贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民初字第3042号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行。住所地：凯里市北京东路*号。
负责人杨琳，行长。
委托代理人（特别授权）姚婕，贵州兄弟律师事务所。
被告高某某，男，1986年4月11日出生，汉族，福建省福安市人。
被告周某某，女，1974年4月26日出生，汉族，贵州省凯里市人。
被告姚某某，男，1974年2月23日出生，汉族，贵州省镇远县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行（以下简称：邮政银行北京东路支行）诉被告高某某、周某某、姚某某借款合同纠纷一案，本院2015年11月13日立案受理后，依法适用简易程序于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告邮政银行北京东路支行的委托代理人姚婕到庭参加了诉讼。被告高某某、周某某、姚某某经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行北京东路支行诉称：2012年7月20日，被告高某某向我行申请额度借款，双方签订的借款合同约定：授信额度为187000元，等额本息还款，借款方违约支付合同5%的违约金。被告周某某、姚某某用自有的位于凯里市清江路西侧84号房产（编号：凯房权证州房商字第0008**号）为借款抵押担保。借款合同签订后，我行于2012年7月26日向被告高某某全额发放贷款，但高某某没有履行合同约定的等额还款义务，且多次逾期还款。为了维护我行的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、由被告高某某偿还尚欠的借款本金80847.64元及利息979.97元（利息暂计算至2015年10月29日，其后利息随本付清）；2、由被告周某某、姚某某对上述款项承担连带清偿责任；3、本案受理费由被告承担。
原告邮政银行北京东路支行为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告的《营业执照》、《组织机构代码》、法定代表人杨琳的《居民身份证》复印件各一份共4页，拟证明原告的企业性质、基本信息及诉讼主体资格。2、《个人额度借款合同》、《最高额授信合同》复印件各一份共27页，拟证明被告高某某与原告之间存在借款合同关系。3、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》（编号：凯房权证州房商字第0008**号）、《房屋他项权证》（编号：凯房他证州字第20120010**号）复印件各一份共19页，拟证明被告周某某、姚某某用自有位于凯里市清江路西侧84号（编号：凯房权证州房商字第0008**号，面积78.90平方米）为高某某借款抵押担保，担保的范围包括贷款本金、借款发生的所有利息（包复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。4、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》复印件一份1页，拟证明被告高某某向原告借款的事实。5、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件一份1页，拟证明原告已向被告高某某发放18.70万元贷款的事实。6、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件一份1页，拟证明被告高某某支用借款的情况。7、《贷款结清试算电子清单》复印件一份1页，拟证明截止2015年10月29日高某某尚欠原告贷款本息为81827.61元。8、高某某《居民身份证》、《居民户口簿》、周某某、姚某某的《居民身份证》、《结婚证》复印件各一份共7页，拟证明三被告的基本信息及诉讼主体资格。
被告高某某、周某某、姚某某未递交书面答辩意见，在举证期限内未向本院提交任何证据材料。
经审理查明：2012年7月20日，被告高某某以生产经营资金不足为由向原告邮政银行北京东路支行申请借款，双方就借款事宜签订了一份《个人额度借款合同》（编号：522601212071875054）。借款合同约定：“1、甲方借款人高某某，乙方贷款人中国邮政储蓄银行有限责任公司凯里市北京东路支行。2、授信额度金额187000元，额度存续期最长为10年，自2012年7月20日至2022年7月20日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。3、本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。4、罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。5、还款方式为按月等额本息还款。6、如甲方未按期还款且未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。”双方又签订了一份《最高额授信合同》（编号：ZGSX522601212071875054），授信合同约定为“1、受信人甲方高某某，授信人乙方中国邮政储蓄银行有限责任公司凯里市北京西路支行。2、授信人向受信人提供的最高综合授信限额为187000元。3、本合同担保方式包括相关抵押人、保证人与我行签订的编号为52260131207089714的《个人最高额抵押合同》。”同日，原告与被告周某某、姚某某签订一份《个人最高额抵押合同》（编号：522601312070897141），抵押合同约定：“1、甲方（抵押人）周某某、（共有人）姚某某，乙方抵押权人中国邮政储蓄银行有限责任公司凯里市北京西路支行。2、担保高某某与乙方于2012年7月20日签订的《最高额授信合同》（ZGSX522601212071875054）。3、甲方提供金额为187000元的最高额抵押担保。4、担保范围为抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。5、甲方以抵押财产清单所列之财产位于凯里市清江路西侧84号房产（《房屋所有权证》编号：凯房权证州房商字第0008**号）作为抵押。”并于2015年7月25日在黔东南州住房和城乡建设局办理了《房屋他项权证》（编号：凯房他证州字第20120010**号）。借款及抵押合同签订后，原告于2012年7月26日向被告高某某发放18.7万元贷款。还款期限届满后，因被告高某某未能全面履行偿还贷款本息的义务，被告周某某、姚某某也不履行抵押担保责任。原告在多次催偿未果的情况下，于2015年11月13日向本院提出诉讼。庭审中，因被告高某某、周某某、姚某某未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。
另查明：截止2015年10月29日，被告高某某尚欠借款本金80847.64元、利息48.29元、拖欠利息910.06元、罚息21.62元，违约金9350元。
上述事实，有原告的起诉状以及原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案原告邮政银行北京东路支行作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告高某某、周某某、姚某某分别签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》及《个人最高额抵押合同》不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性与合法性，本院予以确认。三被告既未全额偿还贷款本息，又不履行担保责任，其行为不仅违反了合同约定，而且违背了民事活动中诚实信用原则，依法应承担还本付息的民事责任。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告周某某、姚某某为借款合同的担保人，在借款人不履行还款义务的情况下，依法应当在约定的保证范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告诉请事实清楚、证据充分、于法于约有据，且本息计算准确，本院予以支持。被告高某某、周某某、姚某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及提交的证据的默认，本院依法予以缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告高某某在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行借款本金80847.64元、违约金9350元、利息979.97元（利息暂计至2015年10月29日止，此后利息随本付清），共计91177.61元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北京东路支行对被告周某某、姚某某用于抵押贷款的房屋（凯里市清江路西侧84号房产，《房屋所有权证》编号：凯房权证州房商字第0008**号）在抵押担保的价值范围内享有优先受偿权。
三、被告周某某、姚某某对前款被告高某某尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行的借款本息及违约金承担连带清偿责任。
案件受理费2080元，减半收取1040元，由被告高某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 肖艳婷
二〇一六年一月十一日
书记员 刘春香