浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初1218号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：义乌市稠州北路500号。
负责人：郑希武，行长。
委托代理人：朱正义，浙江国权明达律师事务所律师。
委托代理人：王一轩，浙江国权明达律师事务所实习律师。
被告：义乌市不一样箱包有限公司，住所地：义乌市后宅特色工业园区。送达地址：义乌市后宅工业区起航路5号。
法定代表人：杨继红，执行董事。
被告：杨继红，经商。
被告：周素珍，经商。
被告义乌市不一样箱包有限公司、杨继红、周素珍的共同委托代理人：应旭海，浙江东邦律师事务所律师。
被告：江西亚迈实业有限公司，住所地：江西省横峰县工业园区。
法定代表人：周素珍，执行董事。
被告：义乌市辉运饰品有限公司，住所地：义乌市城西特色工业园区。送达地址：义乌市城西工业区东河北街30号。
法定代表人：徐代梓，执行董事。
被告：徐传华，经商。送达地址：义乌市城西工业区东河北街30号。
被告：龚汉茶，经商。送达地址：义乌市城西工业区东河北街30号。
被告：义乌市兄妹嫂手袋厂，经营场所：义乌市后宅工业区起航路*号。
经营者：周素珍，女，1969年1月13日出生，住义乌市后宅街道起航路*号。
被告：杨红花，经商。
被告：滕忠明，经商。送达地址：义乌市后宅街道起航路5号。
被告：杨红云。送达地址：义乌市后宅街道起航路5号。
被告：许光华，经商。
被告：刘文山，经商。送达地址：义乌市后宅街道起航路5号。
被告：杨晓云，经商。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行（以下简称中行义乌市分行）为与被告义乌市不一样箱包有限公司、杨继红、周素珍、江西亚迈实业有限公司、义乌市辉运饰品有限公司、徐传华、龚汉茶、义乌市兄妹嫂手袋厂、杨红花、滕忠明、杨红云、许光华、刘文山、杨晓云金融借款合同纠纷一案，于2016年1月13日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告义乌市不一样箱包有限公司立即偿还原告借款本金1500万元及利、罚息（暂算至2015年12月28日止513330.76元，以后按合同约定计付至实际履行日止）；2、被告义乌市不一样箱包有限公司支付原告律师代理费20000元并承担本案诉讼费用；3、被告杨继红、周素珍、江西亚迈实业有限公司、义乌市辉运饰品有限公司、徐传华、龚汉茶对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告义乌市兄妹嫂手袋厂所有的坐落于义乌市后宅特色工业区的房地产【房权证号：义乌房权证后宅字第c00131542、c00131543、c001315**号；土地证号：义乌国用（2009）第005-098**号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；5、原告对被告杨红花、滕忠明所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢2单元501室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第b00014078、b000140**号；土地证号：义乌国用（2009）第11-2**号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；6、原告对被告杨红云、许光华所有的坐落于义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元602A室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091322、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-00889号】、义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元60**室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091330、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-008**号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；7、原告对被告刘文山、杨晓云所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢6单元502室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第c00008272、c000082**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-129**号】在约定抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱正义，被告义乌市不一样箱包有限公司、杨继红、周素珍的共同委托代理人应旭海到庭参加诉讼。被告江西亚迈实业有限公司、义乌市辉运饰品有限公司、徐传华、龚汉茶、义乌市兄妹嫂手袋厂、杨红花、滕忠明、杨红云、许光华、刘文山、杨晓云经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年10月11日，被告义乌市兄妹嫂手袋厂与原告签订最高额抵押合同一份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市后宅特色工业区的房地产【房权证号：义乌房权证后宅字第c00131542、c00131543、c001315**号；土地证号：义乌国用（2009）第005-09880号】为原告自即日起至2015年10月10日与被告义乌市不一样箱包有限公司实际形成的最高本金余额23**万元的债权提供抵押担保。2012年12月24日，被告刘文山、杨晓云与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢6单元502室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第c00008272、c000082**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-12919号】为原告自即日起至2015年12月23日与被告义乌市不一样箱包有限公司实际形成的最高本金余额**万元的债权提供抵押担保。2013年10月31日，被告杨红花、滕忠明与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢2单元501室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第b00014078、b000140**号；土地证号：义乌国用（2009）第11-271号】为原告自即日起至2016年10月30日与被告义乌市不一样箱包有限公司实际形成的最高本金余额**万元的债权提供抵押担保。同日，被告杨红云、许光华与原告签订最高额抵押合同两份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元602A室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091322、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-00889号】、义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元60**室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091330、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-00888号】为原告自即日起至2016年10月30日与被告义乌市不一样箱包有限公司实际形成的最高本金余额68万、**万元的债权提供抵押担保。上述抵押合同均约定抵押范围包括本金及利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押均办理了抵押登记。
2014年7月9日，被告义乌市辉运饰品有限公司，徐传华、龚汉茶分别与原告签订了最高额保证合同，约定自愿为被告义乌市不一样箱包有限公司自即日起至2015年7月8日止在原告处实际形成的最高本金余额2500万元的债务提供连带责任保证。2015年1月4日，被告杨继红、周素珍，江西亚迈实业有限公司分别与原告签订了最高额保证合同，约定自愿为被告义乌市不一样箱包有限公司自即日起至2016年1月3日止在原告处实际形成的最高本金余额3500万元的债务提供连带责任保证。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间二年。
2015年3月19日，被告义乌市不一样箱包有限公司与原告签订了2015390304号《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市不一样箱包有限公司向原告借款人民币1000万元。2015年4月23日，被告义乌市不一样箱包有限公司与原告签订了2015390408号《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市不一样箱包有限公司向原告借款人民币500万元。上述合同均约定：借款期限为12个月，年利率为6.42%，按季结息，逾期贷款罚息利率上浮50%；借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。原告按约向被告义乌市不一样箱包有限公司支付了1500万元借款。
因被告义乌市不一样箱包有限公司逾期未支付利息，原告于2015年12月28日向各被告宣布上述贷款全部提前至2015年12月31日到期。截止2015年12月28日，被告义乌市不一样箱包有限公司尚欠原告借款本金人民币1500万元及利、罚息513330.76元。
另查明，原告为实现本案债权花费律师代理费20000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市不一样箱包有限公司归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金1500万元及利、罚息（计算至2015年12月28日止513330.76元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市不一样箱包有限公司支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费20000元。
上述款项于判决生效之日起十日内履行完毕。
三、被告杨继红、周素珍、江西亚迈实业有限公司、义乌市辉运饰品有限公司、徐传华、龚汉茶对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告义乌市兄妹嫂手袋厂所有的坐落于义乌市后宅特色工业区的房地产【房权证号：义乌房权证后宅字第c00131542、c00131543、c001315**号；土地证号：义乌国用（2009）第005-098**号；最高本金余额2350万元】享有优先受偿权。
五、原告中国银行股份有限公司对被告杨红花、滕忠明所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢2单元501室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第b00014078、b000140**号；土地证号：义乌国用（2009）第11-2**号；最高本金余额91万元】享有优先受偿权。
六、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告杨红云、许光华所有的坐落于义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元602A室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091322、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-008**号；最高本金余额68万元】、义乌市苏溪镇幸运路77号1幢2单元602B室房地产【房权证号：义乌房权证苏溪字第c00091330、c000913**号；土地证号：义乌国用（2011）第105-008**号；最高本金余额54万元】享有优先受偿权。
七、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告刘文山、杨晓云所有的坐落于义乌市上溪镇月湖公寓1幢6单元502室房地产【房权证号：义乌房权证上溪字第c00008272、c000082**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-129**号；最高本金余额82万元】享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57500元，诉讼保全费5000元，均由被告义乌市不一样箱包有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币115000元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 丁国芳
二〇一六年二月二十九日
代书记员 何嘉庆