浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬奉江商初字第130号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。住所地：奉化市锦屏街道体育场路**号。
代表人：朱国耀，该支行行长。
委托代理人：吕晖，浙江嘉丰律师事务所律师。
被告：王常岳，奉化市顺星冲件有限公司总经理。
被告：俞林苏，居民。
被告：奉化市顺星冲件有限公司。住所地：奉化市江口街道民营科技园。
法定代表人：王常岳，该公司执行董事兼总经理。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告王常岳、俞林苏、奉化市顺星冲件有限公司（以下简称顺星公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年4月27日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年7月29日公开开庭审理了本案。原告农行奉化支行的委托代理人吕晖到庭参加诉讼，被告王常岳、俞林苏、顺星公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行奉化支行起诉称：2012年11月28日，原、被告签订《最高额担保个人借款合同》一份。合同载明：自2012年11月28日起至2014年11月27日止，被告王常岳可以在人民币200万元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率以合同约定的浮动利率方式进行浮动，利率调整以一个月为一个周期；借款的担保方式为最高额抵押，被告顺星公司为此将坐落于奉化市江口街道民营科技园的房产作为借款抵押，并办理了抵押登记。合同还约定：借款人出现全部或部分丧失还款能力、保证人出现财务状况恶化等重大不利情形，贷款人可以提前收回借款；贷款人有权向借款人收取为实现债权及担保权的诉讼费、律师费等费用；担保人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；担保期间，担保物被查封、扣押或者被采取其他强制措施的，贷款人有权要求担保人承担担保责任；贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；对应付未付部分利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现的费用。2012年11月15日，被告俞林苏作为被告王常岳的配偶，承诺对被告王常岳发生在原告处的贷款，承担共同还款责任。2012年11月29日，被告王常岳因生产经营所需向原告申请借款，原告依约向被告王常岳发放了借款200万元（该款与被告王常岳向原告申请的另一笔200万元贷款一并发放），约定借款期限自2012年11月28日至2013年11月27日，借款执行利率为年利率7.2%，还款方式为一次性还本按月结息。在原告放款次月，两被告因财务状况恶化而出走，被告顺星公司在本案中提供的抵押物因其他案件被法院采取强制措施。原告为此起诉，诉讼请求：1.判令被告王常岳、俞林苏共同归还借款本金200万元，并对200万元本金自2013年1月21日起按借款合同约定的利率计收利息，对2013年1月21日起应付未付部分利息，按中国人民银行规定逾期借款利率计收复利；2.判令被告王常岳、俞林苏、顺星公司赔偿原告为实现债权而支出的律师费77000元；3.判令原告有权对被告顺星公司所有的位于奉化市江口街道民营科技园的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的律师费用等；4.判令被告承担本案诉讼费用。
被告王常岳、俞林苏、顺星公司未作答辩。
原告农行奉化支行为证明其诉讼主张，在举证期限内向法庭提供了下列证据材料：
1.最高额担保个人借款合同1份，用以证明原、被告订立金融借款合同及抵押合同的事实；
2.同意共同还款承诺书1份，用以证明被告俞林苏承诺对被告王常岳发生在原告处的贷款承担共同还款责任的事实；
3.个人借款凭证1份，用以证明原告向被告王常岳发放借款的事实；
4.股东会同意提供抵押担保决议书、抵押人同意抵押声明书及房地产抵押清单各1份，用以证明被告顺星公司为借款提供抵押担保的事实；
5.土地使用权证1份、房屋所有权证及房屋他项权证各2份，用以证明抵押物的权属情况及抵押物已办理抵押登记的事实；
6.贷款明细账1份，用以证明被告王常岳超期还款及自2013年1月21日起未再支付利息的事实；
7.委托代理合同、律师代理费发票及律师费进账凭证各1份，用以证明原告为实现债权支付律师代理费77000元的事实。
对原告农行奉化支行提供的上述证据，被告王常岳、俞林苏、顺星公司经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃到庭质证的权利。经本院审核，原告提供的证据内容真实，形式与来源合法，且与本案事实相关联，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据原告农行奉化支行的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：被告王常岳、俞林苏系夫妻关系。2012年11月15日，被告俞林苏承诺对被告王常岳发生在原告处的贷款承担共同还款责任。2012年11月28日，原、被告签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定：自2012年11月28日起至2014年11月27日止，被告王常岳可以在人民币200万元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率以合同约定的浮动利率方式进行浮动，利率调整以一个月为一个周期；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为220万元，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人出现全部或部分丧失还款能力、保证人出现财务状况恶化等重大不利情形，贷款人可以提前收回借款；担保期间，担保物被查封、扣押或者被采取其他强制措施的，贷款人有权要求担保人承担担保责任；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现的费用。被告顺星公司为被告王常岳的上述债务提供抵押担保，并将位于奉化市江口街道民营科技园的房产作为借款抵押，办理了抵押登记。次日，被告王常岳因生产经营所需向原告申请借款，原告依约发放了借款200万元，借款期限自2012年11月28日至2013年11月27日，借款执行利率为年利率7.2%，还款方式为一次性还本按月结息。被告王常岳支付利息至2013年1月20日，之后未再支付利息，也未归还本金。
本院认为，原、被告签订的最高额担保个人借款合同系各方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，对各方当事人均有约束力。因合同约定的担保方式为最高额抵押，抵押人为被告顺星公司，故被告俞林苏虽在合同保证人一栏签字，却并无具体的权利义务与其对应，为此，被告俞林苏应当按照其签署的同意共同还款承诺书，对被告王常岳在该合同项下的债务承担共同还款责任。现被告王常岳未按照约定支付利息，已构成违约，根据合同约定，原告可以提前收回借款并行使担保权，且有权向被告收取诉讼费、律师费等实现债权的费用；被告顺星公司的担保范围为合同项下的借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等费用，担保方式为最高额抵押，原告有权在220万元限额内以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告王常岳、俞林苏、顺星公司经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王常岳、俞林苏于本判决生效之日起十日内共同返还给原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金200万元，并支付相应利息及复利（利息按借款合同约定的利率按本金200万元自2013年1月21日起计算至判决确定的履行之日，对2013年1月21日起应付未付部分利息，按中国人民银行规定的逾期借款利率计算复利）；
二、被告王常岳、俞林苏、奉化市顺星冲件有限公司于本判决生效之日起十日内共同赔偿给原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行律师代理费77000元；
三、如被告未按期履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权在220万元限额内以被告奉化市顺星冲件有限公司所有的位于奉化市江口街道民营科技园的房产（房权证奉化市字第004-1082、第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23416元，由被告王常岳、俞林苏、奉化市顺星冲件有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，做自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈力笋
人民陪审员 屠泉通
人民陪审员 葛有严
二〇一三年八月二日
书 记 员 俞百盈
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。