山西省吕梁市离石区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）离民二初字第01290号
原告：中国银行股份有限公司吕梁市分行。地址：吕梁市离石区滨河西路***号。
负责人：穆锦林，该行行长。
委托代理人：肖润玲，山西鼎信泽律师事务所律师。
被告：孝义市金立耐材有限公司。住所地：山西省吕梁市孝义市南阳村。
法定代表人：赵明。
委托代理人：王小健，男。
被告：孝义市冠骅耐火材料有限责任公司。住所地：孝义市南阳乡相王村东。
法定代表人：王亚峰。
被告：王李文。
被告：靳美玲。
原告中国银行股份有限公司吕梁市分行（以下简称中行吕梁分行）诉被告孝义市金立耐材有限公司（以下简称金立公司）、孝义市冠骅耐火材料有限责任公司（以下简称冠骅公司）、王李文、靳美玲金融借款合同纠纷一案。本院于2015年10月14日立案受理后，依法于2015年12月2日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中行吕梁分行的委托代理人肖润玲，被告金立公司的委托代理人王小健到庭参加诉讼，被告冠骅公司、王李文、靳美玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行吕梁分行诉称：2014年10月10日，原告与被告金立公司签订2014吕中小金额字001号《授信额度协议》，约定，原告根据本协议向被告金立公司提供授信额度人民币1300万元，其中流动资金贷款额度1000万元，银行承兑汇票额度敞口300万元。为保证上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议项下债务的履行，被告冠骅公司及被告王李文分别与原告签订了编号为2014吕中小金立额保字001号《最高额保证合同》，为上述授信额度提供担保，保证方式为连带责任保证。被告靳美玲作为被告王李文的配偶，出具同意函，同意以夫妻共同财产承担该《最高额保证合同》项下的担保责任，被告王李文、靳美玲还与原告签订了编号为2014吕中小金立额抵字001号《最高额抵押合同》，以其共同所有的房权证孝义市第××号房屋为上述《授信额度协议》项下债务提供抵押担保。
2014年10月11日，被告金立公司与原告签订了编号为2014吕中小金立借字001号《流动资金借款合同》，约定本协议为2014吕中小金立额字001号《授信额度协议》项下的单项协议，被告金立公司向原告借款1000万元，期限12个月，利率实行浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期。合同签订后，原告即于2014年10月20日向被告金立公司发放贷款1000万元。同时，被告金立公司与原告签订编号为2014吕中小银承字J001号《商业汇票承兑协议》，约定，该协议为2014吕中小金立额字001号《授信额度协议》项下的单项协议，原告为被告金立公司签发六张汇票，金额合计600万元；被告金立公司于承兑前向原告缴存承兑汇票票面金额50%即300万元作为保证金。2014年10月31日，原告向被告金立公司签发了编号为1040005226014337-42的银行承兑汇票六张，每张金额100万元。
上述合同到期后，被告金立公司未按合同足额偿还借款，也未在汇票到期日前足额交付原告票款。被告冠骅公司及被告王李文、靳美玲也没有履行相应的担保责任。截止2015年9月21日，被告金立公司尚欠原告借款本金1000万元，承兑汇票本金2716112.16元，借款利息及罚息214666.67元，承兑垫款利息及罚息187131.96元，共计13117910.79元。现请求：1、判令被告金立公司立即偿还原告借款本金1000万元和承兑垫付款本金2716112.16元，借款利息及罚息214666.67元，承兑垫付款利息及罚息187131.96元（截止2015年9月21日），共计13117910.79元，以及自2015年9月22日至还清之日止的利息及罚息；2、判令被告王李文、靳美玲以其抵押的房权证孝字第××号项下的房屋折价、拍卖或变卖所得的价款优先偿还原告上述借款；3、判令被告冠骅公司、王李文、靳美玲对上述第一项全部借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由四被告承担。
被告金立公司辩称，原告所述均为事实。
被告冠骅公司、被告王李文、被告靳美玲未到庭，亦未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼主张，在举证期间内向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，拟证明原告主体资格；
2、四被告身份证明，拟证明四被告身份；
3、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《商业汇票承兑协议》，拟证明被告金立公司向原告借款1300万元；
4、借款借据、银行承兑汇票、银行承兑汇票领用单，拟证明原告按照合同约定履行了发放贷款义务；
5、《最高额保证合同》两份，拟证明被告冠骅公司、王李文、靳美玲为前述借款承担连带保证责任；
6、《最高额抵押合同》、房屋他项登记证，拟证明被告王李文、靳美玲以共有房屋为前述借款提供抵押担保并办理抵押登记；
7、拖欠贷款明细表，拟证明被告金立公司拖欠原告的贷款本金及利息。
被告金立公司对上述证据均无异议。
四被告在举证期限内无证据向本院提交。
本院对原告提交的证据经审查认为，该证据来源合法、内容真实、且与本案事实相关，能够证明原告与四被告的债权债务关系，依法应予采信。依据上述有效证据并结合当事人当庭陈述，本院确认以下案件事实：
2014年10月11日，原告与被告金立公司签订2014吕中小金立额字001号《授信额度协议》，协议约定，原告根据本协议向被告金立公司提供授信额度，符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下，被告金立公司可向原告申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、银行承兑汇票、贸易融资等业务；授信额度为人民币1300万元，其中流动资金贷款额度1000万元，银行承兑汇票额度敞口300万元。
同日，原告与被告金立公司签订编号为2014吕中小金立借字001号《流动资金借款合同》，合同约定，本协议为2014吕中小金立额字001号《授信额度协议》项下的单项协议，被告金立公司向原告借款1000万元。第二条约定，借款期限12个月，自实际提款日起算。第四条、借款利率实行浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期；结息日为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。第八条、还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款。第十二条、以下事项即视为违约：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务…出现上述违约，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分到期。同时，被告金立公司与原告签订编号为2014吕中小银承字J001号《商业汇票承兑协议》，约定该协议为2014吕中小金立额字001号《授信额度协议》项下的单项协议。第一条约定，被告金立公司签发汇票六张，金额合计600万元。第二条、被告金立公司于承兑前向原告缴存汇票票面金额的50%，金额为300万元，作为承兑保证金。如承兑汇票到期之日被告金立公司不能足额交付票款，原告对垫付的票款按实际垫付天数，每日按垫付金额的万分之五向被告金立公司计收罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至还清垫款为止。
被告冠骅公司、被告王李文分别与原告签订了编号为2014吕中小金立额保字001号、编号为2014吕中小金立额个保字001号《最高额保证合同》，约定被告冠骅公司、被告王李文为上述授信额度及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保，担保债权最高本金金额为人民币1300万元，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。第五条约定，如债务人在主合同项下任何正常还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定担保权利的行使顺序。被告靳美玲作为被告王李文的配偶，出具同意函，同意以夫妻共同财产承担该《最高额保证合同》项下的担保责任。
被告王李文、靳美玲与原告签订了编号为2014吕中小金立额抵字001号《最高额抵押合同》，约定双方以其共同所有的位于山西省孝义市迎宾北路东侧晟龙花园小区1层12号房屋（房权证孝义市第××号）为上述《授信额度协议》项下的债权及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用提供抵押担保。并于2014年10月13日办理了抵押登记，他项权证号为房他证孝义市字第0037**号。
上述合同签订后，原告依约于2014年10月20日向被告金立公司发放贷款1000万元整，被告金立公司按期支付前三期利息，其应于2015年9月21日支付第四期利息，逾期未予支付。
原告依约于2014年10月31日，向被告金立公司签发了编号为1040005226014337-342的银行承兑汇票六张，每张金额100万元，汇票到期日为2015年4月30日，被告依约缴存300万元承兑保证金。被告于2015年5月4日偿还承兑垫款本金1951.1元、利息1000元，于7月17日偿还承兑垫款本金281936.74元，利息18063.26元，于10月19日偿还承兑垫款本金10万元。嗣后，金立公司再未向原告偿还承兑垫款本金或利息。
本院认为，本案审理的主要焦点为：（一）被告金立公司是否应向原告中行吕梁分行归还贷款本金及承兑垫款本金并承担利息，如果承担逾期罚息，应当如何计算。（二）如被告金立公司不能偿还上述款项时，原告是否有权以被告王李文、靳美玲抵押的房产优先受偿。（三）被告冠骅公司、王李文、靳美玲是否应对被告金立公司不能偿还的款项向原告承担连带清偿责任。
（一）原告中行吕梁分行与被告金立公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《商业汇票承兑协议》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应严格履行上述合同约定的义务。合同签订后，原告依约将贷款本金汇入被告金立公司指定账户，并向金立公司签发承兑汇票，履行了向被告金立公司提供贷款的合同义务。因此，被告金立公司应当按合同约定，于2015年9月21日偿还贷款本金1000万元的第四期利息，并于汇票到期日前即2015年4月30日，向原告交存承兑垫款本金。事实上，被告仅支付贷款1000万元的前三期利息，2015年9月21日的第四期利息未予支付，在承兑汇票到期之日被告金立公司也未能足额交付票款。根据借款合同及汇票承兑协议的约定，借款人未按合同约定履行支付义务的，应认定其构成违约，原告有权宣布本合同及双方其他合同项下尚未偿还的本息和其他应付款项立即到期。根据双方合同约定，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，原告有权按合同约定的罚息利率计收复利。对承兑申请人不能足额交付的票款，每日按垫付金额的万分之五计收罚息。据此，原告主张被告金立公司归还贷款本金1000万元和自2015年6月21日起至2015年10月21日止利息、承兑垫款本金2616112.16元及利息的诉讼请求于法有据，但逾期罚息应从实际逾期之日起算。
（二）原告与被告王李文、被告靳美玲签订《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应严格履行上述合同约定的义务。合同约定以其共同所有的位于山西省孝义市迎宾北路东侧晟龙花园小区1层12号房屋为贷款合同项下中行吕梁分行的债权提供担保，且双方已在房屋管理机构办理了抵押权的设立登记手续，原告已领取了该处房产的他项权证，故抵押权已依法设立。在被告金立公司不能偿还涉案贷款时，原告有权以被告王李文用于抵押担保的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
（三）因被告冠骅公司、被告王李文自愿为被告金立公司在贷款合同项下的全部债务提供连带保证责任，保证范围包括本案主债权、利息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而产生的费用，且保证合同约定当被告金立公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告中行吕梁分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告均有权先要求被告冠骅公司、王李文承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行责任。故在被告金立公司不能依约向原告还款时，被告冠骅公司、王李文应当为金立公司在贷款合同项下的全部债务承担连带清偿责任。被告靳美玲作为被告王李文的配偶，签署同意函，同意以夫妻共同财产承担保证担保责任，故其应以夫妻共同财产对被告金立公司贷款合同项下的债务承担连带清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孝义市金立耐材有限公司于本判决书生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司吕梁市分行借款本金1000万元及利息（利息分段计算：以1000万元为本金，年利率按8.4%，自2015年6月21日起计算至2015年10月10日止；年利率按12.6%，自2015年10月11日起计算至实际履行之日止）；
二、被告孝义市金立耐材有限公司于本判决书生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司吕梁市分行承兑垫款本金2616112.16元及利息（利息计算方法：日利率按0.5‰，自2015年4月30日起计算至实际履行之日止，并扣除被告孝义市金立耐材有限公司已支付的利息19063.26元）；
三、如被告孝义市金立耐材有限公司不能偿还上述借款本金及承兑垫款本金时，原告有权以被告王李文用于抵押担保的房产（位于山西省孝义市迎宾北路东侧晟龙花园小区1层12号房屋，他项权证号为房他证孝义市字第0037**号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；
四、被告孝义市冠骅耐火材料有限责任公司、被告王李文对被告孝义市金立耐材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、被告靳美玲以夫妻共同财产对被告孝义市金立耐材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费100507元，由四被告共同负担。
本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向有管辖权的人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。
审 判 长 李建忠
审 判 员 解 楠
人民陪审员 王新文
二〇一五年十二月七日
书 记 员 闫雅慧