北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）丰民初字第05824号
原告梁×1，男，1953年9月21日出生。
原告周×1，男，1968年11月29日出生。
原告周×2，男，1944年10月8日出生。
原告周×3，男，1973年4月23日出生。
原告周×4，女，1976年3月31日出生。
上述五原告委托代理人马利，北京市方诚律师事务所律师。
原告梁×2，男，1946年7月10日出生。
被告梁×3，男，1951年4月9日出生。
被告兼被告梁×3的委托代理人梁×4（梁×3之子），1978年12月12日出生。
原告梁×1、周×2、周×3、周×4、周×1、梁×2与被告梁×3、梁×4分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁×1、周×1、周×2、周×4、周×3的委托代理人马利，原告梁×2，被告兼被告梁×3的委托代理人梁×4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁×1、周×2、周×3、周×4、周×1、梁×2诉称：梁德全、张树廷夫妇生有六名子女，分别为：梁×2、梁×3、梁×1、梁进芳、梁秀文、梁秀芬。二人在北京市丰台区大瓦窑村2号（原门牌号大瓦窑村6号，以下简称2号）院内建有北房五间。梁德全于1968年5月死亡，张树廷于1996年12月8日死亡。1997年，经法院调解，确定上述房屋东侧第一间归梁×2所有、东侧第二间归梁×3所有，东侧第三间归梁×1所有、东侧第四间归梁秀文、梁秀芬所有，东侧第五间归梁进芳所有。因梁×2的宅基地在2号院东侧，在调解后，梁×2将自己分得的房屋拆走。2010年8月，梁×3之子梁×4就2号院与大瓦窑村委会签订拆迁协议，并取得拆迁利益。经梁×1申请，梁进芳于2012年7月13日由法院宣告死亡。现我们起诉，要求分割拆迁补偿款。
被告梁×4、梁×3辩称：在1997年继承案件调解后，梁×2将其所分得的房屋拆走。1998年，剩余4间北房因下大雨塌了，我们给付了梁×15000元，梁×21000元，梁秀芬、梁秀文各2500元的折价款，并一起到村里办理了房屋翻建审批手续。审批后，梁×4将4间房屋拆除重建，并陆续在2号院内建有其他房屋。拆迁协议拆除的房屋是梁×4后来建造的，与其他人没有关系，我们不同意原告的诉讼请求。我二人之间不需要分割拆迁款。
经审理查明：梁德全与张树廷夫妇生有四子二女，分别为：梁×2、梁×3、梁×1、梁进芳、梁秀文、梁秀芬。梁秀文与周殿秀系夫妻关系，生有一子周×1；梁秀芬与周×2系夫妻关系，二人生有两名子女：周×3、周×4。梁×4系梁×3之子。梁德全于1968年5月死亡，张树廷于1996年12月9日死亡，梁秀文于1998年6月5日死亡，周殿秀于2010年1月15日因死亡注销户口，梁进芳于2012年7月13日经法院判决宣告死亡，梁秀芬于2013年7月6日死亡。
梁德全与张树廷夫妇在2号院内留有北房五间。1997年10月，本院出具（1997）丰民初字第4668号民事调解书，确定上述北房东侧第一间归梁×2所有、北房东侧第二间归梁×3所有、北房东侧第三间归梁×1所有、北房东侧第四间归梁秀文、梁秀芬所有、北房东侧第五间归梁进芳所有。调解后，梁×2将自己分得的房屋拆走。梁×4于1998年将2号院内剩余四间北房进行翻建，并于1998年至2005年间在院内陆续建有东房四间、西房四间、南房四间（含门道一间）。
2010年8月21日，梁×4（乙方，被拆迁人）与丰台区卢沟桥乡大瓦窑村村民委员会（甲方，拆迁人）签订《拆迁协议》，载明：“…需要拆迁乙方梁×4在拆迁范围内大瓦窑村2号居住的所有房屋，甲乙双方经协商，同意实行房屋拆迁货币补偿；乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋18间，建筑面积313.43平方米，乙方实际居住人口1人，分别是产权人梁×4；经北京龙泰房地产评估有限公司评估，被拆迁房屋补偿款共计4311472元…”上述款项均已由梁×4领取。《北京市房屋拆迁重置成新价估价结果通知单》载明：2号院内北房房屋结构价格为89848.1元。
审理中，被告主张已给付梁秀文、梁秀芬、梁×1、梁×2房屋折价款共计1.1万元，并一起到村委会办理了建房审批手续，提交了建房用地申请表，申请表中载明用地人为梁×3。经质证，六原告对上述证据没有异议，但不认可被告已给付房屋折价款。被告未为就其上述主张提交其他证据。
2014年7月24日，大瓦窑村村委会出具证明，载明：梁进芳未曾婚配，并未育有子女。
经本院与北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村村民委员会核实，2号院的拆迁补偿款包括房屋重置成新价和房屋建筑补偿，房屋建筑补偿每建筑平米13000元。经询问，梁×1、梁×4、梁×3对此没有异议；梁×1、周×1、周×2、周×4、周×3对此不予认可，但未提交相反证据。
上述事实，有派出所证明信、（1997）丰民初字第4668号民事调解书、农民建房用地申请表、拆迁协议、估价结果通知单、（2011）丰民特字第14392号民事判决书、大瓦窑村村委会证明及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。本案争议焦点为2号院的拆迁补偿款，包括房屋建筑补偿及房屋重置成新价，均为对房屋的补偿，故应先行确定被拆迁房屋的权属。经生效法律文书确定，2号院内北房东侧第一间归梁×2所有，第二间归梁×3所有，第三间归梁×1所有，第四间归被告梁秀文、梁秀芬所有，第五间归梁进芳所有。梁×2将自己分得的房屋拆除后，其对2号院内剩余房屋不享有权利。剩余四间北房经梁×4翻建后，原有房屋的价值转移至建成后的四间北房中，房屋因翻建产生的增值部分归梁×4所有，故翻建后的房屋应归梁×3、梁×1、梁秀文、梁秀芬、梁进芳及梁×4共同所有，每人所占份额由本院综合考虑各方对共有财产的贡献大小、实际居住等因素酌情确定。梁进芳所占份额应按照法律规定由继承。梁秀文已死亡，其所占份额应由其子周×1继承；因梁进芳死亡时没有第一顺序继承人，故其所占份额应由梁×2、梁×3、梁×1及梁秀芬继承。梁秀芬死亡后其所占份额应由周×2、周×3、周×4继承。2号院内其他房屋均为梁×4所建，因拆迁所得拆迁补偿款亦应归梁×4所有。梁×3主张其在梁×4翻建房屋前已给付梁秀芬、梁秀文房屋折价款，证据不足，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第一条之规定，判决如下：
一、北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村2号拆迁补偿款四百三十一万一千四百七十二元，归被告梁×4、梁×3共同所有；
二、被告梁×4、梁×3于本判决生效之日起七日内给付原告梁×1折价款三万八千三百五十二元；
三、被告梁×4、梁×3于本判决生效之日起七日内给付原告周×2、周×3、周×4折价款共二万三千九百七十元；
四、被告梁×4、梁×3于本判决生效之日起七日内给付原告周×1折价款一万四千三百八十二元；
五、被告梁×4、梁×3于本判决生效之日起七日内给付原告梁×2折价款九千五百八十八元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万一千二百九十二元，由原告梁×1负担三百六十七元（已交纳）；由原告周×2、周×3、周×4共负担二百三十元，原告周×1负担一百三十八元，原告梁×2负担九十二元，被告梁×4、梁×3共负担四万零四百六十五元（均于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费二百六十元，由被告梁×4负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤诉处理。
审 判 长 张 倩
人民陪审员 刘淑玲
人民陪审员 张鲁燕
二〇一四年十月十七日
书 记 员 李 洋