新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新31民终376号
上诉人（原审被告）喀什银瑞林国际大酒店有限公司，住所地喀什市建设路160号。
法定代表人白中杰，该公司总经理。
委托代理人蒋吉祥，新疆叶尔羌律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）喀什市庆源建筑材料设备租赁站，住所地喀什市多来提巴格乡3村。
经营者林国海。
上诉人喀什银瑞林国际大酒店有限公司（以下简称银瑞林公司）因于被上诉人喀什市庆源建筑材料设备租赁站（以下简称庆源租赁站）租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2015）喀民初字第1930号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人银瑞林公司的委托代理人蒋吉祥，被上诉人庆源租赁站的经营者林国海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审原告庆源租赁站诉称，2010年10月10日被告因修建喀什银瑞林国际大酒店工程需设备材料，与原告签订《钢管、扣件、钢模租赁合同》一份，约定被告租赁原告钢管、扣件材料，双方在合同中对租金的支付、违约责任都进行了约定。原告将租赁物全部交付被告使用，被告却不按时交纳租金，截止到2015年5月19日尚欠租金481799元未付，欠钢管40000米、扣件40000套未归还。按照双方2013年4月12日签订的《协议》，被告应当赔偿租赁物损失792000元。被告的行为已构成违约，应当按照合同第八条支付违约金。但原告认为约定的违约金过高，现主动降低，要求被告按80000元支付违约金。故请求法院依法判令：1、解除双方于2010年10月10日签订的《钢管、扣件、钢模租赁合同》；2.被告支付原告租金481799元、违约金80000元；3.被告返还原告钢管40000米、扣件40000套，如果不能归还则按照《钢管、扣件、钢模租赁合同》的约定赔偿租赁物损失792000元，并从2015年5月20日起，对未退还的租赁物按《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》的约定标准继续计算租金至本判决生效之日起；4.被告承担本案的诉讼费。
一审被告银瑞林公司口头答辩称，本案的租赁合同是2010年10月10日签订，在此期间，被告已支付了原告180余万元，因为被告公司人员调动，现在不清楚是否欠了原告的钱，如果原告能够拿出充分的证据，被告愿意支付欠款。
一审法院经审理查明，2010年10月10日原告与被告签订《钢管、扣件、钢模租赁合同》一份，约定：乙方（被告）根据需要租赁甲方（原告）平面钢模、顶托、吊篮、模板附件、钢管、扣件等材料。钢管260米∕吨、扣件800套∕吨、钢模25㎡∕吨、V型扣4000个∕吨、顶托250套∕吨、吊篮5套∕吨。租赁期限自2010年10月10日至乙方的工程不需要租赁物资止。甲方收取乙方押金50000元，乙方缴纳押金后方可办理提货手续。租赁期满甲方验收入库，扣除乙方应付的租金物资缺损、丢失、维修金后押金退还乙方。甲方供货数量以发货单为主，乙方对租用物资应当妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少等，按双方协定的价格由乙方赔偿。租赁物资赔偿标准，平模每㎡120元、吊篮每套2500元、顶托每套28元、钢管每米20元、扣件每套7.5元、T型螺栓每套0.6元、模板附件0.7元、丢失筋块每块1元、丢失连接角膜筋块每块0.5元。乙方每满一个月向甲方付清当月租金，如不付清租金，甲方按日收取乙方所欠租金3%滞纳金。乙方退还材料需提前一天通知甲方，最后一批材料退回后应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同原价赔偿，如不付款，租金按合同规定计算。乙方违约按农业银行同期贷款利率三倍计算违约金。乙方租用时间不足一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际天数计算。乙方指派工地材料员陈道友、葛和平进行收退材料、在合同收货单、结算单签字。冬季期间停工，甲方免收租赁费，停工期以乙方提供的停工报告和交工报告为准。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物，被告支付了部分租赁费。2013年4月12日，原、被告就租赁物的损坏、丢失达成以下协议：......二、因乙方（被告）在修建喀什市银瑞林国际大酒店过程中对甲方提供的物资（钢管、扣件）造成的缺损，乙方要求提前赔偿，赔偿的数量钢管4万米，每米14.3元，小计572000元；扣件4万套，每套5.5元，小计220000元，合计792000元。三、甲方（原告）从2012年9月1日起开始对乙方赔偿的4万米钢管、4万套扣件停止收取租赁费，余下的钢管继续按原来签订的租赁合同收取租赁费。四、乙方从2013年4月1日开始至2013年12月31日止每月按计划向甲方支付租赁费和赔偿费（每月大约20万元）。五、如乙方到2013年12月31日还没有付清赔偿费和租赁费，此协议就不成立，还按原来的租赁合同执行。乙方还得从2012年9月1日补算4万米钢管、4万套扣件的租赁费给甲方，至乙方退还租赁物截止。现原告以被告未按协议履行义务，截止到2015年5月19日尚欠租金481799元未付，欠钢管4万米、扣件4万套未归还为由，诉至法院，要求解除双方于2010年10月10日签订的《钢管、扣件、钢模租赁合同》，由被告支付租赁费481799元、违约金80000元、返还原告钢管4万米、扣件4万套；如果不能返还则按照《钢管、扣件、钢模租赁合同》的约定赔偿租赁物损失792000元。
另查明，截止到2015年8月29日，被告共计向原告支付了1683100元。
一审法院认为，原告与被告签订的租赁合同是双方的真实意思表示，未违反相关法律规定，属有效合同。在合同履行过程中，双方对丢失租赁物的赔偿达成了一致意见，该协议也是双方真实意思表示，但被告未按协议履行赔偿义务，致使合同目的无法实现，显属违约。故原告要求解除双方租赁合同，由被告支付违约金的请求，本院予以支持。对原告要求被告支付丢失租赁物租金的请求，因双方在2013年4月12日，就租赁物的损坏、丢失已达成协议，在被告没有按约赔偿的情况下，原告未能及时采取措施，防止损失的扩大，原告此项请求，属于自行扩大的损失，本院不予支持。对原告要求被告返还钢管4万米、扣件4万套；如果不能返还则按约定赔偿租赁物丢失损失792000元的请求，符合租赁合同及协议的约定，本院予以支持。至于被告的辩解理由，无证据证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告喀什市庆源建筑材料设备租赁站与被告喀什银瑞林国际大酒店有限公司2010年10月10日签订的《钢管、扣件、钢模租赁合同》租赁合同；二、被告喀什银瑞林国际大酒店有限公司支付原告喀什市庆源建筑材料设备租赁站违约金80000元；三、被告喀什银瑞林国际大酒店有限公司返还原告喀什市庆源建筑材料设备租赁站钢管4万米、扣件4万套；如不能返还则赔偿原告以上租赁物丢失损失792000元；四、驳回原告喀什市庆源建筑材料设备租赁站的其他诉讼请求。以上二、三项合计872000元，由被告于本判决生效后十五日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17691元，已减半收取8845.5元，由原告喀什市庆源建筑材料设备租赁站负担2900元，被告喀什银瑞林国际大酒店有限公司负担5945.5元。
宣判后，上诉人银瑞林公司不服此判，向本院提起上诉称：一审法院认定事实错误，上诉人已经向被上诉人支付了1683100元，而被上诉人的租赁物损失仅为792000元，上诉人支付的费用已经远远超出被上诉人的损失。但是一审法院对此没有认定，导致判决错误。即使上诉人没有向被上诉人退还租赁物，而双方的合同对此并无违约责任的认定，被上诉人主张的违约金为未按时支付租金的违约金，一审法院判决支持违约金没有事实及法律依据。综上，请求二审法院查明事实，依法改判。
被上诉人庆源租赁站针对上诉人银瑞林公司的上诉请求答辩称：一审诉讼过程中，被上诉人确实收取了上诉人168万元，但是这部分款项与本案并无直接关联。同时因上诉人迟延付款，故应当承担违约金。综上，请求驳回上诉，维持原判。
本院二审查明的法律事实与一审查明的法律事实一致。
本院认为，依据上诉人的上诉请求及被上诉人的答辩内容，本案的争议焦点为：被上诉人庆源租赁站要求上诉人银瑞林公司赔偿租赁物损失及违约金，有何事实及法律依据。
双方当事人于2010年10月10日签订了《钢管、扣减、钢模租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。在履行该合同时，被上诉人庆源租赁站将租赁物交付给上诉人银瑞林公司，银瑞林公司仅支付了部分租赁费，同时未能将租赁物全部返还给被上诉人。故此双方当事人又于2013年4月12日签订了协议一份，对丢失租赁物的数量及价值进行了约定，对于尚欠的租赁费及丢失租赁物应赔偿款项的给付方式也进行了约定。虽然该协议中没有写明总数额，但通过协议第四条还款方式，可以计算出，上诉人银瑞林公司应当向被上诉人庆源租赁站支付尚欠租赁费及赔偿丢失租赁物损失费用合计为180万元左右。该协议同时还约定，若上诉人银瑞林公司按时支付款项，则丢失租赁物的租赁费不再另行计算，若上诉人银瑞林公司未能按约定支付款项，则丢失租赁物的租赁费仍应当从2012年9月1日起计算，并计入上诉人银瑞林公司应当支付的款项内。再经审查上诉人银瑞林公司提供的付款清单，从该清单中可以看出，上诉人银瑞林公司未能按照协议约定的时间向被上诉人庆源租赁站支付尚欠租赁费及丢失租赁物损失费用，故被上诉人庆源租赁站有权按照协议约定，重新计算丢失租赁物的租赁费用、尚欠租赁费用及丢失租赁物损失赔偿费用，并要求银瑞林公司予以支付。2014年至2015年上诉人银瑞林公司向被上诉人庆源租赁站支付的168万余元，仅为尚欠租赁费及丢失租赁物的租赁费，对于丢失租赁物的赔偿费用，上诉人银瑞林公司未能支付，因此上诉人银瑞林公司应当承担向被上诉人庆源租赁站支付丢失租赁物或支付丢失租赁物损失赔偿的民事责任。被上诉人庆源租赁站虽在本院二审诉讼中提出，上诉人银瑞林公司支付的部分款项与本案无关，但是其未能提供其他证据予以证实，故对该项辩解理由本院不予采纳。对于违约金问题，虽然上诉人银瑞林公司支付了租赁费，但是未能按照合同约定及时支付，因此为了尊重合同的严肃性，保障当事人适用法律公平，促使合同当事人及时履行合同义务，促进社会经济合理合法高效的发展，一审法院依据双方当事人于2010年10月10日的合同确定上诉人应给付被上诉人违约金，亦符合本案事实及法律规定，对此本院予以确认。
综上所述，上诉人银瑞林公司的上诉请求无事实及法律依据，本院不予采纳。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，本院依法予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12520元，由上诉人喀什银瑞林国际大酒店有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王海芸
代理审判员 何春璐
代理审判员 吴炳坤
二〇一六年四月二十日
书 记 员 张墨川