湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1302民初14号
原告邓露。
特别授权委托代理人罗光宇，湖南宇能律师事务所律师。
被告聂均平。
被告彭辉华。
被告聂翼德。
被告毛芬。系被告聂翼德之妻。
被告娄底市明源佳程酒店有限公司。住所地娄底市明源佳程酒店有限公司。
法定代表人胡召文。
被告娄底市点石房地产开发有限公司。住所地娄底市娄星北路明源佳程酒店*楼。
法定代表人胡赛麒。
被告湖南京明房地产开发有隈公司。住所地娄底市娄星区早元街与娄星南路交汇处。
法定代表人聂均平。
以上所有被告共同特别授权委托代理人文运良。
原告邓露诉被告聂均平、彭辉华、聂翼德、毛芬、娄底市明源佳程酒店有限公司（以下简称佳程公司）、娄底市点石房地产开发有限公司（以下简称点石公司）、湖南京明房地产开发有限公司（以下简称京明公司）借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后依法由审判员肖卫华担任审判长，与人民陪审员喻日光、陈燕共同组成合议庭，于2016年6月6日对本案公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人罗光宇、被告聂均平、佳程公司、点石公司、彭辉华、聂翼德、毛芬、湖南京明房地产开发有限公司（以下简称京明公司）的特别授权委托代理人文运良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓露诉称，2014年1月28日，佳程公司、聂均平、点石公司三被告，为了资金周转需要，组成联保体，分别与原告签订了《借款合同》，向原告借款的额度分别为人民币200万元、800万元、800万元；约定利息为1.8%月、借款期限为2个月，双方另行约定理财服务费为2.2%月，实际执行利率标准为4%月；与三份《借款合同》配套的三份《保证合同》均约定担保责任为无限连带责任，担保期限为主合同期满2年。《借款合同》签订后，原告以转账方式向三借款人分别发放出借款200万元、800万元、800万元，佳程公司、聂均平、点石公司分别出具了相应的借据。佳程公司、聂均平、点石公司按4%月的实际利率标准支付利息至2014年6月21日。但自此之后，佳程公司、聂均平、点石公司没有支付原告任何借款本息。
2014年7月4日，佳程公司、聂均平、点石公司向原告出具了《还款承诺书》，承诺在2014年8月27日之前分三批将全部借款偿还到位，否则就愿意承担50万元的违约金；承诺到期后，被告未仍未偿还原告借款本金及利息。各担保人也没有履行担保之责。故诉请法院判令各被告偿还原告借款本金1800万元及至清偿之日的全部利息；判令被告承担违约金50万元；判令被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、原、被告身份证、结婚证、企业工商登记信息；证明原被告诉讼主体适格。
2、原告与佳程公司之间的借款合同、借据、转账凭证；证明原被告之间的借贷是双方当事人之间的真实意思表示，合同和借据合法有效；原告履行了合同的义务。
3、点石公司、京明公司、聂均平、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华的《保证合同》、佳程公司的《最高额抵押合同》、他项权证；证明点石公司、京明公司、聂均平、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华为聂均平提供的担保尚在担保期内，负有担保职责；原告有权处分相应的抵押物。
4、原告与聂均平之间的借款合同、借据、转账凭证；证明原被告之间的借贷是双方当事人之间的真实意思表示，合同和借据合法有效；原告履行了合同的义务。
5、佳程公司、京明合同、点石公司、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华的《保证合同》、点石公司的《最高额抵押合同》、他项权证；证明点石公司、京明公司、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华为聂均平提供的担保尚在担保期内，负有担保职责；原告有权处分相应的抵押物。
6、原告与点石公司之间的借款合同、借据、转账凭证；证明原被告之间的借贷是双方当事人之间的真实意思表示，合同和借据合法有效；原告履行了合同的义务。
7、京明公司、佳程公司、聂翼德与毛芬夫妇、聂均平、彭辉华的《保证合同》、点石公司的《最高额抵押合同》、他项权证；证明京明公司、佳程公司、聂均平、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华为聂均平提供的担保尚在担保期内，负有担保职责；原告有权处分相应的抵押物。
8、还款承诺书、律师函；证明1800万元的借款真实、合法、有效；50万元违约金的由来；三位借款人一再违约的事实。
9、确认书、利息支付银行凭证。证明出借本金为1800万元，实际执行利率为4%/月；三借款人自2014年6月21日起一再违约。
七被告对原告方所提供证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、4、5、6、7、9的真实性、合法性、关联性没有异议，对证据8的真实性、合法性有异议。
七被告辩称，向原告借款1800万元本金属实；借贷双方约定利息为1.8%月，现原告按2%月的标准计算，被告不予认可；双方实际执行利率为4%月，超过法定标准的部分充抵本金；承诺书不是被告人的真实意思表示，应视为无效。
七被告未向本院提供证据。
本院根据证据规则及原、被告的质证意见，对原告提交的证据作出如下认定：七被告对原告提交证据1、2、3、4、5、6、7、9的真实性、合法性、关联性不持异议，本院予以采信，七被告对证据8的真实性、合法性持有异议，但没有提供相关证据证明其不是七被告的真实意思表示，且该承诺
的内容不违反国家法律的强制性规定，结合其他相关证据及七被告在庭审中的陈述，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信。
另查明，佳程公司、聂均平、点石公司支付利息的实际截止时间为2014年7月28日。
本院根据上述采信的证据以及庭审查明的情况，认定本案以下基本事实：
被告佳程公司、聂均平、点石公司为了资金周转需要，组成联保体，向原告借款。2014年1月28日，佳程公司与原告签订了《借款合同》，借款200万元，点石公司、京明公司、聂均平、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华为佳程公司的借款提供保证担保，佳程公司以娄房权证娄底字第××号、00××71号、00××87号商业房产提供抵押担保；同日，聂均平与原告签订了《借款合同》，借款800万元，佳程公司、京明公司、点石公司、聂翼德与毛芬夫妇、彭辉华为聂均平的借款提供保证担保，点石公司以娄房权证娄底字第××号、00××46号、00××01号、00××41号、00××13号、00××08号、00××10号、00××02号、00××05号、00××04号商业房产提供抵押担保；同日，点石公司与原告签订了《借款合同》，贷款800万元，京明公司、佳程公司、聂翼德与毛芬夫妇、聂均平、彭辉华为点石公司的借款提供保证担保；点石公司以娄房权证娄底字第××号、00××11号、00××26号、00××12号商业房产提供抵押担保。
以上三份《借款合同》均约定利息为1.8%月、理财服务费为2.2%／月，实际执行利率为4%月，期限为2个月，各保证人的担保责任为无限连带责任，担保期限为主合同期满2年。《借款合同》签订后，原告向佳程公司、聂均平、点石公司分别发放出借款200万元、800万元、800万元，佳程公司、聂均平、点石公司分别出具了相应的借据。佳程公司、聂均平、点石公司支付利息的具体情况如下：2014年2月12日285750元；2014年3月4日400000元；2014年3月28日333200元；2014年4月24日400000元；2014年4月30日200000元；2014年5月1日200000元；2014年5月16日300000元；2014年5月18日100000元；2014年5月19日120000元；2014年5月29日1100000元；2014年7月28日900000元。以上利息支付的标准为4%/月，支付期限为6个月，支付的总额为4338950元。2014年7月4日，佳程公司、聂均平、点石公司向原告出具了《还款承诺书》，承诺在2014年8月27日之前分三批将全部借款偿还到位，否则就愿意承担50万元的违约金；承诺到期后，佳程公司、聂均平、点石公司仍未偿还原告借款本金及利息。各担保人也没有履行担保之责。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十六条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助保密等义务。《中华人民共和国担保法》第二十条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有承担全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
本案中，原告邓露与佳程公司、聂均平、点石公司签订《借款合同》后，原告向佳程公司、聂均平、点石公司支付了借款，佳程公司、聂均平、点石公司向原告出具了借据。佳程公司、聂均平、点石公司应当按照借款合同的约定全面履行自己的偿还借款本息义务，本案借款本金为18000万元，约定的实际利率为4%/月，佳程公司、聂均平、点石公司按该标准支付利息至2014年7月28日，总共支付了4338950元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2015】18号）第二十六条第二款之规定，从2014年1月28日至2014年7月28日佳程公司、聂均平、点石公司支付的利息应该为3254212.5元，所以，已支付利息4338950元中的1084737.5元应该充抵借款本金，故本案的借款本金应该认定为16915262.5元。
被告佳程公司、聂均平、点石公司是以联保的形式向原告借款，相互之间互为借款人与保证人，且明确约定为连带保证担保，所以，佳程公司、聂均平、点石公司应该对案涉借款本金16915262.5元及利息承担全部偿还责任；彭辉华、聂翼德、毛芬、湖南京明房地产开发有限公司为以上三笔借款提供连带担保，应该对案涉借款本金16915262.5元及利息承担连带清偿责任；原告在物权担保的范围内对抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下:
娄底市明源佳程酒店有限公司、聂均平、娄底市点石房地产开发有限公司于判决生效后五日内偿还原告借款本金16915262.5元及从2014年7月29日起至清偿之日止按2%/月的利率标准计算的全部利息，被告彭辉华、聂翼德、毛芬、湖南京明房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
二、原告邓露对已设置抵押的娄房权证娄底字第××号、00××71号、00××87号、第××号、00××46号、00××01号、00××41号、00××13号、00××08号、00××10号、00××02号、00××05号、00××04号、第××号、00××11号、00××26号、00××12号商业房产具有优先受偿的权利；
三、驳回原告邓露的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费166700元（原告己预缴83350元），由被告聂均平、彭辉华、聂翼德、毛芬、娄底市明源佳程酒店有限公司、娄底市点石房地产开发有限公司、湖南京明房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院，同时直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状、上诉期满后七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期限内均未提起上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决确定的全部义务。拒绝履行的，本判决生效后，权利人可持本判决书向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，自本判决确定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 肖卫华
人民陪审员 陈 燕
人民陪审员 喻日光
二〇一六年九月二十四日
书 记 员 毛小兰
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。