杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第1594号
原告：浙江中新力合担保服务有限公司，住所地杭州市文三路现代国际大厦8楼805。
法定代表人：周冀，董事长。
委托代理人：梅钰，单位职员。
被告：正尚科技信息（嘉兴）有限公司，住所地嘉兴市东栅园区纺工路东综合楼118室。
法定代表人：徐群。
被告：徐群。
被告：田小燕。
原告浙江中新力合担保服务有限公司诉被告正尚科技信息（嘉兴）有限公司（以下简称正尚科技公司）、徐群、田小燕追偿权纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法由审判员陈清任审判。后因案情需要，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梅钰到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告正尚科技公司与嘉兴银行股份有限公司高新支行（以下简称嘉兴银行高新支行）签订《流动资金借款合同》（合同编号：2014年1051流借字第保00307号）一份，约定借款金额2000000元，借款期限自2014年9月12日至2015年3月11日止。原告为上述贷款提供保证担保。被告徐群、田小燕向原告提供抵押反担保及保证反担保。由于被告正尚科技公司出现重大风险，嘉兴银行高新支行决定将《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期，并于2014年11月24日通知原告履行保证责任。原告同日代被告正尚科技公司偿还了借款本金及利息共计2014288.2元，因被告正尚科技公司电公司向原告支付了200000元保证金，故原告实际代偿金额为1814288.2元。由于三被告未及时清偿原告代偿款项，故诉请判令：1、被告正尚科技公司返还原告代偿款1814288.2元，支付占用费312057.57元（从2014年11月24日暂计至2015年5月14日，此后的占用费仍按日0.1％标准计算支付至清偿之日）；2、原告对被告徐群、田小燕抵押房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告徐群、田小燕对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告负担。诉讼过程中原告变更第一项诉讼请求为被告正尚科技公司返还原告代偿款1814288.2元，支付占用费191509.3元（从2014年11月24日暂计至2015年5月14日，此后的占用费仍按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算支付至清偿之日）。
三被告未作答辩。
原告提供了下列证据材料：
1、《流动资金借款合同》一份，
2、借款借据（复印件）一份，
证据1-2证明被告正尚科技公司向嘉兴银行高新支行借款200万元。
3、《保证合同》一份，
4、《担保服务合同》一份，
证据3-4证明原告为被告正尚科技公司债务提供保证担保。
5、《保证反担保合同》一份、配偶声明一份，证明被告徐群、田小燕向原告提供保证反担保。
6、《抵押反担保合同》、抵押财产清单、他项权证、承诺书、同意留宿承诺书各一份，证明被告徐群、田小燕以房屋向原告提供抵押反担保。
7、代偿通知书（复印件）一份，
8、代偿确认书（复印件）一份，
9、打款凭证七份，
证据7-9证明原告为被告正尚科技公司代偿了借款本金及罚息2014288.2元。
三被告未到庭，视为放弃质证的权利。
原告提供的证据1、3、4、5、6、9均为原件，且与本案有关联性，本院予以认定；证据2、7、8虽系复印件，但与本院已认定的证据相互印证，亦予以认定。
根据原告的陈述及本院认定的证据，本院认定本案事实如下：
2014年9月12日，原告与被告正尚科技公司签订《担保服务合同》一份，约定：为确保被告正尚科技公司与主合同债权人嘉兴银行高新支行签署的主合同的履行，被告正尚科技公司申请原告提供融资担保服务。担保主债权本金贰佰万元（小写：2000000元）；债务种类为流动资金贷款；履行期限为6个月；担保范围为主合同项下被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权和担保权利的费用等；原告的担保系有偿担保，担保服务费为25000元；被告正尚科技公司未能清偿代偿款项的，除负有及时清偿责任外，还应自原告代偿之日起按照代偿款项0.1%／天的标准向原告支付占用费直至全额清偿代偿款项止；同时，被告正尚科技公司还应承担律师费、诉讼费等其他为实现担保债权而支出的费用。
同日，原告（抵押权人）与被告徐群、田小燕（抵押人）签订《抵押反担保合同》一份，约定：鉴于债务人正尚科技公司与原告签订了《担保服务合同》，由原告为被告正尚科技公司提供担保服务，为保障原告担保债权的实现，被告徐群、田小燕自愿以其合法所有的财产向原告提供抵押反担保；抵押物为位于嘉兴市巴黎都市美泉宫1幢701室房屋及车库16号；抵押担保的范围为原告向债权人支付的代偿款和其他应付款项，其中代偿款以被担保之主债权为依据，其他应付款项包括被告正尚科技公司应付的代偿款占用费。2014年9月15日，双方办理了抵押权登记手续。
同日，原告（甲方）和被告徐群（乙方）签订《保证反担保合同》一份，约定：鉴于债务人正尚科技公司与原告签订了《担保服务合同》，由原告为被告正尚科技公司提供担保服务，为保障原告担保债权的实现，被告徐群自愿以保证人的身份向原告提供连带责任保证反担保；保证担保的范围为原告向债权人支付的代偿款和其他应付款项，其中代偿款以被担保之主债权为依据，其他应付款项包括被告正尚科技公司应付的代偿款占用费。反担保期间自本合同生效之日起至原告承担担保代偿责任向债权人支付最后一笔代偿款项之次日起两年。同日，被告田小燕向原告出具《配偶声明》，承诺：在签署本声明时，被告田小燕已详尽阅读了原告和被告徐群签署的《保证反担保合同》，对合同内容无疑义，并对涉及合同当事人的权利义务、责任限制和免责条款的法律含义有准确无误的理解，其同意签署本声明作为《保证反担保合同》的合法组成部分，自愿接受《保证反担保合同》的约束，并同意向原告承担合同约定的反担保责任。
同日，被告正尚科技公司（借款人）与嘉兴银行高新支行（贷款人）签订《借款合同》一份，约定：被告正尚科技公司向嘉兴银行高新支行借款2000000元；借款期限自2014年9月12日至2015年3月11日止；年利率为7.56％，利息按日计息，付息日为每月21日；嘉兴银行高新支行对被告正尚科技公司到期应付未付的借款本金自逾期之日按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期限内不能按时支付的利息按合同利率计收复利，对逾期贷不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。同日，原告（保证人）和嘉兴银行高新支行（债权人）签订《保证合同》一份，约定：原告愿意为被告正尚科技公司与嘉兴银行高新支行签订的上述《借款合同》向嘉兴银行高新支行提供不可撤销的连带责任保证；保证担保的主债权金额为2000000元；保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年；担保范围为主债权本金及利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。同日，嘉兴银行高新支行向被告正尚科技公司发放贷款2000000元。
后嘉兴银行高新支行以被告正尚科技公司经营出现重大风险为由，于2014年11月24日通知原告履行保证责任，归还所欠借款本金2000000元，利息14288.2元，原告于当日向嘉兴银行高新支行归还了上述款项。后原告追偿未果，诉至本院要求判如所请。
本院认为，案涉相关合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务。被告正尚科技公司因存在违约行为导致嘉兴银行高新支行宣布贷款到期，原告向债权人履行了代偿义务后，有权向被告正尚科技公司追偿，扣除被告正尚科技公司交纳的保证金200000元，被告正尚科技公司应向原告偿还代偿款1814288.2元。另外，被告正尚科技公司还应依照合同约定承担支付占用费的违约责任。合同约定占用费标准为代偿款项日0.1%，现原告自愿按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍标准主张符合法律规定，本院予以准许。经计算，2014年11月24日计算至2015年5月14日的占用费为193040.26元，原告主张191509.3元，本院予以支持。被告徐群、田小燕以其所有的案涉房屋向原告提供抵押反担保，双方亦办理了抵押登记手续，故原告对该房屋享有优先受偿权。被告徐群自愿就被告正尚科技公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，应对被告正尚科技公司所负债务承担连带清偿责任。被告田小燕承诺愿意按照原告和被告徐群签订的《保证反担保合同》的约定向原告承担反担保责任，故其也应对被告正尚科技公司所负债务承担连带清偿责任。被告正尚科技公司、徐群、田小燕本院合法传唤无正当理由未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、正尚科技信息（嘉兴）有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江中新力合担保服务有限公司代偿款1814288.2元，支付占用费191509.3元（占用费暂计算至2015年5月14日，此后的占用费按照未付代偿款为基数和中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍标准计算支付至实际清偿之日止）；
二、浙江中新力合担保服务有限公司有权以徐群、田小燕抵押的位于嘉兴市巴黎都市美泉宫1幢701室房屋及车库16号优先受偿上述债务；
三、徐群、田小燕对正尚科技信息（嘉兴）有限公司的上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22846元，财产保全申请费5000元，合计27846元，由正尚科技信息（嘉兴）有限公司、徐群、田小燕负担，于判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 陈 清
人民陪审员 申屠新江
人民陪审员 严 洁 勤
二〇一五年十二月九日
书 记 员 杨 静 姝