湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第00531号
原告：武汉市洪山天诚信用担保有限公司，住所地：武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦17层。
法定代表人：谢义明，该公司执行董事。
委托代理人：李相红，湖北仁济律师事务所律师。特别授权代理。
被告：武汉怡信建筑装饰设计工程有限公司，住所地：武汉市东湖生态旅游风景区东湖路168号洪山国孵大厦3088室。
法定代表人：陈华银。
被告：陈华银。
被告：陈孜。
原告武汉市洪山天诚信用担保有限公司（以下简称：天诚信用担保公司）诉被告武汉怡信建筑装饰设计工程有限公司（以下简称：怡信建筑装饰公司）、陈华银、陈孜追偿权纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理后，依法由审判员王汉明担任审判长与审判员杨珊、陈敏组成合议庭，由书记员胡晶晶担任法庭记录，于2015年12月31日公开开庭审理了此案，原告天诚信用担保公司的委托代理人李相红到庭参加了诉讼，被告怡信建筑装饰公司、陈华银、陈孜经本院公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天诚信用担保公司诉称：2013年11月，汉口银行股份有限公司小微企业金融服务中心（以下简称：汉口银行）与被告怡信建筑装饰公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额400万元，并分别于2013年11月8日发放了贷款300万，期限为12个月（自2013年11月8日至2014年11月8日止）；2013年11月29日发放贷款100万，期限12个月（自2013年11月29日至2015年4月23日，分两次半年期发放，2014年10月23日结转一次）。被告怡信建筑装饰公司委托原告对该笔贷款提供担保，且与原告签订了《委托保证合同》并约定违约责任、利息及迟延履行金等，为此，原告与汉口银行签订了《保证合同》。2013年11月，被告陈华银将其名下坐落于云梦县城关曲阳路与北正街交汇处1幢（房产证号：鄂云房权证城关字第××号）的房产作为抵押物，对原告对该笔贷款的担保提供反担保，并与原告签订了《抵押反担保合同》且办理了房产抵押登记手续，陈银华对全部未清偿部分承担连带保证责任。被告陈孜与原告签订《信用反担保合同》，约定对原告的担保提供无限连带责任的反担保。借款期限届满，被告怡信建筑装饰公司拒不归还本金及利息，截止2015年5月原告天诚信用担保公司按汉口银行要求对被告怡信建筑装饰公司贷款本金及利息共计406.9319万元进行了代偿。被告陈华银、陈孜未履行反担保义务。原告为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告怡信建筑装饰公司清偿原告代偿款人民币406.9319万元、违约金及利息、律师费等；2、确认原告对被告陈华银提供的位于云梦县城关曲阳路与北正街交汇处1栋（房产证号：鄂云房权城关字第××号）的房产享有优先受偿权；3、被告陈华银、陈孜承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费由三被告共同承担。
被告怡信建筑装饰公司、陈华银、陈孜缺席未答辩。
原告天诚信用担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
第一组证据
证据1、汉口银行流动资金借款合同，拟证明2013年11月5日汉口银行与被告怡信建筑装饰公司被告订立了借款合同，借款本金300万元，期限为一年。
证据2、保证合同，拟证明汉口银行与原告订立保证合同，对上述借款合同进行担保。
证据3、借款凭证，拟证明汉口银行于2013年11月8日发放300万元贷款给被告怡信建筑装饰公司被告。
证据4、代偿证明，拟证明在被告怡信建筑装饰公司未偿还贷款的情况下，汉口银行要求原告履行了代偿义务，偿还本金300万元，利息64581.28元。
第二组证据
证据5、2013年11月27日借款合同，拟证明汉口银行与被告怡信建筑装饰公司订立借款合同，发放100万元借款，期限为6个月。
证据6、2014年8月27日借款合同，拟证明汉口银行与被告怡信建筑装饰公司订立借款合同，对上述借款延期，所以又签了一份合同。
证据7、2014年8月27日保证合同，拟证明汉口银行与原告订立保证合同，对上述借款合同进行担保。
证据8、汉口银行借款凭证，拟证明2013年11月29日汉口银行发放100万元的借款给被告怡信建筑装饰公司。
证据9、汉口银行借款凭证，拟证明上述借款到期后，汉口银行与被告怡信建筑装饰公司又另行签订借款合同，2014年10月21日汉口银行又发放了该笔借款。
证据10、贷款证明，拟证明2014年8月27日借款合同到期后，原告为被告怡信建筑装饰公司代偿了本金100万元，利息4738.04元。
第三组证据
证据11、原告与三被告签订的委托保证合同11份、反担保合同，拟证明2013年11月5日原告与被告怡信建筑装饰公司就其向汉口银行借款订立了保证合同，我公司承担连带担保责任。
证据12、抵押反担保合同、房屋他项权证，拟证明因为原告向汉口银行提供担保，被告陈华银向我公司提供抵押反担保，担保方式为连带担保。
证据13、信用反担保合同，拟证明被告陈华银向我公司提供信用反担保，担保方式为连带担保。
证据14、被告陈孜与我公司订立的信用反担保合同，拟证明被告陈孜向我公司提供抵押反担，担保方式为连带担保。
被告怡信建筑装饰公司、陈华银、陈孜未向本院提交证据。
被告怡信建筑装饰公司、陈华银、陈孜经法院依法公告送达开庭传票，未到庭参与诉讼，视为放弃其举证质证权利。对原告天诚信用担保公司提交的证据经本院审查后认为，证据来源合法，内容真实有效且与本案有关联，能够证明案件的事实，本院确认其效力，并予以采信。
经审理查明，2013年11月5日、同年11月27日被告怡信建筑装饰公司分别与汉口银行签订了《流动资金借款合同》，借款金额分别为300万元（期限为12个月，自2013年11月5日至2014年11月5日止）、100万元（期限为6个月，自2013年11月29日至2014年5月29日止），因对100万元借款延期，汉口银行与被告怡信建筑装饰公司于2014年8月27日又签了一份《流动资金借款合同》（期限为6个月，自2014年8月27日至2015年2月27日止）。2013年11月5日，被告怡信建筑装饰公司委托原告洪山天诚担保公司对其向汉口银行申请400万元借款贷款提供担保，且与原告签订了《委托保证合同（借款人为公司）》，双方对保证范围、保证期间、保证方式、违约责任、反担保及争议的解决等进行了约定。为此，原告与汉口银行亦分别签订了《保证合同》。2013年11月5日，被告陈华银（抵押人）与原告天诚信用担保公司（抵押权人）签订了《抵押反担保合同（个人房产）》，约定被告陈华银将其所有的位于云梦县城关曲阳路与北正街交汇处1幢（房产证号：鄂云房权证城关字第××号）的房产作为抵押物，对原告对该笔贷款的担保提供反担保，并约定被告陈银华对全部未清偿部分承担连带保证责任，且办理了房产抵押登记手续。当天，被告怡信建筑装饰公司（借款人）、被告陈华银（反担保人）、陈孜（反担保人）分别与原告天诚信用担保公司（反担保权人）签订了《信用反担保合同（个人）》，约定被告对原告的担保提供无限连带责任的反担保的保证责任。尔后，汉口银行分别发放了贷款300万、100万。借款期限届满，被告怡信建筑装饰公司未按时还款，原告天诚信用担保公司已分别于2014年12月24日、2015年5月5日按汉口银行要求对被告怡信建筑装饰公司贷款本金及利息共计4069319元进行了代偿。为此汉口银行分别于2014年12月25日、2015年5月8日出具了代偿证明。被告陈银华、陈孜亦未履行反担保义务。尔后，原告天诚信用担保公司多次催讨欠款无果，遂诉至法院。
本院认为，原告天诚信用担保公司与被告怡信建筑装饰公司及汉口银行签订的《委托保证合同（借款人为公司）》、《流动资金借款合同》，原告天诚信用担保公司与被告陈华银签订的《抵押反担保合同（个人房产）》、原告天诚信用担保公司与被告陈孜签订的《信用反担保合同（个人）》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制规定，属有效合同。合同签订后，汉口银行已依约向被告怡信建筑装饰公司发放了贷款，履行了合同义务。借款期限届满，被告怡信建筑装饰公司未按时归还借款本金及利息，已构成违约。故原告主张被告怡信建筑装饰公司归还借款合同项下的全部借款本金、利息及违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告洪山天诚公司已按汉口银行要求对被告怡信建筑装饰公司贷款本金及利息共计4069319元进行了代偿，被告陈银华、被告陈孜未履行反担保义务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款的规定“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”，原告天诚信用担保公司主张被告陈银华、陈孜承担连带清偿责任的诉讼请求，本院对原告的该诉请予以支持，故被告怡信建筑装饰公司及被告陈银华、陈孜应承担代偿款的清偿责任以及相应的违约责任。合同签订后，原告洪山天诚公司与被告陈银华就抵押房屋办理了抵押物登记手续，原告洪山天诚公司对抵押房屋已享有抵押权，原告主张对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有约定及法定依据，本院予以支持。原告天诚信用担保公司还主张本案律师费、保全费由被告承担的诉请，但未提交证据证明该项损失，本院不予支持。本案中，被告怡信建筑装饰公司、陈华银、陈孜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉怡信建筑装饰设计工程有限公司偿还原告武汉市洪山天诚信用担保有限公司债务本息4069319元（截止2015年5月8日止），利息及违约金（利息及违约金按中国人民银行相关规定、合同约定的利率及违约金标准计算，从2015年5月9日起算至本判决确定给付之日止）；
二、被告陈华银、陈孜对上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告怡信建筑装饰设计工程有限公司、陈银华、陈孜不履行上述判决第一项义务，则对被告陈银华所有的位于云梦县城关曲阳路与北正街交汇处1幢（房产证号：鄂云房权城关字第××号）的房产的房屋进行拍卖或者变卖，原告武汉市洪山天诚信用担保有限公司对拍卖或者变卖后取得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告武汉市洪山天诚信用担保有限公司其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39354元（原告已预交19677元）、公告费260元，合计39614元，由被告怡信建筑装饰设计工程有限公司、陈银华、陈孜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 王汉明
审判员 杨 珊
审判员 陈 敏
二〇一六年一月二十日
书记员 胡晶晶