本溪市明山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民一初字第01300号
原告中国银行股份有限公司本溪分行。
法定代表人李峥，该行行长。
委托代理人王冠华，辽宁新伟律师事务所律师。
被告许立明，男，汉族，本溪市人，无职业。
原告中国银行股份有限公司本溪分行诉被告许立明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司本溪分行的委托代理人王冠华、被告许立明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年8月31日，原告与被告分别签订了个人抵押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同及个人抵押循环贷款合同，贷款38万元用于购房，贷款期限10年，并以其所有的座落于本溪市明山区滨河路南路峪安巷9栋2层3号、1层3号公建房屋作抵押登记。合同签订后，原告按约履行借款义务，但被告未在按期还款，构成违约，故诉至法院，请求判令解除双方的贷款合同，被告偿还所欠全部借款本金259271.41元，并支付至欠款清偿之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息（暂计算至2015年5月13日的借款利息为11973.65元、罚息为1513.44元），由被告承担律师费8183元，原告对抵押财产享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
被告辩称：贷款事实存在，待银行在放贷过程中存在违规操作，我的在职收入证明不是我本人提供的，要求银行给我一个合理解释。但贷款我现在也继续偿还，要求银行协助我找罗永旭偿还贷款，并且贷款的用途银行也没有进行审核。
经审理查明：2010年8月31日，原、被告签订个人抵（质）押循环贷款额度协议及个人循环贷款最高额抵押合同，2010年9月3日，原、被告签订个人抵（质）押循环贷款循环贷款合同，上述合同主要内容为：贷款金额38万元，贷款期限10年，贷款用途为购房贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，贷款月利率为5.445‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，贷款按月结息和付息，每月的6日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，如未按期归还贷款本息则原告有权终止或解除本合同，行使担保物权。为此被告用其所有的座落于本溪市明山区滨河南路峪安巷9栋2层3号、1层3号公建房屋予以抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：本房他证明山区字第20100055**号）。在双方签订的个人循环贷款最高额抵押合同第三条二款中约定：在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告在2010年10月至2013年6月间累计违约5次，后被告在2014年12月8日清偿了2014年9月6日之前违约尚欠的贷款本金及利息，自2014年9月7日起尚欠的贷款本金及利息被告再未偿还。现原告诉至本院，请求判令解除双方的贷款合同，被告偿还所欠借款本金259271.41元，并支付至欠款清偿之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息（暂计算至2015年5月13日的借款利息为11973.65元、罚息为1513.44元），由被告承担律师费8183元，原告对抵押财产享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
上述事实，有个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款循环贷款合同、贷款借据、在职收入证明、单位营业执照副本、用途声明、承租人声明、划款委托书、租房协议、承租人身份证、产权转让合同、单身证明、离婚协议、房屋所有权证、他项权证、欠款明细清单、委托合同、收款收据及双方当事人陈述笔录等材料载卷为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间签订的个人借款合同及借款保证合同，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告按期发放贷款，被告未能按约偿还贷款本金及利息，应当承担违约责任。原告要求与被告解除合同并偿还本金、利息、罚息并对抵押物有限受偿的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持，但双方在合同中已经约定每月的6日为结息日和付息日，被告将2014年9月6日前尚欠的贷款本金及利息已经清偿，故被告违约之日应从2014年10月7日起开始计算。对于原告要求被告承担本案的律师费用8183元的诉讼请求，因在双方签订的个人循环贷款最高额抵押合同中对此已经明确约定，故对原告此项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告许立明于二0一0年八月三十一日签订的个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同及二0一0年九月三日签订的个人抵（质）押循环贷款循环贷款合同；
二、被告许立明于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国银行股份有限公司本溪分行借款本金人民币二十五万九千二百七十一元四角一分；
三、被告许立明于本判决发生法律效力后十日内偿还上述款项的利息，时间从二○一四年九月七日起至二○一四年十月六日，利息按月息5.665‰计算；
四、被告许立明于本判决发生法律效力后十日内偿还上述款项的罚息，时间从二○一四年十月六日起至本判决确定给付之日止，罚息按月息8.4975‰计算）；
五、原告中国银行股份有限公司本溪分行对被告许立明抵押的座落于本溪市明山区滨河南路峪安巷9栋2层3号、1层3号公建房屋（他项权证号：本房他证明山区字第20100055**号）在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权；
六、律师代理费八千一百八十三元，由被告许立明负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千四百九十元，由被告许立明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 谷 震
人民陪审员 曹锡美
人民陪审员 闫 丽
二〇一六年四月十五日
书 记 员 费 阳
附：本判决所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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