四川省安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第139号
原告李开明，男，生于1954年2月6日，汉族，四川安县人，城镇居民，户籍地四川省北川羌族自治县，现住安县。
委托代理人薛卫，安县塔水法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告安县永河镇金星村村民委员会，住所地安县永河镇金星村；
负责人赵云发，系该村村主任。
被告易有安，男，汉族，生于1959年12月26日，农民，四川省安县人，住四川省安县。
被告陈世翠，女，汉族，生于1963年7月24日，农民，四川省安县人，住四川省安县。
本院于受理了原告李开明诉被告安县永河镇金星村民委员会、易有安、陈世翠农村建房施工合同纠纷一案。本院受理后，向原、被告分别送达了受理及应诉相关法律文书。本案依法由审判员梁睿适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员刘迪担任庭审记录。原告李开明及其委托代理人薛卫、被告安县永河镇金星村民委员会主任赵云发、易有安、陈世翠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李开明诉称：2008年8月20日，原告李开明承建金星村1-8组农户“5.12”灾后重建农村居民住房工程并与被告金星村委会签订承包合同。合同约定为包工包料，以建筑设计图纸标注的每户面积按765元／㎡计算总额。结算方式为按照招标合同进行核算，现金或转账支付。被告建筑面积为162㎡，房屋工程款总价是123，930元，扣除已支付的92，284元，尚下欠31，646元。催收无果后，原告李开明诉至法院要求三被告连带支付下欠工程款并按照农村信用社贷款同期利率承担从起诉被告之日始至付清下欠款止的资金利息。
被告安县永河镇金星村民委员会辩称：对于双方的具体房款，双方存在差异。村民委员愿意协助建筑方收农房重建尾款，但村民委员不承担责任，应该谁住房子谁承担责任。
被告易有安辩称：我并不是拖欠建房款，是因为原告方没有按照合同将房屋修好，没有完工。原告什么时候完工我就什么时候给钱。我们与原告前天（2015年1月17日）核对过，实际下欠的是31，088元。
被告陈世翠辩称：房子并没有完工，我不应该承担利息损失，完工后，我才会给下欠款。房屋的丁角有问题，房顶不平衡。房子因线胶没处理好，出现裂痕，已经露出了钢圈，房屋都要漏水，我们曾去找过原告，他们说要在房顶加一层瓦就不会漏了，现在把瓦也盖上了，但是房屋还是要漏水。2001年年底我们住进房屋以来，每年都要漏水。
经审理查明：2008年8月20日，原告李开明承建金星村1-8组农户“5.12”灾后重建农村居民住房工程并与被告金星村委会签订承包合同。合同约定为包工包料，并且工程以建筑设计图纸标注的每户面积按765元／㎡计算总额。结算方式为按照招标合同进行核算，现金或转账支付。本案被告易有安、陈世翠系安县永河镇金星村6组村民，其所住房屋包含在原告李开明承建的范围内。2010年底，被告易有安、陈世翠搬进房屋居住。2014年10月5日经原告李开明与被告金星村委会及金星村委会第六小组共同结算：被告易有安四人户楼房实收面积162㎡，单价765元／㎡，总额123，930元，已缴现金（含国家补助）87，000元，应扣减部分5，284元，尚下欠31，646元。经催收无果，原告李开明诉至法院，由此引起诉讼。
另查明，2015年1月17日原告李开明与被告易有安、陈世翠重新计算应扣减部分工程款为5，842元后，确认被告易有安、陈世翠尚下欠工程款31，088元。
以上事实有建设工程施工合同、金星村灾后重建投标材料价格控制表、易有安4人户楼房结算清单两份（2014年10月5日、2015年1月17日）及庭审笔录等证据在卷予以佐证，足以认定。
本院认为：被告安县永河镇金星村民委员会系代表该村农户与原告李开明签订灾后重建住房工程承包合同，合同的实际相对方应是原告李开明与被告易有安、陈世翠，相关权利义务应当由原告李开明和被告易有安、陈世翠承受；双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务；原告李开明主张被告易有安、陈世翠连带清偿下欠工程款31，088元，并按照农村信用社贷款同期利率承担从起诉被告之日始至付清下欠款止的资金利息的诉请，不违反法律规定，本院应予支持。
对原告李开明主张被告安县永河镇金星村民委员会应承担连带责任的诉请，因被告安县永河镇金星村民委员会第四小组并非合同的实际相对人，且在合同签订的过程中并无过错，不应当承担责任，故本院不予支持；
对被告易有安、陈世翠认为涉案房屋没有完工以及存在质量等问题的辩称，就未完工部分，已在原被告双方结算时予以商定扣除，就质量问题，其既未提起反诉或另案起诉，又未向本院提出申请就该房屋的质量进行鉴定或提供充分证据对其辩称予以佐证，故本院不予采纳；被告易有安、陈世翠可待证据充分时，另行协商或提起诉讼以维护其合法权利。
诉讼中，经本院主持双方调解无果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百二十四条、第二百三十九条、第二百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、结算人程案中见外，对居住，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告易有安、陈世翠在本判决生效后15日内共同清偿下欠原告李开明房屋工程款31，088元，并按照农村信用社贷款同期利率承担从起诉之日始至付清下欠款止的资金利息；
二、被告安县永河镇金星村民委员会不承担责任；
三、驳回原告李开明的其他诉讼请求。
本案案件受理费590元，减半收取295元，由被告易有安、陈世翠负担。原告李开明已经垫付的，被告易有安、陈世翠在履行义务时一并支付给原告李开明。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
（此页无正文）
审判员 梁睿
二〇一五年三月十日
书记员 刘迪
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
结算人程案中见外，对居住，《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。