江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初1334号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行，住所地常熟市尚湖镇冶塘中兴路20号，统一社会信用代码91320581X32275092Y。
负责人：鲍枫，该行行长。
委托诉讼代理人：施萍，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：黄旻倩，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：常熟市骄兰服饰有限公司，住所地常熟市海虞镇工业一区，注册号320581000085716。
法定代表人：朱永明。
被告：朱永明，男，1963年4月8日出生，汉族，住常熟市。
被告：张红英，女，1967年8月25日出生，汉族，住常熟市。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行（以下简称常熟农商行尚湖支行）诉被告常熟市骄兰服饰有限公�（以下简称骄兰公司）、朱永明、张红英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法适用简易程序于2018年2月28日公开开庭进行审理，原告常熟农商行尚湖支行的委托诉讼代理人施萍、被告朱永明及其作为被告骄兰公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告张红英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟农商行尚湖支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告骄兰公司归还原告贷款本金100万元及利息295577.50元，合计1295577.50元（利息暂算至2018年1月11日，要求计算至实际支付日）。2.判令被告骄兰公司赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失56767元。3.判令原告就第1、2项和第4项诉讼请求对被告朱永明、张红英提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4.本案诉讼费、保全�等诉讼费均由被告承担。庭审中，原告表示，合同到期后，按月利率6.85‰上浮50%即月利率10.275‰计收罚息。
事实和理由：2014年4月10日，被告朱永明、张红英与原告签订常商银尚湖高抵字2014第00024号《最高额抵押合同》，愿意以其名下位于常熟市海虞镇王市府东新村5号房屋为被告骄兰公司与原告在2014年4月10日至2016年4月9日期间内发生的债务提供抵押担保，上述抵押担保的债权范围包括：债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费）。后双方至相关部门办理了抵押登记手续。
2015年2月17日，原告与被告骄兰公司签订常商银尚湖借字2015第00120号《借款合同》，约定原告在2015年2月17日至2016年2月16日期间内向被告提供100万元流动资金贷款，贷款利率为月利率6.85‰，还款方式是按季结息，到期一次性归还本金，并约定了贷款的具体使用、违约责任等条款。上述合同签订后，原告依约向被告发放了100万元贷款，履行了全部的合同义务，但被告却未遵守其承诺事项，未能按期归还本息。为此，原告提起诉讼。
被告骄兰公司、朱永明辩称：对原告诉请没有意见。
被告张红英未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年4月10日，原告常熟农商行尚湖支行（抵押权人）与被告朱永明（抵押人1）、被告张红英（抵押人2）签订合同编号�常商银尚湖高抵字2014第00024号的《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债务人骄兰公司与债权人（抵押权人）签订主合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保主债权种类包括本外币贷款、银行承兑汇票敞口部分、信用证敞口部分、银行保函敞口部分、进口押汇、出口押汇、出口信用证打包贷款、银行/商业承兑汇票贴现、信用卡透支、国内信用证项下买方融资、国内信用证项下卖方融资、保证债务和其他业务形成的债权债务；被担保主债权最高限额为110万元；被担保主债权期限为自2014年4月10日至2016年4月9日的期间内；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；实现债权费用包括但不限于诉讼费、�行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费；抵押物为位于常熟市海虞镇王市府东新村5号的房产。
2014年4月11日，被告朱永明、张红英所有的常熟市海虞镇王市府东新村5号房屋办理了最高额抵押登记，担保债权数额为110万元。
2015年2月17日，原告常熟农商行尚湖支行（贷款人）与被告骄兰公司（借款人）签订合同编号为常商银尚湖借字2015第00120号的《借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放贷款100万元；贷款期限自2015年2月17日至2016年2月16日；贷款用途为进货；贷款利率为固定利率，月利率6.85‰；还款方式为按季结息、到期一次性归还本金，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%；由保证人江苏报财鸟服饰有限公司、陈存木、朱永明提供担保，担保合同编号为常商银尚湖高保字2015第00022号；由抵押人朱永明、张红英提供担保，担保合同编号为常商银尚湖高抵字2014第00024号；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。
2015年2月17日，原告常熟农商行尚湖支行向被告骄兰公司发放借款100万元。
上述借款发放后，被告骄兰公司仅归还部分利息，未能按约足额还款。截至2018年1月11日，被告骄兰公司共结欠原告常熟农商行尚湖支行借款本金100万元、利息57540元�罚息238037.50元，合计1295577.50元。
另查明：为处理本案纠纷，原告常熟农商行尚湖支行与国浩律师（苏州）事务所签订《聘请律师合同》一份，约定支付律师费56767元。
以上事实，有最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、贷款利息明细表、聘请律师合同以及本案的庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告常熟农商行尚湖支行与被告骄兰公司签订的《借款合同》，与被告朱永明、张红英签订的《最高额抵押合同》，均依法成立且合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告常熟农商行尚湖支行依约发放借款后，被告骄兰公司未能按约还款，应承担相应的民事责任。原告常熟农商行尚湖支行要求被告骄兰公司归还借款本金100万元，支付计算至2018年1月11日的利息、罚息295577.50元，并支付自2018年1月12日起至实际支付日止按月利率10.275‰计算的罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告常熟农商行尚湖支行要求被告骄兰公司支付律师费56767元的诉讼请求，有《借款合同》约定为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。原告常熟农商行尚湖支行要求就被告朱永明、张红英提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，有《最高额抵押合同》约定为依据，且依法办理了抵押登记，本院予以支持，但应以最高额110万元为限。被告张红英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市骄兰服饰有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行借款本金100万元，支付计算至2018年1月11日的利息、罚息295577.50元，并支付自2018年1月12日起至实际支付日止按月利率10.275‰计算的罚息。
二、被告常熟市骄兰服饰有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行律师费56767元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62）。
三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行有权以�价或者拍卖、变卖被告朱永明、张红英提供抵押的常熟市海虞镇王市府东新村5号房屋所得价款在最高额110万元范围内优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8486元，由被告常熟市骄兰服饰有限公司负担，被告朱永明、张红英承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 周薇
二〇一八年三月一日
书记员 华雨
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实�抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。