杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西泗民初字第30号
原告：龙某。
委托代理人：王治国，浙江万向光明律师事务所律师。
被告：滕某甲。
被告：滕某乙。
被告：杨某，系滕某乙之妻。
被告：滕某丙。
被告：林某，系滕某丙之妻。
被告：许某。
被告：傅某，系许某之妻。
原告龙某诉被告滕某甲、滕某乙、滕某丙、许某、傅某分家析产纠纷一案，本院于2012年12月28日受理后，由代理审判员陈甲骏独任审判。本院依职权追加杨某、林某为本案被告参加诉讼。本案于2013年2月21日公开开庭进行了审理。原告龙某及其委托代理人王治国，被告滕某甲、滕某乙、杨某、滕某丙、林某到庭参加诉讼。被告许某、傅某经本院依法传唤未到庭。后因案情复杂，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2013年5月22日第二次公开开庭进行了审理。原告龙某及其委托代理人王治国，被告滕某甲到庭参加诉讼。被告滕某乙、杨某、滕某丙、林某、许某、傅某经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告龙某起诉称：××××年××月××日，龙某与滕某甲登记结婚。2012年7月5日，龙某与滕某甲经本院调解离婚，但未分割夫妻共同财产。杭州市西湖区转塘街道叶埠桥社区走马畈11号房屋（以下简称涉案房屋）所占用的土地，是滕某甲、滕某乙、滕某丙的父亲滕法仁于1986年申请所得。1991年，该土地上170.1平方米房屋的集体土地建设用地使用权经杭州市西湖区人民政府确认发证。1993年12月20日，滕法仁之妻许爱娣去世。2007年10月9日，滕法仁去世。2007年10月25日，滕某甲、滕某乙、滕某丙兄弟三人签订《土地调换及房屋出让协议》，进行分家析产。另，滕法仁的父亲滕金生、母亲李菊花分别于1995年、1986年去世。许爱娣的父亲许某、母亲傅某仍健在。龙某认为，夫妻关系存续期间，滕某甲自滕法仁处继承所得涉案房屋份额及滕某甲自滕某丙处购得涉案房屋份额应属龙某与滕某甲的夫妻共同财产，龙某有权主张相应财产份额。故诉请判令：一、依法确认龙某享有涉案房屋四分之一的份额；二、本案诉讼费由滕某甲、滕某乙、杨某、滕某丙、林某、许某、傅某承担。
被告滕某甲答辩称：涉案房屋是其与龙某结婚之前建造的。《土地调换及房屋出让协议》没有履行，未产生效力。要求离婚的不是滕某甲，而是龙某。要求驳回原告龙某的诉讼请求。
被告滕某乙、杨某答辩称：《土地调换及房屋出让协议》中载明的涉案房屋转让款，滕某乙已支付给滕某丙，本案与滕某乙无关。
被告滕某丙、林某答辩称：滕某丙没有涉案房屋份额，滕某乙已将涉案房屋转让款支付给滕某丙，滕某甲未支付。
被告许某、傅某未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
原告龙某为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：
1、结婚证、户口簿、户籍证明。证明原、被告的主体资格。
2、常住人口登记表、杭州市公安局转塘派出所证明、杭州市西湖区转塘街道叶埠桥社区居民委员会证明单和证明、土地使用权证。证明滕某甲、滕某乙、滕某丙父母的情况及滕法仁名下住宅一套。
3、《土地调换及房屋出让协议》。证明原、被告共同继承涉案房屋，龙某应取得涉案房屋的相应份额。
4、（2011）杭西泗民初字第261号民事判决书。证明证据1、2、3已由本院认证。
5、（2012）杭西泗民初字第205号民事调解书。证明龙某与滕某甲已离婚，但未分割夫妻共同财产。
6、杭州市公安局转塘派出所证明及户口登记表。证明滕法仁的父母分别于1995年、1986年去世。
7、户口登记表。证明许某、傅某系许爱娣的父母。
8、滕某丙出具的证明。证明2008年4月20日，滕某丙已将其涉案房屋份额转让给滕某乙、滕某甲。
被告滕某甲、滕某乙、杨某、滕某丙、林某未提供证据。
被告许某、傅某未到庭，视为放弃举证及质证的权利。
法庭质证时，对原告龙某提供的证据，被告滕某甲发表如下质证意见：证据1、2、5、6、7、8，均没有异议。证据3，真实性没有异议，对滕某甲的签名予以认可，但其没有支付转让款，《土地调换及房屋出让协议》没有履行。证据4，《土地调换及房屋出让协议》是否履行在该证据中没有体现。被告滕某乙、杨某、滕某丙、林某对证据1-7均没有异议。被告滕某乙、杨某、林某拒绝对证据8发表意见。被告滕某丙对证据8予以认可，其没有拿到滕某甲的转让款，但涉案房屋已实际转让。
经审查，本院对原告龙某提供的证据认证如下：证据1-7，均具有真实性，且证据来源合法，与待证事实有关联，予以认定。至于证据3《土地调换及房屋出让协议》的履行及效力问题，将在本院认为部分阐述。
本院根据当事人的陈述以及本院认定的有效证据，确认下列事实：
滕法仁与许爱娣夫妇育有长某、次子滕某乙、三子滕某甲。1986年4月1日，滕法仁的母亲李菊花去世；1995年，滕法仁的父亲滕金生去世。许爱娣的父亲为许某，母亲为傅某。1993年12月20日，许爱娣去世。2007年10月9日，滕法仁去世。
××××年××月××日，滕某丙与林某登记结婚。××××年××月××日，龙某与滕某甲登记结婚。婚后未生育子女。2011年8月16日，本院受理龙某诉滕某甲离婚纠纷一案；2011年9月27日，本院判决驳回龙某的诉讼请求。2012年7月5日，龙某与滕某甲经本院调解离婚。
1986年，政府批准滕法仁以户为单位建造住宅，批准用地面积为正房140平方米，附房40平方米。当时该户下有滕法仁、许爱娣、滕某丙、滕某乙、滕某甲五人。1991年，政府确认正房占地面积170.1平方米的集体土地建设用地使用权并颁证，权证上登记的户主为“腾法顺”和“滕法顺”，实为滕法仁。
2007年10月25日，滕某丙、滕某乙、滕某甲签订《土地调换及房屋出让协议》，约定：三兄弟共有的宅基地归滕某乙、滕某甲建房使用，滕某丙所有的一间房屋及其应得滕法仁所有的一间房屋的三分之一份额，经协商折价33000元，转让给滕某乙、滕某甲，房款付清后，房屋归滕某乙、滕某甲所有。
本院认为，依照《中华人民共和国民法通则》第78条，财产可以由两个以上的公民、法人共有，共有分为按份共有和共同共有，共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。根据现有证据，批准用地建房时以滕法仁为户主的家庭人口为滕法仁、许爱娣、滕某丙、滕某乙、滕某甲五人，涉案房屋属于家庭共有财产，原权利人为上述五人。龙某按照每人各享有其中1／5份额进行主张，并无不当。
根据《中华人民共和国继承法》第2条、第3条第（2）项，第10条第1款，继承从被继承人死亡时开始，公民的房屋是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。许爱娣于1993年12月20日去世，其对涉案房屋所享有的1／5份额，应由其第一顺序继承人平均继承，即由滕法仁、滕某丙、滕某乙、滕某甲、许某、傅某六人各继承1／30。此时包括自己原有的1／5份额在内，滕法仁、滕某丙、滕某甲均享有涉案房屋7／30的份额。滕法仁于2007年10月9日去世，其对涉案房屋所享有的7／30份额，应由其第一顺序继承人平均继承，即由滕某丙、滕某乙、滕某甲各继承7／90。此时滕某丙、滕某甲均享有涉案房屋14／45的份额。
《土地调换及房屋出让协议》系在滕某丙和林某夫妻关系存续期间所签，其中滕某丙从滕法仁处继承所得的涉案房屋7／90的份额，系滕某丙和林某夫妻关系存续期间所得，应归滕某丙与林某共同所有，滕某丙将该份额转让给滕某乙、滕某甲，虽无证据证明已经共有人林某同意，但庭审中林某对该转让行为未提出异议，且涉案房屋已由受让方实际居住使用，故本院对《土地调换及房屋出让协议》的效力予以确认，转让款是否付清，不影响其效力。滕某甲关于《土地调换及房屋出让协议》没有实际履行故不产生效力的抗辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。
根据《中华人民共和国婚姻法》第17条第（4）项、第39条，夫妻在婚姻关系存续期间所继承或受赠与所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。鉴于龙某与滕某甲于××××年××月××日登记结婚，2012年7月5日离婚。许爱娣的去世不在龙某与滕某甲婚姻关系存续期间，滕法仁的去世处于龙某与滕某甲婚姻关系存续期间。故滕某甲自其父亲滕法仁处继承取得的涉案房屋7／90的份额，应归龙某与滕某甲两人共有。《土地调换及房屋出让协议》签订于2007年10月25日，在龙某与滕某甲婚姻关系存续期间，故滕某甲自滕某丙处受让取得的涉案房屋7／45的份额，应归龙某与滕某甲两人共有。
2012年7月5日，龙某与滕某甲解除婚姻关系时，龙某对滕某甲通过继承取得的涉案房屋7／90的份额和通过受让取得的涉案房屋7／45的份额合计享有1／2的份额，即龙某享有涉案房屋7／60的份额。
被告许某、傅某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项，第十条第一款及《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认龙某对位于杭州市西湖区转塘街道叶埠桥社区走马畈11号占地面积为170.1平方米的房屋享有7／60的份额。
二、驳回龙某的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，由龙某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庞邦彩
代理审判员 吴 凯
人民陪审员 方杏妹
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 陈佳佳