上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民二（商）初字第431号
原告上海金隅三明建材有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人周传国，公司董事。
委托代理人杨宗章，上海市弘正律师事务所律师。
被告上海永高建设有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人徐平，公司董事长。
委托代理人董颖。
委托代理人彭旭俊。
原告上海金隅三明建材有限公司与被告上海永高建设有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，适用简易程序，由代理审判员蒋骏独任审判，于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨宗章，被告委托代理人董颖、彭旭俊到庭参加�讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年1月26日，原、被告签订《户内门供货安装》一份，约定原告向被告供应并安装户内门，项目竣工验收合格后30日内被告支付到合同总金额的97%，质保期两年，从竣工验收之日起算，质保期满，被告一次性支付3%的质保金，支付前提是原告在付款前五日开具增值税发票，并约定了争议管辖法院。工程于2011年底竣工验收，截止2013年11月25日，原告向被告开具了全部发票。2014年3月17日，双方经对账确认，被告尚欠原告货款及质保金人民币377，205元（以下币种同），原告于2014年12月2日委托律师发函催讨，被告至今未付。原告遂诉至本院，审理中，因被告支付了原告20万元，故原告请求判令：被告支付原告保证金177，205元，并偿付原告利息损失（以欠款177，205元为基数，自2013年12月1日起至判决生效之日止，按照中国�民银行同期存款利率计算），本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：原、被告签订了两份系争合同，第一份户内门合同决算金额为5，267，745元，第二份防火门合同决算金额为2，248，340元，其中户内门合同被告欠原告35，396元，防火门合同因有原告要求被告代扣的款项，被告实际欠原告115，526元，但因原告未履行协议的维护义务，故不同意支付，请求驳回原告的全部诉讼请求。
原告就其诉称提供证据资料如下：
1、《户内门供货安装合同》、《防火防盗进户门供货安装合同》（2011年1月26日），证明原、被告的合同关系及权利义务约定等内容；
2、增值税发票两份，证明原告开具了全部发票，其中最后两份发票金额为112，477元、263，387.25元，被告已收到；
3、应收账款询证函一份（2014年3月17日），证明经原、被告对账�止2014年3月17日，被告确认欠原告377，205元，扣除被告审理中支付的20万元，被告仍欠原告177，205元；
4、原告致被告律师函，证明原告委托律师于2014年12月2日向被告发函，催促履行付清余款的义务。
被告就其辩称向本院提供如下证据资料：
1、原告致被告函（2013年8月12日），证明原告要求被告代扣防火门合同质保期内发生的所有费用；
2、原告致被告函（2012年12月18日），证明原告要求被告代扣户内门合同中的款项7，374元；
3、户内门合同维保确认单（2015年4月14日），证明业主给被告的确认单，被告据此支付原告20万元；
4、物业管理处提供进户门维修保养记录汇总，证明业主的维保情况，原告未做好维保工作；
5、被告致原告的函及被告的回复，证明被告向原告提出过维修要求。
被告对原告提供的证据资料1-4的真实性、关联性及合法性均无异议。原告对被告证据资料1-5的真实性均有异议，且被告反映的是维保期满2013年11月以后的情况，对关联性也有异议。
本院因原告提交的证据资料1-4符合真实性、合法性及关联性要求，故本院确认原告证据资料1－4的证据效力。对被告证据资料1-5，因不符合证据的真实性及关联性要求，故本院不确认其证据效力。
经审理查明：2011年1月26日，原、被告签订《户内门供货安装合同》一份，约定：原告为被告位于沈阳市和平南大街XXX号沈阳雅宾利一期工程户内门供货安装项目提供木质结构户内门产品，原告负责生产、装运、安装、调试、验收及售后服务；原告按照被告制定的“工程进度计划”约定的日期和条件进行设计和组织实施工程，接受被告项目经理对进度的检查、监督；工程保修期两年，保修起始日为原告产品全部竣工且被告签署竣工验收报告之日；关于竣工验收约定，工程具备竣工验收条件，原告向被告提供完整的竣工资料和竣工验收申请报告及竣工验收报告，被告收到竣工验收申请报告及竣工验收报告后，于10天内组织有关部门验收，验收后被告提出修改意见的，原告应按要求修改，并承担由自身原因造成的费用；竣工日期为被告签署竣工验收报告的日期，被告未按期验收的，视为认可原告的施工工程已通过验收；验收标准为所有提交文档通过被告书面确认认可；合同总金额暂定5，388，349元，该价格为闭口合同，包括完成合同要求的所有费用；支付方式为支票或转账，原告向被告提供正式增值税发票，被告收到发票后10天内付款；被告在合同签订后10个工作日内预付20%货款107万元，货到现场经被告对数量及外观进行确认通过并签字后15个工作�支付总价款的60%，项目竣工验收合格后30个工作日内被告支付货款至合同决算总金额的97%，质保金为合同总货款的3%，于竣工并经第一批小业主验收合格后起算两年质保期，质保期期满后15个工作日内，被告一次性无息支付原告；合同还就交付资料、事故处理、质量标准、验收程序及争议解决条款进行了约定。同日，原、被告另签订《防火防盗进户门供货安装合同》一份，约定：原告为被告位于沈阳市和平南大街XXX号沈阳雅宾利一期工程防火防盗进户门供货安装项目提供钢木质结构防火防盗进户门产品，原告负责生产、装运、安装、调试、验收及售后服务；原告按照被告制定的“工程进度计划”约定的日期和条件进行设计和组织实施工程，接受被告项目经理对进度的检查、监督；工程保修期两年，保修起始日为原告产品全部竣工且被告签署竣工验收报告之日；关于竣工验收约定，工程具备竣工验收条件，原告向被告提供完整的竣工资料和竣工验收申请报告及竣工验收报告，被告收到竣工验收申请报告及竣工验收报告后，于10天内组织有关部门验收，验收后被告提出修改意见的，原告应按要求修改，并承担由自身原因造成的费用；竣工日期为被告签署竣工验收报告的日期；验收标准为所有提交文档通过被告书面确认认可；合同总金额暂定2，175，150元，该价格为闭口合同，包括完成合同要求的所有费用；支付方式为支票或转账，原告向被告提供正式增值税发票，被告收到发票后10天内付款；被告在合同签订后10个工作日内预付20%货款，货到现场经被告对数量及外观进行确认通过并签字后10个工作日支付总价款的60%，项目竣工验收合格后30个工作日内被告支付货款至合同决算总金额的97%，质保金为合同总货款的3%，于竣工通过验收后起算两年质保期，质保期期满后15个工作日内，被告一次性无息支付原告；合同还就交付资料、事故处理、质量标准、验收程序及争议解决条款进行了约定。
合同签订后，《户内门供货安装合同》实际决算金额为5，267，745元，《防火防盗进户门供货安装合同》实际决算金额为2，248，340元，两份合同均于2011年11月19日通过验收，被告应于2011年12月18日前付款至合同总价的97%。原告已开具全部货款的发票给被告。2014年3月17日，原告向被告发出应收账款询证函，称“截止2014年3月14日，被告欠原告348，530元”，被告在该询证函信息不符一栏上注明“永高账面377，205”并加盖财务专用章。2014年12月2日，原告委托律师向被告发函，称：2014年3月17日，原、被告就先前沈阳雅宾利花园工程项目货款进行对账，被告确认尚欠原告货款377，205元，�求被告在接到律师函后三日内付款，逾期不付，原告将保留通过诉讼予以追讨的权利。被告于次日收到该函后，未予理睬，原告遂起诉来院。审理中，被告支付原告20万元。
本院认为：原、被告签订的两份合同系双方真实意思表示，内容无法无悖，应属有效，合同各方均应恪守。合同签订后，原告已按约全面履行了户内门及防火防盗门的安装义务并通过了验收，且质保期已满两年，符合合同中被告付清剩余合同款及质保金的约定条件，故对原告要求被告付清质保金的诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持。关于被告应付款项的金额，鉴于双方在2014年3月17日对账时，被告已明确欠原告合同货款377，205元，扣除被告在审理中实际支付的20万元，被告尚欠原告剩余的质保金177，205元，被告拖欠至今，显属违约。对原告要求被告偿付利息损失的诉讼请求，�事实及法律依据，本院予以支持。关于被告称原告要求其在合同款中代扣相关费用的主张，因缺乏充分证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告上海永高建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金隅三明建材有限公司货款人民币177，205元；
二、被告上海永高建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海金隅三明建材有限公司逾期付款利息（以欠款人民币177，205元为基数，自2013年12月1日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期存款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案�受理费人民币7，241元减半收取人民币3，620.50元，财产保全费人民币1，550元，合计人民币5，170.50元，由被告上海永高建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 蒋骏
二〇一五年七月十日
书 记 员 叶虹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条??买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十�条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。