河北省石家庄市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）冀01执复21号
申请复议人（被执行人）：孟宇杰，女，1983年4月15日出生，汉族，住石家庄市。
委托代理人：郅英军，河北英陆律师事务所律师。
申请执行人：刘军凯，男，1982年12月22出生，汉族，住石家庄市井陉矿区。
委托代理人：刘千文，住石家庄市矿区。
申请复议人孟宇杰不服井陉矿区人民法院（以下简称执行法院）（2016）冀0107执异第9号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。
执行法院查明，刘军凯与高宏亮、孟宇杰民间借贷纠纷一案，审理中本院于2015年9月22日作出（2015）矿民一初字第00457-1号民事裁定书，查封了孟宇杰名下位于石家庄市裕华西路166号联邦名都***号房屋。后本院于2015年11月21日作出（2015）矿民一初字第00457号民事判决书。判决生效后，因高宏亮、孟宇杰未履行判决确定义务，刘军凯向本院申请强制执行。本院于2016年1月13日依法受理，执行案号为（2016）冀0107执32号。该案执行过程中，因被执行人高宏亮、孟宇杰未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院决定对上述查封房产进行评估、拍卖，并于2016年5月10日作出（2016）冀0107号评估通知书，于同日按照被执行人孟宇杰提供的地址依法向其邮寄送达了该评估通知书。后被执行人孟宇杰两次承诺其想法还钱，本院均给予其宽限期，并均告知其逾期偿还将依法处置查封房产的法律后果（有2016年5月16日、7月7日询问、执行笔录为证）。但被执行人孟宇杰于8月1日交来10000元执行款后，剩余执行款项再未按期履行。本院根据双方当事人随机摇号选定的评估机构，于9月13日作出（2016）矿法委评字第8号通知书并依法送达当事人。同日作出（2016）矿法委评字第8号委托鉴定书，委托评估机构对查封房产进行价格评估。评估机构接受本院委托后于10月11日作出《房地产评估价报告》。本院收到该房地产评估价报告》后，于10月18日将该报告及拍卖裁定书（即（2016）冀0107执32号之一执行裁定书）一并向被执行人孟宇杰邮寄送达，被执行人孟宇杰于10月19日签收。本院于10月20日作出（2016）冀0107执32号之二执行裁定书并于次日向被执行人孟宇杰邮寄送达，被执行人孟宇杰于10月22日签收。被执行人高宏亮、孟宇杰对查封房产的评估、拍卖向本院提出书面异议，并于10月25日向本院邮寄，本院于10月26日签收。
另查明，异议人高宏亮、孟宇杰本次提出异议时并提交了《房地产评估价报告》、（2016）冀0107执32号之一执行裁定书、（2016）冀0107执32号之二执行裁定书、（2016）冀01拍181号选取拍卖机构通知书及EMS(邮件号码103××××6421）邮件的投递证明。其中，（2016）冀01拍181号选取拍卖机构通知书载明：高宏亮、孟宇杰，通知你们于2016年10月27日上午10时，到河北省石家庄市中级人民法院法院司法鉴定室，摇号选取拍卖机构，无正当理由缺席将被视为放弃相关权利。
执行法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖或者采取其他执行措施。”和第四条“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。”的规定，结合本案，本院对查封房产拍卖前予以评估于法有据，并无不当。人民法院在收到评估报告并向当事人送达后依法应当给予当事人10日的异议期，但本案中本院收到《房地产评估价报告》后即将该报告及拍卖裁定书一并邮寄送达于被执行人孟宇杰，在被执行人孟宇杰对《房地产评估价报告》10日的异议期内即进行拍卖的行为确属不当。故作出（2016）冀0107执异9号执行裁定：撤销本院作出的（2016）冀0107执32号之一及（2016）冀0107执32号之二执行裁定书。
申请复议人孟宇杰称，一、异议人于2016年10月19日收到该院寄来的《房地产评估价报告》、执行裁定书、于10月24日对该《房地产评估价报告》提出书面异议。本案执行人员在收到异议人书面异议后表示不予受理，并要求异议人参加10月27日的评估机构摇号程序。依法执行应当保障异议人异议期限权利、受理异议人对此评估结果的提出异议的权利。执行人员明确表示不受理，在异议期内强制选取拍卖机构。《最高人民法院关于人民法院民事执行程序中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定了评估机构选取的程序规定。第六条规定了复议申请人有明确的异议期。执行法院执行异议裁定认定事实错误、适用法律错误，程序违法。执行法院认为原审查法院对查封房产拍卖前予以评估于法有据，并无不当。没有给予复议申请人异议期确属不当。请求撤销其裁定书，维护复议申请人的权利。二、异议人提出4项异议，执行法院只处理了一项异议。
本院查明，刘军凯与高宏亮、孟宇杰民间借款纠纷一案，经执行法院审理于2015年11月21日作出（2015）矿民一初字第00457号民事判决：一、被告高宏亮、孟宇杰自本判决生效之日起五日内偿还原告刘军凯借款160000元及利息（利息计算方式：本金以160000元，按照年利率6%，从2015年6月9日起计算至本判决确定的履行义务期限届满之日止）。二、驳回原告刘军凯的其他诉讼请求。本案审理中于2015年9月22日作出（2015）矿民一初字第00457-1号民事裁定书，查封了孟宇杰名下位于石家庄市裕华西路166号联邦名都***号房屋。判决书发生法律效力后，因高宏亮、孟宇杰未履行判决确定义务，刘军凯向执行法院申请强制执行。在执行中于2016年5月10日作出（2016）冀0107执32号评估通知书，对查封房产的评估勘验。2016年9月20日河北金城伟业房地产评估有限公司作出房地产估价报告。执行法院于2016年10月18日将《房地产评估价报告》及拍卖裁定书邮寄送达被执行人孟宇杰，孟宇杰于2016年10月22日签收。高宏亮、孟宇杰于2016年10月25日对评估及拍卖裁定书向执行法院提出异议。执行法院于2016年10月26日收到书面异议书。经执行法院审查于2016年11月22日作出（2016）冀0107执异9号执行裁定书，孟宇杰不服向本院申请复议。
本院认为，本案中，执行法院于2016年10月18日将《房地产评估价报告》及拍卖裁定书邮寄送达被执行人孟宇杰，孟宇杰于2016年10月22日签收。孟宇杰于2016年10月25日对评估及拍卖裁定书向执行法院提出异议。异议申请内容包括重新评估涉案资产。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。……”的规定，以及本案中《房地产评估价报告》第二条中载明（当事人若对评估结果有异议，请于收到评估报告十日内向人民法院提出书面异议）的内容，执行法院应当对异议人提出的重新评估涉案资产异议进行审查。但执行法院于2016年11月22日作出（2016）冀0107执异9号执行裁定未对该项异议进行审查，违反了法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项的规定，裁定如下：
一、撤销石家庄市井陉矿区人民法院（2016）冀0107执异9号执行裁定；
二、发回石家庄市井陉矿区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长 王珊珊
审判员 马宏伟
审判员 刘福生
二〇一七年二月八日
书记员 贾胜杰