山西省新绛县人民法院民 事 判 决 书（2017）晋0825民初1330号原告：山西新绛纺织有限责任公司，住所地：运城市新绛县桥西，统一社会信用代码：91140825113819178E。法定代表人：梁志荣，董事长。委托诉讼代理人：和志宏，山西恒胜律师事务所律师。被告：山西鸿远纺织有限责任公司，住所地：运城市新绛县桥西，统一社会信用代码：9114082568383330XY。法定代表人：刘建勇，总经理。原告山西新绛纺织有限责任公司与被告山西鸿远纺织有限责任公司合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西新绛纺织有限责任公司的委托诉讼代理人和志宏到庭参加诉讼，被告山西鸿远纺织有限责任公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山西新绛纺织有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费2000000元；2、判令被告支付原告职工养老保险和医疗保险金27450000元；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告系百年老厂，2009年因经营不善，导致公司停产，经上级部门协调，将公司厂区内的原生产车间、机器设备以及指定的场地、仓库、办公设施等以租赁的形式租赁给被告公司，由被告公司继续生产、经营，负责解决原告公司原有职工的就业和养老及医疗保险等问题。双方于2009年11月1日签订《资产租赁合同》，约定被告租赁原告的厂区，从事纺织业的生产经营。租期5年，租金为第一年每月20000元，随后逐年每月增加10000元，按月在当月5日前支付。2014年合同到期时，双方于2014年10月1日重新签订了资产租赁合同，约定被告每月支付60000元的租赁费，于当月5日前支付。但是被告在2014年4月份起一直拖欠原告租赁费，至2017年9月份，已拖欠租赁费人民币2000000元。现被告公司突然提出终止租赁经营，而且已经全面停工。致使被告公司拖欠原告的租赁费无法收回，给原告公司造成巨大的经济损失。同时，被告公司在生产经营期间代扣职工的养老保险和医疗保险后向原告缴纳，原告在劳动保障部门设有专户，由原告向专户缴纳。但是自2014年4月份起被告在收取了职工的保险金后，并未按照约定向原告缴纳职工的养老保险和医疗保险，至今已达27450000元以上。山西鸿远纺织有限责任公司未答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。山西新绛纺织有限责任公司提交了以下证据：1、资产租赁合同2份，以证明被告与原告签订租赁合同的内容；2、山西新绛纺织有限责任公司出具的拖欠明细各1份，以证明被告拖欠租赁费和职工社会保险金的事实。山西鸿远纺织有限责任公司提交“关于拖欠新纺公司租金和职工养老医疗保险的情况说明”，以证明拖欠山西新绛纺织有限责任公司租金和职工养老医疗保险的数额。经庭审质证，新绛纺织有限责任公司对山西鸿远纺织有限责任公司提交的证据无异议。本院经对新绛纺织有限责任公司和山西鸿远纺织有限责任公司提交证据的真实性、关联性、合法性审查，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月1日，山西新绛纺织有限责任公司作为出租方（甲方）、山西鸿远纺织有限责任公司的前身新绛县鸿远纺织有限责任公司作为承租方（乙方）签订《资产租赁合同》，主要内容为：一、资产租赁范围。甲方生产区内的基本生产车间（不含机修车间）和及其设备，以及指定的场地、仓库、办公设备。（具体项目、内容、数量详见《资产租赁明细》）。二、租赁原则。甲方以租赁范围以内的资产向乙方出租，由乙方自筹资金，自主经营，自理税费，自负盈亏，自担经济法律责任，定期向甲方缴纳资产租赁费。三、租赁期限。租赁期限为五年，自2009年11月1日至2014年10月31日。届满乙方如需继续租赁，须在合同期满前60天向甲方提出延期申请，经双方协商并报市国资委审核同意后，重新签订租赁合同。如乙方不再续租，也应在合同期满前60天通知甲方。四、租金及支付方式。租金为第一合同年度每月2万元，以后每合同年度比上一年度每月增加1万元（即第二合同年度每月3万元，第三合同年度每月4万元，第四合同年度每月5万元，第五合同年度每月6万元）。签订《资产租赁合同》后，当月租金应在5日内缴清，以后每月租金须在当月5日前缴清。租赁合同生效后，乙方需预缴12万元作为保证金，合同期满后5日内返还。五、权利与义务。……2、乙方的权利和义务。（1）……剔除机修车间、电管、澡堂、食堂、液化站、医院等承包单位费用自负人员以及经市国资委核定的公司留守人员外，所有在册职工全部由乙方负责接收安置和管理。凡被乙方安排上岗的甲方人员，工资待遇比照本地区同行业水平，并负责养老、医疗等保险费用按国家有关规定缴纳……。”2014年10月15日，山西新绛纺织有限责任公司作为出租方（甲方）、山西鸿远纺织有限责任公司作为承租方（乙方）续签了《资产租赁合同》，主要内容为除租赁期限延续为2014年11月1日至2019年10月31日、租金为每月6万元外，其他内容与前述《资产租赁合同》一致。2017年9月底，山西鸿远纺织有限责任公司停工，向山西新绛纺织有限责任公司提出停止租赁。山西新绛纺织有限责任公司于2017年10月9日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人所有的机器设备予以查封。2017年10月9日，本院作出（2017）晋0825财保14号民事裁定书，裁定：一、查封被申请人山西鸿远纺织有限责任公司下列机器设备，期限为2年：1、山东日发RFJA20-340喷气织机74台；2、青岛红旗天一JA11A-340喷气织机74台；3、青岛红旗天一JA11A-280喷气织机20台；4、恒天重工股份310浆纱机1台；5、盐城GA288高速整经机1台；6、日本村田全自动络筒机2台；7、佛山市群展AS/2接经机2台；8、经纬纺机JWF1312并条机2台；9、无锡空调真空吸尘机组1套；10、西安新纺验布车、上轴车及运输车等及整理成卷340-2台，宽幅验布机360-2台；11、格罗茨贝克接经机AS/2,KR/2-220及配件1套；12、洛阳亚日高、低压柜、干式变压器9台（含15台套）；13、杭州高成LSD-375空压站4套，寿力LCD450型1套，寿力LCD95型1套；14、山东金信100吨冷却塔4套。二、查封申请人山西新绛纺织有限责任公司提供担保的《中华人民共和国房屋所有权证》登记号为：新绛房权证城镇字第2006000**号房屋。期限为二年。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。2017年11月6日，山西新绛纺织有限责任公司提起本诉。审理中，山西鸿远纺织有限责任公司向本院提交的“关于拖欠新纺公司租金和职工养老医疗保险的情况说明”载明：“新绛县人民法院：我公司租赁新纺公司资产进行生产经营，出现了以下拖欠：1、租金：从2015年9月2017年9月，共计拖欠新纺公司租金壹佰伍拾万元。2、养老保险和医疗保险：（1）2014年3月—2014年12月，拖欠养老保险5445973.8元。（2）2015年1月—2015年12月，拖欠养老保险6359906元。（3）2016年1月—2016年4月，拖欠养老保险2151091.5元。（4）2016年5月—2016年12月，拖欠养老保险3944655元。（5）2017年1月—2017年9月，拖欠养老保险4430191.8元；（6）已收到长休人员自己缴纳的养老保险但未缴给新纺公司2739218.3元；（7）2016年1月—2016年6月，拖欠医疗保险830474元。（8）2016年7月—2016年12月，拖欠医疗保险870800元。（9）2017年1月—2017年6月，拖欠医疗保险601847.2元。以上9项，共拖欠新纺职工养老和医疗保险27374157.6元。共计拖欠新纺公司租金和养老医疗保险28874157.6元。另查明，合同中约定的山西鸿远纺织有限责任公司应向山西新绛纺织有限责任公司缴纳的12万元保证金，至今未缴纳。再查明，山西鸿远纺织有限责任公司没有社保户头，因其所雇佣工人的大部分为山西新绛纺织有限责任公司的员工，所以由山西鸿远纺织有限责任公司向山西新绛纺织有限责任公司缴纳社保费用后，由山西新绛纺织有限责任公司向社保机构缴纳。本院认为，山西鸿远纺织有限责任公司与山西新绛纺织有限责任公司自愿签订《资产租赁合同》，由山西鸿远纺织有限责任公司租赁山西新绛纺织有限责任公司，承诺向山西新绛纺织有限责任公司支付资产租赁费，负责接收安置和管理山西新绛纺织有限责任公司的大部分职工，并负责养老、医疗等保险费用按国家有关规定缴纳，系双方真实意思的表示，不违反法律规定，该《资产租赁合同》合法有效。山西鸿远纺织有限责任公司应按约向山西新绛纺织有限责任公司支付租赁费，并负责养老、医疗等保险费的缴纳。山西鸿远纺织有限责任公司向本院出具的“关于拖欠新纺公司租金和职工养老医疗保险的情况说明”山西新绛纺织有限责任公司认可，本院应对其记载的租金、养老保险和医疗保险的拖欠数额予以确认。综上所述，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。现山西鸿远纺织有限责任公司表示不再租赁山西新绛纺织有限责任公司资产，山西新绛纺织有限责任公司要求山西鸿远纺织有限责任公司支付拖欠的租赁费1500000元和养老和医疗保险费27374157.6元合计28874157.6元符合法律规定，应当予以支持。其请求过高部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、被告山西鸿远纺织有限责任公司支付原告山西新绛纺织有限责任公司租赁费1500000元、养老和医疗保险费27374157.6元，合计28874157.6元，限自本判决发生法律效力之日起10日内履行完毕；二、驳回原告山西新绛纺织有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费189050元，由被告山西鸿远纺织有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审 判 长  张俊奇审 判 员  高文斌人民陪审员  郝彩霞二〇一七年十二月十九日书 记 员  张雪姣