福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民终字第415号
上诉人（原审原告）林某某，女，住龙岩市新罗区。
委托代理人林某甲（系上诉人林某某父亲），男，住龙岩市新罗区。
被上诉人（原审被告）苏某某，男，住龙岩市。
上诉人林某某因与被上诉人苏某某离婚后财产纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2013）龙新民初字第344号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人林某某及其委托代理人林某甲、被上诉人苏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决查明，被告苏某某原系龙岩市公安局新罗分局干警，2007年7月退休。1996年，龙岩市公安局新罗分局在龙岩市新罗区南城登高东路88号建设集资房。1996年，被告苏某某向龙岩市公安局新罗分局缴纳集资建房款38594.55元，1997年1月入住使用龙岩市新罗区南城登高东路88号301室集资房及01号附属杂物间（以下简称301室集资房）。2005年9月12日，原告林某某与被告苏某某办理结婚登记手续，并共同居住使用该套301室集资房。2008年，原、被告对该套房屋进行重新装修。2009年3月18日及2009年9月3日，原告林某某和被告苏某某申请对301室集资房进行房改，先后补交301室集资款5000元、2775.63元，合计7775.63元。2009年10月14日，被告苏某某以其正与原告林某某进行离婚诉讼，为防止引起不必要的房产纠纷为由，向龙岩市公安局新罗分局提出要求暂停办理该套301室集资房房产证事宜的申请。2010年2月5日，被告龙岩市房地产管理局作出龙房权证字第2010014**号《房屋所有权证》，将301室集资房登记在龙岩市公安局新罗分局名下。2011年4月25日，新罗法院作出（2010）龙新行初字第27号行政判决，撤销龙岩市房地产管理局于2010年2月5日颁发给龙岩市公安局新罗分局的龙房权证字第2010014**号《房屋所有权证》。另查明，2010年6月8日，新罗法院作出（2009）龙新民初字第3295号民事判决，准予苏某某与林某某离婚；301室集资房归苏某某居住使用；苏某某支付给林某某财产差价款80000元。苏某某不服该判决，向龙岩市中级人民法院提出上诉。2010年12月3日，龙岩市中级人民法院作出（2010）岩民终字第579号终审民事判决，其中改判301室集资房归苏某某居住使用，苏某某每月支付给林某某居住使用费600元至该套房屋产权归属确认时止。苏某某不服（2010）岩民终字第579号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。2012年7月13日，福建省高级人民法院作出（2012）闽民申字第414号民事裁定，驳回苏某某的再审申请。再查明，原告林某某与前夫李进川于1992年12月31日登记结婚，1998年7月15日，两人以夫妻双方的工龄、职务等情况对漳平铁路地区1-103-105室房屋进行房改。2005年3月16日，原告林某某与前夫李进川经漳平市人民法院调解离婚，并确定漳平铁路地区1-103-105室房屋由林某某管理使用。2012年6月8日，龙岩市房改办认为苏某某原提供的申办房改301室集资房过程中提供虚假证明，相关表格（含计算表）予以作废。2012年9月，苏某某以个人名义再次申请对301室集资房进行房改。龙岩市房改办以苏某某个人的工龄、职务等情况对集资款进行优惠、折扣，确定301室集资房应交金额65542.44元，扣除优惠抵扣款17245.85元及先前预交集资款46370.18元，还应补交金额1927.41元。2012年9月24日，苏某某补交集资款1927.41元。2012年11月8日，被告龙岩市房地产管理局作出龙房权证字第2012119**号房屋所有权证，将301室集资房及其01号附属杂物间登记在苏某某名下。诉讼中，原告林某某申请对301室集资房及其01号附属杂物间进行价值评估。新罗法院依程序委托龙岩华泰资产评估有限公司对301室集资房及01号附属杂物间进行价值评估。2013年11月20日，龙岩华泰资产评估有限公司作出岩泰评报房字（2013）第034号《房地产估价报告》一份，评估出301室集资房及01号附属杂物间的价值为63.3万元。原告林某某先行预交评估费2500元。原告诉至法院，要求依法分割龙岩市新罗区南城街道88号1幢301室的房产，原告应得房产70%份额。
原审判决认为，龙岩市新罗区南城登高东路88号301室集资房及01号附属杂物间虽系原、被告婚前由被告苏某某参加单位集资并由其缴纳大部份集资款，原、被告离婚后，该套房屋以被告苏某某一人的工龄、职务等对集资款进行优惠、折扣，并补交剩余购房款，房屋权属证书登记在被告苏某某名下，但该套房屋系原、被告婚后才开始进行房改，并在原、被告的婚姻关系存续期间用共同财产缴交了部分购房款，原告因此享有该套房屋的共有权。现原告主张依法分割该套房屋，予以支持。因原、被告对该套房屋无法协议处理，鉴于该套房屋长期由被告苏某某居住使用，购房款亦多数由被告苏某某出资且房屋权属登记在被告苏某某名下，该套房屋可分给被告苏某某一方所有，由被告苏某某适当折价补偿给原告。结合原、被告在婚姻关系存续期间以双方的共同财产缴交的购房款及其相对应财产增值部分，原、被告婚姻关系存续期间以共同财产对房屋进行重新装修所产生的添附，根据照顾女方权益的原则，参考房地产价值评估结论，酌定被告折价补偿原告60000元。原告提供的福建鼎力司法鉴定中心司法鉴定意见书，系原告离婚后于2011年1月份被打伤后所作的司法鉴定，与本案不具有关联性，不予采信。被告提供的于2008年12月份因装修房屋向陈建桥借款5万元的借条，真实性无法确认，不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百零四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条的规定，判决如下：一、龙岩市新罗区南城登高东路88号1幢3层301室及01号附属杂物间归被告苏某某所有。二、被告苏某某应于本判决生效之日起十五日内支付给原告林某某折价补偿款60，000元。三、驳回原告林某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8850元，由原告林某某负担8000元，被告苏某某负担850元；评估费2500元，由原告林某某负担2200元，被告苏某某负担300元（该款已由原告林某某预缴，被告苏某某应于本判决生效之日起十五日内支付给原告林某某）。
宣判后，原审原告林某某不服，向本院提起上诉。
上诉人林某某上诉称，1、原判认定讼争房产是苏某某个人财产是错误的，没有法律依据；2、原判认定“上诉人因离婚被苏某某等12人殴打伤情严重与本案不具有关联性”是错误的；3、房改购房票据作废以及苏某某参加第二次房改违反法律规定。请求二审法院依法改判上诉人林某某分得讼争房产18万元份额，诉讼费、鉴定费承担25%。
被上诉人苏某某答辩称，1、林某某已参加漳平的房改，依法无权享有讼争房屋的所有权，判决折价补偿款60000元没有依据；2、暂缓办理房改和第二次参加房改符合法律规定，殴打林某某不是事实。请求二审法院依法改判驳回上诉人的诉讼请求。
经审理查明，上诉人林某某对一审判决查明认定的事实除认为“1996年苏某某没有交3.8万元那么多集资建房款，2012年6月8日龙岩市房改办将相关表格作废是错误的，2012年9月苏某某以个人名义再次申请房改不合适”无异议。被上诉人苏某某对一审判决查明认定的事实无异议。本院对双方当事人均无异议的事实予以确认。对上诉人林某某的异议部分，本院经审查认为，被上诉人苏某某因讼争房屋于1996年7月3日交集资建房款25000元，1997年3月31日交集资建房款13594.55元，应当认定被上诉人苏某某与上诉人林某某婚前交集资建房款38594.55元，龙岩市房改办将相关表格作废及苏某某以个人名义再次申请房改确系事实，是否正确应由相关有权机关作出决定。
二审诉讼中，上诉人向本院提交常住人口登记表，证明其是学校临时工，没参加房改。被上诉人苏某某经当庭质证对该证据的真实性没有异议，但认为是否有参加房改应以漳平市房改办的计算表格为准。本院经审核认为，根据漳平市出售公有住房个人交款计算表，应当认定上诉人林某某1998年在漳平参加过房改。
本院认为，龙岩市新罗区南城登高东路88号301室集资房及01号附属杂物间系被上诉人苏某某婚前参加单位集资并由其缴纳大部份集资款，2005年9月12日，上诉人林某某与被上诉人苏某某办理结婚登记手续，2010年12月3日上诉人林某某与被上诉人苏某某离婚，2012年讼争房屋以被上诉人苏某某一人的工龄、职务等对集资款进行优惠、折扣，并补交剩余购房款，房屋权属证书登记在被告苏某某名下，但该套房屋在上诉人林某某与被上诉人苏某某的婚姻关系存续期间用共同财产缴交了部分购房款，上诉人林某某享有该套房屋的共有权，上诉人林某某与被上诉人苏某某对共有房屋的份额应当以实际出资为依据。因上诉人林某某与被上诉人苏某某对该套房屋无法协议处理，鉴于该套房屋长期由苏某某居住使用，购房款亦多数由苏某某出资且房屋权属登记在苏某某名下，该套房屋可分给被上诉人苏某某一方所有，由被上诉人苏某某按出资比例适当折价补偿给上诉人林某某。结合上诉人林某某与被上诉人苏某某在婚姻关系存续期间以双方的共同财产缴交的购房款及其相对应财产增值部分，以及以共同财产对房屋进行重新装修所产生的添附，根据照顾女方权益的原则，参考房地产价值评估结论，酌定被上诉人苏某某折价补偿上诉人林某某60000元。上诉人因离婚被苏某某等12人殴打伤情严重与本案财产处理不具有关联性，上诉人林某某可依其他合法途径解决。龙岩市房改办将房改购房票据作废以及同意苏某某参加第二次房改系其依职权作出的决定，并无不当。上诉人的上诉理由均没有事实和法律依据，本院不予采信。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3900元，由上诉人林某某负担。一审案件受理费按原审法院判决计收。
本判决为终审判决。
审 判 长 傅 胜 荣
代理审判员 林 发 富
代理审判员 涂 智 琼
二〇一四年五月十二日
书 记 员 林薇（代）