七台河市茄子河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0904民初116号
原告:李海慧，女，汉族。
委托诉讼代理人：王海燕，七台河市中心法律服务所法律工作者。
被告：孙井志，男，汉族。
委托诉讼代理人：白贺忠，男，汉族。
被告：高娃，女，蒙古族。
原告李海慧与被告孙井志、高娃民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李海慧及其委托诉讼代理人王海燕、被告孙井志及其委托诉讼代理人白贺忠到庭参加诉讼，被告高娃经本院传票传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李海慧向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即给付欠款本金105700.00元；2.依法判令被告立即连带给付欠款利息166200.00元；3.判令被告按约定以房抵债，不足部分用现金偿还；4.依法判令二被告承担连带还款责任；5、一切诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年8月19日，原、被告双方平等协商一致后，签订《合伙协议书》一份。约定双方共同合伙经营天洪饺子城，原告投资26万元。合同签订后，原告依约通过银行转入被告银行卡现金26万元。2013年10月10日，原、被告双方签订协议书一份。约定被告退还原告投资款26万元。被告承诺以其自有房屋作为抵押，保证一个月内还清原告26万元欠款。2013年11月份，被告给付原告欠款10万元，余款被告2013年12月4日分别给原告出具三张欠条。其中一张借条16万元，约定利息三分，一年内还清；另一张欠条是欠利息款25000.00元；还有一张是欠人民币4万元。累计共计欠款225000.00元。此后，经原告同意，2013年12月5日至2014年9月间，原告弟弟李海宝在被告经营的饺子城分多次取回现金119300.00元。至今，被告尚欠原告本息合计271900.00元。原告为维护其合法权益诉讼至法院，请求公正判决。
被告孙井志辩称，饭店是合伙经营，李海慧不想经营了。确实拿房子抵押了，李海慧投资的钱用于装修。不知道原告方利息是怎么算的，一共欠本金26万元，已经还了23万元，对原告方关于本息的计算方式有异议。饭店在经营期间一直在还原告的欠款，原告要求还27万多元，不认可，有异议。
原告方为证实自己的主张向法庭提交了以下证据：
证据一、原告身份证复印件一份。证明原告诉讼主体资格。
被告质证：真实性无异议。
证据二、2013年12月4日二被告出具的两张欠条、一张借条；活期账户交易流水单；签订合同的当天，原告将26万元投资款转给了二被告，被告孙井志在流水单上写了收条一份，被告与原告之间的债权债务关系成立，二被告为原告出具欠条，二被告欠原告借款本金20万元，利息25000.00元。其中16万元约定利息三分，还款期限为一年。证明了二被告欠原告利息款166000.00（151000.00+15000.00）元，本金105000.00元，原件在（2015）茄民商初字第30号案卷内。
被告质证：2013年12月5日，李海宝拿走119300.00元；16万元的利息有异议；2013年12月4日4万元的欠条包括利息，25000.00元应该为借款26万元的利息款，总共拿了26万元。2014年12月3号给原告转账10万元，还差16万元，4万元用于当时采购碗盘。
证据三、合伙协议一份。证明了合同的甲方系原告，乙方为二被告，双方约定从2013年8月19日双方合伙经营天洪饺子城饭店。李海慧在2013年8月16日前交清，投资款26万元。
被告质证：无异议。
证据四、解除合伙协议原件一份，证明了1.2013年10月同意原告退出合伙；2.退出合伙后，被告同意返还26万元；3.被告同意拿房产做抵押，该房产的价值多退少补；4.二被告承诺2013年11月10日前偿还26万投资款；5.解除合伙后，二被告没有履行协议。
被告质证：字是我签的，内容是我姐姐写的，我不知道内容。
证据五、七台河市中级人民法院二审调解时主审法官牛杰为被告做的询问笔录一份，证明了1.原告的弟弟李海宝以民间借贷纠纷向法庭起诉，由于二被告不认可，李海宝与李海慧是亲姐弟关系，在二审驳回后，李海宝上诉期间，二审审判人员对被告孙井志做的询问笔录证明被告承认并认可原告的诉讼主体资格及债权身份；2.原告起诉被告符合民间借贷关系。
被告质证：无异议。
被告孙井志未举证。
被告高娃未到庭，未举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据以上认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下法律事实：
2013年8月19日，被告孙井志、高娃与原告李海慧签订共同经营天洪饺子城的《合伙协议》，由原告李海慧投资26万元，对该饭店进行了装修。在经营过程中合伙双方产生矛盾纠纷，经再次协商双方决定，该饭店由被告孙井志、高娃继续经营，原告李海慧退出合伙经营，双方于2013年10月10日签订《协议书》一份，协议书约定孙井志、高娃退还给李海慧投资款26万元，同时用一处房产作为抵押，双方在一个月之内把钱款结算完毕。李海慧退出饭店经营后，被告以银行转账的方式向李海慧账户上还了10万元。剩余的欠款，二被告于2013年12月4日给李海慧出具了一张借条，二张欠条。一张借条金额为16万元。一张欠条为合伙经营前欠李海慧本息共计金额4万元，另一张欠条是投资经营期间的利息金额为25000.00元。在16万元借条中约定:“每天去掉采购与工人工资剩余还欠款，16万利息3分，一年还清。”之后原告弟弟李海宝从2013年12月5日起至2014年10月6日止每天到饭店领取数额不同的还款，共计119300.00元。2014年11月25日原告李海慧在被告处取走700.00元，2015年2月2日原告李海慧在被告处取走300.00元，2015年2月6日至2月15日间被告共计给原告李海慧账户汇款五笔即2100.00元，后原告李海慧要求被告往石宪慧的账户汇款四笔即1500.00元用于偿还欠款。此为本案事实。
本院认为，合法的债务应予清偿。原告李海慧与被告孙井志、高娃签订的合伙协议、退伙协议，系双方当事人的真实意思表示，事实清楚，内容符合法律规定，应属合法有效，本院予以确认。故原告依据协议书、借条要求二被告给付欠款并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。本案中,二被告向原告出具了25000.00元的欠条、16万元的借条、4万元的欠条共三张。关于16万元借条利率问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。双方约定的月利率为3%，该月利率约定过高应予调整，应按年利率24%计息。关于4万元欠条的利率问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定,既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告主张按月利率2%计息，该主张没有法律依据，应依据规定按年利率6%计息。被告自2013年12月5日起陆续向原告还款119300.00元，该还款在偿还25000.00元的欠条后剩余94300.00元。因在偿还25000.00元的欠款时16万元的借款在产生利息，经计算该部分利息为6826.67元(按24%年利率，自2013年12月4日起计算至2014年2月6日止)。119300.00元在偿还上述两部分款项后剩余87473.33元。案件在审理过程中，原告要求该剩余款项先偿还本金后再计算利息，因该种计算方式减轻了债务人的负担，故本院予以认可。16万元的借款在被告偿还后自2014年2月7日起本金数额为72526.67元，至判决之日产生的利息为47239.04元（按24%年利率，自2014年2月7日起计算至2016年10月11日止）。4万元欠条的利息为6946.67元（按6%年利率，自2013年12月4日起计算至2016年10月11日止，）。被告在偿还原告119300.00元后又偿还了4600.00元（2014年11月25日偿还700.00元、2015年2月2日偿还300.00元、2015年2月6日至2月15日偿还2100.00元、往石宪慧账户汇款1500.00元）。该4600.00元款项应从被告欠款中扣除。原、被告约定，被告以一处房产作为抵押，因此，二被告应以其提供抵押担保房产的价值偿还债务，不足部分由二被告共同清偿。被告高娃经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为其自愿放弃享有的诉讼权利，需承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条、第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙井志、高娃于本判决生效之日起十日内给付原告李海慧欠款本金105700.00元；
二、被告孙井志、高娃于本判决生效之日起十日内给付原告李海慧欠款利息49585.71元（54185.71元4600.00元）;
三、被告孙井志、高娃以抵押房产的价值对欠款本金、利息承担偿还责任，不足部分由二被告共同清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3405.71元、保全费1801.00元由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日其十五日内，向本院递交诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省七台河市中级人民法院。
审 判 长 李永群
人民陪审员 李连宝
人民陪审员 刘 宇
二〇一六年十月十一日
书 记 员 田迎春