青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0105民初698号
原告：霍成菊，女，1972年8月2日出生，汉族，系刚察县教育局退休职工，现住西宁市城南新区海湖花园1号楼3单元301室。
被告：王峰，男，1965年6月15日出生，蒙古族，刚察县农牧局退休职工，住西宁市小桥大街36号颐贤新城小区23号楼121室。
原告霍成菊诉被告王峰离婚纠纷一案，本院受理后。依法由审判员庄怀宁独任审理，公开开庭进行了审理。原告霍成菊、被告王峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告霍成菊诉称：原、被告系自由恋爱，于2012年8月9日登记结婚，双方系二婚。婚初夫妻感情尚可，未生育子女，后由于双方性格、脾气各异，双方经常在一些家庭问题上产生纠纷，加之被告的家庭对双方的生活干涉过多，导致夫妻矛盾越来越激化，于2015分居生活至今，现夫妻感情已彻底破裂。现向法院提起诉讼，要求：1、依法判令原、被告离婚；2、夫妻共同财产：位于西宁市小桥大街36号颐贤新城小区房屋一套（126平米，现价值660000元），归原告所有，原告给付被告房屋折价款330000元；3、原、被告与被告的妹妹共同经营的位于湟源县三集中新村露华浓火锅城一家，原告享有125000元的份额，要求被告予以返还；?4、本案诉讼费由被告承担。
在庭审中，原告变更第3项诉讼请求为：要求被告返还共同还贷的125000元。被告王峰辩称：一、位于西宁市小桥大街36号颐贤新城小区23号121室住房，是被告在2003年10月29日单身时购买的。2013年由于被告经商失败，欠银行贷款要还，经多次请求后，原告将200000元在婚后借给被告，被告向原告立下借条一张，并在借条中约定将原告姓名加到被告住房的房产证中，用以抵顶200000元借款，被告用此款偿还了刚察县信用联社的部分贷款。2013年12月23日在房产证上增加了原告姓名，该住房从此成为夫妻共同财产。被告还要与母亲（72岁）共同居住此房，故被告不同意将住房判归原告所有，折价款由被告一次性付给原告。二、本人与妹妹王春于2012年7月18日开始经营火锅城，现火锅城已于2013年6月倒闭，被告还欠妹妹王春投资款159000元，不要求原告承担。
原告霍成菊就其主张向本院提交以下证据：
1.《结婚证》一本，证明原、被告结婚时间。被告经质证无异议。
2.手机短信打印版共3页，证明被告对原告无端猜疑，向被告主张离婚，双方感情破裂。被告经质证，对真实性没有异议，但下载的不全面，关于原告部分没有下载，只有对原告有利的部分。
3.借条两份、决定一份，证明被告向原告借款200000元，因无力偿还，被告决定将其婚前财产西宁市小桥大街36号颐贤新城小区房屋，房产登记改变为原告所有。被告经质证，对真实性没有异议，两张借条共欠原告200000元，因此将原告变成房屋共有权人。
4.《房屋所有权证》一本，证明原告对西宁市小桥大街36号颐贤新城小区房屋具有所有权。被告经质证无异议。
5.《农家乐经营协议》、《商铺租赁合同》、收条、王国栋身份证（均为复印件）各一份，证明被告与其妹妹共同修建露华浓火锅城。被告经质证无异议。6.还贷凭证四份，证明双方在婚姻存续期间共同贷款修建露华浓火锅城，主张原告具有125000元的份额。被告经质证，认为还款原件本来是其的，是其的婚前财产126平米的房屋抵押贷款，不是原告的，250000元是被告自己还的，跟原告无关；70000元的那个凭证，是被告自己凑得钱，跟原告无关。被告王峰就其辩称向本院提交以下证据：
1.《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》各一本，证明原、被告结婚时间以及夫妻共同财产。原告经质证无异议。
2.贷款凭证、《商品房买卖合同》、《个人购房借款合同》、不动产销售发票（均为复印件）各一份，证明西宁市小桥大街36号颐贤新城小区房屋为婚前财产。原告经质证无异议。
3.农村信用合作社借款借据、《个人借款合同》、《抵押合同》各一份，证明投资火锅城的400000元为被告婚前房屋贷款所得，跟原告无关。原告经质证无异议。
4.被告给妹妹王春发的短信一条，证明在婚姻关系存续期间，欠王春159000元，为夫妻共同外债。原告经质证，称不知道有这回事，不认可。
经审理查明：原、被告于2010年3月相识，2012年8月9日依法结婚登记，双方系再婚。双方婚后感情尚好，后为家庭琐事发生争执，双方不能及时沟通，相互体谅，使矛盾激化。
另查明，2012年5月1日、7月30日被告向原告出具借条两份，被告共向原告借款200000元。2013年2月2日被告出具《关于王峰在西宁市小桥大街颐贤新城房产问题的决定》一份，由原告出资200000元与被告共同拥有西宁市城北区小桥大街颐贤新城23号楼121室住房产权。2013年12月23日，原、被告双方前往西宁市住房保障和房产管理局办理了两份位于城北区小桥大街36号23号楼1单元121室的《房屋所有权证》，房屋所有权人分别为王峰、霍成菊；共有权人为王峰、霍成菊。在庭审中，双方共同认可该房屋价值为660000元。
又查明，2012年4月16日被告王峰因开办火锅城需周转金，与刚察县农村信用合作社签订了《个人借款合同》，在该社借款400000元；借款期限为2012年4月16日起至2015年4月15日。原、被告婚后共偿还银行借款本息共计356529.81元。
本院认为：婚姻应以感情为基础。原、被告双方产生矛盾是因家庭琐事引起的，加之双方不能及时沟通，相互体谅，使矛盾激化，导致夫妻感情破裂，现原告提出离婚，被告亦同意离婚，故本院予以准许。原告要求夫妻共同财产，位于城北区小桥大街36号23号楼1单元121室房屋一套归其所有；本院认为，该房屋系夫妻共同财产，原、被告不持异议，但该房屋系被告婚前购买，婚后该房屋的产权变更为原、被告共同共有；根据该房屋来源、双方婚姻关系存续时间及双方对该房屋的贡献大小等因素，该房屋应归被告所有，被告给付原告相应的房屋补偿款。原告要求被告返还共同还贷的125000元，被告辩称该债务由其个人偿还，与原告无关，本院认为，被告婚前因投资火锅城而向银行借款400000元，该债务属被告婚前个人债务且应当由被告的个人财产偿还。对于婚前一方的个人债务，配偶一方无法定偿还义务。原、被告对婚后夫妻共同财产均拥有所有权，而原告用婚后夫妻共同财产偿还自己的婚前个人债务的行为侵犯了原告的财产权，故该辩称本院不予采信。原、被告婚后共还款356529.81元，原告主张补偿125000元，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十二条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
1、准予原告霍成菊与被告王峰离婚；
二、夫妻共同财产：西宁市城北区小桥大街36号23号楼1单元121室房屋一套【建筑面积126.49平方米，房屋所有权证号：宁房权证城北区字第1289**号、宁房权证城北区字第1289**号，国有土地使用证号：宁国用（2011）第G-05271号】归被告王峰所有；
三、被告王峰于本判决生效后十日内给付原告霍成菊相应的房屋补偿款330000元；
四、被告王峰于本判决生效后十日内给付原告霍成菊还贷补偿款125000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6150元，本院已减半收取3075元，由原告霍成菊承担1537.5元，被告王峰承担1537.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 庄怀宁
二０一六年五月五日
书记员 姜 洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行
调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚；
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满2年的；
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。