广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0183民初6761号原告：中国工商银行股份有限公司广州增城支行。住所地：广东省广州市增城区荔城街莲花路**号。负责人：桂晓峰。委托诉讼代理人：温文、邓萍萍，广东中粤云天律师事务所律师。被告：林庆祥，男，1960年6月21日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：邓锦玲，女，1964年3月28日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行与被告林庆祥、邓锦玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行的委托诉讼代理人邓萍萍到庭参加诉讼，被告林庆祥、邓锦玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金413304.25元，并按照双方签订的《个人循环借款合同》约定的标准，向原告支付贷款至还清日止的利息（包括正常利息、罚息和复息，暂计至2017年9月2日为14991.79元）；2.判令两被告承担原告为实现债权而产生的6000元律师费；3.依法确认原告的上述债权在处分被告提供的抵押物（位于增城市××城街××房的房产）时享有优先受偿权；4.被告承担所有诉讼费用。事实和理由：2013年2月1日，原告与被告林庆祥签订了一份《个人循环借款合同》，由原告向被告林庆祥出借60万元作个人经营使用；同日，原告与两被告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定两被告以增城市××城街××房对上述借款提供抵押担保。《个人循环借款合同》约定了借款期限、利率、违约责任等等。《个人借款最高额抵押合同》约定了抵押担保范围、抵押方式等。合同签订后，原告在2013年2月4日向被告发放了贷款60万元，双方到增城市房产管理局办理了上述房屋的抵押备案登记手续。贷款发放后，被告开始能依约偿还贷款本息，后已有连续8期未依约履行义务。另外，被告林庆祥和邓锦玲是夫妻，被告邓锦玲在《个人借款最高额抵押合同》抵押共有人一栏签字确认。原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。被告林庆祥、邓锦玲未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、截止至2017年9月5日借款明细表一份，证明被告剩余的贷款本金413304.25元，以及拖欠正常利息、罚息、复利合计16598.17元。2、借款凭证（复印件）一份，证明原告已经按照合同向被告发放贷款合计60万元。3、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》各一份，证明原、被告之间存在借款合同关系，被告逾期还款，原告有权要求被告提前偿还全部贷款及支付正常利息、罚息、复利。4、他项权证一份，证明被告林庆祥以房产作抵押，并办理了抵押登记。5、结婚证（复印件）一份，证明两被告是夫妻关系。6、《中国工商银行贷款申请表》、邓锦玲的户口本（复印件）、《个人信用信息基础数据库查询授权书》、《同意抵押声明》、《补发婚姻登记证审查处理表》（复印件，加盖民政局公章）各一份，证明两被告是夫妻关系。7、截止2017年11月5日的借款明细表一份，证明被告的最新欠款情况。8、中国工商银行凭证（复印件），证明原告已于2013年2月5日向合同约定的帐户放款。9、《委托中粤云天律师所清收个人借款户律师费计付表》及发票，证明原告委托中粤云天律师所作为本案代理人，并支付律师费6000元。被告没有发表质证意见，也没有提交证据。鉴于被告没有提出抗辩，故本院对原告提供的上述证据均予以采纳，并据此认定本案事实如下：2013年2月1日，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行（贷款人）与被告林庆祥（借款人）签订了《个人循环借款合同》（编号C：综字3602行0411支行2013年037号）一份，约定：本合同项下循环贷款额度为人民币60万元，循环期限为自本合同生效之日起至2019年1月28日止，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，本合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。同日，原告（抵押权人）与被告林庆祥、邓锦玲（抵押人）签订《个人借款最高额抵押合同》（编号E：综字3602行0411支行2013年037号）一份，约定：本合同所担保的债权包括：自2013年1月29日至2019年1月28日期间内（包括期间起始日和届满日），在60万元的最高额度内，贷款人与借款人签订的个人循环借款合同而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间内届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押物为抵押人（被告林庆祥）所有的位于增城市××城街××101的房产。主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权。2013年2月4日，原告与被告林庆祥就位于增城市××城街××房的房产于增城市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2013年2月5日，原告依约发放贷款60万元整，并出具《借款凭证》一份，载明：借款金额为60万元整，借款期限拾年，基准年利率为6.55%，借款当期执行年利率为6.8775%，借款逾期年利率为10.31625%，借款起息日期为2013年2月5日，借款到期日为2023年2月5日。庭审中，原告主张贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%计算，被告从2016年11月5日起开始逾期还款，2017年3月份归还了部分贷款，其余月份断供，截至目前为止，共出现11期断供。根据原告所提交的《借款明细表》，截止至2017年11月5日，被告林庆祥尚欠原告借款本金413304.25元，利息、罚息、复利合计20538.05元，其中原告主张以正常利息作为基数计算复利。另查明，被告林庆祥与邓锦玲于1987年11月23日登记结婚。原告为实现本案债权向广东中粤云天律师事务所支付律师费6000元。本院认为：原告主张被告林庆祥向其借款60万元并由提供房产作抵押，有《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》及《房地他项权证》等予以佐证，两被告未到庭，视为放弃抗辩的权利，故本院对原告主张的事实予以确认。原告发放贷款后，被告林庆祥未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任，截止至2017年11月5日，被告林庆祥尚欠原告借款本金413304.25元，利息、罚息、复利合计20538.05元。现原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利有理，本院依法予以支持。由于《个人循环借款合同》约定原告为实现债权所涉及的律师费由借款人承担，且原告亦实际委托了律师代理本案，并支出了律师费6000元，该律师费数额没有超过有关收费标准，故本院对原告的该项诉请予以支持。关于被告邓锦玲是否应当对涉案债务承担连带责任的问题。由于上述债务发生在两被告的婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，该债务属于夫妻共同债务。原告要求被告邓锦玲对被告林庆祥上述债务承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题。原告与被告林庆祥、邓锦玲签订的《个人借款最高额抵押合同》约定被告林庆祥提供位增城市××城街××房房作最高额抵押，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），该最高额抵押合同关系成立有效，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告林庆祥、邓锦玲向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金413304.25元及利息、罚息、复利（截至2017年11月5日的利息、罚息、复利合计20538.05元；自2017年11月6日起至还清款日止，以413304.25元为本金，利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮5%计算，罚息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮5%再加收50%计算，复利以拖欠的利息为基数按罚息利率计算）。二、被告林庆祥、邓锦玲向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行支付律师费6000元；三、被告林庆祥、邓锦玲不履行上述第一、第二项债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权以被告林庆祥的抵押物位于广州市增城区荔城街西园路31号101房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在60万元范围内优先受偿。上述给付义务应于本判决生效之日起五日内履行，逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3907.2元，由被告林庆祥、邓锦玲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  王丽娜二〇一七年十一月二十三日书记员  赵少芸附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。