上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初27628号
原告李金法，男，1945年2月5日生，汉族，住上海市浦东新区。原告高巧云，女，1949年9月26日生，汉族，住上海市浦东新区。原告李荷馨，女，1983年9月26日生，汉族，住上海市浦东新区。三原告共同委托代理人骆晓雯，上海市复兴律师事务所律师。被告孙剑，男，1975年2月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告孙彦江，男，1946年6月27日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人潘云(系被告孙彦江儿媳)，住上海市浦东新区。被告李金秀，女，1949年1月24日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人潘云(系被告李金秀儿媳)，住上海市浦东新区。被告李金凤，女，1953年4月22日生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市，现住上海市静安区。被告王存林，男，1942年5月27日生，汉族，住上海市浦东新区。被告王峥，女，1977年10月30日生，汉族，住上海市浦东新区。被告王鲤，男，1976年2月3日生，汉族，住上海市浦东新区。被告五、六、七共同委托代理人陆军，上海众华律师事务所律师。被告五、六、七共同委托代理人黄灵芝，上海众华律师事务所律师。原告李金法、高巧云、李荷馨诉被告孙剑、孙彦江、李金秀、李金凤、王存林、王峥、王鲤共有纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年4月26日公开开庭进行了审理，原告李金法、李荷馨及三原告共同委托代理人骆晓雯，被告孙剑，被告孙彦江的委托代理人潘云，被告李金秀的委托代理人潘云，被告李金凤，被告王存林、王峥、王鲤及被告王存林、王峥、王鲤的共同委托代理人陆军、黄灵芝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李金法、高巧云、李荷馨诉称，原告李金法、高巧云是夫妻，原告李荷馨是二人女儿。被告孙彦江、李金秀是夫妻，被告孙剑是二人儿子。被告王存林是被告王峥、王鲤的父亲，李金妹是王存林的妻子，李金妹于2010年2月16日死亡。李金法、李金秀、李金凤、李金妹是兄妹。20世纪五十年代，李金法、李金秀、李金凤、李金妹的父母李福民、孟取南在上海市浦东新区北洋泾路XXX弄XXX号购买了二上二下楼房，李福民于1985年12月22日死亡，孟取南于1985年1月2日死亡。1994年李金法、高巧云在李福民、孟取南购买的二上二下楼房场地上另外建造了二上二下楼房，李金秀、孙彦江建造了一间平房。李金法、高巧云、李荷馨居住在楼房内，三人一本户口本；孙彦江、孙剑居住在平房内，二人一本户口本。2002年上述房屋动迁，评估公司对老楼房及1994年建造的楼房和一间平房分开评估，因老楼房房契记载的权利人是李福民，故由其继承人李金法、李金秀、李金凤、李金妹签署了房屋拆迁补偿安置协议。因李金秀、李金凤、李金妹户口均不在被拆迁的房屋中，不作为安置人，动迁公司经结算，将老楼房补偿款人民币(币种下同)18万元按各自的继承份额进行了货币补偿，其中李金法、李金凤、李金妹每人补偿6万元，由于李金秀的丈夫及儿子在参加动迁安置过程中将安置楼层作了调整，故没有再分得补偿款。动迁安置的房屋二套，其中上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室产权归李金法、高巧云所有，上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室产权归孙彦江、孙剑所有，上述房屋在2004年办理了入户手续，并由李金法、高巧云、李荷馨居住上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室，孙彦江、孙剑居住上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室，十几年来原、被告无异议。由于房屋产权登记手续未办理，李金妹过世，被告王存林、王峥、王鲤不愿配合办理产权证，故原告起诉要求：1、判令上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归三原告所有；2、判令上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告孙剑、孙彦江所有。被告孙剑、孙彦江、李金秀辩称，原告诉称是事实，同意告的诉讼请求。被告李金凤辩称，动迁时被告李金凤在安徽，具体事务由李金妹帮助李金凤办的，6万元补偿款也是由李金妹转交的，房屋是按照户口分配的，自己户口不在被拆迁的房屋中，所以没有份额。原告诉称的事实，同意原告的诉讼请求。被告王存林、王峥、王鲤辩称，不同意原告的诉讼请求。原告诉称的另建房屋，没有批复，不确认。动迁协议把李金法、李金秀、李金凤、李金妹都列为安置对象，李金妹生前一直同被告王存林、王峥、王鲤讲李金妹有房屋产权份额，由于是亲戚关系，房屋一直由原告李金法、高巧云、李荷馨和被告孙剑、孙彦江、李金秀居住，现李金妹已去世，被告王存林、王峥、王鲤有讼争房屋的产权份额。经审理查明，原告李金法、高巧云是夫妻，原告李荷馨是二人女儿。被告孙彦江、李金秀是夫妻，被告孙剑是二人儿子。被告王存林是被告王峥、王鲤的父亲，李金妹是王存林的妻子，李金妹于2010年2月16日死亡。李金法、李金秀、李金凤、李金妹是兄妹。上世纪五十年代，李金法、李金秀、李金凤、李金妹的父母李福民、孟取南在上海市浦东新区北洋泾路XXX弄XXX号购买了二上二下楼房，李福民于1985年12月22日死亡，孟取南于1985年1月2日死亡。1994年李金法、高巧云在李福民、孟取南购买的二上二下楼房场地上另外建造了二上二下楼房，李金秀、孙彦江建造了一间平房。李金法、高巧云、李荷馨居住在楼房内，三人一本户口本；孙彦江、孙剑居住在平房内，二人一本户口本。2002年上述房屋动迁，评估公司对老楼房及1994年建造的楼房和一间平房分开评估。2002年12月15日，上海中房滨江房产有限公司作为拆迁人，上海中房房屋拆迁公司作为拆迁实施单位，李金法、李金妹、李金秀、李金凤作为被拆迁人，签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定，上海中房滨江房产有限公司安置李金法、李金妹、李金秀、李金凤上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室二套房屋，同时上海中房滨江房产有限公司应支付李金法、李金妹、李金秀、李金凤动迁补偿款173,345.10元(包括房屋价差、搬家补助费、设备迁移费)；上述协议还载明，上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室产权人为李金法，上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室产权人为孙剑。上述协议签订后，李金妹、李金凤各取得了6万元的动迁补偿款，其余补偿款由李金法取得。2003年12月30日，上海中房房屋拆迁公司将上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋调配给李金法、高巧云、李荷馨居住、使用，上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋调配给孙剑、孙彦江居住、使用。现原告因需要办理产权证，故起诉来院。以上事实，由户籍证明、户口本、婚姻档案登记证明书、结婚证、住房调配单、房屋拆迁估价报告单、住宅维修基金收款凭证、地租收据、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议及当事人的陈述在案佐证。本院认为，一、2002年12月动迁的上海市浦东新区北洋泾路XXX弄XXX号房屋中，有李金法、李金妹、李金秀、李金凤父母李福民、孟取南购买的房屋，也有李金法、高巧云、李金秀、孙彦江建造的房屋，虽然李金法、高巧云、李金秀、孙彦江建造的房屋没有批复，但估价报告给予了权利。二、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》载明了安置房屋的产权人，其中上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人为李金法，上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人为孙剑，应当认为该协议是李金法、李金妹、李金秀、李金凤的真实意思表示，合法有效。李金妹生前未提出房产主张，现作为李金妹法定继承人的王存林、王峥、王鲤认为在安置房屋中李金妹有份额可继承，没有依据。三、李金法、李金妹、李金秀、李金凤根据《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》均取得了不同程度的动迁利益。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告李金法所有；二、坐落于上海市浦东新区东波路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告孙剑所有。案件受理费48,009元，减半收取计24,004.50元，由原告李金法负担12,002.25元，被告孙剑负担12,002.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 赵文龙
二〇一六年六月十二日
书记员 董旭峰
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。