内蒙古巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第6095号
原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行。（以下简称包商银行巴彦淖尔分行）
组织机构代码66732929-3。
住所内蒙古巴彦淖尔市临河区胜利北路*号华奥大厦附楼。
负责人杨林，分行行长。
委托代理人贺庆平。
被告巴彦淖尔市金山农民专业合作社。（以下简称金山农民专业合作社）
组织机构代码57329537-9。
住所巴彦淖尔市临河区狼山镇富强村二社。
法定代表人李四毛。
委托代理人李国富。
被告李四毛，男，个体户。
委托代理人李国富，男，1987年2月22日出生，汉族，现住址同上，系李四毛儿子。公民身份号码1528251987********。
被告王润奇，男，公务员。
委托代理人张海军，内蒙古法易律师事务所律师。
被告刘凤恒，女，系王润奇妻子。
委托代理人张海军，内蒙古法易律师事务所律师。
被告王晓龙，男，公务员。
被告徐凤鸣，女，公务员，系王晓龙妻子。
原告包商银行巴彦淖尔分行与被告金山农民专业合作社、李四毛、王润奇、刘凤恒、王晓龙、徐凤鸣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告包商银行巴彦淖尔分行的委托代理人贺庆平、被告金山农民专业合作社与李四毛的委托代理人李国富、被告刘润奇与王凤恒的委托代理人张海军、被告徐凤鸣到庭参加了诉讼，被告王晓龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告包商银行巴彦淖尔分行因被告金山农民专业合作社、李四毛未偿还向其借贷的款项，特向本院提起诉讼，请求判令：1、解除原告包商银行巴彦淖尔分行与被告金山农民专业合作社、李四毛社签订的编号为2013100311XQ2LJ10083号的《流动资金借款合同》。2、被告金山农民专业合作社、李四毛偿还借款本金2430000元，并支付利息（从2014年6月3日起，按年利率12.6%计算，至还清借款之日止）、罚息（从2014年7月3日起，按年利率6.3%计算，至还清借款之日止）。3、被告王润奇、刘凤恒以抵押的房产和土地使用权对本案借款本息承担抵押担保责任。4、被告王某、徐某对本案借款本息承担连带清偿责任。
本院基于查明的事实，被告金山农民专业合作社、李四毛于2013年9月2日与原告包商银行巴彦淖尔分行签订编号为2013100311XQ2LJ10083号的《流动资金借款合同》，向原告包商银行巴彦淖尔分行借款3000000元，双方约定借款期间为2013年9月2日至2015年2月27日，贷款年利率为12.6%，如逾期，则逾期贷款罚息年利率为本合同贷款利率的基础上加收50%。借款后，被告金山农民专业合作社、李四毛仅偿付部分款项及利息，现尚欠借款本金2430000元及2014年6月2日后的利息。被告金山农民专业合作社、李四毛未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，故原告包商银行巴彦淖尔分行要求与其解除借款合同并要求其还本付息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告王润奇于2013年9月2日与原告包商银行巴彦淖尔分行签订编号为2013100311XQZD10083号的《最高额抵押合同》，同意将自有的坐落于巴彦淖尔市临河区狼山镇福增村三组临巴公路西侧、证号为房权证区房字第××号的房屋四幢及其拥有的坐落于狼山镇福增村（狼山农科站）、证号为狼山镇国用（2002）字第431007021号、面积为492018.4平方米的国有土地使用权为本案借款本息提供抵押担保，并到相关部门办理抵押登记。且上述抵押财产的共有人刘凤恒亦在抵押合同中签名并承诺同意提供抵押担保。被告王某于2013年9月2日与原告包商银行巴彦淖尔分行签订编号为2013100311XQ02LJ10083-B1号的《保证合同》，同意为本案借款本息提供连带责任保证。被告徐某做为被告王某的财产共有人亦在该保证合同中签名并承诺同意提供保证。故原告包商银行巴彦淖尔分行要求被告王润奇、刘凤恒、王某、徐某承担相应的抵押担保责任及保证责任符合法律规定，本院予以支持。抵押人王润奇、刘凤恒在抵押权人包商银行巴彦淖尔分行实现抵押权后，有权向债务人金山农民专业合作社、李四毛追偿。保证人王某、徐某承担保证责任后，亦有权向债务人金山农民专业合作社、李四毛追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告包商银行巴彦淖尔分行与被告金山农民专业合作社、李四毛社签订的编号为2013100311XQ2LJ10083号的《流动资金借款合同》。
二、被告金山农民专业合作社、李四毛于本判决生效后十日内偿还原告包商银行巴彦淖尔分行借款本金2430000元，并支付利息（从2014年6月3日起，按年利率12.6%计算，至还清借款之日止）、罚息（从2014年7月3日起，按年利率6.3%计算，至还清借款之日止）。
三、被告王润奇、刘凤恒以自有的坐落于巴彦淖尔市临河区狼山镇福增村三组临巴公路西侧、证号为房权证区房字第××号的房屋四幢及其拥有的坐落于狼山镇福增村（狼山农科站）、证号为狼山镇国用（2002）字第431007021号、面积为492018.4平方米的国有土地使用权对上述第二项中的借款本息承担抵押担保责任。
四、被告王晓龙、徐凤鸣对上述第二项中的借款本息承担连带清偿责任。被告王晓龙、徐凤鸣承担保证责任后，有权向被告金山农民专业合作社、李四毛追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30167元，由被告金山农民专业合作社、李四毛、王润奇、刘凤恒、王晓龙、徐凤鸣负担15083.5元，退还原告包商银行巴彦淖尔分行15083.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
代理审判员 王 锁
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 郅丽娜
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押财产实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。