江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0111民初96号
原告：江西省轻工实业有限公司，住所地南昌市青山湖区北京东路彭桥工业区。
法定代表人：江春，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘益敏，江西洪城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖静文，江西洪城律师事务所律师。
被告：王琼，女，1981年3月27日生，汉族。
被告：黄寿印，男，1960年6月1日生，汉族。
原告江西省轻工实业有限公司（以下简称轻工公司）与被告王琼、黄寿印房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告轻工公司法定代表人江春及委托诉讼代理人刘益敏、赖静文到庭参加诉讼，被告王琼经传票传唤无正当理由拒不到庭，被告黄寿印经公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告轻工公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除租赁合同，并判令被告支付房租212650元（计算至2015年12月15日止）；2、判令被告支付从2015年12月16日起至清退房屋止按每月28000元计算的房租；3、判令被告支付从欠款之日起按每日千分之一计算至付清欠款止逾期交纳租金的滞纳金（现约29000元）；4、判令被告支付拖欠的水、电费55038.75元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月8日，被告王琼借用南昌市宅当家装饰有限公司（以下简称宅当家公司）的名义与原告签订了房屋租赁合同，约定原告将坐落于青山湖区解放西路999号陶瓷研发中心第四层，面积1120㎡的房屋出租给被告使用，租期五年；2015年9月15日前按每平方米20元计算租金，之后按每平方米25元计算，租金按月交纳，先付后租；承租期间的水电物业等费用由承租人支付，不按时支付租金则按每日千分之一计算滞纳金。被告黄寿印以宅当家公司法人代表的名义也在合同上签了字。合同签订以后，该房屋一直由被告王琼使用并支付租金，2015年3月起，被告开始停止支付租金，经原告多次催促，双方于2015年10月15日签订了补充协议，约定被告将所欠租金在2015年12月30日前分三次付清，并按月支付2015年10月15日以后的租金，否则被告无条件交出承租的房屋。但被告至今分文未付，故诉至法院。
被告王琼、黄寿印未作答辩。
原告轻工公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查，对原告所举证据予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系坐落在青山湖区解放西路辛家庵村陶瓷研发中心（第1-5层）房屋的所有权人。2013年6月8日，原告与被告王琼签订房屋租赁合同，约定由原告将上述房屋的第四层面积1120㎡的房屋租赁给被告王琼经营装饰装修业务，承租期限5年，自2013年6月16日至2018年9月15日；2013年9月16日至2015年9月15日月租金每平方米20元，月租金22400元，自2015年9月16日至2018年9月15日月租金每平方米25元，月租金28000元；承租方在三天内应支付给原告44800元作为履约保证金，承租方每月15日前向原告缴纳租金，承租方自行承担水、电等费用，承租方逾期支付租金须支付每日千分之一的滞纳金。租赁合同落款乙方处由被告王琼签名并盖有宅当家公司印章和写有法定代表人黄寿印名字。此后，被告王琼向原告支付履约保证金44800元，原告向被告王琼交付了租赁房屋，该房屋是新的毛坯房，被告王琼对租赁房屋进行了装修，水表和电表是被告王琼装修时安装的新表。被告王琼组织人员在租赁房屋经营装饰装修业务。被告王琼主要通过其在建设银行账号转账支付租金给原告法定代表人江春账号，用以支付了原告至2015年3月15日的租金，未付清2015年3月16日至2015年10月15日的租金。2015年10月5日，原告与被告王琼签订租赁合同补充协议，写明：王琼租用原告陶瓷研发中心第四层截止到2015年10月15日拖欠租金共计156650元，分三次支付给原告，即2015年10月30日支付5万元、11月30日支付5万元、12月30日支付56650元；从2015年10月16日起王琼按月支付当月租金，如果王琼未按本协议约定的时间支付房租给原告，除有权收回承租房屋外王琼还须支付租金、滞纳金和违约金；王琼承诺如未按本协议约定的任何时间支付当月或2015年10月15日前拖欠的房租，七天内无条件交出租赁房屋。余志强作为见证人在该补充协议上签名。此后，被告王琼未按补充协议的约定支付租金，也一直未向原告支付水费和电费。故原告向本院起诉，提出上诉诉讼请求。审理中，被告王琼分别于2016年3月7日转账支付5万元、4月1日支付2.8万元、5月20日支付0.5万元，合计8.3万元租金给原告，上述付款是支付2015年10月16日至2016年1月14日租金。至2016年6月30日被告王琼欠原告租金311650元未支付，抵除履约保证金后，被告王琼尚欠原告租金266850元。2016年7月1日，被告王琼将租赁房屋及钥匙交给原告，双方同意解除房屋租赁合同。经本院向工商行政部门调查和通过互联网工商信息公示网络平台未查询到宅当家公司的工商登记信息。庭审中，原告认为目前没有证据证明被告黄寿印参与了签订租赁合同，黄寿印也未履行租赁合同，原告放弃对被告黄寿印的诉讼请求，并要求依法确认原告被告王琼签订的房屋租赁合同于2016年7月1日解除。
同时查明,2016年7月1日原告与被告王琼解除房屋租赁合同时，被告王琼租赁房屋（四楼）使用的水表显示为367立方米（吨）、电表显示为01007，互感器倍率为电流比75/5A即15倍，换算后用电量为15105度。原告向供水、供电公司交纳了该租赁房屋使用的水电费。根据原告交纳水电费发票计算，水费每吨平均3.01元（含污水处理费），计算被告王琼使用水费为1104.67元；电费每度平均0.9358元，计算被告王琼使用电费为14135.26元，水费、电费合计15239.93元。
本院认为：被告王琼与原告签订房屋租赁合同，虽然租赁合同盖有宅当家公司印章并写有被告黄寿印为法定代表人姓名，经查询宅当家公司主体不存在，且被告王琼与原告签订的补充协议写明由其支付原告房屋租金，已支付的房租也是被告王琼支付原告，原告也认可被告黄寿印没有参与签订合同和履行合同，并放弃对被告黄寿印的诉讼请求，故本院认定被告王琼与原告签订租赁合同并承担租赁合同的责任。原告与被告王琼同意于2016年7月1日解除合同，本院予以确认。被告王琼应付清所欠原告租金266850元并支付2015年3月16日至2015年10月15日按每月所欠租金每日千分之一计算到2015年12月15日逾期付款违约金（滞纳金）29695.5元。被告王琼应支付原告水费、电费合计15239.93元。原告要求被告支付其余水费、电费证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告与被告王琼签订的房屋租赁合同已于2016年7月1日解除；
二、被告王琼在本判决生效后十日内支付原告江西省轻工实业有限公司租金266850元及逾期付款违约金（滞纳金）29695.5元；
三、被告王琼在本判决生效后十日内支付原告江西省轻工实业有限公司电费和水费合计15239.93元；
四、驳回原告江西省轻工实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6170元，公告费600元，合计6770元，由原告江西省轻工实业有限公司负担597元，被告王琼负担6173元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 范友子
代理审判员 黄 丹
人民陪审员 沈文丽
二〇一六年九月十八日
书 记 员 白 鹭
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