山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0802民初字981号
原告：运城市青山办公伙伴物贸有限公司。
委托代理人：马跟庆、吴云鹏，山西旭辰律师事务所律师。
被告：运城市盐湖区颐高数码科技有限公司。
原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司（以下简称青山物贸公司）与被告运城市盐湖区颐高数码科技有限公司（以下简称颐高数码科技公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青山物贸公司的委托代理人马跟庆、吴云鹏到庭参加诉讼。被告颐高数码科技公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青山物贸公司诉称：2014年5月18日，原告青山物贸公司与被告颐高数码科技公司签订运城颐高电脑城营业场地租赁合同及补充协议各一份，约定：原告承租位于运城市凤凰北路198号凤凰财富大厦“颐高电脑城”一层××号的营业场地，用于经营苹果系列产品，面积为151平方米，租赁期限自2014年5月20日起至2017年9月14日止。
合同签订后，原告向被告交纳了2014年5月20日至2015年9月14日租金80000元及押金10000元。2014年5月29日原告进场装修，共花费98000元。同时安装北京方正信息技术有限公司(苹果供货商)提供的计数器一台，价值8415元，安装服务费8415元。
2014年5月19日，被告从原告处拿走两部苹果手机（型号为苹果5S，价值10000元），并约定手机价款抵顶租金。
2014年6月30日原告装修完毕，开始进场销售苹果系列产品。2014年9月14日，被告通知商场暂时停业。2014年9月21日，部分商家开始撤出商场。2014年10月1日，被告出具证明，声称其与凤凰财富广场开发商运城富邦房地产开发公司产生矛盾并解释商场断电原因。2014年10月10日，开发商运城富邦房产开发公司发出通知，声明被告非法霸占其商场用于出租谋利，并自2014年10月15日起关闭商场，停止一切运营活动。2015年5月9日，运城市公安局盐湖分局查封“颐高电脑城”。此后原告得知被告公司法定代表人王冬因为强占运城富邦房地产开发公司开发的凤凰财富大厦1-3层（共计11000平方米），涉嫌寻衅滋事罪被采取强制措施。综上所述，被告违反场地租赁合同第一条第一款约定，致使该合同目的不能实现，且合同也无法履行，故请求判令依法解除上述运城颐高电脑城营业场地租赁合同及补充协议；判令被告返还场地租赁费67716元及押金10000元；判令被告赔偿原告经济损失116630元（其中装修损失98000元，安装计数器损失16830元）；判令被告返还苹果手机两部或者按同等价值赔偿10000元。
原告青山物贸公司为证实其主张，向本院提交以下证据：
1、租赁合同及补充协议各一份，拟证明原、被告签订租赁合同及约定情况；
2、2014年5月19日被告颐高数码科技公司出具收据两张，拟证明原告依约向被告支付首期房租80000万元及合同期内押金10000万；同时证明被告拿走原告苹果5S全新手机两部，在次期房租中抵顶相应价款；
3、2014年9月14日颐高电脑城商管部证明、2014年9月21日颐高电脑城公告、2014年10月1日被告颐高数码科技公司声明书、2014年10月10日运城富邦房地产开发公司通知、运城市公安局盐湖分局2015年5月9日查封颐高电脑城照片、运城市公安局盐湖分局关于被告颐高数码科技公司法定代表人王冬，股东王蓉，王妍（合同签约代表）涉嫌寻衅滋事一案的调查报告各一份（该四份证据系原告从颐高电脑城现场拍的照片），拟证明被告的出租场地因为权属纠纷导致原告装修店面无法使用；
4、山西千年基石装饰工程有限公司装饰装修工程合同及装修费发票，拟证明原告装修损失98000元；
5、北京方正信息技术有限公司增值税专用发票及发票附属的销售货物清单，拟证明原告安装在店内的计数器损失16830元【包括计数器8415元（7192.31元+税款1222.69元）；计数器服务费8415元（7192.31元+税款1222.69元）】。
被告颐高数码科技公司未到庭，未作答辩，亦未提交证据材料。
对于原告青山物贸公司提交的证据，被告颐高数码科技公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃对证据质证的权利，且该组证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认。经本院审查：被告颐高数码科技公司出租给原告原告青山物贸公司的位于运城市凤凰北路198号凤凰财富大厦“颐高电脑城”一层××号的营业场地，系运城富邦房地产开发公司开发的房产，该房产项目于2008年9月24日经运城市城建部门批准取得预售许可证，预售证号为2008015，该房屋租赁合同应认定有效。
经审理查明：2014年5月18日，原告青山物贸公司与被告颐高数码科技公司签订运城颐高电脑城营业场地租赁合同及补充协议各一份，约定：原告承租位于运城市凤凰北路198号凤凰财富大厦“颐高电脑城”一层××号的营业场地，用于经营苹果系列产品，面积为151平方米，租赁期限自2014年5月20日起至2017年9月14日止。
合同签订后，原告向被告交纳了自2014年5月20日至2015年9月14日期间（共计482天）的租金80000元及押金10000元。2014年5月29日，原告与山西千年基石装饰工程有限公司签订装饰装修工程合同，约定：由山西千年基石装饰工程有限公司为原告租赁被告的位于运城市凤凰北路198号凤凰财富大厦“颐高电脑城”一层爱玛港苹果授权店进行装饰装修，工程期限自2014年5月29日至2014年6月30日，工程总造价为98000元。后山西千年基石装饰工程有限公司按照约定为原告进行了装修，原告支付其装修款98000元；同时北京方正信息技术有限公司(苹果供货商)为原告安装计数器一台，原告支付安装服务费8415元。
2014年6月30日，原告营业场地装修完毕，开始进场销售苹果系列产品。2014年9月14日，被告通知租户因商场消防电路检修暂时停业，具体营业时间另行通知。2014年9月21日，部分商家开始撤出商场。2014年10月1日，被告向凤凰财富广场各商户出具声明书，称该公司与运城富邦房地产开发有限公司因物业管理、供电、供水收费发生争议，运城富邦房地产开发有限公司对该商场强行断电，造成被告公司与各商户无法正常经营，被告已将该问题反映到运城市住建局，现正在处理中。2014年10月10日，开发商运城富邦房产开发公司在该商场发出通知，声明被告非法霸占其商场用于出租谋利，并通知自2014年10月15日起关闭该商场，停止一切运营活动。2015年5月9日，运城市公安局盐湖分局查封“颐高电脑城”。自2014年9月14日起之后原告再未恢复营业。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告青山物贸公司与被告颐高数码科技公司签订运城颐高电脑城营业场地租赁合同及补充协议，约定原告租赁被告位于运城市凤凰北路198号凤凰财富大厦“颐高电脑城”一层××号的营业场地，原告按照合同约定向被告支付了自2014年5月20日起至2015年9月14日期间的租金80000元，每天租金为166元（80000元÷482天），并对租赁的用于经营苹果系列产品的商场进行了装饰装修，花费装修款98000元及安装计数器服务费8415元，现原告在实际使用该场地74天后，因被告与开发商产生纠纷，导致原告无法继续租赁使用该场地，被告的行为构成违约，致使原告合同目的不能实现，故依法应当对该合同予以解除，原告请求判令被告返还租金67716元【80000元-12284（74天*166元/天）】及押金10000元，并赔偿原告装修款98000元及安装计数器服务费8415元，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的计数器款8415元及返还苹果手机两部或者按同等价值赔偿10000元的请求，因原告未提供证据证实其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一项、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司与被告运城市盐湖区颐高数码科技有限公司签订的运城颐高电脑城营业场地租赁合同及补充协议；
被告运城市盐湖区颐高数码科技有限公司于本判决生效后十五日内返还原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司租金67716元及押金10000元，共计77716元；
被告运城市盐湖区颐高数码科技有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司装修款98000元及安装计数器服务费8415元，共计106415元；
四、驳回原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4549元，由被告运城市盐湖区颐高数码科技有限公司承担3867元，原告运城市青山办公伙伴物贸有限公司承担682元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 闫敬群
代理审判员 张红梅
代理审判员 乔高民
二〇一七年四月十日
书 记 员 李佳蔚