江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠阳民初字第0177号
原告刘慧珍。
委托代理人陆波（受刘慧珍特别授权委托），江苏锡惠律师事务所律师。
委托代理人张艳（受刘慧珍特别授权委托），江苏锡惠律师事务所律师。
被告马春林。
被告沈园林。
被告吴天飞。
被告无锡明园房产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新区鸿山镇后宅后中路41号。
法定代表人沈园林，无锡明园房产开发有限公司总经理。
破产管理人无锡华安达投资顾问有限公司，组织机构代码××，住所地无锡市湘江路2-2号金源国际大厦805室。
法定代表人陈一兵，无锡华安达投资顾问有限公司经理。
委托代理人钱志伟（受无锡华安达投资顾问有限公司特别授权委托），江苏恒茂律师事务所律师�
委托代理人李叶清（受无锡华安达投资顾问有限公司特别授权委托），江苏恒茂律师事务所律师。
原告刘慧珍诉被告马春林、沈园林、吴天飞、无锡明园房产开发有限公司（以下简称明园公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘慧珍的委托代理人张艳、明园公司破产管理人无锡华安达投资顾问有限公司（以下简称华安达公司）的委托代理人李叶清到庭参加诉讼。被告马春林、沈园林、吴天飞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘慧珍诉称，2012年11月23日，马春林因资金周转需要向原告借款100万元，约定借款期限自2012年11月26日至2013年11月25日，借款年利率为24%，其余被告均自愿为沈园林的上述债务向原告承担连带责任保证。原告向被告交付借款后，被告未按约归还本金和利息。现请求�院判令：1、马春林立即向原告归还借款本金100万元并支付利息（以100万元为基数，自2013年10月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、马春林赔偿原告为实现上述债权所支出的律师费57800元；3、原告对明园公司名下的明园4-102房产以拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；4、沈园林、吴天飞、明园公司对于马春林的上述债务承担连带清偿责任。
明园公司辩称，对本案借款、担保事实无异议。但因明园公司已经于2014年7月18日在无锡市新区人民法院进入破产程序，故自2014年7月19日以后的借款利息原告无权再向其主张。
被告马春林、沈园林、吴天飞未作答辩。
经审理查明，2012年11月23日，马春林与刘慧珍签订《借款合同》一份，约定：马春林向刘慧珍借款人民币100万元，借款期限自2012年11月26日至2013年11月25日，年利率为24%；按月结息，结息日为每月的20�；借款人的还款，除贷款人与借款人另有书面约定外，按以下顺序清偿：（1）、借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定；（2）、贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵消的债务及抵充顺序，由贷款人确定；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定；借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。2012年11月26日，刘慧珍通过银行转账向马春林交付借款100万元。
2012年11月23日，明园公司与刘慧珍签订《保证合同》一份，约定：明园公司自愿为马春林的上述借款提供连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、罚息�复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，双方还签订《最高额抵押合同》一份，约定：明园公司自愿为刘慧珍与马春林形成的下列债权提供担保（包括刘慧珍自2012年11月23日起至2015年11月22日止与马春林办理借款所形成的债权），担保的债权最高余额折合人民币150万元；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用；抵押物为明园公司名下的明园4-102房产。2012年11月26日，双方办理了最高额抵押登记手续，刘慧珍在上述抵押财产上享有的债权数额为80万元。
2012年11月23日，沈园林、吴天飞作为马春林上述借款的保证人向刘慧珍出具个人担保承诺书，约定：保证人自愿为马春林的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
嗣后，因四被告未按约还本付息，刘慧珍遂于2014年3月28日诉至本院。
另查明，无锡市高新技术产业开发区人民法院已于2014年7月18日裁定受理无锡市百合花胶粘剂厂有限公司对于明园公司的破产清算申请。
庭审后，吴天飞向本院提供沈园林向刘慧珍付款的银行转账交易单十份，转账金额共计867.5万元，但其并未说明上述款项的转账用途。刘慧珍质证：对真实性、合法性无异议，但该证据已经超过举证期限，因沈园林作为主债务人或连责任保证人与刘慧珍之间发生的债务共计3200万元，上述867.5万元中2013年12月29日的转账210万元是偿还的沈园林2013年10月16日向刘慧�借款200万元的本息，剩余的6666.67元及657.5万元均系沈园林作为主债务人或连带责任保证人向刘慧珍支付的2013年9月26日之前的到期利息，其现从2013年10月1日起开始主张利息是为了计算方便，十份转账汇款单上有两份也已明确注明汇款用途是支付利息。另外，刘慧珍自愿放弃要求明园公司对于本案借款在法院受理明园公司破产申请之后的利息承担连带清偿责任。
以上事实，由借款合同、汇款凭证、最高额抵押合同、抵押清单、房屋他项权证、个人担保承诺书、保证合同、委托合同、律师费发票、（2014）新商破字第0001-1号民事裁定书、转账交易单、当事人陈述、质证笔录、开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，刘慧珍与马春林之间的借款合同关系合法有效。现还款期限已经届满，刘慧珍有权要求马春林还本付息。本案中，虽然吴天飞证明沈园林已向刘慧珍汇款共计867.5万元，但首先其并未明确上述款项是代马春林归还的借款本金；其次沈园林作为主债务人或连带责任保证人与刘慧珍之间发生的债务共计3200万元，根据约定，借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，故刘慧珍有权利确定沈园林向其支付的款项系作为主债务人或是连带责任保证人归还的到期借款本金还是支付的借款到期利息。经本院审查，本案中沈园林作为连带责任保证人仅代马春林向刘慧珍支付了截止到2013年9月26日的借款到期利息，现刘慧珍要求马春林自2013年10月1日起至判决给付之日止按年利率24%支付利息，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。刘慧珍主张的律师费57800元，有委托合同和律师费发票在卷佐证，且金额符合律师收费标准，本院予以认定。明�公司就本案借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续，抵押成立，刘慧珍有权以抵押房产明园4-102房产折价或者拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿，但受偿金额以房屋他项权证上载明的债权数额为限。沈园林、吴天飞、明园公司为本案借款提供连带责任保证，且未超过保证期限，现马春林到期未还款，沈园林、吴天飞、明园公司应承担连带清偿责任，因刘慧珍自愿放弃要求明园公司对于本案借款在法院受理明园公司破产申请之后的利息承担连带清偿责任，故明园公司仅需对本案借款本金及该款自2013年10月1日起至2014年7月17日止的利息承担连带清偿责任。沈园林、吴天飞、明园公司承担担保责任后，有权向马春林追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十�条、第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、马春林于本判决生效后十日内归还刘慧珍借款本金100万元并支付利息（以100万元为基数，自2013年10月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止）。
二、马春林于本判决生效后十日内赔偿刘慧珍律师费57800元。
三、沈园林、吴天飞对上述第一、二项中马春林的债务承担连带清偿责任。
四、明园公司对于马春林的借款本金100万元及利息（以100万元为基数，自2013年10月1日起按年利率24%计算至2014年7月17日止）承担连带清偿责任。
五、刘慧珍有权以抵押房产明园4-102房产折价或者拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。
六、沈园林、吴天飞、明园公司承担担保责任后，有权在其承担担保责任的金额�围内向马春林追偿。
七、驳回刘慧珍的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14320元、保全费5000元、公告费620元，合计19940元，由马春林、沈园林、吴天飞、明园公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行及帐号：中国工商银行无锡城中支行1103020129200024805）。
审 判 长 魏广城
人民陪审员 张丽华
人民陪审员 蒋国平
二〇一四年十二月五日
书 记 员 周志成
本案援引法�条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约�保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》：
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。