湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武法民初字第1529号
原告武冈市农村信用合作联社。
法定代表人赵文君，男，该社理事长。
特别授权委托代理人曾洁文，女，1968年4月26日出生，汉族，该社职工。
被告陈立志，男，1982年4月11日出生，汉族。
被告欧艳，女，1982年3月22日出生，汉族。
被告达踉海，男，1970年9月11日出生，汉族。
被告沈凤彩，女，1973年12月22日出生，汉族。
被告王兴华，男，1968年2月15日出生，汉族。
被告熊翠金，女，1973年1月18日出生，汉族。
被告欧光红，男，1963年12月5日出生，汉族。
被告杨爱莲，女，1963年10月19日出生，汉族。
被告欧光胜，男，1977年7月2日出生，汉族。
被告柳葵花，女，1980年8月10日出生，汉族。
原告武冈市农村信用合作联社与被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，被告陈立志书面申请庭外调解，本院依法予以准许。本案依法适用普通程序，由审判员肖锡林担任审判长，审判员熊妍贤、人民陪审员方波组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理，代理书记员谭敦刚担任记录。原告武冈市农村信用合作联社的特别授权委托代理人曾洁文及被告欧光红到庭参加诉讼，被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、杨爱莲、欧光胜、柳葵花经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武冈市农村信用合作联社诉称：被告陈立志于2015年2月9日以做生意为由，由其妻欧艳承诺偿还该笔借款，并以被告欧光胜、柳葵花所有的坐落在武冈市＊＊＊镇的房地产及被告王兴华、熊翠金所有的坐落在武冈市富田居委会＊＊街的房地产作抵押，同时由被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花作信用担保，在原告新东信用社立据借款本金200万元，约定于2018年2月3日偿还，利率为9.025‰，按月结息。借款后合同履行过程中，经原告多次催收未还，截止至2016年1月14日，尚欠借款利息10.145万元。根据双方签订的合同约定，被告陈立志不按时支付利息已经严重违约，原告有权提前收回未到期的借款本息。为维护债权人的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决：1、解除原告与被告陈立志的借款合同；2、判令被告陈立志、欧艳立即偿还原告借款本金200万元、利息10.145万元及后续利息；3、判令被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花承担连带偿还责任；4、判令原告依法享有被告王兴华、熊翠金、欧光胜、柳葵花抵押房地产的优先受偿权；5、由十被告承担本案诉讼费。
被告欧光红辩称，陈立志立据借款是实，欧光红虽然只是担保人，但请求继续履行合同，愿意想办法在三个月内把利息全部还清，之后按期支付利息，到期利随本清。
原告武冈市农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、湖南省农村信用社借款借据；2、欠息表；3、《最高额借款合同》；4、《最高额抵押合同》及《房屋他项权证》；5、《最高额保证合同》、连带责任保证承诺书及武冈市农村信用合作联社担保责任告知书；6、十被告的户籍资料。上述证据拟证明：1、被告陈立志于2015年2月9日在原告新东信用社立据借款本金200万元，双方签订了《最高额借款合同》，明确约定了借款金额、到期日期、月利率、按月结息及违约责任等；2、被告王兴华、熊翠金以双方所有的房地产及被告欧光胜、柳葵花以双方所有的房地产为被告陈立志的该笔借款提供了抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了房屋他项权证；3、被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花为被告陈立志的该笔借款提供了连带责任保证，与原告签订了《最高额保证合同》；4、从2015年7月21日起至2016年1月14日，被告陈立志尚欠借款利息10.145万元；5、十被告的身份资料。
被告欧光红对原告武冈市农村信用合作联社提交的上述证据当庭质证没有异议。
被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、杨爱莲、欧光胜、柳葵花未到庭参加诉讼，未能对上述证据发表质证意见。
被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花在举证期限内均未向本院提交证据。
对原告武冈市农村信用合作联社提交的证据，经被告欧光红当庭质证无异议，本院认证认为，证据1、3、4、5证明了被告陈立志在原告武冈市农村信用合作联社新东信用社立据借款本金200万元；被告王兴华、熊翠金用双方共有的房地产及被告欧光胜、柳葵花用双方共有的房地产为该笔借款提供了抵押担保，原告武冈市农村信用合作联社取得了房屋他项权证；被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花为该笔借款提供了连带责任保证；证据2证明了被告陈立志的欠息金额；证据6证明了十被告的身份信息；上述证据真实、合法、与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院依法予以认定。
根据原、被告的举证、质证，结合原、被告的当庭陈述及本院对证据的认证情况，本院查明如下事实：
被告陈立志与被告欧艳系夫妻。2015年1月13日，被告陈立志、欧艳向原告武冈市农村信用合作联社申请借款240万元，借期三年。2015年1月20日，被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花与原告武冈市农村信用合作联社签订了《最高额保证合同》，自愿为被告陈立志在原告武冈市农村信用合作联社认可的网点办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额200万元提供连带责任保证。2015年2月3日，被告陈立志与原告武冈市农村信用合作联社签订了《最高额借款合同》，约定合同项下最高借款额度为200万元，使用期限自2015年2月4日起至2018年2月3日止，按月结息，担保方式为抵押和保证；在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准；借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息。同日，被告欧光胜、柳葵花、王兴华、熊翠金与原告武冈市农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，分别用被告欧光胜、柳葵花共同共有的坐落在武冈市＊＊＊镇居委会1＊1、2＊2房地产（房屋所有权证为武房权证稠树塘镇第71000＊＊**号）以及被告王兴华、熊翠金共同共有的坐落在武冈市富田居委会＊＊街1＊1、2＊1房地产（房屋所有权证为武房权证水西门字第71300＊＊**号）为被告陈立志自2015年2月4日起至2018年2月3日止，在原告武冈市农村信用合作联社认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为200万元提供抵押担保，原告武冈市农村信用合作联社于2015年2月6日依法取得了武房他证水西门字第51500＊＊**号房屋他项权证。
2015年2月9日，被告陈立志在原告武冈市农村信用合作联社新东信用社立据借款本金200万元，2018年2月3日到期，月利率为9.025‰。借款履行过程中，被告陈立志支付利息至2015年7月20日，后经原告武冈市农村信用合作联社多次催收均未按时支付利息，截止至2016年1月14日，尚欠利息10.145万元。
本院认为，本案属于借款合同纠纷，被告陈立志与原告武冈市农村信用合作联社签订《最高额借款合同》，在原告武冈市农村信用合作联社新东信用社立据借款本金200万元的事实清楚，债权债务关系明确，被告陈立志应当按照合同约定按时支付借款利息，但被告陈立志自2015年7月21日起未再按月支付利息，其行为违约，原告武冈市农村信用合作联社有权按照合同约定提前收回尚未到期的借款本息；被告陈立志与被告欧艳系夫妻，该笔借款系双方婚姻关系存续期间的共同债务，理应由两被告共同偿还；故原告武冈市农村信用合作联社要求解除与被告陈立志的借款合同，被告陈立志、欧艳立即偿还所欠借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院依法应予支持；后续利息由被告陈立志、欧艳按照湖南省农村信用合作联社信贷系统中该笔借款本金账目下显示的利息金额向原告武冈市农村信用合作联社支付至实际还清借款本金之日止。被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花与原告武冈市农村信用合作联社签订了《最高额保证合同》，为被告陈立志的该笔借款提供了连带责任保证，故原告武冈市农村信用合作联社要求被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花承担连带偿还责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以准许。被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花承担保证责任后，有权向被告陈立志追偿。被告欧光胜、柳葵花、王兴华、熊翠金与原告武冈市农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，以被告欧光胜、柳葵花共同共有的房地产及被告王兴华、熊翠金共同共有的房地产为被告陈立志的该笔借款提供了抵押担保，原告武冈市农村信用合作联社依法取得了房屋他项权证，双方之间的抵押关系合法有效，被告陈立志不履行债务，原告武冈市农村信用合作联社有权以该两处房屋折价或者以拍卖、变卖该两处房屋的价款优先受偿，故原告武冈市农村信用合作联社要求对被告欧光胜、柳葵花、王兴华、熊翠金抵押房地产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院依法应予支持。被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、杨爱莲、欧光胜、柳葵花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告武冈市农村信用合作联社与被告陈立志签订的《最高额借款合同》；
二、限被告陈立志、欧艳于本判决生效后5日内偿还原告武冈市农村信用合作联社借款本金200万元，支付利息10.145万元，本息共计210.145万元（利息计算至2015年7月20日止）；
三、从2015年7月21日起至实际还清借款本金之日止的利息，由被告陈立志、欧艳按照湖南省农村信用合作联社信贷系统中该笔借款本金账目下显示的利息金额向原告武冈市农村信用合作联社支付；
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花对上述第二、三项之款项承担连带偿还责任，被告达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花承担保证责任后，有权向被告陈立志追偿；
五、如被告陈立志、欧艳不按时偿还上述第二、三项之款项，原告武冈市农村信用合作联社有权以房屋所有权证为武房权证稠树塘镇第71000＊＊**号、武房权证水西门字第71300＊＊**号的房屋折价或者以拍卖、变卖该两处房屋的价款优先受偿；
本案诉讼费23600元，由被告陈立志、欧艳、达踉海、沈凤彩、王兴华、熊翠金、欧光红、杨爱莲、欧光胜、柳葵花共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 肖锡林
审 判 员 熊妍贤
人民陪审员 方 波
二〇一六年一月二十九日
代理书记员 谭敦刚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，是连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。