广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初1575号
原告：陈源，男，1962年9月18日出生，汉族，住玉林市福绵区。
委托诉讼代理人：韦俊，广西助力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕坤才，广西玉洲律师事务所律师。
被告：玉林市恒基房地产开发有限公司。住所地：玉林市广场东路***号。统一社会信用代码：91450900699888786Y。
法定代表人：何权。
原告陈源与被告玉林市恒基房地产开发有限公司（以下简称恒基公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员黄健才担任审判长，人民陪审员李红、黄君丽参加的合议庭，于2016年9月28日公开开庭进行了审理，书记员文婷婷担任法庭记录。原告陈源及其委托诉讼代理人韦俊到庭参加诉讼。被告恒基公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈源向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金700万元及支付利息140万元给原告，共840万元。（利息暂按每月2%计算，从2015年7月20日计至起诉日2016年5月20日10个月共140万元，以后利息计至还清此笔借款为止）。2、本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告因房地产开发需资金周转，于2015年4月10日向原告借款700万元，被告立有借据及双方签订有《抵押借款协议书，约定月利息为5%计，借期6个月，被告借款后按约定的利息支付了3个月零10天的利息共115万元（即利息付到2015年7月20日）给原告，从2015年7月20日开始，被告本息未还给原告，经原告多次催促被告还款，被告拒不归还。为此请法院依法判决。
被告恒基公司无答辨。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1、身份证、电脑咨询单，证明原、被告主体适格的事实；
2、借条、工商银行凭证，证明被告借到原告700万元人民币的事实；
3、抵押借款协议书，证明被告借原告700万元用房屋作抵押的事实。
被告恒基公司无证据提供。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告恒基公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告陈源提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告恒基公司因急需资金周转，于2015年4月7日作为乙方与作为甲方的原告陈源共同订立《抵押借款协议书》一份，向原告陈源借款700万元，并立下《借条》一份，被告恒基公司及其法定代表人何权在《抵押借款协议书》及《借条》上签名盖章。《抵押借款协议书》及《借条》均约定由原告陈源借给被告恒基公司人民币700万元，借款日期为6个月，自2015年4月7日至2015年10月7日。另《抵押借款协议书》还约定借款月利率为5%，即月利息为35万元，利息按实际使用月数计算，不足月的按足月付息。《抵押借款协议书》第五条抵押担保约定：“1、乙方将本公司开发建设的项目：‘万象城小区’1-4幢2层共27间写字楼（坐落地点在玉林环南路与玉发大道交汇处北侧）作为借款抵押担保，抵押的写字楼面积按玉林市至正房地产测绘有限公司测绘成果书的面积计算，按每平方米2002.68元计算价格。（祥见附表，面积合计：3495.33平方米）。2、甲、乙双方必须到玉林市房产局将上述27间约3495.33平方米的写字楼抵押给甲方，并办理销售（预售）备案登记给甲方。3、乙方还清借款本息后，甲方须在五个工作日内到玉林市房屋产权交易监理所办理上述写字楼撤销备案手续，并把写字楼退还给乙方，否则，给乙方造成的后果由甲方全权负责”；第六条还款的第5项约定：“如果乙方不按期还款，甲方有权将乙方在房产局登记备案的上述27间房屋撤销备案登记后直接更名转让给其他人，第一次出具房屋不动产发票的费用由乙方负责”；第七条违约责任的第3条约定：“乙方借款到期超一个月没有归还全部本息，甲方有权按双方签订的《玉林市商品房买卖合同》内容购买写字楼，已支付的利息不计入房价，乙方不得有异议”。上述《抵押借款协议书》及《借条》订立后，被告恒基公司于2015年4月7日将抵押担保的其公司开发建设的“万象城小区”1-4幢2层共27间写字楼（序号：2层7，2层10-35）以签订商品房买卖合同的方式登记在原告陈源的名下，并于2015年4月10日办理了商品房买卖合同登记备案证明。后原告陈源于2015年4月10日以通过中国工商银行把700万借款直接汇到被告恒基公司开设在工商银行的账户。借款后，被告支付了2015年4月10日至7月10日共3个月的利息105万元，又于原告起诉后的2016年5月5日支付了10万元利息给原告。
本院认为，被告恒基公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。被告恒基公司于2015年4月10日向原告陈源借款700万元，有被告恒基公司及其法定代表人何权签名盖章的《抵押借款协议书》及《借条》及700万元的工商银行转账凭证为证，事实清楚，证据充分，足以认定。对以上借款，被告恒基公司应及时归还给原告。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。现原告要求被告恒基公司将借款本金共700万元偿还给其，此诉讼请求符合法律规定，对此本院予以支持。
关于利息的支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予以支持。”的规定，本案中，被告所借原告的借款约定的月利率为5%，折合年利率为60%，已超过法定24%的年利率，现原告要求从2015年7月20日起至还清之日止，以700万元为基数按月利率2%计付利息，此利率诉请符合法律规定，对此本院予以支持。因被告已付清2015年7月10前的利息，故利息的计算应从2015年7月10日起计至还清之日止，但原告起诉后于2016年5月5日支付的10万元利息应从中扣除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告玉林市恒基房地产开发有限公司归还借款本金700万元给原告陈源；
二、被告玉林市恒基房地产开发有限公司支付借款利息给原告陈源（利息的计算方法为：从2015年7月11日起至还清借款之日止，以700万元为基数，按月利率2%计付，但2016年5月5日已支付的10万元利息应从中扣除）.
本案受理费70600元，由被告玉林市恒基房地产开发有限公司负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费70600元（受理费开户行：中国农业银行玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄健才
人民陪审员 李 红
人民陪审员 黄君丽
二〇一六年十月十六日
书 记 员 文婷婷