江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第0460号
原告张家港市广大农村小额贷款有限公司。
被告陆建兴。
被告李惠娟。
被告张家港市纤依服饰有限公司理。
被告谭秀珍。
被告朱新贤。
原告张家港市广大农村小额贷款有限公司（以下简称广大小贷公司）与被告陆建兴、李惠娟、张家港市纤依服饰有限公司（以下简称纤依服饰公司）、谭秀珍、朱新贤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理后，依法由审判员倪礼祥独任审判，于2014年5月20日公开开庭进行了审理，原告广大小贷公司委托代理人马一鸿到庭参加诉讼，被告陆建兴、李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告广大小贷公司诉称：2013年5月20日，原告与被告陆建兴签订最高额借款合同，约定向被告陆建兴提供不超过150万元的借款，借款期限一年，按月付息。同日，原告分别与被告李惠娟、纤依服饰公司，及被告谭秀珍、朱新贤签订最高额保证合同2份，被告李惠娟、纤依服饰公司，谭秀珍、朱新贤为原告在上述合同项下的债权提供连带责任的保证担保。原告与被告陆建兴、李惠娟签订最高额抵押合同，被告陆建兴、李惠娟以其自有的张房权证杨字第××号房产证项下的房产为原告在上述合同项下的债权设定抵押担保，并办理了抵押登记。后原告将人民币140万元借给被告陆建兴，借款期限为三个月，月利率为17‰。借款到期后被告陆建兴未能依约归还本金及相应的利息，已构成违约，原告有权要求被告陆建兴偿付全部借款本息，并承担违约责任。为此，请求法院判令被告陆建兴偿付借款本金140万元、利息308100元及自2014年4月21日至清偿之日按同期人民银行贷款基准利率四倍计算的利息；判令被告陆建兴承担实现债权的律师费损失38600元；判令被告李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤对被告陆建兴的本案债务承担连带清偿责任；确认原告对抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权；诉讼费由被告方承担。
被告陆建兴、李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤均未作答辩。
经审理查明，2013年5月20日，广大小贷公司与陆建兴签订《最高额借款合同》1份，广大小贷公司向陆建兴发放流动资金贷款最高额不超过150万元，借款期限1年，月利率为17‰，按月结息，结息日为每月21日。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期、如与贷款凭证（借据）记载不一致，以借据记载为准。借款人不按合同约定期限归还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按本合同约定利率基础上加收50%的利息。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，李惠娟、纤依服饰公司，谭秀珍、朱新贤分别与广大小贷公司签订2份《最高额保证合同》，约定李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤为陆建兴上述主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为1年，保证担保的范围包括但不限于借款本息、利息、复利、罚息、诉讼费、诉讼代理费、评估费等一切实现债权的费用。同日，广大小贷公司与陆建兴、李惠娟签订《最高额抵押合同》，陆建兴、李惠娟以位于张家港市杨舍镇西湖苑8幢601室，自行车库11及阁楼6即张房权证杨字第××号项下的房产为原告上述债权设定抵押担保，2013年5月21日双方至登记部门办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为150万元。广大小贷公司于2013年5月21日向陆建兴实际发放贷款140万元，借据记载的借款日期为2013年5月21日，到期日为2013年8月21日。在借款期限内，陆建兴已支付广大小贷公司利息68300元，陆建兴未能按约偿付借款本息。为此，广大小贷公司聘请律师并支付律师费38600元，于2014年4月29日向本院提起诉讼。
本案在审理过程中，原告广大小贷公司对利息请求进行说明：合同期内利息以140万元自2013年5月21日至2014年4月21日按约定月利率17‰计算为273700元，陆建兴已支付利息68300元，结欠利息205400元，自2014年4月22日至判决确定的履行之日按140万元本金按照人民银行同期贷款基准利率的四倍计算逾期利息。
以上事实，有原告广大小贷公司提供的《最高额借款合同》，140万元借款借据及进账单，《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、张房他证杨字第00001692**号房屋他项权证、委托代理协议、律师费发票等证据证明。
本院认为，广大小贷公司与陆建兴签订的《最高额借款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，双方之间的借款合同关系合法有效。广大小贷公司已借款140万元给陆建兴，陆建兴理应按约偿付借款本息。现借款已到期，广大小贷公司要求陆建兴偿付借款本金140万元及偿付2014年4月21日前按合同约定月利率7‰计算结欠的利息205400元，并承担自2014年4月22日至判决确定的履行之日按同期人民银行贷款基准利率四倍计算的逾期利息，合理正当，应予支持。李惠娟、纤依服饰公司，谭秀珍、朱新贤分别与广大小贷公司签订的《最高额保证合同》合法有效，李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤应按合同约定对陆建兴的本案债务承担连带责任。陆建兴、李惠娟与广大小贷公司签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，广大小贷公司对陆建兴、李惠娟提供的抵押房产在抵押登记的债权数额内享有优先受偿权。陆建兴、李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆建兴偿付原告张家港市广大农村小额贷款有限公司借款本金140万元及2014年4月21日前结欠的利息205400元，并承担自2014年4月22日至判决确定的履行之日按同期人民银行贷款基准利率四倍计算的逾期利息。限被告于判决生效后十日内履行。
二、被告陆建兴赔偿原告张家港市广大农村小额贷款有限公司实现债权的律师费损失38600元。限被告于判决生效后十日内履行。
三、被告李惠娟、纤依服饰公司、谭秀珍、朱新贤对被告陆建兴的本案债务承担连带清偿责任。
四、被告陆建兴如到期未履行上述一、二项义务，原告张家港市广大农村小额贷款有限公司有权对被告陆建兴、李惠娟提供抵押的位于张家港市杨舍镇西湖苑8幢601室，自行车库11及阁楼6即张房权证杨字第××号项下的房产在150万元范围内的变价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10469元（已减半收取），由被告陆建兴承担。该款原告张家港市广大农村小额贷款有限公司已预交本院，由被告陆建兴在履行本判决时直接给付原告张家港市广大农村小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市园区支行，账号10×××99。
审判员 倪礼祥
二〇一四年五月三十日
书记员 贝 宇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供抵押担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。