福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初2099号
原告：福清裕荣投资有限公司，住所地福建省福清市音西街道清盛大道9号富贵世家商业A段111-112号。
法定代表人：翁绳祥，总经理。
委托诉讼代理人：刘欣、强磊，福建汇成律师事务所律师。
被告：黄坡，男，1987年11月9日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告福清裕荣投资有限公司（以下简称“裕荣投资公司”）与被告黄坡房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月7日第一次公开开庭进行了审理，原告裕荣投资公司的委托诉讼代理人刘欣、强磊与被告黄坡到庭参加诉讼；于2016年6月22日第二次公开开庭进行了审理，原告裕荣投资公司的委托诉讼代理人强磊到庭参加诉讼，被告黄坡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼中，原告裕荣投资公司向本院申请不少于一个月的庭外和解时间，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告裕荣投资公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《福清裕荣汇商铺租赁合同》；2.被告支付原告租金83,050元（含免租期间租金33,000元），并偿付从2015年6月9日起至2016年3月21日的逾期付款违约金5565元（按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准计算）；3.被告支付原告综合管理费35,392.3元，并偿付从2014年12月9日起至2016年3月21日的逾期付款违约金4266元（按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准计算）；4.被告支付原告履约保证金11,000元，并偿付从2014年9月11日起至2016年3月21日的逾期违约金4092元（按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准计算）；5.被告支付原告商铺占用费3980元（自2016年3月9日起暂计至2016年3月23日），并移交涉案商铺（每月按月租金5500元+月综合管理费2460元=月占用费7960元计，计至被告实际向原告移交商铺之日止）；6.被告支付原告承租商铺至今未缴的装修管理费500元、垃圾清运费750元、临时水费200元、消防费用6000元，共计7450元；7.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月5日，被告黄坡（承租人、乙方）与原告裕荣投资公司（出租人、甲方）签订《福清裕荣汇商铺租赁合同》承租原告裕荣投资公司开发的福清裕荣汇购物广场2层230-2号商铺用于经营内衣、家居项目，品牌“浪漫春天”。根据上述租赁合同第3.1.1条、3.1.2条、4.2条、6.1条、6.2条约定，租赁合同签署5日内，被告黄坡应向原告裕荣投资公司支付履约保证金11,000元；承租商铺开业后，被告黄坡应向原告裕荣投资公司支付质量保证金10,000元作为其销售商品或提供服务的质量保证金；自2014年12月9日起，被告黄坡应于每月的8日前向原告裕荣投资公司支付当月的综合管理费2460元；自2015年5月27日免租期结束后，被告黄坡应于每月的8日前向原告裕荣投资公司支付当月的租金5500元。租赁合同签订后，原、被告双方就该合同约定的房屋及附属设施进行了交接。被告黄坡自本合同签订之日起实际承租涉案商铺至今，其未遵守租赁合同约定的向原告缴纳相关费用，未经原告允许于2016年2月11日擅自停业，对福清裕荣汇购物广场营业氛围造成不良影响。原告多次要求被告黄坡支付相关费用及恢复营业未果。2016年3月8日，原告委托福建博世律师事务所宋雄律师向被告黄坡发送《关于依法解除租赁合同的律师函》，要求解除租赁合同，并向原告移交涉案商铺及清偿相关费用等。但被告黄坡置之不理，原告遂诉至本院。根据上述律师函，被告签收的时间为2016年3月11日，故租赁合同解除日期应为2016年3月11日。庭审中，原告裕荣投资公司自愿放弃原诉讼请求6中的消防费用6000元的诉讼主张，并将原诉讼请求6变更为：被告支付原告承租商铺至今未缴的装修管理费500元、垃圾清运费750元、临时水费200元共计1450元。
被告黄坡辩称，原告所述的事实基本属实，但有以下方面与事实不符：1.原告提供的《消防整体工程承包合同书》不是被告黄坡本人签字捺印，被告不同意支付该消防装修费用。2.店铺实际开业日期为2014年12月20日。3.原告当时确实有邮寄律师函，当时被告曾让邮政工作人员将邮件送至被告工作地点，但没有送达，被告至今没有收到该函件。4.双方实际解除合同的时间为2016年2月11日。5.合同已明确约定店铺免租期，故被告不同意原告就免租期部分的诉讼主张，亦不同意逾期付款违约金部分的诉讼请求，因为该部分费用是原告造成的。在协商租赁商铺初期，原告的运营总监徐文斌与被告黄坡口头约定被告黄坡可先不交租金，可能会有一年的免租期；若原告明确表示被告要交这部分的费用，被告会立即与原告结算清楚，故原告也要承担该部分责任。6.2016年2月11日，被告已搬走商铺内的部分东西，并曾想要全部搬走，但因原告不同意，并将店面锁起来。故原告应自行承担店铺占用费，且店里的东西仍在商铺内。7.原告在诉讼请求6中所主张的费用，没有被告的签字，被告不认可。
经审理查明：2014年9月5日，原告裕荣投资公司（甲方、出租人）与被告黄坡（乙方、承租人）签订《福清裕荣汇商铺租赁合同》，约定：原告裕荣投资公司是福清裕荣汇购物广场（下称“该广场”）的建设单位。原告裕荣投资公司同意在该广场建设完成后将2层230-2号商铺（下称“该商铺”）出租给被告黄坡使用。该商铺的套内建筑面积为50平方米。租赁期限为3个租约年，自计租日开始计算。自2014年11月28日至2017年11月27日止。被告黄坡在该商铺内经营品牌浪漫春天，经营项目内衣、家居服。为扶持被告黄坡经营，原告裕荣投资公司同意在前述租金标准的基础上，给予被告黄坡6个月的免租期。免租期自2014年11月28日起，至2015年5月27日止。免租期内，被告黄坡无需承担租金，但是应当承担综合管理费、装修管理费及垃圾清运费，以及该商铺发生的水、电、燃气、热力等公用事业费。除非本合同另有特别明确的约定，免租期不因任何原因而延长。被告黄坡负责完成所承租商铺的装修，并应通过原告裕荣投资公司及消防等相关政府部门验收，具备合法开业条件。该商铺的租金按套内建筑面积计付，每月每平方米110元，第一租约年度66,000元，第二租约年度69,300元，第三租约年度72,768元，租金合计208,068元。备注：当月经营天数不足以整月的，按月租金的实际经营天数比例收取。本合同项下的租金支付方式为：以一个自然月为一个交租期，被告黄坡应在每月8日前（若8日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向原告裕荣投资公司一次性足额支付当月租金。本合同项下第一期租金应于本合同签订后五个工作日内支付，第一期租金时间为2015年5月28日至2016年6月27日，应交租金为5500元。作为该商铺的承租人，被告黄坡应当自计租日起向原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司缴纳该商铺的综合管理费。综合管理费收费标准为：按该商铺的套内建筑面积计算，计租日起每平方米每月49.20元。综合管理费支付方式：被告黄坡应向原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司预交一个月的综合管理费，自第二个月开始，综合管理费按月缴纳。被告黄坡应在每月8日以前交清当月应缴的综合管理费。第一期综合管理费应于本合同签订后五个工作日内支付，收费期间为2014年11月28日至2014年12月27日，应交综合管理费为2460元。自进场日起，被告黄坡应当承担并支付该商铺所发生的水、电、燃气等公用事业费。以上费用在本合同中统称为公用事业费。本合同项下的自用水、电费（含线损）按月缴纳，被告黄坡应在每月8日以前向原告裕荣投资公司授权的商业管理公司缴清上月自用水、电费（含线损）。本合同签署后，如被告黄坡未能在本合同约定的期限内向原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司足额支付履约保证金、质量保证金及首期租金、综合管理费，则自被告黄坡逾期支付第5日起，原告裕荣投资公司即有权以书面通知方式解除合同，且上述已交费用不予退还。本合同因被告黄坡违约而提前解除或终止的，则原告裕荣投资公司有权没收本合同项下之履约保证金。本合同因原告裕荣投资公司违约而提前解除或终止的，原告裕荣投资公司应当无息返还本合同项下的履约保证金。原告裕荣投资公司同意，在双方协商一致后，被告黄坡经提前九十天书面通知原告裕荣投资公司，可提前终止本合同，除履约保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任。被告黄坡延迟交纳本合同项下租金及其他费用的，则每延迟一日，被告黄坡应当向原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司支付相当于欠费金额1‰的违约金；连续延迟超过30日，原告裕荣投资公司有权单方解除合同。被告黄坡延迟交纳本合同项下租金、综合管理费、公用事业费或其他应付费用超过15日，经过原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司书面催告，被告黄坡仍不交纳的，原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司可以对该商铺暂停部分或全部能源供应（包括采取停水、停电措施）或物业服务，直至被告黄坡履行相关付款义务为止。原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司无需因此而向被告黄坡或第三方承担任何责任。原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司因此受到第三方索赔的，原告裕荣投资公司或原告裕荣投资公司授权的商业管理公司有权向被告黄坡追偿损失。在被告黄坡欠付租金、综合管理费等费用期间，未经原告裕荣投资公司批准，被告黄坡不得将放置于该商铺内的货物、财物转移出该商铺。被告黄坡完整履行本合同是原告黄坡给予被告黄坡免租期和第3.0条项下减免租金政策的前提。如被告黄坡原因导致本合同提前终止（包括被告黄坡违约导致原告裕荣投资公司解除合同的情形），则被告黄坡应在本合同终止后7日内按第一个租约年的租金标准补交免租期和第3.0条项下减免的全部租金。双方在本合同项下产生争议，应当首先友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院起诉等。另，合同还约定有原、被告双方的送达地址，同时约定以特快专递方式发出的，以通知交予特快专递公司后第7日为收悉日，以交寄记录作为发送凭证等。合同签订后，原告裕荣投资公司依约履行了合同义务，被告黄坡未按约向原告裕荣投资公司交纳租金、综合管理费等有关租赁费用。2016年2月27日，原告裕荣投资公司通过EMS快递方式向被告黄坡邮寄送达《通知函》，该邮件在2016年2月28日妥投（他人收）；《通知函》的主要内容为：被告黄坡承租的230-2号浪漫春天商铺自2016年2月11日至今未经原告裕荣投资公司同意擅自停止营业，对裕荣汇购物中心整体营业氛围造成不良影响。通知被告黄坡在收到本函之日起3日内恢复正常经营，并结清所欠原告的各项费用共计143,521.30元，若被告黄坡未遵守合同约定，原告有权单方解除合同，并由被告黄坡承担导致合同终止的违约责任。2016年3月8日，原告裕荣投资公司通过EMS快递向被告黄坡在合同中所约定的送达地址邮寄送达《关于依法解除租赁合同的律师函》，该邮件在2016年3月11日退回妥投。现原告裕荣投资公司诉至本院，请求判令解除原、被告之间签订的《福清裕荣汇商铺租赁合同》，被告向原告支付租金、综合管理费、履约保证金、商铺占用费、装修管理费、垃圾清运费、临时水费及逾期付款违约金等。
另查明，庭审中，原告裕荣投资公司自愿放弃原诉讼请求6中的消防费用6000元的主张。
以上事实，有原、被告的庭审陈述,原告裕荣投资公司提交的《福清裕荣汇商铺租赁合同》、《关于依法解除租赁合同的律师函》、EMS快递单、跟踪单、《通知函》、跟踪单、案涉商铺“浪漫春天”的照片、收款收据复印件、发票复印件等为证，经庭审举证、质证和本院审查核实，予以确认。原告裕荣投资公司提交的《商户装修缴费一览表》、福清裕荣商业运营管理有限公司《收费一览表》经被告黄坡质证均有异议；鉴于该两份一览表均为原告方单方制作或提供，且经被告黄坡质证有异议，故本院不予采信。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原告裕荣投资公司与被告黄坡订立的《福清裕荣汇商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律的规定，应为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在案涉的租赁合同履行过程中，原告裕荣投资公司已依约向被告黄坡交付诉争商铺供被告黄坡使用，而被告黄坡至今未按约向原告裕荣投资公司交纳过租金或综合管理费等有关租赁费用，已经构成违约，应承担相应的违约责任；原告裕荣投资公司以此为由请求解除双方签订的《福清裕荣汇商铺租赁合同》，符合合同约定，本院予以支持。诉讼中，被告黄坡对案涉租赁合同的解除不持异议，但原、被告双方对案涉租赁合同的具体解除时间存在争议，原告裕荣投资公司主张以其向被告黄坡寄送《关于依法解除租赁合同的律师函》的EMS快递送达时间，即2016年3月11日为具体解除时间；被告黄坡抗辩实际解除时间为2016年2月11日。鉴于原告裕荣投资公司的主张有事实与法律依据，本院予以采纳；被告黄坡就该抗辩内容没有提供证据，本院不予采纳。因被告黄坡违约导致案涉租赁合同解除，故被告黄坡依约应按第一个租约年的租金标准补交免租期的全部租金，即2014年11月28日至2015年5月27日的租金合计33,000元，原告裕荣投资公司的该部分诉讼请求，本院予以支持。2015年5月28日至2016年3月11日（期间为9个月零11天，5500元／月）的租金合计应为51,516.67元（49,500元+2016.67元），但原告裕荣投资公司请求该期间的租金金额为50,050元（83,050元-33,000元），本院予以支持。原告请求被告支付自2014年11月28日起的综合管理费，有合同依据，本院亦予以支持，2014年11月28日至2016年3月11日（期间为15个月零11天，2460元／月）的综合管理费合计应为37,802元（36,900元+902元），而原告裕荣投资公司请求的综合管理费金额仅为35,392.30元，本院予以支持。原告裕荣投资公司请求被告黄坡支付2015年5月28日至2016年3月11日期间的租金及2014年11月28日起的综合管理费的逾期付款违约金，有合同依据，而合同中约定的“相当于欠费金额1‰的违约金”标准过高，现在原告自愿调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准计算，而该期间的中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准均未超过年利率24%，故本院予以采纳。另，虽然合同中已经明确约定第一期租金、综合管理费交纳的时间为合同签订后五个工作日内，现原告裕荣投资公司在其提交的民事诉状后所附的计算清单中所主张的第一期租金、综合管理费的逾期日期分别自2015年6月9日、2014年12月9日开始计算，是其对自身权利的处分，本院予以照准。2015年5月28日至2016年3月11日期间的逾期付款违约金，除2016年3月系以租金2016.67元为基数外，其余各月均以每月租金5500元为基数，分别自当月9日起均按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准计至2016年3月21日止，经计算，该期间的逾期付款违约金合计3923.48元（具体计算清单详见附件）。故原告请求被告支付2015年5月28日至2016年3月11日期间的每月租金相应计至2016年3月21日止的逾期付款违约金3923.48元，本院予以支持；其余超出部分，本院不予支持。至于原告裕荣投资公司主张的综合管理费之逾期付款违约金计算问题，根据原告在民事诉状后所附的计算清单，原告仅请求2014年12月到2015年10月期间的综合管理费的逾期付款违约金，是对其自身权利的处分，本院予以照准。2014年12月到2015年10月期间的综合管理费的逾期付款违约金，以每月综合管理费2460元为基数，分别自当月9日起均按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准计至2016年3月21日止，经计算，该期间的逾期付款违约金合计4501.24元（具体计算清单详见附件）。现原告仅请求被告支付综合管理费的逾期付款违约金4266元，本院予以支持。至于原告裕荣投资公司请求被告黄坡支付履约保证金11,000元问题，鉴于被告黄坡没有实际向原告裕荣投资公司交纳履约保证金，在此情况下，根据合同约定，原告有权行使合同解除权，现原告已行使了合同解除权，案涉的租赁合同在2016年3月11日已解除，故原告裕荣投资公司请求被告黄坡交纳履约保证金及相应的逾期违约金，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。至于原告裕荣投资公司请求被告支付商铺占用费，鉴于案涉的租赁合同中已经明确约定：本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后7日内，被告黄坡应当将商铺交还原告裕荣投资公司，该等期限为本合同项下该商铺之交还期。在被告黄坡向原告裕荣投资公司交还该商铺的同时，双方应当签署该商铺交还确认书。在双方签署了该确认书之后，或虽未签署该确认书，但被告黄坡已经实际撤离该商铺之后，被告黄坡在该商铺内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为被告黄坡放弃了所有权及一切权利，原告裕荣投资公司有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理），且无需赔偿被告黄坡；原告裕荣投资公司在诉讼中已自认被告黄坡经营的诉争商铺已在2016年2月11日停业，而在案涉的租赁合同解除后，根据合同约定，即使在双方没有签署商铺交还确认书的情况下，原告裕荣投资公司依约有权自行处置诉争商铺，但原告裕荣投资公司怠于行使该项权利，应自行承担责任，故原告裕荣投资公司请求被告黄坡支付商铺占用费及移交案涉商铺，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。至于原告裕荣投资公司请求被告黄坡支付装修管理费500元、垃圾清运费750元、临时水费200元，鉴于原告裕荣投资公司对该主张仅提供了原告方单方制作的《商户装修缴费一览表》及福清裕荣商业运营管理有限公司《收费一览表》，而被告黄坡对此持有异议，在此情况下，原告裕荣投资公司应承担由此带来的不利法律后果，故原告裕荣投资公司的该部分诉讼请求，本院不予支持。原告裕荣投资公司在庭审中，自愿放弃消防费用6000元的主张，是对其自身权利的处分，本院予以照准。被告黄坡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认原告福清裕荣投资有限公司与被告黄坡签订的《福清裕荣汇商铺租赁合同》于2016年3月11日解除；
二、被告黄坡于本判决生效后七日内支付原告福清裕荣投资有限公司租金83,050元及逾期付款违约金3923.48元；
三、被告黄坡于本判决生效后七日内支付原告福清裕荣投资有限公司综合管理费35,392.30元及逾期付款违约金4266元；
四、驳回原告福清裕荣投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3395.91元，由原告福清裕荣投资有限公司负担563.27元，被告黄坡负担2832.64元，款限本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 严昌辉
代理审判员 高丽钦
人民陪审员 王言官
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 杨 坤
附件：
1.2015年5月28日至2016年3月11日期间租金逾期付款违约金计算过程如下：
（1）2015年6月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年6月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：193.35元×4=773.40元；
（2）2015年7月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年7月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：171.17元×4=684.68元；
（3）2015年8月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年8月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：148.95元×4=595.80元；
（4）2015年9月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年9月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：127.95元×4=511.80元；
（5）2015年10月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年10月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：106.87元×4=427.48元；
（6）2015年11月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年11月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：87.12元×4=348.48元；
（7）2015年12月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年12月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：67.32元×4=269.28元；
（8）2016年1月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2016年1月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：47.52元×4=190.08元；
（9）2016年2月租金5500元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2016年2月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：27.72元×4=110.88元；
（10）2016年3月租金2016.67元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2016年3月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：2.90元×4=11.60元；
以上逾期付款违约金合计3923.48元。
2.2014年12月到2015年10月期间的综合管理费的逾期付款违约金的具体计算过程如下：
（1）2014年12月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2014年12月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：164.92元×4=659.68元；
（2）2015年1月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年1月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：152.62元×4=610.48元；
（3）2015年2月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年2月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：140.32元×4=561.28元；
（4）2015年3月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年3月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：128.57元×4=514.28元；
（5）2015年4月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年4月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：107.57元×4=430.28元；
（6）2015年5月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年5月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：96.61元×4=386.44元；
（7）2015年6月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年6月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：86.48元×4=345.92元；
（8）2015年7月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年7月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：76.57元×4=306.28元；
（9）2015年8月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年8月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：66.62元×4=266.48元；
（10）2015年9月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年9月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：57.23元×4=228.92元；
（11）2015年10月综合管理费2460元，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍标准，自2015年10月9日起计至2016年3月21日止的逾期付款违约金为：47.80元×4=191.20元；
以上逾期付款违约金合计4501.24元。