浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）甬慈商特字第102号
申请人：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路***号。
代表人：郑铭，该支行行长。
委托代理人：傅华军，浙江煜华律师事务所律师。
委托代理人：蒋天童，浙江煜华律师事务所律师。
被申请人：沈丽芬，系慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂业主。
申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行于2013年7月10日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员卢静芬、芦吉权与人民陪审员杨法弟组成合议庭进行了审查。
申请人称：2012年9月20日，申请人与被申请人沈丽芬（以其设立的个体工商户字号慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂名义，下同）签订编号为1245最抵2147的最高额抵押合同一份，约定：鉴于申请人已经或将要向债务人慈溪市名鹰车业有限公司（以下简称名鹰公司）提供一系列授信，为保障申请人债权的实现，被申请人愿意以其有权处分的财产为申请人基于该等授信对债务人名鹰公司享有的债权设定最高额抵押；被申请人为申请人与债务人名鹰公司在2012年9月20日起至2015年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，前述主合同指申请人与债务人名鹰公司因贷款、承兑、贸易融资等交行授信业务而订立的授信业务合同；抵押担保的最高债权额为16500000元；抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用律师费、诉讼费等；还约定被担保的债权同时受其他担保合同担保的，申请人有权自行决定行使权利的顺序，申请人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；申请人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，被申请人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；被申请人提供抵押的财产为其设立的个体工商户字号慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂名下位于慈溪市掌起镇厉家村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2003字第号、慈房权证2006字第号，国有土地使用证号为慈国用2004第080207号）；还约定本次抵押为第四顺序抵押。上述合同签订后，双方于2012年9月26日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0118**号的房屋他项权证。
2012年10月17日，申请人与债务人名鹰公司签订编号为1245A12154的小企业流动资金借款合同一份，约定申请人向债务人通顺公司发放贷款3800000元；用途为归还借款；贷款期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日为2013年10月17日；贷款适用固定利率，月利率为6.3‰；按月于每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；还款方式为贷款到期日一次性归还；还约定债务人名鹰公司违反本合同约定，申请人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求名鹰公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；债务人名鹰公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，申请人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；债务人名鹰公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担申请人为实现债权而支付的诉讼费及律师费等；还约定本合同项下的借款凭证及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分；此外还约定本合同的从合同编号为1245最抵2147、1245个保2150。上述合同签订后，申请人依约于同日向债务人名鹰公司发放贷款3800000元。名鹰公司取得借款后仅支付利息至2013年1月20日止，未足额支付之后的利息。申请人依约于2013年6月3日宣布上述贷款提前到期，要求名鹰公司于2013年6月7日前清偿全部贷款及利息，并于同日通过邮寄方式向债务人名鹰公司送达宣布贷款提前到期通知书。但名鹰公司于2013年6月4日收到上述通知书后至今未履行。至2013年6月7日止，债务人名鹰公司已拖欠申请人利息108336元、复利1839.34元。
2012年11月23日，申请人与债务人名鹰公司签订编号为1245A12174的小企业流动资金借款合同一份，约定申请人向债务人通顺公司发放贷款2000000元；用途为归还借款；贷款期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日为2013年11月23日；贷款适用固定利率，月利率为6.3‰；按月于每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；还款方式为贷款到期日一次性归还；还约定债务人名鹰公司违反本合同约定，申请人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求名鹰公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；债务人名鹰公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，申请人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；债务人名鹰公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担申请人为实现债权而支付的诉讼费及律师费等；还约定本合同项下的借款凭证及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分；此外还约定本合同的从合同编号为1245最保2144、1245最保2171、1245个保2150及1245最抵2147。上述合同签订后，申请人依约于同日向债务人名鹰公司发放贷款2000000元。名鹰公司取得借款后仅支付利息至2013年1月20日止，未支付之后的利息。申请人依约于2013年6月3日宣布上述贷款提前到期，要求名鹰公司于2013年6月7日前清偿全部贷款及利息，并于同日通过邮寄方式向债务人名鹰公司送达宣布贷款提前到期通知书。但名鹰公司于2013年6月4日收到上述通知书后至今未履行。至2013年6月7日止，债务人名鹰公司已拖欠申请人利息57960元、复利999.79元。
2012年11月20日，申请人与债务人名鹰公司签订编号为1245C12170的开立银行承兑汇票合同一份，约定申请人同意为债务人名鹰公司承兑的汇票金额共计4000000元；名鹰公司应在2012年11月20日前存入保证金2000000元；保证金及利息作为名鹰公司履行本合同的担保；保证金的计息方式为定期；名鹰公司应将依本合同承兑的任一汇票项下票款于汇票到期日前足额交存申请人处；还约定名鹰公司授权申请人直接扣划保证金及其在申请人处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由申请人垫付；自申请人垫付票款之日起，债务人名鹰公司应立即向申请人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；债务人名鹰公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担申请人为实现本合同项下债权而支付的诉讼费及律师费等；此外还约定本合同的从合同编号为1245最保2171、1245最保2144、1245个保2150及1245最抵2147。依据上述合同，名鹰公司按约向申请人交存保证金2000000元，并开立银行承兑汇票四十份，共计金额4000000元；银行承兑汇票均载明出票日期2012年11月20日，汇票到期日2013年5月20日。2013年5月20日届汇票到期日，名鹰公司未按约足额交存票款，在扣除名鹰公司银行账户内保证金及利息后，申请人于2013年5月21日垫付票款1969500元，并自2013年5月21日起按日万分之五的利率计收利息。现请求：拍卖或变卖被申请人沈丽芬提供抵押担保的以其设立的个体工商户字号慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂名下位于慈溪市掌起镇厉家村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2003字第号、慈房权证2006字第号，国有土地使用证号为慈国用2004第080207号），所得款项第四顺序用于清偿债务人名鹰公司应归还或支付给申请人的下列款项：1.借款本金5800000元，至2013年6月7日止的利息166296元、复利2839.13元，自2013年6月8日起至借款实际清偿日止、以借款本金5800000元及欠息166296元为基数按月利率9.45‰计算的逾期利息及复利；2.承兑汇票垫付款1969500元，自2013年5月21日起至款项实际清偿日止、以垫款1969500元为基数按日万分之五计算的垫付利息；3.申请人为实现本案债权而支付的律师费79000元；4.本案受理费由被申请人负担。
被申请人沈丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参见听证。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的最高额抵押合同、小企业流动资金借款合同、借款凭证及开立银行承兑汇票合同均依法成立且有效。现申请人已按约向债务人名鹰公司发放贷款，并办理汇票承兑业务，但债务人名鹰公司取得借款后未如约支付利息，已构成违约。申请人有权依约宣布贷款提前到期，要求债务人名鹰公司提前归还借款本息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息、复利；另因债务人名鹰公司未按约足额支付承兑汇票票款致申请人为其垫付票款，申请人有权依约要求债务人名鹰公司支付承兑汇票票款，自垫付票款之日起支付垫付利息，并要求其承担申请人为实现债权而支出的律师代理费等实现债权费用。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
对被申请人沈丽芬提供的现登记在其设立的个体工商户字号慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂名下位于慈溪市掌起镇厉家村、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0118**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在如下范围内第四顺序受偿：1.借款本金5800000元，至2013年6月7日止的利息166296元、复利2839.13元，自2013年6月8日起至借款实际清偿日止、以借款本金5800000元及欠息166296元为基数按月利率9.45‰计算的逾期利息及复利；2.承兑汇票垫付款1969500元，自2013年5月21日起至垫款实际清偿日止、以垫款1969500元为基数按日万分之五计算的垫付利息；3.申请人为实现本案债权而支付的律师费79000元；4.本案受理费33380元。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 卢静芬
审 判 员 芦吉权
人民陪审员 杨法弟
二〇一三年七月二十九日
代书 记员 邹燕蓉