舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第700号
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行。
负责人叶增高。
委托代理人（特别授权）陶海平、董海波。
被告徐世明。
被告徐荣。
被告钱芬芳。
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称浙商银行普陀支行）为与被告徐世明、徐荣、钱芬芳金融借款合同纠纷一案，于2014年6月13日诉至本院，本院于同日立案受理后依法适用普通程序组成合议庭，于2014年7月18日公开开庭进行了审理。原告浙商银行普陀支行的委托代理人陶海平、董海波到庭参加诉讼，被告徐世明、徐荣、钱芬芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行普陀支行起诉称，2014年4月2日，被告徐世明以进购电器为由向原告申请借款。2014年4月24日，原告与被告徐世明、徐荣、钱芬芳签订了编号为（20105010）浙商银个循借字（2014）第00104号的《个人循环借款（最高额担保）合同》。合同主要约定：原告同意被告徐世明在2014年4月24日至2017年4月23日期限和最高余额400万元内，循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；借款担保方式为最高额保证担保加最高额抵押担保，即被告徐荣、钱芬芳自愿共同为该笔借款提供连带责任保证，被告徐荣、钱芬芳自愿以被告徐荣名下位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路2043号、2045号的2套商业用房为该笔借款提供抵押担保，在上述期限内两担保人愿意为借款人在原告处形成的最高余额为人民币440万元的债务提供担保；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，利率调整方式以一个月为一个周期；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，不按约定用途使用借款的，从违约之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；当借款人已出现了足以影响借款安全的不利情形时，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款，或行使担保物权。原告与被告徐荣、钱芬芳按合同约定于2014年4月25日办理了上述2套抵押房产的抵押登记手续（最高额抵押他项权证号分别为舟房他证普字第7721**和772187号）。2014年4月28日，原告与被告徐世明签署了借款借据，借款金额人民币400万元整，约定借款期限为2014年4月28日至2015年4月16日，借款年利率为8.4%，用途为进购电器。上述合同与借款借据签署后，原告于2014年4月28日依约向被告徐世明发放借款400万元，履行了合同义务。然而，贷款发放后，被告徐世明在2014年5月20日未按合同约定付息，经原告多次催讨，至今未付清利息。后经原告核查，借款人已出现了足以影响借款安全的不利情形：1.借款人经营的普陀东港捷诚电器经营部资金周转出现异常；2.上述被抵押的其中一套商业用房（普陀区沈家门街道东海西路2043号）已被法院查封。原告认为，被告的行为显属违约，原告可以提前收回贷款。为此，原告向法院提起诉讼，请求：1.判令被告徐世明立即归还原告借款本金人民币400万元及利息41224.45元（利息暂计算至2014年6月11日），并按年利率8.4%上浮50%支付2014年6月11日起至履行日止的利息；2.判令被告徐荣、钱芬芳对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.依法确认原告对被告徐荣提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路2043号、2045号的2套抵押房产享有抵押权，并享有优先受偿权。
为证明上述事实，原告向本院提供了以下证据：
1.贷款申请调查表一份，拟证明被告徐世明向原告申请借款并由被告徐荣、钱芬芳提供保证担保和抵押担保的事实；
2.《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，拟证明原、被告之间的借款、担保权利义务约定的事实；
3.房屋所有权证、土地使用权证及他项权证各两份，拟证明双方办理抵押登记的事实；
4.借款凭证、贷款资金受托支付委托书及被告徐世明名下银行账户明细各一份，拟证明原告向被告徐世明发放贷款的事实；
5.催收欠息通知书和债务提前到期通知书各一份，拟证明原告向被告徐世明催收利息并宣布借款提前到期的事实；
6.被告徐世明出具的结欠利息说明一份，拟证明被告徐世明无力支付利息的事实；
7.欠息计算表一份，拟证明被告徐世明所欠利息具体情况的事实；
8.房产状态查询单一份，拟证明本案所涉抵押房屋中的一套被法院查封的事实。
三被告均未作答辩，也未到庭参加诉讼及提供证据，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据，本院经审查后依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原、被告之间签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》系各自真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押物亦经登记，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告徐世明提供了借款，被告徐世明应按约承担归还义务。被告徐世明拖欠借款利息的行为已构成违约，且被告徐世明在向原告出具的结欠利息说明中已经明确表示无力支付利息，原告要求提前收回借款，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告徐荣、钱芬芳作为最高额连带责任保证人，应对被告徐世明所负上述债务在约定的限额范围内承担保证责任。同时，原、被告双方为借款设立了有效的最高额抵押担保，故原告对抵押物处置后所得价款在限额范围内享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告徐世明于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行借款400万元及截至2014年6月11日的利息41224.45元，并自2014年6月11日起至借款清偿日止按合同约定计付利息；
二、如被告徐世明未按期履行上述第一款的清偿义务，则原告有权对被告徐荣名下位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路2043号、2045号的房产拍卖或变卖后所得价款在440万元限额范围内按照抵押顺序优先受偿；
三、被告徐荣、钱芬芳对被告徐世明所负上述债务在440万元限额范围内承担连带清偿责任；
四、被告徐荣、钱芬芳承担担保责任后有权向被告徐世明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39130元，由被告徐世明负担，被告徐荣、钱芬芳连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费39130元（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多退少补），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 欧青梅
代理审判员 郑 挺
人民陪审员 王玉兴
二〇一四年八月十二日
代书 记员 齐培君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条【一时保证与最高额保证】保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。