脑公司的抵押物享有优先受偿权。
农行金城支行与邵五岳、王丽香、邵氏集团公司签订的《保证合同》合法有效，在邵氏贸易公司未履行还款义务的情况下，邵五岳、王丽香、邵氏集团公司应对邵氏贸易公司的债务承担连带清偿责任。邵氏集团公司主张其不承担担保责任于法无据，本院不予支持。
邵氏电脑公司、邵五岳、王丽香、邵氏集团公司在承担担保责任后，有权向债务人邵氏贸易公司追偿。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告合肥邵氏贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行归还借款本金1800万元，支付利息63207.41元（截止2015年2月6日，之后以尚欠本金为基数，自起按年利率11.7%的标准，计至借款清偿完毕之日止），支付律师代理费8.1万元。
二、原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行在本判决第一项确定的债权范围内对被告淮南市邵氏电脑有限公司所有的以下抵押房地产享有优先受偿权：位于淮南市田区新淮街道文化社区工人电影院楼梯口北侧二层792.68平方米、四层799.74平方米、南侧三层楼1047.06平方米房产（房产证号分别为：房地权淮田字第××号、01××06号、01××08号）及项下国有土地使用权【土地证号分别为：淮国用（2011）第S030289号、第S030287号、第S030286号】。
三、被告邵五岳、王丽香、安徽邵氏数码集团有限公司对被告合肥邵氏贸易有限责任公司的上述全部债务承担连带清偿责任。
四、被告淮南市邵氏电脑有限公司、邵五岳、王丽香、安徽邵氏数码集团有限公司履行担保义务后，有权向被告合肥邵氏贸易有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费130665元、保全费5000元，合计135665元，由被告合肥邵氏贸易有限责任公司、淮南市邵氏电脑有限公司、邵五岳、王丽香、安徽邵氏数码集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 姚海峰
审判员 温占敏
审判员 王 苗
二〇一五年九月七日
书记员 邓金晨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。