江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初1695号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路193号。
负责人蒋俊，该行行长。
委托代理人查丽莎，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人朱志纲，该行职员。
被告左亚兵，男，1967年1月20日生，汉族，住宜兴市。
被告潘玉芳，女，1969年3月24日生，汉族，住宜兴市。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工商银行）与被告左亚兵、潘玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人查丽莎到庭参加诉讼，被告左亚兵、潘玉芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2009年12月30日，他行与左亚兵、潘玉芳签订个人购房借款/担保合同一份，约定左亚兵、潘玉芳向他行借款150万元，并约定了借款期限、还款方式等，同时左亚兵、潘玉芳以其自有房屋为该贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。借款发生后，左亚兵、潘玉芳未按约还款，且抵押房屋已因涉诉被法院查封，严重影响清偿能力，工商银行有权提前收贷，故诉至法院，请求判决：1、左亚兵、潘玉芳立即归还全部贷款本金1186536.73元及利息（截至2016年4月4日为13415.79元；自2016年4月5日起至实际付款之日止以1186536.73元为基数按银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算）；2、左亚兵、潘玉芳支付工商银行为实现债权支付的律师费49992元；3、确认工商银行对左亚兵、潘玉芳所有的房屋享有抵押权，工商银行有权就该房屋在拍卖变卖或折价价款内优先受偿；4、本案的诉讼费用由各被告共同负担。
被告左亚兵、潘玉芳均未作答辩。
经审理查明：2009年12月30日，工商银行与左亚兵、潘玉芳签订个人购房借款/担保合同（以下简称借款合同）一份，约定左亚兵、潘玉芳因购买坐落于百合山庄102室房屋向工商银行贷款150万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%确定，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。合同第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。合同第十条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，工商银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同第十三条约定，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同同时约定左亚兵、潘玉芳以坐落于百合山庄102号房屋为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。同日，双方办理了前述坐落于宜兴市××街道××山庄××号房屋（房屋所有权证号1000018001）的房屋登记债权金额为150万元。
2010年1月4日，工商银行向左亚兵、潘玉芳发放贷款150万元，借款到期日为2030年1月4日，还款方式为按月等额本息还款，执行利率为基准利率下浮30%。根据工商银行提供的银行还款记录反映，自2016年1月起，左亚兵、潘玉芳已连续三次以上未按约归还本息，截至2016年4月4日止，左亚兵、潘玉芳共计结欠工商银行借款本金1186536.73元及利息13415.79元。据此，工商银行委托江苏漫修（宜兴）律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费49992元。
以上事实，有借款合同、借款凭证、还款清单、委托代理合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
审理中，本院于2016年3月向借款人送达了应诉通知书及诉状副本等材料。
本院认为：本案所涉的借款合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，左亚兵、潘玉芳作为共同借款人，应当按照合同约定履行还款义务，未能及时还款的，工商银行有权提前宣布借款提前到期并以2016年4月4日作为提前收贷日要求左亚兵、潘玉芳归还全部借款本息；同时工商银行有权以左亚兵、潘玉芳提供的抵押财产依法享有优先受偿权。对工商银行主张的律师费用，因在合同中明确了实现债权费用的负担，且收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、左亚兵、潘玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行贷款本金1186536.73元及利息（截至2016年4月4日为13415.79元；自2016年4月5日起至实际付款之日止以1186536.73元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算）。
二、左亚兵、潘玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国工商银行股份有限公司宜兴支行需支付的律师费损失49992元。
三、中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权对左亚兵、潘玉芳的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以左亚兵、潘玉芳提供抵押的坐落于宜兴市新街街道百合山庄102号（房屋所有权证号为1000018001）的房屋在折价或拍卖、变卖所得价款在150万元范围内优先受偿。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15988元减半收取7994元，由左亚兵、潘玉芳负担。（工商银行同意其预交的案件受理费由左亚兵、潘玉芳向其直接支付，本院不再退还，由左亚兵、潘玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内向工商银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 钱 晋
二〇一六年五月四日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。