甘肃省永昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0321民初1026号
原告：金昌市永昌县合信小额贷款有限责任公司。
住所地：永昌县城关镇南大街。
组织机构代码：06723311-6。
法定代表人：吴喜年，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘克玺，该公司总经理。
被告：刘钧宝，男，1971年8月20日出生，汉族，永昌县人。
被告：厍淑梅，女，1973年1月1日出生，汉族，永昌县人。
被告：李金海，男，1972年7月20日出生，汉族，永昌县人。
被告：杨延国，男，1975年2月23日出生，汉族，永昌县人。
被告：刘文福，男，1979年5月16日出生，汉族，永昌县人。
被告：朱海鸿，男，1977年9月14日出生，汉族，永昌县人。
原告金昌市永昌县合信小额贷款有限责任公司（以下简称永昌县合信小贷公司）与被告刘钧宝、厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿小额借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭审理原告永昌县合信小贷公司的委托代理人刘克玺，被告刘钧宝、厍淑梅、朱海鸿到庭参加诉讼，第二次开庭审理被告李金海、朱海鸿到庭参加诉讼，被告刘钧宝、厍淑梅、杨延国、刘文福经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永昌县合信小贷公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘钧宝偿还原告贷款本金79774元及逾期利息8935元（利息自2015年11月27日至起诉之日即2016年4月25日，月利率按26.25‰计算）；2、要求被告厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿对刘钧宝的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年3月12日，原告与被告刘钧宝签订了借款合同，约定由原告向被告刘钧宝发放贷款400000元，期限1个月，月利率17.5‰，逾期则按合同约定的利率加付50%的利息。借款时刘钧宝提供永昌县地税局家属楼北楼3口6楼左室的房屋买卖协议与房屋收款收据作抵押担保，抵押担保300000元，但未办理抵押物登记；被告厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿为刘钧宝提供了连带保证责任，保证期间为三年。合同签订后，原告如约向被告刘钧宝发放了贷款400000元。期满后，被告刘钧宝偿还了部分本金及利息。剩余本金79774元及利息8935元至今未偿还，担保人厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿也未履行保证责任。
被告刘钧宝辩称，本人与原告签订借款合同，原告向其发放贷款的事实属实。但本人已偿还原告本金330000元，利息80000元，现应在已偿还的410000元中扣除贷款本金400000元，剩余款项本人同意偿还。关于在借款合同中提供永昌县地税局家属楼北楼3口6楼左室的房产作抵押，因该房产的所有人是厍淑萍，本人是租住厍淑萍的房屋，本人向原告提供的房屋买卖协议与房屋收款收据是伪造的。
被告厍淑梅辩称，刘钧宝向原告借款的事实属实，但本人没有在借款合同、抵押物清单、借款人配偶承诺书上签过名。
被告李金海、朱海鸿辩称，刘钧宝与原告签订借款合同，原告向刘钧宝发放贷款的事实以及刘钧宝向原告还款的事实属实。但借款时刘钧宝提供房产作抵押担保，根据法律规定，一个借款合同中约定了两种担保，应先以抵押房屋进行偿还，不足部分再有担保人偿还。且刘钧宝向原告借款时，约定的保证期间为一个月，在保证期间内原告没有通知担保人，现保证期间已过，故不同意承担连带保证责任。
在第一次庭审中原告永昌县合信小贷公司向法庭提交了企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、借款合同、借款人配偶承诺书、保证担保承诺书，来证明原告永昌县合信小贷公司是经工商行政管理机关核准登记的办理小额贷款业务的公司制企业，被告刘钧宝向其借款400000元，利率为17.5‰，期限1个月，即2014年3月12日至2014年4月11日。违约责任：借款人未按期归还借款本金又未获准展期的，从逾期之日起按合同载明的贷款利率水平上按日加收50%的利息。被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿为刘钧宝的借款承担连带保证责任，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而发生的一切费用的事实，经质证被告刘钧宝、厍淑梅、朱海鸿均无异议，第二次庭审质证，被告李金海对原告提供的上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告向法庭提交的借款合同、借款人配偶承诺书、保证担保承诺书、房屋买卖协议、房屋收款收据，来证明借款时刘钧宝提供永昌县地税局家属楼北楼3口6楼左室作抵押担保，但未办理抵押物登记；被告厍淑梅以夫妻名义承诺共同偿还借款；被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿为刘钧宝的借款承担连带保证责任，保证期间为三年。经质证被告刘钧宝对借款合同中的保证人担保方式、保证担保承诺书无异议，对借款合同中房屋抵押、借款人配偶承诺书、房屋买卖协议、房屋收款收据有异议，提出抵押的永昌县地税局家属楼北楼3口6楼左室的房产所有人是厍淑萍，自己是租住厍淑萍的房屋，自己向原告提供的房屋买卖协议与房屋收款收据是伪造的，借款合同、借款人配偶承诺书上厍淑萍的签名是自己代签的；被告厍淑梅提出自己没有在借款合同、借款人配偶承诺书上签过名；因厍淑梅与刘钧宝系夫妻，厍淑梅对刘钧宝向原告借款是明知的，该借款为夫妻共同债务；被告李金海、朱海鸿提出一个借款合同中约定了两种担保，应先以抵押房屋进行偿还，不足部分再有担保人偿还，且约定的保证期间为一个月，在保证期间内原告未通知担保人，现保证期间已过，不承担保证责任。但原告所提供证据足以证明，被告刘钧宝提供的抵押房屋未办理抵押物登记，借款的保证期间为三年。原告向法庭提交的收贷凭证，来证明借款期满后，被告刘钧宝偿还了本金320226元、利息62125元，剩余本金79774元及利息8935元至今未偿还。经质证被告李金海、朱海鸿均无异议。虽被告刘钧宝在庭审中提出，借款期满后，自己已偿还了原告本金330000元，利息80000元，但无证据证实，故原告所提供证据真实合法，本院予以确认。
本院认为：原告永昌县合信小贷公司与被告刘钧宝订立的借款合同不违背法律的强制性规定，为有效合同。被告刘钧宝依约取得原告借款后不如期偿还借款的行为违约。原告永昌县合信小贷公司诉请判令被告刘钧宝偿还借款的请求本院予以支持。双方在借款合同中约定的借款利率为17.5‰，不违背法律规定，但约定的逾期利息为逾期之日起按合同约定利率加付50%的罚息即利率为26.25‰。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原告所主张的逾期利率26.25‰应调整为20‰。被告刘钧宝在原告起诉之日欠原告借款本金为79774元、逾期利息为7977.40元（本金79774元，利率20‰，时间从2015年11月27日至起诉之日即2016年4月25日）。被告厍淑梅与刘钧宝系夫妻，厍淑梅对刘钧宝向原告借款是明知的，该借款为夫妻共同债务，被告厍淑梅理应共同偿还。被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿为被告刘钧宝提供连带责任保证，在被告刘钧宝未按约定的期间履行合同约定的偿还借款本息的义务时，保证人即应当按合同的约定承担连带清偿责任。原告要求被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿对被告刘钧宝的上述债务承担连带清偿责任的请求本院亦予以支持。在承担保证责任后，依照担保法的规定，有权向被告刘钧宝追偿。对被告刘钧宝提出借款期满后，自己已偿还了原告本金330000元，利息80000元的抗辩，因无证据证实，其抗辩不能成立；对被告李金海、朱海鸿提出约定的保证期间为一个月，在保证期间内原告未通知担保人，现保证期间已过，不承担保证责任的抗辩。因借款合同的担保方式中载明，贷款人与担保人约定的保证期间为自主债务履行届满之日起三年，被告在签名担保时就应当知道借款保证期间，故被告抗辩不能成立；对被告李金海、朱海鸿提出一个借款合同中约定了两种担保，应先以抵押房屋进行偿还，不足部分再有担保人偿还的抗辩，物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。同时还规定，建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，不论被告刘钧宝向原告提供的房屋买卖协议与房屋收款收据是否伪造，但抵押房屋未办理抵押物登记，该房屋抵押权并未设立，不产生法律效力。故被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿作为保证人仍应当按合同的约定承担保证责任。
综上所述，被告刘钧宝、厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿未按约定的期间履行合同约定的偿还借款本息的义务的行为违约。原告永昌县合信小贷公司主张要求被告刘钧宝、厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿共同偿还借款本金及合法利息的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告刘钧宝、厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿于本判决生效后30日内偿还原告金昌市永昌县合信小额贷款有限责任公司借款79774元，并承担逾期利息7977.40元（利息从2015年11月27日至起诉之日即2016年4月25日，月利率按20‰计算）；
二、被告李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿承担保证责任后有权向被告刘钧宝追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2018元，由被告刘钧宝、厍淑梅、李金海、杨延国、刘文福、朱海鸿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。
审 判 长 张泽喜
审 判 员 宗晓敏
人民陪审员 陈雪萍
二〇一六年十一月三日
书 记 员 吴海霞