内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内04民终987号
上诉人（原审被告）：代晓峰，男，1984年3月20日出生，汉族，农民，住宁城县。
委托诉讼代理人：尹建军，内蒙古天来律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地宁城县天义镇大宁路B段西侧中京街北侧（城关信用社住宅楼）。
负责人：时栋，支行行长。
委托诉讼代理人：于凤勋，内蒙古正勋律师事务所律师。
原审被告：邵永波，男，1989年9月27日出生，汉族，居民，住宁城县。
原审被告：苏倩倩（被告邵永波之妻），女，1988年10月25日出生，蒙古族，农民，住址同上。
二原审被告委托诉讼代理人：宋广富，内蒙古红城律师事务所律师。
原审被告：杜玉江，男，1987年4月19日出生，汉族，农民，住宁城县。
上诉人代晓峰因与被上诉人内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称农商银行）、原审被告邵永波、苏倩倩、杜玉江金融借款合同纠纷一案，不服宁城县人民法院（2017）内0429民初6214号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年2月1日受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
代晓峰上诉请求：撤销一审判决，改判农商银行就邵永波提供的抵押财产的全部享有优先受偿权。事实和理由：一审判决认定事实错误，邵永波抵押财产的担保范围是50万元贷款本金及利息、违约金及实现债权的费用，涉案抵押登记不能改变所担保主合同债权的数额，抵押财产所担保的债权范围应该以抵押合同的约定为准，一审判决将抵押登记时临时确认的债权作为优先受偿的数额于法无据；一审判决只将部分借款确定为享有优先受偿权的债权，在抵押担保和保证之间不区分先后顺序，违反法律规定，侵害了保证人的合法权益。
被上诉人农商银行答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，邵永波抵押担保的金额为28万，担保人代晓峰应当对借款人的借款本息承担连带责任。
原审被告苏倩倩、邵永波答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
原审被告杜玉江答辩称：之所以给邵永波担保是因为该笔贷款有邵永波的房屋做抵押。
农商银行向一审法院起诉请求：1、判令邵永波、苏倩倩偿还借款500000元及利息61008.44元，合计561008.44元，并按合同约定继续支付2017年9月7日后的利息至借款本息还清时止，代晓峰、杜玉江对上述借款本息承担连带保证责任；2、判令农商银行对邵永波的抵押财产享有优先受偿权；3、诉讼费用由邵永波、苏倩倩、代晓峰、杜玉江承担。
一审法院认定事实：2015年7月21日，邵永波、苏倩倩与农商银行签订《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：贷款人为原告，借款人为被告邵永波、苏倩倩，抵押人为邵永波；贷款人在2015年7月21日至2017年7月20日期限内，在500000元最高限额内，向借款人提供贷款，具体金额、用途、利率、期限见借据；结息方式为按季结息，结息日为每季的21日；提款日期为2015年7月22日，提款金额500000元，借款用途为进手机配件，支付方式为自主支付，利率为9.5638‰，还款时间为2017年7月20日；逾期利率按借据利率的150%执行，没按合同约定归还贷款利息的，按结欠利息金额计收复息。邵永波以其内蒙古自治区××县北侧缤纷天地商住区1＃楼05051室（房屋产权证号为蒙房权证宁城县字第XX**号、评估价值为469000元）为上述最高限额内的贷款提供抵押，抵押担保范围为最高额抵押担保的债权确定后的全部贷款余额、利息、违约金及实现债权的费用；合同所称”最高额”为贷款时控制的贷款本金余额，当利息、违约金等与本金相加后超出”最高额”时，贷款人可就全部主、从债权优先受偿。抵押权自登记之日起至担保范围内的全部债务清偿完毕止。贷款人认可抵押合同部分的合同内容，抵押人认可借款合同部分的合同内容，两部分内容可以相互解释。2015年7月22日，双方在宁城县房产交易登记管理中心办理了抵押登记，房屋他项权证号为赤峰市房他证内蒙古自治区字第172041501669号，抵押的债权数额为280000元。2015年7月21日，邵永波、苏倩倩、代晓峰、杜玉江与农商银行签订《最高额保证担保借款合同》，合同约定：贷款人为农商银行，借款人为被告邵永波、苏倩倩，保证人为代晓峰、杜玉江；贷款人在2015年7月21日至2017年7月20日期限内，在500000元最高限额内，向借款人提供贷款；具体金额、用途、利率、期限见借据；结息方式为按季结息，结息日为每季的21日；逾期利率按借据利率的150%执行，没按合同约定归还贷款利息的，按结欠利息金额计收复息。代晓峰、杜玉江对最高限额内的贷款提供连带责任保证，贷款到期未受清偿时，保证人负责全额清偿，保证担保范围为最高额抵押担保的债权确定后的全部贷款余额、利息、违约金及实现债权的费用；合同所称”最高额”为贷款时控制的贷款本金余额，当利息、违约金等与本金相加后超出”最高额”时，保证人对超出部分亦承担保证责任；对于被保证债权确定之日前既已到期的贷款，保证期间为债权确定后二年，对于被保证债权确定之日后到期的债权，保证期间为相应贷款到期后二年；保证人为二人以上时，互负连带共同保证责任，保证与物的担保并存时，无论物的担保是否为借款人本人提供，贷款人均可在保证人和物的担保人之间选择求偿或者合并求偿。借款人认可保证合同部分的合同内容，保证人认可借款合同部分的合同内容，两部分内容可以相互解释；借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年7月20日，邵永波借款500000元，该笔借款截至2017年9月7日，尚欠本金500000元，利息61008.44元。
一审法院认为，农商银行与邵永波、苏倩倩签订的《最高额抵押担保借款合同》及与邵永波、苏倩倩、代晓峰、杜玉江签订的《最高额保证担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。邵永波、苏倩倩在合同到期后未按约履行还本付息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担逾期还款的违约责任；代晓峰、杜玉江对担保的借款本金及利息应按合同约定承担连带偿还责任；农商银行的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持；邵永波、苏倩倩关于农商银行对邵永波抵押财产在280000元抵押价值范围内享有优先受偿权的辩解理由该院予以采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、邵永波、苏倩倩在判决生效后五日内偿还内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金500000元及利息61008.44元，合计561008.44元，2017年9月7日起的利息按双方约定利率计息至借款本息还清之日止；代晓峰、杜玉江负连带偿还责任；二、邵永波、苏倩倩未能清偿上述借款本金及利息时，内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行对邵永波为本案贷款提供的抵押物，在280000元范围内享有优先受偿权。
二审中，当事人均没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原审认定事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案中被上诉人邵永波向上诉人农商银行进行最高额贷款，该笔贷款由代晓峰、杜玉江作为保证人进行保证，并由邵永波名下房产的280000元价值进行抵押担保。因邵永波、苏倩倩、代晓峰、杜玉江与农商银行签订《最高额保证担保借款合同》中明确约定：”代晓峰、杜玉江对最高限额内的贷款提供连带责任保证，贷款到期未受清偿时，保证人负责全额清偿”，一审判决由上诉人承担保证责任并无不当。因被上诉人农商银行与原审被告邵永波在办理抵押权登记时仅就抵押房产价值中的280000元进行抵押登记，故上诉人要求农商银行就邵永波提供的抵押财产的全部享有优先受偿权的上诉主张不能成立。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9411元，由上诉人负担，邮寄费100元，由上诉人负担。
本判决为终审判决。
审判长王旭文
审判员孙晓东
审判员张欢欢
二0一八年四月二十七日
法官助理张斯琪
书记员常诚