沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初7525号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码912100008175814019。
负责人：王宁，系该分行行长。
委托诉讼代理人：刘冉强，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭诗琦，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
被告：王艳萍，女，1969年3月30日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告：逯岩，男，1964年3月1日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告：方郁，女，1968年11月20日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
被告：齐岩旭，男，1969年4月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被王艳萍、逯岩、方郁、齐岩旭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院代理审判员石锐锐独任审判，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘冉强、被告王艳萍均到庭参加诉讼，被告逯岩、方郁、齐岩旭经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称，被告王艳萍、逯岩于2013年11月向原告申请借款，用于其企业周转，双方于2013年11月8日签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》。合同约定原告给予被告可循环授信额度2,500,000元，授信期限为2013年12月3日至2023年12月3日。同时，被告方郁、齐岩旭以自有房产为授信额度内所有借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金余额及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用等。方郁、齐岩旭夫妇给我行签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》自愿为《授信协议》项下所欠我行的所有债务承担连带保证责任。还款方式为按月结息，到期还本。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，利率调整方式为不变。如果借款人未按合同约定还本付息，则在合同执行利率水平上加收50%计收罚息。此后，被告从2013年12月3日起到2014年12月4日止共生成11笔贷款，其中有8笔贷款未按时结清，尚欠本金2,419,999.62元，利息、罚息、复息合计174,036.62元（以上本金及利息截止日为2016年6月16日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。综上，我行为维护自身权益，避免国有资产流失，依据《民法通则》、《合同法》的有关规定以及原、被告签订的《个人授信及担保协议》第35条及《个人授信最高额不可撤销担保书》的约定，向法院提起诉讼，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求依法判令原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转亦协议书》提前到期；2、判令被告偿还所欠原告贷款本金2,419,999.62元、利息、罚息、复息合计174,036.62元（以上本金及利息截止日为2016年6月16日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）；3、判令原告对被告名下位于沈阳市皇姑区嫩江街31号（H-K1-6轴），建筑面积277.38平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令保证人方郁、齐岩旭为授信申请人王艳萍、逯岩在《授信协议》项下所欠我行的所有债务承担连带保证责任；5、诉讼费由被告承担。
被告王艳萍辩称，贷款及欠款事实属实，抵押事实属实，希望与原告调解解决。
被告逯岩、方郁、齐岩旭未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月8日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人、抵押权人）与被告王艳萍、逯岩（授信申请人）、方郁、齐岩旭（××）签订《个人授信及担保协议》1份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为2,500,000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120月，即从2013年12月3日起到2023年12月3日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告方郁以其名下所有的位于沈阳市皇姑区嫩江街31号（H-K1-6），建筑面积277.38平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2013年12月6日在沈阳市房产局办理了房屋他项权证，房屋他项权利人为原告招商银行股份有限公司沈阳分行；协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括……在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担……）。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费和授信人实现债权的相关费用，授信人与××达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归××所有。
另查，2015年2月9日，被告方郁、齐岩旭向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺其自愿为王艳萍与原告签订的《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带责任保证，保证范围为原告根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。保证人方郁、齐岩旭确认授信申请人未按《授信协议》合同约定及时清偿所欠贵行各项债务的本息及相关费用，贵行有权直接向保证人追索，无需先行向授信申请人追索或提起诉讼……有权选择直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物……；本保证书是独立、持续有效、不可撤销和无条件的。
同日，被告王艳萍、逯岩作为授信申请人共同向原告申请零售贷款，双方签订《个人贷款周转易协议书》1份，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为2,500,000元的周转易限额。消费易贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，利率调整方式为不变。
上述协议签订后，被告王艳萍、逯岩通过原告给予的授信额度自2013年12月3日起至2014年12月4日止共生成11笔12个月期贷款，其中有8笔贷款未按时结清，截止2016年6月16日，被告王艳萍、逯岩尚欠本金2,419,999.62元，利息、罚息、复息合计174,036.62元，原告为催要贷款诉讼来院。
上述事实，有个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书、个人授信最高额不可撤销担保书、被告身份证复印件、户口本复印件、客户贷款还款清单、逾期明细、房产证、契证复印件、房屋他项权利证以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查及质证，本院予以确认。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告逯岩、方郁、齐岩旭经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告及其他被告提供的证据结合案件事实予以认定。原告与被告王艳萍、逯岩、方郁、齐岩旭签订的《个人授信及担保协议》及与被告王艳萍、逯岩签订的《个人贷款周转易协议书》均合法有效，本院予以确认。被告方郁、齐岩旭向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿承担连带保证责任。被告王艳萍、逯岩未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。《个人授信及担保协议》约定，授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。本案，被告王艳萍、逯岩拖欠原告借款本息，贷款到期后仍未偿还，原告有权依该协议的约定宣布债权提前到期，提前收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告方郁抵押的房产享有优先受偿权。被告方郁、齐岩旭应依据担保书的约定对被告王艳萍、逯岩所欠原告上述债务承担连带保证责任。综上，依据依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被王艳萍、逯岩、方郁、齐岩旭于2013年11月8日签订的《个人授信及担保协议》及与被告王艳萍、逯岩签订的《个人贷款周转易协议书》；
二、被告王艳萍、逯岩于本判决发生法律效力后10日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金2,419,999.62元，利息、罚息、复息合计174,036.62元（截止2016年6月16日）；并自2016年6月17日起，按《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；
三、若被告王艳萍、逯岩逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告方郁名下的位于沈阳市皇姑区嫩江街31号（H-K1-6），建筑面积277.38平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；
四、被告方郁、齐岩旭对被告王艳萍、逯岩应支付的上述款项承担连带责任；
五、被告方郁、齐岩旭在承担担保责任后，有权向被告王艳萍、逯岩追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取13,776元,保全费5,000元，均由被王艳萍、逯岩、方郁、齐岩旭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 石锐锐
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 单如一
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第××抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，××抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。