杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第1077号
原告：招商银行股份有限公司杭州保俶支行。
负责人：赵福祥。
委托代理人：余永祥、马菁。
被告：汪华。
被告：金正勇。
原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行（以下简称招行保俶支行）为与被告汪华、金正勇金融借款合同纠纷一案，于2014年3月28日向本院起诉。本院适用前置程序进行送达，并于2014年5月7日受理后，依法由审判员李旭峰独任审判，于同日公开开庭进行了审理。原告招行保俶支行的委托代理人余永祥、马菁到庭参加诉讼，被告汪华、金正勇经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行保俶支行起诉称：2012年3月8日，原告与被告汪华、金正勇共同签订《个人授信协议》（编号：571084015752号），约定对被告汪华、金正勇提供人民币280万元循环额度的授信额度，授信额度内的贷款、融资利率按具体合同规定执行；授信期间为2012年3月8日至2017年3月8日止；同日，原告与被告汪华、金正勇签订《个人贷款借款合同》（合同编号：571084015752号），约定被告汪华、金正勇向原告借款人民币280万元整，专款用于支付进货货款，借款期限自2012年3月8日起至2014年3月8日止，共计24个月，按月结息（每月的21日付清利息），借款利率为年利率8.3125%。同日，被告汪华、金正勇签订《个人授信最高额抵押合同》（抵押合同编号：571084015752号）一份，由被告汪华、金正勇以自己名下位于杭州xx府第x幢x单元xxx室的房产为二被告向原告的借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为原告根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。同日被告汪华、金正勇办理他项权证，权证号为杭房他证字第12xxxx**号。2012年3月8日，原告将280万元贷款资金发放至被告汪华、金正勇的指定账户。自2014年2月开始，被告汪华、金正勇不再履行按时付息义务，且经原告多次催讨仍不付息，直至2014年3月8日贷款到期后，被告汪华未能归还本金280万元，原告不得不依据授信协议、借款合同的有关约定，在被告严重违约的情况下，主张债权计收罚息，除应收回借款本金280万元以及欠付利息26912.34元，自合同到期的2014年3月9日起，按原借款利息8.3125%的基础上加收50%罚息，执行年罚息为12.47%。原告聘请律师为实现债权而支付的律师费为47000元人民币。原告在庭审中补充：借款的利息从2013年7月份开始下调，按照合同约定的浮动利率计算。为维护自身合法权益，原告根据我国有关法律规定，特提起诉讼请求判令：1、被告汪华、金正勇向原告返还借款本金2800000元，支付利息26912.34元（按合同约定利率暂算至2014年3月8日，此后仍按此标准计算至还款日止），共计人民币2826912.34元；2、被告汪华、金正勇承担原告为本案支付的律师费47000元；3、原告对被告汪华、金正勇提供的抵押物位于杭州市xx府第x幢x单元xxx室的房产（国有土地使用权证号为杭西国用（2010）第010xx1号及房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号、20××94号）享有抵押权，抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款由原告优先受偿；4、被告汪华、金正勇承担本案全部诉讼费。
为证明自己的主张，原告招行保俶支行向本院提交如下证据：
1、《个人授信协议》1份（编号：571084015752号）。证明原告向被告汪华、金正勇授信280万元；用于流动资金；循环授信期5年；被告承担原告实现债权费用；原告所在地诉讼管辖。
2、《个人授信最高额抵押合同》1份（编号：571084015752）；《房屋他项权证》1本（杭房他证字第12xxxx**号）。证明被告汪华、金正勇以自己名下位于杭州xx府第x幢x单元xxx室的房产为其授信协议项下债务提供抵押担保。
3、《个人贷款借款合同》1份（编号：571084015752）。证明原告出借280万元给被告汪华、金正勇；借款期2年，利率为8.3125%；按月付息；逾期息加收50%；原告实现债权费用被告承担，原告所在地诉讼管辖。
4、借款借据1份。证明2012年3月8日，原告向被告发放280万元人民币借款。
5、《委托代理合同》、增值税发票及付款回单各1份。证明原告为实现债权委托律师代理诉讼费用47000元。
被告汪华、金正勇均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告招行保俶支行提交的上述证据1-5与本案存在关联，能够相互印证原告之事实主张，且两被告均未到庭提出抗辩，故本院对其证明效力予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2012年3月8日，授信人招行保俶支行与授信申请人汪华、金正勇签订编号为571084015752号的《个人授信协议》一份，约定：经授信申请人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为280万元的可循环授信额度；授信期间为2012年3月8日至2017年3月8日止；等等。为担保该授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，同日，招行保俶支行与抵押人汪华、金正勇签订编号为571084015752号的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：由汪华、金正勇将其所有的杭州市xx府第x幢x单元xxx室房产作为抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为招行保俶支行根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用；抵押期间为抵押权设定之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；等等。当日，该合同项下的抵押房产依法办理了抵押登记手续，招行保俶支行取得编号为杭房他证字第12xxxx**号《房屋他项权证》，登记的债权数额为410万元。
同日，招行保俶支行与借款人汪华、金正勇签订《个人贷款借款合同》一份，约定：贷款金额为280万元，用于进货；贷款期限为24个月，自2012年3月8日起至2014年3月8日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为年利率8.3215%；合同有效期内，如遇国家调整法定贷款基准利率的，本合同执行利率根据利率浮动比例（=本合同执行利率／本合同签订时国家法定基准年利率）与调整后的基准利率的积重新确定，从利率发生变化的当天开始执行新的利率标准，利率调整前后分段按日计息；到期一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息，具体结息方式以贷款人确定的为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人全数负担；等等。
上述合同签订当日，招行保俶支行向约定的借款人汪华账户发放280万元借款。但汪华、金正勇从2014年2月21日开始欠息，到期后也未能还本付息。截至2014年3月8日，汪华、金正勇拖欠本金280万元，利息、罚息、复息计26912.34元。
另查明，招行保俶支行为实现本案债权，与浙江天册律师事务所签订《委托代理合同》，并于2014年3月24日支付律师费47000元。
本院认为，招行保俶支行与汪华、金正勇签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》以及《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，双方应恪守约定履行各自义务。涉案借款合同签订后，招行保俶支行依约向借款人汪华、金正勇发放合同项下借款280万元，但到期后汪华、金正勇未履行还本付息义务，应承担违约责任。现招行保俶支行要求其归还借款本金280万元，并支付截至2014年3月8日的利息（含罚息、复息）26912.34元（此后另计），具有事实和法律依据，本院予以支持。同时，招行保俶支行主张其为实现本案债权支出的律师费47000元，符合合同约定及相关收费标准，本院亦予支持。汪华、金正勇自愿以其所有的杭州市xx府第x幢x单元xxx室房产为其债务本息及相关费用提供最高额抵押担保，并且依法已办理了抵押登记手续，故抵押权生效，招行保俶支行有权对涉案抵押物享有优先受偿权。汪华、金正勇经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告汪华、金正勇于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行借款本金2800000元；
二、被告汪华、金正勇于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行利息（含罚息、复息）26912.34元（暂算至2014年3月8日，此后按涉案《个人贷款借款合同》约定的标准另计至生效判决确定的履行日届满时为止）；
三、被告汪华、金正勇于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行律师费47000元；
四、在被告汪华、金正勇不履行上述第一至三项给付义务时，原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行有权对其抵押的位于杭州市xx府第x幢x单元xxx室房产（即编号为杭房他证字第12xxxx**号《房屋他项权证》项下抵押物），进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29791元，减半收取14895.5元，财产保全申请费5000元，合计19895.5元，由被告汪华、金正勇负担；其余案件受理费14895.5元退还给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 李 旭 峰
二〇一四年五月九日
书记员 傅程（代）