济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初918号
原告党子欧，女，1972年3月16日出生，汉族，住济南市
原告王勤，女，1963年1月11日出生，汉族，住济南市。
两原告共同委托代理人程晓，北京盈科（济南）律师事务所律师。
被告济南开启餐饮服务有限公司，住所地济南市。
法定代表人崔继华，总经理。
委托代理人代文杰，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。
委托代理人王丽娟，北京金诚同达（济南）律师事务所实习律师。
被告济南亿食客餐饮管理有限公司，住所地济南市。
法定代表人崔继华，总经理。
委托代理人代文杰，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。
委托代理人王霞，女，该单位员工。
原告党子鸥、王勤与被告济南开启餐饮服务有限公司（以下简称开启公司）、济南亿食客餐饮管理有限公司（以下简称亿食客公司）合同纠纷一案，原告于2016年1月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员李志龙独任审判，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告党子鸥、王勤的共同委托代理人程晓，被告开启公司的委托代理人王丽娟，被告亿食客公司的委托代理人王霞及两被告共同委托代理人代文杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告党子鸥、王勤共同诉称：2015年3月20日第一被告与两原告签订《济南连城国际亿食客美食广场合作协议》，约定两原告租赁槐荫区连城国际地下负一层广场的精品店08经营牛排，期限自2015年7月1日至2016年6月30日，协议还对其他事项进行了约定。协议签订后，两原告依约支付保证金10万元，并预付半年租金、折旧、装修折旧共计115495元。因亿食客公司装修延误，没有办理营业执照、卫生许可证等原因，致使亿食广场迟迟不能正式营业。原告于2016年1月22日向第一被告发出解除合同通知，同日第二被告也向两原告送达解除合同的书面通知，为此原告诉至法院，要求确认双方签订的合作协议于2016年1月23日解除；判令两被告返还两原告保证金10万元及预付装修折旧21580元、半年物业费18177元、半年租金75738元，返还原告购买设备技术服务费23666元、饮料费用3526元、衣服费520元，赔偿原告损失75738元，并承担诉讼费。
原告党子鸥、王勤提供的证据有：济南连城国际亿食客美食广场合作协议及附件、解除合同通知、银行交易明细、收款收据、工商登记资料等。
被告开启公司辩称：1、我方认为涉案合同所指向的权利义务相对方为原告党子鸥、王勤和被告亿食客公司，我方对合同的权利义务不负有任何权利和义务，与我方没有关系。2、我方认为涉案合同所产生的相关法律关系及后果，均由两原告和被告亿食客公司承担。
被告亿食客公司辩称：涉案合作协议是基于原告擅自停止营业的严重违约行为而导致被解除的，并非答辩人存在违约行为所致。2015年12月24日连城国际美食广场开业当日，两原告与我公司合作的“宾格牛排”店也在正式投入经营活动，经营所需卫生许可证、营业执照等，我公司协助原告办理完毕，合作项目运转良好。但自2015年12月27日起，原告以“没有厨师，外聘厨师费用高等”擅自停止营业。我公司不存在违约行为，虽然合同约定租期自2015年7月1日起至2016年6月30日，但由于连城国际的原因延期而造成美食广场开业延期，因此租赁合同的起算点为2015年12月24日，且原告从未对租期延后提出异议与索赔。原告要求被告返还保证金10万元的诉讼缺乏事实，违反合作协议的约定。原告要求我公司返还装修折旧费、半年物业费等没有依据，我公司不予认可，上述费用是在“宾格牛排”店经营行为所必然产生的。我公司向原告送达解除通知后，多次要求原告办理租赁场所交接手续以求减少双方损失，但原告均予以拒绝。虽然该场所空置，但上述费用仍持续增加。原告要求我公司支付75738元损失，没有法律依据，涉案协议解除系原告单方违约造成的，因此原告的损失应由其自行承担。
被告亿食客公司提供的证据有：济南连城国际亿食客美食广场合作协议、商户采购管理规定两份、出库单、销售单18份,宾格牛排领用材料统计单一份、亿食客公司解除协议通知一份、收据等。
经审理查明：2015年3月20日，作为乙方的原告党子鸥、王勤与作为甲方的被告亿食客公司签订《济南连城国际亿食客美食广场合作协议》及相关的附件，约定乙方租赁济南市槐荫区连城国际地下负一层亿食客美食广场进行经营，租赁期限自2015年7月1日至2016年6月30日，开业后乙方每月付给甲方12623元作为租金，租金每半年一付，提前一个月付下半年租金。装修折旧费的收费标准为1300元/平方米。乙方应向甲方交纳第一年度的装修折旧费21580元。甲方提供给乙方使用的设备按照五年期限进行折旧，收取乙方设备折旧费。每年度收取设备费用的20%。设备折旧费每年度收取一次，乙方在每年度开始前一个月交纳。在合同签订之日乙方向甲方支付保证金10万元，作为本合同生效条件。物业费每半年收取一次，乙方第一次应缴纳的物业费为18177元。合同还对其他事项进行了详细的约定，协议落款处有原告党子鸥、王勤签字按手印。
合同签订后，原告党子鸥、王勤按协议约定向被告亿食客公司交纳了保证金10万元，并预付装修折旧费21580元、半年物业费18177元、半年租金75738元、设备技术服务费23666元、饮料费用3526元、衣服费520元，被告亿食客公司认可收到上述费用。2015年12月初，被告亿食客公司通知原告党子鸥、王勤进入连城国际美食广场负一层进行经营，2015年12月20日，原告党子鸥、王勤开办的“宾格牛排”店正式入场，但被告亿食客公司未协助原告党子鸥、王勤办理“宾格牛排”店的营业执照、卫生许可证等手续，原告党子鸥、王勤致使的店铺无法营业。
2016年1月22日，被告亿食客公司向原告党子鸥、王勤发出解除协议通知，原告党子鸥、王勤接到通知后离场，原告党子鸥、王勤实际使用租赁场地仅为33天。
上述事实有原告党子鸥、王勤提供的济南连城国际亿食客美食广场合作协议及附件、解除合同通知、银行交易明细、收款收据、工商登记资料等，被告亿食客公司提供的济南连城国际亿食客美食广场合作协议、商户采购管理规定两份、出库单、销售单18份,宾格牛排领用材料统计单一份、亿食客公司解除协议通知一份、收据等及庭审笔录为证。
本院认为：原告党子鸥、王勤与被告亿食客公司签订的《济南连城国际亿食客美食广场合作协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告党子鸥、王勤认为被告亿食客公司于2016年1月22日向其发出解除协议通知，应视为该协议在此时已经解除，遂要求法院予以确认，被告亿食客公司认可解除协议的事实，对此本院确认双方签订的合作协议于2016年1月22日已经解除。原告党子鸥、王勤要求被告亿食客公司返还保证金10万元，被告亿食客公司认可收到该费用，但其认为解除协议的原因是由于原告党子鸥、王勤擅自离场，因此不同意返还上述费用，对此本院认为，原告党子鸥、王勤离场的原因是由于被告亿食客公司未按协议约定按时将租赁场地交付给原告党子鸥、王勤，亦未协助其办理经营店铺所需的营业执照、卫生许可证等，导致原告党子鸥、王勤的店铺无法正常经营，后又接到被告亿食客公司向其发出的解除协议通知，原告党子鸥、王勤离场时，已将租赁场地清空，因此被告亿食客公司的辩称理由不成立，该保证金10万元应予返还。原告党子鸥、王勤要求被告亿食客公司返还预付装修折旧费21580元、半年物业费18177元、半年租金75738元、设备技术服务费23666元、饮料费用3526元、衣服费520元，被告亿食客公司认可收到上述费用，但认为上述费用系履行合同必须产生的费用，不应返还。对此本院认为，按照合作协议约定，被告亿食客公司应在2015年7月1日将原告党子鸥、王勤所需要的经营场地向其交付，但直至2015年12月20日才通知原告党子鸥、王勤正式入场准备经营，截至原告党子鸥、王勤离场，其实际控制经营场地仅为33天，因此被告亿食客公司应向原告党子鸥、王勤返还上述费用，但鉴于原告党子鸥、王勤实际控制场地33天，因此应在租金中将33天的租赁费用予以扣除，即75738元-75738元÷182天×33天＝62005.3元，加之原告党子鸥、王勤签订合作协议之前所预付装修折旧费21580元、半年物业费18177元、设备技术服务费23666元、饮料费用3526元、衣服费520元，共计129474.3元。原告党子鸥、王勤要求被告亿食客公司赔偿损失，证据不足，本院不予支持。原告党子鸥、王勤要求被告开启公司一并承担还款责任，本院认为，原告党子鸥、王勤所签订的合作协议系与被告亿食客公司，其所交纳的各项费用也均由被告亿食客公司收取，因此原告党子鸥、王勤的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、确认原告党子鸥、王勤与被告济南亿食客餐饮管理有限公司签订的《济南连城国际亿食客美食广场合作协议》业已解除。
二、被告济南亿食客餐饮管理有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告党子鸥、王勤保证金10万元及租金62005.3元、预付装修折旧费21580元、半年物业费18177元、设备技术服务费23666元、饮料费用3526元、衣服费520元，共计229474.3元。
三、驳回原告党子鸥、王勤本案其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6084元，减半收取3042元，原告党子鸥、王勤负担671元，由被告济南亿食客餐饮管理有限公司负担2371元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李志龙
二〇一六年四月二十八日
书记员 于 娟