云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第993号
原告：邹某某，女。
委托代理人：胡某某，云南某某律师事务所大理分所律师，特别授权代理。
委托代理人：常某某，云南某某律师事务所大理分所律师，特别授权代理。
被告：李某某，男。
被告：徐某，女。
委托代理人：詹某某，云南某某律师事务所律师，特别授权代理。
原告邹某某诉被告李某某、徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理后，依法由审判员赵应梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹某某的委托代理人胡某某、常某某、被告李某某、被告徐某及其委托代理人詹某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邹某某诉称：1996年5月23日，被告李某某和被告徐某协议离婚，离婚协议中约定把尚未取得产权的单位福利房嘉士伯大道某号归给被告李某某。1997年12月26日原告邹某某与被告李某某登记结婚，1998年6月15日大理市房产管理处对该房屋核发第＊＊＊＊＊号房屋产权证，原告与被告李某某补交了8500.57元购房款，2002年大理市房管处对该房屋重新核发了下关字第2002＊＊＊＊号房产证。2012年6月7日原告与被告李某某协议离婚，离婚协议中约定该房产归邹某某所有，2013年3月4日双方到大理市房管处办理房屋过户手续，才知道房屋产权登记簿有共有人徐某。目前，该房产产权登记在被告李某某名下，原告与被告李某某要将上述房屋产权变更过户给原告，被告李某某多次找徐某协助过户，但被告徐某不配合而无法办理。综上，被告不履行协助房屋变更过户的行为，已经严重侵犯了原告的合法权益，请求人民法院依法判决。诉请：1、请求人民法院确认大理市下关镇嘉士伯大道某号的房屋归原告所有；2、请求人民法院判决两被告协助原告将大理市下关镇嘉士伯大道某号的房屋产权过户至原告名下；3、诉讼费由两被告承担。
被告李某某辩称：我对原告的诉讼请求及事实理由均没有异议。我愿意协助原告办理房屋过户登记手续。
被告徐某辩称：坐落于大理市下关镇嘉士伯大道某号的房屋是我和前夫李某某的共同财产，离婚时我们虽写有协议，但协议并非我真实意思表示，因此我一直对该房产有产权。原告与被告李某某所签协议属无效协议。我是争议房产的合法所有人，该房屋是我应当依法享有的福利房，是我前夫艰苦奋斗十余年的劳动成果。我不可能将我依法享有的产权随意处置，更不可能协助原告将上述房产过户到原告名下。原告本来与争议房产没有任何关系，不可能成为该房的合法所有人，想通过婚姻获取他人的劳动成果，不劳而获，从道德和法律上都是行不通的。请求法院根据民法通则第七十五条维护我的合法财产权，驳回原告的诉讼请求。
庭审中，原告为证明其诉讼主张向法庭提交了以下证据：A1、身份证复印件一份，证明原告主体资格；A2、离婚证复印件一份，证明原告与被告李某某于2012年6月7日离婚；A3、二被告离婚协议复印件一份，证明1996年5月23日二被告协议离婚时将集资房归被告李某某的事实；A4、大理市人民法院（1996）大民初字第312号民事判决书原件一份，证明大理市人民法院1996年11月8日的判决书中认定了集资房归李某某的事实；A5、购房款收款收据原件一份，证明原告与被告李某某结婚后于1998年11月3日补交购房款8500.57元；A6、字第＊＊＊＊＊号房屋所有权证复印件一份、大理市房权证下关字第2002＊＊**号房屋所有权证原件一份，综合证明争议集资房在邹某某与李某某婚姻存续期间取得了完全产权且归李某某所有的事实；A7、邹某某与被告李某某离婚协议书复印件一份，证明原告与被告李某某协议离婚时将争议房产归原告一人所有。
被告徐某为证明自己的答辩主张向法庭提交如下证据：B1、大理市人民法院（1996）大民初字第312号民事判决书复印件一份，证明判决中被告李某某向被告徐某支付的15000元不是房屋分割款，而是其他共同财产分割款，徐某仍然享有争议房屋产权。
被告李某某未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告李某某对原告提交的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7均无异议；被告徐某对原告提交的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7客观性、真实性均无异议，但对证明方向有异议，认为房产是徐某的福利房，徐某享有产权。原告及被告李某某对被告徐某提交证据B1三性均无异议，但对证明方向不认可，认为争议房产是李某某一人所有的财产，徐某与李某某离婚协议中也载明了，房产归李某某所有，判决书中的15000元是包括房产在内的共同财产分割款。
本院认为：原告提交的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7二被告质证对证据真实性、客观性均无异议，故本院对该七组证据真实性、合法性依法予以确认。被告徐某提交的证据B1与原告提交的证据A4系同一证据，原告及被告李某某仅对证明方向有异议，故本院依法对该证据三性予以确认。
根据上述举证、质证、认证，结合当事人的庭审陈述，本院确认本案如下法律事实：二被告原系夫妻，二人原均属大理造纸厂员工，1993年双方夫妻关系存续期间购买了原大理造纸厂福利房即位于大理市下关镇嘉士伯大道某号房屋一套。1996年5月23日双方协议离婚，在离婚协议中财产归属部分约定“家中财产包括所有家具和电器产品及房子归李某某一人所有”。1997年12月26日，原告与被告李某某登记结婚，1998年原告与被告李某某向大理造纸厂补交购房款8500.57元，补全房屋产权，1998年6月15日被告李某某取得字第＊＊＊＊＊号产权证书，载明房屋所有人为李某某，共有人栏为空白。2002年11月15日，大理市房地产管理处重新向被告李某某颁发大理市房权证下关字第2002＊＊**号房屋所有权证，载明房屋所有权人为李某某，共有人栏为空白。2012年6月7日，原告与被告李某某协议离婚，双方在离婚协议中约定“……夫妻共同所有的坐落于大理市下关镇嘉士伯大道5号3栋2单元6楼23号房屋一套，房权证号为下关字第2002＊＊**号，土地证号为大国用（2001）字第＊＊**号的房地产所有权归女方所有……”。后在办理房屋产权过户手续时，因被告徐某在房屋登记簿上登记为共有人，其不愿协助原告办理过户手续，双方发生纠纷诉至我院。另查明，二被告离婚后因15000元款项发生争议诉至我院，1996年11月18日经判决认定该款系双方离婚时被告李某某向被告徐某支付的财产折价款。
本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，二被告离婚时达成的《离婚协议书》中明确约定“家中财产包括家中所有家具和电器产品及房子归李某某一人所有”且在双方登记离婚后，被告徐某起诉被告李某某要求支付财产折价款一案中，经人民法院判决认定15000元系双方离婚时李某某向徐某支付的财产折价款，庭审中，被告徐某亦陈述，双方离婚时除现争议房屋外无其他房屋，故双方离婚时已对争议房屋权利义务归属进行了处理，被告徐某对争议房屋已不再享有及承担相应权利义务。徐某辩称当时未取得该房屋产权，双方达成的协议无效，但根据﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）﹥第八条及第二十一条之规定，被告徐某若对争议房屋权利义务归属有异议，应当在被告李某某取得完全产权后向人民法院另行提起诉讼，但自被告李某某1998年6月15日取得争议房屋全部产权起至原告起诉时被告徐某均未主张，且在被告李某某两次取得的房屋所有权证书中，被告徐某均不属于共有人，故对被告徐某辩称其系房屋共有人的主张本院不予支持。对被告徐某关于双方离婚协议书不是其真实意思表示的主张，其未向法庭提交证据证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，本院对其该项主张不予采信。原告与被告李某某登记结婚后补交了购房款取得争议房屋全部产权，根据﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）﹥第十条之规定，争议房屋属于被告李某某婚前购买，与原告结婚后双方共同支付部分房款并取得产权的财产，离婚时该财产由双方协议处理，庭审中，原告与被告李某某均认可双方《离婚协议书》中约定将争议房屋所有权归原告所有的主张是双方真实意思，该约定未违反法律规定，本院依法予以支持。综上，依照﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）﹥第八条、第二十一条、﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）﹥第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于大理市下关镇嘉士伯大道某号（房权证号为下关字第2002＊＊**号）房屋归原告邹某某所有。被告李某某、徐某于本判决生效之日起十五日内协助原告邹某某办理该房过户手续。
案件受理费5800元，减半收取2900元，被告李某某承担1450元，被告徐某承担1450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 赵应梅
二〇一四年十二月二十二日
书记员 马麦秀