杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初4641号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行，住所地浙江省杭州市曙光路4号。
代表人：朱志顺，行长。
委托诉讼代理人：周蓉蓉、朱侃，浙江南方中辰律师事务所律师。
被告：齐立财，男，1964年11月21日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：项世香，女，1974年8月15日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
原告中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行（以下简称光大银行西湖支行）与被告齐立财、项世香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，适用简易程序审理。后本案转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告光大银行西湖支行的委托诉讼代理人朱侃到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行西湖支行向本院提出诉讼请求：1.齐立财、项世香归还贷款本金840000.10元，支付利息、罚息、复利16869.33元（暂计算至2016年5月15日），其后至款清之日的利息、罚息、复利按合同约定及法律规定另行计算，并赔偿光大银行西湖支行律师费损失5141元；2.光大银行西湖支行对齐立财、项世香抵押的位于杭州经济技术开发区仲外公寓18幢1单元1704室的房屋经折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由齐立财、项世香承担。事实和理由：2012年3月23日，光大银行西湖支行与齐立财（借款人、××）、项世香（××）及案外人浙江德信滨湖置业有限公司（以下简称滨湖置业公司）签订《个人贷款合同》，约定，光大银行西湖支行同意向齐立财发放住房按揭贷款，金额为1120000元，贷款用途为购房，期限为180个月，自2012年3月30日起至2027年3月30日止，年利率为7.05%，偿还方式为等额本金还款，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上上浮50%。齐立财、项世香以其购买的位于杭州经济技术开发区仲外公寓18幢1单元1704室的房屋提供抵押担保，滨湖置业公司提供阶段性连带责任保证。同年3月30日，光大银行西湖支行依约发放了全部贷款。2014年4月14日，光大银行西湖支行和齐立财、项世香共同办理了抵押登记手续。自2016年1月20日起，齐立财未按期还款，至今已逾期多期，光大银行西湖支行根据合同约定及法律规定，有权宣布贷款提前到期。因本案借款属于夫妻共同债务，项世香也应承担共同还款责任。
齐立财、项世香未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年3月23日，光大银行西湖支行（贷款人）和齐立财（借款人、××）、项世香（××）、案外人滨湖置业公司（保证人）签订《个人贷款合同》一份，约定：光大银行西湖支行同意向齐立财发放个人住房贷款；贷款金额为1120000元；贷款期限为180个月，自2012年3月23日至2027年3月23日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日和实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；本合同项下首期执行贷款年利率为7.05%；还款方式为等额本金方式还款；齐立财未按本合同约定期限归还贷款本金的，光大银行西湖支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；光大银行西湖支行有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；齐立财未按时足额还款的，构成违约，光大银行西湖支行有权宣布所有已贷出的�款立即到期并要求齐立财立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；借款人的权利和义务约定齐立财承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记等费用；齐立财、项世香以其所购买的位于杭州经济技术开发区仲外公寓18幢1单元1704室房屋向光大银行西湖支行提供抵押；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、光大银行西湖支行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；滨湖置业公司自愿为齐立财因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向光大银行西湖支行提供阶段性连带责任保证担保，保证期间从本合同签署之日起至××已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付光大银行西湖支行执管之日止。项世香出具给光大银行西湖支行的《配偶承诺书》上，项世香承诺其与齐立财系夫妻关系，承诺将与齐立财共同承担上述借款的偿还义务。光大银行西湖支行于2012年3月30日发放了贷款，贷款借据载明的贷款到期日为2027年3月30日。2014年3月31日，光大银行西湖支行和齐立财、项世香就案涉房屋办理了抵押权登记手续。齐立财、项世香自2016年1月20日起未按照约定还款，截至2016年5月15日，尚欠光大银行西湖支行借款本金840000.10元，利息、罚息、复利16869.33元。光大银行西湖支行于2016年5月16日向齐立财、项世香发出《贷款提前到期通知书》，宣告贷款提前到期。
另查明，光大银行西湖支行为本案支出律师代理费5141元。
上述事实有《个人贷款合同》、贷款借据、配偶承诺书、结婚证（复印件）、他项权证书、还款明细、逾期情况明细、贷款提前到期通知书及EMS邮寄面单、《委托代理人合同》、转账凭证、发票及庭审笔录在案证实。
本院认为：案涉《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因齐立财未按照约定归还借款已构成违约，故光大银行西湖支行要求齐立财归还借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求合法有据，本院予以支持。因光大银行西湖支行和齐立财就履行合同产生的费用负担有明确约定，光大银行西湖支行也提供了《法律服务合同》、发票及汇款凭证证明其支付律师代理费的情况，对光大银行西湖支行要求齐立财承担该费用的诉讼请求，本院亦予以支持。因项世香承诺为齐立财的债务承担共同还款责任，故对光大银行西湖支行要求项世香承担共同责任的诉讼请求，本院亦予以支持。光大银行西湖支行与�被告约定以其购买的涉案房屋向光大银行西湖支行提供抵押，且双方就涉案房屋办理了抵押登记手续，故光大银行西湖支行对该房屋享有优先受偿权。两被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼,不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、齐立财、项世香于本判决生效之日起十日内归还中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行借款本金840000.10元，支付利息、罚息、复利16869.33元（利息、罚息、复利暂计算至2016年5月15日，此后的利息、罚息、复利按照借款合同及中国人民银行对利率的相关规定支付至上述借款还清之日止）；
二、齐立财、项世香于本判决�效之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行律师代理费5141元；
三、中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行有权对齐立财、项世香抵押的位于杭州经济技术开发区仲外公寓18幢1单元1704室的房屋优先受偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12420元，财产保全申请费4830元，合计17250元，由齐立财、项世香负担。
原告中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告齐立财、项世香于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。公告费650元，由齐立财、项世香负担，于本判决生效之日起十日内径直支付中国光大银行股份有限公司杭州西湖支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 长 薛书松
人民陪审员 郭爱萍
人民陪审员 林学英
二〇一六年十二月六日
代书 记员 张青青