沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2571号
原告招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路12号，组织机构代码证81758140-1。
负责人王宁，系该行行长。
委托代理人陈志鹏，男，1988年10月8日出生，汉族，系该公司员工，住黑龙江省鹤岗市工农区。
委托代理人张铭伦，男，1990年7月9日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市铁西区。
被告沈阳岳昕智能科技有限公司，住所地沈阳市和平区三好街90甲5号（1-20）。
法定代表人韩健。
被告王阳，男，1978年5月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告冯晓冬，男，1980年2月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
被告韩健，男，1978年3月5日出生，锡伯族，住沈阳市于洪区。
被告冯华，男，1952年6月10日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被告沈阳岳昕智能科技有限公司（以下简称岳昕智能公司）、王阳、冯晓冬、韩健、冯华借款合同纠纷一案，原告于2016年2月24日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员蔡婷、审判员郭景怡与人民陪审员刘玉洁组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志鹏、张铭伦，被告岳昕智能公司、韩健均到庭参加诉讼。被告王阳、冯晓冬、冯华经本院公告送达期满后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。本案经合议庭评议现已审理终结。
原告诉称：2013年5月16日，被告岳昕智能公司与原告签订编号为6913000030号的《授信协议》，授信期限为2013年5月8日到2016年5月7日。2015年1月19日，原告与被告岳昕智能公司签订了编号为6915010007号的《借款合同》，并向其发放贷款人民币70万元，约定贷款期限为2015年1月19日到2016年1月19日，后被告岳昕智能公司于2015年5月28日向原告还款人民币15万元；2015年2月6日，原告与被告岳昕智能公司签订了编号为6915010013号的《借款合同》，并向其发放贷款人民币285万元，约定贷款期限为2015年2月6日到2016年2月5日；2015年3月19日，被告岳昕智能公司再次申请授信额度内提款人民币90万元，并与原告签订了编号为6915010025号的《借款合同》，约定贷款期限为2015年3月19日到2016年3月18日。按照相关《借款合同》约定，被告岳昕智能公司应于2015年11月19日、2015年12月15日、2015年12月21日、2016年1月15日、2016年1月18日、2016年1月19日、2016年2月5日、2016年2月18日、2016年3月18日向原告还款人民币合计430万元。但2015年11月19日至今，被告岳昕智能公司未向原告支付任何一笔贷款本息，即未能按照《借款合同》约定履行还款义务，其行为已构成违约。截至2016年1月19日，被告岳昕智能公司尚欠原告贷款本金、利息及罚息合计人民币4355202.27元。原告虽经多次催要但被告岳昕智能公司表示无力偿还上述贷款本息。2013年5月16日，被告冯华签署编号为6913000030-1号的《最高额不可撤销担保书》、被告王阳签署了编号为6913000030-2号的《最高不可撤销担保书》，被告韩健签署了编号为6913000030-3号的《最高额不可撤销担保书》、被告冯晓冬签署了便号为6913000030-41号的《最高额不可撤销担保书》，根据上述《最高额不可撤销担保书》的内容，被告王阳、冯冬、韩健、冯华自愿为被告岳昕智能公司在《授信协议》项下所欠原告所有债务承担连带保证责任。2013年5月16日，被告冯华与原告签署编号为6913000030的《最高额抵押合同》，约定以其所有权证号“沈房权证中心字第××号”房产为被告岳昕智能公司在《授信协议》项下所欠原告所有债务提供最高额抵押担保。为保护原告合法权益，避免国有资产流失，依据《民法通则》、《合同法》有关规定及《借款合同》的相关规定，向贵院提起诉讼。请求法院依法判令：一、被告岳昕智能公司立即向原告归还《借款合同》项下贷款本金人民币430万元及利息、罚息55202.27元（利息、罚息、复息从2015年11月19日起计算，暂计算至2016年1月19日，之后利息、罚息、复息按借款合同约定的利率支付至全部欠款还清之日止）；二、被告王阳、冯晓冬、韩健、冯华对上述贷款本金、利息承担连带保证责任；三、确认原告就被告冯华提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款就上述债务优先受偿；四、五被告承担本案诉讼费用。
被告岳昕智能公司辩称：我就只知道签过一个授信协议，当时冯华说要贷款需要公司的执照，同时她还有一个房证做抵押。其他协议我就不知道了。
被告韩健答辩意见与被告岳昕智能公司相同。
被告王阳、冯晓冬、冯华未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年5月16日，被告岳昕智能公司与原告签订编号为6913000030号的《授信协议》。《授信协议》约定授信循环额度为人民币捌佰万元。授信期间为叁拾陆个月，即从2013年5月8日到2016年5月7日。
2015年1月19日，原告（甲方）与被告岳昕智能公司（乙方）签订了编号为6915010007号的《借款合同》。《借款合同》约定贷款金额为人民币70万元，贷款期限为12个月，即自2015年1月19日到2016年1月19日。贷款采用固定利率，合同期内利率的确定为以定价日适用的中国人民银行公布1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮40%。乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。《借款合同》同时约定乙方出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：乙方违反本合同第7.2.4条规定，未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；一旦发生任何一种违约事件时，甲方有权同时或分别采取如下措施：提前收回已发放的贷款本息和相关费用。该《借款合同》约定的还款计划为：2015年11月19日还款25万元；2015年12月19日还款25万元；2016年1月19日还款20万元。同日，原告向被告岳昕智能公司发放贷款柒拾万元整。后被告岳昕智能公司于2015年5月28日向原告还款人民币15万元。
2015年2月5日，原告（甲方）与被告岳昕智能公司（乙方）签订了编号为6915010013号的《借款合同》。《借款合同》约定贷款金额为人民币285万元，贷款期限为12个月，即自2015年2月6日到2016年2月5日。贷款采用固定利率，合同期内利率的确定为以定价日适用的中国人民银行公布1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮40%。乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。《借款合同》同时约定乙方出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：乙方违反本合同第7.2.4条规定，未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；一旦发生任何一种违约事件时，甲方有权同时或分别采取如下措施：提前收回已发放的贷款本息和相关费用。该《借款合同》约定的还款计划为：2015年12月15日还款95万元；2016年1月15日还款95万元；2016年2月5日还款95万元。2015年2月6日，原告向被告岳昕智能公司发放贷款贰佰捌拾伍万元整。
2015年3月19日，原告（甲方）与被告岳昕智能公司（乙方）签订了编号为6915010025号的《借款合同》。《借款合同》约定贷款金额为人民币90万元，贷款期限为12个月，即自2015年3月19日到2016年3月18日。贷款采用固定利率，合同期内利率的确定为以定价日适用的中国人民银行公布1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮40%。乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。《借款合同》同时约定乙方出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：乙方违反本合同第7.2.4条规定，未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；一旦发生任何一种违约事件时，甲方有权同时或分别采取如下措施：提前收回已发放的贷款本息和相关费用。该《借款合同》约定的还款计划为：2016年1月18日还款30万元；2016年2月18日还款30万元；2016年3月18日还款30万元。同日，原告向被告岳昕智能公司发放贷款玖拾万元整。
2013年5月16日，被告冯华、韩健、冯晓冬、王阳分别向原告出具了编号为6913000030-1、6913000030-2、6913000030-3、6913000030-4号的《最高额不可撤销担保书》。上述四被告在《最高额不可撤销担保书》中均承诺：鉴于贵行和沈阳岳昕智能科技有限公司于2013年5月16日签订了编号为6913000030号的《授信协议》。根据《授信协议》，在2013年5月8日至2016年5月7日的授信期间内，贵行向授信申请人提供总额为人民币捌佰万元的授信额度。经授信申请人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任。担保范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币捌佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。同日，冯华配偶赵书明、韩健配偶王蕾、冯晓冬配偶李施、王阳配偶曹秀娟均向原告出具《声明书》。《声明书》中均同意其配偶为沈阳岳昕智能科技有限公司在招商银行沈阳分行办理流动资金贷款授信人民币捌佰万元提供担保，并愿意承担相应的法律责任，特此声明。
2013年5月16日，原告（抵押权人、甲方）与被告冯华（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》约定为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。抵押物为被告冯华名下坐落于沈阳市和平区文体西路21甲（全部），建筑面积为1804.06平方米的房产。抵押担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币捌佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。2013年5月22日，原告对被告冯华抵押的上述房产办理了抵押权登记。
截止2016年1月19日，被告岳昕智能公司尚欠本金4,300,000元、利息、罚息及复息55,202.27元。
以上事实，有原、被告当庭陈述笔录、《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、他项权利证及欠款明细等证据经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告岳昕智能公司签订的《授信协议》及《借款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。合同双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向被告发放贷款，但被告未按照合同约定履行还款义务。故依据合同约定，被告的行为已构成违约，原告可依合同约定要求被告岳昕智能公司偿还全部贷款本息。故原告要求被告岳昕智能公司偿还剩余借款本息的请求应予支持。被告冯华、韩健、冯晓冬、王阳作为保证人自愿签署了《最高额不可撤销担保书》。该《担保书》自被告冯华、韩健、冯晓冬、王阳签字后生效，并具有法律约束力。因此，被告冯华、韩健、冯晓冬、王阳应按《担保书》的约定承担连带保证责任。故原告要求被告冯华、韩健、冯晓冬、王阳承担连带保证责任的请求应予支持。原告按约定对被告冯华名下坐落于沈阳市和平区文体西路21甲（全部）的房产已办理了抵押权登记。抵押面积1804.06平方米，债权数额8,000,000元。抵押权自办理抵押登记之日起生效，原告对该抵押财产享有优先受偿权。且抵押担保的范围包括《授信协议》项下贷款本金、利息、罚息、复息以及原告实现债权的费用。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳岳昕智能科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币4,300,000元及利息、罚息、复息人民币55,202.27元元(截至2016年1月19日);并自2016年1月20日起按《授信协议》及《借款合同》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复息至实际清偿之日止;
二、被告王阳、冯晓冬、韩健、冯华对被告沈阳岳昕智能科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任;
三、原告招商银行股份有限公司沈阳分行对被告冯华名下位于沈阳市和平区文体西路21甲（全部）房产（抵押面积为1804.06平方米、债权数额8,000,000元、沈房他证中心字第××号）享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41,642元、保全费5,000元，由被告沈阳岳昕智能科技有限公司、王阳、冯晓冬、韩健、冯华承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡 婷
审 判 员 郭景怡
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年十月十日
书 记 员 张 鑫
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。