福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第1949号
原告福建省武平县诚道置业有限公司，组织机构代码67848091-7，住所地武平县平川镇枫亭岗路（青云山园区管委会）。
法定代表人刘洋，经理。
委托代理人兰月秀，福建天梁律师事务所律师。
委托代理人兰官宝，武平县中信法律服务所法律工作者。
原告杨振明，男，1979年11月18日生，汉族，经商，住厦门市湖里区。
原告福建省武平县诚道置业有限公司（以下简称为诚道公司）与被告杨振明不当得利纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。诚道公司的法定代表人刘洋及其委托代理人兰月秀、兰官宝参加诉讼，被告杨振明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院现已审理终结。
原告诚道公司诉称，2010年12月20日，原告将位于武平县工业园区路口至尊娱乐城1号楼1至6层租赁给武平县至尊商务会所用于开展商业经营活动，月租金74400元，租赁期限自2011年1月1日起至2014年12月30日。原告自2013年1月起未收到该房屋的租金，遂于2015年1月向武平县人民法院起诉，要求武平县至尊商务会所将拖欠的2013年1月至2014年12月房屋租金1785600元及以上每月租金自2013年1月1日起至腾空时止按同期同类贷款利率四倍计算的滞纳金。武平县人民法院于2015年7月2日作出判决，认定武平县至尊商务会所按照诚道公司原法定代表人杨振明指示，将房屋租金全部上交给被告个人，被告对收到上述租金的事实也明确承认。诚道公司是经依法登记设立的公司法人，拥有完全独立的财产，被告作为公司原法定代表人将原应归公司所有的房屋租金，未经公司同意，用个人账户收取归个人使用属于不当得利。被告收到公司房屋租金后未经公司同意归个人使用，公司拥有的对原承租人的滞纳金罚则同样适用于被告；因被告隐瞒、占用上述租金，导致原告为维护自身利益而遭受诉讼费损失10870元，应由被告承担（原告在法庭上对其诉讼请求20870元变更为10870元）。为此，要求被告归还武平县至尊会所上交的自2013年1月1日起至2014年12月房屋租金1785600元及以上每月租金自2013年1月至起诉时止按同期同类贷款利率四倍计算的滞纳金708600元，以上合计2494200元；赔偿因其擅自收取、隐瞒上述租金导致原告遭受的诉讼费损失10870元。
被告杨振明未作答辩。
经审理查明，原告诚道公司于2008年8月29日成立，法定代表人为杨振明；2013年8月5日，法定代表人杨振明变更为刘洋。武平县至尊娱乐会所于2010年5月24日成立，法定代表人为杨朝明；2011年4月20日，武平县至尊娱乐会所的名称变更为“武平县至尊商务会所”。
2010年12月20日，原告诚道公司与武平县至尊商务会所（以下简称至尊会所）签订一份《租赁合同》，合同约定，原告将坐落于武平县工业园区路口至尊娱乐城1号楼1至6层，面积为6200平方米的房屋租赁给至尊会所；租赁期限自2011年1月1日起至2014年12月30日止，至尊会所租赁该房屋作为商业经营使用；月租金为12元每平方米，计每月租金74400元，上月末的30日前交清下月租金；至尊会所逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付所欠租金按逾期时间每日千分之三的滞纳金。如至尊会所要求继续租赁，则须提前120天左右向原告提出。原告在收到后15天内向至尊会所所作出书面答复，在同等条件下至尊会所有优先租赁权。如果续租，双方应重新签订租赁合同，若至尊会所未获得续租权，原告应补偿至尊会所前期装修费用1800000元，至尊会所原装修及设备和相关证照（营业证照、消防安全合格证等）归原告所有和处置。合同签订后，原告将房屋交付给至尊会所，至尊会所对房屋进行装修并营业。
至尊会所租赁该房屋后未直接向原告诚道公司支付租金，而是按照诚道公司原法定代表人杨振明（即本案被告）的指示，每个月不定期地向被告杨振明的个人账户上通过转账方式支付租金，并由被告杨振明签署收据。被告杨振明认可至尊会所已经将2011年1月开始至2014年12月止的租金通过转账方式足额支付。
另查明，2013年1月1日起至2014年12月为24个月，按合同约定的房屋租金74400元／月计算，该期间的房屋租金合计1785600元。
原告诚道公司未直接收到至尊会所缴交的房屋租金，遂于2015年1月5日向本院提起诉讼，要求法院判令至尊会所支付诚道公司自2013年1月1日起至2014年12月31日止按每月74400元计算的租金；并承担以逾期支付的租金数额按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的滞纳金。本院审理查明事实后，判决确定由原告诚道公司承担诉讼费10870元。
以上事实，有原告提供的（2015）武民初字第81号民事判决书1份及原告陈述等证据，可以证实。
本院认为，原告诚道公司与至尊会所签订的《租赁合同》，自2011年1月至2014年12月止的房屋租金属原告诚道公司所有，而非被告杨振明所有。被告收取（2013年1月1日起至2014年12月31日止）时间段的房屋租金后未及时向原告缴交，损害了原告的权益，构成不当得利。原告要求被告返还自2013年1月1日起至2014年12月至尊会所缴交的房屋租金1785600元符合法律规定，本院予以支持。根据《租赁合同》约定的“上月末的30日前交清下月租金”对缴交租金时间，被告应承担该款自2014年12月1日起房屋租金1785600元所生的孳息，即承担该款自2014年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。原告诚道公司与至尊会所签订的《租赁合同》约定违约金的计算，仅对合同双方当事人具有法律约束力。至尊会所已经将2011年1月至2014年12月止的房屋租金通过转账方式足额存入给被告户头，经生效裁判确认不存在支付违约责任问题，被告除收取至尊会所缴交的房屋租金外亦未收取相应的违约金。被告收取至尊会所缴交的2013年1月1日起至2014年12月31日止时间段的房屋租金后未及时向公司缴交，为该公司财务管理上存在的问题。原告要求被告支付每月租金自2013年1月至起诉时止按同期同类贷款利率四倍计算的滞纳金708600元于法无据，本院不予支持。原告未直接收到至尊会所缴交的房屋租金于2015年1月5日向本院提起诉讼，因被告已经收取房屋租金而致败诉，被判决确定由原告诚道公司承担诉讼费10870元。原告要求被告赔偿该诉讼费10870元符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条第二款、第一百零八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨振明应将其收取的房屋租金1785600元并承担该款自2014年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息，于本判决生效之日起十五日内返还给原告福建省武平县诚道置业有限公司。
二、被告杨振明应将其行为所致的诉讼费损失10870元，于本判决生效之日起十五日内赔偿给原告福建省武平县诚道置业有限公司。
三、驳回原告福建省武平县诚道置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案本诉案件受理费26840元，由原告福建省武平县诚道置业有限公司负担7592元，被告杨振明负担19248元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 王智裕
人民陪审员 修荣华
人民陪审员 王燕明
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 肖玉生
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
131．返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。