福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0521民初1734号
原告：泉州银行股份有限公司台商投资区支行，住所地泉州台商投资区杏秀路世纪皇冠酒店裙楼1-4号店面，统一社会信用代码91350521587513744T。
负责人：李景山，该行行长。
委托诉讼代理人：陈杰忠，男，该行职员。
委托诉讼代理人：傅文雄，泉州银行股份有限公司律师。
被告：泉州世展鞋服有限公司，住所地泉州台商投资区百崎回族乡里春工业区，统一社会信用代码913505217593953510。
法定代表人：郭利权，该公司负责人。
被告：泉州台商投资区世展鞋塑厂，住所地泉州台商投资区百崎回族乡里春村工业区，组织机构代码X2963422-6。
经营者：郭利权。
被告：郭利权，男，1973年8月27日出生，回族，住泉州台商投资区。
被告：郭阿铃，女，1977年5月5日出生，回族，住泉州台商投资区。
原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行（简称泉州银行台商区支行）与被告泉州世展鞋服有限公司（简称“世展鞋服公司”）、泉州台商投资区世展鞋塑厂（简称“世展鞋塑厂”）、郭利权、郭阿铃金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行台商区支行的委托诉讼代理人陈杰忠及被告世展鞋服公司、世展鞋塑厂、郭利权均到庭参加诉讼，被告郭阿铃经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告泉州银行台商区支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告世展鞋服公司偿还原告编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下的利息、复利102159.99元，并按合同约定的利率计付2018年1月25日起至还款之日止的复利；2.判决被告世展鞋服公司偿还原告编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》项下贷款本金4500000元及利息、复利77493.77元，并按合同约定的利率计付2018年1月25日起至还款之日止的利息、罚息、复利；3.判决原告有权以被告世展鞋塑厂提供的位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产（权属证号：泉台国用（2015）第180010号、泉房权证台商投资区（台）字第201501471号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判决被告郭利权、郭阿铃对被告世展鞋服公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年1月15日，被告世展鞋塑厂与原告签订编号HT21102A160100029《最高额抵押合同》1份，约定被告世展鞋塑厂以其所有的位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产[权属证号：泉台国用（2015）第180010号、泉房权证台商投资区（台）字第201501471号]为被告世展鞋服公司自2016年1月15日至2021年1月15日期间向原告的借款提供抵押担保，所担保债务本金的最高余额为7199500元。2017年2月9日，原告与被告郭利权、郭阿铃签订编号HT9350521002C170200003《最高额保证合同》1份，约定被告郭利权、郭阿铃所担保的主债权为自2017年2月9日至2018年2月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4500000元的最高余额内，原告依据与被告世展鞋服公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证，保证期间两年。2017年2月10日，原告与被告世展鞋服公司签订编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》1份，约定被告世展鞋服公司向原告借款4500000元，借款期限自2017年2月10日至2018年2月10日，年利率5.8725%，按月结息、到期还本。原告于2017年2月10日向被告世展鞋服公司发放贷款4500000元。此后，被告世展鞋服公司未能偿还借款本息，经双方协商，被告世展鞋服公司同意对上述债务进行重组，采取借新还旧方式偿还上述贷款。为此，原告于2017年9月29日与被告世展鞋服公司签订编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》1份，约定被告世展鞋服公司向原告借款4500000元，借款期限自2017年9月29日至2018年9月29日，年利率5.8725%，按月结息、到期还本。同日，原告与被告郭利权、郭阿铃签订编号HT9350521002C170900066《最高额保证合同》1份，约定被告郭利权、郭阿铃所担保的主债权为自2017年9月29日至2018年9月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4500000元的最高余额内，原告依据与被告世展鞋服公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证，保证期间两年。2017年9月29日，原告向被告世展鞋服公司发放贷款4500000元，用于偿还编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下的借款本金。此后，被告世展鞋服公司未能按月向原告支付利息，也未按承诺支付前一笔贷款所欠的利息，截至2018年1月24日，被告世展鞋服公司尚欠原告借款4500000元及利息、复利179653.76元。
被告世展鞋服公司辩称，借款情况属实。
被告世展鞋塑厂辩称，为讼争借款提供抵押担保属实。
被告郭利权辩称，为讼争借款提供连带责任保证属实。
被告郭阿铃未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、营业执照（副本）、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各1份，以此证明2016年1月15日，被告世展鞋塑厂与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告世展鞋塑厂以位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产为被告世展鞋服公司自2016年1月15日至2021年1月15日期间向原告的借款提供抵押担保，所担保债务本金的最高余额为7199500元，双方于2016年1月15日依法办理抵押登记。
3、《最高额保证合同》2份，以此证明原告与被告郭利权、郭阿铃先后于2017年2月9日、2017年9月29日签订《最高额保证合同》各1份，约定被告郭利权、郭阿铃为被告世展鞋服公司在上述期限向原告的借款提供连带责任保证，担保的主债权最高余额为4500000元，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
4、《流动资金借款合同》、借款凭证各2份，以此证明原告与被告世展鞋服公司先后于2017年2月10日、2017年9月29日签订《流动资金借款合同》各1份，约定被告世展鞋服公司向原告借款4500000元，借款期限12个月，借款年利率5.8725%，按月结息，每月20日为结息日。2017年9月29日的《流动资金借款合同》合同第14.2条明确约定“有下列情形之一的，乙方（即原告）有权要求甲方（即被告世展鞋服公司）提前归还贷款本息，赔偿损失……14.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为”。原告依约于上述借款合同签订当日向被告世展鞋服公司发放贷款4500000元，其中2017年9月29日的借款4500000元用途为偿还2017年2月10日的借款4500000元。
5、借据本息计算表2份，以此证明截至2018年1月24日被告世展鞋服公司尚欠原告编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下的借款利息、复利102159.99元，尚欠编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》项下借款本金4500000元以及利息、复利77493.77元。
本院经审查认为，被告郭阿铃未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提交的证据1、2、3、4经被告世展鞋服公司、世展鞋塑厂、郭利权质证均表示没有异议，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以认定。原告提供的证据5经被告世展鞋服公司、世展鞋塑厂、郭利权质证对编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》项下的借据本息计算表载明的欠息金额77493.77元有异议，经本院核算，该金额计算有误，应认定为74557.52元。
经庭审认证，结合原告及被告世展鞋服公司、世展鞋塑厂、郭利权的陈述，对本案主要事实作如下认定：
原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。2016年1月15日，被告世展鞋塑厂与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告世展鞋塑厂以其位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产[权属证号：泉台国用（2015）第180010号、泉房权证台商投资区（台）字第201501471号）]作为被告世展鞋服公司自2016年1月15日至2021年1月15日期间向原告的借款提供抵押担保，所担保的主债权最高余额为7199500元，双方于2016年1月15日办理抵押登记[他项权证号：泉房他证台商投资区（台）字第201600024号]。2017年2月9日，原告与被告郭利权、郭阿铃签订编号HT9350521002C170200003《最高额保证合同》1份，约定被告郭利权、郭阿铃所担保的主债权为自2017年2月9日至2018年2月9日期间，在4500000元的最高余额内，原告依据与被告世展鞋服公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。上述最高余额，仅指债务本金的最高余额。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。2017年2月10日，原告与被告世展鞋服公司签订编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》1份，约定被告世展鞋服公司向原告借款4500000元，借款期限自2017年2月10日起至2018年2月10日止，实际提款日和还款日以双方办理的借据或借款凭证上所记载的日期为准，年利率5.8725%，按月结息，每月20日为结息日，到期还本，逾期借款按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%计收复利。2017年2月10日，原告依约向被告世展鞋服公司发放贷款4500000元，双方在借款凭证中约定借款期限自2017年2月10日至2018年2月10日。此后，被告世展鞋服公司未能按时偿还借款。经协商，被告世展鞋服公司同意采取借新还旧方式偿还上述借款。为此，原告于2017年9月29日与被告世展鞋服公司签订编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》1份，约定被告世展鞋服公司向原告借款4500000元，借款期限自2017年9月29日起至2018年9月29日止，实际提款日和还款日以双方办理的借据或借款凭证上所记载的日期为准，年利率5.8725%，按月结息，每月20日为结息日，到期还本，逾期借款按合同利率加收50%计收罚息，对未支付利息按合同利率加收50%计收复利。合同第14.2条明确约定“有下列情形之一的，乙方（即原告）有权要求甲方（即被告世展鞋服公司）提前归还贷款本息，赔偿损失……14.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为”。同日，原告与被告郭利权、郭阿铃签订编号HT9350521002C170900066《最高额保证合同》1份，约定被告郭利权、郭阿铃所担保的主债权为自2017年9月29日至2018年9月29日期间，在4500000元的最高余额内，原告依据与被告世展鞋服公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。上述最高余额，仅指债务本金的最高余额。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。2017年9月29日，原告向被告世展鞋服公司发放贷款4500000元，用于偿还编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下贷款4500000元，双方在借款凭证中约定借款期限自2017年9月29日至2018年9月29日。此后，被告世展鞋服公司未能按约向支付利息，也未偿还编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下结欠的借款利息，截至2018年1月24日尚欠原告编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下利息102159.99元、编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》项下借款本金4500000元及利息、复利74557.52元未予偿还。被告世展鞋塑厂、郭利权、郭阿铃亦未履行担保责任。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》，其主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合同成立并有效。被告世展鞋服公司未按约清偿编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下利息，应承担相应的民事责任。原告请求被告世展鞋服公司偿还编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下利息102159.99元，并按该合同约定的利率计付2018年1月25日起至还款之日止的复利，理据充分，应予支持。被告世展鞋服公司未按编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》的约定支付借款利息，应承担相应的民事责任。原告请求被告世展鞋服公司提前偿还该合同项下贷款本金4500000元及相应的利息，并按该合同约定的利率计付2018年1月25日起至还款之日止的利息、罚息、复利，符合双方的约定和法律的规定，应予支持，但截至2018年1月24日的利息、复利应按本院认定的74557.52元予以支持。被告世展鞋塑厂自愿提供其名下的位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产作为讼争借款的抵押担保，并办理抵押物登记手续，该抵押权依法已设立，故原告请求对该抵押物享有优先受偿权，应予支持。被告郭利权、郭阿铃为被告世展鞋服公司的本案借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告世展鞋塑厂、郭利权、郭阿铃承担保证责任后，有权向被告世展鞋服公司追偿。原告诉讼请求的合理部分予以支持，不合理的部分予以驳回。被告郭阿铃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州世展鞋服有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行编号HT93505210021170200004《流动资金借款合同》项下利息102159.99元，并按合同约定的利率计付2018年1月25日起至还款之日止的复利。
二、被告泉州世展鞋服有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行编号HT93505210021170900067《流动资金借款合同》项下贷款本金4500000元及利息、罚息、复利（截至2018年1月24日的利息、复利74557.52元，自2018年1月25日起至还款之日止的利息、罚息、复利按合同约定的利率计付）。
三、原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行对被告泉州台商投资区世展鞋塑厂提供抵押的位于泉州台商投资区百崎回族乡里春村朝盛街48号房地产[泉台国用（2015）第180010号、泉房权证台商投资区（台）字第201501471号]享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。其承担保证责任后，有权向被告泉州世展鞋服有限公司追偿。
三、被告郭利权、郭阿铃对被告泉州世展鞋服有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告泉州世展鞋服有限公司追偿。
四、驳回原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44238元，减半收取22119元，由被告泉州世展鞋服有限公司、泉州台商投资区世展鞋塑厂、郭利权、郭阿铃负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 朱小强
二〇一八年三月二十七日
书记员 傅家谋
速录员 刘燕云
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担保证责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。