重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0117民初9820号
原告：姜方成，男，汉族，1973年2月24日出生，住四川省武胜县。
委托代理人：黄海，重庆海谦律师事务所律师。
委托代理人：唐乔，重庆海谦律师事务所律师。
被告：重庆江城运业有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人：赵昌全，该公司董事长。
委托代理人：苏雪松，男，汉族，1977年9月12日出生，住重庆市合川区。
被告：重庆荣坤房地产开发有限责任公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人：李洪渊，该公司总经理。
委托代理人：蒋甲洪，重庆典柯律师事务所律师。
原告姜方成与被告重庆江城运业有限公司（以下简称江城公司）、被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司（以下简称荣坤公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序开庭进行了审理，原告姜方成的委托代理人唐乔、被告江城公司的委托代理人苏雪松、被告荣坤公司的委托代理人蒋甲洪，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜方成向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，为原告办理位于重庆市合川区合阳城街道办事处合师路XX号江运大厦XX号房屋的房地产权证；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告撤回要求二被告取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，明确诉讼请求为：被告江城公司和荣坤公司协助原告办理位于重庆市合川区合阳城街道办事处合师路369号江运大厦xx号房屋的房地产权证。
事实和理由：被告江城公司为解决本单位职工住房问题，与被告荣坤公司联合开发江运大厦，根据二被告签订的《联合开发补充协议》，被告江城公司分得94套房屋。2010年9月8日，原告与被告江城公司签订《职工集资分房协议》，购买重庆市合川区合阳城街道办事处合师路XX号江运大厦XX号房屋一套，面积78.47平方米。协议签订后，原告按照约定交纳了全部房款，并于2013年6月1日接房，但被告至今未按约定办理该房屋的房地产权证，原告多次与被告协商未果，故诉至法院。
被告江城公司辩称，应该为原告办证，当初我们联合开发的目的也是为了解决职工的住房问题，但是根据二被告签订的联合开发补充协议约定，产权证办理应全部由被告荣坤公司负责，我方只起协助的作用，费用也应由被告荣坤公司承担。
被告荣坤公司辩称，驳回原告对我公司的诉请：1、我公司与被告江城公司签订了房地产联合开发补充协议，我公司已经完全按照协议约定交付了94套房屋给被告江城公司，完成了合同义务；2、被告江城公司在办理涉案房屋所在楼盘的房屋产权证时，向办证部门发函要求未经其同意不得办证，因此被迫中止办证，现若原告和被告江城公司愿意继续缴纳办证的相关费税，我公司愿意配合办理涉案房屋的受理登记单和房屋产权证。
经审理查明，2010年8月8日，被告江城公司（甲方）与荣坤公司（乙方）签订《房地产联合开发补充协议》，约定双方联合开发位于合川区合阳城街道办事处212线与北环路交叉口8.51亩的土地使用权。该协议第二条约定：……开发项目建成的房屋由乙方负责报请有关职能部门验收合格后，将开发房屋中的7809㎡计94套房屋交付甲方，交付房屋的产权证在交房后6个月内办好并交与甲方（按产权证建筑面积计算）……。2010年10月27日，被告江城公司向重庆市合川区国土资源和房屋管理局交纳拍卖土地保证金2450000元。2010年12月6日，重庆市合川区人民政府同意将212国道与北环路交叉口一宗国有建设用地使用权出让给重庆荣坤房地产开发有限责任公司重庆江城运业有限公司。2010年12月14日，被告江城公司向被告荣坤公司转入9807200元的购买土地款。2012年8月14日，被告荣坤公司取得商品房预售许可证，许可证上载明联建单位为被告江城公司。2013年4月11日，重庆市合川区发展和改革委员会向被告荣坤公司、江城公司发放“江运大厦”（地址：重庆市合川区合阳办212国道与北环路交叉口西南侧）的项目备案证。2013年8月6日，两被告联建的“江运大厦”取得工程竣工验收备案登记证，载明涉案项目已经于2013年8月2日竣工验收合格。
2010年9月8日，被告江城公司（甲方）与原告姜方成（乙方）签订职工集资分房协议，约定：“因北环路修建占用了江城公司CNG加气站4.15亩土地，政府同意将位于合阳城街道盘龙村6社8.02亩存量土地出让给江城公司。为解决本单位职工的住房问题，江城公司决定与荣坤公司联建“江运大厦”。根据江城公司与荣坤公司签订的《联合开发房地产补充协议》的约定，江城公司将分得的94套房屋用于解决职工住房问题。……第一条房屋建筑面积约80平方米，以实际接房时的房屋建筑面积为准；第二条房屋价格按照楼层计算，楼层以第12层为基准，第12层房价为2480元/平方米，每下降一层建筑面积价格在2480元/平方米的基础上降低10元/平方米，以此类推；每上升一层建筑面积价格在2480元/平方米的基础上提高10元/平方米，以此类推。第三条、飘窗费房屋建设飘窗（长约1.2米至2.7米，宽约0.6米）两个，乙方需按每个飘窗壹仟整另行支付飘窗建设成本费。第四条房屋所涉及的契税、大修基金等一切税费按国家规定应由乙方承担的部份由乙方承担。第五条房款支付方式购房人分二次支付。乙方在签订本协议后，于2010年9月20日前将第一期144000元集资购房款存入甲方办公室主任高启鹏的银行账户。……第二期购房款在交房时一次性付清，建筑面积以房管部门核发的产权证为准，并根据产权证面积计算房屋总价款，建筑面积超过80平方米的部分乙方按照3180元/平方米支付购房款。……第七条乙方在选定所购房屋后，必须按甲方通知要求的时间和方式缴清第二期房款，否则，甲方有权不予交房。第八条、乙方按本协议约定缴清购房款后，由甲方负责向房管部门办理乙方所购房屋的产权证，乙方应予协助。……”协议签订后，原告姜方成按协议约定在2010年9月17日交纳了第一期购房款144000元，2013年6月6日交纳了第二期购房款51820.9元。2013年10月，被告荣坤公司向被告江城公司交付了94套房屋，被告江城公司随后将该94套房屋中的江运大厦XX号房屋交付给了原告姜方成。房款缴清并交付房屋后，原告姜方成未取得争议房屋的房地产权证。由于原被告协商未果，原告遂起诉来院，诉请如前。
上述事实，有原、被告的陈述，职工集资分房协议、收据、重庆市合川区人民政府（合川府地【2010】173号）批复、重庆市合川区城乡建设委员会（合川建发【2011】72号）文件、重庆市企业投资项目备案证、房地产联合开发补充协议、重庆市建设工程竣工验收备案登记证、重庆市合川区商品房预售许可证、中国农业银行个人结算业务申请书、收据等证据为证。
本院认为，两被告签订的房地产联合开发补充协议，原告姜方成与被告江城公司签订的职工集资分房协议合法有效，双方均应按合同行使权利履行义务。涉案项目的土地使用权是登记在被告江城公司和荣坤公司的名下，涉案房屋是二公司联合开发建设，两被告基于双方的联合开发行为，原告按照协议约定履行了缴清购房款的义务，涉案房屋也已通过工程验收备案登记，根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第十三条规定：“土地房屋权利人为两个以上的，除法律、法规另有规定的情形外，应当共同申请登记”，故两被告负有协助原告办理涉案房屋的房地产权证义务。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《重庆市土地房屋权属登记条例》第十三条之规定，判决如下：
由被告重庆江城运业有限公司、被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司协助原告姜方成办理位于重庆市合川区合阳城街道办事处合师路XX号江运大厦XX号房屋的房地产权证。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告重庆江城运业有限公司负担20元，被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 曹 娜
二〇一七年十一月十六日
法官助理 刘粮逸
书 记 员 王昶懿