禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初6592号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行。
负责人:张凤涛，该行行长。
委托诉讼代理人：杨北斗，系该行职工。
被告：贾广浦，男，生于1988年9月19日，汉族，住禹州市。
被告：王翠，女，生于1986年7月6日，汉族，住禹州市。
被告：董世俊，男，生于1957年12月7日，汉族，住禹州市。
被告：王爱如，女，生于1957年10月11日，汉族，住禹州市。
被告：禹州市钧酒酒业有限公司。
法定代表人：贾广浦。
住所地：禹州市钧台办花园工业园。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行（已下简称邮政银行禹州支行）诉被告贾广浦、王翠、董世俊、王爱如、禹州市钧酒酒业有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月21日起诉来院，本院当日立案受理后，依法使用简易程序，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告邮政银行禹州支行的委托诉讼代理人杨北斗，被告贾广浦到庭参加了诉讼，被告王翠、董世俊、王爱如经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行禹州支行诉称：2013年10月23日，被告贾广浦、王翠向原告申请商务借款，以董世俊、王爱如所有的位于禹州市××新区大道坪山××单元1-120铺房侧，房产证号为禹房权证禹州字第××号的房屋抵押，并由被告禹州市钧酒酒业有限公司为其提供担保，并于2013年11月25日签订个人最高额抵押合同、个人额度借款合同，合同约定担保范围为在主合同项下的各项信贷业务的本金、利息、罚息等，还款方式为按月阶段性等额本息还款法，前6个月不还本金，只还当期利息，年利率为8.32%，逾期率为12.48%。现被告已逾期多日，已构成违约，请求依法判令被告贾广浦、王翠支付欠款本息781492.64元（利息计算至2017年8月21日），并按合同约定支付利息、罚息计算至该款项全部清偿之日止，被告董世俊、王爱如、禹州市钧酒酒业有限公司承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告贾广浦、禹州市钧酒酒业有限公司辩称：本案欠款及抵押都属实，对欠款金额也无异议。
被告王翠、董世俊、王爱如缺席无答辩。
原告邮政银行禹州支行为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、原告营业执照、法人证明，用以证明原告主体符合法律规定；2、被告人身份证、户口簿复印件各一份及四被告结婚证复印件二份，用以证明被告主体符合法律规定。3、贷款档案一套：个人商务贷款额度借款申请表；被告提供的房产证、他项权证；个人最高额抵押合同；个人额度借款合同；中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单；中国邮政储蓄银行个人放款单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件各一份，用以证明被告借款及为其担保抵押并收到款项的事实。4、征信报告，用以证明被告的征信为禁入类客户，原告按借款合同约定可以提前收回全部贷款。五、逾期明细表一份，用以证明被告借款后的还款情况及逾期情况。
被告贾广浦、禹州市钧酒酒业有限公司对原告提供的证据无异议也无证据向本院提供。
被告王翠、董世俊、王爱如缺席无质证也无证据向本院提供。
本院对原告提供的证据经审查认为，证据来源合法，客观真实，且与本案有关联性，本院予以采信并确认其效力。
综合上述证据，本院确认以下案件事实：2013年10月23日，被告贾广浦、王翠向原告递交借款申请表。2015年11月25日，被告贾广浦、王翠与原告签订个人额度借款合同，该合同约定被告向原告借款，授信额度为198万元,借款额度有效期为10年，自2013年11月25日至2023年11月25日，额度有效期内，借款人可以循环申请贷款，借款最长期限为5年，具体借款金额、期限、利率以借据为准，还款方式为阶段性等额本息还款，前6个月只还当期利息，不还本金，按月归还贷款本息，逾期还款的，自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息。个人额度借款合同第二十条约定，借款人人行征信报告显示存在重大不良信用记录，认定为禁入类客户的，原告有权要求借款人提前全部收回。同日，被告董世俊、王爱如与原告签订个人最高额抵押合同，以被告董世俊、王爱如所有的位于禹州市××新区大道坪山××单元1-120铺房，房产证号为禹房权证禹州字第××号房产做抵押，在金额3339338元内提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号为禹房他证禹州字第9157**号。2013年10月23日，被告禹州市钧酒酒业有限公司向原告出具企业保证函，承诺对被告贾广浦向原告借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金以及其他费用，保证期间为商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之后两年止。2014年1月1日，原告向被告贾广浦发放贷款100万元，年利率为8.32%，逾期利率12.48%，借款期限为2014年1月1日至2019年1月1日。被告借款后，偿还本金203057.04元，利息付至2017年5月1日。至2017年8月21日，被告贾广浦已逾期80天，征信报告状态为禁入类。另查明：被告贾广浦、王翠于2013年4月1日登记结婚，被告董世俊、王爱如于2008年12月29日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告贾广浦向原告邮政银行禹州支行借款，有其与原告邮政银行禹州支行签订的个人额度借款合同、借据为证，足以认定。被告贾广浦未按时支付利息，且征信报告状态为禁入类，已构成违约，故原告依合同约定终止对被告贾广浦的授信额度提前收回贷款，要求被告偿还借款本金769642.96元及利息（自2017年5月1起至2019年1月1日按年利率8.32%计付，2019年1月2日之后按年利率12.48%计付至实际清偿之日），本院予以支持。被告王翠作为共同借款人与原告签订借款合同，承诺与借款人共同偿还贷款，且本案借款发生在被告王翠与贾广浦婚姻存续期间，故原告要求被告王翠承担共同还款义务，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告董世俊、王爱如以其所有的位于禹州市××新区大道坪山××单元1-120铺房，房产证号为禹房权证禹州字第××号房产做抵押并办理了相应的抵押登记，因被告贾广浦、王翠未履行到期债务，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告禹州市钧酒酒业有限公司向原告出具企业保证函，为被告贾广浦、王翠该笔贷款提供连带保证责任，保证期间为商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之后两年止,原告起诉要求被告禹州市钧酒酒业有限公司承担连带保证责任，未超过保证期间，故本院予以支持。被告禹州市钧酒酒业有限公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条之规定，判决如下：
限被告贾广浦、王翠于本判决后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行借款本769642.96元及利息（以769642.96元为基数自2017年5月1起至2019年1月1日按年利率8.32%计付，以769642.96元为基数自2019年1月2日起按年利率12.48%计付至实际清偿之日）。
二、如被告贾广浦、王翠未履行本判决第一项所确定义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司禹州市支行有权对被告董世俊、王爱如所有的位于禹州市颍川办新区大道坪山永和苑2幢1单元1-120铺房（房产证号为禹房权证禹州字第××号）房产折价或拍卖后在最高额3339338元内享有优先受偿权。
三、被告禹州市钧酒酒业有限公司对本判决第一项所确定义务承担连带清偿责任。
本案受理费11616元，减半收取5808元，由被告贾广浦、王翠承担，被告禹州市钧酒酒业有限公司负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河南省许昌市中级人民法院。
审判员 曹会娟
二〇一七年十二月××日
书记员 张 静