新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民终685号
上诉人（原审被告）：中建新疆建工（集团）有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区青年路239号。
法定代表人：郜烈阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：常建敏，女，该公司职员。
上诉人（原审被告）：中建新疆建工（集团）有限公司工业设备安装分公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区太原路。
负责人：雷祖良，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王立强，男，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市新市区万合气体供应站，住所地新疆乌鲁木齐市新市区喀什东路**号。
经营者：杨春英，该供应站业主。
委托诉讼代理人：杜建华，新疆巨臣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晶，新疆巨臣律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：呼图壁县北方天玑钢结构有限公司，住所地新疆昌吉州呼图壁县工业园化工区（横二路南侧纵一路以西）。
法定代表人：王海宏，该公司总经理。
上诉人中建新疆建工（集团）有限公司（以下简称中建集团）、上诉人中建新疆建工（集团）有限公司工业设备安装分公司（以下简称中建集团设备安装分公司）因与被上诉人乌鲁木齐市新市区万合气体供应站（以下简称万合气体供应站）、被上诉人呼图壁县北方天玑钢结构有限公司（以下简称北方天玑公司）买卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初2931号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月4日立案后，依法组成合议庭，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。上诉人中建集团的委托诉讼代理人常建敏，上诉人中建集团设备安装分公司的委托诉讼代理人王立强，被上诉人万合气体供应站的委托诉讼代理人张晶到庭参加诉讼。北方天玑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中建集团与中建集团设备安装分公司共同上诉请求：撤销一审判决第三项，即撤销关于利息54,293.18元。事实和理由：一、一审判决认定事实不清，程序错误，应当将案外人呼图壁县文汇房地产开发有限公司（以下简称文汇房产公司）和杨义萍列为本案的第三人。2013年12月16日，中建集团设备安装分公司与万合气体供应站、北方天玑公司签订一份协议书，约定将由北方天玑公司将其取得的二套房产用以物抵债的方式将中建集团设备安装分公司欠万合气体供应站的债务直接向万合气体供应站履行。但在履行的过程中因案外人文汇房产公司及杨义萍的原因使三方签订的协议书无法履行，故为了查明案件事实，应当追加文汇房产公司和杨义萍为本案第三人。二、中建集团与中建集团设备安装分公司不应当承担给付利息的义务。在三方协议的履行过程中，中建集团与中建集团设备安装分公司均是按照协议的要求完全履行应尽义务，并无不诚信及过错。抵债房屋未能及时备案登记至万和气体供应站指定的买受人名下并非中建集团与中建集团设备安装分公司过错。三方协议签订后，中建集团与中建集团设备安装分公司及时履行了相关财务手续，就没有占用万合气体供应站的资金。因此，一审法院判决支付利息，有违法律公正。三、文汇房产公司杨平的陈述不能作为认定案件事实的证据使用。综上，请求二审法院支持上诉请求。
万合气体供应站辩称，不同意中建集团与中建集团设备安装分公司的上诉请求。本案中，案外人文汇房产公司与杨义萍对本案的争议的诉讼标的没有独立的请求权，此二人对于案件的处理结果没有法律上的利害关系，不存在应当追加为第三人的情形。三方协议达成之前，中建集团设备安装分公司已经拖欠我供应站材料款623,200元未支付，并给我供应站造成利息损失。因达成三方协议，我供应站将双方材料买卖合同全部交回，我供应站无法依据买卖合同证明欠款利息的起算时间，故依据交房时间计算欠款利息，具有合理性，中建集团和中建集团设备安装分公司承担利息损失是合同义务。综上一审判决认定事实清楚，适用法律正确，中建集团和中建集团设备安装分公司的上诉请求应当被驳回。
北方天玑公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
万合气体供应站向一审法院起诉请求：1.解除其与中建集团设备安装分公司、北方天玑公司签订的三方协议；2.中建集团设备安装分公司、中建集团支付欠款623,200元；3.中建集团设备安装分公司、中建集团支付欠款利息65,750元。
一审法院认定事实：万合气体供应站对中建集团设备安装分公司享有债权623,200元，中建集团设备安装分公司又因承建北方天玑公司的工程而对北方天玑公司享有债权。三方经协商后同意以北方天玑公司取得的房产直接抵偿万合气体供应站的债务，三方之间的债权债务就此结清，据此，万合气体供应站于2013年11月25日向中建集团设备安装分公司出具收款收据，中建集团设备安装分公司又于2013年12月13日向北方天玑公司出具收款收据，收据金额均为623,200元。2013年12月16日，三方就以房抵债的约定签订协议书，北方天玑公司为甲方、中建集团设备安装分公司为乙方、万合气体供应站为丙方。协议主要内容为：三方确认以物抵债的金额为623,200元；乙方（中建集团设备安装分公司）欠丙方（万合气体供应站）的债务直接由甲方（北方天玑公司）采用以物抵债方式以交付房屋的方式给丙方（万合气体供应站），即甲方将其取得的由文汇房产公司开发的呼图壁县“筑春园小区”项目的二套住宅用来清偿对丙方的债务；丙方或丙方指定的第三方应当按照房产部门要求签订房屋买卖合同，相关费用由丙方或其指定的第三方承担；甲方交房时间以所抵的房屋经工程竣工验收并经当地质监站验收后的30天内完成，丙方需按期办理相关入住手续。
协议签订后，万合气体供应站指定杨博于2014年4月22日与文汇房产公司签订两份商品房买卖合同，房号分别为筑春园小区11号楼3单元1401室、1402室，面积一致都是95平方米，房款均为311,600元。同时，文汇房产公司给杨博出具了两份收到全部房款的收据。2014年6月5日，文汇房产公司又将上述房屋出售给杨义萍，因杨义萍已在呼图壁县房产管理局办理了销售登记，故万合气体供应站指定的杨博无法根据商品房买卖合同办理过户手续。庭审中，中建集团设备安装分公司、中建集团虽然对呼图壁县房产管理局出具的情况说明提出异议，但未在限定的时间内提出鉴定申请。另查，一审法院于2016年6月20日对文汇房产公司法定代表人杨平进行了调查，杨平称因文汇房产公司欠付本案中建集团设备安装分公司工程款，所以与万合气体供应站指定的杨博签订商品房买卖合同时以为是折抵文汇房产公司对中建集团设备安装分公司的债务，杨平表示本案所涉三方协议在签订时并没有征询文汇房产公司的意见，现文汇不同意三方协议中以文汇房产公司的房产折抵本案诉争的债务。一审法院认为，一、合同应当解除。首先，北方天玑公司以尚未取得产权的房产承诺以物抵债系无权处分行为。协议书约定“甲方将其在位于呼图壁‘筑春园小区’项目中取得的房产采用以物抵债的方式向丙方清偿债务”，庭审中，北方天玑公司不能举证证明其在签订协议时已取得抵债房产，即不能证明其具有处分该房产的权利。而根据一审法院调查，本案涉案房产的所有者即文汇房产公司称并未同意北方天玑公司将文汇房产公司的房产用来对外抵债，同时，文汇房产公司表示也不追认北方天玑公司以房抵债的约定。据此，一审法院认为，三方签订协议书时处分了他人财产且不能得到事后追认，该协议无法继续履行，万合气体供应站据此主张解除合同理由成立。其次，合同目的无法实现。协议书约定“乙方欠丙方的债务直接由甲方向丙方采用交付房屋的方式履行”，可以看出三方订立协议时约定的以物抵债的条件是北方天玑公司向万合气体供应站交付房屋，万合气体供应站或其指定的人取得房屋才应视为三方之间的债权债务彼此结清，而本案中，各方虽然结清了财务手续，但万合气体供应站指定的人并未取得房屋，且今后也无法取得房屋，因为首先，北方天玑公司对房屋无处分权，无法实现交付房屋的目的，其次，经一审法院调查，该房产已经出售给了案外人杨义萍，即使北方天玑公司愿意事后补救也无法实现交付房产的约定，故，万合气体供应站提出本案合同目的无法实现，要求解除合同理由成立。二、中建集团设备安装分公司、中建集团应当履行债务623,200元并承担相应欠款利息。合同解除后，中建集团设备安装分公司应当继续向万合气体供应站履行债务，双方对于债务金额623,200元不持异议，一审法院予以认定，中建集团设备安装分公司应当及时支付。本案债务自三方签订协议后至今没有实现，致万合气体供应站至今没有收回欠款，导致其资金被长期占用，其据此主张欠款利息合理，一审法院予以支持。由于三方并未约定不能实现以物抵债的违约情形，也没有约定违约金计算方式，故一审法院按人民银行同期贷款利率标准计算欠款利息。万合气体供应站提出按银行贷款利率上浮30%主张利息，对此一审法院认为，首先其未向法庭提供实际损失的证据，上浮30%缺乏事实依据，其次，在签订协议书时双方均没有履行到位审查义务，万合气体供应张也不能排除相应责任，故其要求上浮利息标准加重了对方的责任，对此一审法院不予采纳。本案欠款的形成在三方协议签订日期即2013年12月16日之前，故万合气体供应站按2014年11月1日约定交房之日开始计算利息，计至2016年4月6日起诉前并未损害中建集团设备安装分公司利益，对万合气体供应站计息时间段一审法院予以采纳。由于中建集团设备安装分公司系中建集团下属分公司，不具有独立法人资格，现万合气体供应站要求中建集团对中建集团设备安装分公司的债务承担共同给付义务符合法律规定，一审法院予以支持。判决：一、解除万合气体供应站与中建集团设备安装分公司、北方天玑公司于2013年12月16日签订的协议书；二、中建集团、中建集团设备安装分公司给付万合气体供应站欠款623,200元；三、中建集团、中建集团设备安装分公司支付万合气体供应站欠款利息54,293.18元。
二审中，当事人均未提供新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。
本案的争议焦点为中建集团与中建集团设备安装分公司是否应当支付万合气体供应站利息54,293.18元。一审法院判决解除三方协议，各方当事人对该判项均未提出上诉，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十五条规定“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”三方协议签订之前，中建设备安装分公司对万合气体供应站所负债务为623,200，该债务恢复由中建设备安装分公司履行。中建设备安装分公司除恢复债务的履行外，还应当返还在此期间的利息。一审法院依照万合气体供应站的主张，从2014年11月1日计算利息并无不当。因三方协议解除，中建设备安装分公司可以依照原债权债务关系主张向北方天玑公司主张其债权和损失。
综上所述，中建设备安装分公司、中建集团的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1157.33元，由中建集团、中建集团设备安装分公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王建国
代理审判员 谢 鹏
代理审判员 化 豫
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 彭德翔