福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）同民初字第121号
原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司。
法定代表人冷先锋，经理。
委托代理人张善建、纪荣榴，福建同翔律师事务所律师。
被告黄海灵，女，1985年10月22日出生，汉族。
原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司与被告黄海灵装饰装修合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法由审判员林振泰适用简易程序于2014年1月10日公开开庭进行了审理。原告厦门科源先峰�饰设计工程有限公司的委托代理人纪荣榴、被告黄海灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司诉称，2012年12月4日，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司与黄海灵签订一份《工程承包合同》，黄海灵将位于厦门市同安区古龙御园的室内装饰装修工程发包给厦门科源先峰装饰设计工程有限公司，工程预算价人民币（币种，下同）84251.82元，工期120天。合同还对工程款支付、工程结算、工程验收、保修、违约责任等进行约定。在合同履行过程中，黄海灵增加屏风等施工项目。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司依约完成施工，经结算工程总价为90299.93元。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司于2013年11月12日向黄海灵寄送《装饰工程结算单》和《结算催款通知单》，黄海灵收到后未提出异议。根据结算总价以九折优惠后应付总工程款为81269元，现黄海灵只支付55000元，尚欠工程款26269元未支付。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司经多次催讨未果，故提起诉讼，请求判令：1.被告偿还原告工程款26269元及违约金（以81269元为基数自2013年11月18日起按每日千分之二计算至实际还款之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。
被告黄海灵辩称，双方约定的工程总价款为75000元。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司装修有很多地方没做好，存在质量问题，如吊顶没做，卫生间地板没铺平、存在漏水现象等。有很多装修材料是黄海灵买的，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司却算在工程款里。结算单中的管理费不应由黄海灵承担。
经审理查明，2012年12月4日，原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司作为乙方与甲方被告黄海灵签订《工程承包合同》，就装修黄海灵位于厦门市同安区古龙御园事宜进行约定。工程承�方式为承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料。工程期限为120天，开工日期为2012年12月5日。合同第4.6条发包人义务约定：“参与工程质量和施工进度的监督，负责材料验收和工程竣工验收。”合同第六条约定：“工程项目及施工方式如需变更，承包人应取得发包人同意，并由发包人签字同意《工程项目变更单》，同时以此调整相关工程费及工期，《工程项目变更单》作为竣工结算和顺延工期的根据。”第九条工程验收和保修约定：“双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：1.前期水电隐蔽工程完工验收；2.前期木工工程完工验收；3.前期油漆工程完工验收；4.整体工程完工验收。”第9.2条约定：“工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到《竣工验收通知单》后五天内组织竣工验收，并填写《竣工工程验�单》。在工程款结清后办理移交手续。”第十条工程款支付方式约定：“10.1本合同签订后，甲方支付首期工程款为双方确认的《工程报价单》工程款总额的50%（注：其中包括占工程款总额20%部分的定金，如甲方不履行本合同，则定金不予返还；如乙方不履行合同，定金双倍返还），乙方进场施工。工程施工过程中，泥、水、电工基本完成，木工进场进，甲方支付第二期工程款即合同报价单总价与工程增加项目金额总和的30%。木工基本完成，油漆、扇灰工进场时，甲方支付第三期工程款即合同报价单总价与工程增加项目金额总和的15%。余款到工程整体验收合格，完工结算时一次性支付。10.2工程整体验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并将有关工程结算资料送交甲方进行签字认可。甲方接到结算资料五天内如无异议，即视同默认验收通过。”第十一条违�责任约定：“11.1双方未办理验收手续或发包人未结清全部工程款前，甲方不得入住；如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。11.3发包人未按本合同规定支付工程款，每延误一天按合同工程总价的千分之二向对方支付逾期付款违约金。”第十四条约定：“1.本工程最终结算工程量以工地现场实际发生的工程量及工程项目给予结算。2.本工程最终结算按工程总价的九折给予优惠。3.本工程最终按报价单上的单价为依据。”《工程承包合同》的附件工程报价单即《厦门科源先峰装饰工程预（决）算单》上载明，工程直接费为76942.3元，工程二次搬运费2692.98元，工程管理费4616.54元，工程总造价为84251.82元，附注中载明：“本工程最后结算按实际施工项目及工程量计算直接费和管理费。”黄海灵在《厦门科源先峰装饰工程预（决）算单�上签名确认。合同签订后，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司开始施工。2013年1月7日，双方对讼争工程的水电施工项目进行验收。施工过程中，黄海灵支付了三次工程款，2012年11月30日支付5000元，2012年12月5日支付35000元，2013年2月20日支付15000元，合计支付工程款55000元。2012年3月底，讼争工程施工完毕，双方进行现场验收，未形成书面验收报告。2013年4月中旬，黄海灵搬入该房屋居住。2013年11月12日，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司向黄海灵寄送《结算催款通知单》，要求黄海灵支付剩余工程款26269元。当日，黄海灵收到该通知单，但未支付相应的款项。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司遂于2012年12月24日向本院提起诉讼。庭审中，黄海灵明确表示不申请讼争工程质量问题鉴定。诉讼中，本院于2014年3月27日组织双方进行现场勘验。现场发现少数几处墙面及梁�油漆面有细小裂缝、一处马桶底座与地砖接缝处有轻微渗水现象、厨房一处墙角墙砖接缝处有较小破损。
另查明，原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司提交一张其单方制作的《厦门科源先峰装饰工程结算单》，载明讼争工程的工程直接费78758.2元，工程二次搬运费2756.54元、工程管理费4725.49元，以上工程总造价合计86240.23元，并载明工程增加项目，屏风1130元、层板（3处）1100元、窗帘盒115.2元、写字台7**.5元、木作油漆600元、冰箱专线布线380元，合计4059.7元。被告黄海灵对《厦门科源先峰装饰工程结算单》载明的工程总造价合计86240.23元不予认可，对增加项目只确认屏风和写字台两项，其余均不予认可。黄海灵在庭审中辩称《工程承包合同》约定的违约金计算标准偏高，要求依法予以调整。
以上事实，有原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司举示的工程承包�同及附件（工程预算单）、水电验收单、工程结算单、催款通知单、邮件详情单等证据及本院现场勘验笔录及照片、庭审笔录为证，经庭审当庭举证、质证，可以采信。
本院认为，原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司与被告黄海灵于2012年12月4日签订的房屋装饰装修合同即《工程承包合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司已于2013年3月底施工完毕，双方进行了现场验收，且黄海灵已经于2013年4月中旬入住。依照《工程承包合同》第11.1约定，应视为黄海灵认可厦门科源先峰装饰设计工程有限公司的施工工程质量合格。故黄海灵应当向厦门科源先峰装饰设计工程有限公司支付剩余工程款。因双方未进行工程量最终结算，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司依法对工程总造价负有举证�任。厦门科源先峰装饰设计工程有限公司举示的《厦门科源先峰装饰工程结算单》是其单方制作，黄海灵亦不予认可，故不能作为确定工程总造价的依据。因讼争装修工程已经施工完成并交付使用，故可按《工程承包合同》附件《厦门科源先峰装饰工程预（决）算单》结合工程增加部分计算工程总价款。《厦门科源先峰装饰工程预（决）算单》的预算总价为84251.82元，按合同约定应以九折计价即75826.64元。工程增加部分，黄海灵只认可屏风1130元、写字台7**.5元，合计为1864.5元，以九折计价为1678.04元。以上两部分工程款合计77504.69元。黄海灵已经支付工程款55000元，故黄海灵尚应向厦门科源先峰装饰设计工程有限公司支付工程款22504.69元。对于厦门科源先峰装饰设计工程有限公司主张的其他工程增加项目层板（3处）、窗帘盒、木作油漆、冰箱专线布线，因其未提供证据证明增加施工项目前已征得黄海灵同意，依照《工程承包合同》第六条约定，该增加部分不能计入工程结算总价，故厦门科源先峰装饰设计工程有限公司该部分诉求本院不予支持。关于逾期付款违约金，虽然《工程承包合同》第11.3条约定发包人未按合同规定支付工程款，每延误一天按合同工程总价的千分之二向对方支付逾期付款违约金，但该约定的违约金计算标准明显偏高，且黄海灵要求依法予以调整，故本院依法酌情调整为：以欠付工程款22504.69元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于逾期付款违约金的起算日期，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日”，讼争工程已于2013年4月中旬交付使用，厦门科源先峰装饰设计工程有限公司诉求违约金自2013年11月18日起算，未超出法定范围，本院予以支持。违约金应计算至本判决确定的付款之日止。至于现场勘验所发现的墙面油漆少数裂缝、马桶底座与地砖接缝处轻微渗水等问题，黄海灵可以依照工程质量保修相关法律规定另行向厦门科源先峰装饰设计工程有限公司主张履行工程质量保修义务。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告黄海灵应于本判决生效之日起三日内向原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司支付工程款人民币22504.69元及违约金（自2013年11月18日起算至本判决确定的付款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、驳回原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币457元，适用简易程序减半收取人民币228.5元，由原告厦门科源先峰装饰设计工程有限公司负担人民币50元，由被告黄海灵负担人民币178.5元，款均限于本判决生效之日起五日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 林振泰
二〇一四年四月二十八日
书记员 洪晓君
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三�九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。