河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沧民终字第1549号
上诉人（原审原告）吉忠奎。
委托代理人王荣涛，河北宁昌律师事务所律师。
上诉人（原审被告）福清市三建建筑工程有限公司，住所地：福建省福清市三山镇前薛村福清核电站，
法定代表人林祥钱，该公司董事长，身份证号码：3501271950********。
委托代理人王志志，该公司职员。
委托代理人封金良，河北建平律师事务所律师。
上诉人吉忠奎与上诉人福清市三建建筑工程有限公司因租赁合同纠纷一案，不服河北省黄骅市人民法院（2014）黄民初字第3222号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，2011年6月16日，被告中标黄骅华城房地产开发有限公司开发的万锦星城住宅小区4号、5号、8号、9号楼工程，并与黄骅华城房地产开发有限公司签订了建设工程施工合同。被告三建工程有限公司系万锦星城4、5、8、9号楼承建单位，随即设立了三建工程有限公司海滨学院项目部，负责人为王志志；在施工过程中，需对该四栋楼体进行抹灰、保温处理，于2013年3月8日，被告三建工程有限公司（甲方）与原告吉忠奎（乙方）签订了《电动吊篮租赁合同》，合同约定（主要条款）：“1.吊篮设备数量及时间，1.1，吊篮数量：约32台套。以双方确认后签署的实际《现场验收单》台数为准。1.2，吊篮租赁时间：约80天。以双方确认后签署的实际《吊篮月出租台班确认单》计算。2、收费项目及收费标准，2.1，吊篮租金：￥55元／台·天。3、收费计算方法，3.2，刮风、下雨、停电等不可抗力造成吊篮无法使用时，满一天时间的租金甲乙双方各承担一半。3.3，吊篮设备在现场安装完毕。乙方报验，甲方应及时验收。如因甲方原因超出二日，则视为验收完毕。3.5，因设备正常故障在2天内没有修复的，当天不予计费。4、付款方式，4.2，以后每月3日前办理上月《吊篮月出租台班确认单》结算。5日前，单凭此单据结算上月租金。4.3，吊篮租赁期满后，吊篮租赁剩余总款一次性结清……”。被告三建工程有限公司对2013年3月8日王志志与原告签订的《电动吊篮租赁合同》，认可王志志签订租赁合同的行为系职务行为，应视为对王志志签订租赁行为的追认。原告实际为被告提供49台吊篮，原、被告均认可。被告租赁49台吊篮进场验收时间为2013年3月31日，由吊篮进场清单佐证。被告对四栋楼体进行抹灰、保温处理的主体工程完工后，原告主张2013年8月22日撤出45台套吊篮，2013年11月25日最后4台套吊篮全部撤出；被告认可2013年8月撤出45台套吊篮，2013年11月最后4台套吊篮撤出，没有准确日期；经征求原告同意，撤出45台套吊篮时间确定为2013年8月1日，最后4台套吊篮全部撤出的时间确定为2013年11月1日。施工完毕后，被告三建工程有限公司以万锦星城海滨学院项目部的名义向原告支付租金111935元，原、被告均认可。被告租赁吊篮的租赁期间应确定为：从2013年3月31日至2013年8月1日止，49台套吊篮的租赁期限计算为122天，剩余4台补施的吊篮从2013年8月2日至2013年11月1日使用期间计算为92天；按合同约定55元／天·台套计算租金349030元，即【（49台套×55元／天·台套×122天=328790元）＋（4台套×55元／天·台套×92天=20240元）】扣除三建工程有限公司已经给付的111935元后，被告还应给付原告237095元。
原审认为，原告吉忠奎与被告三建工程有限公司签订《电动吊篮租赁合同》，由被告三建工程有限公司万锦星城项目部负责人王志志签字确认，是原、被告双方的真实意思表示，且双方均履行了主要合同义务，该合同真实、合法、有效。被告施工完毕后，租用吊篮先后于2013年11月1日前全部撤出，合同中止后，被告已给付原告租金111935元，剩余租金核准为237095元，被告应偿付。原告主张超出核准范围内的，不予支持。原告主张租赁吊篮进场时间为2013年3月14日，但根据吊篮进场清单中已经注明日期为2013年3月31日，且原告未提供证据证实吊篮进场时间先于2013年3月31日，故对原告主张不予支持。对被告在施工期间存在不可抗力的天数，被告未提供相应的证据，故对其扣除不可抗力天数的答辩意见，不予采纳。被告对进场吊篮数量虽无异议，但辩称吊篮使用时间是以双方确认后签署的实际吊篮月出租台班确认单计算租金，即根据每日使用数量确定租金给付数额，但原被告均未提供确认单，故根据合同约定，对租金的扣减被告应负举证责任。故对被告的抗辩理由不予采纳。遂判决如下：一、被告福清市三建建筑工程有限公司给付原告吉忠奎租赁款237095元；三、驳回原告吉忠奎其他诉讼请求。以上有给付内容的限判决生效后十日内履行完毕，到期将款交至黄骅市人民法院民事审判第二庭。开户行：工商银行黄骅市支行，账号：04×××23。如未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6520元，由原告吉忠奎承担2079元，被告福清市三建建筑工程有限公司承担4441元。
上诉人吉忠奎、福清市三建建筑工程有限公司（以下简称福清三建公司）不服河北省黄骅市人民法院（2014）黄民初字第3222号民事判决，均向本院提起上诉。上诉人吉忠奎的上诉理由为，原审认定租赁开始时间为2013年3月31日错误，应为2013年3月14日，少计算16天的租赁费43120元。上诉人福清三建公司的上诉理由为，原审认定吊篮使用时间计算过长，属认定事实不清。
经审理查明，在二审审理中，为查明案件事实，根据双方当事人的同意本院依法调取了黄骅市住房和城乡建设局城建档案室存档的万锦星城住宅小区的工程材料／构配件／设备报单表四份；监理单位沧州市天翔工程项目管理有限公司监理日志一本。根据上述证据显示万锦星城住宅小区的监理机构为沧州市天翔工程项目管理有限公司，该住宅小区4号楼“屋顶、外墙抹灰、内墙堵缝”的开始时间为2013年3月15日。上诉人吉忠奎对上述证据的质证意见为，对法院调取的上述证据的真实性无异议，监理日志载明的内容能确定在2013年3月15日，吉忠奎提供给福清三建公司的吊篮安装完毕并开始使用。上诉人福清三建公司对上述证据的质证意见为，我们未见到建设单位与该监理单位的委托协议，无法确认建设单位是否委托天翔公司对该工程进行了监理，对监理日志不认可。其他事实与原审查明的事实相同。
本院认为，万锦星城住宅小区的“工程材料／构配件／设备报审表”均盖有“黄骅市住房和城乡建设局城建档案室”的印章，监理日志是本院依法调取的，因此对上述证据的真实性本院予以采信。上述证据能够证明万锦星城住宅小区的监理单位是沧州市天翔工程项目管理有限公司，该住宅小区4号楼外墙抹灰工程于2013年3月15日开始施工；上诉人福清三建公司虽对本院调取的证据不认可，但并未提供充分反驳的证据，亦未提供外墙抹灰时不使用吊篮而使用其它工具的证据，因此本案吊篮租赁的开始时间宜定为2013年3月15日。上诉人福清三建公司主张原审认定吊篮使用时间计算过长，但并未提供充分反驳的证据证实，因此对福清三建公司的该主张本院不予支持。即上诉人福清三建公司除给付上诉人吉忠奎租赁款237095元外，再给付吉忠奎租赁款43120元（49台×55元／天·台×16天）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河北省黄骅市人民法院（2014）黄民初字第3222号民事判决的第二项。
二、变更河北省黄骅市人民法院（2014）黄民初字第3222号民事判决的第一项为：福清市三建建筑工程有限公司给付吉忠奎租赁款280215元。
一审案件受理费6520元，上诉人福清市三建建筑工程有限公司承担5249元，上诉人吉忠奎承担1271元；二审案件受理费878元，由上诉人福清市三建建筑工程有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 常秀良
审判员 王济长
审判员 温丽梅
二〇一五年十一月四日
书记员 米 兰