上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民一（民）初字第5467号
原告郑莉，女，1985年10月24日出生，汉族，户籍地上海市普陀区光复西路****弄**号。
委托代理人黄祥圣，上海锦智律师事务所律师。
被告朱翠玉，女，1944年3月16日出生，汉族，住上海市宝山区密云新村**号***室。
委托代理人奚敏琳，女，1971年10月21日出生，汉族，住上海市宝山区宝山七村**号***室。
委托代理人奚秀美，女，1962年11月14日出生，汉族，住上海市宝山区淞滨路***弄*号***室。
被告朱干玉，女，1951年3月9日出生，汉族，住上海市嘉定区临潭路***弄*号***室。
委托代理人周宝君，男，1946年3月22日出生，汉族，住上海市嘉定区临潭路***弄*号***室。
被告朱承君，男，1985年10月9日出生，汉族，住上海市嘉定区金耀南路**弄**号****室。
委托代理人丁琍，女，1957年3月10日出生，汉族，住上海市嘉定区金耀南路**弄**号****室。
以上两被告共同委托代理人朱詠梅，上海普世律师事务所律师。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市沪太路950号206室。
法定代表人朱伟，职务董事长。
委托代理人黄萍，该公司员工。
委托代理人赵青，该公司员工。
原告郑莉诉被告朱翠玉、朱干玉、朱承君及第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司法定继承纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告郑莉的委托代理人黄祥圣，被告朱翠玉及其委托代理人奚敏琳、奚秀美，被告朱干玉的委托代理人周宝君，被告朱承君的委托代理人丁琍，被告朱干玉、朱承君的共同委托代理人朱詠梅，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人黄萍、赵青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑莉诉称，被继承人颜以娴去世后，遗留有上海市普陀区光复西路2185弄10号三层房屋（以下简称“光复西路房屋”），目前该房屋已被征收拆迁。该房屋的征收补偿款中全部的房屋价值补偿及各类补贴和奖励费用中的户外共有人配合签约补贴、建筑面积奖励费、签约奖励费、无证建筑面积补贴、协议生效奖励费、装潢补贴应作为遗产由法定继承人和代位继承人依法继承，故请求：一、判令原、被告依法继承光复西路房屋征收补偿款及其他各类补贴、奖励中属于遗产的部分款项；二、本案诉讼费由被告承担。
被告朱翠玉辩称，同意对遗产依法继承。
被告朱干玉、朱承君辩称，仅同意将房屋征收所获价值补偿款中的房屋评估价格部分，即人民币624，243.90元（以下币种均为人民币）作为遗产予以继承。同时，朱承君作为房屋的实际居住人口，所得补偿款应不同于其他动迁安置对象。朱玉成及其配偶丁琍在翻建房屋过程中有较多贡献，故在遗产处理时应予以照顾。朱干玉对被继承人尽了较多赡养义务，在继承遗产时可以多分。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司到庭表示，在光复西路房屋征收期间，被告朱干玉、朱承君已委托丁琍签订了征收补偿协议，征收补偿的具体金额均已在协议中得以确定，第三人将在原、被告之间纠纷得以解决后，按照协议履行付款义务。
经审理查明：一、被继承人颜以娴与配偶朱孝廉婚后生育四个子女，即朱玉成、朱巧玉及本案被告朱翠玉、朱干玉。朱孝廉于1962年死亡。朱玉成于1994年7月6日报死亡，生前与其配偶丁琍育有一子，即本案被告朱承君。朱巧玉于1998年8月18日死亡，生前与配偶育有一女，即本案原告郑莉。颜以娴于2006年10月10日报死亡，生前未留遗嘱。因原、被告无法就遗产继承达成一致意见，原告诉至法院，要求判决如其诉请。
二、光复西路房屋系在上世纪80年代以后，在原址一层房屋基础上翻建而来，于1995年申请办理产权登记，权利人为颜以娴。该房屋原由朱玉成及其家人居住使用，朱玉成去世后由朱承君及其家人居住，后房屋出租。
三、2014年，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司作为房屋征收实施单位，与朱干玉、朱承君的委托代理人丁琍共同签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议载明，列为乙方（被征收人）的人员有郑莉、朱翠玉及朱干玉、朱承君。该协议第二条明确被征收房屋为本案系争房屋。第五条价值补偿款计算方式及公式载明：被征收房屋价值补偿款计1，115，056.65元，其中包括评估价格624，243.65元、套型面积补贴306，375.00元、价格补贴184，437.75元。第七条约定乙方选择产权调换房屋三套，总价值为1，469，064.50元。第八条其他各类补贴、奖励费用合计773，118元，包括搬家补助费1，300元、搬迁奖励费40，000元、户外共有人配合签约补贴180，000元、家用设施移装费1，900元、建筑面积奖励费100，000元、临时安置费9，918元、签约奖励费200，000元、无证建筑面积补贴50，000元、协议生效奖励费160，000元、装潢补贴30，000元。审理中，原、被告对上述协议及协议中约定的款项金额均不持异议。
以上事实，有常住人口登记表、私有房屋产权转移变更登记申请表、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、证人证言及当事人陈述等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。光复西路房屋系登记在被继承人颜以娴名下的合法财产，房产取得时其配偶已过世，故该房屋系颜以娴的个人财产，在其去世后，应作为遗产予以继承。因继承开始后、遗产分割前，系争房屋已拆迁，故征收补偿中体现房屋价值的部分应作为遗产处理。依据房屋征收补偿协议的约定，光复西路房屋价值补偿款为1，115，056.65元，包括评估价格、价格补贴、套型面积补贴三项，其中评估价格系房屋价值的直接体现，价格补贴、套型面积补贴与房屋建筑面积、房屋的实际状况存在关联。其他各类补贴、奖励费用中，搬家补助费、搬迁奖励费、家用设施移装费等与房屋实际居住人口有关，不应列入遗产范围；户外共有人配合签约补贴、建筑面积奖励等项目，与共有人或房屋建筑面积有一定联系，应在遗产处理时予以考虑。故因房屋征收产生的补偿利益中体现房屋价值的部分，应作为被继承人的遗产在继承人中予以分割。但在分割继承时，还应着重考虑被告朱承君及其家人作为房屋实际居住人员安置居住的需要。此外，朱承君作为实际居住人，享有选择安置方式的权利，且部分动迁利益转化为产权调换所得的配套房屋，并不损害其他继承人的利益。因此，光复西路房屋征收补偿款及其他各类补贴、奖励费用，包括产权调换房屋等动迁利益，均可归朱承君所有，对遗产范围本院酌情予以确定，并由朱承君支付其他继承人遗产折价款。
颜以娴生前未留遗嘱，死亡后，被告朱干玉、朱翠玉作为其法定继承人，原告郑莉、被告朱承君作为其代位继承人，均未表示放弃继承，视为接受继承，故颜以娴的遗产应由上述四人依法继承。针对颜以娴生前赡养情况，结合当事人的陈述及证人证言，应认定朱干玉长期与颜以娴共同生活，并尽了较多赡养义务，故继承遗产时可适当多分。朱承君以其父母在房屋建造过程中有较多贡献为由，要求继承予以照顾，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第三款之规定，判决如下：
一、上海市普陀区光复西路2185弄10号三层房屋征收价值补偿款及其他各类补贴、奖励费用（含产权调换房屋在内）归被告朱承君所有；
二、被告朱承君在本判决生效之日起十日内支付被告朱干玉遗产折价款人民币250，000元，分别支付原告郑莉、被告朱翠玉遗产折价款各人民币210，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币21，793元减半收取，计人民币10，896.5元，由原告郑莉、被告朱翠玉各承担人民币1，217元，被告朱干玉承担人民币1，449元，被告朱承君承担人民币7，013.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 于 凯
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 卜盛芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条……
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……