重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初2829号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所重庆市江北区建新北路9号，组织机构代码70939834-3。
负责人:许宏图，分行行长。
委托诉讼代理人：麻剑，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张忠均，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：呼亚非，男，1976年7月2日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：呼建伟，男，1949年10月1日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：田先珍，女，1952年9月13日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：重庆秋爽科技有限公司，住所重庆市巴南区李家沱马王坪正街23号1幢商-20号，组织机构代码78157629-8。
法定代表人：呼亚非。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告呼亚非、呼建伟、田先珍、重庆秋爽科技有限公司（以下简称秋爽公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人麻剑到庭参加了诉讼，被告呼亚非、呼建伟、田先珍、秋爽公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告呼亚非返还民生银行重庆分行借款本金400000元；2.判令被告呼亚非支付尚欠民生银行重庆分行截止2015年6月29日的借款利息952元；3.判令被告呼亚非支付民生银行重庆分行自2015年6月30日起至借款本金付清之日止的逾期利息（以未归还的借款本金为基数，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%后，再上浮50%计算，利随本清。）4.判令被告呼亚非支付民生银行重庆分行复利（以应付未付的借款利息（包括逾期罚息）为基数，年利率按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%后再上浮50计算，至本息付清之日止）5.判令被告呼亚非支付民生银行律师服务费12000元；6.判令被告呼建伟、秋爽公司对上述债务承担连带清偿责任；7.判令民生银行重庆分行对呼建伟、田先珍所有的位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋折价或拍卖、变卖处置所得价款优先受偿；8.本案诉讼费用由呼亚非、呼建伟、田先珍、秋爽公司承担。事实与理由：2014年6月14日，民生银行重庆分行与被告呼亚非签订《综合授信合同》约定，民生银行重庆分行将400000元的额度授信给被告呼亚非用于生产经营，授信期限自2014年6月14日至2017年6月14日，如发生未按时支付利息和偿还借款本金等违约情形，则呼亚非科应支付逾期罚息、复利等，并按借款金额的5%支付违约金和赔偿损失。
同日，民生银行重庆分行与被告呼建伟、田先珍、秋爽公司签订《最高额担保合同》约定由呼建伟、秋爽公司为呼亚非的债务提供连带责任保证；由呼建伟、田先珍以其所有的重庆市巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋为呼亚非的的债务提供抵押。2014年6月24日，民生银行重庆分行与呼建伟签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2014年6月14日，民生银行重庆分行与呼亚非签订《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>银行确认部分》约定《综合授信合同》项下的具体借款金额为400000元；贷款期限自2014年6月29日起至2015年6月29日止；年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定为8.4%；利率调整方式为还款同期调整；还款方式为按月结息，到期还本，每月还款日为15日。
上述合同签订后，民生银行重庆分行依约将400000元款项贷给了呼亚非，现借款期满，呼亚非拒不偿还借款本金、利息、罚息，呼建伟、秋爽公司也不代为清偿。
被告呼亚非未有答辩意见。
被告呼建伟未有答辩意见。
被告田先珍未有答辩意见。
被告秋爽公司未有答辩意见。
经审理查明：2014年6月14日，呼亚非（甲方）与民生银行重庆分行（乙方）签订综合授信合同约定，在本合同约定的额度有效期内，受信人可向乙方申请使用的最高借款额度为（大写）肆拾万元整，币种为人民币；本合同约定的有效使用期限为36月，自2014年6月14日至2017年6月14日；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
2014年6月14日，被告呼建伟、秋爽公司（甲方）、呼建伟（丙方）、民生银行重庆分行（丁方）签订最高额担保合同约定，主债权为主合同债务人与丁方签署的的个人额度借款合同项下的丁方全部债权；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以重庆市巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。田先珍在合同丙方及共有人处签字确认，并与呼建伟在抵押承诺书处签字确认同意以位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋作为抵押物。
2014年6月24日，呼建伟与民生银行重庆分行签订重庆市房地产抵押合同约定呼建伟以巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋设定抵押权为呼亚非向民生银行重庆分行履行债务的担保并办理了抵押登记。
2014年6月29日，呼亚非在借款支用申请书签字确认申请借款400000元。借款支用申请书银行确认部分明确年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，利率调整方式为还款周期调整。
截止2016年6月21日，呼亚非尚欠民生银行重庆分行本金400000元、利息952元、罚息32231元、复利1296.23元。
民生银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所为本案签订逾期/不良资产清收委托代理协议并支付诉讼代理费12000元。
上述事实有综合授信合同、最高额担保合同、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、借款支用申请书和借款支用申请书银行确认部分、借款凭证、对账单、还款计划表、还款明细表、扣款回单、委托代理协议、发票等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，借款人应当按照约定期限返还借款，并按约定的期限支付利息，逾期返还借款的应当按照约定支付逾期利息。民生银行重庆分行与呼亚非借款合同关系成立，合法有效，双方当事人应当按照综合授信合同、最高额担保合同等合同的规定履行各自义务。民生银行重庆分行向呼亚非发放贷款后，呼亚非未按约履行还款义务，构成违约。截止2016年6月21日，呼亚非尚欠民生银行重庆分行本金400000元、利息952元、罚息32231元、复利1296.23元，现民生银行重庆分行要求呼亚非返还借款本金、并支付利息、罚息、复利的主张，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，罚息、复利的利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%。民生银行重庆分行自愿放弃违约金的主张，本院予以准许。
民生银行重庆分行与呼建伟签订最高额担保合同、重庆市房地产抵押合同并办理抵押登记，民生银行重庆分行有权以抵押物优先受偿；民生银行重庆分行与被告呼建伟、秋爽公司签订最高额担保合同约定呼建伟、秋爽公司对债务承担连带清偿责任，呼建伟、秋爽公司应对韦科的债务承担连带清偿责任。
综上所述，民生银行的诉讼请求符合法律规定，应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告呼亚非限于本判决生效后十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金400000元；
二、被告呼亚非限于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行截止2016年6月21日止的利息952元、罚息32231元、复利1296.23元；
三、被告呼亚非限于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2016年6月22日起的罚息、复利（罚息以未归还本金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至本金付清之日止，复利以应付未付的利息、罚息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至本息付清之日止）；
四、被告呼亚非限于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费12000元；
五、原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以被告呼建伟名下的位于巴南区李家沱马王坪正街X号X-
X房屋以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由呼亚非继续清偿；
六、被告呼建伟、重庆秋爽科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7794元、公告费350元，合计8144元，由被告呼亚非、呼建伟、重庆秋爽科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 郭胜勇
人民陪审员 刘成均
二〇一六年九月八日
书 记 员 马 佳