新疆维吾尔自治区轮台县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）轮民初字第689号
原告：罗继雄，男，1981年12月7日出生，汉族，个体工商户。
委托代理人朱长生，新疆迪那河律师事务所律师。
被告：张有堂，男，1952年2月12日出生，汉族，农民。
委托代理人：乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。
被告：孔二州，男，汉族，1952年3月16日出生，农民。
被告：许天瑞，男，汉族，1933年2月26日出生，退休职工。
原告罗继雄诉被告张有堂租赁合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理，并于2013年1月15日依法作出（2012）轮民初字第909号民事判决，被告张有堂不服该判决，向巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院提起上诉，2013年7月21日巴州中级人民法院依法作出（2013）巴民一终字第514号民事裁定，以原审认定事实错误，证据不足，撤销本院作出的（2012）轮民初字第909号民事判决，发回我院重新审理。在立案阶段，原告增加了诉讼请求，并申请追加孔二州和许天瑞为本案共同被告，本院予以准许后依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗继雄的委托代理人朱长生、被告张有堂及其委托代理人乔文辉，被告孔二州，被告许天瑞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1997年5月15日，被告张有堂与被告许天瑞签定了土地承包合同，约定许天瑞将28亩土地承包给张有堂种植香梨，并约定了承包费的交纳方式及数额，承包期至2017年11月。2010年12月18日，许天瑞将其土地全部转让给原告，原告将转让情况通过村委会、群巴克镇政府告知了被告。2011年原告多次催促被告按照与许天瑞签订的合同交纳承包费，但被告以将承包费已交给被告孔二州为由拒绝交纳，现为维护原告的合法权益，依法诉至法院，请求：1、判令被告缴纳2011、2012年度承包费8000公斤香梨（折合现金52000元）；2、判令解除与第一被告的土地承包合同。
被告张有堂（以下简称第一被告）辩称，一、被告与孔二州签订的土地承包合同真实有效，依法应当履行。1997年5月15日，许天瑞与被告签订的土地承包合同，约定被告张有堂承包28亩土地，但2000年12月20日，许天瑞与孔二州签订了合作开发土地的协议，并由孔二州全权负责，孔二州有决策权。2002年1月6日孔二州与张有堂签订了土地承包合同，并约定终止之前的合同。2003年，政府为建设新农村，将被告的18亩土地征收，现只耕种10亩，原告调整土地的行为构成违约，原告无权要求解除合同，相反，被告有权要求原告赔偿其在土地上的投入和经济损失。故原告所诉无事实与法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告孔二州（以下简称第二被告）辩称，我与罗继雄没有关系，就不应该起诉我。许天瑞的土地就没有转让给罗继雄，我也不知道土地怎么转让的。从开荒到种果园都是我投资的，土地使用权证上却写的是许天瑞的名字。
被告许天瑞（以下简称第三被告）辩称，土地转让是经过群巴克镇乡政府介绍，转让给了买买提，我没有转让给罗继雄，我与买买提有协议的，但土地过户时没有通知我去，协议上的过户土地亩数是210亩。土地使用权证是我的，我是有权转让土地，乡政府也征求了孔二州的意见，孔二州也是同意的。乡政府要建设新农村，占用了我80多亩地，要给我换地，乡政府给我18亩好地，70亩荒地，但是地都一直没有给我。我没有授权给孔二州开发地，他开发的18亩荒地在他自己手里。我占用了张有堂十几亩地，还给他20亩，我们之间是有协议的。
原告为证实其诉讼请求向本院提供以下证据：
1、轮台县国用第2011第319号，土地使用证一份（复印件），取水许可证（复印件）一份，证明许天瑞在群巴克镇有282亩土地，使用期限为2001年9月5日至2024年12月23日；另证明许天瑞有取水证一份，期限为2005年12月6日至2008年12月31日。
2、土地转让协议（复印件）及收条各一份，证明2010年12月28日许天瑞将282亩土地转让给原告，转让价是81.5万元。
3、国有土地使用权证（复印件）一份，证明原告是合法取得该土地的使用权。
4、契税发票两份，证明原告罗继雄与被告许天瑞办理国有土地使用证时交纳了相关费用。
5、土地承包合同一份，证明1997年许天瑞与被告张有堂签订合同一份，将28亩土地承包给被告种植，承包年限是20年，该土地是在许天瑞对土地享有使用权时与被告签订的，原告依法取得该土地后，应继续履行该合同。
第一被告对上述证据的质证意见：对证据1真实性认可，与本案无关联。对证据2不认可，与我方持有的许天瑞的签字与手印都有一定的差异。对证据3不认可，根据证据的形式要件，要求出示该证据的原件。对证据4的真实性与合法性由法院审核，与本案无关联性。对证据5真实性认可，合同双方权利人是许天瑞和张有堂，债权债务的转移，需要三方认可；由于许天瑞与孔二州合伙开发土地，许天瑞将土地授权给孔二州，孔二州对土地有经营权与决策权，孔二州与张有堂签订新的合同，原合同已经失效。
第二被告对上述证据的质证意见：对证据1不予质证，与我无关。对证据2、3、4不认可。对证据5不认可，该合同已经作废。
第三被告对上述证据的质证意见：对证据1认可。对证据2不认可，转让协议是假的，签字不是我签的，收条也是假的。对证据3、4、5未发表质证意见。
本院对原告提供的证据1、2、3的真实性、合法性、关联性均予以确认。对证据4、5的真实性予以确认。
被告张有堂为反驳原告诉讼请求，在庭审中向本院提交如下证据：
1、合资开发协议及司法鉴定书、聘书各一份（复印件），证明许天瑞、孔二州合资开发300亩土地，种植果园，利润是各占50%，许天瑞任董事长，孔二州任总经理。2001年元月1日起许天瑞聘孔二州合资开发500亩土地，聘用期是土地使用证上的使用期即2001年1月1日至2024年12月23日。
2、土地承包合同一份（原件当庭收回），证明2002年1月6日孔二州与张有堂签订土地承包合同，并约定了权利义务，另孔二州在合同中注明，以前的合同作废。
原告对上述证据的质证意见：对证据1不认可。对证据2中合同的真实性不发表意见，该份证据与本案无关联性。孔二州没有该土地的使用权，无权转包该土地，该合同对原告方无法律约束。
第二被告对上述证据的质证意见：对证据1、2认可。
第三被告未对上述证据质证。
本院对证据1、2的真实性予以确认。
依据上述有效证据和原、被告的当庭陈述，本院认定以下事实：
1997年5月15日，许天瑞、许志强（甲方）与张有堂（乙方）签订一份合同，合同的主要内容：甲方土地28亩包给乙方使用，只许务农，不许建厂建房；时间20年（1997年5月开始）；地中按技术要求定植香梨、苹果、枸杞（甲方定品种），果树中间由乙方种植棉花，小麦、瓜菜作物，并且管理好果树；2000年土地承包费40元，2001年土地承包费每亩60元，2002年每亩80元，2003年每亩100元，2004年每亩120元，2005年果树已经结果，土地承包费改为上交果品，每亩上交合格出口香梨50公斤（其它品种果按香梨拆价计算），2006年每亩上交100公斤，2007年每亩上交200公斤，以后每年递增100公斤，上交到每亩800公斤为止封顶，超产部分归乙方所有；农业税、税费由乙方按当年国家规定另行上交；土地承包费在每年元月份以前上交给甲方50-100%，11月底必须交清，否则甲方有权收回土地，另行处理；乙方承包的土地不经甲方同意不转让他人，实行按计划，定人员科学种田；本合同如遇上级政策抵触时，执行上级政策；乙方建房必须按规划，按规定面积占用，不得乱盖乱占；合同还对其他内容进行了约定。合同签订后，被告张有堂开始对承包的土地进行开垦，并于2003年在该地上定植香梨，后因轮台县群巴克镇建设小康村，占用了被告承包的部分土地，被告实际承包许天瑞并种植香梨的土地由原来约定的28亩减少为10亩，被告承包的地被占用后，被告张有堂和许天瑞未能就交纳承包费协商一致，也一直未按照先前合同约定的内容向许天瑞交纳承包费。
另查明，2010年12月28日，许天瑞（甲方）与原告罗继雄（乙方）签订一份土地使用权转让协议，该协议约定：甲方将其所属的282亩土地使用权、经营权全部转让给乙方，甲方收回此前与农户签订的各类合同，同时甲方再无权履行合同内容，甲方保证在此土地上无任何法律和债务纠纷，确保此宗土地无任何法律经济纠纷，否则由甲方承担责任；乙方付给甲方开荒投资及土地占用补偿费815000元；此前签订的土地承包合同的履行情况由乙方解决，和甲方再无任何法律经济关系，甲方有责任提供所有的相关资料。协议签订后原告向被告支付该转让价款，许天瑞将1997年5月15日与被告张有堂签订的一份28亩的土地承包合同交给原告。2011年8月3日双方在轮台县国土资源局办理了土地使用权过户登记手续，原土地使用权人许天瑞变更为现土地使用权人罗继雄，亦将原土地证号为轮国用（2001）第009号证变更为轮台县国用（2011）第3**号，土地使用权面积为282亩，土地转让款为815000元。被告张有堂实际承包种植的10亩土地在该282亩土地范围之内。
再查明，2000年12月20日，许天瑞与孔二州签订聘书及合资开发土地协议，并经新疆卓鼎司法鉴定所鉴定，聘书及合资开发土地协议上许天瑞的签字系许天瑞本人所签。2002年1月6日，孔二州与张有堂、朱周芬签订土地承包合同书，约定7年内不上交果品，承包费按每亩68元收取。2011年、2012年的土地承包费已全部交给被告孔二州。
本院认为，2010年12月28日，许天瑞将282亩土地使用权流转给原告罗继雄，并于2011年8月3日办理了土地使用权变更过户登记手续，据此，原告罗继雄取得该土地的合法使用权。在流转该土地使用权时，被告许天瑞将与被告张有堂签订的土地租赁合同一并转让给原告，该租赁关系对原告继续有效，被告张有堂应当按照该租赁合同约定向原告履行交纳承包费的义务。但是，通过庭审调查，可以认定许天瑞将诉争土地转让给原告之前，对该案土地承包费的履行问题，许天瑞与张有堂之间并没有实际履行双方最早在1997年5月15日签订的承包合同，且该承包合同对承包费上交香梨的数量有涂改，交纳果品数量过高，被告一直是按照其与被告孔二州签订的承包合同履行交纳承包费义务，这充分说明原告在与许天瑞流转该土地时，该土地上存在纠纷，对该承包费的交纳问题，应当由许天瑞与张有堂达成协议之后，原告再行主张。现在原告没有提供许天瑞与张有堂之间对诉争土地承包费的协议价格一致的情况下，本院对原告按照1997年5月15日签订的承包合同，主张由被告张有堂按照每亩400公斤，2011、2012年度承包费8000公斤香梨（每公斤6.5元，折合现金52000元）履行交费义务，证据不足，本院依法不予支持。对原告要求解除与被告的土地租赁合同的请求，考虑到土地承包的长期、稳定性，被告未履行承包费的原因系被告承包的土地被占用后，承包土地数量减少，客观情况发生变化，被告并不存在严重违约，故原告该请求理由不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告罗继雄的诉讼请求。
案件受理费1100元（原告已交纳），由原告罗继雄承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳案件受理费1100元，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。（如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 李显明
人民陪审员 朱宝忠
人民陪审员 刘博华
二〇一四年十二月四日
书 记 员 孙 洁