广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂01民初98号
原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道。
负责人：杨世亮，总经理。
委托代理人：李禄辉，广西桂通律师事务所律师。
被告：广西永凯糖纸集团有限责任公司，住所地：南南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西永凯糖纸有限责任公司，住所地：南宁六景工业园区景泰路。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西南宁永凯实业集团有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
被告：广西凯宇房地产开发有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道。
法定代表人：赖可宾。
四被告共同委托代理人：李世雄，男，1983年6月4日出生，汉族，住南宁市青秀区，系上述四公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部（以下简称“工行区分行营业部“）诉被告广西永凯糖纸有限责任公司（以下简称”永凯糖纸公司“）、广西凯宇房地产开发有限责任公司（以下简称”凯宇公司“）、广西南宁永凯实业集团有限责任公司（以下简称”永凯实业公司”）、广西永凯糖纸集团有限责任公司（以下简称“永凯糖纸集团”）金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月13日受理后，依法组成合议庭，并于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告工行区分行营业部的委托代理人李禄辉、四被告共同委托代理人李世雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行区分行营业部诉称：2014年12月30日，原告与被告永凯糖纸集团签订《流动资金借款合同》（合同编号：2014年（宾阳）字0010号），合同约定，原告向被告永凯糖纸集团提供循环借款额度为4200万元，借款期限为6个月，用途为用于偿还被告永凯糖纸集团在原告到期的贷款。借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为0，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日。借款人分笔提款的，一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款人应在2015年1月29日前一次性提清借款，借款到期一次性偿还。借款人根据借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2010年8月24日，原告与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东(抵)字0012号），合同约定：被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年8月24日至2015年8月23日期间，在人民币72800000元（柒仟贰佰捌拾万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2010年8月25日在横县国土资源局办理抵押登记手续，原告取得横他项（2010）210号权利证书。2014年9月25日，双方签订变更协议（编号：2014年琅东变字001号），变更抵押期间为2010年8月24日至2018年12月31日，变更最高贷款限额为23581万元，变更借款人为广西永凯糖纸有限责任公司、广西永凯糖纸集团有限责任公司，双方于2014年9月29日在横县国土资源局办理抵押变更登记手续，原告取得横他项（2014）第XX号权利证书。
2014年9月2日，原告与被告永凯实业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字XX号），合同约定：被告永凯实业公司所担保的主债权自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币244733万元的最高余额内，原告对被告永凯糖纸集团、被告永凯糖纸公司而享有的债权。双方于2014年9月28日在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，原告取得邕房他证字第××号权利证书。
2014年12月11日，原告与被告凯宇公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东（抵）字XXX号），约定被告凯宇公司在778076940元的最高余额内以南宁市青秀区高坡岭路西侧的国有土地使用权为被告永凯糖纸集团自2010年1月1日至2018年12月31日期间在原告的债务提供抵押担保。同日，原告与被告永凯糖纸集团、永凯糖纸公司签订了一份《抵押借款总协议》，约定最高抵押借款限额为778076940元，决算期间为2010年1月1日至2018年12月31日。并于2014年12月22日对上述土地使用权作了抵押登记，他项权证号为南宁国用他项（2014）第XX号。
依照合同约定，原告于2014年12月30日向被告永凯糖纸集团发放合同项下贷款4200万元，贷款到期日为2015年6月29日。
2015年6月15日，原告与被告永凯糖纸集团、永凯糖纸公司共同签订一份《借款展期协议》，将主合同的期限展期为自2014年12月30日至2015年12月29日，被告永凯糖纸公司同意就借款展期继续按照其与原告签订的2010年琅东（抵）字第XX号《最高额抵押合同》的约定继续提供担保，被告永凯糖纸公司同意用其已在原告办理抵押担保的所有资产为上述《流动资金借款合同》期限调整业务继续提供抵押担保。
被告永凯糖纸集团申请的的4200万元贷款于2015年12月29日到期，被告应全额还清贷款。但由于被告永凯糖纸集团的经营情况恶化，贷款到期后不能按照合同约定偿还借款本金和利息，已拖欠原告贷款本金人民币41973191.12元，利息1479781.23元（利息暂计至2015年12月31日，余下利息、罚息另计至被告实际清偿完毕之日止），合计人民币43452972.35元，被告已严重违约。为维护原告合法权益，原告根据法律规定和合同的约定特诉至法院，请法院依法判令：一、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司清偿所欠原告借款本金人民币41973191.12元，利息1479781.23元（利息暂计至2015年12月31日，余下利息、罚息另计至被告实际清偿完毕之日止），合计人民币43452972.35元；二、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司承担原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部为实现债权的一审诉讼阶段律师费597529元；三、依法确认原告对广西永凯糖纸有限责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司、广西凯宇房地产开发有限责任公司根据2010年琅东(抵)字0012号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0071号《最高额抵押合同》、2014年琅东(抵)字0050号《最高额抵押合同》项下提供的抵押担保物享有抵押优先受偿权，并以对拍卖、变卖该抵押物所得优先受偿的方式实现抵押权；四、判令本案诉讼费用由上述各被告承担。
四被告答辩称：原告工行区分行营业部陈述的案件事实无异议。
原告为了证明自己的主张，提交了下列证据：1、《营业执照》、《组织机构代码证》，证明原被告的诉讼主体资格；2、《借款凭证》、《工商银行资产管理系统CM2002系统台账管理明细》、贷款计息清单，证明永凯糖纸公司在原告处的贷款余额及利息；3、《流动资金借款合同》（合同编号：2014年（宾阳）字第0010号），证明被告永凯糖纸集团向原告申请借款的金额、期限、利息、权利义务等约定内容；4、《借款展期协议》（合同编号：2015年宾阳（展）字0001号），证明证明原告与被告永凯糖纸集团约定对2014年（宾阳）字0010号《流动资金借款合同》进行展期，申请人永凯糖纸公司同意按2010年琅东抵字0012号《最高额抵押合同》的约定继续提供担保；5、《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东（抵）字0012号）、他项权证，证明被告永凯糖纸公司以南宁六景工业园区的国有土地使用权为被告永凯糖纸集团在7280万元的最高余额内提供抵押担保；6、《最高额抵押合同》【合同编号：2014年琅东(抵)字0050号】、他项权证，证明南宁永凯实业集团以南宁青秀区东葛路82号永凯现代城10套房产为被告永凯糖纸集团在244733万元的最高余额内提供抵押担保；7、《最高额抵押合同》【合同编号：2014年琅东（抵）字0071号】、《抵押借款总协议》【合同编号：2014年琅东（借）字0071号】、他项权证，证明被告凯宇公司以南宁青秀区高坡岭路西侧的国有土地使用权为被告永凯糖纸集团在778076940元的最高余额内提供抵押担保。被告永凯糖纸集团、永凯糖纸公司确认上述事实；8、代理合同、广西壮族自治区律师服务收费标准，证明原告为实现债权所支出的律师费，该律师费符合广西律师服务收费标准。
四被告对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
四被告除到庭参加诉讼外，未提交书面证据。
经审理查明：
2014年12月30日，原告工行区分行营业部与被告永凯糖纸集团签订《流动资金借款合同》（合同编号：2014年（宾阳）字0010号），合同约定，原告向被告永凯糖纸集团提供循环借款额度为4200万元，借款期限为6个月，用途为用于偿还被告永凯糖纸集团在原告到期的贷款。借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为0，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日。借款人分笔提款的，一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款人应在2015年1月29日前一次性提清借款，借款到期一次性偿还。
2010年8月24日，原告与被告永凯糖纸公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2010年琅东(抵)字0012号），合同约定：被告永凯糖纸公司所担保的主债权为自2010年8月24日至2015年8月23日期间，在人民币72800000元（柒仟贰佰捌拾万元整）的最高余额内，原告对被告永凯糖纸公司而享有的债权；同时约定了最高额抵押担保的范围。双方于2010年8月25日在横县国土资源局办理抵押登记手续，原告取得横他项（2010）210号权利证书。2014年9月25日，双方签订变更协议（编号：2014年琅东变字001号），变更抵押期间为2010年8月24日至2018年12月31日，变更最高贷款限额为23581万元，变更借款人为广西永凯糖纸有限责任公司、广西永凯糖纸集团有限责任公司，双方于2014年9月29日在横县国土资源局办理抵押变更登记手续，原告取得横他项（2014）第243号权利证书。
2014年9月2日，原告与被告永凯实业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东(抵)字0050号），合同约定：被告永凯实业公司所担保的主债权自2010年1月1日至2018年12月31日期间在人民币244733万元的最高余额内，原告对被告永凯糖纸集团、被告永凯糖纸公司而享有的债权。双方于2014年9月28日在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，原告取得邕房他证字第××号权利证书。
2014年12月11日，原告与被告凯宇公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年琅东（抵）字0071号），约定被告凯宇公司在778076940元的最高余额内以南宁市青秀区高坡岭路西侧的国有土地使用权为被告永凯糖纸集团自2010年1月1日至2018年12月31日期间在原告的债务提供抵押担保。抵押权证号为：南宁国用他项（2014）第2100号。
2014年12月11日，原告与被告永凯糖纸集团、永凯糖纸公司签订了一份《抵押借款总协议》，约定最高抵押借款限额为778076940元，决算期间为2010年1月1日至2018年12月31日。并于2014年12月22日对上述土地使用权作了抵押登记，他项权证号为南宁国用他项（2014）第2100号。
2015年6月15日，原告与被告永凯糖纸集团、永凯糖纸公司共同签订一份《借款展期协议》，将主合同的期限展期为自2014年12月30日至2015年12月29日，被告永凯糖纸公司同意就借款展期继续按照其与原告签订的2010年琅东（抵）字第0012号《最高额抵押合同》的约定继续提供担保，被告永凯糖纸公司同意用其已在原告办理抵押担保的所有资产为上述《流动资金借款合同》期限调整业务继续提供抵押担保。
原告于2014年12月30日向被告永凯糖纸集团发放合同项下贷款4200万元，贷款到期日为2015年6月29日。
另查明：贷款发放后，被告永凯糖纸集团未按时还款，截至2015年12月31日，尚欠贷款本金41973191.12元、利息1479781.23元。
再查明：原告为实现本案债权聘请律师，支付诉讼阶段律师代理费为597529元。
四被告对原告提供的证据无异议，且原告提供的证据内容客观真实、来源及形式合法，与本案有关联，能够证明原告主张的案件事实。本院据此对原告在诉状中陈述的案件事实予以认可，并作为本案的定案事实。
本院认为：
各方当事人签订的本案合同，均为当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且《最高额抵押合同》项下的抵押物已经依法在相关权利部门办理了抵押权利登记，原告已经取得相应的他项权证，上述合同均已成立并生效，原告作为权利人对上述合同项下抵押物享有担保物权，并有权对保证人主张连带清偿责任。
上述合同签订后，原告依约向被告永凯糖纸集团放款4200万元，被告永凯糖纸集团应当按照约定按期归还借款本金及支付利息，现被告永凯糖纸集团未按照约定足额按期偿还借款本息，已经构成根本违约，应当承担违约责任。
借款人永凯糖纸集团对于原告起诉的尚欠的本金及利息数额表示认可，本院亦予以确认。
本案借款合同约定永凯糖纸集团承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括律师费用，借款人亦认可律师费用数额，故原告因本案支付的律师费应由被告永凯糖纸集团支付。
被告永凯糖纸公司、凯宇公司、永凯实业公司作为抵押人，应当依据《最高额抵押合同》的相关约定，对被告永凯糖纸集团欠付原告贷款本息及费用等全部债务承担抵押责任。原告有权就抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金41973191.12元。
二、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付利息（计算方法：至2015年12月31日止的利息为1479781.23元；从2016年1月1日起，以41973191.12元为基数，按合同约定的逾期罚息利率方式计付至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，可计收复利）。
三、被告广西永凯糖纸集团有限责任公司向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付律师费597529元。
四、原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对横他项（2014）第243号权利证书项下的财产进行折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对邕房他证字第××号权利证书项下的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
六、原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权对南宁国用他项（2014）第2100号抵押权证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
案件受理费262053元，保全费5000元，由被告广西永凯糖纸集团有限责任公司、广西永凯糖纸有限责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司、广西凯宇房地产开发有限责任公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债权利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或者本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至广西壮族自治区高级人民法院，并在上诉期届满后7天内预交上诉费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：）农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 余 健
代理审判员 全春苗
代理审判员 罗棋升
二〇一六年三月十五日
书 记 员 赵翊君
附相关法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。