江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第0273号 原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司，住所地太仓市。 法定代表人徐水明，该公司董事长。 委托代理人周瑞昌，江苏周瑞昌律师事务所律师。 委托代理人翟嘉彬，江苏周瑞昌律师事务所律师。 被告肖保龙。 被告左芹之。 原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司诉被告肖保龙、左芹之小额借款合同纠纷一案，本院于2014年2月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司的委托代理人翟嘉彬到庭参加诉讼。被告肖保龙、左芹之经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司诉称：被告于2013年8月15日与原告订立一份《借款合同》，约定由原告向被告出借50万元整，月利率为1.25%，按月结息，每月15日支付，最后一期利随本清。双方在《借款合同》中明确：“借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息作为罚息。”后在2013年8月16日原告向被告实际发放了50万元借款，并出具了借款借据，约定借款到期日为2014年2月15日。双方于2013年8月15日另订立一份《抵押合同》，被告自愿以自有的位于太仓市城厢镇东古路2号4幢1206室向其《借款合同》项下债务承担抵押担保责任，并明确抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、为实现债权所产生的律师费、诉讼费等主合同项下所产生的一切债务。双方此后依法办理了抵押登记，并申领了他项权证。被告自2014年1月15日起就未按约足额支付借款利息，现借款到期后也未及时归还借款本息，原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求判令：1、两被告支付原告借款本金50万元、借款利息7083.33元（计算至2014年2月15日），并支付以507083.33元为基数自2014年2月16日起至借款本息还清之日止按照月利率1.25%的1.5倍计算的逾期罚息；2、两被告支付原告律师费33220元（庭审中变更为33154元）；3、原告就抵押物（城厢镇东古路2号4幢1206室）拍卖、变卖所得就上述债务及本案诉讼费用享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。 被告肖保龙、左芹之未作答辩。 经审理查明：2013年8月15日原告与被告肖保龙、左芹之签订合同编号为瑞昌农贷借字［2013］第022号《借款合同》1份，约定：由原告向被告出借50万元整；借款日期为2013年8月15日，还款日期为2014年8月15日，特别约定本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率为1.25%，按月结息，结息日为每月的第15日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；担保方式为抵押担保，抵押合同编号瑞昌农贷抵字［2013］第006号。 同日，原告与两被告（即抵押人）签订合同编号为瑞昌农贷抵字［2013］第006号的《抵押合同》1份，为上述《借款合同》（即主合同）中的债权提供抵押担保。该《抵押合同》约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）；抵押人同意以太仓市城厢镇东古路2号4幢1206室作为抵押物。次日，双方就被告肖保龙名下的房屋所有权证号为太房权证城厢字第××号的该套房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为太房他证太仓字第0100075935号，抵押债权数额50万元。 2013年8月16日，原告向两被告发放了50万元借款，并出具《江苏农贷借款借据》1份，约定借款日期为2013年8月16日，到期日期为2014年2月15日，还款方式为按期还息，到期一次性还本付息。两被告借款后，初期尚能按期付息，但2014年1月15日起就未按约足额支付借款利息。2014年2月15日借款到期，两被告也未及时归还借款本金50万元及所欠的7083.33元利息。原告为维护自身合法权益向本院提起诉讼。 另查明：1、被告肖保龙与左芹之系夫妻关系，于2012年1月5日登记结婚。 2、原告因本案诉讼向江苏周瑞昌律师事务所支付律师费33220元，庭审中原告自愿变更为仅要求两被告支付律师费33154元。 以上事实，有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房产证、房屋他项权证、结婚证、常住人口登记卡、委托代理协议、律师费发票、进账单、江苏省律师服务收费标准以及原告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告肖保龙、左芹之签订的《借款合同》、《抵押合同》均合法有效，受法律保护。本案中，原告已按《借款合同》约定向两被告发放了借款50万元，履行了合同约定的义务；两被告借款后，未能按约支付本息，已构成违约，应当承担归还本息并按照合同约定的利率标准支付逾期罚息的责任。故本院对原告的第1项诉讼请求依法予以支持。因《借款合同》明确约定了借款人应当承担贷款人为实现债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用，因此原告有权向两被告主张本案的律师费。经核查，原告主张的律师费33154元符合江苏省律师服务收费标准的规定，本院依法予以支持。依《抵押合同》的约定，原告有权以被告肖保龙名下抵押的房产就抵押担保范围中的债权及费用实现抵押权利。故对原告的第3项诉讼请求，本院亦依法予以支持。现被告肖保龙、左芹之经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖保龙、左芹之归还原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司借款本金50万元及利息7083.33元，合计507083.33元，并支付以507083.33元为基数自2014年2月16日起至借款本息还清之日止按照月利率1.25%的1.5倍计算的逾期罚息。 二、被告肖保龙、左芹之支付原告太仓市瑞昌农村小额贷款有限公司律师费33154元。 上述一、二项在本判决生效之日起10日内履行完毕，由两被告直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。 三、被告肖保龙、左芹之如到期不付，原告有权以被告肖保龙名下抵押的太仓市城厢镇东古路2号4幢1206室（房产证号：太房权证城厢字第××号；房屋他项权证号：太房他证太仓字第0100075935号；抵押债权数额50万元）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 案件受理费9283元，公告费690元，合计9973元，由被告肖保龙、左芹之共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由两被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区分行营业部，账号：10×××99。 审 判 长 李 勇 代理审判员 杜 青 人民陪审员 汤建荣 二〇一四年六月二十日 书 记 员 浦 静 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。