安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第01499号
原告：蒋金梅，女。
委托代理人：李建祥，安徽籍山律师事务所律师。
被告：张进，男。
被告：范文明，男。
被告：范文举，男。
本院于2015年6月25日立案受理了原告蒋金梅诉被告张进、范文明、范文举民间借贷纠纷一案，依法由审判员宋代友独任审判，于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告蒋金梅的委托代理人、被告张进、范文明、范文举到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋金梅诉称：2013年1月1日被告张进称因生意急需向原告借款（现金）6.4万元，约定月利率2.5%，被告范文明签名担保。2013年4月8日被告范文明、张进向原告借款8万元。2013年4月10日，被告张进、范文明称因经营树苗急需资金周转，向原告借款40万元，双方签订了借款合同，约定借款期限6个月，利息按银行贷款的四倍计算，并约定被告承担原告主张债权时发生的律师代理费、违约金等。为保证借款合同的履行，被告范文明以“房地权字第20123131”号房地产抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定届时不还款房屋作价给原告，2013年10月9日自行腾空，如不腾空每天违约赔偿500元。4月11日，原告向被告范文明帐户汇款40万元。2013年10月11日《补充协议》约定40万元借款延长6个月和被告范文举承担连带担保责任。以上借款到期后，被告未能还款。原告催讨，被告总是以各种理由拖欠本息，更违约拒不腾空交付房屋。经双方结算，截止2014年11月1日40万元借款本金产生的利息为12.8万元，被告范文明、张进出具了欠条，并且将此利息纳入先前的抵押。在欠条上还特别约定：另借蒋金梅的15万元（现金）及借款40万元、欠条12.8万元均按月利率2.5%计算利息；6.4万元借款纳入抵押。此后，被告至今未清偿以上借款本息。为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判决：1、被告范文明、张进清偿原告借款本金75.9万元（8万元＋40万元＋12.8万元＋15万元）及利息25.16万元，被告范文举对其中40万元的借款本息计52.82万元及15万元的借款本息计24.86万元承担连带清偿责任；2、被告张进清偿原告借款6.4万元及利息2.88万元，被告范文明承担连带清偿责任；3、被告范文明承担违约赔偿31.15万元，被告范文举承担连带赔偿责任；4、依法拍卖被告范文明的房地权字第201231**号房地产，优先清偿对原告的以上债务；5、利息计算至全部借款清偿之日；6、被告承担诉讼费及代理费1.5万元。
被告张进辩称：我只向原告借过40万元，借钱后每月按月息4分归还利息1.6万元，没钱还利息时就出具了条据，12.8万元的条子上的钱是按月息4分计算出的利息。我从来没有向原告另外借过15万元现金，也没有向原告借过6.4万元和8万元，这二张条子上的姓名是我签的，应该是利息，后来我付利息时但条子没有抽回来。
被告范文明辩称：40万元是张进借的、用的，所有的借款与我无关，只是我哥哥范文举让我把我的房产证借给张进用一下作抵押，我按照他们的要求签了字。
被告范文举辩称：张进是我朋友，他做生意缺钱，是我叫我弟弟范文明用他自己的房子作抵押向原告借款40万元，讲好了每月还1.6万元利息，没钱还利息的时候就打了欠条。张进只向原告借过40万元，我不知道现在怎么变成这么多借款了。
经审理查明：张进向蒋金梅出具了一份落款日期为2013年1月1日的借条，载明：“今借到蒋金梅现金陆万肆仟元整，保证于2013年10月10日前一次性付清。否则承担二分五利息。（2013年1月1日-10月10日止）具借人：张进担保人：姚一飞范文明”。该借条主文内容系张进手写。张进、范文明向蒋金梅出具了一份落款日期为2013年4月8日的借条，载明：“今借到蒋金梅人民币捌万元整。此借款确保半年内还清，即2013年10月9日前还清。借款人签名、手印：范文明、张进担保人：姚一飞”。该借条主要内容系打印。2013年4月9日，蒋金梅与范文明、张进签订了一份《抵押合同》，约定：“乙方（注：指范文明、张进，下同）保证肆拾万借款能按时归还，自愿将位于南陵县滨玉后桥一套房屋抵押给甲方（注：指蒋金梅，下同）（他项权证办好），此房屋房地权证南陵县字第201231**号，土地证号2012第0046**号，证载242.38平方米，建97.56平方米，房地产权证载建筑面积206.43平方米，其它1-2屋，加上院子及一切附属物，如不能按期还款，三天内即可将此房约定作价40万元处置给甲方，评估价公（注：应为“供”）作参考。乙方承担一切过户税费及其它费用。三方同意将此房屋暂借给张进住半年（2013年10月9日止）。违约后到期自行腾空，如不腾空，居住人每天赔偿甲方500元（500元／天）。乙方任何时间与任何人对此房屋均没有订立买卖协议。如有隐瞒，乙方独自承担一切责任。本合同一式四份，三方各执一份，抵押单位执一份。甲方（抵押权人）：蒋金梅乙方：范文明担保人：姚一飞范文举”。之后双方到南陵县房管局办理抵押登记，蒋金梅于2013年4月11日取得了房地产他项权证：证号为房地产他证南陵县字第20130397号，他项权人蒋金梅，房地产权利人范文明，房地产权证号房地权字第201231**号，房地坐落家发镇滨玉后桥组，他项权种类抵押，债权数额45万元。2013年4月10日，蒋金梅与范文明、张进签订了一份《借款合同》，约定：1.蒋金梅借给范文明、张进40万元；2.借款时间为2013年4月10日-2013年10月9日；3.如该借款到期后不能归还，范文明、张进向蒋金梅承担实现债权发生的费用，如律师代理费等；4.利息按银行同期同类贷款利率的四倍计算。2013年4月11日蒋金梅通过建设银行汇入范文明农商行帐户40万元。2013年10月11日，蒋金梅与范文明、张进签订《补充协议》，约定：“甲（注：指蒋金梅，下同）、乙（注：指范文明、张进，下同）双方于2013年4月9日订立的借款合同约定，乙方借款四十万元，乙方困难。利息及本金归还困难而不能如期归还。乙方要求延长六个月归还本金。有钱可以提前归还。其它约定条件不变，遵原协议执行。连带责任担保人增加一人。本协议一式四份。甲、乙双方及担保人各执一份。甲方（贷款人）：蒋金梅乙方（借款人）：张进、范文明连带责任担保人：范文举姚一飞”。该协议主文系打印。40万元借款发生后，张进按月利率4分的标准每月向蒋金梅的丈夫朱箐的哥哥朱庆保归还利息1.6元至2014年3月9日。2014年11月1日，范文明、张进向蒋金梅出具欠条，载明：“今欠到蒋金梅人民币壹拾贰万捌仟元整（12.8万）此据系2013年4月10日借款人民币肆拾万元的未付利息，（部分）。此据与2013年4月10日的借款本金肆拾万元一并纳入2013年4月9日的抵押合同及房地权证字第201231**号他项权证的抵押担保。此为特别约定。”该段文字系张进手写，并有多处手印。此欠条后段部分非张进、范文明所写，而系蒋金梅的丈夫朱箐所写，载明：“特别约定：1.2013年4月18日张进、范文明另借蒋金梅的15万元（现金）及40万元、12.8万借款、欠款之日起均安月息2分5厘计息，自本息还清为止。2.本欠条（协议）一式二份，欠款人和出借方（蒋金梅各执一份）。3.2013年1月1日借蒋金梅的6.4万元现金经双方二年多来多次协商，双方同意一并纳入抵押债权。”
上述事实，有原、被告陈述、借条、借款合同、抵押合同、他项权证、补充协议、欠条（协议）、收条、朱庆保的笔录等证据在卷证实。
本院认为：一、关于借款本金的问题。（1）40万元的问题，对该笔借款数额，双方无异议，本院予以确认。（2）6.4万元的问题。对该笔借款，蒋金梅陈述是张进在出具借条的当日以现金形式借给张进的，而张进辩解在该日双方尚不认识，实际上是2013年4月10日的40万元借款的利息，落款日期写错了，应该是2014年。本院认为，该借条系张进手写，并未注明款项性质为利息，借条明确载明借款方式是现金，数额为6.4万元，还款日期是2013年10月10日前，并有担保人签名、捺印，所以张进的辩解无证据证实，也与债权凭证记载内容不符，本院不予采纳。（3）8万元的问题。对该笔借款，蒋金梅陈述是张进、范文明在出具借条的当日以现金形式借出的，而张进辩解在该日双方尚不认识，实际上是2013年4月10日的40万元借款的利息。本院认为，该借条系打印件，并未注明款项性质为利息，其明确载明了借款数额、还款日期，并有担保人签名，落款及还款日期均为2013年，所以张进的辩解无证据证实，本院不予采纳。（4）关于15万元的问题。对该笔借款，蒋金梅陈述是其于2013年4月18日以现金形式借给张进的，而张进辩解其根本就没有向蒋金梅借过15万元。本院认为：其一、该笔借款数额较大，当借款人否认借款没有实际发生时出借人有义务进一步提供相应的款项支付凭证，如转帐记录或款项来源凭证，但是本笔借款的出借人蒋金梅并没有提供这方面的证据。其二、该欠条上虽有张进、范文明签名、捺印，但是关于15万元的“特别约定…”这段内容并非二人所写，又没有二人捺印确认。同时，该欠条平时由蒋金梅保管，当非证据持有人对证据的真实性提出合理异议时，证据持有人有义务进一步提供证据排除其疑点，然而，蒋金梅并没有进一步提供相关证据。因此，对该笔15万元借款已经发生的事实本院不予确认。二、关于利息的问题。（1）40万元借款的利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”据此可知，月利率2%-3%的借贷利率拥有债权保持力但无执行力，即其约定有效，但当债权人请求给付但债务人拒绝给付时，债权人不得通过诉讼强制履行。虽然双方在《借款合同》中约定按中国人民银行同期同类逾期贷款利率四倍计算，但是月利率实际支付标准为4%，高于2%，故对过高部分本院不予保护。经双方结算，截止2014年11月1日张进、范文明尚欠蒋金梅40万元借款的利息为12.8万元；该12.8万元利息是基于月利率4%计算出的，根据调整后的月利率2%计算应为6.4万元，故对超过6.4万元的部分本院不予支持。（2）6.4万元借款的利息问题。借条明确注明如到2013年10月10日没有归还应按二分五厘计息，但是该约定超过法定最高限额月2%，本院依法按月2%计息；因到约定还款日张进没有归还借款，故自2013年10月11日起按月利率2%计息。（3）对8万元借款，双方没有约定利息，依据合同法第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”的规定，本院认为本笔借款视为不支付利息。三、关于借款人的问题。三被告一致陈述，借款实际上系张进一人所借、所用，而原告方主张有的借款是张进一人借的，有的是张进和范文明二人共同所借。（1）庭审查明，6.4万元的借条明确注明借款人为张进一人，故该笔借款的借款人系张进。（2）8万元的借条明确注明借款人为张进、范文明二人，故该笔借款的借款人系张进、范文明。（3）40万元的《借款合同》及《补充协议》均约定借款人为张进、范文明二人，故该笔借款系张进、范文明。同时40万元也是汇到范文明的银行卡上。上述三笔借款有的借条署名为张进一人，有的署名为张进、范文明二人，借款发生后如何使用借款是张进和范文明之间的事，与出借人没有关系，对外应承担连带清偿偿责任。四、关于担保的问题。（1）范文明等对6.4万元的借款提供了保证，但没有约定保证性质，故依法认定为连带责任保证；保证期限也没有明确，故该笔借款保证期限为六个月，即2013年10月11日至2014年4月11日。而本案起诉日为2015年6月15日，已超过法定的保证期限，保证人的保证责任依法应予免除。（2）庭审查明，借款发生时范文明为40万元借款用自己的房屋向蒋金梅提供了抵押，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，故抵押成立并生效，当借款人不能按约定期限归还借款时，抵押权人蒋金梅有权拍卖、变卖抵押物并优先受偿。双方办理抵押登记时，约定的抵押债权数额为45万元，该约定对内对外均具有法律效力，而于2014年11月1日范文明和蒋金梅约定增加抵押债权数额12.8万元，该约定对内具有结束力，但对外不产生优先受偿的法律效力。同时，范文举等人为40万元借款提供了保证，但没有约定保证责任方式及保证期限，故依法认定保证方式连带责任保证、保证期限为六个月，本笔借款保证期限为2013年4月10日至2014年10月10日。2013年10月11日，张进、范文明与蒋金梅达成延长还款期限为6个月，还款期限届满之日为2014年4月11日，范文举等仍同意继续为40万元借款提供连带责任保证，但没有明确保证期限，故保证期限为从2014年4月11日起计算六个月，即2014年4月11日至2014年10月11日，蒋金梅至迟应于2014年10月11日向担保人主张保证责任，而本案起诉日为2015年6月15日，已超过法定的保证期限，保证人的保证责任依法应予免除。五、关于违约金、律师费等费用问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中虽然蒋金梅与范文明、范文举、张进在《借款合同》中约定逾期还款应承担违约金及实现债权费用律师费等，但是本院按已年利率24%标准支持借款利息，故对蒋金梅有关范文明、范文举承担违约连带赔偿责任及支付律师费的主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款；《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告张进、范文明于本判决生效之日起十日内连带偿还原告蒋金梅借款本金48万元、利息6.4万元，并自2014年11月2日起以40万元为基数按月利率2%计付利息至本判决确定的本金给付之日止；逾期不履行，原告蒋金梅可以申请拍卖、变卖抵押房屋（房地产权证号房地权字第201231**号，房地坐落南陵县家发镇滨玉后桥组）并优先受偿（优先受偿数额45万元）；
二、被告张进于本判决生效之日起十日内偿还原告蒋金梅借款本金6.4万元，并自2013年10月11日起按月利率2%计付利息至本判决确定的本金给付之日止；
三、驳回原告蒋金梅对被告范文举的诉讼请求及其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费8853元（减半收取），其中被告张进、范文明负担5400元，原告蒋金梅负担3453元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 宋代友
二〇一五年十月二十日
代理书记员 马 燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。