山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0812民初13号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行，住所地济宁市兖州区建设中路197号，统一社会信用代码91370882676827120W。负责人：迟新辉，职务行长。委托诉讼代理人：柳辉，山东九州匡正律师事务所律师。被告：胡颖，男，1982年9月9日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：冯茜，女，1984年4月25日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：山东德福机械科技有限公司，住所地山东省济宁市兖州经济开发区（红庙村南）。法定代表人：胡颖，职务总经理。被告：孔令刚，男，汉族，1977年5月21日出生，住山东省曲阜市。被告：程洁，女，汉族，1978年7月16日出生，住济宁市兖州区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行与被告胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行（以下简称“邮储银行兖州支行”）的委托诉讼代理人柳辉到庭参加诉讼，被告胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行兖州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告胡颖、冯茜共同偿还借款本金800，000元，并按借款合同约定支付利息、罚息和损失直至实际还款之日；2、依法判令被告山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁承担连带清偿责任；3、依法确认原告与被告胡颖签订的抵押合同有效，并对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：胡颖与冯茜系夫妻关系。2016年5月10日，原告与胡颖签订了《个人最高额抵押额度借款合同》。同日，原告与胡颖签订了《个人最高额抵押合同》，将编号为济宁市房权兖州区字第××6载明的房产抵押给原告，并在济宁市兖州区房地产服务中心交易所办理了抵押登记。同日，原告与孔令刚、程洁分别签订了《最高额保证合同》各一份，为胡颖的该笔借款提供连带责任保证。同时，被告山东德福机械科技有限公司出具《企业保证函》为胡颖提供连带责任保证。2016年5月13日，胡颖向原告借款800，000元。但合同履行期间内，胡颖未按合同约定还款，故向法院提出上述诉讼请求。庭审中，邮储银行兖州支行明确：1、第一项诉讼请求中利息金额，即：截至2017年2月7日，胡颖所欠的利息及罚息金额为12，556.68元；2、损失为因实现该笔债权支出律师费用4，000元。胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁未作答辩。邮储银行兖州支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、2016年5月10日，邮储银行兖州支行与胡颖签订的编号为3799942Q216054961622的《个人最高额抵押额度借款合同》一份，约定：邮储银行兖州支行（乙方）向胡颖（甲方借款人）授信额度金额为800，000元，在额度支用期内，胡颖可以循环使用上述额度；额度存续期最长为24个月，自2016年5月10日至2018年5月10日，额度存续期内的前12个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月；借款用途为进货、资金周转；利息以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；还款方式为按月付息到期还本；担保方式为抵押加保证；甲方未如期还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因甲方违约而给乙造成的损失和其他所有应付费用；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务即为违约，乙方可以直接宣布一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。2、2016年5月10日，邮储银行兖州支行与胡颖签订的编号为3799942Q316054631429的《个人最高额抵押合同》一份，约定：胡颖（甲方债务人）愿意提供金额为1，233，000元的最高额抵押担保，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确认的期间为2016年5月10日至2020年5月10日；担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；抵押财产为编号为济宁市房权证兖州区字第××号房权证下载明的房产；抵押权的实现条件为借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。3、2016年5月12日，邮储银行兖州支行与胡颖在济宁市兖州区房地产服务中心交易所办理了抵押登记手续，邮储银行兖州支行取得编号为济宁市房他证兖州区字第201607**号他项权利证。4、2016年5月10日，邮储银行兖州支行（乙方）与孔令刚、程洁（甲方）分别签订编号为3799942Q616054452470、3799942Q616054452471的《最高额保证合同》各一份，约定：孔令刚、程洁二人为胡颖的贷款提供最高额为800，000元的担保，担保期间为2016年5月10日至2020年5月10日；担保范围为债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证方式为连带责任保证；担保责任为如果胡颖未按时还款，乙方有权要求甲方履行保证责任；乙方按照借款合同约定宣布贷款提前到期的，无须甲方同意，甲方仍应继续按照约定履行担保责任；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止；主合同债务被乙方宣布提前到期的，保证期间至乙方确定的主合同债务提前到期之日后两年止。5、2016年4月21日，山东德福机械科技有限公司向邮储银行兖州支行出具《企业保证函》一份，内容为：胡颖拟向贵行申请授信额度为人民币860，000元的个人商务贷款，本企业承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证；承担保证责任的范围为胡颖根据借款合同约定应向贵行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履布期限届满之日后两年止。该担保函加盖山东德福机械科技有限公司的公章，并有该公司法定代表人胡颖及股东冯茜的签字。6、《小企业主快捷贷业务客户申请表》一份，载明：胡颖对借款金额、借款用途、还款方式、担保方式及抵押物等内容向邮储银行兖州支行进行申请，并有胡颖及其配偶冯茜的身份信息及确认签名。7、胡颖、冯茜及孔令刚、程洁四人的身份证、户口本、结婚证、收入证明等复印件一组，载明了胡颖、冯茜、孔令刚、程洁的身份信息。8、山东德福机械科技有限公司的营业执照及组织机构代码证，载明该企业的企业信息。9、2016年5月13日，邮储银行兖州支行个人额度借款支用单、放款通知单、个人贷款放款单及借款借据一份，载明：借款金额800，000元，贷款起期为2016年5月13日，贷款止期为2017年5月13日，指定还款日为13日，贷款年利率为6.525%，逾期利率为9.7875%，还款方式为按周期结息到期还本，上有胡颖签字确认。10、贷款结清试算单一份，载明：截止2017年2月7日，胡颖欠本金800，000元、利息3，625元、罚息8，931.68元，合计欠款812，556.68元。11、邮储银行兖州支行与山东九州匡正律师事务所律师于2016年12月30日签订的《委托代理合同》一份、邮储银行兖州支行于2017年1月11日向山东九州匡正律师事务所律师交纳律师代理费4，000元的增值税发票一张及支付凭证一份。因胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃，应当承担对自己不利的法律后果。本院依对上述证据进行审查后予以确认，并在卷佐证。本院认为，一、对邮储银行兖州支行要求胡颖、冯茜共同偿还借款本金、利息、罚息和损失直至实际还款之日的诉讼请求，是否应予支持的问题。首先，邮储银行兖州支行与胡颖签订的《个人最高额抵押额度借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效协议，双方均应依约履行；其次，邮储银行兖州支行按照合同约定将借款本金800，000元给付胡颖，被告胡颖未能依约履行按期还款的义务；第三，邮储银行兖州支行基于合同约定，为实现该笔债权实际产生律师费用4，000元，证据确凿；第四，在办理该笔借款时，冯茜系胡颖配偶，应为二人夫妻关系存续期间的共同债务；最后，冯茜向邮储银行兖州支行承诺“同意胡颖在邮储银行兖州支行贷款800，000元，并与借款人共同偿还”，该承诺是冯茜真实的意思表示。综上，对邮储银行兖州支行要求胡颖与冯茜共同偿还借款本金、利息、罚息和损失直至实际还款之日的诉讼请求，证据确凿，理由正当，符合法律规定，应予支持。二、关于邮储银行兖州支行与胡颖签订的《个人最高额抵押合同》的效力及邮储银行兖州支行是否对抵押物享有优先受偿权的问题。首先，该合同是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同；其次，胡颖将其自有的位于济宁市兖州区太阳都市花园8号楼1单元1402室房屋一套抵押给原告，并在济宁市兖州区房地产服务中心办理了抵押登记，具有对外公示的法律效力。因此，对邮储银行兖州支行要求确认抵押合同效力，并以该抵押物优先受偿的诉讼请求，应当予以支持。三、孔令刚、程洁分别与邮储银行兖州支行签订的《最高额保证合同》，约定了由二人为胡颖在邮储银行兖州支行的借款在最高额800，000元的范围内提供连带责任保证，是二人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应为有效合同；且邮储银行兖州支行主张的该笔借款在约定的担保期间内发生，邮储银行兖州支行要求孔令刚、程洁对胡颖的该笔借款本息承担连带责任的诉讼请求，对“在邮储银行兖州支行享有胡颖债权最高额800，000元范围内承担连带责任”的部分，应当依法支持。四、山东德福机械科技有限公司向邮储银行兖州支行出具担保函，承诺为胡颖在邮储银行兖州支行授信额度贷款860，000元提供连带责任保证，邮储银行兖州支行要求山东德福机械科技有限公司对该笔借款本息及因实现债权产生的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，对“在邮储银行兖州支行享有胡颖债权最高额860，000元范围内承担连带责任”的部分，应当依法支持。五、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁在承担保证责任后，依照法律规定可以向胡颖、冯茜追偿；六、被告胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁经本院传票合法传唤，拒不到庭参加诉讼，是其对自己诉讼权利的放弃，应当承担对自己不利的法律后果。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、胡颖、冯茜于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行借款本金800，000元、至2017年2月7日的利息12，556.68元及2017年2月7日之后至本判决确定的给付之日按照合同约定计算的利息；二、胡颖、冯茜于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行因实现该笔债权产生的费用4，000元；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行与胡颖签订的《个人最高额抵押合同》有效，中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行对编号为济宁市房他证兖州区字第201607**号他项权利证载明的房产享有优先受偿权；四、孔令刚、程洁对上述第一、二项判决内容在最高额800，000元范围内承担连带责任；五、山东德福机械科技有限公司对上述第一、二项判决内容在860，000元范围内承担连带责任；六、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁在承担连带责任后，有权向胡颖、冯茜追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11，966元，由胡颖、冯茜、山东德福机械科技有限公司、孔令刚、程洁共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张 璇人民陪审员  司凤梅人民陪审员  王 燕二〇一七年二月九日书 记 员  徐秋月