北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第08873号
原告北京益构森合商贸有限公司，住所地北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园6号（住宅）楼2104号。
法定代表人丁邦德，总经理。
委托代理人王小双，北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托代理人赵丽霞，北京市隆安律师事务所律师。
被告陕西正丰建设工程有限公司，住所地西安市雁塔区雁塔路南段99号。
法定代表人邓任民，总经理。
委托代理人孙××，男，1972年4月13日出生，汉族，该公司负责该项目经理，住该公司宿舍。
委托代理人刘××，男，1982年10月30日出生，汉族，该公司职员，住该公司宿舍。
被告张××，男，1958年10月17日出生，汉族，陕西正丰建设工程有限公司职员，住址四川省合江县合江镇槽房村二社27号，身份证号×××。
原告北京益构森合商贸有限公司（以下称益构公司）与被告陕西正丰建设工程有限公司（以下称正丰公司）、张××租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋培海独任审判，公开开庭进行了审理。益构公司的委托代理人、正丰公司的委托代理人、张××到庭参加了诉讼。
益构公司诉称：2010年9月15日，我公司与正丰公司签订《租赁合同书》，合同约定：租赁物为钢管、扣件及顶托。租赁期从2010年9月15日开始。合同签订后我公司按照合同约定，将租赁物交付至正丰公司指定的施工地点（鄂尔多斯市东丽小区第一项目部）。经正丰公司检测合格并确认符合施工要求，同时转入正常运行。正丰公司在租赁物正常使用的情况下，并未完全按照合同约定向我公司履行支付租金的义务，从合同生效至2013年6月15日，正丰公司仅支付租金45100元，尚欠租金1100979.11元，未退还架料赔偿金71308元，退货运费10120元，合同违约金30万元，以上合计1482407.11元。2012年4月22日我公司向正丰公司发函催促偿还所欠租金，但正丰公司仍以各种理由推托。2013年5月27日，我公司再次找到正丰公司及相关各方要求其按照合同约定支付租金及违约金，正丰公司及相关各方就偿还租金问题签订《协议书》并确认了由正丰公司项目部实际使用租赁物及拖欠租金等相关事实，但此协议因我公司未盖公章而不能生效。2013年6月15日正丰公司将租赁物大部分退还给我公司，还有部分扣件及顶丝等架料未能退还，运费也未支付，但所欠租金及违约金至今仍未支付。因为租赁物实际是由张××支配、使用，其与正丰公司是挂靠关系，故张××应承担连带责任。现起诉请求：1、判令被告支付原告自2011年3月16日至2013年6月15日租赁物租金1100979.11元。2、判令被告支付原告未退还架料赔偿金71308元。3、判令被告支付原告退货运费10120元。4、判令被告支付合同违约金30万元。
正丰公司辩称：是张××与益构公司签订的租赁合同，我公司只是在上面盖了个章。我公司与张××签订了劳务合同。益构公司的钢管和扣件从2010年9月开始陆续送到我公司在东丽小区的工地。2012年初，张××把这些钢管和扣件拉走用于别的工地，益构公司对此知情。2013年5月我公司项目部与益构公司签订了补充协议，连运费加赔偿共计49万元，这49万元包含了钢管运到其他工地上使用的费用。张××答应在2013年12月之前支付，但因为经济不景气，建设单位没给钱，我们没有按时付款。
张××辩称：租赁合同上的签字是我儿子张×签的，签合同时我也在场，签订合同后益构公司给我们提供了钢管，这些钢管用于正丰公司的这个东丽小区工地。这些钢管是我从益构公司租的，给益构公司的租金也是我自己支付的，我认为租赁合同的承租人是我个人。因为我儿子张×承包的鄂尔多斯市东胜区碾盘梁东联小区工地劳务工程要用钢管，我就自己租车在2012年初把钢管拉到了东联小区1#、2#的工地上使用。我把钢管转移到东联小区之前没告诉益构公司，2012年六七月份益构公司的崔××来工地发现了，我就告诉他把钢管转移到东联小区工地了，并带他去看了。他同意我把钢管用到东联小区工地，租金还按我之前和益构公司签订的租赁合同的标准计算。2013年5月20日我方和益构公司签订补充协议，双方协商租金打折按45万元计算，加上运费和其他费用共计49万元，包含了钢管运到其他工地上使用的费用。我认可补充协议确定的租金数额49万元，但现在没钱，无法支付。
经审理查明，2010年9月15日，益构公司作为甲方（出租方）与正丰公司鄂尔多斯市东丽小区第一项目部（以下称第一项目部）作为乙方（承租方）签订《租赁合同书》，约定了租赁物钢管、扣件及顶托的租赁价格和违约金计算方法，并约定：租赁期从2010年9月15日开始；乙方指定收料人为张××；冬季报停时间为每年11月15日，来年3月15日起租，年内结清当年租赁费，若不结清，冬季不报停；甲乙双方各承担一面运费。合同末尾乙方一栏加盖有第一项目部公章并有张×签名。
合同签订后益构公司将租赁物交付至正丰公司指定的位于鄂尔多斯市东丽小区的施工地点，经正丰公司接收后投入使用。
2013年5月27日，益构公司作为甲方（出租方）与第一项目部作为乙方（承租方）、张×、张××作为（丙方）签订《协议书》，确认了第一项目部实际使用租赁物及拖欠租金等相关事实，并约定：乙方承担拖欠甲方打折后的租金45万元，丙方承担连带偿还义务；丙方在2013年6月5日前退还全部租赁物并承担运费；乙方在2013年12月底前向甲方支付45万元租金，如到期未付清此协议书无效，甲方有权依照《租赁合同书》向乙方主张权利，丙方承担连带偿还义务。该协议书末尾乙方一栏加盖有第一项目部公章，丙方一栏有张××签字。
2013年6月15日，益构公司从鄂尔多斯市东联小区工地拉走了张××交还的大部分租赁物。
益构公司提交该公司向被告催收租赁物和租金的函件、该公司出具的租金、运费、违约金计算明细和相应单据，证明被告拖欠的租金、运费、违约金数额。本院要求被告核实，正丰公司和张××未对益构公司的计算数额提出异议。
原被告均称，被告方已付租金45100元，是张××和张×父子2010年11月在正丰公司的东丽小区工地上支付给益构公司的。
上述事实，有相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，第一项目部与益构公司签订建设物资租赁合同，但第一项目部并非法人企业，无法对外独立承担责任，相关民事责任应由正丰公司承担。正丰公司在接收并使用了租赁物之后，未按合同约定支付后续租金并退还全部租赁物，益构公司要求正丰公司支付拖欠的租赁物租金1100979.11元、未退还架料赔偿金71308元、退货运费10120元，上述金额经被告核对，除对其中的冬季租金提出异议，未提出其他异议。因合同明确约定承租方拖欠租金时应支付冬季租金，故益构公司主张冬季租金应予支持。其他金额被告经本院释明未提异议，视为其认可益构公司主张的数额，应对其自认行为承担法律后果。益构公司要求被告支付租金1100979.11元、未退还架料赔偿金71308元、退货运费10120元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于益构公司要求被告支付违约金30万元的诉讼请求，益构公司主张的欠付租金1100979.11元中包括了冬季租金296084.06元，按行业惯例冬季租金本不应计收，双方在合同中约定承租方未按时交纳租金时冬季不报停，该约定具有类似违约金的惩罚和补偿性质，鉴于本院已支持益构公司关于冬季租金的诉求，该数额与益构公司主张的违约金数额基本相当，依据公平原则，对于益构公司再要求被告赔偿违约金的诉讼请求本院不予支持。
对于益构公司要求张××承担违约责任一节，从双方合同履行情况看，张××实际使用了益构公司提供的租赁物并支付了租金，张××与益构公司之间已建立事实合同关系，且张××在2013年5月27日的三方《协议书》上签字，同意依照《租赁合同书》向益构公司承担连带责任，在本案诉讼中张××亦同意对《租合同书》的相关义务承担责任，故益构公司要求张××承担连带责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。二被告对益构公司承担给付义务后，二被告之间的责任分担问题与本案不属同一法律关系，二被告可另行解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条之规定，判决如下：
一、被告陕西正丰建设工程有限公司于本判决生效后三日内向原告北京益构森合商贸有限公司支付租金一百一十万零九百七十九元一角一分、未退还架料赔偿金七万一千三百零八元、退货运费一万零一百二十元。被告张××对前述给付义务承担连带责任。
二、驳回原告北京益构森合商贸有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9071元、由原告负担2301元（已交纳），由二被告连带负担6770元（原告已预交，被告于本判决生效后3日内支付）。司法专邮送达费160元，均由二被告连带负担（原告已预交，被告于本判决生效后3日内支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 宋培海
二〇一四年十二月十二日
书记员 禹 雷