.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区新和县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）新2925民初666号原告：艾买尔·肉孜，男，维吾尔族，1973年4月5日出生，新疆新和县人，农民，住新疆新和县。委托代理人：艾尼瓦尔·艾拜都拉，新疆库车河律师事务所律师。被告：蒋涛，男，汉族，1974年11月9日出生，河南省永城市人，土地承包户，现住新疆新和县。原告艾买尔·肉孜诉被告蒋涛土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年6月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾买尔·肉孜、被告蒋涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告艾买尔·肉孜向本院提出诉讼请求：1、依法撤销于2011年10月25日原告与被告之间签订的”土地经营转让合同书”和原告受被告强迫所写的欠条；2、依法判今被告退还原告支付的土地经营转让费，财产转让费1785680元和被告所侵占的价值184330元的财产给原告，共计1970010元；3．由被告承担全部诉讼费用。事实与理由：经原告艾买尔·肉孜和被告蒋涛就土地承包经营权转让事宜协商一致，双方约定被告将其承包经营的600亩耕地的承包经营权转让给原告，转让期限26年，转让费每亩2000元，共计：1200000元，地上原有的22间房屋，发电机，部分农用器具转让费为45万元，双方于2011年10月25日签订书面土地经营转让合同，合同上约定以上欠款分3年交付：合同生效后，截止到2015年12月原告一直正常使用土地，房屋及农用器具。原告按照合同约定向金泰林牧开发有限责任公司按时缴纳土地承包费以及其他费用，并根据金秦公司的安排种植果树，此外花费6.2万元更换水井设备，按照合同约定期限向被告支付了土地经营转让费和财产转让费。2014年被告以原告没有按照合同约定支付转让费为由强迫原告支付高利利息或退还转让经营耕地和农用器具．原告迫不得已向被告写欠条，从此日期截止到2015年12月原告向被告支付土地经营转让费和财产转让费大约45万元。从签订合同之日起截止到2015年12月原告向被告一共支付了178.568万元，但被告以原告没有支付欠条上所写的利息为由，于2016年1月侵占了按照合同转让给原告经营权的600亩耕地、22间房屋和其他财产外，还强迫扣押了25种价值184330元的财产，为此没有办法履行双方签订的土地经营转让合同。原告诉至法院。被告蒋涛辩称：合同和欠条不是强迫原告书写，原告所诉理由不合理。根据合同付款条款原告在2011年10月25日支付了第一笔款，第二次预付款项未按时支付，而是在2013年年初支付的。从2013年开始应付款一直没有支付，原告在2014年6月1日向我出具欠85万元的欠条，并有原告的弟弟担保。2015年3月4日原告重新书写欠条，约定在2015年11月20日支付土地转让费85万元，并用600亩土地和树进行担保。2015年公司不允许原告浇水，告知原告找我解决，我出具了22万元的欠条，在2015年年底才支付2014年的承包费。2015年种植承包费是减免的，公司支付打井款6万元，原告存在违约行为，应向我支付违约金，85万元欠条是又打了30万元的利息，在原告未按约定支付转让费的情况下，我按欠条内容才种植了土地，不存在强迫和侵占。本院经审理认定事实如下：被告蒋涛于2006年分三次就新和县金泰林牧开发有限责任公司位于新和县玉奇喀特乡玉尔滚协村以西规划耕地签订《新和县金泰公司土地承包栽植林果业租赁合同书》三份，耕地面积分别为168亩、328.8亩、113亩，计609.8亩，承包期限均为30年，从2006年12月31日合同生效之日起至2037年12月31日止。2011年10月25日，被告将上述土地与原告签订《土地经营权转让合同书》，合同约定：1、土地原签订合同承包人蒋涛，自2011年11月20日起土地经营权归艾买尔·肉孜所有。土地面积600亩，每亩土地买断价格为2000元，蒋涛向公司缴纳的原合同中负担的各项费用由艾买尔·肉孜承担，蒋涛将该土地经营权交给艾买尔·肉孜，期限自2011年11月20日至2037年11月20日止归艾买尔·肉孜所有。2、土地位置：在玉勒滚协海尔阿克库木由金泰公司开垦利用的土地。该土地的主人向土地接受人艾买尔·肉孜交付以下财产：（1）一整套22间房；（2）2台拖拉机，带牵挂机具，一台50千瓦发电机等大小机具，其价款为450000元（肆拾伍万元正）。3、土地款、财产价款交付方面：（1）土地款1200000元（2）房屋、拖拉机、牵引机具款450000元，合计应交付款为1650000元。以上钱款交付方式如下：应交付的钱款分3年交付：第一次交付款：2011年10月25日交付450000元；第二次交付款：2012年11月20日交付500000元；第三次交付款：2013年11月25日交付700000元.上述土地款、财产款交付完后，由蒋涛负责将土地合同过户到艾买尔·肉孜名下。4、2011年11月20日前的与公司之间的任何债务、债权由蒋涛自己负责，与艾买尔·肉孜无关。5、自2011年11月20日以后，公司与艾买尔·肉孜交往。一切盈亏由艾买尔·肉孜自己负责。6、双方应遵守合同条款，如一方违约，违约方向守约方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，被告向原告交付土地，后原告对该土地进行了平整。2011年10月25日，被告向原告出具收条主要内容为：今收到艾买尔·肉孜交来土地转让费押金（600亩）￥45万元整＜肆拾伍万元整＞。电话：135XX****XX身份证号：×××。2011年10月25日，被告向原告出具收条主要内容为：今收到艾买尔·肉孜交来购地二期款400000元＜肆拾万元整＞，在庭审中被告蒋涛认可其收到原告交付的现金375000元。次日，新和县农村信用合作社联社塔什艾日克信用社办理哈斯亚提·塞都拉以活期支取方式向被告蒋涛账号×××转入375000元；买买提·依米提以活期支取方式向被告蒋涛账号×××转入25000元，共计400000元。2013年11月4日，原告以其账号×××向被告蒋涛账号×××转账100000元。2014年5月27日被告蒋涛指派代收款人稽晓明收取原告现金70000元，由稽晓明向原告出具收条一份，载明：今收到艾买尔·肉孜现金（大写：柒万元正）￥70000.00.收款人：蒋涛。代收款人：稽晓明。当事人：艾则孜。2015年10月13日，被告蒋涛收到原告70680元，当日向原告出具收条载明：今收到艾买肉孜交来土地承包费￥70680元（柒万零陆佰捌拾元整）。收款人：蒋涛。（注解：第一车棉花钱￥41680元－10000元﹤艾买肉孜用﹥余款￥31680元﹤蒋涛用﹥。现金：39000元。总计：70680元）。2015年被告领取原告合计100900公斤票据，领取相应的补贴款将其中补贴款按65公斤／亩棉花上交金泰公司。2014年被告自认收到原告交付的现金95000元。2013年3月20日，金泰公司支付原告所种植土地打井款12980元。2015年原告艾买尔·肉孜根据金泰公司要求对受让部分土地栽植苹果树，金泰公司对种植果树的种植户免收当年承包费。2012年度原告艾买尔·肉孜向金泰公司缴纳土地承包费共计337429元；2013年度原告艾买尔·肉孜向金泰公司缴纳土地承包费共计103350元；2014年度原告艾买尔·肉孜向金泰公司缴纳土地承包费共计170000元；2015年度原告艾买尔·肉孜向金泰公司缴纳2014年度棉花补贴差价、棉花补贴差价利息、电费、利息、土地承包费共计175796元。2014年6月1日，原告向被告出具欠条，原告在欠条中表示欠付被告土地转让费850000元，于2014年11月20日前支付，如不能按期支付，将其位于金泰公司的600亩土地、杨树及博斯坦村的350亩土地及其地上附着物均归于被告，同时原告及保证人在该欠条上签名捺印。原告未按前述付款期限向被告支付转让费，2015年3月4日，原告再次向被告出具欠付被告土地转让费850000元及利息300000元的欠条，约定该款于2015年11月20日给付，同时将其位于阿库木的土地及铁热克博斯坦的财产抵押给被告蒋涛。为此，原告主张案涉土地经营转让合同书及欠条系受胁迫情形下签订，非其真实意思表示，故诉至来院，请求上判。本院认为：本案的争议焦点是案涉《土地经营转让合同书》及欠条能否构成《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的可撤销合同情形。首先，原告艾买尔·肉孜与被告蒋涛签订土地经营权转让合同之前，其作为案涉土地受让方，对该土地位置、面积、土地来源等基本情况进行了解、磋商，最终拟定签署案涉合同，可见，案涉合同系经双方自愿协商一致后签订；其次，蒋涛已将土地交付艾买尔·肉孜使用，艾买尔·肉孜向蒋涛支付了部分土地转让费，《土地经营转让合同书》约定的双方主要合同义务均已大部分履行完毕，原告诉称被告以其未支付欠条所写利息为由，于2016年1月侵占了转让给原告经营的600亩耕地、22间房屋和其他财产及扣押了25种财产系侵权法律关系，并不能构成合同可撤销的理由；第三，艾买尔·肉孜未能提供有效证据证明蒋涛在签订案涉合同及欠条时使用胁迫手段使原告违背真实意思的情况下订立合同和出具欠条，因此，艾买尔·肉孜以蒋涛构成胁迫为由主张撤销案涉《土地经营转让合同书》及欠条，证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定”有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权......”，原告艾买尔·肉孜于2011年9月4日与被告蒋涛签订土地经营转让合同，2015年3月4日向被告蒋涛出具欠条，原告于2016年6月29日提起诉讼要求撤销与被告蒋涛之间所签订土地经营权转让合同条款已超过前述法律条文规定的撤销权行使期限，应认定原告艾买尔·肉孜对转让合同的撤销权已经消灭，故原告艾买尔·肉孜要求撤销与被告蒋涛之间所签订土地经营权转让合同及欠条的请求本院不予支持。综上，对艾买尔·肉孜要求撤销案涉合同及欠条的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，据此，对于原告主张被告返还原告支付的土地经营转让费，财产转让费1785680元和被告所侵占的价值184330元的财产给原告，共计1970010元的主张，原、被告双方之间签订的《土地经营转让合同书》未被撤销，故原告该项请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第六十九条、第七十三条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告艾买尔·肉孜的诉讼请求。案件受理费22530.09元，由原告艾买尔·肉孜负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。审判长徐世芳代理审判员李红艳人民陪审员艾则孜二〇一六年十一月二十九日书记员赵晓凤