浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢江商初字第1383号
原告：中国银行股份有限公司江山支行。
诉讼代表人：林军。
委托代理人（特别授权）周一雄。
委托代理人（特别授权）毛驰宇。
被告：江山市康太星消防设备有限公司。
法定代表人：郑安洪，系该公司总经理。
被告：郑安洪。
被告：祝丽燕。
原告中国银行股份有限公司江山支行为与被告江山市康太星消防设备有限公司、郑安洪、祝丽燕金融借款合同纠纷一案，于2015年7月1日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员刘建芬适用简易程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周一雄、被告江山市康太星消防设备有限公司、郑安洪到庭参加诉讼，被告祝丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司江山支行起诉称：2012年10月23日，被告江山市康太星消防设备有限公司（以下简称康太星公司）与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告康太星公司以其所有的坐落于江山市xxx镇xx号、xx号房屋为其在2012年10月23日至2015年10月23日向原告申请的贷款作最高额抵押，双方办理了抵押登记手续。同日，原告与被告郑安洪、祝丽燕签订一份《最高额保证合同》，约定两被告与康太星公司在2012年10月23日至2015年10月23日向原告申请的贷款作连带责任保证。2013年4月8日，被告康太星公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告康太星公司以坐落于江山市xxx镇xx号房屋为其在2013年4月8日至2015年10月23日向原告申请的贷款作最高额抵押，双方办理了抵押登记手续。2014年10月9日、2014年10月20日、2015年5月28日，被告康太星公司分别向原告贷款，双方签订了三份《流动资金借款合同》，被告康太星公司共向原告贷款800万元，原告依约发放了贷款。贷款发放后，被告康太星公司并未依约支付利息。经结算，截止2015年6月23日，被告康太星公司尚欠利息133650.25元。庭审中，原告补充陈述：在涉案借款之前，基于前述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，被告康太星公司曾向原告共借款800万元，但该款已经归还。现原告起诉要求：1、被告江山市康太星消防设备有限公司归还借款本金800万元及利息（利息包含复利，截止2015年6月23日为133650.25元，此后至还清之日止的利息按合同约定据实计算）；2、被告江山市康太星消防设备有限公司赔偿原告律师代理费损失20000元；3、被告江山市康太星消防设备有限公司以其所有的坐落于江山市xxx镇xx号、xx号、xx号房屋在抵押保证范围内对上述第一、二项款项承担抵押担保责任；4、被告郑安洪、祝丽燕对上述第一、二项款项承担连带保证责任；5、三被告承担本案诉讼费。
原告对其主张的上述事实，向本院提交了最高额抵押合同二份、最高额保证合同一份、流动资金借款合同三份、借款借据三份、逾期还款查询单三份、代理合同、代理费发票各一份予以证实。
被告江山市康太星消防设备有限公司、郑安洪答辩称：被告康太星公司向原告借款并提供最高额抵押担保均属实，但认为原告在被告所提供的抵押财产足额的情况下要求被告郑安洪、祝丽燕提供连带责任保证是霸王条款，而且被告郑安洪、祝丽燕虽然在合同上签字，但根本没有看过内容。所以被告郑安洪认为其与被告祝丽燕无需承担连带保证责任，请求法庭依法驳回该项请求。
被告祝丽燕缺席未作答辩。
被告江山市康太星消防设备有限公司、郑安洪、祝丽燕未在指定的举证期限内提交本案相关证据材料。
经庭审质证，对原告所提交的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据，被告康太星公司、郑安洪对真实性无异议，但认为其不清楚最高额保证合同的内容。对原告提交的其他证据，被告康太星公司、郑安洪表示不清楚具体如何计算，而且目前也无力承担。本院认为，被告祝丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在举证期限内也未向本院提交相反证据对原告的主张予以反驳，其行为应视为对本案放弃质证、抗辩的权利。原告提供的证据符合证据真实性、关联性、合法性，已经形成证据链，可以证明其主张的事实，且被告康太星公司、郑安洪对其异议主张未提出实质性反驳意见，故本院对原告所提交的证据予以认定。
经审理，本院�定事实如下：2012年10月23日，原告作为抵押权人，被告康太星公司作为抵押人，双方签订了《最高额抵押合同》（编号：江山2012人高抵370，含抵押物清单）一份。该合同约定：1、本合同主合同为抵押权人与债务人康太星公司之间自2012年10月23日起至2015年10月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订和补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在2012年10月23日起至2015年10月23日内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。3、本合同所担保债权之最高本金余额为10120000元。在第2条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。据此确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。4、被告康太星公司以其所有的位于江山市xxx镇xx号、xx号房地产提供抵押担保责任。5、主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其刑事，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等。合同签订次日，上述房产（房产证号：S0××63号、S0××64号）办理了抵押登记手续。
2012年10月23日，原告作为债权人，被告郑安洪、祝丽燕作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》（编号：江山2012人个高保370）一份。该�同约定：1、本合同之主合同为债权人与债务人康太星公司之间自2012年10月23日起至2015年10月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订和补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在2012年10月23日起至2015年10月23日内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。3、本合同所担保债权之最高本金余额为8000000元。在第2条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。据此�定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。4、保证方式为连带责任保证，保证期间为前述第2条确定的主债权发生期间届满之日起两年。5、主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等。
2013年4月8日，原告作为抵押权人，被告康太星公司作为抵押人，双方再次签订了《最高额抵押合同》（编号：江山2013人高抵129，含抵押物清单）一份。该合同约定：1、本合同主合同为抵押权人与债务人康太星公司之间自2013年4月8日起至2015年10月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订和补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。2、除依法另行确定或约定发生期间外，在2013年4月8日起至2015年10月23日内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。3、本合同所担保债权之最高本金余额为2270000元。在第2条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。据此确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。4、被告康太星公司以其所有的位于江山市xxx镇xx号房地产提供抵押担保责任。5、主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其�事，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等。同日，上述房产（房产证号：××号）办理了抵押登记手续。
2014年10月9日、10月20日，原告作为贷款人，被告康太星公司作为借款人，双方分别签订了《流动资金借款合同》各一份，分别约定借款金额为2800000元、3500000元。两份合同均约定：1、借款期限12个月，自实际提款日起算。借款人应自合同签订之日起5个工作日内提清借款。实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按合同约定的还款时间还款。2、借款人须在借款期限届满日归还本合同项下全部借款。3、借款利率为年利率7.8%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4、逾期贷款罚息利率在借款利率上加收50%。对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按前�罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按前述约定的罚息利率计收复利。5、本合同属于担保人康太星公司与贷款人签订的编号为江山2012人高抵370、江山2013年人高抵129《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。本合同属于担保人郑安洪、祝丽燕与贷款人签订的编号为江山2012人个高保370《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。6、若借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。7、除依法另行确定或当事人另有约定外，因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担等。合同签订次日，原告依约向被告康太�公司分别发放了贷款2800000元、3500000元，约定年利率均为7.8%，还款日分别为2015年10月9日、2015年10月20日。就上述两笔借款，被告康太星公司仅支付了至2015年3月20日止的利息。
2015年5月28日，原告作为贷款人，被告康太星公司作为借款人，双方签订了《流动资金借款合同》一份。该合同约定：1、借款金额为1700000元。2、借款期限6个月，自实际提款日起算。借款人应自合同签订之日起5个工作日内提清借款。实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按合同约定的还款时间还款。3、借款人须在借款期限届满日归还本合同项下全部借款。4、借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次。其首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加245基点。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。5、逾期贷款罚息利率为前述浮动利率水平上加收50%。对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按前述罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按前述约定的罚息利率计收复利。6、本合同属于担保人康太星公司与贷款人签订的编号为江山2012人高抵370、江山2013年人高抵129《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。7、本合同属于担保人郑安洪、祝丽燕与贷款人签订的编号为江山2012人个高保370《最高额保证合同》项下的主合同。8、若借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等。合同签订次日，原告依约向被告康太星公司发放了贷款1700000元，约定年利率7.5%，还款日期为2015年11月27日。借款后至今，被告康太星公司分文未付。
本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。原告与被告康太星公司之间的债权债务关系明确，被告康太星公司应依约及时归还借款本息。被告康太星公司以其所有的房屋为上述借款本息提供抵押担保责任并办理了抵押登记，故对原告要求被告康太星公司以其所有的房屋在抵押担保范围内对本案借款本息等承担抵押担保责任的请求予以支持。被告郑安洪、祝丽燕为上述借款本息提供连带责任保证，其主张在抵押财产足额的情况下无需承担保证责任于法无据，两被告应在保证期间内承担连带保证责任。原告主张的律师代理费并未超出法律规定，本院可予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、第二百零五条�第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江山市康太星消防设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司江山支行借款本金8000000元及利息（利息包含复利，截止2015年6月23日为133650.25元，此后至还清之日止的利息按合同约定据实计算）。
二、被告江山市康太星消防设备有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司江山支行律师代理费损失20000元。
三、被告江山市康太星消防设备有限公司以其所有的坐落于江山市xxx镇xx、xx房地产对上述第一、二项款项承担抵押担保责任（最高本金余额10120000元）。
四、被告江山市康太星消防设备有限公司以其所有的坐落于江山市xxx镇xx号房地产对上述第一、二项款项承担抵押担保责任（最高本金余额2270000元）。
五、被告郑安洪、祝丽燕对上述第一、二项款项承担连带保证责任（最高本金余额8000000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68876元，减半收取34438元，由被告江山市康太星消防设备有限公司、郑安洪、祝丽燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 刘建芬
二〇一五年八月六日
书记员 蔡 晴