长春经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长经开民初字第00991号
原告：吉林省新东方商务有限公司，住所地长春市朝阳区。
法定代表人：赵俊杰，该公司董事长。
委托代理人：许利民，男，汉族，1956年10月2日生，住长春市。
被告：中国人民解放军吉林省军区后勤部，住所地长春市。
法定代表人：刘志刚，该后勤部部长。
委托代理人：姜万庆，该后勤部审计师。
原告吉林省新东方商务有限公司与被告中国人民解放军吉林省军区后勤部合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉林省新东方商务有限公司的委托代理人许利民、被告中国人民解放军吉林省军区后勤部的委托代理人姜万庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉林省新东方商务有限公司诉称：原、被告于2001年9月25日签订了《有偿转让房地产协议书》，约定被告将位于长春市绿园区的房地产有偿转让给原告，其转让金额为55万元，之后为了保障原告的利益，原、被告又签订了《补充协议》，就有偿转让房地产的土地征用补偿事宜达成协议，约定如地方政府统一规划，征用已有偿转让的房地产，被告应与地方征用部门交涉索取补偿，其补偿收益全额转给原告。上述协议签订后，原告履行了约定的义务，被告也将有偿转让房地产移交给原告使用，至今已13年。这期间，原告投入了大量的人力、物力、财力，其价值已有了巨大的提升，但由于被告不能对已经有偿转让的房地产进行更名过户致使原告蒙受了巨大的经济损失。2011年上述有偿转让的房地产被地方政府征用，被告与长春西部新区开发区拆迁办公室签订了《非住宅房屋拆迁补偿协议书》，经评估共计补偿9050164元。其土地部分被告在没有征得原告同意的情况下，将已经有偿转让给原告的土地与地方政府进行了置换。2014年2月至3月地方政府拆迁部门已经依据协议将非住宅房屋拆迁补偿划拨给被告，按原、被告之间的协议，上述款项应全部支付给原告，但被告以各种理由未予支付。原告诉请：一、被告支付原告非住宅房屋拆迁补偿款9050164元；二、诉讼费由被告承担。
被告中国人民解放军吉林省军区后勤部辩称：原告诉状中对双方签订转让协议的事实属实，签订协议后没有将土地证交付给原告才产生纠纷。转让土地时是以被告的名义签订的，当时对外有欠款，所在才将土地出售。
为了证实自己的主张，原告吉林省新东方商务有限公司向法庭提交了以下证据：
证据一、有偿转让房地产协议书一份，用以证明双方协议有偿转让标的物房产。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、补充协议一份，用以证明原、被告协议约定争议土地被征用时土地及地上物补偿应全部归原告。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据三、非住宅房屋拆迁补偿协议及拟拆迁建筑物、地上附属物评估咨询报告单各一份，用以证明地上物补偿金额为9050164元。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、土地置换协议书一份，用以证明有偿转让给原告的土地由被告和长春市政府进行了置换，9050164元补偿均是对地面建筑的补偿。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据五、工商档案一份，用以证明原告主体，原、被告签订协议时原告单位名称是吉林省舒翔商务有限公司，后更名为吉林省新东方商务有限公司。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
为了证实自己的主张，被告中国人民解放军吉林省军区后勤部向法庭提交了以下证据：
证据一、吉林省军区不再从事经商活动工作领导小组签发的（1998）吉军不字第07号《转发沈阳军区关于〈批准吉林省军区企业移交、撤销、保留方案〉的通知》一份，证明吉林省军区企业管理局为主办单位的吉林省吉军冶金炉料厂为吉林省军区撤销企业，吉林省军区企业管理局为原告下属单位。原告质证认为：对其真实性无异议。
原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、中共中央办公厅的中办发〔1998〕29号《中共中央办公厅国务院办公厅中央军委办公厅关于印发军队、武警部队和政法机关不再从事经商活动实施方案四个配套文件的通知》一份，证明撤销企业资产和债权债务的处理时撤销企业的撤销工作由军队、武警部队和政法机关主办单位负责，清偿债权债务后的剩余财产所得安置人员后归主办单位所有。原告质证认为：对其真实性无异议。
原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
经审理查明：2001年9月25日吉林省舒翔商务有限公司与被告签订了《有偿转让房地产协议书》，约定被告向吉林省舒翔商务有限公司有偿转让位于长春市绿园区绿园路的房地产，土地总面积约为7500平方米，无籍生产用房约800平方米，有偿转让房地产的金额为55万元，由被告将土地使用证更到吉林省舒翔商务有限公司名下。针对土地使用证事宜，吉林省舒翔商务有限公司与被告签订了《补充协议》，约定“如地方政府统一规划，征用已有偿转让的房地产，甲方（被告）应与地方征用部门交涉索取补偿，其补偿收益全额转给乙方（吉林省舒翔商务有限公司）”。吉林省舒翔商务有限公司向被告支付了转让款55万元，该款大部分偿还吉林省吉军冶金炉料厂的债务，被告也将涉案房地产交付给吉林省舒翔商务有限公司使用，涉案房地产未进行更名过户。2013年8月9日长春西部新城开发区拆迁办公室作为拆迁人、被告作为被拆迁人签订了《非住宅房屋拆迁补偿协议书》，约定由长春西部新城开发区拆迁办公室拆迁涉案房地产，被告选择货币补偿，涉案的非住宅房屋评估金额为7908764元，构筑物及设备迁移费为1141400元，共计9050164元。上述补偿款9050164元已全额打到被告单位帐户。另查明:一、2001年9月25日吉林省舒翔商务有限公司与被告签订的《有偿转让房地产协议书》约定转让的系吉林省吉军冶金炉料厂的相关财产。二、根据吉林省军区不再从事经商活动工作领导小组签发的（1998）吉军不字第07号《转发沈阳军区关于〈批准吉林省军区企业移交、撤销、保留方案〉的通知》，吉林省吉军冶金炉料厂被列为吉林省军撤销企业名单，其主办单位为吉林省军区企业管理局，吉林省军区企业管理局系原告的下属职能部门。三、根据中共中央办公厅的中办发〔1998〕29号《中共中央办公厅国务院办公厅中央军委办公厅关于印发军队、武警部队和政法机关不再从事经商活动实施方案四个配套文件的通知》，撤销企业的撤销工作由军队、武警部队和政法机关主办单位负责，清偿债权债务后的剩余财产所得，安置人员后归主办单位所有。四、原告在接收被告交付的《有偿转让房地产协议书》约定的标的后，在其土地上新建400平方米左右的锅炉房及锅炉设备，对原有的厂房进行翻建，并购置了生产设备，重新架设了电力增容、铺设了自来水管线。五、2002年8月2日吉林省舒翔商务有限公司更名为吉林省新东方商务有限公司。
本院认为：根据（1998）吉军不字第07号《转发沈阳军区关于〈批准吉林省军区企业移交、撤销、保留方案〉的通知》，吉林省吉军冶金炉料厂为吉林省军区撤销企业；根据中办发〔1998〕29号《中共中央办公厅国务院办公厅中央军委办公厅关于印发军队、武警部队和政法机关不再从事经商活动实施方案四个配套文件的通知》，撤销企业的撤销工作由军队、武警部队和政法机关主办单位负责，清偿债权债务后的剩余财产所得，安置人员后归主办单位所有。被告向原告有偿转让吉林省吉军冶金炉料厂的相关地上物的行为系被告中国人民解放军吉林省军区后勤部作为吉林省吉军冶金炉料厂的主办单位清偿其债权债务的行为，根据上述文件规定被告有权清偿撤销企业吉林省吉军冶金炉料厂的债权债务；原告作为有偿受让方，在接收相关标的后，新建400平方米左右的锅炉房及锅炉设备，对原有的厂房进行翻建，并购置了生产设备，重新架设了电力增容、铺设了自来水管线，现涉案地上物已被长春西部新城开发区拆迁办公室拆迁，其非住宅房屋、构筑物及设备迁移费等地上物补偿款9050164元均已打到被告帐户，被告对上述事实亦无异议，故原告要求被告给付其投资建设的地上物的补偿款9050164元符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：
本判决生效后被告中国人民解放军吉林省军区后勤部立即向原告吉林省新东方商务有限公司支付非住宅房屋拆迁补偿款9050164元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75151元，由被告中国人民解放军吉林省军区后勤部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 黄正男
审 判 员 胡忠宇
人民陪审员 黄学文
二〇一五年一月十五日
书 记 员 陶祥曦