湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂硚口民二初字第01038号
原告汉口银行股份有限公司汉正街支行，住所地武汉市硚口区利济南路107-109号。
负责人邬平涛，系该支行行长。
委托代理人陈九龙，男，1988年10月31日出生，汉族，系汉口银行股份有限公司汉正街支行员工。
委托代理人刘明炜，男，1972年11月23日出生，汉族，系汉口银行股份有限公司汉正街支行员工。
被告湖北银畅纺织有限公司，住所地湖北省汉川市经济开发区江许路。
法定代表人王元年，系该公司总经理。
被告邱建国，男，汉族，1966年11月8日出生。
委托代理人陈刚，系湖北炽升律师事务所律师。
被告匡新娇，女，汉族，1965年11月13日出生。
委托代理人陈刚，系湖北炽升律师事务所律师。
原告汉口银行股份有限公司汉正街支行与被告湖北银畅纺织有限公司、被告邱建国、被告匡新娇借款担保合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法组成由审判员杨莉担任审判长、人民陪审员唐望东、人民陪审员唐超参加的合议庭，并于2016年6月14日公开开庭对该案进行了审理。原告汉口银行股份有限公司汉正街支行的委托代理人刘�炜，被告邱建国的委托代理人陈刚，被告匡新娇的委托代理人陈刚到庭参加诉讼，被告湖北银畅纺织有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行股份有限公司汉正街支行诉称，2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订编号为D013001400LL-01《最高额融资协议》一份，约定原告从2014年10月31日至2015年10月31日为被告湖北银畅纺织有限公司在400万元的额度内提供融资。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订编号为D013001400LN-01《最高额融资协议》一份，约定原告从2014年10月31日至2015年10月31日，为被告湖北银畅纺织有限公司在20万元的额度内提供融资。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订一份编号为B013001400FS《流动资金借款合同》，合同约定原告为被告湖北银畅纺织有限公司发放流动资金贷款200万元，借款期限12个月，利率按基准利率上浮40%，并约定如借款人未按期还清贷款本金和利息，按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订一份编号为D013001400LL《最高额动产抵押合同》，合同约定被告湖北银畅纺织有限公司对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币400万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额抵押。抵押物为被告湖北银畅纺织有限公司生产所用机器设备，设备位于汉川市经济开发区江许路湖北银畅纺织有限公司所有的生产车间内，所抵押设备共计117台（套），评估价值为15259588元，以上机器已办理动产抵押登记，2014川工商押登字138号。2014年10月31日，原告与被告邱建国、被告匡新娇签�一份编号为D013001400LN《最高额房地产抵押合同》，合同约定被告邱建国、被告匡新娇对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币20万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额抵押。抵押物为位于东西湖区常青花园12区12栋1层4号车库，评估价值为20.18万元。所抵押车库已办理抵押登记，他项权证号：武房他证市字2014013405号。2014年10月31日，被告邱建国、被告匡新娇与原告签订一份编号分别为D013001400LM《最高额保证合同》，合同约定两被告对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币300万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额保证担保。上述协议签订后，原告依约于2014年10月31日向被告湖北银畅纺织有限公司发放贷款200万元。至2015年11月7日贷款到期，被告湖北银畅纺织有限公司未按合同约定向原告偿还贷款本金200万元及相应利息。现要求：1、判令被告湖北银畅纺织有限公司立即向原告清偿贷款本金2000000元及截止到2015年11月16日产生的利息36400元、逾期罚息6300元、复利435.94元，本息合计2043135.94元。2、判令被告湖北银畅纺织有限公司立即向原告偿还所欠贷款自2015年11月17日起至清偿完结之日止按约定应付的所有罚息、复利等。3、判令原告对被告湖北银畅纺织有限公司提供抵押的位于汉川市经济开发区江许路厂内共117台设备（动产抵押登记书：2014川工商押登字138号）折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。4、判令原告对被告邱建国、匡新娇提供抵押的位于东西湖区常青花园12区12栋1层4号车库（他项权证号：武房他证市字2014013405号）折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。5、判令被告邱建国、匡新娇为以上债务承担连带清偿责任。6、本案受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由被告共同承担。
原告汉口银行股份有限公司汉正街支行为支持其诉讼请求，当庭出示了以下证据：
证据一、最高额融资协议（编号：D013001400LL-01、D013001400LN-01），证明协议约定：原告在从2014年10月31日起到2015年10月31日止的期间内，在人民币400万元的最高额融资限度内为湖北银畅纺织有限公司提供融资服务。
证据二、流动资金借款合同（编号：D013001400FS），证明2014年10月31日，原告与湖北银畅纺织有限公司签订编号为B0130014003M的《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告同意向被告湖北银畅纺织有限公司提供贷款，贷款本金为人民币200万元。贷款的期限为12个月，自该贷款的发放日起算。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本，贷款的结息方式�按月结息，每月第20日为结算日。
证据三、最高额动产抵押合同（编号：D013001400LL）附抵押物清单，证明合同约定，原告在从2014年10月31日起到2015年10月31日止的期间内，在人民币400万元的最高融资余额限度内，连续向被告融资形成的债权由其提供最高额抵押担保。
证据四、最高额房地产抵押合同（编号：D013001400LN）附抵押物清单，证明合同约定，原告在从2014年10月31日起到2015年10月31日止的期间内，在人民币20万元的最高融资余额限度内，连续向被告融资形成的债权由其提供最高额抵押担保。
证据五、最高额保证合同（编号：D013001400LM），证明合同约定，原告在从2014年10月31日起到2015年10月31日止的期间内，在人民币300万元的最高融资余额内，连续向债务人融资形成的债权，由其承担连带保证责任。
证据六、借款凭证复印件�证明2014年11月7日，原告依约向被告湖北银畅纺织有限公司放款人民币200万元。
证据七、动产抵押登记书、土地抵押他项权证，证明动产抵押登记书为2014川工商押登字138号；房产他项权证号为武房他证市字第20140134**号
证据八、抵押担保承诺函，证明被告湖北银畅纺织有限公司同意以自有机器设备为自己提供抵押担保；被告邱建国、被告匡新娇同意以自有房产为被告湖北银畅纺织有限公司提供抵押担保；被告邱建国、被告匡新娇同意作为保证人，担保其公司对上述债务的清偿。
证据九、欠息明细，证明截止2015年11月16日，被告共欠贷款本金人民币2000000元，利息36400元，逾期罚息6300元，复利435.94元，合计2043135.94元。
被告湖北银畅纺织有限公司未作答辩也未提交任何证据。
被告邱建国、被告匡新娇答辩称，1、被告邱建国与被告湖北银畅纺织有限公司无任何法律上的任何关联，并非该公司的实际控制人；2、被告湖北银畅纺织有限公司与原告之间分别达成两份融资协议，一份是400万，一份是20万，双方是形成了两项融资协议，实际履行的是在400万中履行了200万的融资，20万的没有实际履行，被告名下的车库抵押是针对20万的融资，但是该融资并没有实际履行，故原告诉请第四项是没有道理的，关于被告湖北银畅纺织有限公司与原告之间产生的200万元的借款被告湖北银畅纺织有限公司提供了位于汉川市经济开发区江许路厂内共117台设备，并且办理了抵押登记，在该部分机器设备的价值足以偿付原告的债权，2016年初，案外人汉川某小贷公司到被告湖北银畅纺织有限公司搬运抵押给原告的机器设备时，被告报案并通知原告到场，且要求原告及时实现抵押权，避免金融资产遭受损失，原告�到被告通知后抵达现场时，全部机器设备均保留在厂区内未受损失，被告认为已履行了对原告的通知义务，原告抵达现场后实际取得了对抵押物的控制权，在此情况下，抵押物的损失应当由原告自行承担，在该部分抵押物的价值范围内应当免除保证人的保证责任。
被告湖北银畅纺织有限公司、被告邱建国、被告匡新娇未提交任何证据。
经庭审质证，两被告对原告出具的证据一的真实性无异议，但是这是两份金额不同和编号不同的两个合同，分别对应的是400万和20万；对证据二的真实性无异议；对证据三、四、五、六、七均无异议；对证据八的真实性无异议，但是在被告邱建国、被告匡新娇提供的承诺书中提到，房屋抵押是对20万的借款提供的抵押；对证据九真实性无异议，但系原告单方出具，请求法院根据相关法律规定依法裁量。
本�认为，两被告对原告出具的证据真实性均无异议，以上证据本院依法予以采纳。
经审理查明，2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订编号为D013001400LL-01《最高额融资协议》一份，约定原告从2014年10月31日至2015年10月31日为被告湖北银畅纺织有限公司在400万元的额度内提供融资。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订编号为D013001400LN-01《最高额融资协议》一份，约定原告从2014年10月31日至2015年10月31日，为被告湖北银畅纺织有限公司在20万元的额度内提供融资。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订一份编号为B013001400FS《流动资金借款合同》，合同约定原告为被告湖北银畅纺织有限公司发放流动资金贷款200万元，借款期限12个月，利率按基准利率上浮40%，并约定如借款人未按期还清贷款本金和利息，按逾期利率�收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%。2014年10月31日，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订一份编号为D013001400LL《最高额动产抵押合同》，合同约定被告湖北银畅纺织有限公司对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币400万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额抵押。抵押物为被告湖北银畅纺织有限公司生产所用机器设备，设备位于汉川市经济开发区江许路湖北银畅纺织有限公司所有的生产车间内，所抵押设备共计117台（套），评估价值为15259588元，以上机器已办理动产抵押登记，2014川工商押登字138号。2014年10月31日，原告与被告邱建国、被告匡新娇签订一份编号为D013001400LN《最高额房地产抵押合同》，合同约定被告邱建国、被告匡新娇对原告在从2014年10月31日至2015�10月31日期间，在人民币20万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额抵押。抵押物为位于东西湖区常青花园12区12栋1层4号车库，评估价值为20.18万元。所抵押车库已办理抵押登记，他项权证号：武房他证市字2014013405号。2014年10月31日，被告邱建国、被告匡新娇与原告签订一份编号分别为D013001400LM《最高额保证合同》，合同约定两被告对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币300万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额保证担保。上述协议签订后，原告依约于2014年10月31日向被告湖北银畅纺织有限公司发放贷款200万元，贷款到期后被告湖北银畅纺织有限公司未按合同约定向原告偿还贷款本金200万元及相应利息，至2015年11月16日，差欠借款本金2000000元、�息36400元、逾期罚息6300元、复利435.94元，本息合计2043135.94元。
本院认为，原告与被告湖北银畅纺织有限公司签订的编号为D013001400LL-01《最高额融资协议》、编号为D013001400LN-01《最高额融资协议》、编号为B013001400FS《流动资金借款合同》、编号为D013001400LL《最高额动产抵押合同》，原告与被告邱建国、被告匡新娇签订的编号为D013001400LN《最高额房地产抵押合同》、编号为D013001400LM《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示、内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法、有效，原告依约发放贷款，被告湖北银畅纺织有限公司应按约定的时间偿还借款本息，被告湖北银畅纺织有限公司未依约偿还借款本息已构成违约，应承担违约责任，双方合同中约定的利息、复利及罚息的计算标准均符合法律规定，本院依法予以支持。被告湖北银畅纺织有限公司及被�邱建国、被告匡新娇提供的抵押担保已依法办理了他项权证，产生了对外公示的效力，原告对被告湖北银畅纺织有限公司提供抵押担保的117台设备及被告邱建国、被告匡新娇提供抵押的车库享有优先受偿权。被告邱建国、被告匡新娇作为保证人应对被告湖北银畅纺织有限公司的债务承担连带偿还责任。针对两被告抗辩，本院认为借款合同中第3.1条中已明确约定“本合同为编号D013001400LL-01、D013001400LN-01《最高额融资协议》项下具体合同”，且《最高额房地产抵押合同》中约定被告邱建国、被告匡新娇对原告在从2014年10月31日至2015年10月31日期间，在人民币20万元的最高融资余额限度内，连续向被告湖北银畅纺织有限公司融资而形成的债权，提供最高额抵押。故被告邱建国、被告匡新娇辩称车库不是该200万元借款的抵押物的抗辩理由本院不予采纳。被告湖北银畅纺织有限公司虽通知原告到达厂区但双方并未办理转移财产的相关手续，原告没有取得117台设备的控制权，被告湖北银畅纺织有限公司因自身债务原因造成抵押物被案外人哄抢，应对抵押物不能偿还债务负责。被告邱建国、被告匡新娇辩称在该部分抵押物的价值范围内免除保证人的保证责任的抗辩理由无事实和法律依据，本院不予采纳。原告的诉讼请求有理，本院依法予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告湖北银畅纺织有限公司偿还原告汉口银行股份有限公司汉正街支行借款本金200万元。
二、由被告湖北银畅纺织有限公司支付原告汉口银行股份有限公司汉正街支行至2015年11月16日产生的利息36400元、逾期罚息6300元、复利435.94元；2015年11月17日起至付清之日止的利息按约定罚息标准计算。
三、原告汉口银行股份有限公司汉正街支行对被告湖北银畅纺织有限公司提供抵押担保的117台设备享有优先受偿权。
四、原告汉口银行股份有限公司汉正街支行对被告邱建国、被告匡新娇所有的位于位于东西湖区常青花园12区12栋1层4号车库在20万元限额内享有优先受偿权，原告汉口银行股份有限公司汉正街支行实现抵押权后，被告邱建国、被告匡新娇有权向被告湖北银畅纺织有限公司追偿。
五、被告邱建国、被告匡新娇对以上债务在300万元限额内承担连带清偿责任，两被告承担保证责任后可以向被告湖北银畅纺织有限公司追偿。
以上给付义务，限被告湖北银畅纺织有限公司于本判决生效后十日�履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23074元，保全费5000元，合计28074元由被告湖北银畅纺织有限公司承担，此款原告已垫付，由被告湖北银畅纺织有限公司在支付上述款项时一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位名称：湖北省武汉市中级人民法院；帐号：17079501040003967；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内�未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 莉
人民陪审员 唐望东
人民陪审员 唐 超
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王 雄