东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第376号
原告东营区冀东建材租赁站。住所地：东营市东营区东二路与盛苑路交叉路口西300米路北。
经营者佟英礼，男，X年X月X日出生，汉族，个体工商户，住该租赁站。
委托代理人呼士广，山东正义之光律师事务所律师。
被告滨州振华建筑有限公司。住所地：山东省无棣县棣新四路。组织机构代码16707009-4。
法定代表人王立增，执行董事。
委托代理人梁富智，山东易安律师事务所律师。
原告东营区冀东建材租赁站（以下简称冀东租赁站）与被告滨州振华建筑有限公司（以下简称振华建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理后，依法由审判员刘广亮适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冀东租赁站委托代理人呼士广，被告振华建筑公司委托代理人梁富智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冀东租赁站诉称，2007年，被告振华建筑公司承建了无棣县XX华府工程，由林某甲项目部负责施工，林某甲是项目经理。2007年6月15日，被告下属XX项目部与原告签订了租赁合同，并由被告为该项目部提供了担保，租赁原告的钢管、扣件、底盘等建筑器材。截止到2007年12月20日，拖欠原告租赁费126662元。2007年12月20日至2008年12月26日，产生租赁费27171元，另丢失钢管2087米、扣件3197个、底盘123个。2009年1月1日至2013年4月20日，丢失钢管产生的租赁费为49148.85元，丢失扣件产生的租赁费为40154.32元，丢失底盘产生的租赁费为3862.2元。以上共计租赁费246998.37元。根据租赁合同的约定，钢管每丢失1米赔偿16元，扣件每丢失1个赔偿5元，底盘每丢失1个赔偿3元，钢管赔偿款为33392元，扣件赔偿款为15985元，底盘赔偿款为369元，以上共计49746元。另外，依合同约定，被告应以拖欠金额按每天5%计算违约金，原告只主张35609元。另外，被告还要承担因诉讼产生的律师费等费用。请求依法判令被告支付租赁费246998.37元、丢失租赁物赔偿款49746元、违约金35609.32元及律师代理费18000元，共计350353.69元。
被告振华建筑公司辩称，被告和原告没有签订租赁合同，原告的起诉已超过诉讼时效，担保期限也已超过有关规定的最长期限，被告的担保责任从未成立，也已经免除，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据。
经审理查明，2007年6月15日，原告与无棣振华建筑公司XX华府项目部签订租赁合同，代表人许某某在代表人处签名，并由无棣振华建筑有限公司在担保方处盖章。合同约定：原告将建筑器材租给无棣振华建筑公司XX华府项目部使用，出租物品名称、数量及日期以提货单为依据，以退货单日期为租赁器材使用截止日期，根据提货单、退货单计算实际租赁数量及期限，依据收费标准计算租赁费用。如果租赁货物发生损坏、丢失、以合同规定收费标准支付原告后，原告开出的收费收据日期代替退货单计算租赁期限，如租赁物损坏，不及时赔偿，则租赁费按继续计算直到赔偿为止。另约定：钢管（架杆）每米每天收费0.015元、扣件每个每天收费0.008元、底盘每个每天收费0.02元、丝杠每根每天收费0.05元，原告负责送来运费，无棣振华建筑公司XX华府项目部负责返�运费及送回租赁站，龙门架每台每天40元含来回运费。同时原、被告双方对以上租赁物品丢失价格进行了约定：钢管（架杆）丢失一米赔偿16元，扣件（架扣）丢失一个赔偿5元，丝杠丢失一个赔偿80元，底盘丢失一个赔偿3元。双方约定租赁费每个月结清本月租赁费。协定每月底付清租赁款一次，如不付清款按违约论，违约金按拖欠金额每天5%支付。提货单、退货单及结算清单由租赁站人员（即原告）及无棣振华建筑公司XX华府项目部工地人员签字生效。合同另约定，如发生诉讼由原告所在地人民法院解决，违约方承担因诉讼发生的律师费、实执费、诉讼费等费用。
合同签订后，无棣振华建筑公司XX华府项目部自2007年6月18日至2007年9月23日先后分多次到原告处租赁钢管、扣件、底盘等建筑设备。2007年12月9日至2008年7月19日，无棣振华建筑公司XX华府项目部分多次将租赁�材送还原告。原告以提货单的形式出租建筑设备，以退货单的形式回收建筑设备，提货单、退货单上均有原告方人员及无棣振华建筑公司XX华府项目部工地施工人员孙某某、林某乙、许某某签字确认。
2007年12月20日，林某甲出具欠款条，自2007年6月18日至2007年12月20日，欠原告租赁费126662元，并由孙某某、林某乙在经办人处签字确定。2008年12月26日，孙某某、林某乙出具欠据，“兹有振华建工公司XX华府16号楼林某甲项目部欠东营市冀东建材租赁站钢管、扣件等自2008年3月6日至12月31日止计算租赁费26171元，另加垫付08年7月19日运费1000元，合计27171元”，“兹有振华建工公司XX华府16号楼林某甲项目部欠东营市冀东建材租赁站因丢失钢管2087米、扣件3197个、底盘123个。特立欠据”，以上均由孙某某、林某乙在经办人处签字确认。
另查明，2007年，无棣振华建筑有限公司承接了无棣XX华府施工工地，由林某甲以无棣振华建筑公司XX华府项目部的名义负责施工，孙某某、林某乙、许某某均是该施工工地的工作人员。无棣振华建筑有限公司后来变更为被告现名称。2008年12月30日前，该施工工地完成封顶。
原告因该租赁合同委托律师出庭，支出律师代理费18000元。
再查明，原告主张违约金的计算方式是以所产生的租赁费及租赁物丢失赔偿款为基数，自2013年4月21日计算至2015年4月20日按中国人民银行同期贷款年利率6%计算2年，只主张35609.32元，其余部分原告自愿放弃。
租赁事实发生后，原告每年都到被告处要账，但被告均以没有进行结算或无钱为由进行推脱。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的建材租赁合同书1份、欠款条1份、欠据2份、提货单16份、退货单8份、山东省律师服务收费标准1份、委托代理合同1份、民事代理费发票1份在案佐�。
本院认为，许某某虽以无棣振华建筑公司XX华府项目部的名义与原告签订租赁合同，无棣振华建筑有限公司在租赁合同上加盖了印章，且涉案工程由该公司施工，能够认定系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，该合同合法有效，双方当事人均应全面适当履行各自义务。无棣振华建筑有限公司抗辩仅以担保人的名义在租赁合同上加盖印章不应承担民事责任的抗辩理由，本院不予采纳。无棣振华建筑有限公司变更被告后，相应的权利义务应当由被告享有和承担，原告请求被告承担民事责任，本院予以支持。被告将租赁物使用完毕后，应及时返还并支付租赁费。被告未及时支付原告租赁费并返还租赁物，已构成违约，应依法承担违约责任。无棣XX华府建筑工地由被告承建，林某甲作为被告无棣XX华府建筑施工地工的项目负责人，孙某某、许某某、林某乙作为施工工地人员，在欠款条及欠据上的签字确认行为系代表被告所为，其行为后果应由被告承担。原告请求被告支付租赁费153833元、租赁物丢失部分赔偿款49746元，符合法律规定，本院予以支持。涉案工地已于2008年12月30日前封顶，结合孙某某、林某乙出具的欠据，可以确定租赁事实已完成，被告租赁的部分租赁物无法正常归还，而原告仍以确定丢失的部分租赁物计算租赁费，明显不当，本院不予支持。原告主张的违约金，理由不当，但损失计算不超出法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师代理费18000元，符合合同约定，并不违反法律规定，本院予以支持。根据本案原告提供的证据及查明的事实，能够证明原告自租赁事实发生后一直向被告主张权利的事实，被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条�第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告滨州振华建筑有限公司支付原告东营区冀东建材租赁站租赁费153833元、违约金35609.32元，共计189442.32元；
二、被告滨州振华建筑有限公司支付原告东营区冀东建材租赁站租赁物丢失赔偿款49746元；
三、被告滨州振华建筑有限公司支付原告东营区冀东建材租赁站律师代理费18000元；
上述一、二、三项限被告滨州振华建筑有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告东营区冀东建材租赁站其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6555元，减半收取3278元，由原告负担699元，被告负担2579元。当事人�服一审裁判上诉的，应当按全额交纳上诉费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 刘广亮
二〇一五年七月三日
书记员 张雪峰