江西省上犹县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0724民初1355号
原告：赣州开发区秋志建筑器材租赁站。住所地：赣州开发区客家大道***号*号楼*号写字楼。
经营者：丁艳龙，男，汉族，1985年3月23日生，
委托诉讼代理人：夏沅大，江西公仁律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：刘星林，江西公仁律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：上犹县三星建筑有限公司。住所地：上犹县东山镇文锦路**号。
法定代表人：李启力，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马达远，江西腾龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：卢绍珍，男，1952年9月18日生，汉族，户籍地福建省永泰县。
原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站（以下简称秋志器材租赁站）与被告上犹县三星建筑有限公司（以下简称三星建筑公司）、被告卢绍珍租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依据被告三星建筑公司的申请，依法追加卢绍珍为被告，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏沅大，被告三星建筑公司委托诉讼代理人马达远、被告卢绍珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秋志器材租赁站向本院提出诉讼请求为：1.判令被告三星建筑公司支付拖欠的租金131395.12元和逾期违约金41760.49元，自2016年12月1日起至付清租金止按每月2%继续计算逾期违约金；2.判令被告三星建筑公司归还剩余钢管10034.60米、扣件10215只，逾期不归还则支付短少钢管赔偿费100346元、短少扣件赔偿费40860元，并自2016年12月1日起至归还或赔偿之日止，钢管按每天0.0076元/米、扣件按每天0.005元/只计算租金；3.判令被告三星建筑公司支付扣件清洗转堆费11823元；4.判令被告支付原告的律师费39142元，以上1－4项合计共计365326.6元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由如下：2013年3月5日，被告三星建筑公司因承建上犹县龙腾盛世项目工程，需租赁原告的钢管、扣件用于搭脚手架，与原告签订了《租赁合同》，约定了租金单价、期限、租金支付期限、逾期支付违约责任、丢失租赁物的赔偿标准。合同签订后，原告累计向被告提供了钢管133042.6米、扣件69330只。截止2016年11月30日，累计产生租金528139.12元，被告已支付租金396744元，仍欠131395.12元、扣件清洗转堆费11823元；另外还有钢管10034.6米、扣件10215只没有归还，现原告同意被告按钢管10元/米、扣件4元/只的标准赔偿，被告应赔偿短少钢管100346元、短少扣件40860元。因被告长期拖延支付租金，按合同约定被告应按每天千分四支付违约金，现原告同意按每月2%计算，至2016年11月30日累计产生违约金41760.49元。同时，根据合同约定，因一方违约导致诉讼，由此产生的诉讼费、律师费等由违约方承担。综上，请法院判决支持原告的诉讼请求。
被告三星建筑公司辩称，1.我公司没有与原告签订租赁合同，也未租赁原告的钢管和扣件，被告卢绍珍无权代表我公司与原告签订合同，我公司也未授权给被告卢绍珍和原告签订合同，虽然合同上加盖的是上犹县三星建筑有限公司龙腾盛世项目部印章，但该印章是被告卢绍珍私自雕刻，与我公司无关，应当由被告卢绍珍承担民事责任；2.与原告签订合同、租赁钢管和扣件的是被告卢绍珍，应当由被告卢绍珍来承担民事责任，原告不能向合同外的第三人主张权利；3、原告起诉的违约金数额过高，请求法院予以减少；4.原告就灭失的钢管和扣件继续计算租金不符合规定，承租人只应对灭失的钢管及扣件承担损害赔偿责任；5.原告主张的律师费过高且不符合规定，律师费应当按照正常规定计算代理费不能按照当事人约定的风险代理来计算费用，应根据票据酌情予以考虑；6.被告卢绍珍私刻公章，其行为构成伪造公司印章罪，被告卢绍珍也有骗取的故意，可能构成合同诈骗罪，应移交相关部门处理；7.本案合同履行地是，不是用于龙腾盛世项目工程，与我公司无关联。
被告卢绍珍辩称，1.三星建筑公司没有权利把我追加为被告；2.我个人与周方太签订了关于龙腾盛世项目建设施工合同，我之前也挂靠在三星公司做过其他工程；3.我与郭芸、卢绍情、卢味四人合伙，建好2号楼后我授权给郭芸由他负责龙腾盛世项目工程施工，我授权给郭芸之前没有雕刻龙腾盛世项目部印章，雕刻公章的事我也不清楚；4.作为股东，我愿意承担民事责任，但不应当由我一个人承担，应当由全部股东承担责任。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月28日，被告三星建筑公司与江西顺祥实业有限公司签订一份《建设工程施工合同》，约定由被告三星建筑公司承建江西顺祥实业有限公司开发的龙腾盛世1-6号楼，被告三星建筑公司在合同承包人处加盖了印章、被告卢绍珍在合同委托代表人处签名。2013年1月10日，被告三星建筑公司（甲方）与被告卢绍珍（乙方）签订《上犹县三星建筑有限公司工程施工生产责任状》，约定，乙方为龙腾盛世项目的责任人、对甲方直接负责、受甲方委托负责处理本工程项目有关的外部关系，乙方负责工程项目的人力、资金、物质、机构设备、内部经济分配等生产要素，工程项目所发生的工料费、税费由乙方承担并须及时付清，乙方工程款须进入甲方账户，在交纳国家税费、扣除应交甲方施工管理费等款项后，全部返回给乙方，施工管理费按决算千分之五上交。
2013年3月5日，上犹县三星建筑有限公司龙腾盛世项目部（甲方，以下简称龙腾盛世项目部）与原告（乙方）签订一份《租赁合同》，约定由甲方租用乙方钢管、扣件，租用期从2013年3月1日至2014年3月1日止，租金单价为：钢管每吨每日1.9元、扣件每只每日0.005元，返回材料时除收取租金外，还须收取扣件清洗转堆费每只0.2元，钢管丢失每米赔偿20元、扣件丢失每只赔偿6元，钢管租金每吨按250米计算，合同期满后，如甲方未与乙方办理续租或结算手续，乙方将在原合同单价基础上钢管加收0.5/吨/天、扣件加收0.002元/只/天，甲方必须在每月15日前支付上月所发生的租金，如甲方未按时交付租金，乙方将按每日千分之四收取违约金，甲、乙双方应按合同约定执行，如一方违约导致诉讼，由此产生的律师费、诉讼费等由违约方承担。卢绍情在合同代表人处签名、并加盖了“上犹县三星建筑有限公司龙腾盛世项目部”印章。合同签订后，原告自2013年2月2日起至2013年12月2日止，陆续租给龙腾盛世项目部钢管133042.6米、扣件69330只。自2014年1月2日起至2014年9月21日止，龙腾盛世项目部陆续退回原告钢管123008米、扣件59115只，仍有钢管10034.6米、扣件10215只未退返给原告。经原告计算，截止2014年9月21日，龙腾盛世项目部共计应支付原告钢管、扣件租金426141.43元。原告自认龙腾盛世项目部已支付租金396744元。原告要求被告支付剩余租金、赔偿损失未果，遂向本院提起诉讼，请求判决支持其诉讼请求。
另查明，“龙腾盛世”系江西顺祥实业有限公司开发建设的楼盘，江西顺祥实业有限公司通过银行转账的方式转给被告三星建筑公司工程款586万元，被告三星建筑公司收款后当日又将款项转回给江西顺祥实业有限公司，被告三星建筑公司于2014年11月22日收取了江西顺祥实业有限公司龙腾盛世工程施工管理费8万元。龙腾盛世项目工程款由江西顺祥实业有限公司直接支付给卢绍珍、郭某等人。
上述事实，有原告提交的营业执照、经营者丁艳龙的身份证复印件、被告三星建筑公司企业信息复印件、租赁合同原件、提货单原件、退货单原件、租金统计表、违约金统计表、委托代理合同原件；被告三星建筑公司提交的营业执照、法定代表人身份证明、建设工程施工合同、工程施工生产责任状、预收账款细账及转账凭证、银行回单、进账单、江西顺祥实业有限公司出具的证明和承诺书、记账凭证、借条、进账单、证人郭某的证言及庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为，被告卢绍珍借用被告三星建筑公司的资质承建江西顺祥实业有限公司开发的龙腾盛世项目，被告卢绍珍是实际施工人，根据被告卢绍珍与被告三星建筑公司签订的施工生产责任状，项目施工中发生的工料费应由被告卢绍珍承担。同时，根据该生产责任状第二条规定，被告卢绍珍受被告三星建筑公司委托，处理涉案工程有关的外部关系。卢绍情系根据被告卢绍珍的授权从事涉案工程施工管理工作，卢绍情以上犹县三星建筑有限公司龙腾盛世项目部的名义与原告签订《租赁合同》，且租用的钢管、扣件均用于龙腾盛世工程，根据权利义务相一致的原则，被告作为挂靠方，被告三星建筑公司应对本案债务承担补充清偿责任。被告三星建筑公司收取江西顺祥实业有限公司支付的工程款后，又退还给江西顺祥实业有限公司系不履行管理职责的行为，不能因此免除本案的民事责任。
截止2014年9月21日，龙腾盛世项目部除已退回原告钢管123008米、扣件59115只，至今仍有钢管10034.6米、扣件10215只未退返给原告，根据双方签订的《租赁合同》约定，被告应赔偿原告短少钢管损失200692元、短少扣件损失61290元，原告诉请判决被告赔偿钢管损失100346元、扣件损失40860元，系原告对自己权利的处分，本院予以支持。
关于被告应付原告租金和违约金的数额问题。根据原告提交的《租金统计表》，截止2014年9月21日，共计产租金426141.43元，该统计符合双方合同约定，计算准确无误，本院予以确认，减去原告已收取租金396744元，被告仍欠原告租金29397.43元。2014年9月21日起，被告短少原告钢管10034.6米、扣件10215只，给原告造成损失问题，原告要求按原租金标准继续计算租金，被告认为只应赔偿短少损失，而不能继续计算租金。本院认为，被告短少原告钢管、扣件，并不必然造成原告租金损失，按双方签订的《租赁合同》约定，被告短少原告钢管、扣件，只须按约定标准赔偿原告，被告未及时赔偿原告，应按中国人民银行同期同类逾期贷款利率支付原告利息损失。根据双方签订的《租赁合同》，逾期交纳租金的，按日4‰计算违约金，诉讼中原告主张按月20‰计算违约金，并按月20‰制作了《违约金统计表》，根据原告提交的《违约金统计表》，截止2014年11月15日，2014年9月份租金交纳期限届满，被告应支付违约金1940.34元。被告认为按月20‰计算违约金标准过高，结合审判实际，本院酌定为按月10‰计算违约金，据此，截止2014年11月15日，被告应支付违约金为970.17元，2014年11月15日起按所欠原告租金29397.43元、按月10‰继续计算违约金至付清之日止。
被告已归还原告扣件59115只，根据《租赁合同》约定，每只扣件应支付0.2元清洗转堆费，原告要求被告支付清洗转堆费11823元，符合双方约定，本院予以支持。根据原告与江西公仁律师事务所签订的《委托合理合同》，原告按法院判决胜诉金额的12%支付律师费，原告胜诉金额不确定，难以计算律师费金额，根据江西省律师收费指导标准，本院酌定律师费8000元。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条规定，判决如下：
一、被告卢绍珍给付原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站租金29397.43元及截止2014年11月15日的逾期付款违约金970.17元，合计30367.47元，并从2014年11月16日起至付清之日止以租金29397.3元为基数、按月10‰继续计算违约金；
二、被告卢绍珍赔付原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站短少钢管损失100346元、扣件损失40860元，合计141206元，并从2014年9月22日起至付清之日止，以141206元为基数、按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付利息；
三、被告卢绍珍给付原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站清洗转堆费11823元；
四、被告卢绍珍给付原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站律师代理费8000元；
以上一至四项判决，限被告卢绍珍于判决生效后一个月内付清。
五、被告上犹县三星建筑有限公司对上述一至四项判决，承担补充清偿责任。
六、驳回原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6779.9元，由被告卢绍珍承担，限于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。
审 判 长 魏运常
审 判 员 罗荣标
人民陪审员 罗香伟
二〇一七年八月八日
代理书记员 刘国庆