湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0503民初738号
原告中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路10号，组织机构代码88251819-3。
法定代表人肖达，该分行行长。
委托代理人张雄兵，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人陈川川，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
被告胡洪阳，男，汉族，1987年8月4日出生，湖北省宜昌市。
被告田芙蓉，女，土家族，1988年6月10日出生，住湖北省长阳土家族自治县。
被告宜昌三信建设工程有限责任公司，住所地宜昌市伍家岗沿江大道特168-7号C座1601/1602/1624号，组织机构代码79875883-X。
法定代表人林龙，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司三峡分行（以下简称中行三峡分行）与被告胡洪阳、田芙蓉。宜昌三信建设工程有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法由审判员尚俊松适用简易程序于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告中行三峡分行的委托代理人张雄兵、陈川川、被告胡洪阳到庭参加了诉讼，被告田芙蓉、宜昌三信建设工程有限责任公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行三峡分行诉称，2013年7月2日，被告胡洪阳与原告签订了编号为2013年伍临字0012745594号《个人一手住房贷款合同》。该合同约定：贷款金额为33万元整，借款期限为240个月，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，当月的1日为重新定价日，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮1%作为下一个浮动周期的适用利率，每月的1日为还款日，罚息为合同贷款利率水平上加收50%。田芙蓉为承诺共同还款，且二人系夫妻关系，故承担连带责任。另宜昌三信建设工程有限责任公司作为保证人在2012年3月7日向原告出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》。此后，原告依约发放贷款，但被告胡洪阳未依约履行还款义务，被告田芙蓉也未依约承担连带清偿责任。截止2016年3月4日，被告胡洪阳已多次逾期，构成违约。同时，根据原告与被告胡洪阳附件一第三条第1款”借款人出现下列事项即构成或视为本合同项下的违约（2）未按期归还贷款本息”和第2款”出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（6）要求借款人赔偿其因其违约给贷款人造成的损失、包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；（10）要求保证人承担保证责任等等”。
现诉至法院请求判令：1、依法判令被告法院偿还借款本息305986.39元（利息和罚息暂计至2016年3月4日），并承担后期利息和罚息；2、判令被告田芙蓉、宜昌三信建设工程有限责任公司对上列债务承担连带清偿责任；3、判令三被告连带承担本案诉讼费、诉讼保全费和律师费15299元。
被告胡洪阳辩称，对事实没有异议，2016年6月18日接到诉状后，已将原逾期的都存在银行账户上，我能保证以后每期都按时还款，希望继续履行合同，利息罚息都愿意承担。
被告田芙蓉、宜昌三信建设工程有限责任公司未到庭亦未答辩。
经审理查明，2013年7月2日，原告与被告胡洪阳、田芙蓉签订《个人一手住房贷款合同》，约定贷款金额为33万元，贷款期限为240个月，贷款用途为购买东丽上岛0501×××号的房产；贷款利率为浮动利率，按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；发放贷款的指定帐户为被告宜昌三信建设工程有限责任公司的银行帐户。合同附件一约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任，主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任；借款人未按期归还贷款本息的，即构成或视为本合同项下违约……出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，包括宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同……。
2012年3月7日，被告宜昌三江航天房地产开发有限公司出具《阶段性不可撤销连带责任担保函》（以下简称《担保函》），承诺在本担保函项下承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，担保期间为借款合同生效之日开始至借款人所购房屋他项权证正本交付原告之日止。
同日，原告依约发放了贷款并出具借据，胡洪阳、田芙蓉在该借据上签字捺印。
同时查明，被告胡洪阳、田芙蓉就宜昌市伍家岗区桔城路15-2号房屋抵押给原告中行三峡分行，至今尚未办理抵押权证。
另查明，原告中行三峡分行与湖北三峡律师事务所签订《一般代理协议》，委托该所张雄兵、陈川川律师作为特别授权代理人，并支付了律师费15299元，该所为原告开具了发票。
上述事实，有当事人的陈述，《个人一手住房贷款合同》，借据，贷款已还款明细清单，《一般代理协议》，进账单，增值税发票，以及本案庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原被告双方签订《个人一手住房贷款合同》，原告于合同签订后按约定发放了贷款，但被告胡洪阳、田芙蓉未能按期还款，已构成违约，应当承担违约责任。合同约定借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权终止或解除本合同，系双方关于合同解除权的约定，原告依据该约定请求解除双方签订的《个人一手住房贷款合同》，符合法律规定，本院依法予以支持。截至2016年6月20日，被告胡洪阳、田芙蓉尚欠借款本金303357.99元、逾期本金及利息2272.56元，合计305630.55元。自2016年6月21日起被告胡洪阳、田芙蓉应以其所欠的借款本息为基数按照《个人一手住房贷款合同》约定的计收利息及逾期贷款罚息的标准支付利息及罚息直至其还清上述借款本息之日止。
被告宜昌三信建设工程有限责任公司出具《担保函》，承诺承担连带保证责任，担保期间至借款人所购房屋他项权证正本交付原告之日止，担保范围包括本息和实现债权的费用，由于本案中被告胡洪阳、田芙蓉所购房屋尚未办理他项权证，故原告要求被告三江航天承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。
原告要求由被告承担律师代理费15299元，并提供了相应支付凭证，且符合合同约定，本院依法予以支持。
被告田芙蓉、宜昌三信建设工程有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，是其放弃诉讼权利的行为，应自行承担对己不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胡洪阳、田芙蓉于本判决书生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司三峡分行支付借款本金利息30563.55元，并自2016年6月21日起以其所欠的借款本金303357.99为基数按照《个人一手住房贷款合同》约定的计收利息及逾期贷款罚息的利率支付利息及罚息直至还清上述借款本息之日止。
二、被告胡洪阳、田芙蓉于本判决生效之日起十日内支付律师代理费15299元。
三、被告宜昌三信建设工程有限责任公司对上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3060元，由被告胡洪阳、田芙蓉、宜昌三信建设工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 尚俊松
二〇一六年十一月十六日
书记员 钟圆媛