上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民一（民）初字第5554号
原告郭鹏，男，1978年5月30日出生，汉族，住吉林省梅河口市。
委托代理人王璟玲，上海市嘉华律师事务所律师。
被告赵春龙，男，1957年5月15日出生，汉族，住上海市闸北区。
委托代理人邢迎，上海浩本优晶律师事务所律师。
第三人王秀兰，女，1960年4月27日出生，汉族，住上海市闸北区。
委托代理人张耀青，上海协通律师事务所律师。
原告郭鹏与被告赵春龙、第三人王秀兰债权人撤销权纠纷一案，本院于2014年12月12日受理后，原告郭鹏向本院申请财产保全，要求冻结第三人王秀兰银行存款人民币（以下币种均为人民币）200000元或查封、扣押起相等价值的财产或财产性权益，并向本院提供了担保，本院于2014年12月17日以（2014）闸民一（民）初字第5554号民事裁定书裁定：冻结第三人王秀兰银行存款200000元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本案依法适用简易程序，于2015年3月2日进行了证据交换，于2015年4月7日公开开庭进行了审理，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年5月13日再次公开开庭进行了审理。上述庭审中，原告郭鹏的委托代理人王璟玲、被告赵春龙的委托代理人邢迎、第三人王秀兰的委托代理人张耀青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭鹏诉称，被告向原告借款共计180000元，还款日期为2014年6月15日，同时双方对借款利息及违约金进行了约定，借款期限届满后，原告曾多次催讨，被告未归还任何借款，现以自己名下没有任何财产为由拒绝还款。后原告获悉，被告与第三人于2014年11月4日办理结婚登记，2014年11月7日，被告将其名下的唯一住房过户至第三人名下，2014年11月11日，被告与第三人办理了离婚登记。被告与第三人以假结婚的形式恶意转移财产，其行为已经侵害了原告债权的实现，故诉至法院，要求撤销被告与第三人于2014年11月7日关于上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋的变更登记行为；要求被告承担原告行使撤销权产生的律师费12000元；本案诉讼费、保全费由被告与第三人共同承担。
被告赵春龙辩称，被告与第三人之间关于上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋的转让涉及假结婚及案外人，现同意撤销2014年11月7日关于上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋的变更登记行为，但被告不应当承担原告支付的律师费，要求法院依法处理。
第三人王秀兰辩称，原告的诉请与第三人无关，第三人是支付了相应的对价后购买上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋，只是通过办理结婚登记的形式完成房屋交易手续，第三人取得上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋具有合法性，故不同意原告的诉请。
经审理查明，被告与第三人于2014年11月4日登记结婚，于2014年11月11日登记离婚。
上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人原系被告。2014年11月7日，被告与第三人向上海市闸北区房地产登记处申请将上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人变更为第三人，申请登记种类为配偶之间变更，2014年11月14日，上海市闸北区房地产登记处核准上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人变更为第三人。
2014年10月31日，被告出具委托书给案外人李某某，委托事项为在委托人的权限范围内办理与上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋相关事宜，包括代为办理房地产的看管、出租等相关事宜，代为签订房地产的买卖合同（出售价格不低于人民币陆拾叁万元）及撤销买卖合同、领取房地产转让价款，并协助买受方办理按揭贷款及其他相关手续，代为办理向有关房地产交易管理、登记部门办理该房屋的产权交易过户、登记等手续，以及其他委托事项。上海市宝山公证处对此出具（2014）沪宝证字第14765号公证书。
2014年10月31日，被告出具两份收款收据，其中一份载明：“兹收到李某某（买受人）直接支付本人的款项人民币460000元。本人确认，上述款项系李某某（买受人）用于‘上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室’……”，在该收据左下方书写有“本人确认该房款由李某某替王秀兰支付，赵春龙，2014.10.31”等字样。另一份载明：“兹收到李某某（买受人／承租人）直接支付本人的款项￥40000元（大写肆万元整）。本人确认，上述款项系用于‘上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室’房地产的定金……”同日，李某某通过中国工商银行转账460000元至被告账户。
上海市闸北区临汾路XXX弄XXX号XXX室户口簿记载，户主为吉云妹，李某某与户主关系为外孙子，华佳婕与户主关系为外孙女。
另查明，2014年12月18日，本院受理原告郭鹏诉被告赵春龙民间借贷纠纷一案，经审查，本院于2015年3月16日以（2014）闸民一（民）初字第5725号民事判决书判决：一、被告赵春龙应于判决生效之日起七日内归还原告郭鹏借款180000元；二、被告赵春龙应于判决生效之日起七日内支付原告郭鹏利息，分别以100000元为本金，自2014年5月15日起至判决生效之日止；以80000为本金，自2014年5月25日起至判决生效之日止，均按年利率5.6%的四倍计付。
审理中，第三人称，当初系白X、许XX向李某某说起被告借款将房屋抵押的事情，双方在天使易贷协商后，由李某某向被告购买上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋，李某某因为名下已经有房屋，因为政策原因无法购买，故2014年10月31日双方先办理了委托公证，被告委托李某某处理房屋买卖事宜，后由李某某的亲戚华佳婕签订上海市房地产买卖合同，双方办理了网签，约定转让款为630000元，但该买卖合同中没有签字，李某某转给被告460000元并支付现金40000元，因为交易过户时间过长，且被告与李某某的委托书公证办理需要一段时间，同时为了少缴纳税费，故由第三人与被告通过假结婚的方式将房屋过户。2014年11月10日，被告向叶XX借款30000元，因叶XX与李某某是朋友，故李某某在2014年11月11日直接还给叶海泉30000元，现李某某已经支付了房屋价款，被告也与李某某办理了全委托的公证手续，故第三人取得上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋合法有效。
被告称，被告通过天使易贷陈玉红介绍认识白亮，被告曾将上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给白亮向其借款400000元，但实际拿到330000元。被告为归还原告的借款而打算将上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋出售，期间曾经有位女同志来看过房屋，后房屋中介张怀光向被告说起房屋已经卖掉，被告误以为是卖给当初来看房的那位女同志，张怀光向原告说起可以通过假结婚的方式避税，并且可以多给被告10000元。2014年11月4日，被告在婚姻登记处碰到第三人，才知道并非当初看房的女同志。李某某转到被告账户的460000元实际给了白亮，另一收据中的40000元也未曾给过被告。被告并不认识叶海泉，从未向叶海泉借款。2014年10月31日的460000元的收款收据中“本人确认该房款由李某某替王秀兰支付，赵春龙，2014.10.31”等字样系张怀光所写。2014年11月7日，被告与第三人、张怀光一起到房产交易中心办理了房屋更名手续，但被告认为房屋更名并不会导致房屋轻易卖掉。
原告则称，被告将自己名下唯一的房屋转移给第三人，客观上已经损害原告的债权，故坚持诉请。
以上事实，除了原、被告及第三人的当庭陈述外，有原告提供的被告与第三人的结婚证、离婚证、房屋状况及产权人信息、收据及收条，第三人提供的公证书、2014年10月31日的收款收据、中国工商银行汇款凭证、债务结清证明、抵押借款合同、收据、借条、上海市闸北区房地产登记收件收据、被告与许赵军签订的上海市房地产买卖合同、被告与白亮签订的上海市房屋租赁合同、被告与华佳婕签订的上海市房地产买卖合同、2014年11月10日的借条、被告与第三人的自愿离婚协议书、通河八村XXX号XXX室房屋的买卖合同、户口簿，本院调取的上海市房地产登记申请书等证据予以佐证。
本院认为，本案中，被告与第三人于2014年11月4日登记结婚，于2014年11月11日登记离婚。2014年11月7日，被告与第三人在婚姻关系存续期间向上海市闸北区房地产登记处申请产权变更登记，登记种类为配偶间变更，该行为实质为赠与，但被告与第三人之间并不存在缔结婚姻的意思表示，其目的是通过结婚的形式将被告名下的房屋转移到第三人名下，明显属于以合法形式掩盖非法目的，且有悖公序良俗；而对于第三人陈述的本案争议实际系案外人李某某向被告购买上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋，李某某因政策原因不能购买因此由第三人出面，本院认为，李某某向被告购买上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋与2014年11月7日被告、第三人向上海市闸北区房地产登记处申请的产权变更，明显基于不同的法律事实，第三人由此主张其取得上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋产权合法有据，本院难以采纳，至于李某某与被告之间的纠纷，双方可另行解决。客观上，被告将其名下的唯一财产即本案系争的上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋转移到第三人名下，已经对原告的债权造成损害，故原告要求撤销被告与第三人于2014年11月7日关于上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋的变更登记行为，于法有据，本院予以支持。至于原告主张的律师费一节，该费用并非原告行使撤销权必然产生的费用，故原告要求被告承担律师费，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、第七十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告赵春龙于2014年11月7日将上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋产权转让给第三人王秀兰的行为；
二、第三人王秀兰应于本判决生效之日起三日内协助被告赵春龙办理上址房屋产权变更手续，将产权人恢复为被告赵春龙（相关费用由被告赵春龙按国家规定承担）；
三、原告郭鹏的其余诉讼请求，不予支持。
案件受理费200元、诉讼保全费4520元（原告郭鹏均已预缴），由原告郭鹏负担100元，由被告赵春龙负担4620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈秀兰
代理审判员 钱健民
人民陪审员 曹 旦
二〇一五年七月十四日
书 记 员 虞振薇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。