山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济商初字第68号
原告恒丰银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人朱鸣，行长。
委托代理人孟继苏，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告金鑫，男，1975年1月21日出生，汉族，住济南市。
被告刘琨，女，1976年11月19日出生，汉族，住济南市。
委托代理人金鑫，男，1975年1月21日出生，汉族，住济南市。
被告济南旭麓建筑工程有限公司，住所地济南市。
法定代表人金鑫，董事长。
被告济南玫融商贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人金鑫，董事长。
原告恒丰银行股份有限公司济南分行（以下简称恒丰银行济南分行）与被告金鑫、被告刘琨、被告济南旭麓建筑工程有限公司（以下简称旭麓建筑公司）、被告济南玫融商贸有限公司（玫融商贸公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行济南分行委托代理人孟继苏，被告金鑫同时作为被告刘琨、旭麓建筑公司、玫融商贸公司的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行济南分行诉称，2013年8月23日原告与被告金鑫签订恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号个人循环借款合同。同日，原告与被告旭麓建筑公司签订恒银（济）个经高抵字（2013）年第（11）号最高额抵押合同，旭麓建筑公司愿以自有房产作抵押为被告金鑫向原告的循环借款承担担保责任。2013年8月28日，原告与被告玫融商贸公司签订恒银（济）个经高保（2013）第（11）号最高额保证合同，玫融商贸公司对被告金鑫在原告处的循环借款承担连带保证责任。2014年8月27日，原告与被告金鑫在恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号个人循环借款合同项下签订了恒银（济）个经借字（2013）年第（11）-4号个人经营借款合同。被告刘琨与被告金鑫系夫妻关系，其在个人经营借款合同中以共同债务人身份签字。个人经营借款合同规定借款金额3000万元，利率为7.8%，每月21日结息，本金于2015年8月27日一次性偿还。同日，原告与被告玫融商贸公司签订恒银（济）个经高保字（2013）第（11）-2号个人借款最高额保证合同，被告玫融商贸公司对被告金鑫在原告处的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了放款义务。截止目前，2014年12月21日、2015年1月21日、2015年2月21日的应还利息被告金鑫、刘琨至今未还，依据恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同第十一条的约定，原告有权解除借款合同并要求被告提前偿还所有到期和未到期的借款本息。为维护原告合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告金鑫、刘琨签订的恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同；2、判令被告金鑫、刘琨偿还原告本金3000万元和利息770744.5元（利息计算至2015年3月17日，自2015年3月18日起至贷款清偿完毕之日的利息、罚息和复利，按合同约定的逾期贷款利息标准计付）；3、判令被告金鑫、刘琨承担原告实现债权的费用，包括律师费23万元；4、对前述第2项、第3项债务，判令原告以被告旭麓建筑公司抵押的房屋分别在最高额抵押合同确定的最高额范围内折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、判令被告玫融商贸公司对前述第2项、第3项债务在最高额保证合同确定的最高额范围内承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费、保全费等由上述被告承担。
被告金鑫、被告刘琨、被告旭麓建筑公司、被告玫融商贸公司共同辩称，原告所诉事实属实，但认为律师费应减半收取，罚息不应支持。
经审理本院认定，2013年8月23日，贷款人恒丰银行济南分行（甲方）与借款人金鑫（乙方）签订恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号个人循环借款合同，约定原告向金鑫授信金额为人民币3000万元，期限自2013年8月23日起至2016年6月8日止，贷款利率为7.2%。该个人循环借款合同第二条“甲方的权利和义务“中约定，在乙方单笔个人循环借款出现2期（含）以上的违约行为时，不管原授信额度是多少，甲方均有权终止为乙方提供借款支持，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部借款本息（包括罚息和复利）及其他费用。
同日，为担保前述因综合授信产生的债权，原告恒丰银行济南分行（甲方）与被告旭麓建筑公司（乙方）签订恒银（济）个经高抵字（2013）年第（11）号最高额抵押合同。合同约定，为担保甲方依据编号为恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号个人循环借款合同向金鑫发放的人民币贷款3000万元，旭麓建筑公司自愿以其位于天桥区济泺路61号洛安广场两处房产为恒丰银行济南分行设定最高额抵押担保。担保额度有效期为2013年8月23日至2016年8月6日。抵押担保范围包括个人循环借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用和借款人所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等）。此后，双方就该房屋抵押权进行了登记，恒丰银行济南分行取得了房屋他项权证，证号分别为济房他证天字第0730**、073099号。
2013年8月28日，原告恒丰银行济南分行（债权人）与被告玫融商贸公司（保证人）签订了恒银（济）个经高保（2013）第（11）号最高额保证合同，保证人为债权人与金鑫在2013年8月28日至2016年6月8日期间因个人经营性贷款而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币3000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同约定，债务人未按时足额偿还主合同下的全部或部分贷款、融资款本金、债权人垫付款项或相应利息时，保证人应立即无条件向债权人支付债务人的全部到期应付款项。
2014年8月27日，恒丰银行济南分行与被告金鑫、刘琨在主合同恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号个人循环借款合同项下签订了恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同。合同约定借款金额人民币3000万元，借款期限为2014年8月27日至2015年8月27日，借款本息偿还方式为每月21日结息，本金于2015年8月27日一次性偿还。借款利率为7.8%。罚息利率约定，如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮100%，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按照本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结方式与本合同约定的借款计结方式一致。该合同第十一条约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息时构成违约，债权人有权中止或解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。该借款合同由旭麓建筑公司提供最高额抵押担保、玫融商贸公司提供最高额保证担保。
同日，为担保上述债权，被告玫融商贸公司（保证人）与原告恒丰银行济南分行（债权人）签订恒银（济）个经高保字（2013）年第11号-2号个人借款最高额保证合同。合同约定，担保的主合同为编号恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号的《个人循环借款合同》，债权人向债务人提供的借款，合同抵押担保的主债权借款最高金额为人民币3000万元。保证方式为连带责任保证，保证期间自2014年8月27日至2016年6月8日止，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
《个人经营借款合同》签订后，恒丰银行于2014年8月28日根据金鑫的授权将3000万支付给玫融商贸公司。截止目前，2014年12月21日、2015年1月21日、2015年2月21日的应还利息，被告金鑫、刘琨至今未还，出现恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同约定的原告有权解除借款合同的情形。
恒丰银行济南分行为实现债权与北京市盈科（济南）律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费人民币23万元。
以上事实由恒丰银行济南分行提交的《个人循环借款合同》、《个人经营借款合同》、《最高额抵押贷款合同》、《最高额保证合同》2份、房屋所有权证明1份、房屋他项权证2份、贷款资金支付委托书、个人贷款借款凭证、个人业务凭证、委托代理合同、国内支付业务收款回单、律师代理费发票及庭审笔录为证。
本院认为，本案所涉及的个人循环借款合同、个人经营借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，内容合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。本案所涉最高额抵押权已经登记，恒丰银行济南分行系合法抵押权人。恒丰银行济南分行已经按照合同约定履行了发放贷款义务，借款人金鑫、刘琨未按合同约定履行还款付息义务，旭麓建筑公司、玫融商贸公司亦未承担担保责任，恒丰银行济南分行有权要求被告金鑫、刘琨履行还款义务，亦有权要求旭麓建筑公司、玫融商贸公司承担担保责任。恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同中约定，如债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权中止或解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。现被告金鑫、刘琨至今未还2014年12月21日、2015年1月21日、2015年2月21日的应还利息，合同约定的解除条件已成就。原告恒丰银行济南分行起诉确认解除与被告金鑫、被告刘琨签订的恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同的请求，本院予以支持。因各被告未履行合同义务引发该诉讼，恒丰银行济南分行为此支付律师费23万元，恒丰银行依照合同约定有权要求金鑫、刘琨承担赔偿责任，其他被告对此承担担保责任，因该费用并不违反《山东省律师服务收费标准》，故各被告请求减半支付的辩称本院不予支持。各被告关于罚息不应支付的辩称，无法律和合同依据，本院不予支持。综上，原告诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第二款之规定，判决如下：
一、本院确认原告恒丰银行股份有限公司济南分行与被告金鑫、被告刘琨签订的恒银（济）个经借字（2013）年第（11）号-4号个人经营借款合同已解除；
二、被告金鑫、被告刘琨于本判决生效之日起10日内偿还原告恒丰银行股份有限公司济南分行借款本金3000万元和利息770744.5元（利息计算至2015年3月17日，自2015年3月18日起至本判决确定的履行期限届满之日的罚息，按合同约定的逾期贷款利率计付）；
三、被告金鑫、被告刘琨于本判决生效之日起10日内赔偿原告恒丰银行股份有限公司济南分行律师代理费损失23万元；
四、原告恒丰银行股份有限公司济南分行有权申请法院对被告济南旭麓建筑工程有限公司抵押的房屋（房屋他项权证证号分别为济房他证天字第0730**、073099号）进行拍卖、变卖，并在本判决第二、三项所确定的债权范围内优先受偿；
五、被告济南玫融商贸有限公司对本判决第二项、第三项所确定的债务承担连带清偿责任；
六、被告济南旭麓建筑工程有限公司、被告济南玫融商贸有限公司承担担保责任后有权向被告金鑫、被告刘琨追偿；
七、驳回原告恒丰银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费195654元、财产保全费5000元，共计200654元，由被告金鑫、被告刘琨、被告济南旭麓建筑工程有限公司、被告济南玫融商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王明华
代理审判员 栾钧霞
人民陪审员 李咏梅
二〇一五年五月十一日
书 记 员 杜晓阳