湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民初字第2616号
原告祁阳县福源农业科技开发有限公司，住所地湖南省祁阳县文富市镇丁源冲村。
法定代表人张华，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）周雪峰，湖南博大律师事务所律师。
被告湖南格润新能源有限公司，住所地湖南省东安县井头圩镇晓江口村（叉路口）旁边。
法定代表人廖红伟，该公司董事长。
委托代理人肖信善，公司职工。
被告廖红伟。
委托代理人（特别授权）唐宋琳，湖南慎明律师事务所律师。
原告祁阳县福源农业科技开发有限公司（简称福源公司）与被告湖南格润新能源有限公司（简称格润公司）、廖红伟民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月29立案受理后，依法组成由审判员夏新奇担任审判长，审判员唐玮、人民陪审员李群箭参与评议的合议庭，于2016年1月21日在本院浯溪法庭公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人周雪峰、被告格润公司代理人肖信善、被告廖红伟代理人唐宋琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福源公司诉�，被告廖红伟系被告格润公司的股东及法定代表人。2014年8月27日，被告格润公司、廖红伟向原告福源公司借款，经双方协商签订了《人民币借款合同》。合同对借款数额、利息、还款时间等事宜进行了约定，并约定如发生纠纷由原告福源公司住所地法院管辖。合同签订后，原告福源公司因资金原因委托唐亚平陆续支付二被告借款484万元，由被告廖红伟出具借据。2015年1月15日，为保证二被告的借款能够偿还，被告格润公司以其名下的部分国有土地使用权进行抵押，交办理了抵押登记手续。借款到期后，二被告未按约定还本付息。为维护其合法权益，诉至法院请求判令：1、被告格润公司、廖红伟偿还原告福源公司借款本金484万元及其利息；2、被告格润公司为上述借款设定的抵押权优先偿还原告借款本息。
原告福源公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、2014年8月27日签订的《人民币借款合同》1份，拟证明被告格润公司、廖红伟与原告福源公司签订了最高额700万元的借款合同及合同中相关事宜进行约定的事实；
2、《公司股东会议决议》1份，拟证明被告格润公司经公司股东表决，同意由被告廖红伟与原告福源公司办理最高限额700万元借款的事实；
3、《借款委托支付协议书》1份，拟证明原告福源公司与二被告在借款合同中约定的支付借款义务由唐亚平代为原告履行，并由原告主张权利的事实；
4、借条3张，拟证明唐亚平代原告福源公司分三次借款484万元给二被告的事实；
5、转账凭条2份，拟证明唐亚平代原告福源公司两次从银行转款300万元给被告廖红伟的事实；
6、银行交易清单1份，拟证明364万元系唐亚平向众人集资而成，唐亚平已代为二被告偿还借款本息的事实；
7、东安县国土资源局东他项（2015）第000196号《土地他项权证》1份，拟证明被告格润公司以其名下“东国用（2014）第0615、东国用（2014）第0655号”《国有土地使用证》对原告福源公司的借款承担抵押担保责任的事实；
8、唐亚平的证言，拟证明二被告向原告福源公司签订700万元的借款合同后，唐亚平以原告的名义提供借款资金364元及代为二被告偿付借款本息120万元，被告格润公司办理土地使用权抵押的他项权利人为原告福源公司的事实。
被告格润公司辩称，本公司一直未收到原告福源公司诉请的借款，且该借款未入公司收入账，故不应由本公司承担还本付息责任，亦不承担抵押担保责任。
被告廖红伟辩称，原告福源公司未借款给本人，本人向唐亚平借款是实，且已偿还了部分借款。
被告格润公司、廖红伟均未向本院提供证据。
因原告福源公司提供的2014年8月27日签订的《人民币借款合同》系复印件，本院根据原告福源公司的申请，从东安县国土资源管理局调取了办理土地使用权他项权证时备案的《人民币借款合同》1份，该合同系原告与二被告于2015年1月15日签订。本案在审理过程中，原告福源公司向本院提供了2014年8月27日签订的《人民币借款合同》的原件。
经庭审质证，被告格润公司、廖红伟对原告福源公司提供的证据发表一致质证意见如下：证据1有异议，对于2014年8月27日签订的《人民币借款合同》中的格润公司的公章的真实性无异议，但对出借人原告福源公司的公章是否在签订合同时加盖的，需被告廖红伟提供手执的借款合同原件核对，故对该证据的真实性有异议；对证据2、5、7无异议；对证据3有异议，该协议书系原告福源公�与唐亚平签订，二被告不知情；对证据4有异议，被告廖红伟只收到了借款300万元，出具了借条，另184万元借款未收到，却写了借条；对证据6中借给被告廖红伟的20万元无异议，但被告格润公司共汇款给唐亚平23万元，另二被告对唐亚平帮被告廖红伟支付利息120万元有异议；对证据8有异议，合同的签订及借款事实需被告廖红伟本人出面方能核实清楚。对本院调取的原、被告双方于2015年1月15日签订的《人民币借款合同》，原、被告均质证无异。
本院根据证据规则对原告福源公司提供上述证据，认证如下：证据1二被告对其真实性虽有异议，但未向本院提供二被告手执的合同原件进行佐证，故对该证据的真实性予以采信。证据2、5、7客观、真实，予以采信。证据3二被告有异议，但未提供相关证据予以佐证，该证据综合证据1、2、4、5、7能反映出本案借款合同的�借人是原告福源公司，唐亚平系合同约定出借方的代支付人，故对该证据的真实性予以采信。对证据4的真实性予以采信。对证据6的真实性予以采信，因该资金往来账目不能证实唐亚平支付借款364万元的来源，亦不能证实唐亚平代为支付利息的事实，故对其关联性不予采信。对证据8证实唐亚平代为原告福源公司支付借款364万元，利息结算至2015年8月19日，被告廖红伟出具120万元利息借条的事实予以采信。本院调取2015年1月15日签订的《人民币借款合同》经原、被告质证无异，本院予以采信。
根据上述所采信的证据，结合原、被告的陈述，本院确认本案以下事实：
被告廖红伟系被告格润公司的股东及法定代表人。2014年8月27日，被告格润公司股东会议决议同意授权被告廖红伟代表公司与原告福源公司签订借款协议，借款金额为700万元，公司股东决议�授权有效期1年。同日，被告格润公司、廖红伟与原告福源公司签订了《人民币借款合同》。合同其中约定：1、合同约定借款数额700万元；2、借款利率为月息2.5‰（经原、被告双方核实为笔误，月息实为25‰）；3、借款期限自2014年8月28日起至2014年11月27日止（后双方延长至2015年6月25日）；4、双方因合同及合同履行发生争议，向出借人住所地人民法院提起诉讼；5、合同约定一式4份，借款人、出借人各执2份，因办理抵押、质押登记、公证等需要备案时，由合同双方另行制作本合同并签署，且具有同等法律效力。合同签订后，被告廖红伟于2014年8月27日向唐亚平出具了一张300万元的借条，原告福源公司与唐亚平于2014年8月28日签订了借款委托支付协议书，唐亚平分别于2014年8月28日、9月3日陆续支付二被告借款300万。2014年12月24日，唐亚平支付借款现金64万元，由被告廖红伟出具借条。2015年1月15日，被告格润公司以其名下的部分国有土地使用权[土地使用证号东安县国土资源局东国用（2014）第0615、0655号]进行抵押，办理了他项权证，抵押的他项权利人为原告福源公司，办理抵押手续时备案的《人民币借款合同》系原、被告于2015年1月15日签订的。该合同约定的借款期限自2015年1月15日起至2015年6月30日止。2015年8月19日，被告廖红伟与唐亚平结算，截止9月15日结算按月利率30‰计算借款总利息为120万元，被告廖红伟出具了借条，并约定该借条不计利息。2015年9月30日，被告格润公司向唐亚平汇款3万元，作为2015年9月15日后借款364万元的预付利息。
本院认为，被告格润公司、廖红伟与原告福源公司签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告福源公司因资金原因委托唐亚平履行支付借款的义务，唐亚平代为原告福�公司支付了借款364万元，被告廖红伟出具了借条，被告格润公司为此办理了土地使用权抵押。原告福源公司除委托唐亚平代为履行支付借款义务外，原告福源公司未再向二被告支付借款，而被告格润公司及廖红伟却办理土地使用权抵押，他项权利人为原告福源公司，二被告对此亦未提出异议，应视为二被告认可了唐亚平代为原告福源公司履行了支付借款的义务，故二被告理应按照合同约定偿还原告福源公司借款本金364万元。被告格润公司以未收到借款为由抗辩，本院不予采纳。由于原、被告在合同中约定月息25‰，但被告廖红伟按月息30‰结算利息时出具了120万元的借条，该借条多计的利息无效，且自2015年9月1日后双方约定利率超过年利率24％，超过部分的利息约定亦无效，另被告格润公司汇给唐亚平的3万元应在利息中扣除。因被告格润公司办理国有土地使用权抵�的他项权利人为原告福源公司，原告要求被告格润公司为上述借款设定的抵押权优先偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一之规定，判决如下：
一、被告湖南格润新能源有限公司、廖红伟在本判决发生法律效力后五日内返还原告祁阳县福源农业科技开发有限公司借款本金364万元；
二、被告湖南格润新能源有限公司、廖红伟在本判决发生法律效力后五日内支付原告祁阳县福源农业科技开发有限公司借款利息，其中借款本金200万元自2014年8月28日按月息25‰计算至2015年8月31日；借款本金100万元自2014年9月3日按月息25‰计算至2015年8月31日；借款本金64万元自2014年12月24日按月息25‰计算至2015年8月31日；自2015年9月1日起按借款本金364万元、月息20‰计算至还清时止；支付利息时应扣减3万元；
三、在处置被告湖南格润新能源有限公司用于抵押的东安县国土资源局东国用（2014）第0655号、东国用（2014）第0615号国有土地使用权时原告祁阳县福源农业科技开发有限公司享有优先受偿权。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45520元，由被告湖南格润新能源有限公司、廖红伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 夏新奇
审 判 员 唐 玮
人民陪审员 李群箭
二〇一六年三月十七日
代理书记员 徐均敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。