青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第1289号
原告海尔融资租赁（中国）有限公司
法定代表人梁海山
被告唐山集川药业利康制药有限公司
法定代表人蒋跃勇
被告唐山红星药业有限责任公司
法定代表人蒋跃勇
被告蒋跃勇
被告许文胜
被告蒋昭齐
原告海尔融资租赁（中国）有限公司（以下简称海尔融资公司）与被告唐山集川药业利康制药有限公司（以下简称唐山集川药业公司）、唐山红星药业有限责任公司（以下简称唐山红星药业公司）、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海尔融资公司之委托代理人孔利强、武斌到庭参加了诉讼，被告唐山集川药业公司、唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海尔融资公司诉称：2015年1月22日，原告与被告唐山集川药业公司签订编号为001-0000012-002的《售后回租协议》，约定原告向被告唐山集川药业公司购买机器设备并回租给被告唐山集川药业公司，购买价款为2750万元，被告唐山集川药业公司按月支付租金，租赁期限为36个月，每期租金为855555元，起租日为2015年1月26日，每月26日支付租金，租赁期间，如中国人民银行同期贷款利率发生调整的，原告有权对租金作同方向相应调整；被告唐山集川药业公司如在租赁期间未按时、足额支付任何一期租金，原告有权要求被告唐山集川药业公司立即付清全部租金及其他应付款项，并按每日万分之五的标准支付迟延罚金，承担原告行使权利所发生的处置费用支出和其他合理支出。同日，被告唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜分别与原告签订保证合同，约定各保证人为被告唐山集川药业公司按约履行回租协议项下的各项义务向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订之后，原告按约向被告唐山集川药业公司支付设备购买价款2750万元，但被告唐山集川药业公司在租赁期内多次发生逾期，并自2015年7月起未再支付租金。原告虽多次敦促，包括现场实地走访、发送催收函及律师函，但被告唐山集川药业公司仍拒不依约履行其责任。根据上述违约事实及协议约定，被告唐山集川药业公司的行为已经构成严重违约，为维护自身合法权益，原告有权依照协议约定要求被告唐山集川药业公司支付所欠款项，并根据公司保证合同、个人保证合同的约定，原告有权要求各保证人承担连带保证责任。同时，该协议签订于青岛市崂山区，协议约定“因本协议引起的或与本协议有关的任何争议均由协议签订地人民法院管辖”，故依法诉至法院，请求依法判令：1、被告唐山集川药业公司支付原告到期应付未付租金共计3640673.5元；2、被告唐山集川药业公司支付剩余未付租金22870876.5元；3、被告唐山集川药业公司支付迟延罚金共计117366.41元（迟延罚金为每日万分之五，暂计至2015年11月5日），并支付自2015年11月6日起至款项实际清偿之日的延迟罚金（以26628916.41元为基数，按日息万分之五计算，以实际欠款天数计算）；4、被告唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐对被告唐山集川药业公司上述付款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告唐山集川药业公司、唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐均未作答辩。
原告提交证据情况如下：
证据1、《售后回租协议》。证明事项：融资租赁合同法律关系成立及违约责任约定。
证据2、《公司保证合同》。证明事项：被告唐山红星药业公司应对售后回租协议项下被告唐山集川药业公司的全部和任何义务承担连带保证责任。
证据3、《个人保证合同》。证明事项：被告蒋跃勇应对售后回租协议项下被告唐山集川药业公司的全部和任何义务承担连带保证责任。
证据4、《个人保证合同》。证明事项：被告许文胜应对售后回租协议项下被告唐山集川药业公司的全部和任何义务承担连带保证责任。
证据5、《个人保证合同》。证明事项：被告蒋昭齐应对售后回租协议项下被告唐山集川药业公司的全部和任何义务承担连带保证责任。
证据6、《抵押合同》及抵押登记资料。证明事项：原告与被告唐山集川药业公司就租赁物件签订抵押合同，并办理抵押登记。
证据7、付款凭证。证明事项：原告按照约定出资购买租赁标的物。
证据8、《租金催收函》及邮寄凭证。证明事项：原告向被告进行租金催收。
被告唐山集川药业公司、唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐均未提交相关证据。
经审理查明，2015年1月22日，原告海尔融资公司作为出租人、被告唐山集川药业公司作为承租人，双方签订了《售后回租协议》（编号：001-0000012-002），合同签订地载明为青岛市崂山区。协议特别条款第1条租赁物详情约定，租赁物明细详见附件一《租赁物清单》，租赁物使用地为河北省唐山市古冶区林西河西里西。第2条购买价款约定，租赁物总价款为人民币2750万元，出租人应当在本特别条款第3条所列示的先决条件均满足的情况下将购买价款净额支付到承租人以下指定账户：户名为唐山集川药业利康制药有限公司，开户银行为中信银行唐山分行，账号为7235110182100007203。第4条租赁详情约定，租金支付方式为月付，支付日为每月第26日，第一个支付日为2015年2月26日，租赁期限为36个月，押金为275万元，手续费为1237500元，起租日为出租人向承租人支付购买价款支付之日，本特别条款中的租金支付日与出租人单方发送的《实际租金支付表》中规定不一致的，以《实际租金支付表》中规定的为准；若承租人在整个租赁期间无任何违约行为，则押金将在租赁期限届满时抵扣部分期末租金；若承租人发生违约或本协议因不可归责于出租人的原因被解除后，则出租人有权以押金按下述顺序折抵以下款项：1）相关税费；2）租赁物再处置所产生的一切费用；3）承租人应当向出租人支付的赔偿金；4）一般条款第4条所述的迟延罚金；5）已到期未付租金；6）未到期租金。第5条租金约定，如2015年1月22日后中国人民银行调整与租赁期限同期的人民币贷款基准利率，出租人有权于本租赁协议生效后随时对租金作出同方向相应调整，且无需征得承租人的同意，每期租金为855555元（含增值税）。第7条管辖约定，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若双方协商不成，均应由协议签订地人民法院管辖。协议附件一租赁物清单载明租赁设备共计9项，分别为：1、高效包衣机，数量为5台，发票金额为925万元；2、全自动灌装内塞旋盖机，数量为4台，发票金额为624万元；3、全自动高效混合制粒机，数量为2台，发票金额为526万元；4、全自动软管灌装机，数量为4台，发票金额为540万元；5、全自动灌装内塞旋盖机，数量为2台，发票金额为526万元；6、高效沸腾干燥机，数量为5台，发票金额为375万元；7、高速泡罩包装机，数量为6台，发票金额为354万元；8、高效沸腾干燥机，数量为4台，发票金额为300万元；9、铝管塑管灌装一体机，数量为3台，发票金额为330万元。附件二载明租赁期限为3年，概算租赁成本为人民币2750万元，共需支付36期租金，每月应还租金均为855555元，租赁押金为人民币275万元，服务费为1237500元。附件三第三条所有权转移载明：本《实际租金支付表》所附的清单中的租赁物的所有权将在出租人向承租人支付了购买价款净额后转移至出租人享有。
《售后回租协议》一般条款第1条出售和租赁约定，承租人同意向出租人按照本协议特别条款所列示的购买价款以及其他条款和条件出售本协议附件一中描述和列明及/或在租赁期限内以出租人认可的其他方式描述和列明的其他租赁物，包括所有更换件、维修件、添加件和附件（以下简称租赁物），出租人同意根据本协议的条款和条件向承租人购买租赁物。承租人保证，承租人在本协议签署之日及向出租人转让租赁物的所有权之时拥有租赁物的完整所有权和完全处置权，且租赁物上不存在任何第三方权利、留置权、抵押、质押、任何性质的担保权或损害出租人所有权的其他权利，出租人另行书面同意的除外。在此基础上，根据本协议的条款和条件，出租人同意向承租人出租，且承租人同意向出租人承租上述租赁物。第3条期限和支付约定：本协议项下租赁始于起租日，且持续至本协议特别条款第4条规定的租赁期限届满时止，承租人应根据本协议特别条款的支付规定按时支付首付租金、保证金、每一期租金和其他规定的费用。第4条迟延罚金约定：如承租人迟延支付本协议项下的任何到期应付款项，则从到期日至实际付款日（包括任何法院、仲裁机构判决/裁决之前、之日或之后）期间，承租人须就迟付款项按日息万分之五向出租人支付迟延罚金。第5条租赁物所有权转移约定：租赁期限届满，如未发生任何违约事件且出租人收到本协议项下所有租金和其他全部应付款项的，则于前述所有款项全部清偿之日视为租赁物由出租人向承租人交付并且所有权在该日由出租人转移给承租人，本协议终止。第7条所有权和租赁物检查约定：出租人为租赁物唯一的所有权人……。第16条违约事件约定：下列任何事件的发生构成违约事件：a)承租人未支付任何一期租金或其他任何到期款项……。第17条救济约定：如发生违约事件，出租人可行使下列任何一项或多项救济：a)宣布本协议项下租赁期限内所有剩余未付租金全部立即到期应付，并要求承租人支付此等款项，如果承租人不支付，出租人可以提起诉讼，要求承租人支付本协议和任何其他协议项下应付和加速到期的全部租金和其他任何款项；b)要求承租人支付迟延罚金……。
2015年1月22日，被告唐山红星药业公司作为保证人、原告作为权利人，双方签订《公司保证合同》一份，同时被告蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐分别作为保证人与原告签订《个人保证合同》。合同约定被告唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐均为被告唐山集川药业公司在《售后回租协议》（主合同）项下的义务提供连带保证责任担保，保证期间为本合同签署之日起计，直至主合同项下的被保证人所有债务履行期届满之后贰年止。保证范围为被保证人在主合同项下应向权利人支付的全部负债及义务，包括但不限于：每期租金、管理费、迟延罚金、提前终止管理费、承租人应向出租人支付的赔偿款项、权利人为被保证人垫付的保险费及利息，以及为实现权利人权利发生的其他费用，如公告费、公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、差旅费、律师费、本合同的任何变更手续费、权利人敦促被保证人履行本合同发生的相关费用、因迟延履行其义务产生的费用等。保证人在本合同项下提供的是无条件和不可撤销的连带责任保证。
2015年1月22日，原告作为抵押权人、被告唐山集川药业公司作为抵押人，双方签订《抵押协议》一份。主要内容为：鉴于抵押人作为承租人与抵押权人作为出租人于2015年1月22日签署了售后回租协议，作为抵押权人在售后回租协议项下向抵押人支付购买价款的一项先决条件，抵押权人在此授权抵押人将租赁物抵押给抵押权人。本协议项下的抵押物是售后回租协议项下的租赁物，其详情如本协议附件一（抵押物详情）所列，抵押权人在此授权抵押人将本协议附件一（抵押物详情）所列的抵押物以第一顺位抵押的方式抵押给抵押权人，抵押人在此同意该等抵押。本协议项下设立的抵押所担保的债务是现在或将来任何时候抵押人在售后回租协议项下欠付抵押权人的所有债务及义务（包括但不限于所有租金、迟延罚金和其他所有应付款项）。本协议项下的抵押权应当于本协议签署之日设立，抵押期限始于本协议签署之日，止于被担保债务被不可撤销的全部清偿之日。如任何被担保债务到期应付但仍未支付，或者发生售后回租协议项下的任何违约事件，则抵押权人有权采取中国人民共和国法律许可方式或行动实现抵押权，包括但不限于：a)依法处置抵押物，包括但不限于依法将抵押物进行变卖、拍卖……。在不影响售后回租协议的情况下，抵押权人处置本协议项下抵押物的所得应按以下先后顺序用于下列目的：（a）支付抵押物的处置费用；（b）抵押人在售后回租协议项下应当向抵押权人支付的赔偿金；（c）售后回租协议项下的迟延罚金；（d）售后回租协议项下的租金……。抵押协议附件一抵押物详情所载明的内容与前述《售后回租协议》附件一租赁物清单中所载明的内容一致。
上述《抵押协议》签订同时，原告作为甲方、被告唐山集川药业公司作为乙方，双方签订《抵押登记补充协议》。主要内容为：鉴于甲乙双方签署了《售后回租协议》，甲乙双方形成融资租赁关系，甲方为出租人和租赁物件所有权人，乙方为承租人和租赁物件使用人，在乙方履行完毕所有主合同项下所有义务和责任（包括但不限于乙方向甲方支付完毕所有租金及其他应付款项）前，甲方对租赁物件拥有完整、独立的所有权，乙方拥有使用权。乙方作为抵押协议、抵押登记“抵押人”，绝不意味着乙方是抵押设备所有权人，而是因为甲方以所有权人的身份给予乙方授权、乙方应甲方授权委托才代表甲方作为抵押人签署抵押协议、办理抵押登记的，真正的所有权人仍是甲方，乙方仅是受甲方之委托而签署抵押协议、办理抵押登记，抵押协议、抵押登记并没有产生物权法意义上的抵押权。从目的上看，上述登记手续仅仅是出于促进本次融资租赁项目的顺利进行的考虑，甲乙双方都无意《物权法》意义上的抵押权。
上述协议及合同签订后，原告按照约定向被告唐山集川药业公司支付了租赁物总价款2750万元，被告唐山集川药业公司为原告出具资金收据一份，内容为：唐山集川药业利康制药有限公司已收到海尔融资租赁（中国）有限公司根据编号为[001-0000012-002]的《售后回租协议》的约定向我单位支付的购买价款全额为RMB27,500,000.00元（人民币贰仟柒佰伍拾万元整）的款项，此款项所购买的租赁物明细以《售后回租协议》附件中的租赁物清单为准。被告唐山集川药业公司在合同履行过程中支付了部分租金，但自2015年7月起开始出现欠付租金。2015年9月，原告委托上海市金石律师事务所向被告唐山集川药业公司发出催款的律师函，但被告仍未再支付任何租金。
庭审中，原告主张因存在调息，被告唐山集川药业公司欠付2015年6月、7月的租金各为849732.5元，欠付2015年8月、9月、10月的租金各为847069.5元，被告于2015年7月9日支付50万元，于8月26日支付10万元，该60万元应视为支付6月份的部分租金，故被告唐山集川药业公司到期应付未付租金共计3640673.5元（849732.5元-600000元+849732.5元+847069.5元×3个月）。关于剩余未付租金，原告主张每月租金为847069.5元，剩余27个月，共计22870876.5元（847069.5元×27个月）。关于迟延罚金，原告主张分别自2015年7月27日、8月27日、9月27日、10月27日起以被告当月应付未付款项为基数，按日万分之五均计算到2015年11月5日；因被告于2015年7月9日支付50万元，于8月26日支付10万元，该60万元均应视为支付6月份的租金，故6月份的迟延罚金自6月27日起以849732.5元为基数计算到7月9日，自7月10日以349732.5元为基数计算到8月26日，自8月27日以249732.5元计算到11月5日，计算标准均为日万分之五。原告主张上述6月至10月的迟延罚金累计相加后为117366.41元。自2015年11月6日起至被告实际清偿之日的迟延罚金，原告主张以到期应付未付租金3640673.5元加上剩余未付租金22870876.5元之和作为计算基数，按照日万分之五的标准以实际欠款天数计算。
以上事实，有原告提交的本院确认的《售后回租协议》、《公司保证合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》及抵押登记资料、资金收据、律师函等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原告提交的《售后回租协议》等证据，足以认定原告与被告海尔融资公司之间存在的融资租赁合同关系，海尔融资公司已按约定履行了相应的义务，被告唐山集川药业公司亦应按约定及时支付租金，但被告唐山集川药业公司在履行付款义务过程中已超过三个月未支付租金，其行为已构成违约。根据《售后回租协议》的约定，被告唐山集川药业公司未支付任何一期租金或其他任何到期款项即构成违约，原告有权宣布协议项下租赁期限内所有剩余未付租金全部立即到期应付，并要求被告唐山集川药业公司支付此等款项，如果其不支付，原告可以提起诉讼，要求被告支付协议和任何其他协议项下应付和加速到期的全部租金和其他任何款项，并有权要求被告支付迟延罚金。因此，现原告要求被告唐山集川药业公司支付到期应付未付租金3640673.5元及剩余未付租金22870876.5元的请求，其理由正当且于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的迟延罚金，《售后回租协议》一般条款第4条约定，如承租人迟延支付本协议项下的任何到期应付款项，则从到期日至实际付款日（包括任何法院、仲裁机构判决/裁决之前、之日或之后）期间，承租人须就迟付款项按日息万分之五向出租人支付迟延罚金。根据该约定，原告有权主张迟延罚金，关于6月份租金的迟延罚金，因被告于2015年7月9日支付50万元，于8月26日支付10万元，该60万元均应视为支付6月份的租金，故6月份的迟延罚金应自2015年6月27日起以849732.5元为基数计算到2015年7月9日，自2015年7月10日以349732.5元为基数计算到2015年8月26日，自2015年8月27日以249732.5元为基数计算到2015年11月5日，计算标准均为日万分之五；7月、8月、9月、10月应付租金的迟延罚金应分别自2015年7月27日、8月27日、9月27日、10月27日起以被告当月应付未付款项为基数按日万分之五计算。截至2015年11月5日上述迟延罚金累计相加后为117366.41元，该迟延罚金被告唐山集川药业公司应当予以支付。原告同时主张自2015年11月6日起至被告实际清偿之日的迟延罚金应以到期应付未付租金3640673.5元加上剩余未付租金22870876.5元之和作为计算基数，按照日万分之五的标准以实际欠款天数计算，本院认为，虽然本案中因被告唐山集川药业公司存在违约行为致原告有权依据协议约定宣布协议项下租赁期限内所有剩余未付租金全部立即到期应付，但毕竟剩余未付租金并未实际到期，仅是由原告宣布到期应付，因此该部分未付租金不宜计算迟延罚金，即2015年11月6日起的迟延罚金应以到期应付未付租金3640673.5元为基数按照日万分之五的标准计算至被告实际付款之日。
对原告要求被告唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐对上述付款义务承担连带清偿责任的主张，因《公司保证合同》及《个人保证合同》已对此作出明确约定，故对原告的该项请求本院予以支持，该四被告承担保证责任后有权向被告唐山集川药业公司追偿。另一方面，根据《售后回租协议》的约定，被告唐山集川药业公司曾向原告交付押金275万元，故被告履行上述付款义务时有权以该275万元押金予以冲抵，冲抵顺序为迟延罚金、已到期未付租金、未到期租金。
被告唐山集川药业公司、唐山红星药业公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百四十八条之规定，判决如下：
一、被告唐山集川药业利康制药有限公司于本判决生效之日10日内支付原告海尔融资租赁（中国）有限公司租金3640673.5元（到期应付未付租金）。
二、被告唐山集川药业利康制药有限公司于本判决生效之日10日内支付原告海尔融资租赁（中国）有限公司租金22870876.5元（剩余未付租金）。
三、被告唐山集川药业利康制药有限公司于本判决生效之日10日内支付原告海尔融资租赁（中国）有限公司迟延罚金117366.41元（该罚金计算至2015年11月5日；自2015年11月6日起的迟延罚金以到期应付未付租金3640673.5元为基数按照日万分之五的标准计算至被告实际付款之日）。
四、被告唐山红星药业有限责任公司、蒋跃勇、许文胜、蒋昭齐对上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，其有权向被告唐山集川药业利康制药有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174945元，均由五被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 王 敏
人民陪审员 王 帅
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 韩彦青