广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0982民初1584号
原告中国农业银行股份有限公司化州市支行。
负责人李怡强，该行行长。
地址：化州市河东上街路3号。
委托代理人陈成，该公司员工。
被告董汉飞，男，汉族，化州市人，现住化州市鉴江区。身份证号码×××1213。
被告周火娟（又名周彩霞），女，汉族，化州市人，现住化州市鉴江区。身份证号码×××2547。是被告董汉飞的妻子。
原告中国农业银行股份有限公司化州市支行(以下简称农行化州支行)诉被告董汉飞、周火娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐学军独任审判，公开开庭进行了审理。原告农行化州支行的委托代理人陈成、被告董汉飞到庭参加了诉讼，被告周火娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告董汉飞、周火娟于2011年9月26日与原告签订签订合同编号：N044020620110011690号《中国农业银行农户贷款借款合同》及《“三农”个人自助可循环借款补充协议》，合同约定自2011年9月27日至2014年9月26日期限内，在额度30万元内自助可循环使用。被告董汉飞分别于2011年9月29日、2012年9月25日、2012年9月27日自助循环使用贷款三笔，金额分别为370000元、200000元、170000元，上述三笔贷款被告已按约还清。2013年10月11日被告再次自助循环借款一笔370000元，借款正常的利率为7.8%,逾期利率为11.7%，借款用途是购进饲料，还款方式是一次性还本按月结息，借款到期日为2014年9月10日。借款到期后，被告不按规定偿还贷款本息，我行信贷管理员多次上门催收，电话催收，被告分别于2014年12月9日归还了本金292656.58元、2015年2月17日归还了本金23240.51元、2015年8月22日归还了本金126.98元,2015年9月15日归还了本金578.99元,2016年2月4日归还了本金1535.74元,2016年2月27日归还了本金2612.34元,2016年3月30日归还了本金2387.81元,2016年4月27日归还本金2373.56元,归还借款本金合计325512.51元,支付利息至2016年4月26日。至2016年7月20日止，仍欠我行借款本金44487.49元,利息1228.97元(利息从2016年4月27日起计至2016年7月20日止,以后利息从2016年7月21日起按中国人民银行逾期贷款利率的规定及借款合同约定利率计至还清款日),本息合计45716.46元。此后农行多次追收欠款无果后遂向法院提起诉讼，请求法院判令一、被告董汉飞归还借款本金44487.49元,利息1228.97元(利息从2016年4月27日起计至2016年7月20日止,以后利息从2016年7月21日起按中国人民银行逾期贷款利率的规定及借款合同约定利率计至还清款日),本息合计45716.46元，被告周火娟对上述借款承担连带偿还责任；二、原告对被告董汉飞位于化州市鉴江区北京路抵押担保的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：化府国用98字第23002**号）拥有优先受偿权；三；被告承担本案的诉讼费用。
被告周火娟不作答辩。
被告董汉飞辩称，我俩夫妻欠原告银行的借款是事实，但目前我们经济确实存在困难，要求原告给我们时间，我们争取在今年年底前将所欠的借款全部归还清。
经审理查明，被告董汉飞于2011年9月26日与原告签订合同编号：N044020620110011690号《中国农业银行农户贷款借款合同》及《“三农”个人自助可循环借款补充协议》，被告周火娟作为担保人为上述借款签名作担保，2011年9月27日，被告董汉飞用其名下位于化州市鉴江区北京路的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：化府国用98字第23002**号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押担保手续，他项权证号为：粤房地他项权证：化房他字第16994号。原、被告双方在合同中约定自2011年9月27日至2014年9月26日期限内，在额度30万元内自助可循环使用。被告董汉飞分别于2011年9月29日、2012年9月25日、2012年9月27日自助循环使用贷款三笔，金额分别为370000元、200000元、170000元，上述三笔贷款被告已按约还清。2013年10月11日被告再次自助循环借款一笔370000元，借款正常的利率为7.8%,逾期利率为11.7%，借款用途是购进饲料，还款方式是一次性还本按月结息，借款到期日为2014年9月10日。借款到期后，被告不按规定偿还贷款本息，我行信贷管理员多次上门催收，电话催收，被告分别于2014年12月9日归还了本金292656.58元、2015年2月17日归还了本金23240.51元、2015年8月22日归还了本金126.98元,2015年9月15日归还了本金578.99元,2016年2月4日归还了本金1535.74元,2016年2月27日归还了本金2612.34元,2016年3月30日归还了本金2387.81元,2016年4月27日归还本金2373.56元,归还借款本金合计325512.51元,支付利息至2016年4月26日。至2016年7月20日止，仍欠我行借款本金44487.49元,利息1228.97元(利息从2016年4月27日起计至2016年7月20日止,以后利息从2016年7月21日起按中国人民银行逾期贷款利率的规定及借款合同约定利率计至还清款日),本息合计45716.46元。此后农行多次追收欠款无果后遂向法院提起诉讼。
上述事实有原告的陈述、贷款业务申请表、借款借据、农户贷款借款合同、“三农”个人自助可循环借款补充协议、房地产抵押清单、房地产他项权证、房地产权证、国有土地使用证、债务逾期催收通知书、欠贷利息清单、被告身份证、户口簿等证据佐证。
本院认为，原告与被告董汉飞签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》是当事人真实意思表示，合法有效。原告已履行发放贷款义务，被告董汉飞应承担依约归还借款本金并支付利息的民事责任，被告董汉飞尚欠原告的借款本金44487.49元及利息事实清楚，证据确凿，因此原告请求被告董汉飞归还上述本息，符合法律规定，本院予以支持。被告周火娟在借款合同上签名作担保，由于双方对担保方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告周火娟应该对上述借款承担连带保证责任。被告董汉飞用其名下位于化州市鉴江区北京路的房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押担保手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，本案原告农行化州支行有权依照担保法的规定以该抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，因此原告请求对被告董汉飞位于化州市鉴江区北京路抵押担保的房地产拥有优先受偿权的要求本院依法应予以支持；被告周火娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董汉飞于本判决生效后十日内归还借款本金44487.49元,利息1228.97元(利息从2016年4月27日起计至2016年7月20日止,以后利息从2016年7月21日起按中国人民银行逾期贷款利率的规定及借款合同约定利率计至还清款日)给原告中国农业银行股份有限公司化州市支行。
二、被告周火娟对上述借款承担连带偿还责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司化州市支行对被告董汉飞位于化州市鉴江区北京路抵押担保的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：化府国用98字第23002**号）拥有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为471.5元，由被告董汉飞、周火娟共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判员 徐学军
二〇一六年八月二十六日
书记员 劳锦华