北京市丰台区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）丰执异字第00126号
异议人（申请执行人）张墨莹，女，1982年12月15日出生。
委托代理人张玉如（张墨莹之母），女，1955年3月4日出生。
委托代理人张维岭（张墨莹之父），男，1955年11月5日出生。
被异议人（被执行人）纪秀清，女，1966年2月8日出生。
委托代理人许力（纪秀清之夫），男，1965年12月15日出生。
本院依据已经发生法律效力的（2013）丰民初字第02059号民事判决书及（2014）二中民终字第02861号民事判决书，在执行张墨莹与纪秀清房屋买卖合同纠纷一案过程中，申请执行人张墨莹向本院提出执行异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人张墨莹称，请求法院依法执行纪秀清迟延办理房屋过户手续的迟延履行金。具体事实和理由为：根据（2013）丰民初字第02059号民事判决书及（2014）二中民终字第02861号民事判决书确定的内容，张墨莹于本判决生效之日起七日内向纪秀清支付剩余房款209万元。纪秀清继续履行与张墨莹于2012年8月4日签订的《北京市存量房屋买卖合同》；于张墨莹履行本判决书第一项内容当日配合张墨莹办理北京市丰台区东木樨园XXX室（以下简称涉案房屋）的权属转移登记手续。我方（张墨莹）已于2014年5月15日给付了纪秀清209万元，纪秀清共拿到房屋全款316万元后，仍未配合我方办理涉案房屋的权属转移登记手续。根据民事诉讼法第253条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行办理交房手续，应当支付迟延履行金。但我申请执行后，法官以房屋权属变更执行案件已经实体结案，我方未申请迟延履行金为由，驳回我的执行申请。我对此提出异议，因为原执行法官只是办理了房屋过户手续的案件，未办理迟延履行金案件就调走了，所以原来案件属于未完成状态。因此，请求法院支持我的执行申请，要求纪秀清给付我迟延办理涉案房屋过户手续的迟延履行金。
被异议人纪秀清称，不同意异议人张墨莹的异议请求。理由为：第一，张墨莹支付全部房款的几日后，我们也约过张墨莹和中介，想共同办理涉案房屋的过户交割手续，但是张墨莹对税款承担有异议，我们双方未能协商一致，所以过户手续没有办成；第二，判决要求张墨莹于判决生效之日起七日内向我方支付209万元，但她也没有按照确定日期给付209万元，也存在着迟延履行的行为。我方认为，未在给付209万元当日办理过户，是有其他原因的，不能代表我方不予协助。因此，请求法院驳回其异议请求。
经审查查明：张墨莹与纪秀清房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月26日作出（2013）丰民初字第02059号民事判决书，该判决确定：一、张墨莹于本判决生效之日起七日内向纪秀清支付剩余购房款209万元。二、纪秀清继续履行与张墨莹于2012年8月4日签订的《北京市存量房屋买卖合同》；于张墨莹履行本判决书第一项内容当日配合张墨莹办理北京市丰台区东木樨园XXX室的权属转移登记手续。三、纪秀清于本判决生效之日起七日内以107万元为基数，按日万分之五的标准，向张墨莹支付2012年10月6日至2014年10月18日期间的逾期交房违约金。四、驳回张墨莹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，由原告张墨莹负担760元（已交纳600元，余款于本判决生效后七日内交纳），由纪秀清负担440元（于本判决生效后七日内交纳）。后纪秀清不服一审判决，向北京市第二中级人民法院提起上诉，北京市第二中级人民法院于2014年4月8日作出（2014）二中民终字第02861号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1200元，由张墨莹负担760元（已交纳600元，余款于本判决生效后七日内交纳），由纪秀清负担440元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由纪秀清负担（已交纳）。2014年12月26日，张墨莹向本院申请强制执行，申请执行内容为：1.要求纪秀清给付未按判决指定期间办理涉案房屋权属变更手续的迟延履行金；2.要求纪秀清给付逾期交房违约金6955元的迟延履行利息。本院依法受理，执行案号为（2015）丰执字第00771号。
另查，2014年4月24日，张墨莹依据（2013）丰民初字第02059号民事判决书及（2014）二中民终字第02861号民事判决书向本院申请执行，申请执行内容为：要求纪秀清完成涉案房屋的产权过户手续。本院依法受理，执行案号为（2014）丰执字第03327号。该案在执行中查明，2014年5月15日，张墨莹将209万元汇入纪秀清账户。2014年5月19日，本院向北京市丰台区房屋管理局送达（2014）丰执字第03327号执行裁定书及（2014）丰执字第03327-1号协助执行通知书：将坐落在北京市丰台区东木樨园9号A座1902室的权属转移登记至张墨莹名下。2014年5月20日，本院向北京市丰台区地税局送达（2014）丰执字第03327号执行裁定书及（2014）丰执字第03327-2号协助执行通知书：协助办理将坐落在北京市丰台区东木樨园9号A座1902室的权属转移登记至张墨莹名下的有关契税事项。2014年6月17日，张墨莹向法院提交涉案房屋的房产证复印件，房产权属证号为X京房权证丰字第4404**号，载明涉案房屋所有权人为张墨莹，登记时间为2014年6月16日。执行法官与其所做的谈话笔录中，告知其“本案你方申请执行内容就执行完毕”。
再查，2015年6月18日，本院与张墨莹进行谈话时，向其告知：关于其主张的被执行人未按判决书指定期间办理房屋权属变更手续的迟延履行金的请求，（2014）丰执字第03327号已实体结案，该案未申请迟延履行金，张墨莹认可（2014）丰执字第03327号案结案，现又就计付迟延履行金单独申请执行，本院依法驳回。
本院认为，第一，执行案件实体性结案后（即执行依据确定的债权债务消灭），但迟延履行金未执行或未全部执行，申请执行人认可结案，其再就计付迟延履行利息、迟延履行金单独申请执行的，执行法院不予受理。本院认为，实体性结案是指据以执行的生效法律文书确定的债权债务消灭。在（2014）丰执字第03327号案件中，申请执行人张墨莹仅就办理涉案房屋权属转移登记手续一项内容申请执行，在立案及执行过程中，均未明确表示放弃迟延履行金；据此，仅能认定张墨莹在（2014）丰执字第03327号案件中所申请的内容执行完毕，而无法认定张墨莹放弃关于办理涉案房屋权属转移登记手续的迟延履行金，或认可该迟延履行金已执行完毕。第二，据以执行的（2013）丰民初字第02059号民事判决书第一项确定：张墨莹于本判决生效之日起七日内向纪秀清支付剩余购房款209万元。第二项确定：纪秀清于张墨莹履行本判决书第一项内容当日配合张墨莹办理涉案房屋的权属转移登记手续。张墨莹于2014年5月15日将209万元汇入纪秀清账户，即履行了判决确定的第一项义务内容；本院分别于5月19日、20日，向北京市丰台区房屋管理局和北京市丰台区地税局送达强制过户手续，张墨莹于2014年6月16日取得涉案房屋权属登记证书。因此，纪秀清确实存在未按判决指定的期间履行义务的情形，应当支付迟延履行金。综上，张墨莹关于执行纪秀清给付未按判决指定期间办理涉案房屋权属变更手续的迟延履行金的请求，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：
撤销本院（2015）丰执字第00771号案中驳回张墨莹执行请求的执行行为。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向北京市第二中级人民法院申请复议。提出复议申请的，应当递交复议申请书及副本，并附相关证据。
审 判 长 何东奇
审 判 员 徐 峰
代理审判员 贺宝刚
二〇一五年十月十五日
书 记 员 孙 淼