甘肃省岷县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岷民一初字第54号
原告徐某某，女，汉族，居民。
委托代理人杨亚栋，甘肃笃厚律师事务所律师。
被告李某某，男，汉族，居民。
委托代理人杨迎东，甘肃莽原律师事务所律师。
原告徐某某诉被告李某某返还原物纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法由审判员陈建国适用简易程序公开开庭进行了审理，原告徐某某及委托代理人杨亚栋、被告李某某及委托代理人杨迎东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某某诉称，原、被告于1993年3月10日登记结婚，双方婚姻关系存续期间，为解决原告居住生活困难，由原告父亲出资于1998年购买岷县岷阳镇北郊新村400号房屋一院，明确指定归由原告一方所有；同年，原告父亲出资在该宅院内修建平顶房3间及修砌了院墙、打水井1口，亦明确为归由原告一方所有，2006年7月18日岷县人民政府岷国用（2006）第3077号国有土地使用证登记确认原告为该宅院唯一合法使用权人。2012年因被告的母亲无处居住，经原、被告协商共同在平顶房上搭建临时活动板房1间暂借其母亲居住。后原、被告感情不合经岷县人民法院（2013）岷民一初字第104号民事判决于2013年9月23日判准双方离婚，对双方原有关财产及债务依法作出了判决，现该判决已生效多日，但被告一直强占原告所有的房产居住使用拒不退出，且将其上的临时活动板房以每年2000元出租他人收取租金供自己使用。现双方婚姻关系已消除，原、被告之间已无任何身份上的权利义务关系，且应予处理的原相关财产亦经生效司法判决作出处理，被告现无任何法律根据占用原告所有的合法住宅拒不退出，已严重侵害原告合法财产权利。另外，2012年搭建的活动板房属于夫妻共同所得建造，应按夫妻共同财产分割。房产是原告父亲赠予的，是个人财产，原告不评估也不分割。现诉讼法院请求：1、判决被告李某某停止对原告岷县岷阳镇北郊新村400号房产所有权的侵害和非法占用，退出原告的住宅。2、本案诉讼费用由被告承担。
被告李某某辩称，岷县岷阳镇北郊新村400号宅院系婚后夫妻关系存续期间所取得，土地使用权虽登记在原告名下，但并不能证明其系婚后一方个人财产。宅院内的三间平顶房，以及打水井、修院墙、房屋装修系1998年婚后夫妻关系存续期修建。房屋上修建的活动板房一间及铁楼梯、护栏共计人民币12000元系被告母亲出资修建，其母要求原告返还。被告负责装修的自来水管费用等系双方离婚后被告于2013年10月出资2300元安装，属于个人出资，由原告返还。岷阳镇北郊新村400号宅基的土地使用权及其地上建筑物的所有权系双方婚后夫妻共同财产，现反诉请求判令分割诉争院内六间房屋一半的所有权。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，1993年3月10日登记结婚，1998年2月25日由原告父亲出资购买位于岷县岷阳镇北郊新村400号房屋一院，内有未装修瓦房三间，该房产文约写在原告的名下，土地使用证登记在原告名下。1999年1月2日原告父亲以财产赠与协议的形式将该房产赠与原告本人。原、被告共同生活期间又修建了三间平顶，并对三间瓦房进行了装修，在院内打井一口、并修砌了院墙等，2012年被告在平顶房上修建活动板房一间。2013年9月23日经岷县人民法院（2013）岷民一初字第104号民事判决判准双方离婚，离婚诉讼中由于原、被告双方对夫妻共同财产即原、被告共同生活期间修建的三间平顶，并对瓦房及平顶进行装修，在平顶房上修建活动板房一间、打井一口，修砌院墙均未提出评估申请，因此对财产部分由于无法估价而未做处理。庭审中，原、被告双方对（2013）岷民一初字第104号民事判决中认定的夫妻共同财产并无异议，对该判决也未提起上诉或申请撤销，但双方均对夫妻共同财产不进行评估鉴定。被告认为该诉争的房产是原、被告夫妻二人婚姻关系存续期间购置，应属于夫妻共同财产，被告反诉请求对诉争的三间瓦房及三间平顶及活动板房进行分割。但被告并未交纳反诉费用。
为证明上述事实，原告向法庭提交以下证明：
1、身份证复印件一份，证实原告身份的事实。
2、房屋出售文约一份，证实诉争房产售予原告的事实。
3、童先明证明及身份证复印件一份，证实三间平顶由童先明施工队施工，人工费由原告父亲支付的事实。
4、国有土地使用证一份，证实该房产土地使用权登记在原告名下的事实。
5、岷县人民法院（2013）岷民一初字104号民事判决，证实法院已认定原被告共同生活期间修建的三间平顶，并对瓦房及平顶进行装修，在平顶房上修建活动板房一间、打井一口，修砌院墙为夫妻共同财产的事实。
以上证据，经法庭举证、质证，被告对身份证复印件无异议，对房屋出售文约的真实性无异议，认为该证据不能认为宅基地面积及三间瓦房是原告夫妻关系存续期间的个人财产，但并未提供相应的证据予以反驳，故被告的异议不成立。对财产赠予协议被告依其从未见过为由不予认可，庭审中被告提出申请对该财产赠予协议打印字迹形成时间、鉴定字迹时间及打印设备型号申请鉴定，是否系1999年1月2日所打印，但被告并未能提供相关的材料，因此无法进行鉴定。故被告的异议不能成立。原告虽向法庭提交了其父亲出具的财产赠予协议，但2013年9月23日经岷县人民法院（2013）岷民一初字第104号民事判决判准双方离婚时对夫妻共同财产已做了认定，庭审中对该判决中认定的夫妻共同财产的认定部分原被告双方均无异议，故对该赠予协议本院不予采信。对国有土地使用证、（2013）岷民一初字104号民事判决被告无异议。上述证据应作为定案依据本院予以确认。被告对童先明身份证无异议，但对其证明被告否认，童先明未出庭，对其证明无法核实，被告的异议成立，应予支持。
被告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
张玉成证明及身份证复印件一份，证明原告装修房屋时付款的事实。
装修房屋流水账一份，证明原告装修房屋支出款项的事实。
包廷彦证明一份，证明被告离婚后于2013年10月19日交2000元自来水管费的事实。
王继红证明一份，证明被告对房屋进行油漆并付款的事实。
邻居常寿清等4人证明一份，证明诉争房屋原告父亲出资购买及宅院内修建平顶、打井、修院墙的事实。
郭权生证明一份，证明郭权生对房屋进行装修的事实。
以上证据经法庭举证、质证，原告对张玉成、包廷彦、王继红、郭权生及邻居常寿清等4人证明均无异，应作为定案依据，本院予以确认。对装修房屋流水账原告认为只是被告单方记账不予认可，由于该流水账仅是被告的单方记账，没有其他证据佐证，故原告的异议成立，本院不予采信。
本院认为，原、被告原系夫妻关系，在其婚姻关系存续期间，原告父亲出资为其购买位于岷县岷阳镇北郊新村400号宅院一处，院内有土木结构北房瓦房三间，售房文约及土地使用证均登记在原告名下，在原、被告共同居住后又修建南房平顶三间，并对瓦房及平顶房进行了装修，在平顶房上修建活动板房一间，打井一口，修砌了院墙。被告反诉要求分割夫妻共同财产，但其却不申请财产评估，也未交纳反诉费，故其反诉请求本院不予支持。本案原、被告应就夫妻共同财产申请评估进行分割处理。在审理过程中，原告徐某某不同意分割夫妻共同财产，被告也不申请财产评估。该房产除原告徐某某的个人财产外，还有原被告二人婚姻存续期间的共同财产，在原、被告对夫妻共同财产未作分割处理前，原告诉讼请求被告停止对原告房屋所有权的分割和占有使用，搬出原告住宅的诉讼请求不当，亦没有相应的证据佐证，其诉讼请求不予支持。综上，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告徐某某的诉讼请求。
案件受理费70元，因适用简易程序审理减半收取35元由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 陈建国
二〇一四年七月十六日
书记员 彭润仙