山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昌商初字第764号
原告：潍坊实诺投资担保有限公司。地址，昌邑市。
法定代表人：邓贵德。
委托代理人：臧法孝。
委托代理人：于鹏。
被告：潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司，地址：寒亭区。
法定代表人：李桂花。
被告：李桂花。
被告：褚洪一。
被告：潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司，地址：寒亭区。
法定代表人：褚昆明。
被告：潍坊安顺达建筑设备有限公司，地址：寒亭区。
法定代表人：褚高峰，经理。
原告潍坊实诺投资担保有限公司诉被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、褚洪一、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人臧发孝、于鹏到庭参加了诉讼。被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、褚洪一、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月8日和2012年8月31日，被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司分两次借潍坊银行200万元款项，期限为一年，由原告为其担保。2012年8月31日原告和被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司签订反担保合同，约定由被告李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司为我公司为被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司担保的借款担保反担保，担保方式为连带担保。2013年10月17日被告李桂花、褚洪一自愿以自己的房产为被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司借款作反担保。该笔借款到期后，被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司未按期偿还借款，我公司作为担保人，为其垫付了借款本金及利息1934010.01元。后我们向五被告追索遭到了拒绝。为此，特向贵院具状，要求五被告立即付清垫付借款1934010.01元本金、利息及违约金、律师费；诉讼费用由被告承担。
被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、褚洪一、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司未予答辩。
经审理查明：（一）2012年8月8日，潍坊银行股份有限公司与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司签订了借款合同，被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司借潍坊银行股份有限公司款100万元，期限至2013年8月7日，年利率10.2%，合同还约定被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司应按时偿还本息，自愿承担因违反合同而产生的有关费用（包括但不限于律师、公证、鉴定等相关费用）的支出。如涉及经济纠纷、财务状况恶化等，使潍坊银行股份有限公司债权实现受到影响或威胁的，潍坊银行股份有限公司有权宣布借款及利息到期。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之七十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人在贷款期间不能按期支付利息的，按合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利等规定。
同时，潍坊银行股份有限公司与原告签订了保证合同，原告为借款人从潍坊银行股份有限公司的上述借款提供连带责任担保，保证期间为借款合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为借款合同中借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的一切费用。原告还与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司同时签订了反担保合同，被告李桂花、潍坊永明建筑机械设备租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司自愿为被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司提供反担保，保证方式为连带责任担保，保证期间为借款合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为借款合同中借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。
（二）2012年8月31日，潍坊银行股份有限公司与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司签订了借款合同，被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司借潍坊银行股份有限公司款100万元，期限至2013年8月30日，年利率10.2%，合同还约定被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司应按时偿还本息，自愿承担因违反合同而产生的有关费用（包括但不限于律师、公证、鉴定等相关费用）的支出。如涉及经济纠纷、财务状况恶化等，使潍坊银行股份有限公司债权实现受到影响或威胁的，潍坊银行股份有限公司有权宣布借款及利息到期。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之七十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人在贷款期间不能按期支付利息的，按合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利等规定。
同时，潍坊银行股份有限公司与原告签订了保证合同，原告为借款人从潍坊银行股份有限公司的上述借款提供连带责任担保，保证期间为借款合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为借款合同中借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的一切费用。原告还与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司同时签订了反担保合同，被告李桂花、潍坊永明建筑机械设备租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司自愿为被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司提供反担保，保证方式为连带责任担保，保证期间为借款合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为借款合同中借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。
以上二笔借款共计200万元，该二笔借款到期后，被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司未偿还借款本息，原告于2013年8月29日清偿被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司向潍坊银行股份有限公司借款本息193.401001万元。
2013年10月17日，原告与被告李桂花、褚洪一签订了反担保抵押合同一份，约定原告于2013年8月29日清偿被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司向潍坊银行股份有限公司借款本息193.401001万元，因被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司未偿还原告款，被告李桂花、褚洪一自愿作为反担保把被告李桂花在寒亭百汇大市场商铺2间3332、3330号，被告褚洪一在寒亭百汇大市场商铺2间3334、3336号，被告李桂花在寒亭富祥苑7号楼二单元102室，抵押给原告。但未办理抵押登记。上述房产已于2013年5月16日前由中国工商银行股份有限公司寒亭支行办理了抵押登记。
原告在对被告提起诉讼时，支付的律师代理费20000元。
上述事实，有原告提供的借款合同、借据凭证、反担保书、潍坊银行股份有限公司出具的证明、贷款还款计息通知书、委托合同、律师收费单据及当事人的陈述在案为证。
本院认为：潍坊银行股份有限公司与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司签订的借款合同，潍坊银行股份有限公司与原告签订的保证合同，原告与被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、褚洪一、潍坊永明建筑机械设备租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司签订的反担保合同均合法有效，原、被告均应履行各自的义务。被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司借款到期后，未按借款合同约定偿还借款本息，原告依约定清偿被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司向潍坊银行股份有限公司借款本金及利息后，要求被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司偿还为其清偿的借款本金及利息，应予支持。被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司未偿付原告为其清偿的借款、利息，被告李桂花、潍坊永明建筑机械设备租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司作为反担保人应在保证范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权要求债务人潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司清偿。原告与被告李桂花、褚洪一签订的反担保抵押合同，抵押的不动产未办理抵押登记，未经登记的，导致未发生法律效力，故原告不能对被告李桂花、褚洪一提供抵押财产享有优先受偿权，二被告明知已由中国工商银行股份有限公司寒亭支行办理了抵押登记，而又以同样财产向原告提供抵押，对此存在明显的过错，故其应在抵押物价值范围内对上述本金及利息承担赔偿责任。为此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：
一、被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司偿还原告为其清偿的本金及利息193.401001万元（自2013年8月29日始，按借款合同约定利率计算至本判决生效后自动履行期内的付款之日）及实现债权的的律师代理费20000元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司对以上借款本息及实现债权的的律师代理费承担连带清偿责任。
三、被告李桂花、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司追偿。
四、被告李桂花、褚洪一在上述债务履行不能的范围内承担赔偿责任（以其提供抵押的财产价值为限）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22206元，诉讼保全费5000元，共计27206元，由被告潍坊安明建筑机械设备租赁有限公司、李桂花、褚洪一、潍坊永明建筑机械租赁销售有限公司、潍坊安顺达建筑设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费22206元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 赵寿跃
人民陪审员 姜美升
人民陪审员 韩金堂
二〇一四年十一月三日
书 记 员 张伦娣