山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）李民初字第196号
原告车凤芹。
委托代理人代峰，山东青成律师事务所律师。
被告张懿。
被告仇淑媛。
第三人青岛鼎悦典当有限公司，住所地青岛市崂山区。
负责人郭旭峰，职务董事长。
委托代理人孙丛丛，女，汉族。
原告车凤芹与被告张懿、被告仇淑媛、第三人青岛鼎悦典当有限公司民间借贷纠纷一案，于2013年12月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告车凤芹的委托代理人代峰到庭参加诉讼，被告张懿、被告仇淑媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，第三人委托代理人孙丛丛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月19日，两被告向原告借款人民币11万元，并签订借款抵押合同，将被告张懿名下的位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产做抵押登记，约定2013年10月18日连本带息一并偿还，若到期不还，抵押房屋优先拍卖受偿，但被告至今未还，诉至贵院，请求依法判令：1、被告支付借款本息119900元及至判决为止的利息。2、原告享有位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产的优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告张懿未答辩。
被告仇淑媛未答辩。
第三人青岛鼎悦典当有限公司未向本院提交书面答辩状，口头辩称对原告诉讼的事实没有异议。
经审理查明，原告车凤芹与被告张懿、被告仇淑媛于2013年4月19日签订《抵押贷款合同》一份，合同约定借款金额为11万元，借款期限自2013年4月19日起至2013年10月18日止，共6个月。借款利率为月利率3%，若逾期付息或还本，每天按借款金额的千分之五计算逾期利息。在法院发出强制执行通知书后，每天逾期利息为千分之十。付息还款方式采用按季度3个月付息，利息金额为9900元，到期还本的方式。最后一个月（2013年10月18日）付清本金。抵押物为位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产一处，建筑面积为55.02平方米，权证字号为青房地权市字第201088181号。该抵押物在该抵押合同缔结之日市值为65万元，实际抵押额为11万元整。抵押担保范围为实现本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。因订立和执行本合同以及实现债权所可能产生的抵押物的评估费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。该合同借款人处由被告张懿及被告仇淑媛签名捺印，抵押人处由被告张懿及被告仇淑媛签名捺印，贷款人处由原告车凤芹签名捺印，落款时间为2013年4月19日。
又查明，原告车凤芹于2013年4月19日从其中国农业银行账户（账号：38×××35）取款10万元。2013年4月19日，被告张懿向原告出具借款借据一份，内容为：“今借款人张懿实收到贷款人车凤芹以银行转账方式支付的借款本金人民币10万元整。借款时间自2013年4月19日始至2013年10月18日。剩余款项以现金形式支付。”2013年4月19日，被告张懿向原告出具收据一份，内容为：“今收到出借人人民币11万元整。自2013年4月19日至2013年10月18日的利息，人民币11万元整。”
另查明，2013年4月19日，被告仇淑媛出具同意抵押声明书一份，同意为被告张懿以双方共有的位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产一处向车凤芹贷款人民币11万元提供抵押担保。2013年4月19日，被告仇淑媛出具共同还款声明一份，同意同借款人张懿共同偿还借款，直至贷款本息全部清偿完毕。
又查明，2013年4月19日原告车凤芹（丙方）被告张懿（乙方）、被告仇淑媛及第三人青岛鼎悦典当有限公司（甲方）签订《三方服务协议》一份，约定丙方委托甲方办理乙方名下房产抵押手续，甲方只负责办理房产抵押手续；乙方如果到期未能偿还丙方的借款，一切诉讼手续和追讨债务，由丙方向借款人实施，由此产生的费用由借款人承担；甲方有义务进行协助但不承担任何法律责任和费用。约定抵押金额为11万元，抵押期间自2013年4月19日起至2013年10月18日止，共6个月，抵押物为位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产一处。该协议甲方典当行落款处由第三人青岛鼎悦典当有限公司加盖公章及负责人郭旭峰捺印；乙方借款人处由被告张懿、被告仇淑媛签名捺印；丙方放款人落款处由原告车凤芹签名捺印，落款时间为2013年4月19日。上述抵押房产于2013年4月19日在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房地产抵押登记，房地产他项权证字号为青房地权市他字第201345198号，房地产权利人为张懿，房地产他项权利人为第三人青岛鼎悦典当有限公司。
另查明，2013年4月19日，第三人青岛鼎悦典当有限公司将对被告张懿的上述11万元债权转让给原告车凤芹，原被告及第三人共同签订《债权转让协议书》一份，约定被告张懿向原告车凤芹偿债的时间为2013年10月18日。
庭审中，原告主张利息及逾期利息，自2013年4月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照11万元的中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算。
上述事实，有原告提交的抵押贷款合同、同意抵押声明书、共同还款声明书、房地产他项权证、三方服务协议、债权转让协议书、借款借据、收据及存折各一份等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证。
本院用于确认上述事实的证据，已经本院审查，可以采信。
本院认为，被告张懿、被告仇淑媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，应当承担相应的法律后果，本院依法推定原告提交的相关证据中“张懿”、“仇淑媛”的签名是其本人签名，对原告提交的证据予以确认。原告与被告张懿之间的民间借贷合同关系依法成立，自出借人提供借款时生效。原告提交的抵押贷款合同、借款借据、收据系证明原告与被告张懿之间存在债权债务关系的直接证据，据此本院足以认定被告张懿向原告借款人民币11万元的事实。原被告明确约定还款期限，被告张懿逾期未还，构成违约，按约应清偿原告借款本金及相关利息及逾期利息。庭审中，原告主张利息及逾期利息，自2013年4月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照11万元的中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算，未违反民间借贷限制性贷款利率规定及未超出合同约定，本院予以支持。被告仇淑媛同意为被告张懿向原告车凤芹的借款承担共同还款责任，故原告诉请两被告共同偿还债务应予支持。关于欠款数额，两被告未举证证明还款情况，应当承担举证不能的法律后果，两被告所欠欠款数额，以原告主张及举证为准。综上，原告要求两被告偿还借款人民币11万元及相关利息与逾期利息，该项诉讼请求成立，本院予以支持。
被告张懿以其所有的座落于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产为其借款提供抵押担保，因被告张懿未按约清偿借款本息，应按约以抵押房产对上述欠款承担担保责任，原告依法对抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张懿、被告仇淑媛偿还原告借款本金人民币11万元。
被告张懿、被告仇淑媛向原告支付利息及逾期利息，自2013年4月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止按照欠款11万元的中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算。
上述一、二项所列款项，限被告张懿、被告仇淑媛于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告对被告张懿名下的位于青岛市市北区延安一路48号2单元202户房产，就上述债权享有优先受偿权。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币2698元（原告已预交），由被告张懿、被告仇淑媛负担。两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告2698元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
审 判 员 慕 雪
代理审判员 蔡泉峰
二〇一四年六月三日
书 记 员 张玉翠