云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1323号
原告：石桂轩，男，1954年10月1日出生，汉族，
委托诉讼代理人：沈宗紧，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：杨雪婧，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：尚德华，男，1969年1月20日出生，汉族
被告：云南德筑房地产开发有限公司
法定代表人：尚德华。
被告：通海兴民小额贷款有限公司
法定代表人：丁文。
原告石桂轩与被告尚德华、被告云南德筑房地产开发有限公司（以下简称德筑房产公司）、被告通海兴民小额贷款有限公司（以下简称通海兴民小贷公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月13日公开进行了审理。原告石桂轩的特别授权代理人杨雪婧到庭参加了诉讼，被告尚德华、被告德筑房产公司、被告通海兴民小贷公司经本院依法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理，并依法扣除了相关公告审限。本案现已审理终结。
原告石桂轩向本院提出诉讼请求：1.判令被告尚德华、被告德筑房产公司向原告偿还借款本金人民币810万元（以下均为人民币）；2.判令被告尚德华、被告德筑房产公司向原告支付欠付利息365.2万元；并以810万元为本金，按月利率2%向原告支付自起诉之日起至款项还清之日止的利息；3.请求依法判令被告支付原告为主张合法权益支付的律师费15万元（以上合计1190.2万元）；4.请求依法判令第三被告以其所有的位于通海县××路××号时代花园的房屋为上述诉请承担担保责任（商品房购销合同登记号为20140138、20140139、20140140、20140141）；5.本案诉讼费用（诉讼费、保全费）由被告承担。事实和理由：原告与被告尚德华系亲戚关系，自2014年2月23日起，因被告德筑房产公司资金紧张，原告分四次向被告尚德华和被告德筑房产公司提供借款合计980万元，双方口头约定借款利息为月利率2%。由于被告尚德华和被告德筑房产公司未如约还本付息，且在原告多次催要后，被告尚德华和被告德筑房产公司于2016年7月1日向原告出具了《借条》，确认了借款事实及款项偿还情况。为保障上述欠款偿还，被告通海兴民小贷公司向原告出具了《还款担保确认书》，自愿以其所有但未取得产权证的房屋提供担保，但未办理登记手续。根据《还款担保确认书》确定：截止2016年7月15日，被告尚德华和被告德筑房公司仍欠付原告本金810万元，欠付利息365.2万元，并约定后续利息按月利率2%顺延到款项还清之日止。原告在继续催收欠款时，三被均拒绝偿还欠款本息。
被告尚德华、被告德筑房产公司、被告通海兴民小贷公司无答辩。
原告石桂轩围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：
1.原告、被告主体材料，证明：原告、被告均具备合法诉讼主体资格。
2.借款转款凭证及授权委托情况说明、借条、还款担保确认书，证明：原告委托赵敏、石云等人先后向第一被告提供借款，并通过银行转账的方式支付了借款。双方后头约定借款利息为月利率2%。第一被告及第二被告向原告出具借条，对借款事实、金额及利息予以确认。三被告共同签署还款担保确认书，第三被告承诺以其所有但未取得房产证的房屋提供担保，并承诺“如有违约，应赔偿给原告造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。”
3.《委托协议书》、《云南增值税普通发票》（各1份），证明：原告为维护自身权益所产生的律师代理费15万元。
4.裁定书、保全费用收据，证明：原告为维护自身权益所产生的保全费5000元。
被告无质证意见。
本院对原告提交的上述相关证据原件核对后予以确认，并在卷佐证。
本院认定事实如下：自2014年2月23日起，因被告德筑房产公司资金紧张，原告石桂轩通过银行转账的形式分四次向被告尚德华和被告德筑房产公司提供借款合计948万元（2014年2月23日286.2万元；2014年5月16日300万元；2014年7月18日190.8万元；2014年8月21日171万元）。2016年7月1日，被告尚德华和被告德筑房产公司向原告石桂轩出具了《借条》，确认了借款事实及利息约定情况。2016年7月15日，被告尚德华、被告德筑房产公司、被告通海兴民小贷公司共同向原告出具了《还款担保确认书》，对剩余本金、利息等进行了约定，被告通海兴民小贷公司自愿以其所有但未取得产权证的房屋提供担保，但未办理登记手续。庭审中，原告石桂轩认可被告归还过本金170万元（2015年8月30万元，2015年10月20万元，2015年11月20万元，2015年3月30日20万元，2015年7月10日40万元，2015年7月24日10万元，2015年8月7日30万元）。原告石桂轩申请诉前财产保全，支付了保全费5000元。原告石桂轩支付了律师费15万元。
本院认为：本案的争议焦点是：被告尚德华、被告德筑房产公司对本案所涉本金、利息及实现债权的费用是否应承担偿还义务。被告通海兴民小贷公司在本案中是否应当承担担保责任。关于本金，原告通过转账的形式分四次履行了948万元本金的支付义务，2016年7月15日双方签订《还款担保确认书》中，被告承诺尽快偿还借款，但在原告提起本案诉讼时未能归还款项，因此原告主张被告承担归还借款本金及支付相应利息的违约责任成立，本院对此予以支持。但原告主张出借本金为980万元不能成立，本院按其实际出借金额948万元予以支持。因被告归还过部分本金，原告主张的剩余本金在利息处理部分进行综合计算。关于利息，原告石桂轩主张借款月息为2%，有合同依据且约定并不违反国家法定的利率上限，故本院予以支持。因原告石桂轩系分次打款，相应的本金及利息亦进行分段计算，即：本金286.2万元，截止2016年7月，尚欠利息1068040元及本金216.2万元；本金300万元，截止2016年7月，尚欠利息126万元及本金300万元；本金190.8万元，截止2016年7月，尚欠利息475040元及本金90.8万元；本金171万元，截止2016年7月，尚欠利息71.82万元。截止2016年7月，被告尚欠本金为778万元及利息3521280元，被告仍应自2016年8月1日起向原告石桂轩按照月2%的利率支付利息直至款项付清之日止。关于实现债权费用问题。双方当事人约定了实现债权的费用的承担方式，且原告已提交支付15万元律师费等凭证予以证实，未超出《云南省律师收费管理实施办法》的收费标准，本院予以支持。关于原告主张由被告通海兴民小贷公司为本案借款本息及实现债权费用等提供担保的问题，经审查，原告虽提交了相应的约定，但因双方未履行财产的抵押登记手续，原告要求被告承担连带偿还责任的诉请不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告尚德华、被告云南德筑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石桂轩归还借款本金778万元、支付利息3521280元，以及支付本金为778万元的利息【利息计算方式为：自2016年8月1日起至款项还清之日止按照2%/月利率计算】；
二、由被告尚德华、被告云南德筑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石桂轩支付实现债权的费用15万元；
三、驳回原告石桂轩的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费93212元、保全费5000元，由被告尚德华、被告云南德筑房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 杨章亮
审判员 荆 瑛
审判员 刘 涛
二〇一七年二月十四日
书记员 闻 怡