福建省华安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0629民初455号
原告：中国农业银行股份有限公司华安县支行，住所地福建省华安县大同新街6号。
代表人：ＸＸ辉，任行长。
委托诉讼代理人：郑永祥，男，1965年10月8日出生，汉族，原告××分理处主任，住福建省华安县。
委托诉讼代理人：林俊敏，男，1959年2月24日出生，汉族，原告××分理处客户经理，住福建省漳州市芗城区。
被告：黄璐茨，男，1960年5月11日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：福建中凯工贸有限公司，住所地福建省华安县沙建镇沙建村。
法定代表人：黄璐茨，任董事长。
被告：黄阳波，男，1979年3月19日出生，汉族，住福建省南安市。
委托诉讼代理人：陈维琅、周丽苹，福建大易律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司华安县支行（以下简称农行华安县支行）与被告黄璐茨、福建中凯工贸有限公司（以下简称中凯公司）、黄阳波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林俊敏、被告黄阳波委托诉讼代理人陈维琅、周丽苹到庭参加诉讼，被告中凯公司、黄璐茨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行华安县支行向本院提出诉讼请求：1、请求黄璐茨偿还本行借款本金2650000元及至2016年2月2日所欠利息23579.12元，2016年2月3日之后的利息按合同约定另行计算；2、对中凯公司的土地抵押拍卖所得款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由中凯公司、黄璐茨承担。事实和理由：黄璐茨向农行华安县支行申请贷款2650000元，2015年2月3日，双方签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：农行华安县支行向黄璐茨发放贷款人民币2650000元，期限为12个月，借款年利率（7.28%）为同期基准利率上浮30%，到期一次性归还本息，逾期未按时足额偿还贷款本息，农行华安县支行有权按借款利率加收50%的罚息；黄璐茨以中凯公司的土地使用权对该借款提供抵押担保。合同生效后，农行华安县支行依约发放了贷款。借款到期后，黄璐茨至今仍拖欠借款本金2650000元及利息未还，因此，特提起诉讼。
中凯公司、黄璐茨未作答辩。
黄阳波辩称，农行华安县支行起诉将本人列为本案被告，主体不当，主张拍卖本人名下的财产拍卖所得款享有优先受偿权，缺乏事实和法律依据，请求依法驳回对本人的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年2月19日，农行华安县支行与黄璐茨双方签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号350×××202），合同约定：借款人黄璐茨可以在人民币2650000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，额度有效期自2014年2月19日起至2016年2月18日止，借款年利率（7.28%）为同期基准利率上浮30%，到期一次性归还本息，逾期未按时足额偿还贷款本息，农行华安县支行有权按借款利率加收50%的罚息；2014年2月，黄璐茨以中凯公司的土地使用权（证号：华国用（2013）第××号）进行了抵押登记（证号：华他项（2014）第××号），并办理相关借款抵押手续。2015年2月3日，农行华安县支行按照合同约定向黄璐茨发放贷款人民币2650000元。2016年1月11日，农行华安县支行向黄璐茨发出《贷款到期通知书》。借款期限届满后，黄璐茨至今仍拖欠借款本金265万元及利息未还。
另查明，福建中凯工贸有限公司成立于2012年12月11日，黄璐茨为公司法定代表人，黄阳波系公司股东。2013年12月20日，中凯公司以出让取得座落于华安县××村工业用地24421平方米的土地使用权（证号：华国用（2013）第××号）。2014年1月7日，黄阳波出具了一份担保协议：同意用公司土地使用权作为抵押贷款。
上述事实有农行华安县支行提交：1、中凯公司的营业执照、组织机构代码复印件各一份；2、《借款申请书》、《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件各一份；3、《房地产抵押清单》、《担保协议书》、《同意土地使用权抵押承认书》、《土地他项权利证明书》复印件各一份；4、《借款凭证》、《个人贷款资金支付授权委托书》、《中国农业银行银行卡》复印件各一份；5、《个人信贷业务申请表》、《贷款到期通知书》复印件各一份，上述证据经双方法庭举证质证，法庭审核认为，来源合法、内容真实，与案件事实具有关联性，本院予以确认。
本院认为，农行华安县支行与黄璐茨双方所签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效；农行华安县支行按约向黄璐茨发放贷款人民币2650000元，但黄璐茨未能按期归还贷款及利息，黄璐茨应承担合同的违约责任；而黄阳波向农行华安县支行出具的担保协议，系其以公司股东的身份同意用公司土地使用权作为抵押贷款，并不是黄阳波个人对黄璐茨借款提供担保，故农行华安县支行起诉黄阳波请求，本院应予以驳回。
综上所述，农行华安县支行请求黄璐茨偿还借款本金2650000元及利息的诉讼请求，本院应予支持；农行华安县支行请求对中凯公司的土地抵押拍卖所得款享有优先受偿权，本院也应予支持；中凯公司、黄璐茨经传票传唤，无正当理由拒不到庭，又未提出书面答辩并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本案依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第三项、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、黄璐茨应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司华安县支行借款本金人民币2650000元及利息（利息计至2016年2月2日止为23579.12元，从2月3日起的利息按合同约定另行计算至借款还清之日止）；
二、中国农业银行股份有限公司华安县支行对福建中凯工贸有限公司提供的位于华安县××村的厂房（工业用地24421平方米，土地使用权证号：华国用（2013）第××号）拍卖所得款项，享有优先受偿权；
三、驳回中国农业银行股份有限公司华安县支行对黄阳波的诉讼请求。
黄璐茨、福建中凯工贸有限公司如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币28188元，由黄璐茨负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 黄健海
审 判 员 蔡一苇
人民陪审员 黄雅燕
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 陈爱玲
附注：
适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。