安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0811民初239号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市中兴大道2号，统一社会信用代码9134080067424284XT。
负责人：戴四清，该分行行长。
委托诉讼代理人：汪芳，该分行员工。
委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：王月娥，女，1964年1月25日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：张爱民，男，1965年4月4日出生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告王月娥、张爱民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行的委托诉讼代理人王欣，被告王月娥、张爱民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王月娥偿还原告的借款本金139万元及利息、复利和罚息（截止2017年11月22日共欠利息、复利和罚息为32085.66元，此后利息、复利和罚息根据合同约定计算至借款实际还清之日止）；2.判令原告对被告王月娥、张爱民所有的位于安庆市光彩大市场北1-5#、7#（房地权证宜房字第××号）房产进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿；3.判令上述二被告共同承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费和律师费）。事实和理由：2014年3月21日，原告与被告王月娥签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告王月娥发放个人额度借款，额度为140万元，有效期间自2014年3月21日起至2024年3月21日止，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款到期日不得超过额度存续期到期日。同日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》，约定由两被告将其名下位于安庆市光彩大市场北1-5#、7#（房地权证宜房字第××号）房屋，为上述借款向原告提供最高额抵押担保，担保范围为债权本金及利息（包括复利、罚息）及原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费），并办理了抵押登记。2016年9月20日，原告向被告王月娥发放贷款139万元，期限为12个月，自2016年9月20日起至2017年9月20日止，执行利率为6.525%，逾期利率为9.7875%，还款方式为按周期结算，到期还本。贷款到期后，被告王月娥未依约还款，截止2017年11月22日，尚欠本金139万元及利息、罚息32085.66元。故诉至法院。
被告王月娥、张爱民未作答辩亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及证据，本院确认以下案件事实：两被告西欧夫妻关系。2014年3月21日，原告与被告王月娥签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告授信额度为140万元，额度存续期为10年，自2014年3月21日起至2024年3月21日止，额度存续期的前5年为额度支用期；贷款利率、还款方式、结息日以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，逾期还款罚息在约定的利率基础上加收50%；结息日后，对于应还未还的利息，原告有权适用逾期罚息计收复利；被告王月娥以抵押担保的方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保等。同日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》，约定两被告以其名下共有的位于安庆市开发区光彩大市场一期北1#楼7#、5#（房地产权证号为房地权宜房字第××号）房屋向原告提供140万元的最高额抵押担保，担保的范围为主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等，并办理了抵押登记。2016年9月18日，被告王月娥向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告予以同意并接受被告王月娥出具的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，双方确定借款金额为139万元，借款期限自2016年9月20日起至2017年9月20日，年利率为6.525%，还款方式为按周期结息、到期还本。原告按约定发放了贷款。截止2017年11月22日尚拖欠原告借款本金139万元及利息、罚息32085.66元，至今未还。原告聘请律师追偿本案债权支付律师代理费21400元，申请诉讼财产保全缴纳保全费5000元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告王月娥签订的《个人额度借款合同》、原告与两被告签订的《个人最高额抵押合同》及被告王月娥向原告出具的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》合法有效，对双方均具有约束力，应当受到法律保护。原告已经按约定提供贷款履行了合同约定的义务，被告王月娥亦应当按照合同约定履行还款付息义务。根据合同约定，原告有权要求被告王月娥偿还借款本金及支付合同约定的利息、罚息、复利、保全费、律师费等。故原告诉求被告王月娥偿还借款本金139万元及约定的利息、罚息、复利（截止2017年11月22日利息、罚息、复利共计为32085.66元，自2017年11月23日起至借款还清之日止，利息、罚息、复利按照合同约定计算）和原告支付的保全费5000元、聘请律师追偿本案债权支付的律师代理费21400元，本院予以支持。在被告王月娥不履行其上述义务时，原告有权按照《个人最高额抵押合同》的约定就抵押物（两被告名下位于安庆市开发区光彩大市场一期北1#楼7#、5#，房地产权证号为房地权宜房字第××号）房屋行使抵押权。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，但并不影响本院在查明事实的基础上依法作出缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王月娥于判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行借款本金139万元并支付利息及因逾期还款产生的罚息、复利（截止2017年11月22日利息、罚息、复利共计为32085.66元，自2017年11月23日起至借款还清之日止，利息、罚息、复利按照合同约定计算）；
二、被告王月娥、张爱民于判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行为追偿本案债权聘请律师的代理费21400元；
三、如被告王月娥、张爱民不履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就抵押物（名下位于安庆市开发区光彩大市场一期北1#楼7#、5#房屋，房地产权证号为房地权宜房字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17599元，保全费5000元，合计22599元，由被告王月娥、张爱民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李元超
人民陪审员 查长华
人民陪审员 蒋龙友
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 谢 何
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。