宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第295号
原告付振，男，1987年5月21日出生，汉族，住大武口区。
委托代理人徐万祯，石嘴山市惠农区中街法律服务所法律工作者。
被告陕西秦岭建设集团有限公司（原陕西秦岭建筑工程有限公司），住所地陕西省西安市莲湖区桃园路5号。
法定代表人郭云侠，系陕西秦岭建设集团有限公司执行董事兼总经理。
委托代理人李金铎，宁夏鑫源律师事务所律师。
委托代理人王智明，男，1960年10月15日出生，汉族，住陕西省淳化县。
原告付振与被告陕西秦岭建设集团有限公司（以下简称秦岭建设集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理。依法由代理审判员张国华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付振及其委托代理人徐万祯、被告秦岭建设集团的委托代理人李金铎、王智明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月被告在石嘴山市平罗县城建了某小区6-10号楼工程。2012年9月14日以陕西秦岭建筑工程有限公司第三项目部名义与原告签订了《建筑器材租赁合同》，该合同对租赁的建筑设备、日租金、租金支付方法、时间、违约责任、违约金的计算标准作了明确的约定，同时对丢失租赁物的赔偿价格也作了约定，即钢管1米赔偿22元、扣件1个赔偿7.8元。合同生效后，原告按被告的施工需求提供了大批建筑设备，有租赁产品提货单1份。截止2014年12月15日止，经原告核算，产生租金235705.76元，丢失钢管5900米、扣件2820个。原告多次找被告催要租金和退还设备，被告以种种理由推诿，故原告诉至法院，请求判令：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付租金235705.76元；3、判令被告支付丢失租赁物赔偿款151796元；4、判令被告承担延期支付租金的违约金58926.44元（235705.76＊25%）；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告的诉讼请求不能成立，理由：1、原告的诉讼请求超出诉讼时效期间，法庭应当驳回原告的诉讼请求；2、原告诉称被告在某小区6-10号楼使用了其建筑设备根本不能成立，被告只承建了某小区6号楼，其余并非被告施工；3、被告没有使用过第三项目部的章，因此，原告诉称的事实和理由不能成立，其诉讼请求不能成立。
原告向本院提交的证据、被告的质证意见：
证据一、建筑设备租赁合同一份，来源于双方签订后原告保存，证明：1、原告与被告之间存在合法的租赁关系；2、被告与原告约定支付租金的时间、方法以及日租金的计算标准；3、丢失租赁物赔偿的价格。
被告对该证据的三性均有异议，1、被告没有刻制使用过第三项目部的印章；2、其委托代理人李军不是被告方的工作人员，不能代表被告；3、根据合同第十条的内容中所提到的陈生华、张兴强不是被告方的工作人员；4、合同明确约定承租方应当交付押金，但在合同条款第四条第一项中没有押金的具体数额，无法保证合同的正常履行；5、合同第三条第三项明确约定租金一月一交，出现拖欠出租方有权解除合同，收回租赁物，但本案原告并未按照合同约定及时行使上述权利，避免和减少损失的扩大，因此该合同与被告无关，也不能证实和被告之间存在租赁关系。
证据二、提货单一份，证明被告提取租赁物的时间、种类、型号、数量。
被告对该证据的三性均有异议，理由：1、与被告无关；2、提货单中李军的签字与租赁合同中李军的签字字体不像一人所写，2份证据中李军的签名是否真实难以确认；3、租赁合同中明确约定提货人为陈生华、张兴强，而提货单中提货人是李军，这显然与合同的约定不符，因此该证据不能成为支持原告主张的证据。
证据三、结算单一份，来源于原告单方依据提货单和租赁合同对产生的租金、未退还的租赁物制作的综合计算表，证明被告未退还租赁物钢管5900米、扣件2820个，产生租金235705.76元。
被告对该证据的三性均有异议，该证据系原告自制，原告用自制的证据证实自己的主张，该证据不能成为定案依据。
证据四、主体结构工程质量验收监督申请书一份、大武口区人民法院（2013）石大民初字第2116号判决书一份、石嘴山市中级人民法院（2014）石民终字第213号判决书一份，证明1、被告项目经理袁力在该申请表上使用的印章陕西建筑工程有限公司第三项目部，该印章是被告在该项目中多次使用的印章，2、该印章与涉案租赁合同的印章系同一枚印章；3、被告在这一案中的原告签订建筑设备租赁合同，同样加盖了陕西建筑工程有限公司第三项目部的印章，该案判决后被告不服上诉于中级人民法院，中级人民法院2014年6月4日作出判决，驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
被告对该组证据的真实性无异议，分别出自于两级法院和平罗县建设工程质量监督站，但他们均与本案无关，至于申请书中加盖第三项目部的印章，被告不知该印章是怎么使用以及加盖的，被告对情况不了解，因此不能成为被告对原告承担责任的证据。
本院对原告提交证据的认证意见：证据一有被告秦岭建设集团第三项目部的印章，可以证实原告与其建立租赁合同关系的事实，本院予以确认；证据二有被告公司人员签名确认，能够证明被告租用原告设备的事实，对证据二本院予以确认；证据三虽系原告单方计算，但可以与证据二相印证，本院予以确认；证据四中主体结构工程质量验收监督申请书系平罗县建设工程质量监督站出具，具有真实性，与原告的证据一相互印证，且被告以该枚公章代表被告秦岭建设集团向国家机关提交验收申请，被告使用该印章客观存在，可以证实原告与其建立租赁合同关系的事实，本院对原告的证明目的予以确认。被告对证据四中的两份判决书真实性无异议，本院予以确认，能够达到原告的证明目的。
被告为抗辩原告的诉讼主张或证明自己的主张向本院提交的证据、原告的质证意见：
证据、工程竣工验收备案表两份（一份是某小区6号住宅楼的、一份是10号楼的，6号楼备案表中施工单位是被告，而10号楼备案表中施工单位是陕西九华建筑有限责任公司），证明1、被告只承建了6号楼，并未承建10号楼；2、原告诉称6号楼、10号楼均租用其建筑设备，显然不能成立；3、该证据证实原告根本没有弄清其诉称的事实；4、该证据证明原告的诉讼请求不能成立；5、该证据证明原告的诉讼请求超过了诉讼时效期间，因为6号楼于2013年9月20日竣工，而原告于2015年1月8日起诉，超过了租赁纠纷的诉讼时效期间为1年的规定。
原告的质证意见为，1、对该组证据中6号楼备案表的三性无异议，但对竣工的时间该备案表的日期均为涂改日期，尤其明显的是2013年9月16日，且这些时间从肉眼直观可以鉴别出时间是涂改的时间；2、建设单位项目负责人袁力在该备案表上签字，在原告所提交的主体竣工验收备案中的签名是同一签名，项目经理袁力使用了第三项目部的印章，因此被告提交的该份证据的项目经理袁力的签名与原告提交的申请表是同一人，该证据恰恰证明被告项目经理使用过涉案合同的印章，因此该证据与原告提交的证据形成了相互印证的关系。对于10号楼的工程备案表与本案没有直接的关系，对三性不发表意见，因为原告的建筑设备均使用在6号楼的工程中，并没有在10号楼中使用，所以10号楼的备案表与本案没有关系。
本院对被告提交证据的认证意见：原告对被告提交的证据中的6号楼备案表三性无异议，本院予以确认；10号楼备案表与本案不具有关联性，本院不予确认。至于被告陈述是否超过诉讼时效的问题，本院在说理部分阐述。
根据原、被告当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
2012年9月1日，被告秦岭建设集团承建了石嘴山市平罗县某小区6号楼工程。2012年9月14日被告与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定由原告将钢管、扣件租赁给被告，日租金为钢管0.013元／米、扣件0.009元／个；每月25-30日一次性交清上月租金。逾期支付，按实际超出天数每天收取欠款总额的25‰的违约金，并且被告从提货之日起一月内交不清租赁费的，原告有权收回被告所有的建筑器材，并要求被告支付合同租金总额的25%的违约金。同时约定，丢失钢管1米赔偿22元、丢失扣件1个赔偿7.8元。合同签订后，原告按被告的施工需求提供了建筑设备并签订了租赁产品提货单1份。截止2014年12月15日止，产生租金83909.76元，丢失钢管5900米、扣件2820个，按照合同约定的价格，产生丢失租赁物赔偿款共计151796元。原、被告因租金和退还设备问题不能达成一致意见，故原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告于2011年11月3日将陕西秦岭建筑工程有限公司更名为陕西秦岭建设集团有限公司。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案租赁合同加盖的系被告秦岭建设集团第三项目部印章，从实际使用情况上看，该租赁设备用于被告秦岭建设集团承建的某小区6号楼工程，且被告在给平罗县建设工程质量监督站出具《主体结构工程质量验收监督申请书》中使用该印章，该印章对外代表公司，被告使用该印章与原告签订租赁合同，原告有理由相信该合同约束的是原告与被告秦岭建设集团，原告的信赖利益应当受到法律保护，故原告要求被告秦岭建设集团支付租金83909.76元的诉讼请求，本院予以支持。被告欠付原告的租赁物应当归还，故原告要求被告按合同约定支付赔偿款151796元，本院予以支持。原告按照合同约定请求被告支付拖欠租金数额的25%计算违约金不违反法律规定，本院予以支持，数额为20977.44元（83909.76元×25%）。被告辩称本案已经超过诉讼时效，因本案租赁合同属不定期租赁合同，且被告一直欠付原告租金和占用原告的租赁物，不存在超过诉讼时效的问题，对被告该主张不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条及第二百三十二条之规定，判决如下：
被告陕西秦岭建设集团有限公司支付原告付振租金83909.76元、赔偿款151796元及违约金20977.44元共计256683.2元，于本判决生效后十日内付清。
如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7996元、减半收取3998元，由原告付振负担1768元，被告陕西秦岭建设集团有限公司负担2230元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 张国华
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 刘岱玮
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。