浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐虹商初字第757号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
负责人：徐克加。
委托代理人：周夏静、陈久新。
委托代理人：翁晓玮。
委托代理人：张峰。
被告：浙江格锐管业有限公司。
法定代表人：徐宁。
被告：浙江格瑞电气科技有限公司。
法定代表人：徐宏球。
被告：乐清市江南铜业有限公司。
法定代表人：叶乐永。
被告：徐宁。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行与被告浙江格锐管业有限公司（以下简称格锐公司）、浙江格瑞电气科技有限公司（以下简称格瑞公司）、乐清市江南铜业有限公司（以下简称江南公司）、徐宁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月10日对该案予以预立案，于2014年9月28日立案受理。依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈久新、翁晓玮到庭参加诉讼；被告格锐公司、格瑞公司、江南公司、徐宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年12月20日，被告浙江格锐管业有限公司向原告申请借款，双方签订了编号为2013年乐清字1356号《小企业借款合同》一份，主要内容：（1）借款金额为800万元整；（2）借款期限为12个月即2013年12月24日起至2014年12月15日止；（3）借款利率采用固定利率即年利率为6.6%，�月结息，借款到期利随本清；（4）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；（5）本合同项下借款的担保方式为抵押和保证，具体以编号为2013年抵字0437号《最高额抵押合同》、2012年保字0558-1号《最高额保证合同》、2013年保字0071号《最高额保证合同》约定为准。
2013年11月22日，原告与被告浙江格瑞电气科技有限公司签订了编号为2013年抵字0437号《最高额抵押合同》，主要约定以被告浙江格瑞电气科技有限公司所有的坐落于乐清市石帆镇霞雪工业区的房产作抵押，所担保的主债权为自2013年11月22日至2016年11月22日期间，在人民币2250万元最高余额内为原告与被告浙江格锐管业有限公司签订的所有借款融资等合同项下的债务及包括2013（乐清）字0585号、0939号《小企业借款合同》项下的债权提供抵押担保（详见最高额抵押合同）。双方于2013年12月5日对抵押物办理抵押登记（登记号为温房他证乐清市字第1348**、134853号）。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。
2013年10月17日，原告与被告徐宁签订了编号为2012年保字0558-1号《最高额保证合同》，主要约定以被告徐宁担任保证人，在主债权自2012年10月17日至2015年10月17日期间内，在人民币4000万元最高余额内为被告浙江格锐管业有限公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2013年6月1日，原告与被告乐清市江南铜业有限公司签订了编号为2013年保字0071号《最高额保证合同》，主要约定以被告乐清市江南铜业有限公司担任保证人，在主债权自2013年6月1日至2014年6月1日期间，在人民币820万元最高余额内为被告浙江格锐管业有限公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
以上俩份最高额保证合同担保的范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。
2013年12月24日，原告依约向被告浙江格锐管业有限公司发放了借款本金人民币800万元。
在履行借款合同期间，被告浙江格锐管业有限公司逾期未支付利息，其行为已构成违约。依据借款合同的约定，原告有权要求宣布借款合同立即到期，要求被告浙江格锐管业有限公司立即偿还未偿还款项，并要求浙江格瑞电气科技有限公司承担抵押担保责任，要求被告徐宁�乐清市江南铜业有限公司承担连带保证责任。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告浙江格锐管业有限公司立即偿还原告借款本金800万元及利息、罚息、复利共计86744.99元（暂计算至2014年04月21日），以及以后至贷款本息还清之日止所产生的利息、罚息、复利（借款利率采用固定利率即年利率为6.6%。罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本金800万元的利息按上述借款利率从2014年02月21日起计算至2014年03月20日，逾期罚息按上述罚息利率从2014年03月21日起算至还清本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；2、若被告浙江格锐管业有限公司不立即履行上述第一项还款义务，则拍卖、变卖被告浙江格瑞电气科技有限公司名下坐落于乐清市石帆镇霞雪工业区的房产（产权证号：乐房权证石帆镇字第××号），所得价款由原告优先受偿；3、依法判令被告徐宁、乐清市江南铜业有限公司承担连带保证责任，对上述第一项请求承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书，以证明原告的主体资格。
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，以证明被告的主体资格。
3、小企业借款合同、借款借据、委托书，以证明被告格锐公司与原告签订了一份借款合同，合同对借款金额、期限、利率、担保方式等内容进行了约定以及原告已向被告格锐公司放款的事实。
4、2013年抵字0437号《最高额抵押合同》、房产权证、他项权证、股东会决议，以证明原告与被告格瑞公司签订了最高额抵押合同，最高抵押限额为2250万元的事实。
5、2012年保字0558－1号《最高额保证合同》、2013年保字第0071号《最高额保证合同》、股东会决议，以证明原告与被告徐宁、江南公司分别签订了最高额保证合同，最高保证限额分别为4000万元、820万元的事实。
被告未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交任何证据。
原告提供的证据在庭审中出示，被告未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。对原告提供的证据的真实性本院均予以认定，对该些证据所要证明的事实也均予以采信。
经审理查明：2013年11月22日，原告与被告格瑞公司签订了编号为2013年抵字0437号《最高额抵押合同》，合同约定格瑞公司自愿以其所有的坐落于乐清市石帆镇霞雪工业区的房产（房屋所有权证号：230f04113）为被告格锐公司、格瑞公司在2013年11月22日至2016年11月22日期间与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务及包括2013（乐清）字0585号、393号《小企业借款合同》项下的债权提供最高�抵押担保，最高额抵押的担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。最高抵押限额为4500万元，合同约定为格锐公司提供担保的最高余额为2250万元。双方于2010年10月22日对抵押物办理了抵押登记（登记号为乐房石帆镇他字第230056774、230056775号），又于2013年12月5日办理抵押登记（登记号为温房他证乐清市字第1348**、134853号）。
2013年6月1日，原告与被告江南公司签订了编号为2013年保字0071号《最高额保证合同》，合同约定以被告江南公司担任保证人，在主债权自2013年6月1日至2014年6月1日期间，在人民币820万元最高余额内为被告格锐公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、�息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2013年10月17日，原告与被告徐宁签订了编号为2012年保字0558-1号《最高额保证合同》，合同约定以被告徐宁担任保证人，在主债权自2012年10月17日至2015年10月17日期间内，在人民币4000万元最高余额内为被告格锐公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期�为借款提前到期日之次日起两年。
2013年12月20日，被告格锐公司向原告申请借款，双方签订了编号为2013年乐清字1356号《小企业借款合同》，合同约定：格锐公司向原告借款800万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。根据借款借据约定借款期限为自2013年12月24日起至2014年12月15日止；借款利率为固定利率，即年利率为6.6%；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；结息方式按为月结息，借款到期利随本清。另外合同还约定了还款原则、借款人义务、违约责任等。
2013年12月24日，原告根据借款合同的约定，向被告格锐公司发放贷款800万元。但被告格锐公司未依约向原告支付贷款利息，截止2014年7月10日，被告格锐公司尚欠原告借款本金800万元、利息205333.33元、复利3144.79元及逾期利息未付；被告格瑞公司、江南公司、徐宁也未履行相应的保证责任。
本院认为，原告与被告格锐公司签订的《小企业借款合同》，原告与被告格瑞公司签订的最高额抵押合同以及原告与被告江南公司、徐宁签订的最高额保证合同，均系合同双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效合同。现被告格锐公司未按合同的约定向原告支付贷款本息，其行为已构成违约，原告要求其偿付借款本金、期内利息、复利及逾期罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但原告要求贷款提前到期，并未向借款人宣告，故原告要求罚息从2014年3月21日起算，无法律依据，本院不予采纳。但原告向本院提起诉讼可视为向被告宣布贷款提前到期，故起诉之日可视为贷款到期日，期内利息应计算至原告起诉之日、逾期罚息也应从原告起诉之日起算。被告格瑞公司以自有房产为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，双方签订的《最高额抵押合同》已经生效，故原告有权就该抵押物主张优先受偿，被告格瑞公司承担担保责任后有权向格锐公司追偿。被告江南公司、徐宁自愿为被告格锐公司的该笔债务提供最高额连带责任保证，其应分别在约定的最高限额内承担连带偿还责任。被告江南公司、徐宁承担保证责任后均有权向被告格锐公司追偿。被告格锐公司、格瑞公司、江南公司、徐宁经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。根据依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、�十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江格锐管业有限公司偿付原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金800万元、利息205333.33元、复利（截止2014年7月10日为3144.79元，剩余复利以205333.33元为基数，自2014年7月11日起按年利率9.9%计算至判决确定的履行之日止）及逾期罚息（以借款本金800万元为基数，自2014年7月11日起按年利率9.9%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院虹桥法庭转付。
二、若被告浙江格锐管业有限公司未能在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告浙江格瑞电气科技有限公司提供抵押担保的坐落在乐清市石帆镇霞雪工业区的房产（房屋所有权证号：230f04113），所得价款由原告优先受偿�但原告优先受偿的范围与编号为2013年抵字0437号《最高额抵押合同》项下担保的除实现抵押权费用外的其他债权合计不超过2250万元；在其承担担保责任后，有权向被告浙江格锐管业有限公司追偿。
三、被告乐清市江南铜业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；但其承担保证责任的范围与编号2013年保字0071号《最高额保证合同》项下担保的除实现债权费用外的其他债务合计不超过820万元；在其承担保证责任后，有权向被告浙江格锐管业有限公司追偿。
四、被告徐宁对上述第一项债务承担连带保证责任；但其承担保证责任的范围与编号2012年保字0558-1号《最高额保证合同》项下担保的除实现债权费用外的其他债务合计不超过4000万元；在其承担保证责任后，有权向被告浙江格锐管业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中�人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费68410元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑 銮
人民陪审员 林乐丹
人民陪审员 万晓晓
二〇一四年十一月十二日
代书 记员 林伟强