上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第4021号
原告上海浦东发展银行南汇支行。
负责人钟泉。
委托代理人方标，上海虹桥正翰律师事务所律师。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正翰律师事务所律师。
被告黄纯花。
被告黄择信。
原告上海浦东发展银行南汇支行诉被告黄纯花、被告黄择信金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月21日立案受理。依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告黄纯花、被告黄择信以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员杨秀敏、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2013年11月18日公开开庭进行审理，原告委托代理人方标到庭参加诉讼，被告黄纯花、被告黄择信经本院公告传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行南汇支行诉称，2011年6月28日，被告黄纯花、被告黄择信与原告签订了《个人购房担保借款合同》一份。约定：被告黄纯花向原告借款123万元，贷款期限为10年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；合同项下贷款利率按中国人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，并且利率按年调整；被告选择等额本息还款法于每月10日进行还款；若被告黄纯花未按约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下贷款立即全部提前到期，有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率按执行利率上浮30%执行，有权主处分抵押物，如被告不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，原告为采取补救或追索措施产生的诉讼费、律师费、复印费等在内的一切费用概由被告承担。合同另约定，被告黄纯花以其名下位于上海市浦东新区新场镇新环东路XXX号XXX-
XXX层房产为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知被告费用以及其他的合理费用）等。被告黄择信作为抵押物共有人在上述合同上签字，同意以该抵押物用作抵押，该抵押于2011年7月18日办理了抵押登记手续。此外，被告黄择信与被告黄纯花系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间并用于共同生活，属于夫妻共同债务。故，被告黄择信应对上述债务承担共同还款责任。合同签订后，原告按约于2011年7月7日发放了贷款。但两被告自2012年9月起未按约履行还款义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告黄纯花、被告黄择信归还贷款本金1，137，878.01元；2、被告黄纯花、被告黄择信支付截至2013年4月25日的利息56，564.24元、逾期利息2，543.67元及自2013年4月26日起至上述款项还清之日止的利息、逾期利息；3、被告黄纯花、被告黄择信共同支付原告律师费损失57，410元；4、被告黄纯花、被告黄择信不履行上述还款义务的，原告可以与被告黄纯花协议，以坐落于上海市浦东新区新场镇新环东路XXX号XXX-
XXX层的房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告黄纯花、被告黄择信继续清偿；5、案件受理费、诉讼保全费由两被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人购房担保借款合同》，证明原告与被告黄纯花之间的借款合同关系、原告与被告黄纯花、被告黄择信之间的抵押担保合同关系；
证据2、《房地产登记证明》，证明本案的抵押物依法办理了抵押权登记；
证据3、《个人贷款放款通知书》、借款凭证，证明原告已按约履行了放款义务；
证据4、律师费发票，证明原告为实现债权而支付的费用，该费用应由被告承担；
5、结婚证明，证明被告黄纯花与被告黄择信系夫妻关系，应对上述债务承担共同还款责任；
6、逾期贷款清单，证明被告违反合同约定及本案的诉请金额。
被告黄纯花、被告黄择信未应诉答辩。
鉴于被告黄纯花、被告黄择信未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告黄纯花贷款本金余额1，137，878.01元，拖欠利息和逾期利息截至2013年4月25日分别为56，564.24元、2，543.67元。原告为本案支出律师费57，410元。
本院认为，原告与被告黄纯花签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告黄纯花发放贷款。被告黄纯花未按照约定按时归还借款本息，应承担相应的违约责任。原告要求贷款提前到期，由被告黄纯花支付所欠本息，有合同及法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，有合同依据以及发票为证，且原告主张的金额未超过律师收费的相关标准，本院予以准许。涉案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，依法应为夫妻共同债务，两被告应承担共同还款责任。涉案抵押权经过登记，抵押权依法设立，原告有权主张抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄纯花、被告黄择信应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行南汇支行贷款本金1，137，878.01元；
二、被告黄纯花、被告黄择信应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行南汇支行截至2013年4月25日的利息56，564.24元、逾期利息2，543.67元；
三、被告黄纯花、被告黄择信应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行南汇支行自2013年4月26日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按中国人民银行有关规定及《个人购房担保借款合同》约定计算）；
四、被告黄纯花、被告黄择信应于本判决生效之日起十内支付原告上海浦东发展银行南汇支行律师费57，410元；
五、如被告黄纯花、被告黄择信未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海浦东发展银行南汇支行可以与被告黄纯花、被告黄择信协议，以上海市浦东新区新场镇新环东路XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄纯花、被告黄择信所有，不足部分由被告黄纯花、被告黄择信清偿。
案件受理费16，089元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计21，649元，由被告黄纯花、被告黄择信负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 孙 鹏
人民陪审员 杨秀敏
二〇一三年十二月三日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。