北京市密云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0118民初7746号
原告：黄文煌，男，1966年3月17日出生。
委托诉讼代理人：丁宇，北京市信格律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕晨曦，北京市信格律师事务所实习律师。
被告：叶全平，男，1966年10月1日出生。
被告：北京盛远世纪房地产开发有限公司，住所地北京市密云区西大桥路67号十里堡镇政府办公楼407室-40。
法定代表人：叶全平，董事长。
二被告委托诉讼代理人：冀瑞英，北京市檀州律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：汪平昌，男，1970年9月22日出生。
原告黄文煌与被告叶全平、北京盛远世纪房地产开发有限公司（以下简称盛远世纪房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告之委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄文煌向本院提出诉讼请求：1.判令叶全平偿还借款本金6866
190元及利息（自2016年5月1日起，按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）；2.判令盛远世纪房地产公司对上述借款承担连带清偿责任；3.案件受理费由叶全平、盛远世纪房地产公司负担。事实和理由：2014年10月30日，我与叶全平签订《借款合同》，约定叶全平向我借款1050万元，借款利息为月利率2%，借款期限为1年，如逾期还款，按日万分之五支付违约金。该《借款合同》经北京市国泰公证处公证。同日，为担保叶全平履行清偿借款本金的债务，我与叶全平、盛远世纪房地产公司再次签订《借款合同》，约定我向叶全平提供借款1050万元，借款期限12个月，还款方式为到期一次性还清，如未能按时还款，按日千分之五计算违约金。2016年9月22日，由于双方的《借款合同》与三方《借款合同》约定不一致，且因盛远世纪房地产公司的实际经营状况，各方均未按照双方《借款合同》和三方《借款合同》履行，后三方以实际履行情况为准签订《借款合同补充协议》，明确约定我向叶全平提供借款1050万元，借款期限为一年，至2015年10月29日止，借款利息按照月利率2.5%计算，叶全平应当按月支付利息，借款期限届满时一次清偿全部借款本金，叶全平如逾期付款，每逾期一日按照应付未付金额的千分之五支付违约金，盛远世纪房地产公司对上述借款本金、利息及违约金承担连带保证责任。现还款期限已过，叶全平已偿还部分借款，尚欠借款本金6866190元未偿还，为维护我的合法权益，故诉至法院。
黄文煌向本院提交以下证据予以证明：《借款合同补充协议》、中国农业银行银行卡交易明细清单、网银交易查询明细。
叶全平、盛远世纪房地产公司辩称：我向黄文煌借款属实，认可向黄文煌借款及三方签订《借款合同》及《借款合同补充协议》的事实，但不认可剩余尚未偿还的本金数额。因第一份《借款合同》经过公证，具有国家强制力，借款期间的利率应当按照该公证合同约定的计算，不应以补充协议为准。自2014年开始至2016年4月26日期间，我一直向黄文煌还款，借款期间的利率及逾期利息均应当按照月利率2%计算。
叶全平、盛远世纪房地产公司提供签订日期为2014年10月30日的借款合同及公证书予以证明。
双方对上述证据的真实性均予以认可，本院予以确认并在案佐证。
本院根据上述认证查明：2014年10月30日，黄文煌与叶全平签订《借款合同》，约定叶全平向黄文煌借款1050万元，借款利息为月利率2%，借款期限为1年，如逾期还款，叶全平按日万分之五向黄文煌支付违约金。该《借款合同》经北京市国泰公证处公证。同日，黄文煌与叶全平、盛远世纪房地产公司再次签订《借款合同》，约定黄文煌向叶全平提供借款1050万元，借款期限12个月，还款方式为到期一次性还清，如未能按时还款，按日千分之五计算违约金。
2014年10月30日，黄文煌向叶全平转账支付500万元，同年11月3日，黄文煌再次向叶全平转账支付550万元。2014年11月3日至2016年4月26日期间，叶全平向黄文煌共计还款8439000元，分别为：2014年11月3日还款1601500元，2015年5月28日还款262500元、8月18日还款262500元、9月15日还款525000元、10月26日还款525000元、12月31日还款262500元、2016年1月29日还款100万元、2月1日还款100万元、4月25日还款230万元、4月26日还款70万元。
2016年9月22日，黄文煌、叶全平、盛远世纪房地产公司签订《借款合同补充协议》，约定：黄文煌向叶全平提供借款1050万元，借款期限为12个月，统一自2014年10月30日起计算至2015年10月29日止，借款利息按月利率2.5%计算，叶全平按月支付利息，借款期限届满时一次性清偿全部借款本金1050万元，如逾期付款，每逾期一日须按照应付未付金额的千分之五支付违约金，直至叶全平履行付款义务之日止，盛远世纪房地产公司对借款本金、利息及违约金向黄文煌承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起两年。三方在该补充协议上签字。
开庭审理过程中，各方均认可2014年11月3日叶全平向黄文煌支付的1601
500元系借款利息，鉴于该款在借款之日即返回，双方均同意实际借款本金为8898500元。2015年5月28日至2016年4月26日,叶全平向黄文煌共计还款6837500元，但双方对借款期间的利息计算及剩余本金产生争议，黄文煌认为自2014年11月30日开始，叶全平即应该开始按照月利率2.5%的标准按月给付利息，因叶全平未按时付息，产生违约金及利息总计超过法律规定的年利率36%上限，故在2014年11月3日至2016年4月26日期间的利息及违约金按照法律规定的上限年利率36%计算，叶全平已经给付的款项中，扣除利息及违约金共计4805190元后，剩余2032310元为已还的本金，尚余6866190元本金未偿还。叶全平、盛远世纪房地产公司则认为黄文煌所述利息存在重复计算的情形，借款期间的利息及逾期利息均应当按照双方签订的公证合同约定的年利率24%计算。
另查，黄文煌于2016年10月20日向本院提出财产保全申请。当日，本院作出（2016）京0118民初7746号民事裁定书，对黄文煌提供的担保财产及盛远世纪房地产公司名下的位于密云区x街道x路x号x住宅小区x号住宅楼x1层x1单元-x1、x2层x2单元-x2、x3层x3单元-x3房屋进行查封。黄文煌预付保全费5000元。
上述事实，有双方当事人陈述、2014年10月30日签订的《借款合同》、（2014）京国泰内经证字第451号公证书、《借款合同补充协议》、中国农业银行银行卡交易明细清单、网银交易查询明细、（2016）京0118民初7746号民事裁定书等证据材料在案佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案争议焦点有三：
一是本案权利义务应以哪一合同约定为准。黄文煌认为应以《借款合同补充协议》为准，二被告则认为应以2014年10月30日签订的公证合同为准，因该合同经过公证，赋予借款合同强制执行效力，本院认为，赋予借款合同强制执行效力，系指在债务人不履行或者不完全履行该债权文书时，债权人可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，并非指不可依双方合意重新进行约定。黄文煌与叶全平于2014年10月30日签订两份《借款合同》，合同期限届满后双方并未按照该合同的约定履行，而是三方重新达成合意，签订《借款合同补充协议》，对借款利息、逾期违约金重新进行约定，系三方真实意思表示，未违反法律规定，应为有效，三方债权债务关系应当按照《借款合同补充协议》履行。
二是借款期间的利息问题。黄文煌认为利息及违约金总计按照年利率36%计算，叶全平、盛远世纪房地产公司则认为应当按照年利率24%计算，本院认为，黄文煌与叶全平在《借款合同补充协议》中约定叶全平应当按月付息，现叶全平并未按照约定付息，已经构成违约，应当依据约定支付违约金，但依据法律规定，利息及违约金总数不得超过年利率24%的标准。叶全平在2015年5月28日至2015年10月29日期间，已经偿还利息1575000元，按照年利率24%的标准计算，尚欠利息554445元未还。
三是2014年10月30日至2016年4月30日期间还款及还款后的剩余本金问题。在此期间叶全平共计还款5262500元，在双方未约定还款顺序的情况下，应当从尚欠金额中按照先折抵利息和逾期利息、违约金，后折抵本金的顺序进行扣减,对于已经支付的部分，未超过年息36%计息标准的，本院不予干预，径行折抵利息及逾期利息，超过的部分折抵本金。经本院按照上述方法扣减计算，截至2016年4月30日，叶全平尚欠黄文煌5753761元本金未还。关于2016年5月1日开始的利息，三方均同意按照年利率24%计算利息，本院不持异议。
综上，本院确定截至2016年4月30日，叶全平尚欠黄文煌的本金为5
753761元，逾期利息的起算点为2016年5月1日，计算标准为年利率24%。盛远世纪房地产公司作为连带责任保证人，应当对上述债务承担连带清偿责任。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告叶全平于本判决生效之日起十日内偿还原告黄文煌借款五百七十五万三千七百六十一元及逾期利息（以五百七十五万三千七百六十一元为基数，自二〇一六年五月一日起按年利率百分之二十四的标准计算至实际付清之日止）。
二、被告北京盛远世纪房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。北京盛远世纪房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向叶全平追偿。
三、驳回原告黄文煌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万二千零八十一元，由被告叶全平、北京盛远世纪房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
保全费五千元，由被告叶全平、北京盛远世纪房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 寻朝兰
二〇一七年一月六日
书记员 席倩倩