广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0883民初第34号
原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。
负责人：傅碧建。
委托诉讼代理人：林立宇，男，1968年11月25日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社信贷员，住址广东省吴川市，
委托诉讼代理人：梁企华，男，1967年9月4日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社职工，住址广东省吴川市，
被告：欧康全，男，1962年10月6日出生，汉族，住吴川市，
被告：周德珍，女，1961年10月10日出生，汉族，住吴川市，系欧康全妻子。
原告吴川市农村信用合作联社（以下简称吴川信用联社）与被告欧康全、周德珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川信用联社的委托诉讼代理人林立宇到庭参加诉讼。被告欧康全、周德珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴川信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令宣告原告与被告欧康全之间签订的《借款合同》项下贷款提前到期。2、请求判令被告欧康全立即归还所欠原告的借款60万元，利息52036.25元，本息合计652036.25元及至还清借款之日止的利息（本金6万元在借款期限内从2016年4月19日至2017年10月18日止按年利率9.5%计算利息，从2016年12月29日计至2017年10月18日止利息为4655元，逾期利息从2017年10月19日起计至2017年11月20日止利息为783.75元至付清借款日止按逾期利率年利率14.25%计算利息；本金54万元在借款期限内从2016年4月19日计至2018年4月18日止按年利率9.5%计算利息，从2016年12月29日暂计至2017年11月20日止利息为46597.50元，逾期利息从2018年4月19日起至付清借款日止按逾期利率年利率14.25%计算利息；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率9.5%水平上上浮50%即按年利率14.25%计；详见借款欠息清单）。3、请求判令原告有权对被告欧康全、周德珍提供其夫妻共同共有座落于吴川市××街道鹤××街××层房屋××及国有土地使用权【产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积340.03平方米；吴府国用（2012）第00251号，使用权面积103.95平方米；他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107967号】的抵押物，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。4、请求判令被告周德珍对被告欧康全所欠原告的上述借款本息所形成的债务承担连带清偿责任。5、请求法院判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2016年4月18日，被告欧康全、周德珍夫妻以购电�煲配件为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订一份《借款合同》【合同编号：兰石农信（2016）借字第041801号】，被告欧康全向原告借款60万元，借款期限二年,自2016年4月18日至2018年4月18日；利息按年利率9.5%计，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率9.5%水平上上浮50%即按年利率14.25%计算；还款方式为按月交息，分期还本；每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告欧康全、周德珍夫妻与原告签订一份《抵押担保合同》[编号：兰石农信（2016）抵字第041802号]，由被告欧康全、周德珍提供其夫妻共同共有财产欧康全名下的座落于吴川市××街道鹤××街××层房屋××及国有土地使用权【产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积340.03平方米；吴府国用（2012）第00251号，使用权面积103.95平方米】为该笔借款作抵押担保,并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证[证号：粤房地他项权证吴押字第11107967号]。2016年4月18日，被告周德珍向原告提供《连带责任保证承诺书》并签订《保证合同》一份【编号：兰石农信（2016）保字第041901号】，自愿为被告欧康全向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。由于该债务是在被告欧康全、周德珍夫妻关系存续期间产生的，是其夫妻共同债务，应由他们共同清偿。合同签订后，2016年4月19日，原告按约向被告欧康全发放贷款，金额为60万元，借款期限自2016年4月19日起至2018年4月18日止，借款利率为年利率9.5%，按月交息，定于2017年10月18日归还借款本金6万元和2018年4月18日归还借款本金54万元。被告欧康全在《借款借据》上签名确认收到�款，原告已全面履行了合同放款义务。贷款发放后，被告欧康全未能按《借款合同》的约定履行到期还款及缴付利息的义务，自2016年12月29日起已不缴付借款利息。由于被告欧康全违约未按时还清的借款本金和利息，原告宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用。截至2017年11月20日止被告共拖欠原告借款本金60万元、利息52036.25元，本息合计652036.25元，被告欧康全拖欠至今拒不归还，被告周德珍亦未为其代偿。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，为此，特具状起诉，判如所请。
被告欧康全、周德珍不作答辩。
原告在举证期限内提供的证据有：
（1）原告的《营业执照》、《开业批复》、《法人证明书》，证明原告的诉讼主体资格。
（2）被告欧康全、周德珍的居民身份证、结婚证、常住�口登记卡，证明两被告的诉讼主体资格及其婚姻状况。
（3）借款合同[编号：兰石农信（2016）借字第041801号]、借款借据[编号：20020169902823539]，《欠借款本息清单》，证明被告欧康全向原告借款及欠款欠息的事实。
（4）房地产抵押贷款保证书、抵押担保合同[编号：兰石农信（2016）抵字第041802号]、国有土地使用证[证号：吴府国用（2012）第00251号]、房地产权证书[证号：粤房地权证吴房字第××号]、房地产他项权证[证号：粤房地他项权证吴押字第11107967号]，证明被告欧康全、周德珍夫妻以其共同共有的房地产为欧康全向原告借款作抵押担保。
（5）保证合同[编号：兰石农信（2016）保字第041901号]，证明被告周德珍自愿为欧康全向原告借款本息提供连带责任保证担保。
被告欧康全、周德珍在举证期限内没有提供证据。
�院对上述证据审核后认定：被告欧康全、周德珍在举证期限内没有提供任何证据，又未到庭参与质证、辩证。本院查明吴川信用联社提交的上述证据来源合法，内容真实，能够证明案件的相关事实，故对吴川信用联社以上提供的证据予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实以下：欧康全于2016年4月18日与吴川信用联社兰石信用社签订借款合同[编号：兰石农信（2016）借字第041801号]，合同约定吴川信用联社兰石信用社向欧康全发放借款人民币60万元，借款按年利率9.5%计付利息，借款期限自2016年4月18日起至2018年4月18日止，借款逾期归还的即按约定的年利率加收50%罚息，还款方式分两个阶段，第一阶段从贷款的第1个月至第18个月按月交息、归还本金10%，第二阶段从贷款的第19个月至第24个月按月交息、归还本金90%。同日，被告欧康全、周德珍与吴川信用联社兰石信用社签订抵押担保合同[编号：兰石农信（2016）抵字第041802号]，同意以欧康全名下的座落于吴川市梅录街道鹤地街19号的土地使用权[证号：吴府国用（2012）第00251号]及房产[证号：粤房地权证吴房字第××号]为欧康全按借款合同向吴川信用联社兰石信用社借款60万元作抵押担保，并办理了抵押登记；被告周德珍自愿为欧康全按借款合同向吴川信用联社兰石信用社借款作连带责任保证担保，并与吴川信用联社兰石信用社签订保证合同[编号：兰石农信（2016）保字第041901号]。上述合同签订后，吴川信用联社兰石信用社于2016年4月19日借给欧康全60万元。欧康全在获得借款后至今只缴付利息至2016年12月29日止。吴川信用联社兰石信用社由于多次派员催收无果，遂于2018年1月3日向本院提起诉讼，请求判如所请。在本案的诉讼期间，因吴�信用联社兰石信用社与被告欧康全约定的还款期限届满，故原告申请撤回诉讼请求的第一项：“请求判令宣告原告与被告欧康全之间签订的《借款合同》项下贷款提前到期”。
另查明，被告欧康全与周德珍系夫妻关系，于1987年12月31日登记结婚。
再查明，根据中国银行业监督管理委员会湛江监管分局于2009年9月29日作出湛银监复[2009]186号批复，吴川信用联社兰石信用社系吴川信用联社的下属机构，其债权债务由吴川信用联社承担，因此吴川信用联社提起本案诉讼，主体适格。
本院认为：吴川信用联社是经批准开办金融机构,有金融业务许可资格。欧康全、周德珍分别与吴川信用联社的下属兰石信用社签订的借款合同、抵押担保合同及保证合同是各方真实意思表示，没有违反国家法律法规，依法应认定合法有效。根据《中华人民共和国合�法》第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务；第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息；根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；第三十三条第一款的规定：本法所称的抵押是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以“该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。欧康全、周德珍与吴川信用联社兰石信用社签订抵押担保合同，同意以欧康全名下所有的座落于吴川市××街道�××街××层房屋××及国有土地使用权，为欧康全按借款合同向吴川信用联社兰石信用社作抵押担保，并于2016年4月19日办理了抵押登记；该抵押行为合法有效。吴川信用联社对欧康全、周德珍提供的抵押物享有优先受偿权。被告周德珍自愿为欧康全按借款合同向吴川信用联社兰石信用社作连带担保责任，并签订《保证合同》。该连带责任保证担保合法有效，故周德珍应对欧康全的上述借款60万元及利息承担连带清偿责任。综上所述，吴川信用联社的请求合法有理，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、八十四条、第八十九条第(一)项和第(二)项、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中�人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、限被告欧康全在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金60万元及利息（其中以本金6万元从2016年12月29日起计至2017年10月18日止按年利率9.5%计算，从2017年10月19日起至还清借款之日止，按年利率14.25%计算；以本金54万元从2016年12月29日起计至2018年4月18日止按年利率9.5%计算，从2018年4月19日起至还清借款之日止，按年利率14.25%计算）。
二、被告周德珍对被告欧康全的上述借款60万元及利息承担连带清偿责任。
三、原告吴川市农村信用合作联社对被告欧康全名下座落于吴川市梅录街道鹤地街19号的土地使用权[证号：吴府国用（2012）第00251号]及房产[证号：粤房地权证吴房字第××号]享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费10320元，由欧康全、周德珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 李特华
审 判 员 郭帝水
人民陪审员 赵家韵
二〇一八年六月五日
书 记 员 王玉媚
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第四十四条企业法人分立、合并上或有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义�由变更后的法人享有和承担。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六�公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。