河北省秦皇岛市北戴河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第106号
原告肖增国，男，1956年5月12日出生，汉族，现住秦皇岛市北戴河区，系北戴河区某模板租赁站业主。
委托代理人朱权平，河北万千律师事务所律师。
被告刘振江，男，1972年9月13日出生，汉族，现住秦皇岛市北戴河区。
委托代理人陈国武，河北永和胜律师事务所律师。
原告肖增国与被告刘振江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月29日受理后，依法由审判员徐成适用简易程序独任审判，于2015年3月3日公开开庭进行了审理。原告肖增国及其委托代理人朱权平，被告刘振江委托代理人陈国武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖增国诉称，被告租赁原告钢管等建筑设备既未按约支付租金，亦未按约归还租赁物，其行为严重侵犯了原告的合法权益。原告请求法院：解除双方之间的租赁合同；判令被告返还租赁物，如有损坏，按交手架管每米10元、接头扣件每个5元、转向扣件每个5元、直角扣件每个5元、50顶丝每根10元、60顶丝每根13元、P3015模板每块60元、P2015模板每块55元、P2012模板每块50元、P2006模板每块40元、P1006模板每块20元、J0006角模每块15元、卡钩每个0.5元、3米木跳板每块60元、4米木跳板每块70元标准进行赔偿；判令被告支付租金2013年10月10日至2014年1月15日和2014年3月1日至2014年12月31日间租金共计560787.65元。原告为证明自己的主张提供了《租赁合同书》、《提货单》、《退货单》等证据材料。
被告刘振江辩称，被告同意返还租赁物，租赁物无损坏无需赔偿。被告已于2014年4月8日通知原告取回租赁物，原告已同意但一直未取回，故租金应重新核算。
经审理查明，2013年10月15日，原告（甲方）与被告（乙方）订立《租赁合同书》，被告租用原告建筑设备，双方约定：直角（十字）扣件（型号t2.8）／个原值6元，日租金0.015元；转向扣件（型号t3.2）／个原值6元，日租金0.015元；接口（接头）扣件（型号t2.8）／个原值6元，日租金0.015元；交手架管（型号Φ48）／米原值18元，日租金0.015元；丝杆（顶丝、型号Φ30）／根原值18元，日租金0.05元；4米脚手板每块原值80元，日租金0.4元；3米脚手板每块原值60元，日租金0.3元；P3015平面模板每块原值80.15元，日租金0.10元；P3012平面模板每块原值72.79元，日租金0.092元；P3009平面模板每块原值49.15元，日租金0.09元；P3006平面模板每块原值38.36元，日租金0.08元；P2015平面模板每块原值67.96元，日租金0.09元；P2012平面模板每块原值56.68元，日租金0.08元；P2009平面模板每块原值40元，日租金0.075元；P2006平面模板每块原值38.09元，日租金0.07元；P1515平面模板每块原值60.26元，日租金0.08元；P1512平面模板每块原值51.17元，日租金0.075元；P1509平面模板每块原值40元，日租金0.09元；P1506平面模板每块原值27.77元，日租金0.065元；P1015平面模板每块原值48.35元，日租金0.08元；P1012平面模板每块原值43.80元，日租金0.07元；P1009平面模板每块原值32.26元，日租金0.065元；P1006平面模板每块原值22.45元，日租金0.06元；J0015角模每块原值31.86元，日租金0.075元；J0012角模每块原值27元，日租金0.07元；J0009角模每块原值22.55元，日租金0.065元；J0006角模每块原值18.65元，日租金0.06元；V卡钩Φ12每个原值0.60元，日租金0.01元；租金计算以提货单和退还单为依据，自提货之日起至退货之日止，以日计费，不足30天按30天核收租金；被告必须每月结算一次租金，因被告不按合同约定按时结算租金，原告催款发生一切费用由被告承担。如发生违约，被告每日按总租金10%赔偿原告违约金；租赁物退回时，视其损坏程度，按租赁物原值50%-80%核收修理费，不能修复按租赁物原值100%赔偿。
合同订立后，被告租用原告建筑设备及应付租金情况：
一、2013年10月10日至2014年1月15日间：租6米钢管1775根，退回77根，在租1698根，应付租金11404.8元；租4米钢管1336根，退回204根，在租1132根，应付租金5499.06元；租3.5米钢管600根，在租600根，应付租金2257.5元；租3米钢管2542根，退回1371根，在租1171根，应付租金7085.9元；租2.5米钢管1630根，退回384根，在租1246根，应付租金3792.76元；租2米钢管1541根，退回319根，在租1222根，应付租金2848.11元；租1.5米钢管2382根，退回1303根，在租1079根，应付租金3599.09元；租1米钢管2400根，退回830根，在租1570根，应付租金2606.84元；租直角扣件26610个，退回2014个，在租24596个，应付租金25023.72元；租接口扣件2520个，退回71个，在租2449个，应付租金2580.87元；租转向扣件630个，在租630个，应付租金693.45元；租顶丝（30×500）7200根，退回3405根，在租3795根，应付租金16646.5元；租顶丝（32×600）1800根，退回948根，在租852根，应付租金4829.4元；租P3015模板140块，退回104根，在租36块，应付租金694.2元；租P2015模板900块，退回895块，在租5块，应付租金562.59元；租P2012模板290块，退回289块，在租1块，应付租金175.04元；租P2006模板150块，退回148块，在租2块，应付租金94.01元；租P1006模板150块，退回148块，在租2块，应付租金74.64元；租J0006角模110块，退回100块，在租10块，应付租金83.4元；租V卡钩（Φ12）2000个，退回1302个，在租698个，应付租金717.46元；租4米脚手板（木跳板）1040块，在租1040块，应付租金19695元；租3米脚手板（木跳板）400块，在租400块，应付租金4620元。二、2014年3月1日至2014年12月31日间，继续租用上述第一项在租设备：租6米钢管1698根，在租1698根，应付租金46762.92元；租4米钢管1132根，在租1132根，应付租金20783.52元；租3.5米钢管600根，在租600根，应付租金9639元；租3米钢管1171根，在租1171根，应付租金16124.67元；租2.5米钢管1246根，在租1246根，应付租金14297.85元；租2米钢管1222根，在租1222根，应付租金11217.96元；租1.5米钢管1079根，在租1079根，应付租金7428.92元；租1米钢管1570根，在租1570根，应付租金7206.3元；租直角扣件24596个，在租24596个，应付租金112895.64元；租接口扣件2449个，在租2449个，应付租金11240.91元；租转向扣件630个，在租630个，应付租金2891.7元；租顶丝（30×500）3795根，在租3795根，应付租金58063.5元；租顶丝（32×600）852根，在租852根，应付租金13035.6元；租P3015模板36块，在租36块，应付租金1101.6元；租P2015模板5块，在租5块，应付租金137.7元；租P2012模板1块，在租1块，应付租金24.48元；租P2006模板2块，在租2块，应付租金42.84元；租P1006模板2块，在租2块，应付租金36.72元；租J0006角模10块，在租10块，应付租金183.6元；租V卡钩（Φ12）698个，在租698个，应付租金2135.88元；租4米脚手板（木跳板）1040块，在租1040块，应付租金95472元；租3米脚手板（木跳板）400块，在租400块，应付租金24480元。一、二项租金合计570787.65元，被告向原告支付租金10000元，余款560787.65元未按约定期限支付拖欠至今。被告至今占用上述第二项在租设备。
本院认为，原、被告订立的《租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告未按约定期限向原告支付租金，应承担违约责任。原告因被告拖欠租金的严重违约行为，提出解除合同，符合法律规定，故本院予以支持。被告应将占用租赁物返还给原告。原告主张设备损坏的赔偿价格低于合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、原告肖增国与被告刘振江所订立的《租赁合同》，自2015年1月29日起解除。
二、被告刘振江给付原告肖增国租赁费560787.65元。
三、被告刘振江将所占用的下列租赁设备返还给原告肖增国：6米钢管1698根、4米钢管1132根、3.5米钢管600根、租3米钢管1171根、2.5米钢管1246根、租2米钢管1222根、租1.5米钢管1079根、1米钢管1570根、直角扣件24596个、接口扣件2449个、转向扣件630个、租顶丝（30×500）3795根、租顶丝（32×600）852根、P3015模板36块、P2015模板5块、P2012模板1块、P2006模板2块、P1006模板2块、租J0006角模10块、V卡钩（Φ12）698个、租4米脚手板（木跳板）1040块、租3米脚手板（木跳板）400块。如有损坏，按交手架管每米10元、接头扣件每个5元、转向扣件每个5元、直角扣件每个5元、50顶丝每根10元、60顶丝每根13元、P3015模板每块60元、P2015模板每块55元、P2012模板每块50元、P2006模板每块40元、P1006模板每块20元、J0006角模每块15元、卡钩每个0.5元、3米木跳板每块60元、4米木跳板每块70元标准予以赔偿。
上列二、三项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15050元，减半收取7525元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 员 徐 成
二〇一五年三月四日
代理书记员 董春佳