重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初22523号
原告：中国建设银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区民族路123号，统一社会信用代码91500000902819736J。
负责人：王晓永，该分行行长。
委托诉讼代理人：杨兆惠，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：曾思龙，中豪律师集团（重庆）事务所实习律师。
被告：杨佳涛，男，汉族，1969年6月20日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：肖玲，女，汉族，1983年5月12日出生，住重庆市渝中区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建设银行重庆市分行）与被告杨佳涛、肖玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建设银行重庆市分行的委托诉讼代理人杨兆惠到庭参加了诉讼，被告杨佳涛、肖玲经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
建设银行重庆市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨佳涛、被告肖玲立即偿还原告借款本金476046.64元及截至2016年9月12日的利息47660.72元、罚息8346.67元，并支付自2016年9月13日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金476046.64元为基数在基准利率水平上上浮20%后再上浮50%计算，复利以未归还的利息为基数在基准利率上上浮20%后再上浮50%计算），利随本清；2、判令原告对被告杨佳涛、被告肖玲提供抵押的位于重庆市九龙坡区某房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告杨佳涛、被告肖玲承担原告为实现债权已实际发生的律师费用21422元；4、判令被告杨佳涛、被告肖玲承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年，原告与被告杨佳涛、被告肖玲签订了《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《个人额度借款最高额抵押合同》，约定：1、由原告提供600000元的贷款给被告杨佳涛、被告肖玲用于装修；2、借款期限为120个月，即从2012年7月4日起至2022年7月4日止；被告按等额本息还款法还款；3、贷款利率为浮动利率，在基准利率的水平上上浮20%，借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；4、被告未按本合同约定按时归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。对被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；5、被告以购买的位于重庆市九龙坡区某房屋提供抵押担保，担保范围包括借款合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；同时，原告与被告就上述抵押事宜签订了《重庆市房地产抵押合同》，并经重庆国土房管局依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告杨佳涛、肖玲发放了贷款600000元。但被告杨佳涛、肖玲却未按期偿还借款，截至2016年9月12日已累计拖欠借款本息118357.21元。原告为催收欠款已发生催收费用21422元。原告认为，原告与被告杨佳涛、肖玲签订的上述《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《重庆市房地产抵押合同》等均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。但被告杨佳涛、肖玲连续多期逾期还款，依照合同约定原告有权要求被告立即偿还全部借款本息并承担原告实现债权的相关费用，并就被告提供的抵押物价值优先受偿。
杨佳涛、肖玲未答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年6月8日，杨佳涛、肖玲（借款人，甲方）与建设银行重庆市分行（贷款人，乙方）签订了《个人额度借款合同》。合同约定，乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度600000元，借款额度有效期间自2012年7月4日起至2022年7月4日止；贷款利率、罚息利率、还款方法以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定为准；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协商不成，向贷款人住所地人民法院起诉。2012年7月4日，杨佳涛、肖玲在建设银行重庆市分行出具的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》上签字确认，该支用单载明：贷款人同意向借款人发放600000元贷款，期限为120个月，借款用途为装修；贷款利率为年利率，浮动利率，在基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；还款方法为等额本息还款法。
杨佳涛、肖玲与建设银行重庆市分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定杨佳涛、肖玲提供坐落于重庆市九龙坡区某房屋作为上述合同约定的债务的抵押担保。该房屋于2006年5月30日登记在杨佳涛、肖玲名下，后办理了抵押登记。
2012年8月15日，建设银行重庆市分行向杨佳涛、肖玲发放贷款600000元。嗣后，杨佳涛、肖玲未按约还款。2016年10月20日，建设银行重庆市分行委托中豪律师集团（重庆）事务所代理包括杨佳涛、肖玲在内的17户个贷纠纷案诉讼事宜，并因清收本案债权支付了律师费21422元。原告于2016年10月21日向本院提起诉讼。
本院认为，杨佳涛、肖玲与建设银行重庆市分行签订的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。建设银行重庆市分行在按约发放了贷款后，杨佳涛、肖玲没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，建设银行重庆市分行有权按照合同约定要求杨佳涛、肖玲立即偿还全部借款，并按照合同约定支付利息、罚息、复利、律师费。原告于2016年10月21日向本院提起诉讼宣布贷款到期并要求被告偿还全部贷款，应认定贷款于2016年10月21日到期。杨佳涛、肖玲以坐落于重庆市九龙坡区某房屋作为抵押担保，故原告有权对上述房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨佳涛、被告肖玲自本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金476046.64元，截至2016年9月12日的利息47660.72元、罚息8346.67元；并支付自2016年9月13日起至贷款本息付清时止的复利及自2016年10月22日起至贷款本息付清时止的罚息（复利以未归还的利息47660.72元为基数在基准利率上上浮20%后上浮50%计算，罚息以未偿还的借款本金476046.64元为基数在基准利率上上浮20%后上浮50%计算；
二、被告杨佳涛、肖玲自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行支付律师费21422元；
三、原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告杨佳涛、肖玲提供抵押的坐落于重庆市九龙坡区某房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9335元，由被告杨佳涛、肖玲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一七年二月二十七日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南