四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川01民初1083号
原告:成都金控融资租赁有限公司。住所地：四川省成都市高新区天府大道北段***号*号楼**层。
法定代表人:王敏，董事长。
委托诉讼代理人:刘家峰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:孙晓红，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
被告:连云港博云生物科技有限公司。住所地：连云港经济技术开发区临港产业区朱山路东、盐坨东路北。
法定代表人：杨凤斌，董事长。
委托诉讼代理人:周卫东，新疆国法律师事务所律师。
委托诉讼代理人:蒲玉霞，新疆国法律师事务所律师。
被告：新疆博华生物科技有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区石河子市开发区56小区*栋***号。
法定代表人：马新慧，执行董事。
委托诉讼代理人:周卫东，新疆国法律师事务所律师。
委托诉讼代理人:蒲玉霞，新疆国法律师事务所律师。
被告：王小平，男，1969年8月29日出生，汉族，住乌鲁木齐水磨沟区。
委托诉讼代理人:周卫东，新疆国法律师事务所律师。
委托诉讼代理人:蒲玉霞，新疆国法律师事务所律师。
被告：马新慧，女，1977年2月25日出生，汉族，住乌鲁木齐沙依巴克区。
委托诉讼代理人:周卫东，新疆国法律师事务所律师。
委托诉讼代理人:蒲玉霞，新疆国法律师事务所律师。
原告成都金控融资租赁有限公司（以下简称“金控公司”）与被告连云港博云生物科技有限公司（以下简称“博云公司”）、新疆博华生物科技有限公司（以下简称“博华公司”）、王小平、马新慧融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金控公司的委托代理人刘家峰、孙晓红到庭参加诉讼。被告博云公司、博华公司、王小平、马新慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金控公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告博云公司向原告支付到期未付租金22474949.16元及逾期付款违约金(逾期违约金暂计算至2016年5月10日，以后计算至欠款实际履行完毕之日止，具体计算方式及数额详见诉状附件)；2、判令被告博云公司向原告支付未到期租金
21897212.83元及逾期付款违约金（该逾期付款违约金应自租金应付未付之日起，按照应付未付租金总额的0.5‰计算至欠款实际履行完毕之日止，具体计算方式及数额详见诉状附件)；3、判令被告博云公司向原告支付手续费367271.31元，以及因被告违约行为而应支付的租金总额的2%违约金965053.7887元（手续费及违约金具体计算方式及金额详见诉状附件）；4、判令原告对被告博云公司所有的位于连云港市开发区东侧的工业用地【权证号：连国用（2012）LYXX号】及地上在建工程享有优先受偿权；5、判令被告博华公司、王小平、马新慧对上述1、2、3诉讼请求项下的债务向原告承担连带还款责任；6、判令案件诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费由被告博云生公司、博华公司、王小平、马新慧承担。
事实及理由：2014年3月12日，原告金控公司与博云公司签订了《融资租赁合同》（编号：金控2014租字第005-1号、005-2号），并于2015年1月14日签订了《补充协议》（编号：金控2015租补字第001号），约定金控公司按照博云公司选定的设备及供应商，采购一批生产设备租赁给博云公司使用，租期3年，金控公司向博云公司支付第一笔租赁物采购款之日为起租日；博云公司应在合同生效之日起向金控公司支付租赁手续费、保证金、保险费；同时还约定，若博云公司迟延支付租金，每迟延一日，应按应付未付租金总额的0.5‰向金控公司支付违约金；博云公司有逾期支付本合同项下的租金或其他款项等情形时，视为违约，应向金控公司支付本合同租金总额2%违约金；若一方有违约或侵权行为，须承担另一方为实现债权而产生的诉讼费、保全费、评估费、律师代理费、公证费以及其他相关费用。
为保证融资租赁合同的履行，博云公司以其所有的位于连云港市开发区东侧的工业用地【权证号：连国用（2012）LYXX号】及地上在建工程作为抵押担保；博华公司、王小平和马新慧为博云公司履行融资租赁合同项下的债务提供连带责任保证担保。
在合同履行过程中，原告向被告博云公司支付了设备购买款，原告与被告博云公司及租赁物供应商签订的与租赁物采购相关的委托采购协议中也对该款项进行了确认，但被告博云公司向原告支付了部分租金及其他款项后，从2015年3月份起再未向原告支付到期应付租金，保证人亦未依约承担担保责任，经多次催收未果。据此，金控公司诉至法院，请求判如所请。
被告博云公司、博华公司、王小平、马新慧未到庭参加诉讼，但向本院提交书面答辩称，一、金控公司起诉的各项诉讼请求均不能成立，金控公司未按合同约定按时、完整的履行融资5000万元的合同义务，只向博云公司融资4200万元，尚欠800万元融资款未到位，致使博云公司购买的设备未进工厂，无法于2014年12月全面投产，造成两年利润损失2亿元以上；二、博云公司支付的400万元，系按期支付的租金，因博云公司无违约行为，金控公司要求支付逾期违约金无事实依据；三、金控公司要求博云公司支付未到期租金21897212.83元及逾期付款违约金，是可得利益，还未实际发生，应当不予支持；四、金控公司要求博云公司支付手续费367271.31元及逾期违约金965053.7887元无事实依据；五、由于《融资租赁合同》的内容已经变更，根据保证合同第四条的约定，金控公司并未将主合同变更事项通知保证人，保证人不应承担保证责任；六、因博云公司无违约行为，金控公司要求博云公司、博华公司、王小平、马新慧承担保全费、评估费、拍卖费、律师代理费无事实依据，且因金控公司违约给博云公司造成损失，金控公司应承担博云公司、博华公司、王小平、马新慧的律师代理费。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：原告金控公司、被告博云公司、博华公司企业法人营业执照、组织机构代码；被告王小平、马新慧身份证复印件；《融资租赁合同》（编号：金控2014租字第005-1号、金控2014租字第005-2号）、《补充协议》（编号：金控2015租补字第001号）、《租金欠款明细表及说明》（起诉状附件一、二、三、四）、《保证担保合同（自然人版）》（合同号：金控2014租保字第011号）、《保证担保合同（法人版）》（合同号：金控2014租保字第010号）、《抵押担保合同》（金控2014租抵字第005号）、《三方补充协议》（金控2014租补字第001号）、《关于增加连云港博云生物科技有限公司租赁物的申请》、《委托购买合同》（合同号：金控【2014】委买字第001号）、《委托购买合同》（合同号：金控【2015】委买字第001号）、《博云公司与几家设备供应商签订买卖合同》、《银行承兑汇票凭证》、《付款回单凭证》、《博云公司、新疆博华公司、王小平、马新慧涉诉材料证明》、《金控公司员工催款说明》、《金控公司合同签订时间说明》、《博云公司向金控公司支付租金利息等费用凭证》、《博云公司支付保证金及手续费凭证》、《委托代理合同》及律师费支付票据等证据予以证明。被告博云公司、博华公司、王小平、马新慧对上述证据提交书面质证认为：1、2014年3月12日的《融资租赁合同》及附件《租赁物清单》、《租金支付表》、2015年1月14日的《补充协议》，证明博云公司为购买设备向金控公司融资6000万元，后变更至5000万元，双方建立了融资租赁合同法律关系。2、收款人为博云公司的2014年7月2日的2500万元《付款回单凭证》、2014年9月29日的1200万元《银行承兑汇票凭证》、2014年9月28日的500万元《付款回单凭证》，证明金控公司给博云公司融资4200万元，尚欠800万元没有融资到位，金控公司未按《融资租赁合同》的约定按时、完整地履行融资5000万元的合同义务，金控公司违约在先，其主张逾期违约金没有事实依据。3、博云公司向金控公司分三次支付共计400万元租金，并支付4200万元的保证金（10%）及手续费（4%）588万元，共计988万元；金控公司单方面在电子银行交易凭证上手写的罚息博云公司不认可，因博云公司无违约行为，故不能以保证金等抵扣逾期违约金。4、2014年3月12日金控公司与博华公司、王小平、马新慧签订的《保证合同》，因主合同内容发生变更，保证人不再承担保证责任。5、博云公司与几家设备供应商签订的设备买卖合同，与金控公司向博云公司融资5000万元没有关联性，不能证明金控公司融资采购设备买卖合同的事实。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
对本案的事实，本院认定如下：金控公司系主要从事融资租赁业务、租赁业务、直接从国内、外购买经营租赁业务所需要的租赁物、租赁物的变卖和处置、租赁业务咨询及担保等业务的有限责任公司。
2014年3月12日金控公司作为出租人（甲方），与承租人（乙方）博云公司签订了两份《融资租赁合同》（编号分别为：金控2014租字第005-1号、005-2号），约定金控公司向案外人昆山前卫科技有限公司采购10万吨番茄罐头全自动生产线二套、番茄粉分装生产线二套（第005-1号合同）及5万吨饮料生产线一套（第005-2号合同）租赁给博云公司使用，金控对上述两合同的融资本金分别为3500万元和2500万元，金控公司向博云公司支付第一笔租赁物采购款之日为起租日，租期3年，每1季支付1期租金，共12期。《融资租赁合同》（编号：金控2014租字第005-1号）约定的还款期限从起租日2014年3月25日至2017年3月25日；《融资租赁合同》（编号：金控2014租字第005-2号）约定还款期限从起租日2014年3月25日至2017年3月25日。《融资租赁合同》第四条第6项：关于租金利息的调整，租赁期内若遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同租金作相应的调整，调整起始日为中国人民银行贷款基准利率调整生效之日；租赁物的验收和交付约定：《融资租赁合同》第五条第1、第2项：由博云公司与设备卖家直接进行交付验收，金控公司不再办理任何交付验收手续，金控公司对逾期交付、验收相关租赁物等相关情况不承担任何责任；《融资租赁合同》第九条第3项约定金控公司按法律规定或本合同约定解除本合同后，金控公司有权选择下列任意一种解决办法，（1）博云公司向金控公司支付到期未付租金、未到期租金、残值转让价、违约金等应收款的总金额（如有保证金，该总金额扣除保证金），租赁物所有权归乙方所有，已支付的租赁手续费不予归还；《融资租赁合同》第十条第2项：博云公司若迟延支付租金，每迟延一日，应按照应付未付租金总额的0.5‰向金控公司支付；《融资租赁合同》第十条第5项：博云公司有逾期支付本合同项下的租金或其他款项等情形时，应向金控公司支付本合同租金总额2%违约金；《融资租赁合同》第十条第6项：一方如有违约或侵权行为，需承担另一方为实现债权而支出的诉讼费、保全费、拍卖费、律师代理费、公证费、工作人员为实现债权而支出的交通费、住宿费、通讯费、和误工费及其他费用；《融资租赁合同》附件中其他费用表约定：租赁期限为3年12期，每季还款、季末支付，每期租金以租金表为准，租赁保证金按租赁本金10%计算，手续费按年资产余额4%，期初收取。
2015年1月14日，金控公司作为甲方，与博云公司（乙方）签订了《补充协议》（编号：金控2015租补字第001号），约定：1、博云公司新增租赁物［昆山前卫科技有限公司（10万吨番茄罐头全自动生产线二套、番茄粉分装生产线二套）、扬州东方锅炉有限公司（蒸汽锅炉和压力容器）、上海雨向实业有限公司（番茄酱灌装设备）、北京东方慧神科技有限公司（番茄红素设备、番茄糖设备、电子数粒设备）］，博云公司承诺要求供应商在本协议签订之日起六个月内将总金额不少于融资租赁合同约定的租赁总金额的增值税发票开给金控公司，并对变动后的增值税发票开具义务予以确认；2、将双方签订的金控2014租字第005-1号融资金额3500万元变更为2500万元；3、金控2014租字第005-1号附件一、二、三依序替换为本协议附件一、二、三。
金控公司于2014年3月12日分别与被告王小平、马新慧签订了《保证担保合同（自然人版）》（合同号；金控2014租保字第011号）、与新疆博华生物科技有限公司签订了《保证担保合同（法人版）》（合同号：金控2014租保字第010号）第二条约定：对《融资租赁合同》项下债务承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；第三条约定：保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止等。
同时，金控公司与博云公司签订了《抵押担保合同》（金控2014租抵字第005号），为《融资租赁合同》提供抵押担保，合同第二条约定：抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。合同第一条约定：博云公司提供位于连云港开发区东侧面积为60027平米的工业用地（连国用2012第LYXX号）及在建工程作为抵押物。合同签订后工业用地及在建工程均未做抵押权登记。
合同签订后，金控公司按照合同约定，分别于2014年7月2日向博云公司支付租赁物购买款2500万元，2014年9月28日与9月29日分别支付租赁物购买款500万元及1200万元，共计4200万元。
庭审中，原告确认，博云公司已向金控公司银行转账支付保证金420万元、手续费168万元，保险费10万元；博云公司于2014年11月4日向金控公司银行转账支付87万元，于2015年1月29日转账支付303万元，共计390万元。
原告金控公司于2015年5月25日与北京炜衡（成都）律师事务所签订《诉讼代理合同》，委托其提起诉讼，指派律师担任诉讼及执行程序代理人。其中律师服务费约定为50万元整，已于合同签订之日起7个工作日支付10%，即5万元整。
本院认为，金控公司与博云公司签订的《融资租赁合同》、《补充协议》，金控公司与博云公司签订的《抵押担保合同》，金控公司与被告博华公司、王小平、马新慧签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应按合同约定履行合同义务。
按照金控公司与博云公司签订的“金控2014租字第005-1号”、“金控2014租字第005-2号”约定，金控公司应向博云公司履行6000万元采购款的义务，但在实际履行中金控公司仅向博云公司履行了支付4200万元采购款的义务，且博云公司也按照4200万元的10%和4%向原告支付了约定的保证金及手续费，应当认定为双方在合同履行过程中对数额变化达成了一致意见，双方应按照4200万元融资租金计算租赁费用。根据《融资租赁合同》第九条第3项约定，金控公司按法律规定或本合同约定解除本合同后，金控公司有权选择下列任意一种解决办法，（1）博云公司向金控公司支付到期未付租金、未到期租金、残值转让价、违约金等应收款的总金额（如有保证金，该总金额扣除保证金），租赁物所有权归乙方所有，已支付的租赁手续费不予归还；根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”，博云公司应当按照约定支付每期租金，其未按约定支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故金控公司请求支付全部租金的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。对2015年1月14日金控公司与博云公司签订了《补充协议》，将金控2014租字第005-1号融资采购款金额3500万元变更为2500万元，金控公司未履行下余800万元采购款的问题，虽然博云公司主张因金控公司违约行为致使购买的设备未进工厂，对其造成了损失，但因博云公司对此仅作为抗辩的理由，未主张权利，也未提供是否存在损失的证据，故本案中对此不予处理，当事人可另行主张权利。
关于被告博云公司已付款项的认定。博云公司已向金控公司银行转账支付保证金420万元、手续费168万元，保险费10万元，上述费用的性质原告予以认可，且转账凭证上已予以了注明，故本院予以确认；博云公司于2014年11月4日向金控公司银行转账支付87万元，于2015年1月29日转账支付303万元，共计390万元，上述款项转账凭证上未注明款项用途，应当视为支付租金，故应当抵扣两个合同的相应租金（其中合同一2014年9月28日至2014年12月28日租金1783086.83，包括租赁本金1416666元和利息366420.83元；合同二2014年7月2日至2015年1月2日租金2097440.61元，包括租赁本金1010000元和利息1087440.61元）3880527.44元，下剩19472.56元计入下期合同一的租金支付，但不足以支付，故下余租金均系欠款。
关于已到期租金和未到期租金。已到期租金，截止2016年6月7日原告向本院提起诉讼前，本案所涉合同一（截止2016年3月28日）尚欠租赁本金7083330元和利息1356269.65元，本案所涉合同二（截止2016年4月2日）尚欠租赁本金11995000元和利息2040349.5元，共计租赁本金19078330元，利息3396619.15元，扣除上期已付19472.56元，下欠租赁本金190058857.44元。未到期租金，本案所涉合同一尚欠租金9135372.52（租赁本金8500044元和利息635328.52元），本案所涉合同二尚欠租金12761880.33元（租赁本金11995000元和利息766880.33元）。
关于违约金。原告主张的违约金包括：1、到期未付租金22474949.16元的逾期付款违约金；2、未到期租金21897212.83元的逾期付款违约金（注：上述逾期付款违约金应自租金应付未付之日起，按照应付未付租金总额的0.5‰计算至欠款实际履行完毕之日止)；3、被告违约行为而应支付的租金总额的2%违约金965053.7887元。现原告既主张了租赁利息，又主张了违约金，且其利息与违约金相加的数额已高于民间借贷中受法律保护的年利率24%，本案参照在利息及违约金共计不超过年利率24%的范围内予以支持。
关于手续费。融资租赁合同约定手续费按年资产余额4%，期初收取，被告已按约定支付了手续费168万元，现原告已主张收回全部租金，合同不再继续履行，原告主张后续的手续费本院不予支持。
关于保证金。虽然融资租赁合同约定在解除合同的情况下，“博云公司向金控公司支付到期未付租金、未到期租金、残值转让价、违约金等应收款的总金额（如有保证金，该总金额扣除保证金）”，但原告在本案中也同意将保证金予以抵扣，为减少当事人诉累，本院也予以支持。但原告主张的保证金全部抵扣逾期违约金的计算方式无合同依据，本院酌情认定保证金抵扣相应合同的已到期租金，故已到期租金为减少至14858857.44元。
关于律师费。合同约定，因被告违约行为而产生的原告实现债权的费用应由被告承担，但原告向法庭举证的支付的律师费仅为5万元，故本院仅对5万元予以支持。
关于保证人的保证责任问题。因博华公司、王小平、马新慧自愿为博云公司与金控公司签订的《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证担保，虽然双方对《融资租赁合同》（编号：金控2014租字第005-1号）以补充合同的方式进行了部分变更，但仅将融资金额减少，并未加大保证人的保证责任，反而减少了其保证金额，故金控公司诉请要求博华公司、王小平、马新慧对博云公司的付款义务承担连带保证责任符合合同的约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，博华公司、王小平、马新慧公司承担保证责任后，有权向博云公司追偿。
关于原告主张的优先受偿权的问题。按照《担保法》第41条、第42条的规定，原告与博云公司虽签订了抵押合同，但未办理抵押登记，抵押权未生效，故对原告主张的优先受偿权不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告连云港博云生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都金控融资租赁有限公司支付到期未付租金本金14858857.44元及利息、逾期付款违约金(利息及违约金的计算方式：1、以5363857.44元为基数，按年利率24%的标准，从2014年12月29日始计算至本判决确定的本金给付之日止；2、以9495000元为基数，按年利率24%的标准，从2015年1月3日始计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息及违约金计算至本金付清之日止)；
二、被告连云港博云生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都金控融资租赁有限公司支付未到期租金本金20495044元及利息、逾期付款违约金(利息及违约金的计算方式：1、以8500044元为基数，按年利率24%的标准，从2014年12月29日始计算至本判决确定的本金给付之日止；2、以11995000元为基数，按年利率24%的标准，从2015年1月3日始计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息及违约金计算至本金付清之日止)；
三、被告连云港博云生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都金控融资租赁有限公司支付律师费
50000元；
四、被告新疆博华生物科技有限公司、王小平、马新慧对被告连云港博云生物科技有限公司的上述三项付款义务承担连带保证责任。新疆博华生物科技有限公司、王小平、马新慧承担连带保证责任后，有权向被告连云港博云生物科技有限公司追偿。
五、驳回原告成都金控融资租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费270322.50元，案件保全费5000元，共计275322.50元，由被告连云港博云生物科技有限公司、新疆博华生物科技有限公司、王小平、马新慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 王卫红
审判员 姚 兰
审判员 陈良谷
二〇一七年六月一日
书记员 吴春梅