广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民三初字第719号
原告蒙盛宇，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码：×××4710。
原告蒙盛帮，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码：×××471X。
原告蒙永裕，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码：×××4718。
委托代理人蒙盛帮，上列原告之一，父子关系。
被告吴芳，女，汉族，住湖南省攸县。
被告佛山市加诺斯装饰建材有限公司，住所地：佛山市南海区，注册号：440682000321966。
法定代表人吴芳。
原告蒙盛宇、蒙盛帮、蒙永裕与被告吴芳、佛山市加诺斯装饰建材有限公司（以下简称加诺斯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月11日受理后，依法由审判员朱道春适用简易程序于同年8月18日公开开庭进行了审理。原告蒙盛宇、蒙永裕的委托代理人暨原告蒙盛帮到庭参加诉讼，被告吴芳、加诺斯公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
三原告共同诉称：2012年2月22日，原告与被告签订厂房租赁合同，约定原告将位于佛山市南海区狮山镇办事处塘头村委会白中村民小组厂房D1出租给被告使用，后双方又口头约定原告将部分宿舍租赁给被告作员工宿舍使用。2014年2月份，被告开始拖欠租金，经多次催付，被告仍未按时支付租金给原告。当原告得知被告在2014年3月购买一辆奔驰轿车后，才知悉被告并非经济困难，而是有意拖欠原告租金，故起诉请求法院判令：1、被告向原告支付2014年4月至同年6月租金及水电费合计157411元；2、被告向原告支付2014年3月至6月滞纳金24700元（暂计算到2014年7月8日）；3、诉讼费由被告负担。
诉讼中，三原告共同举证如下：
1、三原告的身份证（各1份，复印件），用以证明三原告的诉讼主体资格。
2、被告吴芳的身份证（1份，复印件），用以证明被告吴芳的诉讼主体资格。
3、企业机读档案登记资料（1份，原件）、企业法人营业执照（1份，复印件），用以证明被告加诺斯公司的诉讼主体资格。
4、2014年7月10日出具的证明（1份，原件）；用以证明三原告有权出租租赁物。
5、租地合同（1份，原件），用以证明租赁物是三原告承租土地�兴建的。
6、工业区厂房、办公楼、宿舍租赁合同（1份，原件），用以证明原、被告签订租赁合同。
7、收据（4份，原件），用以证明被告交纳2013年12月至2014年3月租金和水电费的金额及时间。
8、厂租及明细费用通知书（3份，原件），用以证明被告确认欠2014年4月至6月租金及水电费情况。
9、关于佛山市加诺斯装饰建材有限公司拖欠厂房租金的声明（1份，原件），用以证明2013年1月19日，两被告确认欠原告租金情况，并承诺在同年2月8日前支付完全部2012年11月至2013年1月期间的租金。
10、2014年6月11日出具的承诺书（1份，原件），用以证明两被告承诺在2014年6月12日前付清2014年3月租金，同月25日前付清同年4、5月租金，逾期以租金为基数每天收100元滞纳金。
11、手机短信（1份，原件），用以证明2014年5月16日�告向被告追收租金，被告承诺尽快支付。
12、建设工程规划许可证（1份，原件）、房产证（粤房地权证佛字第××号A，1份，原件），用以证明出租房屋办理产权登记。
两被告未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩及质证意见，视为其放弃答辩、质证及当庭举证的权利。经审查，三原告提供的全部证据材料来源合法，在两被告未提出反驳意见的情况下，本院确认原告提供的全部证据材料的真实性。结合当事人陈述，本院认定以下事实：
2005年4月1日，三原告向南海区狮山塘头村民委员会白中村民小组租赁了82亩土地，该土地上一幢厂房于2012年1月9日办理了房地产权证，证号为粤房地权证佛字第××号A，登记权属人为南海区狮山镇塘头村白中村民小组，登记房屋坐落于佛山市南海区狮山镇塘头村白中村民小组（车间D1）。2014年7月10日，佛山市�海区狮山镇塘头村民委员会出具证明，同意三原告将其建好的厂房出租给两被告使用。
2012年2月22日，原告蒙盛宇、蒙盛帮（出租方，甲方）与被告吴芳（承租方，乙方）签订《工业园厂房、办公楼、宿舍租赁合同》，约定：甲方将位于佛山市南海区狮山镇办事处塘头村委会白中村民小组厂房D1（面积约3920平方米，空地约468平方米）出租给乙方；租赁期限为六年，从2012年3月1日至2018年2月30日，计租期从2012年3月23日起计；每月租金51800元，每三年租金递增10%；水电费按甲方抄表计算；乙方每月还另需缴纳600元管理费和每个垃圾桶300元的垃圾费；合同签订后乙方支付三个月租金作为定金；每月租金在当月15号前缴纳，超过30号，甲方有权单方面解除合同，没收押金。
2012年5月8日，加诺斯公司登记成立，登记住所地为佛山市南海区狮山镇塘头村白中村民小组（车间D1）首层1号，法定代表人为被告吴芳。2014年4月14日，被告吴芳确认收到原告发出《厂租及明细费用通知书》，通知同年4月应收款合计为53133元（其中水电费为同年2月25至同年3月25日）。同年6月6日，被告吴芳确认收到原告发出二份《厂租及明细费用通知书》，通知同年5月应收款合计为51000元（其中水电费为同年3月25至同年4月28日）、6月应收款合计为53278元（其中水电费为同年4月28至同年5月26日）。
2014年6月11日，两被告出具承诺书，承诺于同年6月12日前支付同年3月租金尾数，同年6月25日前支付同年4月及5月租金，否则按每月租金为基数支付每天100元滞纳金。
2014年6月12日，原告出具收据，内容为“加诺斯装饰建材有限公司吴芳交来2014年3月1日至2014年3月31日壹个月厂租51800元，三层宿舍为3400元，水费为2014年1月25日至2014年2月25日止381�，电费为350元，2014年2月税金为1920元、垃圾费900元，以上合计58751元，扣房东电费1180元，实付57571元。备注：2014年5月22日付过现金20000元。”
2014年7月11日，原告提起本案诉讼。
本院认为，原、被告签订的《工业园厂房、办公楼、宿舍租赁合同》为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。被告吴芳签名确认收到原告发出的2014年4月至6月交费通知书，交费通知书明确了当月应缴费的租金及水电费金额，同年6月11日两被告共同承诺支付，现原告主张两被告并未支付2014年4月至同年6月租金及水电费合计157411元（53133元＋51000元＋53278元，其中水电费计费周期为同年2月25日至同年5月26日），两被告对此金额并未提出异议或提供反驳证据证明已缴纳，本院对原告主张两被告支付2014年4月至同年6月租金及水电费合计157411元诉讼请求予以支持。
2014年6月11日，两被告承诺于同年6月25日前付清同年4月、5月租金，否则以每个月租金为基数每天支付100元滞纳金，该滞纳金实为逾期付款违约金，结合本案中原告主张滞纳金计算到2014年7月8日止，两被告在本案中应支付违约金为2800元（14天×100元／天×2）。《工业园厂房、办公楼、宿舍租赁合同》中并无逾期交租的违约金的约定，原告主张每个月租金从合同约定交租期限届满（当月16日）开始计算逾期交租滞纳金没有依据，两被告承诺支付的租金并不包括2014年6月租金，原告主张计算2014年6月租金逾期缴纳的滞纳金也依据不足。综上，原告主张两被告支付计至2014年7月8日违约金24700元没有事实和法律依据，超出部分本院不予支持。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。�照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴芳、佛山市加诺斯装饰建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日支付2014年4月至同年6月期间的租金及同年2月25日至同年5月26日水电费等费用合计157411元予原告蒙盛宇、蒙盛帮、蒙永裕。
二、被告吴芳、佛山市加诺斯装饰建材有限公司应于本判发生法律效力之日起十日内支付延迟缴纳2014年4月及5月租金计算至同年7月8日止的违约金2800元予原告蒙盛宇、蒙盛帮、蒙永裕。
三、驳回三原告其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
�案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1971.11元、财产保全费1430.56元，合计3401.67元（三原告已预交），由三原告负担219元，两被告负担3182.67元。两被告负担部分应于上述付款的同期迳付还三原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱道春
二０一四年八月二十二日
书记员 谭国敏