江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东白商初字第00211号
原告东海县农村信用合作联社，住所地东海县牛山镇海陵东路***号。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人薄应光，该社职员。
委托代理人徐继云，该社职员。
被告朱加林。
被告穆久明。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称东海县信用联社）与被告朱加林、穆久明金融借款合同纠纷一案，本院2015年10月23日受理后，依法由代理审判员孙方独任审判，公开开庭进行了审理。原告东海县信用联社的委托代理人薄应光，被告朱加林到庭参加诉讼，被告穆久明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海县信用联社诉称：2012年3月23日，原告与被告一签订了（东海联社岗埠信用社）农信借字（2012）第0075号《个人担保借款合同》一份。该合同约定，被告一向原告借款30万元，借款期限为自本合同生效之日起至2013年3月10日止，借款年利率为11.088%，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同时约定了违约事件及处理。同日，原告与被告一签订了《抵押合同》一份。该合同约定，由被告一、被告二夫妻提供名下的房地产进行抵押担保，该房地产位于岗埠农场张干路西侧，房产证号：岗2004字第××号房产所有权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告一发放了贷款30万元。货款到期后，经原告多次催要，至今未还清。至2015年1月9日尚欠115189.16元。利息还至2014年6月13日。请求法院判令两被告连带偿还借款本金115189.16万元及利息（利息从2014年6月13日按年利率11.088%计算至借款还清之日止），逾期罚息从2014年6月13日按年利率5.544%计算至还清之日止，二被告承担本案诉讼费用。
被告朱加林辩称：借款是事实。
被告穆久明未到庭、未举证亦未有提交书面答辩状。
经审理查明：2012年3月21日，原告与被告一签订了（东海联社岗埠信用社）农信借字（2012）第0075号《个人担保借款合同》一份。该合同约定，被告一向原告借款30万元，借款期限为自2013年3月21日起至2013年3月10日止，借款月利率为9.24‰，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同时约定了违约事件及处理。同日，原告与被告一、被告二签订了《抵押合同》一份。该合同约定，由被告一、被告二夫妻提供名下位于岗埠农场张干路西侧的房地产进行抵押担保，房产证号：岗2004字第××号，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告一发放了贷款30万元。货款到期后，经原告多次催要，至2015年1月9日尚欠本金115189.16元。利息还至2014年6月13日。2012年3月23日，原告与被告朱加林订立3207220200060000027号借款借据一份，载明贷款种类为短期农户其他生产经营贷款，每月21日结息，年利率11.088%。原告依照合同将30万元贷款交付至被告朱加林账户。后被告陆续归还本金184810.84元，尚欠本金115189.16元。利息还至2014年6月12日。其余未归还。
上述事实，在庭审中有原告举证的个人担保借款合同、借款借据、二被告身份证复印件、二被告结婚证复印件、房地产抵押清单、房产证、房产他项权证、房地产抵押合同及原被告庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间的借款、抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告朱加林向原告借款30万元，尚欠原告115189.16元未有归还，事实清楚、证据充分，其逾期未还，构成违约，被告朱加林与被告穆久明系夫妻，该债务发生在被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故原告要求二被告连带偿还借款本金115189.16元及利息和逾期罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告朱加林、穆久明以其房产提供抵押担保并进行抵押登记，办理他项权证，原告对该办理了抵押登记的财产享有优先受偿权。被告穆久明既未答辩也未到庭参加诉讼，应视为放弃自己的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱加林、穆久明于本判决生效后10日内一次性归还原告东海县信用联社借款人民币115189.16元及利息（按本金115189.16元，从2014年6月13日起按年利率11.088%计算至实际给付之日止）和逾期罚息（按本金115189.16元，从2014年6月13日起按年利率5.544%计算至实际给付之日止）。
二、原告东海县信用联社对被告朱加林、穆久明所有的位于连云港市海州区岗埠农场张干路西侧房产在约定抵押担保的范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告东海县信用联社的其他诉讼请求。
给付义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2604元，减半收取1302元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2604元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 孙 方
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 李守刚
附件一：
法律条文及上诉须知
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。