南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初1426号
原告：南昌乾龙物流有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区华南大道一号，统一社会信用代码：91360100060789234X。
法定代表人：徐燕，职务：总经理。
委托代理人：王宇琴，系该公司职员。
被告：何兴龙，男，1985年11月12日生，汉族，住江西省抚州市南城县。
原告南昌乾龙物流有限公司诉被告何兴龙租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌乾龙物流有限公司的委托代理人王宇琴，被告何兴龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年10月24日，原、被告签订《南昌乾龙物流有限公司站场包站及货物装卸搬运合同》，约定被告使用原告南昌乾龙××园区××站××129.6平方米及G101-106前300平方米的站场，期限从2016年10月15日起至2018年10月14日止，站场费6450元/月（每年按10%递增），被告须于每季度15日前支付当季度的站场使用费（自签订合同之日起，每三个月为一个季度），每逾期一日，被告按未付金额的日万分之五向原告支付违约金，逾期达十五日，原告有权解除合同。自2017年1月15日起，被告未按照合同约定向原告支付站场费共计16555元，原告多次发函催收，被告明确表示不予支付。原告无奈于2016年3月31日向被告发出《解除合同通知书》。截止发函之日，被告2017年1月15日应付站场费已逾期75日，共计应支付逾期违约金620.80元。被告欠付站场费的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：１、被告支付2017年1月15日起至2017年3月31日止的站场使用费共计16555元；2、被告另行支付违约金共计620.80元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原告诉请我欠付租金的金额及期限属实。2016年10月，我口头向原告申请办理场地使用权证明，原告一直拖着不办理。同年12月中旬，我书面向原告申请办理场地使用权证明，原告口头上明确拒绝办理，所以我们无法正常营业。2017年1月15日以后的租金我们就没有再缴纳。
经审理查明：2016年10月24日，原、被告签订《南昌乾龙物流有限公司站场包站及货物装卸搬运合同》，约定：被告使用原告位于南昌乾龙××园区××站××129.60平方米，及G101-G106前300平方米的站场，站场编号是G101-G106及G101-G106前；原告将上述站场提供给被告做站场并由原告提供货物装卸搬运服务，货物管理模式为被告自管，被告按原告制定价格交纳站场费及货物装卸搬运费用；被告使用原告站场期限为24个月，即从2016年10月15日至2018年10月14日，从原告实际交站之日起算。若被告未在原告交付站场通知规定的期限内办理完交接手续的，使用期限从原告通知规定的期限的最后一天起算；被告包站G101-G106站场价格第一年为800元/间/月（包站站场价格每年按10%递增），管理费为25元/间/月；G101-G106前300平方米站场价格第一年为5元/平方米/月（包站站场价格每年按10%递增）。站场费为6450元/月。另外，被告还须按月支付水电费及其他应付款项（如有）；为确保本合同的全面履行，被告同意于签订本合同时即向原告支付包站押金共计3万元；被告必须于每季度15号前支付当季应交站场费及上月水电费、装卸搬运费用；被告逾期未支付应付款项的，包括但不限于站场费、装卸搬运费、电费、滞纳金、违约金、赔偿款等，原告有权立即停止被告货物进出站，并且每逾期一天，被告须按应付未付金额的5‰支付滞纳金，原告还对被告存放的货物享有留置权，被告承诺对此无异议。逾期达十五天（累计）仍未付清应付款项的，原告有权终止本合同，不予退还被告已交包站押金，……。合同签订后，被告缴纳了押金3万元及2016年10月15日至2017年1月14日的站场使用费，之后，被告未再缴纳任何费用。2017年3月31日，原告向被告出具《解除合同通知书》，内容为“阁下自2017年1月15日起至今未按照合同约定向我司支付站场费，截止2017年3月31日，未付金额16555元。现我司特此通知阁下，双方合同即时解除，没收阁下缴纳的3万元押金，我司保留追究阁下违约责任的权利。同时，请阁下收到本函之日起7日内来我司缴清费用、清理库位内的残留物品并办理库位交接手续，逾期，我司有权按合同约定自行处理库位内的残留物品而无需承担任何责任，届时，双方的交接手续即视为办理完毕。同年4月3日，被告收到原告邮寄送达的《解除合同通知书》。至今，被告仍未支付拖欠的站场费，故原告于2017年4月20日诉至本院。
另查明：庭审中，被告提供南昌华南城有限公司于2017年3月7日出具的《场地使用证明》，用以证明原告至2017年3月7日才办理场地使用证明，拖延了近半年的时间才开具。
上述事实，有以下证据予以证实：1、《南昌乾龙物流有限公司站场包站及货物装卸搬运合同》、站场费发票；2、《解除合同通知书》；3、特快专递邮寄单及回执等。
本院认为：原、被告签订的《南昌乾龙物流有限公司站场包站及货物装卸搬运合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。双方之间系租赁合同关系，被告租赁使用原告站场，应依约履行支付站场使用费的义务，但被告仅支付2016年10月15日至2017年1月14日的站场使用费。自2017年1月15日起，被告未再支付站场使用费。原告于2017年3月31日下发《解除合同通知书》，书面通知被告依约解除双方签订的合同，同年4月3日，被告收到该通知，至此时，双方的租赁合同关系依法解除，原告诉请拖欠的站场使用费，理由正当，予以支持。2017年1月15日起至2017年3月31日止的站场使用费共计16125元，被告应当支付给原告。被告拖欠站场使用费的行为构成违约，应承担违约责任。双方约定的逾期滞纳金按日千分之五计算过高，原告自愿按未付金额的日万分之五计算要求支付逾期滞纳金620.80元，于法不悖，应予支持。此外，被告使用原告站场后，就场地使用证明的办理及办理期限双方未进行约定。故被告提出原告拖延办理场地使用证明的抗辩理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条的规定，判决如下：
限被告何兴龙于本判决生效后三日内一次性支付原告南昌乾龙物流有限公司站场使用费16125元及逾期滞纳金620.80元。
如果被告何兴龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费271元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 熊 艳
人民陪审员 张桂荣
人民陪审员 万国珍
二〇一七年十月十六日
书 记 员 熊珊珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。