江西省铜鼓县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜民初字第32号
原告：许某，女，1975年6月30日出生，汉族，铜鼓县人，铜鼓县商业局幼儿园教师。
被告：陈某，男，1972年2月8日出生，汉族，铜鼓县人，自由职业，现下落不明。
原告许某（以下简称原告）诉被告陈某（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，于2014年1月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员陈任生担任审判长，与审判员樊伟富、人民陪审员王诗梅组成合议庭，适用普通程序，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院公告送达传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称：本人与陈某于200××年结婚，2002年生有一子。2007年以我的名字，向我妈妈借的首付，再以我的名字办的按揭购买了一套住房。陈某于2007年5月××5日和20××××年××月28日向我妈妈借款××0万元用于生意周转，答应在20××××年3月归还，结果到了4月初，他没有任何征兆就消失了。我没有办法，只有向亲戚借6万元去还掉银行房贷余款，然后准备去信用社进行房屋抵押贷款来还掉这××6万元债务。我在办手续的时候，罗斌和沈家强找到我说我不能将这套房子进行抵押贷款，因为陈某借了他们两个23.5万元，承诺马上归还他们。我说我也不认识你们，我也没有听陈某说过借钱的事。他们说现在联系不上陈某，他们也没办法，只能阻止我拿房屋去贷款。第二天他们就到法院起诉冻结了我们这套房子。非常无奈地经过一审和二审的判决，这几笔债务都被判为了夫妻共同债务。在找不到陈某的情况下，20××3年8月经过执行庭的调解，我和罗斌、沈家强达成协议，在20××3年××2月20日我先支付他们××9万元。陈某另借我家人卢元春××0万元、卢仙美3万元、许淑莉3万元，也向法院起诉被判为夫妻共同债务，至今未能归还。我与陈某在20××2年9月被法院判决离婚，但因为他没有到庭，法院认为无法确认债权债务，需另案处理。我只是一名普通的拿工资的老师，还要抚养一个儿子，这么大的债务压在我身上如同一个沉重的担子，无力承担。这次归还罗斌和沈家强××9万元都是我妈妈把房产证拿去抵押帮我借的，陈某从20××××年失踪以后就没有电话联系，儿子的抚养费也没有出过一分。这种不负责任的男人实在是不能指望。我们家已经是债台高筑了，我无法想象之后的日子会是什么样。我们的房子20××××年贷款评估价值为是25万多，作为夫妻共同财产，我应有一半的产权。现在我这里已经再次借钱还掉了罗斌和沈家强××9万，还有××6万欠款还没有归还，我请求法院将这套房子的产权判给我。我只有这样才能卖掉房子去归还这35万的借款，请求法院支持我的诉讼请求：（一）要求将铜鼓南山花苑6幢2单元40××室的房屋产权归原告所有；（二）本案诉讼费由被告承担。
被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
为证明自己的诉称事实，原告向本院提供的证据材料：（一）（20××2）铜民初字第××94号民事判决书××份，证明原、被告已经离婚；（二）（20××××）铜民初字第××49号、××55号、××87号、××89号、××9××号民事判决书各××份、（20××2）宜中民一终字第38号民事判决书××份、（20××4）铜执字第××0号、××××号执行裁定书各××份、现金缴款单××份，证明原、被告夫妻共同债务中欠沈家强××0万元、罗斌××3.5万元、卢元春××0万元、卢仙美3万元、许淑莉3万元，原告已经偿还了××9万元，包括沈家强的8.4万元、罗斌××0.6万元；（三）赣铜房私字第××号房权证××份，证明原、被告共同房产，所有权人为许某，共有权人为陈某；（四）购房首付款收据××份，证明首付款4.3万元，系向我母亲卢元春借了2万元，有之前的（20××××）铜民初字第××89号判决书为证；（五）20××××年4月2××日我还清房贷的还款凭证和利息凭证各××份，证明房贷尾款53844.89元是我还清的，其中我向我姨妈卢仙美借了3万元，有（20××××）铜民初字第××87号判决书为证；（六）还贷明细表××份，证明自2007年5月到20××0年3月一直是由我还房贷，是直接从我工资卡扣的；（七）房屋办证等花费凭证共8份，证明房产办证费用都是我出的；（八）20××4年3月5日江西省农村信用社借款凭证××份、我向我母亲卢元春借款××9万元的借条复印件××份，证明我为了还沈家强、罗斌的债务，用我母亲卢元春的房产证做担保以我自己的名义向信用社贷款××7万元，向我母亲另外借了2万元；（九）帅丽、邬仙娥证明各××份、原告所在单位铜鼓商业局幼儿园出具的证明××份，证明被告陈某自20××××年4月起下落不明，无法联系到。
被告陈某未到庭，无法发表质证意见。
本院对上述证据认定如下：原告提供的证据（一）、证据（二）中的（20××××）铜民初字第××49号、××55号、××87号、××89号、××9××号民事判决书、（20××2）宜中民一终字第38号民事判决书、（20××4）铜执字第××0号、××××号执行裁定书，系生效法律文书，无需质证，可以直接作为定案依据；对证据（二）中的现金缴款单、证据（三）、（四）、（八）的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为认定本案事实依据。对证据（五）、（六）、（七）的真实性、合法性、关联性予以确认，但无法达到原告主张的证明目的。证据（九）中帅丽、邬仙娥的证明以及原告所在单位铜鼓商业局幼儿园出具的证明，单独作为证据证明力较弱，但综合该组证据考虑，可以确认被告自20××××年4月起下落不明，无法取得联系。
庭审中，出示本院于20××4年5月5日对被告陈某的母亲易双英的调查笔录，易双英称被告陈某出去有两三年了，期间没有与易双英及其他家人、朋友联系过。
原告对上述调查笔录未提出异议。
经审理查明：原、被告于200××年8月26日登记结婚，2002年3月××6日生育儿子陈曦。2007年原、被告首付4.3万元，向银行贷款8万元，购得住房一套。该住房面积为××39.22㎡，位于铜鼓县南山花苑，房权证为赣铜房私字第××号、产权人为许某，共有人为陈某。20××××年4月2××日，原告一次性支付53844.89元提前还清房贷余款。原、被告因长期两地分居生活致感情受损，原告于20××××年5月3××日、20××2年6月25日两次向本院起诉要求与被告离婚，20××××年本院判决驳回了原告离婚的诉讼请求，20××2年本院作出（20××2）铜民初字第××94号民事判决书，判决准许许某与陈某离婚，儿子陈曦由许某随带抚养，由陈某支付抚养费用。至于原、被告的共有住房，因被告当时未到庭参加诉讼，当时并未在离婚案件中处理。关于原、被告夫妻共同债务，现查明的有39.5万元，包括欠沈家强××0万元、欠罗斌××3.5万元、欠卢元春××0万元、卢仙美3万元、许淑莉3万元。20××3年××2月30日，原告与债权人罗斌、沈家强在本院达成执行和解协议，原告许某向原告母亲卢元春借款××9万元，偿还了罗斌××0.6万元、沈家强8.4万元。20××4月3月5日原告以原告母亲卢元春的房产证作担保向信用社借款××7万元，此款用于归还原告20××3年借卢元春的借款（借款××9万元用于归还罗斌、沈家强的债务），该笔××9万元的债务尚欠2万元。被告陈某自20××××年4月下落不明，与原告及其他家人、朋友未有过联系。
本院认为：原、被告共有住房一套，现原、被告已离婚，理应对该房产进行处理。本案中因被告下落不明长达几年，原、被告之子也系由原告独自抚养，考虑到方便原告母子生活，且在被告下落不明后原告筹款偿还了大部分夫妻共同债务，在这种情况下该房产判给原告更为公平。因被告下落不明未参加本案诉讼，本院无法查清原、被告在购买住房时支付首付、偿还银行按揭贷款的具体出资比例，也无法查清原、被告是否还存在其他共同财产；另，原、被告的部分债务虽由生效判决书确认，但因被告未到庭参加诉讼，原、被告婚姻存续期间全部债权、债务同样无法查清具体数额。综上，原、被告婚姻关系存续期间的其他债权债务在本案不作处理，待被告出现后再析产更为适宜。本案无法调解，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
原、被告共有的房权证为赣铜房私字第××号的住房一套归原告许某所有；
案件受理费300元，公告费600元，由原告许某、被告陈某各负担450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至宜春市中级人民法院，账号：×××0848，开户银行：中国农业银行宜春市分行营业部袁山大道分理处。如逾期不交，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈任生
审 判 员 樊伟富
人民陪审员 王诗梅
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 袁小红
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。