重庆市铜梁县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）铜法民初字第00413号
原告吴小兵，男，1972年12月29日出生，汉族。
原告何小红，女，1973年9月4日出生，汉族。
二原告的委托代理人李斌，重庆利安律师事务所律师。
被告巫祖秀，女，1946年3月2日出生，汉族。
被告邓忠荣，男，1946年12月30日出生，汉族。
二被告的委托代理人邓婵娟（二被告之女），女，1976年7月25日出生，汉族。
原告吴小兵、何小红诉被告邓忠荣、巫祖秀排除妨害纠纷一案，本院于2012年1月12日立案受理后，依法由审判员王欣担任审判长，与审判员施洪伟、人民陪审员李静组成合议庭，适用普通程序于2013年7月17日、2014年1月17日、2014年3月4日公开开庭进行了审理，原告何小红及原告吴小兵、何小红的委托代理人李斌、被告邓忠荣及被告邓忠荣、巫祖秀的委托代理人邓婵娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴小兵、何小红诉称，二原告与二被告的房屋系楼上楼下相邻。由于二被告擅自改变房屋结构，增设卫生间，致使二原告的客厅、卧室、主卫常年漏水，严重影响了二原告及家人的居住生活，侵害了二原告物权。经二原告多次要求二被告停止侵害未果，要求二被告停止侵害、排除妨害，立即整改修复其所有的位于铜梁县巴川街道某街1-7-1号房屋的卫生间至不再渗漏水止，并赔偿房屋及室内设施修复费9000元。
被告邓忠荣辩称，被告并没有增设卫生间，该房屋是经过城乡建委验收过的，验收时就是现在的结构。致使房屋漏水的现象被告不清楚，原告是醉翁之意不在酒，由于原告当时没有拿到房屋产权证又不想拿房屋尾款。被告曾找人去原告房屋维修，但原告不准被告进屋修理。房屋何处漏水只有原告才清楚。被告邓忠荣与被告巫祖秀于2009年离婚，离婚约定位于铜梁县某街1-7-1号房屋归巫祖秀所有。
被告巫祖秀辩称，原告现在的房屋是从被告处购买取得。当时原告还欠被告房屋尾款未付清，加之办理房屋产权证，被告要求原告多支付一部分钱，曾起诉到法院。原告还差被告房屋尾款1万余元，在诉讼过程中，当时原告曾承诺不追究房屋漏水的事情，被告也不要求原告支付房屋尾款。后来被告曾要求到原告房屋去查看，原告不准被告进屋维修，如果房屋漏水原告不可能等多年后才找到被告。在原告起诉后，经过法院通知协调，被告也积极配合处理此事，现已经喊人将卫生间堵了。
经审理查明，吴小兵、何小红系夫妻关系。邓忠荣、巫祖秀曾系夫妻关系（2009年6月5日在铜梁县民政局登记离婚）。2005年邓忠荣、巫祖秀将其位于铜梁县巴川街道办事处（原铜梁县巴川镇）某街1-6-1号房屋转让给吴小兵、何小红。吴小兵、何小红后于2011年取得该房的房地产所有权证书。该房对应楼上房屋一套即1-7-1号房屋系邓忠荣、巫祖秀所有并于2007年取得该房的房地产所有权证书。
邓忠荣、巫祖秀与吴小兵、何小红双方房屋结构一致，房屋初始设计有两个阳台，3个卫生间（包括进门处的卫生间1间、主卧卫生间1间、客房公用卫生间1间）、卧室4间（含主卧1间、客卧3间）、厨房1间、饭厅1间、客厅1间。邓忠荣、巫祖秀将房屋用木工板及层板将房屋分隔为大小不等的房间7间，并在两个阳台处增设卫生间2个，客房公用卫生间改造为2个后分别出租。承租人在使用卫生间的过程中，因进门处卫生间蹲便器损坏而未及时修复，增设、改造的卫生间防水措施处理不当，从卫生间排出的脏废水渗漏至吴小兵、何小红房屋相应的位置，导致吴小兵、何小红房屋的屋顶及墙面部分受损。双方协商未果，吴小兵、何小红起诉来院。
审理中，邓忠荣、巫祖秀认可吴小兵、何小红房屋漏水系由于其增设和改造卫生间的原因所致，愿意进行修复。在本院组织调解过程中，邓忠荣、巫祖秀对部分卫生间进行了修复，但仍有部分存在渗漏情况。
另查明，吴小兵、何小红2012年3月8日向本院提出申请要求：1、对位于铜梁县巴川街道办事处某街1-6-1号房屋多处漏水是否与楼上邓忠荣、巫祖秀改变房屋结构、增设卫生间存在因果关系进行鉴定；2、对吴小兵、何小红因房屋漏水导致的房屋维修及室内财产损失费用进行鉴定。本院委托重庆龙源会计师事务所有限责任公司进行司法鉴定。2012年8月28日该公司向本院复函，其主要内容为：一、对房屋损失费用的鉴定需要委托方协商或者人民法院委托时指定按什么方式进行进行鉴定损失价值，否则无法鉴定；二、对财产损失费用的鉴定，需委托方提供纳入鉴定范围财产清单；三、鉴定费的收费起点为3000元，应预交鉴定费3000元。2012年9月25日，该公司以吴小兵、何小红与邓忠荣、巫祖秀双方未就对受损房屋维修是采用简单修复或采用拆除原受损部位重新修复等方案选择不一致，无法进行司法鉴定为由退回司法鉴定委托。2012年12月10日本院重新委托重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司对吴小兵、何小红的申请事项进行司法鉴定。该公司2012年12月11日向本院来函说明，对大北街120号1-6-1号房屋漏水与楼上房屋是否存在因果关系，因公司无相关资质，无法对该鉴定内容作出结论，对财产损失需由原被告达成一致的修复方案和提供财产损失清单。2013年8月12日，该公司向本院对评估委托的相关情况作出说明。该说明的主要内容为：因无法提供原被告达成一致的维修方案和财产损失清单，我公司无法进行现场勘查并出具正式评估报告。因邓忠荣、巫祖秀在庭审中认可吴小兵、何小红房屋漏水系其增设和改造卫生间所致，为此，本院不再对吴小兵、何小红申请的其房屋内的漏水原因进行鉴定。2013年8月27日，本院再次委托重庆龙源资产房地产土地评估有限公司对因漏水导致其室内屋顶及墙面受损部分的损失进行司法鉴定。该公司2013年10月10日以申请人与被申请人双方对现场勘查不予配合、对鉴定范围产生歧义较大以及预付的评估费不予及时缴纳等情况为由，向本院作出不予受理通知书。庭审中，吴小兵、何小红明确表示不信任选定的鉴定机构，拒绝交纳鉴定费。
以上事实，有吴小兵、何小红举示的重庆市房地产权证复印件、重庆市房地产登记审核表，邓忠荣举示的离婚证、离婚协议书复印件，本院为查明事实举示的2013年7月11日对邓忠荣的询问笔录、2013年7月16日对吴小兵的询问笔录、2013年7月16日本院依法对吴小兵、何小红房屋作出的现场勘验笔录以及同日拍摄的该房照片14张、2014年3月4日本院依法对邓忠荣、巫祖秀房屋的现场勘验笔录以及同日拍摄的该房照片11张、重庆龙源资产房地产土地评估有限公司出具的司法鉴定业务受理（不予受理）通知书，以及双方的陈述等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。关于巫祖秀举示的证人张永生、邓时明的书面证言，因证人均未出庭作证且吴小兵、何小红对此不予认可，其真实性无法核实，本院不予采信。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，吴小兵、何小红所居住的房屋位于邓忠荣、巫祖秀房屋楼下。邓忠荣、巫祖秀为方便房屋出租，将房屋分隔为大小不等的房间并增设和改造卫生间，由于增设和改造的卫生间防水措施处理不当和对原有的位于进门处的卫生间不及时修复，在对卫生间进行使用时产生的废脏水渗漏至吴小兵、何小红屋内，导致吴小兵、何小红房屋屋顶、墙面部分受损，邓忠荣、巫祖秀负有全部过错，根据前述法律规定，邓忠荣、巫祖秀应当对此承担相应的侵权责任。故对吴小兵、何小红要求邓忠荣、巫祖秀停止侵害、排除妨害，立即修复整改卫生间至不再渗漏水时止的诉讼请求，本院予以支持。
关于吴小兵、何小红要求邓忠荣、巫祖秀赔偿房屋及室内设施修复费9000元的问题。如前所述，造成吴小兵、何小红房屋屋顶及墙面部分受损的原因确系邓忠荣、巫祖秀在其房屋内增设和改造卫生间以及对原有的卫生间不及时修复，导致使用时产生的废脏水渗漏至吴小兵、何小红房屋内所致，邓忠荣、巫祖秀理应对吴小兵、何小红受损部分房屋的损失即修复费承担赔偿责任，但吴小兵、何小红未举示房屋及室内设施修复费9000元的证据。虽吴小兵、何小红申请了对房屋修复费用进行鉴定，但因吴小兵、何小红与邓忠荣、巫祖秀双方不能对鉴定方案达成一致意见，尤其是吴小兵、何小红不按照要求交纳鉴定费，导致鉴定机构不予鉴定，因此，吴小兵、何小红应当承担举证不能的法律后果，其要求邓忠荣、巫祖秀赔偿房屋及室内设施修复费9000元的诉讼请求，本院不予支持。
关于邓忠荣辩称位于铜梁县巴川街道办事处某街1-7-1号房屋在其与巫祖秀于2009年离婚时约定归巫祖秀所有，其不应当承担本案责任的抗辩意见。本院认为，虽然邓忠荣、巫祖秀于2009年离婚，离婚协议中约定位于铜梁县巴川街道办事处某街1-7-1号房屋归巫祖秀所有，但该协议系双方内部达成的协议，且双方在离婚后并未办理房屋过户手续，不具有对外效力，邓忠荣对该房屋仍享有所有权，即对该房屋仍具有相应的管理义务。故对邓忠荣的该抗辩意见，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告邓忠荣、巫祖秀停止侵害、排除妨碍，立即对其位于铜梁县巴川街道办事处某街1-7-1号房屋内的卫生间进行整改修复至不再渗漏水时止；
二、驳回原告吴小兵、何小红的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告邓忠荣、巫祖秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王 欣
审 判 员 施洪伟
人民陪审员 李 静
二〇一四年三月六日
书 记 员 刘 雨