北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第07725号
原告北京东方奥鑫模板有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。
法定代表人周宝林，董事长。
委托代理人张润丰，男，1975年9月17日出生。不
委托代理人单国君，男，1968年11月20日出生，汉族，该公司法务部经理，住单位宿舍。
被告北京城建亚泰建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区东土城路九号。
法定代表人曹国章，董事长。
委托代理人周城市，男，1958年3月9日出生。
委托代理人王文莉，女，1977年5月31日出生。
原告北京东方奥鑫模板有限公司（以下简称东方奥鑫公司）诉被告北京城建亚泰建设集团有限公司（以下简称城建亚泰公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方奥鑫公司的委托代理人张润丰、单国君到庭参加诉讼。被告城建亚泰公司的委托代理人周城市、王文莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方奥鑫公司诉称：原告与被告于2011年1月4日签订了《建筑模板租赁合同》，合同约定原告（合同出租人）北京东方奥鑫模板有限公司将自有大模板出租给被告（合同承租人）北京城建业泰建设集团有限公司（原名为北京城建亚泰建设工程有限公司）以供被告承建的河北省唐山市南湖生态城2#、5#、6#楼工地使用。在合同中双方对租赁物的品名、单价、租期的起算时间等相关事项进行了明确约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务。截至2013年12月13日，本合同实际发生额3203465.52元，其中租金2717851.02元，货款31177.5元，维修赔偿153836.5元。未退赔偿300600.5元，此前被告累计付款800000元，下欠2403465.52元未付。为保持继续合作关系，原告与被告协商一致，于2013年12月13日签订结算付款协议，协议约定：被告如在2014年1月30日前再一次支付原告1650000元，则其余下欠款项作为让利被告可不再支付，双方债务清洁。否则，原告不再让利，违约金按原合同执行。但被告仅在上述期限支付1000000，未能如期付清款项。故此，原告不再让利，被告仍应按2403465.52元结算额支付，扣除已付100万后，尚欠1403465.52元未付，同时，根据合同第七条第2项约定的最迟付款条件，被告最迟应当于2014年1月30日前付清全部费用。否则，根据合同十一条第一款应按日千分之三支付违约金。现被告累计延期付款达67天（违约期限自2014年2月1日起至2014年4月8日止），共计生产违约金282096.48元。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》等相关规定诉至法院，请求法院依法判令被告支付尚欠原告租赁费等计1403465.52元；被告承担因其逾期付款所产生的违约金共计282096.48元；本案诉讼费由被告承担。
被告城建亚泰公司辩称：本案前期项目是我们民工队签订的合同，我们是担保，所有的收料都是民工队，后民工队不干了，我们接着干。最后形成总价款245万，我们欠原告65万，不是原告起诉的数额。原告也没有通知我们要钱。不同意原告的诉讼请求。原告所述的内容均不认可。前两次开庭我认为是原告与我个人的纠纷，不是与亚泰公司的纠纷。对原告提出的所有的收料单要求原告提供原始收发料的记录。原告的违约金如何计算的要核实一下。现在原告还有好多发票没有返给我。模板加工的质量有问题，按照协议规定按图纸加工配送安装，原告没按图纸加工，现场没有派人指导安装，违约。
经审理查明，2011年1月4日，东方奥鑫公司（出租人）与北京城建亚泰建设工程有限公司第六项目部（承租人）签订《建筑模板租赁合同》，合同约定：承租人租赁出租人的租赁物用于唐山南湖生态城2#、5#、6#工地，未经出租人同意不得转用其它工地；5#楼租赁期限为240天，2#、6#楼租赁期限270天。实际承租时间以双方人员签字的提、退租赁物单据的时间为准；合同约定5#楼租赁物最低起租期为240天，2#、6#楼租赁物最低起租期为270天，实际承租时间不足240或270天的，承租人按240或270天给付租金，超过240或270天按实际承租时间给付租金；双方人员签字的提、退租赁物的单据及出租人所提供的《租金计算单》为结算依据；租金支付方式为每月对账，退板前付至租金总金额的80%，承租人在租赁届满后应返还全部租赁物，余款及相关费用在退板后六个月内结清；承租人在支付租金总额80%的租金后开始退还租赁物，否则出租人拒收租赁物，并照常计租等内容。合同签订后，东方奥鑫公司向城建亚泰公司提供租赁物。
2012年4月11日，北京城建亚泰建设工程有限公司第六项目部（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《补充协议》，协议约定：一、应甲方唐山南湖生态城2／5／6#工地要求，需增加楼梯踏步，日租金为0.9元／步／天，最终结算按实际发生量计算；二、付款方式及其他约定按原合同执行；三、本协议同原合同具有同等法律效力；四、本协议自双方代理人签字后生效；五、以上内容以电脑打印为准，手写或涂改无效。
2013年12月16日，东方奥鑫公司（甲方）与北京城建亚泰建设工程有限公司第六项目部（乙方）签订《结算付款协议书》，协议约定：甲乙双方系租赁合同关系。乙方租用甲方钢模板用于唐山市南湖生态城2.5.6工程使用。经结算，该工地共计发生租金2717851.02元，货款、未退赔偿、维修赔偿等合计3203465.52元。截止目前，乙方共计付款800000元，尚欠2403465.52元未付。现本着继续合作的主旨，经双方友好协商，达成协议：一、双方同意按2450000元作结算，乙方于2014年1月30日前再支付给甲方1650000元，则双方关于此工地的账目全部结清，结算额外余款作为甲方对乙方的让利不再支付；二、如乙方逾期不能足额付清上述款项，则甲方不予让利，结算仍按原合同发生额执行，并按原合同约定承担违约责任；三、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字（章）之日起生效，效力同等。协议内容以打印为准，涂改、手写无效等内容。协议签订后，城建亚泰公司未按协议如约向东方奥鑫公司支付款项。截止目前，城建亚泰公司共向东方奥鑫公司支付1800000元。尚欠1403465.52元未给付。现东方奥鑫公司将城建亚泰公司诉至法院，要求城建亚泰公司支付租赁费1403465.52元，逾期付款所产生的违约金282096.48元。
上述事实，有双方当事人的陈述、建筑模板租赁合同、补充协议、结算付款协议书、发货单、退货单、对账单等在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。东方奥鑫公司按照合同约定向城建亚泰公司提供租赁物，城建亚泰公司理应按照合同约定支付租赁费、违约金等相关费用。现城建亚泰公司向东方奥鑫公司支付了部分款项，尚欠部分费用未给清。故对于东方奥鑫公司要求城建亚泰公司支付拖欠租赁费、违约金等的诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告北京城建亚泰建设集团有限公司给付原告北京东方奥鑫模板有限公司租赁费及违约金等共计一百六十八万五千五百六十二元，于本判决生效之日起七日内执行清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九千九百八十五元，由北京城建亚泰建设集团有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵书通
人民陪审员 徐 友
人民陪审员 宋绍明
二〇一四年九月三十日
书 记 员 李 蔷