安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）花民二初字第00540号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行。
负责人：叶翔，该分行行长。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：郑孝明。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称徽行马鞍山分行）诉被告郑孝明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月10日立案受理，依法由审判员刘明荣适用简易程序，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告徽行马鞍山分行的委托代理人徐萍到庭参加诉讼，被告郑孝明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月21日，被告与原告签订《个人循环借款合同》一份，约定：原告向被告提供的借款额度为人民币2000000元，借款额度的有效期间自2012年6月21日至2015年6月21日止；在额度有效期内，被告根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的实际发放日、贷款到期日为准；借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档基准利率基础上浮30%；还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末的20日。同日，原告和被告签订了一份《最高额抵押合同》，被告同意以其享有所有权的雨山区格林花园XX栋XXX室商业用房提供抵押担保。截止2014年9月25日，被告逾期未还款，尚欠原告已到期的借款本息共计2186167.41元。现诉请法院判令：一、解除原被告之间签订的《个人循环借款合同》。二、被告立即偿还借款本金2000000元、利息240289.94元、律师费56800元，合计人民币2297089.94元。三、被告按借款合同约定之标准给付自2014年7月2日起至该笔借款还清时止的利息、罚息。四、拍卖、变卖被告的抵押物，以拍卖、变卖的款项优先偿还上述款项和费用。五、被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，原告变更诉讼请求为：一、解除原被告之间签订的《个人循环借款合同》。二、被告立即偿还借款本金2000000元、利息186167.41元、律师费56800元，合计人民币2242967.41元。三、被告按借款合同约定之标准给付自2014年9月26日起至该笔借款还清时止的利息、罚息。四、拍卖、变卖被告的抵押物，以拍卖、变卖的款项优先偿还上述款项和费用。五、本案的诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩。
经审理，本院查明以下事实：2012年6月21日，原、被告签订一份《个人循环借款合同》，约定：原告向被告提供的借款额度为人民币2000000元，借款额度的有效期间自2012年6月21日至2015年6月21日止，单笔借款最长期限不得超过12个月；在额度有效期内，被告根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的实际发放日、贷款到期日为准；借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档基准利率基础上浮30%；还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末的20日；借款人未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，原、被告签订一份《最高额抵押合同》，约定：为了确保被告与原告自2012年6月21日至2015年6月21日期间签订的借款合同得到切实的履行，被告同意以其享有所有权的马鞍山市雨山区格林花园XX栋XXX室商业用房提供抵押担保；抵押担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借方支付的其他款项、出借方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费。同年6月25日，双方依法办理了抵押权登记。2013年7月2日，原告向郑孝明发放贷款2000000元。截至2014年9月25日，郑孝明尚欠原告到期借款本金2000000元、利息186167.41元。
另查明：原告因此纠纷支付律师代理费56800元。
上述事实，有原告营业执照副本复印件、被告身份证复印件、个人循环借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、代理费发票等在卷佐证，足以认定。
本院认为：上述《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》等系签约各方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规强制性规定，应合法有效，表明原、被告之间存在借款合同及担保合同关系。签约各方均应依照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。原告按约履行了发放贷款的义务，被告作为借款人应按约履行还本付息之义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。被告逾期未还款的行为已构成双方约定的解除借款合同的条件，故原告有权主张解除借款合同，并有权要求其归还未到期借款。若被告不能履行偿还本息的义务，原告有权就其所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行与被告郑孝明于2012年6月21日签订的《个人循环借款合同》。
二、被告郑孝明于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金2000000元、利息186167.41元（利息计算至2014年9月25日），并以本金2000000元为基数，按合同约定的利率标准支付自2014年9月26日至生效判决确定的给付之日止的利息。
三、被告郑孝明向原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费56800元。
四、如被告郑孝明不能履行上述债务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权就其所抵押的位于安徽省马鞍山市雨山区格林花园XX栋XXX号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12589元（已减半收取），由被告郑孝明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 刘明荣
二〇一四年十月八日
书记员 汪江红
附：1、本案适用的《中华人民共和国合同法》条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、本案适用的《中华人民共和国物权法》条文
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、本案适用的《中华人民共和国民事诉讼法》条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。