浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1271号
原告：中国银行股份有限公司嘉兴秀城支行，住地：嘉兴市南湖区中山东路583号。
负责人：黄海东，行长。
委托代理人：谢惠琴，浙江合德律师事务所律师。
被告：嘉兴融会汽车销售服务有限公司，地址：嘉兴市中环南路999号天德嘉兴汽配城8幢8-33号。
法定代表人：沈明荣。
被告：沈明荣，
被告：钱晓春。
委托代理人：徐银春、缪霜霜，浙江建银律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司嘉兴秀城支行（以下简称中国银行秀城支行）因与被告嘉兴融会汽车销售服务有限公司（以下简称融会公司）、沈明荣、钱晓春金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年10月10日立案受理后，依法由审判员曹刚独任审判，于2015年11月25日公开开庭审理了本案。原告委托代理人谢惠琴、被告钱晓春委托代理人徐银春到庭参加诉讼；被告融会公司、沈明荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行秀城支行起诉称，2013年8月29日，原告与被告沈明荣、钱晓春签订JXMF2013年人保032号《最高额保证合同》，被告沈明荣、钱晓春为被告融会公司与原告在2013年8月29日至2016年8月28日止发生的借款等提供连带责任保证。最高额担保金额1500000元，担保范围包括主债权本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。同日，被告沈明荣、钱晓春又与原告签订JXMF2013人抵033号《最高抵押合同》约定：被告沈明荣、钱晓春为被告融会公司与原告在2013年8月29日至2016年8月28日止发生的借款等以其自有商业用房设定抵押担保，最高额抵押金额1300600元，担保范围包括主债权本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。2013年8月30日，双方就抵押物办理了法定登记手续，抵押权人为原告。
基于上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的签订，2014年9月3日，原告与被告融会公司签订编号为JXXC2014人借312号《流动资金借款合同》一份，约定：被告融会公司向原告借款800000元，期限12个月，年利率7.08%，按月结息；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。2014年9月5日原告依约向被告融会公司发放了800000元贷款。
现被告融会公司未按约归还该笔贷款及利息等，构成违约事件，故诉请判令：1．被告融会公司偿还原告贷款人民币本金800000元，逾期利息2000.02元及相应罚息6624.52元（暂计至2015年10月8日，此后按合同约定计算至清偿之日止）；2．被告融会公司赔偿原告为实现债权费用所支付的律师代理费用30000元；3．原告对被告钱晓春已抵押的房产享有优先受偿权；4、被告沈明荣、钱晓春对被告融会公司上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。
被告钱晓春答辩称，提供最高额抵押及最高额保证是事实。
被告融会公司、沈明荣未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、嘉善县房他证善字T0029661号各一份，证明2013年8月29日被告沈明荣、钱晓春与原告签订最高额保证及最高额抵押合同，最高额保证金额为1500000元，最高额抵押为1300600元及抵押物已办理了登记手续的事实。
2.《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告融会公司于2014年9月3日签订流动资金借款合同，约定：被告融会公司向原告借款800000元，年利率7.08%，贷款期限一年，按月计息；合同第17条被告违约的情况下，应承担原告的实现债权费用等。
3.借款借据一份，证明原告于2014年9月5日向被告融会公司发放贷款800000元。
4.欠款明细清单一份，证明截止2015年10月8日，被告尚欠本金800000元，利息2000.02元，罚息6624.52元。
5.法律服务委托协议书及发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费30000元。
6.送达地址确认书三份，证明三被告承诺在贷款期间及本贷款涉诉后确认的送达地址。
被告钱晓春的质证意见：对证据均无异议。
被告融会公司、沈明荣未到庭质证。
三被告未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据来源合法，内容真实，且与本案直接相关，符合证据采信要件，故本院对原告提供的证据均予以认定。
本院经审理，认定的案件事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告融会公司、沈明荣、钱晓春之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原告已按约发放了相应贷款，但被告融会公司未按期还款，已违反了合同约定，构成违约，故原告有权要求其归还尚欠的借款本息。原告主张的实现债权费用，符合合同约定和《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告沈明荣、钱晓春与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告融会公司向原告借款提供最高本金金额1500000元保证担保，故其应在最高额担保范围内对被告融会公司的上述还款义务承担连带保证责任。被告沈明荣、钱晓春与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于嘉善县魏塘镇外环东路98、100号一层房产为被告融会公司的借款提供最高本金金额1300600元的抵押担保，且已依法办理抵押登记，故原告对抵押物折价、拍卖或变卖处理后的价款享有优先受偿权。诉讼中，被告融会公司、沈明荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃一审抗辩权，应自行承担由此带来的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴融会汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国银行股份有限公司嘉兴秀城支行借款本金800000元，并支付利息2000.02元，罚息6624.52元（利息、罚息暂计算至2015年10月8日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告嘉兴融会汽车销售服务有限公司于本判决生效之日其七日内赔偿原告为实现债权支出的律师代理费30000元；
三、被告钱晓春履行抵押保证责任。原告中国银行股份有限公司嘉兴秀城支行对被告钱晓春提供抵押的位于嘉善县魏塘镇外环东路98、100号一层房产在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
四、被告沈明荣、钱晓春对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6093元，保全费4770元，由三被告连带负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 曹 刚
二〇一五年十二月八日
书记员 斯群蓉
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。