上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民二（商）初字第654号
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区长寿路95号。
负责人虞炯，行长。
委托代理人朱屹，男，1971年2月25日出生，汉族，住上海市普陀区金沙江路***弄*号***室，系该行员工。
委托代理人潘晔，男，1979年12月26日出生，汉族，住上海市杨浦区控江路***弄**号***室，系该行员工。
被告上海中发环保科技有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇沪南路3839号。
法定代表人刘品海。
被告刘品海，男，1970年12月3日出生，汉族，住上海市普陀区中潭路**弄**号****室。
被告王建丽，女，1970年8月17日出生，汉族，住浙江省乐清市北白象镇马路角村。
被告上海中发电气（集团）股份有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇沪南路3839号。
法定代表人陈邓华，董事长。
委托代理人王龙，上海富石律师事务所律师。
委托代理人毛维赫，上海富石律师事务所律师。
被告上海服装城股份有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇朱枫公路281号。
法定代表人陈余江。
被告陈邓华，男，1963年1月15日出生，汉族，住上海市普陀区长寿路***弄*号****室。
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行与被告上海中发环保科技有限公司（以下简称中发环保）、刘品海、王建丽、上海中发电气（集团）股份有限公司（以下简称中发电气）、上海服装城股份有限公司（以下简称服装城公司）、陈邓华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法组成合议庭，并于2014年10月17日、2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱屹，被告中发电气的委托代理人毛维赫到庭参加诉讼，被告中发环保、刘品海、王建丽、服装城公司、陈邓华经本院合法传唤后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行诉称，2013年6月14日，原告与被告中发环保签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定由原告借款人民币1400万元（以下币种均为人民币）给被告中发环保，借款期限为2013年6月17日至2014年6月16日。同日，原告与被告刘品海、王建丽、中发电气、陈邓华签订了《保证合同》，合同约定上述四被告对以上债务承担连带责任。2012年6月14日，原告与被告服装城公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定所担保的是2012年6月14日至2014年6月13日期间，原告与被告中发环保签订的资金借款合同等主合同项下的最高额为1001万元的全部债务。抵押物为被告服装城公司名下的位于枫泾镇朱松公路8678弄7129号等商业用房，抵押担保范围为主合同项下全部债务，并办理了抵押登记。
2013年6月18日，原告依约放款1400万元。但自该笔借款到期，被告中发环保没有按照约定归还借款本金，故原告诉至本院要求判令：1、被告中发环保归还原告借款本金1400万元及相应的逾期利息（以1400万元为基数，自2014年6月21日起至实际支付日止，按合同约定的利率计算）；2、被告刘品海、王建丽、中发电气、陈邓华对上述债务承担连带清偿责任；3、若被告中发环保不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖被告服装城公司的抵押房产（位于枫泾镇朱枫公路8678弄7129号等商业用房），由原告优先受偿，不足部分由被告中发环保继续清偿；4、本案诉讼费由六名被告共同承担。
被告中发电气辩称，其对于《人民币流动资金贷款合同》和《保证合同》没有异议，但对贷款合同的履行状况不清楚。
被告中发环保、刘品海、王建丽、服装城公司、陈邓华均未作答辩。
经审理查明：2013年6月14日，原告与被告中发环保签订编号为51191230130066的《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告借款1400万元给被告中发环保用于日常生产经营周转，借款期限自2013年6月17日起至2014年6月16日止。贷款利率为年利率6%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按期还息，一次性还本。2012年6月14日，原告与服装城公司签订了《最高额抵押合同》，约定将被告服装城公司所有的坐落于上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄6056号1层、6058号301室、6136号1层、6137号1层、6138号201室、6138号301室、7057号1层、7058号201室、7067号1层、7068号201室、7068号202室、7068号302室、7069号1层、7070号1层、7076号1层、7078号301室、7129号1层、7208号202室、7209号1层、7218号202室、8208号202室、8209号1层共22套房屋为被告中发环保自2012年6月14日至2014年6月13日期间的借款在1001万元的最高额度内承担抵押担保责任，并于2012年6月14日办理了该项房地产的抵押登记，登记证明号为金201213004790。2013年6月14日，原告分别与被告刘品海、王建丽、中发电气、陈邓华签订《保证合同》，约定上述四被告为原告与被告中发环保签订的编号为51191230130066的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、实现债权与担保权利而发生的费用。2013年6月18日原告依约放款，2014年6月17日借款已到期。至原告起诉时，被告中发环保除支付了利息外，仍有借款本金1400000元及逾期利息（暂计算至2014年9月20日403345.60元）未支付。故原告诉至本院要求判决如其诉请。
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、上海市房地产登记证明、贷款转存凭证、未还本息列表及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约足额向被告中发环保的账户发放借款，被告中发环保理应按照合同约定的期限和还款方式向原告偿还借款本息。现被告中发环保逾期未还款，原告按照合同的约定起诉要求其偿还尚欠的贷款本金，并给付逾期利息，与法无悖，本院予以支持。因被告服装城公司用房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为房产抵押权人，在被告中发环保不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以拍卖，变卖该房产所得的价款在最高额度内优先受偿。被告刘品海、王建丽、中发电气、陈邓华为被告中发环保的上述借款提供了连带责任保证，理应承担相应的保证责任。被告中发环保、刘品海、王建丽、服装城公司、陈邓华经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩的权利，不影响本案依法处理。综上，本院依法支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十七条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海中发环保科技有限公司应于本判决生效之日起10日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行借款本金人民币14000000元；
二、被告上海中发环保科技有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行上述借款本金的逾期利息（计算至2014年9月20日为人民币403345.60元，自2014年9月21日起按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至生效判决确定的履行之日止）；
三、若被告上海中发环保科技有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行可与被告上海服装城股份有限公司协议以其所有的坐落于上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄7129号等22套商业用房（登记证明号为金201213004790）折价，或者以拍卖、变卖上述房产后所得的价款在人民币10010000元内优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过人民币10010000元的部分归被告上海服装城股份有限公司所有，不足部分由被告上海中发环保科技有限公司继续清偿；
四、被告刘品海、被告王建丽、被告上海中发电气（集团）股份有限公司、被告陈邓华对被告上海中发环保科技有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币105800元，诉讼保全费人民币5000元，公告费人民币560元，合计人民币111360元（原告预付），由六名被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杜禕禕
代理审判员 徐 妍
人民陪审员 王璧瑛
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 李淑红
附：相关法律条文