河南省宁陵县人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第01339号原告张伟，男，汉族，农民。被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司，住所地河南省宁陵县。法定代表人陈富友，该公司总经理。原告张伟与被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司（以下简称鼎盛公司）劳务合同纠纷一案，原告于2015年10月23日向本院起诉，本院于当日立案受理。向原告送达了受理案件通知书、举证通知书和开庭传票；向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。本院依法组成合议庭于2015年11月18日在第三审判庭公开开庭审理，原告张伟到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年2月份，按照原告与被告签订的合同，被告应当支付原告工人工资1000000元，为维护原告的合法权益，请依法判令被告立即偿还原告的工人工资1000000元，诉讼费由被告承担。被告未到庭、未答辩。原告为支持其诉讼主张提供的证据为：1、水电工程安装施工合同1份，证明安装金色华府项目3号楼的水电，价款是每平方84元，并约定在竣工验收合格后付清全部工程款，但施工完毕后被告一直不给出具竣工验收合格手续；2、3号楼的塑钢窗户制作施工安装合同1份，证明合同价款是210元每平方，并约定在竣工验收合格后付清全部工程款，但施工过程中剩余五分之一的工程，被告拒绝让我方继续安装，后被告一直不给出具竣工验收合格手续；3、3号楼的内外粉刷协议，证明按建筑面积每平方米75元计算，工程款先期给付5万元，验收合格后一次付清；4、证明1份，证明3号楼内外粉刷于2015年5月28日已经由李长勇出具证明已经验收，合计工程总款应为350754元，并加盖有宁陵县鼎盛房地产开发有限公司金色华府项目工程部印章，已经给付5万元，下欠300754元；5、金色华府北围墙协议及证明书1份，证明为被告金色华府北围墙进行施工，已经施工完毕，被告出具有验收证明，工程总价款为123000元，被告没有支付该笔款项，且证明北围墙于2015年4月1日已经由李长勇出具证明已经验收，并加盖有宁陵县鼎盛房地产开发有限公司金色华府项目工程部印章；6、2015年5月28日证明1份，证明金色华府项目部马福全总经理证明为3号楼的修复部分项目钟点工共计款项11250元，该笔款额没有支付；7、2015年6月22日金色华府项目部总经理马福全、工程部经理李长勇出具的证明1份，证明目的：一是进户门按每套1250元进行结算，共32套；二是3号楼前阳台、增项、水设施安装每户750元，共32户；三是3号楼楼顶按预算结算，但一直没有将预算文件交付我方；8、2015年6月12日金色华府项目部总经理马福全、工程部经理李长勇出具的证明1份，证明3号楼内外粉用的材料款104660元，至今没有给付；9、2015年6月10日的协议1份，证明被告自愿用其金色华府项目小区内的2号楼4单元502、102及3单元201、202、101五套房屋抵押，作为未付工程款的风险抵押，后经预算，其上述抵押的5套房产不足以抵偿欠我的工程款及农民工工资，其又将2号楼的3单元102号房屋也抵押给我，但没有签协议，直接办理了网签抵押，抵押的房产承诺的是按照1850元每平方米，实际签的时候是按照每平方2100元计算的；10、另外当时口头约定内外粉及内外粉所用的材料款由我方垫付，这两项均另外给我们20%的利润。被告没有提供证据。本院依职权对被告的工程部经理李长勇的调查笔录1份，可以证明原告所诉的施工项目已经有部分施工完毕，并已经验收；一部分工程已经基本施工完毕，但没有验收；一部分工程仅进行了部分施工，因为相关部门对其他案件的查办而停止施工。被告没有到庭对原告提交的证据进行质证，视为其放弃质证权。经审查对原告提交的证据作如下分析认定：1、水电工程安装施工合同、3号楼的塑钢窗户制作施工安装合同、2015年6月22日关于进户门、3号楼前阳台及楼顶、增项、水设施安装的证明，因为原告没有提交验收证明，不能证明工程量的数额，该证据不能作为本案确认案件事实的依据，可在验收后或取得相关证据后另行主张。2、3号楼的内外粉刷协议及证明、2015年5月28日对钟点工款额的证明、2015年6月12日原告垫付3号楼内外粉用的材料款证明、金色华府北围墙拆建协议及证明书，与本院依职权对被告工程部经理李长勇的调查笔录可以相互印证，可以证明金色华府北围墙拆建协议已经施工完毕，并已经验收；3号楼的内外粉刷已经由被告验收，但该项工程只是施工基本完成，因为被告提供的施工环境尚不具备将下余的很小一部分工程继续施工，原告同意待被告提供的施工环境具备后，按照被告要求及时施工，若不按被告要求施工，可以从未验收的工程中扣除相应的工程款，故该组证据，可以作为原告要求被告支付工程款的依据，依法予以确认。3、2015年6月10日的协议，可以证明原告已经为被告的工程按照约定进行了施工，并且被告同意按照其在建商品房进行抵押，该证据具有客观性、合法性，于本案的案件事实具有关联性，依法予以确认。本院依职权对被告工程部经理李长勇的调查笔录与本案具有关联性，证据形式合法，符合证据的合法性原则，证据内容具有客观真实性，可以作为本案确认案件事实的依据，依法确认其证据效力。通过上述有效证据及庭审调查，可以确认以下案件事实：被告鼎盛公司在宁陵县城关回族镇张弓北路建设一住宅小区金色华府，在建设过程中聘用马福全为金色华府项目建设的总经理、李长勇为工程部经理。在金色华府小区建设过程中，被告鼎盛公司与原告张伟签订了3#号楼内外粉协议，协议的主要内容为：“甲方为鼎盛公司，乙方为张伟，甲方将3号楼内外粉刷工程包工不包料的形式发包给乙方施工。…，3、工程造价按实际工程量计算，按建筑面积每平方米75元计算。付款方法：工程进行到粉刷工期过半时、预付款伍万元。下余工程款待甲方乙方、监理三方共同验收合格后一次性付。”该协议加盖有被告的印章，原告施工完毕后，被告为原告出具证明1份，其内容为：“3#楼内外粉工程量4676.72平方，每平方75元，计350754元叁拾伍万零柒佰伍拾肆元整。2015年5月28日”，上面有其工程部经理签字“属实李长勇”，并加盖有宁陵县鼎盛房地产开发有限公司金色华府项目工程部的印章，但实际3号楼内外粉还有龙门架处的施工洞没有施工，但原告还为被告的3号楼的其他工程进行了施工，也已经基本施工完毕，但没有验收，原告同意待被告将龙门架拆除后继续为其施工完毕，若被告龙门架拆除时通知其将施工洞处的内外粉施工时，原告不能及时施工，可以扣除其水电安装的费用。同时在原告为被告承建的3#号楼内外粉施工过程中，应当由被告提供材料，但被告要求原告现行垫付，为此原告在为被告承建的3号楼内外粉时，为被告垫付了材料款，施工完毕后，被告为原告出具证明1份，其内容为：“证明3楼内外粉用材料款104660元（大写壹拾万零肆仟陆佰陆拾元）核对属实李长勇（签字及签名）2015年5月25号待3号楼完工后全额支付马福全（签字及签名）2015.6.12”。2015年3月19日原告于被告签订了金色华府北围墙协议，协议的主要内容为：“甲方为鼎盛公司，乙方为张伟，甲方将金色华府北围墙工程包工包料的形式发包给乙方施工2、工程造价按实际工程量计算，按实际工程量每米六百元计算。付款方法：工程结束后一次性付”，原告按此协议施工结束后，被告对施工情况进行了验收，并为原告出具证明1份，其内容为：“金色华府北围墙共长205米，每米600元，计123000元壹拾贰万叁仟元整。经测量属实李长勇（签字和签名）2015年4月1日”，并加盖有宁陵县鼎盛房地产开发有限公司金色华府项目工程部的印章。另在施工过程中，被告的工程需要部分修复和建设，要求原告进行，原告完工后，被告为原告出具证明1份，其内容为：“证明3#楼钟点工75个，每个150元计11250元。2015年5月28日情况属实马福全2015.6.26（签字和签名）。2015年5月25日原告于被告还签订了2份3号楼的施工合同，分别为塑钢窗户制作安装工程施工合同和水电安装工程施工合同，原告依照合同进行施工，其中水电按照基本施工结束，但尚未验收；塑钢窗户进行了部分施工。2015年6月22日，马福全为原告出具证明1份，其内容为：“证明1、3#楼进户门按每套壹仟贰佰伍拾元整（1250元）结算。2、3#楼前阳台增项、水安装每户按柒佰伍拾元结算。3、3#楼楼顶工程按预算结算。情况属实李长勇（签字和签名），同意据此结算工程款马福全2015年6月22日”，此证明中的第二项已经基本施工结束，但尚未验收，该证明中的第1项和第3项进行了少部分施工，此后因为金色华府项目部的主要工作人员和工程部经理李长勇离开，现在无人对工程的建设进行负责，原告不得不对未完成的工程停止施工。原告在与被告签订上述协议后，为了减少风险，于2015年6月10日于被告签订协议1份，其主要内容为：“甲方为鼎盛公司，乙方为张伟，在甲乙双方公平公正合理协商一致达成此协议：1、甲方愿将甲方开发的鼎盛房地产4单元502、102及三单元201、202、101，共计五套房产作为乙方承包甲方的3号楼的所有工程及附带工程款项的风险抵押。2、如乙方按照甲方要求完成工程进度及完工后甲方不如期拨付工程款，以上房屋产权归乙方所有，甲方无条件给予乙方办理房屋产权过户手续，不得有任何借口不予办理，如有违反以上条件，甲方愿承担所有法律责任。3、如甲方按约定如期给付工程款，此协议自动解除。4、此协议一式两份具有同等法律效力2015年6月10日”，加盖有被告的印章和原告的签名、捺指印，协议签订后，上述房产的价款不足以给付原告的工程款，双方又口头协商将2号楼三单元102号房屋也抵押给了原告，并将上述六套房屋均为原告提供的人员进行了抵押网签备案。本院认为：原告与被告签订有建设工程施工合同，合同签订后原告按照合同约定进行了施工，部分工程已经施工完毕并已经验收，部分工程已经施工结束，但尚未验收，部分工程尚在施工过程中，因为被告无人负责监督和提供施工条件，原告不得不停止施工，原告停止施工系被告导致，原告不存在违约行为，待被告提供的施工环境具备施工条件时原告愿意继续为其施工完毕，对已经施工完毕并经被告验收出具证明的工程款，被告应当给付原告，其不能给付时，原、被告签订有抵押合同，该抵押合同系双方自愿签订，内容不违背国家法律禁止性规定，也不损害国家、集体和第三人的合法权益，属有效合同。原告要求被告支付全部建筑合同工程款的诉讼请求，因为原告没有施工完毕或经被告验收，原告也没有解除与被告签订的协议，在审理过程中原告也表示待被告提供的施工环境符合施工条件时再行施工，对未经被告验收的工程，原告同意在被告验收后另行主张，本案中不予处理。已经完成的工程并经被告验收的工程款为：1、北围墙的工程款123000元；2、3#楼内外粉工程款350754元，已经给付50000元，尚欠原告300754元；3、3#楼内外粉用材料款104660元；4、3#楼钟点工款11250元，共计539664元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司给付原告张伟工程款539664元，于本判决生效之日起五日内付清；二、被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司与原告张伟于2015年6月10日签订的抵押协议有效；三、原告郑伟的其他诉讼请求本案中不予审理。若被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13800元、诉讼保全费5000元，由原告张伟负担6350元、被告宁陵县鼎盛房地产开发有限公司负担12450元。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提供副本一式五份，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  刘保建审 判 员  吕春元人民陪审员  董一玮二〇一五年十二月二十一日书 记 员  李苗苗