巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0802民初1008号
原告：巴彦淖尔市临河宾馆有限责任公司。
法定代表人：李继原，该公司总经理。
委托诉讼代理人：许越云，内蒙古润安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈聪，内蒙古润安律师事务所律师。
被告闫晓荣，女。
被告谢程宏，男。
二被告委托诉讼代理人：王彤，内蒙古日恒律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：石轩东，内蒙古日恒律师事务所律师。
原告巴彦淖尔市临河宾馆有限责任公司（以下简称临河宾馆公司）与被告闫晓荣、谢程宏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月4日公开开庭进行了审理。原告临河宾馆公司的委托诉讼代理人许越云、陈聪，被告闫晓荣、谢程宏的委托诉讼代理人石轩东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临河宾馆公司向本院提出诉讼请求：判令被告闫晓荣、谢程宏支付房屋租金1247004.37元，并从逾期付款之日起至付清款之日止按年利率6%计付逾期付款利息。事实和理由：2012年2月21日，原告临河宾馆公司与被告闫晓荣签订租赁合同，约定原告临河宾馆公司将临河宾馆客房及相关设施、设备出租给被告闫晓荣从事住宿服务经营，租期8年，即从2012年1月1日起至2019年12月31日止，年租金850000元，租金每半年支付一次，须提前一个月一次性付清，即每年12月31日和5月31日前一次性付清。签订租赁合同至今，被告闫晓荣每年均有不同数额的租金欠付，累计欠付租金1247004.37元。
被告闫晓荣、谢程宏辩称，被告闫晓荣于2012年2月21日向原告临河宾馆公司承租临河宾馆客房及相关设施、设备，至今欠付房屋租金合计12470043.37元属实。2014年至2015年期间，临河宾馆周围修建新大楼，给被告闫晓荣的经营造成影响，经被告闫晓荣与原告临河宾馆公司的法定代表人口头协议，原告临河宾馆公司同意给被告闫晓荣减少房屋租金670000元，但履行合同期间，只给减少了270833元，故被告闫晓荣对剩余租金至今未支付。且原告临河宾馆公司交付的宾馆设施、设备为旧物，被告闫晓荣承租后均进行了修复和增设，为此，原告临河宾馆公司也应给被告闫晓荣减少租金。综上事实和理由，被告闫晓荣未按约定期限支付租金，并非恶意违约，故对于原告临河宾馆公司诉求支付逾期付款利息不予承担。
本院经审理认定事实如下：被告闫晓荣与被告谢程宏系夫妻关系。2012年2月21日，原告临河宾馆公司作为出租人与作为承租人的被告闫晓荣签订租赁合同，主要约定原告临河宾馆公司将临河宾馆客房及相关设施、设备出租给被告闫晓荣从事住宿服务经营，租期8年，即从2012年1月1日起至2019年12月31日止，年租金850000元，租金每半年支付一次，须提前一个月一次性付清，即每年12月31日和5月31日前一次性付清。若承租人在约定期限内不能足额付清租金，经出租方书面催缴，逾期30天仍不缴纳，承租人即构成严重违约，出租人有权单方解除合同，由此给出租人造成的损失全部由承租人承担，同时承租人向出租人承担剩余租赁年度应交租金50%的违约金，给承租人造成的一切损失由承租人自己承担。从签订租赁合同至2015年度，被告闫晓荣每年均有不同数额的租金欠付，其中2012年欠付88728.83元，2013年欠付479516.72元，2014年欠付578833.19元，2015年欠付122000元，2016年超付22074.37元），累计欠付租金1247004.37元。本案审理中，原告宾馆公司承认履行合同期间同意给被告闫晓荣减少2012年应付租金70833元及2015年应付租金200000元，合计减少租金270833元，对该减少支付的租金，已直接冲抵了被告闫晓荣应付租金270833元，原告临河宾馆公司并未同意给被告闫晓荣减少租金670000元。被告闫晓荣、谢程宏抗辩主张原告临河宾馆公司除了同意减少上述租金270833元之外，还同意减少租金400000元，对此，未提供证据加以证明。双方当事人对于租赁年度次年1月1日起算逾期付款利息无异议。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告临河宾馆公司与被告闫晓荣订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，当事人双方均应依照约定履行各自义务。双方当事人均认可2012年至2015年租赁年度欠付租金累计1247004.37元，并对于租赁年度次年1月1日起算逾期付款利息无异议，本院予以确认。现原告临河宾馆公司诉求被告闫晓荣支付租金1247004.37元，符合约定和法律规定，应予支持。租赁双方在租赁合同中约定，承租人逾期支付租金，经出租人催收后仍未支付，出租人有权行使解除权解除合同，并由承租人对剩余年度应交租金承担50%的违约金。该约定并非对应付而未付租金所约定的逾期履行违约金，故原告临河宾馆公司根据该约定诉求被告闫晓荣按年利率6%计付逾期付款利息，无事实和法律依据，本院不予支持。原告临河宾馆公司诉求的逾期付款利息应按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计算支付。被告闫晓荣、谢程宏抗辩主张原告临河宾馆公司除了同意减少2012年应付租金70833元及2015年应付租金200000元之外，还同意减少租金400000元，对此，未提供证据证明，原告临河宾馆公司亦不认可，故该抗辩主张不能成立。该债务产生于被告闫晓荣、谢程宏夫妻关系存续期间，在没有证据证明属于闫晓荣个人债务的情况下，应认定为夫妻二人共同债务，由被告闫晓荣、谢程宏共同清偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下：
被告闫晓荣、谢程宏于本判决生效后三日内向原告巴彦淖尔市临河宾馆有限责任公司支付房屋租金1247004.37元，并从2013年1月1日起至2016年12月31日止按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计付2012年度未付租金88728.83元的逾期付款利息，从2017年1月1日起至付清款之日止按中国人民银行颁布的贷款利率计付2012年度未付租金66654.46元的逾期付款利息；从2014年1月1日起至付清款之日止按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计付2013年度未付租金479516.72元的逾期付款利息；从2015年1月1日起至付清款之日止按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计付2014年度未付租金578833.19元的逾期付款利息；从2016年1月1日起至2016年12月31日止按中国人民银行颁布的贷款利率计付2015年度未付租金122000元的逾期付款利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17655元，由被告闫晓荣、谢程宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 任继军
人民陪审员 杨丽霞
人民陪审员 闫 惠
二〇一七年六月二日
书 记 员 李晓云
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。