浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第3547号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
负责人：金凡，行长。
委托代理人（特别授权代理）：林郁。
委托代理人（一般授权代理）：胡永波，浙江玉海律师事务所律师。
被告：银皓汽配有限公司，住所地浙江省温州市经济技术开发区滨海园区明珠路管委会办公楼5108室。
法定代表人：王育银。
被告：上海银皓汽配制造有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇工业园区王圩路95号。
法定代表人：王育银。
被告：温州银皓泵业有限公司，住所地浙江省瑞安市塘下镇海安海光工业区。
法定代表人：翁凤燕。
被告：王育银。
被告：翁春燕。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安浦发银行）为与被告银皓汽配有限公司（以下简称银皓公司）、上海银皓汽配制造有限公司（以下简称上海银皓公司）、温州银皓泵业有限公司（以下简称温州银皓公司）、王育银、翁春燕金融借款合同纠纷一案，于2013年10月23日向本院提起诉讼，本院于2013年12月3日立案受理后适用普通程序审理。依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡永波到庭参加诉讼，被告银皓公司、上海银皓公司、温州银皓公司、王育银、翁春燕经本院依法传唤，均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月21日，原告与被告银皓公司签订《最高额抵押合同》（编号为ZD9017201300000012），约定以被告银皓公司所有的坐落在温州经济技术开发区丁山垦区D23B-2号地块土地使用权（土地证号：5-3084**）为抵押物，担保的主债权为原告根据与被告银皓公司在2013年3月21日至2013年12月31日的期限内签署的一系列主合同，向被告银皓公司连续提供最高额为8600万元债权，并办理原告为抵押权人的抵押登记。
2013年3月21日，原告与被告上海银皓公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201300000021），担保的主债权为原告与被告银皓公司在2013年3月21日至2015年3月21日的期限内签署的一系列主合同，向被告银皓公司连续提供最高额为4000万元债权。
2013年3月21日，原告与被告温州银皓公司签订《最高额保证合同》（编号：ZB901720130000002A），担保的主债权为原告与被告银皓公司在2013年3月21日至2015年3月21日的期限内签署的一系列主合同，向被告银皓公司连续提供最高额为4000万元债权。
2013年3月21日，原告与被告王育银、翁春燕签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201300000022），担保的主债权为原告与被告银皓公司在2013年3月21日至2015年3月21日的期限内签署的一系列主合同，向被告银皓公司连续提供最高额为4000万元债权。
2013年3月28日，被告银皓公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为90172013280103），该合同约定：借款金额2770万元；期限为自2013年3月28日至2014年3月28日止；利率按年利率6.6%计，按季结息，每季末月20日为结息日；如违约原告有权宣布本合同项下借款本金全部或提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追偿，逾期还贷加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
原告依约于2013年3月28日发放借款本金2770万元。借款发放后，被告银皓公司未按约支付利息，仅于2013年9月22日偿还借款本金14383.55元。被告银皓公司未按约支付借款利息，其行为已构成违约，原告有权宣布未到期借款本金全部到期，并要求其立即归还全部借款，所欠利息结清。原告起诉请求判令：一、被告银皓公司偿还原告借款本金27685616.45元并支付利息（从2013年3月28日起至2013年9月12日止以借款本金2770万元为基数按年利率6.6%计算利息，从2013年9月13日起至2013年9月22日止以借款本金2770万元为基数按年利率9.9%计算罚息，从2013年9月23日起至实际履行完毕之日止以借款本金27685616.45元为基数按年利率9.9%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利）；二、被告银皓公司所有的设定抵押的位于温州经济技术开发区丁山垦区D23B-2号土地使用权（土地证号：5-3084**）抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖之价款有优先受偿权；三、被告上海银皓公司对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；四、被告温州银皓公司对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；五、被告王育银、翁春燕对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；六、本案的诉讼费及实现债权费用由各被告承担。原告在庭审中以另于2013年10月28日扣收借款本金2310元为由，申请变更第一项诉讼请求为被告银皓汽配有限公司偿还原告借款本金27683306.45元并支付利息（从2013年3月28日起至2013年9月12日止以借款本金2770万元为基数按年利率6.6%计算利息，从2013年9月13日起至2013年9月22日止以借款本金2770万元为基数按年利率9.9%计算罚息，从2013年9月23日起至2013年10月28日止以借款本金27685616.45元为基数按年利率9.9%计算罚息，从2013年10月29日起至实际确定履行之日止以借款本金27683306.45元为基数按年利率9.9%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利）
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告身份情况；
2、被告营业执照、组织机构代码证、企业信息查询、身份证、结婚证复印件各一份，证明各被告诉讼主体身份事项；
3、《最高额抵押合同》、董事会决议及股东会决议、土地证、他项权利证各一份，证明被告银皓公司提供土地使用权为借款抵押担保事实；
4、《最高额保证合同》三份、股东会决议二份，证明被告上海银皓公司、温州银皓公司、王育银、翁春燕伟借款提供最高额保证担保事实；
5、《流动资金借款合同》、借款凭证、授权委托书原件各一份，证明原告与被告银皓公司签订借款合同以及发放贷款事实；
6、对账单一份，证明被告银皓公司拖欠本金及利息情况；
7、催收函、邮寄回单各一份，证明原告通知各被告涉案借款提前到期的事实。
被告银皓公司、上海银皓公司、温州银皓公司、王育银、翁春燕未作答辩，也未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证，被告银皓公司、上海银皓公司、温州银皓公司、王育银、翁春燕经本院合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院对原告诉称的借款合同、抵押合同、保证合同签订以及贷款发放事实予以认定。贷款发放后，被告银皓公司于2013年6月21日支付当期部分利息6633.38元，于2013年10月28日归还本金2310元，于2013年12月24日支付期内利息0.67元，其余本息至今未付。2013年9月12日，原告向被告银皓公司邮寄催收函，主张立即收回涉案贷款。该邮件于2013年9月14日妥投。
另查明，涉案《最高额抵押合同》中约定：无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
涉案《最高额保证合同》中均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。被告银皓公司贷款后，于2013年6月21日起未能按期支付利息，原告于2013年9月12日向银皓公司主张立即收回贷款，符合借款合同约定，应予以支持，但贷款实际到期日应以催收函送达银皓公司之日，即2013年9月14为准，逾期利息应于次日开始起算。原告主张自2013年9月13日开始起算逾期利息，缺乏事实依据，本院不予支持。截至2013年9月14日，涉案借款欠息情况为：2013年3月28日至2013年6月20日利息425024.95元（27700000×6.6%×85÷360-6633.38），2013年6月21日至2013年9月14日利息436736.67元（27700000×6.6%×86÷360）、复利10051.84元（425024.95×9.9%×85÷360），以上合计期内利息861761.62元、复利10051.84元。涉案贷款由被告银皓公司以其名下位于温州经济技术开发区丁山垦区D23B-2号土地使用权（土地证号：5-3084**）为其借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，被告银皓公司逾期不归还贷款本息，原告有权对涉案抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在约定的最高限额内优先受偿。上述借款债务同属被告上海银皓公司、温州银皓公司、王育银、翁春燕与原告签订的涉案《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告银皓公司逾期未归还贷款，原告有权可以要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人银皓公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人瑞安浦发银行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告银皓汽配有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行贷款本金27683306.45元、截至2013年9月14日期内利息861761.62元、复利10051.84元并按年利率9.9%支付逾期利息及期内利息的复利（逾期利息从2013年9月15日起至2013年9月22日止以借款本金2770万元为基数计算，从2013年9月23日起至2013年10月28日止以借款本金27685616.45元为基数计算，从2013年10月29日起至实际清偿完毕之日止以借款本金276833006.45元为基数计算；复利以期内利息861761.62元为基数，自2013年9月15日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告银皓汽配有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权对被告银皓汽配有限公司名下的坐落于温州经济技术开发区丁山垦区D23B-2号土地使用权【土地证号：瑞国用（2013）第5-3084**】折价或拍卖、变卖后所得价款对上述优先受偿，但其对包括上述债务在内，合同编号为ZD9017201300000012号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以8600万元为限；
三、被告上海银皓汽配制造有限公司、温州银皓泵业有限公司、王育银、翁春燕对上述第一项判决债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告上海银皓汽配制造有限公司对其签订的编号为ZB9017201300000021号《最高额保证合同》项下所有债务，温州银皓泵业有限公司对其签订的编号为ZB901720130000002A号《最高额保证合同》项下所有债务，被告王育银、翁春燕对其签订的编号为ZB9017201300000022号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额均以4000万元为限；
四、被告上海银皓汽配制造有限公司、温州银皓泵业有限公司、王育银、翁春燕承担保证责任后，有权向被告银皓汽配有限公司追偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费184796元，由被告银皓汽配有限公司负担，被告上海银皓汽配制造有限公司、温州银皓泵业有限公司、王育银、翁春燕承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费184796元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费184796元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一四年一月二十四日
代书 记员 张芳蕾