广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南民二初字第837号 原告柳州市广和小额贷款股份有限公司，住所地广西柳州市潭中西路16号金都汇2栋1-26、1-27、3-3号，组织机构代码证号：57181811-3。 法定代表人李华昌，该公司董事长。 委托代理人孙全，广西众维律师事务所律师律师，特别授权。 被告广西嘉美房地产开发有限责任公司，住所地广西来宾市东二路180号嘉美商业中心4-2号，统一社会信用代码证号：451300200001697。 法定代表人李星怡。 被告李星怡，女，1965年5月5日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 原告柳州市广和小额贷款股份有限公司（以下简称广和公司）诉被告广西嘉美房地产开发有限责任公司（以下简称嘉美公司）、李星怡借款合同纠纷一案。本院于2015年12月14日立案受理。依法由审判员陈勇担任审判长，与人民陪审员张宇、程珍英组成合议庭，书记员张斌担任法庭记录。于2016年6月12日公开开庭进行了审理，原告广和公司委托代理人孙全到庭参加了诉讼；被告嘉美公司、李星怡经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告诉称：被告嘉美公司于2014年5月21日与原告广和公司签订2014年广借字第057号《借款担保合同》约定原告出借人民币200万元给被告，被告嘉美公司按月利率1．8％支付利息。此后，原告按约定将本金交给了被告，双方又签订了多份《延期还款协议》约定将该款项还款期限延至2015年11月20日。此外，被告于2014年10月31日用位于来宾市东二路180号嘉美商业中心160-1、1-68、160-6的房产为原告办理了抵押登记用于为所借款项提供担保。被告李星怡自愿以其个人财产为前述款项提供连带保证。至今，原告多次催要，被告均不能偿还原告本金及利息、财务咨询费。为此，为维护原告的合法权益特向贵院提起诉讼，要求判决：一、请求判令被告广西嘉美房地产开发有限责任公司偿还原告柳州市广和小额贷款股份有限公司借款本金2000000元及利息36000元(暂计至2015年12月9日，此后按月利率1．8％支付至被告还清借款本金之日止)，财务咨询费34000元(暂计至20l5年12月9日，此后按月1.7％支付至被告还清借款本金之日止)律师费75100元，自起诉之日起按4000元／每日计违约金；以上合计：2145100元；二、判令原告对本案抵押物(即位于来宾市东二路180号嘉美商业中心160-l、1-68、160-6的房产)享有优先受偿权；三、被告李星怡对上述债务承担连带保证责任；四、被告承担本案全部诉讼费用。 原告为证明其陈述的事实，提交如下证据： 证据1、借款担保合同1份，原件，证明：原、被告约定借款的金额2000000元、利息1.8%月。 证据2借款凭证1份（0001693）原件；综合费用凭证1份（0005356），原件；共同证明：被告收到该笔借款。 证据3股东会决议（2014.5.21），原件，证明：嘉美公司股东对该笔借款知晓。 证据4财务咨询服务合同（2015.5.21），原件，证明：原告有权向被告收取财务咨询费 证据5收据（2014.5.4）1份，原件，证明：被告收取原告财务咨询费。 证据6柳州银行电子凭证1份，原件，证明：原告履行借款义务。 证据7延期还款协议1份（2014.6.21），原件，证明：原被告就还款期限进行协商。 证据8借款凭证1份（0001694），原件；综合费用凭证1份（0005357），原件，证明目的同证据2。 证据9财务咨询服务合同1份，原件，证明：目的同证据4。 证据10借款凭证1份（0001855），原件；综合费用凭证1份（0002212），原件，证明目的同证据2。 证据11股东会决议1份（2015.1.24），原件，证明：同证据3。 证据12延期还款协议1份（2015.1.24），原件，证明：原、被告之间就还款达成延期协议的事实。 证据13财务咨询服务合同1份（2015.1.24），原件，证明目的同证据4。 证据14借款凭证1份（0001945），复原件；综合费用凭证1份（0002239），原件，证明目的同证据2。 证据15股东会决议1份（2015.7.23）原件，证明：同证据3。 证据16延期还款协议1份（2015.7.23），原件，证明：同证据7。 证据17财务咨询服务合同1份（2015.7.23），原件，证明：同证据4。 证据18来房他证字第××号1份，原件，证明原告对抵押物有优先受偿权。 证据19委托代理合同1份，原件；证据20收款收据1份，原件，证明原告委托律师并支付律师费用的情况。 证据21抵押房屋状况表1份，原件，证明原告对抵押物有优先受偿权。 证据22发票1份，原件，证明目的同证据20一致。 被告嘉美公司、李星怡经本院公告送达有关起诉状副本举举证通知书，不到庭参加诉讼，后未作答辩，亦未体积哦啊任何证据材料，应视其自愿放弃质证的权利，故本院对原告提交的证据1-22的真实性均予以确认并作为本案案件事实认定的依据。 经审理查明：原告与被告嘉美公司、李星怡于2014年5月21日签订编号为2014年广借字第057号《抵押担保合同》约定：原告广和公司贷款2000000元给被告嘉美公司用于支付融资利息；贷款期限为一个月自2014年5月21日至2014年6月20日；第五条：“借款人应按照本合同规定，对贷款人在本合同项下所发放的贷款向贷款人支付利息，本合同项下的贷款利率采取固定利息，贷款月利率为18‰”；第八条：“如借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本案合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%”；第九条：“若借款人未按期足额付息，贷款人有权自借款人未按照合同约定付息之日起，计收利息违约滞纳金，滞纳金每日按照本合同第五条所约定的贷款利息2%收取”。第二十一条：抵（质）物情况抵押人嘉美公司提供属于其所有的，位于来宾市（来房权证来字第××）、160-1号（来房权证来字第××号）、160-6号（来房权证来字第××号）、来宾市东二路180号（丘（地）号200902042002号）作为抵押担保，并办理1-68号（来房权证来字第××）、160-1号（来房权证来字第××号）、160-6号（来房权证来字第××号）的抵押登记。保证人李斌、被告李星怡在《借款担保合同》保证人一栏签字摁印；第三十七条：“与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用包括但不限于：印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、评估鉴定费、公证费等贷款人实现债权所发生的任何费用均由借款人支付或偿付”。《抵押担保合同》还对其他事项进行约定。同日，原告通过柳州银行股份有限公司柳南支公司将2000000元转入被告制定账户，嘉美公司出具收据收到广和公司借款2000000元。 因被告嘉美公司不能按时还款，原告与被告嘉美公司及保证人李斌、李星怡先后2014年6月21日、2015年1月29日、2015年7月23日三次签订《延期还款协议》同意被告嘉美公司延期还款，最终还款期限延长至2015年11月20日。期间，原告与嘉美公司先后于2014年5月21日、2014年6月21日、2015年1月29日三次签订《财务咨询合同》。约定：原告向被告提供政策法规咨询、融资咨询，被告嘉美公司需支付咨询服务费。《借款担保合同》及《延期还款协议》的签订均通过被告嘉美公司股东会议决议。被告李星怡自愿以个人全部资产为该笔借款承担连带保证责任。借款到期后，因被告嘉美公司未按照约定还款，原告遂向本院提起诉讼。原告因诉讼支出律师代理费75100元。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原告广和公司与被告签订的《借款担保合同》系双方的真实意思表示且未违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。本案原告已经履行借款义务，被告嘉美公司未按照约定履行还款义务是造成本案纠纷的原因，依法被告嘉美公司应当按合同约定偿还本金及支付利息（利息以200万元为基数，按照月利率1.8%计算，自2015年10月1日起计算至被告还清借款本金为止）；并支付财务咨询费，根据《财务咨询服务合同》《综合费用凭证》上约定，财务咨询费用应当以200万元为基数，月利率17‰计算，按照合同服务期限自2015年4月21日至2015年11月20止）和律师费用。但原告要求被告自起诉之日起每日起按4000元支付违约金的诉讼请求，根据原、被告双方签订的《借款担保合同》第九条约定的是，被告未按期足额付息，原告由权计收滞纳金按贷款的利息2%收取。原告的该项请求与合同条款不相符合，理由不充分，本院不予支持。另被告李星怡、李斌在《借款担保合同》中保证人一栏签字摁印，应当按照合同约定承担连带保证责任。原告自愿放弃对保证人李斌的担保责任的诉讼，系其对自己的权利的处分，符合法律规定；关于抵押物的优先受偿问题，原告与被告嘉美公司签订的合同已明确约定了被告嘉美公司用位于位于来宾市（来房权证来字第××）、160-1号（来房权证来字第××号）、160-6号（来房权证来字第××号）作为抵押担保，并办理抵押登记作为债务的担保。故原告在处理被告嘉美公司的抵押物，清偿债务时享有优先受偿的权利。综上所述，原告诉请在理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下： 一、被告广西嘉美房地产开发有限责任公司向原告柳州市广和小额贷款股份有限公司归还借款本金200万元； 二、被告广西嘉美房地产开发有限责任公司向原告支付利息36000元(2015年10月1日暂计至20l5年12月9日，此后以200万元为基数，按月18‰计算至被告还清借款本金之日止)；财务咨费（以200万元为基数，按照月利率17‰计算，自2015年4月21日至2015年11月20止）； 三、被告广西嘉美房地产开发有限责任公司赔偿原告柳州市广和小额贷款股份有限公司律师费75100元； 四、被告李星怡对本案债务在处理抵押物外负连带清偿责任； 五、原告对抵押物即位于来宾市（来房权证字第××）、160-1号（来房权证字第××号）、160-6号（来房权证字第××号）在折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 六、驳回原告要求被告按照每日4000元支付违约金的诉讼请求。 本案案件受理费23961元（原告已预交），由被告广西嘉美房地产开发有限责任公司、李星怡共同负担。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 陈 勇 人民陪审员 张 宇 人民陪审员 程珍英 二〇一六年七月二十九日 书 记 员 张 斌 相关法条： 相关法条： 1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2.《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 4.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 5.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 6.《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 7.《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。