江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第1019号
原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场。
负责人钮中伟，该行行长。
委托代理人吴丽洁，江苏天辩律师事务所律师。
委托代理人朱全明，江苏天辩律师事务所律师。
被告张暄。
被告冯薇。
原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称民生银行盛泽支行）与被告张暄、冯薇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月27日立案受理，依法由审判员曹玲玲适用简易程序于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴丽洁，被告张暄、冯薇经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行盛泽支行诉称：2013年12月4日，原告与被告张暄、冯薇签订了一份《综合授信合同》（编号：926132013006446），约定两被告可向原告申请最高授信额度为200万元，授信有效期为2013年12月17日至2015年12月17日，合同还约定了贷款金额、期限、用途、利率、违约责任等条款。同日，原告与被告张暄、冯薇又签订了一份《最高额担保合同》，合同编号为926132013006446B0，约定了被告张暄、冯薇将自有的房地产抵押给原告，且两被告愿意以此房地产为上述授信合同项下的所有债务承担最高额抵押担保责任。2013年12月17日，被告张暄根据上述综合授信合同向原告申请借款200万元，原告按约向被告发放贷款人民币200万元，借款期限为2013年12月17日至2014年12月17日。由于被告在借款到期后未按约支付贷款本金，故原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告张暄、冯薇立即归还本金1956522.30元、逾期利息30877.37元（按照剩余本金金额1956522.30元，年利率10.8%，从2014年12月18日暂计算至2015年4月18日，并继续计算至被告实际清偿之日），并赔偿律师费损失73822元，总计2061221.67元；2、原告就被告张暄、冯薇提供抵押财产的范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由各被告承担。
被告张暄、冯薇均未作答辩。
经审理查明：被告张暄、冯薇系夫妻关系。2013年12月4日，被告张暄作为受信人／借款人（甲方）、吴江市盛泽镇润峰筘行作为共同受信人／借款人（甲方），原告民生银行盛泽支行作为授信人／贷款人（乙方），三方签订《综合授信合同》（编号：926132013006446）一份，约定该合同适用共同受信模式（共同受信模式是指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式），甲方向乙方申请使用的最高授信额度为人民币200万元，最高授信额度的有效使用期限为24个月，自2013年12月17日至2015年12月17日，授信种类为个人贷款和票据承兑，授信用途为经营周转；每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.2%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；本合同项下的债务由吴江市盛泽镇润峰筘行提供保证担保，张暄提供抵押担保；若授信提用人违约，乙方有权行使担保物权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告张暄、冯薇在该授信合同甲方栏签字，吴江市盛泽镇润峰筘行在该授信合同甲方栏盖章。
上述授信合同签订当日，被告张暄作为抵押人，原告民生银行盛泽支行作为担保权人，双方签订编号为926132013006446B0的《最高额担保合同》，约定被告张暄自愿以其名下位于苏州市工业园区xxx花园xx幢1xxx室的房产［房屋所有权证号为苏房权证园区字第××号、苏工园国用（2013）第7xxx4号］为上述《综合授信合同》项下债务提供抵押担保；主债权发生期间自2013年12月17日起至2015年12月17日止；担保人担保的最高债权额为200万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围包括被担保的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。被告冯薇在该最高额担保合同的抵押人落款处签字。2013年12月11日，双方当事人就上述抵押房产办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为200万元，他项权证编号为苏房他证园区字第0xxx4**号，房屋所有权证号为苏房权证园区字第00xx50、00xx**号。
2013年12月17日，被告张暄向原告民生银行盛泽支行递交《借款支用申请书》，申请借款金额200万元，申请借款期限自2013年12月17日起至2014年12月17日止，并汇至以下账户：户名，吴江区盛泽镇新润泽纺配经营部；开户行，吴江农村商业银行xx支行；账号，070xxx4311。同日，原告民生银行盛泽支行确认该申请，并依约发放贷款200万元，贷款期限自2013年12月17日起至2014年12月17日止，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，执行年利率为7.2%。借款发放后，被告张暄按约归还了贷款期限内的借款利息，贷款到期后，被告未归还本金，故原告分别于2014年12月17日、2014年12月21日、2015年1月15日、2015年2月4日、2015年3月17日扣划了被告张暄银行帐户内的存款534.13元、1元、10007.58元、31288.93元、1646.06元，合计43477.70元用于抵扣借款本金；原告分别于2015年1月15日、2015年2月4日、2015年3月17日扣划了被告张暄银行帐户内的存款2492.42元、18711.07元、18353.94元，合计39557.43元用于冲抵借款的逾期利息。之后被告张暄未再还本付息，遂致本案讼争。
另查明：2015年4月12日，原告与江苏天辩律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定由江苏天辩律师事务所代理本案诉讼，律师费为73822元。原告于2015年5月7日通过银行转账方式支付了上述律师费。
以上事实，有原告提供的结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证、对账单明细、委托代理协议、律师收费标准、付款凭证以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告张暄签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。应被告张暄的申请，原告依据综合授信合同的约定向其指定的账号内发放了贷款200万元，但被告张暄未能按约归还借款本金，已构成违约，原告有权按授信合同的约定对其相应账户内的存款予以扣收，且原告对扣收款项所作的处理符合合同约定及法律规定，原告在扣除被告张暄的银行存款余额后向其主张剩余未还本息，于法有据，本院予以支持。至于原告主张的律师费，因《综合授信合同》中对此有明确约定，且律师费已实际发生，同时律师费计算标准未超出《江苏省律师服务收费标准》的限制，故对该项诉讼请求，本院亦予以支持。被告冯薇作为借款人在《综合授信合同》上签名，故被告冯薇的共同借款人身份可以认定，原告要求被告冯薇对张暄的上述债务承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。被告张暄、冯薇以其名下的房产为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告张暄拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权请求对被告张暄、冯薇的上述担保财产予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告张暄、冯薇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第、第一百七十六条、第、第一百八十七条、第、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张暄、冯薇于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金1956522.30元并偿付相应利息（截至2015年4月18日的利息为30877.37元；自2015年4月19日起至本判决确定给付之日止的逾期利息，以借款本金1956522.30元为基数，按年利率10.8%计算）。
二、被告张暄、冯薇应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行的律师费损失73822元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xxx93）
三、若被告张暄、冯薇未按期履行上述债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行有权就被告张暄、冯薇抵押的坐落于苏州市工业园区xxx花园xx幢xxx4室的房屋（他项权证号为苏房他证园区字第002344**号，房屋所有权证号为苏房权证园区字第00xxx50、0xx**号）折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权200万元范围内优先受偿。清偿不足部分，由被告张暄、冯薇继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11645元、诉讼保全费5000元，合计16645元，由被告张暄、冯薇共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xxx93），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一五年七月九日
书记员 裘 骏
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。