常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0482民初208号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩斌，男，1978年11月8日生，汉族，住常州市金坛区，该公司员工。
被告：唐治国，男，1977年12月29日生，汉族，住常州市金坛区。
被告：吴春花，女，1980年7月30日生，汉族，住常州市金坛区。
被告：南京启辉金属材料有限公司，住所地南京市建邺区。
法定代表人：吴春花，该公司董事长。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告唐治国、吴春花、南京启辉金属材料有限公司（以下简称启辉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人袁贞祥到庭参加诉讼，被告唐治国、吴春花经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等，公告期满未到庭参加诉讼，被告启辉公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款
1、贷款人：江南银行
2、借款人：唐治国
3、贷款本金：550万元（四笔贷款本金分别为93万元、110万元、37万元、310万元），已归还0元，剩余550万元。贷款期限：2015年12月30日起至2016年12月29日，后展期至2017年12月27日，于2017年4月10日宣布贷款提前到期。利率：借期内月息6.9‰，展期后月息8‰，逾期利率为上浮50%，即月利率12‰。
4、欠息情况：截止2017年8月28日的结欠利息为443788.5元。
5、实现债权的费用为：律师费190000元。
二、保证
6、保证人：吴春花、启辉公司
7、保证方式：连带责任保证担保
8、保证期间：自2015年12月30日起至债务到期之日或提前到期之日起两年。
9、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
10、特别约定：放弃抵押人提供的物的担保之优先权。
三、抵押
11、抵押人：唐治国、吴春花
12、抵押财产：金坛区xxx园x-xx室房产、xx路x-xx号房产及土地使用权、xx花园x-xx室房产、xx路x-xx号房产及土地使用权
13、所有权证号：0071xxx；00109xxx、坛国用（20xx）第10xxx号；0060xxx；00109xxx、坛国用（20xx）第xxxx号
14、抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
15、是否办理了抵押登记手续：是
16、抵押权证号或登记号：常州市金坛区房他证字第××号；常州市金坛区房他证字第××号、坛他项（20xx）第xx号；常州市金坛区房他证字第××号；常州市金坛区房他证字第××号、坛他项（20xx）第xx号
原告江南银行的诉讼请求：1、请求判令被告唐治国归还原告借款本金550万元，利息443788.5元（利息暂算至2017年8月28日），律师费190000元，合计6133788.5元，并承担自2017年8月29日起至本金还清之日止的利息；2、请求判令以被告唐治国、吴春花抵押的房产、土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务；3、请求判令被告吴春花、启辉公司对上述债务承担连带责任；4、诉讼费用由被告承担。
裁决结果
本院认为，原告江南银行与被告唐治国之间的四份《最高额借款（信用）合同》、与被告唐治国、吴春花之间的四份《最高额抵押合同》、与被告吴春花、启辉公司之间的四份《最高额保证合同》，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按照合同约定向被告唐治国发放贷款，唐治国借款后应当按照约定及时归还借款本息，逾期还款，应当承担违约责任。原告江南银行要求唐治国归还借款、支付利息并承担律师费，要求吴春花、启辉公司承担连带保证责任，并要求对唐治国、吴春花抵押的房地产行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐治国于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金550万元，支付利息443788.5元（计算至2017年8月28日），承担自2017年8月29日起至本金还清之日止按月利率12‰计算的利息，并支付律师代理费190000元。
二、被告吴春花、南京启辉金属材料有限公司对被告唐治国上述债务承担连带清偿责任。
三、被告唐治国不按上述第一项规定的期限、数额履行给付义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告唐治国、吴春花抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿（其中金坛区xxx园x-
xx室房产的抵押金额为133万元、xx路x-xx号的房产及土地使用权的抵押金额为158万元、xx花园xx-xx室房产的抵押金额为54万元、xxx路x-
xx号的房产及土地使用权的抵押金额为448万元）。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54737元，保全费5000元，合计人民币59737元，由被告唐治国、吴春花、南京启辉金属材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 汤罗兆
人民陪审员 包建平
人民陪审员 赵金荣
二〇一八年六月十九日
书 记 员 吉玉娟
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。