湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第1411号
原告岳阳县大沣和小额贷款有限公司，住所地岳阳县城关镇东方路56号（岳阳县和田连锁超市有限责任公司三楼）。
法定代表人田忠云，该公司负责人。
委托代理人龚畅华，湖南忠民律师事务所律师。
被告岳阳县天祥房地产开发有限公司，住所地岳阳县城关镇怡和花园8栋1铺。
法定代表人黄训洪，该公司负责人。
原告岳阳县大沣和小额贷款有限公司（以下简称大沣和小额贷款公司）与被告岳阳县天祥房地产开发有限公司（以下简称天祥房地产公司）企业借贷纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理。2015年9月16日，依原告大沣和小额贷款公司的申请，本院依法作出诉讼保全裁定，冻结了被告天祥房地产有限公司在岳阳市君山区棚户改造工程的工程款3500000元。本案依法由审判员刘清担任审判长，与审判员胡建林、人民陪审员黄雄组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告大沣和小额贷款公司的委托代理人龚畅华到庭参加了诉讼，被告天祥房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大沣和小额贷款公司诉称，2013年11月15日，原、被告签订《借款合同》1份，约定被告向原告借款3000000元，月利率14‰，借款期限为6个月，至2014年5月14日止。同日，原、被告签订《抵押合同》1份，被告以其开发的位于岳阳县城关镇长风路浔阳花苑5套商品房为上述借款进行抵押担保，并办理相关抵押权证。2014年5月13日，原、被告签订《贷款展期协议》1份，对原、被告间的《借款合同》进行展期，约定展期至2014年8月14日。现还款期限已至，被告尚欠原告本金1630000元及相应利息，且被告在未告知原告的情况下，出售已抵押的商品房。原告为维护自身合法权益具状起诉，请求依法判决被告偿还原告本金1630000元及支付相应利息，并承担本案诉讼费。
被告天祥房地产公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告大沣和小额贷款公司为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据。
证据1、《岳阳县大沣和小额贷款有限公司借款合同》【借字（2013）111号】及借据各1份，证明被告向原告借款3000000元，月利率14‰，借款期限为6个月（2013年11月15日至2014年5月14日）。同时原、被告就罚息及违约责任等进行了约定；
证据2、《抵押合同》1份，《岳阳县在建工程抵押证书》5份，证明被告以其开发所有的位于岳阳县××镇长××#，C幢301#、1201#、1803#、1804#为证据1中的借款向原告设立抵押担保，并办理抵押登记；
证据3、贷款还款凭证4份，证明被告分别于2014年5月22日、2014年5月23日、2014年9月19日、2014年9月25日向原告偿还本金及利息350000元、235000元、700000元、200000元，以上共计1485000元，还剩本金1630000元未归还；
证据4、《贷款展期协议》【合同编号：展字（2014）第008号）】1份，证明2014年5月14日，原、被告将证据1中的借款的还款期限延展至2014年8月14日。
被告天祥房地产公司未向本院提交证据，亦未对原告提供的证据发表质证意见。
原告大沣和小额贷款公司提交的4份证据真实、合法且与本案有关联，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合原告的陈述，本院对案件事实作如下认定：
2013年11月15日，被告因需资金周转与原告签订《岳阳县大沣和小额贷款有限公司借款合同》向原告借款3000000元，月利率14‰，借款期限为6个月（2013年11月15日至2014年5月14日），并出具借据1份。同时，原、被告约定：1、借款按月结息，结息日期为每月最后一日。借款人须于每一结息当日付息。如借款人不能按合同约定的结息日付息，其未付利息则自次日起按照约定利息标准的50%支付逾期期间的违约金。2、借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率的基础上上浮50%的罚息，直至本息清偿为止。3、对逾期或未按合同约定使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计复利。同日，原、被告签订《抵押合同》，约定被告以其开发所有的岳阳县城关镇长风路浔阳花苑A幢604、1305、1306、1703房，B幢603、1804房，C幢301、1201、1705、1803、1804房对上述借款进行抵押担保，并就岳阳县××镇长××#，C幢301#、1201#、1803#、1804#房办理了抵押登记。2014年5月14日，原、被告签订《贷款展期协议》，约定将上述借款的还款期限延展至2014年8月14日。2014年5月22日、2014年5月23日、2014年9月19日、2014年9月25日，被告分别向原告偿还本金及利息350000元、235000元、700000元、200000元，以上共计1485000元，剩余本金1630000元未归还。2015年9月15日，原告以被告逾期不还款且在未告知原告的情况下出卖抵押物为由诉至本院，请求判如所请。
本院认为，被告向原告借款并出具借条，原、被告间形成合法有效的借贷关系。被告在双方约定的借款期限内未能归还借款，构成违约，依法应当承担民事责任，故对原告要求被告偿还借款本金1630000元及支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于应收利息及罚息，原告仅主张应收利息为254823元（自2014年12月1日计算至2015年10月31日，共335天，1630000元×14‰÷30天×335天=”254”823元）；应收罚息为93182元（自2015年3月1日计算至2015年10月31日，共245天，1630000元×14‰×50%÷30天×245天=”93”182元），此系原告对其自身权利的处置，且不违反相关法律规定，本院予以认可；对于复利，原告主张被告应支付的复利为11757元（自2015年3月1日计算至2015年10月31日，共计245天），因计算复利违反相关法律规定，本院不予；以上各项利息共计348005元（254823元＋93182元），本息共计1978005元（1630000元＋348005元）。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告岳阳县天祥房地产开发有限公司支付原告岳阳县大沣和小额贷款有限公司本金及相关利息共计1978005元；
二、驳回原告岳阳县大沣和小额贷款有限公司其他的诉讼请求。
上述应付款项限义务人在本判决生效后五日内汇入到本院指定账户（户名：岳阳县人民法院，开户行：中国工商银行岳阳县支行，账号1907061229024920402）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22600元，由被告岳阳县天祥房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 清
审 判 员 胡建林
人民陪审员 黄 雄
二〇一五年十一月二日
书 记 员 刘碧兰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。