河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0503民初1521号
原告：赵美云，女，1967年9月15日出生，汉族，住安阳县。
委托诉讼代理人：张敬苹，河南兴亚（郑州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹守帅，河南兴亚（郑州）律师事务所律师。
被告：安阳人和新天地公共设施有限公司，住所地安阳市北关区灯塔路163号院北楼一层。统一社会信用代码：91410500553163846W(1-1)。
法定代表人：陈立江，该公司总经理。
委托诉讼代理人：唐金华，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：周丽丽，女，该公司员工。
原告赵美云与被告安阳人和新天地公共设施有限公司（以下简称安阳人和新天地公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵美云及其委托诉讼代理人张敬苹、被告安阳人和新天地公司的委托诉讼代理人唐金华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵美云向本院提出诉称请求：1、依法解除原、被告双方于安阳市地一大道上层A21-5和A21-6号商铺经营使用权转让合同；2、依法判令被告返还原告商铺使用权转让费人民币300000元及利息；3、依法判令被告按约定支付原告第三年收益金24000元。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年5月，原告购买了被告投资的位于安阳市××大道地下地××大道××和××号商铺经营使用权，并按商铺使用权转让费总额的50%支付了首付款300000元，被告为原告出具了收款收据。另根据被告承诺：商铺转让后，被告每年按不低于交款金额的8%回报率向原告支付收益金。时至今日，被告仍未向原告交付所购商铺，且仅支付了前两年的收益金，第三年的收益金经多次催要仍未支付。原告及其他商铺经营使用权受让人多次到安阳市人民政府等有关部门反映情况，要求解除转让合同，并返还转让费等事宜，但被告拒不配合相关部门的调解工作。
综上，原告认为，被告未按约定交付商铺，也未按承诺支付收益金，已构成违约，致使原告购买商铺经营使用权的目的无法实现。据此，原告诉至贵院，请求人民法院依法判之，维护原告的合法权益。
被告安阳人和新天地公司辩称，1、原被告双方签订的关于A21-5和A21-6号两间商铺经营使用权转让合同中，原告的合同目的已经实现，2011年6月原被告双方分别就前述两间商铺签订了商铺经营使用权转让合同，该合同的目的我方是收取相应的商铺经营使用权转让款，原告的合同目的是接受商铺，2011年6月25日我方依据合同约定向原告交付了两间商铺，为此双方还签订了书面商铺移交确认书，因此原告签订两份经营使用权转让合同的合同目的已经实现；2、原被告双方在经营使用权转让合同之外因原告没有经营经验，其将商铺委托给我方代为租赁，形成委托租赁合同关系，现原告主张第三年的租金也只是基于该份委托租赁关系，该委托租赁与前述经营使用权转让合同分属两个不同的法律关系，不应混为一谈，并据此以第三年收益金没有收到为由要求解除与之毫无关系的商铺经营使用权转让合同，在商铺经营使用权转让合同中没有约定我方代为租赁商铺及向原告支付收益金的内容，合同中只是对经营使用权转让的内容进行了详细的约定，并不涉及其他的内容，因此原告在诉状中将两个合同关系进行混淆，实属偷换概念。即使第三年收益金没有支付，我方存在违约，其也只能就委托租赁关系进行评价；3、我方留置第三年收益金是行使抗辩权，原被告双方在2011年6月签订商铺经营权转让合同后原告仅支付了总转让款的50%，剩余50%到目前一分未付，已违约在先。但在此情况下，我方为了维护原告的合法权益，依然依据委托租赁合同向原告支付了前两年的收益金，第三年收益金留置是因为在我方多次催讨的情况下，原告以各种理由拒付，为此行使了抗辩权；4、本案中涉及到两份经营使用权转让合同，分属两个法律关系，不应在一案中合并审理；5、原告直接通过诉讼要求解除合同剥夺了我方享有的异议权；6、原告行使合同解除权超过了1年的除斥期间，本案中原告认为我方存在违约的情形是没有向其支付第三年的收益金，该收益金为2013年8月至2014年8月期间的，如原告行使解除权，应在权利受到侵害之日起计算，同时参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，原告最迟应在2015年8月之前行使解除权；7、退一步按原告的诉请，经营使用权转让合同被解除，双方也应相互返还财产，恢复至合同订立前的状态，否则我方按原告的诉请除支付三年的收益金外，还要支付转让款的利息，明显不公也有违法律规定。综上请求驳回原告的全部诉讼请求。
经本院审理认定事实如下：2011年6月25日，原告赵美云与被告安阳人和新天地公司签订安阳地一大道（人和新天地）商铺经营使用权转让合同两份。约定赵美云受让位于安阳市××大道××大道××号、××号的商铺，赵美云享有商铺经营使用权的期限为40年；转让商铺经营使用权总额为人民币580000元；商铺经营使用权转让款总额的50%应于签订本合同之时支付，剩余50%的款项，赵美云有权选择做3-5年银行按揭支付。同日，赵美云与安阳人和新天地公司签订商铺移交确认书，确认安阳人和新天地公司于2011年6月25日已将经营权转让合同中所涉及商铺交付于业主，业主对商铺验收合格并正式接收商铺，商铺经营权转让期从2011年6月25日起计算。赵美云将商铺经营权转让款300000元交纳给安阳人和新天地公司。同时，赵美云与安阳人和新天地公司约定由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，每年返赵美云租金收益。
合同签订及原告赵美云支付转让款后，被告安阳人和新天地公司将其商铺统一对外出租，经赵美云多次催要，安阳人和新天地公司分别于2011年12月31日、2013年2月18日、2013年3月27日依交款总额的8%返赵美云两年租金收益，每年租金收益为24000元。
上述事实，有原告赵美云提供的工商登记信息、收款收据、账户明细查询单，被告安阳人和新天地公司提供的商铺经营使用权转让合同、商铺移交确认书，以及双方当事人的当庭陈述等证据，予以证实。
本院认为，原告赵美云与被告安阳人和新天地公司签订商铺经营使用权转让合同，由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，并每年支付赵美云收益金，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订商铺经营使用权转让合同后，赵美云交付经营权转让款，安阳人和新天地统一将商铺对外出租，却不按照约定支付收益金，虽然双方没有书面约定支付收益金的具体时间，但是根据安阳人和新天地公司前两期支付收益金的时间来看，安阳人和新天地公司并未在合理期限内支付第三年收益金，且每次支付收益金均需赵美云予以催要，并非主动依约支付，截止到本案诉讼之时，安阳人和新天地公司仍未按照原约定支付收益金，安阳人和新天地公司迟延履行其支付收益金的义务，已致使赵美云签订商铺经营权转让合同的目的不能实现，故赵美云要求解除与安阳人和新天地公司签订的商铺经营权转让合同并要求安阳人和新天地公司返还其商铺使用权转让费人民币300000元的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的商铺经营使用权转让合同解除后，因安阳人和新天地公司在此之前仍然对外出租商铺，产生收益，故其应当向赵美云支付第三年的收益金24000元。赵美云要求安阳人和新天地支付利息，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十二条规定，判决如下：
一、原告赵美云与被告安阳人和新天地公共设施有限公司于2011年6月25日签订的两份商铺经营权转让合同予以解除；
二、被告安阳人和新天地公共设施有限公司于本判决生效后十日内返还原告赵美云转让费人民币300000元；
三、被告安阳人和新天地公共设施有限公司于本判决生效后十日内支付原告赵美云第三年收益金人民币24000元；
四、驳回原告赵美云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6260元，由被告安阳人和新天地公共设施有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 郭永革
人民陪审员 郝艳宏
人民陪审员 秦 伟
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 杨 田