大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第972号
原告招商银行股份有限公司大连分行。
负责人钱曦，系该分行行长。
委托代理人王楠，系辽宁庆德律师事务所律师。
委托代理人王宝庆，男，系该分行职员。
被告马骥。
被告马银臣。
被告李润清。
被告李杰。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告马骥、被告马银臣、被告李润清、被告李杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王楠到庭参加了诉讼，被告马骥、被告李润清、被告李杰经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后均未到庭应诉，被告马银臣经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月7日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告马骥签订了编号为100588009649的《个人授信协议》，约定：原告向被告马骥提供总额为240万元人民币的可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2013年2月7日至2016年2月7日，被告马骥未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告马骥不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告马骥承担。被告马骥连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588009649的《个人授信协议》项下债权的实现，被告马银臣、被告李杰签订了编号为100588009649的《个人授信最高额抵押合同》，被告马银臣以其位于大连市经济技术开发区恒安里x#y号的房屋（产权证号：大房权证开字第x**号）、被告李杰以其所有的位于大连市经济技术开发区佳和园a栋b号的房屋（产权证号：大房权证金新字第x**号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用”。上述抵押已于2013年3月5日在大连市金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得大房他证金新字第x**号他项权利证书及大房他证金新字第x**号他项权利证书。2013年2月7日，原告与被告马骥签订了《个人授信协议》项下编号为100588009649的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告马骥240万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率（年利率6%）上浮30%，执行年利率7.8%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2013年3月13日向被告马骥发放了贷款240万元人民币。2014年2月21日，被告马骥未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率7.8%，罚息执行年利率11.7%，复息执行年利率11.7%，截止2015年1月9日，被告马骥尚欠原告此笔贷款本金240万元人民币，应还利息、罚息及复息合计265，104.35元，本息合计2，665，104.35元人民币。综上所述，被告马骥未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告马骥违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告马骥的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。特诉至法院，请求判令解除原告与被告马骥签订的编号为100588009649的《个人授信协议》；请求判令被告马骥偿还借款本金240万元人民币及至最终还款日的借款利息、罚息及复息（暂计算至2015年1月9日的欠息合计265，104.35元）；请求确认原告对被告马银臣、被告李润清所有的位于大连市经济技术开发区恒安里x#y号的房屋（产权证号：大房权证开字第x**号）享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；请求确认原告对被告李杰所有的位于大连市经济技术开发区佳和园a栋b号的房屋（产权证号：大房权证金新字第x**号）享有优先受偿权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；请求判令各被告连带承担原告为实现债权而支付的律师费27000元人民币。
被告马骥、被告李润清、被告李杰经本院公告送达期限届满后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
被告马银臣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
经审理查明，被告马银臣与被告李润清系夫妻关系，并系被告马骥的父母。2013年2月7日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告马骥签订了编号为100588009649的《个人授信协议》，主要约定，原告向被告马骥提供总额为240万元人民币的可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2013年2月7日至2016年2月7日，如被告马骥未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告马骥不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告马骥承担。被告马骥连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588009649的《个人授信协议》项下债权的实现，被告马银臣、被告李杰与原告签订了编号为100588009649的《个人授信最高额抵押合同》，被告马银臣以其位于大连市经济技术开发区恒安里x#y号的房屋（产权证号：大房权证开字第x**号）、被告李杰以其所有的位于大连市经济技术开发区佳和园a栋b号的房屋（产权证号：大房权证金新字第x**号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用”。被告李润清亦因夫妻关系出具了同意抵押声明。上述抵押已于2013年3月5日在大连市金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得大房他证金新字第x**号他项权利证书及大房他证金新字第x**号他项权利证书。2013年2月7日，原告与被告马骥签订了《个人授信协议》项下编号为100588009649的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告马骥240万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率（年利率6%）上浮30%，执行年利率7.8%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2013年3月13日向被告马骥发放了贷款240万元人民币。2014年2月21日，被告马骥未按照约定偿还贷款本息。截止2015年1月9日，被告马骥尚欠原告贷款本金240万元人民币，应还利息、罚息及复息合计265，104.35元。已经构成违约。为此，原告提起诉讼，支出律师费27000元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、房屋产权证及房屋他项权证各2份、个人贷款周转易功能申请表、《周转易协议书》、客户贷款信息及附属信息表、四被告的身份及户籍、结婚证复印件、查询婚姻登记记录证明、离婚证及离婚协议、委托代理合同及律师费发票及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查，应当采信。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告马骥签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，与被告马银臣、被告李杰签订的《个人授信最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，被告马骥向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则应承担违约责任。截止2015年1月9日，被告马骥拖欠逾期借款本金240万元，借款利息26，093.07元、罚息236，340元、复息2，671.28元人民币，构成违约。故原告要求解除与被告马骥签订的《个人授信协议》，要求被告马骥偿还借款本金240万元人民币及截止2015年1月9日止的借款利息26，093.07元、罚息236，340元、复息2，671.28元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告马骥支付自2015年1月10日起至最终还款日止按所签订的协议书中约定的利率计算的借款利息、罚息及复息一节，应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告主张请求确认其对被告马银臣、被告李润清、被告李杰抵押房产享有优先受偿权一节，因双方签订的系《个人授信最高额抵押合同》，已经设定了最高债权额为240万元人民币，故原告应在240万元人民币的最高债权额限度内享有优先受偿权。关于原告要求四被告共同负担律师代理费用27，000元人民币一节，因双方在协议中做出了约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告被告马骥、被告李润清、被告李杰经本院公告送达期限届满后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。被告马银臣经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告马骥签订的《个人授信协议》（编号：100588009649）；
二、被告马骥偿还原告借款本金240万元人民币；
三、被告马骥给付原告截止2015年1月9日的借款利息26，093.07元、罚息236，340元、复息2，671.28元，合计265，104.35元人民币；
四、被告马骥自2015年1月10日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的协议书中约定的利率给付原告借款利息、罚息及复息；
五、被告马骥给付原告律师代理费27，000元人民币；
上列二至五项中被告马骥应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、被告马银臣、被告李润清以其所有的位于大连市经济技术开发区恒安里x#y号的房屋（产权证号：大房权证开字第x**号），对上列二至五项中被告马骥应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额240万元人民币范围内享有优先受偿权；
七、被告李杰以其所有的位于大连市经济技术开发区佳和园a栋b号的房屋（产权证号：大房权证金新字第x**号），对上列二至五项中被告马骥应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额240万元人民币范围内享有优先受偿权；
八、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费34，500元（含保全费5，000元、公告费800元，邮寄费100元），由被告马骥、被告马银臣、被告李润清、被告李杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 王 蕊