河北省沧州市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第671号
原告张玉才。
被告沧州万起钢材有限公司，住所地沧州市新华区。
法定代表人宣金岐，该公司经理。
被告宣金岐。
被告白金旭（曾用名白健蓉）。
原告张玉才与被告沧州万起钢材有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，原告张玉才申请追加宣金岐、白金旭为本案共同被告，本院依法追加后，组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张玉才到庭参加了诉讼，被告沧州万起钢材有限公司、宣金岐、白金旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告张玉才诉称：被告因经营需要一笔资金周转，遂找到原告要求帮助其筹钱，原告筹�现金30万元整，并在2013年12月11日和2013年12月25日分两次交与被告，同时双方约定了还款日期为2014年1月11日前还款20万元，2014年1月25日前返还10万元，此外，被告应依约额外支付原告12000元的劳务费。假如被告未如期履行给付义务，按照拖欠金额依约支付原告不低于中国人民银行同期贷款利率四倍的逾期债务利息。并有被告宣金岐、白金旭二人自愿以夫妻共有的位于沧州市运河区房产作为抵押，直至被告还款为止。然而，该两笔借款到期后，被告均未履行约定的还款及给付义务，原告多次上门追讨债务，未果。原告借给被告的钱款，也是原告向他人所借之债，由于被告违约不能履行给付义务，从而造成原告不能如约还他人贷款，因此，不仅仅使原告的信誉荡然无存，同时也给原告造成了一定的经济损失及严重的精神伤害，基于上述事实，原告诉至法院，请求依法判令被告立即偿还其向原告所借款项30万元，并按合同约定支付原告12000元的劳务费；被告按照双方合同约定的不低于中国人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期还款的利息（从合同到期之日起至还款之日止）；被告支付原告因向其讨要债务所产生的交通费3600元及误工费9000元；被告因违约不能如期还款从而给原告造成的一切经济损失及精神损害抚慰金2万元；诉讼费、执行费等一切相关费用由被告承担。
2014年3月9日原告增加诉讼请求如下：请求确认原、被告之间债权债务之抵押合法有效，原告就沧州市运河区房产享有优先受偿的权利。
2014年3月31日原告放弃要求被告赔偿其精神损害抚慰金2万元的诉讼请求。
庭审过程中，原告将关于要求被告赔偿其交通费3600元的诉求变更为1956元。
原告提供的证据如下：
1、借款合同两份，用于证明借款金额、还款日期及违约责任处理。合同约定抵押房产的情况说明，该房产权明确，无任何纠纷，如有纠纷乙方（被告）将承担一切后果。还约定合同到期后被告支付原告12000元作为酬劳。
2、交通费票据。证明原告为追讨被告拖欠债务产生的交通费的事实，另其到法院参加诉讼整个过程中的提交证据、提交申请、接受询问等相应文书也能佐证相应事实。
3、本案用于抵押的房屋买卖协议原件一份。房屋买卖协议原件交给原告代为保管至还款之日，是为了证实其抵押的效力。
4、大和庄村委会与被告白金旭签订的协议。证明被告抵押房产不属于小产权房，因为被告不是大和庄的村民；被抵押房是拆迁安置房，是被告从郭中梅手中买的，郭中梅也不是大和庄村民。
5、活期账户交易明细。证明自被告违约以来，给原告造成经济损失的事实。
6、2014年3月28日沧州银行还款凭证及贷款发放凭证。
7、被告�司营业执照、组织机构代码证、被告白金旭及宣金岐的身份证及身份证明。
被告沧州万起钢材有限公司、宣金岐、白金旭均未向我院提交答辩状。
经审理查明：2013年12月11日，原告作为甲方与作为乙方的三被告签订《借款合同（协议）》一份，协议约定：乙方向甲方借款人民币20万元。乙方所借款项于2014年1月11日前返还给甲方，并向甲方支付人民币8千元以做酬谢；借款期限自2013年12月11日起至2014年1月11日止。乙方应按照本合同规定的时间主动偿还甲方的欠款及酬金。如乙方未按期还款，应按照中国人民银行同期贷款利率加四倍支付逾期部分的债务利息。乙方法定代表人宣金岐、白金旭自愿用其二人所拥有的位于沧州市运河区房产做抵押；如乙方到期不能归还甲方的贷款，则甲方有权处理该抵押品。如乙方到期如数归还甲方贷款，则抵押权消失；乙方承诺该房产�积为148平方米，产权明确，无任何纠纷；如有任何纠纷，乙方愿意承担一切法律后果。此笔借款到期时间为2014年1月11日。现甲乙双方共同确认，同意本协议签订后并赋予本协议的强制执行效力。从2013年12月11日起开始计算诉讼时效。如果到期不还款，甲方有权根据本合同（协议）向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部价款；乙方愿意接受人民法院的强制执行。
2013年12月25日，原告作为甲方与作为乙方的三被告签订《借款合同（协议）》一份，协议约定：乙方向甲方借款人民币10万元。乙方所借款项于2014年1月25日前返还给甲方，并向甲方支付人民币4千元以做酬谢；借款期限自2013年12月25日起至2014年1月25日止。乙方应按照本合同规定的时间主动偿还甲方的欠款及酬金。如乙方未按期还款，应按照中国人民银行同期贷款利率加四倍支付逾期部分的债务利息。乙方法定代表人宣金岐、白金旭自愿用其二人所拥有的位于沧州市运河区房产做抵押；如乙方到期不能归还甲方的贷款，则甲方有权处理该抵押品。如乙方到期如数归还甲方贷款，则抵押权消失；乙方承诺该房产面积为148平方米，产权明确，无任何纠纷；如有任何纠纷，乙方愿意承担一切法律后果。此笔借款到期时间为2014年1月25日。现甲乙双方共同确认，同意本协议签订后并赋予本协议的强制执行效力。从2013年12月25日起开始计算诉讼时效。如果到期不还款，甲方有权根据本合同（协议）向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部价款；乙方愿意接受人民法院的强制执行。
另查明，原告张玉才自述，其未与被告宣金岐、白金旭就沧州市运河区房产的抵押办理过登记手续。
上述事实有原告的当庭陈述，原告提供的借款合同（协议）两份等证据予以证实。
本�认为：债务应当清偿。故三被告应偿还原告欠款30万元。
原告虽然主张被告承诺向其支付的12000元为酬金，但实际上即为法律上所规定的借款利息，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”由于原、被告的借款利息约定明显高于银行同类贷款利率的四倍，故本院仅支持5600元（30万元×2013年银行六个月以内贷款年利率5.6%÷12个月×1个月×4倍）。
原告主张误工费、交通费损失，经查，误工费、交通费是针对人身损害赔偿的法定赔偿项目，而本案是合同之诉，故原告的诉请没有法律依据，本院不予支持。
原告提交活期账户交易明细及2014年3月28日沧州银行还款凭证及贷款发放凭证等证据主张其他经济损失，经查，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”原告为借钱给被告而向银行贷款，不符合常理，且原告未举证证实其就资金来源向被告进行了说明，故不能认定被告在订立合同时预见到或者应当预见到因违法合同可能给原告造成逾期还贷的损失，故原告的该项诉请本院不予支持。
原、被告在借款合同（协议）中约定有：“乙方法定代表人宣金岐、白金旭自愿用其二人所拥有的位于沧州市运河区房产做抵押；如乙方到期不能归还甲方的贷款，则甲方有权处理该抵押品。如乙方到期如数归还甲方贷款，则抵押权消失；乙方承诺该房产面积为148平方米，产权明确，无任何纠纷；如有任何纠纷，乙方愿意承担一切法律后果。”根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以“建筑物和其他土地附着物”做抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于本案中双方并未就位于沧州市运河区房产进行抵押登记，故原告的抵押权并未成立，原告行使抵押权的诉请，本院不予支持。
被告沧州万起钢材有限公司、宣金岐、白金旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。
根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沧州万起钢材有限公司、宣金岐、白金旭在本判决生效后十日内偿还原告张玉才借款30万元及利息（两份借款合同约定的借款期限内的利息共计5600元；逾期还款利息按照银行同类贷款利率的四倍计算，20万元自2014年1月12日起计算，10万元自2014年1月26日起计算，均截止到本判决确定的自动履行期限届满之日止。）
二、驳回原告张玉才的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6469元、保全费2080元，共计8549元，由被告沧州万起钢材有限公司、宣金岐、白金旭承�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 王 华
代理审判员 邵 景
人民陪审员 郭春艳
二〇一四年十一月十日
书 记 员 李亚男