福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0423民初110号
原告：福州凯鑫物业服务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路222号金牛山花园2#楼09店面。
法定代表人：陈超，该公司董事长。
委托诉讼代理人：魏云水，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：廖秀华，女，该公司工作人员。
被告：赖日进，男，1980年9月25日出生，汉族，住福建省清流县。
被告：ＸＸＸ，女，1986年8月4日出生，汉族，住福建省清流县。
原告福州凯鑫物业服务有限公司（以下简称凯鑫物业公司）与被告赖日进、ＸＸＸ物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凯鑫物业公司的委托诉讼代理人魏云水和廖秀华，被告赖日进到庭参加诉讼，被告ＸＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凯鑫物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令赖日进、ＸＸＸ立即向凯鑫物业公司支付2016年5月到2016年11月公共水电费48.3元；2013年10月到2015年4月共19个月物业费1,060.2元（106.83平方米×0.5元/平方米×19月）；2015年5月到2016年12月共20个月物业费1,388元（106.53平方米×0.65元/平方米×20月）；2016年5月到2016年11月电梯运行费294.4元。事实和理由：赖日进、ＸＸＸ是清流县龙津镇文华新城×幢××室的业主。依据《福建省前期物业服务合同》第七条和《清流县物业服务合同》第六条约定，业主应于每月20日前向凯鑫物业公司支付物业服务费。依据《清流县文华新城物业小区业主管理规约》第六条违约处理（一）业主未按规定交付有关服务费用的处理中约定，业主未按时交纳物业管理费、专项维修资金，处每日5‰的滞纳金。但赖日进、ＸＸＸ未按约定支付。因此，请求法院判如所请。
赖日进辩称，1.我没有与凯鑫物业公司签订前期物业服务合同及物业服务合同；2.物业费从每平方米0.5元提高到0.65元我不知情，也未接到过通知；3.凯鑫物业公司对小区楼道灯光照明、小区卫生、绿化管理、房屋漏水、家中停水以及电梯停运等物业服务项目管理不到位。在此情形下，我才没有缴纳物业服务费用。
ＸＸＸ未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
凯鑫物业公司系“清流县文华新城小区”的前期物业管理企业，其与开发商福建省三明弘林房地产开发有限公司于2013年9月30日签订《福建省前期物业服务合同》，约定物业服务费用由业主按建筑面积交纳，高层住宅按照0.5元/月.平方米收取；物业服务费用按月收取，业主应于每月20日前履行交纳物业服务费的义务；合同期限自2013年10月15日起至2016年10月14日止，但在合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。该小区业主委员会于2014年9月20日成立，于2014年9月30日向清流县住房和城乡规划建设局备案。
2015年5月16日，清流县文华新城小区业主委员会（以下简称文华新城业主委员会）与凯鑫物业公司签订了《清流县物业服务合同》。双方约定，由凯鑫物业公司为赖日进、ＸＸＸ所在的文华新城小区提供物业服务，服务期限为三年，自2015年5月1日起至2018年4月30日止。该合同第三条约定了物业服务的主要内容，包括物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；物业公共园林、景观及设施的养护和管理；维护物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；组织开展社区文化娱乐活动，小区交通与车辆停放的管理，房屋二次装饰装修的监督管理。第七条约定了物业服务费，物业服务费按建筑面积计算交纳；小高层（九层以下）住宅为0.65元/月·平方米（不含公共水电分摊费，含业委会委托代收的综合服务费0.05元/月·平方米）；物业服务费用按月收取，业主应于每月20日前履行交纳物业服务费的义务；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按照建筑面积每月产生的实际金额由相关业主分摊支付。此外，双方还就其他事项进行了约定。
赖日进、ＸＸＸ系福建省清流县龙津镇水东路398号文华新城×幢××室房屋的业主，该房屋系小高层（九层以下）住宅，房屋建筑面积为111.62平方米。赖日进、ＸＸＸ尚未交纳自2013年10月至2015年4月计19个月的物业费1,060.39元（111.62平方米×0.5元/平方米×19个月）、自2015年5月到2016年12月共20个月物业费1,451.06元（111.62平方米×0.65元/平方米×20月）、自2016年5月到2016年11月公共水电费48.3元、自2016年5月到2016年11月电梯运行费294.4元。
在庭审中，赖日进提交了拍摄的小区楼道灯光照明、小区卫生和绿化管理、房屋漏水、家中停水、电梯停运等物业服务项目管理不到位及公共区域管理混乱情况的照片反映小区局部面貌。佐证凯鑫物业公司物业服务不达标的主张，不同意交纳物业服务费。此外，赖日进表示其未交纳物业服务费系因凯鑫物业公司没有履行双方签订协议中应履行的义务，且小区楼道无照明灯光、小区卫生和绿化未进行管理、房屋漏水未进行修缮等。对此，凯鑫物业公司表示已经按照双方签订的协议对整个小区进行了管理，已经履行了物业服务义务。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”规定，案涉《福建省前期物业服务合同》和《清流县物业服务合同》系凯鑫物业公司与开发商福建省三明弘林房地产开发有限公司和文华新城业主委员会签订，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对作为文华新城小区业主的赖日进、ＸＸＸ具有约束力。
物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务合同属于长期性服务合同，相对其他服务合同，提供服务及接受服务的两方彼此更应互相配合协作。作为物业公司应该提供质价相符的物业服务，作为业主应该按时交纳物业服务费及相应的费用。现凯鑫物业公司提供了物业服务，履行了主要的服务义务，赖日进、ＸＸＸ作为业主实际获取了物业服务带来的便利，亦应根据物业服务合同约定的标准向凯鑫物业公司支付物业服务费、公摊水电费用和电梯运行费。对赖日进提出的凯鑫物业公司未尽物业管理义务，小区楼道无照明灯光、小区卫生和绿化未进行管理、房屋漏水未进行修缮、家中停水、电梯停运等抗辩意见，该抗辩意见系小区公共管理中存在的问题，属于全体业主的权利，如确实存在这些问题，可由全体业主协商解决，并不能成为赖日进、ＸＸＸ拒缴物业管理费的理由。凯鑫物业公司对物业管理费计算有误，予以调整，超出部分和未请求部分，不予支持。ＸＸＸ经合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、赖日进、ＸＸＸ于本判决生效之日起十日内支付福州凯鑫物业服务有限公司物业服务费2,399.78元；
二、赖日进、ＸＸＸ于本判决生效之日起十日内支付福州凯鑫物业服务有限公司公摊水电费用48.3元；
三、赖日进、ＸＸＸ于本判决生效之日起十日内支付福州凯鑫物业服务有限公司电梯运行费294.4元；
四、驳回福州凯鑫物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由赖日进、ＸＸＸ共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 杨木森
二〇一七年四月十二日
书记员 谢紫薇
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。