南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初1187号
原告：中国建设银行股份有限公司南通分行，住所地南通市姚港路1号。
负责人:沈康，行长。
委托诉讼代理人：王红，女，中国建设银行股份有限公司南通分行员工。
被告：南通天马汇文化发展有限公司，住所地南通市崇川区长江南路19号。
法定代表人于广进，董事长。
被告：于峰峰，男，1974年4月17日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：陈晓艳，女，1975年7月22日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：于广进，男，1945年3月16日生，汉族，住南通市通州区。
原告中国建设银行股份有限公司南通分行（以下简称建行南通分行）与被告南通天马汇文化发展有限公司(以下简称天马汇公司)、于峰峰、陈晓艳、于广进金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行南通分行的委托诉讼代理人王红到庭参加诉讼，被告天马汇公司、于峰峰、陈晓艳、于广进经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天马汇公司偿还原告借款本金924925.03元、利息114486.54元（暂算至2016年8月5日止，2016年8月6日起至贷款结清时止所产生的利息按合同约定的年利率10.6215%计算）；2、判令被告于峰峰、陈晓艳对被告天马汇公司的上述债务向原告承担连带保证责任；3、原告有权对南通市崇川区濠西园92幢附2幢304室的抵押房屋享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2014年10月17日，原告与被告天马汇公司签订《人民币流动资金贷款合同》，被告天马汇公司向原告申请贷款人民币200万元。同日，原告与被告于峰峰、陈晓艳签订《最高额保证合同》，被告于峰峰、陈晓艳对被告天马汇公司的债务在最高限额人民币300万元由承担保证责任。被告于广进及其妻郑淑媛与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于南通市崇川区濠西园92幢附2幢304室房屋提供最高额167.33万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告天马汇公司发放贷款人民币200万元，但被告天马汇公司未按约还款，担保人也未承担担保责任。
被告天马汇公司、于峰峰、陈晓艳、于广进未作答辩。
原告建行南通分行围绕诉讼请求依法提交下列证据：《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证书、借款借据、余额对照表。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述以及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月17日，被告天马汇公司作为借款人(甲方)与原告建行南通分行作为贷款人(乙方)签订《人民币流动资金贷款合同》(编号A1230-ZN-2014-009)，合同约定：甲方因经营需要向乙方借款人民币200万元，借款期限1年，从2014年10月17日至2015年10月16日；贷款利率为固定年利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息日为每月的第20日，还本计划为2015年10月16日，金额为人民币200万元整。同日，原告建行南通分行作为债权人(乙方)与被告于峰峰、陈晓艳作为保证人(甲方)签订《最高额保证合同》，约定：乙方为天马汇公司(债务人)连续办理发放人民币贷款等授信业务而将要与债务人在2014年10月17日至2019年10月17日期间签订人民币资金借款合同(主合同)，甲方愿意为人债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证责任的最高限额为人民币300万元；保证方式为连带责任保证。另合同第六条第二小条约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免……”。也是同一日，原告建行南通分行作为抵押权人(乙方)与郑淑媛、被告于广进作为抵押人(甲方)签订《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人天马汇公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1673300元；抵押财产为南通市崇川区濠西园92号附2幢304室房产以及该房屋项下的土地使用权，其中房屋抵押价值为人民币156.65万元，土地抵押价值为人民币10.68万元；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。当月21日，经南通市房屋产权监理登记中心核准，原告建行南通分行领取了上述抵押房屋的他项权证书。当月23日，经南通市国土资源局核准，原告建行南通分行领取了抵押房屋所对应的国有土地使用权他项权证书。
2014年10月24日，原告建行南通分行向被告天马汇公司发放贷款人民币200万元。据《核定贷款指标通知》记载，贷款年利率为7.08%。庭审中，原告建行南通分行自认：被告天马汇公司借款后，仅偿还了部分本息。2015年10月16日，原告从被告天马汇公司还款账户上扣款人民币801.71元抵作借款本金。另因案涉借款是南通市小微企业“助保贷”业务，被告天马汇公司发生还款逾期后，经原告申请，政府相关部门根据协作协议于2016年1月29日代偿借款本金人民币1068767元。截止2016年8月5日，被告天马汇公司结欠原告建行南通分行借款本金人民币924925.03元、利息人民币114486.54元。
另查明，被告于广进与郑淑媛系夫妻关系，郑淑媛于2015年6月去世。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案中，原告建行南通分行依约向被告天马汇公司发放贷款人民币200万元，被告天马汇公司应当按照约定及时归还借款本息，现其逾期未还本付息，对此应负全部责任。原告建行南通分行要求被告天马汇公司偿还尚欠的借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告于峰峰、陈晓艳为被告天马汇公司的上述借款提供担保，担保方式为连带责任保证，依法应对被告天马汇公司的上述债务承担连带清偿责任。另被告于广进及其妻郑淑媛以南通市崇川区濠西园92号附2幢304室房屋为被告天马汇公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，在被告天马汇公司不履行债务时，原告建行南通分行对抵押的财产享有优先受偿权。
综上所述，原告建行南通分行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告天马汇公司、于峰峰、陈晓艳、于广进经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院据查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通天马汇文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司南通分行借款本金人民币924925.03元、利息人民币114486.54元（利息暂算至2016年8月5日，2016年8月6日起的利息按年利率10.6215%的标准计算至贷款结清时止）。
二、被告南通天马汇文化发展有限公司不履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司南通分行有权以南通市崇川区濠西园92号附2幢304室房屋以及该房屋项下的土地使用权(其中房屋抵押价值人民币156.65万元，土地抵押价值为人民币10.68万元)折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告于峰峰、陈晓艳对被告南通天马汇文化发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告于峰峰、陈晓艳承担保证责任后，有权向被告南通天马汇文化发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22931元、保全费5000元、公告费840元，合计人民币28771元，由被告南通天马汇文化发展有限公司、于峰峰、陈晓艳、于广进共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币22931元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 严永宏
人民陪审员 洪善义
人民陪审员 苑力力
二〇一六年八月三十日
书 记 员 奚 旭