重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初3927号
原告：重庆兴农融资担保集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山路70号1幢，统一社会信用代码915000005828358674。
法定代表人：刘壮涛，董事长。
委托诉讼代理人：陈宗亮，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈东，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆新巨航物流股份有限公司，住所地重庆市奉节县康乐镇七星社1社，统一社会信用代码91500236554065607T。
法定代表人：张弟平。
被告：重庆巨能矿产（集团）有限公司，住所地重庆市奉节县永安街道乔木街16号三楼，统一社会信用代91500236709480793E。
法定代表人：李盛凯。
被告：重庆巨发建筑工程有限公司，住所地重庆市奉节县永安街道乔木街16号，统一社会信用代915002365828097220。
法定代表人：李树林。
被告：重庆巨鑫仓储有限公司，住所地重庆市奉节县永安街道乔木街16号，统一社会信用代9150023658017468XP。
法定代表人：易洪平。
被告：李美平，男，1963年11月17日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：杨建芳，女，1973年11月21日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：张弟平，男，1967年7月14日出生，汉族，住重庆市奉节县。
被告：李美香，女，1969年1月15日出生，汉族，住重庆市奉节县。
被告：李树林，男，1986年11月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：杨春燕，女，1988年3月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：李景，男，1991年8月10日出生，汉族，住重庆市奉节县。
被告共同委托诉讼代理人：李铭，男，1972年1月8日出生，汉族，住重庆市奉节县，系重庆巨能矿产（集团）有限公司推荐。
原告重庆兴农融资担保集团有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆新巨航物流股份有限公司（以下简称新巨航公司）、重庆巨能矿产（集团）有限公司（以下简称巨能公司）、重庆巨发建筑工程有限公司（以下简称巨发公司）、重庆巨鑫仓储有限公司（以下简称巨鑫公司）、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景追偿权纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈宗亮、陈东，被告共同委托诉讼代理人李铭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告新巨航公司向原告支付代偿本息6044000元；2、判决被告新巨航公司向原告支付资金占用费（以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按照日利率1‰计算至付清时止）；3、判决被告新巨航公司支付原告违约金180000元；4、判决原告对被告李树林所有的位于重庆市奉节县房屋行使抵押权，就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判决被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景对被告新巨航公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月，原告与新巨航公司签订《融资担保委托合同》、《最高额保证合同》，约定新巨航公司委托原告为其向案外人的借款提供连带保证担保。同时，原告与被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景签订《最高额保证反担保合同》，约定被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景向原告提供保证反担保。原告与被告李树林签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告李树林以其所有的位于重庆市奉节县房屋向原告提供抵押反担保。后因被告新巨航公司未按时还款，原告为被告新巨航公司代偿了借款本息6044000元。
被告新巨航公司、巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景辩称，原告为被告新巨航公司代偿借款本息属实，该笔借款用于被告巨能公司偿还重庆农商行奉节支行贷款。但被告未按时还款系因被告巨能公司所属煤矿产业由于政策性因素关闭而导致资金短缺，相关政府部门尚未出台解决方案，而非被告主观原因。被告请求待政府部门出台相关解决方案后，双方再协商解决。
原告为证明自己主张，向本院提交《最高额融资担保委托合同》、《融资担保委托合同》、《最高额保证反担保合同》、委托书、公证书、《最高额抵押反担保合同》、抵押权证、《借款合同》、《最高额保证合同》、《协议书》、营业执照、顶级国际域名证书、商标注册证、《贷贷兴隆网站注册协议》、《投资人协议》、《借款人注册协议》、《借款合同》、不可撤销担保书、放款记录、提现记录、委托书、成都银行电子银行交易凭证、垫付记录、索偿通知书、利息计算表、兴业银行汇款回单、代偿说明、民事判决书等证据，本院核实无误后予以采信。
由此本院查明如下事实：2015年12月，案外人刘竹（甲方）与被告新巨航公司（乙方）签订《借款合同》（合同编号：XNXDBJK2015012、XNXDBJK2015013），约定乙方向甲方借款600万元，借款期限为12个月，借款年利率为8.8%，委托兴农担保公司向甲方提供连带保证责任担保。若借款人未按合同约定日期及金额归还借款本息的，自逾期之日起，应以应付未付的所有本息金额为基数，按借款利率上浮50%向甲方支付罚息，直至清偿完毕全部本息为止。甲方可将其在本合同中的权利义务全部或部分概括转移给第三方，乙方表示同意。无论此种概况转移之前或之后，本合同的出借人和借款人双方另行达成补充协议或对本合同协商一致进行修改的，补充协议或修改后的内容与本合同有冲突的，以该补充协议或修改后的内容为准。
2015年12月，被告新巨航公司（甲方）与原告兴农担保公司（乙方）签订《最高额融资担保委托合同》（合同编号：XNXDB2015-129）、《融资担保委托合同》（合同编号：XNXDB2015-129-A、XNXDB2015-129-B），约定因甲方向案外人刘竹申请融资授信，委托乙方为其于2015年12月至2016年12月期间产生的不超过人民币600万元的融资债务提供连带责任保证担保。甲方在融资期限届满未能清偿债务导致乙方代偿即视为甲方违约，乙方有权向甲方追偿，追偿的范围为：1、代偿资金（原告向融资人支付的全部款项，包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息等）；2、乙方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）；3、代偿资金占用费（代偿资金占用费以1、2项全部款项为基数，按照日利率1‰的标准，自代偿之日起计算直至原告收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止）。甲方发生诉讼、仲裁和财产被查封等事实之日起，未于五日内书面通知乙方，即视为甲方违约，须按照主债务本金金额的3%向乙方支付违约金。
上述合同签订后，原告出具《不可撤销担保书》两份，该担保书载明：被告新巨航公司委托重庆兴农鑫电子商务有限公司居间撮合，借助居间人贷贷兴隆网站平台申请借款，借款金额共计600万元，借款期限12个月，借款利率为年利率8.8%。原告自愿为上述借款本息和因此而产生的其他相关债务承担连带保证责任。保证范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。保证期间为自本担保书生效之日至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。主合同项下借款本息如由居间人自行代债务人还款的，本保证人同意视为居间人自动取得债权人的地位，债权人的权利居间人代债务人还款之时起移转至居间人享有，本保证人在本担保书项下的保证责任不减免。如债务人未按主合同及时偿还贷款、垫款或其他债务本息及相关费用，或债务人发生主合同规定的任何一项违约事件，债权人有权直接向本保证人追索，而无须先行向债务人进行追索。居间人发出的索偿通知书是终结性的，本保证人对此绝无异议。对于债务人拖欠的债务，本保证人同意在收到书面索偿通知书之日起五日内如数予以偿还，无须其他任何证明，本公司接受居间人发出的索偿通知书所要求的款项金额为准确数据。
2015年12月，被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景（甲方）与原告兴农担保公司（乙方）签订《最高额保证反担保合同》，约定甲方为乙方向案外人刘竹提供的保证担保（合同编号：XNXDB2015-129）而向乙方提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为代偿资金（乙方向债权人支付的全部款项，包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、违约金等）、乙方根据委托合同行使追偿权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、乙方要求甲方承担反担保责任而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费）、资金占用费（上述款项按日息千分之一，自代偿之日起计算至全部清偿之日止）、甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任。保证期间为乙方承担保证责任之日起两年。
同月，被告李树林（甲方）与原告兴农担保公司（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定甲方为乙方向案外人刘竹提供的保证担保（合同编号：XNXDB2015-129）而向乙方提供反抵押担保，抵押物位于重庆市奉节县房屋，担保范围为乙方为委托人代偿的全部债务（乙方向债权人支付的全部款项，包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、违约金等）、委托合同中约定的委托人应向乙方支付的违约金、代偿资金占用费及乙方根据委托合同行使追偿权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、乙方为实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。2015年12月23日，该抵押物办理抵押登记。
其后，案外人王某（投资人、甲方）、案外人刘竹（乙方）、被告新巨航公司（丙方）、原告兴农担保公司（丁方）、重庆兴农鑫电子商务有限公司（以下简称兴农鑫公司）（戊方）、被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景（己方），签订《协议书》，主要约定：乙方将其在《借款合同》（合同编号：XNXDBJK2015012、XNXDBJK2015013）项下权利义务概括转移至甲方，权利义务的概括转移按“贷贷兴隆”网站相关规则进行。甲方各主体通过“贷贷兴隆”网站对本次权利义务的概括转移进行投标，并根据其投标的金额所占借款总额的比例取得出借人的权利，承担出借人的义务。丁方继续承担连带保证担保责任，己方继续承担反担保责任。甲方同意委托戊方代管借出账户资金、代收还款资金。丙方未按合同约定归还借款本息的，自逾期之日起，应以应付未付的所有本息金额为基数，按借款利率上浮50%向甲方支付罚息，直至清偿完毕全部本息为止。因丙方逾期偿还贷款本息或发生借款提前到期或有其他违约行为的，丙方应承担甲方或受让该笔债权的其他主体为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、公告费等费用。同时，原告兴农担保公司向兴农鑫公司出具《不可撤销担保书》，承诺对被告新巨航公司的上述借款债务提供连带责任保证担保。
2015年12月30日，以被告新巨航公司为债务人、原告兴农担保公司为担保人、重庆兴农鑫电子商务有限公司为居间人、案外人王某等6人为债权人，签订《借款合同》（合同编号：20151210763、20151210764），合同主要约定：债权人和债务人均认可居间人的贷贷兴隆网络平台（下称“平台”），双方通过平台达成意愿，并自愿认可和遵守居间人的经营模式及平台的相关交易规则，债权人和债务人均一致同意委托通过居间人提供本次借款所涉及的各类电子合同和纸质合同、借款款项的划付、结算服务，并委托居间人行使催收催讨、监督借款的使用等权利，债权人和债务人对居间人的上述行为无任何异议。在此前提下，债权人同意向债务人提供借款，同时保证人自愿为债务人向债权人提供连带责任保证担保。本合同项下借款本金为600万元，借款期限为12个月，借款利率为8.8%/年。本合同以各方通过平台以电子签名的形式订立合同。债权人、债务人均同意委托居间人代管借出账户资金，代收还款资金。债权人、债务人均无条件同意居间人具有因任何原因代债务人提前向债权人清偿债务人部分或全部借款本息及相关费用的权利，无条件同意担保人有选择提前代偿债务人部分或全部借款本息及相关费用的权利。担保人承担保证的方式为连带责任保证。若居间人代债务人先行偿付的，保证人同意视为居间人自动取得债权人的地位，债权人的权利居间人代债务人还款之时起移转至居间人享有，保证人在担保书项下的保证责任不减免。债务人未按约定日期及金额归还借款的，自逾期之日起，按尚未偿付的所有本息金额的千分之一（日费率）计算罚息，直至清偿为止。
上述合同签订后，兴农鑫公司按约向被告新巨航公司提供借款本金600万元。
2016年12月30日，因被告新巨航公司未按时还款，案外人兴农鑫公司向各债权人垫付借款本息6044000元。同日，兴农鑫公司向原告兴农担保公司发出《索偿通知书》，要求原告兴农担保公司对被告新巨航公司的借款本息6044000元进行清偿。
2017年7月19日，原告兴农担保公司为被告新巨航公司向兴农鑫公司代为清偿借款本息6044000元。2017年12月3日，兴农鑫公司向原告兴农担保公司出具《代偿说明》，确认原告兴农担保公司已为被告新巨航公司代偿借款本息6044000元。
本院认为，原告兴农担保公司与被告新巨航公司之间的委托担保关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告兴农担保公司已按合同约定为被告新巨航公司代偿6044000元，被告新巨航公司应按合同约定向原告兴农担保公司支付代偿款6044000元及资金占用费（以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按借款年利率8.8%上浮50%即年利率13.2%计算至付清时止）。被告新巨航公司违反《最高额融资担保委托合同》、《融资担保委托合同》约定致使原告兴农担保公司予以代偿，应按合同约定支付违约金180000元，但违约金与资金占用费之和不得超过以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按年利率24%计算至付清时止的金额。综上，被告新巨航公司应支付原告兴农担保公司代偿款6044000元、违约金180000元及资金占用费（以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按年利率13.2%计算至付清时止，同时违约金与资金占用费之和不得超过以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按年利率24%计算至付清时止的金额）。
原告兴农担保公司在保证期间内向被告巨能公司、巨发公司、巨鑫公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景主张保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告兴农担保公司主张其对被告李树林所有的位于重庆市奉节县房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告重庆新巨航物流股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆兴农融资担保集团有限公司代偿款6044000元、违约金180000元及资金占用费（以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按年利率13.2%计算至付清时止，同时违约金与资金占用费之和不得超过以6044000元为基数，从2017年7月19日起，按年利率24%计算至付清时止的金额）；
二、被告重庆巨能矿产（集团）有限公司、重庆巨发建筑工程有限公司、重庆巨鑫仓储有限公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆兴农融资担保集团有限公司对被告李树林所有的位于重庆市奉节县房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63450元，减半收取计31725元，由被告重庆新巨航物流股份有限公司、重庆巨能矿产（集团）有限公司、重庆巨发建筑工程有限公司、重庆巨鑫仓储有限公司、李美平、杨建芳、张弟平、李美香、李树林、杨春燕、李景负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 罗 涛
二〇一八年四月十七日
法官助理 张强强
书 记 员 黄亚玲