广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0223民初597号
原告:广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。
被告柳州市丰源纸业有限责任公司。
被告贺庆丰。
被告蒋国玉。
被告覃宝华。
原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司与被告柳州市丰源纸业有限责任公司、贺庆丰、蒋国玉、覃宝华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐新建及四被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告柳州市丰源纸业有限责任公司的借款合同关系；2、判令被告柳州市丰源纸业有限责任公司归还原告借款8000000元，并向原告支付利息641832.27元（从2016年9月24日至2017年3月20日，含2016年9月23日前尚欠的利息,之后利息另计至借款还清之日止）、复利9144.77元（从2016年9月24日至2017年3月20日，之后利息另计至借款还清之日止）、罚息11500元(以到期的借款本金50万元计罚息,从2016年4月16日至2017年3月20日,之后另计);3、判令被告柳州市丰源纸业有限责任公司以其抵押财产优先清偿所欠原告的债务；4、判令被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华对被告柳州市丰源纸业有限责任公司的上述债务承担连带保证责�；5、判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月15日，原告与被告柳州市丰源纸业有限责任公司（下称丰源纸业公司）签订《流动资金借款合同》（合同编号：202502150242589）及《抵押担保合同》（合同编号：202504150390262），并与被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华签订《保证担保合同》（合同编号：202504150390262-1）。各方就此形成借款、抵押担保及保证担保的合同关系。一、《流动资金借款合同》约定：（一）、原告向被告丰源纸业公司发放贷款800万元（见第20.1条），贷款期限从2015年4月15日起至2018年4月15日止（见第20.3条）。（二）、贷款利率为浮动利率，在基准利率上浮60%，执行年利率9.20%；贷款期内遇中国人民银行调整基准利率的，本项贷款的基准利率调整时间按对月对日调整（见第20.4.1条）；被告丰源纸业公司未支付利息的应向原告支付复利（14.4条）。（三）、被告丰源纸业公司分三期向原告归还借款本金，第一期为2016年4月15日归还50万元，第二期为2017年4月15日归还100万元，第三期为2018年4月15日归还650万元（见第23.1.3条）；逾期归还借款的，应从逾期日起在执行利率的基础上上浮50%向原告支付罚息（见第27.1条）。（四）、被告丰源纸业公司未按约定偿还合同项下借款本息的，或因停产、生产经营出现严重困难、财务状况恶化，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告丰源纸业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并行使担保权（见第14.5条、第10.6条）。（五）、因履行合同发生的争议，由鹿寨县人民法院管辖（见第29条）。二、《抵押担保合同》约定:被告丰源纸业公司以其享有所有权和使用权的下列土地、房屋、机器设备对借款进行抵押担保：（一）、抵押的土地位�鹿寨××××号，面积13605.81平米，土地使用权证号为鹿国用200505144号、200505145号、抵押登记证号为柳他项（2015）第00164号、第00170号。（二）、抵押的房屋位于鹿寨××××号，建筑面积7079.89平方米，房屋产权证号为桂房权鹿民政字第0016444号、第0016445号、0016446号、0016447号、0016448号、0016449号、0016450号、0016451号、0036605号、0036606号，抵押登记证号为桂房他证鹿抵字第××号。（三）抵押的机器设备位于被告丰源纸业公司，即鹿寨××××号，机器设备包括省煤器、柳工装载机等82项，抵押登记证号为柳工商抵登字（2015）15103号。（四）、抵押担保的范围包括主合同项下的债务借款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等实现债权和担保权的费用（见第4条）。（五）、因原告解除主合同，或依主合同提前收回借款时，有权要求被告丰源纸业公司履行抵押担保责任（见第9.2条）。（六）、因履行合同发生诉讼的，由鹿寨县人民法院管辖（见第18条）。三、《保证担保合同》约定:（一）、被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华对借款合同承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等债权人为实现债权和担保权的费用（见第3条、第4条）。（二）、原告解除主合同，或依主合同提前收回借款时，有权要求保证人履行提前承担保证责任（见第8.8条）。（三）、因履行合同发生诉讼的，由鹿寨县人民法院管辖（见第16条）。上述合同签订及办理抵押物登记之后，原告于2015年4月24日向被告丰源纸业公司发放了贷款800万元。被告丰源纸业公司取得借款后，在2016年9月23日最后一次支付利息150000元（截至2016年9月23日，尚欠利息273832.27元），之后再无按合同约定的结息时间向原告支付利息。2016年4月15日，借款合同约定的第一期还款50万元的时间到期，但被告丰源纸业公司没有按期还款。对前述被告丰源的违约行为，被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华亦无向原告履行保证担保责任。现被告丰源纸业公司处在停产关闭状态，出现了影响原告债权安全的重大状况。原告认为，原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同及保证担保合同是有效的，应受法律保护。被告丰源纸业公司未按合同约定向原告支付利息及归还到期借款，并又处在停产关闭状态，其不但违反了合同的主要义务，且其现存状况严重影响了原告的债权安全，原告为此要求解除借款合同、提前收回贷款，符合合同的约定。被告丰源纸业公司应当立即向原告归还全部借款本金及支付各项在欠的利息，与此同时，被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华应向原告履行其对借款合同的连带保证责任。
四被告承认原告在本案中所主张的事实，并认可原告所提交的证据，同意原告的第3、4项诉讼请求；但认为，我们公司的地理位置相当优越，所有抵押财产变卖后足够偿还借款本息；我们一直也在筹款归还，如果解除合同造成企业的损失太大，请求和原告调解，不同意解除合同。
本院认为，四被告承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告嘉标公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，为有效合同，双方应诚信履行合同，被告嘉标公司借款后未按约定支付利息，自2015年10月28日起至今的利息及相应复利均未支付，符合双方关于解除合同、提前收回借款的约定，故应认定原告要求解除借款合同理由成立。关于合同的解除时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十�条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案于2017年2月16日送达起诉状副本等文书给借款人即被告嘉标公司，因此，本院确认借款合同于2017年2月16日解除。被告柳州市丰源纸业有限责任公司拖欠原告借款利息及复利，符合双方约定的解除合同的条件，本院对于原告解除借款合同的请求予以支持，确认借款合同于2017年2月16日解除。同时，被告嘉标公司应依据合同解除后果，归还原告借款本金13000000元及尚欠利息、复利。原告要求被告京龙公司以抵押财产优先清偿本案债务以及要求被告京龙公司、方招华、刘泽文、方招林、陈小莲对本案借款承担连带保证责任依据充分，本院予以支持。综上，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、确认广西鹿寨农村商业银行股份有限公司与被告柳州市嘉标贸易有限责任公司于2015年6月25日签订的《流动资金借款合同》于2017年2月16日解除；
二、被告柳州市嘉标贸易有限责任公司应在本判决生效后十日内归还原告广西鹿寨农商行股份有限公司借款本金13000000元，并�付利息1304400元（该利息从2015年10月28日计至2017年1月19日，以13000000元为本金，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率1.6倍计付；此后利息按该标准计算至借款还清之日止）、复利60991.03元（该复利从2015年11月21日计至2017年1月19日，以应付未付利息总和为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率1.6倍计付；此后复利按该标准计算至借款还清之日止）；
三、原告广西鹿寨农商行股份有限公司就被告广西京龙生化有限责任公司用于抵押的土地使用权（位于鹿寨镇工业园一区创园一路13号，土地使用权证号为：鹿国用（2012）第07-1155号）拍卖、变卖的价款在第一顺位抵押债权范围外、本案抵押债权范围内优先受偿；
四、被告贺庆丰、蒋国玉、覃宝华对被告柳州市丰源纸业有限责任公司的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107992元，减半收取53996元，由被告柳州市嘉标贸易有限责任公司负担，被告广西京龙生化有限责任公司、方招华、刘泽文、方招林、陈小莲负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 覃大胜
Appoint
二〇一七年六月二十一日
书记员 周 蕊