广东省深圳前海合作区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0391民初2304号
原告：周某某，男，汉族，1973年4月12日生，住所地：重庆市长寿区洪湖镇三合村*组***号。
委托诉讼代理人：吴成才，广东吉光律师事务所律师。
被告：黄某某，男，1966年日生，香港特别行政区居民。
原告周某某与被告黄某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月16日公开开庭审理了本案。原告周某某及其委托诉讼代理人吴成才到庭参加诉讼，被告黄某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还借款人民币共计155万元，并从2017年2月13日起至还清时止按每月利率3%计付利息。2.本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：被告因开公司需要资金周转，向原告借款共计人民币155万元。原告通过中国银行将该借款转账至被告指定其在中国建设银行开设的账号，当时被告承诺口头约定利息为每月10%，被告承诺2017年4月3日还款，但逾期后被告未履行还款义务，要求延至2017年7月3日，注明尚欠利息181000元。现在又逾期，被告仍然本息未还。为了防止被告不按时还款，2017年2月13日，原、被告签订了一份《房屋转让协议书》，约定被告将自己位于深圳市布吉镇沙湾樟树某某37号（新门牌：樟树布新村三巷五号）住宅楼第一层、第二层、第五层、第六层整层及第三层南边，共约450平方米的房屋转让给原告，转让价格人民币155万元，付款方式为一次性付清。原告认为被告接受原告的借款后，虽然以核发《建设工程规划许可证》与《建筑用地规划许可证》的房产过户给原告做抵押，但被告现在既不还款，也没将房子实际交付给原告，故请求人民法院及时判决。
被告黄某某未提交书面答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据1.中国银行交易明细单，2017年2月13日转账45万给被告，2月16日转账50万，2月17日转账35万，2月28日转账10万，3月10日转账7万，合计147万。在另一案件同一银行流水中我们起诉的金额是160万，但是实际转账是161万，多余的1万进入本案的诉讼本金，即原告实际向被告支付的借款148万。
证据2.承诺书，证明被告同意用自己的深圳市布吉镇沙湾樟树某某37号住宅楼第一、二、五、六层以及第三层南边抵押给原告。承诺到2017年4月3日前以人民币181万（包括本金155万、其余是利息）回收该楼。
证据3.2017年2月28日被告向原告出具的收条一份，收到原告155万的借款。
证据4.2017年6月23日在被告同意后由中介人员出具的收条，收款金额是6万元，被告同意支付该费用，当作借款本金。
被告黄某某未提证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.周某某通过银行转账方式共向黄某某转账303.1万元，其中通过中国银行转款246.7万元，通过农业银行转款56.4万元。通过中国银行转账明细为：2017年1月23日转款15万元，1月24日转款35万元，1月27日转款25.7万元，2月9日转款9万元，2月13日转款60万元，2月16日转款50万元，2月17日转款35万元，2月28日转款10万元，3月10日转款7万元。通过农业银行于2017年1月25日转款56.4万元。
2.2017年2月28日，黄某某出具收条一张，载明：兹收到周某某先生人民币壹佰伍拾伍万元正（155万元）身份证号：P131940（3），回乡证：H00476050。收款人黄某某。
3.2017年4月7日，黄某某出具承诺书，载明：承诺人黄某某，承诺人于2017年2月13日以人民币壹佰伍拾伍万元整的价格将位于深圳市布吉镇沙湾樟树某某37号（新门牌樟树布新村三巷五号）住宅楼第一层、第二层、第五层、第六层整层及第三层南边房产转让给周某某，并愿意于2017年4月3日前以人民币壹佰捌拾壹万元整的价格回购回上述房产，否则，周某某有权处理上述房产。该承诺书下方添加：①此款连息181万元，延续至5月3日（尚欠息181000元），此款181万元，续至6月3日（息181000元），此款续至7月3日（尚欠息181000元）。②另于3月15日收到周某某借款10万元，延至5月15日（本息一起二个月）。
4.2017年6月23日，夏某某、吴某某、陈某某、常某某出具收条，载明：今收到周某某喝茶费陆万元整，2017年6月23前的欠条作废，收款人承诺，如果再拿出6月23日以前的任何欠条向周某某要钱所产生的后果和损失由收款人全部承担。
5.原告以黄某某欠款本金160万元及利息为由向本院提起诉讼，案号为（2016）粤0391民初2126号。原告周某某确认其向黄某某转款303.1万元中通过中国银行转账的147万元为本案借款，转款明细为：2017年2月13日转款45万元，2月16日转款50万元，2月17日转款35万元，2月28日转款10万元，3月10日转款7万元。
本院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条规定：“人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十二条第一项规定，当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或者组织的，人民法院可以认定为涉外民事案件。本案被告黄某某为香港特别行政区居民，本案为民间借贷纠纷，本案为涉港商事案件。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，双方当事人未约定法律适用，由于被告转账行为发生在深圳市，即民间借贷合同履行地在深圳市，按照最密切联系原则，本案适用内地法律为准据法。
原告周某某与被告黄某某未签订借款合同，原告周某某向被告黄某某支付借款，黄某某出具收条和承诺书，确认了借款、还款时间及利息，双方存在民间借贷关系，应受法律保护。原告周某某向被告黄某某支付借款本金，被告黄某某亦应按承诺书确认的还款时间还款，被告黄某某未按约还款，属违约行为。原告周某某要求被告黄某某偿还借款本金155万元，虽然被告黄某某出具收条载明收到“周某某先生人民币155万元”，但周某某提供的银行转账明细表明其向黄某某转款为147万元；其提交的案外人2017年6月23日出具的6万元收条，发生在借款之后，该收条中并无载明与本案有关联，原告认为该6万元亦属借款本金，证据不足，本院不予支持。故，本院认定周某某实际支付黄某某借款本金147万元，原告诉请超出部分，本院不予支持。
原告要求被告黄某某支付借款利息，以借款155万元为本金，从2017年2月13日起按月利率3%计算利息至付清之日止。本院认为，原告诉请利息过高，本院予以调整。首先，双方未书面约定借款利息，但被告黄某某向周某某出具的承诺书中载明：2017年2月13日借款155万元至2017年4月3日，连息181万元，根据该承诺计算利率约为月利率10%；承诺书还载明，此款连息181万元，延续至5月3日（尚欠息181000元），根据该承诺计算延期利率为月10%。在该承诺书中，黄某某确认了借款期间及延期借款期间借款利率为10%。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款规定，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据该两条规定，借款期间及逾期还款期间利率均应以年利率24%为限，周某某与黄某某约定利率超过年利率24%，本院予以调整，应以年利率24%计算利息；其次，借款双方未利息起算时间，原告周某某陆续支付借款本金，其利息起算时间应以支付借款之日起算，即应以45万元为本金，利息起算日为2017年2月13日；以50万元为本金，利息起算日为2月16日；以35万元为本金，利息起算日为2月17日；以10万元为本金，利息起算日为2月28日；以7万元为本金，利息起算日为3月10日。最后，借款本金为147万元，故其利息应以147元为本金计算。原告诉请超过部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条、第五百五十二条之规定，判决如下：
一、被告黄某某于本判决生效之日起五日内向原告周某某偿还借款本金人民币147万元及利息，利息以45万元为本金，从2017年2月13日起按年利率24%起算至付清之日止；以50万元为本金，从2017年2月16日起按年利率24%起算至付清之日止；以35万元为本金，从2017年2月17日起按年利率24%起算至付清之日止；以10万元为本金，从2017年2月28日起按年利率24%起算至付清之日止；以7万元为本金，从2017年3月10日起按年利率24%起算至付清之日止；
二、驳回原告周某某其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20370元，由原告周某某承担1648元，被告黄某某承担18722元。
如不服本判决，原告周某某可在判决书送达之日起十五日内，被告黄某某可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 郑 松
人民陪审员 何春华
人民陪审员 刘艳菊
二〇一七年十一月十七日
法官 助理 窦天山
书 记 员 刘 欢