浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温永商初字第371号
原告：郑小莲。
委托代理人：张付钢、金诚。
被告：陈益云。
原告郑小莲诉被告陈益云合伙协议纠纷一案，本院于2013年10月30日立案受理，依法由审判员潘谷明适用简易程序审理。在审�中，发现本案需以本案被告诉永嘉县亚炫阀门配件厂、潘美琴房屋买卖合同纠纷一案的审理结果为依据，而该案正在二审中，故本院裁定中止审理。中止情形消失后，本院于2014年8月22日对本案公开开庭进行了审理。原告郑小莲的委托代理人张付钢、金城到庭参加诉讼，被告陈益云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告郑小莲诉称：2011年11月初，被告向原告提出要与原告合资购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆，并共同经营，原告同意与其合伙。之后，原告按照约定于2011年11月3日至4日将出资款人民币200万元转账至被告指定的建行账户。2011年11月12日，被告向原告出具收条一张，内容为“今收郑小莲共永嘉铭嘉宾馆投资贰佰万元整合作购买款”。被告收到钱后就没有再与原告商量购买铭嘉宾馆的事宜，原告多次追问均未得到明确答复。直到2013年3月，原告得知被告与永嘉县亚炫阀门配件厂、潘美琴房屋买卖合同纠纷一案，经永嘉县人民法院于2013年1月25日作出（2012）温永民初字第255号民事判决，原告多次向被告询问有关情况并讨得判决书才得知，早在2011年9月19日被告已与永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的实际所有权人潘美琴签订房屋买卖合同，合同约定被告以人民币900万元购买位于永嘉县瓯北镇码道村南路4号房产（即永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆），被告于签订之日起一天内支付房款300万元，余款600万元还以该房产作为抵押的银行贷款，拿回房产证、土地证并办理注销抵押登记手续。合同签订后，被告支付了房款300万元，后因察觉潘美琴可能无法清偿银行贷款，遂于2011年9月21日将存于自己银行账户拟用于支付剩余购房款的600万元取出，至今未支付剩余购房款。
此外，经原告进一步了解得知，2011年10月初潘美琴因�法集资畏罪潜逃，2011年10月14日潘美琴因涉嫌票据诈骗、非法吸收公众存款罪被公安机关立案追捕。至此，被告与潘美琴之间协商购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆一事已告终结，被告已支付的购房款人民币300万元也无法收回。但是，2011年11月1、2日，被告多次找原告要求共同出资合作购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆，并向原告隐瞒其已与潘美琴签订协议、已支付300万元及潘美琴已跑路的实情系欺诈，被告因欺诈使原告在违背真实意思的情况下与其达成的合同原告有权撤销。原告支付给被告的出资款200万元被告当日就挪作他用，应当自2011年11月5日起赔偿原告利息损失。
综上所述，被告明知已无法取得永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的所有权，隐瞒事实以致原告在违背真实意愿的情况下作出与被告合伙的意思表示，被告的行为已构成欺诈。合同法第五十四条第二款规定“一方以�诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。原告为了维护自身的合法权益，向法院起诉请求判令：1、撤销原、被告之间合资购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的合伙协议；2、被告返还原告出资款200万元，并自2011年11月5日起至判决确定的履行之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率赔偿利息损失。
在举证期限内，原告向本院提供下列证据：
1、原告身份证复印件一份，以证明原告的诉讼主体资格；
2-3、银行账户明细、收条各一份，以证明原、被告之间合资购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的合意及被告已收到原告的出资款人民币200万元的事实；
4、民事判决书一份，以证明被告的主体资格及2011年9月21日被告将拟用于购买铭嘉宾馆的购房款600万元取出，2011年11月被告与原告协商�买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆前被告购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆已失效，被告明知无法取得永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的所有权还向原告提出合资购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆，系欺诈行为；
5、（2013）浙温民终字第718号民事判决书一份，以证明被告主体资格及被告早在2011年9月21日已投资永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆失败，被告隐瞒投资失败及300万元购房款无法取回的事实于2011年11月向原告提议合资购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆并骗取原告200万元投资款系欺诈；
6、个人货期一本通账户明细复印件一份，以证明原、被告之间购买永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的合意及被告于2011年11月3日、4日合计收到原告出资款人民币200万元的事实。
被告陈益云未作答辩。
原告提供的证据因被告陈益云未到庭而未由其当庭进行质证，经本院审查，未发现该些证据存有瑕疵和疑点，本院对证据1、2、3、6予以认定，对证据4、5的真实性予以认定。
经审理，现认定本案事实如下：2009年8月28日，案外人永嘉县亚炫阀门厂将其所有的位于永嘉县江北街道码道村南路4号的房屋转让给案外人潘美琴，作为永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的经营用房，截止2012年12月7日，该房屋一直未办理房屋所有权和土地使用权变更手续。
2011年9月19日，被告和案外人潘美琴、永嘉县亚炫阀门厂签订了房屋买卖合同。合同约定：案外人潘美琴将坐落在永嘉县江北街道码道村南路4号（一栋7层）房产及土地出售给被告；该房屋的出售价为人民币900万元，包括现有的永嘉县瓯北铭嘉商务宾馆的所有证件设施，以及房屋内的配套用具等一切设备在内；于签订日起一天内支付300万元，余款600万元整还银行该房产贷款（共780万元），拿回被抵押房产权证、土地证。双方还约定了违约责任等内容。合同签订当日，被告按照案外人潘美琴的指定，通过银行汇款向银行开户名为林勇的账户交付了300万元购房款，案外人潘美琴当即出具收条交付被告。被告于2011年9月19日在温州市龙湾农村合作银行经济开发区支行以自己名字开设账户并存入600万元，并于2011年9月21日取出。被告以案外人潘美琴未交足其余180万元用于偿还银行贷款为由，未付剩余600万元购房款。
2012年9月4日，本案被告以案外人永嘉县亚炫阀门厂、潘美琴为共同被告向本院起诉，称该两被告无能力偿还银行抵押贷款，导致抵押物被本院查封，房屋买卖合同无法继续履行，被告购买该房屋的目的无法实现，要求解除被告与案外人永嘉县亚炫阀门厂、潘美琴于2011年9月19日签订的关于永嘉县江北街道码道村南路4号房屋的买卖合同，并要求该两案外人归还购房款300万元并支付违约金60万元。本院于2013年1月25日作�（2012）温永瓯民初字第255号判决：解除上述买卖合同，并判令案外人潘美琴返还购房款300万元并支付违约金60万元。后本案被告陈益云提出上诉，温州市中级人民法院于2014年6月5日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。
2011年11月3日、4日，原告分别向被告汇款100万元，合计200万元。2011年11月12日，被告向原告出具一份收条。收条载明：今收郑少莲共永嘉名嘉宾馆投资贰佰万元整合作购买款。被告至今未将该200万元返还给原告。
本院认为：原、被告曾合资购买位于永嘉县江北街道码道村南路4号（即永嘉瓯北铭嘉商务宾馆）的房屋，事实清楚，证据充分。但现有证据无法表明双方曾签订具体的合作协议，故无法确定双方所占比例及双方达成合资购买所涉房屋意向的具体时间。被告于2011年9月19日与案外人潘美琴、永嘉县亚弦阀门厂签订房屋买卖合同，被告于当天支付300万元，且在温州市龙湾农村合作银行经济开发区支行以自己名字开设账户并存入600万元用来支付购房款。按照一般常理，若此时原、被告已经达成合资购买意向，被告为了保护自己的利益会让原告及时出资，而事实并非如此，是由被告一个人出资，因此原、被告不可能在被告与案外人潘美琴、永嘉县亚弦阀门厂签订房屋买卖合同时已经达成合资购买意向。现有证据表明原告于2011年11月3日开始汇款给被告，因此本院对原告诉称双方于2011年11月初达成合资购买房屋意向这一事实予以采信。
被告于2011年9月19日存入600万元，并没有直接偿还银行贷款，而是以案外人潘美琴无法交足其余180万元用于偿还银行贷款为由，于2011年9月21日取出，且一直未再付剩余600万元购房款。被告出于资金安全考虑，行使了不安抗辩权。现有证据无法证明被告在与原告达成合资购买所涉房屋时向原告告知这一情形。作为一般常理，若交易存在安全隐忧的情况下，原告是不大可能去合资购买。被告向原告隐瞒了上述重要事实，使原告在违背真实意思的情况下作出与被告合资购买所涉房屋的意思表示，被告的行为构成欺诈。合同法第五十四条第二款规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。原告称于2013年3月份才知被告与案外人潘美琴、永嘉县亚弦阀门厂签订房屋合同事宜，原告于2013年10月30日起诉请求撤销原、被告之间合资购买永嘉县铭嘉商务宾馆的合伙协议，符合有关法律规定，本院予以支持。
被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。现原告起诉要求被告返还出资款200万元并从2011年11月5日起按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率赔偿利息损失，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）、第五十六条、第五十八条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、撤销原告郑小莲与被告陈益云之间合资购买永嘉瓯北铭嘉商务宾馆的合伙协议；
二、限被告陈益云本判决生效之日起十日内返还原告郑小莲借款200万元并赔偿利息损失（按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率计算，从2011年11月5日起算至本判决确定的履行之日止）；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，减半收取11400元，由被告陈益云负担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 潘谷明
二〇一四年九月十六日
书记员 陈苗凡
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