山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第204号
原告青岛泰和顺嘉置业有限公司。
法定代表人王德强，董事长。
委托代理人山序文，山东柏瑞（北京）律师事务所律师。
委托代理人刘巧娟，山东柏瑞律师事务所律师。
被告即墨市顺安建筑工程有限公司。
法定代表人蓝仁成，董事长。
被告青岛富航置业有限公司。
法定代表人蓝春燕，经理。
委托代理人王进辰，山东颐衡律师事务所律师。
委托代理人王津章，山东颐衡律师事务所律师。
被告蓝春燕。
被告山东省建设投资发展有限责任公司。
法定代表人蓝仁欣，董事长。
第三人中国农业银行股份有限公司即墨市支行。
负责人张风臣，行长。
委托代理人邵守纲，系该行员工。
原告青岛泰和顺嘉置业有限公司（以下简称泰和公司）与被告即墨市顺安建筑工程有限公司（以下简称顺安公司）、被告青岛富航置业有限公司（以下简称富航公司）、被告蓝春燕、被告山东省建设投资发展有限责任公司（以下简称建设投资公司）、第三人中国农业银行股份有限公司即墨市支行（以下简称农业银行）企业借贷合同纠纷一案，原告于2014年5月6日向本院提起诉讼。本案由审判员刘松云担任审判长并担任本案主审，与人民陪审员赵围杰、人民陪审员李风娟共同组成合议庭，于2015年1月19日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人山序文、刘巧娟，被告富航公司的委托代理人王进辰，第三人农业银行的委托代理人邵守纲到庭参加了诉讼。被告顺安公司、被告蓝春燕、被告建设投资公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月30日被告顺安公司向第三人农业银行借款3100万元（借款合同编号84010120140000172号，简称“172号借款合同”），借款期限至2014年1月29日，借款年利率6.6%；本金逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息；利息逾期的，借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利。2013年2月19日被告一向第三人借款3100万元（借款合同编号84010120140000229，简称“229号借款合同”），借款期限至2014年2月18日，执行年利率6.6%；本金逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息；利息逾期的，借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利。
上述172、229号两份借款合同均由以下三种方式提供担保：（1）、84100620130000570号最高额抵押合同，抵押人为被告富航公司，抵押物为市北区桑梓路44号和威海路5号的国有土地使用权（青房地权市字第201136392、201136453号），抵押权证为青房地权市他字201380026号；（2）、84100420140000001号权利质押合同，被告蓝春燕以其持有的被告富航公司的48.78%股权出质，股权出质登记号：（青市）股质登记设字（2014）第0029号。（3）、84100420140000002号权利质押合同，被告建设投资公司以其持有的被告富航公司的51.22%股权出质，股权出质登记号：（青市）股质登记设字（2014）第0028号。上述两份借款合同到期后被告顺安公司未偿清借款本息。2014年3月21日原告与第三人签订债权转让协议，第三人将上述两笔借款的本金、利息（包括罚息和复利）所对应的债权转让给原告。原告已支付第三人相应的债权转让款，其中172号借款合同项下原告支付债权转让款33501523.93元【包括本金3100万元，利息（包括罚息及复利）2501523.93元】，其中229号借款合同项下原告已支付债权转让款33390467.59元【其中包括本金3100万元，利息（包括罚息及复利）2390467.59元】。第三人已通知四被告债权转让事项，原告现为上述债权的债权人、抵押权人和质权人。上述债务已逾期，为保护原告的合法权益，请求法院判令1、被告顺安公司支付原告借款本金6200万元、暂计利息（包括罚息及复利）4891991.52元、律师费1331319.92元以及至实际还清日止的利息（包括罚息及复利），暂合计68223311.44元；2、确认原告对被告富航公司提供的抵押物【市北区桑梓路44号和威海路5号的国有土地使用权（青房地权市字第201136392、201136453号）及地上建筑物】享有抵押权和优先受偿权；3、确认原告对被告蓝春燕持有的被告富航公司的48.78%股权享有质押权和优先受偿权；4、确认原告对被告建设投资公司持有的被告富航公司的51.22%股权享有质押权和优先受偿权。5、案件受理费及财产保全费由四被告承担。
被告富航公司答辩称：对原告起诉的事实，被告富航公司不予认可，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人答辩称，对原告的起诉及主张均无异议。
原告向本院提交以下证据：
证据一、84010120140000172号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，证明：根据合同约定，借款人被告顺安公司向贷款人中国农业银行股份有限公司即墨市支行（第三人）借款3100万，借款期限自2013年1月30日至2014年1月29日，借款年利率6.6%；本金逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息（即9.9%）；利息逾期的，借款到期前按借款利率计收复利（即6.6%），借款到期后按逾期罚息利率计收复利（即9.9%）。
证据二、840120130000394号《中国农业银行借款凭证》，证明：第三人已于2013年1月30日将84010120140000172号借款合同项下的本金3100万元出借（支付）给被告顺安公司。
证据三、84010120140000229号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，证明：根据合同约定，被告顺安公司向第三人借款3100万，借款期限自2013年2月19日至2014年2月18日，借款年利率6.6%；本金逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息（即9.9%）；利息逾期的，借款到期前按借款利率计收复利（即6.6%），借款到期后按逾期罚息利率计收复利（即9.9%）。
证据四、840120130000543号《中国农业银行借款凭证》，证明：第三人已于2013年2月19日将84010120140000229号借款合同项下的本金3100万元出借（支付）给被告顺安公司。
证据五、84100620130000570号《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，青房地权市他字201380026号《房地他项权证》，证明：上述两笔借款的本金、利息、罚息和复利由被告富航公司提供抵押担保，抵押物为市北区桑梓路44号和威海路5号的国有土地使用权（青房地权市字第201136392、201136453号），且已完成抵押登记。
证据六、84100420140000001号《中国农业银行股份有限公司权利质押合同》，（青市）股质登记设字（2014）第0029号《股权出质设立登记通知书》，证明：被告蓝春燕以其持有的被告富航公司的48.78%股权为上述两笔借款提供担保，且已办理股权出质登记。
证据七、84100420140000002号《中国农业银行股份有限公司权利质押合同》，（青市）股质登记设字（2014）第0028号《股权出质设立登记通知书》，证明：被告建设投资公司以其持有的被告富航公司51.22%股权为上述两笔借款提供担保，且已办理股权出质登记。
证据八、《债权转让协议》，证明：2014年3月21日第三人将上述两笔借款的本金、利息、罚息和复利所对应的债权转让给原告。
证据九、即墨市顺安建筑工程有限公司、青岛富航置业有限公司、山东省建设投资发展有限责任公司、青岛楚贺集团有限公司工商基本信息（全国企业信用信息公示系统，2015年1月19日），证明：被告顺安公司的股东为蓝仁成（持股96%）、修方岐（持股4%），法定代表人：蓝仁成。被告富航公司的股东为山东省建设投资发展有限责任公司、蓝春燕，法定代表人：蓝春燕。被告山东省建设投资发展有限责任公司股东为青岛楚贺集团有限公司（持股88.2%）、山东省住房和城乡建设厅（持股11.8%），法定代表人为蓝仁欣。青岛楚贺集团有限公司股东蓝春燕（持股74%）、蓝仁成（持股26%），法定代表人：蓝春燕。被告即墨市顺安建筑工程有限公司、被告青岛富航置业有限公司、被告山东省建设投资发展有限责任公司的实际控制人为蓝春燕、蓝仁成。另蓝仁成、蓝春燕、蓝仁欣系兄妹关系，蓝仁欣现居国外。
证据十、（即）农银转通字（2014）001号、002号、003号、004号《债权转让通知书》及通知视频文件，2014年12月17日中国邮政特快专递通知，证明：第三人已将债权转让事项通知四被告、四被告的法定代表人及实际控制人蓝春燕、蓝仁成，原告已成为上述债权的债权人、抵押权人和质权人。
证据十一、9800000000001号、9800000000003号《中国民生银行电子银行回单》，中国民生银行《支付业务回单（付款）》2份，证明：原告分别于2014年3月21日、28日向第三人支付债权转让款共计6330万元，第三人于同日收到上述款项。
证据十二、中国农业银行即墨市分行出具的截至2014年4月20日被告即墨市顺安建筑工程有限公司各贷款账户历年还本付息情况证明，证明：84010120140000172号项下本金3100万元、利息2501523.93元，84010120140000229号借款合同项下本金3100万元、利息2390467.59元，共计66891991.52元所对应的债权转让款，原告已经支付完成。
证据十三、《委托代理合同》、收款回单、律师费发票14张，证明：被告应承担律师费1331319.92元。
证据十四、《债权转让通知书》及债权转让通知书送达回执各一份、送达视频光盘。证明：2014年3月26日原告将债权转让事实通知了被告富航公司及被告蓝仁成、蓝春燕。
被告富航置业质证称：对证据一到证据十四的真实性无法确认。因我方所有的帐目帐册被青岛市市北公安分局查封，且法定代表人蓝春燕被拘留，因此对证据的真实性也无法确认。证据十三应按照山东省律师费收费标准收取费用。债权转让协议我方没有签收，所以对其转让的效力不予认可。当庭视频无法确认原告提交的债权转让通知已经为被告2所签收，其事实无法认可。视频应提交原始载体，而且视频模糊不清，也无法确认相关事实。
第三人质证称：对证据十二有异议，截止到2014年4月20日的两笔款项利息情况需要庭后核实，不能证明转让时原告还的利息。对视频送达的真实性无异议，对原告的主张也无异议。向蓝仁成及蓝春燕送达时，是我亲自送达。
被告富航公司提交调取证据清单、青岛市公安局调取证据通知书、青岛市公安局市北分局拘留通知书各一份（均系复印件），证明富航公司所有的帐目帐册被青岛市市北公安分局查封，且法定代表人蓝春燕被拘留，因此对证据的真实性也无法确认。
原告质证称：对上述证据的真实性无异议，但与本案无关联性。被告富航公司对本案相关材料负有核实义务，法定代表人蓝春燕被拘留，可通过会见了解。关于抵押情况也可以通过抵押登记机关公开查询，而且抵押具有公开公示公信的效力，法院也有权进行核实。
第三人当庭向被告履行了通知义务。
被告富航置业对第三人当庭告知的债权转让通知无异议。
经审理查明，2013年1月30日，被告顺安公司与第三人农业银行签订流动资金借款合同（借款合同编号84010120130000172号），被告顺安公司向第三人农业银行借款3100万元，借款期限一年，自2013年1月30日至2014年1月29日，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率基础上浮10%。本金逾期的，按借款利率上浮50%计收罚息；利息逾期的，借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利。
2013年2月19日，被告顺安公司与第三人农业银行签订流动资金借款合同（借款合同编号84010120130000229），被告顺安公司向第三人农业银行借款3100万元，借款期限一年，自2013年2月19日至2014年2月18日。借款合同的其他约定内容同上。
2013年7月1日，被告富航公司与第三人农业银行签订编号为84100620130000570的最高额抵押合同，被告富航公司以其位于市北区桑梓路44号和威海路5号的国有土地使用权（青房地权市字第201136392、201136453号），为第三人与被告顺安公司已形成的包括上述两份借款合同在内的尚未受偿本金及其相应利息、罚息、复利、费用等进行抵押担保，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。担保的债权最高余额为23000万元整。抵押权证为青房地权市他字201380026号。
2014年3月7日，第三人与被告蓝春燕签订84100420140000001号权利质押合同，被告蓝春燕以其持有的被告富航公司的出质股权数额20000万人民币作为质押，被担保的主债权种类为第三人与被告顺安公司签订的流动资金借款、银行承兑汇票本金数额为贰亿壹仟捌佰贰拾万元正。质押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。股权出质登记号：（青市）股质登记设字（2014）第0029号。
同日，第三人与被告建设投资公司签订84100420140000002号权利质押合同，被告建设投资公司以其持有的被告富航公司的出质股权数额21000万人民币作为质押，股权出质登记号：（青市）股质登记设字（2014）第0028号。权利质押合同的其他内容同上。
上述两份借款合同到期后被告顺安公司未偿清借款本息。至2014年4月20日，84010120140000172号借款合同项下尚欠利息2501523.93元，84010120140000229号借款合同项下尚欠利息2390467.59元。
2014年3月21日原告与第三人签订债权转让协议，第三
人将上述两笔借款的本金、利息（包括罚息和复利）所对应的债权转让给原告。同时，第三人对被告富航公司享有的抵押权及第三人分别对被告蓝春燕、被告建设投资公司所享有的在被告富航公司的出质股权均转让给原告。原告分别于2014年3月21日、28日向第三人支付债权转让款共计6330万元。第三人向四被告履行了债权转让的通知义务。
原告为实现本案债权支付律师代理费1331319.92元。
以上事实，有原告提交的本院确认的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《权利质押合同》、借款凭证、债权转让协议、欠款欠息证明、律师费支付发票及付款凭证等证据以及本院法庭审理笔录在案证实并经本院审查，可以予以采信。
本院认为，原告与第三人及第三人与被告顺安公司、被告富航公司、被告蓝春燕、被告建设投资公司签订的《债权转让协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《权利质押合同》均是双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。第三人依约向被告顺安公司付款，履行了合同义务，被告顺安公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约。应当按照《流动资金借款合同》的约定偿还借款本息并支付诉讼费、保全费、律师费等费用。
被告富航公司以其国有土地使用权为被告顺安公司向第三人的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，第三人的抵押权设立。第三人有权在《最高额抵押合同》所约定的范围内对抵押物所处分的价款优先受偿。
被告蓝春燕、被告建设投资公司分别将其在被告富航公司的股权质押给第三人，并办理了股权质押登记，因此第三人对被告蓝春燕、被告建设投资公司在被告富航公司的股权享有质押权，第三人有权按照《权利质押合同》的约定对被告蓝春燕、被告建设投资公司出质的股权享有优先受偿权。
因原告依法从第三人处受让第三人对被告顺安公司、被告富航公司、被告蓝春燕、被告建设投资公司享有的债权、抵押权及质押权，原告为上述债权的债权人、抵押权人和质权人。
原告因本案支付的律师代理费1331319.92元，符合相关规定和合同约定，且原告提交了支付律师费的相关证据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第二百二十三条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告即墨市顺安建筑工程有限公司于本判决生效之日起10内偿还原告青岛泰和顺嘉置业有限公司借款本金人民币6200万元，利息4891991.52元（已计算至2015年4月20日，之后的利息按照合同的约定计算至借款实际付清之日止）；
二、即墨市顺安建筑工程有限公司于本判决生效之日起10内支付原告青岛泰和顺嘉置业有限公司律师代理费1331319.92元；
三、原告青岛泰和顺嘉置业有限公司对青房地权市他字201380026号他项权证书项下的国有土地使用权经折价或者变卖、拍卖所得价款在最高额23000万元范围内享有优先受偿权。被告青岛富航置业有限公司承担抵押担保责任后有权向被告即墨市顺安建筑工程有限公司追偿；
四、原告青岛泰和顺嘉置业有限公司对（青市）股质登记设字（2014）第0029号股权出质设立登记通知书项下的股权享有优先受偿权。被告蓝春燕承担担保责任后，有权向被告即墨市顺安建筑工程有限公司追偿；
五、原告青岛泰和顺嘉置业有限公司对（青市）股质登记设字（2014）第0028号股权出质设立登记通知书项下的股权享有优先受偿权。被告山东省建设投资发展有限责任公司承担担保责任后，有权向被告即墨市顺安建筑工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费382917元，财产保全费5000元，由被告即墨市顺安建筑工程有限公司、被告青岛富航置业有限公司、被告蓝春燕、被告山东省建设投资发展有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 刘松云
人民陪审员 赵围杰
人民陪审员 李风娟
二〇一五年十月十二日
书 记 员 冯耀辉