山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第31068号
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行。
负责人段红涛，行长。
委托代理人刘艳艳，山东元鼎律师事务所律师。
被告刘国刚。
被告杨霞。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉被告刘国刚、被告杨霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行的委托代理人刘艳艳到庭参加诉讼，被告刘国刚、被告杨霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉称，2014年8月7日，原告与被告刘国刚签订了《个人消费普通借款合同》，合同约定：被告向原告借款120000元，借款期限60个月，即自2014年7月31日至2019年7月31日；被告按月向原告偿还借款本息，如被告不按时还款，原告有权要求被告立即清偿全部借款并计收利息、罚息，以及原告为实现债权而发生的所有费用；同时，被告以青岛市城阳区正阳路XXX号51号楼2单元XXX号房产作为其贷款的抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。被告杨霞与被告刘艳艳系夫妻关系，且向原告出具了同意与被告刘艳艳共同还款声明，故应承担共同还款义务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未完全按照合同约定向原告偿还借款，经催告未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告刘国刚签订的《个人消费普通借款合同》；二、被告刘国刚偿还原告剩余借款本金98000元及截至2015年9月6日的利息等1027.58元，合计99027.58元；三、被告刘国刚偿还原告自2015年9月7日起至实际给付之日止的利息及罚息；四、被告杨霞对上述债务承担共同清偿责任；五、确认原告对被告设定抵押的房产享有抵押权及优先受偿权；六、本案诉讼费用、原告律师代理费6000元及邮寄费30元由被告承担。
被告刘国刚、被告杨霞未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、2014年8月7日，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行（乙方）与被告刘国刚（甲方）签订《个人消费普通借款合同》，约定：甲方向乙方申请消费普通借款，借款金额为人民币12万元；借款期限为60个月，即2014年7月31日至2019年7月31日，上述约定的借款期限起始日与乙方首次将款项划入本合同约定存款账户之日（即“起息日”）不一致的，借款期限起始日以起息日为准；借款用途为装修；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮35%，于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方法采用等额本金；借款担保方式为抵押；乙方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由甲方承担；甲方未按本合同约定按期足额偿还借款本息，即构成违约，乙方有权采取：解除合同，或宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，或自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利等一种或多种措施。
同日，刘国刚向原告出具《个人消费借款支用单》，其中载明：被告申请支用借款金额12万元，借款用途装修。
二、同日，原告（乙方）与被告刘国刚（甲方）签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定被告提供其位于青岛市城阳区正阳路XXX号51号楼2单元XXX号的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金12万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。
2014年8月14日，双方就上述房产办理了抵押登记手续（青房地权市他字第201496142号），房地产他项权利人为原告，房地产权利人为被告刘国刚。
三、被告杨霞与被告刘国刚系夫妻关系，2014年7月10日，被告刘国刚、被告杨霞签署了共同还款声明，载明被告杨霞愿与被告刘国刚共同还款，并提供抵押担保。
四、原告于2014年8月14日向被告刘国刚发放借款人民币12万元，后被告刘国刚未能如约还款，截至2015年9月6日，被告刘国刚尚欠原告借款本金人民币98000元，利息及罚息人民币1027.58元。
五、2015年11月10日，山东元鼎律师事务所向原告出具金额为6000元的律师费发票。2014年12月31日，山东元鼎律师事务所收到原告汇款人民币150000元，附言载明建行律师代理费。
六、本案审理过程中，依法向被告送达开庭传票等诉讼文书，原告支付邮寄费人民币30元。
以上事实有原告提交的《个人消费普通借款合同》、个人消费借款支用单、《个人消费普通借款抵押合同》、房地产他项权证、结婚证复印件、共同还款声明、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、律师费发票、律师费支付凭证、邮寄费发票以及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告刘国刚签订的《个人消费普通借款合同》和《个人消费普通借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。原告依约履行了发放贷款的义务，而被告刘国刚未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成可解除合同的违约行为，故本院确认上述《个人消费普通借款合同》予以解除；违约事实的发生使得原告有权依据合同约定主张债务加速履行，即要求被告刘国刚立即偿还全部剩余借款本金及利息、罚息，本院对此予以支持。
被告刘国刚提供其位于青岛市城阳区正阳路XXX号51号楼2单元XXX号的房产作为抵押担保，并已办妥抵押登记，基于公示原则，原告享有就该抵押登记的房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。
对于原告主张由被告刘国刚承担邮寄费人民币30元，本院认为，双方在合同中对送达费的承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，且原告已实际支出上述费用，故本院对此予以支持。
原告主张由被告刘国刚承担律师费人民币6000元，结合原告提交的律师费支付凭证的汇款时间及金额，无法证明原告已实际支付本案律师费，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告杨霞作为被告刘国刚的配偶，二被告签署的共同还款声明，系其真实意思表示，内容和形式符合法律规定，被告杨霞作为被告刘国刚的妻子已明确知晓上述债务且同意以其自住房产作为抵押房产，该笔借款依法属于夫妻共同债务，故被告杨霞应与被告刘国刚共同向原告偿还该笔债务。
被告刘国刚、被告杨霞经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告刘国刚签订的《个人消费普通借款合同》解除；
二、被告刘国刚于本判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币98000元，截至2015年9月6日的利息、罚息人民币1027.58元，以及此后至被告实际清偿之日止按照合同约定计算的利息、罚息；
三、被告杨霞对被告刘国刚所负上述债务承担共同还款责任；
四、原告对被告刘国刚提供抵押的位于青岛市城阳区正阳路XXX号51号楼2单元XXX号的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2276元，邮寄费人民币30元，合计人民币2306元，由被告刘国刚、被告杨霞负担。因原告已向本院预交，被告应于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 陈素青
人民陪审员 陆 璐
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 刘 珊