温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初13454号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行,住所地：温州市鹿城区滨江商务区CBD片区17-05地块东南侧
负责人：韩建红，该分行行长
委托诉讼代理人：金剑，该公司员工。
被告：温州市亚泰进出口有限公司,住所地：温州市鹿城区黎明西路32号。
法定代表人：林永森。
诉讼代表人：温州道盛会计师事务所有限公司（温州市亚泰进出口有限公司管理人）。
委托诉讼代理人：鲍建珍，温州道盛会计师事务所有限公司员工。
被告：温州市鹿城东瓯染料中间体厂，住所地：温州市鹿城区双屿镇嵇师村。
法定代表人：陈金生。
被告：温州市森泰石化有限公司，住所地：温州市鹿城区黎明西路390号（附属楼二楼）。
法定代表人：林克。
被告：林永森，男，1957年1月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：林挺，男，1980年6月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：陈茹，女，1979年7月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：林克，男，1982年9月12日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：林希希，女，1984年6月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告华夏银行股份有限公司温州分行诉被告温州市亚泰进出口有限公司、温州市鹿城东瓯染料中间体厂、温州市森泰石化有限公司、林永森、林挺、陈茹、林克、林希希金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月11日向法院提起诉讼，诉请：一、确认原告对被告温州市亚泰进出口有限公司的债权金额为5113949.53元（其中本金500万元，计算至2017年9月9日止的利息113949.53元）；二、判令拍卖或变卖被告林永森名下的抵押物（位于温州市鹿城区东游路59号东游大厦2901室房产，产权证号为：温房权证鹿城区字第××号），所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；三、判令被告温州市鹿城东瓯染料中间体厂、温州市森泰石化有限公司、林永森、林挺、陈茹、林克、林希希在各自的保证责任范围内对上述债务承担连带清偿责任；四、被告连带承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年11月10日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2016年6月3日，被告温州市亚泰进出口有限公司与原告签订编号为WZ19（融资）20160001号《最高额融资合同》，约定最高额融资金额为2000万元，期限自2016年6月3日至2018年12月3日。
2016年12月19日，被告温州市亚泰进出口有限公司以购原材料为由，向原告申请贷款。原告与被告温州市亚泰进出口有限公司签订编号为WZ3010120160049号《流动资金借款合同》，约定，该合同是上述《最高额融资合同》项下的具体业务合同，贷款金额为500万元，期限自2016年12月20日至2017年12月15日，贷款利率为年利率4.785%，按季结息，合同利率固定不变，到期一次还本。若被告温州市亚泰进出口有限公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年12月20日发放贷款500万元。
为担保本债务的履行，2016年6月3日,被告林永森与原告签订编号为WZ19（高抵）20160001号《个人最高额抵押合同》，约定：以被告林永森名下坐落于温州市鹿城区东游路59号东游大厦2901室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积251.1平方米）房产提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为260万元，被担保的主债权的发生期间为2016年6月3日始至2018年12月3日止。原告与主合同债务人温州市亚泰进出口有限公司签订的编号为WZ19（融资）20160001号的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同（即WZ3010120160049号《流动资金借款合同》）共同构成本合同的主合同。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入被担保的最高债权额。2016年6月8日，双方在温州市房屋登记中心办理了抵押登记。
为担保本债务的履行，2016年12月19日，被告温州市森泰石化有限公司与原告签订了编号为WZ30（高保）20160010号《最高额保证合同》，约定，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为2016年12月19日至2019年12月19日。
为担保本债务的履行，2016年12月19日，被告温州市鹿城东瓯染料中间体厂与原告签订了编号为WZ30（高保）20160011号《最高额保证合同》，约定，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为2016年12月19日至2019年12月19日。
为担保本债务的履行，2016年12月19日，被告林永森与原告签订了编号为WZ30（高保）20160012号《个人最高额保证合同》，约定，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为2016年12月19日至2019年12月19日。
为担保本债务的履行，2016年12月19日，被告林挺、陈茹与原告签订了编号为WZ30（高保）20160013号《个人最高额保证合同》，约定，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为2016年12月19日至2019年12月19日。
为担保本债务的履行，2016年12月19日，被告林克、林希希与原告签订了编号为WZ30（高保）20160014号《个人最高额保证合同》，约定，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为2016年12月19日至2019年12月19日。
上述《最高额保证合同》与《个人最高额保证合同》均约定：原告与主合同债务人温州市亚泰进出口有限公司在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用计入保证责任范围，但不计入被担保的最高债权额，担保方式均为连带责任保证担保。
截止2017年9月9日，被告温州市亚泰进出口有限公司尚欠原告借款本金500万元，利息113943.53元。
另查明：本院于2017年9月9日裁定受理被告温州市亚泰进出口有限公司破产清算申请，于2017年9月13日作出决定书，指定温州道盛会计师事务所有限公司担任温州市亚泰进出口有限公司管理人。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告华夏银行股份有限公司温州分行对被告温州市亚泰进出口有限公司的债权金额为5113949.53元（其中本金500万元，计算至2017年9月9日止的利息113949.53元）；
二、若被告温州市亚泰进出口有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法折价或者拍卖、变卖被告林永森名下坐落于温州市鹿城区东游路59号东游大厦2901室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积251.1平方米）房产，所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行在最高债权限额260万元范围内优先受偿；
三、被告温州市鹿城东瓯染料中间体厂、温州市森泰石化有限公司、林永森对上述第一项债务清偿承担连带偿还责任，但其承担连带责任的范围分别与编号为WZ30（高保）20160011号《最高额保证合同》、编号为WZ30（高保）20160010号《最高额保证合同》、编号为WZ30（高保）20160012号《个人最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过500万元、500万元、500万元；
四、被告林挺、陈茹对上述第一项债务清偿承担连带偿还责任，但其承担连带责任的范围与编号为WZ30（高保）20160013号《个人最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过500万元；
五、被告林克、林希希对上述第一项债务清偿承担连带偿还责任，但其承担连带责任的范围与编号为WZ30（高保）20160014号《个人最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过500万元；
六、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47598元，减半收取为23799元，财产保全费5000元，由被告温州市亚泰进出口有限公司、温州市鹿城东瓯染料中间体厂、温州市森泰石化有限公司、林永森、林挺、陈茹、林克林希希负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审判员 陈 琼
二〇一七年十一月十日
书记员 吴自然