江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初246号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。
法定代表人：周永清，系该行董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋,系江西淮玉律师事务所律师。
被告：许黎文，男，1976年12月8日出生，汉族，家住江西省玉山县。
被告：陈卫群，女，1976年10月6日出生，汉族，家住江西省玉山县。
被告：玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心，住所地江西省玉山县冰溪镇莲塘村金山头（320国道南侧）。
负责人：程小平。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告许黎文、陈卫群、玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告许黎文、陈卫群、玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院起诉请求：1.判令被告许黎文、陈卫群共同归还借款本金80万元及利息(暂计算至2017年9月11日止为210,977.39元，此后利息按合同约定支付至还清本金止)；2.判令被告许黎文、陈卫群承担原告已付的律师代理费3,000元；3.判令原告对被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内有优先受偿权；4.判令三被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告许黎文以承包水电工程需资金为由，于2014年4月份向原告申请借款80万元，经审核，原告同意借款80万元给被告许黎文，双方于2014年4月3日签订了《个人借款合同》，约定借期为24个月，即2014年4月3日起至2016年4月2日止，借款利率为月利率10.66%。同日，原告与被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心签订了《抵押合同》，约定上述借款被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心提供其拥有所有权的房产作抵押。在授信期内，被告许黎文于2015年4月3日归还本金80万元，原告按约当天向被告许黎文发放借款80万元，借款期间，被告许黎文归还利息154,488.33元，截至2017年9月11日止被告许黎文结欠利息210,977.39元。依据《个人借款合同》、《抵押合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人承担。另外，该笔借款发生在被告许黎文与被告陈卫群被婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。
被告许黎文、陈卫群未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告许黎文、陈卫群于2002年1月1日登记结婚，双方系夫妻关系。2014年4月3日，原告（贷款人）与被告许黎文、陈卫群（借款人）签订了编号为[2014]玉信社个借字第16238201404号《个人借款合同》，约定：借款金额80万元，借款期限为24个月（自2014年4月3日起至2016年4月2日止），借款用途为承包水电工程；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款当日中国人民银行公布施行的1年起贷款基准利率上浮108%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率在借款利率的基础上加收50%；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。同日，原告（抵押权人）与被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心（抵押人）签订了编号为[2014]玉信社抵字第16238201404号《抵押合同》,约定：抵押担保的范围包括主合同项下的借款本息、利息、逾期利息、罚息、违约金及抵押权人为实现债务的所有费用；抵押物为被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心所有的坐落于江西省××村金山头[产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，抵押权人债权未受清偿及可以提前实现债权的其他情形，抵押权人有权依法处置抵押物（其后原告与被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心就前述房产办理了抵押权登记）。随后原告向被告许黎文发放了贷款80万元，被告许黎文在第一个借款年度届满后偿还了该款，后原告又于2015年4月3日向被告许黎文发放了贷款80万元，借款凭证上载明“借款利率11.4062%贷款期限2015/04/03至2016/04/02”。借款后，被告许黎文、陈卫群未按约定还款，在第二个借款年度内仅向原告支付利息154,488.33元，借款到期后也未偿还借款本金及余下利息，截至2017年9月11日止，尚欠原告借款本金80万元及利息（含罚息）210,977.39元，此后被告许黎文、陈卫群仍未还款。另原告为主张该债权而委托律师参加诉讼，并支付了律师代理费3,000元。以上事实，原告提供了被告许黎文、陈卫群的结婚证复印件及婚姻登记信息表、《个人借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、抵押物产权证复印件、他项权证复印件、借款凭证两份（落款时间分别为2014年4月3日、2015年4月3日）复印件、被告许黎文归还利息明细表及其结欠本息情况表打印件、江西省行政事业单位资金往来结算票据在卷为证，前述证据中系复印件的，除被告许黎文与陈卫群的结婚证、抵押物产权证外，均经与原件核对无异，且相互承接印证，三被告未提供证据辩驳，故本院对原告提供的证据予以确认，并结合原告的庭审陈述确认前述事实。
本院认为，涉案借款合同及抵押合同均系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，被告许黎文、陈卫群在婚续期间共同向原告借款，故该债务系二人的夫妻共同债务，二人应共同还款。因二人在借款期限内仅按合同约定支付了部分利息，借款到期后亦未向原告偿还借款本金及余下利息，其行为已经构成违约，故应承担相应的违约责任，即应向原告偿还所欠借款本息，并支付因违约产生的罚息及原告为实现该债权支付的律师代理费。
被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心以涉案房产为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押合法有效，被告许黎文、陈卫群如不能在本院限定的履行期限内偿还前述债务，原告有权与被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告许黎文、陈卫群于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江西玉山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金80万元及利息（含罚息，计算至2017年9月11日止为210,977.39元，此后按编号为[2014]玉信社个借字第16238201404号《个人借款合同》的约定计算至借款本金还清之日止），并向原告支付律师代理费3,000元；
二、如被告许黎文、陈卫群未按期履行本判决主文第一项所确定的债务，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司有权与被告玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心协议坐落于江西省玉山县莲塘村金山头[产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,926元，由被告许黎文、陈卫群、玉山县莲塘车辆综合性能检测服务中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。
审 判 长 刘雪青
审 判 员 汪舒立
人民陪审员 汤蓉英
二〇一八年五月十八日
书 记 员 邱敏泉