四川省遂宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遂中民终字第43号
上诉人（原审原告）何某某，男，生于1954年12月18日，汉族，大学文化，四川省遂宁市船山区人，退休干部。
委托代理人兰锋，遂宁市船山区司法局育才法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）蒋某某，女，生于1963年12月22日，汉族，高中文化，四川省遂宁市船山区人，无业。
何某某因与蒋某某离婚纠纷一案，不服四川省遂宁市船山区人民法院（2013）船山民初字第2678号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月20日公开开庭进行了审理。上诉人何某某及其委托代理人兰锋，被上诉人蒋某某等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原判认定，原、被告于2008年10月11日经人介绍认识，2010年1月6日在遂宁市船山区民政局办理结婚登记，双方均系再婚，婚后未生育子女。原告何某某系遂宁市公安局退休干部，位于遂宁市城区和平西路186号某栋某单元某层某某甲、某某乙号房屋原系遂宁市公安局的自管公房，该两套房屋长期由原告在居住使用。为了解决单位职工住房问题，遂宁市公安局按房改政策以36000元将该两套房屋卖与原告。2010年3月8日，原告向遂宁市公安局支付了购房款36000元。2012年5月28日，遂宁市住房保障和房屋管理局为遂宁市船山区和平西路186号某栋某单元某层某某甲号（产权证号：遂房权证船山区字第01994**号）、某某乙号（产权证号：遂房权证船山区字第01994**号）房屋办理了权属登记，登记的建筑面积分别为64.53㎡、49.77㎡，所有权为何某某、蒋某某共同所有。2012年9月5日，原、被告以上述房屋两套在遂宁市遂州农村信用合作联社川中大市场分社办理了抵押贷款，贷款金额为100000元，现尚未偿还。
另查明，位于遂宁市船山区滨江北路123号碧水逸景某单元某楼某号的房屋系被告蒋某某私有，2010年2月25日，被告蒋某某将该房屋在遂宁市遂州农村信用合作联社办理了抵押贷款，贷款金额为200000元，该贷款已偿还。2010年2月1日，何某某出具了一份声明书，载明：“本人因婚前欠有外债未还，无能力购买市公安局分给我和平路市公安局宿舍某栋某单元某楼的两套住房，只能由我的妻子蒋某某帮忙用她的婚前财产去做抵押贷款来购买，所以，市公安局的两套住房理应属于我们夫妻的共同财产……”。原、被告婚后夫妻感情尚可，近年来常因家庭琐事发生纠纷。2013年1月28日蒋某某起诉来院，要求与何某某离婚。2013年3月25日，被判决不准蒋某某与何某某离婚。现原告何某某起诉要求与被告蒋某某离婚。庭审中，原告坚持其诉讼请求，被告则坚持其答辩意见，致本案调解未果。
原判认为，原、被告婚后虽然夫妻感情尚可，但近年来常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系产生裂痕，现原告提出与被告离婚，被告亦同意，故原告要求与被告离婚的诉讼请求，予以准许。位于遂宁市船山区和平西路186号某栋某单元某层某某甲、某某乙号的两套房屋，原告虽主张该房屋是其在1999年8月已经购买取得，应属原告个人婚前财产。但至2010年3月7日，原告一直未支付购房款，也并未办理房屋权属登记，该两套房屋的购房款于2010年3月8日在原、被告婚姻关系存续期间交付，且购房款系被告以其婚前个人财产位于遂宁市船山区滨江北路123号碧水逸景某单元某楼某号的房屋抵押贷款所得，同时从原告所出具的“声明书”载明的内容来看，原、被告双方也约定该两套房屋为夫妻共同财产，后经房屋主管部门登记予以确认为原、被告共同所有，故该两套房屋应为原、被告的夫妻共同财产，在原、被告离婚时应当依法予以分割。原、被告双方对在遂宁市遂州农村信用合作联社川中大市场分社抵押贷款100000元均无异议，原告虽主张该贷款中的72000元系被告自用，但并未提供相关证据予以证明，故该笔债务应属原、被告的夫妻共同债务，应由双方分担。因遂宁市船山区和平西路186号某栋某单元某层某某甲、某某乙号两套房屋系原告单位的房改房，具有福利性质，因此在分割夫妻共同财产和分担夫妻共同债务时给予原告适当照顾。对被告要求原告支付被告代原告偿还的婚前个人债务的主张，因被告未提供证据证明其用婚前个人财产代原告偿还了原告的婚前个人债务，因此对此请求不予支持。对被告要求原告给付经济帮助50000元的主张，因被告不属于离婚时生活困难的一方，因此对该主张也不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项、第十九条第一款、第二款、第三十二条、第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决：“一、原告何某某与被告蒋某某离婚；二、夫妻共同财产位于遂宁市船山区和平西路186号某栋某单元某层某某甲号房屋归原告何某某所有，某某乙号房屋归被告蒋某某所有；三、夫妻共同债务在遂宁市遂州农村信用合作联社川中大市场分社的贷款100000元本金及利息，由原告何某某负责偿还40000元本金及利息，由蒋某某负责偿还60000元本金及利息；四、驳回原告何某某的其他诉讼请求。本案诉讼费人民币300元，由原告何某某、被告蒋某某各负担150元。”
宣判后，何某某不服，向本院提起上诉。其理由是，座落于遂宁市船山区和平西路186号某幢某单元某某甲号、某某乙号住房，是遂宁市公安局1999年10月以公改房的形式签订合同出售给何某某所有，并交清了36000元房款，该房属于何某某婚前个人财产；蒋某某所出示的声明书，系何某某在患癫痫病期间，被迫在声明书上签名；办理产权证是在何某某未授权情况下擅自登记为何某某、蒋某某夫妻共同所有。因此，请求撤销原判，改判位于遂宁市和平西路住房两套属何某某婚前财产，归何某某个人所有。
被上诉人蒋某某辩称，位于遂宁市船山区和平西路186号房屋是用本人婚前财产抵押贷款，在婚后购买的，房屋登记为何某某、蒋某某共有，两套住房属于夫妻共同财产。
二审经审理查明的事实与原判认定的事实一致，本院对原判认定事实予以确认。在本案二审中，何某某提交了贷款还款凭证，证明已于2013年12月9日还清了信用社的贷款，对此证据双方无异议，本院予以确认。另提交了李兴贤的手书证明一份，证明其在对何某某的声明书上签字时不知道具体内容。该手书证明的证人未出庭接受质询，不符合法律规定，对该证明不予采信。据此另查明，在诉讼中的2013年12月9日，何某某归还了以蒋某某名义并用争议房屋作抵押的借款10万元。
本院认为，上诉人何某某与被上诉人蒋某某婚后因夫妻感情产生裂痕，何某某起诉要求离婚，双方对原判准予离婚均无异议，本院予以维持。本案争议的焦点是位于遂宁市船山区和平西路186号某幢某单元某层某某甲、某某乙号住房两套属何某某婚前个人财产还是何某某与蒋某某的夫妻共同财产。从争议房屋购买资金来源上看，该房的购买资金是蒋某某与何某某结婚后，用蒋某某婚前个人所有的房屋作抵押物，向农村信用社借款，以借款全额支付了购房款。从购房时间上看，向房屋出售方交付购房款时间为2010年3月8日，交付办证费用的时间为2011年10月9日，房屋登记所有权证的时间为2012年5月28日，均发生在双方夫妻关系存续期间。何某某于2010年2月1日签署的《声明书》，实际是夫妻对财产所有权的约定，声明书明确说明了争议房屋的来源和约定了房屋归夫妻双方共有。何某某提供的证据不足以证明《声明书》是受胁迫、欺诈和乘人之危等法律规定的无效情形下所出具，双方对夫妻财产的约定应为有效。综上，争议房屋系夫妻关系存续期间，何某某、蒋某某共同举债而共同购买所得，且夫妻双方已明确约定了房屋为共同所有。虽然何某某在诉讼中偿还了农村信用社的全部借款，但不能改变该债务为夫妻共同债务和争议房屋属夫妻共同财产的性质。对已偿还债务可与蒋某某进行结算。一审判决确定的夫妻共同债务的分担和共同财产的分割，符合本案实际情况。因此，何某某所主张争议房屋属婚前个人财产的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费人民币300元，由上诉人何某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 任红兵
审判员 李吉源
审判员 杨怡伶
二〇一四年二月二十六日
书记员 肖 敏