湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂赤壁民初字第1889号
原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司（称赤农商银行）。
住所地：赤壁市赤马港办事处河北大道***号。
法定代表人陈军，该公司董事长。
委托代理人但昭乾，该公司清收保全部职工。
被告赤壁市宝运通快递用品有限公司（下称宝运通公司）。
被告住所地：赤壁市蒲圻办事处斋公岭工业园区。
法定代表人任重，该公司经理。
原告赤农商银行诉被告宝运通公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后，依法适用简易程序由审判员雷春独任审判，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人但昭乾到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月10日，被告因扩大生产规模，向原告申请借款1000万元。2015年1月8日，原、被告签订固定资产借款合同及抵押合同，约定原告借款700万元，被告以位于赤壁市蒲圻办事处斋公岭工业园区的赤壁市国用（2014）第3258号面积33879.9㎡的土地及厂房作抵押，期限24个月，利率7.8‰，按月还息，分期还本。2015年11月20日还本200万元，2016年11月20日还本500万元。贷款发放后，被告结算利息至2015年7月20日止，目前欠贷款本金700万元。原告经检查发现，被告隐瞒了真实负债情况，其他债权人已经起诉至法院，法院已将被告的银行帐户冻结，被告已不能正常生产经营，原告的贷款资金安全有较大的风险，根据固定资产借款合同第十七条约定，为使原告权益得到合法保障，原告诉请法院请求依法解除双方签订的借款合同，责令被告立即偿还原告借款本金700万元及按合同约定至还清日的利息。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：
证据一、2015年1月8日签订的两份固定资产借款合同。
证明原、被告之间的借款合同关系。
证据二、2015年1月8日签订的两份抵押合同及他项权证。
证明原、被告之间的抵押合同关系。
证据三、扣划贷款本息授权委托书、借款凭证。
证明上述借款已给付被告。
证据四、偿还利息明细表。
证明被告已还利息至2015年7月20日。
对原告提供的证据，因被告未到庭，视为其放弃质证权利，且经本院审核，原告提供的证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
经审理查明，被告因扩大生产规模向原告申请贷款。2015年1月8日，原、被告签订编号为DQ2015001的固定资产借款合同两份，约定被告向原告贷款700万元，其中一份借款金额为500万元，还款日期为2016年11月20日。另外一份借款金额为200万元，还款日期为2015年11月20日。两份合同约定的月利率均为7.8‰，按月还息。同时双方还约定，发现股东有抽逃资金、经营出现风险等情形的，借款人应当在相应资金到位后提前还款。同日，双方还签订两份抵押合同，约定其中500万元借款以被告所有的房屋所有权证号为赤2014字第2199号抵押，并办理了赤房他证抵押字第201500**号房屋他项权证。另外200万元借款被告以位于赤壁市蒲圻办事处斋公岭工业园区的赤壁市国用（2014）第3253号面积33879.9㎡的土地作抵，也已办理赤壁市他项（2015）第0005号他项权证。2015年1月13日，原告将700万元借款转入被告指定的82010000001657177账户，被告在借据上签字盖章。被告仅按月还息至2015年7月24日，200万元借款到期后被告亦未按期偿还，且被告因公司内部产生分歧，现已停止生产。原告遂诉请法院责令被告偿还到期的200万元借款。并请求解除未到期的500万元的借款合同，要求被告偿还未到期的500万元借款及所有已经过日的利息。
本院认为，被告向原告贷款700万元，并以其所有的房屋及土地作为抵押，双方签订了固定资产借款合同和抵押合同，该合同是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告在签订合同后按约履行了发放贷款的义务，被告作为借款人有按约还本付息的义务。被告从2015年7月20日后未再还息，且未偿还200万元到期借款已经构成违约。原告请求被告偿还已到期借款200万元及利息合法，本院予以支持。被告未偿还到期债务200万元及2015年7月20日后的利息，公司又出现停产情况，被告有违行为且存在合同约定的提前还款的条件。原告因此请求解除500万元固定资产借款合同并要求被告偿还500万元借款本金及2015年7月20日至判决日的利息于法有据，本院予以支持。同时，抵押合同约定，主债权到期（包括提前到期），被告未予清偿，原告有权实现抵押权，因此，原告诉请依法拍卖或变卖抵押物优先偿还贷款本息本院亦予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十八条第一款第一项、第九十三条第二款、第九十四条第一款第二、三项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告赤壁市宝运通快递用品有限公司于本判决生效后20日内支付原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及利息27.3万元（按月利率7.8‰从2015年7月20日起算至2015年12月20日止）。
二、如被告赤壁市宝运通快递用品有限公司不履行上述义务，原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告赤壁市宝运通快递用品有限公司提供的抵押房屋和土地的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用66195元，减半收取33097.5元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 雷春
二〇一五年十二月九日
书记员 李鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十八条第一款第一项应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
……
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条第一款第二、三项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。