宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第2316号
原告：宁波宝润典当有限责任公司。住所地：浙江省宁波市江东区箕漕街43，**号。
法定代表人：张峰，该公司总经理。
委托代理人：吕建伟，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：余姚市甬晟电器有限公司。住所地：浙江省余姚市黄家埠镇回龙村。
法定代表人：严四清。
被告：严姚。
被告：严四军，余姚市城区美司达家用电器厂业主。
被告：严四清，余姚市甬晟电器有限公司法定代表人。
被告：胡丽娟。
原告宁波宝润典当有限责任公司（以下简称宝润典当公司）为与被告余姚市甬晟电器有限公司（以下简称甬晟电器公司）、严姚、严四军、严四清、胡丽娟借款合同纠纷一案，于2014年9月16日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员卓黎黎适用简易程序独任审判。因被告严四军、胡丽娟下落不明，本案依法转为适用普通程序并组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告宝润典当公司的委托代理人吕建伟到庭参加诉讼。被告甬晟电器公司、严姚、严四军、严四清、胡丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。审理中，被告严姚于2014年9月30日提出管辖异议申请，本院于2014年10月11日作出裁定，驳回其管辖异议申请。因被告严姚不服提起上诉，宁波市中级人民法院于2014年11月25日依法作出裁定，驳回其上诉，维持原裁定。2014年9月16日，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告宝润典当公司起诉称：2013年11月1日，被告甬晟电器公司因生意周转需要向原告借款，并签订《最高额借款抵押合同》一份，约定：最高借款额度3500000元，月综合费率1%，月利率1.5%，借款额度使用期限自2013年11月1日起至2013年12月30日止；如逾期还款，每日应按未还款总额的0.5%计算违约金；被告甬晟公司以其名下坐落于余姚市黄家埠镇回龙村的房产（产权证号码：xx、xx、xx）提供抵押担保；被告严姚、严四军、严四清、胡丽娟提供保证担保；抵押及保证担保范围包括借款本金、利息、综合费、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费及为实现债权所发生的一切费用。同日，原告与被告甬晟电器公司办理了抵押登记手续，原告向被告甬晟电器公司汇款3377500元。期限届满后，被告甬晟电器公司未还款，原告多次催讨，均未果。请求判令：一、被告甬晟电器公司归还原告借款本金3377500元，并支付自2013年11月1日起至判决确定履行日止按月1%计算的综合费和月1.5%计算的利息及合同约定的违约金；二、原告有权就被告甬晟电器公司所有的坐落于余姚市黄家埠镇回龙村的房地产拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告严姚、严四军、严四清、胡丽娟对上述第一项款项承担连带保证责任。审理中，原告称被告严姚于2014年4月14日、4月18日、4月30日分别支付利息20000元、50000元、20000元，并变更第一项诉讼请求为要求被告甬晟电器公司归还原告借款本金3377500元，支付利息11325元（3377500元×1.5%／月×2个月-90000元），并支付自2013年12月31日起至实际履行日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的违约金。本院依法予以准许。
被告甬晟电器公司、严四军、严四清、胡丽娟未作答辩。
被告严姚庭前书面答辩称：被告甬晟电器公司的法定代表人于2014年7月29日由被告严姚变更为被告严四清。涉案借款的使用期限为2013年11月1日至2013年12月30日，并由被告严姚提供连带责任保证，但在保证期间内，原告未要求被告严姚承担保证责任，故被告严姚的保证责任已免除，要求法院驳回原告要求被告严姚承担连带保证责任的诉讼请求。
原告宝润典当公司为证明其主张的事实，向本院提供了下述证据：
1.《最高额借款抵押合同》一份，拟证明合同对原告与各被告的权利义务作出约定的事实；
2.宁波银行网上银行电子转账（同城）凭证二份，拟证明原告已依约履行款项支付义务的事实；
3.房屋他项权证一份，拟证明被告甬晟电器公司提供抵押担保的房产已办理抵押登记的事实；
4.情况说明、农业银行明细单各一份，拟证明被告严姚于2014年4月18日、2014年4月30日通过银行转账向原告支付利息及综合费50000元、20000元的事实。
证据1-3经庭审出示，被告甬晟电器公司、严姚、严四军、严四清、胡丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。本院认为：原告提供的证据1-3具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，故本院对上述证据予以认定。证据4系原告为证明其庭审中陈述的相关事实而补充提供的证据，被告严姚对农业银行明细单的真实性无异议，关联性有异议，该款项系被告严姚归还金俊华的个人借款；对情况说明的真实性有异议，被告严姚未收到原告委托金俊华收款的委托书，且金俊华未告知被告严姚其受托收款的事实。被告严姚称该款项系归还其向金俊华的借款，但未提供其与金俊华存在债务关系的相关证据，故本院对被告严姚的该主张不予采信，对证据4的真实性及该些款项系被告严姚为履行保证责任向原告支付的利息的事实予以认定。
被告甬晟电器公司、严姚、严四军、严四清、胡丽娟未提交证据。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的本案事实与原告诉称事实一致。
另查明：《最高额借款抵押合同》第十六条约定：当本合同同时存在抵押物和保证人时，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。
本院认为：原告与五被告签订的《最高额借款抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面履行。被告甬晟电器公司借款后，未依约还款，其行为已构成违约，原告有权要求其归还借款本金，并支付相应的利息和违约金。原告自愿将《最高额借款抵押合同》中所约定的违约金计算标准调整为按照中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率的四倍计算，未违反法律规定，本院予以支持。被告甬晟电器公司以其名下坐落于余姚市黄家埠镇回龙村的房地产为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就涉案抵押物优先受偿。原、被告未在《最高额借款抵押合同》中对保证方式及保证期间作出约定，依法视为连带责任保证，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告严姚、严四军、严四清、胡丽娟承担保证责任。现原告未提供证据证明其在2014年6月30日前要求被告严四军、严四清、胡丽娟承担保证责任的事实，故被告严四军、严四清、胡丽娟免除保证责任，原告要求该些被告承担连带保证责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。被告严姚自愿为被告甬晟电器公司的上述债务提供连带责任保证担保，且原告在保证期间内已向其主张权利，被告严姚依法应承担连带保证责任。被告严姚承担保证责任后，有权向被告甬晟电器公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市甬晟电器有限公司归还原告宁波宝润典当有限责任公司借款本金3377500元，支付利息11325元，并支付自2013年12月31日起至实际履行日止按中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的违约金，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告余姚市甬晟电器有限公司未履行上述第一项付款义务，原告宁波宝润典当有限责任公司有权就被告余姚市甬晟电器有限公司名下坐落于余姚市黄家埠镇回龙村的房地产（他项权证号：余房他证黄家埠镇字第**号）折价，或以变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；
三、被告严姚对上述款项承担连带清偿责任，被告严姚承担保证责任后，有权向被告余姚市甬晟电器有限公司追偿；
四、驳回原告宁波宝润典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告余姚市甬晟电器有限公司、严姚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费33920元，财产保全费5000元，合计38920元，由被告余姚市甬晟电器有限公司、严姚负担；公告费950元，由原告宁波宝润典当有限责任公司负担，被告余姚市甬晟电器有限公司、严姚应负担的受理费、财产保全费于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卓黎黎
人民陪审员 方 红
人民陪审员 胡根世
二〇一五年四月十七日
代书 记员 谢建英