福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽05民终1419号
上诉人（原审原告）：厦门市百侨典当有限责任公司，住所地厦门市思明区禾祥西二路41号7栋18B单元。
法定代表人：蒋文良，该公司董事长。
被上诉人（原审被告）：泉州市信昌房地产开发有限公司，住所地泉州市泉港区祥云中路柳山街。
法定代表人：陈建兴，该公司执行董事兼总经理。
上诉人厦门市百侨典当有限责任公司(下称百侨公司)因与被上诉人泉州市信昌房地产开发有限公司（下称信昌公司）典当纠纷一案，不服福建省泉州市泉港区人民法院（2016）闽0505民初1984号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人百侨公司的法定代表人蒋文良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人百侨公司上诉请求：1.撤销原审判决。2.信昌公司偿还百侨公司当金90万元，并支付典当期限届满之日即2014年3月28日起至实际偿还当金之日止按月综合费率2.7%及月利率0.6%计算的典当综合费及利息；3.对于上述债务，百侨公司有权从信昌公司提供抵押的址在泉港区东西六路北侧现代城7#104-105号店面（在建工程，土地证号：泉港国用（2008）第0064号、建设用地规划许可证编号380800**号、建设工程规划许可证号：建安第350505201130008号、建设工程施工许可证号：350521201104200101）拍卖或变卖价款中优先受偿；4.信昌公司承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：1.根据上诉人与被上诉人签订的《房地产抵押典当合同》第十条第三款约定，在绝当后，上诉人有权依法处分抵押不动产以实现抵押权，并按约定收取逾期综合费用、利息。2.根据《借款逾期催款函》送达回执的内容可知，信昌公司愿意向百侨公司支付综合费及利息。3.因为信昌公司希望妥善解决债务，并主动向百侨公司申请宽限，百侨公司才未马上采取法律措施，并非百侨公司怠于行使权利。
被上诉人信昌公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。
被上诉人信昌公司向一审法院起诉请求：1.信昌公司偿还百侨公司当金90万元，并支付典当期限届满之日即2014年3月28日起至实际偿还当金之日止的典当综合费及利息（其中，典当综合费按月利率27‰计算，利息按月利率6‰计算，暂计至2016年7月10日止的综合费及利息为826650元）；2.百侨公司对信昌公司抵押的址在泉港区东西六路北侧现代城7#104-105号店面【在建工程，土地证号：泉港国用（2008）第0064号、建设用地规划许可证编号380800**号、建设工程规划许可证号：建安第350505201130008号、建设工程施工许可证号：350521201104200101】拍卖或变卖价款中优先受偿；3.信昌公司承担本案诉讼费、保全费、拍卖费、执行费等百侨公司实现债权的所有费用。
一审法院认定事实：2013年4月2日，信昌公司与百侨公司签订《房地产抵押典当合同》1份，合同主要约定：信昌公司自愿以其所有的址在泉港区祥云中路与柳山街交叉口三青现代城7#104-105号店面【国有土地使用权证：泉港国用（2008）第0064号、建设工程施工许可证：350521201104200101、建设工程规划许可证：建安第350505201130008号】作为抵押向百侨公司申请典当借款；当金90万元；典当期限自2013年4月2日至2013年9月29日，典当综合费率为月22‰，如逾期未支付综合费用的，则从逾期之日起综合费率按月27‰，利率按月6‰计收；综合费用分期支付，每期按三十天计，第一次支付综合费为实际贷款发放日至2013年5月2日，其余各期综合费须分别于2013年5月2日、6月1日、7月1日、7月31日和8月30前支付；若续当，应按约定支付综合费用、利息，《续当凭证》上确定的续当日期视为本合同典当期限的展期，除本合同抵押典当期限终止日变化为续当终止日外，本合同约定的其他所有事项在续当期间继续有效；抵押担保范围包括主合同项下当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、实现债权的费用等。2014年4月3日，双方对当物办理了抵押登记手续。同日，百侨公司向信昌公司发放当金90万元。2014年2月26日，百侨公司同意信昌公司的续当申请，续当期限自2014年2月26日起至2014年3月28日止，续当月综合费率2.2%。2016年2月29日，百侨公司向信昌公司发出借款逾期催款函，信昌公司于2016年3月1日出具《借款逾期催款函》送达回执。2016年7月13日，百侨公司诉诸法院。
一审法院认为，百侨公司与信昌公司签订的抵押典当合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。百侨公司依约向信昌公司发放当金，信昌公司在续当期限届满后未续当亦未赎当，使本案当物成为绝当，应按合同约定承担相应责任，故百侨公司要求信昌公司偿还当金90万元的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。百侨公司与信昌公司约定典当抵押事项并经登记生效，百侨公司依法享有抵押权，故百侨公司要求对信昌公司提供抵押的房产拍卖或变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。绝当后，典当双方的权利义务关系终止，百侨公司应依法处理当物以实现债权，且双方未对绝当后的逾期综合管理费及利息作明确约定，故百侨公司要求信昌公司支付典当期限届满之日即2014年3月28日起至实际偿还当金之日止的典当综合费及利息，无事实和法律依据，不予支持。信昌公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。判决：一、信昌公司应于本判决生效之日起十日内偿还百侨公司当金90万元；二、上述债务，百侨公司有权从信昌公司提供抵押的址在泉港区祥云中路与柳山街交叉口三青现代城7#104-105号店面【国有土地使用权证：泉港国用（2008）第0064号、建设工程规划许可证：建安第350505201130008号、建设工程施工许可证：350521201104200101】的拍卖或变卖价款中优先受偿；三、驳回百侨公司的其他诉讼请求。如果信昌公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24340元，减半收取计12170元，由百侨公司负担5770元，由信昌公司负担6400元；信昌公司负担的款项，应于本判决生效之日起七日内向法院交纳。
二审中，当事人没有提交新证据。
因被上诉人称信昌公司未到庭参加诉讼，二审中没有争议的事实。
本院认为，2013年4月2日，百侨公司与信昌公司签订的《房地产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据上诉人一审提供的《续当凭证》，讼争典当续当至2014年3月28日。关于综合费的问题。根据《借款逾期催款函》送达回执体现的时间，本案续当期限届满后，直至2016年3月1日，百侨公司才向信昌公司催讨当金；而直至2016年7月13日，百侨公司向才向人民法院起诉请求拍卖、变卖当物。百侨公司主张是因为信昌公司希望妥善解决债务，主动向百侨公司申请宽限偿还当金，百侨公司才未马上采取法律措施，百侨公司并未怠于行使权利，并提供了《借款逾期催款函》送达回执。但上述回执系百侨公司时隔近两年时间，向信昌公司主张权利后，信昌公司的回复。回执中也未体现续当期限届满后至催款之日，信昌公司主动向百侨公司申请宽限偿还当金的内容，因此，百侨公司的上述主张缺乏依据，本院不予支持。另外，《典当管理办法》第三十八条第一款规定：典当综合费包括各种服务及管理费，本案中，百侨公司并未举证证明其因保管当物支付了管理成本或者费用。因此，对百侨公司请求续当期限届满后的综合费，本院依法不予支持。关于利息的问题。2014年3月28日续当期限届满后5日内，信昌公司未再续当也未赎当，根据《房地产抵押典当合同》第十条第三款约定，即为绝当。绝当后，信昌公司应及时归还当金，并依约向百侨公司支付自绝当之日起至实际还款之日的利息。由于双方当事人对于绝当后利息的计算方式约定不明，本案利息可以参照《房地产抵押典当合同》第二条第四款的约定，按月利率6‰计算。
综上所述，上诉人百侨公司的上诉请求部分成立，予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销福建省泉州市泉港区人民法院（2016）闽0505民初1984号民事判决；
二、被上诉人泉州市信昌房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还上诉人厦门市百侨典当有限责任公司当金90万元及利息（自2014年4月3日起至实际还款之日止，按月利率6‰计算）；
三、若被上诉人泉州市信昌房地产开发有限公司不履行上述债务时，上诉人厦门市百侨典当有限责任公司有权以被上诉人泉州市信昌房地产开发有限公司提供的抵押物即址在泉港区祥云中路与柳山街交叉口三青现代城7#104-105号店面【国有土地使用权证：泉港国用（2008）第0064号、建设工程规划许可证：建安第350505201130008号、建设工程施工许可证：350521201104200101】拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、驳回上诉人厦门市百侨典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案二审受理费6033元，由上诉人百侨公司负担5000元，被上诉人信昌公司负担1033元。本案一审受理费24340元，减半收取计12170元，由被上诉人百侨公司负担5000元，被上诉人信昌公司负担7170元。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄海清
审 判 员 余卓立
代理审判员 鲍冬凡
二〇一七年六月十六日
书 记 员 吴艳蓉
速 录 员 庄晓思
附本案主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……