广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛霞法民三初字第377号
原告苏光辉，男，汉族，住湛江市霞山区。
委托代理人罗东国，广东三正律师事务所律师。
被告林文能，男，汉族，住湛江市霞山区。
被告林园园，女，汉族，住湛江市霞山区。
被告唐才梅，女，汉族，住湛江市霞山区。
原告苏光辉诉被告林文能、林园园民间借贷纠纷一案，原告于2014年7月14日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，根据原告苏光辉的申请，追加了唐才梅为本案被告参加诉讼，并于2015年4月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗东国到庭参加诉讼，被告林文能、林园园、唐才梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏光辉诉称，2013年11月18日，被告林文能因资金困难，与被告林园园和原告签订《借款合同》，约定由被告林文能向原告借款3000000元，借款期限为2个月，按月利率3.8%计收利息，超期按每日利率0.15%计收；被告林园园以其位于湛江市霞山区东堤路13号之一面积为3584平方米的商场及面积为2593平方米的商住用地作为抵押担保，并作为被告林文能的连带担保人。上述合同签订后，原告依约付给被告林文能3000000元，借款期限届满后，被告林文能和林园园未能偿还本金3000000元，仅于2014年2月28日起陆续支付了利息共505000元。因该笔借款发生在被告林文能与唐才梅夫妻关系存续期间，被告唐才梅应负有偿还借款责任。故请求法院判决：1、判令被告林文能和唐才梅共同偿还原告借款本金3000000元及利息；2、判令被告林园园对被告林文能的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对权属于被告林园园的位于湛江市霞山区东堤路13号之一面积为3584平方米的商场（房地产权证号为粤房地权证湛江CQ字第XXX**号）、及面积为2593平方米的商住用地（土地使用证号为湛国用（2008）第XXX号）具有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
被告林文能、林园园、唐才梅不到庭，亦不作书面答辩。
经审理查明，2013年11月18日，原告苏光辉与被告林文能、林园园签订《借款合同》，约定被告林文能向原告苏光辉借款3000000元，月息3.8%，借款期限为2个月，自2013年11月20日至2014年1月19日，被告林园园作为连带担保人，并用其所有的位于湛江市霞山区东堤路13号之一面积为3584平方米的商场和面积为2593平方米的商住用地做抵押担保。合同签订后，原告通过案外人曹莉于2013年11月20日用银行转账方式向被告林文能分别转账1000000元、1000000元、772000元，被告林文能遂向原告出具借款收据，确认其收到原告出借的2772000元。2013年11月20日，被告林文能向原告出具借款收据，载明：“本人因业务需要向苏光辉借款，现收到苏光辉向本人支付的现金人民币贰拾贰万捌仟元整（￥228000.00元），该现金数额已经过本人清点无误。定于2014年1月20日前全额归还。此据，借款人：林文能，身份证号码：XXXXXXXXXX，日期：2013年11月20日”。
借款期限届满后，经原告催讨，被告林文能分别于2014年2月28日、3月28日、4月21日、6月6日向原告偿还70000元、75000元、270000元、100000元。庭审中，原告主张被告林文能偿还的505000元是偿还利息，另外10000元是其他费用。
另查明，被告林文能与唐才梅于1980年10月7日登记结婚，并于2013年12月11日离婚。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告苏光辉和被告林文能签订借款合同后，原告按约向被告林文能提供了借款3000000元，双方之间的借贷关系成立，此借贷关系应受保护。被告林文能应当在借款期限届满后向原告苏光辉偿还借款及支付利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”本案中，双方约定借款月利息为3.8%，超过法律规定的利息保护限度，应按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，被告林文能分别于2014年2月28日、3月28日、4月21日、6月6日向原告偿还70000元、75000元、270000元、100000元，被告上述4笔款项扣除该期间债务利息后，尚余差额应作偿还本金处理。（上述4次还款期间的利息及偿还本金的具体数额见附表1）。故被告林文能自2014年6月7日起尚欠原告苏光辉借款本金2840179.56元，并应当支付利息。原告请求从起诉之日起计算利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告林文能向其支付515000元中的10000元是其他费用，因其没有提交证据予以证实，本院不予采纳。因该借款行为发生在被告林文能与唐才梅婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，应按夫妻共同债务处理，被告唐才梅应负共同偿还责任。
被告林园园自愿为被告林文能的借款提供连带保证责任，依法应当承担担保责任。因双方对保证期间没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”的规定，原告主张被告林园园承担保证责任并未超过上述期间，故原告要求被告林园园对被告林文能上述债务承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告林园园在承担本案清偿责任后，可依法向被告林文能行使追偿权。关于原告要求对被告林园园名下的位于湛江市霞山区东堤路13号之一面积为3584平方米的商场和面积为2593平方米的商住用地享有优先受偿权的诉讼请求，因其未依法办理登记手续，抵押权不能成立，故原告这一诉讼请求，本院不予支持。被告林文能、林园园、唐才梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告林文能、唐才梅在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告苏光辉偿还借款本金人民币2840179.56元及支付自2014年7月14日起至借款付清之日止以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。
二、被告林园园对上述被告林文能的给付义务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权就已承担责任部分向被告林文能进行追偿。
三、驳回原告苏光辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30800元，保全费5000元，由被告林文能、唐才梅、林园园负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 韩 剑
审判员 吴嘉嘉
二〇一五年四月二十三日
书记员 吴月明
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附表1：（2014）湛霞法民三初字第377号案借款300000元支付利息（利息按银行利率的四倍计算）及偿还借款本金情况
（1）2014年2月28日偿还70000元
计息期间：2013.11.20-2014.2.28
该期间的利息：3000000元×5.6%÷365天×100天×4倍=184109.59元
该期偿还本金：0元
尚欠利息：184109.59元-70000元=114109.59元
下期剩余本金：3000000元
（2）2014年3月28日偿还75000元
计息期间：2014.3.1-2014.3.28
该期间的利息：3000000元×5.6%÷365天×27天×4倍=49709.59元
先支付上期利息后尚欠利息：114109.59元+49709.59元-75000元=88819.18元
该期偿还本金：0元
下期剩余本金：3000000元
（3）2014年4月21日偿还270000元
计息期间：2014.3.29-2014.4.21
该期间的利息：3000000元×5.6%÷365天×23天×4倍=42345.21元
先支付上期利息后偿还本金：270000元-88819.18元-42345.21元=138835.61元
下期剩余本金：3000000元-138835.61元=2861164.39元
（4）2014年6月6日偿还100000元
计息期间：2014.4.22-2014.6.6
该期间的利息：2861164.39元×5.6%÷365天×45天×4倍=79015.17元
该期偿还本金：100000元-79015.17元=20984.83元
下期剩余本金：2861164.39元-20984.83元=2840179.56元