重庆市梁平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梁法民初字第00387号
原告梁平县七星镇信福矸砖厂，住所地重庆市梁平县七星镇七星村5组，组织机构代码L0130416-4。
经营者胡志勇，男，生于1971年2月8日，汉族，重庆市梁平县人，住梁平县。
委托代理人贺自强，重庆渝豪律师所律师。
被告吴建兵，男，生于1974年3月5日，汉族，四川省大竹县人，住四川省大竹县。
被告邱明坤，男，生于1978年2月5日，汉族，四川省大竹县人，住四川省大竹县。
被告蒋平，男，生于1968年10月28日，汉族，重庆市梁平县人，住梁平县。
上述三被告的委托代理人王兴玲，四川省大竹县观音法律服务所法律工作者。
被告杨伦荣，男，生于1966年10月8日，汉族，重庆市梁平县人，住梁平县
委托代理人莫乾发，四川省大竹县观音法律服务所法律工作者。
原告梁平县七星镇信福矸砖厂与被告吴建兵、邱明坤、蒋平、杨伦荣合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员田启松适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告梁平县七星镇信福矸砖厂的经营者胡志勇及委托代理人贺自强、被告邱明坤及其委托代理人王兴玲、被告吴建兵、蒋平的委托代理人王兴玲、被告杨伦荣的委托代理人莫乾发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁平县七星镇信福矸砖厂诉称，原、被告于2013年1月1日签订为期三年的《砖厂承包合同》。该合同约定：每年承包费400000元，实行先交款后生产的原则，由被告吴建兵在每年的1月1日前缴纳当年的承包费200000元，其余200000元在5月30日前缴纳。被告按照该合同履行了两年，但于2015年1月1日，并未按期缴纳承包费，经原告多次向被告吴建兵和另外三被告（担保人）催收，至今未缴纳，其行为已构成违约。并导致原告砖厂的厂房、设备等财产损失严重，原告的合法权益受到侵害。为此，原告诉讼来院，请求依法判决被告吴建兵继续履行承包合同，缴纳到期承包费200000元并承担违约责任和损失；依法判决被告邱明坤、蒋平、杨伦荣承担连带担保责任；诉讼费由被告承担。
被告吴建兵、邱明坤、蒋平、杨伦荣共同辩称，原告与被告吴建兵签订承包合同属实，但因为原告交付给被告的厂房有问题，一直没有进行维修，是被告花钱进行维修，原告擅自扣留被告的电费预存款，导致被告不能生产，是原告违约。被告也一直在找原告协商终止合同，且有书面告知书，并送达给了原告，因此，被告没有再交承包费。据此，被告请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年3月28日，原告梁平县七星镇信福矸砖厂经其经营者胡志勇注册登记为个体工商户，2011年11月17日，胡志勇与四被告等人达成入股协议，2012年4月2日又达成入股补充协议，两次协议约定了胡志勇及四被告等人在原告梁平县七星镇信福矸砖厂的入股金额。2013年1月1日，被告吴建兵（乙方）与原告梁平县七星镇信福矸砖厂（甲方）签订《砖厂承包合同》（以下简称承包合同）。合同约定：甲方将现有能正常生产、运转的七星信福矸砖厂所有成套设备、设施及场地租赁给乙方使用、管理；承包期限为2013年1月1日至2015年12月31日，每年的承包费为400000元，按照先缴款后生产的原则，每年的1月1日前缴齐承包费200000元，其余200000元承包费于5月30日前全部缴清；在合同有效期内，双方不得违反合同条款，否则，违约方付守约方违约金200000元；同时约定由被告邱明坤、蒋平、杨伦荣作担保人，其担保人用本人股份作抵押，承包期间若双方发生经济纠纷（乙方给甲方造成经济损失或违约），甲方在担保人股份中扣除经济损失、违约金。合同签订后，原告于同年1月3日将砖厂厂房及设备交付给被告吴建兵，并签订了七星镇信福矸砖厂设备清单，甲方代表胡志勇、杨伦荣、邱明坤、蒋平等与乙方代表吴建兵均在该清单上签名。被告吴建兵按约缴纳了2013年、2014年的承包费，2015年1月1日，被告吴建兵未按约缴纳承包费。
另查明，承包合同中担保条款约定的担保人用本人股份作抵押，该股份实际为在入股协议及入股补充协议中担保人的金额占总金额的份额，被告邱明坤、杨伦荣所占的份额均为10％，被告蒋平所占的份额为8.8％，且其他入股人均同意被告邱明坤、杨伦荣、蒋平用该份额作担保。庭审中，被告提出约定的违约金过高，要求将违约金降低为应缴纳的承包费的30%。
因被告至今未缴纳到期承包费用，原告诉来本院请求人民法院判令被告吴建兵继续履行合同，缴纳到期承包费200000元，并按合同约定承担违约责任；依法判令被告邱明坤、蒋平、杨伦荣承担连带担保责任；诉讼费用由被告承担。庭审中，被告吴建兵明确表示不愿继续履行合同，要求解除合同，并愿意按照七星镇信福矸砖厂设备清单向原告返还设备。经本院释明后，原告变更诉讼请求，请求解除承包合同，由被告吴建兵缴纳到期承包费200000元，按照七星镇信福矸砖厂设备清单返还厂房及设备，并按合同约定承担违约责任；由被告邱明坤、蒋平、杨伦荣承担连带担保责任，同时，原告对于其他损失主张不要求在本案中处理。
上述事实，有原、被告相一致的当庭陈述、2013年1月1日砖厂承包合同、七星镇信福矸砖厂设备清单、入股协议、入股补充协议等证据予以证明。
本院认为，原告与被告吴建兵自愿签订砖厂承包合同，不违反相关法律规定，双方均应当按照合同约定诚实信用的履行义务。被告吴建兵在已按约履行了缴纳2013年、2014年承包费后，应当继续履行缴纳2015年承包费的义务，但承包合同约定的2015年1月1日承包费缴纳期限届满后，被告吴建兵并未按约向原告缴纳该笔承包费，也未提供证据证明其有不按约缴纳承包费的合理情形，其行为已构成违约，应当按照承包合同的约定承担相应的违约责任。
对于原告请求解除砖厂承包合同并由被告按照七星镇信福矸砖厂设备清单向原告返还设备及厂房的诉讼请求，因原告与被告吴建兵均愿意解除承包合同，均同意按照双方签订的七星镇信福矸砖厂设备清单由被告向原告返还厂房和设备，对于原告的这一诉讼请求，本院予以支持。
对于原告请求被告吴建兵向原告缴纳2015年1月1日应缴纳的承包费200000元并赔偿原告违约金200000元的诉讼请求。因承包合同约定的为先交款后生产的原则，每年的1月1日前缴齐承包费200000元，被告吴建兵在2013年及2014年均按照此约定缴纳了承包费，该承包费为被告吴建兵按约履行后，原告可以获得的利益，即被告吴建兵在订立合同时就能够预见，违约后会导致原告的这一利益受损，在起诉前，原告已经给予了被告吴建兵一定的宽限期，在被告吴建兵已构成违约的情况下，其应当支付原告的承包费200000元；根据承包合同的约定，违约方应当付守约方违约金200000元，被告在庭审过程中，表示约定的违约金过高，要求降低，根据本案被告履行承包合同的情况，承包合同约定的承包期限为三年，被告吴建兵在2013年及2014年均完整的履行了义务，结合承包合同约定的承包费，本院认定违约金60000为宜。此外，原告当庭表示放弃在本案中主张其他损失，本院不持异议。
对于原告要求被告邱明坤、蒋平、杨伦荣承担连带担保责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”，结合承包合同的担保条款，本案担保人承担的为连带担保责任，但以担保人在梁平县七星镇信福矸砖厂中的股份为限，该股份实际为担保人的金额在梁平县七星镇信福矸砖厂总金额中所占的份额，且梁平县七星镇信福矸砖厂全体合伙人均同意担保人以该份额作担保，因此，被告邱明坤、杨伦荣应当在梁平县七星镇信福矸砖厂所占的10%的份额，被告蒋平应当在其所占的8.8%的份额中承担连带担保责任。
被告抗辩原告交付的厂房有瑕疵，致被告不能直接生产，但被告并未提供证据证明，且被告已在梁平县七星镇信福矸砖厂设备清单上签名进行了确认，对于该抗辩，本院不予采纳；被告主张原告擅自扣留被告的电费预存款，导致被告不能生产，是原告违约，被告亦未提供证据证明，本院不予采纳。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一款第二项、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四第二款、《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决如下：
一、原告梁平县七星镇信福矸砖厂与被告吴建兵在2013年1月1日签订的砖厂承包合同于2015年9月9日解除；
二、由被告吴建兵在本判决生效之日起十日内支付原告梁平县七星镇信福矸砖厂承包费200000元及违约金60000元，由被告邱明坤、杨伦荣、蒋平以其在梁平县七星镇信福矸砖厂所占的10%、10%、8.8%的份额内连带向原告支付；
三、由被告吴建兵在本判决生效之日起十日内向原告交付位于梁平县七星镇七星村5组的原告梁平县七星镇信福矸砖厂的厂房，同时按照2013年1月3日所签订的七星镇信福矸砖厂设备清单向原告交付设备；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告吴建兵、邱明坤、蒋平、杨伦荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费5200元，减半收取2600元，由被告吴建兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 田启松
二〇一五年九月九日
书 记 员 曹春阳