广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第740号
原告：南宁市南方融资性担保有限公司，住所地：南宁市竹溪大道36号青湖中心第21层。
法定代表人：陆海宏，该公司董事长。
委托代理人：骆莹莹，该公司职员。
委托代理人：唐娟，该公司职员。
被告：南宁市梁氏香食品有限责任公司，住所地：南宁市江南区槎路272号地质队内。
法定代表人：梁云。
被告：梁云。
被告：韦峰。
被告：黄小萍。
被告：韦翔。
被告：梁盛中。
被告：李刚。
被告：于萍。
原告南宁市南方融资性担保有限公司与被告南宁市梁氏香食品有限责任公司（以下简称梁氏香公司）、梁云、韦峰、黄小萍、韦翔、梁盛中、李刚、于萍追偿权纠纷一案，本院于2015年4月13日受理后，依法组成合议庭，并于2016年1月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人骆莹莹到庭参加了诉讼。被告梁氏香公司、梁云、韦峰、黄小萍、韦翔、梁盛中、李刚、于萍经本院依法传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告梁氏香公司因向交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）借款2000000元，申请原告为该笔贷款提供担保。2012年11月23日，原告与被告梁氏香公司签订了编号为南方担保委字20120015601号的《最高额委托担保协议》，原告同意为被告梁氏香公司在交行广西区分行借款2000000元提供担保，并在协议中约定：从原告履行保证责任之日起三日内，被告梁氏香公司须向原告清偿全部代偿款项及利息、逾期担保费、滞纳金等，否则原告有权对被告梁氏香公司未能清偿的代偿款项及利息、逾期担保费、滞纳金以及原告为实现债权的费用等追索外，原告还有权对被告梁氏香公司未清偿的代偿款项按日计收万分之五的违约金。为此，原告与交行广西区分行签订《最高额保证合同》。在原告的担保下，被告梁氏香公司分别于2012年11月23日、2012年12月19日和2013年1月10日与交行广西区分行分别签订了编号为S451500M120120107022号、S451500M120120119533号、S451500M120130128959号《小企业流动资金借款合同》，约定借期从2012年11月23日至2014年1月11日止。被告梁氏香公司在交行广西区分行陆续取得贷款共计2000000元。2013年8月7日被告提前归还原告担保贷款2000000元。2013年8月1日，被告与交行广西区分行签订编号为JH20130801000号《小企业流动资金贷款合同》，借款金额为2000000元，借款期限自首次放款之日起一年。同日，被告获得交通银行继续贷款2000000元，借款期限为2013年8月8日至2014年8月1日。因尚在最高额担保期间内，原告继续为被告的上述贷款提供了担保。至此，依据原告与交行广西区分行签订的编号为451500A1201200111389号《最高额保证合同》的规定，原告为被告担保的主债权金额确定为2000000元。
为此，被告梁氏香公司向原告提供了以下反担保措施。2012年11月23日，被告黄小萍、韦翔、梁盛中、李刚、于萍与原告签订了编号分别为南方担保抵字20120015601-1号、南方担保抵字20120015601-3号、南方担保抵字20120015601-5号、南方担保抵字20120015601-4号的《反担保抵押合同》，约定以其所有的位于南宁市思贤路50号3栋1单元102号房、南宁市江南区大沙田开发区金沙大道9号锦绣银庄3单元9幢605号房、南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋0611号房及车牌号为桂A×××××奔驰GL450越野车一辆为原告的上述担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记。同日、被告梁云、韦峰与原告签订了编号为南方担保抵字20120015601-2号的《反担保抵押合同》，约定以其所有的位于南宁市江南区槎路262号22栋2单元704室（连同1楼25㎡车库）的房产为原告的上述担保提供抵押反担保，因该房系集资合同房，无房产证，故向原告提供了购房发票原件和购房合同原件。另外，被告梁云，韦峰与原告签订了编号为南方担保保字20120015601号的《反担保保证合同》，作为保证人向原告提供连带责任保证反担保。在被告梁氏香公司取得交行广西区分行的2000000元贷款后未依约履行全额还款义务，致使交行广西区分行要求原告按约履行保证责任。根据交行广西区分行的代偿通知书要求，原告于2014年8月22日代偿了被告梁氏香公司所欠的借款本息2030208.33元，其中本金2000000元、利息30208.33元。后银行告知系统计算有误，实际代偿款本息应为2029925.25元。交行广西区分行向原告退回多取的代偿款283.08元，并将《债务转移通知书》送达给原告，授权原告向被告索偿代偿款。原告于2014年8月25日向所有被告发出了《追偿通知书》，要求被告于2014年9月5日前偿还原告代偿的款项，以及应付的代偿款利息、逾期担保费、滞纳金和其他款项，但在履行期限届满后被告梁氏香公司仍未偿还上述款项，其余被告亦未承担反担保抵押和保证责任。原告催收欠款未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告梁氏香公司偿还原告为其代偿的银行借款本息2029925.25元及代偿款利息7104.74元（利息按中国人民银行同期贷款利率分段计算，从2014年8月21日暂计至2014年9月11日，之后另计至还清时止）；2、被告梁氏香公司支付原告违约金21314.22元（违约金按日万分之五从2014年8月21日暂计至2014年9月11日，之后另计至还清时止）、逾期担保费15224.44元（逾期担保费费率按借款合同项下约定的罚息利率的80%计收，自借款逾期之日起按月计算，不足一个月的按一个月计算）、滞纳金255.77元（未按照约定支付逾期利息担保费的，滞纳金按日万分之八计算）；3、被告梁云、韦峰对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对编号为南方担保抵字20120015601-1号、南方担保抵字20120015601-2号、南方担保抵字20120015601-3号、南方担保抵字20120015601-4号、南方担保抵字20120015601-5号的5份《反担保抵押合同》所设定的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告梁氏香公司、梁云、韦峰、黄小萍、韦翔、梁盛中、李刚、于萍未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2012年11月23日，被告梁氏香公司（甲方）与原告（乙方）签订编号为南方担保委字20120015601号的《最高额委托担保协议》，约定：甲方向乙方提出最高额担保申请，请求乙方为甲方将来一定期间内向金融机构（××）申请授信提供担保；乙方为甲方与授信人交行广西区分行在2012年11月23日至2013年11月23日期间签订的多个具体业务合同提供担保，担保的最高债权额为贰佰万元；协议生效后，甲方没有按协议所述具体业务合同项下规定的履行债务的期限偿清所有债务本息及相关费用，形成逾期还款，则甲方应向乙方支付逾期还款期间的担保费（以下简称逾期担保费）。逾期期间的担保费费率按协议所述具体业务合同项下约定的罚息利率的80%计收，逾期担保费自逾期之日起按月计算（不足一个月的按一个月计算），由甲方于每月15日之前支付给乙方。逾期担保费计算公式为：逾期担保费=逾期还款本息及相关费用合计金额×逾期或展期月数×逾期担保费率。甲方没有按规定时间向乙方支付逾期担保费的，甲方应对延期支付的逾期担保费金额按日支付万分之八的滞纳金。从乙方履行保证责任之日起三日内，甲方须向乙方清偿乙方全部代偿款项及其利息（代偿款项利息按乙方代偿之日的金融机构同期贷款利率计算）、逾期担保费、滞纳金等，否则乙方有权对甲方未能向乙方清偿的代偿款项及其利息（代偿款项利息按乙方代偿之日的金融机构同期贷款利率计算）、逾期担保费、滞纳金以及乙方为实现债权所产生的费用（实现债权所产生的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费等）等追索外，乙方还有权对甲方未能向乙方清偿的代偿款项按日计收万分之五的违约金。
2012年11月23日，原告（保证人）与案外人交行广西区分行签订编号为451500A1201200111389的《最高额保证合同》，约定原告为交行广西区分行与被告梁氏香公司在2012年11月23日至2013年11月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；保证人担保的最高债权额为人民币贰佰万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金等；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告黄小萍（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）、被告梁氏香公司（××）共同签订编号为南方担保抵字20120015601-1号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了编号为451500A1201200111389的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意提供最高额反担保抵押；甲方同意：乙方同时接受××或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同规定承担反担保抵押责任；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；反担保抵押担保范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金。该合同附件《抵押物清单》载明抵押物为权属被告黄小萍的位于南宁市青秀区思贤路50号3栋1单元102号房。合同签订后，原告作为抵押权人于2013年2月7日对该抵押房产办理了编号为邕房他证字第2960**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为100000元。
被告梁云、韦峰（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）、被告梁氏香公司（××）共同签订编号为南方担保抵字20120015601-2号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了编号为451500A1201200111389的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意提供最高额反担保抵押；甲方同意：乙方同时接受××或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同规定承担反担保抵押责任；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；反担保抵押担保范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金。该合同附件《抵押物清单》载明抵押物为权属被告梁云、韦峰的位于南宁市江南区槎路262号22栋2单元704室（连同1楼25平方米车库）。该抵押物未办理抵押登记。
被告韦翔（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）、被告梁氏香公司（××）共同签订编号为南方担保抵字20120015601-3号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了编号为451500A1201200111389的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意提供最高额反担保抵押；甲方同意：乙方同时接受××或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同规定承担反担保抵押责任；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；反担保抵押担保范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金。该合同附件《抵押物清单》载明抵押物为权属被告韦翔的位于南宁市良庆区金沙大道9号锦绣银庄9栋3单元605号房。合同签订后，原告作为抵押权人于2013年1月24日对该抵押房产办理了编号为邕房他证字第2916**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为130000元。
被告梁盛中（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）、被告梁氏香公司（××）共同签订编号为南方担保抵字20120015601-4号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了编号为451500A1201200111389的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意提供最高额反担保抵押；甲方同意：乙方同时接受××或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同规定承担反担保抵押责任；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；反担保抵押担保范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金。该合同附件《抵押物清单》载明抵押物为车牌号为桂A×××××的梅赛德斯奔驰小型越野客车。合同签订后，原告作为抵押权人于2012年11月22日对权属被告梁盛中的桂A×××××梅赛德斯奔驰小型越野客车（车架号：4JGBF71E47A243630、发动机号：27392330126741）办理了机动车抵押登记。
被告李刚、于萍（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）、被告梁氏香公司（××）共同签订编号为南方担保抵字20120015601-5号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了编号为451500A1201200111389的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意提供最高额反担保抵押；甲方同意：乙方同时接受××或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同规定承担反担保抵押责任；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，××自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；反担保抵押担保范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金。该合同附件《抵押物清单》载明抵押物为权属被告李刚、于萍的位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋0611号的房产。合同签订后，原告作为抵押权人于2013年1月20日对该抵押房产办理了编号为邕房他证字第2909**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为400000元。
此外，被告梁云、韦峰（甲方、保证人）还与原告（乙方、债权）、被告梁氏香公司（丙方、被保证人）共同签订编号为南方担保保字20120015601号的《最高额反担保保证合同》，约定：根据编号为南方担保委字20120015601号《最高额委托担保协议》（以下简称委托担保协议）的约定，乙方为丙方（××）自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向交行广西区分行（××）申请最高授信额度为人民币贰佰万元的授信向授信人提供最高额担保，作为上述授信合同的保证人，乙方与授信人签订了相应的最高额保证合同（以下简称保证合同）。为保障乙方在上述委托担保协议和保证合同项下的有关权益，甲方愿意向乙方提供最高额反担保保证；本合同担保的主债权为乙方与授信人签订上述保证合同所担保的主债权，即丙方自2012年11月23日至2013年11月23日期间内向授信人申请的最高授信额度为人民币贰佰万元的授信；保证方式为连带责任保证；反担保保证范围包括：乙方在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和乙方为实现本保证合同的债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及上述委托担保协议中的乙方应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的甲方应当支付给乙方的违约金；保证期间为乙方按上述保证合同规定履行保证责任之日起两年；甲方同意：乙方同时接受丙方或其他第三人提供的反担保抵押、反担保质押或其他反担保物权担保的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方有权要求甲方向乙方立即支付乙方因履行保证责任而代偿的全部款项及本合同规定的其他款项而无需先行行使反担保物权，乙方放弃反担保物权或其权利顺位或变更反担保物权的，甲方仍按本合同承担保证责任。
2014年8月21日，交行广西区分行向原告发出一份《代偿通知书》，其中内容为：“南宁市梁氏香食品有限责任公司与我行签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：JH20130801000）项下的贷款，于2014年8月1日到期，贷款本金：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。由于南宁市梁氏香食品有限责任公司无法按期归还我行贷款本息，根据贵公司与我行签订的《最高额保证合同》（合同编号：451500A1201200111389）约定，请贵方履行保证责任，由贵公司代偿上述贷款本金、利息及罚息。截止2014年8月21日，其中本金：人民币贰佰万元整，利息及罚息：人民币叁万零贰佰零捌元叁角叁分，本金、利息及罚息共计：人民币贰佰零叁万零贰佰零捌元叁角叁分（￥2030208.33）。以下是还款账户情况：账户名称：暂收款项-
待划转款项，账号：451500012620100006599，开户银行：交通银行广西区分行桃源支行，用途：偿还南宁市梁氏香食品有限责任公司贷款本金、利息及罚息”。
2014年8月22日，原告代被告梁氏香公司向交行广西区分行偿还了贷款本息共计2029925.25元。
2014年8月27日，交行广西区分行向原告出具一份《债权转移通知书》，确认原告于2014年8月22日代被告梁氏香公司偿还贷款本息共计2029925.25元。后因被告梁氏香公司未返还代偿款，各担保人亦未履行担保责任，原告催收未果，遂诉至法院，提出诉请如前。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有对对方提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。本案被告梁氏香公司、梁云、韦峰、黄小萍、韦翔、梁盛中、李刚、于萍经本院合法传唤，未提交答辩意见，亦未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本案所涉《最高额委托担保协议》、《最高额反担保抵押合同》、《最高额反担保保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，均应为有效合同，各方当事人均应恪守。本案中，被告梁氏香公司向案外人交行广西区分行借款2000000元，因被告梁氏香公司未能如期向交行广西区分行偿还贷款本息，原告依约代被告梁氏香公司向交行广西区分行偿还贷款本息2029925.25元，根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，原告要求被告梁氏香公司偿还担保垫付款本息2029925.25元的请求，合法有据，本院予以支持。
关于原告请求自2014年8月21日起至被告清偿之日止的利息、违约金、逾期担保费、滞纳金的问题。本院认为，在原告为被告梁氏香公司代为偿还全部借款本息后，原告有权向被告梁氏香公司追偿，而被告梁氏香公司未及时进行清偿，应当向原告支付相应的利息，而根据《最高额委托担保协议》的约定，从原告履行保证责任之日起三日内，被告梁氏香公司须向原告清偿全部代偿款项及其利息（代偿款项利息按金融机构同期贷款利率计算）、逾期担保费、滞纳金等，否则原告有权对被告梁氏香公司未能向原告清偿的代偿款项按日计收万分之五的违约金。被告梁氏香公司未能清偿代偿款，已构成违约，应当依约向原告支付相应的代偿款项利息、违约金、逾期担保费及滞纳金。在本案中，被告梁氏香公司仅有一个违约行为即未及时清偿代偿款，而《最高额委托担保协议》中却约定了数个违约责任的形式，属于重复归责，于法不符，故本院予以调整，即被告梁氏香公司应向原告支付代偿款利息、违约金、逾期担保费、滞纳金，但代偿款利息、违约金、逾期担保费、滞纳金的计算应以2029925.25元为基数，自2014年8月22日起计至被告梁氏香公司清偿完毕全部代偿款之日止，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍分段计付。对原告超出上述范围的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告对反担保抵押物是否享有优先受偿权的问题。根据被告黄小萍、韦翔、李刚、于萍、梁云、韦峰、梁盛中与原告、被告梁氏香公司签订的《最高额反担保抵押合同》，约定被告黄小萍、韦翔、李刚、于萍、梁云、韦峰、梁盛中以其名下的房产、车辆为原告的上述担保提供反担保抵押，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金等。抵押合同签订后，原告作为抵押权人分别对权属被告黄小萍的位于南宁市青秀区思贤路50号3栋1单元102号的房产办理了抵押登记，抵押债权数额为100000元；对权属被告韦翔的位于南宁市良庆区金沙大道9号锦绣银庄9栋3单元605号的房产办理了抵押登记，抵押债权数额为130000元；对权属被告梁盛中的桂A×××××梅赛德斯奔驰小型越野客车（车架号：4JGBF71E47A243630、发动机号：27392330126741）办理了机动车抵押登记；对权属被告李刚、于萍的位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋0611号的房产办理了抵押登记，抵押债权数额为400000元。因此，为实现上述债权，原告有权以该些抵押财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款在担保的债权范围内优先受偿。另，因被告梁云、韦峰提供的抵押物即位于南宁市江南区槎路262号22栋2单元704室（连同1楼25平方米车库）的房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立应当依照法律规定登记，未经登记的不发生效力，故被告梁云、韦峰的抵押物因未办理抵押登记，导致抵押行为未发生法律效力，原告不享有对该抵押物的优先受偿权，原告的诉请，于法无据，本院不予支持。
关于被告梁云、韦峰的保证责任问题。根据被告梁云、韦峰与原告签订的《最高额反担保保证合同》，约定被告梁云、韦峰为被告梁氏香公司向原告提供连带责任反担保保证，保证范围包括：原告在上述保证合同所担保的最高授信额及利息、复利、罚息、违约金和原告为实现保证合同的债权的费用，以及上述委托担保协议中的原告应当收取的各项费用、违约金、滞纳金和本合同项下的被告梁氏香公司应当支付给原告的违约金。因此，当被告梁氏香公司出现违约行为时，原告有权直接请求被告梁云、韦峰承担连带保证责任。被告梁云、韦峰承担保证责任后，有权向被告梁氏香公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市梁氏香食品有限责任公司向原告南宁市南方融资性担保有限公司偿还代偿贷款本息2029925.25元；
二、被告南宁市梁氏香食品有限责任公司向原告南宁市南方融资性担保有限公司支付代偿贷款的利息、违约金、逾期担保费、滞纳金（该四项费用的计算方式：以2029925.25元为基数，自2014年8月22日起计至被告南宁市梁氏香食品有限责任公司清偿完毕全部代偿贷款本息之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
三、被告梁云、韦峰对上述第一、二项债务向原告南宁市南方融资性担保有限公司承担连带清偿责任。被告梁云、韦峰承担保证责任后，有权向被告南宁市梁氏香食品有限责任公司追偿；
四、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市南方融资性担保有限公司对权属被告黄小萍的位于南宁市青秀区思贤路50号3栋1单元102号的房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在100000元价值范围内优先受偿；
五、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市南方融资性担保有限公司对权属被告韦翔的位于南宁市良庆区金沙大道9号锦绣银庄9栋3单元605号的房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在130000元价值范围内优先受偿；
六、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市南方融资性担保有限公司对权属被告梁盛中的桂A×××××梅赛德斯奔驰小型越野客车（车架号：4JGBF71E47A243630、发动机号：27392330126741），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
七、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市南方融资性担保有限公司对权属被告李刚、于萍的位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋0611号的房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在400000元价值范围内优先受偿；
八、驳回原告南宁市南方融资性担保有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费23391元、保全费5000元、公告费350元，由原告南宁市南方融资性担保有限公司负担1000元，被告南宁市梁氏香食品有限责任公司负担27741元，被告梁云、韦峰对被告南宁市梁氏香食品有限责任公司应负担的前述费用承担连带偿付责任。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年一月十二日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。