四川省广安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）广法民终字第190号
上诉人（原审被告）四川和彻建筑工程有限公司，住所地：广安市广安区。
法定代表人刘波，总经理。
委托代理人郭文平，广安市广安区大众法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）广安万基租赁有限公司，住所地：广安市。
法定代表人秦海滨，总经理。
委托代理人董文波，男，生于1987年6月2日，汉族，住岳池县。系该公司员工。
委托代理人周勇，四川圣梓律师事务所律师。
上诉人四川和彻建筑工程有限公司（以下简称和彻公司）因与被上诉人广安万基租赁有限公司（以下简称万基公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省广安市广安区人民法院（2014）广安民初字第3648号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人和彻公司的委托代理人郭文平、被上诉人万基公司的委托代理人周勇、董文波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：2012年10月26日，万基公司与和彻公司签订了《塔吊租赁合同》，由和彻公司（乙方）向万基公司（甲方）租赁塔式起重机1台，合同主要内容为：一、租赁期限，甲方塔机进场安装交接使用之日起至该塔机报停之日止；二、使用时间暂定12个月，不足或超过均按实际使用时间算；三、租赁费用及其支付：塔机进出场费16000元，在塔机进场时乙方一次性付清；塔机租赁费每月9000元，不足整月的按300元／天计算；标节和附座运输安装费400元／节（套）、每节（套）租赁费10元／天；四、违约责任：若一方违反本合同约定，都要应向对方赔付本合同总租金金额20%的违约金；甲方塔机退场后乙方仍不能结清所有费用，除承担500元／天违约金外，还应承担前述违约责任；五、有关塔机租赁的结算单、启用单、报停单、加节加附座单、安拆方案等作为租赁合同附件，与合同同具法律效力。
2012年12月10日，万基公司将塔吊机运到和彻公司大明上城工地，至2014年3月20日停用，并于几天后拆除运出工地。通过核实合同和单据，和彻公司应支付以下费用：一、塔吊机租赁费136500元，开始时间2012年12月15日，结束时间2014年3月20日，共计15个月零5天；二、标节和附座运输安装费9200元（23个×400元／节）；三、标节和附座租金73550元；租期内共加标节和附座六次，依次为第1次352天×10元／天×1个，第2次347天×10元／天×5个，第3次328天×10元／天×5个，第4次324天×10元／天×1个，第5次309天×10元／天×6个，第6次290天×10元／天×5个。上述三项合计219250元，和彻公司已付租金128000元，现仍欠万基公司塔吊机租金91250元。2014年8月27日，万基公司提起诉讼，请求判令和彻公司支付租金92310元，并承担违约金44062元。
一审同时查明：该塔吊机原为谭亚鸿所有，谭亚鸿2011年9月与万基公司签订了《挂靠协议》，一直挂靠万基公司从事租赁业务。2012年6月10日，谭亚鸿以16.7万元价格将该塔吊机转让给董文波、彭庭东所有，该塔吊机继续挂靠于万基公司，由董文波、彭庭东每年交挂靠费2000元，挂靠时间至2015年1月2日。
一审法院审理认为：《塔吊租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，对合同双方具有约束力，应受法律保护。和彻公司虽加盖的该公司天一广场项目部公章，但该塔吊机实际由和彻公司大明上城项目工地租赁使用，故应由和彻公司向万基支付相关租金。关于塔吊机在和彻公司工地的启用和报停时间。在租赁物的使用过程中，双方未形成书面的启用单、报停单，和彻公司也拒绝向本院提供相关资料、拒绝结算。三名证人为该塔吊机的安装、拆卸和驾驶人员，清楚租赁物的起止时间，故该塔吊机在和彻公司大明上城项目工地租赁启用时间认定为2012年12月15日，报停时间认定为2014年3月20日。关于违约责任。双方在租赁合同中明确约定在设备出场前付清所有租金，和彻已构成违约。结合本案具体情况，酌定按未付租金91250元的20%来计算违约金，即18250元。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金…”之规定，判决如下：一、限被告四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安万基租赁有限公司支付所欠租金91250元；二、限被告四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安万基租赁有限公司支付违约金18250元；三、驳回原告广安万基租赁有限公司其他诉讼请求。案件受理费3030元，减半收取1512元，由被告四川和彻建筑工程有限公司承担。
一审宣判后，上诉人和彻公司不服并向本院提出上诉称：1、和彻公司大明上城项目部与万基公司并无租赁合同关系，虽然和彻公司天一广场项目部与万基公司签订过一份《塔吊租赁合同》，但该合同没有履行，一审将万基公司与和彻公司天一广场项目部之间的租赁合同强加给和彻公司大明上城项目部，明显与事实不符；2、和彻公司大明上城项目部租赁的塔吊机是自然人彭庭东个人的，和彻公司已经向彭庭东支付租金148000元，仅下欠租金几千元。综上请求二审撤销原判，改判驳回万基公司的诉讼请求。
被上诉人万基公司答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。
经二审审理查明：和彻公司已支付塔吊机租金148000元，尚欠租金71250元。其他案件事实与一审查明的案件事实一致。
本院认为：天一广场项目部系和彻公司设立的临时机构，其与万基公司签订《塔吊租赁合同》的权利义务依法应由和彻公司承担。合同签订后，万基公司将彭庭东、董文波挂靠其经营的一台塔吊机交付给和彻公司使用，和彻公司应当按照合同约定支付租金，和彻公司未按合同约定支付租金，依法应当承担违约责任。虽然和彻公司未将万基公司提供的塔吊机用于天一广场项目部而是用于其大明上城项目部，但不能据此认定万基公司没有履行其与和彻公司天一广场项目部所签订的《塔吊租赁合同》。和彻公司另上诉称其系与彭庭东个人重新建立的租赁合同关系，没有提供相关合同依据，且彭庭东不予认可，故上诉人的上诉理由不能成立。由于和彻公司在一审中未提供其支付租金的证据，一审法院根据万基公司自认收到的租金数额来确定欠付租金数额并无不当。二审中，和彻公司提供证据能够证明其已支付了租金148000元，万基公司对此无异议，本院予以认定，由此对一审判决由和彻公司支付的欠付租金数额，本院予以变更。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；”、第一百七十五条“第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。”之规定，判决如下：
一、维持四川省广安市广安区人民法院（2014）广安民初字第3648号民事判决第二、三项；
二、变更四川省广安市广安区人民法院（2014）广安民初字第3648号民事判决第一项“限被告四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安万基租赁有限公司支付所欠租金91250元”为“由四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向广安万基租赁有限公司支付所欠租金71250元”。
一审案件受理费1512元，由四川和彻建筑工程有限公司负担。二审案件受理费3030元，由四川和彻建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 辉
审 判 员 罗乔军
代理审判员 蒋 濒
二〇一五年四月二十日
书 记 员 王 茜