陕西省汉中市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汉中民一终字第00596号
上诉人（原审被告）中厦建设集团有限公司西安分公司。住所地：西安市碑林区兴庆路**号**层。
负责人竺尧江，该公司经理。
委托代理人季金凤，该公司员工。
被上诉人（原审原告）林祥，男，生于1978年10月15日，汉族，个体工商户。
委托代理人黄磊，男，系林祥聘请法律顾问。
委托代理人魏平，男，系林祥聘请法律顾问。
上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2014）汉台民初字第01183号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司的委托代理人季金凤，被上诉人林祥及其委托代理人黄磊、魏平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2011年2月22日，原、被告签订了一份《建筑材料钢管租赁合同》，合同约定：1、乙方（被告）承建“汇豪新世界项目”工程，租用甲方（原告）钢管、扣件等建筑物资，其中钢管租金单价0.01元／米、天，赔偿价15元／米，扣件租金单价0.Ol元套／天，赔偿价5.3／套，丝杆租金单价0.04元套／天，赔偿价16元／套；租赁物的类别、数量、规格根据乙方的预算提供，结算以乙方收货单上签字为准；2、租金由乙方或其代理人提货之日起计算至归还租赁物止，按日连续计算（不扣除节假日及停工），每月月底结算一次；3、乙方对租赁物的使用、维护、保养等负有全部责任，如有丢失或严重损坏，应照价赔偿；乙方不能按期支付甲方租赁费，甲方有权解除合同收回租赁物，过期付款部分按每天千分之二支付违约金；合同还对其他违约事项也做了约定。合同签订后，原告向被告提供了其所需的建筑物资，履行了合同义务。被告在2011年8月11日至2013年2月2日期间支付了部分租赁费，截止2013年5月23日陆续退还了部分租赁物资。被告承建的工程完工后，原告多次催要拖欠的租金未果，提起诉讼。审理中，原告要求被告支付截止2014年5月17日拖欠的租赁费194120.85元；截止2013年5月23日损失物资：77369.7元（钢管1421.8米、扣件9949套、顶托207套，扣除合同签订时被告交纳的押金5万元，折抵后应赔偿27369.7元）；支付违约金58236元（按欠款总金额194120.85元的30%计算）。对原告主张拖欠的租赁费及物资损失，庭审中，被告经法官多次询问，均用“不清楚”、“需核对”等模糊方式回答，休庭后，在限定的期限内也未将核对结果告知法庭。
原审认为，原、被告签订的《建筑材料钢管租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告履行了合同义务，被告应按约定支付相应的租金。被告抗辩原告诉请超过诉讼时效，经查，被告2013年5月23日退还部分租赁物至原告起诉并未超过法定的诉讼时效期间，被告的抗辩，既无事实依据，也无法律依据，本院不予支持。对原告主张拖欠的租赁费及物资损失，被告未提出异议，对该事实既不表示认可也不表示否认，推定对该事实确认。故原告要求被告支付拖欠的租赁费194120.85元、损失物资77369.7元（钢管1421.8米、扣件9949套、顶托207套，扣除合同签订时被告交纳的押金5万元，折抵后应赔偿27369.7元），本院予以支持。双方合同对逾期付款违约金约定过高，应酌情减少。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、一百零七条、一百零九条、一百一十四条、二百二十二条之规定，判决：一、被告中厦建设集团有限公司西安分公司于判决书生效后十日内向原告支付租赁费194120.85元；赔偿物资损失27369.7元。二、被告中厦建设集团有限公司西安分公司于判决书生效后十日内向原告支付违约金30000元。三、回原告其他诉讼请求。
上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司不服一审判决，上诉称：一、一审认定事实不清。1、双方于2013年1月15日确认了欠付的租赁费，至此双方债权债务确定，依据民法通则规定，租金诉讼时效为一年。被上诉人起诉时已过了一年。一审法院无视超过诉讼时效的事实错误。2、上诉人2012年将竣工的项目交付后撤离汉中，租赁的钢管、扣件不再使用，上诉人将能返还的租赁物已返还，2013年1月15日后，不能返还的丢失物资应当按照材料折旧进行折价赔偿，但一审判决无视租赁物使用过程中的正常损耗，按照新材料价格认定错误。二、一审判决适用法律错误。双方在合同中约定的违约金过高，一审将违约金调整为30000元没有法律依据。违约金应当以违约造成的损失为依据，本案中被诉人的损失为利息损失，因此，应当以利息为标准调整违约金。综上，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人林祥答辩称：按照双方合同约定，上诉人在没有归还完租赁物的情况下，双方的租赁合同至今尚在履行中，上诉人的付款义务是持续的。2013年1月15日是双方当事人依据合同、交易习惯形成的履约中的结算，是双方众多结算中的一次，而且上诉人于2013年1月30日、3月17日、5月23日给被上诉人返还过租赁物，上诉人以2013年1月15日作为诉讼时效的起算时间没有事实、法律依据。租赁物没有归还前计算租金，以及租赁物损失赔偿方法和标准，是双方合同的约定，一审判决违约金适当。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审经开庭审理查明：一、双方2011年2月22日签订的建筑材料钢管租赁合同第六条约定：1、承租人将租赁物转让、转租、变卖、抵押的，按该部分价值的50%支付违约金；2、承租人未经出租人同意，将租赁物转移工地使用，按转移部分的30%支付违约金；3、承租人不能按期足额支付租赁费，不能付款部分按每天2‰支付违约金。二、2013年度，中国人民银行公布的一至三年期贷款利率为6.15%。本院查明的其他事实，与一审判决认定事实一致。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司在承建的工程竣工后，应当依据租赁合同约定，及时履行结算租金，返还租赁物的义务。2013年1月15日，上诉人和被上诉人按照合同约定结算租金数额后，又陆续归还了部分租赁物，此后上诉人并没有和被上诉人协商、约定剩余租赁物是继续使用或者因不能返还予以赔偿，以及租金的支付期限。依据双方签订的租赁合同约定，没有退换的租赁物继续计算租金，双方合同在被上诉人主张权利前并没有实际终止履行或解除，因此，一审判决对上诉人诉讼时效届满的抗辩意见不予支持，是正确的。上诉人的该项上诉理由不能成立，其驳回被上诉人原审诉讼请求的上诉请求，本院不予支持。
截止2013年1月15日，租金数额为183405.24元，此后上诉人又分三次归还了部分租赁物，剩余租赁物，按双方合同约定在没有归还前继续计算租金。因上诉人没有和被上诉人最终结算确认，被上诉人一直将未归还的租赁物的租金计算至起诉前，并不违反双方合同约定和法律的规定。一审判决予以支持，并无不当。
被上诉人违反合同约定，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，应当支付被上诉人违约金。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少，以实际损失为基础酌情确定。本案中上诉人违约给被上诉人造成的损失，系应付租金利息。上诉人该项上诉理由本院予以采纳。为解决双方争议，合理确定违约金，本院酌情确定按2013年1月15日结算时租金183405.24元的利息为被上诉人实际损失，利息计算期间为2013年1月16日至被上诉人一审起诉之日2014年5月22日止，共计一年零4个月。按照中国人民银行2013年公布的一至三年期贷款利率6.15%计息，租金利息为15039.23元。未返还租赁物，因一直计算租金至起诉前，且该部分租赁物因丢失予以赔偿，故该部分租赁物产生的租金利息不再计算。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，违约金超过造成的损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。依据该解释规定，违约金确定为19551元。本院对一审判决确定的违约金予以变更。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）之规定，判决如下：
一、维持汉中市汉台区人民法院（2014）汉台民初字第01183号民事判决书主文第一、三项；
二、撤销汉中市汉台区人民法院（2014）汉台民初字第01183号民事判决书主文第二项；
三、上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司支付被上诉人林祥违约金19551元。限本判决书送达后十日内履行完毕。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上诉案件受理费5496元，由上诉人中厦建设集团有限公司西安分公司负担5000元，被上诉人林祥负担496元
义务人逾期不履行义务，权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 陆 波
代理审判员 刘际勇
代理审判员 岳 媛
二〇一四年十二月二日
书 记 员 丁腾龙