重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初18859号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，营业场所重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
负责人：张旻，该分行行长。
委托诉讼代理人：彭仕明，重庆瑞月永华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：赵红，男，1963年3月18日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：黄小舟，女，1961年12月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆申基房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园二路137号，统一社会信用代码915001077530918597。
法定代表人：江泽潭。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告赵红、黄小舟、重庆申基房地产开发有限公司（以下简称申基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明、邵磊到庭参加诉讼，被告赵红、黄小舟、申基公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告赵红、黄小舟立即偿还原告借款本金人民币1180833.37元及截至2016年12月14日所欠的利息345373.96元、罚息和复利81062.43元，并支付自2016年12月15日起至全部借款本息付清之日止，以未偿还的本金1180833.37元为基数按合同约定利率上浮50%计算的罚息，支付自2016年12月15日起至全部借款本息付清之日止以未偿还的利息345373.96元为基数按照罚息利率计算的复利；2.判决被�赵红、黄小舟向原告支付律师费4000元；3.判决被告申基公司在其保证范围内对被告赵红、黄小舟的上述债务承担连带清偿责任；4.判决原告对被告赵红、黄小舟名下位于重庆市九龙坡区科园二路1XX号附5-1-1号房屋享有抵押权和优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年7月9日，原告与被告赵红、黄小舟、申基公司签订了《兴业银行个人商用房抵押借款合同》，约定被告赵红因购买房产资金不足向原告借款1300000元，借款期限为120个月，自2007年7月9日起至2017年7月9日止，借款月利率为5.925%，自借款发放次月每个公历月的20日及借款到期日为还款日；借款人未按期还款，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；借款人不能按时支付利息的，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；借款人�按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷；另被告赵红将其所购位于申基·会展国际X-1-1房屋抵押给原告作为担保，抵押担保范围包括但不限于合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押人实际债权的费用等。合同还约定，被告黄小舟作为抵押物共有人，被告申基公司自愿对被告赵红的债务承担全程性连带责任担保。以上合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2007年8月8日原告依约向被告赵红提供了1300000元借款，但被告赵红却未按合同约定还本付息。被告的行为已经严重违反了合同约定，给原告造成了巨额经济损失，现原告为维护自身合法权益，遂起诉至本院。
被告赵红未答辩。
被告黄小舟未答辩。
被告申基公司未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下�2007年7月9日，兴业银行重庆分行（合同中称甲方）、赵红（合同中称乙方）、申基公司（合同中称丙方）签订《兴业银行个人商用房抵押借款合同》，该合同约定：借款金额为1300000元；借款期限为120个月，自2007年8月8日起至2017年8月8日止；借款用途为购买申基·会展国际X-1-1房屋，借款利率为月利率5.925‰，借款期限在一年以上的，利率采用一年一定的方法，借款期限内如遇利率调整，于次年1月1日开始，甲方按相应的借款利率档次执行新的国家利率规定；平均偿还本金法；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；对不能按时支付利息的，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利；乙方连续六个月未按期偿还借款本息，甲方有权提前收贷，并有权依法处分抵押物或要求丙方立即履行保证责任；本合同项下的借款担保为抵押加全程性保证，即甲方以乙方提供的所购商用房作抵押，同时丙方提供全程连带保证而向乙方发放借款的方式；抵押物坐落于申基·会展国际X-1-1，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利、罚息）、乙方应支付的违约金、赔偿金和甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）；抵押期限：抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；保证期间，丙方资源对乙方的债务承担全程性连带责任保证，如乙方未能按照合同约定按时偿还借款本息或相关费用，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求丙方在其保证范围内承担保证责任；全程性保证期自本合同生效之日起至本合同项下每期还款期限届满之日起两年；合同还对其他权利义务进行了约定。赵红在该合同乙方处签名并捺印，黄小舟在房产共有人处签名并捺印，申基公司在丙方处签章。同时，兴业银行重庆分行（甲方、贷款方、抵押权人）、赵红（乙方、借款方、抵押人）、申基公司（丙方、担保方、开发商）签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定：贷款金额为1300000元，抵押物坐落于九龙坡区科园二路1XX号附5-1-1号房屋，并于2007年8月6日办理抵押登记。2007年8月8日，兴业银行重庆分行向赵红发放借款1300000元。庭审中，原告举示证据载明，截至2017年8月8日赵红尚欠兴业银行重庆分行借款本金1180833.37元、利息347267.45元、罚息和复利91660.34元。
2017年1月6日，兴业银行重庆分行与重庆瑞月永华律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案，并为此支付律师费4000元。
另查明，赵红和黄小舟于1985年7月28日在巴县西彭镇人民政府办理结婚登记。
本院认为，原、被告双方签订的《兴业银行个人商用房抵押借款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系各方的真实意思表示，应属合法有效，各方均应严格按照合同约定履行相应的义务。兴业银行重庆分行依约向赵红发放了贷款，赵红应当按照合同约定履行按期还本付息的义务。赵红未按合同约定偿还借款本息的行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。兴业银行重庆分行未向赵红作出提前收贷的意思表示，故应以借款到期日要求以未偿还的借款本金为基数计算罚息。故对兴业银行重庆分行要求赵红偿还借款本息的请求，符合合同约定及法律规定的部分，本院予以支持。
关于原告要求黄小舟对赵红的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求。赵红和黄小舟系夫妻关系，赵红与兴业银行重庆分行签订《兴业银行个人商用房抵押借款合同》的事实发生于二人婚姻关系存续期间，黄小舟作为赵红的配偶，知晓贷款事宜，故上述债务属于夫妻共同债务，黄小舟应当承担共同清偿责任。故兴业银行重庆分行要求黄小舟对赵红的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于兴业银行重庆分行要求被告赵红、黄小舟支付律师费4000元的诉讼请求，因借贷双方在所签借款合同中对此有明确约定，且该费用亦实际发生，故本院予以支持。
关于兴业银行重庆分行要求申基公司在其保证范围内对被告赵红、黄小舟的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，申基公司自愿为赵红的债务承担连带责任，故对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于兴业银行重庆分行要求对赵红、黄小舟提供的房屋享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求。赵红、黄小舟自愿以其所有的坐落于九龙坡区科园二路1XX号附5-1-1号房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告兴业银行重庆分行要求对上述房屋就赵红的债务享有优先受偿权的请求，理由正当，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵红、黄小舟自本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金1180833.37元以及截止2017年8月8日的利息347267.45元、罚息及复利91660.34元；并支付自2017年8月9日起至实际付清之日止，以未偿还的借款本金1180833.37元为基数在贷款执行利率基础上上浮50%计算的罚息；支付自2017年8月9日起至实际付清之日止，以未付的利息347267.45元为基数在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的复利；
二、被告赵红、黄小舟在本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行支付律师代理费4000元；
三、被告重庆申基房地产开发有限公司对被告赵红、黄小舟的上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告赵红、黄小舟未严格履行上述第一、第二判项所确定的债务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行对被告赵红、黄小舟所有的位于九龙坡区科园二路1XX号附5-1-1号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期�的债务利息。
案件受理费19301元，由被告赵红、黄小舟负担，被告重庆申基房地产开发有限公司承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 阳元霞
人民陪审员 朱学军
人民陪审员 张 平
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 邓梦婷