福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1366号
原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县三华南路**号。
法定代表人：吴钱通，理事长。
委托诉讼代理人：林文娟，女，该社工作人员。
委托诉讼代理人：余观水，男，该社工作人员。
被告：张鲁根，男，住福建省将乐县。
被告：张礼琴，女，住福建省将乐县。
被告：王金凤，女，住福建省将乐县。
被告：张贵华，男，住福建省将乐县。
原告将乐县农村信用合作联社(以下简称将乐信用社）与被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告将乐信用社委托诉讼代理人林文娟、余观水到庭参加诉讼，被告张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
将乐信用社向本院提出诉讼请求：1.张鲁根、张礼琴立即归还借款本金8万元；2、张鲁根、张礼琴按合同约定向将乐信用社支付2015年12月21日至2016年10月17日拖欠的利息及罚息6390.71元；3、张鲁根、张礼琴按合同约定向将乐信用社支付2016年10月18日至实际还款日止的利息及罚息；4、将乐信用社对王金凤、张金贵提供的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月6日，张鲁根以经商资金不足为由向将乐信用社借款275万元，抵押人张贵华、王金凤以坐落于将乐县的房产作为抵押物，三方签订《抵押借款合同》，约定借款257万元，分六笔发放，前五笔均为12.85万元，最后一笔为192.75万元，借款期限2015年3月6日至2018年3月5日，借款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮73.27%，执行利率为8.88%，利率执行一年一定，遇利率调整，调整日为每年1月1日，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按月利率13.32%计收利息。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，并办理了抵押登记。2015年3月6日，将乐信用社将借款275万元分六笔转账至张鲁根账户，前五笔均为12.85万元，借款到期后张鲁根已按约还清，最后一笔借款192.75万元，张鲁根返还借款本金184.75万元后，自2016年1月21日起没有按期支付利息，将乐信用社多次向其发出逾期贷款催收通知书，要求还款未果。至2016年10月17日止，张鲁根尚欠将乐信用社借款本金8万元、利息及罚息6390.71元未偿还。张鲁根与张礼琴于2004年2月27日登记结婚，系夫妻关系。
以上事实有将乐信用社提供的将乐信用社营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及法定代表人个人身份证、授权委托书及被委托人身份证明、《抵押借款合同》、借款借据、贷款发放通知书、贷款发放凭证、借款人、抵押人的身份证、结婚证、抵押物房产证、土地证、房屋他项权利证书、土地使用权他项权证书、抵押(质押)物品清单、结欠利息试算清单、贷款明细账、催收通知书、贷款还款凭证等证据予以证明。张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。结合将乐信用社中国在庭审中的事实陈述，上述证据为真实、合法、有效，本院对上述证据依法予以采信。
本院认为，将乐信用社是国家核准的提供金融服务的机构，其向公民提供借款的行为合法并受法律保护。原、被告双方签订的《抵押借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。截至2016年10月17日止，张鲁根欠将乐信用社借款本金8万元、利息及罚息6390.71元，事实清楚、证据充分，足以认定，将乐信用社主张张鲁根偿还借款8万元、利息及罚息6390.71元，理由正当，应予支持。主张张鲁根支付自2016年10月18日起至实际还款日止的利息和逾期罚息符合法律规定，应予支持。张鲁根与张礼琴系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，没有证据证明张鲁根、张礼琴实行财产约定制或该笔债务为张鲁根的个人债务，张礼琴对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。王金凤、张贵华以坐落于福建省将乐县的房产为借款抵押，并办理了抵押登记，将乐信用社对该房产享有优先受偿权。张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、张鲁根、张礼琴应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金8万元；
二、张鲁根、张礼琴应于本判决生效之日起十日内支付将乐县农村信用合作联社2015年12月21日至2016年10月17日的利息、罚息6390.71元，并按双方约定的利率支付自2016年10月18日起至判决确定还款日止的利息、罚息；
三、将乐县农村信用合作联社对王金凤、张贵华抵押的坐落于福建省将乐县的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1960元，减半收取计980元，由张鲁根、张礼琴、王金凤、张贵华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 张 宾
二〇一六年十二月十六日
书记员 钟木兰
附相关法律条款：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。