山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）莱州民初字第4345号
原告刘建亭，男，1943年3月26日出生，汉族，农民，住莱州市。
委托代理人刘春杰，女，1974年3月29日出生，汉族，农民，住莱州市。
委托代理人桑煦良，男，1973年10月26日出生，汉族，农民，住莱州市。
被告曲淑英，女，1947年3月11日出生，汉族，农民，住莱州市。
委托代理人刘书玲，女，1968年9月19日出生，汉族，农民，住址同上，系被告曲淑英的儿媳。
委托代理人周雪丽，莱州福兴法律服务所法律工作者。
第三人张青泉，男，1969年4月21日出生，汉族，农民，住莱州市。
委托代理人刘书玲，女，1968年9月19日出生，汉族，农民，住址同上，系第三人张青泉的妻子。
委托代理人周雪丽，莱州福兴法律服务所法律工作者。
原告刘建亭与张新忠土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘建亭的委托代理人刘春杰、桑煦良，张新忠的委托代理人周雪丽到庭参加诉讼。审理中，张新忠去世，本院依法变更张新忠的妻子曲淑英为被告，张新忠的儿子张青泉为第三人参加诉讼。被告曲淑英、第三人张青泉及其委托代理人刘书玲、周雪丽到庭参加诉讼。
原告诉称，1999年9月15日我依法承包本村村南道东3.13亩土地，承包期限至2029年9月15日。2001年秋，我与被告口头协商，�同意将该土地租赁给被告经营管理，每年租赁费1500元，租赁期限自2012年秋共计11年，共计16500元。租期届满，我向被告追要租金，被告以无款为由拒付，一直经营管理该土地至今。截止2013年秋，租金共计18000元。因追要租金无果，诉至法院，请求依法判令被告立即将3.13亩土地返还给我；被告立即偿付给我土地租赁费18000元；诉讼费由被告负担。
张新忠辩称，1999年秋天我就开始耕种诉争的3.13亩土地，2001年秋天，在村委的账面上显示该土地承包人是我，至今未变。原告主张土地租赁的事实不属实，如果原告所说属实，2001年土地租赁费也不可能那么高，不合乎情理。请求驳回原告诉讼请求。
被告曲淑英辩称，同意张新忠的答辩意见。
第三人张青泉陈述，诉争土地在张新忠名下，不在我名下，我不能作为本案的第三人。
经审理查明，被告曲淑英系张新忠的妻子，�三人张青泉系张新忠的儿子。原告与被告曲淑英、第三人张青泉均为金城镇刘家村的村民。
1999年9月15日原告通过家庭联产承包方式取得金城镇刘家村“于家地”2.61亩、“村南道东”3.13亩土地，承包期限自1999年9月15日至2029年9月15日，莱州市人民政府为原告颁发了土地承包经营权证。2001年在金城镇刘家村村民委员会土地台账上，显示原告名下的“村南道东”3.13亩土地“2001年转给张新中”，张新忠名下“村南道东”3.13亩土地“2001年由刘建亭转来”。
庭审中，原、被告对“村南道东”3.13亩土地的流转方式有争议。原告主张1999年9月15日自己承包上述土地，自己耕种，2001年自己将土地租赁给张新忠，双方口头约定土地每年每亩1500元，但土地租赁费被告一直未付。同时原告又主张诉争的土地离张新忠家较近，2001年张新忠多次与自己商议，以租地或换地的形式，耕种�土地，因当时两家关系好，自己就同意让张新忠先种着，后来张新忠种上苹果树，期间自己也向张新忠要过土地，张新忠说已经把自己的土地给别人了，因两家关系好，所以自己一直等着，2013年张新忠家苹果树死了，拔掉了，自己才到张新忠家想要回土地。
被告曲淑英主张1999年当时种地需要交纳农业税、提留，且粮食不值钱，国家也没有补贴，好多村民都不愿种地，愿出去打工，当时原告也不愿种地，原告找张新忠商议，说自己家地种不了，要求把诉争的土地给张新忠，2000年春天自己家就种上了苹果树，2001年原告和张新忠到村委办理了土地过户手续，即在村委土地台账上做了土地变更，之后国家发放的各项补贴都由张新忠领取。
原告为证实其主张提交土地承包经营权证一份。经质证，被告对真实性无异议，但认为当时金城镇刘家村70%的村民都是通过村委会计�理土地承包事宜，诉争的土地归自己所有。原告对其主张土地租赁的事实未能提供证据。
被告为证实其主张提交：1、土地台账复印件二份，证明2001年原、被告双方在村委土地台账上对土地转让事宜做了变更；2、前任村委会计刘建邦的证明材料一份，证明原告将诉争土地转让给张新忠经营管理；3、前任村委书记刘建成证明材料一份，证明原告将诉争土地转让给张新忠耕种，不存在土地租赁的事实。经质证，原告对土地台账复印件的真实性无异议，认为可以证实1999年土地由自己耕种，2001年将土地交由张新忠耕种；对其他两份证人证言均不认可。
被告申请证人刘建成出庭作证，证人刘建成证明自己1994年至2002年左右任金城镇刘家村支部书记，1999年原告家的土地交给张新忠耕种，2001年在村委的土地台账上转了户。同时证明当时种地效益不好，在刘家村土地互换或无偿转让是普遍现象，没有土地租赁，村委对于土地互换、转让，只要两家愿意，在村委的土地台账上就予以变更，由村委会计具体办理。经质证，原告认为证人证明1999年自己将土地交给张新忠耕种不是事实，且证人只能证明土地在谁手中耕种，不能证明其他问题。被告及第三人对证人证言无异议。
另查，现诉争的土地原由张新忠、被告曲淑英耕种，现张新忠去世，被告曲淑英年纪大了，土地由第三人张青泉耕种，现种植着小麦。被告主张还有两棵四年的苹果树，没有结果。
审理中，第三人张青泉在诉争的土地上挖坑，准备种植树木。本院依法到现场，告知第三人张青泉，在本案未审结前，只准许种植农作物，不能种植树木，否则造成的损失，由其自己负担。
本院认为，诉争的土地系原告以家庭联产承包经营的方式承包的土地。本案争议的焦点为，原告将诉争土地交付给被告经营，是何种土地经营权的流转方式。原告主张系土地租赁，即2001年将诉争的土地以每年1500元租赁给被告经营，被告不认可，原告对其主张未能提供证据，对原告主张，本院不予采信，原告要求被告给付租赁费18000元，本院不予支持。被告主张系土地转让，虽提交的刘家村委会的土地台账显示土地流转的事实，但根据相关法律规定，土地转让必须双方当事人签订书面合同，被告未能提供书面转让合同，被告主张土地转让，证据不足，本院亦不予支持。自2001年被告耕种原告以家庭联产承包经营方式承包的土地，且以自己的名义交纳相关税费，未向原告交纳任何费用，其行为属于代耕代种，现原告要求被告予以返还，本院予以准许。鉴于现在第三人已种植了小麦，小麦在当地的收获季节一般为每年6月10日左右，秋玉米种植一般为6月10日至20日期间，故第三人应于2015年6月20日前小麦收获后，腾清地上附着物，将诉争的土地交付给原告。考虑诉争的土地，第三人种植农作物并收益，被告、第三人对土地之前的投入亦有相应的回报，故不再考虑对被告、第三人予以补偿。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条之规定，判决如下：
被告曲淑英、第三人张青泉返还原告刘建亭位于金城镇刘家“村南道东”3.13亩土地，同时腾清种植的小麦及地上附着物，恢复土地原状。限于2015年6月20日前小麦收获后交付。
案件受理费700元，由原告负担250元，被告负担450元。此款原告已交纳。限被告曲淑英、第三人张青泉于判决生效后七日内将款450元直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 王 静
审 判 员 季鹏程
人民陪审员 万同庆
二〇一四年十一月五日
书 记 员 孙龙飞