辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民一终字第02181号
上诉人（原审被告）：吴某。
委托代理人：刘斌，辽宁翊鼎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：杨某。
委托代理人：张天祥，辽宁住邦律师事务所律师。
原审原告杨某与原审被告吴某离婚纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2015年9月10日作出（2015）甘民初字第2209号民事判决，吴某不服该判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人吴某及其委托代理人刘斌，被上诉人杨某及其委托代理人张天祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某一审诉称：原、被告双方于2001年8月24日登记结婚，婚生一子吴某某。随着时间的推移，双方感情逐渐变淡。原告于2014年4月10日诉至�院，要求与被告离婚，本院判决不准予双方离婚。但过去的半年时间里，原、被告之间的感情仍没有好转，双方仍处于分居状态，夫妻感情名存实亡。故原告再次诉至法院，请求：1、要求与被告离婚；2、婚生子吴某某归原告抚养，被告每月支付抚养费1200元；3、分割位于大连市甘井子区西南路芳林园XX房屋一套。
被告吴某一审辩称：不同意原告的诉讼请求。理由为：不同意与原告离婚，原、被告之间的感情没有达到破裂程度，而且从孩子角度讲是对孩子是有伤害的，从原告方面讲原告这个决定也是冲动的。因此，不同意离婚。
一审法院审理查明：2001年8月24日，原、被告登记结婚，2006年8月11日，婚生一子吴某某。婚初，原、被告双方感情尚可，后因家庭琐事双方产生矛盾。2014年4月10日，原告诉至本院，要求与被告离婚，本院判决不准予双方离�。判决作出后，双方关系未予好转。现原、被告分居生活。
另查明，原、被告双方在婚姻关系存续期间的共同财产有，位于大连市甘井子区西南路芳林园XX号房屋一套，建筑面积为100.27平方米。该房屋于2003年11月25日购买，购买时房款共计320000元。其中，首付款80000元，由被告父母支付。贷款240000元，原、被告共同偿还了40000元，被告父母偿还了200000元，贷款现已全部还清。房屋现有价值经大连鼎泰昌隆房地产土地评估有限公司评估为1395500元。该房屋现由被告与其子吴某某以及被告父母一起居住。婚生子吴某某向本院提交书面意见，要求随父亲（本案被告）共同生活。
再查明，原告月经济收入为2500元左右，被告月经济收入为3300元。
一审法院认为：夫妻关系的建立与维系是以感情为基础的。原、被告虽系自主婚姻，但在共同生活中，双�因缺乏沟通与理解，影响了夫妻感情。原告曾于2014年4月诉至本院，要求与被告离婚，虽然本院判决不准予双方离婚，但被告在本院判决后的期间内，未能好好把握双方可能和好的机会，修复彼此之间的感情，导致原告再次诉至法院，要求与被告离婚。足见双方的婚姻已经名存实亡，无和好可能。故对原告主张离婚的请求，本院予以准许。关于婚生子的抚育问题。本案中，原、被告双方分居后，婚生子一直随被告一起生活，且婚生子吴某某提交书面意见，要求随被告一起生活。故本院尊重子女意见并从有利于子女教育、成长角度出发，判令婚生子吴某某归被告抚育，但原告应给付相应的抚育费。抚育费给付标准，本院根据婚生子的生活需要及原告的经济状况，判令原告每月给付其子抚育费700元。原告有探视其子的权利，被告应予以协助。关于共同财产的分割。本院认为，案涉位于大连市甘井子区西南路芳林园XX号房屋一套，为原、被告双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，该房屋购买时价格为320000元，被告父母共出资了280000元，现有价值经评估机构评估为1395500元。考虑到该房屋现由被告、其子及其父母居住，且大部分购房款均由被告父母出资，故本院确认该房屋归被告所有，被告返给原告一定的房屋折价款，结合本案案情，本院确认原告享有案涉房屋30%的份额，即被告给付原告房屋折价款418650元（1395500元×30%）。据此判决：一、准予原告杨某与被告吴某离婚；二、婚生子吴某某由被告吴某抚育，原告杨某自2015年9月1日起，每月支付其子抚育费700元，至其子有独立生活能力时止，每月25日前自行给付；三、共同财产位于大连市甘井子区西南路芳林园XX号房屋一套归被告吴某所有，被告吴某于本判决生效之日起十日�给付原告杨某房屋折价款418650元；四、个人衣物归各人所有。上述有给付内容的款项，逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3800元（原告已预交），鉴定费10000元，合计13800元，由原、被告各承担6900元。
上诉人吴某的上诉理由及请求是：1、一审法院认定案涉房屋为夫妻共同财产错误，该房屋应为上诉人的个人财产；2、夫妻关系存续期间共同还贷40000元，其对应的房屋增值为87218元，原审法院判决上诉人给付被上诉人418650元错误。故要求依法改判。
被上诉人杨某二审答辩：不同意上诉人的上诉请求，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原审判决。
本院经审理查明：一审判决认定事实属实。
本院认为，上诉人吴某与被上诉人杨某对原审判�查明的事实均无异议，只是上诉人主张，按法律规定案涉房屋应为上诉人的个人财产，且上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间只共同还贷40000元，分摊到被上诉人名下为20000元，占320000元总房款的1／16，原审判决被上诉人享有3／10的房屋份额过高。对此，本院认为，虽《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但对该条规定的“一方父母出资”的通常理解为全部出资，而本案中，上诉人父母的出资为房屋首付款和部分银行还贷，并不是全部出资，故原审法院认定案涉房屋为夫妻共同财产正确，本院对上诉人“一审法院认定案涉房屋�夫妻共同财产错误，该房屋应为上诉人的个人财产”的上诉理由，不予采纳。对于上诉人父母部分出资的性质，本院认为，既然法律规定，一方父母全部出资为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，该房屋认定为个人财产。那么一方父母部分出资为子女购买房屋，该房屋虽因购房款并非一方全部出资而认定为夫妻共同财产，但一方父母的出资也应认定为对其子女个人的赠与。故上诉人父母为其购买房屋支付的80000元首付款和200000元银行还贷，应视为对上诉人个人的赠与，因此，按法律规定，上诉人与被上诉人对案涉房屋享有的份额应分别为15／16和1／16，原审法院判决被上诉人对案涉房屋享有3／10的份额过高。但被上诉人与上诉人共同生活14年，且被上诉人名下没有房产，综合本案实际，上诉人给付被上诉人房屋折价款200000元为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持大连市甘井子区人民法院（2015）甘民初字第2209号民事判决第一项、第二项和第四项；
二、变更大连市甘井子区人民法院（2015）甘民初字第2209号民事判决第三项为：共同财产位于大连市甘井子区西南路芳林园XX号房屋一套归上诉人吴某所有，上诉人吴某于本判决发生法律效力之日起十日内给付被上诉人杨某房屋折价款200000元。
上述有给付内容的款项，逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3800元，鉴定费100000元，由上诉人吴某与被上诉人杨某各负担6900元；二审案件受理费3800元，由上诉人吴某与被上诉人杨某各负担1900元。
本判决为终审判决。
审判长 汪 潇
审判员 郑福一
审判员 苏 娓
二〇一六年一月二十八日
书记员 罗蔓兰