上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第9400号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王建平。
委托代理人鲁去难，上海市汇峰律师事务所律师。
委托代理人管慧，北京盈科（上海）律师事务所律师。
被告黄锋。
委托代理人腾飚，上海市锦天城律师事务所律师。
委托代理人庄永宏，上海市锦天城律师事务所律师。
被告上海蓝洋新型建材有限公司。
法定代表人黄锋。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉被告黄锋、上海蓝洋新型建材有限公司（以下至判决主文前简称蓝洋公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月28日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，于2014年2月11日公开开庭进行了审理，原告委托代理人鲁去难、管慧、被告黄锋委托代理人腾飚到庭参加了诉讼，被告上海蓝洋新型建材有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告黄锋于2012年9月4日签订编号为个借贷字XXXXXXXXXXXXXXX号《个人借款合同》，该合同经上海市奉贤公证处公证，公证编号为（2012）沪奉证经字第2458号。根据《个人借款合同》的约定，被告黄锋向原告借款金额为人民币80万元，借款期限为12个月。2012年9月29日被告黄锋从原告处借得80万元，由原告依约受托支付至上海福宁木业有限公司的账户内，借款起始日为2012年9月29日，借款到期日为2013年9月29日，年利率为6.9%。根据合同约定，如被告黄锋应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告黄锋清偿本息为止；对被告黄锋未能按时支付利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率在合同贷款利率上加收40%确定。由被告黄锋每月向在民生银行开立的指定账户内还款，归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。因被告黄锋违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告黄锋应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。为了确保被告黄锋切实履行《个人借款合同》中约定的借款义务，原告与被告黄锋、蓝洋公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《担保合同》作担保，该合同经上海市奉贤公证处公证，公证编号为（2012）沪奉证经字第2459号。在担保合同中明确约定了被告黄锋将自有的位于上海市松江区九亭镇涞寅路XXX弄XXX号XXX室的房产依法抵押给原告担保《个人借款合同》项下发生的全部债权（包括或有负债），范桃梅作为抵押房产的夫妻财产共有人在担保合同上签名。被告蓝洋公司同意为《个人借款合同》项下的债务提供连带保证担保。上述任一担保的范围包括被担保之主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。2012年9月21日原告和被告黄锋共同申请抵押登记，原告并领取了抵押权登记证。原告于2012年9月29日向被告黄锋发放的贷款于2013年9月29日已到期，但被告黄锋自2013年9月29日起逾期履行还款义务至今。故根据《个人借款合同》的规定已构成违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告黄锋立即归还原告借款本金80万元，支付原告截至2013年10月14日止的拖欠的借款利息2，200.97元、逾期利息和复利3，228.86元，合计805，429.83元；2、被告黄锋支付自2013年10月15日起至实际清偿之日止的逾期罚息（逾期罚息以80万元为基数，在合同贷款利率上加收40%计收）、复利；3、被告黄锋向原告支付原告为实现上述债权所产生的律师费32，217元；4、如被告黄锋不履行上述第1至第3项付款义务，请求法院依法处置被告黄锋的位于上海市九亭镇涞寅路XXX弄XXX号XXX室房产，并以所得价款依法偿还原告的借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权而发生的相关费用；5、被告蓝洋公司对被告黄锋的上述第1至第3项付款义务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费及保全费等费用由被告共同承担。审理中，原告撤回对范桃梅的起诉，并撤回要求被告黄锋承担律师费的诉请。
被告黄锋辩称，对诉请1、2无异议。
被告蓝洋公司未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、（2012）沪奉证经字第2458号公证书（个人借款合同），证明原告与被告黄锋签订借款合同，该合同真实有效；
证据2、个人借款凭证，证明原告履行借款合同约定向被告黄锋实际发放借款的金额、借款期及年利率等；
证据3、不良贷款积欠本息明细表，证明借款到期后，被告黄锋拖欠的本金、利息、罚息金额；
证据4、还款计划信息，证明被告黄锋以付利息、拖欠本金、利息、付款的明细；
证据5、（2012）沪奉证经字第2459号公证书（担保合同），证明原告与被告黄锋、被告蓝洋公司签署担保合同的事实，该合同真实有效。
证据6、抵押权登记证，证明被告黄锋为原告提供的抵押担保正式生效。
被告黄锋对上述证据1-6无异议。
被告黄锋、蓝洋公司未提供证据。
经审理查明，2012年9月4日被告黄锋作为借款人与原告签订编号为个借贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人借款合同》，合同约定：借款金额80万元，借款期限12个月，借款的期限、利率、具体用途等均以借款凭证为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮动15%，确定为年利率6.9%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变；被告对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为合同的贷款利率基础上加收40%确定；合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清；因被告黄锋违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告黄锋应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同时，被告黄锋作为抵押人、被告蓝洋公司作为保证人与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《担保合同》，约定被告蓝洋公司对上述《个人借款合同》承担连带保证担保，被告黄锋以其所有的位于上海市松江区九亭镇涞寅路XXX弄XXX号XXX室的房产依法抵押给原告担保《个人借款合同》项下发生的全部债权（包括或有负债），范桃梅作为抵押房产的夫妻财产共有人在担保合同上签名。任一担保的范围包括被担保之主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。上述两份合同于2012年9月6日进行公证。2012年9月21日对上述房屋进行抵押权登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，债权数额80万元。
9月29日原告向被告黄锋指定的账户发放贷款，个人借款凭证载明借款金额80万元、借款期限自2012年9月29日至2013年9月29日、年利率6.9%、逾期利率按年利率加收40%。被告黄锋在个人借款凭证上签字确认。被告黄锋自2013年9月29日起逾期履行还款义务至今。故原告诉至法院。
本院认为，原告与被告黄锋签订的《个人借款合同》、与被告黄锋、蓝洋公司签订的《担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告指定的账户，被告未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息、复利的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告黄锋以其所有的位于上海市松江区九亭镇涞寅路XXX弄XXX号XXX室对上述借款提供债权数额80万元的抵押担保，故同时应对上述债务在债权数额80万元范围内承担抵押担保责任。被告蓝洋公司在《担保合同》上盖章确认对上述债务承担连带保证责任，故原告的诉请具有合同依据，本院予以支持。被告蓝洋公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄锋应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2014年2月11日的借款本金人民币80万元；
二、被告黄锋应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行上述借款截至2013年10月14日借款利息2，200.97元、逾期利息和复利3，228.86元；
三、被告黄锋应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行上述借款自2013年10月15日起至实际清偿之日止的逾期利息、复利（按中国人民银行的规定以及原告与被告约定的利率计算）；
四、如被告黄锋届期不履行上述第一至第三项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告黄锋协议，以位于上海市松江区九亭镇涞寅路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在债权数额80万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄锋所有，不足部分由被告黄锋继续清偿；
五、被告上海蓝洋新型建材有限公司对上述第一至三项所确定的被告黄锋的付款义务承担连带清偿责任，被告上海蓝洋新型建材有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告黄锋追偿。
案件受理费12，176元，减半收取6，088元，财产保全费5，000元，共计11，088元（原告已预缴），由被告黄锋、上海蓝洋新型建材有限公司共同承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 黄宗琴
二〇一四年二月十四日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。