辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终134号
上诉人（原审被告）：辽宁东北摩尔置业有限公司。
法定代表人：徐建正，该公司董事长。
委托代理人：于殿福，辽宁律鑫律师事务所律师。
委托代理人：曹靓亮，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：李聪
委托代理人：崔永志，辽宁青联律师事务所律师。
原审被告：沈阳中豪威尔置业有限公司。
法定代表人：孙扬广，该公司总经理。
原审被告：孙扬广。
原审被告：王建宏。
上诉人辽宁东北摩尔置业有限公司与被上诉人李聪、原审被告沈阳中豪威尔置业有限公司、孙扬广、王建宏民间借贷纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2014）沈河民四初字第984号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
一审李聪诉称，2013年6月7日第一被告向原告借款人民币壹仟万元整，约定月息2.5%，2013年8月6日还款，由第四被告为第一被告承担无限连带保证责任，后于2014年3月6日签订展期合同，由第二、第三被告为第一被告承担无限连带保证责任，原告按照约定履行了借款的义务，到期后被告拒不还款，原告多次找被告催要欠款，被告以种种借口推脱，给原告造成了巨大的经济损失，故诉讼至法院，请求法院判令第一被告立即给付原告欠款利息人民币壹佰柒拾伍万元整（2013年12月7日-2014年7月6日）；法院判令第二、第三、第四被告承担无限连带保证责任；被告拒不履行判决请求判决复息；判令被告承担诉讼费。
被告辽宁东北摩尔置业有限公司辩称，金额和事实无法确认，因为钱不是我方收的，即使借款真实，我们作为保证人，保证期限已过，不应承担保证责任。
被告沈阳中豪威尔置业有限公司、孙扬广、王建宏未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
一审查明，2013年6月5日，原告李聪与被告沈阳中豪威尔置业有限公司签订编号为XXXXXXXX借款合同一份，合同第一条约定被告向原告借款人民币壹仟万元，借款期限自2013年6月7日起至2013年8月6日止。借款利息按月计息，借款月利率为2%，总计肆拾万元整，在放款总额中直接扣除。借款的综合资讯服务费用为叁拾万元整，上打租，即每个月按人民币壹拾五万元收取综合费用。在放款总额中直接扣除。合同第五条约定违约责任，借款人未按合同约定期限归还借款利息的，贷款人对逾期利息从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上按日3%计收罚息，即每日收取逾期利息的3%加罚息，直至本息清偿为止。同时该合同第六条规定：“本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，也可采取诉讼，由双方指定的法院解决（合同诉讼地法院为：沈阳市沈河区人民法院）。诉讼期间所产生的所有利息、违约金、损失赔偿金、律师费等费用盖有借款人承担。”合同第九条约定辽宁东北摩尔置业有限公司对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任。合同第七条约定，借款人自愿用以下资产为该借贷提供抵押，抵押财产为沈阳市新民市胡台镇振兴八街20号74套房产、振兴八街22号4套房产、振兴八街24号47套房产，共165套商业网点。抵押期限借款人将其借款本金、利息等相关费用全部清偿完毕止。借款人、放款人、担保人亦在该合同中签字盖章确认。合同签订后，被告沈阳中豪威尔置业有限公司、孙扬广、王建宏向原告出具付款说明一份，其上写明：“今收到李聪人民币壹仟万元整（￥10，000，000.00）。该款项分别汇入沈阳中豪威尔置业有限公司指定账号：一、请将人民币玖佰叁拾万元（￥9，300，000.00）汇入沈阳中豪威尔置业有限公司指定的账户：户名：王建宏，账户XXXXXXXXXXXXX，开户行：XXXXXXXXXXXXX。二、余下款项人民币柒拾万元整（￥700，000.00），李聪已以现金形式付给沈阳中豪威尔置业有限公司指定收款人王建宏。”并于当日向原告出具收条一份，其上写明：“今收到李聪人民币壹仟万元整（10，000，000.00）。特此说明。”2013年6月5日通过王冬账户向指定的王建宏账户转款2，000，000.00元，于2013年6月7日通过王冬账户向指定的王建宏账户转款3，300，000.00元，于2013年6月9日通过王冬账户向指定的王建宏账户转款1，200，000.00元，于2013年6月14日通过王冬账户向指定的王建宏账户转款一笔为900，000.00元，一笔为1，400，000.00元，于2013年7月5日通过王冬账户向指定的王建宏账户转款500，000.00元。2013年6月5日，辽宁东北摩尔置业有限公司，杭州尚昂投资管理有限公司，向李瑜出具授权委托书一份，其上写明：“本公司委托李瑜代本公司参加沈阳中豪威尔置业有限公司向李聪借款壹仟万元的股东会议。本公司授权李瑜代为行使决议权利，代为签署股东会决议。借款担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止。授权期限2013年6月5日至2013年8月6日。”2014年3月6日被告沈阳中豪威尔置业有限公司与原告李聪，被告孙扬广、王建宏签订借款展期合同一份，其上写明：“双方约定对2013年6月5日签订编号为XXXXXXXX的借款合同自愿达成本展期合同。借款展期金额为人民币壹仟万元整，展期期限2013年8月7日起至2014年5月6日止。展期利息为月利率2.5%，利息总计贰佰贰拾五万元整，因借款人于2013年11月27日支付借款利息人民币壹佰万元整，利息还欠壹佰贰拾五万元整。保证人孙扬广、王建宏对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任。保证期限：“自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。”保证担保的范围：贷款本金及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。现因被告未按期偿还欠款，原告起诉来院。
另查明，在案件审理过程中，原告于2015年3月20日向本院提出追加申请，要求被告沈阳中豪威尔置业有限公司给付原告壹仟万元整及2014年7月6日以后的利息，利息按合同约定（月息2%）计算至给付完毕止，要求被告孙扬广、王建宏、辽宁东北摩尔置业有限公司承担无限连带保证责任。诉讼费由被告承担。原告分别于2014年7月21日和2015年3月20日向本院提出保全申请，本院依法作出了2014沈河民四初字第984号民事裁定书和2014沈河民四初字第984-1号民事裁定书。
上述事实，有当事人陈述、庭审笔录、借款合同、借款展期合同、收条、付款凭证、银行转账电子回执6份、授权委托书等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
一审认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳中豪威尔置业有限公司、孙扬广、王建宏经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护。原被告双方签订的借款合同系双方真实意思表示，应受法律保护。双方应当依据借款合同履行各自的责任和义务，原告已经依约放款，被告亦应按照合同约定按时还款，现被告逾期偿还借款，原告要求被告沈阳中豪威尔置业有限公司偿还借款本金的请求本院予以支持，因原告在放款时向被告账户转入的金额为9，300，000元，依据《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”原告主张与被告的借款金额为1，000，000元，而在放款时直接扣除了借款利息400，000元，服务费用300，000元，因此应当以实际放款额作为借款的金额即9，300，000元。虽原告主张利息、服务费并未预先扣除，700，000元是现金给付，但并未提供相应证据证明给付事实的存在，且结合借款合同中对利息、服务费约定的数额与现金给付未转账的数额相符，因此本院认定原告对被告的实际借款金额为9，300，000元。且原被告双方约定的借款利率超出了同期人民银行借款利率的四倍，应当按照同期人民银行借款利率的四倍计算利息。被告沈阳中豪威尔置业有限公司已经于2013年11月27日向原告偿还过1，000，000元，按照借款金额9，300，000元，借款期限自2013年6月7日至2013年8月6日计算每月应还利息为173，600元，按照借款金额9，300，000元，借款期限自2013年8月7日至2014年5月6日计算每月应还利息为186，000元，那么自2013年12月7日至2014年7月6日被告应当给付的利息应为1，302，000元，因此原告要求被告沈阳中豪威尔置业有限公司给付欠款利息人民币壹佰柒拾五万元的的诉讼请求本院在1，302，000元范围内予以支持，超出部分不予支持。关于原告主张被告给付2014年7月6日以后至给付完毕止的利息，本院予以支持。
关于原告主张被告孙扬广、王建宏对上述债务承担无限连带责任的诉讼请求，因被告孙扬广、王建宏在展期合同保证人上签字确认，且保证期间未超过约定时间，因此被告孙扬广、王建宏应当承担无限连带保证责任。
关于原告主张被告辽宁东北摩尔置业有限公司承担无限连带责任的诉讼请求，被告抗辩保证期限已过，不应承担保证责任，原借款合同中约定辽宁东北摩尔置业有限公司对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任，虽未标明保证期间，但结合原告提供的授权委托书中写明，被告辽宁东北摩尔置业有限公司授权李瑜参加沈阳中豪威尔置业有限公司向李聪借款壹仟万元的股东会议。本公司授权李瑜代为行使决议权利，代为签署股东会决议。借款担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止。该份授权委托书已明确标明，被告要承担的保证期限为借款合同履行期限届满之日止两年内，且借款合同中担保人被告辽宁东北摩尔置业有限公司联系人为李瑜，合同中担保人签字盖章为李瑜。因此，被告的保证期间未过，应当对借款合同承担连带保证责任，原告的该项请求本院予以支持。
一审判决：一、被告沈阳中豪威尔置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李聪借款本金人民币9，300，000元；二、被告沈阳中豪威尔置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告李聪借款利息人民币1，302，000元（2013年12月7日至2014年7月6日）三、被告沈阳中豪威尔置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告李聪借款利息（自2014年7月7日至欠款全部偿清日止的利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；四、被告孙扬广、王建宏、辽宁东北摩尔置业有限公司对上述判决第一、二项承担无限连带还款义务；五、驳回原告李聪其他诉讼请求。如被告沈阳中豪威尔置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币89，612元，保全费人民币5，000元，公告费700元，由被告沈阳中豪威尔置业有限公司、孙扬广、王建宏、辽宁东北摩尔置业有限公司承担，案件受理费2，688元由原告李聪负担。
宣判后，辽宁东北摩尔置业有限公司不服，向本院提起上诉。请求：撤销一审判决第四项，改判驳回被上诉人对我方的诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由：原审对证据《授权委托书》作用和性质认定错误导致适用法律错误，上诉人为借款提供的担保在保证期限内，被上诉人未要求上诉人承担担保责任，上诉人应免除担保责任。原审对借款人抵押给被上诉人的财产处理未提，未考虑抵押对上诉人担保的影响，判决中遗漏上诉人该部分提出的抗辩等。
被上诉人李聪辩称：一审认定事实清楚，保证期限约定两年，我方没有放弃对中豪威尔公司的权利，我方在一审申请查封了中豪威尔公司的房产，因为中豪威尔的房产没有办理抵押登记，没有产生担保效力，因此不存在上诉人所称的上诉理由，请求维持原判。
本院审理查明的事实与原审基本一致，双方当事人均未提交新证据。
本院认为：关于上诉人对被上诉人主张的借款应否承担连带给付责任的问题。经查，上诉人于2013年6月5日授权李瑜代表公司参加向被上诉人借款一千万元股东会议，同日李瑜将加盖上诉人公章的授权委托书交付被上诉人与被上诉人签订了借款合同，该授权委托书中明确载明借款担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止，双方借款合同第九条约定上诉人对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任，且案涉借款合同的签约人与授权委托书中的被授权人均是李瑜，被上诉人有理由相信担保人的担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止系上诉人的真实意思表示。据此原审结合借款合同及授权委托书内容，认定案涉借款保证期限为两年有据可证，并无不当。
关于借款人抵押房产是否依法设立的问题。经查，借款人沈阳中豪威尔置业有限公司提供的房产并未依法办理抵押登记，不产生抵押权设立的法律后果，故被上诉人对该房产不享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费92300元，由上诉人辽宁东北摩尔置业有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 孙玉明
审判员 庄 俐
审判员 葛 钧
二〇一六年三月二十一日
书记员 董 月
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；