福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初280号
原告：赵某某，女，汉族，1963年6月27日出生，农民，住福建省政和县。
委托诉讼代理人：张余文，政和县“148”法律服务所法律工作者。
被告：余某甲（曾用名余某），女，汉族，1982年8月13日出生，居民，住福建省政和县。
委托诉讼代理人：高机焕，福建宽达律师事务所执业律师。
被告：余某乙，男，汉族，1975年1月17日出生，居民，住福建省政和县。
原告赵某某与被告余某甲、余某乙继承纠纷一案，本院于2016年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某某及其委托诉讼代理人张余文、被告余某甲及其委托诉讼代理人高机焕、被告余某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵某某向本院提出诉讼请求：1.判决坐落在政和县中元路的房屋中，被继承人余某某房屋一层东边南面房一间、四层两间、三层楼房（建筑面积155.78平方米），该房屋是赵某某与被继承人余某某的夫妻共同财产，房屋产权的二分之一归赵某某所有；被继承人余某某房屋产权份额的二分之一由原、被告平均继承。2.判决上述房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为原、被告共同使用。3.本案诉讼费用由余某甲、余某乙承担。（原诉状列明：1.判决坐落在政和县中元路房屋中，被继承人余某某房屋一层东边南面房一间、四层两间、三层楼房﹤建筑面积155.78平方米﹥，该房屋是赵某某与被继承人余某某的夫妻共同财产，房屋产权的二分之一归赵某某所有；被继承人余某某房屋产权份额的二分之一由原、被告平均继承。2.判决上述房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为原、被告共同使用。3.判令余某甲返还侵占原告三层楼房一间房屋。4.本案诉讼费由余某甲、余某乙承担。赵某某于庭审后向本院申请撤回第3项诉讼请求，本院予以准许）事实和理由：被继承人余某某（2015年11月2日病逝）与前妻邱某某诉讼离婚时，政和县人民法院于2001年10月8日作出（2001）政民初字第54号民事判决，分割了双方夫妻共同财产，坐落在政和县中元路XXX号房屋一层东边南面房一间，四层两间及三层楼房归余某某所有；房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为共用。该房屋国有土地使用证号为：政国用（1996）字第XXXXX号，房屋所有权证号为：城房下药里坪字第XXX号，房屋总建筑面积311.56平方米（包括被继承人的前妻邱某某房屋份额：一层西边南面房1间、地下室2间、2层楼房、一层西边北房间给女儿余某）。赵某某与被继承人余某某于2006年2月20日办理结婚登记，赵某某系再婚妻子，与被继承人余某某婚后虽未生育子女，但是夫妻感情很好。2006年3月20日，被继承人余某某与赵某某签订《关于房屋产权为夫妻共同所有协议书》（以下简称协议书），该协议中明确：“政和县中元路XXX号房屋一层东边南面房一间，四层两间及三层楼房的所有权归余某某、赵某某夫妻共同所有；房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为共用权也归余某某、赵某某夫妻共同所有，别人无权争执和干涉”，上述房屋已转为赵某某与被继承人的夫妻共同财产，赵某某享有该房产一半所有权，被继承人遗产份额应由赵某某、被继承人的女儿余某甲、被继承人的儿子余某乙按法定继承平均分割。根据有关法律规定，特向法院起诉，请求如上。
余某甲辩称，1.被继承人余某某在2014年8月28日立遗嘱将位于中元路XXX号房产的所有份额指定由其女儿余某甲继承。2.赵某某与被继承人余某某的夫妻协议的签字不是余某某所签，且该协议已在2014年8月28日被被继承人余某某所写的遗嘱所取代。3.被继承人余某某去世之后，赵某某未协助料理丧葬事宜，甚至未露面，没有尽到一个妻子的责任。请求法院按照被继承人的遗嘱，将被继承人余某某的遗产全部由余某甲继承。
余某乙辩称，赵某某与被继承人余某某的共有协议书无效，被继承人系余某乙之父，余某乙从未听余某某提起该份协议。被继承人余某某在深圳的录像厅中刻录了遗嘱继承的光盘，其遗产应由余某甲一人继承。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实与证据，本院认定如下：
一、赵某某与余某某于2006年3月20日签订的协议书是否真实有效。
赵某某向本院提交协议书，该协议书写明：“政和县中元路XXX号房屋一层东边南面房一间，四层两间及三层楼房的所有权归余某某、赵某某夫妻共同所有；房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为共用权也归余某某、赵某某夫妻共同所有，别人无权争执和干涉。”用以证明：讼争遗产系赵某某与余某某的夫妻共同财产。余某甲、余某某质证认为，该协议中的签名并非余某某本人所签，余某甲于2016年3月16日向本院申请对该协议书中的签名是否为余某某本人所签进行鉴定。赵某某为证明该协议的真实性，于2016年7月6日向本院申请对该协议书落款中的余某某的捺印进行鉴定。2016年8月18日，本院依法委托福建历思司法鉴定所对该协议书中落款处的指纹及捺印进行鉴定。2016年10月27日，该鉴定所出具鉴定意见书，鉴定意见为：1.依委托方提供的现有材料，倾向认为送检的落款日期为“二〇〇六年三月二十日”的《关于房屋产权为夫妻共同所有协议书》中落款部位“余某某”的签名笔迹与所提供的样本中余某某的签名笔迹是出自同一人所写。2.依委托方提供的现有材料，认为送检的落款日期为“2013年5月26日”的协议书中落款部位“余某某”的签名笔迹与所提供的样本中的余某某的签名笔迹是出自同一人所写。3.依委托方提供的现有材料，认为送检的落款日期为“二〇〇六年三月二十日”的《关于房屋产权为夫妻共同所有协议书》、落款日期为“2013年5月26日”的《协议书》中落款部位“余某某”签名笔迹上的押名指印与福建省政和县公证处调取的落款日期为“2002.11.18”的“笔录材料”中余某某签名笔迹上的押名指印是同一手指所留印。因该鉴定所将本院所委托的鉴定的样本混淆为检材，故本院于2016年12月6日发函要求该鉴定所补正。鉴定所于2016年12月6日回函，补正鉴定意见为：1.依委托方提供的现有材料，倾向认为送检的落款日期为“二〇〇六年三月二十日”的《关于房屋产权为夫妻共同所有协议书》中落款部位“余某某”的签名笔迹与所提供的样本中的余某某的签名笔迹是出自同一人所写。2.依委托方提供的现有材料，认为送检的落款日期为“2006年3月20日”的《关于房屋产权为夫妻共同所有协议书》中落款部位“余某某”签名笔迹上的押名指印与落款日期为“2013年5月26日”的《协议书》中余某某的签名笔迹上的押名指印是同一手指所留印。赵某某对该鉴定意见无异议，余某甲认为，该鉴定意见书的检材与样本混淆，且补正意见书中没有对混淆的原因进行解释。鉴定意见中，仅仅是倾向性认为笔迹是同一人所签，该鉴定意见书没有科学性和正确性。余某乙对鉴定意见书的质证意见与余某甲一致，对于补正鉴定意见书，余某乙经本院传票传唤未到庭发表质证意见。本院认为，该鉴定意见书中，虽对字迹鉴定的意见为倾向性意见，但鉴定意见认为，指纹系同一人的同一手指所押印，本院对该协议书的真实性予以确认，认为该协议的内容书系余某某的真实意思表示。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”故余某某与赵某某的夫妻共有协议书形式合法有效。但物权的取得和行使，不得损害他人合法权益。政和县人民法院（2001）政民初字第54号民事判决书判决“政和县中元路XXX号房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯”由余某某与邱某某共同使用。余某某与赵某某的夫妻共有协议书中对“房屋一层卫生间、天井及南面中门、四层天台、一至四层楼梯为共用权也归余某某、赵某某夫妻共同所有，别人无权争执和干涉。”的约定，妨碍了案外人邱某某的权利，故该部分内容无效。故赵某某与余某某于2006年3月20日签订的协议书内容中对由余某某自己享有的财产部分约定夫妻共同共有有效，约定排除了邱某某权利的部分内容无效。
二、被继承人余某某于2014年8月28日作出的遗嘱是否系被继承人余某某的真实意思表示。
余某甲向本院提交遗嘱一份、录音录像光盘一份。其中，遗嘱载明“立遗嘱人拥有政和县人民法院（2001）政民初字第54号民事判决书判决第二条所列的各项房产权益，立遗嘱归女儿余某甲所有。判决书判决第二条具体内容如下（余某某为被告）：夫妻关系存续期间的共同财产：政和县城关中元路107号房，根据原、被告双方协商，一层西边北面房间给其女余某甲。一层的卫生间、天井机南面中门共用；四层的天台共用；一至四层的楼梯共用。一层西边南面房、地下室两间及二层楼房归原告所有；一层东边南面房、四层两间及三层楼房为被告所有。”录音录像光盘中，余某某本人重新宣读了遗嘱内容，并着重强调其财产应按2014年8月28日立的遗嘱进行分配。余某甲提供该两份证据用以证明：被继承人余某某已立遗嘱对其遗产进行处分，遗产全部由余某甲一人继承。赵某某质证认为，该自书遗嘱缺乏生效要件，遗嘱内容均为打印，仅签名是自己书写，不符合自书遗嘱的形式。其内容不是余某某的真实意思表示，且处分了夫妻共同财产，其内容不合法；录像遗嘱光盘中，虽是余某某本人的影像，但是录音并非是余某某的声音，没有两个以上的人在场见证，是被继承人自导自演。故余某甲提交的遗嘱，缺乏形式、内容的合法性，没有法律效力。本院认为，余某甲提交的自书遗嘱中，内容清楚，有余某某的签名并注明了时间，符合遗嘱生效的形式要件，余某甲提交了光盘对该份遗嘱进行佐证，该份录音录像可以看出，余某某立遗嘱时意识清醒，有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示。综上，本院对遗嘱的真实性予以采信。
三、遗嘱与协议书的效力问题。
余某甲认为，协议书的内容已经被遗嘱的内容所取代。应尊重被继承人的意思表示，以时间在后的遗嘱的内容为准。赵某某主张遗嘱内容处分赵某某的财产的部分无效，讼争遗产系双方的共同财产，协议书已于2006年3月20日生效。被继承人余某某所作出的遗嘱内容侵犯了赵某某权利。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”夫妻财产共有的协议，与婚姻关系的存续息息相关，当事人不得单方随意变更或撤销。本案夫妻财产共有协议书不违反法律规定，自签订之日起生效。故被继承人余某某的遗嘱中，对自己份额内的财产处分行为有效，对属于赵某某的份额，余某某无权单独处分。故该遗嘱处分赵某某财产的部分内容无效。
经审理查明，本案被继承人余某某与邱某某原系夫妻关系，共同生育长子余某乙，长女余某甲。邱某某于2001年5月9日向政和县人民法院起诉要求与余某某离婚并分割夫妻共同财产。2001年10月8日，政和县人民法院依法作出判决：“一、准予原告邱某某与被告余某某离婚。二、夫妻关系存续期间的共同财产：政和县城关中元路107号楼房，根据原、被告双方协商，一层西边北面房间给其女余某。一层的卫生间、天井及南面中门共用；四层的天台共用；一至四层的楼梯共用。一层西边南面房、地下室两间及二层楼房归原告所有；一层东边南面房、四层两间及三层楼房为被告所有。…”2006年2月20日，余某某与赵某某登记结婚，双方未生育子女。2006年3月20日，余某某与赵某某签订协议书，约定余某某对中元路107号房屋享有的份额系余某某与赵某某的夫妻共同财产，他人不得干涉。2014年8月28日，余某某立下遗嘱，指定其对中元路107号房屋享有的份额全部由其女儿余某甲继承，并制作录音录像光盘，对遗嘱内容进行宣读，并强调其遗产应按2014年8月28日的遗嘱进行分配。
另查明，位于政和县熊山镇下药街里坪的讼争房产（房屋所有权证为号城房﹤下药里坪﹥字第X**号，国有土地使用证号为政国用（1996）字第XXXXX号），至今仍登记在余某某名下。被继承人余某某于2015年11月1日因病逝世，余某某之父余永新及余某某之母均先于其去世。
本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。余某某对坐落于政和县熊山街道中元路107号房屋一层东边南面房、四层两间及三层楼房的所有权，系余某某与赵某某的夫妻共同财产，双方各占该份额的一半。本院认为，余某某生前立有遗嘱，立遗嘱人余某某将遗产由余某甲继承的意思真实、明确，上述房产权利属于余某某的一半份额，应由余某甲继承。一层的卫生间、天井及南面中门、四层的天台、一至四层的楼梯余某甲、赵某某均有使用的权利。余某甲认为上述房屋均应由其继承的辩解意见，没有法律依据，本院不予采纳。赵某某主张余某某份额部分应由原、被告平均继承，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，余某甲可继承余某某对坐落于政和县熊山街道中元路107号房屋一层东边南面房、四层两间及三层楼房的所有权的二分之一份额，另二分之一份额属于赵某某的个人财产，该房屋一层的卫生间、天井及南面中门、四层的天台、一至四层的楼梯余某甲、赵某某均有使用的权利。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、坐落于政和县熊山街道中元路107号房屋一层东边南面房、四层两间及三层楼房的所有权中二分之一份额由赵某某享有，另二分之一份额，由余某甲继承。
二、上述房屋一层的卫生间、天井及南面中门、四层的天台、一至四层的楼梯赵某某、余某甲均有使用权，
三、驳回赵某某的其他诉讼请求。
案件受理费8310元，由赵某某负担4210元，由余某甲负担4100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 李庆清
代理审判员 林丽思
人民陪审员 魏 蓉
二〇一六年十二月八日
书 记 员 陈少敏
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。