广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第156号
原告广州银行股份有限公司佛山分行。
负责人窦广涵，行长。
委托代理人陈佳娜，广东至高律师事务所律师。
委托代理人招伟松，广东至高律师事务所律师。
被告吴永津，男，汉族，1970年12月3日出生。
被告何爱珺，女，汉族，1970年12月9日出生。
原告广州银行股份有限公司佛山分行（以下简称广州银行佛山分行）诉被告吴永津、何爱珺金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法适用普通程序，于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人招伟松到庭参加诉讼。被告吴永津、何爱珺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广州银行佛山分行诉称：
一、借款情况
2014年5月26日，原告与被告吴永津签订编号为757145X0003《个人综合授信合同》，双方约定原告向被告吴永津提供贷款授信额度为人民币708万元，授信期间为36个月，自2014年5月26日起至2017年5月26日止。
2014年7月，原告与被告吴永津签订了编号为75714050180156《个人借款合同》，合同约定，原告同意向被告吴永津发放个人经营贷款人民币708万元，借款期限为一年，借款利率为中国人民公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率加收50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，本次贷款为按月付息，到期还本，付息日为每月6日。
2014年7月2日，原告向被告吴永津发放贷款人民币708万元，月利率为6.25‰，期限自2014年7月2日起至2015年7月2日止。
二、担保情况
2014年5月26日，原告与被告吴永津、被告何爱珺签订编号为0000000000000002014《最高额抵押合同》，约定被告吴永津、被告何爱珺提供登记在被告吴永津名下的房产为上述贷款提供抵押担保，随后双方办理了抵押登记。
三、其他费用
根据原告与被告吴永津、被告何爱珺签订的合同约定，实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等均应由二被告承担。
四、夫妻共同债务
被告吴永津与被告何爱珺是夫妻关系，本案债务发生其夫妻关系存续期间，且被告何爱珺对此债务明确知悉，属于夫妻共同债务，被告何爱珺应对本案债务承担连带清偿责任。
五、违约情况
被告吴永津现逾期未付利息的违约行为，暂计至2015年1月7日，被告吴永津拖欠利息为43055.74元。且据原告了解，被告吴永津现涉及多起诉讼，其名下资产已被另案查封。根据合同约定，原告有权宣布借款合同项下债务提前到期，要求被告吴永津立即清偿全部贷款本息，主张对抵押房产处置所得款项享有优先受偿权。
特起诉至法院，请求判令：
1、被告吴永津向原告清偿贷款本金708万元及利息（暂计至2015年1月7日拖欠利息为43055.74元，自2015年1月8日起至实际清偿之日止以本金708万元为基数按罚息年利率11.25%计收罚息）。
2、被告吴永津承担本案律师费用101231元。
3、被告何爱珺对上述第1、2项债务承担连带清偿责任。
4、原告对被告吴永津提供抵押的房产处置所得款项在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权。
5、二被告承担本案全部诉讼费用。
被告吴永津、何爱珺均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：原告广州银行佛山分行未提供充分证据证实被告吴永津与被告何爱珺为夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。本院对原告诉称的其他事实予以确认。
另查明：《个人借款合同》约定：借款利率为固定利率。借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，借款人或担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁、行政处罚等其他司法程序及其他贷款人认为将影响本合同项下借款偿还的情形，贷款人有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项，及要求借款人赔偿因违约行为而给贷款人造成的一切损失并承担贷款人为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用。
《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的最高本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等之和。所担保的最高本金金额为708万元。发生主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。
被告吴永津提供的抵押房产于2014年6月27日办理了抵押登记。登记的债权数额为708万元。
原告广州银行佛山分行委托广东至高律师事务所代理本案诉讼，双方签订委托代理合同，约定律师费为101231元。
被告吴永津自2015年1月开始未依约还款，截至2015年4月1日，被告吴永津共拖欠原告广州银行佛山分行贷款本金708万元、利息173685.4元（含罚息2304.68元）。
本院于2015年3月21日向被告吴永津公告送达了原告的起诉状副本。
本院认为：原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，双方当事人应依约履行合同义务。被告吴永津在借款期限内已出现未按时足额偿还借款本息的违约行为，依照《个人借款合同》的约定，原告广州银行佛山分行有权宣布所有贷款立即到期，要求被告吴永津立即清偿借款本息及其他款项。因原告广州银行佛山分行未举证证明起诉前被告吴永津收到了原告广州银行佛山分行发出的贷款提前到期的通知，故其收到本院送达的应诉材料之日即2015年3月21日视为原告广州银行佛山分行贷款提前到期通知到达日，合同项下贷款已于该日全部到期，被告吴永津应当立即向原告广州银行佛山分行清偿所欠贷款本金708万元及利息（暂计至2015年4月1日的利息为173685.4元；此后的利息按《个人借款合同》约定的罚息利率即同期一年期贷款基准利率上浮25%再上浮50%计算，为年利率11.25%）。
关于律师费。原告广州银行佛山分行委托律师代理本案诉讼，根据《个人借款合同》的约定，该费用应由被告吴永津承担。原告广州银行佛山分行主张律师费损失101231元，有委托代理合同予以证实，收费标准亦符合《广东省律师服务收费管理实施办法》的相关规定，且两被告均未提出异议，本院予以支持。
关于抵押物的优先受偿权。被告吴永津以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告广州银行佛山分行的抵押权自登记之日设立。被告吴永津未依约还款，原告广州银行佛山分行有权在约定的抵押范围内享有优先受偿权。
关于何爱珺是否应对本案借款承担连带清偿责任。原告广州银行佛山分行提供的结婚证为复印件，无法与原件核对，本院不予采信。被告何爱珺作为共同抵押人在《最高额抵押合同》中签名，不足以证实本案借款发生时被告何爱珺与被告吴永津是夫妻关系。被告何爱珺既非借款人，又非保证人，原告广州银行佛山分行又未提供充分证据证实本案借款属于被告何爱珺与被告吴永津的夫妻共同债务，原告广州银行佛山分行主张被告何爱珺对本案债务承担连带清偿责任缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、被告吴永津于本判决生效之日起十日内向原告广州银行股份有限公司佛山分行清偿贷款本金708万元及利息（暂计至2015年4月1日的利息为173685.4元；此后的利息以708万元为本金按年利率11.25%计算至实际清偿之日止）。
二、被告吴永津于本判决生效之日起十日内向原告广州银行股份有限公司佛山分行支付律师费损失101231元。
三、原告广州银行股份有限公司佛山分行对被告吴永津名下房产就本判决第一、二项确定的债务在最高额本金708万元及利息范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告广州银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62370元、财产保全费5000元，合计67370元（原告已预交），由原告广州银行股份有限公司佛山分行负担70元，被告吴永津、何爱珺负担67300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
审 判 员 侯 德
代理审判员 袁 菁
二〇一五年四月九日
书 记 员 梁思雅