浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙甬民一终字第567号
上诉人（原审被告）：周月乔。
上诉人（原审被告）：王亚丽。
两位上诉人共同的委托代理人：叶宸麟。
两位上诉人共同的委托代理人：万奕庆。
被上诉人（原审原告）：周忆明。
委托代理人：周苗红。
上诉人周月乔、王亚丽因与被上诉人周忆明排除妨害纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2014年6月11日作出的（2013）甬余民初字第3257号民事判决，于2014年7月4日向本院提起上诉。本院于2014年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，事实已核对清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：周月乔与周忆明系父女关系。周月乔与周忆明之母沈某在婚姻关系存续期间为周忆明购买位于余姚市城区某小区5幢房屋一幢，建筑面积为357.97平方米，房屋价款为847712元。2000年8月14日，余姚市房地产管理局颁发了房屋所有权证，房屋所有权人为周忆明。2001年6月，周月乔与周忆明之母沈某协议离婚。2002年1月24日，周月乔与王亚丽办理结婚登记手续。因遗失补证，2013年7月9日，余姚市城区某小区5幢的房屋所有权人重新登记为周忆明（权证号：余房权证城区字第××号，单独所有）。2007年10月17日，周月乔（甲方）与王亚丽（乙方）签订《转让协议》一份，约定：甲方将所持余姚市某电器厂的全部产权作价30万元，一次性转让给乙方；转让后，余姚市某电器厂的原有债权债务由乙方承担，本协议书自工商营业执照变更登记发照之日起正式生效。2009年8月1日，余姚市某电器厂（甲方）与余姚市某通信设备有限责任公司（乙方）签订《房屋租赁协议》一份，约定：乙方向甲方承租房屋；甲方出租的房屋坐落在余姚市城区某村，面积约100平方米左右，租赁给乙方，供乙方生产（经营）使用；租赁期限为三年，即2009年8月1日至2013年7月31日止等。2010年8月26日，余姚市某电器厂经核准登记为个人独资企业，负责人为王亚丽。另王亚丽系余姚市某通信设备有限责任公司的法定代表人。现周月乔、王亚丽居住在余姚市城区某小区5幢房屋中。
周忆明于2013年11月28日向原审法院起诉称：周忆明母亲沈某与周月乔共同购买余姚市城区某小区5幢房屋，并将该房屋登记在周忆明名下，赠予周忆明。之后，周忆明、沈某、周月乔居住在上述房屋中。2001年沈某与周月乔离婚后，周忆明和沈某搬离上述房屋，上述房屋一直由周月乔居住。王亚丽与周月乔结婚后也一直居住上述房屋，剥夺了周忆明应当享有的权利。周月乔、王亚丽完全有经济能力搬离该房屋。属于周月乔、王亚丽的余姚市某街道某村的厂房也在出售中，挂牌价800万元。周月乔、王亚丽系恶意霸占周忆明的房产，2013年8月19日周月乔曾起诉周忆明要求撤销赠与，确认其对涉案房屋享有50%的份额，法院驳回了其诉讼请求。位于余姚市城区某小区5幢的房屋系周忆明所有，周忆明对该房屋享有所有权。请求法院判令：周月乔、王亚丽立即排除妨害，腾空房屋，并承担本案全部诉讼费用。
周月乔、王亚丽在原审中未作答辩。
原审法院审理认为：周忆明作为涉案房屋（余姚市城区某小区5幢）的所有权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，周月乔与周忆明系父女关系，周忆明对周月乔依法负有赡养扶助的义务（包括保障其基本生活，做到居有其所），周月乔、王亚丽现居住在周忆明所有的房屋中，周忆明承诺另行安排、提供其他住所（余姚市城区某某小区10幢104室）给周月乔居住，且周月乔自身亦有一定的经济能力。综合考虑上述情况，对周忆明要求周月乔、王亚丽排除妨害，腾空房屋的诉请予以支持。周月乔、王亚丽经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，且不影响法院对事实的认定与判决。据此，原审法院依照《》第、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：周月乔、王亚丽于本判决发生法律效力之日起30日内将周忆明所有的位于余姚市城区某小区5幢的房屋腾空并从中搬离。案件受理费80元，由周月乔、王亚丽承担。
宣判后，周月乔、王亚丽不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回周忆明的诉讼请求，本案一、二审诉讼费由周忆明承担。事实与理由：涉案房屋由周月乔独自出资购置，不能简单依据房产登记认定涉案房屋归周忆明所有。周月乔现身患重病，在涉案房屋内养病至今，并未妨碍周忆明的居住使用。涉案房屋一直留有周忆明的专门房间，但周忆明自愿随沈某生活。
周忆明辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审期间，周月乔、王亚丽向本院提交如下证据：1.离婚协议复印件一份，以证明周忆明由周月乔抚养；2.收据、发票、完税凭证复印件六张，以证明涉案房屋系周月乔购买并缴纳税费；3.外币存单和商业保险单复印件三张，以证明1999年周月乔为周忆明存款，2008年为周忆明购买商业保险；4.周月乔的病历资料复印件十一张，以证明周月乔身患重病，在各地治疗；5.起诉状和传票复印件，以证明周忆明曾起诉周月乔、王亚丽腾房，侵害了周月乔的权利。
经质证，周忆明认为，对上述证据的真实性均无异议，但认为上述证据与本案缺乏关联性。对证据1，认为周忆明在周月乔与王亚丽结婚后就搬走与母亲沈某居住，所有抚养费、教育费都是由沈某支付的；对证据2，认为涉案房屋是周月乔与沈某婚姻关系存续期间买的，并非周月乔个人出资；对证据3，认为存单和保单均不在周忆明处，周忆明并未享受到其中的利益；对证据4，认为病历都是2007、2008年的，不能证明周月乔现在的身体状况；对证据5，认为周月乔要求撤销赠与，所以周忆明起诉后又撤诉了，待赠与合同纠纷一案判决后再提起本案诉讼。
本院经审查认为，上述证据与本案的争议均无关联性，本院不予采纳。
本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。周月乔与周忆明生母沈某在婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，并登记在周忆明名下，涉案房屋的所有权应归周忆明所有。周月乔、王亚丽在原审中无正当理由不参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证权利，在二审中又以涉案房屋系周月乔出资为由，主张涉案房屋的所有权不应由周忆明享有，明显缺乏法律依据。根据周忆明提供的证据，余姚市某电器厂坐落在余姚市城区某村，房屋建筑面积为2177.98平方米，2007年周月乔将该厂作价30万元转让给王亚丽。2005年王亚丽出资208万元，余姚市某电器厂出资192万元，设立了宁波某通信设备有限公司，2011年3月7日，该公司清算报告中载明公司净资产400万元，清算净损失1000元，剩余财产为399.90万元。2009年8月，王亚丽出资45万元，王增丰出资5万元，设立了余姚市某通信设备有限责任公司。在二审庭审中，王亚丽陈述现余姚市某电器厂的厂房出租收益为每年约10万元。因此，周月乔具有一定的经济实力。周月乔曾以周忆明未尽赡养义务为由起诉周忆明，要求撤销对涉案房屋的赠与，因周忆明提出自己尚在读书，没有经济来源，学业有成后愿意赡养周月乔，法院对周月乔的诉请未予支持。周忆明也已另行安排了余姚市城区某某小区10幢104室给周月乔居住，周月乔、王亚丽仍以周忆明应对周月乔尽赡养义务为由，要求居住涉案房屋，原审法院未予支持，并判决周月乔、王亚丽腾空并搬离涉案房屋，符合法律规定，也不违反情理。综上，上诉人周月乔、王亚丽之上诉，理由均不成立，本院不予支持。原审法院对本案事实认定清楚，适用法律正确，判决无误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由周月乔、王亚丽负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 林波
审 判 员 张华
审 判 员 王慧
二〇一四年八月十八日
代书记员 沈妍