浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象商初字第1001号
原告：宁波东海银行股份有限公司（原象山县绿叶城市信用社股份有限公司）象山支行。住所地：象山县丹东街道天安路*******号。
代表人：张伟，该支行行长。
委托代理人：岳振宏，浙江波宁律师事务所律师。
委托代理人：林涛，浙江波宁律师事务所律师。
被告：宁波市立德车道汽车营销限公司。住所地：宁波市海曙区环城西路南段***号1-53。
法定代表人：谢传钢，该公司董事长。
被告：徐菲，无固定职业。
被告：陈萍，教师。
被告：谢传钢，宁波市立德车道汽车营销限公司董事长。
被告：姜晓枫，无固定职业。
被告：宁波市立德现代工贸有限公司。住所地：宁波市海曙区解放南路268，***号（1-11）（1-12）。
法定代表人：王娜，该公司董事长。
被告：王海波，无固定职业。
原告东海银行股份有限公司象山支行（以下简称东海银行象山支行）为与被告宁波市立德车道汽车营销有限公司（以下简称立德营销公司）、徐菲、陈萍、谢传钢、姜晓枫、宁波市立德现代工贸有限公司（以下简称立德工贸公司）、王海波金融借款合同纠纷一案，于2013年8月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于2013年8月14日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告立德营销公司在中国工商银行宁波兴宁支行（账号：39×××64）、被告立德工贸公司在中国银行宁波市分行（账号：36×××27；81×××01）及宁波市鄞州农村合作银行东钱湖支行（账号：81×××72）的存款，查封被告徐菲名下的位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室（房产证号：甬房权证江东字第××号）及宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室（房产证号：鄞房权证下字第××号）的房产、被告陈萍名下的位于宁波市海曙区环城西路南段×××号﹤1-54﹥、J-6、J-7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产和被告谢传钢名下的位于宁波市海曙区药行街××，××号（房产证号：甬房权证海曙字第××号、20××00号、20××03号、20××14号、20××58号）的房产，查封被告立德营销公司名下的车牌号为浙B×××××的三菱牌小型汽车、车牌号为浙B×××××的东南牌小型汽车和被告王海波名下的车牌号为浙B×××××的宝马牌小型汽车各一辆，申请保全价值为10000000元，本院于同日依法作出裁定予以准许，并采取了相应的财产保全措施。本院于2013年10月15日公开开庭进行了审理。原告东海银行象山支行的委托代理人岳振宏到庭参加诉讼，被告立德营销公司、徐菲、陈萍、谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司、王海波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东海银行象山支行起诉称：2012年5月31日，原告与被告立德营销公司、徐菲、陈萍签署编号为（2012）象绿城信抵字第00096号《抵押担保合同》一份，约定原告在2012年5月31日至2013年6月15日期间发放给被告立德营销公司最高额为9500000元的贷款或者该额度内办理其他业务；被告徐菲、陈萍分别以其名下位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室的房产、宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室的房产及宁波市海曙区环城西路南段×××号的房产为被告立德营销公司提供抵押担保，担保范围均为最高额度内的本金、利息、复息、罚息、实现债权的一切费用等；各方依约办理了房屋抵押登记。被告谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司和王海波分别出具《连带保证承诺书》为被告立德营销公司提供连带保证责任担保，保证期间为贷款到期之日起两年。2012年12月17日，原告与被告立德营销公司签订了编号为（2012）甬东银借字第01661号《借款合同》一份，约定被告立德营销公司向原告借款9500000元，借款期限从2012年12月17日至2013年6月14日，月利率为5.79‰。次日，原告向被告立德营销公司发放贷款9500000元。贷款到期后，经原告多次催讨，截止2013年7月21日，被告立德营销公司已拖欠原告借款本金9417057.80元，利息81487.84元。现请求判令：（1）被告立德营销公司归还原告借款本金9417057.80元，并支付利息81487.84元（暂算至2013年7月21日，以后的罚息、复息按合同约定另算至实际给付之日止）及律师费255970.91元；（2）对被告徐菲名下的位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室（房产证号码：甬房权证江东字第××）及宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室（房产证号码：鄞房权证下字第××号）的房产享有优先受偿权；（3）对被告陈萍名下的位于宁波市海曙区环城西路南段×××号﹤1-54﹥、J-6、J-7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产享有优先受偿权；（4）被告谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司、王海波对上述债务承担连带清偿责任。
为证明其诉称事实成立，原告东海银行象山支行在本院指定的举证期间内，提供如下证据予以佐证：（1）《抵押担保合同》、房屋所有权证及房屋他项权证各一份，拟证明被告徐菲以其名下的位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室（房产证号码：甬房权证江东字第××）的房产及宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室（房产证号码：鄞房权证下字第××号）的房产和被告陈萍以其名下的位于宁波市海曙区环城西路南段×××号﹤1-54﹥、J-6、J-7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产向原告提供抵押担保并已办理抵押登记手续的事实；（2）《借款合同》和《借款借据》各一份，拟证明被告立德营销公司向原告借款9500000元，双方约定权利义务内容以及原告已按约发放了贷款的事实；（3）《连带保证承诺书》三份，证明被告立德工贸公司、谢传钢、姜晓枫、王海波提供连带责任保证担保的事实；（4）欠款清单一份，拟证明截止2013年7月21日，被告立德营销公司尚欠原告借款本金9417057.80元，利息81487.84元的事实。（5）《法律服务委托合同》和宁波增值税普通发票各一份，拟证明原告为实现债权产生的费用255970.91元的事实。
被告立德营销公司、徐菲、陈萍、谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司、王海波未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，本院鉴于被告立德营销公司、徐菲、陈萍、谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司、王海波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
综上，本院对本案以下事实予以认定：
2012年5月7日，被告立德工贸公司出具给原告《连带保证承诺书》一份，承诺为被告立德营销公司于2012年5月7日至2014年5月6日期间在原告处发生的9750000元最高贷款或者授信余额提供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间和上述业务到期之日起两年。同年5月31日，原告与被告立德营销公司、徐菲、陈萍签定了编号为（2012）象绿城信抵字第00096号《抵押担保合同》一份，约定被告徐菲以其位于宁波市江东区浪琴海小区7幢17号401室及宁波市鄞州区下应街道环城南路东段1678号2101室的房产和被告陈萍以其位于宁波市海曙区环城西路南段775号的房产为被告立德营销公司在原告处于2012年5月31日至2013年6月15日期间发生的9500000元最高借款余额内（包括但不限于借款、承兑和保函等授信余额的本金总额）的借款、承兑、保函及其他授信业务合同及其修订或者补充合同提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，以及其他合同权利义务内容。房屋他项权利和所有人于同年6月7日、6月8日、6月14日分别办理了三处房产的抵押登记手续。2012年12月13日，被告谢传钢、姜晓枫共同出具给原告《连带保证承诺书》一份，承诺为被告立德营销公司于2012年5月7日至2014年5月6日期间在原告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额提供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间和上述业务到期之日起两年。17日，原告与被告立德营销公司签订了《借款合同》一份，约定立德营销公司向原告借款9500000元；借款期限为2012年12月17日至2013年6月14日止；借款月利率为5.79‰，按月结息，结息日为每月20日；担保方式为抵押担保，担保合同编号为（2012）象绿城信抵字第00096号；借款人未按合同约定期限足额归还借款本金或支付利息的，从违约之日起按罚息利率计收罚息，直至违约行为终止之日止，对未支付利息和罚息，按罚息利率计收复息，直至本息清偿为止，罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍；以及其他合同权利义务内容。次日，原告按约向被告立德营销公司发放了贷款9500000元。同日，被告王海波出具给原告《连带保证承诺书》一份，承诺为被告立德营销公司于2013年12月16日至2014年5月6日期间在原告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额提供连带责任保证担保，保证期限为上述业务存续期间和上述业务到期之日起两年。借款到期后，被告立德营销公司未按时归还借款。截止2013年7月21日，被告立德营销公司已拖欠原告借款本金9417057.80元，利息81487.84元。2013年8月1日，原告与浙江波宁律师事务所签订《法律服务委托合同》一份，约定由浙江波宁律师事务处理为原告提供其与被告立德营销公司金融借款纠纷的各项法律服务，律师费总额为255970.91元。10月15日，浙江波宁律师事务所向原告开具了面额为100000元的增值税普通发票。
本院认为：原告与被告立德营销公司签订《抵押担保合同》和《借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告立德营销公司发放贷款9500000元，现借款期限已届满，被告立德营销公司未按约履行还款义务，故原告要求被告立德营销公司归还原告借款本金9500000元并支付利息、罚息、复息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。《借款合同》第十条第（三）款第4项约定，借款人应当承担贷款人为实现债权支出的律师费，原告要求被告立德营销公司支付律师费255970.91元，虽未超过《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的律师收费标准，但原告实际仅支付了100000元，故对超出部分，本院不予支持。被告被告徐菲、陈萍分别以其名下的位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室（房产证号码：甬房权证江东字第××）、宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室（房产证号码：鄞房权证下字第××号）和宁波市海曙区环城西路南段×××号﹤1-54﹥、J-6、J-7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产为被告立德营销公司向原告提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，被告徐菲、陈萍有权向被告立德营销公司追偿。被告立德工贸公司、谢传钢、姜晓枫向原告出具《连带保证承诺书》承诺提供连带责任保证担保，故原告要求被告立德工贸公司、谢传钢、姜晓枫对被告立德营销公司的上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告立德工贸公司、谢传钢、姜晓枫承担保证责任后，有权向被告立德营销公司追偿。被告王海波承诺对被告立德营销公司自2013年12月16日至2014年5月6日在原告处发生的9500000元最高贷款或者授信余额提供连带责任保证担保，原告要求其承担涉案借款的连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。被告立德营销公司、徐菲、陈萍、谢传钢、姜晓枫、立德工贸公司、王海波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告立德营销公司于判决生效后十日内归还原告宁波东海银行股份有限公司象山支行借款本金9417057.80元，并支付利息元81487.84元（暂算至2013年7月21日，以后的罚息、复息按《借款合同》约定另算至判决确定给付之日止）及律师费100000元；
二、原告宁波东海银行股份有限公司象山支行对被告徐菲提供抵押的位于宁波市江东区浪琴海小区×幢××号×××室（产证号：甬房权证江东字第××号）和宁波市鄞州区下应街道环城南路东段×××号×××室（房产证号码：鄞房权证下字第××号）的房产享有优先受偿权；
三、原告宁波东海银行股份有限公司象山支行对被告陈萍提供抵押的位于宁波市海曙区环城西路南段×××号﹤1-54﹥、J-6、J-7（房产证号码：甬房权证海曙字第××号）的房产享有优先受偿权；
四、被告谢传钢、姜晓枫、宁波市立德现代工贸有限公司对上述款项负连带清偿责任；
五、被告徐菲、陈萍在原告中国工商银行股份有限公司象山支行实现抵押权后，被告谢传钢、姜晓枫、宁波市立德现代工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波市立德车道汽车营销有限公司追偿；
六、驳回原告宁波东海银行股份有限公司象山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80082元，保全费5000元，合计85082元，由被告宁波市立德车道汽车营销有限公司负担，被告徐菲、陈萍承担抵押担保责任，被告谢传钢、姜晓枫、宁波市立德现代工贸有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈 瑛
代理审判员 韩晓红
人民陪审员 郑根条
二〇一三年十月二十一日
代书 记员 张丹珍