浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温文商初字第447号
原告：文成县农村信用合作联社。
法定代表人：叶。民。
委托代理人：程敏敏，（原龙川乡）中堡村。
被告：金晓峰。
被告：金建军。
被告：陈梨香。
原告文成县农村信用合作联社为与被告金晓峰、金建军、陈梨香金融借款合同纠纷一案，于2015年8月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人程敏敏到庭参加诉讼，被告金晓峰、金建军、陈梨香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告诉称：金旭明和刘冬兰属夫妻关系，共生育三子，长子金晓峰，次子金建斌，三子金建军。陈梨香为金旭明的母亲。金旭明于2015年7月5日亡故，刘冬兰于2014年9月12日亡故。根据《继承法》相关规定，金旭明、刘冬兰的第一顺位继承人是金晓峰、金建斌、金建军、陈梨香，次子金建斌于2015年7月21日公证签订了放弃继承声明书。
2014年4月29日，原告文成县农村信用合作联社与抵押人金旭明（已故）、刘冬兰（已故）、被告金晓峰签订编号为8621320140000639号《最高额抵押合同》，合同约定：金旭明、刘冬兰、被告金晓峰以共有的坐落于文成县大峃镇大峃街415号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号，土地使用权证号：文集用（2007）第1-121号］及文成县大峃镇文中巷28、30号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号，土�使用权证号：WCX集用（2003）第1-41465号］作为抵押财产，为原告与被告金晓峰自2014年4月29日至2017年4月25日融资期间内最高融资限额为人民币220万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2014年4月30日，原告与被告为上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号：温房他证文成县字第2169**号、216912号。
2014年4月29日，原告与被告金晓峰签订编号为8621120140008917号《个人借款合同》及借据序号为1的借款借据，合同约定：原告向被告金晓峰提供金额为10万元，贷款期限为2014年4月30日至2015年4月25日，利率为8‰。
2014年5月21日，原告与被告金晓峰签订编号为8621120140008917号《个人借款合同》及借据序号为2的借款借据，合同约定：原告向被告金晓峰提供金额为50万元，贷款期限为2014年5月21日至2015年5月20日，利率为8‰，
2014年7月21日，原告与被告金晓峰�订编号为8621120140008917号《个人借款合同》及借据序号为3的借款借据，合同约定：原告向被告金晓峰提供金额为30万元，贷款期限为2014年7月21日至2015年7月20日，利率为8.25‰。
上述《个人借款合同》及借款借据均约定：还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。原告已依约向被告发放贷款，经原告催讨，被告未按合同约定偿还借款本息。故请求判令：1、判令被告金晓峰偿还原告借款本金90万元、期内利息18794.2元及逾期利息（10万元从2015年4月26日起按月利率8‰加收50%罚息利率计算；50万元从2015年5月21日起按月利率8‰加收50%罚息利率计算；30万元从2015年7月21日起按月利率8.25‰加收50%罚息利率计算，均计算至本金还清之日止）；2、判令金旭明、刘冬兰的继承人金晓峰、金建军、陈梨香对金旭明、刘冬兰与原告签订的《最高额抵押合同》在其继承份额内承担最高额抵押担保责任；3、如不能偿还原告上述借款本息，则原告有权依法以折价或拍卖、变卖坐落于文成县大峃镇大峃街415号房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号，土地使用权证号：文集用（2007）第1-121号］及文成县大峃镇文中巷28、30号房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号，土地使用权证号：WCX集用（2003）第1-41465号］，原告对所得价款在借款本金90万元及合同约定的利息范围内优先受偿，以最高额220万元为限；4、本案诉讼费用由被告方承担。
在举证期限内，原告为证明其起诉的事实，向本院提交证据如下：
1、原告企业法人营业执照复印件、组织机构代码�复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
2、被告金晓峰的身份证复印件、被告金建军、陈梨香的户籍证明复印件各一份，以证明三被告的诉讼主体资格；
3、借款申请书复印件、小额贷款申请审批书复印件、个人借款合同复印件、借款借据复印件各三份，以证明被告金晓峰向原告贷款90万元的事实；
4、最高额抵押合同复印件一份，金旭明、刘冬兰的身份证复印件各一份，金旭明、刘冬兰的户口簿复印件各一份，金旭明、刘冬兰的结婚证复印件一份，抵押房产的土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、房屋所有权共有权证复印件、房屋发项权证复印件、抵押证明复印件各两份，以证明抵押担保的事实；
5、证明、公证书复印件、继承权亲属关系证明各一份，以证明金旭明、刘冬兰死亡及其继承人情况、金建斌放弃对金旭明、刘冬兰遗产的继承的事实。
在庭审过程中，本院调取被告金晓峰在本院审理的（2015）温文商外初字第3号案件所作的谈话笔录一份，以证明被告金晓峰明确表示放弃对刘冬兰遗产的继承。
被告金晓峰、金建军、陈梨香均未作答辩，也未提供证据材料。
被告金晓峰、金建军、陈梨香拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提供的证据经本院审核无异，本院认为其来源合法，内容真实，与本案有直接关联性，其证明效力应予认定。对本院调取的谈话笔录，经原告质证无异，其证明效力应予认定。
经审理，本院认定事实如下：2014年4月29日，原告文成县农村信用合作联社与抵押人金旭明（已故）、刘冬兰（已故）、被告金晓峰签订编号为8621320140000639号《最高额抵押合同》，合同约定�抵押人自愿以有完全处分的财产为原告与被告金晓峰自2014年4月29日至2017年4月25日融资期间内最高融资限额为人民币220万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告金晓峰根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保等。抵押担保的范围为主合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。抵押物为坐落于文成县大峃镇大峃街415号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号、文成县房大峃镇共字第08328号、文成县房大峃镇共字第08329号，土地使用权证号：文集用（2007）第1-121号］及文成县大峃镇文中巷28、30号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号、文成县房大峃镇共字第1-11966号、文成县房大峃镇共字第1-11967号，土地使用权证号：WCX集用（2003）第1-41465号］。2014年4月30日，原告与被告为上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号：温房他证文成县字第2169**号、216912号。
2014年4月29日，原告与被告金晓峰签订编号为8621120140008917号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币10万元，借款期限为2014年4月29日至2015年4月25日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款月利率为8‰。2014年4月30日，原告与被告金晓峰签订借据序号为1的借款借据，借款金额为10万元，借款期限为2014年4月30日至2015年4月25日，借款月利率为8‰。
2014年5月21日，原告与被告金晓峰签订编号为8621120140008917号《个人借款合同》及借据序号为2的借款借据，�同及借据均约定：借款金额为人民币50万元，借款期限为2014年5月21日至2015年5月20日，借款月利率为8‰，
2014年7月21日，原告与被告金晓峰签订编号为8621120140008917号《个人借款合同》及借据序号为3的借款借据，合同及借据均约定：借款金额为人民币30万元，借款期限为2014年7月21日至2015年7月20日，借款月利率为8.25‰。
上述《个人借款合同》及借款借据均约定：还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。原告已依约向被告发放贷款，截止至2015年12月3日，被告金晓峰尚欠借款本金10万元、期内利息18794.2元及逾期利息未偿还。
另查明，抵押人刘冬兰与金旭明系夫妻关系，刘冬兰于2014年9月12日死亡，�旭明于2015年7月5日死亡。刘冬兰的第一顺位法定继承人有：母亲陈梨香、丈夫金旭明、长子金晓峰、次子金建斌、三子金建军。金旭明的第一顺位法定继承人有：母亲陈梨香、长子金晓峰、次子金建斌、三子金建军。长子金晓峰于2015年6月9日向本院声明放弃对刘冬兰遗产的继承，次子金建斌于2015年7月21日经浙江省文成县公证处公证声明放弃对金旭明、刘冬兰的遗产的继承。
本院认为：涉诉的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及借款借据均依法成立有效，应受法律保护。原告已依约向被告发放借款，已履行了合同义务，被告金晓峰应按合同的约定向原告全面履行返还借款本息的义务，现被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。金旭明、刘冬兰、被告金晓峰自愿提供坐落于文成县大峃镇大峃街415号的房产及文成县大峃镇文中�28、30号的房产对上述债务提供最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记手续，抵押权依法设立。因金旭明、刘冬兰已经死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”之规定，依法由被告金建军、陈梨香就被继承人刘冬兰所应承担的抵押担保责任作为承担本案抵押担保责任的范围及被告金晓峰、金建军、陈梨香就被继承人金旭明所应承担的抵押担保责任作为承担本案抵押担保责任的范围。被告金晓峰、金建军、陈梨香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参见诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金晓峰于本判决生效之日起十日内偿还原告文成县农村信用合作联社借款本金人民币90万元、期内利息18794.2元及逾期利息（10万元从2015年4月26日起按月利率8‰加收50%罚息利率计算；50万元从2015年5月21日起按月利率8‰加收50%罚息利率计算；30万元从2015年7月21日起按月利率8.25‰加收50%罚息利率计算，均计算至本金还清之日止）；
二、如被告金晓峰未按上述期限履行还款义务，则原告有权依法折价或拍卖、变卖坐落于文成县大峃镇大峃街415号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号、文成县房大峃镇共字第08328号、文成县房大峃镇共字第08329号，土地使用权证号：文集用（2007）第1-121号］及文成县大峃镇文中巷28、30号的房产［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第××号、文成县房大峃镇共字第1-11966号、文成县房大峃镇共字第1-11967号，土地使用权证号：WCX集用（2003）第1-41465号］，所得价款原告享有优先受偿权。但对包括上述债务在内的编号为8621320140000639号《最高额抵押合同》项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以最高额220万元为限；
三、驳回原告文成县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13230元，由被告金晓峰、金建军、陈梨香负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李晶晶
人民陪审员 周海萍
人民陪审员 沈伍祥
二〇一五年十二月三日
代书 记员 李亦昊