北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第07150号
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（组织机构代码：80217105-5），营业场所北京市丰台区方庄芳群园四区23号。
负责人袁凯，行长。
委托代理人范晓强，北京市兰台律师事务所律师。
委托代理人田韶卿，北京市兰台律师事务所律师。
被告韩长虹，男，1959年8月17日出生。
被告陆慧彬，女，1963年5月9日出生。
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（以下简称交行芳群园支行）与被告韩长虹、陆慧彬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法由审判员罗红斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交行芳群园支行委托代理人田韶卿到庭参加诉讼。被告韩长虹、被告陆慧彬经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告交行芳群园支行诉称：韩长虹为消费需要，向交行芳群园支行申请贷款，授信号为×××。
2013年1月29日，交行芳群园支行与韩长虹订立编号为×××的《个人循环贷款合同》（以下简称“借款合同”），约定：交行芳群园支行向韩长虹提供授信额度金额95万元人民币用于消费；授信期限自2013年2月5日至2016年2月5日；申请贷款的期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；韩长虹首次使用额度时应按本合同约定的时间向交行芳群园支行提出申请，并填写提款申请书和借款凭证，交行芳群园支行经审查同�后向韩长虹发放贷款的，在提款申请书和借款凭证上签章，每笔贷款的金额、用途、期限、放款日、到期日以贷款人签署后的借款凭证为准。利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%。还款法韩长虹选择一次还本、分次付息法。《借款凭证》载明：交行芳群园支行向韩长虹发放贷款金额人民币95万元，借款期限为2013年2月6日至2014年2月6日。同时，《借款合同》还约定：韩长虹如有未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息等违反本合同约定的行为，交行芳群园支行有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求韩长虹立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。韩长虹未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，还应承担交行芳群园支行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2013年1月29日，交行芳群园支行与陆慧彬签订了编号为×××的《最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）》（以下简称“抵押合同”），约定：陆慧彬以其名下北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305号房屋作为抵押财产，为交行芳群园支行与韩长虹签订的编号为×××的《借款合同》提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币100万元。担保范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同时还约定，如韩长虹未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息等情况出现，交行芳群园支行有权依法拍卖、变卖抵押物并就依法拍卖、变卖抵押物后的所得价款用于清偿债务人已到期债务。因此，交行芳群园支行对抵押物拍卖、变卖所得价款享有上述范围内优先受偿的权利。此外，就上述抵押事宜，陆慧彬与其房屋产权共有人闫京于2012年10月24日到北京市中信公证处进行公证。陆慧彬与闫京共同声明，两人同意将北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305号（房屋所有权证号：京房权证海私成字第2872**号）作为抵押物抵押给交行芳群园支行，为韩长虹的上述贷款提供抵押担保，并承诺：如韩长虹未按照借款合同约定偿还贷款时，交行银行有权对抵押房产进行处分，并以所得价款优先受偿。据此，北京市中信公证处于当日出具（2012）京中信内民证字第16253号公证书。2013年1月29日，交行芳群园支行与陆慧彬就上述抵押房产办理了�押登记手续，他项权证号为X京房他证海字第1329**号，权利人为交行芳群园支行。上述合同订立及抵押登记办理完毕后，交行芳群园支行于2013年2月6日依约向韩长虹发放了贷款人民币95万元。但从2013年10月21日开始至2014年2月6日，韩长虹已产生连续5期逾期。2014年2月6日贷款到期后韩长虹却至今仍未偿清。故交行芳群园支行诉至法院请求判令：1、韩长虹偿还借款本金95万元，支付截至2014年2月18日的利息、罚息、复利27032.65元，并支付上述本息自2014年2月19日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、韩长虹承担首笔律师费3000元；3、韩长虹承担本案全部诉讼费用；4、确认交行芳群园支行对陆慧彬名下北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305号房屋拍卖、变卖所得价款享有上述债权范围内优先受偿的权利。
被告韩长虹、陆慧彬既未做书�答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：2012年9月26日，韩长虹向交通银行申请100万元循环贷款。2013年1月29日，交行芳群园支行（贷款人）与韩长虹（借款人）签订编号为×××的《个人循环贷款合同》，约定：贷款人向借款人提供额度金额为95万元用于消费，授信期限自2013年2月5日至2016年2月5日；贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》记载为准；各笔贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日；贷款采用分期付息一次还本的还款法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为每期末月的21日，甲方以月为一期的，即每月的21日，若当月无此日期则为当月最后一天；借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付�息，视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。贷款人处加盖交行芳群园支行个人借款合同专用章，韩长虹在借款人处签字。同日，交行芳群园支行（抵押权人）与陆慧彬（抵押人）签订了编号×××的《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人（债权人）已经或将要向韩长虹发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵�人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等贷款对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押财产是海淀区志强园6号楼2层3单元305号；抵押担保的最高债权额为100万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押权人处加盖交行芳群园支行印章，陆慧彬在抵押人处签字，闫京在共有人处签字。
2012年10月24日，陆慧彬、闫京向北京市中信公证处出具《声明书》，声明双方系夫妻关系，同意以陆慧彬名下的位于北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305房产（房产证号码：京房权证海私成字第2872**号）作为抵押物为韩长虹的借款提供�押担保。据此，北京市中信公证处于当日出具（2012）京中信内民证字16253号公证书。2013年1月29日，交行芳群园支行与陆慧彬就北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305号房屋办理了抵押登记。交行芳群园支行领取了X京房他证海字第1329**号《房屋他项权证》。《房屋他项权证》载明：他项权利种类：最高额抵押，债权数额：100万元。2013年2月6日，韩长虹（借款人）与交行芳群园支行（贷款人）签署编号为×××的《提款申请书》，约定：贷款金额：95万元；贷款期限：自2013年2月6日至2014年2月6日；贷款用途：其他消费工艺品；贷款采用贷款人受托支付方式，借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付至以下账户：收款人：北京英昌盛世科贸有限公司，账号：×××，开户行：工商银行北京南中轴路支行；支付金额：95万元。同日，交行芳群园支行依约向《提款申请书》指定的账户发放了贷款95万元。现贷款已经到期，韩长虹尚欠本金95万元，截止到2014年2月18日的利息、罚息、复利为27032.65元。陆慧彬亦未向交行芳群园支行承担抵押担保责任。
2014年3月20日，交行芳群园支行（甲方）与北京市兰台律师事务所（乙方）签订《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与韩长虹、陆慧彬关于金融借款合同纠纷案件。合同签订后，交行芳群园支行向北京市兰台律师事务所支付了3000元律师代理费。交行芳群园支行于2014年4月9日以金融借款合同纠纷将韩长虹、陆慧彬诉至本院。
上述事实，有原告交行芳群园支行提供的个人授信额度申请表、《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、借款凭证、贷款罚息及复利实时查询、房屋他项权证、公证书、《聘用律师合同》、律师费发票及交行芳群园支行当庭陈述在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韩长虹、陆慧彬经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。交行芳群园支行与韩长虹签订的《个人循环贷款合同》、《提款申请书》及交行芳群园支行与陆慧彬签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应遵照履行。交行芳群园支行发放贷款后，韩长虹应依约及时还款。韩长虹迟延还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。交行芳群园支行要求韩长虹偿还借款及利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。交行芳群园支行要求韩长虹承担为实现债权而支出的律师费用，有合同根据，本院予以支持。同时，陆慧彬以其名下的房屋为韩长虹与交行芳群园支行签订的个人循环贷款合同提供最高额抵押，房屋也已经进行了抵押登记。交行芳群园支行依法取得抵押房产的抵押权。现韩长虹迟延还款，交行芳群园支行依约要求对抵押房屋在抵押担保的最高债权额内行使抵押权，并无不当，本院予以支持，对超过100万元最高抵押担保债权限额的部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、韩长虹于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司北京芳群园支行借款本金九十五万元及利息、罚息、复利（截�二○一四年二月十八日的利息、罚息、复利共计二万七千零三十二元六角五分；自二○一四年二月十九日起至实际付清之日止，按合同约定方式计算）；
二、韩长虹于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司北京芳群园支行首笔律师费三千元；
三、交通银行股份有限公司北京芳群园支行对陆慧彬名下坐落于北京市海淀区志强园6号楼2层3单元305号房屋在一百万元限额内享有优先受偿权（该抵押物协议折价、拍卖、变卖后所得款项优先归还交通银行股份有限公司北京芳群园支行上述债权，超出部分退还陆慧彬，不足部分由韩长虹补齐）；
四、陆慧彬承担抵押担保责任后，有权向韩长虹追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理�六千八百元，由被告韩长虹、陆慧彬负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 罗红斌
二〇一四年六月十七日
书记员 白 玥