浙江省杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初8661号
原告：杭州市金桂大厦业主委员会，住所地浙江省杭州市西湖区古墩路387号绿城金桂大厦。
法定代表人：朱义锋，主任。
委托代理人：何涛，浙江新湖律师事务所律师。
委托代理人：葛伟刚，浙江新湖律师事务所律师。
被告：东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED），住所地香港特别行政区铜锣湾罗素街38号金朝阳中心28楼(28FSoundwillPlaza,38RussellStreetCausewayBayHongKong）。
法定代表人：吉恩·皮埃尔·弗朗克（JeanPierreFranc）。
原告杭州市金桂大厦业主委员会与被告东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人葛伟刚到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告因火灾造成的损失共计人民币269089.7元；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月28日15时许，被告承租的位于杭州市西湖区发生火灾，造成造成金桂大厦18层的公共界面、报警消防系统、幕墙玻璃以及5台电梯受损。其中公共界面的损失为人民币432839.7元，消防报警系统损失为人民币9427元，幕墙玻璃的损失为人民币24563元，5台电梯的损失为人民币152965元，共计人民币619794.7元。2014年10月27日，杭州市公安消防支队西湖区大队作出了西公消火认字（2014）第0007号火灾事故认定书，认为起火原因为不排除金桂大厦1810室东彩企业有限公司杭州代表处小仓库资料架上方的射灯长时间照射可燃物达到燃点引起火灾或遗留火种引起火灾。随后，原告将房屋所有人作为被告向法院提起诉讼，房屋所有人支付原告人民币261096元，但被告作为承租人至今仍未赔偿剩余的损失。原告认为，原告受到损失是因为金桂大厦1810室火灾引起，被告承租金桂大厦1810室，缺乏火灾防范意识、堆放物品不当，对火灾的发生负有不可推卸的责任，应对原告的损失承担赔偿责任，并承担本案的全部诉讼费用。综上，为维护自身合法权益，原告依法起诉，望判如所请。
被告未作答辩。
原告提供了以下证据材料：
1.租赁合同。
证明：被告承租金桂大厦1806、1808、1810室。
2.火灾事故认定书。
证明：火灾发生的地点、起火点、起火原因等事实。
3.工程预算。
4.审计报告及发票。
5.幕墙玻璃报价清单及发票。
6.消防报警系统维修报价单及发票。
7.关于金桂电梯维修费用函。
8.电梯更换配件清单及价格。
证据3-8证明：因被告处发生的火灾造成原告直接损失共计人民币609490.2元。
9.弱电设备报价清单。
证明：弱电维修的费用。
10.金桂大厦门禁监控系统维修保养协议。
证明：金桂大厦协议约定维修系由杭州群马科技有限公司实施。
11.电梯维保合同。
证明：金桂大厦协议约定电梯维修系由浙江格灵通电梯工程有限公司实施。
12.进户门价格说明。
证明：证明进户门的价格。
13.锁证明。
证明：锁的价格。
14.地毯证明。
证明：地毯的价格。
15.判决书和调解书。
证明：涉案事实的认定及原告已获赔付金额。
被告未提供证据，亦未提供书面质证意见。
经审查，本院认为，原告提交的证据均系原件，具有真实性、关联性和合法性，能够相互印证，证明原告主张的事实，故本院予以确认。
根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定本案事实如下：
2014年9月28日15时20分许，位于杭州市西湖区发生火灾，造成金桂大厦18层的公共界面、报警消防系统、幕墙玻璃以及5台电梯受损。2014年10月27日，杭州市公安消防支队西湖区大队作出西公消火认字（2014）第0007号火灾事故认定书，内容为：
火灾事故基本情况：2014年9月28日15时29分，杭州市公安消防支队西湖区大队接到报警，位于西湖区金桂大厦18楼1806、1808、1810室的东彩企业有限公司杭州代表处发生火灾，火灾未造成人员伤亡，过火面积100平方米左右，火灾烧毁吊顶、空调、饮水机等物品。
经调查，对起火原因认定如下：起火时间：2014年9月28日15时20分左右；起火部位：金桂大厦1810室东彩企业有限公司杭州代表处小仓库处；起火点：小仓库顶棚处；起火原因：不排除小仓库资料架上方的射灯长时间照射可燃物达到燃点引起火灾或遗留火种引发火灾。
2012年10月10日，被告承租杭州市西湖区古墩路金桂大厦1806、1808、1810室，租期为2012年10月11日至2014年10月20日。
火灾发生后，原告为修复受损公共区域花费装修费421162.2元，修复消防报警系统花费10800元，修复幕墙玻璃花费23333.9元，修复电梯花费152965元。
另查明，金桂大厦18楼1806、1808、1810室房屋所有权人已支付原告261096元。
本院认为，本案被告东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED）注册地在香港特别行政区，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条第一项规定，本案为涉港民事诉讼。关于本案的法律适用，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十四条规定，侵权责任，适用侵权行为地法律，但当事人有共同经常居所地的，适用共同经常居所地法律。侵权行为发生后，当事人协议选择适用法律的，按照其协议。本案侵权行为地在内地，原、被告在侵权行为发生后，也未协议选择本案所适用的法律，故此本院适用内地法律处理本案纠纷。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告作为案涉房屋承租人，在承租使用房屋期间，对房屋负有安全管理义务，并应妥善使用、管理房屋，如因管理不善造成房屋损失，应当承担赔偿责任。本案中，在被告承租使用案涉房屋期间，房屋内发生火灾。根据消防部门的认定，起火原因为不排除金桂大厦1810室东彩企业有限公司杭州代表处小仓库资料架上方的射灯长时间照射可燃物达到燃点引起火灾或遗留火种引起火灾。而被告又未到庭抗辩火灾发生原因与原告有关，故本院认定该火灾发生系因被告管理、使用房屋不当所致，由此产生的损失应由被告承担。故原告就未获赔偿的部分损失向被告提起诉讼，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED）于本判决生效之日起十日内赔偿杭州市金桂大厦业主委员会269089.7元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5336元，由东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED）负担。
杭州市金桂大厦业主委员会于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；东彩企业有限公司（ORIENTRAINBOWENTERPRISELIMITED）于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 吕后旺
人民陪审员 柴振兴
人民陪审员 曹 静
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 程菁菁