广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第741号
原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行。
负责人赵某某，该支行行长。
委托代理人陈某某，该支行业务管理部主任。
被告桂林某有限公司。
法定代表人黄某某，该公司总经理。
被告骆某某。
被告卢某某。
被告卢某。
被告申某某。
被告秦某某。
以上两被告的共同委托代理人诸葛某，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告秦某。
原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行（以下简称原告深圳某行广西临桂支行）诉被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、申某某、秦某某、秦某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月4日受理后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，人民陪审员周道奕、叶永付参加的合议庭。本案诉讼中，因合议庭人员工作变化，本院另行组成由审判员粟开坤担任审判长，人民陪审员周道奕、赵生付参加的合议庭，于2015年9月11日公开开庭审理了本案。书记员徐素珍担任记录。原告深圳某行广西临桂支行的委托代理人陈某某、被告申某某、秦某某的共同委托代理人诸葛某到庭参加诉讼，被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、秦某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳某行广西临桂支行诉称，被告桂林某有限公司于2012年3月9日向原告申请贷款人民币1500万元整，期限为60个月，由被告骆某某、卢某某、卢某负连带责任保证担保，由被告骆某某、申某某、秦某某、秦某和案外人骆文庭名下房地产作抵押担保。签订了编号为007002012B0007的《贷款合同》、编号为007002012B0007A01的《保证合同》和编号为007002012B0007B01的《抵押合同》。合同签订后，原告于2012年3月28日发放贷款人民币1500万元整（借据编号No.0048384）至被告桂林某有限公司在原告处开立的账户（户名：桂林某有限公司，账号：00×××40）。经被告方申请，原告同意，于2013年12月5日签订了编号为007002013B0007Z01的《贷款合同补充协议》，约定被告桂林某有限公司还款250万元后，解除骆文庭名下房地产的抵押担保。根据《贷款合同》约定，贷款还款方式为：“按月付息，按月定额还本13万元，余额到期结清”。贷款每期还款日为每月21日。被告桂林某有限公司必须按时足额偿还贷款本息，但自2014年11月21日起至2015年4月28日止，被告桂林某有限公司已连续超过3期（每月1期）未按时足额偿还贷款本息。原告多次电话和发函向各个被告催收，但均以各种理由进行推搪，至今未依约履行还款义务。
原告认为，原告与被告方之间签订的《贷款合同》、《保证合同》和《抵押合同》合法有效玫。原告已按《贷款合同》约定向被告桂林某有限公司发放了贷款，但被告桂林某有限公司却未能依约履行及时还款义务，被告骆某某、卢某某、卢某也未依约履行保证人的义务，被告骆某某、秦某、申某某、秦某某也未依约履行抵押人的义务，上述所有被告的行为已严重违约。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定和《贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》的相关约定，向法院提起民事诉讼，请求：1、解除原告与被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、申某某、秦某某、秦某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007号的《贷款合同》，原告与被告骆某某、卢某某、卢某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007A01的《保证合同》以及原告与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007B01的《抵押合同》；2、判令被告桂林某有限公司立即归还原告所有款项，包括本金834万元，利息286250.81元，罚息15204.58元，复利6939.75元（利息、罚息、复利暂计算至2015年4月28日，逾期另计），合计8648395.14元；3、被告骆某某、卢某某、卢某对上述款项的偿还承担连带保证责任；4、原告对被告骆某某用作抵押的房产和土地（灵川县房权证大圩镇字第××号、灵01国用（2012）第011705262-96-1；桂林市房权证象山区字第××号、桂国用（2003）第403094号），被告申某某用作抵押的房产和土地（房权证桂林市秀峰区字第30267995号、桂市国用（2009）第000333号；房权证桂林市秀峰区字第30267996号、桂市国用（2009）第000327；房权证桂林市秀峰区字第30267997号、桂市国用（2009）第000329；房权证桂林市秀峰区字第30267998号、桂市国用（2009）第000328），被告秦某某用作抵押的房产和土地（桂林市房权证秀峰区字第××号、桂市国用（2012）第300090号；桂林市房权证秀峰区字第××号、桂市国用（2012）第300089号）和秦某用作抵押的房产和土地（灵川县房权证灵川镇字第××号、灵07国用（2011）第0731415-5A号）的拍卖、变卖处置所得价款拥有优先受偿的权利；5、原告为实现上诉债权及担保权所支付的律师费由被告方赔付给原告；6、原告为实现上述债务和担保权的一切费用（包括但不限于本案财产保全费、诉讼费、执行费等）由被告方承担。另，放弃诉讼请求5；变更诉讼请求2为：判令被告桂林某有限公司立即归还原告所有款项，包括本金834万元，利息486322.28元，罚息55096.71元，复利23949.28元（利息、罚息、复利暂计算至2015年9月10日，逾期另计），合计8905368.27元。
原告深圳某行广西临桂支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的金融许可证、营业执照（副本）、组织机构代码证（副本），证明原告的主体资格及身份基本情况；2、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明被告的主体资格及身份基本情况；3、《贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据，证明被告向原告借款的事实及具体约定的事项；4、提款申请及支付委托书、银行对账单，证明原告已经向被告发放的贷款、款项转至双方约定账户事实；5、贷款详情查询单，证明原告电脑系统计算的截止开庭前一天被告欠款数据；6、房产、土地他项权证复印件，证明房产、土地已作抵押登记。
被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、秦某未作答辩，在举证期限内未向法庭提供任何证据。
被告申某某、秦某某共同辩称，一、原告实现债权，两被告以处置两被告的抵押物实现的价值为限，即超过800万元（含骆某某象山区房产共同抵押担保债权数额为1000万元）的处置价款应退还两被告。二、因债权人即原告放弃的案外人骆文庭抵押物实际价值免除两被告责任。借贷双方私下注销案外人骆文庭名下物业，不排除借贷双方恶意串通损害两被告的合法权利，因此造成的无法处置骆文庭抵押物相对应的损失应当由原告承担。两被告在原告放弃的可执行骆文庭财产的实际价值范围内（骆文庭抵押担保债权数额为406万元）免除责任。三、本案标的为850万元，考虑到债权人放弃的抵押物实际价值406万元，对于两被告来说，仅需承担约450万元的担保责任，且与其他担保人共同分担。该责任实际以债务人的财产就足以承担了。本案系既有抵押又有保证人的混合共同担保，因未约定担保份额，各担保人平均分担债务人经强制执行后仍不能清偿的债务，两被告最终各应当承担不能清偿部分的1／8。承担了担保责任的抵押人，其享有追偿权。如果两被告承担的责任超出应承担的份额，享有追偿权。四、本案承担责任的顺序。为了更好地保护两被告的合法权益，即便要处置两被告的抵押物，本案处置的顺序应当是优先处置借款人桂林某有限公司、与借款人有关联的骆某某（广西中柱机械有限责任公司的股东，同是抵押人和保证人）的抵押物及财产、卢某某（原桂林某有限公司的法定代表人）的财产，处置秦某（广西中柱机械有限责任公司的股东）的抵押物后，仍不能清偿的部分，由两被告秦某某、申某某在处置抵押物实现的价值内承担责任，平均分担。
综上，借贷双方私下注销案外人骆文庭名下物业，两被告在原告放弃的可执行骆文庭财产的实际价值范围内（骆文庭抵押担保债权数额为406万元）免除责任。两被告各自应当承担的责任比例为执行桂林某有限公司财产后不能还款部分的1／8。对于债权人即原告来说，两被告以处置两被告的抵押物实现的价值为限，超过800万元（含骆某某象山区房产共同抵押担保债权数额为1000万元）的处置价款应退还两被告。承担了担保责任的抵押人，其享有追偿权，可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。本案处置的顺序应当优先处置借款人桂林某有限公司、与借款人有关联的骆某某（广西中柱机械有限责任公司的股东，同是抵押人和保证人）的抵押物及财产、卢某某（原桂林某有限公司的法定代表人）的财产，秦某（广西中柱机械有限责任公司的股东）的抵押物后，仍不能清偿的部分，由两被告秦某某、申某某在处置抵押物实现的价值内承担责任，以维护两被告的合法权益。
被告申某某、秦某某为其辩解在举证期限内未向法庭提供任何证据。
经过开庭质证，被告申某某、秦某某对原告深圳某行广西临桂支行提交的证据1-2无异议；对证据3中的《贷款合同》的真实性无异议，但同时证明下列约定：①、第4、第5页担保条款三，约定骆文庭以商铺抵押担保；②、抵押人与贷款人另行签订合同；③、第12页第25条第二项第1点约定变更合同条款，加重各担保方责任的，应征得各担保方同意；对《贷款合同补充协议》的真实性无异议。同时证明贷款方加重了被告秦某某、申某某的责任，应免除被告秦某某、申某某就解除的骆文庭价值406万元抵押物对应的责任；对《保证合同》予以认可；对《抵押合同》的真实性无异议，但同时也证明：第4页第十条约定，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同，原告违约解除骆文庭抵押物，损失应当由原告承担；对借款借据无异议；对证据4-5予以认可，关于电脑生成的数据请法院核实；对证据6的真实性无异议，对其中的桂林市房他证象山区字第30774**号他项权证的真实性无异议，但同时证明被告秦某某、申某某与被告骆某某位于桂林市的房产担保债权的数额为1000万元，其中被告秦某某、申某某两人的抵押物担保债权数额约800万元；他项权证亦证明骆文庭的抵押物价值大于406万元，担保的债权数额为406万元。本院认为，被告申某某、秦某某对原告提供的证据1-6的真实性均无异议，且经本院审核，上述证据足以反映本案原、被告之间签订《贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》及办理房产、土地抵押的过程，以及被告方未按合同约定履行各自义务的事实，因此，对原告提供的证据1-6，本院予以确认采信并作为本案的定案依据。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、秦某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年3月9日，原告深圳某行广西临桂支行（为贷款人）与被告桂林某有限公司（为借款人）签订一份《贷款合同》［合同编号：007002012B0007），该合同第二条约定贷款金额、期限及用途：贷款金额为1500万元，贷款期限从贷款实际发放日起开始计算为60个月；贷款实际发放日期、贷款起始日及贷款到期日以《借款借据》为准；贷款用于公司流动资金。第三条约定贷款利率、利率调整及利息结算：本合同项下贷款基准利率为年利率6.9％，执行利率浮动系数为1.40，贷款的初始利率为年利率9.66％；基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；本合同项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计算利息；借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50％；对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50％计收复利；贷款按月付息。第四条约定贷款的归还方式为按月付息，按月定额还本13万元，余额到期结清。第五条约定还本日与付息日均为每月21日。第七条约定借款人在本贷款合同项下欠款由骆某某、卢某某、卢某作为保证人，承担连带保证责任，保证人与贷款人另行签订《保证合同》（合同编号为007002012B0007A01；由骆某某、申某某、秦某某、秦某、骆文庭以其依法所有并有权处分的申某某名下物业［房权证桂林市秀峰区字第30267995号、桂市国用（2009）第000333号，房权证桂林市秀峰区字第30267996号、桂市国用（2009）第000327，房权证桂林市秀峰区字第30267997号、桂市国用（2009）第000329，房权证桂林市秀峰区字第30267998号、桂市国用（2009）第000328号］，秦某某名下物业［桂林市房权证秀峰区字第××号、桂林市房权证秀峰区字第××号、桂市国用（2012）第300090号、桂市国用（2012）第300089号］，骆某某名下物业［灵川县房权证大圩镇字第××号、灵01国用（2012）第011705262-96-1号］，秦某名下物业［灵川县房权证灵川镇字第××号、灵07国用（2011）第0731415-5A号］，骆文庭名下物业［邕房权证字第××号、邕房权证字第××号，邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号］（财产）作抵押担保，抵押人与贷款人另行签订《抵押合同》（该合同编号为：007002012B0007B01），抵押担保的范围以《抵押合同》的约定为准。第八条约定本合同项下贷款支付方式为受托支付，支付金额1500万元整，支付对象为金门贸易有限责任公司。第十条借款人承担以下义务：1、借款人同意在贷款人处开立如下账户，作为本合同项下贷款的发放账户和还款账户，户名桂林某有限公司，账号00×××40，并保证在还款日前存入足以支付欠款的资金，同时不可撤销地授权贷款人从该账户直接扣划欠款。第十五条约定借款人出现以下情形之一者，则视为已发生违约事件：1、违反本合同第十条第l款规定的义务，未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；8、借款人未按合同约定的支付方式进行支付的。第十八条约定一旦发生第十五、十六、十七条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权分别或同时采取如下措施，借款人对此没有异议：1、停止发放尚未发放的贷款；2、要求借款人归还（或提前归还）欠款、加收罚息及其他相关费用；4、依法进行法律程序清收。第二十六条约定当事人协商的其他条款：1、未经贷款人书面许可，借款人不得在他行新增贷款或提供担保，新增融资需求优先在贷款人处办理；2、借款人在贷款人处日均结算不得低于150万元。以上条件均需满足，否则贷款人有权将贷款利率自出帐之日起上浮100％或提前收回贷款。附贷款归还计划：按月付息，按月定额还本13万元，余额到期结清。同日，原告（为贷款人）与被告骆某某、卢某某、卢某（均为保证人）一份签订《保证合同》［合同编号：007002012B0007A01］，该合同第一条约定《贷款合同》特指借款人桂林某有限公司与贷款人于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007的《贷款合同》；欠款为《贷款合同》项下借款人所欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、贷款人为实现贷款债权而支付的律师费等费用及代借款人垫付的相关款项。第二条约定保证范围为借款人在《贷款合同》项下所欠贷款人的全部欠款。第三条保证方式约定保证人确认对第二条约定的保证范围内借款人的所有欠款承担连带清偿责任；即使为担保借款人在《贷款合同》项下的全部欠款能得到及时偿还另行设有抵押或质押，不论该抵押或质押是否由借款人提供，贷款人均有权选择借款人在该《贷款合同》项下的全部欠款直接向保证人追索，而无需先行行使抵押权或质权；保证人为两个或两个以上的，各个保证人对借款人在《贷款合同》下的所有债务承担连带清偿责任，贷款人有权要求各个保证人单独或共同承担保证责任。第四条约定保证期间为自本合同生效之日起至《贷款合同》项下主债务履行期届满后两年。第五条约定贷款人根据《贷款合同》约定终止借款人贷款额度的使用，提前收回未结清的贷款，均不影响保证人的保证责任，保证人不得以此为由要求减轻或免除保证责任。第六条约定在《贷款合同》履行过程中贷款人和借款人之间就《贷款合同》进行变更，保证人均予同意，保证人不因《贷款合同》的变更而免责。当日，原告（为贷款人、抵押权人）与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某及骆文庭（均为抵押人）还签订一份《抵押合同》［合同编号：007002012B0007B01］，该合同第一条约定《贷款合同》特指借款人桂林某有限公司与贷款人于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007的《贷款合同》，抵押期间指自本合同生效之日起至《贷款合同》项下所有欠款全部还清止的期间，欠款指借款人所欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、贷款人为实现贷款债权而支付的律师费等费用及代借款人垫付的相关款项。第二条抵押物约定抵押人用于抵押的抵押物由本合同项下的《抵押物清单》载明，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分。第三条约定抵押担保范围为《贷款合同》项下本金1500万元、利息（含罚息、复利），贷款人为实现债权而支付的律师费等费用及代借款人垫付的相关款项。第四条本合同的独立性：1、贷款人根据《贷款合同》约定终止提供贷款、提前收回未结清的贷款和如借款人违反《贷款合同》约定（包括但不限于借款人未按约定的用途使用贷款），均不影响抵押人的抵押担保责任，抵押人不得以此为由要求减轻或免除抵押担保责任；2、如借款人违反《贷款合同》约定（包括但不限于借款人未按约定的用途使用贷款），均不影响抵押人的抵押担保责任，抵押人不得以此为由要求减轻或免除抵押担保责任。第五条约定在《贷款合同》履行过程中贷款人和借款人之间就《贷款合同》进行变更，抵押人均予同意，抵押人不因《贷款合同》的变更而免责。第十条约定本合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同，需变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面合同。新合同生效前，本合同继续有效。第十二条约定出现下列情况之一时，贷款人可依法处分抵押物：1、借款人发生《贷款合同》约定的任何一项违约事件，贷款人依《贷款合同》进行追索的。第十五条约定抵押权的实现：1、当出现本合同第十二条约定的一项或多项情况，抵押权可以下列方式实现：a、贷款人直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；b、依法定程序处理抵押物；2、以上述方式处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。抵押物为被告申某某名下的桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-52号门面（房权证桂林市秀峰区字第30267995号）及土地使用权［桂市国用（2009）第000333号］、桂林市秀峰区桂林正阳步行街东7栋2-13号门面（房权证桂林市秀峰区字第30267996号、）及土地使用权［桂市国用（2009）第000327号］、2-15号门面（房权证桂林市秀峰区字第30267997号）及土地使用权［桂市国用（2009）第000329号］、桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广2-07号门面（房权证桂林市秀峰区字第30267998号）及土地使用权［桂市国用（2009）第000328号］；被告秦某某名下的桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-39号门面（桂林市房权证秀峰区字第××号）及土地使用权［桂市国用（2012）第300090号］、桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广1-07号门面（桂林市房权证秀峰区字第××号）及土地使用权［桂市国用（2012）第300089号］；被告骆某某名下的灵川县大圩镇金水源小区第1至4层房产（产权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号）及土地使用权［灵01国用（2012）第011705262-96-1号］、桂林市环城西一路东侧150号4-3号房产（桂林市房权证象山区字第××号）及土地使用权［桂国用（2003）第403094号］；被告秦某名下位于灵川县青泽小区第2层房产（灵川县房权证灵川镇字第××号）及土地使用权［灵07国用（2011）第0731415-5A号］；骆文庭名下位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景A-201号、A-202号、A-203号、A-205号、A-206号商铺［产权证号分别为邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号］。
上述合同签订后，被告骆文庭与原告于2012年3月20日到房管部门办理了其用于借款抵押的房屋［即被告骆文庭坐落于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景A-201号、A-202号、A-203号、A-205号、A-206号商铺（产权证号分别为邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）］的抵押登记手续［邕房他证字第245153-2451**号、一般抵押、债权数额共计460.9万元］；被告骆某某、秦某与原告于2012年3月21日、26日分别到房管部门和国土部门办理了其二人用于借款抵押的房屋及土地使用权{即被告骆某某坐落于灵川县大圩镇金水源小区第1至4层房产［产权证号为灵川县房权证大圩镇字第××号、土地证号为灵01国用（2012）第011705262-96-1号；被告秦某坐落于灵川县青泽小区第2层房产［产权证号为灵川县房权证灵川镇字第××号、土地证号为灵07国用（2011）第0731415-5A号］}的抵押登记手续［灵川县房他证灵川镇字第201203**号、债权数额94万元］和土地他项权证［土地他项权证号为灵川他项（2012）第1**号］；被告骆某某、申某某、秦某某与原告亦于2012年3月22日和26日分别到房管部门和国土部门办理了其三人用于借款抵押的房屋及土地使用权{即被告骆某某坐落于桂林市环城西一路东侧150号4-3号房［产权证号为桂林市房权证象山区字第××号、土地证号为桂国用（2003）第4030**号］；被告申某某坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-52号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267995号、土地证号为桂市国用（2009）第000333号］、2-07号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267998号、土地证号为桂市国用（2009）第0003**号］，坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街东7栋2-13号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267996号、土地证号为桂市国用（2009）第000327号］、2-15号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267997号、土地证号为桂市国用（2009）第0003**号］；被告秦某某坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-39号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第××号、土地证号为桂市国用（2012）第300090号］、1-07号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第××号、土地证号为桂市国用（2012）第300089号］}的抵押登记手续［桂林市房他证象山区字第30774**号、债权数额1000万元］和土地他项权证［土地他项权证号分别为桂市国抵他项（2012）第40094号、第30043-30046号、第30041-30042号］。2012年3月28日，原告深圳农村商业银行临桂支行按合同约定发放借款1500万元给被告桂林某有限公司使用［借款的起始日为2012年3月28日，到期日为2017年3月28日，借款初始利率（年）为9.66％，付息日为21日］。2013年12月4日，被告桂林某有限公司作为借款人向原告提前还款250万元，并就此笔提前还款于2013年12月5日与原告签订一份《贷款合同补充协议》［编号为007002012B0007Z01］，该合同约定第一条同意被告桂林某有限公司提前归还原告250万贷款本金后，注销骆文庭名下物业（邕房权证字第02156105、02××06、02××07、02××10、02156111号）的抵押登记。其他贷款条件、要素不变。第二条本协议仅就前述事项对原贷款合同进行重新约定，不影响原贷款合同其他条款的效力，本协议未约定事宜，仍按原贷款合同执行。本协议与原贷款合同约定不一致的，以本协议为准。第三条本协议作为原贷款合同的补充协议，生效后即成为原贷款合同不可分割的组成部分，与原贷款合同具有同等的法律效力。第四条本协议自各方有权签字人签字之日起生效。之后，原告向房管部门申请撤销了骆文庭名下物业（邕房权证字第02156105、02××06、02××07、02××10、02xxxx11号）的抵押登记手续。
由于被告桂林某有限公司作为借款人未按《贷款合同》约定对所借款本息进行归还，被告骆某某、卢某某、卢某未按《保证合同》约定履行保证责任，被告骆某某、申某某、秦某某、秦某未按《抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告遂于2015年5月4日诉至本院，请求：1、解除原告与被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、申某某、秦某某、秦某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007号的《贷款合同》，原告与被告骆某某、卢某某、卢某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007A01的《保证合同》以及原告与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某于2012年3月9日签订的编号为007002012B0007B01的《抵押合同》；2、判令被告桂林某有限公司立即归还原告所有款项，包括本金834万元，利息286250.81元，罚息15204.58元，复利6939.75元（利息、罚息、复利暂计算至2015年4月28日，逾期另计），合计8648395.14元；3、被告骆某某、卢某某、卢某对上述款项的偿还承担连带保证责任；4、原告对被告骆某某用作抵押的房产和土地（灵川县房权证大圩镇字第××号、灵01国用（2012）第011705262-96-1；桂林市房权证象山区字第××号、桂国用（2003）第403094号），被告申某某用作抵押的房产和土地（房权证桂林市秀峰区字第30267995号、桂市国用（2009）第000333号；房权证桂林市秀峰区字第30267996号、桂市国用（2009）第000327；房权证桂林市秀峰区字第30267997号、桂市国用（2009）第000329；房权证桂林市秀峰区字第30267998号、桂市国用（2009）第000328），被告秦某某用作抵押的房产和土地（桂林市房权证秀峰区字第××号、桂市国用（2012）第300090号；桂林市房权证秀峰区字第××号、桂市国用（2012）第300089号）和秦某用作抵押的房产和土地（灵川县房权证灵川镇字第××号、灵07国用（2011）第0731415-5A号）的拍卖、变卖处置所得价款拥有优先受偿的权利；5、原告为实现上诉债权及担保权所支付的律师费由被告方赔付给原告；6、原告为实现上述债务和担保权的一切费用（包括但不限于本案财产保全费、诉讼费、执行费等）由被告方承担。本案诉讼中，原告变更诉讼请求2为：判令被告桂林某有限公司立即归还原告所有款项，包括本金834万元，利息486322.28元，罚息55096.71元，复利23949.28元（利息、罚息、复利暂计算至2015年9月10日，逾期另计），合计8905368.27元。放弃诉讼请求5。
同时查明，截止到2015年9月10日，被告桂林某有限公司尚欠原告的借款本金为834万元，利息486322.28元，罚息55096.71元，复利23949.28元，合计8905368.27元。被告桂林某有限公司未予归还给原告，其他被告亦未代为归还给原告。
综合本案诉辩双方的意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、本案所涉的合同是否应当解除的问题；2、被告桂林某有限公司欠原告的借款本息的具体金额是多少的问题；3、各被告应如何对本案承担民事责任的问题。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告深圳农村商业银行临桂支行于2012年3月9日与被告桂林某有限公司签订的《贷款合同》、与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某及骆文庭签订的《抵押合同》、与被告骆某某、卢某某、卢某签订的《保证合同》，均是各方当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，且到房管部门和国土部门分别办理了用作借款抵押的房屋及土地的抵押登记手续，故上述合同是合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。
一、关于本案所涉的合同是否应当解除的问题。本案所涉合同签订后，原告依合同约定履行了借款1500万元给被告桂林某有限公司使用的义务，但被告桂林某有限公司在履行合同过程中，却未按所签订合同的约定履行还款义务。同时，被告骆某某、卢某某、卢某作为保证人，被告骆某某、申某某、秦某某、秦某作为抵押人，亦未按合同约定分别履行保证责任和抵押担保责任，故上述各被告的行为均已构成违约，依照合同约定及法律规定，应对此各自承担应负的民事责任。由于被告桂林某有限公司不按合同约定履行义务的行为，被告骆某某、卢某某、卢某不按合同约定履行保证责任的行为，被告骆某某、申某某、秦某某、秦某不按合同约定履行抵押担保责任的行为，直接造成原告于2012年3月9日与被告桂林某有限公司签订的《贷款合同》、与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某签订的《抵押合同》、以及与被告骆某某、卢某某、卢某签订的《保证合同》的合同目的无法实现。因此，原、被告再继续履行《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》已无实际意义，应当予以解除。本案原告诉请要求解除该行于2012年3月9日与被告桂林某有限公司签订的《贷款合同》、与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某签订的《抵押合同》、以及与被告骆某某、卢某某、卢某签订的《保证合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
二、关于被告桂林某有限公司欠原告的借款本息的具体金额是多少的问题。从本案查明的事实来看，截止到2015年9月10日，被告桂林某有限公司尚欠原告的借款本金为834万元、利息486322.28元、罚息55096.71元、复利23949.28元，合计8905368.27元。对于上述金额，被告方未提出异议，且原告提供了相应证据予以佐证，本院予以确认。至于2015年9月10日之后的利息，按合同约定另行予以计算。
三、关于各被告应如何对本案承担民事责任的问题。本院认为，在本案所涉《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》解除后，根据法律规定，被告桂林某有限公司应按合同约定将本案所涉借款本息全部归还给原告。经本院审核并确认，截止到2015年9月10日，被告桂林某有限公司尚欠原告的借款本金为834万元、利息486322.28元、罚息55096.71元、复利23949.28元，合计8905368.27元。被告桂林某有限公司作为借款人，依法理应将上述借款本息全部归还给原告。至于2015年9月10日之后的利息，则按合同约定另行进行计算，亦由被告桂林某有限公司支付给原告。被告骆某某、申某某、秦某某、秦某作为抵押人，根据合同的约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，被告骆某某、申某某、秦某某应以其三人用作借款抵押的房屋在债权数额1000万元范围内对被告桂林某有限公司应归还给原告的借款本息承担连带清偿责任，原告有权对其三人的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得之价款在债权数额1000万元范围内优先受偿；被告骆某某、秦某应以其二人用作借款抵押的房屋在债权数额94万元范围内对被告桂林某有限公司应归还给原告的借款本息承担连带清偿责任，原告有权对其二人抵押物折价或者以拍卖、变卖所得之价款在债权额度94万元范围内优先受偿；被告骆某某、卢某某、卢某作保证人，根据合同的约定及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条的规定，对被告桂林某有限公司应归还给原告的借款本息承担连带清偿责任。被告骆某某、申某某、秦某某、秦某在承担了抵押担保责任和被告骆某某、卢某某、卢某在承担了保证责任后，均有权向被告桂林某有限公司追偿。而原告自愿放弃诉讼请求第5项即要求被告方赔付为实现上述债权及担保权所支付的律师费用，属原告诉权的行使，且不违反法律规定，故本院对该项诉请在本案中不予处理。至于被告申某某、秦某某辩称原告实现债权，两被告以处置其二人的抵押物实现的价值为限，即超过800万元（含骆某某房产共同抵押担保债权数额为1000万元）的处置价款应退还两被告；本案标的为850万元，考虑到债权人放弃的抵押物实际价值406万元，对于其二人来说，仅需承担约450万元的担保责任，且与其他担保人共同分担；本案系既有抵押又有保证人的混合共同担保，因未约定担保份额，各担保人平均分担债务人经强制执行后仍不能清偿的债务，两被告最终各应当承担不能清偿部分的1／8。本院认为，因按《抵押合同》第二条约定其二人与被告骆某某用各自所有的房屋共同作为本案所涉借款本息进行抵押担保，债权数额设定为1000万元并且无法进行分割，而本案尚未审结进入强制执行阶段，同时《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条均对同一债权上人保与物保并存时的处理作了明确规定，故两被告的上述抗辩与合同约定及法律规定不符，本院不予采信。而对于被告申某某、秦某某提出借贷双方私下注销案外人骆文庭名下物业，不排除借贷双方恶意串通损害两被告的合法权利，因此造成的无法处置骆文庭抵押物相对应的损失应当由原告承担，两被告在原告放弃的可执行骆文庭财产的实际价值范围内（骆文庭抵押担保债权数额为406万元）免除责任的抗辩，本院认为，在2013年12月4日被告桂林某有限公司向原告提前还款250万元后，双方于2013年12月5日签订一份《贷款合同补充协议》，同意被告桂林某有限公司提前归还原告250万贷款本金后，注销骆文庭名下物业（邕房权证字第02156105、02××06、02××07、02××10、02156111号）的抵押登记。从该笔还款的归还来看，双方是附条件的。虽然在该笔还款归还后，注销了骆文庭名下物业的抵押登记，但也未因此而加重其他抵押人（包括两被告）的担保责任，以及产生不利影响。两被告与被告骆某某对本案所涉《贷款合同》中的借款所设定的债权数额为1000万元，经本院审核并确认截止到2015年9月10日，被告桂林某有限公司尚欠原告的借款本息为8905368.27元，未超过其二人与被告骆某某所设定的债权数额，亦符合《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第一款的规定和《抵押合同》第五条的约定。因此，两被告上述抗辩，缺乏事实和法律依据，理由不成立，不予采纳。至于被告申某某、秦某某主张本案承担责任的顺序，应当优先处置借款人被告桂林某有限公司、与借款人有关联的被告骆某某（广西中柱机械有限责任公司的股东，同是抵押人和保证人）的抵押物及财产、被告卢某某（原桂林某有限公司的法定代表人）的财产，处置被告秦某（广西中柱机械有限责任公司的股东）的抵押物后，仍不能清偿的部分，由其二人在处置抵押物实现的价值内承担责任，平均分担，两被告的上述抗辩理由，亦与合同约定及法律规定不符，理由前面已作阐述，不再赘述，本院亦不予采纳。对于被告申某某、秦某某主张承担了担保责任的抵押人，其享有追偿权，该主张符合《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，本院予以采信。同时，被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、秦某在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第㈢、㈣项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十四条第一款、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条、第四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行于2012年3月9日与被告桂林某有限公司签订的《贷款合同》［合同编号：007002012B0007）、与被告骆某某、申某某、秦某某、秦某签订的《抵押合同》［合同编号：007002012B0007B01］、与被告骆某某、卢某某、卢某签订的《保证合同》［合同编号：007002012B0007A01］；
二、被告桂林某有限公司归还借款本金834万元给原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行；
三、被告桂林某有限公司支付利息486322.28元、罚息55096.71元、复利23949.28元［利息（含罚息及复利）已计算至2015年9月10日，之后按合同约定利率另行计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止］给原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行；
四、原告深圳某银行股份有限公司广西临桂支行有权以被告骆某某、申某某、秦某某提供的借款抵押物{即被告骆某某坐落于桂林市环城西一路东侧150号4-3号房［产权证号为桂林市房权证象山区字第××号、土地证号为桂国用（2003）第4030**号］；被告申某某坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-52号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267995号、土地证号为桂市国用（2009）第000333号］、2-07号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267998号、土地证号为桂市国用（2009）第0003**号］，坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街东7栋2-13号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267996号、土地证号为桂市国用（2009）第000327号］、2-15号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第30267997号、土地证号为桂市国用（2009）第0003**号］；被告秦某某坐落于桂林市秀峰区桂林正阳步行街正阳广场广首-39号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第××号、土地证号为桂市国用（2012）第300090号］、1-07号门面［产权证号为房权证桂林市秀峰区字第××号、土地证号为桂市国用（2012）第300089号］}的折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得之价款在债权数额1000万元范围内优先受偿；有权以被告骆某某、秦某提供的借款抵押物［即被告骆某某坐落于灵川县大圩镇金水源小区第1至4层房产（产权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号）和被告秦某坐落于灵川县青泽小区第2层房产（产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）］的折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得之价款在债权数额94万元范围内优先受偿；被告骆某某、申某某、秦某某、秦某在承担了抵押担保责任后，有权向被告桂林某有限公司追偿；
五、被告骆某某、卢某某、卢某应对上述第二项、第三项所确定的债务负连带清偿责任，代偿后有权向被告桂林某有限公司追偿。
本案案件受理费72339元，诉讼保全费5000元，公告费1100元，合计78439元。由被告桂林某有限公司、骆某某、卢某某、卢某、秦某、申某某、秦某某共同负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费72339元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 粟开坤
人民陪审员 周道奕
人民陪审员 赵生付
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 徐素珍