江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰商初字第0100号
原告泰兴市延令典当有限责任公司，住所地泰兴市济川街道长征路49号。
法定代表人季圣国，董事长。
委托代理人丁永江（特别授权），该公司员工。
被告丁某某。
被告朱某某。
原告泰兴市延令典当有限责任公司与被告丁某某、朱某某典当合同纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员虞峰独任审判，于同年2月3日公开开庭进行了审理。原告特别授权诉讼代理人丁永江到庭参加诉讼，被告丁某某、朱某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告丁某某因经营需要以其所有的房产（位于泰兴市新城市花园和乐苑X幢XX室）向原告典当抵押借款，于2014年1月24日双方签订了房产（典当）借款合同，借款35万元，合同约定：月利费率3.3%（其中月利息率0.6%，月综合费率2.7%），被告必须每月主动缴纳利费，逾期5天不缴纳，加收应缴利费的总额20%的违约金。连续2个月不付利费属根本违约，被告自动放弃约定借款期限，被告承担逾期后的全部利息、综合费及违约金。同日，双方办理了抵押登记，原告领取了房屋他项权证，最高抵押金额为50万元。当日，双方签订了全国统一当票，原告向被告支付当金35万元，典当期限自2014年1月24日至2014年7月24日止，签章栏内，被告丁某某及财产共有人朱某某签名。当期内及届满前，被告未支付利息、综合费。被告承诺到期后一并支付并一再恳请展期，要求续当。2014年7月24日，双方签订了续当凭证，对原当金35万元，按原合同继续执行，续当期限自2014年7月25日起至2015年1月24日止。续当期内，被告一直未支付利费。被告已构成根本违约，原告催要无着故诉至法院。请求判令：1、被告丁某某、朱某某立即偿还原告典当本金35万元及利息、综合费134750元（暂计算至2015年1月8日，请求按约定利费率计算至2015年1月24日止）、违约金26950元，并承担利息（自2015年1月25日起至实际还款之日，按月利率2%计）；2、原告对依法处置抵押房产的价款中优先受偿50万元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告丁某某、朱某某未答辩，亦未提供反驳证据。
经审理查明，2014年1月24日，原告与被告丁某某、朱某某签订房产典当（借款）合同一份，双方约定被告丁某某自愿以其所有、朱某某共有位于泰兴市新城市花园和乐苑X幢XX室房产（房产证号：泰房权证泰兴字第××号）向原告典当借款，借款金额为人民币50万元；借款期限自2014年1月24日至2017年7月24日止，借款期限与当票期限不一致的以当票为准；借款月利费按借款总额的3.3%缴纳（其中月利息率0.6%、月综合费2.7%）。借款人使用借款日期一个月就必须向原告缴纳利费，如逾期5天不缴纳，原告将加收借款人应缴纳利费总额的20%作为违约金。连续两个月不付利费，则属根本违约，被告自动放弃约定借款期限，原告随时要求借款人偿还本息及费用；若借款人不能履行，必须将抵押房产腾空，交原告变卖。同日，双方办理了抵押房产的抵押登记，原告领取了他项权证，登记的债权数额为50万元。当日，两被告在全国统一当票上签字，实际向原告典当借得人民币35万元，约定月利费率3.3%，典当期限自2014年1月24日起至2014年7月24日止。被告丁某某、朱某某借款后，未能按期支付利费。2014年7月25日，经双方协商，双方办理了续当。续当凭证上，两被告均签了字，约定对原当金35万元，按原合同继续执行，续当期限自2014年7月25日起至2015年1月24日止。续当期内，被告又未支付利费。原告催要无着遂诉至本院。
上述事实，有原告提供的房产典当（借款）合同、房产权证、房屋他项权证、全国统一当票、续当凭证及当事人的陈述在案证实。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。原被告所签订的典当（借款）合同，系当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约借出典当借款后，被告丁某某、朱某某应按约偿还利费，到期还本。被告未偿还原告典当借款本金和利费，在续当后，仍未按约支付利费，被告已构成违约，应承担违约责任。原告有权要求被告支付全部典当本金和利费，并要求被告按合同约定支付违约金。两被告系夫妻关系，共同在当票上作为当户签字，应共同承担还款责任。被告以其位于泰兴市新城市花园和乐苑X幢XX室房产（房产证号：泰房权证泰兴字第××号）作抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押合法有效。在被告丁某某、朱某某不履行债务时，原告有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在登记的债权金额50万元内优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告丁某某、朱某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁某某、朱某某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告泰兴市延令典当有限责任公司典当借款本金35万元及利息、综合费（自2014年1月24日起至2015年1月24日止按合同约定月利息、综合费率计3.3%计算；自2015年1月25日起至实际付款之日止，按月利率2%计算）；
二、被告丁某某、朱某某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告泰兴市延令典当有限责任公司支付违约金26950元；
三、被告丁某某、朱某某不履行上述债务时，原告泰兴市延令典当有限责任公司有权以被告丁某某、朱某某所有位于泰兴市新城市花园和乐苑X幢XX室房产（房产证号：泰房权证泰兴字第××号）折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在债权金额50万元内优先受偿。
案件受理费减半收取为4460元，由被告丁某某、朱某某负担（此款原告已预交，被告在偿还上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：收款单位：泰州市财政局；开户银行：中国农业银行泰州市海陵支行；账号：20×××88；编码：112001）。
审判员 虞 峰
二〇一五年二月四日
书记员 张国威
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。