山东省平原县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第332号
原告(反诉被告)：陈立中，男，1970年11月30日生，汉族，住山东省临邑县。
委托代理人：栾胜英，山东湛沪律师事务所律师。
被告（反诉原告）：崔俊梅，女，1965年7月20日生，汉族，住德州市德城区。
第三人：平原县后芦为民小学。
法定代表人：崔俊梅，该校校长。
崔俊梅、平原县后芦为民小学委托代理人：崔古平，山东古平律师事务所律师。
崔俊梅、平原县后芦为民小学委托代理人：王伟，山东古平律师事务所律师。
原告（反诉被告）陈立中与被告（反诉原告）崔俊梅、第三人平原县后芦为民小学租赁合同纠纷一案，于2015年4月2日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）陈立中、委托代理人栾胜英，被告（反诉原告）崔俊梅、第三人平原县后芦为民小学法定代表人崔俊梅、委托代理人崔古平、王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）陈立中诉称：2013年1月1日原告和被告签订校舍租赁合同。原告租赁被告校舍，合同期限5年。合同签订时原告向被告交纳押金100000元，由于学校办学条件差，教学设施不能满足课程开设需要，平原县教育局于2014年12月24日发出《关于平原县后芦小学停止招录新生的通知》。原告签订合同的目的不能实现，故请求法院依法判令解除原告和被告崔俊梅签订的租赁合同。请求被告崔俊梅返还押金100000元，赔偿原告经济损失100000元。诉讼费用由被告承担。庭审前原告变更赔偿经济损失为150000元。
被告崔俊梅（反诉原告）、第三人平原县后芦为民小学辩称：我方不同意解除《校舍租赁合同》一、双方签订的合同明确了双方的权利义务，教育局下达通知列举的问题均是原告的合同义务。1、合同第二条约定了答辩人义务：提供教学楼，协调外部关系，协助原告建立良好外部环境。审验相关证件，负责校舍因自然损坏的维修，答辩人已提供了2000多平的办公楼和28间平房的办学条件，这在同级别的小学中尤其是在农村属于办学条件最好的，答辩人没有任何违约行为。2、合同第三条约定了原告的义务：依法办学、科学管理、自主经营、自负盈亏，购置办学所需的设备设施及教学用品用具。负责租赁设施及场所内的一切事件。原告在诉状中称的办学条件差、教学设施不能满足课程开设需要等均是原告的义务，且教育局文件里还有师资力量薄弱的原因，这也是原告方的合同义务，所以造成停止招录新生并限期整改的原因在原告。
平原县教育局下达关于平原县后芦为民小学停止招录新生的通知并非是原告停止办学的原因，不构成解除合同的条件。1、在教育局下达通知之前，原告已经提出了解除合同，停止办学。2014年11月24日原告给答辩人发短信称其经过慎重考虑决定停止办学。2、教育局下达通知是针对全县进行的教育例行检查整改：2014年12月24日平原县教育局下达关于平原县后芦为民小学停止招录新生的通知，此类通知不只是下达给后芦小学，也下达给了其他学校，包括平原县英才小学在内的其他多所学校都收到教育局下发的通知。3、平原县教育局下达的通知只是让学校停止招录新生、限期整改，并非是责令停止办学。4、2015年1月14日原告短信中称原告不想办学的原因系学校的现状和答辩人处理问题的能力，若答辩人接管学校，原告也愿意帮助被告继续办学，可见并非是教育局的通知导致无法办学。5、学校在校生数量完全可以满足学校正常运转，合同第六条约定：第二年九月即2014年9月开学后，小学（不含幼儿园）招收学生总人数不足80人，可免交第二年租金，可见80人为原告预计的学校正常运转预计最低办学招生数，当时在校生有120多人，小学有82人，可以保证学校正常运转费用支出，合同完全可以正常履行。综上，原告的诉讼请求不能成立，请人民法院依法驳回。
被告（反诉原告）诉称：2013年1月1日反诉人与被反诉人签订校舍租赁合同，约定：被反诉人在2014年1月1日前应交纳租金50000元，2015年1月1日前应交纳租金70000元，并且约定了3‰/天的逾期支付违约金，被反诉人拖欠租金一直未支付。2014年11月24日被反诉人告知反诉人停办学校，在反诉人不同意的情况下不再对学校进行有效的管理，按合同约定，被反诉人应当交纳终止履行合同违约金50000元/年至合同到期。根据合同约定，被反诉人应当承担学校的水电费、审验证件的所有费用，但被反诉人未交纳上述费用，反诉人为其垫付了水电费、审验证件的费用等共计1872元。被反诉人严重违反双方的合同约定，反诉人提起以上反诉请求，1、要求依法判令被反诉人支付给反诉人租金120000元及逾期支付的违约金（50000元的逾期违约金从2014年1月1日起至付款日按同期银行贷款利率的4倍计算。70000元的违约金从2015年1月1日起至付款日按照同期银行贷款利率的4倍计算）2、判令被反诉人支付给反诉人终止履行合同违约金100000元。3、判令被反诉人向反诉人支付反诉人为其代付的审证费用、电费及其他费用1872元。4、反诉费由被反诉人承担。
原告（反诉被告）陈立中辩称：1、被反诉人并非不付房屋租金，因为合同履行过程中出现了一些问题需要明确双方的权利义务。代双方权利义务明确后，被反诉人会根据合同约定交纳租金，2、反诉请求中的按同期银行贷款利率的四倍计算违约金没有法律依据，反诉人请求被反诉人支付终止履行合同违约金100000元没有事实和法律依据，反诉人在诉状中引用的终止履行合同的原因与事实不符，因反诉人不能给被反诉人协调外部关系，才导致本案合同无法履行，在本案中被反诉人没有违约行为，因此，反诉人的此项反诉请求不应得到支持。3、反诉人所称的审证费用，被反诉人并不知情，电费及其他费用被反诉人一直按期交纳不存在拖延交纳电费和其他费用的问题，综上所述，请求法院依法驳回反诉人的反诉请求。
原告（反诉被告）陈立中为证明自己的主张，向本庭提供的证据有：
一、原告（反诉被告）陈立中和被告（反诉原告）崔俊梅2013年1月1日签订的校舍租赁合同。拟证实：双方签订合同的时间，双方的权利义务、租赁期限、租金、违约条款。
二、收到条一份。拟证实：2013年1月25日被告（反诉原告）崔俊梅收取原告(反诉被告）陈立中押金100000元。
三、民办学校办学综合督导检查整改通知书两份。拟证实：涉案学校存在诸多问题单位负责人崔俊梅同意整改。
四、平原县教育局2014年12月24日出具的涉案学校停止召入新生的通知。拟证实：平原县教育局责令后芦小学停止召入新生，原告（反诉被告）陈立中签订租赁合同的目的落空，该租赁合同事实上已经不能履行。
五、被告（反诉原告）崔俊梅收取学费的清单一份，拟证实：该清单学费总额28310元已经由被告（反诉原告）崔俊梅收取。
六、原告（反诉被告）陈立中的书面陈述一份。拟证实：双方签订租赁合同过程，履约的过程和被告（反诉原告）崔俊梅存在违约行为以及被告（反诉原告）由于限期不能整改导致被教育主管部门责令停止招生的情况。
七、录音光盘一张（原告和崔俊梅）。拟证实：和证据6证明内容一样。
被告(反诉原告）崔俊梅、第三人平原县后芦为民小学的质证意见为：对证据一、租赁合同的真实性无异议。该合同不能证明被告（反诉原告）存在违约行为，该合同中明确了原告（反诉被告）的义务，原告（反诉被告）的义务是依法办学科学管理自主经营自负盈亏。以及按教学所需购置办学所必须的设备、设施及教育教学用具。自主招生、自主聘用、自主管理教师等相关人员。做好学校的一切安全工作等。而被告（反诉原告）的义务是提供教学楼一幢并确保无产权争议及审验相关的证件，根据该合同被告（反诉原告）已履行了相应的义务，而教育局提出的整改内容均是合同中约定的原告（反诉被告）方的义务。对证据二、收到条无异议。对证据三、整改通知书真实性无异议，但不能证明原告（反诉被告）的主张。根据合同的约定被告(反诉原告）的义务只是提供办公楼和平房，而原告（反诉被告）签订的租赁合同长达5年而且第一年还是免收租金，原告（反诉被告）应做长期的教育教学准备和安排，该整改中所列明的问题，体育课开设不全器材不足，图书室、实验室仪器室不达标，无多媒体教学设备，教师无专用电脑，无校园网、无多功能教室、这些教育教学设施均是合同中原告（反诉被告）方的义务。并且整改通知书中列明专任教师9人，8人无教师资格证，在双方的合同中第三条第三款约定，聘用教师管理教师均是原告（反诉被告）方的基本义务，原告（反诉被告）作为教育经营管理者未对学校进行有效的教育管理，未按照现代教育标准购置相应的设备设施，所聘用的教师无教师资格证严重违反租赁合同才导致检查整改结果不理想，总之整改通知书所列明的问题均是原告（反诉被告）严重违约造成的。对安全检查整改意见通知书真实性无异议，但是通知书诉列明的问题均是原告（反诉被告）方的义务，在租赁合同第三条第五款，（乙方）原告（反诉被告）应做好安全工作，在租赁期间租赁设施及场所内的一切安全问题都是由原告（反诉被告）承担全部责任。对证据四、1、县教育局的文件真实性无异议，但是结合整改通知书，该文件下达的原因是原告（反诉被告）方不履行合同义务，因为该文件列明师资力量薄弱教学设施不能满足课程开设的需要，均是合同中第三条第2、3款原告（反诉被告）的基本义务。2、该通知只是要求限期整改并没有责令停止办学，而原告（反诉被告）却退出学校的管理导致学生流失严重违反合同约定。3、停止召入新生进行整改不是合同解除的理由，因为当时的在校生尚有120余人，小学在校生82人，在合同中第六条约定小学人数不足80人可以免交2014年的租金，80人的在校人数是可以保证学校的正常运转及原告（反诉被告）方的经营利润。所以该通知并非原告(反诉被告）解除合同的理由。对证据五、28310元不予认可，而且原告（反诉被告）所陈述的2012年春天原、被告尚未签订租赁合同。对证据六、原告（反诉被告）提交的情况说明不予认可，双方应按照合同严格履行自己的义务，只是原告(反诉被告）单方的陈述没有证据支持。对证据七、录音光盘所陈述的问题不予确认，应当严格按照双方合同约定确定双方的权利义务。
被告（反诉原告）为证明自己的主张，向本庭提供的证据有：
一、校舍租赁合同。拟证实2013年1月1日原、被告签订校舍租赁合同，原告（反诉被告）的义务是依法办学、科学管理、自主经营、自负盈亏，购置办学所需的设备设施及教学用品用具，自主招生、自主聘用、管理教师及相关工作人员等。
二、短信。拟证实：2014年11月24日原告告知被告停止办学，在2014年12月24日在教育局下达通知书之前原告就已经决定停办学校，并非是教育局下达整改通知后才决定停办学校。
三、停止招录新生通知，拟证实：1、限期整改是平原县教育局例行检查的整改行为，并非是责令停止办学。2、结合证据1，被教育局限期整改是原告（反诉被告）的原因造成的，办学条件差、师资力量薄弱、教学设施不能满足要求等均是合同中约定的原告（反诉被告）的义务。
四、短信，拟证实：原告（反诉被告）在2015年1月14日的短信中称若被告（反诉原告）接管学校，原告（反诉被告）愿意帮助继续办学，可见租赁合同可以继续正常履行，并非是因为教育局的通知而导致无法办学。
五，校园责任险名单，拟证实：2014年9月，交保险的学生人数为120人，其中小学有82人，超过当时约定的少于80人免交租金的招生数，可以保证学校正常运转费用，双方签订的合同可继续正常履行，原告（反诉被告）的合同目的可以实现。
原告（反诉被告）陈立中的质证意见为：
对证据一、真实性无异议，但不认可被告（反诉原告）的证明目的，由于被告（反诉原告）方的违约行为该合同事实上已经不能履行。对证据二、是德城区法院到后芦小学下达协助执行通知书，内容是被告（反诉原告）崔俊梅被张贵军起诉被告（反诉原告）崔俊梅败诉，德城区法院给后芦小学下达了协助执行120000元租金的执行，给学校老师造成很坏影响，所以我给被告（反诉原告）发的这短信。这个短信只是原告（反诉被告）的初步意向，合同解除还要双方的同意。对证据三、后芦学校被限期整改后被告（反诉原告）在限期内拒不履行整改义务，导致学校被停止招生进而原告（反诉被告）签订合同的目的不能实现。对证据四、由于教育局几次下达整改通知，原告（反诉被告）同意整改，不整改则停止办学，我和被告（反诉原告）崔俊梅多次沟通，她总是以教育局走过场，咱办咱的学一句话来搪塞我，在这情况下既然是教育局走过场，我想被告（反诉原告）崔俊梅自己办学更好。才发了这个短信。对证据五、该名单不能证明学校可以正常运转也不能证明合同可以继续正常履行。对该名单原告（反诉被告）方需进一步核对。
被告（反诉原告）崔俊梅提交的反诉证据有：
一、校舍租赁合同。拟证实：2013年1月1日反诉人与被反诉人签订校舍租赁合同，合同约定租赁期限为2013年1月30至2018年1月30日，租金第一年30000元，第二年50000元，第三年70000元，被反诉人每年1月1日前一次性交清当年租金，每迟交一天，按租金金额的3‰交纳滞纳金。水电费及审验证件的费用由被反诉人承担。
二、校园责任险名单。拟证实：2014年9月在校学生人数为120人，小学82人，结合证据1倍反诉人应当向反诉人交纳第二年的租金50000元。
三、短信。拟证实：2014年11月24日被反诉人告知反诉人停止办学，结合证据1（七条2款），被反诉人中途终止合同，已构成违约，应向反诉人交纳50000元/年的违约金直至合同期满。
四、电费发票三张，拟证实结合证据1中第2款第3条、第三条第4款，这三项费用应当由被反诉人交纳，因为被反诉人违约，反诉人垫付费用1872元，被反诉人应返还给反诉人。
五、咨询服务发票一张。同证据四证明内容一致。
六、审证发票两张。同证据四证明内容一致。
原告（反诉被告）陈立中的质证意见为：
对证据一、二、三，同本诉对反诉人所列证据的反诉意见。对证据四、电费发票三张真实性无异议。对证据五、六原告（反诉被告）并不知情。审证发票真实性有异议，该票据没有表明费用交纳时间，因此被反诉人不予认可。
经审理查明：平原县后芦为民小学系民办学校，被告（反诉原告）崔俊梅系平原县后芦为民小学法定代表人。2013年1月1日被告（反诉原告）崔俊梅将平原县后芦为民小学校舍和办学资质租赁给原告（反诉被告）陈立中并签订《校舍租赁合同》一份。内容为：出租房（甲方）崔俊梅，承租方（乙方）陈立中。校舍租赁用途：乙方租赁甲方校舍及现有的部分教学用具（附有详单）用于办学。二、甲方义务：1、向乙方提供四层教学楼一栋，建筑面积2000平方米左右，平房28间，确保所提供校舍无任何产权争议。2、协助乙方处理好与平原县教育局、物价局、卫生局等有关部门关系，协调学校与周边村民的关系，协助乙方建立良好的外部环境。3、审验办学许可证、卫生许可证、收费许可证等有关证件，相关的费用由乙方承担。4、履行合同期间，甲方负责校舍房屋自然损坏的正常维修，如果有人为损坏，由乙方负责维修。三、1、依法办学、科学管理、自主经营、自负盈亏，按党的教育方针教书育人。2、按教学所需购置办学所必须的设备设施及教学用品用具。3、自主招生、自主聘用、自主管理教师及相关工作人员，办理好学生各项保险，自主解决教师工资及相关社会保险待遇等事项。4、按期缴纳租金、水电费等一切相关费用。5、乙方应做好安全工作，在租赁期间，租赁设施及场所内发生的一切事件均有乙方承担全部责任，如因安全问题或工作人员的问题或对外的相关问题给甲方带来责任或损失，甲方有权向乙方全额追偿。6、在租赁期间乙方发生债权债务由乙方承担。四、租赁期限自2013年1月30日起至2018年1月30日止，即五年，合同期满双方协商可续订，提前解除合同需经双方写上确定。五、押金：签订合同时，乙方向甲方交纳押金100000元，如乙方不履行合同，押金不予退还，合同履行完毕后，甲方将押金全额无息退还给乙方。六、租赁金额及租金缴纳：第一年30000元、第二年50000元、第三年70000元、第四年90000元、第五年100000元，（注：第一年免交租金、第二年九月开学后，小学（不含幼儿园）招收学生总人数不足80人，可以免交第二年租金）。乙方于每年1月1日前一次性交清当年租金，每迟交一天，按租金额的3‰缴纳滞纳金，如逾期1个月内仍不能交清租金，即视为乙方违约，甲方有权收回校舍，造成的后果由乙方承担。七、违约规定：1、甲、乙双方不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。2、如乙方不满五年中途终止合同，乙方应每年应向甲方缴纳50000元违约金直至合同期满，如甲方不履行合同，甲方每年应向乙方支付50000元违约金，直至合同期满。若发生不可抗力（因国家政策取消私立学校或国家征用土地等）造成履行合同困难时，双方可免责。八、1、甲、乙双方法人代表的变更不影响本合同的法律效力。2、合同期满后，甲方投资兴建的校舍及教学用品归甲方所有，乙方购置的教学设施归乙方所有。3、本合同一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本合同自签订之日起生效。出租房（甲方）崔俊梅签名，承租方（乙方）陈立中签名，2013年1月1日。
合同签订后原告（反诉被告）陈立中于2013年1月25日给付被告（反诉原告）崔俊梅押金款100000元，被告（反诉原告）崔俊梅并给原告（反诉被告）陈立中出具了收款条。原告（反诉被告）于2013年1月26日接管了学校，并招生办学。2013年10月19日平原县后芦为民小学在中国人民财产保险股份有限公司平原支公司为153名学生投保（园）放责任保险（2007版）。2014年10月19日平原县后芦为民小学在中国人民财产保险股份有限公司平原支公司为120名学生投保（园）放责任保险（2007版），可以证实2014年10月份平原县后芦为民小学的在校生人数为120人。
2014年11月11日、2014年11月24日原告（反诉被告）两次给被告（反诉原告）发手机短信内容为：“崔校长，经过慎重，我决定，停办学校”。原告（反诉被告）陈立中在该学校从2013年1月25日接管学校到2015年1月30日停止办学。原告（反诉被告）未向被告（反诉原告）交纳租金。
2014年12月12日平原县教育局对平原县后芦为民小学下发《民办学校办学综合督导检查整改通知书》经检查存在的问题及整改意见为：1、体育场地不达标，器材严重不足，体育课开设不全。2、无图书室、无实验室、无仪器室，须按标准配齐配足。3、无微机室、无多媒体教室、班内无多媒体教学设备，配备标准参照“4”中要求。4、教师无专用电脑、无校园网，配置标准按山东省普通小学现代教育技术配备标准配置。5、教室照明不合要求，无多功能室。6、专任教师9人，8人无教师职格证。责令你单位根据整改意见在7天内按要求整改完毕，否则将按照有关规定终止办学。2012年12月12日平原县教育局对平原县后芦为民小学下发《学校安全检查整改意见通知书》经检查存在安全隐患及整改意见为：1、电线、电路不规范。2、食品进货台账无，食品留样不及时。3、消防器材不足。4、宿舍床梯不规范。责令你单位根据整改意见在7天内按要求整改完毕，否则将按照有关规定追究校长和有关责任人的责任。2014年12月24日平原县教育局对平原县后芦为民小学下发《关于平原县后芦为民小学停止招录新生的通知》，内容为：平原县后芦为民小学、崔俊梅校长：你校目前办学条件差，师资力量薄弱，教学设施不能满足课程开设的需要。根据德州市人民政府办公司《关于加强全市民办学校管理的若干规定》的通知（德政办发【2010】1号）第二十条第（三）项之规定，经教育局党委研究决定：责令你校立即停止招录新生，并进行限期整改。
以上事实由当事人陈述、校舍租赁合同、校园责任险名单、敦信、电费发票、咨询服务发票、审证发票、停止招录新生通知书、民办学校综合督导检查整改通知书、学校安全检查整改意见书、庭审笔录在卷为凭，并经当庭质证后认证。
本院认为：当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《校舍租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定和强制性规定，合法有效，应受法律保护。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。本案中原告（反诉被告）陈立中分别于2014年11月11日、2014年11月24日、2015年1月14日向被告（反诉原告）崔俊梅通过手机短信告知被告（反诉原告）停止办学。虽然其不同意解除合同，但却并未此后三个月内向人民法院或者仲裁机构提出确认解除合同效力之诉，且该学校已被平原县教育局下令限期整改，不得招录新生，不能实现办学的目的。故原告（反诉被告）陈立中与被告（反诉原告）签订的《校舍租赁合同》于2014年11月11日已解除。
关于原告（反诉被告）陈立中主张的经济损失150000元，及被告（反诉原告）收取的学费28310元，学生补贴27000元，被告领取教材费3000元，被告(反诉原告)不予认可，原告（反诉被告）亦没有足够证据证实，本院依法不予保护。
根据《校舍租赁合同》第六条规定：“第一年免交租金，第二年开学后，小学（不含幼儿园）招收学生总人数不足80人，可以免交第二年租金”。2014年9月份小学在校生人数为120人，已超过约定免交人数的约定，原告（反诉被告）陈立中应按合同约定交纳第二年的租金50000元。合同约定违约金（每天租金的3‰）明显高于法律规定，其违约金可从2014年1月30日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至租金还清之日止。
根据《校舍租赁合同》第七条第2款约定：“如乙方不满五年，中途终止合同，乙方应每年应向甲方交纳50000元违约金直至合同期满。如甲方不履行合同，中途终止合同，甲方每年应向乙方支付50000元违约金，直至合同期满。若发生不可抗力（因国家政策取消私立学校或国家征用土地等），造成履行合同困难时，双方可免责”。造成学校不能正常办学的原因是平原县教育局对平原县后芦为民小学检查发现：1、体育场地不达标，器材严重不足，体育课开设不全。2、无图书室、无实验室、无仪器室，须按标准配齐配足。3、无微机室、无多媒体教室、班内无多媒体教学设备，配备标准参照“4”中要求。4、教师无专用电脑、无校园网，配置标准按山东省普通小学现代教育技术配备标准配置。5、教室照明不合要求，无多功能室。6、专任教师9人，8人无教师职格证。根据《校舍租赁合同》第二条、第三条，甲、乙双方约定的义务来看，以上原因是乙方即原告（反诉被告）的义务造成的。为此，原告（反诉被告）应按《校舍租赁合同》第七条第2款约定向被告（反诉原告）支付剩余三年未能履行合同的违约金，每年50000元，共计150000元。
关于被告（反诉原告）主张为其代交的审证费、电费1872元有交款单据，且在原告（反诉被告）陈立中办学期间，根据《校舍租赁合同》第二条第3款约定，应由原告（反诉被告）陈立中承担。
关于原告（反诉被告）陈立中在签订《校舍租赁合同》时向被告（反诉原告）崔俊梅交纳的押金100000元，被告（反诉原告）崔俊梅予以返还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定判决如下：
一、2013年1月1日原告（反诉被告）陈立中与被告（反诉原告）签订的《校舍租赁合同》于2014年11月11日已解除。
二、原告（反诉被告）陈立中于本判决生效后十日内给付被告（反诉原告）崔俊梅2014年1月30日至2015年1月30日校舍租赁租金50000元，及逾期交纳租金的违约金（2014年1月30日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至租金还清之日止）；
三、原告（反诉被告）陈立中于本判决生效后十日内给付被告（反诉原告）崔俊梅终止合同的违约金150000元及代付的审证费、电费1872元；
四、被告（反诉原告）崔俊梅于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）陈立中押金100000元；
以上款项折抵后，原告（反诉被告）陈立中给付被告（反诉原告）崔俊梅51872元。
驳回原告（反诉被告）陈立中，被告（反诉原告）崔俊梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元由原告（反诉被告）陈立中负担2150，被告（反诉原告）崔俊梅负担2150元；反诉案件受理费2314元由原告（反诉被告）陈立中负担1650元、被告（反诉原告）崔俊梅负担664元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘 刚
人民陪审员 孟庆和
人民陪审员 魏德金
二〇一五年十一月十日
书 记 员 周玉超