云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第745号
原告：伍某某，男。
委托代理人：任某某，女，特别授权代理。
被告：张某某，男。
被告：黄某某，女。
委托代理人：张某某，基本情况同上。特别授权代理。
原告伍某某诉被告张某某、黄某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理，依法由审判员字荣芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告伍某某及其委托代理人任某某，被告张某某及黄某某的委托代理人张某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告伍某某诉称：1、二被告于2012年6月1日向原告借款50万元，约定借期为一年，月利息为1.5%。二被告以大理房权证下关第xxxx、yyyy号房屋作为抵押，并承诺如到期不归还借款，二被告共同所有的位于大理市下关镇文献村洪星小区1单元501号房屋归原告所有。该借款至今共二十六个月。被告仅支付利息四次共47500元，现被告尚欠原告利息及逾期利息共计147500元。2、被告张某某于2010年12月27日以做工程急需用款，向原告借款5万元，约定期限为一个月，按当时银行同期利率5.1%支付利息。贷款到期后，被告称以材料款作抵扣，但后原告多次通知被告结算贷款、材料款，相互找补差额，但被告一直以各种借口予以搪塞。3、二被告于2010年6月1日口头确认欠原告利息27700元，但至今未向原告支付。2013年7月24日原告向被告催要借款及利息，被告再三要求展期归还，并出具给原告“还归时期”一份，承诺至当月底还清利息，9月20日还30万元，10月25日前还清欠款。但被告除2013年8月1日支付给原告2万元利息外，其他借款及利息分文未付。为维护原告的合法权益，诉请：1、判令被告张某某、黄某某归还借款50万元或按被告承诺判令位于大理市下关镇文献村洪星小区1单元501号房屋归原告所有。2、判令被告张某某归还欠款5万元及利息18586.66元。3、判令被告张某某、黄某某归还2012年6月1日前欠款27700元。4、判令被告张某某、黄某某支付借款50万元的利息147500元。5、判令张某某、黄某某承担本案诉讼费。
被告张某某、黄某某辩称：2008年4月至2009年7月二被告先后三次向原告借款，借款本金共计37万元，利息约定2分至5分。2010年12月27日被告张某某再次向原告借款50000元，约定按同期银行贷款利率支付利息。借款后二被告由于资金困难仅支付给原告部分利息，本金一直未偿还。2012年6月1日二被告出具给原告的50万元的借条中，实际本金只有37万元，13万元系利息。二被告共欠原告本金应为42万元，且原告出具的《张某某借款及已付利息计算表》中已认可借款人为被告张某某，故借款应由被告张某某一人承担，被告黄某某不应承担还款责任，请求人民法院依法裁判。
庭审中，原告伍某某为证明自己的主张向法庭提交了如下证据：A1、欠条一份，以证明被告张某某于2010年12月27日向原告借款5万元的事实。A2、借条一份、合同一份、房屋所有权证复印件一份、身份证复印件二份、结婚证复印件一份，以证明二被告于2012年6月1日向原告借款50万元的事实。A3、还归时期一份，以证明被告承诺还款的事实。A4、张某某借款已付应付利息计算表一份，以证明被告黄某某已签收了该表，被告张某某未核算，亦未提出异议。A5、收据四份，以证明被告向原告支付借款利息的情况。A6、拨款申请一份，以证明大理三环建筑工程有限公司向原告扣借款利息708.33元的事实。
二被告就自己的答辩主张向法庭提交如下证据：B1、欠条复印件二份、续借条复印件一份、借条复印件一份，以证明被告向原告四次借款本金为42万元。B2、收据三份（复印件），以证明原告收到被告利息的事实。
经庭审质证二被告对原告提交的上述证据均无异议，原告对二被告提交的上述证据亦无异议。本院认为，原、被告提交的上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，且庭审质证原、被告均无异议，本院予以确认。
根据上述举证、质证和认证及庭审中当事人一致的陈述，本院确认本案如下法律事实：2008年4月21日，被告张某某向原告借款2万元，双方约定还款时间为2008年4月30日，利息1000元。借款到期后，被告未归还借款、未支付利息。2008年8月14日被告张某某向原告借款5万元，约定借款期限为3-4个月，月息为3分，利息按月支付，被告以位于大理市xxx房屋一套作抵押，双方未办理抵押登记手续。2009年7月3日，被告张某某以二被告的名义向原告借款30万元，双方约定月利率为2%（6000元），借款期限为半年，利息按月付清。被告仍以位于大理市下关镇文献村洪星小区1单元501号房屋一套作抵押，双方亦未办理抵押登记手续。2010年1月1日被告张某某以二被告的名义出具给原告续借条一份，约定之前的借款37万元从2010年1月1日起借期壹年，中途可退款，清利息，利率按2分给付。2012年6月1日原告与被告张某某、黄某某就上述借款利息进行了结算，借款利息为243200元，扣除二被告共已付利息85500元，尚欠利息157700元。当日二被告将利息计入本金，出具给原告借款50万元的借条一份、合同一份。双方约定借款期限为壹年，月利率1.5%（月利息7500元），利息按月付清，中途可提前付清借款，尚欠利息27700元日后支付。2012年6月30日至2013年8月5日期间二被告分四次共支付原告利息45000元。另被告张某某于2010年12月27日向原告借款5万元，双方约定借款期限为壹个月，按银行利率支付利息。借款到期后被告张某某未归还借款，亦未支付过该借款利息。本案在审理过程中，经本院主持调解双方当事人曾达成一致协议，后原告在调解书送达前反悔。
本院认为，公民之间的合法借贷受法律保护。本案原告伍某某向被告张某某、黄某某主张债权，有原告提交的借条、欠条、合同予以证实，故原告与二被告之间因四次借款而形成的债权、债务关系明确，原告请求二被告归还借款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张2012年6月1日的借款本金为50万元，虽有原告提交的借条、合同予以证实，但根据原、被告庭审中的一致陈述，借条中的载明的借款50万元实为之前借款本金37万元与借款利息13万元的合计，故本院确认该借条中的借款本金为37万元，截止2012年5月30日止该借款利息经原、被告结算扣除被告已支付的利息85500元，被告尚欠原告利息157700元，该利息在法律允许的范围内，本院对双方的利息结算予以认可。2012年6月1日起双方借款按月利率1.5%支付利息的约定，在法律允许的范围内，本院予以准许。被告黄某某在2012年6月1日的借条及合同上签名，应认定该债务为二被告的夫妻共同债务，被告黄某某应对该借款承担连带还款责任。原告与二被告虽约定了房产抵押，但双方未办理抵押物登记，双方约定的抵押条款未生效，故原告要求判决位于大理市下关镇文献村洪星小区1单元501号房屋一套归原告所有，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，判决如下：
一、限被告张某某、黄某某于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告伍某某借款37万元，并承担该借款从借款日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，其中借款至2012年5月30日期间利息为243200元，2012年6月1日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息为每月5850元。二被告已支付的利息130500元在执行时予以减扣。
二、由被告张某某于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告伍某某借款5万元，并承担该借款从借款日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的利息。
三、驳回原告伍某某的其他诉讼请求。
案件受理费11238元，减半收取5619元，由原告伍某某承担619元，被告张某某、黄某某承担5000元。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判员 字荣芳
二〇一四年十月二十一日
书记员 张跃霞