安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第01203号
原告：周建华，女，1970年8月12日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
原告：栾影，女，1970年10月1日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：赵后毛，安徽华翰律师事务所律师。
委托代理人：赵太军，安徽华翰律师事务所律师。
被告：李玲，女，1960年10月4日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：叶广明，淮北市渠沟镇法律服务所法律工作者。
原告周建华、栾影与被告李玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘序独任审判，于2015年6月25日公开开庭进行了审理，原告周建华及其与栾影的共同委托代理人赵后毛，被告李玲的委托代理人叶广明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周建华、栾影诉称：2013年3月28日，李玲向我们借款45万元，其中周建华出借30万元，栾影出借15万元，年息24%，同日双方签订抵押借款合同，李玲用淮北市相山区某室住房作抵押，并到房管局办理了抵押登记手续（淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊＊＊＊号）。我们把现金45万元以转账和及现金的形式给了李玲，李玲支付利息至2014年6月28日。截至2015年4月28日，李玲尚欠周建华利息、违约金6万元，欠栾影利息、违约金3万元。双方签订的合同已到期，李玲本息均未按期偿还。为维护自身合法权益，特具状起诉，请求依法判令：1、李玲偿还周建华本金30万元，自2014年6月29日至2015年4月28日利息、违约金6万元，自2015年4月29日至全部债务清偿完毕之日止的利息、违约金（按中国人民银行发布的同期同类银行贷款基准利率的四倍计算）；2、李玲偿还栾影本金15万元，自2014年6月29日至2015年4月28日利息、违约金3万元，自2015年4月29日至全部债务清偿完毕之日止的利息、违约金（按中国人民银行发布的同期同类银行贷款基准利率的四倍计算）；3、周建华、栾影行使抵押权，就李玲名下抵押借款的房产位于淮北市相山区某室住房（房地产权证号＊＊＊＊＊＊**）依法拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；4、李玲承担周建华、栾影实现债权的律师费2000元，并承担本案一切诉讼费用。
李玲庭审时辩称：1、款项是打入曹磊账户，曹磊使用；2、周建华、栾影有违约行为，我未见到款项，要求追加曹磊为被告，债务由曹磊承担；3、我指定的是工商行帐户，我对此债务不认可，实际用钱人是曹磊。
经审理查明：2013年3月28日，李玲向周建华、栾影借款，双方于当日分别签订《抵押借款合同》，合同主要内容为：借款金额45万元（其中周建华30万元、栾影15万元）；借款利率为年息24%；借款期限6个月，自2013年3月28日起至2013年9月27日止；借款人用相山区某室房地产作抵押，到其不能归还出借人的借款，出借人有权处理抵押物。借款人如逾期还利息及借款，除支付合同约定的利息外，利息按每日3‰，本金按每日1‰的标准承担违约责任，借款人提前还款，按实际使用期限加15日支付利息；借款人未按合同规定偿还借款本息时，应承担出借人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其它相关费用。合同同时对其他事项予以约定，李玲在该合同书中指定将所借款项汇入案外人曹磊账户。同日，李玲分别向周建华、栾影出具借据1份。2013年3月29日，周建华、栾影、李玲就双方约定的位于淮北市相山区某室在淮北市房地产管理局办理了涉案借款的抵押登记手续，淮北市房地产管理局出具淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊＊＊＊号房地产他项权证，抵押权人为周建华、栾影。当日，周建华将28.8万元汇入李玲指定的曹磊中国建设银行账户，栾影将14.4万元汇入李玲指定的曹磊中国工商银行账户。2014年6月17日，双方又签订补充合同，将原借款期限顺延至2014年9月27日。合同到期后，李玲未按约定归还本金及相应利息，周建华、栾影多次催要未果，遂诉至本院。周建华、栾影为本次诉讼支出律师费2000元。
另查明：案外人曹磊按照周建华、栾影于李玲合同约定归还本案借款利息至2014年6月28日。
上述事实，有周建华、栾影提供的借款合同2份、2013年3月28日借据2份、中国工商银行汇款凭证1份、中国建设银行汇款凭证1份、补充合同2份、2014年6月17日借据2份、淮房地产他证相山区字第13001738号房地产他项权证、律师费发票及当事人的陈述在卷作证，本院予以确认。
本院认为：债务应当清偿。李玲向周建华、栾影借款，并签订了借款合同，该借款合同系双方当事人真实意思表示，系有效合同，双方应依法全面履行自己的义务。周建华、栾影已经如约将借款出借给李玲，合同到期后，李玲未能如约还本付息，现周建华要求李玲偿还借款本金及相应利息，并按照合同约定行使抵押权并优先受偿有理，予以支持。同时李玲应按照双方合同约定，支付周建华、栾影因本案产生的律师费。在本金数额上，周建华、栾影诉称其出借款项分别为30万元、15万元，李玲予以否认，称实际借款为28.8万元、14.4万元，对双方争议的1.2万元、0.6万元，周建华、栾影未提交证据予以佐证，本院不予支持，应以周建华、栾影实际出借额为准，周建华应为28.8万元，栾影应为14.4万元。对于利息、违约金部分，周建华、栾影请求按照年息24%为标准，支付自2014年6月29日至2015年4月28日利息、违约金分别为6万元、3万元，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的部分不予保护。”故对该项请求，超出的部分，不予支持，李玲欠周建华利息为应为57120元（2014年6月29日至2015年2月28日为28.8万元×6%÷12个月×4×8个月，为46080元；2015年3月1日至2015年4月28日为28.8万元×5.75%÷12个月×4×2个月，为11040元），李玲欠栾影利息为应为28560元（2014年6月29日至2015年2月28日为14.4万元×6%÷12个月×4×8个月，为23040元；2015年3月1日至2015年4月28日为14.4万元×5.75%÷12个月×4×2个月，为5520元），超出的部分，本院不予支持。对2015年4月29日以后至付清款之日止的利息继续按照同期银行贷款利率的四倍支付的请求，亦符合上述规定，本院予以支持。
李玲辩称本案借款系曹磊所借，款项亦打到曹磊账户，由曹磊使用，其不应承担还款责任，因本案借款合同系李玲所签，款项亦是汇入其指定的曹磊账户，其与周建华、栾影的债权债务关系成立，曹磊使用该借款并归还利息，不影响李玲与周建华、栾影之间的债权债务关系，且该债务并未转移，李玲应承担还款责任。李玲另辩称其指定的打款账户系其自己所有的工商银行账户，未提供证据予以佐证，且借款合同中明确指定汇款账户为曹磊账户，故本院对其该项辩称，一并不予认可。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告李玲于本判决生效后10日内偿还原告周建华借款本金28.8万元，利息57120元（2014年6月29日至2015年4月28日），合计345120元，并从2015年4月29日起按照人民银行同期贷款利率的四倍支付利息至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、被告李玲于本判决生效后10日内偿还栾影借款本金14.4万元，利息28560元（2014年6月29日至2015年4月28日），合计172560元，并从2015年4月29日起按照人民银行同期贷款利率的四倍支付利息至本判决确定的履行期限届满之日止；
三、被告李玲于本判决生效之日起10日内支付原告周建华、栾影律师代理费2千元；
四、如被告李玲未履行本判决第一项、第二项确定的义务，原告周建华、栾影有权对位于淮北市相山区某室（淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊＊＊＊号）行使抵押权并按各自债权数额优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李玲所有，不足部分由被告李玲清偿；
五、驳回原告周建华、栾影其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元，因本案适用简易程序审理，减半收取4600元，由原告周建华、栾影负担230元，被告李玲负担4370元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 张传奇
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 谢婉莹
附法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。