河南省正阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1724民初634号
原告：驻马店市宏威置业有限公司。
法定代表人：张道宝，男，系该公司经理。
委托代理人：樊志兰，女，河南建法律师事务所律师。
被告：马正福，男，1966年12月6日生，汉族，住正阳县，
委托代理人：储彪，男，北京圣运律师事务所律师。
原告驻马店市宏威置业有限公司（以下简称宏威公司）诉马正福物权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人樊志兰，被告马正福及其委托代理人储彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告宏威公司于2010年，在正阳县人民政府职能部门正阳县公共资源交易中心的主持下，进行了招、拍、挂程序，原告缴纳土地补偿款、出让金后，于2012年12月取得了属于正阳县人民政府、原正阳县××沟镇纸厂的国有土地使用权，并办理了正国用（2012）第120201号国有土地所有权证。陡沟镇人民政府积极按照约定，多次通知被告租赁期限已过，限其无条件搬出，并于2015年12月19日专对马正福发出通告，告知其租赁合同已到期，该宗土地已于2011年11月被告收回国有土地使用权，并已对外出让。限其于2015年12月22日前从原告承租土地和房屋内将所有物品搬迁完毕。被告及其家人视而不见。2015年12月29日，在陡沟镇人民政府的安排下，对该危房予以拆除。被告马正福现以有优先购买权及地下埋有大量金银珠宝等理由，提出无理要求，阻碍施工。我公司找到陡沟镇人民政府要求交付土地，10月27日下午，陡沟镇人民政府召开会议，组成工作组，于29日通知我公司对附着在陡沟镇人民政府原镇纸厂的国有土地上自己的危房予以清除。现在被告应无条件从占用的危房中撤出，不得以任何理由阻碍我公司施工。由于被告及其家人的无理取闹，阻碍正常的施工，使我公司遭受巨大的经济损失。为此，请求依法判决被告停止侵权，排除妨碍（清除所有附属物），并赔偿原告损失24万元。
被告马正福辩称：1、被告占有房屋在原告取得土地使用权之前。2、原告无权向被告主张权利，原告是基于正阳县国土局的土地出让合同取得土地使用权，这里的法律关系应当是原告向合同的相对方，对国土局完成合同的交付，与被告相关的是国土局与陡沟镇政府的谈判。本案涉及到了国土局行政违法的问题，上次案件虽然被驳回，但是我们对判决是有异议的。我们会另案申请再审。国土局的毛地出让的行为我们也会申请省国土厅进行查处。该案件是由政府的违规出让引起的。3、原告请求损害赔偿没有任何依据。该项诉请没有事实及法律依据。
经审理查明：2000年5月，被告马正福与案外人正阳县××沟镇人民政府签订租赁协议，承租了位于正阳县陡沟镇政府造纸厂内的浴池。双方约定：租赁期限为12年，租金每年1000元，马正福不得改变所租房屋的形状结构，马正福所置设备、增建建筑物归原告所有，协议结束后，马正福有优先承包权。租赁物包括门朝南两间瓦房，一间两层小楼，简易房，四周围墙等。双方的租赁合同于2012年5月到期后，马正福与正阳县××沟镇人民政府没有继签租赁合同，但其仍在原租赁场所内经营到2015年5月。2010年8月9日，经正阳县人民政府批准正阳县××沟镇人民政府对该镇原造纸厂进行综合开发。2010年11月18日，正阳县人民政府正政文（2010）144号文件作出关于收回正阳县××沟镇原造纸厂国有土地使用权的批复，并依法定程序将该上纸厂占用的土地收回（原、被告争议地块位于该综合开发土地范围内）。2011年12月1日，原告公司法定代表人张道宝以竞拍的方式，由正阳县公共资源交易中心竞得了ZY-2011-004号国有建设用地使用权，并于当天与正阳县公共资源交易中心、正国县国土资源局签订了成效确认书。2011年12月19日，原告公司法定代表人张道宝与正阳国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为ZY-2011-004号）。2012年元月6日，张道宝交纳了该块土地的出让金6164420元土地出让金。2012年2月24日，张道宝办理了正国用（2012）第120001号国有土地使用权证书。2012年12月31日，该块土地变更为原告宏威公司所有，该公司就上述土地办理了正国用（2012）第120201号国有土地使用证，并且原告在所取得的上述土地范围内取得了建设工程规划许可证和工程施工许可证（工程开工日期自2014年1月10日开始）。原告取得该土地后按工程规划进行了施工，在施工中因被告马正福占用原租赁的场所及土地导致原告无法施工，且在原告施工中被告阻碍施工，原告找到正阳县××沟镇人民政府要求交付其浴池房屋及设备占用的土地，经正阳县××沟镇人民政府要求马正福搬出未果。2015年12月29日，被告租赁的陡沟镇纸厂浴池占地上的房屋被拆除，但被告的有关浴池设备仍在原地址上没有搬走，导致原告无法施工。2016年6月份，被告未经原告允许在原告取得的上述土地使用权范围内又建固定板房一间。因原告与被告之间的物权纠纷，原告要求被告停止阻碍正常的施工，交出占用的原告有使用权的土地未果，原告诉来我院，请求依法判决被告停止侵权，排除妨碍（清除所有附属物），并赔偿原告损失24万元。
上述事实有原告提交的正政文（2010）95号文件、正政文（2010）144号文件各一份、土地成效确认书一份、国有建设用地使用权出让合同一份、正国用（2012）第120001号国有土地使用权证书一份、正国用（2012）第120201号国有土地使用证、建设工程规划许可证一份、工程施工许可证一份、汝南县人民法院（2016）豫1727行初37号行正判决书一份、（2016）豫17行终275号行政判决书一份、板房照片一张及原、被告的当庭陈述予以印证证明。
本院认为：《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告宏威公司通过出让的方式取得了原正阳县××沟镇纸厂所属的土地使用权，因此，其对该综土地拥有合法的土地使用权，且其在该土地上规划、建筑施工也得到了相关行政部门的批复同意，所以其可以在该土上按规划进行建筑施工。《中华人民共和国侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告马正福曾租赁正阳县××沟镇人民政府所有的陡沟镇纸厂的浴池，但其租赁时间至2012年5月已经到期。2015年12月29日，被告租赁的陡沟镇纸厂浴池占地上的房屋也被拆除，但被告的有关浴池设备仍在原地址上没有搬走，导致原告无法施工。2016年6月份，被告未经原告允许在原告取得的上述土地使用权范围内又建固定板房一间。因此，被告马正福的行为侵犯了原告的土地使用权，应当承担侵权责任。所以，被告马正福应当清除其在原告土地使用范围内的所有自有设备和物品，同时应当拆除其新建的固定板房一间。对原告请求判决被告停止侵权，排除妨碍（清除所有附属物）的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告赔偿原告损失24万元，但其没有提交证据证明因被告的侵权行为给原告造成了24万元损失的事实存在。对原告的该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、一百三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（一）、（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告马正福于本判决书生效之日起十日内停止侵权，排除妨碍（清除马正福在原告土地使用权范围内的所有设备，拆除所建的一间板房）；
二、驳回原告的其它诉讼请求。
诉讼费4900元，由被告承担900元，由原告承担4000元。
如不服本判决，可自收到本判决书之日起的十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 邹军义
审 判 员 杨 厅
人民陪审员 张 健
二〇一七年一月二十日
书 记 员 朱 勇