重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0116民初4621号
原告（反诉被告）：九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇黄金桥6号，组织机构代码L4093461-X。
经营者：李振涛，男，1978年10月15日出生，汉族，住河北省沧州市。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，男，1982年4月27日出生，汉族，九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站业务经理。
委托诉讼代理人：刘永明，男，1958年1月17日出生，汉族，九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站业务员。
被告（反诉原告）：重庆佳宇建设（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号，统一社会信用代码91500107203114390A。
法定代表人：潘崇明，董事。
委托诉讼代理人：杨庆、阙新萍，重庆心助律师事务所律师。
原告九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站（下称九龙坡建涛租赁站）与被告重庆佳宇建设（集团）有限公司（下称佳宇建设集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告九龙坡建涛租赁站的委托诉讼代理人ＸＸＸ、李永明，被告佳宇建设集团公司的委托诉讼代理人杨庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九龙坡建涛租赁站诉称，2014年7月12日，原、被告签订《高处作业吊篮租赁合同》，被告租用原告的吊篮用于承建的江津金科世界城外墙装饰。双方对租金单价、吊篮出场费用、租金结算及付款方式、违约责任等进行了约定。原告按约履行了合同义务，截止2015年9月14日对账确认，共发生租金等费用1145412.00元，被告仅支付320000.00元，尚欠825412.00元未付。原告催收无果，请求判令被告支付原告租金825412.00元，并从2015年9月14日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付违约金至付清为止。
被告佳宇建设集团公司辩称，《高处作业吊篮租赁合同》是原告提供的格式合同，合同只约定了被告的违约责任，未约定原告的违约责任。合同第2.4.2.2条约定，被告不支付租金，则原告有权不拆除吊篮，租金照常结算，若未支付，按每天1％支付滞纳金。该条款违反了法律的规定，应认定为无效。原、被告对租金未进行结算，原告举示的结算单是单方证据，未经被告签字。根据建设单位金科公司的要求，所有的租金或其他工程结款都要经过金科公司确认后才能结算。被告从2014年10月5日开始租用原告的吊篮，2015年3月已要求原告拆除吊篮，因此，原告主张的结算金额和客观事实不符。原告没有按期完成吊篮的安装和验收，导致被告外墙施工班组无法施工，给被告造成塔机租金损失和施工电梯损失等。原告主张的租金不足以弥补被告因原告违约行为造成的损失，请求驳回原告的诉讼请求。
反诉原告佳宇建设集团公司诉称，2014年7月12日，反诉原告与反诉被告九龙坡建涛租赁站签订《高处作业吊篮租赁合同》，约定反诉原告租用反诉被告的电动吊篮用于外墙装饰施工，反诉被告负责编制吊篮安装拆卸专项施工方案，反诉被告负责按反诉原告的要求组织吊篮入场，并负责吊篮进出场运输及吊篮的安装、调试、检修及维护工作。合同签订后，反诉原告即通过反诉被告进场安装吊篮，反诉被告应当于2014年9月5日完成吊篮安装验收，但由于反诉被告安装及施工方案不符合规范要求，经过整改后，于2014年10月5日才通过验收，导致反诉原告的工程窝工长达30天，给反诉原告造成了误工等损失。请求反诉被告赔偿反诉原告损失1049566.00元。
反诉被告九龙坡建涛租赁站辩称，反诉被告已按《高处作业吊篮租赁合同》的约定编制了吊篮安装拆卸专项施工方案，并进行吊篮的安装和验收。反诉被告提供吊篮进场是按反诉原告的工作安排，电话通知进场。由于反诉原告做样板外墙开观摩会所需，即通知反诉被告吊篮进场，遂于2014年7月19日起租4台吊篮安装投入使用于4号楼。后续进场的吊篮是依反诉原告的工程进度，经反诉原告通知后，反诉被告组织吊篮进场施工。反诉原告所租用的反诉被告的所有吊篮，均有反诉原告的工地负责人签名的吊篮验收起租单，一共产生的1145412.00元租金，有反诉原告的项目经理及相关人员签名的结算申请表和吊篮劳务结算表予以确认。反诉被告没有违约行为，也没有给反诉原告造成损失。反诉原告提供的1049566.00元的损失依据均是其自己编制，与本案没有关联。请求驳回反诉原告的诉讼请求。
经审理查明：被告佳宇建设集团公司在承建重庆市江津区金科国竣置业有限公司的江津·世界城一期二标段3＃、4＃、5＃、26＃楼及对应车库土建及普通水电安装工程中，设立了重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部，并刻制了“重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部资料专用章（对外签订经济合同无效）”。
2014年7月12日，九龙坡建涛租赁站为出租方（甲方）与承租方重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部（乙方）签订《高处作业吊篮租赁合同》。约定租金单价为每台每天36.00元；租赁时间80天（使用天数不足80天按80天计算，超过80天按实际天数计算，具体费用结算以实际发生数量为准）。吊篮进场前必须经过乙方同意；每台吊篮的租赁时间为甲、乙双方验收合格之日起至该吊篮使用结束之日止的日历天数。吊篮根据安装进度情况分期分批验收。合同第2.4.2.2条约定，付款方式：现金或支票（甲方不出具发票）。吊篮报停完毕时乙方必须支付发生租金的80％，否则甲方有权不拆除吊篮，租金照计算。工程完毕后20日内结清所有租金及其他费用。若不能支付，乙方逐日支付所有租金的1％的滞纳金给甲方。2.4.2.3条约定，乙方补助甲方吊篮安装拆除费每台1**.00元。吊篮在同一栋楼面的移机，若由甲方指派技术人员进行指导，乙方负责提供劳动力进行吊篮拆装和材料转运，则不单独计算移机费；若乙方不提供劳动力而由甲方完全负责，则乙方承担移机费280.00元／台。3.1条约定，甲方负责编制吊篮安装拆卸专项施工方案，报送乙方审核和留存，施工方案向乙方的上级单位以及监理单位等报审程序由乙方负责执行，甲方予以配合。3.2条约定，甲方负责按乙方要求的时间组织吊篮入场（乙方应提前三天发出入场通知）。3.5条约定，甲方负责组织吊篮安装竣工验收，同时对乙方进行吊篮使用安全规程交底，配合乙方接受相关部门的检查。在合同尾部的乙方处加盖了“重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部资料专用章（对外签订经济合同无效）,经办人尹智川签了名。
2015年3月12日，九龙坡建涛租赁站为出租方（甲方）与承租方佳宇建设集团公司（乙方）签订《高处作业吊篮租赁合同》。约定乙方承租甲方的电动吊篮陆台用于江津金科世界城26＃楼工地，每台租金2000.00元，甲方负责进出场运输费及安装拆除费，如有移机则由乙方负责，工期定为40天，如果超过40天按38.00元／天／台计算。工程完毕吊篮拆除时乙方一次付清给甲方。吴智洪在乙方经办人处签名，加盖了“重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部资料专用章（对外签订经济合同无效）。
2015年3月18日，九龙坡建涛租赁站（甲方）与佳宇建设集团公司（乙方）签订《吊篮移机补充协议》，载明：为了满足江津金科世界城工程施工需要，乙方要求甲方把楼层中的吊篮移至上下两层楼，双方约定如下：1、移机费为560.00元／台；2、移机期间不报停租金，每移20台时间不能超过十天，超出时间不计算租金；3、乙方免费打洞及提供提升楼等垂直运输工具；4、移机费付款方式按原合同执行；5、其他条款均按原合同执行。吴智洪在乙方处签名，加盖了“重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部资料专用章（对外签订经济合同无效）。
2014年7月22日，重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部向原告出具《吊篮验收起租单》，载明：九龙坡建涛租赁站与佳宇建设集团公司签订的吊篮租赁合同，用于江津金科世界城工程，按要求在4＃楼安装完成。结算租金数按量按起租单的实际天数、数量为准。项目经理、监理公司、使用单位验收合格交付使用并开始计算租金。2014年7月19日起租4台使用于观摩会。工地负责人签字：吴智洪。之后，分别于2014年9月26日起租吊篮26台、2014年10月20日起租吊篮22台、2014年12月30日起租吊篮1台、2015年3月21日起租吊篮1台用于江津金科世界城工程3＃楼。2014年11月27日起租吊篮27台、2014年12月8日起租吊篮1台、2014年12月22日起租吊篮1台、2014年12月25日起租吊篮27台、2015年3月11日起租吊篮1台、2015年4月15日起租吊篮2台分别用于江津金科世界城工程4-1＃、4-2＃、4＃楼。2014年12月8日起租吊篮28台、2014年12月31日起租吊篮27台、2015年4月15日起租吊篮4台用于江津金科世界城工程5-2＃、5-1＃、5＃楼。2015年3月12日起租吊篮6台用于江津金科世界城工程26＃楼。经结算，截止2015年9月11日，发生吊篮租金、移机费和吊篮安拆机补助费共计1145412.00元。重庆佳宇建设（集团）有限公司金科世界城工程项目部已支付320000.00元，尚欠825412.00元未付。
另查明：佳宇建设集团公司金科世界城一期二标段的外墙装饰工程高处作业吊篮施工方案，于2014年10月27日经专家论证审查通过。
审理中，佳宇建设集团公司认为，由于九龙坡建涛租赁站未按期完成吊篮安装及验收，给其造成施工期延误，致使损失1049566.00元。其损失组成是：1、外墙面施工班组误工损失336000.00元；2、多承担的塔机租赁费136605.00元；3、多承担的升降机（施工电梯）租赁费35150.00元；4、多支付的塔机、电梯司机工资80000.00元，施工班组赶工费294109.00元，钢管租赁费18248.00元，管理人员工资149454.00元。九龙坡建涛租赁站认为，对佳宇建设集团公司请求的前述损失均无直接证据予以证明，且与本案没有关联性。管理人员的工资是佳宇建设集团公司应该发放的管理人员的报酬，与九龙坡建涛租赁没有关联。
上述事实，有原告提供的《高处作业吊篮租赁合同》、《吊篮移机补充协议》、《吊篮验收起租单》、吊篮移机单、吊篮报停单、吊篮劳务费结算单、结算申请表，被告佳宇建设集团公司提供的《总承包工程合同》、《高处作业吊篮租赁合同》、《建筑工程施工许可证》，以及双方提供的《工程安全专家论证登记表》、《施工方案专家论证审查表》、当事人的陈述经庭审在卷佐证。
本院认为，九龙坡建涛租赁站与佳宇建设集团公司签订的《高处作业吊篮租赁合同》和《吊篮移机补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。九龙坡建涛租赁站按合同的约定编制了吊篮安装拆卸专项施工方案，并送佳宇建设集团公司进行审核，该方案虽于2014年10月27日经专家论证通过，但佳宇建设集团公司于2014年7月19日起便实际起租使用了九龙坡建涛租赁站的吊篮，而且在2014年9月26日和2014年10月20日起租用于3＃楼的吊篮和后续租用的吊篮产生的租金，已经九龙坡建涛租赁站和分别在《吊篮移机补充协议》、《吊篮验收起租单》上签名的吴智洪、赵欢，以及现场预算员吴密签名的结算单认可。而且，从结算单上可以看出，计算吊篮租金的起算时间与《吊篮验收起租单》的起租时间是一致的。因此，佳宇建设集团公司应按合同的约定，支付尚欠的租金、移机费和吊篮安拆机补助费共计825412.00元。佳宇建设集团公司未按约定的时间支付租金，应承担违约责任。九龙坡建涛租赁站请求从2015年9月14日起，以825412.00元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付违约金至付清时止，本院予以支持。
佳宇建设集团公司请求九龙坡建涛租赁站赔偿损失1049566.00元，是基于九龙坡建涛租赁站吊篮安装及施工方案不符合规范要求，导致佳宇建设集团公司所承建工程窝工。《高处作业吊篮租赁合同》中虽约定“每台吊篮的租赁时间为甲、乙双方验收合格之日起至该吊篮使用结束之日止的日历天数”，但该合同未就何时起租、以及对吊篮进行安装验收时间进行约定。因此，佳宇建设集团公司所称九龙坡建涛租赁站应当于2014年9月5日完全成吊篮安装验收，导致佳宇建设集团公司的工程窝工长达30天，没有事实依据。
关于佳宇建设集团公司请求的外墙面施工班组误工损失336000.00元的问题。首先，佳宇建设集团公司所举示的ＸＸ波与佳宇建设集团公司项负责人尹智川签订的《砌体劳务承包合同》中，对工程开工、竣工时间未作约定，因此不能有效证明承包人窝工长达30天的事实。其次，佳宇建设集团公司所主张的336000.00元误工损失，没有实际赔付依据。
关于佳宇建设集团公司请求的多承担的塔机租赁费136605.00元和多承担的升降机（施工电梯）租赁费35150.00元的问题。佳宇建设集团公司所举示的《塔机租赁合同》、《施工升降机租赁合同》和重庆应明机械设备租赁有限公司结算单，塔机、标准节租金结算单，不能达到佳宇建设集团公司的“因九龙坡建涛租赁站未按期完成吊篮安装及验收，导致工程窝工达30天之久，使佳宇公司多承担了塔机租赁费136605.00元和升降机（施工电梯）租赁费35150.00元”的证明目的。而且，佳宇建设集团公司也未提供其多支付的136605.00元和35150.00元的支付依据。
佳宇建设集团公司请求的多支付的塔机、电梯司机工资80000.00元，与本案无关联，且无支付依据。佳宇建设集团公司举示的《江津金科世界城劳务误工明细》中所记载误工费294109.00元，没有支付依据。对于佳宇建设集团公司请求的钢管租赁费18248.00元和管理人员工资149454.00元，与本案不具有关联性。
综上所述，本院认为，佳宇建设集团公司应当支付九龙坡建涛租赁站825412.00元，并承担相应的违约责任。佳宇建设集团公司请求九龙坡建涛租赁站赔偿损失1049566.00元，因无相应的事实依据，本院不予支持。
为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司在判决生效后十日内，支付原告（反诉被告）九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站租金825412.00元。
二、被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司在判决生效后十日内，支付原告（反诉被告）九龙坡区建涛建筑机械设备租赁站违约金。即从2015年9月14日起，以825412.00元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至付清时止
三、驳回被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司的反诉请求。
如果被告重庆佳宇建设（集团）有限公司未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费12054.00元，由被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司被告聂坤祥负担，限被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司在判决生效后七日内向本院缴纳。反诉案件受理费14246.00元，由被告（反诉原告）重庆佳宇建设（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 冉辛黎
人民陪审员 康晓琴
人民陪审员 李 英
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 夏 雪