成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第4832号
原告四川瀚华小额贷款有限公司。住所地：成都市锦江区。
法定代表人张国祥，四川瀚华小额贷款有限公司董事长。
委托代理人张艳霞，女，1985年11月24日，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
委托代理人白海，男，1985年12月9日，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告赵井红，男，1974年10月24日，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告何美，女，1986年6月30日，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告眉山市鸿昌建材科技有限公司。住所地：眉山市东坡区。
法定代表人何美。
原告四川瀚华小额贷款有限公司（简称瀚华公司）与被告赵井红、何美、眉山市鸿昌建材科技有限公司（简称鸿昌公司）借款合同纠纷一案，本院2015年7月13日立案受理后，依法由审判员张真伟适用简易程序独任审判，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告瀚华公司的委托代理人白海到庭参加诉讼。被告赵井红、何美、鸿昌公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法实行缺席审理。现已审理终结。
原告瀚华公司诉称，2014年10月29日，瀚华公司与赵井红、何美签订《借款合同》，赵井红、何美向瀚华公司借款80万元，期限18个月。同日，鸿昌公司与瀚华公司签订《保证合同》，鸿昌公司自愿提供连带责任保证，保证期限为自主合同生效之日至主合同债务履行期届满后两年止。赵井红与瀚华公司签订《抵押合同》，赵井红、何美与瀚华公司签订了另一份《抵押合同》，约定将赵井红位于四川省眉山市东坡区醴泉路243号6栋2单元1层2号（眉权房权证字第00889**）房屋以及赵井红、何美共有的位于东坡区眉州大道东三段119号一品台B区16栋1单元2层2号（眉权房权证字第01306**）抵押，双方办理了抵押登记。瀚华公司发放贷款后，赵井红、何美归还了前五期贷款，自第六期开始只归还了部分，其余款项尚未归还。借款到期后，赵井红、何美未支付利息，也未归还借款，鸿昌公司也未履行保证责任。请求判决：1、被告赵井红、何美向瀚华公司返还借款余额567766.34元，支付利息、罚息（截至2015年7月10日所欠利息为11472.90元、罚息为2320.06元，自2015年7月10日起至贷款结清日止按贷款利率加收50%支付利息、罚息）；2、被告鸿昌公司对上述请求承担连带给付责任；3、原告对抵押物赵井红位于四川省眉山市东坡区醴泉路243号6栋2单元1层2号（眉权房权证字第00889**）房屋和赵井红、何美共有的位于东坡区眉州大道东三段119号一品台B区16栋1单元2层2号（眉权房权证字第01306**）房屋有优先受偿权；4、三被告承担诉讼费、保全费。
被告赵井红、何美、鸿昌公司均未答辩，也未提交证据。
经审理查明：
2014年10月29日，贷款方（甲方）瀚华公司与借款方（乙方）赵井红、何美签订《借款合同》（附《还款计划表》）一份、贷款方（甲方）瀚华公司与保证方（乙方）鸿昌公司签订《保证合同》一份，抵押人（甲方）赵井红与抵押权人（乙方）瀚华公司签订120014-DD01754-01号《抵押合同》（简称01号《抵押合同》）一份，抵押人（甲方）赵井红与抵押权人（乙方）瀚华公司签订120014-DD01754-01号《抵押合同》（简称02号《抵押合同》）一份。《借款合同》约定，贷款金额80万元，期限18个月，自2014年11月3日至2016年5月3日止，固定月息1%，按月等额本息还款，每月3日还款，每期还款额为48785.64元，贷款到期未按约定偿还，除支付利息外，应按合同约定贷款利率的50%按月支付罚息，未按约定支付利息、罚息的，应按贷款利率的150%支付复利，罚息、复计算期间为逾期之日至实际偿还之日，甲方对每笔逾期贷款有权收取逾期管理费，乙方逾期还款后未与甲方达成一致时，甲方有权宣布全部债务提前到期，本合同争议在合同签订地法院提起诉讼，本合同在成都市锦江区签订。《还款计划表》载明，第1至18期应还本金依次为40785.64元、41193.5元、41605.43元、42021.49元、42441.7元、42886.12元、43294.78元、43727.73元、44165元、44605.65元、45052.72元、45503.25元、45958.28元、46417.86元、46882.04元、47350.86元、47824.37元、48302.58元，应付利息依次为8000元、7592.14元、7180.21元、6764.15元、6343.94元、5919.52元、5490.86元、5057.91元、4620.64元、4178.99元、3732.92元、3282.39元、2827.36元、2367.78元、1903.6元、1434.78元、961.27元、483.06元。《保证合同》约定，乙方为何美、赵井红前述《借款合同》债务承担连带责任保证，保证期间为主合同生效之日至主合同债务履行期届满后两年止，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用。01号《抵押合同》约定，赵井红以其所有并位于四川省眉山市东坡区醴泉路243号6栋2单元1层2号（眉权房权证字第00889**号、档案保管号0139394）房屋为《借款合同》项下债务提供抵押担保。02号《抵押合同》约定，赵井红、何美以其所有并位于四川省眉山市东坡区眉州大道东三段119号一品台B区16栋1单元2层2号（眉权房权证字第01306**号、档案保管号0150958）房屋为《借款合同》项下债务提供抵押担保。2014年11月3日，瀚华公司向赵井红、何美发放了贷款80万元。同日，赵井红、何美与瀚华公司就前述抵押物办理了抵押权登记。
收到贷款后至2015年7月10日期间，赵井红、何美共计还款277315.28元，欠到期利息11472.90元、逾期罚息2320.06元、本金567766.34元。因赵井红、何美多次逾期，瀚华公司经催告无果，遂于2015年7月13日诉于本院。
认定上述事实，有原告四川瀚华小额贷款有限公司身份信息、营业执照、组织机构代码证、《借款合同》、《借据》、《保证合同》、120014-DD01754-01号《抵押合同》、120014-DD01754-02号《抵押合同》、他项权证书、逾期通知书、履行担保责任通知书、还款明细等在案为据。
本院认为，瀚华公司与赵井红、何美签订的《借款合同》，与鸿昌公司签订《保证合同》，与赵井红签订的《抵押合同》，与赵井红、何美签订的《抵押合同》均系双方真实意思表示，双方依约成立借款担保合同关系。贷款人瀚华公司依约发放贷款后，借款人赵井红、何美未依约履行分期还款义务已构成违约，依《借款合同》约定，瀚华公司可以要求赵井红、何美一次性返还剩余贷款567766.34元，并支付所欠利息、罚息。对于截至2015年7月10日为止所欠利息11472.90元、逾期罚息2320.06元，本院审查予以确认。自2015年7月11日至还清借款为止的利息、罚息，应按《还款计划表》确定的还款基数和期限，利息按双方约定的月利率1%计算，罚息应以逾期本金为基数按月利率1%加收50%计算。债务人赵井红、何美以本人财产向债权人瀚华公司提供抵押，双方办理了抵押权登记，瀚华公司有权就抵押物即赵井红所有并位于四川省眉山市东坡区醴泉路243号6栋2单元1层2号房屋，赵井红、何美所有并位于四川省眉山市东坡区眉州大道东三段119号一品台B区16栋1单元2层2号房屋变卖、拍卖价款优先受偿。保证人鸿昌公司为债务人赵井红、何美借款债务提供连带责任保证，应对赵井红、何美自己提供的抵押物以外的部分向债权人瀚华公司承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵井红、何美给付应于本判决生效之日起十日内返还原告四川瀚华小额贷款有限公司借款本金567766.34元，利息11472.90元，罚息2320.06元，以及2015年7月11日起至贷款结清为止的利息、罚息（利息按月利率1%、罚息按照月利率加收50%计算）；
二、原告四川瀚华小额贷款有限公司就被告赵井红位于四川省眉山市东坡区醴泉路243号6栋2单元1层2号和赵井红、何美东坡区眉州大道东三段119号一品台B区16栋1单元2层2号房屋有优先受偿权；
三、被告眉山市鸿昌建材科技有限公司就原告四川瀚华小额贷款有限公司第一项债权就被告赵井红、何美第二项抵押物之外的部分承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4808元，保全费3470元，共计8278元由被告赵井红、何美、眉山市鸿昌建材科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张真伟
二〇一五年十月十七日
书记员 王 超
附本判决所适用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。