广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钦北民初字第365号
原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社，住所地钦州市钦北区。
代表人黄福华，主任。
被告张宗兴。
被告关家嫦。
委托代理人朱伯树，广西天狮灵动律师事务所钦州分所律师。
原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社与被告张宗兴、关家嫦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法由审判员揭业萍适用简易程序于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告的代表人黄福华，被告关家嫦的委托代理人朱伯树到庭参加诉讼，被告张宗兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年3月19日，被告张宗兴向原告申请借款14万元，同年3月21日，原告与被告张宗兴签订（2011）桂农信钦联借合第132100X号《广西农村信用社个人借款合同》，约定张宗兴向原告借款14万元，借款期限自2011年3月21日起至2014年3月20日止，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，按月结息，到期还本。被告张宗兴用位于钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）为借款作抵押，办理抵押登记手续后，原告于2011年4月9日向被告张宗兴发放了贷款14万元。借款期限内，被告张宗兴不按时足额偿还借款本息，至2014年12月26日止尚欠借款本金14万元及利息43817.05元（含借款利息40948.83元，复利2868.22元）。经原告多次催讨，被告未能归还借款。被告张宗兴的行为已构成违约，应承担违约责任。借款发生在张宗兴和关家嫦夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同承担。被告张宗兴用其自有的房产为借款作抵押，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，请求人民法院判决：1、被告张宗兴和关家嫦共同偿还借款本金14万元及利息（利息暂计至2014年12月26日止为43817.05元，以后另计至借款还清时止）；2、原告对被告张宗兴用于借款抵押的钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、借款申请书，以证明被告张宗兴向原告申请借款的事实；
2、两被告的身份证、结婚证和户口簿复印件，以证明两被告的身份情况；
3、抵押物清单，以证明被告提供的抵押物数量；
4、房屋所有权证书，以证明抵押物的权属；
5、房屋他项权利证，以证明抵押物已办理抵押登记；
6、价值确认书，以证明双方约定设定的抵押物价值；
7、借款抵押承诺书，以证明被告张宗兴对借款抵押的承诺；
8、个人借款合同，以证明双方约定的权利、义务；
9、贷款凭证，以证明原告已向被告发放贷款的事实；
10、催收逾期贷款通知书，以证明原告要求被告履行还款义务的事实；
11、债务利息说明、利息清单、收回本息凭证，以证明被告尚欠借款本息的情况。
被告张宗兴不作答辩，也没有向本院提交证据。
被告关家嫦辩称，对借款没有异议，欠款是事实。但原告请求的复利没有法律依据，复利和罚息属于重复收取。借款时两被告是夫妻关系，借款后两被告已离婚，离婚协议书约定本案债务由张宗兴偿还。
被告关家嫦为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、离婚证，以证明两被告已经离婚；
2、离婚协议书，以证明两被告在离婚协议书中约定本案借款本息由张宗兴偿还。
本案证据经过开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张宗兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。
对于原告提供的证据1、2、3、4、5、7、8、9、10，被告关家嫦对真实性无异议，本院予以确认；对于原告提供的证据6，被告关家嫦认为应按市场价，本院认为，被告的质证意见与原告举证证明目的不矛盾，该证据系双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或他人的合法利益，应予以确认；对于原告提供的证据11，被告关家嫦认为利息没有依据，本院认为，该证据符合证据的三性，对本案待证明的事实具有证明力，应予确认。
对于被告关家嫦提供的证据1、2，原告对真实性无异议，但不同意离婚协议书对债务的约定，认为本案债务应由两被告共同偿还，本院认为，该两份证据符合客观事实，应予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告张宗兴与被告关家嫦原系夫妻关系，于2012年7月17日办理了离婚登记。
2011年3月19日，被告张宗兴向原告递交《借款申请书》，申请借款14万元用于购买货车，被告关家嫦在申请书上写明“同意丈夫借款14万元整”。
2011年3月21日，被告张宗兴向原告出具《借款抵押承诺书》，承诺以其所有的位于钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）为借款作抵押，被告关家嫦分别在《价值确认书》和《房地产抵押物清单》上签名。同日，原告为贷款人、被告张宗兴为借款人和抵押人、被告关家嫦为抵押人，三方签订编号（2011）桂农信钦联借合第132100X号《个人借款合同》，约定：被告张宗兴向原告借款14万元，借款用途为购买货车，借款期限三年，自2011年3月21日起至2014年3月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.93%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人；按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，2012年3月20日归还本金2万元，2013年3月20日归还本金2万元，2014年3月20日归还本金2万元，期限内还清本息；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利；合同项下的抵押物为钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡），抵押担保的范围为合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用等内容。被告张宗兴、关家嫦在合同上签名。合同签订当日，双方办理了钦州市金辉路1号房产（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）的抵押登记，抵押权人为原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社。2011年4月9日，原告向被告张宗兴发放了贷款14万元，期限至2014年3月20日止，被告张宗兴借款后仅归还部分借款利息，未能按约定的期限还清借款，至2014年12月26日，尚欠原告借款本金140000元及利息43817.05元（含借款利息40948.83元、复利2868.22元）。
原告先后于2014年2月11日、2014年4月5日和2014年10月7日向被告张宗兴送达催收到期贷款通知书和催收逾期贷款通知书。2015年1月22日，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，钦州市区农村信用合作联社大直信用社是依法设立并领取营业执照的法人分支机构，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第五十二条的规定，可以作为民事诉讼的当事人。原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社与被告张宗兴、关家嫦签订的编号（2011）桂农信钦联借合第132100X号《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告已按合同约定支付借款14万元给被告张宗兴，履行了合同义务，被告张宗兴未能按合同约定的期限归还借款，已构成违约，应承担违约责任。被告张宗兴与被告关家嫦原是夫妻关系，被告关家嫦在借款申请书上签名同意被告张宗兴借款，并在借款合同上作为抵押人签名，本案借款系其夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，依法应由被告张宗兴和关家嫦共同偿还。原告请求被告张宗兴、关家嫦共同偿还借款本金140000元及利息，本院予以支持。被告张宗兴以其所有的位于钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）为借款设定抵押，并已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告请求对处理抵押物所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告关家嫦主张原告计收复利没有依据，不符合事实，金融借款适用法律规定方面有别于一般的民间借贷，故本院不予采纳。被告张宗兴与被告关家嫦在离婚协议书中对本案债务的约定，属于其二人的内部约定，对外不产生效力，不能对抗债权人，其主张本案债务应由被告张宗兴独自负担的理由不能成立，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张宗兴、关家嫦共同偿还原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社借款本金14万元及利息43817.05元（含复利，已计至2014年12月26日，自2014年12月27日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定另计）；
二、原告钦州市区农村信用合作联社大直信用社对抵押物钦州市金辉路1号的房产一套（房屋所有权证：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积63.80㎡）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费3976元，减半收取1988元，由被告张宗兴、关家嫦负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕（款汇钦州市钦北区人民法院大寺人民法庭，账号20×××77，开户银行：中国农业银行大寺支行）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 揭业萍
二〇一五年三月十日
书记员 许 硕
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。