江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0891民初2095号
原告高某，女，汉族，1973年4月25日出生，住淮安市。
委托代理人孙卫东，江苏大业天平律师事务所律师。
被告王某1，男，汉族，1976年12月18日出生，住淮安市。
委托代理人高德勇，淮安经济技术开发区昌一法律服务所法律工作者。
被告王某2，男，汉族，1940年2月16日出生，住淮安经济技术开发区。
被告邱某，女，汉族，1941年12月18日出生，住淮安经济技术开发区。
原告高某与被告王某1分家析产纠纷一案，本院受理后，依法追加王某2、邱某为被告参加诉讼，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告高某及其委托代理人孙卫东与被告王某1及其委托代理人高德勇、被告王某2到庭参加了诉讼，被告邱某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某诉称，原告与王某1××××年××月登记结婚，婚姻关系存续期间建有共同财产房屋201.35平方米，登记在王某1名下。2012年7月6日双方协议离婚，就夫妻共同财产协商为：原告、王某1及其父母各得三分之一，如遇拆迁，所得费用三方平分，土地补偿款各人名下各人所有。2016年6月房屋被拆迁。现原告诉至法院，要求分割安置补偿的4套房屋和补偿款169885.25元。
被告王某1辩称，原告诉称的房屋面积与实际房屋面积不符，拆迁时有违章建筑补偿的面积，离婚协议涉及房产部分涉及他人利益，原告无权处分，离婚后原告中途变更了协议内容，承诺放弃自己应得的财产，根据规定离婚后财产诉讼时效为两年，即至2014年7月5日。
被告王某2辩称，房屋及补偿款均为王某2、邱某所有，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被告王某2、邱某系夫妻，两人原先在高付村建有三间瓦房。王某1系被告王某2、邱某之子，原告与王某1××××年××月××日登记结婚，于1999年、2005年生一女一子。原告与王某1婚后与被告王某2、邱某在上述瓦房内共同居住、生活。2004年左右，原有瓦房被拆除翻建为两层楼房，瓦房所拆材料用于新建房屋，旁边又建起厨房、猪圈等建筑。房屋盖好后，原、被告四人及小孩在楼房内居住、生活。后原告与王某1夫妻感情破裂，于2012年7月6日在民政部门协议离婚，双方所签离婚协议书约定：现有席桥镇高付村五组15号房屋一套，现由双方和男方父母三方平均拥有，如遇拆迁，所得费用三方平分，如遇土地征用各人名下的土地赔偿款各人所有。该协议未得到被告王某2、邱某认可。被告王某1与原告离婚后又在上述楼房南边又建有四间平房。
后上述房屋因淮安高铁新区项目建设需要拆迁，2016年6月6日，被告王某1（乙方）与相关单位签订房屋拆迁补偿安置协议书，其中房屋补偿款为159763.68元（1号主房216.48㎡补偿款138763.68元，2号副房40㎡即被告王某1在上述楼房南边后建平房补偿款21000元），装潢、附属物、生活设施移装及花草树木补偿款222797.75元（2号房40619.25元，其他简3号、简4号、阁楼、水表、电表、一次性补助共计182178.50元），其他补偿补助费（搬迁补助费、农机具及畜牧搬迁费、临时安置补助费）15526.56元，补偿款总额398087.99元，奖金25648元（256.48㎡×100元/㎡）、××5000元，拆迁补偿金额共计428735.99元，乙方购房金额258850.74元，乙方应得金额169885.25元（已由王某1领取）。约定所得安置房屋位置为悠园新村2幢902室（建筑面积115㎡、总价72795元，现已交付被告王某1）、高铁小区4幢A1－802室（建筑面积61.58㎡、总价37748.54元，尚未交付）、高铁小区10幢A1－1602室（建筑面积61.58㎡、总价40211.74元，尚未交付）、高铁小区15幢D2－804室（建筑面积87.95㎡、总价108095.46元，尚未交付）。
上述事实，有原、被告当庭陈述及拆迁补偿安置协议书、交割单、补偿项目明细表、房屋所有权证、离婚证、认定面积表、拆迁调查表、审核报告、安置凭证、拆迁补偿审核表、结算声明、谈话笔录等载卷为证，本院予以确认。
审理中，对所建房屋的出资情况各方均未提供充分证据加以证实。另被告王某1申请其女儿王盼盼作为证人出庭作证，用以证实原告曾口头表示如王盼盼随被告王某1生活则原告放弃其应得财产，原告对此予以否认。
本院认为，法律规定，财产可以由两个以上的公民共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按照协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
被告王某2、邱某夫妻原先建有的瓦房系其夫妻共同财产，原告与被告王某1结婚后两人与被告王某2、邱某夫妻共同居住、生活，2004年左右翻建的楼房以及其他建筑物等属于家庭成员共同生活期间所建，当时原告与王某1所生子女尚年幼，因此上述财产应属于原告与三被告家庭共有财产。因各方当事人对建房出资情况均未提供充分证据证实，加之原瓦房所拆材料有用于新房建设，故本院酌情认定上述房产原告与王某1享有48％份额，被告王某2、邱某夫妻享有52％份额。王某1与原告离婚后又建的平房与原告无关。
原告与王某1离婚协议书中关于财产分割的条款未得到王某2夫妻的认可，侵害了被告王某2夫妻的合法权益，属于无效。被告王某1提出的原告后来表示放弃财产分割的抗辩证据不足，本院不予采纳。被告王某1提出的诉讼时效的抗辩无法律依据，本院不予采纳。
上述房屋被拆迁后，应得的补偿款也应由原、被告等人共有，根据拆迁补偿安置协议等相关拆迁资料，1号主房为原、被告共有，补偿金额138763.68元也应为原、被告4人共有，本院酌定原告享有33303元。2号副房与原告无关，副房的补偿金额也与原告无关。装潢、附属物、生活设施移装及花草树木补偿款222797.75元中的2号房40619.25元也与原告无关，其他简3号、简4号、阁楼、水表、电表、一次性补助共计182178.50元，本院酌定原、被告等人共有，酌定原告享有40000元。其他补偿补助费15526.56元，属于搬迁或者安置性质，以户为单位，原告已离开被告家，本院酌定该款与原告无关。奖金25648元（256.48㎡×100元/㎡），当中21648元（1号房216.48㎡）属于原、被告4人共有，本院酌定原告享有5195元。××5000元与原告无关。因此，本院酌定原告享有上述总拆迁补偿款金额中78498元份额。高铁小区的三套房屋虽未交付，但根据拆迁协议，该房屋属于必然取得的利益，本院根据原告应得份额以及各安置房屋面积、价格、楼层和当事人具体情况，酌定高铁小区15幢D2－804室房屋归原告所有，由原告支付三被告29597.46元补偿款。房屋实际交付时由原告领取。
据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王某12016年6月6日签订的《淮安生态新城房屋拆迁补偿安置协议书》中确定的高铁小区15幢D2－804室房屋归原告高某所有，由原告高某领取；原告高某于判决生效后三十日内一次性支付被告王某1、王某2、邱某补偿款29597.46元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2314元，由原告高某负担1314元，三被告负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 刘海波
代理审判员 纪石平
人民陪审员 杨 洋
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 张石烨