辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中民二终字第02605号
上诉人（原审原告）：韩二中，男，1927年10月25日出生，汉族，住址：北京市石景山区。
委托代理人：展洪德，北京市九洲律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：白云峰，男，1961年12月6日出生，回族，住址：沈阳市和平区。
上诉人韩二中与被上诉人白云峰因返还原物纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初字第01945号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由本院审判员周濛担任审判长，代理审判员朱闻天主审、审判员姜会军参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告韩二中诉称：原告系东北大学离休干部，1997年7月，东北大学在房改过程中，将位于校内望湖北路7巷5-2栋042号住房卖于原告，因政策原因，房产证一直没有发放。原告因年事已高，长期在北京与子女共同居住，直至2014年初才得知房产证已由东北大学房产部门统一办妥。2014年10月，原告向东�大学房产部门领取房产证时，被告知原告的房产证已被被告代为领取。原来被告在未经原告同意的情况下，伪造了原告的授权委托书，代原告领取了上述房屋产权证。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。诉讼请求：一、请求法院判令被告返还原告房屋所有权证、国有土地使用权证；二、判令被告支付原告在诉讼过程中原告、律师和委托人的交通费、住付费、误工补助费按实际花费计算；三、判令被告向原告支付精神补偿费2万元。
原审被告白云峰辩称：房产证和土地使用权证确实是我于2010年领取，我与原告在2004年签订合同，我以235，000元的价格购买了位于沈阳市和平区望湖北路7巷5-2号042房屋（建筑面积95.28平方米），并且于2004年将全部房款支付给原告，当时该房屋原告已经购买了产权，但是还没有下发房产证，原告将出售�有住房协议书及购买产权的交款收据也都给了我。我与原告的协议中约定由原告配合我进行更名过户，但是现在房产证写的还是原告的名字，一直没有配合我更名过户。2010年学校发放房产证时我给原告打电话，当时原告在北京，我要求原告回学校来领取房产证并配合我更名过户，原告一直说不方便，一直没有回来，无奈之下我告诉原告由我领取，原告同意了，所以我才领取了房产证和土地使用权证。我和原告卖房子中间人颜世英老师也知道这个情况，我曾告诉颜老师让她告诉原告返回沈阳领取房产证和配合我更名过户，所以我不同意原告的诉讼请求。
原审法院查明：2004年1月20日，原、被告签订《房屋产权转让“协议书”》一份，其上载明：“（一）房产情况及转让理由。坐落在东北大学院内，望湖北路7巷5-2栋043号（四室一厅）住房，建筑面积95.28平方�，使用面积68.12平方米，系1996年9月东北大学以标准价、又于1997年7月补足成本价，将产权卖给本院职工韩二中的住房，有购房协议及购房交款收据。（东北大学至今没发房产证）……（二）协议内容。甲方：房屋产权持有人韩二中，乙方：产权转让方姓名白云峰。第一条：甲方将自有房屋的产权及使用权有偿转让给乙方。双方经协商一致同意转让价款为：贰拾叁万五千元。……第五条：东北大学发下房产证时，由甲方交与乙方。为便于乙方办理产权变更手续，甲方应积极给予协助，提供所需的相关材料，包括：身份证及户籍证明或其他有效证件；以及原产权共有人及继承人同意转让的书面意见等材料。同时在乙方办理产权过户时，甲方提供授权乙方代办房产过户手续的委托书，过户费用由乙方承担。……”落款处原告及其妻子在甲方处签章，被告在乙方处签名。协议签订后，原告收到了被告支付的购房款235，000元，被告收到了出售公有住房协议书及购房收据。另查明，2010年3月12日，被告向东北大学提供《委托书》一份及原告身份证一份，其中《委托书》载明“我委托我校职工白云峰同志前去房产科办理领取房产证等事宜，请接洽。”落款委托人处写有“韩二中”并按捺手印。庭审中，原告称从未委托被告办理上述事宜，委托书及身份证均系被告伪造。对此，被告称因原告迟迟不来领取产权证，无奈之下，在征得原告同意后，被告才伪造了上述委托书及身份证领取了房屋所有权证及国有土地使用证。
原审法院认为：根据法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告所主张被告返还的房屋所有权证及国有土地使用证确在被告处，则接下来需要考察的是本案被告是否有权占有该两证�根据原、被告所签订的《房屋产权转让“协议书”》中第五条的约定，房产证下发时，由原告交给被告，二人所要达成的结果即房产证在被告处，而现在的结果与二人协议中的结果一致。退一步讲，即便再由被告将房产证返还给原告，依据协议原告仍需将房产证交付被告，这在人力物力方面都是不经济的，故本院对原告要求被告返还房屋所有权证及国有土地使用证的诉求不予支持。对原告所主张的在诉讼过程中所发生的交通费、住宿费及误工费的诉求，因无法律依据，本院不予支持。关于原告所要求的精神损害赔偿，因原告未提供其受到严重精神损害的证据加以佐证，故本院对原告的该项诉求亦不予支持。关于原告所提到的被告伪造委托书及身份证的情况，因不属法院审理范围，本院不予处理。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，原审法院�决如下：驳回原告韩二中的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告韩二中承担。
宣判后，韩二中不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，依法改判，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：非法行为取得的结果不应当得到法律支持。本案中被上诉人已承认是伪造了上诉人的身份取得了房屋所有权证和国有土地使用权证，原审法院认定该行为合法是不正确的。一审判决违背了合同法中的意思自治原则，上诉人作为东北大学的职工，退休后想亲眼看看房证，原审法院剥夺了上诉人的该权利，另外，被上诉人应先给我方采暖费，我方才能给被上诉人房证，且根据相关法律规定，涉案合同很可能无效。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人白云峰辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述笔录、房屋产权转让“协议书”、委托书、身份证复印件、收条、出售公有住房协议书、收据等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，上诉人与被上诉人双方对上诉人将涉案房屋出售给被上诉人并无异议，而不动产权属证书存在的意义在于明确房屋权利的实际归属，被上诉人虽采用不正当手段取得了房证，但其作为房屋的实际所有人，有权控制涉案房屋的不动产权�证书，且上诉人亦未提供充分证据证明涉案房屋具备办证条件后，主动配合被上诉人办理的不动产权属证书，另外，关于上诉人提出被上诉人欠付其采暖费等理由，亦可通过另案诉讼主张权利，故本院对上诉人提出要求被上诉人返还房证的上诉主张，不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人韩二中负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 濛
审 判 员 姜会军
代理审判员 朱闻天
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 王可一
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。