福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初5414号
原告：厦门联欣物业管理有限公司,住所地福建省厦门市湖里区现代物流园区象屿路88号保税市场大厦附楼204室。
法定代表人：王文胜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨守强、苏宾峰，福建厦成律师事务所执业律师。
被告：杨仙姝，女，1971年5月21日出生，汉族，住福建省华安县。
原告厦门联欣物业管理有限公司（下称联欣物业公司）与被告杨仙姝物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法适用普通程序于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告联欣物业公司的委托诉讼代理人杨守强；被告杨仙姝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
联欣物业公司向本院提出诉讼请求：杨仙姝立即向联欣物业公司支付2014年7月1日至2016年6月30日期间物业管理费、公共维修金、公摊水电费，合计1304.1元以及滞纳金391.2元。事实和理由：2014年6月20日，联欣物业公司与厦门市湖里区世纪嘉园小区业主委员会签订一份《世纪嘉园物业承包合同》，承包厦门市湖里区世纪嘉园小区的物业管理服务，承包期限自2014年6月30日起至2019年6月30日止，联欣物业公司收取物业管理费用时一并收取公共维修金等费用，并对各项费用进行了约定。杨仙姝是厦门市湖里区世纪嘉园小区嘉园路16之19号店业主，自2014年7月1日起未向原告缴交物业管理费、公共维修金、公摊水电费，至2016年6月30日止共拖欠原告物业管理费、公共维修金、公摊水电费、滞纳金合计1695.3元。
杨仙姝未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。杨仙姝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃相关的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月20日，厦门市湖里区世纪嘉园小区业主委员会（甲方）与联欣物业公司（乙方）签订《厦门世纪嘉园物业承包合同》，约定：乙方承包厦门市湖里区世纪嘉园小区，承包期限自2014年6月30日起至2019年6月30日止；乙方收取管理费用时要一并收取公共维修金，住宅管理费每月每平方米0.8元，商铺每平米1.5元，公维金0.2元；公共部分水电按公共用表度数对所有业主按面积进行平均收取，不得随意摊派；业主不及时缴交物业管理费按日3‰的滞纳金收取。
另查明，杨仙姝系厦门市湖里区嘉园路16号之十九业主，建筑面积为30.72平方米。被告未缴交自2014年7月起至2016年6月的物业管理费1105.92元（30.72平方米*1.5元/月·平方米*24个月）及公共维修金147.46元（30.72平方米*0.2元/月·平方米*24个月）。联欣物业公司以“厦门市福菲物业管理有限公司”的名称代被告缴纳了2014年7月至2016年6月期间的公摊电费；以“厦门市华远物业有限公司”的名称代被告缴纳了2014年7月至2016年6月期间的公摊水费；上述公摊水电费合计73.6元。
本院认为，联欣物业公司与厦门市湖里区世纪嘉园小区业主委员会订立《厦门世纪嘉园物业承包合同》系当事人真实意思表示，内容及形式于法不悖，应认定为有效。根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业管理合同的约定交纳物业管理费用。作为小区业主，杨仙姝应按照物业管理合同的约定交纳物业管理相关费用，即应支付欠缴的2014年7月1日至2016年6月30日期间的物业管理费、公共维修金、公摊水电费，合计1326.98元。联欣物业公司要求杨仙姝支付的金额低于上述标准，本院予以照准，即杨仙姝支付联欣物业公司2014年7月1日至2016年6月30日期间的物业管理费、公共维修金、公摊水电费1304.1元。杨仙姝逾期支付物业管理费，应承担相应违约责任。《厦门世纪嘉园物业承包合同》，未约定逾期支付公共维修金及公摊水电费需支付相应的滞纳金亦未约定上述费用的支付期限，故本院依法酌情支持杨仙姝应按日3‰自起诉之日（2016年7月11日）起支付以物业管理费为基数的滞纳金，但不得超过联欣物业诉求的391.2元。联欣物业同时要求杨仙姝支出公告费300元，有其提供的增值税发票为证，本院予以支持。杨仙姝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、杨仙姝于本判决生效之日起十日内支付厦门联欣物业管理有限公司2014年7月1日至2016年6月30日期间的物业管理费、公共维修金、公摊水电费，合计1304.1元；
二、杨仙姝于本判决生效之日起十日内支付厦门联欣物业管理有限公司逾期支付物业管理费的滞纳金（以1105.92元为基数，按每日3‰，自2016年7月11日计至本判决确定的还款之日止；以不超过391.2元为限）；
三、杨仙姝于本判决生效之日起十日内支付厦门联欣物业管理有限公司公告费300元；
四、驳回厦门联欣物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果杨仙姝未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由杨仙姝负担。
审 判 长 张晓毅
人民陪审员 杨建伟
人民陪审员 林婉璐
二〇一六年十二月二日
代书 记员 孙琳凤
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。