甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庆西民初字第2127号
原告庆阳农耕文化产业园区管理局
法定代表人张挥，该管理局局长。
委托代理人赵宁华
委托代理人郭立成，甘肃陇凤律师事务所律师。
被告任明俭
原告庆阳农耕文化产业园区管理局（以下简称农耕文化管理局）与被告任明俭租赁合同纠纷一案，甘肃省庆城县人民法院于2014年8月12日立案受理后，被告任明俭申请庆城县人民法院回避，庆城县人民法院报请甘肃省庆阳市中级人民法院后，庆阳市中级人民法院指定由庆阳市西峰区人民法院管辖。本院于2014年9月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵宁华、郭立成，被告任明俭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农耕文化管理局诉称：2013年6月20日，庆城县农牧局与被告任明俭签订日光温室租赁协议，约定2014年6月19日合同到期，年承包费4363元。根据庆城县政府要求，庆城县农牧局于2014年5月将日光温室的所有权移交给原告农耕文化管理局。现合同约定期限已过，被告拒不交回，造成原告不能正常经营。现请求：1、解除原、被告签订的合同；2、被告交回日光温室东3号、西1、2号的使用权，赔偿原告大棚租赁费1742元、误工费等经营损失共计24612元；3、诉讼费由被告承担。
原告农耕文化管理局向法庭提交如下证据：
1、《日光温室承包合同》，证实其与被告签订承包日光温室合同时约定的租赁期限、租金、违约责任等情况，原告已经交清约定的租赁费4363元和保证金1500元，履行了自己的合同义务；经质证被告任明俭对该组证据的真实性有异议，称原告所说的合同上没有被告的签名，且其没有与原告签订过承包合同。
2、锅炉保管合同，证实被告任明俭与原告签订锅炉保管合同上有被告任明俭的签名、印鉴，该印鉴与承包合同上被告的印鉴相同；经质证被告任明俭对该证据的真实性无异议。
3、庆城县农牧局文件、财产移交清单，证实庆城县农牧局将周祖现代农业园整体移交给原告庆阳农耕文化产业园区管理局的事实；经质证被告对该证据无异议。
4、证人朱鸿鹏的证言，证实被告任明俭进入周祖现代农业园经营日光温室的时间，及与被告任明俭签订合同的经过；经质证，被告对该证言证明被告进入周祖现代农业园经营日光温室的时间无异议，对其证明与被告签订合同的真实性有异议。
被告任明俭辩称：被告于2013年6月24日进入庆城县周祖陵山的瓜菜站经营日光温室，当时口头协议经营期限最少为三年，并未签订书面协议。为经营日光温室，被告花费搬迁费2000元，投资秸秆反应堆16160元。2014年8月2日，原告单位二十余人到被告经营的日光温室处，强行威胁被告搬离。现被告同意交回日光温室，但要求原告赔偿被告的经济损失。
被告任明俭向法庭提交以下证据：
庆城县昌盛瓜菜农民专业合作社的证明，证实被告投资秸秆反应堆花费16160元；经质证，原告认为该证据只能证明投资秸秆反应堆的费用，不能证明被告的经济损失。
经审理查明：被告任明俭与庆城县农牧局工作人员经口头协商，承包经营位于庆城县周祖陵景区现代农业园内日光温室。2013年6月24日，被告任明俭进入园区接手该农业园的东区3号、西区1、2号共计3个日光温室大棚及配套设施设备：办公桌椅1套、休闲桌椅1套、档案柜1个、竹板床1张及大棚内设施，被告任明俭向园区缴纳了承包费4363元、押金1500元，开始经营瓜果蔬菜种植。2013年12月10日，被告任明俭与庆城县农牧局签订《庆城县周祖陵景区现代农业园日光温室采暖锅炉使用保管合同》，庆城县农牧局将日光温室的配套锅炉及附属设备交给被告任明俭使用，合同期限是自2013年12月10日起至2014年6月30日止。原告庆阳农耕文化产业园区管理局是2014年4月15日成立的负责制定园区发展规划并组织实施、招商引资、市政绿化等业务的事业单位。庆城县农牧局于2014年5月10日将周祖陵现代农业园财产整体移交给原告庆阳农耕文化产业园区管理局。庆阳农耕文化产业园区管理局以合同到期为由要求被告任明俭交回日光温室大棚，被告任明俭以不满承包期而不愿搬离，原告遂以被告违约诉至法院。
上述事实，有原、被告的陈述，锅炉保管合同、庆城县农牧局文件、财产移交清单、证人朱鸿鹏的证言等证据在卷佐证，予以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”庆城县农牧局将周祖陵景区现代农业园内日光温室设施设备交付给被告任明俭使用，被告任明俭支付了相应的费用，故双方形成了租赁合同关系。原告庆阳农耕文化产业园区管理局对庆城县周祖陵景区现代农业园的财产整体承接，庆阳农耕文化产业园区管理局承继了原周祖陵景区现代农业园的权利、义务，故庆阳农耕文化产业园区管理局是本案适格的原告。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”原告主张庆城县农牧局与被告任明俭签订了租赁合同，提交的书面合同无被告签名，被告任明俭否认签订书面合同，且双方就租赁期限未能达成协议，原、被告之间成立的是不定期租赁关系，原告可以随时解除合同。现原告要求解除合同、返还日光温室大棚，被告亦同意解除，故对原告的该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。”故原告要求被告支付大棚租赁费1742元的诉讼请求成立，应予支持。原告要求被告赔偿误工费等经营损失共计24612元及被告任明俭辩解要求原告赔偿经济损失16160元，双方均未提交相应的证据予以证明，现无法证实各自确实支出了相关费用，故原告的该诉讼请求及被告的辩解理由均不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百一十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告庆阳农耕文化产业园区管理局与被告任明俭之间的不定期租赁合同；
二、被告任明俭返还原告庆阳农耕文化产业园区管理局位于庆城县周祖陵景区农业园内东区3号、西区1、2号日光温室大棚及配套设施设备办公桌椅1套、休闲桌椅1套、档案柜1个、竹板床1张及大棚内设施；
三、被告任明俭支付原告庆阳农耕文化产业园区管理局日光温室大棚租赁费1742元；
四、驳回原告庆阳农耕文化产业园区管理局的其它诉讼请求。
上述第二、三项内容，限本判决书生效后10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费459元，由原告庆阳农耕文化产业园区管理局负担300元，被告任明俭负担159元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 李 勇
审 判 员 苗海蓉
人民陪审员 段宝生
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 贺晓荣
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。