连云港市新浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）新商初字第0337号原告江苏东方桥头堡投资有限公司，住所地连云港市新浦区苍梧路29号富豪宾馆内。法定代表人汤飚彪，总经理。委托代理人卢节。被告连云港天工汽车维修有限公司，住所地江苏省赣榆县青口镇南街社区（产业集聚区）法定代表人吴江，经理。被告连云港市泰宝建筑工程有限公司，住所地江苏省赣榆县金山镇红庄村。法定代表人刘晓，经理。被告吴江。被告徐超超。被告孙永东。被告魏善军。委托代理人魏良成，男，1982年10月17日生，汉族。被告孙奎芹。委托代理人魏良成，男，1982年10月17日生，汉族。被告李家忠。被告张先梅。原告江苏东方桥头堡投资有限公司（以下简称东方公司）与被告连云港天工汽车维修有限公司（以下简称天工公司）、连云港泰宝建筑工程有限公司（以下简称泰宝公司）、吴江、徐超超、孙永东、魏善军、孙奎芹、李家忠、张先梅担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托代理人卢节、被告魏善军、孙奎芹的委托代理人魏良成到庭参加诉讼，被告天工公司、泰宝公司、吴江、徐超超、孙永东、李家忠、张先梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告东方公司诉称，被告天工公司于2011年12月5日与江苏连云港东方农村合作银行海连支行（以下简称海连支行）签订借款合同，向海连支行贷款人民币300万元，被告天工公司与原告签订了委托担保合同，委托原告对其向海连支行的贷款提供担保，原告按照委托担保合同的约定，与海连支行签订了最高额保证合同。被告泰宝公司与原告签订了反担保保证合同，为被告天工公司的银行贷款向原告提供保证反担保。被告徐超超出具了承担连带清偿贷款责任承诺书。被告孙永东、魏善军、孙奎芹、李家忠、张先梅与原告签订了抵押反担保合同，将有关房屋抵押给原告并办理了抵押登记，以此为被告天工公司的银行贷款向原告提供抵押反担保。银行按约向被告天工公司发放了贷款，相关贷款到期后，被告天工公司没有按时归还，导致原告为被告天工公司向海连支行代偿了贷款本息3831874元。原告代偿后，向被告进行追偿，多次要求被告承担还款、反担保及抵押担保责任，但被告均以各种理由进行推托，不愿承担其应尽的义务，导致原告代偿款至今未能收回。现诉至法院，要求判令被告天工公司、泰宝公司、吴江、徐超超连带给付原告代偿款3831874元，并支付自原告代偿之日起至其偿清之日止的利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；判令被告天工公司、泰宝公司、吴江、徐超超向原告支付违约金60万元；判令原告对抵押物享有优先受偿权。被告天工公司、泰宝公司、吴江、徐超超、孙永东、李家忠、张先梅未到庭、未举证，亦未提出书面答辩状。被告魏善军、孙奎芹辩称，抵押物的价值不足以向银行贷款300万元，答辩人与吴江约定的贷款是39.6万元。经审理查明，2011年12月19日，江苏东方桥头堡融资担保有限公司（甲方）与被告天工公司（乙方）签订《委托担保合同》一份，约定因乙方向海连支行借款叁佰万元，现经乙方申请，甲方愿意为其上述行为向贷款人提供保证担保；对借款合同到期，乙方未能按合同要求还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，乙方自逾期之日起按本合同约定的担保费收费标准和代偿款项金额向甲方支付担保费，并自逾期之日起按日万分之五计收逾期违约金，并按担保金额的20%承担违约金；乙方承担甲方为实现债权所支付的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等一切费用。合同签订后，被告天工公司向原告东方公司交纳保证金300000元。2011年12月25日，被告天工公司与海连支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定被告天工公司向海连支行借款人民币叁佰万元，借款期限为12个月，借款年利率为11.16%，合同有效期内利率不变。同日，江苏东方桥头堡融资担保有限公司、吴江与海连支行签订《最高额保证合同》一份，愿意为债务人天工公司依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人自愿为主合同债务人某主债务的最高余额限定为本金人民币叁佰万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任。本合同的保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的某2012年1月16日，被告徐超超向原告出具承诺书，愿以家庭财产及个人所有的财产对天工公司向海连支行的贷款承担无限连带清偿责任。2011年12月27日，被告魏善军、孙奎芹（抵押人）与江苏东方桥头堡融资担保有限公司（抵押权人）签订《抵押反担保合同》一份，抵押人同意以其所有的位于连云港市新浦区新桥社区制药巷5-144号（丘号01641156）私有房产作为抵押物，为借款人天工公司向海连支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告孙永东（抵押人）与江苏东方桥头堡融资担保有限公司（抵押权人）签订《抵押反担保合同》一份，约定抵押人同意以其所有位于赣榆县青口镇狮子口村（丘号82090005）私有房产作为抵押物，为借款人天工公司向海连支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告李家忠、张先梅（抵押人）与江苏东方桥头堡融资担保有限公司（抵押权人）签订《抵押反担保合同》一份，抵押人同意以其所有的位于赣榆县青口镇南街社区西岗路4-2号（丘号83130016）私有房产作为抵押物，为借款人天工公司向海连支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述三份《抵押反担保合同》抵押反担保的范围为《委托担保合同》约定的江苏东方桥头堡融资担保有限公司履行担保义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失及本合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用。2011年12月29日，被告泰宝公司（乙方）与江苏东方桥头堡融资担保有限公司（甲方）签订《反担保保证合同》一份，约定因甲方为天工公司向海连支行的借款向海连支行提供了担保，现乙方愿以保证的方式对甲方的上述担保行为向甲方提供保证反担保；乙方的反担保保证方式为连带责任保证；反担保保证范围为甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；委托担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保费、违约金、代偿款项利息、赔偿金及其他费用和损失；甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等一切费用；乙方反担保保证期间为甲方履行保证义务向贷款人代偿债务后两年为止。上述合同签订后，海连支行向被告天工公司交付300万元贷款，但借款到期后被告天工公司未按照合同约定向海连支行偿还借款。2014年1月24日原告东方公司为被告天工公司向海连支行代偿了3831874.45元。另查明，江苏东方桥头堡融资担保有限公司于2013年5月27日公司名称变更为江苏东方桥头堡投资有限公司。被告徐超超与被告吴江系夫妻关系。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押反担保合同》、房产证、他项权证、《反担保保证合同》、特种转账借方传票、证明、变更登记、结婚证等相关证据予以证实。本院认为，原、被告间签订的委托担保合同以及一系列反担保合同，均系原、被告之间真实意思表示，不违背国家法律和行政法规的强制性规定，对合同签订方具有约束力。原告东方公司为天工公司借款提供保证担保，因天工公司不按期还款而向海连支行承担担保责任后，有权向还款义务主体天工公司及反担保人追偿。原告要求被告天工公司偿还代偿款3831874元及自代偿之日起按银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告天工公司应承担违约金600000元。本院认为，委托担保合同中既约定了违约后的担保费，又约定了多种情况下的违约金，该合同中关于违约责任的多项约定重复计算且过高，本院综合实际情况，酌情调整为按贷款金额的10%计算违约金，即被告天工公司应承担300000元违约金。被告天工公司交纳的300000元保证金，可予以冲抵应付给原告东方公司的款项。被告徐超超系连带责任担保人，应对上述债务承担连带偿还责任。原告主张被告吴江与徐超超系夫妻关系，应当与徐超超共同对上述债务承担连带清偿责任。本院认为被告吴江不是担保合同相对人，夫妻一方对外承担保证责任产生的债务并非用于夫妻共同生活，不属夫妻共同债务。对原告要求被告吴江基于与徐超超的夫妻关系承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告泰宝公司为被告天工公司向原告东方公司提供连带反担保，故被告泰宝公司应当对被告天工公司的上述债务承担连带给付责任。被告孙永东、魏善军、孙奎芹、李家忠、张先梅分别以其所有的位于赣榆县青口镇狮子口村（丘号82090005）、连云港市新浦区新桥社区制药巷5-144号（丘号01641156）、赣榆县青口镇南街社区西岗路4-2号（丘号83130016）私有房屋向原告东方公司提供抵押反担保，原告东方公司有权对上述抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。对于被告魏善军、孙奎芹辩称抵押物的价值不足以向银行贷款300万元，约定的担保金额是39.6万元的辩解意见，本院认为，在双方签订的《抵押反担保合同》中明确约定了担保范围，被告魏善军、孙奎芹应当依约承担抵押责任，对其辩解意见，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港天工汽车维修有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏东方桥头堡投资有限公司代偿款本息3831874元及利息（自2014年1月24日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。二、被告连云港天工汽车维修有限公司不履行上述债务时，原告江苏东方桥头堡投资有限公司有权对被告孙永东所有的位于赣榆县青口镇狮子口村（丘号82090005）私有房屋；被告魏善军、孙奎芹所有的位于连云港市新浦区新桥社区制药巷5-144号（丘号01641156）私有房屋；被告李家忠、张先梅所有的位于赣榆县青口镇南街社区西岗路4-2号（丘号83130016）私有房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。三、被告徐超超、连云港市泰宝建筑工程有限公司对被告连云港天工汽车维修有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42410元，公告费600元，共计43010元（原告已预交），由被告连云港天工汽车维修有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告徐超超、连云港市泰宝建筑工程有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费42410元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。审 判 长  王明才代理审判员  高 旭人民陪审员  余新明二〇一四年七月三十一日书 记 员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。