山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青金商初字第170号
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行。
代表人范元钊，行长。
委托代理人黄月，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告青岛中电能源设备有限公司。
法定代表人夏龙林，总经理。
被告夏龙林。
被告胶州市宝蕾精密仪器厂。
业主夏龙林。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行诉被告青岛中电能源设备有限公司（以下简称中电公司）、夏龙林、胶州市宝蕾精密仪器厂（以下简称宝蕾仪器厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由代理审判员汪青松担任审判长并主审本案，与代理审判员林伟光、人民陪审员郑伟共同组成合议庭，于2015年6月3日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人黄月到庭参加了诉讼。被告中电公司、夏龙林、宝蕾仪器厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月10日，原告与被告中电公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向该公司发放贷款2100万元。同日，原告与被告夏龙林签订《保证合同》，夏龙林对该借款承担连带清偿责任。原告与夏龙林经营的个体工商户宝蕾仪器厂签订《最高额抵押合同》，该厂以其名下房产及土地为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告依约向中电公司发放贷款2100万元，但该公司未按约偿还利息。为维护合法权益，原告诉请法院判令：1、解除原告与被告中电公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告中电公司偿还原告借款本金2069万元及利息（截止至2015年2月9日的利息为302702.66元，此后至款项付清之日的利息按照合同约定的利率进行计算）；3、被告中电公司偿还原告已支付的律师代理费37.15万元；4、被告夏龙林对上述款项承担连带清偿责任；5、原告对宝蕾仪器厂抵押财产处分所得价款享有优先受偿权；6、诉讼费用由三被告承担。庭审中，原告撤回第一项诉讼请求。
被告中电公司、夏龙林、宝蕾仪器厂均未到庭答辩。
经审理查明：2012年4月10日，胶州市农村信用合作联社与被告中电公司签订编号为胶州农信流借字2012年第0322号《流动资金借款合同》，约定：中电公司向胶州市农村信用合作联社借款2100万元用于还借款、购钢材、锌锭等，借款期限自2012年4月10日至2015年4月9日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变；按月结息，结息日为每月20日；借款人不按约定的期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用；合同另约定了其他事项。2012年4月12日，胶州市农村信用合作联社向中电公司发放贷款2100万元。
2012年4月10日，胶州市农村信用合作联社与被告夏龙林签订编号为胶州农信保字2012年第0322号《保证合同》，约定：夏龙林为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；合同另约定了其他事项。
同日，胶州市农村信用合作联社与被告宝蕾仪器厂签订编号为胶州农信高抵字2012年第0322号《最高额抵押合同》，约定：宝蕾仪器厂以其名下位于胶州市胶州湾工业园二期的房产（证号：胶自字第××号）、在建工程及土地使用权（证号：胶国用（2007）第220002号）为中电公司自2012年4月10日至2015年4月9日期间向胶州市农村信用合作联社的借款提供最高债权余额2160万元的抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；合同另约定了其他事项。2012年4月11日，胶州市农村信用合作联社就上述抵押的土地使用权取得胶他项（2012）第271号他项权证。2012年4月12日，胶州市农村信用合作联社就上述抵押的房产及在建工程取得房他证胶监字第0471**号他项权证。
2012年6月20日，经中国银行业监督管理委员会青岛监管局批准，胶州市农村信用合作联社更名为原告。
2012年11月19日、2013年4月3日、10月10日、2014年7月2日，中电公司分别偿还原告借款本金10万元、10万元、10万元、1万元。自2014年11月21日起，中电公司开始欠息。截至2015年2月9日，中电公司尚欠原告借款本金2069万元及利息302702.66元。
另查明，原告已因本案支出律师代理费37.15万元。
上述事实，有原告提交的《借款合同》、借据、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款本息清单、《委托代理合同》、律师费进账凭证、律师费发票等证据及当事人当庭陈述证实，已经本院审查，本院予以采信。
本院认为：原告的前身胶州市农村信用合作联社与被告中电公司签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。胶州市农村信用合作联社已向中电公司发放贷款2100万元，作为借款人中电公司负有按约偿还借款本息之义务。合同约定按月结息，结息日为每月20日，但中电公司自2014年11月21日起开始欠息，且在借款期限届满时仍未偿还原告借款本息，构成违约，理应承担相应的违约责任。因此，原告主张中电公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
胶州市农村信用合作联社与被告夏龙林签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。涉案债务属于《担保合同》的担保范围，在主债务人中电公司未按约偿还原告借款本息的情况下，夏龙林应对本案债务承担连带清偿责任。夏龙林承担保证责任后，有权向中电公司追偿。
胶州市农村信用合作联社与被告宝蕾仪器厂签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。涉案债务属于《最高额抵押合同》的抵押担保范围，在主债务人中电公司未按约偿还原告借款本息的情况下，作为抵押人宝蕾仪器厂应以其抵押财产向原告承担抵押担保责任，故原告对宝蕾仪器厂的抵押财产所处分的价款在最高债权余额2160万元的范围内享有优先受偿权。
关于律师费的承担问题。原告为证明其已就本案支出律师费37.15万元，向本院提交了《委托代理合同》、律师费进账凭证、律师费发票等证据。《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》对律师费均有明确约定，且原告主张的律师费数额未超出相关规定，故本院对原告要求三被告承担律师费的主张予以支持。
被告中电公司、夏龙林、宝蕾仪器厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛中电能源设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行借款本金2069万元及利息302702.66元（利息已计算至2015年2月9日，此后至款项付清之日止的利息按照合同约定的利率计算）；
二、被告青岛中电能源设备有限公司于本判决生效之日起十日内付给原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行律师代理费37.15万元；
三、被告夏龙林对本判决第一、第二项的给付义务承担连带清偿责任。被告夏龙林承担保证责任后，有权向被告青岛中电能源设备有限公司追偿；
四、如被告青岛中电能源设备有限公司未履行本判决第一、第二项的给付义务，则原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行有权对被告胶州市宝蕾精密仪器厂名下胶他项（2012）第271号他项权证项下的土地使用权及房他证胶监字第0471**号他项权证项下的房产、在建工程所处分的价款在最高债权余额2160万元范围内就本判决第一、第二项的给付义务优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费148621元、保全费5000元，合计153621元，由被告青岛中电能源设备有限公司、夏龙林、胶州市宝蕾精密仪器厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 汪青松
代理审判员 林伟光
人民陪审员 郑 伟
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 杜 鹃
书 记 员 姜青秀