海南省琼海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）琼海民一初字第896号
原告：吴某某，男。
委托代理人：李某某，海南广哲律师事务所律师。
被告：甘某，男。
被告：林某某，女。
俩被告共同委托代理人：王某某，琼海市谐和法律事务所法律工作者。
俩被告共同委托代理人：郭某某，琼海市谐和法律事务所法律工作者。
原告吴某某诉被告甘某、林某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人李某某、被告甘某、林某某共同委托代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某某诉称：从2011年3�份起被告以家庭经济困难为由，以家庭财产即海国用（2014）第＊＊＊号土地证登记宗地及该地上房屋作抵押多次向原告借款657500元，有被告分别于2013年3月30日、2014年6月20日、2014年8月2日出具的3张借条为据。借款期限届满后，由于被告无能力偿还其借款，2014年6月6日被告主动提出将房屋抵押作价75万元卖给原告冲抵借款，当日双方签订了《土地及地上房屋转卖合同》。2014年8月2日双方又在潭门镇司法所主持下签署了《人民调解协议书》，协议书确认被告共向原告借款657500元，被告承诺在2014年8月15日前还款35万元，如逾期不还将海国用（2014）＊＊＊号土地证中的二分之一使用权及房屋产权归原告所有。但是，被告至今既没有还款，也不愿将海国用（2014）＊＊＊号土地证中的二分之一土地使用权及房屋产权交给原告，被告的行为已构成根本违约。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求判决被告偿还借款657500元。
原告为支持其主张的事实，提供如下证据材料：
甘某于2013年3月30日出具的借条，拟证明被告甘某借款60万元并定于2014年3月30日前还款的事实。
甘某于2014年6月20日出具的借条，拟证明被告甘某借款5万元并定于2014年8月30日前还款的事实。
甘某于2014年8月2日出具的借条，拟证明被告甘某借款7500元并定于2014年8月30日前还款的事实。
借款协议书，拟证明甘某曾于2012年3月30日出具借款协议，将海国用（2014）＊＊＊号土地证抵押给原告借款15万元的事实。
海国用（2014）＊＊＊号土地证，拟证明被告甘某在潭门镇潭门墟拥有一处177.5㎡住宅用地的事实。
土地及地上房屋转卖合同，拟证明2014年6月6日双方签订合同，约定被告将海国用（2014）＊＊＊号土地使用权及房屋估价75万元卖给原告的事实。
人民调解协议书，拟证明原、被告因借款发生纠纷，2014年8月2日经潭门司法所调解确认甘某共向吴某某借款657500元的事实。
借款情况说明，拟证明2014年8月27日甘某承认自2011年3月份起多次向原告借款65万元及7500元，其中只有15万元按15%计息并在支付借款本金时扣除，其余借款不计收利息的事实。
被告甘某、林某某共同辩称：一、该借款是不合法的，被告甘某自2011年3月份起向原告借高利贷，每次借款支付给被告的本金仅仅是支付借款数额的65%，余下35%是作为利息直接扣除，被告甘某分别向原告出具5万元和60万元的借条，但实际拿到的借款本金仅是65万元×65%=42.25万元，原告诉称借款本金是657500元不是事实。二、该借款是被告甘某的个人债务，与林某某无关。被告甘某与林某某是�妻，但甘某自2008年开始一直都是在外面居住，与林某某没有联系。该借款甘某都是用于购买彩票，而且林某某对甘某向原告借款的情况是不知道的，直到2014年6月6日签订《土地及地上房屋转卖合同》时，林某某才知道该借款的存在。因此，这是甘某的个人债务，应由其个人偿还，林某某不承担还款责任。三、从2011年3月份起原告数次借款给甘某，但甘某没有一次偿还，在这种情况下，原告还继续借款给甘某，其看重的是丰厚的高利息，因此，原告对借款也存在过错。
被告甘某、林某某未提供证据材料。
原告提供的上述证据材料经庭审质证，被告对于原告提供的证据1-3的真实性、合法性有异议，认为这些借条没有林某某的签名，不能认定借款用于家庭开支，属甘某个人借款。对证据4的真实性、合法性有异议，认为该土地证是2014年才办的，但协�书的落款时间确是2012年3月30日，该协议不是当时所签。认为证据5是复印件，无法确认真实性。对证据6的真实性无异议，对合法性有异议，认为林某某并不知道是土地转让，而且这属于甘某个人债务。对证据7有异议，认为缺少必备条款且内容违法。证据8是原告当庭举证，已过举证期限而不予质证。
经审查，本院认为：原告提供的证据1、2、3、7及8来源、形式合法，内容客观真实，且能够互相印证，均与本案事实有关，本院予以确认，作为认定本案有关事实的根据；证据4的形式合法，该协议中甘某签署的落款时间为2012年3月30日，该时间虽系被告甘某在2014年办理土地使用证后所倒签，但将该土地使用证原件交给原告作为借款抵押物确系甘某的真实意思表示，与本案事实有关，本院予以确认，作为认定本案有关事实的根据。证据5虽为复印件，来源于原告，�审后经原告提供原件核对，该复印件与原件一致，且根据原告的申请，本院于2014年11月21日裁定查封该证登记的土地，确登记在被告甘某名下，故本院对该证据予以确认。证据6系为偿还借款，俩被告与原告签订的土地转让协议，该证据来源合法，内容客观真实，与本案事实有关，俩被告对其真实性亦无异议，本院予以确认。
经审理查明：被告甘某与林某某系夫妻。2011年3月至2014年8月间，被告甘某以生意资金周转紧张为由，多次向原告吴某某以现金方式借款，并以累计的方式分阶段向吴某某出具“借条”。其中：1、截至2013年3月30日，累计借款人民币600000元，约定2014年3月30日前偿还；2、截至2014年6月20日，累计借款人民币50000元，约定2014年8月30日前偿还；3、2014年8月2日借款人民币7500元，约定2014年8月30日前偿还。同时，被告甘某将位于琼海市潭门墟的一块�地（海国用（2014）＊＊＊号）及地上房屋作为借款抵押担保，并约定如到期不能清偿借款，被告甘某同意将该土地使用权及地上房屋转让给吴某某，但未办理抵押登记手续。为此，2014年6月6日原告吴某某与被告甘某及其妻子林某某签订《土地及地上房屋转卖合同》，双方约定将登记在甘某名下位于琼海市潭门镇潭门墟的土地及地上房屋以750000元的价格转卖给吴某某。2014年8月13日，被告甘某、林某某向本院提起民事诉讼，请求确认原、被告双方签订的上述转卖合同无效。原告认为，被告无诚意偿还借款，遂亦于2014年8月29日向本院提起民事诉讼，请求判令俩被告偿还借款657500元。在审理过程，根据原告的申请，本院依法裁定查封了登记在被告甘某名下的海国用（2014）＊＊＊号土地使用权，限值66万元。
另查明，2014年8月27日，被告甘某向原告吴某某出具一份《借款情况说明》，承认自2011年3月起多次向原告借款共计657500元，其中：150000元本金中含有15%的利息，其余500000元本金不含有利息，而另外7500元借款则是原告吴某某为其垫交的公证费。对此，在庭审中，原告亦承认借给被告甘某的150000元当中含有15%的利息，该借款本金实际是127500元，共计借给被告甘某的本金实际为635000元。
本院认为：公民之间合法的资金借贷受法律保护。本案被告甘某多次向原告吴某某以现金方式借款，并以累计的方式分阶段向吴某某出具“借条”三份，记载的借款金额共计657500元。原、被告双方对该借款的事实不存争议，主要对借款本金数额有争议。对此，原告在庭审中自认被告甘某的借款本金实际为635000元，被告反驳称657500元当中有35%是借款利息，其实际向原告借款的本金为422500元。本院认为，原告自认借款本金实�为635000元，这与被告甘某于2014年8月27日向原告吴某某出具的《借款情况说明》证实借款的本金为635000元相一致，故本院确认被告甘某向原告借款共计635000元，原告主张借款657500元，超出部分本院不予支持。被告虽反驳称实际本金为422500元，但未提供证据予以证明，本院不予支持。现该635000元借款已逾期，原告主张被告甘某偿还借款有理，本院予以支持。同时，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，该635000元借款虽系被告甘某以其个人名义所负债务，但该笔借款发生在被告甘某与林某某婚姻关系存续期间，依法应认定为甘某、林某某的夫妻共同债务，由二人共同偿还。故原告主张被告甘某、林某某共同�还该笔借款符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告甘某、林某某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴某某偿还借款本金人民币635000元。
二、驳回原告吴某某超出以上部分的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10375元，保全费3820元，由原告吴某某负担225元，被告甘某、林某某负担13970元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
审 判 长 陈文端
代理审判员 李昌琴
代理审判员 祁永芳
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 王崇豪