河北省临漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0423民初939号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行，住所地：临漳县建安路西段路北。
法定代表人：裴现平，职务：行长。
委托诉讼代理人：张爱锋，男，该行法律顾问。
被告：李付军，男，1982年6月11日生，汉族，农民，住临漳县。
被告：吕海玲，女，1984年11月20日生，汉族，农民，住临漳县。
被告：李学林，男，1970年3月21日生，汉族，农民，住临漳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行（以下简称邮储临漳支行）与被告李付军、吕海玲、李学林金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储临漳支行委托诉讼代理人张爱锋到庭参加了诉讼。被告李付军、吕海玲、李学林经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储临漳支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告李付军、吕海玲、李学林之间的个人额度借款合同；2、依法判令被告李付军、吕海玲共同偿还2012年7月31日剩余借款本金303964.31元，并支付利息、罚息和复利（截止2015年11月10日为4784.63元，从2015年11月10日起计算至实际清偿日按借款合同约定计算）；3、依法判令被告李付军、吕海玲共同偿还2013年9月3日剩余借款本金82272.07元，并支付利息、罚息和复利（截止2015年11月10日为1194.32元，从2015年11月10日起计算至实际清偿日按借款合同约定计算）；4、判决原告对抵押物享有优先受偿权，有权以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费、公告费等由李付军、吕海玲、李学林承担。事实和理由：李付军、吕海玲系夫妻关系，2012年6月4日，共同向邮储临漳支行申请“好借好还”个人商务贷款，抵押物为李学林名下位于临漳县城××路××南侧××土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号），二人共同在贷款申请表上签字。
2012年7月24日，李付军与邮储临漳支行签订个人额度借款合同，约定授信额度为人民币70万元，在额度支用期限内可以循环使用上述额度，期限自2012年7月24日至2022年7月24日。合同第42条、47条约定，未按期支付有关的到期未清偿债务即构成违约，邮储临漳支行有权采取宣布债务提前到期，并要求立即清偿、解除合同等措施。
2012年7月24日，李学林与邮储临漳支行签订个人最高额抵押合同，约定最高额抵押担保为人民币70万元，抵押物为李学林名下位于临漳县城××路××南侧××土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号），并在临漳县房产管理部门办理了抵押登记，登记正好为临房他证城区字第××号，权利人为邮储临漳支行，在临漳县国土资源菊办理了土地抵押登记，证号为临他项（抵押）第2012090号，权利人为邮储临漳支行。
2012年7月31日，邮储临漳支行向李付军发放贷款70万元，期限为2012年7月31日至2017年7月30日，年利率8.64%，还款方式为等额本息还款。
李付军在偿还部分本金及利息后，申请在额度支用期限内循环使用70万元额度，邮储临漳支行在2013年9月3日，再次向李付军发放贷款12.7万元，期限为2013年9月3日至2018年9月2日，年利率8.32%还款方式为等额本息还款。李付军在偿还部分本金利息后，违反合同约定，多次催收，不再还款。为此，特提起上述诉讼请求。
李付军未答辩。
吕海玲未答辩。
李学林未答辩。
邮储临漳支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表。2、个人贷款手工借据及放款单各2份。3、个人额度借款合同2份。4、银行还款流水单及欠原告本息的证明。5、借款人配偶声明，抵押人声明2张，抵押人配偶声明，承租人声明。6、房屋租赁协议书。7、房地产价值协议。8、个人商务贷款抵押人谈话记录。9、结婚证复印件。10、个人最高额抵押合同。11、房产证、土地证。12、他项权利证书。
李付军未提交证据。
吕海玲未提交证据。
李学林未提交证据。
本院对邮储临漳支行提供的证据进行审核后，认为上述证据形式合法，与邮储临漳支行主张的事实及请求具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及邮储临漳支行委托诉讼代理人张爱锋的庭审陈述，本院认定事实如下：
李付军、吕海玲系夫妻关系，2012年6月4日，共同向邮储临漳支行申请“好借好还”个人商务贷款，抵押物为李学林名下位于临漳县城××路××南侧××土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号），二人共同在贷款申请表上签字。
2012年7月24日，李付军与邮储临漳支行签订个人额度借款合同，约定授信额度为人民币70万元，在额度支用期限内可以循环使用上述额度，期限自2012年7月24日至2022年7月24日。合同第42条、47条约定，未按期支付有关的到期未清偿债务即构成违约，邮储临漳支行有权采取宣布债务提前到期，并要求立即清偿、解除合同等措施。
2012年7月24日，李学林与邮储临漳支行签订个人最高额抵押合同，约定最高额抵押担保为人民币70万元，抵押物为李学林名下位于临漳县城××路××南侧××土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号），并在临漳县房产管理部门办理了抵押登记，登记正好为临房他证城区字第××号，权利人为邮储临漳支行，在临漳县国土资源菊办理了土地抵押登记，证号为临他项（抵押）第2012090号，权利人为邮储临漳支行。
2012年7月31日，邮储临漳支行向李付军发放贷款70万元，期限为2012年7月31日至2017年7月30日，年利率8.64%，还款方式为等额本息还款。
李付军在偿还上述借款部分本金及利息后，又向邮储临漳支行申请，在额度支用期限内循环使用70万元额度，邮储临漳支行于2013年9月3日，再次向李付军发放贷款12.7万元，约定期限为2013年9月3日至2018年9月2日，年利率8.32%，还款方式为等额本息还款。
李付军在偿还部分本金利息后，违反合同约定，多次催收，不再还款。截止目前，2012年7月31日的借款下欠本金303964.31元和2015年11月10日之前的利息、罚息、复利4784.63元；2013年9月3日的借款下欠本金82272.07元和2015年11月10日之前的利息、罚息、复利为1194.32元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有约束力。2012年7月24日，李付军与邮储临漳支行签订个人额度借款合同，约定授信额度为人民币70万元，在额度支用期限内可以循环使用上述额度，期限自2012年7月24日至2022年7月24日。合同第42条、47条约定，未按期支付有关的到期未清偿债务即构成违约，邮储临漳支行有权采取宣布债务提前到期，并要求立即清偿、解除合同等措施，系双方真实意思表示，该合同成立并生效。合同签订后，邮储临漳支行按约向李付军提供了贷款，李付军应按照合同约定履行还本付息义务，逾期偿还贷款本金及利息，构成违约，按照借款合同约定，贷款人有权解除借款合同，故邮储临漳支行要求按照合同约定，解除与李付军个人额度借款合同，符合合同约定，于法有据，予以支持。
截止目前，李付军下欠2012年7月31日的借款下欠本金303964.31元和2015年11月10日之前的利息、罚息、复利4784.63元，下欠2013年9月3日的借款下欠本金82272.07元和2015年11月10日之前的利息、罚息、复利截止1194.32元。因双方在借款合同中明确约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。李付军与吕海玲系夫妻关系，借款发生夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故邮储临漳支行要求李付军、吕海玲给付上述借款本金、利息、罚息及2015年11月10日以后的利息、罚息、复利，符合合同约定，应予支持。
2012年7月24日，李学林与邮储临漳支行签订个人最高额抵押合同，为李付军借款提供抵押担保，约定最高额抵押担保为人民币70万元，抵押物为李学林名下位于临漳县城××路××南侧××土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号），并在临漳县房产管理部门办理了抵押登记，登记正好为临房他证城区字第××号，权利人为邮储临漳支行，在临漳县国土资源菊办理了土地抵押登记，证号为临他项（抵押）第2012090号，权利人为邮储临漳支行。该抵押符合法律规定，邮储临漳支行取得了该抵押财产的抵押权，故邮储临漳支行要求对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行与被告李付军2012年7月24日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告李付军、吕海玲于本判决书生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行2012年7月31日的借款本金303964.31元及利息，利息按年利率8.64%自2015年11月10日起计算至借款给付完毕之日止，并给付上述利息30%的罚息及复利。
三、被告李付军、吕海玲于本判决书生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行2013年9月3日的借款本金82272.07元及利息，利息按年利率8.32%自2015年11月10日起计算至借款给付完毕之日止，并给付上述利息30%的罚息及复利。
四、被告李付军、吕海玲于本判决书生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行2012年7月31日借款2015年11月10之前的利息、罚息、复利4784.63元。
五、被告李付军、吕海玲于本判决书生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行2013年9月3日借款2015年11月10之前的利息、罚息、复利1194.32元。
六、对上述二、三、四、五项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临漳县支行就抵押物李学林名下位于临漳县城建安路西段南侧822号土地及房产（土地使用证号为临国用（转）第2009126号，房产证号为：临房权证城区字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7183元，由被告李付军、吕海玲、李学林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审判长 吴海丽
审判员 董 涛
审判员 贺 倩
二〇一七年六月二十二日
书记员 杨 健
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。