广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初86号
原告：中国工商银行股份有限公司韶关西河支行。地址：广东省韶关市。
负责人：杨青，该行行长。
委托代理人：左军鹏、张富坚，该行职员。
被告：韶关市柏图装饰有限公司。住所地：韶关市武江区。
法定代表人：周振通。
被告：仁化县宏顺房地产有限公司。住所地：仁化县。
法定代表人：李姣艳。
委托代理人：李枧柏，详细资料同下。
被告：周加颖，男，汉族，身份证号码：×××571X，原住韶关市武江区，现下落不明。
被告：严雪红，女，汉族，身份证号码：×××5722，原住韶关市，现下落不明。
被告：周振通，男，汉族，与严雪红系夫妻关系，原住韶关市，现下落不明。
被告：李枧柏，男，汉族，身份证号码：×××1799，住仁化县。
被告：李广艳，女，汉族，身份证号码：×××180X，与李枧柏系夫妻关系，住仁化县。
委托代理人：李枧柏，详细资料同上。
原告中国工商银行股份有限公司韶关西河支行诉被告韶关市柏图装饰有限公司（以下简称：柏图装饰公司）、仁化县宏顺房地产有限公司（以下简称：宏顺房地产公司）、周加颖、严雪红、周振通、李枧柏、李广艳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人左军鹏、张富坚，被告李枧柏（同时作为被告宏顺房地产公司、李广艳的委托代理人）到庭参加诉讼，被告柏图装饰公司、周加颖、严雪红、周振通经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：第一被告于2014年8月28日与原告签订了《网贷通循环借款合同》［编号：2014西河（字）0081号］。根据该借款合同的约定，原告于2014年8月28日向第一被告分别发放贷款2笔，共计1100万元，约定2015年8月20日归还。但截止至2015年12月20日，尚余本金892.248551万元未还，并结欠利息389834.63元。贷款由第二被告宏顺房地产公司提供自身所有的商业用房用作抵押担保，办理了抵押登记手续并领取了房地产他项权证（粤房地他项权证仁字第XXX号），第二、三、四、五、六、七被告提供连带责任保证担保。原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法的规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、第一被告立即清偿原告贷款本金8922485.51元（诉讼中原告称该金额有笔误，变更该金额为8922483.41元），利息389834.63元（暂计至2015年12月20日，2015年12月21日至还清贷款本息之日为止的利息按贷款合同约定的逾期罚息标准计算）；2、原告对贷款抵押物（位于韶关市仁化县丹霞大道27号银海花园二期商住综合楼E1幢负一层1、××号商铺；E1幢首层1、2、3号；E2幢首层1、2、3、4、5、6号及E1幢第二层房地产）享有优先受偿权；3、第二、三、四、五、六、七被告对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
原告为其主张，在举证期限内提供的证据有：1、借款凭证、网贷通循环借款合同，证明被告向原告借款的事实。2、贷款台账，证明被告欠原告贷款本息的事实。3、最高额抵押合同，证明被告为借款提供抵押担保的事实。4、他项权证，证明抵押物已办理抵押登记的事实。5、最高额保证合同及被告身份证复印件，证明保证人提供保证担保的事实。6、催收通知，证明原告对××进行了催收。7、××营业执照，证明××的诉讼主体资格。8、担保人营业执照，证明担保人的诉讼主体资格。9、原告营业执照，证明原告的诉讼主体资格。
被告宏顺房地产公司辩称：对原告起诉的事实没有异议。
被告李枧柏、李广艳共同辩称：既然我们在本案中承担连带责任，由法院按照规定处理。
被告宏顺房地产公司、李枧柏、李广艳未提供证据。
被告柏图装饰公司、周加颖、严雪红、周振通未到庭，也未提供书面答辩状及证据。
经审理查明：2014年8月28日，原告（××）与被告柏图装饰公司（××）签订了一份《网贷通循环借款合同》，约定：本合同项下借款用途为付购货款及经营周转；本合同项下循环借款额度为人民币1100万元；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年8月16日止；××每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；本合同项下逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；××应在××开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户：20×××29；本合同项下借款的担保方式为抵押及保证担保；××未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成××违约，××有权宣布本合同和××与××之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等内容。同日，原告（抵押权人、甲方）与被告宏顺房地产公司（抵押人、乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2014年8月28日至2019年12月31日期间，在人民币20020000元的最高余额内，甲方依据与柏图装饰公司签订的本外币借款合同……等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；抵押物详见《抵押物清单》（该清单载明的抵押物具体为：仁化县城丹霞大道27号银海花园二期商住综合楼E2幢首层1、2、3、4、5、6号房，E1幢第二层、E1幢首层1、2、3号房，E1幢负一层1、××号房产，房产证号为：粤房地权证仁字第××号）等内容。同日，双方就上述12间房产在仁化县房产管理所办理了抵押登记手续，原告已取得房地产他项权证。同日，原告（债权人、甲方）还与被告宏顺房地产公司、周加颖、周振通、李枧柏及李广艳、严雪红（保证人、乙方）分别签订了五份《最高额保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为自2014年8月28日至2019年12月31日期间，在人民币11000000元的最高余额内，甲方依据与柏图装饰公司签订的本外币借款合同……等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年等内容。上述合同签订次日，原告按照约定分两次向被告柏图装饰公司发放了贷款合计1100万元。柏图装饰公司在原告出具的借款凭证上盖章确认收到款项。两份借款凭证载明：贷款利率为7.8%，约定还款日期为2015年8月20日。借款到期后被告仅偿还了借款本金207.751659万元，并自2015年8月20日开始拖欠利息。截止至2015年12月20日，被告尚欠原告借款本金892.248341万元，拖欠利息389834.63元。上述款项，原告多次催收无果，遂诉至法院请求解决。
本院认为：《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是经借、贷双方及担保人协商后自愿签订的合同，不违反法律、法规对借贷及担保的强制性规定，为有效合同，合同约定的内容对签约方具有法律约束力。合同签订后，××按照合同的约定，将款项发放给××，履行了合同约定的义务；被告柏图装饰公司作为××，应按约定在借款期限届满后承担全额清偿款项的义务，但借款到期后被告未能按约偿还借款本金，也未按时支付利息。原告主张被告尚欠借款本金8922483.41元，拖欠利息389834.63元（利息暂计至2015年12月20日），有原告提供的台账为证，被告未提出异议，本院予以采信。现原告起诉要求被告柏图装饰公司清偿借款本金8922483.41元及利息，理由充分，本院予以支持。
原告要求对抵押物行使优先受偿权，因双方在《网贷通循环借款合同》已确定了担保的方式为抵押加保证担保，并且已另签订《最高额抵押合同》，确定了抵押担保的最高限额为20020000元，并按《担保法》的规定对抵押物进行了抵押登记，其抵押具有法律效力，原告要求对抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
原告要求保证人对债务承担连带责任，同样因双方在《网贷通循环借款合同》已确定了担保的方式为抵押加保证担保，并且与各保证人分别签订了《最高额保证合同》，该保证属于《担保法》第十四条规定的：“在最高债权限额内就一定期间连续发生的借款合同订立的一个保证合同”。保证合同确定了保证的最高限额为1100万元，且保证对各保证人并没有设定保证份额，保证人承担保证责任为连带保证。原告要求保证人宏顺房地产公司、周加颖、严雪红、周振通、李枧柏、李广艳对债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。故被告宏顺房地产公司、周加颖、严雪红、周振通应在1100万元的范围承担连带清偿责任。被告李枧柏、李广艳是约定两人共同对最高额1100万元提供连带保证责任，李枧柏、李广艳两人共同承担连带清偿责任的范围应在1100万元范围内。
被告柏图装饰公司、周加颖、严雪红、周振通经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃抗辩的权利，本院对原告提供的证据经质证后予以认定，并根据民事诉讼法的相关规定，依法作缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韶关市柏图装饰有限公司于本判决生效之日起十日内清偿贷款本金8922483.41元，利息389834.63元（暂计至2015年12月20日，2015年12月21日起的利息按合同约定的逾期罚息标准计算至本判决确定的履行之日止）给原告中国工商银行股份有限公司韶关西河支行。
二、原告对被告仁化县宏顺房地产有限公司名下的韶关市仁化县城丹霞大道27号银海花园二期商住综合楼E2幢首层1、2、3、4、5、6号房，E1幢第二层、E1幢首层1、2、3号房，E1幢负一层1、××号房产（房产证号：粤房地权证仁字第××号）拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权。
三、被告仁化县宏顺房地产有限公司、周加颖、严雪红、周振通各在1100万元范围内对上述贷款本息承担连带清偿责任；被告李枧柏、李广艳共同在1100万元范围内对上述贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76986元，财产保全费5000元，合计81986元，由被告韶关市柏图装饰有限公司、仁化县宏顺房地产有限公司、周加颖、严雪红、周振通、李枧柏、李广艳共同负担；公告费260元，由被告周加颖、严雪红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
代理审判员 吴 放
人民陪审员 叶灿生
二〇一六年六月八日
书 记 员 骆佩雯