重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0240民初497号
原告石柱土家族自治县城关粮食购销公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇老街30号。
统一社会信用代码：91500240213950958P。
法定代表人马泽龙，该公司经理。
委托代理人雷小林，该公司员工。
委托代理人马普泽，重庆律缘律师事务所律师。
被告石柱土家族自治县城市建设综合开发有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道关门岩公园安置房内。
统一社会信用代码：9150024070930233XQ。
法定代表人夏川东，该公司经理。
委托代理人王义勇，重庆经冠律师事务所律师。
原告石柱土家族自治县城关粮食购销公司（以下简称粮食公司）诉被告石柱土家族自治县城市建设综合开发有限公司（以下简称城建公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院2016年3月2日立案受理后，依法由代理审判员王新贵独任审判，适用简易程序于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告粮食公司的委托代理人雷小林、马普泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告粮食公司诉称，2009年8月26日，被告作为项目业主单位（甲方）、石柱土家族自治县（以下简称石柱县）人民医院作为项目实施单位（甲方）、原告作为被拆迁单位（乙方）、石柱县粮食局作为原告的监管单位、石柱县城市建设拆迁工程处作为拆迁代办机构达成《粮站片区拆迁补偿安置协议》，第七条约定：“甲方应按石柱县人民政府办公室2009年7月15日《县政府议事纪要》第60期内容安置乙方。其安置房屋建成后，甲方按规划设计与县卫生局街道齐平的整层面积（除公用面积）在正常办理时间内无偿将产权办理给县国有全资的粮食公司”。被告作为业主单位，在玉带商城竣工入住后，拒绝履行《粮站片区拆迁补偿安置协议》，将与县卫生局街道齐平的整层面积营业房交付给原告并办理产权证。原告诉至人民法院，请求判决被告将玉带商城（石柱县南宾镇南宾路32号）按规划设计与向县卫生局街道齐平的整层（即一楼）面积（除公用面积）营业房交付给原告并办理产权证书，并由被告承担本案诉讼费用。
被告城建公司辩称，原告诉称“2009年8月26日，被告作为项目业主单位（甲方）、石柱土家族自治县（以下简称石柱县）人民医院作为项目实施单位（甲方）、原告作为被拆迁单位（乙方）、石柱县粮食局作为原告的监管单位、石柱县城市建设拆迁工程处作为拆迁代办机构达成《粮站片区拆迁补偿安置协议》，第七条约定：‘甲方应按石柱县人民政府办公室2009年7月15日《县政府议事纪要》第60期内容安置乙方。其安置房屋建成后，甲方按规划设计与县卫生局街道齐平的整层面积（除公用面积）在正常办理时间内无偿将产权办理给县国有全资的粮食公司’”的内容属实。原告诉称“被告拒绝履行《粮站片区拆迁不成安置协议》，将与县卫生局街道齐平的整层面积营业房交付给原告并办理产权证”不属实。被告早已履行交付房屋义务，石柱县直属粮站商住楼（玉带商城）已于2013年7月竣工并经验收合格。2013年9月26日，被告向原告送达了“领取房屋钥匙，接收房屋”的书面通知，内容如下：“现特通知你单位于2013年9月30日前到重庆石柱房产物业管理公司办理完善相关手续，领取房屋钥匙”，原告的经办人马某某于2013年9月27日领取通知，并亲笔签收。因原告的职工不满案外人石柱县腾飞粮食有限公司经营和收益，将被告返还原告的安置房屋用铁链锁上，并到处信访，引发群体事件，原告的主管机关商务局为缓和矛盾，要求暂缓办理产权证，其请求符合法律规定，且原告的法定代表人已变更为谭玲红，其对暂缓办理产权证的原因也清楚，故涉案房屋未能办理产权证不是被告的原因，被告没有违反协议约定。原告本次诉讼依法不能成立，请求人民法院驳回起诉或撤销本案诉讼。根据2015年11月19日石商务局发（2015）第67号文件，粮食公司的法定代表人是谭玲红，且马泽龙早已达到退休年龄，办理了退休手续，退出了粮食公司在册职工之列，马泽龙已不是粮食公司的法定代表人，不能代表原告提起本案诉讼。根据石商务局发（2016）第13号文件，政府主管机关已要求收回原告公司印章、营业执照等各种证件。综上所述，被告已将涉案房屋交付给原告，未办理产权证责任不在被告，原告无权提起本案诉讼，请求人民法院驳回原告起诉或者撤销本案诉讼。
经审理查明，2009年7月15日，石柱县人民政府就粮站片区拆迁工作有关问题进行专题研究，形成第60期《县政府议事纪要》，关于归还原告多少房屋问题载明“经县政府同意，待房屋建好后按规划设计将与县卫生局街道齐平的整层面积办理给现国有全资的原告”。2009年8月26日，城建公司（项目业主单位、甲方）、石柱县人民医院（项目实施单位、甲方）、粮食公司（被拆迁单位、乙方）、石柱县粮食局（乙方监管单位）、石柱县城市建设拆迁工程处（拆迁代办机构）签订《粮站片区拆迁补偿安置协议》，第七条约定：“甲方应按石柱县人民政府办公室2009年7月15日《县政府议事纪要》第60期内容安置乙方。其安置房屋建成后，甲方按规划设计与县卫生局街道齐平的整层面积（除公用面积）在正常办理时间内无偿将产权办理给县国有全资的粮食公司”。2009年9月8日，原告（转让方、甲方）与被告（受让方、乙方）签订《粮站片区国有资产转让协议》，第三条约定：“根据《县政府议事纪要》第60期会议内容，其安置房屋建成后，乙方按规划设计将与县卫生局街道齐平的整层面积（除公用面积）在正常办理时间内无偿将产权办理给现国有全资的粮食公司”。房屋修建完工后，命名为玉带商城，被告按照协议约定将玉带商城按规划设计与县卫生局街道齐平的整层（即一层）营业房（除公用面积）交付给原告，原告对此予以认可。玉带商城已办理房屋产权总证。原石柱县粮食局是原告的主管部门，后石柱县粮食局被撤销，其权利义务由石柱县商务局继承，石柱县商务局现为原告主管部门。2015年11月19日，石柱县商务局作出石商务局发（2015）67号石柱县商务局关于谭玲红同志任职的通知文件，任命谭玲红为粮食公司经理。2016年2月19日，石柱县商务局作出石商务局发（2016）13号石柱县商务局关于限期石柱县腾飞粮油有限公司交回原粮食公司公章等相关证件的的通知文件，通知石柱县腾飞粮油有限公司该局已于2015年11月19日对粮食公司法人进行了变更，请腾飞粮油有限公司将其保管的原粮食公司的公章、营业执照、税务登记证、法人登记证、组织机构代码证等相关文件交石柱县商务局办公室，逾期不交后果自负。
另查明，2016年2月29日，重庆市石柱县工商行政管理局为原告办理新的营业执照，其登记的法定代表人仍然显示为马泽龙。
上述事实，有原告提供的：1.原告营业执照、《县政府议事纪要》；2.《粮站片区拆迁补偿安置协议》；3.《粮站片区国有资产转让协议》；4.302房地证2015字第XX号房地产权证书复印件，被告提供的：1.被告营业执照、法定代表人身份证明；3.石商务局发（2015）67号文件；4.石商务局发（2016）13号文件复印件；5.照片一组和本次法庭审理笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《粮站片区拆迁补偿安置协议》、《粮站片区国有资产转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。本案中原告的主管部门石柱县商务局虽然对原告的法定代表人通过下发文件予以变更，但本案合同的双方当事人是原、被告，原告的法定代表人是否变更，并不影响原告对外行使权利，且被告并未提供证据证明本次起诉并非是原告的真实意思表示，故本院对被告请求法院驳回原告起诉或者撤销诉讼的辩称不予认可。双方签订的《粮站片区拆迁补偿安置协议》、《粮站片区国有资产转让协议》均约定其安置房屋（即玉带商城）建成后，被告需按规划设计将与县卫生局街道齐平的整层面积（除公用面积）在正常办理时间内无偿将产权办理给现国有全资的粮食公司，现被告已将涉案房屋交付给原告，但仍需根据约定协助原告办理涉案房屋的产权证书。双方虽约定在“正常办理时间”内办理产权证书，办理时限约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，故本院对原告请求被告协助办理房地产权证的请求予以支持，因涉房屋已交付，本院对原告请求交付涉案房屋的请求不予支持。被告辩称原告主管部门要求被告暂缓办理涉案房屋产权证书，因其并未提供证据证明，本院对其辩称不予认可。综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第六十二条第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告石柱土家族自治县城市建设综合开发有限公司在本判决生效之日起三十日内协助原告石柱土家族自治县城关粮食购销公司办理位于石柱土家族自治县南宾镇南宾路32号玉带商城按规划设计与向县卫生局街道齐平的整层（即一楼）面积（除公用面积）房屋的房地产权证登记手续（协助内容按相关规定和登记机关的要求为准）；
二、驳回原告石柱土家族自治县城关粮食购销公司其他诉讼请求。
案件受理费30006.00元（已减半收取），由被告石柱土家族自治县城市建设综合开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
代理审判员 王新贵
二〇一六年四月二十日
书 记 员 谭 茜