河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0104民初5431号原告：中信银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥西区自强路10号，统一社会信用代码：911301007302786537。主要负责人：奚国光，该分行行长。委托诉讼代理人：杨新广、杜红星，河北和泽律师事务所律师。被告：白凯，男，1986年2月19日出生，汉族，现住石家庄市行唐县，被告：王素娟，女，1988年11月6日出生，汉族，现住石家庄市行唐县，被告：河北柏凯商贸有限公司，住所地石家庄市深泽县深泽镇东关村东大街108号，统一社会信用代码：91130128557663215C。法定代表人：白凯。被告：张彦杰，男，1981年3月2日出生，汉族，现住石家庄市行唐县，被告：张钗，女，1964年3月15日出生，汉族，现住石家庄市，被告：张旭彤，男，1965年2月16日出生，汉族，现住石家庄市长安区，被告：张秀红，男，1974年9月20日出生，汉族，现住石家庄市行唐县，原告中信银行股份有限公司石家庄分行（以下简称中信银行石家庄分行）与被告白凯、王素娟、河北柏凯商贸有限公司（以下简称柏凯商贸公司）、张彦杰、张钗、张旭彤、张秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，被告白凯在答辩期内对本案管辖权提出异议，本院于2016年11月24日作出（2016）冀0104民初第5431号民事裁定，驳回了被告白凯对本案管辖权提出的异议。被告白凯不服，上诉至石家庄市中级人民法院。石家庄市中级人民法院于2017年3月20日作出（2017）冀01民辖终387号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。后，本院依法适用普通程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告中信银行石家庄分行委托诉讼代理人杨新广到庭参加诉讼。被告白凯、王素娟、柏凯商贸公司、张彦杰、张钗、张旭彤、张秀红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中信银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告白凯、王素娟立即偿还原告借款本金600万元，截止到2016年5月23日利息107107.48元、罚息1471467.48元，之后的利息及罚息按照个人经营借款合同约定的利率计算至贷款还清之日止；2、依法判决变卖、拍卖被告张钗、张旭彤、张秀红名下14套房产，所得价款由原告优先受偿；3、判令被告柏凯商贸公司、张彦杰对被告白凯、王素娟的上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告白凯、王素娟、柏凯商贸公司、张彦杰、张钗、张旭彤、张秀红未作答辩。经审理查明，2014年9月29日，原告与被告白凯、王素娟签订个人经营借款合同，约定被告白凯、王素娟向原告贷款的金额为600万元，贷款期限为12个月，自2014年9月29日至2015年9月29日止，贷款利率采用固定利率，贷款年利率为9.6%，逾期贷款罚息利率为该合同利率的150%，还款方式为按月还息，到期一次还本付息。同日，原告与被告柏凯商贸公司签订保证合同，约定担保的主合同为原告与被告白凯、王素娟签订的个人经营借款合同，保证责任为连带责任，保证期间为2年，保证的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和所有其他应付的费用。同日，原告与被告张彦杰签订保证合同，其内容同原告与被告柏凯商贸公司签订的保证合同。同日，原告与被告张钗签订抵押合同，张钗以其名下位于石家庄市××区××大街××官××公寓××公寓式酒店××单元××室、××室，产权证号分别为石房权证长字第××号、石房权证长字第××号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别为石房他证长字第××号、石房他证长字第××号，该合同约定担保的主合同为原告与被告白凯、王素娟签订的个人经营借款合同，担保本金金额为600万元，担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和所有其他应付的费用。同日，原告与被告张旭彤签订抵押合同，被告张旭彤以其名下位于石家庄市××区××大街××官××公寓××公寓式酒店××单元××室、产权证号为石房权证长字第××号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为石房他证长字第××号，其他内容同原告与被告张钗签订的抵押合同。同日，原告与被告张秀红签订抵押合同，被告张秀红以其名下位于石家庄市××区××大街××官××公寓××公寓式酒店××单元××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室，产权证号为分别为石房权证长字第××号、13××42号、13××41号、13××40号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号共计11套房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别为石房他证长字第××号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号，其他内容同原告与被告张钗签订的抵押合同。上述合同签订后，原告依约于2014年10月9日向被告白凯、王素娟放款，后被告白凯、王素娟未依约偿还原告贷款本息，截至2017年5月23日，被告白凯、王素娟尚欠贷款本金600万元、利息107107.48元、罚息1471467.48元。以上事实有原告陈述及原告提交的个人经营借款合同、个人借款凭证、欠款情况表、3份抵押合同、2份保证合同、他项权证等证据能够证实，足以认定。本院认为，被告白凯、王素娟未依约还本付息，原告有权要求二被告偿还剩余贷款本息，并对抵押房产行使抵押权。被告柏凯商贸公司、张彦杰应当依约承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告白凯、王素娟于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中信银行股份有限公司石家庄分行借款本金600万元及截至2017年5月23日逾期利息107107.48元、罚息1471467.48元，并自2017年5月24日起至付清之日止按个人经营借款合同约定支付利息；二、被告石家庄市柏凯商贸有限公司、张彦杰对上述债务承担连带责任；其承担保证责任后，有权向被告白凯、王素娟追偿；三、被告白凯、王素娟如不履行还款义务，原告中信银行股份有限公司石家庄分行有权以被告张钗名下位于石家庄市长安区xx街xx号x单元xx室、xx室，产权证号分别为石房权证长字第××号、石房权证长字第××号房产，被告张旭彤名下位于石家庄市长安区xx大街xx号x单元xx室、产权证号为石房权证长字第××号房产，被告张秀红名下位于石家庄市长安区xx大街xx号官鲤公寓x单元xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室，产权证号分别为石房权证长字第××号、13××42号、13××41号、13××40号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告白凯、王素娟、河北柏凯商贸有限公司、张彦杰、张钗、张旭彤、张秀红如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费59057元，由被告白凯、王素娟、河北柏凯商贸有限公司、张彦杰、张钗、张旭彤、张秀红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  孙建丰人民陪审员  李艳璋人民陪审员  韩 风二〇一七年五月二十五日代书 记员  赵 冲