宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1695号
原告：宁夏银行股份有限公司科技支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
主要负责人:刘刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：仝林，该支行员工。
委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：银川统味食品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人：李年红，该公司董事长。
被告：李年红，男，1972年7月2日出生，汉族，银川统味食品有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王丰兰，女，1973年8月2日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：张琼尹，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：李年龙，男，1970年1月20日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：张琼尹，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：银川江淮海鲜水产品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：祖继涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：付前明，宁夏综义律师事务所律师。
被告：祖继涛，男，1973年9月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：付前明，宁夏综义律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司科技支行与被告银川统味食品有限公司、李年红、王丰兰、李年龙、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仝林、张丝雨、被告王丰兰、李年龙的委托诉讼代理人张琼尹及被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛的委托诉讼代理人付前明到庭参加诉讼，被告银川统味食品有限公司、李年红经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告银川统味食品有限公司偿还原告借款989013元、利息79232.31元（截止2015年11月26日）；并支付自2015年11月27日至其实际清偿全部借款本息之日止的利息；2、判令原告对被告王丰兰、李年龙提供抵押的位于银川市金凤区某室的住房处置后所得款项享有优先受偿权；3、判令被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛、李年红、李年龙对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2013年8月1日，原告与被告银川统味食品有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定银川统味食品有限公司向原告借款120万元，借款期限自2013年8月1日至2014年8月2日，借款月利率为7.5‰，还款方式为按季结息、到期还本。原告与被告王丰兰、李年龙签订《抵押合同》一份，约定王丰兰以其名下位于银川市金凤区某室的住房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告李年龙在抵押物清单的共有人处签字。被告李年龙、李年红、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛与原告签订《保证合同》，约定李年龙、李年红、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛对银川统味食品有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告银川统味食品有限公司发放了借款，但借款到期后被告银川统味食品有限公司未按约偿还全部借款本息。截至2015年11月26日，被告银川统味食品有限公司尚欠原告借款本金1000362元、利息79233.31元。案件审理过程中，被告银川统味食品有限公司于2015年12月1日又偿还借款本金11349元、利息1元，现尚欠借款本金989013元、利息79232.31元。
银川统味食品有限公司、李年红未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
王丰兰、李年龙辩称，承认借款及担保的事实，但《抵押合同》约定的抵押担保的范围是60万元，同意按照合同约定承担抵押担保及保证担保责任。
银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛辩称，原告与银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛之间并不存在保证合同关系，原告提供的保证合同是虚假的，该保证合同不是2013年8月4日签订的，也不是为被告银川统味食品有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供的担保，故银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛不应当承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的2013年8月4日原告与被告银川江淮水产品有限公司、祖继涛、李年龙签订的《保证合同》，被告祖继涛对签订日期提出异议并申请司法鉴定，经宁夏证泰司法鉴定所鉴定，该保证合同的签订日期系由2013年6月4日涂改添加而来。原告及被告祖继涛均未对该鉴定结果提出异议。被告李年龙认可《保证合同》的真实性、合法性。原告同时提交被告银川江淮水产品有限公司向原告出具的《法人客户授信担保意向书》与《保证合同》进行相互印证。本院认为虽然《保证合同》中的签订日期有改动，但是银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛在《保证合同》中的签章及签字均属真实,结合被告银川江淮海鲜水产品向原告出具的《法人客户授信担保意向书》可以认定被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛在《保证合同》中为被告银川统味食品有限公司提供保证担保的意思表示真实，故本院对该《保证合同》的证明效力予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月1日，原告与被告银川统味食品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定银川统味食品有限公司在原告处借款120万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算；借款利率为月利率7.5‰，按日计付利息，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50％确定。同日，原告与被告王丰兰签订《抵押合同》，约定被告王丰兰自愿以其名下位于银川市金凤区某室的房产为被告银川统味食品有限公司在原告处的上述借款中的60万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李年龙在抵押物共有人处签字，同意抵押并承担抵押担保责任。2013年6月4日，原告与被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛、李年龙签订《保证合同》一份，约定被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛、李年龙对被告银川统味食品有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》中的债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，担保的主债权金额为60万元。2013年6月5日，被告银川江淮海鲜水产品有限公司向原告出具《法人客户授信担保意向书》，该意向书载明：“我公司谨此表示愿意对银川统味食品有限公司向你行申请的不超过120万元2013年度综合授信额度项下的授信（包括但不限于贷款、银行承兑汇票等）提供连带责任担保的意向，具体的担保责任依我公司与你行签订的保证合同确定。”2013年12月23日，原告与被告李年红签订《保证合同》一份，约定被告李年红自愿对被告银川统味食品有限公司在原告处的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，担保的主债权数额为120万元。上述合同签订后，原告于2013年8月4日按约向被告银川统味食品有限公司发放贷款120万元，借款凭证载明还款日期为2014年8月1日。借款期限届满后被告银川统味食品有限公司未按约还款，截至2015年11月26日，尚欠原告借款本金1000362元、利息79233.31元。本案审理过程中，被告银川统味食品有限公司于2015年12月1日偿还借款本金11349元、利息1元，现尚欠借款本金989013元、利息79232.31元。
本院认为，原告与被告银川统味食品有限公司、李年红、王丰兰、李年龙、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》内容合法，为有效合同，各方均应遵守合同约定，按约履行合同义务。原告按约向被告银川统味食品有限公司发放贷款后，被告银川统味食品有限公司未按合同约定按期偿还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任，故对原告要求被告银川统味食品有限公司偿还借款本金989013元、利息79232.31元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告王丰兰、李年龙自愿以其所有的位于银川市金凤区涉案房产为被告银川统味食品有限公司在原告处的上述借款中的60万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款在60万元的范围内优先受偿。被告李年红自愿对被告银川统味食品有限公司在原告处的120万元借款承担连带保证担保责任，故对原告要求被告李年红对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛、李年龙与原告签订的《保证合同》约定对被告银川统味食品有限公司在原告处的上述借款在60万元的范围提供连带责任保证担保，故被告银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛、李年龙应对被告银川统味食品有限公司的上述债务中的60万元承担连带清偿责任。被告李年红、王丰兰、李年龙、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛承担担保责任后有权向被告银川统味食品有限公司追偿。被告银川统味食品有限公司、李年红经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告银川统味食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司科技支行借款本金989013元、支付利息79232.31元，并支付自2015年11月27日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告银川统味食品有限公司未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司科技支行有权以被告王丰兰、李年龙提供抵押的位于银川市金凤区某室的房产的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款在60万元的范围内优先受偿；
三、被告李年红对被告银川统味食品有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川统味食品有限公司追偿；
四、被告李年龙、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛对被告银川统味食品有限公司的上述借款本息中的60万元承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川统味食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14716元，由被告银川统味食品有限公司、李年红、王丰兰、李年龙、银川江淮海鲜水产品有限公司、祖继涛负担；鉴定费6800元由祖继涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张晶晶
人民陪审员 王彦梅
人民陪审员 杨学峰
二〇一六年八月一日
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。