河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第992号
原告安东生，男，1974年11月19日生，汉族，个体，住唐山市。
委托代理人杨丽丽，唐山市路南区文北法律服务所工作者。
被告魏凤君，女，1972年3月18日生，汉族，无业，住唐山市。
委托代理人李晓军，河北华岩律师事务所律师。
原告安东生与被告魏凤君所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系唐山市路南区南刘屯村村民，被告魏凤君系原告妻子的姐姐。1996年，该村为了解决本村村民大龄子女无房的难题，由村委会统一规划，统一建设了一批房屋。原告当时年龄已达结婚年龄且无房可住符合村里照顾安排宅基地的条件，被告南刘屯村委会于1996年将南刘屯村16排1号的房产出售给原告，房款交完后为原告出具了村里统一规划图、及交款凭据等多项手续。当时因原告的岳父母是遵化人，年老无儿无人照顾。故此，原告把自己的房子让岳父母暂时居住。2013年7月份原告妻子起诉离婚时，原告到唐山市土地资源管理局路南区分局询问才知道南刘屯村委会出售给自己的婚前房产已经于2002年将该房的宅基地使用证在未征得原告同意的情况下登记在了申请人妻子的姐姐魏凤君名下。原告曾多次到土地局进行解决，但该局明确告知，登记无错误，是按照南刘屯村委会的登记申请表进行登记的。原告认为，南刘屯村委会为照顾原告而出售给原告的房产系原告的婚前个人房产，且被告魏凤君及南刘屯村委会明知该房产的各项手续均登记在原告的名下，但是仍在向土地局递交宅基地申请表时将本应登记在原告名下的宅基地使用证登记到被告魏凤君名下，虽然该房产登记错误，但仍应是原告的个人婚前财产，被告魏凤君应将房产予以返还。故此，为维护申请人的合法权益不受侵害，特诉至法院，请求人民法院判令：一、依法确认登记在魏凤君名下的座落于唐山市路南区南刘屯村16排1号的自建平房归原告所有；二、诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、唐山市路南区女织寨乡南刘屯小楼平房16排1号的房产、土地早已确权登记于答辩人名下。该房产土地早在2002年年初，就由村、乡、区三级政府进行清理申报、核实登记，于2002年3月下发了冀唐南集用（2002）字第12456号集体土地使用证，又于2002年8月13日下发了唐山房权证路南（女）字第3010027**号房屋所有权证。均登记确权于答辩人名下。二、涉案房产自始至终都由答辩人一家及父母居住使用，并且答辩人的户口也落在了16排1号。该房产1996年底建成交付后一直由答辩人一家仨口及答辩人父母居住至今。三、涉案房产系由答辩人和父母出资购买。1996年，南刘屯村委会为解决大龄子女结婚用房问题，特意安排了一块宅基地，供符合条件的大龄子女申请使用。这批房屋由村委会统一规划，统一建设，统一收款，统一交付。答辩人及父母以安东生、魏某某的名义交纳了建房款48500元，交款票据原件都一直保存于答辩人的父母手中。
原告为支持其主张，提交了如下证据材料：证据一、村委会收款单据及交款名单共7份，证明诉争房产是原告所缴纳的房款，该房屋所有权归原告所有；证据二、自建平房红线图一份，证明诉争房产的所有权系原告所有；证据三、村委会证明信1份，证明诉争房产是村委会为照顾大龄子女住房问题而出售给符合条件的原告，诉争房产是原告的个人财产；证据四、村委会证明信一份，证明证明信上的原告名字安冬生和安东生是一个名字；证据五、2013南民初字第870号民事调解书复印件一份，证明原告与被告的妹妹魏某某于2013年7月25日调解离婚，离婚时才知道自己名下的房屋被错误登记在被告名下，同时也证明我方的诉讼不超时效。
被告对原告证据的质证意见为：对证据一有异议，证据中的记账凭证都是复印件，而且也不是原始票据的复印件，是会计账务的复印件，只能作为财务证据，缴款人是谁应当凭借原始收据，所以记账凭证复印件不能作为房款缴纳的证据，交款名单即没有落款人签字也没有公章，而且多处涂改，还是复印件不能算为自己，没有质证的必要；对证据二有异议，该证据不是取于土地档案，房产红线图应当由房产土地管理部门出具，不应该由村委会出具，村委会没有这方面的资格，所以该证据不具有法律效力；对证据三有异议，村委会证明前半部分的真实的，后半部分不属实，没有证明谁是交款人，该证据对本案的焦点不能起到证明；对证据四有异议，该证据应该由公安派出所开证明，村委会不能包办代替；对证据五真实性无异议，同时说明涉案房产不是原告离婚时的个人财产。
被告为证实自己的抗辩提交了如下证据材料：证据一、证人魏某某出庭作证证实：唐山市路南区南刘屯村16排1号的房屋是我和安东生搞对象时跟村委会要的指标，是我母亲出资购买的；证据二、集体土地使用证一份，证明诉争房产的土地使用权人早在2002年就确权为被告；证据三、房屋所有权证一份，证明争房产的土地使用权人早在2002年就确权为被告，获得了国家行政机关的认可；证据四、户口本一份，证明被告一家三口的户口都登记在诉争房产所在地；证据五、建房款收据5张，证明实际交款人是被告方；证据六、办理两证的登记费发票2张，证明申请人和交款人都是被告方；证据七、建房申请表一份，证明涉案房产的建房申请人是被告一家；证据八、房产档案3张，证明涉案房产登记人申请人均为被告；证据九、被告离婚证和离婚协议各一份，证明被告在离婚时将涉案房产作为夫妻共同财产，已经进行了分割，被告给前夫6万元的房产补偿款；证据十、房屋财产及赡养公证2张，证明涉案房产出资人为被告的父母，原告也没有异议；证据十一、邻居证明材料一份，证明涉案房产一直由被告和父母居住使用；证据十二、遵化市南新庄村委会证明一份（当庭提交），证明被告的父母卖掉遵化的老住房用于购置涉案房产；证据十三、宅基地清理核实登记审批表一份，证明涉案房产的土地档案的登记人和权利人都是被告。
原告对被告提交证据的质证意见是：对证据一，证人与被告有亲属关系，而且和原告就因此离婚，所以其证言具有偏袒被告的意思。证人说购房款是由她与原告共同缴纳的并没有证据证实，又提到购房款是由父母给的钱也只是口头证明，所以我方认为证人的证言具有不证实性。另外家庭内部协议签字、手印均不是原告所签所按，没有证据证明该协议是原告同意。房屋由谁居住并不能证明房屋的所有权归谁，房屋的水电费缴纳由居住人缴纳符合常理，并不能证明缴纳人就是房屋所有权人；对证据二真实性无异议，但是我方认为颁证行为违法，因为通过原告所提交的证据均能证实所诉争房屋系原告出资，该房屋的所有权人应为原告。路南土地局在未认真审核未征得房屋使用权人安东生同意的情况下，擅自颁证给被告，其颁证行为违法，我方保留对此提出行政复议及行政诉讼的权利。另外土地使用者魏凤君是君子的君，房屋所在图上的魏凤军是军人的军，不能证明是一个人；对证据三真实性无异议，但是对证明目的有异议，房产证的来源部分写的是自建，这与实际情况不符，质证意见同证据二的质证意见；对证据四真实性无异议，但是对证明目的有异议，该份证据是常住人口登记卡，明确注明了1997年11月20日投靠亲属前来本土，从这份证据中也能证明，被告并不是购买房产才迁来户口，而是投靠亲属迁来；对证据五真实性无异议，但该份证据恰恰证明房屋所有权人和交款人是原告；对证据六真实性无异议，但是该两份收据均是在土地局及房产局错误颁证下开具；对证据七真实性无异议，但是对证明目的有异议，该份证据明确写明申请原因是老宅基地建平房，而且户主变为魏凤君与实际情况不符；对证据八真实性无异议，但是基于错误的颁证行为产生的费用，并不能证明房屋所有权人就是魏凤君；对证据九真实性无异议，但对房屋的处置也是基于房管局和土地局的错误颁证行为所产生；对证据十真实性有异议，另外证人也提到签字手印均不是原告所为，所以不能证明原告同意此份协议；对证据十一有异议，需要证人出庭质证，由谁居住不能代表房产所有权人是谁；对证据十二有异议，该证据是超举证期限提交我方不予质证；对证据十三真实性无异议，但是对其颁证行为有异议。
经审理查明：原告安东生与被告魏凤君之妹魏某某原系夫妻关系，二人于1996年12月20日登记结婚，2013年7月25日离婚。1996年唐山市路南区女织寨乡南刘屯村民委员会统一规划建房，原告安东生作为本村大龄青年符合购买条件。被告魏凤君父母以原告安东生名义出资购买了坐落于唐山市路南区女织寨乡南刘屯村小楼平房16排1号。1997年11月20日，被告魏凤君户口迁至唐山市路南区女织寨乡南刘屯村。2001年唐山市路南区宅基地清理（核实）登记老宅基地补办手续时，被告魏凤君作为申请人提出宅基地及建房申请，并得到了相关部门的批准。2002年3月16日唐山市人民政府下发冀唐南集用（2002）字第12456号集体土地使用证，诉争房产土地使用者为魏凤君。2002年8月18日唐山市房产管理局下发唐山房权证路南（女）字第3010027**号房屋所有权证，房屋所有权人为魏凤君。对于上述申请、审批及发证行为安东生未提出异议。2004年9月13日，魏凤君与其丈夫曹国方离婚时协议该房产归魏凤君所有。2013年7月25日，安东生与魏某某在路南区法院调解离婚时的财产分割未涉及该房产，双方声明无其他纠纷。该房产建成后一直由被告魏凤君一家及其父母居住。
以上事实有当事人陈述、房屋所有权证、集体土体使用证、离婚证、离婚协议、民事调解书等证据在案证实。
本院认为，魏某某证人证言证实房款由其父母出资，被告提交了房屋交款收据原件，《房屋财产及赡养公证》虽然未经原告签字确认，但客观地记述了诉争房产出资购买情况，以上证据能够证实坐落于路南区女织寨乡南刘屯村小楼平房16排1号房产由被告魏凤君父母实际出资购买。后该房产登记在被告魏凤君名下实为其父母的赠与行为，且房产及土地证颁发时魏凤君已经取得南刘屯村民资格。故该房产应为被告魏凤君所有。原告安东生主张房产系其出资购买，但交费收据原件均为被告魏凤君掌控，原告安东生在被告补办相关宅基地及房屋所有权申请、审批、登记手续时并未提出异议且该房屋一直由被告魏凤君居住使用，原告提供的证据不能证实其主张，故本院不予支持。故依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告安东生的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告安东生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 马元庆
代理审判员 王瑞华
人民陪审员 高宏鉴
二〇一四年九月十六日
书 记 员 刘 洋