广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法均民初字第155号
原告欧某甲。
被告欧某乙。
被告欧某丙。
被告欧某丁。
被告欧某戊。
被告欧某己。
原告欧某甲诉被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某戊、欧某己法定继承纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年4月27日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告欧某甲，被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己到庭参加诉讼，被告欧某戊未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧某甲诉称，欧阳某甲(××××年××月××日死亡)与妻子陈某某(××××年××月××日死亡)共生育了6个子女，分别是原告欧某甲和被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某戊、欧某己。欧阳某乙(××××年××月××日死亡)与欧阳某甲是亲姐弟关系。欧阳某乙与欧阳某甲的父母、祖父母和外祖父母均先于其死亡。欧阳某乙生前遗有位于佛山市顺德区均安镇**********房屋(房地产权证编号：粤房地权证佛字第××号，以下简称涉案房屋)，未立下任何遗嘱。原、被告对上述房屋的继承份额协商不成。据此，请求法院判令：1.涉案房屋(价值48000元)由原告继承；2.本案诉讼费用由原告承担。
被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己辩称，没有意见。
本院于2015年3月19日向被告欧某戊送达起诉状副本和开庭传票，但被告欧某戊在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由。
原告欧某甲提交的证据及被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己的质证意见如下：
1.原告及五被告的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己：无异议。
2.人口登记表复印件一份、常住人口底册登记表复印件三份、无婚姻登记记录证明原件一份、佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会及佛山市顺德区公安局均安派出所出具的证明原件一份、户口注销证明复印件一份、佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会出具的证明原件三份及证明人身份证复印件二份、房地产权证、房地产估价报告原件各一份，证明欧阳某乙于××××年××月××日死亡，欧阳某乙与欧阳某甲是亲姐弟关系，他们的父母、祖父母、外祖父母均先于其死亡。欧阳某乙生前未结婚，亦未生育和收养子女。欧阳某甲于××××年××月××日死亡，陈某某于××××年××月××日死亡。陈某某的父母先于其死亡。欧阳某甲、陈某某生前生育了原告及五被告。欧阳某乙遗有涉案房屋。
被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己：无异议。
经本院合法传唤，被告欧某戊无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经庭审举证、质证，被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己对原告提交的上述证据无异议，本院予以采信。
经审理查明，欧阳某乙(××××年××月××日出生，××××年××月××日死亡)的父母只生育了欧阳某乙和欧阳某甲(××××年××月××日出生，××××年××月××日死亡)。欧阳某甲生前只与陈某某(××××年××月××日出生，××××年××月××日死亡)结婚，两人共生育了6个子女，分别是原告欧某甲和被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某戊、欧某己，两人再未生育及收养子女。欧阳某甲、陈某某各自的父母均先于其死亡。
欧阳某乙死亡后遗有涉案房屋一间，生前未立下任何遗嘱。经佛山市中毅土地房地产评估有限公司评估，上述房屋的土地使用权评估值为33000元，建筑物评估值为15000元，市场价值合计48000元。涉案房屋的建筑物是由原告欧某甲出资建造的。欧阳某乙晚年的生活起居是由原告方照顾。
另查明，2015年2月10日，原告欧某甲与被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己签订庭前调解笔录，主要约定如下：1.被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己一致放弃涉案房屋的继承份额，所有份额由原告欧某甲继承，即涉案房屋由原告欧某甲占有全部产权，有关过户费用由原告欧某甲承担；2.本案受理费减半收取500元，由原告欧某甲自愿负担。被告欧某戊则拒绝与原告欧某甲签订协议，也未作出放弃继承的表示。
本院认为，关于涉案房屋的继承份额问题。《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因欧阳某乙、欧阳某甲的父母、祖父母和外祖父母均先于他们死亡，且欧阳某乙没有配偶及子女，故欧阳某甲是涉案房屋的唯一法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十四条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。欧阳某乙死亡时，原告欧某甲并非涉案房屋的法定继承人，但欧阳某乙晚年的生活起居是由原告方照顾，原告欧某甲依法可以分得适当的遗产。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，欧阳某乙死亡后，继承人欧阳某甲没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，欧阳某甲继承涉案房屋的权利转移给了原、被告。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。本案中，被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己已明确表示放弃其应有的继承份额，所有份额由原告欧某甲继承，故视为被告欧某乙、欧某丙、欧某丁、欧某己将其应继承的份额赠与给原告欧某甲。被告欧某戊就是否继承涉案房屋没有作出任何意思表示，依法应视为其接受继承，故其有权继承其应继承的份额。
关于涉案房屋的继承方式问题。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。涉案房屋的建筑物是由原告欧某甲出资建造，地上建筑物属于原告欧某甲所有，不属于欧阳某乙死亡后遗留的遗产；涉案房屋的土地使用权是欧阳某乙的遗产，被告欧某戊依法可以继承其应继承的份额，但欧阳某乙晚年的生活起居是由原告方照顾，本院酌情确定由原告欧某甲分得15000元。涉案房屋是一个整体，分割遗产将损害遗产的效用，故本案宜由原告欧某甲取得涉案房屋的所有权，其给予被告欧某戊折价补偿款。据此，原告欧某甲应向被告欧某戊支付折价补偿款3000元［(33000元-15000)÷6］。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百八十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十四条、第二十五条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、位于佛山市顺德区均安镇**********房屋（房地产权证编号：粤房地权证佛字第××号）归原告欧某甲所有；
二、自本判决发生法律效力之日起十五日内，原告欧某甲向被告欧某戊支付上述房屋产权补偿款3000元；
三、驳回原告欧某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1000元(原告欧某甲已预交)，由原告欧某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 蒋 竞 雄
人民陪审员 欧阳玉燕
人民陪审员 欧阳焕结
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 梁 银 敏