浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象商初字第1001号
原告：宁波××银行股份有限公司（原象山县绿叶城市
信用社股份有限公司）象山支行。住所地：象山县××街道×
×路××号。
代表人：张×。
委托代理人：岳××。
委托代理人：林×。
被告：宁波市××车道汽车营销××公司。住所地：宁
波市××区环城西路南段××1-53。
法定代表人：谢××。
被告：徐×。
被告：陈×。
被告：谢××。
被告：姜××。
被告：宁波市××现代××有限公司。住所地：宁波市
海曙区解放南路268，270号（1-11）（1-12）。
法定代表人：王×。
被告：王××。
原告东海银行股份有限公司象山支行（以下简称东海银
行象山支行）为与被告宁波市立德车道汽车营销有限公司（以
下简称立德营销公司）、徐×、陈×、谢××、姜××、宁波市××现代××有限公司（以下简称立德××公司）、王××
金融借款合同纠纷一案，于2013年8月5日向本院提起诉讼。本
院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于2013
年8月14日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告立德营销
公司在中国工商银行宁波兴宁支行（账号：39×××21
264）、被告立德××公司在中国银行宁波市分行（账号：363
658329827；810039526708091001）及宁波市鄞州农村合作银
行东钱湖支行（账号：81×××72）的存款，查封被
告徐×名下的位于宁波市江东区××小区××室（房××证号
：甬房权证江东某第200910679**号）及宁波市鄞州区下应街
道环城南路东段1678号2101室（房产证号：鄞房权证下字第××
0918551号）的房产、被告陈×名下的位于宁波市××区环城
西路南段××号﹤1-54﹥、J-6、J-
7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产和被
告谢××名下的位于宁波市海曙区药行街35，45号（房产证号
：甬房权证海曙字第××号、20××00号、201010
73903号、20101073814号、20101073958号）的房产，查封被
告立德营销公司名下的车牌号为浙B×××××的三菱牌小型汽车、
车牌号为浙B×××××的东南牌小型汽车和被告王××名下的车牌
号为浙B×××××的宝马牌小型汽车各一辆，申请保全价值为1000
0000元，本院于同日依法作出裁定予以准许，并采取了相应的
财产保全措施。本院于2013年10月15日公开开庭进行了审理。
原告东海银行象山支行的委托代理人岳××到庭参加诉讼，被
告立德营销公司、徐×、陈×、谢××、姜××、立德××公司、王××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已
审理终结。
原告东海银行象山支行起诉称：2012年5月31日，原告与
被告立德营销公司、徐×、陈×签署编号为（2012）象绿城信
抵字第00096号《抵押担保合同》一份，约定原告在2012年5月
31日至2013年6月15日期间发放给被告立德营销公司最高额为9
500000元的贷款或者该额度内办理其他业务；被告徐×、陈×
分别以其名下位于宁波市江东区××小区××室××房××、
××鄞州区下××街××室的房产及宁波市××区环城西路南
段××号的房产为被告立德营销公司提供抵押担保，担保范围
均为最高额度内的本金、利息、复息、罚息、实现债权的一切
费用等；各方依约办理了房屋抵押登记。被告谢××、姜××
、立德××公司和王××分别出具《连带保证承诺书》为被告
立德营销公司提供连带保证责任担保，保证期间为贷款到期之
日起两年。2012年12月17日，原告与被告立德营销公司签订了
编号为（2012）甬东银借字第01661号《借款合同》一份，约
定被告立德营销公司向原告借款9500000元，借款期限从2012
年12月17日至2013年6月14日，月利率为5.79‰。次日，原告
向被告立德营销公司发放贷款9500000元。贷款到期后，经原
告多次催讨，截止2013年7月21日，被告立德营销公司已拖欠
原告借款本金9417057.80元，利息81487.84元。现请求判令：
（1）被告立德营销公司归还原告借款本金9417057.80元，并
支付利息81487.84元（暂算至2013年7月21日，以后的罚息、
复息按合同约定另算至实际给付之日止）及律师费255970.91元；（2）对被告徐×名下的位于宁波市江东区××小区××
室（房××证号码：甬房权证江东某第20091067910）及宁波
市鄞州区下应街道环城南路东段1678号2101室（房产证号码：
鄞房权证下字第××09188551号）的房产享有优先受偿权；（3
）对被告陈×名下的位于宁波市××区环城西路南段××号﹤
1-54﹥、J-6、J-
7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产享有
优先受偿权；（4）被告谢××、姜××、立德××公司、王
××对上述债务承担连带清偿责任。
为证明其诉称事实成立，原告东海银行象山支行在本院
指定的举证期间内，提供如下证据予以佐证：（1）《抵押担
保合同》、房屋所有权证及房屋他项权证各一份，拟证明被告
徐×以其名下的位于宁波市江东区××小区××室（房××证
号码：甬房权证江东某第20091067910）的房产及宁波市鄞州
区下应街道环城南路东段1678号2101室（房产证号码：鄞房权
证下字第××号）的房产和被告陈×以其名下的位于宁
波市××区环城西路南段××号﹤1-54﹥、J-6、J-
7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产向原
告提供抵押担保并已办理抵押登记手续的事实；（2）《借款
合同》和《借款借据》各一份，拟证明被告立德营销公司向原
告借款9500000元，双方约定权利义务内容以及原告已按约发
放了贷款的事实；（3）《连带保证承诺书》三份，证明被告
立德××公司、谢××、姜××、王××提供连带责任保证担
保的事实；（4）欠款清单一份，拟证明截止2013年7月21日，被告立德营销公司尚欠原告借款本金9417057.80元，利息8148
7.84元的事实。（5）《法律服务委托合同》和宁波增值税普
通发票各一份，拟证明原告为实现债权产生的费用255970.91
元的事实。
被告立德营销公司、徐×、陈×、谢××、姜××、立
德××公司、王××未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内
提供证据。
经审理，本院鉴于被告立德营销公司、徐×、陈×、谢
××、姜××、立德××公司、王××经本院合法传唤，无正
当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称
事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实
性、合法性、关联性，本院予以确认。
综上，本院对本案以下事实予以认定：
2012年5月7日，被告立德××公司出具给原告《连带保
证承诺书》一份，承诺为被告立德营销公司于2012年5月7日至
2014年5月6日期间在原告处发生的9750000元最高贷款或者授
信余额提供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间
和上述业务到期之日起两年。同年5月31日，原告与被告立德
营销公司、徐×、陈×签定了编号为（2012）象绿城信抵字第
00096号《抵押担保合同》一份，约定被告徐×以其位于宁波
市江东区××小区××室及××鄞州区下××街××室的房产
和被告陈×以其位于宁波市××区环城西路南段××号的房产
为被告立德营销公司在原告处于2012年5月31日至2013年6月15
日期间发生的9500000元最高借款余额内（包括但不限于借款、承兑和保函等授信余额的本金总额）的借款、承兑、保函及
其他授信业务合同及其修订或者补充合同提供抵押担保，担保
范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔
偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，以及其他合
同权利义务内容。房屋他项权利和所有人于同年6月7日、6月8
日、6月14日分别办理了三处房产的抵押登记手续。2012年12
月13日，被告谢××、姜××共同出具给原告《连带保证承诺
书》一份，承诺为被告立德营销公司于2012年5月7日至2014年
5月6日期间在原告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额
提供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间和上述
业务到期之日起两年。17日，原告与被告立德营销公司签订了
《借款合同》一份，约定立德营销公司向原告借款9500000元
；借款期限为2012年12月17日至2013年6月14日止；借款月利
率为5.79‰，按月结息，结息日为每月20日；担保方式为抵押
担保，担保合同编号为（2012）象绿城信抵字第00096号；借
款人未按合同约定期限足额归还借款本金或支付利息的，从违
约之日起按罚息利率计收罚息，直至违约行为终止之日止，对
未支付利息和罚息，按罚息利率计收复息，直至本息清偿为止
，罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍；以及其他合同权利
义务内容。次日，原告按约向被告立德营销公司发放了贷款95
00000元。同日，被告王××出具给原告《连带保证承诺书》
一份，承诺为被告立德营销公司于2013年12月16日至2014年5
月6日期间在原告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额提
供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间和上述业务到期之日起两年。借款到期后，被告立德营销公司未按时归
还借款。截止2013年7月21日，被告立德营销公司已拖欠原告
借款本金9417057.80元，利息81487.84元。2013年8月1日，原
告与浙江波宁律师事务所签订《法律服务委托合同》一份，约
定由浙江波宁律师事务处理为原告提供其与被告立德营销公司
金融借款纠纷的各项法律服务，律师费总额为255970.91元。1
0月15日，浙江波宁律师事务所向原告开具了面额为100000元
的增值税普通发票。
本院认为：原告与被告立德营销公司签订《抵押担保合
同》和《借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示
，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续
履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被
告立德营销公司发放贷款9500000元，现借款期限已届满，被
告立德营销公司未按约履行还款义务，故原告要求被告立德营
销公司归还原告借款本金9500000元并支付利息、罚息、复息
的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。《借款合同》第十条
第（三）款第4项约定，借款人应当承担贷款人为实现债权支
出的律师费，原告要求被告立德营销公司支付律师费255970.9
1元，虽未超过《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服
务收费标准的通知》规定的律师收费标准，但原告实际仅支付
了100000元，故对超出部分，本院不予支持。被告被告徐×、
陈×分别以其名下的位于宁波市江东区××小区××室（房×
×证号码：甬房权证江东某第20091067910）、宁波市鄞州区下应街道环城南路东段1678号2101室（房产证号码：鄞房权证
下字第××号）和宁波市××区环城西路南段××号﹤
1-54﹥、J-6、J-
7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产为被
告立德营销公司向原告提供抵押担保并已办理抵押登记，原告
依法享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，被告徐×、陈×
有权向被告立德营销公司追偿。被告立德××公司、谢××、
姜××向原告出具《连带保证承诺书》承诺提供连带责任保证
担保，故原告要求被告立德××公司、谢××、姜××对被告
立德营销公司的上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，依法
有据，本院予以支持。被告立德××公司、谢××、姜××承
担保证责任后，有权向被告立德营销公司追偿。被告王××承
诺对被告立德营销公司自2013年12月16日至2014年5月6日在原
告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额提供连带责任保
证担保，原告要求其承担涉案借款的连带清偿责任，于法无据
，本院不予支持。被告立德营销公司、徐×、陈×、谢××、
姜××、立德××公司、王××经本院合法传唤，无正当理由
拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合
同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华
人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华
人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第
三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百四十四条之规定，判决如下：
一、被告立德营销公司于判决生效后十日内归还原告宁波××银行股份有限公司象山支行借款本金9417057.80元，并
支付利息元81487.84元（暂算至2013年7月21日，以后的罚息
、复息按《借款合同》约定另算至判决确定给付之日止）及律
师费100000元；
二、原告宁波××银行股份有限公司象山支行对被告徐
×提供抵押的位于宁波市江东区浪琴海小区7幢17号401室（产
证号：甬房权证江东某第200910679**号）和宁波市鄞州区下
应街道环城南路东段1678号2101室（房产证号码：鄞房权证下
字第2009188551号）的房产享有优先受偿权；
三、原告宁波××银行股份有限公司象山支行对被告陈
×提供抵押的位于宁波市××区环城西路南段××号﹤1-
54﹥、J-6、J-
7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产享有
优先受偿权；
四、被告谢××、姜××、宁波市××现代××有限公
司对上述款项负连带清偿责任；
五、被告徐×、陈×在原告中国工商银行股份有限公司
象山支行实现抵押权后，被告谢××、姜××、宁波市××现
代××有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波市立德车道
汽车营销有限公司追偿；
六、驳回原告宁波××银行股份有限公司象山支行的其
他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80082元，保全费5000元，合计85082元，由
被告宁波市立德车道汽车营销有限公司负担，被告徐×、陈×
承担抵押担保责任，被告谢××、姜××、宁波市××现代×
×有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银
行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中
级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作
自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈 瑛
代理审判员 韩晓红
人民陪审员 郑根条
二〇一三年十月二十一日
代书 记员 张丹珍