广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雁民初字第409号
原告广西桂林漓江农村合作银行。
被告刘炳兴。
被告唐嘉穗。
被告刘荣明。
被告钟金莲。
被告刘凤莲。
被告周振国。
原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告刘炳兴、唐嘉穗、刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月13日受理后，依法由审判员黄志独任审理，于同年7月25日公开开庭进行了审理。代书记员唐庆丰担任记录。原告漓江银行的委托代理人唐欣欣到庭参加诉讼。被告刘炳兴、唐嘉穗、刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告漓江银行诉称，被告刘炳兴以装修房屋缺乏资金为由，向原告申请借款人民币15万元。被告唐嘉穗在借款申请书上签字，同意被告刘炳兴借款。原告与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲于2011年4月21日共同签订了《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）。合同约定：原告贷款给被告刘炳兴人民币15万元，贷款利率按同期同档基准利率上浮30%，借款期限为36个月，即从2011年5月13日起至2014年5月12日止；按月结息，到期还本。合同签订后，原告依约将人民币15万元借给被告刘炳兴使用。但被告没有按合同约定履行，未按月归还贷款利息，至今日已欠息16827.69元，已构成违约。被告的违约行为给原告造成了严重的不良影响。经过原告多次追索，被告虽然口头承诺归还合同中约定的利息，但至今仍未支付。被告唐嘉穗与被告刘炳兴系夫妻关系，其对婚姻关系存续期间所欠的共同债务应共同承担连带还款责任。贷款人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物处置抵押物；抵押权人也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。被告刘荣明、钟金莲用其共同所有的座落于广西桂林市叠彩区驿前街复兴里25号9栋3-2-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证叠彩区字第300943**号，建筑面积63.62平方米）为被告刘炳兴借款提供抵押担保；被告刘凤莲、周振国用其共同所有的座落于广西桂林市七星区芳香路（灵剑溪）8栋1-3-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第300693**号，建筑面积62.35平方米）为被告刘炳兴借款提供抵押担保，双方已到房管部门办理抵押登记手续。故原告对被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国用于借款抵押的房屋享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益不受侵害，特诉至法院，请求依法判令：解除原告与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲签订的《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）；被告刘炳兴、唐嘉穗共同归还原告借款本金15万元及利息16827.69元（该利息算至2013年5月30日，之后利息另计至被告还清款时止）；原告对被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国分别用于借款抵押的座落于广西桂林市叠彩区驿前街复兴里25号9栋3-2-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证叠彩区字第300943**号，建筑面积63.62平方米）及座落于广西桂林市七星区芳香路（灵剑溪）8栋1-3-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第300693**号，建筑面积62.35平方米）享有优先受偿权；本案诉讼费用由六被告负担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明书》及《居民身份证》等复印件，证明原告主体资格；2、《借款申请报告》复印件、《流动资金借款申请书》复印件，证明被告刘炳兴向原告申请借款15万元，被告唐嘉穗在“借款人配偶意见和签章”栏上签名确认，被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国在“保证人意见和签章”栏上签名确认；3、《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）复印件，证明原、被告之间合法签订借款合同；4、《借款借据》复印件，证明原告依约将借款15万元发放给被告刘炳兴使用；5、《借款抵（质）押承诺书》、《承诺书》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》及《国有土地使用证》两份等复印件，证明抵押物情况；6、被告刘炳兴与被告唐嘉穗《居民身份证》复印件及《结婚证》复印件、被告刘凤莲与被告周振国《居民身份证》复印件及《结婚证》复印件、被告刘荣明与被告钟金莲《居民身份证》及《常住人口登记卡》复印件，证明六被告身份情况。
被告刘炳兴、唐嘉穗、刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，均未提交书面答辩意见，亦均未提供证据。
本院认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告刘炳兴、唐嘉穗、刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国经本院合法传唤，均拒不到庭参加诉讼，视为其已自行放弃答辩和质证的权利。本院认为，原告漓江银行提交的证据系被告向原告借款的有关书证，较为完整，能够相互佐证，故予以确认，作为定案之依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年4月18日，被告刘炳兴以装修房屋缺乏资金为由，向原告漓江银行下属机构解西支行申请借款人民币15万元。同年4月19日，被告刘炳兴向原告提交《流动资金借款申请书》，被告唐嘉穗在“借款人配偶意见和签章”栏上签名确认，被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国均在“保证人意见和签章”栏上签名确认。同年4月19日，被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国共同向原告提交《借款抵（质）押承诺书》，被告刘荣明、钟金莲承诺以其共同所有的座落于广西桂林市叠彩区驿前街复兴里25号9栋3-2-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证叠彩区字第300943**号，建筑面积63.62平方米）为被告刘炳兴借款提供抵押担保；被告刘凤莲、周振国承诺以其共同所有的座落于广西桂林市七星区芳香路（灵剑溪）8栋1-3-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第300693**号，建筑面积62.35平方米）为被告刘炳兴借款提供抵押担保，并均已在房管部门依法办理抵押登记手续。原告与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲于同年4月21日签订一份《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）。合同约定：原告借款给被告刘炳兴人民币15万元，借款利率为同期人民币贷款基准利率上浮30％，即执行年利率8.32﹪；借款期限为36个月，即自2011年5月13日起至2014年5月12日止；按月结息，到期还本；被告刘荣明、刘凤莲分别以上述两套房屋为被告刘炳兴借款提供抵押担保。合同另约定：借款人连续三期或累计六期未能按合同的有关约定偿还贷款本息，贷款人有权书面通知借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分抵押物。合同签订后，原告依约于同年5月13日将借款人民币15万元发放给被告刘炳兴使用。借款发放后，被告刘炳兴已支付原告部分借款利息；截至2013年5月30日止，尚欠借款利息16827.69元。被告刘炳兴未按合同约定还款，现已连续三期未归还借款利息。
另查明，被告唐嘉穗与被告刘炳兴于2004年9月29日登记结婚。被告刘荣明与被告钟金莲系夫妻关系；被告刘凤莲与被告周振国系夫妻关系。
原告经多次催付未果，遂诉至本院，请求依法判令：解除原告与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲签订的《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）；被告刘炳兴、唐嘉穗共同归还原告借款本金15万元及利息16827.69元（该利息算至2013年5月30日，之后利息另计至被告还清款时止）；原告对被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国分别用于借款抵押的抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费用由六被告负担。
本院认为，被告刘炳兴以装修房屋缺乏资金为由，向原告漓江银行借款人民币15万元。原告与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲签有《个人抵押借款合同》，并已实际转账交付该借款给被告刘炳兴使用，其行为合法有效。借款发放后，被告刘炳兴违反其与原告的约定，未依约按时支付借款利息，已连续三期未归还借款利息，事实清楚，证据确凿充分，其行为已构成违约。依原、被告双方的约定，该借款合同可予以解除。被告刘炳兴依法应当承担偿还原告借款本金15万元及其利息的责任。被告唐嘉穗与被告刘炳兴系夫妻关系，该借款发生在其婚姻关系存续期间，此款并用于夫妻共同生活，对此夫妻共同债务，其应承担共同还款责任。被告刘荣明、钟金莲承诺以其共同所有的座落于广西桂林市叠彩区驿前街复兴里25号9栋3-2-1号房屋为被告刘炳兴上述借款提供抵押担保；被告刘凤莲、周振国承诺以其共同所有的座落于广西桂林市七星区芳香路（灵剑溪）8栋1-3-1号房屋为被告刘炳兴上述借款提供抵押担保，此在双方签订的《个人抵押借款合同》中有专门的条款记载，该四被告亦向原告提交《借款抵（质）押承诺书》及《承诺书》，并已依法办理房屋抵押登记手续，事实清楚，其行为亦合法有效。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”为此，原告诉请要求解除与被告双方所签订的《个人抵押借款合同》，并要求被告刘炳兴、唐嘉穗共同归还借款本金15万元及利息；并对被告刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国用于借款抵押的抵押物享有优先受偿权，其理由充分，符合法律规定，本院均予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款；《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行与被告刘炳兴、刘荣明、刘凤莲双方所签订的《个人抵押借款合同》（合同编号为：2011-600）。
二、被告刘炳兴、唐嘉穗共同归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币15万元及利息16827.69元（该利息计至2013年5月30日止，之后利息从2013年5月31日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。
三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告刘荣明、钟金莲共同所有并用于借款抵押的座落于广西桂林市叠彩区驿前街复兴里25号9栋3-2-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证叠彩区字第300943**号，建筑面积63.62平方米）及对被告刘凤莲、周振国共同所有并用于借款抵押的座落于广西桂林市七星区芳香路（灵剑溪）8栋1-3-1号房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第300693**号，建筑面积62.35平方米）均享有优先受偿权。
案件受理费3636元，适用简易程序审理减半收取1818元，诉讼保全费1354元，两项合计人民币3172元，由被告刘炳兴、唐嘉穗、刘荣明、钟金莲、刘凤莲、周振国共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币3636元（收款单位：桂林市中级人民法院。开户行：农行桂林高新支行，账号：20216301040001416），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 黄 志
二〇一三年九月三日
代书记员 唐庆丰