浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初1900号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
负责人：刘国梁。
委托代理人：应宇韬，系浙江五金律师事务所律师。
被告：永康市哥得门业有限公司，住所地：永康市城西新区下宅方村（永康市精密机床附件厂第新2幢）。
法定代表人：胡洪彬。
被告：胡洪彬，男，汉族，1968年1月12日出生，住永康市。
被告：陈美君，女，汉族，1968年5月27日出生，住永康市。
被告：武义三箭不锈钢制品有限公司，住所地：武义县白洋街道下陈村。
法定代表人：徐荣来。
被告：徐荣来，男，汉族，1974年9月17日出生，住永康市。
被告：卢泳因，女，汉族，1977年11月28日出生，住永康市。
被告：李鑫，男，汉族，1973年11月10日出生，住永康市。
被告：胡燕燕，女，汉族，1975年10月19日出生，住永康市。
被告：徐康健，男，汉族，1972年7月17日出生，住永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为与被告永康市哥得门业有限公司、胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健金融借款合同纠纷一案，于2017年2月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员胡悠悠独任审理，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人应宇韬到庭参加诉讼，被告永康市哥得门业有限公司、胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司起诉称：2016年6月8日，原告与被告永康市哥得门业有限公司签订了一份合同号为：9031120160015100的《流动资金借款合同》。合同约定“借款额度为50万元，借款期限自2016年6月8日起至2017年6月6日止；借款利率为月利率8.7‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担”。
2016年6月8日，原告与胡洪彬、陈美君签订了一份合同号为“9031320160000796”的最高额抵押合同。合同约定：胡洪彬、陈美君自愿以其所有的坐落永康市东城阳光都市花园40幢2单元1302室的房屋以及土地使用权为永康市哥得门业有限公司自2016年6月8日至2018年6月6日融资期间内最高融资限额为158万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记。
2016年6月8日，被告胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健为永康市哥得门业有限公司合同号为：9031120160015100的《流动资金借款合同》借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于借款本金、利息（罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，担保期限为主债权履行期限届满之日起二年。
原告依约发放了贷款，履行了付款义务。贷款期间，借款人卷入重大不利诉讼，按照合同约定，原告有权提前收回借款。
为此，请求：一、判令被告永康市哥得门业有限公司立即归还原告借款本金50万元及利息、罚息、复息（利息自2016年12月21日起按月利率8.7‰算至17年3月21日止，罚息自17年3月22日起按月利率13.05‰算至款清之日止，复息以所欠利息为基数按月利率13.05‰算至款清之日止）。
二、由被告永康市哥得门业有限公司承担因实现债权所支付的律师代理费1.3万元。
三、由原告对胡洪彬、陈美君所有的坐落于永康市东城阳光都市花园40幢2单元1302室的房屋及其土地使用权（不动产登记号：dc00015778，dc04388、永国用2008第4225号）就上述第一、第二项款项在最高额抵押担保158万元及相应利息的范围内享有优先受偿权。
四、由被告胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健对上述款项承担连带清偿责任。
五、本案诉讼费用由被告方承担。
被告永康市哥得门业有限公司、胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告永康市哥得门业有限公司、胡洪彬、陈美君、武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、李鑫、胡燕燕、徐康健未到庭质证，视为放弃质证权利，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月8日，浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告胡洪彬、陈美君签订编号为9031320160000796的《最高额抵押合同》一份，约定被告胡洪彬、陈美君自愿以其所有的坐落于永康东城阳光都市的房地产【不动产登记号：dc00015778，dc04388，永国用（2008）第4225号】为被告永康市哥得门业有限公司与原告自2016年6月8日起至2018年6月6日期间形成的全部债务在最高融资限额158万元范围内提供连带责任担保。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市哥得门业有限公司于2016年6月8日签订编号为9031120160015100的《流动资金借款合同》一份，约定：被告永康市哥得门业有限公司向原告借款50万元，借款期限从2016年6月8日至2017年6月6日，借款利率为月利率8.7‰；还款方式为到期还本，按季结息，每季末月的20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利息计收复息，律师代理费由借款人承担。2016年6月8日，原告按约向被告发放了上述贷款。
2016年6月8日，被告武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、徐康健、李鑫、胡燕燕、胡洪彬、陈美君分别与原告签订《保证合同》各一份，约定上述被告自愿为原告与被告永康市哥得门业有限公司签订的编号为9031120160015100的《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，保证期限为主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围为主合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息及实现债权的费用等。上述贷款发放后，被告永康市哥得门业有限公司已支付本案贷款利息至2016年12月20日，除此之外被告未还本付息。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市哥得门业有限公司签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告胡洪彬、陈美君以其所有的房地产提供抵押担保并办理了他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权，现原告自愿在本案中就该抵押物仅在最高融资限额58万元的范围内主张优先受偿权，系其对自身权利的处分，本院予以认可。原被告之间约定，如被告逾期支付利息或是归还本金，则原告有权提前收回借款，被告永康市哥得门业有限公司向原告借款后，仅按约定支付利息至2016年12月20日，故原告有权提前收回本案贷款并自逾期之日起要求被告按逾期利息利率支付逾期利息，原告于2017年2月27日就本案债权向本院提起诉讼后，本院于2017年3月21日向各被告送达了相应起诉状及证据副本，故该日期即应视为贷款提前到期日。被告永康市哥得门业有限公司向原告借款后，未按约定的期限归还借款并支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、徐康健、李鑫、胡燕燕、胡洪彬、陈美君自愿为本案借款提供连带责任担保，该保证合同关系，确认合法有效。本案借款，被告永康市哥得门业有限公司已支付利息至2016年12月20日，现原告要求被告归还借款本金50万元并支付相应的利息、罚息及复利合法有据，本院予以支持。本案借《流动资金借款合同》中约定，如逾期还款，则由借款人承担债权人为实现债权所支出的律师代理费等，且原告支出的律师代理费收费合理，应予支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市哥得门业有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金50万元并支付利息、罚息及复利（其中利息从2016年12月21日起按月利率8.7‰计算至2017年3月21日止，罚息从2017年3月22日起按月利率13.05‰计算至实际履行之日止，复利以借期内所欠利息总额为基数按月利率13.05‰计算至实际履行之日止）；
二、由被告永康市哥得门业有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费13000元；
上述款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
三、由被告武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、徐康健、李鑫、胡燕燕、胡洪彬、陈美君对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司有权就上述第一、第二项付款义务以及案件受理费4512元、诉讼保全费3170元对被告胡洪彬、陈美君所有的坐落于永康东城阳光都市的房地产【不动产登记号：dc00015778，dc04388，永国用（2008）第4225号】在最高融资限额58万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4512元，诉讼保全费3170元，合计7682元，由被告永康市哥得门业有限公司负担，由被告武义三箭不锈钢制品有限公司、徐荣来、卢泳因、徐康健、李鑫、胡燕燕、胡洪彬、陈美君承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 胡悠悠
二〇一七年四月十二日
代书 记员 陈亚琪