江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）沭胡商初字第00013号原告上海佟达实业有限公司，住所地上海市闵行区闵北路88弄18-30号第4幢116室。法定代表人郑超凡，该公司经理。委托代理人范庄林，江苏序阳律师事务所律师。被告周立儒，居民。原告上海佟达实业有限公司诉被告周立儒租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员何占付独任审判，于2015年4月15日公开开庭进行了审理，原告法定代表人及委托代理人范庄林、被告周立儒到庭参加诉讼。后因案情需要，本案依法适用普通程序并组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理，原告委托代理人范庄林到庭参加诉讼，被告周立儒经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年10月29日，被告周立儒（乙方）因承建沭阳县钱集镇滨湖新区商住楼与原告上海佟达实业有限公司（甲方）签订建筑设备租赁合同书，租借原告的钢管、扣件、套管等建筑设备使用。合同约定：“一、钢管租赁数量80000米，租金0.11元／米·天，赔偿标准15元／米；扣件租赁数量60000只，租金0.009元／只·天，赔偿标准6元／只；套管租赁数量以实际租赁数量为准，租金0.009元／只·天，赔偿标准6元／只。钢管运输费用为360米／吨，扣件运输费用为900只／吨。以上租赁设备具体规格、数量以发货单及退货单为准。二、租赁期限：设备租赁自2012年10月29日至2013年3月29日。租赁期限届满，乙方应向甲方归还全部租赁设备；否则双方对未归还之租赁设备费的结算应按照本合同约定的标准上浮30%，同时甲方有权随时要求乙方归还租赁设备，若经甲方书面催讨，乙方仍拒不归还，则甲方有权要求。三、租赁费用及相关费用的结算：1、乙方应于本合同签订之日起壹日内预付押金每米2元，以收据单为准。租赁费用及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用（包括租赁费、赔偿费、维修费、清洗上油费、装卸费及运输费等相关费用）按月结算，当月的相关费用由乙方于次月的10日前向甲方予以支付（租赁期限届满，费用的结算日期不受此限制，甲方随时要求乙方支付）。每逾期缴纳一天，乙方应就未支付的租赁等相关费用的百分之一向甲方支付违约金。3、乙方如未按租赁物用途使用租赁物，致使租赁物报废或缺件，应按赔偿额赔偿甲方损失，且甲方有权终止本协议。乙方未向甲方支付清赔偿费之前，仍应按合同规定的标准向甲方支付租杂费。4、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付如下租赁物维修、清理费用：（1）……（2）扣件归还时，均应支付扣件清洗上油费（维修费0.25元／只；扣件及配件归还时若缺螺丝应支付赔偿费0.6元／只）。5、甲方有权向乙方追索租杂费及租赁设备至全部款项付清、设备归还为止。”合同签订后，被告即不定期从原告处提取钢管、扣件、套管等租赁物，截止2015年2月10日，被告尚欠原告504.9米，租金114396.66元；被告欠原告扣件47件，租金82290.87元，被告欠原告套管47件，租金2879.43元。对被告未能归还的钢管、扣件、套管，被告应当根据合同约定赔偿损失28213.5元，其中钢管7573.5元、扣件20358元、套管282元。因被告归还扣件时，螺丝缺失555个，依据合同约定，被告应当赔偿原告损失333元。对已归还的扣件，被告应当支付上油费9657.75元，然而被告未能按照合同约定履行给付租金义务，至今仅支付原告租金95000元，原告无奈，特诉至法院要求一、解除原、被告签订的建筑设备租赁合同；二、被告给付原告租金105266.96元（已扣除被告支付的95000元）、扣件上油费9657.75元，赔偿原告钢管、扣件、套管损失28213.5元，合计：143138.21元。三、本案诉讼费用由被告负担。被告周立儒辩称：对于解除合同没有意见，同意解除合同。对于原告要求支付的租金，不应该计算到2015年2月10日，应该计算至2014年1月12日，截止1月12日；对于钢管扣件、套管已经全部退清，因没和对方对账，不清楚有无缺失；对于上油费我们不予认可，根据行业规则，沭阳任何的工地没有上油费；对于钢管套管扣件的损失，对方没有及时告知我们，没有及时和我们对帐，不大清楚遗失多，遗失的螺丝我们不认可；对于螺丝我们不认可，我们归还的每一个扣件钢管都是完整的。经审理查明：2012年10月29日，被告周立儒（乙方）与原告上海佟达实业有限公司（甲方）签订《建筑设备租赁合同书》，约定：“一、钢管租赁数量80000米，租金0.11元／米·天，赔偿标准15元／米；扣件租赁数量60000只，租金0.009元／只·天，赔偿标准6元／只；套管租赁数量以实际租赁数量为准，租金0.009元／只·天，赔偿标准6元／只。钢管运输费用为360米／吨，扣件运输费用为900只／吨。以上租赁设备具体规格、数量以发货单及退货单为准。二、租赁期限：设备租赁自2012年10月29日至2013年3月29日。租赁期限届满，乙方应向甲方归还全部租赁设备；否则双方对未归还之租赁设备费的结算应按照本合同约定的标准上浮30%，同时甲方有权随时要求乙方归还租赁设备，若经甲方书面催讨，乙方仍拒不归还，则甲方有权要求。三、租赁费用及相关费用的结算：1、乙方应于本合同签订之日起壹日内预付押金每米2元，以收据单为准。租赁费用及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用（包括租赁费、赔偿费、维修费、清洗上油费、装卸费及运输费等相关费用）按月结算，当月的相关费用由乙方于次月的10日前向甲方予以支付（租赁期限届满，费用的结算日期不受此限制，甲方随时要求乙方支付）。每逾期缴纳一天，乙方应就未支付的租赁等相关费用的百分之一向甲方支付违约金。3、乙方如未按租赁物用途使用租赁物，致使租赁物报废或缺件，应按赔偿额赔偿甲方损失，且甲方有权终止本协议。乙方未向甲方支付清赔偿费之前，仍应按合同规定的标准向甲方支付租杂费。4、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付如下租赁物维修、清理费用：（1）……（2）扣件归还时，均应支付扣件清洗上油费（维修费0.25元／只；扣件及配件归还时若缺螺丝应支付赔偿费0.6元／只）。5、甲方有权向乙方追索租杂费及租赁设备至全部款项付清、设备归还为止。”合同签订后，被告陆续从原告处租用钢管、扣件、套管。截止2015年2月10日，被告租赁原告钢管82718.3米，已归还82213.4米，尚欠504.9米，租金114396.66元；被告租赁原告扣件45330个，已归还41937个，尚欠3393个、租金82990.87元，同时缺失螺丝555个；被告租赁原告套管3779个，已归还3732个，尚欠47个、租金2879.43元。被告已付租金95000元，余款未付，原告索款无果而成讼。上述事实，有原告陈述、租赁合同、发货单等证据予以证实。本院认为：原、被告签订钢管扣件租赁合同，双方之间形成租赁合同关系，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。现双方一致同意解除该租赁合同，不违反法律规定，本院依法予以准许。被告在租赁原告的钢管、扣件、套管后，应按约支付租金并返还租赁物。根据原告提供的租金结算清单显示，截止2015年2月10日，被告尚欠原告钢管504.9米、租金114396.66元，扣件3393个、租金82990.87元，螺丝555个，套管47个、租金2879.43元；则被告应当按照约定向原告支付租金200266.96元，扣除其已付的95000元，还应向原告支付租金105266.96元；被告应按照合同约定的市场价格赔偿原告的财产损失，其中钢管价格为15元／米，扣件价格为6元／只、套管6元／只，据此计算被告应赔偿原告的损失为钢管7573.5元＋扣件20358元＋套管282元=28213.5元。另外，根据合同约定，被告对已经归还的扣件应向原告支付清理、维修费，即38631个0.25元／个=9657.75元。综上，被告合计应向原告支付租金105266.96元、清理维修费9657.75元、财物损失28213.5元，合计143138.21元。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海佟达实业有限公司与被告周立儒签订的钢管扣件租赁合同；二、被告周立儒应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海佟达实业有限公司支付租金105266.96元、清理维修费9657.75元、财物损失28213.5元，合计143138.21元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3163元，保全费520元，合计3683元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费3163元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：4680）。审 判 长  何占付人民陪审员  马秀华人民陪审员  周建沂二〇一五年八月十日书 记 员  陈 奎附录法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。