福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽02民初835号
原告：厦门厦工机械股份有限公司，住所地福建省厦门市思明区厦禾路668号。
法定代表人：许振明，董事长。
委托诉讼代理人：郑菁，福建力衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱红，福建力衡律师事务所律师。
被告：南通鼎诚机械有限公司，住所地江苏省南通市城港路228号。
法定代表人：高鹏，总经理。
被告：高鹏，男，1972年9月15日出生，汉族，住江苏省南通市港闸区。
被告：吴红霞，女，1972年8月6日出生，汉族，住江苏省南通市港闸区。
委托诉讼代理人：高鹏，自然情况同上，系吴红霞之夫。
被告：金泰华，男，1968年4月16日出生，朝鲜族，住吉林省长春市宽城区。
被告：董红花，女，1971年8月3日出生，朝鲜族，住吉林省和龙市。
被告：金星龙，男，1998年7月24日出生，朝鲜族，住上海市。
被告：张雷，男，1978年5月14日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告：常海兵，男，1979年11月11日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
上述五被告共同委托诉讼代理人：徐海兵，江苏高仁律师事务所律师。
原告厦门厦工机械股份有限公司（以下简称厦工公司）与被告南通鼎诚机械有限公司（以下简称鼎诚公司）、高鹏、吴红霞、金泰华、董红花、金星龙、张雷、常海兵买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦工公司的委托代理人郑菁、被告鼎诚公司的法定代表人、被告吴红霞的委托代理人暨被告高鹏，被告金泰华、董红花、金星龙、张雷、常海兵的共同委托诉讼代理人徐海兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
厦工公司向本院提出诉讼，请求判令：1、鼎诚公司向原告支付货款24675029.85元及资金占用费10447905.8元（以逾期付款金额为基数，按各协议项下逾期付款资金占用费计算方式计算，自2012年4月1日起暂计至2016年8月29日，详见计算清单）；2、被告高鹏、吴红霞、金泰华、董红花、张雷、常海兵对上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权以被告金泰华、董红花、金星龙位于上海市青杉路150弄11号501室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿（以250万元为限）；4、原告有权以被告高鹏、吴红霞位于江苏省南通市万濠华府D1幢269室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿（以17万元为限）；5、原告有权以被告高鹏、吴红霞位于江苏省南通市万濠华府12幢1503室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿（以143万元为限）；6、被告高鹏、吴红霞向原告赔偿律师费7万元；7、案件受理费、保全费由八被告承担。事实与理由：2010年至2016年，鼎诚公司与厦工公司签订《产品经销协议》，约定厦工公司授权鼎诚公司在江苏省内销售厦工产品；若鼎诚公司逾期付款，则需以逾期付款金额从逾期付款之日起向厦工公司支付资金占用费。2010年1月1日，高鹏、吴红霞、金泰华、董红花、张雷、常海兵向厦工公司出具两份《担保书》，承诺自愿对鼎诚公司与厦工公司业务往来中对厦工公司承担的一切责任与义务承担连带保证责任，保证期间三年。2010年，厦工公司与金泰华、董红花、金星龙签订《抵押合同》，三被告以其位于上海市青杉路150弄11号501室的房产为厦工公司与鼎诚公司协议项下的债权提供最高额250万元的抵押担保并办理了抵押登记手续。2013年12月18日，高鹏、吴红霞以其名下位于江苏省南通市万濠华府D1幢269室、12幢1503室房产，为厦工公司对鼎诚公司的债权设立最高额为17万元、143万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年4月至2016年7月期间，厦工公司与鼎诚公司多次对账。2016年7月15日，鼎诚公司确认截至2016年6月30日尚欠厦工公司货款24675029.85元，各被告均未履行还款义务。
鼎诚公司、高鹏、吴红霞辩称：1、对欠款事实没有异议，但是厦工公司主张的欠款金额不准确，起诉后鼎诚公司还有还款，到2017年8月30日尚欠不到2000万元；2、对合同约定的资金占用费标准及厦工公司关于资金占用费的计算方式没有异议，但不应支付，资金占用费实际是客户欠款，鼎诚公司也无法追偿的客户欠款的资金占用费；3、对厦工公司诉求的第2、3、4、5项没有意见，厦工公司诉求的第6项律师费没有提供相应的证据。
金泰华、董红花、金星龙、张雷、常海兵辩称：１、各连带责任保证人担保对象明确，其主债务主协议均为2010年度经销协议及其项下的债务，同时连带保证人金泰华、董红花的签名并非本人所签；2、2010年度经销协议项下的债务已经清偿完毕，主债务消灭，各保证人的保证责任页不再需要承担；3、原告未在保证责任期间内向各保证人主张要求承担保证责任，保证人的保证责任也消灭；4.抵押人金星龙在办理抵押登记时尚未成年，是由其父母办理的抵押登记，而处置未成年的财产只能纯为未成年人的利益，但金星龙的法定代表人处分财产并非为金星龙的利益，相反侵害了其利益，因此抵押违法无效；5、原告要求抵押人承担抵押责任的诉讼时效已过。综上请求依法驳回原告对被告金泰华、董红花、金星龙、张雷、常海兵的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，结合当事人提供的证据，本院认定事实如下：2010年1月1日，厦工公司与鼎诚公司签订一份《2010年厦工挖掘机产品经销代理协议》（厦工（挖销）字：2010-062号），约定厦工公司授权鼎诚公司作为厦工公司挖掘机产品在江苏省内经销商，协议有效期一年从2010年1月1日至2010年12月31日止；同时，高鹏、吴红霞、金泰华、董红花、张雷、常海兵向厦工公司出具《担保书》作为上述协议的附件一，承诺自愿为鼎诚公司与厦工公司业务往来中所发生的鼎诚公司对厦工公司所承担的一切责任与义务（包含但不限于《2010年厦工产品经销协议》及其附件的履行责任与义务）承担连带责任保证担保，保证期间为鼎诚公司对厦工公司所负债务履行期限届满之日起三年；附件4《付款结算管理规定》约定，鼎诚公司逾期付款的，须从逾期之日起按每日万分之四向厦工公司支付资金占用费。
2010年12月23日，厦工公司与鼎诚公司签订《协议》（编号：XGZQ-20101206）一份，双方就处理上述《2010年厦工挖掘机产品经销协议》的债权债务达成协议：一、双方确认截至2010年11月30日，鼎诚公司欠厦工公司货款本金8160482.04元；二、鼎诚公司依据经销协议附件三、四相关规定偿还欠款，还款期限一年即2010年12月5日至2011年12月4日；三、金泰华、董红花、金星龙提供位于上海市青杉路150弄11号501室的房产为上述欠款提供担保，各方另行签订抵押合同。后厦工公司与鼎诚公司、金泰华、董红花、金星龙签订《抵押合同》（编号：厦工（抵押）字2010-020号），为确保厦工公司与鼎诚公司签订的XGZQ-20101206《协议》项下鼎诚公司的义务得到切实履行，金泰华、董红花、金星龙自愿将其财产为厦工公司的债权设立抵押担保，金泰华、董红花、金星龙自愿提供自己所有的位于上海市青杉路150弄11号501室房产（权证号：沪房地闵字（2005）第035359号）设定抵押，担保金额250万元，担保范围为XGZQ-20101206《协议》项下厦工公司对鼎诚公司的债权250万元。2010年12月28日，各方办理了抵押权登记（登记证明号：闵201012047308）。
2013年12月18日，高鹏、吴红霞以其名下位于江苏省南通市万濠华府D1幢269室、12幢1503室的房产，为厦工公司对鼎诚公司的债权设立最高额为17万元、143万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续（权证号：南通房他证字第××号、第130021165号）。
2012年至2016年期间，厦工公司每年与鼎诚公司签订当年度《厦工产品经销协议》，除2013年、2014年约定的逾期付款资金占用费按日万分之五计算、2015年逾期付款资金占用费按日万分之二计算外，其他内容与2010年度经销协议大致相同。
2012年4月至2016年7月期间，厦工公司与鼎诚公司多次对账。2016年7月15日，鼎诚公司确认截至2016年6月30日尚欠厦工公司货款24675029.85元。厦工公司以鼎诚公司自2012年4月起的对账确认的尚欠货款金额为基数，按当年度协议约定的逾期付款资金占用费率，计算截止2016年8月29日鼎诚公司应付资金占用费为10447905.80元。鼎诚公司对约定的资金占用费率及厦工公司的计算方法没有异议，但认为不应当支付。
本案庭审之后，鼎诚公司提交《厦工应收账款确认函》一份，载明截止2017年7月31日鼎诚公司应付厦工公司货款20941293.26元，厦工公司对该证据及数额没有异议。高鹏在该《厦工应收账款确认函》上手写注明“对账后又还款38万元”，厦工公司对此不予认可并认为双方在2017年8月份还有业务往来，高鹏及鼎诚公司也未提交相应证据证明其对账后又向厦工公司还款38万元。
在审理过程中，厦工公司向本院申请对各被告的财产进行诉讼保全，本院作出（2016）闽02民初835号民事裁定书，并采取了保全措施，厦工公司缴纳保全费5000元。厦工公司为本案诉讼与福建力衡律师事务所签订《委托合同》，委托其代理诉讼事宜，并支付律师费7万元。在审理过程中，金泰华、董红花向本院申请对厦工公司提供的2010年1月1日《担保书》上其本人签名及董红花所盖手印的真实性进行鉴定，本院依法委托福建历思司法鉴定所进行鉴定。2017年7月7日，福建历思司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》，认为《担保书》中金泰华、董红花的签名笔迹不是本人所写、董红花签名上的押名指印不是本人所留。金泰华、董红花支付鉴定费59900元。
以上事实，有原告厦工公司提交的2010-2016年度《厦工产品经销协议》及《付款结算管理规定》、2010年1月1日《担保书》、《抵押合同》、上海市房地产登记证明、《房屋他项权证》、《厦工应收账款确认函》、《委托合同》、律师费发票、《协议》，鼎诚公司提交的《厦工应收账款确认函》，本院（2016）闽02民初835号民事裁定书、保全费发票，福建历思司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》、鉴定费发票及各方当事人当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为：一、原告厦工公司与被告鼎诚公司签订的《厦工产品经销协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应受法律保护。合同签订后，厦工公司依约供货，鼎诚公司应按约定及时支付货款。经双方对账确认，截止2017年7月31日鼎诚公司尚欠厦工公司货款20941293.26元未付。鼎诚公司主张2017年7月31日后又还款38万元，但并未举证证明，厦工公司也不予认可，该主张本院不予采信。鼎诚公司未依约及时付款已构成违约，故厦工公司请求鼎诚公司支付尚欠货款及逾期付款资金占用费、保全费，有事实及法律依据，本院予以支持。协议并未约定鼎诚公司应支付厦工公司律师费，厦工公司请求鼎诚公司支付本案律师费7万元，没有合同依据，本院不予支持。二、被告高鹏、吴红霞对厦工公司诉求其对鼎诚公司所负债务承担连带保证责任及以所提供房产承担抵押担保责任，均无异议，本院对厦工公司该请求予以支持。三、厦工公司提供2010年1月1《担保书》，并据此请求金泰华、董红花、张雷、常海兵对鼎诚公司的债务承担连带保证责任。但《担保书》明确注明系作为《2010年厦工挖掘机产品经销代理协议》的附件一，故该《担保书》担保的债务仅限于2010年度经销协议项下鼎诚公司应付的债务。而根据厦工公司提供的与鼎诚公司签订《协议》，双方已就2010年度主合同项下债务数额8160482.04元进行确认，并约定还款期限至2011年12月4日。在还款期限届满后至2016年9月2日本案起诉前，厦工公司并未向金泰华、董红花、张雷、常海兵主张保证责任，故厦工公司的请求已超过保证期间，金泰华、董红花、张雷、常海兵无需承担保证责任。同时，《担保书》上金泰华、董红花的签名及董红花的指印经鉴定并非其本人所谓，金泰华、董红花也无需承担保证责任。金泰华、董红花、张雷、常海兵的答辩理由成立，本院予以采信，厦工公司该项请求本院不予支持。四、《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”金泰华、董红花、金星龙虽以其名下房产为2010年度经销协议项下鼎诚公司的欠款提供抵押担保并办理抵押登记，但该协议项下债务履行期已于2011年12月4日届满，厦工公司应在该主债权诉讼时效期间即2013年12月3日前行使抵押权，但其并未在该期间行使权利。故金泰华、董红花、金星龙的答辩理由成立，本院予以采信，厦工公司该项请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告南通鼎诚机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门厦工机械股份有限公司货款20941293.26元及资金占用费（暂计至2016年8月29日为10447905.80元，之后以所欠货款为基数按日万分之四计至本判决确定的还款之日止）、保全费5000元；
二、被告高鹏、吴红霞对被告南通鼎诚机械有限公司上述债务承担连带还款责任，并在承担保证责任后有权向被告南通鼎诚机械有限公司追偿；
三、如被告南通鼎诚机械有限公司逾期未履行上述还款义务，则原告厦门厦工机械股份有限公司有权对被告高鹏、吴红霞名下位于江苏省南通市万濠华府D1幢269室、12幢1503室的房产行使抵押权，并以所得价款分别在17万元、143万元的限额内对被告南通鼎诚机械有限公司上述债务优先受偿（权证号：南通房他证字第××号、第130021165号）；
四、驳回原告厦门厦工机械股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费217415元，由原告厦门厦工机械股份有限公司负担18644元，由被告南通鼎诚机械有限公司、高鹏、吴红霞共同负担198771元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 张 超
审 判 员 师 光
人民陪审员 罗世翊
二〇一七年九月二十九日
代书 记员 崔新建
附：本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。