天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初6018号
原告：吴卓有，男，1968年5月28日出生，满族，天津凯祥兴业合金有限公司执行董事，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：王寒松，天津度睿律师事务所律师。
被告：洛阳中迈置业有限公司（统一社会信用代码914103007708952349），住所地洛阳市廛河区启明北路。
法定代表人：曹相春，董事长。
委托诉讼代理人：赵晨光，该公司员工。
委托诉讼代理人：朱向伟，该公司员工。
被告：曹相春，男，1965年12月1日出生，汉族，洛阳中迈置业有限公司董事长，住洛阳市廛河回族区。
被告：王寒，女，1981年2月26日出生，汉族，洛阳中迈置业有限公司职员，住洛阳市廛河回族区。
原告吴卓有与被告洛阳中迈置业有限公司（以下简称中迈公司）、曹相春、王寒民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，被告中迈公司向本院提交书面管辖异议申请。本院于2016年9月28日作出裁定书，驳回被告中迈公司对本案管辖权提出的异议。被告中迈公司不服上诉至天津市第二中级人民法院，天津市第二中级人民法院作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序，于2016年12月22日公开开庭进行了审理，原告吴卓有的委托诉讼代理人王寒松到庭参加诉讼，被告中迈公司、曹相春、王寒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
吴卓有向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告中迈公司向原告偿还欠款本金1500万元；2、请求依法判令被告中迈公司以月利率2%的标准支付自2015年6月5日至2016年8月4日期间的借款利息共计420万元；3、请求依法判令原告作为抵押权人，对被告中迈公司名下所有的位于洛阳市西工区××院建材市场××房产及土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产及土地使用权所得价款优先受偿；4、请求依法判令被告曹相春、王寒为上述还款义务承担连带担保责任；5、本案受理费、保全费由三被告承担。事实和理由：2014年8月5日原告作为出借人与三被告签订《借款保证合同》，被告中迈公司向原告借款1500万元，借款期限自2014年8月5日至2015年8月4日，按照年利率24%每月20日付息；被告曹相春、王寒为上述债务提供连带责任保证。同时原告与被告中迈公司签订了《最高额抵押合同》，以洛阳市西工区××院建材市场××房产及土地使用权作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告履行了出借义务，现借款期限届满，被告中迈公司未履行还款义务，虽经原告多次催要未果。故原告起诉。
原告向本院提交证据如下：
1、《借款保证合同》1份，拟证明原告作为出借人与借款人中迈公司、保证人曹相春、王寒于2014年8月5日签订《借款保证合同》；原告向被告中迈公司出借1500万元，借款期限为2014年8月5日至2015年8月4日，利息为年利率24%；被告曹相春、王寒作为保证人为本合同项下的借款提供连带责任保证。
2、《最高额抵押合同》1份及《房屋他项权证书》（复印件）1份，拟证明被告中迈公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以洛阳市西工区××院建材市场××房产及土地使用权作为抵押物，为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证书。
3、借款凭证1页，拟证明原告履行了出借义务，被告已经收到借款1500万元。
4、中国工商银行业务凭证6张，拟证明原告分三次将1500万元以转账的形式向被告中迈公司履行了出借义务。
5、中国工商银行历史明细清单5页、中国建设银行客户交易查询单5页，拟证明原告资金状况良好，有能力出借该笔借款。
洛阳中迈公司辩称，2014年8月5日原告与被告中迈公司签订的《借款保证合同》真实有效，合同的其他问题不作陈述。
被告中迈公司未向本院提供证据。
被告曹相春、王寒未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。
上述证据经本院审查，原告提供的证据内容真实、来源合法，且与本案有关联，本院确认其证明力。
本院经审理认定事实如下：2014年8月5日原告与三被告签订《借款保证合同》，（洛民借字第140805号）。合同主要约定，原告向被告出借款项1500万元，借款期限为2014年8月5日至2015年8月4日，借款用途为流动资金，执行年利率24%，付息方式每月20日付息；被告曹相春、王寒作为保证人为本合同项下的借款提供连带责任保证，若到期被告中迈公司不还款，被告曹相春、王寒在借款到期后向原告代偿；如因本合同发生纠纷，由原告住所地法院管辖。
2013年7月24日被告中迈公司与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，被告中迈公司以其名下位于洛阳市西工区××院建材市场××房产及土地使用权作为抵押物，担保主债权最高借款金额1500万元，担保的主债权为自2013年7月24日至2015年7月24日期间原告与借款人形成的一系列债权；抵押担保范围，所有主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等；原告行使抵押权时，有权按照法律规定，经与被告中迈公司协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。2013年7月31日原告与被告中迈公司到房管部门办理了抵押登记手续，原告已取得他项权证书。
2014年8月5日原告分别向被告在合同中指定的被告账户汇款900万元及400万元。当日，被告中迈公司在1500万元的借款凭证上加盖印章。2014年8月6日原告向被告账户汇款200万元，以上共计1500万元。被告中迈公司自2014年8月20日开始每月向原告支付利息30万元，至2015年5月被告中迈公司共支付利息300万元。借款到期后，被告拒绝返还借款。原告多次向三被告催要未付。
另查，被告曹相春为被告中迈公司法定代表人，被告王寒为被告中迈公司职员。
本院认为，原告向本院提供了《借款保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证及银行汇款凭证等债权凭证，且被告中迈公司对《借款保证合同》无异议，故本院确认，原告与被告中迈公司签订的《最高额抵押合同》及原告与三被告签订的《借款保证合同》均为当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，应确认合法有效。原告与被告中迈公司民间借贷法律关系成立。原告已履行出借义务，现借款期限已届满，原告要求返还借款，本院予以支持。原告要求按照年利率24%的标准支付2015年6月5日至2016年8月4日期间的借款利息共计420万元，原告主张的期间及数额不违反法律的规定，本院亦予支持。被告以其名下位于洛阳市西工区××院建材市场××房产及土地使用权作为抵押物为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立并生效，原告主张被告中迈公司以其设定抵押的财产承担抵押担保责任的诉讼请求成立。被告曹相春、王寒为上述借款提供连带保证但未约定保证份额，应视为对主债务承担连带共同保证。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案当事人对实现债权的顺序没有约定，故被告曹相春、王寒在抵押物拍卖、变卖不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告洛阳中迈置业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告吴卓有借款本金1500万元、支付利息420万元，共计1920万元。
二、原告吴卓有有权以拍卖、变卖洛阳市西工区王城路35号院建材市场301号房产及土地使用权的所得价款优先受偿。
三、被告曹相春、王寒对本判决第一项给付事项，在抵押物拍卖、变卖不能完全受偿的余额范围内承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费减半收取68580元，保全费5000元，由被告洛阳中迈置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘 媛
二〇一六年十二月二十六日
书记员 霍云肖
本判决所依据的相关法律、法规
一、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条第一款：?出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：?被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。