宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初3002号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：郑佳辉，该分行员工。
委托代理人：金明浩，该分行员工。
被告：黄荷，无固定职业。
被告：胡庆良，象山石浦庆良家具商行代表人。
被告：象山石浦庆良家具商行（个人独资企业。住所地：象山县石浦镇南屏路北金山路南玉泉路西台贸市场内。
代表人：胡庆良（公民身份号码为3302251958********），该商行投资人。
被告：象山石浦庆良家私软垫厂[个体工商户，组织机构代码为L4427834-9，经营者：王秀斌，男，1974年6月21日出生（公民身份号码为3302251974********），汉族，户籍所在地：象山县石浦镇大庆路泰安弄14号]。住所地：象山县石浦镇北山村。
被告：胡晶晶，无固定职业。
被告：牟海松，无固定职业。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告黄荷女、胡庆良、象山石浦庆良家具商行（以下简称庆良商行）、象山石浦庆良家私软垫厂（以下简称庆良软垫厂）、胡晶晶、牟海松金融借款合同纠纷一案，于2016年4月7日向本院起诉，请求判令：一、黄荷女、胡庆良归还民生银行宁波分行借款本金1247659.78元，并支付利息、罚息、复利计61528.29元(暂计算至2016年3月25日，之后的罚息、复利继续按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止)；二、确认民生银行宁波分行对庆良商行抵押的位于象山县石浦镇火炉头路12号的房地产［房屋所有权证号:象房权证石浦镇字第××号，国有土地使用权证号：象国用（2005）第02-0788号］享有优先受偿权；三、庆良商行、庆良软垫厂、胡晶晶、牟海松对上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2015年3月24日。
二、借款金额：138万元。
三、约定利息：借款利率执行固定利率即年利率8.132%；罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2015年3月24日将借款资金138万元发放至黄荷女指定的银行帐户。
五、借款用途：归还旧贷。
六、担保情况：2015年3月17日，民生银行宁波分行与庆良商行、黄荷女签订了《最高额担保合同》一份，约定庆良商行自愿以其位于象山县石浦镇火炉头路12号的房地产为黄荷女与民生银行宁波分行自2015年3月17日至2016年3月17日期间发生的最高债权额为144万元的所有融资债权提供最高额二次抵押担保（第一顺序抵押权人亦为民生银行宁波分行），并约定庆良商行同时提供最高额保证担保，黄荷女提供保证金18万元作为质押担保。同日，民生银行宁波分行与庆良软垫厂及胡晶晶、牟海松签订了《最高额担保合同》各一份，约定庆良软垫厂、胡晶晶、牟海松自愿为黄荷女与民生银行宁波分行自2015年3月17日至2016年3月17日期间发生的最高债权额为144万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。上述合同均约定担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权，同时约定上述最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任，等等。2015年3月23日，庆良商行办妥了抵押登记手续(房屋他项权证号：象房他证石浦镇字第2015022**号)。
七、还款期限：2016年3月17日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的15日。2015年6月30日，从保证金帐户中扣收19210.71元用于归还了2015年5月15日、6月15日的到期借款利息及复利。2015年9月28日，从保证金帐户中扣收29105.50元用于归还了2015年7月15日、8月15日、9月15日的到期借款利息及复利。2016年3月25日，从保证金帐户中扣收132340.22元用于归还了借款本金132340.22元，至此，保证金本息全部扣收完毕。
九、尚欠本息：截至2016年3月25日，黄荷女尚欠民生银行宁波分行借款本金1247659.78元，并欠付借期内利息56734.25元、罚息3117.27元、复利1676.77元。
十、其他相关事实：胡庆良在涉案《综合授信合同》上以共同借款人的身份签字。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>银行确认部分》、借款凭证等证据予以证明。
本院认为：民生银行宁波分行与黄荷女、胡庆良签订的涉案《综合授信合同》合法有效，民生银行宁波分行已按约放贷，黄荷女、胡庆良却未按期履行还款责任，黄荷女、胡庆良应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。民生银行宁波分行与庆良商行、庆良软垫厂、胡晶晶、牟海松签订的涉案《最高额担保合同》合法有效，庆良商行已依法办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故民生银行宁波分行依法对庆良商行提供的涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。但因上述担保财产已先行抵押给了民生银行宁波分行一次，故民生银行宁波分行对本案债权依法只能按第二顺位次序优先受偿；庆良商行、庆良软垫厂、胡晶晶、牟海松作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。黄荷女、胡庆良、庆良商行、庆良软垫厂、胡晶晶、牟海松未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十九条第（一）项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告黄荷女、胡庆良于本判决生效后三日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1247659.78元，并支付借期内利息56734.25元、罚息3117.27元、复利1676.77元（暂计算至2016年3月25日，之后的罚息、复利分别以借款本金1247659.78元、借期内利息56734.25元为基数按年利率12.198%继续计算至实际履行之日止）；
二、如被告黄荷女、胡庆良未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告象山石浦庆良家具商行抵押的位于象山县石浦镇火炉头路12号的房地产［房屋所有权证号:象房权证石浦镇字第××号，国有土地使用权证号：象国用（2005）第02-0788号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在满足中国民生银行股份有限公司宁波分行的在先抵押债权后优先受偿；
三、被告象山石浦庆良家具商行、象山石浦庆良家私软垫厂、胡晶晶、牟海松对被告黄荷女、胡庆良的上述第一项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费16583元，减半收取计8291.50元，由被告黄荷女、胡庆良、象山石浦庆良家具商行、象山石浦庆良家私软垫厂、胡晶晶、牟海松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年五月二十七日
代书记员 袁 静