昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民二初字第173号
原告：昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司。
住所地：昆明市顺城街顺城豪庭*座*楼。
负责人：沈毅敏，总经理。
委托代理人：王海云，云南华汇律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：李学成，云南华汇律师事务所律师助理，特别授权代理。
被告：昆明月维食品有限公司。
住所地：昆明市顺城街顺城购物中心负*层**号商铺。
法定代表人：莫畏，董事长。
被告：莫畏，男，云南省昆明市人。
原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司诉被告昆明月维食品有限公司、莫畏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月3日立案受理后，依法组�合议庭，于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司的委托代理人王海云、李学成到庭参加诉讼，被告昆明月维食品有限公司、莫畏经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对其依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司诉称：2013年7月1日，第一被告与原告签订《店铺租赁合同》，约定被告向原告承租五华区顺城购物中心负一层76号店铺，经营“西树工坊”小吃。租赁期限自2013年6月23日至2013年12月22日。租金及物管等费用每月支付一次。后第一被告长期拖欠各项费用，经原告多次催收，第一被告拒绝履行。第二被告作为第一被告的唯一股东，应为第一被告的债务承担连带责任。原告为了维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼：1、判令两被告向原告连带支付拖欠租金38843.78元，滞纳金1473.46元，垃圾清运费117.12元，物业管理费2440元，空调使用费488元，水电费3903元（以上共计47265.36元）；2、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告昆明月维食品有限公司、莫畏缺席无答辩。
原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、《店铺租赁合同》编号：041701。证明昆明月维食品有限公司承租顺城购物中心商铺的事实，及合同规定之租金、滞纳金、垃圾清理费、物运费、空调使用费和水电费的金额及标准。
2、昆明市五华区工商行政管理局出具的《登记卡片》。证明莫畏为昆明月维食品有限公司的法定代表人和唯一股东，昆明月维食品有限公司为是“自然人独资企业”。
3、欠费统计表。证明欠费明细。
被告昆明月维食品有限公司、莫畏在举证期限内未向本院提交任何证据材料。
本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，当事人对自己主张的事实负有举证责任。本案原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司对其主张的事实提交了证据证明，被告昆明月维食品有限公司、莫畏经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司所举证据真实性的抗辩。原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司提交的证据1、2形式、来源均符合法律的规定，且可以相互印证，故本院对原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司提交的证据1、2的真实性予以确认并依法采纳。关于原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司提交的证据3，该证据系原告主张费用的清单，且系原告单方面制作，故不能作为证据予以采纳。
根据以上证据，本院确认本案事实如下：2013年7月1日原告与被告昆明月维食品有限公司签订了一份编号为041701的《店铺租赁合同》。合同中约定原告将昆明市五华区顺城购物中心负壹层76号店铺出租给被告昆明月维食品有限公司，套内建筑面积为24.40平方米，被告昆明月维食品有限公司以“西树工房”为店名经营小吃。合同租赁期限为半年，自2013年6月23日至2013年12月22日止。租赁期满，原告收回出租店铺。合同自2013年6月23日起计收租金，租金按每平方米400元／月计，月租金为9760元；物业管理费每平方米20元／月，488元／月。租金和物业管理费于每个自然月的25日前交纳，租赁期的第一个月租金、物业管理费于合同签订之日起10日内交付。另外，昆明顺城购物中心每年4至10月（原告有权根据气候情况适时进行调整）统一提供中央空调制冷（分未安装空调设备店铺除外），届时享用中央空调服务的店铺承租方将须支付空调费用。中央空调为每平方米4元／月，即98元／月，与租金、物业管理费一起交纳。被告昆明月维食品有限公司应在签署合同之日起10天内向原告交付20496元的合同押金。合同还约定水电费按出租场地内昆明月维食品有限公司的自用电力、自用水消耗量加自用电力、自用水消耗量总额10%的用电、水损耗分摊计收。每度电费根据供电局收费标准计算，每吨水费根据自来水公司收费标准计算。法律、法规、规章规定应由昆明月维食品有限公司交纳的其他费用（如垃圾清运费等），收费标准按相关法律、法规确定。合同另约定昆明月维食品有限公司逾期交纳租金、物业管理费和其�应付款项须按逾期天数（即从到期日至实际交纳之日）向原告交纳逾期付款滞纳金，滞纳金每日按应交款总额的0.03%计算。庭审中，原告向法庭陈述被告昆明月维食品有限公司在租赁期间支付过6月23日至6月30日的租金2602.67元、7月的租金9760元以及八月的租金196.22元，因此当庭放弃6、7月的滞纳金。同时垃圾清运费、空调费等费用均未支付。本案在审理过程中，原告陈述被告昆明月维食品有限公司在承租的店铺营业到2013年10月31日，于2013年11月22日搬走。还查明，昆明月维食品有限公司系自然人独资的有限责任公司，即一人有限责任公司，公司法定代表人为莫畏，股东为莫畏。
本院认为，涉案《店铺租赁合同》系各方当事人之间真实意思的表示，未违反法律法规的强制性效力性规定，是合法有效的，被告昆明月维食品有限公司应按照合同约定向原告支付租金、物业管理费、垃圾清运费、空调使用费、水电费。本案中被告昆明月维食品有限公司未按协议约定支付相关费用，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据合同第三条第五款的约定，被告昆明月维食品有限公司应当支付滞纳金。关于租金、滞纳金、物业管理费、垃圾清运费、空调使用费以及水电费的具体金额，本案中被告昆明月维食品有限公司使用店铺至2013年11月22日，故租金应按9760元／月从2013年8月1日计算至2013年11月22日，扣除已经支付的196.22元，被告昆明月维食品有限公司还应支付36241.11元，同时应支付滞纳金875.47元。物业管理费应按488元／月从2013年6月23日计算至2013年11月22日，共计2440元。被告昆明月维食品有限公司承租的�铺经营到2013年10月31日，故空调使用费应按98元／月从2013年6月23日计算至2013年10月31日，共计为418.13元。至于垃圾清运费、水、电费，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告并未向本院提交确实充分的证据证明垃圾清运费、水电费的内容及具体数额，对此应由原告承担举证不能的证明责任，故本院对于原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司要求被告支付垃圾清运费、水电费的诉讼请求，不予支持。
另外，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，被告莫畏系被告昆明月维食品有限公司的股东，并未向法庭提交证据证明公司财产独立于自己的财产，应当对公司债务承担连带。故本院对原告起诉要求被告莫畏连带支付上述费用的诉讼请求依法予以支持。据此依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明月维食品有限公司、被告莫畏连带向原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司支付租金36241.11元、滞纳金875.47元、物业管理费2440元、空调使用费418.13元。
二、驳回原告昆明赛伦房地产有限公司顺城管理分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金�义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币982元，由被告昆明月维食品有限公司、莫畏各承担人民币491元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨 锦
代理审判员 徐 嘉
人民陪审员 段 萍
二〇一四年八月十一日
书 记 员 赵云莉