杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭拱半商初字第393号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行。
负责人：吴群伟。
委托代理人（特别授权代理）：陈秋林。
被告：杭州崇泽实业有限公司。
法定代表人：格日乐图。
被告：陈珣。
被告：裘如萍。
被告：杭州祥正塑化有限公司。
法定代表人：曹新浩。
被告：格日乐图。
被告：曹新浩。
被告：王岚。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行（以下简称城北支行）为与被告杭州崇泽实业有限公司（以下简称崇泽公司）、陈珣、裘如萍、杭州祥正塑化有限公司（以下简称祥正公司）、格日乐图、曹新浩、王岚金融借款合同纠纷一案，于2013年11月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员姜新农独任审判，于2013年12月19日公开开庭进行了审理。原告城北支行委托代理人陈秋林到庭参加诉讼，被告崇泽公司、陈珣、裘如萍、祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。本案现已审理终结。
原告城北支行诉称：2013年1月18日，原告与被告崇泽公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告为被告崇泽公司提供借款人民币100万元用于购买贸易商品，借款期为2013年1月18日至2014年1月17日止，年利率为基准利率上浮80%即10.8%，按月结息。同时约定原告有权就逾期的借款和欠息按照借款利率上浮50%计收罚息和复利。
原告与被告陈珣、裘如萍签有《最高额抵押合同》及补充协议，被告陈珣、裘如萍用自有的富阳市受降镇九龙大道233号银溪九龙一号冬梅坊20-5号房地产为被告崇泽公司与原告在2013年1月6日至2016年6月30日之间发生的债务提供抵押担保，并办理抵押登记，担保限额为520万元。
被告祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚与原告签有《最高额保证合同》，约定其为被告崇泽公司在500万元本金额度下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
原告于2013年1月18日向被告崇泽公司发放借款100万元。被告崇泽公司收到借款后，仅支付部分利息便开始拖欠还款。原告认为，被告崇泽公司未按约归还借款本息，已构成违约，根据《流动资金借款合同》第十二条的规定，原告宣布提前收回全部借款本息。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告崇泽公司立即归还原告借款人民币100万元；2、被告崇泽公司支付利息37861.41元、复利828.5元（暂计算至2013年11月26日，此后按年利率16.2%计算罚息、复利至生效法律文书指定的履行期限届满之日止）；3、被告祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚对被告崇泽公司的以上各项付款义务承担连带清偿责任，对被告陈珣、裘如萍的抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得款项由原告优先受偿；3、本案诉讼费及公告费、保全费由被告承担。
原告城北支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、《流动资金借款合同》，证明被告崇泽公司向原告申请贷款，双方对贷款额度、利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定；
2、《最高额抵押合同》及附件；
3、所有权证及他项权证，证据2、3共同证明被告陈珣、裘如萍以其合法所有的房地产提供抵押担保；
4、《最高额保证合同》，证明被告祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚为被告崇泽公司的借款提供连带责任保证；
5、借款借据；
6、银行存款分户明细账，证据5、6共同证明原告已依约发放贷款。
被告崇泽公司、陈珣、裘如萍、祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚均未答辩，也未到庭应诉和提交证据，视为放弃答辩和举证、质证的权利。
经庭审举证、质证，对原告城北支行提交的证据1、2、3、4、5、6，经审核均系原件，符合证据三性要求，本院予以确认。
根据以上有效证据及当事人陈述，本院确认本案事实如下：
2013年1月7日，城北支行（抵押权人）与陈珣、裘如萍（抵押人）签订编号为（2013）浙稠最抵字第（1885120000702662）号的《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人（即债权人）与债务人崇泽公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保。该合同第二条约定，担保有效期自2013年1月6日至2016年6月30日止。本合同项下抵押物担保的债务的发生日必须在担保有效期内。第三条约定，本合同项下抵押物的担保限额为人民币520万元整。第四条约定，抵押人自愿以富阳市受降镇九龙大道233号银溪九龙一号冬梅坊20-5号设定抵押。第五条约定，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等。第十六条约定，一、本抵押合同项下的任何通知或各种通讯联系均以书面形式按本合同封面记载的通讯地址、电传号或其他联系方法送达对方。二、如本合同任何一方的上述联系方法发生变化，应在变更后三日内通知对方，否则承担一切法律后果。三、任何通知或各种通讯联系只要按照上述地址（地址变更的，则按变更后的地址）发送，即应视作在下列日期被送达：（一）如果是信函，则为挂号发出后五个工作日；（二）如果是电传，则为收到对方确认回号之日；（三）如果派人专程送达，则为收件人签收之日。《最高额抵押合同》封面记载的陈珣、裘如萍的通讯地址为杭州市滨江区春江时代花园8-2-602。《最高额抵押合同》签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2013年1月8日，城北支行（债权人）分别与祥正公司（保证人）签订了编号为（2013）浙稠最保字第（1885110000402662）号的《最高额保证合同》一份，与格日乐图（保证人）签订了编号为（2013）浙稠最保字第（1885110000402662）号的《最高额保证合同》一份，与曹新浩、王岚（保证人）签订了编号为（2013）浙稠最保字第（1885110000402662）号的《最高额保证合同》一份。上述《最高额保证合同》均约定：“为确保债权人与债务人崇泽公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内及保证金最高本金限额内债权人与债务人发生的债权（含本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）；保证额度有效期自2013年1月5日至2014年6月30日止；合同项下的保证最高本金限额为人民币500万元整，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；保证范围为在保证额度有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计，债权人提前收回债务时，则视为主债务履行期提前届满，该项债务的保证期间相应提前；本保证合同项下的任何通知或各种通讯联系均以书面形式按本合同封面记载的通讯地址、电传号或其他联系方法送达对方。二、如本合同任何一方的上述联系方法发生变化，应在变更后三日内通知对方，否则承担一切法律后果。三、任何通知或各种通讯联系只要按照上述地址（地址变更的，则按变更后的地址）发送，即应视作在下列日期被送达：（一）如果是信函，则为挂号发出后五个工作日；（二）如果是电传，则为收到对方确认回号之日；（三）如果派人专程送达，则为收件人签收之日。”祥正公司在《最高额保证合同》封面上记载的通讯地址为杭州市西湖区紫荆花路联合大厦A座905室。格日乐图在《最高额保证合同》封面上记载的通讯地址为杭州市莫干山路789号E座813号。曹新浩、王岚在在《最高额保证合同》封面上记载的通讯地址为杭州市西湖区丁香公寓509室。
2013年1月18日，贷款人城北支行与借款人崇泽公司签订编号为（2013）浙稠借字第（1885101900402662）号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为100万元，借款用途为采购贸易商品，借款期限为12个月，自2013年1月18日至2014年1月17日止，放款日以借款借据所记载的实际发放日为准，借款利率执行固定利率，年利率10.8%，借款利息偿还方式为每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息，借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。该合同第十二条《提前收贷》还约定，一、在借款期间，借款人或代表人发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息：（九）借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用。第十九条《文件往来、通讯和通知》约定，本合同项下的任何文件往来、通讯和通知均以书面形式按本合同封面记载的通讯地址、电传号或其他联系方法送达对方。二、如本合同任何一方的上述联系方法发生变化，应毫不迟延地以任何快捷方式通知对方。一方未及时通知对方的，合同另一方按未通知前的联系方法送达文件、通讯和通知，一切后果由未通知方承担。三、任何文件、通讯和通知只要按照上述地址发送，即应视作在下列日期被送达：（一）如果是信函，则为挂号发出后五个工作日；（二）如果是电传，则为收到对方确认回号之日；（三）如果派人专程送达，则为收件人签收之日。《流动资金借款合同》封面记载的崇泽公司的通讯地址为杭州市西湖区紫荆花路2-1-905室。《流动资金借款合同》签订后，城北支行于2013年1月18日发放贷款100万元。但崇泽公司仅支付了至2013年7月18日的借款利息，自2013年7月19日起的利息城北支行仅从其账户内扣收1438.59元，其余利息崇泽公司未能按约支付。
本院认为，本案所涉的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均为相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，各相关当事人均应自觉履行。原告城北支行已依约履行发放贷款的合同义务，但被告崇泽公司未能按约支付利息，构成违约，因此，原告城北支行有权依据《流动资金借款合同》的约定提前收回贷款本息。被告祥正公司、格日乐图、曹新浩、王岚作为保证人，应当在《最高额保证合同》约定的保证责任范围内承担连带清偿责任。原告城北支行作为抵押权人，按照《最高额抵押合同》的约定依法享有对被告陈珣、裘如萍提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿的权利。上述合同中关于通讯地址的约定明确、真实、合法有效，本院依法予以支持。综上，原告城北支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州崇泽实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行借款本金1000000元，并支付自2013年7月19日起至本判决确定的履行之日止按《流动资金借款合同》约定的利率计算的扣除利息1438.59元之后的利息、罚息、复利。
二、被告杭州祥正塑化有限公司、格日乐图、曹新浩、王岚对被告杭州崇泽实业有限公司上述第一项应付款承担连带清偿责任。
三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行有权对被告陈珣、裘如萍所有的位于富阳市受降镇九龙大道233号银溪九龙一号冬梅坊20-5号房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7074元，财产保全申请费5000元，合计12074元，由被告杭州崇泽实业有限公司负担，被告陈珣、裘如萍、杭州祥正塑化有限公司、格日乐图、曹新浩、王岚负连带清偿责任。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 姜新农
二〇一三年十二月十九日
代书记员 施水娇