福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初1964号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：王国明，男，该社职员。
委托诉讼代理人：张先礼，男，该社职员。
被告：夏品龙，男，1975年12月9日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：谢丽春，女，1983年8月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：林波弟，男，1969年2月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：薛春生，男，1970年3月17日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：夏云辉，男，1962年10月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：夏勤弟，男，1968年5月12日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称福鼎农信社）与被告夏品龙、谢丽春、林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎农信社的委托诉讼代理人王国明、张先礼及被告薛春生到庭参加诉讼。被告夏品龙、谢丽春、林波弟、夏云辉、夏勤弟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎农信社向本院提出诉讼请求：一、依法判令夏品龙、谢丽春夫妇立即偿还原告借款本金人民币2,250,910.25元及利息（①截止2016年6月20日欠息人民币116,501.21元；②自2016年6月21日起至2016年11月5日以本金2,250,910.25元按月利率8.313‰计算利息）、复利（以借期内欠息数额按罚息月利率12.4695‰按季计算至还款之日）、逾期利息（自2016年11月6日起至实际还款之日以本金2,250,910.25元按月利率12.4695‰计算利息）；二、依法判令折价或拍卖、变卖夏品龙所有的抵押给原告坐落于福鼎市××办事处××路××号房地产（他项权证号：鼎房他证××字第××号；房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号；土地证号：鼎国用××第××号），原告对折价或拍卖、变卖该抵押房产所得款项享有对上述第一项请求优先受偿；三、依法判令林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟对原告上述第一项请求承担连带偿还责任；四、依法判令本案诉讼费由上述六位被告共同负担。
事实与理由：原告于2013年11月6日与夏品龙签订《借款合同》，约定借款金额人民币2,500,000元，借款期限自2013年11月6日起至2016年11月5日止，借款用途为收购黄栀子、茶叶，本合同贷款月利率为8.313‰，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期利率12.4695‰计息，即按合同利率加收50%计息。借款人未按期付息的，其欠息部分按贷款逾期罚息月利率12.4695‰计收利息。本合同项下借款按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。如借款本金最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。本合同借款金额、期限、利率还款方式与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人有义务按合同约定履行债务。借款人违约，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2013年11月6日，林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟、夏品龙与原告签订《组合担保合同》，林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟自愿为夏品龙的借款债务向原告作出各保证人承担连带责任保证担保；夏品龙提供自有的坐落福鼎市××办事处××路××号房地产（房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，土地证号：鼎国用××第××号）作为抵押担保。担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金和原告实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为各保证人均承担连带责任保证，保证期间为本债务履行期限届满之日起二年。原告于2013年12月2日分二笔向被告夏品龙发放借款本金合计2,500,000元，夏品龙于同日出具两份借款借据给原告，均约定借款日期为2013年12月2日，到期日为2016年11月5日，月利率8.313‰，按季结息，利随本清，用途为收购黄栀子、茶叶。夏品龙在2015年12月29日后没有按合同约定还本付息，截止原告具诉状之日，夏品龙结欠借款本金2,250,910.25元未还，截止2016年6月20日欠息116,501.21元，被告林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟作为连带责任保证人也不履行连带还款义务，原告经催告无果,为此诉至本院，请求支持福鼎农信社诉求。
薛春生辩称，夏品龙借款属实，我作为担保人有在担保合同签字也没有异议，原告要求先拍卖夏品龙的房产偿还本案的借款是没有异议的。但是在我签订担保合同的时候合同是空白的，如果知道是2,500,000元的担保我一定不会提供担保的。同时，按照银行的规定个人借款是不能超过100,000元的，所以我才会签字。再者，我的征信在2013年的时候在其他银行根本无法贷款，在信用社为什么还能作为担保人进行担保！案涉房产评估根本不值2,500,000元，信用社不应将2,500,000元贷款发放给夏品龙。
夏品龙、谢丽春、林波弟、夏云辉、夏勤弟未作答辩。
福鼎农信社围绕诉讼请求依法提交了证据，夏品龙、谢丽春、林波弟、夏云辉、夏勤弟未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。本院审查认为，福鼎农信社提供的被告身份证、结婚证、借款合同、组合担保合同、抵押他项权证、房产证、土地证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账等均符合证据的形式要件，内容客观、真实，到庭被告薛春生对组合担保合同、身份证的真实性亦不持异议，均可以作为本案的定案依据，对上述证据证明力依法予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，现查明，林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟、夏品龙与原告签订的《组合担保合同》第六条第三款约定，债权人有权决定担保方式行使顺序。本合同项下如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任。夏品龙向原告借款后分别于2014年3月21日、同年10月7日、10月9日偿还借款本金50,000元、149,337.9元、49751.85元，按期足额偿还借款利息至2015年12月20日，之后未再还本付息，原告为此诉至本院，请求夏品龙、谢丽春偿还借款本息、逾期利息，各保证人与夏品龙提供的抵押财产同时承担担保责任，本院认定的其他事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与夏品龙签订的《借款合同》，与夏勤弟、夏云辉、薛春生、林波弟、夏品龙签订的《组合担保合同》均是当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，对当事人均具有法律约束力。借款合同签订后，原告已依约发放贷款，夏品龙未依约还款付息，应承担违约责任，原告要求夏品龙偿还剩余借款本金2,250,910.25元、尚欠贷款利息及相应复利,并按罚息利率计算逾期还款利息至还款之日止，符合合同约定，本院予以支持。夏品龙在与谢丽春婚姻关系存续期间借款,无证据证明系夏品龙个人债务,应认定为夫妻共同债务,谢丽春应共同偿还。夏勤弟、夏云辉、薛春生、林波弟自愿为夏品龙上述债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告现请求夏勤弟、夏云辉、薛春生、林波弟对夏品龙上述债务负连带偿还责任，未超出保证期间及各保证人的保证范围，本院予以支持。夏品龙自愿提供所有的坐落于福鼎市××办事处××路××号房地产作为本案贷款抵押担保，夏品龙违约，实现抵押权的条件已成就，原告请求对该抵押财产依法处置后行使优先受偿权，具有合同及法律依据，本院予以支持。庭审中薛春生主张原告应以夏品龙的抵押物先于保证担保承担担保责任，因夏勤弟、夏云辉、薛春生、林波弟、夏品龙与原告签订的《组合担保合同》第六条第三款明确约定：“担保人有权决定担保方式行使顺序。本合同项下如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任。”本案中原告请求夏勤弟、夏云辉、薛春生、林波弟做为保证人同时与抵押人提供的物的担保承担担保责任，符合合同约定及法律规定，因此薛春生上述主张，系对原告民事权利处分权的限制，本院不予支持。本案夏品龙、谢丽春、夏勤弟、夏云辉、林波弟经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、夏品龙、谢丽春应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2,250,910.25元及利息（截止2016年6月20日欠息116,501.21元，自2016年6月21日起至2016年11月5日以本金2,250,910.25元为基数按月利率8.313‰计算）、复利（以借期内每期结欠利息为基数自逾期之日起至实际还款之日止按罚息月利率12.4695‰计算）、逾期利息（自2016年11月6日起至实际还款之日止以本金2,250,910.25元为基数按月利率12.4695‰计算）；
二、福鼎市农村信用合作联社有权以抵押财产即夏品龙所有的坐落于福鼎市××办事处××路××号房地产（鼎房权证ＴＳ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟对上述第一款项承担连带偿还责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25,739元，由夏品龙、谢丽春、林波弟、薛春生、夏云辉、夏勤弟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院
审 判 长 陈雪仙
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 方守挺
二〇一七年三月七日
书 记 员 蔡平心
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
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