绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞越商初字第10号
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行，住所地绍兴市上虞区驿亭镇振兴北路。
负责人胡明奇，支行长。
委托代理人（特别授权）章丽芳，浙江敏爱达律师事务所律师。
被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂，住所地绍兴市上虞区小越镇吴山村。
投资人黄新建。
被告黄新建。
被告张蔚青。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行（以下简称上虞农商银行驿亭支行）与被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂（以下简称金属制品厂）、黄新建、张蔚青金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法由代理审判员曹清适用简易程序独任审判，于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章丽芳到庭参加诉讼，被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂、黄新建、张蔚青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上虞农商银行驿亭支行诉称，被告金属制品厂因购买材料需要分别于2014年1月2日、1月16日向原告申请借款共计172万元，并签订流动资金借款合同二份（合同编号为8921120130018771、8921120140001021），合同对借款期限、借款利率、违约责任等内容作了详细约定。2013年12月25日，原告与被告黄新建、张蔚青签订合同编号为8921320130002253的最高额抵押合同一份，约定原告为抵押权人，被告黄新建、张蔚青为抵押人，抵押人自愿以其有完全处分权的财产为债务人金属制品厂自2013年12月25日至2016年12月24日融资期间内最高融资限额为172万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。原告按合同约定向被告金属制品厂发放借款172万元，然被告金属制品厂未按期支付利息，自2014年10月21日起欠息至今，亦未归还借款本金，经原告多次催讨未果。故原告起诉要求：1、判令解除原告与被告金属制品厂签订的合同编号分别为8921120130018771、8921120140001021的流动资金借款合同；2、判令被告金属制品厂归还借款本金172万元，并按合同约定支付利息、复息、罚息；3、判令被告金属制品厂支付实现债权费用30000元；4、判令原告作为抵押权人对被告黄新建、张蔚青所有的位于杭州市萧山区闻堰镇郁金香岸花园揽江苑12幢2单元402室的房地产（房产证号杭房权证萧字第××号）在最高限额172万元内享有优先受偿的权利；5、本案诉讼费由三被告承担。在本案审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告金属制品厂归还借款本金172万元，并按合同约定支付自2014年10月21日起的利息、复息、罚息；2、判令被告金属制品厂支付实现债权费用16900元；3、判令原告作为抵押权人对被告黄新建、张蔚青所有的位于杭州市萧山区闻堰镇郁金香岸花园揽江苑12幢2单元402室的房地产（房产证号杭房权证萧字第××号）在最高限额172万元内享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告金属制品厂、黄新建、张蔚青未答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
原告上虞农商银行驿亭支行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、2013年12月25日借款申请书、2013年12月25日流动资金借款合同、2014年1月2日借款借据各一份，以证明2014年1月2日被告金属制品厂向原告借款120万元，并对双方的权利义务进行约定的事实；
2、2014年1月16日借款申请书、流动资金借款合同、借款借据各一份，以证明2014年1月16日被告金属制品厂向原告借款52万元，并对双方的权利义务进行约定的事实；
3、最高额抵押合同一份、抵押财产清单一份、房屋他项权证书一份、补充协议二份，证明被告黄新建、张蔚青以其自有房产为原告与被告金属制品厂自2013年12月25日至2016年12月24日融资期间及最高融资限额为172万元内的所有融资债权提供最高额抵押担保的事实；
4、委托代理合同、律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支出律师代理费16900元的事实；
5、利息清单一份，以证明被告金属制品厂欠息的事实。
对于原告提供的上述证据，本院认证意见如下：证据1、2对被告金属制品厂向原告借款共计172万元，并对双方权利义务进行约定的事实有证明力，本院予以认定；证据3对原告与被告黄新建、张蔚青签订最高额抵押合同，对各方权利义务进行约定，并已办理抵押登记的事实有证明力，本院予以认定；证据4对原告为实现债权支出律师代理费16900元的事实有证明力，本院予以认定；证据5能与证据1、2相印证，对被告金属制品厂拖欠原告利息的事实有证明力，本院予以认定。被告金属制品厂、黄新建、张蔚青经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。
综上，根据本案认定之有效证据及结合原告在庭审中的陈述情况，本院对本案事实认定如下：
2013年12月25日，原告与被告黄新建、张蔚青签订最高额抵押合同一份，约定：原告为债权人（抵押权人），被告黄新建、张蔚青为抵押人，被告黄新建、张蔚青自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为原告向被告金属制品厂自2013年12月25日至2016年12月24日融资期间内最高融资限额为折合人民币172万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为该合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，原告与被告黄新建、张蔚青签订抵押财产清单一份，约定抵押财产为被告黄新建、张蔚青所有的坐落于杭州市萧山区闻堰镇郁金香岸花园揽江苑12幢2单元402室的房地产【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××、00111138-1号；土地使用证号：杭萧国用（2011）第000466号】。同日，原告与被告黄新建、张蔚青办理了房产抵押登记，杭州市住房保障和房产管理局向原告颁发房屋他项权证书一本。
2013年12月25日，被告金属制品厂向原告申请借款120万元。同日，原告与被告金属制品厂签订流动资金借款合同一份，约定：原告为贷款人，被告金属制品厂为借款人，原告同意向被告金属制品厂发放贷款120万元，借款用途为购材料，借款利率为月利率7.0‰，借款按月付息，结息日为每月的20日，次日为付息日，逾期付息视为违约，到期一次性还本付息；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；该合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。2014年1月2日，原告与被告金属制品厂签订借款借据一份，约定借款期限自2014年1月2日起至2014年12月24日止。同日，原告向被告金属制品厂发放借款120万元。
2014年1月16日，被告金属制品厂向原告申请借款52万元。同日，原告与被告金属制品厂签订流动资金借款合同一份，约定：原告为贷款人，被告金属制品厂为借款人，原告同意向被告金属制品厂发放贷款52万元，借款用途为购材料，借款利率为月利率7.5‰，借款按月付息，结息日为每月的20日，次日为付息日，逾期付息视为违约，到期一次性还本付息；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；该合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。同日，原告与被告金属制品厂签订借款借据一份，约定借款期限自2014年1月16日起至2015年1月15日止。同日，原告向被告金属制品厂发放借款52万元。
被告金属制品厂向原告借款后，未按约支付借款利息，自2014年10月21日起欠息至今，借款到期后，亦未归还借款本金。
另查明，2014年12月25日，原告名称由浙江上虞农村合作银行驿亭支行变更为浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行。2014年12月8日，被告金属制品厂投资人由黄建英变更为黄新建。
本院认为，原告与被告金属制品厂签订的两份流动资金借款合同、原告与被告黄新建、张蔚青签订的最高额抵押合同系各方当事人真实意思表示，内容合法，应属有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告金属制品厂履行了发放借款172万元的义务，被告金属制品厂未按期还本付息，应承担违约责任，原告要求被告金属制品厂归还借款172万元并支付相应利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。根据流动资金借款合同约定，原告实现债权的费用由被告金属制品厂承担，对于原告要求被告金属制品厂支付其为实现债权费用支出的律师代理费16900元的诉讼请求，本院予以支持。被告黄新建、张蔚青自愿以其所有的房产为原告与被告金属制品厂自2013年12月25日起至2016年12月24日融资期间内最高限额172万元内的所有融资债权提供最高额抵押担保，对于原告要求对被告黄新建、张蔚青的抵押房产在最高限额172万元内对上述款项享有优先受偿权利的诉讼请求，本院予以支持。被告金属制品厂、黄新建、张蔚青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂应归还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行借款172万元，支付原告172万元借款自2014年10月21日起至判决确定的履行之日止按合同约定计算的利息，于判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂应支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行为实现债权支出的律师代理费16900元，于判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司驿亭支行有权对被告黄新建、张蔚青的抵押物依法定程序在最高限额172万元内优先受偿上述款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20432元，依法减半收取10216元，由被告绍兴上虞小越镇胜江金属制品厂、黄新建、张蔚青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费20432元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部；或款汇绍兴市和畅堂109号，绍兴市中级人民法院收，邮编312000。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 曹 清
二〇一五年三月六日
书 记 员 诸佳怡
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。