江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初3288号
原告：江苏银行股份有限公司张家港支行。
被告：张添越。
被告：张家港保税区江海潮电力燃料有限公司。
被告：张毅。
被告：范淑娟。
被告：苏文清。
被告：马卫东。
被告：陈美玉。
被告：黄鹂。
原告江苏银行股份有限公司张家港支行（以下简称江苏银行张家港支行）与被告张添越、张家港保税区江海潮电力燃料有限公司（以下简称江海潮公司）、张毅、范淑娟、苏文清、马卫东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月10日第一次公开开庭进行了审理，原告江苏银行张家港支行委托代理人陆扬、被告苏文清、马卫东均到庭参加诉讼，之后，本院依原告江苏银行张家港支行的申请追加黄鹂、陈美玉作为共同被告参加诉讼，并于2016年6月27日第二次公开开庭审理本案，原告江苏银行张家港支行委托代理人陆扬、被告苏文清、马卫东均到庭参加诉讼，被告张添越、江海潮公司、张毅、范淑娟、陈美玉、黄鹂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告张添越归还原告借款本金1227173.77元和利息（计算到2016年1月27日的利息为111835.21元、2016年1月27日之后的利息按《个人借款合同（额度版）》约定的罚息利率即年利率10.8%计算至本息全部清偿之日止）；2、被告张添越支付原告律师代理费26095元；3、被告江海潮公司、张毅、范淑娟对被告张添越的债务承担连带清偿责任；4、原告有权以被告苏文清、陈美玉及被告马卫东、黄鹂提供抵押的的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿本案债权；5、上述被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年6月16日，原告与被告张添越签订《个人借款合同（额度版）》一份，约定原告向被告张添越授信5753600元，授信期限为3年，为保证被告张添越履行还款义务，原告与被告苏文清、陈美玉签订《最高额抵押合同》，被告苏文清、陈美玉分别将张家港市杨舍镇中港花苑6幢503室及27#车库、张家港市杨舍镇园林新村28幢502室及车库5在1232300元、1366600元的最高额抵押范围内抵押给原告；原告同被告马卫东、黄鹂签订《最高额抵押合同》，被告马卫东、黄鹂将张家港市杨舍镇暨阳花园25幢301室在1291800元的最高额抵押范围抵押给原告。同日，被告江海潮公司、张毅、范淑娟与原告签署《最高额保证合同》，约定上述被告对被告张添越的上述债务承担连带保证责任。2014年6月25日，被告张添越向原告出具《零售贷款借款借据》，原告向被告发放贷款400万元。自2015年5月26日起，被告张添越不能按时归还到期贷款本息，根据合同约定，原告要求被告张添越立即归还全部借款本息。为此，原告向法院起诉，要求判如所请。
被告苏文清辩称，1、我妻子陈美玉未在抵押合同上签字，故抵押合同无效，陈美玉不应承担责任。2、我在2015年10月8日、11月2日分别偿还80万元和10万元，加之被告张毅、范淑娟抵押的一套房屋已处理用于还款，本案尚欠原告借款本金为1227174.16元，我用于抵押的两套房屋按7折贷款计价1811923元，我已还款90万元，我妻子不承担还款责任，我最多再偿还5961.5元。3、原告方在放贷过程中存在明显过错，被告张添越仅仅是一个在校就读的大学生，如何经营所谓的电力燃料有效公司，且被告张毅、范淑娟在二、三年前就已资不抵债，原告在放款前未充分了解借款方的经济情况，放贷后未能有效监督资金流向，致使被告张添越、江海潮公司、张毅、范淑娟在贷款后挥霍一空，另外，原告在被告张毅出事后，追讨不及时，导致产生今天的局面。综上，我是本案最大的受害者，原告方才是真正的受益者，我方不应再承担任何责任。
被告马卫东辩称，被告张毅与我是亲戚，被告张毅一直用我的房子用于贷款，用于做生意，每一年均会去银行签署借款协议。我与被告黄鹂从未因此获得收益，所以在本案中，我方完全是受害方，作为出借人原告，理应核查借款方的用途以及进行监督等责任。我方抵押的房产，请求以最高限额70万元左右进行处理。原告的超期的罚息复利等以及诉讼费保全费等我方不予承担。
被告张添越、江海潮公司、张毅、范淑娟、陈美玉、黄鹂未作答辩。
原告江苏银行张家港支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《个人借款合同》，2、《最高额保证合同》，3、《最高额抵押合同》，4、《房屋他项权证》，5、《个人额度借款支用单》，6、《借款借据》，7、《送达地址确认书》，8、《委托代理合同》，被告苏文清质证后认为，对证据3及4涉及其与陈美玉的最高额抵押合同及他项证权有异议，陈美玉的签名并不像其本人所签，要求对笔迹进行鉴定，对其余证据无异议；被告马卫东质证后认为，对上述证据均无异议。对于被告苏文清提出的鉴定申请，本院限其于庭后3个工作日内递交鉴定申请并预交相关鉴定费用，但被告苏文清在限期内未递交鉴定申请。据此，本院认定上述证据均合法、有效，具有证明效力。
本院经审理认定事实如下：2014年6月16日，张添越（××）与江苏银行张家港支行（××）签订编号为SX032114001533的《个人借款合同》，约定：根据××的需要和××的可能，××向××支用最高额度不超过人民币5753600元的借款，××在该额度内可循环使用借款，额度期限自2014年6月16日起至2017年6月15日止；本合同项下每笔借款的利率按照本合同项下《个人循环额度支用申请审批表》、《个人循环额度借款支用单》或相关协议之约定执行；《个人循环额度支用申请审批表》、《个人循环额度借款支用单》、借款借据、协议书是本合同项下借款事项记载依据，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，××在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以《个人循环额度支用申请审批表》、《个人循环额度借款支用单》、借款借据、协议书记载为准，《个人循环额度支用申请审批表》以及《个人循环额度借款支用单》与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；本合同项下借款出现逾期或未按约定用途使用借款时，采用的计收罚息、复利的具体方式详见本合同项下《个人循环额度支用申请审批表》、《个人循环额度借款支用单》或协议书；本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及××为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由相关担保人与××另行签订《最高额保证合同》及/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的从合同，为全部债务提供全额的担保；××未能按时归还借款本息，导致××为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由××负担。同日，张毅、范淑娟及江海潮公司（保证人）分别与江苏银行张家港支行（债权人）签订编号为BZ032114000182、BZ032114000183的《最高额保证合同（个人版）》各一份，均约定：本合同为债权人与张添越（××）于2014年6月16日签订的金额为人民币5753600元，合同编号为SX032114001533的《个人借款合同》的担保合同；保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币5753600元整；保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用借款总额扣除已还部分所形成的借款本金余额，并未包括本合同第二条规定的除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带保证责任；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等；保证期间为借款到期日起两年；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任。
同日，苏文清、陈美玉（××）与江苏银行张家港支行（××）签订编号为DY032114000059、DY032114000060的《最高额抵押合同》二份，均约定：本合同为债权人与张添越（××）于2014年6月16日签订的金额为人民币5753600元，合同编号为SX032114001533的《个人借款合同》的担保合同；××在本合同项下承担的担保最高额分别为最高不超过1366600元、1232300元，××无条件地、不可撤销地向××保证，以抵押财产为××与债务人订立的主合同项下自2004年6月16日至2017年6月15日期间债务人所欠××的全部债务提供抵押担保，抵押物为：1、位于杨舍镇中港花苑6幢503室、27#车库的房产（权属编号张房权证杨字第××号）；2、位于杨舍镇园林新村28幢502室、车库5的房产（权属编号张房权证杨字第××号），抵押担保最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用借款总额扣除已还部分所形成的借款本金余额，并未包括本合同第二条规定的除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但××对该部分款项仍应承担连带保证责任；××担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等，双方于2014年6月23日办理了房屋他项权证，1、编号为张房他证杨字第××号的房屋他项权证载明：房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇中港花苑6幢503室，27#车库、他项权利种类最高额抵押设立、债权数额1366600元；2、编号为张房他证杨字第××号的房屋他项权证载明：房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇园林新村28幢502室，车库5、他项权利种类最高额抵押设立、债权数额1232300元。同日，马卫东、黄鹂（××）与江苏银行张家港支行（××）签订编号为DY032114000061的《最高额抵押合同》，合同内容同编号为DY032114000059、DY032114000060的《最高额抵押合同》的内容一致，××在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过1291800元，抵押物为位于杨舍镇××花园××室，车库的房产（权属编号张房权证杨字第××号），双方于2014年6月23日办理了编号为张房他证杨字第××号的房屋他项权证，载明：房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇××花园××室，车库、他项权利种类最高额抵押设立、债权数额1291800元。
上述合同签订后，张添越（××）与江苏银行张家港支行（贷款银行）于2014年6月25日签订《个人额度借款支用单》，载明：江苏银行张家港支行同意××申请借款400万元，期限12个月，还款方式为为按月还息，到期还本，利率为固定利率月利率6‰，若××未按约定还款，××有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息。同日，江苏银行张家港支行向张添越发放贷款400万元，借款借据载明到期日为2015年6月24日，利率为月利率6‰。借款后，张添越于2014年9月5日提前归还1862900元的借款本金，2015年6月24日借款到期，张添越未能按期归还其余借款本息，苏文清于2015年10月8日归还借款本金800000元，于2015年11月2日归还借款本金100000元。张添越、张毅、范淑娟也归还了部分款项。截至2016年1月27日，张添越结欠借款本金1227173.77元，利息111835.21元。
另查明，张添越、江海潮公司、张毅、范淑娟、苏文清、马卫东、陈美玉、黄鹂分别向江苏银行张家港支行出具送达地址确认书，确认了合同履行期间及发生纠纷后江苏银行张家港支行及法院送达相关文书的地址。
再查明，江苏银行张家港支行为本案诉讼与江苏简文律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费26095元。
本院认为，原告江苏银行张家港支行与被告张添越签订的《个人借款合同》、与被告江海潮公司、张毅、范淑娟签订的《最高额保证合同》、与被告苏文清、陈美玉及被告马卫东、黄鹂签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。原告江苏银行张家港支行依约发放贷款后，被告张添越应按照约定及时归还本金并支付利息，逾期构成违约，应当承担违约责任。现借款已逾期，故原告江苏银行张家港支行有权要求被告张添越按罚息利率支付利息。原告江苏银行张家港支行要求被告张添越赔偿律师费26095元，具有合同依据，亦不违反法律的规定，本院予以支持。原告江苏银行张家港支行要求被告江海潮公司、张毅、范淑娟对被告张添越的本案债务承担连带清偿责任，被告江海潮公司、张毅、范淑娟自愿为被告张添越的本案债务提供连带责任保证担保，原告江苏银行张家港支行主张的借款本金、利息、律师费等均未超出保证范围，对原告江苏银行张家港支行的该项诉讼请求，本院予以支持。被告马卫东、黄鹂自愿以其房产为被告张添越的本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，被告马卫东、黄鹂应以其提供的抵押物的变价款在抵押登记的范围内清偿被告张添越的本案债务。被告苏文清、陈美玉自愿以其房产为被告张添越的本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，对于被告苏文清已归还的借款90万元，因被告苏文清并不是主债务人，其还款是基于其××的身份，目的是减少其作为××应承担的抵押担保债务，故被告苏文清、陈美玉的抵押担保债务应扣除上述90万元。被告张添越、江海潮公司、张毅、范淑娟、陈美玉、黄鹂经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃答辩权利，不利后果由其自行负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张添越于本判决生效后10日内归还原告江苏银行股份有限公司张家港支行借款本金1227173.77元及利息（截至2016年1月27日的利息111835.21元，自2016年1月28日起至实际履行之日止的利息按照合同约定的罚息利率即月利率9‰计算）。
二、被告张添越于本判决生效后10日内赔偿原告江苏银行股份有限公司张家港支行律师费损失26095元。
如果被告张添越未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告张家港保税区江海潮电力燃料有限公司、张毅、范淑娟对被告张添越的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、如被告张添越未按本判决履行给付义务，原告有权就本案债权对被告马卫东、黄鹂提供抵押的位于张家港市杨舍镇暨阳花园25幢301室，车库的房产（权属编号张房权证杨字第××号）的房产的变价款在最高不超过1291800元的范围内优先受偿。
五、如被告张添越未按本判决履行给付义务，原告有权就本案债权对被告苏文清、陈美玉提供抵押的位于张家港市杨舍镇中港花苑6幢503室，27#车库的房产（权属编号张房权证杨字第××号）及位于张家港市杨舍镇园林新村28幢502室、车库5的房产（权属编号张房权证杨字第××号）的房产的变价款在最高不超过1698900元（1366600元+1232300元-900000=1698900元）的范围内优先受偿。
案件受理费17086元，财产保全费5000元，合计22086元由被告张添越、张家港保税区江海潮电力燃料有限公司、张毅、范淑娟负担，该款已由原告预交，本院不再退还，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年九月十八日
书 记 员 贝 宇
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
××可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。