北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第3858号
原告魏×，男，1960年6月6日出生。
被告杨×，女，1969年9月11日出生。
原告魏×与被告杨×离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李炜鑫独任审判，不公开开庭进行了审理。原告魏×、被告杨×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏×诉称：原告与被告于2000年6月相识，并于同年7月结婚。被告原有一女儿，现年20岁，婚后常因教育女儿问题发生矛盾，严重影响了夫妻感情，更严重的是被告经常不回家和原告同居，特别是2011年以来，一个多月与原告同居一次是常事（还是在原告的苦求下），最长时达九个多月，使得原告过不上正常的夫妻性生活。原告感到很痛苦，同时给原告生理和心理造成了严重的伤害，原告老父亲得三年多的病，被告从没有关心过问过一次，原告与被告已经没有感情了。鉴于此，原告诉至法院，请求判令：1、原告与被告离婚；2、昌平城区的大房子归原告所有，原告当时付给被告十万元人民币�小房子归被告所有；3、被告在一个月内把她和她女儿的生活用品（包括衣服、被子等）带走搬离辛庄村300号院；4、被告承担50%的诉讼费用；5、被告把交贷款用的房贷扣款存折交清各方人手中。
被告杨×辩称：不同意离婚。我是外地人，以前在外地一所学校上班，我打算跟原告结婚，好好过日子，就把工作辞了。我是再婚，我跟前夫还有个孩子，我与原告结婚之后，就把孩子的姓随原告，跟前夫的关系也变差了。我与原告结婚时，所有的家具都是我买的。结婚之后我在顺义一所学校上班，一边上班，一边开办自己的学校，努力挣钱，买了两套房子，这两套房子原告没有出一分钱。原告自己这么多年挣钱，没有交家里一分钱。孩子的所有费用和家里的所有费用，都是我自己出的。结婚存续期间有吵架，原告说因为孩子教育出现的问题，为什么因为孩子教育出现问题�孩子在5年级时，原告让孩子背初中的知识，使孩子一看到英文，就讨厌、恐惧。原告好几次让我协议跟他离婚，说大房子归他，小房子归我，我没同意，因为房子都是我花钱买的，没有钱，都是我去挣的。现在为了支付房屋贷款，我没有社保，也没有养老金。婚姻的过错方不是我，是原告，他无缘无故的打我，曾经因原告打我，我家孩子报警过。我不能回家，是因为原告无缘无故的发脾气，我害怕。我从早到晚一直忙于上班，供家庭生活费和还房贷。孩子现在还在上大学，消费水平比较高。原告有商业保险、社保和存款，这些年原告没有为家庭花过一分钱。我曾经想大房子居住，小房子养老，如果原告想要分我的房子，我的生活就受到了威胁。如果离婚，我可以给原告50到60万元，但两套房子都归我，因为本人积劳成疾，多病，还要供孩子上学、供房贷，没有养老�险和医疗保险，今后生活没有保障，并且本人有10万元的借款。但是对方是本地人，有固定工作，有社保，有商业保险，农村商业银行有存款。我的房产证及其他证件，全被原告扣留了，而且我参与辛庄村的房屋装修，家具家电都是我买的。两个房屋都租出去了，用租金还贷款，我从北科出来，一直在那居住，我现在一个月工资不到三千，还要养孩子，房子到现在没有租出去，因为每次租出去，原告都去捣乱，所以直到现在也没有租出去。
经审理查明：2000年原、被告通过征婚相识，2000年7月21日，双方登记结婚，均系再婚，再婚后未生育子女。原告曾于2013年6月起诉至我院，要求与被告离婚，2013年7月经我院调解和好。2014年原告再次以双方感情破裂为由诉至我院，要求与被告离婚。双方陈述位于昌平区清秀园北区19号楼（力天嘉苑）705号房屋于2004年支付4万多元首�款，其余房款以被告名义贷款13万元的方式购买，目前该房屋所有权人登记的是被告名字；位于昌平区建安里18号楼3层3单元302号房屋系2005年交付9万余元首付款，剩余房款以原告名义贷款17万元的形式购买，该套房屋登记的房屋所有权人为原、被告双方按份共有，双方各占50%的份额。双方陈述上述两套楼房的贷款均未偿还完，原告陈述302号房屋截止2014年5月25日尚有7.7万元左右未偿还，并提供了银行短信，被告对此予以认可；原告陈述705号房屋尚有8万元左右未还；被告陈述705号房屋尚有6万元左右未还。被告陈述上述两套楼房均是其出资购买，但原告不予认可。双方陈述没有共同存款、共同债权；原告陈述没有共同债务，被告陈述有共同债务10万元，但原告不认可。被告陈述婚后曾对昌平区兴寿镇辛庄村300号原告婚前房屋进行过装修，但原告不认可。2014年6月6日，我院组织双方到昌平区兴寿镇辛庄村300号进行现场勘验，原告陈述该房屋于1998年就装修完毕，被告亦予以认可；但被告陈述该房屋内的沙发、床、衣柜等部分木制家具系婚后购买，原告不予认可。被告陈述自双方2013年分居后，两套房屋的房贷均系由其自己偿还，偿还金额约3万元。
上述事实有结婚证、房产证、短信记录、北京市商品房预售合同、询问笔录、现场勘验照片、勘验笔录及双方当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：感情是婚姻的基础。原、被告婚后未建立起真挚的夫妻感情，原告曾于2013年6月起诉至我院，要求与被告离婚，经我院调解和好，但事后双方未能化解矛盾，夫妻关系并未有明显的改善。现原告再次诉至我院坚持要求与被告离婚，虽被告不同意离婚，但通过双方的事实行为不难看出，原、被告之间的夫妻感情确已破裂，经调解无效，故原告要求离婚，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告主张分割的夫妻共同财产，即位于北京市昌平区清秀园北区19号楼（力天嘉苑）705号（以下简称705号）房屋与北京市昌平区建安里18号楼3层3单元302号（以下简称302号）房屋，因该套房屋系在夫妻关系存续期间购买，同时原、被告双方就婚姻关系存续期间所得财产并未明确约定归各自所有，且被告亦未能举证证明上述两套楼房均系其一人出资和偿还贷款，故上述两套楼房应作为双方夫妻共同财产，在双方离婚时予以依法分割。关于上述两套楼房的分割，本院综合考虑两套房屋的出资、共同还贷情况、尚未偿还完毕贷款的情况、对家庭财产的贡献情况；并结合原、被告双方实际居住需求情况及婚姻法规定的离婚时就夫妻共同财产双方协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。同�，考虑到被告婚前尚有一女儿，需要与之一起生活；而原告婚前在昌平区兴寿镇辛庄村300号尚有房屋亦可居住，故本院综合考虑上述实际居住需求状况等因素及法律规定的照顾女方权益的原则，应判令302号房屋归被告所有、705号房屋归原告所有为宜。应当指出的是，现双方购置于两套房屋内的家电、家具等夫妻共同财产随房子产权的归属由房子所有权人所有；同时，尚未偿还完的银行按揭贷款亦由房屋所有权人负责后续的偿还。故原告要求将705号房屋归被告所有；302号房屋归其所有，其支付被告10万元的诉求，本院不予支持。
关于原告主张将两套房屋偿还贷款所用的银行存折交由各自掌管，因302号房屋是以原告的名义贷款，而705号房屋是以被告名义贷款，且上述两套房屋均未偿还完毕银行贷款，在确定各自的所有权后，且两套楼房尚未偿还贷款的数额相差不大，�各自偿还相应房屋的贷款为宜。至于具体如何偿还各自房屋的贷款，双方可以另行协商处理或者根据银行相关政策相互协助、配合办理相应手续。关于原告要求被告及其女儿在一个月内将自己的衣服、被子等生活用品搬离昌平区兴寿镇辛庄村300号院，因该宅院系原告婚前财产，在原、被告已经离婚的情况下，被告及其女儿仍将个人物品存放于昌平区兴寿镇辛庄村300号，缺乏法律依据，故原告此项诉求，于法有据，本院予以支持。
关于被告辩称在婚姻关系存续期间，向案外人借款10万元，应作为夫妻共同债务予以分割，针对这一问题，原告提出当时有以前办企业积累的存款，根本就不需要借钱买房，因原告不认可在婚姻关系存续期间有向被告主张的案外人借款的事实，同时被告亦未提供其他相应的证据材料予以佐证，故被告仅凭借条证明，未能形成有效证据链证明�主张，其辩称依据不足，故本院不予采信。关于被告辩称上述两套楼房均是其一人出资购买，因其主张依据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告魏×与被告杨×离婚。
二、位于北京市昌平区清秀园北区19号楼（力天嘉苑）705号楼房归原告魏×所有；位于北京市昌平区建安里18号楼3层3单元302号楼房归被告杨×所有；原告魏×和被告杨×于本判决生效后十日内彼此协助对方办理房屋产权变更登记手续。
三、北京市昌平区清秀园北区19号楼（力天嘉苑）705号楼房内的家电、家具归原告魏×所有，该套楼房尚未偿还完毕的银行按揭贷款自二〇一四年七月起由原告魏×负责偿还；北京市昌平区建安里18号楼3层3单元302号房屋内的家电、家具归被告杨×所有，该套楼房尚未偿还完毕的银行按揭贷款自二〇一四年七月起由被告杨×负责偿还。原告魏×和被告杨×彼此协助对方偿还各自楼房银行按揭贷款。
四、被告杨×于本判决生效后三十日内将存放在北京市昌平区兴寿镇辛庄村300号院内的个人及女儿的生活用品搬离。
五、驳回原告魏×的其他诉讼请求。
案件受理费一百五十元，由原告魏×负担七十五元（已交纳）；由被告杨×负担七十五元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李炜鑫
二〇一四年七月二日
书 记 员 李 杰