北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第21585号
原告刘慧芹（刘会敏之姐，兼刘会敏与刘双喜共同委托代理人），1950年7月15日出生北京市海淀区永丰屯佃村360号。
原告郭家华，男，1949年12月11日出生。
刘慧芹与郭家华共同委托代理人李利军，男，北京恒远佳华咨询服务事务所法律顾问，住北京市海淀区青龙桥东街*号。
原告郭志强（刘慧芹、郭家华之子），1973年6月6日出生北京市海淀区永丰屯佃村***号。
原告刘会敏，女，1953年8月3日出生。
原告刘双喜（刘会敏之夫），1954年9月25日出生，清门卫北京市海淀区西三旗育新小区67-910。
被告王永平（郭志强之妻，郭孟筠之母，兼郭孟筠法定代理人），1973年10月27日出生北京市海淀区永丰屯佃村***号。
被告郭孟筠，女，1999年7月5日出生。
王永平委托代理人李诗怀，北京市嘉安律师事务所律师。
原告刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜与被告王永平、郭孟筠赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周志辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘慧芹（兼刘会敏与刘双喜共同委托代理人）、刘慧芹与郭家华共同委托代理人李利军、原告郭志强与被告王永平（兼郭孟筠法定代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜诉称，刘慧芹与刘会敏是姐妹关系，刘慧芹与郭家华是夫妻关系，郭志强是郭家华和刘慧芹的长子，刘双喜与刘会敏是夫妻关系，王永平与郭志强是夫妻关系，郭孟筠是王永平和郭志强的女儿；2012年12月11日为维持家庭和睦，我们与王永平、郭孟筠签订了赠与协议书，该协议书约定将位于北京市海淀区西北旺镇屯佃村房产一处（该院落系刘慧芹与刘会敏之父刘华、母赵志贤遗留的，二老去世前均未留下遗嘱）有条件的赠与上述王永平、郭孟筠，赠与协议签订至今涉案房屋未办理过户手续；现因王永平对赠与人刘慧芹和郭家华不尽任何义务，为达到其个人目的不顾家庭和谐，在赠与协议书签订不到半年时间就将赠与人诉至法院要求将赠与物提前判归其所有，我们认为该行为有悖公序良俗。鉴于王永平、郭孟筠上述行为，现我们提起诉讼，请求法院依法撤销我们与王永平、郭孟筠于2012年12月11日签订的《赠与协议书》。本案诉讼费由王永平、郭孟筠承担。
被告王永平、郭孟筠辩称，不同意刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜的诉讼请求。第一，赠与协议不是附条件的，而是为了补偿王永平才进行的赠与。第二，农村房屋的转让不是必须要办理过户，没有过户不影响王永平、郭孟筠已经实际取得该房屋的所有权。第三，王永平不存在没有对郭家华夫妇尽义务的问题。第四，王永平在此之前是提起过确认本案所涉房屋所有权的诉讼，但这是其权利，法律没有规定多长时间内不能诉讼，也不是违反公序良俗。综上，不同意刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜的诉讼请求，请求法院依法驳回诉请。
经审理查明，刘华与赵志贤是夫妻关系，二人生育二女，长女刘慧芹、次女刘会敏。刘慧芹与郭家华原系夫妻关系，于2013年5月离婚，二人共生育二子，长子郭志强、次子郭志刚。郭志强与王永平系夫妻，二人生育一女郭孟筠。郭志刚与于爱琴系夫妻。刘会敏与刘双喜系夫妻。刘华于1997年10月17日去世，赵志贤于1998年12月16日去世，二人生前均未留书面或口头遗嘱。
郭家华、刘慧芹、郭志强、刘会敏、刘双喜、王永平、郭孟筠于2012年12月11日签订《赠与协议书》，该协议书内容为：赠与人刘慧芹夫妻、刘会敏夫妻将海淀区西北旺镇屯佃村房产自愿送给王永平及郭孟筠，双方就有关具体事宜达成协议内容如下：“一，刘慧芹、刘会敏的父母刘华、赵志贤在海淀区西北旺镇屯佃村有宅院一座，内有北房三间。1993年刘华、赵志贤经申请审批拆除该宅院老北房三间翻建成北房五间、东西厢房各二间。刘华、赵志贤夫妻不久后相继去世，该宅院的房产一直由刘会芹、郭家华夫妻及其儿子居住使用。刘会芹、郭家华之子郭志强结婚后与其爱人王永平出资在院内建南房二间，西厢房外又扩建三间门面房，同时将院子封顶。二，刘慧芹夫妻与刘会敏夫妇自愿将继承父母刘华、赵志贤的房产赠与王永平及其女儿郭孟筠；郭志强仅享有房屋的居住权利。三，今后如遇拆迁，所置换的房产及货币补助等全部拆迁利益均归王永平及其女儿郭孟筠所有，王永平用拆迁款替郭志强偿还赌债70万元；郭志强对于置换后的房产亦是享有居住权，无所有权。四，今后若王永平提出离婚，此协议失效；若郭志强提出离婚，此协议继续履行。五，王永平与郭志强共同在该院内所建南房2间及门面房1大间（100平米左右）全部归王永平一人所有。六，此协议一式四份，刘慧芹夫妻、刘会敏夫妻、郭志强、王永平各一份，自各方签字后生效。七，刘慧芹、郭家华今后赡养由郭志强（大儿子）、王永平、郭志刚（次子）、于爱琴共同承担。遇拆迁后，四子女共同抚养两位老人（包括提供住所、生活费、医疗费及丧葬费等）拆迁后，老人百年后，由郭志强、郭志刚共同继承财产。”赠与协议书赠与人处有郭家华、刘慧芹、郭志强、刘会敏、刘双喜签字，刘会敏、刘双喜并捺指印；受赠人处有王永平签字并捺指印。协议末尾盖有北京市海淀区西北旺镇人民政府屯佃村村民委员会印章。协议签订后，2013年5月王永平、郭孟筠将刘慧芹、刘会敏起诉至本院，请求法院判决确认屯佃村369号院内北房五间、东西房各2间房屋归王永平、郭孟筠所有，该案件现因本案审理而中止诉讼。2013年7月，王永平将郭志强起诉至本院要求与其离婚，我院作出（2013）海民初字第21175号民事判决书并已向郭志强、王永平宣判，判决书认定“近几年来双方因郭志强赌博问题及家庭生活琐事产生矛盾，影响了夫妻感情，并最终导致夫妻感情破裂。这种夫妻关系若继续维持，对双方均无益处。现王永平起诉要求离婚，本院予以准予。”并判决“准予王永平与郭志强离婚。”刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜就王永平未履行对刘慧芹、郭家华的赡养义务的主张，未提供充分证据予以证明，王永平对此不予认可。
另查，刘慧芹、郭家华于2000年左右从赠与协议所涉院落内搬出居住在屯佃村376号，刘会敏、刘双喜一直住在西三旗育新小区67-910号，王永平婚后与郭志强一直在赠与协议所涉院落居住，郭孟筠与王永平、郭志强一同居住。
上述事实，有双方当事人陈述，刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜提供的赠与协议书等证据，王永平、郭孟筠提供的郭志强手写保证书等证据在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郭家华、刘慧芹、郭志强、刘会敏、刘双喜与王永平、郭孟筠于2012年12月11日签订的《赠与协议书》系双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，故应认定为合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，郭家华、刘慧芹、郭志强、刘会敏、刘双喜基于行使赠与人撤销权要求撤销该赠与协议书，不具备相应的事实及法律依据，本院不予支持。具体分析如下：
赠与合同中赠与人的撤销权有任意撤销权和法定撤销权之分。所谓任意撤销权，即是《中华人民共和国合同法》第186条第1款所表述的“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。任意撤销权必须在赠与财产的权利转移之前行使。本案实际赠与人为赠与协议所赠与房屋的权利人郭家华、刘慧芹夫妇及刘会敏、刘双喜夫妇，所涉赠与协议的标的是农村宅基地院落内的房屋。集体土地上房屋未实行强制登记制度，赠与协议所赠与房屋未进行产权登记。王永平与郭志强婚后就一直在该院落内居住，一直在使用该院内房屋，王永平、郭志强、郭孟筠的户口均在该院内。同时，本案所涉赠与协议已经双方当事人签字生效，北京市海淀区西北旺镇人民政府屯佃村村民委员会亦在该赠与协议上盖章。基于以上事实可知，该赠与协议所赠与的房屋已经实际交付给了受赠人王永平和郭孟筠，赠与人郭家华、刘慧芹、刘会敏、刘双喜不得依任意撤销权撤销该赠与协议。
所谓法定撤销权，即依据《中华人民共和国合同法》第192条第1款规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”本案中，郭家华、刘慧芹、郭志强、刘会敏、刘双喜主张王永平、郭孟筠不履行赠与合同约定的义务，违反了赠与协议第二、三、四、七条的约定，要求行使法定解除权解除该赠与协议，对此逐项分析如下：1、赠与协议第二条约定“刘慧芹夫妻与刘会敏夫妇自愿将继承父母刘华、赵志贤的房产赠与王永平及其女儿郭孟筠；郭志强仅享有房屋的居住权利。”郭志强现仍在该赠与协议所涉院落内居住，故王永平、郭孟筠并未违反该项约定内容。2、赠与协议第三条约定“今后如遇拆迁，所置换的房产及货币补助等全部拆迁利益均归王永平及其女儿郭孟筠所有，王永平用拆迁款替郭志强偿还赌债70万元；郭志强对于置换后的房产亦是享有居住权，无所有权。”该条款是对尚未发生事项的约定，属附条件的合同条款，因条件尚未成就，故该条款现无法履行，因此不存在王永平未履行该约定义务的情况。3、赠与协议第四条约定“今后若王永平提出离婚，此协议失效；若郭志强提出离婚，此协议继续履行。”婚姻自由原则乃法律规定的婚姻法基本原则，亦为自然人的基本权利，不得通过合同约定被限制，限制婚姻自由的合同条款应属无效，因此本案赠与合同第四条款应属无效。该条款虽属无效，但该条款约定内容明确表达了王永平、郭志强双方对努力维持二人婚姻关系的承诺。从我院对其二人离婚判决认定内容可知，郭志强的赌博问题是导致其与王永平感情破裂并最终离婚的重要原因，因此并非王永平故意破坏二人婚姻关系。4、赠与协议第七条约定了“刘慧芹、郭家华今后赡养由郭志强（大儿子）、王永平、郭志刚（次子）、于爱琴共同承担。遇拆迁后，四子女共同抚养两位老人（包括提供住所、生活费、医疗费及丧葬费等）拆迁后，老人百年后，由郭志强、郭志刚共同继承财产。”王永平作为刘慧芹、郭家华的儿媳，对刘慧芹、郭家华并无法定的扶养及赡养义务。即便协议约定了王永平要赡养刘慧芹、郭家华，刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜就王永平未履行对刘慧芹、郭家华的赡养义务的主张，未提供充分证据予以证明，王永平对此不予认可，故本院对该主张不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
驳回刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜要求撤销与王永平、郭孟筠于二Ｏ一二年十二月十一日签订的《赠与协议书》的诉讼请求。
案件受理费三十五元，由刘慧芹、郭家华、郭志强、刘会敏、刘双喜负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费七十元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周志辉
二〇一三年九月十七日
书 记 员 李甜甜