辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第250号
原告：沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司，住所地沈阳市沈河区北站路59号（25-2室）。
法定代表人：张国庆，该公司董事长。
委托代理人：程城，系该公司员工。
被告：盛羽。
原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司与被告盛羽小额借款合同纠纷一案，本院于2015年1月9日受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员张晓飞担任审判长并主审，代理审判员张萌萌，与人民陪审员杨美慧组成合议庭，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司的委托代理人程城到庭参加诉讼，被告盛羽经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司诉称，2014年8月26日、2011年9月7日，沈阳金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司（以下简称原告）与盛羽（以下简称被告）签订了借款合同两份，编号分别为20110826-01、20110907-01，金额分别为10万元、20万元，借款期限分别为6个月（2011年8月26日至2012年2月25日）、3个月（2011年9月7日至2011年12月6日），担保方式：房产抵押，抵押物为坐落于东陵区胜利南街888-63号162的房产。贷款利率：月2%。贷款用途：进货。合同签订后，原告积极履行了贷款发放义务，被告在合同期间（2011年11月25日）偿还本金5万元，但合同到期后，被告没有偿还剩余本金，双方约定按贷款展期处理，继续按月向原告支付利息。2012年11月23日，被告以办理更新房屋所有权证为由，将抵押物契证借出至今未归还。原告通过多种方式与被告沟通，包括电话、短信、上门催收等，被告以种种借款拖延支付。利息只偿付到2012年8月26日。截止2014年8月11日，被告拖欠本金人民币25万元、利息116，234.00元（计息期间自2012年8月26日至2014年8月11日）。鉴于被告没有向原告偿还借款本金和利息的事实，原告经多次沟通催收无果的情况下，为维护社会主义市场经济和金融秩序，解释维护自身合法权益，特此向人民法院提起诉讼，请求判令被告偿还原告贷款本金25万元及利息116，234.00元（以上利息计息期间自2012年8月26日至2014年8月11日。执行月利率2.0%）；请求判令被告偿还原告自2014年8月11日起至判决生效之日期间产生利息；请求判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、财产保全费、公证认证费、评估费、公告费、差旅费、通讯费、抵押物处置费、拍卖费等一切相关费用。
被告盛羽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未作书面答辩。
经审理查明：2011年8月26日，原告（贷款人）与被告盛羽（借款人、抵押人）签订《抵押担保借款合同》（合同编号：20110826-01）一份，借款金额为人民币10万元，借款期限为6个月。自2011年8月26日起至2012年2月25日止。贷款发放日期2011年8月26日。本合同约定借款月利率25‰，借款用途为进货。被告盛羽作为抵押人自愿提供房产设定抵押。但未进行抵押登记。同日，被告盛羽给原告出具《收据》一份，内容为：借款人盛羽向沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司（法人代表张国庆）借款人民币（大写）壹拾万元整。借款人授权款项汇至招行沈阳分行营业部支行，卡号：46×××18。收款人处被告盛羽签字并按手印。同日，原告给被告盛羽账号：46×××18，汇款人民币100，000元，并注明发放小额贷款。2011年9月7日，原告（贷款人）与被告盛羽（借款人、抵押人）签订《抵押担保借款合同》（合同编号：20110907-01）一份，借款金额为人民币20万元，借款期限为3个月。自2011年9月7日起至2011年12月6日止。贷款发放日期2011年9月7日。本合同约定借款月利率20‰。被告盛羽作为抵押人自愿提供房产设定抵押。但未进行抵押登记。同日，被告盛羽给原告出具《收据》一份，内容为：借款人盛羽向沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司（法人代表张国庆）借款人民币（大写）贰拾万元整。借款人授权款项汇至招行沈阳分行营业部支行，卡号：46×××18。收款人处被告盛羽签字并按手印。同日，原告给被告盛羽账号：46×××18，汇款人民币200，000元，并注明发放小额贷款。庭审中，原告自认被告已偿还本金5万元。2013年11月13日，原被告双方又签订贷款展期协议书两份，将合同号为20110826-01的借款合同展期至2013年11月25日。约定贷款利率为20‰，将合同号为20110907-01的借款合同展期至2013年12月6日，约定贷款利率为20‰。原告曾于2013年向被告盛羽进行催收，被告在逾期贷款催收通知书上签字。
上述事实，有当事人陈述、《抵押担保借款合同》、借款凭证、《逾期贷款催收通知书》、银行转款凭证、专用收款收据存根、《贷款展期协议书》等证据，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告盛羽于2011年8月26日和2011年9月7日签订《抵押担保借款合同》是当事人真实的意思表示，合同依法成立、合法有效，各方当事人均应依据协议的约定履行合同义务。原告已按合同约定履行了向被告盛羽支付借款的义务，被告盛羽应依照合同约定履行还款义务。庭审过程中，原告自认被告盛羽共还过本金5万元，因此原告要求被告偿还贷款本金25万元的诉讼请求本院予以支持。
关于原告主张被告应按月利率2%支付利息的诉讼请求，依据《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》关于民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍的规定，本院认定被告按中国人民银行同期贷款利率四倍支付原告利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条之规定，判决如下：
一、被告盛羽于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司尚欠借款人民币50，000元；
二、被告盛羽于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司尚欠借款人民币50，000元的利息（自2012年8月26日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
三、被告盛羽于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司尚欠借款人民币200，000元；
四、被告盛羽于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司尚欠借款人民币200，000元的利息（自2012年9月7日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
五、驳回原告沈阳市金融商贸开发区万雄小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币6，780元，公告费人民币800元，邮寄费人民币30元，由被告盛羽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张晓飞
代理审判员 张萌萌
人民陪审员 杨美慧
二〇一五年六月十日
书 记 员 孙 皓
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。