汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第203号
原告汕头市金平区地方税务局，住所地汕头市金平区。
法定代表人林建龙，局长。
委托代理人陈国翔、黄永和，广东腾翔律师事务所律师。
被告汕头市升华建筑公司，住所地汕头市金平区。
法定代表人陈派书。
被告林益桐，男，汉族，住所地汕头市金平区，公民身份号码×××0018。
原告汕头市金平区地方税务局诉被告汕头市升华建筑公司（下称升华建筑公司）、林益桐买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄永和到庭参加诉讼。被告升华建筑公司、林益桐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1995年11月28日，原告（原名称为汕头市升平区地方税务局）与被告升华建筑公司签订的《商品房订购合同》约定，原告向被告升华建筑公司订购商品房，第一期缴交购房款67万元；缴交安装水电表费用7.2万元。合同签订后，两被告于1995年12月4日收到原告第一期购房款67万元和安装水电表费用7.2万元，总金额为74.2万元。1996年8月7日,两被告向原告递交《信用书》,称其与原告签订的《商品房订购合同》因故未能动土开工，双方协商同意解除，对预收的购房款在本月内理楚，并正式签定解除合同协议书等手续。尔后，1996年8月26日，原告与被告升华建筑公司签订了《解除合同协议书》，确定解除双方于1995年11月28日签订的《商品房订购合同》，被告升华建筑公司应于本协议书签订之日起10日内将74.2万元及资金占用费全额划入原告银行账户；被告升华建筑公司应从原告预付购房款之日起至付还原告预付的购房款之日止，按原告预付购房款74.2万元按月息1.8﹪计算，付还原告资金占用费。还款期满，两被告均无按约付还原告74.2万元及利息。经原告多次催讨，被告林益桐于2000年12月19日向原告出具《还款计划》,确认其通过被告升华建筑公司收到原告预付购房款74.2万元；被告林益桐保证在2001年1月15日前先付还原告1万元，同时愿以被告林益桐私有的位于汕头市××××巷×号房产共五层作为还款抵押物抵押部分欠款，剩余欠款另做计划逐步还清。但是，两被告分文无还原告的欠款74.2万元及利息。对此，原告通过书面、口头、现场的方法向两被告催还欠款，但因两被告失联，故原告向两被告催讨至今无果。请求判决两被告立即付还原告欠款74.2万元并按月息1.8%计付自1995年12月4日起至还清之日止的利息（计至2015年7月31日为3150680.4元）；两被告承担本案诉讼费。
被告汕头市升华建筑公司、林益桐在法定期限内未作答辩。
经审理查明：1995年11月28日，原告（原名称为汕头市升平区地方税务局）与被告升华建筑公司签订列订字003号《商品房订购合同》一份，约定原告向被告升华建筑公司购买××路×、×、××、××号×幢×梯三层至八层及天面商品房（面积1221.33平方米），原告在签订合同之日起三天内缴交第一期购房款67万元及安装水电表费用7.2万元；房屋交付使用时间为1996年11月30日等条款。合同签订后，原告于1995年12月4日向被告升华建筑缴交第一期购房款67万元和安装水电表费用7.2万元合计74.2万元。1996年8月7日,被告升华建筑公司向原告提交《信用书》,称其与原告签订的上述《商品房订购合同》因故未能动土开工，经与原告协商同意解除，对预收的购房款在本月内理楚，并正式签定解除合同协议书等手续。1996年8月26日，原告与被告升华建筑公司签订《解除合同协议书》，确定解除双方签订的上述《商品房订购合同》，被告升华建筑公司应于本协议书签订之日起10日内将74.2万元及资金占用费全额划入原告银行帐户；被告升华建筑公司应从原告预付购房款之日起至付还原告预付购房款之日止，按原告预付购房款74.2万元按月息1.8﹪计算付还原告资金占用费。期届，被告升华建筑公司没有付还原告74.2万元及利息。经原告多次催讨未果。2000年12月19日，被告林益桐向原告出具《还款计划》,确认其通过被告升华建筑公司收到原告预付购房款74.2万元，后因房屋无建成，该款转为向原告借款，至今一直没有付还，保证在2001年1月15日前先付还原告1万元，同时愿以其私有的位于汕头市××××巷×号房产共五层作为还款抵押物抵押部分欠款，剩余欠款另做计划逐步还清。原告与被告林益桐没有对汕头市××××巷×号房产办理抵押登记手续。此后，两被告没有付还原告欠款及利息。原告经多方催讨无果，遂向本院起诉并提出上述诉讼请求。
以上事实，有《组织机构代码证》和《关于重新印发汕头等市县（区）地方税务局职能配置、内设机构和人员编制规定的通知》及《证明》、企业机读档案登记资料、人口信息查询表、列订字003号《商品房订购合同》、法人授权委托证明书、收款收据、信用书、《解除合同协议书》、催还欠款通知书、《还款计划》、委托代理合同、厝地买卖契约、欠款情况表、开庭笔录等为据，本院予以确认。
本院认为：原告与被告升华建筑公司签订的《商品房订购合同》和《解除合同协议书》系双方当事人自愿订立，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立、有效，被告升华建筑公司结欠原告购房款及相应利息事实清楚、证据充分，本院予以认定。被告升华建筑公司没有依约归还欠款，其行为已构成违约。现原告要求被告升华建筑公司付还购房款及利息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告林益桐向原告出具《还款计划》，承认其通过被告升华建筑公司收到原告预付购房款74.2万元，并保证逐步还清原告购房款，属债务加入，故被告林益桐应与被告升华建筑公司共同承担上述购房款的清偿责任。被告林益桐未承诺偿还该购房款的利息，原告请求被告林益桐偿还购房款利息缺乏依据，本院不予支持。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汕头市升华建筑公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市金平区地方税务局购房款74.2万元及自1995年12月4日起至本判决指定还款之日止的利息（按月利率1.8%计算）。
二、被告林益桐应对上述购房款74.2万元承担共同清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37940元，由被告汕头市升华建筑公司、林益桐负担。受理费原告汕头市金平区地方税务局已预交，本院不予收退，被告汕头市升华建筑公司、林益桐应于本判决发生法律效力之日起十日内径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 冯增平
审 判 员 林贤珠
人民陪审员 纪乃嘉
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 陈伦辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。