重庆市荣昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣法民初字第01197号
原告：西安中顺活动房有限公司，住所地：陕西省西安市沣东新城蔺高工业园区西城天台六路副4号。
法定代表人：张雷，总经理。
委托代理人：王绍云，重庆鼎圣（壁山）律师事务所律师，特别授权。
被告：中伟西北建设工程有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路桃园商业大厦五楼5032。
负责人：黄仁全，总经理。
被告：中伟西北建设工程有限公司重庆分公司，住所地：重庆市江北区建新北路三村8号9-2。
二被告委托代理人：向志荣，男，系被告公司员工，特别授权。
被告：文东海，男。
委托代理人：王明光，重庆兴隆法律服务所法律工作者，一般代理。
原告西安中顺活动房有限公司与被告中伟西北建设工程有限公司、中伟西北建设工程有限公司重庆分公司、文东海承揽合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理后，依法由审判员罗兰适用简易程序于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告西安中顺活动房有限公司的委托代理人王绍云，被告中伟西北建设工程有限公司、中伟西北建设工程有限公司重庆分公司的委托代理人向志荣，被告文东海的委托代理人王明光到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月5日，就重庆市荣昌县荣隆镇“荣隆台湾工业园”项目的活动板房安装工程，被告文东海以被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司项目部的名义与原告签订《活动板房安装合同》。合同约定，暂定安装面积为600平方米，单价为265元／平方米（包工包料），乙方施工前向甲方缴纳两万元的工程保证金，甲方在乙方进场施工后3日内退还两万保证金。甲方在验收之日起6个月内付清乙方所有款项，每逾期一日甲方向乙方支付所欠款项金额百分之三的违约金。
合同签订后，原告依约向被告文东海支付了20000元保证金，于2013年2月25日原告按合同约定组织安装完毕，当日经被告验收合格并出具工程验收单。验收单确认工程价款为378171.55元，押金20000元。
被告文东海以大包干的方式从被告中伟西北建设工程有限公司处全部承包重庆荣隆台湾工业园区标准厂房工程，并以被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司项目部的名义与原告签订《活动板房安装合同》，三被告依法应承担连带支付责任。原告多次催收款项未果，故诉至法院请求1、判令三被告连带向原告支付活动板房安装工程合同价款378171.55元及违约金（以378171.55元为基数，按4倍银行同期贷款利率从2013年8月26日起计至付清之日止；2、判令三被告连带返还工程押金20000元及利息损失（按银行同期贷款利率从2013年2月8日起计至付清之日止；3、本案诉讼费、财产保全费由被告负担。
被告中伟西北建设工程有限公司、中伟西北建设工程有限公司重庆分公司均辩称：被告未与原告签订合同。本案合同系文东海个人与原告签订，保证金也是打入的文东海个人账户，被告对于文东海的行为并未予以追认，文东海的行为应由其自行负责。请求驳回原告对被告的诉讼请求。
被告文东海辩称：文东海系项目经理，其签订合同及从事与项目有关的活动均系职务行为，应由公司承担责任。请求驳回原告对被告的诉讼请求。
经审理查明：2013年2月5日，中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部（甲方）与西安中顺活动房有限公司（乙方）签订《活动板房安装合同》，合同约定：甲方向乙方订购板房，由乙方按双方确认的平面布置图安装施工。付款方式：板房安装完，经甲方验收后，并签收书面验收合格确认书，当月20日乙方到甲方项目部办理结算手续，22日前乙方必须提供与当月结算金额等额的正规税务发票。甲方1栋楼房封顶，付清乙方所有款项（板房建成后验收之日起不得超过6个月）。如果甲方超过六个月未付清款项，乙方将按照超出日期每天收取百分之三的违约金（结算金额的）。文东海作为甲方代表在合同上签名并加盖“中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部”印章，乙方代表汪树华签名并加盖“西安中顺活动房有限公司”印章。另外，双方在合同上还补充签注：乙方向甲方交纳该工程押金贰万元人民币（为保证双方的工程项目实施），若乙方未按时进场施工，本押金不退，若甲方未按时让乙方进场施工，甲方双倍退还乙方押金。本押金乙方进场后3日内甲方退还。
合同签订当日，原告向文东海个人账户转入2万元，并由文东海出具收条一份，内容为：今收到西安中顺活动房有限公司交来活动板房安装工程押金人民币大写贰万元整。收款人：文东海。加盖“中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部”印章。
2013年2月25日，西安中顺活动房有限公司与中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部就活动房工程进行了验收并签署了完工验收单，陶永强在甲方处签名并加盖“中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部”印章，汪树华在乙方处签名并加盖“西安中顺活动房有限公司”印章。验收单载明：活动板房总价378171.55元，压金20000元，合计398171.55元。
另查明：中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部未经工商登记，文东海系该项目部的负责人。
上述事实有《活动板房安装合同》、收条、验收单及当事人陈述为证，事实清楚，本院予以确认。
本院认为：中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部与原告签订《活动板房安装合同》，该项目部未办理工商登记，此合同应视为项目经理签订的合同，项目经理作为建筑施工企业法定代表人的委托代理人，所签订的合同对建筑施工企业具有约束力。因此，中伟西北建设工程有限公司重庆分公司荣隆台湾工业园项目部与原告签订的《活动板房安装合同》的权利义务应由中伟西北建设工程有限公司重庆分公司承担。中伟西北建设工程有限公司作为总公司，应对分公司不能负担部分承担补充责任。文东海系项目部负责人，并非合同相对方，原告要求其承担付款责任无法律依据，本院不予支持。
按合同约定，活动板房的工程费最迟应在板房建成后验收之日起不超过6个月支付，超期未付则以结算金额按每天百分之三收取违约金。活动板房工程于2013年2月25日验收，按合同约定，至迟应在2013年8月25日前支付。被告未按期支付，构成违约，应按约定承担违约责任。现原告要求被告按银行贷款利率的四倍支付违约金，该标准低于原、被告的约定且符合法律规定，本院予以支持。
关于押金问题，原告按合同约定支付的押金虽然是转入文东海个人账户，但项目部盖章确认收款，应视为该款为项目部所收取，故应由中伟西北建设工程有限公司重庆分公司按合同约定退还。原、被告对于押金逾期退还应承担何种责任未作约定，原告要求被告从2013年2月8日起按银行同期贷款利率的四倍支付利息损失无事实依据，本院不予支持。利息损失本院酌定从活动板房验收之日起按银行同期贷款利率支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十三条的规定判决如下：
一、被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司在本判决生效后十五日内支付原告西安中顺活动房有限公司承揽报酬378171.55元，并以378171.55元为基数，从2013年8月26日起按中国人民银行一至三年期同期贷款利率的四倍支付违约金至款项付清为止；
二、被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司在本判决生效后十五日内退还原告西安中顺活动房有限公司押金20000元，并以20000元为基数，从2013年2月25日起按一至三年期银行同期贷款利率支付利息损失至款项付清为止；
三、被告中伟西北建设工程有限公司对被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司上列第一、二项判决给付内容承担补充支付责任；
四、驳回原告西安中顺活动房有限公司其他诉讼请求。
如果被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司、中伟西北建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半预收案件受理费3786元，财产保全费1270元（原告预交），合计5056元，实际收取5056元，由被告中伟西北建设工程有限公司重庆分公司、中伟西北建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 罗兰
二〇一五年四月二十八日
书记员 胡超