福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第536号
原告：福建海峡银行股份有限公司宁德分行，住所地：福建省宁德市天湖东路13号“东湖豪门”综合楼。
代表人：詹惠妹，行长。
委托代理人：冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人：林旺，福建之秀律师事务所律师。
被告：宁德市一丰沙石有限公司，住所地：福建省宁德市蕉城区城东路旁塔辉花苑1幢1205。
法定代表人：林文锦，董事长。
被告：福建长恒生态农业有限公司，住所地：福建省宁德市东侨经济开发区坪塔西路6号（金龙商贸广场）F幢3-B室。
法定代表人：章神忠，董事长。
被告：郑少凤。
被告：吴亦熠。
被告：林文锦。
被告：袁丽丽。
被告：章神忠。
被告：吴丽月。
被告：陈孝祥。
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行（以下简称“海峡银行宁德分行”）与被告宁德市一丰沙石有限公司（以下简称“一丰公司”）、福建长恒生态农业有限公司（以下简称“长恒公司”）、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月16日对本案公开开庭进行了审理。原告海峡银行宁德分行的委托代理人冯晓芬到庭参加诉讼，被告一丰公司、长恒公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海峡银行宁德分行诉称：2012年9月5日，原告与一丰公司签订了编号为：038001000020120109号的《额度授信合同》。为了保证债务的履行，2012年9月5日原告与被告长恒公司签订了《最高额保证合同》以及林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥向原告出具了《个人担保函》承诺对编号为：038001000020120109号的《额度授信合同》项下的被告一丰公司的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利、债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担连带保证责任。保证期限为最后一次债务履行期限届满后两年。同日，原告与被告郑少凤、吴亦熠、林文锦、袁丽丽签订《最高额抵押合同》，以登记于被告郑少凤、吴亦熠所有的坐落于宁德市蕉城区蕉城南路36-2号信达豪庭B幢704的房产、被告林文锦、袁丽丽所有的坐落于宁德市蕉城区西环路西侧灵秀山庄D幢402室的房产为为原告与被告一丰公司于2012年9月5日至2013年9月5日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为108万元，并办理了相应的抵押登记（房屋他项权证：宁房他证TN字第201215**号）。合同签订后，原告与被告一丰公司于2013年8月28日签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告一丰公司向原告借款260万元，借款期限为6个月，即2013年8月28日至2014年2月28日，约定的利率是在中国人民银行公布的同档次基准贷款利率的基础上上浮60%。并以受托支付的方式支付给被告一丰公司指定的帐户。还款方式为于借款期限届满之日一次性归还借款本金。2013年8月28日，被告一丰公司向原告出具《委托支付申请书》，要求将借款划入指定的收款人账户。为此，原告均依约履行了付款义务及相应的约定责任。然而，被告一丰公司在收到款项后，并未按照合同约定的还款期限2014年2月28日履行约定的还本付息的义务，暂计至2015年7月30日结欠借款本金2579998.43元及利息481696.43元、复利45162.76元。2015年7月30日之后产生利息、复利等仍然按合同约定继续计算。被告长恒公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠也未按照约定及承诺承担相应的连带保证责任、抵押担保责任。经原告多次催收各被告均拒绝履约偿还。请求：1、依法判令被告一丰公司偿还原告借款本金2579998.43元及暂计至2015年7月30日利息481696.43元、复利45162.76元，合计3106857.62元（自2015年7月31日起至款项还清之日止，按年利率14.4%计算）；2、依法判令被告一丰公司支付原告为实现本债权而支出的律师代理费23741元；3、依法判令被告长恒公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥对被告一丰公司以上债务承担连带偿还责任；4、依法判令原告对被告郑少凤、吴亦熠所有的坐落于宁德市蕉城区蕉城南路36-2号信达豪庭B幢704的房产、被告林文锦、袁丽丽所有的坐落于宁德市蕉城区西环路西侧灵秀山庄D幢402室的房产（房屋他项权证：宁房他证TN字第201215**号）享有抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项优先偿还以上欠款；5、本案诉讼费承担由人民法院判决支付。
原告海峡银行宁德分行为证明其主张提供了以下证据：
1、《额度授信合同》，用以证明原告与被告一丰公司签订了编号为：038001000020120109号的《额度授信合同》；
2、《最高额保证合同》、《个人担保函》，用以证明本案担保事实；
3、《最高额抵押合同》；
4、《房屋他项权证》、《抵押房产使用情况声明书》；
证据3、4共同用以证明本案抵押事实；
5、《流动资金贷款额度使用合同》，用以证明本案借款事实；
6、《委托支付申请书》；
7、特种转账借方凭证、借款借据；
证据6、7，共同用以证明原告依约履行了付款义务及相应的约定责任；
8、本息清单，用以证明暂计至2015年7月30日，被告一丰公司结欠借款本金2579998.43元及利息481696.43元、复利45162.76元；
9、委托代理合同、发票、转账凭证，用以证明原告支付了律师代理费23741元。
被告一丰公司、长恒公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于上述九被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权利和诉称事实的抗辩权。
经审查，原告提供的9组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：
2012年9月5日，原告与被告一丰公司签订了编号为：038001000020120109号的《额度授信合同》。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告长恒公司签订了《最高额保证合同》，约定被告长恒公司在最高债权额312万元的范围内对被告一丰公司与原告在2012年9月5日至2013年9月5日期间所签订的合同形成的债权提供担保。合同第四条约定，若原告对主合同项下的债权拥有其他担保，则无论其他担保是被告一丰公司提供的还是以外的第三人提供的，也无论是担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序要求长恒公司在其担保范围内承担担保责任。同日，林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥分别向原告出具了《个人担保函》，承诺对编号为：038001000020120109号的《额度授信合同》项下的被告一丰公司的债务本金、利息（含复利）、违约金、以及原告实现债权的费用承担连带保证责任。保证期限为最后一次债务履行期限届满后两年。并承诺无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也无论担保物的状况如何，原告有权直接要求保证人在保证担保范围内承担保证责任。同日，原告与被告郑少凤、林文锦签订了《最高额抵押合同》，以被告郑少凤所有的坐落于宁德市蕉城区蕉城南路36-2号信达豪庭B幢704的房产、被告林文锦所有的坐落于宁德市蕉城区西环路西侧灵秀山庄D幢402室的房产共同为原告与被告一丰公司于2012年9月5日至2013年9月5日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为108万元，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：宁房他证TN字第201215**号）。
2013年8月28日，原告作为债权人与作为债务人的被告一丰公司签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告一丰公司向原告借款260万元，借款期限为6个月，即2013年8月28日至2014年2月28日，年利率9.6%。并以受托支付的方式支付给被告一丰公司指定的帐户。还款方式为于借款期限届满之日一次性归还借款本金。同日，被告一丰公司向原告出具《委托支付申请书》，要求将借款划入指定的收款人账户。2013年8月30日，原告依约向指定账户发放了贷款，履行了付款义务。
贷款后，被告一丰公司未能按期还本付息，截至2015年7月30日，被告一丰公司结欠借款本金2579998.43元及利息481696.43元、复利45162.76元。
另查明，原告海峡银行宁德分行为本案诉讼支付了律师代理费23741元。
本院认为，被告吴亦熠的经常居住地为香港特别行政区，本案为涉港合同纠纷，由于各方未明示选择合同争议应适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，应适用与合同有最密切联系的法律。鉴于本案合同的签订地、履行地及抵押财产的所在地均为福建省宁德市，依照最密切联系原则，确定中华人民共和国法律为准据法。
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉的《流动资金贷款额度使用合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保函》，均系合同各方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《流动资金贷款额度使用合同》签订之后，原告海峡银行宁德分行已履行了放贷义务，贷款到期后，被告一丰公司未能按期还本付息，已属违约，原告有权要求被告一丰公司偿还借款本金2579998.43元。原告主张截至2015年7月30日，被告一丰公司结欠利息481696.43元、复利45162.76元，共计526859.19元，于法有据，且符合《流动资金贷款额度使用合同》关于利息及罚息的计算，本院予以支持。对于2015年7月30日之后的利息、复利，原告诉请依照《流动资金贷款额度使用合同》的约定在借款利率水平上加收50%的罚息，即年利率14.4%，亦符合法定限度，本院对该诉请予以支持。原告为实现债权而支付了律师代理费23741元，该费用符合福建省律师收费暂行办法的规定及原、被告双方的合同约定，被告一丰公司应当依约承担该费用。被告郑少凤、林文锦自愿将名下房产为本案的债务提供抵押，该财产不存在法律禁止设立抵押的情形，并办理了抵押登记，原告与被告郑少凤、林文锦之间的抵押合同依法生效。现被告一丰公司未依约偿还本案借款，原告作为抵押权人，有权就抵押财产在108万元的最高债权额内优先受偿。被告长恒公司自愿在312万元的最高限额内对被告一丰公司的上述债务提供连带责任保证，被告林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥自愿为被告一丰公司的上述债务提供连带责任保证。同时，《最高额保证合同》、《个人担保函》均约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告诉请被告林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥对被告一丰公司的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。但被告长恒公司担保的债权最高限额为312万元，原告所主张的债权总额已经超出长恒公司的担保范围，因此，长恒公司仅在312万元的限额内承担连带清偿责任，对于原告超出部分的主张，本院不予支持。被告一丰公司、长恒公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁德市一丰沙石有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行人民币2579998.43元及利息（含罚息、复利）（截至2015年7月30日为人民币526859.19元，自2015年7月31日起自款项清偿之日止，按年利率14.4%计算）；
二、被告宁德市一丰沙石有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行律师代理费人民币23741元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行有权在人民币108万元的最高限额内以坐落于福建省宁德市蕉城区蕉城南路36-2号信达豪庭B幢704、福建省宁德市蕉城区西环路西侧灵秀山庄D幢402室的房产及土地使用权（他项权证号为宁房他证TN字第201215**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿；
四、被告林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥对被告宁德市一丰沙石有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、被告福建长恒生态农业有限公司在人民币312万元的最高限额内对被告宁德市一丰沙石有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
六、驳回原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币31655元，公告费人民币600元，共计人民币32255元，由原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行负担100元，被告宁德市一丰沙石有限公司、福建长恒生态农业有限公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤、吴亦熠共同负担32155元。
如不服本判决，福建海峡银行股份有限公司宁德分行、宁德市一丰沙石有限公司、福建长恒生态农业有限公司、林文锦、袁丽丽、章神忠、吴丽月、陈孝祥、郑少凤可在判决书送达之日起十五日内，吴亦熠可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 马孝斌
代理审判员 陈潇婷
人民陪审员 丁瑞珍
二〇一六年三月十六日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第五百二十二条有下列情形之一，人民法院可以认定为涉外民事案件：
（一）当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或者组织的；
（二）当事人一方或者双方的经常居所地在中华人民共和国领域外的；
（三）标的物在中华人民共和国领域外的；
（四）产生、变更或者消灭民事关系的法律事实发生在中华人民共和国领域外的；
（五）可以认定为涉外民事案件的其他情形。
第五百五十一条人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。