浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第2449号
原告绍兴银行股份有限公司。
法定代表人骆有才。
委托代理人（特别授权代理）高玮人。
被告浙江为民纺织有限公司。
法定代表人濮柏云。
委托代理人（特别授权代理）张英、宋丹丹。
原告绍兴银行股份有限公司与被告浙江为民纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年9月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2013年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高玮人，被告委托代理人宋丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，20××0年3月××0日，被告与原告签订最高额抵押合同一份，约定抵押人为确保其在原告方贷款债务的履行，自愿在20××0年3月××0日至20××4年3月××0日止的期间，在最高额840万元内为其在贷款人处分期分次取得的贷款提供抵押担保。抵押的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。20××3年××月××0日，原告与被告签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告因购原料需要向原告申请借款，借款金额为700万元，借款期限自20××3年××月××0日至20××3年6月24日，年利率为7.28%，还款方式为每月20日支付利息。合同签订后，原告依约将借款700万元划入被告账户。现合同期满，借款人未能归还贷款本息。故起诉要求判令：一、被告浙江为民纺织有限公司立即归还借款本金700万元整及支付从20××3年3月2××日起至20××3年9月3日的利息2905××7.34元，合计72905××7.34元；从20××3年9月4日起至借款本金实际付清日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、原告对被告浙江为民纺织有限公司所有的抵押物在最高余额人民币840万元整内以其所有的绍兴县国用（2008）第××4-29号、绍兴县国用（2003）字第××4-64号和房权证安昌字第××号对应项下的房地产（该房产抵押权证号为：绍县房地产20××0第0××2号）承担连带抵押担保责任；三、诉讼费用由被告承担。
被告辩称，对被告签订的流动资金贷款合同没有异议，但希望法院审查支付给被告的贷款金额及原告收取利息的金额。原告主张的利息、复息、罚息过高。对签订最高额抵押合同没有异议，但对其是否享有第一顺位的抵押权由法院核实。
原告在举证期限内向本院提供：
证据××、贷款借款申请书××份、股东会融资决议书××份、流动资金贷款借款合同××份、借款借据××份、提款申请书××份、贷款人受托支付通知书××份、产品购销合同××份、结算业务申请书××份，证明借款人于20××3年××月××0日向原告借款700万元，原告与其签订借款合同及发放贷款的事实。经质证，被告对贷款借款申请书、股东会融资决议书、流动资金贷款借款合同、提款申请书、贷款人受托支付通知书真实性没有异议；产品购销合同、借款借据、结算业务申请书真实性由法院核实。
证据2、股东会同意担保决议书××份、房地产抵押清单××份、他项权证××份、房产证××份、最高额抵押合同××份、土地使用证2份，证明被告自愿提供抵押担保的事实。经质证，被告对股东会同意担保决议书、房地产抵押清单、最高额抵押合同真实性没有异议。他项权证、房产证、土地使用证真实性由法院核实。
证据3、逾期贷款催收通知单复印件3份、欠利息清单××份，证明借款人欠原告本金700万元及利息2905××7.34元，原告对其进行催收的事实。经质证，被告对催收通知书不予质证；欠息清单由原告自行制作，利息、复息、罚息的合理性由法院依法认定。
被告在举证期限内未向本院提供证据。
本院对上述证据认证认为：原告提供的证据××，对其真实性予以认定，可以证明原、被告之间的借贷关系。证据2，对其真实性予以认定，可以证明被告为向原告贷款提供抵押担保。证据3，催收通知书系复印件，真实性无法确定；利息清单本院将根据合同约定及法律规定进行核算。
经审理查明，20××0年3月××0日，被告与原告签订编号为绍银（最高）抵第9000××003××03××号最高额抵押合同一份，约定被告自愿以其所有的座落于安昌镇环镇北路的房产在20××0年3月××0日起至20××4年3月××0日止的期间和最高抵押担保余额840万元内为被告向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保，借款期限最迟不得超过20××4年9月××0日。抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括按规定计收的加罚息）以及违约金、损害赔偿金等。并于同日办理了抵押登记。20××3年××月××0日，原告与被告签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告向原告借款人民币700万元，借款期限为六个月，即从20××3年××月××0日起至20××3年6月24日，贷款利率为起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为每月20日支付利息。该合同项下贷款的担保方式为由被告提供的房地产抵押担保，抵押合同编号为9000××003××03××。同日，原告向被告发放贷款700万元，年利率为7.28%。现借款期限已届满，借款人未能按约归还贷款本金及支付自20××3年3月2××日起的利息。
本院认为，原告与被告之间的借款合同，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告发放了贷款700万元，现借款期限已届满，被告未按约归还借款本金并支付相应的利息，显已违约，原告要求被告归还借款本金700万元并支付自20××3年3月2××日起的利息，理由正当，本院予以支持，但利息宜计算至判决确定履行之日止。被告抗辩认为原告主张的利息过高，缺乏相应的依据，本院不予采信。原告与被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，故抵押权已依法设立。上述债务发生在被告提供最高额抵押担保的主债权发生期间内，且主债权额已可确定，原告要求在最高余额范围内实现抵押权，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江为民纺织有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司借款本金人民币700万元，并支付自2013年3月21日起至2013年9月3日止的利息290517.34元，此后利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算至判决确定履行之日止，于本判决生效后十日内履行；
二、原告享有的上述债权，对绍县房地产（2010）第0282号房地产抵押登记证明书项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在抵押总金额840万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告绍兴银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费62834元，财产保全费5000元，合计67834元，由被告负担，在履行上述款项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费62834元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何敏敏
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二０一三年十二月二日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。