湖北省咸丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂咸丰民初字第00400号
原告恩施州烟草公司鹤峰县烟叶分公司。住所地：鹤峰县容美镇。组织机构代码18341003-6。
负责人冯成恩，该公司经理。
委托代理人（特别授权）崔仕周，湖北立鹤律师事务所律师。
被告肖月庭。
被告汪辛年，又名汪兴年，农民。
委托代理人（一般代理）闵达胜，男，生于1951年9月27日，土家族。
第三人肖金龙，农民。
原告恩施州烟草公司鹤峰县烟叶分公司（以下简称鹤峰烟草公司）诉被告肖月庭返还原物纠纷一案，本院于2013年3月13日立案受理后，依法追加汪辛年为本案被告，肖金龙为本案第三人，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理，本院于2013年9月2日作出判决，被告肖月庭、汪辛年及第三人肖金龙不服提起上诉，恩施州中级人民法院以一审程序违法为由发回重审。本院于2014年4月15日立案受理后，依法组成由审判员陈桥森担任审判长，审判员刘洋、人民陪审员祁斌参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人崔仕周，被告肖月庭，被告汪辛年及其委托代理人闵达胜，第三人肖金龙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鹤峰烟草公司诉称，其公司坐落于鹤峰县太平镇肖家坪的太平烟草站肖家坪收购组房屋三栋，总建筑面积723平方米，土地使用面积678.3平方米，并办理了土地使用证及房屋所有权证。被告在未经其公司同意的情况下长期非法占有使用，现请求判令：1、被告返还所侵占的房屋并赔偿占用期间的财产损失10000元。2、被告承担本案诉讼费用。
被告肖月庭辩称，这块土地是烟草公司违约征用，被告汪辛年没有同意也没有签字。当时烟草公司要征用，我就说我要回去商量，1987年4月1日，烟草公司把我的田挖了，树也砍了，我去找村书记，书记说国家要给我补，后来一直没通知我们去领钱。
被告汪辛年辩称，征用我的田，我没同意，这是我一家五口人的田，他们把我的田强行征去，钱也没给我补，这二十几年把我的田白白的占了。
第三人肖金龙辩称，我母亲的土地被征收时，我还小。我从当兵到2003年才回家，我没去住这个房子。把我列为土地纠纷第三人属于冤枉，为这个事我失去了两份工作，给我造成了很大的损失。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一，原告及原告负责人的身份证件。拟证明：原告身份情况。
肖月庭质证：没有意见。
汪辛年质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据二，土地使用证及土地登记档案。拟证明：原告对所征用的土地享有使用权。
肖月庭质证：是不真实的。
汪辛年质证：不真实。
肖金龙质证：我不清楚。
证据三，房产证及房产登记档案。拟证明：原告对房屋享有合法的所有权。
肖月庭质证：原告的土地都不合法怎么得来的房屋。
汪辛年质证：他强占我的田，原告不能在我土地上修房子，没有我签字同意。
肖金龙质证：与我无关
证据四，唐家村五组村民信访件及附图。拟证明：原告的房屋被被告占用多年，而且被告占用后每年对外出租的租费是8000元。
肖月庭质证：他说的租费问题，我租了三年，收了一年的租费5400多元。后来我就没租了.我整修花了6万多元。
汪辛年质证：我认为不是实名举报，村民到底是谁牵头的都不清楚。不具有实际意义。
肖金龙质证：我不清楚。
证据五，1998年汪辛年的农户承包集体土地登记卡、1998年肖金龙的农户承包集体土地登记卡及2005年农村土地承包合同。拟证明：被告及第三人的承包土地并不包含本案争议地及房屋。
肖月庭质证：证据不真实，是假的。
汪辛年质证：不真实。原告出示证据的目的是证实使用权是假的，这点没有异议，但不是自己要这样填的。
肖金龙质证：这块土地被侵占了19年，填在我名下是村委会弄虚作假。
被告汪辛年为反驳原告的诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一，汪辛年身份证复印件。拟证明：汪辛年的身份情况。
原告质证：没有意见。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据二，原告的用地申请书。拟证明：原告确实获得了用地批准的计划。
原告质证：对真实性无异议。对证明目的有异议。我认为不仅仅能证实原告获得了用地计划。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据三，原告与唐家村委会签订的征用土地协议书。拟证明：村委会未经承包人同意的情况不具有单独流转的权利。
原告质证：对真实性无异议。对证明目的有异议。这仅仅是一个征用土地的依据，与土地流转无关。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据四，肖月庭的领条。拟证明：肖月庭领了100元的青苗补偿费和树苗补偿费。烟草公司确实有多占的土地。而且对多占的土地使用到现在。
原告质证：1、关于这份收据，对补偿费的问题与本案无关。2、就领条的真实性我们持有疑义，如果是烟草公司，就应有烟草公司的签字认可。如果是来自村委会，就应有村委会的签字认可。因此我们存在质疑
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据五，唐家村村干部领取补偿费的领条。拟证明：1、烟草公司征地付款的情况。2、从算账的记载来看同时证实了原告本身在弄虚作假。
原告质证：1、这是一份复印件。对真实性质疑。2、这份材料与本案无关。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据六，唐家村委会的一份证明。拟证明：修烟草仓库的这块地承包给被告汪辛年，给被告补偿附着物费1000元。被告的证据多半来自于原告，且证据之间有矛盾，希望法院依法进行核实。
原告质证：1、这是徐明东出具的证明，村委会就是加盖了印章。我们认为证人应该要出庭作证，接受当事人的质询和质证。没有出庭作证的不能作证据使用。2、证明的内容与土地征用及土地登记的档案载明的内容是不一致的，因此，这份证据不具有真实性。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据七，被告的情况反映、申请，鹤峰县国土资源局的信访回复，鹤峰烟叶产销经营部的回复二份。拟证明：因为土地被占用后，汪辛年没得到一分钱，而且土管部门和烟草部门都有答复意见，而且这答复意见是不负责任的。要么返还土地要么补偿损失。
原告质证：对于被告的情况反映、申请，是被告自己打印的，不符合证据的形式要件，不能作证据来采用。其他三份证据与本案无关。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据八，原告给鹤峰县经济开发区的一封信。拟证明：原告有一栋办公楼是国有资产，在太平工业开发区。这栋房子的损失牵连到汪辛年，证明土地是汪辛年的。
原告质证：这份复印件是不是来源于开发区，有待核实。并不能证实土地是汪辛年的。这份证据与本案无关。
肖月庭质证：没有意见。我们领不到补偿费。
肖金龙质证：没有意见。
证据九，原告土地使用证和取得土地使用证的三份附件。拟证明：原告使用这块土地修仓库，原告征用这块土地本身就没有依法办理手续。证明原告非法占用是不合法的。
原告质证：对土地使用权证真实性无异议。关于附件均是复印件，对真实性提出异议。关于原告用地是否合法，我们认为办证程序和手续是合法的。原告在1987年就依法取得了土地使用权，2000年办证，由原来的征用土地变成了出让土地，进行了新的办证，我们认为不矛盾。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
证据十，照片一组。拟证明：原告所用的土地与现在使用证上的土地是一整块，现在变为烟草站修的房子。
原告质证：1、就照片所反映的地貌情况，我们无异议。2、这组照片不能达到被告方的证明目的。
肖月庭质证：没有意见。
肖金龙质证：没有意见。
被告肖月庭、第三人肖金龙未向本院提交证据。
在审理过程中，为查明本案事实，本院依职权调取以下证据：
证据一、2013年6月4日鹤峰县太平镇唐家村村民委员会原主任徐明东的调查笔录一份及现场勘查笔录一份。拟核实被告所提交的鹤府农地承包权（2005）第044238号农村土地承包经营权证所载南子坪地块的情况。
原告质证：基本上是原审的质证意见。1、不具有合法性。没有经过当事人的申请，是法院调取的，我们认为这两份材料不属于人民法院依职权调取的范围。2、这两份材料反映的内容是不真实的。
肖月庭质证：我找村里要补贴，要我的土地，村里没有办法了就给了我这个东西，我也不知道是怎么回事。
汪辛年质证：对这份证据本身的观点和原告没什么差别。他所证实的是肖金龙使用的土地是不是和土地使用证上载明的相吻合。这份调查笔录我认为是不起作用的。
肖金龙质证：村里填的这个土地填到我的名下，我根本就不清楚。
证据二、1998年汪辛年的农户承包集体土地登记卡及2005年农村土地承包合同、1998年肖金龙的农户承包集体土地登记卡及2005年农村土地承包合同、2013年7月29日鹤峰县唐家村村民委员会原主任徐明东的调查笔录一份及现场勘查图一份。拟证明：被告汪辛年及第三人肖金龙土地承包经营的情况。
原告质证：没有意见。
肖月庭质证：没有意见。
汪辛年质证：我认为没有必要去研究，不能证实土地原始情况。对双方土地争议的实质起不到作用。
肖金龙质证：没有意见。
证据三、2013年8月14日鹤峰县太平镇唐家村村民委员会主任王升群的调查笔录一份、2005年肖金龙的鹤峰县依法完善农村土地二轮延包农户地块及附着物登记表、1998年肖金龙的农户承包集体土地经营权证。拟证明：第三人肖金龙土地承包经营的情况。
原告质证：没有意见。
肖月庭质证：我有意见，没有这事。因为肖金龙一直没回家，是他们强迫肖金龙回来的。
汪辛年质证：不能证实原始承包土地是如何。
肖金龙质证：办理土地经营权证，记录在我的名下，我不会认可。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，结合当事人的质证意见，本院对证据分析认定如下：
原告提交的证据一、二、三、五，具备合法的形式要件，内容与本案具有关联性，本院予以采纳；对证据四，因证据形式不合法，且原告未提供其他证据佐证，本院不予采纳。
原告对被告汪辛年提交的证据一、二、三的真实性无异议，本院予以采信；原告对被告汪辛年提交的证据四认为与本案无关，原告对被告汪辛年提交的证据五、六的真实性有异议，结合本院调查核实的证据，本院对被告汪辛年提交的证据四、五、六予以采信；被告汪辛年提交的证据七能够相互印证，能够达到证明汪辛年向有关部门反映过土地争议的事情，且汪辛年及肖月庭领取了青苗补偿费1000元；被告汪辛年提交的证据八与本案无关，本院不予采信；原告对被告汪辛年提交的证据九、十无异议，本院予以采信。
原告对本院依职权提取的证据二、三无异议；认为证据一不具有合法性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。本院对于审理本案的关键性证据依法调查核实、进行现场勘验，程序合法，符合法律规定。对本院核实第三人肖金龙土地承包经营权证楠子坪地块四至界限的情况，与本案具有关联性，本院予以采纳；被告肖月庭、汪辛年及第三人肖金龙对该三份证据均未提出异议，且未有相反意见，本院对依职权调取的证据一、二、三予以采信。
根据本院采纳的有效证据并结合双方当事人的当庭陈述，查明以下案件事实：
1987年3月31日，原告鹤峰烟草公司与鹤峰县太平镇唐家村村民委员会签订征用土地协议书，征收鹤峰县太平镇唐家村五组村民汪辛年承包土地1.02亩（约678.3㎡），并于1987年4月24日向鹤峰县太平镇唐家村村民委员会支付了土地征收补偿费、青苗补偿费、劳力安置补助费等共计3599.28元。原告征收该土地后在该土地上修建了房屋3栋，第1栋为两层楼砖混结构，建筑面积共计548.75㎡，第2栋为一层楼砖木结构，建筑面积为17㎡，第3栋为一层半楼砖混结构，建筑面积共计157.25㎡。2000年9月18日原告向鹤峰县国有土地管理局申请办理划拨土地使用权补办出让手续，与鹤峰县土地管理局签订了国有土地使用权出让合同，并办理了土地使用权登记，土地使用者登记为鹤峰县太平烟草站，土地使用面积为678.3㎡。同年10月31日原告申请办理了房屋所有权登记（房产证号为：鹤峰房权证太坪字第××号），房屋所有权人登记为湖北省烟草公司鹤峰县公司。
土地征收后，被告汪辛年、肖月庭认为自己只得到了100元的青苗补偿，并未得到其他安置补偿，而与原告产生矛盾。2006年9月27日，汪辛年向鹤峰县烟草公司反映太坪烟草站占用土地不补偿的情况。2006年11月9日，鹤峰县国土资源局给汪辛年作出回复。2006年11月9日，鹤峰烟叶产销经营部给汪辛年作出回复。2006年11月15日，汪辛年向鹤峰县人民政府申请复查。2007年2月，被告汪辛年、肖月庭搬入所争议房屋，对房屋及地坪进行了整修后居住至今。
另查明，被告肖月庭、汪辛年系夫妻关系，第三人肖金龙系二被告之子。
根据2006年9月27日，汪辛年向鹤峰县烟草公司反映土地被征用的情况内容及2006年11月15日汪辛年向鹤峰县人民政府申请复查的内容来看，肖月庭领取了青苗、果林补偿费等费用1000元。
本院认为，综合诉辩双方提交的证据及诉辩的理由，本案的争议焦点为：
一、原告鹤峰烟草公司肖家坪收购组房屋占用土地权属是否存在争议。
本院认为，土地承包经营权属于用益物权，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条的规定，土地承包经营权自农村土地承包合同生效时成立。土地承包经营权证是国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，不是设立土地承包经营权的依据，因此，当土地承包经营权证与土地承包合同及登记卡记载的内容不一致时，依据《中华人民共和国物权法》的第十七条的规定，除有证据证明登记错误外，应以土地承包合同和登记卡的登记为准。本案中，争议地块虽记载于第三人肖金龙的土地承包经营权证，但根据核实的证据，被告汪兴年、第三人肖金龙1998年的集体土地登记卡及所签订的2005年农村土地承包合同中均未登记该争议地块。被告方及第三人亦未能提交相关证据证明该土地登记机关登记记载存在错误，因此对于其享有的土地承包经营权应当以承包经营合同载明情况为准。故被告及第三人辩称的争议房屋所占土地仍为集体土地，其享有承包经营权的辩解意见不能成立。
二、原告的诉讼请求应否支持。
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立经依法登记，发生效力。本案中，原告鹤峰烟草公司依法征收鹤峰县太平镇唐家村五组土地修建房屋三栋，办理了划拨土地使用权出让登记及房屋所有权登记。其物权自登记时设立，应受到法律保护。肖月庭、汪辛年未经允许，擅自入住占用的行为，侵犯了原告依法享有的物权，故对原告要求肖月庭、汪辛年返还房屋的诉讼请求应予支持。但其要求赔偿10000元的诉讼请求，未能提供证据证明，本院不予支持。肖金龙未入住鹤峰县太平镇肖家坪的太平烟草站肖家坪收购组房屋，鹤峰烟草公司要求肖金龙返还侵占的房屋并赔偿损失，无事实依据，本院不予支持。
对于被告提出的1987年原告征用土地时未按《中华人民共和国农村土地承包法》给付征用土地的安置补偿费和其他任何安置问题，与本案系不同法律关系，不属于本案解决范围，被告可依法向有关机关或组织主张权利。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条、第一百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告肖月庭、汪辛年返还鹤峰房权证太平字第01**号房屋所有权证记载的原告恩施州烟草公司鹤峰县烟叶分公司位于鹤峰县太平镇肖家坪的太平烟草站肖家坪收购组房屋三栋。限于本判决生效后十日内履行。
二、驳回原告恩施州烟草公司鹤峰县烟叶分公司的其他诉讼请求。
案件受理费130元，原告恩施州烟草公司鹤峰县烟叶分公司负担60元，被告肖月庭、汪辛年负担70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时交纳案件受理费，款邮汇恩施州中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈桥森
审 判 员 刘 洋
人民陪审员 祁 斌
二〇一四年十月八日
书 记 员 汤 黎
附：法律条文
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。