北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第18701号
原告张×1，女，1963年10月7日出生。
身份证号：×××
委托代理人张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。
委托代理人李萌（张×1之子），无业，住北京市海淀区台头村**号。
被告张×2，男，1960年9月20日出生。
身份证号：×××
被告张×3，女，2010年9月2日出生，汉族，学龄前儿童，住北京市海淀区苏家坨镇凤仪佳苑一里13-4-1002。
身份证号：×××
被告张×4（兼张×3法定代理人），男，1982年11月24日出生，汉族，公交公司司机，住北京市海淀区苏家坨镇凤仪佳苑一里13-4-1002。
身份证号：×××
被告杨×，女，1985年9月1日出生，汉族，美廉美超市收银员，住北京市海淀区苏家坨镇凤仪佳苑一里13-4-1002。
身份证号：×××。
被告张×2、张×3、张×4、杨×共同委托代理人李云，北京市法硕律师事务所律师。
被告包×1，女，1976年2月7日出生。
身份证号：×××
被告包×2，女，1980年6月9日出生，汉族，无业，住北京市昌平区阳坊镇阳坊村西北街*号。
身份证号：×××
原告张×1与被告张×2、张×3、张×4、杨×、包×1、包×2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陆军独任审判，公开开庭进行了审理。原告张×1委托代理人张蕴泉、李萌与被告张×4、杨×及张×2、张×3、张×4、杨×共同委托代理人李云，被告包×1、包×2到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张×1诉称，张×1与张×2是兄妹关系，与包×1、包×2是姑侄关系。张万森与徐淑珍系夫妻，生有长子张振龙、次子张×2、女儿张×1。张万森于1994年4月1日去世，徐淑珍于2012年9月6日去世。张振龙生有包×1、包×2二女，张振龙于1988年去世。张万森与徐淑珍在北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村南二区67号原有北房2间，2011年11月，该地区宅基地被征收，徐淑珍作为被腾退人与北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会签订了《宅基地腾退安置补偿协议书》，现被继承人张万森与徐淑珍的宅基地及房屋的安置补偿利益被张×2、张×3、张×4、杨×占有。上述房屋及院落原为被继承人张万森与徐淑珍的私有财产，现二被继承人均已去世，宅基地及房屋的安置补偿利益应为遗产进行分割。因张振龙先于被继承人张万森与徐淑珍去世，作为其女儿的包×1、包×2有权代位继承。现我诉至法院，诉讼请求：1、请求法院依法分割位于北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村南二区67号院落拆迁安置房屋（苏家坨镇前沙涧村定向安置房S11-4地块1号楼五单元703号、S2-1地块1号楼五单元802号、S1-1地块12号楼三单元902号）房屋和拆迁安置补偿款760552.4元，被告支付我应得的份额883744.13元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告张×2、张×3、张×4、杨×辩称，张万森与徐淑珍是张×2、张×4养老送终的，他们的日常花费是张×2和张×4出的。张×1和包×1、包×2没有对老人尽过赡养义务。此外本案诉争老房已经坍塌，张×1和包×1、包×2不是被拆迁安置人。拆迁款的部分已经由徐淑珍花费和偿还借款。不同意张×1的诉讼请求。
被告包×1、包×2辩称，我们没有对老人进尽过赡养义务，但是我们的父亲张振龙生前对老人尽过赡养义务。2008年，我们去过诉争房屋，之后到2012年的房屋情况我们就不清楚了。现在我们要求分割拆迁补偿利益，要求继承我们应得的份额。
经审理查明，张万森与徐淑珍系夫妻，生有二子一女，即长子张振龙（曾用名张振厚）、次子张×2、女张×1。张振龙与包锡凤（2000年2月去世）系夫妻，生有二女，即长女包×1、次女包×2。张×2与韩亚琴系夫妻，生有一子张×4，张×4与杨×系夫妻，生有一女张×3。1989年6月3日，张振龙去世，1994年4月1日，张万森去世，2012年9月6日徐淑珍去世。张振龙、张万森未留有书面或口头遗嘱。张×2、张×3、张×4、杨×主张徐淑珍留有口头遗嘱，未提交充分证据。
1950年，张万森与徐淑珍分得北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村南二区67号土房2间。1982年，张万森夫妇在土房2间南侧新建北房2间。1997年，土房2间自然坍塌。
2011年7月，北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会（甲方）与徐淑珍（乙方）签订宅基地腾退安置补偿协议书，前沙涧村二区67号被腾退，应安置对象4人，分别为徐淑珍、张×3、张×4、杨×，房屋重置成新价23423元，补助、奖励：1、两次搬家补助费870.4元；2、空调移机费0元；3、电话移机费0元；4、有线电视撤装费0元；5、一次性停产停业补助费0元；6、提前搬家奖50000元；7、工程配合奖励费250000元；8、特殊奖励费（或二层及以上建筑拆除补助费）150000元；9、提前腾地奖171880元；10、空院奖励费90072元；11、装修补助费59499元；12、其他0元。4人周转补助费96000元。各项补偿、补助、奖励及周转补助费总计891744.4元。乙方按有效宅基地面积可置换安置房建筑面积171.88平米，如乙方享受人均最低安置面积标准的政策，其可置换安置房建筑面积调整为200.00平米。乙方置换苏家坨镇前沙涧村定向安置房项目的定向安置房，具体如下：S11-4地块1号楼五单元703号、S2-1地块1号楼五单元802号、S1-1地块12号楼三单元902号，乙方所置换安置房总计3套，安置房总建筑面积合计198.33平米。协议签订后，张×2领取上述各项补偿、补助、奖励、周转补助费。现3套安置房已交付，但尚未取得房屋所有权证。
庭审中，张×2、张×3、张×4、杨×表示四人份额不要求具体析分，包×1、包×2表示二人份额不要求具体析分。张×2、张×3、张×4、杨×称部分拆迁款已经由徐淑珍花费和偿还借款，未提交充分证据。
上述事实，有双方当事人陈述、土地所有权存根、宅基地腾退安置补偿协议书等证据在案佐证。
本院认为，1950年，张万森与徐淑珍分得北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村南二区67号土房2间，属张万森与徐淑珍共同所有。1982年，张万森与徐淑珍在土房2间南侧新建北房2间，该北房2间属张万森与徐淑珍共同所有。1997年，土房2间自然坍塌。2011年7月，北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会与徐淑珍签订宅基地腾退安置补偿协议书，北房2间被拆迁，拆迁利益中有张万森与徐淑珍的遗产，应由其第一顺序继承人张振龙、张×2、张×1予以继承，张振龙在张万森与徐淑珍去世前去世，故其应继承的份额应由其子女包×1、包×2代位继承。对于拆迁安置补偿款及安置房屋的具体分割，本院依据宅基地使用人情况、拆迁安置情况及相关法律规定酌情判定，安置房屋归张×2、张×3、张×4、杨×所有为宜，张×2、张×3、张×4、杨×给付房屋折价款。庭审中，张×2、张×3、张×4、杨×表示四人份额不要求具体析分，包×1、包×2表示二人份额不要求具体析分，对此本院不持异议。张×2、张×3、张×4、杨×主张徐淑珍留有口头遗嘱及部分拆迁款已经由徐淑珍花费和偿还借款，因未提交充分证据，对此本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：
一、张×2、张×3、张×4、杨×于本判决生效后三十日内给付张×1人民币七十三万二千九百一十二元四角五分。
二、张×2、张×3、张×4、杨×于本判决生效后三十日内给付包×1、包×2人民币七十三万二千九百一十二元四角五分。
如果张×2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万四千零五元，由张×1负担四千六百六十九元，已交纳；由张×2、张×3、张×4、杨×负担四千六百六十八元，于本判决生效后七日内交纳；由包×1、包×2负担四千六百六十八元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陆军
二〇一五年十一月十八日
书记员 郑燕