广东省怀集县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇怀法民三初字第258号
原告：怀集县农村信用合作联社，住所地：广东省怀集县。组织机构代码：××。
法定代表人：欧丽娟，理事长。
委托代理人：孔荣才，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省怀集县怀城镇城中永安。
委托代理人：植秀科，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省怀集县。
被告：怀集澳森照明有限公司，住所地：广东省怀集县怀城镇中山。组织机构代码：××。
法定代表人：邓敬华。
被告：邓敬华，男，汉族，住广东省中山�。
被告：欧昭贤，女，汉族，住广东省中山市东升镇东方。居民身份证号码：×××8189。
被告：中山市澳森进出口贸易有限公司，住所地：广东省中山市小榄镇富华路99号（东区物业A013号富华路道第10号铺）。组织机构代码：××。
法定代表人：苏丽婵。
被告：苏丽婵，女，汉族，住广东省中山市东升镇东方。
被告：邓植辉，男，汉族，住广东省中山市。居民身份证号码：×××4730。
原告怀集县农村信用合作联社与被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告怀集县农村信用合作联社的委托代理人孔荣才、植秀科到庭参加诉讼。被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告怀集县农村信用合作联社起诉认为：2014年7月29日，被告怀集澳森照明有限公司就采购配件资金向原告提出借款人民币900万元的申请，同时出具相应的《担保书》。2014年8月14日，原告与被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉签订一系列合同［编号：怀三农信（2014）流借字第363号《流动资金借款合同》，编号：怀三农信（2014）高抵字第363号《最高额抵押担保合同》，编号：怀三农信（2014）高保自己第363号《最高额保证合同》，编号：怀三农信（2014）高保字第363D号《最高额保证合同》。］，并约定被告怀集澳森照明有限公司以座落于怀集县闸岗镇郊际村工�园I-3-02-01区的土地进行抵押担保，权证号为怀国用（2014）第00870号。同时，邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉向原告提交了《还款连带责任书》，并签订了相应担保合同，为上述借款产生的一切债务提供担保，保证对借款本息以及实现债权、抵押权所产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费承担连带清偿责任。原告随即向被告怀集澳森照明有限公司发放贷款900万元。借款合同约定，被告怀集澳森照明有限公司必须按月结息、按计划还款等，否则原告有权解除借款合同，宣布借款提前到期及收回；同时约定在被告怀集澳森照明有限公司出现经营不正常等几种情形，原告有权解除借款合同，宣布借款提前到期及收回。借款初期，被告怀集澳森照明有限公司尚能按照借款合同约定支付利息，但从2015年5月开始已无法正常付息。经原告多次催收，依然无果。截止2015年08月21日，被告怀集澳森照明有限公司已拖欠原告应偿还利息246157.98元。且目前被告怀集澳森照明有限公司已经停止经营，无履约能力。其他被告也没有负起相应的责任。综上所述，被告的行为已严重违反借款合同的约定，原告有权提前解除合同及收回贷款。原告在此特提起诉讼，请求院依法判决：1、解除原被告双方签订的《流动资金借款合同》；2、被告怀集澳森照明有限公司立即偿还拖欠原告的借款本金900万元以及利息246157.98元，本息合计9246157.98元（利息暂计算至2015年08月21日，以后发生的利息按照借款合同约定计算直至借款本息还清为止。），否则拍卖抵押物并优先受偿；3、被告邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉对上述欠款承担连带偿还责任；4、本案的全部诉讼费、律师费、评估费、拍卖�、差旅费由六被告连带承担。
在庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、被告怀集澳森照明有限公司立即偿还拖欠原告的借款本金900万元以及利息246157.98元，本息合计9246157.98元（利息暂计算至2015年08月21日，以后发生的利息按照借款合同约定计算直至借款本息还清为止。），否则拍卖抵押物并优先受偿；2、被告邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉对上述欠款承担连带偿还责任；3、本案的全部诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费由六被告连带承担。
本院依法向被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉送达起诉状副本、应诉通知书和开庭传票等诉讼文书，但六被告既不到庭参加诉讼也没有向法庭说明正当理由。
经审理查明：2014年7月29日，被告怀集澳森照明有限公司为业务发展需要，向原告申请借款900万元。同年8月14日，原告与怀集澳森照明有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告怀集澳森照明有限公司发放贷款人民币900万元，借款期限为三年，即从2014年8月14日到2017年8月14日，借款月利率为7.175‰。还款方式为按月结息，按计划分期还本，具体还款期为：2015年12月100日归还100万元；2016年6月归还100万元；剩余700万元于到期前还清。并约定逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。还约定被告怀集澳森照明有限公司违约的，原告有权宣布借款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用。同日，原告与被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤签订了《最高额抵押担保合同》，三被告均同意以怀集澳森照明有限公司位于怀集县闸岗镇郊际村工业园I-3-02-01区的土地使用权（土地使用证号为：怀国用（2014）第00870号）作为上述借款的抵押物。在签订《流动资金借款合同》和《最高额抵押担保合同》的同时，被告邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉与原告签订了《最高额保证合同》，并分别向原告出具了“还款连带责任书”，愿意为怀集澳森照明有限公司的借款本息承担连带偿还责任。合同签订后，原、被告为双方签订的一系列合同在广东安达信律师事务所办理了《见证书》，并办理了怀集县闸岗镇郊际村工业园I-3-02-01区的土地使用权（土地使用证号为：怀国用（2014）第00870号）的抵押登记。之后，原告如约向怀集澳森照明有限公司发放了贷款。借款初期，被告尚能按照借款合同约定支付利息，�2015年5月开始没有正常付息。经原告多次催收未果。截止2015年08月21日，被告已拖欠原告应偿还利息共计人民币246157.98元。原告认为被告的行为已严重违反借款合同的约定，原告有权提前解除合同及收回贷款。遂于2015年9月向本院提起诉讼。诉讼期间，本院根据原告的财产保全申请，依法对被告怀集澳森照明有限公司位于怀集县闸岗镇郊际村工业园I-3-02-01区，证号为怀国用（2014）第00870号国有土地使用证项下的土地使用权予以查封。
上述事实，原告提供的借款借据、借款申请书、分期还款计划书、流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证合同、还款连带责任书、土地使用权证复印件和怀他项（2014）第00311号他项权证等在案佐证。
本院认为：被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵和邓�辉经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原、被告怀集澳森照明有限公司之间的《流动资金借款合同》和《最高额抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。原、被告均应按照合同约定，履行自己的义务。虽然双方签订的合同还款期未到，但由于被告怀集澳森照明有限公司未能按照约定的期限结付借款利息属于违约，按双方在《流动资金借款合同》的约定，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告提前偿还所有到期及未到期债务的本金和利息。原告起诉请求被告怀集澳森照明有限公司立即偿还借款本金900万元及利息理据充分，本院予以支持。被告邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉为怀集澳森照明有限公司的借款作连带保证担保，也应�担相应责任。由于被告方提供了位于怀集县闸岗镇郊际村工业园I-3-02-01区的土地使用权（土地使用证号为：怀国用（2014）第00870号）作为借款合同项下的抵押物，并办理了抵押登记，现被告未能依约履行还款义务，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告怀集澳森照明有限公司自本判决发生法律效力之日起五日内清偿原告怀集县农村信用合作联社借款本金900万元及利息246157.98元（利息已计至2015年08月21日，之后至清偿日止按双方合同约定的利率计付）；
二、被告邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉对上述一项被告怀集澳森照明有限公司的借款本息承担连带清偿责任；
三、怀集县农村信用合作联社对被告怀集澳森照明有限公司位于怀集县闸岗镇郊际村工业园I-3-02-01区的土地使用权（土地使用证号为：怀国用（2014）第00870号）在未收取的借款本息范围内享有抵押权，在怀集澳森照明有限公司不履行本判决第一项付款义务时可以在拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76523元，财产保全费5000元，合共81523元，均由被告怀集澳森照明有限公司、邓敬华、欧昭贤、中山市澳森进出口贸易有限公司、苏丽婵、邓植辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 黄冬梅
审 判 员 陈 阳
人民陪审员 陈 毅
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 刘家欣