徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初2060号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王学强，江苏彭隆律师事务所。
被告：沈忠，男，1981年5月23日生，汉族，住所地徐州市鼓楼区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安担保公司）与被告沈忠追偿权纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王学强到庭参加诉讼，被告沈忠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：被告向原告支付代偿金额168624.61元（代偿本金165000元、代偿利息2255元、代偿罚息1369.61元）；支付逾期担保费2145元；支付代偿滞纳金1349元（以代偿金额为基数，自2017年3月28日起，按照每天0.1%计算至被告偿清全部款项之日）；确认原告就被告所有的位于徐州市鼓楼区王场27#-803室房屋处分的价款享有优先受偿权；被告支付原告律师费1万元。事实和理由：2016年9月19日，被告沈忠与重庆金安小额贷款有限公司签订了《授信及借款合同》，被告沈忠向金安公司借款人民币165000元，借款期限自2016年9月19日至2021年9月19日，并约定了借款利息。同日被告沈忠与原告签订了一份《最高额委托担保合同》，委托原告为其上述借款向金安公司提供连带责任保证，并约定了担保费用及代偿滞纳金的计算方式。同日原告根据被告沈忠的委托与金安公司签订了一份《最高额保证合同》，原告为被告沈忠的上述借款向金安公司提供连带保证责任。原、被告签订一份《最高额反担保抵押合同》，并出具承诺书，被告以其所有的位于徐州市鼓楼区王场27#-803室的房屋向原告提供反担保，担保范围包括代偿本息、担保费、代偿滞纳金、律师费、诉讼费。原告于2016年9月20日取得上述抵押房屋的他项权证。被告沈忠于2017年2月20日没有按照《授信及借款合同》的约定偿还借款本息，原告根据《最高额保证合同》的约定于2017年3月28日代偿了本息合计168624.61元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及原、被告签订《最高额反担保抵押合同》的约定，原告有权向被告沈忠追偿，并对被告所有的徐州市鼓楼区王场27#-803室房屋享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告沈忠未行使抗辩权。
原告围绕其诉讼请求，向法庭举证：《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、离婚登记审查处理表、离婚协议、徐州市不动产所有权登记审核表、《徐州市不动产抵押合同》、《不动产登记证明》、《法律服务专项委托合同》、律师费发票、中国建设银行客户专用回单。本院认定事实如下：2016年9月19日，被告沈忠（借款人）与案外人重庆金安小额贷款有限公司（××）签订《授信及借款合同》，约定沈忠向重庆金安小额贷款有限公司借款165000元，授信期限60个月，自2016年9月19日至2021年9月19日。
同日，原告平安担保公司（乙方）与被告沈忠（甲方）签订《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》，约定平安担保公司为沈忠的《授信及借款合同》提供连带责任保证担保，最高本金金额为165000元。乙方为甲方作为借款人在借款合同项下应向××支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项提供保证担保，甲方同意乙方有权收取担保费。从每一笔借款从实际发放日按月计费，每月担保费金额=实际放款金额*月担保费率。每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为担保费的缴纳日期。如果灭有对应日的，则每月的最后一天为担保费的缴纳日期。不足一月的，按实际天数计收担保费。从乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项。还款期限为36个月：月担保费率=0.49%；还款期限为24个月：月担保费率=0.47%；还款期限为12个月：月担保费率=0.70%；还款期限为6个月：月担保费率=0.65%。乙方履行保证责任后，甲方应自乙方履行担保责任（即代偿）之日起，以乙方代偿金额为基础、按每日1‰的标准向乙方支付代偿滞纳金。甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于崔收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。沈忠将其所有的位于徐州市鼓楼区王场27#-803室房屋作为反担保财产抵押给原告，并办理了不动产登记证明，最高债权数额为165000元。
原告平安担保公司与重庆金安小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，约定平安担保公司为沈忠与重庆金安小额贷款有限公司签订的《授信及借款合同》提供连带保证责任，最高本金为165000元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
2017年3月29日，重庆金安小额贷款有限公司向原告出具《履行保证责任证明书》一份，上载：“平安普惠融资担保有限公司：我司于2016年9月19日与沈忠（下称“借款人”）签定了编号为DY2016090100189的《授信及借款合同》主合同。贷款金额为165000元，到期日为20121年9月19日。我司于贵公司签定了编号为DY20160901001389《最高额保证合同》，用于为上述借款165000元提供连带责任保证担保。因借款人沈忠未按期还款，贵公司已根据《最高额保证合同》于2017年3月28日向我司代偿本息合计人民币168624.61元，保证责任已全部履行完毕。特此证明”。
原告为实现债权花费律师费1万元。
本院认为，原、被告签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，除双方约定的按每日0.1%滞纳金超过了法律规定的借款利率上限外，其余内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行各自义务。原告作为保证人已向债权人履行保证义务，有权向被告进行追偿，故，对于原告主张被告返还代偿金额的诉讼请求，本院予以支持。
因双方约定了担保费，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，被告应予以支付，原告主张的担保费2145元，本院予以支持。双方约定的滞纳金超过年利率36%，本院依法调整为年利率24%，以代偿金额为本金，从代偿之日起计算至被告实际偿还完毕之日止。
被告以自己所有的位于徐州市鼓楼区王场27#-803室房屋作为反担保财产抵押给原告，双方并办理了不动产登记证明，原告有权就该房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，最高债权数额为165000元。
因双方约定了律师费的负担，原告实际花费的律师费未超出律师费收费标准，本院对于原告主张的律师费1万元予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告沈忠返还原告代偿款168624.61元、担保费2145元及滞纳金（滞纳金以168624.61元为基数，自2017年3月28日起计算至被告实际还清之日止，按照年利率24%计算）。
二、本判决生效之日起十日内，被告沈忠给付原告律师费1万元。
三、如被告未履行上述给付义务，则原告有权以被告沈忠所有的位于徐州市鼓楼区王场27#-803室房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，债权数额为165000元。
案件受理费3672元，由被告沈忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）
审 判 长 王蓓蓓
人民陪审员 张 惠
人民陪审员 薛振雷
二〇一七年八月十六日
书 记 员 王宇璇