台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第1351号
原告：苏力。
委托代理人：ＸＸ强，浙江建策律师事务所律师。
委托代理人：李卫东，浙江建策律师事务所律师。
被告：狄玉香。
被告：林平秀。
原告苏力为与被告狄玉香、林平秀民间借贷纠纷一案，于2015年4月30日向本院起诉。本院于当日立案受理后，依法由代理审判员李超霞适用简易程序进行审理。后因被告林平秀下落不明，本院于2015年5月18日裁定将本案转为普通程序审理，并组成由代理审判员李超霞担任审判长，与人民陪审员王欣超、徐浪青参加评议的合议庭，于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告苏力的委托代理人ＸＸ强，被告狄玉香到庭参加诉讼，被告林平秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。庭审结束后，原告与被告狄玉香均要求进行庭外和解，本院予以准许。届期双方未达成一致意见。本案现已审理终结。
原告苏力起诉称：被告狄玉香、林平秀原系夫妻关系。2014年7月16日，被告因业务需要向原告借款200000元，借款当日原告全款存入被告指定账户。原、被告双方于当日签订了借款合同一份，证明借款事实，并约定借款期限为3个月，借款利息为2%，如果被告违反还款义务，则自被告发生违约行为之日起，原告有权随时主张本合同约定的借款期限提前届满，可以要求被告立即归还借款本金、利息及相关费用，包括原告为实现债权而支出的费用如诉讼费、律师费等。合同发生争议，由合同签订地所在法院管辖，合同签订地为椒江区。2014年7月16日，原、被告签订了房地产再次抵押借款红，约定被告将其所有的坐落在玉环县楚门镇南兴东路93号的房屋为上述借款设定抵押，抵押担保范围为合同项下的债务本金、利息、抵押物处置费、过户费、保管维修费及违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权和抵押权的全部费用。借款到期后，原告向被告多次催讨均未果。现请求：一、判令两被告立即清偿借款本金200000元，并支付该款自2014年7月16日起至实际付清之日止按月利率2%计算的利息；二、判令两被告支付给原告为实现债权支付的律师代理费11000元；三、确认原告对两被告共同所有的坐落在玉环县楚门镇南兴东路83号的房屋的折价款或拍卖、变卖后的款项在上述款项范围内享有优先受偿权。
被告狄玉香答辩称：被告狄玉香经人介绍与原告苏力签订借款合同，向其借款200000元属实，借款是合同签订当天原告通过银行交付的。借款期限内借款利息为6800元/月，被告狄玉香都是按月支付的；借款期限届满后，因原告催讨，被告狄玉香返还借款本金100000元，此后利息调整为3400元/月。前后被告狄玉香共支付利息29400元。因原告要求，被告狄玉香返还借款本金及支付利息都是将款项转账或现金存入吴杰账户，其中还有几笔是通过中间人将前存入吴杰账户。截止目前，被告狄玉香仅欠原告借款本金100000元。
被告林平秀未答辩。
本院经审理，认定事实如下：2014年7月16日，被告狄玉香与原告签订借款合同一份，双方约定被告狄玉香向原告借款200000元，借款期限为三个月自2014年7月16日起至2014年10月16日，借款利率为月利率2%，综合费用8400元，利息和综合费用从放款之日起计算，被告狄玉香按月支付借款利息，自借款之日起于每月16日归还，每月应还金额6800元（每期利息4000元和每期综合费用2800元），共3期，被告狄玉香必须在2014年10月15日还本金200000元。在本合同签订之日，上述借款已经由原告一次性支付给被告狄玉香。如被告狄玉香未能按时偿还本合同项下的全部或部分到期应付本金、利息或相关费用，包括原告为实现债权而支出的费用如诉讼费、律师费等。双方在履行本合同中发生争议应协商解决，协商不成由合同签订地所在地（椒江区）人民法院管辖。同日，原告与被告狄玉香、林平秀签订了房地产再次抵押借款合同，约定被告林平秀、狄玉香向原告借款200000元，借款期限自2014年7月16日起至2014年10月16日止，借款月息2%，每月支付一次，被告林平秀、狄玉香以共同所有的坐落在玉环县楚门镇南兴东路83号的房屋[房屋所有权证号玉房权证字第××号。土地证号玉国用（2004）字第040**号]为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的债务本金、利息、抵押物处置费、过户费、保管维修费及违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权和抵押权的全部费用。同日，原被告就房地产再次抵押借款合同约定的抵押房产办理了抵押登记（玉房他证玉环字第0816**号）。两被告至今未还本付息。
另认定，被告狄玉香与被告林平秀于1983年3月16日登记结婚，于2015年3月2日登记离婚。
上述事实有原告苏力出示的结婚证、离婚登记审查处理表、借款合同、房地产再次抵押借款合同、房屋他项权证、浙江省国家税务局通用机打发票等证据及原告苏力、被告狄玉香的陈述证实。
本院认为：原告与被告狄玉香签订的借款合同、原告与两被告签订的房地产再次抵押借款合同系各方当事人真实意思表示，除利息及违约责任约定过高外，其余内容未违反法律禁止性规定应为有效。借款合同明确载明“合同签订之日，上述借款已由甲方一次性支付给乙方”，并结合被告狄玉香当庭陈述已收到借款，可知原告已经按照合同约定交付了借款，借款合同已经生效。原告与两被告就房地产再次抵押借款合同约定的房地产办理了抵押登记手续，抵押权已经有效设定。被告狄玉香在借款期限届满时未及时还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。被告狄玉香辩称已经支付利息29400元及返还借款本金100000元，但其提供证据不足以证明原告指示被告狄玉香向案外人吴杰付款的事实，结合房地产再次抵押借款合同明确了被告狄玉香还款的账户，综上，本院对被告狄玉香提供的证据不予采信，对被告狄玉香的辩称不予采纳。本案借款发生在被告狄玉香、林平秀婚姻关系存续期间，且被告林平秀在房地产再次抵押借款合同中签字，说明被告林平秀对借款是知情的，故本案债务为被告狄玉香、林平秀夫妻共同债务，被告林平秀应当承担共同还款责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告林平秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告狄玉香、林平秀于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告苏力借款本金200000元，并支付该款自2014年7月16日起至实际给付之日止按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率四倍（以月利率2%为限）计算的利息，同时赔偿给原告苏力律师代理费11000元；
二、原告苏力有权对登记在被告狄玉香、林平秀名下的坐落在玉环县楚门镇南兴东路83号房地产的折价款或者拍卖、变卖后价款在上述第一项款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4840元，由被告狄玉香、林平秀负担；公告费500元，由被告狄玉香、林平秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费4840元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 李超霞
人民陪审员 王欣超
人民陪审员 徐浪青
二〇一五年九月一日
代书 记员 王竞垭
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。