青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20909号
原告刘家茂，男，汉，1949年2月27日出生，住山东省青岛市市南区。
委托代理人王莉，山东琴岛律师事务所律师。
委托代理人郑铭，山东琴岛律师事务所律师。
被告青岛真源置业有限公司，住所地青岛市城阳区西郭庄社区12号楼1单元402室。
法定代表人王成卫。
被告青岛瀛海国际贸易有限公司，住所地青岛市市南区香港中路7号甲亚麦国际中心11层102室。
法定代表人迟耀辉。
被告宗海光，男，汉族，1972年2月7日出生，住山东省青岛市市北区。
被告迟耀辉，男，汉族，1972年7月7日出生，住山东省青岛市。
被告曹静，女，汉族，1975年5月7日出生，住山东省青岛市市北区。
原告刘家茂诉被告青岛真源置业有限公司、被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉、被告曹静借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑铭、被告青岛瀛海国际贸易有限公司法定代表人迟耀辉及被告迟耀辉到庭参加诉讼。被告青岛真源置业有限公司、宗海光、曹静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3年10月28日，原告与被告青岛真源置业有限公司签订编号201310年周借字第28号《借款合同，被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉出具《保证书》，约定原告向被告青岛真源置业有限公司出借500万元，借款期限自2013年10月28日至2014年1月27日止，由被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉对借款承担连带保证责任。原告依照合同约定于2013年10月29日通过建设建设银行向被告青岛真源置业有限公司当时的法定代表人宗海光汇款500万元，还款期限届满后被告青岛真源置业有限公司未如约偿还全部借款，被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉亦未承担保证责任，被告曹静作为被告宗海光的配偶，应当承担连带还款责任。请求判令：1、被告青岛真源置业有限公司偿还借款本金4091570元，并支付逾期利息281417.17元，共计4372987.17元。2、�告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉、被告曹静对借款本金、利息、逾期利息承担连带还款责任。3、本案诉讼费、保全费由五被告承担。
被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告迟耀辉辩称，原告所诉与事实不符。原告与被告青岛真源置业有限公司签订的借款合同项下的500万元没有转到被告青岛真源置业有限公司账户中，且双方在合同未约定利息，应为无息借款。原告与被告协商由被告青岛真源置业有限公司在城阳开发的位于城阳区文阳路臻园小区的两套网点房折抵借款500万元，该两套网点房的实际价值远高于借款数额，且该两套网点房已网签，原告已缴纳房屋维修基金，现等待办理房屋所有权证书。根据合同法第91条规定，双方债权债务已进行抵消，
被告青岛真源置业有限公司、宗海光、曹静�到庭参加诉讼，也未在诉讼答辩期内提出答辩意见。
经审理查明，一、2013年10月28日，原告刘家茂与被告青岛真源置业有限公司签订编号为201310年周借字第28号借款合同，约定被告青岛真源置业有限公司向原告借款500万元，借款期限自2013年10月28日至2014年1月27日止，借款合同中对借款利率、逾期利率未作约定。合同约定原告将借款款项划入被告宗海光在招商银行奥帆中心支行开户的账号52×××88中。被告青岛真源置业有限公司在甲方公章处加盖公章，被告宗海光在甲方法定代表人处签字捺印。同日，被告青岛真源置业有限公司向原告刘家茂出具收到借款本金500万元的借款借据一张，借款期限自2013年10月28日至2014年1月27日。
二、2013年10月29日，原告通过银行汇款的方式将款项500万元汇入被告宗海光52×××88账户中，开户�为招商银行股份有限公司青岛奥帆中心支行。
三、被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉分别向原告签署保证书，上述三被告愿意为被告青岛真源置业有限公司签订的借款金额为500万元的201310年周借字第28号借款合同提供连带保证责任，保证范围包括但不限于借款合同项下本金、应付利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、其它相关费用和经济损失。
四、2013年10月29日，被告青岛真源置业有限公司偿还款项54万元。原告称双方口头约定利息为月利率3.6%，预先扣除利息54万元，实际借款本金为446万元；2014年4月25日，被告青岛真源置业有限公司还款50万元；2015年5月28日，被告青岛真源置业有限公司还款5万元。被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告迟耀辉认可合同项下实际借款本金为446万元。但认为合同没有约定利息，被告迟耀辉曾替被告青岛真源置业有限公司偿还借款本金18万元。
被告迟耀辉未就其向原告偿还过借款本金18万元的事实提交任何证据。
五、被告迟耀辉系被告青岛瀛海国际贸易有限公司的法定代表人。被告迟耀辉与被告青岛瀛海国际贸易有限公司称，被告青岛瀛海国际贸易有限公司是被告青岛真源置业有限公司的股东，股权份额占70%。
六、被告出示原告刘家茂手机号码137××××0288发送给被告迟耀辉手机号码133××××7167的短信息一条及房产登记申请书复印件、房屋维修基金交付收据复印件各一份，证明原告刘家茂要求被告迟耀辉开具两套网点房房款收据，且该两处网点房已办理网签手续。经质证，原告对短信息的真实性无异议，房产登记申请书复印�、房屋维修基金交付收据因是复印件，真实性无法确认。原告对上述证据的证明事项均有异议，认为原告与被告青岛真源置业有限公司签订房屋买卖合同的真实目的并不是购房，而是将该两份买卖合同作为借款合同的担保，事实上该两份房屋买卖合同也没有实际履行，两处房屋仍在被告青岛真源置业有限公司名下，没有过户给原告。
经查明，短信息的主要内容为：“请开如下两收据：1、文阳路XXXXX号臻园小区X层XX层网点，收到房款3739705元，开票日期：2013年10月29日。2、文阳路XXXXX号臻园小区X层XX层网点，收到房款1260295元，开票日期：2013年10月29日。”房产登记申请书、房屋维修基金交付收据均系复印件，本院对其真实性不予认可。
上述事实有借款合同、借款借据、保证书、汇款凭证等及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告青岛真源置业有限公司之间的借贷关系事实明确，应依法受到法律保护。本案中，原告与被告青岛真源置业有限公司之间虽然约定借款本金为500万元，2013年10月29日，该被告即偿还54万元，原告主张借款本金实际为446万元，不违反法律相关规定，本院予以支持。原告依照约定将相应款项实际汇付给指定账户，即已履行合同约定的发放借款义务，故本院对于被告迟耀辉、被告青岛瀛海国际贸易有限公司关于原告与被告青岛真源置业有限公司签订的借款合同项下的500万元没有转到被告青岛真源置业有限公司账户中的抗辩理由不予采纳。
原告与被告青岛真源置业有限公司之间签订的借款合同对借期内的利息没有约定，依据法律规定，视为不支付利息。借款合同中关于逾期利率亦未约定，原告主张借款人按照年利率6%支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。2014年4月25日被告青岛真源置业有限公司偿还款项50万元，该50万元应首先抵充以借款本金446万元为基数，自逾期之日即2014年1月28日至2014年4月24日止按照年利率6%计算的逾期利息64670元；�余款项435330元抵充借款本金，该被告尚欠原告借款本金为4024670元。2015年5月28日，被告青岛真源置业有限公司偿还借款5万元，该5万元应首先抵充以本金4024670元为基数，自2014年4月25日至2015年5月27日止按照年利率6%计算的逾期利息262945.11元，抵充后尚欠付原告逾期利息212945.11元。以本金4024670元为基数，自2015年5月28日至2015年9月1日止按照年利率6%计算的逾期利息为63053.16元。截至2015年9月1日，被告欠付原告借款本金4024670元，逾期利息275998.27元（212945.11+63053.16）。
按照约定，被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉应对上述被告青岛真源置业有限公司未偿还的债务承担连带保证责任。原告称被告曹静与被告宗海光系夫妻关系，但未提交相关证据予以证明，亦无其他证据能够证明被告曹静在本案中应承担连带还款责任，故本院对其要求被告曹静承担连带还款责任的诉讼请求不予支持。
被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告迟耀辉辩称原告与被告协商由被告青岛真源置业有限公司以位于城阳区文阳路臻园小区的两套网点房折抵借款500万元，且该两套网点房已网签，原告已缴纳房屋维修基金，等待办理房屋所有权证书，因此根据合同法第91条规定，双方债权债务已进行抵消。该两被告提交的相关证据均系复印件，不符合证据形式要件，无法足够充分证明其待证事项，且原告不同意抵消，故本院对于该两被告的上述抗辩理由不予采纳。上述两套网点房若涉及其他纠纷，相关当事人可另行诉讼解决。
被告青岛真源置业有限公司、宗海光、曹静经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告青岛真源置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告借款本金4024670元。
二、被告青岛真源置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告逾期利息275998.27元。
三、被告青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉对上述判决一、二项内容承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费41784元，由被告青岛真源置业有限公司、青岛瀛海国际贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉负担。因原告已预交，被告青岛真源置业有限公司、青岛瀛海国�贸易有限公司、被告宗海光、被告迟耀辉于判决生效后十日内将相应款项给付原告。公告费600元，由被告青岛真源置业有限公司、被告宗海光承担，因原告已预交，被告青岛真源置业有限公司、被告宗海光于判决生效后十日内将相应款项给付原告。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 乔 青
人民陪审员 孙欢英
人民陪审员 刘林夏
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王 瑜