河北省阜城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1128民初879号
原告：河北阜城农村商业银行股份有限公司，住所地：阜城县阜城镇光明东路19号。
法定代表人：修朝阳，董事长。
统一社会信用代码：911311003200360027。
委托诉讼代理人：张红炎，男，1977年2月15日出生，汉族，系河北阜城农村商业银行股份有限公司客户部经理，住址：阜城县。
被告：息静，女，1977年8月17日出生，汉族，住址：阜城县。
被告：李志文，男，1974年11月23日出生，汉族，住址：阜城县。
被告：李金香，女，1946年11月29日出生，汉族，住址：阜城县。
被告：冯艳华，女，1973年10月1日出生，汉族，住址：阜城县。
原告河北阜城农村商业银行股份有限公司与被告息静、李志文、李金香、冯艳华借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告河北阜城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张红炎到庭参加诉讼，被告息静、李志文、李金香、冯艳华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北阜城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告息静、李志文给付原告借款2999999元及利息350451.37元（自2018年5月7日起到借款还清之日按合同约定利率偿还利息）；二、被告李金香、冯艳华承担抵押担保责任；三、判令以上四被告承担原告为实现债权而付出的所有费用。事实与理由：2016年10月27日原告与被告息静签订了个人借款合同，借款合同编号为河北阜城农商银行农信借字（2016）第21602016603161号，合同约定被告息静向原告借款300万元，借款期限自2016年10月27日起至2017年10月26日止，借款利率为月利率8.1‰,按月结息，结息日为每月的20日。同日原告与被告李金香、冯艳华签订了抵押合同，抵押合同编号为河北阜城农商银行农信抵字（2016）第21602016888402号，（抵押合同为两份）合同约定被告李金香、冯艳华以自己所有的土地、房产为被告息静向原告借款300万元提供抵押担保。所抵押房产情况为李金香抵押土地房产位于原县医院家属院西阜北路北侧，土地使用权面积为462.5平方米，国有土地证号为阜国用（2000）字第TD29**号；房产建筑面积510.8平米，房权证号阜字第××号。冯艳华抵押土地房产位于阜城县原县医院家属院西侧，土地使用权面积为283.2平方米，土地证号为阜国用2005第601**号；所抵押房产建筑面积为849.6平方米，房产所有权证号为房权证阜字第××号。以上房地产抵押担保范围均为贷款本金和利息、罚息、违约金等及实现债权的所有费用。2016年11月25日原告与被告同去办理房地产抵押登记，所登记他项权证号为阜他项（2016）第0220号、房他证阜字第××号。抵押登记办完后原告将300万元存入被告息静在河北阜城农商银行营业部开立的6210210041100675262账户。但被告息静、李志文（李志文作为配偶承担共同债务偿还责任）未按照合同约定偿还借款本金和利息，（因原告单位业务系统升级，于2018年1月19日系统自动扣款偿还本金1元），故请求法院判令被告息静、李志文给付原告借款本金2999999元及利息350451.37元（自2018年5月7日起到还清之日按合同约定利率偿还借款利息），李金香、冯艳华承担抵押担保责任，原告享有抵押物的优先受偿权。
四被告均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年10月27日原告与被告息静签订了个人借款合同，借款合同编号为河北阜城农商银行农信借字（2016）第21602016603161号，合同约定被告息静向原告借款300万元，借款期限自2016年10月27日起至2017年10月26日止，借款利率为月利率8.1‰,按月结息，结息日为每月的20日；逾期借款利率上浮90%。同日原告与被告李金香、冯艳华签订了抵押合同，抵押合同编号为河北阜城农商银行农信抵字（2016）第21602016888402号，（抵押合同为两份）合同约定被告李金香、冯艳华以自己所有的土地、房产为被告息静向原告借款300万元提供抵押担保。所抵押房产情况为李金香抵押土地房产位于原县医院家属院西阜北路北侧，土地使用权面积为462.5平方米，国有土地证号为阜国用（2000）字第TD29**号；房产建筑面积510.8平米，房权证号为房权证阜字第××号。冯艳华抵押土地房产位于阜城县原县医院家属院西侧，土地使用权面积为283.2平方米，国有土地证号为阜国用2005第601**号；所抵押房产建筑面积为849.6平方米，房权证号为房权证阜字第××号。以上房地产抵押担保范围均为贷款本金和利息、罚息、违约金等及实现债权的所有费用。2016年11月25日原告与被告同去办理房地产抵押登记，所登记他项权证号为阜他项（2016）第0220号、房他证阜字第××号。抵押登记办完后原告将300万元存入被告息静在河北阜城农商银行营业部开立的6210210041100675262账户。借款逾期后，被告息静未偿还本金借款及利息。因原告单位业务系统升级，于2018年1月19日系统自动扣款偿还本金1元。被告李志文系被告息静的丈夫，其和息静一起向原告出具了借款人主要家庭成员借款意见书，同意申请借款300万元，并保证按合同约定用途使用借款资金和按时归还借款本息。
上述事实由原告陈述以及原告提交的息静个人借款合同、借款借据、借款申请书，借款人家庭成员同意借款意见书，息静、李志文身份证及结婚证复印件，李金香、冯艳华与原告签订的抵押合同，关于对抵押贷款抵押人及财产共有人担保责任承诺意见书，他项权证，李金香与配偶冯治中身份证及常住人口登记卡，冯艳华与配偶张浩身份证及结婚证复印件予以证实。
本院认为，原告与被告息静经协商签订的个人借款合同，意思表示真实，内容合法，应为有效合同，双方应诚信履行己方的合同义务。被告息静履行义务不符合合同约定，显属违约，应承担相应的违约责任，即偿还拖欠原告的借款本金及利息。原告支付给被告息静借款300万元的时间是2016年11月25日，即该笔借款起息日应为2016年11月25日。双方在合同中约定借款期间的月利率为8.1‰，逾期加收90%的罚息，符合相关法律规定。原告主张被告李志文与被告息静系夫妻关系，李志文应对息静的债务负清偿责任。本院认为，被告息静向原告借款的事实发生在李志文与息静夫妻关系存续期间，且被告李志文作为借款人息静的丈夫与息静共同向原告出具了《借款人主要家庭成员同意借款意见书》，同意被告息静向原告借款，并保证按合同约定用途使用借款资金并按时还本付息，因此，该债务应为夫妻共同债务，被告李志文应与息静一起对该债务承担偿还责任。原告主张被告李金香、冯艳华作为抵押担保人，应对被告息静的借款本息在其抵押担保房地产价格范围内承担清偿责任。本院认为，抵押人李金香、冯艳华与原告签订的抵押合同合法有效，且当时均征得李金香配偶冯治中、冯艳华配偶张浩同意，并到相关土地、房管部门办理了相应的他项权证书。原告对被告李金香、冯艳华所抵押的房产、土地享有优先受偿权。
李金香应对息静的借款本金及利息在其所有的房权证阜字第××号房产一处及土地使用权证号为阜国用（2000）第TD2918号的土地一块价格范围内承担偿还责任。冯艳华应对息静的借款本金及利息在其所有的房权证阜字第××号房产一处及土地使用权证号为阜国用（2005）字第60143号土地一块价格范围内承担偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告息静、李志文自本判决生效之日起五日内一次性偿还给原告河北阜城农村商业银行股份有限公司借款本金2999999元，并支付借款利息（以本金2999999元为基准，自2016年11月25日至借款到期之日2017年10月26日利息按月利率8.1‰计算，自2017年10月27日至借款清偿之日逾期利息按月利率8.1‰上浮90%计算）；
二、被告李金香对上述第一项确定的借款本金及利息在其抵押给原告的房权证阜字第××号房产一处和国有土地使用权证号为阜国用（2000）字第TD2918号土地一块的价格范围内承担偿还责任；
三、被告冯艳华对上述第一项确定的借款本金及利息在其抵押给原告的房权证阜字第××号房产一处和国有土地使用权证号为阜国用（2005）字第60143号土地一块的价格范围内承担偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6802元，由被告息静、李志文负担，被告李金香、冯艳华在其抵押财产价格范围内承担补偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 刘世春
二〇一八年七月三日
书记员 刘青青