河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫07民终891号
上诉人（原审被告）：朱瑞香，女，汉族，1963年7月19日出生。
委托诉讼代理人：王忠东，河南豫信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：河南国元典当有限公司。
法定代表人：张晓亮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：屈丽丽，河南共鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李志霞，该公司员工。
原审被告：唐文涛，男，汉族，1969年2月14日生。
原审被告：刘辉，女，汉族，1971年11月14日生。
委托诉讼代理人：唐文涛，系刘辉之丈夫。
上诉人朱瑞香与被上诉人河南国元典当有限公司（以下简称国元典当）典当纠纷一案，不服河南省辉县市人民法院（2015）辉民初字第2876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人朱瑞香之委托代理人王忠东，被上诉人之委托代理人屈丽丽、李志霞，原审被告唐文涛及原审被告刘辉之委托诉讼代理人唐文涛到庭参加了诉讼，现已审理终结。
上诉人朱瑞香上诉请求：撤销辉县市人民法院（2015）辉民初字第2876号民事判决第一、二项，改判上诉人支付被上诉人当金330732.05元、利息12037.35元、违约金33073.21元，改判上诉人不支付被上诉人自2014年10月12日之后的利息，改判被上诉人对上诉人第2010301166号房产不享有优先受偿权。事实与理由：一、2011年11月29日，上诉人与被上诉人签订了抵押借款（典当）合同，合同第二条载明：上诉人按约定于2011年11月29日收取50万元借款，被上诉人按约定于2011年11月29日提供50万元借款。2011年11月29当票载明：实付金额434000元。可以看出，上诉人实际取得被上诉人借款为434000元，并非50万元。原审法院认为上诉人取得当金50万元，明显错误。在典当期限内，上诉人于2013年2月26日、2013年7月25日、2013年8月26日按当金50万元、综合月费率2.3%、月利率0.4%向被上诉人支付了逾期费用，共计4275元。该4275年逾期费用，即没有约定，又没有法律规定，是上诉人额外负担的费用，4275元逾期费用理应充抵当金，原审法院不予充抵4275元逾期费用，明显错误。原审法院认定房租费25000元，充抵当金正确。上诉人实际取得当金数额434000元中减除4275元与25000元后，当金为404725元。二、计算可知，上诉人应支付综合费为324507.05元，应支付利息为60987.35元；上诉人实际已支付综合费为398500元，实际已支付利息为48950元。上诉人实际多支付综合费为73992.95元，实际未支付利息为12037.35元。上诉人实际多支付的综合费冲抵当金后，上诉人实际未支付当金为330732.05元，违约金为33073.21元。三、原审法院在上诉人与被上诉人没有约定的情况下，判决上诉人按照年利率24%支付被上诉人自2014年10月12日起至当金还清之日止的利息，没有法律依据，2014年10月12日之后的利息上诉人不应当再支付。
被上诉人国元典当答辩称：1、上诉人与我公司约定借款金额50万元，当票显示实付金额434000元，差额部分系上诉人向答辩人缴纳的第一次当期内的综合费。上诉人在借款时预交综合费系典当行业惯例，也是合同双方协商一致的意思表示，该行为并不违反任何法律规定，上诉人在一审答辩时也未提出异议，故原审法院认定上诉人在我公司处取得当金50万元，认定事实正确；2、上诉人向我公司缴纳的逾期费用4275元，系上诉人逾期后自愿向答辩人交纳的逾期费用，该费用不应当充抵当金；3、上诉人上诉状中的计算方法错误，应以原审中我公司提交的计算方法为依据；4、原审法院要求按照年利率24%支付利息，判决正确。2014年10月12日至今，上诉人一直占用我公司当金用于营利，经我公司多次催要拒不偿还，原审法院判决上诉人支付利息正确。综上所述，原审判决认定事实清楚，公平正确，应予以维持。
原审被告唐文涛、刘辉答辩称：对原审判决没有意见。
被上诉人国元典当向一审法院起诉请求：一、朱瑞香偿还国元典当当金500000元，支付违约金50000元和利息、综合服务费（利息从2013年8月27日按照月利率0.4%计算至本息综合费还清之日止；综合费从2014年9月21日开始按照月费率2.3%计算到本息综合费还清之日止）；二、上述费用要求朱瑞香在抵押物范围内优先受偿，并且要求唐文涛、刘辉承担连带保证责任。一审法院认定事实：2011年11月29日，国元典当和朱瑞香签订抵押借款（典当）合同一份（合同编号：GYDD-B-201111005），双方约定：借款金额500000元，期限180天，从2011年11月29日至2012年5月28日止，借款用途流动资金借款，朱瑞香未按约定期限还款，按借款总额的10%向国元典当支付违约金；为保障国元典当债权的实现，朱瑞香愿意向国元典当提供抵押担保，以朱瑞香坐落在辉县市××新村私有住宅××（××县市房权证百泉镇字第××号）作为质押（当物），抵押担保的范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、典当综合费用、实现抵押权的费用等；借款到期，朱瑞香既不赎回当物，又不续当，视为死当；续当期间本合同有效，续当后相关事宜按本合同执行。当日，国元典当为朱瑞香出具了当票一张（N0：4101013184），上面载明典当金额500000元，当物为房屋一套，典当期限从2011年11月29日起至2012年5月28日止，综合费月费率2.2%，月利率0.5%。典当到期后，朱瑞香多次到国元典当处进行续当，续当至2013年8月26日，并按期交纳综合服务费和利息。2012年8月27日续当时，双方约定综合费月费率变更为2.3%，月利率变更为0.4%。2013年8月25日，唐文涛、刘辉自愿为朱瑞香向国元典当的典当借款合同提供信用保证，无条件承担连带保证责任，保证期限自2013年8月25日起至朱瑞香履行还款责任为止。2013年2月26日、7月25日、8月26日，朱瑞香先后三次向国元典当交纳逾期利息4275元。2012年11月至2013年8月期间，朱瑞香先后十次向国元典当交纳房租25000元。朱瑞香同意，从2013年8月27日起已交纳的房租25000元充抵偿还当金，朱瑞香典当金额为475000元，2014年3月31日至9月30日，朱瑞香先后四次向国元典当交纳综合服务费150000元，视为从2013年8月27日起续当至2014年10月11日止。2013年8月27日起至2014年10月11日止，朱瑞香尚欠国元典当利息26093元。2014年10月12日以后，朱瑞香未向国元典当交纳综合服务费和利息，也未赎当，唐文涛、刘辉也未履行连带清偿责任。
一审法院认为：典当是当户将其房地产作为当物抵押给典当行，支付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案国元典当与朱瑞香签订抵押借款（典当）合同，将其房地产（辉县市房权证百泉镇字第××号）作为当物抵押给国元典当，并取得当金500000元，该抵押借款（典当）合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立有效。合同签订后，朱瑞香按约支付了综合服务费，并取得当金，在典当合同到期后，朱瑞香先后多次进行了续当，并按约支付了综合服务费、利息、逾期利息等，该续当行为是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该续当行为依法有效。2014年3月31日至9月30日期间，朱瑞香在没有书面续当的情况下，先后四次向国元典当交纳综合服务费150000元，视为续当，根据双方约定综合服务费的费率计算，续当至2014年10月11日。逾期后朱瑞香未再支付综合服务费进行续当，也未支付当金进行赎当，是绝当。故国元典当要求朱瑞香偿还当金的诉讼请求，原审法院予以支持，但要求偿还当金500000元的数额，因朱瑞香已向国元典当交纳房租25000元，应视为归还当金，故原审法院确定朱瑞香偿还当金的数额为475000元。朱瑞香未按合同约定的期限还款，其行为已构成违约，应按合同的约定承担违约责任，故国元典当要求朱瑞香按借款总额10%支付违约金的诉讼请求正当，原审法院予以支持。在续当期间，朱瑞香理应按合同约定月利率0.4%支付利息，但朱瑞香未支付当金475000元自2013年8月27日起至2014年10月11日止的利息，故朱瑞香应支付自2013年8月27日起至2014年10月11日止的利息26093元。关于绝当后应否支付综合服务费和利息的问题，本案当物为房产，朱瑞香提供的是房产抵押担保，国元典当取得了该房产的他项权证，考虑绝当后国元典当应按相应的法律规定实现担保物权，期间朱瑞香占用国元典当的当金，理应支付相应的占款费用，参照国元典当和朱瑞香约定的综合服务费、利息的情况以及民间借贷案件规定的年利率不超过24%的情况，原审法院确定朱瑞香应按年利率24%支付自2014年10月12日起至当金偿还之日止资金占用期间的利息。国元典当与朱瑞香签订的抵押借款（典当）合同依法成立后，双方到房屋主管部门办理了抵押物的抵押登记，该抵押权自登记时依法设立，因朱瑞香未予赎当而违约，国元典当要求朱瑞香就当金、违约金、利息等在抵押物范围内优先受偿的主张，原审法院予以支持。2013年8月25日，唐文涛、刘辉自愿为朱瑞香向国元典当的典当借款合同提供连带责任保证，该保证合同是当事人的真实意思表示，依法成立有效。故国元典当要求唐文涛、刘辉连带责任保证的诉讼请求正当，原审法院予以支持。判决：一、朱瑞香在判决生效后十内支付河南国元典当有限公司当金475000元，支付自2013年8月27日起至2014年10月11日止的利息26093元，并按照年利率24%支付自2014年10月12日起至当金还清之日止的利息；并支付违约金47500元；二、上述当金、利息、违约金在朱瑞香的抵押物（辉县市房权证百泉镇字第××号载明的房产）范围内优先受偿；三、唐文涛、刘辉对上述当金、利息、违约金承担连带保证责任；在承担连带保证责任后，有权向朱瑞香追偿。案件受理费8800元，由朱瑞香、唐文涛、刘辉共同承担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，国元典当与朱瑞香于2011年11月29日签订的抵押借款（典当）合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。国元典当按照合同约定借给朱瑞香50万元，当票显示实付金额434000元，差额部分系朱瑞香向国元典当交纳的第一次当期内的综合费，并非预扣的当金利息，该行为并不违反有关法律规定。故朱瑞香称原审认定其取得当金50万元明显错误的上诉理由不能成立，应予驳回。2013年2月26日、7月25日、8月26日，朱瑞香先后三次向国元典当交纳逾期利息4275元。系朱瑞香的自愿行为，且双方并未协商一致用作冲抵当金。故朱瑞香以该4275元应冲抵当金的上诉理由不能成立，应予驳回。原审参照国元典当和朱瑞香约定的综合服务费、利息的情况以及民间借贷案件规定的年利率不超过24%，确定朱瑞香应按年利率24%支付自2014年10月12日起至当金偿还之日止资金占用期间的利息，并无不当。据此，原审认定的当金及利息、违约金的数额计算正确，朱瑞香要求依法改判的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3993元，由上诉人朱瑞香负担。
本判决为终审判决。
审判长 王大鹏
审判员 刘 佳
审判员 陈 洁
二〇一六年九月二日
书记员 秦慧明