金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金东商初字第367号
原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行。
负责人：张利明。
委托代理人：周俐，系该支行员工（客户经理）。
被告：浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司。
法定代表人：方顺忠，该公司董事长。
被告：方顺忠。
被告：郑巧媛。
被告：钱小龙。
被告：朱新革。
被告：章荣高。
被告：ＸＸ。
被告：范家源。
被告：金华隆德农林科技发展有限公司。
法定代表人：范家源。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行诉被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司、方顺忠、郑巧媛、钱小龙、朱新革、章荣高、ＸＸ、范家源、金华隆德农林科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法由代理审判员姜秀芳适用简易程序，于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行及其委托代理人周俐到庭参加诉讼，被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司、方顺忠、郑巧媛、钱小龙、朱新革、章荣高、ＸＸ、范家源、金华隆德农林科技发展有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行诉称，2013年7月19日，第一被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司与原告签订固定资产借款合同和抵押合同。合同约定：原告向第一被告发放贷款20000000元，用于被告支付工程款；贷款利率为月利率6.6625‰；贷款期限自2013年7月19日起至2016年7月11日止；其中5000000元借款期限为2013年7月19日至2014年10月15日（已于2014年10月30日归还），6000000元借款期限为2013年7月19日至2015年10月15日，9000000元借款期限为2013年7月19日至2016年7月11日。还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任规定：未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或其它违约情形的，贷款人有权停止合同尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款。担保方式为抵押担保；第二、三、四、五、六、七、八、九被告自愿为借款人提供连带责任保证；保证期间自借款期限届满之日起二年；保证担保的范围为：贷款本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用。第二、三、四、五、六、七、八、九被告系第一被告的保证人，依法对第一被告的全部债务承担连带清偿责任；合同签订后，原告按约向第一被告发放了贷款20000000元，然第一被告未按约履行义务，截止2015年3月24日，已经欠息共计201292.3元。现诉至法院，请求判令：一、第一被告归还借款本金15000000元，利息201292.3元，共计15201292.3元（截止2015年3月24日。以后利息按约定计至款清日止）。二、原告对抵押物享有优先受偿权。三、第二、三、四、五、六、七、八、九被告对上述第一项诉请中的债务承担连带清偿责任。
为证明上述事实，原告向本院提交如下证据：
1、股东会决议、借款申请书、借款借据、固定资产借款合同，证明原、被告之间成立借款关系及借款已经交付的事实。
2、股东会同意抵押决议书、抵押合同、抵押财产清单及国有土地使用证一份、房屋所有权证七份、他项权证各一份及保证函二份，证明被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司以其自有财产为借款提供抵押并办理登记的事实以及第二、三、四、五、六、七、八、九被告提供最高额保证的事实。
3、贷款提前催收通知书一份，证明原告已告知被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司要求提前收回贷款的事实。
4、情况说明一份，证明截止2015年3月26日，第一被告已停止生产一年半时间的事实。
被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告方顺忠未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告郑巧媛未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告钱小龙未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告朱新革未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告章荣高未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告ＸＸ未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告范家源未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告金华隆德农林科技发展有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理，在无相反证据足以推翻的情况下，本院对原告提交的证据1，3，4及其待证事实予以确认；对证据2，因2013年7月15日的保证函中第九被告未提供保证，且涉案借款发生在第九被告盖章确认的2014年10月30日的保证函保证债务之前，故本院对该组证据中第九被告提供最高额保证的事实不予确认。
本院查明事实：2013年7月16日，被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司与原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行签订《固定资产借款合同》（合同号：9011120130008439）和《抵押合同》（合同号：9011320130000080）各一份。《固定资产借款合同》约定：原告自2013年7月16日至2016年7月11日向被告发放最高借款金额20000000元的贷款，借款最后到期日不得超过2016年7月11日，借款用途为支付工程款；贷款利率以借款借据为准。利息支付方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。还款方式为定期付息，到期还本。被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或其它违约情形的，贷款人有权宣布贷款全部到期。被告未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2013年7月19日，原告向被告发放20000000元的贷款，《借款借据》载明利率为月利率6.6625‰；其中5000000元借款期限为2013年7月19日至2014年10月15日（已于2014年10月30日归还），6000000元借款期限为2013年7月19日至2015年10月15日，9000000元借款期限为2013年7月19日至2016年7月11日。《抵押合同》约定：被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司自愿以《抵押财产清单》所列财产为《固定资产借款合同》（合同号：9011120130008439）的债务提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、付息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。抵押财产清单列明的抵押物为被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司所有的位于金东区澧浦镇功能区块的土地（产权证号：金市国用（2013）第307-15878号）；位于金东区澧浦镇功能区块7幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、6幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、5幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、4幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、3幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、1幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）、2幢的房屋（产权证号：金房权证婺字第××号）。2013年7月19日，原、被告对上述抵押财产进行抵押登记（产权证号：金房他证婺字第002788**），房屋他项权利人为被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司；房屋所有权证号：00391774、00××72、00391771、00××73、00391770、00××69、00391775；土地证号：金市国用（2013）第307-158**号；债权数额20000000元。2013年7月15日，被告方顺忠、郑巧媛、钱小龙、朱新革、章荣高、ＸＸ、范家源向原告出具《保证函》，保证范围为在2013年7月16日至2016年7月11日期间内最高融资限额人民币20000000按的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间自借款期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用。保证人承诺，当债务人不能清偿到期债务，原告有权直接从保证人账户中扣收相应款项以清偿债务。2015年3月26日，被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司作为证明单位在《情况说明》上明确被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司已停止生产一年半时间。截止2015年3月24日，被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司尚欠原告借款本金15000000元、利息201292.3元。
本院认为，原告与第一被告之间的金融借款合同关系合法有效。第一被告未按约还本付息，属违约行为，应承担民事责任。《固定资产借款合同》约定：被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或其它违约情形的，贷款人有权宣布贷款全部到期。故原告要求第一被告归还涉案借款本息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。第一被告自愿以其位于金东区澧浦镇功能区块的土地及房屋为涉案债务提供债权数额20000000元的抵押担保并已办理抵押登记手续，该抵押权依法成立并生效。原告要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。第二、三、四、五、六、七、八被告为涉案债务提供保证系出于自愿，因涉案债权既有第一被告（债务人）提供的物的担保又有第二、二、三、四、五、六、七、八被（保证人）提供的人的担保，且保证人与原告未约定担保人承担保证责任的顺序，故原告应先行使担保物权以受偿债权，而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人主张。第九被告未对涉案债务提供保证，原告要求其承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，原告诉请合理部分，本院依法予以支持。本院经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行借款本金15000000元，利息201292.3元（利息已算至2015年3月24日，之后利息按《固定资产借款合同》约定计付至实际履行之日止）。
二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司岭下支行就抵押物（被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司所有的位于金东区澧浦镇功能区块的房地产：产权证号为金市国用（2013）第307-15878号，金房权证婺字第××、00××72、00391771、00××73、00391770、00××69、00391775号）对上述第一项债务在债权额20000000元为限的范围内享有优先受偿权。
三、被告方顺忠、郑巧媛、钱小龙、朱新革、章荣高、ＸＸ、范家源在原告就上述第二项担保物权不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费56504元，保全费5000元，合计61504元；由被告浙江萃丰茶叶籽综合开发有限公司负担，被告方顺忠、郑巧媛、钱小龙、朱新革、章荣高、ＸＸ、范家源连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 姜秀芳
二〇一五年六月二十六日
书 记 员 舒珊娜