湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0408民初104号
原告:中国农业银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区解放西路46号。
法定代表人：伍小荣，该分行行长。
委托诉讼代理人：贺中伟，男，1978年9月10日出生，汉族，该分行职工。
委托诉讼代理人：刘彬斐，男，1967年11月11日出生，汉族，该行职工。
被告：衡阳市铭艺特种钢化玻璃有限公司，住所地：湖南省蒸湘区呆鹰岭镇鸡市工业园。
法人代表：黄维平，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司衡阳分行（以下简称农业银行衡阳分行）与被告衡阳市铭艺特种钢化玻璃有限公司（以下简称铭艺玻璃公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行衡阳分行委托诉讼代理人贺中伟、刘彬斐到庭参加诉讼，被告铭艺玻璃公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本院现已审理终结。
原告农业银行衡阳分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金5700000元及自2017年11月21日起的利息（按合同约定计算）；2、原告对被告提供的抵押物【位于衡阳市蒸湘区蒸阳大道的国土使用权，证号为衡国用（2011A1）第08-42692号】享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月20日，被告铭艺玻璃公司向原告申请贷款6100000元，期限为一年，被告以其所有的位于衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇鸡市工业园的土地使用权（证号为衡国用（2011A1）第08-42692号，面积为17118平方米）作为抵押担保。贷款到期后，原告为被告办理了重新约期手续，重新约期后贷款到期日为2018年6月19日，同时被告向原告作出分期归还贷款本金的承诺，但截至起诉之日止，被告未按照承诺归还贷款本金（累计3期共计450000元），现尚欠原告贷款本金5700000元（2017年11月20日前的利息已经付清）。经多次催收无果，原告为维护其合法权益，特诉至本院。
被告铭艺玻璃公司未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告农业银行衡阳分行围绕其诉讼请求向本院提供了内资企业登记基本情况表、流动资金借款合同、抵押合同、借款凭证、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、承诺书、抵押权证、还贷及还息凭证。被告铭艺玻璃公司未到庭质证，视为其放弃质证权利。本院认为，原告提供的上述证据来源形式合法、内容客观真实、与本案待证事实相关联，上述证据之间相互印证形成证据链，本院予以确认，并佐证在卷。
本院经审理认定事实如下：2016年6月17日，原、被告双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：43010120160001107），约定：贷款人铭艺玻璃公司按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款；借款币种及金额为人民币6100000元；总借款期限为一年（自2016年6月至2017年6月），借款用途为购货；贷款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR＋179bp(1bp=0.01%)确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息：借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之三十计收罚息；30天以上至60天上浮百分之四十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按照合同约定的罚息利率计收复利；借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或者未到期债务；（4）未履行或未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。同日，原、被告双方签订了《抵押合同》（编号43100220160020310），约定被担保的主债权本金数额为6100000元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用；抵押物：抵押人同意以坐落于衡阳市蒸湘区蒸阳大道的工业用地使用权设定抵押，建设用地使用权证号为衡国用（2011A）第08-42692号。之后，原、被告双方于当日就抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为衡他项（2016）第0096号。2016年6月20日，原告作出借款凭证确认如下内容：借款金额6100000元；借款期限自2016年6月20日至2016年6月19日；借款用途为购货；执行年利率为6.09%。之后，原告向被告铭艺玻璃公司发放了贷款6100000元。2017年4月28日，鉴于涉案贷款即将到期，原告向被告发出贷款到期通知书，要求被告提前准备资金，按期归还原告贷款。2017年6月23日，原告向被告发出《债务逾期催收通知书》，确认合同编号为43010120160001107号的借款合同项下尚欠借款本金6100000元，尚欠利息0元，表示上述债务均已经逾期，已经构成违约，请立即履行还款义务，被告于同日收到上述《债务逾期催收通知书》后予以盖章确认。由于被告未按照约定履行还款义务，被告于2017年8月30日向原告出具承诺书，该承诺书记载：”我公司现在欠贵行到期贷款本息余额5700000元，经贵行审批同意重新约期一年，为确保贵行贷款本息及时足额偿还，现向贵行作出如下承诺及还款计划：1、保证我公司贷款及时归还；2、利息按月结，本金还款计划如下：2017年9月归还本金150000元、2017年10月归还150000元、2017年11月归还150000元、2017年12月归还180000元、2018年1月归还180000元、2018年2月归还180000元、2018年3月归还180000元、2018年4月归还200000元、2018年5月归还200000元、2018年6月15日前还清剩余贷款本息，如我公司未及时履行上述承诺及还款计划，贵行有权采取任何措施提前收回全部贷款本息，由此造成的一切后果由我公司及本人承担。”但被告出具承诺书后并未按约履行，截至原告起诉前，被告已未归还4期贷款本金。另查明，被告在起诉后即2018年1月26日偿还原告借款本金30000元，利息已经偿还至2018年1月20日，被告现尚欠原告借款本金共计5670000元及自2018年1月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息。
本院认为，原、被告之间的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款凭证》及《承诺书》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告依约向被告履行了发放借款的义务，被告在该笔借款到期后未偿还借款本息，后经双方协商后达成一致意见由被告向原告出具承诺书承诺分期偿还。但是被告又未按承诺书的约定向原告履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。根据承诺书的约定，原告有权提前收回涉案全部贷款本息，故对于原告要求被告提前收回借款的诉请，本院予以支持，经本院核定，截至2018年1月20日，被告尚欠原告借款本金5670000元、利息0元，合计5670000元，后段利息以未偿还本金为基数按照年利率6.09%上浮百分之五十的标准即年利率9.135%自2018年1月21日起计算至本息实际付清之日止。同时，被告自愿以其坐落于衡阳市蒸湘区蒸阳大道的工业用地土地使用权【衡国用（2011A）第08-42692号】为《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押他项权证号为衡他项(2016)第0096号，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下：
一、被告衡阳市铭艺特种钢化玻璃有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司衡阳分行借款本金5670000元，并支付自2018年1月21日起按照年利率9.135%计算至本息实际清偿之日止的利息；
二、原告中国农业银行股份有限公司衡阳分行有权对被告衡阳市铭艺特种钢化玻璃有限公司所有的坐落于衡阳市蒸湘区蒸阳大道的工业用地使用权【衡国用（2011A）第08-42692号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51700元、保全费5000元，合计56700元，由原告中国农业银行股份有限公司衡阳分行负担299元，由被告衡阳市铭艺特种钢化玻璃有限公司负担56401元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一八年三月二十八日
代理书记员 刘 锴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。