北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昌民初字第8721号
原告北京军润发设备租赁中心，住所地北京市昌平区北七家镇工业科技园。
法定代表人张正军，经理。
委托代理人杜立新，北京市安诺律师事务所律师。
被告北京凯利成工程建设有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3号楼5506房间。
法定代表人臧贺玲，总经理。
委托代理人彭希，广东瑞科律师事务所律师。
原告北京军润发设备租赁中心（以下简称军润发租赁中心）与被告北京凯利成工程建设有限公司（以下简称凯利成建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员张俊独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告军润发租赁中心的法定代表人张正军、委托代理人杜立新、被告凯利成建设公司的委托代理人彭希到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告军润发租赁中心诉称：2011年11月13日，被告因施工需要租用原告的建筑设备，双方签订了《建筑材料租赁合同》。《建筑材料租赁合同》中对租赁物的品种、租金计算与交纳、租赁材料提前和验收、运输方式和费用负担、维修保养、租赁材料的归还及丢失损坏赔偿、违约责任、争议解决等内容作了约定，其中争议解决约定如发生争议，协商不成的，任何一方均可到昌平区人民法院予以诉讼解决。合同签订后，原告依约履行了义务。但被告一直没有按照约定履行合同义务。截止到2013年6月18日工发生租金等款项514077.42元。但被告没有支付任何款项。按合同约定，被告每月底前应当支付当月租金，如不按期支付应当向原告支付日万分之五的违约金。经计算，截止到起诉时被告应支付违约金78871.29元。原告多次向被告催要，但被告至今仍未支付任何款项，原告合同目的无法实现，故要求解除合同。另，2013年6月3日，被告向原告发函，确定其合同上的印章单位名称应为北京凯利成工程建设有限公司。原告认为，被告的行为损害了原告的合法利益，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方于2011年11月13日签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告立即返还下列租赁物质：2米钢管100根、十字扣件6897个、接头扣件1605个、转向扣件930个、油托4665根、木跳板13块、1.2米横杆2127根、0.9米横杆2489根、1.2米立杆102根、0.9米立杆392根、2.1米立杆1295根；如有不能返还的租赁物资按照钢管16元／米、扣件6元／个、油托18元／根、木跳板65元／块、碗扣架25元／米赔偿原告；并按每日458.56元的租金标准支付从2013年6月19日（起诉日）起至实际返还租赁物（或给付赔偿款）之日止的租金损失；3、被告立即给付原告租赁费用514077.42元、违约金78871.29元，合计592948.71元；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告凯利成建设公司辩称：原告起诉无事实依据，我方认可签订过原告起诉状中提及的建筑材料租赁合同，但原告并未实际履行，所以不存在原告要求的返还租赁物品，并支付租赁费用。关于合同，我方同意解除。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据一、《建筑材料租赁合同》1份，证明双方存在租赁合同关系及租金和违约金的计算方法；
证据二、联系函1份，证明被告主体是北京凯利成工程建设有限公司，被告在签订合同两年后向原告发送联系函；
证据三、北京军润发设备租赁中心租金计算清单1份，证明诉讼请求数额和计算依据，清单上有被告工作人员签字。
证据四、北京军润发设备租赁中心钢模板架管及附件提货单共36张，证明原告向被告施工地点提供建筑器材租赁物的品名、数量；
证据五、北京军润发设备租赁中心钢模板架管及附件退货单共34张，证明被告向原告退料的品名、数量及丢失租赁器材的相关情况。
被告对原告提供的证据的质证意见为：
1、对证据一的真实性认可，无异议；
2、对证据二的真实性、合法性认可，对关联性不认可，认为联系函中所称项目不是租赁合同中所称项目，该份证据与本案无关；
3、对证据三、四、五的真实性不认可，认为上述证据上的签字人不是被告员工，其系个人行为，与被告公司无关。
被告未向本院提交证据。
经审理查明：2011年11月13日，原告（出租单位）与北京凯利来工程建设有限公司（承租单位）签订《建筑材料租赁合同》。该合同第一条约定出租单位将下列材料出租给承租方使用，具体的材料名称、数量以出库单、入库单为准。第二条约定每种品名的建筑材料均以日租计算租金，自材料出库起算，租金每月结算结清支付一次，逾期支付租金，按违约处理。第七条约定当承租方不再继续使用建筑材料时应及时予以归还，不及时归还的，租金继续计算，直到材料归还之日止。凡是丢失或严重损坏达报废的建筑材料均按原值的100%赔偿，具体赔偿价格：1、钢管16元每米、2、碗扣架25元每米、3、扣件6元每个、4、油托18元每根、5、木跳板65元每块。凡是损坏程度较轻的，经过修理可以使用的，按原值的10%-20%赔偿。第九条约定双方当事人必须认真履行合同义务，合同签订后出租方应及时让承租方到库里提货（建筑材料），承租方在每月30日前支付结清当月的租金，如不按期支付结清当月租金，应向出租方支付日万分之五的违约金。第十三条约定各种货物的租赁价格：1、钢管每米日租金0.013元／m，2、扣件每个日租金0.008元／个，3、碗扣架每米日租金0.024元／m，4、木跳板每块日租金0.17元／块，5、油托每根日租金0.04元／根。
合同签订后，原告向被告的王佐工地提供了建筑所需器材，期间有提货单、退货单记载租赁物规格、数量和租赁期限等相关内容。
2013年6月3日，被告向原告发送《联系函》，称“我单位与贵方于2011年签订的关于北京市西王佐村中国铁建山语城项目租赁供应合同一事，因当时刻章单位失误造成印章错刻，现我方通知贵方携带原件合同及营业执照副本原件到我单位办理合同印章变更事宜。”
庭审中，被告认可2011年11月13日与原告签订《建筑材料租赁合同》的北京凯利来工程建设有限公司与被告系同一公司。被告表示其承建的中国铁建山语城项目于2012年9月开工、2012年7月完工。
另查，被告承建的联系函中所称的中国铁建山语城项目于2010年9月开工，2012年7月完工。结合原告提交的提货单和退货单结算，截止2013年6月18日，被告应当支付原告器材租赁费共计493178.42元。同时结合退料单备注，被告在退还租赁物时被告损坏了部分租赁物配件，根据合同附表（价格表），该部分损坏配件的丢失、清理及维修费用共计应为20899元；被告尚有部分租赁物未返还原告，经核对该部分租赁物的价格共计应为344287元。
本院认为：本案中，原告与被告签订《建筑材料租赁合同》，该合同未违反法律的禁止性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定的内容履行合同义务。现原告要求解除《建筑材料租赁合同》，被告表示同意，对此本院不持异议。
本案审理的焦点在于合同的履行情况。首先，关于被告向原告发送的联系函中所称的“合同”具体指向问题。原告表示双方之间仅有一份合同，即其所提交的《建筑材料租赁合同》；被告表示双方之间有两份合同，但无法提供除本案所称合同外的其他合同，故本院认定被告向原告发送的联系函中所称的“租赁供应合同”即为本案中的《建筑材料租赁合同》。其次，关于原告是否向被告发送租赁货物的问题。原告称其向被告承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物，被告认可该项目是其承建的，但否认在该项目中使用过原告的器材，并表示其从未收到过原告的租赁物品，本案中的《建筑材料租赁合同》从未实际履行。根据《建筑材料租赁合同》和联系函的内容、签订日期和被告认可的中国铁建山语城项目施工时间，可以推定被告称其与原告签订《建筑材料租赁合同》系以备不时之需和其于2013年6月3日向原告发送联系函表示希望与原告履行《建筑材料租赁合同》的说法均不成立。关于被告承建的中国铁建山语城项目所用器材情况，被告表示其从案外人处租赁相关器材用于施工，但未能提供充分证据予以证明。综上所述，原告提供的证据及陈述可形成完整的证据链，证明其已向被告承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物。
原告向被告提供了建筑器材，被告理应按照约定支付原告租赁费，并对所租材料的丢失、损坏或者报废按合同中附表价格表单价进行赔偿。关于原告要求被告给付租金的诉讼请求，本院将依据租赁合同中所记载的设备单价、结合发料单及退料单确定租赁期限，参考原告所提交的租费结算明细，予以处理。关于原告要求被告给付赔偿费的诉讼请求，本院将根据合同中约定的价格和退料单的备注情况予以处理。关于原告要求被告返还租赁物资的诉讼请求，被告表示工程现场已无租赁物品，应视为尚未归还的租赁物已经灭失，本院将依据合同中约定的价格予以处理。
关于原告要求被告按照《建筑材料租赁合同》中约定的日万分之五支付违约金，被告称原告主张的违约金过高，请求法院酌减。经本院释明，原告表示只主张违约金78871.29元。综合考虑本案具体案情及相关法律，本院认为原告在本案中所主张违约金数额较为合理，故本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告北京军润发设备租赁中心与被告北京凯利成工程建设有限公司于2011年11月13日签订的《建筑材料租赁合同》。
二、被告北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内给付原告北京军润发设备租赁中心二○一三年六月十八日前的租赁费四十九万三千一百七十八元四角二分。
三、被告北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告北京军润发设备租赁中心租赁设备配件丢失、清理及维修费用二万零八百九十九元。
四、被告北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告北京军润发设备租赁中心租赁设备丢失赔偿费三十四万四千二百八十七元。
五、被告北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内给付原告北京军润发设备租赁中心违约金七万八千八百七十一元二角九分。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千八百六十五元，由被告北京凯利成工程建设有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张 俊
二〇一四年一月八日
书 记 员 程建民