江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丹民初字第4055号
原告徐珍珠。
委托代理人王玉俊，江苏维尔达律师事务所律师。
被告任珍英。
委托代理人徐晓明。
委托代理人曾荣华，江苏君合力律师事务所律师。
被告徐秋林。
委托代理人曾荣华，江苏君合力律师事务所律师。
第三人徐凤娣。
委托代理人徐小林。
第三人徐柏林。
委托代理人徐小林。
第三人徐小林。
第三人徐振华。
委托代理人徐小林。
第三人徐凤萍。
委托代理人徐小林。
第三人徐永林。
委托代理人徐小林。
第三人徐秀萍。
委托代理人徐小林。
本院于2013年10月28日立案受理了原告徐珍珠与被告任珍英所有权确认纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告申请追加徐秋林作为被告，追加徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐振华、徐凤萍、徐永林、徐秀萍作为第三人参与诉讼，本院依法予以准许并依法变更案由为继承纠纷。原告徐珍珠的委托代理人王玉俊，被告任珍英（第一次开庭到庭）及其委托代理人曾荣华、徐晓明（第二次开庭到庭），被告徐秋林（第一次开庭到庭）及其委托代理人曾荣华，第三人徐小林、徐永林（第一次开庭到庭）、徐柏林（第二次开庭到庭），第三人徐凤娣、徐柏林、徐振华、徐凤萍、徐永林、徐秀萍的委托代理人徐小林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐珍珠诉称：原告徐珍珠20岁之前一直居住在丹阳市开发区大泊埝庙村下湾村。1951年7月份房屋普查登记时，家中房产共计5间（134.70平方米）全部登记在原告名下。直到1957年4月原告由父母安排迁居上海，该处房产空置。大约到70年代中期，原告的大弟弟即被告徐秋林娶了被告任珍英开始在该房内生活居住，前后大概10年左右，期间被告自建附房1间11.20平方米。2001年，被告任珍英隐瞒真实情况，提供虚假材料，将该处房屋（共计145.90平方米）全部登记在自己名下。现原告诉讼来院，要求确认位于丹阳市大泊镇埝庙村下湾村的房屋（134.70平方米）归原告所有并由被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求，要求上述房屋的拆迁利益归原告所有。
被告任珍英辩称：原告的诉请没有事实和法律依据。涉案房屋是本被告自己建造的，本被告拥有所有权，与其他人无关。涉案房屋是被告公公（徐长福）给两被告结婚用的，当时房屋比较破旧。1976年房屋倒塌后，本被告重新建房。后本被告请人居住在涉案房屋看房并修理房屋。2007年之前原告及第三人都在上海，从未提到过涉案房屋。本被告曾经与原告讨论过房屋，她也承认房屋是徐长福的。
被告徐秋林辩称：原告的诉请没有事实和法律依据。原告所说不符合事实。本被告1970年结婚，在涉案房屋住了不止十年，而是长达19年。房子是父亲赠与给本被告的，被告任珍英一直居住在涉案房屋。本被告迁到贵阳后，也是本被告一直在管理房屋。至父亲死亡，其余兄弟姐妹都没有提出房屋的归属问题。
第三人徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐振华、徐凤萍、徐永林、徐秀萍辩称：涉案房屋由徐小林和原告居住了10年。到1957年徐珍珠结婚，徐小林也到上海去了。被告徐秋林讲涉案房屋我们没有关心过不是事实。在父亲死后的10天，被告徐秋林召开家庭会议，讨论涉案房屋最后决定由6个兄弟继承，4个姐妹没有份，由被告徐秋林居住并管理，有问题就告诉所有兄弟姐妹。2007年被告装修的时候建了一个小房子，我们其他兄弟姐妹也去的，我们说可以大家一起修房屋的。徐小林几乎每年清明都回来祭拜。被告任珍某房屋是本人父亲给两被告的不符合事实。要求每人一份分配拆迁利益。
经审理查明：两被告系夫妻关系。徐长福生前育有十个子女，分别是原告徐珍珠、被告徐秋林、第三人徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐凤萍、徐永林、徐秀萍及徐鸿林（已故）、徐嘉林（已故）。第三人徐振华系徐鸿林的儿子。徐嘉林未生育子女。
位于丹阳市开发区大泊埝庙村下湾村的5间房屋（其中二层楼房两间126.50平方米，瓦房一间8.20平方米）系祖遗房产。1951年7月，该房产登记的户主为徐传娣，之后瓦房一间倒塌灭失。1970年两被告结婚，婚后被告任珍英即居住在该房内，直到1989年全家迁至贵阳，期间被告任珍英对该楼房多次维修并自建附房一间（11.20平方米）。
2001年9月26日，因被告任珍英不居住在丹阳市开发区埝庙村七组，村委会负责建房的赵效军以任珍英名义为其办理了房屋所有权证（合计建筑面积为145.90平方米），其申请书言明：本人于1956年自建（购买）坐落于埝庙七组的的房屋、楼房126.5平方米，付房19.4平方米，至今未领取房屋所有权证。现据实申请登记上述房产并办理产权登记领证事宜，如有不实或重复领证，申请人愿负法律责任，今后如他人有异议，概由本人负完全责任。2001年12月7日，丹阳市人民政府颁发了丹房权证开发区字第××号房屋所有权证，将包括126.5平方米的楼房全部登记在任珍英名下。2013年4月7日，原告、徐小林等8人起诉任珍英、徐秋林要求确认房屋所有权，在该民事诉讼中，法院调取了丹房权证开发区字第××号房屋所有权证的登记材料。2013年10月22日原告徐珍珠向本院提起行政诉讼要求予以撤销该房产证。现原告诉讼来院，要求确认位于丹阳市大泊镇埝庙村下湾村的房屋（134.70平方米）归原告所有并由被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求，要求上述房屋的拆迁利益归原告所有。第三人要求平均分配拆迁利益。
另查明：2013年10月7日两被告签署了涉案房屋的征收补偿协议，征收补偿款共计1007213元。其中建筑面积为145.90平方米的房屋价值补偿为771942元。原、被告及第三人对涉案房屋征收补偿协议、征收补偿结算单均予认可。
以上事实，由原告提供的1951年土地房产所有权存根、换证申请书、（2014）镇行终字第47号行政判决书，被告提供的情况说明、本院调取的房屋征收补偿协议、房屋征收补偿结算单、询问笔录、（2013）丹民初字第1345号卷宗、（2013）丹行初字第70号卷宗及当事人陈述等证据证实。
本院认为：公民合法的继承权受法律保护。原告徐珍珠、被告徐秋林、第三人徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐凤萍、徐永林、徐秀萍及徐鸿林系徐长福的合法继承人，对被继承人的遗产，依法享有继承权。徐鸿林去世后，第三人徐振华作为徐鸿林的晚辈直系血亲，有权继承徐鸿林有权继承的遗产份额。
本案主要争议焦点在于遗产范围。
案涉房屋原为徐长福的遗产，徐长福去世后未有遗嘱，故该房产理应按法定继承处理。由于面积为11.20平方米的附房是被告任珍英自建，原告及第三人均无异议，故该自建部分应为被告家庭共有。关于8.20平方米的瓦房，由于该房之前已经倒塌灭失，所以不属于涉案遗产的范围。因此，本院确认涉案遗产的范围为位于丹阳市开发区大泊埝庙村下湾村的2层共4间楼房（建筑面积126.50平方米）。
关于遗产的价值。由于涉案房屋已被征收，而遗产部分的征收补偿款包含在涉案145.90平方米房屋的征收补偿款之中，因此按照房屋面积所占比例，本院确认遗产的价值为669298元（126.50／145.90×771942元）。
至于涉案房屋的其他征收补偿利益，鉴于被告家庭一直为涉案房屋的实际管理使用人，涉案房屋已经过被告任珍英的多次维修，故对房屋的装饰装修、附属物补偿、迁装移位补助、搬迁费、误工费、签约奖等其他补偿利益，本院认为归被告家庭所有为宜。
根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故原告、被告徐秋林及第三人可继承份额为74366元（669298元／9）。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告任珍英、徐秋林于本判决生效后十日内给付原告徐珍珠、第三人徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐振华、徐凤萍、徐永林、徐秀萍各74366元。
二、驳回原告徐珍珠的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，保全费3520元，合计13320元，由原告徐珍珠负担1110元，被告任珍英、徐秋林负担4468元，第三人徐凤娣、徐柏林、徐小林、徐振华、徐凤萍、徐永林、徐秀萍各负担1106元（此款原告已垫付，本院不再退还，由被告及第三人于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 汤春迩
代理审判员 邹 亮
人民陪审员 蒋泉英
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 谢 婉
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。