贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0201民再1号
再审申请人（原审被告）：张玲燕，女，1975年1月20日出生，住浙江省临海市。
委托诉讼代理人：冯春贵，系浙江时空律师事务所律师，执业证号：13310201110677998。
被申请人（原审原告）：高永国，男，1998年8月20日出生，彝族，住贵州省盘县。
委托诉讼代理人：叶清风，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202201711010293。
被申请人（原审原告）：高永强，男，1999年10月20日出生，彝族，住贵州省盘县。
委托诉讼代理人：叶清风，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202201711010293。
被告：王跃，男，1973年6月12日出生，现关押于浙江省临海监狱。
再审申请人张玲燕因与被申请人高永国、高永强、被告王跃房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）黔钟民初字第2359号民事判决书，向本院申请再审。本院于2017年5月10日作出（2017）黔0201民申8号民事裁定，驳回再审申请。经再审申请人张玲燕向六盘水钟山区人民检察院提出民事抗诉申请，该院于2017年8月8日作出了钟检民（行）监（2017）52020100003号检察建议书，建议对该案再审。本院于2017年11月2日作出了（2017）黔0201民申11号民事裁定书，裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人张玲燕的委托诉讼代理人冯春贵、被申请人高永国、高永强的委托诉讼代理人叶清风、被告王跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张玲燕申请再审称，一、根据合同相对性的原则，本人不是本案适格的主体，没有到六盘水租过房，也没有在租赁合同上签字，王跃当庭承认合同上签字是王跃所签。所以，本人不应当承担本案租赁合同产生的租金，请求依法撤销（2015）黔钟民初字第2359号判决书，驳回对本人的诉讼请求。
高永国、高永强辩称，一、王跃和张玲燕都应承担责任，合同上相对人是张玲燕，即便是王跃所代签，张玲燕对此是知情的，张玲燕应承担责任；二、张玲燕和王跃承租高永国、高永强门面是由二人共同管理、经营，该超市所得也是夫妻二人共同收入，张玲燕所说该租赁协议与她无关的说法与事实不符。
王跃辩称，同意支付租金，所租房屋全是我一人打理，张玲燕只去过一次，租金与张玲燕无关。
高永国、高永强向本院起诉请求：1、解除原被告双方于2010年11月1日签订的《租房协议》；2、判决被告支付给原告2014年11月1日至2015年5月1日的房租费60000元，2015年5月2日至2015年7月31日的房租费按10000元/月计算为30000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
本院原审认定事实：位于六××水市××区××室、××室、××室、××室、××室商业用房系高永国、高永强所有，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号。2010年11月1日高永国、高永强与张玲燕签订《租房协议》约定：高永国、高永强将上述房屋出租给张玲燕使用6年；租金半年一付，2010年11月1日至2012年11月1日的年租金为140000元，2012年11月1日至2014年11月1日的年租金为160000元，2014年11月1日至2016年11月1日的年租金为180000元；水电费、税费等由张玲燕承担（该合同经原告之母黄合娟认可）。合同签订至今张玲燕仅支付2014年10月31日之前的租金，尚欠2014年11月1日之后的租金未付。在审理过程中，因案外人肖玉兰于2015年7月31日已将门面钥匙交付给高永国、高永强，高永国、高永强已将门面收回，故高永国、高永强不主张返还门面。
本院原审认为，高永国、高永强与张玲燕签订的《租房协议》未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。张玲燕未提交证据说明其已给付完毕房屋租金给原告，视为对高永国、高永强主张欠付租金的事实予以认可，其行为已导致合同目的不能完全实现，故对高永国、高永强要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的合同约定2014年11月1日至2016年11月1日的年租金为180000元，折合月租金为15000元，高永国、高永强主张2014年11月1日至2015年5月1日的房租费每月以5000元计付共计为60000元及2015年5月2日至2015年7月31日的房租费每月按10000元计付均在双方约定的计付标准范围内，故本院予以支持。本院原审判决：一、解除高永国、高永强与张玲燕2010年11月1日签订的《租房协议》；二、张玲燕于本判决生效之日起十日内支付给高永国、高永强房屋租金89333元（其中29333元为2015年5月2日至2015年7月31日每月按10000元计算的租金）。
围绕当事人再审请求，张玲燕提交（2013）台临民初字第2930号民事调解书，高永国、高永强、王跃未提交新证据，本院依职权出示六盘水市钟山区人民检察院于2017年5月22日、2017年6月7日、2017年6月13日向张玲燕、肖玉兰、黄合娟作询问笔录及台州市人民检察院于2017年7月6日向王跃作询问笔录，经质证各方无异议证据：（2013）台临民初字第2930号民事调解书、2017年6月7日肖玉兰笔录、2017年7月6日王跃笔录，本院予以确认并在卷佐证，有异议证据认定如下：因庭审中王跃称2010年11月1日《租房协议》中乙方张玲燕的名字是其所为，非张玲燕本人亲自书写，故对2017年6月13日黄合娟笔录中称张玲燕签署合同的事实，不予认定。
本院再审认定事实如下：高永国、高永强是位于六××水市××区××室、××室、××室、××室、××室商业用房（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）所有权人。
2010年11月1日，王跃以张玲燕之名（乙方）与高永国、高永强之母黄合娟（甲方）签订《租房协议》，协议约定：甲方将上述房屋出租给乙方；房屋租期从2010年11月1日至2016年11月1日；房屋租金半年一付，2010年11月1日至2012年11月1日的年租金为140000元，2012年11月1日至2014年11月1日的年租金为160000元，2014年11月1日至2016年11月1日的年租金为180000元。合同签订后，高永国、高永强依约将房屋交付王跃使用，在合同约定的承租期内，王跃仅支付给高永国、高永强2010年11月1日至2014年10月31日的租金，2014年11月1日后未付租金。2015年7月31日，因高永国、高永强已收回上述房屋，故主张租金期间为2014年11月1日至2015年7月31日止。
另查明，王跃与张玲燕于2013年12月3日在临海市人民法院调解离婚。
本院再审认为，本案中，张玲燕虽为《租房协议》中的承租人，但其名字是王跃所签，且高永国、高永强主张2014年11月1日至2015年7月31日期间的房屋租金是产生于张玲燕与王跃离婚之后，故该债务不属于夫妻共同债务，故张玲燕在本案中不承担支付租金责任。鉴于2015年7月31日，高永国、高永强已经收回出租房屋，与王跃间租赁关系已实际解除，故对高永国、高永强要求解除2010年11月1日《租房协议》的诉请，本院不再处理。虽《租房协议》约定2014年11月1日至2016年11月1日的年租金为180000元，折合月租金为15000元，但高永国、高永强主张按10000元/月计算房屋租金是其权利自由处分，本院予以确认，经核算王跃应支付高永国、高永强2014年11月1日至2015年7月31日期间的房屋租金90000元（9月×10000元/月）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，判决如下：
一、撤销本院（2015）黔钟民初字第2359号判决书；
二、王跃于本判决生效后十日内支付高永国、高永强2014年11月1日至2015年7月31日的房屋租金90000元。
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回高永国、高永强其他诉讼请求。
一审案件受理费1300元，公告费600元，共计1900元，由王跃负担（高永国、高永强已预交，由王跃连同上述款项于本判决生效后十日内一并返还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，高永国、高永强可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 罗孝昱
人民陪审员 王川香
人民陪审员 郭 健
二〇一八年五月七日
法官 助理 罗 越
书 记 员 王庭倩