云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）官民二初字第1197号
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行，住所昆明市环城南路331号。
委托代理人董世荣，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。
被告查永堂，男。
被告胡娟，女。
被告云南荣旺石业有限公司，住所昆明市五华区青年路鸿城广场21楼。
被告周江屏，女。
被告朱荣，男。
被告朱禹博，男。
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司、周江屏、朱荣、朱禹博金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司、周江屏、朱荣、朱禹博经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2013年6月25日与被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司�订《综合授信合同》（合同编号：XXXXXXXXXX），根据合同约定，合同项下额度有效使用期间为2013年至2016年，被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司在此期间内可向原告申请使用的额度为人民币400万元。同日，原告与被告周江屏、朱荣、朱禹博签订《最高额担保合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXXX），约定被告周江屏、朱荣、朱禹博用其所有的位于昆明市滇池路12080号水天一舍产权式度假酒店B2幢第1-3层A号房屋为上述借款提供抵押担保，原告取得了上述房屋的他项权利证。2014年8月5日，原告依申请向被告查永堂发放一年期贷款人民币400万元，贷款到期日为2015年8月5日，还款方式为按期还息到期还本，还款日为每月21日，但查永堂未依约按期还款，原告多次致电查永堂，查永堂表示其已无力偿还贷款。原告故诉至法院请求判令：一、被告向原告偿还贷款本金人民币400万�；二、被告向原告支付截至2015年8月3日所拖欠的利息82624.53元、罚息855.24元，全部利息及罚息请求计算至本息全部结清之日止；三、本案的律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等实现债权的全部费用由六被告承担；四、被告周江屏、朱荣、朱禹博履行担保责任，依法处置、拍卖、变卖房产证号为昆房权证西山字第XXXXXXX、XXXXXXXXX号抵押物，所得价款用于优先偿还上述诉讼请求所涉全部款项。
被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司、周江屏、朱荣、朱禹博缺席无答辩。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：1、被告身份证、结婚证复印件；2、营业执照、法定代表人身份证明；3、授信合同（合同编号XXXXXXXXXXXXX）、《最高额担保合同》（合同编号XXXXXXXXXX）、公证书；4、房屋他项权利证；5、借款支用申请书、个人借款凭证�6、贷款信息统计单、对账单。
被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司、周江屏、朱荣、朱禹博缺席无质证，也未提交证据材料。
原告提供的证据真实有效，与本案有关联，且能够相互印证，本院对该证据材料予以采信。
综上所述，本院对本案法律事实确认如下：
2013年6月25日，被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司与原告签订编号为XXXXXXXXX的《综合授信合同》，向原告申请最高授信额度400万元。上述合同约定：最高授信额度的有效使用期限为3年（自2013年7月30日至2016年7月30日），授信用途为支付货款，利率标准不低于8.4%，逾期利率按约定利率上浮50%；担保方式为XXXXXXXXXXXX号《最高额担保合同》；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款�息得到清偿之日止；对借款利息不能按约支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收按实际逾期天数计算，逐月累算；合同还约定授信提用人违反合同约定义务，则应赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用。为确保上述《综合授信合同》原告债权的实现，被告周江屏、朱荣、朱禹博自愿用其坐落于昆明市滇池路1280号水天一舍产权式度假酒店B2幢第1-3层A号共有房产作抵押，并与原告签订《最高额担保合同》。云南省昆明市东骏公证处对以上《综合授信合同》、《最高额担保合同》的签订及合同内容办理公证，并出具（2013）云昆东骏证字第XXXXXX号《公证书》。合同签订后，被告查永堂向原告申请借款400万元用于支付货款，借款期限为2014年8月5日至2015年8月5日，借款利率为固定利率8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，并委托原告将借款发放至案外人戴惠荣账户，担保方式为最高额担保。2014年8月5日，原告向被告查永堂指定受托账户发放借款4000000元。2013年7月22日原告取得被告周江屏、朱荣、朱禹博抵押房屋《他项权证》【昆房他证（西山）字第XXXXXX**号】。2015年5月21日，被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司贷款本息清偿开始发生逾期，于2015年6月21日三被告偿还4.68元后再未向原告偿还尚欠贷款本息。原告遂提出本案诉请及主张。
本院认为：原告与被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司之间签订的《综合授信合同》依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了发放贷款的义务，被告未全面履行自己的义务已构成违约，原告要求被告偿还借款本息符合合同约定，本院予以支持。根据原告提交扣款回单、罚息计算明细、�款信息表记载内容，截止2015年8月5日（借款期限届满之日），三被告尚欠借款本金为4000000.00元、逾期利息96624.53、罚息857.43元（以期内逾期利息按合同约定利率8.4%及对应逾期天数计算）。后三被告再未向原告归还贷款本息，故2015年8月6日起至借款本息还清之日止的罚息则以尚欠本金4000000.00元及逾期利息96624.53元为基数，依约按逾期利率12.6%计付。原告与被告周江屏、朱荣、朱禹博签订的《最高额担保合同》依法成立并生效，应受法律保护，同时被告周江屏、朱荣、朱禹博约定抵押房屋已办理抵押登记，原告抵押权依法产生。在被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司未能按约清偿《综合授信合同》项下贷款本息债务的情况下，原告有权就该抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款实现优先受偿，故本院对原告要求依法处置抵押物将所得价款用于优先受偿的诉�予以支持。至于原告主张的律师费，《综合授信合同》虽有约定，但原告未提交相关证据予以证实，本院对此不予支持。被告经本院公告传唤未到庭应诉，其应承担相应不利后果。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金4000000元、逾期利息96624.53元、罚息857.43元，并按年利率12.6%计付借款本金及逾期利息共计4096624.53元自2015年8月6日起至借款本息还清之日止的罚息；
二、若被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司到期未清偿上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司昆明分行有权以被告周江屏、朱荣、朱禹博所有的坐落于昆明市滇池路1280号水天一舍产权式度假酒店B2幢第1-3层A号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费39468.00元、公告费260.00元，由被告查永堂、胡娟、云南荣旺石业有限公司周江屏、朱荣、朱禹博承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决申请�行的期间为二年。
审 判 长 和 蓉
人民陪审员 李昌平
人民陪审员 王凤莲
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 张奕繇