宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第1875号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行，住所地大武口区朝阳东街36号。
负责人张健，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行行长。
委托代理人李伟，男，1987年8月20日出生，汉族，住大武口区，特别授权代理。
委托代理人杨兆宁，宁夏致和律师事务所律师，一般授权代理。
被告季刚，男，1984年7月7日出生，汉族，原住大武口区。
被告李长宝，女，1982年7月15日出生，汉族，原住大武口区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告季刚、李长宝金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理。2014年8月25日，因被告季刚下落不明，本院依法裁定将本案转为普通程序。2014年12月8日，本案依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行委托代理人李伟、杨兆宁到庭参加诉讼。被告季刚、李长宝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月8日，原告与二被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《个人额度借款担保合同》各一份，合同约定由原告向二被告提供可以循环使用的借款额度人民币220000元用于综合消费，借款合同第十三条约定了借款人违约救济措施：“如发生本合同第十二条约定的违约情况。贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。”二被告根据担保合同以其共有的坐落于大武口＊幢＊单元＊＊＊号，＊单元＊房产（石房权证大武口字第D＊＊＊＊＊＊**号）提供抵押担保。2014年7月1日原、被告又签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，再次明确原告向被告借款20万元用于房屋装修，期限为1个月（自2014年7月1日至2014年8月1日止），还款方式为到期一次性还本付息。月利率以人民银行同期贷款利率上浮20%（即6.27%），同日原告向二被告发放贷款20万元，已经忠实履行了合同义务，但贷款到期后被告拒绝履行了还款义务，故原告诉至法院，请求：1、判决解除原告与二被告签订的“中国邮政储蓄银行个人额度借款合同”；2、判决二被告连带偿还贷款本息合计201326.3元（其中本金200000元，利息1326.3元），利息计算至2014年8月4日，以后利随本清，如不能偿付则依法拍卖、折价、变卖抵押物（大武口区＊-＊-＊＊＊号，＊单元＊房产）使原告优先受偿；3、诉讼费用、保全费用、律师费用等为实现债权所花费均由被告承担。
原告为支持其诉讼主张在举证期限内向法庭提交以下证据，及本院的认证意见：
证据一，个人额度借款合同一份、中国邮政储蓄银行放款通知单一份、中国邮政储蓄银行个人放款单及个人贷款借据各一份，证明原、被告之间存在真实的借款关系，且原告已按合同约定如期发放贷款20万元，被告也已收到上述款项，但被告未能按照合同约定返还借款本息的事实。
证据二，个人额度借款担保合同一份、房屋他项权利证明一份，证明二被告为上述借款以其自有房产即大武口区＊幢＊单元＊＊＊号，＊单元＊房产提供抵押担保。
本院对原告证据的认证意见为，原告提交的证据一中个人额度借款合同、个人贷款借据以及证据二形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对证据证明的事实本院予以确认。原告提交的证据一中中国邮政储蓄银行个人放款通知单、中国邮政储蓄银行个人放款单系原告单方自制，本院不予采信。
被告季刚、李长宝未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2013年1月8日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），约定原告向二被告提供可以循环使用的借款额度人民币22万元，借款额度存续期限为120个月，自2013年1月8日至2023年1月8日。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。二被告以其共有的位于大武口区＊幢＊单元＊＊＊号，＊单元＊房屋一套办理最高额抵押登记。2014年7月1日原告为被告的单笔贷款支用20万元，并约定借款期限为2014年7月1日至2014年8月1日，年利率6.72%，还款方式为一次性还本付息。借款到期后被告拒绝履行还款义务，原告为此诉至法院，请求判如所请。
另查明，二被告于2006年8月14日登记结婚。
本院认为，原告与二被告签订的个人额度借款合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在上述合同额度存续期内，被告向原告申请单笔20万元贷款，原告依约发放贷款，被告季刚、李长宝亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现其逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求与被告解除合同，并由被告偿还借款本金20万元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求2014年8月4日之后产生的利息利随本清，因原告起诉后至今（2014年12月8日）产生的利息实际发生，且原告要求的利息符合法律规定，故被告应偿还原告借款利息8423.13元。被告季刚、李长宝以其共有的位于大武口区＊幢＊单元＊＊＊号，＊单元＊房屋一套为借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告要求就抵押房屋所得价款优先受偿的诉求成立，本院予以支持。原告请求的保全费属未发生的费用，本院不予支持。律师费原告当庭予以放弃。被告季刚、李长宝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告季刚、李长宝之间签订的《个人额度借款合同》（合同编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）。
二、被告季刚、李长宝于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行借款本金20万元、利息8423.13元（利息暂计至2014年12月8日），合计208423.13元；
三、如被告季刚、李长宝未按上述第一项确定内容履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行享有就拍卖、变卖位于大武口区＊幢＊单元＊＊＊号房屋价款优先受偿的权利；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4426元，由被告季刚、李长宝负担。
公告费300元，由被告季刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 宋娜娜
代理审判员 刘书雅
人民陪审员 曲 燕
二〇一四年十二月八日
书 记 员 吴俊梅
附：本案适用法律条款如下
1.《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。