杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上商初字第1920号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州分行，住所地：浙江省杭州市拱墅区密渡桥路1号浙商时代大厦1-14层。
代表人：郑学筠，行长。
委托代理人：江佩佩，系原告员工。
被告：张成。
被告：潘艳。
被告：余声扬。
被告：王莺。
被告：杭州豪运盛贸易有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区申花路789号龙申剑桥公社B座1512室。
法定代表人：张成。
原告中国光大银行股份有限公司杭州分行（以下简称光大银行杭州分行）诉被告张成、潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序。本案于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江佩佩，被告潘艳到庭参加诉讼。被告张成、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行杭州分行请求法院判令：
1、被告张成偿还原告借款本金4970000元及暂计算至2015年8月18日的利息60837.92元，此后至实际清偿日的利息按照合同约定另计；2、原告对被告潘艳所有的位于新安江街道环城北路5号5幢103室、新安江街道环城北路5号及新安江街道严州大道秀水华庭17幢34室的抵押房产折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；对被告余声扬、王莺所有的位于新安江街道严州大道秀水华庭16幢1301室的抵押房产折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司对被告张成的第一项付款义务承担连带保证责任；4、五被告共同承担本案全部诉讼费用。
本院经审理查明的案件事实如下：
一、授信额度合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年6月10日，原告与被告张成、潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司共同签订了编号为76941517000010的《个人贷款授信额度合同》。
2、授信额度：原告向被告张成提供的授信额度为4970000元。
3、授信期限：自被告张成满足授信额度启用条件之日起60个月。
4、抵押担保情况：抵押物为被告潘艳所有的位于新安江街道环城北路5号5幢103室、新安江街道环城北路5号及新安江街道严州大道秀水华庭17幢34室房产，被告余声扬、王莺所有的位于新安江街道严州大道秀水华庭16幢1301室房产；担保最高债权额为7860000元；担保范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；2015年6月10日，经建德市房产管理处办理抵押登记手续，编号分别为：杭房他证建字第127191**号、杭房他证建字第127191**号、杭房他证建字第127191**号、杭房他证建字第127191**号。
5、保证担保情况：被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司担保的最高债权额为7860000元；担保范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；保证责任方式为连带责任保证。
二、贷款合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年6月11日，原告与被告张成签订了编号为76941516000713的《个人贷款合同》。
2、贷款本金：4970000元。
3、借款期限：2015年6月11日至2016年6月11日。
4、合同执行利率：年利率6.375%。
5、逾期利率标准：上浮50%，即9.5625%。
6、还款方式：按期还息一次还本，按月共分12期偿还利息。
7、还款情况：被告张成于2015年7月20日支付27.61元，于2015年7月23日支付134元。
8、合同到期情况：原告于2015年8月14日向五被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款到期。
9、欠款情况：截至2015年8月18日，被告张成欠付本金4970000元、利息60565.58元、复利272.34元。
三、需要说明的其他事项：
审理中，原告申请对五被告价值人民币5030000元财产予以保全，本院经审查后予以准许，依法制作（2015）杭上商初字第1920-1号民事裁定书，并采取了相应保全措施。
本院认为，原告与被告张成、潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》，原告与被告张成签订的《个人贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，但被告张成未依约履行还本付息义务，构成违约，故原告要求被告张成偿还借款本息以及支付至实际清偿日止的利息，合法有据，本院予以支持。各方依据《个人贷款授信额度合同》办理抵押登记手续，抵押权成立，现被告张成未偿清债务，原告要求就被告潘艳抵押的位于新安江街道环城北路5号5幢103室、新安江街道环城北路5号及新安江街道严州大道秀水华庭17幢34室房产，被告余声扬、王莺所有的位于新安江街道严州大道秀水华庭16幢1301室房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司自愿为被告张成的上述还款义务承担连带保证责任，故原告要求被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司对被告张成所负债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张成、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司杭州分行借款本金4970000元，利息60837.92元（暂计算至2015年8月18日止，此后以5030565.58元为基数，按年利率9.5625%的标准，计算至实际付清之日止）；
二、原告中国光大银行股份有限公司杭州分行对被告潘艳所抵押的位于新安江街道环城北路5号5幢103室、新安江街道环城北路5号及新安江街道严州大道秀水华庭17幢34室房屋，对被告余声扬、王莺所抵押的位于新安江街道严州大道秀水华庭16幢1301室房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告中国光大银行股份有限公司杭州分行实现抵押权后，被告潘艳、余声扬、王莺有权向被告张成追偿。
三、被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司对被告张成第一项付款义务承担连带保证责任，被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司在实际承担付款义务后，有权向被告张成追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
预收案件受理费47016元，实际收取23508元，财产保全申请费5000元，由被告张成负担，被告潘艳、余声扬、王莺、杭州豪运盛贸易有限公司承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判长 宓旭庆
二〇一五年十月十三日
书记员 徐明华
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。