贵州省凤冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民初字第1044号
原告吴某某，男，1952年3月3日出生，汉族，贵州省凤冈县人，现住凤冈县龙泉镇。
原告吴某某，女，1975年8月8日出生，汉族，贵州省凤冈县人，现住澳门特别行政区新口岸。
原告吴某某，女，1980年6月26日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县土溪镇。
三原告委托�理人杨继光，贵州黔龙律师事务所律师。
三原告委托代理人冯霞，贵州黔龙律师事务所实习律师。
被告吴某某，男，1974年9月10日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县土溪镇。
委托代理人付启华，凤冈县中心法律事务所法律工作者。
第三人刘某某，女，1972年10月28日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县土溪镇。
委托代理人吴某某，即本案被告，系第三人之夫。
原告吴某某、吴某某、吴某某与被告吴某某，第三人刘某某继承纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴某某、吴某某、吴某某及其委托代理人杨继光、冯霞，被告吴某某及其委托代理人付启华，第三人刘某某的委托代理人吴某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
三原告诉称：被继承人安某某与原告吴某某婚后生育了原告吴某某、吴某某及被告吴某某，后吴某某与第三人刘某某结婚。被继承人安某某与原告吴某某婚后在凤冈县土溪镇龙台村大河组修建了四列三间木房一栋，又于2010年与原告吴某某、被告吴某某、第三人刘某某共同修建了位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋一栋。2014年12月29日，被继承人安某某死亡后，遗留下凤冈县土溪镇龙台村大河组木房一栋的二分之一和凤冈县绥阳镇天星街房屋一栋的四分之一的遗产未予分割。特诉请人民法院确认各继承人的遗产份额，并予以分割。另原告吴某某称其应为凤冈县绥阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋一栋的共有人，要求予以确认。
被告吴某某辩称：被继承人安某某与原告吴某某婚后在凤冈县土溪镇龙台村大河组修建了四列三间木房一栋是实，但位于凤冈县绥阳镇�星街两楼一底的砖混结构房屋一栋属于我与第三人的夫妻共同财产，被继承人安某某及原告吴某某不应享有财产份额，请驳回三原告的诉讼请求。
第三人述称：同意被告的答辩意见。
为支持自己的诉讼主张，三原告在举证期限内向本院提供了下列证据：
1.身份证、户籍证明、户口簿，用以证明原、被告的身份情况及主体资格，被继承人安某某、原告吴某某与被告吴某某、第三人刘某某系同一家庭成员的事实。被告及第三人经质证对真实性无异议，但认为不能证明财产的共有关系。
2.凤冈县土溪镇龙台村民委员会于2015年1月7日出具的证明一份，用以证明原告吴某某与被继承人安某某在凤冈县土溪镇龙台村大河组有四列三间木瓦房一栋的事实。被告及第三人经质证无异议。
3.凤冈县人民政府批复，用以证明位于凤冈县�阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋一栋的宅基地系以原告吴某某名义批复使用的事实。被告及第三人经质证对真实性无异议，但认为系被告吴某某委托原告吴某某办理而造成的。
4.安某某的出院记录、住院治疗费用说明、医疗费发票、凤冈县新型农村合作医疗住院补偿单据，用以证明原告吴某某、吴某某对被继承人安某某尽了主要赡养义务。被告及第三人经质证对真实性无异议，但认为原告吴某某、吴某某只出了少部分费用。
5.评估报告书、鉴定费票据，用以证明本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋一栋的价值经评估为464,800元，三原告为此支付鉴定费10,396元的事实。被告及第三人经质证对房屋估价464,800元没有异议,但认为是原告单方行为,其鉴定程序不合法。
6.到庭证人苟仁金、王银怀的证言，用以证明本案争�的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋在修建时，原告吴某某出资出力帮助修建的事实。被告及第三人经质证对二证人的证言内容无异议，
为支持自己的抗辩主张，被告吴某某在举证期限内向本院提供了下列证据：
1.身份证，用以证明被告的身份情况。原告及第三人经质证无异议。
2.委托书，用以证明原告吴某某以自己的名义办理宅基地批复手续，是受被告吴某某委托办理的事实。原告经质证认为不真实。第三人经质证无异议。
3.建房施工质量安全协议书，用以证明本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋系由被告吴某某于2011年2月9日发包给高廷胜修建的事实。原告及第三人经质证无异议。
4.村民自建房施工安全责任书，用以证明第三人刘某某代被告吴某某签订了本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋的施工安全责任书的事实。原告及第三人经质证无异议。
5.借款借据，用以证明被告吴某某因修建本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋缺乏资金，曾于2011年4月8日向凤冈县土溪信用社借款30,000元的事实。原告及第三人经质证无异议。
6.入库单、零销单、收条、出让金票据、一般缴款书，用以证明被告吴某某因修建本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋，支付了114,646元的事实。原告经质证对真实性无异议，但认为不能证明该房屋系被告个人所有。第三人经质证异议。
7.礼尚往来帐簿，用以证明被告吴某某因修建本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋，在新居落成时，原告吴某某送了8,000元礼金的事实。原告及第三人经质证无异议。
8.凤冈县土溪镇龙台村村民委员会于2015年6月18日出具的证明、房屋照片，用以证明原告吴某某与被继承人安某某在凤冈县土溪镇龙台村大河组修建有一栋四列三间木瓦房的事实。原告及第三人经质证无异议。
9.刘明吉的证实，用以证明本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底砖混结构房屋的土地批复手续系原告吴某某为子女办理的事实。原告及第三人经质证无异议。
10.到庭证人高廷胜、安文仕、安文烈的证言，用以证明本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋系被告吴某某出资修建，被告吴某某还欠高廷胜做工工资5,900元的事实。原告及第三人经质证对证言内容无异议。
11.到庭证人安林的证言，用以证明本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街两楼一底的砖混结构房屋系被告吴某某出资修建，被告吴某某还欠其房屋修建款7,800元的事实。原告经质证认为证言内容不真实。第三人经质证无异议。
为支持自己的诉讼主张，第三人刘某某在举证期限内向本院提供了身份证，用以证明第三人的身份情况。原告及被告经质证无异议。
根据证据的客观性、关联性、合法性，结合当事人的陈述及质证意见，对各方当事人提交的证据进行综合审核后认为：
对原告提供的证据1、2、3、4、6，因被告及第三人经质证对真实性无异议，对其证明内容予以确认。证据5，评估报告书系有关鉴定机构依据相关专业知识出具的书证，其来源合法，内容真实，符合证据的客观性、关联性、合法性要求，且被告及第三人对报告书中的评估结果无异议，对其证明效力予以认定。鉴定费票据来源合法，内容真实，对其证明内容予以认定。
对被告提供的证据1、3、4、5�6、7、8、9、10，因原告及第三人经质证对真实性无异议，对其证明效力，本院予以认定。证据2，因原告提出异议，又无相关证据佐证其真实性，对其在本案中的证明力不予确认。证据11，到庭证人安林的证言，其证言内容客观真实，能与其他证据相互印证，对其证明内容予以采信。
对第三人提供的身份证，因各方当事人质证无异议，本院予以确认。
根据原、被告的陈述及本院采信的证据，本院确认以下事实：
原告吴某某与被继承人安某某婚后生育了原告吴某某、吴某某及被告吴某某，原告吴某某、吴某某分别于1996年、2002年因结婚离开父母生活。原告吴某某与被继承人安某某在共同生活期间在凤冈县土溪镇龙台村大河组修建了四列三间木瓦房一栋（无房屋所有权证）。被告吴某某与第三人刘某某结婚后一直与其父母，即原告吴某某及�继承人安某某一起生活，并于2008年6月30日以原告吴某某的名义获得了凤冈县人民政府的宅基地批复手续，于2011年在获准的凤冈县绥阳镇天星街修建了两楼一底的砖混结构房屋一栋（无房屋所有权证）。2014年12月29日，被继承人安某某死亡，其继承人对其遗留的遗产未予分割。2015年6月2日，三原告诉来本院，提出如前所述。另查明，因修建凤冈县绥阳镇天星街的砖混结构房屋被告吴某某尚欠债务18,700元。
本案在庭审中，原告吴某某要求使用位于凤冈县土溪镇龙台村大河组的四列三间木瓦房，该房屋经双方当事人协商，其价值为4,000元。被告吴某某要求将本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街的砖混结构房屋一栋明确归自己及第三人使用，该栋房屋于2015年9月10日经贵州君正价格评估咨询有限责任公司评估，其建筑面积为430㎡，市场价值为464,800元。
�院认为：被继承人安某某与原告吴某某共同生活期间，在凤冈县土溪镇龙台村大河组修建了四列三间木瓦房一栋，该栋房屋应为安某某与原告吴某某的共同共有财产，应各归二分之一，现安某某死亡，该栋房屋的二分之一应为安某某的遗产，由其继承人继承。
被告吴某某与第三人刘某某婚后一直与原告吴某某及被继承人安某某共同生活，于2008年6月30日以原告吴某某的名义获得了凤冈县人民政府的宅基地批复手续，2011年在获准的凤冈县绥阳镇天星街修建了两楼一底的砖混结构房屋一栋，故该房屋应为被告吴某某、第三人刘某某、原告吴某某及被继承人安某某共有。其家庭在修建该房屋时，被告吴某某、第三人刘某某、原告吴某某及被继承人安某某系同一家庭成员，且各方未对各自的所占份额作出约定，因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条�共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”的规定，该房屋应为其四人共同共有，即被告吴某某、第三人刘某某、原告吴某某及被继承人安某某各归四分之一的份额。被继承人安某某在该栋房屋上的所占份额应为遗产，由其继承人继承。现对被告及第三人述称该房屋属其夫妻共同财产，被继承人安某某及原告吴某某不应享有财产份额的理由，其证据不充分，本院不予采纳。由于原告吴某某于2002年因结婚离家另居，在被告吴某某家庭修建凤冈县绥阳镇天星街的房屋时，已不是该家庭成员，其对该房屋不应享有财产份额，现对其诉称应为该房屋共有人，要求予以确认的诉称理由，本院不予采信。
由于本案被继承人安某某的遗产范围涉及到共有不动产的分割，且部分继承人本身就是所涉不动产的共有人，各当事人对所涉不动产应获得的比例也不均等，不便于实物分割，为使各方当事人不再发生纠纷，应将本案争执的不动产明确由部分继承人所有，由使用不动产的继承人对其他继承人应享有的财产份额和应继承的遗产份额按价值从经济上给予补偿。故此，对原告吴某某要求使用位于凤冈县土溪镇龙台村大河组的四列三间木瓦房，被告吴某某要求将本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街的砖混结构房屋一栋明确归自己及第三人使用的主张，本院予以认可。
对于本案涉及的位于凤冈县土溪镇龙台村大河组的四列三间木瓦房，在审理中经双方当事人协商该栋房屋的价值为4,000元，而被继承人安某某享有该栋房屋二分之一的财产份额，因此，被继承人安某某在该栋房屋上的遗产价值为2,000元。本案争执的位于凤冈县绥阳镇天星街的�混结构房屋虽经贵州君正价格评估咨询有限责任公司评估其市场价值为464,800元,由于在修建该栋房屋时欠下的债务，至今尚有18,700元未予偿还,应由其原有的家庭成员继续履行偿还义务，由于被继承人安某某已死亡，其应承担的债务份额，则应由其继承人在继承遗产范围内分担。而本案尚未偿还的债务18,700元均是由被告吴某某所欠，为维护债权人的合法权益，该债务仍由被告吴某某偿还，对其他继承人应分担的债务，直接从该栋房屋的市场价值中予以扣除，因此，该栋房屋的实际价值为446,100元（464,800元－18,700元），被告吴某某、第三人刘某某、原告吴某某及被继承人安某某各自所占份额的价值为111,525元(446,100元÷4)，被继承人安某某在该栋房屋上的遗产价值为111,525元。据此，被继承人安某某死亡时遗留的财产，其价值为113,525元（2,000元+111,525元）。
本�原告吴某某与被继承人安某某系夫妻关系，原告吴某某、吴某某，被告吴某某系被继承人安某某之子女，均属于法律规定的第一顺位法定继承人。被继承人安某某生前未立遗嘱，也未与他人订立遗赠扶养协议，因此，根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”的规定，本案应依法适用法定继承。由于原告吴某某、吴某某、吴某某及被告吴某某均属于被继承人安某某的第一顺序继承人，对被继承人安某某的遗产享有同等的继承权。因此，被继承人安某某的遗产应由原告吴某某、吴某某、吴某某及被告吴某某各继承28,381.25元(113,525元÷4)。原告吴某某在本案中应获得财产份额和应继承的遗产份额，其价值为139,906.25元（111,525元+28,381.25元）。
被告吴某某、第三人刘某某使用位于凤冈县绥阳镇天星街的砖混结构房屋，就应对其他继承人在该栋房屋上享有的共有财产份额和被继承人安某某在该栋房屋上的遗产份额，按其价值给予其他继承人经济上的补偿。原告吴某某在本案中应获得的共有财产份额和应继承的遗产份额，共计价值为139,906.25元，其使用位于凤冈县土溪镇龙台村大河组的四列三间木瓦房，而被继承人安某某在该栋房屋上的遗产份额价值只有2,000元，尚差137,906.25元（139,906.25元－2,000元），因此，对于其他继承人在该栋房屋上应继承的份额可不予补偿，直接由使用凤冈县绥阳镇天星街砖混结构房屋的被告吴某某、第三人刘某某一并给予�他继承人补偿。故此，被告吴某某、第三人刘某某应补偿原告吴某某现金137,906.25元，补偿继承人吴某某现金28,381.25元，补偿继承人吴某某现金28,381.25元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下：
一、本案诉争的位于凤冈县绥阳镇天星街的砖混结构房屋一栋归被告吴某某、第三人刘某某所有。
二、本案诉争的位于�冈县土溪镇龙台村大河组的四列三间木瓦房一栋归原告吴某某所有。
三、由被告吴某某、第三人刘某某在本判决生效后十日内补偿原告吴某某现金137,906.25元。
四、由被告吴某某、第三人刘某某在本判决生效后十日内补偿原告吴某某现金28,381.25元。
五、由被告吴某某、第三人刘某某在本判决生效后十日内补偿原告吴某某现金28,381.25元。
六、驳回原告吴某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,650元，鉴定费10,396元，共计14,046元,由三原告承担7,000元，被告吴某某、第三人刘某某承担7,046元，应由被告及第三人负担的部分，原告已预交，在兑现本案标的时，由被告及第三人一并支付给三原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期届满后二年内向本院申请某某制执行。
审 判 长 任远华
审 判 员 龙再学
人民陪审员 洪代会
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 李达宇