广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0923民初386号
原告：博白县农村信用合作联社，地址：博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人：刘运来，理事长。
委托代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位员工，地址博白县。
被告：宾业增，男，1953年8月14日出生，汉族，地址博白县。
被告：黄业初，女，1953年8月17日出生，汉族，地址博白县。
原告博白县农村信用合作联社与被告宾业增、黄业初金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人朱东明到庭参加诉讼，被告宾业增、黄业初经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告宾业增、黄业初共同归还原告贷款本金454118.9元、利息128907.57元，本息合计583026.47元，利息暂计至2018年2月1日，此后利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告宾业增、黄业初用作借款抵押的、座落于博白县的国有土地使用权及房屋所有权[土地证号：博国用（1992）字第0201**号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号]享有抵押权，原告对该土地及房屋享有进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：被告宾业增以养猪需要资金为由，向原告下属机构水鸣信用社申请借款。2013年12月29日，双方签订编号为565102134290623的《个人借款合同》，合同主要约定：水鸣信用社给予被告宾业增发放贷款460000元，期限从2013年12月29日至2016年12月29日，贷款基准年利率6.15％，上浮40％，实际执行年利率8.61％，若贷款逾期按合同载明的利率水平上加收50％利息，不按期支付利息，按照中国人民银行规定计收复利。原告与被告宾业增签订565104132744462的《抵押担保合同》，该合同约定：被告宾业增用其座落在博白县房屋作抵押担保，抵押的土地证号：[博国用（1992）字第0201**号]及房屋所有权证号：[博白县房权证博房字第××号]，双方到博白县房产部门办理抵押登记手续，取得了房屋他项权利。同日，水鸣信用社依照合同约定向被告宾业增发放了460000元贷款，履行了合同义务。借款到期后，被告宾业增偿还了本金5881.1元、利息47817.56元，截止2018年2月1日被告宾业增尚欠原告借款本金454118.9元、利息128907.57元，本息合计583026.47元。被告黄业初是宾业增的妻子，根据我国法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻对另一方的债务承担共同清偿责任。为了维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据；2、个人借款合同，证据1-2证明被告宾业增向原告下属机构水鸣信用社借款460000元的事实；3、抵押担保合同，证明被告蓝子波用座落于博白县的国有土地使用权及房屋所有权[土地证号：博国用（1992）字第0201**号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号]为借款作抵押担保；4、借款申请书，证据证明被告宾业增向原告下属机构水鸣信用社申请贷款；5、债务连带责任保证书，证明被告黄业初为宾业增的借款作连带责任保证；6、农村信用社划款授权书，证明宾业增授权信用社在其账户上扣划款项；7、房地产抵押物清单，证明抵押物明细状况；8、房屋他项权证，证明双方已办理抵押登记手续；9、国有土地使用权证，证明抵押的土地权属宾业增所有；10、博白县房权证博房字第××号房屋所有权证，证明抵押的房屋权属宾业增所有；11、宾业增的身份证；12、黄业初的身份证；13、宾业增、黄业初的户口薄，证据11-13证明证明两被告是适格主体，两被告是夫妻关系；14、贷款还款明细，证明被告共归还本金5881.1元，利息47817.56元；15、宾业增欠本欠息清单，证明截至2018年2月1日，被告结欠借款本金454118.9元，利息128907.57元。
被告宾业增、黄业初未作答辩，亦未向本院提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宾业增、黄业初经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1-15来源合法，内容真实，与案件事实有关联，可作为本案认定案件事实的依据。
综合全案证据和开庭笔录，本院确认本案的法律事实如下：
被告宾业增以养猪需要资金为由，向原告下属机构水鸣信用社申请借款。2013年12月29日，双方签订编号为565102134290623的《个人借款合同》和编号为565104132744462的《抵押担保合同》，合同主要约定：水鸣信用社给予被告宾业增发放贷款460000元，期限从2013年12月29日至2016年12月29日，贷款基准年利率6.15％，上浮40％，实际执行年利率8.61％，若贷款逾期按合同载明的利率水平上加收50％利息，不按期支付利息，按照中国人民银行规定计收复利。同日，水鸣信用社依照合同约定向被告宾业增发放了460000元贷款，履行了合同义务。被告宾业增用其座落在博白县房屋作抵押担保，抵押的土地证号：[博国用（1992）字第0201**号]及房屋所有权证号：[博白县房权证博房字第××号]，双方于2012年12月30日到博白县房地产管理所办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权利。借款到期后被告宾业增偿还了借款本金5881.1元、利息47817.56元，截止2018年2月1日被告宾业增尚欠原告借款本金454118.9元、利息128907.57元，本息合计583026.47元。被告黄业初是宾业增的妻子，被告宾业增在婚姻关系存续期间以养猪需要资金为由向水鸣信用社借款，属于夫妻共同债务。原告是具有法人经营资格的金融机构，水鸣信用社是原告的下属机构。2018年2月9日原告向本院提起诉讼，请求处理。
本院认为，本案被告宾业增向原告水鸣信用社贷款460000元，属金融借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效行为，受法律保护，当事人应严格予以履行。原告于2013年12月29日向被告宾业增发放了贷款460000元，依照约定履行了借款义务，但被告宾业增借款后未能及时偿还借款本金454118.9元及支付利息给原告，违反了诚实信用原则，应依法承担相应的民事责任。被告宾业增用其座落在博白县的国有土地使用证：[博国用（1992）字第020153号]及房屋所有权证号：[博白县房权证博房字第××号]作贷款抵押担保，办理了抵押登记，借款到期后被告宾业增没有按合同照约定偿还借款本金454118.9元及支付利息给原告，构成违约，符合实现抵押权的情形，原告请求对抵押的土地使用权及房屋所有权进行折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿符合法律的规定，本院依法予以支持。被告黄业初与被告宾业增属于夫妻关系，被告宾业增在婚姻关系存续期间以养猪需要资金为由向水鸣信用社借款，属于以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，因此原告主张该笔借款属于夫妻共同债务，要求两被告共同偿还符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，原告诉请被告共同偿还借款本金及支付利息，事实清楚，理由充分，证据充足，债权、债务关系明确，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宾业增、黄业初偿还借款本金454118.9元及支付利息给原告博白县农村信用合作联社[利息的计算：从2013年12月29日至2016年12月29止，以借款本金460000元为基数，按年利率8.61%计算;从2016年12月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金454118.9元为基数，按年利率8.61%计算，并加收50%的利息，复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算，被告宾业增已支付的利息47817.56元应依法予以扣除]；
二、原告博白县农村信用合作联社对被告宾业增座落在博白县的国有土地使用证：[博国用（1992）字第020153号]及房屋所有权证号：[博白县房权证博房字第××号]享有折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。
本案受理费4815.13元，减半收取2408元（原告已预交），由被告宾业增、黄业初负担。
上述判决第一项确定的给付金钱义务，义务人应在本案生效判决生效之日起十天内履行完毕。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4815.13元（受理费户名：玉林市财政局，受理费账号：20×××77，开户银行：农行广西玉林分行营业部）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈家辉
二〇一八年四月二十七日
书记员 林紫枫