福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0681民初701号
原告：漳州市金石房地产开发有限公司，住所地龙海市海澄镇山后片区二环路北侧东方康桥花园小区，组织机构代码69662171-X。
法定代表人陈建同，董事长。
委托诉讼代理人江凯雄，福建闽隆律师事务所律师。
被告：陈晓丽，女，1990年3月31日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人林国斌、吴巍，福建思中律师事务所律师。
第三人何成伟，男，1984年8月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告漳州市金石房地产开发有限公司（以下简称金石房地产公司）与被告陈晓丽、第三人何成伟商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理。依法适用普通程序于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告金石房地产公司委托诉讼代理人江凯雄、被告陈晓丽委托诉讼代理人林国斌、吴巍到庭参加诉讼，第三人何成伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金石房地产公司向本院提出诉讼请求：请求被告和第三人共同偿还尚欠的购房款330000元及违约金（从2016年8月1日起至实际还款之日按日0.08%计算）。事实和理由：2016年5月17日陈晓丽经第三人何成伟介绍，与原告公司的业务员签订《商品房认购单》，约定购买原告开发的位于龙海市滨海康桥3#楼1113号房屋一套，并支付定金30000元。2016年5月20日原、被告双方签订正式的《商品房买卖合同》，约定：买受人（被告陈晓丽）应当在2016年7月31日前分3期支付该商品房全部房款，首期购房款30000元应于2016年5月20日前支付，2016年6月17日支付20000元，2016年7月31日支付430000元。《合同补充协议》第五条约定：买受人逾期履行主合同约定的付款义务的，若出卖人选择继续履行合同，则自逾期之日起自买受人实际付清购房款之日，买受人须按照应付未付金额日0.08%向出卖人支付违约金。后被告于2016年5月30日向原告支付购房款20000元，于2016年7月26日由何成伟代为缴交100000元。尚欠330000元，经原告多次催促，被告陈晓丽推脱已全款缴交给何成伟，但何成伟至今未向原告缴纳购房尾330000元。被告该行为已构成违约，故诉至法院。
被告陈晓丽辩称，其一，本案系商品房销售合同纠纷，原告将何成伟列为第三人没有依据，且本案的第三人何成伟系原告公司的客户经理，其向被告推荐房屋，最终促成答辩人向原告购买房屋，第三人该行为系履行其职务行为，其行为的法律后果应由原告公司承担；其二，答辩人陈晓丽已按合同约定足额缴交全部购房款480000元，原告有出具加盖其公司印章的缴款凭证给答辩人收执；其三，第三人何成伟利用职务之便将讼争款项占为己有，系原告公司管理存在问题，与答辩人无关。且何成伟该行为涉嫌职务侵占，已被厦门市公安局经侦大队立案侦查。原告与何成伟之间款项的追缴问题与答辩人无关，不应由答辩人承担任何民事责任。
第三人何成伟未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对双方无争议的事实确认如下：
2016年5月17日陈晓丽经何成伟介绍与原告公司业务员陈爱玲、徐辉签订编号为NO、1501310号的《商品房认购单》，约定：陈晓丽（乙方）向金石房地产公司（甲方）购买其公司开发的商品房3#1113号房屋一套，建筑面积60.33平方米。房屋总价款480000元。乙方在签署认购单时，向甲方交付定金30000元。本认购单经双方签字或盖章，自甲方收到乙方定金之日起生效。至甲乙双方签署《商品房买卖合同》之日终止。《商品房认购单》签订后，陈晓丽依约向原告支付定金30000元，原告出具落款日期为2016年5月17日，加盖“漳州市金石房地产开发有限公司业务专用章”凭证号码为NO.6035103的收据交与陈晓丽收执。2016年5月20日陈晓丽与原告公司业务员陈爱玲、徐辉
签订编号为0000331的《签约清单》，并签订编号为35062108006402694的《商品房买卖合同》，约定：1、陈晓丽向金石房地产公司购买其开发的位于龙海市滨海康桥3#楼1113号房屋，房屋面积60.33平方米，总价款480000元；2、买受人（陈晓丽）分期付款，于2016年7月31日前分3期支付该商品房全部价款，其中首期房款30000元于2016年5月20日前支付，其中20000元于2016年6月17日前支付，其中430000元于2016年7月31日前支付。《合同补充协议》第五条约定：买受人逾期履行主合同约定的付款义务、主合同附件四的补充约定，每逾期1日，买受人须按应付未付款金额日0.05%向出卖人支付利息。逾期超过60日，若出卖人选择继续履行合同，则自逾期之日起至买受人实际付清购房款之日止，买受人须按应付未付款金额日0.08%向出卖人支付违约金。合同签订后，陈晓丽依约向原告支付房款20000元。原告出具落款日期为2016年5月30日，加盖“漳州市金石房地产开发有限公司业务专用章”凭证号码为NO.7025931的收据交与陈晓丽收执。2016年6月17日原告向龙海市住房保障与房地产管理局办理诉争商品房的合同备案。2016年7月25日陈晓丽之父向何成伟支付购房尾款430000元，何成伟将加盖“漳州市金石房地产开发有限公司业务专用章”凭证号码为NO.7027220的收据交与陈晓丽收执，何成伟收到购房款430000元后将其中的100000元缴交给原告财务林辰，原告出具凭证号码为NO.4027418的收据交与何成伟收执。
何成伟系原告公司驾驶员，但其从事的业务范围包括去客户家收钱、接送客户、拿资料等。2016年10月11日何成伟因职务便利占用陈晓丽缴交的购房款330000元，涉嫌职务侵占被厦门市公安局思明分局立案侦查。诉讼中，原告申请对加盖“漳州市金石房地产开发有限公司业务专用章”凭证号码为NO.7027220的收据上的业务专用章与原告公司业务专用章是否一致进行鉴定，因原、被告对送检比对的检材存在分歧，该鉴定因无比对检材至今无法进行。
本案的争议焦点：陈晓丽向何成伟支付430000元可否视为向金石房地产公司缴付购房款
本院认为陈晓丽该付款行为应视为其已经向公司支付全部购房尾款。理由如下：一是从原告提供的《外出公干登记表》及原告公司副总经理熊少强在厦门市公安局思明分局经侦大队所作的询问笔录显示，原告公司为推销商品房，鼓励公司所有的员工可以介绍、推荐亲朋好友购房，何成伟虽系公司的驾驶员，但其仍有权介绍、推荐卖房，且可以接送客户、拿商品房合同让客户签名及上门收取客户购房款。陈晓丽作为购房者，其在购房过程中自始至终均是由何成伟负责接送，并陪同与公司业务人员洽谈价格，签订相关的购房合同。陈晓丽有理由相信何成伟有权代表公司向其收取购房款430000元，其将购房尾款430000元交付何成伟的行为并不存在任何过错；二是陈晓丽向原告缴交50000元购房款后，原告出具两张加盖原告公司业务专用章的收据交与陈晓丽收执，陈晓丽之父向何成伟支付购房尾款430000元后，何成伟将同样盖有公司业务专用章的收据交与陈晓丽收执。现原告认为该票面金额为430000元收据上的业务专用章系何成伟伪造的，公司并未收到陈晓丽缴交的430000元，仅收取何成伟代为转交的100000元，并申请对该收据上业务专用章的真实性进行鉴定。因原、被告双方对鉴定的检材、比对样本发生分歧，该鉴定无法进行。同时本院通过综合考虑认为原告出具给陈晓丽的前两张收据与最后出具的票面金额为430000元的收据形式上具有一致性，且同样加盖公司的业务专用章。结合本案中何成伟在陈晓丽购买诉争商品房过程中所起的沟通、协调等作用，陈晓丽对该业务专用章及收据形成合理信赖，其信赖利益应得到保障；三是从本院向厦门市公安局思明分局经侦大队调取的原告公司副总经理熊少强及何成伟的询问笔录显示，原告公司对商品房认购单及收据的管理存在不规范之处，导致何成伟有机会拿走空白收据，并私自填写金额交与陈晓丽收执。原告公司的管理不当造成何成伟私开收据，私自收取购房款的后果，陈晓丽在此过程中不存在任何过错。原告应对其管理不善造成的法律后果承担责任。综上，本案中陈晓丽作为善意购房者，其向何成伟缴交购房尾款430000元的行为，应视为其已向原告缴交了购房尾款430000元。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。当事人应当依照诚实信用原则全面履行合同的义务。本案中作为购房者陈晓丽全额支付购房款，已按照合同约定全面履行自身义务。原告认为其尚欠购房尾款330000元未缴交，存在违约行为，要求陈晓丽承担相应的违约责任，不符合客观情况，本院对原告该主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回漳州市金石房地产开发有限公司的全部诉讼请求。
本案案件受理费7200元，由漳州市金石房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 徐向东
审 判 员 吴晶晶
人民陪审员 胡宗明
二〇一七年七月二十日
书 记 员 姚碧凤
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。