黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第569号
原告王文泉，男，1940年5月出生，汉族，无职业。
委托代理人王江，男，1967年8月出生，汉族。
委托代理人王山，男，1970年3月出生，汉族。
被告王瑛，女，1963年12月出生，汉族。
委托代理人郭禹鹏，黑龙江铭昊律师事务所律师。
被告杨晓彤，女，1990年4月出生，汉族。
委托代理人张宏明，黑龙江镇方律师事务所律师。
原告王文泉与被告王瑛、杨晓彤所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王文泉委托代理人王江、被告王瑛委托代理人郭禹鹏、被告杨晓彤委托代理人张宏明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王文泉诉称，原告与被告王瑛系父女关系，2010年8月份，原告购买位于齐齐哈尔市龙沙区民航小区2号楼101室，面积89平方米房屋一处，该房屋是原告出资22万元交的首付款，因当时原告年事已高，无法办理购房贷款，故将该房屋落在被告王瑛名下，后期房屋贷款一直由原告偿还。2014年4月份，原告所住民航小区2号楼101室动迁，得房屋补偿款750000元，因该房屋落户在被告王瑛名下，被告王瑛、杨晓彤将此款藏匿，拒绝返还原告。原告诉至法院，要求被告王瑛、杨晓彤返还房屋动迁款中的280000元。
被告王瑛当庭辩称，不同意给付原告该笔款项。被告购买的民航小区2号楼房屋是被告个人购买，房屋的真实价款为275000元，后被告在交通银行贷款15万元，并自行偿还，房照名也是被告王瑛；房屋动迁款75万元中有505120元是房屋本身的补偿款，其余约24.5万元是被告王瑛的物品补偿款，应归属王瑛个人所有；原告所说购买民航小区房屋时从原告处拿了10万元，而不是22万元，且这10万元是借款行为，而不是投资行为，故该补偿款75万元应为王瑛个人所有。
被告杨晓彤辩称，不同意原告的诉讼请求。被告杨晓彤与原告没有债权债务关系，亦不知道75万元动迁款，故不负有给付原告房款的义务。
原告为证实其诉讼请求，向法院提交了如下证据：
1、焦梅出具书面证明一份，证实原告于2010年将位于乾华小区的房屋卖给焦梅，房款22万元，原告用其中的20万元购买民航小区已动迁的房屋。被告王瑛质证：该证明上的数额与事实不符，自己实际从原告处拿款10万元，且该份证明内容与原告证明的问题前后矛盾，书面证据中数额为20万元，故该证明不应采信。被告杨晓彤质证意见同被告王瑛，此外，杨晓彤认为该证据仅能证实焦梅购买乾华小区房屋给付原告22万元，不能证实22万元用于何处。因焦梅本人未出庭作证，无法认定该证据是否为焦梅出具，但原、被告对出售乾华小区的事实及房款不持异议，故本院仅对出售乾华小区房屋及房款的事实予以确认，对其他内容本院不予确认。
2、苏秋佳书面证言一份，证实原告在购买民航小区房屋时，从苏秋佳处借款12万元，用于交齐买房款。被告王瑛质证：对真实性无异议，王瑛在购买民航小区房屋时用自己的名义贷款15万元，用其中12万元还给苏秋佳。被告杨晓彤质证：对真实性有异议，无法确定是否苏秋佳的签名。因该份证言与王瑛出具的买房事实相符，故本院对该证明载明的内容予以确认。
3、王营营等8人的书面证明，证明原告卖了乾华小区的房子获得22万元，全部用于购买民航小区的房子。被告王瑛质证：对真实性无异议，原告所说与事实不符。被告杨晓彤质证：对真实性无异议，证人与原告有利害关系，且其中有原告委托代理人王山的证言。因该份证言出具者与本案原、被告存在利害关系，且未全部出庭作证，故本院对该证据的证明力不予确认。
4、录音材料及书面材料一份，证实被告王瑛在购买民航小区的房屋首付款一分没出，只是每个月交月供。被告王瑛质证：对该证据有异议，无法证实原告表达的意思。被告杨晓彤质证：对证据有异议，该份录音内容不完整，是几段构成的，无法确认人物、时间、地点，无法证明原告观点。因该录音未有原始载体，且部分内容不清晰，无法证实原告要证明的全部内容。
5、证人白俊奎（焦梅的丈夫）证言，证实2010年8月5日白俊奎夫妇在王文泉处购买乾华家园房屋，价款22万元。王文泉将此款用于购买龙沙区政府附近民航小区房屋。被告王瑛质证：证人无法证明原告将22万元的多少用来购买民航小区房屋。被告杨晓彤质证：证人证言与焦梅出具的书面证言不符。本院仅对王文泉出售乾华家园房屋价款22万元，原告用该款项交付民航小区房屋部分购房款的事实予以确认。
6、证人王义证言，证实原告用卖房的22万元，又通过中介贷款15万元，购买了民航小区的房屋。被告王瑛质证：证人与原被告具有利害关系，不具有真实性。被告杨晓彤质证：该证人在关联案件中曾是原告的代理人，不具有真实性。因证人与原被告双方具有利害关系，故该证据不能单独作为认定案件事实的依据。
7、王瑛日记本复印件一份，证明王瑛用75万元的动迁款中的60万元购买了北疆雅苑的房屋。被告王瑛质证：该证据确是王瑛的日记，但该证据来源不合法，王瑛的日记应在王瑛处保管，无法说明事实的真实性。被告杨晓彤质证：无法证明是王瑛的日记本。因被告王瑛未能证实该证据严重侵害其合法的人身或财产权益或系严重违背公序良俗的方法取得，故该证据可以作为认定案件事实的根据。
8、证人姜盛帮证言，证实自己拉着王山和王山父母到区政府后面民航小区一楼的房屋交房款，然后开车拉着卖房的女方将房款存到南菜站楼下的邮政储蓄所。被告王瑛质证：证人证言所言模糊，只是将人拉来拉去，陈述的情况与本案不具有关联性。被告杨晓彤质证：证人证言没有任何效力，无法证实房屋出卖的标的和价钱等细节。本院认为该证人证言仅能证实购买民航小区一楼房屋的经过，不能证实原告具体的投资数额。
被告王瑛为证实其主张，向法院提交了如下证据：
1、民航烂尾楼地段货币补偿协议书，证明被告王瑛购买的民航小区房屋，动迁补偿款为505120.00元。原告王文泉质证：对真实性无异议，但是该房屋实际补偿款为750000元，协议书体现的只是一部分。被告杨晓彤质证：没有异议。本院对该份证据的真实性予以确认。
2、房屋买卖合同复印件一份，证实贾乃民将房屋卖给王瑛，真实价格为27.5万元，该民航小区房屋应为王瑛所有，动迁时该房的505120元补偿款应为王瑛个人财产，与他人无关。原告质证：对真实性无异议，但被告所说数额不符，民航小区房款加过户是32万元，是以王瑛名义签的合同，但原告拿了22万元。被告杨晓彤质证：对该证据无异议。本院对该份证据的真实性予以确认。
3、档案记录一份3页以及王瑛向银行还款证明，证明王瑛对民航小区房屋拥有完全所有权，是个人财产。原告质证：对真实性无异议，但是最后一笔4万余元的贷款是用动迁款偿还的。被告杨晓彤质证：对该证据无异议。本院对证据真实性予以确认。
4、王瑛和中介通话录音、借据、王瑛和王文泉通话录音，证实王瑛向中介借款12万元，购买民航小区房屋，原告将自己房屋出卖后的款项借给王瑛10万元，王山10万元，给王义3万。原告质证：对通话录音有异议，王瑛是通过王山的介绍给王瑛办的贷款。对借据、通话录音有异议，王山确实从原告处借款10万元，但不是从卖房款里出的，给王义3万元事实不存在，且王瑛私自拿走借据的行为违法。被告杨晓彤质证：没有异议。因王瑛和中介的谈话录音与原告提交的证据2相互佐证，本院对该证据的真实性予以确认；借据虽具有真实性，但无法证实与本案的关联性，对借据的证明力，本院不予确认；原告和王瑛之间的通话录音，无法证实被告王瑛要证明的全部内容。
被告杨晓彤未向法庭提供证据。
经审理查明，原告王文泉与被告王瑛系父女，被告王瑛与被告杨晓彤系母女关系。2010年，原告将其位于乾华家园的房屋出售给焦梅，收到房屋价款220000元。2010年8月4日，被告王瑛与贾乃民签订房屋买卖合同，约定贾乃民将其位于齐齐哈尔市龙沙区民航小区2号楼1单元101室的房屋（以下简称民航小区房屋）出售，合同写明房屋价款298000元。原告用出售乾华家园的房款支付了民航小区房屋的部分购房款，房屋登记在王瑛名下，王瑛在交通银行贷款15万元。房屋购买后，原告曾与被告王瑛在民航小区房屋共同居住过一段时间，被告王瑛照顾原告王文泉。2014年4月21日，王瑛因民航小区房屋动迁，与齐齐哈尔博大房地产开发有限公司签订货币补偿协议书，获得房屋补偿款505120元及其他物品补偿款244880元，共计750000元。因被告王瑛未能说明该750000元的合理去向，被告杨晓彤未能提供证据证实其出资购买北疆雅苑9号楼2单元101室房屋（以下简称北疆雅苑房屋）的证据及款项的合理来源，结合王瑛本人日记的内容，本院对王瑛利用750000元动迁款购买北疆雅苑房屋的事实予以确认，房照登记在被告杨晓彤名下。
本院认为，公民的合法所有权依法受法律保护，而购房出资是获得所有权的一种方式。原告在出资购买民航小区的房屋时，虽然落在被告王瑛名下，但原告也在该房屋居住过，可见原告并未放弃对该房屋的所有权。在原告实际出资且没有明确表示放弃该房屋所有权的情形下，应当认定原告享有民航小区房屋的产权份额，因原告与被告王瑛未明确约定产权数额，且双方现有证据不能确定各自的出资额，故原告王文泉与被告王瑛共同共有民航小区房屋，即原告应享有房屋产权的一半，故民航小区房屋动迁补偿款505120元，原告应享有一半，即252560元，被告王瑛应在获得的动迁款中给付原告。被告王瑛以民航小区房屋落在其个人名下，应为王瑛个人财产的抗辩事由，本院不予采信。因其余244880元为其他物品补偿，故原告要求分割该部分款项的诉请，本院不予支持。因动迁款为被告王瑛和杨晓彤共同占有使用，故被告杨晓彤应承担共同给付的义务，并互负连带责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告王瑛、被告杨晓彤自判决生效后10日内一次性给付原告王文泉房屋动迁款252560元，并互负连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
预交案件受理费11300元，应收案件受理费5500元，被告王瑛、杨晓彤承担4961元，原告王文泉承担539元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 王慧颖
代理审判员 闫文新
代理陪审员 赵亚琳
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 张晓娣