济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第788号
原告孙义才，男，1922年出生，汉族，住济南市。
委托代理人邹瑞，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。
委托代理人郑君唐，济南历下大舜君和法律服务所法律工作者。
被告陈虎，男，1975年出生，汉族，住济南市。
委托代理人陈铭彝，男，1946年出生，汉族，住济南市。
委托代理人鞠承良，山东国曜律师事务所律师。
原告孙义才与被告陈虎返还原物纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告孙义才之委托代理人邹瑞、郑君唐，被告陈虎及其委托代理人陈铭彝、鞠承良均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孙义才诉称，原告通过房改购得济南市历下区房屋建设综合开发公司位于济南市历下区青后小区一区3号楼1单元102号的房屋，并于2013年11月26日下发房屋所有权证（济房权证历字第2389**号），被告陈虎无正当理由一直强占在本案涉案房屋内。原告曾多次找被告协商此事，均不能达成一致意见。原告为维护自身权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告立即腾出原告位于济南市历下区青后小区一区3号楼1单元102号（济房权证历字第2389**号）的房屋；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告孙义才为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、房屋所有权证1份及房屋权属信息1份，证明原告通过参加房改合法取得涉案房屋，并登记在原告名下；
证据2、房产档案材料1宗，证明原告通过合法方式申请参加房改购房，取得上述房屋所有权；
证据3、被告与原告女婿徐海峰签订调解书1份，证明原告曾因被告强行占有上述房屋发生争执，并且被告将原告女婿徐海峰打伤，致其轻伤，证明被告侵占上述房屋的事实；
证据4、国有住房出售专用票据2张，时间2005年、2013年6月25日，证明原告孙义才参加房改的时间。
被告陈虎辩称，原告的诉讼请求不成立，原告非法取得拆迁安置资格，并在此基础上非法参与了房改购房资格，基于法律规定，非法利益不受法律保护，因此，本案的原告的诉讼请求不成立，我不同意腾出房屋。
被告陈虎为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、城市自有房屋租赁合同1份（复印件），证明本案原告与被告姥姥朱玉芬之间形成了承租关系；
证据2、1991年10月29日至11月30日拆迁须知1份（复印件），证明该须知第六条明确了本案原告不享有拆迁安置的相关权利；
证据3、济南市拆迁房屋文件1份（复印件），济政发[1991]41号文，证明该文件第22条明确原告不享有拆迁安置权利；
证据4、济南市历下区人民政府拆迁办1997年10月10日给原告下发的通知1份（复印件），证明本案原告在1991年拆迁时隐瞒重大事实，非法获取了拆迁安置资格；
证据5、济南市历下区人民法院（1999）历东关民初字第309号民事判决书1份（复印件），（1999）济民中字第1094号民事判决书1份（复印件），证明上述判决中已经对被告提交了上述证据查明事实，确认了本案涉案房屋的拆迁安置权利，由被告享有，原告非法侵占了被告的合法权益，法院判决确认要求本案原告孙义才腾出涉案房屋交付陈虎使用；
证据6、山东省高级人民法院（2000）鲁民监字第150号驳回再审申请通知书1份，证明事实为：该通知书进一步确认了被告陈虎享有涉案房屋的合法权益；
证据7、济南市历下区人民法院（2011）历商初字第430号民事判决书（复印件）、济南市中级人民法院（2011）济民一终字第828号民事判决书（复印件）、房屋买卖协议各1份，证明本案涉案房屋被告陈虎享有合法产权，无论是历下拆迁办及历下综合开发公司，历下法院执行法官及2011年的判决书，均是为帮助孙义才获取非法利益；
证据8、陈虎拥有涉案房屋产权证1份，发放时间1998年，证明本案原告所主张的2005年购买涉案房屋的理由及事实，因为该房产在2005年及本案原告提起诉讼之前均是被告陈虎合法拥有，因此不可能发生同一套房屋进行两次参与房改的可能，陈虎房产证截止到2013年11月，如原告诉状所主张的，原告在购房之前，房屋所有权人应是房屋开发公司，但本案原告并没有提交其所主张的关键的事实证据。我方未接到任何变换通知；
证据9、挂号信函邮寄收据1份，证明被告一直向检察院、纪律检查委员会等有关部门主张涉案房屋的权利。
经审理查明，原告孙义才于2013年11月26日通过房改购房方式取得位于济南市历下区青后小区一区3号楼1单元102号房屋的所有权，济南市住房保障和房产管理局为其颁发了房屋所有权证（济房权证历字第2389**号）。济南市房屋档案馆资料显示，2013年9月5日原告孙义才（买方）与济南市历下区房屋建设综合开发公司（卖方）签订了房产买卖契约，原告孙义才据此取得涉案房产所有权。
现涉案房屋由被告陈虎居住使用，原、被告双方因涉案房产曾多次发生纠纷。
另查明，因房屋买卖合同纠纷，济南市历下区房屋建设综合开发公司（买方）曾将陈虎（卖方）诉至本院，要求陈虎协助办理涉案房产的权属证书。本院作出（2011）历商初字第430号民事判决书，判决书认定事实为：济南市历下区历下区后坡街4号院内房屋系被告陈虎的长辈赠给陈虎，孙义才自1988年即承租该房西屋两间，1991年拆迁时，历下拆迁办将孙义才固定安置于青后小区一区3号楼1单元102室。1998年陈虎办理了青后小区一区3号楼1单元102室的房屋所有权证书。并作为原告诉至法院要求孙义才腾出上述房屋，法院支持了陈虎的诉讼请求，同时判决历下拆迁办另行安置孙义才住房。案件执行过程中，在执行法官主持下，原、被告于2004年6月15日签订了房屋买卖协议，约定被告把涉案房产卖给济南市历下区房屋建设综合开发公司，购房款为15万元。济南市历下区房屋建设综合开发公司支付了15万元购房款。判决主文为：“被告陈虎于本判决生效之日起十日内协助济南市历下区房屋建设综合开发公司办理济南市历下区青后小区53号楼1单元102室房屋所有权证”。济南市中级人民法院作出（2011）济民一终字第828号民事判决书，判决内容部分维持了本院上述判决。判决生效后，2013年9月5日济南市历下区房屋建设综合开发公司将上述房屋卖于原告孙义才。
被告陈虎辩称原告孙义才系非法取得涉案房屋的安置资格，且非法取得房改购房资格，对其陈述未向本院提交有效证据证实。
本院认为，济南市历下区青后小区一区3号楼1单元102号房屋依法登记在原告孙义才名下，原告系涉案房产的所有权人。被告陈虎无正当理由占用涉案房产，被告陈虎提交的如下证据，如原告与被告陈虎外祖母之间的房屋租赁合同，拆迁办下达的拆迁须知及济南市拆迁房屋文件及历下区法院（1999）历东关民初字第309号民事判决书，济南市中级人民法院（1999）济民终字第1094号民事判决书等证据均不能证明被告陈虎在2011年孙义才取得了合法产权证书后对涉案房屋仍拥有居住权，也均不能证明孙义才所取得的涉案房屋的所有权系非法取得，因此被告陈虎无正当理由占用涉案房产。且被告陈虎以其提交的上述证据为支持，要求继续占用涉案房产的答辩意见，本院亦不予支持。原告孙义才作为涉案房产的权利人可以请求返还原物。原告诉请被告腾出涉案房产，于法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告陈虎于本判决生效后十五日内腾出位于济南市历下区青后小区一区3号楼1单元102号的房屋。
案件受理费8000元，由被告陈虎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 钟红梅
人民陪审员 于吉平
人民陪审员 赵德荣
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 娄本燕