成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦江民初字第2370号
原告肖万清，男，1942年5月14日出生，汉族，住成都市金牛区。
委托代理人陈兴常，四川得邦律师事务所律师。
委托代理人王晋川，四川得邦律师事务所律师。
被告干小碧，女，1961年6月29日出生，汉族，住成都市成华区。
委托代理人干小兰（被告干小碧胞妹），女，住成都市武侯区。
被告干小兰，女，1964年1月5日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告干卓，男，1968年7月30日出生，汉族，住成都市高新区。
委托代理干小兰（被告干卓胞姐），女，住成都市武侯区。
被告李萍，男，1965年4月3日出生，汉族，住成都市武侯区。
第三人肖悦，女，1977年5月9日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告肖万清与被告干小碧、干小兰、干卓、李萍、�三人肖悦所有权确认纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。依法由代理审判员李军适用简易程序于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告肖万清及其委托代理人陈兴常、被告干小碧的委托代理人干小兰、被告干小兰、被告干卓的委托代理人干小兰、第三人肖悦到庭参加诉讼，被告李萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告肖万清诉称，1995年2月，干永成、李素珍所有的位于成都市锦江区东糠市街79号附1号的房屋拆迁，并安置购买了位于锦江区东糠小区1幢3单元9号的房屋。1999年12月28日，肖万清出资51000元购买了该房，并于同日在成都市锦江区公证处对购买协议进行了公证。肖万清系诉争房屋所有权人，李素珍、干永成已死亡，干小碧、干小兰、干卓、李萍、肖悦应协助办理房屋产权过户手续，故诉至法院请求：1、确认成都市锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号房屋归肖万清所有；2、判令干小碧、干小兰、干卓、李萍履行（99）成锦证民字第1250号公证声明书的义务，将成都市锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号房屋过户至原告名下（庭审中阐明请求干小碧、干小兰、干卓、李萍协助办理房屋产权过户手续）；3、判令肖悦协助办理房屋产权过户手续；4、本案诉讼费由干小碧、干小兰、干卓、李萍承担。
被告干小碧、干小兰、干卓共同辩称，肖万清的陈述属实，诉争房屋原为干永成、李素珍、干小兰、李萍所有，后该房在拆迁安置过程中，干永成、李素珍、干小兰、李萍与肖万清达成购房协议，肖万清支付了购房款，干永成、李素珍、干小兰、李萍也按约定交付了房屋，《房屋拆迁购买安置住房合�书》上“李素贞”、“干晓兰”、“李平”分别系李素珍、干小兰、李萍的笔误。故请求法院依法判决。
被告李萍未作答辩，也未提交证据材料。
第三人肖悦述称，其系肖万清之女，诉争房屋系肖万清购买。因购买诉争房屋时，房屋未修建好，不能办理房屋产权证，考虑今后方便办理房屋权属证明，故在《房屋拆迁购买安置住房合同书》的被拆迁人处添加了肖悦的名字。
经审理查明，1995年2月16日，拆迁人（甲方）成都华星房屋开发公司与被拆迁人李素珍、干小兰、肖悦签订《房屋拆迁购买安置住房合同书》，约定甲方拆除东糠市街79号附1号乙方居住的房屋，建筑面积14平方米，产权属春熙房管所所有；甲方以东糠小区壹幢叁单元玖号肆楼套贰房屋建设面积39.5平方米安置乙方居住，经协商同意乙方按照规定购买安置的住房；安置房房�总计20684元。成都华星房屋开发公司在甲方处盖章，李素珍、干小兰、李萍在乙方处签字。肖万清为以后方便办理房屋权属证明，在《房屋拆迁购买安置住房合同书》的被拆迁人处添加了肖悦。同日，成都华星房屋开发公司向干小兰、李素珍出具《收据》，载明收到干小兰、李素珍购安置住房款20684元。1999年11月30日，李素珍、干永成、干小兰、李萍出具一份《声明书》，载明李素珍、干永成、干小兰、李萍全家作为东糠小区壹幢叁单元玖号肆楼套贰房屋一套的所有人，经过协商一致将该房出售给肖万清，并已经收取购房款51000元，同时声明协助肖万清办理该房的产权过户手续。李素珍、干永成、干小兰、李萍分别在《声明书》上签字并捺印。同日，李萍向肖万清出具《收条》一份，载明：今收到肖万清购房款伍万壹仟元正。1999年12月28日，成都市锦江区公证处对《�明书》进行公证并出具了（99）成锦证民字第1250号《公证书》。成都市公安局锦江区分局合江亭派出所出具《门（楼）牌号变更证明》，载明：原锦江区东糠小区1栋3单元4楼9号变更为锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号。
另查明，锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号，建筑面积42.49平方米房屋现仍登记在成都华星房屋开发公司名下。
再查明，李素珍、干永成共生育三个子女，分别为干小碧、干小兰、干卓。李素珍于2007年8月20日死亡，干永成于2009年8月20日死亡。李萍与干小兰于1989年11月24日登记结婚，后于2001年7月26日离婚。肖万清与肖悦系父女关系。
以上事实有原告肖万清提交的居民身份证三份、常住人口详细信息三份、常住人口成员卡、常住人口登记表三份、死亡证明、死亡通知单、结婚登记申请书、房屋拆迁购买安置住房合同书、收据、公证书、门（楼）牌号变更证明、证明、成都市房产信息二份、收条、房屋初始登记记录单，被告干小兰提交的离婚证，以及肖万清、干小碧、干卓、干小兰、肖悦的当庭陈述在案为证。
本院认为，《房屋拆迁购买安置住房合同书》乙方处签名分别为“李素贞”、“干晓兰”、“李平”，其与身份姓名不符，干小兰庭审中认可“李素贞”、“干晓兰”、“李平”系李素珍、干小兰、李萍的笔误，故本院确认《房屋拆迁购买安置住房合同书》上“李素贞”、“干晓兰”、“李平”分别系李素珍、干小兰、李萍。肖万清与李素珍、干永成就诉争房屋达成了买卖协议，并出具声明书，其是双方真实意思表示，且该声明书经过公证机关依法公证，该声明书应属合法、有效。肖万清按约定履行了付款义务，且诉争房屋已交付，并长期由肖万清居住，干小碧、干�、干小兰对此也予以认可，故肖万清要求确认成都市锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号房屋归其所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于肖万清要求干小碧、干卓、干小兰、李萍协助办理诉争房屋变更登记手续，李素珍、干永成、干小兰、李萍作为诉争房屋的拆迁安置人，其将诉争房屋出售，应协助买受人办理房屋的过户登记手续，且李素珍、干永成死亡后，其合法继承人，即干小碧、干卓、干小兰也有义务协助肖万清办理诉争房屋的过户登记手续。故肖万清要求干小碧、干卓、干小兰、李萍协助办理诉争房屋变更登记手续的诉讼请求，本院依法予以支持。关于肖万清要求肖悦协助办理诉争房屋产权过户手续，因肖悦并非诉争房屋的被拆迁人，亦非诉争房屋的合法继承人，其无权利也无义务协助办理诉争房屋的过户手续，故肖万清的该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、确认位于成都市锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号房屋归原告肖万清所有；
二、被告干小碧、干小兰、干卓、李萍应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告肖万清办理成都市锦江区南糠市街48号1栋3单元4楼9号房屋的产权过户登记手续；
三、驳回原告肖万清的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取3020元，由原告肖万清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 李军
二〇一四年十一月十七日
书�记员李双
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不当擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。