广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮湘法民一初字第224号
原告：林某，女，汉族，住潮州市湘桥区。公民身份号码：×××0623。
原告：谢某甲，男，汉族，住广州市天河区。公民身份号码：×××1878。
原告：谢某乙，男，汉族，住潮州市湘桥区。公民身份号码：×××0611。
原告：谢某丙，男，汉族，住潮州市湘桥区。公民身份号码：×××063X。
上列四原告之委托代理人：蔡潮光，广东凤州律师事务所律师。
上列四原告之委托代理人：李宗平，广东凤州律师事务所律师。
被告：谢某丁，男，汉族，住潮州市湘桥区。公民身份号码：×××0637。
原告林某、谢某甲、谢某乙、谢某丙诉被告谢某丁法定继承纠纷一案，本院2015年4月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告谢某甲、谢某乙、谢某丙及四原告之共同委托代理人李宗平，被告谢某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某、谢某甲、谢某乙、谢某丙诉称：原告林某和被继承人谢某泉系夫妻关系，共生育有谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某丙四个儿子。原告林某和谢某泉1995年购有位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房房产一套。购房后，原告林某和谢某泉、谢某乙及被告谢某丁一家均在该房居住并共同生活。由于购房用光丈夫的所有积蓄，自1995年起，原告林某夫妻的生活除丈夫的退休金外，被告谢某丁一家每月仅支付200元生活费，原告谢某乙交付其自身的正常生活费及部分赡养费，原告谢某丙也不定期支付一点赡养费。长期以来，原告林某夫妻的大部分生活费由原告谢某甲承担。但被告谢某丁一家自1997年起与原告林某夫妻分开生活，自分开生活至今，被告谢某丁既不依法承担赡养老人的义务，且还经营无故闹事，辱骂、虐待父母成了被告谢某丁的家常便饭。原告谢某乙与被告谢某丁也时有矛盾。XXXX年X月，谢某泉去世。原告谢某乙不堪被告谢某丁的骚扰，只得于2007年4月被迫到妻子娘家借房栖身。原告林某也不堪被告一家的虐待，于2015年2月28日被迫搬家，原告林某夫妻共有的位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房目前被被告独占。自谢某泉过世后，为了原告林某老人有一个较为安全、安静的环境，四原告多次提出各种继承析产的方案，但都因被告不接受而无果。原告认为，位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房房产系原告林某和被继承人谢某泉的夫妻共同财产，即使不考虑原告林某年老无劳动能力应当予以照顾，原告林某对涉案房产至少拥有60%的所有权。但由于不堪被告的虐待而致无家可归。鉴于房产不宜分割，为维护原告林某的合法权益及保证有栖身之处，四原告自愿同意，被告可继承份额由四原告折价补偿被告，被告可得份额归折价补偿款支付人，原告谢某甲、谢某乙、谢某丙自愿将可继承份额借给原告林某使用至终生。由于被告一直不同意析产分割且一直占有涉案的全部房产，侵犯了原告的合法权益。四原告不得不诉诸法律，请求：1.依法对位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房属被继承人谢某泉份额的遗产部分予以析产分割；2.判令被告及其家人立即自行腾退，将位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房交还原告林某管业（被告可继承份额由四原告同意折价补偿被告，被告可得份额归折价补偿款支付人，原告谢某甲、谢某乙、谢某丙自愿将可继承份额借给原告林某使用至终生）。
被告谢某丁没有提供书面答辩，庭审中辩称：本人自1979年参加工作，三个弟弟还在读书，1990年购买了潮州市北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房，1985年原告谢某甲高中毕业，考上大学，我的父亲就告诉我弟弟考上大学，我的工资需全部上缴供弟弟上大学。谢某甲自读书至今30年，父母在家及生病住院均由我照料，谢某甲并没有尽到照料父母的责任，1992年-1995年由我牵头，我还与谢某乙与我的父母一起做包子，所有的钱还是用于供给家庭，而做包子的工具均是我购买的。1993年谢某丙未婚先孕，所以我母亲就说潮州市北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房给谢某丙先住，本来该房子我的父母是准备给我做婚房的，只是因为当时我还没有结婚对象，所以就让谢某丙居住，直到现在房子仍是由谢某丙居住。谢某甲这30年都没有照顾父母，一次我的母亲去广州摔伤了，他还将我母亲带回家由我们进行照顾。潮州市北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房是父母的财产，当时我也有出资购房，因为当时我已经在上班了，有工资。1995年入住潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房，家里的费用均是由我在负责。而1997年谢某甲却打电话给我，命令我需搬出潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房。另外，四万元用存的装修集资款，至今还在我母亲处，这4万元也是之前家庭存余的。我的父母的财产有：潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房以及潮州市北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房，还有4万元用存的集资款。我要求将潮州市湘桥区新桥路新利巷6号一幢202房分割为四份给四兄弟，潮州市北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房，现可由我母亲去居住，待我的母亲百年之后该房再分割为四份给我们四兄弟。
经审理查明：林某与谢某泉（于××××年××月去世）生育四子，即本案被告谢某丁（长子）及原告谢某甲（次子）、谢某乙（三子）、谢某丙（小儿子）。林某、谢某泉夫妻于1995年购买位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房房产（面积106.39平方米）。购房后，林某、谢某泉夫妻和谢某丁、谢某乙共同居住于该房。尔后，谢某丁结婚并继续居住于该房。1997年起林某、谢某泉夫妻与谢某丁夫妻分灶生活，均继续居住在该房。××××年××月谢某泉去世。2007年4月谢某乙搬出该房至别处居住。2015年2月28日，林某因与谢某丁无法相处搬离该住处至潮州市湘桥区北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房与谢某丙一起居住。讼争房产继续由谢某丁夫妻及子女共同居住使用。尔后，因对讼争房产的继承分割、使用无法协商达成一致意见，林某、谢某甲、谢某乙、谢某丙遂于2015年4月8日诉至本院，要求处理。
本案在审理过程中，林某称其已高龄，因身体原因行动不方便，坚持要求返回楼层较低的位于潮州市湘桥区新桥路新利巷6号一幢202房居住，而且无法与谢某丁一家继续共同居住，要求谢某丁搬出该房产，同时愿意折价补偿四个儿子应分得该房产继承份额。另外，原、被告双方均确认讼争房产价值为人民币25万元。谢某丁庭审时提出林某夫妻还有共同财产位于潮州市湘桥区北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房，分割遗产时应予以处理，但没有提供该房产的产权依据。
以上事实，有户口簿、林某子女情况证明、《房屋所有权证》及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：公民的合法继承权受法律保护。被继承人谢某泉于××××年××月去世，有权继承其遗产的第一顺序继承人为其配偶林某和儿子谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某丙五人。坐落于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房房产系林某和谢某泉夫妻存续期间购买，属夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，上述房产的50%归林某后，余50%属被继承人谢某泉的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”的规定，林某和儿子谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某丙各可得谢某泉遗产五分之一的份额，即本案讼争房产林某占有60%的份额，谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某丙各占有10%的份额。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”的规定，从本案查明情况看，林某已高龄，位于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房楼层较低，其要求返回该房产居住，请求合理。其同时表示不愿意继续与谢某丁一家共同居住，要求谢某丁搬出该房产，考虑到林某离开该房产至别处居住系因与谢某丁一家无法相处的原因，故本院对林某此请求予以照准，但应给予谢某丁一定的时间进行腾退。因本案继承纠纷四原告提出了对遗产进行分割的请求，林某也表示四个儿子可分得的遗产份额归其所有，其愿意折价补偿，本院根据林某的意见及考虑到林某占该房产60%份额的实际，对林某此请求也予以照准。因双方对讼争房产均确认价值为人民币25万元，故林某应各支付谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某丙房屋补偿款人民币25000元。至于谢某丁提出的潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房分割为四份给四兄弟，房产归其所有，其折价补偿的意见，四原告不同意，此意见也不符合法律的规定，故对此意见本院不予采纳。谢某丁另提出其作为长子先参加工作对家庭有一定的贡献，不同意原告方的遗产分割请求，而原告方则称谢某丁没有尽到赡养的义务，应少分或不分遗产，上述双方提出的意见均没有充分的证据证明，本院均不予采纳。
关于谢某丁提出的位于潮州市湘桥区北马路青亭巷虔诚里XX号XXX房系林某、谢某泉夫妻共同财产，要求本案一并处理的意见，但没有提供房产权属依据，原告方也不予认可，本院不予认定、处理，谢某丁若有证据可另行诉讼主张。谢某丁提出林某、谢某泉夫妻尚有四万元存款应予分割的意见，同样也没有提供证据证明，本院不予认定。案经本院调解不成。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第58条之规定，判决如下：
一、坐落于潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房房产归原告林某所有；
二、被告谢某丁应于本判决生效之日起六十日内从潮州市湘桥区新桥路新利巷X号X幢XXX房迁出；
三、原告林某应于本判决生效之日起六十日内支付给原告谢某甲、原告谢某乙、原告谢某丙和被告谢某丁房屋补偿款各人民币25000元；
四、驳回四原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币5050元，由原告林某、原告谢某甲、原告谢某乙、原告谢某丙及被告谢某丁各负担人民币1010元。案件受理费已由原告林某预交，本院不另作收退。原告谢某甲、原告谢某乙、原告谢某丙及被告谢某丁各自应负担的上述受理费，应于本判决发生法律效力之日起三十日内付还原告林某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 蔡锡焕
人民陪审员 林本崇
人民陪审员 郑绍定
二〇一六年一月十二日
书 记 员 蔡冬妮