四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民初字第1800号
原告四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地威远县严陵镇顺城街72号。
法定代表人刘阳德，董事长。
委托代理人漆红秀，四川科信律师事务所律师。
委托代理人刘汉沙，四川林志律师事务所律师。
被告威远县泰盛商贸有限公司，住所地威远县严陵镇内环路1号附2号。
法定代表人林天贵，执行董事。
委托代理人赵兵，公司员工
被告四川省威远建业集团有限公司，住威远县严陵镇东街116号。
法定代表人吴进义，董事长。
委托代理人崔益斌，公司员工。
被告罗焱明，男，汉族，1953年3月13日出生，住四川省威远县严陵镇东街。
被告林天贵，男，1966年10月7日出生，汉族，威远人，城镇居民，住威远县严陵镇西街。
被告袁勇贵，男，1973年11月1日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇西街。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告威远县泰盛商贸有限公司（以下简称“泰盛商贸公司”）、四川省威远县建业集团有限公司（以下简称“建业集团公司”）、罗焱明、林天贵、袁勇贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由审判员王红頵适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人漆红秀、刘汉沙，被告泰昌商贸公司的委托代理人赵兵，被告建业集团公司的委托代理人崔益斌到庭参加了诉讼，被告罗焱明、林天贵、袁勇贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月19日，原告与被告泰盛商贸公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定：1、原告向被告泰盛商贸公司提供金额为人民币1800万元的借款用于购混凝土；2、贷款期限自2014年9月19日至2016年9月18日止；3、还款方式为到期还本、按月结息；4、借款人未按合同约定还本付息，贷款人有权提前收回全部借款本金及利息；5、贷款人为实现债权的一切费用由借款人承担。同日被告建业集团公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告建业集团以位于威远县严陵镇外北路东段144、136、132、126号营业用房、位于威远县严陵镇外北路东段148号1-3幢营业营房、位于威远县严陵镇花城路5号建业欧景城18-3幢车位、仓库为上述债务提供担保；被告罗焱明、林天贵、袁勇贵承诺自愿为被告泰盛商贸公司的上述债务提供连带责任保证担保。上述借款合同签订后，原告于2014年9月19日依约向被告泰盛商贸公司发放了1800万元的贷款，履行了合同约定的义务。但被告泰盛商贸公司未按照合同约定向原告按时还款，截止2015年8月25日借款人已累计欠息871935.86元，已构成违约。原告多次向被告催告要求归还借款本息未果，被告建业集团公司、林天贵、袁勇贵、亦未履行保证责任。现诉请人民法院判令：1、终止原告与被告泰盛商贸公司签订的《流动资金借款合同》，宣布贷款合同立即到期；2、被告泰盛商贸公司立即支付原告自欠款之日起至实际付清之日止的所有欠款本息（截止2015年8月25日，尚欠本金18000000元，利息871935.86元，2015年8月25日后的利息以合同约定计算，准确数额以还清之日银行系统产生的数据为准）；3、原告实现该笔债权的律师费188719元由被告泰盛商贸公司承担；4、被告建业集团公司在抵押范围内对被告泰盛商贸公司的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对建业集团公司提供抵押的位于威远县严陵镇外北路东段144.136.132.126号营业用房、位于威远县严陵镇外北路东段148号1-3幢营业用房、位于威远县严陵镇花城路5号建业欧景城18-3幢车位、仓库拍卖变卖所得价款享有有限受偿权；6、被告罗焱明、林天贵、袁勇贵对上述债务承担连带清偿责任。
被告泰盛商贸公司辩称：对借款事实及借款本金无异议。对原告第一项诉讼请求予以认可；对第二项诉讼请求中的本金予以认可，2015年8月25日之前的利息以法庭调查为准，之后的利息不予认可；对其余诉讼请求我方予以认可。
被告建业集团公司辩称：对原告的诉讼请求无异议。
被告罗焱明、林天贵、袁勇贵未作答辩。
经审理查明：2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。
2014年9月10日，被告泰盛商贸公司向威远县农村信用合作联社提交了《流动资金借款申请书》，拟向原告借款壹仟捌佰万元。同日，被告罗焱明、林天贵、袁勇贵分别向原告出具《承诺书》，载明：“威远县农村信用合作联社：威远县泰盛商贸有限公司（借款人）于2014年9月10日向你社申请借款壹仟捌佰万元整，期限24个月（具体借款日期、金额和期限以与威远县农村信用合作联社签订合同、借据为准）。我自愿承诺为威远县泰盛商贸有限公司的该笔借款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息、罚息以及债权人为实现债权的一切费用”。被告罗焱明、林天贵、袁勇贵分别在《承诺书》上盖章、签字确认。
2014年9月19日，以被告泰盛商贸公司为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定，甲方向乙方借款人民币1800万元，借款期限为24个月，即从2014年9月19日至2016年9月18日；借款用途为购混泥土；贷款利率为月利率，即基准利率上浮90%，结息日为每月的第20日；还本计划为甲方应按循环借款提款通知书所约定的期限归还借款；借款担保为抵押人四川省威远建业集团有限公司与乙方签订编号为AH7Y20140000148的《最高额抵押合同》；甲方义务为按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用等；违约情形为甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务；违约责任为甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社及被告泰盛商贸公司在合同上盖章确认。
同日，以被四川省威远煤焦化集团有限公司为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《最高额抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为被告泰盛商贸公司于2014年11月19日与乙方签订的《流动资金借款合同》最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟捌佰万元整。抵押物为四川省威远建业集团有限公司所有的位于威远县严陵镇外北路东段144.136.132.126号营业用房、位于威远县严陵镇外北路东段148号1-3幢营业用房、位于威远县严陵镇花城路5号建业欧景城18-3幢车位、仓库，并在威远县房屋产权监理所、威远县国土资源局办理了抵押登记。
合同签订后，威远县农村信用合作联社按照合同约定于2014年9月19日将借款1800万元发放给了被告泰盛商贸公司，借款日期为2014年9月19日至2015年9月18日，被告泰盛商贸公司、建业集团公司与威远县农村信用合作联社在《借款借据》上盖章确认。贷款发放后，被告泰盛商贸公司向威远县农村信用合作联社支付了部分利息，尚欠本金1800万元及部分利息未支付。2015年3月11日，威远县农村信用合作联社向被告泰盛商贸公司、建业集团公司出具《逾期贷款催收通知书》，载明：“此笔贷款已于2015年9月18日到期，截至2015年3月11日止，尚有131256.92元利息（含罚息）逾期未还。请你方抓紧落实还款本金，于接到本通知之日及时清偿所欠本金、利息和罚息”。被告泰盛商贸公司、建业集团公司在《逾期贷款催收通知书》上盖章确认，但未向威远县农村信用合作联社返还借款并支付利息。截止2015年8月25日，被告泰盛商贸公司尚欠威远县农村信用合作联社借款本金1800万元、利息871935.86元。被告建业集团公司、罗焱明、林天贵、袁勇贵亦未履行担保责任。
另查明，2015年9月6日，原告与四川林志律师事务所签订了《委托代理合同》，并向该所支付了188719元律师代理费。
以上事实有《准予变更登记通知书》、《流动资金借款申请书》、《承诺书》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《委托代理合同》、《四川省增值税普通发票》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：被告泰盛商贸公司与威远县农村信用合作联社签订的《流动资金借款合同》、《借款借据》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社按照合同约定向被告泰盛商贸公司履行了发放贷款的义务，被告泰盛商贸公司亦应当按照合同约定，向威远县农村信用合作联社返还借款并支付借款利息，被告泰盛商贸公司未按合同约定向威远县农村信用合作联社返还借款并支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定，被告泰盛商贸公司应当承担向威远县农村信用合作联社返还借款1800万元并支付利息及逾期利息的责任。
威远县农村信用合作联社主张被告泰盛商贸公司赔偿其为实现本案债权产生的律师代理费188719元，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。
威远县农村信用合作联社与被告建业集团公司签订的《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押物登记，合同合法、有效。被告建业集团公司未按照合同约定对被告泰盛商贸公司的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，威远县农村信用合作联社要求对被告建业集团公司提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，威远县农村信用合作联社实现抵押权后，被告建业集团公司有权向被告泰盛商贸公司追偿。
被告罗焱明、林天贵、袁勇贵向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，承诺合法、有效。被告罗焱明、林天贵、袁勇贵未按照合同约定对被告泰盛商贸公司的上述债务履行保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告罗焱明、林天贵、袁勇贵作为连带责任保证人，应当按照合同约定对借款本息、逾期利息、律师代理费承担连带清偿责任。对威远县农村信用合作联社主张被告罗焱明、林天贵、袁勇贵承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任……”之规定，被告罗焱明、林天贵、袁勇贵在被告建业集团公司提供的抵押物担保不足部分的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告被告罗焱明、林天贵、袁勇贵承担保证责任后，有权向被告泰盛商贸公司追偿。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告威远县泰盛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款1800万元并支付利息及逾期利息，截止2015年8月25日的利息为871935.86元，自2015年8月25日起至本判决指定的履行期限届满之日止按约定的逾期利息计算；
二、被告威远县泰盛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费188719元；
三、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告四川省威远建业集团有限公司提供的抵押物即四川省威远建业集团所有的位于威远县严陵镇外北路东段144、136、132、126号营业用房、位于威远县严陵镇外北路东段148号1-3幢营业营房、位于威远县严陵镇花城路5号建业欧景城18-3幢车位、仓库折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告罗焱明、林天贵、袁勇贵对上述第三项清偿借款本息及律师代理费不足部分承担连带清偿责任；
五、被告四川省威远建业集团有限公司、罗焱明、林天贵、袁勇贵承担本判决第三、四项担保责任后，有权向被告威远县泰盛商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费68082元，减半收取34041元，财产保全费5000元，共计39041元，由被告威远县泰盛商贸有限公司、四川省威远建业集团有限公司、罗焱明、林天贵、袁勇贵负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 王红頵
二〇一五年十一月二十六日
书记员 陈雅玲