宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第770号
原告石嘴山银行股份有限公司解放街支行，住所地宁夏回族自治区银川市。
负责人李娟，该行行长。
委托代理人郭亚凡，男，该支行客户经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人高学礼，男，石嘴山银行银川分行行长助理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人胡桃宁，该公司董事长。
被告银川鼎远恒工贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人雷福燕，该公司董事长。
被告丁志明，男，1974年3月7日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告胡桃宁，男，1973年10月20日出生，汉族，宁夏昊瑞城建筑工程有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告戚建筠，女，1969年7月2日出生，汉族，设计师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告贺燕，女，1974年2月4日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告李代军，男，1964年7月7日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告郭燕蓉，女，1969年3月26日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人陈吉宁，宁夏诚托律师事务所律师。
原告石嘴山银行股份有限公司解放街支行与被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司（以下简称昊瑞城建筑公司）、银川鼎远恒工贸有限公司（以下简称鼎远恒工贸公司）、丁志明、胡桃宁、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法由审判员张晶晶担任审判长，与人民陪审员王龙、强敏娟组成合议庭于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭亚凡、高学礼与被告戚建筠及被告郭燕蓉的委托代理人陈吉宁到庭参加诉讼，被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司、银川鼎远恒工贸有限公司、丁志明、胡桃宁、贺燕、李代军经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年5月23日，原告与被告昊瑞城建筑公司、鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉签订《流动资金借款合同》一份，约定昊瑞城建筑公司向原告借款400万元，借款期限自2013年5月23日至2015年5月22日，借款利率为月利率9.7375‰；被告胡桃宁以其名下位于银川市金凤区某室的房产、被告戚建筠以其名下位于银川市兴庆区某营业房、被告贺燕以其名下位于银川市兴庆区某室及阁楼的房产、被告郭燕蓉以其名下位于银川市金凤区某房产为被告昊瑞城建筑公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁为被告昊瑞城建筑公司的上述借款提供连带责任保证担保。后原告按约向被告昊瑞城建筑公司发放借款400万元，但借款期限届满后被告昊瑞城建筑公司未按约向原告还款，已构成违约，故诉至法院，请求判令：1、被告昊瑞城建筑公司偿还原告借款本金400万元，利息266920.39元（暂计算至2015年5月22日），并支付截止借款还清之日的利息；2、原告有权以被告戚建筠、胡桃宁、贺燕、李代军、郭燕蓉提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告昊瑞城建筑公司、鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁、贺燕、李代军未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告戚建筠、郭燕蓉承认原告的诉讼请求及事实与理由。
经审理查明，2013年5月23日，原告与被告昊瑞城建筑公司、鼎远恒工贸公司、胡桃宁、丁志明、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉签订一份《流动资金借款合同》，约定昊瑞城建筑公司向原告借款400万元，借款期限自2013年5月23日至2015年5月22日；借款利率为月利率9.7375‰，借款人不按合同约定的还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率为合同约定利率的1.5倍；被告胡桃宁以其名下位于银川市金凤区某室的房产、被告戚建筠以其名下位于银川市兴庆区某营业房、被告贺燕以其名下位于银川市兴庆区某室及阁楼的房产、被告李代军以其名下位于银川市金凤区某室的房产、被告郭燕蓉以其名下位于银川市金凤区某室房屋为被告昊瑞城建筑公司的上述借款本息提供抵押担保，并均办理了抵押登记。被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁自愿为被告昊瑞城建筑公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自借款履行期限届满后两年，保证范围除借款本金外，还包括利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；主合同债务既有保证担保又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，原告可以要求保证人承担还款责任，也可以依法实现抵押权，还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任，在主债务全部清偿前，任何一个担保人的担保责任不能免除。2013年5月30日，原告按约向被告昊瑞城建筑公司发放借款400万元。借款期限届满后，被告昊瑞城建筑公司未按约偿还借款本息，截止2015年5月22日，被告昊瑞城建筑公司尚欠原告借款本金400万元、利息266920.39元，故原告诉至法院。
本院认定的上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款借据、他项权证书、欠息清单及原告与被告戚建筠、郭燕蓉的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告昊瑞城建筑公司、鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉签订的《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告发放贷款后，被告昊瑞城建筑公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告昊瑞城建筑公司偿还借款本金400万元、利息266920.39元的诉讼请求本院予以支持。被告戚建筠、胡桃宁、贺燕、李代军、郭燕蓉自愿以其所有的房产为被告昊瑞诚建筑公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，在被告昊瑞诚建筑公司未能清偿债务时，原告有权以被告戚建筠、胡桃宁、贺燕、李代军、郭燕蓉名下的提供抵押担保的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告戚建筠、胡桃宁、贺燕、李代军、郭燕蓉承担抵押担保责任后有权向被告昊瑞诚建筑公司追偿。被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁自愿为被告昊瑞城建筑公司的上述借款提供连带责任保证担保，且借款合同约定同时存在保证担保和抵押担保时，原告可以选择由保证人承担保证责任或要求抵押人承担抵押担保责任，故对原告要求被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁对被告昊瑞城建筑公司上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁承担清偿责任后有权向被告昊瑞城建筑公司追偿。被告昊瑞城建筑公司、鼎远恒工贸公司、丁志明、胡桃宁、贺燕、李代军经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司解放街支行借款本金400万元，利息266920.39元（截止2015年5月22日），并承担自2015年5月23日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司未如期偿还上述借款本息，原告有权以被告胡桃宁名下位于银川市金凤区某室的房产、被告戚建筠名下位于银川市兴庆区某营业房、被告贺燕名下位于银川市兴庆区某室及阁楼的房产、被告李代军名下位于银川市金凤区某室的房产、被告郭燕蓉名下位于银川市金凤区某室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告胡桃宁、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉承担抵押担保责任后，有权向被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司追偿；
三、被告银川鼎远恒工贸有限公司、丁志明、胡桃宁对被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41136元，由被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司、银川鼎远恒工贸有限公司、丁志明、胡桃宁、戚建筠、贺燕、李代军、郭燕蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张晶晶
人民陪审员 李后栋
人民陪审员 祁玉兰
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。