广西壮族自治区平果县人民法院民 事 判 决 书（2014）平民一初字第1351号原告蒋敏城，个体户。委托代理人麻太佳，广西全通律师事务所律师。被告廖梦晴，个体户。被告李杰灵，居民。被告廖佩君，居民。原告蒋敏城诉被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，原告于2014年10月20日申请诉讼保全，本院于2014年10月23日作出（2014）平民一初字第1351号民事裁定书。因被告李杰灵、廖佩君去向不明，本院依法转为普通程序组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告蒋敏城的委托代理人麻太佳到庭参加诉讼，被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋敏城诉称，2014年4月15日原告与被告廖梦晴签订一份借款合同，约定被告廖梦晴向原告借款250万元，借款期限从2014年4月15日起至2014年7月15日止，借款期限内贷款利率为固定利率，月利率为15‰，逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第九条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。上述借款有被告廖梦晴个人经营的“平果白金汉宫娱乐会所”作为保证人提供保证，双方签订了《保证合同》一份，约定“保证的范围为主合同项下的本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、……律师费等”。被告李杰灵、廖佩君为上述借款提供房产抵押，抵押物为该两人共有的位于平果县马头镇教育路龙江花园一期住宅小区A区2层004-6号商铺及位于平果县马头镇浪琴嘉苑二期7-②幢1层A-10号车库一间，抵押物已设定抵押登记。由于被告廖梦晴逾期未偿还借款，经原告催告亦未能支付相应利息，为此，原告诉至法院，请求判令：1、由被告廖梦晴立即偿清借款250万元及利息（利息以借款本金250万元为基数，自2014年7月16日起至还清所有借款之日止，按月利率22.5‰计付）；2、被告廖梦晴承担原告因本案应支出的律师代理费44000元；3、如被告廖梦晴不能按期偿还借款本息，原告对被告李杰灵、廖佩君用于抵押的房产享有优先受偿权；4、案件诉讼费由三被告共同负担。被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君未作答辩。原告蒋敏城为证明其主张，在举证期限向本院提交的证据有：证据一、借款合同、中国建设银行个人网上银行活期转账汇款凭据，证明被告廖梦晴向原告借款250万元的事实。证据二、抵押合同，证明被告李杰灵、廖佩君以共有的房产为被告廖梦晴的借款设定抵押。证据三、保证合同，证明被告廖梦晴以其开办经营的平果白金汉宫娱乐会所作为还款保证。证据四、他项权登记证书，证明被告李杰灵、廖佩君用于抵押的不动产已办理抵押登记。证据五、民事委托代理合同，证明原告委托律师代理本案以及支出律师费的情况。被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君在举证期限内，没有提交证据。被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃抗辩和质证的权利。经核实，原告证据属实，故本院对原告证据一、证据二、证据三、证据四的证明力予以确认。原告的证据五仅能证明原告与广西全通律师事务存在代理关系，因原告没有其他证据佐证原告已实际支出律师代理费，故本院对原告证据五的证明力不予认定。根据原告的起诉和举证及本院的认证情况，本院查明以下法律事实：2014年4月15日被告廖梦晴与原告蒋敏城签订一份《借款合同》，约定被告廖梦晴向原告借款250万元用于生意资金周转，借款期限3个月，从2014年4月15日起至2014年7月15日止。借款期限内的利率为月利率15‰，逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于签订《借款合同》当日将借款本金250万元通过银行转账给被告廖梦晴。同日，被告李杰灵与原告签订一份《抵押合同》，约定以被告李杰灵、廖佩君共有的位于平果县马头镇教育路龙江花园一期住宅小区A区2层004-6号商铺和位于平果县马头镇浪琴嘉苑二期7-②幢1层A-10号车库为本案借款提供担保，被告廖佩君在《抵押合同》的共有人签名处、《抵押物清单》中的抵押人签名处签名并捺手印。2014年4月16日原告就上述抵押物办理抵押登记，并取得相应的他项权登记证书（证号为：平房他证平果县字第201407**号、平房他证平果县字第201407**号）。借款到期后，被告廖梦晴未按约定向原告偿还借款本息。为此，原告向本院提起诉讼。另查明，原告为实现债权委托广西全通律师事务所的律师麻太佳作为其本案诉讼代理人，约定：代理费4.4万元，待本案胜诉且执行完毕后，原告才支付代理费4.4万元整，广西全通律师事务所收到代理费后才出具正式发票给原告。至本案判决之日，原告未能向本院提交律师代理费发票。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告蒋敏城向被告廖梦晴提供借款250万元，有原告陈述、《借款合同》、银行汇款凭条为据，证据充分，本院予以确认。借款应当偿还。原告与被告廖梦晴约定的借款期限已届满，原告主张被告廖梦晴偿还借款本金250万元，符合法律规定，本院予以支持。关于借款利息。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，利息应以银行同类贷款利率的四倍为限。原、被告约定借款期限内的利率为月利率15‰，该利率未超过法律保护的限度，本院予以确认。因原告未主张借款期限内的利息，是原告对自己权利的处分，未违反法律规定，故本院予以准许。原、被告约定逾期还款利率为贷款利率上浮50%即月利率22.5‰，已超出银行同类贷款利率的四倍。原告主张两被告自2014年7月16日起按月利率22.5‰支付利息，本院不予全部支持，利息应为：以250万元为基数，自2014年7月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按银行同期同类贷款利率的四倍分段计付。关于担保责任问题。被告李杰灵、廖佩君与原告签订两份抵押合同，该两份抵押合同系双方的真实意思表示，内容未违反国家法律及法规的禁止性规定，且双方在合同签订后已向登记部门办理了抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，原告依法对被告李杰灵、廖佩君共有的平果县马头镇教育路龙江花园一期住宅小区A区2层004-6号商铺和位于平果县马头镇浪琴嘉苑二期7-②幢1层A-10号车库享有抵押权。因被告廖梦晴未履行偿还借款本息的义务，原告主张对被告抵押的房地产的价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题。《借款合同》约定原告为实现债权而发生的律师费由被告承担，是原告与被告廖梦晴的真实意思表示，未违反法律规定，本院予以确认。原告提供《民事委托代理合同》仅能证明原告为实现债权委托律师代理的情况，但因原告未能向本院提交律师代理费发票，不能证明原告主张的律师费已实际发生，故原告主张被告支付原告律师费4.4万元没有事实依据，本院不予支持。被告廖梦晴、李杰灵、廖佩君不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。本案经开庭审理，案件事实已查清，应依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告廖梦晴偿还原告蒋敏城借款本金250万元及利息（利息计算：以250万元为基数，自2014年7月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分段计付）；二、原告蒋敏城对被告李杰灵、廖佩君共有的位于平果县马头镇教育路龙江花园一期住宅小区A区2层004-6号商铺和位于平果县马头镇浪琴嘉苑二期7-②幢1层A-10号车库的价款享有优先受偿权；三、驳回原告蒋敏城的其他诉讼请求。本案受理费27160元，财产保全费5000元，公告费700元，三项共计32860元，由被告廖梦晴负担。上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。户名：待结算财政款项--法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  黄柳青代理审判员  卢艳妮人民陪审员  李红卫二〇一五年五月五日书 记 员  沈 燕