湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民三终字第462号
上诉人（原审原告）吴某某。
委托代理人梁玉平，道县东方法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）朱某某。
委托代理人蒋少永（特别授权）。
上诉人朱某某、吴某某因离婚后财产纠纷一案，不服湖南省道县人民法院（2015）道法民初字第163号民事判决，分别于2015年7月15日、7月20日通过原审法院向本院提起上诉，本院于2015年9月9日收到上诉案卷，同日受理后。依法组成由审判员李振湘担任审判长、审判员李飞、代理审判员唐英虎参加的合议庭，于2015年9月29日上午在本院第三审判庭公开开庭对本案进行了审理。代理书记员吴雪芳担任法庭记录。上诉人朱某某的委托代理人蒋少永、上诉人吴某某及委托代理人梁玉平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原告吴某某与被告朱某某于1987年1月8日登记结婚。1988年原、被告在道县道江镇道州中路建了一座砖混结构的平房，房屋建筑面积为67.41平方米。后来又建了砖混结构附属用房。1989年原、被告生育女孩朱丽琴。1990年11月12日，朱某某办理了规划建设许可证。1991年8月5日，朱某某向道县房地产管理局申请登记发证，登记房屋所有权人为朱某某，房屋共有人栏内为空白，原告吴某某及其女孩朱丽琴登记在家庭成员栏内。1992年9月27日，朱某某以自己名义办理了国土使用权证书，用地面积为86.6平方米。建筑面积为81.6平方米。1999年10月26日，道县规划建设局给朱某某重新换发了建设工程规划许可证。2000年9月5日，原告吴某某与被告朱某某共同到道县房地产管理局办理房产房屋所有权证，登记房屋所有权人为朱某某，房产证号为：道县房权证道江镇字第000049**。原告吴某某与被告朱某某因性格不合、感情破裂，于2003年9月15日在道县民政局协议离婚，双方约定：“女儿由女方抚养成人，一切费用由女方成（注：应该为“承”，“成”字属于笔误）担；房产归男方所有；女方所买的衣柜、冰箱、消毒柜归女方。”。道县民政局为双方办理了离婚登记手续。此后，被告朱某某居住、生活在该房屋内，原告吴某某没有提出异议。2014年由于城镇建设城市提质改造需要，道县人民政府拟对道县月岩西路房屋进行拆迁，朱某某所有的房屋属改造提质范围，需搬迁。拆迁单位道县人民政府按国家相关政策规定，给予拆迁户相应的补偿。经拆迁部门评估确定补偿事项及补偿数额标准，评估对象为一幢住宅楼，南被朝向，主体为砖混结构，共一层，建筑面积为92.27平方米，其中砖混结构主房65.88平方米，砖混结构附属用房26.39平方米、土地使用面积108.23平方米。该房地产于2014年5月8日的市场价555，959元。其中土地使用权价值448，613元；建筑物价值78，834元、构筑物及室内装饰装修价值28，512元。原、被告就该房屋土地补偿款的分割产生纠纷，不能协商一致，原告吴某某于2014年12月2日向原审法院起诉。2015年1月7日，吴某某撤回对朱某某的起诉。2015年2月2日，原告吴某某再次遂诉至原审法院要求分割。
本案在审理过程中，原告吴某某于2015年2月2日提出申请，要求冻结被告朱某某在道县房地产管理局的房屋拆迁补偿款300，000元。原审法院于2015年2月10日裁定予以了冻结。2015年3月2日，被告朱某某申请承办该案件的民二庭回避。原审法院经审查，被告朱某某申请回避理由成立，将该案移交民一庭审理。
原审法院认为，本案属离婚后财产纠纷。财产所有权的取得不得违反法律的规定。原告吴某某与被告朱某某到道县民政局登记离婚时，原、被告就小孩抚养、财产分割等签订了离婚协议，约定：“女儿由女方抚养成人，一切费用由女方成（注：应该为“承”，“成”字属于笔误）担；房产归男方所有；女方所买的衣柜、冰箱、消毒柜归女方。”属于双方就离婚、财产分割等事项进行处理的协议，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法、有效。根据我国法律的规定，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告双方的有关财产处理的离婚协议，不仅经双方签字同意，而且经过了婚姻登记机关确认，具有法律效力，对双方均有约束力。原、被告的离婚协议对财产分割内容遗漏了该房屋的地产，虽然习惯上理解房产应指房产及附属的地产，但房产和地产是两种独立财产权利，因此，原、被告的离婚协议未对地产协议约定在离婚协议之中，被告有一定过错。加上原、被告离婚后，小孩一直由原告吴某某抚养、照顾，原告吴某某尽了较多的责任和义务。故原告吴某某主张对已经分割属被告朱某某所有的房产所属的土地使用权补偿款进行分割，理由部分成立，本院予以部分支持。根据原、被告的实际情况及公平原则，本着保护妇女、儿童合法权益角度出发，原审法院酌定原告吴某某享有该土地土地使用权四分之一土地征收拆迁补偿款的份额，被告朱某某享有四分之三该宗土地征收补偿款的份额。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告吴某某享有被告朱某某名下位于道县月岩西路被道县人民政府征收的房屋土地使用权四分之一土地补偿款份额；二、驳回原告吴某某的其他诉讼请求。本案受理费4，664元，减半收取2，332元，由被告朱某某负担1，332元，由原告吴某某负担1，000元。
宣判后，原审原告吴某某、原审被告朱某某均不服，向本院提起上诉。上诉人吴某某的主要上诉理由为：原审法院认定房产与地产是两种独立的财产权利，且离婚协议未对地产进行分割。该地产属离婚时遗漏的夫妻共同财产，根据婚姻法的相关规定，在同等条件下，夫妻共同财产离婚时应当平均分割。
上诉人朱某某答辩称：婚姻财产在签订离婚协议时已处理好，现吴某某提出土地分割没有事实和法律依据。
上诉人朱某某的主要上诉理由为：1、朱某某与吴某某在2003年9月15日达成的离婚协议是双方真实意思表示不违反法律规定，是合法有效的，双方约定“房产”归男方所有，根据地随房走原则本案所争执的房产在十年前归上诉人朱某某所有；2、本案已超过诉讼时效。综上，请求二审法院撤销原审判决第一项，驳回被上诉人诉讼请求
上诉人吴某某的答辩意见与上诉意见一致。
二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。
本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。
本院认为，本案争执的焦点问题为：一审法院判决上诉人吴某某享有被征收土地四分之一的土地补偿款，上诉人朱某某享有被征收土地四分之三的土地补偿款是否合理。上诉人吴某某与上诉人朱某某于1987年1月8日登记结婚，1992年9月27日上诉人朱某某将位于道县月岩西路的土地办理了国有土地使用权证。该宗土地属于夫妻共同财产。上诉人吴某某、朱某某因感情不和于2003年9月15日在道县民政局协议离婚。双方约定“女儿由女方抚养成人，一切费用由女方成担；房产归男方所有，女方所卖的衣柜、冰箱、消毒柜归女方”，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，离婚协议关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。但该协议并未对地产的归属作出约定，对此双方均有一定过错。考虑上诉人吴某某与上诉人朱某某离婚后，小孩一直由吴某某抚养、教育，吴某某承担了较多的责任和义务，上诉人朱某某于情于理亦应当依据自身经济条件给予上诉人吴某某部分补偿。故一审法院根据双方当事人的实际情况及公平原则，本着保护妇女、儿童合法权益角度出发，酌定上诉人吴某某享有被征收土地四分之一的补偿款，上诉人朱某某享有被征收土地四分之三补偿款的份额并无不当，本院予以确认。上诉人吴某某提出“其应享有一半土地征收补偿款的”上诉理由与查明的事实不符，本院不予采纳。上诉人朱某某提出“土地征收补偿款全部归其所有，本案已过诉讼时效的”上诉理由无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，原判认定基本事实清楚，适用法律正确，处理适当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2，540元，由上诉人朱某某承担1，700元，上诉人吴某某负担840元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李振湘
审 判 员 李 飞
代理审判员 唐英虎
二〇一五年十月十日
代理书记员 吴雪芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。