平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）卫民初字第951号
原告高爱梅，女，1954年5月8日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
委托代理人侯锦，河南首位律师事务所律师。
被告李长水，男，1935年1月1日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
委托代理人杨艳霞，河南首位律师事务所律师。
被告李建文，男，1956年2月15日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
被告李玉霞，女，1960年12月31日出生，汉族，住河南省宝丰县。
被告李红霞，女，1967年7月14日出生，汉族，住平顶山市新华区。
被告李玉红，女，1969年4月15日出生，汉族，住平顶山市新华区。
被告李新文，男，1966年6月14日出生，汉族，平顶山市邮政局职工。
原告高爱梅诉被告李长水、李建文、李玉霞、李红霞、李玉红、李新文共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高爱梅及其委托代理人侯锦，被告李长水的委托代理人杨艳霞，被告李建文、李玉霞、李红霞、李玉红到庭参加诉讼。被告李新文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高爱梅诉称，被告李长水前妻王支于1994年5月10日去世，被告李长水与原告高爱梅于1997年9月22日登记结婚，婚后二人共同居住在平顶山市五一路北9号楼3单元1层西户，该房属于平煤集团一矿出租给职工的公有住房。2001年9月平煤集团一矿开始房改，二人共同出资购买了此房。因为被告李长水行动不便，就委托被告李新文办理房改相关手续，李新文出于私利，竞以其去世多年母亲王支名义申请购买此房，而平煤集团一矿、平顶山市房屋管理部门又疏于审查，竟将去世多年的王支登记为该房屋共有人，侵害了房屋真正共有人高爱梅的合法权益。为维护合法权益，原告诉至本院请求对平顶山市五一路北9号楼3单元1层西户房屋产权依法确认，确认高爱梅为房屋共有人；本案诉讼费由被告承担。
被告李长水辩称，同意原告的诉讼请求，不再答辩。
被告李建文辩称，原告的诉讼请求不能成立，本案所有当事人包括原告和所有被告对涉案房屋均具有所有权，即涉案房屋为本案当事人的共有财产。具体理由为：原告与李长水婚后一直住在宝丰县杨庄镇石院墙村老家，被告母亲于1994年去世后，涉案房屋是李新文一直居住。由于李长水身患××，2013年原告作为李长水的代理人与李新文在卫东区人民法院打了一场官司，胜诉后高爱梅与李长水搬入五一路居住。根据贵院（2013）卫民初字第457号民事判决书审理查明的结果，“父亲李长水与母亲王支于1992年6月22日从平煤一矿购得位于平顶山市五一路北9号楼3单元一楼西户住房一套，缴纳购房款3500元，取得部分产权。2005年5月17日产权过渡时交购房款3072.55元和办证费200元。2005年10月18日办理立户名为李长水的房产证，产权100%。”法院查明的事实和原告高爱梅诉称的“2001年9月平煤集团一矿开始房改，二人共同出资购买了此房”存在矛盾。因此，生效判决查明的事实，应当作为认定案件事实的依据。本人认为，此房有50%的产权为父亲李长水和母亲王支的夫妻共同财产，其中25%的产权为父亲李长水婚前财产，25%的产权为王支的遗产，被告作为继承人，拥有房屋的部分产权。同理，本案的其他被告也均因继承而对本房屋具有部分产权。因此，本案房屋不仅为原告高爱梅和被告李长水共有，共有人还应包括被告李建文和其他被告。
被告李玉霞、李红霞、李玉红答辩意见同被告李建文。
被告李新文经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告李建文、李玉霞、李红霞、李玉红、李新文系同胞兄弟姐妹，均为被告李长水与其妻王支（于1994年5月10日亡故）生育。原告高爱梅与被告李长水于1997年9月22日登记结婚。李长水与王支及其后与高爱梅在婚姻关系存续期间均未做关于财产归属方式的约定。
被告李长水于1992年6月22日从平煤集团一矿购得位于平顶山市卫东区五一路北9号楼3单元一楼西户的公有住房一套，缴纳购房款3600.74元，平煤集团一矿向其出具收款条一份，显示：房费3544.91元、维修费55.83元。李长水取得该房屋部分产权，但未明确产权比例。李长水与王支自1992年起一直在该房屋居住，后王支于1994年去世。王支去世后，未进行遗产分割继承。
2001年平煤集团实行房改，将原部分产权公有住房向全产权住房进行过渡出售。李长水以其在平煤集团一矿的工龄取得上述房屋购买资格，于2005年5月17日缴纳购房款3072.55元，平煤集团向其出具“部分产权房向全产权过渡房款及维修基金专用收据”一份，显示：成本价总额31363.20元；优惠后房款5990.20元；原交房款3544.91元；应补交房款为2445.29元、维修基金627.26元，合计3072.55元。2005年10月18日，平顶山市房产管理局为其办理立户名为李长水的房屋所有权证（产权证号05××10），产权100%。
庭审中，原告高爱梅提供编号为20070326511字第991517号的“平顶山市私有房屋所有权登记申请书”一份，显示李长水于2002年6月6日申请对上述房屋所有权予以登记，并登记有共有人王支；房屋来源为部分产权向全部产权过渡；缴验证件有住房证、合同书、明细表、工龄证明、无业证明、交款条、调函。平顶山市房产管理局亦向本院出具有该“申请书”及缴验的王支的“无业证明”。参加诉讼的原、被告均称不清楚该“无业证明”来源。原告高爱梅与被告李长水称其委托被告李新文办理房产登记事宜。
原、被告诉争的上述房屋于2013年4月2日进行遗失补证登记，平顶山市房产管理局补发房屋所有权证编号为平房权证卫东字第××号，显示为李长水与高爱梅共同共有。2013年5月9日进行更正登记，更正事项为“共有人”，更正事实和理由为“共有人信息与原档案资料不符”；未显示共有人情况。
本院确认的以上事实，有原告高爱梅提供的结婚证、户籍注销证明、平煤集团一矿文件、房屋所有权登记申请表、房屋所有权证存根、房产契约存根、职工工龄证明信、收款收据两份（均为复印件），本院从平顶山市房产管理局调取的房屋档案资料一套，及庭审笔录等证据在案为凭，这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，公民依法享有财产权等民事权益。公民的财产权取得方式有原始取得和继受取得，其中依照合同约定取得财产权的为继受取得的一种形式，受到法律的保护和规范。本案中，原、被告诉争的是房屋所有权的确认，即确认是否为共有，如为共有则需确定共有主体范围。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”及第七十五条第一款的规定，“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”被告李长水依照其与平煤集团一矿的合同约定，分步取得了诉争房屋的所有权，即于1992年缴纳相应房款取得了部分产权，后于2005年在房改过程中又缴纳相应房款取得了该房屋的全部产权。平顶山市房产管理局登记簿所显示亦为部分产权向全部产权过渡取得。因此，本案诉争的房屋应为李长水所有无异。庭审中，原、被告关于1992年所缴纳款项是否为购房款存在争议，但是根据平煤集团于2005年5月17日出具的“部分产权房向全产权过渡房款及维修基金专用收据”显示，“原交房款3544.91元”与1992年所交款项吻合，因此应认定为购房款。
另根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”及第十九条第一款的规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”李长水与王支及其后与高爱梅在婚姻关系存续期间均未做关于财产归属方式的约定，因此李长水前述取得的房屋应为夫妻共同财产，即由其与其妻共同共有。
李长水于1992年缴纳部分房款取得房屋部分产权时，为其与王支共同共有该部分产权的房屋，但未明确产权比例。后在2001年平煤集团房改时，李长水以其在平煤集团一矿的工龄取得房屋购买资格，并按房屋成本价结合其工龄优惠后确定房款总额，扣除其1992所交房款后，缴纳了剩余房款。因此，可以认定李长水前后两次所交房款的确定依据均为“房屋成本价”及其“工龄”，该二项指标均与王支或高爱梅无关。而其房屋成本价自该房屋建成竣工时，其成本造价即已确定。故，本院按照李长水前后两次所交房款比例确定李长水与王支及李长水与高爱梅分别共有该房屋的比例，即李长水与王支对该房屋产权共有比例为59%，李长水与高爱梅对该房屋产权共有比例为41%。（即3544.91元:2445.29元）
后王支因病于1994年5月10日亡故，据我国继承法律的规定，王支对与李长水共有的该部分产权房屋应确定属于其遗产的份额及属于其配偶个人财产的份额，因王支的法定继承人即六被告未对应属于其遗产的房屋份额进行分割继承，因此六被告对应属于王支遗产的该部分产权房屋的份额为共同共有。李长水与王支对该房屋产权共同共有比例为59%，在对王支遗产分割时应先分出该房屋部分产权（59%）中属于李长水的个人财产比例。因李长水与王支未对婚姻关系存续期间关于财产归属方式的约定，故应先分出该房屋部分产权中的一半即29.50%作为李长水个人财产，剩余29.50%的房屋产权比例作为王支遗产，由被告李长水、李建文、李玉霞、李红霞、李玉红、李新文共同共有。后在李长水与高爱梅婚姻期内，李长水又于2005年缴纳相应房款后续取得了房屋的全部产权，并办理了房屋所有权证，原告高爱梅依法应与李长水对后取得的该房屋部分产权即该房屋41%的产权共同共有。
本案中，原、被告诉争的房屋虽在房产登记管理部门的不动产登记簿上登记为李长水与王支共有，但是在办理房屋所有权登记时，王支已经亡故多年，而未向房产管理部门提交关于王支亡故的证明，却提交关于王支的“无业证明”，致使房产管理部门将王支登记为房屋共有人，应属登记错误。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”及第十九条的规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”因此，原告高爱梅申请人民法院对诉争房屋所有权予以确认于法有据，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
确定原告高爱梅与被告李长水对位于平顶山市卫东区五一路北9号楼3单元一楼西户的房屋共同共有41%产权。
案件受理费100元，由被告李长水、李建文、李玉霞、李红霞、李玉红、李新文负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 赵烈贞
审 判 员 张武杰
人民陪审员 李东峰
二〇一五年十一月十五日
书 记 员 朱小炜
附法条：
《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十五条第一款公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。