山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎商初字第940号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：朱金禄，行长。
委托代理人：齐爱国，山东诚公律师事务所律师。
被告：王桂宝。
被告：赵廷花。
被告：赵文啟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与被告王桂宝、赵廷花、赵文啟金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月24日起诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人齐爱国、被告王桂宝到庭参加了诉讼。被告赵廷花、赵文啟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行诉称：2013年6月24日，原告与被告王桂宝、赵廷花签订了个人综合授信合同，约定被告王桂宝向原告申请授信，综合授信额度为3000000元，授信期限为2013年6月26日至2018年6月26日。2013年6月26日，原告与被告王桂宝签订了个人借款合同，约定被告王桂宝向原告借款3000000元，借款期间为2013年6月26日至2014年6月25日，被告赵廷花为共同借款人。为保证上述债务的履行，被告王桂宝以龙都街道私字第04738号的房产、土地证号诸国用（2005）第010**号土地使用权提供了抵押担保，并办理了抵押登记。后原告依约发放了贷款，但被告王桂宝未依约还款，原告多次催收未果，故诉至本院，要求被告王桂宝、赵廷花共同偿还原告借款本金3000000元及利息（截止到2014年6月26日，利息为23340.15元，2014年6月26日之后的利息按合同约定计算至被告实际还款之日）；被告赵文啟为上述债务承担连带清偿责任；原告对抵押财产龙都街道私字第04738号的房产、土地证号诸国用（2005）第010**号的土地使用权享有优先受偿权。
被告王桂宝辩称：借款属实，但现经营困难，无力偿还。
被告赵廷花、赵文啟未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年6月24日，原告与被告王桂宝、赵廷花签订了编号为12012013100355个人综合授信合同，约定被告王桂宝向原告申请授信，综合授信额度总额为3000000元，综合授信有效期为5年，即自2013年6月26日起至2018年6月26日止，本合同项下综合授信额度为循环额度。被告赵廷花在共同还款人确认处签字捺手印，确认作为受信人在本合同项下债务的共同还款人，对授信人在本合同以及依据本合同签署的业务文件项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
2013年6月24日，原告与被告王桂宝、赵廷花签订了个人最高额抵押合同，约定被告王桂宝以诸城市龙都街道韩戈庄村北的诸城市龙都街道私字第04××号的房产为其上述授信提供抵押担保，被担保的主合同为债务人与债权人于2013年6月24日签订的个人综合授信合同（编号：12012013100355）或在2013年6月26日至2018年6月26日止的期间内连续签署的一系列合同，所担保的主债权为根据主合同，债权人在2013年6月26日至2018年6月26日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币1450000元整。担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金等。本合同所称“到期或届满”包括但不限于：（1）主合同中规定的正常到期；（2）主合同中约定的每次分期还款日到期；（3）被债权人宣布提前到期的情形。被告赵廷花在抵押物共有人确认处签字捺手印。2013年6月24日，原告与被告王桂宝、赵廷花签订了最高额抵押合同，约定被告王桂宝以龙都街道韩戈庄村北诸国用（2005）第01005号的土地使用权为其上述授信提供抵押担保，所担保的主合同为债务人与债权人按本合同第9.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人综合授信合同，该合同第9.3条约定，被担保主债权为，债权人自2013年6月26日至2018年6月26日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1550000元整为限；第1.3条约定，本合同项下担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。2013年6月24日，原告与被告赵文啟签订了个人最高额保证合同，约定被担保的主合同为债务人与债权人于2013年6月24日签订的个人综合授信合同（编号为12012013100355）或在2013年6月26日至2018年6月26日止的期间内连续签署的一系列合同。被担保的主债权为，根据主合同，债权人在2013年6月26日至2018年6月26日止的期间（下称“债权发生期间”）向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币3000000元整。担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2013年6月26日，原告与被告王桂宝、赵廷花签订了个人借款合同，本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为3000000元，贷款期限为一年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率不调整。逾期罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。放款方式为贷款人受托支付，借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金划至借款人在贷款人处开立的贷款专用账户，账号为：74×××48，还款方式为分期付息，到期一次还本。该合同第八条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下的违约；第九条约定，当本合同第八条所列违约事件出现时，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。被告赵廷花在共同还款人确认处签字捺手印，确认作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
2013年6月26日，原告依约向账号为74×××48的账户发放贷款3000000元，个人贷款借款凭证记载的执行利率为7.8%，借款期限为1年，最后还款日为2014年6月26日。被告王桂宝在借款人签字处签字捺手印。但被告王桂宝并未依约还款，截止到2014年6月26日，尚欠原告借款本金3000000元，利息23340.15元，被告赵廷花未承担共同还款责任，被告赵文啟亦未承担最高额连带保证责任。
另查，被告王桂宝于2013年6月24日至诸城市房产管理办公室为抵押财产龙都街道私字第04××号的房产办理了抵押登记（鲁潍房他证诸城市字第0**×××号），房屋他项权利人为原告；于2013年6月25日至诸城市国土资源局为抵押财产座落于龙都街办韩戈庄村北的国有土地使用权办理了抵押登记（诸他项（2013）第2013×××号），土地他项权利人为原告。
以上事实有原告提供的个人综合授信合同一份、个人最高额抵押合同一份、房屋他项权利证一份、最高额抵押合同一份、土地他项权利证书一份、个人最高额保证合同一份、个人借款合同一份、个人贷款借款凭证一份、欠款明细一份及当事人的陈述等证据在案为证。
本院认为：原告与被告王桂宝、赵廷花签订的个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、最高额抵押合同、个人借款合同，原告与被告赵文啟签订的个人最高额保证合同系当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，当事人应按照约定履行各自义务。原告已经按照合同约定履行了放款义务，被告王桂宝应依约履行还款义务，但被告王桂宝并未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已经构成了违约，原告依约宣布其借款本息立即全部到期。截止到2014年6月26日，被告王桂宝尚欠原告借款本金3000000元，利息23340.15元，被告王桂宝应当偿还上述欠款本息，被告赵廷花作为共同还款人，应当承担共同还款责任。被告赵文啟作为最高额连带责任保证人，应按照个人最高额保证合同的约定对被告王桂宝的上述债务在3000000元的最高额内承担连带清偿责任。
对于原告提出的依法对抵押财产龙都街道私字第04××号的房产享有优先受偿权的主张，本院认为，原被告签订的个人最高额抵押合同已经约定由被告以其所有的龙都街道私字第04××号的房产为其借款提供抵押担保，且被告王桂宝已至诸城市房产管理办公室为该抵押财产办理了抵押登记，抵押登记权利人为原告，因此该抵押关系依法成立并合法有效，原告对该抵押财产依法享有优先受偿权，对于原告的该主张，本院予以支持。
对于原告提出的依法对抵押财产诸国用（2005）第01005号的国有土地使用权享有优先受偿权的主张，本院认为，原被告签订的最高额抵押合同已经约定由被告以其名下的诸国用（2005）第01005号的国有土地使用权为其借款提供抵押担保，且被告王桂宝已至诸城市国土资源局为该抵押财产办理了抵押登记，土地他项权利人为原告，因此该抵押关系依法成立并合法有效，原告对该抵押财产依法享有优先受偿权，对于原告的该主张，本院予以支持。
被告赵廷花、赵文啟未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王桂宝、赵廷花共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行借款本金3000000元及利息23340.15元（截止到2014年6月26日的利息，之后的利息按合同约定，自2014年6月27日起计算至被告实际还款之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告赵文啟对本判决第一项确定的债务在3000000元的最高额范围内承担连带清偿责任；被告赵文啟承担清偿责任后，有权向被告王桂宝、赵廷花追偿；
三、如被告王桂宝、赵廷花逾期不履行，原告有权在1450000元的最高额范围内对被告王桂宝用于抵押的龙都街道私字第04738号的房产依法行使抵押权（鲁潍房他证诸城市字第0**×××号），在1550000元的最高额范围内对被告王桂宝用于抵押的土地证号诸国用（2005）第01005号的国有土地使用权依法行使抵押权（诸他项（2013）第20**×××号）。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30987元，财产保全费5000元，共计35987元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时预交案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 窦忠峰
代理审判员 刘晓彤
人民陪审员 吴兴勇
二〇一四年十一月十日
代书 记员 赵金飞