安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0824民初2090号
原告：安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司，住所地安徽省潜山县梅城镇皖潜大道628号。
法定代表人：汪晓红，该行董事长。
委托诉讼代理人：孙彦，安徽安潜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张静，该公司职工。
被告：安徽皖韵丝绸有限公司，住所地安徽省潜山县经济开发区。
法定代表人：彭三林，该公司董事长。
被告：安庆市天柱山绿色农业开发有限公司，住所地安徽省潜山县综合经济开发区。
法定代表人：周子芳，该公司董事长。
被告：彭三林，男，1967年11月21日出生，汉族，私营业主，住安徽省潜山县。
被告：叶爱武，女，1967年1月23日出生，汉族，农民，住安徽省潜山县。
原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司与被告安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙彦、张静到庭参加诉讼，被告安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.安徽皖韵丝绸有限公司立即偿还借款本金150万元及相应利息、逾期罚息（截止2015年10月24日，利息共计13862.82元；逾期罚息自2015年10月25日起至本金付清之日止，按合同约定的借款利率上浮50%计算）；2.安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司对安庆市天柱山绿色农业开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.彭三林、叶爱武在上述款项内对抵押物不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、律师代理费等费用由安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武承担。事实与理由：安徽皖韵丝绸有限公司与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了一份借款合同，约定借款额度为150万元；借款额度有效期自2014年10月24日至2017年10月24日，借款期限36个月。在借款额度有效期内，安徽皖韵丝绸有限公司分别于2014年10月24日、2015年1月8日向安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司借款100万和50万元，到期日均为2015年10月24日。安庆市天柱山绿色农业开发有限公司为上述借款设立了最高额抵押担保，彭三林、叶爱武为上述借款提供了连带责任保证担保。安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司按约发放了借款，借款到期后，经多次催要，安徽皖韵丝绸有限公司均以种种理由拖而未付，故诉至法院。
安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月24日，安徽皖韵丝绸有限公司与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了编号为村镇行流借字第1720140268号《村镇行流动资金借款合同》一份，合同约定，借款额度为150万元；借款期限36个月，借款额度有效期自2014年10月24日至2017年10月24日。借款合同签订当日，安庆市天柱山绿色农业开发有限公司与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了一份《最高额抵押（质押）合同》，合同约定，为了确保安徽皖韵丝绸有限公司与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订的编号为1720140268的借款合同的切实履行，安庆市天柱山绿色农业开发有限公司以其所有的位于安徽省潜山县经济开发区的房地产（房地产权证号：潜梅城字第××号）及位于安徽省潜山县经济开发区平安路的土地使用权[土地权证号：潜国用（2014）第1858号]为安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司自2014年10月24日至2017年10月24日，向安徽皖韵丝绸有限公司提供的最高贷款金额150万元提供最高额抵押，并办理了最高额抵押登记[土地他项权证号：潜他项（2014）第102401号；房地产他证号：潜字第20141907]。抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，彭三林、叶爱武与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了《保证合同》，合同约定，彭三林、叶爱武为安徽皖韵丝绸有限公司与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订的编号1720140268《村镇行流动资金借款合同》项下的150万元债务提供连带责任保证。保证的范围包括但不限于债务本金、利息、逾期罚息等及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同对其他事项另作了约定。
在借款额度有效期内，安徽皖韵丝绸有限公司于2014年10月24日与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了编号为村镇行流借字第20140268号《村镇行流动资金借款合同》一份，合同约定，借款额度为100万元；借款期限12个月，借款额度有效期自2014年10月24日至2015年10月24日；借款利率为基准利率上浮70%；逾期罚息利率为借款利率上浮50%。2015年1月8日，安徽皖韵丝绸有限公司又与安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司签订了编号为村镇行流借字第20150008号《村镇行流动资金借款合同》一份，合同约定，借款额度为50万元；借款期限10个月，借款额度有效期自2014年1月8日至2015年10月24日；借款利率为基准利率上浮60%；逾期罚息利率为借款利率上浮50%。以上两份合同均约定，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由安徽皖韵丝绸有限公司承担。合同对其他事项另作了约定。以上两份合同签订后，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司按约向安徽皖韵丝绸有限公司指定账户发放了借款共计150万元。借款到期后，安徽皖韵丝绸有限公司仅偿还部分利息，全部本金150万元及部分利息、罚息，至今未还。
另查明，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为实现债权而提起本案诉讼，支付了律师代理费1.5万元。
以上事实有当事人当庭陈述和安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司提交的《村镇行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》、借款借据、《委托代理合同》及律师服务费发票等，在卷予以佐证。
本院认为，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司与安徽皖韵丝绸有限公司之间的金融借款合同、与安庆市天柱山绿色农业开发有限公司之间的最高额抵押合同、与彭三林、叶爱武之间的保证合同，均系当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司已按约向安徽皖韵丝绸有限公司发放借款150万元，安徽皖韵丝绸有限公司应按约偿还借款本息。同时，因安徽皖韵丝绸有限公司没有按合同约定日期归还借款，根据《村镇行流动资金借款合同》约定，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司有权按合同载明的借款利率加收50%的罚息。故安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司要求安徽皖韵丝绸有限公司偿还借款本金150万元及利息、逾期罚息（利息计算至2015年10月24日，共计13862.82元；逾期罚息自2015年10月25日起至本金付清之日止，按合同约定的借款利率上浮50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。安庆市天柱山绿色农业开发有限公司为上述借款提供了最高额抵押，并办理了抵押登记，且上述借款发生在最高额抵押期限内，故安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司要求对安庆市天柱山绿色农业开发有限公司提供抵押的房地产及土地使用权享有优先受偿权的主张，本院亦予以支持。彭三林、叶爱武为上述借款提供了连带责任保证担保，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司要求其对上述借款在安庆市天柱山绿色农业开发有限公司提供的抵押物不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任，属于其自行处分民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以支持。同时，上述借款合同均约定，安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由安徽皖韵丝绸有限公司承担，而根据《最高额抵押合同》和《保证合同》的约定，抵押及保证范围包括律师费等债权人实现债权的一切费用，且安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司为实现债权而提起本案诉讼实际支付了律师代理费1.5万元，故对安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司要求安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武承担律师代理费1.5万元的主张，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽皖韵丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司借款本金150万元及相应利息、逾期罚息（截止2015年10月24日利息共计13862.82元；逾期罚息自2015年10月25日起至本金付清之日止，按合同约定的借款利率上浮50%计算）；
二、被告安徽皖韵丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司律师代理费1.5万元；
三、原告安徽潜山江淮村镇银行股份有限公司对被告安庆市天柱山绿色农业开发有限公司提供抵押的位于安徽省潜山县经济开发区的房地产（房地产权证号：潜梅城字第××号）及位于安徽省潜山县经济开发区平安路的土地使用权[土地权证号：潜国用（2014）第1858号]在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告彭三林、叶爱武对上述债务在抵押物不足以清偿的范围内承担连带清偿责任；
五、被告安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武承担担保责任后，有权向被告安徽皖韵丝绸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18424元，减半收取9212元，由被告安徽皖韵丝绸有限公司、安庆市天柱山绿色农业开发有限公司、彭三林、叶爱武共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 冯 翎
二〇一七年九月三十日
书记员 陈艳芳
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
履行义务告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2、将被执行人纳入失信人员名单；
3、对被执行人限制高消费、限制出境；
4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。