南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦商初字第177号
原告招商银行股份有限公司南京分行，住所地南京市秦淮区汉中路1号。
代表人岳鹰，行长。
委托代理人朱雪芹，江苏苏尊容大律师事务所律师。
委托代理人李珊珊，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告李杰，男，1982年3月9日生，汉族。
被告顾莹莹，女，1981年4月13日生，汉族。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告李杰、顾莹莹借款合同纠纷一案，原告招行南京分行于2015年1月7日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人朱雪芹、李珊珊到庭参加诉讼。被告李杰、顾莹莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行南京分行诉称，2010年6月25日，招行南京分行与李杰、顾莹莹签订《个人授信及担保协议》，协议约定招行南京分行向李杰提供360000元的可循环授信额度，授信期间自2010年6月25日起至2025年6月25日止。李杰、顾莹莹以南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室房屋提供抵押担保，担保范围包括已发放贷款及其他授信本金余额之和，利息、罚息、复息、违约金和招行南京分行实现债权的相关诉讼费、执行费、律师费等。如李杰连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，招行南京分行可提前收回已发放的贷款本息和相关费用。此后，根据李杰申请，招行南京分行与李杰签订《个人贷款消费易协议书》并为其开通消费易功能。招行南京分行累计向李杰发放了31笔消费易贷款，但李杰自2014年5月起已连续多期未足额偿还，构成违约。顾莹莹与李杰系夫妻，应承担共同还款责任。为维护招行南京分行的合法权益，招行南京分行诉至法院，请求判令：1、李杰、顾莹莹偿还招行南京分行贷款本金359996.58元，计至2015年3月6日的利息、罚息、复息23022.99元及自2015年3月7日起至实际还款日止，按合同约定计算的利息、罚息、复息；2、李杰、顾莹莹承担招行南京分行支付的律师费13899元；3、招行南京分行对李杰、顾莹莹所有的位于南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，以偿还李杰、顾莹莹所欠招行南京分行的贷款本金及至实际偿还之日止的利息、罚息、复息、律师费用、诉讼费用以及其他实现债权的一切费用；4、李杰、顾莹莹承担本案诉讼费、保全费。
被告李杰、顾莹莹未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，李杰、顾莹莹系夫妻，双方于2005年11月21日登记结婚。2010年，李杰向招行南京分行申请可循环授信额度360000元。在《个人授信额度申请表》中，顾莹莹声明“对借款人李杰向招行南京分行申请的贷款，不论何时在何种情况下，承担还款连带责任”。2010年6月25日，招行南京分行（授信人，抵押权人）与李杰（授信申请人，抵押人）、顾莹莹（抵押人）签订编号为109999125084031015的《个人授信及担保协议》，约定招行南京分行向李杰提供总额为360000元的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年6月25日起至2025年6月25日止；若李杰未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，招行南京分行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；李杰、顾莹莹提供位于南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室的房产作抵押，抵押担保范围为李杰根据本协议向招行南京分行提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和李杰实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；李杰连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招行南京分行有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在李杰不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行南京分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由李杰全数负担。同日，招行南京分行与李杰、顾莹莹签订《南京市房地产抵押合同》，约定李杰、顾莹莹将其名下位于南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室的房屋抵押给招行南京分行，作为李杰履行前述《个人授信及担保协议》项下债务的担保；抵押担保的范围为主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2010年7月21日，双方办理了抵押登记手续，招行南京分行取得房屋他项权利证，登记债权数额为360000元整。
根据上述《个人授信及担保协议》及李杰申请，招行南京分行审核并同意为李杰开通普通消费易功能，双方签订《个人贷款消费易协议书》，约定消费易功能指招行南京分行在授信额度内划拨一定免息消费额度，授信李杰进行POS、网上支付等消费时，通过“消费易卡”可使用该免息消费额度，并享受一定的免息期；免息期届满日，招行南京分行按照李杰选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能；根据李杰的授信额度和资信状况，招行南京分行在授信额度内给予李杰总额为360000元的免息消费额度，对应的账单周期为1天；到期还款日免息期届满，李杰选择由招行南京分行直接向其发放一笔消费贷款的方式偿还免息消费款项；贷款期限120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，执行利率为6.534%；利率调整方式为固定日调整。此后，招行南京分行于2010年8月3日至2014年5月3日期间依约分31笔向李杰发放了消费易贷款，但李杰自2014年5月起未按时足额偿还贷款，至招行南京分行起诉时已连续超三个月、累计超六次未按约定还款。截至2015年3月6日，李杰尚欠招行南京分行贷款本金359996.58元，利息、罚息、复息合计23022.99元。招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏苏尊容大律师事务所律师代理诉讼，支出律师费13899元。
以上事实，有申请表、《个人授信额度申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易功能申请表》、《个人贷款消费易协议书》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、历史交易明细表、逾期清单、结婚证复印件、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。招行南京分行与李杰、顾莹莹签订的《个人授信及担保协议》，与李杰签订的《个人贷款消费易协议书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应按约全面履行各自的义务。招行南京分行按约履行了放款义务，李杰亦应按约履行还款义务。合同履行期间内，李杰自2014年5月起连续超三个月，累计超六次未按合同约定足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，招行南京分行有权根据合同约定宣布债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，故招行南京分行要求李杰偿还贷款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。截至2015年3月6日，李杰尚欠招行南京分行贷款本金359996.58元，利息、罚息、复息合计23022.99元，本院予以确认。顾莹莹作为李杰的配偶向招行南京分行承诺对李杰的债务承担连带还款责任，故招行南京分行主张顾莹莹对李杰的上述债务承担连带还款责任，合法有据，本院应予支持。《个人授信及担保协议》明确约定招行南京分行为实现债权而产生的律师费由李杰承担，且根据招行南京分行提供的《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证足以证明其已实际支出律师费的事实，故招行南京分行要求李杰承担其为实现债权而支付的律师费13899元，合法有据，本院予以支持。李杰、顾莹莹自愿以其名下位于南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，招行南京分行依法对抵押房产享有优先受偿权。抵押登记既是抵押法律关系成立的必要条件，同时也是对外公示的方式。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。登记时记载的债权数额才是债权人优先受偿权范围，因此招行南京分行对抵押房产享有的优先受偿权范围应当以他项权证记载的债权数额360000元为依据。李杰、顾莹莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行贷款本金359996.58元及利息、罚息、复息（该利息、罚息、复息截至2015年3月6日为23022.99元；自2015年3月7日起至实际还款日止，按《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》的约定计算）。
二、被告李杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师费13899元。
三、如被告李杰未履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告李杰、顾莹莹用于抵押的位于南京市浦口区沿江街道京新6**号天润城第三街区xx幢x单元xxx室的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在360000元范围内优先受偿。
四、被告顾莹莹对被告李杰的上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带还款责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7150元，财产保全费2770元，合计9920元，由被告李杰、顾莹莹负担（被告李杰、顾莹莹应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行向本院预交，被告李杰、顾莹莹应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 王 芃
人民陪审员 吴 军
人民陪审员 郭 进
二〇一五年三月二十三日
见习书记员 董媛媛