云南省�雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3859号
原告：中国农业银行股份有限公司楚雄市支行，住所地：云南省楚雄市阳光大道丽景花园38幢1层，统一社会信用代码：91532300917448288W。
负责人：王正亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：王建坤，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。
被告：云南锦翔菌业股份有限公司，住所地：云南省楚雄市吕合镇吕合村委会小天城，统一社会信用代码：91532300678738674N。
法定代表人：谢锦明，系该公司董事长。
被告：谢锦明，男，1979年3月2日生，现住云南省楚雄市（云南锦翔菌业股份有限公司内)。
被告：翟海晶，女，1982年1月19日生，现住云南省楚雄市（云南锦翔菌业股份有限公司内），系被告谢锦明之妻。
被告：刘大兴，男，1969年10月5日生，现住云南省楚雄市（云南锦翔菌业股份有限公司富民基地内）。
被告：吕宣红，女，1975年11月21日生，住云南省楚雄市，系被告刘大兴之妻。
被告：程开良，男，1964年5月18日生，住云南省楚雄市。
被告：董育翠，女，1965年11月14日生，住云南省楚雄市。
被告：高霏，男，1982年3月30日生，住云南省楚雄市。
被告：翁卫�，女，1956年9月14日生，住云南省楚雄市。
被告：李华平，男，1970年4月25日生，住云南省南华县。
被告：殷凤兰，女，1945年10月28日生，住云南省南华县。
原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行（以下简称农业银行楚雄支行）与被告云南锦翔菌业股份有限公司（以下简称锦翔公司）、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业银行楚雄支行的委托诉讼代理人王建坤到庭参加诉讼。被告锦翔公司、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行楚雄支行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告锦翔公司归还原告借款本金348万元，自2017年11月24日起继续按合同约定支付逾期利息、按月计收复利至全部款项清偿之日止；2、判决确认原告对被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰用于抵押的房地产（房屋他项权证号：楚雄市房他证2016字第××号、房他证南房字第××号；土地他项权利证明书证号：南他项(2016）第XXXXX号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红对被告锦翔公司应偿付原告的债务承担连带还款责任；4、请求判令以上被告承担本案诉讼费用、公告费、律师费。事实和理由：锦翔公司于2008年9月22日注册成立，注册资本5400万元，法定代表人为谢锦明，主要经营范�：食用菌种植、收购、销售；温室大棚设计、制作、安装。2016年4月，被告锦翔公司因需购买生产香菇菌棒所需的原材料玉米芯，自有资金不足，向原告申请借款350万元；被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红承诺自愿为该笔借款承担连带保证担保责任；被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰自愿以自有房地产为该笔借款提供抵押担保。原告经调查、审查、审批后，于2016年5月10日与被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰签订《最高额抵押合同》（编号：53100620160001053），于2016年5月11日与被告锦翔公司签订《流动资金借款合同》（编号：53010120160000894）。其中，《流动资金借款合同》约定：借款金额3,500,000元，借款期限一年，借款用途：购买玉米芯，借款合同一并约定了借款利率、罚息、复利及违约责任等。《最高额抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人锦翔公司按本合同约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为513万元；被担保的主债权为抵押权人自2016年5月10日起至2019年5月9日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；抵押物为被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰分别所有的总评估价值为5139727元的房地产，详见《房地产抵押清单》（编号：53100620160001053-1、2、3、4、5）；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。经到主管部门办理抵押登记，原告取得了证号为楚雄市房他证2016字第××号、房他证南房字第××号《房屋他项权证》及证号为南他项（2016）第XXXXXX号《土地他项权利证明书》。借款合同签订后，原告于2016年5月17日向被告锦翔公司发放了贷款350万元。贷款到期后，被告于2017年6月2日归还过借款本金2万元。经原告多次催收，至2017年10月20日止，被告锦翔公司尚欠原告借款本金348万元。综上，被告锦翔公司未按合同约定归还原告借款，侵犯了原告的合法权益，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红依法应向原告承担连带保证担保责任，被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰依法应向原告承担抵押担保责任。因此，原告为维护自己的合法权益，特向贵院起诉，请依法判处。
被告锦翔公司、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
原�农业银行楚雄支行围绕其诉讼请求向本院提交了证据，被告锦翔公司、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的营业执照复印件，谢锦明、翟海晶身份证、结婚证复印件，刘大兴、吕宣红身份证复印件、结婚证复印件，程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰身份证复印件,能证明原、被告的身份信息情况，本院予以采信；借款申请书、流动资金借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同，能证明被告锦翔公司向原告申请借款，原告与被告锦翔公司于2016年5月11日签订《流动资金借款合同》及合同对于借款金额、期限、利率等的约定，本院予以采信；保证担保承诺书、承诺书，能证明被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红向原告出具担保承诺书，自愿为�告锦翔公司向原告的借款提供连带责任保证担保的事实，本院予以采信；抵押承诺书、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权利证明书，能证明被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰于2016年5月10日与原告签订《最高额抵押合同》，以自有房产为被告锦翔公司向原告所借款项提供抵押担保及合同对于双方权利义务的约定，抵押的房产已办理了抵押登记的事实，本院予以采信；贷款发放通知单、借款凭证，能证明原告于2016年5月17日向被告发放了贷款350万元，约定年利率为6.525%、逾期年利率为9.7875%的事实，本院予以采信；贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、锦翔公司贷款收息说明、担保人履行责任通知书，能证明贷款到期后，被告锦翔公司未按合同约定归还款项，原告向被告进行了催收的事实，本院予以采信；还款凭证、欠款清单，能证明被告锦翔公司于2017年6月2日向原告归还借款本金2万元，支付利息至2017年11月23日的事实，本院予以采信。
根据庭审和证据审查，本院确认本案法律事实如下：2016年4月23日，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红向原告出具《保证担保承诺书》，承诺自愿为被告锦翔公司向原告所借350万元提供连带保证担保责任，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等，担保期限为借款本息全部还清为止。
2016年5月10日，被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：53100620160001053），约定担保的债权最高余额为513万元，担保期间：自2016年5月10日起至2019年5月9日，原告与债务人办理的各类业务所形成的债权；主合同为《流动资金借款合同》（53010120160000894，金额350万元）；担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等；抵押物：1、产权人为程开良、董育翠，位于楚雄市××××号，房产证号：楚雄市房权证某某字第××号，2、产权人为高霏，位于楚雄市××路，房产证号：楚雄市房权证某某字第××号,3、产权人为高霏、翁卫华，位于楚雄市某某镇××广场××室，房产证号：楚雄市房权证某某字第××号,4、产权人为高霏、翁卫华，位于楚雄市某某镇××XX路××小区××商铺6，房产证号：楚雄市房权证某某字第××号，5、产权人为李华平、殷凤兰，位于南华县XX小区，房产证号：南华县房权证XX证字第××号。2016年5月13日原告取得房他证南房字第××号（房产证号：南华�房权证XX证字第××号）房屋他项权证、证号为南他项（2016）第XXXXXX号（XX镇XXXX小区X-
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XX，面积148.8㎡）土地他项权利证明书，2016年5月17日原告取得了证号为楚雄市房他证2016字第××号（房屋所有权证号：楚雄市房权证某某字第××号、第××号、第××号、第××号）房屋他项权证。
2016年5月11日，被告锦翔公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告锦翔公司向原告借款350万元，借款期限1年，发放日期2016年5月11日；借款用于购买玉米芯；借款利率为固定利率，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾�之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；最高额担保合同的编号为：53100620160001053。
原告于2016年5月17日向被告锦翔公司发放贷款350万元，《借款凭证》上载借款日期2016年5月17日，到期日期2017年5月9日。《贷款发放通知单》上明确正常执行利率6.525%，结息日20日，还款方式为一次性还本按约还息，逾期执行利率9.7875%。
被告锦翔公司于2017年6月2日向原告偿还贷款本金2万元，向原告支付利息至2017年11月23日。
借款到期后，原告向被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰送达《担保人履行责任通知书》，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、李华平、殷凤兰签收了《担保人履行责任通知书》。
本院认为，依法成立并生效的合同对合同双方当事人有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告与被告锦翔公司、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰在平等、自愿的基础上签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，各方当事人应按照合同约定履行义务。本案中，被告锦翔公司与原告于2016年5月11日签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告锦翔公司提供借款350万元，《借款凭证》上载借款日期2016年5月17日，到期日期2017年5月9日，原告按照合同约定向被告锦翔公司发放了贷款，借款期限届满后，被告锦翔公司未按合同约定归还借款本金，被告于2017年6月2日向原告偿还贷款本金2万元，自2017年11月23日后未支付利息，故对于原告要求被告锦翔公司归还尚欠的借款本金348万元并支付自2017年11月24日起的逾期利息、复利的诉讼请求，本院予以支持，《贷款发放通知单》上明确正常执行年利率6.525%，逾期执行年利率9.7875%，《流动资金借款合同》上约定借款到期之日后，未按时支付的利息，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，故自2017年11月24日至借款本金还清之日止的复利，本院按合同约定的逾期年利�9.7875%支持。原告主张律师费，但未提交相关的证据证明，故本院不予支持。
2016年5月10日，被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰用自有或共同共有的房产、土地为原告与被告锦翔公司办理的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等；双方对于抵押房产土地已办理了抵押登记取得他项权证，故对原告关于在上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
2016年4月23日，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红向原告出具《保证担保承诺书》，承诺自愿为被告锦翔公司向原告�款350万元提供连带保证担保责任，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等，担保期限为借款本息全部还清为止；被告锦翔公司未按合同约定履行还款义务，故对于原告要求被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红承担连带保证责任的请求，本院予以支持，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红对抵押财产以外的被告锦翔公司尚欠原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行的余下债务承担连带保证责任。
同时在本案诉讼过程中，被告锦翔公司、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对此，被告应承担对其不利的诉讼后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南锦翔菌业股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行贷款本金3480000元，并支付自2017年11月24日起至款项还清之日止按年利率9.7875%计算的逾期利息、复利；
二、被告云南锦翔菌业股份有限公司届期不履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行可用登记在被告程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰名下的抵押房产、土地【�他证南房字第××号（房屋所有权证号：南华县房权证XX证字第××号）、南他项（2016）第XXXXXX号（土地位于XX镇XXXX小区，编号X-
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XX，面积148.8㎡）、楚雄市房他证2016字第××号（房屋所有权证号：楚雄市房权证某某字第××号、第××号、第××号、第××号）】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红对被告云南锦翔菌业股份有限公司上述应支付的款项承担连带保证责任，被告谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红承担连带保证责任后可向被告云南锦翔菌业股份有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理34640元、公告费500元，由被告云南锦翔菌业股份有限公司、谢锦明、翟海晶、刘大兴、吕宣红、程开良、董育翠、高霏、翁卫华、李华平、殷凤兰共同负担（未交，本判决生效之日起十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院或者本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。
审 判 长 孙 燕
人民陪审员 闪家英
人民陪审员 李光艳
二〇一八年三月二十日
书 记 员 王敏敏