上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民一（民）初字第6411号
原告杨某甲，女，1954年6月18日生，汉族，住上海市松江区。
委托代理人李某某，住址同原告。
委托代理人郑昌伟，上海市现代律师事务所律师。
被告杨某乙，男，1944年9月19日生，汉族，户籍地上海市。
被告杨某丙，男，1936年6月24日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告杨某丁，男，1938年11月16日生，汉族，户籍地上海市。
被告杨某A，女，1949年8月1日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告杨某B，女，1946年11月20日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
原告杨某甲与被告杨某乙、杨某丙、杨某丁、杨某A、杨某B遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某甲及其委托代理人李某某、郑昌伟到庭参加诉讼。被告杨某A经本院合法传唤，被告杨某乙、杨某丙、杨某丁、杨某B经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告杨某甲诉称，被继承人姜爱媛于2015年2月10日报死亡注销户口，姜爱媛的父母以及配偶杨孝根均先于姜爱媛去世。姜爱媛与杨孝根生育原、被告六子女。上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为被告杨某乙与姜爱媛共同共有，姜爱媛生前留有遗嘱，其对房屋享有的权利份额由原告继承。故起诉要求继承姜爱媛对房屋享有的权利份额，房屋归被告杨某乙所有，被告杨某乙支付原告一半房屋折价款。
被告杨某乙、杨某丙、杨某丁、杨某A、杨某B未作答辩。
经审理查明，被继承人姜爱媛于2015年2月10日报死亡注销户口，姜爱媛的父母以及配偶杨孝根均先于姜爱媛去世。姜爱媛与杨孝根生育原、被告六子女。
2007年6月，上海市市政工程管理处为甲方、被告杨某乙为乙方签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，拆迁房屋为长治路XXX号底层前客堂，安置人口为杨某乙、王菊林、杨兴代、姜爱媛四人，乙方订购甲方提供的配套商品房新二路XXX弄XXX号房东2，402室（期房）、1402室（期房）。之后，姜爱媛向上海市虹口区人民法院起诉杨某乙、王菊林、杨兴代【（2007）虹民三（民）初字第911号】，要求杨某乙、王菊林、杨兴代支付长治路XXX号房屋“八十高龄补贴”10，000元及拆迁安置款271，514元，法院审理后认为杨某乙定购两套房屋符合动迁安置政策，且杨某乙同意与姜爱媛共同享有本市新二路XXX弄XXX号房东2号402室房屋共有权，故支持杨某乙返还原告“八十高龄补贴”10，000元，对原告主张的支付动迁安置款271，514元的诉讼请求不予支持。原告对该案判决不服，提起上诉。2008年1月，上海市第二中级人民法院出具（2008）沪二中民二（民）终字第63号判决，驳回上诉，维持原判。动迁安置房屋实际为上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室、1402室房屋。2010年5月，经本院调解，姜爱媛、杨某乙、王菊林、杨兴代达成调解协议，上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋为姜爱媛、杨某乙共同共有。2010年7月，上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为姜爱媛、杨某乙共同共有。
原告向本院提交打印《遗嘱》一份，封面为遗嘱，上海市浦东新区洋泾法律服务所，立遗嘱人为姜爱媛，日期为2008年3月19日，内容为：“我和丈夫杨孝根生有三子三女，即大儿子杨某丙，二儿子杨某丁，三儿子杨某乙，大女儿杨某B，二女儿杨某A，小女儿杨某甲。丈夫杨孝根于2003年6月21日死亡，我本人无退休金，我享受丈夫遗孀补贴。2006年，我享受上海市城镇高龄老人保障金每月460元。我和小儿子杨某乙共同居住生活在一起二十多年了，但和小儿子杨某乙关系一直不好，和小儿子杨某乙一直分开烧、吃。小儿子杨某乙对我不孝顺，对我不照顾。特别是2007年6月，原住老房长治路XXX号遇动迁，我和小儿子杨某乙、王菊林、孙子杨兴代四人共得到居住‘房屋拆迁补偿款’人民币1，056，056元。但小儿子杨某乙未经我同意，将我应得到‘房屋拆迁补偿款’去定购了上海市市政工程管理处提供的，为杨某乙名下的本市新二路XXX弄XXX号房东2（号）402室房屋，房价为501，768元，建筑面积为80.8平方米。我非常气愤，就对杨某乙在法院提起诉讼，要求杨某乙支付属于我的动迁安置款，未获法院支持。但根据‘上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议’沪拆协字第4-6-3号及‘应安置人口认定审批表’，‘配套商品房供应单’等相关资料及（2008）沪二中民二（民）终字第63号民事判决书，以上所有资料都证明：法院也包括杨某乙本人都确认了本市新二路XXX弄XXX号房东2（号）402室房屋（建筑面积为80.8平方米，多退少补）的产权由我和杨某乙两人共同共有。我从2007年6月14日起一直居住在小女儿杨某甲家。我患有XXX疾病，并右眼睛看不见，脚也不好走路，我的一切生活起居、看病、上医院都由小女儿杨某甲悉心照顾、关心，对我十分孝顺使我能安享晚年，才活到今天，令我十分感动。现我已是91岁的高龄老人了，风烛残年，恐在百年后子女为财产继承发生争执，趁我脑子清醒时，经过慎重考虑，我自愿立此遗嘱如下：一、坐落于本市新二路XXX弄XXX号房东2（号）402室（该房屋为期房-
实际门牌号最终以公安部门核定的门牌号为准，建筑面积为80.8平方米）和杨某乙共同共有的房屋内属于本人姜爱媛的产权份额，在我百年后，由小女儿杨某甲继承，他人不得干涉。二、我百年后，丧葬事宜由小女儿杨某甲负责料理。三、本遗嘱由代书人、见证人证明这是我本人的真实意愿表示。”立遗嘱人落款为姜爱媛并盖有手印，代书人处盖有张六妹章，见证人处有李嘉明签名。原告向法院提交2008年3月19日《聘请合同》一份，甲方为姜爱媛，乙方为上海市浦东新区洋泾法律服务所，内容为乙方接受甲方的委托，指派法律工作者张六妹为甲方写遗嘱。原告向法院提交2008年3月19日上海市浦东新区洋泾法律服务所出具的发票一张，付款单位为姜爱媛，收费项目为遗嘱。
审理中，张六妹及李嘉明到庭陈述，姜爱媛坐着轮椅由女儿陪同到法律服务所要求做遗嘱见证，张六妹、李嘉明让姜爱媛的女儿出去后询问了姜爱媛，其意识清楚，表示新二路的房屋要由女儿杨某甲继承，张六妹当场写了遗嘱草稿，做了笔录，姜爱媛、张六妹、李嘉明都在笔录上签了字。张六妹陈述，其之后让儿子打印了遗嘱，打印好后又拿到法律服务所读给了姜爱媛听，姜爱媛表示是其真实意思表示，签了字，按了手印，张六妹盖了章，当时李嘉明也在场，在遗嘱上签了字。李嘉明陈述，遗嘱是谁打印的其并不清楚，遗嘱打印好后，张六妹拿到法律服务所里读给姜爱媛听，姜爱媛表示是其真实意思表示，在遗嘱上签了名，按了手印，李嘉明在场，也在遗嘱上签了名。
张六妹向法庭提交上海市浦东新区洋泾法律服务所卷宗，包含有《聘请合同》（内容与原告提交的《聘请合同》一致）、遗嘱草稿一份以及谈话笔录一份。谈话笔录中谈话人为姜爱媛，承办人为张六妹、李嘉明，内容包括：“问：有什么事需要法律事务所为你服务？答：原住房子长治路XXX号去年动迁，三儿子杨某乙对我不好，现在小女儿杨某甲家里住，三儿子杨某乙一直希望我早点死。动迁得到我的房子份额给小儿子杨某乙动迁得105万，得到二套动迁房子，小儿子未得到我的同意将我应得房屋补偿款买了房子，是期房，还未造好。后来打官司要房屋补偿款，但法院没有支持我，没有给我房屋补偿款，我与杨某乙共同享有本市新二路XXX弄XXX号房东2号402室房屋产权，我有一半房屋产权份额。现一切生活、照顾都有小女儿悉心照料，我眼睛不好，脚也不好走，患有XXX疾病，都靠小女儿照顾才活到今天。吃、睡、看病全靠小女儿。我在新二路XXX弄XXX号房东2号402室房屋属于我的产权份额百年后由小女儿杨某甲继承。我现在一直住在定水路XXX弄XXX号XXX室小女儿杨某甲家，从2007.6.14从老房子长治路XXX号动迁后一直住到现在。我无老保，现在享有政府补贴每月460元（从去年开始的）。丈夫杨孝根死亡5年了，2003.6.21死亡，我享受遗孀补贴162元。原和小儿子杨某乙虽然居住在长治路XXX号，但我和小儿子杨某乙一家分开过，杨某乙对我不孝顺，对我不好，一直希望我早点死，一直骂我老娘生活不能自理，由钟点工照顾我。我和小儿子发生争吵，为此，‘110’警署同志也到现场制止、平息。小儿子一直想侵占我母亲的动迁款。但我一直不同意小儿子的作法。问：这是你的真实意思表示吗？答：小女儿杨某甲对我孝顺，对我照顾，患有骨质疏松，右眼看不见，生活不能自理，今后生活一切靠小女儿。我愿意将长治路XXX号动迁安置房屋本市新二路XXX弄XXX号房东2号402室（门牌号最终以公安部门出门牌号为准）房屋内属于我的产权份额百年后由小女儿杨某甲继承。杨某甲1954.6.18住定水路XXX弄XXX号XXX室，丧葬事宜由杨某甲料理。”笔录日期为2008年3月19日，笔录下方签名为姜爱媛、张六妹、李嘉明，另盖有姜爱媛章，按有手印一枚。
2015年10月，上海百盛房地产估价有限公司出具房屋估价报告，上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋现价值245万元。原告预付评估费7，762元。
原告为证明其料理了姜爱媛的丧葬事宜，另提交上海市龙华殡仪馆发票、殡葬委托代理合同、苏州市吴中区横泾公墓墓区加料收款收据、墓区迁坟人工费收据、公墓加做设施收费登记单等。
以上事实，有户籍信息、房屋产权信息、判决书、调解书、遗嘱、证人证言、谈话笔录、房屋评估报告、评估费发票等证据材料及原告的当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。原告提交的《遗嘱》系见证人之外的他人打印，亦非当场打印，《遗嘱》的形式要件有欠缺。然见证人张六妹提交的上海市浦东新区洋泾法律服务所卷宗内包含的谈话笔录中，姜爱媛明确了将长治路XXX号动迁安置房屋本市新二路XXX弄XXX号房东2号402室（门牌号最终以公安部门出门牌号为准）内属于姜爱媛的产权份额由杨某甲继承，丧葬事宜由杨某甲料理的意愿。谈话笔录系见证人张六妹书写，有见证人张六妹、李嘉明两人以及姜爱媛的签名，该谈话笔录可认定为姜爱媛的遗嘱。原告主张继承姜爱媛对上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋享有的权利份额，可予准许。上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为被告杨某乙与姜爱媛共同共有，本院确认两人对房屋各享有二分之一权利份额。关于房屋价值，本院按照房屋评估报告确定。原告要求分得折价款，于法无悖，可予准许。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，判决如下：
上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告杨某乙所有，被告杨某乙于本判决生效之日起十日内支付原告杨某甲房屋折价款人民币1，225，000元，原告杨某甲及被告杨某丙、杨某丁、杨某A、杨某B负协助过户义务。
案件受理费26，400元、评估费7，762元，由原告杨某甲、被告杨某乙各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施丽妍
审 判 员 武恩强
人民陪审员 王柏诚
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 蓝纯杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。