山西省永济市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第1564号
原告向某某，女，1976年7月8日出生，汉族
委托代理人寇增芮，山西蒲坂律师事务所律师。
被告吴某某，男，1976年1月28日出生，汉族
委托代理人吴生慧，1965年1月15日出生，汉族，系被告吴某某姐姐。
委托代理人关金龙，山西西厢律师事务所律师。
原告向某某诉被告吴某某离婚纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年10月14日、12月25日二次公开开庭进行了审理。本案当事人及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向某某诉称：我与被告经人介绍于2006年10月份相识，次年年底确立恋爱关系。我们两地生活，很少往来。2010年9月，双方登记结婚。婚初夫妻感情一般，我们性格差异大，被告不履行家庭义务，对我不关心，两人基本上两地分居，共同生活时间很短，婚后至今不超过1个月，双方彼此不关心，形同路人，没有感情可言。2014年5月份，双方商讨离婚问题，因两人凑不到一块，就没有离成。2015年7月，双方到民政局协议离婚时，被告拿刀威胁我，我报警，被告未予得逞。现双方已分居数年，感情破裂，请求依法判令我与被告离婚；共同财产各半分割。
被告吴某某辩称：2006年10月双方认识后，2007年--
2008年，原告在我和我姐姐合开的饭店（深圳）里帮忙打理。期间我们是一直共同生活，并不是原告所说的很少来往。婚后原告不懂得同甘共苦，从不为如何把家庭搞好考虑，不履行家庭义务，撒谎欺骗成性，爱慕虚荣，贪图享受，虐待老人，不守妇道，只图个人目的，私自将房屋挂中介，已经构成婚姻欺诈，故我同意离婚。房屋的首付款13.6万主要是我出资，后续分期贷款也是我还的，故该房屋应归我所有，我愿意给原告一次性补偿17万元，按揭我承担，债权各半分。或原告补偿35万给我。
经审理查明：原告向某某与被告吴某某经人介绍于2006年10月在网上相识，2007年12月确立恋爱关系，2010年9月30日登记结婚。婚后原告在成都市，被告在珠海市，双方长期两地分居，相处时间很短，感情一般，未生育子女。2015年4月份，双方达成离婚意向，2015年7月份，原被告到成都市青羊区民政局协议离婚时发生争执，离婚未果。
另查明：婚前原告于2010年9月28日购买位于成都市青羊区培华路399号4栋2单元1102号住房一套（以下简称涉案房），房屋总价（合同价）454347元，首付133347元，银行贷款318000元（20年按揭）。婚后至2015年8月25日总共还了129000元的贷款（含本金50242.84元），剩余贷款待归还。该房于2012年8月份已装修使用。在该房内的共同财产有冰箱、洗衣机、电视机、床2张、茶几、沙发、餐桌椅子、厨房灶具、天然气热水器等生活用品。
婚前，被告通过转账给付原告12万余元，婚后又通过转账给付原告32万余元。双方对财产未作约定。原告无稳定收入，被告月平均工资约1万元。
原告称，房子是自己婚前个人购置的，婚后与被告共同偿还了一部分本息。装修花费3万元，室内生活用品购买价1万元，现值5000元。该房现市场价约64万元.
被告称，共同财产除上述的外还有电视柜一套、抽油烟机一台、淋浴器一套、冲水马桶、电脑及电脑桌、衣柜两套、鞋柜一个、橱柜一套、饮水机一台，价值2万元左右，除了电脑外，剩下都在该房屋内。装修花费8万元。房屋现市场价约68万元。婚前，被告通过转账给付原告123000元，用于支付购房首付款，共同生活期间自2011年9月19日到2015年8月10日，被告先后给被告44笔转账汇款累计323000元，用于归还房屋按揭贷款（包括房屋装修费用8万元），以及支付原告部分生活费用。
原告提供的证据：1、结婚证复印件一份；2、黄瓦街派出所接处警登记表一份。3、商品房买卖合同一份；4、原告通过中国工商银行支付购房首付款单据三份计133347元；5、房产证一份；6、贷款合同及公证书一份；7、原告通过中国建设银行自2010年8月22日至2015年8月25日归还贷款129000元（含本金50242.84元）的交易查询单。8、署名文兵冰（原告自称系原告妹妹）的证明；9、署名文学良（原告自称系原告父亲）的证明；10、文学良账户交易明细；11、文兵冰个人账户取款明细；12、解约协议、汇款收据。证据8-12拟证明原告向文学良、文兵冰借款各1万元，用于支付因与购房人廖清芬解除购房合同所承担的定金和违约金（55000元），及原告以其名义在邮政银行的7万元存款是替文学良、文兵冰保管的；13、受案回执，证明被告拉走了电视机和蚊帐一个。
被告质证意见：证据1-7属实。但首付款中的123000元是由被告通过银行向原告转款后，由原告支付的。对证据8--
12的真实性有异议，从字迹看并非两个证人本人所写，且证人与原告是亲属，有利害关系。文学良现与原告哥哥文辉共同生活，从民间习惯上讲没有必要将款项交给向某某保管。文学良两笔款项34000元和36000元均与原告向某某定期存款数额不符。证据13中的电视机和蚊帐是我拿走了，但是原告以前拿走的东西更多（棉被十床及床上用品、电脑一台、相机一个、风扇两个、银币50g一枚、厨房用具全部）。
被告提供的证据：14、室内家具家电照片及清单；15、原告与被告短信记录；16、原告与被告QQ聊天记录；17、被告自2011年9月1日至2015年8月13日通过中国银行向原告的汇款清单累计323000元。18、2010年9月26日、28日通过中国工商银行向原告汇款23000元和10万元的业务凭证二张，证明买房时被告向原告向某某汇款123000元用于支付房屋首付款；19、被告嫂子杜之英于2012年2月19日向原告汇款2万元凭证，证明杜之英的借款已经归还。
原告质证意见：对家电照片及清单、短信、QQ聊天记录无异议；婚后被告陆续转账支付原告30万元，但五年时间花费的差不多了--
包括给被告父母买社保花费5万元，装修房子、购买家具、双方的生活费用，给被告父母寄生活费、房子的物业费、偿还贷款、给被告购买机票，平均下来一年要花费5万元左右；对123000元的二张业务凭证真实性有异议，因为没有银行公章；杜之英的汇款单与本案无关联性。
根据被告的申请，本院调取的证据：20、工行成都支行交易明细，证明2010年9月23日-28日通过中国工商银行给原告汇款4笔；21、中行四川分行交易明细，与证据17证明内容基本相同；22、邮政银行成都八宝街支行存款情况及交易明细，证明原告名下有定期存款三笔，计70975元；23、成都房产所的信息，证明涉案房登记在原告个人名下。
原告质证意见：没有直接证据证明4笔工行汇款是被告汇的，成都工行交易明细与本案无关联性，不能证明房屋的首付款是被告付的。对中行四川分行交易明细无异议，但交易发生在婚后，夫妻之间有互相抚养的义务。对邮政银行成都八宝街支行定期存款，认为是原告的父亲和妹妹汇的，是让原告向某某保管的；对成都房产所的房产信息无异议。
被告质证意见：成都工行交易明细证明在2010年9月23日、9月26日、9月28日有4笔款项进入原告向某某账户，结合被告方递交的汇款凭条以及根据购房时被告有固定收入，原告无收入来源的客观事实，证明房屋首付款主要是由被告承担的。中行四川分行交易明细足以证明自双方结婚后被告陆续给付原告32余万元，用于原告的生活和付房屋贷款、装修的投资情况。邮政银行成都八宝街支行存款情况能够证明原被告双方婚后被告向某某名下三笔定期存款属于双方夫妻共同财产。对成都房产所的房产信息无异议。
本院认为：原被告婚后长期两地分居，聚少离多，未建立起夫妻感情。双方曾达成离婚意向，现原告要求离婚，被告表示同意，双方的夫妻感情确已破裂，应准予离婚。婚前原告经手购置的涉案房，发生在双方相识之后，登记结婚前二日，在婚前尤其是婚后被告给付原告数十万元，原告也承认用该款支付了购房贷款，该房虽登记在原告个人名下，名义上应属原告的个人财产，但实际属于共同投资，该房的财产权益应属双方共有，故可判归原告所有，本着照顾妇女权益并考虑贡献大小，可按该房的投资及对应升值，由原告支付被告一半折价款。双方对该房已实际投资262347元（首付133347元+已支付银行按揭贷款129000元），原告应付被告实际投资折价款131173.5元。原告认为该房现市场价64万元，被告认为该房现市场价68万元，故可酌定该房市场价为66万元。该房合同价454347元，升值205653元（660000-454347），按实际付款本金占合同价的比值【（首付133347+已支付银行按揭贷款本金50242.84）/454347】=40.41℅，该房的投资对应升值为205653×40.41℅=83104.38万元。原告应付被告投资对应升值折价款41552.19元。现原告名下存款70975元发生在夫妻关系存续期间，原告认为系其替他人代管，而被告予以否认，对此本院不予采信，应按共同财产处理，即原告应支付被告35487.5元。对其他共同财产，现在谁处归谁所有。原告提供的证据，不足以证明有共同债权和债务，且被告否认，故对此不予认定。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚…”、第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院…判决”之规定，判决如下：
一、准予原告向某某与被告吴某某离婚；
二、位于成都市青羊区培华路399号4栋2单元1102号住房一套及其内的物品，归原告向某某所有;其他共同财产，现在谁处归谁所有。原告向某某补偿被告吴某某财产折价款208218.19元。
案件受理费300元，由原告向某某承担150元，由被告吴某某承担150元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 杨俊杰
人民陪审员 李雪琴
人民陪审员 吴 萍
二〇一六年一月三日
代理书记员 宁梦菲