福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第739号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，住所地永定区，组织机构代码85794361-4。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人张万春、李锦强，中国建设银行股份有限公司永定支行科员。
被告童长上，男，汉族，住永定区。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告童长上金融借款合同纠纷一案，本院于2015年03月30日立案受理后，适用简易程序，实行独任审判，于2015年05月08日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张万春、李锦强，被告童长上到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，应被告童长上的申请，原告于2012年7月31日与其签订一份《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字547号），约定由原告向被告童长上提供不可循环使用的借款额度55万元，借款额度有效期间自2012年7月31日至2022年7月31日。2012年8月2日，被告童长上支用了55万元贷款，期限120个月（2012年7月31日至2022年7月31日），贷款利率为年利率即在基准利率水平上上浮20%即7.86%，还款方式采用等额本息还款法。该笔借款由被告童长上提供其位于永定区的房地产做抵押，并于2012年7月31日办理了合法有效的房屋抵押登记手续。原告于2012年8月2日依约发放了贷款，但被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，截至2015年3月25日，尚欠原告借款本金475053.35元和利息24450.51元、罚息2272.72元，经原告多次催收未果。请求依法判令：1、解除编号为2012年建岩永个额借字547号《个人额度借款合同》；2、被告童长上偿还尚欠原告编号为2012年建岩永个额借字547号《个人额度借款合同》项下的借款本金475053.35元和利息24450.51元、罚息2272.72元（暂计算至2015年3月25日）及从2015年3月26日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定利率计算）；3、原告有权处分被告童长上向原告提供的贷款抵押物，原告对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
被告答辩称，原告所诉属实。
本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：
1、个人消费额度贷款申请书1份，证明被告童长上向原告申请贷款55万元；
2、被告身份证复印件1份，证明被告身份；
3、永定县人民法院民事调解书、婚姻状况声明书各1份，证明被告童长上申请贷款时婚姻状况为离婚；
4、房产证、土地证，房屋他项权证各1份，证明被告童长上用其自有的房地产作为贷款抵押物，并办理了合法有效的抵押登记手续；
5、个人额度借款合同、个人额度借款分账户支用单各1份，证明原告与被告之间的借贷关系。（合同编号为2012年建岩永个额借字547号）；
6、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各1份，证明原告于2012年8月2日依约向被告童长上发放贷款55万元；
7、中国建设银行个人贷款流程系统结清试算单1份，证明被告截止2015年3月25日尚欠借款本金475053.35元和利息24450.51元、罚息2272.72元。
被告童长上对原告提交的上述证据质证无异议。
被告童长上未向本院提交相关证据。
原告提交的上述证据能够证明本案的事实，来源合法，本院予以认定。
根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：
2012年07月25日，被告童长上向原告申请《个人消费额度贷款》。2012年07月31日，原、被告签订《个人消费借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字547号），约定被告童长上向原告借款55万元，贷款利率在基准利率水平上上浮20％，当年执行年利率7.86％，借款期限120个月（即自2012年07月31日起至2022年07月31日止），采用等额本息还款方法。该笔借款由被告童长上提供其位于永定区的房地产作抵押，同日，双方办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为永房他证2012字第14**号。2012年8月2日，原告依约向被告童长上发放贷款55万元。至2015年3月25日，被告童长上未按本合同约定，按时足额偿还借款本息，结欠原告借款本金475053.35元、利息24450.51元、罚息2272.72元。
本院认为，被告童长上与原告签订的《个人消费借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方当事人有法律约束力。被告童长上向原告借款55万元，有借据、发放单为据，事实清楚，证据充分，被告童长上未按合同约定归还借款，已构成违约，原告请求其归还结欠的借款本息，于法有据，应予支持。被告童长上自愿将位于永定区的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告童长上签订的《个人消费借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字547号）；
二、被告童长上应在本判决生效后五日内归还原结欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行的借款本金475053.35元、利息24450.51元、罚息2272.72元，并支付借款本金475053.35元从2015年03月26日起至还清款项之日止按借款合同约定的年利率计算的利息及罚息；
三、如果被告未按上述指定的期限履行，原告有权以被告童长上提供的坐落于福建省龙岩市永定区的抵押房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行的借款本息。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8818元，减半收取4409元由被告童长上负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 李良武
二〇一五年五月八日
代理书记员 肖 璐
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。