江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰姜商初字第00532号
原告江苏银行股份有限公司泰州姜堰支行，住所地泰州市姜堰区姜堰大道嘉和公寓1号楼101-108号商铺。
负责人冯文志，行长。
委托代理人沈锦凤，江苏堰平律师事务所律师。
委托代理人邓凯华，江苏堰平律师事务所律师（实习）。
被告江苏亚龙焊接设备有限公司，住所地泰州市姜堰区梁徐镇双灯科工园。
法定代表人钱民。
被告钱璐。
被告钱军。
原告江苏银行股份有限公司泰州姜堰支行与被告江苏亚龙焊接设备有限公司（以下简称亚龙公司）、钱璐、钱军金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案受理。因无法以直接送达、留置送达或法律规定的其他方式向三被告送达应诉手续及开庭传票，本院向三被告公告送达了应诉通知书、举证通知书、诉状副本、合议庭组成人员通知书、开庭传票、证据副本等。本院依法组成合议庭、适用普通程序于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈锦凤到庭参加诉讼，被告江苏亚龙焊接设备有限公司、钱璐、钱军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月16日，原告与被告亚龙公司签订编号为SX141413001230的《最高额综合授信合同》，约定原告向被告亚龙公司在授信期限内提供流动资金贷款400万元。同日，被告亚龙公司与原告签订编号为DY141413000045的《最高额抵押合同》，约定以其名下姜国用（2012）第2068号、姜国用（2013）第4821号国有建设用地使用权为上述最高额综合授信贷款业务提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告钱璐、钱军向原告出具编号为BZ141413000266的《最高额个人连带责任保证书》，约定被告钱璐、钱军为被告亚龙公司的上述借款提供连带责任保证，且不以物保优先为由行使抗辩权。上述抵押担保和信用担保的责任范围不仅包括主债权及利息，还包括原告为实现债权而发生的诉讼费、律师代理费等一切费用。2013年9月22日，原告和被告亚龙公司签订编号为JK141413000244的《流动资金借款合同》，约定原告出借给被告亚龙公司400万元，借款期限自2013年9月22日至2014年9月10日，年利率7.8%，按季结息，逾期加收50%罚息，贷款人因催收借款本息所需的律师费等各项费用由借款人负担等等。届期，被告亚龙公司未能偿还本金，并欠到期利息70200元，被告钱璐、钱军亦未履行代偿义务。请求判令：1、被告亚龙公司偿还借款本金400万元及利息（到期利息70200元，逾期利息自2014年9月11日起按年利率11.7%计算至判决确定给付之日）、赔偿律师代理费92000元；2、如被告亚龙公司不履行前述义务，原告有权以其抵押的姜国用（2012）第2068号、姜国用（2013）第4821号国有建设用地使用权及其土地上建筑物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、被告钱军、钱璐对前述第一项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告将第2项诉讼请求变更为：如被告亚龙公司不履行前述义务，原告有权以其抵押的姜国用（2012）第2068号、姜国用（2013）第4821号国有建设用地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
原告为支持其诉讼请求提交如下证据：
1、最高额综合授信合同、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同、承诺书各一份，证明2013年9月16日，原告与被告亚龙公司签订最高额综合授信合同，约定原告向被告亚龙公司在授信期限内提供流动资金贷款400万元；被告亚龙公司以其名下姜国用（2012）第2068号、姜国用（2013）第4821号国有建设用地使用权提供担保，并承诺抵押土地上所有附属建筑物不抵押给第三人，领取权证后一并抵押给原告；被告钱璐、钱军提供连带责任保证；
2、流动资金借款合同、借款借据、欠息清单各一份，证明2013年9月22日，原告和被告亚龙公司签订流动资金借款合同，后原告按约出借资金；届期，被告亚龙公司未能偿还本金，并欠期内利息70200元；
3、委托代理协议、发票各一份，证明原告为本案产生律师代理费92000元。
三被告未答辩，亦未提交证据。
对原告提交的证据，本院审查后认为，上列证据具有真实性、合法性，并与本案有关联，依法应确认其证明力。
经审理，本院依据认定的证据确认原告所诉事实。另查明，原告为本案产生律师代理费损失92000元。
本院认为，2013年9月16日原告与被告亚龙公司签订的最高额综合授信合同、最高额抵押合同，被告钱璐、钱军向原告出具的最高额个人连带责任保证书,以及同年9月22日原告与被告亚龙公司签订的流动资金借款合同，系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告依约向被告亚龙公司履行了出借资金的义务，后被告亚龙公司未能按约结息还本，构成违约；被告钱璐、钱军作为连带责任保证人，未尽保证之责。原告有权按照合同约定要求被告偿还借款本金、支付利息、赔偿律师代理费损失，并有权以被告亚龙公司抵押给原告的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告亚龙公司、钱璐、钱军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏亚龙焊接设备有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司泰州姜堰支行返还借款本金400万元及利息（截止2014年9月10日的利息为70200元，自2014年9月11日起至被告实际清偿之日，按双方约定的年利率11.7%计算）、赔偿律师代理费92000元；
二、若被告江苏亚龙焊接设备有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告江苏亚龙焊接设备有限公司抵押给原告的姜国用（2012）第2068号、姜国用（2013）第4821号国有建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告钱璐、钱军对被告江苏亚龙焊接设备有限公司的上述还款承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告江苏亚龙焊接设备有限公司追偿。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40098元，由三被告负担(原告同意其预交的案件受理费由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付。被告钱璐、钱军支付后有权向被告江苏亚龙焊接设备有限公司追偿)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费40098元（户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：20×××88）。
审 判 长 赵东平
代理审判员 陈 祥
人民陪审员 杜冬林
二〇一五年三月六日
书 记 员 朱蕙莙
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。