烟台市福山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）福商初字第197号
原告：福山区甲公司，住所地山东省烟台市福山区门楼镇
经营者：王乙，男，生于1970年3月16日，汉族，住山东省烟台市福山区门楼镇
委托代理人：谢向阳，山东福阳律师事务所律师。
被告：邹甲，男，生于1970年12月29日，汉族，居民，住山东省烟台市福山区
被告：姜丙，男，生于1955年7月17日，汉族，住山东省烟台市龙口市。
被告：江苏甲公司，住所地江苏省。
法定代表人：徐乙，董事长。
原告福山区甲公司（以下简称友利租赁站）诉被告邹甲、姜丙、江苏甲公司（以下简称中顺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于文光独任审判，公开开庭进行了审理。原告经营者王乙及其委托代理人谢向阳、被告邹甲到庭参加诉讼，被告姜丙、中顺公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告友利租赁站诉称，2011年8月1日，被告中顺公司的烟台分公司承包施工长岛71887部队司政公寓楼工程，因工程建设需要向原告租赁架子管、扣件等建筑器材，其工地代表邹甲与原告签订了租赁合同书。合同签订后，原告交付了租赁物，履行了自己的义务，但被告却未按期支付租金，至今尚欠原告租赁费447105.35元，同时，在租赁过程中，因被告工地自身原因，丢失损坏了部分租赁物资，致部分租赁物不能返还，折价应赔偿原告194531元。原告认为，被告邹甲在租赁合同中以担保人身份签字，自愿承担担保责任，故被告邹甲应作为保证人承担担保责任；被告姜丙以个人名义向被告出具承诺书，承诺支付租金，因此被告姜丙个人也应承担偿付责任；被告中顺公司承包了长岛部队的工程，在施工过程中租赁使用原告物资，被告邹甲等人的行为属于职务行为，法律后果应由中顺公司承担。因此，诉请判令：1、被告偿付原告建筑器材租赁费447105.35元（租金计算至2014年5月31日，以后按照每天297.91元的租金标准连续计算至租金付清之日止）及逾期付款违约金（根据每月租金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍分段计算）；2、被告赔偿原告丢失、损坏的建筑器材折价194531元。
被告邹甲辩称，我是中顺公司烟台分公司王长山委派我做长岛71887部队项目的项目经理，由于公司项目经理证件不足，所以当时是用我的照片顶的刘海根的项目经理的名字。姜丙是中顺公司烟台分公司的副总经理，是项目的经济负责人。因为租赁器材的问题，当时姜丙问我有没有认识的租赁站联系一下，我和原告租赁站的王乙熟悉，所以就从中介绍。物资都是公司在项目中所用，为此我让姜丙亲自到友利租赁站写的材料，费用还有一部分没有付清。租赁合同本来应当由公司盖章，后来由于忙所以公司印章一直没有加盖，关于此事我有证人张圣峰作证，证人当时负责清点数目、押运物资到长岛。运送的车辆是我们项目部联系的，友利租赁站也帮忙联系。所以我不应承担责任。
被告姜丙未出庭，亦未答辩。
被告中顺公司未出庭，亦未答辩。
经审理查明，原告友利租赁站为个体工商户，经营者为王乙。江苏甲公司烟台分公司（以下简称中顺烟台分公司）为被告中顺公司的下属分公司，负责人王长山。2011年8月1日，原告作为出租方（甲方）、被告邹甲作为承租方（乙方）双方签订租赁合同一份，合同约定：工程名称长岛71887部队公寓楼；乙方租用物品名称、规格、数量以双方签字人的单据为准；租赁费从提货之日起至退清货物之日止（含退货日），租金每一个月结算一次并付清，租赁费以日计算，不足一个月按一个月计算；乙方所租货物如发生丢失或报废，甲方照常收取租赁费，此租赁费算到乙方付清全部租赁费及赔偿金为止（赔偿金最后付），赔偿标准按赔偿时市场价计算（钢管按国家排价260米每吨计算），管每米赔偿16元、十字卡赔偿5.5元、节卡转卡赔偿6.5元、3米木板赔偿65元、步步紧赔偿5.5元；本合同有效期限至乙方退回全部所租赁货物及结清全部欠款为止；退货由乙方负责送交甲方场地，数量及损坏程度均以甲方经办人签收的单据为准；出库、送回所有一切费用由乙方负责，回送建材乙方要按甲方要求卸车码垛；春节期间保停一个月时间（即一月份）；租赁期限自2011年8月1日至2012年8月15日工程完工；租赁材料直径48毫米架子铁管每米0.014元，扣件每个0.008元，木板3米每块0.25元，步步紧每个0.03元。被告邹甲作为担保人在合同上签章，同时在“乙方材料代表”栏进行了签章。案外人张圣峰也在租赁合同上签章。合同签订后，原告依约交付了租赁器材。2012年4月28日，被告姜丙向原告出具承诺书一份，内容为：江苏中顺建筑公司烟台分公司长岛项目部负责人姜丙租用烟台市福山区甲公司王乙所有租赁费及租赁器材2012年6月15日前全部付清，如不能付租费及退回器材本人同意王乙到总公司取款。案外人李忠信、被告邹甲作为证明人在该承诺书上签章。2012年8月10日，原告作为甲方、江苏中顺建设集团长岛部队工程项目部（71887部队公寓楼）作为乙方，双方签订补充合同一份，合同约定：因乙方工程延期，故向甲方申请租用甲方所有建筑器材无法按原合同2012年8月15日前退回，申请延期，到退货日止（退完为准）；甲乙双方协商，如发生经济纠纷，所产生的一切费用由乙方负责（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等一切费用），并由甲方所在地法院处理。被告邹甲在该协议上代表乙方签章。
2012年10月31日，经双方清点，除丢失的部分物资外，其余租赁物资全部返还给原告，并且经被告邹甲核对确认：丢失物资价值为194531元，截止2012年10月31日共结欠原告租费279980.16元、租赁物资从长岛拉回的装车费等费用13700元。另外，经被告邹甲分别于2013年12月31日、2014年5月31日核对确认：自2012年11月1日到2013年12月31日租费合计117675.635元，2014年1月1日起到5月31日租费合计35749.56元。
原告主张长岛部队公寓楼工程是由被告中顺公司承揽施工的，而原告所出租器材也是用于该工程施工，因而被告中顺公司应承担付款责任，为证明该主张，原告向法庭提交了中顺公司烟台分公司出具的工作联系函及授权委托书复印件各一份，中顺公司烟台分公司与烟台开发区盛德租赁公司（以下简称盛德公司）签订的设备租赁合同及付款凭证复印件各一份。授权委托书内容为：我王长山系江苏甲公司烟台分公司的法定代表人，现授权委托江苏甲公司的姜丙为我公司签署71887部队司政机关公寓楼工程投标文件的法定代表人授权的委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程投标文件的全部内容，代理人无转委托权，特此委托；代理人姜丙，男，身份证号码370623195507177010，职务副经理；投标人江苏甲公司烟台分公司；授权委托日期2011年6月28日。该委托书盖有中顺公司烟台分公司印章及王长山个人印章。工作联系函内容为：“71887部队营房科，我方施工的贵方工程司政干部公寓楼、浴池、通讯营、招待所等，由于施工期间项目部出现变故，所以请贵方将以后工程款全部打到公司账户，以便于公司管理，公司账号如下：开户行交通银行烟台开发区支行，账号376001079018170048803。2012年1月12日”该联系函加盖中顺公司烟台分公司印章。对该委托书及联系函复印件，原告方主张系在业务往来过程中由被告邹甲提供的，原告未见过原件，经庭审质证，被告邹甲对原告的主张予以认可，对该证据没有异议，并表示该证据原件当时是由他送给部队，在送给部队之前复印了一份，原件在部队的投标书中。中顺公司烟台分公司与盛德公司签订的设备租赁合同的日期为2011年8月19日，工程名称为长岛71887要塞部队市政干部公寓楼，租赁设备为塔吊，该合同加盖中顺公司烟台分公司合同章及被告邹甲签字。2011年9月8日，案外人张圣峰、赵福开出具了塔吊及配套设备的收货凭证；盛德公司分别于2011年8月19日、2011年10月19日出具了塔吊押金1万元、租赁费1万元的收条。前述证据材料均为复印件，原告主张该复印件复印自盛德公司，原件在该公司。经庭审质证，被告邹甲对该组证据没有异议，并表示合同也是他代表公司签订的，当时也是张圣峰去提的塔吊。
被告邹甲为证明其在长岛部队公寓楼项目中任项目经理，其行为为职务行为，向法庭提交了投标资料一套，并申请证人张圣峰出庭作证。证人张圣峰出庭作证称：我是中顺公司的材料员，项目部经理邹甲派我到门楼友利建筑器材租赁站租赁建筑材料并负责清点数目、押车到长岛；租用原告的物资是长岛项目部所用，不是被告邹甲个人用；租赁物资到达长岛后由保管徐丙法再次清点核实；姜丙是中顺公司烟台分公司的副总，是长岛项目部的总负责人；原告所提交的租赁合同上的签名及手印是我本人的，是在被告邹甲联系好后我后来签的；物资往回退不是我退的，怎么退的不清楚；原告提交的盛德公司的收条是我签的字，当时是我去拉的塔吊，塔吊运往长岛工地。被告邹甲提交的投标资料本身为复印件，但该套复印件加盖了中顺公司烟台分公司的印章，主要包括梁遵友、王进等人的资格证书、中顺公司烟台分公司与招远市文峰投资有限公司签订的协议书一份、中顺公司烟台分公司与招远市金辉房地产开发有限公司签订的协议书一份、及中顺公司烟台分公司与飞迈（烟台）机械有限公司签订的协议书一份，其中在标示姓名为刘海根的资格证书中，使用的是被告邹甲的照片。经庭审质证，原告对该套资料没有异议，并表示对被告邹甲是被告中顺公司长岛项目部工作人员本身没有异议，而且被告邹甲与原告联系租赁业务时确实也讲明是中顺公司长岛项目部经理，但是因为原告当时对中顺公司并不是很了解，所以在租赁合同中要求被告邹甲作为担保人签字，原告对邹甲是职务行为予以认可，但主张被告邹甲应承担担保责任。
诉讼过程中，原告放弃了部分诉讼请求，将第一项诉请变更为：1、被告偿付原告截止到起诉之日的建筑器材租赁费，其中截止到2012年10月31日被告共欠租金279980.16元，该部分租金逾期付款违约金自2012年11月1日起计算；从2012年12月1日到2013年12月31日欠付租金为117675.64元，该部分租金逾期付款违约金自2014年1月1日起计算；2014年1月1日起至2014年5月31日欠付租金为35749.56元，该部分租金逾期付款违约金自2014年6月1日起计算；自2014年6月1日起至起诉之日2014年7月30日欠付的租金逾期付款违约金自2014年7月31日起计算，均按人民银行同期贷款利率4倍计算到付清之日。2、所欠装车费等费用13700元（原诉请中该项费用列在所欠租金中），其利息自2012年11月1日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日。根据原告主张，自2014年6月1日起至起诉之日2014年7月30日欠付的租金数额为17874.6元。
上述事实有租赁合同、承诺书、对账单、投标资料、证人证言及当事人陈述等在案证明。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方当事人所签合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行；根据双方当事人所提交的证据材料及陈述，可以认定被告邹甲与原告签订租赁协议，系职务行为，且所租赁物资亦用于被告中顺公司项目，因此该法律后果应由被告中顺公司承担，但被告邹甲在该协议上同时以担保人身份签章，故被告邹甲对此应承担连带责任；原告按协议约定履行了其所应当承担的义务，但被告中顺公司、邹甲未按协议约定履行支付租金及丢失物资赔偿款等义务，故原告诉请要求被告中顺公司支付租金451279.96元（计至2014年7月30日）、装车费等费用13700元、赔偿款194531元及逾期付款违约金，并要求被告邹甲承担连带责任，符合合同约定，于法有据，本院予以支持；根据双方所提交证据材料来看，可以证实被告姜丙系被告中顺公司的工作人员，其向原告出具承诺函等行为系职务行为，该行为法律后果亦应由被告中顺公司承担，故原告诉请要求被告姜丙承担责任，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，判决如下：
一、被告江苏甲公司应支付原告福山区甲公司租金451279.96元及其逾期付款违约金（其中279980.16元自2012年11月1日起计算、117675.64元自2014年1月1日起计算、35749.56元自2014年6月1日起计算、17874.6元自2014年7月31日起计算，均按人民银行同期贷款利率4倍计算到付清之日），于本判决生效后十日内付清。
二、被告江苏甲公司应支付原告福山区甲公司装车费等费用13700元及其利息（自2012年11月1日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日）、丢失物资赔偿款194531元，于本判决生效后十日内付清。
三、被告邹甲对上述第一、二项款项承担连带责任。
三、驳回原告对被告姜丙的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10216元减半收取5108元、保全费3728元，由被告邹甲、中顺公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 于文光
二〇一六年三月九日
书记员 任方圆