江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初2437号
原告常熟市昆承开发建设有限公司，住所地常熟市新世纪大道79号。
法定代表人陈菊花，该公司董事长。
委托代理人黄伟东，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告常熟市景明服装水洗有限公司，住所地常熟市虞山工业园三区（藕渠渠中村）。
法定代表人常虹剑，该公司总经理。
委托代理人陈良材，该公司职员。
原告常熟市昆承开发建设有限公司诉被告常熟市景明服装水洗有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理，依法组成合议庭，于2016年3月24日、2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄伟东，被告委托代理人陈良材到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟市昆承开发建设有限公司诉称：2015年3月25日，原被告签订借款协议1份，约定原告向被告出借人民币1200万元，借期从签约之日起到2015年8月31日止，借款利息按中国人民银行同期一年期存款基准利率按实计算。协议还约定了交付款项的时间。同日，原被告签订动产抵押协议1份，约定被告将热电厂发电主体设备抵押给原告，担保范围为主协议下的本金、利息、实现债权的费用，包括律师费。2015年3月26日，双方办理了动产抵押登记，原告取得了动产抵押登记书。此后，原告分别于2015年3月27日支付借款800万元、4月20日支付200万元、5月19日支付100万元、6月5日支付100万元。原告履行了全部出借人的义务。但到期后，被告未能还本付息，至今分文未还。故原告起诉要求：1、被告立即归还借款1200万元，并支付自借款之日起至实际还款日止的利息暂计算至2016年3月26日为204604.17元）；2、被告承担本案律师费50000元；3、被告承担本案诉讼费；4、原告有权在登记的动产抵押担保范围内，对被告提供的设备，就其折价或者拍卖、变卖后的所得价款优先受偿。
被告常熟市景明服装水洗有限公司辩称：被告拿到的1200万元是被告应得的拆迁补偿款，故不存在利息、律师费等项目，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2015年3月25日，原告（出借单位/甲方）与被告（借款单位/乙方）签订《借款协议》1份，约定：根据常熟市昆承工业园搬迁领导小组总体安排，为确保现乙方水洗承租户履行签约和搬迁过渡阶段正常生产经营，经甲乙双方友好协商：甲方同意借款给乙方人民币1200万元，乙方同意并保证所借款项主要用于2015年5月31日前为确保各水洗承租户正常资产经营而所需供电、供水、供汽及污水处理等方面的保障性支出。现就借款中有关事项协议如下：1、甲方借给乙方人民币计1200万元，借款期限从签约之日起至2015年8月31日止。借款利息按中国人民银行规定的同期一年期存款基准利率按实计算。甲方在三个月内分期借款乙方款项，其中3月底前800万元，4月上旬200万元，4月下旬或5月上旬100万元，5月底前100万元。乙方在2015年8月31日前一次性归还甲方借款本金及利息。2、乙方同意用热电厂发电主体设备抵押给甲方。具体设备经有资质评估机构评估后，经工商部门动产抵押登记手经，签订动产抵押协议，该动产抵押协议作为该借款协议的附协议，具有同等法律效力。……4、为确保借款安全可控，经甲乙双方约定，乙方同意将甲方借款首先划入市昆承工业园搬迁领导小组办公室专用账户，由乙方向市昆承工业园搬迁领导小组办公室办理借款使用批准手续后，再划入乙方指定的账户。……6、如乙方未如期归还甲方借款本金及利息，从逾期之日起，利息按中国人民银行同期借款基准利率按实计算。……。
2015年3月25日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订《动产抵押协议》1份，约定鉴于抵押人向抵押权人借款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于享有的债权设定抵押。1、抵押人设定抵押财产是：常熟市景明服装水洗有限公司热电厂发电主体设备（以下简称抵押物）。经东吴资产评估有限公司评估价值为3200万元。抵押财产的详细情况以该资产评估报告中所列抵押物清单为准，评估报告为本协议不可分割的一部分。抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。……5、债务人未按时足额偿还主协议项下借款及利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款用于清偿债务人已经到期的债务。6、抵押人保证的范围为主协议下本金及利息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。7、本协议所称的主协议为抵押人与抵押权人与2015年3月所签订的借款协议。……。抵押物为：1、流化床锅炉原设计50T/H经改造后达75T/H；2、链条锅炉20T/H经改造后达35T/H；3、电厂化学处理设备；4、1.5MW背压发电机组；5、1.5MW背压发电机组；6、1.5MW抽凝式发电机组；7、3MW背压发电机组；8、发电机配套设施；9、煤场设备；10、污泥处理设备，并于2015年3月26日办理了抵押登记手续。
2015年3月27日，原告将借款800万元汇至常熟市昆承工业园搬迁工作领导小组办公室（以下简称搬迁工作小组）账户，搬迁工作小组再将该款交至被告，并在转账支票存根上注明用途为景明水洗生产运行，被告出具的收款收据上载明收款事由为“借款用于生产运行”；2015年4月20日，原告将借款200万元汇至搬迁工作小组，搬迁工作小组再将该款交至被告，并在转账支票上注明用途为生产运行款，但存根上注明用途为景明搬迁补偿，被告出具的收款收据上载明收款事由为“借款用于生产”；2015年5月19日，原告将借款100万元汇至搬迁工作小组，搬迁工作小组再将该款交至被告，并在转账支票上注明用途为生产运行款，存根上注明用途为景明搬迁补偿（打印），手写为生产运行，被告出具的收款收据上载明收款事由为“借款用于生产”；2015年6月5日，原告将借款100万元汇至搬迁工作小组，搬迁工作小组再将该款交至被告，存根上注明用途为景明搬迁补偿，被告出具的收款收据上载明收款事由为“借款用于生产”。
借款到期后，被告未能归还原告借款本息，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，约定律师费为50000元。
另查明：2014年6月13日，常熟市土地储备中心（甲方）与常熟市景明服装水洗有限公司（乙方）签订《搬迁企业土地收储合同》1份，约定：……甲方根据补偿政策测算并报经市政府批准，土地及有权属房屋收储补偿款总额为壹亿贰仟零捌拾伍万伍仟捌佰元整（小写：12085.58万元）；合同签订后补偿款分二期支付：首期支付解套土地使用证、房屋所有权证所需资金，支付方式：由甲方根据乙方开具的各银行还贷支票金额分别支付乙方，余款由甲、乙双方另行商定。……。之后，上述补偿款由常熟市土地储备中心于2014年度陆续支付被告常熟市景明服装水洗有限公司共计10857.5万元。
又查明：本案所涉《动产抵押协议》项下的机器设备已经本院拍卖成交。
庭审中，原告认为，本案所涉借款是被告提出的，并且原、被告双方约定通过第三人进行支付，且双方签订的借款协议、动产抵押协议均明确为借款合同关系，后原告按照合同约定履行了借款义务；至于部分凭据的用途处写了搬迁补偿，是由于某种原因财务人员的工作疏漏所致，原告的借款与常熟市土地储备中心无任何关系。被告则认为按照政府与被告签订的《搬迁企业土地收储合同》，常熟市土地储备中心应当补偿被告12085.58万元，但被告只收到10857.5万元，尚有1228.08万元未收到，故本案所涉款项本应是政府交付被告的拆迁款，为了取得余下的拆迁款，被告按照政府要求与以原告名义与被告签订了借款协议及抵押协议，将本属被告的拆迁款变成了借款，故不存在支付原告利息及律师费。总之，要求驳回原告的诉讼请求。
以上事实，由原告提交的工商信息、借款协议、动产抵押协议及动产抵押登记书、搬迁工作小组的结算票据、情况说明利息计算表、委托代理合同及相应的增值税普通发票，被告提交的搬迁企业土地收储合同、拆迁补偿款明细及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原、被告之间签订的《借款协议》、《动产抵押协议》依法成立并生效。原告按照合同约定将借款汇至第三方，被告在第三方处收到借款，但其在借款到期后未能按约还款，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告归还借款1200万元及支付自2016年3月27日至实际还款日止的利息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告要求被告归还计算至2016年3月26日的利息204604.17元，因原告计算有误，应为202659.73元，故本院对其合理部分予以支持。原告要求被告支付律师费50000元的诉讼请求，因原告未能提供相关合同依据，本院碍难支持。原告要求以折价，或者以拍卖、变卖被告抵押的动产设备所得价款优先受偿，因抵押物已办理抵押登记手续，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告提出本案所涉借款系政府应当给付其的拆迁补偿款余款的抗辩意见，经查，被告已收到补偿款10857.5万元均系常熟市土地储备中心直接给付其的，而本案所涉借款均系原告按照《借款协议》约定的方式通过第三方搬迁工作小组给付被告的，且被告出具的收款收据均载明为借款，故对被告的该辩解意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市景明服装水洗有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告常熟市昆承开发建设有限公司借款本金人民币1200万元及相应的利息（计算至2016年3月26日的利息人民币202659.73元，自2016年3月27日起至实际还款日的利息按照《借款协议》的约定计算）。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
二、原告常熟市昆承开发建设有限公司有权以被告常熟市景明服装水洗有限公司抵押的流化床锅炉原设计50T/H经改造后达75T/H、链条锅炉20T/H经改造后达35T/H、电厂化学处理设备、1.5MW背压发电机组；1.5MW背压发电机组、1.5MW抽凝式发电机组；3MW背压式发电机组、发电机配套设施、煤场设备、污泥处理设备所得拍卖价款优先受偿。
三、驳回原告常熟市昆承开发建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币95328元，由原告常熟市昆承开发建设有限公司负担人民币399元，被告常熟市景明服装水洗有限公司负担人民币94929元。（原告同意其预交诉讼费中的剩余部分被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 王小丽
人民陪审员 赵 英
二〇一六年八月五日
书 记 员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。