福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）厦民初字第970号
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行。
代表人丘毅亨，行长。
委托代理人张洪明、林声贤，北京大成（厦门）律师事务所律师。
被告厦门市幸运通信息科技有限公司。
法定代表人林和杰。
被告漳州幸运通航空服务有限公司。
法定代表人林和杰。
被告林和杰，男，1972年1月8日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行（以下简称民生银行厦门分行）与被告厦门市幸运通信息科技有限公司（以下简称厦门幸运通公司）、漳州幸运通航空服务有限公司（漳州幸运通公司）、林和杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月14日公开开庭进行了审理。原告民生银行厦门分行的委托代理人林声贤到庭参加诉讼，被告厦门幸运通公司、漳州幸运通公司、林和杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行厦门分行诉称，2012年9月13日，民生银行厦门分行与厦门幸运通公司签订一份《中小企业金融服务合同》（编号：公授信字第2012年厦0282号）。合同约定：厦门幸运通公司可在合同约定的授信有效期限内向民生银行厦门分行申请使用的最高授信额度为400万元人民币（下同）；授信有效期限为一年（即2012年9月13日至2013年9月13日）；类别为：本授信额度是指扣除保证金及其等价物担保的额度，即厦门幸运通公司或者厦门幸运通公司以外的第三人交纳保证金及其等价物后所使用的等额度不占用上述额度。并且约定贷款利率为年利率7.5%，即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的同期贷款基准利率上浮25%，上述约定贷款利率与实际贷款利率不一致的，以借款凭据记载的利率为准。合同还对违约情形、违约责任等进行了约定。同日，林和杰与民生银行厦门分行签订一份《最高额抵押合同》（编号：个高抵字第2012年厦公0028号），同时办理了相关的抵押登记手续（他项权证号：漳房他证芗字第2012044**号），自愿提供位于漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2501、2601房产、漳州市芗城区金宝花园6幢D-03号店面作为其在本案项下主债权本金及利息等债务的抵押担保。漳州幸运通公司、林和杰与民生银行厦门分行签订《最高额保证合同》（编号分别为：公高保字第2012年厦0126号、个高保字第2012年厦公0197号），自愿为厦门幸运通在本案项下的主债权本金及利息等债务提供最高额连带保证担保。民生银行厦门分行依厦门幸运通公司申请于2012年9月14日向其发放了全额借款400万元，该借款到期日为2013年9月14日。但厦门幸运通公司逾期未向民生银行厦门分行偿还贷款利息，已逾期五期。且厦门幸运通公司财务状况恶化，已无力偿还借款本息。为此，原告民生银行厦门分行诉请法院判令：1、被告厦门幸运通公司立即偿还借款本金400万元及截至2013年8月14日欠息76552.67元；2、被告厦门幸运通公司自2013年8月15日起，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%的150%向原告民生银行厦门分行支付逾期罚息及复利（复利以每月20日的对日为结息日，按实际逾期天数计算，逐月累算），计至实际还款日止，暂计至2013年8月20日为7643.54元；3、被告厦门幸运通公司向原告民生银行厦门分行支付律师费69079元；4、被告漳州幸运通公司、林和杰对被告厦门幸运通公司的上述债务的贷款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等承担连带清偿责任；5、原告民生银行厦门分行对被告林和杰提供的作为抵押担保的位于漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2501房（土地证号：漳国用（2008）第878**号，房屋权证号：漳房权证芗字第××号）、漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2601房产（土地证号：漳国用（2009）第950**号，房屋权证号：漳房权证芗字第××号）、漳州市芗城区金宝花园6幢D-03号店面（土地证号：漳国用（2005）第618**号，房屋权证号：漳房权证芗字第××号）享有抵押权，有权将该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物后，以所得价款优先受偿；6、本案诉讼费和保全费用全部由三被告承担。
被告厦门幸运通公司、漳州幸运通公司、林和杰未作答辩。
经审理查明，2012年9月13日，民生银行厦门分行与厦门幸运通公司签订一份编号为公授信字第2012年厦0282号的《中小企业金融服务合同》，该合同由综合授信条款、流动资金贷款条款、银行承兑条款、商业汇票贴现条款、开立保函条款、附则等六部分组成。其中，综合授信条款约定：厦门幸运通公司可在合同约定的授信有效期限内向民生银行厦门分行申请使用的最高授信额度为400万元；授信有效期限为一年（即2012年9月13日至2013年9月13日）；授信额度是指扣除保证金及其等价物担保的额度，即厦门幸运通公司或者厦门幸运通公司以外的第三人交纳保证金及其等价物后所使用的等额度不占用上述额度。流动资金贷款条款约定：借款金额为400万元，用途为经营周转；本贷款利率为年利率7.5%，即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的同期贷款基准利率上浮25%，上述约定贷款利率与实际贷款利率不一致的，以借款凭据记载的利率为准；结息日为每月的第二十日；民生银行厦门分行对厦门幸运通公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对厦门幸运通公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计；若厦门幸运通公司未按约定的还款期限偿还到期应付款项，或违反约定用途使用贷款，或涉及诉讼、仲裁等可能对其履行本合同产生不利影响的，或其财务状况发生重大变化等等的，均构成违约，民生银行厦门分行有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放的贷款。附则约定，除本合同各业务条款分别约定的保证金质押等外，还约定保证、抵押担保；厦门幸运通公司应承担与本案合同及其项下担保有关费用，包括律师费等；因厦门幸运通公司经营状况恶化或已发生重大经营困难等，民生银行厦门分行有权要求其提前清偿。
同日，林和杰与民生银行厦门分行签订一份编号为个高抵字第2012年厦公0028号的《最高额抵押合同》，以其名下房产为厦门幸运通公司的上述合同提供抵押担保，抵押担保范围在本金不超过400万元限额内，包括上述合同项下主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的律师费和所有其他应付费用等债务的抵押担保，办理了相关的抵押登记手续。抵押担保物如下：漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2501、2601房产、漳州市芗城区金宝花园6幢D-03号店面。上述房产的土地证、房屋权证号分别为：漳国用（2008）第878**号、漳房权证芗字第××号；漳国用（2009）第95035号、漳房权证芗字第××号；漳国用（2005）第61881号、漳房权证芗字第××号。上述房产的他项权证号为漳房他证芗字第2012044**号。
同日，漳州幸运通公司、林和杰与民生银行厦门分行分别签订编号为公高保字第2012年厦0126号、个高保字第2012年厦公0197号的《最高额保证合同》，自愿为厦门幸运通在上述合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的律师费和所有其他应付费用等债务提供最高额连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2012年9月14日，民生银行厦门分行依厦门幸运通公司的申请于向其发放了全额借款400万元，该借款到期日为2013年9月14日。因厦门幸运通公司连续逾期五期未向民生银行厦门分行偿还贷款利息，民生银行厦门分行向厦门幸运通公司、林和杰、漳州幸运通公司发出通知书，宣布400万元贷款到期，并要求他们偿还借款本息。厦门幸运通公司至今尚欠民生银行厦门分行借款本金400万元及利息（截止2013年8月14日为76552.67元）。
2013年8月16日，民生银行厦门分行与北京大成（厦门）律师事务所签订《民事案件委托代理协议》，委托北京大成（厦门）律师事务所指派律师担任本案的诉讼代理人，并支付律师费69079元。民生银行厦门分行因本案诉讼向本院申请财产保全，并支付保全费5000元。
以上事实，有原告民生银行厦门分行提供的《中小企业金融服务合同》、借款申请书、提款／支付申请书、放款通知书、单位借款凭证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、通知书、回执、土地权证、房屋所有权证、他项权证、《民事案件委托代理协议》、民事裁定书及庭审笔录为佐证。
本院认为，被告厦门幸运通公司、漳州幸运通公司、林和杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席判决。原告民生银行厦门分行与被告厦门幸运通公司签订的《中小企业金融服务合同》、被告林和杰与民生银行厦门分行签订的《最高额抵押合同》、被告漳州幸运通公司、林和杰与民生银行厦门分行签订的《最高额保证合同》，是双方真实意思表示，内容与法不悖，是有效合同。抵押合同的抵押物已办理抵押登记手续，原告民生银行厦门分行依法对被告林和杰名下的抵押物享有抵押权。原告民生银行厦门分行已依约发放400万元借款，被告厦门幸运通公司应依约还款。被告厦门幸运通公司已连续逾期五期未向原告民生银行厦门分行偿还贷款利息，原告民生银行厦门分行依约有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放的贷款。被告厦门幸运通公司应依约偿还借款本金400万元及利息（截止2013年8月14日为76552.67元），并支付罚息、复利（按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%的150%计息，复利以每月20日的对日为结息日，按实际逾期天数计算，逐月累算），并支付原告民生银行厦门分行因诉讼产生的律师费和保全费。被告林和杰、漳州幸运通公司应依约为被告厦门幸运通公司的上述债务承担连带清偿责任。原告民生银行厦门分行有权行使抵押权，以被告林和杰提供的抵押房产优先受偿。原告民生银行厦门分行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告厦门市幸运通信息科技有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还原告中国民生银行股份有限公司厦门分行借款本金400万元及利息76552.67元，并支付罚息、复利（按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%的150%计算，复利以每月20日的对日为结息日，按实际逾期天数计算，逐月累算，均计至本判决确定的还款之日止）；
二、被告厦门市幸运通信息科技有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司厦门分行律师代理费69079元和保全费5000元；
三、被告漳州幸运通航空服务有限公司、林和杰对被告厦门市幸运通信息科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告厦门市幸运通信息科技有限公司追偿；
四、若被告厦门市幸运通信息科技有限公司未偿还上述债务，原告中国民生银行股份有限公司厦门分行有权以其享有抵押权的被告林和杰所有的位于福建省漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2501房产、漳州市芗城区江滨花园沿江1幢D座2601房产、漳州市芗城区金宝花园6幢D-03号店面（上述房产的土地证、房屋权证号分别为：漳国用（2008）第878**号、漳房权证芗字第010741**号；漳国用（2009）第95035号、漳房权证芗字第010813**号；漳国用（2005）第61881号、漳房权证芗字第010948**号，上述房产的他项权证号为漳房他证芗字第2012044**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40026元，由被告厦门市幸运通信息科技有限公司、漳州幸运通航空服务有限公司、林和杰共同负担，款限于本判决书生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 尤冰宁
代理审判员 师 光
代理审判员 靳 羽
二〇一四年二月十一日
书 记 员 李 婧
附：本判决适用的法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到许宾，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附二：执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。