重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0107民初1305号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行，住所地重庆市九龙坡区科园一路。
委托诉讼代理人：周红志，重庆达美律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张向群，重庆达美律师事务所律师。
被告：颜永琴，男，住重庆市酉阳县。
被告：吴红梅，女，住重庆沙坪坝区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行与被告颜永琴、吴红梅金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行的委托诉讼代理人周红志、张向群到庭参加诉讼。被告颜永琴、吴红梅经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告颜永琴立即偿还原告本金387001.45元，截止2017年10月25日的利息18892.03元及罚息857.59元，合计406751.07元；2、判令被告颜永琴立即向原告支付自2017年10月26日起的罚息和复利（罚息以本金387001.45元为基数，复利以利息18892.03元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算）直至本息清偿日为止；3、判令被告颜永琴支付原告因实现的债权所产生的律师费7740元；4、判令被告吴红梅对被告颜永琴上述款项的支付承担连带清偿责任；5、判令原告对被告提供的位于重庆市沙坪坝区XXXXXX号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年6月26日，被告颜永琴向原告申请金额为425000元的购房贷款，用于购买坐落于重庆市沙坪坝区大水井1号2号楼25-11号房屋。贷款期限为20年，被告吴红梅作为共同还款人签字。同时二被告以其所有的重庆市沙坪坝区XXXXXX号房屋为此笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约向二被告发放了贷款。但二被告在合同履行中未按约履行还款义务，故原告诉至本院。
被告颜永琴、吴红梅未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月26日，被告颜永琴与原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行签订《浦发银行个人购房担保借款合同》，主要约定：被告颜永琴向原告贷款42.5万元用于购买重庆市沙坪坝区XXXXXX号房屋一套，贷款期限为20年，贷款实际起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率为浮动利率方式，按照中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率；还款方式为等额本息还款法，每期还款日为每月10日；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款合同项下的违约，贷款人可按照中国人民银行的有关规定计收罚息，并可宣布本合同项下的借款人已提用的贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且原告有权对借款人未支付的利息计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按照计收罚息日的执行利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立的贷款人及贷款人总行系统其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还本金、利息、罚息、及相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）；合同各方在合同签署页填写的地址为各方统一的通讯或者送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达。其中被告填写地址均为重庆市酉阳县XXXXXX。
合同同时约定，为保障贷款人（下或称抵押人）债权的实现，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由抵押人以其共有处分权的财产为抵押物向借款人提供抵押担保。本合同抵押物为沙坪坝区XXXXXX。抵押担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用等）。被告吴红梅作为共同还款人签字确认，同意对借款人本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。二被告同时作为抵押人签字确认。后原告及二被告签订重庆市房地产抵押合同，以二被告名下的位于沙坪坝区XXXXXXXX向原告提供抵押。抵押期限20年，抵押期至2033年7月8日，并办理了抵押登记手续。
2013年9月4日，原告按约向二被告发放了贷款。在合同履行过程中，二被告未按约履行还款义务。原告通过邮件向被告确认地址送达贷款提前到期通知书，邮件载明拒收。截至2018年3月30日，被告欠原告借款本金382541.18元（到期借款本金16649.32元、未到期借款本金365891.86元）、利息20851.54元、罚息1190.69元。
审理中，原告明确第1项诉讼请求为，要求被告颜永琴偿还原告截至2018年3月30日的借款本金382541.18元（到期借款本金16649.32元、未到期借款本金365891.86元）、利息20851.54元、罚息1190.69元；并支付自2018年3月31日起至付清日止的罚息和复利，罚息以借款本金382541.18元为基数，复利以利息20851.54元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算。原告另出示诉讼代理委托合同、发票、交易凭证，证明原告为实现债权产生律师费7740元。
本院认为，原、被告签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定享有权利和承担义务。贷款发放后，被告颜永琴未按时偿还贷款本息，原告有权宣布合同项下全部贷款提前到期。原告要求被告颜永琴偿还截至2018年3月30日的借款本金382541.18元（到期借款本金16649.32元、未到期借款本金365891.86元）、利息20851.54元、罚息1190.69元，本院予以支持。按照合同约定，原告有权要求被告支付罚息和复利。故原告要求被告按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，支付自2018年3月31日起至付清日止的罚息（以借款本金382541.18元为基数），复利（以利息20851.54元为基数），符合法律规定，本院予以支持。被告吴红梅作为共同借款人签字，自愿承担连带责任，现原告要求被告吴红梅承担连带清偿责任本院予以支持。
被告颜永琴、吴红梅自愿以其名下位于沙坪坝区XXXXXX为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求主张其为实现债权产生律师费7740元，有合同、票据为证，本院予以主张。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告颜永琴于本判决生效之日起五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行借款本金382541.18元。
二、被告颜永琴于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行截止2018年3月30日的利息20851.54元、罚息1190.69元，并支付自2018年3月31日起至付清日止的罚息、复利（罚息以借款本金382541.18元为基数、复利以利息20851.54元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算）。
三、被告颜永琴于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行律师费7740元。
四、被告吴红梅对被告颜永琴上述款项的支付承担连带清偿责任。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行有权以被告颜永琴、吴红梅名下的位于重庆市沙坪坝区XXXXXXX号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为3758元，由被告颜永琴、吴红梅负担（因原告已预交，此款由二被告于本判决生效之日起五日内给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 王晓露
二〇一八年四月三日
书记员 范 迪