广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3632号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区，注册号：（分）440600000000142。
负责人翟伟哲，行长。
诉讼代理人袁雄伟，广东广立信律师事务所律师。
诉讼代理人梁羽妍，广东广立信律师事务所律师。
被告台山市威宏建材有限公司，住所地：台山市，注册号：440781000024815。
法定代表人梁伟甫，总经理。
诉讼代理人李世清，广东时通律师事务所律师。
被告佛山市顺德区华豪机电有限公司，住所地：顺德区，注册号：440681000657754。
法定代表人梁伟甫。
被告梁伟甫，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告陈彩芬，女，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，公民身份证号码×××2027。
以上两被告共同诉讼代理人李世清，广东时通律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告台山市威宏建材有限公司（以下简称“威宏公司”）、佛山市顺德区华豪机电有限公司（以下简称“华豪公司”）、梁伟甫、陈彩芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2015年11月23日、12月3日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告诉讼代理人袁雄伟、梁羽妍，被告威宏公司、梁伟甫、陈彩芬的共同诉讼代理人李世清到庭参加了诉讼，被告华豪公司经本庭合法传唤未到庭应诉；第二次开庭，原告诉讼代理人袁雄伟到庭参加了诉讼，四被告经本庭合法传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、抵押
2014年9月4日，被告陈彩芬与原告签订编号为佛交银最抵非额字2014386C004843640-1号《最高额抵押合同》，约定由被告陈彩芬提供位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会美的海岸花园海韵居61号（粤房地权证佛字第××号）为被告台山市威宏建材有限公司与原告在2014年8月31日至2017年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币肆仟零伍拾肆万伍仟元整。共有人梁伟甫知悉并同意被告陈彩芬以上述抵押物向原告提供担保。2014年9月11日，原告取得了编号为粤房地他项权证佛字第××号房地产他项权证。
2014年9月4日，被告佛山市顺德区华豪机电有限公司与原告签订编号为佛交银最抵非额字2014386C004843640-2号《最高额抵押合同》，约定由被告佛山市顺德区华豪机电有限公司提供位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号（粤房地权证佛字第××号）为被告台山市威宏建材有限公司与原告在2014年8月31日至2017年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币贰仟贰佰贰拾贰万肆仟柒佰元整。2014年9月11日，原告取得了编号为粤房地他项权证佛字第××号房地产他项权证。
2014年9月22日，被告台山市威宏建材有限公司与原告签订编号为佛交银最抵非额字2014386C004843640-3号《最高额抵押合同》，约定由被告台山市威宏建材有限公司提供位于台山市汶村镇西南工业区铃岗西路12号土地（台国用（2012）第00296号）为其与原告在2014年8月31日至2017年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币壹仟捌佰贰拾陆万元整。2014年9月22日，原告取得了编号为台他项（2014）第00189号他项权证。
二、保证
2014年9月15日，原告与被告梁伟甫、陈彩芬签订编号为佛交银最保非额字2014386C004843640-1号《最高额保证合同》，约定由被告梁伟甫、陈彩芬为原告与被告台山市威宏建材有限公司在2014年9月15日至2015年9月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币陆仟陆佰万元整。
2014年9月15日，原告与被告佛山市顺德区华豪机电有限公司签订编号为佛交银最保非额字2014386C004843640-2号《最高额保证合同》，约定由被告佛山市顺德区华豪机电有限公司为原告与被告台山市威宏建材有限公司在2014年9月15日至2015年9月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币陆仟陆佰万元整。
三、借款
2015年6月15日，原告与被告台山市威宏建材有限公司签订编号为粤交银西樵2015年（重）借字C004843640-1号《流动资金借款合同》，约定由原告为被告提供贷款4610万元，借款到期日为2016年5月22日。2015年6月16日，原告与被告台山市威宏建材有限公司签订编号为Z1506LN1562692500001的《额度使用申请书》，约定贷款利息按照按LPR平均报价加1.58%计算，贷款期内贷款利率不进行调整，付息周期为按月付息。另根据交通银行2015年6月16日的LPR报价平均利率为年利率5.05%，在此基础上加1.58%为6.63%，即上述借款利息按年利率6.63%计算。
《流动资金借款合同》（下称“合同”）第三条3.4约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同第九条9.1、9.2约定，借款人未按本合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同第十条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，同时应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。合同第十四条约定，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。
原告依约向被告台山威宏建材有限公司贷出人民币4610万元，但自2015年9月21日起，被告未能按照合同约定支付利息；截止至2015年10月21日，被告台山威宏建材有限公司未还本金人民币46100000元，欠息537404.42元。
特起诉至法院，请求判令：
一、被告台山市威宏建材有限公司向原告支付贷款46100000元以及计至实际还清之日止的利息（利息按照年利率6.63%计算，罚息按照年利率6.63%上浮50%计算，暂计至2015年10月21日的利息、罚息为537404.42元）；
二、被告台山市威宏建材有限公司向原告支付因本案所发生的律师代理费250000元；
三、原告就上述债权对被告台山市威宏建材有限公司提供的位于台山市汶村镇西南工业区铃岗西路12号土地经拍卖、变卖后的款项在最高债权额18260000元范围内享有优先受偿权；
四、原告就上述债权对被告佛山市顺德区华豪机电有限公司提供的位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号房屋经拍卖、变卖后的款项在最高债权额22224700元范围内享有优先受偿权；
五、原告就上述债权对被告陈彩芬提供的位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会美的海岸花园海韵居61号房屋经拍卖、变卖后的款项在最高债权额40545000元范围内享有优先受偿权；
六、被告佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬对上述第一项所确定的债务在最高债权额66000000元的范围内承担连带清偿责任；
七、本案的诉讼费、保全费由各被告共同承担。
被告威宏公司、梁伟甫、陈彩芬共同辩称：一、原告未履行通知债务提前到期的义务，宣布提前到期没有事实根据。二、本案债务既有物的担保，也有人的保证，根据相关法律规定，对方的诉请一二三四五，先请求担保物权，则保证人需在物的担保之外承担责任，由于本案物的担保数额超过债权数额，因此保证人对案涉债务不存在担保责任。三、对方的诉请二中的律师费，该律师费尚未发生，根据案涉主合同第10.2条的约定，借款人承担的费用是为实现债权的已支付的费用，对方的诉请没有依据。
被告华豪公司未答辩。四被告均未向本院提交证据。
经审查，除截至2015年10月21日被告威宏公司尚欠利息金额外，本院对原告起诉的其他事实予以确认。
另查明一：本案《流动资金借款合同》约定，借款人或其关联方主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。
另查明二：本案二份《最高额保证合同》均约定，合同项下保证为连带责任保证；保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日后两年止；保证责任的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等；保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
另查明三：本案三份《最高额抵押合同》均约定，抵押担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等；抵押人同意，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
另查明四：本案《交通银行借款额度使用申请书》中注明“贷款原因及用途”为“归还原逾期贷款”。
另查明五：被告威宏公司向原告出具《知悉函》，其上载明“本人愿意为该笔借新还旧贷款提供担保，具体担保内容以编号佛交银最抵非额字2014386C004843640-3的最高额抵押合同为准。”
被告华豪公司向原告出具《知悉函》，其上载明“本人愿意为该笔借新还旧贷款提供担保，具体担保内容以编号佛交银最抵非额字2014386C004843640-2的最高额抵押合同和以编号佛交银最保非额字2014386C004843640-2的最高额保证合同为准。”
被告梁伟甫向原告出具《知悉函》，其上载明“本人愿意为该笔借新还旧贷款提供担保，具体担保内容以编号佛交银最保非额字2014386C004843640-1的最高额保证合同为准。”
被告陈彩芬向原告出具《知悉函》，其上载明“本人愿意为该笔借新还旧贷款提供担保，具体担保内容以编号佛交银最抵非额字2014386C004843640-1的最高额抵押合同和以编号佛交银最保非额字2014386C004843640-1的最高额保证合同为准。”
另查明六：佛山市顺德区档案馆2015年8月3日出具的《证明》显示，被告华豪公司名下位于伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号的不动产、被告陈彩芬名下位于北滘镇顺江社区居民委员会美的海岸花园海韵居61号的不动产均于2015年7月14日因（2015）佛顺法执字第7007号案被查封。
另查明七：原告于2015年10月10日向被告梁伟甫寄出两份邮件（顺丰快递，邮单号为471448612996、471448612987），收件地址分别为威宏公司、华豪公司的住所地，上述两份邮件邮单显示内容为“文件”，分别于2015年10月12日、10月11日显示签收，但未显示签收人姓名。
另查明八：被告威宏公司于2015年9月21日仅归还2015年8月21日至9月20日期间利息5960.91元，此后，截至庭审日未归还任何本息。本院于2015年11月7日通过邮寄的方式向被告威宏公司送达了起诉状副本。
另查明九：为实现本案债权，原告委托广东广立信律师事务所代理本案诉讼，代理范围为一审、二审诉讼及执行阶段中的事务，代理权限为一般授权。关于代理费的计付，原告与广东广立信律师事务所订立的佛交银2015法委字第086号《委托代理合同》中第四条约定为：根据《广东省律师服务政府指导价》代理费按合同标的金额的0.56%计收。同时，该《委托代理合同》第十一条约定，本合同与原告、广东广立信律师事务所签订的编号为佛交银2015年年度协议第5号的《2015年年度委托代理合作协议》约定不一致的，以编号为佛交银2015年年度协议第5号的《2015年年度委托代理合作协议》为准。该《2015年年度委托代理合作协议》第二条第二款约定，广东广立信律师事务所代理方式为风险代理，原告不支付任何前期费用，律师代理费的支付与具体案件的诉讼或执行结果挂钩。该条第三款详细约定了律师代理费的支付标准，即视款项收回情况而有不同计费方式。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、借款合同的违约责任
被告威宏公司得到贷款后，应按月分期付息，而该被告自2015年9月21日开始未足额归还2015年8月21日至9月20日期间的利息，其后亦无还款。且，涉案借款的两处抵押物，即被告华豪公司名下位于伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号的不动产、被告陈彩芬名下位于北滘镇顺江社区居民委员会美的海岸花园海韵居61号的不动产，均于2015年7月14日被另案查封。上述情形符合双方约定的违约情形，原告有权依照约定措施宣布贷款提前到期。被告威宏公司抗辩原告宣布提前到期无事实依据，与事实不符，本院不予采信。原告主张其于庭前即2015年10月11日、12日已将宣布提前到期的通知邮寄送达给被告威宏公司，但被告威宏公司予以否认，而根据原告提供的证据，其2015年10月10日寄出的邮件上注明为“文件”，不能证明其寄出的“文件”即其所主张的《债务提前到期通知书》，因此，原告提供的证据不足以证明其主张，应承担不利后果。则，原告庭前并未将宣布提前到期的通知送达于被告威宏公司，本院以该被告收到本院送达的应诉材料之日即2015年11月7日为原告贷款提前到期通知到达日，合同项下贷款在该日全部到期。借款提前到期后，该被告仍未履行还款义务，原告根据合同约定请求借款人支付剩余贷款本金、利息、罚息，本院予以支持。
关于利息、罚息数额。根据原告提交的代理词及相关利息的计算说明，原告主张在借款宣布提前到期前的利息按年利率6.63%计算，提前到期之后按罚息利率即年利率9.945%计算，此属其合法处分其权利，本院予以照准。因被告威宏公司自2015年9月21日之后未归还任何本息，则，截至2015年11月23日，被告威宏公司尚欠本金为4610万、利息为664755.67元（4610万×6.63%÷360×79天（2015年8月21日至11月7日共计79天）-5960.91元（2014年9月21日已归还的2014年8月21日至9月20期间的利息）】、罚息为203762元（4610万×9.945%÷360×16天（2015年11月8日至11月23日共计16天）】。
关于律师费。借贷双方虽约定律师费由借款人承担，但并未约定律师费支付标准，在聘请律师的过程中，被告威宏公司也未实际参与律师费的谈判，作为涉他费用，基于司法公平，有必要加以审查。本案中，关于律师代理费的收取，《委托代理合同》与《2015年年度委托代理合作协议》约定并不一致，则根据代理合同双方的约定，代理费的收取应以后者协议为准。而根据《2015年年度委托代理合作协议》的约定，本案的律师费采取风险收费，无任何前期费用，且律师费按贷款实际追收回情况有不同计费方式。则律师费以收回欠款为前提，欠款尚未收回，支付律师费的条件亦尚未成就。因此，被告威宏公司抗辩成立，本院予以采信。原告现请求给付律师费，明显不符合风险收费条件，本院不予支持。
二、担保责任
（一）抵押
佛交银最抵非额字2014386C004843640-1号《最高额抵押合同》约定被告陈彩芬提供其名下位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会美的海岸花园海韵居61号为案涉债务提供最高额40545000元抵押担保，佛交银最抵非额字2014386C004843640-2号《最高额抵押合同》约定被告华豪公司提供其名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号为案涉债务提供最高额22224700元抵押担保，佛交银最抵非额字2014386C004843640-3号《最高额抵押合同》约定被告威宏公司提供其名下位于台山市汶村镇西南工业区铃岗西路12号的土地为案涉债务提供最高额18260000元抵押担保，且均已办理了抵押登记，原告为抵押权人。借款人被告威宏公司未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利。因此，原告就案涉债权对上述抵押物的拍卖或变卖的价款在相应最高额范围内享有优先受偿权。
（二）保证
本案中，两份《最高额保证合同》的保证人：1、陈彩芬、梁伟甫；2、华豪公司，均确认知晓借款用于借新还旧，并仍愿意为案涉债务提供最高额6600万元及的连带责任保证，保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等。现借款人被告威宏公司未清偿全部贷款本息，保证责任尚在保证期间范围内，则以上二组保证人应分别依约对案涉债务在各组约定范围承担连带清偿责任。
3、担保顺位
本案虽涉及借款人提供抵押物担保，但根据本案抵押合同及保证合同的约定，原告可以就抵押人物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，则原告有权决定担保权利实现顺位。另，原告诉讼请求的顺序与债权实现顺位并无必然关联，被告陈彩芬、梁伟甫相关抗辩与约定不符，亦于法无据，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告台山市威宏建材有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金4610万元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年11月23日合计为868517.67元；从2015年11月24日至实际清偿之日止的罚息按年利率9.945%计算）；
二、原告交通银行股份有限公司佛山分行就本判决第一项确定的债权对被告陈彩芬名下位于佛山市顺德区北滘镇顺江社区居民委员会美的海岸花园海韵居61号的房产的拍卖、变卖价款在最高额40545000元范围内享有优先受偿权；
三、原告交通银行股份有限公司佛山分行就本判决第一项确定的债权对被告佛山市顺德区华豪机电有限公司名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号的拍卖、变卖价款在最高额22224700元范围内享有优先受偿权；
四、原告交通银行股份有限公司佛山分行就本判决第一项确定的债权对被告台山市威宏建材有限公司名下位于台山市汶村镇西南工业区铃岗西路12号的国有土地使用权的拍卖、变卖价款在最高额18260000元范围内享有优先受偿权；
五、被告陈彩芬、梁伟甫对本判决第一项确定的债务在最高额6600万范围承担连带清偿责任；
六、被告佛山市顺德区华豪机电有限公司对本判决第一项确定的债务在最高额6600万范围承担连带清偿责任；
七、驳回原告交通银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费276237元，财产保全费5000元，共计281237元，由原告负担1500元，被告台山市威宏建材有限公司、佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬共同负担279737元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 王 思
人民陪审员 刘敏华
二〇一五年十二月四日
书 记 员 邓林颖