安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初1596号
原告：ＸＸ，男，1955年10月5日出生，汉族，市民。
委托诉讼代理人：马林，安徽鸣理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：常培新，安徽鸣理律师事务所律师。
被告：孟庆俊，男，1967年1月10日出生，汉族。
被告：孟献金，男，1942年8月12日出生，汉族。系孟庆俊之父。
共同委托诉讼代理人：马超，安徽文瑞律师事务所律师。
原告ＸＸ与被告孟庆俊、孟献金物权保护纠纷一案，原告于2016年3月28日向本院起诉，本院受理后，因案情复杂，于2016年6月20日由本院依法裁定转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年4月27日、9月6日公开开庭进行了审理。原告ＸＸ及其委托诉讼代理人马林、被告孟庆俊、孟献金的委托诉讼代理人马超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ诉称：1993年临泉县房产局为临泉县发达食品厂颁发了房屋权属登记，即临房字××号。后因该厂以其房屋及土地作抵押向中国农业银行临泉支行办理抵押贷款，逾期未偿还贷款被农业银行起诉法院作出判决。2009年4月16日原告ＸＸ通过公开竞拍取得发达食品冷冻厂房屋及土地使用权，并办理房产过户登记，即临房字第××号房屋产权证，四××界限：东至墙外0.5米邻外贸畜产站，南至墙外4.5米临路，西至墙外0.5米临路，北至墙外3.5米邻城郊供销社。原告经实际测量，被告房屋南边东西围墙及厨房一部分土地所占土地在原告合法房地产权证的范围之内。被告侵占原告土地东西长9.30米，南北宽0.32米，被告于情于理于法应当拆除。为维护原告的合法权益，特起诉请求被告停止侵权，立即拆除侵占原告土地使用权上的建筑物（即拆除被告房屋南边东西围墙及厨房一部分，范围是东西长9.3米，南北宽0.32米）。
原告ＸＸ为支持其上述主张，向本院提供如下证据材料：
一、原告ＸＸ的身份证复印件，证明原告的自然状况及具有诉讼主体资格；
二、两被告身份证复印件，证明被告的自然状况及具有诉讼主体资格；
三、房产证、执行裁定各1份，证明原告房屋来源合法，是经过法院拍卖取得的；
四、房产证测绘平面图、（2011）临民一初字第01518号判决书、发达食品厂原总平面图，证明原告竞拍的是发达食品冷冻厂的房屋、使用权、四××界限以及北墙外3.5米邻城郊供销社；
五、照片，证明被告东西围墙及厨房一部分占用原告合法使用范围内的土地；
六、（2013）临行初字第0004号行政判决书、（2011）阜行终字第00039号行政判决书、（2013）阜民一审字第00006号民事判决书、（2011）阜民一终字第00514号民事判决书，证明原告竞拍受让的发达食品冷冻厂房屋及土地使用权，四××界限、北墙外3.5米邻城郊供销社，同时证明类事案件已经法院判决确定。
被告孟庆俊、孟献金辩称，被告是临泉县城郊供销社的职工，围墙是经过本单位同意建造的，和原发达食品冷冻厂地界相距3米，在临泉县城郊供销社土地使用权范围内，被告没有侵犯发达食品冷冻厂土地使用权。原告继受取得发达食品冷冻厂的相关权益，被告未侵犯发达食品冷冻厂的土地使用权，也未侵犯原告的土地使用权，应当驳回原告的诉讼请求。
被告为支持其上述主张，向本院提供了如下证据材料：
一、被告的身份证复印件，证明被告的自然状况及具有诉讼主体资格；
二、（2014）临民一初字第03231号民事判决书、（2014）临民一初字03231号民事裁定书、（2015）阜民一终字第01056号民事判决书、（2014）临行初字第00040号行政裁定书、王某甲的房产证、（2015）阜行终字第00120号行政裁定书，证明原临泉县城郊供销社土地记载的土地面积为8120平方米，原告仅购买其中的2.04亩土地，即1362.636平方米，位于临泉县城郊供销社8120平方米土地具体位置不明，土地使用界限不明，原告主张享有土地使用权，不应得到支持；孟庆俊房屋南边与王某甲相邻，王某甲享有北墙外0.5米土地使用权，原告称被告围墙有9．3米与其相邻是错误的。
三、城郊供销社房屋初始登记卷宗材料，证明原城郊供销社依法取得的国有土地使用权面积为8120平方米。
四、临共办（1993）第173号文件《关于原城郊供销社划分为城郊、于寨、田桥供销社和食品冷冻厂的通知》，证明原城郊供销社在1993年划分为城郊、于寨、田桥供销社和食品冷冻厂，食品冷冻厂占用房屋设施归其所有，原告取得的土地仅限于1993年取得土地使用权范围内；
五、1993年食品冷冻厂房屋登记材料中《房屋所有权具结书》、《安徽省房屋四××墙界申报表》、《安徽省国有土地使用权申请登记表》、《安徽省临泉县私有房屋所有权申请表》，证明食品冷冻厂从原城郊供销社取得的土地使用权以其房屋北墙0.5米为限，0.5米之外不属于食品冷冻厂；原告取得的土地使用权仅限于房屋北墙外0.5米处，其主张北墙外由3.5米土地使用权与地籍登记不符，不应达到支持。
经审理查明：1993年7月2日临泉县供销合作社以（93）第173号文件将下属临泉县城郊供销社分立为：于寨供销社、田桥供销社、并将原城郊供销社所属的冷冻厂分出，设立发达冷冻食品厂，同时保留城郊供销社建制。发达冷冻食品厂依据该社以（93）第173号文件分的固定资产为：原冷冻厂占用的房屋、设施、土地（添加）。1993年8月18日新设立的发达食品冷冻厂就其分得的资产到房产部分办理了登记，房产部门为该厂颁发了临房字第××号房屋所有权证。该厂的房地产登记档案材料及房屋所有权证载明，该厂为临泉县城关镇临新路周黄巷，共有房屋25间、建筑面积456.95平方米，土地面积1363.7平方米（2.04405亩），该处土地使用权属于国有，有供销社征用划分。四××东至墙外0.5米邻外贸畜产站，南至墙外4.5米邻路，西至墙外0.5米邻路，北至墙外3.5米邻城郊供销社。后因该厂经营资金不足，以房屋所有权证作抵押，向中国农业银行临泉县支行办理了抵押贷款，逾期该厂未还款，该行提起诉讼，经本院作出（1995）临经初字第233号民事判决，判决生效后，该厂未主动履行义务，该行申请执行。2008年9月1日，本院委托临泉县价格认证中心对该厂贷款抵押进行了评估。2009年本院依法对被执行人发达食品冷冻厂抵押物进行拍卖。2009年4月16日原告通过竞拍，以491000元的价格合法取得拍卖房屋的所有权和土地使用权。同年8月10日本院依据拍卖成交确认书，作出（1997）临执字第315-2号执行裁定，确认拍卖标的物的权属归原告。2010年8月25日，原告到房产部门办理过户登记。房屋登记部门为原告颁发了临房字第××号房地产权证。被告孟庆俊、孟献金房屋及围墙是1989年建的，东西长9.30米。经本院现场勘查，围墙东西长9.30米，南北宽0.32米在被告房地权证范围内。现原告以被告侵占土地使用权，要求退出占用的土地，诉讼来院。
上述事实，有原、被告提供的上述证据在卷佐证。
本院认为：公民合法的财产受法律保护，任何人不得侵犯。原告ＸＸ通过竞拍取得该宗土地及房屋，并在房产部门办理了房地产过户手续，取得房地产权证，是该土地的合法所有人。原告房地产权证四××明确，被告房屋一部分及围墙东西长9.30米，南北宽0.32米的土地在该房地产权证范围内，原告要求被告退出占用的土地主张符合法律规定，应予支持。但被告孟庆俊、孟献金建房垒墙时，该宗土地是原发达冷冻食品厂的土地，不属于本案原告，是历史上形成的，不存在被告故意侵占原告土地使用权。原告通过合法形式取得该块土地的使用权后，土地所有权发生变动，被告房屋及围墙在该房地产权证范围之内，被告应予退还。但因拆除房屋及围墙一部分会产生一定的费用，该费用原告应予分担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、第三十四条、第三十九条的规定，判决如下：
被告孟庆俊、孟献金停止侵权于本判决书生效之日起三十日内拆除房屋及围墙一部分将东西长9.30米、南北宽0.32米的土地使用权返还给原告ＸＸ。
案件受理费40元，由被告孟庆俊、孟献金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 杨世海
审 判 员 任本胜
人民陪审员 张 辉
二〇一六年十月二十日
书 记 员 刘俊俊
附《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。