山西省交城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）交民初字第00715号
原告高某某
被告张某某
委托代理人张某某，男，交城县洪相乡法律服务所法律工作者。
原告高某某诉被告张某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告高某某、被告张某某的委托代理人张某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年被告张某某以开饭店缺少资金为由，向原告借钱，原告向两个朋友转借了210000元给了被告，并约定什么时候要钱，提前一个月通知，什么时候还款，原告多次通知被告，朋友有事要钱，但被告一直不还，电话也不接。2015年5月份经被告的姐夫申学武与原告的父亲和原被告双方的朋友倪泽霖共同协调，达成还款协议，约定2015年7月10日前解决。但期限过后，原告还是不还。根据以上事实理由，请求法院判令被告归还原告210000元。
针对上述主张，原告提供如下证据：1、欠条一份，还款协议一份，旨证明被告欠原告210000元；2、房产证一份，旨证明被告还不了钱，房产证在原告处抵押。
被告对原告提供的证据质证意见为：认可借据与还款协议是被告本人签的，但声称借据与还款协议不是被告的真实意思表示，不符合法律的规定，法院不应支持。
被告张某某辩称，2012年12月30日我因资金周转困难向原告高某某借款，双方约定月息为2.5分，期限为一年。我给原告打了200000元的借条，原告直接扣掉当年的利息60000元，实际只付给我现金140000元，根据《最高院关于审理民间借贷司法解释》第27条之规定：“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”故我实借原告款140000元，而非200000元。我于2015年4月1日还原告本金10000元，2015年5月还原告本金30000元，至今我欠原告本金100000元，而非原告诉称的210000元。我借款后于2014年至2015年期间又给付原告20000元利息（按照每月3分利息计算），2015年从1月份至4月份我又给付原告50400元的利息（按照每月5分利息计算）。2015年5月21日我给原告出具的还款协议，是在威胁、强迫的情况下签的字。2015年4月1日，我给付原告授权的郭超峰10000元时，明确约定2015年4月1日以后利息不再发生。综上所述，我欠原告本金210000元不是事实，现实欠原告本金100000元。
被告向本庭提供的证据有：1、郭超峰代原告高某某打的收据一份，证明被告通过郭超峰给付原告10000元，借条上打的是200000元，实收140000元。利息于2015年4月以后不再发生，利息约定超过法律规定；2、申学武的证明一份，证明被告还过原告30000元的本金；3、张某某与郭超峰的短信记录，证明欠条是受到威胁时所打。
原告对被告提供的证据质证意见为：承认欠条是郭超峰打的，但是欠条以外的字是被告自己写的；对申学武的证明没有异议；对于短信记录，并不能证明被告打欠条时是受威胁所打。
经审理查明，原告高某某与被告张某某原是朋友关系，2012年12月30日，被告以资金周转困难为由向原告提出借款200000元，原告答应了被告的要求，双方口头约定借款期限为1年，利息为月息二分五，原告给付被告140000现金，60000元作为一年的利息，当即予以扣除，被告给原告打了200000的欠条，2013年12月借款期限到期后，原告向被告要钱，被告称还需用该款一年，经原告同意后，双方又约定今后利息为月息3分，被告按此约定应给付原告第二年利息72000元，结果因被告无钱只给付了原告20000元的利息，余下的当年利息52000元没有给付原告，于是被告把原打的200000元的欠条撤掉，连同第二年未给付原告的利息52000元，重新给原告出具了一份252000元的欠条。2015年1月份，该借款再次到期后，原告再次向被告要款，被告还是无钱给付原告，于是双方再次约定今后利息为月息5分，被告给付原告当月利息12600元，2015年2月份被告又给付原告当月利息10000元，2015年3月份被告又给付了原告当月利息12600元，原告称被告按5分利息共计给付自己三个月的利息35200元后就未在给付其利息。而被告称自己按月息5分共给付原告四个月利息50400元，原告否认被告给过其50400元利息，被告未有证据来证实。2015年4月份被告给付了原告10000元的本金，2015年4月30日被告答应再给付原告30000元本金后，被告将原来的所打的252000元的欠条撤掉重新给原告打下210000元的欠条，2015年5月被告把答应给付原告的30000元通过原告的父亲给付了原告。2015年5月21日原被告经过协商就被告欠原告210000元的还款事宜达成协议，双方在该协议上签字，协议约定：1、2015年7月前，被告张某某还原告16万元，剩余5元打下欠条，等张某某经济宽裕后再还；2、如果2015年7月1日张某某未还16万元，就把张某某的交警队宿舍（房产证和房屋钥匙在郭超峰手上）过户到郭超峰名下，抵15万元，同时偿还高某某6万元现金。原被告的朋友倪泽霖作为中间人也在该协议上签字，但后来被告并没有按此协议履行还款义务。2015年10月12日原告诉来本院要求判令被告偿还自己欠款210000元，庭审中原告请求被告支付其从借款之日起到还清该款之日的相应利息。并称被告房产证和钥匙现在其手。
上述事实有庭审笔录、被告给原告出具的欠据、双方所签协议、郭超峰代高某某签的收据、申学武的证明等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：被告张某某向原告高某某借款而形成的债权、债务关系明确，有借款收据以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。2012年12月30日，被告虽给原告打200000元的借条，但60000元作为当年利息原告当下予以扣除，被告实际取款为140000元，因此原告借给被告款应以本金140000元计。双方均认可2014年1月按月息3分被告给付过原告20000元利息，2015年1月份后的利息按月息5分计。被告称按月息5分共给过原告4个月的利息50400元，而原告否认，称只给过其3个月的利息共35200元，被告未有证据来加以佐证，因此本院认定按月息5分被告给付原告利息35200元。双方均认可2015年4月份被告还原告本金10000元，2015年5月份还原告本金30000元。按照上述认定以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，按照不同时期本金和利息分段计算办法，被告从2012年12月30日向原告借款开始到2015年12月30日止，被告共应支付原告利息98400元（即2012年12月30日到2014年12月30日，以本金140000元，利息按年利息24%计，利息为67200元、2015年1月到2015年3月，以本金140000元，利息按年利息36%计，利息为12600元、2015年4月份以本金130000元，利息按年利息24%计，利息为2600元、2015年5月到2015年12月以本金100000元，利息按年利息24%计，利息为16000元）除去被告共支付原告的利息55200元，截止2015年12月被告还欠原告本金100000元，利息43200元。被告理应给付原告该欠款及其利息。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定判决如下：
一、由被告于本判决生效后十五日内给付原告欠款本金100000元，并支付原告至本判决确定之日的相应利息43200元，共计143200元。
二、被告履行完给付原告的还款义务后，原告将在其处抵押的被告房产证以及该房钥匙给付被告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费4450元，由被告张某某负担3026元，原告负担1424元，原告已预交4450元，被告张某某在履行本判决书规定给付义务时给付原告3026元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。
审 判 长 白雪峰
审 判 员 高亚萍
人民陪审员 王淑珍
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 成 珍