台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台黄民初字第2027号
原告：陈某甲。
委托代理人：傅宏文，浙江海豪律师事务所律师。
委托代理人：张贞波，浙江海豪律师事务所律师。
被告：汪某乙。
被告：陈某乙，1966年8月5日出后。
两被告委托代理人：张智华，浙江中英律师事务所律师。
两被告委托代理人：彭由军，浙江中英律师事务所律师。
被告：汪某丙。
被告：汪某甲。
法定监护人：汪某丙。
原告陈某甲与被告汪某乙、陈某乙、汪某丙、汪某甲为分家析产纠纷一案，于2015年11月3日诉至本院，本院于同日受理后，先依法由审判员秦伟独任审判，于2016年1月5日公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人傅宏文、张贞波，被告汪某乙，被告汪某乙、陈某乙的委托代理人张智华、彭由军到庭参加诉讼，被告汪某丙、汪某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲起诉称：原告与汪某丙原系夫妻，生育一女汪某甲，汪某乙与陈某乙系夫妻，生育一子汪某丙。2012年11月，汪某乙与黄岩南区建设指挥部签订《东路区块农民住宅拆迁补偿协议》约定：汪某乙、陈某乙夫妻老屋拆迁补偿费132896元，按6人（原、被告共5人，因汪某丙系独生子按2人计）安置套房4套，分别为C型（90-110㎡）2套、D型（110-130㎡）1套、E型（130-140㎡）1套及具体结算办法等内容。2013年4月5日得到安置房位于台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区6幢1单元1101室套房一套，面积208.36平方米，支付房款350127.13元，纳税4909.15元。该房屋已转让，得房款130万元。2013年9月2日得到安置房位于台州市黄岩区西城街道迎春社区黄岩东路二区1幢1单元201室套房一套支付房款180788.26元，该房屋现由被告一家居住。另有C型2套未安置。上述房屋系按人口安置，现原告与汪某丙离婚，原告享有1.5／6的分额。现要求：1、判决令对坐落在台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区1幢1单元201室房屋按每平方米6239.20元价格享有1.5／6的款项。2、判令被告支付原告坐落在台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区6幢1单元1101室房屋变卖款人民币236241元。
被告汪某乙、陈某乙答辩称：2012年11月4日，汪某乙与黄岩南区建设项目指挥部签订协议，约定拆除两答辩人的二间房屋180.97㎡，得到房屋补偿款132896.28元，并安置两答辩人建筑面积450㎡。目前得到208.36㎡和125.20㎡的房屋，并支付房款613770.69元。因家庭困难，将208.36㎡的房屋出售，得房款130万元，全用于家庭开支。答辩人认为该安置房系两答辩人共同共有，与原告无关，要求驳回原告的诉讼请求。另外，安置房载有的6个人口，其中增加的1人系两答辩人领取了独生子女证所得，应为两答辩人的权利。
被告汪某丙、汪某甲未作答辩。
经审理，本院查明的事实如下：汪某乙与陈某乙系夫妻，生育一子汪某丙。××××年××月××日，汪某丙与陈某甲登记结婚，生育一女汪某甲，2015年4月28日经本院判决离婚，女汪某甲由汪某丙抚养。2012年11月14日，汪某乙与台州市黄岩南区建设指挥部签订《东路区块农民住宅拆迁补偿协议》约定：拆除汪某乙、陈某乙夫妻所有的砖混三屋楼一间、木结构二屋楼一间，合计建筑面积180.97㎡，补偿金额132896.28元。可安置农业人口数6人（原、被告共5人，因汪某丙系独生子按2人计），最多建筑面积450㎡，可分套房4套，分别为C型（90-110㎡）2套、D型（110-130㎡）1套、E型（130-140㎡）1套。及具体结算办法等内容。2013年4月5日，原、被告得到安置房位于台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区6幢1单元1101室套房一套，面积208.36㎡，支付房款350127.13元。2013年6月25日，原、被告将该房屋转让给俞小龙，得房款130万元。2013年9月2日，原、被告得到安置房位于台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区1幢1单元201室套房一套，面积125.2㎡支付房款180788.26元，该房屋现由被告一家居住。陈某甲与汪某丙离婚时对共同财产即涉案房屋因涉及第三人而未作处理。故原告于2015年11月3日诉到至本院。
上述事实，有原告提供的拆迁补偿协议、房屋买卖协议、房产证、民事判决书及原、被告陈述等证据所证实。
本院认为：原、被告五人因拆迁安置得到台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区6幢1单元1101室套房一套（面积208.36㎡）和台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区1幢1单元201室套房一套（面积125.2㎡），事实清楚。对于台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区6幢1单元1101室套房一套出卖得到房款130万元，被告称该房款用于归还家庭共同债务及汪某甲患病医疗费等家庭开支，现没有余款。原告认为该款应当进行分析。本院认为：原、被告购买两套房屋家庭投入资金480874.41元，其中有被告汪某乙、陈某乙旧房拆迁费132896.28元，原告也认可夫妻关系存续期间女儿治疗费20多万元，购车近30万元。该房屋出卖近一年后原告离婚，期间家庭开支费用存在。该房款是在原、被告共存家庭时出卖所得，原告与汪某丙离婚后该款有无存在或者有无余款，根据民事证据规则，应由原告承担举证责任，现原告没有证据证明离婚时家庭有存款或转变为其他债权。故原告要求分析该130万房款，依据不足，本院不予支持。对于台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区1幢1单元201室套房一套，系家庭共同财产，应依法分析。现原、被告均同意其房价按130万元／208.36㎡即6239.2元／㎡计算，本院予以认可。该房屋系家庭共同共有，应根据贡献大小进行分析，但考虑到出卖上套房屋所得款项足以抵销家庭对两套房屋的投入，故该房屋按五人均分为宜，即原告得房款125.2㎡×6239.2元／㎡÷5=156229.57元。房屋归四被告所有，四被告支付给原告房款人民币156229.57元。原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告汪某乙、陈某乙称安置房载有的6个人口，其中增加的1人系其两人领取了独生子女证所得，应为两人的权利，本院认为领取独生子女证安置时人口按增加1人计算，是对安置户家庭的优惠政策，不是对其个人，故两被告的辩称本院不予采纳。鉴于安置房面积的取得，是按照家庭人口数为标准安排，被告汪某乙、陈某乙称两套安置房系其两人所有的房屋拆迁后所得，与原告无关，与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国法权法》第三十九条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落在台州市黄岩区西城街道迎春社区东路二区1幢1单元201室安置房归被告汪某乙、陈某乙、汪某丙、汪某甲所共同所有，被告汪某乙、陈某乙、汪某丙、汪某甲于判决生效之日起十日内支付给原告陈某甲房屋折价款人民币156229.57元。
二、驳回原告陈某甲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8862元，适用简易程序依法减半收取4431元，由原告陈某甲负担3065元，由被告汪某乙、陈某乙、汪某丙、汪某甲共同负担1366元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［上诉案件受理费8862元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19900001040000225089001。在预交上诉案件受理费后，及时将收据复印件送交本院］。
审 判 员 秦 伟
二〇一六年一月二十六日
代书记员 牟奕静