温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2928号
原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：郑巨龙。
委托代理人：陈明贤、ＸＸ。
被告：温州凯拓工贸有限公司。
法定代表人：黄璜。
被告：温州迈高实业有限公司。
法定代表人：江海专。
被告：黄璜。
被告：施黎翔。
被告：崔云芳。
被告：王丰。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称建行鹿城支行）为与被告温州凯拓工贸有限公司（以下简称凯拓工贸公司）、温州迈高实业有限公司（以下简称迈高实业公司）、上海迪弗环保科技有限公司（以下简称迪弗科技公司）、黄璜、施黎翔、崔云芳、王丰金融借款合同纠纷一案，于2014年5月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序进行了审理。审理中，本院依据原告的申请，依法查封了被告王丰名下的房产。后转为普通程序，依法组成合议庭。原告撤回了对迪弗科技公司的起诉。本院于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告建行鹿城支行的委托代理人陈明贤、ＸＸ到庭参加诉讼，被告凯拓工贸公司、迈高实业公司、黄璜、施黎翔、崔云芳、王丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行鹿城支行诉称：2010年9月21日，被告黄璜、施黎翔与原告签订编号为628710999010432《最高额保证合同》，为原告与被告凯拓工贸公司在2010年9月21日至2014年9月21日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务共同提供连带责任保证，保证责任的最高限额为1300万元。
2010年10月12日，被告王丰与原告签订编号为628710925010466《最高额抵押合同》，以坐落于温州市鹿城区小南路双莲大楼1号楼××幢406室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与被告凯拓公司在2010年10月12日至2013年10月12日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为189万元，并于2010年10月13日办理了抵押登记。
2011年11月8日，被告迈高实业公司与原告签订编号为62871099911560《最高额保证合同》，为原告与被告凯拓工贸公司在2011年11月8日至2013年11月8日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为560万元。
2013年1月7日，被告崔云芳与原告签订编号为xc6287101130120277bz-2《最高额保证合同》，为原告与被告凯拓工贸公司在2013年1月7日至2015年1月7日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额均为1200万元。
2013年5月7日，被告黄璜与原告签订编号为xc628710925013059《最高额抵押合同》，以坐落于温州市鹿城区宏源路日月星园××幢102室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与被告凯拓工贸公司在2013年5月7日至2016年7月15日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为280万元，并于2013年5月8日办理了抵押登记。
上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求被告按照本合同约定在其担保责任范围内承担担保责任，被告将不提出任何异议。
2013年5月8日，原告与被告凯拓工贸公司签订编号为xc628710113013093《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告凯拓工贸公司向原告借款400万元。借款期限从2013年5月8日起至2014年5月7日。贷款利率为固定利率，即年利率7.32%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。若出现被告违约或原告认为可能危及本合同项下债权安全的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。
2013年5月8日，原告依约发放贷款400万元。此后被告凯拓工贸公司未依约支付利息，在原告处的其他债务亦出现违约，已危及原告债权安全，原告遂依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告凯拓公司立即偿付全部借款本息。故请求判令：1、被告凯拓工贸公司立即偿还原告借款本金400万元及利息、罚息、复利（截止2014年3月20日，利息、复利合计124330.35元，从2014年3月21日起的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至履行完毕之日止）；2、被告迈高实业公司、黄璜、施黎翔、崔云芳对上述债务承担连带清偿责任；3、原告就被告王丰提供抵押的坐落于温州市鹿城区小南路双莲大楼1号楼××幢406室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、原告就被告黄璜提供抵押的坐落于温州市鹿城区宏源路日月星园××幢102室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
为此，原告建行鹿城支行向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、身份证，证明原告的诉讼主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证，身份证，证明被告的诉讼主体资格。
3、最高额抵押合同、房权证、他项权证，证明被告黄璜、王丰为被告凯拓工贸公司的债务提供最高额抵押担保，抵押物的情况及办理抵押登记的事实。
4、最高额保证合同，证明被告迈高实业公司、黄璜、施黎翔、崔云芳提供保证担保的事实。
5、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、单位贷款账户资料查询、贷款偿还查询（第一屏）、放款账卡明细，证明原告向被告凯拓工贸公司发放贷款400万元，被告凯拓工贸公司尚欠原告贷款本金及利息的情况。
被告凯拓工贸公司、迈高实业公司、黄璜、施黎翔、崔云芳、王丰未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
对原告提交的证据，经审查，本院认为原告提交的证据可以证明其主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告在诉称时所述一致。本院认定的其他事实如下：被告凯拓工贸公司在借款后仅偿付部分利息，截止2014年5月7日借款到期日，被告凯拓工贸公司尚欠原告借款本金400万元、期内利息161853.33元，期内利息的复利计算至2014年12月7日为13357.73元。合同约定，逾期还款应按罚息利率计收逾期利息，罚息年利率为10.98%。
本院认为：涉案的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告依约向被告凯拓工贸公司发放贷款，被告凯拓工贸公司在借款到期后未依照借款合同的约定履行还本付息的义务，显属违约。现原告要求被告凯拓工贸公司偿付借款本金及相应的利息、逾期利息，合法有据，本院予以支持。对原告诉请的要求被告凯拓工贸公司支付复利，合同虽约定对借款逾期之后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。
被告黄璜、王丰分别提供其名下的房产为被告凯拓工贸公司与原告在约定期间内签订的主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法在登记的最高债权限额范围内对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的上述每份《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的最高抵押担保金额为限。
被告迈高实业公司、崔云芳自愿为被告凯拓工贸公司与原告在约定期间内发生的债务分别提供连带责任保证，故上述二被告应对本案债务在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，但其对包括本案债务在内的各自所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告黄璜、施黎翔共同为被告凯拓工贸公司与原告在约定期间内发生的债务提供连带责任保证，故上述二被告应对本案债务在约定的最高债权余额范围内共同承担连带保证责任，但其对包括本案债务在内的二被告所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告凯拓工贸公司、迈高实业公司、黄璜、施黎翔、崔云芳、王丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州凯拓工贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金400万元及利息161853.33元、复利、逾期利息（截止2014年12月7日的复利为13357.73元，之后的复利以161853.33元为基数按年利率10.98%计算至本判决确定的履行之日止；逾期利息从2014年5月8日起按年利率10.98%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告温州凯拓工贸有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以依法拍卖或变卖被告黄璜提供抵押的坐落于温州市鹿城区宏源路日月星园××幢102室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为xc628710925013059号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以280万元为限；
三、如被告温州凯拓工贸有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以依法拍卖或变卖被告王丰提供抵押的坐落于温州市鹿城区小南路双莲大楼1号楼××幢406室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为628710925010466《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以189万元为限；
四、被告温州迈高实业有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为62871099911560号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以560万元为限；
五、被告黄璜、施黎翔对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为628710999010432号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1300万元为限；
六、被告崔云芳对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为xc6287101130120277bz-2号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1200万元为限；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39795元，财产保全费5000元，合计44795元，由被告温州凯拓工贸有限公司负担，被告温州迈高实业有限公司、黄璜、施黎翔、崔云芳、王丰负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十二月十七日
代书 记员 洪 亮