湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初2036号
原告：长沙天心农村合作银行芙新支行，住所地长沙市芙蓉南路一段**号。
法定代表人：吴彩虹，行长。
委托诉讼代理人：张鎏，湖南金州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈碧瑜，湖南金州律师事务所律师。
被告：胡艳红，女，1967年3月22日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告：夏建刚，男，1964年9月19日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。
被告：黄伟群，女，1968年7月17日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。
原告长沙天心农村合作银行芙新支行（天心农合行芙新支行）诉被告胡艳红、夏建刚、黄伟群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告天心农合行芙新支行的委托代理人张鎏、陈碧瑜到庭参加了诉讼，被告胡艳红、夏建刚、黄伟群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天心农合行芙新支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告到期借款本金270万元、利息187627.95元（利息暂计算至2016年4月10日止）；2、依法判决被告偿还自2016年4月11日起至全部款项实际清偿之日止的利息（利息按合同约定以月利率7.867‰为标准计算）；3、请求判令被告承担原告因本案聘请律师所支付的律师费用50000元；4、如被告届时不履行上述付款义务，请求依法判决原告对本案的抵押物在拍卖、变卖时优先受偿；5、请求依法判令被告夏建刚、黄伟群对上述债务承担连带清偿责任；6、请求依法判决由被告承担全部诉讼费用。事实及理由：2013年4月10日，被告胡艳红与原告签订了天心合行（芙新）最高额借字[2013]第041001号《最高额借款合同》，约定原告在2013年4月10日起到2018年4月10日止，向被告发放最高额不超过270万元的人民币贷款，贷款按月结息，结息日为每月20日，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。同时，被告夏建刚、黄伟群与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其所有的位于天心区新姚南路××房产（房产证号：长房权证天心字第××号）为胡艳红与原告所形成的债务提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记，若被告逾期未归还借款本息，原告有权立即依法行使抵押权，以清偿全部借款本金、利息、罚息、复利以及为实现债权所支付的费用。同日，被告夏建刚、黄伟群与原告签订《最高额保证合同》，约定由被告夏建刚、黄伟群为被告胡艳红与原告形成的债务提供连带责任保证，保证范围为全部借款本金、利息、罚息、复利以及为实现债权所支付的费用等。
2013年4月12日原告向被告发放贷款270万元，约定借款期限为二年，到期日为2015年4月12日。借款到期前，2015年4月10日原告向被告又签订了借款展期协议，展期期间为2015年4月12日至2016年4月10日，展期金额为270万元，展期期间的借款利率为年利率9.4404%。借款期间被告未能依约履行付息义务，借款利息仅支付至2015年7月20日，其行为已构成违约，经原告多次催收仍未偿还，至2016年4月10日该笔借款仍欠本金270万元，欠息187627.95元。
被告胡艳红、夏建刚、黄伟群未答辩，亦未向本院提交证据材料。
原告天心农合行芙新支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告胡艳红、夏建刚、黄伟群未出庭质证，亦未提出书面异议，视为其放弃了举证质证的权利，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2013年4月10日，胡艳红作为借款人与天心农合行芙新支行签订了《最高额借款合同》（合同编号：天心合行（芙新）最高额借字[2013]第041001号），合同约定：1、自2013年4月10日起到2018年4月10日止，由原告根据被告胡艳红的需要和原告的可能以及被告胡艳红履行本合同的情况，向被告胡艳红发放最高限额不超过2700000元的人民币贷款，具体贷款金额由原告决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，利率为月利率以借据约定为依据。借款到期一次性还本，利随本清；3、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；4借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；5、本合同项下借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同，合同编号：天心合行（芙新）最高额抵字[2013]第041001号、天心合行（芙新）最高额保字[2013]第041001号。相关担保为最高额担保，担保人为夏建刚。
2013年4月10日，胡艳红、夏建刚与天心农合行芙新支行签订了天心合行（芙新）最高额抵字（2013）第041001号《最高额抵押合同》，合同约定1、抵押人自愿为债务人自2013年4月10日起至2018年4月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额2700000元提供担保；2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借据（即借款凭证）或相关债权凭证为准；3、在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其它银行信用时无须逐笔办理担保手续；4、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的区别债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金、以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费费）和其他应付的费用；5、抵押人夏建刚同意以其所有的位于天心区新姚南路××房（房产权证号：长房权证天心字第××号）作为抵押物，抵押物暂作价3906000元。6、抵押人应在合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；7、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2013年4月11日，天心农合行芙新支行与抵押人夏建刚在房屋产权部门办理了房屋抵押权登记手续（房他证天心字第×××号），抵押权的债权数额为2700000元。
2013年4月10日，夏建刚、黄伟群（共同保证人）与天心农合行芙新支行（债权人）签订了天心合行（芙新）最高额保字（2013）第041001号《最高额保证合同》，合同约定：1、自2013年4月11日起到2018年4月10日止，在人民币2700000元的最高余额内，天心农合行芙新支行根据与胡艳红签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期；2、在本合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用保证人提供的最高额保证担保。每笔债权的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借据（即借款凭证）或相关债权凭证为准；3、本合同保证方式为连带责任保证；4、本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；5、若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起两年。
夏建刚、黄伟群系夫妻关系，2013年4月10日，黄伟群、夏建刚共同向天心农合行芙新支行出具了《抵（质）押承诺书》、《借款保证承诺书》，对上述抵押及保证行为予以确认。
以上合同签订后，天心农合行芙新支行于2013年4月12日依约向胡艳红发放贷款2700000元，约定借款期限为2年，到期日为2015年4月12日，约定借款月利率为7.175‰。胡艳红向天心农合行芙新支行出具了湖南省农村合作银行借款借据。
在上述借款期内，胡艳红未向天心农合行芙新支行偿还贷款。2015年4月1日，胡艳红就该2700000元贷款向天心农合行芙新支行申请了1年的展期，抵押人、保证人夏建刚、黄伟群同意继续以其所有的房产作为抵押并继续提供连带责任保证担保，保证期限为债务人履行债务期限届满之日起两年。2015年4月10日，天心农合行芙新支行与胡艳红、夏建刚、黄伟群签订了《借款展期协议》，协议约定展期金额为2700000元，展期后的到期日为2016年4月10日，展期期间借款利率执行年利率9.4404%，直至借款到期日。展期届满后，胡艳红未能依约履行偿还贷款的义务，利息仅付至2015年7月20日。截至2016年4月10日止，胡艳红尚欠天心农合行芙新支行借款本金2700000元、利息187627.95元未予偿还。夏建刚、黄伟群亦未依约承担连带保证清偿责任。
另查明，2016年4月1日，长沙天心农村合作银行与湖南金州律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定长沙天心农村合作银行委托该律师事务所律师担任诉讼代理人，代理辖属芙新支行与胡艳红、夏建刚、黄伟群金融借款合同纠纷一案，并于2016年8月12日支付律师代理费50000元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告天心农合行芙新支行与被告胡艳红签订的《最高额借款合同》，与被告胡艳红、夏建刚、黄伟群签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方应当严格履行各自的合同义务。原告天心农合行芙新支行按约向被告胡艳红提供了贷款，但合同到期后，被告胡艳红作为借款人并未依约履行还款义务。截至2016年4月10日止，被告胡艳红尚欠原告天心农合行芙新支行借款本金2700000元、利息187627.95元未予偿还。现原告天心农合行芙新支行要求被告胡艳红偿还上述借款本息，并按照合同约定偿还自2016年4月11日起至全部款项实际清偿之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告天心农合行芙新支行与被告胡艳红双方之间签订的《最高额借款合同》中对原告为实现债权而支出的律师代理费的承担已有明确约定，该约定不违反法律的强制性规定。且原告天心农合行芙新支行已委托湖南金州律师事务所代理本案诉讼并已支付律师费50000元，故被告胡艳红应当承担相应的律师代理费50000元。
根据《最高额抵押合同》的约定，被告夏建刚、黄伟群以自己所有的位于天心区新姚南路××房（房产权证号：长房权证天心字第××号）作为抵押物，就被告胡艳红的上述债务向原告天心农合行芙新支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息及抵押权人为实现债权而支付的律师费，故原告天心农合行芙新支行要求如被告胡艳红不履行上述付款义务，对被告夏建刚、黄伟群所提供的上述抵押房产在拍卖、变卖时享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告夏建刚、黄伟群自愿为被告胡艳红的上述债务承担连带责任保证，其作为连带责任保证人，理应尽到其保证人的义务，故原告天心农合行芙新支行要求被告夏建刚、黄伟群对被告胡艳红的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告胡艳红于本判决生效之日起10日内偿还原告长沙天心农村合作银行芙新支行借款本金2700000元，利息187627.95元（利息计算至2016年4月10日止，此后利息自2016年4月11日起、以实际欠付本金数额为基数、按月利率7.867‰为标准计算至上述借款全部付清之日）
二、限被告胡艳红于本判决生效之日起10日内向原告长沙天心农村合作银行芙新支行支付律师费50000元；
三、原告长沙天心农村合作银行芙新支行对拍卖、变卖被告夏建刚名下位于天心区新姚南路××房（房产权证号：长房权证天心字第××号）所得款项在被告胡艳红的上述第一、二项给付义务范围内享有优先受偿权；
四、被告夏建刚、黄伟群对被告胡艳红的上述第一、二项给付义务向原告长沙天心农村合作银行芙新支行承担连带清偿责任。
本案受理费30304元，由被告胡艳红、夏建刚、黄伟群共同承担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王利华
人民陪审员 周美珍
人民陪审员 杜 鹃
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 聂士洋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。