安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖07民终573号
上诉人(原审原告)：铜陵经济技术开发区管理委员会,住所地安徽省铜陵市铜胥路。
法定代表人：都述奇，该委员会副主任。
委托诉讼代理人：鲍克群，安徽克群律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王榕彬，安徽克群律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:铜陵市富尔特蓝晶科技有限公司，住所地安徽省铜陵市铜陵经济技术开发区。
法定代表人：方宝富。
上诉人铜陵经济技术开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）因与被上诉人铜陵市富尔特蓝晶科技有限公司（以下简称富尔特公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服原安徽省铜陵市狮子山区人民法院（现更名为铜陵市铜官区人民法院）2016年5月20日作出的（2015）狮民二初字第00546号民事判决，向本院提起上诉。本院2016年9月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人开发区管委会的委托诉讼代理人鲍克群到庭参加诉讼。被上诉人富尔特公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
开发区管委会上诉请求：撤销一审判决，改判支持上诉人在一审的诉讼请求，本案全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：2007年12月1日，富尔特公司与开发区管委会签订《标准厂房买卖合同》一份，购买开发区泰山大道951号5842.84平方米标准厂房一栋，价款730.48万元，另付装修款30万元，但富尔特公司仅支付130万元房款，余款一直未付。后大江公司通过拍卖以1400万元取得该房产，扣除购房款600万元和欠大江公司借款100万元，大江公司向富尔特公司支付了700万元，故此，富尔特公司仍欠开发区管委会30万元装修款及4800元房款，合计304800元。开发区管委会提供了相关证据证明上述事实，三份工商银行进账单、拍卖成交确认书与本案确有关联性，能够佐证《标准化厂房买卖合同》的真实性。130万元进账单的收款人为铜陵市建城置业有限责任公司，该公司出具说明“受开发区管委会委托代为收取购房款”恰好证明开发区管委会与富尔特公司存在房屋买卖事实。两张共700万元进账单，证明大江公司拍得涉案房屋在扣除房款及借款后，余款700万元支付给富尔特公司。《标准化厂房买卖合同》是本案关键证据，虽在一审法院因客观原因无法提供，但其真实存在，二审法院应对该份证据予以审理认定。
富尔特公司未到庭，亦未进行答辩。
开发区管委会向一审法院起诉请求：1.富尔特公司支付开发区管委会购房款4800元，装修款30万元；2.富尔特公司向开发区管委会支付逾期付款利息（以304800元为基数，从2010年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止）；3.本案诉讼费用由富尔特公司承担。
一审法院认定事实：2008年2月22日，富尔特公司通过工商银行转账支付给铜陵建城置业有限责任公司130万元。铜陵大江投资控股有限公司通过铜陵市阳光拍卖有限责任公司拍到铜陵市泰山大道北段951号3栋1、2号房地产。2011年7月11日，铜陵大江投资控股有限公司通过工商银行转账给富尔特公司200万元，2011年7月13日，铜陵大江投资控股有限公司通过工商银行转账给富尔特公司500万元。
一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案开发区管委会为证明自已的主张向法院提交了《标准厂房买卖合同》复印件，该《标准厂房买卖合同》系本案主要证据，庭审中，法院责令开发区管委会庭后三日内提交原件供法院核实，开发区管委会未能向法院提供买卖合同原件，该证据真实性无法核实，法院不予认定；开发区管委会向法院提交的三份工商银行进账单，均不能反映与本案的关联性；开发区管委会提交的拍卖成交确认书没有反映拍卖的房屋原所有人的相关情况，也不能反映与本案的关联性。综上，开发区管委会提供的证据不能证明自已的诉讼请求，应当承担不利的法律后果，对开发区管委会的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条第（一）项之规定，判决：驳回原告铜陵经济技术开发区管理委员会的诉讼请求。本案受理费5872元，由原告铜陵经济技术开发区管理委员会负担。
二审期间，开发区管委会向本院提交新证据如下：2011年6月20日《开发区管委会主任办公会会议纪要》一份，证明大江公司向富尔特公司支付100万借款，该笔借款在拍卖款中扣除。
另外，开发区管委会提交一份在铜陵市房地产市场管理处调取的《标准化厂房买卖合同》复印件，复印件上加盖了房产部门的印章，原件是在房产局保存，证明双方买卖涉案房屋的事实。
开发区管委会所举其他证据与一审相同，本院认证意见：1.铜陵市房地产市场管理处调取的《标准化厂房买卖合同》真实性予以确认，能够证明双方买卖涉案房屋的事实。2.2008年2月22日，富尔特公司向铜陵市建城置业有限责任公司转账130万元，铜陵市建城置业有限责任公司出具《说明》一份，证明该130万元系受开发区管委会委托代收购房款。对130万元进账单及《说明》的真实性予以确认。3.《开发区管委会主任办公会会议纪要》真实性予以确认，会议纪要、2011年6月20日工商银行100万元转账支票存根及富尔特公司开具的100万元收据，能够证明开发区管委会同意由新城区建设投资公司（现更名为大江公司）向富尔特公司借款100万元，用于其偿还银行贷款。同时在征得富尔特公司同意情况下，对该公司购买的涉案房产进行拍卖，新城区建设投资公司可以参与竞买，确保该公司取得的拍卖收入足额偿还所欠款项的事实。4.铜陵市阳光拍卖有限责任公司拍卖成交确认书、2011年7月11日、12日两张工商银行进账单真实性予以确认，能够证明大江公司以1400万元拍得铜陵市泰山大道北段951号3栋1、2号房地产（涉案房产），扣除富尔特公司所欠开发区管委会购房款600万元及向大江公司借款100万元，剩余700万元汇入富尔特公司。开发区管委会提交的证据形成证据链，能够证明本案事实。
本院经审理查明：2007年12月1日，开发区管委会（卖方、甲方）与富尔特公司（买方、乙方）签订《开发区中小企业园标准厂方（房）买卖合同》，约定：1.甲方自建的开发区中小企业创业园标准厂房，坐落在铜陵经济技术开发区泰山大道北段951号。2.乙方购买甲方中小企业创业园区第3栋标准厂房，厂房建筑面积5843.84平方米，按房地产权证登记的面积为准。3.厂房每平方米人民币壹仟贰佰伍拾元，总价（含土地价格）人民币柒佰叁拾万零肆仟捌佰元。4.乙方支付甲方厂房装修费人民币叁拾万元。5.付款方式，签约日乙方支付房款人民币壹佰叁拾万元；2008年12月10日前支付房款金额为人民币贰佰陆拾伍万贰仟肆佰元；2009年12月10日前支付房款金额为人民币壹佰肆拾陆万零玖佰陆拾元；2010年12月10日前支付房款金额为人民币贰佰壹拾玖万壹仟肆佰肆拾元。2007年12月31日前，甲方将厂房交付乙方使用。6.以上付款以转账方式支付，逾期交款按银行同期利息的二倍处以滞纳金，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的20%计。双方还对其他事项进行约定。
2008年2月22日，富尔特公司通过工商银行转账支付给铜陵市建城置业有限责任公司130万元。2016年1月20日，铜陵市建城置业有限责任公司出具说明一份，证明受开发区管委会委托代收富尔特公司购房款130万元。
另查明，2011年6月20日，根据开发区管委会主任办公会会议决定，新城区建设投资公司向富尔特公司借款100万元，用于富尔特公司偿还贷款，该笔借款由新城区建设投资公司在拍得涉案购房款中扣除。2011年6月20日，新城区建设投资公司通过工商银行转账给富尔特公司借款100万元。同日，富尔特公司向新城区建设投资公司出具100万元收据。2011年7月11日，大江公司通过铜陵市阳光拍卖有限责任公司以1400万元价格拍得铜陵市泰山大道北段951号3栋1、2号房地产，在扣除富尔特公司尚欠的购房款600万元及上述借款100元后，将剩余的700万元分两次通过银行转账支付给富尔特公司。截止目前，富尔特公司尚欠开发区管委会购房款4800元及装修费30万元未付。
再查明，2011年6月22日，铜陵市新城区建设投资有限责任公司更名为铜陵大江投资控股有限公司。
本院认为：2007年12月1日，开发区管委会与富尔特公司签订《开发区中小企业园标准厂方（房）买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同结合转账凭证等相关证据，能够证明双方之间存在买卖涉案房屋的事实。富尔特公司理应按约支付购房款及装修款共计7604800元，到目前为止，富尔特公司除支付第一笔购房款130万及通过大江公司代扣的600万元房款外，尚欠304800元未付，开发区管委会要求富尔特公司支付尚欠购房款及装修费304800元的诉讼请求，应予支持。根据合同约定，富尔特公司应于2010年12月10日前付清全部款项，逾期则承担违约责任，对开发区管委会主张从2010年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息的诉求，符合双方约定，本院予以支持。开发区管委会的上诉主张均提供相应证据予以证明，本院予以采信。富尔特公司未到庭参加诉讼亦未进行答辩，视为放弃抗辩的权利。
综上，上诉人开发区管委会的上诉理由成立，应予以支持。案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
撤销原安徽省铜陵市狮子山区人民法院（2015）狮民二初字第00546号民事判决，即“驳回原告铜陵经济技术开发区管理委员会的诉讼请求”；
铜陵市富尔特蓝晶科技有限公司于本判决生效后十日内支付铜陵经济技术开发区管理委会购房款、装修费共计304800元及利息（计算方法：从2010年12月11日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
驳回铜陵经济技术开发区管理委会其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5872元，由开发区管委会负担，二审案件受理费5872元，由富尔特公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 查慧凌
审 判 员 张庄女
代理审判员 盛丽娜
二〇一六年十二月二日
书 记 员 王小江
相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
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（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
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