山东省武城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武商初字第312号
原告武城县中威小额贷款有限公司，住所地：山东省武城县。
法定代表人张传义，总经理。
委托代理人徐永峰，武城志峰法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权代理。
被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司，住所地：山东省武城县。
法定代表人滕振泉，总经理。
委托代理人张书俊，山东弘正兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告山东中立空调设备有限公司，住所地：山东省武城县。
法定代表人李立军，总经理。
委托代理人孙丹丹，山东众成仁和（德州）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
委托代理人李倩，山东众成仁和（德州）律师事务所实习律师。
被告武城县龙腾纺织有限公司，住所地：山东省武城县。
法定代表人王立华，总经理。
被告滕振泉，男，汉族，1972年生，住山东省武城县，系德州腾宇玻璃钢制品有限公司法定代表人。
委托代理人张书俊，山东弘正兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告黄开芬，女，汉族，1969年生，住山东省武城县，系滕振泉之妻。
委托代理人张书俊，山东弘正兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
原告武城县中威小额贷款有限公司与被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司、山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司、滕振泉、黄开芬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武城县中威小额贷款有限公司委托代理人徐永峰，被告山东中立空调设备有限公司委托代理人孙丹丹、李倩，被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司、被告滕振泉、被告黄开芬委托代理人张书俊到庭参加诉讼，被告武城县龙腾纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武城县中威小额贷款有限公司诉称，根据原告武城县中威小额贷款有限公司与被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司达成的《小额贷款抵押借款合同》，德州腾宇玻璃钢制品有限公司向原告借款人民币250万元用于企业经营，双方约定了借款金额、借款期限、借款利率及违约金、房地产抵押、借款方同意承担贷款方为收回贷款所产生的全部费用等事项，被告山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司、滕振泉、黄开芬对于上述借款承担连带担保责任。协议签订后原告依约于2014年4月23日将250万元现金出借给德州腾宇玻璃钢制品有限公司，但在双方约定的借款期限到期后，德州腾宇玻璃钢制品有限公司所借全部款项却至今未还，虽经原告多次催要，德州腾宇玻璃钢制品有限公司及保证人山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司、滕振泉、黄开芬却以各种理由拒绝偿付，为此原告提起诉讼，望人民法院依法判决五被告立即向原告偿还借款人民币250万元，并依约承担相应的利息757900元，已交50万元、还欠257900元和违约金12.5万元，本案的全部诉讼费用、保全费用和律师代理费均由五被告承担。
被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司辩称，一、被告对向原告借款的事实没有异议，被告也愿意积极偿还原告的借款，希望能和原告和解。二、原告在庭审中增加的关于拍卖、变卖被告抵押物的诉讼请求，因未在规定期限内提出，应该留足相应的答辩期间和举证期间，另行开庭审理。三、综合以上意见，希望解封被告被查封的财产，请求法院对本案进行调解，以便于被告有能力偿还原告的借款。四、原告所诉借款的利息过高，超出部分不予保护，违约金不予支持。
被告山东中立空调设备有限公司辩称，被告腾宇公司已提供抵押物对本次借款提供担保，本案当事人未约定保证责任的实现顺序，请法院判决先用抵押物偿还借款，不足部分由中立公司承担保证责任。
被告腾振泉、黄开芬辩称，一、腾振泉、黄开芬系夫妻关系，在借款中为保证人，但二人没有仔细审核合同，是否本人签字，需要代理人核实。二、如果是二人签字，因本案由物的抵押，在实现物的担保后保证人才承担责任。查封二被告的财产，请予以解封，因抵押物远远能清偿原告的借款。利息过高部分不予支持，违约金不予支持。
被告武城县龙腾纺织有限公司未答辩。
经本院审理查明，2014年4月23日，由原告武城县中威小额贷款有限公司（下简称中威小贷公司）作为出借人、被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司（下简称腾宇公司）作为借款单位、被告山东中立空调设备有限公司（下简称中立公司）、武城县龙腾纺织有限公司（下简称龙腾公司）作为担保单位，各方签订小额贷款保证借款合同一份，各方约定：被告腾宇公司向原告中威小贷公司借款人民币2500000元。借款期限：2014年4月23日至2014年5月22日（借款发放日和归还借款到达原告账户之日均计入利息天数）。双方约定的借款利率按月息3.5%计算利率。借款用途为购原材料。被告腾宇公司保证专款专用，如挪作他用被原告发现，需马上归还借款，终止合同，并支付原告借款额5%的违约金。如被告腾宇公司未按约定时间归还借款，逾期1至15日内逾期部分上调50%利息，并加罚借款额3%的违约金。被告中立公司、龙腾公司公司对上述借款协议内容予以确认，并承担借款合同到期后五年的连带保证责任。各单位均在合同尾部各自位置加盖各自公章，并由法定代表人签字或加盖法定代表人私章。
上述事实，由原告所提供的小额贷款保证借款合同为证，各方当事人均无异议，足以认定。
原告中威小贷公司与被告中立公司、龙腾公司就该笔借款签订了小额贷款保证合同一份，该合同约定：为保证原告与腾宇公司主合同的履行，保证人愿为原告按主合同与被告腾宇公司形成的债权提供保证担保。保证的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为人民币2500000元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对原告承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该合同在保证合同的承担中特别约定：该合同担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。原告中威小贷公司与被告中立公司、龙腾公司均在合同尾部加盖各自公章，并由法定代表人签字或加盖私章。
上述事实，由原告所提供的小额贷款保证合同为证，各方当事人均无异议，足以认定。
原告中威小贷公司与被告腾宇公司于2014年4月23日还签订了一份小额贷款抵押借款合同，被告腾宇公司将其所有的位于山东省武城县腾庄开发区房屋所有权证号为：04699的房屋抵押，为本次借款提供担保，并在武城县房屋管理局做了抵押登记，房屋他项权证号为：房他证武字第87**号。
上述事实，由原告所提供的小额贷款抵押借款合同、房屋他项权证在案为证，足以认定。
2014年4月23日，被告腾振泉、黄开芬向原告提出书面保证担保书，内容为：“我自愿以夫妻共同财产为腾宇公司在贵公司贷款人民币250万元，用于流动资金周转，期限30天，提供保证担保，并承担连带责任。保证人签字，黄开芬、腾振泉。”
2014年4月23日，原告将合同项下资金预先扣除80000元利息后汇入被告腾宇公司账户，汇入金额为2420000元。
上述事实，由原告所提供的借款凭证一份，转账凭证五份，原、被告在庭审中的陈述在案为证。足以认定。
借款到期后，被告腾宇公司未按约定期限偿还原告借款本金，共缴纳原告利息420000元（不含预先扣除的80000元利息）。
原告于2014年11月6日向本院提起诉讼，后提出增加诉讼请求申请，增加了依法拍卖、变卖抵押物的诉讼请求，本院将该申请书于11月25日邮寄送达给各被告。
本院认为，原告中威小额贷公司与被告腾宇公司签订的小额贷款保证借款合同、小额贷款抵押借款合同；原告中威小额贷公司与被告中立公司、龙腾公司签订的小额贷款保证合同均系各方真实意思的表示，合法有效。各方均应按照合同的约定享有权利、承担义务。被告腾宇公司未按合同约定偿还原告借款，系违约行为，应该承担偿还借款本金及利息的违约责任，但原告与被告签订的合同中约定的利率已经超过同类银行借款利率的4倍，对超出部分，本院不予保护，违约金等条款也因此而不予保护。原告将借款的利息80000元预先在本金中扣除，违反《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，应该按照实际借款数额2420000元返还借款并计算利息。对于原告后期支付的420000元利息，按照约定利率高出四倍部分有效但不保护、已经履行的不返还的原则，该420000元利息按照月息3.5%计算，自2014年4月23日（含本日）起至2014年9月18日（不含本日）利息为417853.33元，尚余2146.67元不足一天的利息，可算入下一个计息周期，自2014年9月18日（含本日）起，则按银行同期借款的四倍计算利率。
主债务履行期间届满后因被告腾宇公司未按约定偿还借款本金，这时保证人中立公司、龙腾公司应该按照保证合同约定对被告腾宇公司的主债务本金、利息按连带责任保证承担还款责任。被告腾振泉、黄开芬以书面形式向原告出具担保书，原告予以接受未提出异议，则被告腾振泉、黄开芬在出具担保书担保的范围内承担连带责任。债务履行期间届满，原告还可以要求拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿欠款。本案中，属于同一债权既有保证又有物的担保。但提供物的担保的和主债务人又是同一个被告，因此物的担保相对于债权人来说只是比普通债权人多了一个优先受偿的权利。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。因此，在连带保证责任中，保证人的责任和债务人对清偿顺序无先后之分，而抵押物的设立又是债务人自己设立的，故当债务人不履行债务时原告随时可以要求行使担保物权。原告与中立公司、龙腾公司在保证合同的承担中特别约定：“该合同担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”，该约定有效，原告可以自主选择实现债权的顺序。被告龙腾公司、中立公司关于原告将利息预先扣除，应该按照实际借款数额返还借款及借款约定利率过高，超出银行利率的四倍不予保护的答辩理由，符合法律规定，本院予以支持，其他理由无合同约定或法律规定，本院不予支持。被告龙腾公司不出庭应诉，不影响本院依法作出裁判，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，缺席判决如下：
被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司于本判决生效之日十日内偿还原告武城县中威小额贷款有限公司借款本金2420000元及利息（利息自2014年9月18日起，按本金2420000元，月利率依同期同类银行借款利率4倍计算至本判决生效确定的还款日止，所缴纳利息应扣除2146.67元）。
被告山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司、滕振泉、黄开芬对第一项判决内容承担连带清偿责任。
三、山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司、滕振泉、黄开芬承担保证责任后，有权向被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司追偿。
四、原告在本判决生效之日起，有权要求依照本款对被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司所提供的抵押房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权（房屋坐落于武城县腾庄开发区、房屋所有权证号为04669，房屋他项权证号为：房他证武字第87**号）予以拍卖，原告武城县中威小额贷款有限公司在本判决第一项、第二项未受清偿的部分及实现抵押权的必要费用在拍卖价款范围内优先受偿。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元、财产保全费5000元由被告德州腾宇玻璃钢制品有限公司、山东中立空调设备有限公司、武城县龙腾纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 吴广辉
审 判 员 邴 妍
人民陪审员 吴振飞
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 韩凯旋