辽宁省本溪市南芬区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第00014号
原告刘某某，女，1953年7月15日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
原告刘某某，女，1958年7月14日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
委托代理人刘某某，女，1968年3月24日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
原告刘某某，女，1964年5月10日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
原告刘某某，女，1968年3月24日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
原告曹某某，男，1975年2月18日出生，汉族，辽宁省本溪市人。
原告曹某某，男，1979年4月2日出生，汉族，辽宁省本溪市人。
被告刘某某，男，1956年3月10日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业。
原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某、曹某某、曹某某诉被告刘某某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某、刘某某、刘某某、曹某某、曹某某、刘某某的委托代理人刘某某，被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某共同诉称，我们父母生育六名子女，分别为长子刘某某，长女刘某某（已于2011年6月11日去世，曹某某为其长子、曹某某为其次子），次女刘某某，三女刘某某，四女刘某某，五女刘某某。母亲张某某于2003年3月去世，父亲刘某某于2003年11月去世。父母去世后，留下位于本溪市南芬区南芬村一组自建砖瓦房屋两户，建筑面积分别为55平方米和59.5平方米，这两户房屋正在进行拆迁。现要求对两户房屋依法分割继承，并由被告承担本案诉讼费用。
原告曹某某、曹某某共同诉称，原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某所述属实。要求继承母亲刘某某应得的房屋份额。
六名原告对其诉讼主张的事实、理由向本院提交证据材料如下：
1、本溪市南芬区郭家街道办事处南芬村民委员会出具的证明一份。证明内容：刘某某、张某某夫妻原系南芬村一组村民，其二人为刘某某及原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某，被告刘某某的父母。
2、本溪市南芬区南芬街道办事处郭家社区居民委员会出具的证明一份。证明内容：刘某某系原告曹某某、曹某某母亲。
3、房屋登记信息两份（复印件）。证明内容：本案诉争的两户房屋，其所有人、建筑面积、结构、建房日期、产权证号等情况。
被告刘某某辩称，六名原告所述没有依据。父母去世后留下两处房屋，第一个三间房是本人结婚时父母为我所盖并赠与我的，此户房屋归本人所有。这三间房于1978年翻建，由我父亲主张，我主建。其中，木料、水泥、钢筋、砖都是我出的，石料是刘建英出的，请工费是父母出的。第二个三间房是我自己出资盖的，没用父母的钱，属于我和父母的共同财产。父母说，我给他们养老送终，房子就归我所有。根据山东人的习惯，不更名房子也是我的。我也曾提出过改房票，但刘某某说不用改，房子是我的，没人和我争。我的朋友孙希文跟我借房票向银行抵押贷款，我父母说房子是给我的，只要我同意他们就出借，此事实就可以证明房子是本人的。因此不同意六名原告的诉讼主张。并称，如果六名原告要求分割遗产，只同意分割父母生前居住的一间半房屋。而且需要先偿还债务和开销，包括父母于2001年末将房票借给孙某某在信用社抵押贷款，2013年8月28日，本人偿还了此笔贷款将房票赎回的钱，以及父母丧葬的花销（包括租车、吃饭、丧葬费）。还要求其他五名子女每人偿还50000元，共计250000元，用以补偿本人妻子一直在家赡养老人未曾出去工作的费用。
被告对其抗辩主张的事实、理由向本院提供证据材料如下：
1、南芬区农村信用联社抵押担保借款合同一份。证明内容：房子归被告所有，父母因此同意将房票出借，为被告朋友孙某某向银行贷款所用。
2、申请书一份。证明内容：1986年5月1日，刘某某、刘某某共同向本溪市南芬区南芬街道办事处南芬村民委员会提交申请，要求将面积为59.5平方米的三间房屋就地翻修。以此证明该房屋为刘某某所有。
六名原告对被告提供的1号证据提出异议，认为不存在其父母向银行贷款一事，贷款是被告的个人行为；对2号证据提出异议，认为申请书不能证明房屋归被告所有。
本院依法调取的证据材料如下：
1、本溪市南芬区拆迁管理办公室出具的关于南芬区甩湾子棚户区改造项目刘某某所属房屋货币补偿金额的情况说明。证明内容：刘某某所有的两户房屋，被征收人选择货币补偿的，对补偿标准及金额进行的说明。
2、本溪市南芬区拆迁管理办公室与刘某某签订的“本溪市南芬区国有土地上房屋征收补偿安置（产权调换）协议书”二份及承诺书一份。证明内容：被告同意对本案诉争的两户房屋进行产权调换。
经审理查明，被告刘某某与原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某为兄妹关系。其母张某某、父亲刘某某分别于2003年3月、2003年11月死亡，长女刘某某于2011年6月11日死亡。原告曹某某、曹某某分别为刘某某的长子和次子。张某某、刘某某去世后，留有登记于刘某某名下的自建砖瓦房两户，均位于本溪市南芬区南芬村一组，房屋自然状况分别为，1975年建房，建筑面积为59.5平方米的4间自建砖瓦房；以及1982年建房，建筑面积为55平方米的3间自建砖瓦房。现此两户房屋正在进行拆迁。2013年11月7日，被告以其个人名义与本溪市南芬区拆迁管理办公室签订了“房屋征收补偿安置（产权调换）协议书”，约定将本案诉争的两户房屋均调换为建筑面积为81㎡的两户私产房屋。庭审过程中，被告对原两户房屋登记于其父刘某某名下的事实，不持异议。六名原告表示原房屋已不存在，同意产权调换后的房屋归被告所有，但要求以六名原告应继承的份额，按照南芬区拆迁管理办公室计算的房屋安置面积，以每平方米1900元的货币补偿标准，由被告返还此款。
另查明：如被征收人选择货币补偿的，补偿金额分别为：1、58.55平方米的房屋货币补偿安置面积为63平方米，按1900／平方米计算，补偿金额为119700元；2、66.6平方米的房屋货币补偿安置面积为72平方米，按1900／平方米计算，补偿金额为136800元。上述补偿款项共计256500元。
认定上述事实，有原告提交1-3号证据，本院依法调取的1-2号证据，及原、被告当庭陈述在卷为凭。上述证据业经庭审质证和审查，本院予以采信。被告提交的1、2号证据体现的证明内容分别为刘某某为孙某某向南芬区农村信用联社借款提供抵押担保，以及被告与刘某某曾向本溪市南芬区南芬街道办事处南芬村民委员会申请翻修房屋的事实。与被告证明的房屋归其所有的事实不具有关联性，本院对此两份证据不予采信。
本院认为，被告父母相继死亡，留有其父刘某某名下的自建砖瓦房屋两户，现该房屋已被动迁，没有实际继承，继承财产发生形式上的变化，所得的房屋补偿款或者进行产权调换后的房屋应当作为遗产进行继承。被继承人刘某某、张某某生前没有设立遗嘱和遗赠扶养协议，此遗产应当按照法定继承处理。被告在六名原告不知情的情况下，私自对本案诉争的两户房屋进行产权调换，六名原告表示，虽不知晓被告签订“房屋征收补偿安置（产权调换）协议书”一事，但认可原房屋已进行产权调换的事实，并同意产权调换后的两户房屋归被告所有。被告也主张此两户房屋的所有权。继承人对遗产以何种方式分割有权进行选择，故对双方主张原两户房屋进行产权调换后的房屋归被告所有，本院予以确认。六名原告要求以各自享有的继承份额，按照拆迁办计算的房屋安置面积，以每平方米1900元的货币补偿标准，由被告返还此款，并自愿放弃其他补偿费用。对此，原告提供的房屋登记信息与拆迁办出具的货币补偿情况说明体现的两户房屋面积有所出入，房屋的货币补偿标准，其中房屋面积应以拆迁办计算的房屋面积为准。对于六名原告应继承的遗产份额，同一顺序继承人继承的遗产份额，一般应当均等。刘某某与原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某，以及被告刘某某同为刘某某、张某某的子女，应当作为同一顺序继承人，继承被继承人的遗产。继承开始后，刘某某死亡，应由其继承人即原告曹某某、曹某某继承刘某某享有的遗产份额。六名原告自愿放弃其他补偿费用，本院对此予以确认。被告在诉讼过程中，以动迁前的原房屋一户是其父母赠与被告，另一户是被告全款出资建盖，根据地方习俗及刘某某劝说不需要更名等，作为抗辩理由，主张此两户房屋归被告所有。原两户房屋登记于刘某某名下，被告对此事实不持异议。不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为准，未经登记，除法律另有规定的，不发生法律效力。因此，被告的抗辩理由没有法律依据，本院不予支持。被告还称，如果六名原告要求分割遗产，需要先偿还债务，包括父母将房票借给被告朋友孙某某在信用社抵押贷款，被告将房票赎回的钱。以及父母死葬费用，和被告妻子在家赡养老人未曾出去工作的费用。首先，在与南芬区农村信用联社的借贷关系中，借款人为孙某某。其使用被告父亲的房票作为抵押，取得银行贷款后，应由借款人向金融机构还款，金融机构将房票予以返还。被告称其将房票赎回，应向借款人主张权利。其次，安葬被继承人应当作为继承人的一项义务，由此发生的费用一般也应由继承人负担。不应作为被继承人的债务从遗产中扣除。对于被告称其妻在家赡养老人，要求其他五名子女每人赔偿其50000元的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被继承人刘某某所有的位于本溪市南芬区南芬村一组的两户房屋，由本溪市南芬区拆迁管理办公室进行产权调换后的房屋由被告刘某某继承；
二、被告刘某某于本判决书发生法律效力后三日内，分别返还给原告刘某某、刘某某、刘某某、刘某某各人民币四万二千七百五十元；返还给原告曹某某、曹某某二人合计人民币四万二千七百五十元。
如果被告刘某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币四千五百六十四元，由被告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 李 岩
人民陪审员 王 琳
人民陪审员 董凡超
二〇一四年七月九日
书 记 员 孟 雪
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。