浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1568号
原告：中国建设银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路2号。
负责人：蒋红胜。
委托代理人：朱国明、童南武，浙江五义律师事务所律师。
被告：浙江众成门业有限公司，住所地：武义县桐琴镇凤凰山工业区。
法定代表人：陈宇攀。
被告：浙江攀臣工贸有限公司，住所地：武义经济开发区百花山工业区。
法定代表人：李苏波。
被告：浙江隆泰门业有限公司，住所地：永康市花街镇黄园村330国道旁。
法定代表人：黄雨。
被告：浙江民泰实业有限公司，住所地：武义县经济开发区百花山工业区荷花路1号。
法定代表人：黄雨。
被告：陈宇攀。
被告：胡咪咪。
被告：黄雨。
被告：汤丽宏。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行为与被告浙江众成门业有限公司、浙江攀臣工贸有限公司、浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司、陈宇攀、胡咪咪、黄雨、汤丽宏金融借款合同纠纷一案，于2015年10月15日向本院提起诉讼。本院于当日受理立案后，依法适用普通程序审理，并组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司武义支行的委托代理人朱国明、童南武到庭参加诉讼。被告浙江众成门业有限公司法定代表人即被告陈宇攀，被告浙江攀臣工贸有限公司法定代表人李苏波，被告浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司法定代表人即被告黄雨，被告胡咪咪、汤丽宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行起诉称：2014年9月15日至2015年2月6日，被告浙江众成门业有限公司以流动资金贷款和出口商业发票融资业务所需，分别向原告申请流动资金贷款5笔：2014年9月15日贷款1700万元、2014年11月28日贷款1000万元、2015年1月30日贷款448万元、2015年2月6日贷款1000万元，计4148万元；出口商业发票融资业务300万元，合计4448万元。上述贷款分别由被告浙江众成门业有限公司、浙江攀臣工贸有限公司提供相应的房地产进行抵押担保，并由其他被告提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约发放贷款4148万元和出口商业融资业务款300万元。在借款合同履行过程中，第一被告没有按时支付利息，甚至贷款到期后也没有归还。经原告多次催讨未果。请求法院判令：1、被告浙江众成门业有限公司立即归还贷款44027348.83元，支付利息（含罚息）1732256.94元（已计算至2015年9月20日，以后仍按合同约定支付至清偿之日）；2、原告对被告浙江众成门业有限公司提供抵押担保的房地产在上述贷款1500万元范围内有优先受偿权；3、原告对被告浙江攀臣工贸有限公司提供抵押的房地产在上述贷款200万元范围内有优先受偿权；4、被告浙江隆泰门业有限公司对上述贷款在1540万元范围内承担连带清偿责任；5、被告浙江民泰实业有限公司、黄雨、汤丽宏对上述贷款各自在1800万元范围内承担连带清偿责任；6、陈宇攀、胡咪咪对上述贷款各自在5520万元范围内承担连带清偿责任；7、实现债权的律师代理费3万元及法院的诉讼费用由被告承担。
被告浙江众成门业有限公司、浙江攀臣工贸有限公司、浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司、陈宇攀、胡咪咪、黄雨、汤丽宏未作答辩，也未提交相关证据。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告身份信息，证明原、被告的诉讼主体资格；
证据2、流动资金贷款合同、贸易融资额度合同、出口商业发票融资协议、借款借据、最高额保证合同、抵押合同及他项权证，证明被告浙江众成门业有限公司向原告借款并由其他被告提供最高额保证或提供抵押担保的事实；
证据3、利息清单，证明被告拖欠利息的事实。
证据4、委托代理合同及发票，证明原告为实现债权支付律师代理费10000元的事实。
经庭审审查、核实，上述证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联性。被告在答辩期内未提出异议，也未提交反驳证据。故本院对上述证据的真实性予以认定。
综上，根据已确认的证据，结合原告的当庭陈述，本院认定本案如下事实：
被告陈宇攀、胡咪咪分别与原告签订《最高额保证合同》，约定在2014年7月25日至2016年7月25日期间为被告浙江众成门业有限公司向原告融资债务在最高限额为5520万元范围内提供连带责任保证。被告浙江民泰实业有限公司、黄雨、汤丽宏分别与原告签订《最高额保证合同》，约定在2014年7月25日至2016年7月25日期间为被告浙江众成门业有限公司向原告融资债务在最高限额为1800万元范围内提供连带责任保证。被告浙江隆泰门业有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定在2014年4月17日至2016年4月17日期间为被告浙江众成门业有限公司向原告融资债务在最高限额为1540万元范围内提供连带责任保证。被告浙江众成门业有限公司以其名下的坐落于武义县桐琴镇东干凤凰山工业区的房地产为其向原告的借款提供1500万元的抵押担保，并办理了抵押登记（房他证武字第747**、75711号）。被告浙江攀臣工贸有限公司以其名下的坐落于武义县百花山工业区的房地产为被告浙江众成门业有限公司向原告的借款提供200万元的抵押担保，并办理了抵押登记（房他证武字第747**号）。2014年9月15日至2015年2月6日期间，被告浙江众成门业有限公司分五次向原告借款共计4448万元，双方分别约定了借款期限、借款利率、利息支付方式以及违约条款等事项。后，被告浙江众成门业有限公司未能按约履行还款义务，截止2015年9月20日，被告浙江众成门业有限公司已拖欠原告利息1732256.94元。另：原告为实现该债权委托浙江五义律师事务所律师朱国明、童南武代理诉讼，并支付代理费10000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司武义支行与被告浙江众成门业有限公司之间的金融借贷关系合法有效，依法受保护。被告浙江众成门业有限公司理应按约履行还款义务，其不还款的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告浙江攀臣工贸有限公司、浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司、陈宇攀、胡咪咪、黄雨、汤丽宏自愿为上述借款提供最高额连带责任保证，该保证合法有效，依法应承担相应的保证责任。被告浙江众成门业有限公司、浙江隆泰门业有限公司以其所有的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押财产享有优先受偿权。根据原告的诉讼标的额，其主张的律师代理费符合收费标准，但其只提供1万元的代理费发票，故本院认定原告实现债权费用为1万元。综上，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告浙江众成门业有限公司法定代表人即被告陈宇攀，被告浙江攀臣工贸有限公司法定代表人李苏波，被告浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司法定代表人即被告黄雨，被告胡咪咪、汤丽宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江众成门业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款本金44027348.83元及利息1732256.94元（利息已计算至2015年9月20日，以后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）。
二、被告浙江众成门业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司武义支行实现债权费用10000元。
三、被告浙江民泰实业有限公司、黄雨、汤丽宏分别在最高限额1800万元范围内对第一、二项给付内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告浙江众成门业有限公司追偿。
四、被告浙江隆泰门业有限公司在最高限额1540万元范围内对第一、二项给付内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告浙江众成门业有限公司追偿。
五、被告陈宇攀、胡咪咪分别在最高限额5520万元范围内对第一、二项给付内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告浙江众成门业有限公司追偿。
六、原告中国建设银行股份有限公司武义支行对被告浙江众成门业有限公司所有的坐落于武义县桐琴镇东干凤凰山工业区的房地产【房他证武字第747**、75711号】拍卖、变卖后的价款在1500万元范围内享有优先受偿权。
七、原告中国建设银行股份有限公司武义支行对被告浙江众成门业有限公司所有的坐落于武义县百花山工业区的房地产【房他证武字第747**号】拍卖、变卖后的价款在200万元范围内享有优先受偿权。
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费270748元，保全费5000元，合计275748元，由被告浙江众成门业有限公司、浙江攀臣工贸有限公司、浙江隆泰门业有限公司、浙江民泰实业有限公司、陈宇攀、胡咪咪、黄雨、汤丽宏负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈建梅
人民陪审员 徐金平
人民陪审员 徐增连
二〇一六年一月五日
代书 记员 邱若语