广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初3202号
原告：张立民。
被告：贲定辉。
委托诉讼代理人：彭琪芳，广西漓江律师事务所律师。
被告：周武。
原告张立民诉被告贲定辉、周武民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序，并于2016年12月21日公开开庭审理了本案。原告张立民、被告贲定辉的诉讼代理人彭琪芳到庭参加诉讼。被告周武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张立民向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还借款人民币3500000元并支付借款利息1680000元（2014年7月12日到2016年11月11日）；2.本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中，原告称因笔误，诉请第1项的利息1680000元应为1960000元，并进一步明确该利息的计算方式为以3500000元本金为基数，按月利率2%从2014年7月12日计算至2016年11月11日。另，原告当庭明确要求确认其对被告周武提供的抵押房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月12日被告贲定辉向原告借款叁佰伍拾万元（￥3500000元）用于周转。被告周武用某某街（某某市场）为上述借款提供抵押担保，并与原告在平乐县房地产管理所办理了抵押登记。借款期间被告贲定辉只按约定支付了4个月利息，借款到期后其也没有按时归还借款本金，经多次催要未果，原告诉至法院。被告贲定辉辩称，1.原告诉请不实，借款本金应当为3021350元；2.本案的借款虽以原告的名义出借，但实际出借人是原告及案外人韦某某二人。出借人要求被告贲定辉预先转入韦某某账户300000元，作为该笔借款的还款信誉及预付利息。被告贲定辉于2014年1月28日向韦某某转账300000元，借款后又向原告立即支付了178650元，合计478650元，这笔款项是支付按月利率3.4%计算的从2014年3月12日至7月12日四个月的利息；3.根据原被告双方的协议，月利率为2%，从2014年3月12日至本案诉讼时间，为38个月，应以3021350元为本金计算利息，计算得被告应付利息为1933664元，现被告贲定辉于2014年5月8日至2015年7月19日，通过其本人及姐姐的账户已向原告支付利息共计542500元，因此，被告还应向原告支付的利息为1391164元。被告周武未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告周武放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.对原告提交的《抵押借款协议》、收条、银行流水凭证、房屋他项权证、《承诺书》，被告贲定辉对其真实性均无异议，但认为上述证据不能证明原告出借的借款本金为3500000元。本院认为，被告贲定辉对上述证据的真实性无异议，本院对其真实性予以确认，关于本案借款本金的问题，本院在下文中论述；2.对被告贲定辉提交的2014年1月28日及2014年3月12日这两份转账凭证，原告认为这两笔款是被告贲定辉转给案外人韦某某的，与本案无关。本院认为，这两份转账凭证载明的均是被告贲定辉向案外人韦某某转账，被告贲定辉也未提交证据足以证明本案借款与韦某某有关，故本院认为这两份证据与本案无关，对这两份证据不予确认；3.对被告贲定辉提交的2014年5月8日至2015年7月19日的八份转账凭证，原告对其真实性没有异议，认可收到被告贲定辉支付的共计542500元，但认为这笔款项系支付四个月的利息，剩余部分系支付违约金。本院认为，双方对2014年5月8日至2015年7月19日期间被告贲定辉向原告支付542500元的事实均无异议，本院对该事实予以确认，至于该笔款项的性质，本院在下文中确认。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：
2014年3月11日，被告贲定辉作为借款人（乙方）、被告周武作为抵押人（丙方）与原告张立民（甲方）签订《抵押借款协议书》，载明：丙方自愿将其所有的坐落于平乐县某某街（某某市场）的三套房产（房产证号分别为桂房权证平字第××号、00××96号、某某号）抵押给甲方以作乙方借款担保；借款额为3500000元；借款利率为每月2%；借款期限为1个月，从2014年3月12日起至2014年4月11日止；如乙方到还款期限，未能将所借之款及利息还给甲方，乙方必须逾期每天按所欠本息总额的0.2%作违约金支付给甲方。同日，原告与被告周武就上述抵押房产办理了抵押登记。2014年3月12日，原告通过银行转账的方式向被告贲定辉账号为62×××14的银行账户分别转账600000元、2900000元，合计3500000元。同日，被告贲定辉向原告出具收条一份，载明：“今收到张立民转来借款人民币叁佰伍拾万元整（￥3500000.00），该款以转入账户名称：贲定辉，开户行：农行平乐支行营业室，账号62×××14为准。收款人：贲定辉。2014年3月12日”。2014年10月29日，被告贲定辉向原告出具《承诺书》，载明承诺借张立民本金叁佰伍拾万元，到2014年11月30日止归还本金及利息。另查明，从2014年5月8日至2015年7月19日期间，被告贲定辉通过其本人及案外人贲某某的银行账户多次向原告张立民支付款项共计542500元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告贲定辉向原告张立民借款的事实有原告提供的《抵押借款协议》、收条及银行流水凭证、《承诺书》予以证实，原告与被告贲定辉之间的债权债务关系成立。被告贲定辉辩称本案借款的实际出借人为原告张立民及案外人韦某某，但未提交证据足以证实，本院对其意见不予采纳。借款本金方面，本案《抵押借款协议》、收条及《承诺书》上载明的借款本金均为3500000元，且原告提交了银行流水证明其履行了3500000元借款的出借义务，故本院确定本案借款本金为3500000元。被告贲定辉辩称其已提前支付了478650元，应当在借款本金中予以扣除，实际借款本金应为3021350元。本院认为，被告贲定辉对其上述辩称未提交证据足以证实，且其提交的相应支付凭证系支付给案外人韦某某的，与本案无关，故本院对其辩称意见不予采纳。
利息方面，双方均认可从2014年5月8日至2015年7月19日期间，被告贲定辉向原告支付了542500元。原告称这笔款项系按月利率2%支付了四个月的利息，剩余的系支付违约金，被告贲定辉称这笔款项系按月利率2%支付的利息，按此标准支付了几个月就应当是支付几个月的利息。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，原告现已按月利率2%要求被告支付利息，故再主张违约金超过了上述法律规定的范围，本院不予支持。结合被告贲定辉的陈述，本院认定被告贲定辉向原告已支付的542500元应全部为支付利息的款项。现原告诉请至2016年11月11日的利息，本院经计算，以3500000元为本金，按月利率2%从2014年3月12日计算至2016年11月11日的利息为2240000元，扣除被告贲定辉已支付的542500元，被告贲定辉还应向原告支付的利息为1697500元，原告诉请1960000元，超出部分本院不予支持。被告周武以其名下位于广西平乐县某某街以及位于广西平乐县某某街（某某市场）的三套房产（房屋所有权证号分别为：桂房权证平字第××号、第××号、第某某号）为被告贲定辉的上述借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续，若被告贲定辉不履行上述还款义务时，原告张立民有权以上述抵押房产折价、折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贲定辉于本判决生效之日起十日内向原告张立民归还借款本金3500000元；
二、被告贲定辉于本判决生效之日起十日内向原告张立民支付利息1697500元；
三、若被告贲定辉不履行上述还款义务时，原告张立民有权以被告周武名下位于广西平乐县某某街以及位于广西平乐县某某街（某某市场）的三套房产（房屋所有权证号分别为：桂房权证平字第××号、第××号、第某某号）抵押房产折价、折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿；
四、驳回原告张立民其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费25010元，由被告贲定辉、周武共同负担23808元，由原告张立民自行负担1202元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 蒙鹏燕
二〇一六年十二月二十七日
代书 记员 陈 卓