重庆市黔江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔法民初字第05085号
原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司，住所地重庆市黔江区新华大道西段1128号六楼。
负责人郑学高，该公司总经理。
委托代理人刘念，重庆金讼律师事务所律师，特别代理。
被告粟渊雷，男，生于1982年，汉族，住重庆市黔江区。
委托代理人张登红，重庆黔立律师事务所律师，特别代理。
被告王红（系粟渊雷之妻），生于1987年，汉族，住重庆市南岸区。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司（以下简称富登公司）诉被告粟渊雷、王红小额借款合同纠纷一案，本院于2014年11月21日受理后，依法由本院审判员徐曼独任审判，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告富登公司委托代理人刘念、被告粟渊雷委托代理人张登红到庭参加诉讼。被告王红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法开庭审理，本案现已审理终结。
原告诉称，原告富登公司与被告粟渊雷签订的富登渝资服（2013）字第000027107号-1《贷款合同》约定由原告向被告粟渊雷提供最高额贷款人民币552800元，贷款期限为60个月，即从2013年11月25日至2018年11月24日止，同日，双方签订《额度使用确认书》，被告粟渊雷本次向原告借款人民币550000元，贷款期限36个月，从2013年12月6日至2016年12月5日，被告粟渊雷应该每个月还本付息总额为20227.78元，被告王红为本合同项下的主债权、衍生利息、违约金、罚息等债务承担连带保证责任。同时，被告粟渊雷、王红与原告签订《最高额抵押担保合同》，以二被告夫妻共有的302房地产证2013字第0XX**号房产为被告粟渊雷该《贷款合同》中原告的主债权以及衍生的附加债权提供抵押担保，担保债权金额为552800元。2013年12月6日，原告依约将人民币550000元贷款转入粟渊雷的中国银行重庆黔江分行账户。2014年7月6日至11月5日，被告粟渊雷已经四个月未履行还款义务，应向原告偿还到期本金52251.91元、利息28659.21元、罚息4854.66元。经原告多次催收无果，故原告为维护自己之合法权益，诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告粟渊雷签订的富登渝资服（2013）字第000027107号-1《贷款合同》，全部贷款于2014年11月25日提前到期（合同解除之日以人民法院作出判决之日为准）；二、由二被告连带偿还原告全部贷款本金466189.91元，支付2014年7月6日至11月5日拖欠的利息28659.21元、罚息4854.66元；向原告支付从2014年11月25日起至该笔贷款本息全部清偿完毕之日的逾期利息、复利、罚息，以及赔偿原告因解除《贷款合同》导致的损失；三、二被告连带支付原告违约金12418元（按截止2014年11月25日起提前还款金额中本金部分413938元的3%计算）；四、原告对二被告提供的抵押房产在其担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权；五、二被告承担本案诉讼费及原告为实现债权发生的律师费、财产保全等相关费用。
原告富登公司向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
1.原、被告双方签订《贷款合同》复印件；
2.《额度使用确认书》复印件；
3.《贷款扣款计划表》复印件；
4.《最高额抵押担保合同》、《抵押房产清单》复印件；
5.《还款记录》原件；
6.原告《营业执照》副本、《组织结构代码证》副本复印件，原告负责人身份证明，二被告身份证、结婚证复印件。
被告粟渊雷辩称，1、原告富登公司与被告粟渊雷之间的贷款合同并未达到履行不能或解除的法定理由；2、对本金及约定的资金利息无异议，以举示的证据为准，合同约定了违约金，又约定了利息，二者不能同时主张，应以贷款利息计算为准。利息、罚息、复利等相关损失有重复计算，不应得到支持。
被告王红未向本院提交答辩意见和证据。
经审理查明：2013年11月25日，以被告粟渊雷为甲方，原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司为乙方、被告王红为丙方，三方签订《贷款合同》一份，合同约定乙方向甲方提供经营性流动资金贷款552800元，用于生产、经营需要，合同专属条款第2条约定：贷款期限共计60个月，从2013年11月25日起至2018年11月24日止；通用条款第4条、4.1B约定：甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款额本金部分的3%作为提前还款违约金；通用条款第7条、7.1（3）约定：乙方无法正常、及时从甲方账户扣款和扣款严重不足额的，为甲方违约或视为甲方违约；7.2（2）约定：解除本合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前到期或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还所欠全部贷款、利息、违约金和相关费用……；7.2（4）约定：如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算。同日，被告粟渊雷与原告富登公司签订《额度使用确认书》，约定被告粟渊雷本次向原告借款人民币550000元，贷款期限36个月，从2013年12月6日至2016年12月5日，被告粟渊雷应该每个月还本付息总额为20227.78元。同日，二被告与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以二被告共同所有的302房地产证2013字第0XX**号房产为被告粟渊雷于2013年11月25日至2018年11月24日与原告签订的各份《贷款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费等实现抵押权的一切费用，担保主债权金额不超过552800.00元，并到国土部门办理了抵押登记。2013年12月6日，原告依约将人民币550000元贷款转入被告粟渊雷的中国银行重庆黔江分行账户。借款后，被告粟渊雷于2014年1月6日、2014年5月6日、2014年6月6日分别偿还了20227.78元。之后未按照约定履行偿还贷款本息的义务。
同时查明，截止2014年11月25日止，被告粟渊雷尚欠原告到期应还未还本金52251.91元，到期应还未还利息28659.21元，提前还款本金413938元，以上本息共计494849.12元。
上述事实，有原告提交的贷款合同等及原、被告陈述在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告粟渊雷所欠原告富登公司借款，有原告出具的贷款合同为凭，该贷款合同合法有效，本院对此予以认定。因被告粟渊雷未依合同约定及时足额向原告归还借款本息，构成违约，根据《贷款合同》之约定，现原告要求解除贷款合同，并主张清偿截止2014年11月25日止到期应还未还本金、到期应未还利息、提前归还未到期本金共计494849.12元的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的罚息问题，原告根据通用条款第七条7.2（4）主张以到期应还未还总金额494849.12元为基数，从2014年7月6日依照日利率0.05%计算至实际清偿完毕之日止的逾期罚息，本院认为，截至2014年11月25日到期应还未还总金额494849.12元中已经包含了到期未还利息28659.21元，该部分不应再主张罚息，故罚息的计算应该以到期应还未还本金即52251.91元为基数，从2014年11月25日起依照日利率0.05%计算至实际清偿完毕之日止。关于原告主张的违约金问题，根据《贷款合同》通用条款第4条、4.1B“甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款额本金部分的3%作为提前还款违约金”之约定，原告主张以截止2014年11月25日止未到期应还本金为基数计算违约金的主张符合合同约定，本院依法予以支持，即
被告粟渊雷应该支付原告违约金12418元（413938元×3%）。关于原告主张的律师代理费、逾期利息、复利的请求，因未向本院出示相关证据，故本院对上述请求均不予支持。被告王红作为前述贷款的连带保证人，应该对被告粟渊雷的前述贷款本金、利息、罚息及违约金向原告承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司与被告粟渊雷于2014年11月25日签订的《贷款合同》于本判决书生效之日起解除，全部贷款提前到期；
二、被告粟渊雷于本判决生效之日起五日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司贷款本息494849.12元、逾期罚息（以52251.91元为基数，从2014年11月25日起依照日利率0.05%计算至实际清偿完毕之日止）；
三、被告粟渊雷于本判决生效之日起五日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司违约金12418元；
四、原告对被告粟渊雷、王红提供的位于黔江区（房产证号：302房地证2013字第0XXXX号）的房产在其担保的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告王红对前述二、三项款项向原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司承担连带清偿责任；
六、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费8920元，减半收取4460元，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司负担160元，被告粟渊雷、王红负担4300元。案件受理费原告已预交，二被告负担的案件受理费应于本判决生效之日起五日内径行支付给原告。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院，同时向我院预交上诉费用。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 徐 曼
二〇一五年一月十六日
书记员 陆恋丽