四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第2857号
原告资阳市鹏发物业服务有限责任公司，住所地资阳市雁江区孙家坝财税小区（马鞍村十社）2幢7-2号。
法定代表人刘荣建，职务经理。
委托代理人刘玉菊，四川法助律师事务所律师。
被告辜雪强。
原告资阳市鹏发物业服务有限责任公司（以下简称“鹏发物业”）与被告辜雪强物业服务合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员罗雪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鹏发物业之委托代理人刘玉菊到庭参加诉讼，被告辜雪强经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告鹏发物业诉称，原被告双方于2011年6月28日签订了《物业管理服务委托合同》，约定被告选聘原告从事物业管理服务事宜。同日，双方还签订了《物业服务费及其它费用收缴协议》。《物业服务合同》第六条约定，被告从接房领到进户门锁钥匙之日起每月应按房屋建筑面积0.35元／㎡，向原告缴纳物业服务费，每月30日前交清当月物业服务费。合同第十九条约定，被告违反合同约定，未向原告按时足额缴纳物业服务费用的，从逾期之日起，每日按欠费总额的3%向原告支付滞纳金，并按照双方签订的《物业服务费及其它费用收缴协议》第四条违约责任标准，向原告支付违约金。《物业服务费及其它费用收缴协议》第二项第2小项约定，甲方（原告）代收代缴公共区域内由业主分摊的电费、水费及生活垃圾清运费等费用，乙方（被告）以现金支付的方式，向甲方缴纳。该协议第四条约定，若乙方延期交付物业服务费和公共区域的水费、电费、垃圾清运费等代收代缴费用，从逾期之日起按欠费总额的3‰向甲方计缴滞纳金；乙方连续2月无故拖欠甲方各项费用，则视作乙方违约，甲方有权要求乙方支付上述费用、滞纳金等费用外，乙方须支付相当于应缴费用200%的款项作为违约金。被告房屋73.39㎡，按约定每月应向原告支付物业服务费25.7元。被告自2013年1月1日起即开始拖欠原告的物业服务费以及原告代缴代收的垃圾处理费和梯步路灯电费，截止2015年6月30日，被告拖欠原告物业服务费25.7元×30月＝771元，垃圾处理费6元×30月＝180元，梯步路灯电费3元×30月＝90元，合计1308元。原告多次催收，被告拒不缴纳。原告遂于2015年8月4日诉至本院，要求被告向原告支付拖欠的物业服务费1041元，并按物业服务合同约定标准向原告支付滞纳金和违约金；向原告支付垃圾处理费180元及资金利息；向原告支付梯步路灯电费90元及资金利息并由被告承担本案诉讼费用。
原告鹏发物业为支持其诉讼主张，向本院提交证据材料如下：
证据材料1：企业法人营业执照、变更登记申请书、准予变更登记通知书、法定代表人身份证明书等共4页，证明原告的基本情况，原告变更之前名称为“资阳市鹏发物业管理有限责任公司”。
证据材料2：物业管理服务委托合同、物业服务费及其它费用收缴协议共12页，证明原被告双方于2011年6月28日签订的《物业管理服务委托合同》中约定：被告选聘原告从事物业管理服务事宜，被告每月30日前应按房屋建筑面积0.35元／㎡向原告缴纳物业服务费，并向原告缴纳公共区域内业主分摊的电费及生活垃圾清运费等代缴代收费用，若逾期缴费，从逾期之日起按欠费总额的3‰向原告计缴滞纳金，连续拖欠2月的，还须支付相当于应缴费用200%的款项作为违约金。
证据材料3：授权委托书1页，证明原告受资阳市市容环境卫生管理处委托向小区住户按每户每月6元收取垃圾费。
证据材料4：律师函、百世汇通快递单、快递查询单3页及四川法助律师事务所调查专用证明、百世汇通资阳小广场分部作出的证明各1页，证明原告曾于2015年5月27日委托四川法助律师事务所律师刘玉菊向被告发送物业服务相关费用催收函，被告收到催收函后仍然拒绝缴纳物业服务相关费用。
（上述4组证据均系复印件，除企业法人营业执照无原件提供核对外，其他均与原件核对无误，）
被告辜雪强经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交答辩状和证据。
经审理查明，原被告双方于2011年6月28日签订了《物业管理服务委托合同》，约定被告选聘原告从事物业管理服务事宜。同日，双方还签订了《物业服务费及其它费用收缴协议》。《物业服务合同》第六条约定，被告从接房领到进户门锁钥匙之日起每月应按房屋建筑面积0.35元／㎡，向原告缴纳物业服务费，每月30日前交清当月物业服务费。合同第十九条约定，被告违反合同约定，未向原告按时足额缴纳物业服务费用的，从逾期之日起，每日按欠费总额的3%向原告支付滞纳金，并按照双方签订的《物业服务费及其它费用收缴协议》第四条违约责任标准，向原告支付违约金。《物业服务费及其它费用收缴协议》第二项第2小项约定，甲方（原告）代收代缴公共区域内由业主分摊的电费、水费及生活垃圾清运费等费用，乙方（被告）以现金支付的方式，向甲方缴纳。该协议第四条约定，若乙方延期交付物业服务费和公共区域的水费、电费、垃圾清运费等代收代缴费用，从逾期之日起按欠费总额的3‰向甲方计缴滞纳金；乙方连续2月无故拖欠甲方各项费用，则视作乙方违约，甲方有权要求乙方支付上述费用、滞纳金等费用外，乙方须支付相当于应缴费用200%的款项作为违约金。被告房屋面积73.39㎡，按约定每月应向原告支付物业服务费25.7元。被告自2013年1月1日起即开始拖欠原告的物业服务费以及原告代缴代收的垃圾处理费和梯步路灯电费，截止2015年6月30日，被告拖欠原告物业服务费25.7元×30月＝771元，垃圾处理费6元×30月＝180元，梯步路灯电费3元×30月＝90元，合计1308元。原告多次催收，被告拒不缴纳，故诉至本院要求被告向原告支付拖欠的物业服务费1041元，并按物业服务合同约定标准向原告支付滞纳金和违约金；向原告支付垃圾处理费180元及资金利息；向原告支付梯步路灯电费90元及资金利息并由被告承担本案诉讼费用。
另经查明：资阳市市容环境卫生管理处于2012年1月6日出具授权委托书一份，上载明：“委托人：资阳市市容环境卫生管理处受委托人：资阳市鹏发物业管理有限责任公司……一、委托事项委托人因与鹏发物业管理小区住户关于收取城市生活垃圾处理费一事，特委托资阳市鹏发物业管理有限责任公司代为征收二、委托权限……按每户每月6元的标准向小区住户收取2012年度的城市生活垃圾处理费，并追收2011年度该小区居民拖欠的垃圾处理费。……三、委托期限本委托书至2012年12月31日止……”
还查明：原告鹏发物业于2012年4月24日经资阳市工商行政管理局（川工商资字）登记内变字（2012）第068952号“准予变更登记通知书”批准由“资阳市鹏发物业管理有限责任公司”变更登记为“资阳市鹏发物业服务有限责任公司”
上述事实，有原、被告的陈述、答辩、企业法人营业执照、变更登记申请书、准予变更登记通知书、户籍证明、《物业服务合同》、《物业服务费及其它费用收缴协议》、《授权委托书》、律师函、百世汇通快递单、快递查询单、《律师事务所调查专用证明》、百世汇通证明等在卷佐证。
本院认为，被告辜雪强作为资阳市雁江区鸿福花园小区业主，与被告资阳市鹏发物业管理有限责任公司签订的《物业管理服务委托合同》及《物业服务费及其它费用收缴协议》对原被告双方均具有约束力。被告辜雪强享受了原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司的物业服务，根据权利和义务一致的原则，被告辜雪强理应承担给付物业服务费的义务。因被告辜雪强未履行给付物业服务费的义务，酿成本案纠纷，被告辜雪强应负完全责任。原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司同时请求被告辜雪强承担滞纳金和违约金及垃圾处理费和梯步路灯电费。原被告双方所签合同中对滞纳金的约定违反了相关法律规定，本院对原告的滞纳金主张不予支持。违约金的主要功能系弥补损失，原被告双方约定的违约金明显过分高于因违约造成的损失，故本院确定按中国人民银行公布的人民币同期同档次贷款基准利率计算违约金。公共区域内由业主分摊的电费理应支持，但原告未提供证据证明每月分摊金额，故本案中对原告诉请的公共区域内由业主分摊的电费部分不予支持。原告代资阳市市容环境卫生管理处收取的垃圾处理费每月6元本应予支持，但因资阳市市容环境卫生管理处对原告委托授权代收该费的委托期限是至2012年12月31日止，而原告诉请的该笔代收费是从2013年1月起，已经超出委托期限，故该笔代收的垃圾处理费在本案中不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告辜雪强于本判决发生法律效力之日起十日内向原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司支付2013年1月1日起至2015年6月30日止的物业服务费771元及逾期履行的违约金（以771元为本金，从2015年7月1日起，按照中国人民银行公布的人民币同期同档次贷款基准利率计算，至付清之日止）；
二、驳回原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告辜雪强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 罗 雪
二〇一五年十一月一日
书记员 刘红梅