河北省井陉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0121民初178号原告：河北井陉农村商业银行股份有限公司，住所地井陉县城建设北路15号，组织机构代码71587670-0。
法定代表人：高鸾庭。
委托诉讼代理人：刘子源，该公司客户经理。
被告：石家庄万成酒店管理有限公司，住所地石家庄新华区中华北大街188号。
法定代表人：关永全。
被告：乔国平，女，汉族，1973年7月29日生，住石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：关永全，男，汉族，1969年12月25日生，住石家庄市桥东区。
被告：尚筱洁，女，汉族，1975年10月1日生，住石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：关永全，男，汉族，1969年12月25日生，住石家庄市桥东区。
被告：张欣，女，汉族，1973年5月22日生，住石家庄市桥西区。
原告河北井陉农村商业银行股份有限公司与被告石家庄万成酒店管理有限公司、乔国平、尚筱洁、张欣借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，被告张欣在答辩期间提出管辖异议，本院经审查，依法作出裁定：驳回被告张欣对本案管辖权提出的异议。被告张欣不服裁定，向石家庄市中级人民法院提起上诉，石家庄市中级人民法院经审查后作出（2017）冀01民辖终882号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。现本院依法适用普通程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。本案当事人原告河北井陉农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘子源、被告石家庄万成酒店管理有限公司法定代表人关永全及被告乔国平、尚筱洁的委托诉讼代理人关永全到庭参加诉讼。被告张欣经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
河北井陉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告石家庄万成酒店管理有限公司偿还所欠原告借款本金2,893,948.03元，利息339,112.86元（截至2017年01月06日利息）及至还清之日利息，并承担实现债权的一切费用。2、请求人民法院确认被告乔国平、尚筱洁、张欣的房产抵押合法有效，原告有优先受偿权。事实理由：石家庄万成酒店管理有限公司由被告乔国平两套房产、尚筱洁两套房产、张欣一套房产以及石家庄万成酒店管理有限公司法人关永全一套房产抵押担保，于2014年12月26日在我行贷款300万元，截止2017年01月06日剩余本金2,989,774.26元，用于购装修材料、付工程款，借款于2015年12月12日到期；于2015年01月04日在我行贷款190万元，截止2017年01月06日剩余本金190万元，用于购装修材料、付工程款，借款于2015年12月02日到期。其中，关永全位于鹿泉市铜冶镇岭底山前大道608号上山间小区2-10-05的房屋已经通过实现担保物权程序在石家庄市鹿泉区人民法院进入拍卖程序。石家庄万成酒店管理有限公司由于受市场经济影响，经营亏损，贷款到期，无力偿还本息，虽经我行多次催收，被告均以种种理由推诿，为维护原告合法权益，特此提起诉讼。
石家庄万成酒店管理有限公司辩称，对原告起诉事实无异议，对利息的计算方法有异议，已经超过法律规定的上限，请求法院给予时间，已启动卖房程序，尽快还款。
乔国平、尚筱洁辩称，希望与原告和解，把自己担保的最高担保额还清。
张欣未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年12月13日，石家庄万成酒店管理有限公司作为借款人（甲方）、河北井陉农村商业银行股份有限公司作为贷款人（乙方）双方签订井陉农商行农信循借字2014第14502014432540号《企业循环额度借款合同》，该合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币490万元正。借款额度有效期间自2014年12月13日起至2015年12月12日止，本合同项下的贷款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率5.6％上浮35％。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100％。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还对其他事项进行了约定。同日，乔国平、尚筱洁、张欣、关永全作为抵押人（甲方）、河北井陉农村商业银行股份有限公司作为抵押权人（乙方）分别签订《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：甲方以抵押财产清单所列之财产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下乙方全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。其中，乔国平用两套房产作抵押，一、坐落于裕华区房屋的所有权证号是534003186，他项权证号：石房他证裕字第××号，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：800000元人民币；二、坐落于桥东区礼域尚城6-2-2203房屋的所有权证号是230069071，他项权证号：石房他证东字第××号，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：900000元人民币。尚筱洁用两套房产作抵押，一、坐落于新华区房屋的所有权证号是335018922，他项权证号：石房他证新字第××号，房屋所有人：尚筱洁，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：300000元人民币；二、坐落于新华区房屋的所有权证号是335007588，他项权证号：石房他证新字第××号，房屋所有人：尚筱洁，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：200000元人民币。张欣用一套房产作抵押，坐落于桥东区房屋的所有权证号是230025210，他项权证号：石房他证东字第××号，房屋所有人：张欣，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：700000元人民币。关永全用一套房产作抵押，坐落于鹿泉市房屋的所有权证号是0231006407，他项权证号：鹿房他证铜冶字第××号，房屋所有人：关永全，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：2000000元人民币。以上抵押房产均办理了抵押登记。签订后双方于2015年10月16日办理了抵押登记。《企业循环额度借款合同》签订后河北井陉农村商业银行股份有限公司分别于2014年12月26和2015年1月4日向石家庄万成酒店管理有限公司发放了人民币300万元贷款和人民币190万元贷款；借款到期后，因被告石家庄万成酒店管理有限公司未能依约偿还借款，原告遂以关永全抵押房产向鹿泉区人民法院申请实现物权担保。现原告请求被告石家庄万成酒店管理有限公司偿还原告借款本金2,893,948.03元及相应利息，为此双方发生诉争。
以上事实，有当事人陈述、《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证等证据证明。
本院认为，原告河北井陉农村商业银行股份有限公司与被告石家庄万成酒店管理有限公司签订的《企业借款合同》及与被告乔国平、尚筱洁、张欣签订的《最高额抵押合同》均是当事人在自愿、平等的基础上缔结的，系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故以上合同均为有效合同，合同双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后原告依约向被告石家庄万成酒店管理有限公司发放了约定的借款，履行了自己的合同义务。而被告石家庄万成酒店管理有限公司在约定的还款期限到期后，未能按约定偿还本金及利息构成违约，因此原告要求其偿还本、息的诉讼请求符合法律规定，应予支持。被告乔国平、尚筱洁、张欣为被告石家庄万成酒店管理有限公司提供抵押担保并已办理了抵押登记，故被告乔国平、尚筱洁、张欣应在抵押债权数额内承担责任。本案原告系经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，其贷款利息的约定符合规定，因此被告石家庄万成酒店管理有限公司抗辩利息过高的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告石家庄万成酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北井陉农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2,893,948.03元及利息（截至2017年01月06日利息为339,112.86元，以后利息按合同约定的利率计算至本金付清之日止)。
二、被告石家庄万成酒店管理有限公司逾期不履行上述第一项付款义务的，原告可以与抵押人乔国平、尚筱洁、张欣协议以各自抵押房产折价，或者申请拍卖、变卖各自抵押物所得价款在各自担保债权数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32664元，由被告石家庄万成酒店管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判长 李哲宇
审判员 赵彦平
陪审员 贾 楠
二〇一七年九月十四日
书记员 陈翠平