浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第329号
原告：华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行，住所地：平阳县昆阳镇汇水河路C幢一、二层。
负责人：李忠闪，支行行长。
委托代理人：张志，系该行员工。
委托代理人：陈善胜，系该行员工。
被告：宋文仕。
被告：郑素碧。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行诉被告宋文仕、郑素碧金融借款合同纠纷一案，于2015年3月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员杨继斌于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行的委托代理人张志到庭参加诉讼，被告宋文仕、郑素碧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行起诉称：2013年8月6日，被告宋文仕、郑素碧与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号：WZZX16S12020130125-21），约定：被告宋文仕、郑素碧自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号及平阳县昆阳镇xxxx号的房屋为被告宋文仕与原告自2013年8月6日至2016年8月6日期间所发生的借款合同项下的债务在最高额215万元范围内提供抵押担保，并于2013年8月7日办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等。
2013年8月6日，被告宋文仕与原告签订《个人借款合同》（编号：WZZX16S12020130125），约定：被告宋文仕向原告借款1500000元，借款期限自2013年8月6起至2014年8月6日，借款利率采用固定利率即年利率7.5%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率加收50%即年利率11.25%计收，未能按时支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。
2013年8月7日，原告向被告宋文仕发放贷款1500000元。现借款期限届满，被告宋文仕仅偿还本金90000元及至2014年6月20日前的期内利息，剩余借款本金1410000元及剩余期内利息、逾期利息至今未予偿还。为此原告诉诸法院请求判令：1、被告宋文仕偿还借款本金人民币1410000元及及利息、逾期利息、期内利息的复利至执行完毕之日（暂算到2015年3月4日，共欠利息及复利109622.05元）；2、原告对被告宋文仕、郑素碧所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号及平阳县昆阳镇xxxx号的房屋，在依法变价后所得价款在最高额人民币2150000元的范围内优先受偿；3、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。审理过程中，原告明确第一项诉讼请求中利息、逾期利息、期内复利的计算方式为：利息（以本金1410000元为基数，自2014年6月21日起按年利率7.5%计算至2014年8月6日止，减扣339.28元）、期内利息复利（以未还期内利息为基数，自2014年7月21日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止）、罚息（以未还本金为基数，自2014年8月7日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止），罚息的复利（以未还罚息累加为基数，自2014年8月21日起按年利率11.25%按月累加计算至实际偿还之日止）；同时明确第三项诉讼请求中实现债权费用为财产保全费用5000元。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码、法定代表人证明书、居民身份证，证明原告主体资格；
2、居民身份证、结婚证、户口本复印件，证明被告主体资格；
3、个人经营性信贷业务申请书、个人借款合同、提款申请书、借款凭证、放贷通知书、贷款直通发放借款凭证，证明被告宋文仕与原告签订借款合同及被告宋文仕向原告借款1500000元的事实；
4、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、房屋他项权证，证明被告宋文仕、郑素碧自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号及平阳县昆阳镇xxxx号的房屋为本案借款提供最高限额为2150000元的抵押担保，抵押物已办理抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权的事实；
5、欠息账单、对账单，证明被告宋文仕结欠原告借款本息的事实；
6、本院（2015）温平保字第48号民事裁定书，证明原告支付保全费用5000元的事实（当庭提供）。
上述证据经庭审出示质证，被告宋文仕、郑素碧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据1-6系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以确认。
被告宋文仕、郑素碧未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告宋文仕借款后，已支付期内利息至2014年6月20日，后于2014年6月26日偿还借款本金90000元及该90000元自2014年6月21日至2014年6月26日的利息，于2014年7月20日偿付利息339.18元，于2014年9月21日偿付利息0.1元，合计偿付期内利息339.28元。剩余借款本金1410000元及自2014年6月21日起的期内利息（减扣339.28元）、期内利息复利、罚息至今未予偿还。另原告于2015年3月2日向本院申请诉讼保全，本院于当日作出（2015）温平保字第48号民事裁定书，原告支付财产保全费用5000元。
本院认为：原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行与被告宋文仕、郑素碧签订的《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。现借款期限届满，被告宋文仕仅偿还部分本息，尚欠借款本金1410000元及自2014年6月21日起的期内利息（减扣339.28元）、期内利息复利、罚息至今未予偿还，显属违约，应承担违约责任。现原告要求被告宋文仕偿还借款本金1410000元及利息（以本金1410000元为基数，自2014年6月21日起按年利率7.5%计算至2014年8月6日止，减扣339.28元）、期内利息复利（以未还利息为基数，自2014年7月21日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止）、罚息（以未还本金为基数，自2014年8月7日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止），于法有据，本院予以支持。原告主张对罚息计算复利，于法无据，本院不予采纳。被告宋文仕、郑素碧自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号及平阳县昆阳镇xxxx号的房屋为被告宋文仕的上述借款在最高额215万元范围内提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告对抵押物依法享有优先受偿权。现原告要求对被告宋文仕、郑素碧所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号及平阳县昆阳镇xxxx号的房屋以折价、变卖或拍卖后所得价款在2150000元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担保全费用5000元，于法有据，本院予以支持。被告林初连、叶晓霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宋文仕于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行借款本金1410000元及利息（以本金1410000元为基数，自2014年6月21日起按年利率7.5%计算至2014年8月6日止，减扣339.28元）、期内利息复利（以未还利息为基数，自2014年7月21日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止）、罚息（以未还本金为基数，自2014年8月7日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止）；
二、若被告宋文仕未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告宋文仕、郑素碧所有的坐落于平阳县昆阳镇xxxx号房屋（所有权证号：平阳县房权证昆阳镇字第××号，土地使用权证号：平国用（2004）第1-1532号）及坐落于平阳县昆阳镇xxxx号房屋（所有权证号：平阳县房权证昆阳镇字第××号，土地使用权证号：平国用（2004）第1-1533号）所得价款在2150000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18477元，减半收取9238.5元，由宋文仕、郑素碧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费18477元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 杨继斌
二〇一五年四月十三日
代书记员 周雨晴