连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民巡初字第0457号
原告海州区锦屏镇酒店村菜园组，住所地连云港市海州区锦屏镇酒店村。
诉讼代表人胡士兴。
被告张千伍。
委托代理人张厚林（系张千伍儿子。
原告海州区锦屏镇酒店村菜园组（下称酒店村菜园组）诉被告张千伍农村承包土地（鱼塘）合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法由审判员颜明适用简易程序，于2014年9月24日、10月24日公开开庭进行了审理。原告酒店村菜园组诉讼代表人胡士兴、被告张千伍及委托代理人张厚林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2003年9月16日，酒店村菜园组与被告签订酒店村东大滩鱼塘承包合同，期限为10年，每年租金2000元。其中三年是免交租金。被告在履行合同后，仅交付一年租金，至今尚欠6年租金共计12000元未交。2013年6月3日，酒店村菜园组张贴告示，要求东大滩鱼塘未交租金的承包人，在6月15日前到村组交付所欠租金。由于被告未按期交付租金，酒店村菜园组研究决定，收回鱼塘和地。当时被告鱼塘还有鱼，为了不造成被告损失，给了被告宽限期，原告通知被告在9月底交出鱼塘，被告当时没有提出异议。10月5日，由酒店村菜园组集体重新对外公开招标，于2014年2月1日与胡士玉签订了鱼塘承包合同，并一次性收取四年租金2万元。由于被告拒不交付鱼塘，致使鱼塘无法按时交付现承包者，给原告带来了损失。原告为维护自身权益，现起诉至法院，请求判令被告定期交还鱼塘、清除鱼塘周边树木、房屋；给付2008年到2013年所欠承包费12000元；承担2014年鱼塘承包费5000元、及因鱼塘无法交付而造成的经济损失10000元。
被告张千伍辩称，原告所诉与事实不符。2003年，经酒店村菜园组同意将鱼塘承包给原告，期限10年，承包费一年2000元，免去3年承包费，冲抵开挖鱼塘费用，当时我找人借了15万元挖塘。我后来交了2000元押金。承包鱼塘期间，菜园组前组长张大来带人来，三年多共计钓了4000元鱼。当时张大来说用此冲抵鱼塘承包费12000元，我又给了8000元现金，其打了一份收据给我，该收据在2008年我家盖房时弄丢了，承包费我已全部付清。2013年9月16日，承包合同到期前，胡士兴是菜园组代理组长，是胡士兴自己张贴告示，要求我们把鱼塘交出、把房屋和树木搬离，当时我们不知道这件事，半个月后，我看见告示才知道这件事。后来原告与胡士玉签订鱼塘承包合同，没有经过菜园组村民集体投票，签完合同后胡士玉找到我，让我把鱼塘交出。我们承包合同应该有优先权，同意补交承包费，要求把承包户的鱼塘全部拿出来，公开投标，公平竞标。我要求继续承包鱼塘。
庭审中，原告提供了一份2003年9月16日与被告签订的《承包合同书》（复印件），证明与被告之间的承包关系。原告称该《承包合同书》是当时原、被告发生纠纷，村里组织调解，被告将《承包合同书》送到村里的。对此，被告有异议，称这是复印件，要求看原件；原告提供了一份2013年10月6日菜园组“通知”（该通知落款是酒店村村委会，盖酒店村村委会公章），证明菜园组12户代表一致同意把鱼塘收回。被告对该证明有异议，称该证明上有其他生产队的人签字；原告又提供了一份2014年4月10日酒店村的”通知”，证明酒店村委会决定让被告退回鱼塘并清理所有附属物。被告辩称该证明没有盖公章；原告还提供了一份菜园组会议记录，证明菜园组一致同意收回鱼塘。被告对该笔录有异议，称在该笔录的签字上有一半是其他生产队的人；原告又提供了一份2014年2月1日与案外人胡士玉签订的《合同书》，证明涉案鱼塘已承包给了胡士玉。被告辩称，签这份的合同的时候没有村民代表参加，也没有我们家人在场，原告没有权利把我承包的鱼塘交给别人。不承认这个合同。
经审理查明，2003年9月16日，原告酒店村菜园组与被告张千伍签订了一份的《承包合同书》。该《承包合同书》主要内容有：“甲方：酒店村。乙方：（未签名）。一、承包地址，菜园组东大滩取土坑……；二、承包期限，从2003年9月16日至2013年10月1日止；三、……；四、承包金额及付款方式，免去乙方三年承包费，三年后每年在12月20日付清当年承包费贰仟元正；五、……；六、合同期满后，乙方在同等条件下有优先续包权；七、……；八、……。甲方：张大来（前酒店村菜园组长，已去世）。乙方：张千伍”。其后，被告开始在酒店村东大滩开挖鱼塘并开始养鱼。2014年4月10日，酒店村向被告发出“通知”，该通知主要内容有：“经村组研究决定，原张千伍承包菜园组东大滩鱼塘已到期，不再重新发包，暂收回集体所有，请张千伍同志将鱼塘所有附属物在一周内全部清理完毕，否则后果自负”。此后，被告未将其承包的鱼塘交付给原告，原告遂诉至法院。
另查明，被告尚欠原告6年承包费共计12000元。
再查明，2014年2月1日，原告与案外人胡士玉签订了一份的《合同书》，将被告承包的鱼塘承包给胡士玉（主要内容为：承包地址为鱼塘及周边地约18亩；承包期限从2014年2月1日至2024年1月31日止；承包费每年5000元）。
上述事实，有承包合同书、合同书、通知、以及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原、被告签订的《承包合同书》的抬头虽然是酒店村，但其落款处的签名人是前酒店村菜园组长张大来，承包的鱼塘也是菜园组集体的土地，并且原、被告已经实际履行了该合同，故原、被告签订的《承包合同书》合法有效，被告应当履行给付尚欠原告12000元承包费的义务。对被告辩称已全部付清承包费的主张，由于被告没有提供证据证明，对此本院不予支持。由于原、被告约定的鱼塘承包期限已于2013年10月1日到期，原告已给予被告一定的宽限期，让其将鱼塘所有附属物全部清理完毕，故被告应及时将其承包鱼塘及周边地按承包前的状态返还给原告。原、被告之间订立的鱼塘承包合同自2014年4月17日（4月10日＋7天）起终止履行。由于原、被告在《承包合同书》中对优先权已有约定，故被告在涉案鱼塘新的承包周期内有优先承包权。对原告要求被告赔偿因鱼塘无法交付而造成的10000元损失的主张，由于原告没有提供相关损失证据证明，对此本院不予支持。对原告要求被告承担2014年度鱼塘承包费5000元的主张，由于涉案鱼塘新的承包周期案件正在审理中，对此本院暂不处理。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条、第五十六条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原、被告之间订立的农村鱼塘承包合同自2014年4月17日起终止履行。
二、被告于本判决生效之日起三十日内，将其承包的鱼塘及周边地返还给原告。
三、被告于本判决生效之日起十日内给付原告鱼塘承包费12000元。
四、驳回原告其他的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费480元，由被告负担（原告已预交，被告在履行上述义务时将此款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费480元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 颜 明
二〇一四年十一月十日
书记员 朱婷莉
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条【发包方】农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第五十六条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
（二）、《中华人民共和国合同法》第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。