呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉民一初字第00442号
原告王秀琴（系已故彭忠之妻），女，1967年8月25日出生，汉族，无业，住呼和浩特市新城区。
原告彭某
法定代理人王秀琴（系彭某之母），女，1967年8月25日出生，汉族，无业，住呼和浩特市新城区。
上列二原告的委托代理人路世慧，呼和浩特市”148”协调指挥中心第一法律服务所法律工作者。
被告彭根和，男，1936年9月26日出生，汉族，退休职工，住呼和浩特市回民区。
被告叶林芝（系被告彭根和之妻），女，1936年6月3日出生，汉族，退休职工，住呼和浩特市回民区。
上列二被告的委托代理人彭勇，男，1960年6月13日出生，汉族，呼和浩特市石油公司职工，住呼和浩特市新城区（系彭根和、叶芝林之子）。
原告王秀琴、彭某诉被告彭根和、叶林芝侵权责任纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理。依法由审判员高明适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王秀琴、彭某及委托代理人路世慧，被告彭根和及彭根和、叶芝林的委托代理人彭勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王秀琴、彭某诉称，原告王秀琴之夫彭忠于1999年12月24日与呼市三友房地产开发有限公司签订了一份国家安居工程呼市兴隆小区的住宅楼销售合同，并已全额交清购房款。原告王秀琴与已故丈夫彭忠在此房居住6年之久，还育有一子女彭某，因开发商手续不全，所以大房本办不下来，自然彭忠也办不了房权证，为了生活王秀琴与彭忠在外面租房经商搬出此房，让其公爹彭根和管理出租该房，后来彭忠因病去世，王秀琴与彭某仍在此门脸房经商维持生计。由于承担房租金连年暴涨，王秀琴无法承受，故此承租房到期后不在续租，便和公爹彭根和商量要求搬回该房居住，彭根和以该房未到租期为由不让居住，导致母女二人无家可归，流浪在外。王秀琴母亲知道后将母女二人收留，经调查核实彭根和伪造购房合同于2012年6月5日将该房办理房权证，同年8月2日出售变更到温果林名下，为此王秀琴向法院提起确认之诉，经程序作出（2012）玉民二初字第712号民事判决和（2014）呼民四终字第00029号民事裁定，确认彭根和与呼市三友房地产开发有限公司所签购房合同无效。后再次提起对彭根和与第三人温果林所签购房合同无效的确认之诉，经开庭审理作出（2014）玉民二初字第01582号民事判决，让其向无处分权的彭根和请求赔偿损失，同时也明确了该争议房出售款为330000元而非250000元，故此母女二人提起诉讼，请求判令二被告给付二原告恶意处分继承人房屋出售款330000元。
被告彭根和、叶林芝辩称，因为彭忠没有结婚，一直养他，我们将来给他成家就这么个目的，2000年9月24日我们向蒙兴工程建筑公司第一项目部靳文茂经理手里买了位于兴隆小区9号楼1单元5楼西户，面积是57多平方米的房屋。我与靳文茂有购房协议、收款收据，所签的名字是彭忠的但是是我的笔体，当时彭忠也不知道我给他买房，我从建设银行取了32000元，家里又添了20000元，有银行取款凭证，靳文茂和我说给孩子房子就在协议上写孩子名字吧，以后少找麻烦，办完缴费手续后，靳文茂拿出三友公司给他顶账的空白合同，合同顶部有靳文茂写上彭忠的名字。落款处是我的笔体，写上彭忠的名字，有笔记鉴定报告，我买房的时间是2000年9月24日，王秀琴与彭忠结婚的时间是2002年4月29日，是彭忠婚前购买的。办理房本的情况是：2011年3月，靳文茂通知我来办理房本，我把彭忠去世的信息告诉靳文茂，靳文茂说不能给死人办房本，钱是你交的，可以写成你的名字，我去找老胡，老胡给我办了改名字的手续，我去了房产局经过各个程序直到2012年6月2日才办下来房本。2012年8月2日，我通过网上发布卖房，卖房款330000，扣除税费实际卖房款是300000，将房本过户在温果林的名下。王秀琴不是没有房子住，而是把房子卖了，卖房时间是2012年9月，房款23.5万元由王秀琴存储，王秀琴承认此事，兴隆小区每笔房租都给了王秀琴，自从叶林芝生病后，租金就再也没给王秀琴，我说的都是事实。
原告王秀琴、彭某为支持其主张向本院提交如下证据：1、结婚证、死亡证明、户口登记，证明王秀琴与已故彭忠是夫妻关系，姑娘彭某的户口在爷爷彭根和户口上，彭忠因病死亡，彭根和和房产局提供假购房合同办理房本后销售给第三方温果林名下。2、民事判决书、民事裁定书、查档证明，证明原告经确认之诉，确认被告给房产局提供购房合同无效，同时另一判决确认彭根和卖给温果林时房款330000元而不是250000元。原告请求购房款330000元。
被告彭根和、叶林芝对上述证据的质证意见是：对证据1的真实性认可，证明的问题不认可。对证据2的真实性认可。对证明的问题不认可。
被告彭根和、叶林芝为支持其主张向本院提交如下证据：证据1、购售住房协议，收据，证明是彭根和自己购买的房屋，虽然房本是彭忠的名字，但是鉴定笔迹是彭根和书写的。证据2、办房本交纳的税金，证明买房的各种税费。证据3、司法所出具的鉴定意见书，证明购房合同缴款收据上面签字都是彭根和所签。证据4、借条，证明王秀琴借彭根和1万元应扣除。证据5、王秀琴买天府小区房屋说明，证明房屋是夫妻共同财产，按遗产分割也应该有父母的。证据6、彭忠1998年劳教出狱的证据，证明彭忠1990年下岗，1996年劳动教养2年，1998年出狱。
原告王秀琴、彭某对上述证据的质证意见是如下：
对证据1予以认可，购房合同时间是1999年12月24日及缴款凭据都是彭忠所交，不能证明该房是彭根和的。对证据2不认可，因为提供假合同办房本所交的税。对证据3真实性认可，关联性不认可。对证据4不认可，该借款已给付。对证据5不认可，房屋是有的，房屋是村里占地补贴给王秀琴，彭忠吸毒欠外债和看病把卖房子钱都花了。对证据6不认可，与本案无关。
经审理查明：位于呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯西街兴隆小区，建筑面积为66.87平方米的房屋，系彭根和于2000年9月24日代理其子彭忠与呼和浩特市中山蒙兴工程公司第一项目部签订《购售住房协议》，以52000元的价格购买的。王秀琴与彭忠于2002年4月29日登记结婚，2010年10月25日彭忠去世。后彭根和以一份1999年12月24日的《国家安居工程呼市兴隆小区住宅楼销售合同》将上述房屋的产权证办理在自己名下，编号为呼房权证玉泉区字第20121174**号。后将房屋以330000元的价格卖给温果林。2012年8月2日，温果林取得房屋所有权证，编号为为呼房权证玉泉区字第20121273**号。2013年7月30日，本院作出（2012）玉民二初字第712号民事判决书，确认彭根和与呼市三友房地产开发有限公司于1999年12月24日签订的《国家安居工程呼市兴隆小区住宅楼销售合同》无效，该判决于2014年3月5日生效。2015年6月20日，本院作出（2014）玉民二初字第01582号民事判决书，确认彭根和卖给温果林的房屋为温果林善意取得，温果林就此取得房屋所有权依法受法律保护。该判决已经发生法律效力。
本院认为：彭根和于2000年9月24日代理其子彭忠购买的位于呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯西街兴隆小区，建筑面积为66.87平方米的房屋系彭根和为其子彭忠结婚之用，属于彭忠婚前个人财产。彭忠结婚后与王秀琴共同居住多年，彭忠去世后，彭忠的配偶王秀琴、女儿彭某、父亲彭根和、母亲叶林芝对彭忠的财产均享有继承权，有权就该房屋售价330000元平等地获得份额。因彭根和无权处分该房屋获取房屋价款330000元，王秀琴。彭某有权向彭根和请求赔偿损失。彭根和与叶林芝系夫妻关系，彭根和售房取得的房价款330000元也用于治病等家庭生活，故彭根和与叶林芝应向王秀琴。彭某返还其应当获得的份额146586.5（330000元-办房本交纳税费36827元）元。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国继承法》第十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告彭根和、叶林芝于本判决生效之日起十日内给付原告王秀琴、彭某房屋出售款155167元。
二、驳回原告王秀琴、彭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250元，原告王秀琴、彭某承担1737元，被告彭根和、叶林芝承担1388元，本院退还原告王秀琴、彭某3125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判员 高明
二〇一五年九月十一日
书记员 赵忠
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国侵权责任法》第二条，
《中华人民共和国继承法》第十三条第一款