舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第493号
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司。
法定代表人虞松波。。
委托代理人（特别。）李骋、周琪成。。
被告浙江丰顺远洋渔业有限公司。
法定代表人：陆萍湖。
被告林兵。。
被告虞培培。。
被告陆启浩。。
被告周静静。。
被告浙江天一海上工程有限公司。
法定代表人陆启浩。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司诉被告浙江丰顺远洋渔业有限公司、林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法由代理审判员吴蓓适用简易程序，于2014年5月23日公开开庭进行了审理，原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司的委托代理人周琪成到庭参加诉讼，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司、林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司诉称，被告林兵、虞培培为夫妻关系。2012年1月10日，原告与被告林兵、虞培培签订《最高额抵押合同》，合同编号：2012年汇润（高抵）字0019—1号。2012年1月13日，双方在房屋登记机关办理了最高债权余额520000元内的抵押登记。该合同约定，担保期限自2012年1月10日起至2013年1月9日止，借款人为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司，担保最高债权余额为520000元内，抵押物坐落于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室。双方还就被担保的主债权种类及数额、主合同借款人履行债务的期限、抵押担保范围、抵押物的占管、抵押权的实现、抵押人的权利义务、违约责任等合同内容予以约定。2012年1月10日，原告与被告陆启浩、周静静签订《最高额保证合同》，合同编号：2012年汇润（高保）字0017—1号，该合同约定，被告陆启浩、周静静为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司等与原告自2012年1月10日起至2013年1月9日止在4200000元最高债权余额内的借款提供连带责任保证担保，保证期间为自每笔主合同确定的债务到期日之次日起两年，双方还就被保证的主债权种类及数额、主合同借款人履行债务的期限、保证方式、保证范围、保证人的权利义务、违约责任等合同内容予以约定。2012年1月10日，原告与被告浙江天一海上工程有限公司签订《最高额保证合同》，合同编号：2012年汇润（高保）字0018—1号，该合同约定，被告浙江天一海上工程有限公司为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司等与原告自2012年1月10日起至2013年1月9日止在2800000元最高债权余额内的借款提供连带责任保证担保，保证期间为自每笔主合同确定的债务到期日之次日起两年，双方还就被保证的主债权种类及数额、主合同借款人履行债务的期限、保证方式、保证范围、保证人的权利义务、违约责任等合同内容予以约定。2012年6月5日，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司因购买柴油缺少资金向原告申请贷款800000元，原告同意贷款申请后，要求被告浙江丰顺远洋渔业有限公司提供相应担保，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司提供了林兵、虞培培所有的位于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室房产及土地使用权为上述贷款提供抵押担保，另外还提供了被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司作连带责任保证担保。同日原告与被告浙江丰顺远洋渔业有限公司签订了《舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款合同》，合同编号：2012年汇润（借）字0246号。该合同约定，借款金额800000元，借款期限自2012年6月5日起至2012年12月3日止，借款利息为月利率20.28‰，借款用途为购买柴油；合同约定如果被告浙江丰顺远洋渔业有限公司到期不偿还借款本金及利息的，原告有权限期清偿，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司授权原告扣收被告浙江丰顺远洋渔业有限公司开立在所有金融机构的账户中的资金以抵偿债务，同时，原告对被告浙江丰顺远洋渔业有限公司逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告浙江丰顺远洋渔业有限公司未按期归还（或未按原告要求提前归还）借款本息，造成逾期的，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司应按逾期本息金额的10%向原告支付违约金，该违约金不包括逾期利息。同日，原告将800000元贷款通过银行转账形式交付与被告浙江丰顺远洋渔业有限公司。但期限届满后，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司仅于2013年11月15日归还本金305852.8元，及支付利息至2013年11月14日，剩余本金494147.2元，及自2013年11月15日起的利息拖欠至今。原告认为，原告与被告浙江丰顺远洋渔业有限公司签订借款合同后，原告依约全面及时地履行了贷款合同义务，而被告浙江丰顺远洋渔业有限公司却未依约全面履行清偿贷款本息之义务，被告林兵、虞培培亦未依约履行抵押义务，被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司亦未依约履行保证担保的担保义务，六被告的行为均已构成违约。因此，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司应承担清偿贷款本息之责任。如被告浙江丰顺远洋渔业有限公司不能迅速清偿上述贷款本息，则拍卖、变卖被告林兵、虞培培所有的抵押物，拍卖、变卖的价款优先清偿原告贷款本息和原告为实现债权而支付的相关费用。被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司作为保证人应当对被告浙江丰顺远洋渔业有限公司的借款承担连带清偿责任。综上所述，六被告的行为已构成违约，且严重损害了原告的合法权益，因此，根据法律规定，原告向法院提起诉讼，请求：1.判令被告浙江丰顺远洋渔业有限公司立即归还原告494147.2元，支付自2013年11月15日起至清偿日止的利息，利率为月利率20.28‰；2.拍卖、变卖被告林兵、虞培培所有的位于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室房地产，建筑面积76.54平方米，土地使用权面积10.9平方米，拍卖、变卖后的价款原告享有优先受偿权；3.被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司对被告浙江丰顺远洋渔业有限公司借款本息、违约金、原告为实现债权而支付的相关费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼相关费用由六被告承担。本案庭审中，原告明确放弃诉求3中要求被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司对违约金承担连带保证责任的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求所依据的事实和理由，向本院提供了以下证据：
1.《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物产权证、他项权证原件各一份，拟证明被告林兵、虞培培以其房产及土地使用权为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司向原告借款提供抵押及双方权利义务约定的事实；
2.《最高额保证合同》原件一份，拟证明被告陆启浩、周静静为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司向原告的借款提供连带责任保证及双方权利义务约定的事实。
3.《最高额保证合同》原件一份，拟证明被告浙江天一海上工程有限公司为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司向原告的借款提供连带责任保证及双方权利义务约定的事实。
4.《借款合同》原件一份，拟证明被告浙江丰顺远洋渔业有限公司向原告借款及双方的权利义务约定的事实；
5.借款借据、中国工商银行进账单原件各一份，拟证明原告向被告浙江丰顺远洋渔业有限公司发放了贷款的事实；
6.还款清单原件一份，拟证明被告浙江丰顺远洋渔业有限公司已归还部分本金及支付部分利息的事实。
被告浙江丰顺远洋渔业有限公司、林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司未作书面答辩，也未向本院提供证据。
被告浙江丰顺远洋渔业有限公司、林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司对原告提供的证据未提出书面质证意见，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。对于原告提供的证据，本院经审核后予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司与六被告分别签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均系双方当事人的真实意思表示，且已为抵押物办理登记手续，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面及时地履行合同义务。原告在借款合同签订后依约履行了交付800000元借款的合同义务，被告浙江丰顺远洋渔业有限公司未依约完全履行归还借款本金及支付利息义务，其行为构成违约，故原告请求被告浙江丰顺远洋渔业有限公司立即归还原告借款本金494147.2元及支付自2013年11月15日起至清偿日止按月利率20.28‰计算的利息的诉讼请求符合双方的约定，依法应予支持。被告林兵、虞培培以其所有的位于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室的房产及土地使用权为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司的借款提供连带责任保证担保的行为合法有效，故本院对于原告要求对被告林兵、虞培培所有的位于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室的房产拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权的主张予以支持。被告陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司为被告浙江丰顺远洋渔业有限公司的借款行为提供连带责任保证的行为亦合法有效，故本院对于原告请求三被告对被告浙江丰顺远洋渔业有限公司承担的债务总额承担连带清偿责任亦予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告浙江丰顺远洋渔业有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款494147.2元，并自2013年11月15日始至清偿日止按月利率20.28‰向原告支付利息。如被告浙江丰顺远洋渔业有限公司不按时履行上述还款义务，则原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司有权就被告林兵、虞培培所有的位于舟山市普陀区沈家门西大街179号607室的房产及土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在借款本金494147.2元、自2013年11月15日始至清偿日止按月利率20.28‰计算的利息及实现债权的其他费用范围内按照抵押顺序优先受偿。
二、被告林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司对被告浙江丰顺远洋渔业有限公司应承担的上述还款义务承担连带清偿责任。
三、被告林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江丰顺远洋渔业有限公司追偿。
案件受理费8712元，减半收取4356元，由被告浙江丰顺远洋渔业有限公司负担，被告林兵、虞培培、陆启浩、周静静、浙江天一海上工程有限公司在其所承担的担保责任范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费8712元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 吴 蓓
二〇一四年五月二十八日
代书 记员 齐培君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。