天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）和民一初字第0432号
原告张一×。
被告高××。
原告张一×与被告高××离婚纠纷一案，本院于2015年4月15日受理后，依法由审判员杜博懿适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张一×，被告高××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张一×诉称，原告与被告在1977年××厂工作期间相识，××××年××月结婚，1981年生育一子张二×，原在日企工作，现自己创业。
原告于2013年3月离家到南开租房居住，后搬至新疆路××号，2013年4季度又居住在南开。现双方分居时间已超过两年，两年期间这是第三次起诉离婚。
2013年下决心离婚的原因是：孩子姥姥去世后，我以为纠纷是非的根源没有了，夫妻会好起来，没想到被告一人顶起三人角色，闹得更凶了。而且越来越像他母亲，岁数越大，脾气越大。诉讼离婚的两年中，被告虽不同意离婚，却仍具攻击性。2014年6月被告答辩中说我“民愤极大”，在法庭法官问同意离婚吗？被告说除非我净身出户，去住养老院。
还有一个急迫的原因，××××年××月××日，被告约我谈儿子准备订婚，过彩礼，装修房子，让我将卫华里偏单过户给儿子名下，我的意见是先协议离婚，同时卖掉卫华里独单房屋，房款我用500000元在中北镇侯台地区一带购买一套一室一厅房屋，剩余300000元至370000元支援儿子结婚用，在协议离婚生效的同时，卫华里偏单元房屋过户给儿子名下，这样一举两得问题都解决了。否则，儿子结婚费用根本没有着落，我也没有房子住。可是转天被告就全变了，非要借钱给儿子办婚事，让我先给儿子过户房本，我们离婚拖至儿子婚后（详见手机短信）。被告目的就是加大婚内债务，制造无法核对的成本。原先离婚我要房产价值的1／3，现在要1／5还不行，我也进入了老年，有一个基本居住、看病养老钱很正当吧！不了解内情的人还以为是为儿子结婚时要个面子，这个理由被告自己都说不出口，因为她根本就不想让我在婚礼前后露面。因为跟我们有关系的所有人都知道我们的现状，败坏个遍，有人要从中调解她都拒绝。
所以希望法院判决准其离婚，让原告能平静生活，避免更大纠纷。为此，诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告的夫妻关系；2、离婚后，原告名下承租的本市和平区××号房屋由原告继续承租，被告名下所有的本市和平区××号房屋由被告所有，原告一次性给付被告经济补偿350000元；3、佳能相机归原告所有，个人物品归个人，其他物品归被告，双方婚后存款170000元请法院酌情判决。
被告高××辩称，两年前，原告不明原因的偷偷离家出走。分居的两年中一直与一个女人同居，经过精心预谋卷走家中所有有价证券和物品。为制造分居两年的事实出具假租房收据（以原告当时的全市最低收入1100元，租住任何公寓是不可能的），以达到离婚和分割财产的目的。其离婚的坚定性就来自那个女人的长期挑拨和搅合。他们的行为给我的家庭生活和经济造成极大地影响和损失，对我的精神和健康带来了严重的伤害。
原告为达到离婚目的，在前两次起诉中一直歪曲事实，变本加厉的制造谎言，在三次诉讼状中都恶意诽谤和攻击我已去世的母亲。我80岁的母亲患有严重的老年痴呆症，生活不能自理。在我外出打工时，多次对老人不敬不孝，严重时侮辱谩骂，甚至推出门外置之不理。就连邻居都看不下眼，为了不激化矛盾，我都装作不知。认为双方感情基础牢固，毕竟是生活了三十多年的夫妻，故而为了稳定家庭和三十多年的情分，以及儿子尚未成家的情感，自己极度的忍让，委屈求全的在法庭上向原告鞠躬道歉，庭下为原告送吃送穿，几次通电话和见面沟通，找亲属、朋友帮助调解，但都不能改变原告的态度。4月9日晚，我约原告商谈儿子结婚之事，原告只字不提如何操办儿子的婚事，只是强调离婚，迫不及待的要分房，要钱。因此，双方不欢而散。
原、被告之子今年准备结婚，女方家长了解我家情况后，只要求将准备为儿子结婚的用房过户到儿子名下，才答应登记结婚。此条件我与原告在庭前已达成一致意见，因儿子已34岁，属大龄未婚，必须先解决儿子的婚事。第二次诉讼庭审经调解已达成一致，待儿子结婚后再起诉离婚。
面对目前的现状，我只有一个诉求：请求法庭在判决离婚之前，由原告将卫华里××号房屋过户给儿子，以保障孩子顺利登记结婚。否则，坚决不同意离婚。
并称，河南路的房子现已不在我名下承租，有2014年7月和平区法院调解书证实，现在该房屋承租人为宋××，目前，双方婚姻存续期间的房屋就有两处即卫华里的××偏单和××独单两套房屋。
在案件审理过程中，原告为支持其主张，提交了如下证据复印件：
1、本院（2013）和民一初字第0364号民事判决书，拟证明原告在2013年起诉过离婚，被法院判决驳回离婚诉请，从2013年3月与被告分居的事实；
2、本院（2014）和民一初字第0594号民事判决书，拟证明原告在2014年二次起诉过离婚，被法院判决驳回离婚诉请，从2013年3月与被告分居的事实；
3、天津市公有住房租赁合同，拟证明本市和平区河南路××号1间12.24平方米房屋系被告名下承租的公产，为双方婚后共同财产的事实；
4、天津市公有住房租赁合同，拟证明本市和平区河沿道卫华里××号××门××号房屋系原告名下承租的公产，为双方婚后共同财产的事实；
5、天津市公有住房租赁合同，拟证明本市和平区河沿道卫华里××号××门××号房屋系被告名下承租的公产，为双方婚后共同财产的事实；
6、房屋租赁协议，拟证明原告于2013年4月13日在本市和平区万全道新疆路××号租房居住的事实。
7、收据3份，拟证明原告在本市南开区大悦城悦俯家园××号租房居住3个月，交付租金1000元的事实；
8、房屋租赁协议，拟证明原告租用本市南开区迎水道燕园里××号楼××门××号房屋居住的事实；
9、原、被告间于××××年××月××日短信往来内容，拟证明被告曾讲要拿独单房屋作抵押借钱给儿子结婚使用的事实。
在质证过程中，被告针对原告提交的证据发表了如下质证意见：
对证据1、2、4、5、7、9无异议；对证据3不认可，表示该房屋业经法院调解确认，已变更至案外人宋××名下承租；对证据6不认可，因自己曾拿着原告的照片两次到该房屋了解情况，邻居都说没见过原告在此居住，原告的收入也不可能在此居住，其这两年实际一直在南开区王顶堤凤园里和她姐姐一起居住。对证据8不认可。为支持其主张，被告提交了如下证据复印件：
1、被告给原告留的字条，拟证明2013年3月至2014年5月间被告通过原告现工作的派出所前台民警留给原告字条，同时给原告送食品和生活用品，努力做与原告和好工作的事实；
2、本院（2014）和民二初字第0594号民事调解书，拟证明本市和平区河南路××号××室房屋承租人已变更至被告姐夫宋××名下的事实；
3、被告就诊报告单，拟证明因为原告要求离婚，引起被告心脏不好，身体有病的事实；
4、户口登记页及河北区宏顺里街道××社区居委会证明，拟证明原告在河北区四马路××号曾有住房，现不知该房屋去向的事实；
5、房地产权证，拟证明被告名下承租的本市和平区河沿道卫华里××号公产房屋，被告已购买产权，现在被告名下所有的事实；
6、他项权证，拟证明被告名下所有的本市和平区河沿道卫华里××号房屋，被告因向案外人封××借款500000元，为此设定抵押权，抵押权人为案外人封××的事实；
7、个人借款合同，拟证明被告向案外人封××借款500000元的事实；
8、房屋抵押合同，拟证明被告将其名下所有的本市和平区河沿道卫华里××号房屋抵押给案外人封××，抵押价值500000元的事实；
9、录音U盘，拟证明××××年××月××日原、被告在佟楼肯德基谈话，涉及到被告为儿子结婚借款500000元，被告已提前告知原告的事实。
在质证过程中，原告针对被告提交的证据发表了如下质证意见：
对证据1承认被告确实给送过几次衣服和食品，收到过被告留的字条，但因为时间比较长了，无法确认是否是这三张字条；对证据2的真实性不持异议，但认为这是被告转移财产的行为；对证据3不了解情况，不发表意见；对证据4无异议，也确实在河北区四马路居住过，该房屋产权人是第××塑料厂，我父亲在哪儿居住2间，没有房本，结婚前与父母同住，结婚后居住其中1间，1985年，我所在单位分房后，我们就搬到小海地居住了。后来在九几年四马路的房子拆迁，分配给我父亲一个偏单。对证据5、6的真实性没有异议，对证据7、8的真实性没有异议，但表示并不知道上述情况，认为房屋属于夫妻共同财产，被告没有经过我同意就设定抵押借款，属于被告转移财产行为；对证据9，承认与被告于××××年××月××日在肯德基见面的情况存在，录音的内容表明被告主要讲准备给儿子办婚事，想找我借钱，又讲把独单通过中介卖掉三人平分，没提到用独单抵押借款及河南路房屋已转让的事。
本院对于原告与被告提交的证据，结合证据内容、内容的联系衔接程度、双方的质证意见，根据证据规则，对双方当事人对真实性无异议的证据的证明效力予以确认。
经审理查明，原、被告原系同事关系，自由恋爱，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子张二×。婚前及婚后初期感情很好。后因生活琐事产生矛盾，原告于2013年3月12日离家在外租房居住，2013年3月14日，原告来院起诉与被告离婚，期间，被告曾多次探望原告，并给原告送吃的和衣服，并当庭承认自己脾气不好，愿意改正缺点，希望原告能给予宽容和理解，今后好好过日子，不同意离婚。本院于2013年6月7日以（2013）和民一初字第0364号民事判决书判决驳回原告的离婚请求。此后，虽被告一直与原告联系，希望原告回心转意，但原告仍在外居住。2014年6月16日，原告再次起诉来院，请求法院判决其与被告离婚，本院于2014年8月15日以（2014）和民一初字第0594民事判决书判决驳回原告的离婚请求。判决生效后，原、被告仍分居生活至今，双方未和好。
原、被告婚姻存续期间，在原告名下承租有本市和平区河沿道卫华里××号（计租面积为40.32平方米）偏单元公产房屋一套；被告名下承租有本市和平区河沿道卫华里××号（计租面积为31.34平方米）独单元公产房屋一套，2014年5月，被告购买了该独单元房屋产权（房屋建筑面积为47.45平方米），并于2014年5月21日取得天津市房地产权证；被告名下承租有本市和平区河南路××号××室（计租面积：独用12.24平方米，伙用9.72平方米）公产房屋1间，2014年8月11日经本院（2014）和民二初字第0594号民事调解书确认，该房屋承租权由被告名下变更至案外人宋××名下承租（并已履行完毕）。现原告处有继承本市河北区四马路房屋款170000元、4-5克重金戒指一枚、和田玉项坠一个、佳能相机一部。被告处有18K金项链一条，约4克重金戒指一枚。
2015年4月15日，被告在未征求原告同意的情况下，与案外人封××签订借款协议及房屋抵押合同，约定被告向案外人封××借款500000元，借款期限为自2015年4月15日至2017年4月15日止，并以其名下所有的本市和平区河沿道卫华里××号独单元房屋作为抵押物，设定抵押权500000元。2015年5月13日在房屋权属管理部门办理抵押权登记，取得他项权证，抵押期限与借款期限相同。该款项现在被告处，用途为全部用于孩子结婚使用。
另，在本案审理过程中，被告表示同意离婚，但提出了一个解决方案即：现在原告处的钱物归原告所有，原告承租的偏单元房屋给孩子过户做结婚用房，按原告认可的独单价值650000元的标准，减去房屋抵押借款500000元和50000元利息，给孩子留500000元，还剩100000元，减去偏单元房屋过户费和购买产权费用40000元，还剩60000元，给孩子补缴社保费用30000元，剩余30000元归被告。对于双方现有的两套房屋的价值，原、被告一致认可原告名下承租的本市和平区河沿道卫华里××号偏单元公产房屋价值1000000元，被告名下所有的本市和平区河沿道卫华里××号独单元房屋价值650000元。
上述事实，有原、被告当庭陈述，本院确认的以上证据证实，本院予以确认。
本院认为，婚姻系法律拟制，婚姻法规定的婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，但自由不等于没有限制，婚姻法规定的结婚自由是在满足法定结婚条件下的自由；同理，离婚也必须是在满足法定离婚条件下的自由。现原、被告自2013年3月分居至今，且此前历经两次诉讼离婚仍未和好，其婚姻现状已符合婚姻法规定准予离婚的法定条件，且案经调解未果，原告坚持离婚请求，被告同意离婚，故对原告要求离婚的请求，本院依法应予准许。离婚后，关于财产的分割，根据双方房屋的现状，原告名下承租的本市和平区河沿道卫华里××号偏单元公产房屋由原告继续承租，被告名下所有的本市和平区河沿道卫华里××号独单元房屋归被告所有，根据双方认可的价值，原告一次性给付被告350000元补偿；对于现在原告处的170000元，原告同意少分，兼顾妇女利益，以其中的50000元归原告所有，其余120000元归被告所有为宜；现在原告处的4-5克重金戒指一枚、和田玉项坠一个、佳能相机一部归原告所有，现在被告处的18K金项链一条、约4克重金戒指一枚及其他物品归被告所有，个人物品归个人。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，第三十二条第（四）项，第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、原、被告自愿离婚；
二、离婚后，原告名下承租的本市和平区河沿道卫华里××号偏单元公产房屋由原告继续承租，被告名下所有的本市和平区河沿道卫华里36门××号独单元房屋归被告所有，
三、本判决生效之日起三十日内，原告一次性给付被告350000元房屋差价补偿；
四、本判决生效之日起三十日内，原告一次性给付被告120000元；
五、离婚后，现在原告处的4-5克重金戒指一枚、和田玉项坠一个、佳能相机一部归原告所有，现在被告处的18K金项链一条、约4克重金戒指一枚及其他物品归被告所有，双方个人物品归个人所有；
六、驳回当事人的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼受理费7150元，减半收取3575元，原、被告各负担1687.5元（被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 杜博懿
二〇一五年十一月十一日
书记员 岳宇峰
附：本裁判文书所适用的具体法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。