襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初330号
原告华夏银行股份有限公司襄阳分行。
法定代表人杨伟，该行行长。
委托代理人彭钊，湖北隆中律师事务所律师。
被告徐飞骁。
被告杨红。
被告襄阳市风翼汽车销售有限公司。
法定代表人徐飞骁，该公司经理。
被告襄阳佳海地产有限公司。
法定代表人袁胜友，该公司董事长。
委托代理人代均利，该公司员工。
原告华夏银行股份有限公司襄阳分行（以下简称华夏银行襄阳分行）诉被告徐飞骁、杨红、襄阳市风翼汽车销售有限公司（以下简称风翼汽车公司）、襄阳佳海地产有限公司（以下简称佳海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华夏银行襄阳分行的委托代理人彭钊、被告佳海公司的委托代理人代均利到庭参加诉讼，被告徐飞骁、杨红、风翼汽车公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行襄阳分行提出诉讼请求：1、判令被告徐飞骁、杨红立即清偿原告贷款本金1783225.51元、利息21706.4元，并自2015年10月21日起按《个人房屋抵押借款合同》的约定支付利息、罚息、复利直至本息全部清偿完毕之日止；2、拍卖、变卖被告徐飞骁所有的位于襄州区深圳工业园（佳海工业城）XXXX房屋，所得款项优先支付原告上述债务；3、判令被告襄阳市风翼汽车销售有限公司、襄阳佳海地产有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、律师代理费由被告承担。事实与理由：2012年1月18日，原告与被告徐飞骁、杨红签订两份《个人房屋抵押借款合同》，约定原告向被告提供贷款本金分别为186万元、60万元，贷款期限10年，约定贷款年利率8.46%，等额本息还款分期还本付息，若未按合同约定还款期限偿还本息，自应付之日按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，按约定的利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款人有权宣布发放的贷款立即到期，提前收回本息，因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的诉讼费、保全费及其他费用。本案其他被告自愿作为担保人为本次贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但被告未依约清偿贷款本息，为维护原告的合法权益，根据相关规定提起民事诉讼。原告为支持其主张，向本院提交下列证据：1、《个人房屋抵押借款合同》、借据各两份。拟证明向被告发放贷款186万元、60万元、年利率8.46%、违约责任、被告佳海公司为上述贷款提供了连带责任保证；2、《保证合同》两份、房屋预告登记证明两份。拟证明被告风翼汽车公司为上述债务提供担保，被告徐飞骁、杨红以襄阳市深圳工业园（佳海工业城）XXXX房屋向原告办理抵押登记；3、银行系统打印欠款明细。拟证明截止2015年10月20日，被告拖欠本金1783225.51元，利息21706.4元；4、委托代理合同一份、发费票两份。拟证明原告为本次诉讼实际支出律师代理费情况，应由被告承担。
被告徐飞骁、杨红、风翼汽车公司未进行答辩也未提交证据。
被告佳海公司辩称，原告第四项诉讼请求，合同约定应由借款人承担，对其他诉讼请求无异议。被告佳海公司未提交证据。
经审理查明，2011年11月23日、12月12日，原告华夏银行襄阳分行与被告徐飞骁、杨红、佳海公司签订《个人房屋抵押借款合同》两份（编号：XXXX、编号：XXXX），约定原告向被告徐飞骁提供贷款购买襄阳市深圳工业园（佳海工业城）XXXX房屋，贷款金额186万元、60万元，贷款期限10年（分别自2011年12月6日起至2021年12月6日止；自2011年12月12日起至2021年12月12日止），贷款年利率8.46%，等额按月分期还本付息。指定贷款发放账户为被告佳海公司银行账户（XXXX）。违约责任：若未按合同约定还款日期偿还本息，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定还本付息的，原告有权宣布发放的贷款提前到期，提前收回本息、处分抵押财产或要求保证人承担连带保证责任。因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的诉讼费、保全费及其他费用。同时将该房屋作为担保财产办理房屋抵押登记，如被告徐飞骁未按期偿还本息，原告行使抵押权。被告佳海公司自愿作为担保人为本合同项下的还本付息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间为每次应偿还本息之日起两年。
2012年1月18日，被告风翼汽车公司与原告签订《保证合同》两份（编号：XXXX、编号：XXXX），约定作为担保人为主合同（《个人房屋抵押借款合同》两份，编号：XXXX、编号：XXXX）项下的债权提供担保。保证范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、为实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告按约定将贷款两笔（186万元、60万元）划入指定的被告佳海公司银行账户，被告徐飞骁在借款凭证上签字予以确认。
同年2月3日，办理襄州区字第XXXX号、第XXXX号预购商品房抵押权预告登记，预告登记权利人原告华夏银行襄阳分行，预告登记义务人被告徐飞骁、其他义务人杨红。后被告徐飞骁、杨红未按约定期限还款，原告索款无果诉至本院。
本院认为，原告与被告徐飞骁、杨红、佳海公司签订《个人房屋抵押借款合同》、与被告风翼汽车公司签订《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，应受国家法律保护。双方当事人应按照约定履行各自的义务。原告华夏银行襄阳分行按约定为被告徐飞骁、杨红发放了贷款，已履行了付款义务。被告徐飞骁、杨红未按约定履行还款义务，应承担相应责任。根据原告提交的证据（银行系统欠款明细）截止2015年10月20日，被告徐飞骁、杨红欠原告两笔借款本金合计1708803.12元，利息19075.48元。原告请求判令被告徐飞骁、杨红立即清偿原告贷款本金1783225.51元，利息21706.4元，并自2015年10月21日起按《个人房屋抵押借款合同》的约定支付利息、罚息、复利直至本息全部清偿完毕之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告徐飞骁、杨红以其房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，对该房产价值，原告具有优先受偿权。拍卖、变卖担保财产属执行程序中的财产处置环节决定并实施，在审理程序中不宜直接确认。故原告请求拍卖、变卖被告徐飞骁所有的位于襄州区深圳工业园（佳海工业城）XXXX房屋，所得款项优先支付原告上述债务的诉讼请求，本院予以部分支持。
被告风翼汽车公司、佳海公司作为连带责任保证人为被告徐飞骁、杨红的借款提供连带责任保证，即对上述债务承担连带清偿责任。原告请求判令襄阳佳海地产有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告承担律师代理费的请求，缺乏法律依据，其请求本院不予支持。
被告佳海公司提出不应承担本案诉讼费用的抗辩意见，无事实及法律依据，其抗辩意见本院不予采纳。被告徐飞骁、杨红、风翼汽车公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身诉权的放弃，本院依法缺席判决，由此产生的不利后果应由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐飞骁、杨红于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金人民币1783225.51元及利息21706.4元，并自2015年10月21日起按约定利率计算支付利息、罚息、复利直至债务全部清偿之日止；
二、被告徐飞骁提供的位于襄州区深圳工业园（佳海工业城）XXXX房屋，在抵押担保范围内优先清偿上述债务；
三、被告襄阳市风翼汽车销售有限公司、襄阳佳海地产有限公司对上述判决第一项被告徐飞骁、杨红的给付义务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费21044元，由被告徐飞骁、杨红、襄阳市风翼汽车销售有限公司、襄阳佳海地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 王 飞
审 判 员 黄永学
人民陪审员 郑 娇
二〇一六年九月十九日
书 记 员 陆意佳