四川省邛崃市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）邛崃执异字第12号
异议人何有扬，男，1969年6月20日出生，汉族，住四川省邛崃市。
委托代理人张钧，四川光时律师事务所律师。
委托代理人王潇，四川光时律师事务所律师。
申请人李迎春，女，1974年2月15日出生，汉族，住四川省新津县。
委托代理人李晓波，四川正刚律师事务所律师。
被申请人成都中豪建筑设备租赁有限公司，住所地：成都市金牛区。
法定代表人左泽斌，总经理。
本院在执行申请人李迎春与被申请人成都中豪建筑设备租赁有限公司（以下简称中豪公司）租赁合同纠纷保全一案过程中，于2015年6月1日作出了（2015）邛崃执保字第157-1号执行裁定，查封了被申请人中豪公司所有的租赁给四川省雅典建设工程有限公司（以下简称雅典公司）的架管、扣件；并扣留被申请人中豪公司在雅典公司的租金。后异议人何有扬提出执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查。现已审查完毕。
异议人何有扬称，被申请人中豪公司多次向异议人借款达240万元，于2014年7月5日、2014年9月30日分向异议人何有扬出具了借条。2015年4月16日，异议人与中豪公司达成了《项目转让协议书》一份，约定被申请人中豪公司将其租赁给雅典公司邛崃COCO时代工程项目的租赁物资（架管、扣件）等一次性转让给异议人，并约定此后租金由异议人收取。异议人将双方达成的协议书送达给雅典公司，三方已完成上述物资的全部交付。请求法院支持异议人的异议申请，中止对四川省邛崃市人民法院（2015）邛崃执保字第157-1号执行裁定的执行。
申请人李迎春称，异议人提供的证据不足以证明其主张，即使双方签订了《项目转让协议书》，也未完成交接手续。故请求法院驳回异议人的异议申请。
被申请人中豪公司未作答辩。
审查中，针对双方争议焦点，（一）异议人何有扬向本院提供了如下证据：
1、借条两份。其主要内容为：⑴今借到何有扬现金180万元，大写壹佰捌拾万元正，此款以凯信尚品和雅典工程钢管租赁费作抵押借款人王建根中豪公司（盖章）2014年7月5日。⑵今借到何有杨现金60万元，大写陆拾万元正，此款以孙良全、凯信尚品雅典公司租赁钢管和租赁费共作抵押、担保借款人王建根借款单位中豪公司（盖章）2014年9月30日。
2、异议人何有扬提供的银行转款凭证五份。证明异议人向中豪公司的会计万香等转款1463000元，其余为现金交易。
3、承诺书一份。其主要内容为：经我公司研究决定，一致同意自愿将我公司租赁给杨培林、李永良、成泰凯信尚品（建筑施工项目）等在邛崃区域内建筑施工项目所用钢管、扣件等物资，作为向何有扬同志的借款担保抵押；若出现纠纷与分歧时，何有扬同志有权处理建筑施工项目所用钢管、扣件等物资变价抵借款，并自愿承担由此而造成的经济民事后果。承诺人中豪公司（盖章）。2014年5月1日。
4、项目转让协议书一份。其主要内容为：甲方中豪公司，乙方何有扬；甲方目前拥有的租赁项目，位于邛崃COCO时代工程项目甲方拟将雅典公司邛崃COCO时代工程项目的租赁物资（架管、扣件）等有形资产一次性转让给乙方所有。双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：⑴甲方将原来出租的架管、扣件等有形资产一次性转让给乙方；⑵自本协议签订之日起，架管、扣件等一切有形财产归乙方所有，以后租金由乙方收取；⑶乙方在初期经营期间，发生纠纷及其它有关部门的关系协调上，甲方应协助乙方；⑷甲方保证所转让财产属甲方所有，不存在其他的权属争议和经济纠纷；⑸本协议如有未尽事宜，双方可另行补充。时间为2015年4月16日。
5、中豪公司委托书一份。其主要内容为：雅典公司，兹有我司需办理租赁物资（架管、扣件）等收款及回收物资事务，现授权委托何有扬，前往贵公司办理，望贵公司给予接洽受理为盼！法定代表人左泽斌（印）中豪公司（盖章）2015年4月16日。
6、租金计算清单四份。其主要内容为：承租单位雅典公司，出租方中豪公司；结算期限从2014年7月6日至2015年4月20日；合计金额550551.14元。
7、成都银行交易凭证两份。证明异议人向雅典公司收租金。
8、雅典公司出具的情况说明一份。其主要内容为：经我公司核实，中豪公司于2015年4月16日与何有扬签订了《项目转让协议书》，并向我公司提交了该协议书。根据协议书约定，中豪公司将之前租赁给我公司使用的架管、扣件等有形资产一次性转让给了何有扬，以后的租金由何有扬收取。从此，何有扬作为原租赁合同的出租方与我公司履行租赁合同至今。因租赁合同的主体变更，现我公司与中豪公司已不存在租赁关系，贵院通知我公司协助查封中豪公司的架管、扣件，并协助扣留中豪公司的租金，无法履行！请贵院尽快依法核实处理。雅典公司（盖章）2015年6月15日。
申请人质证认为，证据1，因是巨额借款其真实性无法确认，证据5系复印件，证据3、7、8的真实性无异议，其证据7不能证明其有租赁关系，证据2、4、6、的真实性不予认可。
（二）申请人李迎春为证明其主张，向本院提供了《周转材料租赁合同》一份。证明中豪公司与雅典公司有租赁关系。
异议人质证认为，对证据真实性无异议。
（三）本案在审理过程中：1、本院于2015年6月25日对中豪公司员工陈淑蓉所作的调查笔录一份。其陈述的主要内容为：我是2014年4月到中豪公司打工，今年在中豪公司打工的工人有七、八人，后勤库管有五、六人，今年5月26日发送拖欠工资一事后，这儿就只剩下李师、陈师和我三人，现在只有我一人在这儿守库房。中豪公司在邛崃拱辰路口有一个库房。
2、雅典公司向本院出具情况说明一份。其内容为：本公司于2015年4月17日收到中豪公司与何有扬签订的《项目转让协议书》；因合同转让之前，何有扬一直是中豪公司租赁的经办人，何有扬与雅典公司对租赁物的数量及还应收取的租金，均有据可查，转让后无需再进行交接；经与何有扬协商并征得其同意，转让后本公司暂未向何有扬支付租金。雅典公司（盖章）2015年7月13日
申请人质证认为，证据1无异议，证据2不具有真实性。
异议人质证认为，证据1、2真实，对三性均予以认可。
本院认为，异议人提供的借条、银行汇款凭证及中豪公司的承诺书等证据内容相互印证，能形成证据锁链，证明了中豪公司曾向异议人借款两百余万元。申请人对雅典公司于2015年6月15日出具的情况说明的真实性无异议，异议人提供的《项目转让协议书》与雅典公司于2015年6月15日、7月13日出具的两份《情况说明》在内容上相互印证，能证明中豪公司于2015年4月16日将其所有的租赁给雅典公司邛崃COCO时代工程的架管、扣件抵偿给异议人。被申请人中豪公司与异议人之间签订的《项目转让协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。雅典公司已明确表示收到《项目转让协议书》，并按《项目转让协议书》约定完成了转让交接手续。雅典公司与异议人何有扬已完成了租赁物资的交付手续，原中豪公司租赁给雅典公司的架管、扣件现在属异议人何有扬所有；从2015年4月17日起的租金应由异议人何有扬收取。异议人的异议理由成立，对异议人的异议请求本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百七十二条之规定，裁定如下：
中止对四川省邛崃市人民法院于2015年6月1日作出的（2015）邛崃执保字第157-1号执行裁定中第一、二项即“查封被申请人成都中豪建筑设备租赁有限公司所有的租赁给四川省雅典建设工程有限公司的架管、扣件，冻结期限两年；扣留被申请人成都中豪建筑设备租赁有限公司在雅典公司的租金，扣留期限两年。”的执行。
如不服本裁定，可在本裁定送达后十日内向四川省成都市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李志明
人民陪审员 严开明
人民陪审员 王 静
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 王江临