安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初1129号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市滨湖新区杭州路2608号浦发银行合肥综合中心，组织机构代码66620114-0。
主要负责人：董琢理，行长。
委托诉讼代理人：吴定兵,北京大成（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈慧,北京大成（合肥）律师事务所律师。
被告：方晋峰，男，1975年9月15日出生，汉族，自由职业，住安徽省合肥市瑶海区。
被告:万丽平，女，1975年11月5日出生，汉族，自由职业，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：合肥腾美商贸有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区龙居山庄5幢104室，组织机构代码66144698-2。
法定代表人：方晋峰，总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行（以下简称浦发银行合肥分行）与被告方晋峰、万丽平、合肥腾美商贸有限公司（以下简称腾美商贸公司）金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告浦发银行合肥分行的委托代理人陈慧到庭参加了诉讼；被告方晋峰、万丽平、腾美商贸公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方晋峰、万丽平立即归还借款本金800万元及利息、罚息1100840.86元（利息罚息暂计算至2016年1月22日，此后按约定利率继续计算至本金实际清偿完毕之日止）；2、被告方晋峰、万丽平承担律师费、复印费、交通费等合计40000元；3、如被告不履行上述付款义务，原告有权就被告所有的位于合肥市蜀山区望江西路218号港汇广场B区商业J幢106/206室（产权证号：合蜀8140044477号）拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、被告腾美商贸公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年1月6日，原告与被告方晋峰、万丽平签订了一份《个人综合授信合同》，约定原告给被告方晋峰、万丽平综合授信贷款额度总额为人民币800万元，综合授信有效期为2014年1月6日至2017年1月6日。同日，被告万丽平与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告万丽平以其所有的位于合肥市蜀山区望江西路218号港汇广场B区商业J幢106/206室（产权证号：合蜀8140044477号）对上述《个人综合授信合同》项下约定被告方晋峰、万丽平的贷款提最高额抵押担保。同日，被告腾美商贸公司与原告签订一份《最高额保证合同》，约定被告腾美商贸公司为上述《个人综合授信合同》约定被告方晋峰的贷款提供连带保证担保。同日，被告方晋峰、万丽平与原告签订一份《个人借款合同》，约定原告贷给被告方晋峰、万丽平人民币800万元，贷款期限为1年，自2014年1月10日至2015年1月10日，同时约定贷款利率在年利率6%的基础上上浮30%，还款方式为：分期付息、到期一次性还清本金。2014年1月10日，原告按照预定向被告放款800万元。现贷款已到期，被告未能偿还全部借款本息，故提起诉讼。
被告方晋峰未答辩，亦未提交证据。
被告万丽平未答辩，亦未提交证据。
被告腾美商贸公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年1月6日，浦发银行合肥分行与方晋峰签订了一份《个人综合授信合同》，约定浦发银行合肥分行给方晋峰综合授信贷款额度总额为人民币800万元，综合授信有效期为2014年1月6日至2017年1月6日。同日，万丽平与浦发银行合肥分行签订一份《最高额抵押合同》，约定万丽平以其所有的位于合肥市蜀山区望江西路218号港汇广场B区商业J幢106/206室（产权证号：合蜀8140044477号）对上述《个人综合授信合同》项下约定方晋峰贷款提最高额抵押担保，并进行了抵押权登记。同日，腾美商贸公司与浦发银行合肥分行签订一份《最高额保证合同》，约定腾美商贸公司为上述《个人综合授信合同》约定方晋峰的贷款提供连带保证担保。同日，方晋峰（借款人）与浦发银行合肥分行（贷款人）签订一份《个人借款合同》，约定浦发银行合肥分行贷给方晋峰人民币800万元，贷款期限为1年，自2014年1月10日至2015年1月10日，同时约定贷款利率在年利率6%的基础上上浮30%（即年利率7.8%），还款方式为：分期付息、到期一次性还清本金;借款人未按时足额支付借款本息构成违约，须按贷款年利率6%上浮50%（即9%）承担罚息，贷款人有权宣布借款全部或部分提前到期，并通过各种方式向借款人或担保人追索；由此引起的诉讼费、律师费等一切费用由借款人承担。万丽平亦作为共同还款人在该份借款合同上署名。2014年1月10日，浦发银行合肥分行按约定向方晋峰指定的账户（户名：安徽美鑫日用家电销售有限公司，开户行：交通银行临泉路支行）放款800万元。此后，方晋峰未能按合同约定还本付息。
另查明，浦发银行合肥分行为此次诉讼支付律师代理费39719元。
上述事实，除当事人陈述外，尚有浦发银行合肥分行提交的身份证、户口本、结婚证、工商信息查询单、个人综合授信合同、个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款凭证、特种转账贷方凭证、委托代理合同、律师费票据、转账凭证等证据在卷佐证。
本院认为：方晋峰向浦发银行合肥分行借款800万元，双方签订了书面担保贷款合同，浦发银行合肥分行亦实际出借了款项，双方之间的借款合同关系成立。现方晋峰逾期不还款，构成违约，浦发银行合肥分行有权请求其偿还贷款本金800万元；浦发银行合肥分行主张自2014年1月10日至2016年1月22日期间的借款利息、罚息1100840.86元，不超过合同约定的约定（借款利率按贷款利率6%上浮30%即7.8%，罚息按贷款利率上浮50%即9%），本院予以支持。浦发银行合肥分行主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。万丽平作为共同还款人和抵押担保人，应当承担连带还款责任；腾美商贸公司作为连带责任保证人，亦应当承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、方晋峰、万丽平于本判决生效之日起十日内一次性偿还上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行借款本金8000000元，并支付利息1100840.86元（利息暂计算至2016年1月22日，之后的利息继续以尚欠借款本金为基数，按年利率9%计算至借款实际还清之日止）、律师费39719元，合计9140559.86元；
二、如果方晋峰、万丽平不履行上述付款义务，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行有权就万丽平名下的位于安徽省合肥市蜀山区望江西路218号港汇广场B区商业J幢106/206室（产权证号：合蜀8140044477号）拍卖或变卖所得价款优先受偿；该抵押物拍卖或变卖后所得价款不足债权数额部分由两方晋峰、万丽平继续清偿；
三、合肥腾美商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费75786元，保全费5000元，均由方晋峰、万丽平、合肥腾美商贸有限公司承担。公告费800元，由方晋峰、万丽平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 朱广宇
人民陪审员 谭 波
人民陪审员 高平频
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 巴 青
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。