广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民二初字第338号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行，住所地：广西柳州市鱼峰路68号。
负责人梁波，该支行行长。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告张顶秀。
被告龙乘宇。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行（以下简称工商银行）与被告张顶秀、龙乘宇金融借款合同纠纷一案，本院2015年4月27日受理后，依法组成由审判员韦欣担任审判长，人民陪审员郑敏琳、李莉参加的合议庭，于2015年9月1日公开开庭审理了本案。书记员韩昕怡担任法庭记录。原告工商银行的委托代理人陶志胜到庭参加诉讼，被告张顶秀、龙乘宇经本院依法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称，2010年2月2日，原告与被告张顶秀签订《个人借款／担保合同》，该合同约定，被告张顶秀向原告贷款人民币230000元用于住房装修；借款期限为180个月；采用等额本息还款方式偿还贷款。为了保证合同的履行，被告张顶秀以其与被告龙乘宇共同所有的位于广西柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元202号房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2010年2月3日办理他项权证。合同签订后，原告已依合同约定履行了全部义务，但被告张顶秀却未能按时履行还款义务，在合同履行期间多次未按时足额偿还贷款本息，经原告多次催收也没有效果。截止2015年2月3日，已连续10期、累计23期未按时足额偿还贷款本息，拖欠借款到期本金188439.67元、利息11528.96元。依照合同的约定，原告有权解除合同，要求被告张顶秀提前偿还全部贷款本息，并承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费，被告龙乘宇系被告张顶秀的配偶，应当对被告张顶秀的在婚姻存续期间形成的共同债务承担共同偿还责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告张顶秀、龙乘宇于2010年2月2日签订的《个人借款／担保合同》；二、被告张顶秀、龙乘宇共同归还原告贷款本金188439.67元；利息11528.96元，上述利息暂计至2015年2月3日，以后利息按合同约定另行计付；三、被告张顶秀、龙乘宇支付原告律师代理费9499元；四、以被告张顶秀、龙乘宇抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、由二被告承担本案全部诉讼费。
被告张顶秀、龙乘宇未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，二被告系夫妻关系，于1991年2月20日登记结婚。2010年2月2日，原告与被告张顶秀、龙乘宇签订了编号B：［个综］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2010）年［032］号《个人借款／担保合同》一份，合同约定：被告张顶秀向原告贷款230000元，用于住房装修，贷款期限为180个月，以按月等额本息还款方式归还贷款本息；二被告以其共有的位于柳州市柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元2-2号房屋向原告提供抵押担保；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等费用由借款人承担。等等。合同签订后，原告依照双方约定，将贷款支付至被告张顶秀账户，并与二被告办理了房屋抵押登记手续。在还款期间，被告张顶秀多次出现拖欠贷款本息的情况，截止2015年2月3日，已累计23期、连续10期未足额偿付贷款本息，尚欠原告贷款本金188439.67元，利息11528.96元。原告认为被告张顶秀持续拖欠贷款本息的行为已构成严重违约，遂起诉至本院，提出上述诉讼请求，并为此支出律师代理费9499元。
本院认为，原、被告是在平等互利、协商一致的基础上签订的《个人借款／担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同当事人应自觉履行。截止2015年2月3日，被告张顶秀已累计23期、连续10期未按时足额偿还本息构成违约，故原告要求解除合同，宣布合同项下未偿还的借款和利息提前到期，并要求借款人提前清偿未偿还款项，以及所产生的利息、罚息及其他费用的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告张顶秀应向原告偿还截至2015年2月3日尚欠的贷款本金188439.67元及利息11528.96元。之后的利息按上述《个人借款／担保合同》的约定及中国人民银行的有关规定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；对于原告主张的律师代理费9499元，有明确的合同依据及代理合同、发票予以佐证，本院予以支持。因被告张顶秀的上述借款合同债务系其与被告龙乘宇的夫妻关系存续期间产生的，有二被告结婚证及被告龙乘宇在借款合同的共同抵押人处的签字确认为证，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告主张由二被告对上述债务共同承担清偿责任，合法有据，本院予以支持。二被告以其共有的位于柳州市柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元2-2号房屋向原告设定抵押，原告亦取得了房屋他项权证，抵押行为合法有效，故原告亦有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿。此外，二被告经本院依法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告张顶秀、龙乘宇于2010年2月2日签订的编号B：［个综］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2010）年［032］号《个人借款／担保合同》；
二、被告张顶秀、龙乘宇向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行归还截止2015年2月3日尚欠的贷款本金人民币188439.67元及利息11528.96元，之后的利息按上述《个人借款／担保合同》的约定及中国人民银行的有关规定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；
三、被告张顶秀、龙乘宇向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行支付律师代理费人民币9499元；
四、若被告张顶秀、龙乘宇到期未履行上述付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行享有以被告张顶秀、龙乘宇所有的位于广西柳州市柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元2-2号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款按照抵押登记顺序优先受偿的权利。
案件受理费4442元（原告已向本院预交），由被告张顶秀、龙乘宇负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦 欣
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 李 莉
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 韩昕怡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。