天津市河西区人民法院
行 政 判 决 书
（2016）津0103行初100号
原告魏执平
原告罗惠
委托代理人魏执平（原告之夫），基本情况同前。
被告天津市国土资源和房屋管理局，住所天津市和平区曲阜道84号。
法定代表人蔡云鹏，局长。
委托代理人朱紫霞，市区不动产登记事务中心河西部部长。
委托代理人曹嫄媛，市区不动产登记事务中心河西部科员。
第三人魏大鹏
第三人杨雪晶
原告魏执平、罗惠诉被告天津市国土资源和房屋管理局要求履行撤销房屋产权变更登记的法定职责一案，于2016年5月19日向本院提起行政诉讼。本院于2016年5月19日立案后，于2016年5月23日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告魏执平，原告罗惠的委托代理人魏执平，被告天津市国土资源和房屋管理局的委托代理人朱紫霞、曹嫄媛，第三人魏大鹏到庭参加诉讼。第三人杨雪晶经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏执平、罗惠诉称，二原告与第三人魏大鹏于2005年6月22日购置了本市河西商品房一套，房屋总价款530000元。由于当时二原告已退休，无力支付全款，原告之子魏大鹏虽然参加工作不久，但能申请公积金贷款，故由魏大鹏申请贷款350000元，并用自己的公积金偿还部分贷款，由二原告支付首付贷款和其他的全部费用，该房产由二原告及第三人魏大鹏共同共有，共同居住。但是按照当时公积金管理要求，签订购房合同的购房人和房屋产权登记的所有权人只能写魏大鹏之名，如加上共有人原告的名字，只能待还清贷款时进行变更登记。2009年二原告一次性还款80000元，2011年6月第三人魏大鹏与杨雪晶结婚后瞒着二原告，提前还清贷款。2012年9月17日二第三人隐瞒真实情况，用虚假材料进行变更登记，增加杨雪晶为共有人，侵犯了二原告的合法权益。根据相关法律规定，第三人魏大鹏未经共同共有人同意无权处分共有的房产。为此，二原告向被告递交了撤销登记申请书，要求撤销二第三人取得的变更登记。2016年4月28日被告知撤销申请不能成立，此后被告答复坚持告知书意见，并让原告走诉讼程序。原告认为被告未履行行政受理的法定职责，现依法提起行政诉讼，要求被告履行撤销房屋产权变更登记的法定职责。
原告向本院提交如下证据（均为复印件）：1、（2015）二中民四终字第927号民事判决书；2、撤销登记申请书；3、告知书2份；4、共同购置房屋的协议；5、变更房屋权利人协议；6、公积金贷款提前还款单；7、个人贷款还款凭证及魏大鹏书写的字条。
被告辩称，1、原告不具有合法的诉讼主体资格。依据行政诉讼法第二十五条之规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起行政诉讼”，本案诉争房产权人系第三人，原告与该次登记行为没有法律上的利害关系，不具有合法的诉讼主体资格。2、被告具体行政行为合法。被告根据申请人之申请，办理了登记发证手续。申请人在申请登记时提交的登记证件齐全，符合有关法律及文件规定的登记条件。登记机关在该过程中履行了必要的审查程序，尽到了审慎义务，是合法的具体行政行为。请求法院依法驳回原告诉讼请求。
被告向本院提交如下证据（均为复印件）：1、变更登记申请书；2、申请人身份证明材料；3、房地产权证；4、结婚证；5、配偶之间变更房屋权利人协议；6、共有房屋产权份额分配比例具结书。
第三人魏大鹏述称，二原告是我父母，第三人杨雪晶是我前妻。2005年6月二原告购买本市商品房一套，因二原告不能贷款，故由我负责办理贷款，因此购房合同写的是我的名字。2011年6月我与第三人杨雪晶登记结婚，2012年8月房屋贷款全部还清，2012年10月在被告处将房屋变成了共有，办理变更登记均由第三人杨雪晶一手操办。2016年3月河西法院判决我与第三人杨雪晶离婚。我同意二原告所述意见。
第三人魏大鹏未向法庭提供证据。
第三人杨雪晶述称，1、涉诉房屋产权登记在我和第三人魏大鹏名下合法合理。涉诉房屋原产权人是第三人魏大鹏，2011年6月我与第三人魏大鹏结婚，在共同还清贷款后，约定将诉争房登记在我和魏大鹏名下，并进行了产权变更登记。现涉诉房屋登记在我和第三人魏大鹏名下，系共同共有，合法合理，有充分的事实和法律依据，是第三人魏大鹏和我的意愿的真实表达，受法律保护。2、二原告的诉请没有事实和法律依据。我与第三人魏大鹏于2011年6月登记结婚，自2013年8月至2016年3月期间，由贵院和其他法院审理了我与第三人魏大鹏离婚等多起诉讼案件。2016年4月15日法院判决我与第三人魏大鹏离婚。请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人杨雪晶未向法庭提供证据。
经庭审质证，二原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、4，没有异议；对证据5，真实性没有异议，对证明内容有异议，对被告登记内容不存在异议，只能证明二第三人串通，提供虚假信息，对证明目的不予认可；对证据6，不作评论。
第三人魏大鹏对被告提交的证据发表如下质证意见：对证据2、3、4，没有异议；对证据1、5、6，有异议，所有内容均为第三人杨雪晶填写，不是我本人填写，只有签字是我签的，我是在第三人杨雪晶的胁迫下办理的。
被告对原告提交的证据发表如下意见：对证据1、2、5，没有异议；对证据3，真实性没有异议，但告知书内容写的是信访答复；对证据4，真实性不予评论；对证据6、7，认为与本案无关。
第三人魏大鹏对原告提交的证据没有异议。
本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提交的证据的证据1，系生效的法律文书，本院予以采信；原告提交的证据2、5，因被告及第三人魏大鹏没有异议，本院予以采信；原告提交的证据3，对其真实性，本院予以采信；原告提交的证据4、6、7，因与本案不具有关联性，本院不予采信。被告提交的证据2、3、4，因原告及第三人魏大鹏表示没有异议，本院予以采信；被告提交的证据1，原告表示没有异议，虽然第三人魏大鹏表示该申请书系其受到胁迫而签字，但第三人魏大鹏亦未能提交其他证据以证明其受到胁迫的事实，故对该证据，本院予以采信；被告提交的证据5、6，虽然原告及第三人魏大鹏表示异议，但上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
经审理查明，原告魏执平、罗惠系夫妻关系，原告魏执平与第三人魏大鹏系父子关系，原告罗惠与第三人魏大鹏系母子关系，第三人魏大鹏与第三人杨雪晶原系夫妻关系。2005年6月22日第三人魏大鹏贷款购买了私产房屋一套，2008年8月第三人魏大鹏取得该房屋的房地产权证。2011年6月10日第三人魏大鹏与第三人杨雪晶登记结婚，2012年8月，上述房屋的银行贷款全部还清。2012年9月17日二第三人在被告处办理了优仕庭园521602号房屋所有权变更登记手续，将第三人杨雪晶增加为房屋的共有权人，同年10月15日第三人魏大鹏、杨雪晶取得房屋所有权变更后的房地产权证。2013年8月、2014年4月二第三人曾在本院进行离婚诉讼。2014年10月29日二原告诉至本院，要求确认在天津市私产房屋各自占30%份额的所有权，2015年7月10日本院作出（2014）西民二初字第1196号民事判决：判决驳回二原告的诉讼请求。后二原告上诉，2015年11月24日天津市第二中级人民法院作出（2015）二中民四终字第927号民事判决：确认二原告共同享房屋34%的所有权份额，二第三人共同享有房屋66%的所有权份额。2016年5月19日二原告向本院提起行政诉讼，要求被告履行撤销房屋产权变更登记的法定职责。
另查，2015年10月15日第三人杨雪晶起诉第三人魏大鹏离婚，2016年3月31日本院作出（2015）西民一初字第1247号判决：判决第三人魏大鹏、杨雪晶离婚，现判决已发生法律效力。
本院认为，依据《天津市房屋权属登记条例》第五条之规定，被告具有房屋权属登记的主体资格和法定职权。但《天津市房屋权属登记条例》中没有规定撤销登记的法定职责。而《天津市房屋权属登记规范》第十六条规定：司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段办理房屋登记的，登记机构可以撤销原房屋登记，但房地产权利为他人善意取得的除外。撤销房屋登记的，登记机构应当提出撤销房屋登记申请，并将生效的法律文书及相关文件等报市国土房管局审核。经市国土房管局决定撤销的应当将撤销登记内容、时间、事由等事项，记载于房屋权属登记簿；并作出书面决定，交由登记机构送达当事人，通知其在10日内交回原房屋权属证书或者登记证明。按照上述条款规定，撤销房屋登记，应由登记机构提出撤销房屋登记的申请，并将生效的法律文书及相关文件等报市国土房管局审核。本案中第三人魏大鹏、杨雪晶持房地产权证及配偶之间变更房屋权利人协议和共有房屋产权份额分配比例具结书向被告申请办理配偶之间变更房地产权利人登记。被告依据《天津市房屋权属登记条例》和《天津市房屋权属登记规范》的规定履行了相关的行政程序，向第三人魏大鹏、杨雪晶核发房屋所有权证及房屋共有权证。经审查，被告的登记行为程序合法，证据充实，适用法律法规正确，具有合法性。二原告基于生效的（2015）二中民四终字第927号民事判决，对二第三人变更登记的房屋可以提起相关的行政诉讼。本次诉讼中二原告要求被告履行撤销房屋产权变更登记的法定职责，但二原告没有提供《天津市房屋权属登记规范》中规定的相关的法律文书及相关文件，故登记机构不具备向市国土房管局申请撤销登记的前提条件，因此对原告该项诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：
驳回原告魏执平、罗惠的诉讼请求。
诉讼受理费50元，由原告魏执平、罗惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 王 欣
审判员 徐玉刚
审判员 徐 晨
二〇一六年十月八日
书记员 冯 楠
附相关法条：
《中华人民共和国行政诉讼法》
第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。