广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0604民初10228号原告：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，统一社会信用代码914406008935304032。负责人：米晋湘，该行行长。委托诉讼代理人：黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：周嘉潮，广东豪盛律师事务所律师助理。被告：方卫红，女，汉族，1967年1月13日出生，住所地广东省佛山市禅城区。被告：赵富荣，男，汉族，1963年9月1日出生，住所地广东省佛山市禅城区。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告方卫红、赵富荣金融借款合同纠纷一案,本院于2016年9月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告方卫红、赵富荣适用公告程序送达，本案转为适用普通程序审理，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的委托诉讼代理人黄文欣到庭参加诉讼，被告方卫红、赵富荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告方卫红、赵富荣立即偿还原告贷款本息41630.21元（其中本金41057.84元、利息532.70元、罚息39.67元，利息、罚息暂计至2016年9月22日止，2016年9月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算）；2.判令被告方卫红、赵富荣赔偿原告为实现债权而支付的诉讼律师费损失8000元；3.判令原告对被告方卫红、赵富荣提供的位于禅城区××区地下××号的车位在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.判令被告赵富荣对上述债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告方卫红、赵富荣于2009年12月1日签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440660022-011-2009007990），双方就借款及抵押的事宜进行了具体的约定。《借款合同》约定：原告向被告方卫红、赵富荣提供贷款10万元，该笔借款用于购买位于禅城区××区地下××号，借款期限为120个月，即从2009年12月1日起至2019年12月1日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上下调29.50%，即合同签订时月利率为3.48975‰，该利率于每年1月1日调整；在本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；该笔贷款的还款方法为等额本息还款法，还款日为每月1日。《借款合同》第十六条、第十七条约定：被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，原告有权按合同约定计收罚息。而且，《借款合同》第二十一条约定：原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等）均由被告承担。另外，《借款合同》第十三条和第三十七条中约定：被告方卫红、赵富荣以其名下位于禅城区××区地下××号为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金及利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费、邮寄费等），双方依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2009年12月1日履行了划款义务向被告指定的账户划款人民币10万元，但被告却不履行还款义务，自2016年6月1日起至2016年9月22日止，被告累计拖欠本息为4181.25元，经原告多次催缴，被告却一直拖欠，至今仍未结清逾期本息。由于被告方卫红的借款行为发生在与被告赵富荣的婚姻存续期间，因此，上述债务属于夫妻共同债务，被告赵富荣应当对上述债务承担连带清偿责任。为追究被告的违约责任，原告委托广东豪盛律师事务所代理本案。为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、律师代理费8000元等，依约应由被告承担。综上所述，被告的行为已构成根本违约。起诉后，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行补充如下事实：截至2016年12月10日止，被告方卫红尚欠原告借款本金41057.84元，利息802.78元，罚息103.83元；至该日止，原告尚未按照全额本金计收罚息。被告方卫红、赵富荣未答辩。经审理查明：被告方卫红、赵富荣与原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行于2009年12月1日签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同》）及《特别签订条款》（以下简称《借款特别条款》）。双方约定：贷款人为原告，借款人为方卫红，抵押人为方卫红、赵富荣，借款金额为100000元，期限为120个月，借款期限起始日以贷款支付凭证所载实际放款日期为准；借款用途为用于购买位于佛山市禅城区××区地下××号的车位；贷款实行浮动利率，利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率水平上下调29.50％，于每年的1月1日进行调整；借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；还款方法为等额本息还款法；本合同项下借款逾期（即被告未在合同约定时限前足额偿还任意一期借款本息的）的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50％，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；被告不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约；被告发生违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）由被告承担；被告方卫红、赵富荣提供位于广东省佛山市禅城区××区地下××号的车位作为贷款的抵押担保（已办理抵押登记）；抵押担保范围包括借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费等）。2009年12月1日，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行依约向被告方卫红发放了100000元的借款，约定还款日为每月1日，该笔借款至2019年12月1日到期。被告方卫红自2016年6月22日起至今未履行还款义务。本院于2016年12月10日向被告方卫红送达了本案的诉状、证据副本等相关应诉材料。根据原告提供的欠本金及利息情况表，截至2016年12月10日止，被告尚欠原告借款本金41057.84元、利息802.78元、罚息103.83元。为实现本案债权，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行委托广东豪盛律师事务所代理本案诉讼，代理事务包括提起诉讼、申请执行等事务，代理权限为一般代理，收费方式为固定收费，约定的律师费为8000元，尚未支付。被告方卫红、赵富荣于1988年2月5日登记结婚。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《借款合同》及《借款特别条款》合法有效，应受法律保护,合同双方均需严格依约履行。一、违约责任被告方卫红自2016年6月22日起至今未履行还款义务，已构成违约。根据《借款合同》的约定，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行有权宣布贷款提前到期并要求被告立即清偿借款本息及相关费用。变更权属形成权，变更通知到达时生效。原告在诉前未向被告发出到期通知，则以本院向被告方卫红送达本案诉状等应诉材料之日即2016年12月10日作为变更合同的通知到达时间。合同变更前，已逾期的贷款根据合同约定计算罚息；合同变更后，从变更之日的次日起至实际清偿之日止合同项下全部未还借款本金均按逾期贷款罚息利率计算利息。据原告提供的欠本金及利息情况表，截至2016年12月10日止，被告方卫红尚欠原告借款本金41057.84元、利息802.78元，本院予以支持。根据《借款合同》、《借款特别条款》的约定，被告方卫红逾期还款，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行有权计收罚息，罚息利率为合同执行利率水平上上浮50%。上述罚息标准符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条中关于罚息利率的规定，合法有效。故原告关于罚息的主张，本院予以支持。根据《借款合同》、《借款特别条款》的约定，双方就原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行为实现债权而支付的律师费等费用由被告负担已有明确约定。且原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，本案诉讼活动亦确由律师代理原告进行。虽该费用尚未实际支付，但考虑到为必然产生的费用，故对原告的律师费主张予以支持。至于律师费具体金额，原告请求的数额并未超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的标准，故本院对其主张的律师费数额予以支持。二、抵押担保被告方卫红、赵富荣提供坐落于广东省佛山市禅城区××区地下××号的车位作为上述借款的抵押担保，该房产已登记抵押权人为原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。根据《借款合同》及《借款特别条款》的约定，抵押担保范围包括借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费等）。（2016）夫妻共同债务本案借款发生在被告方卫红、赵富荣夫妻关系存续期间。且被告赵富荣作为抵押人在《借款合同》及《借款特别条款》上签名确认，可见其对于本案借款事宜清楚明知。本案诉讼中，二被告均未到庭应诉，未举证证明存在《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定的例外情形和其他特别情形，故本案借款应属夫妻共同债务，二被告须共同承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：（2016）被告方卫红、赵富荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金41057.84元及利息（至2016年12月10日止的利息、罚息合计为906.61元；之后至清偿之日止的利息按中国人民银行五年以上贷款基准利率下浮29.50％后再上浮50%计算；如遇贷款基准利率调整，执行利率于次年1月1日进行调整，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率下浮29.50％后再上浮50％计算）；（2016）被告方卫红、赵富荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费8000元；（2016）原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对位于广东省佛山市禅城区季华六路3号2区地下二层D2S399号的车位经拍卖、变卖后的款项在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1040元，财产保全费516元，合计1556元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  彭颖颖审 判 员  张燕婷人民陪审员  邵伟东二〇一六年十二月二十六日书 记 员  郑云娜