福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初3230号
原告：邱尚林，男，1968年1月15日出生，汉族，经商，住福建省石狮市，
委托诉讼代理人：黄小红，福建华忠盛律师事务所执业律师。
被告：ＸＸ强，男，1979年1月28日出生，汉族，住福建省惠安县，
被告：薛贵琴，女，1980年5月10日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
原告邱尚林与被告ＸＸ强、薛贵琴民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邱尚林及其委托诉讼代理人黄小红到庭参加诉讼，被告ＸＸ强、薛贵琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邱尚林向本院提出诉讼请求：1.判令ＸＸ强、薛贵琴立即返还邱尚林借款600000元，并按月利率3%计付自2015年12月22日起至还清所有款项之日止的利息；2.依法确认邱尚林对ＸＸ强、薛贵琴提供抵押的位于泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房产具有优先受偿权；３.判令ＸＸ强、薛贵琴承担邱尚林的律师费12000元；４.判令本案全部诉讼费用由ＸＸ强、薛贵琴承担。事实和理由:ＸＸ强因生意资金周转之需，于2015年12月22日向邱尚林借款600000元，邱尚林于当日通过朋友王明展的账户将借款600000元转入薛贵琴的账户后，ＸＸ强出具《借据》一份交由邱尚林收执。借款约定利息按月利息3%计算，按月支付，借款期限自2015年12月22日至2016年6月22日，并约定了如不按期还款而引起的诉讼，ＸＸ强应承担诉讼费、保全费、律师费等邱尚林为了实现债权的一切费用，该借款发生纠纷，由出借人所在地的人民法院管辖等条款。邱尚林与ＸＸ强、薛贵琴还签署了《借贷抵押合同》一份，约定借款后由ＸＸ强、薛贵琴提供其所属的位于泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房产作为抵押，双方于2015年12月29日办理了房屋他项权登记。借款后，ＸＸ强、薛贵琴至今未还款。
ＸＸ强、薛贵琴均未作答辩。
邱尚林围绕诉讼请求依法提交了邱尚林和ＸＸ强的身份证（复印件）、ＸＸ强和薛贵琴的《离婚证》（复印件）[离婚证字号L350503-2014-000104]、泉州市丰泽区档案馆出具的离婚登记档案材料、ＸＸ强出具的《借据》、中国民生银行的转账凭证（支付业务回单－付款）壹拾贰份、《借贷抵押合同》、《房屋所有权证》[泉房权证丰泽区（丰）字第201303891号、第201303892号]、《房屋他项权证》[泉房他证丰泽区（丰）字第201510320号]、委托代理合同及福建增值税普通发票（律师代理费）两份等证据，ＸＸ强、薛贵琴未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利，对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据邱尚林的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
ＸＸ强因生意资金周转需要，于2015年12月22日向邱尚林借款600000元，邱尚林于当日通过其朋友王明展开立在中国民生银行泉州石狮支行的账户将借款600000元分12次转入ＸＸ强指定的薛贵琴开立在中国银行的账户62×××19后，ＸＸ强出具《借据》一份交由邱尚林收执。该份《借据》约定借款期限自2015年12月22日至2016年6月22日，借款利息按每月3%的利率计算，利息每个月支付一次，借款期满之日一次性还清借款本金及余下利息。同时还特别约定了因借款人拒不还本付息而引起的诉讼，借款人应当承担诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用；因本借款纠纷提起诉讼的，由出借方所在地有管辖权的人民法院受理等条款。同日，邱尚林还与ＸＸ强、薛贵琴签署了《借贷抵押合同》一份，约定ＸＸ强、薛贵琴提供其共有的址于泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房产作为ＸＸ强于2015年12月22日向邱尚林借款600000元的抵押物，抵押担保范围为借款本金以及实现债权所需的费用等，后双方于2015年12月29日在泉州市住房和城乡建设局办理了抵押登记并取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》登记的他项权利种类为一般抵押，债权的数额为600000元。借款后，ＸＸ强分文未付。邱尚林经催讨未果，遂向本院提起诉讼。
另查，ＸＸ强和薛贵琴于2006年11月28日在泉州市鲤城区民政局登记结婚，于2014年3月24日在泉州市丰泽区民政局登记离婚。邱尚林为实现本案债权，委托福建华忠盛律师事务所律师进行诉讼，支付了12000元的律师代理费。
本院认为，ＸＸ强提供其与薛贵琴共有的址在泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房产作为抵押物向邱尚林借款600000元的事实，有邱尚林提供的银行转账凭证及ＸＸ强签名确认的《借据》、邱尚林与ＸＸ强、薛贵琴签订的《借贷抵押合同》以及泉州市住房和城乡建设局颁发的《房屋他项权证》等为证，事实清楚，证据充分确实，ＸＸ强与邱尚林的借贷关系，不违反法律规定，应确认为成立有效的借贷关系。邱尚林与ＸＸ强、薛贵琴的抵押关系，业经房地产登记主管部门登记并领取《房屋他项权证》，该抵押关系成立有效。因双方约定借款期限，ＸＸ强未按约定期限还本付息，除应偿还借款本息外，还应承担违约责任，并应以提供抵押的房产承担抵押担保责任，邱尚林有权就ＸＸ强、薛贵琴提供抵押的址在泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房产优先受偿，优先受偿的范围为债权600000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款的规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。本案中，双方约定借款利息按月利率3%计算，超过法律法规有关借款利率的保护范围，邱尚林请求按月利率３%计付利息，不予支持，相应的利息可按年利率24%计算。对于邱尚林请求的律师代理费12000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因ＸＸ强已按年利率24%计付利息了，因此，邱尚林请求的律师代理费部分，不予支持。ＸＸ强与薛贵琴虽然在2006年11月28日登记结婚，但双方在2014年3月24日登记离婚。本案的借款发生在2015年12月22日，不是ＸＸ强与薛贵琴夫妻关系存续期间所负债务，薛贵琴依法不应承担本案债务的偿还责任。邱尚林请求判令薛贵琴与ＸＸ强共同承担本案借款本息的偿还责任，依法无据，不予支持。
综上所述，ＸＸ强提供其与薛贵琴共有的房产作为抵押物向邱尚林借款600000元的事实清楚，证据充分、确实，双方的抵押借款合同关系成立有效。借款期限届满后，ＸＸ强经催讨未还，除应偿还借款600000元并按年利率24%支付相应利息外，还应以提供抵押的房产承担抵押担保责任。邱尚林请求按月利率3%计付利息，缺乏法律依据，不予支持。邱尚林请求判令ＸＸ强支付因本案起诉而支出的律师代理费12000元，超过法律规定的保护范围，不予支持。ＸＸ强向邱尚林借款发生在他与薛贵琴登记离婚之后，为ＸＸ强个人债务，薛贵琴无需承担共同偿还责任。邱尚林请求判令薛贵琴承担共同偿还责任，缺乏事实和法律依据，应予驳回。ＸＸ强、薛贵琴经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下：
一、ＸＸ强应在本判决生效后十日内偿还邱尚林借款本金600000元，并按年利率24%支付自2015年12月22日起至实际还款之日止的利息。
二、邱尚林有权就ＸＸ强、薛贵琴共同提供抵押的址在泉州市××区××山路中段西侧铭人世家3＃楼505房屋优先受偿，优先受偿的范围为债权600000元。
三、驳回邱尚林其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11000元，由邱尚林负担500元，ＸＸ强、薛贵琴共同负担10500元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 谢凯歌
审 判 员 王雅稚
人民陪审员 卢盛银
二〇一七年六月五日
书 记 员 林巧膑
附：一、本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
4、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
５、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
6、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确认的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
7、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
8、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
9、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
10、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
11、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
12、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
13、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
14、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
15、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。