新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌中民四终字第1618号
上诉人（原审被告）：李某甲，女，1957年10月30日出生，汉族，原乌鲁木齐市装潢彩印厂退休职工，住乌鲁木齐市。
委托代理人：童晓兵，新疆鼎泽凯律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：李某乙，男，1968年12月10日出生，汉族，�鲁木齐市公交总公司司机，住乌鲁木齐市。
上诉人（原审原告）：张军岩（系李某乙的妻子）（系李某乙的妻子），汉族，1971年7月8日出生，乌鲁木齐市公交总公司二分公司劳资科员工，住乌鲁木齐市。
上诉人（原审原告）：李春阳（系李某乙的父亲）（系李某乙的父亲），汉族，1943年9月14日出生，乌鲁木齐市统计局退休职工，住乌鲁木齐市。
上诉人李某乙、张军岩、李春阳的共同委托代理人：张卓彦，新疆星河律师事务所律师。
上诉人李某甲与上诉人李某乙、张军岩、李春阳因财产损害赔偿纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2015）天民三初字第349号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月20日公开开庭审理了本案，上诉人李某甲的委托代理人董晓兵，上诉人李春阳�其与上诉人李某乙、张军岩、李春阳的共同委托代理人张卓彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：李某甲系乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室房屋的业主，李春阳系该楼宇3单元302室房屋的业主，其儿子李某乙及儿媳张军岩居住在该房屋中。2005年，李某甲将卫生间改造为储物柜。因为李某甲、李春阳所居住的单元下水道经常发生堵塞现象，该单元业主包括李某甲、李春阳均在自己家中的公共排水立管上方打入两至三个卡子，用于阻挡楼上排放入排水管道中的污物。2015年春节前，因卫生间下水管不畅，李春阳对家中卫生间的下水管道进行疏通。2015年春节后，李某甲发现储物柜顶部渗漏水，储物柜中王时飞作品《初夏秋冬》四条屏、白应东作品《无名书法》四幅受到浸泡。2015年4月8日，李某甲诉至法院，要求李某乙、张军岩、李春阳赔偿衣柜损失1400元、四幅画损失8600元、四幅书法损失22000元。庭审中，李某乙、张军岩、李春阳陈述，在发生渗漏水后，张军岩在李某甲家中见到被浸泡的四幅画，曾协商由张军岩出资重新装裱，后未协商一致。证人刘盈陈述，2015年春节后两三天，她在李某甲家看到地上摊着字画，字画都是潮湿的，宣纸已经揭不下来了，储物柜上方有渗漏水现象。经李某甲申请，原审法院委托自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对202室李某甲家中门厅储物柜上方（302室卫生间下方）是否漏水、如漏水是否与302室存在因果关系的事实进行鉴定，如果存在因果关系，则对因漏水造成的装修损失进行评估。2015年7月27日，自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书，鉴定意见为：位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室卫生间下水管道根部、下水管道下部弯管漏水造成，因漏水造成的装修损失（储物柜）约为1400元。同时，经李某甲申请，原审法院委托新疆百家价格评估事务所对被漏水浸泡的四幅书法、四幅装裱画的受损价值或者残值进行评估鉴定，2015年7月13日，新疆百家价格评估事务所作出乌百价评字（2015）第033号评估报告书，经估价：一、王时飞作品《春夏秋冬》四条屏的市场价值为8600元；二、白应东作品《无名书法》四幅价值为22000元。鉴定意见书及评估报告书送达双方后，李某甲对评估报告书提出异议，李某乙、张军岩、李春阳对鉴定意见书和评估报告书均提出异议，并申请新疆百家价格评估事务所的鉴定人员出庭接受质询，新疆百家价格评估事务所到庭对异议进行了答复。自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对异议出具书面的答复，并于2015年10月14日作出补充鉴定意见：位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室漏水原因有以下三点：302室使用下水不当（维修等）；管材本身存在缺陷（沙眼）；202室进行装修时损坏弯管。
原审法院认为：《中华人民共和国物权法》规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。根据自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书及补充鉴定意见可以证实，位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室卫生间下水管道根部、下水管道下部弯管漏水造成，造成漏水原因有302室使用下水�当（维修等）；管材本身存在缺陷（沙眼）；202室进行装修时损坏弯管等三种情形，李春阳系302室房屋所有权人，对其家中自用部分的下水管线未尽到维护义务，在本案中应承担赔偿责任，其将房屋交由李某乙、张军岩居住使用，李某乙、张军岩作为物业使用人在日常生活中有妥善保管，正确使用房屋及设施的义务，因李某乙、张军岩在使用排水管道时未能履行注意义务，造成管道堵塞，维修时也未尽到注意义务，致使李某甲家储物柜上方渗漏水，故李某乙、张军岩亦应承担赔偿责任。由于李春阳、李某乙、张军岩在日常生活中对其自用的排水设施的使用疏于维护，对下水管线存在缺陷未能采取适当的防范措施，导致其排水管道堵塞，在维修疏通管道时又存在操作不当的行为，致使居住在楼下的李某甲家中的储物柜及书画被浸泡损坏，李春阳、李某乙、张军岩的行为给李某甲造成了损失，对此李春阳、李某乙、张军岩应当承担主要责任即60%的赔偿责任。李某甲将卫生间改造为储物柜，对302室卫生间的下水道弯管周围进行装修，损坏了弯管，且其在公共排水管道中插入卡子，也阻碍了公共排水管道的畅通，李某甲的行为亦存在一定的过错，对其损失李某甲应承担次要责任，即40%的责任。关于损失数额的认定，自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心、新疆百家价格评估事务所遵循独立、客观、公正的原则作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书、乌百价评字（2015）第033号评估报告书，原审法院依法作为定案依据。故李春阳、李某乙、张军岩应赔偿李某甲衣柜损失840元（1400元×60%）、王时飞作品《初夏秋冬》四条屏损失5160元（8600元×60%）、白应东作品《无名书法》四幅损失13200元（22000元×60%）。李某甲提供照片及证人证言，证实储物柜中有四幅书法作品、四幅画被水浸泡，对此李春阳、李某乙、张军岩未提供有效证据加以反驳，也未提供证据证实被水浸泡的物品中不存在四幅书法作品，关于李春阳、李某乙、张军岩抗辩四幅书法作品并非被浸泡受损的抗辩理由，不予采信。遂判决如下：一、李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲衣柜损失840元（1400元×60%）；二、李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《春夏秋冬》四条屏损失5160元（8600元×60%）；三、李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《无名书法》四幅损失13200元（22000元×60%）。
上诉人李某甲不服原审判决上诉称：2015年春节前，李某乙、张军岩、李春阳家卫生间下水堵塞，废水顺着突出的管子流入我家中，造成我家墙体开裂，衣柜门板被泡变形，推拉门轨道锈死无法使用，衣柜内的衣物不同程度发霉变质，四幅书法作品和四幅画全部浸泡损坏。李某乙、张军岩、李春阳给我方造成的损失理应赔偿，但原审法院判决我方承担40%的责任没有依据。我方对2015年10月14日鉴定机构出具的函不认可，原审法院依据该函判令我方承担40%的责任有失公允。综上，请求二审法院依法改判李某乙、张军岩、李春阳向我赔偿全部经济损失32000元。
上诉人李某乙、张军岩、李春阳针对李某甲的上诉答辩称：李某甲所诉与客观事实不符，我家卫生间不曾堵塞也不存在卫生间下水管漏水的情况。李某甲所称的墙体开裂、推拉门轨道锈死等现象都必须是经过长时间的潮湿浸泡才能形成的，不可能是短期一次漏水造成的。李某甲违规擅自改变房屋结构和卫生间的用途，装修时改建将下水管道全部包死，并将卫生间改造为储物柜，致使即便水管发生渗漏也无法及时发现的隐患，我方就其改建行为向相关部门反映后，相关部门也责令其恢复，对方置之不礼，现李某甲的财产损失与其装修改建有关，应由其自己承担，李某甲诉请我方承担财产损失无事实依据。综上，请求驳回李某甲的上诉请求，维持原判。
上诉人李某乙、张军岩、李春阳不服原审判决上诉称：一、造成漏水原因是因为李某甲进行房屋装修时将我家位于李某甲卫生间屋顶上的管道造成了损害与我方无关。2015年10月14日鉴定机构出具的函，该函载明的漏水原因有三点，即302室使用下水不当（原因是维修）、管材本身存在缺陷、202室进行装修时损害弯管，上述三点原因均与我方无关。李某甲在装修时将管道进行封闭并当作储物间导致的损害结果均应当由其本人承担，原审法院要求我方承担赔偿责任没有事实及法律依据。综上，请求二审法院查明事实，依法驳回李某甲的诉讼请求。
上诉人李某甲针对上诉人李某乙、张军岩、李春阳的上诉答辩称：我方不同意李某乙、张军岩、李春阳的上诉请求，我家是在十几年前装修完的，而本次漏水发生在2015年间，漏水的原因是李某乙、张军岩、李春阳房屋下水管漏水，李某乙、张军岩、李春阳提出漏水是因我家装修而造成的，与事实不符。
经本院二审查明事实与原审查明事实相一致。
认定上述事实有照片、鉴定意见书、评估报告书、函、证人证言及一、二审法庭审理笔录等证据存卷为证。
本院认为：根据2015年10月14日自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具的函，造成302室漏水的原因有三点：302室使用下水不当（维修等）；管材本身存在缺陷（沙眼）；202室进行装修时损坏弯管，但鉴定中心未明确是哪一种原因直接造成了漏水，双方当事人提供的证据也不能绝对排除任何一种原因，故造成李某甲家内财产损失的原因，不是单纯由李某乙、张军岩、李春阳的管理及侵权行为导致，李某甲提出应由李某乙、张军岩、李春阳承担其全部财产损失的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。从现场照片及现场勘察情况反映，李某甲对房屋进行了改建，将原先设计的卫生间改建成了储物柜，并将外露的下水管线部分进行了包裹，结合新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书第二部分检测过程中询问李某甲，其对2015年春节前已发现房屋内有异味，在春节后才发觉有漏水现象的陈述，本院认为，李某甲对损失产生及扩大亦有责任，应对其涉诉之损失承担主要责任。根据鉴定报告的结论及李某乙、李春阳、张军岩在下水主管道上打入三个卡子的事实，结合李某乙、李春阳、张军岩与李某甲上下楼的相�位置关系，本院认为，李某乙、李春阳、张军岩亦不能排除对涉诉损失的过错责任，对李某甲的财产损失也应予以赔偿，李某乙、李春阳、张军岩提出不承担赔偿责任的上诉请求，本院不予支持。根据双方的过错程度，李某甲应承担80%的责任较为适当。按上述责任比例，李某乙、李春阳、张军岩应赔偿李某甲衣柜损失280元（1400元×20%）、王时飞作品《初夏秋冬》四条屏损失1720元（8600元×20%）、白应东作品《无名书法》四幅损失4400元（22000元×20%）。综上，本院对原审法院划分的责任比例予以调整。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、变更乌鲁木齐市天山区人民法院（2015）天民三初字第349号民事判决书第一项即，“李某乙、张军岩�李春阳赔偿李某甲衣柜损失840元（1400元×60%）”为李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲衣柜损失280元（1400元×20%）；
二、变更乌鲁木齐市天山区人民法院（2015）天民三初字第349号民事判决书第二项即，“李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《春夏秋冬》四条屏损失5160元（8600元×60%）”为李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《春夏秋冬》四条屏损失1720元（8600元×20%）；
三、变更乌鲁木齐市天山区人民法院（2015）天民三初字第349号民事判决书第三项即，“李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《无名书法》四幅损失13200元（22000元×60%）”为李某乙、张军岩、李春阳赔偿李某甲《无名书法》四幅损失4400元（22000元×20%）；
以上李某乙、张军岩、李春阳应给付李某甲款项6400元，须于本判决生效之日起十日内一次性付清�如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案请求标的32000元，核定给付标的6400元，占请求标的的20%，一审案件受理费600元、鉴定费4000元（李某甲均已预交），由李某乙、张军岩、李春阳负担20%即920元，由李某甲负担80%即3680元。二审李某乙、张军岩、李春阳上诉案件受理费280元（李某乙、张军岩、李春阳已预交），由李某乙、张军岩、李春阳负担20%即56元，由李某甲负担80%即224元；二审李某甲上诉案件受理费120元（李某甲已预交），由李某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 琛
审 判 员 曾 敏
代理审判员 冯 宁
二〇一六年三月二日
书 记 员 马恒雯