沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初7699号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区丰天街326号。
负责人：吴竞，该分行行长。
委托代理人：崔亚坤，辽宁卓政律师事务所律师。
被告：孙小龙。
身份证号码：××
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告孙小龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日受理后，依法由审判员曲莹担任审判长并主审，与审判员王艳辉、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人崔亚坤到庭参加诉讼，被告孙小龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，2012年6月4日，原告与被告签订《个人授信合同》（编号：71032012100128），原告同意给予被告授信总额为20万元，授信有效期为5年（2012年6月4日至2017年6月4日）。同日，被告为确保全面、及时履行合同项下的义务，与本行签订《最高额抵押合同》（编号：71032012100128），将其所有的位于皇姑区黑龙江街46号，面积65.98平方米的房产作为被告授信的抵押担保，并赋予原告第一顺位的优先受偿权。该抵押房产已向沈阳市房产局申请抵押登记，并取得他项权利证（编号：沈房他证中心字第120348**号）。2、2012年6月13日，被告与我行签订《个人消贷易额度及支用借款合同》（编号：71032012500186），向我行申请消贷易额度总额为20万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年5月4日止，该额度用于购车、装修及购买家具、服饰、金银珠宝等的刷卡消费，合同项下任何一笔贷款的贷款期限为6年，自贷款实际发放日起计算。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%，贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式为等额本息还款法，每期是指一个月，每期还款日为10日。罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人违约的，本行有权将合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮35%并立即执行。原告如约向被告放款，被告贷款后初期尚能按时还款，后开始拖欠还款，多次逾期，截至2016年5月26日，被告尚欠借款本金199985.42元，利息12280.65元。现我行向贵院提起诉讼，请求：1、法院判决被告孙小龙偿还原告借款本金199985.42元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2016年5月26日欠息合计12280.65元，本息合计：212266.07元。（从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2015年7月11日至2015年8月10日，按照同档期人民银行长期贷款基准年利率上浮20%计算利息；从2015年8月11日至宣布贷款全部提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮35%计算利息；从宣布贷款全部提起到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收50%计算利息；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利。）2、法院判令被告与我行签订的《最高额抵押合同》有效，我行对抵押于我行的位于皇姑区黑龙江街46号（14-11），面积65.98平方米的房产享有优先受偿权。3、法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、执行费、法律服务费以及为收回债权所支付相关合理费用。
被告孙小龙经本院公告传唤，未到庭参加庭审，也未提供书面答辩意见。
经审理查明，2012年6月4日，原告与被告孙小龙签订了《个人授信合同》，合同约定被告孙小龙可向原告请求支取总额度为20元款项，有效期为5年，即自2012年6月4日至2017年6月5日。同日，原告与被告孙小龙签订《最高额抵押合同》，被告孙小龙同意以其所有的位于沈阳市皇姑区黑龙江街46号（14-11）、面积为65.98平方米的房产为《个人授信合同》最高额不超过20万元的抵押担保。2012年6月13日原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告孙小龙签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：消贷易总额度为20万元，有效期为自消贷易额度划至消贷易卡之日起至2017年5月4日止。合同还约定，合同项下的任何一笔贷款，贷款期限为6年，自贷款实际发放日起算。同时被告孙小龙提供的抵押房产与原告于2012年6月11日办理了《房屋他项权证》。合同签订后原告按约将消贷易额度划至消贷易卡中，被告孙小龙贷款后不能履行按期还款义务，截至2016年5月26日尚欠本金199985.42元、利息12280.65元.原告诉至本院。
上述事实，有原告陈述、且有原告提供的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《房屋他项权证》、欠款明细、业务凭证、被告身份证明等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孙小龙经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告孙小龙签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照履行。原告已依约履行了贷款义务，但被告孙小龙未履行按期偿还借款利息的义务，违反了合同约定，故原告有权依照合同约定，提前收回剩余借款本息，并对抵押的房产行使优先受偿权，因此，对原告提出的要求被告立即偿还全部借款本金及利息、对抵押房产优先受偿的诉讼请求，因符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告孙小龙于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金
199985.42元、利息12280.65元币元。（截至2016年5月26日）
二、被告孙小龙于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金
199985.42元的利息。（从2016年5月27日起至本判决确定的债务实际清偿之日止，利息按合同约定及法律规定计算）。
三、如被告孙小龙逾期履行本判决书第一、二、项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告孙小龙提供抵押的房产（坐落于沈阳市皇姑区黑龙江街46号（14-11）、建筑面积为65.98平方米）享有优先受偿权。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告孙小龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4480元、公告费400元、邮寄费60元，由被告孙小龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 曲 莹
人民陪审员 张玉华
审 判 员 王艳辉
二〇一六年十一月八日
书 记 员 刘 程
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。