云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2503民初2937号
原告：招商银行股份有限公司红河蒙自支行。
住所地：蒙自市北京路风尚国际商铺*楼。
代表人：李婉懿，职务行长。
委托诉讼代理人：刘盈池，云南贞元律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：黄俊云，云南贞元律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：陈妙玲，女，1973年10月5日生，汉族，住昆明市。
被告：李明权，男，1976年5月16日生，回族，住址同上。
被告：姚荣基，男，1953年3月15日生，汉族，住昆明市西山区。
被告：沈桂芬，女，1953年3月8日生，汉族，住昆明市官渡区。
原告招商银行股份有限公司红河蒙自支行（以下简称招商银行）与被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月17日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人黄俊云到庭参加诉讼；被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈妙玲、李明权一次性偿还贷款本息1406913.98元（包含本金1379900元，截止2017年10月24日止，产生利息26737.87元、罚息0元、复息276.11元）；2、判令被告偿还2017年10月25日起至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复息（按合同约定计算）；3、被告无法履行还款义务时，原告依法行使抵押权，依法折价、变卖或拍卖被告陈妙玲、姚荣基按份共有的坐落于蒙自市锦华路西侧新天地商业街D7幢2层201号，建筑面积435.35㎡的房屋，原告对折价、变卖或拍卖后的款项享有优先受偿权；4、本案产生的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月23日，四被告以原告营业网点申请贷款，经过审批，双方于2014年5月20日签订《个人授信及担保协议》，双方约定：（1）授信人（原告）向授信申请人（被告）提供138万元的可循环授信额度，授信期限120个月，即从2014年5月20日起到2024年5月20日止；（2）授信申请人陈妙珍、李明权以其按份共有的坐落于蒙自市锦华路西侧新天地商业街D7幢2层201号，建筑面积435.35㎡的房屋为上述贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信申请人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）提供抵押担保；（3）授信申请人未按各具体合同约定用途使用贷款的，授信人有权对其违约使用部分按日在各具体合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；（4）授信申请人未能履行本协议和各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；（5）授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的或者未按本协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前回收授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；（6）发生争议无法协商的，向授信人所在地人民法院起诉。
同日，双方签订《个人贷款周转易协议书》（上述协议附件），由原告向被告提供138万元的借款（不超过上述协议授信额度），贷款期限为12个月，贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。合同签订并办理了抵押登记后，经过被告的申请，原告及时放款给被告。时至今日，被告未按协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告多次采用电话等方式向被告进行催收，被告拒不还款或无故拖延，已严重危害到了原告的合法权益。故提起诉讼，望依法判决。
原告向法院提交了下列证据：
1、《营业执照》、《负责人身份证明》、《身份证》、《结婚证》复印件各一份，欲证实（1）原、被告的基本信息及诉讼主体资格；（2）第一、二被告系夫妻关系，第三、四被告系夫妻关系。
2、《零售贷款申请表》复印件一份，欲证实2014年1月23日，四被告到原告营业网点申请贷款及其家庭基本信息。
3、《个人授信及担保协议》复印件一份，欲证实（1）2014年5月20日，原告与四被告签订《个人授信及担保协议》；（2）双方约定的授信额度、授信期限、利息、罚息、复息、抵押物、抵押担保的范围、违约事件、违约责任、纠纷的解决等约定。
4、《个人贷款周转易协议书》复印件一份，欲证实双方约定的借款额度、借款期限、利率、还款方式等约定。
5、《共同还款承诺书》复印件一份，欲证实被告李明权承诺还款。
6、《房产证》复印件一份，欲证实（1）陈妙玲、姚荣基所提供的抵押物系按份共有；（2）抵押物的基本情况。
7、《房屋他项权证》复印件一份，欲证实办理抵押登记的事实。
8、《欠款明细》一份，欲证实（1）原告逾期还款，构成违约的事实；（2）被告欠款的具体构成。
被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬未作答辩，也未向本院提交证据。
被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。原告提供的所有证据，客观真实，与本案有关，予以采信，能证实原告的主张。
本院经审理认定事实如下：被告陈妙玲与李明权系夫妻关系，被告姚荣基与沈桂芬系夫妻关系。2014年1月23日，被告陈妙玲作为借款申请人、被告李明权作为借款申请人配偶及共同债务人、被告陈妙玲、李明权、姚荣基作为抵押人向原告提出《零售贷款申请表》，以周转为由向原告申请贷款138万元。2014年5月20日，原告（授信人）与被告陈妙玲、李明权（授信申请人）、被告陈妙玲、姚荣基（抵押人）签订了编号为8140124080007的《个人授信及担保协议》，主要约定：1、授信人同意向授信申请人提供总额为138万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。2、授信期间为120月，即从2014年5月20日起到2024年5月20日止。3、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。4、抵押物：名称及处所为蒙自市锦华路西侧新天地商业街D7幢2层201号，建筑面积472平方米。5、保证期间为以下第（大写）壹种：壹、自本协议生效之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一笔具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。6、本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向授信人所在地人民法院起诉。7、抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信申请人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在合同上，被告沈桂芬也作为抵押人签名捺印。
2014年5月20日，原告（甲方）与被告陈妙玲、李明权（乙方）签订了《个人贷款周转易协议书》，主要约定：1、乙方申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式：鉴于甲方和乙方签订了编号为8140124080007的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能。乙方确认并同意甲方自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式。2、甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为人民币138万元的周转易限额。3、周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。4、本合同项下贷款采用浮动利率；执行利率以贷款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率；利率调整幅度，在执行利率基础上上浮50%；本合同执行利率为年利率9%，执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；利率调整方式不变。5、借款未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直到贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。6、本协议有效期为1年。同日，被告李明权写下了《共同还款承诺书》，向原告承诺：愿同授信申请人/借款人陈妙玲共同偿还授信协议/借款合同项下之银行贷款，对授信申请人/借款人在授信协议/借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直到全部债务清偿完毕。
上述协议签订后，原、被告于2014年5月27日到蒙自市房地产管理处办理了抵押登记，领取了蒙自市房他证2014字第××号《房屋他项权证》。
之后，被告陈妙玲通过周转易功能分别用款如下：2016年11月20日49900元、12月14日18000元、12月16日39800元、12月18日38000元和57000元、12月19日30000元、12月20日36300元、2017年2月18日30000元、2月19日120000元、2月20日100000元、2月21日49000元、2月22日5000元、5月10日16000元、5月11日80000元、5月12日20000元、5月13日10000元、5月18日21000元、5月19日7900元、5月23日6000元、5月24日5700元、6月4日25000元、6月5日20000元、6月6日20000元、6月7日12000元、6月8日18000元、6月9日18500元、6月10日194900元、6月11日13900元、6月12日13000元、6月13日3000元、6月18日302000元，共计31笔1379900元，贷款期限均为12个月，执行利率均为6.53%。被告陈妙玲用款后，支付了部分利息，至2017年10月24日止，共逾期70天，尚欠本金1379900元、利息26737.87元、复息276.11元，合计1406913.98元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》均系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告根据被告陈妙玲的申请为其开通了周转易功能，被告陈妙玲也通过该功能共借用原告的款项31笔1379900元，并支付了部分利息。现被告陈妙玲多次逾期偿还或未还贷款本息的行为违反了法律规定和双方约定，其应承担债务偿还的责任。被告李明权作为被告陈妙玲的配偶，已向原告承诺愿与陈妙玲共同承担债务偿还责任，故其应对陈妙玲的债务承担共同偿还的责任。由于被告陈妙玲、李明权未按期还款，故原告有权对被告抵押的房产享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈妙玲、李明权于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告招商银行股份有限公司红河蒙自支行借款本金1379900元及利息、罚息、复息（其中，截止2017年10月24日的利息为26737.87元、复息为276.11元；从2017年10月25日至判决确定的履行期限届满之日止利息、罚息、复息按双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计算方式计算）。
二、原告招商银行股份有限公司红河蒙自支行对被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬用以抵押的位于蒙自市锦华路西侧新天地商业街D7幢2层201号房屋（蒙自市房权证2012房监字第××、00××76号《房屋所有权证》）享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17426元，公告费260元，由被告陈妙玲、李明权、姚荣基、沈桂芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 李建英
人民陪审员 马朝云
人民陪审员 杨 燕
二〇一八年五月十七日
书 记 员 张倩梅