云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民二终字第1号
上诉人（原审被告）西双版纳景洪农场××建筑工程公司。
委托代理人方××，男，汉族，湖南浏阳县人。特别授权代理。
被上诉人（原审原告）黎××，男，汉族，湖南省浏阳县人。
委托代理人高××，云南××律师事务所律师。特别授权代理。
原审第三人付××，男，汉族，云南省昆明市人。
上诉人西双版纳景洪农场××建筑工程公司（以下简称××建筑公司）因与被上诉人黎××、原审第三人付××建筑设备租赁合同纠纷一案，不服景洪市人民法院（2011）景民二初字第754号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月28日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月27日公开开庭审理了本案。上诉人××建筑公司的委托代理人方××，被上诉人黎××及其委托代理人高××到庭参加了诉讼。原审第三人付××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
一审法院确认的本案事实：2008年9月15日，黎××与××建筑公司的挂靠人付××签订《租赁合同》，约定承租方承建金都商贸城工程，施工地点是勐腊县中心，承租方向出租方租赁钢管、扣件、钢模、V型扣；租金计算方法：钢管每米每天0.016元，钢扣件每套0.015元，钢模每天每平方米0.25元，V型扣每个每天0.005元；承租方必须在每月30日前付清租用器材本月租金，若不按时付款，出租方有权停止供货，并追缴承租方未付租金10％的滞纳金，超过60天未付租金，出租方将视承租方违约；计算租金起止时间按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；承租方在租用期间因器材丢失、损坏或报废按100％成本价赔偿出租方，钢管成本价18元／米，钢扣件成本价7元／套，钢模板成本价175元／平方米，V型扣件成本价0.5元／个，螺杆螺帽成本价0.8元／套。当承租方法人代表不能到出租方仓库办理租赁手续时，则委托材料员付朝林、付朝富到出租方办理有关租赁手续，数量以双方材料员签字的凭单为准，所租器材全部退回并办理有关费用结付手续后合同失效等内容。合同承租方落款处由付××签字并加盖××建筑公司金都项目部公章。2009年8月27日，付朝富代表承租方签字认可尚欠出租方租金642248.53元，未还钢管12549.8米、扣件7322套、钢模94.3575平方米、角模195.26米、V型扣14046个。后勐腊金都商贸城竣工，但承租方未支付拖欠的租金，黎××遂将××建筑公司诉至法院，但其不要求付××承担付款责任。
一审法院认为，黎××提供的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效受法律保护。根据合同约定，付朝林、付朝富是付××的材料员，有权代表付××对租赁物的数量进行确认，故对付朝富签字认可的租金及未归还租赁物清单予以认可。对于××建筑公司辩称与付××是挂靠关系，未授权付××签订该合同，其不应承担支付租金责任的主张。由于××建筑公司是否应承担支付欠款责任，在于付××是以个人还是以××建筑公司名义实施承租行为，黎××是否有充分理由相信付××是代表××建筑公司。因合同显示付××与黎××在签订时是以××建筑公司“金都项目部”的名义签订，合同约定租赁物使用的地点是勐腊金都商贸城工程，该工程由××建筑公司承建并向建设施工单位申请支付过该项工程的工程款，所以，黎××有足够理由相信“金都项目部”是××建筑公司的下属机构，故付××是代表××建筑公司实施承租行为。虽然××建筑公司主张从未刻制项目部印章，但其提供的证据不足以证明该主张，按照惯例建筑企业的项目部是建筑企业因经营需要为特定项目所设立的临时机构，印章刻制与否不是必须应向公安部门进行备案，故对××建筑公司的主张不予采信。付××作为挂靠方以被挂靠企业，即××建筑公司的金都项目部与黎××实施民事活动，对外代表××建筑公司，其发生的行为所产生的法律责任由××建筑公司承担，故黎××的租赁费用应由××建筑公司支付。对于××建筑公司提出黎××出租设备的行为至2009年8月份已停止，根据合同约定，承租方必须在每月30日以前付清所租用器材的本月租金……，诉讼时效的起算时间应该自2009年8月30日起算，故黎××到2011年11月起诉已超过诉讼时效的主张。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、一百三十七条规定，延付或拒付租金的诉讼时效为1年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。合同虽然约定是按月支付租金，但根据双方2009年8月27日的结算内容，××建筑公司自2008年11月份起至2009年8月止，从未按月支付租金，而双方在此期间也未停止过设备租赁的行为，说明双方在合同的履行过程中实际上已经变更了租金的结算方式，租金的支付时间约定不明确，且双方的租赁关系未明确终止，故××建筑公司对诉讼时效的起算时间不符合案件事实，对××建筑公司的该项主张不予采纳。同理，黎××要求支付违约金的诉请亦不能得到支持。经双方材料人员结算，截止2009年8月30日，××建筑公司欠黎××租赁钢管及扣件的租赁费用为402854.44元、钢模及V型扣件租赁费239394.09元，合计金额为642248.53元。按照合同约定的赔偿单价，××建筑公司尚差钢管赔偿价款12549.8米×18元／米=225896.4元；扣件7322套×7元／套=51254元；钢模94.36米×175元／米=16513元、V型扣14046个×0.5元／个=7023元，以上合计300686.4元（因双方未在合同中约定角模的赔偿单价，致使角模的赔偿未能计算，故不予支持）。综上，××建筑公司应支付黎××租金642248.53元及赔偿金300686.4元，合计金额为942934.93元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、××建筑公司在判决生效之日起十日内向黎××支付租赁费942934.93元；二、驳回黎××的其他诉讼请求。案件受理费14154元，由××建筑公司负担。
一审判决宣判后，××建筑公司不服，向本院提起上诉。请求：撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。其主要上诉理由：一、一审认定事实错误。上诉人从未授权委托付××与被上诉人签订过租赁合同，而且付朝富、付朝林是什么身份的人也未查明，一审判决该三人的行为后果由上诉人承担是错误的。二、一审认定本案诉讼时效不确定起止时间，于事实不符，于法理、法律无据，属明显错误。所以，一审判决认定事实错误，适用法律错误，判决错误。
被上诉人黎××答辩称：上诉人在一审称与付××系挂靠关系，付××就可视为系代表上诉人，租赁的材料全部用在上诉人的金都工程项目上，付朝富、付朝林系受付××委托办理租赁事宜，所以，本案责任应当由上诉人承担。至于诉讼时效问题，一审判决已经审查清楚，不再多说。请二审驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人××建筑公司对一审认定合同承租方落款处由付××签字并加盖“西双版纳景洪农场××建筑工程公司金都项目部”公章的事实提出异议。其认为不存在该公章，该公章亦未在公安机关备案。另外，一审遗漏认定被上诉人未找上诉人，而是找付××催款一次的事实。被上诉人黎××对一审认定的事实无异议。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：上诉人是否应承担本案的租赁责任及本案是否超过诉讼时效？
二审中，上诉人与被上诉人均未提供新证据证实各自主张。
本院认为，一、关于上诉人是否应承担本案的租赁责任问题。由于本案涉及的《租赁合同》系付××以上诉人××建筑公司的金都项目部名义与被上诉人签订，虽然上诉人提出其未授权付××与被上诉人签订该合同，且该合同上所盖的“西双版纳景洪农场××建筑工程公司金都项目部”公章亦不存在，其不应承担支付租金责任的主张，但由于上诉人在一审提供的情况说明中认可其与付××系挂靠关系，同时在二审中，上诉人亦当庭认可其公司存在金都项目部以及付××在管理工程的事实，结合上诉人在一审提供的景洪市公安局治安队出具的证明并不能充分证明其未刻制过“西双版纳景洪农场××建筑工程公司金都项目部”公章等情况，可以认定付××以上诉人的金都项目部名义与被上诉人签订的《租赁合同》，对外应当由上诉人承担该合同责任，至于在付××与上诉人之间实际应由谁承担该合同责任，则属其内部问题，不属本案评判范围，故上诉人的该项主张理由与证据均不充分，不能成立；二、关于本案是否超过诉讼时效的问题。由于双方在实际履行《租赁合同》中，并未按合同中关于每月租金须在当月结清的约定履行，为此，双方在2009年8月27日对2008年11月至2009年8月租赁期间的有关租赁情况进行了一次总结算，该行为表明双方对上述租赁期间的租金，已合意确认不再按原合同关于每月租金须在当月结清的约定履行，而是将该期间产生的租金及差欠的租赁物进行结算汇总后重新以新的债权、债务形式在双方之间予以确定，又因双方对该债务履行期限的约定并不明确，所以，根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款第（二）项规定“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”因此，被上诉人就2008年11月至2009年8月租赁期间产生的有关债务向上诉人主张权利的行为并未超过诉讼时效，故上诉人提出本案超过诉讼时效的上诉主张理由不充分，不能成立。
综上所述，上诉人的上诉主张理由与证据均不充分，本院不予支持；一审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条的规定，缺席判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费14154元，由上诉人景洪农场××建筑工程公司负担。
本判决为终审判决。
本判决自送达双方当事人后即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向原审法院申请强制执行。
审判长 蒋荣春
审判员 张少明
审判员 范志敏
二〇一四年三月六日
书记员 刀建林