江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1931号
中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号。
负责人孙国明，该支行行长。
委托代理人华翡翡、沈钰妹，江苏九滨律师事务所律师。
被告杨胜芬。
被告上海中星集团宜兴置业有限公司，住所地宜兴市宜城街道团氿花园11-1幢88号。
法定代表人孙玉春，该公司执行董事。
委托代理人何新善，该公司职员。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告杨胜芬、上海中星集团宜兴置业有限公司（以下简称中星公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日受理后，依法由代理审判员李悦欣独任审判，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人华翡翡，被告中星公司的委托代理人何新善到庭参加诉讼，被告杨胜芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2009年8月30日，中星公司与其约定由中国银行对符合贷款条件的中星公司的购房者发放贷款，并由中星公司提供阶段性不可撤销连带责任保证。2010年8月4日，杨胜芬因需购买中星公司的房产向其借款69万元，还款期限为25年，并对还款方式、违约条款等做了约定。其按约发放贷款，杨胜芬借款后未按期归还本息，中星公司亦未履行担保责任。故诉至法院，要求判令：1、杨胜芬归还贷款本息650522.52元（暂计算至2015年5月12日），并承担以本金629952.83元为基数自2014年5月13日起至实际付款之日止按合同约定计算的利息及罚息；2、杨胜芬承担中国银行律师费31095元；3、中星公司对杨胜芬的上述债务承担连带保证责任；3、由杨胜芬、中星公司承担本案诉讼费用。审理中，中国银行变更第一项诉讼请求为：杨胜芬立即归还所欠贷款本息667673.45元（暂计算至2015年11月27日），并承担以本金629952.83元为基数，自2015年11月28日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40%计算的罚息）。
被告杨胜芬未作答辩。
被告中星公司辩称：1、担保是事实，但是已过有效期，其不应当承担保证责任；2、因其不承担保证责任，故诉讼费及律师费应当由杨胜芬承担。
经审理查明：2010年8月6日，中国银行与杨胜芬签订个人一手住房贷款合同（以下简称贷款合同）一份，约定杨胜芬向中国银行贷款69万元用于支付其购买的坐落于中星湖滨城24-1001室的房屋的购房款，贷款期限为25年，自中国银行实际放款日起算。合同第三条约定，贷款利率为中国人民银行相应档次的法定贷款利率下浮15%计算；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收40%。该合同附件一第三条约定，借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人可宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。该合同附件一第七条约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公证费、诉讼费、保险费等费用）由杨胜芬承担。
同日，中国银行按约向杨胜芬发放贷款69万元，约定借款执行利率为月利率4.2075‰，借款期限为300个月，还款方式为按月采用等额本息还款法。杨胜芬借款后未按约还款。截至2015年11月27日，其结欠中国银行借款本金629952.83元，逾期利息、罚息共计37720.62元。据此，中国银行委托江苏九滨律师事务所诉至本院，宣布自2015年11月28日起合同项下的贷款提前到期，并由此主张需支付的律师费31095元。
又查明：中国银行向本院起诉后，本院于2015年11月3日将诉状、证据等材料送达给杨胜芬、中星公司。
审理中，中国银行为主张中星公司对杨胜芬的全部债务提供连带保证责任，提供2009年8月30日其与中星公司签订的个人房屋贷款合作协议（以下简称合作协议）一份。该合作协议第一条约定，中国银行作为甲方、中星公司作为乙方，就中星湖滨城B块的房屋贷款事宜开展合作，中国银行对符合其贷款条件的购房借款人购买中星公司销售的房产可向其申请个人房屋贷款。合作协议第六条约定，中星公司为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证，保证期间自《借款合同》生效之日起，至中国银行取得购房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止。合作协议第十五条约定，本协议有效期限为3年，本协议履行期满或终止时，甲方在协议期内发生的保证责任并不因此免除。对该合作协议，中星公司质证认为其承担的保证期间为协议第十五条约定的有效期限3年，故已过有效期，其不应当履行保证责任。对此，中国银行陈述称该有效期限3年是指中国银行和中星公司就中星湖滨城B块的房屋开展贷款事宜的合作期限，并不是中星公司所称的保证期限，合作协议中第15条中甲方二字系笔误，承担保证责任应当是乙方即中星公司。
上述事实，有贷款合同、合作协议、欠款明细、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉贷款合同合作协议等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是杨胜芬未按约归还贷款本息，中星公司未履行保证责任所致，责任在两被告。本案中，杨胜芬应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，中国银行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，收回全部贷款本息，由杨胜芬承担相应的违约责任。因中国银行向本院起诉后，本院于2015年11月3日将诉状、证据等送达给杨胜芬、中星公司，故合同项下借款本息提前到期的时间应为2015年11月3日，杨胜芬应于此时归还所有欠款本息，现中国银行主张自2015年11月28日起至实际还款之日止按银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40%计算罚息，本院予以支持。
针对中星公司的抗辩意见，本院认为，中国银行与中星公司签订的合作协议中对中星公司承担连带保证责任的保证期间已约定明确，即自《借款合同》生效之日起，至中国银行取得购房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止，在中国银行未取得上述权证时，中星公司应对购房人杨胜芬的债务承担连带保证责任。该合作协议中第十五条约定的有效期限3年是指双方就中星湖滨城B块的房屋开展贷款事宜的合作期限，即在该3年内，中国银行均可为购买中星公司位于中星湖滨城B块房屋的购房者提供贷款，而非中星公司所称的保证期间。故对中星公司的抗辩意见无事实及法律依据，本院不予采信。同时认为，因在合作协议中未明确保证担保的范围，故该范围应及于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
对中国银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏九滨律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨胜芬于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金629952.83元、利息37720.62元（暂计算至2015年11月27日），并承担以本金629952.83元为基数，自2015年11月28日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40%计算的罚息。
二、杨胜芬于本判决发生法律效力之日起10日赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行为实现债权支出的律师费损失31095元。
三、上海中星集团宜兴置业有限公司对杨胜芬的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10616元减半收取5308元、财产保全费4020元，共计9328元，由杨胜芬、中星公司负担。（中国银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由杨胜芬、中星公司向其直接支付，本院不再退还，由杨胜芬、中星公司于本判决发生法律效力之日起10日内向中国银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 李悦欣
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 汤 珞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。