广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初13418号
原告：广州银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区朝安南路63号P33首层商铺、P32首层及二层商铺，统一社会信用代码914406005778646632。
负责人：顾广彩，行长。
委托诉讼代理人：梁健津，广东法品律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林洪铭，广东法品律师事务所实习律师。
原告:广州银行股份有限公司佛山大沥支行，住所地广东省佛山市南海区大沥镇竹基南路1号华亚国际金融大厦111号商铺、112号商铺，统一社会信用代码914406050867893980。
负责人：黄郁青，行长。
委托诉讼代理人：梁健津，广东法品律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林洪铭，广东法品律师事务所实习律师。
被告：佛山市顺德区凯业贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂容里居委会桂洲大道以北容英路以东佛罗伦斯花园一期（1-3座、5-7座）地下1层2号商铺，注册号440681000155385。
法定代表人：卢家昶。
委托诉讼代理人：黎伟贤，广东宏骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。
被告：冯慧雄，女，汉族，1982年12月9日出生，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：黎伟贤，广东宏骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。
被告：胡焕珍，女，汉族，1963年4月15日出生，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：黎伟贤，广东宏骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。
被告：曾永涛，男，汉族，1990年4月13日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：卢家昶，男，汉族，1983年3月11日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：曾伟强，男，汉族，1963年12月21日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：佛山市顺德区君怡房产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园1栋1号铺之一，注册号440681000164281。
法定代表人：梁敏光。
原告广州银行股份有限公司佛山分行、广州银行股份有限公司佛山大沥支行诉被告佛山市顺德区凯业贸易有限公司（以下简称“凯业公司”）、冯慧雄、胡焕珍、曾永涛、卢家昶、曾伟强、佛山市顺德区君怡房产有限公司（以下简称“君怡公司”）金融借款合同纠纷一案，本院2016年12月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁健津及被告凯业公司、冯慧雄、胡焕珍的共同委托诉讼代理人黎伟贤、张淑婷到庭参加诉讼，被告曾永涛、卢家昶、曾伟强、君怡公司经传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告凯业公司立即向原告偿还本金人民币10343347.46元及相应利息、罚息、复利（其中本金10343347.46元的罚息按年利率9.45%计至付清款日止，暂从2015年1月15日计至2016年12月15日为1903305.22元；本金10343347.46元未按时支付的利息，按年利率9.45%从2015年1月15日计算复利至付清利息日止）；2.被告凯业公司立即向原告支付律师费272433.47元；3.原告对被告君怡公司位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园84个车位（见附件抵押物清单）享有抵押权，有权对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在最高本金余额6500万元及利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权；4.被告曾伟强、卢家昶、曾永涛、胡焕珍、冯慧雄对上列第1项及第2项债务分别在最高本金余额6500万元及利息、罚息、复利、律师费范围内承担连带清偿责任；5.被告负担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2013年12月24日，原告与被告凯业公司签订《授信协议书》[编号：2013佛分授信字第1210001号]，协议约定原告向被告凯业公司提供总额为人民币6470万元的授信额度。在《授信协议书》项下，2014年1月13日，原告与被告凯业公司签订《流动资金借款合同》[编号：2014佛分流贷字第0102002号]，原告向被告发放贷款3000万元用于流动资金周转。借款期限从2014年1月15日起至2015年1月14日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮5%。逾期支付本息的，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率。逾期支付的利息，按罚息利率计收复利。根据原告与被告签订的合同约定，实现债权担保权利的一切费用，由被告承担。2013年12月24日，原告与被告君怡公司签订《最高额抵押合同》（编号：2013佛分高抵字第1210001-1号及2013佛分高抵字第1210001-2号），被告君怡公司将其位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园84个车位抵押给原告，用于担保本案所涉贷款。双方已办理抵押登记。2013年12月，原告与被告曾伟强、卢家昶、曾永涛签订《最高额保证合同》（编号：2013佛分高保字第1210001号），约定被告曾伟强、卢家昶、曾永涛对本案所涉贷款承担连带保证责任。2013年12月11日，被告胡焕珍、冯慧雄分别出具《同意曾伟强先生个人保证担保声明》、《同意卢家昶先生个人保证担保声明》，同意为本案所涉贷款提供无限连带责任担保。被告凯业公司应按约在2015年1月15日前归还流贷借款，但被告凯业公司逾期支付利息及归还本金，2016年4月15日，原告因本案曾向贵院起诉被告，案号为（2016）粤0604民初3426号，后被告凯业公司归还部分款项，但至今仍拖欠借款本金，且已涉及大额诉讼对其偿债能力产生重大不利影响。
被告凯业公司、冯慧雄、胡焕珍答辩称：1.被告凯业公司截至2017年3月27日，尚欠原告贷款本金6549237.17元，未欠利息、罚息及复利，据被告凯业公司与原告工作人员对账，自2017年3月27日至2017年4月18日利息、罚息及复利为37821.85元。原告诉称被告凯业公司尚欠其罚息和要求计收复利是没有事实依据的；2.被告君怡公司提供的抵押房产，原、被告经协商分批解押销售，销售款项用于偿还贷款本息，截至2017年3月27日，已销售车位32个，尚余52个车位仍处于抵押状态，被告凯业公司以上述方式偿还贷款本息，原告诉请的贷款本息的请求与事实不符；3.原告无权主张律师费，本案中《授信协议书》及《流动资金借款合同》中并没有约定律师费的责任承担，即使抵押合同或保证合同中的担保范围包括律师费，但担保合同是从合同，从合同的担保范围不能超过主合同的债务，原告主张的律师费没有事实和法律依据；4.被告胡焕珍、冯慧雄对本案债务不应承担责任，被告胡焕珍、冯慧雄分别签署《同意曾伟强先生个人保证担保声明》、《同意卢家昶先生个人保证担保声明》签署时间为2013年12月11日，早于被告曾伟强、卢家昶签订的《最高额保证合同》，保证之债原则上是个人债务，被告胡焕珍、冯慧雄签署上述声明时没有明确表示与被告曾伟强、卢家昶共同承担保证责任。声明时间在前，并不能认定被告胡焕珍、冯慧雄的声明是表示其知悉并同意被告曾伟强、卢家昶签订上述最高额保证合同。因此，该保证之债不能认定为夫妻共同债务，被告胡焕珍、冯慧雄不应承担本案的连带清偿责任。
被告曾永涛、卢家昶、曾伟强、君怡公司未答辩。
经审理查明：
除被告冯慧雄、胡焕珍同意对涉案债务承担连带清偿责任外，本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明一:原告广州银行股份有限公司佛山大沥支行系广州银行股份有限公司佛山分行附属分支机构，不具有独立法人资格。
另查明二：《流动资金借款合同》约定贷款采取固定利率，利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮5%，即年利率为6.3%。逾期罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%，即年利率9.45%。逾期支付利息按罚息利率计算复利,涉案借款于2015年1月15日到期。诉讼中，经原告与被告凯业公司确认，截至2017年6月14日，被告凯业公司尚欠原告借款本金6033976.28元、罚息9503.52元。
另查明三：原告委托广东法品律师事务所代理本案，提供《民事委托代理合同》证明律师费为固定收费280314.77元。
另查明四：原告与被告君怡公司以协商的形式销售了部分抵押房产，用于偿还抵押物所担保的主债务。庭审中，经原告与被告凯业公司确认，涉案债权的抵押物尚余47个车位（详见附表），其余车位均已解除抵押登记。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《授信协议书》、《流动资金贷款合同》，从合同是《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
借款合同违约责任
原告与被告凯业公司约定涉案借款到期日为2015年1月15日。被告凯业公司未按时足额清偿借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《流动资金贷款合同》约定，被告凯业公司应向原告偿还借款本金及罚息。原告主张以尚欠罚息为基数按罚息利率计复利，该请求超出了双方的约定及法律规定，本院不予支持。
律师费
《授信协议》及《流动资金贷款合同》未对律师费的承担作出明确约定，原告依据《授信协议》中第七条“要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失”及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中对于担保范围均包括律师费的约定，要求被告承担律师费。本院认为双方主合同中并未明确约定律师费应由被告凯业公司承担，仅以“赔偿违约给甲方造成的损失”不能认定被告凯业公司在签订合同时同意承担律师费。担保合同中虽约定担保范围包括律师费，但担保的债务范围不能超过主债务。故，本院对原告诉请的律师费，不予支持。
三、担保责任
抵押担保
被告君怡公司以其位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室的85个汽车位为涉案借款提供抵押担保。诉讼中，原告与被告君怡公司协商销售了部分抵押的汽车位，并用于偿还涉案借款，原告已对38个汽车位解除抵押权，现尚余47个汽车位（详见附表）记载了抵押登记。该47个汽车位（详见附表）已办理抵押登记，不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对47个汽车位（详见附表），在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
保证担保
被告曾永涛、曾伟强、卢家昶作为连带责任保证人与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告凯业公司的涉案贷款在最高额本金64700000元范围内承担连带保证责任。因被告凯业公司未按约定履行还款责任，尚欠的借款本金未超过担保的最高额本金，被告曾永涛、曾伟强、卢家昶应对借款人的上述债务承担连带清偿责任。
夫妻共同债务
被告胡焕珍抗辩称其不应承担保证责任。本院认为，被告胡焕珍在《同意曾伟强先生个人保证担保声明》中并未明确表示同意该保证之债为夫妻共同债务。担保之债不同于我国《婚姻法》规定的夫妻共同生活债务，担保不必然导致连带责任，被告曾伟强的担保之债不宜认定为夫妻共同债务，被告胡焕珍不应对被告曾伟强的担保债务承担连带责任。
被告冯慧雄抗辩称其不应承担保证责任。本院认为，被告冯慧雄在《同意卢家昶先生个人保证担保声明》中并未明确表示同意该保证之债为夫妻共同债务。担保之债不同于我国《婚姻法》规定的夫妻共同生活债务，担保不必然导致连带责任，被告卢家昶的担保之债不宜认定为夫妻共同债务，被告冯慧雄不应对被告卢家昶的担保债务承担连带责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区凯业贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告广州银行股份有限公司佛山分行、广州银行股份有限公司佛山大沥支行偿还借款本金6033976.28元及利息（截至2017年6月14日罚息为9503.52元。此后至实际清偿日止，以尚欠本金为基数按年利率9.45%计罚息）；
被告曾永涛、曾伟强、卢家昶对上述第一判项所确定的债务承担连带清偿责任；
原告广州银行股份有限公司佛山分行、广州银行股份有限公司佛山大沥支行就上述第一判项确定的债权对被告佛山市顺德区君怡房产有限公司提供的位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室的47个汽车位（详见附表）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；
四、驳回原告广州银行股份有限公司佛山分行、广州银行股份有限公司佛山大沥支行的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费96915元,财产保全费5000元,合计101915元。由原告广州银行股份有限公司佛山分行、广州银行股份有限公司佛山大沥支行共同负担915元，由被告佛山市顺德区凯业贸易有限公司、曾永涛、卢家昶、曾伟强、佛山市顺德区君怡房产有限公司共同负担101000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
审 判 员 李丹丹
人民陪审员 邵伟东
二〇一七年六月十六日
书 记 员 孙婉仪
附表：
编号
坐落位置
房地产权证号
1
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位273
粤房地权证佛字第03130866**号
2
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位309
粤房地权证佛字第03130866**号
3
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位310
粤房地权证佛字第03130866**号
4
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位324
粤房地权证佛字第03130866**号
5
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位327
粤房地权证佛字第03130866**号
6
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位330
粤房地权证佛字第03130866**号
7
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室汽车位333
粤房地权证佛字第03130866**号
8
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室339号汽车位
粤房地权证佛字第03130866**号
9
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室345号汽车位
粤房地权证佛字第03130866**号
10
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园地下室349号汽车位
粤房地权证佛字第03130866**号
11
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室383号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
12
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室385号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
13
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室386号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
14
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室409号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
15
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室412号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
16
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室434号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
17
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室435号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
18
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室440号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
19
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室442号汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
20
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室443号汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
21
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室445号汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
22
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室446号汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
23
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室461号汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
24
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室462汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
25
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室463汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
26
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室464汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
27
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室465汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
28
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室466汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
29
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室467汽车位
粤房地权证佛字第03130884**号
30
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室470号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
31
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室473号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
32
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室474号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
33
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室481号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
34
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室485号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
35
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室486号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
36
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室487号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
37
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室488号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
38
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室489号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
39
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室490号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
40
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室491号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
41
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室492号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
42
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室493号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
43
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室494号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
44
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室496号汽车位
粤房地权证佛字第03130871**号
45
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室497号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
46
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室498号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号
47
佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会安宁西路1号港隆花园2栋地下室502号汽车位
粤房地权证佛字第03130872**号