江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第948号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，组织机构代码证：66748380-5。
法定代表人：赵元新，该行行长。
委托代理人：施德胜，该公司职员。
委托代理人：王征，该公司职员。
被告：王冲，男，1984年12月21日生，汉族，住南昌市红谷滩新区。
被告：魏沙沙，女，1987年2月1日生，汉族，住南昌市红谷滩新区。
委托代理人：王冲，男，1984年12月21日生，汉族，住南昌市红谷滩新区，（系被告魏沙沙爱人）。
被告：王小平，男，1958年10月13日生，汉族，住南昌市南昌县。
被告：黄火香，女，1962年5月20日生，住南昌市南昌县。
被告：王丽，女，1986年11月6日生，住南昌市红谷滩新区。
被告：王丹，女，1979年10月1日生，住南昌市红谷滩新区。
原告中信银行股份有限公司南昌分行诉被告王冲、魏沙沙、王小平、黄火香、王丽、王丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。原告委托代理人王征，被告王冲并作为被告魏沙沙的委托代理人到庭参加诉讼，被告王小平、黄火香、王丽、王丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南昌分行诉称：2014年7月14日，原告根据被告王冲的申请，向其发放了一笔个人经营贷款，并与原告签订了编号为信银洪零贷字（2014）第480122号《中信银行个人经营借款合同》一份，约定：贷款金额人民币200万元，贷款期限自2014年7月31日起至2015年7月31日止。贷款年利率8.4%。借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本金即构成违约。贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息。另合同还约定被告王小平、黄火香合法所有的位于红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区15栋2单元201室（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）、王丽合法所有的位于红谷滩新区翠苑路699号阳光枫情小区3栋2单元102室（房产证号：洪房权证洪字第××号）、王丹合法所有的位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城5栋2单元2508室（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）三处房产为上述贷款提供抵押，并就担保范围、担保期限进行了约定。合同还约定被告魏沙沙对被告王冲的该笔借款进行担保，并就担保范围、担保期限进行了约定。合同履行过程中，原告按约于2014年8月7日向被告王冲发放了贷款。贷款到期后被告王冲拒不支付贷款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、被告王冲立即偿还所欠我行借款本金200万元并承担相应利息（暂算至2015年8月5日逾期本金1907403.70元，应还未还罚息7342.24元，总计：1914745.94元；之后利息按双方已签署的《中信银行个人经营借款合同》约定利率标准计付）；2、确认原告对被告王小平、黄火香合法所有的位于红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区15栋2单元201室（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）、王丽合法所有的位于红谷滩新区翠苑路699号阳光枫情小区3栋2单元102室（房产证号：洪房权证洪字第××号）、王丹合法所有的位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城5栋2单元2508室（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）三处房产享有优先受偿权（即从上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿）；3、被告魏沙沙对被告王冲所欠原告债务在其担保范围内承担连带担保责任；4、本案诉讼费及其它相关诉讼费用由上述被告共同承担。
原告中信银行股份有限公司南昌分行向本院提交了如下证据：
证据一、银行营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明复印件，证明中信银行南昌分行具有合法的原告主体资格；
证据二、1、借款人王冲身份证明文件、婚姻关系证明文件；2、抵押人王小平、黄火香身份证明文件、婚姻关系证明文件；3、抵押人王丽身份证明文件、婚姻关系证明文件；4、抵押人王丹身份证明文件、婚姻关系证明文件；5、担保人魏沙沙身份证明文件、婚姻关系证明文件。证明王冲、王小平、黄火香、王丽、王丹、魏沙沙具有合法的被告主体资格；
证据三、与借款人王冲签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零贷字（2014）第480122号）、与抵押人王小平、黄火香签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零抵字（2014）第480122-1号）、与抵押人王丽签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零抵字（2014）第480122-2号）、与抵押人王丹签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零抵字（2014）第480122-3号），以及他项权证3张；证明中信银行南昌分行与借款人王冲、抵押人王小平、黄火香、王丽、王丹存在借款合同法律关系，双方真实意识表示，合法有效，具有法律约束力。中信银行南昌分行对王小平、黄火香、王丽、王丹合法所有权的分别坐落于红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区15栋2单元201室、红谷滩新区翠苑路699号阳光枫情小区3栋2单元102室、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城5栋2单元2508室享有优先受偿。合同签订后，中信银行南昌分行依照约定履行了贷款发放义务；
证据四、魏沙沙与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480122号），证明魏沙沙对借款人王冲所欠中信银行南昌分行债务在其农村合作发展有限公司合法所有权的分别坐落于江西广昌县盱江镇工农业园区工业用地（广国勇2013第8853号）、江西广昌县工业园区三处厂房（厂房权证2013建字第××、1××、158号）享有有限受偿权。
证据五、银行流水，证明王冲未按期偿还贷款本金及利息、罚息。
被告王冲、魏沙沙辩称：1、对本案借款本金没有异议，原告诉请的利息希望提供计算方式，因为利息过高；2、担保抵押物属实，考虑到家里还有老人，希望银行考虑执行期的时间可以拖后；3、被告并没有恶意拖欠贷款，罚息等方面被告不予承担。
被告王冲、魏沙沙未向提交证据。
被告黄火香、王丽、王丹未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理，确认如下事实：2014年7月14日，原告根据被告王冲的申请，向其发放了一笔个人经营贷款，并与原告签订了编号为信银洪零贷字（2014）第480122号《中信银行个人经营借款合同》一份，约定：贷款金额人民币200万元，贷款用途为经营周转，贷款期限12个月，自2014年7月31日起至2015年7月31日止。贷款年利率为8.4%。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。贷款支付对象为盛传华，账号62×××41，开户行中国农业银行经开支行。同日，被告王丹、王丽、王小平分别与原告签订了《抵押合同》，约定：被告王丹提供名下的红谷滩新区怡园路555号世纪中央城5栋2单元2508室（第25层）房屋（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号），被告王小平、黄火香提供位于红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区15栋2单元201室（第2层）房屋（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号），被告王丽提供名下的位于红谷滩新区翠苑路699号阳光枫情小区3栋2单元102室房屋（房产证号：洪房权证洪字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。他项权证号分别为：洪房他证红谷滩新区第1000958756、1000958757号、1000958747号。担保范围为本合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。同日，被告魏沙沙与原告签订了《保证合同》，约定：由被告魏沙沙对本案借款进行担保，担保范围为：本合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；担保方式为连带责任保证；担保期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告依约于2014年8月7日向被告王冲指定的盛传华名下的中国农业银行经开支行62×××41账号汇款200万元。但被告未如期履行还款义务，担保人也未履行保证义务，截止2016年2月21日被告王冲尚欠本金1907403.7元、利息152572.72元。原告经多次催收未果，故诉诸法院，并提出如前诉请。庭审中，因被告王小平、黄火香、王丽、王丹未到庭，本院未组织调解。
上述事实，有原被告的陈述及其所举证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为：原、被告签订的《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。原告中信银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告王冲向原告借款200万元后，现履行期限已经届满，其未依约履行还款义务，原告据此要求被告王冲归还剩余借款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。截止2016年2月21日被告王冲尚欠本金1907403.7元、利息152572.72元，本院予以确认。对于原告要求拍卖王小平、黄火香、王丽、王丹提供的抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告魏沙沙对被告王冲上述债务承担连带保证责任，原告据此要求保证人清偿上述债务，于法有据，本院亦予以支持。被告王小平、黄火香、王丽、王丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王冲于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币1907403.7元及利息（截止2016年2月21日的利息为152572.72元，并自2016年2月22日起至付清欠款之日止的利息按照合同约定计付）；
二、如被告王冲不能按期清偿上述债务，则拍卖被告被告王丹名下的红谷滩新区怡园路555号世纪中央城5栋2单元2508室（第25层）房屋（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号），被告王小平、黄火香名下的位于红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区15栋2单元201室（第2层）房屋（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号），被告王丽提供名下的位于红谷滩新区翠苑路699号阳光枫情小区3栋2单元102室房屋（房产证号：洪房权证洪字第××号），所得价款优先清偿上述债务；
三、被告魏沙沙对上述第一款应付款项承担连带清偿责任。
本案由原告预交的案件受理费38120元，财产保全费5000元，合计43120元，由被告王冲、魏沙沙、王小平、黄火香、王丽、王丹共同承担，公告费600元，由被告王小平、黄火香、王丽、王丹承担，限随上述款项一并支付。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 万康康
二〇一六年三月三日
书 记 员 万追星