浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初2891号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路108号。
负责人：何黎晖，系支行行长。
委托代理人（特别授权）：陈大栋、周铳，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：周琪勋。
被告：章春霞。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称邮政储蓄银行诸暨支行）与被告周琪勋、章春霞金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月10日立案受理后,依法适用简易程序，由审判员杜敏丽独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行诸暨支行的委托代理人周铳到庭参加诉讼，被告周琪勋、章春霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行诸暨支行诉称，2015年2月13日，被告周琪勋、章春霞因住房装修所需，与原告签订编号为330681213022355572号《个人额度借款合同》，合同约定可循环使用的授信额度为77万元人民币，有效期自2013年2月5日至2020年2月5日。并于2015年2月11日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定被告周琪勋、章春霞向原告借款人民币77万元，借款期限为2015年02月11日起至2016年02月11日，年利率为7.056%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。为此，被告周琪勋、章春霞提供抵押，与原告签订编号为330681313021182607号的《个人最高额抵押合同》，合同约定担保人承担担保责任的期间自2013年2月5日起至2022年2月5日，最高额为人民币1103000元，将坐落在陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2单元402室的房地产抵押给原告，并办理了相应的他项权证。现上述贷款已经到期，但被告周琪勋、章春霞未按时还款。现原告起诉来院，请求判令：一、被告周琪勋、章春霞偿还原告邮政储蓄银行诸暨支行借款本金770000元，支付至2016年3月2日止的利息13685.63元，2016年3月3日起至款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；二、被告周琪勋、章春霞承担原告因诉讼而支出的律师代理费用3万元；三、若被告周琪勋、章春霞不能履行或全部履行上述第一、二项下债务的，则原告有权对其提供的抵押物即位于陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2单元402室[房屋产权证号：诸字第××号；土地证号：诸暨国用（2007）第001027**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000689**号]的房产经法定程序处置后的价款享有优先受偿权。在审理过程中，原告邮政储蓄银行诸暨支行撤回第二项诉讼请求。
原告邮政储蓄银行诸暨支行为证实其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、结婚证一份，用以证明二被告系夫妻的事实；
2、个人额度借款合同一份，用以证明可循环使用的授信额度为770000元人民币，有效期自2013年2月5日至2020年2月5日的事实；
3、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、个人额度借款支用单各一份，用以证明二被告向原告借款770000元，借款期为2015年2月11日至2016年2月11日，年利率为7.056%，还款方式为按约付息，到期一次性还本的事实；
4、个人最高额抵押合同、房权证、土地使用权证、他项权证各一份，用以证明债权确定期间为2013年2月5日至2022年2月5日，二被告将坐落于诸暨市陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2单元402室的房产抵押给原告（最高抵押额为1103000元），并办理了他项权证的事实；
5、利息清单一份，用以证明截止2016年3月2日，二被告尚欠利息13685.63元，本金770000元的事实；
6、送达地址确认书一份，用以证明二被告的债务催收及诉讼文书的送达地址。
被告周琪勋、章春霞均未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告周琪勋、章春霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对上述证据材料进行质证和抗辩的权利，本院认为，原告提交的上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实其主张，均予以认定。
经审理查明，2013年2月5日，原告邮政储蓄银行诸暨支行与被告周琪勋、章春霞签订个人额度借款合同一份，约定原告提供给二被告可循环使用的授信额度为770000元，有效期自2013年2月5日至2020年2月5日；贷款利率在中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定；二被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定；二被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。同日，原、被告双方签订个人最高额抵押合同一份，约定二被告提供坐落于诸暨市陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2-402室的房产在最高额1103000元范围内为上述个人额度借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年2月7日，双方办理了抵押登记手续。2015年2月11日，原、被告双方签订个人额度借款支用单、借款借据各一份，约定二被告向原告借款770000元，借款期限为12个月，即自2015年2月11日至2016年2月11日，年利率为7.056%，按月付息，到期一次性还本。同日，原告以受托支付方式向被告周琪勋发放贷款77000元。
另查明，二被告仅正常付息至2015年12月13日，至2016年3月2日，尚欠借款本金770000元、利息13685.63元。
本院认为，原告与被告周琪勋、章春霞签订的个人额度借款合同和个人最高额抵押合同，各方当事人意思表示真实，内容均未违反法律、法规的禁止性规定，且抵押合同依法办理了登记手续，应属合法有效，双方均应按约履行。在借款期限届满后，被告周琪勋、章春霞未按约定足额偿还款项，构成违约，应承担归还借款本金、利息（含罚息、复利）的违约责任。二被告尚欠原告借款本金770000元及自2015年12月14日起的相应利息，事实清楚、证据充分。二被告以其所有的坐落于诸暨市陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2单元402室的房产为本案借款提供抵押担保，现其未按约偿还款项，原告有权就该房产经法定程序处置后所得价款优先受偿。综上，原告起诉要求二被告归还借款本金770000元，支付至2016年3月2日的尚欠利息13685.63元和自2016年3月3日起至付清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（含罚息、复利），并就抵押房产经法定程序处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告周琪勋、章春霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告周琪勋、章春霞应共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金770000元，支付计算至2016年3月2日的尚欠利息（含罚息、复利）13685.63元，并支付借款本金770000元自2016年3月3日起至本金付清日止按中国人民银行的规定和个人额度借款合同的约定计算的利息（含罚息、复利），款限本判决生效之日起三日内付清；
二、如被告周琪勋、章春霞未按时履行前述第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行对被告周琪勋、章春霞提供抵押的坐落于诸暨市陶朱街道望云路123号宏嘉山庄8幢2单元402室的房产[房权证号：诸字第××号；土地证号：诸暨国用（2007）第001027**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000689**号]经法定程序处置后所得价款在高额1103000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11937元，依法减半收取5968.50元，财产保全费5000元，合计10968.50元，由被告周琪勋、章春霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费11937元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 杜敏丽
二〇一六年五月二十四日
书记员 杨海霞