重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合法民初字第10235号
原告魏明，男，1965年7月18日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告重庆金万科房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人唐多全，系该公司董事长。
委托代理人蒋甲洪，重庆合州律师事务所律师。
原告魏明与被告重庆金万科房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭丹丹适用简易程序公开进行了审理。原告魏明以及被告重庆金万科房地产开发有限公司的诉讼代理人蒋甲洪到庭参加了诉讼。本案现已审结。
原告魏明诉称，2014年7月29日原、被告签订位于合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程第一标段承包合同和合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同。两合同签订后，原告按合同约定，分两次交给被告工程项目保证金2000000元，原告交款后，被告于2015年2月17日退还原告保证金500000元，尚欠原告1500000元未予退还。原告交纳保证金后，被告至今未将该工程项目交给原告施工，原告曾多次催促被告施工，被告则一拖再拖，拒绝原告进场施工，原告曾到太和查访现场，因该项目迟迟未予审批，不能进场施工，故起诉来院，诉请1、请求人民法院判令被告退还原告工程项目保证金1500000元；2、从交款之日起按中国人民银行发布的贷款利率的四倍计算资金占有利息；3、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告魏明增加诉讼请求，要求解除与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》及《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》，后又将此诉讼请求变更为：要求确认原、被告之间签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》及《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》无效，并明确诉请的资金占有利息的计算起止时间为自交款之日至保证金付清之日止。
被告重庆金万科房地产开发有限公司辩称双方签订合同属实，但该合同系无效合同。因被告已经退还原告100万保证金，现只尚欠原告100万保证金。
原告魏明为了支持自己的诉讼请求，在法定举证期限内举示了《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》、收条两张、说明一份。经审查，由于《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》及说明均加盖有被告重庆金万科房地产开发有限公司的公章，两张收条也均加盖有被告重庆金万科房地产开发有限公司财务专用章，因此，本院对原告魏明举示的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》、收条两张、说明等证据予以采信。
经查明，原告魏明不具有相应的建筑工程施工资质，2014年7月29日，原告魏明与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订了《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》。其中《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》第十一条履约保证金：1、工程履约保证金按工程暂估总价的10%收取，本标段提防长度约180.55米，按17500元/米估价，本标段暂估总价为316万元；签订本补充合同时承包方应向甲方缴纳31万履行保证金。2、本合同签订之日起，90天内发包方应办理好工程报建手续。如90天内承包方未能开工。延期（缴纳保证金90天后至实际开工之日的时间段）保证金资金损失发包方按月息3%计取，在开工后15天内支付承包方；《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》第十一条履约保证金：1、工程履约保证金按工程暂估总价的10%收取，本标段房建总面积约7708平方米，按1700元/平方米估价，房建总造价为1310万元；广场总面积为4066平方米，按850元/平方米估价，广场总造价约345万元；步行街总面积约1220平方米，按600元/平方米估价，步行街总造价约为73万元。本标段暂估总价为1728万元；签订本补充合同时承包方应向甲方缴纳170万履约保证金（其中房建工程履约保证金为130万元，市政工程履约保证金为40万元）。2、本合同签订之日起，90天内发包方应办理好工程报建手续。如90天内承包方未能开工。延期（缴纳保证金90天后至实际开工之日的时间段）保证金资金损失发包方按月息3%计取，在开工后15天内支付承包方。
原告魏明分别于2014年7月25日、2014年8月1日通过中国农业银行分别向被告重庆金万科房地产开发有限公司的法定代表人唐多全转账1200000元和800000元，被告重庆金万科房地产开发有限公司于2014年9月1日向原告魏明出具了载明保证金额度分别为1200000元和800000元的收据两张。被告重庆金万科房地产开发有限公司于2015年2月17日、2015年5月向原告魏明分别支付50万元和20万。
截止2015年10月17日，被告重庆金万科房地产开发有限公司仍未就涉案工程通知原告魏明进行施工，遂被告重庆金万科房地产开发有限公司于2015年10月17日向原告魏明出具了说明一份。其内容载明：重庆金万科公司于2014年7月29日收取魏明保证金二百万元（太和项目），由于该项目迟迟不能启动，根据约定，应退还其保证金并支付利息，金万科公司于2015年2月17日退还五十万给魏明，尚余一百五十万未退还，应支付利息：2014年7月29日至2015年2月17日，计6个月19天，利息为39.8万。2015年2月17日至2015年10月17日，利息为36万。至2015年10月17日，尚有一百五十万保证金未退，尚欠利息七十五万八千元。截止2015年12月22日，经多次催促开工无果，原告魏明起诉来院，诉请如前。
上述事实，有原、被告的陈述，以及原告魏明举示的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》、收条、说明等证据证实。
本院认为，由于原告魏明不具有相应建设工程施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……,故原告魏明于2014年7月29日与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》均属于无效合同。故本院对原告魏明诉请确认与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》无效的诉讼请求，予以支持。
原告魏明分别于2014年7月25日、2014年8月1日分别向被告重庆金万科房地产开发有限公司法定代表人唐多全的个人账户转账1200000元和800000元，但被告重庆金万科房地产开发有限公司于2014年9月1日向原告魏明出具了载明保证金额度分别为1200000元和800000元的收据两张。据此，唐多全个人收取原告魏明转账2000000元的行为应认定为被告重庆金万科房地产开发有限公司已经收取了原告魏明就涉案合同约定支付的2000000元保证金。2015年2月17日，被告重庆金万科房地产开发有限公司退还500000元保证金给原告魏明。
对于被告重庆金万科房地产开发有限公司于2015年5月向原告魏明支付的20万的性质是属于原告魏明声称的违约金还是被告重庆金万科房地产开发有限公司坚持的退还保证金的问题，由于原告魏明于2014年7月29日与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》均属于无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。故无论书面形式还是口头形式对于违约金的约定都是无效的，本院认为被告重庆金万科房地产开发有限公司向原告魏明支付的20万应该属于退还保证金性质。至此，被告重庆金万科房地产开发有限公司尚欠原告魏明保证金1300000元。根据《中华人民共和国合同法》第58条之规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还，因此，被告重庆金万科房地产开发有限公司应向原告魏明返还保证金1300000元。原告魏明的过高要求部分，本院不予支持。
此外，虽然原、被告双方就保证金的利息进行了阶段性结算，被告重庆金万科房地产开发有限公司向原告魏明出具了“说明”，但由于此“说明”有关保证金利息的计算仍然是依照《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》中违约金的相关规定，而原、被告就《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》中违约金的约定是无效的，不具有法律约束力。因此，本院对此“说明”中对利息的计算方式，不予采信。但根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：合同无效或被撤销后……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告重庆金万科房地产开发有限公司在知晓原告魏明不具有相应建设工程施工资质的情况下，仍然与原告魏明签订了《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》，据此，原、被告双方都是具有过错的。因此，被告重庆金万科房地产开发有限公司应向原告魏明支付保证金的资金占有利息，该利息应分别以500000元和800000元为基数，并分别从2014年7月25日、2014年8月1日起按中国人民银行发布的同期贷款利率的四倍计算，至付清保证金之日止。本院对原告魏明诉请的超出利息，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决如下：
一、原告魏明于2014年7月29日与被告重庆金万科房地产开发有限公司签订的《合川区太和镇商业城项目莲花溪堤防一期工程承包合同》、《合川区太和商业城项目一期工程一标段工程施工补充合同》均为无效合同。
二、由被告重庆金万科房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告魏明支付保证金1300000元及其利息。该利息分别以500000元和800000元为基数，并分别从2014年7月25日、2014年8月1日起按中国人民银行发布的同期贷款利率的四倍计算，至付清保证金之日止。
三、驳回原告魏明的其他诉讼请求
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9150元，由重庆金万科房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为2年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
代理审判员 郭丹丹
二〇一六年六月二十日
书 记 员 彭 露