江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第149号
原告富登投资信用担保有限公司常州分公司。
负责人曹刚，总经理。
委托代理人袁超、余力，富登投资信用担保有限公司经理。
被告常州市喜来门家具制造有限公司。
法定代表人余俭水，总经理。
被告余俭水，男，1958年7月10日生，汉族。
被告余翠媛，女，1963年11月21日生，汉族。
被告余蕾燕，女，1985年2月8日生，汉族。
被告余振荣，男，1988年9月29日生，汉族。
原告富登投资信用担保有限公司常州分公司（以下简称富登公司）与被告常州市喜来门家具制造有限公司（以下简称喜来门公司）、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。诉讼中，依照原告富登公司的申请，本院依法对喜来门公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣名下的财产采取了保全措施。原告富登公司委托代理人袁超到庭参加诉讼，被告喜来门公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告富登公司诉称，喜来门公司为补充流动资金向中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行（以下简称邮政银行）申请短期流动资金贷款，并委托本公司为其借款提供担保。2012年9月26日，邮政银行分别与喜来门公司和本公司签订合同，约定喜来门公司向邮政银行借款150万元，期限为12个月，执行年利率7.2%，本公司为喜来门公司在邮政银行的上述贷款提供连带责任保证，保证债权包括全部债权本息及相关费用；同时，本公司又与余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣签订最高额反担保合同，约定余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣就本公司对喜来门公司贷款担保提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。同时，余俭水、余翠媛与本公司签订最高额反担保抵押合同，约定以其所有的房产土地提供反担保抵押，抵押经登记生效。后喜来门公司因经营不善，违反主合同约定，贷款利息逾期未归还，邮政银行宣布其在主合同项下的债务提前到期，同时要求本公司履行担保责任。本公司根据邮政银行的要求，于2013年10月31日代偿人民币1526729.27元。根据我国担保法和物权法的相关规定，特提起诉讼，请求判令：1、喜来门公司立即偿付本公司代偿的银行贷款本息1526729.27元；2、喜来门公司立即支付自本公司代偿日至其实际偿还日每日3‰的违约金（暂计到2013年11月1日为4580.19元）；3、本公司有权就上述代偿本息、违约金及追偿费用就余俭水、余翠媛提供的抵押物优先受偿；4、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣对上述应付款项及追偿费用承担连带责任；5、本案诉讼费用由喜来门公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣共同承担。
被告喜来门公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣未作答辩。
经审理查明，2012年9月26日，邮政银行与喜来门公司签订一份《小企业最高额综合授信合同》，约定邮政银行在2012年9月26日至2013年9月25日之间为喜来门公司提供最高额不超过150万元的授信额度。同日，邮政银行与喜来门公司签订一份《小企业额度借款合同》，约定邮政银行向喜来门公司提供借款额度150万元，额度借款存续期最长为15个月，自2012年9月26日至2013年12月25日，其中单笔借款最长期限为12个月，借款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮20%，一年以下执行固定利率，若喜来门公司未能按时还款，则有权计收罚息，并对逾期利息按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率的基础上加收50%。当日，富登公司分别与喜来门公司、邮政银行签订了《最高额委托担保合同》和《最高额保证合同》。《最高额委托担保合同》约定，喜来门公司就其与邮政银行签订的上述授信合同在最高本金金额150万元范围内委托富登公司为其提供保证，如喜来门公司未按时偿还主债务，应按未偿还金额每日千分之三向富登公司支付违约金，如主合同债权人要求富登公司承担担保责任和其他民事责任的，富登公司除依法向喜来门公司追偿代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及富登公司向债权人承担的其他民事责任外，还有权要求喜来门公司承担担保合同约定喜来门公司应当支付违约金、滞纳金、赔偿金、富登公司为实现追偿而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、律师费）等。《最高额保证合同》约定，富登公司为喜来门公司与邮政银行综合授信150万元提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金及利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用，保证期间为主债权发生期间届满之日两年。针对富登公司为喜来门公司贷款提供的担保，富登公司又分别与余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣签订了《最高额反担保保证合同》，与余俭水、余翠媛签订了《最高额反担保抵押合同》，约定余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣对富登公司为喜来门公司向邮政银行借款进行的担保提供连带责任保证的反担保，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年，同时将余俭水、余翠媛所有的坐落于常州市新北区藻江花园29幢甲单元601室的房产作为反担保抵押，上述反担保的范围包括富登公司为喜来门公司所担保的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用及富登公司向喜来门公司追偿而产生费用等。合同签订后，富登公司和余俭水、余翠媛将抵押物办理了抵押登记。2012年9月28日，邮政银行按约向喜来门公司发放了150万元贷款，借款借据载明的利率为年息7.2%，贷款期限为2012年9月28日至2013年9月27日。因喜来门公司出现违约，邮政银行于2013年10月31日要求富登公司履行担保责任，当日，富登公司向邮政银行代偿了贷款本息1526729.27元并取得了代偿证明。
上述事实，有《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、借款借据、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、履行保证责任通知书、代偿证明及当事人陈述等证据证明。
本院认为，邮政银行和喜来门公司签订的授信合同、借款合同，富登公司与喜来门公司、邮政银行签订的委托担保合同、保证担保合同及富登公司与余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣签订的反担保保证合同，与余俭水、余翠媛签订的反担保抵押合同，系合同各方当事人的真实意思表示。在富登公司按担保合同约定向邮政银行代偿喜来门公司所欠贷款本息后，依法取得对喜来门公司的追偿权，并可主张违约金，同时反担保人亦应按反担保合同约定向富登公司承担相应的反担保责任，且富登公司可要求实现抵押权。对于违约金，合同约定按未偿还金额每日3‰计算，案件审理中富登公司未提供证据证明其因喜来门公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣违约而给其造成损失的数额，故本院根据公平原则和诚实信用原则，并结合本案的实际情况，确定违约金按同期银行贷款利率的130%计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、常州市喜来门家具制造有限公司于本判决生效之日起十日内向富登投资信用担保有限公司常州分公司偿还代偿款1526729.27元，并按同期银行贷款利率的130%倍支付自2013年10月31日至款项付清之日止的违约金。
二、如常州市喜来门家具制造有限公司到时不能履行上述债务，则富登投资信用担保有限公司常州分公司有权以余俭水、余翠媛所有的坐落常州市新北区藻江花园29幢甲单元601室的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回富登投资信用担保有限公司常州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18541元、财产保全费5000元，合计23541元，由常州市喜来门家具制造有限公司、余俭水、余翠媛、余蕾燕、余振荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 查熙迪
人民陪审员 叶晓丽
人民陪审员 邱小路
二〇一四年七月四日
见习书记员 舒赛君