吉林省榆树市人民法院刑 事 判 决 书（2016）吉0182刑初354号公诉机关吉林省榆树市人民检察院。被告人祁某某，1957年7月16日出生吉林省长春市，大专学历，中国国民党党员,户籍地吉林省长春市绿园区，住长春市宽城区。因涉嫌犯非法处置查封财产罪，于2016年1月19日被刑事拘留，同年1月28日被执行逮捕，现羁押于吉林省榆树市公安局看守所。辩护人何星，吉林合东律师事务所律师。吉林省榆树市人民检察院以榆检刑检刑诉（2016）320号起诉书指控被告人祁某某犯非法处置查封的财产罪，于2016年7月14日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林省榆树市人民检察院指派代理检察员杨虹出庭支持公诉，被告人祁某某及其辩护人何星均到庭参加诉讼。期间公诉机关延期审理二次，现已审理终结。吉林省榆树市人民检察院指控，2010年6月5日至2010年11月3日期间，被告人祁某某将榆树市人民法院执行的吉林省联合置业国际有限公司拖欠工程款纠纷一案中，榆树市人民法院依法查封了被执行人所有的25套房产，该财产的实际管理人祁某某在榆树市人民法院查封期间，变卖人民法院查封的长春市贵阳高层小区的8-4栋12号楼、8-4栋13号楼的门市房二处，作价二十万元人民币顶给徐中文还账。针对上述指控，公诉机关提供书证、证人供证言、被告人供述等证据。并认为被告人祁某某非法变卖已被司法机关查封的财产，应当以非法处置查封财产罪追究其刑事责任。被告人祁某某对公诉机关指控的罪名及事实无异议。辩护人认为，本案是在法院执行过程中发生的扣押财产的处置问题，涉及民事、执行及刑事法律关系，有些部分是民事应该解决的，有些部分是应该执行解决的，与本案刑事部分的定罪量刑不直接发生关系。被告人认罪态度好，具有坦白情节，希望法院能对被告人从轻处罚。经审理查明，2010年6月5日至2010年11月3日期间，榆树市人民法院执行的吉林省联合置业国际有限公司拖欠工程款纠纷一案中，榆树市人民法院依法查封了被执行单位所有的25套房产，该财产的实际管理人祁某某在法院查封期间，变卖已被查封的长春市贵阳高层小区的8-4栋12号楼、8-4栋13号楼的门市房二处，作价人民币二十万元顶给徐中文还账。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实：（一）、书证1.受案登记表、立案决定书证实，榆树市公安局于2015年11月2日接到本院移送案件，于2015年11月11日立案侦查。2.吉林省联合置业国际有限公司文件、授权委托书(1P12-13)证实，徐某甲提供的，吉林省联合置业国际有限公司于2001年6月14日授权祁某某代表该公司全权负责公司的一切事宜。吉林省联合置业国际有限公司2011年5月31日授权费长勤为法律顾问，处理与盛某某执行一案。3.相关立案书证证实，2015年10月22日榆树市人民法院向榆树市公安局出具《移送公安机关侦查函》，2015年11月2日榆树市人民检察院向榆树市公安局下达《要求说明不立案理由通知书》，2015年11月4日，榆树市公安局向榆树市人民检察院回复此案《不立案理由说明》，2015年11月9日，榆树市人民检察院向榆树市公安局下达《通知立案书》。4.借款协议等书证证实，2005年12月7日长春市联合物业管理公司与徐某甲签订的借款70万元的《借款协议》，盖有长春市联合物业管理公司公章；2009年2月23日祁某某将贵阳小区8-1-10、8-2-1、8-6-4号商业用房以70万元出售给徐某甲，签订的《购房协议书》，盖有长春市联合物业管理公司公章；2009年2月23日《收条》，内容为“今收到公司贵阳小区三套门市房款人民币68万元整，收款人祁某某，2009年2月23日”。盖有长春市联合物业管理公司公章；2009年9月16日祁某某出具的《承诺书》，内容为“长春市联合物业管理2月23日与徐某甲签订购房协议，将贵阳小区8-1栋10号、8-2栋1号、8-6栋4号商业用房卖给徐某甲，因故长春市联合物业管理公司未能履约，故承诺将徐某甲所交房款七十万元，购房损失五万元、诉讼费一万零八百元返还给徐某甲。若上述承诺做不到，长春市联合物业管理公司将贵阳新城小区8-6栋1号门市，建筑面积165.38平方米、2号门市建筑面积183.77平方米归徐某甲所有，并承诺为其办理上述两处门市房的产权手续。出具人：祁某某”。盖有长春市联合物业管理公司公章。2009年9月16日《收条》，内容为“今收到长春市联合物业管理公司补偿款两万元整，收款人徐某甲，2009年9月16日。2009年9月18日《收条》，内容为“今收到长春市联合物业管理公司祁某某补偿款三万元整，出条人徐某甲，2009年9月18日下午14:30时”。2009年9月19日《收条》，内容为“今收到长春市联合物业管理公司购房欠款39200元整，特出此具徐某甲，2009年9月19日”。2009年9月19日《收条》，内容为“今收到长春市联合物业管理公司诉讼费10800元整，特出此条徐某甲，2009年9月19日。2009年10月12日长春市日用杂品公司贵阳商店将贵阳小区8-1-10、8-2-1、8-6-4号商业用房以60万元出售给郑洪军，签订的《买卖房屋协议书》，盖有长春市日用杂品公司贵阳商店公章；2009年10月12日长春市日用杂品公司贵阳商店出具的《证明材料》，内容为“长春市日用杂品公司贵阳商店在贵阳街有商业用房251平方米，其中自有产权面积44平方米，95年吉林省联合置业国际有限公司拆迁贵阳日杂商店。2004年12月20日，吉林省联合置业国际有限公司回迁给日杂商店贵阳小区8-1栋10房门市房75.52平方米，8-2栋1号门市房75.52平方米，8-6栋4号门市房166.65平方米三处门市房。因我单位改制需处置上述三处房产，急用现金安置职工，我单位与郑洪军协商达成协议，由郑洪军出资60万元人民币购买此房，现已履行完毕。长春市日用杂品公司贵阳商店是上述三处房产的合法所有人，此前从未将上述三处房产出售给他人，也从未出据过任何授权委托书，委托他人出售此房。现郑洪军依协议书已将60万元人民币交给贵阳日杂商店办理了更名过户手续，郑洪军为上述三处房产唯一合法所有人。贵阳商店于2009年10月12日发出通知，上述三处房的现使用人及非法占用人请于3日内迁出。特此证明。长春市日用杂品公司贵阳商店，2009年10月12日。盖有长春市日用杂品公司贵阳商店公章；2009年10月12日《通知》，内容为“我单位在贵阳小区有回迁商用门市房8-1栋10号，现使用人及非法占用人，请于3日内迁出。特此通知，2009年10月12日”。盖有长春市日用杂品公司贵阳商店公章；2010年6月5日甲方长春市联合物业管理公司与乙方徐某甲签订的《协议书》，内容为：1、解除2009年2月23日签订的《购房协议书》；2、甲方以自有房屋贵阳新城小区8-4栋12、13号门市房，建筑面积100平方米，以20万元的价格抵顶所欠乙方房款；3、剩余14万元欠款，甲方给乙方出具还款计划；4、甲方协助乙方办理房屋私有产权手续；5、甲方将协议生效日以后的房屋租金交于乙方；6、乙方在协议生效、收到还款计划书后，保证不再追究甲方及其法定代表人任何法律责任；7、此协议自签字之日起生效。甲方由顾某某签名，乙方徐某甲签名，盖有长春市联合物业管理公司公章。2010年6月5日长春市联合物业管理公司的《还款计划》，内容为“长春市联合物业管理公司就2010年6月5日与徐某甲所签订的协议书第三条作如下还款计划：对所欠徐某甲剩余房款14万元人民币，在此计划出具之日起，半年内予以还清，长春市联合物业管理公司，2010年6月5日”，并有顾某某签名并盖有长春市联合物业管理公司公章。2010年11月3日顾某某与徐某甲签订的《补充协议》，内容为“徐某甲与长春市联合物业公司于2010年6月5日签订了门市房抵账协议（8-4栋12、13号，面积100平方米），该门市房抵账给徐某甲后其产权为徐某甲所有，故签订此补充协议。盖有长春市联合物业管理公司公章。2014年4月15日《收条》，内容为“今因联合物业8-4、8-5之间的裙房顶盖需要做防水，涉及到徐某甲的一处门市房，由于联合物业原欠徐某甲款，因联合物业资金紧张，故由徐某甲先缴纳3000防水工程款，收款人顾某某，2014年4月15日，注做防水，款由个人出款，不在欠款之内。”5.证明证实，“我叫孙福春，自1998年在长春市联合物业管理公司任房管员工作，我证明祁某某于2010年把榆树市法院于2009年查封的吉林省联合置业国际有限公司的8-3-13门市买（卖）给了公司职员刘洋（祁某某司机），房屋以借款抵押形式出售。另外8-3-11、12门市卖给其他人，特此证明，证明人孙福春，2015年9月10日”6.租房协议、收条证实，甲方徐某甲于乙方李某甲分别于2010年6月5日、2016年1月18日签订的租房协议书各一份，甲方将贵阳新城小区8-4栋12、13号门市房出租给乙方。徐某甲于2016年1月18日收取李某甲半年租金12500元。7.在逃人员登记、撤销表证实，祁某某于2015年12月30日被上网列逃，2016年1月19日被撤网。8.供热房屋登记表等证材证实，贵阳高层业主的使用及供热情况；贵阳新城小区门市各单位面积情况。9.法院查封照片证实，本院在执行中对标的物进行查封并对查封情况进行了拍照。10.民事判决书证实，（1）（因2009年2月23日联合物业不履行与徐文忠70万的购房协议），长春市宽城区人民法院于2014年11月27日以（2014）宽民初字第1460号判决书判处：长春市联合物业管理公司返还徐某甲购房款14万元；长春市联合物业管理公司自2010年12月5日起以14万元为本金，按照同期贷款利率计息给付徐某甲至全部给付之日止；案件受理费3100元由长春市联合物业管理公司负担。（2）长春市中级人民法院于1998年8月30日以（1996）长民初字第18号民事判决书判处：被告吉林省联合置业国际有限公司给付尚欠原告辽宁省建设集团第四建筑工程公司工程款3256426.27元；被告给付原告3256426.27元的利息，自1995年12月18日至执行完毕时止，按银行同期同期贷款利率计算；被告给付原告暂设围墙和材料折款23275元；案件受理费25510元，反诉费17000元，工程鉴定费72000元由被告负担。（3）长春市中级人民法院于1998年8月30日以（1996）长民初字第19号民事判决书判处：被告吉林省联合置业国际有限公司给付尚欠原告辽宁省建设集团第四建筑工程公司工程款2807608.89元；被告给付原告2807608.89元的利息，自1995年12月18日至执行完毕时止，按银行同期同期贷款利率计算；案件受理费21210元，反诉费10000元，工程鉴定费28000元由被告负担。11.执行裁定书、查封公告等相关手续证实，申请执行人盛某某与被执行人吉林省联合置业国际有限公司拖欠工程款纠纷执行一案，东丰县法院于2003年12月5日立案执行，因盛某某提出变更执行申请。2009年5月27日吉林省高级人民法院以（2009）吉执监字第23号《执行裁定书》裁定如下：长春市中级人民法院于1998年8月30日作出的(1996)长民初字第18号、19号民事判决书由榆树市人民法院执行。2009年6月15日榆树人民法院下达《执行裁定书》(2009)榆法指执字第105号，内容为：申请执行人盛某某，被执行人吉林省联合置业国际有限公司。续查封被执行人下列财产：贵阳高层8-1-5、8-1-7号门市，8-3-1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号门市，8-4号楼北1、2号门市，8-5-2、3、7号门市，8-6-1、2、4、8号门市，10号楼2、10号门市。查封期限为两年，自2009年6月16日至2011年6月16日，查封期间不得擅自处分上述财产。2009年6月16日榆树市人民法院《查封公告》，内容为：吉林省联合置业国际有限公司：本院受理盛某某申请执行(1996)长民初字第18号、19号民事判决书一案，现依法向你单位公告送达本院(2009)榆法指执字第105号、105-1号查封裁定书，自公告之日起即视为送达。2009年10月29日榆树市人民法院《通知书》，内容为：本院在执行申请执行人盛某某与被执行人吉林省联合置业国际有限公司拖欠工程款纠纷一案中，依照相关规定作出了(2009)榆指执字第105号执行裁定书，裁定拍卖被执行人所有的被查封财产及贵阳小区7-1-3单元406、506、606、706住宅。如有异议，应于2009年11月30日前向本院提交书面异议并附相应证明材料。2011年5月6日吉林省联合置业国际有限公司《执行异议》内容为：异议人：吉林省联合置业有际有限公司，异议请求：请求撤消(2009)榆法指执字第105号执行裁定。事实理由：异议人认为，该裁定所查封的异议人所有的房屋已均不是异议人所有，而是属于被拆迂户宽城环卫及医药材贵阳商店等24户回迁户安置房屋，依照有关法律规定，回迁安置房屋不得执行，因此请你院依法撤消该裁定。2011年6月15日榆树市人民法院下达《执行裁定书》(2009)榆指执字第105号，查封内容与2009年6月15日的执行裁定书一致。续查封期限为一年，自2011年6月15日至2012年6月14日，查封期间不得擅自处分上述财产。2011年6月15日榆树市人民法院下达2015年3月2日长春市宽城区人民法院对徐某甲申请对长春联合物业管理公司执行一案进行立案执行。2015年3月2日长春市宽城区人民法院对长春联合物业管理公司下达《报告财产令》。2015年3月5日长春市宽城区人民法院《执行通知书》，为下达给长春市联合物业管理公司给付徐某甲14万元购房款的通知书。12.送达回证证实，榆树市人民法院的两份送达，标为：2009年6月16日、2011年6月15日已将查封财产裁定书向物业公司送达，该公司工作人员表示可以接收文书并转交领导，但拒绝签收。13.租房合同、工企回迁进户通知单等证材证实，贵阳高层部分底商租的租赁合同及相关证材。14.住宅房屋使用证等证实，徐某甲提供的贵阳新城8-2-1、8-1-10、8-6-4房屋的使用证。15.户籍信息证实，被告人祁某某出生于1957年7月16日等自然身份情况。16.抓获经过及破案报告证实，2016年1月17日祁某某在长春火车站被抓获案件的侦破情况。（二）、证人证言1.证人盛某某证言证实，榆树市人民法院在执行我与被执行人吉林省联合置业国际有限公司建设工程合同拖欠工程款纠纷的案件过程中，榆树法院将联合置业国际有限公司的25套房产查封了，查封期间多套房产被祁某某卖掉了。我知道这事后就向法院说明情况，法院核实后将案件移交公安机关。联合置业国际有限公司投资100万成立一个全资子公司，名为长春市联合物业管理公司，祁某某在2000年时任该公司法人，因联合置业国际有限公司法人涉案，祁某某把联合置业国限有限公司的房产经管过来了。榆树法院将联合置业国际有限公司名下的25套房产查封的是间是2009年6月16日，截止时间为2012年6月14日。2010年左右时我发现祁某某将查封的房子变卖的。法院查封25套房子时有6、7家房子被祁某某租出去了，后来我发现查封的房子基本都已经有人使用了，我就问房子的使用人怎么回事，有很多家都说房子已经卖了，之后我到法院说明情况。榆树法院查封房产位置在长春市宽城区贵阳街贵阳小区高层。因为联合置业国际有限公司在开发建设贵阳小区时缺少相关手续，在产权处没登记，属于无产权房屋，法院只能对房子查封，无法向产权处送交查封手续，祁某某利用这个空子把查封的房子卖掉了。我知道的有两套房子是以联合物业管理公司卖给徐某甲了。2.证人徐某甲证言证实，我和祁某某是中学同学，她是长春市联合物业管理公司法人，她向我出售过房产，是她主动找我要卖给我三个门市房，我把钱交给她后发现这三个门市房的所有权都有问题，后来房子都被房主收回，最后祁某某将另两个门市房卖给我了。2009年2月至2015年8月份期间，她卖给我两个门市在长春市宽城区贵阳小区8-4栋12号、13号门市房，就是李大忠诊所的那个门市房。这两个门市房是祁某某顶欠我房款20万，两处门市房大约有70平方米左右，但祁某某卖给我时说是100平方米，祁某某出售给我这两个门市房的所有权是吉林省联合置业国际有限公司的。祁某某是长春市联合物业管理公司法人，但她有权变卖吉林省联合置业国际有限公司所有财产，因为祁某某给我出示过一张授权委托书的原件，内容是兹授权委托祁某某同志代表吉林省联合置业国际有限公司全权负责公司的一切事宜，委托书上有吉林省联合置业国际有限公司的公章，时间为2001年6月14日，但委托书上没有该公司法人签字，当时祁某某说该公司全权委托她处理公司的一切事宜，我相信了，这份委托书当时我复印了，提供给你们。祁某某出售门市房的经过是：2008年10月份，祁某某问我要不要买长春市宽城区贵阳小区门市房，说价格便宜，每平米2200元左右，我听价格不贵。之后祁某某让她们联合物业公司顾某某经理带我去贵阳高层看过三个门市房，我看后同意买了。2009年2月23日，我在联合物业公司祁某某办公室和祁某某签订了一份购房协议书，她以联合物业管理公司法人名义将贵阳小区8-1-10、8-2-1、8-6-4号商业用房出售给我，三处门市总面积317.65平方米，房款总价为70万元，我在签协议前交到祁某某手中两万元定金，签订协议当天余款68万元都给祁某某了，当时房款是通过银行转账到祁某某银行卡内，户名祁某某，祁某某还给我三个门市房的房证，但房证不是产权处颁发的那种，是她们公司自己制作的，上面有联合置业和联合物业公司公章。祁某某售给你的门市房属于公司财产，祁某某让将房款转到她个人银行卡内，我就将余下房款68万元转到她银行卡中，先前定金二万元我是直接交给她的。我们签订望到买卖协议后，祁某某只将8-6-4号门市房交给我，另两处当时物业公司用着呢，没倒出来。在2009年4、5月份时“长春市日用品公司贵阳商店”工作人员来找我，他们称贵阳高层8-1-10，8-2-1、8-6-4号门市房所有权是他们公司的，还向我出示了“住宅房屋使用证”，我才知道祁某某卖给我的三处门市房不属于吉林省联合置业国际有限公司，祁某某无权处置这三个门市房，当时我感觉被祁某某骗了，我认为她明知门市房是他人的，还将门市房卖给我，我多次找祁某某说这事，她一直躲着我，甚至不接我电话，期间我向她说过要是不将房款给我拿回来，我就到公安机关告她，后来她害怕了，在2009年9月16日，我和祁某某在联合物业她办公室，我俩签订了一份承诺书，内容是先卖给我的三处门市房不能交付给我，就将贵阳小区8-6-1、2两处门市房给我，面积分别为165.38平方米、183.77平方米，但这两处门市房祁某某也一直没交给我，这两处门市一直有人使用。我继续找祁某某，在2010年6月5日，我和祁某某在她办公室又签订了一份协议书，协议书上祁某某先给我三十万，剩下欠我的三十四万元，祁某某用贵阳小区8-4-12、13号门市房顶欠我房款二十万，剩余欠款十四万元年底还我，但祁某某一直也没有将剩余欠款还给我。2014年11月左右，我到宽城区人民法院起诉联合物业公司，要求还我剩余欠款十四万元，经法院判决后，在2015年8月份时，法院通过冻结联合物业公司账号内存款最终将这十四万元拿回来，我在通过法院诉讼期间，一直到现在祁某某都未出面。2010年6月5日祁某某给我打电话让我去她办公室，我去后在联合物业公司祁某某办公室见到她，顾某某、马经理（不知道叫啥）在场，祁某某已将协议写好，内容是祁某某还给我房款三十万，交给我另外两间贵阳小区门市房，两间门市房顶房款二十万，剩余十四万欠款年末还清。因为前期祁某某做的一些事，我不太信任她，我就问祁某某这两间门市房的所有权有啥争议没有，她说“这两间门市房确实是我们物业公司的，公司一直在对外出租，租给租房人经营一家诊所，诊所的名字叫李大忠诊所，租金每年一万八千元。”她还说将李大忠诊所当年租金一万八千元给我。我看这房子我要不要，祁某某也拿不出什么东西了，我就要求到现场看一下房子，祁某某让顾某某领着我去看的房子。顾经理领我去的李大忠诊所，在诊所屋里顾经理对诊所的李某甲说“以后这房子归他了（指我），租金都交给他。”我在屋里看看，诊所就是一间门市房，屋里兼并成两间，我觉得还行就和顾经理回物业公司了。在祁某某办公室，我和祁某某达成协议了，祁某某交给我现金三十万，李大忠诊所的两间门市房顶二十万房款，李大忠诊所是两间门市房，面积总共是100平方米，也就是协议中写明的贵阳小区8-4-12、13号门市房，当时这份协议书祁某某让顾某某签的字。祁某某将李大忠诊所抵顶给我后，我接着租给经营李大忠诊所的李某甲，她到现在还在经营诊所呢。将房屋租给李某甲有租房协议，租金还是一万八千元，同以前物业租金一样。从联合物业公司取得此门市房后，我什么都没动过，但协议中写明房屋总面积为100平方米，实际房屋没那么大，也就70平方米左右，啥原因不清楚，得到这房子已经不错了，我没和祁某某再说这事。协议中写明房屋地点为贵阳小区8-4-12.13号门市，房屋栋号位置怎么确定的我不清楚，栋号都是祁某某写在协议中的，当时她说的就是李大忠诊所的那两间门市房，也就是协议中的贵阳小区8-4-12、13号门市。祁某某说没有任何问题，房子是公司的，一直都是由公司出租，当时她答应我将当年李大忠诊所租金一万八千元给我，但至今这钱我也没收到。签订协议时，物业公司马经理在场，便没说啥。我不知道祁某某交付给你李大忠诊所门市房于2009年6月16日被榆树市人民法院依法查封，当时我还问祁某某李大忠诊所的门市房产权有什么问题吗，她说没问题，房子归公司所有，当时我和祁某某在协议中都写明白了，房子顶给我所欠房款二十万，所有权归我所有，因为这房子属于无籍房，无法办理产权证。我不知道祁某某是否知道李大忠诊所门市房被法院查封的事，她没和我说过这事。我同祁某某签订有关购房协议地点都是在宽城区联合物业公司祁某某办公室，前期都是祁某某签的字，在2010年6月5日后签订的协议都是顾某某经理签的字，是祁某某让他签的，但祁某某本人都在场。3.证人顾某某证言证实，我是2012年8、9月份到2015年4月任长春市联合物业有限公司公司副经理的，公司法人是祁某某。在2009年5、6月时，榆树市人民法院查封了贵阳新城小区许多门市房，贵阳新城小区一共有七栋楼，楼栋号分别是8-1、8-2、8-3、8-4、8-5、8-6、8-10，这七栋楼当中共有20多门市房都被榆树市人民法院查封了，这些被查封的门市房，所有权是吉林省联合置业有际有限公司的。长春市联合物业公司是吉林省联合置业有限公司下属单位。榆树市人民法院查封贵阳新城小区门市房期间，该小区门市房处理过，是我们长春市联合物业公司出售了该小区门市房。因为吉林省联合置业国际有限公司通过授权书授权了长春市联合物业有限公司法人祁某某代管其公司一切事宜，祁某某跟我说过代管这个事情，单位同事也都知道此事，但我没看见过授权文件。在法院查封贵阳新城门市房期间，公司把8-4栋李大忠诊所的门市房卖了。2009年2月时祁某某卖给徐某甲三个门市房，这三个门市房都是贵阳新城小区的，在8-1、8-2.8-6栋，具体几号门市我记不清了，总价七十万，后来因为这三个门市产权都存在争议，徐某甲钱给祁某某了，但房子没到手，祁某某欠徐某甲房款七十万，徐某甲总找祁某某要钱，2010年6月5日当天，祁某某找徐某甲来我们公司，在祁某某办公室，祁某某让我与徐某甲签订了一份协议书，协议书内容是：祁某某给徐某甲现金30万人民币，剩下的34万人民币将李大忠诊所的所有权抵消欠款20万元人民币，还剩下14万元欠款写的是还款计划，协议书和还款计划都是我签的字。徐某甲在签订协议之前去过李大忠诊所确定过门市房。当时我和徐某甲一起去看的门市房，在诊所屋里我和诊所的李某甲说“以后房子就是他的（指徐某甲），租金都给他。之后我和徐某甲回到祁某某办公室签的协议，祁某某答应徐某甲收取李大忠诊所当年租金给他，租金多少钱我不知道，后来祁某某把当年租金给没给徐某甲我也不知道。李大忠诊所门市房所有权是吉林省联合置业国限有限公司的。榆树市人民法院查封了该小区好多门市房，具体多少家我不记得，我就参与了李大忠诊所门市的买卖并和徐某甲签订了一些协议。我和祁某某、徐某甲当时都在场，徐某甲让祁某某签协议书，但祁某某不签，她指使我签的字，我听祁某某的话就把字签了。与徐某甲先后签订的协议书、还款计划还有2010年11月3日签订的补充协议是祁某某让我签，我同意了，是我自愿签的。祁某某是法人，我是给她打工的，我得听她的话，她让我签字，我就签字了。我签完字后，李大忠诊所门市房的出售没法律效力，祁某某没签字却盖的长春市联合物业管理公司公章进行确认的。长春市联合物业管理公司公章由法人祁某某管理或办公室李金林管理。签字当时我和徐某甲、祁某某、马俊文一起在祁某某办公室，谁起草的合同我记不清了，徐某甲让祁某某签字，祁某某没签跟我说“老顾，你签上就行。”我说我签能行么，祁某某说“咱俩谁签都一样。”之后我就签字了。徐某甲在祁某某办公室谈到买李大忠诊所门市房过程中，问过祁某某门市房所有权有啥争议的话，祁某某说房子是公司的，现在出租给李大忠干诊所呢，房子啥问题没有。李大忠诊所门市房位于小区内8-4南侧裙房，李大忠诊所西侧临仁和超市，东侧临主楼，北侧临一家粥铺，粥铺名我记不住了，南侧冲小区内部。出示由长春市联合物业有限公司提供的贵阳新城小区8-4栋门市房单位面积图表，经辩认，在图上显示的北1、2门就是李大忠诊所，当时祁某某将这个门市房卖给了徐某甲。2010年6月5日我同徐某甲签定的协议书中写明8-4栋12、13号门市就是李大忠诊所的那个门市房。这份单位面积图表中李大忠诊所位置与我和徐某甲签协议所表明位置不同，我说不清楚是怎么回事，但图表形成时间很早，协议书签的比较晚，应该以图表上面显示的北1、2门为准。祁某某知道李大忠诊所的门市房被榆树法院查封的事，因为小区的很多门市房都被榆树法院贴了查封通知单，祁某某是公司法人她不能不知道这事，再有物业办公室人员每天看到这些通知单都会跟祁某某说的。李大忠诊所在祁某某出售给徐某甲之前一直在做诊所。贵阳小区、贵阳新城、贵阳高层是一个地方，这个小区实际名字叫贵阳新城，老百姓平时叫贵阳高层、贵阳小区，小区位于长春市宽城区吴淞路与贵阳胡同交汇处。4.证人李某甲证言证实：我是吉林省长春市贵阳高层8-4栋楼南侧西数第二家底商李大忠诊所的老板，我家西侧是仁合超市，北侧特色菜馆加上我家诊所组成8-4栋裙房。我使用的门市房不是我自己的，我是租徐某甲的。我是从2011年1月21日开始租的，租金一万八千元每年，一年一付。2003年时我在该门市房开诊所一直到2011年我跟物业租的这间门市房，联合物业负责人一直是祁某某。我先后在联合物业、徐某甲处租房都有租房协议，但都没有了。我从2003年开始租的这间门市房，一直到2011年所有权都是联合物业的，2011年后徐某甲取得了此处门市房的所有权，我不知道他是如何取得这个门市房的所有权的，但我知道祁某某将这处门市房转给了徐某甲，据说是顶账的。2011年1月份我向联合物业续交房租时，一名姓顾的负责人让我把房租交给徐某甲，他说祁某某将这个门市房转给徐某甲了。徐某甲接手祁某某转给他的门市房后，房屋面积没有改变，2003年物业将这个门市房租给我时说是60多平方米，后来祁某某要将这个门市房卖给我，还说这个门市房是100多平方米，我没买。从我2003年使用该门市房至今，有法院来查封过，但我记不清楚了。公安机关出示的2009年6月16日榆树市人民法院在我家门前留置送达执行裁定书的照片中的门市房是我家诊所，留置送达的执行裁定书也贴在了我家诊所门上。5.证人王某甲证言证实：我从2009年1月在吉林省龙庆物业服务有限公司工作至今，长春市宽城区贵阳高层小区由我公司供热。我们根据贵阳高层的联合物业公司向我们提供的门牌号与楼栋座位图来收取住户的取暖费。我们公司把贵阳小区8-4栋南侧东数第二家李某甲诊所的取暖费卡上标为2号门，是根据贵阳高层联合物业公司提供的门牌号与楼栋座位图排序的，楼栋座位图把该门诊排为2号，我们自己制作的供热房屋登记表将该门诊排为2号。贵阳小区其他住户也是按照联合物业提供的门牌号与楼栋座位图排序的。我提供的贵阳新城小区8-1、8-3、8-4、8-5、8-6、8-10门市房单位面积图表就是联合物业提供的门牌号与楼栋座位图，我提供的供热房屋登记表是我按上述图自己制作的。6.证人陈某某、侯某某、贺某某、徐某乙、王某乙、李某乙、李某丙、赵某某、马某某、姜某某、李某丁、王某丙证言(3P67-68，71-72、76-77、80-91、94-95、99-100、103-104)证实：他们是长春市贵阳高层8-1-5号、8-1-7号、8-10-10号、8-3-8、9、10号、8-3-5号、8-6-8号、8-3-11、12号、8-5-2号、8-3-7号、8-3-103的租户，这些底商均是从个人手中租来使用的，他们租赁门市房时，均不知道该处房屋曾被榆树市法院查封。7.证人陶某某、王某丁、李某戊、李某己、李某庚、任某某证言（3P69-70、74-75、78-79、92-93、96-98、101-102）证实：他们均是上述证人租某某的房主，所有权都是他们个人的，但没有取得房屋产权证。他们的门市房被榆树市人民法院查封一事他们都不知道。（三）、被告人供述及辩解被告人祁某某的供述，我是吉林省长春市联合物业有限公司的法人，联合物业是联合置业的全资子公司，联合置业的老总杨彪授权我全权处理联合置业的财产，当时杨彪以授权书的方式委托我的。2009年6月16日榆树市法院在长春市宽城区贵阳高层小区查封了联合置业名下的房产。2009年9月16日我将榆树市人民法院查封的联合置业房产顶欠徐某甲的账了，是我们公司经理顾某某和徐某甲签的合同，签订合同之前，顾某某给我打电话征求意见，我同意签的。徐某甲以前卖给我公司煤，我一直没给他结款。2005年的一天我与徐某甲签订了一份借款协议，我们在协议上约定若无法归还徐某甲的70万元人民币欠款就把贵阳高层的8-6-1、2号裙房抵押给他。过了很久我们一直没兑现协议内容。2009年2月23日，徐某甲和我签了一份《购房协议书》，协议上约定：将贵阳高层8-1-10、8-2-1、8-6-4号门市房卖给徐某甲来顶原本抵押给他的贵阳高层8-6-1、2号裙房，实际上贵阳高层8-1-10、8-2-1、8-6-4号门市房房产权属于贵阳商店，我没有将协议上的房产过户给他，徐某甲一直没有取得房屋产权，交付没成功。2009年9月16日我出差期间，我和徐某甲签订了一份协议书，协议约定：给徐某甲30万元人民币现金、贵阳高层8-4-12、13号门市房顶账20万元人民币，还有一份10万元人民币的还款计划来顶欠徐某甲的钱。2010年11月3日，顾某某又与徐某甲签订了一份补充协议，确认贵阳高层8-4-12.13号门市房顶账给徐某甲，徐某甲拥有房屋所有权，2010年以后的事都是顾某某签的字，他在签字前给我打电话，我知道这些事就都同意了。我之所以让顾某某签字，是因为我欠徐某甲房款，贵阳高层8-4-12.13号门市房当时顶20万元人民币，顾某某给我打电话征求意见，我同意签字的。顾某某与徐某甲签协议时，我不在场。贵阳高层8-4-12、13号门市房是李大忠在这两处门市房开诊所，这家诊所开设很多年了，我一直知道。庭审中供述，我第一次供述的笔录是真实的。因为我不懂法，我把民事法律关系、刑事法律关系以及执行方面的法律关系弄混淆了，我对公诉机关提供的涉及到本案我犯罪的证据没有意见。公诉机关补充证据如下：1.吉林省企业信息单证实，吉林省联合置业国际有限公司法人代表为杨彪及相关的企业信息情况。2.情况说明证实，吉林省高级人民法院以2009吉执监字第23号裁定书将盛某某与吉林省联合置业国际有限公司工程款纠纷执行一案变更我院管辖，经本院审查后认为：吉林省辽源市东风县法院将此案尚未执行完毕，故我院继续执行，我院于2009年6月16日扣押吉林省联合置业国际有限公司名下房产25套。3.吉林省高级法院（2009）吉执监字第23号执行裁定书证实，申请执行人盛某某与被执行人吉林省联合置业国际有限公司拖欠工程款纠纷执行一案，东丰县人民法院于2003年12月5日立案执行。现申请执行人盛某某提出变更执行法院的申请。故裁定经长春市中级人民法院于1998年8月30日作出的(1996)长民初字第18号、(1996)长民初字第19号民事判决书由榆树市人民法院执行。东丰县人民法院收到本裁定书后，将有关案卷材料移送至榆树市人民法院。4.通话记录（公诉机关办案人与证人马俊文通电话）证实，我不知道2010年6月5日，在祁某某办公室里，我公司副经理顾某某是否和徐某甲签订了一份协议书，内容是将位于贵阳小区李大忠诊所的底商抵顶徐某甲欠款，我没有在场。5.证人盛某某证言证实，1998年或是1999年，我代表辽宁省建设集团第四建设工程公司与吉林省联合置业国际有限公司诉讼的。我知道这两个公司在2002年7月22日签订了一份和解书，这份和解书是我和祁某某各自代表公两个公司签订的。这份和解书是祁某某用欺骗手段与我签订的，和解书是无效的。榆树市人民法院执行局的王明东执行的这个案件，他全都清楚具体执行了多少，联合置业国际有限公司还欠辽宁建设集团第四建设工程公司多少钱他知道。上述经庭审举证、质证的证据，被告人祁某某无异议，通过法庭调查，综合分析全案情节，公诉机关提供的证据，客观真实，来源合法，证据间相互印证，已形成完整的证明体系，可以做为本案定案的依据予以确认。本院认为，被告人祁某某非法变卖已被司法机关查封的财产，其行为已构成非法处置查封的财产罪。鉴于其具有坦白情节，可依法从轻处罚。结合本案的具体事实、情节、危害后果及被告人的悔罪表现，充分考虑控辩双方的意见，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第六十七条三款、第六十一条之规定，判决如下：被告人祁某某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑二年十个月。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年1月19日起至2018年11月18日止）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省长春市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 孙 利人民陪审员 张 晶人民陪审员 高 军二〇一七年三月三十一日书 记 员 范晗罡