浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温瑞商初字第3148号
原告：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地：瑞安市安阳街道万松东路383号。
负责人：吴招程，支行长。
委托代理人：林华，浙江合一律师事务所律师。
被告：星宝集团有限公司，住所地：瑞安市马屿工业园区。
法定代表人：池万明。
被告：瑞安市意达利皮件有限公司，住所地：瑞安市马屿工业园区。
法定代表人：池万明。
被告：瑞安市建筑工程有限公司，住所地：瑞安市东山街道水产城美食街32-38号。
法定代表人：柴剑锋。
委托代理人：胡奎、陈周，浙江品和律师事务所律师。
被告：浙江博瑞车业有限公司，住所地：瑞安市汽摩配产业园区（沙渎村）。
法定代表人：邱晓东。
委托代理人：林德洧、黄少群，浙江安瑞律师事务所律师。
被告：盐城筑宝投资发展有限公司，住所地：江苏省射阳县临港工业区管理委员会内。
法定代表人：葛凯伦。
被告：温州万林鞋业有限公司，住所地：瑞安市飞云街道云周繁荣村。
法定代表人：李林波。
被告：海太阳集团有限公司，住所地：瑞安市经济开发区滨江大道566号。
法定代表人：孙顺海。
委托代理人：林正敏，浙江品和律师事务所律师。
被告：池万明，现在押瑞安市公安局看守所。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称建设银行瑞安支行）为与被告星宝集团有限公司（以下简称星宝集团）、瑞安市意达利皮件有限公司（以下简称意达利皮件公司）、瑞安市建筑工程有限公司（以下简称建筑工程公司）、浙江博瑞车业有限公司（以下简称博瑞车业公司）、盐城筑宝投资发展有限公司（以下简称筑宝投资公司）、温州万林鞋业有限公司（以下简称万林鞋业公司）、海太阳集团有限公司（以下简称海太阳集团）、池万明金融借款合同纠纷一案，原告于2012年9月27日向本院起诉，本院于同月28日以普通程序立案受理后，依法组成合议庭，于2012年12月5日公开开庭进行了审理。原告代理人林华，被告建筑工程公司法定代表人柴剑锋及委托代理人陈周、被告博瑞车业公司代理人林德洧、被告海太阳集团代理人林正敏、到庭参加诉讼，筑宝投资公司、万林鞋业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭；被告意达利皮件公司及星宝集团法定代表人即被告池万明在羁押不能到庭，又未委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行瑞安支行起诉称：2011年10月，被告星宝集团以生产经营周转为由，向原告建设银行瑞安支行申请借款。双方于2011年10月20日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为626135123020110327。主要内容有：借款金额3050万元，借款期限：2011年10月20日至2012年10月19日。贷款固定年利率为起息日基准利率上浮20%，即月利率为6.56‰。若贷款逾期，则罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按月结息，结息日固定为每月20日，若借款方未按时付息，则自次日起计收复利。合同第十条约定：“甲方没有履行其他到期债务的，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求立即偿还到期及未到期的本金、利息及费用。上述债务由其他七位被告承诺承担担保责任具体如下：
A、2009年12月2日，被告意达利皮件公司与原告签订编号为626135925020090497的最高额抵押合同，约定其为被告星宝集团在2009年12月2日至2011年12月2日期间发生的债务，提供最高额为7530万元的抵押担保，抵押财产为位于马屿镇工业园区的厂房（瑞安市房权证马屿镇字第××号）及一宗土地使用权（瑞国用2005第15-7号），上述抵押权已登记；
B、2010年11月19日，被告建筑工程公司与原告签订编号为62613599920100326的最高额保证合同，约定其为被告星宝集团在2010年11月19日至2012年11月19日期间发生的债务提供最高额1000万元的担保；
C、2009年11月26日，博瑞车业公司与原告签订编号62613599920090494的最高额保证合同，约定其为被告星宝集团在2009年11月26日至2011年11月26日期间发生的债务提供最高额1400万元的担保；
D、2010年2月3日，被告筑宝投资公司与原告签订编号同为626135925020100032的二份最高额抵押合同，约定其为被告星宝集团在2010年2月3日至2012年2月3日期间发生的债务提供抵押担保。抵押财产：位于临港工业区22号路东侧的厂房（射房权证临港工业区第200800**号），担保最高额为1261.69万元；三宗国有土地使用权（射国用（2007）第06271，06262，06269号），担保最高额为4100万元，两个抵押权均已登记设立；
E、2011年5月18日，被告万林鞋业公司与原告签订编号为62613599920110220的最高额保证合同，约定其为被告星宝集团在2011年5月18日至2013年5月18日期间发生的债务提供最高额1600万元的担保；
F、2011年4月21日，被告海太阳集团与原告签订编号为62613599920110191的最高额保证合同，约定其为被告星宝集团在2011年4月21日至2012年4月21日发生的债务提供最高额1600万元的担保；
G、2009年12月2日，被告池万明与原告签订编号为62613599920090497-1的最高额保证合同，约定其为被告星宝集团在2009年12月2日至2011年12月2日期间发生的债务各提供最高限额为14000万元的担保。
合同签订当日，原告依约将3050万元转存至被告星宝集团账户。之后，被告星宝集团未支付分文利息。现被告星宝集团与原告间的其他多笔贷款早已到期且尚未履行，原告依照合同约定有权宣布本合同提前到期并要求立即偿还本金及支付利息。请求：
一、依法判令原告与被告星宝集团签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为626135123020110327）立即到期。
二、依法判令第一被告向原告偿还借款本金30500000元，并支付利息（从2011年10月20日计算至本息清偿完毕日止，其中按月利率6.56‰计算至2012年9月3日为2196098.91元，之后按逾期利率9.84‰计算）；
三、判令被告意达利皮件公司以位于马屿镇工业区的厂房（瑞安市房权证马屿镇字第××号）及土地使用权（瑞国用2005第15-7号）在最高额7530万元抵押担保范围内承担担保责任，原告对上述房产、土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、依法判令被告筑宝投资公司以位于江苏省射阳县临港工业区22号路东侧的厂房（射房权证临港工业区第200800**号）在最高额1261.69万元抵押担保范围内承担担保责任；以位于临港工业区内的三宗国有土地使用权（射国用（2007）第06271、06262、06269号）在最高额4100万元抵押担保范围内承担担保责任，原告对上述房产、土地使用权拍卖、变卖所得价款分享有优先受偿权；
五、依法判决被告建筑工程公司、博瑞车业公司、万林鞋业公司、海太阳集团、池万明分别在最高额1000万、1400万、1600万、1600万、14000万担保限额范围内承担连带保证责任；
六、本案诉讼费由各被告承担。
原告庭审中变更诉讼请求：放弃第一项诉讼请求，对第二项诉讼请求要求逾期利息从2012年10月20日开始计算，合同期内利息仍然按照正常期内利率计算。
原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：1、原告金融许可证、营业执照、组织机构代码证，证明原告身份情况；2、被告企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证，证明各被告身份情况；3、人民币流动资金贷款合同、授权委托书，证明原告与被告星宝集团签订贷款合同事实。4、核定贷款指标通知、中国建设银行贷款转存凭证，证明原告向被告星宝集团发放贷款的事实；5、最高额保证合同五份，证明原告与被告建筑工程公司、博瑞车业公司、万林鞋业公司、海太阳集团、池万明签订保证合同的事实；6、最高额抵押担保合同三份、房屋所有权证二份、房屋他项权证二份、土地他项权证二份、土地使用权证四份、房地产抵押登记证明书一份，证明原告与被告意达利皮件公司、筑宝投资公司签订最高额抵押担保合同及已办理抵押登记的事实；7、建行单位贷款账户资料查询、放款账卡明细表，证明被告星宝集团拖欠贷款事实；当庭提供：8、董事会（股东会）决议书七份，证明七位被告企业提供保证的真实性。
被告博瑞车业公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：2011年10月20日银行贷款，星宝集团早在2011年9月份就已经出事情了，池万明9月份出逃，2011年10月20日，原告还发放贷款。2011年10月7日左右，瑞安市人民政府紧急召集瑞安各大银行行长商讨应对星宝集团金融风险会议，据报道，负债25亿元。星宝集团在根本没有能力还贷的情况下，原告的过错更明显。
被告建筑工程公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：同意博瑞车业公司的答辩意见。
被告海太阳集团未作书面答辩，在庭审中口头辩称：同意博瑞车业公司的答辩意见。
被告星宝集团、意达利皮件公司、筑宝投资公司、万林鞋业公司、池万明没有到庭，也没有向本院提交书面答辩意见。
八位被告均未向本院提交证据。
对原告提供的上述证据，被告博瑞车业公司质证认为：证据3流动贷款合同有意见，不真实、不合法；对证据1、2无异议；证据4、5、6没有异议；证据7没有异议；对当庭提供证据8股东会决议书，我们不予质证。被告建筑工程公司质证认为：对其他证据都没有意见。对当庭提供证据，我们只对自己的股东会决议书提出异议，我们公司实际的股东有六位，但决议书上签字的股东只有三位，而且是否实际召开股东会我们不得而知。被告海太阳集团质证认为：同意博瑞车业公司与建筑工程公司的意见；对当庭提供证据8股东会决议书我们不予质证。
本院认为，原告提供的证据1、2、4、5、6、7，三被告质证无异议，且符合证据的真实性、合法性、关联性，能够证明相应待证事实，予以采信；证据3流动贷款合同，内容真实、合法，本院予以采信，原告的质证意见缺乏证据支持，不予采纳；证据8董事会（股东会）决议系被告企业内部文件，对外产生法律效力的还是其以公司、法定代表人名义对外作出的相关意思表示，被告不得以内部文件对抗其既以公司、法定代表人名义对外作出的意思表示，对被告的相关异议主张，本院不予采纳，对证据8本院予以采信。
经审理本院认定的借贷、抵押、保证的事实与原告起诉陈述的一致。
另查明：池万明因涉嫌非法吸收公众存款罪，于2011年12月30日被刑事拘留，2012年2月4日被瑞安市公安局逮捕，现在押瑞安市看守所，该刑事案件现在法院审理阶段。
本院认为：原告建设银行瑞安支行与被告星宝集团签订的编号为626135123020110327《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立；原告与被告意达利皮件公司签订的编号为626135925020090497的《最高额抵押合同》、与被告筑宝投资公司签订的二份编号同为626135925020100032的最高额抵押合同，合同双方意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同依法成立，并已依法办理抵押登记，领取他项权利证书，抵押物权已生效，原告对登记在意达利皮件公司名下位于瑞安市马屿镇工业区的厂房（瑞安市房权证马屿镇字第××号）及土地使用权（瑞国用2005第15-7号）的折价或拍卖、变卖款在最高限额7530万元内享有优先受偿权；对登记在筑宝投资公司名下位于射阳县临港工业区22号路东侧厂房（射房权证临港工业区第200800**号）、三宗国有土地使用权（射国用（2007）第06271、06262、06269号）的折价或拍卖、变卖款分别在最高限额1261.69万元、4100万元内享有优先受偿权。原告与被告建筑工程公司、博瑞车业公司、万林鞋业公司、海太阳集团、池万明签订的最高额保证合同，当事人的意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，保证合同依法成立，被告建筑工程公司、博瑞车业公司、万林鞋业公司、海太阳集团、池万明对上述借款在约定最高限额内承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后，享有追偿权。借款期间，被告星宝集团未按期支付利息，到期后也未归还本金，原告有权根据合同约定对期内未支付利息计收复息，本院予以支持。原告另外要求对借款到期后的逾期利息再计收复息，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告星宝集团有限公司于本判决生效后十天内返还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金3050万元并支付利息（期内利息、复利按月利率6.56‰，从2011年10月20日计算至2012年10月19日；逾期利息按月利率9.84‰，从2012年10月20日起计算至判决确定履行之日止）；
二、被告星宝集团有限公司未按期履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权以拍卖、变卖被告瑞安市意达利皮件有限公司所有的坐落于瑞安市马屿镇工业区的厂房（瑞安市房权证马屿镇字第××号）及土地使用权（瑞国用2005第15-7号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为626135925020090497号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额7530万元为限；
三、被告星宝集团有限公司未按期履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权以拍卖、变卖被告盐城筑宝投资发展有限公司所有的坐落于位于射阳县临港工业区22号路东侧厂房（射房权证临港工业区第200800**号）及三宗国有土地使用权（射国用（2007）第06271、06262、06269号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号同为626135925020100032号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额分别以最高抵押担保金额1261.69万元、4100万元为限；
四、被告瑞安市建筑工程有限公司、浙江博瑞车业有限公司、温州万林鞋业有限公司、海太阳集团有限公司、池万明对被告星宝集团有限公司上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市建筑工程有限公司对其签订的合同编号为62613599920100326的《最高额保证合同》项下所有债务、被告浙江博瑞车业有限公司对其签订的合同编号为62613599920090494的《最高额保证合同》项下所有债务、被告温州万林鞋业有限公司对其签订的合同编号为62613599920110220的《最高额保证合同》项下所有债务、被告海太阳集团有限公司对其签订的合同编号为62613599920110191的《最高额保证合同》项下所有债务、被告池万明对其签订的合同编号为62613599920090497-1的《最高额保证合同》项下所有债务，各自承担连带偿还责任的总额分别以1000万元、1400万元、1600万元、1600万元、14000万元为限；
五、被告瑞安市建筑工程有限公司、浙江博瑞车业有限公司、温州万林鞋业有限公司、海太阳集团有限公司、池万明承担保证责任后，有权向被告星宝集团有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息；
本案受理费205280元，由被告星宝集团有限公司负担，其他七位被告承担连带责任，定于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费205280元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至浙江省省级财政专用户结算分户，开户行温州市农行营业部，帐号：31×××51。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一三年一月十四日
书 记 员 潘珍珍