江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第0140号
原告：东台市信用担保有限责任公司，住所地：东台市范公北路66号交通综合服务中心大楼第六层。
法定代表人：郭境，该公司总经理。
委托代理人：夏雯，该公司员工。
被告：东台市海澜服饰有限公司，住所地：东台市东台镇三灶大街1号（原范公粮管所内）。
法定代表人：叶礼明，该公司执行董事。
委托代理人：钱炳华，江苏东亭律师事务所律师。
被告：东台市富城资产经营有限公司，组织机构代码××，住所地：东台市宁树路18号。
法定代表人：李志明，该公司总经理。
委托代理人：许海燕，江苏法震律师事务所律师
被告：叶礼明，东台市海澜服饰有限公司执行董事。
委托代理人：钱炳华，江苏东亭律师事务所律师。
原告东台市信用担保有限责任公司（以下至判决主文前简称“东台信用担保公司”）与被告东台市海澜服饰有限公司（以下至判决主文前简称“海澜公司”）、东台市富城资产经营有限公司（以下至判决主文前简称“富城公司”）、叶礼明、谢东萍担保追偿权纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告东台信用担保公司的委托代理人夏雯，被告富城公司的委托代理人许海燕到庭参加诉讼，被告海澜公司、叶礼明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。庭审中，原告东台信用担保公司申请撤回对被告谢东萍的起诉。本案现已审理终结。
原告东台信用担保公司诉称：2012年8月15日，原告东台信用担保公司与被告海澜公司、富城公司、叶礼明以及谢东萍签订反担保合同一份，约定：在2012年8月15日至2013年8月6日期间，被告海澜公司向金融机构最高额借款200万元，由原告东台信用担保公司提供保证担保；被告富城公司以其位于东台市范公工业集中区的土地和房产抵押反担保，最高抵押额为200万元；被告富城公司、叶礼明以及谢东萍向原告东台信用担保公司提供连带责任保证反担保。2012年8月15日，被告海澜公司与苏州银行股份有限公司东台支行签订企业最高额保证借款合同一份，约定：借款金额200万元，借款期限自2012年8月15日至2013年8月6日，原告东台信用担保公司为被告海澜公司的该笔借款提供保证担保。苏州银行股份有限公司东台支行向被告海澜公司出借了200万元，借款到期后，被告海澜公司未能归还，原告东台信用担保公司为其代偿了本金200万元，原告东台信用担保公司代偿后向被告海澜公司、富城公司、叶礼明以及谢东萍追偿，仅被告富城公司于2013年5月23日归还了100万元，余款各被告均拒不归还。故向法院诉讼要求：1、请求判令被告海澜公司归还原告代偿款100万元以及利息（以本金100万元，自2013年3月29日起至实际给付之日止，按年息10.15%计算）；2、请求判令被告海澜公司给付律师代理费30000元；3、请求判令原告对被告富城公司抵押的财产折价、变卖、拍卖后享有上述100万元、利息、律师代理费及诉讼费的优先受偿权；4、请求依法判决被告富城公司、叶礼明对被告海澜公司的上述代偿款100万元、利息及律师代理费承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告负担。
原告东台信用担保公司为证明其诉讼主张提供了以下证据：1、2012年8月14日，苏州银行股份有限公司东台支行与被告海澜公司（借款人）、原告东台信用担保公司、被告叶礼明以及谢东萍（保证人）签订的《企业最高额保证借款合同》（复印件）一份，证明被告海澜公司与苏州银行东台支行存在借款关系，借款金额为200万元，期限从2012年8月15日起至2013年8月6日止。2、2012年8月15日，被告海澜公司向苏州银行股份有限公司东台支行出具的借款借据（复印件）一份，证明被告海澜公司向苏州银行股份有限公司东台支行借款200万元的事实。3、2012年8月7日，原告东台信用担保公司与被告海澜公司、富城公司、叶礼明以及谢东萍签订的《反担保合同》（复印件）一份，证明被告富城公司、叶礼明以及谢东萍为原告东台信用担保公司提供担保的贷款提供信用反担保，被告富城公司以其所有的位于东台市范公工业集中区（李舍五组、三灶三组）的房产及土地提供抵押反担保的的事实。4、2012年7月30日，被告富城公司的股东会决议、房屋他项权证及土地他项权证（土地他项权证号为：东他项（2012）第0670号；房屋他项权证号：东台市房他证市区字第T00193**号）（复印件）各一份，证明被告富城公司股东会一致同意以其资产为被告海澜公司向苏州银行股份有限公司东台市支行的借款提供抵押反担保，并且已经办理房屋他项权证及土地他项权证。5、2013年3月29日的进账单、2013年3月29日的收回贷款凭证、2013年5月23日的进账单（复印件）各一份，证明贷款到期后，被告海澜公司未归还贷款本息，原告东台信用担保公司于2013年3月29日为其代偿贷款本金200万元，后被告富城公司于2013年5月23日为被告海澜公司代偿，给付原告东台信用担保公司100万元，尚欠贷款本金100万元及利息的事实。
被告海澜公司未应诉、答辩。
被告富城公司辩称：1、被告富城公司作为涉案借款反担保合同的反担保人，已经在2013年5月23日帮助被告海澜公司给付了100万元。2、被告叶礼明是借款合同的担保人，也是反担保合同的反担保人，其在合同中以个人的资产及其所有的股权作为保证，被告富城公司在本案所涉及的借款中已经履行了相关的担保义务。3、关于律师代理费，因为原告并没有律师到庭参与案件审理，不存在产生律师代理费的问题。
被告富城公司未提供证据证明其答辩意见。
被告叶礼明未应诉、答辩。
庭审中，被告富城公司对原告东台信用担保公司提供证据的质证意见：对原告东台信用担保公司提供的证据1-证据5的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为：1、对本案的反担保，反担保合同第一条第五点载明，被告海澜公司的股东作为保证人，自愿以家庭财产承担保证责任，故虽然被告富城公司在该合同中需要承担连带保证责任，但是其他保证人还是应当承担相应的保证责任。2、被告富城公司的股东是各居委会、村委会及管理服务中心，其资产均属于国有资产，该股东会所作出的一致同意将其所有的财产为被告海澜公司提供反担保，其行为应当是违背担保法及相关司法解释的规定，属于存在瑕疵的抵押担保，属于无效担保，无效担保承担的是债务人不能履行清偿义务的赔偿责任，债权人在该担保中有过错，其承担的责任部分与反担保人承担的赔偿责任部分是相当的。
本院认证意见：原告东台信用担保公司提供的证据1至证据5能够证明被告海澜公司向苏州银行股份有限公司东台市支行借款，原告东台信用担保公司提供担保，被告富城公司、叶礼明以及谢东萍提供连带责任保证反担保，同时，被告富城公司以其公司的财产提供抵押反担保，以及借款到期后，原告东台信用担保公司已为被告海澜公司代偿借款本金200万元，后被告富城公司已给付原告东台信用担保公司代偿款100万元的事实，故本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明：2012年8月7日，富城公司、叶礼明、谢东萍（保证、抵押人）与东台信用担保公司（保证、抵押人）、海澜公司（借款人）签订反担保合同一份，约定：1、海澜公司向金融机构借款，东台信用担保公司为其提供融资担保，富城公司、叶礼明、谢东萍为海澜公司的借款向东台信用担保公司提供反担保；2、反担保方式为富城公司、叶礼明、谢东萍连带责任保证，富城公司以位于东台市东台镇范公工业集中区（李舍五组、三灶三组）的房产及土地提供抵押担保；3、同时存在保证、抵押、质押反担保的，东台信用担保公司在代偿后可以向其中任意一个或数个反担保义务人主张权利，亦可同时主张，各反担保义务人之间清偿顺序不分先后；4、反担保范围为海澜公司借款本金及利息、违约金、逾期的担保费用，东台信用担保公司代偿后的利息、实现债权的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、拍卖费、审计评估费、保险费、差旅费、实际执行费等）；5、海澜公司借款的本金为：在2012年8月15日至2013年8月6日期间，向金融机构最高额（或单笔借款）为200万元的借款，以海澜公司与金融机构签订的借款合同为准，在此期间不限于向一家或数家金融机构借款，借款本金累计不得超过最高额限度；6、反担保期限：保证期限为东台信用担保公司为海澜公司代偿后三年，抵押期限为债务清偿完毕；7、东台信用担保公司代偿后的利息按担保期内金融机构执行利率的150%的标准执行，一并为富城公司、叶礼明、谢东萍确认的担保范围；双方还约定其他事项。
合同订立后办理了抵押权登记。其中，东台市房他证市区字第T00193**号他项权证载明东台信用担保公司对富城公司坐落于东台镇范公工业集中区（李舍五组、三灶三组）房屋所有权证号为S0007016的房屋享有最高额抵押权，债权数额为60万元；东他项（2012）第0670号他项权证书载明东台信用担保公司对富城公司坐落于东台镇范公工业集中区（李舍五组、三灶三组）的16887.58平方米国有土地使用权享有第一顺序抵押权，土地抵押贷款金额为140万元。
2012年7月30日，富城公司召开股东会议，一致同意为此笔借款向东台信用担保公司提供房地产抵押反担保，并办理抵押登记，抵押的房地产位于范公工业集中区（三灶三组）其中：房产面积1213.63平方米、土地面积16887.58平方米。
2012年8月14日，苏州银行股份有限公司东台支行（债权人、贷款人）与东台信用担保公司、叶礼明、谢东萍（保证人）、海澜公司（债务人、借款人）签订企业最高额保证借款合同一份。约定：1、自2012年8月15日起至2013年8月6日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款不超过200万元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率，上浮45%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；3、保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务承担连带清偿责任，保证保证期限为约定的债务履行期限届满之日起二年；4、保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.6款确定为原欠息及其他应付的费用；同时，双方对其他事项进行了约定。
2012年8月15日，海澜公司向苏州银行股份有限公司东台支行出具借款借据一份借款200万元，借款期限从2012年8月15日起至2013年2月15日止，按季结息，到期还本，借款利率为月利率6.7667‰。借款到期后，海澜公司未还款，东台信用担保公司于2013年3月29日代海澜公司偿还借款本金200万元，利息未代偿。东台信用担保公司代偿后向海澜公司、富城公司、叶礼明、谢东萍追偿，2013年5月23日，富城公司归还东台信用担保公司100万元。余款追偿无果，东台信用担保公司诉来本院要求支持如前所请。
本院认为，根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告之间之间签订的反担保保证合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的规定，均系有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。东台信用担保公司为海澜公司向苏州银行股份有限公司东台支行借款200万元提供连带责任担保，在借款到期后代海澜公司履行了偿还借款本金的义务，依法取得向海澜公司、富城公司、叶礼明追偿的权利。东台信用担保公司主张依据反担保合同的约定，其代偿后的利息按担保期内金融机构执行利率的150%的标准执行，符合各方当事人合同的约定，现东台信用担保公司主张的利率标准低于合同约定，应予支持。富城公司为东台信用担保公司向苏州银行股份有限公司东台支行提供的保证提供了反担保抵押，并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并有效。东台信用担保公司对富城公司抵押的房屋及土地使用权依法享有优先受偿权，但优先受偿的范围不得超过房屋他项权证和土地他项权利证明书中登记的债权数额200万元。富城公司、叶礼明作为反担保人，应当按反担保合同的约定向东台信用担保公司承担连带偿还款项的法律责任。原告主张的律师代理费30000元，未提交相关证据证明，本院不予支持。海澜公司、叶礼明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担由此产生的可能对其不利的法律后果。
关于富城公司认为叶礼明系海澜公司的股东，其亦是反担保合同的保证人，应当按合同约定以家庭财产承担保证责任，同时其他保证人亦应承担相应的保证责任的抗辩理由，本案中东台信用担保公司根据合同约定向数个反担保义务人同时主张权利，符合合同约定，且不违反法律规定，其他反担保保证人履行担保义务，并不能免除其作为反担保合同担保人履行担保义务，该抗辩理由本院不予采纳。关于富城公司认为其公司的股东是各居委会、村委会及管理服务中心，其资产均属于国有资产，该股东会作出的一致同意将其所有的财产为海澜公司提供抵押反担保，违反《中华人民共和国担保法》及相关司法解释的规定，抵押担保存在瑕疵，属于无效担保，富城公司只承担债务人不能履行清偿义务的赔偿责任的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、十二条、十八条、三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告东台市海澜服饰有限公司于本判决生效之日起20日内归还原告东台市信用担保有限责任公司代偿款100万元以及利息（自2013年3月29日起至实际给付之日止，按年利率10.15%计算）；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、原告东台市信用担保有限责任公司对被告东台市富城资产经营有限公司提供抵押的位于东台市东台镇范公工业集中区（李舍五组、三灶三组）的房屋（房屋他项权证号：东台市房他证市区字第T00193**号）和土地使用权（土地他项权证书号：东他项（2012）第0670号）折价或者拍卖、变卖的价款在不超过200万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告东台市富城资产经营有限公司、叶礼明对本判决第一条确定的被告东台市海澜服饰有限公司应履行的还本付息义务承担连带清偿责任；
四、被告东台市富城资产经营有限公司、叶礼明在承担保证责任后，有权向被告东台市海澜服饰有限公司追偿；
五、驳回原告东台市信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费14150元，由被告东台市海澜服饰有限公司、东台市富城资产经营有限公司、叶礼明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费（盐城市中级人民法院开户行：中国农业银行盐城中汇支行，户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，账号：40×××21）。在上诉期满次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐彬彬
代理审判员 徐惠琴
人民陪审员 汤永红
二〇一五年十月十四日
书 记 员 王 艳
附录法律条文
1、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。