南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第483号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区叠山路468号。
负责人：胡德明，系该分行行长。
委托代理人：黄茉莉，系江西豫章律师事务所律师。
委托代理人：李欣，系江西豫章律师事务所律师。
被告：胡小红，男，1969年9月30日生。
被告：胡庆华，女，1972年10月29日生。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称：招行南昌分行）诉被告胡小红、胡庆华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李欣到庭参加了诉讼，被告胡小红、胡庆华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2008年10月23日，原告与被告胡小红、胡庆华签订《个人授信协议》一份，约定原告向被告胡小红、胡庆华提供个人授信额度人民币15万元，期限60个月，从2008年10月23日起至2013年10月23日止。协议同时对授信额度的使用、授信项下贷款利率、还款、违约事件及处理、纠纷解决方式等作了约定。同日，原告和被告胡小红签订了《个人贷款“随借随还”协议书》及《个人授信最高额抵押合同》各一份，对被告胡小红使用原告“随借随还”功能及由此产生的贷款关系作了全面约定，被告胡小红、胡庆华用其所购买的位于南昌县莲塘镇澄湖西路339号3栋2单元702室的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同同时对�押担保的范围、抵押权的实现、违约责任等作了约定。上述协议签订后，原告于2011年9月28日向被告胡小红、胡庆华发放了贷款15万元，该笔贷款到期日为2012年9月28日。被告胡小红、胡庆华在贷款到期后仅归还了部分利息。原告经催讨未果，遂诉至法院。请求判令：1、被告胡小红、胡庆华立即归还原告贷款本金15万元；2、被告胡小红、胡庆华支付欠款利息36986.83元（暂计算至2014年2月10日，其余利息计算至本金全部归还为止）；3、对位于南昌县莲塘镇澄湖西路339号3栋2单元702室的抵押物进行折价、拍卖或变卖后，原告对以上述方式处理抵押物所得款项享有优先受偿权；4、被告胡小红、胡庆华共同承担本案的诉讼费、保全费、律师费2805元等原告为实现债权、抵押权的全部费用。
被告胡小红、胡庆华未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明：2008年10月23日�原告（授信人）与被告胡小红、胡庆华（授信申请人）签订了编号为791542002529的《个人授信协议》一份，约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为15万元的可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2008年10月23日起到2013年10月23日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务，由授信申请人胡小红以其所有或依法有权处分的房产设定最高额抵押，双方另行签订最高额抵押合同；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，即视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信�度内已发放贷款的本息和相关费用，并处理抵押物。2008年10月23日，被告胡小红（乙方）与原告（甲方）签订《个人贷款“随借随还”协议书》一份，约定：本协议作为乙方与甲方签订的《招商银行个人循环授信协议》（编号为791542002529）的附件，为授信协议不可分割的部分；甲方同意为乙方开通自助借款功能，自助借款功能开通后，乙方可以通过授信人网上个人银行、电话银行“快易理财”渠道申请借款；本协议项下功能使用期为一年，到期后甲方有权根据乙方使用情况决定是否给予延期，如果甲方决定延期，乙方同意不再签订延期协议，除另有约定外，双方权利义务仍按照本协议有关规定执行；自助借款具体金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式等要素，由乙方通过甲方的自助设备提出申请，以甲方核批为准。同日，原告（抵押权人）与被告胡小红、胡庆华（抵押人）另行签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：791542002529）一份，约定：为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物为南昌县莲塘镇澄湖西路339号3栋二单元702室房产；抵押范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。抵押期间为从本合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；被告胡小红、胡庆华在该合同上签字并于同年10月14日先行办理了抵押登记手续。2011年9月28日，被告胡小红通过随借随还功能向原告借款15万元，借款年利率为9.84%，还款方式为按月结息、到期还本。该笔贷款期限届满后，被告胡小红未按约归还借款本金及利息。截止2014年5月7日，被告欠原告借款本金15万元、利息28516.83元、罚息10270.5元、复息4493.99元。该款经原告经多次催讨未果，故诉至本院，要求判如所请。
另查明：被告胡小红、胡庆华于1999年1月8日登记结婚，系夫妻关系。
再查明：2014年2月12日，原告与江西豫章律师事务所就其与胡小红、胡庆华金融借款合同纠纷一案签订《诉讼代理合同》一份，并支付律师费2805元。
上述事实，有原告及被告的陈述以及原告提供的原告企业营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、被告胡小红、胡庆华的身份证、结婚证、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款“随借随还”协议书》、招商银行个贷系统截屏、房屋他项权利证书、客户逾期清单、《诉讼代理合同》、律师费付款回单、发票等证据在案佐证。
本院认为：原告与被告胡小红、胡庆华签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》以及原告与被告胡小红签订的《个人贷款“随借随还”协议书》，系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行各自义务。被告胡小红通过“随借随还”功能向原告借款15万元，借款期限届满后，未按约归还本金及利息，属违约。被告胡小红、胡庆华系夫妻关系，被告胡小红在夫妻关系存续期间的债务应认定为夫妻共同债务，被告胡庆华依法应承担共同偿还责任。对于原告要求被告胡小红、胡庆华立即归还贷款本金15万元及利息之诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告胡小红、胡庆华为《个人授信协议》项下的借款以其所有的南昌县莲塘镇澄湖西路339号3栋2单元702室房产进行抵押，并办理抵押登记，原告依法取得了房屋抵�权，对抵押财产享有优先受偿的权利。《个人授信协议》已约定：在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，均由授信申请人全数承担，故对于原告要求两被告承担律师代理费2805元之诉请，本院予以支持。被告胡小红、胡庆华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告胡小红、胡庆华于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限�司南昌分行偿还借款本金15万元及利息（含罚息、复息）（利息以15万元为基数，截止2014年5月7日，利息28516.83元、罚息10270.5元、复息4493.99元，自2014年5月8日起至本判决确定的履行期限内自动履行之日止的利息、罚息、复息按双方约定的标准计算）；
二、被告胡小红、胡庆华于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南昌分行支付律师费2805元。
三、如被告胡小红、胡庆华未履行上项判决，则原告招商银行股份有限公司南昌分行对抵押物南昌县莲塘镇澄湖西路339号3栋二单元702室房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交受理费4100元，由被告胡小红、胡庆华承担，此款随同上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖宝珍
人民陪审员 许裕俊
人民陪审员 李 路
二〇一四年五月十四日
书 记 员 杨 萍
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第�百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以�人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。