贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初2486号
原告：贵州省时进融资担保中心，住所地贵州省兴义机场大道黔西南州公积金管理中心*楼。
法定代表人:刘啟华，系该公司总经理。
委托诉讼代理人:杨建，男，1973年1月9日生，汉族，系贵州省时进融资担保中心副总经理，住贵州省兴义市，一般授权代理。
被告：黔西南乾州大昌贸易有限责任公司，住所地兴义市坪东大道。
法定代表人:石启恒，系该公司总经理。
被告石启恒，男，1967年12月26日生，汉族，系黔西南乾州大昌贸易有限责任公司法定代表人，住兴义市。
被告魏仕英，女，1970年生，汉族，系兴义市农业局职工，住兴义市，系被告石启恒之妻。
被告石启先，女，1975年6月28日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市，系被告石启恒之妹。
委托诉讼代理人：石启恒，基本信息同上，特别授权代理。
原告贵州省时进融资担保中心（以下简称时进担保中心）诉被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司（以下简称大昌公司）、石启恒、魏仕英、石启先追偿权纠纷一案，本院2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告时进担保中心的委托诉讼代理人杨建、被告大昌公司、石启恒、石启先的委托诉讼代理人石启恒到庭参加诉讼。被告魏仕英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告时进担保中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告大昌公司支付原告代其偿还的借款本金4000000元及利息1040000元,并从2017年2月1日起以4000000元为基数,按年利率24%计付资金占用费至清偿完毕之日止;2、判令被告石启恒、石启先、魏仕英对上述债务承担连带偿还责任;3、判令原告有权对位于兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号房屋(房屋所有权证号为市房权证兴义字第××号)享有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:原告时进担保中心于2015年2月4日在贵阳银行股份有限公司兴义分行为被告大昌公司担保流动资金贷款5000000元,《借款合同》编号为J3812015020302,贷款到期日为2016年2月3日。原告与被告大昌公司签定了公司房产及公司车辆抵押合同,大昌公司同意将已抵押登记于兴义工商银行的房产(该房产已直接抵押于兴义工商银行取得贷款1000万元,因无力偿还已被银行起诉,房产土地证号:兴市国用(2009)第0**号;房产证号:市房权证兴字第××号)余值抵押给原告,抵押合同号GZSJDB(2015)第010-5号;原告与被告石启恒、石启先签订了个人无限连带保证责任承诺函,被告石启恒、石启先对上述债务承担无限连带偿还责任;原告与被告石启恒妻子魏仕英签订个人住房抵押合同(抵押合同号:GZSJDB(2015)第010-1号),同意将属于魏仕英的个人:房产（房产证号：市房权证第××号,房屋地址:兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号)抵押登记给原告；原告与被告石启恒及妻子魏仕英签订集体划拨土地反担保抵押合同(抵押合同号:GZSJDB(2015)第010-2号),同意将权属于石启恒夫妇的位于兴义市黄草街道办事处红旗社区三组120平米住宅用土地抵押于原告。此笔借款到期后,被告大昌公司不能足额履行到期债务,于2016年1月30日向原告和黔西南州宏升资本营运公司(原告为黔西南州宏升资本营运公司全资子公司)提出申请,由原告继续为其担保向黔西南州宏升资本营运公司委托贵阳银行股份有限公司兴义分行贷款4000000元为其归还到期贷款,并承诺原反担保合同和抵押合同及相关承诺继续有效。2016年2月2日,黔西南州宏升资本营运公司委托贵阳银行股份有限公司兴义分行贷款4000000元(委贷款合同号:BGY—QC-L-3202-02号)用于归还到期贷款,贷款到期日2016年5月1日。原告与被告大昌公司签定了新的委托担保合同(合同号:GZSJDB(2016)委托004号);被告石启恒新签了个人无限连带保证责任承诺函;原告与被告大昌公司签定了融资担保顾问协议;原告与被告大昌公司签订了待售35辆车辆抵押合同(抵押方式为:车辆合格证抵押于原告处,被告出售车辆须经原告同意)。被告大昌公司未按约定归还黔西南州宏升资本营运公司委托贷款,截止2017年3月20日,被告按合同应当归还本金4000000元,利息1040000元,经原告多次催收均未有实质还款行为。2017年3月28日原告代其偿还了该笔贷款本金及利息5040000元。为维护原告的合法权益,现依法提起诉讼,请支持原告全部诉讼请求。
被告黔西南乾州大昌贸易公司、石启恒、石启先共同辩称，原告所诉的现在我公司尚欠原告借款本金4000000元及1040000元利息的情况属实，待我公司业务正常运转以后，我们会尽快想办法将上述款项还清。对于原告所诉的从2017年2月1日起计算利息，我方希望原告理解，待我公司正常运转后再考虑利息问题。
被告魏仕英未作答辩。
本院经审理认定的事实如下：2015年2月4日，被告大昌公司与贵阳银行股份有限公司兴义分行签订了一份《流动资金借款合同》，借款金额约定为5000000元，借款用于采购汽车，借款期限为1年；原告时进担保中心为该笔贷款提供担保，并与贵阳银行股份有限公司兴义分行签订了一份《保证合同》，约定了保证方式、保证范围及保证期间。同日，被告大昌公司与原告时进担保中心签订了一份《委托担保合同》，约定时进担保中心以保证的方式为大昌公司提供担保，大昌公司按担保贷款的3%向时进担保中心一次性支付担保费，支付融资顾问费75000元。时进担保中心有权要求大昌公司提供反担保，并签订相关《反担保合同》，大昌公司有义务提供有效的反担保。大昌公司未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及原告承担保证责任和其他民事责任的，大昌公司应当向甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于时进担保中心已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和承担的民事责任，以及该中心为实现追偿权而支出的全部费用；2015年2月5日，原告时进担保中心与被告魏仕英签订个人住房抵押合同，将属于魏仕英的个人所有的位于兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号（房产证号：市房权证兴义第××号,他项权证号：市房他证兴字第20150008**)作为反担保抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记手续。此后，原告时进担保中心按约收取了担保费及融资顾问费。2015年2月4日，被告石启恒和石启先分别以个人名义向原告时进担保中心作出个人无限连带承诺，向原告的担保提供个人保证的反担保。
借款到期后,被告大昌公司不能足额履行到期债务,于2016年1月30日向原告和黔西南州宏升资本营运公司书面申请借款4000000元用于偿还向贵阳银行所借的贷款，并承诺大昌公司愿意按月利率2%支付利息。2016年2月2日，被告大昌公司与黔西南州宏升资本营运公司和贵阳银行股份有限公司兴义分行签订了一份《贵阳银行人民币资金委托贷款合同》，约定黔西南州宏升资本营运公司同意并委托贵阳银行股份有限公司兴义分行发放委托贷款，借款金额4000000元，贷款利率按年息6%计算，按月结息，借款期限为3个月，从2016年2月2日至2016年5月1日。资金由黔西南州宏升资本营运公司按时拨付给贵阳银行股份有限公司兴义分行，贵阳银行股份有限公司兴义分行按借款合同的约定发放委托贷款给大昌公司。原告时进担保中心和被告大昌公司在该《贵阳银行人民币资金委托贷款合同》签订的前一天即2016年2月1日签订了一份《委托担保合同》，仍由原告时进担保公司为大昌公司的该4000000元借款向贵阳银行股份有限公司兴义分行提供担保，并约定担保费仍按3%一次性支付给原告时进担保公司。同时，被告大昌公司又与黔西南州宏升资本营运公司签定了融资担保顾问协议，约定收取的财务顾问服务报酬为人民币60000元每月。被告石启恒重新签了个人无限连带保证责任承诺函。后被告大昌公司所贷的4000000元用于偿还了第一次向贵阳银行所借的贷款。但该4000000元借款到期后，被告大昌公司无力偿还，原告时进担保公司从自己中国银行的账户上打款5040000元到黔西南州宏升资本营运公司在贵阳银行的账户中。2017年3月28日，黔西南州宏升资本营运公司向原告时进担保中心开具了两张收款收据，一份载明金额为4000000元，款项名称写为委托贷款代偿款（为黔西南乾州大昌贸易有限责任公司代偿本金）、一份载明金额为1040000元，款项名称写为代偿利息款（为黔西南乾州大昌贸易有限责任公司代偿委贷款利息）。时进担保公司代大昌公司偿还的利息1040000元，系以4000000元为基数，按月利率2%计付。
庭审中，原告时进担保公司自认其系黔西南州宏升资本营运公司的全资子公司。被告大昌公司对原告时进担保公司为其代偿本息5040000元的事实予以确认。
本院认为，本案原告时进担保公司为被告大昌公司担保贷款，在被告大昌公司到期不能偿还的情况下，代其偿还了借款本金4000000元及利息1040000元，虽然原告时进担保公司代偿的1040000元利息系由大昌公司与黔西南州宏升资本营运公司在委托借款合同之外自行约定的利息，但因被告大昌公司予以确认，且时进担保公司也实际进行了给付，所以本院也确认该1040000元利息属于本案的追偿范围，故对原告起诉要求判令被告大昌公司支付原告代其偿还的借款本金4000000元及利息1040000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告起诉要求从2017年2月1日起以4000000元为基数,按年利率24%计付资金占用费至清偿完毕之日止的诉请，因原告时进担保公司作为保证人收取了相应的担保费用，有义务承担保证责任，对其所诉的资金的占用利息不是因担保产生的费用，不在追偿范围内，故对原告的此项诉讼请求本院不予以支持。
关于原告诉请要求被告石启恒、石启先、魏仕英对追偿的债务承担连带偿还责任，并判令原告对位于兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号房屋(房屋所有权证号为市房权证兴义字第××号)享有优先受偿权的问题。本案中，大昌公司第一次向贵阳银行贷款时，被告石启恒、石启先作为连带保证人为原告的担保提供反担保，被告魏仕英用位于兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号房屋(房屋所有权证号为市房权证兴义字第××号)作为担保物抵押给原告为其提供反担保，被告石启恒、石启先的反担保保证合同和被告魏仕英的反担保抵押担保合同，均从属于2015年2月4日被告大昌公司与贵阳银行股份有限公司兴义分行签定的《流动资金借款合同》，在该主合同确定的债务履行完毕后，所有从合同因主债务的消灭而失去效力。被告石启恒个人在第二次借款时承诺第一次贷款签定的担保保证承诺和反担保抵押仍继续有效，没有得到石启先和魏仕英的认可，且对抵押的房屋未重新办理抵押登记手续，石启恒在第二次贷款时作出的该承诺无效，故对原告要求对被告魏仕英位的于兴义市田坝街瑞和香槟花园1栋13层4-13-2号房屋享有优先受偿权的请求，本院不予支持。根据本案查明的事实，在第二次贷款时，只有被告石启恒个人重新对该次借款作出承担连带偿还责任的保证，故对原告要求被告石启恒、石启先、魏仕英对追偿的债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院只支持由被告石启恒对追偿的债务承担连带偿还责任。
综上，本案追偿的范围仅限于原告承担保证责任的范围为限，即应由被告大昌公司偿还原告时进担保公司代其偿还借款本金4000000元和利息1040000元，合计5040000元。因被告石启恒对大昌公司的上述义务承诺承担连带清偿责任，且以此给原告的担保提供反担保，故应由被告石启恒对大昌公司的上述义务承诺承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告贵州省时进融资担保中心代替其偿还的借款本息5040000元。
二、被告石启恒对被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可向被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司追偿；
三、驳回原告贵州省时进融资担保中心的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47080元，减半收取23540元，由被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 查仕伟
二〇一七年六月八日
书记员 马振铨