广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法勒民初字第500号
原告郑永强。
委托代理人岑宇安，广东凤南律师事务所律师。
被告何惠玲。
委托代理人黄发林，广东泛邦律师事务所律师。
委托代理人黄柳青，广东泛邦律师事务所实习律师。
被告麦耀星。
委托代理人冯耀忠，广东德业律师事务所律师。
委托代理人梁笑珠，广东德业律师事务所律师。
原告郑永强诉被告何惠玲、麦耀星民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月21日受理后，依法由代理审判员胡柔燕适用简易程序独任审判，本案于2015年6月24日公开开庭进行了审理，原告郑永强及其委托代理人岑宇安、被告何惠玲的委托代理人黄发林、麦耀星的委托代理人冯耀忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑永强诉称，2015年3月24日，原告与被告签订的《抵押借款合同》约定，被告何惠玲向原告借款160万元，月利率为2%，借款期限至2015年6月23日，借款期限为3个月，并约定被告何惠玲用位于佛山市顺德区勒流街道办事处***号的房产作为抵押。但被告何惠玲仅支付了一期利息，便表示不再按约定支付利息与本金，故原告请求法院提前解除合同。两被告为夫妻关系，应负连带清偿责任。为维护原告的合法权益。原告特提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告何惠玲签订的《抵押借款合同》（原告在庭审中撤回该项诉讼请求）；2.被告何惠玲、麦耀星共同向原告支付借款本金160万元及利息（以160万元为本金按月利率2%从2015年4月24日计算到清偿之日止，暂计算至起诉之日为32000元）；3.被告何惠玲、麦耀星向原告支付律师费6万元；4.被告何惠玲、麦耀星在借款期限届满后按欠款数额每日0.3%向原告支付罚息；5.被告何惠玲、麦耀星对上述款项负连带清偿责任；6.原告对拍卖、变卖被告何惠玲提供的抵押物所得的款项优先受偿；7.本案诉讼费、拍卖费、执行费、评估费等由被告何惠玲、麦耀星承担（原告在庭审中明确要求诉讼费由被告何惠玲、麦耀星承担）。
被告何惠玲辩称，一、借款及抵押是事实。二、合同中约定的月利率2%已经超过中国人民银行规定的利率的四倍，因此应按照月利率1.87%计算利息。三、诉讼请求第5项，借款期限届满后按每日千分之三计算罚息，不符合法律规定。本案是民间借贷，只有利息，没有罚息。原告在本案中主张中国人民银行利率的四倍已经是最高的利息了。四、律师费过高，原告没有提供已经支付该律师费的证据，法院不应支持。
麦耀星辩称，一、被告麦耀星不认识原告，在2015年3月30日，被告麦耀星发现被告何惠玲将家中贵重物品、自身衣物、生活用品搬走后，向公安机关报警，后到房地产档案室查询房地产资料时才发现被告何惠玲将房屋抵押给原告。被告麦耀星立即找人去找原告，原告称案涉借款实际出借人并非原告，是以其名义向被告何惠玲出借款项。因此被告麦耀星认为本案涉借款是虚假的。二、案涉借款不属于夫妻共同债务。被告麦耀星虽然是退休人员，但每月有四千多元退休金，另有铺租收入6100元，两女儿每人每月给予生活费5000元，被告麦耀星每月收入超过2万元，这些款项每月给被告何惠玲用于家庭生活开支。作为两个人的生活费，已经非常丰足，无需向任何人借款。因此，案涉借款根本不是用于被告何惠玲、被告麦耀星的家庭生活。被告麦耀星也没有共同举债的合意，更没有分享案涉债务带来的利益。因此，案涉借款不属于夫妻共同债务。三、案涉借款不属于夫妻共同财产。是被告何惠玲处心积虑骗取而得。案涉房屋是被告麦耀星婚前房屋改建的，建房的款项是被告麦耀星的女儿全资支付。四、案涉借款利息约定过高，超过法律规定的标准，该利息约定无效。五、案涉借款约定的罚息没有法律依据，不应支持。六、案涉律师费计算过高，也没有任何支付律师费的依据，不应支持。综上，请求法院驳回原告对被告麦耀星的起诉。
诉讼中，原告郑永强提供的证据及被告何惠玲、麦耀星的质证意见如下：
1.原告、两被告身份证复印件各1份，佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局勒流婚姻登记处出具的婚姻登记记录证明原件1份、结婚证复印件1份，证明原告、被告的诉讼主体资格，两被告是夫妻关系；
被告何惠玲无异议。
被告麦耀星的意见为：对真实性无异议。
2.抵押借款合同、借款收据、中国农业银行银行卡取款业务回单原件各1份，房产证、房地产他项权证复印件（附原件核对）各1份，证明被告何惠玲与原告签订抵押借款合同，约定将其房产抵押，借款160万元，案涉房屋已经办理抵押手续，被告何惠玲确认收到原告借款；
被告何惠玲无异议。
被告麦耀星的意见为：对抵押借款合同的真实性不予确认，被告麦耀星不是该合同的参与方，被告麦耀星也不知道被告何惠玲与原告签订该借款合同。对借款收据的真实性不予确认，因没有被告麦耀星的签名。对中国农业银行银行卡取款业务回单的真实性无异议，但该证据没有显示款项的用途是用于借款。对房产证、房地产他项权证的真实性无异议。
3.民事委托代理合同原件1份，代理费发票原件7张，证明原告就本案诉讼委托律师代理，支付了6万元律师费；
被告何惠玲的意见为：对真实性、关联性、合法性均无异议，但对证明内容有异议，该组证据不能证明该费用已经真实支付。
被告麦耀星的意见为：对民事委托代理合同的真实性无法确认，对代理费发票的真实性无异议，但对证明内容有异议，该组证据无法证明原告已支付案涉律师费的事实。
被告何惠玲、麦耀星在诉讼中无提供证据。
本院对原告郑永强提交的证据认证如下：证据1，被告何惠玲无异议，被告麦耀星对其真实性无异议，经审查，本院对该组证据予以采信；证据2，对于该组证据中的中国农业银行银行卡取款业务回单、房产证、房地产他项权，被告何惠玲无异议，被告麦耀星对其真实性无异议，本院对该三份证据予以采信，对于抵押借款合同、借款收据，经审查，该两份证据均经过被告何惠玲的签名确认，故本院对该两份证据予以采信；证据3，经审查，该组证据形式合法、来源真实，本院对该组证据予以采信。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：
2015年3月24日，原告郑永强与被告何惠玲签订《抵押借款合同》，约定:被告何惠玲向原告郑永强借款160万元；借款期限为三个月；月利率按2%计算，每月应当支付利息32000元；若借款期限届满不还款的，除支付正常利息外，还应当按照每日0.3%支付罚息，且被告何惠玲应当承担原告为实现债权所产生的律师费等费用；被告何惠玲自愿以佛山市顺德区勒流街道办事处***号的房产办理抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、律师费等，担保期限为借款期限届满之日起2年。同日，原告的账户向被告何惠玲的账户转账160万元，被告何惠玲向原告出具借款收取确认收到借款160万元。2015年3月25日，上述房产办理了抵押登记，他项权利人为原告郑永强。被告何惠玲在借款后归还了32000元。上述借款发生于被告何惠玲、麦耀星的婚姻关系存续期间。
2015年5月19日，原告委托广东凤南律师事务所代理本案诉讼，签订了民事委托代理合同，约定律师费为6万元，原告支付6万元律师费。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《抵押借款合同》经过被告何惠玲的签名确认，且原告通过银行转账方式向被告何惠玲实际提供了借款。原告郑永强与被告何惠玲之间的民间借贷关系清楚，本院予以确认。被告麦耀星辩称案涉借款实际出借人并非原告，但没有提供证据予以证实，故本院不予采信。对于原告诉请的利息，《抵押借款合同》约定月利率按2%计算，该约定已超出法律规定，故依法调整为按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。对于原告诉请的罚息，由于原告约定的利息已经超出法律规定，故不应当再另行支持罚息。对于原告诉请的律师费，根据《抵押借款合同》的约定，因被告何惠玲逾期还款导致原告主张权利所产生的律师费应当由被告何惠玲承担，原告支付律师费6万元的事实有民事委托代理合同及律师费发票予以证实，并综合考虑本案的诉讼标的，原告支出律师费6万元的事实清楚且合理，故被告何惠玲应按合同约定承担律师费6万元。原告与被告何惠玲均确认在借款后已归还利息32000元，但原告及被告何惠玲均无法明确还款的日期，扣除该还款后，被告何惠玲尚欠原告本金160万元及利息（利息计算方式为：以160万元为本金从2015年3月24日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至清偿之日止，并扣除已支付利息32000元）。
被告何惠玲的上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告麦耀星辩称案涉债务不属于夫妻共同债务，但被告麦耀星无提供证据证明原告与被告何惠玲明确约定本案借款为个人债务，或者证明两被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告知道该约定的，故本院对被告麦耀星该抗辩不予支持。本院认定上述债务属于两被告夫妻共同债务，故原告诉请被告麦耀星共同支付上述债务，本院予以支持。
根据《抵押借款合同》的约定，被告何惠玲自愿提供佛山市顺德区勒流街道办事处勒流社区居民委员会庙前一巷10号的房产作为抵押，且上述抵押物均已办理了抵押登记，原告要求对上述抵押物依法处理的价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告何惠玲、麦耀星应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑永强偿还借款1600000元及利息（利息计算方式：以1600000元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的四倍从2015年3月24日起计算至清偿之日止，并扣除已支付利息32000元）；
二、被告何惠玲、麦耀星应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑永强支付律师费60000元；
三、若被告何惠玲、麦耀星逾期不还，原告郑永强有权在上述第一、二项判决的债权范围内对位于佛山市顺德区勒流街道办事处***号的房产（房地产权属人：何惠玲，房地产权证号：粤房地权证佛字第03140457**号）依法处理所得价款（拍卖、变卖或折价）享有优先受偿权；
四、驳回原告郑永强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为10014元（原告郑永强已预交），由原告郑永强负担190元，由被告何惠玲、麦耀星承担9825元，应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑永强支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 胡柔燕
二〇一五年七月十五日
书 记 员 廖秀雄