山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初521号
原告：济宁市财信资产管理有限公司，住所地济宁市吴泰闸路156号。
法定代表人：孙建伟，董事长。
委托诉讼代理人：董慧姝，山东晟哲律师事务所律师。
被告：济宁市润华物资贸易有限责任公司，住所地济宁市红星西路金城政府西侧2号楼，组织机构代码74784444-7。
法定代表人：刘东阳，总经理。
被告：济宁市聚兴隆典当有限责任公司，住所地市中区红星西路3号，组织机构代码70611571-5。
法定代表人：姜元敏，总经理。
被告：青岛兴瑞新型建材有限公司，住所地山东省青岛市胶州市洋河镇宋家村，组织机构代码79753477-0。
法定代表人：刘旭东，总经理。
被告：刘东阳，男，1984年12月5日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：刘旭东，男，1979年10月18日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：姜元敏，女，1955年2月7日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：刘衍华，男，1955年9月10日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：张秀娟，女，1981年7月16日出生，汉族，住黑龙江省铁力市。
被告：徐化莉，女，1986年4月22日出生，汉族，住山东省微山县。
原告济宁市财信资产管理有限公司（以下简称财信资产）与被告济宁市润华物资贸易有限责任公司（以下简称润华物资）、济宁市聚兴隆典当有限责任公司（以下简称聚兴隆公司）、青岛兴瑞新型建材有限公司（以下简称兴瑞公司）、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉借款合同纠纷一案，本院于2017年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告财信资产委托诉讼代理人董慧姝到庭参加诉讼，被告润华物资、聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告财信资产向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告润华物资偿还承兑差额80万元及利息等（截至2016年9月12日为172803.68元，此后利息等按合同约定的标准计算至清偿之日）；2、请求依法判令被告聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉对该笔借款承担连带清偿责任；3、请求依法确认原告对抵押物（详见抵押物清单）享有优先受偿权；4、本案案件受理费、财产保全费、律师代理费、送达费等均由被告承担。事实和理由：2014年8月29日，被告润华物资与济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）签订《银行承兑汇票承兑协议》，济宁银行同意对被告因生产经营周转需要而提交的票面金额共计200万的承兑汇票2张予以承兑，被告润华物资向原告交纳120万元保证金。被告聚兴隆、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉为该笔承兑提供连带责任保证。被告聚兴隆公司以其房产为该笔承兑提供抵押担保。此后，济宁银行将该笔债权转让与原告。现承兑到期，被告尚未偿还承兑差额，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告润华物资、聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为支持其主张提交证据：1、银行承兑汇票承兑协议一份、权利质押合同一份，证明：济宁银行同意对被告润华物资提交的票面金额共计200万元的承兑汇票两张予以承兑，及双方约定的各项权利义务、违约责任等，被告润华物资向济宁银行交纳保证金120万元；2、银行承兑汇票、付款凭证，证明案涉承兑汇票出票日均为2014年8月29日，到期日均为2015年2月28日，济宁银行已对上述承兑汇票承兑完毕；3、最高额保证合同、贷款（承兑）担保核对书、个人担保承诺书、最高额抵押合同、他项权利证书，证明被告聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉为该笔借款提供连带责任保证，被告聚兴隆公司以其房产为该笔借款提供抵押担保；4、债权转让协议、债权转让通知，证明济宁银行将该笔债权转让与山东省金融资产管理股份有限公司，后转让与原告，并将债权转让事宜通知各被告；5、律师委托代理合同一份、山东省律师服务收费标准一份，证明原告因本案支付律师代理费42400元。被告润华物资、聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、答辩的权利。原告提供的证据客观、真实且与本案具有关联性，本院对原告提供的证据效力予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告聚兴隆公司分别于2012年12月12日、2013年10月31日与济宁银行签订《最高额抵押合同》，约定：抵押担保的主债权分别是指自2012年12月12日至2017年12月12日、2013年10月31日至2018年10月31日济宁银行向润华物资授信而形成的一系列债权，其最高额度分别为400万元、200万元，抵押物为其所有的位于济宁市古槐辖区红星西路金城政府西侧2号楼东单元一二层营业房。合同签订后，双方就抵押物办理抵押登记，他项权证号分别为：济宁市房他证字第2012150**、2013004913号。
2013年10月31日，被告聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉与济宁银行签订最高额保证合同，均约定：被告担保的主债权是2013年10月31日至2014年10月31日期间因济宁银行向被告润华物资授信而形成的债权，最高额度500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论济宁银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，济宁银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉向济宁银行出具个人担保承诺书。
2014年8月29日，被告润华物资与济宁银行签订尹恒承兑汇票承兑协议，约定济宁银行同意对被告润华物资提交的二张汇票予以承兑，票面金额共计200万元整；润华物资按票面金额的百分之陆拾在济宁银行指定的保证金账户存入保证金120万元；到期日之前济宁银行未获清偿的票款，转作润华物资的逾期贷款，并根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息；润华物资违约应承担济宁银行实现债权所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等内容。
同日，润华物资与济宁银行签订权利质押合同，以其票面金额为120万元的存单为上述承兑业务提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论济宁银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，济宁银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2014年8月29日，济宁银行为被告润华物资签发承兑汇票二张，出票人均为润华物资，收款人为济宁市恒业商贸有限公司，票面金额均为100万元，到期日均为2015年2月28日。
承兑到期后，润华物资未能清偿承兑汇票差额，扣除保证金后转作润华物资的逾期贷款，截至2016年9月12日，润华物资尚欠80万元，利息172803.68元。
2016年9月28日，济宁银行与山东省金融资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将该笔债权转让与山东省金融资产管理有限公司；2016年9月29日山东省金融资产管理有限公司与原告签订《债权转让协议》，将该笔债权转让与原告，并分别于2016年10月13日、11月7日将债权转让事宜公告于《山东法制报》。原告多次向被告催要拖欠的借款本金及利息，被告至今未予偿还，原告为保护其合法利益诉至法院。
本院认为，被告与济宁银行自愿签订的承兑协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、个人担保承诺书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效；济宁银行对润华物资提交的票面金额共计200万元的承兑汇票二张予以承兑，润华物资向济宁银行交纳保证金120万元，由被告聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉为该笔承兑提供连带责任保证，被告聚兴隆公司以其房产为该笔承兑提供抵押担保；承兑到期后，被告润华物资未能如约偿还承兑差额，后原告受让该笔债权，并通知债务人，济宁银行对各被告所享有的权利依法由原告享有，事实清楚，证据充分。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。济宁银行与被告润华物资在承兑协议中明确约定逾期偿还的承兑差额转作润华物资的逾期贷款，按日利率万分之五计收利息，不超过法律规定。原告请求被告润华物资偿还承兑差额并依照借款合同约定支付利息及罚息等，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告以保证合同及被告出具的个人担保承诺书，要求被告聚兴隆公司、兴瑞公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉承担连带保证责任，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十二条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告以抵押合同约定主张对抵押物享有优先受偿权，理由正当，于法有据，应予支持。原告依据合同约定，要求被告支付实现债权的费用律师代理费42400元，理由正当，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的司法解释》第二十八条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告济宁市润华物资贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司承兑差额80万元及利息172803.68元（此后利息等以80万元为基数，自2016年9月12日起至实际给付之日止，按合同约定标准计算）；
二、被告济宁市润华物资贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司律师代理费42400元；
三、被告济宁市聚兴隆典当有限责任公司、青岛兴瑞新型建材有限公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
四、原告济宁市财信资产管理有限公司对他项权证（他项权证号：济宁市房他证字第2012150**、2013004913号）项下的财产在抵押担保的数额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告济宁市润华物资贸易有限责任公司、济宁市聚兴隆典当有限责任公司、青岛兴瑞新型建材有限公司、刘东阳、刘旭东、姜元敏、刘衍华、张秀娟、徐化莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王 斌
人民陪审员 孙清华
人民陪审员 王继法
二〇一七年七月十二日
书 记 员 许兴桥