成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0122民初2474号
原告:中国银行股份有限公司双流分行。住所地：成都市双流区东升街道棠湖东路一段**号。
负责人:侯建国，行长。
委托诉讼代理人：潘科，四川明之鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。
被告：周久彬，男，1972年4月10日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：伍小燕，女，1978年9月2日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：四川义京丰泰建设工程有限公司。住所地：成都市新都区石板滩镇东风西街**号。
法定代表人：苏一春。
原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告周久彬、伍小燕、四川义京丰泰建设工程有限公司（以下简称“义京丰泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人潘科到庭参加诉讼，被告周久彬、伍小燕、义京丰泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周久彬、伍小燕偿还原告剩余贷款本金210073.87元，利息12388.98元，罚息1064.69元（数据截止2016年2月29日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；2、判令被告周久彬、伍小燕承担原告为实现债权而支出的律师费13411元；3、判令被告义京丰泰公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告周久彬于2009年1月15日向原告贷款261000元用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市新都区石板滩蜀龙街“丽都半岛”3-1-5-9号）。被告周久彬以该贷款所购房屋作抵押担保，与原告签订了《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》。保证人义京丰泰公司为周久彬的该笔贷款承担连带保证责任。该合同约定：被告周久彬应从2009年2月起至2029年1月每月还本付息，直至还清。但截至2016年2月29日，被告周久彬已连续逾期14期未向原告还款，违反了合同约定，已构成违约。原告根据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》要求被告一次性归还剩余贷款本息，但被告至今未实际履行。被告伍小燕与被告周久彬系夫妻关系，本案债务系双方夫妻共同债务，被告伍小燕亦应当承担连带偿还责任。
被告周久彬、伍小燕、义京丰泰公司未作答辩，亦未提供任何证据。
本院经审理认定事实如下：2009年1月15日，原告中国银行双流分行（贷款人）与被告周久彬（借款人）、义京丰泰公司（保证人）签订了编号为[2009年]丽都半岛字第193号的《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》，合同载明：“本合同项下贷款金额为261000元，贷款期限为20年/240个月，自贷款人实际放款日计算。……本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。……逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。……贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：四川义京丰泰建设工程有限公司）。……合同项下贷款按月等额本息还款。还款期共计240期。”
上述《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》第八条担保项下约定，本合同项下的担保方式为：保证人（开发商）提供保证。但在阶段性连带责任保证和全程连带责任保证两个选项中并未具体勾选。
合同附件一《个人住房贷款合同通用条款》中约定：“借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。……主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。……除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。”
另查明，中国银行双流分行借款借据载明：“借款人：周久彬，借款金额：人民币贰拾陆万壹仟元整，借款期限：20年，月利率：4.2075‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付……价款的名义直接付至……商在贵行开立的账户。户名：四川义京丰泰建设工程有限公司）。”被告周久彬在借据上签名确认。截至2016年2月29日，被告周久彬已存在14期未偿还贷款本息，尚欠原告借款本金210073.87元，利息12388.98元，罚息1064.69元。2016年3月21日，原告向被告周久彬、伍小燕、义京丰泰公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知三被告因周久彬截至2016年2月29日连续逾期14期，原告宣布合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。2016年3月22日，原告与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定将其与被告周久彬、伍小燕、义京丰泰公司金融借款合同纠纷一案的法律事务，委托该所律师代理，并于2016年8月26日向该所支付了律师费13411元。
又查明，被告周久彬与被告伍小燕于2000年12月13日登记结婚。
上述事实，有个人一手住房贷款合同、借据、已还款明细清单、提前结清贷款通知书、委托代理合同、律师费票据、结婚证及原告当庭陈述在案佐证，以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告中国银行双流分行与被告周久彬、义京丰泰公司签订的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，被告周久彬亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现被告周久彬存在14期未偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期，故原告主张被告周久彬归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息，符合双方约定，亦不违反法律禁止性规定，本院予以支持。同时，原、被告双方在合同中明确约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，故现原告主张被告周久彬承担其为实现债权而支出的律师费13411元，符合双方约定，本院亦予以支持。
关于原告主张本案贷款系被告周久彬和被告伍小燕的夫妻共同债务，要求二被告承担连带清偿责任，本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，现二被告并未举证证明本案贷款属于例外情形，故应当按照夫妻共同债务处理，由二被告承担连带清偿责任。
此外，被告义京丰泰公司为被告周久彬向原告的上述贷款提供了保证担保，虽合同并未明确该保证为阶段性连带责任保证还是全程连带责任保证，但义京丰泰公司为周久彬的贷款承担连带责任保证的意思表示清楚无异。现被告方并未举证证明贷款所购房屋已办妥抵押登记手续且原告收到了他项权证，故无论被告义京丰泰公司提供的是何种形式的连带责任保证，均应对被告周久彬的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周久彬、伍小燕于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司双流分行借款本金210073.87元及利息和罚息（截止2016年2月29日的利息和罚息共计13453.67元，从2016年3月1日起的利息和罚息，按照双方签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》中约定的利息、罚息标准，计算至付清之日止）。
二、被告周久彬、伍小燕于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司双流分行律师费13411元。
三、被告四川义京丰泰建设工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告四川义京丰泰建设工程有限公司承担保证责任后，有权向被告周久彬追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4854元，诉讼保全费1638元，由被告周久彬、伍小燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 方 嘉
人民陪审员 蒲迎春
人民陪审员 余建乐
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 周欢欢