浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖德商初字第331号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行。
负责人：张建峰。
委托代理人：倪卫星、卫海燕。
被告：陈新国。
被告：周球。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行（以下简称邮储银行）与被告陈新国、被告周球金融借款合同纠纷一案，于2015年6月15日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由代理审判员顾敏芳适用简易程序进行审理。因起诉时被告陈新国、被告周球下落不明，须采用公告方式送达起诉状副本等诉讼材料，故本院依法组成合议庭适用普通程序，于2015年10月29日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人卫海燕到庭参加诉讼，被告陈新国、被告周球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告邮储银行诉称，2014年3月17日，原告与被告陈新国及其配偶被告周球签订编号为3399975Q214033231746的《个人额度借款合同》一份，约定被告陈新国、被告周球借款授信额度金额为70万元，在额度支用期内可以循环使用，额度存续期最长为10年，自2014年3月17日至2024年3月17日，前5年为额度支用期；贷款利率和还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息利率在贷款利率基础上加收50%。若被告陈新国、被告周球未按期还款，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权产生的费用。同日，原告与被告陈新国、被告周球签订合同编号为3399975Q314032196269的《个人最高额抵押合同》一份，约定为确保上述《个人额度借款合同》及被告陈新国、被告周球项下各单项合同的履行，两被告愿意以其所有的房产提供金额为1031990元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2014年3月17日至2026年3月17日，担保范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。当日，双方办理了房产抵押登记手续。2014年3月18日，原告与两被告签署编号为3399975Q11403550523101的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告同意两被告根据《个人额度借款合同》申请支用借款金额为70万元的申请，约定借款期限为12个月，贷款利率为年利率7.14%，为固定利率，还款方式为按月付息、到期一次性还本，实际借款期限自2014年3月18日至2015年3月18日。2015年3月18日，借款到期后，被告陈新国、被告周球未能按约履行偿还本金及利息的义务，经原告多次催讨无果。为此，原告请求法院判令：1、被告陈新国、被告周球立即支付借款本金70万元，利息10166.67元（暂计至2015年4月20日，2015年4月21日至清偿之日的利息按合同约定计算）；2、本案律师费34400元由被告陈新国、被告周球承担；3、原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。
为证明上述事实，原告邮储银行在举证期限内向本院提交了下列证据：1、编号为3399975Q214033231746的《个人额度借款合同》、编号为3399975Q314032196269的《个人最高额抵押合同》、编号为3399975Q11403550523101的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件各一份；2、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人信贷系统清单复印件一份；3、被告陈新国和被告周球的结婚登记证书复印件一份；4、编号为余房他证字第42296**、4229631号的房屋他项权证一份；5、法律服务委托合同、律师费收费标准、中国建设银行客户专用回单、浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份（前4组证据均复印于银行档案）。
被告陈新国、被告周球未进行答辩，也未在举证期限内向本院提交任何证据。
对原告邮储银行提交的上述证据，虽因被告陈新国、被告周球缺席而未经质证，但结合原告邮储银行的庭审陈述，本院经审查，其符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证主张的事实，故予以认定。
本院经审理，认定事实如下：
2014年3月17日，原告邮储银行与被告陈新国及其配偶，即被告周球签订了编号为3399975Q214033231746的《个人额度借款合同》一份，约定该合同项下授信额度金额为70万元，在额度支用期内，被告陈新国、被告周球可以循环使用，额度存续期最长为10年，自2014年3月17日至2024年3月17日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。贷款利率和还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。若两被告未按期还款，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权产生的费用，贷款逾期罚息利率在贷款利率基础上加收50%。
同日，原告与被告陈新国、被告周球签订编号为3399975Q314032196269的《个人最高额抵押合同》一份，约定为确保上述《个人额度借款合同》及两被告项下各单项合同的履行，两被告愿意以其位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城天湖苑3幢3单元501室的房产以及余杭区星桥街道广厦天都城天湖苑8幢车8-7的车库提供抵押担保，担保债权确定期间为2014年3月17日至2026年3月17日，担保范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。当日，双方办理了房产抵押登记手续。
2014年3月18日，原告与被告陈新国、被告周球签定了
编号为3399975Q11403550523101的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，原告同意被告陈新国、被告周球根据《个人额度借款合同》申请支用借款金额为70万元的申请，约定贷款利率为年利率7.14%，还款方式为按月付息、到期一次性还本，借款期限为12个月，自2014年3月18日至2015年3月18日止。
2015年3月18日，借款到期后，被告陈新国、被告周球未能按约履行偿还本金及利息的义务，经原告多次催讨未果，故纠纷成讼。
另查明，原告邮储银行为实现债权，已实际支付律师费用34400元。
本院认为，原、被告之间的借贷、担保关系事实清楚，证据确凿，合法有效，应受法律保护。现被告陈新国、被告周球未按合同约定履行还款义务，构成违约，其应承担本案的全部民事责任，故原告邮储银行诉请被告陈新国、被告周球归还借款、支付利息、支付实现债权的费用的理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，故原告邮储银行诉请对被告陈新国、被告周球设立的抵押物享有优先受偿权，理由亦正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈新国、被告周球归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行借款本金70万元，限本判决生效后十日内履行；
二、被告陈新国、被告周球支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行借款利息10166.67元（暂计算至2015年4月20日，其后利息按合同约定计算），限本判决生效后十日内履行；
三、被告陈新国、被告周球支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行实现债权的费用（律师费）34400元，
限本判决生效后十日内履行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行对被告陈新国、被告周球设立的抵押物［位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都城天湖苑3幢3单元501室的房产和土地，房产证号：余房权证星移字第××号，土地证号：杭余商国用（2005）第125**号；位于余杭区星桥街道广厦天都城天湖苑8幢车8-7的车库，房产证号：余房权证星移字第××号，土地证号：杭余商国用（2011）第134**号］享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11246元，公告费690元，共计11936元，由被告陈新国、被告周球负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 顾敏芳
人民陪审员 ＸＸ翔
人民陪审员 陆炳荣
二〇一五年十月二十九日
代书 记员 管小惠