杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧瓜商初字第248号
原告吕建军。
原告郭文武。
两原告的共同委托代理人徐鑫。
被告方立军。
被告方红梅。
被告杭州宏来实业有限公司。
法定代表人方来法。
原告吕建军、郭文武诉被告方立军、方红梅、杭州宏来实业有限公司（以下简称宏来公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年2月27日立案受理后，依法由审判员葛红卫适用简易程序于同年3月20日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告吕建军、郭文武的共同委托代理人徐鑫到庭参加诉讼，被告方立军、方红梅、宏来公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
原告吕建军、郭文武起诉称：2011年8月19日，被告方立军、宏来公司因转贷需要向两原告借人民币2000000元，借期从2011年8月19日到同年9月2日止。利息为月息2%，付息方式为月结；逾期还款的借款方除支付约定利息外还应支付相当于利息金额的30%的违约金。借款方指定按约定时间将款划入指定帐户为：杭州小方木业有限公司。借据中还约定，此款由被告宏来公司提供抵押担保。该借据尾部还载明：上述借款属于夫妻共同债务，并由被告方红梅作为借款人之一被告方立军的配偶签字确认。原告于当天将款交付约定帐户。事后，两原告以原告郭文武名义于同年8月22日与被告宏来公司签订了借款抵押合同，该合同明确约定：被告宏来公司名下的三处房产对上述借款2000000元本金、利息和可能产生的费用进行抵押担保（详细内容为：第四条：抵押房地产担保范围：坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1410室房产，抵押担保范围是本金人民币800000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用；坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1412室房产，抵押担保范围是本金人民币700000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用；坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1414室房产，抵押担保范围是本金人民币500000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用）并于当日由浙江省杭州市湘湖公证处对以上抵押合同进行了公证。同年8月25日，杭州市房产管理局对上述房产进行了登记并向抵押权人郭文武出具了三份房屋他项权证。但借款到期后，三被告至今未付致发生纠纷。原告认为被告方立军、宏来公司共同借款，逾期拖欠未付损害了两原告的合法权益，应负担两原告的期内、逾期利息和其他损失。被告方红梅作为被告方立军的配偶确认上述借款系其夫妻共同债务，应依法共同偿还。同时，被告宏来公司自愿将其财产为债务抵押担保，登记抵押权人为原告郭文武，故郭文武在被告宏来公司上述抵押房产中享有法定优先受偿权，两原告在此法定优先范围内优先受偿。故起诉请求判令：一、判令被告方立军、方红梅、宏来公司立即归还两原告借款人民币2000000元；二、判令被告方立军、方红梅、宏来公司负担债务利息，自2011年8月19日起按月息2分计算至生效法律文书确认之日止的利息损失；三、上述债务两原告在原告郭文武对被告宏来公司的抵押房产享有的法定优先受偿权范围内优先支付；四、由三被告承担本案诉讼费用。
被告方立军、方红梅、宏来公司未作答辩。
原告吕建军、郭文武为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了以下证据材料：1、借据及农村信用社（合作银行）扣款通知书各一份，欲证明2011年8月19日，被告方立军、被告宏来公司因转贷所需向两原告借款2000000元，约定借款月利率2％，被告方红梅作为被告方立军的配偶确认系夫妻共同债务的事实，以及当时原告履行付款义务的事实；2、公证书一份【里面有出借人和抵押权人郭文武与被告宏来公司的委托代理人陈美文于2011年8月22日签订的借款抵押合同，和同日由浙江省杭州市湘湖公证处出具的（2011）杭湘证字第6507号公证书】，欲证明被告宏来公司名下的三处房产（坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1410室房产、坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1412室房产、坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1414室房产）对上述借款2000000元本金、利息和可能产生的费用进行抵押担保，和公证处进行公证的事实；3、被告宏来公司上述三处房产的房产所有权证3本和房屋他项权证3本，欲证明同年8月25日，由杭州市房产管理局对上述房产进行抵押登记并向抵押权人郭文武出具了三份房屋他项权证的事实。上述证据虽未经三被告当庭质证，但经本院审查认为：证据是客观、真实的，且与本案事实具有关联性，故对其证明效力予以确认。
本院认定事实与两原告起诉主张的事实相一致。
本院认为：两原告与被告方立军、宏来公司之间的民间借贷关系合法有效，被告方立军、宏来公司尚欠原告借款2000000元未还的事实应予认定。原告与上述被告约定借款月利率2%，不违反最高人民法院关于民间借贷利率不得超过同期银行贷款基准利率四倍的禁止性规定，本院予以准许。被告方红梅系借款人之一方立军的配偶，并确认本案债务为夫妻共同债务，应与方立军共同偿还债务。原告要求被告方立军、方红梅和宏来公司共同返还该借款及支付约定利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告宏来公司作为抵押人及原告郭文武依法享有对抵押房产的优先受偿权成立，应准许郭文武就借款人未履行债务部分在抵押物范围内优先受偿。三被告经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、方立军、方红梅、杭州宏来实业有限公司在本判决生效后十日内返还吕建军、郭文武借款人民币2000000元，并自2011年8月19日起至生效法律文书确认的上述履行期限届满时止，按月利率2%支付上述借款的利息。
二、上述债务，在郭文武对杭州宏来实业有限公司名下的下列房产的折价、或者拍卖、变卖所得价款中，并在以下抵押担保范围内优先受偿：坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1410室房产，抵押担保范围是本金人民币800000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用（详见杭房他证萧字第001110**号房屋他项权证）；坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1412室房产，抵押担保范围是本金人民币700000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用（详见杭房他证萧字第001110**号房屋他项权证）；坐落于杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1414室房产抵押担保范围是本金人民币500000元及利息、处分抵押房地产的费用经及可能产生的代垫费用和其他费用（详见杭房他证萧字第001110**号房屋他项权证）。
如果方立军、方红梅、杭州宏来实业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28560元，减半收取14280元，由方立军、方红梅和杭州宏来实业有限公司负担。该款吕建军、郭文武已预交，由方立军、方红梅和杭州宏来实业有限公司在本判决生效后十日内直接支付给吕建军、郭文武。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。
审判员 葛红卫
二〇一三年三月二十日
书记员 王海燕