广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第117号
原告中国银行股份有限公司平南支行，住所地广西平南县平南镇城西街180号。
法定代表人黄淑珍，该行行长。
委托代理人罗六文，男，1977年6月15日出生，汉族。
被告刘桂科。
被告段小丽。
原告中国银行股份有限公司平南支行（以下简称平南支行）与被告刘桂科、段小丽借款合同纠纷一案，本院于2014年1月20日受理后，依法组成由代理审判员黎红耀担任审判长，与人民陪审员周锦彬和人民陪审员黄德能组成的合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。书记员谢邦华担任记录。原告的委托代理人罗六文到庭参加诉讼。被告刘桂科、段小丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告平南支行诉称，两被告是夫妻关系。2007年10月18日，两被告向原告申请借款人民币（下同）141000元，期限10年，用于购买平南县平南镇龚洲大道东湖时代广场平南商贸城第43幢401A号房。两被告并在中国银行广西分行个人住房借款申请表上签字并盖指模。2007年11月2日，两被告与原告签订了一份合同编号为（2007）平中银零房贷字第492号的《楼宇抵押借款合同》，该合同约定：原告借款141000元给被告，借款期限为120个月，借款月利率为5.546256‰，在合同履行期间，如遇国家利率调整或计息方法变更，贷款利息或计息方法也做相应调整；贷款用途为购房；还款方式采用月均等额还款法。按照签订合同时的利率被告每月还款本息1612.20元，还款从借款的次月开始，按月偿还借款本息，每月的还款日为10日。签订上述合同办理了合法的抵押登记手续后，原告依合同的约定于2007年11月15日发放贷款141000元给被告。被告借款后，只是依合同的约定偿还了借款本息至64期给原告。2013年3月10日起至今连续8期未按照合同约定归还贷款本息，被告的行为已构成违约。截止到2014年7月22日被告尚欠借款本金69353.05元及利息3252.96元，拖欠本金的罚息684.05元，利息罚息185.41元。因此请求：1、解除与被告签署的《楼宇抵押借款合同》，合同编号：（2007）平中银零房贷字第492号；2、被告刘桂科、段小丽清偿尚欠原告贷款本金69353.05元、利息3252.96元、拖欠本金的罚息684.05元及利息罚息185.41元给原告（2014年7月22日以后的利息另计）；3、本案的诉讼费用由被告负担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、借款借据（复印件）一份，证实被告向原告申请借款的事实；2、借款用途通知书（复印件）一份，证实平南支行已放款给被告；3、抵押借款合同（复印件）一份，证实被告用房屋抵押的事实；4、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份（均为复印件），证实原告的身份；5、房产证（复印件）一份，证实被告用来抵押的房屋是真实存在的；6、贷款已还款明细清单（原件）两份，证实被告最新的还款利息和拖欠的数额（截止到2014年7月21日）。
被告刘桂科、段小丽未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经过开庭质证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告刘桂科、段小丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告刘桂科与被告段小丽系夫妻关系。2007年10月18日，两被告向原告申请借款141000元，期限10年，用于购买平南县平南镇龚洲大道东湖时代广场平南商贸城第43幢401A号房。两被告均在中国银行广西分行个人住房借款申请表上签字并盖指模。2007年11月2日，两被告与原告签订了一份合同编号为（2007）平中银零房贷字第492号的《楼宇抵押借款合同》，该合同的主要内容为：一、原告借款141000元给被告，借款期限为120个月，借款月利率为5.546256‰，在合同履行期间，如遇国家利率调整或计息方法变更，贷款利息或计息方法也做相应调整；二、贷款用途为购房，还款方式采用月均等额还款法，按照签订合同时的利率被告每月还款本息1612.20元，还款从借款的次月开始，按月偿还借款本息，每月的还款日为10日；三、两被告自愿将属于两被告所有的位于平南县平南镇龚洲大道东湖时代广场平南商贸城第43幢401A号房（房产证号为：平房权证统字第××号）作抵押。抵押担保的范围为本合同项下债务的担保，当被告不能按本合同约定履行还款义务的情况下甲方有权按本合同约定的方式处分抵押物，并从中优先受偿；四、如乙方未按合同约定的还款计划还款的，且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权就贷款逾期部分按贷款逾期罚息利率计收逾期利率利息，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率的水平加收50%，计收逾期计算利率调整的，分段计算。签订上述合同并办理了合法的抵押登记手续后，原告依合同的约定于2007年11月15日将借款141000元发放给被告。被告借款后，只是依合同的约定偿还了借款本息至64期给原告。原告起诉后，被告于2014年2月4日还款1594.95元，该款用于偿还2013年6月10日的本息；被告于2014年2月26日还款1604.46元，该款用于偿还2013年7月10日的本息；被告于2014年6月10日还款1611.18元，该款用于偿还2013年8月10日的本息；被告于2014年6月21日还款562.49元，该款用于偿还2013年9月10日的部分本息。被告从2013年9月10日至今，没有按时足额归还本息给原告。截止到2014年7月21日，被告尚欠借款本金69353.05元、利息3937.01元。
本院认为，原告平南支行与被告签订的《楼宇抵押借款合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同，本院予以确认。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但被告刘桂科、段小丽未能依约履行合同约定的还款义务，构成违约。根据原、被告签订的《楼宇抵押借款合同》第五十二条第三款：“如乙方连续三期或累计六期未能按合同的约定按期足额偿还贷款本息则甲方无须征得乙方的同意，有权单方面解除借款合同……”本案中两被告从2013年9月10至今，没有按时足额归还本息给原告，已经累计超六期，原告请求解除与两被告签署的《楼宇抵押借款合同》，本院依法予以支持。根据原、被告签订的《楼宇抵押借款合同》第五十三条：“如乙方未按合同约定的还款计划还款的，且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权就贷款逾期部分按贷款逾期罚息利率计收逾期利率利息，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率的水平加收50%，计收逾期计算利率调整的，分段计算。”原告请求两被告支付尚欠的本金及逾期利息符合法律的规定，本院予以支持。原告请求被告给付利息罚息185.41元，不符合法律规定，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司平南支行与被告刘桂科、段小丽于2007年11月2日签署的合同编号为（2007）平中银零房贷字第492号的《楼宇抵押借款合同》；
二、被告刘桂科、段小丽偿还尚欠借款本金69353.05元及利息3937.01元（利息计算：截自2014年7月21日后的利息按中国人民银行的同期贷款利率的水平加收50%计算至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止）给原告中国银行股份有限公司平南支行。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费1718元，由被告刘桂科、段小丽负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费1718元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黎红耀
人民陪审员 周锦彬
人民陪审员 黄德能
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 谢邦华