浙江省泰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温泰商初字第772号
原告：刘王敏。
委托代理人：林晓辉，浙江泰辉律师事务所律师。
被告：沈丽滨。
委托代理人：欧自琢，浙江欧扬律师事务所律师。
第三人：沈某。
第三人：潘吴琴，曾用名吴琴。
原告刘王敏与被告沈丽滨及第三人沈某债权人撤销权纠纷一案，于2014年10月15日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员钟建平独任审判，于2014年11月11日查封了登记在被告沈某名下的坐落于泰顺县罗阳镇＊＊路＊＊号的房屋（产权证号：＊＊**），于2014年11月21日公开开进行了审理。原告刘王敏的委托代理人�晓辉、被告沈丽滨的委托代理人欧自琢到庭参加诉讼，第三人沈某经本院合法传唤未到庭，因案情复杂转普通程序依法组成合议庭审理，并依原告申请于2014年12月24日追加潘吴琴为本案第三人参加诉讼，于2015年2月9日公开开庭进行了审理，原告刘王敏的委托代理人林晓辉、被告沈丽滨的委托代理人欧自琢及第三人潘吴琴到庭参加诉讼，第三人沈某经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘王敏起诉称：2011年7月5日，原告将款项出借给黄山市南方百合实业有限公司，由被告沈丽滨承担连带保证责任。后因南方百合实业有限公司及沈丽滨未还款，原告于2013年9月26日依法向泰顺县人民法院提起诉讼，于2013年10月28日作出（2013）温泰商初字第932号民事判决，判决被告沈丽滨归还原告借款人民币320129元本金及支付2012年1月6日起的利息，利率�中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算。在该判决生效后，原告依法向泰顺县人民法院申请强制执行。法院在执行过程中，发现原属于被告沈丽滨名下的泰顺县罗阳镇＊＊路＊＊号房产已于2013年10月22日经泰顺县住房和规划建设局办理了房产过户手续（产权证号：＊＊＊**），其房产转让方式是赠与，受赠与人系沈丽滨儿子即第三人沈某。原告认为：原告与被告沈丽滨之间存在合法的债权债务关系，在债权形成后，被告沈丽滨将财产无偿赠与其儿子沈某的行为，对原告造成了损害，从而妨碍原告债权的实现，故依据《合同法》第74条的规定提起诉讼请求：依法判决撤销被告沈丽滨将座落于泰顺县罗阳镇＊＊路＊＊号房产无偿赠与给第三人沈某的行为。
原告刘王敏在本院指定的举证期限内提供了下列证据：
1、原告身份证（复印件）、被告及第三人�户籍证明（复印件）各一份，以证明原被告及第三人主体资格的事实；
2、（2013）温泰商初字第932号民事判决书一份，以证明原告与被告沈丽滨之间存在人民币320129元的合法债权债务关系的事实；
3、房屋权属登记信息一份，以证明被告沈丽滨于2013年10月22日将位于罗阳镇＊＊路＊＊号房产无偿赠与并转移登记至第三人沈某名下的事实。
被告沈丽滨答辩称：首先，被告于1994年4月6日与前妻潘吴琴离婚时，双方一致决定将家庭财产全部赠与给儿子沈某。同时，沈某由被告抚养且当时才6岁，故房产一直由被告管理，到2013年10月才将位于罗阳镇泰寿路74号的房产变更到沈某名下。以赠与方式变更房产权利人是履行离婚时达成的协议。被告赠与财产时与原告之间不存在债权债务关系，故被告处置财产没有给原告造成损害。其次，原告与被告之间的债权债务关系，源于担保之债。原告起诉时，未对借款人黄山市南方百合实业有限公司主张债权，仅起诉被告主张承担担保责任，在该案判决前，完全可以因借款人黄山市南方百合实业有限公司还款而免除被告的保证责任，原被间的债权债务关系具有不确定性。被告将房产变更到儿子沈某名下时，原告起诉被告的保证合同案件正在审理中，法院未作出判决时，原被告间的权利义务不明确，债权债务关系并没有真正形成。再则，沈某获得的房产有其母亲潘吴琴一半的房产份额，原告要求撤销整个房产的赠与行为，损害了潘吴琴将属于自己房产赠与儿子的真实意思表示，严重损害潘吴琴的赠与行为。同时，撤销权人的撤销范围以债权人的债权为限，被告承担还款金额为320129元，房产的价值远超过负担债务，与《合同法》第74条第2款规定相悖。因此，被告认为原告要求撤销被告的赠与行为不当，�依法驳回原告的诉讼请求。
被告沈丽滨在本院指定的举证期限内提供了下列证据：
4、离婚申请书一份，以证明被告沈丽滨与前妻潘吴琴于1994年4月6日登记离婚时，双方将家庭财产（包含位于罗阳镇＊＊路＊＊号的房屋）赠与给儿子沈某所有的事实；
5、赠与合同及公证书各一份，以证明被告沈丽滨和前妻潘吴琴履行离婚协议约定的将位于罗阳镇泰寿路74号的房屋进行公证赠与给儿子沈某所有的事实；
6、泰顺县住房和城乡规划建设局出具的情况说明一份，以证明赠与房屋的初始登记时间为1989年9月7日，属被告沈丽滨与前妻潘吴琴的夫妻共同财产；
7、结婚申请书一份，以证明被告沈丽滨与前妻潘吴琴于1987年5月7日结婚，赠与的房屋系其婚姻存续期间自建的事实。
第三人沈某未答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据。
第三人潘吴琴口头答辩称：其与被告于1987年结婚，1988年6月生育沈某，同年建房，1989年被告将夫妻共有房产登记其个人名下，实为夫妻共同财产。其与被告于1994年离婚时就约定将夫妻共同财产包括该房产赠与给儿子沈某所有。因沈某未满18周岁，且因被告怠慢未将赠与房产及时办理过户给儿子的登记手续。原告主张撤销赠与该房产的行为，损害了潘吴琴的权益，请求法院按照事实依法判决。
第三人潘吴琴在本院指定的举证期限内未提供证据。
本院依职权调取的证据：8、涉案房产初始登记、变更登记、赠与转移登记档案材料各一份。
经当庭举证、质证，第三人沈某无正当理由未到庭，视为其放弃质证权利。被告沈丽滨及潘吴琴对原告提供的证据的质证意见如下：对证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但认为原告的债权属被告担保之债；对证据3的真实性无异议，但认为赠与的真实意思表示发生在1994年4月6日登记离婚时。本院认为原告的证据1-3真实、合法，与本案具有关联性，作有效证据认定。原告对被告沈丽滨提供的证据的质证意见如下：对证据4的真实性、合法性无异议，但认为与本案无关联性，离婚协议书中的财产是否包括诉讼房产及是否属于夫妻共同财产，均不明确；对证据5、6的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为涉案房产取得时间在被告与第三人潘吴琴离婚之后，赠与行为发生在原被告间债权债务关系诉讼期间，被告认为属于夫妻共同财产的证明观点不成立；对证据7无异议，但认为不能证明被告的的待证事实。第三人潘吴琴对被告证据的证据4-7无异议。本院认为被告提供的证据4-7与本案具有关联性，均作有效证据认定。对本院调取的证据8，原告对其三性均无异议，并认为其中1999年11月24日的申请人填写有建成年份为“1987年”与第三人潘吴�庭审陈述相矛盾，并且共有人栏为空白，说明涉案房产是被告的婚前个人财产；被告及第三人潘吴琴对证据8来源的真实性无异议，但认为涉案房产的土地是来源被告父母，房屋是婚后于1988年共同建造的，虽由被告个人进行登记，但属夫妻共同财产。本院认为证据8与本案具有关联性，作证据认定，但其建成年份填写为“1987年”，属被告个人申报，有对第三人潘吴琴隐瞒事实的存疑，不能确定其真实性。
根据以上认定的证据，结合原被告及第三人潘吴琴的庭审陈述，认定本案事实如下：被告沈丽滨为黄山市南方百合实业有限公司向原告借款提供担保，经本院（2013）温泰商初字第932号生效民事判决，确认被告沈丽滨应返还原告刘王敏借款本金人民币320129元及自2012年1月6日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算至借款本金归还之日止的利息。被告�丽滨与第三人潘吴琴于1987年5月12日登记结婚，原系夫妻关系，于1988年6月12日生育一子即第三人沈某，同年夫妻共同建成位于泰顺县罗阳镇泰寿路74号房屋即现涉案房产，后于1994年4月6日登记离婚，并约定家庭财产归沈某所有。1989年9月7日被告将涉案房产进行初始登记并登记其个人名下（所有权证号：泰房罗阳镇字第001268），1999年12月14日缮证登记时，仍登记在被告沈丽滨个人名下，在涉案房产登记过程，第三人潘吴琴并不知情。2013年10月14日，被告沈丽滨与第三人潘吴琴经过公证将涉案房产以赠与方式转移登记给第三人沈某名下（房屋座落于泰顺县罗阳镇＊＊路＊＊号，所有权证号：＊＊＊＊＊）。
本院认为，涉案房屋是被告沈丽滨与第三人潘吴琴婚后共建的，属夫妻共同财产，沈丽滨与潘吴琴各有二分之一份额。经本院（2013）温泰商初字第932号生效民事判决确认被告沈丽滨应返还原告刘王敏借款本金人民币320129元及相应利息，该债务属沈丽滨与潘吴琴离婚后形成的个人债务。原告系债权人，被告系债务人，原告与被告之间存在合法的债权债务关系。在债权形成后，被告沈丽滨作为债务人将其房屋权利份额赠与方式转移登记其子即本案第三人沈某名下，属债务人无偿转让财产行为，对债权人造成损害。涉案房屋是被告沈丽滨对外履行债务的责任财产，其无偿转让涉案房屋的行为必然导致其责任财产的减少，从而妨害债权人债权的实现。无论被告沈丽滨的主观意图为何，原告为了保障其债权的实现均可行使撤销权，对被告沈丽滨无偿转让涉案房屋的行为予以撤销。但应保留第三人潘吴琴份额的赠与行为。因此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告沈丽滨将座落于泰顺县罗阳镇＊＊路＊＊号房产所占二份之一份额无偿转让给第三人沈某的行为；
二、驳回原告刘王敏的其他诉讼请求。
本案受理费8800元，诉讼保全申请费5000元，合计13800元，由被告沈丽滨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 钟建平
人民陪审员 郑乃苍
人民陪审员 曾齐文
二〇一五年三月九日
书 记 员 洪东鑫