黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑02民初92号
原告中国农业发展银行齐齐哈尔市分行营业部，住所地齐齐哈尔市建华区卜奎大街151号。
代表人王晓辉，该营业部主任。
委托代理人毕业庚，该营业部副主任。
委托代理人李宝雨，黑龙江广朋律师事务所律师。
被告齐齐哈尔市隆亿食品有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区开发区启动区内纬三路南。
法定代表人刘国良，该公司董事长。
被告刘国良，住齐齐哈尔市。
被告刘妮娜。
委托代理人刘国良，住齐齐哈尔市。
原告中国农业发展银行齐齐哈尔市分行营业部与被告齐齐哈尔市隆亿食品有限公司（以下简称隆亿公司）、刘国良、刘妮娜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年10月18日公开开庭审理了本案。原告委托代理人毕业庚、李宝雨，被告隆亿公司法定代表人刘国良，被告刘国良、被告刘妮娜的委托代理人刘国良到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年3月7日、2015年1月28日、2015年9月28日，被告齐齐哈尔市隆亿食品有限公司（以下简称隆亿公司）与原告分别签订一份《固定资产借款合同》、两份《流动资金借款合同》及三份《最高额抵押合同》，合同约定被告隆亿公司分别在原告处借款本金40,000,000.00元、8,000,000.00元和19,000,000.00元，并以其拥有所有权的养殖舍、冷库、生产车间、办公楼、员工宿舍、生猪屠宰生产线以及国有土地使用权提供抵押担保,上述抵押物均已办理抵押登记。同时，被告刘国良、刘妮娜对上述借款为隆亿公司向原告提供保证担保。合同订立后，原告依约向隆亿公司提供借款，但合同约定的还款期限到期后，隆亿公司只归还了部分钱款，其余所欠借款本息经原告催要被告以种种理由推脱未予归还，故原告诉至法院，请求判令：一、隆亿公司给付原告借款本金48,000,000.00元，利息738,955.01元，复利3,016.03元（利息和复利均计算至2016年7月21日）；二、隆亿公司自2016年7月22日起按与原告约定的计息标准给付借款利息和复利，直至借款本息全部给付完毕时止；三、判决原告有权处置隆亿公司提供的抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿；四、判决刘国良、刘妮娜对上述欠款本息承担连带给付责任；五、由被告负担诉讼费。
被告隆亿公司答辩称，隆亿公司于2011年3月7日、2015年1月28日、2015年9月28日与原告分别签订了40,000,000.00元固定资产借款合同、8,000,000.00元流动资金借款合同和19,000,000.00元流动资金借款合同，并以养殖舍、冷库、屠宰车间、生产车间、办公楼、员工宿舍、屠宰线以及国有土地使用权提供抵押担保。2012年6月29日偿还原告借款本金2,500,000.00元，2012年12月26日偿还借款本金2,500,000.00元，2013年7月1日偿还原告借款本金2,500,000.00元，2013年12月24日偿还原告借款本金2,500,000.00元，2014年6月30日偿还原告借款本金3,000,000.00元，2014年12月21日偿还原告借款本金3,000,000.00元，2015年7月31日偿还原告借款本金3,000,000.00元，共计偿还19,000,000.00元。因隆亿公司已偿还19,000,000.00元贷款，故请求法院依法驳回原告要求处理隆亿公司全部抵押物的不合理的诉讼请求，请求法院支持解除已偿还贷款数额的相应抵押物。
被告刘国良、刘妮娜在法定答辩期内未提交书面答辩状，庭审中对原告起诉的借款事实及担保事实无异议。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交如下证据：
第一组证据：2011年3月7日，原告与隆亿公司签订的固定资产借款合同一份，2010年11月12日，原告与隆亿公司签订的最高额抵押合同一份，2011年3月8日，原告与刘国良、刘妮娜签订的自然人保证合同一份，借款凭证一份、抵押物清单一份、房屋他项权证二十一份、动产抵押登记书一份。证明隆亿公司在原告处借款40,000,000.00元及抵押担保的事实和刘国良、刘妮娜保证担保的事实。
第二组证据：2015年1月28日，原告与隆亿公司签订的流动资金借款合同一份、最高额抵押合同一份，同日，原告与刘国良、刘妮娜签订的自然人保证合同一份，借款凭证一份、抵押物清单一份、房屋他项权证五份。证明隆亿公司在原告处借款8,000,000.00元及抵押担保的事实和刘国良、刘妮娜保证担保的事实。
第三组证据：2015年9月28日，原告与隆亿公司签订的流动资金借款合同一份、最高额抵押合同两份，同日，原告与刘国良、刘妮娜签订的自然人保证合同一份，借款凭证一份、抵押物清单一份、房屋他项权证五份、土地他项权证一份。证明隆亿公司在原告处借款19,000,000.00元及抵押担保的事实和刘国良、刘妮娜保证担保的事实。
以上证据经隆亿公司及刘国良、刘妮娜质证，对证据的真实性没有异议，对原告的证明目的亦没有异议，应予确认。
被告隆亿公司为证明其答辩主张，向本院提交如下证据：
还款凭证七份，证明隆亿公司已向原告偿还借款本金19,000,000.00元，该款的利息也已偿还。经原告质证，对证据的真实性无异议，但认为利息已偿还到2016年3月20日。
经审理查明，2011年3月7日，原告与隆亿公司签订固定资产借款合同一份，约定隆亿公司在原告处借款40,000,000.00元，用于120万只良种獭兔屠宰及综合加工项目，利率为6.6％，期限自2011年3月8日至2019年2月28日，并约定：本合同项下的罚息利率为年利率。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。合同违约责任条款还约定：借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利等项条款。
2010年11月12日，原告与隆亿公司签订了最高额抵押合同，约定：本合同所担保的主债权为自2010年11月12日起至2020年11月11日止，债务人在抵押人处办理主合同项下业务所形成的债权，最高额为人民币5,1601,856.00元整。隆亿公司以养殖舍、冷库、生产车间、办公楼、员工宿舍、生猪屠宰生产线（详见抵押物清单）抵押。以上所涉抵押财产均办理了抵押登记。原告取得了房屋他项权证二十一份、动产抵押登记书一份。
2011年3月8日，原告与刘国良、刘妮娜签订了自然人保证合同，约定保证方式为连带责任保证。保证担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用等。保证期间：主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
合同签订后，原告按约定于2011年3月8日向隆亿公司发放了贷款40,000,000.00元。隆亿公司已偿还借款本金19,000,000.00元及部分利息。
2015年1月28日，原告与隆亿公司签订流动资金借款合同一份，约定隆亿公司在原告处借款8,000,000.00元，用于收购獭兔等原材料及生产经营必要费用，利率为5.60％，期限自2015年1月29日至2016年1月28日，并约定：本合同项下借款的罚息利率为年利率，逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收30%。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。合同违约责任条款还约定：借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利等项条款。
同日，原告与隆亿公司签订了最高额抵押合同。隆亿公司以其国有土地使用权及车间（详见抵押物清单）抵押。以上所涉抵押财产均办理了抵押登记。原告取得了房屋他项权证五份、土地他项权证一份。
同日，原告与刘国良、刘妮娜签订了自然人保证合同，约定保证方式为连带责任保证。保证担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用等。保证期间：主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
合同签订后，原告按约定于2015年1月30日向隆亿公司发放了贷款8,000,000.00元。
2015年9月28日，原告与隆亿公司签订流动资金借款合同一份，约定隆亿公司在原告处借款19,000,000.00元，用于购獭兔、生猪养殖及生产经营必要费用支出，利率为5.06％，期限自2015年9月28日至2016年9月27日，并约定：本合同项下借款的罚息利率为年利率，逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收30%。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。合同违约责任条款还约定：借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利等项条款。
同日，原告与隆亿公司签订了最高额抵押合同两份。隆亿公司以其国有土地使用权、加工车间、养殖舍、生产车间、冷库、办公楼、员工宿舍（详见抵押物清单）抵押。以上所涉抵押财产均办理了抵押登记。原告取得了房屋他项权证五份、土地他项权证一份。
同日，原告与刘国良、刘妮娜签订了自然人保证合同，约定保证方式为连带责任保证。保证担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用等。保证期间：主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
合同签订后，原告按约定于2015年9月29日向隆亿公司发放了贷款19,000,000.00元。
依据借款合同约定的利率执行标准计算，截止到2016年7月21日，隆亿公司尚欠原告借款本金48,000,000.00元，利息738,955.01元，复利3,016.03元。故原告诉至法院，请求判令：一、隆亿公司给付原告借款本金48,000,000.00元，利息738,955.01元，复利3,016.03元（利息和复利均计算至2016年7月21日）；二、隆亿公司自2016年7月22日起按与原告约定的计息标准给付借款利息和复利，直至借款本息全部给付完毕时止；三、判决原告有权处置隆亿公司提供的抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿；四、判决刘国良、刘妮娜对上述欠款本息承担连带给付责任；五、由被告负担诉讼费。
本院认为，原告与隆亿公司签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。双方签订的抵押合同，已办理了抵押物登记，抵押合同亦合法有效。原告已按合同约定向隆亿公司发放了贷款，隆亿公司收到贷款后，未能依约履行还款义务，属违约，应承担偿还贷款本息的责任。隆亿公司以其拥有的房产、土地使用权和机器设备抵押贷款并办理了抵押登记。因此，在隆亿公司不能清偿债务时，原告对本案所涉抵押财产享有优先受偿的权利。原告与刘国良、刘妮娜签订了保证担保合同，刘国良、刘妮娜为隆亿公司在原告处的借款提供保证担保，依据保证合同约定，刘国良、刘妮娜应承担连带责任保证。被告对原告所诉的欠款事实及数额无异议，应予认定。原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）、（二）、（三）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条的规定，判决如下：
一、被告隆亿公司在判决生效后十日内偿还原告借款本金48,000,000.00元，利息738,955.01元，复利3,016.03元（利息和复利均计算至2016年7月21日），2016年7月22日以后的利息及复利依据借款合同的约定，计算至全部付清时止；
二、如被告隆亿公司不能偿还上述借款本息，应以本案所涉的抵押的财产进行折价、变卖、拍卖的价款清偿；
三、被告刘国良、刘妮娜对被告隆亿公司以其抵押的财产进行折价、变卖、拍卖后的价款仍不能清偿上述贷款的部分承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费285,509.86元，由隆亿公司、刘国良、刘妮娜共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 谢英新
审判员 吴 琦
审判员 严凤兰
二〇一六年十一月十日
书记员 刘金玲