常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第1093号
原告广发银行股份有限公司常州分行，住所地常州市新北区龙锦路1258号。
负责人倪文华，该行行长。
委托代理人秦怡龄，江苏常仁律师事务所律师。
委托代理人王晓波，江苏常仁律师事务所律师。
被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司，住所地溧阳市溧城镇平陵西路岳家一巷猪舍楼2-101。
法定代表人周兰芬，该公司总经理。
被告金水才。
被告彭建英。
原告广发银行股份有限公司常州分行（以下简称广发银行）诉被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司（以下简称龙腾物资）、金水才、彭建英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法由审判员徐秀杰适用简易程序于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人秦怡龄、王晓波到庭参加了诉讼，被告龙腾物资、金水才、彭建英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称，2014年6月30日被告龙腾物资与我行签订授信额度合同一份，约定我行向被告龙腾物资提供最高限额为2400000元的授信额度，授信期间至2015年6月25日，同时对借款利率等进行了约定。同日被告金水才、彭建英与我行签订最高额抵押合同十份，以其房屋及国有土地使用权为被告龙腾物资的上述借款提供抵押担保。同日被告金水才、彭建英与我行签订最高额保证合同，为被告龙腾物资的上述借款提供连带责任保证担保。2014年7月9日我行应被告龙腾物资的申请向被告龙腾物资支付借款1700000元，借款期限为2014年7月9日至2015年6月25日。被告龙腾物资未依约还款，现诉至法院要求判令1、被告龙腾物资归还借款本金1620869.78元，及该款至还清之日止的利息、罚息、复利，并承担律师代理费48626元。2、被告金水才、彭建英对上述债务负连带清偿责任。3、原告有权以被告金水才、彭建英设定抵押的抵押物享有优先受偿权（房屋抵押权抵押金额为1700000元，国有土地使用权抵押权抵押金额为1110000元）。4、本案诉讼费由三被告承担。
被告龙腾物资、金水才、彭建英未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明，2014年6月30日被告龙腾物资与原告广发银行签订授信额度合同一份，约定原告广发银行向被告龙腾物资提供最高限额为2400000元的授信额度，授信期间至2015年6月25日，同时约定借款利率为放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期利息为贷款执行利率上浮30%。同日被告金水才、彭建英与原告广发银行签订最高额抵押合同十份，以其位于溧阳市溧城镇水韵华庭19幢2-01、2-02、2-03、2-04、2-05、2-06、2-07、2-08、2-09号房屋（房屋他项权证编号为溧房他证溧字第582**号）在最高额1700000元额度内为被告龙腾物资的上述借款提供抵押担保；以其位于溧阳市溧城镇水韵华庭19-2-1、19-2-2、19-2-3、19-2-4、19-2-5、19-2-6、19-2-7、19-2-8、19-2-9号的国有土地使用权【国有土地他项权证编号为溧他项（2014）第513至521号】在最高额1110000元额度内为被告龙腾物资的上述借款提供抵押担保。同日被告金水才、彭建英与原告广发银行签订最高额保证合同，为被告龙腾物资的上述借款提供连带责任保证担保。2014年7月9日原告广发银行应被告龙腾物资的申请向被告龙腾物资支付借款1700000元，借款期限为2014年7月9日至2015年6月25日。被告龙腾物资未依约还款，至2015年8月10日还结欠本金1620869.78元。原告广发银行遂起诉来院，要求处理。
另查明，原告广发银行因本案纠纷委托江苏常仁律师事务所律师代理诉讼，产生律师代理费48626元。
以上事实有授信额度合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、支付申请书、借款借据、进账单、转账支票、委托代理合同、发票及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告广发银行与被告龙腾物资签订的授信额度合同，与被告金水才、彭建英签订的最高额抵押合同、最高额保证合同是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。原告广发银行的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告龙腾物资、金水才、彭建英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司常州分行支付借款本金1620869.78元并承担该款自2015年8月11日起至实际付清之日止按年利率7.8%上浮30%计算逾期利息，对应付未付利息按年利率7.8%上浮30%计算复利，并承担律师代理费48626元。
二、被告金水才、彭建英对被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司上述应承担的付款义务负连带清偿责任。
三、若被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司未履行上述付款义务，原告广发银行股份有限公司常州分行有权以被告金水才、彭建英设定抵押的位于溧阳市溧城镇水韵华庭19幢2-01、2-02、2-03、2-04、2-05、2-06、2-07、2-08、2-09号的房屋（房屋他项权证编号为溧房他证溧字第582**号）在最高额1700000元额度内折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
四、若被告溧阳市龙腾物资贸易有限公司未履行上述付款义务，原告广发银行股份有限公司常州分行有权以被告金水才、彭建英设定抵押的位于溧阳市溧城镇水韵华庭19-2-1、19-2-2、19-2-3、19-2-4、19-2-5、19-2-6、19-2-7、19-2-8、19-2-9号的国有土地使用权【国有土地他项权证编号为溧他项（2014）第513至521号】在最高额1110000元额度内折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19826元，减半收取9913元，保全费5000元，合计14913元，由三被告共同负担。（该款原告已预交，三被告应负担款项的于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部帐号80×××63）。
审判员 徐秀杰
二〇一五年十月九日
书记员 朱金芳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十九条，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。