福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0504民初513号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司马甲支行，住所地福建省泉州市洛江区马甲镇西街湖景豪园1号楼一层6-10号店。
负责人吴旭东，系该支行行长。
委托诉讼代理人：黄慰珠，女，系泉州农村商业银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：杜长安，男，系泉州农村商业银行股份有限公司员工。
被告:黄伟煌，男，1991年2月17日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：黄文胜，男，1966年10月25日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告泉州农村商业银行股份有限公司马甲支行（以下简称农商行马甲支行）与被告黄伟煌、黄文胜金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄慰珠、被告黄文胜到庭参加诉讼，被告黄伟煌经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
农商行马甲支行向本院提出诉讼请求：1.判令黄伟煌偿还借款本金1110315.22元及从2016年9月1日起至实际还清款项之日止按合同约定利率支付的利息、罚息、复利（暂计至2018年1月1日,利息、罚息、复利为185560.89元），以上合计1295876.11元；2.判令黄文胜履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于福建省永春县的林权，农商行马甲支行在抵押范围内优先受偿；3.判令黄伟煌、黄文胜承担与本案相关的一切诉讼费用。事实与理由：2016年3月24日，农商行马甲支行与黄伟煌签订《借款合同》[合同编号：HT9070230160002114]，约定由农商行马甲支行向黄伟煌发放贷款118万元整，用途为购买树苗、肥料，借款期限自2016年3月24日起至2021年3月23日止，采用分期还款方式，按每月等额本息还款，发放贷款时执行月利率7.125‰，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。为保证上述债务履行，农商行马甲支行与黄文胜签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：泉农商抵7111771050201301]，约定：由黄文胜名下的坐落于福建省永春县的林权为黄伟煌提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为120万元整，担保的主债权发生期间为自2013年3月4日起至2016年3月4日止。2016年3月4日，农商行马甲支行与黄伟煌、黄文胜签订一份《最高额抵押合同变更协议书》（协议编号：7710502016001），约定将上述《最高抵押合同》变更为抵押人（黄文胜）自愿为抵押权人（农商行马甲支行）自2013年3月4日起至2021年3月30日止，与债务人（黄伟煌）办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的债权本金最高余额为120万元整，上述期间为最高额担保债权的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2021年3月30日，《最高额抵押合同》的其他条款不变。担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2013年3月7日，农商行马甲支行与黄文胜共同向登记机关办理了抵押登记手续。2016年3月18日，双方办理了抵押登记变更手续，债务期限的截止日期由2016年3月4日变更为2021年3月30日，有林权抵押登记证明书为据。合同签订后，农商行马甲支行于2016年3月24日依约向黄伟煌发放贷款118万元，但黄伟煌从2016年9月1日起，未能依约偿还贷款本息，根据《借款合同》的约定，农商行马甲支行要求宣布涉案贷款提前到期。经多次催讨未果，且黄文胜也未按约履行抵押担保义务。故起诉，望判如所请。
黄伟煌未作答辩。
黄文胜辩称，对农商行马甲支行主张的诉讼请求及事实均无异议。
经庭审，农商行马甲支行与黄文胜无争议的事实如下：1.2013年3月4日，农商行马甲支行与黄文胜签订《最高额抵押合同》一份，并于2013年3月7日办理了抵押登记手续；2.2016年3月4日，农商行马甲支行与黄文胜签订《最高额抵押合同变更协议书》一份，并于2016年3月18日办理抵押变更登记手续。农商行马甲支行与黄文胜不存在争议焦点。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农商行马甲支行为支持自己的主张，向本院提供如下证据：
1.黄伟煌、黄文胜身份证复印件各一份，证明黄伟煌、黄文胜的主体资格；
2.合同编号：HT9070230160002114的《借款合同》一份，证明黄伟煌向农商行马甲支行借款的事实及相关约定；
3.合同编号：泉农商抵7111771050201301的《最高额抵押合同》、《林权抵押登记证明书》、协议编号：7710502016001的《最高额抵押合同变更协议书》、《林权抵押登记证明书》抵押变更登记、《林权抵押登记抵押物状况表》各一份，证明黄文胜提供抵押担保的事实及相关约定；
4.借款借据、贷款支付申请（委托）书各一份，证明农商行马甲支行依约发放贷款的事实；
5.按揭贷款交易明细查询一份四张，证明黄伟煌拖欠贷款本息的事实及金额。
黄文胜质证认为，对农商行马甲支行提供的上述证据的证据三性均无异议。
对上述证据，本院认证如下：黄伟煌未依传票时间到庭参加诉讼，又未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利；农商行马甲支行提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，且经黄文胜质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月4日，农商行马甲支行与黄文胜签订合同编号：泉农商抵7111771050201301的《最高额抵押合同》一份，约定由黄文胜以其坐落于福建省永春县的林权，为农商行马甲支行自2013年3月4日起至2016年3月4日止，与黄伟煌办理约定的各类业务所形成的债权提供最高本金余额为120万元的最高额抵押担保，上述期间为最高额担保债权的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2016年3月4日；在本合同约定的期间和最高余额内，农商行马甲支行发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年3月7日，上述抵押物办理了抵押登记手续，福建省永春县林业局出具《林权抵押登记证明书》交农商行马甲支行收执。2016年3月4日，农商行马甲支行与黄文胜、黄伟煌签订协议编号：7710502016001的《最高额抵押合同变更协议书》一份，约定：1.合同编号：泉农商抵7111771050201301的《最高额抵押合同》第一条第一款变更为黄文胜自愿为农商行马甲支行自2013年3月4日起至2021年3月30日止，与黄伟煌办理约定的各类业务所形成的债权提供最高本金余额为120万元的最高额抵押担保，上述期间为最高额担保债权的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2021年3月30日；2.最高额抵押合同的其他条款不变。2016年3月18日，双方向福建省永春县林业局办理了抵押变更登记，将债务期限由2016年3月4日变更为2021年3月30日。2016年3月24日，农商行马甲支行与黄伟煌签订HT9070230160002114《借款合同》一份，约定：1.贷款人（农商行马甲支行）向借款人（黄伟煌）发放贷款120万元，借款期限为自2016年3月24日起至2021年3月23日止，合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；2.贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，合同签订时执行利率7.125‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；3.还款方式为等额本息还款，按月还款，还款日为每月的20日；4.贷款逾期，均应自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；5.借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；6.对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；7.借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权；8.合同项下的借款担保方式为抵押担保。上述合同签订后，农商行马甲支行于2016年3月24日依约向黄伟煌发放了贷款118万元，但黄伟煌仅依约偿还借款本息至2016年8月31日。自2016年9月1日起，黄伟煌未再依约还本付息，黄文胜也未履行抵押担保责任。
本院认为，农商行马甲支行与黄伟煌之间的金融借款合同关系，与黄文胜之间的抵押担保合同关系，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性、禁止性规定，均应确认合法有效，各方当事人均应严格履行合同义务。农商行马甲支行已依约履行了发放贷款的出借人义务，但黄伟煌未能依约还本付息，已构成违约，根据涉案借款合同的约定，农商行马甲支行有权宣布涉案借款提前到期，黄伟煌依约应立即偿还全部借款本金，并应依约支付利息、罚息、复利。农商行马甲支行主张黄伟煌尚有借款本金1110315.22元及自2016年9月1日起的利息、罚息、复利未偿还，对此黄伟煌有责任亦有能力举证予以反驳，但在诉讼中黄伟煌既未予以否认也未提供任何证据进行抗辩，故应视为认同农商行马甲支行的主张。黄文胜以其坐落于福建省永春县的林权，为本案借款提供抵押担保，并依法办理了林权的抵押登记，该抵押权成立。在黄伟煌违约时,农商行马甲支行有权要求黄文胜承担抵押担保责任，并依法对黄文胜提供的抵押财产享有抵押权，即有权以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
综上所述，黄伟煌未按约还本付息，农商行马甲支行宣布借款提前到期的条件已成就，现农商行马甲支行要求其偿还全部借款本金并支付利息、罚息及复利，符合双方合同的约定，本院予以支持；黄文胜以其林权为黄伟煌的本案债务提供抵押担保，现农商行马甲支行请求对抵押财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。黄伟煌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄伟煌应在本判决生效之日起十日内偿还泉州农村商业银行股份有限公司马甲支行借款本金1110315.22元及相应的利息、罚息、复利（按合同约定的利率及中国人民银行的有关规定计付自2016年9月1日起至实际付清借款本金之日止）；
二、泉州农村商业银行股份有限公司马甲支行对黄文胜提供的抵押财产，即福建省永春县的林权享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16463元，由黄伟煌、黄文胜共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 颜智斌
审 判 员 王冬梅
人民陪审员 郑家兴
二〇一八年四月二十四日
法官 助理 吴季阳
书 记 员 马金明
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行金期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。