山东省垦利县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）垦商初字第361号
原告：中国农业银行股份有限公司垦利县支行。住所地：垦利县振兴路**号。组织机构代码：16488052-6。
负责人：李万刚，行长。
委托代理人：周洪江，男，汉族。
被告：李翠荣，无业。
被告：东营市经纬商贸城有限责任公司。住所地：垦利县中兴路***号。组织机构代码73469382-X。
法定代表人：伍和云，执行董事。
委托代理人：丁福华，山东齐创律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司垦利县支行（以下简称农行垦利支行）诉被告李翠荣、东营市经纬商贸城有限责任公司（以下简称经纬商贸城公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月16日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告农行垦利支行的委托代理人周洪江、被告李翠荣、被告经纬商贸城公司的委托代理人丁福华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行垦利支行诉称：2005年11月28日，被告李翠荣在被告东营市经纬商贸城有限责任公司的担保下向原告抵押贷款190000元，并签订了《个人购房担保借款合同》1份。合同约定：一、被告李翠荣向原告借款190000元；二、借款用途为李翠荣购买位于垦利县中兴路180号经纬商贸城D区D1029号房产一套；三、借款期限为2005年11月28日到期日2015年11月27日；四、借款利率为年利率7.344%，逾期罚息为日利率万分之三点六七二；五、还款方式按月等额本息还款；六、争议解决由贷款方住所地人民法院管辖。原告向被告李翠荣发放贷款后，被告偿还部分贷款本息，余款本金131493.83元、利息及罚息107516.17元至今未还（利息及罚息计算至2014年6月20日）。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求法院依法判令两被告偿还原告贷款本金131493.83元及利息107516.17元（利息算至2014年6月20日），自2014年6月21日至被告付款之日期间的新生利息按合同约定的年利率7.344%计算利息、按照合同约定的日利率万分之三点六七二计算罚息，并由被告承担本案全部诉讼费用。
被告李翠荣口头答辩称：没有意见，原告的起诉属实。
被告经纬商贸城公司口头答辩称：对原告的诉讼请求无异议，但对利息尤其是罚息、复息有异议，我们认为利息、罚息缺乏合同及权威的计算依据，不应予以支持。
经审理查明：2005年9月5日，被告经纬商贸城公司与被告李翠荣签订了合同编号为2005＊＊＊号《商品房买卖合同》，双方约定买方李翠荣购买卖方经纬商贸城公司位于垦利县中兴路180号地块上建设的商品房，具体位置为第D区10幢102＊号房，付款方式为分期付款。
2005年11月20日，被告李翠荣向原告出具《购房借款申请表》，申请贷款230000元，被告李翠荣的配偶尹燕振同意以所购房屋作为抵押。11月28日，由被告经纬商贸城公司提供连带责任保证，被告李翠荣向原告农行垦利支行借款190000元，三方共同签订了（垦）农银个房字（2005）第37105200500018＊＊＊号《个人购房担保借款合同》，合同约定：贷款人为农行垦利支行，借款人为李翠荣，抵押人为李翠荣、尹燕振，保证人为经纬商贸城公司；借款金额为人民币190000元，借款用途为借款人购买位于垦利县中兴路180号经纬商贸城的房屋，借款人的购房合同编号为2005＊＊＊，借款期限自2005年11月28日起至2015年11月27日止，共计120个月；借款利率在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率6.12的基础上上浮20%，执行年利率7.344%，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人；借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮20%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调，对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利；借款人在贷款人处开立结算账户，户名李翠荣，账号31×××91，借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人经纬商贸城公司的账户（开户行农行垦利支行，账号31×××82），以支付借款人在购房合同项下的款项；借款采用分期还款的方式归还本息，借款人以每一个月为一个还款周期，共120期，自借款发放后，每月的借款对应日为还款日，借款人与贷款人商定采用等额本息还款法规定的方式归还借款本息，借款人每期应还款金额为人民币2239.89元；保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人东营市经纬商贸城有限责任公司提供阶段性保证担保，阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担连带责任保证，保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。
2005年11月28日，原告农行垦利支行履行了合同义务，向被告李翠荣发放了借款190000元（根据合同约定将借款190000元划入了经纬商贸城公司的31×××82账户）。后被告偿还了截止到2007年10月27日的借款本息，剩余本息两被告至今均未向原告偿还。
庭审中，原告主张以借款剩余本金131493.83元为基数，自2007年10月28日至2014年6月20日，按合同约定的贷款年利率7.344%计算，利息为107516.17元，同时原告请求自2014年6月21日至法院指定付款之日之间的新生利息按合同约定的贷款年利率7.344%计算，罚息按合同约定的日利率万分之三点六七二计算，由被告一并付清。
以上事实，有原告提交的《个人购房担保借款合同》、《商品房买卖合同》、《中国农业银行山东省分行借款凭证》、《购房借款申请表》各1份、首付款收据复印件1份、李翠荣信贷系统和会计系统的业务截图各1份、《贷款利息明细表》1份及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：2005年11月28日被告李翠荣、经纬商贸城公司共同与原告签订的（垦）农银个房字（2005）第37105200500018＊＊＊号《个人购房担保借款合同》及被告李翠荣向原告出具的《购房借款申请书》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。同日原告向被告发放了借款190000元后，被告李翠荣未按合同约定按时向原告偿还借款本息是造成本案纠纷的原因，应承担相应的法律责任。
上述借款由被告经纬商贸城公司提供了连带责任保证担保，在2005年11月28日被告李翠荣、经纬商贸城公司共同与原告签订的《个人购房担保借款合同》对保证担保的方式、范围以及保证期间等作了明确约定，因此被告经纬商贸城公司应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告经纬商贸城公司承担保证责任后有权向被告李翠荣追偿。
经审查，原告根据合同约定主张的借款利息符合法律规定，本院依法予以支持，但是原告主张的罚息应按照合同约定的借款执行年利率基础上上浮20%计收，对原告主张的罚息按日利率万分之三点六七二计算的主张本院依法不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告李翠荣于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司垦利县支行偿还贷款本金131493.83元、利息107516.17元（利息计算至2014年6月20日）。
二、自2014年6月21日起至判决付款之日止的新生利息以贷款本金131493.83元为基数、按约定的借款执行年利率基础上上浮20%计算，由被告李翠荣与上述第一项一并向原告中国农业银行股份有限公司垦利县支行付清。
三、被告东营市经纬商贸城有限责任公司对上述第一、二两项承担连带清偿责任。
四、被告东营市经纬商贸城有限责任公司承担清偿责任后有权向被告李翠荣追偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司垦利县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4885元，保全费1770元，以上共计6655元，由被告李翠荣、东营市经纬商贸城有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 孙 涛
代理审判员 张秋燕
人民陪审员 冯伦宗
二〇一五年一月九日
书 记 员 王亚琼