安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1002民初2649号
原告：黄山市昱城典当有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：徐辉，董事长。
委托诉讼代理人:丁士元，安徽地平律师事务所律师。
被告：汤汛永，男，1971年2月5日出生，汉族，住浙江省天台县。
被告：李应献，女，1971年11月30日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
两被告共同委托诉讼代理人:储贵生，安徽道同律师事务所律师。
原告黄山市昱城典当有限公司（以下简称昱城典当公司）与被告汤汛永、李应献典当纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序，后在审理中发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄山市昱城典当有限公司的委托诉讼代理人丁士元，被告汤汛永、李应献及其共同委托诉讼代理人储贵生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
昱城典当公司向本院提出诉讼请求：1、二被告归还借款本金10万元及利息6万元（利息按月息1分计算，自2012年2月17日起暂计算至2017年12月17日止，以后按月息2分计算至款清之日止）；2、原告有权就上述款项对位于黄山市屯溪区某某房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年8月22日，两被告与原告签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记。2012年2月17日，被告汤汛永向原告出具借款凭证，载明借款10万元，原告委托操某某汇入汤汛永指定的陈某某账户10万元。两被告一直拒不归还借款，原告多次催讨均无结果。为维护自身合法权益，特提起诉讼。
汤汛永、李应献辩称：该10万元借款与最高额典当抵押担保的借款没有关联性，与李应献无关；该10万元借款已经通过银行承兑汇票的方式归还。
昱城典当公司为支持其诉称事实和主张，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、法人身份证明，法人身份证复印件、被告身份证复印件，证明原、被告诉讼主体资格；
2、典当借款合同、房地产抵押合同、他项权证，证明双方签订最高额抵押合同为借款提供担保的事实。
3、借款凭证，证明被告汤汛永向原告借款10万元的事实；
4、转账记录、委托付款函，证明原告委托操某某向被告汤汛永指定的陈某某账户转款10万元的事实；
汤汛永为支持其辩解，向本院提交了银行承兑汇票一张，证明案涉借款已经归还。
汤汛永、李应献对昱城典当公司证据的质证意见：证1、证3、证4三性无异议，证2的关联性有异议，借款期限应为两个月。昱城典当公司对汤汛永证据的真实性及证明目的均有异议。本院对原、被告双方的证据认证如下：对昱城典当公司证1、2、3三性予以确认，对昱城典当公司证2中合法部分予以认定，对汤汛永提交的证据关联性不予确认。
根据当事人陈述及审查确认的证据，结合其他关联案件，本院认定事实如下：
2011年8月18日，汤汛永（甲方）与昱城典当公司（乙方）签订典当借款合同，约定合同项下借款金额为190万元，典当期限（当金发放期限）为6个月，自2011年8月18日至2012年2月17日。借款（当金）月综合费率为2.7%，自甲方收取当金时，按合同期限向乙方支付全部月综合费用；借款（当金）利率为0.6%，当金利息于典当期限届满时一并计付。借款（当金）的担保方式为李应献所有的位于黄山市屯溪区某某房产。合同违约责任中约定甲方到期不偿还借款本金、利息及综合费用的，经乙方书面同意，甲方在合同期满后5日内与乙方协商后可以办理展期（续当），但必须缴清前期费用、利息并重新签订续当借款合同。同日，李应献与昱城典当公司签订房地产抵押合同，李应献以其所有的位于黄山市屯溪区某某房产为上述借款提供担保，并于2011年8月22日办理了房地产最高额为190万元的抵押登记。该典当借款合同与房地产抵押合同均于2011年8月18日在安徽省黄山市某某公证处办理了公证，并赋予强制执行效力。
2012年2月16日，昱城典当公司委托操某某向汤汛永、李应献代转借款10万元。2012年2月17日，汤汛永向昱城典当公司出具借款凭证一张，向昱城典当公司借款10万元，载明款项汇入陈某某账户。当日，操某某向汤汛永指定的陈某某账户转款10万元。
李应献所有的位于黄山市屯溪区某某房屋已被征用拆迁，现有拆迁补偿款2461224元。
本案中的焦点是案涉借款是否系2011年8月18日汤汛永与昱城典当公司所签订的典当借款合同项下借款。汤汛永向昱城典当公司借款并签订典当借款合同，李应献用其所有的位于黄山市屯溪区某某房产为该借款提供最高额190万元的担保。典当借款合同的典当期限虽被修改，但关联案件生效判决已确认典当期限为6个月，即自2011年8月18日至2012年2月17日止。汤汛永该10万元借款系在典当期限内发放，故依法应认定为是该典当借款合同项下借款。
本院认为，合同当事人应当严格按照合同的约定享受权利和履行义务。汤汛永向昱城典当公司借款，签订典当借款合同并出具借款凭证，昱城典当公司依约向汤汛永提供借款，典当期限届满后汤汛永应当按时偿还借款本金、利息及综合费用。昱城典当公司于典当期限届满当日放款后，应当在5日内办理展期（续当）但未办理，为绝当。绝当后昱城典当公司有权依据具有强制执行效力的债权文书公证书，依法处置抵押物（绝当物）。因昱城典当公司怠于行使该项权利，对扩大的利息损失及费用应当由其自行承担，本院对昱城典当公司在绝当后的利息酌情按年利率6%计算资金占用期间利息。李应献为担保汤汛永债务的履行将其所有的房屋抵押于昱城典当公司，并办理了最高额抵押登记，在汤汛永未能依约履行还款义务的情况下，昱城典当公司要求对抵押物优先受偿，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。因该抵押房屋已被征用拆迁，昱城典当公司可以就该抵押房屋拆迁赔偿金或补偿金优先受偿。汤汛永辩解10万元借款已通过银行承兑汇票的方式归还，但汤汛永就该银行承兑汇票背书、承兑的陈述与本院调查情况不一致，该银行承兑汇票出票人系黄山某某有限公司，收款人是某某有限公司，后经背书给杭州某某有限公司、杭州某某有限公司、中国某某有限公司化工销售华东分公司、中国某某有限公司华东分公司，最后由中国某某有限公司承兑，汤汛永自始至终未取得该银行承兑汇票的任何权利，故本院对其辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告汤汛永于本判决生效后十日内偿还原告黄山市昱城典当有限公司借款本金10万元并支付利息（按年利率6%计算，以10万元为基数，自2012年2月23日起至实际付清之日止）；
二、如被告汤汛永在本判决指定付款期限内未履行本判决第一项确定的给付义务，原告黄山市昱城典当有限公司有权对被告李应献所有的位于安徽省黄山市屯溪区某某房产（拆迁赔偿金或补偿金所得价款在最高额190万元内优先受偿；
三、驳回原告黄山市昱城典当有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，由被告汤汛永负担3100元，原告黄山市昱城典当有限公司负担400元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 徐业稳
审 判 员 王 晶
人民审判员 胡传稳
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 王天米
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十条在抵押灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。