云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民一初字第47号
原告李鸿芳，男，汉族，1954年2月8日出生。
原告杨穗，女，彝族，1955年8月28日出生。
被告昆明林海云霄房地产开发有限公司。住所地：安宁市太平镇和平路*号。
法定代表人姜中云，董事长。
特别授权代理人ＸＸ，云南天途律师事务所律师。
原告杨穗、李鸿芳诉被告昆明林海云霄房地产开发有限公司（以下简称：云霄公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月4日受理后，依法组成合议庭于2015年6月10日公开开庭审理了本案，原告李鸿芳、杨穗，以及云霄公司的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，经合议庭依法评议，本案现已审理终结。
原告李鸿芳、杨穗诉称：2014年5月23日两原告到被告林海风和现场售楼部购买现房。被告将安宁市太平镇和平路8号林海云霄三期×栋×座现房作价人民币198万出售给原告，并约定全款付清后立即交房。原告于2014年6月26日、8月1日分两次将193万购房款支付给被告后，被告未将该房移交原告，原告遂到昆明市房管部门查阅房屋备案情况，得知：林海云霄三期×栋×座现房早在2014年2月就登记备案给他人。后原告多次要求被告解决但被告一直未出面解决。上述事实，被告在出售房屋时对原告隐瞒此房已备案登记给他人的事实，又将该房屋出售给原告，此行为是欺诈行为，双方当事人所签订的合同属欺诈合同，应依法予以解除。故应当由被告返还原告已经交纳的购房款及利息、赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿责任，请求法院判令：1、解除双方当事人签订的商品房购销合同；2、由被告返还原告交纳的购房款人民币1980000元；3、由被告赔偿原告购房款一倍的赔偿款人民币1980000元；4、由被告赔偿自2014年6月26日至2015年1月期间已收款的利息237600元，利息计算公式：1980000元×6%年息÷12个月×6个月×4倍＝237600元；5、由被告承担本案诉讼费用。在法庭辩论之前，两原告将诉讼请求变更为：1、继续履行双方当事人的商品房购销合同；2、由被告向两原告赔偿因违约而造成的损失200000元；3、由被告承担本案诉讼费用。
被告云霄公司答辩称：双方确实存在买卖合同关系，但合同上没有明确交房时间，双方就赔偿问题没有达成一致意见，现在已经具备交房条件，之前办理在他人名下的合同备案已经撤销，对于原告所主张的损失，请法院依法判决。
原告李鸿芳、杨穗在举证期限内提交以下证据材料：
第一组原告二人的身份证复印件；证明李鸿芳、杨穗（以下简称“原告”）的身份及主体资格。
第二组商品房购销合同;证明昆明林海云霄房地产开发有限公司（以下简称“被告”）与原告李鸿芳、杨穗于2014年6月26日签订合同，买卖安宁市太平镇和平路×号林海云霄×栋×座房产（房价人民币壹佰玖拾捌万元整）。
第三组汇款单五份；证明原告于2014年5月23日向被告汇定金人民币伍万元整；于2014年6月26日分三次向被告汇购房款人民币壹佰肆拾伍万元整；于2014年8月1日向被告汇购房款人民币肆拾捌万元整。
第四组昆明林海云霄房地产开发有限公司收款收据两份；1、证明被告于2014年6月26日收到原告购房款人民币壹佰伍拾万元整。2、证明被告于2014年8月1日收到原告购房款人民币肆拾捌万元整。
第五组李鸿芳致姜中云等人的手机短信、电话录音及其回复内容共五页；证明原告多次与被告单位法定代表人姜中云及相关人员沟通联系要求解决林海云霄×栋×座房产买卖纠纷未果。
第六组昆明林海云霄房地产开发有限公司2015年1月27日开具的接房证明1、证明被告于2015年1月27日请求李鸿芳放弃诉讼，到公司拿证明接房；2、证明原告持证明到安宁市房管部门核实，林海云霄×栋×座房产仍然备案在他人名下，是被告对原告的又一次欺骗。
第七组李鸿芳申请法院向安宁市房管部门调取林海云霄×栋×座房产备案情况；证明被告与原告签订合同买卖的林海云霄×栋×座商品房是已经备案给他人的房产。
被告云霄公司对上述证据材料质证后表示：
第一组证据三性予以认可；第二组证据三性予以认可，认可双方存在房屋买卖合同关系；第三组证据三性予以认可，确实全额收到购房款；第四组证据三性予以认可，确实收到这么多钱；第五组证据三性不予认可，双方确实在本案中有过交流和协商，但手机短信不能作为证据进行使用。第六组证据三性予以认可，我们确实出具让其接房的证明；第七组证据三性不予认可，对调取该份证据毫无异议。
被告云霄公司在举证期限内提交以下证据材料：
第一组：1、企业营业执照（正、副本）；2、组织机构代码证（正、副本）；3、法定代表人身份证明；证明内容：昆明林海云霄房地产开发有限公司的基本信息；第二组：商品房购销合同；证明内容：1、原告与被告之间存在房屋买卖合同关系；2、买卖合同并未约定具体的交房时间；第三组：1、尽快办理房屋相关手续的函；2、快递寄件单。证明内容：被告多次电话通知原告来办理合同备案及相关手续，原告至今未予以配合。
原告李鸿芳、杨穗对上述证据材料质证后表示：
第一、二组证据三性予以认可；第三组证据三性不予认可，这些证据我方没有收到过。
经审理，本院针对双方当事人无异议的证据依法确认以下案件事实：2014年5月23日两原告到被告林海风和现场售楼部购买现房，被告将安宁市太平镇和平路×号林海云霄三期×栋×座现房作价人民币198万元出售给原告，并约定全款付清后立即交房，当天原告支付定金人民币5万元。2014年6月26日原告与被告签订购买安宁市太平镇和平路8号林海云霄三期×栋×座房屋的商品房购销合同，原告于2014年6月26日、8月1日分两次将193万元购房款支付给被告后，被告未将该房移交原告，原告遂到昆明市房管部门查阅房屋备案情况，得知：林海云霄三期×栋×座现房早在2014年2月就登记备案给他人。故两原告诉至本院提出前述诉讼请求。在本案审理期间，被告将原备案于他人名下的本案涉案房屋的合同备案撤销，并于2015年6月将与两原告的商品房购销合同进行了合同备案。因此，两原告将诉讼请求变更为：1、继续履行双方当事人的商品房购销合同；2、由被告向两原告赔偿因违约而造成的损失200000元；3、由被告承担本案诉讼费用。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方当事人于2014年6月26日签订商品房购销合同，两原告按照约定履行了自己所应当承担的义务，向被告足额支付购房款。而被告却隐瞒了该房屋在与两原告签订商品房购销合同之前就已经与他人签订商品房购销合同并已经进行合同备案登记的情况，虽然在本案审理期间，被告撤销了与他人针对该房屋的商品房购销合同的备案，但其之前的行为的确对两原告构成违约，现两原告考虑到实际情况，请求继续履行双方当事人签订的商品房购销合同，对此本院依法予以支持。同时，因被告的违约行为的确给两原告造成相应的损失，故应当由被告向两原告进行赔偿，对于两原告所主张的损失人民币20万元因无相应的证据予以证实，本院酌情确认由被告向两原告赔偿人民币10万元的经济损失。据此，对于两原告有事实及法律依据的诉讼请求依法予以支持，无事实依据的诉讼请求不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、两原告杨穗、李鸿芳与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司签订的商品房购销合同继续履行；
二、由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向两原告杨穗、李鸿芳支付人民币100000元的经济损失；
三、驳回两原告杨穗、李鸿芳的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费共计人民币40380.8元，由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后发了规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。
审 判 长 刘昕光
审 判 员 汪 佳
人民陪审员 夏书萍
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 马 娜