江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）寻民二初字第437号
原告陈某甲，男，1990年8月24日出生，汉族，居民，住广东省梅州市梅江区。
委托代理人刘某某（原告陈某甲之母），女，1970年11月10日出生，汉族，居民，住广东省梅州市梅江区。
委托代理人何某某（原告陈某甲继父），男，1963年10月15日出生，汉族，居民，住江西省寻乌县。
被告彭某某，女，成年，汉族，农民，住江西省寻乌县。
被告潘某某，女，成年，汉族，农民，住江西省寻乌县。
被告邱某甲，男，成年，汉族，农民，住江西省寻乌县。
被告邱某乙，女，成年，汉族，农民，住江西省寻乌县。
原告陈某甲诉被告彭某某、潘某某、邱某甲、邱某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法由审判员罗瑞飘、代理审判员古红娟、熊婷芳组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告陈某甲委托代理人刘某某、何某某到庭参加诉讼，被告彭某某、潘某某、邱某甲、邱某乙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲诉称，2001年3月16日，邱某丙与陈某乙签订《房屋产权转让协议》，将其所有的座落于寻乌县某镇某道五号某室转让给了陈某乙所有，陈某乙交清了房款，邱某丙也将房屋及其《房屋所有权证》交给了陈某乙，但因邱某丙的原因，该房的产权过户登记手续一直未能办理。2008年12月9日，陈某乙不幸病故，邱某丙也于2009年8月亡故。陈某乙的儿子原告陈某甲继承了516房屋，多次要求邱某丙的继承人即被告彭某某、潘某某、邱某甲、邱某乙办理房产过户手续，但无果。为维护自己的合法权益，现原告陈某甲向法院提起诉讼，请求判决邱某丙继承人被告彭某某、潘某某、邱某甲、邱某乙将寻乌县某镇某道某市516室的产权过户登记在原告陈某甲名下，并承担本案诉讼费用。
原告陈某甲向法庭提交了以下证据：
1、原告陈某甲身份证复印件、原告陈某甲及其母亲委托代理人刘某某户口本复印件、原告陈某甲委托代理人继父何某某及母亲刘某某身份证复印件、刘某某与何某某结婚证复印件各一份，以证明原告陈某甲诉讼主体资格适格、原告陈某甲与其委托代理人刘某某及何某某间的身份关系，同时证明刘某某及何某某具有原告陈某甲的诉讼代理人资格；
2、邱某丙与陈某乙于2001年3月16日订立的《房屋产权转让协议》复印件、邱某丙向陈某乙出具的收到陈某乙买房款29500元的收据复印件、邱某丙某镇某道某房的《房屋所有权证》复印件、寻乌县房地产管理局房屋产权发证办原件各一份，以证实《房屋所有权证》中的“某镇某道某房”与《房屋产权转让协议》中的“某房”属同一标的物；
3、寻乌县公安局某派出所与寻乌县某镇某村民委员会共同于2015年7月23日出具的《证明》原件一张，该证明主要内容为：陈某乙于2008年12月9日因病死亡，其母亲江某某于2007年9月1日死亡，父亲陈某丙现居住于寻乌县某镇某村某组，妻子刘某某现居住于寻乌县某镇，其生前育有陈某甲1个儿子，未收养过子女。该《证明》以证明陈某乙继承人有其父亲陈某丙、妻子刘某某、儿子陈某甲；
4、关于陈某丙、刘某某放弃寻乌县某镇某道某房继承权的声明各一份，以证实陈某乙购买的寻乌县某镇某道某房由原告陈某甲继承；
5、寻乌县公安局某派出所与寻乌县某乡某村民委员会共同于2015年6月间出具的《证明》原件一张，该证明主要内容为：邱某丙于2009年8月2日死亡，其父亲邱某丁于2008年9月28日死亡，其母亲潘某某、配偶彭某某现住寻乌县某乡某村某小组，其生前育有儿子邱某甲、女儿邱某乙，未收养过子女。该《证明》以证明邱某丙的继承人有母亲潘某某、配偶彭某某、儿子邱某甲、女儿邱某乙，即本案的义务主体为被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙。
被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙未提出答辩也未提交证据。
经审查，原告陈某甲提交的证据能够反映案件事实，具有真实性、合法性、关联性，予以认定。
经审理查明：2001年3月16日，邱某丙与陈某乙订立的《房屋产权转让协议》，邱某丙将其所有的寻乌县某镇某道某房以29500元的价格转让给陈某乙，陈某乙向邱某丙支付了29500元的价款，邱某丙也向陈某乙交付了房屋及该房的《房屋所有权证》，但双方未办理房屋所有权转移登记。2008年12月9日陈某乙因病死亡，其继承人有其父亲陈某丙、妻子刘某某、儿子陈某甲。2015年7月23日、同年8月22日陈某丙、刘某某分别出具声明，放弃对寻乌县某镇某道某房的继承权，寻乌县某镇某道某房由原告陈某甲继承。2009年8月2日邱某丙死亡，其继承人有其母亲潘某某、配偶彭某某、儿子邱某甲、女儿邱某乙。2015年6月间，原告陈某甲要求被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙办理寻乌县某镇某道某房屋所有权转移登记手续无果，因而成讼。
以上事实，有原告陈某甲提交的前述证据及原告陈某甲委托代理人刘某某、何某某的当庭陈述等附卷证实，足以认定。
本院认为，邱某丙与陈某乙双方生前订立的《房屋产权转让协议》合法有效，双方房屋买卖关系事实清楚，证据确实充分，依法受到保护。根据协议的约定，邱某丙有协助陈某乙办理房屋过户手续的义务，现邱某丙已经死亡，其协助办理过户手续的合同义务依照继承法应转移于其继承人即本案被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙，故原告陈某甲作为陈某乙的法定继承人，要求四被告协助办理寻乌县某镇某道某房屋所有权转移登记手续的诉请，于法有据，本院予以支持。被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理本案。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告潘某某、彭某某、邱某甲、邱某乙于本判决生效之日起十日内协助原告陈某甲办理位于寻乌县某镇某道某房屋的所有权转移登记手续。
本案案件受理费538元，由原告陈某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。逾期视为放弃权利。
审 判 员 罗瑞飘
代理审判员 古红娟
代理审判员 熊婷芳
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 王 洁
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
【法官寄语】
尊敬的当事人：
您好！首先感谢您的信任和支持。人民法院的各项工作都与群众利益息息相关，实现好、维护好、发展好广大人民群众的利益是法院义不容辞的责任。请您相信，我们法官都有一颗善良、公正、爱民之心。良知所在，职责所守，每一个法官都希望能尽心竭力的维护社会公平正义。
本案中法官本着以事实为依据，以法律为准绳的原则，公正无私，不偏不倚地作出了此判决。如您有不解，我们会耐心向您答疑。
诉讼有风险，诉讼是讲法律和证据的，没有可以依据的法律和确凿的证据，您将很难实现您主张的权利。打官司不是解决纠纷的唯一途径，如果能通过人民调解、乡规民约等诉前调解方式，在诚信互谅的基础上解决问题，应是很好的选择。
再次感谢您的信任和支持，祝工作顺利、万事如意！