湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄陂民商初字第00010号
原告武汉宝威典当有限公司，住所地：武汉市江汉区复兴新村小区15栋2单元101号。
法定代表人何聪，该公司总经理。
委托代理人汪治蒙、梅占春，湖北晨丰律师事务所律师（特别授权）。
被告湖北坤瑞工贸有限公司，住所地：武汉市汉南区湘口街晨曦路6号。
法定代表人王梅方，该公司总经理。
被告王祖林。
被告王娟。
上述三被告委托代理人黎振彪、张朝辉，湖北百思得律师事务所律师（一般授权）。
被告武汉福天汽车零部件制造有限公司，住所地：武汉经济技术开发区沌口街民营科技工业园南17号。
法定代表人王祖林，该公司负责人。
被告王梅方。
被告谢秋敏。
原告武汉宝威典当有限公司（以下简称宝威公司）诉被告湖北坤瑞工贸有限公司（以下简称坤瑞公司）、王祖林、王娟、武汉福天汽车零部件制造有限公司（以下简称福天公司）、王梅方、谢秋敏典当纠纷一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法组成由审判员王飞担任审判长，人民陪审员刘义锁、夏琳参加的合议庭，分别于2015年4月1日、2015年10月8日两次公开开庭进行了审理。原告宝威公司的委托代理人汪治蒙、梅占春到庭参加了诉讼，被告湖北坤瑞工贸有限公司、王祖林、王娟的委托代理人张朝辉第一次开庭到庭参加了诉讼，第二次开庭经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝威公司诉称：2014年9月19日，原告与坤瑞公司签订《借款协议》一份，借款金额为3000000元，借款期限2个月，坤瑞公司承诺在2014年11月18日前还款，并以王梅方名下的房地产提供了抵押担保，本案其他五被告为王梅方的连带责任担保人。借款到期后，被告未向原告偿还本金及违约金等相应款项，原告多次催要未果诉至法院，请求判令：1、被告偿还借款本金3000000元；2、被告支付逾期还款违约金和利息（利息按月利率2%，违约金按欠款金额的每日0.3%，自2014年9月19日起计算至还清借款之日止，其中截至2014年11月30日本金违约金为72000元，利息120000元，利息违约金19260元）；3、被告支付律师费600000元；4、抵押物拍卖、变卖后的价款原告优先受偿；5、坤瑞公司、福天公司、王祖林、王娟、谢秋敏对前述全部债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费用。
被告坤瑞公司、王祖林、王娟辩称：1、部分被告人身自由受到限制，一些情况代理人无法与当事人进行核实；2、原告主张的利息、违约金计算标准过高，请法院调整；3、原告主张的律师费无相关证据，请法院驳回。
经审理查明：2014年9月19日，宝威公司（贷款方、甲方）与王梅方（借款方、乙方）签订《借款协议》一份，约定：乙方于2014年9月19日向甲方借款3000000元，借款期两个月，乙方承诺于2014年11月18日前还款，借款利率为月息2%，逾期归还，按欠款金额每日3‰支付违约金。同年9月22日，双方又签订《房地产典当借款合同》一份，约定：王梅方（甲方）以其自有的位于武汉市江岸区永安路8号武汉天地·御江苑二期10栋19层1901室的房产（面积为157.34㎡）作为当物向宝威公司（乙方）典当借款；当物估价3954900元，典当借款金额3000000元，典当期限两个月，典当月综合费率为2%，月利率为0%；从发放当金之日计算，甲方必须按月向乙方缴清综合费和利息，否则按所欠当金利息和综合费总额的万分之三十加收罚息；如甲方借款逾期，乙方根据逾期天数每日按所欠当金、利息、综合费总额的3‰加收罚息。同日，双方就前述房屋办理了编号为武房他证市字第20140117**的《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为宝威公司，所有权人为王梅方，债权数额为3000000元。同年9月30日，宝威公司出具《当票》一张，所载：面积为157.34㎡的房产估价4500000元，典当借款金额3000000元，典当期限自2014年9月28日至2014年10月27日止，典当期间的月综合费率为2%，月利率为0%。2014年9月24日，宝威公司通过其账户（17×××81）向王梅方的个人账户（62×××69）汇款3000000元。
另查明，2014年9月19日，宝威公司（甲方）分别同王祖林、王娟、谢秋敏（均分别为乙方）签订《个人无限责任连带担保协议》，均分别约定：乙方对甲方的整个借款情况完全了解，自愿对债务人王梅方向甲方的借款进行无限连带责任担保，担保范围包括主债权、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用等；同时，乙方在合同履行期不得转移、转让自己名下的所有资产，不得签署有损本合同履行的一切文件，否则视为违约。同日，宝威公司（甲方）还与福天公司（乙方）签订《公司连带责任担保协议》，约定：乙方对甲方的整个借款情况完全了解，自愿对债务人坤瑞公司向甲方的借款进行无限连带责任担保，担保范围包括主债权、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用；同时约定乙方从事相关公司行为时，必须经甲方书面同意，否则视为诈骗行为。福天公司就担保事宜召开股东会并形成决议，同意公司担保。借款到期后，原告催要欠款未果诉至法院，提出前述诉讼请求。
上述事实有当事人陈述、《借款协议》、《当票》、《房地产典当借款合同》、《自然人连带责任担保协议》、《法人连带责任担保协议》、《房屋他项权证》、原告营业执照复印件、被告身份证明材料、汇款凭证等证据，具备证据的真实性、合法性、关联性特征，能够证明案件事实，本院依法予以采信。
本院认为：原告武汉宝威典当有限公司系经批准设立的从事典当业务的企业法人，其与王梅方在2014年9月19日及随后签订的《借款协议》、《房地产典当借款合同》分别约定了借款、典当及抵押的具体事宜，同时，宝威公司也开具了《当票》，事实上均是针对同一笔典当借款约定了双方的权利义务，结合相关证据综合判断，双方之间存在典当借款事实，且两份合同及宝威公司与其他被告签订的连带责任担保协议均系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按协议履行。原告虽在诉状中陈述与坤瑞公司签订借款协议，而诉状其他事实与理由陈述部分及诉求列举上均体现出其原意是将坤瑞公司作为担保人、王梅方作为借款人来主张权利，同时在开庭中已查明系王梅方向原告借款；综合以上情况判断，原告在诉状中陈述与“坤瑞公司”签订借款协议应属笔误，借款人应为王梅方，其本意也应当是陈述与王梅方之间存在借款关系。王梅方以其自有房产为其借款提供担保的行为不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其担保行为合法有效。宝威公司依约向王梅方支付了典当金额，借款人应按约归还借款本息。典当期限届满后，王梅方未按约归还借款本金及支付利息，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。本案典当借款合同约定的借款期限与实际出借款项的时间不一致，应当以实际出借时间为准，即借款期限应当自2014年9月25日至2014年11月24日。借款期限内约定的综合费率（利息）为月利率2%，不违反法律规定，依法应予支持。关于逾期还款违约金的计算，因本案所涉的典当合同属借贷合同性质，根据法律规定逾期付款违约金、逾期利息及罚息等总和最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，故宝威公司要求违约金按每日3‰计算，超出法律规定的利息标准上限，对超出部分本院不予支持，应按借款行为发生时银行同期贷款利率4倍计算逾期还款违约金，即按月利率2%计算。双方约定以王梅方自有的房产作为典当物，并办理了他项权登记手续，故宝威公司对该房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。武汉福天汽车零部件制造有限公司、王祖林、王娟、谢秋敏均同宝威公司签订了连带责任担保协议，且债务担保尚在保证期间内，故应对王梅方的借款及相关费用、违约金等承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中，当事人没有约定担保物权的实现顺序，故债权人应当先就王梅方提供的其自有的抵押物实现债权；在原告行使抵押权后，仍不足以清偿债务的，由担保人武汉福天汽车零部件制造有限公司、王祖林、王娟、谢秋敏依照连带责任担保协议约定，对王梅方的借款及利息、违约金等承担连带保证责任。根据原告提交的证据，坤瑞公司既不是借款人，也不能认定其为担保人，故坤瑞公司就本案的借款不承担责任。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告王梅方于本判决生效之日起十日内偿还原告武汉宝威典当有限公司借款本金3000000元；
二、被告王梅方于本判决生效之日起十日内支付原告武汉宝威典当有限公司借款期限内利息（综合费用）及逾期还款违约金（以3000000元为基数，按月利率2%自2014年9月25日计算至本判决确定的履行期间届满之日止）；
三、被告王梅方不履行上述债务时，原告武汉宝威典当有限公司有权就王梅方提供的编号为武房他证市字第20140117**的《房屋他项权证》所记载的房地产拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、被告武汉福天汽车零部件制造有限公司、王祖林、王娟、谢秋敏对被告王梅方的上述债务以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告武汉宝威典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31000元，公告费1350元，保全费5000元，共计37350元，由被告武汉福天汽车零部件制造有限公司、王祖林、王娟、王梅方、谢秋敏共同负担36000元，由原告武汉宝威典当有限公司负担1350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 王 飞
人民陪审员 夏 琳
人民陪审员 刘义锁
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 刘 畅