衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯民初字第410号
原告：郑婷。
被告：罗赛。
第三人：蔡兰英。
原告郑婷诉被告罗赛、第三人蔡兰英所有权确认纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员沈发玲独任审判，于2015年9月24日公开开庭进行审理。原告郑婷、被告罗赛到庭参加诉讼。第三人蔡兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已依法缺席审理终结。
原告郑婷起诉称，原告郑婷与被告罗赛系亲姐妹关系。2009年3月12日，原、被告的父亲郑建民和母亲罗小琴因感情不和，解除婚姻关系。2009年3月13日，郑建民作为赠与人、原告郑婷和被告罗赛作为受赠人、罗小琴作为见证人，签署一份房产赠与协议。该协议约定郑建民自愿将其所有的坐落于龙游县溪口镇黄泥山小区30幢1单元402室房改房，以及坐落于衢州市花园派出所后面1幢东单元201室房屋赠与原告郑婷和被告罗赛，同时原、被告接受赠与。2009年3月20日，郑建民与第三人蔡兰英登记结婚，婚后无子女。2012年8月27日，郑建民发生交通事故，经医院抢救无效于2012年9月15日死亡。2013年4月23日，经浙江汉博司法鉴定所鉴定：签订时间为2009年3月13日的《房产赠与协议》中赠与人栏“郑建民”签字时郑建民书写，且“郑建民”签名处的红色印油指印也系郑建民所留。原告认为原、被告与父亲郑建民的房屋赠与协议真实合法有效。根据该赠与协议，赠与人郑建民生前已表达了赠与意愿，且将房产的产权证书交与原、被告，原、被告已对该两处房产予以接受，并已占有、使用该两处房屋。现被告罗赛已自愿将其享有的该两处房产所有权份额全部赠与原告，则被告罗赛应当协助原告办理房屋过户手续。故原告诉至法院，请求判令：一、确认原告郑婷为坐落于龙游县溪口镇黄泥山小区30幢1单元402室房改房，以及坐落于衢州市花园派出所后面1幢东单元201室房屋的所有权人及房屋占用范围内的土地使用权人；二、被告罗赛协助原告郑婷办理该房屋、土地过户登记手续；三、本案诉讼费由被告承担。
原告郑婷为证明其主张的事实，向本院提交以下证据：
1、（2012）衢柯民初字第502号民事判决书复印件1份、（2014）浙衢民终字第95号民事判决书复印件1份，用于证明原告与被告罗赛两姐妹与第三人蔡兰英的遗产继承纠纷已经法院裁判并发生法律效力，该案中第三人蔡兰英曾对本案诉争两房屋主张过权利，但被法院驳回。在判决书中，法院对郑建民的房产赠与协议中的签字进行了鉴定并对鉴定予以认可。
2、租房合同复印件1份、付款凭证复印件1份，用于证明原告是涉案房屋的实际占有者，房产证也在原告处。
3、死亡医学证明书复印件1份、居民死亡殡葬证复印件1份，用于证明父亲郑建民于2012年9月15日死亡的事实。
4、郑建民溪口镇黄泥山［房产证号：龙房权证溪口镇字第××号］的房产证、土地证复印件各1份、郑建民衢州市花园派出所后面1幢东单元201室［房产证号：衢房权证衢州市字第3／0106**号］的房产证、土地证复印件各1份，用于证明涉案房屋原系郑建民所有，后来郑建民把房产证的原件交到原告手上。
5、申请法院调取的常山县天马镇屏山社区居民委员会证明复印件1份、衢州市公安局柯山分局花园派出所证明复印件1份、浙江巨化化工企业矿业有限公司证明复印件1份，用于证明原、被告与郑建民系父女关系的事实。
6、申请法院调取的司法鉴定意见书复印件1份（含以下样本：房产赠与协议复印件1份、110处警现场处结备案单复印件1份、离婚协议书复印件1份、商品房买卖合同复印件1份、财产约定协议书复印件1份），用于证明郑建民与原、被告签订的房产赠与协议已经经过司法鉴定确认签名系郑建民本人所签，指纹系郑建民本人所盖。
7、申请法院调取的道路交通事故认定书复印件1份，用于证明郑建民因交通事故去世的事实。
8、申请法院调取的结婚证复印件1份，用于证明：1、郑建民与第三人蔡兰英系夫妻关系的事实；2、郑建民与第三人蔡兰英结婚的时间是在签订房产赠与协议之后。
被告罗赛答辩称，愿意配合原告郑婷办理过户手续的，对原告诉称的事实部分没有异议。
被告罗赛无证据向法院提供。
第三人蔡兰英未答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提供的证据，被告罗赛均没有异议，故本院对原告提供的上述证据予以确认。
结合原、被告双方的陈述及提供的证据，本院认定事实如下：
原告郑婷与被告罗赛系亲姐妹关系，2009年3月12日，原、被告的父亲郑建民和母亲罗小琴因感情不和，解除婚姻关系。2009年3月13日，郑建民作为赠与人、原告郑婷与被告罗赛作为受赠人、罗小琴作为见证人，共同签订了《房产赠与协议》一份，协议约定：郑建民将其现有的坐落于龙游县溪口镇黄铁矿黄泥山小区30幢1单元402室、衢州市花园派出所后面1幢东单元101室、201室共三套房屋自愿赠与郑婷、罗赛二人，郑婷、罗赛二人自愿接受。2009年3月20日，郑建民与本案第三人蔡兰英在常山县民政局登记结婚，双方均系再婚。2012年8月27日，郑建民因交通事故受伤，经医院抢救无效于同年9月15日死亡。2012年11月27日，第三人蔡兰英作为原告向本院起诉郑婷、罗赛二人，要求与郑婷、罗赛二人分割郑建民的遗产。该案诉讼过程中，蔡兰英对郑婷、罗赛提交的《房产赠与协议》中郑建民的签字及捺印进行鉴定，鉴定意见为：《房产赠与协议》中赠与人栏“郑建民”签字是郑建民书写，签名处的红色印油指印与双方当事人提供的检材上“郑建民”签名处的红色印油指印是同一人、同一指所留。后该案在庭审中，蔡兰英基于上述鉴定意见变更诉讼请求，在法庭辩论阶段双方亦对郑建民遗产范围进行确定，《房产赠与协议》所涉三套房屋未包含在遗产范围之内。本院（2012）衢柯民初字第502号民事判决书对上述确认的遗产予以分割。后郑婷、罗赛二人不服判决上诉，衢州市中级人民法院驳回上诉，维持原判。2015年，郑婷、罗赛与母亲罗小琴三人对财产进行商议后，被告罗赛自愿将诉争两套房屋赠与原告郑婷。原告认为诉争两套房屋与第三人蔡兰英没有关系，现被告罗赛自愿将房屋赠与原告，故原告诉至法院，诉请如前。
本院认为，第三人蔡兰英在（2012）衢柯民初字第502号继承纠纷一案中，对本案诉争的两套房屋主张过继承权，后因郑婷、罗赛二人提供《房产赠与协议》，且经鉴定确定了《房产赠与协议》中“郑建民”签名及捺印的真实性后，第三人蔡兰英未对鉴定意见提出异议，并主动变更了诉讼请求，排除了本案诉争房屋属于遗产继承的范围，因此本院认为第三人蔡兰英已经放弃了对本案诉争房屋权利的主张。而《房产赠与协议》签订的时间是在第三人蔡兰英与郑建民结婚之前，郑建民在《房产赠与协议》中处理的三套房产应为郑建民婚前个人财产，不属于郑建民与第三人蔡兰英的夫妻共同财产。《房产赠与协议》中郑建民对其财产作出赠与处理，受赠人郑婷、罗赛表示接受，该《房产赠与协议》已经发生法律效力。受赠人郑婷、罗赛成为诉争房屋的共同共有权人，现共同共有权人罗赛自愿将其享有的诉争房屋的共有权份额全部赠与给原告郑婷，系其处分其共有权份额的真实意思表示，本院予以认可。原告主张确认诉争房屋的所有权及土地使用权本院予以支持。第三人蔡兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告郑婷为坐落于龙游县溪口镇黄泥山小区30幢1单元402室、衢州市花园派出所后面1幢东单元201室房屋的所有权人及房屋占用范围内的土地使用权人；
二、被告罗赛于本判决生效之日起一个月内协助原告郑婷办理上述房屋的房产、土地过户登记手续。
案件受理费160元，减半收取80元，由被告罗赛承担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 沈发玲
二〇一五年十月十三日
书 记 员 郑 重