福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初5771号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行,住所地福建省石狮市。
负责人：施金坤,该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌,女,该公司员工。
委托诉讼代理人：郭文旭,男,该公司员工。
被告：许美泳,女,1977年12月18日出生,汉族,住福建省石狮市。
被告：纪荣意,男,1973年9月25日出生,汉族,住福建省石狮市。
被告：林清束,男,1973年11月3日出生,汉族,住福建省石狮市。
被告：林清伦,男,1972年3月15日出生,汉族,住福建省石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行（下称石狮农商行南洋路支行）与被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦金融借款合同纠纷一案,本院于2016年10月27日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告石狮农商行南洋路支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、郭文旭到庭参加诉讼。被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告石狮农商行南洋路支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告许美泳于2014年8月19日签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》（下称《借款合同》）；2.判令被告许美泳立即偿还原告截止至2016年10月26日的借款本息人民币873460.88元（其中本金850000元,利息、罚息及复利23460.88元）,并支付原告自2016年10月27日起至实际还款日止按《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；3.原告有权以登记于被告许美泳名下的址于石狮市子芳路的房产,及以登记于被告纪荣意名下的址于石狮市蚶江镇蚶江村的房产折价,或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告纪荣意、林清束、林清伦对被告许美泳的上述第1项债务承担连带清偿责任；5.本案案件受理费等诉讼费用由四被告承担。庭审过程中,原告以笔误为由,变更第四项诉讼请求为：被告纪荣意、林清束、林清伦对被告许美泳的上述第2项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2014年8月19日,原告石狮农商行南洋路支行与被告许美泳、纪荣意签订一份《借款合同》,约定自2014年8月19日至2017年7月14日止,由原告在最高贷款本金余额850000元（人民币,下同）内,对被告许美泳一次或分次发放贷款,每笔贷款的最后到期日不超过2017年7月14日,借款用途为流动资金；借款利率为中国人民银行公布的三年期贷款基准利率基础上上浮65%,执行月利率8.45625%；按季结息,结息日为每季末月的20日,到期结清贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还贷款的,贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起,直到本息清偿之日止,按逾期贷款罚息利率计收利息,逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利；被告贷款本息逾期10日（含）以上的,或为本合同项下债权提供担保的抵押物被查封的,或借款人、担保人涉及诉讼、被执行的,原告有权要求借款人提前偿还全部贷款本息,并解除合同；被告许美泳、纪荣意以登记于被告许美泳名下的址于石狮市子芳路的房产及以登记于被告纪荣意名下的址于石狮市蚶江镇蚶江村的房产为被告许美泳与原告的上述债务提供债权本金最高余额137.07万元的抵押担保。任一主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权行使抵押权；2014年8月19日,被告纪荣意与原告签订《最高额保证合同》,约定由被告纪荣意为被告许美泳自2014年8月19日至2017年7月14日期间与原告办理的各类业务所形成的债权本金最高余额137.07万元的债务提供连带责任保证；2016年1月15日,被告林清束、林清伦与原告签订《最高额保证合同》,约定由被告林清束、林清伦为被告许美泳与原告在此《最高额保证合同》签订之前形成的850000元债务及自2016年1月15日至2017年7月14日期间与原告办理的各类业务所形成的债务提供债权本金最高余额850000元的连带责任保证；保证、抵押担保范围均包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下如有多个保证人,各保证人均承担连带责任保证,无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等）,债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；任一主合同项下债务履行期限届满（包括债权人按主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形）,债权人未受清偿的,债权人有权要求保证人履行保证责任；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保,债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。2014年8月26日,原告石狮农商行南洋路支行与被告许美泳、纪荣意就上述抵押房产依法办理抵押登记手续（抵押登记号：201404334）。2014年9月1日,原告石狮农商行南洋路支行依约向被告许美泳发放了850000元贷款。贷款发放后,被告许美泳自2016年9月20日起未按合同约定履行还本付息义务,截至2016年10月26日,被告许美泳尚欠原告石狮农商行南洋路支行本金850000元,利息、罚息及复利23460.88元。2016年10月17日,原告泉州农商石狮支行向被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦发送《贷款提前到期通知书》,宣布债务即时到期并要求偿还全部贷款本息。
被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦未作答辩。
原告石狮农商行南洋路支行围绕诉讼请求提交了证据,被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为,本案各方当事人所签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示,没有违反法律的强制性规定,依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务,被告许美泳没有按照约定履行还本付息义务,已构成违约,依法应当承担相应违约责任。原告有权按照合同约定要求解除尚未到期的《借款合同》并要求被告许美泳立即偿还结欠的贷款本金,按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。被告许美泳、纪荣意自愿分别以登记于其名下的房产为讼争借款提供抵押担保,并依法已办理抵押登记手续,该抵押行为合法有效。在被告许美泳未按合同约定履行还款义务构成违约的情况下,原告石狮农商行南洋路支行有权依照合同约定行使抵押权。被告纪荣意、林清束、林清伦作为讼争借款的最高额连带保证人,本案讼争借款金额又在最高额保证担保的范围内,依法应对被告许美泳的上述债务承担连带保证责任。被告纪荣意、林清束、林清伦承担保证责任后,有权向被告许美泳追偿。
综上所述,原告石狮农商行南洋路支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定,判决如下：
一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行与被告许美泳签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》；
二、被告许美泳应于本判决生效之日立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行借款本金850000元及截至2016年10月26日的利息、罚息及复利23460.88元,并按《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2016年10月27日起至还清借款之日止的利息、罚息及复利；
三、若被告许美泳未履行上述还款义务,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行有权以登记于被告许美泳名下的抵押在原告处的址于石狮市子芳路的房产及以登记于被告纪荣意名下的抵押在原告处的址于石狮市蚶江镇蚶江村的房产,折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、被告纪荣意、林清束、林清伦应当对被告许美泳上述债务承担连带保证责任。被告纪荣意、林清束、林清伦承担保证责任后,有权向被告许美泳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12534元,由被告许美泳、纪荣意、林清束、林清伦负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 叶 青
代理审判员 蔡国胜
人民陪审员 林荣庚
二〇一六年十二月四日
书 记 员 李娜丽
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。