广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1324民初97号原告：广东龙门农村商业银行股份有限公司，住所地：龙门县龙城街道迎宾大道881号。负责人：罗锦文，董事长。委托诉讼代理人：李桂生、邓耀坚，该公司员工。被告：刘丰景，男，1965年11月28日出生，汉族，住龙门县。被告：邹彩云，女，1973年2月23日出生，汉族，住惠州市惠城区。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司诉被告刘丰景、邹彩云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李桂生到庭参加诉讼，被告刘丰景、邹彩云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人的诉辩意见原告龙门农村商业银行股份有限公司（以下简称龙门农商行）向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告一在2016年12月19日签订的《借款展期协议》；2.判令两被告偿还原告借款本金人民币600000元及相应利息人民币6905.46元（暂计至2018年1月5日），合计606905.46元；3.判令被告拖欠原告借款本金600000元从2018年1月6日起至实际清偿日止按合同约定年利率7.4415%加收50%计付利息给原告；4.判令原告对两被告借款提供抵押担保的位于惠州市××号××栋××单元××层××号房[粤房地权证惠州字第××号]以及位于惠州市河南岸××大道××玉兰花园××单元××房[粤房地权证惠州字第××号]的房产以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令本案的诉讼费用由两被告负担。事实与理由：原告与被告在2013年12月20日签订了《个人借款合同》（龙农信[2013]借字第010175号）该合同约定原告向被告共发放借款人民币650000元，借款期限从2013年12月20日至2016年12月20日，合同期限内约定借款年利率为6.765%。同日，原告与两被告签订了《抵押担保合同》（龙农信[2013]抵字第010222号），并用位于惠州市××号××栋××单元××层××号房[粤房地权证惠州字第××号]以及位于惠州市河南岸××大道××玉兰花园××单元××房[粤房地权证惠州字第××号]的房产作抵押。抵押合同签订后，被告将抵押物权利证书原件交付原告收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。原告亦依约履行合同义务将人民币650000元给付了被告。贷款到期之日前，被告因资金周转困难，向我行申请展期，并于2016年12月19日在我行签订了《借款展期协议》（龙农商[2016]借展字第010023号），约定展期期限延至2018年6月15日止，在合同履行期间，被告未能按合同规定偿还借款本息。截止至2018年1月5日止，拖欠原告借款本金600000元，拖欠借款利息6905.46元，合计606905.46元。被告一与被告二系夫妻关系，该笔借款是两被告婚姻关系存续期间所借，属于两被告的夫妻共同债务，要求两被告共同承担该笔借款。原告认为，原告与两被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同约定偿还原告借款本息，其行为已构成违约事实，应承担相应的民事责任。据此，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院根据本案事实，依法判准原告的诉讼请求。被告刘丰景、邹彩云未到庭应诉，无答辩。查明的案件事实2013年12月20日原告龙门农商行与被告刘丰景签订《个人借款合同》，约定被告刘丰景向原告龙门农商行借款650000元，借款类型为新增借款，借款期限自2013年12月20日至2016年12月20日，合同期限内年利率为6.765%，双方约定借款人分期还本，按借款凭证或附件《还款计划书》所载的分期还款计划偿还本金，本合同项下还息间隔为每月归还一次；如逾期偿还借款本金，原告龙门农商行有权从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息（逾期利息）。2013年12月20日，原告龙门农商行与被告刘丰景、邹彩云签订了《抵押担保合同》（龙农信[2013]抵字第010222号），用位于惠州市××号××栋××单元××层××号房[粤房地权证惠州字第××号]及位于惠州市河南岸××大道××玉兰花园××单元××房[粤房地权证惠州字第××号]的房产作抵押。抵押合同签订后，被告刘丰景、邹彩云将抵押物权利证书原件交付原告龙门农商行收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。合同签订后，原告龙门农商行依约给付被告刘丰景650000元，有被告刘丰景签名确认的借款借据为凭。借款合同期限届满后，被告刘丰景仅偿还本金50000元，利息169091.65元。2016年12月17日被告刘丰景因被拖欠货款资金无法回笼为由，向原告龙门农商行申请借款展期，金额为600000元，期限为18个月。2016年12月19日，原告龙门农商行与被告刘丰景签订《借款展期协议》（龙农商[2016]借展字第010023号），双方约定展期金额为600000元，同意将借款展期至2018年6月15日，展期期间年利率为7.4415%，结息日固定为每月的第21日，借款人须于每一结息日当日支付利息，逾期付息属违约，截至2018年1月5日,被告刘丰景仍拖欠借款本金600000元，利息6905.46元。另查明，被告刘丰景与被告邹彩云为夫妻关系，该借款处于婚姻关系存续期间。裁判理由和结果本院认为，原告龙门农商行与被告刘丰景于2013年12月20日和2016年12月19日签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，是有效合同，双方应按照合同约定履行相应义务。被告刘丰景未按《借款展期协议》约定的结息时间支付利息给原告，违反了《借款展期协议》的相关规定，构成违约，现原告起诉请求解除与被告刘丰景签订的《借款展期协议》，偿还借款本金600000元，并按照合同约定支付逾期利息符合法律规定，本院予以支持。被告刘丰景、邹彩云系夫妻关系，其双方与原告龙门农商行签订的《抵押担保合同》、《财产（权利）抵押承诺书》以及《共同债务责任承诺书》系双方的真实意思表示，合法有效。涉案借款发生于被告刘丰景、邹彩云的婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，原告主张被告邹彩云共同偿还借款本息合法有据，本院予以支持。原告龙门农商行请求对被告刘丰景用于借款抵押担保的位于惠州市××号××栋××单元××层××号房[粤房地权证惠州字第××号]及位于惠州市河南岸××大道××玉兰花园××单元××房[粤房地权证惠州字第××号]的房产，以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告刘丰景、邹彩云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告广东龙门农村商业银行股份有限公司与被告刘丰景于2016年12月19日签订的《借款展期协议》。二、被告刘丰景、邹彩云欠原告广东龙门农村商业银行股份有限公司借款本金人民币600000元及利息，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清。二、借款600000元的利息按原、被告签订的《借款展期协议》约定的利率计算至本判决确定清偿日止。三、被告邹彩云对偿还上述借款及利息承担连带责任。四、原告广东龙门农村商业银行股份有限公司对被告刘丰景、邹彩云用于借款抵押担保的位于惠州市××号××栋××单元××层××号房[粤房地权证惠州字第××号]以及位于惠州市××花园××栋××单元××号房[粤房地权证惠州字第××号]的房产以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9869元，由被告刘丰景、邹彩云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  邓秀芳审 判 员  林丹卡人民陪审员  何志才二〇一八年二月七日法官 助理  池晨钰书 记 员  李兰霞附本案适用的法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2．《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应按共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。