广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初15093号
原告：董秋美，女，1973年10月28日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。
被告：曹宇，男，1988年9月14日出生，汉族，身份证登记住址广东省廉江市。
原告董秋美诉被告曹宇租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董秋美,被告曹宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告承担自2017年3月至2017年7月10日的租金。2、判令被告承担自2017年2月至2017年7月10日止的电费。3、判令被告承担租金滞纳金（每日按所欠租金的2%，计至2017年6月30日）。4、判令被告赔偿擅自改变房屋结构导致的损失18000元及清理该房屋生活及装修垃圾1000元。5、判令原告不返还押金7400元。6、判令解除双方租赁合同。7、判令被告支付水费907.69元。8、判令被告赔偿10个钥匙费用100元。9、判令被告赔偿房屋装修两个月空置期的租金，即4435元×2=8870元。事实和理由：2016年9月24日，原、被告签订租赁合同，约定被告向原告承租广州市越秀区寺右新马路0号0房，租期自2016年9月24日至2017年9月23日，月租金4300元，物业管理费135元，水电费等由被告承担，每月24日前交付当月租金及水电费；被告向原告支付7400元作为押金；逾期交付租金，每逾期一日，须按当月租金的2%向原告支付违约金；若被告拖延交租超过10天，原告有权解除合同并没收押金；未经原告书面同意，被告不得对房屋进行内部装修或擅自改变房屋结构，若发现被告擅自改变房屋结构或拖欠租金1个月以上的，原告可以解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。被告自2016年9月至2017年1月期间，每个月少交租金50元，共计250元；2016年9月29日交9月租金，逾期5天；2016年11月4日交10月租金，逾期11天；2016年12月4日交11月租金，逾期10天；2016年12月31日交12月租金，逾期7天；2017年2月9日交2017年1月租金，逾期16天；2017年3月3日交2月租金，逾期7天；2017年3月至6月租金至今未交、2016年12月至今的电费2822.95元未交。2017年7月9日，原告按照合同约定收回房屋，发现被告未经原告同意，擅自改变了房屋结构，在客厅建了两间房，导致房屋结构杂乱，各房间遗留很多生活垃圾、破旧家具等，根据合同约定，被告需要赔偿原告恢复原状所需的费用及清理垃圾所需的费用。
被告辩称：原告诉请的水电费金额予以认可，但是被告已于6月24日已经搬出，同意支付租金至2017年6月30日。关于房屋结构变更情况，被告是2014年同原告签署合同，当时房屋结构已经是现状，故不同意原告第四项诉讼请求。押金抵扣租金可以不退回，滞纳金只同意支付8428元。
经审理查明，原告是广州市越秀区寺右新马路0号0房的权属人。
1996年9月24日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告向原告承租上址房屋，租期自2016年9月24日至2017年9月23日，月租金4300元，租金按月结算，每月24日前交付当月租金；被告向原告缴纳7400元作为房屋押金（于2011年9月交），原告应在租赁期满并缴清租赁物业的一切费用后，将押金无息退还被告，本押金不得用于租赁期满前抵付租金；若发现被告擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者被告拖欠租金1个月以上的，原告可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失；被告逾期交付租金的，每逾期一日，须按当月租金的2%向原告支付违约金；逾期10天，视为被告擅自解除合同，原告有权收回房屋并没收押金；未经原告书面同意，不得对房屋进行内部装修、不得对房屋进行扩、加、改建；租赁期内，该物业的管理费、水电费等由被告负担；签订合同后，若原告违反本合同条款或者提出解除合同，须赔偿被告押金；若被告违反本合同条款或提出解除合同，所收押金不退回；租赁期满后，被告不得破坏物业原有装修，应已原状交还房屋给原告，一切嵌装在墙体内的装修，被告一律不得拆烂、损毁及拆走，同时原告不予补偿；双方另约定每月管理费135元；室内有空调3台、电子门卡10个等。
原、被告双方确认上述合同为续签合同，双方的租赁关系最早建立于2014年。原告未提供证据证明将涉讼房屋交付给被告使用时的状况，被告则称同现状一致。被告确认收到电子门卡10个，现无法向原告返还原物。
被告分别于2016年9月29日交9月租金及管理费4385元；2016年11月4日交10月租金及管理费4385元；2016年12月4日交11月租金及管理费4385元；2016年12月31日交12月租金及管理费4385元；2017年2月9日交2017年1月租金及管理费5602.38元（含电费）；2017年3月3日交2月租金及管理费4435元；2017年6月10日交3月租金及管理费4435元。其余租金至今未缴纳。
另被告确认欠缴电费2822.95元、水费907.69元。
被告自述于2017年6月25日搬离涉讼房屋，但没有与原告没有办理交接手续。原告自述于2017年7月底自行收回房屋。原告自述恢复房屋结构原状需1.8万元，清理房屋需1000元，但未提供相应证据，亦表示不申请评估。
本院认为，原、被告自愿签订的《租赁合同》，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。据业已查明之事实，被告迟缴、欠缴租金、水电费，已构成违约，应依约向原告承担违约责任。原告要求被告支付租金、水电费、逾期支付租金的违约金、赔偿电子门卡100元及没收合同保证金的诉讼请求合法，本院予以支持。其中，被告自述其于2017年6月底即搬离涉讼房屋，但未交还原告，故原告要求被告计付租金至2017年7月10日，在合理范围内，本院予以支持。
鉴于原告已自行收回涉讼房屋，双方租赁关系已实际解除，故原告要求解除上述《租赁合同》的诉讼请求，本院不再调处。
鉴于原告未举证证明交付房屋予被告使用时的状况，故其要求被告赔偿恢复房屋结构原状及清理房屋垃圾所需费用合计19000元的诉讼请求，本院不予支持。
另原告要求被告赔偿房屋装修两个月空置期的租金8870元的诉讼请求，因无合同依据及法律依据，故本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十一条之规定，判决如下：
一、被告曹宇应在本判决发生法律效力之日起7日内向原告董秋美支付2017年4月1日至2017年7月10日的租金及管理费（每月按4435元计）。
二、被告曹宇应在本判决发生法律效力之日起7日内向原告董秋美支付2016年9月至2017年1月期间所欠的租金及管理费250元。
三、被告曹宇应在本判决发生法律效力之日起7日内向原告董秋美支付逾期支付租金的违约金（其中2016年9月25日至2016年9月29日、2016年10月25日至2016年11月4日、2016年11月25日至2016年12月4日、2016年12月25日至2016年12月31日、2017年1月25日至2017年2月9日、2017年2月25日至2017年3月3日、2017年3月25日至2017年6月10日，每日均按4300元×2%计；2017年4月25日起至实际履行上述第一项判决之日止，每日按4300元计×2%计；2017年5月25日起至实际履行上述第一项判决之日止，每日按4300元计×2%计；2017年6月25日起至实际履行上述第一项判决之日止，每日按2150元计×2%计；违约金总额以不超过所欠租金总额为限）。
四、被告曹宇应在本判决发生法律效力之日起7日内向原告董秋美支付所欠的电费2822.95元、水费907.69元。
五、被告曹宇应在本判决发生法律效力之日起7日内向原告董秋美赔偿电子门卡100元。
六、驳回原告董秋美的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费125元，由原告董秋美负担25元，被告曹宇负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁志铭
人民陪审员 陈志伟
人民陪审员 黎冬梅
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 黄丽蓉