湖南省邵阳市双清区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双民初字第484号
原告雷承君，男，1950年11月14日出生，汉族
原告罗川，男，1945年3月24日出生，汉族。
被告赵仁杰，男，1958年9月13日出生，汉族。
被告赵志业，男，1958年9月13日出生，汉族，系赵仁杰之子。
原告雷承君、罗川与被告赵仁杰、赵志业民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月6日受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。原告雷承君、罗川到庭参加诉讼，被告赵仁杰、赵志业经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷承君、罗川诉称，原、被告系朋友关系。2013年12月26日，被告赵仁杰因经营邵阳市海纳工贸有限公司和湘运公司汽车油料生意缺少资金向两原告借款，原告通过银行转账方式出借230万元给被告，并在借条中约定于2014年2月26日还清借款，过期按7000元／天计付利息，并且愿以他儿子赵志业名下的海洋明珠6栋1单元501号房产作抵押，被告赵志业于2014年1月29日立下承诺书，自愿将上述房产作为被告赵仁杰的该笔借款抵押，并将该房产权证交给原告雷承君。尔后，原告罗川于2013年12月26日上午通过邵阳市建行汇款50万元，通过邵阳市工商银行汇款43万元到被告赵仁杰的账户，共计给付93万元。原告雷承君通过邵阳市工商银行贷款90万元汇到被告赵仁杰的账户，通过农村信用社汇款13.5万元至赵仁杰的账户，共计借款103.5万元。在借款到期的前一天，2014年2月25日，被告赵仁杰通过中国银行汇款40万元还给原告雷承君，尚欠本息75万元至今没有归还。请求人民法院判令：1、两被告还原告雷承君借款75万元；还原告罗川93万元，利息算至清偿之日止；2、两被告承担本案诉讼费。
原告雷承君、罗川为支持自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原、被告身份证复印件，拟证明原、被告身份情况；
2、银行账单明细表、借条复印件，拟证明被告赵仁杰t向原告罗川借款93万元；向原告雷承君借款103.5万元的事实；
3、房屋抵押承诺书，拟证明赵志业以名下的海洋明珠6栋1单元501号房产作抵押的事实。
被告赵仁杰未提交书面答辩亦未向本院提交书面证据。
被告赵志业未提交书面答辩亦未向本院提交书面证据。
经庭审质证，两原告提交的证据1、2、3能够证明被告赵仁杰借款的事实及被告赵志业担保的事实，本院对该组证据予以采信。
经审理查明，2013年12月26日，被告赵仁杰因经营邵阳市海纳工贸有限公司和湘运公司汽车油料生意缺少资金向两原告借款，原告通过银行转账方式出借196.5万元给被告，并在借条中约定于2014年2月26日还清借款，过期按7000元／天计付利息，并且愿以他儿子赵志业名下的海洋明珠6栋1单元501号房产作抵押，被告赵志业于2014年1月29日立下承诺书，自愿将上述房产作为被告赵仁杰的该笔借款抵押（抵押担保金额原告雷承君、罗川各占50%），并将该抵押房产权证原件交给原告雷承君。尔后，原告罗川于2013年12月26日上午通过邵阳市建行汇款50万元，通过邵阳市工商银行汇款43万元到被告赵仁杰的账户，共计给付93万元。原告雷承君通过邵阳市工商银行贷款90万元汇到被告赵仁杰的账户，通过农村信用社汇款13.5万元至赵仁杰的账户，共计借款103.5万元。在借款到期的前一天，2014年2月25日，被告赵仁杰通过中国银行汇款40万元还给原告雷承君，此后两被告下落不明，遂酿成该纠纷。
本案争议焦点：被告赵志业是否承担抵押担保证责任。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。被告赵仁杰向原告雷承君借款103.5万元，向原告罗川借款93万元，并出具了《借条》，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”之规定，该该《借条》应当认定原、被告以其他形式订立《借款合同》。且原告雷承君、罗川已经履行相应的借款义务，但借款期限届满后，被告赵仁杰未归还借款，违背诚实信用原则，其行为构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。扣除被告赵仁杰于2014年2月25日偿还原告雷承君借款本金40万元，原告雷承君要求被告赵仁杰偿还借款75万元的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持；原告罗川要求被告赵仁杰偿还借款93万元的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。由于被告在借款时约定了逾期利息每日7000元，超出中国人民银行同期贷款利率的有关强制性规定，超出部分不受法律保护，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本案借款利率只能按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息，由于被告赵仁杰自借款到期之日起没有向两原告支付利息，本案利息计算时间应从2014年2月26日起计算。两原告将利息计入本金，被告赵志业于2014年1月29日立下承诺书系对《借条》约定“赵志业名下的海洋明珠6栋1单元501号房产作抵押”进行了追认，并且被告赵志业将抵押房屋产权证原件交付给原告雷承君，应当认定被告赵志业的抵押合同成立，现约定的债权确定期间届满，故被告赵志业承担本案的抵押担保责任，且约定了按份承担保证责任，原告雷承君、罗川各占50%权益。但该抵押房未在房管局办理抵押登记，因此，抵押权未设立。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵仁杰在本判决生效7日内偿付原告雷承君借款本金63.5万元及利息（利息自2014年2月26日起至本判决确认给付之日止按人民银行公布的人民币同期一年档贷款基准利率4倍计息）；
二、被告赵仁杰在本判决生效7日内偿付原告雷承君借款本金93万元及利息（利息自2014年2月26日起至本判决确认给付之日止按人民银行公布的人民币同期一年档贷款基准利率4倍计息）；
三、被告赵志业以海洋明珠6栋1单元501号房产价值范围内对上述第一项、第二项承担补充清偿责任。
四、驳回原告雷承君、罗川其他诉讼请求。
本案受理费19900元，由被告赵仁杰承担。
如被告赵仁杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 王宇飞
代理审判员 殷飞龙
人民陪审员 雷中奇
二〇一五年元月九日
代理书记员 朱荣华
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。