宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第2560号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行。
代表人：杨明。
委托代理人：胡洪。
委托代理人：周阳娟。
被告：叶良敏，职业不详。
被告：严美萍，职业不详。
被告：叶贝妮，职业不详。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为与被告叶良敏、严美萍、叶贝妮金融借款合同纠纷一案，于2015年8月4日向本院提起诉讼，诉请：一、被告叶良敏、严美萍、叶贝妮共同归还原告贷款本金1450000元，利息（含罚息、复利）21769.44元（暂计算至2015年7月30日），之后产生的利息、罚息、复利按合同约定据实结算，以及原告因实现债权而支出的律师费68011元；二、原告有权对被告叶良敏名下坐落于浙江省象山县银都佳园xx幢xx室的抵押房地产［房产证号：象房权证丹城镇字第××号，土地证：象国用（2006）第xx号］、坐落于象山县银都佳园xx幢xx室的抵押房地产［房产证号：象房权证丹城镇字第××号，土地证：象国用（2006）第xx号］以折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，因无法向被告送达法律文书，本案依法转为适用普通程序审理，并于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周阳娟到庭参加了诉讼，被告叶良敏、严美萍、叶贝妮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。审理中，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。
庭审中，原告确认第一诉讼请求中“利息（含罚息、复利）21769.44元（暂计算至2015年7月30日）”应为“利息（含罚息、复利）21769.44元（暂计算至2015年7月31日）”。
本院经审理认定：2014年1月8日，原告与叶良敏、严美萍签订《个人贷款授信额度合同》一份（合同编号：77711417000004），约定：原告同意根据合同的条款和条件向被告叶良敏提供1500000元的授信额度，授信期限自被告叶良敏满足原告授信额度启用条件之日起36个月；原告有权按照贷款合同的约定对合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；为担保被告叶良敏按期偿还合同项下的贷款本息和其他应付款项，各方同意由被告叶良敏以登记在其名下的坐落于浙江省象山县丹东街道银都佳园xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；国有土地使用权证号：象国用（2006）第xx号］和坐落于浙江省象山县丹东街道银都佳园xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；国有土地使用权证号：象国用（2006）第xx号］为合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项以及基于合同发生的具体合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。同日，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月25日，被告严美萍在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中声明“本人作为借款人的配偶，对其向贵行申请个人贷款并以银都佳园703室、704室为担保一事完全知晓。本人作为借款人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵／质押物。”
2015年1月6日，被告叶贝妮出具《共同还款承诺书》一份，承诺其愿意共同归还被告叶良敏在原告处的贷款，贷款实际金额以借款合同确定的金额为准，期限为三年，其将与被告叶良敏共同承担借款合同项下的本金、利息、罚金及其有关费用等全部债务的偿还责任，其与被告叶良敏同为第一顺序还款义务人的并互负连带责任，被告叶良敏在借款合同中的义务均及被告叶贝妮。
2015年1月6日，原告与被告叶良敏签订《个人贷款合同》一份（合同编号：77711516000012），约定：原告向被告发放贷款850000元用于购货，借款期限为12个月，即自2015年1月6日起至2016年1月6日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮35%执行，合同项下首期执行贷款年利率为7.56%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；还款方式为“按期还息一次还本”；被告叶良敏未按时足额还款即构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告叶良敏立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。同日，原告按约发放贷款850000元。
2015年1月8日，原告与被告叶良敏签订《个人贷款合同》一份（合同编号：77711516000022），约定：原告向被告发放贷款600000元用于购货，借款期限为12个月，即自2015年1月8日起至2016年1月8日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮35%执行，合同项下首期执行贷款年利率为7.56%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；还款方式为“按期还息一次还本”；被告叶良敏未按时足额还款即构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告叶良敏立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。同日，原告按约发放贷款600000元。
合同履行过程中，被告叶良敏未按时付息。截止至2015年7月31日，被告叶良敏尚欠原告借款本金1450000元，利息21619.50元、复利149.63元。另外，原告为实现本案债权而发生律师费68011元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告叶良敏、严美萍、叶贝妮归还中国光大银行股份有限公司宁波分行借款本金1450000元，支付利息21619.50元、复利149.63元，并按涉案《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》的约定计付从2015年8月1日起至实际履行日止的利息、罚息、复利（对罚息、复利不得再计收复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告叶良敏偿付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为实现本案债权而支出的律师费68011元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告叶良敏未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告叶良敏名下的坐落于浙江省象山县丹东街道银都佳园xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；国有土地使用权证号：象国用（2006）第xx号］和坐落于浙江省象山县丹东街道银都佳园xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；国有土地使用权证号：象国用（2006）第xx号］折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款在合同约定的抵押范围内优先受偿。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费18758元，财产保全费5000元，公告费650元，合计24408元，由被告叶良敏、严美萍、叶贝妮共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 朱 林
人民陪审员 胡根世
人民陪审员 张志君
二〇一五年十二月二日
书 记 员 李苏宁