广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第1499号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，陆川县农村信用合作联社合规部副经理。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告丘春丽。
被告黄日炉。
被告黄日志。
被告卢忠萍。
原告陆川县农村信用合作联社与被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法由审判员吴萍适用简易程序于2015年9月22日公开开庭审理了本案。书记员范思熠担任法庭记录。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营到庭参加诉讼，被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席开庭审理本案，现已审理终结。
原告陆川县农村信用合作联社诉称，2014年10月16日，被告丘春丽与原告下属的良田信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币5000000元，借款用途为购铜锭，借期自2014年10月16日至2016年10月10日止，年利率为9.225%，合同期限内如利率调整的自调整之日起按新的基准利率上浮确定新的执行利率，按月结息，每年3、6、9、12月的20日各偿还本金50000元，借期届满偿还剩余本金4650000元，对应付未付利息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。10月17日，良田社发放了5000000元到被告丘春丽的账户62×××36。被告丘春丽借款后，没有按借款合同的约定偿还利息，仅在2014年12月21日偿还了利息84.06元，现已经拖欠利息约30多万元，本金分文未还，根据《个人借款合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，行使担保权。因此，原告有权要求确认与被告丘春丽于2014年10月16日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除。
2014年10月5日，被告黄日志、卢忠萍向良田社出具了《借款抵押承诺书》，承诺以陆川县温泉镇长河村良家垌队（公安一条街西边）、证号为陆国用（2010）第XX号的土地使用权作为借款的抵押物，并在2014年10月16日与良田社签订了《抵押担保合同》，办理了抵押登记。因此，原告依法对该抵押物享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。由于被告黄日志、卢忠萍向良田社出具的《借款抵押承诺书》明确承诺处理抵押物后如出现不足部分则继续承担连带担保责任，因此被告黄日志、卢忠萍依法应对处理抵押物后不能清偿的债务余额承担连带清偿责任。
因本案借款发生在被告丘春丽、黄日炉夫妻关系存续期间，该两被告依法应对本案的债务承担共同偿还责任。为此，原告为维护自己的合法权益特提起诉讼，请求：1、判决确认原告下属的良田信用社与被告丘春丽于2014年10月16日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除；
2、判令被告黄日炉、丘春丽立即向原告共同偿还借款本金5000000元及利息（2014年10月17日至2014年11月21日以本金5000000元为基数，按年利率9.225%计；2014年11月22日至2015年2月28日以本金5000000元为基数，按年利率9%计；2015年3月1日至2015年5月10日以本金5000000元为基数按年利率8.625%计；2015年5月11日至2015年6月27日以本金5000000元为基数，按年利率8.25%计；2015年6月28日本案起诉之日起以本金5000000元为基数，按年利率7.875%计，本案起诉之次日起以本金5000000元为基数，按年利率11.8125%计至还清之日；未清偿的利息自应付之日起按当时执行年利率上浮50%计算复利直至还清之日。已经偿还的利息84.06元相应抵减）；
3、判决确认原告对被告黄日志、卢忠萍用作借款抵押且已办理抵押登记的坐落在陆川县温泉镇长河村良家垌队（公安一条街西边）、证号为陆国用（2010）第XX号的土地使用权享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
4、判令被告黄日志、卢忠萍对被告黄日炉、丘春丽的上述债务在原告对抵押物优先受偿后仍不能清偿的余额承担连带清偿责任；
5、诉讼费用由四被告共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照，
2、原告金融许可证，
3、原告组织机构代码证，
证据1-3欲证明原告的主体资格；
4、被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍身份证、户口登记卡、结婚证书，欲证明四被告的身份情况及被告丘春丽、黄日炉系夫妻关系，被告黄日志、卢忠萍系夫妻关系；
5、借款申请书，证明被告丘春丽向原告申请借款；
6、个人借款合同，欲证明原告与被告丘春丽签订借款合同；
7、分期还款协议书，欲证明双方对还款方式进行约定；8、借款抵（质）押承诺书，
9、抵押清单，
10、国有土地使用证，
11、抵押担保合同，
12、抵押登记他项权利证书，
证据8-12欲证明被告黄日志、卢忠萍承诺担保并以其名下土地使用权作为借款担保抵押物，并办理了抵押登记；
13、借款借据，
14、支付委托书，
15、电汇凭证，
16、活期存款历史明细，
17、账户卡片信息，
证据13-17欲证明原告将5000000元发放到被告丘春丽账户，并根据丘春丽的委托转到梁支卫账户；
18、贷款还款明细，欲证明被告丘春丽偿还利息84.06元；
19、贷款拖欠利息信息，欲证明被告丘春丽拖欠利息的情况。
被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
根据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告陆川县农村信用合作联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年10月5日，被告丘春丽以收购铜锭需要资金为由向原告下属良田信用社申请借款，当日被告黄日志、卢忠萍向良田信用社出具了《借款抵押承诺书》，承诺用登记被告黄日志为所有权人坐落在陆川县温泉镇长河村良家垌队（公安一条街西边）、证号为陆国用（2010）第XX号的土地使用权作为借款抵押担保物，并保证当丘春丽到期不能归还借款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿，如出现不足部分用家庭财产继续承担连带担保责任。2014年10月16日，被告丘春丽与原告下属的良田信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币5000000元，借款用途为购铜锭，借期自2014年10月16日至2016年10月10日止，年利率为9.225%，合同期限内如利率调整的自调整之日起按新的基准利率上浮确定新的执行利率，按月结息，每年3、6、9、12月的20日各偿还本金50000元，借期届满偿还剩余本金4650000元，对应付未付利息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄日志以上述土地使用权作为借款抵押担保物，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。10月17日，良田社发放了5000000元到被告丘春丽的账户62×××36。被告丘春丽借款后，没有按借款合同的约定偿还利息，仅在2014年12月21日偿还了利息84.06元，现已经拖欠利息约300000元，本金分文未还。原告经多次追收未果，遂于2015年8月13日向本院起诉要求处理。
本院认为，原告是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行，其与被告丘春丽签订的《个人借款合同》，与被告黄日志签订的《抵押担保合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依合同约定向被告丘春丽发放了贷款，被告取得贷款后，未按合同约定按月支付利息，被告丘春丽的行为已构成违约，被告丘春丽应承担违约责任。原告根据双方签订《个人借款合同》之约定，宣布本合同提前到期，行使担保权，原告请求解除与被告丘春丽于2014年10月16日签订的《个人借款合同》，并要求被告丘春丽立即清偿借款本金5000000元及利息，合理合法，应予支持。被告黄日炉与被告丘春丽系夫妻关系，且该借款是两被告婚姻存续期间所借债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，该借款属夫妻共同债务，故被告黄日炉应共同承担本案的偿还责任。
被告黄日志自愿以其为所有权人坐落在在陆川县温泉镇长河村良家垌队（公安一条街西边），证号为陆国用（2010）第XX土地使用权作为借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。被告黄日志、卢忠萍向原告出具《借款抵押承诺书》，承诺当丘春丽到期不能归还借款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿，如出现不足部分用其家庭财产继续承担连带担保责任，属一般保证。因本案债务既设定了抵押担保，又有保证担保，依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，被告黄日志、卢忠萍应在被告丘春丽、黄日炉不能履行债务时对本案抵押物不足以清偿部分的债权承担偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陆川县农村信用合作联社与被告丘春丽于2014年10月16日签订的《个人借款合同》；
二、被告丘春丽、黄日炉应偿还借款本金5000000元给原告陆川县农村信用合作联社；
三、被告丘春丽、黄日炉应向原告陆川县农村信用合作联社偿付借款利息（计算办法：以借款本金5000000元为基数，从2014年10月17日起至偿清借款本金之日止，按原、被告于2014年10月16日签订的《个人借款合同》中约定计息方法来计算，但应减除被告丘春丽已支付的利息84.06元）；
四、原告陆川县农村信用合作联社对被告黄日志用于借款抵押担保的坐落在陆川县温泉镇长河村良家垌队（公安一条街西边），证号为陆国用（2010）第XX号的国有土地使用权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、被告黄日志、卢忠萍在被告丘春丽、黄日炉不能履行上述第二、三项债务时，对上述第四项抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款不足以清偿部分的债权承担偿还责任。
本案收取案件受理费46800元，减半收取23400元（原告已预交23400元），由被告丘春丽、黄日炉、黄日志、卢忠萍负担。
义务人应于本判决生效之日起十日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审判员 吴 萍
二〇一五年十月二十日
书记员 范思熠