甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民二终字第25号
上诉人（原审被告）天水市秦州区第四建筑工程公司，住所地天水市秦州区。
负责人田正山，该公司经理。
委托代理人赵雪红，甘肃鑫盾律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）高维民，男，汉族，天水市秦州区人，住天水市秦州区。
上诉人天水市秦州区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）因与高维民建筑设备租赁合同纠纷一案，不服天水市秦州区人民法院（2013）天秦民二初字第491号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人四建公司的委托代理人赵雪红，被上诉人高维民到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，2011年4月15日，高维民（作为甲方）与四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目部（作为乙方）签订塔式起重机出租合同1份，合同约定：甲方将其所有的QTZ60塔式起重机1台出租乙方，租赁方式采用月包干制；进场、安装、运输费（税后）3万元包干使用；塔式起重机进场即付清月租金（税后）2万元，按月付清台班费，否则甲方有权停机，停机期间造成的损失，由乙方承担；工期结束前结清所有的费用，否则台班费照计；双方如有违约，按合同法的有关规定办理；并约定本合同自签字之日起生效、费用结清时失效等。2011年4月底，高维民将塔吊安装进场，四建公司给付其进场费3万元。并约定同年5月1日起按月租金2万元开始计算租金。但四建公司并未按合同约定按月支付租金，高维民认可四建公司仅支付其进场费和租金共计19万元。本案在审理过程中，高维民于2013年10月29日收到四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目负责人牛甲成发来的关于拆除陇南市实验初中综合教学楼塔吊的告知函1份，要求高维民自收到该告知函起5日内拆除塔吊。一审法院另查明，涉案塔吊的租赁期限自2011年5月1日起至2013年10月底，共计30个月，减去2011—2012年度、2012—2013年度冬季停工的2个月，还剩28个月，按每月2万元计算，应为56万元，减去四建公司已付原告租金16万元，还剩租金40万元未付。自2013年7月4日起，四建公司派人进驻施工场地，监督、协助该项目部继续施工。
一审法院认为：高维民与四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目部签署的塔式起重机出租合同是双方真实意思表示，且未违反相关法律的禁止性规定，该合同合法有效，依法应予保护。双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目部使用高维民的塔吊后，未按照合同约定支付租金，应承担全部的违约责任，但因该项目部不具有独立法人资格，与四建公司之间是挂靠关系，现四建公司已经派人进驻施工现场监督、协助该项目的施工，故违约责任应由四建公司承担，现高维民要求解除该合同，四建公司同意，应予准许，四建公司应按照合同约定向高维民支付租赁费，租赁期限应从2011年5月起到四建公司要求高维民拆除塔吊的2013年10月计算。关于高维民要求四建公司支付违约金的诉讼请求，因合同无明确约定，又无证据证实，且四建公司不予认可，故该诉讼请求依法不予支持。四建公司辩称已给付高维民进场费和租金共计21万元以及高维民要求的租金计算方式不对，应减掉停工的9个月，按照实际天数计算，但高维民对此均不认可，四建公司也未能提供相关证据证实已支付高维民21万元及停工一事已通知高维民，并同高维民协商处理过停工期间租赁费减免的事宜，故四建公司的该辩解理由不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决：一、解除高维民与四建公司下属陇南市实验初中综合教学楼项目部签订的塔式起重机出租合同；二、四建公司于判决生效后10日内一次性给付高维民塔式起重机租赁费40万元；三、驳回高维民要求四建公司支付违约金3万元的诉讼请求。案件受理费7500元，因适用简易程序减半收取3750元，由四建公司负担。
判决下发后，原审被告四建公司不服上述判决，向本院提起上诉称：一、一审认定塔吊租赁期限为2011年1月至2013年10月底有误，应按实际使用天数19个月计算租金。高维民与牛甲成以四建公司的名义签订涉案塔式起重机出租合同中明确约定，租赁费用按实际使用期限计算，这一事实从被上诉人提供的塔机租赁费签证单上牛甲成标注的“按实际天数计算租赁费”的加注说明中也可以看出，故本案中塔吊的租赁费用应依据实际使用期限计算。根据上诉人提供的陇南一中的证明等10份证据可以证明，塔吊租赁期间存在9个月的停工期，该期限应在租赁期限予以减除。二、一审判决以上诉人没有通知被上诉人停工，未和被上诉人协商停工期间租赁费减免事宜为由，对停工期不予扣减的理由不能成立。工地停工的主要原因是被上诉人不及时拆除塔机影响施工，其余停工多是政府和建设方的原因，被上诉人作为工地施工的一方当事人，对该情况应十分了解，故无需通知。三、一审程序违法。在上诉人增加诉讼请求，上诉人要求重新答辩后，一审法院只给上诉人给予了10天的答辩和举证期限，违反了最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十三条第三款、第三十五条第二款的规定。综上，请求二审法院撤销原判，改判上诉人给付被上诉人塔吊实际使用期限11个月的租金22万元（实际使用期限共计19个月，扣减已付的8个月16万元的租金）。
被上诉人高维民答辩认为一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
经二审审理查明：2011年4月15日，被上诉人高维民（作为甲方）与上诉人四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目部（作为乙方）签订塔式起重机出租合同1份，合同约定：甲方将其所有的QTZ60塔式起重机1台出租乙方，租赁方式采用月包干制；进场、安装、运输费（税后）3万元包干使用；塔式起重机进场即付清月租金（税后）2万元，按月付清台班费，否则甲方有权停机，停机期间造成的损失，由乙方承担；工期结束前结清所有的费用，否则台班费照计；并约定本合同自签字之日起生效、费用结清时失效等。此后高维民将塔吊安装进场，四建公司陆续给付其进场费3万元，租金16万元，2013年3月18日高维民与陇南市实验初中综合教学楼项目部负责人牛甲成就租赁塔机的费用进行了清算，牛甲成在签证单上签字认可塔机的进场费为30000元，2011年6月1日至2012年1月20日的租赁费用为153333元，2012年2月9日至2013年2月8日的租赁费用为240000元。后塔吊继续由四建公司使用，2013年9月20日在四建公司要拆除塔吊的过程中，高维民进行了阻挡。2013年10月11日高维民将四建公司状诉至天水市秦州区人民法院，要求判令四建公司偿付租金38万元，进场费3333元，承担违约金3万元。在诉讼过程中高维民放弃了对进场费3333元的诉讼请求，要求增加赔偿1个月的租金。诉讼请求变更为：判令四建公司赔偿塔式起重机租金40万元，承担违约金3万元，共计43万元。另查明：在诉讼过程中（2013年10月29日），高维民收到四建公司下属的陇南市实验初中综合教学楼项目负责人牛甲成发来的关于拆除陇南市实验初中综合教学楼塔吊的告知函1份，要求高维民自收到该告知函起5日内拆除塔吊。
本院认为：塔吊租赁协议系双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。对双方当事人均具有约束力。牛甲成作为四建公司在陇南项目部的负责人就租用塔机的费用依据该合同与高维民进行了结算，形成两份签证单，该签证单上对使用塔机的时间和金额均有明确书写，在双方对塔吊的进场时间、实际使用期限等均有争议且未提供有效证据证明的情况下，四建公司应依此履行给付义务。二审中四建公司提出在2012年2月9日—2013年2月8日的签证单上，牛甲成加注了“按实际天数计算”的标注，结合上诉人方委托代理人对牛甲成的询问笔录可以证明牛甲成在签署该签证单时对塔吊的实际使用时间是存有异议的。但二审中牛甲成出庭作证称，该标注是针对的签证单注明的时间以后的使用期限的，对签证单内的使用期限和金额是认可的。故上诉人的该主张不能成立，四建公司作为牛甲成的挂靠单位应承担签证单记载的进场费30000元，2011年6月1日——2012年1月20日的塔机租金230天，153333元，2012年2月9日—2013年2月8日的塔机租金360天，24万元，共计393333万元。对于签证单外的租金，上诉人主张2013年度仅仅干了2个月左右，整个合同期内仅干了19个月，应按此计算租金，一是一、二审中上诉人均未明确其扣减的时间段，主张应以施工日志和陇南市一中的证明为准，但其提供工程施工日志没有工程监理方的签字，且在陇南市一中的证明的停工期内，施工日志中又记载了塔吊工作的事宜，两者之间不能相互印证；二是上诉人并没有证据证实已按照合同的约定向被上诉人通知了停工的事宜。故上诉人对其主张应承担举证不能的责任。对此期间的租金收取本院认为，一是在一审诉讼中上诉人明确表示应扣除2013年2月8日至3月1日的停工期，该部分租金应予扣除，签证单外的租金收取时段从2013年3月1日开始。二是从一审双方当事人的陈述和陇南市一中2013年10月5日出具给四建公司“关于拆除陇南市实验初中综合教学楼项目施工设备塔吊的告知函”中可以看出，2013年9月20日上诉人进行了拆除塔吊的工作，因被上诉人的阻止未能完成，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，在租赁期限不明的情况下，当事人可以随时解除合同，故上诉人的该行为可认定为要求解除塔吊租赁合同的行为，故塔吊租赁期限的截止时间应确定为2013年9月20日。综上，签证单外的租赁期限应为6个月20天，租金应为133150元。故本次诉争的租金应为526483元，减去上诉人已支付的16万元的租金（四建公司支付的19万元中，租金为16万元，3万元为进场费），上诉人应支付被上诉人塔吊租金366483元。综上，原审部分事实认定不清，应予改判。依据上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定，判决如下：
维持天水市秦州区人民法院（2013）天秦民二初字第491号民事判决第一项、第三项；
撤销天水市秦州区人民法院（2013）天秦民二初字第491号民事判决第二项；
上诉人天水市秦州区第四建筑工程公司于本判决生效后10日内一次性支付被上诉人高维民塔式起重机租赁费366483元；
驳回上诉人天水市秦州区第四建筑工程公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7500元，因适用简易程序减半收取3750元，由上诉人天水市秦州区第四建筑工程公司负担3187.5元，被上诉人高维民负担562.5元。二审案件受理费7500元，由上诉人天水市秦州区第四建筑工程公司负担6375元，被上诉人高维民负担1125元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 兰
审 判 员 李虓晖
代理审判员 朱金平
二〇一四年四月十四日
书 记 员 郭子菲