山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1427民初2325号
原告：陈平，女，汉族，1966年出生，住夏津县。
委托代理人(特别授权)：张金云，男，汉族，1965年出生，住夏津县，系陈平丈夫。
被告：刘艳梅，女，汉族，1976年生，户籍地夏津县。
被告：夏津县华联商场（个体户），经营场所夏津县下洼街**号。
经营者：刘艳梅。
以上二被告委托代理人(特别授权)：郑祖峰，男，1968年出生，夏津第四法律服务所法律工作者。
原告陈平诉被告刘艳梅、夏津县华联商场民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈平及其委托代理人张金云、被告刘艳梅委托代理人郑祖峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈平向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金210，000元及相应利息；2、一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年9月3日，被告因经营夏津县华联商场需要资金周转，经人介绍在原告处借款100，000元，约定利息按0.15元计算；同年12月17日，被告再次借款10,000元；2014年3月22日，被告又在原告处借款20，000元，并于2014年3月26日出具了以被告名下的夏国用（2012）第009号的土地使用权作为抵押的证明。此后，被告又于2014年7月20日在原告处分两次借款100,000元；2014年10月1日，在原告处借款10，000元，均按0.15元的利息计算。综上，被告在原告处借款210,000元。原告多次催要，被告以种种理由推脱不予偿还，侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，根据法律规定诉至法院，望依法判决。
被告刘艳梅辩称，对于借款事实予以认可，但因被告经营华联商场严重亏损，资不抵债，暂时无力偿还，待被告经济有所回转将如数偿还，希望原告谅解。
原告为支持自己诉讼请求向本院提交如下证据：
证据一：借据四份。由被告刘艳�书写并签订、加盖夏津县华联商场收款专用章，证明借款达成合意。
证据二：建行夏津支行账户明细一份、夏津县农商银行银行卡历史交易明细一份。上述证据来源于建行及夏津农商行，证明借款的来源及过付，进一步证明借贷关系成立。
证据三：被告刘艳梅书写证明一份、登记在刘艳梅名下的国有土地使用证原件一份，证明被告已经将其名下的国有土地权进行了抵押。
被告刘艳梅没有向本院提交任何证据。
经庭审质证，被告刘艳梅对原告提交的证据均无异议。经核实，本院对原告提交的证据予以认可，可以作为认定案件事实的根据。
本院经审理认定事实如下：被告刘艳梅在夏津县城区经营夏津县华联商场，其经营租赁的门市楼中的一间是原告陈平母亲的，原、被告因此而熟悉。自2009年10月份，被告因经营需要�动资金开始向原告借款。2009年10月18日，被告向原告借款1万元并书写了借据；2009年11月19日，被告向原告借款2万元并书写了借据；2010年5月5日，被告向原告借款1万元并书写了借据；2011年3月16日，被告向原告借款1万元并书写了借据；2011年8月17日，被告向原告借款1万元并书写了借据；2012年7月12日，被告向原告借款2万元并书写了借据；2013年3月3日，被告向原告借款2万元并书写了借据；2013年9月3日，被告向原告借款1万元并书写了借据；以上八次借款被告于2013年9月3日为原告合并书写了一张借据，内容如下：“今借陈平现金壹拾万元整（¥100000.00）利息按1分5计算每月结息华联商场刘艳梅2013、9、3日”。此后，被告又分别于2013年12月15日向原告借款1万元、2014年3月22日向原告借款2万元、2014年4月25日向原告借款1万元、2014年7月20日向原告借款1.5万元，以上四次借款被告于2014年7月20日为原告合并书写一张借据一张，内容如下：“今借陈平现金伍万伍仟元整（¥55000.00）利息按1分5计算期限到2月20日（2015年）刘艳梅2014、7、20”。同日，原告陈平将其女儿的钱款4.5万元也出借给了被告，被告为其出具了借据：“今借陈平现金肆万伍仟元整（¥45000.00）利息按1分5计算到期日2015.2月20日刘艳梅2014、7、20”。2014年10月1日，被告再次向原告借款1万元，并为其出具了借据：“今借今借陈萍现金壹万元整，利息按1分5计算每月结息一次刘艳梅2014、10、1”。至起诉时，被告刘艳梅尚欠原告借款本金21万元。2014年3月26日，被告刘艳梅为原告书写了书面证明一份，内容如下：“证明2013、9月3日10万2013、12、17日1万2014、3月22日2万共计13万用土地证作抵押，中行二单元302室提前1个月告知用款，分两次支款，如不能按时还款，房子归陈平所有刘艳梅2014、3、26”。原告据此起诉。
另查明，被告刘艳梅已将利息款支付至2015年3月份。亦查明，夏津县华联商场是刘艳梅个人经营的个体工商户，已于2015年6月份因经济原因停止经营，亦无财产。
还查明，被告刘艳梅已于2013年3月8日将其所有的中山街中行2号楼2-302室房产抵押给了中国邮政储蓄银行夏津县支行，并于2013年3月11日在夏津县房产管理中心办理抵押登记。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告刘艳梅分多次向原告借款，并为原告出具了借据，原告也履行了向被告交付借款的义务，原告与被告之间形成民间借贷法律关系，且该民间借贷法律关系合法有效。双方均应按照债权凭证的约定享有权利、履行义务。原告要求被告刘艳梅偿还借款210，000元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息。被告刘艳梅为原告出具的借据中书面约定了利息为1分5，根据本地借款支付利息的交易习惯及双方在庭审中的陈述，可以认定原、被告约定的利息为月息1分5，即年利率为18%，未超过年利率24%，原告要求被告支付利息，本院予以支持。庭审中，原告称被告已将利息支付至2015年3月份，被告对此也予以认可，因此，被告应自2015年4月1日起按照月利率15‰支付利息。
关于抵押是否生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”因此，被告刘艳梅为原告出具的抵押书面证明，应认定其抵押成立并生效。但未办理抵押物登记手续，不产生抵押担保的法律后果�原、被告之间抵押担保的约定不能对抗第三人，即原告不能对抵押物主张优先受偿权。
《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”夏津县华联商场是刘艳梅个人经营的个体工商户，且也无财产偿还债务，因此，应由被告刘艳梅个人承担。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十八条，《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条判决如下：
被告刘艳梅于本判决生效之日起三日内偿还原告陈平借款本金人民币210，000元及利息（按照月利率15‰自2015年4月1日起计算至本判决确定的给付之日止）；
驳回原告陈平的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费2225元，由被告刘艳梅负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并交纳案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。
审判员 于文平
二〇一六年十二月一日
书记员 贺同凯