河南省浚县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0621民初559号原告尚春喜，男，1980年7月8日出生，汉族。被告李俊峰，男，1973年10月9日出生，汉族。委托代理人侯红海，浚县浚州街道中心法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。原告尚春喜与被告李俊峰物权纠纷一案，本院于2016年3月11日受理后，依法由审判员魏方独任审理，后因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭，分别于2016年4月15日、2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告尚春喜、被告李俊峰及其委托代理人侯红海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚春喜诉称：我与被告于2010年5月1日签订了租赁合同，约定将我位于黎阳镇西王桥村路西的富民养殖场土地及厂房（共计8亩，租金为每年2万元）租赁给被告经营使用，期间自2010年5月1日至2015年5月1日。合同到期后，被告拒绝腾出土地及厂房，我于2015年5月19日向浚县人民法院提起诉讼，请求法院判令被�停止侵权，搬离并腾清所租房屋及场地；赔偿逾期搬离造成的经济损失10万元。浚县人民法院审理后，判决被告停止侵权，腾清并搬离租赁场地；赔偿原告经济损失3333.34元（损失计算至2015年6月30日）。法院判决后，被告并未及时履行搬离义务，而是延迟至2016年3月3日才腾清并搬离租赁场地。2015年7月4日，原告与邢某签订土地继续租赁合同，租赁费在原有的基础上由每亩900元涨到1500元。被告延期8个月（自2015年7月1日至2016年3月1日）腾清搬离租赁场地，给原告造成每月1666.67元/月，8个月的损失13333.36元。另外，现租赁涨幅情况下，每月需增加1000元，8个月计算为8000元，以上合计为21333元。请求判令被告赔偿损失21333元，并承担本案的诉讼费。被告李俊峰辩称：1、原告所诉的被告自2015年7月1日-2016年3月1日占用其场地未腾清不实。被告没有占用原告的场地，对原告没有构成侵权。原告要求被告赔偿经济损失没有事实根据。2、原告诉称的与邢某签订的合同租赁数额作为赔偿依据纯属虚构，是恶意串通损失第三人及被告的合法利益，不能作为计算损失的依据。3、被告现租赁使用的场地是陈某的场地，双方签有合同，原告无权起诉。4、原告所述的请求赔偿期间其中的2015年7月1日至2015年12月1日是（2015）浚民初字第854号民事判决书、（2015）鹤民终字第774号民事判决书审理和执行期间，原告要求被告赔偿案件审理期间的损失没有法律依据。综上，请求驳回原告诉请。根据原、被告的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告诉请有无事实根据及法律依据。原告尚春喜向法庭提交的证据及被告的质证意见：1、（2015）浚民初字第854号民事判决书、（2015）鹤民终字第774号民事判决书复印件各一�。2、执行笔录复印件一份。证明2015年7月1日至2016年3月1日被告侵权的事实。3、原告与被告的租赁合同复印件一份。证明原、被告间的租赁关系及租赁时间。4、原告于2015年与邢某签订的租赁协议复印件一份。证明租赁费及涨幅情况。5、原告于2015年与邢某签订的租赁协议原件一份（系证据4原件）。6、现金收到条一份。证明土地租赁价格。邢某的当庭证人证言。主要内容为：我和原告以前有个10年的合同，我的4亩地（位于西王桥到于林的路中间北面）租赁给原告了，约定一年，900元/亩。去年到期后我们又续签了5年的合同，约定一年1500元/亩，原告已经给了我一年的租赁费。我们新续签的合同是从2015年7月4日开始算的。我和原告老合同到期后新合同签订前的这一段时间不包括在新合同里。被告对原告证据1、2无异议，对其证明目的异议称：判决�判决是生效5日内腾清。因为被告对一审判决不服提起上诉，鹤壁中院维持了原判决，被告已按判决履行了法律义务，不存在侵权问题。该判决涉及的场地不是原告诉状中称的占用的邢某的场地，被告腾清的是案外人陈某的场地。原告从2015年6月30日后已丧失了对本案土地的使用权，其没有资格起诉被告。被告对原告证据3无异议。被告对原告证据4有异议，称该证据不真实，上面反映的租赁价格与当地市场价格严重背离，不能作为赔偿依据，且该证据是复印件，无法核实其真实性，不能作为定案依据。原告的证据5、6及邢某的当庭证人证言，被告称原告超过了举证期间提出的证据，其不同意质证。被告李俊峰向法庭提交的证据及原告的质证意见：1、原告与邢某、陈某签订的协议复印件一份。证明原告转租给被告的土地是邢某和陈某二人的。2015年6�24日后，原告对诉争土地无使用权。2、原、被告签订的协议复印件一份。证明租赁期间为2010年5月1日至2015年5月1日。3、被告与陈某于2015年6月23日签订的合同一份。证明被告现在占用的是陈某的4亩土地，而不是原告与邢某签订合同的土地。陈某的当庭证人证言。主要内容为：我和邢某一人4亩土地，我的地的位置在邢某地的西边，两片地挨着，一共8亩土地。原告租赁我和邢某的8亩地,2015年6月23日到期。2015年6月23日我将我的4亩地租给了被告，此后的租赁费我不向原告要了，因为我已经把地租给被告了。2015年7月后邢某的地闲着没人用。郭志国的当庭证人证言。主要内容为：被告是俊峰牧业的老板，2010年开始我在俊峰牧业上班。2015年6、7月以后，李俊峰没有占邢某的地。陈某的地在邢某的地的西边。原告对被告的证据1-3无异议。原告对陈某的证言有异议，称2015年7月后邢某的地被告一直在占着。原告对郭志国的证言有异议，称证人与被告有利害关系。证据的分析与认定：原告提交的证据1、2、3，被告无异议，本院予以采信。被告以原告超过了举证期限为由，对原告的证据4、5、6及邢某的证言不予质证，被告辩称原告证据5中的租赁价格与当地市场价格严重背离，结合被告与陈某新合同中的租赁价格，且原告逾期提供证据的行为非因故意或重大过失，故对原告证据5、6及邢某的证言本院予以采信。被告的证据1-3，原告无异议，本院予以采信。陈某、郭志国的证言，原告有异议称与被告有利害关系，且无其他证据印证，本院不予采信。依据本院及鹤壁市中级人民法院生效裁判文书等有效证据及庭审调查情况，本案确认以下案件事实：2005年6月23日，原告尚春喜与邢某、陈某签订土地租赁协议，协议的主要内容为：邢某、陈某将其8亩土地（每人4亩，两地相邻，邢某的地位于陈某地的东面）租给尚春喜，租赁期限为10年，租赁费为每年每亩900元。2010年4月1日，原告尚春喜与被告李俊峰签订租赁协议，协议的主要内容为：将位于浚县黎阳镇西王桥村路西富民养殖场（即邢某、陈某8亩土地）租赁给被告经营使用。租赁期间为2010年5月1日-2015年5月1日。2015年6月23日，原告与邢某、陈某协商的租赁期限届满后，被告李俊峰与陈某于2015年6月23日签订土地租赁合同，主要内容为：陈某将其4亩土地租赁给被告，租赁期限为1年，租赁费为每年每亩1万元。2015年7月4日，原告尚春喜与邢某签订租赁协议，协议的主要内容为：邢某将其4亩土地租赁给原告，租赁费为每年每亩1500元。原、被告于2010年4月1日签订的协议所约定的租赁期限届满后，在双方未协商一致的情况下，被告仍占有租赁场地。后原告起诉至本院要求被告腾清所租房屋及场地并赔偿损失，本院于2015年7月16日作出（2015）浚民初字第854号民事判决书判令被告腾清并搬离租赁场地。被告不服一审判决，上诉至鹤壁市中级人民法院，鹤壁市中级人民法院于2015年11月5日作出（2015）鹤民终字第774号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年3月3日，经浚县人民法院执行，申请人与被执行人签字确认，表示符合“腾清并搬离租赁场地”的判项要求。2016年3月11日，原告起诉请求判令被告赔偿其8个月（2015年7月1日-2016年3月1日）的占地损失。本院认为：《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；因侵占或者妨害造成损失的，�有人有权请求损害赔偿。本案中，原告基于与邢某的租赁合同自2015年7月4日起有权占有邢某的4亩土地（租赁费为每亩每年1500元），原告尚春喜作为有权占有人，其占有物被被告李俊峰侵占至2016年3月3日。被告李俊峰的侵占行为给原告李俊峰造成了损害，原告要求被告赔偿该4亩土地被占用期间（2015年7月4日-2016年3月1日）的租赁费于法有据，本院予以支持。原告诉请超出部分没有事实根据及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条之规定，判决如下：一、被告李俊峰于判决生效后五日内赔偿原告尚春喜2015年7月4日-2016年3月1日4亩土地的租赁费损失3978.48元（每亩1500元/年）；二、驳回原告其他诉讼请求�如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费333元，由原告尚春喜负担243元，被告李俊峰负担90元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判长 魏 方审判员 张春英审判员 靳志民二〇一六年五月二十三日书记员 胡冬松