湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）益赫民二初字第749号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行。
负责人廖明秋。
委托代理人陈希。
委托代理人符维光。
被告益阳洛神休闲服务有限公司。
法定代表人丁创新。
被告丁创新。
被告高艾青。
被告吴正初。
委托代理人肖国平。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行（以下简称益阳邮政银行）与被告益阳洛神休闲服务有限公司（以下简称洛神公司）、被告丁创新、高艾青、吴正初金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈希、符维光，被告吴正初的委托代理人肖国平到庭参加诉讼，被告洛神公司、被告丁创新、高艾青经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月24日，原告与被告洛神公司签订小企业授信额度合同及小企业流动资金借款合同，同日，原告与被告吴正初签订小企业最高额抵押合同，由吴正初以其所有的商业铺面抵押给原告，为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。为确保债权安全，原告还与被告丁创新、高艾青、吴正初签订了最高额保证合同，由被告丁创新、高艾青、吴正初为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，被告洛神公司于2013年8月5日向原告提交借款金额为220万元的小企业额度借款支用单，原告依约发放了220万元贷款。但被告洛神公司未按合同约定还款，且经原告催收，各被告均未还款。据此，特请求法院判令：1、被告洛神公司偿还原告借款本金220万元及利息（利息暂计算至2014年8月10日为7320.97元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本金全部还清之日）；2、被告吴正初承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；3、被告丁创新、高艾青、吴正初承担连带清偿责任；4、四被告共同赔偿原告实现债权的费用3万元。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，小企业授信额度合同，证明被告洛神公司与原告签订授信合同的事实。
证据二，小企业流动资金借款合同，证明被告洛神公司与原告签订借款合同的事实。
证据三，小企业最高额抵押合同，证明被告吴正初以其所有的商业铺面抵押给原告，为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额抵押担保。
证据四，房屋他项权利证书，证明办理了抵押登记。
证据五，最高额保证合同，证明被告丁创新、高艾青、吴正初为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
证据六，小企业额度借款支用单，证明被告洛神公司于2013年8月5日向原告提交借款金额为220万元的小企业额度借款支用单。
证据七，中国邮政储蓄银行小企业贷款借据，证明借款金额为220万元，借款年利率8.1%，借款期限为12个月，自2013年8月5日至2014年8月4日。
证据八，放款通知单，证明原告依约发放了220万元贷款给被告洛神公司的事实。
证据九，被告洛神公司还款帐户明细，证明被告洛神公司还款情况，至2014年8月4日止，被告洛神公司应偿还借款本金220万元、利息7425元。
证据十，律师费票据及付款凭证，证明原告为实现债权花费3万元律师服务费。
被告洛神公司、丁创新、高艾青未予答辩。
被告吴正初辩称，被告吴正初在履行担保义务后，有权向债务人追偿，亦有权向其他担保人追偿。请求依法判决。
被告吴正初对原告的上述十份证据不持异议，未向本院提交证据。其余被告未到庭应诉，视为放弃质证权利，亦未向本院提交证据，视为放弃举证权利。
对原告提交的证据，本院认证如下，对原告提交的十份证据的真实性、合法性、关联性予以认定，可以作为本案的定案依据。
经审理查明，2013年7月24日，原告益阳邮政银行与被告洛神公司签订编号为43000112100113070007的小企业授信额度合同，约定原告为被告益阳洛神休闲服务有限公司提供220万元的授信额度，授信额度期限从2013年7月24日起至2015年7月23日止，受信人根据授信人各单项业务的规定使用授信额度。同日，双方签订小企业流动资金借款合同，合同约定：被告洛神公司向原告借款220万元，借款期限以手工借据载明的为准；原告在借款人提交小企业额度借款支用单后，依约发放贷款；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告洛神公司承担。
2013年7月24日，原告与被告吴正初签订小企业最高额抵押合同，被告吴正初以其所有的坐落于益阳市朝阳区办事处姚家湾村的房产为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额抵押担保，双方还在合同中对担保期限、范围、实现抵押权等进行了明确约定，并办理了抵押登记，房屋他项权证书号为房他证朝字第5130028**号，他项权证编号为00037770。同日，原告还与被告丁创新、高艾青、吴正初签订最高额保证合同，被告丁创新、高艾青、吴正初为被告洛神公司的借款提供最高本金余额为220万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用，因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用。
上述合同签订后，被告洛神公司于2013年8月5日向原告提交借款金额为220万元的小企业额度借款支用单并签署了借据（手工），约定借款期限从2013年8月5日起至2014年8月4日止，利率为年利率8.1%。原告经审核同意后于当日依约向被告洛神公司发放贷款220万元。被告洛神公司在2014年7月20日前按约每月偿还了借款利息，在2014年8月4日借款到期后，未偿还借款本金220万元、利息7425元（从2014年7月21日至2014年8月4日的利息）。原告经催收未果，遂诉至法院。
另查明，原告为诉讼支付律师费用3万元。
本院认为，原告益阳邮政银行与被告洛神公司签订的《授信合同》和《借款合同》，原告与被告吴正初签订的《抵押合同》以及原告与被告丁创新、高艾青、吴正初签订的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行义务。被告洛神公司在借款到期后未偿还借款本金220万元以及从2014年7月21日至8月4日的利息7425元，依法应承担违约责任。对原告要求被告洛神公司还本付息，并承担原告因诉讼支付律师费用3万元的诉讼请求，符合合同的约定，于法有据，本院依法应予支持；被告吴正初对抵押担保的事实不持异议，依法应承担抵押担保责任，故原告对被告吴正初的抵押财产依法享有优先受偿权。被告吴正初承担担保责任后，有权向被告洛神公司追偿。根据《保证合同》的约定，在债务人未按约履行还款付息义务时，债权人有权要求保证人履行保证责任，因被告洛神公司未按约定还本付息，故原告有权要求被告丁创新、高艾青、吴正初依法承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告益阳洛神休闲服务有限公司在本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行借款本金220万元及利息（利息暂计算至2014年8月10日为7320.97元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本金全部还清之日），实现债权费用3万元；
二、由被告丁创新、高艾青、吴正初对上述给付内容承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行对被告吴正初的抵押财产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24700元，财产保全费5000元，共计29700元，由被告益阳洛神休闲服务有限公司、被告丁创新、高艾青、吴正初共同承担（已由原告垫付，在判决执行时由被告迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳中级人民法院。
审 判 长 熊乾坤
代理审判员 邓馥晖
人民陪审员 杨建红
二〇一四年十月十三日
书 记 员 王 姣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。