长春市绿园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绿民二初字第1110号
原告张勇，男，1968年2月28日生，汉族，现住长春市绿园区。
委托代理人刘宇，吉林良智律师事务所律师。
被告包良，男，1973年2月3日生，蒙古族，住内蒙古通辽市。
被告武君宏，女，住内蒙古通辽市。
原告张勇诉被告包良、武君宏合同纠纷一案，本院受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张勇及其委托代理人刘宇到庭参加诉讼、被告包良、武君宏经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，二被告从原告处购买钢材，并于2014年6月16日原告与二被告签订还款协议书，二被告承诺分别于2014年7月16日付货款300000.00元；2014年7月31日货付货款300000.00元；2014年8月15日付货款229867.00元，并用被告一名下的房产的他项权作为抵押。在承诺还款日期到期后，二被告经原告多次催要，只支付了489867.00元，还有340000.00元至今未支付。原告为解决上述欠款问题多次以友好的态度与被告协商，要求被告尽快支付相关货款及逾期利息。但被告人以各种理由予以拒绝，迟迟不履行支付义务。被告拒不还款的这种行为已经给原告造成极大损失，故此原告诉至法院，要求：1、请求法院依法判令二被告支付原告合同约定的货款人民币340000.00元；2、请求法院依法判令二被告按银行同期贷款利率支付逾期利息（实际支付至法院判决生效之日）；3、请求法院依法判令二被告承担连带责任；4、请求法院确认原告就二被告名下坐落在宝龙山镇西海力锦嘎查的房屋所有权证号2013—10建筑面积320平方米，权利价值262080.00元、房屋所有权证号：2013—11，建筑面积350平方米，权利价值286650.00元、房屋所有权证号：2013—12，房屋所有权证号：建筑面积350平方米，权利价值286650.00元的房屋享有优先受偿权；5、请求法院依法判令本案的诉讼费由二被告承担。
被告包良、被告武君宏未到庭，亦未进行书面答辩。
本案在审理过程中，原告为证实自己的主张，原告当庭提供了如下证据：证据1、2014年4月16日协议书一份，证明：二被告系夫妻关系，欠原告张勇人民币829867.00元，且二被告在协议中约定2014年7月16日付货款300000.00元、2014年7月31日付货款300000.00元、2014年8月15日付货款229867.00元，截至目前为止二被告尚欠原告货款340000.00元。证据2、2014年6月16日订货清单一份，证明：货物总价格为1029867.00元，当天以邮政汇款的方式付款200000.00元，2014年8月9日被告在农村信用社以银行汇款方式用别人的名字付款给原告300000.00元，2014年9月2日现金付款100000.00元，2014年9月25日现金付款90000.00元，共计还款690000.00元，故截至目前为止被告仍欠原告339867.00元，起诉的数额340000.00元属于当时计算错误。证据3、房屋他项权证三份，证明：被告包良已将自己名下与被告武君宏共有的三处房产抵押给原告张勇，抵押日期为2014年6月19日至2015年12月19日，在科尔沁左翼中旗宝龙山镇城乡建设管理所办理的他项权证。第一座房屋建筑面积为350平方米，房屋坐落于科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查，房屋所有权证号为蒙G2013—12，房屋所有权人为包良，共有人为被告武君宏，房屋他项权人为张勇，权利价值为286650.00元，房屋他项权证号为房宝城他字第2876号；第二座房屋建筑面积350平方米，房屋坐落于科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查，房屋所有权证号为蒙G2013—11，房屋所有权人为包良，共有人为被告武君宏，房屋他项权人为张勇，权利价值为286650.00元，房屋他项权证号为房宝城他字第2877号；第三座房屋建筑面积为320平方米，房屋坐落于科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查，房屋所有权证号为蒙G2013—10，房屋所有权人为包良，共有人为被告武君宏，房屋他项权人为张勇，权利价值为262080.00元，房屋他项权证号为房宝城他字第2875号。
被告包良、被告武君宏经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故无法进行质证，亦未向法庭提供证据。
经审理查明：被告包良、被告武君宏系夫妻关系，2014年6月16日二被告向原告订钢材价值1029867.00元，同日双方签订协议书一份，约定：2014年6月16日二被告以邮政转款给原告200000.00元，于2014年9月16日付货款300000.00元、于2014年7月31日付货款300000.00元、于2014年8月15日付货款229867元。签订协议后，被告包良用其名下的坐落于通辽市科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查建筑面积为350平方米的房屋一套（蒙村房权证号为蒙G2013—12、权利价值为286650.00元、房屋他项权证号为房宝城他字第2876号）、坐落于宝龙山镇西海力锦嘎查建筑面积为350平方米的房屋一套（蒙村房权证号为蒙G2013—11，房屋他项权人为张勇，权利价值为286650.00元，房屋他项权证号为房宝城他字第2877号）；坐落于宝龙山镇西海力锦嘎查建筑面积为320平方平的房屋一套（蒙村房权证号为蒙G2013—10，房屋他项权人为张勇，权利价值为262080.00元，房屋他项权证号为房宝城他字第2875号），共有人为武君宏的三套房屋进行抵押。在二被告承诺还款期限内，被告包良于2014年6月16日以邮政汇款的方式给付原告张勇200000.00元、于2014年8月9日用被告包良名义以农村信用社以银行汇款方式给付原告张勇300000.00元，于2014年9月2日以现金形式给付原告100000.00元，于2014年9月25日被告包良以现金形式给付原告90000.00元，共计被告给付原告货款690000.00元，尚欠原告货款339867.00元。原告诉至法院，要求：1、请求法院依法判令二被告支付原告合同约定的货款人民币340000.00元；2、请求法院依法判令二被告按银行同期贷款利率支付逾期利息（实际支付至法院判决生效之日）；3、请求法院依法判令二被告承担连带责任；4、请求法院确认原告就二被告坐落在宝龙山镇西海力锦嘎查的房屋所有权证号2013—10建筑面积320平方米，权利价值262080.00、房屋所有权证号：2013—11，建筑面积350平方米，权利价值286650.00元、房屋所有权证号：2013—12，房屋所有权证号：建筑面积350平方米，权利价值286650.00元的房屋享有优先受偿权。
本案的争议焦点为：原告的诉讼请求本院是否应予支持。
依据审理查明的事实，当事人的陈述及其提供的证据，本院综合评判如下：
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”原告与二被告于2014年6月16日签订协议书，约定二被告欠原告货款1029867.00元，并约定了给付期限，二被告应按协议约定的给付期限向原告支付货款，截止于原告起诉止，二被告共计向原告支付货款690000.00元，尚欠339867.00元未给付，故二被告应按协议书约定给付原告剩余货款339867.00元。故原告的此项请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的利息一节，因在协议书未对利息作出约定，故应自原告主张权力之日起，即从2015年10月14日起至被告给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率以339867.00元本金计算利息。
关于原告要求二被告承担连带责任一节，因二被告是夫妻关系，债务应当共同清偿。
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效”。关于原告主张确认原告就被告包良名下与被告武君宏共有的坐落在内蒙古通辽市科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查的三套房屋享有优先受偿权一节，因原、被告之间的协议书对抵押房屋在内蒙古通辽市科尔沁左翼中旗宝龙山镇城乡建设管理所抵押登记，抵押登记合同己经生效，所以根据法律的相关规定，原告对抵押的房屋享有优先受偿权，因原告诉被告欠货款金额为339867.00元，此数额只能对两套抵押的房屋享有优先受偿权。故原告的此项请求符合法律规定，本院予以支持。
被告包良、被告武君宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，所引起的法律后果责任自负。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包良、被告武君宏于本判决生效后立即给付原告张勇货款339867.00元及利息（从2015年10月14日起至给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、原告张勇对被告包良名下与被告武君宏共有的坐落在内蒙古通辽市科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查的蒙村房权证号为：蒙G2013—10建筑面积320平方米的房屋及坐落在内蒙古通辽市科尔沁左翼中旗宝龙山镇西海力锦嘎查的蒙村房权证号为：蒙G2013—12，建筑面积350平方米的两套房屋享有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行该笔给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费6400.00元、保全费5000.00元由被告包良、武君宏承担（与前款一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 马玉莲
人民陪审员 刘桂茹
人民陪审员 杜晶惠
二〇一五年十二月十日
书 记 员 ＸＸ恒