广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1440号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：，注册号40602000038845。
法定代表人李宜心。
诉讼代理人陈慈梅，广东龙浩律师事务所律师。
被告尹伟彬，男，汉族，1979年6月14日出生，住所地：广东省佛山市三水区。
被告莫秋媚，女，汉族，1979年12月23日出生，住所地：佛山市三水区。
被告尹志斌，男，汉族，1976年8月16日出生，住所地：广东省佛山市三水区。
被告梁晓艳，女，汉族，1978年12月14日出生，住所地：广东省佛山市三水区。
被告朱建辉，男，汉族，1970年9月26日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
被告朱建辉的诉讼代理人：陈卫英，女，汉族，1972年4月2日，住所地：广东省佛山市禅城区，系被告朱建辉同事。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告尹伟彬、莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，依法适用简易程序，于2014年7月30日公开开庭进行了审理。经本院合法传唤被告莫秋媚、梁晓艳未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
被告尹伟彬于2012年12月7日与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：佛山农商0603流借字2012年第12001号）及《分期还款协议》，向原告借款人民币61万元用于贷款重组，贷款期限为2012年12月5日至2015年12月4日。2012年12月18日原告向被告尹伟彬发放了贷款人民币61万元。同样，2012年12月7日被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉作为连带担保人在上述借款合同的约定范围内与原告签订了《最高额保证担保合同》（编号：佛山农商0603高保字2012年第12001号），被告尹志斌、梁晓艳作为抵押人在2012年12月7日与原告签订了最高保证金额为人民币458000元的《最高额抵押担保合同》（编号：佛山农商0603高抵字2012年第12001号）进行抵押担保，抵押财产为：位于佛山市三水区西南镇德兴二街十二座603房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号），抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。
截止2014年6月18日，被告尹伟彬已连续14个月逾期未归还本金及利息，经原告多次催收仍未归还本金及利息。被告尹伟彬的上述行为，已经构成了合同的严重违约，应当按照合同的约定承担违约责任，并立即向原告偿还全部本金、利息及其他因实现本债权的一切费用。被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉应当对被告尹伟彬的上述债务承担连带责任，原告对被告尹志斌、梁晓艳提供的抵押物享有优先受偿权。
综上，特起诉，请求判令：
1、被告尹伟彬立即向原告归还尚欠贷款本金人民币571385.23元及利息105929.51元，合计人民币677314.74元（暂计至2014年6月18日，此后的利息、罚息及复利按合同约定计算至实际款项全部被清偿之日止）。
2、被告尹伟彬承担本案律师费。
3、被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉对上述合计费用承担连带清偿责任。
4、原告对被告尹志斌、梁晓艳提供的抵押物享有优先受偿权。
5、上述被告连带负担本案全部诉讼费用、财产保全费。
诉讼中，原告明确，第一项诉讼请求中的利息按照年利率12%计算，2014年7月28日后的罚息按照正常利息上浮50%计算，即年利率18%，复利按年利率18%计。欠款本息以开庭所提交的最新清单为准，2014年7月28日所打印的清单是截止至2014年7月27日的利息。原告明确要求律师费为23319元。
被告朱建辉答辩称：对利息、罚息的计算不清楚，只知道有借款事实。一开始听尹志斌说借款50万，后来银行看他营业情况不好，又增加了80万贷款，找了我方签字。后来追了几期没有还，我方便去找他，他也没有很想还款的意思。我方叫被告卖房子，当时他还买了一辆车。银行也有通知尹志斌还款，他说没能力还。
被告尹伟彬答辩称：原告起诉的欠款属实，没有其他意见。
被告尹志斌答辩称：我方确实帮尹伟彬做了担保，担保合同上的签名是我方本人所签。但我方现无能力承担连带责任，造成我方对尹伟彬的担保发生变化。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、《流动资金借款合同》及《借款借据》约定年利率为12%，逾期利率在约定的贷款利率水平上加收50%。还约定若被告尹伟彬违反合同约定义务，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告尹伟彬提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。《流动资金借款合同》的补充协议，即《分期还款协议》还约定案涉借款分期偿还，2013年2月5日至2014年7月5日每月还款1.5万元，2014年8月5日至2015年12月2日每月还款2万元。每月5日还款，至2015年12月2日全部还清。
二、被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉作为连带责任担保人与原告签订了《最高额保证担保合同》，约定上述被告为最高本金610000元的主合同提供担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等。
三、2012年12月7日，被告尹志斌与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告尹志斌提供其所有的位于广东省佛山市三水区西南镇德兴二街十二座603房屋为案涉主合同提供抵押担保，并办理抵押登记。被告梁晓艳在《抵押物清单》中以“财产共有人”的名义签名确认。《最高额抵押担保合同》还约定抵押物评估价为458000元，该估价不构成抵押权人行使抵押权的任何限制，抵押物的最终价值以实现时实际处理抵押物的净收入为准。
四、本院以邮寄的方式向被告尹伟彬送达诉状、应诉通知书等应诉材料，该邮件签收日期为2014年7月11日。至2014年7月27日，被告尹伟彬尚欠原告贷款本金571385.23元，利息、罚息及复利共114913.51元。
五、原告委托广东龙浩律师事务所处理本案诉讼，签订《民事委托代理合同》约定前期律师费3000元，其余实行风险收费。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《流动资金借款合同》，从合同是《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《流动资金借款合同》约定涉案贷款采取分期还款法。借款到期日为2015年12月2日，截止2014年6月18日，被告尹伟彬已连续14期未归还本金及利息，违反了借款人的义务，构成违约。根据合同约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2014年7月11日邮寄送达给被告尹伟彬为变更合同的通知到达时间。被告尹伟彬应向原告偿还全部本金及利息、罚息、复利。
二、律师费
《流动资金借款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了《民事委托代理合同》证实其委托律师代理本案，合同约定实行风险收费，前期律师费为3000元。对前期律师费3000元，因低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院予以支持。对风险收费的部分，因无确定金额，且未实际发生，本院不予支持，待符合条件后，原告可另行主张。
三、担保责任
1、保证
《最高额保证担保合同》约定被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉对被告尹伟彬与原告签订的本案所涉《流动资金借款合同》项下所形成的全部债权提供连带保证责任担保，故上述四被告应当对被告尹伟彬在本案中的债务承担连带清偿责任。
2、抵押
被告尹志斌提供位于广东省佛山市三水区西南镇德兴二街十二座603房屋作为抵押，已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹伟彬在本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还本金571385.23元及利息（至2014年7月27日欠息114913.51元；此后至实际清偿之日止，按年利率18%计罚息；对应的利息按年利率18%计算复利）；
二、被告尹伟彬在本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；
三、被告莫秋媚、尹志斌、梁晓艳、朱建辉对第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告尹志斌提供位于广东省佛山市三水区西南镇德兴二街十二座603房产在第一、二判项债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费5287元，财产保全费2407元，合计7694元，由原告负担94元，五被告共同负担7600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 李丹丹
二〇一四年七月三十一日
书 记 员 劳俊杰