兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1481民初2344号
原告兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼。统一社会信用代码91441481196572683J。
法定代表人肖志勤，该社理事长。
委托代理人廖钦文、余永宏，该社职员。
被告罗子泉，男，1974年3月17日出生，汉族，住兴宁市。
被告罗小青，女，1975年1月16日出生，汉族，住住兴宁市。
原告兴宁市农村信用合作联社诉被告罗子泉、罗小青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人肖志勤的委托代理人廖钦文到庭参加诉讼。被告罗子泉、罗小青经本院送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴宁市农村信用合作联向本院提出诉讼请求：1、被告罗子泉向其社偿还借款本金人民币600000元及该款项欠下的利息（2016年9月30日至2017年10月31日）55242元，本息合计共655242元；2、2017年11月1日起至还清之日的利息按原借款合同约定8.37%计算。3、其社对处理抵押物（证号为：粤房地证字第××号及粤房地权证兴字第××号）所得价款有优先受偿权；4、被告罗小青承担连带担保责任；5、诉讼费用由被告负担。事实理由，被告罗子泉于2010年7月23日向其辖社大坪信用社抵押借款人民币600000元，用途为钢筋生意，借款时双方签订了借款合同、抵押担保合同，被告罗小青签订了保证合同，对该笔贷款承担连带担保责任，双方借款合同约定期限内利率为8.37%，借款期限至2013年7月6日，借款时，被告罗子泉、罗小青夫妻以其所有的2处房屋所有权属作抵押，该房产抵押物位置座落于1、兴宁市××镇圩镇开发区，房地产权证号为粤房地证字第××号；2、兴宁市××镇圩镇新开发区（第3-6层），证号为：粤房地权证兴字第××号。借款时其社依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：粤房地他项权证兴他字第32000××××0号、粤房地他项权证兴他字第32000××××1号。被告罗子泉于贷款到期前向其社提出展期申请，其社同意其展期申请，展期金额为60万元，期限至2014年12月28日，展期利率为9.984%，展期后被告罗子泉利息交付至2016年9月29日，至2017年10月31日被告罗子泉结欠其社借款本金600000元，利息55242元，本息合计655242元。贷款逾期后，经其社信贷员多次催收后，被告罗子泉仍未履行借款合同约定，一直未归还积欠借款本金利息。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告罗子泉、罗小青未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定事实如下：
1、签订《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》和发生借款的事实。2010年7月20日，原告辖社大坪信用社为贷款人、被告罗子泉为借款人，双方签订了1份《借款合同》，该合同约定：借款用途为钢筋生意，借款金额为60万元，借款期限自2010年7月20日起至2013年7月6日止。借款利率为年利率8.37%。借款按月付息，借款人于借款到期日一次性偿还借款本金。同日，被告罗子泉、罗小青夫妻与原告签订了《抵押担保合同》，被告罗子泉、罗小青夫妻自愿以其所有的位于兴宁市××镇圩镇开发区（房地产权证号为粤房地证字第××号）及兴宁市××镇圩镇新开发区（第3-6层）（证号为：粤房地权证兴字第××号）为该笔贷款提供抵押，原告依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：粤房地他项权证兴他字第32000××××0号、粤房地他项权证兴他字第32000××××1号。原告与被告罗小青签订了《保证合同》，被告罗小青作为保证人同意为被告罗子泉该笔借款承担连带担保责任。2010年7月23日，原告与被告罗子泉签订《借款借据》，大坪信用社向被告发放了借款60万元。
2、被告还本付息情况。被告借款后，被告罗子泉于贷款到期前向原告提出展期申请，原告同意其展期申请，双方签订1份《借款展期协议》，约定展期金额为60万元，期限至2014年12月28日，展期利率为9.984%，分6期分期还款60万元，每期还款10万元。但展期后被告罗子泉未按展期协议履行分期还款计划，利息交付至2016年9月29日。至2017年10月31日被告罗子泉结欠原告借款本金60万元，利息55242元，本息合计655242元。此后，被告罗子泉未再向原告交付利息。
3、原告的主体资格情况。2009年3月10日，原兴宁市大坪农村信用合作社与兴宁市农村信用合作联社合并为统一法人兴宁市农村信用合作联社，故原告主体适格。
本院认为：被告罗子泉向原告辖社兴宁市大坪农村信用合作社借款本金60万元，有被告罗子泉签字的《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、《借款展期协议》原告出具的贷款明细账、利息清单和当事人陈述为据，证据确凿，依法予以认定。原告据此请求被告偿还尚欠的借款本金60万元有理，应予支持。原告请求被告罗子泉支付从2016年9月30日至2017年10月31日的结欠利息55242元及2017年11月1日起至还清之日的利息按原借款合同约定8.37%计算的利息，是原告自行处分其民事权利，且未损害原告利益，本院予以支持。被告罗子泉、罗小青夫妻自愿以其所有的位于兴宁市××镇圩镇开发区（房地产权证号为粤房地证字第××号）及兴宁市××镇圩镇新开发区（第3-6层）（证号为：粤房地权证兴字第××号）为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续（抵押登记他项权证号为：粤房地他项权证兴他字第32000××××0号、粤房地他项权证兴他字第32000××××1号），抵押权已设立，原告请求其对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权，依法予以支持。被告罗小青自愿对该笔贷款承担连带责任，原告请求被告罗小青对该笔借款承担连带责任，因原告与被告罗子泉签订《借款展期协议》对借款期限相应予以延长，同时将借款年利率由8.37%变更为9.984%。上述变更未经被告罗小青书面同意。原告与被告罗小青签订的《保证合同》第三条第2约定，债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的，无需经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任。同时根据担保法司法解释规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任，现原告要求被告在原告借款合同约定利率内承担保证责任，未加重保证人的责任，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第八条、第十八条、第二十一条、第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗子泉应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金60万元、支付本金60万元自2016年9月30日起至2017年10月31日止按年利率8.37%计算的结欠利息55242元，支付本金60万元从2017年11月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率8.37%计算的利息给原告兴宁市农村信用合作联社。
二、原告对处理抵押物（粤房地证字第××号及粤房地权证兴字第××号）登记的房地产所得价款在第一项确定的债权范围内优先受偿。
三、被告罗小青对上述第一项确定的债务承担连带担保责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10352元，由被告负担，此款已由原告预交，本院不作退还，由被告在履行上述判项时迳行给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘映波
审 判 员 曾巧玲
人民陪审员 张思平
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 陈 珂