河南省西峡县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西城民初字第199号
原告：胡秀英，女，汉族。
委托代理人：赵和洪，河南宇洋律师事务所律师，一般代理。
被告：王金朝，男，汉族。
委托代理人：贾中华，河南宇洋律师事务所律师，一般代理。
被告：李桂波，女，汉族，系王金朝妻子。
被告：王春艳，女，汉族，系王金朝女儿。
二被告共同委托代理人：王金朝，男，汉族，系李桂波丈夫，王春艳父亲，特别授权。
原告胡秀英诉被告王金朝、李桂波、王春艳分家析产及法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵勇担任审判长，与审判员丁志勇、人民陪审员李旭阳组成合议庭，巡回公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告王金朝及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告丈夫王某甲系桑坪镇桑坪村南头组人，上世纪五十年代土改时政府分给王某甲土木结构房屋一间，面积约21.6平方米。1988年6月，原告改嫁同王某甲结婚。1992年原告和丈夫又在临街处建门面房一间两层（与原来的土木结构房屋不在同一处），建成后一直对外租赁。镇政府曾给原告和王某甲颁发过房权证，证上仅有原告和王某甲二人，但已丢失。1994年5月被告王金朝采用欺骗手段，虚构了他是王某甲养子的事实（实为侄子），骗得桑坪镇政府工作人员信任，将原来系原告夫妻二人的房屋登记成王某甲、原告和三名被告所有，由镇政府颁发桑坪镇1462号房权证。2002年又进一步造假，将1462号房权证变更登记为：西桑私字第110219号房权证。房权证登记的产权人全部为王金朝的妻子和女儿，原告和王某甲的房权份额被全部剔除。2004年王某甲去世。王金朝的一系列侵权行为，原告对此毫不知情，直到2010年为土木结构的房产打官司，王金朝的违法行为才浮出水面。通过行政诉讼，西桑私字第110219号房权证被撤销。2010年王金朝以2.2万元价格将土木结构房屋地皮出卖。尽管原告认为第1462号房权证系违法办理，侵犯原告的权利，原告对此始终不予认可。但基于既成的事实，原告只好要求对该房产进行析产，房子房权证上登记五人，由王某甲、原告、三被告共计5人，按平�分5份，原告自己一份，原告是王某甲的合法妻子，王某甲的一份当中由原告自己全额继承，总计占40%份额。对总价值231700元的争议财产，原告应得的份额由被告以价款的形式支付给原告92680元，原告用此款为自己寻找安身之所。请法院支持原告诉请。
原告为支持其主张向本院提交如下证据：第一组证据：（下列1－9份证据的证明方向为争议房产是王某甲和胡秀英二人所建）
1.农村房屋所有权证，桑坪房权字第14**号，在房产权登记所有权人为王某甲，共有人为胡秀英、王金朝、谢桂波、王波，登记房产为两处。备注，上面有注销两个字是因为后来王金朝把该房产权进行变更登记，但变更后的房产权被西峡县人民法院和南阳中级人民法院依法撤销。
2.土地登记册，上面有桑坪镇土管所盖章。土地使用权为王某甲。家庭成员为胡秀英，是妻子。
3.西峡县人民法院行政�决书（2011）西行初字第67号，在判决书中第四页第三段查明胡秀英与王某甲结婚，并建房一间两层。证明该房产为王某甲和胡秀英所建。
4.南阳市中级人民法院判决（2011）南审终字第65号，在判决书中第五页倒数第二行，二审法院没有对王金朝和王某甲的关系作出认定。以上二份判决都把王金朝把第1462号的房产变更登记予以撤销。
5.对郭某甲的调查笔录，该笔录在判决中也予以引用，证明方向为该房产为王某甲和胡秀英所建。
6.朱某某的证言
7.张某乙的证言
8.朱某某的收据。
9．西峡县人民法院判决书（2010）西米民初字第105号，判决书中第一页王波又名王喜燕，证明王波即为王喜燕，系王金朝女儿。
第二组证据：
1.民政局的证明一份，证明王某甲胡秀英系夫妻关系。
2.桑坪镇派出所证明，证明胡秀英又名胡秀荣。
3.胡秀英（胡秀荣）与王某甲的户口页，�主为王某甲，妻子为胡秀荣。
4.2013年1月6日桑坪镇桑坪村村委会的证明，证明原村委会出具的证明不具证明力，王金朝和王某甲的关系村委会不作证明。
第三组证据：信访处理意见书，证明胡秀英一直在主张权利；
第四组证据：2013.12.20号郭某乙出具的证明，证明王金朝原土木结构一间地皮卖给郭某乙20000元。
被告王金朝辩称：1.原告与王金朝养父王某甲之间不存在婚姻关系；2.1992年时在桑坪街临街所建门面房并非原告与王金朝养父所建，而是王金朝独自所建，应归王金朝独自所有，无原告胡秀英份额；3.不存在原告诉状中所述的桑坪镇政府曾给原告和答辩人养父二人颁发过房权证的事实；4.王金朝不存在采取欺骗手段将原告房权证登记成原告和三被告（李桂波、王春艳、王金朝）所有的事实。综上原告并非是被告王金朝养父王某甲法律上的妻子，故对王金朝养�王某甲的房产没有继承权。1992年时在桑坪街临街所建门面房是被告王金朝自建的，归被告王金朝所有，与原告胡秀英同样没任何关系。原告胡秀英要求分割上述房产没有任何事实和法律依据。请依法驳回原告的诉讼请求。
被告李桂波、被告王春艳辩称：同被告王金朝答辩意见。
被告王金朝为支持其辩解理由向本院提供如下证据：
1.桑坪村村委会证明，证明王金朝系王某甲的养子。
2.王某乙的证言，证明92年建的二层楼门面房是王金朝所建，与王某甲和胡秀英没有关系。
3.王某丙证言，证明方向同上。
4.杨某甲证言，证明方向同上。以上三人均因法定原因不能到庭作证。
5.郭某乙的证言一份，证明王金朝的房子都是由郭某乙建的，郭某乙是工头。
6.朱某某的证言一份。证明朱某某以前出示的证言是系别人写的，朱某某本人抄的，以现在出示的证言为准。
7.詹�某的证言一份，证明王金朝系王某甲的养子，房子是王今朝的。
8.杨某乙的证言一份，证明1992年建房时其给王金朝拉砖，房子是王金朝建的。
9.张某甲的证言一份，证明1992年建房时其给王金朝做门，房子是王金朝建的。
10.王某丁的证言一份，证明王今朝的房子面砖是其粘的。地基是王明生出的。
11.宋某某的证言一份，证明1992年建房时拉沙。
12.徐某某的证言一份，证明1992年建房时卖白灰。
13.李某某的证言一份，证明1992年建房时卖钢筋。
14.余某甲的证言一份，证明1992年建房时卖水泥。
15.杨某丙的证言一份，证明1992年建房时焊栏杆。
16.秦某某的证言一份，证明房子是王金朝盖的。
17.杨某丁的证言一份，证明王金朝系王某甲的养子，为王某甲养老送终。
18.秦某某的证言一份，证明同上。
19.杨某戊的证言一份，证明王金朝系王某甲的过继儿，为王某甲养老送终。
20.余某乙的证言一份，证明王某甲的死亡，王金朝买的坟地。
21.吴某某的证言一份，证明王金朝系王某甲的过继儿。
22.郭某乙的证言一份，证明同上。
其中1和17-22证明方向为王金朝系王某甲的养子；2-16证明方向1992年时建的二层楼门面房是王金朝所建，与王某甲和胡秀英没有关系。
经本院庭审质证，原告的第三组和第四组证据，被告无异议，经本院审查后认为，上述证据真实可信，故予以采信。原告的第一组证据，被告有异议认为92时年建的争议房产为王某甲和胡秀英二人所建不属实，证明方向有误。原告的第二组证据，被告有异议认为王某甲胡秀英不是夫妻关系。原告对被告的证据1和17-22有异议，认为王金朝不是王某甲的养子。对被告的证据2-16有异议，认为争议房产为王某甲和胡秀英二人所建，而非王金朝所建。
经审理查明，原告胡秀英于1988年改嫁与王某甲在桑坪镇人民政府登记结婚，此时被告王金朝已成年。被告王金朝自小按农村风俗过继给其叔父王某甲为养子。原告胡秀英改嫁到王某甲家时，王某甲原有房产地皮各一处，一处房屋位于桑坪镇桑坪村南头土木结构房屋一间，另一处地皮位于桑坪镇桑坪中街为厕所空场。
2004年王某甲去世。王某甲死亡后，遗留有两处房产：（一）桑坪村南头21.6平方米的宅基地及房屋一处；（二）桑坪镇桑坪中街临街门面房两层（演变过程：1988年与原告胡秀英结婚时原为厕所空地，1992年首建成本案争议的房屋砖混结构房屋一间两层，2001年被告王金朝又将该房屋后面的地皮以5000元价格从李来法手中买取，2002年被告王金朝又在1992年建成的房屋基础上扩建改造，形成房屋现状）。
王某甲生前财产房屋权属登记状况的演变情况：1994年5月1日，桑坪镇人民政府颁发桑坪房权�第1462号农村房屋所有权证，载明所有权人为王某甲，其有权人为胡秀英、王金朝、谢桂波、王波。将分别位于桑坪村南头和桑坪中街不同地段位置的两处房产，以房屋种类主房、土木结构建筑面积21.6平方米和经商楼2层建筑面积62.008平方米，共载于一证之中，并附有平面现状图。
2002年被告王金朝向西峡县人民政府为桑坪中街房屋申请办理新证，西峡县人民政府于2002年3月11日为王金朝颁发了西峡县房权西桑私钦字第110219房权证及共有权证，共有人为李桂波、王春燕、王喜燕。该证记载为砖混两层，4间147.62平方米。该新证办理后，原1994年5月1日桑坪镇人民政府颁发的桑坪房权字第14**号房权证同时被注销。
2011年原告胡秀英以西峡县人民政府颁证错误为由向西峡县人民法院起诉，西峡县人民法院作出（2011）西行初字第67号行政判决书，判决“撤销西峡县人民政府为�三人王金朝颁发的房权证和西桑私字第110219－1、第110219－2、第110219－3号共有权证”。后双方均不服上诉至南阳市中级法院，南阳中级人民法院作出（2011）南行终字第95号行政判决书，维持一审判决。现原被告双方争议的房屋，没有效产权登记证件。
另查：1.王某甲父母均在王某甲死亡之前已去世。王某甲与前妻詹秀菊之女未成年前已夭折。王某甲生前家庭成员现有妻子胡秀英、养子王金朝、儿媳李桂波。
2.位于桑坪村南头建筑21.6平方米的宅基地，2013年12月20日，被告王金朝将该处宅基地以20000元价格转让给案外第三人郭思江，所得款项未向原告分配分文。后原告遂以信访形式多次向桑坪镇人民政府信访部门要求处理王某甲遗留遗产问题。
3．1992年时建成的房屋（即本案争议房产）价值，经原告申请本院委托南阳世正泰资产评估有限公司评估，该公司作出宛正泰�报字第（2015）第039号资产评估，评估结论为委估资产市场价值211700元。原告为此支出评估费3000元。被告对此评估报告真实性无异议，但认为房屋没有胡秀英份额，因此与本案无关。
本案的争议焦点为：一、原告胡秀英与被告王金朝和王某甲是否具有家庭成员关系；二、原告胡秀英对争议房屋是否享有份额比例；三、原告胡秀英对王某甲死后遗留的财产是否享有继承权及遗产范围和继承比例份额。
针对争议焦点一，本院认为，原告与王某甲登记结婚，有西峡县民政局出具的档案证明，可以认定原告与王某甲具有合法夫妻关系。被告王金朝自小过继给王某甲，有本院判决和南阳中院判决认定事实和当地村民及王某甲亲属的证实，可认定王金朝与王某甲具有养父子关系。
针对争议焦点二，本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告据以主张自己物权的证书已被注销，失去设立登记效力，故原告不能再依据已被注销的原西桑坪房权字第14**号房屋所有权证来主张原告对该争议房屋享有产权。但注销登记仅是失去确权登记的效力，并不改变原告和被告共有房屋的事实。因原告和三被告与王某甲生前系家庭成员关系，1992年在临街建门面房时，尽管被告王金朝投入有钢筋、水泥、沙石、白灰、门窗、面砖等建房原料和支付建房工钱，但王某甲也投有少量金钱；原告虽年近60周岁，经济收入来源较少，但其作为家庭成员之一，对家庭也付出有贡献，故争议房产应认定为原告、三被告和王某甲家庭成员共同共有。对原记载与原告、三被告和王某甲共同名下的财产原告、三被告和王某甲基于家庭成员关系均共同享有份额。庭审中被告王金朝虽主张王某甲在1992年时将厕所处空场处分归王金朝所有并由其一人出资建造�产权应归其个人所有，但因王某甲死亡，原告又不予认可，被告王金朝又无充分证据予以证实，故对王金朝的该主张本院不予采信。因此原告对争议房产享有份额。
针对争议焦点三，本院认为：因原、被告与死者王某甲具有家庭成员关系，故原、被告对王某甲生前遗留的合法财产均享有继承权。原告和被告王金朝作为王某甲的妻儿，均为第一顺序继承人。王某甲和原告胡秀英、被告王金朝、李桂波、王春艳的家庭共同财产价值231700元（临街房价值经评估作价为211700元，桑坪村南头处已被转让得款20000元）。王某甲本人享有五分之一的份额为46340元。对王某甲个人名下份额的46340元，原告胡秀英和被告王金朝作为第一顺序继承人各自应继承二分之一为23170元。
综上，原告作为王某甲的配偶，在王某甲死亡后，原告要求分割家庭共同财产和继承王某甲个人遗产，理由正当，本院予以支持。对原告及三被告和王某甲共同共有的家庭共同财产价值231700元，原告胡秀英享有五分之一的份额为46340元；对王某甲死亡后遗留的个人财产份额46340元，原告胡秀英应继承享有二分之一份额为23170元；故原告对诉争的案涉财产共享有69510元的份额（家庭共同财产中胡秀英份额46340元、继承王某甲的个人遗产财产份额23170元）。原告诉请明确要求分割房产并继承后，将应得份额折价为现金支付原告，是对自己权利的自主选择，本院予以准许，故对诉争的案涉财产在被告王金朝、李桂波、王春艳向原告胡秀英支付69510元后，诉争案涉的位于桑坪镇桑坪中街临街砖混结构门面房（原证书载明两层四间面积147.62平方米）房屋产权归被告王金朝、李桂波、王春艳所有。依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第三十三条、第九十五条、第一百条、第一百零三�，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告王金朝、李桂波、王春艳于本判决生效后十日内向原告胡秀英支付现金（房屋折价款）69510元。诉争案涉的位于桑坪镇桑坪中街临街砖混结构门面房（原证书载明两层四间面积147.62平方米）房屋产权归被告王金朝、李桂波、王春艳所有。
二、驳回原告胡秀英的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2117元，由原告胡秀英承担529元，被告王金朝、李桂波、王春艳共同承担1588元；鉴定费3000元，由原告胡秀英承担1500元，被告王金朝、李桂波、王春艳共同承担1500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
审 判 员 丁志勇
人民陪审员 李旭阳
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 杨 亮