重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初22092号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区建新北路37号，统一社会信用代码91500105903030702G。
负责人：蒋勇，行长。
委托诉讼代理人：颜咏，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖雪，重庆索通律师事务所实习律师。
被告：杨中，男，1969年6月28日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：石中梅，女，1973年6月29日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称工行江北支行）与被告杨中、石中梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员代小戈、彭燕组成合议庭适用普通程序于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告工行江北支行的委托诉讼代理人颜咏、肖雪到庭参加了诉讼，被告杨中、石中梅经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行江北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨中、石中梅立即支付截至2017年1月21日的贷款本金59224.6元、利息1251.87元（含罚息），合计60476.47元；2、判令被告杨中、石中梅立即支付自2017年1月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金59224.6元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算，复利以未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算）；3、判令二被告承担原告为实现债权而发生的律师费2721元；4、判令原告的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。事实和理由：原告与被告杨中签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告杨中发放个人住房贷款19.2万元，期限10年，双方同时约定了利息、罚息以及复利的计算方式。被告杨中提供其名下的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告石中梅承诺共同还款。上述合同签订后，原告按约向被告杨中发放了贷款，二被告并未按约履行还款义务。为维护原告的合法权益，原告特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告杨中、石中梅未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人购房借款/担保合同》、《授权书》、房地产权证、借款凭证、自营历史明细、《关于五里店支行等七个二级支行行政印章停止使用的通知》。
根据原告举示的证据以及在庭审中的陈述，本院认定以下事实：中国工商银行股份有限公司重庆加州支行（以下简称：工行加州支行）作为贷款人与被告杨中（借款人、抵押人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款19.2万元；2、期限10年，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，如遇贷款基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准确定并执行新的利率）；3、借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率的基础上加收30%确定；4、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用（包括律师费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；5、借款人自愿提供的房屋作为上述借款的抵押担保；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等；6、贷款被宣布提前到期，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；7、被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用。
上述抵押房产已经办理抵押登记手续。
2008年12月12日，被告石中梅向工行加州支行出具《授权书》一份，被告石中梅同意杨中贷款购房案涉房屋，并同意承担共同还款责任。
合同签订后，原告于2009年2月13日向被告杨中发放贷款19.2万元。贷款发放后，被告杨中未按期履行还款义务，累计逾期六期以上。原告起诉来法院。在提起诉讼后，被告杨中又偿还了部分借款。截至2018年2月24日，被告杨中尚欠原告借款本金34203.67元、利息409.54元、罚息120.82元、复利4.59元。为实现本案债权，原告委托重庆索通律师事务所律师代理诉讼活动。庭审中，原告称律师费尚未实际支付。
另查明，由原告印发的《关于五里店支行等七个二级支行行政印章停止使用的通知》的规定：二级支行印章停止使用，有关印章事项使用“中国工商银行股份有限公司重庆江北支行行章”，支行行政印章直接代表支行的权力、凭信和责任。
本院认为：工行加州支行与被告杨中签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。工行加州支行按约向被告杨中发放了贷款，被告杨中未按约还款，已构成违约。原告工行江北支行作为工行加州支行的上级支行，有权根据合同约定要求被告杨中立即清偿全部贷款本息。因在原告提起诉讼之后，被告杨中又偿还了部分款项，截至2018年2月24日，被告杨中尚欠原告借款本金34203.67元、利息409.54元、罚息120.82元、复利4.59元，应予支付。被告杨中还应当从2018年2月25日起分别以尚欠本金34203.67元、利息409.54元为基数并按照罚息利率（在贷款执行利率的基础上上浮30%）向原告支付罚息、和复利。对于原告主张的超出上述金额的本息，本院不予支持。原告要求被告杨中承担律师代理费2721元，但因上述费用并未实际发生，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告杨中以其名下的房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。被告石中梅承诺承担共同还款责任，原告有权要求被告石中梅共同偿还上述欠款。被告杨中、石中梅无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨中、石中梅于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行偿还截至2018年2月24日的贷款本金34203.67元、利息409.54元、罚息120.82元、复利4.59元；
二、被告杨中、石中梅于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行支付自2018年2月25日起的罚息及复利（罚息和复利分别以本金34203.67元、利息409.54元为基数，均按《个人购房借款/担保合同》约定的贷款执行利率上浮30%计收，利随本清）；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行有权就被告杨中名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1380元，由原告中国工商银行股份有限公司重庆江北支行负担50元，被告杨中、石中梅负担1330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 彭 燕
二〇一八年三月二十日
书 记 员 陈娇娇