安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民二初字第00141号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司沈村支行，住所地安徽省宣城市宣州区。
负责人：李积才，系该行行长。
委托代理人：王源杰，系该支行员工。
被告：贡洁。
被告：陈玉珍。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司沈村支行（以下简称农商行沈村支行）诉被告贡洁、陈玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王源杰、被告陈玉珍到庭参加诉讼，被告贡洁经本院传票传唤无正当理由未到庭。现本案已审理终结。
农商行沈村支行诉称：2008年9月11日，贡洁因养种鸭缺少资金，以陈玉珍所有的位于宣城市宣州区孙埠镇某某街的房产提供抵押担保（并办理了抵押登记），在原告处借款20万元，约定月利率9.324‰%，按季计息，到期日为2011年9月10日，逾期还款加收50%罚息。贡洁收到借款后，未按约归还借款本息，仅归还利息至2010年6月30日。现原告诉至法院，要求判令贡洁立即归还借款本金20万元及利息（自2010年7月1日起按合同约定利率计算至借款还清之日止，含逾期罚息）；对被告陈玉珍的抵押物行使抵押权。
农商行沈村支行为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、负责人身份证明、组织机构代码证、营业执照、银监局文件复印件各一份，证明原告的身份信息；
2、两被告身份证复印件各一份，证明两被告的身份信息；
3、借款申请、借款申请书、借款合同、抵押合同、房地产抵押登记申请表、抵押担保承诺书、房地产他项权证复印件各一份，证明被告贡洁向原告申请借款，陈玉珍自愿以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；
4、借款借据一份，证明原告向被告贡洁发放贷款及被告贡洁仅归还利息至2010年6月30日的事实；
5、民事裁定书一份，证明原告曾于2013年3月26日向宣州区人民法院起诉后撤诉的事实。
被告贡洁未到庭，未答辩，未向本院提交证据。
被告陈玉珍辩称：贡洁向原告借款属实，由其以房产提供担保亦属实，但不同意原告对其房屋行使抵押权。
被告陈玉珍对原告提交的证据均无异议，亦未向本院提交证据。
综合原、被告举证、质证意见及当庭陈述事实，本院经审查，认为原告提交的证据均来源合法、内容真实，与本案有关联性，本院予以认定。
通过上述认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，查明事实如下：
2008年9月11日，贡洁因养种鸭缺少资金，向原宣城市宣州区农村信用合作联社沈村信用社申请借款，双方签订《借款合同》、《借款借据》，约定借款金额20万元，借款期限自2008年9月11日起至2011年9月10日止，年利率为11.1888%，按季浮动计息，借款人未按合同约定日期归还贷款的，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息。同日，原宣城市宣州区农村信用合作联社沈村信用社与陈玉珍签订《抵押合同》一份，陈玉珍以其名下的位于宣城市宣州区孙埠镇某某街的房产为贡洁向原宣城市宣州区农村信用合作联社沈村信用社借款提供抵押担保，并于2008年9月11日办理了抵押登记［房地产他项权证字号：房地权宣城他字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊号］。2008年9月11日，原宣城市宣州区农村信用合作联社沈村信用社按约向贡洁发放贷款20万元。被告贡洁收到借款后，仅归还利息至2010年6月30日，未归还本金。2011年3月26日，原告以贡洁、陈玉珍为被告诉至本院，后于2013年7月17日向本院申请撤回起诉。2014年3月10日，原告再次诉至本院。
另查明，2010年7月22日，原宣城市宣州区农村信用合作联社沈村信用社经批准改制为宣城皖南农村商业银行股份有限公司沈村支行。
本院认为：原、被告双方签订的《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按约定履行了发放借款义务，被告贡洁在收到原告借款后，未按约定的期限归还原告借款本息，系违约行为。对原告要求被告贡洁归还借款本息的诉讼请求，予以支持。被告陈玉珍以其所有的房产对借款进行了抵押担保，并办理了登记手续，原告提出的如被告贡洁不能还款，要求对抵押物实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈玉珍的辩解意见无事实及法律依据，不予支持。被告贡洁经本院传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贡洁于本判决生效之日起十日内给付原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司沈村支行借款人民币20万元及利息（自2010年7月1日起至借款还清之日止，按双方借款合同约定的利率标准计算，含逾期罚息）；
二、如被告贡洁未按期履行上述义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司沈村支行可行使抵押权，以拍卖、变卖、或折价被告陈玉珍所有的位于宣城市宣州区孙埠镇某某街的房产［房地产他项权证字号：房地权宣城他字第00039472号］所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6287元，公告费300元，合计6587元，由被告贡洁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈章健
人民陪审员 钟祥珠
人民陪审员 赵春燕
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 赵 静
附法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
《中华人民民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。