北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第23971号
原告张福林，男，1968年5月29日出生。
被告张根林，男，1962年2月18日出生。
被告庞爱涛，女，1962年9月12日出生。
委托代理人蔚东，北京市京翰律师事务所律师。
原告张福林与被告张根林、庞爱涛合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭丽丽独任审判，公开开庭进行了审理，原告张福林，被告张根林，被告庞爱涛及其委托代理人蔚东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张福林诉称：2008年3月17日，原告与被告及张×签署房产协议，协议约定：由原告姐姐张×出资为原告购买坐落于北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室的房屋（以下简称“涉案房屋”），由于购房时原告正在山西省治病，不能亲自到北京办理购房和办理房产证的手续，三方同意将涉案房屋暂时登记于被告名下，涉案房屋的所有权和使用权实际上完全归属于原告所有。被告不得擅自抵押涉案房屋，并须应原告的要求将涉案房屋过户登记在原告名下。2011年3月26日，上述三方另行签署了一份《房产协议》，对于已取得房屋所有权证的涉案房屋再次明确了上述权利义务。2015年10月，原告通过被告提供的北京市丰台区人民法院的传票及相关材料知悉，被告已于2012年将涉案房屋抵押用于偿还其妻子庞爱涛所欠中国工商银行股份有限公司北京方庄支行（以下简称“方庄支行”）贷款及利息等，现方庄支行因被告之妻庞爱涛逾期未还贷款本金和利息之事要求被告之妻庞爱涛偿还贷款本金、利息、罚息及复利，并同时要求判令方庄支行有权就涉案房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年11月1日，上述三方又签署了一份《房产确认协议》，对于涉案房屋实际上的所有权和使用权再次确认了完全归属于原告所有。原告认为，被告的行为严重违反了三方签署的《房产协议》的约定，严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求：1、判令北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室房屋（房产证号：X京房权证丰字第×号）的所有权归属原告所有；2、判令被告将北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室房屋（房产证号：X京房权证丰字第×号）过户给原告所有；3、判令本案诉讼费用由被告承担。
被告张根林辩称：同意原告的诉讼请求。认可原告的事实和理由。
被告庞爱涛辩称：房子是我和张根林出钱买的，我们一起看的房子，一起到银行打的款，张根林自己办的手续。房子是我和张根林的夫妻共同财产。购房款是我和张根林出的，张×没有出钱。房子现在没有人住，我和张根林偶尔过来住，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：张根林与张福林系兄弟。1986年3月20日，张根林与庞爱涛登记结婚。2008年4月22日，张根林与北京全营房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，张根林购买了位于北京市丰台区长辛店镇张家坟村全鑫园住宅小区13＃楼10层A单元×号房屋（以下简称×号房屋）。2010年11月16日，张根林取得×号房屋的所有权证，该房屋所有权证载明：房屋所有权人：张根林共有情况：单独所有房屋坐落：丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×房屋性质：商品房。2012年2月7日，张根林将×号房屋抵押给中国工商银行股份有限公司北京方庄支行，用于庞爱涛申请贷款，并办理了抵押登记手续。2015年8月，因庞爱涛未按约定还款，中国工商银行股份有限公司北京方庄支行将庞爱涛、张根林诉至本院。
庭审中，张福林主张×号房屋归其所有，为此提交：一、2008年3月17日的房产协议一份，该协议主要载明：“甲方：张×乙方：张福林丙方：张根林甲乙丙三方经友好协商一致达成如下协议，并自觉共同遵照执行。1、甲方同意出全额资金为其弟弟乙方购买坐落于北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室的房产（以下简称“此房产”），将此房产登记予乙方的名下，甲方为此房产的实际出资人。2、由于购房时乙方正在山西省治病不能亲自到北京办理购房和办理房产证的手续，乙方同意此房屋暂时登记于其哥哥丙方的名下，该房屋的所有权和使用权实际上完全归属予乙方所有。3、丙方实际上对该房屋没有任何所有权和使用权，更不能随意进行擅自出售、转让、和抵押等行为。4、丙方郑重承诺保证，丙方取得该房屋的房屋权证后，持相关所需证照，同乙方前往公证处办理该房屋赠与公证手续，将此房屋公证给乙方所有，赠与公证费用由乙方承担。5、丙方郑重承诺保证，应乙方提出该房屋过户的要求，丙方积极配合乙方将该房屋过户给乙方，过户费用由乙丙双方依法承担，丙方积极配合乙方办理该房屋所有权证过户登记的一切办理手续。6、甲方承担此房屋的物业管理费、暖气费、水电费等费用……。”；二、2011年3月26日房产协议一份，该协议主要载明：“甲方：张根林乙方：张福林丙方：张×经三方协商一致协议各方就坐落于北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室的房产（房产证号：X京房权证丰字第×号，下称“该房屋”）的所有权和使用权相关事宜，达成如下一致意见：1、目前登记于甲方张根林名下的该房屋的所有权和使用权实际上完全归属予乙方张福林所有。2、各方承认和确认该房屋的购房款全部是由丙方张×出资，是丙方给其弟弟乙方购买的房产，房产登记于其哥哥甲方名下，是因为当时乙方正在山西省治病不能亲自到北京办理购房和房产证的手续，所以乙方同意该房屋当时暂时登记于甲方的名下，丙方为此房屋的实际出资人。3、甲方实际上对该房屋没有任何所有权和使用权，更不能随意进行擅自出售、转让、和抵押等行为。4、乙方实际上对该房屋拥有所有权和使用权。5、甲方郑重承诺保证，应乙方提出该房屋过户的要求，甲方积极配合乙方将该房屋过户给乙方，过户费用由甲乙双方依法承担，甲方积极配合乙方办理该房屋所有权证过户登记的一切办理手续。6、丙方承担此房屋的物业管理费、暖气费、水电费等费用。……。”；三、2015年11月1日房产确认协议一份，该协议主要载明：“甲方：张根林乙方：张福林丙方：张×甲乙丙三方就坐落于北京市丰台区长云路2号院13号楼10层1单元×室的房产（房产证号：X京房权证丰字第×号，下称“该房屋”）的所有权和使用权相关事宜，三方一致确认如下事项：1、目前登记于甲方张根林名下的该房屋的所有权和使用权实际上应该完全归属予乙方张福林所有的。2、各方承认和确认该房屋的购房款全部是由丙方张×出资的，是丙方给其弟弟乙方购买的房产，房产登记于其哥哥甲方的名下，是因为当时乙方正在山西省治病不能亲自到北京办理购房和房产证的手续，所以乙方同意该房屋当时暂时登记于甲方的名下，丙方为此房屋的实际出资人。3、甲方实际上对该房屋没有所有权和使用权。4、乙方实际上对该房屋拥有所有权和使用权。5、根据乙方或丙方对该房屋过户的要求，甲方同意配合乙方或丙方将该房屋过户给乙方或丙方，过户费用由各方依法承担，甲方同意配合乙方或丙方办理该房屋所有权证过户登记的一切办理手续。6、丙方承担此房屋的物业管理费、暖气费、水电费等费用。……。”张根林对上述协议表示认可，并同意将×号房屋过户给张福林。
本案审理过程中，本院通知庞爱涛到庭，庞爱涛表示×号房屋系其与张根林的夫妻共同财产，故本院依法追加庞爱涛为本案被告。庞爱涛对张福林提交的上述三份协议不予认可，并提交×号房屋的房屋所有权证原件、购房款电汇凭证原件、购房款发票原件，证明×号房屋的购房款系张根林支付，房屋所有权亦登记在张根林名下，系张根林与庞爱涛的夫妻共同财产。张福林、张根林对房屋所有权证原件、购房款电汇凭证原件、购房款发票原件表示认可，但认为×号房屋的实际出资人系张×。本院限期张根林提交张×出资的相关证据，张根林在本院指定的期限内未提交，亦未申请延期举证。
上述事实，有房产协议、房产确认协议、房屋所有权证、房屋他项权证、传票、民事起诉状、北京市商品房预售合同、前期物业服务协议、发票、供热采暖合同、收据、契税核定通知书、结婚证、电汇凭证及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，×号房屋登记在张根林名下，张福林以该房屋系张×出资为其购买为由，主张其为×号房屋的所有权人并要求张根林将该房屋过户到其名下，张根林虽对此表示认可和同意，但双方均未提供充分证据予以证明，故张福林的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告张福林的诉讼请求。
案件受理费一万两千零四十元，由原告张福林负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 郭丽丽
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 崔丹璐