台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2472号
原告：交通银行股份有限公司台州分行。
代表人：季建友。
委托代理人：周智敏、朱娇霞。
被告：赵金英。
被告：许尚勇。
原告交通银行股份有限公司台州分行与被告赵金英、许尚勇金融借款合同纠纷一案，于2014年9月11日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序审理。于2014年10月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人朱娇霞到庭参加诉讼，被告赵金英、许尚勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告交通银行股份有限公司台州分行起诉称：2012年6月20日，原告与被告赵金英、许尚勇签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：由两被告以共同所有的坐落于台州市天台县始丰街道上清溪路13号的房地产为被告赵金英向原告借款提供最高额本金5500000元的抵押担保，抵押担保主合同签订的期间为2012年6月20日至2016年6月30日，抵押范围包括不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等，并在登记机关办理了房地产抵押登记手续。2013年7月1日，原告与被告赵金英分别签订二份《个人借款合同》，合同约定：被告赵金英向原告借款2750000元、1650000元，共计4400000元，借款期限为1年，借款利率均为月利率0.55％，逾期罚息利率为上浮50%，借款期限均为2013年7月2日至2014年7月2日，还款方式均为到期一次性还本、按季付息。若借款人逾期还款，应承担原告为实现债权支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费等。合同签订后，原告于2013年7月2日向被告赵金英发放贷款4400000元，履行了交付义务。贷款现已到期，截至2014年8月28日，被告赵金英尚欠原告借款本金4397212.08元及利息142332.97元。另外，原告为实现债权支付了律师代理费152100元。现要求判令：一、被告赵金英、许尚勇向原告支付借款本金4397212.08元及利息（截至2014年8月28日的利息142332.97元，自2014年8月29日起至实际付清之日止的利息按合同约定的罚息利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费152100元；二、确认原告对被告赵金英、许尚勇共同所有的坐落在台州市天台县始丰街道上清溪路13号的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号、土地使用权证号：天台国用＜2012＞第01702号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《最高额抵押合同》一份、《个人借款合同》二份，证明原告与被告赵金英间存在借款合同关系及被告赵金英、许尚勇将共同所有的房地产抵押担保的事实；
二、借款借据二份，证明原告已向被告赵金英发放贷款4400000元及借款还款时间、利率的事实；
三、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明坐落在台州市天台县始丰街道上清溪路13号的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号、土地使用权证号：天台国用＜2012＞第01702号）系被告赵金英、许尚勇共有，并已办理房地产抵押登记手续的事实；
四、电脑客户清单一份，证明被告赵金英尚欠本息的事实；
五、律师费发票一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费152100元的事实；
六、结婚登记证书一份，证明被告赵金英、许尚勇系夫妻，于1987年10月13日登记结婚的事实。
被告赵金英、许尚勇未作答辩，也未提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告赵金英、许尚勇送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，被告赵金英、许尚勇系夫妻，于1987年10月13日登记结婚。被告赵金英支付利息至2014年3月31日。原告从被告赵金英账户扣除本金2787.92元。
本院认为：原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，上述合同应为有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务。合同签订后，原告已向被告赵金英发放了贷款4400000元，履行了合同约定的义务。借款到期后，被告赵金英尚欠原告借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任及抵押责任。被告许尚勇在向原告借款时与被告赵金英系婚姻关系存续期间，并作为抵押物共有人在合同上签字，夫妻有共同举债的合意，系夫妻共同债务，被告许尚勇应共同偿还。因被告赵金英、许尚勇的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告赵金英、许尚勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵金英、许尚勇于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金4397212.08元及利息（截至2014年8月28日的利息142332.97元，自2014年8月29日起至实际给付之日止的利息按合同约定的罚息利率计算）；并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费152100元；
二、原告交通银行股份有限公司台州分行对被告赵金英、许尚勇共同所有的坐落在台州市天台县始丰街道上清溪路13号的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号、土地使用权证号：天台国用＜2012＞第01702号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22167元（已减半），由被告赵金英、许尚勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费44334元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000255089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年十月十五日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人消费名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人消费债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。