福建省明溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0421民初1364号原告黎明亮，男，1971年6月29日出生，汉族，经商，住福建省明溪县，原告冯厚泉，男，1963年8月11日出生，汉族，经商，住福建省明溪县，委托诉讼代理人唐福勇，福建归化律师事务所律师。被告李贤龙，男，1982年12月19日出生，汉族，农民，住福建省清流县，委托诉讼代理人谌光华，福建律普律师事务所律师。原告黎明亮、冯厚泉与被告李贤龙林业承包合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黎明亮、冯厚泉及其委托诉讼代理人唐福勇、被告李贤龙委托诉讼代理人谌光华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黎明亮、冯厚泉向本院提出诉讼请求：判令解除原、被告签订的山林转让合同；被告返还原告林木转让款284103元；被告支付原告违约金200000元；被告承担本案受理费。事实与理由：2011年9月20日，原被告签订了山林经营转让合同，合同约定被告将其从胡坊镇柏亨村委会及村民小组受让的坐落于狮坑岭37林班1-6小班，宗地号为00534号的234亩林木所有权转让给原告，原告支付转让费77万元给被告，被告负责协调采伐手续，提供村小组长委托书、村委会印章等。合同签订后，被告将林权证原件交给原告，原告如约支付被告转让费60万元。2012年8月份，被告配合提交林木采伐许可证给原告采伐林木96亩。2013年以后，原告要求被告继续提供林木采伐许可证给原告，采伐剩余138亩林木，被告却迟迟无法提供相关手续给原告，后经原告找村委会了解情况，村委会告知原告，并无转让234亩林木给被告，只转让了96亩林木给被告。原告了解情况后要求被告将事情处理清楚，被告承诺这是他跟村委会内部的事，他一定会跟村委会协调清楚，可是一晃好几年，原告多次要求协调，但被告仍然无法提供林木采伐证给原告。原告认为，双方的合同合法有效，现被告无法提供林木采伐许可证给原告，无法实现合同目的，应予解除，被告应返还原告多支付的转让费，同时还需赔偿原告违约金，故依法提起诉讼。被告李贤龙辩称：原告提出解除合同的事实和理由不成立；原告与被告签订的合同中，只约定被告方有协调办理采伐手续义务；被告只收取了原告58万元的转让款，原告没有按约定支付尾款，违约在先，被告有抗辩的权利，不承担违约金，故请求法庭驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2011年9月20日，原告黎明亮、冯厚泉合伙与被告李贤龙签订了《山林经营转让合同》，双方约定：被告李贤龙将其位于明溪县胡坊镇柏亨村民合村民小组狮坑岭37林班1-6小班，宗地号为00534的林地林木转让给原告黎明亮、冯厚泉，转让金额为77万元，签订合同之日付款60万元，余款17万元于2012年3月30日前付清，被告李贤龙应义务协调采伐手续，提供村小组长委托书、身份证复印件、村委会印章及办理采伐所需材料证明等，违约者付违约金20万元。合同签订当日，原告冯厚泉向李贤龙支付了58万元，被告李贤龙出具了收条一张。而后，被告李贤龙将其持有的明政林证字（2011）第00025号林权证原件交给原告持有，该林权证登记：位于明溪县小班，宗地号为00534号的林权归柏亨村民委员会及民合村民小组五五分成，面积234亩。2012年8月22日，上述林地中的96亩依法办理了林木采伐许可证，原告依法取得相应林木所有权。另查明，2010年10月18日，被告李贤龙与陈文发签订了《协议书》，双方约定陈文发将坐落于22林班15大班2小班的林地林木转让给李贤龙所有；陈文发将其与胡坊镇柏亨村民委员会及民合村民小组签订转让林权经营权的《协议书》、《合同》交予被告李贤龙。后因原告无法采伐明溪县小班林地的其他林木，而引起本案诉讼。同时查明，2011年9月20日中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率为年利率7.05%。关于原、被告双方争议的本案合同中约定的林地林木转让范围，经审查原告提交双方签订的《山林经营转让合同》及林权证原件以及被告提交陈文发与其签订的《协议书》、陈文发与柏亨村委会签订的《协议书》、与小组签订的《合同》，发现林权证登记的林班、面积与原合同约定的林班、面积有差异，但被告李贤龙将林权证交付给原告，且在《山林经营转让合同》中明确约定了转让林木的林班和宗地号，故应认定被告李贤龙系将位于明溪县小班，宗地号为00534号的林地234亩林木全部转让给原告。关于原、被告双方争议的原告已支付给被告合同价款的数额，原告认为已支付了60万元，但被告予以否认，认为只有58万元，该事实应由原告举证，而原告提交的收据系58万元，故本院仅认定被告收取原告合同价款为58万元。本院认为：原告黎明亮、冯厚泉共同与被告李贤龙约定的《山林经营转让合同》，系双方当事人真实意思表示，双方约定的内容是被告将其所有的林木转让给原告黎明亮、冯厚泉所有，原、被告双方之间依法成立了买卖合同关系，且合法有效。原告黎明亮、冯厚泉已支付了合同价款58万元，被告李贤龙已将部分林地林木交付给原告，双方均已履行了部分合同义务；但位于明溪县镇柏亨村民委员会及民合村民小组所有，林木所有权未办理变更登记，被告李贤龙对上述林地的林木无直接处置权，也就无法将林木直接交付给原告，且从双方签订合同后至今已有六年时间之久，双方签订合同的目的是交易林木所有权，而非林地承包经营权，由此判断被告已迟延履行了合同义务，导致原告获取林木的合同目的无法实现，故原告提出解除合同的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，被告应将多收取的合同价款返还给原告，且由此造成原告损失应予赔偿。双方在合同中未约定合同一方部分履行合同义务时，如何计算合同价款，本院酌情按照原、被告双方约定的合同总价款和被告已履行的合同义务比例计算，被告应返还原告多收取的合同价款为264102.56元[58万元-（96亩÷234亩×77万元）]，原告多支出的该合同价款被被告长期占用，故被告还应赔偿原告该款按照中国人民银行同期同类贷款基准利率（7.05%）计算的利息。原告主张被告支付20万元违约金无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：解除原告黎明亮、冯厚泉与被告李贤龙签订的《山林经营转让合同》。二被告李贤龙应返还原告黎明亮、冯厚泉合同价款264102.56元，同时还应支付原告黎明亮、冯厚泉该款从2011年9月20日起至本判决确定还款之日止按中国人民银行同期贷款利率（年利率7.05%）计算的利息。三上述款项应于本判决生效之日起十日内付清。四四、驳回原告黎明亮、冯厚泉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8562元，减半收取4281元，由被告李贤龙负担3362元，原告黎明亮、冯厚泉负担919元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  黄太有二〇一七年十一月二十七日书记员  汤敏晶附：相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。