山西省忻州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）忻中民终字第573号
上诉人（原审被告）牛××，女，1974年2月12日生，汉族，忻府区××办事处×村人。
委托代理人樊文兵，山西艾伦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）高××，男，1968年4月20日生，汉族，忻府区人，现住忻府区城内×街×号，忻州市工商局职工。
上诉人牛××因离婚纠纷一案，不服山西省忻州市忻府区人民法院（2014）忻民初字第277号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人牛××及其诉讼代理人樊文兵、被上诉人高××均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：高××与牛××于1994年初相识，经自由恋爱于1994年11月11日登记结婚，高××系再婚，牛××系初婚，高××婚前有一子高××，生于1990年5月29日，现已成年。双方共同生活期间未生育子女，婚初夫妻感情尚好。后因双方缺乏沟通，经常因家庭生活琐事发生争吵，高××、牛××于2009年5月1日开始分居至今，各自工作生活互不往来。高××于2013年向本院提起离婚诉讼，2013年5月30日判决不准双方离婚。判后双方仍未和好，高××遂于2014年1月13日再次向本院提起离婚诉讼。
审理中，牛××提交所有权人为高××的房屋所有权登记档案（房产证号20171**）一份，该房产证档案记载所有权人高××，产权来源回迁，建筑年代1999年，建筑面积134.12平方米，地下室25.28平方米，位于忻府区××大街××号中单元四层东户。牛××提供高××所有的机动车注册转入登记表，购买二手帕萨特轿车销售档案一份，主张该房产及购买轿车为夫妻共同财产。双方再无其他夫妻共同财产。
关于高××名下20××10号房产情况。高××陈述1990年单位给分得小院及平房，1999年小院和平房拆迁，拆迁款顶了部分房款，其余房款由高××父母出资，并提供高××父母出具证明一份，说明该房为高××单位集资，房产证产权人名字为高××，实际全部购房款由两位老人出资，高××、牛引××随老人居住。牛××提出评估申请，要求对该房产的价值进行评估，同时高××提出申请，要求本院调取该房屋回迁补偿情况。2014年5月13日，山西天平司法鉴定中心作出（2014）房评字第3号关于高××单元楼房价值评估意见书，评估意见为委估个人单元楼总价取整为人民币488000元整，委估个人地下室估价取整为人民币19000元整。牛××交纳评估费6000元。本院向忻州市宏泰房地产开发有限公司调取该房屋原始档案，1999年6月22日“房屋拆迁安置补偿协议”载明，甲方忻州市房地产开发公司，乙方高××，甲方因旧城区房屋改造项目建设，需拆迁乙方在南北大街石狼南巷1号院内房屋，乙方共有房屋5间，建筑面积71.66平方米，占地0.17亩，按照旧城区房屋改造领导组规定的补偿标准和搬迁规定，甲方应补偿乙方房屋补偿费、土地补偿费、附属设施和其他费用等合计44043元。高××在领取拆迁补偿费用单上签字。高××20××10号房产档案中“解危解困住宅楼订购合同”表明，甲方忻州市房地产开发公司乙方高××，本协议所定的住宅房位于中单元四东层，建筑面积134.12平方米，地下室25.28平方米，订购房屋总价111319.6元，地下室未记费用。该房建成交付后，高××、高××父母、儿子高××、牛××在该房内居住。高××父母宋××出庭说明，“因高××为独生子，1994年牛××婚后一直与父母在一起生活，1999年拆迁小院顶了4万多，房价是11万多，当时交了6万多，全家老两口积蓄，地下室是开发商赠送的，车库是老人买的，与高××、牛××无关。牛××婚后往家里交过工资，具体数字记不清”。
关于牛××提出高××购买二手车情况。高××认可2012年6月本人购买二手帕萨特轿车一辆，当时买价112000元，车由高××使用。同时高××提出当时为买车，于2012年6月6日向朋友张世兵借款70000元，高××当庭提供借条复印件一份：“今借到朋友张世兵现金柒万元整（70000）借期三年。借款人：高××2012.6.6”，证人张世兵出庭证实，“原告12年夏天在太原二手市场买车借了70000元，我亲自送过去，是他本人亲自向我借的，借条原件在家，也没有还款，当时说是半年以后还，但对方紧张，也没有还。”牛××认为不认识张世兵，原告不需要借款买车，对借款事实不予认可。高××与牛引萍××双方均认可该车现价为80000元。
原审法院认为，高××、牛××自由恋爱结婚，有较好的感情基础，双方因生活琐事产生矛盾后，自2009年5月开始分居至今已达五年之久，期间原审法院判决不准双方离婚后，仍未和好，可认定夫妻感情已彻底破裂，故对高××要求离婚的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于登记在高××名下的住房（产权证号20××10）一套，根据房产的来源情况认定该房回迁部分为高××的婚前个人财产，其余部分为高××及高××父母、牛××家庭共同财产，现该房屋由高××及其父母居住且属于高××本人回迁房屋，故高××、牛××离婚时，该房产及地下室属于高××及其父母所有，按照该房产原购买价与现价的增值情况，酌情由高××补偿牛××房款，关于地下室开发商未收取费用，应为赠送原拆迁人高××所有，故不予分割。车库属高××父母财产，亦不在本案中考虑。具体计算方法为，按原购房价值比例计算高××婚前财产增值部分为高××所有，其婚前回迁房产现价值为488000元x44043／111319.6＝193074.56元，婚后家庭共有房产价为488000元－193074.56元＝294925.44元，按四份均分为73731.36元，即高××酌情补偿牛××房款73731.36元。
关于高××购买二手车，高××与牛××双方均确认车辆现价值为80000元，该车为婚姻存续期间购买，归原告所有，酌情由高××补偿牛××40000元。高××陈述的购车债务70000元，因证人陈述借据记载证人姓名及内容不相一致，牛××不予认可，且高××主张该债务再未能有充分证据证实，故对高××主张该债务为夫妻共同债务不予认可。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：一、准予原告高××与被告牛××离婚。二、位于忻府区南北大街××号中单元四楼东户（房产证号20××10）住房一套及地下室一间属于原告及其父母所有，原告高××酌情补偿被告牛××房款73731.36元。三、原告高××购买二手帕萨特轿车一辆归高××所有，高××酌情给付被告牛××40000元。上述款项在本判决书生效后十日内付清。如在本判决书指定的期间未履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》〉第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1640元由原告负担1392元，被告负担248元，房屋评估费6000元由原告负担5093元，报告负担907元。
判后，牛××不服上述判决，上诉于本院。请求一、撤销忻府区法院（2014）忻民初字第277号民事判决书第二项判决结果。改判被上诉人高××补偿上诉人牛××房款244000元。2、上诉费用由高××承担。
二审法院对一审法院查明的基本事实予以确认。
本院认为，高××、牛××自2009年5月开始分居至今已达五年之久，期间，经原审法院判决不准双方离婚后，双方关系仍未和好，故原审认定夫妻感情已破裂，并判决双方离婚适当。关于上诉人牛××主张要求改判高××补偿其房款244000元之诉，根据双方争议房产的来源情况原审法院认定该房回迁部分为高××的婚前个人财产，其余部分为高××及高××父母、牛××家庭共同财产，按照该房产原购买价与现价的增值情况，原审法院判决酌情由高××补偿牛××房款73731.36元适当。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中上诉人牛引萍没有充分证据证明自己的主张。故上诉人请求本院不予支持。原审查明事实清楚，判决内容适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费200元由上诉人牛××承担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 勇
审判员 梁晓峰
审判员 田青苗
二〇一四年八月十八日
书记员 李 霞