广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第760号
原告：中国光大银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码××。
负责人：周大勇，任行长。
委托代理人：刘小凤，是广东淼鑫律师事务所律师。
委托代理人：陈美玲，是广东淼鑫律师事务所律师。
被告：冯炳华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5914。
被告：赵艳珍，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5965。
原告中国光大银行股份有限公司佛山分行诉被告冯炳华、赵艳珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈美玲到庭参加了诉讼，两被告均没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月9日被告冯炳华作为借款人、抵押人、被告赵艳珍作为抵押物共有人与原告作为贷款人签订了合同编号为388120100089的《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定被告冯炳华向原告借款37万元，贷款种类为个人综合消费贷款，贷款用途为装修，贷款期限为120个月，自2010年11月25日起至2020年11月25日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.14%上浮10%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.754%；被告冯炳华未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权从逾期之日起对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；且在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；借款采用等额还本付息方式偿还，全部款项按月共分120期偿还；借款期间如被告冯炳华违反合同约定未按时足额还款的，原告有权宣布《个人贷款合同》已贷出的贷款立即到期并要求被告冯炳华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
为保证原告的债权的顺利实现，被告冯炳华、被告赵艳珍以共有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处南区社区居民委员会发昌路五横路三巷4号房产（房地产权证号：11××74、房地产登记权属人为被告冯炳华）为贷款提供抵押担保，并于2010年11月19日办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0310027616号），抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。借款期间，借款人不履行合同约定时，贷款人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿权。之后，双方在贷款借据中确认原告向被告冯炳华发放贷款37万元。
上述合同签订后，原告依约于2010年11月25日向被告冯炳华发放了贷款37万元。被告冯炳华在收到上述借款后，在偿还了部分借款后出现逾期还本付息的情况，经原告屡次催收，至今仍未偿还所欠款项，截至2015年6月24日，被告冯炳华尚欠原告借款本金238720.32元（包括逾期本金5881.8元和提前还款本金232838.52元）及利息2897.18元，本息合计241617.5元未还。被告冯炳华的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。同时，被告赵艳珍作为抵押物的共有人和被告冯炳华的配偶，应对被告冯炳华的借款承担连带清偿责任。为此，原告依法提起诉讼，请求判令：1、宣布确认原告与被告冯炳华于2010年11月9日签订的合同编号为388120100089的《个人贷款合同》项下的贷款提前到期；2、被告冯炳华向原告归还借款本金238720.32元及利息2897.18元，本息合计241617.5元（利息暂计至2015年6月24日，此后的利息按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算至实际清偿之日止）；3、原告对被告冯炳华所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处南区社区居民委员会发昌路五横路三巷4号房（房地产权证号：粤房地证字第××号，抵押登记证明书：粤房地他项权证佛字第0310027616号）享有优先受偿权；4、被告赵艳珍对上述第2项债务承担连带清偿责任；5、两被告共同承担律师费9664元；6、本案诉讼费、财产保全费由两被告共同承担。
诉讼中，原告补充称：被告冯炳华在2015年7月28日向原告偿还了借款本息12984.56元，截止到2015年7月29日，被告冯炳华尚欠原告未到期的本金229862.74元，逾期本金0元，逾期利息388.76元，合计230251.50元。
庭审中，原告举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码、金融许可证、法定代表人身份（各1份，复印件），用以证明原告主体资格。
2、被告冯炳华、赵艳珍的身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明两被告主体资格。
3、《个人贷款合同》、抵押物状况详细情况表、他项权证（各1份，原件），用以证明被告冯炳华向原告借款37万元用于住房装修，借款期限为120个月，贷款利率为浮动利率，被告冯炳华以其名下房产为上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记。在贷款期间，如借款人冯炳华违约的，原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人冯炳华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
4、《贷款借据》、《划款凭证》（各1份，原件），用以证明原告按照合同约定向被告冯炳华发放了37万元的贷款。
5、《贷款欠息表》（1份，打印件，加盖原告公章），用以证明被告冯炳华拖欠贷款本息的情况。
6、律师费发票（1份，原件），用以证明因被告违约，原告为实现债权而支付的律师费9664元，按约定该费用应当由两被告承担。
两被告在诉讼中没有答辩，也没有提供证据材料。
两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其真实性，并据此认定原告起诉属实。
另查明，两被告于1996年8月7日登记结婚。
被告冯炳华提供的涉案抵押物的房地产他项权证上载明：被担保的债权数额是748984元，抵押合同编号是388120100089，被担保的主债权数额是37万元。原告提供的律师费发票下方处载明“备注：（2015）佛南法民二初字第760号”，开票单位是原告的委托代理人所在的广东淼鑫律师事务所。
截至2015年6月24日，被告冯炳华尚欠原告借款本金238720.32元（包括逾期贷款本金5881.8元和未到期贷款本金232838.52元）及利息2897.18元，本息合计241617.5元未还。原告于2015年6月26日向本院提起诉讼，本院于2015年7月10日向两被告送达应诉材料。在原告起诉后，被告冯炳华向原告偿还了2015年7月28日之前的全部逾期贷款本金。截至2015年7月29日，被告冯炳华尚欠原告贷款本金229862.74元、利息388.76元，本息合计230251.50元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。原告与两被告在《个人贷款合同（抵押、保证）》中约定，借款期间如被告冯炳华违反合同约定未按时足额还款的，原告有权宣布《个人贷款合同》已贷出的贷款立即到期并要求被告冯炳华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。本案中，原告依约向被告冯炳华履行了放贷义务，截止至2015年6月24日，被告冯炳华未按时足额向原告偿还贷款分期本息，其行为已构成违约，原告有权按照《个人购房借款合同》的约定宣布贷款全部到期并要求被告冯炳华清偿全部贷款本息，故被告冯炳华应该归还的不仅限于原告宣布贷款提前到期前已逾期的贷款本息，还包括贷款期限提前到期前未到期的贷款本金部分。本案中，虽然在原告起诉后，被告冯炳华向原告偿还了2015年7月29日之前的全部逾期贷款本金、利息，但被告冯炳华仍应向原告归还剩余借款本金229862.74元及利息388.76元。关于原告请求的利息（含罚息），原告与两被告在《个人购房借款合同》中作出明确约定，借款利率和罚息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以认可；原告向本院提起诉讼请求被告冯炳华提前清偿全部贷款本息，原告宣布贷款提前到期的意思表示亦于2015年7月10日已到达两被告，本案所涉借款的提前到期之日为2015年7月10日，原告应自2015年7月10日起就剩余贷款本金按照罚息利率计收逾期利息。综上所述，原告请求被告冯炳华偿还贷款本金229862.74元及利息388.76元事实清楚，证据充分，本院予以支持。从2015年7月30日起至实际清偿之日止的利息以229862.74元为本金按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算。原告请求两被告承担为实现债权而支出的律师费9664元，已经提供依据，且符合合同约定，故本院对原告该部分诉讼请求亦予以支持。
被告冯炳华自愿以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处南区社区居民委员会发昌路五横路三巷4号房的房产作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告冯炳华未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告冯炳华提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告赵艳珍作为被告冯炳华的妻子，在夫妻关系存续期间，未能证明原告与被告冯炳华明确约定上述债务仅为被告冯炳华的个人债务或者被告冯炳华与被告赵艳珍约定了财产各自所有且原告是明知该约定的，因此，被告冯炳华的上述债务属于两被告的夫妻共同债务，被告赵艳珍依法应对被告冯炳华的上述债务承担共同清偿责任。两被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯炳华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金229862.74元、计至2015年7月29日的利息388.76元及以229862.74元为本金从2015年7月30日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算的利息予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；
二、被告冯炳华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费9664元予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；
三、原告中国光大银行股份有限公司佛山分行对被告冯炳华提供抵押的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处南区社区居民委员会发昌路五横路三巷4号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号，抵押登记证明书：粤房地他项权证佛字第0310027616号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告赵艳珍对被告冯炳华的上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决第二项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2534.61元（原告已预交），由被告冯炳华、赵艳珍按上述判决主文确定的责任方式负担，并应于给付上述款项同期迳付原告中国光大银行股份有限公司佛山分行，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下无正文）
审判员 郭焕桃
二〇一五年九月二十四日
书记员 邓志恒