舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第760号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行，住所地舟山市普陀区东港街道中昌街109-111号。
负责人俞萍，行长。
委托代理人（特别授权）朱婷、庄科维，系浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司职员。
被告浙江东辉港务工程有限公司，住所地：舟山市普陀区东港街道海洲路266号网点。
法定代表人乐文波，董事长。
被告吴姿萱。
被告乐娇哲。
被告浙江海洋港务工程有限公司，住所地：舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号8楼。
法定代表人乐海波，董事长。
被告乐文波。
被告吴松意。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行（以下简称普陀农商行东港支行）诉被告浙江东辉港务工程有限公司（以下简称浙江东辉港务公司）、吴姿萱、乐娇哲、浙江海洋港务工程有限公司（以下简称浙江海洋港务公司）、乐文波、吴松意金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理，依法适用简易程序由审判员乐海奇于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱婷、庄科维到庭参加诉讼，六被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告普陀农商行东港支行诉称，2013年1月11日，被告浙江东辉港务公司以购买燃料油为由向原告申请借款，同年1月14日，双方签订了合同号为第9821120130000325号的《流动资金最高额抵押借款合同》，约定自2013年1月14日起至2015年1月10日止被告浙江东辉港务公司可在最高贷款限额350万元范围内逐笔向原告申请贷款；被告乐娇哲自愿以其名下位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼118室、119室的房屋为上述借款提供抵押担保；被告吴姿萱自愿以其名下位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼110室、111室、112室的房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。被告乐娇哲、吴姿萱委托其母亲即被告吴松意办理上述抵押登记手续，并对委托事项办理了公证。同日，被告浙江海洋港务公司、乐文波、吴松意向原告出具了保证函，自愿对被告浙江东辉港务公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为两年，如融资债权展期，保证人自愿继续提供连带责任保证，保证期限延至展期融资债权到期日之后两年。同年1月16日，原告和被告方对上述抵押房屋办理抵押登记。2014年1月17日，原告和被告浙江东辉港务公司签署了借款借据，向其提供借款350万元，约定借款期限至2015年1月10日，月利率为7.50‰。2015年1月8日，被告浙江东辉港务公司因未收回应收账款导致无法向原告归还借款，遂要求展期至2015年4月10日，并签署了《展期还款协议》。借款期限届满后，经原告多次催讨，被告浙江东辉港务公司仍未能归还借款及自2015年3月21日起开始欠付的利息。其他五被告亦未能履行相应的清偿义务。为此，原告诉至法院，请求依法判令被告浙江东辉港务公司归还原告借款350万元，并按合同约定利率支付自2015年3月21日起至清偿之日止的利息；准予对被告吴姿萱名下位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼110室、111室、112室的房屋和被告乐娇哲名下位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼118室、119室的房屋依法拍卖或变卖，所得价款由原告就上述债务优先受偿；判令被告浙江海洋港务公司、乐文波、吴松意对上述债务向原告承担连带清偿责任；本案诉讼费由六被告负担。
原告普陀农商行水产城支行为证明自己主张所依据的事实向本院提交了借款申请书1份、流动资金最高额抵押借款合同及抵押财产清单1份、借款借据1份、保证函3份、展期还款协议1份、公证书2份、房屋产权证、国有土地使用权证及他项权证5份。
六被告未答辩，亦未向本院提交证据材料。
六被告未到庭参加诉讼视为放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告按约向被告浙江东辉港务公司提供了借款350万元，并对借款月利率、借款期限和违约责任等内容进行了约定，被告浙江东辉港务公司应按约还本付息，但被告浙江东辉港务公司自2015年3月21日起开始欠息且在借款期限届满后未能归还借款，其行为已经构成了违约，应承担归还借款350万元及按照约定利率支付利息的民事责任。被告吴姿萱、乐娇哲分别自愿以名下位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼110室、111室、112室和118室、119室的房屋及土地使用权对上述借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本息及实现债权的费用，故在被告浙江东辉港务公司未能清偿上述债务的情况下，原告有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿。被告浙江海洋港务公司、乐文波、吴松意自愿为上述借款提供连带责任保证，担保的范围包括借款本息及实现债权的费用，故在被告浙江东辉港务公司未能清偿上述债务的情况下，原告有权要求被告浙江海洋港务公司、乐文波、吴松意承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告浙江东辉港务工程有限公司在本判决生效之日起五日内向原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行归还借款350万元，并按照约定利率支付自2015年3月21日起至清偿之日止的利息。
二、被告浙江海洋港务工程有限公司、乐文波、吴松意对上述债务向原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行承担连带清偿责任。
三、若被告浙江东辉港务工程有限公司未能清偿上述债务，则拍卖或变卖位于舟山市普陀区六横镇台门台兴路180号台学商务楼110室、111室、112室、118室、119室的房屋及相应土地使用权，原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行可就所得价款按照抵押顺序优先受偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，减半收取17400元，由被告浙江东辉港务工程有限公司、浙江海洋港务工程有限公司、乐文波、吴松意连带负担；被告吴姿萱、乐娇哲以其抵押物拍卖或变卖所得款总额为限对上述费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院（上诉案件受理费34800元应在递交上诉状时预交，款汇浙江省省级财政专户结算分户，开户行：中国农业银行舟山市南珍支行，账号：19×××06。上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 乐海奇
二〇一五年八月二十一日
代书记员 张 宁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。