山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1626民初4125号
原告：中国农业银行股份有限公司邹平县支行，住所地邹平县城黛溪三路132号，统一社会信用代码91371626867192367U。
负责人：郭志伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：吕东美，山东天健律师事务所律师。
被告：俞帆，女，1987年8月18日出生，汉族，居民，住邹平县。
被告：孙梦佳，男，1986年8月12日出生，汉族，居民，住邹平县。
被告：孙承晓，男，1981年5月31日出生，汉族，居民，住邹平县。
原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行（以下简称农行邹平支行）与被告俞帆、孙梦佳、孙承晓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，原告于2017年11月29日申请撤回对德州金诺房地产开发有限公司、德州金诺房地产开发有限公司邹平分公司的起诉，本院裁定予以准许。后依法适用普通程序，于2018年1月4日公开开庭进行了审理。原告农行邹平支行委托诉讼代理人吕东美、被告孙梦佳到庭参加诉讼，被告俞帆、孙承晓经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行邹平支行向本院提出诉讼请求：1.被告俞帆、孙梦佳偿还原告农行邹平支行借款本金392053.25元、利息14116.39元及自2016年11月2日至实际偿还之日的利息；2.原告对被告俞帆、孙梦佳所提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先偿还涉案债务的权利；3.被告孙承晓对上述借款本息承担连带偿还责任；4.被告承担本案件一切诉讼费用。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为：1.被告俞帆、孙梦佳偿还原告农行邹平支行借款本息406169.64元及逾期利息（以392053.25元为基数，自2016年11月3日计算至实际给付之日，按年利率10.2%计算）；2.原告对被告俞帆、孙梦佳抵押的位于邹平县城黄山三路西首东尉黛溪郡13号楼2-302房产【房屋所有权证号012428号】折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；3.被告孙承晓对上述借款本息承担连带偿还责任；4.被告承担本案件一切诉讼费用。事实和理由：2011年4月12日，被告俞帆和原告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告俞帆从原告处借款430000元用于购买房屋，借款期限为25年，到期还本，结息日为每月的12日。被告孙承晓自愿对上述借款本息承担连带责任保证。合同签订后原告按约定向被告发放了借款。借款到期后被告未按照合同约定履行还款义务。为了维护原告的合法权益，因而特依法提起诉讼，请求法院依法判处。
被告孙梦佳辩称，保全费不应由被告承担，对其他无异议。
被告俞帆、孙承晓未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了三组证据：证据1.《个人购房担保借款合同》、借款凭证、个人贷款发放通知单各一份；证据2.结婚证复印件、《房地产抵押契约》、房他证复印件、房地产抵押清单各一份；证据3.个人还款明细一份。被告俞帆、孙梦佳、孙承晓均未提交证据。本院组织当事人对证据进行了质证。经质证，被告孙梦佳对原告提交的三组证据均无异议。本院认为，被告俞帆、孙承晓未到庭举证、质证，视为其对举证、质证权利的放弃。原告提交的三组证据，客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联性，且经被告孙梦佳质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告俞帆与孙梦佳系夫妻关系。2011年4月12日，被告俞帆因购买房屋，与原告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告俞帆向原告借款430000元，借款期限为300个月，自2011年4月12日至2036年4月11日，还款方式为等额本息，还款周期为一个月，还款日为每月的12日。借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息。保证担保的方式为连带责任保证，保证期限为借款到期之次日起两年，担保范围为本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、保管费等债权人实现债权和担保权的费用。借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证责任的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人策划能够但保证责任。贷款人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。被告俞帆在合同借款人、抵押人处签名，被告孙承晓在保证人处签字。2011年4月12日，被告俞帆、孙梦佳原告签订《房地产抵押契约》，约定以共有的位于邹平县城黄山三路西首东尉黛溪郡13号楼2-302房产【房屋所有权证号012428号】为涉案借款提供担保，并于2012年9月21日在邹平县住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续。合同签订同日，原告按约定将借款430000元转入借款人指定账户。借款凭证记载该笔借款到期日2036年4月11日，执行利率6.8%。借款后，被告俞帆偿还原告部分借款本息，截至2016年11月2日，被告俞帆尚欠原告借款本息406169.64元（其中本金392053.25元、利息14116.39元）。因被告俞帆未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，致原告诉至本院，要求依法判令：原告诉至本院，要求：一、被告俞帆、孙梦佳偿还原告农行邹平支行借款本息406169.64元及逾期利息（以392053.25元为基数，自2016年11月3日计算至实际给付之日，按年利率10.2%计算）；二、原告依法对被告俞帆、孙梦佳抵押的位于邹平县城黄山三路西首东尉黛溪郡13号楼2-302房产【房屋所有权证号012428号】享有优先受偿权；三、被告孙承晓对第一项确定的借款本息承担连带偿还责任；四、诉讼费用由各被告负担。
本院认为，原告农行邹平支行与各被告签订的《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押契约》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约将借款交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告俞帆作为借款人，被告孙梦佳与俞帆系夫妻关系，且该借款发生在夫妻关系存续期间，故原告要求被告俞帆与孙梦佳共同偿还借款本息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告俞帆与孙梦佳以其共有的位于邹平县城黄山三路西首东尉黛溪郡13号楼2-302房产【房屋所有权证号012428号】提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告要求对上述抵押财产享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持，但不得优先于登记在先的抵押权。被告孙承晓为该借款提供连带责任保证担保，原告之诉未超出保证期间和保证范围，故被告孙承晓应对上述借款本息承担连带偿还责任。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告俞帆、孙承晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案正常审理并依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞帆、孙梦佳于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行借款本息406169.64元及逾期利息（以392053.25元为基数，自2016年11月3日计算至实际给付之日，按年利率10.2%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行对被告俞帆、孙梦佳抵押的位于邹平县城黄山三路西首东尉黛溪郡13号楼2-302房产【房屋所有权证号012428号】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但不得优先于登记在先的抵押权；
三、被告孙承晓对第一项确定的借款本息承担连带保证责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告俞帆、孙梦佳追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6616元，保全费2295元，合计8911元，由被告俞帆、孙梦佳、孙承晓负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 张同军
人民陪审员 陈玉金
人民陪审员 任新民
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 潘新萍