大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初665号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人夏云平，行长。
委托代理人王学先，辽宁恒信律师事务所律师。执业证号：12102199420731451。
委托代理人葛晓杰，辽宁恒信律师事务所律师。执业证号：12102200211519344。
被告韩策，男，1964年3月17日生，住大连市沙河口区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告韩策金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托代理人葛晓杰到庭参加了诉讼，被告韩策经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月21日，原、被告签订《个人购房借款合同》和《个人借款抵押合同》，《个人购房借款合同》约定：原告向被告发放贷款55万元；用途为购买住房或商业用房；贷款期限20年，自2009年10月21日至2029年10月20日止；实行负浮动利率，下浮30%，签订合同时年利率为4.158%，贷款期限内如遇法定利率调整，按调整后的新利率执行。《个人借款抵押合同》约定：被告以上述贷款所购买的位于大连市西岗区赛维利大厦良玖国际公寓1-1-19-12号房屋作为原告贷款的抵押担保，该抵押合同已在大连市房地产交易所办理了抵押登记。合同签订后，原告于同日依约向被告发放了全部贷款，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，已构成违约，虽经多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。故诉至法院，请求判令：1.判令解除原、被告双方签订的《个人购房借款合同》；2.判令被告偿还借款本金43.877920万元；3.判令被告支付自2015年9月5日起至还清欠款日止的欠息；4.判令被告承担本案律师费1.8847万元；5.确认原告对抵押物的优先受偿权。
被告韩策未提交书面答辩意见。
经审理查明，2009年10月21日，原、被告签订《个人购房借款合同》，约定：被告向原告贷款55万元；用途为购买住房或商业用房；贷款期限20年，自2009年10月21日至2029年10月20日止；实行负浮动利率，下浮30%，签订合同时年利率为4.158%，贷款期限内如遇法定利率调整，按调整后的新利率执行；还款方式为按月等额本息还款；合同还约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期等内容。同日，原、被告签订《个人借款抵押合同》，约定：被告以上述贷款所购买的位于大连市西岗区赛维利大厦良玖国际公寓1-1-19-12号房屋作为原告上述贷款的抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。双方于2009年10月28日设定房屋抵押登记，并取得大连市房地产登记发证中心颁发的第Y200900512号房屋预告抵押权登记证明。
合同签订后，原告于2009年11月2日按照约定向被告发放全部贷款，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，截至2016年7月1日，被告尚欠贷款本金43.877920万元，逾期利息为1.364727万元，逾期罚息为355.91元。
2016年3月7日，原告与辽宁恒信律师事务所签订委托代理合同。同日，原告为实现债权支付律师费1.8847万元。
原告于2016年2月25日向本院提出财产保全的申请，本院于同日作出（2016）辽0204民初665号民事裁定，查封被告韩策名下位于大连市西岗区合谊街5号赛维利大厦01区良玖国际公寓1单元19层12号房屋的产籍。
上述事实，有原告提供的起诉状、《个人购房借款合同》、《个人借款抵押合同》、房屋预告登记证明、欠款明细、委托代理合同、增值税发票及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告浦发银行大连分行与被告韩策签订的《个人购房借款合同》、《个人借款抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告只偿还了部分本息，其未依约按时足额清偿贷款本息行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求解除双方签订的《个人购房借款合同》的请求合理，予以支持。原告要求被告偿还借款本金43.877920万元并支付自2015年9月5日起至款项还清日止的利息、罚息（截至2016年7月1日的逾期利息为1.364727万元，逾期罚息为355.91元）请求合理，予以支持。关于原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，根据抵押合同的约定，原告对抵押物价值范围内享有优先受偿权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。关于原告主张的律师费，根据双方合同的约定，原告要求被告支付律师费的请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告韩策签订的《个人购房借款合同》；
二、被告韩策偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金43.877920万元及逾期利息1.364727万元、逾期罚息355.91元；
三、被告韩策按照《个人购房借款合同》约定的利息、罚息支付标准、按照借款本金43.877920万元向原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行支付自2016年7月2日起至款项还清日止的利息及罚息；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告韩策提供的抵押财产即大连市西岗区合谊街5号赛维利大厦01区良玖国际公寓1单元19层12号房屋在价值范围内享有优先受偿权；
五、被告韩策给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行律师费1.8847万元。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费8276元、财产保全费2845元、公告费600元（原告均已预付），由被告韩策负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 唐利群
人民陪审员 王敬君
人民陪审员 曲志敏
二〇一六年七月四日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。