连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第1554号
原告马某。
委托代理人江尧喜。
被告曹某。
委托代理人胡光璞、王小龙，江苏田湾律师事务所律师。
原告马某与被告曹某同居析产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告马某及其委托代理人江尧喜、被告曹某及其委托代理人胡光璞、王小龙到庭参加诉讼，第二次庭审，原告马某及其委托代理人江尧喜、被告曹某及其委托代理人王小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马某诉称，1998年3月，原告与被告婚外恋同居期间，经原、被告协商达成如下“约定协议书”，由马某出资壹拾贰万元（120000元）在新浦区小学路向阳公寓购买一套1号楼5单元601室住房（115000元）及自行车库一间（4800元）让曹某及2个儿女居住，并作出其他约定：1、由马某出资对601室进行装潢，添置家具电器和生活日用品供曹某使用。2、由马某供给曹某和多多、宋某生活费（2000元／月）及学费交曹某养老保险金。3、曹某要全心全意带好多多，马某将601室一半房产送予曹某。4、虽然601房屋登记在曹某名下，但是曹某不能以此为理由，将601房全部产权窃为己有，否则，曹某自愿加倍赔偿马某出资购买与置办的601房一切花费计人民币叁拾万元（300000元）。5、曹某在居住向阳公寓601房时不准乱跑，更不准找男人打牌夜不归宿，一经发现，必须搬出601房，房产全归马某所有。”现有的证据证实被告将上述争议房屋门锁换掉，几年来不让原告进入上述房屋，具有明显的违反上述协议书的情形。现原告诉至本院，请求依法分割原、被告同居期间购买的海州区小学路向阳公寓一套1号楼5单元601室住房，后原告变更诉讼请求为：确认原、被告同居期间购买的坐落于海州区小学路向阳公寓一套1号楼5单元601室住房及附属车库归原告马某所有，诉讼费用判令由被告承担。
被告曹某辩称，本案诉争的房屋是曹某个人所有，不存在任何人分割的事实与法律依据，原告起诉状中所述的事实与协议均是虚假的。
经审理查明，原告与被告之间因婚外恋同居，1998年，在两人同居期间，被告曹某与连云港百达房地产开发有限公司签订商品房销售合同，经曹某交付给房地产开发公司购房款115000元、车库款4800元，购买了坐落于连云港市海州区向阳公寓1号楼5单元601室私有房产及附属车库。2003年5月16日，该房屋国有土地使用权经国土部门登记在被告曹某名下。2004年3月11日，该房屋所有权登记在被告曹某名下，原告2004年即已知道产权证登记在被告名下。
原告为证明其主张，提交两份书面的协议书：
一份原告主张为2002年5月5日铅笔书写，内容为马某出资壹拾贰万元（120000元）在新浦区（现已更名为海州区）小学路向阳公寓购买一套一号楼5单元601室住房（115000元）及自行车库一间（4800元），让曹某和2个儿女居住。并作具体约定：由马某出资对601室进行装潢，添置家具、家电和生活日用品，供曹某使用。曹某要全心全意带好多多，马某愿将601室一半房产送予曹某，等等。在该份协议上，仅注明了5月5日，未注明何年书写。
另一份原告主张为双方于2004年1月7日签订《协议书》，在该份协议中注明“如果曹某将多多带到高中毕业，马某就将自己出全资购买的向阳公寓1号楼5单元601室全部送给曹某。”
对于上述二份协议，曹某均否认系其本人签订，且主张购房款系其本人出资，并在诉讼过程中申请对上述两份协议上“曹某”签名是否系其本人所签等进行鉴定。
另查明，在原告提交的协议书中提及的“多多”系曹某之子“曹某宇”，出生于1997年，现大学在读。曹某2001年与前夫离婚，马某与其前妻林珍系2005年10月9日办理离婚登记。
被告为主张系其本人出资购买诉争房屋，向本院提交了购房发票。而原告提交的三张购房收据，交款单位也注明为“曹友香”。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的保证书复印件、协议书二份及被告提交的国有土地使用证、房屋所有权证、购房发票、完税证明等证据在案为证。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案的争议焦点为：双方诉争的坐落于海州区向阳公寓1号楼5单元601室及附属车库若系原告出资购买，原告是否享有要求确认该诉争房屋及附属车库系其所有的权利。
1、原、被告双方虽对购买诉争房屋的出资人存有争议，但均认可诉争房屋及附属车库系在双方同居期间购买、系经由被告签订商品房买卖合同、由被告经手交纳购房款并保存购房发票、房屋所有权登记在被告名下等事实。故若非原告出资，该房应归登记所有权人曹某所有。
2、原告提交两份协议欲证明系由其出资购买诉争房屋及附属车库，两份协议分别签订于2002年、2004年，签订协议期间马某系婚外与曹某同居，该两份协议内容违背社会公德。即便两份协议系双方签订，因2004年协议签订在后，其应作为对2002年协议的变更，而根据第二份协议内容，若为原告出资，也是原告将个人财产或与原配偶的共有财产赠与他人，被告用赠与的出资款购买不动产，并办理了房屋所有权登记，作为赠与人的原告无权要求返还该房屋及附属车库。被告提出对两份协议上“曹某”是否系其本人所签等进行鉴定，鉴定结论与本案无关联性，故本院未予准许。
3、原告已于2004年知晓本案诉争的房屋登记在被告曹某名下，原告行使撤销权应在知道房屋登记在被告名下后一年内提出，原告至今方要求诉争房屋及附属车库归其所有，亦超出法定的期间。
故，就本案原告要求确认登记在被告曹某名下的坐落于海州区向阳公寓1号楼5单元601室及该房屋的附属车库归原告所有的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告马某的诉讼请求。
案件受理费5800元（原告已预交），由原告马某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费5800元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：440301040009094。
审 判 长 盛新海
审 判 员 时恒雨
人民陪审员 王永红
二〇一四年十月九日
书 记 员 陈笑笑
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（二）、《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第一条当时人请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
连云港市海州区人民法院
案号延用告知书
原告马某与被告曹某同居析产纠纷一案，原连云港市新浦区人民法院立案受理后，因行政区划调整，撤销原连云港市新浦区人民法院和原连云港市海州区人民法院，成立新的连云港市海州区人民法院，本案继续延用“（2014）新民初字第1554号”案号。
特此告知。
二〇一四年十月九日