上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民二（民）终字第2171号
上诉人（原审原告）丁金成。
委托代理人邹合强，上海瀛东律师事务所律师。
上诉人（原审被告）丁妹妹。
委托代理人邹合强，上海瀛东律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）丁余良。
被上诉人（原审原告）仇文君。
被上诉人（原审被告）丁圣琦。
上列三被上诉人的共同委托代理人黄方明，上海市佩信科诺律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）郭莉。
被上诉人（原审被告）丁某某。
被上诉人（原审被告）赵某某。
法定代理人丁某某。
上列三被上诉人之共同委托代理人丁良臣。
被上诉人（原审被告）丁良臣。
被上诉人（原审原告）丁秀兰。
被上诉人（原审被告）刘筛英。
被上诉人（原审被告）丁伟红。
被上诉人（原审被告）丁泰峰。
被上诉人（原审被告）姚卿晟。
上诉人丁金成、丁妹妹因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2013）虹民三（民）初字第2403号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审法院经审理查明，丁先铎与庄大姐系夫妻。丁先铎与庄大姐系丁德良、丁秀兰、丁金成、丁良臣、丁余良、丁妹妹的父母；丁德良与刘筛英系夫妻（再婚），丁德良系丁伟红、丁泰峰之父；丁良臣与郭莉系夫妻，丁某某系丁良臣与郭莉之女，丁某某与赵某某系母女；丁余良与仇文君系夫妻，丁圣琦系丁余良与仇文君之子；丁妹妹与姚卿晟系母子；丁先铎、庄大姐、丁德良分别于1992年、2005年、2012年报死亡，均未留有遗嘱。
上海市天镇路XXX弄269、271号房屋（以下简称“系争房屋”）系私房，无产权证，土地使用人为丁先铎。土地使用面积47平方米。丁德良和丁余良在上世纪80年代将自己居住的部分朝外扩建；1995年丁良臣将原丁德良居住后由丁良臣居住部分拆掉重新翻建成两层；2003年丁余良将其居住部分朝外扩建。2008年丁余良将该房拆除，重新建造成四层。2008年该房翻建后由丁余良出租。
2012年11月，该房所在地块列入征收范围，当时内有四本户口簿，内有户籍人口共11人，其中一本户口簿户籍人口为丁泰峰、丁伟红，一本户口簿户籍人口为丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某，一本户口簿户籍人口为丁余良、仇文君、丁圣琦，一本户口簿户籍人口为丁妹妹、姚卿晟。
2013年9月29日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方丁先铎（故）签订了《上海市国有土地上房屋征收与补偿协议》（以下简称“《征收补偿协议》”），约定：土地证记载土地使用面积47平方米，房屋测绘建筑面积261平方米，认定建筑面积141平方米，未认定建筑面积110平方米；被征收房屋价值补偿款人民币（以下币种均为人民币）4，793，086.80元（包括评估价格3，409，521元、价格补贴1，021，375.80元、套型面积补贴362，190元）；装潢补偿70，500元；购房补贴912，540元、居住房屋搬迁补助费2，115元、居住房屋家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积二补贴66，000元、居住房屋征收面积奖141，000元、协议签约奖120，000元，补贴奖励合计1，243，655元；征收人提供被征收人产权调换房屋5套，分别为上海市闵行区金硕河畔景园浦连路XXX弄52栋／幢14号402室（期房，预测面积75.41平方米，房屋总价715，898元）、上海市宝山区佳翔苑陆翔路XXX弄4栋／幢7号101室（期房，预测面积79.45平方米，房屋总价713，773.15元）、上海市青浦区崧泽华城-
佳福雅苑秀泽路XXX弄XXX号XXX室（期房，预测面积77.74平方米，房屋总价699，143.40元）、上海市虹口区彩虹湾X期X幢东单元XXX室（期房，设计面积74.42平方米，房屋总价1，774，917元）、上海市宝山区佳翔苑陆翔路XXX弄3栋／幢8号103室（期房，预测面积78.71平方米，房屋总价712，757.30元）；征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。根据甲方上海瑞虹新城有限公司、实施方上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方丁先铎（故）的《协议》，约定：乙方土地使用证记载的用地面积47平方米，建筑物底层测绘面积66平方米，甲方认定乙方的奖励计算面积10.00平方米，甲方给予乙方的奖励金额为241，460元（24，146元／平方米×10.00平方米）。根据《虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）结算单》，该户还有按期搬迁奖20，000元、协议签约奖超比例部分20，000元、早签早搬加奖90，000元、临时安置费补贴321，480元、签约生效计息奖101，004.32元，并注明户口迁移奖的10，000元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。后为动迁利益的分割当事人协商未果，丁余良、仇文君起诉要求分得动迁补偿款3，122，341.20元及确认丁余良继承房屋动迁补偿款345，394.43元。
原审中，当事人双方称当初协商浦连路XXX弄XXX号XXX室房屋及秀泽路XXX弄XXX号XXX室房屋由丁良臣一家四口购买；陆翔路XXX弄XXX号XXX室及陆翔路XXX弄XXX号XXX室房屋由丁伟红、丁泰峰购买；彩虹湾X期X幢东单元XXX室房屋由丁妹妹、姚卿晟购买。
原审中，经丁余良、仇文君申请，法院依法裁定冻结系争房屋征收补偿款3，122，341.20元。
原审法院认为，公民的合法民事权益受法律保护。系争房屋无产证，土地使用证登记的使用人为丁先铎，丁先铎、庄大姐在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故丁先铎、庄大姐的份额应由其法定继承人丁德良、丁秀兰、丁金成、丁良臣、丁余良、丁妹妹继承。继承开始后，丁德良没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人，故丁德良所继承的遗产份额应由丁德良的继承人刘筛英、丁伟红、丁泰峰继承。因该房未作继承分割，故该房为丁秀兰、丁金成、丁良臣、丁余良、丁妹妹、刘筛英、丁伟红、丁泰峰共有。丁德良对在该房中的居住部位进行了翻建，该部位在丁德良离开后由丁良臣居住并进行翻建，丁余良曾对其居住部位进行翻建，并于2008年将该房全部拆除翻建为4层，而丁秀兰、丁金成在该房内无户籍，且征收决定作出之前较长时间不在该房内居住，故丁秀兰、丁金成仅对被征收房屋价值补偿款4，793，086.80元、居住房屋征收面积奖141，000元及建筑物底层面积奖励241，460元有权进行分割。因丁余良、丁德良、丁良臣出资翻建对该房所作的贡献较大，故丁余良、丁德良、丁良臣可以适当多分。该房在册户籍的11人作为房屋使用人的应得份额由法院在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上酌定，由该房的共有人共同负责安置。丁余良在2008年翻建房屋增加了建筑面积，对于增加的未认定建筑面积补贴66，000元，应由其获得。至于当事人应分得的具体份额，由法院予以酌定。据此，原审法院作出判决：一、丁余良、仇文君共分得征收补偿款1，553，594元；二、丁金成分得征收补偿款274，164元；三、丁秀兰分得征收补偿款274，164元；四、丁圣琦分得征收补偿款182，775.32元；五、丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某分得上海市闵行区金硕河畔景园浦连路XXX弄52栋／幢14号402室、上海市青浦区崧泽华城-
佳福雅苑秀泽路XXX弄XXX号XXX室安置房；六、丁妹妹、姚卿晟分得上海市虹口区彩虹湾X期X幢东单元XXX室安置房；七、刘筛英、丁伟红、丁泰峰分得上海市宝山区佳翔苑陆翔路XXX弄4栋／幢7号101室、上海市宝山区佳翔苑陆翔路XXX弄3栋／幢8号103室安置房；八、丁妹妹于判决生效之日起30日内，给付丁余良、仇文君征收补偿款607，649.73元；九、丁妹妹于判决生效之日起30日内，给付丁金成征收补偿款101，907.24元；十、丁妹妹于判决生效之日起30日内，给付丁秀兰征收补偿款101，907.24元；十一、丁妹妹于判决生效之日起30日内，给付丁圣琦征收补偿款67，224.68元；十二、丁妹妹于判决生效之日起30日内，给付丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某征收补偿款20，156.87元；十三、刘筛英、丁伟红、丁泰峰于判决生效之日起30日内，给付丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某征收补偿款347，263.80元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50，059.62元（38，259.62＋11，800）、财产保全费5，000元，合计人民币55，059.62元，由丁余良、仇文君共同负担14，169.68元，丁圣琦负担2，424.69元（1，745.40＋679.29）；丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某共同负担18，185.11元（13，090.47＋5，094.64）；丁妹妹、姚卿晟共同负担8，890.50元（6，399.79＋2，490.71）；刘筛英、丁伟红、丁泰峰共同负担10，911.06元（7，854.28＋3，056.78）；丁金成、丁秀兰共同负担478.58元。
丁金成、丁妹妹不服原判，向本院提起上诉称，根据上海市动迁安置相关规定，动迁人在实施动迁过程中，必须对安置对象依法认定，并且依法对安置对象进行安置。丁金成系知青，2012年退休，根据政策可以回沪，应当作为引进户口列为动迁安置对象。原审中，法院引用《征收补偿协议》的内容无法反映出11个户籍人口中是否都是安置对象。仅因户口在被征收房屋中，并不足以证明其有资格获得安置款。本案的涉案房屋所有人丁先铎、庄大姐夫妇已经过世，其房屋的补偿安置款理应由其继承人按照法定继承进行分割。原审法院没有查明、确认属于丁先铎夫妇房屋部分的价值，也没有确定对该部分遗产的分割比例，尤其是对未认定面积（110平方米）的补偿款的归属，依法应随房屋归属于房屋所有人，作为遗产共同分配，原审法院将此排除在遗产之外是错误的。至于部分继承人对房屋的翻建，是对房屋的添附和管理，不能成为多分遗产的理由。具体分割时，原审法院认为出资翻建对房屋贡献较大可以适当多分，并不符合《物权法》的规定；对在册户籍的11人作为房屋使用人的应得份额确认在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上酌定，也缺乏依据，与《征收补偿协议》的记载内容不相吻合，侵害了继承人的合法权益。临时安置费，本该属于购房人的过渡安置费用补贴，应由各购房人以所购房屋按照规定进行分割，原审法院将此款与其他款项一起分割显然不当。故上诉要求撤销原判发回重审。
被上诉人丁余良、仇文君、丁圣琦共同辩称，从1992年起丁德良就搬出系争房屋居住，对父母丁先铎、庄大姐也从不尽义务。而赵某某于2013年6月出生申报户籍，2012年征收决定作出时，其尚未出生。被征收的房屋系私房，只有土地使用证，被征收对象应当就是土地使用证登记人丁先铎的继承人。涉案房屋被征收时，处于出租的状态，因此不存在房屋使用人可作为安置对象。未认定面积（110平方米）的建造人系丁余良，所获的相应补偿款理应归丁余良。长期以来，丁余良与父母共同居住，尽了主要赡养义务，应当多分遗产。对在册户籍的11人作为房屋使用人的应得份额，原审法院确认在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上酌定，缺乏依据。2008年，丁余良、仇文君夫妇出资200，000余元，将原房屋推倒，重新建造了4层（16间）楼房。丁金成、丁妹妹可继承的份额只应与2008年房屋翻建前状况相匹配，原审法院最终确定其可得金额是比较合理的，故不同意丁金成、丁妹妹的上诉请求，要求维持原判。
被上诉人丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某共同辩称，丁良臣原来也曾对老屋进行过翻建。虽然2012年征收决定作出时，赵某某尚未出生。但《征收补偿协议》签订时，赵某某已经出生。原审法院所作的处理是适当的。
被上诉人丁秀兰辩称，母亲庄大姐生前主要由丁秀兰照顾，应该多分遗产。同意丁金成、丁妹妹的上诉意见。
被上诉人丁伟红、丁泰共同峰辩称，父亲丁德良对原老屋也曾进行过翻建，作出过贡献，有理由多分遗产。要求法院依法处理。
被上诉人刘筛英未参加诉讼发表意见。
被上诉人姚卿晟未参加诉讼发表意见。
本院经审理查明，2012年11月，系争房屋所在地块列入征收范围，当时该房内有四本户口簿，内有户籍人口共10人，其中一本户口簿户籍人口为丁良臣、郭莉、丁某某。原审法院查明的其余事实无误，本院予以确认。
本院认为，系争房屋没有获颁房产证，其土地使用权登记在丁先铎名下，虽然丁余良、丁良臣、丁德良在父母去世前后曾对原房屋进行过不同程度的翻建，但土地使用权的登记始终未变，直至系争房屋被征收时，户名仍列为丁先铎。丁先铎、庄大姐在系争房屋所在地征收决定作出之前已去世，且未立下遗嘱，鉴于有关单位对系争房屋中的建筑面积141平方米作了认定，故应确认作为丁先铎和庄大姐的子女，丁德良、丁秀兰、丁金成、丁良臣、丁余良、丁妹妹对该部分（建筑面积141平方米）房屋所享有的共有权益均系通过法定继承而取得。由于各继承人对作为丁先铎和庄大姐遗产的系争房屋（建筑面积141平方米）并未作过分割，继承开始后丁德良并未作出过放弃继承的表示，故其生前所继承的遗产份额现应转由其继承人刘筛英、丁伟红、丁泰峰继承。在所获的房屋征收补偿款6，901，186.17元中，对其中的5，175，546.80元（房屋价值补偿款4，793，086.80元、居住房屋征收面积奖141，000元、底层面积奖励241，460元）的分割，应参照遗产分割的原则并结合房屋变化状况等具体情况酌情进行，其中因丁余良的出资翻建对被征收房屋的形成贡献较大，可以多分；除此之外，考虑到早先丁良臣、丁德良也曾对老屋作过一定程度翻建的情况，故丁良臣以及丁德良的继承人（刘筛英、丁伟红、丁泰峰）相比较其余继承人也可予适当多分。对征收补偿款中的140，615元（装潢补偿70，500元、未认定建筑面积奖66，000元、居住房屋家用设施移装费2，000元、居住房屋搬迁补偿2，115元），应确认归丁余良所有；其余各类补贴奖励等征收补偿款1，585，024.32元，原则上应由当事人均分。本案中，因相关单位在《征收补偿协议》上已明确被征收人并不符合居住困难户的条件，故原审法院确认该房在册户籍的11人作为房屋使用人的应得份额在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上酌定进行分割，缺乏依据，本院予以纠正。鉴于当事人对购买产权调换房的方案均未提出异议，所获的征收补偿款的具体分割方案可在扣除购房支出并结合各购房人所购房屋金额之基础上进行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、维持上海市虹口区人民法院（2013）虹民三（民）初字第2403号民事判决主文第五条、第六条、第七条；
二、撤销上海市虹口区人民法院（2013）虹民三（民）初字第2403号民事判决主文第一条、第二条、第三条、第四条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条；
三、征收补偿款（扣除购房款后）余额人民币2，284，697.27元归丁余良、仇文君、丁圣琦所有；
四、丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某自本判决生效之日起十五日内给付丁余良、仇文君、丁圣琦征收补偿款人民币126，546.46元；
五、丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某自本判决生效之日起十五日内给付丁金成征收补偿款人民币85，176.59元；
六、丁妹妹、姚卿晟自本判决生效之日起十五日内给付丁金成征收补偿款人民币586，998.47元；
七、丁妹妹、姚卿晟自本判决生效之日起十五日内给付丁秀兰征收补偿款人民币278，314.33元；
八、刘筛英、丁伟红、丁泰峰自本判决生效之日起十五日内给付丁秀兰征收补偿款人民币393，860.73元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币50，059.62元、财产保全费人民币5，000元，合计人民币55，059.62元，由丁余良、仇文君、丁圣琦共同负担人民币16，594.37元；丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某共同负担人民币10，308.80元；丁妹妹、姚卿晟共同负担人民币7，792.56元；刘筛英、丁伟红、丁泰峰共同负担人民币8，846.86元；丁金成、丁秀兰共同负担人民币11，517.03元。二审案件受理费人民币50，059.62元，由丁金成、丁秀兰共同负担人民币14，988.53元；丁良臣、郭莉、丁某某、赵某某共同负担人民币13，416.13元；丁妹妹、姚卿晟共同负担人民币10，141.43元；刘筛英、丁伟红、丁泰峰共同负担人民币11，513.53元。
本判决为终审判决。
审 判 长 周刘金
代理审判员 高 胤
代理审判员 陈家旭
二〇一五年七月十六日
书 记 员 范庆韵
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。