河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初4526号
原告：禹州市农村信用合作联社。
住所地：禹州市颖川路**号。
法定代表人：刘晓杰，该联社理事长。
委托诉讼代理人：樊照曜，该社员工。
被告：河南好印宝机械装备科技有限公司。
住所地：禹州市产业聚集区东产业区。
被告:顾凤梅，女，汉族，生于1950年6月10日，住河南省禹州市。
被告：董银涛，男，汉族，生于1978年10月15日，住河南省禹州市。
原告禹州市农村信用合作联社诉被告河南好印宝机械装备科技有限公司、顾凤梅、董银涛金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月11日起诉来院，本院当日立案后，依法适用普通程序于2017年11月30日公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人樊照曜到庭参加诉讼，被告河南好印宝机械装备科技有限公司、顾凤梅、董银涛经本院合法传唤拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州市农村信用合作联社诉称：2014年6月12日，被告河南好印宝机械装备科技有限公司以其公司的房产（河南好印宝机械装备科技有限公司禹房权证禹州字第××号房产、禹州字第××号房产、禹州字第××号房产、禹州字第××号房产）做抵押向我社借款2800万元，借款期限24个月，月利率7.92‰，逾期罚息在原利率基础上加罚50%，顾凤梅、董银涛作为河南好印宝机械装备科技有限公司的法定代表人和股东承担连带保证责任。现该笔贷款按照合同约定已经逾期，故原告诉请法院判令：1、被告偿还借款本金2800万元及利息（利息自2015年1月22日起仍按双方合同约定支付至被告清偿之日止）。2、若被告不能按时偿还债务，我社对抵押物拍卖或变卖所得价款在债权范围内优先受偿。3、被告共同承担连带清偿责任，诉讼费用由被告承担。
被告河南好印宝机械装备科技有限公司、顾凤梅、董银涛缺席无答辩。
原告为支持其主张，向本院提供的证据有：1：原、被告双方的工商营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，用以证明原、被告双方诉讼主体适格。2：借款合同、借款展期协议、借据、入账凭证，用以证明河南好印宝机械装备科技有限公司于2014年6月12日在我社借款2800万元，借款期限为24个月，我社已经按合同约定将2800万发放至借款人账户，而借款人至今没有偿还的事实。3：抵押合同、借款企业股东承诺书、借款企业法人承诺书、房屋他项权证四本复印件（禹房他证禹州字第9169**、916910、916911、916912号），用以证明被告顾凤梅、董银涛为上述贷款提供连带责任保证，河南好印宝机械装备科技有限公司房地产提供抵押担保。
被告河南好印宝机械装备科技有限公司、顾凤梅、董银涛缺席未到庭无质证。
本院对原告提供的证据经审查认为，证据来源合法，客观真实，且与本案有关联性，本院均予以采信并确认其效力。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年5月23日，被告顾凤梅、董银涛向原告出具借款企业法人承诺书、借款企业股东承诺书，承诺对被告河南好印宝机械装备科技有限公司在原告处借款2800万元承担连带清偿责任。2014年6月12日，被告河南好印宝机械装备科技有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，该合同约定原告向被告贷款2800万元，贷款期限为24个月，自2014年6月12日起至2016年6月11日，合同约定月利率为7.92‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告河南好印宝机械装备科技有限公司与原告签订抵押合同一份，该合同约定以其公司所有的位于禹州市××集聚区东产业园的房产（房产证号为禹房权证禹州字第××号、禹房权证禹州字第××号、禹房权证禹州字第××号房产、禹房权证禹州字第××号）做抵押，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费和律师费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，原告向被告河南好印宝机械装备科技有限公司发放贷款2800万元。2014年6月11日，原告就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市不动产管理中心办理了禹房他证禹州字第9169**、916910、916911、916912号他项权证。2016年6月8日，原告与被告河南好印宝机械装备科技有限公司签订借款展期协议，约定借款展期期限12个月，自2016年6月11日至2017年6月6日。展期后，被告利息付至2016年6月16日。之后未再付息，原告诉至法院，请求依法判决。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告河南好印宝机械装备科技有限公司向原告禹州信用合作联社借款2800万元，有其与原告签订的流动资金借款合同及借款借据，足以认定，被告借款后未按时支付利息，已构成违约，故原告要求被告河南好印宝机械装备科技有限公司偿还借款本金2800万元并支付利息（自2016年6月16日起至2017年6月6日按合同约定月利率10.2‰计付，2017年6月7日之后按月利率11.88‰计付至实际清偿之日），本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告河南好印宝机械装备科技有限公司以其所有的禹房权证禹州字第××号房产、禹州字第××号房产、禹州字第××号房产、禹州字第××号房产为抵押并办理了相应的抵押登记，因被告河南好印宝机械装备科技有限公司未履行到期债务，故原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告顾凤梅、董银涛分别向原告出具借款企业法人承诺书、借款企业股东承诺书，未约定保证方式，《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故被告顾凤梅、董银涛对该笔贷款承担连带清偿责任。被告顾凤梅、董银涛于承诺书中约定承担责任至借款本息还完为止，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，故被告顾凤梅、董银涛的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，原告于2017年7月11日向本院提起诉讼要求被告顾凤梅、董银涛承担连带保证责任，未超过保证期间，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告河南好印宝机械装备科技有限公司于本判决生效后五日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金28000000元及利息（以28000000元为基数自2016年6月16日起至2017年6月6日按合同约定月利率10.2‰计付，以28000000元为基数2017年6月7日之后按月利率11.88‰计付至实际清偿之日）。
二、如被告河南好印宝机械装备科技有限公司未履行本判决第一项所确定债务，原告禹州市农村信用合作联社有权对被告河南好印宝机械装备科技有限公司所有的位于禹州市产业集聚区东产业园的房产（房产证号为禹房权证禹州字第××号、禹房权证禹州字第××号、禹房权证禹州字第××号房产、禹房权证禹州字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告顾凤梅、董银涛对本判决第一项所确定债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费181800元，由被告河南好印宝机械装备科技有限公司承担，被告顾凤梅、董银涛承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 ：曹会娟
二〇一七年十二月××日
书记员 ： 张 静