襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0602民初765号
原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行（以下简称中行襄城支行）。
负责人张丹丹，中行襄城支行行长。
委托代理人何群涛，湖北长久律师事务所律师。代理权限：参与开庭审理，发表代理意见，代为办理立案手续，代收诉讼文书，代为承认变更诉讼请求，申请调查取证等诉讼事宜。
被告刘利民。
被告杨春云，系刘利民配偶。
被告武汉天安担保有限公司（以下简称天安公司）。住所地：武汉市汉阳区琴断口街锅顶山一村**号。社会信用代码：420100000057512。
法定代表人李太敏，系该公司董事长。
被告湖北世昌机械有限公司（以下简称世昌公司）。
法定代表人刘晓宇。
原告中行襄城支行与被告刘利民、杨春云、天安公司、世昌公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理，依法由审判员钱丽适用简易程序公开开庭进行审理，原告中行襄城支行的委托代理人何群涛，被告刘利民、杨春云到庭参加诉讼，被告天安公司、世昌公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中行襄城支行诉称，2014年12月31日，被告刘利民与原告中行襄城支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，约定贷款金额500万元，贷款期限12个月，贷款利率为浮动利率。被告杨春云、天安公司、世昌公司作为保证人，分别与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》。被告刘利民还与原告签订了《个人贷款抵押合同》，将其位于襄阳市襄城区南街503商住楼2幢1单元2层4室、襄城区南街65号（襄樊市饲料公司）1-2-101室房屋抵押给原告并办理了房屋他项权证（房屋他项权证号：襄阳市房他证襄城区字第xx**、xxxx），用于抵押担保原告与被告刘利民之间的借款。后原告依约支付了500万元借款，但被告刘利民未按期偿还，故诉至法院，请求判令：1、被告刘利民偿还原告500万元及利息、罚息（自2015年8月3日起计算至全部本金还清之日止，利息按年利率8.4%计算、罚息按年利率12.6%计算，截止2016年1月4日利息和罚息共为174027.84元）；2、被告杨春云、天安公司、世昌公司分别对被告刘利民在第一项诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任。3、原告对位于某商住楼2幢1单元2层4室、襄城区南街xx号1-2-101室房屋（房屋他项权证号：襄阳市房他证襄城区字第xx**、xxxx）享有优先受偿权。4、案件受理费、财产保全费用由四被告共同承担。
为证明自己的主张，原告向法庭提交了以下证据：
证据一、营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二、《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《补充协议》、借据、放贷交易明细复印件各一份，证明被告刘利民向原告借款的事实以及借款本金、利息、罚息的金额及计算方法。
证据三、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》复印件三份、世昌公司股东会决议复印件一份，证明被告杨春云、天安公司、世昌公司分别对本案全部债务承担连带清偿责任。
证据四、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》复印件一份，以及房屋他项权证复印件两份，证明被告刘利民将其位于某商住楼2幢1单元2层4室（襄城区字第xxxx号）、襄城区南街xx号1幢2单元1层1室（襄城区字第xxx号）房屋抵押给原告并办理了房屋他项权证，原告对该抵押房产享有优先受偿权。
证据五、逾期未还款查询单及已还款明细清单各一份。证明截止2016年1月4日被告刘利民逾期还款的本金、利息和罚息金额。
被告刘利民、杨春云辩称，其向中行襄城支行贷款的事实存在，欠款属实。
被告天安公司、世昌公司未提交答辩状。
以上四被告均未向法庭提交证据材料。
经庭审质证，四被告对原告提供的五组证据的真实性不持异议，本院对上述证据依法予以认定。
经审理查明，2014年12月31日，被告刘利民与原告中行襄城支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，合同约定：第一条1、本合同项下贷款金额为人民币伍佰万元；2、本合同项下贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算。第二条本合同项下贷款用途为采购金属原材料。第三条1、本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行；3、按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日；4、（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；（4）按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。第五条借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的交易对手帐户：开户行为中国银行襄阳人民路支行，户名为襄阳强柏机电有限公司，账号为00×××18。第六条1、按月还息，到期一次性还本；2、按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计12期，每月的2日为还款日，如遇提款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。第十一条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意依法向贷款人所在地人民法院起诉。同日，被告杨春云、天安公司、世昌公司分别与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定上述三被告作为保证人自愿为被告刘利民与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》项下的全部债务承担全程连带责任保证。合同还约定：第四条如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。第五条保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。第九条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。被告刘利民还与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合同约定：第四条主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任。第七条如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使。第十三条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。第十五条本合同自下列条件全部具备时生效：1、抵押人签字；2、抵押权人的负责人或其授权签字人签署并加盖公章；3、依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕。被告刘利民将其位于某503商住楼2幢1单元2层4室（襄城区字第xxxx号）、襄城区南街xx号1幢2单元1层1室（襄城区字第xxxx号）房屋各一套抵押给原告并办理了房屋他项权证，用于担保被告刘利民与原告之间的贷款。
2015年1月4日，原告中行襄城支行依据上述合同约定向被告刘利民发放贷款500万元，出具的借款凭证载明：借款金额5000000元，借款期限自2015年1月4日起至2016年1月4日止，年利率7.84%。另查明，被告刘利民已付清2015年8月2日前的利息227577.8元，于2015年9月21日又支付利息94.17元，之后未再偿还利息及本金。截止2016年1月4日，被告刘利民尚欠借款本金500万元、应付未付利息及罚息168952.84元，其中应付未付利息165416.96元（借期内）、罚息3535.88元（应付利息的罚息）。
本院认为，原告中行襄城支行与被告刘利民签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，系合法有效合同，双方当事人应当全面履行各自的合同义务。中行襄城支行依约履行了向刘利民发放贷款500万元的义务，而刘利民在借款合同到期后，未按照合同约定向中行襄城支行偿还借款本息，该行为已构成违约，其应当承担违约责任，故中行襄城支行要求刘利民按照合同约定偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。借款本金及应付利息均已逾期，刘利民应予偿还借款本金500万元、借期内应付未付利息165416.96元及罚息（自2015年8月3日起至2016年1月4日止的罚息为3535.88元；自2016年1月5日起至实际付清之日止的罚息以借款本金5000000元和应付未付利息165416.96元之和为基数，按年利率11.76%计算）。被告杨春云、天安公司、世昌公司分别与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》合法有效，原告依照合同约定要求上述三被告对涉案全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告刘利民与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，亦符合相关法律规定，合同签订后被告刘利民将其位于某商住楼2幢1单元2层4室（襄城区字第xxxxx号）和襄城区南街xx号1幢2单元1层1室（襄城区字第xxxx号）的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。根据物权法等相关法律的规定，当抵押权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，就担保财产优先受偿的权利是一项法定权利，本院不予处理。此外，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告天安公司、世昌公司不到庭不影响本院对案件事实的查明及法律关系的认定。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘利民于本判决生效后七日内偿还原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行借款本金5000000元，并支付借期内应付未付利息165416.96元和罚息（自2015年8月3日起至2016年1月4日止的罚息为3535.88元；自2016年1月5日起至实际付清之日止的罚息以借款本金5000000元和应付未付利息165416.96元之和为基数，按年利率11.76%计算）。
二、被告刘利民以其位于某商住楼2幢1单元2层4室（襄城区字第xxxx号）、襄城区南街xx号1幢2单元1层1室（襄城区字第xxxx号）的房屋对本判决第一项中的借款本金、利息及罚息承担抵押担保责任。
三、被告杨春云、武汉天安担保有限公司、湖北世昌机械有限公司对本判决第一项中的借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告刘利民追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取24009元，由被告刘利民、杨春云、武汉天安担保有限公司、湖北世昌机械有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 钱丽
二〇一六年六月二十七日
书记员 张娟