江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰开民初字第01169号
原告陈某。
委托代理人李运杭，江苏恒乐律师事务所律师。
被告赵某丙。
被告赵某乙。
被告吴某。
被告赵某甲。
法定代理人赵某丁赵某丙），系被告赵某甲之父。
四被告共同委托代理人孙学俭，江苏柴墟律师事务所律师。
原告陈某与被告赵某乙、吴某、赵某丙、赵某甲分家析产纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案依法组成合议庭于2016年1月25日、2016年5月20日公开开庭进行了审理。庭审中，原告陈某申请追加赵某甲作为本案被告参加诉讼。原告陈某及其委托代理人李运杭、被告赵某乙、吴某、被告赵某甲的法定代理人暨被告赵某丙及四被告共同委托代理人孙学俭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称，原告陈某与被告赵某丙于××××年结婚，后原告将户口迁入被告家庭户下。2009年7月17日，原告作为被拆迁安置人口之一，在被告赵某乙为户主的泰州医药高新技术产业开发区野徐镇解家村十三组*号的房屋拆迁中被拆迁安置。在原告与被告赵某丙夫妻关系存续期间，原告作为家庭成员对房屋进行过装修且新增一处面积为50.28平方米的房屋。拆迁协议中载明按人口安置，5口人总安置面积250平方米，新增房屋补贴款10056平方米，装饰、装修评估价格187964元。2015年原告与被告赵某丙经法院调解离婚，但对家庭共同财产未分割。原告作为家庭成员之一对被告家庭有贡献，应对新增的被拆迁房屋、被拆迁房屋装饰装修补偿、安置房的装修享有四分之一的权利，因安置人口为5人，故原告主张五分之一的份额，请求判令：1、原告对安置房房屋享有50平米的权利，暂计10万元；2、被告给付原告新建房屋拆迁补贴款2514元；3、被告给付原告装饰装修补偿款46991元；4、被告给付原告安置房泰州医药高新技术产业开发区康居新城8栋*室、35栋*室的装修款20000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告赵某乙、吴某、赵某丙、赵某甲共同辩称，第一，原告所述没有事实和法律依据，应当予以驳回。虽然原告的户口迁至被告处，但是按照我国土地法及相关的规定，农村承包地、宅基地是三十年不变。原告在其娘家已享有宅基地及承包地，户口迁过来以后原告家庭的土地也没有重新进行承包，因此其户口的迁移不能视为其享有宅基地及承包地的依据。第二，被告方房屋是被告婚前家庭共有财产，拆迁面积是253.93平米，安置面积是250平米，可见安置面积中并没有额外增加的部分，因此原告无权享有被告家庭婚前财产的安置面积。第三，原、被告婚后对房屋没有进行装修，在原来的离婚调解笔录中已经有记录，同时双方协商一致，个人身边的财物归个人所有，因此即使增加了50.28平米的违法建筑，在协议离婚之前已经拆迁，并且款项已经用于家庭共同生活，在协议中已对共同财产进行了协议，故原告的诉讼请求应予以驳回。
经审理查明，被告赵某乙、吴某系夫妻关系，生育一子赵某丙。原告陈某与被告赵某丙原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子被告赵某甲，2015年6月3日经本院调解离婚。
2009年7月17日，因医药高新区东部一期工程项目建设需要，赵某乙作为被拆迁人与拆迁人泰州华信药业有限公司签订《医药高新区东部一期工程项目拆迁补偿、安置协议书》，主要内容有：一、被拆迁房屋概况：被拆迁房屋座落在解家村十三组*号，航拍图面积为251.93平方米，房屋性质私，用途住宅，产权证载面积232.06平方米，另有航拍图以外的面积50.28平方米。按政策规定应计算人口为5人。享受人口标准后的调换面积250平方米。二、补偿安置方式：选择产权调换补偿安置方式。1、依据众诚023-1028房屋拆迁补偿评估报告，被拆迁房屋的评估价格179570元；装潢奖励及装潢评估187964元；附属物补偿评估25955元；附作物补偿37955元（附评估报告书）。根据相关规定，被拆迁房屋的其它项目补偿：按期搬迁奖20000元，搬迁补助（搬家）费800元；临时安置补助（过渡）费13500元。房屋拆迁的各项补偿金额计465744元。同日，赵某乙与泰州华信药业有限公司又签订一份补充协议，主要内容为：经双方协商，就赵某乙新建房屋处置达成协议如下，一、赵某乙新建房屋面积为50.28平方米。二、泰州华信药业有限公司根据其房屋结构，经评估，自愿按200元/平方米进行收购。合计10056元。该拆迁补偿协议中计算的5个人口为陈某、赵某乙、吴某、赵某丙、赵某甲。
结合被拆迁房屋平面图来看：一、房屋拆迁补偿价格评估表载明，幢室号1实测建筑面积200.42平方米，房屋补偿价148177.32元；幢室号2实测建筑面积51.51平方米，房屋补偿价31392.82元。实测建筑面积合计251.93平方米，房屋补偿价合计179570元。二、航拍图外房屋拆迁补偿价格评估表载明，幢室号3实测建筑面积23.44平方米，评估价格4688元；幢室号4实测建筑面积26.84平方米，评估价格5368元。实测建筑面积合计50.28平方米，评估价格合计10056元。根据原、被告的当庭陈述，房屋拆迁补偿价格评估表中的幢室号1、幢室号2中的28.58平方米建造时间为2000年，幢室号2中其余22.93平方米建造时间为2006年左右。航拍图外房屋拆迁补偿价格评估表中的幢室号3、4系2008年左右建造。
另查明，从本院调取的安置结算单看，赵某乙一户安置面积为253.68平方米、安置地点为康居新城8-1003、35-1003。关于安置补偿款，协议补偿款475800元加上安置小高层奖励50000元，在扣除预付款225800元后剩余补偿款300000元，再扣除安置房屋应缴款211322元及倒扣的过渡费3981元，最终结算补偿款尚余84697元。其中225800元的预付款及结算尚余的84697元补偿款均由被告赵某乙领取完毕。
以上事实有住宅房屋拆迁补偿、安置协议书，本院（2015）泰开民初字第00604号民事调解书，证人证言，本院调取的赵某乙的拆迁档案，谈话笔录及当事人陈述等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。
一、关于拆迁补偿款。原告陈某主张对幢室号3、4房屋的补偿款享有四分之一的份额。本院认为，幢室号3、4房屋系原告陈某、被告赵某乙、被告吴某、被告赵某丙、被告赵某甲共同生活期间建造的，该部分房屋的补偿款应作为拆迁时家庭成员的共有财产进行处理。因赵某甲在房屋建造时尚年幼，未年满十八周岁，对涉案房屋的建造未出资出力，故赵某甲不能对该补偿款享有权利，另关于赵某乙母亲韩桂英，被告当庭陈述拆迁时韩桂英是跟在被告赵某乙弟弟后面拆迁的，可见其家庭内部已就韩桂英的拆迁安置补偿权益进行了分配，韩桂英对赵某乙户的拆迁安置补偿权益不再享有份额，故原告陈某应享有四分之一的份额，分得2514元。
二、装潢奖励及装潢评估。从房屋拆迁（老装饰、装潢）补偿价格评估表中，该部分补偿分为装饰、装潢补偿及政策性补偿。
1、装饰、装潢补偿，从原、被告的当庭陈述看，双方对原告陈某与被告赵某丙婚后家庭成员有无对幢室号1房屋进行装修有争议，对幢室号2房屋进行部分装修及航拍图以外的50.28平方米房屋无装修没有异议。原告陈某主张（老装饰、装潢）补偿价格评估表中幢室号1中的100平方米的抛光砖、10平方米固定木柜、4付不锈钢毛巾架、2个整体洗脸池、2套坐便器、1套浴缸及其它中的所有项目系家庭共同装修，合计32124元，其享有四分之一的份额，对此被告不予认可，但考虑到原告陈某与被告赵某丙结婚后，原、被告共同生活多年，且在此期间亦对房屋进行了装修，本院酌情补偿原告7000元。
2、政策性补偿，该补偿是对被拆迁时家庭成员的奖励，故原告陈某享有五分之一的份额，分得19000元。
三、附属物补偿评估，原告陈某主张原、被告共同生活期间增设了铁艺围墙、35米的下水道、铁门、门柱、化粪池、太阳能，合计4510元，其享有四分之一的份额。从原、被告的当庭陈述看，双方对铁门的建造时间无异议，且原、被告之间作为家庭成员也共同生活多年，本院酌情补偿原告800元。
四、关于安置房屋。根据该户签订的拆迁补偿安置协议，航拍图面积为251.93平方米，产权证载面积232.06平方米，另有航拍图以外的面积50.28平方米。按政策规定应计算人口为5人。享受人口标准后的调换面积250平方米。由于拆迁置换所得的房屋系来源于合法确权的房屋，置换所得房屋的产权归属仍应以原有房屋的确权为准，如前所述，该户合法确权的房屋建成于2000年，故对原告要求对232.06平方米拆迁安置房进行分割的诉请，本院不予支持。超出产权证证载面积的17.94平方米的安置面积是根据赵某乙户人口情况给予的照顾安置，该部分应作为拆迁时家庭成员的共有财产进行处理，故原告陈某可享有五分之一的份额，即3.588平方米的安置面积。庭审中，原告主张对其享有的安置房屋的份额折价补偿，由于房屋置换尚需支付相应的购房款，故原告可得款项应扣除购房款。根据安置结算单，赵某乙一户房屋最终安置面积为253.68平方米，房屋置换个人应缴款为211322元，因选取的是小高层房屋，结算时另给予了200元/平方米的安置小高层奖励，故计算后得出房屋置换个人应缴款为635.93元/平方米。审理中，本院向评估机构进行咨询，涉案安置房屋目前的市场平均价格为3600元/平方米-3650元/平方米，本院酌情认定为3620元/平方米，在扣除其应承担的房屋置换应缴款635.93元/平方米后，再乘以其享有的3.588平方米的安置面积，原告陈某最终可获得安置房屋折价补偿款10706.84元。
五、安置房屋的装修款。原告主张对安置房的装修款享有四分之一的份额，因涉案安置房的装修款均由被告赵某乙用拆迁补偿款支付，而原告主张的拆迁权益已从该户的拆迁权益中进行了分割，故本院对此不再重复计算。
原告陈某主张装饰、装潢及附属物人工费4000元，无论从房屋拆迁（老装饰、装潢）补偿价格评估表，还是（附属物及附属设施）补偿价格评估表均无此评估项目，对其主张本院不予支持。
综上，原告陈某可分得拆迁补偿款40020.84元，因除个人应缴款之外的拆迁补偿款均系被告赵某乙领取，故原告陈某应分得的拆迁补偿款由被告赵某乙负责返还。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：
一、被告赵某乙应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告陈某拆迁补偿款40020.84元。
二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
案件受理费3691元，原告陈某负担2941元，被告赵某乙负担750元（被告应负担部分原告已垫付，被告在履行上述判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费3691元。[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：10×××68；汇入银行：农行泰州海陵支行；款源：上诉费；一审案号；编码：112001]。
审 判 长 沈 凯
审 判 员 李芙蓉
人民陪审员 刘葆久
二〇一六年六月十三日
书 记 员 周诗卉
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。