温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3398号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处，住所地：浙江省杭州市庆春路225号西湖时代广场5楼。
负责人：牛南洁，总经理。
委托代理人：黄鑫秋、杨俊杰，北京康达（杭州）律师事务所律师。
被告：温州市瓯海中川制革皮件有限公司，住所地：温州市瓯海郭溪溪源路178号。
法定代表人：黄汉云，董事长。
被告：温州市瓯海超腾鞋业制革有限公司，住所地：温州市瓯海区瞿溪河头村溪源路87号。
法定代表人：林建海，董事长。
被告：浙江鼎力皮革有限公司，住所地：温州市瓯海郭溪溪源路160号。
法定代表人：黄侠龙，董事长。
被告：黄焕敏。
被告：沈晓碧。
被告：邱伯元。
被告：黄汉云。
被告八：徐素素。
广发银行股份有限公司温州双屿支行（以下简称广发银行）为与被告温州市瓯海中川制革皮件有限公司（以下简称中川公司）、温州市瓯海超腾鞋业制革有限公司（以下简称超腾公司）、浙江鼎力皮革有限公司（以下简称鼎力公司）、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素金融借款合同纠纷一案，于2015年6月4日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，后依中国东方资产管理有限公司杭州办事处（以下简称东方公司）申请，本院裁定将本案原告变更为东方公司，并确定案由为金融不良债权追偿纠纷。之后，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托代理人杨俊杰、被告中川公司、超腾公司、鼎力公司、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东方公司诉称：2014年6月25日，广发银行与被告中川公司签订编号为F140043的《额度贷款合同》，约定：广发银行向被告中川公司提供授信额度，货款最高限额为1500万元，授信期限为自合同生效之日起至2015年6月23日，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的货款基准利率上浮0-50%，自发放货款之日起开始计算，按月结息。被告中川公司未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行从逾期之日起按照逾期货款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的货款利率水平上加收50%；对被告中川公司不能按期支付的利息，广发银行有权计收复利，即在贷款期限内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按照罚息利率计收复利。
2009年6月29日，广发银行与被告黄焕敏、沈晓碧签订编号为2009年高抵字F0290号的《最高额抵押合同》，约定：被告黄焕敏、沈晓碧提供坐落于信河街新国光商住广场××幢××室的抵押房产作为抵押物，以担保广发银行与被告中川公司于2009年6月29日至2014年6月29日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保债权最高本金余额为700万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用。2009年7月3日，办理了房产抵押登记手续，登记的债权数额为700万元。
2014年6月25日，广发银行与被告邱伯元签订编号为2014年高抵字F0219号的《最高额抵押合同》，约定：被告邱伯元提供坐落于水心榆××幢××室的抵押房产作为抵押物，以担保广发银行与被告中川公司于2014年6月25日至2019年6月25日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保债权最高本金余额为100万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用。2014年6月27日，办理了房产抵押登记手续，登记的债权数额为100万元。
2014年6月25日，广发银行与被告超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素分别签订了编号为2014年高保字F0215号、2014年高保字F0216号、2014年高保字F0217号、2014年高保字F0218号《最高额保证合同》，约定：由被告超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素分别作为保证人，以担保担保广发银行与被告中川公司于2014年6月25日签订的编号为F140043的《额度货款合同》及其修订或补充合同项下债务履行，保证担保债权之最高本金额余额均为1500万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证。
上述合同签署后，被告中川公司于2014年6月27日向原告申请提款1500万元，广发银行依据合同约定向被告中川公司发放借款1500万元，借款期限为2014年6月27日至2015年6月27日，借款年利率6.6%。2015年6月29日，原告与广发银行股份有限公司签订编号为2015-02的《资产转让合同》，受让了广发银行对上述被告享有的债权，并在《浙江法制报》刊登了《广发银行股份有限公司支持转让通知暨与中国东方资产管理有限公司杭州办事处债权催收联合公告》。现请求判令：1.被告中川公司立即偿还原告借款本金人民币1500万元及利息、复利、罚息（利息、复利从2014年8月21日至2015年6月27日止，按实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的货款基准利率上浮10%计算，罚息、复利从2015年6月27日起至还清全部本息之日止，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的货款基准利率上浮10%的基拙上再加收50%计算），暂计算至2015年5月25日，本息合计15774259.56元；2.原告有权对被告黄焕敏、沈晓碧所有的坐落于信河街新国光商住广场××幢××室（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）的抵押房产进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；3.原告有权对被告邱伯元所有的坐落于水心榆××幢××室（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）的抵押房产进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；4.被告超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素对被告中川公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告负担。
为证明其诉称的事实，原告东方公司向本院提供了如下证据：1.原告营业执照一份，证明原告诉讼主体资格。2.被告营业执照、身份证，证明各被告诉讼主体资格。3.编号为F140043的《额度贷款合同》一份，证明广发银行与被告存在借贷合同关系。4.编号为2009年高抵字F0290号《最高额抵押合同》一份及抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，证明抵押担保的事实。5.编号为2011年高抵字A0526号《最高额抵押合同》一份，证明抵押担保的事实。6.编号为2014年高保字F0215号、2014年高保字F0216号、2014年高保字F0217号、2014年高保字F0218号《最高额保证合同》各一份，证明保证担保的事实。7.借款借据一份，证明被告尚欠原告借款及利息的事实。8.债权转让协议、联合公告，证明涉案债权已转让给东方公司并已通知债务人的事实。
被告中川公司、超腾公司、鼎力公司、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告东方公司提供的证据，因被告中川公司、超腾公司、鼎力公司、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素缺席，视为其放弃举证与质证的权利，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据以及当事人的陈述，经审理本院认定如下事实：涉案《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均约定，担保范围为各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权选择物的担保实现债权或要求担保人承担保证责任。
2015年6月29日，广发银行股份有限公司与东方公司签订编号为广发2015-02的《债权转让合同》，约定将涉案的相关债权转让给东方公司。2015年8月26日广发银行股份有限公司和东方公司在《浙江法制报》上刊登了《广发银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理公司杭州办事处债权催收联合公告》，其中序号141号对应涉案借款合同与担保合同。
截止2016年3月18日，被告中川公司尚欠本金1500万元，期内利息442750元，合同期内利息的复利51936.21元，逾期利息（罚息）1097250元。
本院认定的其他事实与原告东方公司诉称的事实一致。
本院认为：涉案的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。广发银行已依约向中川公司发放贷款，中川公司应当履行按约还本付息的义务。现借款已到期，中川公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，中川公司应当偿还借款本息，并按合同约定的罚息利率支付期内利息的复利以及逾期利息。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，且应当通知债务人。广发银行股份有限公司已将涉案债权转让给东方公司，并在《浙江日报》上发布债权转让公告，应视为履行了通知义务，中川公司应当向东方公司履行上述债务。东方公司诉请中川公司偿还上述余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。原告东方公司主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条规定，国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，担保债权同时转让，无须征得担保人的同意，担保人仍在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，中川公司到期未履行上述债务的，东方公司有权以拍卖、变卖张黄焕敏、沈晓碧和邱伯元分别提供的抵押房产所得价款优先受偿，但东方公司优先受偿的范围依次以700万元、100万元为限。超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素自愿为被告中川公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，在广发银行与超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素签订的《最高额保证合同》中约定的保证范围为最高本金限额及利息、罚息等，造成合同最高限额不明确，依法确认为超腾公司、鼎力公司、黄汉云、徐素素各在最高限额1500万元范围内承担连带清偿责任。中川公司、超腾公司、鼎力公司、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十四条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条、第七条、第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市瓯海中川制革皮件有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国东方资产管理公司杭州办事处借款本金1500万元及利息、合同期内利息的复利和逾期利息（截止2015年3月18日的利息为442750元、合同期内利息的复利为51936.21元，逾期利息1097250元；之后的逾期利息按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以442750为计算基数，按逾期利息利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市瓯海中川制革皮件有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以拍卖、变卖被告黄焕敏、沈晓碧提供抵押的坐落于温州市鹿城区信河街新国光商住广场××幢××室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：201.57平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围不超过700万元。
三、若被告温州市伟胜贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以拍卖、变卖被告邱伯元提供抵押的坐落于温州市鹿城区水心榆××幢××室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：51.24平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围不超过100万元。
四、被告温州市瓯海超腾鞋业制革有限公司、浙江鼎力皮革有限公司、黄汉云、徐素素对上述第一项债务各在1500万元最高债权余额范围内承担连带偿还责任。
五、驳回中国东方资产管理公司杭州办事处的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116446元、公告费420元，由被告温州市瓯海中川制革皮件有限公司、温州市瓯海超腾鞋业制革有限公司、浙江鼎力皮革有限公司、黄焕敏、沈晓碧、邱伯元、黄汉云、徐素素负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 吴蒙蒙
人民陪审员 蔡 红
二〇一六年三月二十九日
代书 记员 陈炬炬