山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任商初字第2553号
原告济宁市任城区农村信用合作联社，住所地济宁市任城区古槐路**号。
法定代表人孙启勇，理事长。
委托代理人崔雨（一般代理）。
委托代理人杨森（一般代理）。
被告王丽琴，女。
被告苏然，男，现在济宁金桥监狱服刑。
被告苏号勇，男。
被告于同芳，女。
原告济宁市任城区农村信用合作联社（以下简称任城信用联社）与被告王丽琴、苏然、苏号勇、于同芳金融借款合同纠纷一案，于2015年10月29日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员杨某独任审判，于2015年12月8日公开开庭审理了本案。原告任城信用联社的委托代理人崔雨、杨森，被告王丽琴、苏然、苏号勇、于同芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任城信用联社诉称，2014年8月14日，被告王丽琴因经营需要向原告借款，双方据此签订了个人借款合同，合同约定借款金额为43万元，借款期限为2014年8月14日至2017年8月13日，还约定了借款利率、违约责任等内容。为担保该借款合同的履行，由被告苏号勇、于同芳名下房产济宁市鲁原小区5号楼五层西户为该借款提供最高额抵押担保。借款合同签订后，原告依约履行了放款义务。现被告未能按照合同约定偿还借款及利息，其行为已经构成违约，原告有权依据合同约定宣布借款合同到期并收回全部借款本息。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判决：1、被告王丽琴偿还原告银行借款本金430000元及利息17582.09元（截止至2015年12月8日），以后的利息按合同约定的利息、罚息计算。2、被告苏然、苏号勇、于同芳对上述款项承担连带清偿责任。3、原告依法享有被告苏号勇、于同芳抵押的名下房产的优先受偿权。
被告王丽琴辩称，借款属实。2015年8月份前我们一直在按时还款，到了2015年9月份之后就没有经济能力还款了。
被告苏然辩称，对于原告所述的请求及事实理由无异议，但因为我现在在服刑没有能力还款。我与王丽琴是夫妻关系，是2010年12月20日登记结婚。
被告苏号勇、于同芳辩称，王丽琴、苏然让我们进行担保无异议，与信用社签订担保合同也无异议。但是在我与原告签订担保合同履行阶段，原告发给了王丽琴贷款证一个。当时王丽琴、苏然让我担保的时候我就给他们说了这个贷款证由我保存，没有我的允许不准许他们贷款，他们也同意了。但王丽琴以这个贷款证丢失为由向信用社又补办了一个贷款证，并以这个贷款证贷了款，后被人骗走了该贷款。因此对于第二个贷款证还让我担保我提出异议。我只对第一个贷款证承担担保责任。
原告为支持其主张，向本院提供以下证据：
1、被告王丽琴、苏然借款申请书一份，证明王丽琴、苏然向原告申请贷款并自愿承担贷款偿还义务。2、王丽琴、苏然身份证身份、户口本、结婚证复印件各一份，被告苏号勇、于同芳身份证、户口本各一份，证明被告身份信息。3、个人借款合同一份，证明被告王丽琴与原告贷款合同签订生效。4、最高额抵押合同一份，证明被告苏号勇、于同芳与原告抵押合同签订生效。5、同意抵押承诺书一份，证明被告苏号勇、于同芳自愿以济宁市济阳辖区鲁抗北区鲁原小区5号楼五层西户的房产做抵押向原告申请贷款。6、借款借据一份（年利率8％），证明原告已按约定向被告王丽琴放款，2014年9月10日打入王丽琴账户下，有王丽琴的签字。7、房地产他项权证一份，证明原告已与被告共同办理了房产抵押手续，原告依法享有抵押物的优先受偿权。
经质证，被告王丽琴、苏然对上述证据无异议。被告苏号勇、于同芳对于担保合同无异议。被告王丽琴、苏然未向本院提供证据。
被告苏号勇、于同芳提供贷款证二本，证明按担保合同的约定，对第一个贷款证承担担保责任，对第二个贷款证不承担担保责任。
原告质证认为担保是该这笔贷款提供的担保，不是对特定的贷款证提供的担保，贷款所有的手续均是合理合法的。原告办理挂失手续也是合理合法的。抵押担保合同是对贷款担保的，不是对贷款证担保的。
被告王丽琴对两份贷款证无异议，主张第一个贷款证下来之后确实是给其公公了，当时急着用钱，苏然打电话说可以补，我们就以丢失为由补了一个。当时我公公给我们说了如果贷款应当征得他的同意。
被告苏然认为当时急用钱，就补了一个贷款证，款贷出来之后给了他人。
本院认为，四被告对原告提供的证据真实性无异议，且来源合法，亦与案件相关联。本院对原告提供的上述证据予以采信。被告苏号勇提供的贷款证均系原告发放，对其载明的事实本院予以采信。
经过对上述证据的分析及庭审调查，本院认定以下事实：被告苏然系被告苏号勇、于同芳婚生子，与被告王丽琴于2010年12月21日登记结婚，系夫妻关系。2014年8月13日，被告王丽琴向原告申请贷款43万元，被告苏然在同意借款承诺书上签字。2014年8月14日，被告王丽琴与原告签订个人借款合同，约定被告向原告短期借款43万元，借款用途为经营广告公司，借款方式为可循环方式，借款人可在43万元金额、2014年8月14日至2017年8月13日期限内随借随还，循环使用；借款利率在每笔发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，借款人在贷款人处开立账户，账户62×××93。本合同项下借款按借款人自主给付的方式进行，即贷款人应在合同生效及借款人办妥贷款人要求的其他全部手续后，根据约定的借款用途及借款人的提款申请（或意思表示），将借款发放至借款人账户。还款方式采取定期结息，到期日利随本清。合同第八条规定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息，至本息清偿之日止。
2014年8月14日，被告苏号勇作为抵押人与原告（抵押权人）签订最高额抵押合同，该合同约定抵押人担保的主债权为2014年8月14日至2017年8月13日，在466000元的最高额内，抵押权人依据与王丽琴签订的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，抵押的财产为被告苏号勇名下的济阳辖区鲁抗北区鲁原小区5号楼五层西户房产为该借款提供最高额抵押担保。被告苏号勇、于同芳在抵押人处签字。同日，被告苏号勇、于同芳向原告出具同意抵押承诺书，并于2014年9月2日在济宁市房地产交易管理处办理了抵押登记，原告系房屋他项权利人。
2014年9月9日，原告给付被告王丽琴贷款证一份，该贷款证显示：核定限额43万元，授信期限为36个月。同年9月10日，被告王丽琴以贷款证丢失为名另行补办了贷款证。2014年9月10日，原告将被告王丽琴申请的43万元贷款打入借款合同约定的王丽琴开立的账户名下，原告提供的借款凭证显示，该笔借款利率为8%，贷款期限是2014年9月10日至2015年9月9日。被告王丽琴自2015年9月份贷款到期之后就没有再进行结息，借款本金亦未偿还，原告诉至法院。
本院认为，原告与被告王丽琴签订的个人借款合同、与被告苏号勇签订的最高额抵押合同及被告苏号勇、于同芳向原告出具的同意抵押承诺书、被告苏然出具的共同还款承诺书，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。当事人均应按照合同约定全面履行义务。现原告依照借款合同的约定已将该借款支付给被告王丽琴，履行了合同义务，但被告未按合同约定的期限及金额履行还本付息义务，被告王丽琴应按合同约定承担违约责任。被告王丽琴应偿还原告银行借款本金430000元及利息17582.09元（截止至2015年12月8日），以后的利息、罚息按合同约定的利率计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因该笔贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，因此原告要求被告苏然承担偿还借款及利息、罚息的责任，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”。本案中，被告苏号勇以其所有的位于济阳辖区鲁抗北区鲁原小区5号楼五层西户房产为该借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书，抵押权依法成立，原告据此对该抵押物享有抵押权和优先受偿权。借款人不能清偿债务，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告主张被告苏号勇、于同芳对被告王丽琴应偿还的贷款本金等款项承担连带清偿责任，未有合同约定，本院不予支持。原告与被告苏号勇签订的最高额抵押合同明确约定以其房产担保的主债权为2014年8月14日至2017年8月13日期间，在466000元的最高额内，抵押权人依据与王丽琴签订的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权，被告王丽琴以贷款证丢失为由向原告申请补办，原告系依照合同约定将贷款发放给被告王丽琴，并无不当。被告苏号勇、于同芳主张对上述贷款不承担抵押担保责任的主张，本院不予采纳。故根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十三条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告王丽琴、苏然于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁市任城区农村信用合作联社贷款本金430000元及利息17582.09元（截止至2015年12月8日），并支付原告自2015年12月9日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息及罚息（按合同约定利率计算）。
二、原告济宁市任城区农村信用合作联社对被告苏号勇名下的位于济阳辖区鲁抗北区鲁原小区5号楼五层西户房产享有优先受偿的权利，在被告王丽琴、苏然不能清偿债务的范围内以拍卖、变卖抵押该房产的价款优先受偿。
三、驳回原告济宁市任城区农村信用合作联社要求被告苏号勇、于同芳对上述第一款项承担连带清偿责任的请求。
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费8014元减半收取4007元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 杨玉兰
二〇一五年十二月二十三日
书记员 王秀兰