江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗双商初字第0439号
原告扬州市邗江区中盛周转材料租赁站，住所地在扬州市邗江区杨庙镇友谊村马庄组。
经营业主朱长军。
委托代理人陈红，江苏华朋律师事务所律师。
被告万荣辉。
被告翁溯团。
原告扬州市邗江区中盛周转材料租赁站（简称中盛租赁站）与被告万荣辉、翁溯团租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法组成合议庭于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告中盛租赁站的经营人朱长军、委托代理人陈红到庭参加诉讼，被告万荣辉、翁溯团经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中盛租赁站诉称：原告系从事建筑材料租赁服务的个体经营户。2013年5月1日，原、被告签订《建筑用周转材料租赁合同》一份，约定原告向被告万荣辉承包的扬州四季金辉住宅区5#、7#、8#楼供应钢管、扣件等建筑材料，租期自2013年5月1日起至2014年10月31日止。租赁期满后，继续使用租赁物的，合同继续有效，租赁为不定期。被告翁溯团提供保证担保。合同签订后，原告履行了供货义务。该工程于2014年10月6日拆除工程外架，按合同约定，应于2015年1月5日前结清租金。2014年10月6日，双方对账确认租金为1198844.42元，至2015年春节前，工程项目部陆续代为支付租金65万元。而自2014年10月7日起，被告仍继续使用租赁物，至诉讼时合计欠租624901.06元。至今，被告未归还租赁物。诉讼中，项目部代偿35万元。现请求法院判令：1、解除原告与被告万荣辉之间的租赁合同；2、被告万荣辉立即返还租赁物；3、被告万荣辉支付原告至2015年10月22日的租金379022元，2015年10月23日起至被告返还租赁物之日止的租金、使用费按合同约定租金标准计算；4、被告万荣辉支付至2015年10月22日的违约金112396.33元，自2015年10月23日起至被告租金给付之日起，以248844.42元为计算基数，按银行同期同类贷款基准利率四倍计算；5、被告万荣辉负担原告律师代理费13500元；6、被告翁溯团对被告万荣辉的上述义务，负连带责任。
被告万荣辉未答辩，亦未提供证据。
被告翁溯团未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：原告中盛租赁站与被告万荣辉于2013年5月签订《建筑用周转材料租赁合同》一份，约定被告万荣辉租赁原告钢管（每米日租金0.009元）、扣件（每只日租金0.005元）、顶丝（每套日租金0.06元）、钢管套管（每根日租金0.005元）用于扬州四季金辉住宅区5#、7#、8#楼。租赁期间自2013年5月1日起至2014年10月31日止，租赁期间届满，继续使用租赁物或仍要求发料的，合同继续有效，租赁期限为不定期。租金按被告万荣辉与其项目部所签分包合同约定的时间节点和比例支付，认可项目部代付租金，逾期不支付租金，应加付每天千分之三的违约金。被告翁溯团为被告万荣辉提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告万荣辉提供租赁物。2014年10月6日双方对租金进行结算，确认租金总额为1198844.42元，未返还租赁物含顶托18套、钢管12832根、钢管套管1512根、扣件48645只、扣件螺丝9800套。结算前，被告已付租金35万元。结算后，项目部于2015年2月9日、2015年7月21日各代付30万元。至今被告万荣辉未能返还租赁物并支付尚欠租金，原告遂诉至本院。
另查明：被告万荣辉与四季金辉项目部签订《钢管架搭设承包合同》约定，工程余款于外架拆除完毕之日起三个月内付清。该项目A-5#、7#、8#楼于2014年8月6日拆除外墙脚手架。
被告万荣辉经本院公告送达，于2015年9月20日送达期届满，视为送达被告万荣辉。
上述事实，有原告提供的《建筑用周转材料租赁合同》、《钢管架设承包合同》、《租费结算对账单》、项目部证明、公告报刊及其陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告中盛租赁站与被告万荣辉之间的租赁合同合法有效，原告提供租赁物后被告万荣辉即应按合同约定履行租金的给付义务。租赁期限届满后，被告万荣辉未到庭举证证实已返还租赁物，即应视为被告万荣辉仍然使用租赁物，依合同约定转为不定期租赁合同，故租赁合同依然有效。而对于不定期租赁合同，原告可以随时要求解除。因此，对于原告要求解除与被告万荣辉之间租赁合同的诉讼主张，本院依法予以支持。该合同自解除通知送达被告万荣辉之日起，即2015年9月20日起解除。对于租金额，本院认为，2014年10月6日，双方对账单确认，租金总额为1198844.42元，未返还租赁物含顶托18套、钢管12832根、钢管套管1512根、扣件48645只、扣件螺丝9800套。则自2014年10月7日起，未返还租赁物租金仍应按合同约定标准计算。本院依法计算至2015年9月20日为128206.20元（18×0.06元／天×345天＋12832×0.009元／天×345天＋1512×0.005元／天×345天＋48645×0.005元／天×345天）。原告诉讼中自认项目部代偿共计95万元，因此，至2015年9月20日，被告万荣辉未付租金为377050.62元（1198844.42元＋128206.20元-950000元。自2015年9月21日起至被告万荣辉返还租赁物之日止的租金和使用费按合同约定的日租金标准计算。
对于原告主张的违约金，本院认为，依合同约定，租金给付方式参照被告所签分包合同约定，分包合同约定工程款自外架拆除完毕之日起三个月内付清。该项目于2014年8月6日拆除外墙脚手架，则自2014年11月7日前被告万荣辉应付清租金。被告万荣辉逾期付款，原告可依合同约定主张违约金。现原告降低合同约定标准为按银行同期同类贷款基准利率四倍计算，符合法律规定。对于该违约金计算基数，原告主张自2014年11月7日起，以首期未付款额848844.42元为计算基数，其后扣减已付租金（2015年2月9日起以548844.42元为计算基数，2015年7月21日起以248844.42元为计算基数）分段计算至被告万荣辉租金给付之日止，符合法律规定，本院予以准许。
对于返还的租赁物，因双方曾确认在租的租赁物数量，故依该租赁物数量和原告主张的规格确定由被告万荣辉返还。对于租赁物具体规格，以原告提交的租赁物清单为准。
综上，对于原告要求与被告万荣辉解除租赁合同、返还租赁物并给付租赁费、使用费和违约金的请求，本院依法予以支持。原告要求被告万荣辉负担律师代理费无依据，本院不予支持。被告翁溯团为被告万荣辉签订租赁合同所负债务提供保证担保，即应对被告万荣辉因该租赁合同所产生的债务负连带保证责任。被告万荣辉、翁溯团经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应当自负不到庭举证、质证的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告扬州邗江区中盛周转材料租赁站与被告万荣辉签订的《建筑用周转材料租赁合同》自2015年9月21日起终止履行；
二、被告万荣辉于本判决生效之日起十日内返还原告扬州邗江区中盛周转材料租赁站顶托18套、钢管12832根、钢管套管1512根、扣件48645只、扣件螺丝9800套（规格详见租赁物清单，附于判决书第九页）；
三、被告万荣辉于本判决生效之日起十日内给付原告扬州市邗江区中盛周转材料租赁站租金、使用费（至2015年9月20日的租金为377050.62元，自2015年9月21日起至被告万荣辉返还租赁物之日止的租金和使用费按合同约定的日租金标准计算）；
四、被告万荣辉于本判决生效之日起十日内给付原告扬州邗江区中盛周转材料租赁站违约金（自11月7日起至2015年2月8日止，以848844.42元为计算基数；自2015年2月9日起至2015年7月20日止，以548844.42元为计算基数；自2015年7月21日起至被告万荣辉给付之日止，以248844.42元为计算基数。均按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）；
五、被告翁溯团对被告万荣辉所负上述债务负连带清偿责任；
六、驳回原告扬州邗江区中盛周转材料租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8671元，公告费600元，合计9271元，由被告万荣辉、翁溯团共同负担（原告已预交，本院不再退还，原告自愿向两被告追偿，两被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费8671元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，帐户：11×××57）。
审 判 长 熊 娟
人民陪审员 姚梅琴
人民陪审员 郭云顺
二〇一五年十一月二日
书 记 员 谈炳圆