宁夏回族自治区平罗县人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第2535号原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司。住所地：平罗县城关镇人民东路。法定代表人赵满平，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。委托代理人杨骞，男，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司职员，住平罗县人民东路。特别授权代理。被告季海山，男，住大武口区解放东街绿城雅居小区。被告孙晓琴，女，住大武口区解放东街绿城雅居小区。被告黄正，男，住大武口都市花园小区。被告ＸＸ，女，住大武口都市花园小区。被告冯光文，男，住大武口区南沙窝锦林小区。被告史淑琴，女，大武口区南沙窝锦林小区。被告徐海洋，男，住大武口区长胜路长丰巷。被告孙晓敏，女，住大武口区长胜路长丰巷。被告张宁，男，住平罗县高仁乡。被告季海燕，女，住平罗县高仁乡。被告季学峰，男，住惠农区燕子墩乡。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“平罗沙湖村镇银行”）与被告季海山、孙晓琴、黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，原告向本院提出财产保全申请，要求对登记在被告季海山、孙晓琴名下的位于大武口区建设东街321号（建筑面积为137.16平方米，房产证号：石房权证大武口区字第D2014051**号）的营业房的产权产籍予以查封，本院依法作出（2015）平民初字第2535-1号民事裁定，对上述财产进行了查封。本院依法组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告平罗沙湖村镇银行的委托代理人杨骞、被告季海山、冯光文、史淑琴到庭参加诉讼，被告孙晓琴、黄正、ＸＸ、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告诉称，2014年9月25日，被告季海山、孙晓琴夫妇以经营周转为由，由被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰提供担保，以登记在被告季海山、孙晓琴名下的位于大武口区解放东街绿城雅居小区4-1-301室（房权证号：石房权证大武口区字第D2010047**号，面积为98.77平方米）的房屋一套，位于平罗县城前进西路名城新苑小区2-1-201号（房权证号：房权证平字第2010-292**号，面积为106.93平方米）的房屋一套作为抵押，向原告借款140万元，借款到期日为2015年9月23日。合同签订后，原告按照合同约定及时向被告季海山、孙晓琴支付借款本金140万元。2015年8月21日，被告季海山、孙晓琴清息499.93元（未足额清息），后再未清过利息。经原告多次催要，上述被告均拒绝偿还借款本息。现诉至法院，请求依法判令：1、被告季海山、孙晓琴向原告偿还借款本金140万元、利息19946.04元，本息合计1419946.04元（利息计算至2015年8月25日）；2、被告季海山、孙晓琴向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3、被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰对以上债务承担连带赔偿责任；4、以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿。5、被告承担本案诉讼费。被告季海山辩称，借款140万元属实，但是现在没有能力偿还。被告冯光文、史淑琴辩称，应该由被告季海山偿还。被告孙晓琴、黄正、ＸＸ、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据。原告为支持其诉讼主张，当庭提供以下证据：1.借款合同、抵押合同、借款借据、利息清单各一份，保证合同、房屋所有权登记证书、他项权利登记证书各两份（均为复印件），证明被告季海山、孙晓琴于2014年9月25日向原告借款140万元，由黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰提供担保，承担连带责任的事实；2.被告季海山、孙晓琴、黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明被告的身份属实、婚姻关系属实。被告季海山、冯光文、史淑琴对上述证据质证后，认为没有意见，合同上的签字属实。被告季海山、冯光文、史淑琴未提交证据。经本院评议分析认为，原告提供的证据均具有真实性、合法性、关联性，能够证实原告的主张，本院依法予以采信。经审理查明，2014年9月25日，原告与被告季海山、孙晓琴签订《个人借款合同》一份，约定：被告季海山向原告借款140万元，贷款月利率为12.5‰，按月结息，结息日为每月的20日，贷款期限为12个月，自2014年9月25日起至2015年9月23日止；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时，合同中约定借款人借款本金逾期或欠息的，属借款人违约；借款人或者担保人违约的，贷款人有权提前解除合同。被告孙晓琴在共同借款人处签字。同日，原告与被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰签订《保证合同》一份，约定：上述被告为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。2014年9月24日，原告与被告季海山签订《抵押合同》一份，约定：以登记在被告季海山名下的位于大武口区解放东街绿城雅居4-1-301室（房权证号：石房权证大武口区字第D2010047**号，建筑面积为98.77平方米）的房屋一套，位于平罗县城前进西路名城新苑小区2-1-201号（房权证号：房权证平字第2010-292**号，建筑面积为106.93平方米）的房屋一套为上述借款提供抵押担保（上述二套房屋的共有人均为孙晓琴）。被告季海山、孙晓琴作为抵押人愿为抵押权人（原告）按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权及范围为主合同项下本金35万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。同时，上述两套抵押物分别在石嘴山市房屋产权产籍管理所和平罗县房屋产权产籍管理所办理了他项权利登记，登记证号分别为石房他证大武口区字第2014D04X**号、房他证平字第2014-2X**号。合同签订后，原告于2014年9月25日向被告季海山、孙晓琴支付借款本金140万元。截止2015年8月21日，被告季海山、孙晓琴共清偿利息174949.65元，之后再未支付过利息。经原告多次催要，上述被告均拒绝偿还借款本息，引起原告诉讼。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告季海山、孙晓琴向原告借款140万元的事实清楚，借款合同合法、有效。原告按照借款合同约定如约履行了借款发放义务，被告季海山、孙晓琴应当按照该合同的约定如期偿还借款本金及利息。现被告季海山、孙晓琴自2015年8月21日之后再未清偿利息和本金，截止到2015年9月23日借款到期之日，各被告均未履行偿还借款本息的义务，已构成违约。根据借款合同的约定，被告季海山、孙晓琴所借的140万元，自借款之日2014年9月25日至2015年8月25日期间的利息为193083.33元（140万元12.5‰11个月＋140万元12.5‰÷30天1天）。扣减已付利息174949.65元，下剩18133.68元（193083.33元—174949.65元），本息合计1418133.68元，对原告主张的借款本息超出部分，本院依法不予支持。本院开庭审理时，借款期限已届满，视为借款合同自行终止。原告要求被告季海山、孙晓琴偿还自起诉之日至判决生效之日止产生的利息的诉讼请求，根据借款合同的约定，在2015年9月23日之前的利息按照月利率12.5‰予以支持，之后的利息按照上浮50%以后的月利率18.75‰予以支持。原告与被告季海山、孙晓琴签订《抵押合同》，二被告同意以位于大武口区解放东街绿城雅居4-1-301室及位于平罗县城前进西路名城新苑小区2-1-201号的房屋二套为该笔借款提供抵押担保，且该抵押行为办理了抵押登记，抵押行为有效。故原告要求以抵押物折价款或拍卖、变卖款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰自愿在保证合同上签字，为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期内，故原告主张由被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告黄正、ＸＸ、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告季海山、孙晓琴于本判决生效之日起十五日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金140万元、支付利息18133.68元，本息合计1418133.68元（利息计算至2015年8月25日）；二、被告季海山、孙晓琴按照《个人借款合同》约定的月利率12.5‰向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2015年8月26日至2015年9月23日期间产生的利息；按照逾期月利率18.75‰向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2015年9月24日至本判决生效之日止期间产生的利息；三、被告黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司以登记在被告季海山名下的位于大武口区解放东街绿城雅居4-1-301室（房权证号：石房权证大武口区字第D201004**号，建筑面积为98.77平方米）的房屋和位于平罗县城前进西路名城新苑小区2-1-201号（房权证号：房权证平字第2010-292**号，建筑面积为106.93平方米）的房屋的折价款或拍卖、变卖价款优先受偿；五、驳回原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17580元，财产保全费5000元，由被告季海山、孙晓琴、黄正、ＸＸ、冯光文、史淑琴、徐海洋、孙晓敏、张宁、季海燕、季学峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审 判 长  雷丽萍人民陪审员  罗淑霞人民陪审员  王尽国二〇一五年十二月十日书 记 员  武 娥附件一：本判决书适用相关法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。