山东省曲阜市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0881民初767号
原告：某银行股份有限公司
负责人：刘某，行长。
委托诉讼代理人：徐某，男，该行职工,特别授权。
被告:孟某
被告：孔某甲（孟某之妻）。
被告：某房开公司,
法定代表人：孔某乙，经理。
委托诉讼代理人：刘伯生，山东众立律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：渠继东，山东众立律师事务所律师，特别授权。
原告某银行股份有限公司（以下简称某银行）诉被告孟某、孔某甲、某房开公司（以下简称某公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年3月2日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某银行的诉讼代理人徐某，被告某公司的诉讼代理人渠继东到庭参加诉讼。被告孟某、孔某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求：1、由被告孟某、孔某甲偿还我行贷款51164.74元、逾期利息3123.89元（截止2016年2月16日）及以后形成的利息；2、由被告某公司承担连带保证责任；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告孟某、孔某甲系夫妻关系，我行与二被告孟某、孔某甲存在借贷业务关系，2006年4月21日，我行与借款人孟某签订个人购房担保借款合同，期限156个月。由二被告以其购买的住宅商品房提供抵押担保，并由被告某公司为该借款提供连带责任保证。2006年4月21日，我行向借款人发放个人住房贷款11.5万元，于2019年4月20日到期，执行利率为5.508%。上述贷款至2014年10月21日，被告未能正常还本付息。经我行多次催收，借款人和担保人均不履行还款义务。截止2016年2月16日，被告尚欠我行贷款本金51164.74元及逾期利息3123.89元被告某公司对该笔贷款承担连带保证还款责任。该贷款于2014年7月未能正常还款。我行多次催收，借款人和担保人均不还款。截止2016年2月16日，被告尚欠我行贷款本金51164.74元及逾期利息3123.89元。为维护我行的合法权益，特依法起诉。
被告孟某未作答辩。
被告孔某甲未作答辩。
被告某公司辩称，我公司将房屋出售给被告孟某，被告孟某将自己购置的房屋作为抵押担保，并于2006年4月21日办理了他项权登记。2010年2月1日，我公司为被告孟某夫妇办理了房权证，房权证办理完毕后，我公司担保责任终结。根据《担保法》第二十八条及《物权法》第一百七十六条的规定，同一债权既有保证又有债务人提供自己的物作担保的，保证人在承担保证责任时始终处于第二担保的地位，此时，债权人只能先就债务人提供的担保物行使担保物权，担保物不足清偿部分，才可向保证人主张清偿。事实上，被告孟某购置的房屋价值完全能够实现原告的债权。所以，原告要求我公司承担连带保证责任不能成立。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告某银行提交证据为一、被告孟某和孔某甲的身份、夫妻关系证明；二、个人购房贷款申请书、房产共有人同意抵押承诺书、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、借款人借据；三、预购商品房抵押证书。被告某公司提交证据为曲房预他字第01000368号他项权证复印件及曲房证曲城字第01009836号房权证复印件。本院认为，被告孟某、孔某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃自己相应的诉讼权利。原告某银行与被告某公司对上述证据无异议，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孟某与被告孔某甲系夫妻关系，2006年3月15日，二被告以孟某的名义与被告某公司签订《商品房买卖合同》一份，购买某公司开发出售的曲阜市某区8号楼西单元505室住宅商品房一套（房屋建筑面积为135.46㎡），合同约定付款方式为首付77271元，按揭贷款支付115000元。2006年4月11日，被告孟某、孔某甲向原告某银行申请办理个人住房按揭贷款115000元的相关手续，共同签署个人信贷业务申请表及同意房产抵押承诺书各一份。同年4月21日，原告某银行与被告孟某、某公司签订《个人购房担保借款合同》一份，合同约定：贷款金额为115000元人民币；期限156个月；还款方式为等额本息还款；以及借款利率和违约责任等内容。该借款合同亦对合同项下的债权作出担保约定，由被告某公司提供阶段性保证担保，由二被告萌发彭、孔某甲以其购买的上述住宅商品房提供抵押担保。担保范围为该合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息及实现债权的一切费用。保证担保期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。抵押担保约定了抵押权的效力、抵押人的声明保证和承诺、抵押物的占管、抵押登记、抵押权的转让、抵押权的实现等内容。合同订立后的同日，原告某银行依约将贷款人民币115000元划入被告某公司在农行曲阜支行营业部开立的账户，被告孟某签具个人借款凭证一张，借款凭证注明借款到期日为2019年4月20日，执行利率5.508%，逾期利率为8.262%。当日，原、被告并在曲阜市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，该中心制发曲房预他字第01000368号他项权证一份。合同履行过程中，被告孟某、孔某甲于2010年2月1日办理了该房产房屋所有权证，但并未在房管部门办理房屋抵押登记。二被告自2014年10月21日未再按约定还款付息。截止2016年2月16日，被告孟某、拖欠原告贷款本金51164.74元，利息3123.89元。原告遂诉至本院，要求支持其诉讼请求。
本院认为，原告某银行与被告孟某、被告圣源开发签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反符合法律、法规的规定，依法成立、有效，双方当事人均应遵照合同约定完全履行自己的义务。被告孟某虽以个人向原告名义借款，而该借款发生在被告孟某夫妻关系存续期间，二被告以财产共有人向原告申请贷款并同意以所购房产抵押担保。因此，该借款依法为二被告共同债务，应当共同承担偿还责任。被告孟某、孔某甲未按照合同的约定返还原告借款并支付利息，构成违约，依法应承担相应的还款责任。被告某公司为原告的上述债权提供阶段性连带责任保证，且本案各方当事人在借款合同中第十三条第四项约定了“阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人手执之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。本项约定的保证责任终止情形出现之前，阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年”的内容，以及第十三条第五项（4）约定了“借款人提供了抵押担保的，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任。保证人应按本合同约定履行保证责任，并同意贷款人从保证人任何账户中直接划收相关款项”内容。二被告孟某、孔某甲虽取得房权证书，并未办理房产抵押登记。因此，合同约定的被告某公司保证责任终止的条件没有成就，某公司的保证责任没有消灭，应当按合同约定承担连带保证责任。原告有权根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定实现债权。故被告某公司的主张不能成立，本院对被告的某公司抗辩意见不予采纳。综上，原告诉求合法、正当、举证确实、充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟某、孔某甲于本判决生效后十日内返还原告某银行股份有限公司借款本金人民币51164.74元及利息3123.89元（截止2016年2月16日），并按借款担保合同约定支付相应的利息至实际偿清之日止，。
二、被告某房开公司对上述款项承担连带清偿责任，并在履行保证责任后享有依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告孟某、孔某甲追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1158元，由被告孟某、孔某甲、某房开公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 张昭强
人民陪审员 孙庆义
人民陪审员 李 超
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 吴 迪