广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）横民二初字第324号
原告横县农村信用合作联�。
法定代表人贺建业，理事长。
委托代理人秦昌任，广西任钒律师事务所律师。
被告麻元，男。
原告横县农村信用合作联社与被告麻元金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月10日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月22日公开开庭审理了本案。原告横县农村信用合作联社的委托代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告麻元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告横县农村信用合作联社诉称，2008年4月29日，被告麻元以资金困难为由，向原告所在的百合信用社申请借款，并提供其自有的位于南宁市青秀区保爱路27-1号1栋3单元308号的房产（房产证号为：邕房权证字第011863**号）作为借款的抵押担保。2008年7月11日，原告与被告麻元签订了一份《抵押担保借款合同》，合同约定：被告麻元向原告借款12万元，借款期限叁年，从2008年8月3日起至2011年7月10日；利息按月利率6.30‰上浮60%；还款方式为按季结息，到期还本。借款合同第十一条约定：未按期归还款又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成借款逾期，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起按在约定贷款利率水平上加收50%利率计收罚息。合同同时对双方的权利义务进行了约定。同日，双方到房产登记部门办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款。借款期限届满后，被告除归还部分本息外，余下本金119829.48元及利息38684.21元（暂计至2013年6月21日，以后另计）尚未归还。2008年12月30日，根据桂银监复（2008）418号批复，横县百合农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，其债权债务由原告全部承继。现原告为维护自己的合法权益，特具状诉至人民法院，请求：1、判令被告归还原告借款本金119829.48元及相应利�（借期内利息：以120000元为基数，按月利率6.30‰上浮60%，从2008年8月3日起计至2011年7月10日；逾期罚息：按月利率6.30‰上浮60%再上浮50%计，以119876.04元为基数，从2011年7月11日起计至2011年10月15日，以119829.49元为基数，从2011年10月16日起计至2012年1月15日，以119829.48元为基数，从2012年1月16日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。扣减被告已经归还的利息、罚息）；2、判令原告在抵押物价值范围内享有优先受偿的权利；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交的证据有：
1、《身份证》，证明被告身份情况；2、《借款申请书》，证明被告申请借款的事实；3、《房地产抵押物清单》，证明被告提供抵押物的事实；4、《抵押担保借款合同》，证明双方签订借款合同的事实；5、邕房权证字第011863**号《房屋所有权证》�证明被告提供房产抵押的事实；6、邕房他字第105506号《房屋他项权证》，证明双方办理抵押登记的事实；7、《全国农村信用合作社借款借据》，证明原告依约提供贷款的事实。
被告麻元未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经审理查明，2008年4月29日，被告麻元向横县百合农村信用合作社递交了一份《借款申请书》，申请借款15万元，借款期限3年，提供本人名下位于保爱路27-1号1栋3单元308号房产作抵押。2008年7月11日，以横县百合农村信用合作社为贷款人，被告麻元为借款人、抵押人签订了农信抵借字（2008）第00748号《抵押担保借款合同》，约定：借款用途为购买挖掘机，贷款金额120000元，贷款期限自2008年7月11日起至2011年7月10日止，借款日期以借款借据为准；贷款利率为月利率6.30‰上浮60%；还款方式为按季结息，到期还本。违约责任：不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成借款逾期，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起，按在约定贷款利率水平上加收50%的利率计收罚息……双方还约定了其他权利义务。被告麻元提供其所有的位于南宁市保爱路27-1号1栋3单元308号房（房产证号为：邕房权证字第011863**号）作为该笔借款的抵押担保，抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用，并于2008年7月21日办理了抵押登记，设定日期为2008年7月21日至注销之日止。2008年8月3日，横县百合农村信用合作社向被告麻元发放贷款120000元，并开具《全国农村信用合作社借款借据》，载明借款日期2008年8月3日，到期日期2011年7月10日，月利率6.30‰上浮60%。截止至2013年11月26日，被告麻元共归还利息43182.72元，归还罚息4954.23元，并于2011年7月10日归还本金123.96元，2011年10月15日归还本金46.55元，2012年1月15日归还本金0.01元，共归还本金170.52元，至今尚欠借款本金119829.48元及利息。借款期限届满后，被告麻元未向原告申请展期。
另查明，2008年12月30日，根据桂银监复（2008）418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》，包括横县百合农村信用合作社在内的16家农村信用合作社取消法人资格，变更为原告横县农村信用合作联社的分支机构，其债权债务由原告横县农村信用合作联社全部承继。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告麻元经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告横县农村信用合作联社提交的证据及在庭审中的陈述，客观真实，故本院对原告横县农村信用合作联社陈述的案件事实予以认定。原告主张被告麻元至今尚欠借款本金119829.48元，其提供了相关《抵押担保借款合同》、《全国农村信用合作社借款借据》加以证明，故本院予以采信。被告麻元未按约定在规定的时间内将本息还给原告，已构成违约，应承担本案的民事责任。被告麻元应将尚欠借款本金119829.48元归还给原告。利息问题，因合同对借款期限内的利息计算标准有约定，应按照合同的约定，被告麻元已经归还的利息43182.72元应相应扣减。合同约定如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成借款逾期，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起，按在约定贷款利率水平上加收50%的利率计收罚息，因被告麻元未按约定的时间还款，又未能就展期事宜与原告达成协议，对原告要求被告支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权，根据《中�人民共和国物权法》第一百七十条的规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”，因此，对原告该主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告麻元向原告横县农村信用合作联社偿还借款本金119829.48元；
二、被告麻元向原告横县农村信用合作联社支付利息（利息的计算：以120000元为基数，按月利率6.30‰上浮60%，从2008年8月3日起计至2011年7月10日止，扣减被告麻元已经归还的利息43182.72元）；
三、被告麻元向原告横县农村信用合�联社支付罚息（罚息的计算：以119876.04元为基数，从2011年7月11日起计至2011年10月15日，以119829.49元为基数，从2011年10月16日起计至2012年1月15日，以119829.48元为基数，从2012年1月16日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以上均按月利率6.30‰上浮60%再上浮50%计，扣减被告麻元已经归还的罚息4954.23元）；
四、原告横县农村信用合作联社对被告麻元提供的抵押物（房产证号为：邕房权证字第011863**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；
案件受理费3470元，由被告麻元承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏 彩
代理审判员 覃雪爱
人民陪审员 韩 栩
二〇一三年十二月三日
书 记 员 王 维
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，�当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债权履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。