广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗海法民二初字第3083号
原告：上海浦东发展银行广州海珠支行，住所地广州市。
负责人：胡颖华。
委托代理人：熊仁贵、黄龙进。
被告：广州市伟的达电子有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：郑立锋，本案被告之一。
被告：江门市华能实业发展有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：周克。
被告：郑立锋，住广州市。
原告上海浦东发展银行广州海珠支行诉被告广州市伟的达电子有限公司（以下简称“伟的达公司”）、江门市华能实业发展有限公司（以下简称“华能公司”）、郑立锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄龙进到庭参加了诉讼。被告郑立锋（也是被告伟的达公司的法定代表人）经本院传票传唤，因被羁押，不能到庭，被告华能公司下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满被告华能公司没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月22日，我行与被告伟的达公司签订《融资额度协议》，约定我行向被告伟的达公司提供5900万元最高融资额度，额度使用期限为1年，即自2012年11月22日至2013年11月14日，融资品种为开立银行承兑汇票。同日，我行与被告郑立锋签订《最高额保证合同》，被告郑立锋为我行在2012年11月22日至2013年11月14日期间内向被告伟的达公司办理各类融资业务所形成的各类或有负债，形成最高余额不超过13112万元的债务余额提供连带责任保证。2013年5月18日，我行与被告伟的达公司签订《额度变更协议》，我行为被告伟的达公司提供融资额度为5900万元，融资品种为流动资金贷款和开立银行承兑汇票。同日，我行与被告华能公司签订《最高额抵押合同》，被告华能公司以位于江门市蓬江区泰富城第一座30套房产（总面积6306.24平方米）为我行在2012年11月22日至2015年11月14日期间内与被告伟的达公司办理各类融资业务所发生的债务形成最高余额不超过13112万元的债务余额提供抵押担保，并到相关机关办理了抵押登记。《融资额度协议》签订后，我行与被告伟的达公司于2013年6月4日签订《流动资金借款合同》，约定我行提供3000万元借款给被告伟的达公司，借款用途为支付货款购买铜线等，借款期限为1年，自2013年6月5日至2014年5月13日。我行于2013年6月5日发放了3000万元贷款给被告伟的达公司，但被告伟的达公司至今未还款。故起诉要求：1、被告伟的达公司清偿贷款本金3000万元、利息及罚息（截至2014年7月24日为1857549.49元，之后的罚息按计收罚息日适用的贷款基准利率上浮10％的基础上加收30％的标准计算）；2、我行对被告华能公司已抵押的房产享有优先受偿权；3、被告郑立锋对上述债务承担连带清偿责任；4、三被告负担诉讼费及其他费用。
三被告没有提出答辩意见，没有举证。
经审理查明：2012年11月22日，原告与被告伟的达公司签订《融资额度协议》，约定：原告向被告伟的达公司提供5900万元最高融资额度，额度使用期限为1年，即自2012年11月22日至2013年11月14日，融资品种为开立银行承兑汇票。
2012年11月22日，原告与被告郑立锋签订《最高额保证合同》，约定：被告郑立锋为原告在2012年11月22日至2013年11月14日期间与被告伟的达公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证，上述期间内发生的债权最高不超过13112万元；保证范围除了主债权，还包括由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年5月18日，原告与被告伟的达公司签订《额度变更协议》，约定：原告为被告伟的达公司提供的融资额度为5900万元，额度使用期限至2013年11月14日，融资品种为流动资金贷款和开立银行承兑汇票。
2013年5月18日，原告与被告华能公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告华能公司以位于江门市蓬江区泰富城第一座1号2038室、2036室、2035室、2033室、2032室、2031室、2030室、2029室、2028室、2027室、2026室、2025室、2024室、2023室、2022室、2021室、2020室、2019室、2018室、2017室、2016室、2015室、2014室、2013室、2012室、2011室、2010室、2009室、2008室、2007室共30套房屋及其土地使用权（总建筑面积6306.24平方米）为原告在2012年11月22日至2015年11月14日期间与被告伟的达公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，上述期间内发生的债权最高不超过13112万元；担保范围除了主债权，还包括由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。双方并办理了上述房产和土地使用权的抵押登记。
2013年6月4日，原告与被告伟的达公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告伟的达公司提供3000万元的短期流动资金贷款，用于购买铜线等；借款期限自2013年6月5日至2014年5月13日；贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮10％计算；贷款发放后在贷款期内遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率不作调整；贷款按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行；原告有权对被告伟的达公司到期（包括原告宣布提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告伟的达公司清偿本息为止；原告对被告伟的达公司不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；等。
2013年6月5日，原告向被告伟的达公司发放贷款3000万元。借款期限届满后，被告伟的达公司没有还款，截止至2014年7月24日，尚欠本金30000000元、利息1857549.49元未还。
诉讼中，根据原告的申请，本院查封了被告华能公司设定抵押的房产和土地使用权，以及被告伟的达公司、郑立锋的房产。
另查，除2013年6月4日签订的《流动资金借款合同》外，原告与被告伟的达公司还于2013年6月4日签订《开立银行承兑汇票协议书》，约定由原告为被告伟的达公司开立银行承兑汇票。同年6月6日，原告为被告伟的达公司出具金额合计5800万元的银行承兑汇票6张。因被告伟的达公司没有按约定还款，原告向本院另案提起诉讼，案号为（2013）穗海法民二初字第3082号。
本院认为，原告与三被告签订的《融资额度协议》、《最高额保证合同》、《额度变更协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。原告已按约定向被告伟的达公司发放贷款30000000元，现借款期限已经届满，被告伟的达公司没有还款，截止至2014年7月24日，尚欠本金30000000元、利息1857549.49元未还，现原告起诉要求被告伟的达公司还款，合法合理，本院予以支持。被告伟的达公司应将本金30000000元、利息1857549.49元清偿给原告，并从2014年7月25日起以实际欠款额为基数，按计收罚息日适用的贷款利率加收30％的标准计付罚息给原告。被告华能公司以其所有的房产和土地使用权向原告提供抵押担保，故如被告伟的达公司不能偿还上述债务，原告有权以该房产和土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。按约定，被告郑立锋对被告伟的达公司的债务承担连带保证责任，故原告诉请被告郑立锋对被告伟的达公司所负本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告广州市伟的达电子有限公司在本判决生效之日起十日内清付借款本金30000000元、利息1857549.49元给原告上海浦东发展银行广州海珠支行，并从2014年7月25日起至实际清偿之日止以实际欠款额为基数，按计收罚息日适用的贷款利率加收30％的标准计付罚息给原告上海浦东发展银行广州海珠支行。
二、被告郑立锋对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
三、如被告广州市伟的达电子有限公司届时不能清偿本判决第一项所确定的债务，原告上海浦东发展银行广州海珠支行有权以被告江门市华能实业发展有限公司所有设定抵押的江门市蓬江区泰富城第一座1号2038室、2036室、2035室、2033室、2032室、2031室、2030室、2029室、2028室、2027室、2026室、2025室、2024室、2023室、2022室、2021室、2020室、2019室、2018室、2017室、2016室、2015室、2014室、2013室、2012室、2011室、2010室、2009室、2008室、2007室的房屋产权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费191815元、财产保全费5000元、公告费500元，由被告广州市伟的达电子有限公司、江门市华能实业发展有限公司、郑立锋共同负担。上述诉讼费已由原告上海浦东发展银行广州海珠支行预交，原告同意由三被告在履行本判决时将其应负担的受理费191815元、财产保全费5000元、公告费500元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 简扬生
人民陪审员 杨灯芳
人民陪审员 甘永红
二〇一四年九月十日
书 记 员 江惠莲
林斯雅