四川省犍为县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1123民初1818号原告：陈东，男，生于1960年9月6日。委托诉讼代理人（特别授权代理）：蔡德益，四川英华年律师事务所律师。被告：四川新亿置业有限公司（以下简称新亿公司），统一社会信用代码：9xx111230541297xxK，住所地：四川省犍为县xx镇书田街173号。法定代表人：钟秦彬，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权代理）：罗杜林，男，生于1967年1月16日，该公司职工。原告陈东与被告四川新亿置业有限公司债务转移合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告陈东及其委托诉讼代理人蔡德益、被告新亿公司委托诉讼代理人罗杜林到庭参加诉讼。原告于2017年4月6日申请中止审理本案，本院于2017年4月6日裁定本案中止诉讼，在此期间，原、被告申请庭外和解，但未能达成协议，2017年9月3日原告申请恢复本案审理。本院于2017年9月6日对本案依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告陈东及其委托诉讼代理人蔡德益、被告新亿公司委托诉讼代理人罗杜林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈东诉称：xx年4月3日，乐山凯利建设发展有限公司（以下简称凯利公司）因购买犍为县xx镇xx村5组的一地块而向原告借款500万元，双方签订《借款协议》。协议约定借款本金500万元；利率为月利息2分，即每月利息10万元；借款期限为1年，即从xx年4月3日至20xx年4月3日；每月按时支付利息等。《借款协议》签订后，原告按约定将借款500万元转入凯利公司指定账户，凯利公司出具了收款凭据。原告履行了出借人义务，凯利公司本应按《借款协议》约定每月支付原告利息10万元，但实际只支付了xx年11月3日前的利息，且未在20xx年4月3日前归还借款本金。20xx年10月26日，凯利公司与新亿公司签定《补充协议》，约定凯利公司将犍为县xx镇YXX-04号地块过户到新亿公司，凯利公司向陈东所借的500万元借款本息随该地块转入新亿公司，由新亿公司负责偿还该借款本息，并以该地块作为担保，原告作为凯利公司的债权人在《补充协议》上签字确认。《补充协议》签订后，该宗地实际过户至新亿公司，过户后登记的权证号为【犍国用（20xx）第（一）—3xx号】，但被告新亿公司至今未偿还原告陈东借款本金和从xx年11月4日至今的利息。现原告诉来本院，要求判令被告归还原告借款本金500万元，并支付从xx年11月4日起至还清借款之日的借款利息（利息按月利息2分计算）；本案诉讼费用由被告承担。被告四川新亿置业有限公司辩称：凯利公司与原告陈东签订《借款协议》，向原告借款500万元，约定月利息按2分计算属实，被告予以认可；20xx年10月26日，凯利公司与新亿公司签订《补充协议》，原告在此协议上签字确认，原告的债权随犍为县xx镇YXX-04号地块转入被告，原告的借款利息凯利公司按约从借款之日支付到了xx年11月3日，被告未清偿过原告的借款本金及利息；《补充协议》上约定被告在收到相应款项后3日内或依照协议取得相应款项后偿还原告借款500万元及利息，被告至今未取得相应款项，被告同意偿还原告的债权，但原告的债权应该通过对该宗地块的处理来予以实现。经审理查明：xx年4月3日，乐山凯利建设发展有限公司与陈东签订《借款协议》，约定：凯利公司向陈东借款500万元；使用资金月利率为2分，即每月利息为10万元；借款期限为1年，从xx年4月3日至20xx年4月3日止；利息支付方式为每月按时支付当月利息；xx年4月3日陈东将款打入凯利公司账户。协议签订后，陈东按约将500万元借款通过银行转入了凯利公司账户，凯利公司于xx年4月4日出具了500万元收款凭据与陈东。凯利公司按约每月支付了陈东利息至xx年11月3日，此后凯利公司未偿还陈东借款本息。20xx年8月10日，凯利公司与新亿公司签订《土地转让协议书》，凯利公司将竞得的犍为县xx镇xx村5组的YXX-04号地块（宗地编号511102-xx-B-xx，土地面积为5610.98平方米）国有建设用地使用权转让并过户到新亿公司；20xx年10月26日，凯利公司与新亿公司签定《补充协议》，协议约定：1、凯利公司将该宗地块过户到新亿公司，所需税费由该宗地实际投资人共同承担，具体按原借款协议执行；2、凯利公司实际投资人应补交的投资款全额缴入新亿公司账户，若实际投资人未能在20xx年12月30日前将各自应交的款项缴入新亿公司账户的，新亿公司有权按照该宗地块总价值1300万元拍卖该欠款投资人在该宗地块中的投资份额，拍卖所得用以抵交其应补款项，不足部分，新亿公司有权继续向该欠款人追讨；3、凯利公司向陈东所借款项500万元的本息随该宗地块转入新亿公司，并以该宗地块作为借款本息担保，新亿公司在按照前述第2条获得相应款项后3日内即对该借款本息予以偿还，未能清偿部分，权利人有权向责任人追偿；本协议双方签字生效。陈东作为凯利公司的债权人在《补充协议》上签字确认。该宗地20xx年10月30日已过户到被告新亿公司名下，过户后该宗地登记的国有土地使用证为犍国用（20xx）第（一）—3xx号。被告至今未向原告偿还过借款本息。上述事实，有经过庭审质证的原告提交的原告身份证复印件、被告的工商注册信息、《借款协议》复印件、银行转账凭证复印件、收款收据复印件、《承诺书》复印件、《犍国用（20xx）第（一）-3xx号国有土地使用证》复印件、《土地转让协议书》复印件、《投资结算确认单》复印件、《投资人会议决议》复印件、《补充协议》复印件以及当事人在庭审中的陈述等证据为证。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中凯利公司与原告陈东签订《借款协议》，借款利率约定为月利息2分，原告陈东按约定将500万元借款转入了凯利公司账户，凯利公司出具了500万元收款凭据，借款到期后，凯利公司一直未归还原告借款本金，利息只支付至xx年11月3日。双方在协议上签字确认，被告对此协议予以认可。后凯利公司与新亿公司签订《土地转让协议书》、《补充协议》，债权人陈东的500万元借款由债务人凯利公司随竞得的犍为县xx镇xx村5组的YXX-04号地块一并转入并过户到被告新亿公司名下，三方均在协议上签字确认。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《中华人民共和国合同法》第八十六条规定，债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务。庭审中被告当庭认可原告的500万元债权转移到被告名下并且同意偿还原告，只是声明原告债权的实现应通过地块的处理来予以清偿。凯利公司与原告陈东签订的《借款协议》以及凯利公司与新亿公司签订的《土地转让协议书》、《补充协议》，均系当事人真实意思表示，当事人均在协议上签字确认同意，对于该债务的转移，债权人陈东、债务人凯利公司以及受让人新亿公司三方的约定具有法律效力，该债务的转移并不涉及该宗地块其他权利人的权利。根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告要求被告归还借款本金500万元及利息，利息从xx年11月4日起以本金500万元为基数按月利率2%计算至本金付清时止的诉讼请求，符合法律规定，理由充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第八十六条之规定，判决如下:由被告四川新亿置业有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告陈东借款本金500万元及利息，利息从xx年11月4日起以本金500万元为基数按月利率2%计算至本金付清时止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46，800元，由被告四川新亿置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  冯旭宏审 判 员  许晓念人民陪审员  魏晓霞二〇一七年九月八日书 记 员  高 倩1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十六条：债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。