宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民商初字第28号
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地灵武市。
法定代表人张存瑞，该公司董事长。
委托代理人宋承远，北京大成（银川）律师事务所律师。
委托代理人王智，北京大成（银川）律师事务所律师。
被告吴继庆，男，1983年3月11日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告丁红霞，女，蒙古族，1988年11月18日出生，住址同上.
委托代理人吴继庆，男，1983年3月11日出生，汉族，个体户，住址同上，系被告丁红霞的丈夫。
被告李峰，男，1979年10月11日出生，蒙古族，个体户，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告苏建雄，男，1964年11月4日出生，回族，个体户，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告盐池县恺隆工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区盐池县。
法定代表人吴继庆，该公司总经理。
2013年12月20日，依据宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的诉前保全申请，本院作出（2014）灵保字第5号民事裁定书，查封了被申请人盐池县恺隆工贸有限公司的存煤、厂房、办公楼、设备。原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司诉被告盐池县恺隆工贸有限公司、吴继庆、丁红霞、李峰、苏建雄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月17日立案受理。本院依法组成合议庭，于2014年3月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的委托代理人宋承远、王智，被告吴继庆（系被告盐池县恺隆工贸有限公司的法定代表人和被告丁红霞的委托代理人）均到庭参加了诉讼。被告李峰、苏建雄经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司诉称：被告吴继庆和被告丁红霞系夫妻。2013年6月19日，原告与被告吴继庆签订了一份个人借款合同，与被告李峰、苏建雄签订了一份保证合同。合同约定，被告吴继庆向原告借款500万元；借款期限自2013年6月19日至2014年6月18日止，年利率为13.2%，按季结息到期还本；被告李峰、苏建雄自愿作为保证人为被告吴继庆提供担保；担保范围包括本金及利息、借款人为收回借款本金及利息所支出的律师费、交通费等；保证期间为主债务届满之日起两年；合同并约定了双方的其他权利义务。合同生效后，原告按照约定向被告吴继庆发放了借款500万元。2013年10月6日，被告盐池县恺隆工贸有限公司向原告出具抵押承诺书，承诺自愿用其所有的全部财产（包括位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地、洗煤设备、厂房、办公楼、存煤等）为被告吴继庆的借款提供抵押担保，并承诺如果发生被告吴继庆不能按照个人借款合同的约定按期偿还本息、或发生因其他事宜提前解除个人借款合同导致提前还款的情况的，被告盐池县恺隆工贸有限公司同意原告行使抵押权人的权利。抵押担保期限为：自抵押承诺书签订之日起至借款本息及违约金、赔偿金和原告实现债权而支付的合理费用等清偿完毕时止。2013年12月22日，被告吴继庆向原告发出通知，明确告知原告因其经济状况恶化，无力偿还借款本息。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告吴继庆签订的个人借款合同（合同编号09002130619218172）；2.被告吴继庆、丁红霞向原告偿还借款本金500万元及利息42166.67元（利息暂计算至2014年1月13日），并按照借款合同约定支付2014年1月13日以后至借款还清之日的利息；3.被告李峰、苏建雄对上述借款本息承担连带清偿责任；4.原告对被告盐池县恺隆工贸有限公司所有的全部财产（包括位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地、洗煤设备、厂房、办公楼、存煤等）行使优先受偿权；5.本案诉讼费由被告吴继庆、丁红霞承担。
为支持自己的诉讼主张，原告举证如下：
1.个人借款合同、保证合同各一份。证明2013年6月19日，原告与被告吴继庆签订了一份借款合同，与被告李峰、苏建雄签订了一份保证合同。合同约定，被告吴继庆向原告借款500万元；借款期限自2013年6月19日至2014年6月18日止；如果借款人或者担保人还款能力可能或者已经发生重大不利变化的，原告有权提前解除合同。被告李峰、苏建雄自愿作为保证人为被告吴继庆提供担保；保证范围为本金、利息；借款人为收回借款本金及利息所支出的律师费、交通费等由借款人及担保人承担；原告按照法律规定或者主合同约定宣布个人借款合同项下债权提前到期的，被告李峰、苏建雄应当承担保证责任；
2.借款借据一份。证明个人借款合同签订后，原告按约给被告吴继庆发放了借款500万元；
3.个人借款申请书及结婚证复印件各一份。证明被告丁红霞与吴继庆系夫妻关系，且明知贷款事实并签字同意，此笔贷款为夫妻共同债务，被告丁红霞应承担还款责任；
4.欠息表一份。证明截止到2014年1月13日，被告吴继庆尚欠原告借款本金500万元，利息42166.67元；
5.抵押承诺书一份。证明2013年10月6日，被告盐池县恺隆工贸有限公司向原告出具抵押承诺书，承诺自愿用其所有的全部财产（包括位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地、洗煤设备、厂房、办公楼、存煤等）为被告吴继庆的借款提供抵押担保，并承诺如果发生被告吴继庆不能按照个人借款合同的约定按期偿还本息、或发生因其他事宜提前解除个人借款合同导致提前还款的情况的，被告盐池县恺隆工贸有限公司同意原告行使抵押权人的权利；
6.股东会决议一份。证明被告盐池县恺隆工贸有限公司股东会决议同意以本公司的全部财产为被告吴继庆欠原告的借款提供抵押担保；
7.通知书一份。证明2013年12月22日，被告吴继庆以书面形式明确告知原告，其经济状况恶化，无力偿还借款本息；
8.通知书三份。证明2013年12月27日，原告书面通知被告吴继庆、李峰、苏建雄，解除原告与被告吴继庆签订的个人借款合同，并要求被告李峰、苏建雄承担保证责任；
9.欠息表、还款情况表各两份。证明被告吴继庆在其他银行已经出现了贷款逾期的情况，其经济情况恶化，无力偿还借款本息的事实。
被告吴继庆、丁红霞、盐池县恺隆工贸有限公司对上述证据均无异议。
被告被告吴继庆、丁红霞、盐池县恺隆工贸有限公司辩称：原告陈述均属实，对原告的诉讼请求均无异议。
被告吴继庆、丁红霞、盐池县恺隆工贸有限公司未举证。
被告李峰、苏建雄经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。
经本院审查，原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司举证的证据均来源合法，内容真实，与本案具原告联性，本院予以采信。
经审理查明：被告吴继庆和被告丁红霞系夫妻。2013年6月19日，原告与被告吴继庆签订了一份个人借款合同，与被告李峰、苏建雄签订了一份保证合同。合同约定，被告吴继庆向原告借款500万元；借款期限自2013年6月19日至2014年6月18日止，年利率为13.2%，按季结息到期还本；如借款人或者保证人还款能力可能或已经发生重大不利变化，借款人有权提前解除合同。被告李峰、苏建雄自愿作为保证人为被告吴继庆提供担保；担保范围包括本金及利息、借款人为收回借款本金及利息所支出的律师费、交通费等；保证期间为主债务届满之日起两年；如发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年；债权人依照国家法律法规规定或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的，债权人有权要求保证人及原告义务主体履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。合同并约定了双方的其他权利义务。合同生效后，原告按照约定向被告吴继庆发放了借款500万元。2013年10月6日，被告盐池县恺隆工贸有限公司向原告出具抵押承诺书，承诺自愿用其所有的全部财产（包括位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地、洗煤设备、厂房、办公楼、存煤等）为被告吴继庆的借款提供抵押担保，并承诺如果发生被告吴继庆不能按照个人借款合同的约定按期偿还借款本息、或发生因其他事宜提前解除个人借款合同导致提前还款的情况的，被告盐池县恺隆工贸有限公司同意原告行使抵押权人的权利。抵押担保期限为：自抵押承诺书签订之日起至借款本息及违约金、赔偿金和原告实现债权而支付的合理费用等清偿完毕时止，本承诺为不可撤销的承诺,双方未对抵押财产进行抵押登记。2013年12月22日，被告吴继庆因经济状况恶化向原告发出告知原告其无力偿还借款本息。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告吴继庆签订的个人借款合同（合同编号09002130619218172）；2.被告吴继庆、丁红霞向原告偿还借款本金500万元及利息42166.67元（利息暂计算至2014年1月13日），并按照借款合同约定支付2014年1月13日以后至借款还清之日的利息；3.被告李峰、苏建雄对上述借款本息承担连带清偿责任；4.原告对被告盐池县恺隆工贸有限公司所有的全部财产（包括位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地、洗煤设备、厂房、办公楼、存煤等）行使优先受偿权；5.本案诉讼费由被告吴继庆、丁红霞承担。
本院认为，原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司与被告吴继庆签订的个人借款合同及原告与被告李峰、苏建雄签订的保证合同是合同双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。原告依照约定给被告吴继庆发放了借款，被告吴继庆应当按照约定向原告偿还借款并支付利息。因被告吴继庆经济状况恶化，其还款能力可能或已发生重大不利变化，原告有权解除双方签订的个人借款合同。故此，对原告要求解除与被告吴继庆签订的个人借款合同的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告吴继庆偿还下欠原告借款并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告吴继庆在与被告丁红霞婚姻关系存续期间向原告借款，此借款属于夫妻共同债务，应当由被告吴继庆和丁红霞共同偿还。被告李峰、苏建雄自愿作为保证人为被告吴继庆向原告借款提供连带责任担保，保证合同未约定保证份额，保证人都负有担保全部债权实现的义务。被告吴继庆出现借款合同约定的原告解除合同的情形，导致借款合同被解除，被告李峰、苏建雄应当承担连带清偿责任。对原告要求被告李峰、苏建雄承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告盐池县恺隆工贸有限公司自愿以其财产对被告吴继庆欠原告借款提供抵押担保，双方未对抵押财产进行抵押登记，不能对抗第三人。因此，对原告要求享有对被告盐池县恺隆工贸有限公司抵押的财产的优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告李峰、苏建雄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其主动放弃举证、质证、辩论等民事诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、解除原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司（原灵武市农村信用合作联社）与被告吴继庆签订的个人借款合同（合同编号09002130619218172）；
2、被告吴继庆、丁红霞于本判决生效之日偿还原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司借款500万元，并支付利息42166.67元（利息暂计算至2014年1月13日），共计5042166.67元；2014年1月13日以后的借款利息，由被告吴继庆、丁红霞按照借款合同约定向原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司支付至本判决生效之日；
3、被告李峰、苏建雄对被告吴继庆的上述借款本息承担连带清偿责任；
4、驳回原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告吴继庆、丁红霞、李峰、苏建雄未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47095元，诉讼保全费5000元，共计52095元。由被告吴继庆、丁红霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 郭占勇
代理审判员 李 杨
人民陪审员 许 颖
二〇一四年四月三十日
书 记 员 张 蕾
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同忠约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律原告诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。