河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1103民初2583号
原告：马文锋。
被告：张晓东。
委托诉讼代理人：岳斌，河南恩达律师事务所律师。
原告马文锋诉被告张晓东民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马文锋、被告张晓东及其委托诉讼代理人岳斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马文锋向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款现金55万元及利息。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月13日，经被告赵晓东担保借给其侄子张博现金50万元（月息4分），期限4个月，每月13日支付利息，四个月期满后，又于2015年8月13日继续借用（期间被告又加借原告5万元），期限六个月，然而第二次续借，没有支付一个月的利息，就不履行合同了。被告承诺，如张博不能及时还付本息，愿把张博开发建设的位于漯河市××××与××处在建商务楼一号楼十四层0110室内（面积约519.05平方米），以单价每平方米1000元的价格冲抵上述借款，并承诺2015年12月30日交付房屋，然而原告多次到现场查看，该楼盘只有框架结构矗立在那里，交房已经无望，被告及其侄子张博拒不还款，原告无奈只好诉至贵院。
被告张晓东辩称，1、答辩人在原告与债务人的借贷关系中，是承担一般保证的担保人，根据法律规定，原告应当在法定期限内向债务人主张权利后，才能向保证人主张还款责任，原告在举证期间内没有向法院提交向债务人张博提起诉讼的相关证据，根据担保法的规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2、原告在保证期间未向保证人主张保证责任，根据法律规定，应当免除保证人的保证责任。3、原告在诉状中称，债务人张博第一次借款期满期间，双方达成了第二次借款协议，第二次借款协议是原告与债务人之间形成的新的借贷关系，根据担保法的规定，答辩人对双方形成的新的借款关系并不知情，未对这个借款关系进行任何担保，原告不能向答辩人主张权利。4、本案缺少诉讼参与人，根据最高院的司法解释，保证人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告，因此本案必须追加实际的债务人到庭参加诉讼。5、原告与债务人公司签订了认购协议书，并在协议书中明确约定了所购买房屋的位置，楼层及房间号，标注了面积价格及价款，因此原告与借款人之间除了本案被告一般保证的以外，形成了以房屋买卖合同关系的担保，并确定了房屋的具体位置价格，我方认为本案既有保证又有物的担保，同时该条规定的保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。同时，根据最高法院民间借贷的司法解释，以签订买卖合同作为借款担保的，到期不还款后经过法院审理，出借人可以申请拍卖买卖合同，标的物以偿还债务。综上，应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人举证质证及当庭陈述，本院确认如下事实：经人介绍，张博向原告马文锋借款，并于2015年2月13日出具借据一份，其主要内容为：“今借马文锋现金人民币50万元，借款期限四个月，借款利息为月息4%，利息按月支付，利息支付日为每月的13日，借款第一个月利息在借款人借款时当日支付，贷款人凭借款人借据收取本息，并出具收款收据，为保证借款安全，以借款人公司对应购房合同里的房子作为财产抵押，并且张晓东同意作为借款人的担保人，如果借款人到期未尽到还款本金和利息的义务，贷款人收取借款人借款本金50%的金额作为违约金，担保人有承担还借款人借款本金和利息的责任，此借据既起到借款人借据的作用又起到借款人收到借款的收据的作用，此借据自签字之日起生效。借款人：张博，贷款人：马文锋，担保人：张晓东。”同日，原告通过银行转账支付张博借款48万元，张博向原告出具借条一份。因张博未按时还款，经协商，2015年8月13日，三方签订《借款合同》一份，其主要内容为：“甲方：马文锋，乙方：张博。一、甲方同意在张晓东自愿担保乙方执行《借款合同》的前提下借给张博人民币50万元整，借款期限六个月，利息为月息4%，按月支付，每月13日支付利息，否则，视同乙方违约，甲方有权要求乙方提前还清本息，并且乙方同意支付甲方借款本金的50%，作为违约金支付给甲方，如果乙方不履行《借款合同》，乙方在承担支付本金、利息和违约金的同时，同意用乙方的品尚峰会项目的商品住房（顶层除外），按每平方米1000元人民币的价格出售给甲方，具体商品住房位置和面积以及甲、乙双方和品尚峰会项目住房的出售单位漯河品尚置业有限公司签订的《认购协议书》为准。乙方同意在还甲方借款前不准出售甲、乙双方和品尚峰会项目的商品住房出售单位漯河品尚置业有限公司签订的《认购协议书》内所指定的商品住房，担保人张晓东有担保乙方保证严格按《借款合同》执行的一切责任。……四、此合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证乙方执行《借款合同》担保人一份，此合同自甲、乙双方和保证乙方执行《借款合同》担保人签字和按指印之日起生效。附：甲、乙双方和漯河品尚置业有限公司三方签订的《认购协议书》。”在该合同甲方处有马文锋签字并按指印，在乙方处有张博签字并捺指印，在保证乙方执行《借款合同》担保人处有被告赵晓东签字并捺指印。同日，原告与漯河品尚置业有限公司签订《认购协议书》一份，其主要内容：“甲乙双方就乙方认购甲方位于经一路与纬中路品尚峰汇之房屋事宜，签订本认购合同。认购物业位漯河市××××与××处处，房源位置为1号楼十四层110室，暂测建筑面积519.05平方米…，房价款人民币519050元，……本协议书甲方盖章，乙方签字后生效，在双方签署《商品房买卖合同》后即告失效。……甲方交房日期在2015年12月30日之前。”在该协议甲方处有张博签字并加盖漯河品尚置业有限公司印章，乙方处有原告签名并捺指印。
本院认为：《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”本案中，原告将款项出借给张博，并实际支付了借款，被告张晓东为该笔借款提供了担保，双方在借据中没有明确约定保证的方式，故根据上述法律规定，被告应按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”该法第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故原告要求被告张晓东偿还借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于借款的金额，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”庭审中，原告认可50万元的借款，提前扣除了本月利息2万元，故该笔借款实际出借金额应为48万元。另，本案中，对于2015年6月30日的5万元借款，被告张晓东未为该笔借款提供担保，庭审中，原告也认可与被告张晓东无关，故被告张晓东对该笔借款不承担还款责任。关于50万元借款的利息，双方在借据中约定月息4%，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”因此，借款的利率应按年利率24%计算，原告认可利息已经归还了5个月，故下余利息应自2015年7月14日起计算。被告辩称“原告在保证期间未向保证人主张保证责任，应当免除保证人的保证责任”，但从原告的陈述及证人樊某的当庭陈述可以看出，原告多次向被告催要还款事宜，并未放弃权利，故对被告的上述辩称本院不予采信。被告辩称“本案缺少诉讼参与人，保证人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告，因此本案必须追加实际的债务人到庭参加诉讼”，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”因此，对被告的上述辩称本院不予采信，对其要求追加张博为共同被告的申请本院不予准许。被告辩称“原告与债务人公司签订了认购协议书作为担保，我方认为本案既有保证又有物的担保……债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故，本案中，即使品尚置业公司以其开发建设的商品房提供担保，原告也可以要求保证人承担保证责任，并且，本案中，所涉的房产并未办理抵押登记，抵押权并未设立，综上，对被告的上述辩称，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张晓东于本判决生效后10日内偿还原告马文锋借款本金480000元及利息（利息按年利率24%自2015年7月14日起计算至借款清偿完毕之日止）。
二、驳回原告马文锋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，由被告张晓东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长 张义敏
审判员 张营祥
审判员 曹英旗
二〇一七年一月四日
书记员 娄 浩