宁夏回族自治区银川市�庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第7139号
原告银川市兴庆区美之家房产代理部，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
经营者郝燕红，女，1978年9月7日出生，汉族，该代理部负责人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告银川市兴庆区乐百家房屋信息中心，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
经营者范红利，女，1976年12月8日出生，汉族，该信息中心负责人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
二原告委托代理人田虎，二原告法律顾问。
被告丁冠勇，男，1973年11月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人岳海军，宁夏浩晟律师事务所律师。
原告银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心与被告丁冠勇居间合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理，依法由代理审判员周娟适用简易程序于2015年11月19日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案于2016年1月11日转为普通程序，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告银川市兴庆区乐百家房屋信息中心负责人范红利及其二原告委托代理人田虎、被告丁冠勇的委托代理人岳海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心诉称，2015年3月14日，由原告银川市兴庆区美之家房产代理部提供房源信息，原告银川市兴庆区乐百家房屋信息中心提供买房人信息，由原告银川市兴庆区美之家房产代理部出面与被告丁冠勇（卖房人）、董建平（买房人）签订《二手房买卖委托合同》一份，合同约定由二原告共同给房屋出售方（甲方丁冠�）和买受方（乙方董建平）提供居间服务，促使交易成功。该合同约定，甲方同意将坐落于兴庆区某面积为90.65平方米一套私有住宅房出售给乙方，协商价格为45-48万元，被告丁冠勇口头承诺：如果能卖到协商价的最高额48万元，他愿意支付二原告居间费10000元，经过二原告的多方努力，最终以48万元成交，甲、乙、丙三方同时约定，办完房屋交接手续后顺便将买受人董建平缴纳的由丙方保管的10000元购房定金抵顶为居间服务费，即从成交总价款中扣减，被告丁冠勇应实得售房款47万元。居间人郝燕红随即在丙方和乙方董建平手里的委托合同书第13条“其他约定事项”中加以注明，当通知丙方丁冠勇把合同拿过来修订增补重新议定的内容时他借故拖延，房款拿到后居间方郝燕红告诉被告丁冠勇按约定10000元定金抵顶中介费不再退还时，被告丁冠勇当即反悔，拒不承认之�的承诺，并拿上未来得及加注的协议条款即已尚存争议的合同书向法院提起诉讼，要求退还10000元定金，结果一审法院判二原告败诉。二原告给交易双方提供了高效优质的居间服务，促使交易圆满成功，理应得到合理的劳动报酬，本笔交易买受方董建平支付了2000元中介费，而最大的受益者丁冠勇没有支付过一分钱的中介费显失公平，按照委托合同第七条约定，甲、乙、丙三方必须同时当场参与房屋的验收交付，当场完善中介费、房钥匙交接等全部手续并在《房屋交验单》上签字确认，但由于买卖双方已经熟悉背着居间人私自办理了房屋交付手续，使应当补充的合同条款未能完成。为了维护原告的合法权益，故诉至法院请求判令：1、被告向原告支付房屋中介费10000元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告丁冠勇辩称，原告诉讼请求及事实理由均不成立：1、二�告及被告还有案外人董建平手中共持有四份合同，被告及案外人的合同中均明确约定中介费由买方承担，并无约定以10000元定金抵顶中介费的条款；2、双方通过中介完成交易后，案外人除已经支付原告中介费2000元外，还另行支付原告5000元的中介费，因此无权向本案被告索要相关中介费；3、此案已在本院（2015）兴民初字第4196号民事判决书中处理，再次处理违背一事不再理的诉讼原则，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心、被告丁冠勇与案外人董建平于2015年3月14日签订《银川市二手房买卖委托合同》一份，合同约定：甲方丁冠勇，乙方董建平，丙方银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心，合同第二条约定：房屋交易价格为人民币480000元；第四条载明�“委托事项和服务费用：1、甲方委托丙方出售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。2、乙方委托丙方购买该房屋，并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的可议委托丙方办理银行贷款事宜。3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，按照银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的%收取，计人民币元；乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价%收取，计人民币￥2000元；于本合同成立当日支付。”第五条定金支付：甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金￥10000元（大写壹万元整），并由丙方代为保管。在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。同日，被告丁冠勇收到案外人董建平购房定金后，�具收条一份，载明：“今收到董建平交来购卖景墨家园151-3-102室购房定金壹万元整。（10000元）收款人：丁冠勇，2015年3月14日。”以上购房定金由二原告保管。后因被告丁冠勇不认可其同意将该10000元购房定金抵顶二原告中介费，将原告银川市兴庆区美之家房产代理部起诉至宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院，经本院（2015）兴民初字第4196号民事判决书判决认定，银川市兴庆区美之家房产代理部认可10000元购房定金抵顶被告丁冠勇应支付给银川市兴庆区美之家房产代理部的中介服务费，系被告丁冠勇离开后其自行添加的，被告丁冠勇持有并提交的《银川市二手房买卖委托合同》中没有该约定，同时在双方提交的三份《银川市二手房买卖委托合同》第四条，委托事项和服务费用条款中均载明被告丁冠勇承担的中介服务费用处未填写内容，故判决原告银川市兴庆区美之家房产代理向被告丁冠勇返还代为保管的定金10000元。在本案审理中，原告银川市兴庆区乐百家房屋信息中心当庭认可，案外人董建平按照合同约定，支付其中介费2000元。原、被告双方因被告应否支付中介费发生争议，故原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有原告提交的《银川市二手房买卖委托合同》二份、收条一份、被告提交的《银川市二手房买卖委托合同》一份、宁夏回族自治区银川市兴庆区民事判决书一份及原、被告当庭相关陈述佐证，经本院开庭审查，符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原告银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心、被告丁冠勇与案外人董建平签订《银川市二手房买卖委托合同》一份，系原、被告双方真实意思表示，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人都应当按照合同约定严格履行。该合同第四条载明的委托事项和服务费用中约定，中介费用由乙方董建平向丙方支付2000元，且董建平已向丙方即二原告支付2000元中介费，故二原告诉讼要求被告丁冠勇支付中介费10000元的诉讼请求，本院依法不予支持。二原告此次诉讼要求被告支付10000元中介费与房屋定金10000元是否抵顶中介费，不属同一事实，故对被告辩称的“一事不再理”主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条之规定，判决如下：
驳回原告银川市兴庆区美之家房产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告银川市兴庆区美之家�产代理部、银川市兴庆区乐百家房屋信息中心负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 周 娟
人民陪审员 倪晓星
人民陪审员 马永年
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 程雯雯
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。