天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民三初字第781号
原告张培，女，汉族，1976年4月21日出生。
委托代理人胡俊琦，天津津顺律师事务所律师。
委托代理人齐志龙，天津致信律师事务所律师。
被告天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市和平区大同道15号，组织机构代码71820259-2。
法定代表人姚雨生，董事长。
委托代理人谷雨，天津华盛理律师事务所律师。
委托代理人霍文婷，天津华盛理律师事务所律师。
被告王鑫，男，汉族，1977年1月7日出生。
原告张培诉被告天津市津房置业担保股份有限公司及被告王鑫抵押权确认纠纷一案，本院于2013年5月8日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张培及其委托代理人胡俊琦、齐志龙及被告天津市津房置业担保股份有限公司委托代理人谷雨、霍文婷到庭参加诉讼，被告王鑫经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已终结。
原告诉称，原告与被告王鑫系夫妻关系，二人于2001年8月2日登记结婚，婚后于2005年9月20日购买天津市河西区黑牛城道纯正里22-404-407房屋一套，并有抵押贷款人民币100000元。2013年3月15日在原告不知情的情况下被告王鑫将该房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司，获得抵押贷款300000元。二被告的所作所为严重侵犯了原告的合法权益，故请求法院判令被告王鑫将天津市河西区黑牛城道纯正里22-404-407房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司的抵押行为无效，并到房地产交易中心注销抵押登记；本案诉讼费由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据。证据一产权证明（复印件），证明被告王鑫通过将该房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司获得利益30万元。证据二结婚证，证明原告和被告王鑫于2001年8月2日通过河西区民政局登记结婚，结婚证盖有中华人民共和国民政部婚姻证件管理专用章。同时证明双方存在婚姻关系。证据三居民户口簿，证明被告王鑫婚姻状况为已婚，同时证明2002年9月20日婚生一子王颢潼。证据四原告申请法院向民政部门调取的原告与被告王鑫的结婚状况登记材料，证明原告与被告王鑫的婚姻状况。证据五原告申请法院向房管部门调取的涉诉房屋抵押登记的材料，包括抵押合同及个人（消费）贷款合同，证明案件事实。
被告王鑫经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了向法庭陈述、抗辩、举证、质证的权利。
被告天津市津房置业担保股份有限公司辩称，不同意原告诉请。被告王鑫与我方系担保合同关系。针对被告王鑫之债权人天津银行东鑫支行贷款给被告王鑫的行为，我方为王鑫提供保证担保。被告王鑫将涉诉房屋抵押给我方作为该担保的反担保，涉诉房屋登记在被告王鑫一人名下，且被告出示了无配偶声明、离婚证明、无再婚登记记录证明。现房产证上明确记载该房屋为被告王鑫所有，我方已尽到合理审查义务。该抵押合同是双方意思真实表示，所以抵押合同成立并且生效，请求驳回原告诉请。
被告天津市津房置业担保股份有限公司为支持其答辩主张，向本院提供如下证据。证据一户口本复印件、无配偶声明复印件、离婚证复印件、无再婚登记证明复印件、房产证复印件，证明被告王鑫在我方办理抵押时向我方出示单身无配偶的证明，我方有充分理由相信被告王鑫为涉诉房屋唯一产权人。证据二个人消费贷款合同复印件、个人贷款保证合同复印件、抵押合同复印件、天津市房地产他项权证复印件，证明2013年3月15日被告王鑫与案外人天津银行东鑫支行签订合同编号为117068101201300091的个人贷款合同，贷款金额为30万元，贷款期限自2013年3月15日起至2033年3月15日止。同日二被告与案外人天津银行东鑫支行签订个人贷款保证合同，由我方为被告王鑫的贷款提供担保，保证方式为连带保证，保证期间自贷款合同生效之日起至该合同项下贷款到期后两年。被告王鑫于2013年3月15日与我方签订抵押合同，抵押期限为20年，该抵押合同是王鑫向我方提供的反担保，该抵押合同主体是民事法律关系中合格的主体，也是双方的真实意思表示，所以该抵押合同合法有效。证据三，由被告天津市津房置业担保股份有限公司申请本院向案外人天津银行东鑫支行调取的个人贷款保证合同，证明被告天津市津房置业担保股份有限公司为被告王鑫向案外人天津银行东鑫支行的借款提供了保证担保。
被告天津市津房置业担保股份有限公司对原告证据提出如下质证意见。对证据一无异议，房产证明确显示我方与被告王鑫的抵押关系。对证据二认为与本案没有关联性。对证据三真实性不认可，与被告王鑫向我方提供的户口本不一致。证据四、五无异议。
原告对被告天津市津房置业担保股份有限公司证据提出如下质证意见。对证据一中户口本复印件的真实性不予认可，户口本上只有被告王鑫的名字，没有其他成员的登记信息，所以对真实性不予认可。对无配偶声明复印件真实性不予认可，理由是原告与被告王鑫仍然存在婚姻关系。对离婚证复印件、无再婚登记证明复印件的真实性不予认可。该离婚证上加盖了两个公章，其中一个公章是中华人民共和国民政部，另一个公章是天津市河西区民政局婚姻登记专用章，无再婚登记证明上加盖的天津市河西区民政局婚姻登记专用章，这与原告提交结婚证上的登记印章并不一致。证明被告天津市津房置业担保股份有限公司没有尽到审核义务。对房产证复印件没有异议。对证据二个人消费贷款合同复印件、个人贷款保证合同复印件、抵押合同复印件、天津市房地产他项权证复印件不予认可，由于没有提供原件，所以对真实性不予认可。对证据三真实性没有异议，关联性合法性不予认可。
本院对原告证据认证结论如下：鉴于被告天津市津房置业担保股份有限公司对证据一真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以认定，该证据可以证明坐落于天津市河西区黑牛城道纯正里22－404－407号房屋的所有人登记为被告王鑫，且登记有被告天津市津房置业担保股份有限公司对该处房屋的抵押权。证据二、三因与原告申请本院调取的证据四的内容可以相互印证，本院对其真实性均予以认定，两项证据可以证明原告与被告王鑫之间的婚姻关系。证据四系经原告申请本院向民政部门调取的官方登记材料，本院对其真实性予以认定。证据五系经原告申请本院向房产部门调取的官方登记材料，本院对其真实性予以认定，该证据证明被告王鑫为向案外人天津银行东鑫支行取得贷款，将登记于其名下的涉诉房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司，以此取得后者对其前述贷款的保证担保。
本院对被告天津市津房置业担保股份有限公司证据认证结论如下：证据一中除房产证复印件外，其余内容与原告证据四内容不同，且原告证据四的真实性已经本院认定，故对该部分内容本院不予认定。证据二中的个人消费贷款合同复印件、抵押合同复印件因与原告证据五相互印证，故本院予以认定。个人贷款保证合同复印件因与本院向案外人天津银行东鑫支行调取的证据相互印证，故本院予以认定。他项权证复印件因与原告证据一互相印证，本院予以认定。证据三系经被告天津市津房置业担保股份有限公司申请，本院向案外人天津银行东鑫支行调取的证据，且原告对该证据的真实性并无异议，故本院对此予以认定。该证据可以证明被告王鑫在向案外人天津银行东鑫支行借款时，被告天津市津房置业担保股份有限公司为其提供了保证担保。
经审理查明，原告与被告王鑫于2001年8月2日登记结婚，婚后购买位于天津市河西区黑牛城道纯正里22-404-407的房屋一套。被告王鑫向案外人天津银行东鑫支行借款300000元，被告天津市津房置业担保股份有限公司为该笔借款提供保证担保。为此被告王鑫以前述房屋唯一所有权人身份，将该房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司。原告认为二被告之间的抵押行为侵害其合法权益，且二被告均有过失，故起诉来院。
本院认为，由于本案证据已经证明被告王鑫在设定抵押过程中证明其婚姻状况的材料并不真实，故其对抵押设定存有过失已确定无疑。因而本案诉争焦点在于作为抵押权人的被告天津市津房置业担保股份有限公司是否在抵押设定过程中尽到了合理的注意义务，从而具有善意取得抵押权的情形。从被告天津市津房置业担保股份有限公司提交的证据可以认定在抵押设定的过程中，其对房屋产权信息及抵押人是否为抵押物唯一所有人均进行了审查，而其审查的材料均由被告王鑫提供，其与被告王鑫所设定的抵押权亦经法定登记机关登记公示。原告在没有法律明确规定的情形下，要求被告天津市津房置业担保股份有限公司对上述材料进行实质性审查，而非表面审查并无合理依据。
关于原告主张的被审查材料从形式上无法判断是否来自被告王鑫，因而被告天津市津房置业担保股份有限公司不能排除具有过失一节，本院不予采信，原因如下。原告作为诉讼发起者，应当以其证据证明其所主张的待证事实，而非要求被告以反证方式确立完全相反的事实存在；原告证据未能达到证明标准时，被告反证程度与原告诉请能否获得支持没有直接联系。
原告以被告王鑫不以涉诉房屋直接向商业银行进行抵押贷款，而要求被告天津市津房置业担保股份有限公司为其提供保证担保，并将涉诉房屋抵押给被告天津市津房置业担保股份有限公司的情形，论证被告天津市津房置业担保股份有限公司与被告王鑫具有串通损害他人利益的目的，仅是一种个人推测，由于原告未能提供任何证据，本院对此种主张无法采信。
鉴于原告未能提供充分证据证明被告天津市津房置业担保股份有限公司对登记于其名下的涉诉抵押权并非善意取得，原告相关诉请本院无法支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告张培的全部诉讼请求。
二、公告费1000元，由原告张培负担800元、被告天津市津房置业担保股份有限公司负担200元。
案件受理费80元，由原告张培负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 赵宝利
审判员 李冬平
审判员 曹 杨
二〇一四年八月一日
书记员 李 杨
附相关法条
《中华人民共和国物权法》
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。