湖南省衡南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民二初字第167号
原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司。
法定代表人邬小平，董事长。
委托代理人（特别授权）刘宏荣，男，汉族，系原告单位工作人员。
被告阳丽华，女，汉族。
被告张福成，男，汉族，系被告阳丽华的丈夫。
原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告阳华丽、张福成借款合同纠纷一案，于2015年7月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员李治鉴担任审判长，审判员刘贻、人民陪审员陈上游参加的合议庭，代理书记员刘珊担任法庭记录，于2015年10月26日公开开庭进行审理，原告农商银行的委托代理人刘宏荣、被告张福成到庭参加诉讼，被告阳丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月21日，被告阳丽华在原告下属城关支行借款200000元，借款期限为两年半，月利率为9.3‰，按季结息，并以其夫张福成坐落在云集镇云集路105号和55号地E栋203房与403房作抵押担保，并办理了他项权证书。被告截止2015年7月10日已欠息56172元，不能按季结息，现已形成风险。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，请求法院依法判令二被告立即偿还所欠原告借款本金200000元，从2015年2月1日起并按月息9.3‰计算支付利息至借款还清之日止；判令原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；判令解除原告与被告签订的借款合同。
为支持其诉讼主张，原告向本院提供如下证据：
证一、二被告的身份证、被告张福成的常住人口登记卡及结婚证复印件。证明二被告的主体资格及被告阳丽华与张福成系夫妻关系。
证二、借款申请书、2013年6月19日签订的借款合同复印件。证明被告阳丽华于2013年6月19日向原告借款200000元的事实，并约定借款期限是从2013年6月19日起至2015年9月5日止；利息按月利率9.3‰计算，自实际借款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；约定担保方式为抵押，担保合同另行签订。
证三、2012年9月10日签订的衡南县农村信用合作联社抵押担保合同【合同编号：南信城总社抵字（2013年）第23号】、借款抵（质）押物清单、房屋他项权证（证号：南房他证字第180051**号）、房屋所有权证两份（证号：南房权证云集字第000243**号、南房权证云集字第000243**号）、房地产估价结果确认书两份（编号：2012151、2012152）复印件。证明被告阳丽华向原告借款，被告张福成以其名下坐落于衡南县新县城云集镇云峰路55号地E栋105房、203房、403房等房屋办理抵押登记的情况，并进行了估价。
证四、担保承诺书复印件。张福成、张东方为被告阳丽华的借款承担连带清偿责任。
证五、湖南省农村信用社借款借据复印件。证明原告向被告阳丽华发放贷款20万元，借款月利率为9.3‰，借款期限是2013年6月21日至2015年12月29日。
证六、计息清单复印件。证明被告已还清2015年1月31日之前的利息。
被告张福成辩称：借款属实，但该200000元借款是被告张福成之妻阳丽华向原告所借，之后将该笔借款转交给被告张福成的哥哥张东方，利息也一直是张东方在向原告清偿。被告张福成愿意在2015年12月31日还清借款。
被告张福成未向法庭提供证据。
被告阳丽华未到庭，未答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提供的证据一、二、三、四、五、六，经合议庭评议，上述证据来源合法，内容客观真实，本院予以认定，可作为本案的定案依据。
经审理查明：2013年6月19日，原告下属城关支行与被告阳丽华签订借款合同【合同编号：南信城关社借字（2013年）第023号】，合同约定借款本金为200000元，借款期限自2013年6月19日至2015年9月5日止，借款月利率为9.3‰，按季结息，结息日为每季的第20日，最后一次还款时，息随本清，借款用于工程。2013年6月21日（证据三中衡南县农村信用合作联社抵押担保合同的落款时间为2012年9月10系笔误），被告张福成与原告农商银行签订衡南县农村信用合作联社抵押担保合同【合同编号：南信城总社抵字（2013年）第23号】，被告张福成以其个人所有的坐落于衡南县新县城云集镇云峰路55号地E栋105房、203房、403房等房屋（房屋所有权证号为南房权证云集字第000243**号、南房权证云集字第000243**号）为借款提供担保，并办理了他项权证（房屋他项权证号为南房他证字第180051**号）。张东方虽与原告签订了借款担保合同与担保承诺书，但未提供抵押物作为抵押担保。同日，原告向被告阳丽华发放借款200000元。之后被告向原告偿还2015年1月31日之前的利息，现尚下欠原告借款本金200000元及2015年1月31日之后的利息。因被告未按照合同约定按季结息，经原告多次电话催收，被告张福成、阳丽华仍未履行偿付本息之义务，酿成本纠纷，故诉至法院。
另查明，被告张福成、阳丽华系夫妻关系，张东方系被告张福成的哥哥。
本院认为，原告与被告阳丽华签订的借款合同，该合同真实、合法有效，原告依约向被告阳丽华提供了200000元借款，被告阳丽华应当按照借款合同约定的方式“按季结息，结息日为每季的第20日”，却在向原告偿付了2015年1月31日之前的利息后就再未如期履约，同时在原告多次向被告阳丽华催收后，被告阳丽华仍未履行合同约定义务，其以自己的行为表明履行合同不能，致使借款合同目的不能实现，应当承担违约责任，故对原告要求与被告阳丽华解除借款合同及偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告张福成以其个人所有的坐落于衡南县新县城云集镇云峰路55号地E栋105房、203房、403房等房屋（房屋所有权证号为南房权证云集字第000243**号、南房权证云集字第000243**号）作该笔借款的抵押担保，与原告签订抵押担保合同，并办理了不动产他项权证，是其真实意思表示，且符合担保法及相关法律规定，原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但原告只能在抵押额度范围内（200000元）享有房屋优先受偿权。另在庭审过程中，原告农商银行声明因其主要是以抵押担保为主，虽与张东方签订借款担保合同与担保承诺书，但张东方未提供抵押物作为抵押担保，视为保证，且原告放弃追究张东方的担保责任，该行为是原告在法律范围内对自身权利的处分，合法有效，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司与被告阳丽华于2013年6月19日签订的《借款合同》【合同编号：南信城关社借字（2013年）第023号】。
二、由被告阳丽华偿还给原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款本金200000元并支付利息，利息按月利率9.3‰从2015年1月31日起计算至借款本金还清之日止。款限判决生效后五日内付清。
三、原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司对被告张福成坐落于衡南县新县城云集镇云峰路55号地E栋105房、203房、403房等房屋（房屋所有权证号为南房权证云集字第000243**号、南房权证云集字第000243**号）在担保金额200000元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由被告阳丽华、张福成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李治鉴
审 判 员 刘 贻
人民陪审员 陈上游
二〇一五年十二月三十日
代理书记员 刘 珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。