广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清新法禾民初字第182号
原告：清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社。
住所：清远市清新区。
法定代表人：苏志勇，职务：主任。
委托代理人：梁炯弦、许光相，系该社职员。
被告：梁飞宇，男，汉族，住广东省清远市清新区，公民身份号码为×××623X。
被告：梁介明，男，汉族，住广东省清远市清新区龙颈镇白芒，公民身份号码为×××6233。系梁飞宇的父亲。
被告：丘容，女，汉族，住广东省清远市清新区龙颈镇白芒，公民身份号码为×××6222。系梁飞宇母亲。
原告清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社（以下简称龙颈信用社）诉被告梁飞宇、梁介明、丘容金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告龙颈信用社委托代理人梁炯弦、许光相到庭参加诉讼，被告梁飞宇、梁介明、丘容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告龙颈信用社诉称：2014年7月11日，原告与被告梁飞宇签订编号为10020149903694056的《借款合同》，约定借款金额为500000元，借款用途为工程流动资金，借款期限由2014年7月11日起至2016年7月10日止，年利率为9.225%。此外，原告与被告梁介明及其妻子丘容签订编号为10120149903690901的《抵押担保合同》，约定以被告梁介明名下的三处房产为被告梁飞宇的上述借款承当抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续，他项权证号分别为粤房地他项权证清新字第0100019159号，粤房地他项权证清新字第0100019160号，粤房地他项权证清新字第0100019161号。同日，原告依约发放贷款给被告梁飞宇。但贷款发放后，被告梁飞宇未能如约支付贷款本息，根据原告与被告梁飞宇签订《借款合同》第十三条“贷款人权利和义务”第4项“借款人出现违约或其他足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用”及第十四条“违约事项”第1项第（8）细则“借款人未按合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”的约定，被告已构成违约，同时，依据原告与被告梁飞宇签订的《借款合同》第十五条“违约责任”第2项第（2）细则，可要求被告梁飞宇在出现违反上述合同规定的行为时，原告有权要求被告梁飞宇提前还款。原告认为，被告梁飞宇不按约定归还贷款本息，已构成违约。同时由于已依法办理相关抵押登记手续，原告对被告梁介明提供的抵押物依法享有优先受偿权，为保障原告的合法权益，特依法起诉，请求法院判决：1、被告梁飞宇偿还借款本金491940.17元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（计至2015年5月21日结欠借款本金491940.17元，利息约19318.18元，本息合共511258.35元）；2、原告对被告梁介明名下的三处抵押物［座落位置及证件号如下：（1）、清远市清新区太和镇建设路南22号A幢首层112#，粤房地证字第××号，清新国用（2006）第012313号；（2）、清远市清新区太和镇建设北路1号顺景豪苑首层11#、12#，粤房地字第××号，清新国用（2005）第014380号；（3）、清远市清新区太和镇中山路南8号首层25#，粤房地证第C2589721，清新国用（2004）第010590号］以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3、三名被告承担本案全部诉讼费用。
原告龙颈信用社为证明其主张，向本院提交如下证据：1、身份证复印件三份，拟证明被告梁飞宇、梁介明、丘容主体证明；2、借款合同复印件，拟证明龙颈信用社与被告梁飞宇订立借款合同事实及合同权利义务；3、借款借据复印件，拟证明原告已依约发放贷款给被告梁飞宇；4、抵押担保合同复印件，拟证明被告梁介明、丘容将房屋抵押给原告的事实及相关合同权利义务；5、房地产权证、国土使用证复印件（3份），拟证明抵押物权属；6、房地产他项权证（3份），拟证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；7、贷款利息明细，拟证明暂计至2015年5月21日被告梁飞宇共欠本息合计约511258.35元。
被告梁飞宇、梁介明、丘容均未答辩，亦无向本院提交证据。
经审理查明：2014年7月11日，原告龙颈信用社与被告梁飞宇签订合同编号为10020149903694056的《借款合同》，合同约定的有效期为2014年7月11日至2016年7月10日，借款金额为50万元。借款用途为工程流动资金。合同还约定利率计付方式及违约责任等条款（具体详见《借款合同》）。被告梁飞宇在借款人处签名按捺。此外，原告于同日与被告梁介明及其妻子丘容签订编号为10120149903690901的《抵押担保合同》，约定以被告梁介明名下的三处房产为被告梁飞宇的上述借款承当抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续：一、他项权证号为粤房地他项权证清新字第0100019159号，坐落在原清新县太和镇建设北路1号顺景豪苑首层11#、12#的商铺，房产证号为粤房地证字第××号，国土证号为（2005）0143**号；二、他项权证号为粤房地他项权证清新字第0100019160号，坐落在原清新县太和镇建设路南22号A幢首层112#的商铺，房产证号为粤房地证字第××号，国土证号为（2006）0123**号；三、他项权证号为粤房地他项权证清新字第0100019161号，坐落在原清新县太和镇中山路南8号首层25#的商铺，房产证号为粤房地证字第××号，国土证号为（2004）0105**号。抵押担保期限设定日期为2014年7月11日到2018年7月11日。梁介明在抵押人项下签名并按指模，丘容在抵押物共有人项下签名并按上指模（具体详见《抵押担保合同》）。上述合同签订后，原告于2014年7月24日放款500000元给被告梁飞宇账户（30×××95）。被告梁飞宇在原告的借款借据上签名确认，约定借款期限至2016年7月10日，借款利率9.225%；还款方式是按月结息，协议还款；还款计划为2015年1月10日还50000元，2015年7月10日还50000元，2016年1月10日还100000元，2016年7月10日还300000元。借款发放后，被告梁飞宇未依约还款，故引发本次诉讼。截至2015年5月21日，被告梁飞宇尚欠原告借款本金491940.17元，利息约为19318.18元。
以上事实，有身份证、借款合同、借款借据、抵押担保合同、房地产权证、国土使用证、房地产他项权证、贷款利息明细及本院庭审笔录等在案佐证。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。本案清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社作为原告主体适格。被告梁飞宇因需要工程流动资金与原告签订《借款合同》，该合同是双方的真实意思表示，并无违反法律法规，合法有效。被告梁飞宇向原告借款500000元，原告依约发放贷款，被告梁飞宇在借款借据上签名按捺予以确认，已充分证明了被告梁飞宇向原告借款的事实。被告梁飞宇没有按约定履行还款义务，构成违约，原告可以要求被告梁飞宇承担违约责任，并提前还款。故原告提出要求被告梁飞宇偿还借款本金491940.17元及其利息（按借款合同约定的逾期借款利率计算至全部本金清偿之日止，其中暂计至2015年5月21日约为19318.18元）的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告梁介明及丘容与原告签订了《抵押担保合同》，被告梁介明在抵押人处签名按捺，且丘容在抵押物共有人处签名并按捺，自愿承担担保责任，约定以被告梁介明名下的三处房产为被告梁飞宇的上述借款承当抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”原告请求对被告梁介明的三处抵押物（他项权号分别为：粤房地他项权证清新字第0100019159号、粤房地他项权证清新字第0100019160号、粤房地他项权证清新字第0100019161号）以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权的诉求合理合法，本院予以支持。被告梁飞宇、梁介明、丘容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁飞宇应于本判决生效之日起十日内向原告清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社偿还借款本金491940.17元及利息（计至2015年5月21日的利息为19318.18元，从2015年5月22日起的利息按双方在借款合同中约定的逾期借款利率计付至全部本金清偿之日止）；
二、被告梁飞宇不履行上述债务，原告清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社可以就被告梁介明位于原清新县太和镇建设北路1号顺景豪苑首层11#、12#的房产证号为粤房地证字第××号的商铺、位于原清新县太和镇建设路南22号A幢首层112#的房产证号为粤房地证字第××号的商铺、位于原清新县太和镇中山路南8号首层25#的房产证号为粤房地证字第××号的商铺的上述三处抵押物以折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
本案受理费8913元，由被告梁飞宇、梁介明、丘容负担。此款原告清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社已经预交8913元，本院不作退回，由被告梁飞宇、梁介明、丘容在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区农村信用合作联社龙颈信用社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 林伟文
审 判 员 韩 雯
人民陪审员 罗可茵
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 杨倩茜
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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