河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牧民二初字第246号
原告新乡市忠福建筑租赁有限公司。
法定代表人李具福，总经理。
委托代理人李军民，法律顾问，特别授权。
被告河南定业建筑劳务有限公司。
法定代表人汪国定。
委托代理人杨友信、冉纲瑞，河南天昭律师事务所律师，特别授权。
原告新乡市忠福建筑租赁有限公司（以下简称忠福公司）与被告河南定业建筑劳务有限公司（以下简称定业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告忠福公司委托代理人李军民，被告定业公司法定代表人汪国定及委托代理人杨友信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告忠福公司诉称，原被告于2011年5月7日签订了一份租赁钢管、管扣等物的租赁合同。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付给了被告，全面而实际履行了出租方义务。根据合同约定，被告从2011年5月7日至2015年3月15日共应支付租金1804692.81元，已付1585000元，尚欠219692.81元。除此之外，被告应返还原告下列物品而未返还：钢管7324.7米，十字扣4004个，转扣1488个。若不返还，则按合同约定的价格钢管20元／米，扣件5元／个赔偿，共计173954元。总合计393646.81元。要求：1、解除合同；2、判令被告给付原告租金219692.81元（截止至2015年3月15日），并按合同支付违约金；3、判令被告返还所欠钢管7324.7米、十字扣4004个，转扣1488个，并支付从2015年3月15日起到实际返还之日的租金及违约金。如不能返还，则按合同约定的价格予以赔偿；4、判令从判决之日到给付之日的银行利息。
被告定业公司辩称：1、双方的租赁合同已经于2014年月30日之前，被告的工地已经完工，已经履行完毕，不存在解除问题；2、原告主张被告欠付租金，我方认为根据租赁时间及已经支付款项，被告不欠原告租金，理由如下：（1）签订合同是就金城国际13#楼而签订，工程于2012年8月1日就已经完工，之后由于市场发生变化，租赁价格降低，相应的租金价格应下降，被告要求原告降低租金价格，原告拒绝，我们已经多支付租金，实际支付1400009元就可以了，而我们支付额16万多；（2）按照租赁行业惯例，租赁期间遇到春节等假期，要扣除假期，减免60天，期间租金是92727元，应减免，庭前双方沟通，原告同意减免这部分，结合租金140万，减免部分，应付1400009元，实际租金支付1685000元，租金已经支付完毕，原告要求没有事实依据和法律依据；3、关于所欠钢管、扣件，按照合同第二条，按退回时的市场价格赔偿，现在的市场价格非常低，我们可以按照现在的市场价赔偿，或从其他工地给原告补齐；4、第四项诉讼请求，是多余的，判决之后的利息，判决书有法律规定，没有事实依据和法律依据。
原告忠福公司向本院提交下列证据材料：A1、2011年5月7日租赁合同一份，证明双方租赁关系依法成立，是不定期租赁合同；A2、2011年5月6日至2015年3月15日租赁结算单41页，证明被告实际租用原告租赁物所产生的租赁费用及数量、型号、所欠租金和租赁物清单，结算单上均有被告委托代理人谢某某签字。
被告定业公司质证意见：A1，合同签订有第三方即当地人参与，合同超过市场价格，导致被告项目亏损，应扣除春节假期；租赁期限2012年8月1日之后，当时市场价格大幅降低，之后按照约定价格执行对被告显示公平；合同第二项约定，按照退回时市场价格赔偿，或直接将所欠款项退还，则不存在赔偿问题；根据建筑租赁市场行业惯例，春节假期期间应当扣除，减免相应租赁费用，之前沟通时原告也同意扣除每年20天的租赁费；A2，有些数字是不对的，多退还的东西应扣减，原告提供的清单没有扣减；截止时间为2014年11月30日，后面没有被告工作人员签字，不认可。
被告定业公司提交下列证据材料：B1、付款收据14页，证明付款金额为1685000元；B2，被告自己计算的，三个春节应当扣除的费用清单，共计92727元，证明应当从总租赁费用中扣减；B3、被告根据2012年8月1日之后计算的租金。
原告忠福公司质证意见：B1，有异议，付款数额与原告不一致，需要进一步详细核对；20万的票据（编号0128×××）不是原告出具的；B2、B3，明细表没有签字、盖章，是被告自己书写，不能作为证据使用。
经审核，对原告提交的证据予以认定。被告定业公司提交的B2、B3，系其单方制作，不予采信，B1中的20万的票据（编号0128×××）不是原告出具，不予采信。
据此确认以下案件事实：原告忠福公司（乙方）与被告定业公司（甲方）于2011年5月签订一份租赁合同（格式填充式合同），约定被告定业公司租用原告忠福公司的钢管、扣件等用于牧野湖北某某小区工程建设工地，租价为钢管0.012元／天·米，扣件0.007元／天·个，顶丝0.04元／天·根。甲方每月向乙方结算一次，并付清租金，否则每日按租金的0.3%收取违约金。租赁物丢失赔偿：钢管20元／米，扣件5元／个（手写文字注明“或按退回时的市场价赔”）。甲方委托谢某某办理相关手续。合同签订后自2011年5月7日始，被告定业公司租出原告忠福公司的钢管、扣件等，并不定期返还，期间未及时付清租金。被告定业公司工地人员谢某某签字确认的结算清单显示，截止至2015年3月15日，产生租金1804692.81元，原告忠福公司自认被告定业公司曾支付租金1585000元，尚欠219692.81元，同时还有钢管7324.7米，十字扣4004个，转扣1488个未还在租。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当依照合同履行各自的义务。本案原告忠福公司与被告定业公司签订租赁合同后，即按约将租赁物发送，而后者未能按约定期限付清租金，其行为已构成违约，应承担相应责任。原告要求解除合同，被告定业公司支付租金及逾期付款违约金，返还租赁物，本院予以支持。在计算违约金的情况下，不再计算利息。租赁物如不能返还，则按约定价格赔偿。关于赔偿价格，双方格式合同中为“钢管20元／米，扣件5元／个”，手写内容为“或按退回时的市场价赔”，价格不一致，《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”，依照该规定，应当以书写的内容为依据。被告定业公司提交的原告忠福公司的收款收据，总额为1485000元，尚少于原告忠福公司自认，以原告忠福公司自认数额为准。本案合同系无固定期限合同，并未履行完毕，被告定业公司辩称已履行完毕，不存在解除的问题无依据，不予采纳。要求降低租价无依据，不予支持。称有在租赁期间扣除假期的行业惯例无依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告新乡市忠福建筑租赁有限公司与被告河南定业建筑劳务有限公司于2011年5月签订的租赁合同；
二、被告河南定业建筑劳务有限公司应于本判决生效后十日内，付给原告新乡市忠福建筑租赁有限公司租金219692.81元（截止至2015年3月15日）及违约金（以219692.81元为基数，按日0.3%计至付清之日）；
三、被告河南定业建筑劳务有限公司应于本判决生效后十日内一并退还原告新乡市忠福建筑租赁有限公司钢管7324.7米，十字扣4004个，转扣1488个（自2015年3月16日至本判决确定的返还之日，仍按钢管0.012元／天·米，扣件0.007元／天·个计付租金）。若不能返还，则按本判决确定的返还之日的市场价折价赔偿；
四、驳回原告新乡市忠福建筑租赁有限公司关于利息的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，由被告河南定业建筑劳务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 张文平
审 判 员 陈青青
人民陪审员 翟希顺
二〇一五年九月二十日
书 记 员 高软慧