北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初8391号原告：席某1，男，2007年7月12日出生，学生，住北京市西城区。原告兼原告席某1的法定代理人：席某2（席某1之父），1977年1月10日出生，住北京市西城区。二原告的委托诉讼代理人：宋东，北京宋东律师事务所律师。被告：孙某1，男，1951年1月12日出生，北京市铜厂退休人员，住北京市丰台区。被告：刘某，女，1956年8月21日出生，北京市制刷厂退休职员，住北京市丰台区。被告：孙某2，女，1980年11月22日出生，平安保险公司售后服务部职员，住北京市西城区。三被告的委托诉讼代理人：赵自勇，北京市包诚律师事务所律师。原告席某2、席某1与被告孙某1、刘某、孙某2分家析产纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告席某2及席某2、席某1的委托诉讼代理人宋东，被告孙某2及孙某1、刘某、孙某2的委托诉讼代理人赵自勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告席某2、席某1向本院提出诉讼请求：1.要求依法分割拆迁款3492072元，扣除购买安置房费用后，原告二人应各分得209266.66元。事实和理由：席某2为孙某2之夫，席某1系二人之子。孙某1系席某2岳父，刘某系席某2岳母。2016年，孙某1与北京市丰台区南苑乡东铁营村村民委员会签署《宅基地腾退补偿安置协议书》，约定安置人员包括席某2、席某1在内共五人，安置房屋为每人56平方米，各项拆迁款及奖励费共计3492072元。协议签署后，孙某1未与原告协商，单独将全部房产均预登记在自己名下，且明确拒绝原告享有安置房及拆迁款。原告认为，根据安置政策，原告父子应分别享有56平方米的房屋及相应的补偿款，被告无权单独占有，特诉至法院要求分割。被告孙某1、刘某、孙某2辩称：第一，席某2与孙某2现处于婚姻关系存续期间，席某2无权要求分割婚姻期间所得财产；第二，本次拆迁系针对村内宅基地进行的腾退，并对本集体经济组织成员进行的安置工作。原告并非本集体经济组织成员，其也未参与房屋建设，没有为腾退的宅基地出过一分钱。本案中，被腾退的丰台区南铁匠营44号宅基地为被告家的祖业产，宅基地使用权人曾为孙恩元，1989年初，孙恩元将44号院分家分给其几个儿子，孙某1因此分得44-3号宅基地。同年，孙某1、刘某在院内建两间北房、一间东房及一小院儿，直至拆迁前房屋未翻建未再装修。2016年，孙某1签署《宅基地腾退补偿安置协议书》，席某2并不在44号院内居住，户口亦不在44号院，故44号院宅基地及地上房屋均与席某2没有任何关系，所得的安置房及拆迁款亦与席某2无关。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，不合理也不合法，故请求法院驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：孙某1与刘某系夫妻关系，生有一女孙某2。孙某2与席某2系夫妻关系，婚后生有一子席某1。北京市丰台区南铁匠营44号产权人为孙某1。1989年孙某1、刘某在院内建北房两间、东房一间及一小院儿，直至拆迁前院落未再翻建。2016年12月3日，孙某1（乙方，被腾退人）与北京市丰台区南苑乡东铁营村村民委员会（甲方，腾退人）就44号院签订《宅基地腾退补偿安置协议书》，记载：“乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区南铁匠营44号，宅基地面积为94.35㎡，宅基地范围内的房屋建筑面积94.35㎡；乙方现有在册人口3人，应安置人口5人，分别为产权人孙某1、之妻刘某、之女孙某2、之女婿席某2、之外孙席某1。甲方应支付乙方评估价款总计1184388元，其中，宅基地区位补偿价1037850元，房屋及装饰、设备附属物重置成新价146538元；奖励费包括提前搬家奖10000元、工程配合奖200000元、工程专项奖100000元；补助费包括综合补助费141525元、搬家补助费3774元、回迁周转费138000元、空调移机费1200元、电话移机费235元、有线电视端子费300元、宽带移机费200元、热水器改装费300元、购房补助费1712150元；补偿款、奖励费、补助费共计3492072元。”孙某1一家共安置三套住房，其中一套现房，两套期房，均按7500元/平方米认购，三套房屋认购面积共280平方米。上述拆迁款在扣除认购房屋购房款后已由孙某1、刘某领取。另查，拆迁政策中载明：评估补偿=宅基地区位补偿价*认定宅基地面积+被腾退房屋及设备、装修及附属物价格；宅基地区位补偿价为11000元/m2；认购面积：按人均建筑面积50平方米购买回迁安置住房，因户型结构原因，每产权户可享受一定幅度的优惠购房面积，但每个产权户优惠面积最高不超30m2。回迁安置房指标不能调剂或转让；购房价格：被腾退人在允许认购的面积范围内申请购买回迁安置房，按7500元/建筑平方米计算。若选择的安置房面积不足于安置房指标面积部分按每平方米7500元标准进行补偿；差价计算：被腾退人所得腾退补偿款及各项奖励与补助费支付购房款后的余额，在被腾退人腾清并交出被腾退房屋后的15个工作日内（遇节假日顺延），以存折方式支付给被腾退人；腾退奖励：提前搬家奖5000元/户籍户、工程配合奖100000元/户籍户、工程专项奖50000元/户籍户；各项补助：选择房屋安置方式的被腾退人，购买安置房指标面积（即50平方米/认定人口）大于认定宅基地面积部分给予11000元/平方米的购房补助。综合补助：1500元/平方米；搬家补助费40元/平方米、周转补助费1500元/人/月、电话移机费235元/部、空调移机费400元/部、有线端电视端口300元/户、宽带移机费200元/端口、热水器改装费300元/台。在审理中，席某2、孙某2均认可未参与44号院内房屋建造；席某2、席某1仅要求提前搬家奖、工程配合奖、工程专项奖、回迁周转费、购房补助费中属于二人的份额，其他补偿款、奖励费、补助费不主张。本院认为：按份共有的共有权人有权要求将自己的份额分出。本案中，原告席某2、席某1要求分割的44号院拆迁补偿款包括提前搬家奖、工程配合奖、工程专项奖、回迁周转费、购房补助费五部分。提前搬家奖、工程配合奖、工程专项奖均为按户籍户发放，应由五人按自然户享有。回迁周转费系按照每人每月1500元计算18.4个月，应分别归各被安置人所有；购房补助费系补偿给所有被安置人口，应由被安置人平均享有。席某2、席某1将购房补助费按照每人50平方米计算，计算有误，本院予以纠正。拆迁协议中的被安置人无差别地享有安置房认购指标，购买安置房屋所支付的购房款亦应由被安置人平均负担，从各人应得的拆迁款中先行扣除。因席某2与孙某2系夫妻关系，且席某2未提交证据证明存在应当分割夫妻共同财产的法定事由，故本院对其该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于使用若干问题的解释（三）》第四条之规定，判决如下：一、孙某1、刘某领取的北京市丰台区南铁匠营44号腾退补偿款、奖励费、补助费经折抵安置用房购房款后的剩余款项1392072元归孙某1、刘某所有；二、孙某1、刘某于本判决生效之日起七日内给付席某2、孙某2折价款3393.33元。三、孙某1、刘某于本判决生效之日起七日内给付席某1折价款1696.66元。四、驳回原告席某2、席某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34720元，由席某2、孙某2负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤诉处理。审 判 长  冯 媛人民陪审员  袁培玲人民陪审员  郭利琴二〇一七年十月二十三日书 记 员  陈 曦