黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0109民初382号
原告：韩学武，男，1959年6月28日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区松北镇前进村陈家岗屯。
原告：韩瑜，男，1987年10月7日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区松北镇前进村陈家岗屯。
原告：兰朝花，女，1961年8月21日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区松北镇新镇村小王家屯。
原告：周月芹，女，1966年2月22日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区松北镇前进村陈家岗屯。
四原告委托诉讼代理人：宋立海，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。
被告：兰朝礼，男，1971年10月18日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
被告：兰凤海，男，1935年2月25日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
被告：曹桂敏，女，1963年6月23日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
被告：兰元丹，女，1990年12月1日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
四被告委托诉讼代理人：兰朝平，男,1964年10月21日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
被告：兰朝平，男，1964年10月21日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区万宝镇大亮村兰家屯。
原告韩学武、韩瑜、兰朝花、周月芹与被告兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩学武及原告韩学武、韩瑜、兰朝花、周月芹的委托诉讼代理人宋立海、被告兰朝平即被告兰朝礼、兰凤海、曹桂敏、兰元丹的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告韩学武、韩瑜、兰朝花、周月芹向本院提出诉讼请求：1、请求认定原、被告签订的土地买卖合同合法有效；2、判令被告兰朝礼将该12.9亩土地交付给原告；3、判令被告兰朝礼因强行耕种该12.9亩土地赔偿原告损失10000元人民币。事实和理由：2013年8月20日，韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹与兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹签订土地买卖合同一份，约定兰朝平、曹桂敏、兰元丹将承包地12.9亩卖给原告，25000元/亩，合计320000元。该12.9亩地在兰凤海与村委会签订的土地承包合同内，包括两块地，分别为二桔（秸）地5.7亩（21根垄），葱窝棚7.2亩（20根垄）。葱窝棚地7.2亩及二桔（秸）地中的1.9亩原是兰朝礼的，在买卖合同签订前兰朝平已用自己的何家肥9亩地与兰朝礼互换了，因此签订买卖合同时，签字的有甲方兰朝平一家三口即兰朝平、曹桂敏、兰元丹，乙方韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹，还有兰朝礼、兰凤海及中间人兰朝滨。签合同时，兰朝礼确实跟原告提出如果往外包地就包给兰朝礼，但这不是兰朝礼与兰朝平换地的前提条件。兰凤海是兰朝平及兰朝礼的父亲，兰朝礼平时自称为兰朝辉，他在买卖合同上签字签的是兰朝辉。曹桂敏与兰朝平是夫妻关系，兰元丹是二人的女儿。兰凤海是兰朝花、兰朝滨的堂叔，兰朝滨和兰朝花是叔伯兄妹关系。韩学武和韩学军是兄弟关系。韩学武和兰朝花是夫妻关系。韩学军和周月芹是夫妻关系，韩瑜为二人的儿子，韩学军于2016年11月26日因疾病去世。签订买卖合同时，兰朝礼的爱人彭玉梅及兰朝平的母亲董桂琴也在场，均未提过异议，所以没要求她们签字。合同签订后兰朝平把兰凤海与村委会签订的土地承包合同以及兰朝平的户名的粮食补贴通知书及领取该补贴的专用信用社存折均交给原告方。双方到村委会进行了说明，被告同意将12.9亩土地合同更改成原告的名字，但因手续比较繁琐，先将12.9亩土地的粮食直补户名变更为原告兰朝花。当时被告所有人均同意并签字，村委会才对粮食直补进行了更改。现被告的12.9亩粮食直补已变成兰朝花的名，由信用社给兰朝花发放了存折。2014年，原告将以300元/亩的价格将12.9亩地包给兰朝礼耕种，兰朝礼支付承包费3900元。2015年，原告欲收回土地自己经营，但兰朝礼却占用该地，不予交还，且五被告不认可土地买卖合同，故原告诉至法院。
被告兰朝平、曹桂敏、兰元丹辩称，原告确实从三被告处购买了12.9亩的土地，三被告从来没有反悔过，一直在履行合同，无异议。三被告在村里一共分了两块地，何家肥9亩、二桔（秸）地3.8亩，一共12.8亩。三被告卖给原告的地就是这12.8亩地，原告最初要看的也是这两块地，因交通不方便没看成。但原告方看上被告弟弟兰朝礼的地（即葱窝棚7.2亩、二桔（秸）地1.9亩）了。五被告全家只有一份土地承包合同，是兰凤海为户主代表全家人与村委会签订的土地承包合同，兰朝礼、兰朝平、兰朝双及兰凤海夫妇的承包地都含在这份土地承包合同中，在村委会有明细。由于原、被告是亲属，为了原告盖暖窖子离道边近，兰朝平和韩学武找到兰朝礼，跟他提出来用兰朝平何家肥的9亩地换兰朝礼葱窝棚7.2亩及二桔（秸）地1.9亩，兰朝礼拿9.1亩地和兰朝平何家肥9亩地互换，最后被告一共转让给原告12.9亩土地。原告说建完暖窖子以后地还让兰朝礼经营，在此前提下被告全家（除了兰朝礼的爱人彭玉梅以外）和原告方答成协议，于2013年8月20日签订买卖合同。合同中体现的地块是葱窝棚地7.2亩、二桔（秸）地5.7亩，写的是兰朝平和兰朝礼把地互换了，但被告认为是韩学武和兰朝礼把地互换了。当时兰朝礼和兰凤海都同意，并在买卖合同上签字。兰朝礼平时签名都是写的兰朝辉，兰朝辉就是兰朝礼。签订买卖合同时，被告母亲董桂英及兰朝礼的爱人彭玉梅也在场，也都知道这个事，因为彭玉梅不同意，所以彭玉梅没有签字。签订买卖合同当天还画了一张卖地草图。原告买的是兰朝平的地，但卖地草图上画的是换的兰朝礼的地及兰朝平地的一部分即葱窝棚地7.2亩（北临村道，南临村道，西临姜桂臣，东临任思奎）、二桔（秸）地5.7亩（北临村道，南临村道，西临杨景太，东临村道，其中有3.8亩是兰朝平的）。原告方给的12.9亩的买地钱都交给了兰朝平，这些钱都是兰朝平用了。当时考虑到兰朝礼始终是种地的，换地后原告承诺这块地由兰朝礼经营耕种，兰朝礼按照市场价给原告土地承包费，当时大家都同意。合同签订后彭玉梅怕种不着地也找过被告，因为原告承诺由兰朝礼种地，被告就和彭玉梅说不用担心，但彭玉梅还是没同意。被告还告诉她种被告的地，始终都有地种。原告就让兰朝礼种了一年地再就不让兰朝礼种了，所以现在兰朝礼才不同意换地的。原告买的就是被告的地。被告一家三口把地卖给原告没有意见，同意出卖的是何家肥9亩地、二桔（秸）地3.8亩。原告更改粮食直补时，被告不在场，是事后找被告及亲属签的字。村委会不知道被告出卖给原告土地的事，也没有备案。现经被告沟通，村委会也同意将被告一家三口的地（即何家肥9亩，二桔（秸）地3.8亩）转让给原告。
被告兰朝礼辩称，被告兰朝礼确实和兰朝平换地了，但换地没有收取任何好处和费用。兰朝礼认为这不属于买卖，是换地，现在换了一年兰朝礼不换了，所以兰朝礼收回自己的地。兰朝礼一直种的都是自己的地，原告说的12.9亩地，其中有3.8亩二桔（秸）地是兰朝平的地，兰朝礼今年并没有使用这3.8亩土地。兰朝平买卖土地被告没有意见，他卖他的地被告都同意，但不能拿换兰朝礼的地去卖给原告，被告现在不同意换地了。
被告兰凤海辩称，对于兰朝平买卖土地的事没有意见，兰朝平卖他的地被告同意，但被告现在不同意出卖与兰朝礼更换后的土地给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的买卖合同及附图客观真实、来源合法，且与本案具有关联性，能够证实兰凤海、兰朝礼同意将葱窝棚7.2亩及二桔（秸）地1.9亩换给兰朝平。兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹同意将12.9亩土地（葱窝棚7.2亩及二桔（秸）地5.7亩）转让给原告，转让价为25000元/亩，故本院对此内容予以采信；2、原、被告分别提交的哈城郊万宝信用社存折虽然摘要体现的内容为粮食补，但均不能证明与本案具有关联性，故本院均不予确认；3、被告提交的证明虽客观真实、来源合法，但仅能证实兰朝平、曹桂敏、兰元丹在村中分得土地的情况，故本院予以部分采信；4、被告提交的结婚证，客观真实、来源合法，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，兰朝平、韩学武协商土地转让事宜，兰朝平拟将12.8亩土地（何家坟地9亩、二桔（秸）地3.8亩）以25000元/亩的价格转让给韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹。2013年8月9日，兰朝平收取转让费320000元。双方最终于2013年8月20日签订买卖合同时，转让的土地为12.9亩（葱窝棚7.2亩、二桔（秸）地5.7亩）。其中葱窝棚7.2亩及二桔（秸）地1.9亩的地为兰朝礼换给兰朝平的土地。兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹及韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹均在该买卖合同中签字。当天双方还形成一份买卖地块的位置草图作为该买卖合同的附件，由兰朝平与韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹签字。葱窝棚7.2亩四置是北临村道、南临村道、西临姜桂臣、东临任思奎；二桔（秸）地5.7亩四置是北临村道、南临村道、西临杨景太、东临村道。合同签订后，原告又将差的0.1亩地的转让款交给兰朝平。上述转让的12.9亩土地包含在兰凤海承包经营户的土地承包合同中，该承包合同的期限为1998年2月20日至2028年2月20日。2014年，原告将受让的12.9亩土地交由兰朝礼耕种，并收取兰朝礼承包费。现因原告要求收回该12.9亩土地，而兰朝礼占用不还，原告诉至本院。
另查，韩学武、兰朝花为夫妻关系；韩学军、周月芹为夫妻关系，韩瑜为二人之子。韩学军于2016年11月26日死亡。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，且对当事人具有约束力。本案当事人就转让土地一事签订的买卖合同为双方真实意思表示，不违反法律规定，且涉案土地承包经营户中的家庭成员对转让行为均知晓，买卖合同签订后，双方均履行了各自义务，应视为双方对该买卖合同的认可，故本院确认该买卖合同有效，双方均应依约履行，不得反悔。被告称转让给原告的是何家肥9亩及二桔（秸）地3.8亩，此与双方签订的买卖合同中最终确定的转让土地的情况不符，故本院对被告的抗辩不予采纳。被告兰朝礼已在写明有换地内容的买卖合同中签字确认，现其不同意换地并占用该买卖合同转让的12.9亩（葱窝棚7.2亩及二桔（秸）地5.7亩）土地无依据，故本院对原告要求兰朝礼交付该土地的诉讼请求予以支持，但土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限。原告要求被告赔偿损失，但对其损失情况未能举证证明，故本院对原告要求被告兰朝礼赔偿其损失10000元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认韩学武、韩学军、兰朝花、周月芹与兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹于2013年8月20日就转让土地所签订的买卖合同有效；
二、被告兰朝礼于本判决生效之日起五日内将位于哈尔滨市松北区万宝镇大亮村的12.9亩土地（葱窝棚7.2亩，北临村道、南临村道、西临姜桂臣、东临任思奎；二桔（秸）地5.7亩，北临村道、南临村道、西临杨景太、东临村道）交与原告韩学武、韩瑜、兰朝花、周月芹经营至2028年2月20日止；
三、驳回原告韩学武、韩瑜、兰朝花、周月芹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预付）由被告兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹负担，被告兰朝礼、兰凤海、兰朝平、曹桂敏、兰元丹于本判决生效之日起五日内将此款给付原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张 旗
人民陪审员 李晓漫
人民陪审员 夏 炎
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 尚云珠