黑龙江省明水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）明民初字第45号
原告高春贺，男，1988年8月24日出生，汉族，无职业。
被告姬宁，女，1989年3月5日出生，汉族，无职业。
被告王淑敏（被告姬宁的母亲），女，1963年6月1日出生，汉族，无职业。
原告高春贺与被告姬宁、王淑敏婚后财产纠纷一案，本院于2014年1月14日立案受理后，于2014年2月17日、2014年5月7日分别依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告高春贺、被告姬宁、被告王淑敏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高春贺诉称：2010年12月1日，原告与被告姬宁共同购买了位于明水县北二道街学府嘉园小区2-1栋五单元302室的房屋，房屋购房款由原告与被告姬宁用夫妻共同财产支付。原告与被告姬宁于2014年1月8日经法院调解离婚。法院对原告与被告姬宁的共有房屋没有作出判决。现在该房屋仍为原告与被告姬宁的共同财产。当原告主张自己房屋的权利时，被告姬宁的母亲王淑敏称该房屋系其所有并非原告与被告姬宁的共同财产。原告多次向被告主张权利，被告王淑敏无理由不予承认。故原告起诉至法院，请求法院对位于明水县北二道街学府嘉园2-1栋五单元302室原告与被告姬宁共同所有的房屋进行分割。并要求被告承担本案诉讼费用。
原告高春贺为证明其主张，在开庭审理时出示了以下证据：
证据一，彩礼单一份。证明原告高春贺于2009年2月14日给被告姬宁过彩礼80000.00元。
证据二，购房收据复印件一份。内容为：入据2010年12月1日人民币壹拾伍万柒仟伍佰玖拾贰元（157592元）上款系抵付代永庆水暖工程款2-1#5单元302室72.29平方米。此套住宅代永庆同意卖给高春贺，以后有什么后果由代永庆负责，和学府嘉园无关。代永庆代永林。
证据三，黑龙江明星房地产开发有限公司出具的证明一份。内容为：明水县学府嘉园2-1#5单元302室为高春贺所购买。特此证明。黑龙江明星房地产开发有限公司明水县学府嘉园售楼处。
被告姬宁辩称，位于明水县北二道街学府家园2-1栋五单元302室的楼房是我的母亲王淑敏从代永林手中购买的，王淑敏从没说把这栋住宅楼给我，只是暂时借给我和原告高春贺居住。当时办理购楼手续时，因为我没读几天书，都是让原告高春贺签的字。2013年6月我去办房产证，房产处的人说只能办理我和原告高春贺的名字，为此我和原告高春贺发生的争执，导致后来离婚。
被告王淑敏辨称，我女儿姬宁与原告高春贺结婚后，没有居住的地方，我决定拿出多年的积蓄买栋楼房，借给他们居住。我让我女儿姬宁与原告高春贺代我办理相关的购房手续、交物业费。现在原告高春贺与我女儿姬宁离婚了，我的房子不可能归他们，只能是归我所有。
被告王淑敏在开庭审理时出示了以下证据：
证据一，收到证一张。内容为：收到证2011年4月22日收到王淑敏买楼款学府2区2-1#5单元302室72.29楼款144000.00元收到人：代永林。
证据二，王淑英的活期明细。证明2011年3月30日折取30000.00元、折取37000.00元。
证据三，购楼收据一份。内容为：收据2010年12月1日人民币壹拾伍万柒仟伍佰玖拾贰元（157592.00元）上款系抵付代永庆水暖工程款2-1#5单元302室72.29平方米此套住宅代永庆同意卖给高春贺，以后有什么后果由代永庆负责，和学府家园无关。黑龙江明星房地产开发有限公司学府嘉园销售部代永庆代永林。
证据四，商品房买卖合同一份。内容为：合同编号2010B205302出卖人黑龙江明星房地产开发有限公司注册地址明水县明水镇东风街环保局综合楼营业执照注册号黑建房开绥第44号法定代表人魏长军买受人高春贺姬宁……（但买卖双方均未在合同上签名）。
在审理过程中，明水县人民法院根据原告高春贺的申请，调取了被告姬宁在明水县邮政储蓄所2010年1月到2014年的账户交易明细。其中一张帐号为602772001220570571户名为姬宁，开户机构名称为明水县育新营业所的交易明细显示在2011年3月30日分别转存入30000.00、37000.00元；2011年4月22日折取90000.00元。
经审理查明，原告高春贺与被告姬宁于2009年2月14日订婚，原告高春贺给被告姬宁过彩礼80000.00元，后又过彩礼款20000.00元，彩礼款共计100000.00元。2010年11月19日原告高春贺与被告姬宁登记结婚。2014年1月8日经明水县人民法院调解离婚。因被告王淑敏主张现争议的楼房归其所有，故此楼房在处理离婚案件中未予分割。对于原、被告现争议的位于明水县学府嘉园2-1栋5单元302室（面积72.29平方米）的楼房，在交付购楼款之前是原告高春贺与被告姬宁与原房主代永林联系，被告王淑敏也与其通过电话，商议过价格，2011年4月22日办理购房手续时是代永林带着原告高春贺与被告姬宁，让二人带着身份证在明星房地产售楼处的会计那儿给二人拿的钥匙，原告高春贺与代永庆、代永林签订购房收据。交付购楼款时是原告高春贺与被告姬宁、被告王淑敏及代永林一同到明水县公安局对面的邮政储蓄所，被告王淑敏拿出两个存折，户名分别为姬宁和王淑英（系被告王淑敏的姐姐，王淑敏用其身份办理的存折），从两个存折上取出购房款144000.00元交给代永林。代永林收到房款之后出具了原始收到证。原始收到证被告王淑敏丢失，后又找到代永林补开了一张收到证，内容是：人民币壹拾肆万肆仟元整上款系收到王淑敏买楼款学府二区2-15单元302室72.29楼款144000.00元。收到人代永林2011年4月22日。此购楼款被告王淑敏交付54000.00元，被告姬宁交付90000.00元，原告高春贺装修及购买家具支付35000.00元。
另查明，被告王淑敏所有的户名为王淑英的存折上于2011年3月30日折取30000.00元、折取37000.00元，而被告姬宁的存折上于2011年3月30日分别转存入
30000.00元、37000.00元。2011年4月22日从被告姬宁的存折上一次性取出90000.00元。
本院认为，现原、被告争议的楼房，根据庭审中双方当事人出具的商品房买卖合同及原房主签定的购房协议，合同及协议内容均体现系原告高春贺与姬宁购买，因此应认定此楼房系原告高春贺与被告姬宁夫妻关系存续期间共有财产，被告王淑敏称现争议楼房的所有权归其所有证据不足，不应予以支持，并且庭审中原、被告双方对此楼房现价值
200000.00元意见一致，本院予以确认。综合本案考虑，此楼房应归被告姬宁所有，扣除被告王淑敏购楼时出资54000.00元，对楼房的剩余价值款146000.00元由原告高春贺与被告姬宁共同分割，故本院根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，业经院审判委员会讨论决定，判决如下：
原告高春贺与被告姬宁的共同财产位于明水县学府嘉园2-1栋5单元302室（面积72.29平方米）住宅楼归被告姬宁所有。
被告姬宁返还给原告高春贺73000.00元人民币。此款于本判决生效后十日内一次付清。
由被告姬宁给付被告王淑敏人民币54000.00元。此款于本判决生效后十日内一次付清。
案件受理费3220.00元，由原告高春贺承担1610.00元，由被告姬宁、被告王淑敏承担1610.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。
审 判 长 闻 静
审 判 员 刘万才
人民陪审员 孟凡荣
二〇一四年九月一日
书 记 员 王 军
本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的权利人可向本院申请执行。申请执行的期间为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。