温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙民初字第618号
原告：温州××建设集团有限公司，住所地：温州火车
站××前××地块，组织机构代码：14532310-x。
法定代表人：徐××。
委托代理人（特别授权）：黄××、郑××。
被告：力××金属股份有限公司，住所地：温州××经
济科技产业基地永××地块，组织机构代码：××。
法定代表人：项××。
原告温州××建设集团有限公司（以下简称东××建设
公司）与被告力××金属股份有限公司（以下简称力××金属
公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年8月2日立案
受理，依法由审判员丁虹适用简易程序于2013年9月2日公开开
庭进行了审理。原告东××建设公司的委托代理人黄××、郑
××到庭参加诉讼，被告力××金属公司经本院合法传唤无正
当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东××建设公司诉称：被告力××金属公司系从温
州市金云铜材有限公司（以下简称金云铜材公司）变更而来。
2012年5月25日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，
约定由原告承建被告公司位于温州空港工业园的厂房钢架屋盖
工程，工程价款为612万元。另双方约定合同签订后，被告公
司向原告支付120万元作为材料款，492万元余款被告承诺于2012年11月30日前一次性付清，否则以492万元为基数按日千分
之一向原告支付滞纳金。其后，被告仅向原告支付120万元中9
2万元，其余工程款520万元均未按约支付。现工程已于2013年
2月份完工并于同年3月份交付被告使用，被告尚欠原告工程款
520万元，经原告多次催讨未果。综上，原告为维护其合法权
益，故依法请求判令：1、被告力××金属公司支付原告东×
×建设公司工程款520万元及违约金（按月利率2%自2012年12
月1日计算至实际履行之日，暂计至2013年7月31日为832000元
；2、依法拍卖、变卖或者折价涉案工程建筑物，原告就上述
工程款在拍卖、变卖或者折价所得价款项中优先受偿；3、本
案诉讼费由被告承担。
当庭原告将第2项诉讼请求变更为如果本案涉案工程建筑
物依法拍卖、变卖或者折价，原告就上述工程款在拍卖、变卖
或者折价所得价款项中优先受偿。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1.原告营业执照；2.原告的组织机构代码证；3.原告公
司法定代表人身份证明，证据1-
3共同证明原告的主体身份情况。4.被告公某某商登记基本信
息；5.被告公某某商变更登记情况；6.被告的组织机构代码证
，证据4-
6共同证明被告主体身份情况。7.原、被告于2012年5月25日签
订的建设工程甲包某同，证明原告承建涉案工程实施及价款、
违约金等约定情况。8.被告力××金属公司2012年12月10日出
具的情况说明，证明涉案工程因被告原因延期至2013年2月份完工。
被告力××金属公司未作答辩，也没有提供证据。
原、被告提供的证据，经庭审出示质证。被告力××金
属公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗
辩与质证的权利。原告证据经本院审查，均符合法定证据三性
要求，对其证明力本院予以确认，对其证明对象本院予以采信
。
经审理本院认定如下事实：
被告力××金属公司的前身为金云铜材公司，2013年5月
6日变更为现在的企业名称。
2012年5月25日，被告力××金属公司（原金云铜材公司
）（甲方）与原告东××建设公司（乙方）签订一份建筑工程
甲包某同，合同第一条工程某某中约定的工程乙称为“金云铜
材公司厂房钢架屋盖工程”，工程地点为“温州空港工业园”
，承包范围和内容为“车间钢结构屋盖”，并约定本工程按车
间屋面滴水地计面积13567.5平某某，单价451.4元／平某某，
总价6120000元（陆佰壹拾贰万元整）含税金价。合同第三条
工程期限约定，根据双方协商，商定总工期为60天（有效工作
日），2012年8月1日前完工。合同第五条工程价款的支付与结
算约定第一次支付人民币1200000（大写壹佰贰拾万元整），
在进场后付。余款4920000元（大写肆佰玖拾贰万元整）至201
2年11月30日前一次性付清给乙方。如到期不支付，甲方按金
额492万元支付乙方日1‰（日千分之一）的滞纳金。
合同签订后，原告依约进行了准备，但直到2012年8月初才进场施工，于2013年2月份建设完工，于2013年3月份交付给
被告使用。针对工期顺延的原因，被告力××金属公司于2012
年12月10日出具了一份情况说明，载明“……合同原约定东×
×建设公司应于2012年8月1日前完成某某，但由于我方金云铜
材公司的土建工程延期，导致东××建设公司所承包的工程在
2013年2月份才完工。因此，东××建设公司承包的工程，工
期顺延的全部责任在于我方，与东××建设公司无关，其不应
承担任何责任。特此说明”。
在双方合同履行过程中，被告于2012年年底到2013年年
初，分两次总共向原告支付了92万元，其余款项至今均未支付
。
本院认为：原、被告签订的建筑工程甲包某同依法成立
、合法生效，双方应遵照合同约定诚信履行。合同签订后，原
告东××建设公司已经将合同约定的工程建设完毕并交付给被
告使用。虽然发生工期顺延，但被告力××金属公司已经出具
书面证明，说明该延期与东××建设公司无关，其不应承担任
何责任。因此，原告东××建设公司的合同义务已经完成，被
告力××金属公司也应履行其相应的合同义务即给付工程款。
故原告要求被告支付余欠的工程款520万元有事实和法律依据
，本院予以支持。
关于违约金。合同约定的工程价款支付时间为原告进场
后被告支付120万元，2012年11月30日前一次性支付余款49200
00元；实际上被告在2012年年底到2013年年初只支付了应付的
第一期120万元中的92万元，其余款项至今均未支付。如前所述，工程延期并非原告的责任，合同签订后双方也没有对合同
进行修改或者达成补充协议，被告出具的情况说明中也没有要
求对违约金的计算方式进行修改。因此，被告应当依照合同的
约定承担付款违约的后果，原告请求从2012年12月1日起计算
违约金与合同约定相符，本院予以支持。对照合同中针对付款
违约的约定“如到期不支付，甲方按金额492万元支付乙方日1
‰（日千分之一）的滞纳金。”可以看出，双方约定的被告承
担付款违约责任的方式为支付以492万元为本金、以日1‰（千
分之一）为利率计算的违约金，并未具体区分被告实际付款情
况或者欠款金额。因此，被告应支付的违约金的计算本金不应
超过492万元。而违约金的计算利率原告诉请主动将之降低为
按月利率2%计算，本院认为不违反法律法规的强制性规定，予
以准许。
关于优先受偿权。我国《合同法》第二百八十六条规定
：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在
合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程
的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该
工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程
的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案被告欠
原告的款项系建设工程的价款，该工程也不存在法定不宜折价
、拍卖的情况，因此，原告要求对该工程的折价或者拍卖的价
款享有优先受偿权本院予以支持。
原告其他诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。综
上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事
诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高院《关于
民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告力××金属股份有限公司在本判决生效之日起
二十日内支付原告温州××建设集团有限公司工程款520万元
及违约金（此违约金以本金492万元按月利率2%从2012年12月1
日起计算至本判决确定的履行之日止）；
二、原告温州××建设集团有限公司有权就本案工程建
筑物折价或者拍卖的价款优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费54024元（原告已经预缴），减半收取27012
元，由原告东××建设公司负担157元，被告力××金属公司
负担26855元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温
州市中级人民法院。
审 判 员 丁虹
二〇一三年九月六日
代书记员 张璇