广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0205民初25号
原告：南宁市久瑞小额贷款股份有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区茶花园路8号琅东三组综合楼第十三层，组织机构代码：07711778-4。
法定代表人：甘霖，总经理。
委托代理人：杨鹏五，广西万铭律师事务所律师。
委托代理人：唐艳文，广西万铭律师事务所律师。
被告：黄崇高，男，1969年8月16日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区，
被告：柳州市翔远汽车销售有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市河东村第三产业B地块，组织机构代码：70875013-0。
法定代表人：黄崇高。
被告：韦道亮，男，1953年12月25日生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区，
被告：韦凌，女，1980年5月20日生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区，
被告：柳州市八赫贸易有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市航银路银山小区38栋1单元4-2室，组织机构代码：69279904-3。
法定代表人：韦凌。
原告南宁市久瑞小额贷款股份有限公司诉被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司、韦道亮、韦凌、柳州市八赫贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月27日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人唐艳文到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司因企业生产经营周转需要于2015年8月向原告借款850000元，并签订《借款合同书》，约定借款期限一个月，月利率3%，按月支付利息。为保证两被告债务的履行，被告韦道亮以其所有的位于柳州市阳和工业新区古亭大道100号冠亚·国际星城1栋1单元23-1室房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，同时对被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司的债务承担连带责任保证。被告韦凌、柳州市八赫贸易有限公司也为被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司提供连带责任保证。合同签订后，原告依合同约定向被告支付了借款。还款期限届满，经原告多次催讨，各被告均未履行还款义务及担保义务。故原告向本院提起诉讼，请求依法判决：一、被告黄崇高、被告柳州市翔远汽车销售有限公司向原告归还借款本金850000元；二、被告黄崇高、被告柳州市翔远汽车销售有限公司向原告支付利息51000元（利息以850000元为本金，按月利率2%计算，从2015年8月19日暂计至2015年11月18日止，以后利息按同等利率计算至本息还清时止）；三、被告黄崇高、被告柳州市翔远汽车销售有限公司支付律师代理费39040元；四、原告对被告韦道亮所有的抵押物柳州市阳和工业新区古亭大道100号冠亚·国际星城1栋1单元23-1室房屋进行拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告韦道亮、被告韦凌、被告柳州市八赫贸易有限公司对第一、二、三项诉讼请求承担连带保证责任；六、本案诉讼费用由五被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码证，被告黄崇高、韦道亮、韦凌身份证复印件，被告柳州市翔远汽车销售有限公司、柳州市八赫贸易有限公司营业执照、组织机构代码证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。
2、2015年8月18日的《借款合同书》。证明被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司共同向原告借款850000元的事实。
3、2015年8月18日的收条。证明被告黄崇高收到借款并出具收条的事实。
4、2015年8月18日的银行流水。证明原告支付借款850000元的事实。
5、《房地产抵押合同》、房屋他项权证。证明被告韦道亮自愿以其所有的位于柳州市阳和工业新区古亭大道100号冠亚·国际星城1栋1单元23-1室的房屋为被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司的债务提供了担保并办理了房屋抵押。
6、《保证书》。证明被告韦道亮、韦凌、柳州市八赫贸易有限公司自愿为被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司的债务提供连带保证，担保的范围包括主债权、利息、违约金及实现债权的律师费、误工费等。
7、《民商法律事务代理合同》。证明原告为实现债权委托律师代理进行诉讼。
8、收款收据。证明原告为实现债权委托律师所需支付的律师代理费。
各被告未进行答辩，也未向本院提交任何证据。
经审理查明的事实与原告诉称的事实一致，本院予以确认。
本院认为：原告与被告签订的《借款合同书》、《房地产抵押合同》、《保证书》系其真实意思表示，内容未违反法律规定，应认定为有效合同。各方当事人应当按照合同的约定行使权利、履行义务。根据查明的事实，原告已经履行了给付借款850000元的义务，被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司未能按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，原告有权要求被告公司偿还本金并支付合法的利息。原告为诉讼所需支付的律师代理费39040元，数额符合法律规定，根据原、被告的合同约定，也应当由被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司负担。被告韦道亮所有的位于柳州市阳和工业新区古亭大道100号冠亚·国际星城1栋1单元23-1室房屋抵押给了原告作为上述债务的担保，并做了抵押登记，如今上述债未如约清偿，原告对上述房屋具有抵押权，对处置房屋得到的价款享有优先受偿权。被告韦道亮、被告韦凌、被告柳州市八赫贸易有限公司作为借款的连带责任的保证人，对上述债务应承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告黄崇高、被告柳州市翔远汽车销售有限公司向原告南宁市久瑞小额贷款股份有限公司偿还借款本金850000元并支付相应利息（利息计算方法：以尚欠借款本金为基数，从2015年8月19日起按月利率2%计算至本息还清时止。其中截至2015年11月18日止的利息为51000元）。
二、被告黄崇高、被告柳州市翔远汽车销售有限公司赔偿原告南宁市久瑞小额贷款股份有限公司律师代理费损失39040元。
三、原告对被告韦道亮所有的位于柳州市阳和工业新区古亭大道100号冠亚·国际星城1栋1单元23-1室房屋进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告韦道亮、被告韦凌、被告柳州市八赫贸易有限公司对判决第一、二项债务承担连带清偿责任。
案件受理费13200元（原告已预交），由被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司、韦道亮、被告韦凌、被告柳州市八赫贸易有限公司共同负担；判决生效前的公告费用，被告黄崇高、柳州市翔远汽车销售有限公司、韦道亮、被告韦凌、被告柳州市八赫贸易有限公司也应共同负担。
上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 吴勇智
人民陪审员 叶 青
人民陪审员 李佩芳
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 池一蓓
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……