广西壮族自治区玉林市福绵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）福民二初字第258号
原告玉林市区农村信用合作联社。
法定代表人江耀森，理事长。
委托代理人唐孟，玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。
被告广西巨东种养集团有限公司。
法定代表人宁承东，董事长。
被告南宁万纳商贸有限公司。
法定代表人宋家林，执行董事兼经理。
被告宁承东。
被告宁承玲。
被告何琪。
原告玉林市区农村信用合作联社诉被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后，依法由本院审判员吴胜农担任审判长，审判员覃裕、人民陪审员张育宁组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理，书记员陈晓东担任庭审记录。原告的委托代理人唐孟到庭参加诉讼。被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。现已审理终结。
原告玉林市区农村信用合作联社诉称，2013年7月24日，原告下属的成均信用社与被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪分别签订《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：508702132246803）、《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：508704131511341）、《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号：508702132246803-1、508702132246803-2、508702132246803-3）。上述合同约定：原告提供借款人民币20000000元给被告广西巨东种养集团有限公司，用于养鸡使用。借款期限一年，从2013年7月24日起，至2014年7月24日止，借款利率按年利率6.0%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告南宁万纳商贸有限公司以其所有的坐落于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼191号至235号，253号至265号，267至272号的商铺（房屋证号：邕房权证字第02305911号至023059**号，邕房权证字第02300354号至023003**号，邕房权证字第02271922号至022719**号，邕房权证字第02271833号至022718**号，邕房权证字第××号）提供抵押担保，被告宁承东、宁承玲、何琪对借款承担连带保证担保责任，抵押担保、保证担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等）。2013年7月24日，原告与被告南宁万纳商贸有限公司到南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记，登记证号为邕房他证字第3248**号至324931号。原告按合同约定履行义务，于2013年8月19日提供借款人民币20000000元给被告广西巨东种养集团有限公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金20000000元、利息512828.28元（利息暂计至2014年7月24日止），本息合计20512828.28元。2015年4月28日原告起诉至法院请求判决：1、请求判令被告广西巨东种养集团有限公司立即偿还贷款本金人民币20000000元及利息512828.28元（利息暂计至2014年7月24日），本息合计20512828.28元，以后的利息另计。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：508702132246803号）约定的方式计算。2、判令被告南宁万纳商贸有限公司承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：508704131511341号）项下的抵押担保责任，原告对被告南宁万纳商贸有限公司所有的座落于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼191号至235号，253号至265号，267至272号的商铺（房屋证号：邕房权证字第02305911号至023059**号，邕房权证字第02300354号至023003**号，邕房权证字第02271922号至022719**号，邕房权证字第02271833号至022718**号，邕房权证字第××号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得提价款享有优先受偿权。3、判令被告宁承东、宁承玲、何琪承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：508702132246803-1、508702132246803-2、508702132246803-3号）项下的保证担保责任，对原告以抵押物折价或以拍卖、变卖、该抵押物所得价款优先受偿后不足部分的债务承担连带清偿责任。4、判令被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪承担本案的全部诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据有：（1）营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体适格；（2）、企业法人营业执照、机构代码证、身份证复印件各一份，证明被告主体明确、身份、关系；（3）《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：508702132246803号）、《广西农村信用社抵押合同》（合同编号：508704131511341号）、《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号：508702132246803-1、508702132246803-2、508702132246803-3号）、房屋所有权（房屋证号：邕房权证字第02305911号至023059**号，邕房权证字第02300354号至023003**号，邕房权证字第02271922号至022719**号，邕房权证字第02271833号至022718**号，邕房权证字第××号），登记号为邕房他证字第3248**至324931号的抵押权利证件、全国农村信用合作社借款借据复印件各一份，用以证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保合同等法律关系依法成立、有效，当事人权利、义务明确。原告已经履行合同责任；（4）贷款逾期催收回执一份，用以证明原告向被告催还借款；（5）结欠贷款本息清单一份，用以证明被告欠原告贷款本息余额。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供有书面答辩意见，应视为其已放弃了答辩和质证的权利。对原告所举的证据，应依法予以确认其证明力。
综合全案证据和庭审笔录，合议庭确认以下法律事实：2013年7月24日，原告下属的成均信用社与被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪分别签订《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：508702132246803）、《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：508704131511341）、《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号：508702132246803-1、508702132246803-2、508702132246803-3）。上述合同约定：原告提供借款人民币20000000元给被告广西巨东种养集团有限公司，用于养鸡使用。借款期限壹年，从2013年7月24日起，至2014年7月24日止，借款利率按年利率6.0%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告南宁万纳商贸有限公司以其所有的坐落于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼191号至235号，253号至265号，267至272号的商铺（房屋证号：邕房权证字第02305911号至023059**号，邕房权证字第02300354号至023003**号，邕房权证字第02271922号至022719**号，邕房权证字第02271833号至022718**号，邕房权证字第××号）提供抵押担保，被告宁承东、宁承玲、何琪对借款承担连带保证担保责任，抵押担保、保证担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等）。2013年7月24日，原告与被告南宁万纳商贸有限公司到南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记，登记证号为邕房他证字第3248**号至324931号。原告按合同约定履行义务，于2013年8月19日提供借款人民币20000000元给被告广西巨东种养集团有限公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金20000000元、利息512828.28元（利息暂计至2014年7月24日止），本息合计20512828.28元。
本院认为，原告与被告签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方应严格履行。合同签订后，原告依约于2013年8月19日向被告广西巨东种养集团有限公司发放了贷款人民币20000000元，该借款期限为一年，即2013年7月24日起至2014年7月24日止。被告广西巨东种养集团有限公司应依约归还借款却未归还，已构成了违约。因此，原告要求被告广西巨东种养集团有限公司归还借款20000000元及逾期利息，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》有关规定，被告宁承东、宁承玲、何琪作为上述借款本金及利息还款保证人，应当负偿还连带责任。因此，原告主张被告宁承东、宁承玲、何琪对上述借款本金及利息负偿还连带责任，理由成立，本院予以支持。
关于逾期利息的计算，原告主张以20000000元为基数，按中国人民银行同期同档利率浮动20%计付，罚息利率按合同约定的借款执行年利率基础浮动50%计收罚息，该请求于法有据，本院予以支付。
关于原告主张本案抵押物问题，经原、被告双方协商一致签订了《抵押合同》，且又共同到房产登记部门依法办理了抵押登记，该《抵押合同》合法有效，因此，原告对本案抵押物具有优先受偿权（但应除去没有到房产登记部门办理抵押登记部分抵押物）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第－百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西巨东种养集团有限公司归还借款本金20000000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告广西巨东种养集团有限公司支付利息（利息计算：1、以20000000元为基数，利息计至2014年7月24日止利息为512828.28元、2、以20000000元为基数，按中国人民银行同期同档利率浮动20%计付，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础浮动50%计收罚息，从2014年7月25日起计算至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止。）给原告玉林市区农村信用合作联社；
三、被告宁承东、宁承玲、何琪对上述一、二款项负偿还连带责任；
四、原告玉林市区农村信用合作联社对被告南宁万纳商贸有限公司所有的座落于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼191号至235号，253号至265号，267至272号的商铺（房屋证号：邕房权证字第02305911号至023059**号，邕房权证字第02300354号至023003**号，邕房权证字第02271922号至022719**号，邕房权证字第02271833号至022718**号，邕房权证字第××号）（具体详见抵押物清单）抵押物的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
本案受理费144364元，财产保全费5000元，公告费700元，共计150064元（原告已预交），由被告广西巨东种养集团有限公司、南宁万纳商贸有限公司、宁承东、宁承玲、何琪负担。
上述款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期不履行给付金钱义务的，应当依照相关法律的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费（受理费户名：玉林市财政局，账号：20-401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交，也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴胜农
审 判 员 覃 裕
人民陪审员 张育宁
二〇一五年十二月八日
书 记 员 陈晓东