上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初67810号
原告：胡杰，男，1989年5月26日生，汉族，住江苏省江都市。
委托诉讼代理人：汤茹珺，北京市中银(上海)律师事务所律师。
被告：乔晶，女，1981年4月4日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：耿涛，男，1981年11月25日生，汉族，户籍地辽宁省沈阳市，现住上海市浦东新区。
以上两被告告共同委托代理人王建功，上海朋洋律师事务所律师。
原告胡杰与被告乔晶、耿涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9�20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡杰的委托诉讼代理人汤茹珺，被告乔晶、耿涛及两被告共同委托诉讼代理人王建功均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡杰向本院提出诉讼请求：1.判令两被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理上海市浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)过户手续；2.判令两被告支付原告逾期办理过户违约金，按照原告已付房款的日万分之五即每日人民币(以下币种相同)100元的标准自2016年9月21日起计算至实际过户之日止；3.判令两被告支付原告单方解除合同增加财务成本的违约金(参照解除合同违约金的标准)665,600元。事实和理由：2016年7月10日，原告(乙方)与两被告(甲方)签订《房屋买卖合同》，约定甲方以3,328,000元的价格将系争房屋出售给乙方，双方于合同签订后22个工�日内前往居间方网签《上海市房地产买卖合同》，乙方应于网签合同后1个工作日内支付甲方首付款100万元，乙方通过银行贷款方式支付第二期房价款180万元，于2016年9月20日之前支付甲方房价款48万元，双方于2016年9月20日之前办理过户，交房时间为乙方贷款发放至甲方账户起算四个月之内，甲方户口迁出乙方支付尾款48,000元整。乙方未按本合同约定期限付款，应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金，逾期超过二十日仍未付款，甲方有权单方解除合同；甲方未按本合同约定期限交付房地产(包括房地产交接及权利转移)，应当按乙方已付房款的日万分之五支付乙方逾期违约金，逾期超过二十日仍未履行交付义务的，乙方有权单方解除本合同，甲乙任何一方依据本条约定主张解除本合同的，均需书面通知对方，且违约方需按总房价款的20%向守约方支付违�金。网签合同仅为办理交易过户手续之需。双方还约定2016年7月10日乙方支付甲方定金1万元，2016年7月11日补付定金4万元，2016年7月31日前补付定金15万元(共计支付定金20万元)。合同签订后，原告按约于2016年7月10日支付两被告定金5万元，于2016年7月29日支付两被告定金15万元。双方买卖合同签订时，双方曾口头约定，由于系争房屋装修较新，同意以308万元的价格网签合同，余款作为装修补偿款。但2016年8月9日网签合同当日，被告拒绝按照308万元的价格网签合同，并提出要解除合同。原告经考虑，当天就向被告发函表示同意按照3,328,000元的实际成交价网签合同，但两被告予以拒绝并于8月21日向原告发出了解除合同的短信通知。原告认为两被告并没有单方解除合同的权利，其提出单方解除合同构成违约，买卖合同应当继续履行。原告另表示，若法院判决买卖合同继续履行�同意在过户时以现金方式给付原告除尾款以外的全部剩余房款。
被告乔晶、耿涛辩称，对原告所述买卖合同签订、买卖合同内容、20万元定金给付的事实无异议，但否认双方在买卖合同签订时曾合意以308万元的价格网签合同。两被告陈述，双方签订买卖合同之后，两被告经咨询他人得知做低房价属于偷逃税收的违法行为，遂向原告提出不同意做低房价，但原告直至2016年8月9日网签合同时仍然坚持做低房价。另外原告在签订买卖合同时因社保缴费期间距离五年还差一个月，不具备购房资格。买卖合同系原告方原因导致无法履行，系原告违约，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，不同意原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的买卖合同签订、合同内容、付款情况的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的事实，本院认定如下：1.关于原告是否具备购房资格。根据原告递交的原告社保缴费清单，至合同约定的网签期间届满，原告社保正常缴费年限已满五年，根据相关政策，对购房人购房资格的认定以网签时间为准，故原告在本次交易中具备购房资格。2.关于做低房价。原告申请中介方工作人员出庭作证的证言证实原、被告在买卖合同签订时曾合意做低房价，且从两被告自认的事实即在买卖合同签订后即向他人咨询做低房价的风险也可以看出，原、被告在买卖合同签订时确有按照较低价格进行网签的合意。不过，根据两被告提供的电话录音等证据可以证实，在2016年7月下旬的时候，两被告确实向原告提出不同意做低房价，但也没有提出解除合同，而且在7月29日还收取了原告15万元定金。2016年8月9日上午双方前往中介处签订网签合同时，就是否做低房价发生争议，致使买卖合同未能�签，不过在当日稍晚的时，原告即发函给两被告表示同意按照真实交易价格网签，遭两被告拒绝。两被告于2016年8月21日以短信的形式告知原告合同已于2016年8月9日11时解除。
本院认为，原、被告就系争房屋签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实合意，具备买卖合同主要条款，而且明确约定网签合同仅是为了办理过户所需，故双方就系争房屋建立的买卖合同关系成立。双方在买卖合同签订时，曾口头约定通过拆分房价的方式进行网签以规避部分税收，该约定损害了国家利益，当属无效。网签是政府部门规定的对买卖合同进行行政备案手续，在两被告提出按照真实交易价格进行网签时，原告应当予以配合。若原告仍然拖延按照真实交易价格进行网签，被告方应该对原告进行催告，经催告原告仍拒绝配合的，被告方可以提出解除合同。但是在本案中，截至2016年8月9日，双方一直在就网签事宜进行协商，且两被告也在正常收取原告定金并出具收条，此时两被告尚不具备单方解除合同的权利。8月9日双方协商未果后，原告即表示同意按照真实交易价格网签，此时买卖合同尚未解除，双方应当继续履行。被告方此后再发出的解除合同通知不发生合同解除的法律后果。在原告同意按照真实交易价格网签的情况下，两被告拖延办理网签及后续过户等手续，系两被告违约，应当承担违约责任。因两被告提出的抗辩理由不能成立，且原告具备购房资格，故原告要求两被告过户房屋并承担逾期过户违约金的诉讼请求，依法予以支持。原告提出的第三项关于违约金的诉讼请求缺乏合同及法律依据，本院不予支持。买卖合同为双务合同，原告自愿于房屋过户同时给付两被告剩余购房款符合合同约定，本院为减轻当事人讼累一并予以处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告乔晶、耿涛应于本判决生效之日起七日内协助原告胡杰办理将上海市浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至原告胡杰名下的手续，同时原告胡杰给付被告乔晶、耿涛购房款308万元；
二、被告乔晶、耿涛应于本判决生效之日起七日内给付原告胡杰逾期过户违约金(按每日100元的标准，自2016年9月21日起计算至实际过户之日止)；
三、驳回原告胡杰的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38,765元，减半收取计19,382.50元，由原告胡杰负担2670.5元，被告乔晶、耿涛共同负担16,712元。保全费5,000元�由被告乔晶、耿涛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 范一
二〇一六年十二月九日
书记员 李烁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。