广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初5199号
原告：中山古镇南粤村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市古镇镇华廷路灯都华廷A型4号B12、B13、B14、B15卡一、二层商铺。
法定代表人：廖文义，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周燮印，男，该公司稽核部副总经理。
被告：中山市永邦商贸有限公司，住所地广东省中山市长洲新居路29号416卡商铺（新居路29号49卡）。
法定代表人：郑世强，该公司总经理。
被告：安辉建，男，1973年8月7日出生，汉族，住广东省珠海市。
被告：谭国英，女，1973年10月19日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：郑世强，男，1972年7月17日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：高远，男，1969年3月28日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：杨明珊，女，1968年12月11日出生，汉族，住广东省中山市。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：陈锦活，广东邦杰律师事务所律师。
被告：谭伟琳，女，1973年4月11日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：潘伟清，女，1966年1月15日出生，汉族，住广东省中山市。
原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司（以下简称古镇南粤村镇银行）与被告中山市永邦商贸有限公司（以下简称永邦公司）、安辉建、谭国英、郑世强、高远、杨明珊、谭伟琳、潘伟清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告古镇南粤村镇银行的委托诉讼代理人周燮印，被告杨明珊、高远的共同委托诉讼代理人陈锦活到庭参加诉讼，被告郑世强、潘伟清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告永邦公司、谭国英、谭伟琳、安辉建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告古镇南粤村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告永邦公司、安辉建、谭国英、郑世强、高远、杨明珊、谭伟琳、潘伟清连带向原告古镇南粤村镇银行归还借款本金900万元及利息414398.56元（借款期限内从2014年12月9日至2015年12月8日止按年利率8.4%支付利息及复利，自2015年12月9日起按年利率12.6%支付逾期利息及复利至还本付清为止，利息暂计至2016年4月21日）；2.本案诉讼请求的债权在抵押登记物范围内有优先受偿权。事实和理由：原告与永邦公司于2014年12月9日签订借款合同，借款金额900万元，借款期限自2014年12月9日起至2015年12月8止，合同期限内按年利率8.4%计息，逾期加收50%作为罚息利率。被告永邦公司自2015年11月起未支付利息，至还款日，也未支付借款本金。2013年11月22日，被告安辉建、谭国英、高远、谭伟琳就被告永邦公司的债务与原告签订最高额保证合同，被告安辉建、谭国英与原告签订最高额抵押合同。2014年12月9日，被告郑世强、杨明珊、潘伟清与原告签订最高额保证合同。上述全部合同都合法有效。被告永邦公司违约，应承担违约责任。其余被告作为担保人，应承担连带清偿责任。诉讼中，原告确认被告永邦公司已支付利息至2015年10月22日止，自同年10月23日开始欠息。
原告古镇南粤村镇银行为支持其诉请，提供证据如下：1.借款借据；2.借款合同；3.最高额抵押合同；4.最高额保证合同2份；5.他项权证书；6.利息支付对账单。
被告高远、杨明珊辩称，确认被告永邦公司向原告借款以及两被告与原告签订最高额保证合同的事实，请求法院依法判决。
被告高远、杨明珊就其辩解，均没有提供证据。
被告安辉建、谭国英、郑世强、谭伟琳、潘伟清均未作答辩，也没有提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，郑世强、潘伟清、杨明珊（甲方）与古镇南粤村镇银行（乙方）签订最高额保证合同（编号：2014年古镇村业务五部最高保字第0146号），约定鉴于乙方将与债务人永邦公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称主债权）向乙方提供连带责任保证担保，被担保的主债权最高敞口限额为900万元（该限额仅为主债权本金的最高限额，在主合同项下发生的所有债权本金敞口余额累计不超过该限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内的利息、罚息、实现债权的费用等所有债务，均属于甲方连带保证责任担保范围）；被担保的主债权发生期间为2014年12月9日至2016年11月30日；保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的主债权最高限额；甲方的担保方式为连带责任保证担保，甲方承担连带清偿义务等内容。同日，永邦公司（甲方）与古镇南粤村镇银行（乙方）签订借款合同（编号：2014年古镇村借字第0194号），约定甲方向乙方借款900万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2014年12月9日起至2015年12月8日止，甲方于2015年12月8日一次性归还借款本金；贷款利率为年利率8.4%，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日；贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率按月调整，利率调整日为起息日在调整次月的对应日，该月没有起息日对应日的，则以该月最后一日为对应日，调整后的合同利率自调整日的次日开始适用；依上述约定调整贷款利率时，须按中国人民银行调整后的同期基准利率上浮50%确定；合同贷款利率变更的，罚息利率自动作相应变更，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；本合同债权属于最高额担保项下的债权，采取以下两项担保：1.保证人谭国英、安辉建、杨明珊、高远、郑世强、潘伟清、吕世华与乙方签订编号为2013年古镇村业务五部最高保字第0186号和2014年古镇村业务五部最高保字第0146号的最高额保证合同；2.抵押人谭国英、安辉建与乙方签订编号为2013年古镇村业务五部最高抵字第0076号的最高额抵押合同；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款规定的罚息利率计收复利；本合同项下贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；甲方未按期足额支付借款本金、利息及其他应付款项的，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息等内容。古镇南粤村镇银行于当天向永邦公司发放了900万元贷款。永邦公司自2015年10月21日起未按约支付贷款利息，截至同年11月21日，永邦公司向古镇南粤村镇银行支付的贷款利息等共计678017.62元。古镇南粤村镇银行追索未果，诉至法院，提出以上诉请。
另查明：2013年11月22日，谭国英、安辉建、高远、谭伟琳、吕世华（甲方）与古镇南粤村镇银行（乙方）签订最高额保证合同（编号：2013年古镇村业务五部最高保字第0186号），约定鉴于乙方将与债务人永邦公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称主债权）向乙方提供连带责任保证担保，被担保的主债权最高敞口限额为1340万元（该限额仅为主债权本金的最高敞口限额，在主合同项下发生的所有债权本金敞口余额累计不超过该限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内的利息、罚息、实现债权的费用等所有债务，均属于甲方连带保证责任担保范围）；被担保的主债权发生期间为2013年11月30日至2016年11月30日；保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的主债权最高限额；甲方的保证方式为连带责任保证，甲方履行连带清偿义务等内容。同日，安辉建、谭国英（甲方）与古镇南粤村镇银行（乙方）签订最高额抵押合同（编号：2013年古镇村业务五部最高抵字第0076号），约定鉴于乙方将与债务人永邦公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称主债权）向乙方提供抵押担保，被担保的主债权最高敞口限额为1340万元（该限额仅为主债权本金的最高限额，在主合同项下发生的所有债权本金余额累计不超过该限额的前提下，由此而产生的本合同约定范围内的利息、罚息、实现债权的费用等所有债务，均属于甲方连带保证责任担保范围）；谭国英将其名下位于中山市**镇**路**号**半岛**街**号[土地证号：中府国用（20**）第易××号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]和中山市**镇**路**号**苑**卡[土地证号：中府国用（2012）第易11030**号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]的房地产抵押给乙方，安辉建将其名下位于中山市**镇**路**号**半岛**街**号[土地证号：中府国用（20**）第易××号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]和中山市**区**园**街**号（**幢）[土地证号：中府国用（20**）第易××号，粤房地证字第××号]的房地产抵押给乙方；上述抵押物担保的主债权发生期间为2013年11月30日至2016年11月30日；抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权、债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除等内容。合同签订后，上述房地产均办理了抵押登记，古镇南粤村镇银行均取得了抵押权证，号码分别为：粤房地他项权证中府字第××号、第××号、第××号、第××号。
本院认为，原告古镇南粤村镇银行与被告永邦公司的金融借款合同关系合法有效。原告主张被告永邦公司欠贷款本金900万元及利息，被告永邦公司未提供任何证据予以反驳，故本院予以认定。原告按约提供贷款，被告未按时支付贷款利息，也未按期偿还贷款本金，构成违约，应当承担违约责任。被告永邦公司除向原告古镇南粤村镇银行偿还贷款本金900万元及借款期内的利息外，还需按合同约定支付逾期利息和复利。被告安辉建、谭国英将案涉抵押财产抵押给原告古镇南粤村镇银行作最高额抵押担保，被告永邦公司所负案涉债务属于该最高额抵押担保范围内，原告有权主张最高额抵押权，在案涉债务范围内就上述抵押财产优先受偿。被告永邦公司所负案涉债务属于被告安辉建、谭国英、郑世强、高远、杨明珊、谭伟琳、潘伟清的最高额保证范围内，原告古镇南粤村镇银行有权要求被告安辉建、谭国英、郑世强、高远、杨明珊、谭伟琳、潘伟清承担连带清偿责任。被告永邦公司、安辉建、谭国英、郑世强、谭伟琳、潘伟清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告古镇南粤村镇银行诉讼请求及诉讼理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告中山市永邦商贸有限公司于判决发生法律效力之日起七日内向原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司偿还借款本金900万元，并支付利息（含正常利息、复利、逾期利息，按合同约定的利率计算，并扣除已支付的利息）。
二、原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司对被告谭国英名下位于中山市**镇**路**号**半岛**街**号[土地证号：中府国用（20**）第易××号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]及中山市**镇**路**号**苑**卡[土地证号：中府国用（20**）第易××号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]的房地产和被告安辉建名下位于中山市**镇**路**号**半岛**街**号[土地证号：中府国用（20**）第易××号，房地产证号：粤房地权证中府字第××号]及中山市**区**园**街**号（**幢）[土地证号：中府国用（20**）第易××号，粤房地证字第××号]的房地产的折价或拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告安辉建、谭国英、高远、谭伟琳、郑世强、杨明珊、潘伟清对被告中山市永邦商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77701元，由被告中山市永邦商贸有限公司、安辉建、谭国英、高远、谭伟琳、郑世强、杨明珊、潘伟清负担。上述费用原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司已预交，本院不作退还，由八被告于履行中迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 蒋豫波
审判员 陈玉珍
审判员 黎 妙
二〇一六年十二月二十八日
书记员 黄贤珠
彭诚杰