河北省滦平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滦民初字第324号
原告（反诉被告）白玉吉，男，1960年4月29日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住河北省滦平县。
委托代理人马凤英（系白玉吉之妻），女，1963年9月28日出生，农民，满族，河北省滦平县人，住河北省滦平县。
委托代理人高彦友，河北普宁律师事务所律师。
被告（反诉原告）白玉石，男，1960年2月3日出生，满族，河北省滦平县人，住河北省滦平县。
被告（反诉原告）李彩虹（系白玉石之妻），女，1965年3月15日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住河北省滦平县。
委托代理人白云鹤（白玉石、李彩虹之子），男，1989年6月4日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住河北省滦平县。
委托代理人李明，河北滦峰律师事务所律师。
原告白玉吉与被告白玉石、李彩虹相邻采光权纠纷一案，原告白玉吉于2013年12月17日向本院提起诉讼，被告白玉石、李彩虹于2013年12月25日向本院提起反诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月6日、2014年4月3日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）白玉吉的委托代理人马凤英、高彦友，被告（反诉原告）白玉石及其委托代理人李明、白云鹤到庭参加诉讼，白玉吉、李彩虹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本诉原告白玉吉诉称，原告白玉吉与被告白玉石、李彩虹系邻居，原告白玉吉家在被告白玉石、李彩虹家的房后，2013年春季，被告白玉石、李彩虹在其房院中建设了彩钢房一处，该彩钢房面积近500平方米，工程即将完工时，原告认为被告的房屋建设的非常高，给原告白玉吉家的采光造成严重影响。2013年6月17日，经双方与中证人协商，签订了影响采光协议书，约定由被告白玉石、李彩虹每年付给原告白玉吉3，000.00元取暖费，直到被告将现有厂房拆除为止。但协议签订后被告白玉石、李彩虹至今未履行给付原告白玉吉3，000.00元取暖费的义务。经原告白玉吉多次找二被告白玉石、李彩虹协商未果。原告白玉吉认为双方签订的协议系双方真实意思表示且并不违反法律规定，该协议合法有效，被告白玉石、李彩虹应按照协议的约定履行义务。被告白玉石、李彩虹的行为已经违反了协议的约定，为了维护原告白玉吉的合法权益，故依法提起诉讼，要求被告白玉石、李彩虹履行双方于2013年6月17日签订的协议，给付原告白玉吉每年3，000.00元取暖费直到房屋拆除为止，本案诉讼费用由二被告白玉石、李彩虹承担。
本诉原告白玉吉为证明自己的主张提交证据，1、《协议》一份，证明要点是原告白玉吉与被告白玉石、李彩虹之间存在每年给付3，000.00元取暖费的依据；2、证人常某某（与原、被告是兄弟关系）、王某某（与白玉石是亲兄弟，与白玉吉是叔伯兄弟）、白某某（与白玉石是亲叔伯哥们，与白玉吉是亲哥们）三人的出庭证言，证明白玉石、李彩虹到各证人家中，找证人去协商处理，原告白玉吉与被告白玉石、李彩虹签订协议时，经过反复询问，双方自愿达成一致意见，并不存在胁迫情形。
本诉被告对本诉原告提交的证据质证认为：对1号《协议》的真实性认可，但其中第三项（关于影响采光补偿的约定）没有事实根据，签订协议时受到胁迫，如果不签，将会影响反诉原告白玉石家盖房子。对2号证据，中证人白某某、王某某、常某某的证言认为：第一、证人身份无法核实，没有提供身份证；第二、证人证实二反诉人都是代替白云鹤（二反诉原告之子）签订协议，而白云鹤没有授权，也未追认，且房子是白云鹤所建；第三、证人均回避了遮光的具体位置，且证实签订协议时二反诉人未被胁迫不属实，因为在《协议》签订之前，反诉被告就阻拦过施工，反诉原告没有办法才找中证人，如果没有受到阻拦，反诉原告肯定不会找中证人。故对证人证言不予认可。
本诉被告（反诉原告）白玉石、李彩虹的答辩意见与反诉意见一致，称：二反诉原告白玉石、李彩虹与反诉被告白玉吉系前后院邻居关系，反诉原告白玉石、李彩虹房屋在前，反诉被告白玉吉房屋在后。2013年反诉原告白玉石、李彩虹翻建老房院，反诉被告白玉吉认为反诉原告白玉石、李彩虹所建房屋会影响到其采光，在反诉原告白玉石、李彩虹建房过程中多次阻拦、威胁，在安装彩钢瓦的过程中，双方多次发生冲突并报警至派出所，反诉原告为了早日完成建房，在违背真实意思表示的情况下与反诉被告白玉吉签订《协议》。房屋建成后，反诉原告白玉石、李彩虹才发现其所建房屋丝毫未影响到反诉被告白玉吉的房屋采光，反诉被告白玉吉的房屋采光符合国家要求的标准，无需对白玉吉进行任何补偿，当时签订协议时存在重大误解，故反诉原告白玉石、李彩虹提起反诉，要求法院撤销白玉吉与白玉石、李彩虹签订的《协议》当中的第三条的约定（关于影响采光补偿部分的约定）。反诉案件受理费由反诉被告白玉吉承担。
反诉原告白玉石、李彩虹为证明自己的主张向本院提交证据：1、《协议》一份，证明给付取暖费的前提是遮挡西间房采光。此项内容与事实不符，本案反诉原告白玉石、李彩虹签订时受到胁迫，不是真实的意思表示，该《协议》如果履行，显失公平。2、照片三张，证明要点是反诉原告白玉石、李彩虹所建房屋根本不影响反诉被告白玉吉家的西间房的采光，也证明白玉石、李彩虹签订协议时，受到胁迫，不是真实的意思表示。3、申请法院调取的公安卷宗，反诉被告白玉吉本人在卷宗中陈述，已经明确说明2013年5月30日阻拦本案反诉原告白玉石、李彩虹家盖房子。白云鹤的询问笔录，迟永新的陈述，也可以说明该协议签订的前提是反诉原告白玉石、李彩虹为了不受反诉被告白玉吉阻拦施工，在违背真实意思和受胁迫的情况下签订了该协议，也验证了反诉原告白玉吉、李彩虹所提交的1号、2号证据；4、2012年8月22日的现场勘测笔录及调解协议书一份，证明建房之前土地部门给予调解。
针对反诉原告提交的证据，反诉被告质证认为，对反诉原告的1号证据，即《协议》，予以认可，有中证人签字，体现不出有胁迫的内容；对2号证据，照片体现不出事实情况，因为影响的是西间房，该照片拍摄的是正房；对3号证据，双方发生纠纷，已经由派出所解决，并不能证实在签订协议时胁迫对方，或乘人之危；对4号2012年8月22日的现场勘测笔录和调解书，不予认可，因反诉原告没有履行。
反诉被告白玉吉针对反诉意见辩称，反诉人陈述反诉被告威胁反诉人不真实，第一、签订《协议》时，反诉人的房屋已经即将完工，二者协商签订协议，并有中证人证明；第二、双方发生纠纷并报警，说明在采光问题的解决上被反诉人一时冲动，并不能说明是威胁，更不能说明胁迫反诉人签订协议；第三、白玉石家的厂房没有经过审批。
经审理查明，本诉原告（反诉被告）白玉吉家在本诉二被告（反诉二原告）白玉石、李彩虹家的东北方，互为邻居。2013年5月30日上午9时，白玉石、李彩虹家建设彩钢厂房（在白玉石家宅基地上，覆盖整个院落，没有审批手续）快完工时，与白玉吉家发生打架纠纷并停止施工，经滦平县公安局红旗派出所解决，白玉石家于2013年6月3日恢复施工。2013年6月17日，白玉石、李彩虹找了六名中证人孙某某白玉石之女的公公）、白玉付（白玉石之兄）、白玉录（白玉吉之兄）、白玉星（白玉石之兄）、王艳平（白玉石之弟媳）、常淑华（白玉石之弟媳），在白玉吉家双方签订《协议》，内容是：“协议甲方：李彩虹白玉石乙方白玉吉因白玉石家盖房与白玉吉家发生的矛盾纠纷需要解决，今经来人协商，特商量解决结果如下：一、白玉石家盖房，前期因矛盾产生的打架纠纷、因伤住院所花的费用，双方各自承担，互不追究。二、因盖房发生的卫生污染了白玉吉家自打水井，需承担淘井清理或付清理的费用。三、遮挡西间房采光，需付取暖费，每年付取暖费3，000元，直到现盖的房子拆除为止，取暧费用在每年11月份付清。四、现有房子拆除后，需盖正房，必须以东老墙往前挪一米，做为滴水。甲方白玉石李彩虹乙方：白玉吉中证人孙显杰白玉付白玉录白玉星王艳平常淑华（以上签字人员均按了手印）”。证人白玉录、王艳平、常淑华出庭作证，证人白玉录出庭主要证言为，“白玉石媳妇找的我，大概中午11点半，说白玉石现在盖房子，让我去给说和说和，后我媳妇让我去说和说和。后来我要求白玉石哥几个和白玉吉哥几个都去，后来白玉石媳妇找了7家，有白玉石亲家，共9个人，我说白云鹤电话打不通，你们能做的了白云鹤的主吗，做不了我们就不说了。后来白玉石媳妇说能做主，我们就说，后来就做了3000块钱取暖费。白立冬写的，念了两遍，白玉石同意，白立冬打印的，给他们看了，都答应了，在签订协议过程中没有存在威胁的情况”。证人王艳平证实，“2013年夏天，一天中午白玉石媳妇到我们家找到我，说白云鹤也找不着了，找哥几个说说，解决一下纠纷。把房子弄起来得了，等到中午，在白玉吉家说的，马凤英没在家，白玉石亲家也来了，坐一起说。大家伙问白玉吉啥意见，白玉吉说就说一年补点钱（取暖费），先头白玉吉要5，000.00元，后来大家都说和，就说到3，000.00元了。我问白玉石好几遍做的了白云鹤的主吗，他们说做的了，协议做好后，给他们念了一遍，问他们同意吗，他们说同意，后来就签字了。在签订协议过程中不存在胁迫行为。”证人常淑华出庭证实，“2013年几月几日记不清了，一天中午白玉石两口子到我家找到我，让吃完饭说和说和，吃完饭以后去了他们就说上了，说到白玉石每年给3，000.00元钱愿意不愿意，如果白玉石愿意大家就说和说和，不愿意就不说了，后来白玉石两口子就同意了。大家说你做不了白云鹤的主，白玉石两口子说做的了，后来就签字了。没签字之前说，等他们房子拆了盖正房时，不用给这钱了。我去的时候就听王艳梅问白玉石，白玉吉要3，000.00元钱愿意吗，他们（白玉石、李彩虹）说愿意，不存在胁迫。”房屋竣工后，白玉石、李彩虹发现所建房屋未影响到白玉吉家房屋的采光，拒绝履行《协议》第三项，并在白玉吉起诉要求履行《协议》后，提起反诉，以建房过程中白玉吉多次阻拦、威胁，并发生纠纷，所以签订《协议》，房屋建成后，发现不影响白玉吉家采光，当时签订《协议》时存在受胁迫和重大误解为由，要求本院撤销《协议》第三项。
前述事实有原告（反诉被告）白玉吉，被告（反诉原告）白玉石、李彩虹的诉、辩陈述、双方签订的协议书、中证人白玉录、王艳平、常淑华出庭证言等证据予以证实。
本院认为，白玉吉与白玉石、李彩虹于2013年6月17日签订《协议》过程中，中证人是白玉石、李彩虹主动找的，中证人孙某某、白某某、白某某、白某某、王某某、常某某在协议上签字，其中有四人是白玉石的直系亲属、孙某某是白玉石的亲家，白某某、王某某、常某某出庭证言证实在签订《协议》时，经中证人反复询问双方是否同意，在双方自愿的情况下达成的《协议》，《协议》每人一份。《协议》内容是双方的真实意见表示，不存在胁迫行为。2013年6月17日签订《协议》时，房屋已经基本峻工，双方当事人都是具有完全民事行为能力的自然人，在《协议》签订时，白玉石家所建基本峻工的房屋，是否影响白玉吉家的房屋采光应有明确的判断，不存在显失公平的情形。白玉石、李彩虹主张为了不受白玉吉阻拦施工，在违背真实意思、受胁迫的情况下签订了该《协议》，白玉石、李彩虹没有提供有效的证据证实。综上，本院认为该《协议》在签订过程中，没有胁迫情形，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，《协议》合法有效，故对本诉原告白玉吉要求本诉被告白玉石、李彩虹给付白玉吉每年3，000.00元取暖费直到房屋拆除为止的诉讼请求，本院依法予以支持；对反诉原告白玉石、李彩虹要求撤销《协议》第三项的诉讼请求，本院依法不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本诉原告白玉吉与本诉被告白玉石、李彩虹于2013年6月17日签订的《协议》合法有效。由本诉被告白玉石、李彩虹于本判决生效后十日内给付本诉原告白玉吉20**年度取暖费3，000.00元，2014年以后的取暧费按照《协议》约定履行。
二、驳回反诉原告白玉石、李彩虹的反诉请求。
本案本诉受理费50.00元，减半收取25.00元，本案反诉受理费80.00元，减半收取40.00元，合计65.00元，由本诉被告（反诉原告）白玉石、李彩虹承担。
如未按本判决确定的期限，履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院（同时预交与一审相同数额的上诉费用）。
审 判 长 张连军
代理审判员 李小林
人民陪审员 马 琴
二〇一四年四月四日
书 记 员 马银萍
附页
一、本判决书引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以制度判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、如果不服本判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。
三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是到期之日起两年以内。