黑龙江省黑河市爱辉区法院
民 事 判 决 书
（2015）爱民初字第255号
原告佟建洪，男，1952年8月4日出生，汉族，退休工人。
委托代理人罗芳，黑龙江清平律师事务所律师。
被告王雷，男，1973年10月7日出生，汉族，银行职员。
委托代理人王培良，男，1944年9月26日出生，汉族，农民，系王雷父亲。
委托代理人庄建福，黑龙江明鉴律师事务所律师。
原告佟建洪与被告王雷房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告佟建洪及其委托代理人罗芳、被告王雷及其委托代理人王培良、庄建福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年6月7日，被告与黑河市建筑安装工程总公司第九工程处（以下简称第九工程处）签订《集资房购销合同》，约定购买社保集资楼3栋2单元251室，约定面积101平方米，每平方米2，200.00元。2009年9月19日、2009年7月10日，王雷分两次共计缴纳5万元作为购买车库的预付款，但没有约定具体车库位置、面积、价格。2013年3月19日，被告向原告出示《集资房购销合同》，称用土地抵顶部分房款，其他房款也交足了，但是第九工程处没给被告房子，第九工程处违约了。由于原告是第九工程处法定代表人佟微微和经办人佟彬彬的父亲，佟微微和佟彬彬长期不在黑河联系不上，误认为既然第九工程处违约了，就应承担相应的责任，于是在被告提供的《合同书》上签了字。2015年3月4日，被告将原告诉至法院，索要《合同书》中约定的42万元及利息。原告认为《合同书》是原告替第九工程处签署，应当由第九工程处承担责任，于是找第九工程处协商应诉事宜，在协商过程中发现，在《集资房购销合同》的履行过程中，被告没有交付土地，没有交付全款，是被告违约。在该案庭审中，被告自己承认，《集资房购销合同》中有关用土地抵顶房款的记载为被告单方面自行书写，因此原告在《合同书》上署名，是受到被告的欺诈，直到被告的庭审中承认自己修改合同才知情。现原告诉至法院，要求撤销原告与被告签订《合同书》；诉讼费用由被告承担。
原告为证实自己的主张，向法庭提交如下证据予以证实：
证据一、（2015）爱民初字第254号民事判决书1份、委托书复印件1份、集资房购房合同复印件1份、收条复印件1份、（2015）爱民初字第121号案件第一次开庭笔录复印件1份。证明一、《委托书》证明佟微微委托佟彬彬处理第九工程处的所有一切大小事宜；二、《集资房购销合同》，证明第九工程处与王雷签订《集资房购销合同》，存在房屋买卖关系；约定了房屋位置、面积、价格、竣工验收后一次性付清、不按时交款的违约责任；购销合同书第二条手写部分为被告单方书写，不是原、被告共同意思表示，原告事先不知情；该合同被告尚未履行交款义务原告不知情，仅听信原告父亲一面之词，该合同已经依法解除；三、收条，证明佟彬彬代表第九工程处收王雷车库预付款2笔5万元，没有约定具体车库位置、面积、价格及未交付全款，此前原告不知情。车库购销合同关系已经被法院依法解除；四、（2015）爱民初字第121号案件第一次开庭笔录，证明《集资房购销合同》第二条手写部分为王雷父亲单方、事后书写添加，未取得合同双方共同确认，不存在给付、转账抵付事实（在庭审笔录第三页倒数第4、5行）；2009年6月7日，即签订《集资房购销合同》当日，王培良代表幸福乡幸福村将土地及房屋卖给张凤山，并为张凤山出具收款收据（在庭审笔录第四页中间）《集资房购销合同》第二条书写、添加部分涉及钱款、土地及房屋没有交付给第九工程处；王雷父亲在《集资房购销合同》第二条单方书写、添加部分存在欺诈的故意；王雷仅向第九工程处交付5万元，作为车库的预付款，没有约定具体车库位置、数量、面积、价格、交付时间等合同内容；就《集资房购销合同》约定的房款，没有交付任何钱，构成合同违约；由于被告父亲欺诈行为，使原告产生重大误解，作出错误意思表示，在被告父亲提供的合同书上签字，原告与王雷签订合同的时候佟彬彬没在黑河。被告质证对委托书的真实性有异议，认为委托书是佟微微委托佟彬彬，2010年1月15日第九工程处已经被吊销，委托是无效的委托；佟彬彬和佟微微是亲姐妹，如果这个公司继续对外承担责任，那么姐妹之间的委托是为了回避对外某些债权债务关系，尤其是本案的债权债务关系，这种亲属的委托不应该被法院采信；对购销合同的真实性无异议，这份合同本案原告手里没有，只签了一份，这份合同签订的很不严谨，当时佟彬彬说是否签合同只是一种形式，签不签房子都给被告，如果合同上被告父亲王培良不手写添加内容，对交款就没有约定，就不是一个完整的合同，王培良手写部分佟彬彬当时是知情的，而且佟彬彬把那块地也卖了，卖了90万。因为这份合同签的比较草率，王培良才在合同上手写注明交款方式；对收条的真实性及车库交款5万元无异议。（2015）爱民初字第254号民事判决书是缺席判决，判决书中查明社保集资楼3栋5层251室已由他人购买并已入住，合同目的无法实现，法院才支持解除，在他人入住前原告为什么不首先解除合同，然后再出售给其他人，这个房子是否卖给他人有待考察，因为原告没有权利卖房，如果是原告卖的，原告公然违约，应双倍赔偿被告。
证据二、2013年3月19日原、被告签订的合同书复印件1份。证明这份合同是在原告不知情的情况下签订的，不是原告真实意思的表示。被告质证对证据真实性无异议，认为这份合同是双方真实意思表示，原告没有证据证明对合同不知情，原告应当对合同内容一看就懂，涉及42万元房款原告不可能不知情、不看就签字，所以我们认为合同是双方真实意思表示，这份合同是原告在代表佟彬彬或第九工程处处分相关买卖事宜，如果第九工程处已经吊销，本案被告有理由相信原告有权代理，可以代表佟彬彬处理房屋买卖合同的相关问题，即使不是有权代理也构成表见代理，该合同是有效合同。
被告辩称，原告所诉不符合事实。一、关于交款问题，被告原本不想购买社保集资楼，是在原告女儿佟彬彬的劝说下才同意购买，对住宅楼的交款是根据佟彬彬要求用五道豁洛的1万平方米土地及250平方米房屋折价11万元顶抵251室房款，原告称被告没有交付此房的房款违背诚实信用原则，作为被告不想买房子为何要另外交5万元购买车库，这是不符合常理的，买车库的事实已经客观存在。二、原告佟建洪掌控第九工程处的所有事宜，是真正掌控房屋开发的人，被告买房的所有情况原告是全部知晓的。2013年3月19日原、被告签字原告是完全知情的，原告说与两个女儿联系不上不是事实，即便联系不上整个楼盘的决策权在原告手里，不是佟彬彬说的算，实际上佟彬彬不是第九工程处的法定代表人，没有必要征得她的同意，原告明知第九工程处没有销售房屋的权利，房屋销售权属于中房公司，原告的行为对被告是一种欺诈，所以2013年原告才和被告签字承诺给付42万元买房款，原告要求撤销合同没有依据，这份合同是双方真实意思的表示，虽然是被告的父亲起草的，但是在签字的时候被答辩人看了两遍才签字，所以不存在对合同有重大误解，被答辩人要求撤销合同没有法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告未向法庭提交证据。
经审理查明，2009年6月7日，被告王雷与第九工程处签订集资房购销合同，约定被告购买原立志修理厂原址处集资楼（社保集资楼）3幢5层251室，面积101平方米。2009年6月，被告在第九工程处购买社保集资楼车库一户，双方未签订书面合同，未约定车库具体位置、面积、价格，被告分别于2009年6月19日、2009年7月10日交车库房款3万和2万元，收款人均为佟彬彬。2013年3月19日，原告佟建洪与被告王雷签订合同书，合同书内容为：“2009年王雷与黑河市建筑安装工程总公
司第九工程处法人佟继洪（应为佟建洪）签订集资楼购销合同（地址原白酒厂），楼房面积102平方米，车库24平方米，但由于合同未能兑现，住宅、车库到现在未能解决，为此双方经协商达成协议，王雷在西部自行购买一套100平方米住宅，车库24平方米，折合人民币肆拾贰万元整，此套住宅、车库如果在东部购买需人民币伍拾多万元，由于佟继洪现在资金困难，待年末汽车展销中心工程完工后2013年12月前付款，如此款还不上每月按2%利息计算，特立此合同。此合同签订后生效，具有法律效力。”原告认为其在签订该合同书时，被告欺骗其已交付全部购房款，后经与第九工程处及经办人佟彬彬核实，被告并未交付住宅的购房款，认为被告存在欺诈，要求撤销该合同书。
同时查明，第九工程处负责人为佟微微，第九工程处于2010年1月15日出具委托书，授权佟彬彬处理第九工程处所有事宜，公章、财务章由佟彬彬管理，佟建洪与佟彬彬、佟微微系父女关系。
本院认为，涉案合同书系原告佟建洪与被告王雷签订，原、被告对该事实均予以认可。关于原告以被告存在欺诈为由要求撤销合同书的诉讼请求，原告未提供证据证明在签订合同书时被告存在欺诈的行为，且原告在签订合同时就应当对合同内容进行全面的核查，即原告在2013年3月19日订立合同时就应当知道是否存在欺诈情形，根据《中华人民共和国合同法》的规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭，原告起诉时距双方签订合同书之日已超过一年，故原告要求撤销其与被告签订的合同书的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十五条之规定，判决如下：
驳回原告佟建洪的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告佟建洪承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审 判 长 卢宏波
审 判 员 张家双
人民陪审员 王继伟
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 张 扬
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。