浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭桐横商初字第425号
原告：杭州银行股份有限公司××支行。住所地：桐庐
县×××××号。
法定代表人：王某某。
委托代理人：匡某。
被告：桐庐××针纺织有限公司。住所地：桐庐县××
街道×××号。
法定代表人：徐某某。
被告：徐某某。
原告杭州银行股份有限公司××支行为与被告桐庐××
针纺织有限公司、徐某某金融借款合同纠纷一案，于2011年7
月13日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成合议庭
，于2011年8月30日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告
杭州银行股份有限公司××支行的委托代理人匡某到庭参加诉
讼，被告桐庐××针纺织有限公司、徐某某经本院合法传唤无
正当理由拒不到庭。
原告杭州银行股份有限公司××支行起诉称：被告桐庐
××针纺织有限公司于2010年10月27日与原告（“杭州市商业
银行股份有限公司某某支甲”已更名为“杭州银行股份有限公
司××支行”）签订了编号为“080c110201000217”的《借款
合同》，借款金额290万元，约定月利率为6.0234‰，逾期日利率每日万分之五计收，借款期限为2010年10月27日至2011年
10月26日。同时，被告桐庐××针纺织有限公司与原告签订了
编号为080c1102009002161号《最高额抵押合同》，约定以其
所有的位于桐庐县××街道×××号，土地证号为“桐土国用（
2009）第0020012号”、房产证号为“桐房权证城字第××号
”的土地及房产为其自身在原告处的融资提供抵押担保，约定
抵押担保范围包括本金、利息（含复息）、违约金、赔偿金及
实现债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部
费用。上述抵押合同签订后，双方依法前往房地产管理部门办
理了抵押登记手续，取得了土地及房屋他项权证。被告徐某某
为被告桐庐××针纺织有限公司的上述融资向原告提供了不可
撤销的连带责任保证担保。合同生效后，原告依约发放了贷款
。经监管部门批准，原告名称“杭州市商业银行股份有限公司
某某支乙”变更为“杭州银行股份有限公司××支行”，所有
权利、义务均由更名后的主体承继。现因被告桐庐××针纺织
有限公司借款到期后未按约定归还本金及利息，请求判令被告
桐庐××针纺织有限公司归还借款本金290万元，支付利息666
14.48元（暂算至2011年7月13日），自2011年7月14日起利息
按合同约定每日万分之五计收；处分被告桐庐远恒针纺织提供
的抵押物（位于桐庐县××街道×××号的土地及房产，土地证
号为“桐土国用（2009）第0020012号”、房产证号为“桐房
权证城字第××号”），并对所得价款享有优先受偿权；被
告徐某某对被告桐庐××针纺织有限公司的债务承担连带保证
责任；诉讼费用由各被告承担。原告杭州银行股份有限公司××支行为支持其诉讼主张
，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、借款合同1份和借款借据1张，用以证明原告与被告桐
庐××针纺织有限公司之间的债权债务关系。
2、最高额抵押合同1份和房地产他项权利证1份，用以证
明被告桐庐××针纺织有限公司为贷款向原告提供了抵押财产
并办理了抵押登记。
3、融资担保书1份，用以证明被告徐某某为被告桐庐×
×针纺织有限公司贷款提供连带责任保证。
4、利息清单1份，用以证明被告桐庐××针纺织有限公
司所欠利息及计算方式。
被告桐庐××针纺织有限公司、徐某某未答辩，未到庭
质证，也未提供证据。
经审查，原告杭州银行股份有限公司××支行提供的证
据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定
事实如下：2009年10月26日，原告与被告桐庐××针纺织有限
公司签订最高额抵押合同1份，约定：被告桐庐××针纺织有
限公司以其所有的坐落于桐庐县××街道××房屋（×××号）
和土地使用权［桐土国用（2009）0020012号］提供抵押担保
，担保范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚
息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用（包括但不
限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师
代理等）和所有其他应付费用。抵押期间为2009年10月26日至2012年10月25日。最高融资余额为429万元。双方于当月办理
了房地产他项权利证［桐房地（2009）他字第4330号］。2010
年10月27日，原告与被告桐庐××针纺织有限公司签订借款合
同1份，约定：被告桐庐××针纺织有限公司向原告借款290万
元，用于生产经营周转。借款期限自2010年10月27日至2011年
10月26日止。借款月利率为6.023‰，借款期限内利率不变，
若逾期还款，原告按双方约定的贷款利率水平上加收50％计收
利息。被告桐庐××针纺织有限公司有未按合同约定按时支付
利息或归还任何一期到期本金等违约行为的，原告可采取提前
收回已发放的贷款等措施。合同还对违约及处理等其他事项作
了约定。同日，被告徐某某等人签署融资担保书1份，承诺为
被告桐庐××针纺织有限公司的借款290万元提供担保，担保
期限为自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年，
担保范围为借款本金、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿
金以及原告为收回借款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律
师代理等全部费用。主债权同时存在其他物的担保或保证的，
不影响原告任何权利及其行使，被告徐某某不得以此抗辩原告
。合同签订后，原告杭州银行股份有限公司××支行于当日依
约发放了借款290万元。被告桐庐××针纺织有限公司自2011
年3月21日起未按约支付利息。
本院认为：原告与被告桐庐××针纺织有限公司之间签
订的合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定合
法有效。被告桐庐××针纺织有限公司取得借款后，负有按约
归还借款并支付合法利息的义务。本案债权由被告桐庐××针纺织有限公司提供了物的担保，同时又由被告徐某某提供了连
带责任保证，但被告徐某某在提供连带责任保证时与原告约定
放弃以物的担保优先实现债权的顺序，该约定不违反法律的强
制性规定，也不损害他人利益，应予准许，原告可以按约定选
择就抵押物的担保来实现债权，也可以要求保证人即被告徐某
某不分先后顺序和份额来承担连带责任保证。综上，依照《中
华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百
零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第
二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一
百七十六条、第一百九十五条、第一百九十七条、第二百零三
条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判
决如下：
一、桐庐××针纺织有限公司归还杭州银行股份有限公
司××支行借款290万元。
二、桐庐××针纺织有限公司给付杭州银行股份有限公
司××支行自2011年3月21日起至本判决确定履行之日止按双
方合同约定利率计算的利息。
三、杭州银行股份有限公司××支行对桐庐××针纺织
有限公司抵押财产处置后的价款具有优先受偿权。
上述一、二项给付内容于本判决生效之日起十日内付清
。徐某某承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30533元，由桐庐××针纺织有限公司负担，
于本判决生效之日起七日内交纳。徐某某承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交
上诉案件受理费30533元，对财产案件提起上诉的，案件受理
费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行
湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：1202
024409008802968），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自
动撤回上诉处理。
审 判 长 吴海祥
人民陪审员 徐国干
人民陪审员 黄玉林
二〇一一年八月三十日
书 记 员 方 潇