江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0921民初字第278号
原告响水中银富登村镇银行有限公司，住所地响水县城黄海路208号。
法定代表人王盐宁，该公司行长。
委托代理人朱进，响水中银富登村镇银行有限公司风险主管。
被告盐城宏辉汽车销售有限公司，住所地响水县响坎河西侧、双园路北侧锦绣苑1幢商业101-201。
法定代表人王洪芹，该公司执行董事兼总经理。
被告王洪芹，盐城宏辉汽车销售有限公司总经�。
被告黄仁东，居民。
被告王增光，居民。
原告响水中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告盐城宏辉汽车销售有限公司（以下简称宏辉公司）、王洪芹、黄仁东、王增光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托代理人朱进到庭参加诉讼，被告宏辉公司、王洪芹、黄仁东、王增光经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行诉称，2015年4月21日，我行与被告宏辉公司签订了综合授信合同，约定给予被告宏辉公司人民币500万元的授信额度。同日，我行与被告王洪芹、黄仁东、王增光签订了最高额保证合同，约定三被告对综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同承担最高额连带保证责�。我行与被告王洪芹签订最高额抵押合同，约定被告王洪芹以其名下的房产（响房权证响证字第××号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记。同日，我行与被告宏辉公司依据综合授信合同签订了借款合同，约定我行向被告宏辉公司发放贷款320万元，期限为36个月，年利率为9%，其中无忧贷225万元，成长贷95万元。借款合同签订后，我行于2015年4月23日按约发放贷款。被告宏辉公司从2015年6月25日开始未能按约归还借款本息，我行多次催要并发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全部清偿，但至起诉日被告仍未偿还。现要求判令被告宏辉公司偿还借款本金2987407.35元，并按合同约定支付利息、违约金、罚息（至全部欠款还清之日）；被告王洪芹、黄仁东、王增光承担连带还款责任；对被告王洪芹设定抵押的房产享有优先受偿权；被告承担本案的诉讼费用、保全费。
原告中银富登银行为支持起诉，向本院提交下列证据：
1、2015年4月21日原告中银富登银行与被告宏辉公司签订的综合授信合同复印件，用以证明原、被告之间成立借贷关系；
2、2015年4月21日原告中银富登银行与被告宏辉公司签订的借款合同两份复印件，用以证明原、被告之间的借贷关系成立；
3、2015年4月21日原告中银富登银行分别与被告王洪芹、黄仁东、王增光签订的最高额保证合同复印件，用以证明原、被告之间贷款担保关系成立；
4、2015年4月21日原告中银富登银行与被告王洪芹签订的最高额抵押合同复印件，用以证明被告王洪芹以其房产对这笔贷款提供抵押担保；
5、2015年4月23日宏辉公司出具的借款借据两份，用以证明原告中银富登银行已履行放款义务；
6、2016年1月13日中银富登银行发出的全部收贷通知书及快递单复印件，用以证明借款人未能按期履行义务，中银富登银行按合同履行收款义务。
7、房屋他项权证复印件，用以证明原告中银富登银行可以行使优先授偿权。
被告宏辉公司、王洪芹、黄仁东、王增光未答辩，也未提供证据证明。
本院认为，被告宏辉公司、王洪芹、黄仁东、王增光经本院合法传唤未到庭参加庭审，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证、抗辩的权利，其应当承担由此产生的不利法律后果。庭后原告中银富登银行提供证据原件供本院核对，复印件与原件一致，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。
根据本院认定的证据，可以确认下列事实：2015年4月21日，原告中银富登银行与被告宏辉公司签订综合授信合同（合同编号：2015S0903016010048），约定：原告中银富登银行向被告宏辉公司提供人民币500万元的最高授信额度，有效期自2015年4月21日起60个月，担保方式为最高额保证担保、最高额抵押担保等内容。同日，原告中银富登银行与被告王洪芹、黄仁东、王增光分别签订最高额保证合同，约定：被担保的主合同为中银富登银行与宏辉公司签订的编号为2015S0903016010048的综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同；担保范围包括主债权本金（最高余额为500万元）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等；在主合同项下被担保债权的发生期间为2015年4月21日至2022年4月21日，具体以合同为准等内容。同日，原告中银富登银行与被告王洪芹签订最高额抵押合同，约定：被担保的主合同为中银富登银行与宏辉公司签订的编号为2015S0903016010048的综合授信合同及该合�下的全部具体业务合同；担保范围包括主债权本金302万元整以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保物权益的费用以及其他应付款项；在主合同项下被担保债权的发生期间为2015年4月21日至2020年4月21日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下的业务，均属于本合同的担保范围；抵押物为被告王洪芹所有的位于响水县城响坎路西侧、双园路北侧锦绣苑1幢商业101-201房产等建筑物和土地附着物（房屋所有权证号：响证XS11807、土地使用权证号：响国用2013第31828号）。
同日，原告中银富登银行（贷款人）与被告宏辉公司（借款人）签订两份借款合同（包括借款合同基本条款、借款合同业务条款）。编号为2015D0903016040049号借款合同业务条款约定：本合同是编号为2015S0903016010048的综合授信合同下的具体业务合同。贷款总额度为225�元，额度有效期为2015年4月21日起至2018年4月21日，共36个月；合同利率以借据上记载的为准。在每笔贷款的贷款期限内，合同利率维持不变，但年审协议约定变更的，改按年审协议的约定执行。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款时间为贷款期限内的每月25日，遇非工作日顺延至该日后的第一个工作日。还款方式为无忧贷-
按频率付息、到期一次还本，借款人每月偿还截止应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。编号为2015D0903016040048号借款合同业务条款约定：本合同是编号为2015S0903016010048的综合授信合同下的具体业务合同。贷款总额度为95万元，额度有效期为2015年4月21日起至2018年4月21日，共36个月；合同利率以借据上记载的为准。如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，合同利率于调整后的第一个还款日起进行调整。逾期贷款罚�利率为合同利率的1.5倍；还款时间为首次放贷日之后的每月15日，还款方式为等额本息还款法。借款合同基本条款约定：借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项等情形构成借款人违约事件，原告中银富登银行有权行使宣布本合同项下的全部或部分债权立即到期等违约救济权利。
2015年4月22日，原、被告办理了抵押登记手续。4月23日，被告宏辉公司向原告中银富登银行出具两张借款借据：借款金额为225万元，借款期限为13个月，自2015年4月23日至2016年5月21日，年利率为9%；借款金额为95万元，借款期限为36个月，自2015年4月23日至2018年4月21日，年利率为9%。
借款期限内，被告宏辉公司多次违约，原告中银富登银行于2016年1月13日向被告宏辉公司发出全部收贷通知书，宣布2015D0903016040048、2015D0903016040049两份借款合同下未到期的全�贷款立即到期。至2016年3月16日，上述两笔贷款未还本金为2987407.35元、利息为98975.2元。
本院认为，原、被告签订的综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同以及被告宏辉公司出具的借款借据是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告中银富登银行与被告宏辉公司之间形成借款合同关系，原告中银富登银行已履行了提供借款的义务，被告宏辉公司应当按照合同约定履行归还借款本息的义务，但被告宏辉公司未能按约定归还本息构成违约，现原告中银富登银行提前收回全部贷款，符合借款合同的约定。原告中银富登银行与被告王洪芹、黄仁东、王增光之间形成保证合同关系，借款人未及时归还借款本息，原告中银富登银行可以要求借款人还款，也可以要求保证人承担保证责任。被告王洪芹、黄仁东、王增光承担保证责任后，有权向被告宏辉公司追偿。被告王洪芹以其所有的房屋及享有的土地使用权为该笔借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记手续，原告中银富登银行对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，对原告中银富登银行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城宏辉汽车销售有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告响水中银富登村镇银行有限公司借款本金2987407.35元、利息98975.2元（利息计算至2016年3月16日�自2016年3月17日起至实际给付之日止，按照年利率13.5%计算）；
二、被告王洪芹、黄仁东、王增光负被告盐城宏辉汽车销售有限公司向原告响水中银富登村镇银行有限公司归还借款本息的连带责任。被告王洪芹、黄仁东、王增光承担保证责任后，有权向主债务人被告盐城宏辉汽车销售有限公司追偿；
三、原告响水中银富登村镇银行有限公司对被告王洪芹抵押的财产具有抵押权，对抵押的财产变价取得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。
案件受理费30699元，保全费5000元，合计35699元，由被告盐城宏辉汽车销售有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费30699元。盐城市中级人民法院开户行：盐城市农行中汇支行，户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，帐号：40×××21。
审 判 长 岳慧娟
代理审判员 毛 燕
人民陪审员 潘熹曦
二〇一六年四月八日
书 记 员 王 勇
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的�依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人的主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。