浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉海商初字第1201号
原告：上××股××行。住所地：嘉兴市××路××号
。
代表人：宋×。
委托代理人：沈××。
委托代理人：陈×。
被告：海宁××××邻居纺织有限公司。住所地：海宁
市许村镇××号。
法定代表人：杨××。
被告：杨××。
原告上××股××行诉被告海宁××××邻居纺织有限
公司、被告杨××金融借款合同纠纷一案，于2009年5月19日
向本院起诉。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2009年
6月24日公开开庭进行了审理。原告上××股××行委托代理
人沈××、陈×到庭参加诉讼。被告海宁××××邻居纺织有
限公司、被告杨××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
本案现已审理终结。
原告上××股××行起诉称：2008年5月20日，原告与被
告海宁××××邻居纺织有限公司签订《土地使用权最高额抵
押合同》、《房地产最高额抵押合同》各一份。《土地使用权
最高额抵押合同》约定：被告海宁××××邻居纺织有限公司以其所有的15649平方某某有土地使用权为其贷款及开立银行
承兑汇票等进行抵押担保，抵押金额为7467500元；担保期限
为2008年5月21日至2009年5月20日。《房地产最高额抵押合同
》约定：被告海宁××××邻居纺织有限公司以其所有的厂房
等在建工程为其贷款及开立银行承兑汇票等进行抵押担保，抵
押金额为12532500元；担保期限为2008年5月21日至2009年5月
20日。2008年6月12日，原告与被告杨××签订《最高额保证
合同》一份，约定：被告杨××为被告海宁××××邻居纺织
有限公司欠原告的债务进行连带保证责任担保，保证金额为20
000000元；保证期限为2008年6月12日至2010年6月11日。2008
年6月12日、6月18日、7月10日、11月10日，原告分四次共对
被告海宁××××邻居纺织有限公司申请承兑的金额为249300
00元的银行承兑汇票予以承兑。同时，被告海宁××××邻居
纺织有限公司共交付原告保证金14960000元。银行承兑汇票到
期后，被告海宁××××邻居纺织有限公司支付票据款，原告
为此垫付9970000元。2008年6月24日，原告发放给被告海宁×
×××邻居纺织有限公司借款5000000元，借款期限自2008年6
月24日至2008年12月23日止，借款利息为月利率6.57‰。借款
到期后，被告海宁××××邻居纺织有限公司未归还借款本息
。请求判令：一、被告海宁××××邻居纺织有限公司归还原
告借款本金14970000元及借款利息（其中借款本金5000000元
的利息计算至2009年6月24日止为333771.83元，此后至判决确
定的履行之日止的利息按年利率9.072%计算；其中借款本金13
30000元的利息自2008年12月12日起按银行同期贷款基准利率上浮50%计算至判决确定的履行之日止；其中借款本金2640000
元的利息自2008年12月18日起按银行同期贷款基准利率上浮50
%计算至判决确定的履行之日止；其中借款本金3200000元的利
息自2009年1月12日起按银行同期贷款基准利率上浮50%计算至
判决确定的履行之日止；其中借款本金2800000元的利息自200
9年5月11日起按银行同期贷款基准利率上浮50%计算至判决确
定的履行之日止）；二、被告海宁××××邻居纺织有限公司
给付原告实现债权费用386907.86元；三、原告对抵押物具有
优先受偿权；四、被告杨××对上述款项承担连带责任。诉讼
中，原告将第二项诉讼请求变更为要求被告海宁××××邻居
纺织有限公司给付原告实现债权费用113000元。
被告海宁××××邻居纺织有限公司、被告杨××均未
作答辩。
原告上××股××行提供证据：
1、原告与被告海宁××××邻居纺织有限公司于2008年
5月20日签订的《房地产最高额抵押合同》一份、抵押物登记
证一份、抵押物清单一份，用于证明被告海宁××××邻居纺
织有限公司以厂房等在建工程对借款等进行抵押担保，并办理
了抵押登记。
2、原告与被告海宁××××邻居纺织有限公司于2008年
5月20日签订的《土地使用权最高额抵押合同》一份、他项权
证一份，用于证明被告海宁××××邻居纺织有限公司以国有
土地使用权对借款等进行抵押担保，并办理了抵押登记。
3、原告与被告杨××于2008年6月12日签订的《最高额保证合同》一份，用于证明被告杨××为被告海宁××××邻
居纺织有限公司欠原告的债务进行连带保证责任担保，担保金
额为20000000元。
4、《开立银行承兑汇票协议书》四份、承兑汇票八份、
托收凭证八份、借记通知单八份，用于证明原告对被告海宁×
×××邻居纺织有限公司申请承兑的银行承兑汇票八份予以承
兑，总计金额24930000元；被告海宁××××邻居纺织有限公
司交付了原告保证金14960000元；上述银行承兑汇票，原告已
兑付，并垫付9970000元。
5、《短期贷款协议书》一份、借款凭证一份，用于证明
原告向被告海宁××××邻居纺织有限公司发放借款5000000
元，但被告海宁××××邻居纺织有限公司未按约归还借款本
息。
6、律师函两份、邮件清单两份、查询单两份，用于证明
原告要求被告海宁××××邻居纺织有限公司归还借款本息。
7、代理合同一份，用于证明原告为本案而支付实现债权
费用（律师代理费）113000元。
被告海宁××××邻居纺织有限公司、被告杨××均未
提供证据。
由于被告海宁××××邻居纺织有限公司、被告杨××
放弃自己的诉讼权利，未到庭质证，本院只能对证据的形式要
件进行审查并认为：原告提供的证据均具有真实性、合法性、
关联性，本院予以认定，作为认定本案事实的证据。
综合上述证据及原告的陈述，本院认定事实如下：2008年5月20日，原告与被告海宁××××邻居纺织有限
公司签订《土地使用权最高额抵押合同》、《房地产最高额抵
押合同》各一份，约定：被告海宁××××邻居纺织有限公司
以其所有的坐落于海宁市许村镇科同村的国有土地使用权1564
9平方米［证号：海国用（2007）第5101110229号］及该土地
上的厂房等建筑物（在建工程）26197平方米，为其于2008年5
月20日至2009年5月20日期间，与原告连续签订的一系列合同
项下的债务提供抵押担保，其中国有土地使用权担保的主债务
金额为7467500元，厂房等建筑物担保的主债务金额为1253250
0元。嗣后，办理了抵押登记。2008年6月12日，原告与被告杨
××签订《最高额保证合同》一份，约定：被告杨××为被告
海宁××××邻居纺织有限公司于2008年6月12日至2010年6月
11日期间，与原告连续签订的一系列合同项下的债务提供连带
保证担保，担保的主债务金额为20000000元；被告杨××放弃
要求先履行被告海宁××××邻居纺织有限公司提供的物的担
保的抗辩。
2008年6月12日、6月18日、7月10日、11月10日，原告与
被告海宁××××邻居纺织有限公司签订《开立银行承兑汇票
协议书》各一份，约定：一、原告对被告海宁××××邻居纺
织有限公司申请承兑的金额共计为24930000元的银行承兑汇票
予以承兑；二、被告海宁××××邻居纺织有限公司支某某告
保证金共计14960000元；三、垫款利息为银行同期贷款基准利
率上浮50%；四、担保方式为上述的抵押与保证。2008年6月12
日、6月18日、7月10日、11月10日，被告海宁××××邻居纺织有限公司依次交付原告保证金2000000元、3960000元、4800
000元、4200000元，共计14960000元。与此同时，原告于2008
年6月12日、6月18日、7月10日、11月10日依次签发了金额为3
330000元、6600000元、8000000元、7000000元的银行承兑汇
票，共计金额24930000元，并予以承兑，汇票到期日依次为20
08年12月12日、12月18日、2009年1月10日、5月10日。汇票到
期后，原告均已兑付。但被告海宁××××邻居纺织有限公司
未支付票据款。扣除被告海宁××××邻居纺织有限公司已支
付的保证金14960000元，原告共垫款9970000元。
2008年6月24日，原告与被告海宁××××邻居纺织有限
公司签订《短期贷款协议书》一份，约定：被告海宁××××
邻居纺织有限公司向原告借款5000000元；借款期限至2008年1
2月23日止；借款利息为年利率7.884%，按季付息；若被告海
宁××××邻居纺织有限公司未按协议履行，则原告有权宣布
借款提前到期；担保方式为上述抵押与保证。当日，原告依约
发放借款5000000元。借款到期后，被告海宁××××邻居纺
织有限公司既未付息又未还本。
2009年2月5日、3月5日，原告向被告海宁××××邻居
纺织有限公司催讨上述款项，但被告海宁××××邻居纺织有
限公司分文未还。为此，原告向本院起诉，并支付实现债权费
用（律师代理费）113000元。
本院认为：原告与被告海宁××××邻居纺织有限公司
签订的《土地使用权最高额抵押合同》、《房地产最高额抵押
合同》、《开立银行承兑汇票协议书》、《短期贷款协议书》以及原告与被告杨××签订的《最高额保证合同》，意思表示
真实、内容不违反法律规定，应认定为合法有效，各方当事人
应严格按合同约定履行。原告对被告海宁××××邻居纺织有
限公司申请承兑的总金额为24930000元的银行承兑汇票予以承
兑，并兑付后，被告海宁××××邻居纺织有限公司应于汇票
到期日将足额的票据款24930000元支某某告。但被告海宁××
××邻居纺织有限公司除支付保证金14960000元外，尚有9970
000元未支某某告，已构成违约，应承担支付垫付款并支付利
息的违约责任。被告海宁××××邻居纺织有限公司收到原告
发放的借款5000000元后，应按约还本付息，但被告海宁××
××邻居纺织有限公司未按合同约定还本付息，已构成违约，
应承担相应的违约责任。因此，本院对原告要求被告海宁××
××邻居纺织有限公司归还借款本金14970000元及其利息，并
支付实现债权费用113000元的诉讼请求予以支持。被告海宁×
×××邻居纺织有限公司以其所有的国有土地使用权及厂房等
建筑物对上述款项进行抵押担保，应承担抵押担保责任。被告
杨××对上述款项进行连带保证责任担保，且放弃要求先履行
被告海宁××××邻居纺织有限公司提供的物的担保的抗辩，
应对上述款项承担连带保证责任。综上，本院对原告的诉讼请
求均予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十
条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十
一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、
第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的
解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百三十条之规定，判决如下：
一、被告海宁××××邻居纺织有限公司归还原告上×
×股××行借款本金14970000元及其借款利息（其中借款本金
5000000元的利息计算至2009年6月24日止为333771.83元，此
后至判决确定的履行之日止的利息按年利率9.072%计算；其中
借款本金1330000元的利息自2008年12月12日起按银行同期贷
款基准利率上浮50%计算至判决确定的履行之日止；其中借款
本金2640000元的利息自2008年12月18日起按银行同期贷款基
准利率上浮50%计算至判决确定的履行之日止；其中借款本金3
200000元的利息自2009年1月12日起按银行同期贷款基准利率
上浮50%计算至判决确定的履行之日止；其中借款本金2800000
元的利息自2009年5月11日起按银行同期贷款基准利率上浮50%
计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告海宁××××邻居纺织有限公司给付原告上×
×股××行实现债权费用113000元；
上述款项，被告海宁××××邻居纺织有限公司于判决
生效之日起十日内付清。
三、原告上××股××行对上述款项在抵押物（坐落于
海宁市许村镇科同村的国有土地使用权15649平方米及该土地
上的厂房等建筑物26197平方米）处置后所得价款中具有优先
受偿权。
四、被告杨××对上述款项承担连带责任。被告杨××承担连带责任后，有权向被告海宁××××邻居纺织有限公司
追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费116498元，由被告海宁××××邻居纺
织有限公司负担。担保责任同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于
浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 杨海达
代理审判员 周群新
人民陪审员 范传国
二〇〇九年六月二十四日
书 记 员 叶国栋
附页1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件
受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉
状时预交，款汇：浙江省省级财政专户结算分户，账号：3802
01040001137，开户银行：农行嘉兴中山支行中西分理处。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司
法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的
，按自动撤诉处理
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书
、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。
当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，
适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文
书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的
，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定
履行期间的，从法律文书生效之日起计算。