广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1323民初2294号
原告：中国银行股份有限公司惠州惠东支行，住所地平山镇建设路6号。
负责人：黄锡勤，行长。
委托诉讼代理人：邓超环、陈晓慧，广东指针律师事务所律师。
被告：肖养斌，男，1962年8月6日出生，汉族，福建省古田县人，户籍地福建省古田县，
被告：李丽玉，女，1966年8月5日出生，汉族，福建省古田县人，户籍地福建省古田县，
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行（以下简称中国银行惠东支行）与被告肖养斌、李丽玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行惠东支行的委托诉讼代理人邓超环到庭参加诉讼，被告肖养斌、李丽玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行惠东支行向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原告与肖养斌、李丽玉签订的《个人房屋抵押借款合同》【合同编号：HDLAA20070120号】；二、判令肖养斌、李丽玉向原告偿还贷款本金人民币5740.04元，利息132.41元（利息包含罚息），本息合计人民币5872.45元（利息暂计至2017年05月23日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；三、判令肖养斌、李丽玉承担本案律师费人民币5000元；四、确认原告对肖养斌、李丽玉名下共有的位于惠东县白花镇太阳坳工业城立晶花园金阁1单元602号房【粤房地证字第C5060867号、粤房地共证字第C0047910号；粤房地他证字第C1727811号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；五、判令肖养斌、李丽玉承担本案的诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。
事实与理由：原告与肖养斌、李丽玉签订的贷款合同，合同约定事实要点如下：一、合同签订日期和类型：2007年4月28日签订《个人房屋抵押借款合同》【合同编号：HDLAA20070120号】；二、合同约定借款金额、期限：约定借款金额人民币107000元，借款期限10年；三、合同约定借款用途、还款方式：购房；按月等额本息还款；四、合同贷款发放笔数、发放日期和放款金额、逾期违约时间：贷款共发放1笔，借款发放日期为2007年5月11日发放人民币107000元，被告逾期违约时间为2017年1月10日；五、合同约定的贷款利率：借据约定的贷款利率为月利率5.4‰。贷款人与借款人约定，如遇法定利率调整，本合同项下贷款利率实行12个月一定，即自贷款发放日每满12个月后，按当时对应档次的法定贷款基准利率的基础上下浮10%进行调整，并以此确定新的供款额【合同第六条第（三）款及合同第六十八条】；此外双方于2009年2月20日签订补充协议，补充协议约定自2009年2月20日起双方执行新的贷款利率下浮比列30%；六、合同约定逾期贷款罚息计算方式：若借款人未按还款计划还款，贷款人有权就逾期部分（包括本金及利息）按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息【合同第六条第（四）款】；七、合同解除约定：借款人连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，贷款人有权在不通知借款人的条件下接触合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物【合同第十一条】；八、担保：肖养斌、李丽玉以其名下购买的位于惠东县白花镇太阳坳工业城立晶花园金阁1单元602号房【粤房地证字第C5060867号、粤房地共证字第C0047910号】的房产向原告提供抵押担保【合同第十三条】，并办理了房地产抵押登记【粤房地他证字第C1727811号】；九、实现债权的费用：因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由借款人承担【合同第四十六条】；十、管辖权约定：向贷款人所在地法院提起诉讼【合同第六十二条】。上述合同生效后，原告依约于2007年5月11日向肖养斌、李丽玉发放贷款人民币107000元，肖养斌、李丽玉依据合同约定履行还款义务至第115期，从第116期开始逾期，截止2017年05月23日，已连续拖欠原告贷款5期，拖欠本金人民币5740.04元，利息132.41元（利息包含罚息），本息合计人民币5872.45元，经原告方多次催讨，肖养斌、李丽玉拒不履行还款义务，严重违反合同约定。综上所述，鉴于两被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特诉诸贵院，望判如所请。
被告肖养斌、李丽玉未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.原告营业执照，2.两被告身份证、结婚证，3.个人房屋抵押借款合同，4.房地产权证、房地产他项权证，5.借款借据，6.贷款已还款明细清单、逾期未还款查询，7.民事委托代理合同、发票。
被告肖养斌、李丽玉未对证据提出异议。本院根据原告自认及其提交证据对本案的事实认定如下：原告中国银行惠东支行是经惠东县工商行政管理局登记的股份有限公司分公司，其经营范围为吸收公众存款、发放贷款等。被告肖养斌、李丽玉系夫妻关系，双方于1988年5月1日登记结婚。
2007年4月28日，被告肖养斌、李丽玉作为借款人、抵押人、乙方与作为贷款人、抵押权人、甲方的原告中国银行惠东支行签订了一份合同编号为HGLAA20070120号的《个人房屋抵押借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定：借款人肖养斌、李丽玉因购买贷款合同第十四条所述的房产【惠东县白花镇太阳坳“立晶花园”晶金阁1单元602房】向中国银行惠东支行申请借款107000元，合同附则约定借款期限为10年，合同项下贷款期限的贷款基准利率为5.925‰，本合同签订时相关贷款月利率在贷款基准利率的基础上向下浮动10%，即本合同执行的贷款月利率为5.3325‰。供款计划为等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数为120期，每月还款日为10日（如遇国家规定节假日则顺延）。乙方以上述房产设定抵押。如乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之五十（大写）计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行调整利率或罚息计算方法，则甲方有权在中国人民银行规定的范围内确定新的罚息利率。如乙方未按合同规定的用途使用贷款，即构成挪用贷款。甲方有权就挪用贷款部分按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之五十（大写）计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行调整利率或罚息计算方法，则甲方有权在中国人民银行规定的范围内确定新的罚息利率。如乙方未按还款合同第十一条约定违约责任，如乙方连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，无论乙方在发生前款违约情况后是否存在还款或补足前款行为，甲方有权在不通知乙方的条件下，解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。第十三条约定抵押担保事宜，乙方愿以本合同第十四条所述之房产设定抵押，作为乙方偿还本合同项下贷款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定的方式处分抵押物，并从中优先受偿。第四十六条，甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担。
2007年5月11日，原告中国银行惠东惠东支行向被告肖养斌、李丽玉出具《借款借据》，内容为被告肖养斌、李丽玉作为借款人向原告借款107000元，借款期限10年，借款用途为购房，月利率按5.4‰计算。被告肖养斌、李丽玉在借款人处签字。
2007年5月29日，原、被告双方就上述抵押房产【惠东县白花镇太阳坳工业城立晶花园晶金阁1单元602号房】办理了抵押登记手续，房地产他项权证号：粤房地他证字第C1727811号，登记字号：BH00342，权利范围：全部，权利价值壹拾伍万叁仟元，设定日期：2007年5月29日至2019年4月28日。
2009年2月30日，被告肖养斌、李丽玉与原告中国银行惠东支行签订《补充协议》，约定自2009年2月20日起与甲方约定执行新的贷款利率下浮比例30%。如遇中国人民银行对贷款利率调整，将按照中国人民银行新政策执行。
诉讼期间，1.原告中国银行惠东支行提交截至2017年5月23日被告肖养斌、李丽玉的应还款交易明细，显示拖欠本金4624.7元，未到期本金余额1115.34元，应收利息63.45元，应收利息的罚息1.34元，拖欠本金罚息67.62元；提交截至2017年12月8日的应还款交易明细，显示拖欠还款本金5740.03元，拖欠本金罚息227.92元，应收利息66.64元，应收利息的罚息3.33元。原告主张至2017年5月23日，被告肖养斌、李丽玉应还借款本金为5740.04元，利息（包含罚息）132.41元，合计5872.45元。2.原告提交原告（甲方）与广东指针律师事务所（乙方）2017年5月23日签订《民事委托代理合同》，5000元的律师费发票主张被告根据合同约定应承担律师费5000元。
本院认为，原告中国银行惠东支行与被告肖养斌、李丽玉签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同成立并生效。合同履行期间，被告肖养斌、李丽玉未按贷款合同约定向原告偿付本息，且未就展期与原告进行协商，已构成违约。原、被告于2007年4月28日签订的《个人房屋抵押借款合同》已于2017年4月27日到期而自然终止，原告中国银行惠东支行诉请解除其与被告肖养斌、李丽玉签订的《个人房屋抵押借款合同》本院不予支持。合同终止后，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，被告肖养斌、李丽玉作为共同借款人仍应向原告偿还所欠贷款本金及利息。截至2017年5月23日，被告肖养斌、李丽玉尚欠原告到期本金4624.7元，未到期本金余额1115.34元，依据《个人房屋抵押借款合同》第十一条的规定，两被告累计90日未按约还本付息，原告可提前收回贷款，故原告主张两被告偿还贷款本金5740.04元，利息132.41元（含罚息），本院予以支持。原告主张借款逾期利息以贷款本金5740.04元为基数，从2017年5月24日起按借款合同约定的逾期贷款利率计算至还清款日止，依照《个人房屋抵押借款合同》第六条第（四）及《补充协议》第1条的约定，本院予以支持。
原告中国银行惠东支行诉请被告肖养斌、李丽玉承担律师费5000元，根据《个人房屋抵押借款合同》第四十六条的约定，原告中国银行惠东支行为实现本案债权实际支付了律师费5000元，原告主张理由充分，证据充足，本院予以支持。
被告肖养斌、李丽玉以双方共同共有的位于惠东县白花镇太阳坳工业城立晶花园晶金阁1单元602号房的房产为本案借款作抵押担保，同时办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，本案的抵押担保关系依法成立并有效，原告就本案债权依法对被告肖养斌、李丽玉的上述房产的折价或者拍卖、变卖的价值享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉请，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。被告肖养斌、李丽玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖养斌、李丽玉于本判决生效之日起7日内共同向原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行偿还借款本金5740.04元及利息（截至2017年5月23日的利息132.41元，从2017年5月24日起至还清款日止的逾期利息以5740.04元为基数，按《个人房屋抵押借款合同》约定的逾期贷款利率计算）。
二、被告肖养斌、李丽玉于本判决生效之日起7日内共同向原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行支付5000元律师费。
三、原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行对被告肖养斌、李丽玉共同共有的位于惠东县白花镇太阳坳工业城立晶花园晶金阁1单元602号房折价或者拍卖、变卖的处置价款在上述债权限额内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71.81元（原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行已预交），由被告肖养斌、李丽玉共同负担，公告费600元，由被告肖养斌、李丽玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 罗晓燕
审 判 员 黄新娣
人民陪审员 柯容花
二〇一八年一月二十六日
法官 助理 叶 璐
书 记 员 李海燕