河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀01民终3431号
上诉人：胡远明，男，1983年12月28日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：张玉柱，河北北华律师事务所律师。
被上诉人：游烁，女，1988年9月29日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。
委托诉讼代理人：王春梅，河北九州之星律师事务所律师。
上诉人胡远明因与被上诉人游烁财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院（2017）冀0191民初2077号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月8日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
胡远明上诉请求：1.依法撤销一审判决，依法改判或者发回重审；2.诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一审法院事实不清、适用法律错误，判决错误。上诉人与被上诉人之间存在关系，同第三人付严峰之间不存在关系，被上诉人游烁应直接向上诉人承担赔偿责任，其与第三人付严峰之间是另外一种法律关系。游烁在赔偿被上诉人之后，可以向第三人付严峰主张。退一步讲，如果被上诉人游烁与第三人付严峰之间系承揽关系，一审时被上诉人游烁没有提供第三人付严峰有相应的装修施工资质，因此游烁作为合同定作人有选任过错，应承担相应的责任。被上诉人游烁在装修过程中未尽到合理的管理义务，导致上诉人新装修房屋浸泡受损，应当对上诉人的损失承担赔偿责任。侵权补充赔偿责任是在特定的法律规定情形下适用的，本案适用侵权补充责任显然是错误的。
游烁答辩称，被上诉人游烁与付严峰之间是承揽关系。本案是侵权之诉，侵权人是付严峰和他的雇佣的工人，付严峰应该承担赔偿责任，游烁不是侵权人，不应该承担责任。
胡远明向一审法院起诉请求：1.判令被告赔偿原告房屋被水淹的损失共计11.5万元；2.赔偿原告实木楼梯拆卸费用30000元；3.赔偿原告实木垭口拆卸费用14000元；4.赔偿原告阳台吊顶拆卸费用5000元；5.赔偿原告壁纸拆除、墙面抛光费用20000元；6.赔偿原告住宿费18000元（二次装修期间、后续房屋晾干跑味期6个月，3000元/月）；7.赔偿原告二次装修后全屋壁纸整体色差50000元；8.赔偿原告二次装修家具维护费用10000元；9.赔偿原告二次卫生清洁费用、搬家费10000元；10.赔偿原告误工、精神损失20000元；11.诉讼费、鉴定费等由被告负担。
一审法院认定事实：原告胡远明与被告游烁系楼上楼下邻居。2016年12月份，被告游烁对房屋进行装修，由第三人付严峰承包装修事宜。2016年12月18日晚，第三人付严峰装修工人在离开时未关水管开关，被告游烁屋内跑水，水从楼梯间、阳台、厨房、洗衣间渗透至原告胡远明家，造成原告胡远明房屋顶灯滴水、墙面壁纸发霉，实木垭口、实木酒柜变形，实木楼梯变形等。2016年12月19日，第三人付严峰出具证明，确认长九中心B区13号楼一单元102室因工人操作不当造成跑水，造成经济损失负全责。2017年11月7日，原告胡远明提出鉴定申请，要求对原告胡远明位于昆仑大街236号长九中心B区13-1-102室房屋装修和财产损失进行评估鉴定，经摇号确认，由河北君诺资产评估有限公司进行评估鉴定；2017年12月4日，河北君诺资产评估有限公司出具冀君诺评报字（2017）第1070号资产评估报告书，评估认定原告胡远明楼梯间实木楼梯、实木楼梯拆除费、楼梯间壁纸、楼梯间相连壁纸、阳台吊顶、阳台灯具、阳台及负一层健身房壁纸、餐厅实木酒柜、阳台实木门垭口、负一层健身房实木垭口、阳台及负一层健身房垭口拆卸费、负一层墙面壁纸、楼梯间灯具、负一层健身房灯具、壁纸剥落、墙面抛光及刮腻子费、装修完清洁费及垃圾清运费共计84270元，鉴定费用为5000元。被告游烁收到该评估报告后，提出书面异议，认为该评估报告无效，理由为评估报告未写明实木楼梯的材质及产地，无法确认其价格，阳台实木垭口与健身房实木垭口与实际不符，河北君诺评估有限公司出具补充说明。
一审法院认为，侵害他人财产造成财产损失的，应当赔偿他人财产损失。被告游烁居住房屋水管跑水造成原告胡远明财产损失，被告游烁应当承担赔偿责任。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定：因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。被告游烁将其房屋交由第三人付严峰进行装修，在装修过程中因付严峰工人过失未关水管，导致楼下原告胡远明财产受到损失，因跑水系由第三人付严峰工人未关水管造成，第三人付严峰属于直接侵权方，应当由第三人付严峰赔偿原告胡远明各项财产损失，被告游烁应对原告胡远明的损失承担补充赔偿责任。关于原告胡远明财产损失，原告胡远明主张各项损失22.9万元，河北君诺资产评估有限公司出具评估报告，原告胡远明财产损失为84270元，原告胡远明对其他财产损失未提供证据予以证实或尚未实际发生，本院认定原告胡远明财产损失数额为84270元。被告游烁对河北君诺资产评估有限公司评估报告提出异议，主要问题为（一）实木楼梯材质问题；（二）装修清单只有一个阳台实木垭口，而评估报告中出现阳台实木垭口和负一层健身房实木垭口，与实际情况不符，河北君诺资产评估有限公司对被告游烁所提异议进行了答复，认为（一）实木楼梯价格是采用成本法核算而来，参考了装修合同、装修清单、付款收据、装修贷款合同、实木楼梯付款收据及咨询相关专家和电话查询市场有经验装修师傅和有关家具销售人员并结合安装费等相关费用综合考虑后得出，评估资料真实、完整、合法；（二）原告胡远明装修清单虽无负一层健身房实木垭口，但该实木垭口现场勘查中真实存在且受到损害，其木质及数量与阳台实木垭口一致，装修清单只是参考作用损失以实际勘验损失为准，结合被告游烁对评估报告异议及评估公司答复意见，认定河北君诺资产评估有限公司出具的评估报告基本真实反映了原告胡远明财产损失，对该评估报告应予认可。第三人付严峰经依法传唤，拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、第三人付严峰于本判决生效后十日内赔偿原告胡远明财产损失84270元及评估鉴定费5000元；二、被告游烁对第三人付严峰上述债务承担补充赔偿责任；三、驳回原告胡远明其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5680元，减半收取2840元，由原告胡远明负担1200元，由被告游烁、第三人付严峰负担1640元。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的基本事实与一审查明的事实一致。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、扣除妨碍、赔偿损失。本案系相邻关系纠纷，被上诉人游烁在装修房屋期间因水管跑水造成上诉人胡远明的财产受损，其理应承担修复及赔偿责任。在其承担赔偿责任后，可依据与第三人付严峰之间的装修合同约定主张相应的追偿权利。一审判决被上诉人游烁承担补充赔偿责任，属于适用法律错误，应予纠正。
综上所述，胡远明的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院（2017）冀0191民初2077号民事判决；
二、在本判决生效后十日内，被上诉人游烁赔偿上诉人胡远明财产损失84270元及评估鉴定费5000元；
三、驳回上诉人胡远明的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5680元，减半收取2840元，由上诉人胡远明负担1200元，由被上诉人游烁负担1640元。二审案件受理费5680元，由被上诉人游烁负担。
本判决为终审判决。
审判长 王海强
审判员 许毅鹏
审判员 张国俊
二〇一八年六月一日
书记员 姚 璇