山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁06民初444号
原告：中国光大银行股份有限公司烟台分行，住所地：烟台市南大街111号。
负责人：唐健，行长。
委托诉讼代理人：马浩睿，中国光大银行股份有限公司烟台分行公司职员。
委托诉讼代理人：任海涛，中国光大银行股份有限公司蓬莱支行职员。
被告：山东新冷大食品集团有限公司，住所地：莱阳市富水南路75号。
法定代表人：宋战军，董事长。
委托诉讼代理人：姜志军、孙同江，山东元德律师事务所律师。
被告：宋战军，系山东新冷大食品集团有限公司董事长。
委托诉讼代理人：姜志军、孙同江，山东元德律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司烟台分行（以下简称：光大银行）诉被告山东新冷大食品集团有限公司（以下简称：新冷大公司）、被告宋战军金融借款合同纠纷一案。本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马浩睿、任海涛，两被告共同委托诉讼代理人姜志军、孙同江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新冷大公司立即偿还借款本金人民币4700万元，利息734610.09元，本息合计47734610.09元（截止2016年6月28日），及自2016年6月29日至履行之日按照合同约定应当给付的利息；2、第二被告宋战军承担连带还款责任；3、原告就被告抵、质押财产享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月31日，被告山东新冷大食品集团有限公司和原告签订综合授信协议，授信额度人民币4700万元，期限自2015年2月5日至2016年2月4日止，由被告新冷大公司向原告提供其有权处分的莱阳市房权证莱建字第××号、201408737号、201408738号、201408739号和201408740号房产以及莱国用（2014）第142号、143号、144号、145号、146号、147号和148号土地使用权提供抵押担保，由宋战军提供最高额连带责任保证担保，并由宋战军提供其依法所有或有权处分的新冷大公司1258.5万股股权向原告提供最高额质押担保。基于上述综合授信协议，原告分别于2016年1月28日、1月29日、2月1日向被告新冷大公司发放十笔流动资金货款，总金额共计人民币4700万元，现被告未按合同约定还款，根据综合授信协议已构成违约，并且借款人部分财产已被查封，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判为所请。
二被告共同辩称：两被告认可原告诉讼请求所主张的借款及欠款数额，对原告的诉讼请求没有异议。
本院认定事实：2015年1月31日原告和被告新冷大公司签订了编号为烟蓬信2015字第001号《综合授信协议》、编号为烟蓬抵押2015字第001号《最高额抵押合同》，原告和被告宋战军签订了烟蓬自保2015字第001号《最高额保证合同》，编号为烟蓬质押2015字第001号《最高额质押合同》。
《综合授信协议》约定，原告向被告新冷大公司提供最高授信额度为人民币4700万元，有效使用期限为从2015年2月5日至2016年2月4日止，具体业务期限以具体业务合同为准，本协议由被告宋战军提供保证担保和质押，被告新冷大公司提供抵押担保。
《最高额抵押合同》约定，为确保《综合授信协议》的履行，被告新冷大公司愿意以其有权处分的房产及土地使用权作为抵押物抵押给原告，为原告的债务提供最高额抵押担保，以担保被告新冷大公司按时足额清偿其债务，抵押担保的主债权为依据《综合授信协议》签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度4700万元人民币。抵押担保的范围主合同项下的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、复利、手续费、违约金实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；抵押房产为被告新冷大公司所有位于莱阳市莱高路东、大郭线北面积为15135平方米的五处房产（房产证号分别为：莱阳市房权证莱建字第××号、面积850平方米，莱阳市房权证莱建字第××号、面积2525平方米，莱阳市房权证莱建字第××号、面积6960平方米，莱阳市房权证莱建字第××号、面积2400平方米，莱阳市房权证莱建字第××号、面积2400平方米），抵押土地使用权为被告新冷大公司所有位于莱阳市莱高路东、大郭线北面积55471平方米的七块土地的使用权{土地证号分别为：莱国用（2014）第142号、面积7012平方米，莱国用（2014）第143号、面积8989平方米，莱国用（2014）第144号、面积6227平方米，莱国用（2014）第145号、面积6960平方米，莱国用（2014）第146号、面积7013平方米，莱国用（2014）第147号、面积9794平方米，莱国用（2014）第148号、面积9476平方米}。2015年2月5日，原告和被告新冷大公司就上述抵押的房产和土地使用权到莱阳市房产管理局和土地局办理了抵押登记手续，领取了莱阳市房他证莱字第**××46号房产他项权证和莱他项（2015）第69号土地他项权证。
《最高额保证合同》约定，为确保《综合授信协议》的履行，被告宋战军愿意向原告提供最高额连带责任保证担保，以担保被告新冷大公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的债务，所担保的最高主债权本金余额为人民币4700万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。担保期间为具体授信业务约定的履行债务期限届满之日起两年。《高额保证合同》还约定，在本合同项下，保证人应当全额支付被担保债务，不得提出任何抵消主张，亦不得附带任何条件。
《最高额质押合同》约定，为确保《综合授信协议》的履行，被告宋战军同意以其依法所有、有权处分的新冷大公司的1258.5万股股权，向原告出质，为被告新冷大公司在《综合授信协议》项下将产生的债务向原告提供最高额质押担保。所担保的最高主债权本金余额为人民币4700万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2015年2月5日，原告和被告宋战军到莱阳市工商行政管理局办理了出质登记手续，（烟莱阳）内资股权登记设字[2015]第100001号《内资股权出质登记通知书》记载：股权出质登记编号为：370682201502050003，出质人：宋战军，出质股权额:1258.5万元，出质股权所在公司：新冷大公司。
上述合同签订后，原告与被告新冷大公司签订了10份《借款合同》，原告发放给被告新冷大公司10笔借款共计4700万元，时间均是半年，年利率均为6.09%，如果借款人未按照合同约定的期限偿还贷款，原告有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部本息为止，逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。具体为：2016年1月28日签订三份《流动资金借款合同》，借款金额均为500万元,借款期限均为自2016年1月28日起至2016年7月27日止；2016年1月29日签订三份《流动资金借款合同》，借款金额均为500万元，借款期限均为自2016年1月29日起至2016年7月28日止；2016年2月1日签订四份《流动资金借款合同》，借款金额均分别为500万元、500万元、500万元、200万元，借款期限均为自2016年2月1日起至2016年7月31日止。上述借款到期后，被告新冷大公司和被告宋战军均未还款，截止到2016年6月28日，上述被告欠原告借款本金4700万元，利息730816.03元、罚息3794.06元，本息合计47734610.09元。
上述事实，原告提交了《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》十份、贷款借据十份、他项权利证书两份、被告宋战军出具的承诺函、欠款明细表等证据予以证明。本案两被告没有证据提交。经开庭质证，本案二被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均没有异议。本院对原告提交的证据予以确认并在卷作证。
本院认为，原告与被告新冷大公司签订的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、原告与被告宋战军签订的《高额保证合同》，《最高额质押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，因此，原、被告所签上述合同均为有效合同。合同签订后，抵押的财产、出质的股权依法办理了登记，抵押权自登记时设立，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。在合同履行过程中，原告依约向被告新冷大公司发放了贷款，履行了发放贷款的义务，但被告新冷大公司、被告宋战军在借款到期后，却均未履行还款义务，其行为已构成违约，依约应偿还借款本息并承担逾期还款的违约责任。依《高额保证合同》，被告宋战军应对被告新冷大公司的债务承担连带清偿责任。依《最高额质押合同》，原告有权对被告宋战军所持有的新冷大公司的股权享有优先受偿权。被告新冷大公司自愿以其自有的房产、土地使用权为其借款提供抵押担保，因此，依《最高额抵押合同》，在被告新冷大公司未按约定足额偿还主合同项下贷款时，原告对其抵押的房产、土地使用权依法享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告山东新冷大食品集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国光大银行股份有限公司烟台分行借款本金4700万元，支付利息730816.03元、罚息3794.06元（本息合计47734610.09元，利息计算至2016年6月28），并自2016年6月29日起至实际还清之日止，按《借款合同》的约定计付所欠款项的利息；
二、原告中国光大银行股份有限公司烟台分行有权以被告宋战军持有的山东新冷大食品集团有限公司1258.5万股股权折价或拍卖、变卖所得的价款在4700万元范围内优先受偿；
三、原告中国光大银行股份有限公司烟台分行有权以被告山东新冷大食品集团有限公司提供抵押的房产、土地使用权（莱阳市房他证莱字第**××46号房产他项权证中登记的房屋及莱他项（2015）第69号土地他项权证中登记的土地）折价或拍卖、变卖所得的价款在4700万元范围内优先受偿；
四、被告宋战军对上述判决第一项被告山东新冷大食品集团有限公司的给付义务在4700万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费280473元、财产保全费5000元，由被告山东新冷大食品集团有限公司、被告宋战军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 李学泉
人民陪审员 王学华
人民陪审员 于 一
二〇一六年十一月二日
书 记 员 孙小倩