吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0502民初515号
原告：胡馨月，女，1985年4月12日出生，汉族，中体彩科技有限公司职员，现住吉林省通化市东昌区。
委托代理人：李华，女，1962年12月17日出生，汉族，退休人员，现住吉林省通化市东昌区。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求、和解、提起反诉或上诉、代收法律文书。
委托代理人：臧春远，吉林昱诚律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、和解、调解、上诉。
被告：修正药业集团营销有限公司。住所：通化市修正路**号。
法定代表人：修远，总经理。
委托代理人：赵晓明，男，1984年1月20日，满族，修正药业集团法律顾问，现住长春市绿园区。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、和解、提起反诉、代收法律文书。
被告：亓修明，男，1968年9月12日出生，汉族，修正药业集团营销有限公司职员，住吉林省通化市东昌区。
委托代理人：刘丹丹，女，1985年1月3日出生，汉族，修正药业集团法律顾问，现住长春市高新区。代理权限：参加开庭、调解，代为承认、放弃、变更诉讼请求、和解、上诉、代收法律文书。
原告胡馨月与被告修正药业集团营销有限公司（以下简称营销公司）、亓修明委托合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡馨月的委托代理人李华、臧春远，被告营销公司的委托代理人赵晓明，被告亓修明的委托代理人刘丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡馨月向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告营销公司赔偿原告因被告违约给原告造成的损失1,140,000.00元；2、判令被告亓修明承担连带赔偿责任；3、判令二被告承担本案一切受案费用。事实和理由：原告母亲李华系被告营销公司原颈腰康事业部四川省二部省经理。2015年被告一下属颈腰康事业部组织人员在北京市昌平区白各庄集资购房，销售员工及家属均可参加，原告母亲为原告报了名，参加了集资购房，房屋面积为95平，价格每平方米8,000.00元，总计房屋价款76万元。李华于2015年3月30日根据营销公司要求，向营销公司颈腰康事业部的购房项目负责人吴艳波账户回汇款38万元，同日吴艳波将该款汇至营销公司该项目总负责人亓修明账户。2016年12月28日原告根据亓修明通知将尾款38万元汇至亓修明账户，完成了总房屋价款的缴付，原告与营销公司的集资购房合同，原告已经履行完毕付款义务。但2017年6月26日亓修明未与原告有任何协商，单方毁约，将原告缴付的购房款强行退回原告账户，明确告知原告不予交付原告房屋。现原告集资购房地区白各庄房价已上涨至每平方米2万元，每平方米比原告购房时每平方米上涨1.2万元，原告因营销公司的违约行为，损失114万元。亓修明作为该项目的总负责人，是营销公司的违约行为的决策和执行者，对此应承担连带赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，二被告应予因其违约行为给原告造成的损失给予赔偿。请求法院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。
营销公司辩称，1、营销公司为依法设立的独立法人，工商登记核准经营范围并无房屋买卖一项经营项目。本案中，市场经济中的房屋买卖行为，属于法律规定需办理批准经营项目，所以答辩人根本没有该经营资质。2、对原告诉状中提及的房屋买卖事实，原告与答辩人之间无任何民事法律关系。本案购买的房屋非答辩人所有，答辩人未与原告签署任何关于购买涉案房屋的协议，答辩人没有对原告与白各庄新村村委会购买房屋行为进行中间介绍行为，答辩人没有从原告与白各庄新村村委会的购房活动中获得任何利益，答辩人也没有收取或者代收原告的购房款行为，所以原告与答辩人不存在任何民事法律关系。3、答辩人既不是本次团购房屋的组织、策划者，也不是具体实施该团购行为的行为人。本案团购行为是答辩人部分员工委托亓修明的自主行为，是完全行为能力人之间的民事委托法律关系，答辩人无法左右双方，并且也根本没有参与该次团购活动。综上，营销公司不是本案适格的当事人，所以请贵院依法判决驳回原告对答辩人的诉请。
亓修明辩称，1、答辩人与原告形成了无偿委托合同关系，而非房屋买卖合同法律关系。2015年期间，答辩人接受原告等营销公司同事委托，向北京市昌平区白各庄新村村委会（以下简称村委会）购买，该村建设中的小产权房，答辩人应村委会先行付房屋全款要求，代收了原告于2016年12月先后支付的共计76万元的房款，2017年6月，村委会通知答辩人已无选购的房屋，无奈答辩人将原告全部房款加付利息方式，全部退还给原告，事实上，答辩人处并无房屋销售，并且答辩人也未收取村委会及原告的任何委托费用，答辩人与原告形成的是无偿委托合同关系，并非房屋买卖合同关系。根据最高人民法院印发《关于修改民事案件案由规定》的决定的通知规定，当事人起诉时的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时，应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由规定，从而确定案件审理适用的法律依据，所以本案双方属于委托合同纠纷，应该适用合同法委托合同相关规定进行审查。2、双方形成的无偿委托合同关系已经解除。由于委托合同特别强调双方的信赖关系，所以合同法第410条规定，委托合同双方当事人都享有任意解除合同的法定解除权，合同法第96条根据解除权的行使的相关规定，该解除权为形成权，行使时应当采取口头或者书面通知的方式，2017年6月份答辩人已经通知原告上述购房失败事实，所以双方形成的委托合同关系已经解除。3、无偿委托合同中，原告超过异议期提起的诉讼人民法院应该不予支持。根据《合同法解释二》第24条规定了相对人异议的期间：“对于当事人依据第94条合同法定解除的规定解除合同存在异议的，应当依照合同法第96条提出异议，当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起3个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”委托合同未对异议期进行约定，所以原告的异议期应该为答辩人通知其后3个月内，答辩人于2017年6月26日向原告返还了全部购房款及利息，但原告于2018年2月12日提起诉讼，已经远远超过了异议期，故人民法院依法不应支持其诉求。4、答辩人并不是本案的适格主体。原告在与村委会达成购买房屋过程中，以明确披露了房屋为集体土地上建设的小产权，房屋无法办理产权证，并且答辩人也未收取原告的任何代理费，最终导致原告房屋购买失败的原因也不在答辩人，答辩人在履行受托义务时也不存在故意或重大过失情况，针对原告主张房屋买卖合同纠纷损害赔偿责任，当然的与答辩人无关，所以答辩人不是本案适格主体。综上，答辩人与原告形成的是无偿的委托合同关系，原告针对委托合同关系超过异议期提起房屋买卖合同纠纷诉讼，很明显委托合同关系异议权已经丧失，而且房屋买卖合同关系诉讼主体错误，故恳请贵院依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年期间，亓修明接受原告胡馨月等营销公司同事委托，向北京市昌平区白各庄村委会购买，该村建设中的小产权房，亓修明代收了原告于2016年12月先后支付的共计76万元的房款，2017年6月26日亓修明将原告全部购房款并加付利息共计845,860.00元全部退还给原告。
本院认为，原告举出的证据证明不了营销公司兴建集资房，其与营销公司存在房屋买卖合同关系。也证明不了其与亓修明之间存在房屋买卖合同关系。本案原告诉讼的基础法律关系源于胡馨月与亓修明之间的口头委托合同，故案由的确定应基于合同性质的认定。根据双方的口头约定及实际履行情况，被告亓修明的合同义务为处理原告向北京市昌平区白各庄村委会购买小产权房委托事务，而非为营销公司向原告出售小产权房屋，该案案由应当确定为委托合同纠纷。根据合同法的相关规定，委托合同当事人都享有任意解除合同的法定解除权。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同法解释二规定当事人对合同法第九十六条规定的合同解除当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。亓修明作为委托合同的当事人可以随时解除委托合同。2017年6月26日其将原告支付的购房款全部退回到原告账户，明确告知原告不能交付原告房屋。此时应视为其解除合同通知到达原告，该合同已解除。因双方没有约定异议期间，从2017年6月26日至2018年2月24日原告向本院起诉已超过三个月，故对其对亓修明诉讼请求，本院不予支持。原告对营销公司的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定。”、第四百一十条：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
驳回原告胡馨月的诉讼请求。
案件受理费7，530.00元（系减半收取），由原告胡馨月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 毛德义
二〇一八年四月二十日
书记员 孙艳丽