萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0302民初2030号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地萍乡市文昌路32号，统一社会信用代码913603006697920465。
负责人陈林，行长。
委托代理人刘红艳，该分行职员。
被告李希凤，男，1965年8月22日出生，汉族，住江西省上栗县。
被告徐凤莲，女，1966年7月1日出生，汉族，住址同上。系被告李希凤之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告李希凤、徐凤莲借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘红艳到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告李希凤、徐凤莲于2013年7月13日在原告处申请个人商务贷款，以其位于江西萍乡开发区公园中路金碧辉煌时尚广场E区2栋2层82号、83号、84号、170号、171号共五个门市非住宅房产作为抵押，该房屋所有权人为两被告李希凤、徐凤莲共同所有。由于抵押物为非住宅类，故借款合同抵押权的实现并不影响其居住。经原告同意对被告授信570000元。在原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》和《个人额度借款合同》后，双方一起到萍乡市房管局办理了他项权证。2013年至2015年期间，原告先后在有授信额度的情况下向两被告发放了五笔贷款，期间全部正常结清。2016年1月6日，经被告申请额度借款支用，原告对两借款人发放一笔金额为570000元的个人商务贷款，借款期限12个月，年利率为6.525％，采用按周期结息到期还本还款法，截止2016年9月14日，该笔贷款已逾期39天，目前剩余本金570000元，利息为7110.43元，原告多次上门催收未果，现被告已经失联。请求判令1、两被告向原告偿还借款本金570000元及利息7110.43元（截止2016年9月14日，9月15日至清偿日止的利息按借款合同约定计算支付。2、确认原告对两被告抵押的房产享有优先受偿的权利。3、被告承担本案诉讼费。
两被告未予以答辩。
原告在庭审中提供下列证据支持其主张的诉讼请求及案件事实：
一、被告李希凤、徐凤莲的借款申请表、身份证、结婚证、户籍资料。证明两被告的身份信息和诉讼主体资格以及向原告申请借款的事实。
二、个人额度借款合同、个人贷款借据、放款通知单、放款单、借款支用单。证明双方已经形成借贷关系，原告已经依照约定交付贷款。
三、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、土地证和房屋产权证各五份、他项权证一份、抵押人谈话记录。证明被告向原告借款以其自有房屋抵押，双方签订了抵押合同并办理抵押登记。
四、贷款结算图表、还款流水。证明两被告截止2016年9月14日，尚欠原告贷款本金570000元，利息7110.43元。
两被告在庭审中未提交证据。
被告李希凤、徐凤莲未到庭参加诉讼，不能对上述证据发表质证意见，视为对自身权利的放弃，所引起的法律后果由其自行承担。原告提交的证据，形式合法、真实，且被告未提交相反证据予以反驳，故本院予以认定。
根据原告在庭审中提交的证据以及陈述，本院查明以下案件事实。2013年7月23日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告李希凤签订个人额度借款合同，约定1、授信额度金额为570000元，在额度支用期内，借款人可循环使用上述额度，用途仅限于进货。额度存续期最长为12年，自2013年7月23日至2025年7月23日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。2、原告有权确定贷款利率，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按照支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50﹪确定。3、违约责任：如借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施，（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。（八）以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
2013年7月23日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告李希凤（抵押人）、被告徐凤莲（财产共有人）签订个人最高额抵押合同，约定1、为确保借款人李希凤与原告签订的借款合同的履行，两被告愿提供金额为人民币570000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年7月23日至2025年7月23日。2、担保范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、实现债务和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因政策调整导致增加的利息、罚息、复利。3、抵押财产为坐落于江西萍乡开发区公园中路金碧辉煌时尚广场E区五套房产（房屋产权证编号为萍房权证开字第××、20××65号，萍房权证开字第××、20××63号，萍房权证开字第××、20××61号，萍房权证开字第××、20××59号，萍房权证开字第××、20××57号），产权权利人为两被告共有。
以上合同签订后，双方在萍乡市房屋产权监理处办理抵押登记，取得萍房他证安字第T201325**号他项权证。2016年1月6日，被告李希凤向原告申请个人额度借款支用，金额570000元，期限一年，还款方式为按月付息、到期一次性还本。原告认可后，约定按固定利率计息，利率为年利率6.525﹪。同日原告放款570000元给被告李希凤。在合同履行期间，被告李希凤未按时足额支付利息，至2016年9月14日，尚欠利息77110.43元未付，原告遂诉至本院，要求两被告承担归还本金和利息责任，并对抵押财产享有优先受偿权利。
本院认为，原告与被告签订的借款合同及抵押合同内容真实、合法，并按照法律规定办理了相关登记手续，应具有法律效力。被告李希凤在借款后应按照合同约定按时足额支付利息，因拖欠利息，原告根据合同约定行使宣布贷款提前到期的权利，并要求借款人全部清偿本金和利息，本院予以支持。违约行为发生后，两被告应当以抵押的房产根据抵押合同的约定对相关的债务承担抵押责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告李希凤在本判决书生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行借款本金570000元及利息7110.43元（利息计算至2016年9月14日，后期利息按照合同约定另行计算至清偿日止）。
二、被告李希凤、徐凤莲以其共有的坐落于江西萍乡开发区公园中路金碧辉煌时尚广场E区五套房产（房屋产权证编号为萍房权证开字第××、20××65号，萍房权证开字第××、20××63号，萍房权证开字第××、20××61号，萍房权证开字第××、20××59号，萍房权证开字第××、20××57号）对以上给付义务承担抵押责任，原告对该房产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9571元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 员 常赣斌
二〇一六年十一月十八日
代理书记员 肖 婷