山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初6920号原告：李某某，女，1989年2月6日生。汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李美，山东京鲁律师事务所律师。被告：闫某甲，男，1987年5月8日生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：崔焕青，河南省漯河市临颍县148法律服务所法律工作者。原告李某某与被告闫某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告李某某，被告闫某甲的委托诉讼代理人崔焕青到庭参加诉讼。后依法转为普通程序，于2017年11月14日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人李美到庭参加诉讼，被告闫某甲经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：判令被告闫某甲向我一次性支付分割婚后房款12万元。事实和理由：我与被告闫某甲原系夫妻关系，于2016年7月12日协议离婚。我与被告闫某甲婚后曾购买河南省临颖县纬一路南侧银河家园XXXX幢XXXX房产一套，协议离婚时，被告闫某甲自愿向我支付分割房款12万元整。从2016年8月20日起每月2000元整至2021年8月20日止，由于被告闫某甲一直未支付房款，违反协议，为维护我的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告闫某甲辩称，一、双方争议的财产，双方已经处分，原、被告双方己无权再次处分他人财产。我与原告李某某结婚后，我及父亲历尽艰辛，按照原告的要求，东拼西凑，债台高筑，在临颍城区用不足10万元购得房产一处。2016年4月2日，我与被告及我父亲闫某乙三方达成协议：“协议书，因父亲闫某乙给闫某甲、李某某看孩子四年未收任何报酬，至一六年未有居住的地方，所以经商议闫某甲、李某某决定将河南省临颍县银河小区的房子给父亲闫某乙作为看孩子的报酬。以便于闫某乙作为以后养老居住之所，并于二〇一六年四月开始，每月给予父亲闫某乙每月两千元作为老年养老费用。一式两份。协议人签字：父亲闫某乙，儿子闫某甲，儿媳李某某。2016年4月2号”。《中华人民共和国物权法》第十五条明确规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消失不动产物权的合同……，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。据此，2016年4月2日三方签订的协议书合法有效，房产己转给父亲闫某乙。我与原告无权再进行处分。所谓的“离婚后财产纠纷”案件，不论从事实上、法律上或是社会民俗上都是站不住脚的。二、购得的房产价格不足10万元，原告提出12万元诉讼，于法无据。原、被告和父亲闫某乙于2014年2月17日共同购得房产一处价款90552元，税款1811.04元，其他共计四项杂费计款6028元，上述三项款项共计98391元。作为儿媳的原告，退一百万步说也仅能分到5万元，而现在起诉12万元，虚假诉讼一目了然。就此应当严肃指出的是：2016年7月12日双方办理离婚登记，同日，在原告的威逼、并在他人的诱导下，我按原告的要求确实给原告打了“平分房产12万的欠条”。离婚手续办完后，所谓的“公证人员”找到我，在我不知道什么是公证的情况下，诱骗我对虚假欠条进行所谓的“公证”！以使虚假欠条合法化！这个欠条的不真实性显而易见。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项、第五十一条之规定，该欠条应认定为无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定如下事实：原告李某某与被告闫某甲原系夫妻关系，其二人于2016年7月12日协议离婚，双方在财产处理部分约定：“1、河南省临颖县纬一路南侧银河家园XXXX幢XXXX号房权证临颖县字第31406120**号归男方所有；2、无债权；3、无债务；4、男方每月支付给女方贰仟元，从2016年8月20号开始支付到2021年8月20号共壹拾贰万元，以欠条为准，此款为房款，付完后女方须配合男方将房子过户；5、无其他财产。”同日，原告李某某与被告闫某甲在山东省滕州市公证处对离婚协议书进行了公证，2016年7月12日，被告闫某甲向原告李某某出具欠条一张，内容为：“欠条闫某甲欠李某某平分房款壹拾贰万元整，每月支付贰仟元整，从2016年8月20号起支付到2021年8月20号止。支付完后李某某须配合闫某甲过户河南省临颖县纬一路南侧银河家园XXXX幢XXXX房的房子。支付方式支付到李某某名下建行6217002340000510497。闫某甲2016年7月12日。”河南省临颖县银河家园XXXX幢XXXX号（房产证号临颖县字第314061XX**号）系原告李某某与被告闫某甲在夫妻关系存续期间购买取得，登记的所有人为被告闫某甲，共有人为李某某。本案争议的焦点：原告李某某与被告闫某甲是否有权处分涉案房产。被告闫某甲主张2016年4月2日，其与原告李某某及案外人闫某乙（本院注：被告闫某甲的父亲）签订协议书，约定将涉案房产给其父亲闫某乙，因此其与原告李某某无权再进行处分。提交协议书一份，内容为：“协议书因父亲闫某乙给闫某甲、李某某看孩子四年未收任何报酬，至一六年未有居住的地方，所以经商议闫某甲、李某某决定将河南省临颍县银河小区的房子给父亲闫某乙作为看孩子的报酬。以便于闫某乙作为以后养老居住之所，并于二〇一六年四月开始，每月给予父亲闫某乙每月两千元作为老年养老费用。一式两份。协议人：父亲闫某乙，儿子闫某甲，儿媳李某某。2016年4月2号。”原告李某某对此有异议，认为该协议书不真实，是被告闫某甲逼着其签的字。在审理过程中，案外人闫某乙向河南省临颖县人民法院提起诉讼，要求确认2016年4月2日的协议书有效，该院经审理作出（2017）豫1122民初181号民事判决，在该判决中本院认为部分认定：2016年4月2日签订的“协议书”是双方真实意思且不违反法律规定。“该协议书名为协议实为赠与合同。‘协议书’所赠与的财产系不动产。该房产尚未办理转让登记，根据法律规定，未经登记不发生效力。因此，该赠与合同双方并未实际履行。李某某又辩称‘事后被告李某某给原告打电话，并将内容进行了录音，原告明确表示不要该套房产。’2016年7月12日，闫某甲和李某某在签订离婚协议时又将本案诉争的房产作为夫妻共同财产进行了处分，应视为对该赠与的撤销。”据此判决驳回闫某乙的诉讼请求。该判决现已发生法律效力。本院审查认为，河南省临颖县人民法院作出的（2017）豫1122民初181号民事判决现已发生法律效力，本院对该民事判决书予以采信。根据该民事判决，本院认定原告李某某与被告闫某甲在离婚时有权对涉案房产进行处分。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对该争议事实认定如下：原告李某某与被告闫某甲在离婚时有权对涉案房产进行处分。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议约定处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原告李某某与被告闫某甲离婚时，双方约定涉案房产归被告闫某甲所有，由被告闫某甲自2016年8月20日起至2021年8月20号止每月支付原告李某某2000元，共计12万元的房屋补偿款，该约定系双方真实意思表示，且不违反我国法律法规的禁止性规定，该约定合法有效，原告李某某与被告闫某甲应按照该约定享有权利并履行义务。现原告李某某要求被告闫某甲履行协议向其一次性支付房屋补偿款12万元，事实清楚，理由正当，但被告闫某甲应当按照双方约定的给付时间履行义务，对原告李某某超出协议约定的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下：一、被告闫某甲向原告李某某支付房屋补偿款12万元，分别自2016年8月20日起每月支付2000元，至2021年8月20日止。其中自2016年8月20日起至本判决生效之月止应给付的款项，于本判决生效之日起十日内付清；之后至2021年8月20日止应给付的款项，于每月20日前付清。二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由被告闫某甲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  范晓静人民陪审员  焦国庆人民陪审员  王玉梅二〇一七年十一月十七日书 记 员  张希霞