河南省内乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1325民初3030号
原告：内乡县桃溪镇桃溪村后岗组。住所地：内乡县桃溪镇桃溪村后岗组。
负责人：常先杰，男，该组组长。
委托诉讼代理人：张泽红，女，河南大法律师事务所律师（特别授权）。执业证号：14113201611250691。
委托诉讼代理人：刘虎林，男，河南大法律师事务所律师助理（特别授权）。
被告：南阳皇剑建材有限公司。住所地：内乡县西庙岗乡（后更名为桃溪镇）石材工业园。组织机构代码：79429714-0。
法定代表人：陆现军，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：邢国敏，男，河南国敏律师事务所律师（特别授权），执业证号：14113201010618189。
原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组与被告南阳皇剑建材有限公司为确认合同效力纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理，原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组的负责人常先杰及其委托诉讼代理人张泽红、刘虎林。被告南阳皇剑建材有限公司的委托诉讼代理人邢国敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告即时清理所租赁土地范围内的附属物；2、涉及诉讼的相关费用由被告承担。事实与理由：2006年11月7日，我组原组长孙重田与被告签订了《租地协议书》，自2008年以来被告一直未向我组交纳土地租金，经多次催告，被告总是一拖再拖，始终不能按时交纳租金。根据协议书第一条约定：被告应“在每年的元月15日前向甲方一次性付清”年度租金，第四条第八项规定迟延交纳租金的“甲方（原告）有权决定依法中止或解除合同、收回土地”。2015年度，被告再次拖延交纳租金。无奈，我组于2015年9月25日依法向被告发出“解除合同通知书”，被告收到后于2015年10月12日给我组发来告知书，但至今并未起诉。该“解除合同通知书”已生效。据此，特依法提起诉讼，请求支持我组的诉讼请求。
被告南阳皇剑建材有限公司辩称：1、2006年11月7日我公司与后岗组所签订的租地协议书，租期到2023年1月1日止。我公司全部履行了合同义务，从不拖欠原告租金，不存在清理所租土地范围内的附属物。2、我公司租金交纳到2016年12月31日，自2016年12月31日后原告拒收租金，一直与我公司发生诉讼。2017年5月22日原告在撤诉申请上明确说明我公司并无拖欠原告租金的情况发生。3、原告发解除租赁合同通知前，我公司并不拖欠原告租金，原告所发解除租赁合同通知书是违背事实的单方法律行为，是不发生法律效力的。4、我公司在租赁合同期间，投资200万元，我公司是招商引资外资企业，如果解除合同，原告理应赔偿我公司损失200万元。5、自2003年以来，后岗组与我公司一直发生纠纷，后岗组要与我公司解除合同，经省、市、县三级法院审理，均认为不宜解除合同，为此原告的不当行为给我公司造成了巨大的经济损失。6、（2013年）内法民初字第491号民事判决书，我公司诉常先有侵权胜诉，常先杰认为其哥官司败诉，出于私愤，报复我公司，拒不收租金，进而要求解除合同。7、2017年9月12日，常先杰贴告知书自己垫钱给我公司打官司，就是明显的以公报私，违背村民代表的意思，以组名义打官司，实际为本人利益打官司。以上事实有租地合同、租金条、撤诉申请、民事判决书、民事裁定书、告知书均可予以证实。据此，应驳回原告对我公司的诉讼请求。
原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组围绕其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、内乡县桃溪镇桃溪村民委员会以证实一份，以证实常先杰是后岗村的负责人，任该组组长的事实。
2、解除合同告知书一份，以证实告知人是原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组，组长和群众代表签字，被告知人是被告南阳皇剑建材有限公司，该告知书已送达被告，已发生法律效力的事实。
3、被告于2015年10月12日向原告发出的反告知书一份，以证实被告不同意解除合同，但其并没有按原告发出的告知书载明的要求进行协商签订补充协议，也没有依法对原告发出的告知书的效力进行确认的事实。
4、租地协议书一份，以证实原告发出的解除合同告知书符合合同约定的事实。
被告南阳皇剑建材有限公司为使其辩称理由成立，向本院提供以下证据：
1、租地协议书一份，以证实原、被告双方签订的租地协议书的履行期限至2023年1月1日止，协议尚未到期的事实。
2、收到条八张、公证书一份、发票一张，以证实被告已交纳土地租金到2016年12月31日的事实。
3、撤诉申请及内乡县人民法院（2017）豫1325民初460号民事裁定书各一份，以证实原告的村民代表认可被告南阳皇剑建材有限公司不欠土地租金的事实。
4、内乡县人民法院（2013）内法民初字第491号民事判决书及告知书各一份，以证实原告组长常先杰替其哥常先有与被告南阳皇剑建材有限公司打官司，以公报私仇的事实。
原、被告双方提供的证据经当庭展示、质证，被告对原告提供的证据1有异议，认为村委证明上没有显示出示证明人的姓名，证据形式不合法，内容不属实，因常先杰的组长职务被暂停，没有再行选举，是否是组长需继续举证；对证据2的真实性无异议，对证明方向解除合同告知书立即生效有异议，认为解除合同告知书没有显示解除时间，且与租地协议相违背；对证据3无异议；对证据4的真实性无异议，认为租地协议没有到期，被告公司按协议履行了合同义务，没有拖欠租赁费。原告对被告提供的证据1的真实性无异议，对证明方向有异议，认为协议第八条约定：甲方有权终止或解除合同，收回土地。按照合同约定，被告应当在每年的元月15号前将款交付给原告，但被告截止原告发出解除合同告知书及被告回复的告知书时，均未缴纳租金。原告发出的解除合同通知书依据合同法的规定，自被告收到之日起生效，因此该合同目前属于已解除状态，具体解除时间为2015年10月12日，即被告发出告知书的时间。对证据2,2014年以前的交款真实性没有异议，对证明方向有异议，认为原告方没有接到通知，不能证明系原告拒收租金，对2015年后交款的4张票据的真实性有异议，认为原告每年应收取租金是5580元，而该4张单据总计15000多元，该收据加盖的是村委会印章，不符合交租金的约定，该单据上明确证明：内部使用，对外无效这8个字，该单据没有会计、出纳签名，只显示收款人为“刘”，说明是“刘”的个人行为，租金的交付应当直接交付原告，所谓的“刘”无权收取。对证据3有异议，认为在所谓的群众代表撤诉时，原告负责人实际履行着职务，对此并不知情，后得知，提起申诉，南阳中院告知，另行起诉，不能证明被告不欠租金的事实。对证据4的民事判决书有异议，认为与本案无关，不能作为有效证据使用，对告知书没有异议，认为是常先杰作为组长，对群众的一种承诺，但不能证明被告的主张。对双方认可的证据，本院予以确认，并在卷佐证，对不认可的证据，本院综合其他证据，予以参考。
依据上述有效证据，结合双方当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2006年11月7日，原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组与被告南阳皇剑建材有限公司签订了租地协议一份，该协议的主要内容为：“租地协议书订立协议双方：甲方：西庙岗乡庙岗村后岗组（后更名为桃溪镇桃溪村后岗组）；乙方：南阳皇剑建材有限公司陆现军……一、乙方租用甲方位于豫52线北（南）石材城内土地5.58亩……二、期限为二十年。自2007年元月1日至2023年元月1日止。（接杨国庆2003年）三、租赁费及付款方法：乙方租赁甲方土地每年每亩按450元计算，合计2511元。在每年元月15日前向甲方一次性付清。贰仟伍佰壹拾壹元。四、甲、乙双方的权利和义务……8、乙方必须按本协议约定的时间，足额向甲方交纳土地年租金。否则，除按日1%的滞纳金执行外，甲方有权决定依法中止或解除合同，收回土地……”2015年7月26日，被告将2015年度租金5580元交到桃溪村委会。2015年10月12日之前，原告向被告发出《解除合同通告知书》，告知被告解除双方于2006年11月7日签订的租地协议。2015年10月12日，被告向原告发出《告知书》，不同意解除合同，要求原告继续履行双方签订的协议。为此，双方发生纠纷，原告向本院起诉。本案在审理过程中，原告增加了诉讼请求：要求依法确认原告于2015年9月15日向被告送达的《解除合同通告知书》有效，后于2017年12月22日撤回该条诉请。
本院认为，双方争议的焦点为：1、原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组要求解除合同的理由是否成立？2、原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组的解除合同行为是否有效？现将上述焦点评析如下：1、原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组解除合同的理由是否成立？被告南阳皇剑建材有限公司于2015年元月15日并未按协议约定向原告交纳2015年度的租金，而于2015年7月26日向桃溪村委会交纳2015年度应向原告交纳的租金。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及双方签订协议的第3条、第4条第8项的约定，被告南阳皇剑建材有限公司已构成违约，原告依法享有合同解除权。南阳皇剑建材有限公司辩称原告组长常先杰拒收2015年度租金，因未提供证据证明，该辩称理由，本院不予采纳。被告南阳皇剑建材有限公司辩称，2015年租金由桃溪村委会代收，因桃溪村委会不是合同当事人，无权替原告代收租金，如果原告有拒收情形，被告也应依法交纳，其交给桃溪村委会不属于法定交纳形式，该辩称本院不予认定。2、原告桃溪镇桃溪村后岗组的解除合同行为是否有效？《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同效力。”依据上述法律规定，被告南阳皇剑建材有限公司自收到告知书之日起双方签订的《租地协议书》即告解除。被告南阳皇剑建材有限公司未依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力，在解除权确实已经产生，并具备行使条件的情况下，合同自解除合同的意思表示到达对方当事人时解除，不因对方当事人的异议而受影响，故原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组的解除合同行为有效。被告辩称解除合同是常先杰个人行为，未经群众集体讨论决定，因常先杰作为原告组长向被告发出解除合同通知书，不仅是履行职务行为，而且也征求了群众代表的意见，该辩称理由，本院不予采纳。
综上所述，原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组与被告南阳皇剑建材有限公司签订的《租地协议书》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法应确认其合法有效，双方均应依约履行协议确认的义务。被告南阳皇剑建材有限公司因未能在2015年元月15日向原告交纳该年租金，已构成违约，原告享有合同解除权。原告向被告发出《解除合同通知书》，被告自收到通知书时，《租地协议书》即告解除。原告请求依法判令被告即时清理所租赁土地范围内的附属物于法有据，事实清楚，本院依法予以支持。故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第二款的规定，判决如下：
被告南阳皇剑建材有限公司于本判决生效后三十日内，清理完毕所租原告内乡县桃溪镇桃溪村后岗组土地范围内的附属物。
案件受理费100元，由被告南阳皇剑建材有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 王建伟
审 判 员 郭儒臻
人民陪审员 曹振强
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 曹小东