安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00563号
原告：安徽壹启富投资担保有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：胡山，该公司执行董事。
委托代理人：陈兴东，该公司经理。
被告：方庆祝。
被告：李良花，1986年11月9日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：黄立新。
被告：蔡葵阳，1972年9月10日出生，汉族，住址同上。
被告：陈汪鹏。
被告：安庆市汇创科技商贸有限公司，住所地安徽省安庆光彩大市场C区。
法定代表人：方庆祝。
被告：怀宁县安泰木业有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。
法定代表人：方庆祝。
被告：安徽省双鹏实业有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。
法定代表人：陈汪鹏。
被告：安庆市新海建筑门窗有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：黄立新。
原告安徽壹启富投资担保有限公司诉被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司追偿权纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告安徽壹启富投资担保有限公司的委托代理人陈兴东到庭参加诉讼，被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽壹启富投资担保有限公司诉称：2014年6月19日，原告与出借人代表代正美及借款人方庆祝、李良花签订了《担保借款合同》，约定出借人向方庆祝、李良花出借300万元，借款期限3个月，自2014年6月24日至2014年9月23日，借款利率为月利率1.15%。原告为上述借款提供了担保，方庆祝、李良花向原告支付了借款额5%履约保证金15万元。方庆祝、李良花、梁桂娟、何松以房地权证宜房字第、5078、3077、房地权证宜房共字第号向原告提供了反担保抵押。被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司向原告提供了反担保保证。后出借人将上述款项交付给了借款人，然借款人并未按期还款，原告只得依据《担保借款合同》约定向出借人代偿了部分借款本金及利息。然反担保抵押人和反担保保证人亦未能偿还原告代偿款，故原告诉至法院，要求法院判决：1、原告有权折价或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；2、各被告连带偿还原告代偿的借款本息人民币300万元、自2014年9月24日起逾期利息、违约金、逾期管理费（按银行同期同类贷款利率四倍为计算标准）直至所欠本金和利息清偿完毕为止；3、原告享有被告履约保证金人民币15万元（借款额5%）自由支配权；4、各被告承担本案诉讼和保全费用。
被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司未答辩。
原告安徽壹启富投资担保有限公司为支持其主张提供了下列证据：
一、原告、被告营业执照、组织机构代码证及身份证，证明原告、被告诉讼主体适格。
二、民间借贷担保服务协议书，证明原告为被告方庆祝、李良花提供借款居间服务。
三、1、2014年皖安宜证字第5086号公证书（含壹启富借字2014第031号担保借款合同、壹启富抵字2014第031号反担保抵押合同）；2、追认授权委托书，证明1、2014年6月19日，原告与出借人代表代正美及借款人方庆祝、李良花签订了《担保借款合同》，约定出借人向方庆祝、李良花出借人民币300万元，借款期限3个月，自2014年6月24日至2014年9月23日，借款利率为月利率1.15%。原告为上述借款提供了担保。方庆祝、李良花向原告支付可借款额5%履约保证金15万元；2、出借人对出借人代表的行为进行了追认。
四、他项权证，证明方庆祝、李良花、梁桂娟、何松以房地权证宜房字第、5078、3077，房地权证宜房共字第号房屋向原告提供了反担保抵押，并办理了抵押登记。
五、1、反担保质押合同；2、反担保保证合同及股东会决议，证明1、被告方庆祝、李良花向原告支付了借款额5%履约保证金15万元；2、被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司向申请人提供了反担保保证。
六、借款人方庆祝出具的收款确认函、汇款凭证，证明众多出借人将借款300万元汇给了借款人。
七、代偿证明及收条，证明原告为被告方庆祝、李良花向出资人进行了代偿。
方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司未提交证据。
本院经审查后，对安徽壹启富投资担保有限公司提交的证据的真实性予以认可。
经审理查明：2014年6月19日，安徽壹启富投资担保有限公司与出借人代表代正美及借款人方庆祝、李良花签订了一份《担保借款合同》，约定出借人向方庆祝、李良花出借300万元，借款期限3个月，自2014年6月24日至2014年9月23日，借款利率为月利率1.15%；安徽壹启富投资担保有限公司为上述借款提供了担保。另合同约定：方庆祝、李良花违约导致安徽壹启富投资担保有限公司代偿本息后3日内，仍无法向安徽壹启富投资担保有限公司清偿全部代偿金额，安徽壹启富投资担保有限公司有权自代偿后的第4日起，针对方庆祝、李良花每日加收未清偿金额部分0.52‰的违约金，至方庆祝、李良花全部清偿完毕日止；方庆祝、李良花未按《担保借款合同》约定，不及时或不足额支付本息，导致安徽壹启富投资担保有限公司向出借人代偿本息，则方庆祝、李良花应每日向安徽壹启富投资担保有限公司支付代偿总额0.1‰的逾期管理费。
同日，安徽壹启富投资担保有限公司与方庆祝、李良花、何松、梁桂娟签订了一份《反担保抵押合同》，约定方庆祝、李良花自愿以其位于安庆市开发区回祥北路北侧菱建小区B区20幢501室房屋所有权设定抵押，何松、梁桂娟自愿以其位于安庆市站南路山城大厦708室房屋所有权设定抵押，为方庆祝、李良花上述借款向安徽壹启富投资担保有限公司提供反担保，担保的范围包括但不限于《借款合同》项下约定的借款本金300万元以及利息、复利、罚息、为实现债权的律师费等所有费用，并于2014年6月23日办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5055161号），他项权证上明确债权数额为150万元。
安徽壹启富投资担保有限公司与方庆祝、李良花签订一份《民间借贷居间担保服务协议书》，约定：安徽壹启富投资担保有限公司通过居间介绍促成方庆祝、李良花与出借人订立借款合同获得借款，同时为方庆祝、李良花借款向出借人提供担保，另约定：方庆祝、李良花与安徽壹启富投资担保有限公司推荐的出借人签订《担保借款合同》时，按合同约定金额的3%支付居间服务费。
安徽壹启富投资担保有限公司与方庆祝、李良花签订了一份《反担保质押合同》，约定：方庆祝、李良花在借款合同签订时按借款金额的5%支付履约保证金，如方庆祝、李良花不能按借款合同的规定，如期偿还借款本金、利息，导致安徽壹启富投资担保有限公司向出借人代偿，安徽壹启富投资担保有限公司有权没收履约保证金。签订合同当日，方庆祝、李良花向安徽壹启富投资担保有限公司支付了保证金15万元。
方庆祝及李良花、黄立新及蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司与安徽壹启富投资担保有限公司分别签订《反担保保证合同》，合同约定：由方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司为方庆祝、李良花上述借款向安徽壹启富投资担保有限公司提供反担保保证，保证担保范围：主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其它相关费用以及原告为实现债权而发生的所有费用如：诉讼费、律师费、拍卖费、执行费与实现债权所发生的相关费用。另约定，无论借款人或其他人是否为借款人的债务提供抵押、质押等方式的担保，安徽壹启富投资担保有限公司有权优先要求反担保人立即偿还借款。
合同签订后，出借人按合同约定履行了出借义务，借款到期后，被告未能按期还款，2014年9月24日，安徽壹启富投资担保有限公司代方庆祝、李良花向28为出借人代偿了借款240万元；2015年12月3日，安徽壹启富投资担保有限公司将方庆祝、李良花、何松、梁桂娟、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司诉至法院，后撤回对何松、梁桂娟的起诉。
庭审中，原告自认方庆祝于2014年9月28日向安徽壹启富投资担保有限公司还款7万元，同年9月29日还款3万元，10月6日还款5万元，10月15日还款30万元，10月31日还款3万元，11月1日还款5万元，11月11日还款4万元，12月5日还款5万元，2015年1月9日还款5万元，同年1月21日还款2万元，1月22日还款1万元，1月24日还款1万元，1月29日还款1万元，共计还款72万元。另何松于2016年3月24日代方庆祝向安徽壹启富投资担保有限公司偿还借款本金30万元。
本院认为：保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被告方庆祝、李良花未按约定偿还借款，安徽壹启富投资担保有限公司代方庆祝、李良花向出借人清偿了借款本息共计240万元，方庆祝、李良花应将该代偿款偿还给安徽壹启富投资担保有限公司；被告方庆祝、李良花于签订合同时向安徽壹启富投资担保有限公司交纳履约保证金15万元，该款应该从欠款本金中予以扣除，安徽壹启富投资担保有限公司主张对被告履约保证金15万元自由支配，本院不予支持，另方庆祝自2014年9月28日至2015年1月29日共向原告还款72万元，因双方对本金、利息的偿还顺序没有约定，故按照先息后本的顺序认定，经核算，截止至2015年1月29日，方庆祝偿还的该72万元，其中137629元认定为偿还利息，582371元认定为偿还本金，另何松于2016年3月24日代方庆祝偿还了借款本金30万元，故方庆祝、李良花尚需偿还安徽壹启富投资担保有限公司代偿款本金1367629元。双方约定的逾期利息、违约金、逾期管理费过高，安徽壹启富投资担保有限公司主张的逾期利息、违约金、逾期管理费按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，本院予以支持。安徽壹启富投资担保有限公司与方庆祝、李良花签订的《反担保抵押合同》、系双方真实意思表示，并依法进行了抵押登记，故对安徽壹启富投资担保有限公司要求对抵押物折价或拍卖、变卖等所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。安徽壹启富投资担保有限公司与黄立新及蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司签订的《反担保保证合同》系双方真实意思表示，故对方庆祝、李良花上述债务应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方庆祝、李良花于本判决生效后十日内偿还原告安徽壹启富投资担保有限公司代偿款1367629元及逾期利息、违约金、逾期管理费（逾期利息、违约金、逾期管理费合计自2015年1月30日至2016年3月23日，按本金1667629元计算；自2016年3月24日至实际付清之日止，按本金1367629元计算，利率均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍计算）；
二、被告方庆祝、李良花如不履行上述付款义务，原告安徽壹启富投资担保有限公司有权要求对被告方庆祝、李良花抵押的坐落于安庆市开发区回祥北路北侧菱建小区B区20幢501室房屋所有权（房地产他证宜字第5055161号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司对被告方庆祝、李良花上述还款义务承担连带清偿责任；被告黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司承担清偿责任后，有权向被告方庆祝、李良花追偿；
四、驳回原告安徽壹启富投资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，保全费5000元，合计35800元，由被告方庆祝、李良花、黄立新、蔡葵阳、陈汪鹏、安庆市汇创科技商贸有限公司、怀宁县安泰木业有限公司、安徽省双鹏实业有限公司、安庆市新海建筑门窗有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 程 强
二〇一六年三月三十日
书 记 员 胡 泉
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。