安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00767号
原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：王昕，安徽鉴知律师事务所律师。
委托代理人：许进，安徽鉴知律师事务所律师。
被告：魏民红。
被告：叶超群。
被告：李国荣。
被告：吴从屏。
原告招商银行股份有限公司马鞍山分行（简称招商银行马鞍山分行）与被告魏民红、叶超群、李国荣、吴从屏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告招商银行马鞍山分行的委托代理人许进到庭参加诉讼。被告魏民红、叶超群、李国荣、吴从屏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
招商银行马鞍山分行诉称：2013年7月8日，原告与被告一签订《个人授信及担保协议》。该协议约定原告给予被告一可循环授信额度212万元，授信期限120个月，被告逾期还款按贷款利率上浮50%支付利息，被告一、被告二以其所有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村57栋401室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房产作为抵押，被告三、被告四以其所有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房产作为抵押。同日，原告与被告一签订了《周转易协议书》，约定被告一向原告借款212万元，贷款利率为年利率7.8%，贷款期限为12个月。原告于2014年8月9日向被告发放贷款212万元，但被告数期未按时归还借款本息。现原告诉请法院判令：一、依法解除原告与各被告签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》；二、被告一归还原告借款本金1698062.42元，支付利息21870.71元，合计1719933.13元（计算至2015年6月21日），并自2015年6月22日起，按年利率11.7%支付利息至本息还清之日止；三、被告承担实现债权费用66600元；四、原告对各被告所抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；五、被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，因借款期限已届满，招商银行马鞍山分行撤回第一项诉讼请求。将第二项诉讼请求变更为：被告一归还原告借款本金1698062.42元，支付利息104626.65元，合计1802689.07元（截止2015年12月1日），并自2015年12月2日起，按年利率11.7%支付利息至本息还清之日止。
招商银行马鞍山分行针对其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告的登记注册情况。
2、身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告自然身份情况及各被告关系。
3、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，证明原告与被告签订了《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，该合同真实、合法、有效，应受法律保护，以及双方的权利义务。
4、贷款信息表打印件、银行流水打印件，证明原告于2014年8月9日向被告发放贷款212万元，以及被告目前欠款情况。
5、他项权证复印件，证明被告一、被告二以其所有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房产作为抵押，被告三、被告四以其所有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房产作为抵押。
6、发票复印件，证明各被告应支付原告为主张债权而实际支出的律师费。
魏民红、叶超群、李国荣、吴从屏均未到庭应诉，也未提供证据。
本院认证意见：招商银行马鞍山分行所举证据均具有真实性、合法性、关联性，应予认定。
经审理查明：2013年7月8日，招商银行马鞍山分行（授信人、抵押权人）与魏民红（授信申请人、抵押人）、叶超群、李国荣、吴从屏（抵押人）签订了《个人授信及担保协议》。同日，魏民红与招商银行马鞍山分行签订《周转易协议书》。《个人授信及担保协议》约定：招商银行马鞍山分行同意向魏民红提供总额为212万元可循环授信额度，授信期限为120个月，即从2013年7月8日起至2023年7月8日止，逾期还款按贷款利率上浮50%支付罚息；魏民红、叶超群以其共有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房屋，李国荣、吴从屏以其共有的当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房屋为上述贷款提供最高额抵押担保。当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房屋抵押最高额为71.8万元，当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房屋抵押最高额为71.7万元，当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房屋抵押最高额为68.5万元，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用。《周转易协议书》约定：周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即年利率7.8%。2013年7月15日，双方对上述设定抵押的房屋办理了抵押登记。2013年8月9日，招商银行马鞍山分行向魏民红发放贷款212万元。截止贷款到期日2015年8月9日，魏民红尚欠借款本金1698062.42元、利息39724.81元、罚息12141.15元、复息800.86元，合计1750729.24元。
另查明：招商银行马鞍山分行为本次诉讼支付律师代理费66600元。魏民红与叶超群系夫妻关系、李国荣与吴从屏系夫妻关系。
本院认为：招商银行马鞍山分行与魏民红、叶超群、李国荣、吴从屏签订的《个人授信及担保协议》及招商银行马鞍山分行与魏民红签订的《周转易协议书》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。招商银行马鞍山分行按约履行了发放贷款义务。借款期限届满后，魏民红未按约归还借款本息，属违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。招商银行马鞍山分行系抵押物当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室、当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房屋的抵押权人，对上述抵押物折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏民红于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金1698062.42元，支付利息39724.81元、罚息12141.15元、复息800.86元，合计1750729.24元，并赔偿利息损失（以1750729.24元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.3倍，从2015年8月10日起计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告魏民红于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费66600元；
三、如被告魏民红不履行上述债务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行应当首先就抵押物即当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；
四、当抵押物即当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室、当涂县姑孰镇江南名苑X栋XX室房屋折价、拍卖或变卖的价款不足以清偿第一项、第二项债务时，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权就抵押物即当涂县姑孰镇凌云社区和合小区二村X栋XX室房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；
五、被告李国荣、吴从屏承担担保责任后，有权向被告魏民红追偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司马鞍山分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20879元，财产保全费5000元，合计25879元，由被告魏民红、叶超群、李国荣、吴从屏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 许 林
人民陪审员 魏守仁
人民陪审员 毕小红
二〇一五年十二月二日
书 记 员 蒋 新
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。