江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1139号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
被告：熊时保，男，汉族，住江西省南昌市新建县。
委托代理人：周九华，江西华邦律师事务所律师。
被告：曾三秀，女，1966年6月6日生，汉族，住江西省南昌市新建县。
委托代理人：周九华，江西华邦律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告熊时保、曾三秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟、被告熊时保、曾三秀及其委托代理人周九华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告熊时保、曾三秀经营业务需要向原告申请经营性贷款，于2014年7月25日与原告并签订合同编号8140623481005号的《个人授信协议》，约定原告向被告提供授信额度270万元贷款，并约定如未按约定归还贷款按执行率加收50%计收罚息。同日，被告与原告签订了合同编号为8140623481005的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定被告将其名下的位于南昌市长堎镇环湖路79号金地蓝湾小区2栋1单元602室、南昌市长堎镇解放路639号3栋1单元601室、南昌市红谷滩新区前胡大道999号海域香廷125#楼三单元301室房屋用于前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。授信后，在授信合同项下原告与被告熊时保、曾三秀签订了《个人贷款借款合同》一份，约定向被告借款270万元用于经营周转，期限为36个月，自2014年7月28日至2017年7月28日止，约定利率为9.5325%，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息，还款方式为等额本息的方式。签订上述协议后，原告在2014年7月28日提供借款270万元给被告。被告收到贷款后就开始拖欠支付利息至今。根据双方《借款合同》的约定，被告未按期支付借款本息的，原告有权采取要求被告提前清偿债务，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、判令解除原告与被告熊时保、曾三秀签订的编号为8140623481005号《个人授信协议》、个人贷款借款合同》；2、判令被告熊时保、曾三秀向原告归还借款本金2529044.12元及支付利息34183.21元（利息暂时至2015年9月23日，此后利息按照《借款合同》约定利率计算至实际还清款之日）及承担原告为实现债权产生的律师费代理费实现债权的费用3万元，诉讼请求金额为2593227.33元；3、判决对被告熊时保、曾三秀的抵押物（抵押物信息：熊时保、曾三秀名下南昌市长陵镇环湖路79号金地蓝湾小区2栋1单元602室、南昌市长陵镇解放路639号3栋1单元601室、南昌市红谷滩新区前湖大道999号海域香廷125#楼三单元301室）的三套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、本案有关的诉讼费由两被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告熊时保、曾三秀身份证及结婚证复印件各一份，证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、被告熊时保、曾三秀与原告在2014年7月25日签订的合同编号为8140623481005号的《个人授信协议》一份，证明：原告同意给予被告熊时保及曾三秀270万元的可循环使用的金融贷款授信额度，授信期约定为2014年7月25日到2018年7月25日止；
证据三、被告熊时保及曾三秀与原告在2014年7月25日签订的合同编号为8140623481005号的《个人授信最高额抵押合同》一份，证明及被告熊时保及曾三秀用熊时保、曾三秀名下南昌市长堎镇环湖路79号金地蓝湾小区2栋1单元602室、南昌市长堎镇解放路639号3栋1单元601室、南昌市红谷滩新区前湖大道999号海域香廷125#楼三单元301室三套房屋分别就上述270万元授信产生的债务进行最高额抵押担保，并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）；
证据四、南昌市房产管理局登记他项权证一份（洪房他证红谷滩新区字第10009523**）及新建县房管局登记的房屋他项权证两份（新房他证新建字第2014042**、新房他证新建字第2014042**），证明：上述3套房屋抵押经相应房地产管理局登记，抵押依法成立有效；
证据五、原被告在2014年7月25日签署编号为8140623481005号的借款金额为270万元《个人借款贷款合同》一份，证明：原告同意借给被告270万元，借款期限从2014年7月28日到2017年7月28日，借款利率为年9.523%（固定利率），逾期还款借款利率上浮50%作为罚息；还款方式为自主月供摊还期限等额本金方式；
证据六、被告两人签署的《个人贷款借款借据》一份，证明：根据借款合同约定，原告已经在2014年7月28日发放贷款270万元给被告使用；
证据七、被告熊时保及曾三秀贷款截止到2015年9月11日的欠本金及利息清单一份，证明：被告熊时保及曾三秀的贷款金额270万元，截止至2015年9月11日欠本金为2529044.12元，欠利息为26228.84元。
上述证据经原、被告当庭质证，被告熊时保、曾三秀对原告提供的证据质证意见如下：对原告提供的所有证据均无异议。
被告熊时保、曾三秀辩称：1、借款属实；2、利息也逾期，但被告不属于恶意拖欠，因为经营不善，产生的拖欠借款，也在积极想办法还款，把拖欠利息还上；3、希望和原告能协商，进行调解。
被告熊时保、曾三秀无证据提交。
经审理查明：2014年7月25日，原告招商银行南昌分行与被告熊时保、曾三秀签订了《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告熊时保、曾三秀提供人民币270万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年7月25日起到2019年7月25日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告熊时保、曾三秀签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告熊时保、曾三秀就上述270万元授信产生的欠款同意用南昌市长陵镇环湖路79号金地蓝湾小区2栋1单元602室、南昌市长陵镇解放路639号3栋1单元601室、南昌市红谷滩新区前湖大道999号海域香廷125#楼三单元301室房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年7月22日、25日办理了他项权证登记手续。之后，原告与被告熊时保、曾三秀于2014年7月25日签订《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额270万元；2、期限为三年，即从2014年7月28日至2017年7月28日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。上述合同签订后，原告招商银行南昌分行依约于2014年7月28日向被告熊时保、曾三秀发放了270万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告熊时保、曾三秀不按期偿还贷款本息，直至2015年9月23日被告尚欠贷款本金2529044.12元及利息、罚息、复息26228.84元。原告为此诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告熊时保、曾三秀向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告熊时保、曾三秀归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2015年9月23日，被告熊时保、曾三秀尚欠借款本金2529044.12元，利息26228.84元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议、个人贷款借款合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费3万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告熊时保、曾三秀于2014年7月25日签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；
二、被告熊时保、曾三秀于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金2529044.12元及利息（截止2015年9月23日为26228.84元，并自2015年9月24日起至给付借款之日止，按借款合同约定计付）；
三、若被告熊时保、曾三秀未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告熊时保、曾三秀所有的位于南昌市长陵镇环湖路79号金地蓝湾小区2栋1单元602室、南昌市长陵镇解放路639号3栋1单元601室、南昌市红谷滩新区前湖大道999号海域香廷125#楼三单元301室房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费27550元、保全费5000元，合计32550元，由被告熊时保、曾三秀承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 万康康
二〇一六年二月十七日
书 记 员 殷 雯