山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）即商初字第1430号
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处，住所地即墨市文化路630号，组织机构代码：73061483-X。
负责人王法勇，主任。
委托代理人于瑞德，山东文鸿律师事务所律师。
被告潘瑞连。
被告修素平。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处与被告潘瑞连、修素平金融借款合同纠纷一案，于2014年6月16日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处的委托代理人于瑞德到庭参加诉讼。被告潘瑞连、修素平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处诉称，两被告系夫妻关系。2012年11月20日，原告与第一被告签订借款合同，约定原告借款1500000元给第一被告，期限自2012年11月20日至2014年11月15日；第一被告以其所有的位于即墨市鹤山路895号房屋为上述债务提供抵押担保。现因上述被告未按合同约定偿还本息，为此原告具状起诉，请求法院依法判令：1、被告提前偿还借款本金1500000元，并支付自2013年12月21日起至起诉之日的利息99148.80元以及自起诉之日起至判决生效之日合同约定的利息；2、对被告抵押担保的位于即墨市鹤山路895号房屋实现优先受偿权；3、被告支付律师代理费65000元；4、诉讼费由被告承担。
被告潘瑞连、修素平未到庭，无答辩。
经审理查明，被告潘瑞连与被告修素平系夫妻关系。2012年11月20日，原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处与被告潘瑞连签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告潘瑞连向原告借款1500000元，借款用途为购货，借款期限自2012年11月20日至2014年11月15日，借款执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。利率调整以1个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。被告按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如遇借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。若被告未按双方约定期限还款，被告就逾期部分，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同同时约定，若被告违反合同约定的义务，原告有权提前收回已发放借款；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告与被告潘瑞连签订了抵押合同，合同主要约定：被告潘瑞连以其名下的位于即墨市鹤山路895号房产提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。原告于2012年11月27日按约向被告潘瑞连发放贷款1500000元。被告自2013年12月21日开始违约，不再偿还借款利息，截止到2014年6月15日，被告尚欠利息99148.80元未还，原告遂诉至本院。原告因本次诉讼支付律师代理费65000元，并提交了代理费发票。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提交的《个人借款合同》一份、《抵押合同》一份、借款借据一份、房屋抵押权证一份、结婚证复印件一份、委托代理合同一份及律师费发票一张在案佐证，经开庭质证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告潘瑞连签订的《个人借款合同》是当事人双方的真实意思表示，合法有效。被告潘瑞连未按合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告要求被告提前偿还借款本金1500000元及相应利息，并支付律师费的诉讼请求本院予以支持。被告潘瑞连向原告借款的事实发生于其与被告修素平夫妻关系存续期间，且其借款用于家庭共同生活和经营，系夫妻共同债务，被告修素平亦应对被告潘瑞连的借款承担共同还款责任。原告与被告约定以被告潘瑞连名下的位于即墨市鹤山路895号房产为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求对于该抵押房屋的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告潘瑞连、修素平于判决生效后十日内提前偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处借款本金1500000元；
二、被告潘瑞连、修素平于判决生效后十日内共同偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处按合同约定计算的借款利息及罚息；
三、被告潘瑞连、修素平于判决生效后十日内共同偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处律师费65000元；
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行德馨园分理处对于被告潘瑞连名下位于即墨市鹤山路895号房产的变现价款享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19777元，财产保全费5000元，共计24777元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周建钢
人民陪审员 张朝阳
人民陪审员 孙裕超
二〇一四年八月六日
书 记 员 兰梦梦
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。