济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历城民初字第779号
原告王辉，女，住山东省夏津县。
委托代理人侯东阳、牟艳敏，均系北京盈科（济南）律师事务所律师。
被告张华，男，住济南市。
委托代理人王庆岳，上海悦祥律师事务所律师。
原告王辉与被告张华离婚后财产纠纷一案，本院于2013年3月29日立案受理，依法适用普通程序，由审判员马悦静担任审判长，与人民陪审员赵恩燕、李珊珊组成合议庭，于2013年5月9日公开开庭进行了审理。原告王辉及其委托代理人侯东阳、牟艳敏，被告张华及委托代理人王庆岳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王辉诉称，2005年10月底，原被告经人介绍相识，2006年7月14日在历城区民政局登记结婚，2007年4月19日生育一女张珺智。双方由于婚前缺乏了解，感情基础薄弱，婚后感情不合，于2012年5月17日协议离婚，在历城区民政局办理离婚手续，离婚协议约定：“财产处理，农科院住宅新区住房归男方父母所有，九城尚都商住房归男女双方所有，债务由男女双方偿还。”离婚后，原告发现对九城商都的房屋分割不明确，同时被告隐瞒了大量财产，被告对原告有欺诈行为，为此提起诉讼，请求法院依法分割位于济南市市中区舜耕路217号九城尚都办公楼1020室的房屋（房产证号济房权证中字第2156**号）。依法撤销原被告对财产分割原离婚协议，将山东省农科院新区9号楼西单元102室以及附属地下室的减去双方购买的九城尚都房产贷款的剩余本息，剩余的价值补偿原告一半。依法分割被告名下的车牌号为鲁A9V8**的大众捷达汽车及车牌号为鲁ABV6**的北京现代汽车，将上述两辆汽车的价值减去购买鲁ABV6**汽车在银行的贷款剩余本息，剩余分割原告一半。依法确认夏津兰华消毒剂有限公司张华名下的股份转让无效，双方依法分割。依法分割原被告婚姻关系存续期间被告的存款以及与被告婚姻关系存续期间置办的室内电器及家具等生活用品。依法分割九城尚都房屋自2010年9月1日开始至判决生效日止的房屋租赁费（每年20400元，每月1700元，至2013年4月30日共计32个月54400元）。被告支付原告生活困难帮助费5万元。被告偿还原告父母借款5万元。
被告张华辩称，原被告在2012年5月协议离婚时，已经对财产问题进行了协议，离婚协议是双方真实意思的表示，原被告双方名下的九城尚都房产，被告张华同意出售后偿还银行贷款进行分割，原告其他诉讼请求没有事实和法律依据，不予认可。原告王辉请求要求撤销离婚协议无法律依据，农科院的房产并非原被告夫妻共同财产，两辆车辆，一辆已经给被告的弟弟冲抵拖欠的工资，现代汽车是夫妻共同财产，但是还有银行贷款未还清。公司系注册10万元开办，在夏津，也没有赢利，不存在此项财产。其他财产有的并没有，无法分割。对于原告要求被告张华偿还欠原告父母的钱，与本案不属同一法律关系，不能一并处理。
经审理本院认定，原被告原系夫妻关系，于2006年7月14日登记结婚。2012年5月17日，原被告在民政部门协议离婚，在财产处理中约定：农科院住宅新区住房归男方父母所有，九城尚都商住房归男女双方所有，债务由男女双方偿还。
原告王辉请求撤销离婚协议书中关于“农科院住宅新区住房归男方父母所有”的约定，主张该款约定受到了被告张华的欺骗，被告张华欺骗原告王辉称房子是婚前购买，原告王辉误认为该条款与原告无关，故作出了该约定。原告王辉提交了《省直机关桑园统建职工住宅购买协议》一份，签订时间为2006年9月17日，原告王辉以此认为此房产系婚后购买，应当属于夫妻共同财产。被告张华提交山东省农科院经济适用房预收购房款凭证（时间2005年5月10日），及农业银行现金缴款单2张（2006年9月17日176000元，2008年4月15日76096元），证明该房产在原被告结婚前就已经购买，只是婚后签订合同交纳尾款，并主张此情况原告王辉一直知情，并未受到欺骗，在离婚协议中作出的约定是其真实意思的表示，不符合法律规定的撤销的情形。《省直机关桑园统建职工住宅购买协议》第十五条载明：本合同按省直机关房改及经济适用房有关政策进行解释，不适用商品房有关法律法规及相关司法解释。该协议约定张华购买的统建职工住房为9号楼西单元102室，交房时间为2007年5月30日。原被告均认可双方婚后居住在该房屋内，间或回夏津居住。
原被告争议的九城尚都的房产，系原被告婚姻关系存续期间于2010年4月6日，以张华作为买受人签订商品房买卖合同购买，房屋面积48.36㎡，购买价款373000元，其中首付193000元，银行贷款180000元，坐落为济南市市中区舜耕路217号九城尚都办公楼1020室（产权证号：济房权证中字第2156**号）。原被告离婚后，被告张华自行偿还银行贷款本金及利息25364.28元，至2013年4月21日，尚余137310.9元贷款本金未偿还。该房产于2012年6月1日登记在被告张华名下。原被告同意依照11000元／㎡单价（含附属设施）计算房产价值进行分割。被告张华主张购买该房产的首付款中，有150000元系借款筹集，提交了农行存折复印件一份，其中显示2009年7月3日转入100017元，并提交欠条复印件一张“今借姨50000元（大写伍万元整）张华2010.3.6”。原告王辉对此不予认可，称从未听张华提过此债务，且在第一次开庭时张华未提债务的存在，并同意房产出售扣除银行贷款后分割剩余款项，并未提要扣除借款债务，此债务不属实。
关于原告王辉要求分割的张华在婚姻关系存续期间持有的夏津兰华消毒剂有限公司的股权，夏津兰华消毒剂有限公司成立于2009年6月22日，注册资本10万元，公司类型为有限责任公司。根据工商登记显示，注册资本由被告张华出资9万元，持股90%，张华之母王玉兰出资1万元，持股10%。2011年8月23日，被告张华分别与其弟弟张坤，其母亲王玉兰签订《公司股权（出资额）转让协议书》，约定张华将其持有的夏津兰华消毒剂有限公司股权9万元中的3万元转让给张坤，6万元转让给王玉兰，张坤和王玉兰分别向张华缴清股款3万元及6万元。同日，公司股东登记变更为王玉兰与张坤，其中王玉兰持股70%，张坤持股30%。被告张华主张股权进行了变更，但因为公司效益不好，自成立后就没有正常经营，只生产过两次，拖欠张坤工资，也并未向自己的父母支付房租等费用，故并未要求王玉兰和张坤给付股权转让款。王辉认为张华未经自己同意擅自转让夫妻共有的公司股权，转让行为无效。原告王辉提交夏津兰华消毒剂有限公司《兽药GMP申报材料》一份，主张根据该材料，公司仅固定资产投入就达到260万元，应当据此分割股权价值。原告王辉并主张该公司生产经营状况良好，赢利可观。被告张华主张该材料是为了取得GMP资格报送的，是为了迎合审批的需要，并不是公司的实际情况。王辉也陈述该材料中有关王辉是财务部长的说法是虚假的，自己从未参与该公司的经营，也不了解公司情况。
本院根据原被告陈述的情况，对夏津兰华消毒剂有限公司进行了现场查看，原告王辉认为根据法院现场查看的情况，无法确定生产设备的出厂日期，型号等，无法确定生产设备的价值，且因为已经离婚并提起诉讼一段时间，被告张华存在转移设备的可能。要求被告张华提供公司成立及经营期间的固定资产登记、会计账簿等，张华陈述公司成立不久即停业，后因未正常经营参加年检被吊销，直到2013年才又恢复正常登记，但也一直没有生产经营，最初注册的10万元均用于公司经营，已经全部亏损，并形成对外债务。
根据原告王辉提交的夏津兰华消毒剂有限公司的工商登记材料，在其中的建设项目环境影响评价预审申报表中登记：主要生产设备为配置罐、灌装机和封口机。根据原告王辉提交的该公司2012年12月31日报送工商部门的资产负债表，其中流动资产合计32420.78元，固定资产合计68900元，资产总计101320.78元。原告王辉认为根据现有资料无法全面反映公司的情况，不申请对公司进行评估审计。被告张华主张公司设备有的是通过朋友关系借来暂用的，不能计入公司资产，资产负债表也是为了应付工商部门临时所作，被告张华未就此提交证据。被告张华提交了夏津兰华消毒剂有限公司的账户查询结果，显示该账户自2010年12月1日起转为久悬户，账户金额为2元。
原被告争议的车辆两辆，均登记在被告张华名下，其中车牌号为鲁ABV6**的北京现代汽车购买于2012年3月7日，购买价税合计134800元。被告张华主张该车辆购车款中有8万元系通过信用卡支付，需要分24期偿还，每期偿还3333.33元，首期偿还日期为2012年3月24日，之后每月24日进行扣款。原告王辉在诉状中认可此车辆有贷款，但不认可张华提出的8万元。张华提交中国建设银行信用卡对账单及POS机消费单存根，交易日期为2012年3月9日，交易描述中为“山东华达新时代汽车销”。被告张华提交的信用卡对账单等证据，与其陈述相互印证，且王辉认可该车辆有贷款，本院对被告张华的陈述予以采信。原告王辉要求以9.5万元分割该车辆的价值，被告张华认可9万元，后原告王辉同意以9万元的价格分割。原被告均认可号牌为鲁A9V8**的大众捷达汽车登记在张华名下，张华主张此车辆因为公司拖欠自己弟弟张坤工资，已经将车辆给自己弟弟冲抵工资。原告王辉对此不予认可，认为该转让未经自己同意，且公司债务应当由公司承担，张华个人支付没有法律依据，要求以3万元的价格进行分割。被告张华不认可，认为该车辆价值2.5万元。后张华同意依照3万元计算价值。
原告王辉要求分割原被告婚姻关系存续期间被告张华名下的存款以及置办的室内电器和家具等生活用品，未就存款事项提交证据证实。关于室内家电和家具等，原告王辉主张在农科院房产内有1、电脑2台（联想、惠普各1台），2、微波炉1个、3、书架2组，4、茶几1个，5、梳妆台1个，6、洗衣机1个，7、煤气灶1个，8、热水器1个，9、床2张，10、电视机1个，11、沙发1组，12、餐桌餐椅一套，13、衣橱2组，14、璧式橱柜，15、电饭锅3个，16、电饼铛2个，17、高压锅1个，18、电热锅1个，19、蒸饭锅1个，20、云南红木大象1个，21、空调3个（1个立式2个柜式），22、音响2台，23、被褥24床（12铺12盖），24、毛毯3件，25、书籍100余册，26、女方鞋子8双，27、十幅字画（徐鸣远、桑布、任敬彬、王世振、路仁茂等名人字画）。九城尚都房屋室内财产有1、空调1台，2、热水器1台，3、写字台1张，4、办公桌椅6套，5、老板椅1把，6、办公椅2把，7、整体橱柜1套。审理中，原告王辉明确表示不再要求分割九城尚都房屋内的财产。被告张华陈述农科院房产内的财产，电脑确实有2台，但其中1台不是联想品牌，而是其他品牌的老电脑。对第2项不清楚了，但同意给原告，第3、9、12、15、16、17、18、19、21项原来家里就有，是婚前购买的，其他财产是婚后购买的，有的是原告王辉娘家的陪嫁，没有字画，同意对双方财产进行搭配分割。原被告均未就财产提交购物票据等证据以证实自己陈述的来源和时间。
原告王辉要求分九城尚都房屋自2010年9月1日起的房屋租赁费，要求按照每月1700元，每年20400元计算至判决生效之日止。原告王辉提交房屋租赁合同一份，合同是被告张华作为出租方与承租方签订，时间是2012年7月6日，约定承租方以1700元每月的价格承租九城尚都房产，被告对该合同无异议，主张在2012年7月6日之前一直空置，之后才开始对外租赁，已经预收了一年的租赁费。原告王辉陈述房屋一直在出租，在此之前的租赁费还要高一些。
原告王辉要求被告张华给付生活困难帮助费5万元，提交了病历、医疗费单据、购买药品收据等，以此证明王辉身体状况不佳，个人收入不高，目前生活困难，被告张华应当给予经济帮助。被告张华对此不予认可，认为王辉系公务员，有稳定的经济收入，在夏津生活居住足以满足其生活需要，要求被告张华给予经济帮助没有事实和法律依据。
原告王辉要求被告张华偿还向王辉父母的借款5万元，张华主张与本案不是同一法律关系，不应当在本案中一并处理。
本院认为：原被告离婚时就部分财产的分割签订了协议，其中对位于历城区桑园路48号省直机关职工住房小区9号楼西单元102室的房产，约定为归男方父母所有。原告王辉以受到欺骗导致重大误解为由要求撤销该约定，其提出的撤销理由的前提是该房产应当夫妻共同财产。被告张华婚前、婚后均交纳了部分购房款，该房产的建设是依照国家经济适用房及省直机关房改政策的规定，并在《省直机关桑园统建职工住宅购买协议》中明确：本合同按省直机关房改及经济适用房有关政策进行解释，不适用商品房有关法律法规及相关司法解释。目前该房产的性质、权属状况均不能确定，对原告王辉要求撤销协议并分割房产的请求，本院不予处理。
原被告婚姻关系存续期间购买的九城尚都办公楼，原告王辉明确表示要求被告张华给予折价款补偿，依照双方的合意，该房产现价值为531960元，扣除原被告离婚后，被告张华自行偿还的银行贷款本金及利息25364.28元，及至2013年4月21日尚未偿还的137310.9元贷款本金，被告张华应当支付原告王辉折价款184642.41元，被告张华主张因该房产交纳首付款向亲戚进行的借款，其提交的银行打款记录与房屋买卖时间不符，借条中并未体现借款用途，不能证明与购房有关，本院对张华主张的该债务不予一并处理。
原告王辉主张分割夏津兰华消毒剂有限公司的股权价值，被告张华将婚姻关系存续期间持有的有限公司股权转让他人，此行为未经原告王辉同意，但原告不同意按照注册的股权额和被告张华变卖的价格进行分割，被告张华应按照股权实际价值给付原告王辉价格补偿，但原告王辉提交的证据无法确定该公司的股权价值，本院对此不予处理。
原告王辉要求分割的汽车两辆，均系夫妻关系存续期间取得，双方合意总价值为12万元，其中车牌号为鲁ABV6**的现代汽车系贷款8万元购买，双方婚姻关系存续期间偿还两期分期付款计6666.66元，余款73333.34元应当进行扣除，车牌号为鲁A9V8**的大众汽车，被告张华主张已经给自己的弟弟用于抵偿工资，此行为未经原告王辉同意，张华应当按照双方合意的价值支付原告王辉补偿款。以上两辆车辆张华共应当支付王辉折价款23333.33元。
关于原告王辉要求分割的室内物品，原被告均未提交证据证实物品的来源和时间，因该房屋交房时间系原被告婚后，且该房屋也系原被告婚后的主要居住地点，故其室内物品认定为原被告的夫妻共同财产为宜。双方不能就室内物品的价值达成一致，本院对此进行搭配分割。原告王辉主张的个人书籍100余册、鞋子8双，属于其个人所用财产，应当归其个人所有。原告王辉主张的字画，被告张华不认可，原告王辉未提交证据证明，本院不予处理。
原告王辉主张分割九城尚都房产的租赁费，提交的合同显示该房屋自2012年7月6日起以每月1700元的价格租赁一年，对于此合同之前的租赁费，被告张华主张闲置没有收入，原告王辉未就此举证，本院对该租赁费自2012年7月6日起计算支持至判决生效之日，王辉应当分得一半。
原告王辉要求被告张华给付生活困难帮助金，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十二条的规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。原告虽举证证明其身体状况不佳，需要就医，但其系国家公务人员，有稳定的收入和较全面的生活保障，其提交的证据不能证实生活困难，本院对此项请求不予支持。
原告王辉要求被告张华偿还向其父母的借款5万元，主体不适格，本院对此不予处理。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、位于济南市市中区舜耕路217号九城尚都办公楼1020室的房屋一套（产权证号：济房权证中字第2156**号，含各项附属设施），归被告张华所有，因购买该房产形成的贷款余额由被告张华负担。
二、被告张华支付原告王辉前述第一项所列房产折价款184642.41元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、鲁ABV6**号北京现代汽车一辆及鲁A9V8**号大众捷达汽车一辆，均归被告张华所有，被告张华于本判决生效之日起十日内支付原告折价款23333.33元，因购买鲁ABV6**号北京现代汽车形成的贷款余额由被告张华负担。
四、济南市历城区桑园路48号省直机关职工住房小区9号楼西单元102室的室内物品，其中惠普电脑1台、微波炉1一个、梳妆台1个、洗衣机1台、电视机1台、音响2台、女方陪嫁被褥24床、毛毯3床、女方个人书籍及鞋子归原告王辉所有。书架2组、茶几1个、煤气灶1个、热水器1个、床2张、沙发1组、餐桌餐椅一套、衣橱2组、壁式橱柜、电饭锅3个、电饼铛2个、高压锅1个、蒸饭锅1个、云南红木大象1个、空调3台归被告张华所有。
五、被告张华自本判决生效之日起十日内支付原告王辉九城尚都房产租赁费的一半10200元（2012年7月6日至2013年7月6日），自2013年7月7日至判决生效之日的租赁费，以1700元／月标准同时计付。
六、驳回原告王辉其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付赔偿义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费11314元，财产保全费3180元，由原告王辉负担7247元，被告张华负担7247元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 马悦静
人民陪审员 李珊珊
人民陪审员 赵恩燕
二〇一三年十一月二十九日
书 记 员 赵 国