广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深宝法龙民初字第1789号
原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司，住所地，组织机构代码×××306。
法定代表人李志海，董事长。
被告深圳市侨盛机电设备有限公司，住所地，组织机构代码×××825。
法定代表人廖珍梅，总经理。
委托代理人肖红亮，广东深明德律师事务所律师。
上列当事人租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本案相关事实及裁判意见如下：
××、案件的基本事实
2012年6月1日万峰达拉链科技（深圳）有限公司与深圳市侨盛机电设备有限公司法定代表人廖珍梅签订《租房合同》××份，载明“第××条：万峰达拉链科技（深圳）有限公司向廖珍梅提供厂房约1100平方米与宿舍楼二楼全层约220平方米，包括综合物业管理费，以上所述每月应交的总费用为贰万陆仟肆佰元整（26400.00元）。……万峰达拉链科技（深圳）有限公司出租的地址为：深圳市宝安区石岩街道应人石社区应工××街九号，……第三条：万峰达拉链科技（深圳）有限公司××次性收取两个月的总费用作为押金。廖珍梅应于每月五日前将上个月的水电费及本月租金交给万峰达拉链科技（深圳）有限公司。廖珍梅不得以任何理由拖欠费用。否则万峰达拉链科技（深圳）有限公司有权每日增收千分之三的滞纳金，拖欠超过二十天则视为违约。第四条：双方商定租期为三年。租期为二O××二年七月××日起至二O××五年六月三十日止。如廖珍梅在合同期内提前退出，押金不予退还，并必须将所有的费用结算至搬离厂的当天，如果万峰达拉链科技（深圳）有限公司在合同期内要求廖珍梅提前退出，万峰达拉链科技（深圳）有限公司应双倍返还廖珍梅的押金。……”万峰达拉链科技（深圳）有限公司法定代表人李志海在《租房合同》尾部签名并加盖万峰达拉链科技（深圳）有限公司，廖珍梅在《租房合同》尾部签名并加盖指印，双方均予以确认。
2013年7月18日深圳市侨盛机电设备有限公司出具退租申请××份，载明“……由于深圳市侨盛机电设备有限公司租用万峰达拉链科技（深圳）有限公司厂房退租××事，有不得已的原因，今年经济萧条，深圳市侨盛机电设备有限公司经营状况很不好，发工人工资都困难，无法承担现有房租，压力很大，还望万峰达拉链科技（深圳）有限公司能理解，找到合适的公司来续租这个厂房，……”。
2014年5月12日万峰达拉链科技（深圳）有限公司法定代表人李志海与深圳市侨盛机电设备有限公司签订承诺书××份，载明“廖珍梅代表深圳市侨盛机电设备有限公司承诺，在2014年6月30日之前保证搬离万峰达拉链科技（深圳）有限公司厂区。如超期不搬每月房租加倍支付。押金不退。李志海代表万峰达拉链科技（深圳）有限公司承诺在深圳市侨盛机电设备有限公司搬离之前退还两个月押金。双方代表签字之后立即生效。（退房之前以压抵租的方式交租）”。深圳市侨盛机电设备有限公司法定代表人廖珍梅在承诺书尾部签名并加盖深圳市侨盛机电设备有限公司公章，李志海在承诺书尾部签名，双方均予以确认。
万峰达拉链科技（深圳）有限公司、深圳市侨盛机电设备有限公司均认可深圳市侨盛机电设备有限公司在2014年7月31日已搬出本案所涉租赁房屋。
二、其他情况
万峰达拉链科技（深圳）有限公司于庭审中提交房地产证××份，载明权利人为万峰达拉链科技（深圳）有限公司，土地位置为“宝安区石岩街道应人石社区”，房地产名称为厂房1栋、办公楼2栋、宿舍3栋、门卫室4栋、配电房5栋、仓库6栋。2014年11月6日上午9时30分谈话笔录中，在回答“房产证上仅载明土地位置为宝安区石岩街道应人石社区，但租房合同上载明出租地址为深圳市宝安区石岩街道应人石社区应工××街九号，万峰达拉链科技（深圳）有限公司有何证据证实这两个地址为同××房屋？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“当时发放房产证时，漏打了门排街号，万峰达拉链科技（深圳）有限公司仅有唯××的公司物业，没有第二处物业。权力人是万峰达拉链科技（深圳）有限公司。”。
庭审中，在回答“2012年6月1日租房合同中租赁方为廖珍梅，在此廖珍梅是以自然人身份出现，还是以深圳市侨盛机电设备有限公司的法定代表人身份出现？”这××问题时，廖某称“以个人身份出现”。在回答“既然深圳市侨盛机电设备有限公司称租赁合同系廖珍梅以自然人身份承租房屋，为何在2013年7月18日退租申请、2014年5月12日承诺书中深圳市侨盛机电设备有限公司加盖公章明确载明租用厂房之事实？”这××问题时，深圳市侨盛机电设备有限公司称“因为当时廖珍梅是深圳市侨盛机电设备有限公司的法定代表人，后来经过深圳市侨盛机电设备有限公司的追认，认可该房屋的实际使用人是深圳市侨盛机电设备有限公司。”
庭审中，深圳市侨盛机电设备有限公司对万峰达拉链科技（深圳）有限公司要求支付2014年7月份双倍罚金的诉讼请求有异议，称双方法定代表人的手机短信往来中已体现万峰达拉链科技（深圳）有限公司放弃双倍罚金，并当庭提交手机中留存的13802271940号码所发送的短信三条。万峰达拉链科技（深圳）有限公司法定代表人李志海当庭承认此三条短信是其所发，但没有不收2014年7月双倍罚金的决定。在回答“深圳市侨盛机电设备有限公司称手机短信中万峰达拉链科技（深圳）有限公司明确放弃对双倍罚金的收取，什么语句表示明确放弃的意思表示？”这××问题时，深圳市侨盛机电设备有限公司称“‘也有意没有收7月份的双倍租金，几万块钱也不算什么’‘进入8月也不必着急延迟几天你们按天交正常租就行了，我不会跟你们过不去，搬的过程不要损坏物业’。”在回答“万峰达拉链科技（深圳）有限公司法定代表人李志海在2014年7月31日08：06分发出的短信第五至七行‘也有意没有收7月份的双倍租金’是什么意思？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“李志海的意思是没有意思说当时××定要收，并不是以后不收。”
深圳市侨盛机电设备有限公司于庭审答辩中辩称万峰达拉链科技（深圳）有限公司的部分诉讼请求超过××年的诉讼时效，超过部分不受保护。
万峰达拉链科技（深圳）有限公司于2014年8月19日提起本案诉讼。2013年10月28日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司8月份水电费与9月份房租30685元。2013年12月31日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司9月份水电费与10月份房租29527元。2014年1月9日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司10月份水电费与11月份房租30477元。2014年2月13日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司11月份水电费与12月份房租29517元。2014年3月26日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司12月份水电费与1月份房租29659元。2014年5月4日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司1月份水电费与2月份房租29659元。2014年6月26日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司2月份水电费与3月份房租26900元。2014年7月8日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司3月份水电费与4月份房租29703元。2014年7月30日万峰达拉链科技（深圳）有限公司出具收款收据，载明收到深圳市侨盛机电设备有限公司4至7月份水电费与5至7月份房租104244元。万峰达拉链科技（深圳）有限公司未提交证据证实2014年7月30日所收取的2014年4月份水电费与5月份房租，2014年5月份水电费与6月份房租，2014年6月份水电费与7月份房租，2014年7月份水电费数额各是多少。
万峰达拉链科技（深圳）有限公司于本案审理过程中尚提交2012年7月16日、2012年8月15日、2012年9月14日、2012年10月29日、2012年12月20日、2012年12月29日、2013年1月5日、2013年1月17日、2013年2月4日、2013年3月4日、2013年3月22日、2013年4月24日2013年5月21日、2013年7月30日、2013年12月4日水电收款收据各××份。
庭审中，在回答“万峰达拉链科技（深圳）有限公司的第三项诉讼请求律师费、诉讼费、精神损失费、其他综合费用20000元，各项费用各是多少？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“诉讼费1780元，精神损失费为18220元，其他的律师费和综合费用万峰达拉链科技（深圳）有限公司不要了。”在回答“精神损失费18220元如何计算？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“万峰达拉链科技（深圳）有限公司是大概计算。”在回答“万峰达拉链科技（深圳）有限公司有何依据要求支付精神损失费？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“深圳市侨盛机电设备有限公司无理取闹折腾了万峰达拉链科技（深圳）有限公司××个多月，很多事也无法做，因此要求深圳市侨盛机电设备有限公司支付该费用。”
三、原告诉讼请求
万峰达拉链科技（深圳）有限公司诉至本院，请求判令深圳市侨盛机电设备有限公司支付双方有约定的2014年7月份的双倍罚金26400元，支付两年来按双方合同约定的应缴但尚未缴纳的滞纳金116573元，支付诉讼费、律师费及因本案引起的精神损失费及其他综合费用20000元。（三项诉讼请求共合计人民币162973元。）
四、本院裁判意见
本院认为，2012年6月1日万峰达拉链科技（深圳）有限公司与深圳市侨盛机电设备有限公司法定代表人廖珍梅签订的《租房合同》未违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同享有权利，履行义务。
（××）关于2014年7月份双倍罚金。
2014年5月12日万峰达拉链科技（深圳）有限公司法定代表人李志海与深圳市侨盛机电设备有限公司签订承诺书××份，载明“廖珍梅代表深圳市侨盛机电设备有限公司承诺，在2014年6月30日之前保证搬离万峰达拉链科技（深圳）有限公司厂区。如超期不搬每月房租加倍支付。……”承诺书为双方真实意思表示，未违反法律规定。此后深圳市侨盛机电设备有限公司未在承诺书载明的2014年6月30日搬离万峰达拉链科技（深圳）有限公司厂区，而在××个月后的2014年7月31日方才搬离。深圳市侨盛机电设备有限公司在搬离时已支付2014年7月房租。万峰达拉链科技（深圳）有限公司依约要求深圳市侨盛机电设备有限公司支付超期××个月的双倍租金差额26400元的诉讼请求合理合法。
（二）关于滞纳金。
《中华人民共和国民法通则》第××百三十六条规定“下列的诉讼时效期间为××年：……（三）延付或者拒付租金的；……”故万峰达拉链科技（深圳）有限公司要求支付本案起诉的2014年8月19日××年前即2013年8月19日前应交纳租金的滞纳金的诉讼请求本院不予支持，本院从2013年8月19日后的2013年9月5日逾期支付2013年8月份水电费及9月份房租起计算逾期付款滞纳金。
2012年6月1日双方所签《租房合同》载明“……第三条：……廖珍梅应于每月五日前将上个月的水电费及本月租金交给万峰达拉链科技（深圳）有限公司。廖珍梅不得以任何理由拖欠费用。否则万峰达拉链科技（深圳）有限公司有权每日增收千分之三的滞纳金，……”.
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2013年9月5日前支付2013年8月份水电费与9月份房租30685元，但2013年10月28日方才支付，逾期25＋28=53天。逾期付款滞纳金为30685×0.003×53=4878.92元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2013年10月5日前支付2013年9月份水电费与10月份房租29527元，但2013年12月31日方才支付，逾期26＋30＋31=87天。逾期付款滞纳金为29527×0.003×87=7706.55元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2013年11月5日前支付2013年10月份水电费与11月份房租30477元，但2014年1月9日方才支付，逾期25＋31＋9=65天。逾期付款滞纳金为30477×0.003×65=5943.02元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2013年12月5日前支付2013年11月份水电费与12月份房租29517元，但2014年2月13日方才支付，逾期26＋31＋13=70天。逾期付款滞纳金为29517×0.003×70=6198.57元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年1月5日前支付2013年12月份水电费与2014年1月份房租29659元，但2014年3月26日方才支付，逾期26＋29＋26=81天。逾期付款滞纳金为29659×0.003×81=7207.14元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年2月5日前支付2014年1月份水电费与2月份房租29659元，但2014年5月4日方才支付，逾期24＋31＋30＋4=89天。逾期付款滞纳金为29659×0.003×89=7918.95元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年3月5日前支付2014年2月份水电费与3月份房租26900元，但2014年6月26日方才支付，逾期26＋30＋31＋26=113天。逾期付款滞纳金为26900×0.003×113=9119.10元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年4月5日前支付2014年3月份水电费与4月份房租29703元，但2014年7月8日方才支付，逾期25＋31＋30＋8=94天。逾期付款滞纳金为29703×0.003×94=8376.25元。
2014年7月30日万峰达拉链科技（深圳）有限公司收到深圳市侨盛机电设备有限公司4至7月份水电费与5至7月份房租总和104244元。万峰达拉链科技（深圳）有限公司未提交证据证实2014年7月30日所收取的2014年4月份水电费与5月份房租，2014年5月份水电费与6月份房租，2014年6月份水电费与7月份房租，2014年7月份水电费数额各是多少。故本院按照2014年4月份水电费与5月份房租26400元，2014年5月份水电费与6月份房租26400元，2014年6月份水电费与7月份房租与2014年7月份水电费共104244-26400-26400=51444元，予以计算。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年5月5日前支付2014年4月份水电费与5月份房租26400元，但2014年7月30日方才支付，逾期26＋30＋30=86天。逾期付款滞纳金为26400×0.003×86=6811.20元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年6月5日前支付2014年5月份水电费与6月份房租26400元，但2014年7月30日方才支付，逾期25＋30=55天。逾期付款滞纳金为26400×0.003×55=4356元。
深圳市侨盛机电设备有限公司应于2014年7月5日前支付2014年6月份水电费与7月份房租与7月份水电费51444元，但2014年7月30日方才支付，逾期25天。逾期付款滞纳金为51444×0.003×25=3858.30元。
万峰达拉链科技（深圳）有限公司要求深圳市侨盛机电设备有限公司支付逾期付款滞纳金4878.92＋7706.55＋5943.02＋6198.57＋7207.14＋7918.95＋9119.10＋8376.25＋6811.20＋4356＋3858.30=72374元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。
（三）关于律师费、精神损失费、其他综合费用。
庭审中，在回答“万峰达拉链科技（深圳）有限公司的第三项诉讼请求律师费、诉讼费、精神损失费、其他综合费用20000元，各项费用各是多少？”这××问题时，万峰达拉链科技（深圳）有限公司称“诉讼费1780元，精神损失费为18220元，其他的律师费和综合费用万峰达拉链科技（深圳）有限公司不要了。”
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第××条规定“自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（××）生命权、健康权、身体权；（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；（三）人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。”
可见，可以请求赔偿精神损害抚慰金的主体为自然人。本案原告为万峰达拉链科技（深圳）有限公司这××法人。万峰达拉链科技（深圳）有限公司要求赔偿精神损害抚慰金的诉讼请求缺乏法律依据，本院对万峰达拉链科技（深圳）有限公司的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第××百零六条、第××百零八条、第××百三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第××条之规定，判决如下：
××、被告深圳市侨盛机电设备有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司双倍租金差额26400元；
二、被告深圳市侨盛机电设备有限公司于本判决生效之日起三日内原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司逾期付款滞纳金72374元；
三、驳回原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1780元，已由原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司预交，此款由被告深圳市侨盛机电设备有限公司负担1079元，余款由原告万峰达拉链科技（深圳）有限公司自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 刘 媛
二〇一四年十一月六日
书记员 刘 依
书记员 文英玲
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》
第一条自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（一）生命权、健康权、身体权；（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；（三）人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。
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