湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1022民初1571号
原告：公安县住房公积金管理办事处，住所地公安县斗湖堤镇五九路。统一社会信用代码12421022331806404M。
法定代表人：苏运中，该办事处主任。
委托诉讼代理人：郭才富，该办事处副主任。
委托诉讼代理人：张加坦，湖北荆辉律师事务所律师。
被告：陈茂荣，男，1962年1月28日出生，汉族，住公安县，
被告：袁厚珍（系被告陈茂荣之妻），1964年3月7日出生，汉族，住公安县，
被告：谢贤财，男，1943年8月4日出生，汉族，住公安县，
委托代理人：邹元享（系被告谢贤财之婿），男，1962年10月8日出生，住公安县，
被告：罗成军（系罗孝安之子），男，1982年1月1日出生，汉族，住公安县，
被告：罗从香（系罗孝安之女），1978年9月18日出生，汉族，住公安县，
被告：罗诗思（系罗孝安之女），1988年10月21日出生，汉族，住公安县，
被告：丁念（系罗孝安之女），2003年5月4日出生，汉族，住湖北省宜都市，
法定代理人：丁某（系被告丁念之母），1979年6月11日出生，汉族，住湖北省宜都市，
原告公安县住房公积金管理办事处与被告陈茂荣、被告袁厚珍、被告谢贤财、被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，由审判员孙卫担任审判长与人民陪审员关俊、刘祥凤组成合议庭公开开庭进行了审理。原告公安县住房公积金管理办事处的委托代理人张加坦、被告陈茂荣、被告谢贤财委托代理人邹元享到庭参加诉讼，被告袁厚珍、被告丁念经合法传唤，被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告公安县住房公积金管理办事处向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告陈茂荣、被告袁厚珍立即偿还拖欠原告的借款本金及利息、罚息191957.01元（利息罚息计算至2017年7月18日），并由被告陈茂荣、被告袁厚珍承担自2017年7月19日至实际履行之日利息（按月息3.75%及月罚息1.5%计息）；二、请求判决原告对房屋所有权证号公安房权证斗字第××号房屋及公安房权证斗字第××号房屋予以拍卖，所得价款享有优先受偿权，并判令所得价款按下列顺序受偿：1、支付处置抵押物所需的费用；2、扣缴处置抵押物应缴税金；3、清偿诉讼请求中的第一项所欠的利息及罚息；4、支付诉讼费用；5、清偿所欠借款本金；三、判令若按照第二项中的顺序受偿后，不能足额偿还的部分，由被告谢贤财承担连带清偿责任，被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念在继承罗孝安遗产范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由七被告承担。事实与理由：2013年2月17日，被告陈茂荣与原告签订了《住房公积金借款合同》，合同约定，被告陈茂荣向原告借款人民币22万元，期限为144个月，借款利息为月息3.75%，月还款金额1981.01元，后于2013年3月21日向被告陈茂荣发放了人民币22万元。2013年2月27日，原告与被告谢贤财签订《住房公积金借款抵押／质押合同》，合同约定，由被告谢贤财用其位于斗湖堤镇治安路2号2栋301室产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，2013年3月7日办理了编号为斗字第20130831号房屋他项权证，该证载明抵押权人为原告，债权数额为人民币8万元。2013年2月27日，原告与被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念之父罗孝安签订《住房公积金借款抵押／质押合同》，合同约定，由罗孝安用其位于斗湖堤镇××××号（能源办）院内第1幢第1层102号产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，2013年3月7日办理了编号为斗字第××号房屋他项权证，该证载明抵押权人为原告，债权数额为人民币14万元。在原告按照约定向陈茂荣提供借款后，被告陈茂荣只向原告偿还部分款项，截止2017年7月19日，被告陈茂荣已有15期未偿还借款，被告陈茂荣已构成违约。按照《住房公积金借款合同》第六条第一款第三项及第二款之约定，原告有权提前收回贷款本息及收取罚息，被告陈茂荣应当立即向原告偿还所欠款项的本息。被告袁厚珍为被告陈茂荣之妻，也应承担共同偿还之义务。在被告陈茂荣多次未按期偿还借款本息的情形下，原告也有权按照《住房公积金借款抵押/质押合同》第九条第2项之约定，可依法处理被告谢贤财与罗孝安所有的抵押物。所得价款按照《住房公积金借款抵押/质押合同》第十条之约定并按照下列顺序受偿：1、支付处置抵押物所需的费用；2、扣缴处置抵押物应缴税金；3、清偿被告陈茂荣所欠原告贷款利息、罚息等；4、支付诉讼所需的费用；5、清偿被告陈茂荣所欠原告本金；6、若所得价款不足以支付的，原告有权继续向被告谢贤财及罗孝安追偿。因罗孝安于2013年12月20日因病去世，被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思及被告丁念作为罗孝安的继承人，应当在其继承被继承人罗孝安财产的范围内承担责任。
原告公安县住房公积金管理办事处为支持其诉请向本院提交证据如下：1.事业单位法人证书、法定代表人身份证明，2.身份证、户口薄、结婚证；3.住房公积金借款合同；4、5.住房公积金借款抵押/质押合同；6.个人贷款支付凭证；7.关于公积金有关利率政策调整的通知；8.公安县人民法院（2016）鄂1022民初299号民事判决书。
被告陈茂荣辩称：借款是事实，我和罗孝安是朋友关系，罗孝安要在原告处借款，因身份不符，让我帮忙给他贷款，用他的房子作为抵押物担保，贷款的钱给了罗孝安，之后用我的身份证办了一张卡，卡在罗孝安那里，贷款打在卡上，贷款逾期后他还了一部分钱。
被告陈茂荣未提交证据。
被告谢贤财辩称：被告陈茂荣还款态度较好，请求原告免除罚息。
被告谢贤财未提交证据。
被告袁厚珍、被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告陈茂荣因购买住房需资金，向原告申请借款，2013年2月17日，被告陈茂荣与原告签订了《住房公积金借款合同》，合同约定，被告陈茂荣向原告借款人民币22万元，期限为144个月，借款利息为月息3.75%，月还款金额1981.01元，后于2013年3月21日向被告陈茂荣发放了人民币22万元。2013年2月27日被告谢贤财用其位于斗湖堤镇治安路2号2栋301室产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，并与原告签订《住房公积金借款抵押／质押合同》，2013年3月7日办理了编号为斗字第××号房屋他项权证，该证载明抵押权人为原告，债权数额为人民币8万元。2013年2月27日，被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念之父罗孝安用其位于斗湖堤镇××××号（能源办）院内第1幢第1层102号产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，并与原告签订《住房公积金借款抵押／质押合同》，2013年3月7日办理了编号为斗字第××号房屋他项权证，该证载明抵押权人为原告，债权数额为人民币14万元。在原告按照约定向陈茂荣提供借款后，截止2015年9月21日被告陈茂荣只向原告偿还部分款项。遂原告诉至本院要求判令上述诉求。
另查明：被告陈茂荣与被告袁厚珍系夫妻关系。抵押担保人罗孝安已去世，其子女被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念为法定继承人。
上述事实，有原、被告提供的相关证据及本院的庭审笔录在卷佐证，并经庭审举证、质证，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案借款事实清楚，证据充分，且本案借款发生在被告陈茂荣、被告袁厚珍婚姻关系存续期间，被告陈茂荣、被告袁厚珍依法应共同偿还原告的借款本息。被告谢贤财对被告陈茂荣借款8万元作为连带责任保证人，应对借款本息承担连带保证责任。被告谢贤财用其位于斗湖堤镇治安路2号2栋301室产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告对该房屋享有优先受偿权。抵押担保人罗孝安对被告陈茂荣借款14万元作为连带责任保证人，应对借款本息承担连带保证责任，抵押担保人罗孝安用其位于斗湖堤镇××××号（能源办）院内第1幢第1层102号产权证号为公安房权证斗字第××号房屋为被告陈茂荣借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告对该房屋享有优先受偿权。原告主张被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念作为抵押担保人罗孝安的遗产法定继承人，应对抵押担保人罗孝安担保的被告陈茂荣借款14万元本金及利息承担连带清偿责任。被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念没有实际继承其父遗产也未主张继承，依法不承担偿还其父的债务，故原告对被告罗成军、被告罗从香、被告罗诗思、被告丁念的诉请理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈茂荣、被告袁厚珍于本判决生效之日起十日内偿还原告公安县住房公积金管理办事处借款本金22万元及利息（借款利息从2015年9月21日起至履行之日止，利率按3.75%计算）；
二、被告谢贤财对上述借款人民币8万元本息负连带清偿责任；
三、原告公安县住房公积金管理办事处对被告谢贤财为被告陈茂荣借款担保的抵押物位于斗湖堤镇治安路2号2栋301室产权证号为公安房权证斗字第××号房屋、对抵押担保人罗孝安为被告陈茂荣借款担保的抵押物位于斗湖堤镇荆堤东路118号（能源办）院内第1幢第1层102号产权证号为公安房权证斗字第××号房屋，享有优先受偿权；
四、驳回原告公安县住房公积金管理办事处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2070元，由被告陈茂荣、被告袁厚珍、被告谢贤财负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 长 孙 卫
人民陪审员 关 俊
人民陪审员 刘祥凤
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 刘 炜