上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沪二中民一（民）终字第581号
上诉人（原审被告）李甲。
委托代理人李乙。
被上诉人（原审原告）徐某。
委托代理人夏烨，上海市嘉华律师事务所律师。
上诉人李甲因离婚后财产纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2012）普民一（民）初字第6470号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李甲及其委托代理人李乙，被上诉人徐某的委托代理人夏烨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，一、徐某与李甲于1996年4月登记结婚，1996年11月22日生育一子李丙，2012年6月24日徐某、李甲经法院调解离婚，调解协议规定，离婚后双方所生之子李丙随李甲共同生活，上海市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称真光路房屋）和上海市怒江路XXX弄XXX号XXX-
XXX室房屋（以下简称怒江路房屋）及两套房屋内的家电、家具等财产，以及在徐某、李甲各自名下的股票及资金余额（包括已提取的股票及资金）均另案处理。2012年8月17日经法院调解，徐某、李甲对孩子抚养达成协议，协议规定，自2012年8月起徐某、李甲所生之子李丙变更随徐某共同生活。2012年6月李甲父母李乙、徐秀芳为真光路房屋权属问题起诉李甲，徐某作为第三人参加诉讼，2012年9月李乙、徐秀芳撤回起诉。2012年10月徐某诉至法院，要求对双方拥有的真光路房屋、怒江路房屋及人民币（以下币种皆为人民币）75万元依法进行分割。
二、2002年11月李甲购买了真光路房屋一套，房屋购买价格为53.3万元，首付款为18.3万元，向银行贷款35万元，主贷人系李甲，2002年12月20日上述房屋产权登记在李甲名下，2009年7月上述贷款已全部还清，上述房屋现由徐某、李甲及子共同居住使用，徐某、李甲一致认可上述房屋现在价值为300万元。
三、2001年2月李甲购买怒江路房屋一套，房屋购买价格为27.9万元，其中首付款为8.5万元，向银行贷款为19.5万元，主贷人系李甲，2001年4月20日上述房屋产权登记在徐某、李甲及李丙三个人名下，截止2012年6月（双方离婚时）尚有银行贷款6，000余元未归还，上述房屋现由李甲父母居住使用，徐某、李甲一致认可上述房屋现在价值为245万元。
四、2010年9月14日徐某陆续卖出其名下的股票，共得款9.2万元。
五、2012年2月29日，李甲在浦东发展银行提取其名下的股票资金75万元。
原审审理中，徐某增加诉请，要求李甲共同承担真光路房屋2012年5月至今的公共事业费、物业费等费用共计1.1396万元（徐某已垫付）。
原审庭审中，徐某、李甲对以下内容取得一致意见，1、双方均不主张真光路房屋及怒江路房屋的装修残值；2、在真光路房屋内的家庭财产：海信牌46寸液晶电视机一台、索尼牌34寸彩色电视机一台、海尔牌洗衣机一台、奇声牌音响一套、浴缸一只、日立牌1.5匹挂壁式空调一台、日立牌1匹挂壁式空调一台、徐某房间里一套家具（床一张、床头柜两只、大橱一只）归李甲所有，其余财产均归徐某所有；3、要求本案中先行处理李甲从股票中提取的75万元，如果李甲父母起诉徐某、李甲的借款案件中认定此75万元为借款，由徐某、李甲另行承担还款义务；4、同意保留孩子在怒江路房屋中的产权份额，双方确认孩子在怒江路房屋中占五分之一产权份额；5、截止2012年12月徐某已支付的公用事业费、物业费均由徐某承担，李甲给付徐某5，000元。自2013年1月起双方共同居住使用上述房屋期间发生的公用事业等费用凭单据由双方各半承担；6、在徐某、李甲各自名下的股票及资金余额归徐某、李甲各自所有，徐某从其股票帐户内取出的9.2万元及名牌包一只归徐某所有，徐某给付李甲折价款4万元。
原审审理中，徐某认为，要求真光路房屋归徐某所有，徐某给付李甲房屋折价款150万元；因怒江路房屋现由李甲父母居住使用，故要求怒江路房屋归李甲及子所有，；李甲给付徐某五分之二的房屋折价款。李甲认为，如果法院判决上述两套房屋都是共同财产，要求真光路房屋及怒江路房屋均归徐某所有，徐某依法给付李甲房屋折价款。
原审法院认为，真光路房屋系徐某、李甲婚后购买，其中向银行贷款35万元，主贷人系李甲，房屋产权登记在李甲的名下，故该房屋为夫妻共同财产，上述银行贷款为夫妻共同债务。李甲称，真光路房屋是其父母出资购买，依据不足，法院难以采信。现徐某、李甲均同意上述房屋归徐某所有，无不当，予以准许。从照顾女方和抚养子女方及徐某、李甲能尽权利义务大小等实际情况出发，由徐某酌情给付李甲房屋折价款。怒江路房屋系李甲婚后购买，房屋产权登记在徐某、李甲及子李丙三人的名下，故该房屋为徐某、李甲及子李丙的共有财产。考虑到李丙未成年，故上述房屋的银行贷款为徐某、李甲的共同债务，徐某、李甲对其子在房屋产权中所占份额取得一致意见，无不当，予以准许。考虑到上述房屋的居住现状、银行贷款等实际情况，上述房屋宜归李甲所有，由李甲酌情给付徐某房屋折价款；审理中双方对部分共同财产分割等取得一致意见，无不当，予以准许。原审法院据此判决：一、在真光路房屋内的共同财产：海信牌46寸液晶电视机一台、索尼牌34寸彩色电视机一台、海尔牌洗衣机一台、奇声牌音响一套、浴缸一只、日立牌1.5匹挂壁式空调一台、日立牌1匹挂壁式空调一台、徐某房间里一套家具（床一张、床头柜两只、大橱一只）归李甲所有，其余财产均归徐某所有；二、真光路房屋产权（包括装修残值）归徐某所有，徐某应于判决书生效之日起一个月内一次性给付李甲房屋折价款150万元，李甲在收到上述房款当日迁离上述房屋，自行解决居住问题，并协助徐某办理房屋过户手续，费用由徐某承担；三、怒江路房屋产权（包括装修残值）归李甲及子李丙所有（李甲占五分之四、李丙占五分之一），李甲应于判决书生效之日起一个月内一次性给付徐某房屋折价款98万元，徐某在收到上述房款当日协助李甲办理房屋过户手续，费用由李甲承担；四、怒江路房屋剩余贷款由李甲负责偿还，徐某应于判决书生效之日起一个月内一次性给付李甲3，000元；五、在徐某、李甲各自名下的股票及资金余额归徐某、李甲各自所有，徐某从其股票帐户内取出的9.2万元及名牌包一个归徐某所有，徐某应于判决书生效之日起一个月内一次性给付李甲折价款4万元；李甲从其股票帐户内取出的75万元归李甲所有，李甲应于判决书生效之日起一个月内一次性给付徐某折价款37.5万元；六、截止2012年12月徐某已支付的真光路房屋的公用事业费、物业费等费用由徐某承担，李甲应于判决书生效之日起一个月内一次性给付徐某5，000元，自2013年1月起至李甲搬离上述房屋止，发生的公用事业等费用凭单据由双方各半承担。
原审判决后李甲不服，向本院提起上诉称：真光路房屋是上诉人父母全额出资购买的产权房，应视为对上诉人一方的赠与，该房应认定为上诉人一方的个人财产，归上诉人所有；上诉人从其股票账户中取出的75万元系用于归还上诉人家庭对上诉人父亲的借款，因涉及第三方的利益，正在另案诉讼，不应在本案分割。上诉人李甲请求二审法院撤销原判第二、五项，改判真光路房屋归上诉人个人所有，上诉人股票账户中取出的75万元为上诉人婚姻存续期间对上诉人父母的债务。
被上诉人徐某答辩称：原审判决认定的事实清楚，适用法律正确。请求二审驳回上诉，维持原判。
本案审理中，李甲的父亲李乙以民间借贷为由诉至上海市普陀区人民法院，案号为（2013）普民一（民）初字第404号，要求李甲、徐某共同归还借款81万元，法院审理后认为李乙主张的借款未有证据证明双方达成借款合意，故对李乙要求李甲、徐某归还借款的诉请不予支持。李乙不服向本院提起上诉，本院审理后驳回上诉，维持原判。
本院另查明，李甲称真光路房屋的首付、分期付款和全额清贷均由其父亲李乙出资，徐某表示只对李乙转账给李甲的19万元左右予以认可，并认为其余款项上诉人曾经开过公司，有固定的经济来源完全有能力支付。
本院认为，关于上诉人李甲主张其股票账户中取出的75万元为婚姻存续期间对其父母的共同债务一节，已经生效判决予以否定。关于真光路房屋的出资问题，李甲并未提供充分有效的证据证明由其父母全额出资，故李甲关于真光路房屋归其一人所有的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。但真光路房屋购房款中确有部分来源于李甲的父亲李乙亦是不争的事实，徐某亦未予以否认，故真光路房屋分割时应适当考虑双方的贡献大小，具体数额由本院酌定。原审根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案其他事实进行了认定，并在此基础上依法做出原审判决，合情合理，理由阐述充分，本院不再赘述。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、维持上海市普陀区人民法院（2012）普民一（民）初字第6470号民事判决第一项、第三项、第四项、第五项、第六项；
二、撤销上海市普陀区人民法院（2012）普民一（民）初字第6470号民事判决第二项；
三、上海市普陀区真光路XXX弄XXX号XXX室房屋产权（包括装修残值）归徐某所有，徐某应于本判决书生效之日起一个月内一次性给付李甲房屋折价款人民币190万元，李甲在收到上述房款当日迁离上述房屋，自行解决居住问题，并协助徐某办理房屋过户手续，费用由徐某承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币30，700元、二审案件受理费人民币30，700元均由李甲与徐某各半负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王冬寅
代理审判员 周 州
代理审判员 李迎昌
二〇一四年六月六日
书 记 员 刘 婷
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。