广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕澄法民二初字第26号
原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司。
法定代表人ＸＸ明，总经理。
委托代理人杜与义，系原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司的员工。
被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂。
经营者杜强文。
被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂。
投资人杜强文。
被告杜强文。
被告刘碧娇。
原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司诉被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂（下称铭鸿玩具厂）、被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂（下称文发塑胶厂）、被告杜强文、被告刘碧娇民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，在适用简易程序独任审判过程中，因无法直接或留置向四被告送达应诉材料，故依法转为适用普通程序组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜与义到庭参加诉讼。被告铭鸿玩具厂的经营者杜强文、被告文发塑胶厂的投资人杜强文、被告杜强文、被告刘碧娇经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司诉称：2013年6月25日，原告与被告文发塑胶厂签订编号为（2013）年大元抵押字第00002号《个人最高额抵押合同》，被告刘碧娇也在该合同的抵押物共有人栏签名确认，合同约定：被告文发塑胶厂自愿提供其名下位于汕头市澄海区莲下镇立德村三板桥路北的房地产（权属证号为粤房地证字第C6＊＊＊＊08）作为抵押物，为被告铭鸿玩具厂向原告贷款提供最高额抵押担保，所担保的债权包括自2013年6月25日至2016年6月24日的所有贷款，最高担保余额为3500000元，双方于2013年7月9日在汕头市澄海区房地产管理机关办理房地产他项权登记（登记证号列粤房地他项权证澄字第2000＊＊＊＊73）。上述合同签订后，原告与被告铭鸿玩具厂和被告文发塑胶厂于2013年6月28日、7月11日和7月12日签订《企业贷款∕担保合同》3份，合同编号分别为（2013）年大元贷款字第00164号、第00184号和第00190号，约定被告铭鸿玩具厂分别向原告贷款1000000元、1000000元和1200000元，合计贷款本金3200000元，贷款期限分别为6个月、6个月和5个月，利息按月利率1%计算，逾期还款罚息按原利息加收50%，并应加收日3‰的违约金。上述合同还约定借款汇入被告杜强文在澄海潮商村镇银行账号为621018＊＊＊＊＊＊0447335的账户。合同签订后，原告按指定于同日各向被告杜强文的上述银行账户汇入1000000元、1000000元和1200000元。
贷款期届，被告铭鸿玩具厂未依约还款，原告多次催讨无果。被告文发塑胶厂至今未承担担保责任，被告杜强文是被告铭鸿玩具厂和被告文发塑胶厂的经营者和投资人，被告杜强文和被告刘碧娇是夫妻关系，且被告刘碧娇在《个人最高额抵押合同》上签名确认，故被告杜强文和被告刘碧娇依法应对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担连带清偿责任。请求判令：1、被告铭鸿玩具厂付还原告借款人民币3200000元及该款自借款期限届满之日起至判决限定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息（暂计至2015年5月26日止，利息1018137元）；2、被告文发塑胶厂对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担抵押担保责任，原告对被告文发塑胶厂提供抵押担保的位于汕头市澄海区莲下镇立德村三板桥路北的房地产（证号为粤房地证字第C6＊＊＊＊08号）享有优先受偿权；3、被告杜强文和被告刘碧娇对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担连带清偿责任；4、由四被告全额承担本案的诉讼费用。
原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照复印件1份，证明原告的诉讼主体资格；
2、广东省人民政府金融工作办公室粤金贷核（2012）34号关于核准汕头市澄海区大元小额贷款有限公司设立资格的通知复印件1份，证明原告经核准，具有办理各项小额贷款业务的资格；
3、营业执照复印件及全国企业信用信息公示系统（广东）登记资料4份，证明被告铭鸿玩具厂和被告文发塑胶厂的诉讼主体资格；
4、居民身份证复印件2份，证明被告杜强文、被告刘碧娇的诉讼主体资格；
5、企业借款／担保合同3份，证明原告与被告铭鸿玩具厂和被告文发塑胶厂签订借款担保合同，约定被告铭鸿玩具厂向原告借款3笔共计3200000元，并由被告文发塑胶厂提供房地产作为贷款抵押担保的事实；
6、贷款借据及银行转账凭证各3份，证明原告已依合同约定履行支付被告铭鸿玩具厂借款3200000元的合同义务的事实；
7、个人最高额抵（质）押合同复印件1份，证明被告刘碧娇作为被告文发塑胶厂房地产的共有人，确认其同意被告文发塑胶厂提供房地产作为被告铭鸿玩具厂向原告在最高额3500000元范围内的贷款提供抵押担保的事实；
8、房地产他项权证复印件1份，证明原告与被告文发塑胶厂于2013年7月9日向房管部门办理抵押权登记的事实。
被告铭鸿玩具厂、被告文发塑胶厂、被告杜强文、被告刘碧娇在答辩期限内未提出答辩，也未提供任何证据材料。
经审理，被告铭鸿玩具厂、被告文发塑胶厂、被告杜强文、被告刘碧娇均没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为其自动放弃举证和质证的权利。经查，本案现没有其它影响原告提供证据的证据效力的因素存在，本院对原告提交的证据的证据效力予以确认。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
原告系依法设立的具有办理小额贷款业务资格的企业法人。被告杜强文系个体工商户被告铭鸿玩具厂的经营者和个人独资企业被告文发塑胶厂的投资者。被告杜强文与被告刘碧娇系夫妻关系。
2013年6月25日，原告与被告文发塑胶厂签订编号为（2013）年大元抵押字第00002号《个人最高额抵押合同》，被告刘碧娇也在该合同的抵押物共有人栏签名确认，合同约定：被告文发塑胶厂自愿提供其名下位于汕头市澄海区莲下镇立德村三板桥路北的房地产（房地产权证号列：粤房地证字第C6＊＊＊＊08）作为抵押物，为被告铭鸿玩具厂向原告贷款提供最高额抵押担保，所担保的债权包括自2013年6月25日至2016年6月24日的所有贷款，最高担保余额为3500000元，抵押担保范围包括：（2013）年大元贷款字第00164号、（2013）年大元贷款字第00184号、（2013）年大元贷款字第00190号项下的借款3200000元、利息、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、调查取证费、法院诉讼费用等）和被告铭鸿玩具厂所有其他应付费用。2013年7月9日，原告与被告文发塑胶厂在汕头市澄海区房产管理机关办理房地产抵押登记（房地产他项权证号列：粤房地他项权证澄字第2000＊＊＊＊73号）。
《个人最高额抵押合同》签订后，被告铭鸿玩具厂因企业生产经营需要，向原告申请贷款。2013年6月28日、7月11日和7月12日，原告与被告铭鸿玩具厂、被告文发塑胶厂各签订一份《企业贷款∕担保合同》，合同编号分别为（2013）年大元贷款字第00164号、第00184号和第00190号。合同约定：被告铭鸿玩具厂分别向原告借款1000000元、1000000元和1200000元，合计3200000元；借款期限分别为6个月、6个月和5个月；利息均按月利率1%计算，逾期还款罚息应按日在原利率基础上加收50%，并应按实际欠款金额加收日1‰的违约金；偿还借款本息的方式为按月付息，按一次性还本；借款汇入被告杜强文在澄海潮商村镇银行账号为621018＊＊＊＊＊＊0447335的账户。合同还分别约定担保人被告文发塑胶厂自愿以其名下位于汕头市澄海区莲下镇立德村三板桥路北文发塑胶制品厂的房地产（房地产权证号列：粤房地证字第C6＊＊＊＊08号）为借款人被告铭鸿玩具厂向原告的借款提供抵押担保。合同签订后，原告在签订合同当日各向被告铭鸿玩具厂指定的被告杜强文在澄海潮商村镇银行开立的账户（账号621018＊＊＊＊＊＊0447335）汇入1000000元、1000000元和1200000元。
借款后，被告铭鸿玩具厂仅付还借款3200000元在借款期限内的利息。借款期届，被告铭鸿玩具厂未依约还款，被告文发塑胶厂未承担担保责任，经催讨无果，遂诉至本院。
另查明，中国人民银行规定2012年7月6日至2014年11月22日期间六个月以内（含）的贷款基准利率为年利率5.6%。
本院认为，原告是经金融管理部门核准设立的具有办理各项小额贷款业务资格的企业，其与被告文发塑胶厂、被告刘碧娇签订的《个人最高额抵押合同》及与被告铭鸿玩具厂和被告文发塑胶厂签订的《企业贷款∕担保合同》，主体适格，意思表示真实，除对利息、罚息、违约金的约定违反“借款利率不得高于同期银行贷款利率4倍”的规定无效外，其余条款合法有效。双方的借贷关系成立，各方均应按约定履行各自的义务。原告已按合同约定履行了出借义务，被告铭鸿玩具厂借款后，未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告请求判令被告铭鸿玩具厂付还借款3200000元，理由成立，本院予以支持。
关于利息请求的问题。虽然原告与被告铭鸿玩具厂约定的利息、罚息、违约金超过银行同类贷款利率的四倍，但原告已自行调整，现请求自借款期限届满之日起至判决限定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息（即月利率18.66‰），符合法律规定，可予照准。
关于原告请求对被告文发塑胶厂提供抵押担保的房地产享有优先受偿权的问题。原告与被告文发塑胶厂签订最高额抵押担保合同后，已办理登记手续，抵押权成立。根据《物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告铭鸿玩具厂未依约履行到期债务，故原告作为债权人有权就抵押财产优先受偿。但因原告与被告文发塑胶厂、被告刘碧娇签订的《个人最高额抵押合同》中，约定抵押最高额为3500000元，故原告请求被告文发塑胶厂对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担抵押担保责任理由成立，本院予以支持，但对抵押财产只能在最高额3500000元的限额内享有优先受偿权。
关于原告请求被告杜强文、被告刘碧娇对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担连带清偿责任的问题。被告铭鸿玩具厂系经注册登记的个体工商户，根据《民法通则》第二十九条的规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。被告杜强文系被告铭鸿玩具厂的经营者，故依法应以其个人财产对被告铭鸿玩具厂的债务承担偿还义务。另外，被告刘碧娇与被告杜强文系夫妻关系，被告刘碧娇也在《个人最高额抵押合同》上签名，自愿提供其共有的房地产为被告铭鸿玩具厂的债务提供抵押担保，可见被告刘碧娇清楚原告与被告铭鸿玩具厂的债务，清楚被告铭鸿玩具厂的经营状况，故刘碧娇应对被告铭鸿玩具厂的债务承担共同偿还义务。原告提出被告杜强文、被告刘碧娇对被告铭鸿玩具厂的债务承担连带清偿责任的请求不当，被告杜强文、被告刘碧娇对被告铭鸿玩具厂的上述债务承担共同责任。
被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂、被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂、被告杜强文、被告刘碧娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。本案属于最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后尚未审结的一审案件，应适用施行前的司法解释。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂、被告杜强文、被告刘碧娇应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司借款3200000元及以借款1000000元自2013年12月28日起、以借款1000000元自2014年1月11日起、以借款1200000元自2013年12月12日起至本判决限定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍（即月利率18.66‰）计算的利息。
二、原告对被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂名下的位于汕头市澄海区莲下镇立德村三板桥路北文发塑胶制品厂的房地产（房地产权证号列：粤房地证字第C6＊＊＊＊08号）在上述债权限额内享有优先受偿权。
三、驳回原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40545.10元，由被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂、被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂、被告杜强文、被告刘碧娇承担。公告费600元，由被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂、被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂、被告杜强文、被告刘碧娇承担，公告费已由原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司直接向报社交纳，被告汕头市澄海区莲下铭鸿玩具厂、被告汕头市澄海区莲下文发塑胶制品厂、被告杜强文、被告刘碧娇应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海区大元小额贷款有限公司公告费600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 林培森
代理审判员 林锐琴
人民陪审员 林欣才
二〇一五年十一月四日
代理书记员 陈 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。