上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初28519号
原告孙国平，男，1960年2月22日出生，汉族，住上海市黄浦区，户籍地上海市。
被告宫倩，女，1954年8月22日出生，汉族，住上海市，户籍地上海市闵行区。
委托诉讼代理人：邱俊豪，上海汉科律师事务所律师。
原告孙国平为与被告宫倩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理。本案依法适用简易程序于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告孙国平，被告宫倩及其委托诉讼代理人邱俊豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙国平向本院提出诉讼请求，请求判令被告宫倩立即配合原告孙国平办理上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋过户手续。事实和理由：原、被告与案外人上海志贺房地产经纪事务所于2014年10月18日签订《购房居间协议》、《房屋买卖定金协议》，约定原告购买被告所有的坐落于闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室动迁配套商品房。此前，原告在2014年10月15日支付被告购房意向金5,000元。签订协议当日，原告向被告支付了定金30,000元。当月25日，双方签订《配套商品房买卖合同》，约定该房的买卖总价为730,000元，原告支付了房款33,5000元。2015年12月31日，原告根据闵行区人民法院(2015)闵民五(民)初字第2671号民事调解书第三条又向被告支付了295,000元。现因被告出售的房屋具备了办理房屋过户手续的条件，原告诉至法院。
宫倩辩称：对原告诉称之事实没有异议，尚余购房款65，000元未付也没有异议。但原、被告在签订合同过程中，被告处于婚姻关系存续期间，原告是知情的，所以，《房屋买卖合同》的履行损害了第三人即被告丈夫的利益，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本案经审理查明事实如下：2014年10月18日，原告孙国平(合同乙方)与被告宫倩(合同甲方)及案外人上海志贺房地产经纪有限公司(合同丙方)签订《购房居间协议》一份，约定，甲方通过丙方居间服务将上海市闵行区浦江镇先新路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给乙方，房屋建筑面积57.13平方米；房屋权属为产权；房屋总价为人民币柒拾叁万元整；乙方于2014年10月18日付甲方定金叁万元，甲方收到定金后需为乙方保留该物业至2017年10月30日，并向丙方提供该房屋所有资料；合同还就房款支付方式、房产交易费用的负担、产权交易日期等作了明确约定。同日，原告孙国平(乙方，买受人)与被告宫倩(甲方，出卖人)另签《购房居间协议》一份，内容为：第一条基本约定：1.乙方于2014年10月18日向甲方交付人民币叁万元整作为购房定金，双方同意房屋成交款分肆次支付。(1)双方约定于签订《上海市房地产买卖合同》当日支付叁拾玖万元(含定金)；(2)待该房屋产证下来日支付叁拾叁万元；(3)交房日支付尾款壹万元；2.甲方应于11月30日前房屋腾空交付给乙方，并迁走房屋内的全部户口(若有)，结清该房屋的有关费用。3.甲方声明，甲方现有的家庭成员有王关兔、宫倩、王嘉辉，婚姻状况已婚，自己家的被拆迁安置人为宫倩，本人宫倩对出售给乙方的房屋拥有完全的处分权；……。合同还约定了定金罚则、甲方义务、争议解决方式等事项。
2014年10月25日，原告孙国平(合同乙方，买受人)与被告宫倩(合同甲方，出卖人)签订《配套商品房买卖合同》，载明房屋座落上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室，面积57.13平方米，权属私有，征地拆迁补偿安置协议编号J-1-103；第二条约定，甲乙双方经协商一致，同意上述房屋转让总价款为730,000元，乙方交付房款后，甲方应在收取房款之日开具收款凭证；第四条约定，房款的付款方式：1、甲乙双方于2014年10月18日签订《房屋买卖定金协议》，乙方于2014年10月18日向甲方交付30,000元作为房屋买卖的定金；2、乙方将上述房价款分4次支付予甲方，于2014年10月25日向甲方支付365,000元，11月30日前支付295,000元，于此房屋交易限制期满后20日内，甲乙双方至上海市闵行区房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单当日，直接支付70,000元；该协议还就合同的履行和变更、违约责任、合同的解除、争议解决方式以及涉及甲方的相关婚姻、户口、处分权等事项作了明确的约定。同日，被告宫倩还出具一份《房屋出卖人产权声明承诺书》作为合同附件一，承诺书的主要内容是，本人是位于上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房的被安置人，是今后该房屋进行产权登记的所有人，并明确保证该房屋没有任何其他所有权人，以及与本人有关的其他家庭成员和其他任何人对该房屋都不拥有任何产权，本人具有完全的所有权和完全的处分权。本人已将出售该房屋的事宜完全告知所有相关共有人、继承人、承租人、抵押权人及其他权利人，且他们已全部知道并完全同意本人出售该房屋的事实。……。
原告孙国平于2014年10月15日支付购房意向金5,000元，同年10月18日支付定金30,000元，于签订《配套商品房买卖合同》当日支付房款335,000元。
因双方在合同履行上发生争议，原告曾向本院提起诉讼，请求法院判令被告继续履行《房屋买卖合同》。本院于2015年11月3日立案受理。2015年11月19日，本院依据(2015)闵民五(民)初字第2671号民事裁定，依法查封了被告宫倩名下坐落于上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋，查封期限自2015年11月29日至2018年11月18日。案件审理过程中，经本院主持调解，原被告双方达成调解协议，本院于2015年12月28日出具(2015)闵民五(民)初字第2671号民事调解书。调解主文：一、原告孙国平与被告宫倩就位于上海市先新路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《配套商品房买卖合同》继续履行；二、被告宫倩于2016年1月17日前办理上海市先新路XXX弄XXX号XXX室房屋的水、电、煤气、有线电视、电话宽带服务的开通手续以及物业进户的相关手续(办理上述手续过程中产生的费用由原告孙国平承担)，若被告宫倩逾期履行上述义务，则需向原告孙国平支付违约金50,000元；三、原告孙国平于2016年1月5日前向被告宫倩支付房款295,000元，该款由原告孙国平直接打入被告宫倩的银行账户(户名：宫倩，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：中国工商银行天潼路支行)，若原告孙国平逾期支付上述款项，则需向被告宫倩支付违约金50,000元；四、双方就本案无其他争议；五、案件受理费减半收取计500元，财产保全费2,162.50元，共计2,662.50元，由原告孙国平负担。上述民事调解书发生法律效力后，原告于2015年12月31日通过银行转账方式向宫倩工商银行账户汇款295,000元。
另查明，2014年5月8日，拆迁人上海新兰房地产开发有限公司(合同甲方，以下简称新兰公司)与案外人王关兔及被告宫倩(合同乙方)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《动迁房源选购及过渡协议》及《闸北区新梅太古城(二期)安置房预约单》。主要内容是，乙方自愿选购本基地安置房源包括浦江新选址1号基地2号地块(14幢西单元)24号102室等三处房屋；确定浦江新选址1号基地2号地块(14幢西单元)24号102室安置房屋产权人登记为宫倩。同年8月1日，新兰公司、拆迁实施单位上海闸北动拆迁实业有限公司等部门出具《配套商品房供应单》，载明，被拆迁户基本情况：王关兔、宫倩；所购房屋基本情况：闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室，小区名称浦江馨都，开发单位上海科润房地产开发有限公司；购房人宫倩。
2015年7月2日，经上海市闵行区房地产登记处核准，上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋取得房地产权证，权利人为宫倩。
诉讼中，原告明确表示，根据合同约定，原告同意在双方共同办理完过户手续后的当日，将购房余款65,000元支付给被告，并要求在本案中一并处理。办理房屋过户手续需支付的税费等由其负担。
上述事实，由原告提供的《购房居间协议》、《配套商品房买卖合同》及附件、房款收据、意向金收据、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《动迁房源选购及过渡协议》及《闸北区新梅太古城(二期)安置房预约单》、《配套商品房供应单》、本院(2015)闵民五(民)初字第2671号民事调解书、转账凭证以及当事人的陈述并经质证所证实。
本院认为：原、被告签订的《配套商品房买卖合同》系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，依法有效，双方均应遵守合同的约定，各自履行合同的义务。本案原、被告已通过法律途径，对继续履行合同以及各自的合同义务达成协议，也已经本院生效法律文书确认。现原告按生效法律文书履行了其应履行的付款义务，被告理应继续履行合同，承担房屋买卖合同约定的协助办理房屋产权过户手续之义务。原告要求被告配合办理闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据被告在签订《配套商品房买卖合同》时的相关承诺以及房屋产权登记为被告一人名下之事实，被告认为《配套商品房买卖合同》损害夫妻另一方利益，合同应属无效之抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。
原告表示办理房屋过户所需税费由其负担之意见，符合合同约定，本院予以采纳。
原告在本案审理过程中明确表示愿意在办理房屋过户手续当日支付剩余房款，并要求在本案中一并处理之意见，本院认为，为根本解决原、被告间房屋买卖合同的纠纷，避免不必要的讼累，原告该部分主张，合理合法，本案予以一并处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告宫倩应于本判决生效之日起十日内协助原告孙国平办理上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记至原告孙国平名下的手续；办理房屋产权过户登记时需要缴纳的相关税费由原告孙国平负担；
二、原告孙国平应于办理上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记手续的当日支付被告宫倩剩余购房款65,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计5,550元，由被告宫倩负担(于本判决生效后十日内直接向原告孙国平支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 汤克新
二〇一七年十一月六日
书记员 朱欣炜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。