山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第332号
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行，住所地青岛市深圳路222号。
代表人段红涛，职务行长。
委托代理人葛宁，山东中苑律师事务所律师。
委托代理人孙超，中国建设银行有限公司青岛市北支行职工。
被告臧建波。
被告史翠珍。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉被告臧建波、被告史翠珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人葛宁、孙超到庭参加诉讼，被告臧建波、被告史翠珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉称，2013年4月27日，原告与被告臧建波签订《个人住房借款合同》，约定被告臧建波向原告借款550万元用于购房，采用等额本息还款法，利率为浮动利率，每月偿还借款本息49806.08元，期限自2013年4月25日至2026年4月25日。被告史翠珍对上述债务承担共同还款责任。被告臧建波以其所有的位于青岛市崂山区＊＊＊＊＊路1号36号楼1601户房屋作为该借款担保。借款合同签订后，原告如期发放了借款，但被告却违反合同约定逾期还贷，故诉至法院，要求：1、判令解除借款合同、被告臧建波、被告史翠珍立即偿还借款本息人民币5093632、84元。2、判令被告臧建波、被告史翠珍承担2015年1月1日起至实际支付之日止的利息和罚息（按合同约定及中国人民银行逾期贷款规定利率执行）。3、判令二被告承担原告就本案诉讼支付的律师代理费215208元。4、判令原告在被告臧建波、被告史翠珍未履行还款义务时依法行使抵押权，有权对抵押房屋拍卖、变卖，所得价款在抵押担保范围内优先受偿。5、判令本案诉讼费由二被告承担。
被告臧建波未到庭答辩，也未提交书面答辩状。
被告史翠珍未到庭答辩，也未提交书面答辩状。
为证实其诉请主张，原告向法庭提交以下证据：
证据一、个人贷款申请表。证明2013年4月23日，被告臧建波向原告递交贷款申请表，向原告申请贷款550万元用于购房，期限13年，采用等额本息还款法，每月还款本息49806.08元，被告史翠珍承担共同还款责任。
证据二、个人住房借款合同。证明2013年4月27日，原告与被告臧建波签订个人住房借款合同，建立借款合同关系。其中合同16条第一款第一项约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，第17条第二项约定借款人出现违约时，贷款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
证据三、个人贷款支付凭证。证明原告于2013年4月27日按照合同约定履行了发放贷款550万元的义务。
证据四、个人贷款还款对账单。证明被告臧建波违反合同约定，其违约行为构成解除借款合同条件，原告依约解除借款合同，要求被告一次性结清贷款本息。
证据五、青房地预市字××号房产预告抵押证书。证明被告臧建波以其所有的崂山区东海东路1号36号楼1601户房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押预告登记。
证据六、委托代理协议、律师费发票、律师费进账单。证明因被告违约，原告起诉支付律师代理费215208元，根据借款合同21条约定，该费用由两被告承担。
被告臧建波未到庭质证也未提交证据。
被告史翠珍未到庭质证也未提交证据。
经审理查明，2013年4月27日，原告与被告臧建波签订编号为371986209-2012-20130102120的《个人住房（商业用房）借款合同》一份，合同约定，原告向被告臧建波发放贷款人民币550万元用于购房，借款期限为13年，自2013年4月25日至2026年4月25日，双方约定贷款利率在基准利率水平上下调14%，借款人按等额本息还款法还款。根据该借款合同的约定，借款期限内如被告臧建波不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款合同关于费用的承担部分还约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。该合同还约定，被告臧建波以其所有的位于崂山区东海东路1号36号楼1601户的房屋作为其还款的抵押担保。
另查明，被告史翠珍作为被告臧建波的配偶，承诺与被告臧建波共同承担还款义务。原告与被告臧建波于2013年8月21日就约定的抵押房屋办理了预购商品房抵押预告登记，登记的债权数额为550万元。
还查明，借款合同签订后，原告按约发放贷款，但被告臧建波未按合同约定按时偿还借款本息，自2014年12月份开始未按时偿还借款，后多次出现未按时还款的情况，截至2015年6月19日，尚欠原告借款本金人民币5050545.56元、利息176258.80元，该利息包括利息、罚息、复利等。原告委托律师主张权利，支付律师费用人民币215208元。本案原告在起诉前，向本院申请诉前财产保全，花费5000元。
上述事实，有原告提交的借款申请表、个人住房借款合同、预购商品房抵押预告登记证书、个人贷款支付凭证、对账单、律师费发票、委托代理协议、进账单等证据及原告当事人的当庭陈述在案佐证，经庭审质证及合议庭认证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告臧建波签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，合同合法有效，合同双方均应全面履行各自的义务。原告已经按约发放贷款，被告臧建波应当根据合同约定按期偿还贷款本息。现被告臧建波违反约定，未按期偿还贷款本息，出现多次逾期还款记录，属被告违约，原告作为从事贷款业务的金融企业有理由对被告郭桂滋的还款能力和资信产生合理怀疑，根据合同约定，如被告臧建波不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，故被告臧建波应当向原告偿还剩余全部贷款本金并支付拖欠的利息和罚息。原告要求被告臧建波支付为实现债权而花费的律师费，因该项费用在合同中已明确约定，本院予以支持。被告史翠珍作为被告臧建波的配偶，出具声明同意与被告臧建波共同承担还款义务，原告有权要求被告史翠珍与被告臧建波共同承担还款义务。被告臧建波以其所购买的房屋为借款提供抵押担保，且就崂山区东海东路1号36号楼1601户房屋已办理抵押登记，故原告对该抵押房屋享有抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告臧建波签订的编号为371986209-2012-20130102120的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告臧建波、被告史翠珍偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行借款本金5050545.56元、利息176258.80元（该欠款金额截至2015年6月19日），自2015年6月20日起至实际还清之日止的利息（含罚息和复息）仍按借款合同的约定和中国人民银行的有关规定计付；
三、被告臧建波、被告史翠珍偿付原告律师费用215208元；
四、原告对崂山区东海东路1号36号楼1601户房屋享有抵押权。
上述二、三项于本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48962元，诉前财产保全费5000元，公告费600元，由被告臧建波、被告史翠珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 吕 菲
人民陪审员 于建芝
人民陪审员 王美欣
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 杨晓晓