浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0781民初1590号
原告：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司，住所地兰溪市丹溪大道18号。
法定代表人：游尧，董事长。
委托代理人：周曙光，王平，系浙江兰溪农村商业银行股份有限公司员工。
被告：兰溪市骏马棉纺厂，住所地兰溪市兰江街道应家村**号。
负责人：应建林。
被告：兰溪市舒洁毛巾厂，住所地兰溪市兰江街道应家村。
经营者：应建林。
被告：应建林，男，1977年12月15日出生，汉族，住兰溪市。
被告：程建玲，女，1979年12月17日出生，汉族，住兰溪市。
原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司与被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司委托代理人周曙光、被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂、应建林到庭参加诉讼，被告程建玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告兰溪市骏马棉纺厂立即归还原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金195万元、利息116091.01元，本息合计2066091.01元（利息计至2018年3月19日，此后利息按合同约定利率计付），判令原告对借款抵押物（兰溪市舒洁毛巾厂位于兰溪市兰江街道应家村566号的房产5幢面积2111.39平方米、土地3898.95平方米）享有优先受偿权，要求被告兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲承担连带保证还款责任，并要求被告承担本案的一切诉讼费用。
事实与理由：被告兰溪市骏马棉纺厂于2015年3月12日与原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司签订了合同号为9021120150004231号流动资金最高额抵押借款合同，合同金额195万元，合同期限至2018年3月11日，由被告兰溪市舒洁毛巾厂所有的位于兰溪市兰江街道应家村566号，房产5幢面积2111.39平方米、土地3898.95平方米作借款抵押物。1、抵押的土地使用权证号：兰国用（2012）第001-2900号，面积3898.95平方米，登记他项权证号：兰他证兰字第001-00094号；2、第1幢厂房：兰房权证兰江字第××号，厂房面积593.72平方米，当时该房产的评估价30万元。他项权证号：兰房他证兰字第××号；3、第2幢厂房：兰房权证兰江字第××号，厂房面积292.72平方米，当时该房产的评估价21万元。他项权证号：兰房他证兰字第××号；4、第3幢厂房：兰房权证兰江字第××号，厂房面积187.57平方米，当时该房产的评估价9万元。他项权证号：兰房他证兰字第××号；5、第4幢厂房：兰房权证兰江字第××号，厂房面积602.97平方米，当时该房产的评估价30万元。他项权证号：兰房他证兰字第××号；6、第5幢厂房：兰房权证兰江字第××号，厂房面积434.41平方米，当时该房产的评估价21万元。他项权证号：兰房他证兰字第××号。同时并由被告兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲提供保证函保证。
依据以上流动资金最高额抵押借款合同，被告借款明细如下：
1、2016年3月31日，被告兰溪市骏马棉纺厂以购钢材为由向原告借款195万元，约定到期还款日为2017年3月20日，约定借款月利率6.525‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，原告多次催收，于2017年3月31日归还借款本金195万元，但利息未付清。至起诉日，被告结欠原告利息50163.29元。
2、2017年4月1日，被告兰溪市骏马棉纺厂以资金周转（借用转贷资金）为由向原告借款195万元，约定到期还款日为2018年3月10日，约定借款月利率6.525‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，原告多次催收无果。至起诉日，被告结欠原告借款本金195万元，利息65927.72元。
合计以上二笔借款共计本金195万元，利息116091.01元。
为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。
原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：
1、原、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；2、流动资金最高额抵押借款合同、保证函、借款借据、收贷收息凭证、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，证明原、被告之间借款、抵押、保证的事实。3、利息清单，证明被告尚欠借款本息的事实。
被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂、应建林辩称，对原告所述的借款、抵押、保证的事实及诉讼请求无异议，同意将抵押物处置后归还借款本息。
被告程建玲未进行答辩。
四被告均未向本院提供证据材料。
原告提交的证据材料，经当庭举证质证，到庭被告无异议，本院予以确认并在卷佐证，被告程建玲未到庭，本院视为其放弃质证的权利。
结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实：
2015年3月12日，原告与被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂签订流动资金最高额抵押借款合同，约定被告兰溪市骏马棉纺厂向原告申请借款，额度为人民币195万元，期限自2015年3月12日至2018年3月11日，按月付息，逾期加收50%，借款由被告兰溪市舒洁毛巾厂所有的位于兰溪市兰江街道应家村566号房地产（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、01××06号、01××08号、01××11号、01××12号，土地使用权证号：兰国用（2012）第001-2900号）在最高额人民币308万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2016年3月31日，原告按约向被告兰溪市骏马棉纺厂发放人民币195万元，借款借据载明借款到期日为2017年3月21日，月利率6.525‰。2017年3月31日，被告兰溪市骏马棉纺厂归还借款本金195万元及部分利息，尚欠利息人民币38171.77元。
2017年3月31日，被告兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲分别向原告出具保证函，表示对被告兰溪市骏马棉纺厂在2014年11月7日至2018年3月11日和至2019年3月31日期间向原告的借款分别在最高额人民币400万元范围内提供最高额保证。
2017年4月1日，原告按约向被告兰溪市骏马棉纺厂发放人民币195万元，借款借据载明借款到期日为2018年3月10日，月利率6.525‰。自2017年10月21日开始，被告兰溪市骏马棉纺厂未按约支付利息，借款到期后也未归还借款本金，致原告向本院起诉，要求解决。
诉讼期间，原告与被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂、应建林达成调解协议，因未取得被告程建玲的同意，致调解不成。
本院认为，原、被告之间借款、抵押、保证的民事法律关系明确，因借款人未履行按约还款义务，保证人也未履行保证义务，已构成违约，对原告的诉讼请求，本院予以支持，但原告要求对原欠利息继续计算复利的请求有悖法律规定，该部分请求本院不予支持；被告程建玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兰溪市骏马棉纺厂于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司原欠利息人民币38171.77元、借款本金人民币195万元及利息（利息自2017年10月21日开始按照合同约定计算至实际履行之日止），由被告兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲分别在最高额人民币400万元范围内承担连带清偿责任；
二、原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司对被告兰溪市舒洁毛巾厂所有的位于兰溪市兰江街道应家村566号房地产（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、01××06号、01××08号、01××11号、01××12号，土地使用权证号：兰国用（2012）第001-2900号）在最高额人民币308万元范围内优先受偿；
三、驳回原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11664.50元（已减半收取），由被告兰溪市骏马棉纺厂、兰溪市舒洁毛巾厂、应建林、程建玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 郭茹
二○-八年五月十八日
代书记员 胡敏