浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长煤商初字第30号
原告交通银行股份有限公司湖州分行，住所地浙江省湖州市人民路299号。
负责人蔡建军。
委托代理人许超、周伟斌，系原告员工。
被告浙江志超电源有限公司，住所地浙江省长兴县小浦镇长牛线87号。
法定代表人周义平。
被告江西志超电源有限公司，住所地江西省宜丰县工业园区。
法定代表人蔡胜团。
委托代理人臧琴芳，系被告江西志超电源有限公司员工。
被告浙江省长兴第一化工有限公司，住所地浙江省长兴县小浦镇中山村。
法定代表人徐梅英。
委托代理人杨永林，浙江浙北律师事务所律师。
被告周义平。
被告吴建琴。
原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告浙江志超电源有限公司、江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理后，依法由审判员鲁骅适用简易程序，于2015年2月12日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司湖州分行的委托代理人许超、周伟斌，被告江西志超电源有限公司的委托代理人臧琴芳，被告浙江省长兴第一化工有限公司的委托代理人杨永林到庭参加诉讼，被告浙江志超电源有限公司、周义平、吴建琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月22日，被告吴建琴、周义平与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其位于长兴县雉城茗桂华庭5幢02室的房产、土地使用权为被告浙江志超电源有限公司和原告于2012年3月22日至2015年3月22日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，担保最高债权限额为1495000元及其产生的利息和实现债权费用，并办理了抵押登记手续。2013年5月30日，被告江西志超电源有限公司与原告签订一份《最高额保证合同》，约定为被告浙江志超电源有限公司和原告于2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的主合同提供最高额保证担保，担保最高债权限额为1863万元及其产生的利息和实现债权费用。2013年5月30日，被告浙江省长兴第一化工有限公司与原告签订一份《最高额保证合同》，约定为被告浙江志超电源有限公司和原告于2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的主合同提供最高额保证担保，担保最高债权限额为1863万元及其产生的利息和实现债权费用。2013年5月30日，被告周义平、吴建琴与原告签订一份《最高额保证合同》，约定为被告浙江志超电源有限公司和原告于2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的主合同提供最高额保证担保，担保最高债权限额为2300万元及其产生的利息和实现债权费用。2013年7月1日，被告浙江志超电源有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，以其位于长兴县小浦镇小浦村长土国用（2013）第02704469号土地使用权为被告浙江志超电源有限公司在2013年7月2日至2016年7月2日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，担保最高债权限额为247万元及其产生的利息和实现债权费用，并办理了抵押登记手续。2014年5月30日，原告与被告浙江志超电源有限公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额为700万元，到期日为2015年5月30日，并约定分期偿还本金（2014年6月至12月，每月20日还款30万元，2015年5月30日还款490万元）。原告按约定向被告发放了贷款，但被告偿还第一期本金后，未继续归还剩余款项，已构成违约。依据借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求结清本息，承担罚息、复息，以及实现债权等费用。原告现诉至法院，请求判令：1、被告浙江志超电源有限公司支付剩余贷款本金6698375元，利息及罚息123298.95元，本息合计6821673.95元，暂计算至2014年10月31日，之后欠息随借款结清；2、依法判令原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴对被告浙江志超电源有限公司的上述款项承担连带清偿责任；4、五被告承担本案的诉讼保全费用。
被告江西志超电源有限公司辩称，答辩人提供担保是事实，现无能力履行担保责任，应当由借款人首先进行偿还。
被告浙江省长兴第一化工有限公司辩称，1、对于原、被告之间的贷款事实无异议；2、原告放贷存有不规范行为，对于贷款去向缺乏监督。
被告浙江志超电源有限公司、周义平、吴建琴经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、原、被告身份信息复印件一组，证明原、被告的主体资格；2、《最高额抵押合同》复印件二份，证明被告吴建琴、周义平、浙江志超电源有限公司自愿以房产、土地使用权提供抵押担保；3、《最高额保证合同》三份，证明被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴为本案贷款提供最高额保证担保；4、《流动资金借款合同》一份，证明被告浙江志超电源有限公司向原告借款的事实；5、借款借据复印件一份，证明借款的发放；6、欠息清单一份，证明被告结欠的利息数额以及组成；7、房产证、土地使用权证、他项权证复印件一组，证明抵押财产的登记情况。
被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司经质证，对原告提交的证据无异议，但认为在其他贷款未按约定支付本金利息的情况下，原告又向借款人放贷，存在违法违规的问题。
被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司未向本院提交证据。
本院对原告提交的证据审查后认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
本院根据上述采信的证据及到庭当事人的庭审陈述，查明本案事实如下：2012年3月22日，被告吴建琴、周义平与原告签订一份《最高额抵押合同》。抵押合同约定被告吴建琴以其名下位于长兴县雉城街道茗桂华庭5幢02室，产权证号为“房权证长字第××号”的房屋为被告浙江志超电源有限公司自2012年3月22日至2015年3月22日期间与原告签订的主合同提供最高额抵押担保，最高本金余额为1495000元。2012年3月28日，原告和被告吴建琴、周义平就“房权证长字第××号”房屋办理了抵押登记手续，原告取得上述房屋抵押权，抵押担保债权数额为1495000元。2013年5月30日，原告与被告江西志超电源有限公司签订《最高额保证合同》一份。该保证合同约定被告江西志超电源有限公司为被告浙江志超电源有限公司和原告自2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高本金余额为1863万元，保证范围包括主债权、利息以及实现债权等费用。2013年5月30日，原告与被告浙江省长兴第一化工有限公司签订《最高额保证合同》一份。该保证合同约定被告浙江省长兴第一化工有限公司为被告浙江志超电源有限公司和原告自2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高本金余额为1863万元，保证范围包括主债权、利息以及实现债权等费用。2013年5月30日，原告与被告周义平、吴建琴签订《最高额保证合同》一份。该保证合同约定被告周义平、吴建琴为被告浙江志超电源有限公司和原告自2013年5月30日至2014年5月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高本金余额为2300万元，保证范围包括主债权、利息以及实现债权等费用。2013年7月1日，被告浙江志超电源有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定该被告以其名下位于长兴县小浦镇小浦村，土地证号“长土国用（2013）第027044**号”的土地使用权，为被告浙江志超电源有限公司自2013年7月2日至2016年7月2日期间与原告签订的主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高本金余额为247万元。2013年7月2日，原告和被告浙江志超电源有限公司就“长土国用（2013）第02704469号”土地使用权办理了抵押登记手续，原告取得抵押权，抵押担保债权数额为247万元。原、被告在抵押合同、保证合同中均约定，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序；抵押权人放弃其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按合同承担担保责任而不免除任何责任。
2014年5月30日，原告与被告浙江志超电源有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定该被告向原告借款700万元，借款期限自2014年5月30日至2015年5月30日止，利息以贷款发放日基准利率上浮25%计算，每月的20日结息，结息日为付息日；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%确定；2014年6月至2014年12月，每月20日还款30万元，2015年5月30日还款490万元；借款人违反本合同约定视为提前到期事件，贷款人可单方面宣布合同项下贷款本金全部到期，并立即偿还所有贷款本金并结清利息。原告于借款合同签订后向该被告发放了借款700万元。
另查明，借款发生后，被告浙江志超电源有限公司仅支付了借款本金301625元以及至2014年8月份的部分利息。原告以被告浙江志超电源有限公司未按合同约定履行还本付息义务为由，要求被告提前结清本息未果，故纠纷成讼。
再查明，截至2014年10月31日，被告浙江志超电源有限公司结欠原告借款本金6698375元，利息及罚息123298.95元，本息合计6821673.95元。
本院认为，（一）原告和被告浙江志超电源有限公司之间的借款合同关系，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告浙江志超电源有限公司未按合同约定履行还本付息义务，显属违约，符合约定的贷款提前到期条件，故应承担归还原告借款本金6698375元的民事责任。原告现主张浙江志超电源有限公司支付利息以及罚息123298.95元，因双方在借款合同中约定了利息计算方式，原告的该项诉请未超过约定范围，本院予以认可。对于原告要求被告浙江志超电源有限公司支付借款本金6698375元及利息、罚息123298.95元的诉讼请求，本院予以支持。（二）被告吴建琴、周义平以其名下位于长兴县雉城街道茗桂华庭5幢02室，产权证号为“房权证长字第××号”的房屋为被告浙江志超电源有限公司提供最高额抵押担保，最高本金余额为1495000元，抵押价值为1495000元。故原告有权就“房权证长字第××号”的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围1495000元内按照抵押顺位优先受偿。被告浙江志超电源有限公司以其名下位于长兴县小浦镇小浦村，土地证号“长土国用（2013）第027044**号”的土地使用权，为被告浙江志超电源有限公司提供最高额抵押担保，抵押担保最高本金余额为247万元，抵押价值为247万元。故原告有权就“长土国用（2013）第02704469号”土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围247万元内按照抵押顺位优先受偿。被告周义平、吴建琴承担担保责任后，有权向被告浙江志超电源有限公司追偿。（三）原告与被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴在《最高额保证合同》中约定，上述被告为原告与被告浙江志超电源有限公司签订合同产生的债权提供最高额保证。根据保证合同约定的最高额，被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴应对被告浙江志超电源有限公司的借款本金及相应利息承担连带清偿责任。被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴承担保证责任后，有权向被告浙江志超电源有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江志超电源有限公司支付原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金6698375元，利息及罚息123298.95元（按约定利率计算至2014年10月31日），合计6821673.95元，于本判决生效之日起十日内付清；2014年10月31日之后的利息依照约定利率，随借款本金结清；
二、原告交通银行股份有限公司湖州分行有权就上述第一项借款本息对被告浙江志超电源有限公司名下位于长兴县小浦镇小浦村，土地证号“长土国用（2013）第02704469号”的土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围2**万元内按照抵押顺位优先受偿；
三、原告交通银行股份有限公司湖州分行有权就上述第一项借款本息对被告吴建琴名下位于长兴县雉城街道茗桂华庭5幢02室，产权证号为“房权证长字第××号”的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围1495000元内按照抵押顺位优先受偿；
四、被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴对被告浙江志超电源有限公司上述第一项还款承担连带清偿责任；
五、被告江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴承担担保责任后，有权向被告浙江志超电源有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59552元，减半收取29776元，由被告浙江志超电源有限公司、江西志超电源有限公司、浙江省长兴第一化工有限公司、周义平、吴建琴共同承担，限于本判决生效之日起十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。（上诉案件受理费应在提交上诉状时预交。上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 鲁 骅
二〇一五年三月十七日
书记员 方雪薇