江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗商初字第0809号
原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市文昌西路202号。
负责人严如勤，该行行长。
委托代理人居高健，该行职员。
委托代理人马双林，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告江苏双兔食品股份有限公司，住所地在高邮市秦邮路8号。
法定代表人徐卫东，该公司董事长。
委托代理人赵朝林，江苏政泰律师事务所律师。
委托代理人封彪，江苏政泰律师事务所律师。
被告徐卫东。
委托代理人赵朝林，江苏政泰律师事务所律师。
委托代理人封彪，江苏政泰律师事务所律师。
被告王红霞。
委托代理人赵朝林，江苏政泰律师事务所律师。
委托代理人封彪，江苏政泰律师事务所律师。
被告徐添。
被告江苏加多宝食品有限公司，住所地在高邮市秦邮路8号。
法定代表人徐卫东，该公司董事长。
委托代理人赵朝林，江苏政泰律师事务所律师。
委托代理人封彪，江苏政泰�师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行（以下简称浦发银行扬州分行）与被告江苏双兔食品股份有限公司（以下简称双兔公司）、徐卫东、王红霞、徐添、江苏加多宝食品有限公司（以下简称加多宝食品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由代理审判员曹保山独任审判，并于2015年11月2日公开开庭进行了审理，2015年11月11日进行宣判。原告浦发银行扬州分行委托代理人居高健、马双林，被告双兔公司、徐卫东、王红霞、加多宝食品公司共同委托代理人赵朝林到庭参加诉讼。被告徐添经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行扬州分行诉称：2014年5月26日，被告徐卫东、王红霞、徐添与原告签订最高额抵押合同一份，约定以其位于扬州市南通东路128号（康山文化园）产权证号为扬�权证广字第××、20××25、20××84的房产分别为被告双兔公司在2014年5月26日至2016年5月26日止期间内在原告处办理的各类融资业务而发生的债权以最高不超过人民币敞口1800万元为限提供抵押担保。2015年5月26日，被告徐卫东、王红霞、徐添、加多宝食品公司分别与原告签订最高额保证合同各一份，约定其为被告双兔公司在2015年5月26日至2016年5月26日期间内在原告处办理的各类融资业务而发生的债权以最高不超过人民币敞口3000万元为限承担连带责任保证。2015年5月27日，被告双兔公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告双兔公司向原告借款1800万元，借款期限为2015年5月27日至2015年11月27日，借款年利率5.856%。当日，原告向被告双兔公司发放贷款1800万元。在合同履行过程中，因被告双兔公司财务状况严重恶化，经营出现严重困难，偿债能力严重下降，多家债权人起诉并查封了其财产。根据合同约定，原告有权提前收回贷款。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告双兔公司立即归还原告贷款本金1800万元及利息、罚息（以1800万元为基数，自2015年6月21日起至2015年11月27日止，按合同约定年利率5.856%计算；自2015年11月28日起至实际付清之日止，按合同约定年利率5.856%的1.3倍计算）；二、被告双兔公司给付原告律师费122400元；三、原告对被告徐卫东、王红霞、徐添抵押的房产享有优先受偿权；四、被告徐卫东、王红霞、徐添、加多宝食品公司对被告双兔公司的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
原告浦发银行扬州分行提供了下列证据：
1、最高额保证合同三份、最高额抵押合同、流动资金借款合同、他项权证各一份，证明原告与被告双兔公司间存在借款合同关系，被告徐卫东、王红霞、徐添以房产提供抵押担保，被告徐卫东、王红霞、徐添、加多宝食品公司对被告双兔公司的贷款提供连带责任保证；
2、提款申请书、借款借据、本息清单各一份，证明原告按约发放贷款，被告双兔公司拖欠借款本息的事实；
3、律师费发票一份，证明原告为本案诉讼支付律师服务费122400元；
4、被告双兔公司的财产查封信息一组，证明被告双兔公司财务状况严重恶化，经营出现严重困难，偿债能力严重下降，多家债权人起诉并查封了其财产；
5、函四份，证明原告按合同约定向被告双兔公司要求提前收贷，并要求保证人承担保证责任。
被告双兔公司、徐卫东、王红霞、加多宝食品公司共同辩称：一、对借款和提供担保的事实无异议；二、原告发放贷款后，被告双兔公司又与原告签订银行承兑汇票承兑�议，原告向被告双兔公司出具3600万的银行承兑汇票，该汇票到期日为六个月后，银行承兑汇票保证金3600万元按同期银行存款利率计算六个月的利息为45.85万，应当冲抵部分借款本息。
被告双兔公司、徐卫东、王红霞、加多宝食品公司提供特种转账贷方传票三份，以证明原告向被告双兔公司出具3600万的银行承兑汇票，该汇票对应保证金六个月的利息应冲抵本案借款部分本息。
被告徐添未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年5月26日，被告徐卫东、王红霞、徐添与原告签订最高额抵押合同、房地产抵押合同各一份，约定被告徐卫东、王红霞、徐添以其位于扬州市南通东路128号（康山文化园）产权证号为扬房权证广字第××、20××25、20××84的房产分别为被告双兔公司在2014年5月26日至2016年5月26日止期间内在原告处办理的各类融资业务而�生的债权以最高不超过人民币敞口1800万元为限提供抵押担保；当债务人未按主合同约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围为主债权、利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同签订后，原告与徐卫东、王红霞、徐添就上述房产办理抵押登记，并领取了房屋他项权证，登记债权数额1800万元。
2015年5月26日，被告徐卫东、王红霞、徐添、加多宝食品公司分别与原告签订最高额保证合同各一份，�定其为被告双兔公司在2015年5月26日至2016年5月26日期间内在原告处办理的各类融资业务而发生的债权以最高不超过人民币敞口3000万元为限承担连带责任保证；当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围为主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起于该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2015年5月27日，被告双兔公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告双兔公司向原告借款1800万元，借款期限为2015年5月27日至2015年11月27日，借款利率按贷款人公布的6个月浦发银行贷款基准利率上浮79.5BPS计算，即固定年利率5.856%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日计收复利，按实际逾期天数计算；借款人或担保人财务状况恶化，经营出现严重困难，或发生对其正常经营、财务状况或偿债能力产生不利影响的事件或情况的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分提前到期，并要求借款人立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
同日，原告依约向被告双兔公司发放贷款1800万元。被告双兔公司仅给付了2015年6月20日前的利息。被告双兔公司尚欠原告借款本金1800万元及自2015年6月21日起的利息、罚息。
2015年4月8日、5月28日，被告双兔公司与原告签订银行承兑汇票承兑协议，原告向被告双兔公司出具3600万的银行承兑汇票，该汇票到期日为六个月后，被告双兔公司向原告交纳银行承兑汇票保证金3600万元。
2015年8月13日，因被告双兔公司财务状况恶化，经营出现严重困难，多家债权人起诉并查封了其财产，偿债能力严重下降，原告发函给借款人和保证人，要求借款人提前还款，保证人承担保证责任。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费122400元，符合江苏省律师费收费标准。
以上事实，由原、被告当庭陈述及各自举证的最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、流动资金借款合同、他项权证、提款申请书、借款借据、本息清单、律师费发票、财产查封信息、函等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为：原、被告间签订的最高额抵押合同、房地产抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。被告双兔公司在借款期限内出现财务状况恶化、经营严重困难的情形，原告按照合同约定有权提前收回贷款，原告据此要求被告双兔公司给付尚欠的借款本金、利息、罚息及律师费，有事实和法律依据，依法应予支持。被告徐卫东、王红霞�徐添以其房产提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告要求对抵押物按抵押顺位在最高额范围内行使优先受偿权，有事实和法律依据，依法应予支持。被告徐卫东、王红霞、徐添、加多宝食品公司为被告双兔公司的上述债务提供连带责任保证，原告要求被告徐卫东、王红霞、徐添承担连带保证责任，有事实和法律依据，依法应予支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。至于被告双兔公司向原告缴纳的3600万元银行承兑汇票保证金，是基于双方履行银行承兑汇票承兑协议的合同义务而发生，原告出具银行承兑汇票并非是本案贷款的放款方式，与本案没有关联性，被告双兔公司关于以3600万元银行承兑汇票保证金六个月的存款利息冲抵部分借款本息的抗辩，缺乏事实和法律依据，依法不予采纳。被告徐添经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏双兔食品股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行支付贷款本金1800万元及利息、罚息（以1800万元为基数，自2015年6月21日起至2015年11月27日止，按合同约定年利率5.856%计算；自2015年11月28日起至实际付清之日止，按合同约定年利率5.856%的1.3倍计算）；
二�被告江苏双兔食品股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行律师费122400元；
三、如被告江苏双兔食品股份有限公司不履行上述第一项、第二项给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行有权以被告徐卫东、王红霞、徐添抵押的位于扬州市南通东路128号（康山文化园）产权证号为扬房权证广字第××、20××25、20××84的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款按其抵押顺位在1800万元范围内优先受偿；
四、被告徐卫东、王红霞、徐添、江苏加多宝食品有限公司对被告江苏双兔食品股份有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
五、被告徐卫东、王红霞、徐添、江苏加多宝食品有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏双兔食品股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取64900元、诉前保全费5000元，合计69900元，由被告江苏双兔食品股份有限公司、徐卫东、王红霞、徐添、江苏加多宝食品有限公司共同负担。此款原告已垫付，由四被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费129800元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
代理审�员曹保山
二〇一五年十一月十一日
书记员 罗娟