温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙开商初字第230号
原告：温州银行股份有限公司海城支行。
负责人：陈智才。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉、涂植翔。
被告：温州精艺洁具有限公司。
法定代表人：陈江山。
被告：浙江得士高洁具有限公司。
法定代表人：管鸿兴。
被告：陈江山，男，1968年8月14日出生，汉族，住鹿城区新蒲路云中花园巨蟹座***室。公民身份号码：3303251968********。
被告：陈江德，男，1972年11月20日出生，汉族，住鹿城区学院东路嘉和花园**幢***室。公民身份号码：3303251972********。
被告：王东平，女，1978年3月2日出生，汉族，住鹿城区学院东路嘉和花园**幢***室。公民身份号码：3303251978********。
被告：叶少兰，女，1971年2月4日出生，汉族，住鹿城区新蒲路云中花园巨蟹座***室。公民身份号码：3303251971********。
原告温州银行股份有限公司海城支行为与被告温州精艺洁具有限公司、浙江得士高洁具有限公司、陈江山、陈江德、王东平、叶少兰金融借款合同纠纷一案，于2015年4月17日向本院起诉，诉请：1、被告温州精艺洁具有限公司归还借款本金人民币249.9万元及利息（暂算至2014年3月2日欠利息87489.69元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2、被告浙江得士高洁具有限公司对被告温州精艺洁具有限公司的上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3、被告陈江山对被告温州精艺洁具有限公司的上述债务在2200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、被告陈江德对被告温州精艺洁具有限公司的上述债务在2200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、被告王东平对被告温州精艺洁具有限公司的上述债务在2200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6、被告叶少兰对被告温州精艺洁具有限公司的上述债务在2200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7、原告就被告温州精艺洁具有限公司所有的坐落于温州经济技术开发区滨海三道3××8号的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在4298万元最高债权余额范围内优先受偿；8、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院于同日受理后适用普通程序，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告当庭变更第一项诉讼请求为：被告温州精艺洁具有限公司归还借款本金人民币249.8万元及利息（以250万元本金为基数，自2014年9月24日起按月利率6.667‰计算至2014年12月19日止；以249.9万元本金为基数，自2014年12月20日起按月利率6.667‰计算至2014年12月31日止；以249.9万元本金为基数，自2015年1月1日起按月利率6.50439‰计算至2015年6月19日止；以249.8万元本金为基数，自2015年6月20日起按月利率6.50439‰计算至实际履行之日止；如履行之日超过借款期限届满之日即2016年9月24日的，则自2016年9月25日起按月利率6.50439‰上浮50%即9.756585‰计收罚息；实际利率以基准利率调整后确定的执行利率为准）。
本院经审理认定：2014年1月13日，被告温州精艺洁具有限公司与原告签订编号为768002014年高抵字00001号《最高额抵押合同》，约定：被告温州精艺洁具有限公司以登记其名下的坐落于温州经济技术开发区滨海三道3××8号的房产【房产证：温房权证经济技术开发区字第036952号；土地使用权证：温国用（2013）第2-341715号】，为原告与其在2014年1月13日至2017年1月13日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为4298万元；被告温州精艺洁具有限公司未履行主合同项下到期债务（含宣布提前到期），抵押权人有权行使或提前行使抵押权。之后双方办理了抵押登记。
2013年8月12日，被告浙江得士高洁具有限公司与原告签订了编号为温银768002013年高保字00108号《最高额保证合同》，约定：被告浙江得士高洁具有限公司作为保证人为原告与被告温州精艺洁具有限公司在2013年8月12日至2015年8月12日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为1100万元整。
2014年1月2日，被告陈江山、陈江德与原告签订了编号为温银768002014年高保字00001号《最高额保证合同》，约定：被告陈江山、陈江德作为保证人为原告与被告温州精艺洁具有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为2200万元整。
2014年1月2日，被告王东平、叶少兰与原告签订了编号为温银768002014年高保字00002号《最高额保证合同》，约定：被告王东平、叶少兰作为保证人为原告与被告温州精艺洁具有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为2200万元整。
以上保证合同均约定，保证期间为决算日后两年止；担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
2014年9月24日，被告温州精艺洁具有限公司为偿还与原告签订的编号为768002014企贷字00023号《非自然人借款合同》的项下债务，向原告申请以贷还贷。
据此，双方签订编号分别为768002014企贷字00111号《非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为250万元，借款期限自2014年9月24日至2016年9月24日；贷款利率采用浮动利率，利率为基准利率上浮30.087805%，合同签署时月利率为6.667‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率；在本合同有效期内如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，贷款浮动利率调整方式从每年的1月1日开始执行调整后的利率标准，1月1日前后分段按日计息；借款人按还款计划偿还本金，利息按一次性结息；借款人经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或设计或即将涉及重大的诉讼或仲裁及其他法律纠纷，或主要财产被采取了财产保全措施等强制执行措施的，可能或已经影响或损害贷款人在本合同项下权益，即构成违约事件；发生违约事件，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告于2014年9月24日依约向被告温州精艺洁具有限公司发放250万元贷款，到期日为2016年9月24日。
借款后至今，被告温州精艺洁具有限公司于2014年12月19日归还编号768002014企贷字00111号《非自然人借款合同》项下借款本金1000元；于2015年6月19日归还编号768002014企贷字00111号《非自然人借款合同》项下借款本金1000元。
另查明，在本案立案之前，被告温州精艺洁具有限公司因与其他银行间的多起金融借款合同纠纷已在本院审理中或审结完毕。
本院认为，被告温州精艺洁具有限公司虽未违反编号768002014企贷字00111号《非自然人借款合同》约定的还款计划，但已涉及其他多起金融借款合同纠纷的诉讼，构成违约事件，原告主张提前收回余欠本息，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州精艺洁具有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司海城支行编号为768002014企贷字00111号《非自然人借款合同》项下借款本金249.8万元及利息（以250万元本金为基数，自2014年9月24日起按月利率6.667‰计算至2014年12月19日止；以249.9万元本金为基数，自2014年12月20日起按月利率6.667‰计算至2014年12月31日止；以249.9万元本金为基数，自2015年1月1日起按月利率6.50439‰计算至2015年6月19日止；以249.8万元本金为基数，自2015年6月20日起按月利率6.50439‰计算至本金付清之日止；如未在2016年9月24日之前付清本金的，则自2016年9月25日起按贷款期内执行利率上浮50%计收逾期罚息至本金付清之日止；如遇中国人民银行调整贷款基准利率时，则前述利息、逾期罚息的利率标准按借款合同第2.1（2）条、第2.1（2）条约定的方式确定）；
二、原告温州银行股份有限公司海城支行对登记在被告温州精艺洁具有限公司名下的坐落于温州经济技术开发区滨海三道3××8号的房产【房产证：温房权证经济技术开发区字第036952号；土地使用权证：温国用（2013）第2-341715号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为768002014年高抵字00001号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额4298万元为限）；
三、被告浙江得士高洁具有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002013年高保字00108号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额1100万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州精艺洁具有限公司追偿；
四、被告陈江山、陈江德对上述第一项确定的债务均承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002014年高保字00001号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，各自以最高额2200万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州精艺洁具有限公司追偿；
五、被告王东平、叶少兰对上述第一项确定的债务均承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002014年高保字00002号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，各自以最高额2200万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州精艺洁具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费27492元（原告已预缴），由被告温州精艺洁具有限公司、浙江得士高洁具有限公司、陈江山、陈江德、王东平、叶少兰共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费27492元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 管纪晨
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一五年九月十六日
代书 记员 蒋 煜