辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终5485号
上诉人（原审被告）：张凯，男，1963年9月3日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：许玉哲，女，1963年4月5日出生，汉族。
上诉人张凯与被上诉人许玉哲相邻关系纠纷一案，沈阳市沈河区人民法院于2015年12月4日作出（2015）沈河民二初字第00735号民事判决。宣判后，张凯不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员高悦担任审判长，代理审判员刘小丹主审、审判员邹明宇参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
许玉哲原审诉称，许玉哲租赁位于沈阳市沈河区万寿寺街（建筑面积39平方米）的房屋，用于开设房产中介，张凯租用位于沈阳市沈河区万寿寺街房屋用于开设旅馆。张凯租赁的房屋正位于许玉哲租赁房屋之上一层，属于相邻。2012年因张凯的侵权行为致墙皮乳白胶脱落等，许玉哲遂于2013年起诉至沈河区法院，要求张凯停止侵害，并赔偿经济损失。2014年6月17日，沈阳市沈河区人民法院作出（2014）沈河民二初字第54号民事判决书，判决张凯履行赔偿义务。该判决书已经生效。张凯不但拒绝履行判决义务，而且现在室内环境非水质产生的影响，表现为受浸处的颜色发黄，产生异味，影响室内空气质量及其环境。并已经危害许玉哲的身体健康，后果十分严重。为维护许玉哲合法权益，请求法院依法判令：1、将漏水点维修好；2、停止渗漏污物，恢复墙体、棚顶原状；3、赔偿经济损失1000元；4承担本案诉讼费用。
张凯原审辩称，张凯现在并不往许玉哲家漏水，不存在漏水点，该案以前起诉过，判决让我修复，我找许玉哲给他刮大白，但是许玉哲自己就给刮了，没有找我，前段时间房产110来了，说是我家主管道出汗，不是漏水。
原审法院经审理查明，许玉哲租用位于沈阳市沈河区万寿寺街，房号为7门，建筑面积39平方米房屋，用于开设房产中介。张凯租用位于沈阳市沈河区万寿寺街房屋，用于开设旅馆。张凯旅馆的部分房间，位于许玉哲房屋上方。许玉哲、张凯双方曾因相邻关系纠纷起诉至原审法院，原审法院作出（2014）沈河民二初字第54号民事判决，判决张凯将许玉哲租赁使用的房屋因漏水造成的室内大白起皮、脱落问题予以修复（刮大白）。宣判后，许玉哲不服判决，提出上诉，2014年10月16日，沈阳市中级人民法院作出（2014）沈中民一终字第02079号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，许玉哲自行将租赁房屋内墙面进行了修复（刮大白）。现许玉哲租赁房屋内又出现了漏水痕迹，要求张凯承担责任。
原审法院经现场勘查，许玉哲租赁的房屋内，存在如下问题，室内东南角棚顶长毛，该处有公用自来水管道通过，且张凯家该公用自来水管道被包裹在室内装修中。许玉哲家小屋横梁处存在多处漏水痕迹，该处对应张凯房屋卫生间。
原审法院认为，公民的合法财产权利受法律保护。许玉哲、张凯作为不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于许玉哲、张凯系楼上、楼下邻居关系，双方均予以认可，许玉哲作为占有、使用房屋的使用人，有要求张凯保证不对许玉哲使用房屋造成损害、妨害的权利。因双方曾因漏水问题诉至法院，许玉哲刚刚也将自己使用的房屋进行了修复，现又出现漏水痕迹及长毛现象，说明张凯使用的房屋确实存在漏点，张凯对其所租赁的房屋漏水处及许玉哲房屋内大白受损均负有修复责任。故对许玉哲要求张凯维修漏水点的诉讼请求，予以支持。
关于张凯称许玉哲家漏水系公共下水管道出汗所致，张凯不应承担修复责任的诉讼请求，首先，因小屋棚顶的几处漏水痕迹，位于张凯房屋的厕所下方，且距离公共下水管道有一定距离。其次，公共下水管道出汗，主要是因为室内湿气过大，水管与室内温度存在温差所致，这与张凯将公共下水管道包裹在装修内存在一定因果关系。最后，该段出汗的公共下水管道位于张凯室内，张凯应当尽一定的维护管理义务，故对张凯该项答辩意见，不予采信。
关于许玉哲要求赔偿经济损失1000元的诉讼请求，许玉哲称该1000元是因张凯家漏水，自行打石膏板隔断的装修款，张凯家漏水后，许玉哲应当积极与张凯协商修复，自行维修也应当在必要的范围内。许玉哲自行打石膏板隔断的行为，并不能认定是因张凯的漏水行为产生的必要费用支出。且许玉哲也未提供相应证据证明该笔支出。故对许玉哲的该项诉讼请求，不予支持。
原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：一、张凯于判决发生法律效力后30日内，将自家漏水部位维修至不再漏水为止；二、张凯于判决发生法律效力后30日内，将许玉哲使用的坐落于沈阳市沈河区万寿街，房号7门建筑面积39平方米的房屋因漏水造成的室内大白长毛、变色等问题予以修复（刮大白）；三、如张凯未在上述第二项确定的日期之前履行修复义务，由许玉哲自行修复，修复费用由张凯承担；四、驳回许玉哲的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由张凯承担。
宣判后，张凯不服该判决，向本院提起上诉称，许玉哲无事实与证据证明其家墙皮长毛、异味是张凯所致，沈河房产110出具的证明证实张凯没有给许玉哲造成任何损失，许玉哲的损失是经过张凯家的公共管道“出汗”导致楼下返潮长毛，公共管道造成的楼下长毛不应由张凯承担责任。许玉哲的任何损失与张凯无关。原审法院认定事实不清，证据不足，适用法律不当，判决存在瑕疵，不符合法律规定。请求撤销原审判决，依法改判或发回重审，由许玉哲承担一、二审诉讼费用。
许玉哲二审辩称，同意原审判决，请求维持原判。
本院查明案件事实与原审法院认定案件事实一致。
本院认为，公民的合法财产权利受法律保护。不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。许玉哲作为楼上房屋的使用人应当尽到不对他人房屋造成损害与妨害的义务。许玉哲、张凯曾因相邻关系纠纷起诉至原审法院，原审法院作出（2014）沈河民二初字第54号民事判决，判决张凯将许玉哲租赁使用的房屋因漏水造成的室内大白起皮、脱落问题予以修复（刮大白）。宣判后，许玉哲提出上诉，本院作出（2014）沈中民一终字第02079号民事判决，驳回其上诉，维持原判。判决生效后，许玉哲自行进行了刮大白修复。现许玉哲房屋又出现漏水痕迹及长毛现象，原审法院经现场勘查，许玉哲租赁房屋的小屋横梁处存在多处漏水痕迹，该处位置与张凯房屋卫生间位置相对应，距离公共下水管道有一定距离。张凯主张公共下水管道“出汗”造成许玉哲损失，管道的“出汗”程度不应足以造成楼下房屋出现漏水痕迹的程度，且该漏水点与张凯主张的公共管道存在一定距离，故张凯使用的房屋应存在漏点，张凯应对其所租赁的房屋漏水处及许玉哲房屋内受损的大白承担修复责任。原审法院依据案件证据及现场查勘的情况等，判决张凯将自家漏水部位维修至不再漏水及将许玉哲使用的案涉房屋因漏水造成的室内大白长毛、变色等问题予以刮大白修复，符合高度盖然性原则，并无不当。
第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，故双方当事人对原审判决内容未提出上诉请求部分，本院不再予以审查。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由张凯负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高 悦
审 判 员 邹明宇
代理审判员 刘小丹
二〇一六年五月十日
书 记 员 王星丹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。