广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鱼民初（二）字第343号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行，住所地：广西柳州市鱼峰路68号。
负责人梁波，该支行行长。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告韦丽霞。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告韦丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月10日立案受理后，依法由本院代理审判员朱厚泽独任审判，于2014年12月5日适用简易程序公开开庭审理了本案，书记员黄泽剑担任法庭记录。原告的委托代理人陶志胜到庭参加诉讼，被告韦丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行诉称，2013年6月9日，原告与被告韦丽霞签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告韦丽霞提供800000元的贷款用于住房装修，贷款期限为12个月，被告韦丽霞以按月付息一次性还本的还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于广西柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产作为该笔贷款的抵押担保，于2013年6月9日办理柳房他证字第E01165**号他项权证书。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告韦丽霞足额发放了800000元的贷款。然而，在借款期满后，被告韦丽霞未能按时足额归还贷款本金，经原告催收仍拒不归还。截止至2014年8月21日，被告韦丽霞尚欠原告贷款本金786542.01元、利息15552.35元，共计802094.36元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，被告应当一次性归还贷款本金，并承担相应的违约责任。原告认为，被告韦丽霞作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。现根据合同对争议解决方式的约定，特向提起诉讼，恳请人民法院依法判令：一、解除原告与被告韦丽霞于2013年6月9日签订的《个人借款／担保合同》；二、被告韦丽霞归还原告贷款本金786542.01元、利息15552.35元，共计802094.36元（利息计算截止2014年8月21日，以后利息按有关规定另行计付）；三、被告韦丽霞支付原告的律师代理费35084元，以上两项共计：837178.36元；四、以被告韦丽霞抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、本案的诉讼费用全部由被告韦丽霞承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.编号B：［家居］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［449］号《个人借款／担保合同》一份，证明原告向被告提供800000元的贷款，贷款期限为12个月，被告以其所有的位于广西柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年6月9日办理柳房他证字第E01165**号他项权证书。并在合同第十四条约定了违约及违约责任，合同的第十七条约定了贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担。
2.《中国工商银行个人借款凭证》一份，证明原告已经按合同约定履行了支付800000元贷款的义务。
3.柳房他证字第E01165**号《他项权证》一份，证明被告以其所有的位于柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年6月9日办理柳房他证字第E01165**号他项权证书，原告依法享有抵押权。
4.《个人货款借据余额信息》、《自营历史明细列表》各一份，证明被告没有按照合同约定支付贷款本息的事实。
5.《委托代理合同》、律师代理费收据、发票各一份，证明原告为实现本案债权委托广西景耀律师事务所作为诉讼代理人，并支付律师代理费35084元。
被告韦丽霞未向本院提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据相关证据进行分析认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年6月9日，原告与被告韦丽霞签订了一份编号B：［家居］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［449］号《个人借款／担保合同》，该合同约定：被告韦丽霞向原告借款人民币800000元用于住房装修，贷款期限为12个月，还款方式采取按月付息、一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款及利息，贷款人有权按罚息利率按日计收利息或复利，罚息利率按合同约定的利息基础上加收50%确定；违约情形包括借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人出现违约，贷款人则可要求借款人限期纠正违约行为，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用及赔偿造成贷款人的损失等；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；被告韦丽霞以其位于柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产作为借款抵押，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告与被告韦丽霞办理了上述房屋抵押登记手续，于2013年6月9日取得编号“柳房他证字第E01165**号”房屋他项权证。2013年6月17日，原告依合同约定向被告韦丽霞发放了贷款人民币800000元。被告韦丽霞在2014年6月17日贷款合同期限到期前按约支付每月利息4800元，但到期后未能按合同约定履行一次性偿还本金义务。截止2014年8月21日，累计仅偿还本金13457.99元，拖欠借款本金人民币786542.01元、利息人民币15552.35元。原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求，并为此支出律师代理费35084元。
本院认为，原、被告在平等互利、协商一致的基础上签订的《个人借款／担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，受法律保护，合同当事人应自觉履行。被告在贷款合同到期后，未能按合同约定向原告一次性归还贷款本金，已构成违约。故原告诉请要求解除合同、被告偿还到期欠款和所产生的利息，以及其支出的律师代理费35084元，均符合双方合同的约定，合法有据，本院予以支持。截止2014年8月21日，被告尚欠贷款本金为786542.01元、利息为15552.35元。被告以其所有的位于柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产向原告设定担保并办理抵押登记，原告亦取得《房屋他项权证》，抵押行为合法有效。原告依法有权从拍卖、变卖上述抵押房产所得的价款中优先受偿。此外，被告韦丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告韦丽霞于2013年6月9日签订的编号B：［家居］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［449］号《个人借款／担保合同》；
二、被告韦丽霞向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行归还贷款本金人民币786542.01元及利息（利息的计算，按上述《个人借款／担保合同》约定的利率、罚息及中国人民银行的有关规定计付至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，其中截止2014年8月21日止利息为人民币15552.35元）；
三、被告韦丽霞向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行偿付律师代理费人民币35084元；
四、原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行享有从拍卖、变卖被告韦丽霞的抵押物（位于广西柳州市桂中大道84号东祥福苑C区16号房产）所得的价款中优先受偿的权利；
案件受理费人民币12272元（原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行已向本院预交），减半收取人民币6136元，由被告韦丽霞负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本一份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费12272元（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院诉讼费专户，账号：20
--118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 朱厚泽
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 黄泽剑
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。