广西壮族自治区合浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0521民初959号
原告：吴某，女，1986年8月1日出生，汉族，居民，住所地：合浦县。
委托诉讼代理人：邓明武，广西珠浦律师事务所律师。
被告：蒋某1，男，1986年7月10日出生，汉族，户籍地：合浦县，现住合浦县。
委托诉讼代理人：蒲剑，广西还珠律师事务所律师。
原告吴某与被告蒋某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托诉讼代理人邓明武，被告蒋某1及其委托诉讼代理人蒲剑均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某向本院提出诉讼请求：1、被告返还其垫付的房屋贷款8051.77元、水电物业费2058元，共计10109.77元；2、被告将应当承担的合浦县云琅雅居1幢2单元201号商品房的银行按揭贷款本金151685.7元的一半即75842.85元一次性支付给原告；3、被告支付给原告50000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：其与被告原系夫妻关系，婚后生育儿子蒋某2、女儿蒋依依。2012年1月16日，其以自己名义向银行按揭贷款176000元购买位于合浦县云琅雅居1幢2单元201号商品房，期限20年，每月归还1460.76元。后因其与被告夫妻感情破裂，双方于2015年1月30日签订《离婚协议书》，并办理了离婚手续，解除了婚姻关系。双方签订的《离婚协议书》第三条约定：双方共同生活期间购买的位于合浦县云琅雅居1幢2单元201号商品房（含家具家电等）归蒋某2、蒋依依所有，其与被告平均分担房屋贷款、物业费、水电费等一切费用，但被告从2015年2月开始拒绝履行该约定的义务，因按揭贷款是以其名义、帐号还贷的，银行均从其所有的银行帐户自动划扣相应款项，否则银行将其纳入失信人员名单，给其日常生活带来极大影响，其不得已只能为被告垫付房屋贷款8051.77元、水电物业费2058元，共计10109.77元。现其已被银行纳入失信人员名单，今后的全部银行按揭贷款本金151685.7元亦将会由其偿还。同时，《离婚协议书》第四条约定：离婚后，其自愿付给被告人民币50000元整，被告自愿写下人民币10万元欠条给其，满两年后其可以向被告追讨，依该约定，被告应支付给其50000元。其多次催促要求被告履行离婚协议的义务，但被告均拒绝履行。综上所述，根据《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条的规定，被告不履行离婚协议义务的行为，已严重侵犯了其的合法权益，故其提起诉讼，请求依法判决。
被告蒋某1辩称，一、2015年1月至2017年4月欠银行的房屋贷款40319元，双方各承担一半20159.5元，但其已支付了房屋贷款60823元给原告，多支付了40663.5元。因此原告要求其归还房屋贷款8051.77元、水电物业费2058元，共计10109.77元没有事实和法律依据。二、原告要求其一次性支付合浦县云琅雅居1幢2单元201号商品房的银行按揭贷款本金151685.7元的一半即75842.85元，没有法律依据，因为其经济困难，只能按照贷款银行的约定按月支付一半的贷款给原告。三、其与原告签订的《离婚协议书》约定双方离婚后原告应先支付50000元给其后，才能获得其归还10万元给原告的权利，但原告至今未支付50000元给其，所以原告无权要求其支付50000元。况且，其已经多支付了40663.5元房屋贷款给原告，若法院支持原告的该项请求，应予扣减该款。综上，其请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告吴某与被告蒋某1原系夫妻关系，婚后生育儿子蒋某2、女儿蒋依依。2012年1月16日，原、被告在夫妻关系存续期间以原告吴某为借款人、被告蒋某1为抵押人向中国建设银行股份有限公司合浦支行借款176000元购买位于合浦县云琅雅居1幢2单元201号商品房，并以该商品房作抵押，采用等额本息还款法，即每月归还本息1460.76元，借款期限从2012年1月16日至2032年1月16日，共240个月，原告吴某指定委托扣款的帐户为其在建行开立的帐号为62×××26的银行卡。2015年1月30日，原、被告到合浦县民政局婚姻登记处协议离婚，并签订《离婚协议书》，该协议的主要内容为：“夫妻共同财产处理：三、夫妻共同财产位于合浦县云琅雅居1栋2单元201号房，房产所有权在离婚后归两个孩子蒋某2、蒋依依所有，男女双方不得变卖处理，该房月供每月费用包括物业费、水电费等一切费用由双方平均负担。房屋不经过男女双方同意，不允许任何人进入，房屋只允许双方和子女居住，房屋里面所有家电家具全部归两个孩子蒋某2、蒋依依所有。四、夫妻共同债权债务处理：夫妻共同在中国农业银行贷款如下分配：由陈媚担保蒋某1名下的农业银行贷款人民币肆万元整由女方吴某负责还清，双方以房屋证明在农行装修贷款人民币陆万元整由男方蒋某1负责还清，协议离婚后，女方吴某自愿付给男方蒋某1人民币伍万元整，男方蒋某1自愿写下人民币十万元欠条给女方，满两年后女方可以向男方追讨。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，双方在婚姻登记机关签字后生效。”原、被告签订离婚协议后，被告蒋某1分别于2015年6月16日、7月16日、8月19日、9月18日、11月19日、12月20日、2016年5月6日付给原告吴某4500元、2000元、1400元、1438元、1400元、1400元、3000元，合计15138元存入原告吴某在建行开立的帐号为62×××26的银行卡内作为偿还银行房屋贷款，原告吴某对此予以认可。2016年6月4日，被告蒋某1将20000元存入原告吴某名下的其他银行的银行卡，原告吴某对此不认可，认为该银行卡6月份在被告蒋某1手里，是被告蒋某1用于养信用卡，该20000元不是用于供房的。2016年6月14日，被告蒋某1又将21000元存入原告吴某名下的其他银行的银行卡，原告吴某对此又不认可，认为该21000元是被告蒋某1借用其银行卡透支后用于偿还信用卡的透支款，不是用于供房的。中国建设银行股份有限公司合浦支行从2015年2月1日起至2017年3月1日止从原告吴某开立的帐号为62×××26的银行卡中扣还房屋贷款本息共计36550.32元。另查明，原告吴某与被告蒋某1离婚后，原、被告及各自家人与两个孩子蒋某2、蒋依依均在云琅雅居1栋2单元201号房居住过，交纳了水电物业费共计5722元，其中在物业费缴费清单上注明属吴某交纳的水电物业费共4笔2239元。原、被告签订离婚协议后，原告吴某认为被告蒋某1已向他人收取了货款8000元、双方做生意赚的利润30000元，以及被告透支其信用卡10000元，差不多50000元，算作其履行离婚协议支付给被告的50000元，但未提供证据证实，被告对此亦予以否认。被告蒋某1至今也未按离婚协议的约定履行给付原告吴某10万元。双方为此发生争议，原告遂于2017年4月27日诉至本院，提出上述诉讼请求。原告吴某为其主张的事实向本院提供居民身份证、离婚协议书、销售不动产统一发票，房屋所有权证、个人借款合同、吴某个人交易明细查询、中国建设银行个人贷款对账单、物业缴费清单、收据、离婚证、光盘证实，被告蒋某1为其辩解向本院提供转帐明细。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）（2017）修正》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”的规定，原告、被告因离婚就财产分割而签订的《离婚协议书》，是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。根据原、被告签订的《离婚协议书》的约定，原、被告应当各负责偿还欠银行的房屋按揭贷款的一半，即每人每月应负责偿还银行按揭贷款本息730.38元（1460.76元÷2人），从2015年2月1日至2017年3月1日，以原告吴某的名义偿还了银行贷款本息36550.32元，被告蒋某1应当负担18275.16元，但被告蒋某1从2015年2月份双方离婚后至2017年3月1日止只支付给原告吴某15138元，原告吴某替被告垫付了欠银行的按揭贷款本息3137.16元，因此，被告应当将该款3137.16元返还给原告，原告要求被告返还8051.77元，部分不符合事实，本院只支持3137.77元。原告要求被告一次性支付欠银行按揭贷款本金151685.7元的一半即75842.85元给其，不符合双方签订的《婚协议书》的约定，本院不予支持。根据原、被告签订的《离婚协议书》的约定，原、被告应各负担水电物业费的一半，原告吴某提供的物业缴费清单已注明属吴某缴交的水电物业费共计4116元，被告应当将该水电物业费4116元的一半即2058元返还给原告，故原告要求被告返还物业水电费2058元，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告在《离婚协议书》虽然约定原告吴某自愿付给被告50000元，被告自愿写下10万元欠条给原告，满两年后原告可向被告追讨，但双方未约定先后履行顺序，双方应当同时履行，现距双方签订离婚协议已满两年，原告吴某只要求被告履行给付其50000元，另50000元作为其履行协议约定的支付给被告50000元的义务，于法有据，本院予以支持。被告虽然将41000元存入原告吴某名下的其他银行卡，但依被告之前支付银行房屋按揭贷款的习惯及常理，被告偿还银行按揭房屋贷款应当存入原告在建行开立的帐号为62×××26的银行帐户内，但被告并没有将该款41000元存入原告的该银行帐户，故被告辩称该41000元是用于偿还银行按揭房屋贷款本息，没有事实和法律依据，本院对被告的该辩解意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）（2017）修正》第八条的规定，判决如下：
一、被告蒋某1返还原告吴某垫付的房屋贷款3137.77元、物业水电费2058元，合计5195.77元给原告吴某；
二、被告蒋某1支付给原告吴某50000元；
三、驳回原告吴某的其他诉讼请求。
案件受理费3019元，减半收取1509.5元，由原告吴某负担896.5元，被告蒋某1负担613元（受理费原告吴某已预交，属被告蒋某1负担部分，由被告蒋某1在履行本判决确定的还款义务时一并支付给原告吴某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3019元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈尚希
二〇一七年七月二十日
书记员 苏雯雯
附本判决引用的相关法律文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）（2017）修正》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。