江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00497号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码77641750-8。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人董珺，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。
委托代理人沈玉萍。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地昆山市开发区前进东路1238号，组织机构代码66895646-7。
负责人徐意龙，该行副行长。
委托代理人董珺，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。
委托代理人沈玉萍。
被告王乃生。
被告明加平。
被告方丽雅。
被告明成忠。
被告汪立美。
被告苏州多尚贸易有限公司，住所地昆山市玉山镇柏庐中路401号5C-002室，组织机构代码69451942-0。
法定代表人王乃生，公司负责人。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告王乃生、明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、苏州多尚贸易有限公司（以下简称多尚公司）金融借款合同纠纷案件，本院于2015年2月9日受理后，由审判员华渊独任审理，于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告王乃生、明加平及多尚公司到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行及昆山支行诉称：2014年4月17日，被告王乃生与原告签订综合授信合同，向原告申请授信借款额度70万元人民币。2014年4月23日，被告王乃生向原告申请借款70万元人民币，借款期限从2014年4月23日起至2015年4月17日止，贷款利率按照固定利率为年利率7.8%，即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期还款的，按合同约定的逾期利率计收逾期罚息及复利，直至借款本息得到清偿为止。2014年4月17日，被告王乃生、明加平、方丽雅与原告签订最高额担保合同，同意以名下房产（昆山市XX路XX号XX公寓XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山开发区世XX新城XX号楼XX＋XX室）为抵押担保承担连带责任，并办理了抵押登记手续。同日，被告明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、多尚公司还与原告签订最高额担保合同，同意作为保证人承担连带保证责任。合同签订后，原告审批后于2014年4月23日将70万元贷款发放给被告，现被告尚未支付2014年8月份起的利息，原告有权要求被告提前清偿借款并行使担保权利，故起诉要求：1、判令被告王乃生归还原告人民币707472.5元（其中借款本金70万元，利息利率为7.8%，罚息及复利利率为11.7%，从2014年8月16日计算至判决确定之日，暂计7472.5元），其余被告作为担保人承担连带还款责任。2、判令两原告对于被告王乃生、明加平、方丽雅抵押的房产（昆山市XX路XX号XX公寓XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山开发区世XX新城XX号楼XX＋XX室）享有优先受偿权。3、判令六被告承担原告为实现债权而损失的律师费用43174元。4、判令六被告承担本案诉讼费、保全费等。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
1、综合授信合同一份，证明被告王乃生与原告签订综合授信合同，向原告申请70万元的授信额度；
2、最高额担保合同（编号926032014036994X0）、最高额担保合同（编号926032014036994Y0）及他项权证二份，证明被告明加平、方丽雅以名下房产为原告债权提供担保；
3、最高额担保合同（编号926032014036994B0）、他项权证各一份，证明被告王乃生以名下房产为原告债权提供担保；
4、最高额担保合同（编号926032014036994C0）一份，证明被告明加平、方丽雅为被告王乃生的70万元贷款提供连带责任保证担保；
5、最高额担保合同（编号926032014036994D0）一份，证明被告明成忠、汪立美为被告王乃生的70万元贷款提供连带责任保证担保；
6、最高额担保合同（编号926032014036994E0）一份，证明被告多尚公司为被告王乃生的70万元贷款提供连带责任保证担保；
7、借款支用申请书及借款凭证各一份，证明被告王乃生向原告申请借款70万元，约定的借款期限及借款利率；
8、放款通知书一份，证明原告按约履行了放款义务；
9、贷款详细信息一份，证明被告王乃生未按约还款；
10、委托代理协议、律师费发票、律师费收费标准一组，证明原告为实现债权而损失的律师费用。
被告王乃生、明加平、多尚公司口头答辩称：本金无异议，罚息过高，律师费应该由银行承担并且过高，希望房子卖掉之后归还贷款。
被告方丽雅、明成忠、汪立美未答辩。
被告均未向本院提供证据。
被告王乃生、明加平、多尚公司对原告提供的证据无异议，被告方丽雅、明成忠、汪立美经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的上述证据本院予以认定，作为本案定案依据。
经审理查明：2014年4月17日，被告王乃生与原告民生银行苏州分行签订综合授信合同，向原告民生银行苏州分行申请授信借款额度70万元人民币，合同第33条约定：授信提用人违反本合同义务，原告有权要求任一授信提用人对已提起的全部或部分借款提前清偿；有权行使担保权；有权要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等。2014年4月17日，被告王乃生、明加平、方丽雅与原告民生银行苏州分行签订最高额担保合同，同意以名下房产（昆山市XX路XX号XX公寓XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山开发区世XX新城XX号楼XX＋XX室）为抵押担保承担连带责任，并办理了抵押登记手续，被告王乃生、明加平、方丽雅与原告签订的最高额抵押担保合同中分别约定的最高债权限额为461650元、291090元以及113725元。
同时，被告明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、多尚公司还与原告民生银行苏州分行各自签订最高额担保合同，同意作为保证人承担连带保证责任，合同中约定的最高债权限额均为70万元，还约定该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；合同另外约定了担保范围为担保合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；并约定了担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。
2014年4月23日，被告王乃生向原告民生银行苏州分行申请借款70万元人民币，原告民生银行苏州分行审批后于2014年4月23日通过其昆山支行将70万元贷款发放给被告王乃生，借款期限从2014年4月23日起至2015年4月17日止，贷款利率按照固定利率为年利率7.8%，即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期还款的，按合同约定的逾期利率计收逾期罚息及复利，直至借款本息得到清偿为止。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费43174元。
本院认为，原告民生银行苏州分行与被告之间订立的个人综合授信借款合同以及最高额担保合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务，原告民生银行苏州分行通过其昆山支行履行了放款义务，被告王乃生应按照合同约定向原告归还借款本息。从2014年8月16日起，被告王乃生即未按约定履行还款义务，原告有权按照合同约定宣告借款提前到期并行使担保权利，对于原告主张被告王乃生归还借款本金70万元的诉请本院予以支持；因原告并未向本院提供证据证明其已向被告宣告借款提前到期，本院以其起诉之日作为其借款提前到期日，故对于原告主张的利息，以借款本金70万元为基数，从2014年8月16日起，按照年利率7.8%计算至原告起诉之日即2015年2月9日，关于罚息，以借款本金70万元为基数，从2015年2月10日起，按照年利率11.7%计算至被告实际履行之日，关于复利，以上述利息及罚息金额为基数，按照年利率11.7%计算至被告实际履行之日止。原告主张的律师费，双方合同对此明确约定，本院对此予以支持。被告王乃生、明加平、方丽雅以其各自所有的房产为被告王乃生的上述债务提供了抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告民生银行苏州分行作为抵押权人，有权对抵押房产在被告所担保的最高债权限额范围内内享有优先受偿权。被告明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、多尚公司同时为被告王乃生的上述债务提供了连带责任保证担保，担保范围包括上述借款本金、利息、罚息、复利及律师费，且约定了被告放弃对于其他担保的优先抗辩权，故原告主张被告明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、多尚公司对被告王乃生的上述债务承担连带责任，本院予以支持，其履行担保责任后有权向被告周标行使追偿权。昆山支行虽然实际履行了放款义务，但相关综合授信合同及最高额担保合同均由其民生银行苏州分行订立，抵押登记也系由该行与被告办理，故本院认定原告民生银行苏州分行为本案借款合同及相关担保合同的相对人，享有相应合同权利，对于民生银行昆山支行的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王乃生归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金700000元及利息、罚息、复利（利息金额，以借款本金70万元为基数，从2014年8月16日起，按照年利率7.8%计算至2015年2月9日；罚息金额，以借款本金70万元为基数，从2015年2月10日起，按照年利率11.7%计算至被告实际履行之日；复利金额，以上述利息及罚息金额为基数，按照年利率11.7%计算至被告实际履行之日止），支付律师费43174元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告明加平、方丽雅、明成忠、汪立美、苏州多尚贸易有限公司对被告王乃生的上述债务承担连带责任，其在履行保证责任后有权向被告王乃生行使追偿权。
三、如被告王乃生未履行上述第一项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行就被告王乃生所抵押的房产（昆山市XX路XX号XX公寓XX室）在主债权本金最高限额461650万元范围内（不包含相应的利息、罚息、复利及律师费）、被告明加平、方丽雅所抵押的房产（昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山开发区世XX新城XX号楼XX＋XX室）分别在主债权本金最高限额113725元及291090元范围内（不包含相应的利息、罚息、复利及律师费）的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费11306元，减半收取5653元，申请财产保全费4420元，合计10073元，由被告负担。该款原告已预交，本院不再退还，被告在支付上述款项时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审判员 华渊
二〇一五年四月十七日
书记员 孙倩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。