河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辉民初字第2212号
原告（反诉被告）阮秀云。
被告（反诉原告）辉县市开元百货有限公司，住所地辉县市涌金大道和共和路十字东南角。
法定代表人李连荣，总经理。
委托代理人李来生，河南百泉律师事务所律师。
原告阮秀云诉被告辉县市开元百货有限公司（以下简称开元公司）租赁合同纠纷一案，原告于2012年3月26日起诉至法院，要求被告履行2010年11月23日签订的租赁合同并腾出五楼经营场所。2013年1月4日，辉县市人民法院作出（2012）辉民初字第1391号民事判决书，判决被告继续履行双方签订的《专柜经营合同》及附属协议书。被告提出上诉，新乡市中级人民法院作出（2013）新中民二终字第120号民事裁定书，撤销辉县市人民法院（2012）辉民初字第1391号民事判决书，发回辉县市人民法院重新审理。原告于2013年8月29日向本院提起了诉讼，同日本院作出受理决定，并直接向原告送达了受理案件通知书。本院受理后，依法另行组成合议庭，分别向原、被告送达了举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票，同时向被告送达了起诉状副本和应诉通知书。本院分别于2013年11月6日、2013年11月8日、2014年4月29日公开开庭审理了本案。原告阮秀云、被告开元公司委托代理人李来生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月23日，原、被告签订了一份专柜经营合同，合同有效期为三年。原告开业后仅经营了一个月，被告就无故终止合同。2011年2月20日，被告向原告送达了一份解除合同通知书，原告向辉县市人民法院要求确认被告解除合同的效力，2011年10月26日，辉县市人民法院作出（2011）辉民初字第1124号民事判决书，确认被告解除合同的行为无效，被告提出上诉，新乡市中级人民法院驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告仍没有继续履行合同。2013年8月29日原告诉至法院，要求被告履行2010年11月23日签订的租赁合同，赔偿直接投资损失1183024.6元。
被告开元公司辩称：一、原告严重违反了与我公司所签订的《专柜经营合同》及附属协议书的约定，因此我公司主张和原告解除合同的行为符合法律规定，应当予以支持。二、原告在诉状中所述根本不是事实。综上，应当支持我公司的反诉请求即要求解除双方《专柜经营合同》及附属协议书，并驳回原告的本诉请求。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点如下：原、被告之间签订的专柜经营合同及附属协议是否应当继续履行。
围绕本案的争议焦点，原告向本院提供的证据有：
1、原告与开元公司签订的专柜经营合同、补充协议书及开元公司出具的证明各一份。证明与开元公司签订了3年的租赁合同。
2、出示（2011）辉民初字第1124号民事判决书与（2012）新中民二终字第38号民事判决书各一份，证明原告与被告签订的合同是有效的，要求被告继续履行合同。
3、（1）广州福州进货汇总共42张，总共355327元。证明原告在广州福州进货的总价款。（2）郑州批发服装的单据40份，含福州广州定位费3份计20000元、服装清单汇总22张其中含信誉卡7张计50481元、通过物流发来货物15张计65218元，共135699元。证明原告在郑州采购服装的费用。（3）道具（包括模特、挂衣服的货架等）货件清单8张，计32902元。证明原告商场货件上的投资费用。（4）开元公司出具的合同保证金1份，计30000元；电表保证金2份，计920元；品牌折扣区日销售清单1份，证明原告保证金费用和销售货物应该返还的费用以及原告的损失。（5）装饰装修费用清单10张，共计90294.3元。证明原告在与被告签订租赁合同后在开元公司装修的直接损失。（6）广告费用和办公用品票据24张，共37965元。证明原告对商场五楼经营期间的投入费用。（7）工人名单一份、工资一份。证明原告经营期间对工人工资的开支，招聘20名员工，员工工资1000元每月，主管一名，主管每月2500元，原告估算总共23760元。（8）在外采购货物的交通住宿费用票据15张，共9934元。证明原告前期对五楼卖场为采购服装的投入费用，证明确实有此行程。（9）电费单据4张，共1280元。证明原告经营五楼卖场时所产生的费用。（10）2010年12月到目前为止的贷款费用清单7张其中四份复印件。证明原告对卖场资金的投入，估算利息金额85700元。（11）医药费票据一页4张，估算2000元，原告提供复印件；原告陈述签证办理费用10000元、误工费10000元、杂费10000元。证明因卖场关闭给原告造成的损失。（12）原告陈述六楼办公室办公用品损失，包括办公座椅、电脑、蒸汽熨斗、沙发座椅、条幅、其他圣诞装饰用品，估算12400元。证明原告投入办公用品费用。4、原告陈述要求被告支付原告违约金100000元。
被告向本院提供证据有：第一组证据：1、2010年11月23日《专柜经营合同》一份；2、2010年11月23日《协议书》一份。证明原告和被告于2010年11月23日签订了《专柜经营合同》及附属《协议书》各一份，对双方的权利、义务及合同的履行、变更、解除均作出了明确规定，原、被告之间建立了合法有效的合同关系。合同即将到期，无法再继续履行。第二组证据：1、2011年1月11日《整改通知书》一份；2、2011年2月9日开元公司开字（2011）1号文件一份；3、2011年2月11日《回复函》一份；4、五楼品牌折扣区日销售表一份；5、电视及报纸招商广告共三份；6、2011年2月29日《解除合同通知书》一份；7、五楼应分摊费用计算表一份。证明原告在合同履行过程中存在不严格履行合同约定、不遵守商场管理制度、私自发放员工工资、私自在媒体上刊发招商广告且销售状况极差根本无法实现合同目的等严重违约行为，虽经被告多次口头、书面通知其限期整改，但原告无视其严重的违约行为拒不改正，给被告造成了无法挽回的巨大损失。鉴于原告的严重的违约行为及其拒不悔改的态度，为了避免损失进一步扩大，被告在无奈之下按照双方《专柜经营合同》及其附属《协议书》中关于解除合同的约定，正式向原告下达书面的《解除合同通知书》，虽然该解除行为后被人民法院确认无效，但我公司的解除权依然存在，因此，由于原告严重违约导致我公司无法实现合同目的，我公司要求解除与原告2010年11月23日所签订的《专柜经营合同》及附属《协议书》应当予以支持，按照合同约定，原告除应补交其拖欠被告的销售应得收入76712元外，还应补交其在合同期间应分摊的电费、工资、企划费等各项费用计87167.45元。第三组证据：1、2011年3月25日《通知书》一份；2、员工工资表、考勤签到簿各一份；3、《关于阮秀云拖欠我们工资的情况说明》一份；4、员工身份证明15份。证明2011年2月20日，我公司和原告解除合同关系后，因原告拒不腾出其占用被告的五楼卖场，我公司为减少给其造成的损失，在五楼商场员工的配合下于2011年3月23日对五楼库存商品进行了盘点，同时将该情况书面通知了原告。原告在合同存续期间违反合同约定私自发放员工工资，合同解除后又长期拖欠员工工资，给被告造成了不良的社会影响。应广大员工请求，我公司替原告垫付了其15个员工的工资7325元，对此损失原告应予赔偿。第四组证据：1、联营《合同书》及《补充协议》一份。证明2011年3月28日，我公司已将五楼卖场整体交付给王吉彬进行经营，因此，我公司与原告之间的合同已经没有履行的可能，况且，我公司和原告之间的《专柜经营合同》将于2013年12月31日到期，双方的合同关系已无法继续履行。
经庭审质证，本院综合认证如下：被告对原告提供的证据1无异议，本院确认该证据的证明力。被告对原告提供的证据2真实性无异议，对其证明目的有异议，认为不能证明原、被告之间租赁合同关系有继续履行的必要，因为原、被告之间的合同已经到期。本院认为，该证据证明原、被告之间的合同于2013年12月31日到期。故被告的异议成立。本院对该证据证明的案件事实予以确认。被告对原告提供的证据3（1）的真实性有异议，认为原告提供的清单没有销货单位的印章，也没有正规的票据相佐证，仅能反映出原告进货情况，不能确定货物具体金额。本院认为该证据详细记载了订货单号、进货数量、货款金额、订购单位名称，且进货时间均在经营期间分别为2010年12月14日、2010年12月17日、2010年12月18日、2010年12月21日、2010年12月23日，原、被告于2010年11月27日签订租赁合同，合同明确约定原告经营服装，原告进货是客观存在的。故对该证据的证明力本院予以确认；被告对原告提供的证据3（2）定位协议真实性无异议，但认为不能证明定位协议与被告有关、与本案有关。本院认为该证据仅证明原告与第三方签订定位协议，但无证据证明原告履行了该定位协议费用，故对该证据的证明力本院不予认可；被告对原告提供的证据3（2）中的其它证据真实性有异议，认为清单形式不合法、名片、白条没有经销商的印章来佐证，原告是否履行了货款无相关证据予以证明，且该证据未显示购货单位名称。该证据的客观真实性无法确认，本院认为，被告的异议成立，对该证据的证明力本院不予确认；被告对原告提供的证据3（3）真实性有异议，认为清单为手工制作，不是正规发票。本院认为该证据的客观真实性无法确认，故对该证据的证明力本院不予确认；被告对原告提供的证据3（4）真实性无异议。故对该证据证明力本院予以确认；被告对原告提供的证据3（5）真实性有异议，认为这些证据均是白条，不能证明原告实际花了这么多费用。本院认为原告提供的闫利伟证明一份，记载收到了原告支付装修款的具体时间、数额（57800元）、闫利伟签名及其捺的指纹，对该证据的证明力本院予以确认，对其他证据无正规票据相佐证，故对其证明力本院不予认可；被告对原告提供的证据3（6）真实性有异议，这些票据不具有客观性，也不具有合法性，原告购买物品和投入广告费用应当有正式的发票，这些白条不能证明原告实际支出这么多。对原告与辉县市广播网络电视网络有限公司签订合同和天赐良缘策划书的真实性有异议，合同形式不规范，没有加盖公司印章，另原告是否已实际履行相关费用，无相关证据予以佐证。本院认为被告的异议成立，故对该证据的证明力本院不予确认；关于原告提供的证据3（7）被告对其真实性无异议。本院认为该证据不能证明原告实际向工人发放工资的情况，原告估算工资23760元，但其提供证据显示为3760元，无法确定具体数额，另工资为原告经营期间应当支付工人的工资报酬，故对该证据的证明力本院不予认可；关于原告提供的证据3（8）被告对其真实性无异议。本院认为其中一张福州国际航空港有限公司的客户名称是辉县市上八里政府，不是原告本人；2012年8月3日郑州市快乐旅行航空客票服务有限公司的票据金额是9020元，该发票开具时间是2012年8月3日，这是原告要求飞机票的费用，而原告是在2010年11月23日与被告签订的专柜经营合同，2011年2月20日被告向原告送达解除合同通知书，这些票据不能证明和原、被告之间的租赁合同纠纷有关联性，故对该证据的证明力本院不予认可；关于原告提供的证据3（9）被告对其真实性无异议。本院认为，此项费用是原告经营期间应缴纳费用，被告不应承担。对该证据的证明力本院不予认可；关于原告提供的证据3（10）被告对借款及利息的真实性无异议。本院认为借款收据显示借款人为阮小贝不是原告本人，这些收据不能证明原告实际借过这些钱，该证据与原被告之间是租赁合同纠纷无关联性，故对该证据的证明力本院不予认可；被告对原告提供的证据3（11）真实性有异议。本院认为原告提供的复印件及其陈述，没有原件，原告估算费用为2000元，原告出国和母亲有病和本案没有关联性。故对该证据的证明力本院不予认可；被告对原告提供的证据3（12）有异议。本院认为该证据为原告陈述，被告对此不承认，根据证据规则的规定仅有当事人的陈述，对方不承认的，无其它证据予以佐证，不予认可。故对该证据的证明力本院不予认可；被告对原告提供的证据4有异议，被告认为没有违约。本院认为，原告要求被告支付违约金100000元，无双方约定，原告也未提供实际损失的证据，故对该证据的证明力本院不予确认；关于被告提供的第一组证据，与原告提供的证据1是相同的证据，符合证据的相关属性，故对该证据的证明力本院予以确认；关于被告提供的第二组证据、第三组证据、第四组证据，被告在2011年2月23日原告与被告租赁合同一案中提供作为解除与原告所签订合同的依据，经一审和二审，在终审判决中认定第二组证据、第三组证据、第四组证据，不能作为解除双方合同的依据，也不能证明双方合同无需履行的依据，故对第二组证据、第三组证据、第四组证据证明原告与被告应该解除合同的证明目的本院不予确认。但对其证明被告解除合同并盘点原告的服装的案件事实予以确认。
依据上述有效证据，本院确认案件事实如下：2010年11月23日，原、被告分别签订了一份《专柜经营合同》和《协议书》。约定的主要内容为：被告授权原告使用开元百货五楼3年，联合经营平价服装。原告向被告交纳10万元保证金，签订合同同时交纳3万元，剩余部分2011年3月份之前交纳完毕。原告应将每月销售额的8%交被告收入，原告应保证第一年销售额不低于700万元，如完不成销售任务，原告应按照约定的销售任务向被告交纳被告的应得收入。被告统一收银，被告每15天（节假日顺延）结算一次。因原告原因当次账期不能结算的，顺延至原告方原因消除之帐期办理。合同有效期3年，至2013年12月31日终止。对合同的解除约定有：原告在柜内招揽生意，在被告方收银台外收款，经查证属实，被告有权解除合同；原告保证在被告处经营的商品充足、适销、新颖，如原告出现断货、滞销情况，经被告催促，十日内仍不到货、换货的，被告有权解除合同；原告平效、销售额连续三个月在所经营的分类商品中排名后三名的，甲方有权调整乙方专柜位置、缩减乙方专柜面积或有权解除本合同；乙方经营商品必须实行明码标价，严格执行国家和地方有关物价的法律、法规和政策，杜绝价格欺诈行为，否则，每发现一次，应向被告支付违约金300元，发现三次以上的，被告有权解除合同；原告同一商品的售价不得高于本市同类商场、专卖店，否则，发现一次，应向被告支付违约金500元，发现三次以上的，被告有权解除合同；原告有严重危害消费者行为，被告有权解除合同。原、被告双方任何一方出现下列情况之一的，另一方有权解除合同：擅自将合同场地转让、转租、转借或改变用途、调换合作场地的；超出合同约定的范围经营或利用场地、设施进行违法活动；本合同履行严重违反国家法律、法规的；不履行合同的有关约定，经一方催告，在期限内仍不履行的。除依本合同约定外，双方如需解除合同，应协商一致，并签订补充协议。合同签订后，原、被告即开始按合同履行。在原告经营过程中，被告以原告经营的专柜货品陈列较少，无正常库存；商品价格无明示、无明码标价；价格过高、同品牌商品的售价高于其他经营者；业绩较差等，于2011年1月11日给原告下达整改通知书，限原告于2011年1月18日整改到位。被告发现原告在媒体上刊发招商广告进行招商，遂于2011年2月20日，以原告未严格履行双方专柜经营合同、不遵守商场管理制度、不服从商场管理，不配合商场统一调整、未按合同约定交由被告代发员工基本工资、销售状况极差与合同约定相差巨大、严重影响被告收入、对给其下达的整改通知书，在规定期限内拒绝整改、私自在媒体上刊发招商广告，严重侵犯被告的合法经营权为由，给原告下达了解除合同通知书，并单方对原告的货物进行了盘点、保存。庭审中，被告却称不知其盘点原告的货物的下落。2011年2月23日原告向本院提起诉讼，要求确认被告解除合同的通知无效。经河南省辉县市人民法院和新乡市中级人民法院审理均判决确认被告解除合同的行为无效。另查明，原告进购服装花费345464.26元，从2010年12月24日至2011年2月12日，原告营业49天，总销售额为57201.8元，原、被告未进行结算。原告向被告交纳合同保证金30000元，电表押金920元，原告装修卖场花费57800元。
本院认为：依法成立的合同，自成立时有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。本案中，原、被告签订合同期限为2010年11月23日至2013年12月31日。现合同的履行期限已经届满，被告已将合同约定的租赁场地租赁给第三方。故原告要求被告继续履行合同的诉讼请求，不予支持；因合同已不再履行，被告理应返还占有原告的保证金30000元、电表押金690＋230=920元；因被告对原告的库存货物进行了盘点，且现货物下落不明，故被告应赔偿原告服装款345464.26元。关于原告在经营期间销售货款57201.8元，原告未提供相关证据证明其具体利润数额，原告销售衣服是否盈利无法确定，故销售货款应包含在进货服装款的总额里为宜。2010年12月24日至2011年2月12日原告经营共计49天，销售额为57201.8元，原告应依约将销售额的8%交被告收入57201.8元×8%=4576.14元。现因被告违约，合同无法履行，被告理应赔偿原告装修费57800元。综上，被告应赔偿原告的各项损失共计429608.12元（345464.26元＋57800元＋30920元-4576.14元）。故对原告要求被告赔偿损失1183024.6元的诉讼请求，本院不予全部支持，对被告的反诉请求，因河南省辉县市人民法院（2011）辉民初字第1124号和新乡市中级人民法院（2012）新中民二终字第38号两个判决书均对被告的请求作出了判决。故本院对被告的反诉请求应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下：
一、被告辉县市开元百货有限公司于判决生效后十日内赔偿原告阮秀云货物价款、装修费及返还合同保证金等各项费用共计429608.12元。
二、驳回原告阮秀云的其它诉讼请求。
三、驳回被告辉县市开元百货有限公司的反诉请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15450元，反诉费50元，由原告阮秀云承担7700元，被告辉县市开元百货有限公司承担7800元。
如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 郭风安
审 判 员 吴学建
代理审判员 齐文霞
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 徐媛媛