广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民四初字第457号
原告：石少华，男，汉族，住肇庆市端州区。
被告：肇庆市宏泰建筑工程有限公司，住所地肇庆市端州区。
法定代表人：毛祖虎。
被告：陈全坤，男，汉族，住高要市。
原告石少华诉被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司、陈全坤建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告石少华到庭参加了诉讼。被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司、陈全坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司由代理人陈全坤于2014年3月25日与原告签订《房屋建筑承包合同》建造位于景山岗村内两层半楼房，并即支付被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司20000元进场费，由被告公司的财务人员梁嘉玲收取。该房屋以1200元／每平方米包工包料的形式进行建造，以实际建造面积为依据计算工程款，现该房屋已承建面积为100平方米。而被告并没有按照合同如期进行承建，原告多次催促，被告均未理会，并以种种理由拖延施工，导致房屋未能在合同约定的2014年7月31日前完成，而且施工质量不合格。上述情况说明被告已属违约，为此请求法院判令：1、解除原告与被告所签订的《房屋建筑承包合同》，被告退还原告已支付的工程款人民币84300元；2、被告按合同约定自2014年7月30日起至本案审结止以每日50元赔偿原告；3、被告承担本案的一切诉讼费用。
被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司、陈全坤没有到庭也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年3月25日，原告石少华委托被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司建造其位于肇庆市端州区黄岗街道景山岗村东十五12号房屋二层及楼梯间，由原告石少华作为甲方，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司作为乙方签订了《房屋建筑承包合同》。约定房屋为砖混结构，两层半楼房，附房屋设计图；合同第二条约定“承包乙方施工承包内容：房屋主体工程（不包括地基工程、水电工程）及部分装饰工程（包括内外墙批荡、铝窗安装、外墙正面贴外墙砖、地面地砖铺贴、地脚线铺贴、卫生间防水、卫生间墙面铺贴2米高的瓷砖、安装蹲厕、排污管等）以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料），并达到国家建筑材料验收标准”；第三条第1项约定“本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方1200元计算，工程总价款约为240000元（不含税）”；第四条约定“工期4个月，自2014年4月1日至2014年7月30日”；第七条“违约责任”第1项约定“因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为50元”。被告陈全坤在合同落款“乙方”处签名确认，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司在合同台头“承建方”处盖章确认。
签订上述合同后，原告向被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司支付进场费（工程款）20000元，在2014年4月至6月期间，原告陆续再支付工程款64300元，被告陈全坤收取该部分工程款后向原告出具收据。但案涉工程完成了二层主体工程后，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司自行停工至今，双方一直未就已完工的工程量进行核算。原告为此向本院提起诉讼，要求两被告返还其已支付的工程款及支付违约赔偿金。
诉讼期间，原告申请本院委托第三方对被告已完成的工程造价进行鉴定，本院据此委托了珠海德联工程咨询有限公司对原告位于景山岗村东十五巷12号房屋二层以上（加建）部分工程造价进行鉴定。珠海德联工程咨询有限公司在2015年5月20日作出编号为（2015）肇端法司评字第36号工程造价鉴定意见书，鉴定已完工的工程造价为53076.64元。
另查明：2012年7月6日，肇庆市城乡规划局端州分局批准原告在肇庆市端州区黄岗街道景山岗村东十五12号位置进行私人住宅建设的申请，批准的建筑物红线总面积为81.66平方米，层数为2层。原告在肇庆市城乡规划局报备的房屋设计图中附说明“该建筑物原为单层砖混结构，现申请加建二层及楼梯间，根据户主提供的基础资料，地基埋置在原状粘土层，地基承载力特征值fak=120KPa。经过复核，原基础承载力能承载加建二层及楼梯间，符合结构设计安全要求。
本院认为：本案是建设工程合同纠纷。被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司承建原告位于肇庆市端州区黄岗街道景山岗村东十五12号房屋，并在2013年3月25日与原告签订了《房屋建筑承包合同》，该合同是双方真实意思表示，双方应依合同履行。
被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司作为承建方，在完成了二层主体工程后停工至今，以致所承建房屋无法按合同约定如期完工交付给原告使用，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，因当事人一方违约致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因此，原告要求解除《房屋建筑承包合同》，理据充分，本院予以支持。诉讼期间，原告就被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司已完成的工程造价申请本院委托第三方珠海德联工程咨询有限公司进行工程鉴定，该鉴定符合有关法律规定，本院予以确认。根据珠海德联工程咨询有限公司作出的编号为（2015）肇端法司评字第36号工程造价鉴定意见书所载，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司已完工的工程造价为53076.64元，原告在施工期间共支付工程款为84300元，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司应返还原告工程款31223.36元。故原告要求被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司退还工程款的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持。此外，依照《房屋建筑承包合同》第七条“违约责任”第1项“因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为50元”的约定，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司还应从2014年7月31日起按50元／日向原告支付违约金至本判决确定解除合同之日止，原告要求被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司支付赔偿金（即违约金）的诉求，合法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告陈全坤承担返还工程款及支付违约金的诉讼请求。根据《房屋建筑承包合同》所载及现有证据，案涉工程的承建方为被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司，并不包括被告陈全坤，因此被告陈全坤不是合同的相对方。陈全坤在合同落款“乙方”处签名及收取原告工程款的行为只能视为代表公司去履行签订合同及收取款项，合同履行过程中所产生的义务及违约责任应由肇庆市宏泰建筑工程有限公司承担，故原告要求被告陈全坤承担返还工程款及支付违约金的诉讼请求理据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除原告石少华与被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司于2014年3月25日签订的《房屋建筑承包合同》。
二、被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告石少华返还工程款人民币31223.36元。
三、被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内按50元／日的标准从2014年7月31日起向原告石少华支付违约金至本判决确定解除合同之日止。
四、驳回原告石少华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费人民币1983元（原告已预交），由原告石少华负担1250元，被告肇庆市宏泰建筑工程有限公司负担733元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍世强
审 判 员 黄卓贤
人民陪审员 梁 杰
二〇一五年六月三日
书 记 员 卢诗瀚