江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太民初字第00891号
原告江苏省苏中建设集团股份有限公司。
法定代表人笪鸿鹄，董事长。
委托代理人王华，江苏锦润律师事务所律师。
被告太仓城地房地产开发有限公司。
法定代表人吴勇。
原告江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称：苏建集团）�被告太仓城地房地产开发有限公司（以下简称：城地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告苏建集团的委托代理人王华到庭参加诉讼。被告城地公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏建集团诉称：2006年9月13日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告承包建设被告开发的江苏太仓国际百货采购交易中心。其后，原告完成了工程并通过了验收，但被告未能按照合同约定支付工程款。2011年1月8日，经原、被告协商一致，达成付款协议书。被告承诺在2014年4月底前付清全部工程款。后被告陆续支付了大部分工程款，但仍有270万元工程款至今未付。现诉至法院请求判令：1、被告给付原告工程款270万元。2、被告给付原告违约金（其中170万元按照银行同期贷款利率的1.5倍从2011年5月1日计算至实际付款之日止，50万元按照银行同期贷款利率的1.5倍从2012年5月1日计算至实际付款之日止，50万元按照银行同期贷款利率的1.5倍从2014年5月1日计算至实际付款之日止）。
被告城地公司未答辩。
经审理查明：2006年9月13日，被告城地公司作为发包人（甲方），原告苏建集团作为承包人（乙方），双方签订《建设工程施工合同》一份，约定：一、工程名称江苏太仓国际百货采购交易中心，工程地点港区沪浮璜公路西侧、新港公路南侧，工程内容本工程地块招标文件范围内的施工图纸及相关说明的全部内容。……四、工程质量标准等级为合格。五、合同价款暂定3800万元。合同专用条款第24条，发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例工程施工主体结构封顶，甲方支�经监理、甲方共同审核认可的完成的工程造价（工程量）的50%的工程款；工程竣工验收合格后，一周再支付经上述认可的已完成工程造价的20%。扣回工程款的时间、比例，经审价审核后（乙方工程决算资料全部送至甲方后，六十天审核完毕，若送审决算资料不全，以决算资料完全送达3日起计算审价时间），三个月内支付至经审核后的工程总价的95%，若在审价过程中甲乙双方存在分歧而影响审价工作的进展，应扣除分歧争执时间。该合同附件3《工程质量保修书》，约定工程质量保修范围和内容包括地基基础工程、主体结构、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下合同及图纸约定的所有承包内容。质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程�定工程质量保修金为施工合同价款的3%。发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。合同还对其他事项进行了约定。
根据原、被告的委托，苏州市永诚建设咨询有限公司于2010年12月14日出具《审计工程结（决）算定案书》一份，内容为：工程名称为太仓国际百货采购交易中心一期一标段土建工程，建设单位为城地公司，施工单位为苏建集团，工程地点为港区沪浮璜公路西侧、新港公路南侧，开工日期2006年10月，竣工日期2009年5月，受托单位审计内容31#、32#、34#、35#、37#-39#、j2楼土建工程，19#-30#、33#、36#、j1楼土建及室外市政工程，19#-39#、j1、j2楼安装工程，送审造价合计78980926.5元，审定造价合计64671782.89元。
2011年1月8日，原告苏建集团作为乙方，被告城地公司作为甲方，双方签订《协议书》一份，内容为“双方就一标�工程审计后工程款支付事项，经双方友好协商，达成协议如下：一、工程审计价64671782元。二、到2010年9月底已支付5090.2万元，甲方代付水电费708850.9元。三、甲方同意在2011年1月29日前再支付乙方工程款500万元（其中300万元汇票，200万元承兑汇票）。四、甲方同意在2011年4月底前，除保留质量保修金100万元以外，剩余工程款全部付清。五、约定保修金2012年4月底付50万，2014年底付50万。六、一标段所有钥匙自本协议签订3天内交给甲方。七、乙方的临时设施于2011年4月前处理完毕。八、本协议双方签字生效，双方各执一份。九、具体上述金额以审计报告及财务付款凭证为准。”
庭审中，原告苏建集团向本院陈述：“2011年1月8日，原、被告双方对已付款确认是计算至2010年9月底，因此我方主张的双方在达成付款协议后的付款是2010年9月后的付款，具体为2010年12月�告付款500万元，2011年12月被告付款200万元，2011年12月被告付款2460931.89元，2012年9月被告付款50万元，2012年12月被告付款40万元，合计付款10360931.89元。结算协议书上甲方代付水电费是指我们施工期间甲方支付了部分水电费，而该笔费用按照合同约定是应当由我方支付的，因此应该在工程款中予以扣除。涉案工程是2010年4月28日竣工验收的。陈毛汉忠是被告的股东之一，陈传礼是该工程的经理，吕昌祝是原告管理人员。结算协议上工程总价涂改部分是笔误，因为结算总金额与三份造价咨询报告书审定价之和是一致的。2012年12月被告支付40万工程款后，我方代表吕昌祝和田同富于2014年3月18日来到被告处建设单位办公室，当面和被告法定代表人吴勇催讨工程款，吴勇虽然答应重新办理欠款手续，并尽快支付工程款，但都没有实际实施。我方主张1.5倍逾期利息是因为实际财务�本远远高于中国人民银行贷款基准利率。”
以上事实有原告武进建工提交的建设工程施工合同、协议书、工程造价咨询报告书，到庭当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原、被告在《协议书》中明确一标段工程审计价为64671782元，确定截至2010年9月底已支付5090.2万元及被告代原告支付水电费708850.9元，并约定了被告支付工程余款的时间。庭审中，原告自认双方签订结算协议书后被告支付工程款10360931.89元，故截至2012年12月底被告尚欠原告工程款2699999.21元（64671782元-50902000元-708850.9元-10360931.89元）。原、被告在结算协议书中约定，除保留质量保修金100万元外的剩余工程款于2011年4月底前全部付清，保修金于2012年4月底付50万元，于2014年4月底付50万元，故现被告结欠原告的工程款付款期限均已届满，被告应支付原告工程款2699999.21元。关于原告要求被告支付原告逾期付款利息的请求。本院认为，被告未按约支付原告工程款，应当承担相应的违约责任，根据相关法律规定本院确定被告按照银行同期同类贷款利率支付原告逾期利息（其中1699999.21元从2011年5月1日起计算至实际付款之日止；50万元从2012年5月1日起计算至实际付款之日止；50万元从2014年5月1日起计算至实际付款之日止）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告太仓城地房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告江苏省苏中建设集团股份有限公司工程款2699999.21元及逾期付款利息（其中1699999.21元，按照银行同期同类贷款利率，从2011年5月1日起计算至实际付款之日止；50万元，按照银行同期同类贷款利率，从2012年5月1日起计算至实际付款之日止；50万元，按照银行同期同类贷款利率，从2014年5月1日起计算至实际付款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34546元，由被告太仓城地房地产开发有限公司负担。该款原告已预交，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
审 判 长 吕金星
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 周跃良
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 徐晓青