江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）射耦民初字第0339号
原告董锦楼。
委托代理人凌成，江苏三强律师事务所律师。
被告周克兵。
委托代理人唐秀琴（被告妻子）。
委托代理人刘训春。
原告董锦楼与被告周克兵农村建房施工合同纠纷一案，本院于2013年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董锦楼及其委托代理人凌成、被告周克兵及其委托代理人唐秀琴、刘训春到庭参加诉讼，证人王德海、钱永付出庭作证。本案现已审理终结。
原告董锦楼诉称：2010年7月份，原告为被告周克兵建房，双方约定建房工程款总额为96000元，工程完工后，被告除初期两次合计支付35000元订金，未能及时还款，后被告于2012年1月22日由原告代笔立据两张借条，合计共借到原告人民币57600元，双方约定月息2%，2012年年底结清。后被告分两次偿还过16000元，剩余款项未能偿清，为维护原告合法权益，特具状诉至法院，请求判令被告偿还工程款41600元及2012年1月22日至2013年8月22日19个月利息合计15808元，8月22日之后利息算至被告偿清之日止。
被告周克兵辩称：原告给我建房不错，房屋登记在我儿子周祥名下，建房总款是92600元。除了原告说的已还51000元，另外我和我妻子唐秀琴分四次偿还了23000元，原告有时打了收条有时没打，现在收条都找不到了。2012年1月22日，原告代写的两张借条由我签名不错，但是当时是年三十，之前我喝了酒，现在不认可。实际上我已经偿还了74000元，减去开发商承诺贴补的500元，应该是18100元，利息照算。
经审理查明：2010年下半年，被告周克兵与原告董锦楼约定由董锦楼为其建房，双方约定建房款总额92600元。2010年底及2011年元月被告周克兵两次分别支付15000元、20000元合计35000元建房订金。2011年上半年房屋建好后交付完毕，并登记在被告周克兵儿子周祥名下。2012年1月22日（时值农历除夕），原告董锦楼找被告周克兵索要建房余款未果，后周克兵在证人钱某家向原告董锦楼出具借条两张，分别载明借到人民币20000元、37600元，约定2012年收麦、年底结清，双方口头约定月息2%，上述两张借条主文均由董锦楼代笔书写，周克兵签名。2012年6月20日及2012年8月24日，原告董锦楼及其儿子董亮两次分别收取建房款12000元、4000元合计16000元（董亮单独去收取的4000元在原告董锦楼出具的12000元收条上添写了“董亮收肆仟元”）。后双方因建房余款具体数额发生争议，原告于2013年10月具状诉至本院，要求判如所请。
关于被告周克兵辩称其另外已分四次偿还23000元建房款的具体情况，周克兵夫妇陈述如下：第一次还款8000元系2011年5、6月份卖麦子的时候，原告董锦楼立据收条一张，后收条不慎丢失；第二次还款5000元系2011年秋天卖稻子时候，原告立据收条一张，后收条找不到了；第三次还款5000元系2011年秋天卖棉花的时候，原本请证人钱某捎带给原告董锦楼的，钱某称不方便带，后由周克兵在钱某家直接交给董锦楼的，没有打收条；第四次还款5000元系2012年秋天卖棉花后在自己家给的，唐秀琴一个人在家，当时原告董锦楼、孟楼芳夫妇俩一块儿去的，唐秀琴三婶徐宝芳、邻居王某当时在其家闲玩的。
证人王某出庭主要陈述内容为：我跟双方没有亲戚关系，我是被告邻居，我见过原告一次，就是原告去被告家收账，我在被告家玩，看到被告给了原告5000元。具体时间是2011年、2012年还是2013年的事情我记不清了，可能是下午，原告一个人去的，当时还有我老婆朱秀芳在场，就我们四个人在场。徐宝芳是被告三婶，我不清楚给钱的时候徐宝芳是否在场。
证人钱某出庭主要陈述内容为：我跟双方都是朋友，我是瓦工，原告给被告建的房子我也参与的。我记得被告曾经说让我带5000元给原告董锦楼的，我说不好带，后来5000元在我家给的，但是我记不清时间了。另外法庭出示的被告签名的两张借条用的是我家的纸不错。
关于被告立据借条两张后偿还建房款具体情况，审理过程中，原告先后作出过如下陈述：“被告每次还钱时，我都没有记账，一次是2012年7、8月份，还有一次是棉花收购后给的”，“打条子后，被告还了可能是13000元，第一次还钱时我打的8000元收条，第二次还钱时加在第一次收条上”，“被告还了一个8000元不错”，“被告还钱是分两三次组成的16000元，每次多少记不清”，“不是8000元，是12000元”；另针对被告所说贴补500元，原告陈述好像是电线装修费用，同意在被告应该偿还款中扣除500元。
以上事实，有房屋产权登记证书、被告签名收条两张，原告及其儿子董亮签名收条三张以及原、被告双方陈述、证人证言附卷予以证实。
本院认为：原告董锦楼与被告周克兵之间的农村建房施工合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，现房屋已建好交付完毕，被告依法应将建房款92600元全额及时支付给原告。双方于2012年1月22日就建房余款约定给付日期，并约定若被告不能按期履行则按照月利率2%承担利息，亦系双方真实意思表示，合法有效。后被告未能按约偿清建房余款，故原告董锦楼要求被告周克兵给付建房余款并自2012年1月22日起承担相应利息的诉请，依法应予支持。
关于被告已支付建房款具体金额的认定，对于双方陈述一致的由原告及其儿子董亮立据收取的51000元，本院予以确认；关于被告辩称的另外分四次合计给付23000元的意见，其中第一笔8000元的还款有原告庭审中的自认陈述予以印证，本院予以采信，原告陈述前后不一致的内容，由其承担不利后果；第三笔5000元的还款有证人钱某出庭证言为证，与被告陈述一致，本院亦予以采信；第二笔5000元还款主张原告不认可，被告亦无证据证实，本院不予采信；第四笔5000元还款主张，证人王某陈述与被告妻子唐秀琴陈述有诸多不一致地方，被告的辩称亦无其他证据相佐证，故本院亦不予采信。综上，本院确认除原告认可的51000元外，被告另外已支付建房款13000元，故被告周克兵已支付建房款为64000元，尚未给付的建房余款数额为28600元，减去原告同意扣除的500元，仍应给付28100元。原告要求被告承担自2012年1月22日至2013年8月22日19个月的利息应为28100元×2%×19=10678元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条之规定，判决如下：
被告周克兵于本判决生效后十日内支付原告董锦楼建房款28100元，并承担自2012年1月22日起至2013年8月22日止利息10678元以及自2013年8月23日起至本判决确定履行之日止，以28100元为基数，按照月利率2%计得的利息。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费1787元，减半收取893.50元，由原告负担457.50元，被告负担436元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21，收款人全称：盐城市财政局非税收入汇缴专户）
代理审判员 程庭刚
二〇一四年一月八日
书 记 员 袁 周
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2001）33号）
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第八条诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身分关系的案件除外。