广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法民二初字第322号
原告：广发银行股份有限公司鹤山支行，住所地：广东省鹤山市。
负责人：冯向红，该支行行长。
委托代理人：胡国超，广发银行股份有限公司江门分行职员。
委托代理人：李剑华，广发银行股份有限公司江门分行职员。
被告：鹤山市华人俊士鞋业有限公司，住所地：广东省鹤山市。
法定代表人：李剑。
被告：李剑，住广西。
以上两被告的委托代理人：伍听国，住湖南省新邵县。系被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司的员工。
原告广发银行股份有限公司鹤山支行诉被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司、李剑金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理后，依法由审判员李子平适用简易程序于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司鹤山支行的委托代理人胡国超、李剑华到庭，被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司、李剑的委托代理人伍听国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司鹤山支行诉称：被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2014年2月19日与原告签订《额度贷款合同》，合同编号为流资10330514004，合同期限为2014年2月9日至2015年2月18日，额度贷款最高限额400万元人民币。同日，被告李剑与原告签订《最高额保证合同》（流资l0330514004-0l），为上述债务承担连带保证责任，担保债权最高本金额400万元人民币。同日，被告李剑与原告签订《最高额抵押合同》（流资l0330514004-02），担保债权最高本金额为5605145元人民币，担保债权为2014年2月19日至2019年2月18日期间原告同被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司所签订的一系列合同或补充。根据上述合同约定，原告同被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2015年2月4日签订了《借款借据》（系统借据号140014806），借款期限2015年2月4日至2015年8月3日，借款金额人民币400万元，年利率7.84％，用途为“支付货款”。原告依约履行了放款义务。2015年8月17日，原告同被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司签订了《额度贷款合同》（流资l0330515003），为被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司提供贷款额度400万，借款用途为：借新还旧，以清偿编号《额度贷款合同》（流资l0330514004）项下债务；还款方式为“借新还旧次月起乙方每月还本不低于100万元”。同日，原告同被告李剑签订了《最高额保证合同》（流资l0330515003-0l），被告李剑为《额度贷款合同》（流资l0330515003）项下债务承担连带保证责任。在办理上述借新还旧后，被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司仍不能正常履行合同约定的还款义务，在多家金融机构有负债、财务情况恶化，鉴于以上事实，为维护国家财产安全及正常金融秩序，特向法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告同被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司签订的《额度贷款合同》（流资l0330515003）；2、判令被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司偿还贷款本金400万元，利息、罚息和复利共计39351.58元（暂计算至2015年10月7日止，余下至实际清偿日止的数额按照《额度贷款合同》（编号：流资10330515003）约定方法计算）；3、判令被告李剑根据《最高额保证合同》（流资l0330515003-0l）对贷款合同债务承担连带保证责任；4、判令被告李剑对贷款合同债务承担抵押责任，将其《最高额抵押合同》（流资10330514004-02）提供的抵押物拍卖、变卖，所得价款优先清偿被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司欠原告的所有贷款本息及相关费用；5、判令本案受理费、保全费及实现债权费用等由两被告承担。
被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司、李剑辩称：原告诉称的欠借款本金及利息都是事实，但根据原、被告双方签订的《额度贷款合同》约定的贷款期限是从2015年8月17日至2016年8月16日止，本案的贷款还没有到双方约定的合同终止的时间，所以请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年2月19日，原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司签订《额度贷款合同》（编号：流资10330514004），合同约定被告向原告贷款最高额4000000元，借款期限为2014年2月9日至2015年2月18日，具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不得超过12个月等。同日，被告李剑与原告分别签订《最高额保证合同》（流资l0330514004-0l）和《最高额抵押合同》（流资l0330514004-02），约定被告李剑为上述债务提供连带责任保证，担保债权最高本金额4000000元人民币和被告李剑用其所有的坐落于鹤山市沙坪鹤山碧桂园星语二街11号（粤房地权证鹤山字第××号）抵押担保，担保债权最高本金额为5605145元人民币，担保债权为2014年2月19日至2019年2月18日期间原告同被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司所签订的一系列合同或补充。2014年2月20日，双方对被告李剑用作抵押的坐落于鹤山市沙坪鹤山碧桂园星语二街11号房产在鹤山市住房和城乡建设局办理最高额抵押权他项权证登记。
根据上述合同的约定，原告于2015年2月4日依约履行了放款4000000元给被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司的义务，双方并签订了《借款借据》（系统借据号140014806），《借款借据》约定借款期限2015年2月4日至2015年8月3日止，借款金额人民币4000000元，年利率7.84％，用途为“支付贷款”。
合同到期后，被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2015年8月17日与原告又签订了《额度贷款合同》（流资l0330515003），约定原告为被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司提供贷款额度4000000元，借款用途为：借新还旧，以清偿双方于2014年2月19日签订的《额度贷款合同》（编号：流资l0330514004）项下债务；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；第七条：“还款。一、本合同项下贷款采用以下第2种方式还本付息：……；2、定期付息，到期还本；……；4、其它方式：借新还旧次月起乙方每月还本不低于100万元，已还款额度不可循环使用”；第十三条：“违约及处理。一、预期违约及处理。甲方在发放本合同项下借款前有确切证据证明乙方有下列情形之一的，可以中止履行：1、乙方经营状况严重恶化……；4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其它情形。二、违约事件及处理。（一）、下列事件之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：1、乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务……。（二）、出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……；6、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其它合同；”等等。同日，原告与被告李剑签订了《最高额保证合同》（流资l0330515003-0l），约定被告李剑为《额度贷款合同》（流资l0330515003）项下债务承担连带保证责任。同日，原告依约履行了放款4000000元给被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司的义务，双方并签订了《借款借据》，《借款借据》约定借款期限2015年8月17日至2016年8月16日止，借款金额人民币4000000元，年利率7.4％，用途为“偿还贷款”。之后，被告无依约还款，鹤山市华人俊士鞋业有限公司只偿还过10000元利息给原告，原告遂诉至本院。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司签订的《额度贷款合同》、《借款借据》，原告与被告李剑签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，应受法律保护。
关于原告请求解除原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2015年8月17日签订的《额度贷款合同》是否支持的问题。首先，根据原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司签订的《额度贷款合同》的约定，被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司应定期付息，到期还本，但被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司没有依约定的期限付息给原告；其次，从原告申请本院对被告的财产实施财产保全的情况看，本院对被告实施保全的财产，均为轮候查封。故根据原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2015年8月17日签订的《额度贷款合同》第十三条的约定，被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司未依约偿还利息的，原告可选择中止履行或终止、解除本合同。现原告请求解除原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2015年8月17日签订的《额度贷款合同》，理据充分，应予以准许。
原告请求被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司偿还借款本金4000000元及利息、罚息和复利，理据充分，应予支持。又，鉴于被告李剑与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告李剑所有的坐落于鹤山市沙坪鹤山碧桂园星语二街11号房产作上述借款合同的抵押财产，为原告与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于2014年2月19日至2019年2月18日期间所签订的一系列借款合同项下的本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用，并于2014年2月20日经鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记，故原告请求对被告李剑所有的坐落于鹤山市沙坪鹤山碧桂园星语二街11号房产在上述欠款范围享有优先受偿权，符合合同约定，于法有据，应予支持。原告请求被告李剑对被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司所欠原告的借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任，理据充分，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及第一百五十二条之规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司鹤山支行与被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司在2015年8月17日签订的《额度贷款合同》于本判决发生法律效力之日解除；
二、被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司于本判决发生法律效力之日起十天内偿还借款本金4000000元及利息、罚息和复利［暂计算至2015年10月7日止利息、罚息和复利为39351.58元，2015年10月8日起至实际清偿日止的利息、罚息和复利以实欠本金按照双方于2015年8月17日签订的《额度贷款合同》（编号：流资10330515003）约定方法计算］给原告广发银行股份有限公司鹤山支行；
三、被告李剑对本判决主文第一项确定的被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司欠原告广发银行股份有限公司鹤山支行之债务承担连带责任；
四、原告广发银行股份有限公司鹤山支行在本判决主文第一项确定之债权范围内就被告李剑提供抵押的坐落于鹤山市沙坪鹤山碧桂园星语二街11号房屋（粤房地权证鹤山字第××号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19557.50元（已减半收取），财产保全申请费5000元，诉讼费用合共24557.50元，由被告鹤山市华人俊士鞋业有限公司、李剑共同负担（原告已预交诉讼费，各被告应负担的诉讼费在履行判决义务时迳付予原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内向广东省江门市中级人民法院预交第二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李子平
二〇一五年十一月十七日
书记员 吕美珊