重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0107民初8133号原告：龙厚碧，女，1949年5月24日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：蒲发友，男，1965年10月4日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：谢云平，女，1970年10月15日生，汉族，住�庆市九龙坡区。原告：金光德，男，1959年9月2日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：金光发，男，1949年10月29日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：戴国亮，男，1965年1月17日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：文光联，男，1947年2月22日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：王应超，男，1966年4月25日生，汉族，住重庆市九龙坡区。以上八原告共同委托代理人：赵泽芳，重庆驿泽律师事务所律师。被告：何石彬，男，1974年7月6日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超诉被告何石彬农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张雷任审判长，与代理审判员刘章平、人民陪审员罗梅组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告龙厚碧、蒲发友、金光德、金光发及八原告共同委托代理人赵泽芳到庭参加了诉讼。被告何石彬经本院公告送达开庭传票、举证通知书、应诉通知书、起诉状副本等法律文书，期满未到庭参加应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超诉称，2009年3月2日，原告与被告签订农村土地承包经营权流转合同一份，合同约定了土地流转费、支付时间、支付方式及违约责任。合同签订后，原告按合同约定将流转土地交由被告使用，但被告在2016年3月2日起却没有按合同约定支付土地流转费。经原告及村委多次催要无果，为维护原告合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告2009年3月2日签订的农村土地承包经营权流转合同，并将租用土地立�腾空归还；2、被告支付原告土地流转费18852元（2016年3月2日至2017年3月2日），并从2017年3月3日起支付土地使用费至交回土地时止；3、被告支付原告违约金35818.8元；4、本案诉讼费及保全费由被告承担。被告何石彬未作答辩。经审理查明，2009年3月2日，九龙坡区走马镇梓桐村7社土地流转服务站及相关社员户作为甲方，与作为乙方的被告签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定甲方将其承包经营的土地15.71亩出租给乙方，用于绿化及相关应用设施，期限从2009年3月2日至2028年3月2日止，每年流转费及基础设施建设费合计18852元；土地流转费以现金方式每年一次性支付，第一次在2009年3月2日支付，下年度的土地流转费在每年3月2日前付清；如乙方违约，乙方必须按甲方流转的累计总额的10%赔偿甲方，并赔偿给甲方造成的相关全部损失。九龙坡区�马镇梓桐村农村土地承包经营权流转服务站在甲方及见证人处加盖印章，况云桥、蒲发友、黄学富、金光德、金光发、李全甲代、文光联、王兴绿在相关农户处签名。另查明，九龙坡区走马镇梓桐村农村土地承包经营权流转服务站出具说明材料，认可龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超作为原告起诉；况云桥与龙厚碧系夫妻关系，况云桥于2017年3月份去世，况军及况长伟系两人婚生子，二人同意龙厚碧代其作为原告起诉；谢云平与黄学富系夫妻关系，因黄学富已经农转非，黄学富同意谢云平作为原告起诉；王兴绿系王应超父亲，二人认可王兴绿系代王应超签订的流转合同，王兴绿同意王应超作为原告起诉；李全甲系戴国亮所在村社社长，二人认可李全甲系代戴国亮签订的流转合同；龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金�发、戴国亮、文光联、王应超均系九龙坡区走马镇梓桐村7社农村土地承包经营权人。庭审中，八原告认可被告土地租金已经支付至2016年3月1日；八原告主张按合同约定流转期间流转费总额的10%，计算违约金35818.8元（18852元/年×19年×10%）。上述事实，有当事人的陈述、道路交通认定书、住院病案、鉴定意见书、医疗费专用收据、户口本等证据在卷并经当庭质证，足以认定。本院认为，被告何石彬经本院公告送达开庭传票、举证通知书、应诉通知书及起诉状副本，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为被告何石彬自愿放弃诉讼权利，本院依法对本案缺席判决。八原告与被告签订的《农村土地承包经营权流转合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，真实有效，双方应按约定履行各自约定。根据庭审查明的事实，八原告已经将涉案土地交付给被告使用，故被告应按合同约定及时支付租金。根据合同约定，第一次土地流转费应在2009年3月2日支付，下年度的土地流转费在每年3月2日前付清，现八原告称被告土地流转费支付至2016年3月1日，被告未举示证据证明2017年度土地流转费已经按时支付，故被告构成违约，应当相应违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告逾期支付土地流转费后，经催告无果后，向本院起诉要求被告支付，至本案法庭辩论终结前，被告仍未支付，视为被告在合理期限内未支付，故根据上述法律规定，八原告可以解除合同，故本院对八原告要求解除双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》诉请予以支持。合同解除后�尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》后，被告无权再使用涉案土地，应将涉案土地腾空交还八原告，并支付欠付的土地流转费15552元。关于原告主张违约金，原告主张按合同约定流转期间流转费总额的10%，计算违约金35818.8元（18852元/年×19年×10%），因原告未举示证据证明原告因被告违约造成了除资金占用损失之外的其它损失，故本院根据原告资金占用损失情况，酌情认定被告应以欠付土地流转费18852元为基数，从逾期之日（2016年3月3日）起至款项付清时止，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率支付违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十�条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超与被告何石彬之间《农村土地承包经营权流转合同》，被告何石彬将租赁的位于重庆市九龙坡区走马镇梓桐村7社15.71亩土地腾空交还原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超；二、被告何石彬于本判决生效之日起十日内支付原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超土地流转费18852元及违约金（计付标准：以18852元为基数，从2016年3月3日起至款项付清日止，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率），并从2017年3月3日起至土地实际交还日止，按18852元/年支付流转费；三、驳回原告龙厚碧、蒲发友、谢云平、金光德、金光发、戴国亮、文光联、王应超本案其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1166元，由被告何石彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张 雷代理审判员  刘章平人民陪审员  罗 梅二〇一七年十一月二十九日书 记 员  徐家佳