辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈河民一初字第2066号
原告：张某，男，1984年1月25日出生，汉族。
被告：刘某，女，1986年3月14日出生，汉族。
委托代理人：郭京杰，男，1983年7月21日出生，汉族。
原告张某与被告刘某离婚纠纷一案，本院于2010年10月17日立案受理后，依法由代理审判员于跃独任审判，适用简易程序，于2013年11月7日公开开庭进行了审理，后转为普通程序，依法组成由审判员张力担任审判长，代理审判员于跃，人民陪审员铁维艳参加评议的合议庭，于2014年2月17日、2月21日公开开庭进行了审理。原告张某，被告刘某及其代理人郭京杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称，被告刘某与原告张某在2012年1月认识，因需要贷款买房，于2012年8月13日在沈阳市沈河区民政局登记结婚，婚后被告没有尽到做妻子的责任。双方自婚后至今，日常生活中除掉生活所需用语外不进行任何沟通交流，由于共同贷款买房，被告婚后理应负责偿还贷款，但被告不仅不负责偿还贷款，而且花钱大手大脚。早在2012年12月，原、被告分居到现在，在2013年1月份时，被告向原告口头提出过离婚。双方感情完全破裂，没有和好可能。原告起诉到法院，请求法院判令原、被告解除婚姻关系，原告获得坐落于沈阳市和平区龙泉路91-1号1-10-2，建筑面积99.74平方米的房屋，原告退还被告首付款20万元，被告偿还婚后相应贷款部分，并由被告承担本案案件受理费。
被告刘某辩称，不是因为原告张某所说两人性格不合，没有交流，形同陌路，而是因为原告婚内与曹某同居数月的出轨行为毁掉了我们的感情和婚姻，造成了夫妻感情破裂，进而导致离婚的。他及他家人的做法给我和我的家人带来了极大的精神伤害，导致我现在都不敢出家门，不能工作，严重影响了我正常生活，在这种强烈的打击下我2个月内暴瘦30斤，给我的身体，内心，精神和家庭带来了极大的无法抹去的创伤。综上，我要求原告赔偿精神损失费3万元。坐落于沈阳市和平区龙泉路91-1号1-10-2，建筑面积99.74平方米的房屋系婚前双方父母对双方子女的共同赠与，因为这是原告父母婚前以缔结婚姻为条件对双方进行的赠与行为，原告诉讼中也提到是因为贷款买房结婚，后来双方已经缔结结婚，该赠与也已经实际交付，赠与合法有效，因此该房屋应该视为双方共同财产，应该平均分割。而且，当时交定金的10万元中，有5万元是原告父亲在2012年6月订婚时拿给女方的彩礼钱。之后女方还未来得及购买首饰，就将5万元彩礼钱交到了房子的首付中去。由于原告在婚姻存续期间与他人同居存在重大过错，直接导致双方婚姻破裂，根据婚姻法第39条、第46条的规定，被告主张获得诉争房屋，请求法院对过错方的财产进行少分或者不分。我们是用公积金共同还贷50万元，并且我的公积金卡也有扣除相应贷款的记录，并非原告所说没有偿还任何贷款。原告公积金内到2013年11月6日为止有余额7158.21元，为夫妻双方共同财产，余额数额的一半应归被告所有。另外被告婚前出资买的一枚潮宏基男戒指被原告拿走，此戒指系被告婚前个人财产所购，要求原告返还戒指。双方感情破裂完全系原告婚内出轨所致，因此诉讼费应该由原告承担。
经审理查明，原、被告于2012年自由恋爱，建立恋爱关系后，原告给被告5万元彩礼，被告给原告3万元彩礼。2012年上半年原、被告同居。2012年7月13日，原告分别通过其母亲王岩、大姨王军的工商银行卡共计刷卡227053元给沈阳坤和房地产开发有限公司支付诉争房屋首付，被告同日刷卡250000元给沈阳坤和房地产开发有限公司支付诉争房屋首付，庭审中原、被告均认可对方给付的彩礼钱已经用于支付诉争房屋首付。原、被告于2012年8月13日登记结婚，于2012年9月1日与沈阳坤和房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买坐落于沈阳市和平区龙泉路91-1号1-10-2，建筑面积99.74平方米的房屋，总房款为977053元，合同中约定为共同共有，主买受人为本案原告，被告与主买受人关系为夫妻。并以原、被告名义办理公积金贷款，共计贷款50万元。原、被告于2012年12月分居。现原告以夫妻感情破裂为由起诉来院，要求解除婚姻关系。
案件审理过程中，原告申请对诉争房屋价值进行鉴定，经本院委托，辽宁金宇房地产土地资产评估有限公司对诉争房屋价值进行鉴定，评估结果为诉争房屋价值1021038元。房屋鉴定费4550元由原告垫付。截止到2014年2月21日庭审之日，原、被告共计还贷款48411.48元，贷款余额为479166.65元。
另查明，2013年10月10日，沈阳市公安局铁西分局霁虹派出所接到被告报案，民警将原告及案外人曹某带到该派出所作笔录，笔录中原告及曹某承认自2013年9月起确认男女朋友关系，且发生过性关系。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、商品房买卖合同、购房发票、银行小票、沈阳市公安局铁西分局霁虹派出所笔录等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原、被告系自主结婚，但双方婚后未能建立起真挚的夫妻感情，现原告要求离婚，被告表示同意，故对原告的离婚请求，本院予以准许。
关于诉争房屋问题。原、被告均主张获得诉争房屋，且不同意竞价。本院认为，原、被告于婚前共同缴纳诉争房屋首付款，婚后签订房屋买卖合同，并于庭审中认可起初购买房屋目的系用于婚后共同居住使用。鉴于原告在与被告婚姻关系存续期间与他人发生性关系，伤害了夫妻感情，故本院根据照顾女方权益出发，判令诉争房屋归被告所有，由被告适当减少给付原告房屋折价款。根据辽宁金宇房地产土地资产评估有限公司的评估报告，诉争房屋价值1021038元，未偿还的房屋贷款为479166.65元，因1／2房屋折价款为270935.68元［（1021038元-479166.65元）÷2］，本院酌情判令被告给付原告房屋折价款240000元，尚欠贷款由被告继续偿还。第一次庭审之后，2014年1月22日、1月23日、2月16日由原告存入还贷账户中的房屋贷款9710元，应由被告给付原告，即被告共计给付原告房屋折价款249710元。关于原告要求被告承担婚姻关系存续期间相应贷款，因原、被告婚姻关系存续期间从原告公积金卡中划拨走的公积金属于夫妻偿还房贷的共同支出，故对原告要求被告承担相应贷款的主张不予支持。
关于庭审中原告主张于2012年9月25日转账给被告3000元用于缴纳首付款问题。根据2012年7月13日原告母亲王岩、原告大姨王军及被告刷卡给沈阳坤和房地产开发有限公司的记录显示，当日刷卡总和已经等于预收购房款总额，不能证明原告转账用于支付首付款，且该转账发生在原、被告未分居期间，本院认为系其对共同财产处分行为，故对原告主张不予支持。
关于庭审中原告主张缴纳5000元担保服务费、80元房屋登记费、30000元契税问题，本院认为上述缴费行为系购买诉争房产过程中的正常支出，不能作为共同财产分割，故对原告的主张不予支持。
关于原告庭审中主张要求被告返还玉手镯一个的问题，因被告表示同意返还，本院予以准许。关于原告主张要求被告返还周大福金吊坠一个、分割给被告购买的苹果手机3000元折价款的问题，因被告否认存在周大福金吊坠及苹果手机，且原告未能提供相关证据，故本院对原告上述主张不予支持。
关于庭审中原告主张被告家属曾经将其打伤，要求被告赔偿损失问题，因不属于本案处理范围，原告如有充分证据，可另行提起诉讼。
关于被告主张原告公积金内到2013年11月6日为止有余额7158.21元，为夫妻双方共同财产，余额数额的一半应归被告所有的问题，本院认为，截止到第二次庭审之日，该公积金余额已经用于偿还诉争房产贷款，不应作为夫妻共同财产分割，对被告主张不予支持。
关于被告主张要求原告返还潮宏基男戒指一枚的问题。因庭审中原告表示同意返还，故本院对被告主张予以支持。
关于被告主张要求原告赔偿其精神损害抚慰金30000元的问题，因原告庭审中表示同意赔偿被告3000元，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告张某与被告刘某离婚；
二、坐落于沈阳市和平区龙泉路91-1号1-10-2，建筑面积99.74平方米的房产归被告刘某所有，被告刘某于本判决生效后九十日内一次性给付原告张某房屋折价款249710元，尚欠贷款由被告刘某继续偿还，该房屋折价款给付完毕之前，该房产归原告张某与被告刘某共同所有；
三、被告刘某于本判决生效后三十日内一次性返还原告玉手镯一个；
四、原告张某于本判决生效后三十日内一次性返还被告刘某潮宏基男戒指一枚；
五、原告张某于本判决生效后三十日内一次性给付被告刘某精神损害抚慰金3000元；
六、驳回原告张某、被告刘某的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4150元，由张某、刘某各负担2075元。鉴定费4550元，由张某、刘某各负担2275元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张 力
代理审判员 于 跃
人民陪审员 铁维艳
二〇一四年三月十八日
书 记 员 张金鑫
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。