浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台天民初字第530号
原告：天台县天阔特种胶管有限公司，住所地：天台县三合镇下坊工业区。
法定代表人：汤敏飞。
委托代理人（特别授权代理）：奚海平。
委托代理人（特别授权代理）：吕文兴，浙江天城律师事务所律师。
被告：许建州。
被告：蒋林飞。
二被告共同委托代理人（特别授权代理）：胡法平，浙江钟声律师事务所律师。
原告天台县天阔特种胶管有限公司（下简称天阔公司）与被告许建州排除妨害纠纷一案，于2014年4月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。根据原告天阔公司的申请，本院于2014年5月29日追加蒋林飞为本案被告。原、被告于2014年6月18日申请庭外和解一个月。本案依法由审判员洪巍适用简易程序分别于2014年5月28日、6月18日公开开庭进行了二次审理。原告天阔公司的代理人奚海平、吕文兴，被告代理人胡法平到庭参加第一、二次庭审，被告蒋林飞参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告天台县天阔特种胶管有限公司诉称：被告许建州系原告挂名股东蒋林飞的儿子。2012年6月13日，蒋林飞未经原告同意擅自将原告所有的坐落天台县三合镇下坊工业区的一栋厂房（与天台县永发汽车用品有限公司交界处，约500平方米）出租给被告许建州使用，原告一直要求被告许建州搬离并归还厂房，被告许建州仍占用厂房未予归还，且也未付租金（租金按每月5000元计算）。综上所述，被告许建州占用原告所有的厂房事实清楚，证据充分，为维护原告的合法权益，特起诉请求：1、判决被告许建州立即搬离坐落天台县三合镇下坊工业区内厂房归还给原告；2、被告许建州偿付前期房租11万元，并自2014年4月15日起按月租金5000元支付至搬离日止；3、诉讼费由被告许建州承担。庭审中，原告变更其诉讼请求为：要求二被告搬离坐落在三合镇下坊工业区的厂房；判决二被告支付自2012年6月10日至搬离之日的厂房占用费，占用费按每月5000元的标准支付。
被告许建州答辩称：答辩人与原告未发生厂房租赁的法律关系，也未使用过原告的厂房，原告诉称与事实不符，原告要求答辩人偿付房租无事实依据；原告诉称的诉争厂房内设备等物均非答辩人所有，与答辩人无关，原告从未向答辩人提出搬离的要求，答辩人也无权利或义务搬离；本案诉争厂房大部分由原告股东奚海平的远大公司占用，小部分由蒋林飞的威龙橡胶厂占用，综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告蒋林飞答辩称：答辩人与原告不存在租赁及占用厂房的关系，答辩人使用厂房系原告公司股权转让时，双方约定由答辩人继续使用厂房，原告方也未提出异议；答辩人仅使用部分厂房，大部分由天阔公司另两名股东成立的远大公司占有、使用，另两名股东汤敏飞、奚海平系夫妻关系掌管原告公司的公章、财务及运营情况，现两股东为了个人利益恶意诉讼，系以大欺小的行为；作为租赁关系，诉讼时效只有一年，现已超过诉讼时效；综上，驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、国有土地使用证及建设用地批准书复印件各一份，证明原告对本案诉争的土地及厂房享有使用权、所有权；2、个体工商户登记情况一份，证明被告许建州系天台县建州橡胶厂的业主及被告的主体资格；3、工商登记变更情况一份，证明原告的主体资格；4、房屋租赁协议复印件一份，证明2012年6月13日蒋林飞将本案诉争的厂房出租给被告许建州的事实；5、现场照片二张，证明本案诉争厂房坐落的位置；6、天阔公司建设规划许可证一份，证明原告对厂房享有合法的所有权。
被告许建州为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、天台县威龙橡胶厂个体工商户登记情况一份，证明天台县威龙橡胶厂于2011年11月29日设立，于2013年12月23日被吊销营业执照，证明建州橡胶厂成立前威龙橡胶厂已经存在，成立后威龙继续存在的事实；2、天台县建州橡胶厂个体工商户登记情况一份，证明天台县建州橡胶厂的成立时间及该厂并未实际经营也未使用原告厂房、土地的事实。
被告蒋林飞为证明自己的主张，向本院提交照片两张，证明原告厂房系远大公司占有使用的事实。
针对原、被告提供的证据，各方质证意见为：对原告提供的证据1，被告许建州、蒋林飞对合法性均有异议，国有土地使用证载明工程结束后30天内需办理变更登记，但实际未进行变更登记，建设用地批准书缺乏关联性，且建设用地批准书上的建筑面积与涉诉土地建筑面积不符；证据2，二被告质证均无异议；证据3、二被告对其真实性、合法性均有异议；证据4、二被告质证认为签订房屋租赁协议是为了办理营业执照，没有具体营业地址，该协议签订后建州橡胶厂没有实际经营，亦未实际使用过原告的厂房，故与事实不符；证据5、二被告质证认为原告未提交原件无法识别，并且被告许建州未使用过厂房；证据6，二被告对其关联性均有异议，所有权以物权登记为准。对被告许建州提供的证据1、原告对其真实性没有异议，说明蒋林飞在2012年6月之前是占用、使用诉争厂房的；对证据2、原告质证认为该证据能证明被告使用诉争厂房土地的事实，且蒋林飞之后未成立过其他公司。对被告蒋林飞提交的证据，原告质证认为缺乏关联性。
上述证据经庭审质证后，本院认为：原告提供的证据1、6，能证明原告天阔公司对国有土地使用证［天台国用（2007）第5323号］记载的3301㎡土地及地上建筑物、其他附着物享有合法使用权及管理权；证据2、3符合证据的真实性、合法性、关联性特征，对其证明效力依法予以确认；证据4，能证明被告蒋林飞与被告许建州签有房屋租赁协议的事实；证据5，因原告未提交原件，本院不予认定。被告许建州提供的证据1符合证据的真实性、合法性、关联性的特征，对其证明效力依法予以确认；证据2能证明天台县建州橡胶厂的成立时间。被告蒋林飞提供的证据与本案缺乏关联性，本院不予认定。
本院经审理查明：原告天台县天阔特种胶带有限公司于2007年10月13日经有关部门批准对坐落在三合镇下坊工业区（地号018047003007）3301㎡的土地以出让的方式取得国有土地使用权，终止日期为2057年7月29日，于2007年8月16日取得建设用地批准书，于2012年12月4日取得建设工程规划许可证。原告天台县天阔特种胶管有限公司原股东为许岳飚、被告蒋林飞二人，后于2009年10月19日变更登记为汤敏飞、奚海平、被告蒋林飞三人。另被告许建州系天台县建州橡胶厂的个体经营者，被告蒋林飞系天台县威龙橡胶厂个体经营者。被告蒋林飞于2009年10月之前至今一直使用原告土地使用证记载的土地使用范围内的一处厂房（南至天台县永发汽车用品有限公司交界处、东至远程胶带、北至远大胶带、西至道路）。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告天台县天阔特种胶带有限公司对坐落在三合镇下坊工业区（地号018047003007）3301㎡的土地以出让的方式取得国有土地使用权并经有关部门设定登记事实清楚，故原告对该土地享有合法使用权；原告依法取得国有土地使用权后，根据合同约定或者法律规定可在记载的使用面积范围内从事厂房建设、生产经营等活动，现原告在取得建设用地批准书、建设工程规划许可证的情况下建设了厂房，虽未办理该土地上的厂房及其他附着物的所有权登记，但原告对该厂房具有事实上的控制与支配权，即原告对该厂房享有合法占有的事实状态。现被告蒋林飞妨害原告管领其厂房，故原告请求被告蒋林飞搬离本案涉诉厂房符合占有人对占有物保护的法律规定，本院依法予以支持。被告蒋林飞关于其与原告约定将本案涉诉厂房由其使用的抗辩理由，因其未提供证据予以证明双方存有约定，故本院不予采纳。被告蒋林飞关于原告主张已超过诉讼时效的抗辩，因被告蒋林飞妨害占有系持续性侵权行为，且至今该妨害仍未消除，故原告的诉讼请求不受诉讼时效的限制，被告该抗辩理由本院亦不予采纳。原告主张被告许建州占有使用涉诉厂房证据不足，本院不予采信。原告要求被告支付自2012年6月10日至搬离之日的厂房占用费的主张，因原告未提供相关证据证明，故对该主张本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告蒋林飞于本判决生效之日起十日内搬离原告天台县天阔特种胶管有限公司占有的坐落在天台县三合镇下坊工业区内的厂房。
二、驳回原告天台县天阔特种胶管有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费依法减半收取人民币1250元，由原告天台县天阔特种胶管有限公司负担650元，由被告蒋林飞负担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费2500元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期按自动撤回上诉处理］。
义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 洪 巍
二〇一四年八月四日
代书记员 王美俐