广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2826号
原告：中国光大银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿大厦。
代表人：苏树德，该分行行长。
委托代理人：范骅，广西君鑫信和律师事务所律师。
委托代理人：崖巍巍，广西君鑫信和律师事务所实习律师。
被告：伍广智，男，1982年4月21日出生，汉族，住南宁市。
被告：周斯亮，女，1990年2月8日出生，壮族，住南宁市青秀区。
被告：伍学辉，男，1956年4月3日出生，汉族，住广西宾阳县。
被告：黄丽萍，女，1957年8月21日出生，汉族，住南宁市。
被告：陆少杰，男，1982年4月30日出生，壮族，住广西宾阳县廖平农场河东生活区。
原告中国光大银行股份有限公司南宁分行与被告伍广智、周斯亮、伍学辉、黄丽萍、陆少杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月6日公开开庭审理本案。原告的委托代理人范骅、崖巍巍到庭参加诉讼，被告伍广智、周斯亮、伍学辉、黄丽萍、陆少杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月11日，原告与被告伍广智、周斯亮、伍学辉、黄丽萍、陆少杰共同签订《个人贷款合同》，约定原告为贷款人，被告伍广智为借款人，被告伍学辉、被告黄丽萍为抵押人，被告伍广智、被告伍学辉、被告黄丽萍以其共同所有的南宁市兴宁区民主路6—6号阳光新都小区A栋24层2403号房作为贷款抵押物，被告陆少杰为贷款连带责任保证人，贷款金额63万元，贷款期限12个月，贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮37%。2014年1月6日，原告依约发放贷款。但被告未依约归还贷款本息，截止2015年9月20日，被告已欠原告贷款本金286791.44元及利息33767.68元。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告伍广智、周斯亮偿还原告贷款本金人民币286791.44元和逾期利息33767.68元，合计320559.12元（逾期利息从2015年1月6日暂计至2015年9月20日，以后继续按本案个人贷款合同约定利率计算至生效判决履行完毕之日止）；2、被告伍广智、周斯亮承担原告为实现《个人贷款合同》项下债权而支出的律师费12181.25元；3、被告陆少杰对被告伍广智的上述债务承担连带保证责任；4、原告对南宁市兴宁区民主路6—6号阳光新都小区A栋24层2403号房拍卖所得款项享有优先受偿权；5、五被告承担本案全部诉讼和保全费用。被告伍广智、周斯亮、伍学辉、黄丽萍、陆少杰未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年12月11日，原告（贷款人、抵押权人）与被告伍广智（借款人、抵押人）、伍学辉（××）、黄丽萍（××）、周斯亮（××）、陆少杰（保证人）共同签订编号为78871316000198的《个人贷款合同》，约定：借款人向贷款人申请发放贷款630000元用于购货，贷款期限12个月，自2014年1月6日起至2015年1月6日止，贷款利率采用浮动利率，以基准利率上浮37%，借款人以按期还息一次还本方式还款，抵押人以共有的位于南宁市兴宁区民主路6-6号阳光新都A栋24层2403号房抵押给贷款人作为偿还贷款的担保，担保范围包括贷款本金、利息（含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证人为贷款提供全程连带责任保证担保，如借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利；借款人未按约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率在约定利率基础上上浮50%；借款人未按时足额还款时，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2014年1月8日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为630000元。2014年1月6日，原告向被告伍广智发放贷款630000元，《贷款借据》载明贷款到期日为2015年1月6日。借款到期后，被告伍广智未能清偿借款本息，截至2015年9月20日止，尚欠原告借款本金286791.44元，利息（含罚息）33767.68元。为催收上述欠款，原告委托广西君鑫信和律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费12181.25元。
另查明，被告伍广智与被告周斯亮是夫妻关系，二人于2011年9月19日登记结婚；被告黄丽萍与被告伍学辉是夫妻关系，二人于1981年10月6日登记结婚。
本院认为，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行与被告伍广智、周斯亮、伍学辉、黄丽萍、陆少杰共同签订的编号为78871316000198的《个人贷款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告伍广智发放贷款630000元，而被告伍广智未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任。截至2015年9月20日止，被告伍广智尚欠原告借款本金286791.44元，利息（含罚息）33767.68元。原告主张被告伍广智偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费12181.25元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且《个人贷款合同》已明确约定借款人未按时足额还款时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。因此，该笔律师代理费应由被告伍广智赔偿给原告。
关于被告周斯亮的责任问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，被告周斯亮与被告伍广智是夫妻关系，而本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告周斯亮应与被告伍广智共同承担上述债务。
被告伍广智、伍学辉、黄丽萍自愿将所有的位于南宁市兴宁区民主路6-6号阳光新都A栋24层2403号房抵押给贷款人作为偿还贷款的担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额630000元的范围内优先受偿。
关于被告陆少杰责任的问题，《个人贷款合同》约定，保证人为贷款提供全程连带责任保证担保，如借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。上述条款即为双方对债权实现顺序作出的明确约定。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告有权直接请求被告陆少杰对被告伍广智、周斯亮的上述债务承担连带清偿责任。被告陆少杰承担保证责任后，有权向被告伍广智、周斯亮追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍广智、周斯亮共同偿还原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款本金286791.44元；
二、被告伍广智、周斯亮共同给付原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息（计算方法：至2015年9月20日止，利息、罚息共计33767.68元，此后至实际清偿之日止，以本金286791.44元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告伍广智、周斯亮共同赔偿原告中国光大银行股份有限公司南宁分行律师代理费12181.25元；
四、为实现上述债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对被告伍广智、伍学辉、黄丽萍名下位于南宁市兴宁区民主路6-6号阳光新都A栋24层2403号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在630000元的范围内优先受偿；
五、被告陆少杰对被告伍广智、周斯亮的上述债务承担连带清偿责任，被告陆少杰承担保证责任后，有权向被告伍广智、周斯亮追偿。
本案受理费6291元、保全费2184元，公告费350元，三项合计8825元，由被告伍广智、周斯亮共同负担，被告陆少杰对前述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 李育祥
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年五月六日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。