江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣09民初175号
原告：赣州银行股份有限公司高安支行。住所地：江西省高安市。
负责人：付城龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：李进风，男，住江西省高安市。
委托诉讼代理人：陈曦，男，住江西省宜春市袁州区。
被告：江西红宝石陶瓷有限公司。住所地：江西省高安市。
法定代表人：占庆球，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：刘志云，高安市瑞强法律服务所法律工作者。
被告：万金凤，女，住江西省高安市。
委托诉讼代理人：占庆球，男，住江西省高安市。
委托诉讼代理人：刘志云，高安市瑞强法律服务所法律工作者。
被告：占庆球，男，住江西省高安市。
原告赣州银行股份有限公司高安支行（以下简称赣州银行高安支行）与被告江西红宝石陶瓷有限公司（以下简称红宝石公司）、万金凤、占庆球金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行高安支行的委托诉讼代理人李进风、陈曦，被告占庆球、被告红宝石公司的法定代表人、被告万金凤的委托诉讼代理人占庆球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣州银行高安支行向本院提出诉讼请求：1.判令红宝石公司归还借款本金1600万元，支付截止2016年9月1日的利息2716703.58元及从2016年9月2日起至付清之日止按借款合同约定计算的利息；2.判令赣州银行高安支行对抵押物享有优先受偿权；3.判令万金凤、占庆球对本案债务承担连带清偿责任；4.本案诉�费、保全费及实现债权的其他费用由红宝石公司、万金凤及占庆球承担。事实和理由：红宝石公司于2013年lO月29日向景德镇商业银行股份有限公司（以下简称景德镇银行）申请授信总额为1600万元的流动资金贷款，景德镇银行分别于2013年12月25日、2013年12月27日向红宝石公司发放800万元贷款，共计1600万元。贷款到期后，红宝石公司于2014年12月25日申请贷款展期，并与景德镇银行签订了《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》，上述合同约定：展期借款金额为1600万元，利率9.3%，期限自2014年12月25日起至2015年6月25日止，由红宝石公司提供房产及土地使用权作为抵押担保；由占庆球、万金风提供连带责任保证担保。红宝石公司自2015年6月20日起即未支付利息，上述1600万元贷款于2015年6月25日到期后，红宝石公司未进行偿还，形成逾期贷款。2015年10月30日，赣州银�高安支行与景德镇银行签订了《债权转让协议书》，景德镇银行将其持有对红宝石公司的上述债权本金及利息转让给赣州银行高安支行，并于当日对红宝石公司进行书面告知。之后赣州银行高安支行对红宝石公司多次进行催收，红宝石公司一直未履行还款义务。截止2016年9月1日，红宝石公司尚欠赣州银行高安支行逾期贷款本金1600万元，利息2716703.58元，合计18716703.58元。为此，赣州银行高安支行依法提起诉讼，请求人民法院支持赣州银行高安支行的诉讼请求。
被告红宝石公司、占庆球、万金凤共同答辩称，1.红宝石公司所借1600万元是从景德镇银行借出，现在转到赣州银行高安支行是否合法有效，请求人民法院依法认定；2.对赣州银行高安支行主张的利息，赣州银行高安支行应提供具体的计算方式和过程；3.占庆球和万金凤不应承担连带责任，《流动资金借�合同》第9条担保条款第一项中已经明确本案所涉借款是抵押借款，担保人为红宝石公司，没有约定由占庆球和万金凤承担连带保证责任，也没有约定其他自然人承担保证责任，本案借款即使存在保证担保，但借款已于2015年6月到期，至2016年11月已有一年半时间，保证担保的期间只有6个月，保证期限也已经过期；4.《借款展期合同》仅约定利率9.3%，没有明确是年利率还是月利率，因此利率约定不明，应按照人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算利息；5.《借款展期合同》中约定合同一式两份，双方签字盖章生效，但红宝石公司没有合同，且合同中没有红宝石公司盖章，《借款展期合同》中的很多内容也是空白的，因此《借款展期合同》不生效，利率应视为没有约定；6.对于抵押物，红宝石公司的厂房、设备及土地，都已经在2011年10月30日出租出去了，租期为20年。
赣州银行高安支行为证明自己的诉称事实，提供的证据有：
证据一、赣州银行高安支行《营业执照》、负责人身份证明各1份。拟证明：赣州银行高安支行诉讼主体资格。
证据二、红宝石公司《营业执照》、《组织机构代码证》、占庆球及万金凤身份证明、占庆球与万金凤结婚证复印件各1份。拟证明：上述被告的诉讼主体资格。
证据三、《流动资金借款合同》〔编号：LD-GS201312010〕、《借款展期合同》〔编号：ZQ-
GS201412001〕、《展期还款协议书》各1份、《借款借据》2份。拟证明：红宝石公司与景德镇银行存在金融借款合同关系，红宝石公司向景德镇银行借款1600万元。
证据四、《申请书》、《股东会决议》、《抵押合同》〔编号：DY-GS201412004〕、《保证合同》〔编号：BZ-
GS201412005〕、高房权证新字第××号�房屋所有权证》、高国用（2012）第1181号《土地使用权证》、房他证新字第（2014）4783号《房屋他项权证》、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》各1份。拟证明：景德镇银行将本案借款债权转让给赣州银行；红宝石公司以其财产为借款提供抵押担保，占庆球、万金凤为本案借款提供保证担保；红宝石公司向赣州银行高安支行申请借款。
证据五、《利息计算表》1份。拟证明：截至2016年11月14日，红宝石公司欠赣州银行高安支行贷款利息2293693.89元。
对赣州银行高安支行的上述举证证据，红宝石公司、占庆球、万金凤经质证认为：对证据一、证据二、证据三及证据四中《申请书》、《股东会决议》、《抵押合同》、《保证合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》的真实性、合法性及关联性没有异议；对证据四中的《�权转让通知书》上的签字虽然是占庆球、万金凤的签字，但红宝石公司、占庆球及万金凤都没有收到债权转让通知书，只是庭审当天才看到；对《债权转让协议书》，红宝石公司、占庆球及万金凤未发表意见；对赣州银行高安支行依据证据五《利息清单》主张的利息，不知道是如何计算的，还需进行核实。
红宝石公司、占庆球、万金凤为证明自己的辩称主张，提供的证据有：《租赁协议书》1份。拟证明：红宝石公司已于2011年10月30日，将本案所涉的抵押物土地、厂房等出租给江西景陶陶瓷有限公司，租期为20年。
对红宝石公司、占庆球、万金凤的上述举证证据，赣州银行高安支行经质证认为：进行贷款抵押的时候，红宝石公司没有告知抵押的事实；对租赁的事实无法确认，不能确认该份租赁合同的真实性，且江西景陶陶瓷有限公司的实际控制人也是占庆球。
综上，本院对赣州银行高安支行的上述举证证据综合认证如下：对赣州银行高安支行提交的证据一、证据二红宝石公司对上述证据均没有异议，对证据三及证据四中《申请书》、《股东会决议》、《抵押合同》、《保证合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》，经与原件进行核对无误，且红宝石公司没有异议，故对赣州银行高安支行提交的上述证据一、证据二、证据三及证据四中《申请书》、《股东会决议》、《抵押合同》、《保证合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》，本院予以认定；对赣州银行高安支行提交的证据四中《债权转让协议书》、《债权转让通知书》，《债权转让协议书》经与原件核对无误，本院予以确认；《债权转让通知书》加盖了红宝石公司的公章，占庆球及万金�对《债权转让通知书》中的签字没有异议，本院经与原件进行核对无误，对《债权转让通知书》予以确认；对赣州银行高安支行提交的证据五《利息计算表》，是赣州银行高安支行单方计算的，本院不予认定。对红宝石公司、占庆球、万金凤提供的《租赁协议书》，因其证明的事实系另一法律关系，不属本案审理范围，故本院不予认定。
综上认证，并结合双方当事人的陈述，本院认定本案事实如下:2013年12月25日，景德镇银行与红宝石公司签订编号为LD-
GS201312010的《流动资金借款合同》，约定：红宝石公司向景德镇银行借款1600万元，借款用途为购买原材料；借款期限为12个月，自2013年12月25日起至2014年12月25日止；一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延；借款�次使用计划为：2013年12月25日800万元；2013年12月27日800万元。借款利率为固定利率，执行年利率9%；每季末月的20日为结息日，红宝石公司应在结息日次日向景德镇银行支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；红宝石公司未按期还款又未就展期事宜与景德镇银行达成协议，即借款逾期的，景德镇银行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%;对未按时支付的利息，景德镇银行有权按逾期罚息利率计收复利；借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率；罚息和复利的计收方式按照借款利息偿还方式执行；借款本金采取借款到期日一次性全部偿还借款本金的方式偿还；红宝石公司不能按期偿还借款合同项下的借款，需要展期还款的，应当在贷款到期日前拾个工作日正式向景德镇银行提交书面借款展期申请。经景德镇银行审查同意的�由双方另行签署《借款展期合同》作为上述《流动资金借款合同》的补充合同。上述《流动资金借款合同》同时约定：下列合同为本合同的担保合同：编号DY-
GS201312011的《抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为红宝石公司。该合同还就红宝石公司声明与承诺、违约责任、双方的权利义务等作了明确约定。景德镇银行依约于2013年12月25日将800万元借款划入红宝石公司账户、于2013年12月27日将800万元借款划入红宝石公司账户，双方办理了《借据》手续。
2014年12月22日，景德镇银行与红宝石公司及占庆球、万金凤签订编号为ZQ-
GS201412001、贷款人为景德镇银行、借款人为红宝石公司、保证人为占庆球、万金凤、抵押人为红宝石公司的《借款展期合同》，约定：红宝石公司因资金周转困难，不能如期偿还与景德镇银行签订的编号LD-
GS201312010的《流动资金借款合同》（原借款合同）项下的借款，需向景德镇银行申请延长借款期限。景德镇银行经审查，同意红宝石公司的展期申请；红宝石公司根据原借款合同向景德镇银行借用的1600万元于2014年12月25日到期，截止2014年12月22日，上述借款本金的余额为1600万元，现约定展期到2015年6月25日，并于展期的到期日还清全部借款本息；展期借款利率按固定利率执行，即执行原借款期限加展期期限累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率上浮55%，亦即，实际利率等于展期日累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率乘以系数1.55；借款展期期间不因国家基准利率的调整而调整。在保证担保方式下，占庆球、万金凤承诺继续为展期借款提供保证，原与景德镇银行签订的编号为BZ-
GS201312108的《保证合同》继续有效，保证期间自借款展期期限届满之日起二年。在抵押担保方式下，红�石公司承诺继续以其所有的或依法有权处分的土地、房产提供抵押，原与景德镇银行签订的编号DY-
GS201312011《抵押合同》继续有效，并负责办理抵押登记手续及其他有关手续；红宝石公司同意对红宝石公司在原借款合同和借款展期合同项下的全部债务提供抵押担保，与景德镇银行签订编号为DY-
GS201412004的《抵押合同》；占庆球、万金凤同意对红宝石公司在原借款合同和借款展期合同项下的全部债务提供保证担保，与景德镇银行签订编号为BZ-
GS201312108的《保证合同》。上述《借款展期合同》同时约定：本展期借款执行原借款合同约定的利息偿还方式、罚息及复利约定；除本合同将借款余额在借款期限届满后展期并重新确定借款利率外，原借款合同的其它条款继续有效，景德镇银行、红宝石公司及占庆球、万金凤均同意遵守并执行原借款合同条款约定。景德镇银行与红�石公司分别在上述《借款展期合同》贷款人、借款人签章处签章；红宝石公司在抵押人签章处签章；占庆球、万金凤在保证人签章处签名。同日，景德镇银行与红宝石公司、占庆球及万金凤签订了一份《展期还款协议书》，约定：红宝石公司根据LD-
GS201312010号借款合同向景德镇银行借用的1600万元，应于2014年12月25日到期，现经景德镇银行审查，同意将此笔贷款余额1600万元展期至2015年6月25日；展期利率按9.3%执行；借款展期后，景德镇银行、红宝石公司、占庆球、万金凤的有关权利、义务仍按LD-
GS201312010号《流动资金借款合同》执行。
2014年12月22日，占庆球、万金凤与景德镇银行签订了编号为BZ-
GS201412005的《保证合同》一份，约定：占庆球、万金凤为景德镇银行给予红宝石公司的融资服务提供担保；本合同担保的主合同基本内容为：(一)合同名称：《借款�期合同》；(二)合同编号：ZQ-
GS201412001；(三)融资种类：流贷展期，币种：人民币；(四)融资数额：壹仟陆百万元，利率：9.3%；(五)主债务履行期限：2014.12-2015.06。主债务实际期限与上述约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的期限为准；保证范围为主合同项下主债权本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等；保证人共同对债权人承担连带保证责任；主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任；保证期间为主债务履行期间届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任；如债务人违反主合同的约定，均不影响保证人的保证责任，保证人不以此为由要求减轻或免除保证责任。
2014年12月22日�景德镇银行与红宝石公司签订了编号为DY-
GS201412004的《抵押合同》一份，约定：红宝石公司为景德镇银行给予红宝石公司的融资服务提供抵押担保；本合同担保的主合同基本内容为：(一)合同名称：《借款展期合同》；(二)合同编号：ZQ-
GS201412001；(三)融资种类：流贷展期，币种：人民币；(四)融资数额：壹仟陆百万元，利率：9.3%；(五)主债务履行期限：2014.12-2015.06。主债务实际期限与上述约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的期限为准；红宝石公司自愿提供自己所拥有的产权证号为高国用（2012）第1181号土地使用权及产权证号为高房权证新字第××号房屋所有权设定抵押，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息；抵押担保范围为主合同项下主债权本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实�抵押权的费用等。抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等；无论主合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；因抵押登记部门要求，抵押期限登记为2014年12月22日至2015年6月22日止，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则：抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥续抵押登记手续。债务人未依约定履行债务时，无论抵押权人对主合同�下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
2014年12月23日，红宝石公司将其同意提供抵押担保的房屋和土地使用权在高安市房屋产权产籍监理所办理了抵押登记，抵押登记证号为房他证新字第（2014）4783号，抵押权人为景德镇银行，抵押人为红宝石公司，债权数额为1600万元，抵押期限自2014年12月22日起至2015年6月22日止。
2015年10月30日，赣州银行股份有限公司（以下简称赣州银行）与景德镇银行签订了一份《债权转让协议书》，约定：红宝石公司分别于2013年12月25日、2013年12月27日在景德镇银行借款800万元，共计1600万元，期限12个月，后于2014年12月25日、2014年12月27日对上述借款进行展期6个月，展期后到期日分别为2015年6月25日、2015年6月27日；截止2015年10月30日，红宝石公司在景德镇银行贷款余额为1600万元。赣州银行与景德镇银行协商同意将上述借款债权转让给赣州银行，赣州银行同意受让景德镇银行持有的对红宝石公司的债权本金1600万元及相应的利息859113.33元（计算截止2015年10月30日），上述债权受让款在签订协议之日起三日内付清至景德镇银行专用账户；上述债权受让款付清后，景德镇银行应于三个工作日内将该笔贷款所有档案移至赣州银行，双方另行办理移接交手续。同日，景德镇银行与赣州银行向红宝石公司、占庆球、万金凤作出《债权转让通知书》，通知：根据上述《债权转让协议书》，景德镇银行已将上述《流动资金借款合同》及《借款展期合同》项下债权本金1600万元及计算至2015年10月30日的利息859113.33元转让给赣州银行，赣州银行享有编号为LD-
GS201312010的《流动资金借款合同》、编号为ZQ-GS201412001的《借款展期合同�、编号为DY-
GS201412004的《抵押合同》、编号为BZ-
GS201412005的《保证合同》项下相应的权利。红宝石公司在上述《债权转让通知书》签收人处加盖公章，占庆球、万金凤分别在上述《债权转让通知书》签收人处签名。
2015年6月25日借款展期届满，红宝石公司未归还借款。该1600万元借款，红宝石公司已付清2015年6月20日前的利息；自2015年6月21日起，红宝石公司开始拖欠利息，自2015年6月21日起至2016年11月14日止，红宝石公司共欠利息2932086.66元。
本院认为：红宝石公司、占庆球、万金凤与景德镇银行签订的《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、法规的强制性规定，因此，上述合同均合法有效。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。赣州银行与景德镇银行于2015年10月30日签订了一份《债权转让协议书》，景德镇银行将其对红宝石公司的债权转让给赣州银行；并于2015年10月30日向红宝石公司、占庆球、万金凤送达《债权转让通知书》，向红宝石公司、占庆球、万金凤告知了景德镇银行向赣州银行转让上述《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》项下权利。上述债权转让行为合法有效，景德镇银行对红宝石公司的抵押权及景德镇银行对占庆球和万金凤的保证债权同时转让。赣州银行高安支行系赣州银行的分公司，有权代表赣州银行受偿。
关于赣州银行高安支行的第一项诉讼请求:“判
令红宝石公司归还借款本金1600万元，支付截止2016年9月1日的利息2716703.58元及从2016年9月2日起至付清之日止按借款合同约定计算的利息。”
根据本案查明的事实，2013年12月25日，景德镇银行与红宝石公司签订编号为LD-
GS201312010的《流动资金借款合同》；2014年12月22日，景德镇银行与红宝石公司签订编号为ZQ-
GS201412001《借款展期合同》。约定红宝石公司向景德镇银行借款1600万元，其中800万元借款期限自2013年12月25日至2015年6月25日止，另800万元借款期限自2013年12月27日至2015年6月25日止。景德镇银行于2013年12月25日、2013年12月27日分别向红宝石公司发放借款800万元，共计1600万元，借款到期后红宝石公司未按合同约定归还借款。景德镇银行于2015年10月30日将上述债权转让给赣州银行。因此，赣州银行高安支行要求红宝石公司归还借款本金1600万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于在《借款展期合同》期限内计收利息的问题。上述《借款展期合同》约定：展期借款利率按固定利率执行，即执行原借款期限加展期期限累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率上浮55%，亦即，实际利率等于展期日累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率乘以系数1.55。根据上述约定，本案借款展期内的借款利率为在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率6%的基础上上浮55%，为年利率9.3%。上述有关展期借款利率的约定具体明确，因此，红宝石公司、占庆球、万金凤有关展期借款利率约定不明的辩称主张不能成立，本院不予支持。上述《借款展期合同》有关借款展期内借款利息的约定符合法律规定，亦未违反中国人民银行对商业银行利率管理规定，合法有效，应当履行。
关于计收复利和罚息的问题。上述《借款展期合同》对复利利率和罚息利率未约定以展期借款利率为基数进行确定，且约定：展期借款执行原借款合同约定的利息偿还方式、罚息及复利约定；除展期将借款余额在�款期限届满后展期并重新确定借款利率外，原借款合同的其它条款继续有效，景德镇银行、红宝石公司及占庆球、万金凤均同意遵守并执行原借款合同条款约定。《流动资金借款合同》约定：借款利率为固定利率，执行年利率9%；红宝石公司未按期还款又未就展期事宜与景德镇银行达成协议，即借款逾期的，景德镇银行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%;对未按时支付的利息，景德镇银行有权按逾期罚息利率计收复利。综上，对复利及罚息，当事人在《借款展期合同》未进行变更，且同时约定执行原借款合同有关罚息及复利的约定。因此，本院认为，对罚息利率和复利利率，当事人系约定依据《流动资金借款合同》，在年利率9%的基础上上浮50%，为13.5%。赣州银行高安支行主张对红宝石公司在借款到期后不能按期支付的利息以�罚息，按合同约定的罚息利率计收复利。因对借款人逾期还款既计算复利又按罚息利率计收罚息构成双重处罚，故对赣州银行高安支行主张借款到期后对未支付的利息再计收复利的诉讼请求不予支持，对赣州银行高安支行主张借款到期后对逾期的借款从逾期之日起计收罚息的诉讼请求，本院部分予以支持，罚息利率按年利率13.5%计收。
二、关于赣州银行高安支行的第二项诉讼请求：“判令赣州银行高安支行对抵押物享有优先受偿权。”
2014年12月22日，景德镇银行与红宝石公司签订了编号为DY-
GS201412004的《抵押合同》，红宝石公司以其产权证号为高房权证新字第××号的房屋和产权证号为高国用（2012）第1181号的土地使用权，为其向景德镇银行的1600万元借款提供抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据本案查明的事实，赣州�行高安支行依法取得抵押权，《抵押合同》项下抵押担保的债权已确定,并且已经发生了抵押权实现的情形,故赣州银行高安支行有权行使抵押权，赣州银行高安支行从抵押物价值中优先受偿的范围包括主债权本金、利息及实现债权的费用。
三、关于赣州银行高安支行第三项诉讼请求：“判令万金凤、占庆球对本案债务承担连带清偿责任。”
根据本案查明的事实，2014年12月22日，占庆球、万金凤与景德镇银行签订编号为BZ-
GS201412005的《保证合同》，约定由占庆球、万金凤为红宝石公司向景德镇银行的1600万元借款提供连带责任保证担保；保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。双方当事人在上述合同中还约定：若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。
上述《保证合同》所担保的债权的履行期限已届满，债务人未按借款合同约定归还借款本金及利息，连带责任保证人依法应当履行保证责任。本案所涉的1600万元借款,同时存在债务人红宝石公司提供的抵押担保和第三人占庆球、万金凤提供的保证担保，在此情形之下，赣州银行高安支行是否享有在主张物的担保实现债�的同时要求保证人承担保证责任。本院认为，当事人在《抵押合同》中约定：“债务人未依约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。”同时，在《保证合同》中债权人与保证人亦约定：“若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人）可以协议变更担保物权�顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。”本院认为，《抵押合同》和《保证合同》的上述内容，系明确约定了第三人保证与债务人抵押担保承担同等的担保责任，债权人享有向抵押人及保证人同时主张担保责任的权利，符合《中华人民共和国物权法》〔以下简称《物权法》〕第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”的规定。至于该条款与《中华人民共和国担保法》第二十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条规定不相一致问题，根据《物权法》第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”因此，赣州银行高安支行在主张就物的担保实现债权的同时，要求保证人占庆球、万金凤承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持，保证人承担连带清偿责任的范围包括主债权本金、利息及实现债权的费用。占庆球、万金凤承担连带清偿责任之后，有权向红宝石公司追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告江西红宝石陶瓷有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告赣州银行股份有限公司高安支行编号为LD-
GS201312010《流动资金借款合同》及编号为ZQ-
GS201412001《借款展期合同》项下形成的逾期借款本金1600万元,并支付相应的利息和罚息〔其中：截至2016年11月14日的利息和罚息为2932086.66元；自2016年11月15日起至实际付清之日止,以本金1600万元为基数、按照年利率13.5%计收罚息。若分次偿还本金的,则应以每次偿还后尚欠的本金数额为基数、按照年利率13.5%，分段计收罚息〕；
二、若被告江西红宝石陶瓷有限公司到期未履行本判决第一项确定的给付义务，原告赣州银行股份有限公司高安支行可以与被告江西红宝石陶瓷有限公司协议，以房他证新字第（2014）4783号《房屋他项权证》项下抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告占庆球、万金凤对本�决第一项所确定的给付义务共同承担连带清偿责任。被告占庆球、万金凤承担保证责任后，有权向被告江西红宝石陶瓷有限公司追偿；
四、驳回原告赣州银行股份有限公司高安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135392元，财产保全申请费5000元，合计140392元，由被告江西红宝石陶瓷有限公司、占庆球、万金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 帅晓东
代理审判员 徐 斌
代理审判员 袁飞云
二〇一七年三月十五日
书 记 员 管林健
附件：
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约�的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人�定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第二百零六条第（一）项有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保�范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应在上诉期满的次日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省高级人民法院诉讼费账户，户名：江西省高级人民法院，账号：14×××42-3，开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”。当事人提起上诉后，在上诉期满的次日起七日内未缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理（上诉案件受理费应按一审案件判决、裁定的受理费标准预交，对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳）。
2.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算；生效法律文书确定分期履行的，自每次履行期间届满之日起计算；生效法律文书未确定履行期间的，自法律文书生效之日起计算。
加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。
4.根据�最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定,被执行人迟延履行的，迟延履行期间的迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。
5.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定,当事人拒绝履行生效法律文书确定义务的，申请执行的期间为二年。期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。当事人�向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定,拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。