云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0802民初496号
原告:普洱市禄金典当有限责任公司，住所地:普洱市思茅区五一路01号，统一社会信用代码：915308005971019540。
法定代表人:蒋科伟,系该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨猇茸、李智翔，云南慧申律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告:杨跃智,男,汉族,1970年9月9日出生,云南省普洱市思茅区人，个体户，住云南省普洱市思茅区。
原告普洱市禄金典当有限责任公司（以下简称禄金典当公司）与被告杨跃智典当纠纷一案，本院于2017年2月14日立案，本院依法适用普通程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理，原告禄金典当公司委托诉讼代理人李智祥，被告杨跃智到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告禄金典当公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告杨跃智偿还原告当金100000.00元；2、请求判决被告杨跃智支付自2015年1月30日起至当金清偿之日止按每月2.7%计算的典当综合费用；3、请求判决被告杨跃智支付自2015年1月30日至当金清偿之日止按每月1%计算的利息；4、请求判决被告李波提供的抵押房产进行拍卖或者变卖所得价款优先偿还当金、典当综合费用及利息；5、请求判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：
2015年1月30日，被告杨跃智与原告订立《典当抵押合同》，合同约定将被告杨跃智与李波共有的面积62.42平方米的私有房产（位于思茅市，房权证号：20××60，土地证号：2××2第0××3）作为当物向原告典当并依法办理抵押登记，原告为抵押权人，双方约定典当期限为6个月，从2015年1月30日到2015年7月28日止，当金为100000.00元，典当综合费率为4%/月，当今月利率为1%。合同签订后，原告依约将100000.00元当今交付给被告杨跃智。典当期限届满，被告杨跃智既不赎当亦不续当。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼。
被告杨跃智承认原告在本案中所主张的全部事实及诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：《身份证》1份、《典当抵押合同》（合同编号：[20150130]典字第（1）号）1份、《单位人民币结算卡业务凭证》1份、《他项权证》（普洱市房他证普房他字第××号）1份，被告杨跃智提交的证据：李波《居民死亡医学证明书》1份、《居民死亡殡葬证》1份，双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨跃智与李波系夫妻关系，2015年1月30日，被告杨跃智、李波与原告签订《典当抵押合同》（合同编号：[20150130]典字第（1）号），约定：将被告杨跃智、李波将其二人共有的位于思茅市私有房产（房屋所有权证号：20××60、房屋共有权证号：20××21号、20××22号，土地使用权证号：2××2第0××3号）出典给原告，典当人为被告杨跃智，典当金额为100000.00元，典当期限为6个月，2015年1月30日至2015年7月28日，典当综合费率为4%/月，于被告杨跃智收到当金时起按月支付，当金月利率为1%，月利息于赎当或续当时按实际使用天数计算支付，被告杨跃智赎当金额为100000.00元。当期届满5日后，被告杨跃智既不赎当也不续当即为绝当，房屋绝当，经双方协商一致，可以协议赎当或续当，除按原约定标准支付综合费及利息以外，另每日按当今总额的1‰加收滞纳金。当物绝当后，原告有权以房屋处理当物，处理方式可直接变卖，或单独委托本市拍卖机构在上述底价拍卖。同日，原告按合同约定将100000.00元当金交付被告杨跃智。2015年2月3日，原、被告双方在普洱市房地产管理局对上述房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：普洱市房他证普房他字第××号。当期届满后，被告杨跃智、李波至今未赎当亦未续当。
另查明，李波于2017年4月4日病故。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（一）项规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；”本案中，李波于2017年4月4日病故，经本院通知，李波继承人明确表示，不参与涉案抵押房产的继承亦不参与本案诉讼，本院尊重继承人的意思表示，本案适格被告及杨跃智，李波及其继承人均不作为被告参加本案诉讼。
根据《典当管理办法》第四十二条第一款规定：“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”本案中，原、被告双方对典当房产在普洱市房地产管理局办理了抵押登记，符合典当合同的构成要件，原、被告签订的《典当抵押合同》（合同编号：[20150130]典字第（1）号）系双方当事人真实意思表示，该合同不违反国家法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《典当管理办法》第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。”第四十条规定：“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”本案中，原、被告约定典当综合费用为每月2.7%、利息为每月1%，符合法律规定。原告已按合同约定向被告杨跃智履行支付当金100000.00元的义务，但当期届满后，被告杨跃智未向原告归还当金，未支付典当综合费、利息及赎回当物，已构成违约。现原告要求被告杨跃智偿还当金100000.00元，支付自2015年1月30日起至当金清偿之日止按每月2.7%计算的典当综合费用、自2015年1月30日至当金清偿之日止按每月1%计算的利息，符合原、被告合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告杨跃智、李波自愿以位于思茅市私有房产出典给原告，并在普洱市房地产管理局办理抵押登记，系其二人的真实意思表示，该抵押典当行为合法、有效，虽被告李波在本案审理过程中于2017年4月4日病故，但因被告杨跃智未偿还当金、支付综合费用及利息，亦未赎回当物，原告对该抵押房产拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对位于思茅市私有房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨跃智于本判决生效之日起十日内偿还原告普洱市禄金典当有限责任公司当金100000.00元；
二、由被告杨跃智自2015年1月30日起至当金清偿之日止按每月2.7%支付典当综合费用，自2015年1月30日至当金清偿之日止按每月1%支付利息；
三、原告普洱市禄金典当有限责任公司对位于思茅市私有房产（房屋所有权人：杨跃智、李波，房屋所有权证号：20××60、房屋共有权证号：20××21号、20××22号，土地使用权证号：2××2第0××3号）拍卖或者变卖所得价款享有优先偿还权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300.00元，由被告杨跃智承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判长 刀 楠
审判员 段经权
审判员 杨淳淋
二〇一七年十一月十三日
书记员 陆玢羽