上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虹民一（民）初字第3763号
原告李某某。
委托代理人何先龙，上海明伦律师事务所律师。
委托代理人冯亚伟，上海明伦律师事务所律师。
被告陈某。
委托代理人周卫良，上海市杰豪律师事务所律师。
委托代理人姚志云，上海市杰豪律师事务所律师。
原告李某某与被告陈某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人何先龙、冯亚伟律师，被告陈某及其委托代理人姚志云律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，原、被告登记结婚后，原准备在2014年10月举办婚礼，后发现双方价值观、生活习惯相差甚远，持续出现矛盾。婚后，原告向父母、朋友借款购买广粤路房屋，登记在原、被告名下，原来协商好原、被告各半出资，但实际是原告一方出资大部分，被告甚至提出不出资。2014年3月，被告换了工作，突然提出分手，原告试图挽回，但被告态度坚决。原告多次发现被告下班时乘坐一男性开的私家车。双方感情名存实亡，无和好可能，故起诉法院，要求离婚。预订酒席的定金是原告父母给的，被告退还了定金1万元，要求返还。上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋，2013年9月29日购买，房屋价格139万元，首付44万元，贷款95万元，主贷人是被告，产权登记在原、被告名下。房屋的购买是被告及家人操办的，原告父母向亲戚借款，然后汇入被告银行账户32.8万元，原告朋友杨某通过工商银行汇款给被告15万元，共支付了47.8万元用于支付房屋首付。房屋商业贷款也是原告父母支付的，被告仅还了公积金贷款。离婚后，要求房屋归原告所有，扣除剩余贷款后，支付被告10%的房屋折价款。婚前原告母亲出资购买了苹果电脑一台，现在被告处，要求返还。被告处有玉镯两只，钻戒、铂金项链，铂金钻坠，铂金脚链、黄金手链各一件及原告母亲给被告购买手表款项，要求返还。原告处黄金项链是婚后购买，同意各半分割。广粤路房屋确实出租，租金用于归还银行房屋贷款及支付原告的租房租金。
被告陈某辩称，婚后发现原告好吃懒做，收入低，但花钱大手大脚，原告父母每月补贴其生活费，有时需要被告接济。婚前，原告承诺出资购房，但婚后原告一直在欺骗被告，原告家在大连，购房手续都是被告及父母办理的。2014年3月，发现原告对被告家人不尊重，经常吵架。被告没有和其他异性交往。现同意离婚。广粤路房屋是婚后购买，首付款中，定金2万元和尾款2万元是被告母亲支付的，其余40万元是原告父母支付的，应该视为对原、被告的赠与，贷款95万元，到2014年4月前，房屋贷款都是被告偿还的。2014年5月起，原告归还商业贷款，被告归还公积金贷款。对于原告母亲及杨某转账给被告的钱款没有异议，但多出来的钱款都返还给原告用做生活费。离婚后，同意房屋归原告所有，扣除贷款后，要求支付被告50%折价款。苹果电脑在被告处，是被告购买，被告没有收到原告母亲给的购买手表的钱款，首饰亦没有。被告母亲给原告一条黄金项链，同意各半分割。婚宴定金酒店确实退给被告了，但定金本来就是被告母亲支付的。广粤路房屋出租租金在原告处，是夫妻共同财产，应该依法分割。离婚后的居住问题自行解决。
经审理查明，原、被告于2013年9月29日登记结婚，未生育。婚后未共同生活，后因性格差异、生活习惯不同，夫妻产生矛盾，原告认为被告与其他异性交往，夫妻感情日益淡漠。现原告以夫妻感情破裂为由起诉来院要求与被告离婚。
另查明，2013年9月29日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》网上合同，购买上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋总价139万元，首付44万元，银行贷款95万元，主贷款人为被告。2013年9月26日，房屋卖售人出具购房定金收据，言明收到被告母亲、被告购房定金2万元。2013年11月17日，被告母亲支付房屋契税13，900元。2013年11月18日，被告母亲支付中介费15，000元，2013年9月26日、29日、10月23日、29日，原告母亲冷希静通过银行汇入被告账户32.8万元，2013年9月26日，案外人杨某通过银行汇入被告账户15万元，共计47.8万元。房屋产权登记在原、被告名下，购房手续由被告及家人办理。至2015年1月7日，银行贷款余额为925，198.70元。审理中经原、被告申请，本院委托上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司对上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋价值进行了评估，结论为：157万元。原、被告对评估结论无异议。
2014年4月1日至2014年7月，2014年7月13日至2014年11月13日，系争房屋出租，租金每月分别为2，500元、2，600元，由原告收取，原告另在外租房居住。
上述事实，有原告提供的结婚证、上海市房地产买卖合同、招商银行户口交易明细表、中国工商银行个人业务凭证、上海市房地产权证，被告提供的房屋租赁合同、中国工商银行活期历史明细清单、购房定金收据、签购单、税收通用缴款书、中国建设银行个人贷款对账单及房地产估价报告、原、被告陈述等证据为证，本院予以确认。
审理中，双方各执己见，调解未成。
本院认为，夫妻关系的存续应以感情为基础，原、被告因感情破裂，双方同意离婚，应予准许。原、被告现就上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋归属达成一致意见，与法不悖，可予照准。双方争议的苹果电脑，均未提供证据证明系各自出资购买，应认定为夫妻共同财产，依法分割。被告处的黄金项链，亦为夫妻共同财产，依法分割。对退还的酒店定金1万元，双方均主张各自母亲支付，均未提供支付凭证，无论系哪一方母亲支付，均系对双方的赠与，应当各半分割。上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋系原、被告在登记结婚的同一天购买，房屋权利人亦登记在原、被告名下，应当认定为夫妻共同财产，依法分割，在房屋产权比例的分配上，本院将酌情考虑双方出资情况、对房屋的贡献大小等因素作出决定。离婚后，该房屋归原告所有并居住，原告给付被告房屋折价款。被告主张分割系争房屋的租金，考虑到原告在系争房屋出租后，另行租房居住、归还房屋银行贷款、对房屋的贡献大小等因素，该房屋租金归原告所有。原告主张返还被告处的金银首饰、购手表款，因被告否认，本案不作处理，待日后有证据可另案主张。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告李某某与被告陈某离婚；
二、现在原告处的黄金项链一件归原告所有，现在被告处的苹果电脑一台归被告所有；
被告应在本判决生效之日起10日内给付原告酒店定金分割款5，000元；
三、上海市广粤路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告所有并居住，房屋银行贷款由原告负责归还；原告应在本判决生效之日起10日内给付被告房屋分割款16万元；
四、离婚后，被告居住问题自行解决。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3，525元，由原、被告各半负担。
本案评估费5，800元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆 逸
审 判 员 朱咏梅
人民陪审员 田永生
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 王慧之
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。