上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0118民初4384号原告张志良，男，1963年2月6日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人荆忠，北京市蓝鹏律师事务所上海分所律师。被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人陈逢坤。委托诉讼代理人徐嘉，女，上海太阳岛国际俱乐部有限公司工作人员。原告张志良诉被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司服务合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，由审判员丁美芳独任审判。本案于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人荆忠、被告委托诉讼代理人徐嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志良向本院提出诉讼请求：1、解除原告和被告签订的《太阳系列国际俱乐部转让会员合约书》、《太阳岛会籍转让协议书》。2、被告返还原告入会费人民币50万元、会籍转让费人民币5万元，共计人民币55万元。3、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更第1项诉请为：判令解除原告和被告签订的《太阳系列国际俱乐部转让会员合约书》。事实和理由：2011年11月17日，原、被告及案外人李某某签订《太阳系列国际俱乐部转让会员合约书》(以下简称《转让会员合约书》)和《太阳岛俱乐部会籍转让协议书》(以下简称《会籍转让协议书》)。原告从李某某处受让太阳岛俱乐部会员，被告收取5万元转让手续费。李某某入会时交付被告人民币50万元入会费。2011年11月、2013年5月，原告两次缴纳年费共计人民币6,000元。现被告因政府规划拆迁，被告以上合约项下俱乐部高尔夫项目已无法使用，致使原告的合同目的不能实现。根据法律规定，原告有权解除合同，故诉至法院。被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司辩称，不同意解除合同。球场的部分设施被拆除不是被告的过错导致，而是因为政府的拆除行为。因政府相关的行政诉讼还在审理，责令拆除通知书的效力、行政行为效力、被告是否存在过错及是否承担违约责任均待定，本案应中止诉讼。如果要解除合同，也应该按照被告收取的原始费用及被告的法定经营期限，扣除会员实际使用的年限相应的费用后退还。因行政案件没有定论，被告准备于2017年10月自行恢复9洞的球场，标准的18洞球场还没恢复运营。原告现在可以享受相应合同权利，权利行使受阻的事实已不存在。本案会籍经过几次转让，原告非原始会员，是第四手会员。从第二手开始的受让方均不是转让合同的主体，被告未从原告的前手李某某处收取入会费人民币50万元，也未从原告处收取入会费，被告收取的是原始会员的入会费3万美元。原告支付给前手的21万元非被告所得，故不应要求被告返还原告入会费和会籍转让费。本院经审理认定事实如下：原告现为被告个人记名会员。案外人ParkYoungTae曾与被告签订《上海太阳岛国际俱乐部有限公司会员合约书》(以下简称《会员合约书》)，约定ParkYoungTae向被告缴纳入会费3万美元，成为被告会员。2008年6月21日，ParkYoungTae与KimYonWoo、被告签订《会籍转让协议书》，约定ParkYoungTae将其持有的会员卡转让给KimYonWoo。同日，KimYonWoo与被告签订《转让会员合约书》，合约书称本次转让属第1次转让，KimYonWoo经转让成为被告会员。2009年1月13日，李某某与被告签订《转让会员合约书》，合约书称本次转让属第1次转让，李某某经转让成为被告会员。2009年1月16日，KimYonWoo与李某某、被告签订《会籍转让协议书》，约定KimYonWoo将其持有的会员卡转让给李某某。2011年11月17日，原告和李某某、被告签订《会籍转让协议书》，约定李某某将其会员卡转让给原告，李某某按规定向被告缴纳会籍转让手续费5万元。同日，原、被告签订《转让会员合约书》，合约书称本次转让属第2次转让，原告经转让成为被告会员。合约未约定期限，原告每年需交纳年费3,000元。上海市青浦区人民政府于2015年4月14日出具《责令拆除决定书》，责令被告于2015年5月31日前对高尔夫球场项目予以拆除。2015年6月，被告向会员发出《通知》，告知球场自6月29日开始暂停接受会员预定、打球经营活动。2016年3月下旬被告高尔夫球场全面停止营业，相关高尔夫球场已拆除。被告于2015年因环保纠纷起诉上海市青浦区人民政府，上海市第二中级人民法院立案受理，目前该案尚未审结。以上查明的事实，有以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的《转让会员合约书》、《会籍转让协议书》，被告提供的《会员合约书》、《转让会员合约书》、《会籍转让协议书》等，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。审理中，双方存在以下争议以及本院意见：一、合同可否解除。原告认为，因治理环境污染所需，政府才要求被告停止营业并拆除球场，政府不会让被告恢复营业。被告恢复9洞球场营业的行为不合法，原告也不可能去打9球的高尔夫。合同已无法继续履行，原告无法实现合同目的，故应解除双方的合同。被告认为，被告已提出行政诉讼，拆除的行政行为效力待定。被告已准备于2017年10月自行恢复9洞球场的营业，原告可持个人记名会员卡在太阳岛系列球场打球。因此，合同可以继续履行。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行各自的义务。当事人一方迟延履行义务或其他违约行为导致不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。原、被告签订的《转让会员合约书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均有约束力。被告自2015年4月起未正常营业，2016年3月下旬完全停业，高尔夫球场设施拆除。即使被告可以合法恢复9洞球场的营业，被告也已无法按合同约定向原告提供标准化的服务。故本案所涉服务合同已经无法实际履行，原告的合同目的无法实现，原告诉请依法解除合同，理由正当，应予支持。原告起诉前未通知被告解除合同，于庭审中通知被告解除合同，故双方的服务合同应于庭审之日即2017年5月10日解除。二、是否退还入会费。原告认为，因合同无法继续履行，被告应当按照案外人李某某的入会费金额退还原告入会费。如涉及美元与人民币的换算，原告要求按起诉日美元对人民币的汇率进行计算。被告认为，被告并未收取原告交付给案外人的某让费用，如果退费也应退还被告收取的原始费用，按原告起诉之日美元兑换人民币的汇率中间价为准，并且根据会员已接受服务的年度扣除相应的价值。本院认为，合同解除后，原告丧失了会员资格，被告应退还相应的入会费。原告受让他人会员卡，除非原、被告另有约定，原告应接受被告就该卡签订的原合同的权利义务。原告要求被告退还50万元，无法律和合同依据，本院不予采纳。被告提供了ParkYoungTae与被告签订的《会员合约书》原件，合约书中明确记载入会费为3万美元。原、被告均同意如案件中有美元需折算成人民币的，应以原告起诉日即2017年4月14日的汇率中间价折算，于法无悖，本院予以支持。三、是否退还会籍转让费。原告认为，因合同无法继续履行，被告应退还原告会籍转让费5万元。被告认为，转让手续费系由会籍出让人承担，系被告提供会员转让服务收取的对价，被告已完成会员转让服务，不应退还服务费。本院认为，《会籍转让协议书》中约定转让手续费系由出让会籍的原会员承担，原告并未举证证明系其支付的手续费，且转让手续费系被告提供会籍转让服务收取的对价，现被告已完成相应的服务，对应的服务费不应退还。综上，本院认为，原、被告的合同因无法实现合同目的而解除，合同自被告收到解除通知之日解除。合同解除后，被告应退还入会费。本案系受民法调整的服务合同纠纷，被告以另案行政诉讼尚未审结为由主张中止本案的诉讼，缺乏依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第九十四条第(四)项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告张志良与被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司签订的《太阳系列国际俱乐部转让会员合约书》于2017年5月10日解除；二、被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告张志良入会费206,220元；三、驳回原告张志良要求被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司退还会籍转让费5万元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,330元，减半收取计4,665元，由原告张志良负担2,468.35元，被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司负担2,196.65元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  丁美芳二〇一七年五月三十一日书记员  黄庆楠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。