浙江省慈溪市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0282民初9454号原告：广发银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道慈甬路*******号。统一社会信用代码：91330282691374254U主要负责人：施波，该行行长。委托诉讼代理人：王来泗，浙江金穗律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡露皎，浙江金穗律师事务所律师。被告：浙江中冠农资有限公司。住所地：慈溪市周巷镇兴业南路。统一社会信用代码：91330282144732868P法定代表人：周旭东，该公司执行董事。被告：周旭东，男，1965年3月10日出生，汉族，住慈溪市。被告：张月珍，女，1966年4月6日出生，汉族，住慈溪市。被告：稳特可（宁波）工具有限公司。住所地：慈溪市周巷镇开发东路***号。统一社会信用代码：91330200730154589T法定代表人：周旭东，该公司执行董事。原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称广发银行）与被告浙江中冠农资有限公司、周旭东、张月珍、稳特可（宁波）工具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年9月4日向本院起诉，本院于同日立案受理。原告于同年9月12日向本院申请财产保全，本院于同日作出（2017）浙0282民初9454号民事裁定予以准许，并已实施保全措施。本案依法组成合议庭适用普通程序于同年10月16日公开开庭进行审理,原告广发银行的委托诉讼代理人王来泗到庭参加诉讼；被告中冠公司、周旭东、张月珍、稳特可公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告广发银行中冠公司未还本付息，其余被告未承担担保责任为由，诉请判令：1.被告中冠公司立即清偿原告借款本金8299944.28元，并支付截至2017年8月21日的期内利息68104.13元、罚息17767.26元和复利343.49元，及自2017年8月22日起至实际清偿日止、以本金8299944.28元、利息68104.13元为基数、按年利率8.4825%计算的逾期利息和复利；2.若被告中冠公司不能清偿上述款项，则请依法拍卖、变卖被告周旭东提供抵押的、他项权证慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号项下的慈溪中央大厦2515/2517/2519/2520/2521室房地产，所得款项由原告在本金111万元及第一项诉请中的本金111万元相应欠息范围内优先受偿；3.若被告中冠公司不能清偿上述款项，则请依法拍卖、变卖被告张月珍提供抵押的、他项权证为慈房他证2014字第××号、慈房他证2014字第××号项下的慈溪中央大厦1507/1508室房地产，所得款项由原告在本金133万元及第一项诉请中的本金133万元相应欠息范围内优先受偿；4.若被告中冠公司不能清偿上述款项，则依法拍卖、变卖被告张月珍提供抵押的、他项权证号为慈房他证2015字第××号项下的越溪梅园远香苑房地产，所得款项由原告在本金549万元及第一项诉请中的本金549万元相应欠息范围内优先受偿；5.若被告中冠公司不能清偿上述款项，则请依法拍卖、变卖被告张月珍提供抵押的、他项权证号为慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号项下的慈溪市香格国际广场1幢3002室，所得款项由原告在本金190万元及第一项诉请中的本金190万元相应欠息范围内优先受偿；6.被告周旭东、张月珍、稳特可公司对第一项诉请中被告浙江中冠农资有限公司应清偿的债务在最高额本金余额830万元及第一项诉请中的所有欠息范围内承担连带保证责任；7.本案诉讼费用、保全费用由四被告共同负担。利息改为本金的相应利息。四被告均未作答辩，也未向本院提供证据。本院查明的事实如下：2014年6月25日，原告与被告张月珍签订编号为CX2014-2064-A最高额抵押合同一份，约定：本合同担保的主合同为原告和被告中冠公司于2014年6月25日至2017年6月25日期间签订的一系列合同；担保债权最高本金余额为133万元及主合同项下产生的利息、罚息、复利等；抵押物为位于慈溪市（慈房权证2010字第××号、慈国用2010第017322号）、1508室（慈房权证2010字第××号、慈国用2010第017323号）的房地产。原告于2014年6月30日取得编号为慈房他证2014字第××号、慈房他证2014字第××号他项权证。2015年8月18日，原告与被告周旭东签订编号为CX2015-2040-A最高额抵押合同一份，约定：本合同担保的主合同为原告和被告中冠公司于2015年8月18日至2018年8月18日期间签订的一系列合同；担保债权最高本金余额为111万元及主合同项下产生的利息、罚息、复利等；抵押物为位于慈溪中央大厦北2515室（慈房权证2011字第××号、慈国用2011第010135号）、2517室（慈房权证2011字第××号、慈国用2011第010138号）、2519室（慈房权证2011字第××号、慈国用2011第010139号）、2520室（慈房权证2011字第××号、慈国用2011第010133号）、2521室（慈房权证2011字第××号、慈国用2011第010134号）的房地产。原告于2015年8月21日取得编号为慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号他项权证。2015年8月18日，原告与被告张月珍签订编号为CX2015-2039-A最高额抵押合同一份，约定：本合同担保的主合同为原告和被告中冠公司于2015年8月18日至2018年8月18日期间签订的一系列合同；担保债权最高本金余额为549万元及主合同项下产生的利息、罚息、复利等；抵押物为位于慈溪市越溪梅园远香苑（慈房权证2005字第××号、慈国用2006第142172号）的房地产。原告于2015年8月20日取得编号为慈房他证2015字第××号他项权证。2015年8月25日，原告与被告张月珍签订编号为CX2015-2038-A最高额抵押合同一份，约定：本合同担保的主合同为原告和被告中冠公司于2015年8月25日至2018年8月25日期间签订的一系列合同；担保债权最高本金余额为190万元及主合同项下产生的利息、罚息、复利等；抵押物为位于慈溪市香格国际广场1幢3002室（慈房权证2010字第××号、慈国用2010第0114555号）及地下室（慈房权证2010字第××号、慈国用2015第0124959号）车位。原告于2015年8月25日取得编号为慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号他项权证。上述四份最高额抵押合同均约定：担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利等；原告依据主合同约定或法律规定解除主合同的，原告有权提前处分抵押财产，并从处分所得价款中优先受偿；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押等），不论其他担保是否由债务人资金提供，抵押人承担的担保责任不受其他担保的影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。2016年6月15日，原告与被告周旭东、张月珍及被告稳特可公司分别签订编号为CX2016-2034-B、CX2016-2034-B1最高额保证合同各一份，均约定：本合同担保的主合同为原告和被告中冠公司于2016年6月15日至2017年6月14日期间签订的一系列合同；担保债权最高本金余额为830万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金、利息、复利等；保证期间为主合同债务人履行期限届满之日起两年，如要求主合同债务人提前履行债务的，保证期间自原告书面通知被告中冠公司提前履行债务之日起两年。2016年6月15日，原告与被告中冠公司签订授信额度合同四份，CX2016-2034号合同约定授信额度为1014000元，CX2016-2035号合同约定授信额度为486000元，CX2016-2036号合同约定授信额度为1650000元，CX2016-2037号合同约定授信额度为5150000元。四份授信额度合同均约定：授信有效期为本合同生效之日起至2017年6月14日；借款用途为采购农药、化肥、农膜等农资货物；借款利率为固定利率，具体利率、期限以借款借据为准；若未按期还款，就逾期部分按照罚息利率计收利息，罚息利率按照贷款利率加收50%确定，对不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款到期利随本清；未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同或其他合同项下尚未到期的贷款全部提前到期。原告向被告中冠发放借款情况如下：于2016年8月11日发放CX2016-2037号合同项下借款190万元，借期至2017年8月10日；于2016年8月12日发放CX2016-2037号合同项下借款222万元，借期至2017年8月11日；于2016年9月7日发放CX2016-2037号合同项下借款103万元，借期至2017年9月6日；于2016年9月6日发放CX2016-2034号合同项下借款1014000元，借期至2017年9月5日；于2016年9月6日发放CX2016-2035号合同项下借款48.6万元，借期至2017年6月25日；于2016年9月6日发放CX2016-2036号合同项下借款165万元，借期至2017年9月5日。上述借款利率均为年利率5.655%。被告中冠公司取得借款后，付息至2017年6月21日。2017年6月25日，CX2016-2035号合同项下借款到期，原告在其账户扣收361.09元用于偿还期内利息305.37元及到期本金55.72元。2017年8月17日，原告向四被告发出提前到期通知书，宣布被告中冠公司名下所有借款提前到期，要求各被告立即承担还款责任。提前到期通知书于2017年8月21日送达。截至2017年8月21日，被告中冠公司尚欠原告借款本金8299944.28元，利息68104.13元、罚息17767.26元和复利343.49元。以上事实由原告提供的最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、最高额保证合同、授信额度合同、借款借据、账户交易历史、提前到期通知书、顺丰快递底单、单号查询记录等证据及原告在庭审中的陈述予以证明。本院认为：本案所涉最高额抵押合同、最高额保证合同、授信额度合同、借款借据，内容及形式合法，体现了合同各方当事人的真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，成立有效。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款后，被告中冠公司理应按约还本付息，未按约定期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息、复利。被告周旭东、张月珍、稳特可公司应按约承担保证责任。同时，原告有权对被告周旭东、张月珍提供的抵押物享有优先受偿权。被告周旭东、张月珍、稳特可公司承担担保责任后，有权向被告中冠公司追偿。原告诉请符合法律规定，本院应予支持。被告中冠公司、周旭东、张月珍、稳特可公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第两百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：一、被告浙江中冠农资有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金8299944.28元，支付至2017年8月21日的利息68104.13元、罚息17767.26元和复利343.49元，并支付自2017年8月22日起至实际清偿日止、以本金8299944.28元、利息68104.13元为基数、按年利率8.4825%计算的逾期利息和复利。二、若被告浙江中冠农资有限公司不能清偿上述第一项判决确定的款项，则原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告周旭东提供的抵押物【他项权证慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号项下的慈溪中央大厦2515／2517／2519／2520／2521室房地产】依法拍卖、变卖，所得款项由原告在本金111万元及第一项判决确定的111万元本金相应欠息范围内优先受偿。三、若被告浙江中冠农资有限公司不能清偿上述第一项判决确定的款项，则原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告张月珍提供的抵押物【他项权证为慈房他证2014字第××号、慈房他证2014字第××号项下的慈溪中央大厦1507/1508室房地产】依法拍卖、变卖，所得款项由原告在本金133万元及第一项判决确定的133万元本金相应欠息范围内优先受偿，对被告张月珍提供的抵押物【他项权证号为慈房他证2015字第××号项下的越溪梅园远香苑房地产】依法拍卖、变卖，所得款项由原告在本金549万元及第一项判决确定的549万元本金相应欠息范围内优先受偿，对被告张月珍提供的抵押物【他项权证号为慈房他证2015字第××号、慈房他证2015字第××号项下的慈溪市香格国际广场1幢3002室】依法拍卖、变卖，所得款项由原告在本金190万元及第一项判决确定的190万元本金相应欠息范围内优先受偿。四、被告周旭东、张月珍对第一项判决确定的被告浙江中冠农资有限公司应承担的债务承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告浙江中冠农资有限公司追偿。五、被告稳特可（宁波）工具有限公司对第一项判决确定的被告浙江中冠农资有限公司应承担的债务承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告浙江中冠农资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间)。案件受理费70503元，保全费5000元，合计75503元，由四被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 长  徐 斌人民陪审员  张川川人民陪审员  陈建敏二〇一七年十月十六日代书 记员  范桑桑