长春市双阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0112民初1420号
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行。住所地长春市双阳区。
代表人宋雪飞，行长。
委托代理人马俭，部门经理。
被告王启顺，男，1955年3月11日生，汉族，公司职员，住长春市南关区。
被告王爱武，女，1956年9月9日生，汉族，退休职工，住长春市南关区。系被告王启顺妻子。
被告赵秀如，女，1969年12月31日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。
被告李长志，男，1955年9月8日生，汉族，无职业，住长春市净月开发区。
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行诉被告王启顺、王爱武、赵秀如、李长志金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行的委托代理人马俭、被告王启顺、赵秀如、李长志到庭参加诉讼。被告王爱武经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行（以下简称建行双阳支行）诉称：2014年7月16日，原告与被告王启顺签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，合同编号：220010205-0033-201410822.同日，原告与被告王启顺、李长志、赵秀如签订了《个人助业借款抵押合同》，合同编号：220010205-0033-201410822。与被告王爱武签署了《共同还款承诺书》及《抵押房产共有人同意办理个人住房抵押借款声明》。借款合同约定，原告向被告王启顺提供循环支用借款金额人民币1550000.00元，借款额度期限为二年。被告王爱武与被告王启顺系夫妻关系，其应对上述借款承担共同还款责任。抵押合同约定：被告王启顺以其所有的位于长春市南关区树勋街林业设计院家属楼172室的房屋、被告赵秀如以其所有的位于长春市双阳区甲一路建龙花园12栋407室的房屋、被告李长志以其所有的位于长春市绿园区郊路46号房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王启顺于2015年8月3日及2015年8月4日向原告提出再次支用借款申请，支用借款金额分别为500000元、500000元、300000元、250000元，总计为1550000元，支用借款期限为11个月。现借款合同已到期，被告王启顺未按照约定履行还款义务，已构成违约。故原告诉至法院，请求1、判令被告王启顺、王爱武共同偿还原告贷款本金1550000.00元及相应利息（利息计算至还款之日止）；2、判令被告王启顺、王爱武以其所有的位于长春市南关区树勋街林业设计院家属楼172室的房屋（房屋所有权证号长房权字第20602111**号，丘地号3-49/202-19-172）对上述债务承担抵押担保责任；3、判令被告赵秀如以其所有的位于长春市双阳区甲一路建龙花园12栋407室的房屋（房屋所有权证号为长房权证双字第14013**号，丘地号31-1/135-12-407）对上述债务承担抵押担保责任；4、判令被告李长志以其所有的位于长春市绿园区郊路46号房屋（房屋所有权证号长房权字第50600876**号，丘地号4-100/139-27-613）对上述债务承担抵押担保责任；5、律师代理费四被告承担；6、诉讼费由四被告承担。
被告王启顺辩称：借款属实，同意还款，现在是筹措阶段。
被告赵秀如辩称：借款属实，抵押担保属实
被告李长志辩称：借款属实，抵押担保属实
被告王爱武未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、编号为220010205-0033-201410822《中国建设银行个人助业借款合同》，证明原告与被告王启顺存在借款法律关系，原告已向被告王启顺发放借款1550000元，被告王启顺应承担还款责任。
证据二、建设银行个人助业借款支用单，证明被告王启顺在原告处按照约定利率借款1550000元，两年循环额度，第一次支用已经还清，此笔期限是一年，自2015年7月31日至2016年7月31日，借款已经领取的事实。
证据三，共同还款承诺书，证明被告王爱武作为被告王启顺的配偶签署了共同还款承诺书，应承担连带还款责任。
证据四，编号为220010205-0033-201410822《个人助业借款抵押合同》两份，证明原告与被告王启顺、李长志、赵秀如存在抵押担保法律关系，被告王启顺、李长志、赵秀如担保王启顺的《借款合同》。
证据五，《同意抵押承诺书》两份，证明被告李长志、赵秀如用自有的房产抵押为被告王启顺提供抵押担保。
证据六、抵押借款声明一份，证明被告王爱武作为被告王启顺的配偶，同意用其共有的房屋作为抵押，为被告王启顺提供抵押担保。
证据七，长房他证权证字第20710**号、长房他证双字第14013**号、长房他证权证字第20710**号《房屋他项权利证书》三份，证明原告与三被告存在抵押担保法律关系，被告李长志抵押物为位于绿园区郊路64号的房屋，被告赵秀如抵押物为位于双阳区甲一路建龙花园12栋的房屋，被告王启顺抵押物为位于南关区树勋街的房屋，原告在上述债务范围内享有抵押优先受偿权。
证据八、个人贷款对账单，证明截至2016年7月4日被告王启顺拖欠原告借款本金1550000.00元，利息、罚息、复利合计43548.58元。本息合计1593548.58元。借款到期日为2016年7月1日。
经庭审质证，被告王启顺、赵秀如、李长志对原告提供证据的真实性均无异议。
被告王爱武未提交书面证据。
本院对上述证据的认证意见：原告提供的证据，具有合法性、客观性、关联性，可以作为认定案件事实的依据。
依据双方当事人陈述及有效证据，本院认定如下事实：2014年7月16日，原告与被告王启顺签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，合同编号为220010205-0033-201410822.与被告王启顺、李长志、赵秀如签订了《个人助业借款抵押合同》，合同编号为220010205-0033-201410822。同日，原告与被告王爱武签署了《共同还款承诺书》及《抵押房产共有人同意办理个人住房抵押借款声明》，被告王爱武与被告王启顺系夫妻关系。借款合同约定，原告向被告王启顺提供循环支用借款金额人民币1550000.00元，借款额度期限为二年，利率为年利率8.4%，逾期利息上浮50%。抵押合同约定：被告王启顺以其所有的位于长春市南关区树勋街林业设计院家属楼172室的房屋（房屋所有权证号2060211128，丘地号3-49/202-19-172）、被告赵秀如以其所有的位于长春市双阳区甲一路建龙花园12栋407室的房屋（房屋所有权证号1401486，丘地号13-1/135-12-407）、被告李长志以其所有的位于长春市绿园区郊路46号房屋（房屋所有权证号5060087620丘地号4-100/139-27-613）为抵押物，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得上述房屋的他项权利证书。被告王启顺于2015年8月3日及2015年8月4日再次向原告提出支用借款申请，支用借款金额分别为500000元、500000元、300000元、250000元，总计为1550000元，支用借款期限为11个月。现借款合同已到期，被告王启顺未按照约定履行还款义务。截至2016年11月3日，被告王启顺拖欠原告借款本金234927.19元，利息、罚息、复利22220.63元。本息合计257147.82元。故原告诉至法院。
本院认为，原告建行双阳支行与被告王启顺签订的《个人助业借款合同》、借款支用单、个人贷款支付凭证，及与被告王启顺、李长志、赵秀如签订的《个人助业借款抵押合同》、与被告王爱武签署了《共同还款承诺书》均为当事人之间真实意思表示，合法有效，原告已经按约发放借款，被告王启顺应当按约还款付息，逾期承担违约责任，被告王启顺、李长志、赵秀如应按合同约定承担抵押担保责任。原告要求被告王启顺偿还贷款本息的诉讼请求，理由充分，应予支持。关于原告对抵押财产主张优先受偿权的问题，因抵押合同约定将王启顺、李长志、赵秀如名下的房屋作为借款的抵押物，并已办理了抵押登记手续，原告是上述房屋的抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，原告在被告王启顺不履行还款义务时，对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于原告主张的律师代理费，因未实际发生，本院不予支持；被告王爱武经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩与质证的权利。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十五条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王启顺于本判决生效之日起10日内给付原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行借款本金1550000.00元，支付截止至2016年11月3日的利息、罚息、复利22220.63元。本息合计257147.82元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年11月4日起至本金清偿日止的利息、罚息、复利；并由被告王爱武承担连带给付责任；
二、如被告王启顺不履行本案债务，原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行对被告王启顺所有的位于长春市南关区树勋街林业设计院家属楼172室抵押房产【房屋所有权证号2060211128，丘（地）号3-49/202-19-（172）】、被告赵秀如所有的位于长春市双阳区甲一路建龙花园12栋407室抵押房产【房屋所有权证号1401486，丘（地）号13-1/135-12-（407）】、被告李长志所有的位于长春市绿园区郊路46号抵押房产【房屋所有权证号5060087620丘地号4-100/139-27-（613）】折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18750元，减半收取9375元，由被告王启顺负担。给付时间同上。并由被告王爱武承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 赵颖辉
二〇一六年十二月十六日
书记员 杨宇莹