新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新2324民初102号
原告（反诉被告）：彭金玲，女，1968年12月22日出生，汉族，无业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。
委托诉讼代理人：阿布拉江，新疆君正律师事务所律师。
被告（反诉原告）：张志成，男，1959年8月1日出生，汉族，退休干部，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。
被告（反诉原告）：高淑琴，女，1953年5月20日出生，汉族，退休职工，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。系被告张志成之妻。
委托诉讼代理人：黄雅敏，新疆凤鸣律师事务所律师。
原告彭金玲与被告张志成、高淑琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭金玲及其委托诉讼代理人阿布拉江，被告张志成、高淑琴及其委托诉讼代理人黄雅敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭金玲向本院提出诉讼请求：1.判令依法撤销原、被告签订的《售房协议》，并判令被告张志成、高淑琴返还售房款10万元，赔偿原告房屋装修费35000元，合计135000元；2.判令被告承担诉讼费等费用。
事实与理由：2017年7月7日，原、被告双方签订了一份《售房协议》，协议约定：被告将其位于玛纳斯县凤凰路质监局家属院内1单元302号116平米的楼房（带地下室），以30万元的价格出售给原告，原告先预付10万元，剩余20万元于当年11月前付清，之后办理过户事宜（过户费用由原告承担）。协议签订后，原告按约定支付被告10万元，同时被告亦将该房屋交付给原告，原告对购买房屋进行了装修，共花费装修费35000元。但最近原告获悉被告有虚构其所售楼房的实际面积，将不足116平米的面积肆意增加到116平米，而且隐瞒了尚未取得该房产权的事实。被告过错在先，该合同存在重大误解。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告张志成、高淑琴辩称，1.请求法院依法驳回原告的全部诉请,被告方在出售房屋过程中没有任何的掩饰隐瞒行为，因为该楼房住宅楼是玛纳斯县质监局家属楼，二被告也是从原质监局职工的手中买来的二手房，购买的时候就没有房产证。二被告并不确定这个房子的准确面积，只是按照热力公司收取暖气费的标准116平米确定的，所以原被告签订合同的时候约定房屋面积大约116平米，因此，被告不存在欺骗行为；2.关于房产证，原告在买房子的时候对情况很清楚，二被告的前手就没有办理房产证，二被告也对这个房屋没有产权证，但实际已居住了很多年，基于原、被告的协商，被告方当时愿意配合原告把房产手续办到原告名下，所以在合同中约定过户费用等由原告承担，因此，请求驳回原告请求。
被告张志成、高淑琴向本院提出反诉请求：1.反诉被告立即给付反诉原告售房款20万元，并承担逾期付款的利息损失2175元；2.反诉费由反诉被告承担。
事实与理由：基于上诉原因和理由，房子现在已经实际交付使用，物权移转，而且二被告收到的10万元是定金。考虑到这个房子原告在实际居住，因此二被告按照合同约定，提起反诉，请求法院支持反诉原告反诉请求。
本院经审理认定事实如下：2017年7月7日，原告彭金玲与被告张志成、高淑琴双方签订了一份《售房协议》，协议约定：被告将其位于玛纳斯县凤凰路质监局家属院内1单元302号116平米的楼房（带地下室），以300000元的价格出售给原告，原告先预付100000元，剩余200000元购房款于2017年11月前付清，办理房产证等费用由原告承担。协议签订后，原告按约定支付被告购房款100000元，被告同时也将该房交付给原告。原告实际占有房屋后，对购买房屋进行了装修。该房屋实际面积为113.05平方米，双方因对办理房产手续发生争议，原告遂诉至法院。本案庭审中，被告张志成、高淑琴当庭提起反诉，要求原告付清购房款，现剩余200000元购房款原告至今未付清。
另查：原告购买被告的位于玛纳斯县凤凰路质监局家属院内1单元302号116平米的楼房（带地下室），属于单位集资房，该房屋原所有权人为质监局职工文进，被告于2008年购买从文进处购买，由于政策因素等原因，该房屋原所有权人文进一直未办理房屋产权证。现房屋过户手续被告张志成、高淑琴正按照相关法律程序在办理过程中。
本案在审理过程中，被告张志成、高淑琴向本院提出诉讼保全申请，请求冻结被申请人彭金玲在中国农业银行玛纳斯县支行、玛纳斯县农村信用合作联社个人银行存款210000元，本院于2018年2月12日作出（2018）新2324民初102号民事裁定书，裁定：冻结被申请人彭金玲在玛纳斯县农村信用合作联社个人银行存款210000元。被告张志成、高淑琴交纳保全费1570元。
本院认为，原告与被告签订的售房协议，有双方签订的协议书及其陈述意见在卷为证，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法、有效，双方应依约定履行合同义务。
原告彭金玲要求依法撤销原、被告签订的《售房协议》并判令被告张志成、高淑琴返还售房款10万元，赔偿原告房屋装修费35000元，合计135000元的请求，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条：”下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。经审查，双方签订《售房协议》后，原告已向被告给付定金100000元，并且被告已实际向原告交付了房屋，原告购买的房屋面积虽然与实际面积存在误差，但在合理允许范围内，因此，双方《售房协议》的价格、房屋交付条件，均没有重大误解、显示公平的情形，也不存在欺诈行为，该协议是在双方没有违背真实意思的情况下订立的合同，《售房协议》合法、有效，原、被告双方应依约定全面履行合同义务，原告请求与本案事实及法律规定不符，应予驳回。
被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）立即给付反诉原告售房款20万元，并承担逾期付款的利息损失2175元的反诉请求，依据双方合同约定，原告应于2017年9月30日前付清全部购房款，由于被告已实际向原告交付了房屋，原告未按合同约定期限履行合同义务，属违约行为，现剩余200000元购房款原告至今未付清，原告应承担继续履行的合同义务，被告请求于法有据，应予支持；关于被告要求原告承担逾期付款的利息损失2175元请求，因被告至今未及时向原告交付房产手续，也存在相应的违约责任，导致原告了未及时给付购房款，由此造成的利息损失，应由被告本人承担，被告该反诉请求予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百零七条、第一百二十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、驳回原告彭金玲（反诉被告）的诉讼请求;
二、原告彭金玲（反诉被告）于本判决生效后十日内向被告张志成、高淑琴（反诉原告）付清购房款200000元;
三、驳回被告张志成、高淑琴（反诉原告）其它反诉请求。
给付义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3000元，减半收取1500元，由原告彭金玲负担；反诉费4332元，减半收取2166元，保全费1570元，合计3736元，由反诉被告彭金玲负担3696元，反诉原告张志成、高淑琴负担40元，原告应承担的反诉费与上述款项时一并向被告付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 李科
二〇一八年三月二十九日
书记员 洪媛
法律适用
《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国合同法》第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。