云南省景洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）景民二初字第687号 原告景洪市同心建筑器材租赁行。 住所地景洪市机场大门斜对面。 经营者曹如快，男，1986年7月9日出生，汉族。 委托代理人冯思睿，云南隆云律师事务所律师。特别授权代理。 被告云南建联综合建设有限公司。 住所地云南省昆明市人民西路****。 法定代表人郭子豪，职务经理。 被告梁洪武，男，1968年12月14日出生，汉族。 原告景洪市同心建筑器材租赁行诉被告云南建联综合建设有限公司、梁洪武建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法组成合议庭。2015年11月6日，本院公开开庭审理了本案。原告景洪市同心建筑器材租赁行的委托代理人冯思睿到庭参加诉讼，被告云南建联综合建设有限公司、梁洪武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告景洪市同心建筑器材租赁行诉称，2012年6月26日，原告与二被告签订《建筑器材租赁合同》，双方就租赁物种类、数量、租用时间、租金计算方法、租赁范围及使用工地、租赁材料费及装卸费、滞纳金等事项作出了全面约定，合同签订后，原告全面履行了合同约定的义务，但二被告未付原告租金及租赁物损失费共计402172.11元。原告经多次催要被告置之不理，原告为了维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，将被告诉至法院，诉讼请求：一、判令二被告共同偿还原告未付租金及租赁物损失费共计402172.11元；二、判令二被告支付原告违约金5万元；三、由二被告承担本案所有诉讼费用。 被告云南建联综合建设有限公司、梁洪武未答辩。 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据： 1、身份证、个体工商户营业执照各一份，欲证明原告诉讼主体资格； 2、租赁合同一份，欲证明原告与二被告签订《租赁合同》，双方就租赁物种类、数量、租用时间、租金计算方法、租赁范围及使用工地、租赁材料费及装卸费、滞纳金等事项作出了全面约定； 3、收货单、发货单、结算单，欲证明被告未付原告租金及租赁物损失费共计402172.11元。 （证据一均为复印件，与原件核对无异，原件已退还，证据二、证据三提交原件。） 被告云南建联综合建设有限公司、梁洪武未向本院提交证据。 本院认为，原告提交的证据1-2来源合法、内容真实，，予以采纳。证据3的收货单、发货单、结算单之间能够相互印证，并有被告指定的代理人梁洪武本人的签字确认 经过庭审与认证，本院确认如下法律事实： 2012年6月26日，原告景洪市同心建筑器材租赁行作为甲方与云南建联综合建设有限公司勐海富比仕街区项目三标段项目部作为乙方签订了《建筑器材租赁合同》，约定：一、租金数量及保证金：乙方向甲方承租钢管、钢扣件、顶托等器材，具体数量以双方的经办人提货时签字确认的为准；乙方租赁周转材料，甲方收取相应的保证金，租赁期满后，乙方退还所租材料，办清退货手续后，甲方一次性退还乙方所交保证金。二、租用时间及租金计算方法：乙方向甲方承租的钢管、扣件、顶托从2012年6月26日至2014年6月日止，乙方还清租用甲方所有品种材料后，按实际天数算，如租金尚结清，此合同为有效合同，租金结清后，本合同自动失效；材料租用时间从乙方在甲方仓库提货当日起计算，到乙方退租材料入库办清手续为止（包括材料退租当天）；乙方向甲方租用的钢管按米计算租金，每米每天租金为0.01元；钢扣件每套每天租金为0.009元；顶托每个每天0.03元。三、租赁范围及使用工地：乙方向甲方租用的钢管、扣件、顶托只限乙方在建工在使用，未经甲方同意认可，乙方不得将甲方抽租赁材料转借、转租、转换到其他工地或单位或个人使用，否则，甲方有权收回所租材料，并视为乙方违约。四、租金结算方式及付款方式：租金结算方式为按月结算，乙每月5日前必须一次付清上月所租材料的全部租金，超过两个月不付租，甲方将视为乙方违约，甲方有权拆卸乙方在建工程所租用甲方所有材料，并按法律程序追究乙方责任。另特别约定:第一次付租金从租用起3个月内不支付，第4个月起支付前2个月租金；结算时，如乙方需开发票，甲方可以负责代办，但税费由乙方负责。五、乙方租用甲方材料需注意以下事项：当乙方法定代表人不能不办理材料租用手续，则乙方委托梁洪武与甲方办理有关租赁手续；材料出时，乙方的经办人必须在甲方现场清点，如发现有吹洞、焊疤、弯扭、开裂等不符合建筑架子管使用标准的乙方有权拒收，材料数量以双方材料员签字的凭据为准，材料出库后发生短少甲方概不负责。六、租赁材料运费及装卸费：乙方租赁甲方材料往返运输费、装卸车码堆费均由乙方承担，如乙方不能派车、派人装卸、码堆，可由乙方委托甲方代办，但费用由乙方负责，上车费每吨12元，下车码堆每吨15元（钢管按每260米、扣件1000套、顶托200个/吨计算上、下码堆费）；七、安全事故：自乙方从甲方仓库租赁材料验收装车后，中途所发生的交通事故、乙方在施工安装、使用过程中所发生的一切安全事故，甲方概不负责。八、材料供应保证：甲方必须保证乙方的需求，甲乙双方签订合同后，乙方根据工程所需钢管、扣件顶托的用量，向甲方提供材料计划表后，甲方保证一个星期内供货，如乙方未报计划，所造成的一切损失甲方概不负责，由乙方自行负责，但乙方需保证押金、租金全部付清前提下，甲方负责货源供应。九、乙方归还甲方租赁材料时的要求及规范：材料退租时，乙方必须原物退还，保证材料原有的尺寸、达不到甲方验收标准或者不符合质量要求及原有规格的甲方有权拒收；拒收标准为，钢管尺寸短于出租时五公分以上，吹洞、焊疤，严重弯曲无法校直、管体有裂纹，整体压扁等，扣件主芯损坏，叶片断裂、螺杆、螺帽损坏或丢失。十、乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：钢管赔偿价为18元/米；扣件赔偿标准为：十字扣为6.50元/个、万向扣和直接扣8.50元/个；螺杆、螺套0.80元/套（包括螺杆、螺母刮丝）；顶托损坏螺母赔偿5元，底座赔偿6元，整体螺杆损坏弯曲赔偿20元。十一、要退材料时，甲方向乙方收取相应的材料清洗费：弯管校直费每米收取0.5元，钢扣件清理水泥渣、螺丝清丝每套0.15元，顶托每个油洗费1元。十二、经甲乙双方同意，在甲方供货给乙方期间，甲方不租场地发货。十三、因甲方不租场地发货，所以甲同意乙方自行裁剪甲方供给的6为钢管，但乙方退还钢管时，6米钢管必须占租用钢管总量的65%，其余35%也必须是规格尺寸，如（1.2m、1.5m、2m、2.5m、3m、3.5m、4m、4.5m）如退货时超出上述约定比例或异形规格，甲方有权拒收。十四、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方地本合同项下的全部债务。保证期限自合同约定的工程竣工之日计算，共两年。十五、合同签订后，如甲乙双方确有特殊情况不能履行所签合同的，双方须在合同签订后三天内提出，否则视为违约。十六、违约责任：本合同任何一方违约，需向非违约方承担违约金50000元。十七、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向当地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。除此之外，双方还对其它租赁事宜进行了约定。 合同签订后，双方实际履行了合同约定的租赁事宜，截止2015年3月31日经原告结算，确认被告累计应付原告租金、坏扣件修理费、清理上油费、维护费、装卸费、赔偿费共计632172.11元，之后被告支付了230000元，余款402172.11元至今未付，故原告诉至本院。 另查明，云南建联综合建设有限公司勐海富比仕街区项目三标段项目部是被告云南建联综合建设有限公司临时设立的机构，被告梁洪武为该项目部负责人。 本院认为，合法的债权，应当受到法律的保护。云南建联综合建设有限公司勐海富比仕街区项目三标段项目部在与原告签订《建筑器材租赁合同》时加盖了该公司项目部的公章，故该公司项目部签订合同的行为应当视为被告云南建联综合建设有限公司的行为，因此产生的责任也就应当由被告云南建联综合建设有限公司承担。据此，双方签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的禁止性规定，故该合同约定的内容对双方具有法律上的约束力，原告因履行该合同而对被告云南建联综合建设有限公司所产生的债权也就应当受到法律的保护。经结算确认被告云南建联综合建设有限公司拖欠原告租金、坏扣件修理费、清理上油费、维护费、装卸费、租赁物丢失赔偿费共计402172.11元是事实，且符合法律的规定，故原告要求被告支付租金、坏扣件修理费、清理上油费、维护费、装卸费、租赁物丢失赔偿费共计402172.11元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告云南建联综合建设有限公司长期拖欠租金等费用的行为已经构成根本违约，故其应当承担根本违约的责任，而双方约定的违约金50000元，是对违约行为的一种惩罚，符合法律规定，本院予以支。 因被告梁洪武仅系云南建联综合建设有限公司勐海富比仕街区三标段项目部负责人，不是本案《建筑设备租赁合同》的主体，且其不具有主体资格，不能对外独立的承担民事责任，故原告要求被告梁洪武承担责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告云南建联综合建设有限公司自本判决生效之日起十日内向原告景洪市同心建筑器材租赁行支付租金、坏扣件修理费、清理上油费、维护费、装卸费、租赁物丢失赔偿费共计402172.11元。 二、被告云南建联综合建设有限公司自本判决生效之日起十日内向原告景洪市同心建筑器材租赁行支付违约金50000元。 三、驳回原告景洪市同心建筑器材租赁行的其它诉讼请求。 如果负有义务的当事人，未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8083元，由被告云南建联综合建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  陶润仙 审 判 员  黄绍晨 代理审判员  杨秀芳 二〇一五年十二月二十日 书 记 员  彭 磊 附本案适用的法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条【未支付价金的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。