江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0681民初50号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行。
负�人蒋建科，该支行行长。
委托代理人敖彬，江西首达律师事务所律师。
被告江西德莱化工科技有限公司。
法定代表人陈国森，该公司董事长。
被告杭州德莱涂料有限公司。
法定代表人陈国森，该公司董事长。
被告陈国森，男，46岁。
被告陆铭敏，女，42岁。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行（以下简称邮储银行贵溪支行）诉被告江西德莱化工科技有限公司（以下简称德莱化工公司）、被告杭州德莱涂料有限公司（以下简称德莱涂料公司）、被告陈国森、被告陆铭敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭进行了审理。原告委托代理人敖彬到庭参加诉讼，被告德莱化工公司、被告德莱涂料公司、被告陈国森、被告陆铭敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月16日，被告德莱化工公司因资金周转需采购货物资金，向原告申请小企业授信额度贷款，双方当天签订了《小企业授信额度合同》，约定德莱化工公司从2015年9月16日至2016年3月15日可以在原告处借款最高额度为5000000元。同时双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定由原告借款5000000元给德莱化工公司，借期从2015年9月16日至2016年3月15日，借款年利率6.9%；德莱化工公司每月按时支付借款利息，到期后一次性偿还借款本金；若德莱化工公司逾期支付利息等应付款，原告有权宣布借款到期，终止借款合同，提前收回借款本息。被告德莱涂料公司、陈国森、陆铭敏为该笔借款提供连带保证担保并签订了《小企业最高额保证合同》；德莱化工公司提供其使用的贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号两块地块对该笔借款进行了抵押担保，签订了《小企业最高额抵押合同》并办理了土地抵押他权证。2015年9月22日原告将5000000元借款发放给了德莱化工公司。借款初期，被告尚能按时支付利息。2015年12月，按约被告德莱化工公司应支付利息，但是被告德莱化工公司没有按时支付，且在原告多次催促的情况下仍然拖欠没有偿还，已经构成根本性违约，原告完全有理由提前收回全部的借款本息。故原告具状至法院请求判令：1、终止原告与被告德莱化工公司签订的编号为36003576100215090001的《小企业流动资金借款合同》及《小企业授信额度合同》；2、被告德莱化工公司偿还原告借款本金5000000元及利息28484.81元（利息计算至起诉日2016年1月5日止，之后利息按照合同约定计算）；3、被告德莱涂料公司、陈国森、陆铭敏与德莱化工公司承担连带清偿责任；4、原告在被告德莱化工公司用于�押的国有土地使用权（贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号地块）范围内有优先受偿的权利；5、判决四被告共同承担原告应实现本案债权而支付的律师费50000元；6、本案诉讼费由四被告共同承担。
四被告未作书面答辩，亦未向本院提供证据。
根据原告的起诉，归纳本案争议的焦点为：1、原告与被告德莱化工公司签订的借款合同是否应当终止；2、被告德莱化工公司向原告借款的具体金额、尚欠原告借款的具体金额及利息的计算标准；3、被告德莱涂料公司、陈国森、陆铭敏对上述借款及利息是否应承担连带清偿责任；4、原告在被告德莱化工公司抵押的国有土地使用权的范围内是否享有优先受偿的权利。
原告为支持其诉讼请求向法院提交的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件、法人身份证明，拟证明原告的身份信息；
2、被告德莱化工公司、杭州德莱涂料有限公司营业执照、组织机构代码证复印件及陈国森、陆铭敏的身份证复印件，拟证明被告德莱化工公司、杭州德莱涂料有限公司、陈国森、陆铭敏的的身份；
3、中国邮政储蓄银行编号为36003576100115090001的《小企业授信额度合同》及编号为36003576100215090001的《小企业流动资金借款合同》复印件、小企业法人授信业务额度借款支用单复印件、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据复印件、原告给被告德莱化工公司放款单复印件，拟证明原告于2015年9月22日贷款500万元给被告德莱化工公司的事实；
4、中国邮政储蓄银行编号为36003576100415090001的《小企业最高额抵押合同》及贵他项（2015）第45号他权证复印件各一份、中国邮政储蓄银行编号为36003576100515090001的《小企业最高额保证合同》及中国邮政储蓄银行编号为36003576100615090001的《小企业最高额保证合同》复印件，拟证明被告德莱涂料公司、被告陈国森、陆铭敏为被告德莱化工公司向原告的500万元借款承担连带保证责任，并且被告德莱化工公司用其公司使用的土地对前述借款进行抵押担保的事实；
5、被告德莱化工公司欠款明细单，拟证明至2016年2月25日止被告德莱化工公司仍然拖欠原告本息共计5092494.25元的事实。
四被告未到庭，应视为其自愿放弃质证的权利。
经合议庭评议，对原告提供的证据1、证据3、证据4，均与原件核对无异，且能够证明本案的相关事实，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以采信；对原告提供的证据2，其来源为四被告办理借款及保证担保手续时提交的存档资料，四被告对此亦未提出异议，本院对该证据的真实性、合法性、关联性�予以确认；对原告提供的证据5，因起算时间、借款利率等与借款合同约定相符，本院予以认定。
综上所述，本院对本案以下事实可以确认：2015年9月16日，被告德莱化工公司因需采购货物资金周转，向原告申请小企业授信额度贷款，原告作为授信人与被告德莱化工公司作为受信人签订了编号为36003576100115090001的《小企业授信额度合同》，该合同的主要内容包括：受信人从2015年9月16日至2016年3月15日可以在授信人处借款最高额度为5000000元。同日，原告作为贷款人与被告德莱化工公司作为借款人签订编号为36003576100215090001《小企业流动资金借款合同》，借款合同约定由原告借款5000000元给被告德莱化工公司，借期从2015年9月16日至2016年3月15日，借款年利率6.9%；被告德莱化工公司每月按时支付借款利息，到期后一次性偿还借款本金；若被告德莱化工公司逾期支付利息等应付款，原告有权宣布借款到期，单方面解除合同，逾期利息为在原约定利息上加收50%。原告与被告德莱涂料公司签订了一份编号为36003576100615090002的《小企业最高额保证合同》，该合同约定被告德莱涂料公司为被告德莱化工公司在原告处最高额5000000元的借款进行保证担保，保证方式为连带责任保证。原告与被告陈国森、陆铭敏夫妇签订了一份编号为36003576100615090001的《小企业最高额保证合同》，该合同约定被告陈国森、陆铭敏为被告德莱化工公司在原告处最高额5000000元的借款进行保证担保，保证方式为连带责任保证。被告德莱化工公司提供其使用的贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号地块对其在原告处最高额5000000元的借款进行了抵押担保，双方签订了编号为36003576100415090001《小企业最高额抵押合同》并办理了土地抵押他权证。原告根据约定�2015年9月22日向被告德莱化工公司发放了借款5000000元，在该笔《小企业法人授信业务额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》中均载明借款年利率6.9%，贷款起期为2015年9月22日、贷款止期为2016年3月21日，还款方式为按期还息、到期还本，还息周期为按月、固定付息日为20日。借款后的一段时间内，被告德莱化工公司尚能按时支付利息，2015年12月20日，被告德莱化工公司没有按时支付利息，经原告催收仍没有支付。2016年1月8日，原告诉至本院要求判如前之所请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》系双方自愿签订，为双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应自觉、全面履行合同义务。本案中，原�按约借出5000000元给被告德莱化工公司后，被告德莱化工公司没有按约定的期限支付借款利息，已经构成违约，根据合同约定，原告有权终止对被告的授信额度并提前收回已经发放的借款。对原告要求判令终止与被告德莱化工公司签订的编号为36003576100215090001的《小企业流动资金借款合同》及《小企业授信额度合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告德莱涂料公司、被告陈国森、被告陆铭敏自愿作为保证人为被告德莱化工公司向原告的借款提供担保，在被告德莱化工公司不履行上述借款本息还款义务时，三被告应共同承担连带保证责任。对原告要求判令三被告对被告德莱化工公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告德莱化工公司以其使用的贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号两块地块对其在原告处最高额5000000元的借款进行了抵押担保，且办理了他权登记，在抵押权人未受清偿时，抵押权人可在拍卖、变卖该土地使用权所得的价款内享有优先受偿的权利。对原告要求判令其在被告德莱化工公司用于抵押的国有土地使用权（贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号地块）范围内有优先受偿的权利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担原告为实现本案债权而支付的律师费50000元，因原告没有提供相应的证据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条之规定，�决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行与被告江西德莱化工科技有限公司于2015年9月16日签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》终止履行；
二、由被告江西德莱化工科技有限公司在本判决生效之日起二十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行偿还借款本息5092432.95元（利息计算至2016年2月25日止，之后的利息按照合同约定以年利率10.35%计算至还清之日止）；
三、被告杭州德莱涂料有限公司、被告陈国森、被告陆铭敏对上述借款本息向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行以上述借款本息金额为限对被告江西德莱化工科技有限公司名下的贵国用（2014）第0147号、贵国用（2014）第0148号两块地块使用权折价或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿的权利；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47349元、财产保全申请费5000元，合计人民币52349元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 吴木生
人民陪审员 ＸＸ成
人民陪审员 汪安娜
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 陈 祥