江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0681民初1658号
原告：贵溪市广信小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码91360600690957183X，住所地贵溪市建设路阳光广场A区4号。
法定代表人：夏明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：毕军，江西中鹰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑志高，男，1992年3月2日出生，汉族，江西贵溪人，住贵溪市，系该公司员工。
被告：张显电，男，1963年4月20日出生，汉族，江西贵溪人，住江西省贵溪市铁路南区。
被告：陆帮英，女，1963年9月21日出生，汉族，江西贵溪人，住江西省贵溪市铁路南区。
被告：张显雷，男，1951年2月24日出生，汉族，江西贵溪人，住江西省贵溪市。
被告：乐保莲，女，1952年6月8日出生，汉族，江西贵溪人，住江西省贵溪市。
原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司（以下简称：广信公司）与被告张显电、陆帮英、张显雷、乐保莲借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广信公司委托诉讼代理人毕军、郑志高，被告张显雷到庭参加诉讼，被告张显电、陆帮英、乐保莲经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广信公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告张显电向原告偿还借款本金人民币800000元、违约金164000元（违约金自2016年10月21日起以600000元为基数按年利率24%计算至2017年1月20日,2017年1月21日起以800000元为基数按年利率24%暂计算至2017年9月21日，之后的违约金以800000元为基数按年利率24%计算至实际清偿之日止）；2.判决原告对被告张显雷所有的位于贵溪市沿河东路××号贵房权证雄字第××号、第××号房屋拥有抵押权，被告张显雷以其房屋对其上述债务承担抵押责任；3.被告陆帮英、张显雷、乐保莲对被告张显电的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：被告张显电于2013年7月16日向原告借款两笔，即：2013年7月16日，被告张显电因收购玉米需要向原告借款人民币600000元，并与原告签订《借款合同》，借款期限6个月，自2013年7月16日起至2014年1月16日止。另一笔借款金额为200000元，借款用途为收购玉米，借款期限6个月，自2013年7月16日起至2014年1月16日止。同日，原、被告双方在二份合同中均约定逾期还款则按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日止。被告张显雷以其拥有的位于贵溪市沿河东路××号贵房权证雄字第××号、第××号房屋抵押给原告，对被告张显电的借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。被告陆帮英、张显雷、乐保莲就被告张显电向原告的借款行为提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》。借款到期后，原告多次要求四被告还款，被告张显电600000元的借款利息结算至2016年10月20日，200000元的借款利息结清至2017年1月20日，之后无论原告如何催收，但均未果。为维护自身的合法权益，原告具状诉至法院，请求判如所请。
被告张显雷答辩，1.原告广信公司所述都是事实，张显电向原告借款，还钱是理所应当的，张显电目前也在积极筹钱还款，其负连带责任，会督促张显电还款，也希望原告可以多给张显电一点还款时间；2.尽管其在本案中承担连带责任，但张显电有一个店面和一套住房，且都装修好了，因此，应该拿张显电的财产去还款，而不应该拿其房屋去抵押。
被告张显电、陆帮英、乐保莲未进行答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张显电、陆帮英、乐保莲未到庭属自愿放弃质证权和对事实抗辩的权利，因被告张显雷对原告提交的证据一（原告营业执照复印件）、证据二（《借款合同》2份和银行转账凭证）、证据三（抵押权证）、证据四（《最高额保证合同》3份）、证据五（贷款催收通知）均没有异议，经合议庭评议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张显电与被告陆帮英系夫妻关系，被告张显雷与被告乐保莲系夫妻关系。被告张显电因资金周转需要于2013年7月16日向原告广信公司借款两笔，其中一笔借款金额为600000元，借款期限6个月，自2013年7月16日起至2014年1月16日止；另外一笔借款金额为200000元借款期限6个月，自2013年7月16日起至2014年1月16日止；被告张显电就上述两笔借款分别与原告广信公司签订了《借款合同》，合同约定月利率为千分之壹拾贰，按月计收，逾期还款违约金则按欠款总额的日千分之三计算至还清之日止。同日，原告将800000元借款汇入被告张显电指定的银行账户（即中国工商银行账号：95×××62）。被告陆帮英、张显雷、乐保莲为被告张显电借款本金最高限额800000元内提供连带保证责任，并于2013年7月16日分别与原告广信公司签订了《最高额保证合同》，其内容：“第四条……二、债权确定期间自2013年7月16日至2016年7月16日…四、甲方（即本案被告）应承担保证责任的保证期间均为两年”、“……第六条保证范围……二、因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用增加而实际超出最高额的部分，甲方自愿承担连带保证责任……”。被告张显雷用其所有的坐落于贵溪市沿河东路××号贵房权证雄字第××号、第××号房屋为被告张显电的上述债务进行抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了他项权证（他权证号分别为：贵房他证贵溪市字第××号、13001012号）。借款到期后，被告张显电结清了600000元的借款利息至2016年10月20日，200000元的借款利息结清至2017年1月20日。2017年10月11日，原告为追回借款，特具状诉至法院，请求判如所请。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告广信公司与四被告签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方自愿签订，为双方真实的意思表示，符合法律规定，原、被告双方应自觉、全面地履行合同义务。被告张显电借款本金为800000元，还款期限届满后，被告张显电未按合同的约定偿还借款，已构成违约。原告要求被告归还借款本金800000元的请求合理合法，本院予以支持。原、被告在借款合同中约定逾期还款违约金按欠款总额的日千分之三计算标准过高，但原告起诉要求按年利率24%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。根据原告的诉情请求，本院认定被告张显电逾期还款违约金为164000元（违约金自2016年10月21日起以600000元为基数计算至2017年1月20日,2017年1月21日起以800000元为基数暂计算至2017年9月21日），之后的违约金以未清偿本金800000元为基数按年利率24%计算至借款还清之日止。被告张显雷用其名下的房屋为被告张显电的上述债务进行了抵押担保，且办理了他权登记，在抵押权人未受清偿时，抵押权人可在折价、拍卖或变卖该房屋所得的价款范围内享有优先受偿权。故对原告要求对被告张显雷抵押在原告处的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告陆帮英、张显雷、乐保莲自愿作为保证人为被告张显电的借款提供担保，在被告张显电不履行还款义务时，应承担连带保证责任。对原告要求判令被告陆帮英、张显雷、乐保莲对被告张显电的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，对原告广信公司提出的诉讼请求，本院予以支持。被告陆帮英、张显雷、乐保莲经合法传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张显电在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司借款本金800000元，逾期还款违约金164000元（违约金自2016年10月21日起以600000元为基数计算至2017年1月20日,2017年1月21日起以800000元为基数暂计算至2017年9月21日），合计964000元，之后的违约金以未清偿本金为基数按年利率24%计算至借款还清之日止；
二、原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司对被告张显雷所有的已办理他项权证（贵房他证贵溪市字第××号、第13001012号）房屋在房屋折价、拍卖或变卖所得价款范围内享有优先受偿的权利；
三、由被告陆帮英、张显雷、乐保莲对被告张显电的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，逾期应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13440元，由被告张显电、陆帮英、张显雷、乐保莲共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 叶育林
人民陪审员 汪安娜
人民陪审员 敖慧红
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 黄 芳