山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍商初字第170号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：袁义东。
委托代理人：张子凯。
委托代理人：袁华正。
被告：潍坊龙舜化工有限公司。
法定代表人：徐浩龙。
被告：徐浩龙。
被告：付宝伟。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司（以下简称潍坊农商行）与被告潍坊龙舜化工有限公司（以下简称龙舜公司）、徐浩龙、付宝伟�融借款合同纠纷一案，原告潍坊农商行向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告潍坊农商行的委托代理人张子凯、袁华正到庭参加了诉讼。被告龙舜公司、徐浩龙、付宝伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告潍坊农商行诉称：2013年，龙舜公司从潍坊农商行分三笔借款共计14000000元，到期日均为2016年4月19日，该款由龙舜公司提供房地产作为抵押物，由徐浩龙、付宝伟提供连带责任保证，合同履行过程中龙舜公司自2015年2月开始欠息，构成违约，为维护该行的合法权益，请求判令：一、龙舜公司立即偿还潍坊农商行借款本金14000000元及利息337780.14元（计算至2015年4月8日，以后的利息按合同约定另计）；二、确认潍坊农商行对龙舜公司抵押的抵押物享有优先受偿权；三、徐浩龙、付�伟承担连带清偿责任；四、诉讼费用由被告承担。
被告龙舜公司、徐浩龙、付宝伟均未予答辩。
经审理查明：2013年4月24日，潍坊农商行与龙舜公司签订编号为（寒农商）流借字（2013）年第0081号的《流动资金借款合同》，约定由潍坊农商行向龙舜公司提供借款，借款金额为10000000元，期限自2013年4月24日至2014年4月23日。合同第一条约定，借款为固定利率，年利率为9%。借款按月结息，结息日为每月20日，到期日利随本清。合同第七条约定，借款人未按时归还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放借款。第八条约定，借款人未按本合同约定的还款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期限内对应付未付利息，按合同约定的借款利率计收复利，逾期后仍未支付�利息，按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。合同签订当日，潍坊农商行向龙舜公司发放了10000000元借款，借款凭证载明借款的执行利率为月利率7.5‰，换算成年利率为9％。
2013年4月23日，潍坊农商行还与龙舜公司签订了编号为（寒农商）流借字（2013）年第0082号、第0083号、第0084号的《流动资金借款合同》三份，该三份合同除借款金额分别为3000000元、500000元、500000元，借款期限为2013年4月23日至2014年4月23日外，其余内容与上述借款合同内容一致。当日，潍坊农商行向龙舜公司发放了上述合同项下的借款共计4000000元。
2014年4月23至4月24日，龙舜公司与潍坊农商行签订编号为（寒农商）高抵字（2013）年第0081号、第0082号、第0083号、第0084号的《最高额抵押合同》四份，约定龙舜公司以名下潍国用（2009）第G001号国有土地使用权证项下的国有土地使用权以及潍房权证滨海字第××号、第××号、第××号房屋所有权证项下的房产，分别在10000000元、3000000元、500000元、500000元的最高余额内，为自抵押合同签订之日至2016年4月19日，潍坊农商行依据与龙舜公司签订的借款合同等享有的对债务人的债权提供担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。合同签订后，双方到潍坊市国土资源局与潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押物登记，潍坊农商行取得了潍他项（2013）第G074号土地他项权利证明书及潍房他证滨海字第001048**号、第00104837号、第00104835号房屋他项权证。
2014年4月23日，徐浩龙与潍坊农商行签订《保证合同》一份，为龙舜公司的上述借款提供保证担保，合同约定，被担保的主债权数额为14000000元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证的期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，付宝伟出具同意担保声明一份，声明为上述借款对应的债务承担连带保证责任。
2014年4�19日，龙舜公司与潍坊农商行签订编号为（寒农商）借展字（2014）年第0392号、第0392号的《借款展期协议》，将上述14000000元借款展期至2015年4月22日，借款利率变为在中国人民银行基准利率上上浮60％。
另查明：龙舜公司自2015年2月份开始欠息，截至2015年4月8日，龙舜公司尚欠潍坊农商行借款本金14000000元及利息337780.14元未付。
上述事实，有潍坊农商行提供的借款合同、保证合同、展期协议、借款凭证、欠息证明等证据在案为证。
本院认为：潍坊农商行与被告龙舜公司签订的借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同，与被告徐浩龙签订的保证合同，被告付宝伟出具的同意担保声明，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商形成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。本案中，潍坊农商行依约向龙舜公司履行了发放借款14000000元的合同义务，虽然潍坊农商行起诉时龙舜公司的借款期限尚未届满，但其拖欠利息未予偿还，违反了借款合同中关于按时偿还借款本息的约定，根据借款合同，龙舜公司的违约行为致其应向潍坊农商行清偿所有到期及未到期的借款本金、利息，潍坊农商行请求龙舜公司偿还借款14000000元及利息337780.14元（计算至2015年4月8日，以后另计），符合双方约定，对此予以支持。
龙舜公司以其名下潍国用（2009）第G001号国有土地使用权证项下的国有土地使用权以及潍房权证滨海字第××号、第××号、第××号房屋所有权证项下的房产为上述债权提供了最高额抵押担保，潍坊农商行取得了相应的他项权利证书，抵押权依法设立，在龙舜公司违约的情形下，潍坊农商行分别在10000000元、3000000元、500000元、500000元的最高余额范围内对各抵押物享有优先受偿权，超过的该限额的部分，与双方约定不符，不予支持。徐浩龙、付宝伟为龙舜公司所欠的上述款项本息提供了连带保证担保，在龙舜公司违约的情况下，应当按照约定对上述欠款本息承担连带清偿责任。潍坊农商行向徐浩龙、付宝伟主张权利，未超过其保证期间，潍坊农商行的该项诉讼请求成立，应予支持。徐浩龙、付宝伟承担清偿责任后，有权向龙舜公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊龙舜化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元及利息337780.14元（计算至2015年4月8日，之后的利息按涉案借款展期协议约定计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权，在10000000元的最高余额范围内，对潍他项（2013）第G074号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权；在3000000元的最高余额范围内，对潍房他证滨海字第001048**号房屋他项权证项下的房产；在500000元的最高余额范围内，对潍房他证滨海字第001048**号房屋他项权证项下的房产；在500000元的最高余额范围内，对潍房他证滨海字第001048**号房屋他项权证项下的房产；享有优先受偿权；
三、被告徐浩龙、付宝伟对本判决第一项确定的债务，向原告潍坊农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告潍坊龙舜化工有限公司�偿；
四、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107827元，财产保全费5000元，共计112827元，由被告潍坊龙舜化工有限公司、徐浩龙、付宝伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 尹臣正
人民陪审员 夏立本
人民陪审员 杨树明
二〇一五年十月十三日
书 记 员 陈丽华