江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第1075号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司员工。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告司秀玲，农民。
被告沭阳县云福木业制品厂，住所地沭阳县华冲镇杨柳村*组。
负责人司秀玲，该厂投资人。
被告周云干，农民。
被告沭阳县桑墟芗义木业制品厂，住所地沭阳县桑墟镇工业园区。
负责人庄荣波，该厂投资人。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告司秀玲、沭阳县云福木业制品厂（以下简称云福木厂）、周云干、沭阳县桑墟芗义木业制品厂（芗义木厂）抵押合同纠纷一案，本院于2014年11月8日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员章彦威独任审判，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建、马玉超及被告芗义木厂负责人庄荣波到庭参加诉讼，被告司秀玲、周云干、云福木厂经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月31日，被告司秀玲为在江苏沭阳东吴村镇银行桑墟支行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告司秀玲从2013年7月31日至2015年6月26日期间，在贷款人处形成的最高余额借款400000元提供担保，另约定如被告司秀玲不能按担保合同约定期限归还贷款，原告有权按逾期贷款万分之八点三／日向被告司秀玲收取违约金，同时被告应给付原告代偿款、律师费等。被告云福木厂提供厂房及机器设备、原材料、成品作为抵押为司秀玲借款提供反担保，并办理了抵押登记；被告周云干、云福木厂、芗义木厂作为反担保保证人自愿为被告司秀玲借款提供连带责任保证。贷款人与原告、司秀玲签订了《个人最高额保证借款合同》，约定原告为被告司秀玲在贷款人处的最高余额4000000元借款提供连带责任担保，贷款人向被告司秀玲发放了贷款400000元，到期日为2014年6月27日。贷款到期后，被告司秀玲没有按约定偿还借款本息，2014年7月3日，贷款人从原告帐户划扣419885.68元以偿还被告司秀玲所欠借款本息。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。后原告向被告追偿未果，现向法院起诉，要求判令：1、被告司秀玲给付原告代偿款419885.68元及违约金（以400000元为基数，从2014年6月28日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至款付清之日止）；2、被告周云干、云福木厂、芗义木厂对被告司秀玲上述债务承担连带责任；3、原告对被告云福木厂提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告负担。
被告芗义木厂辩称，对借款及担保的事实无异议，但司秀玲投资的云福木厂有资产，同意对云福木厂不能清偿部分承担责任。
被告司秀玲、周云干、云福木厂未答辩亦未提供证据。
原告中小企业担保公司为证明自己的主张，提供以下证据：
1、2013年7月31日最高额贷款担保合同，证明原告为司秀玲在贷款人上最高余额400000元的借款提供担保，主债务形成期限自2013年7月31日起至2016年7月26日止，司秀玲如逾期还贷，按逾期贷款的承担万分之八点三／日向原告支付违约金，并承担律师费；
2、2013年6月27日的最高额抵押反担保合同2份，云福木厂提供其所有的动产和不动产作为被告司秀玲借款的抵押反担保，设定的最高额抵押反担保最高余额为1000000元；
3、2013年6月27日沭阳县房乡、镇他字第2643号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》及苏n4-0-2013-0427《动产抵押登记书》，证明云福木厂的抵押物分别在沭阳县房地产管理处和沭阳工商局办理了抵押登记；
4、2013年7月31日签订最高额反担保合同三份，证明云福木厂、周云干、芗义木厂为被告司秀玲的借款提供反担保；
5、2013年7月31日个人最高额保证借款合同，证明原告为司秀玲在贷款人处主债务最高余额400000元借款提供担保；
6、2014年7月31日借款借据复印件加盖银行印章，证明贷款人借给司秀玲流动资金400000元，期限2013年7月31日至2014年6月27日；
7、保证金扣划审批单及银行出具的结清证明，证明贷款人于2014年7月3日从原告账户上扣划419885.68元，用于代偿被告借款本息；
8、送达地址确认书，证明被告司秀玲、云福木厂、周云干、芗义木厂在原告处签字确认法律文书送达地址。
被告芗义板厂对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院认证意见：被告司秀玲、云福木厂、周云干经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利。被告芗义木厂对原告提供的证据无异议，且经本院审查原告提供的证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，能印证原告陈述的事实，故本院对原告提供证据的真实性、合法性及其对原告所主张的待证事实的关联性和证明力均予以确认。
经审理查明：2013年6月27日，原告与被告云福木厂签订《最高额抵押反担保合同》两份，分别约定被告云福木厂提供位于沭阳县华冲镇的房地产、云福木厂的机器设备及存货作为抵押，向原告提供反担保，由原告为被告司秀玲在贷款人处于2013年6月27日至2016年6月26日期间的最高余额贷款1000000元提供担保；抵押反担保的保证范围为原告代被告司秀玲偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用的损失，实现债权的费用包括但不限于差旅费、律师费、公证费等费用。同年8月1日，原、被告双方对被告云福木厂的坐落于沭阳县华冲镇柳口村的面积为1926.04平方米房屋在沭阳县房地产管理处办理了抵押物登记，沭阳县房地产管理处出具了沭阳县房乡、镇他字第2643号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，登记权利价值为500000元，房屋他项权人为原告。同时，原、被告双方对被告云福木厂的涂胶机1台、涂胶拌胶机3台、排板流水线1条、热压机2台、锅炉1台、直边锯1台、叉车1台胶价值500000元的原材料、价值500000元的成品板在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了《动产抵押登记书》，登记书编号为苏n4-0-2013-0427，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），担保数额为500000元。
2013年7月31日，原告（甲方）分别与云福木厂、周云干、芗义木厂（乙方）签订《最高额反担保合同》，约定乙方同意为司秀玲（借款人）自2013年7月31日起至2016年6月26日期间在江苏沭阳东吴村镇银行借款600000元向甲方提供反担保，保证方式为连带责任保证；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任；乙方保证担保范围包括：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；乙方反担保保证期间为合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。
2013年7月31日，原告（甲方）与被告司秀玲（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告司秀玲在贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司处自2013年7月31日至2016年6月26日期间最高余额400000元贷款提供担保，如被告不能按保证合同约定期限归还贷款，应自逾期之日按逾期贷款万分之八点三／日向原告支付违约金，违约金计算至被告还清代偿款之日止，同时被告应清偿原告代偿款、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
2013年8月6日，原告中小企业担保公司（保证人）与贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行（贷款人）、被告司秀玲（借款人）、周云干（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》。约定原告为被告司秀玲自2013年7月31日至2016年6月26日止在贷款人处最高限额贷款400000元提供担保，在本合同约定的期限和最高余额额内，借款人可循环使用借款额度，无须逐笔办理担保手续，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若保证人为两个或两个以上，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他一切费用；贷款实行按季结算，到期还本；逾期贷款罚息按约定的贷款利率上浮50％。
2013年8月8日，贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行向被告司秀玲发放贷款400000元，借款借据（手工）载明：借款利率为7.5‰，到期日为2014年6月27日，实行按季结算，到期还本。贷款到期后，各被告均未能依约清偿贷款本息。
2014年7月3日，贷款人江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司从原告帐户上扣划419885.68元，用于偿还被告司秀玲所欠借款本息。
另查明，被告司秀玲、周云干、云福木厂、芗义木厂在原告处确认了法律文件送达地址，约定三被告通讯地址如发生变更时应及时通知原告，如未履行上述通知义务，人民法院按照确认通讯地址寄送法律文件时，视为已送达。本院按被告司秀玲、周云干、云福木厂确认法律文书送达地址寄送的传票等法律文书均被退回。
本院认为：原告与被告司秀玲签订的《最高额贷款担保合同》、原告与被告云福木厂签订的《最高额抵押反担保合同》以及原告分别与被告周云干、云福木厂、芗义木厂签订的《最高额反担保合同》均系合同签订方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同签订方均具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告司秀玲没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿贷款本息，有权依据相关合同要求被告司秀玲给付代偿款、违约金。原告与被告云福木厂签订了《最高额抵押反担保合同》，原告有权要求对抵押动产、不动产在抵押登记的500000元范围内享有优先受偿权。被告周云干、云福木厂、芗义木厂作为连带保证人，应根据《最高额反担保合同》的约定对被告司秀玲的债务承担连带偿还责任。
关于违约金的标准问题。本院认为，按照原告和被告司秀玲签订的《最高额贷款担保合同》的约定，被告司秀玲违反与贷款人之间的约定，逾期还款导致原告中小企业担保公司履行代偿义务的，应当按逾期贷款日万分之八点三收取违约金。原告中小企业担保公司考虑到约定的标准过高，主动调整为按中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。
关于被告周云干、云福木厂、芗义木厂应当承担担保责任的范围如何确定。原告与被告周云干、云福木厂、芗义木厂签订的最高额反担保合同已进行约定，即主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告有权根据该约定要求被告周云干、云福木厂、芗义木厂对被告司秀玲的债务承担连带责任；对被告芗义木厂关于其应对被告司秀玲资产不能清偿部分承担责任的辩解，不符合合同约定和法律规定，本院不予支持。
被告司秀玲、周云干、云福木厂在原告确认了法律文书的送达地址，是对自己民事权利的处分，本院依据三被告确认的地址寄送的法律文书虽被退回，但应视为已送达。综上，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告司秀玲于本判决生效之日起十日内向原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司支付代偿款419885.68元及违约金（以2300000元为基数，从2014年6月28日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）。
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对沭阳县房乡、镇他字第2643号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下的抵押财产的拍卖、变卖所得价款在500000元范围内对上述债务享有优先受偿权，对苏n4-0-2013-0427《动产抵押登记书》项下的抵押财产拍卖、变卖所得价款在500000元范围内对上述债务享有优先受偿权；
三、被告沭阳县云福木业制品厂、周云干、沭阳县桑墟芗义木业制品厂对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8081元、减半收取4040.50元，由被告司秀玲、沭阳县云福木业制品厂、周云干、沭阳县桑墟芗义木业制品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费8081元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
代理审判员 章彦威
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 赵丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。