湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第05938号
原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部。
经营者罗建新。
委托代理人龙一明，男。
被告长沙某某建筑劳务有限公司。
法定代理人罗文灿。
被告卢某某，男，1975年12月16日出生，汉族。
委托代理人胡卫民，宁乡县唯楚法律服务所法律工作者。
原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部（以下简称某某建筑服务部）与被告长沙某某建筑劳务有限公司（以下简称某某劳务公司）、被告卢某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人龙一明、被告卢某某及委托代理人胡卫民到庭参加了诉讼。被告某某劳务公司经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某建筑服务部诉称，2012年8月1日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定，被告承建宁乡香樟美地1、3、4、5、6栋项目工程，租用原告建筑器材。合同签订后，原告依据合同向被告供应器材，但被告未�时支付租金。截至2015年12月21日止，被告欠原告租金305373.42元，应赔偿扣件5742套，价值人民币21700元，应向原告支付违约金164418.95元。因被告一直未向原告支付租金及违约金，故诉至人民法院，请求判令：一、两被告共同向原告支付截至2015年12月21日止所欠租金共计人民币305373.42元；二、两被告共同向原告支付自2014年8月2日起至2015年12月21日的违约金共计人民币164418.95元，并支付2015年12月22日起至欠款全部偿还之日止的违约金（合同约定千分之三每天计算，原告自愿调整为按千分之一每天计算）；三、解除原、被告之间的租赁合同关系，被告赔偿扣件5724套，价值人民币21700元；四、被告承担本案诉讼费用。
为支持自己的诉讼主张，原告某某建筑服务部向本院提交如下证据：
证据1、建筑器材租赁合同，证明原告与两被告发生的租赁关系，其中约定�租金的计算方式及支付时间、违约责任等；
证据2、建筑器材租赁行客户核算表，证明合同履行情况及原被告双方对租金金额和器材的数量的确认。
被告卢某某辩称，一、被告卢某某不是本案的适格主体。被告卢某某系被告某某劳务公司的项目负责人，代表被告某某劳务公司与原告签订的租赁合同。被告卢某某签订合同的行为系公司行为，在本案中不应当承担支付义务；二、原告要求支付违约金的诉讼请求无法律依据，应不予支持。
被告卢某某未提交证据支持其辩称意见。
被告卢某某对原告某某建筑服务部提交的证据质证如下：
对证据1真实性、关联性无异议，对合法性有异议，违约金超出了法律规定的范围，从合同的第十五条进一步说明了卢某某作为本项目的负责人的权限做了明确的规定，所以不能达到原告要求被告卢某某支付租金的目的；对证据2没有异议。
被告某某劳务公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审查，原告提供的证据1、2内容真实，来源合法与本案相关联，本院予以采信。
本院根据采信的证据及原告某某建筑服务部、被告卢某某的当庭陈述，确认如下案件事实：
2012年8月1日，原告某某建筑服务部（甲方）与长沙某某建筑劳务有限公司香樟美地项目部（乙方）签订《建筑器材租赁合同》。合同约定：一、乙方承建香樟美地1、3、4、5、6栋工程，租用甲方建筑器材。乙方租用甲方钢架管按实际，实际租用数量以发货单据为准。二、预计租用起止时间：自2012年8月1日起至2013年12月1日止。三、工程施工地点：香樟美地。四、乙方租用器材的提货，由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认，甲方概不承担使用中的任何责任。五、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管0.01米/元/天（钢管250米为1吨），扣件按市场价0.004米/元/天（扣件1000套为1吨），顶托（型号50）0.02米/元/天（顶托400套为1吨），顶托（型号70）0.04米/元/天（顶托200套为1吨）。六、甲方按照乙方押金发货，甲方不含税费。如开票按7.5%收取。七、租金给付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由乙方付给甲方，乙方不得以押金抵租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如乙方在超过约定的支付租金期限60天，甲方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由乙方承担所需全部费用。八、计算租�起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。九、乙方须另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取；若钢架管折弯，按2元/米计收校直费用：若超长超短钢架管改制，按1元/根计收费用。十、租赁期届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。甲方可以按照如下标准收取赔偿费：丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价值计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费；丢失损坏顶托螺母、顶托底盘、顶杆则按市场价计收赔偿费；如焊接按1元/套计收赔偿费。十一、乙方确认卢某某为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。项目负责人的预留签字为卢某某。乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算。乙方现确认合同经办人为隆石连，身份证号码为432328196811064155。经办人的预留签字为隆石连。合同另对其他事项进行了约定。合同尾部，手书“架管租金改为0.0094米/元，油漆不记费用。”甲方的委托代理人聂中秋与乙方的负责人卢某某在该手书部分签字确认。
合同签订后，原告某某建筑服务部依约向被告某某劳务公司提供钢架管、扣件及顶托。2014年8月12日，被告某某劳务公司香樟美地项目部隆石连与原告某某建筑服务部就租金等进行核算。经核算，被告某某劳务公司香樟美地项目部共计需向原告某某建筑服务部支付租金530373.42元，已付租金175000元，尚欠租金355373.42元。被告某某劳务公司香樟美地项目部所租赁的架管、顶托及部分扣件已返还给原告某某建筑服务部。应返还而未返还的扣件计5742套，应赔偿21700元。2014年12月24日，被告卢某某对前述核算表进行了确认。
2015年2月16日，被告某某劳务公司再次向原告某某建筑服务部支付租金50000元。
另查明，长沙某某建筑劳务有限公司香樟美地项目部由被告某某劳务公司设立，被告卢某某系被告某某劳务公司香樟美地项目部的负责人。
本院认为,长沙某某建筑劳务有限公司香樟美地项目部系被告某某劳务公司设立对该项目进行管理的临时性部门，项目部负责人卢某某以项目部的名义对外签订合同，且盖有项目部的印章，其行使的是职务代理行为，所签订的合同引起的法律责任应由被告某某劳务公司承担。本案中，被告某某劳务公司香樟美地�目部与原告某某建筑服务部签订的租赁合同系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规范，为有效合同。现原告某某建筑服务部已依约履行了合同义务，双方也已就已付租金、未付租金及应赔偿的丢失扣件价值进行核算确认，故被告某某劳务公司应依约向原告某某建筑服务部支付余欠租金及赔偿款；关于原告某某建筑服务部要求被告某某劳务公司按日千分之一计算违约金的诉讼请求，原告某某建筑服务部与被告某某劳务公司在合同中约定了滞纳金，而所谓的“滞纳金”应为违约金。虽然原告某某建筑服务部主动要求将违约金从日千分之三调整为日千分之一，但原告某某建筑服务部的实际损失应为利息损失，调整后的违约金计算标准明显高于其实际损失，故本院酌定违约金按月利率1%计算。经计算，被告某某劳务公司应向原告某某建筑服务部支付的违约金为50691.99元（以305373.42元从2014年8月3日起计算至2015年12月21日止）；关于原告某某建筑服务部主张被告卢某某应承担责任的诉讼请求，因被告卢某某系被告某某劳务公司的工作人员，其行使的是职务行为，即非合同的相对方，亦非合同的受益方，故本院对原告某某建筑服务部的该诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长沙某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部租金305373.42元；
二、被告长沙某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部违约金50691.99元（后段违约金自2015年12月22日起以305373.42元为基数按月利率1%计算至实际清偿之日止）；
三、被告长沙某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部扣件损失21700元；
如果被告未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。
案件受理费8672元，公告费560元，共计9232元，由原告宁乡县某某建筑设备租赁服务部负担2232元，由被告长沙某某建筑劳务有限公司负担7000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 �胜兴
审 判 员 游 彬
人民陪审员 陶 孝 坚
二〇一六年五月三十日
书 记 员 黄 万 元
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行�间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。