中华人民共和国
北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第05322号
原告（反诉被告）：赵某1，男，1943年2月1日出生，北京教育学院退休干部，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：赵某2（JIMMYZHAO），男，1955年8月7日出生，加拿大籍居民，住北京市朝阳区。
原告（反诉被告）：赵某3，女，1950年7月7日出生，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：赵某2（JIMMYZHAO），男，1955年8月7日出生，加拿大籍居民，住北京市朝阳区。
原告（反诉被告）：赵某4，女，1957年12月19日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：赵某2（JIMMYZHAO）（JIMMYZHAO），男，1955年8月7日出生，加拿大籍居民，住北京市朝阳区。
原告（反诉被告）：赵某2（JIMMYZHAO），男，1955年8月7日出生，加拿大籍居民，住北京市朝阳区。
被告（反诉原告）：赵某5，男，1952年12月9日出生，住北京市朝阳区。
原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2（JIMMYZHAO）与被告（反诉原告）赵某5物权保护纠纷一案，本院于2014年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）赵某2（亦为赵某1、赵某3、赵某4的委托诉讼代理人），被告（反诉原告）赵某5到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2向本院提出诉讼请求：1、判令赵某5立即腾退非法占用的位于北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号房屋（以下简称XX号房屋）。2、判令赵某5支付非法占用XX号房屋期间的占用费（参照华严里地区两居室房屋租金价格，2014年3月每月4600元，自2014年3月24日朝阳法院执行通知朝阳区房管局将房屋变更为五原告名下之日算起至2016年7月计28个月共128800元；2016年8月起每月6000元，自2016年8月至2017年1月计6个月共36000元）。原告保留继续追加讨要赵某5强占使用XX号房屋租金的权利，以此案审理终结赵某5搬离之日截止最终计算租金总数。3、判令赵某5支付XX号房屋的产权单位收取的超标房款28538元的38%（赵某5所占XX号房屋38%份额）费用10844元；4、判令赵某5支付占用XX号房屋期间应支付的2012年、2013年、2014年、2015年暖气费（10272元）、水费、卫生费4200元，两项费用合计14672元；5、燃气费（赵某5自2011年4月至今拖欠的燃气费6800元，因赵某5拒绝燃气公司查表，该项费用应以最终实际发生的金额计取）；6、原告保留权利追缴自2010年10月至赵某5办理XX号房屋之日截止所应由赵某5交纳、赵某5损坏所造成的全部费用。事实和理由：本案为家庭房产继承案诉讼的继续。被继承人赵某某与朱某某系夫妻关系，赵某1、赵某3、赵某4、赵某2以及赵某5均系赵某某、朱某某的子女。赵某某于2003年12月1日去世，没有遗嘱。位于北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号房屋系赵某某、朱恭贞夫妻的共同财产。该套房屋的继承纠纷，己经由（2010）朝民初字第7621号、（2012）二中民终字第04885号和（2012）朝民初字第37675号和（2013）二中民终字第15297民事判决书作出处理。终审判决XX号房屋判定归赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某所有，判令赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某向赵某5支付XX号房屋折价款780786元。此案在（2013）二中民终字第15297号民事判决生效后，赵某5向朝阳法院提交了强制执行申请书，赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某向法院支付了房屋折价款加利息共计七十九万余元后，朝阳法院2014年朝执字第02457号强制执行裁定书并向朝阳区房管局送达了协助执行通知书，朝阳区房管局将XX号房屋所有人已经经变更到赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某名下，并办理了赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某按份共有的《不动产权证书》，但XX号房屋由赵某5一家非法更换防盗门强占使用至今。终审判决发生法律效力后，赵某5申请执行，同时向二中院提起再审，2014年4月3日，二中院作出（2014）二中民申字第00441号民事裁定对本案再审，并于2014年9月18日作出（2014）二中民再终字第07567号民事裁定，将本案发回朝阳法院重审。2015年9月18日，朝阳法院作出（2015）朝民再初字第08649号判决，判令赵某2、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4向赵某5支付房屋折价款1030712元，赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某于2016年4月8日向朝阳法院提交了主动履行申请执行书，向赵某5支付补差房屋折价款249926元。2016年4月6日，三中院作出（2015）三中民再终字第15573号民事判决，驳回赵某5上诉，维持原判。后赵某5向北京市高级人民法院提起申请再审，2016年6月28日，市高院（2016）京民审2127号民事裁定书裁定：驳回赵某5的再审申请。2016年12月7日，北京市人民检察院第三分院作出《不支持监督申请决定书》，不支持赵某5的监督申请。XX号房屋在2014年3月18日朝阳区房管局己经过户在赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某名下，再审期间房屋属性不变，赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某已持有XX号房屋《不动产权证书》。原告认为，赵某5一家非法占用已经法院终审判决生效归属到原告名下的房屋，已经侵害原告合法利益，为了履行法院判决，维护法律严肃性，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条、《中华人民共和国物权法》之规定，特向法院提起物权保护诉讼，裁令赵某5支付占用XX号房屋所欠的全部费用，立即腾房，请求法院公正判决。
被告（反诉原告）赵某5辩称：2016年9月28日、2016年9月29日、2016年9月30日法院给我开了3张传票，我都到法院来了，原告1个人都没来。我问原告怎么没到庭，法官说不知道，2016年9月30日上午9点我在法院接到法官电话，法官说赵某2出了交通事故，今天不开庭了，我说既然出了交通事故，必须提交事故认定书，法官说必须交事故认定书，不交就处罚他，原告是多人，赵某2不来，其他人可以来，赵某2多次不出庭，传票上写的清楚就是自动撤诉，法院应该先把这事儿弄清楚。2011年，被打后搬到西三旗房子去住了。
被告（反诉原告）赵某5向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告归还赵某5北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号38%的房屋份额；2、判令反诉被告支付非法占用北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号房屋的占用费（参照2012年同区位两居室房屋租金价格，208房租每月4600元），累计计算至2017年1月1日截止共计207200元；3、判令反诉被告支付占用208房屋期间应支付的2012年、2013年、2014年、2015年、2016年的暖气费10272.35元、水费卫生费4400元、煤气燃气费7800元、电费2434.9元。事实与理由：自2016年4月6日北京市第三中级人民法院（2015）三中民再终字第15573号判决生效后，判决赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、朱某某于十日内包赵某5支付北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号房屋折价款1030712元，无其他附加条件，必须执行。赵某5申请强制执行，但至今一毛钱也没拿到，判决成为一纸空谈。无论你玩什么唬人的把戏，最后掩盖不了没有给钱的事实，无可辩驳。既然反诉被告实际无购买能力，且自2016年以来北京房价大幅上涨，给赵某5带来严重的经济损失。自古以来，中国就有以物抵债的传统，既然无力购买，就应该归还本属于赵某538%的房屋份额，合情合理。反诉被告等人道德沦丧，颠倒黑白，明明是反诉被告强行占用XX号房屋，还反咬一口，诬告赵某5强行占用房屋。事实是反诉被告等人从2011年开始将208防盗门换锁，一直强行占用，直到2016年12月为了出售才搬出去。反诉被告等人长期拖欠赵某5XX号房屋折价款，至今仍未支付。2016年12月，赵某2企图出售208，携款潜逃，跑到加拿大不回来了，其他4人把责任全推到赵某2身上，造成无法追究责任的情况，其阴谋昭然若揭。为了防止赵某2卖房潜逃，赵某5不得己搬到XX号房屋，却被几名反诉被告诬告成强行占用。反诉被告等人从2011年开始一直强行占用XX号房屋，本就应该支付XX号房屋的暖气费、水费卫生费、煤气燃气费和电费。综上所述，为了维护反诉原告的合法权益，特提出反诉申请，望法院在查明事实的基础上，做出公正的判决。
针对反诉，原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2辩称：赵某5讲到了房屋折价款我们没有付，让我们以物抵债，我们已经将房屋折价款交到了法院，执行庭在我们交付了房屋折价款之后才会发出协助执行通知，房地局才会办证，现在证已经在我们手里了。现在房子是我们的，104万元我们已经交到了法院。赵某5说我们占有诉争房屋，我们有相应的证据证明赵某5占有房屋，法院很多法官都曾经去诉争房屋，赵某5都是住在诉争房屋里，亚运村街道也给法院出具了赵某5始终住在诉争房屋的证明，如果我们一直占有诉争房屋，就不来起诉了。很多法院判决赵某5的地址写的都是诉争房屋的地址，很多法院文书也是送到诉争房屋的地址。赵某5无非就想抵赖，不支付租金和暖气费，这点很清楚，一事明了。
本院经审理查明：赵某某、朱某某系夫妻关系，二人育有5个子女，即赵某1、赵某3、赵某4、赵某2、赵某5。赵某某于2003年12月1日去世，朱某某于2016年9月29日去世。
朝阳区华严里13号楼4门207号（以下简称207号）房屋、朝阳区华严里13号楼4门XX号（以下简称XX号）房屋均登记在赵某某名下。
后赵某1、赵某3、赵某4、赵某2、朱某某与赵某5因共有物分割纠纷，诉至本院，本院于2013年5月22日作出（2012）朝民初字第37675号民事判决。赵某5不服，向北京市第二中级人民法院提出上诉。北京市第二中级人民法院于2013年12月19日作出（2013）二中民终字第15297号民事判决。赵某5不服该终审判决，向北京市第二中级人民法院申请再审。北京市第二中级人民法院于2014年4月3日作出（2014）二中民申字第00441号民事裁定，对该案进行再审，并于2014年9月18日作出（2014）二中民再终字第07567号民事裁定，撤销该院（2013）二中民终字第15297号民事判决及本院（2012）朝民初字第37675号民事判决，将本案发回本院重审。
本院于2015年9月18日作出（2015）朝民再初字第08649号民事判决书，在该案查明以下事实：朱某某、赵某某系夫妻，二人婚后育有赵某1、赵某3、赵某4、赵某2、赵某5五个子女。赵某某于2003年12月1日去世。207号房屋、XX号房屋的所有权均登记在赵某某名下。赵某某生前未留下遗嘱。
2011年1月，赵某1将朱某某、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5诉至本院，要求对上述两套房屋进行法定继承。在该继承案件的审理中，受本院委托，北京安泰祥土地房地产评估有限公司于2011年8月18日作出《房地产评估报告》，认为XX号房屋于当时的市场价值为190.91万元，每平方米单价27874元，评估报告的有效期为自报告出具之日起一年。2011年11月，本院对上述继承纠纷案件作出（2010）朝民初字第7621号民事判决书，判决：一、207号房屋归朱某某所有。二、XX号房屋由朱某某、赵某1、赵某5、赵某2（JIMMYZHAO）、赵某3、赵某4按份共有，其中朱某某占有百分之二的份额；赵某5占有百分之三十八的份额；赵某1、赵某2（JIMMYZHAO）、赵某3、赵某4分别占有百分之十五的份额。三、驳回赵某1的其他诉讼请求。后赵某5不服该判决提出上诉，北京市第二中级人民法院于2012年6月就上述案件作出（2012）二中民终字第4885号民事判决书，判决维持原判。
现朱某某居住在207号房屋，赵某5居住在XX号房屋。
原一审庭审中，五原告提交了2012年至2013年的报警记录、照片、标语，证明赵某5经常骚扰五原告的正常生活，甚至把赵某某的遗像悬挂在XX号房屋门口，赵某5不应继续居住在XX号房屋。另五原告提交了中国地震局地壳所服务中心的证明，证明赵某5拥有北京市海淀区西三旗转盘西侧4号楼房屋一套（以下简称XXX号房屋），具备搬离XX号房屋的条件。赵某5认可其在西三旗有一套房子，但认为不影响其对207、XX号房屋行使权利，另赵某5认可其将赵某某的遗像悬挂在XX号房屋门口，但只是想证明XX号房屋是赵某某的遗产。
原一审庭审中，五原告表示有经济能力向赵某5支付XX号房屋的折价款，且五原告已就XX号房屋的内部分割达成一致意见，不需要法院处理。
原一审庭审后，赵某5向法庭陈述其不具备经济能力，无法购买五原告就XX号房屋的62%的份额，并提交了其与前妻顾保慈的离婚证、离婚协议及顾保慈对XXX号房屋的产权证，证明其与前妻已经于2012年6月29日在民政局协议离婚，XXX号房屋已分割给前妻，自己除了XX号房屋没有其他住房，不具备搬离XX号房屋的条件，不同意五原告的诉讼请求。五原告不认可赵某5的证明目的，称赵某5与顾保慈系为了霸占XX号房屋办理的假离婚，即使赵某5将XXX号房屋分割给前妻，也系赵某5自行放弃对XXX号房屋的权利，不影响其搬离XX号房屋。
本案重审审理中，五原告申请对XX号房屋现价值进行评估，赵某5明确表示不同意评估，合议庭经合议后决定准许五原告的评估申请。后经北京市高级人民法院随机确定本案评估机构为北京中资房地产土地评估有限公司。2015年6月18日，该公司出具编号为：中资房评报字（2015）090号房地产估价报告，确定XX号房屋在价值时点2015年6月10日的估价结果为271.24万元，房地产市场价值（单价）39603元/平方米。五原告对评估报告真实性不持异议，但是认为评估价值过高。赵某5对鉴定程序及鉴定结论均提出异议，申请评估人员出庭，但未在法院限定的期限内预交评估人员出庭费用，导致评估人员未能出庭。2015年8月18日，本院向北京中资房地产土地评估有限公司就相关问题进行了询问，XX号房屋的估价人员之一张某对本院提出的问题进行了答复，其表示：2015年6月9日上午曾给赵某5打电话告知评估事宜，但赵某5表示房屋是私有财产，不配合评估工作，6月10日下午评估人员到房屋现场，敲门后未能进入房屋，听声音屋内有人，评估人员下到一楼后听见门开了，但上楼后门又关上了；评估实践中，很多房屋无法进入室内，但也能进行房屋市场价值评估，因为房屋的结构、格局房产证都有，室内装修情况一般对房屋市场价值影响较小，如果不能进入房屋，房屋装修可以按照毛坯房或者一般装修处理，本案中评估人员未能进入房屋，考虑到该房屋已经居住多年，所以评估时装修情况是按照一般装修进行的处理。
庭审中，五原告还提交了原审判决生效后赵某5向本院提交的强制执行申请书、本院2014年朝执字第02457号强制执行裁定书及本院向北京市朝阳区房屋管理局送达协助执行通知书、强制执行裁定书的送达回证作为证据，证明赵某5认可原审生效判决并申请了强制执行。赵某5认可曾向法院申请强制执行，但表示后来已经向法院撤回执行申请，五原告提交的强制执行裁定书没有法院公章，送达回证是复印件，真实性不予认可，而且表示其从来没有收到过强制执行裁定书，后来曾向房管局查询了XX号房屋的登记情况，房屋现在仍然登记在赵某某名下。
诉讼中，五原告撤回要求赵某5不得再继续使用XX号房屋书房的诉讼请求，并表示同意按照本次诉讼中的评估价格向赵某5支付房屋折价款。
基于上述事实，本院认为，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定的，按份共有人可随时请求分割。本案中，根据法院生效判决，可以确认五原告和赵某5对XX号房屋系按份共有，双方未约定不得分割XX号房屋，现五原告要求分割XX号房屋，合法有据，本院予以支持。赵某5关于XX号房屋小间系其私有财产不得分割的答辩意见与生效判决内容不符，其关于XX号房屋已经没有纠纷、五原告所占份额不足三分之二无权要求分割的答辩意见亦缺乏充分法律依据，本院均不予采纳。关于XX号房屋的分割方案，现五原告和赵某5均主张房屋所有权并给付对方折价款，本院认为应本着物尽其用、便利生活、减少纠纷的原则进行处理。赵某5在原一审审理中明确表示其无经济能力，对于五原告份额无法购买，而现在房屋市场价值较原一审审理时又有明显增加，在五原告占有的房屋份额明显高于赵某5占有的份额、赵某5支付折价款数额明显多于五原告应支付数额且赵某5不能提供充分证据证明支付折价款能力高于五原告的情况下，XX号房屋以判归五原告所有、由五原告给付赵某5折价款为宜。关于给付折价款标准，应当以本次诉讼中评估的房地产市场价值作为依据，五原告向赵某5支付其占有的XX号房屋份额的折价款为：2712400（元）×38%=1030712（元）。遂判决：北京市朝阳区华严里13号楼4门XX号房屋归原告赵某2（JIMMYZHAO）、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4所有，原告赵某2（JIMMYZHAO）、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4于判决生效后十日内向被告赵某5支付北京市朝阳区华严里13号楼4门XX号房屋的折价款一百零三万七百一十二元。
赵某5不服，提起上诉。北京市第三人民法院于2016年作出（2015）三中民再终字第15573号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
2016年8月30日，XX号房屋已变更登记至赵某2、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4名下，赵某1占24.5%份额，赵某3占24.5%份额，赵某4占24.5%份额，赵某2占24.5%份额，朱某某占2%份额。
2012年10月24日，朱某某在北京市国信公证处立下遗嘱，其中有：“我名下所有的私人财产，将来由一直赡养和照顾我晚年生活的儿子赵某1、儿子赵某2和女儿赵某3平均继承，与他们的配偶无关。多尽孝的多得，不尽孝的不得，这就是我的遗嘱”。
本院询问赵某5在哪里居住，赵某5称其从2011年换锁之后就没有在XX号房屋居住，在外租房子住，住在哪儿都没准。称其不知道谁在XX号房屋居住，其有XX号房屋的钥匙，有木门的钥匙。
2014年3月18日，赵某5向法庭陈述称，我在2002年跟原告同时居住过，从2010年11月后赵某2就不在XX号房屋居住，搬到了207号房屋居住，到2010年12月，赵某2搬到了207号房屋居住。本院询问2010年12月之后，XX号房屋由谁居住使用，赵某5称，XX号房屋大屋空着，无人居住。2016年8月3日，赵某5又称赵某2从1998年开始就住在XX号房屋的大房间，一直住到2016年5月底，称其没在XX号房屋居住，其在西三旗有房子。
赵某5称2010年、2011年、2012年交纳了燃气费，不存在拖欠燃气费的情况，从2012年开始不在XX号房屋居住，偶尔回去居住，所以燃气费用才会越来越少。
本院询问赵某5是否同意配合燃气公司进行查表读数，赵某5称不同意。
赵某1、赵某3、赵某4、赵某2称赵某5在XX号房屋居住期间，赵某2交纳了供暖费、水费、卫生费，赵某1、赵某3、赵某4、赵某2提交的供暖费、水电费收据，上述票据显示：2012年10月12日，交纳XX号房屋供暖费2054.7元，（票面金额4109.4元，包含207号房屋）、2014年1月2日，供暖费2054.47元，2016年9月5日，交纳XX号房屋供暖费2054.7元；2014年1月12日，交纳XX号水费、卫生费2200元。
赵某1、赵某3、赵某4、赵某2称赵某2向售房单位交纳XX号房屋超标房款（207号、XX号）超标房款28538元。原告提交的收据显示：2012年10月15日，赵某2以赵某某名义向中国科学院地质与地球物理研究所支付207号、XX号房屋超标房款28538元。
中国科学院地质与地球物理研究所行政处出具《赵某某超标房款计价过程说明》，内称赵某某职级标准105平方米，207号房屋核定面积65.79平方米，XX号房屋核定面积65.79平方米，成本价购房的实际房价11010元、控制面积15平方米不享受工龄，超标面积11.58平方米。合计房价：11010+6990+28950=46950元，已交给资金办房款18412元，公共维修基金1199元。还应补交超标房款46950-18412=28538元。
赵某5质证时称，认为房屋超标可能是伪造的，不认可，其占有XX号房屋38%份额，才应该支付5400元，超标款是2套房屋的，朱某某还有一套房屋，应当从中间扣掉，房屋超标与赵某5无关。
经本院调查，北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子社区居民委员会出具证明，内称经社区调查了解情况，赵某52011年至今居住在XX号房屋。
赵某5向本院所留送达地址亦为XX号房屋。
上述事实，有当事人提交的（2015）朝民再初字第08649号民事判决书、（2015）三中民再终字第15573号民事判决书、不动产权证书、（2012）京国信内民证字第05608号公证书、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：本案争议的焦点是2011年后，XX号房屋居住使用情况，赵某5称XX号房屋大屋由赵某2居住，又称2010年12月之后，XX号房屋大屋空着，无人居住，后又称赵某2从1998年开始就住在XX号房屋的大房间，一直住到2016年5月底，称其没在XX号房屋居住，其在西三旗有房子，又称2010年、2011年、2012年交纳了燃气费，不存在拖欠燃气费的情况，从2012年开始不在XX号房屋居住，偶尔回去居住，所以燃气费用才会越来越少。在其反诉中，称为了防止赵某2卖房潜逃，赵某5不得已搬到XX号房屋，赵某5的陈述随意反言，前后相互矛盾，结合本案现有证据及调查情况，可以认定2011年至今，XX号房屋一直由赵某5占有使用。
所有权人的合法权益受法律保护。赵某1、赵某3、赵某4、赵某2、朱某某、赵某5等人因XX号房屋的继承、共有物分割产生纠纷，本院作出（2015）朝民再初字第08649号民事判决书，判决：XX号房屋归原告赵某2、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4所有，赵某2、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4向赵某5支付折价款一百零三万七百一十二元。北京市第三人民法院于2016年4月6日作出（2015）三中民再终字第15573号民事判决书后，XX号房屋的产权已经确定归赵某2、朱某某、赵某1、赵某3、赵某4所有，赵某5已无权再继续占用XX号房屋。现赵某1、赵某3、赵某4、赵某2要求赵某5将XX号房屋腾退于法有据，本院予以支持。因赵某5占用XX号房屋，赵某1、赵某3、赵某4、赵某2有权要求赵某5支付2016年4月6日至2017年1月6日期间的占用费，根据本市房屋租金的平均水平及本案实际情况，赵某5可按每月4600元的标准支付上述期间的占用费41400元，2016年4月6日之前，XX号房屋尚处于共有状态，考虑到本案实际情况，本院对此前的占用费不予支持。
根据赵某1、赵某3、赵某4、赵某2提交的供暖费、水费、卫生费收据，可以认定在赵某5居住XX号房屋期间，赵某2代交水费、卫生费2200元、供暖费6163.87元，根据公平和谁使用、谁付费原则，上述费用应由赵某5负担。
赵某某去世后，赵某2代交房屋超标款，207、XX号房屋继承、共有物分割后，确认赵某5对XX号房屋享有38%的份额并获得相应的折价补偿款，根据公平原则，赵某5应根据其份额负担超标房款5422.22元。
自2011年以来，系赵某5占用XX号房屋，赵某5占用期间的供暖费、水电费、燃气费等费用应由赵某5负担，如有拖欠，亦应由赵某5负担。赵某1、赵某3、赵某4、赵某2有关燃气费的请求，因赵某5明确表示不配合查表，无法核定赵某5占用房屋期间的燃气费数额，本案不予处理，赵某5在腾退房屋时，双方可对相关费用进行核对，如有纠纷，可另行通过合法途径处理。
在已生效判决中，已判决其他共有人对赵某5对XX号房屋的份额进行补偿，赵某5有关要求归还其XX号房屋38%的房屋份额的请求没有依据。赵某5有关要求赵某1、赵某3、赵某4、赵某2等人负担各项费用的反诉请求与事实不符，本院不予支持。
赵某1、赵某3、赵某4、赵某2的部分诉讼请求数额过高，对过高部分，本院不予支持。对其保留的权利，本案不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）赵某5于本判决书生效后十日内从占用的位于北京市朝阳区华严里13号楼4单元XX号房屋腾退并将该房屋交付给原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2（JIMMYZHAO）（腾退时不得破坏房屋及设施）；
二、被告（反诉原告）赵某5于本判决书生效后十日内支付原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2（JIMMYZHAO）房屋占有费四万一千四百元；
三、被告（反诉原告）赵某5于本判决书生效后十日内支付原告（反诉被告）赵某2（JIMMYZHAO）代付的水费、卫生费二千二百元、供暖费六千一百六十三元八角七分；
四、被告（反诉原告）赵某5于本判决书生效后十日内支付原告（反诉被告）赵某2（JIMMYZHAO）代付的超标房款五千四百二十二元二角二分；
五、驳回原告（反诉被告）赵某1、赵某3、赵某4、赵某2（JIMMYZHAO）的其他诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）赵某5的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4102元，由原告赵某1、赵某3、赵某4、赵某2（JIMMYZHAO）负担2922元{已交纳398元，余款2524元，于本判决生效后七日内交至本院}，由被告（反诉被告）赵某5负担1180元（于本判决生效后七日内交至本院）。
反诉案件受理费209元，由被告（反诉原告）赵某5负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 雷恩强
人民陪审员 贺建亮
人民陪审员 宋 怡
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 权成子