福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠民初字第9204号
原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人黄达平，董事长，
委托代理人朱炜、罗梅，福建炜杰律师事务所律师。
被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人赵娜，负责人。
被告长汀县奔速体育用品有限公司，住所地福建省长汀。
原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司（简称永亨贷款公司）与被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司（简称愿达公司）、长汀县奔速体育用品有限公司（简称奔速公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱炜、罗梅到庭参加诉讼。被告愿达公司、奔速公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告永亨贷款公司诉称，2014年7月30日，原告与被告愿达公司签订编号2014年泉台永贷借字第14045号《人民币额度借款合同》（简称《借款合同》），约定被告愿达公司在额度有效期间内可向原告申请最高借款额度为1000万元的流动资金贷款，借款额度的有效使用期限为12个月（自2014年8月1日至2015年7月31日止），被告奔速公司作为保证人在《借款合同》上签章确认其对被告愿达公司在《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围均为主债权本金及其利息、罚息、展息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。同日，原告与被告奔速公司签订编号为2014年泉台永贷抵字第0701号《最高额抵押合同》，约定：被告奔速公司提供位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地（使用证编号为汀国用（2010）第1827号）及房屋（所有权证编号为汀建房权证城字第2014000**号、2014000**号、201400075、201400076号）为抵押物，为被告愿达公司发生在2014年8月1日至2015年7月31日期间的最高债权额为1000万元的主债权提供担保并办理抵押登记。担保范围为主合同项下本金及利息、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用）。依据上述合同，被告愿达公司于2014年8月4日向原告借款300万元，约定借款期限自2014年8月4日起至同年10月2日止，月利率1.3%；于2014年8月8日向原告借款300万元和100万元，约定借款期限均自2014年8月8日起至同年9月6日止，月利率均1.15%；于2014年8月26日向原告借款100万元，约定借款期限自2014年8月26日起至同年9月24日止，月利率1.15%；于2014年9月2日向原告借款100万元，约定借款期限自2014年9月2日起至同年10月1日止，月利率1.15%；并均约定逾期本息自逾期之日起（含该日）以中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍执行罚息。借款期限届满后，原告多次催讨，被告均以各种理由推诿拒不偿还。请求判决：一、被告愿达公司偿还原告借款900万元及利息（其中2014年8月4日起至2015年11月2日止的利息2586333元，并按月利率2%支付自2015年11月3日起至还款之日止）。二、被告愿达公司偿还原告因本案诉讼支付的律师代理费40000元。三、被告奔速公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。四、原告有权以被告奔速公司提供抵押的位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地及房屋折价或以拍卖、变卖该土地、房产所得价款优先偿还上述第一、二项款项。
被告愿达公司、奔速公司均未作答辩。
在本院审理过程中，原告永亨贷款公司提供了以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有办理小额贷款等的主体资格。
2、被告愿达公司的企业法人登记基本情况表、奔速公司的营业执照副本、两被告的组织机构代码各1份，以此证明两被告的主体资格。
3、编号为2014年泉台永贷借字第14045号《人民币额度借款合同》1份，以此证明原告向被告愿达公司提供额度为1000万元的借款，期限自2014年8月1日至2015年7月31日止，被告奔速公司提供连带责任保证。
4、编号为2014年泉台永贷抵字第0701、0702号《最高额抵押合同》、汀他项（2014）第149号土地他项权利证明书、房他证汀建字第2014015**号房屋他项权证各1份，以此证明被告奔速公司为被告愿达公司自2014年8月1日至2015年7月31日期间向原告的借款提供最高债权额为1000万元的主债权提供位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地（使用证编号为汀国用（2010）第1827号）及房屋（所有权证编号为汀建房权证城字第2014000**号、2014000**号、201400075、201400076号）进行抵押担保，并办理抵押登记。
6、《借款凭证》4份，以此证明被告愿达公司于2014年8月4日、同年8月8日、同年8月26日、同年9月2日共向原告借款900万元的事实。
7、网上银行电子回单7份，以此证明原告已将借款900万元汇入被告愿达公司指定的银行账户。
8、委托代理合同、发票各1份，以此证明原告为实现债权委托律师代理诉讼并支付律师费4万元的事实。
本院经审查认为，被告愿达公司、奔速公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据具有合法性、真实性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
原告具有办理小额贷款业务的主体资格。2014年7月30日，原告与被告愿达公司、奔速公司签订《借款合同》1份，约定被告愿达公司在额度有效期间内可向原告申请最高借款额度为1000万元的流动资金贷款，借款额度的有效使用期限2014年8月1日至2015年7月31日止，被告奔速公司提供连带责任保证。同日，原告与被告奔速公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告奔速公司提供位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地（使用证编号为汀国用（2010）第1827号）及房屋（所有权证编号为汀建房权证城字第2014000**号、2014000**号、201400075、201400076号）进行抵押担保，由原告向被告愿达公司提供最高额不超过1000万元的贷款，双方办理抵押登记。2014年8月4日，被告愿达公司向原告借款300万元，约定借款期限自2014年8月4日起至同年10月2日止，月利率1.3%；同年8月8日，被告愿达公司向原告借款300万元和100万元、同年8月26日，被告愿达公司向原告借款100万元、同年9月2日，被告愿达公司向原告借款100万元，均约定借款期限30天，借款月利率为1.15%；逾期本息自逾期之日起以中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍执行罚息。借款期限届满后，被告愿达公司未能偿还借款本息，被告奔速公司亦未履行保证责任。
综上事实，本院认为，原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司与被告愿达公司、奔速公司各方分别签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、等，是合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应确认合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。上述借款合同签订后，原告依约向被告愿达公司发放贷款900万元，被告愿达公司未能依约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告愿达公司偿还原告借款900万元及利息（其中2014年8月4日起至2015年11月2日止的利息2586333元，并按月利率2%支付自2015年11月3日起至还款之日止），依据和理由充分，应予支持。被告奔速公司为被告愿达公司的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求被告奔速公司承担保证责任，故其应依约承担连带责任。被告奔速公司承担保证责任后，有权向被告愿达公司追偿。被告奔速公司以其所有的位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地（使用证编号为汀国用（2010）第1827号）及房屋（所有权证编号为汀建房权证城字第2014000**号、2014000**号、201400075、201400076号）为上述《流动资金最高额借款合同》提供最高额抵押担保，并依法办理相应登记手续，该最高额抵押权依法设立。因此，原告可依约行使抵押权，即被告愿达公司未履行主合同义务时，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告愿达公司、奔速公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条、第二百零三条一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，规定，判决如下：
一、被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司借款本金900万元及利息（及利息（其中2014年8月4日起至2015年11月2日止的利息2586333元，并按月利率2%支付自2015年11月3日起至还款之日止）。
二、被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司因本案诉讼而支出的律师代理费4万元。
三、被告长汀县奔速体育用品有限公司对被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司的上述一、二项的债务承担连带责任。其承担保证责任后，有权向被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司追偿。
四、被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司不履行上述一、二项的债务时，原告泉州台商投资区永亨小额贷款有限公司有权对被告长汀县奔速体育用品有限公司的抵押物即位于长汀县经济开发区腾飞工业区四期的土地（使用证编号为汀国用（2010）第1827号）及房屋（所有权证编号为汀建房权证城字第2014000**号、2014000**号、201400075、201400076号）以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费90577元，由被告福建省晋江市愿达鞋业有限公司、长汀县奔速体育用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 张达惠
人民陪审员 郑云龙
人民陪审员 翁国祥
二〇一六年三月十日
书 记 员 严 诚
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保额担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：㈠被担保债权的种类和数额；㈡债务人履行债务的期限；㈢抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；㈣担保的范围。、
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国物权法》第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：㈠约定的债权确定的期间届满；㈡没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；㈢新的债权不可能发生；㈣抵押财产被查封、扣押；㈤债务人、抵押人被宣告破产或者被执撤销；㈥法律规定债权人确定的其他情形。
《中华人民共和国物权法》第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。