广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂电法民一初字第707号
原告：中国农业银行股份有限公司电白县支行，地址：广东省茂名市电白区水东镇人民中路126号。
负责人：温国华，该支行行长。
委托代理人：黄国辉、何华伟，该支行职员。
被告：茂名市电白区羊角供销社（原名电白县羊角供销社），地址：广东省茂名市电白区羊角镇羊正街。
法定代表人：黄轩，该社主任。
委托代理人：周盛喜。
原告中国农业银行股份有限公司电白县支行诉被告茂名市电白区羊角供销社（原名电白县�角供销社）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司电白县支行的委托代理人黄国辉、茂名市电白区羊角供销社的委托代理人周盛喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司电白县支行诉称，借款人茂名市电白区羊角供销社向原告借款3笔，第1笔1992年10月15日借款280000元，用途为转贷，于1992年12月31日到期，贷款方式为信用贷款；第2笔1998年7月29日借款500000元，用途为购化肥、农药，于1999年4月30日到期，用羊角供销社肥料部之壹［粤房地证字第××号］房屋作抵押；第3笔1998年12月18日借款1800000元，用途购化肥、农药、百货，于1999年6月30日到期，用电白县羊角供销社肥料部之二［粤房地证字第××号］房屋和羊角供销社石灰厂之三［粤房地证字第××号］房屋作抵押。该3笔贷款到期后，借款人茂名市电白区羊角供销社只偿还部份本金及利息，尚拖欠原告借款本金1820000元及利息3062193.22元（暂计至2015年10月28日止）未还。为维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告偿还借款本金1820000元、利息3062193.22元（暂计至2015年10月28日止）及后续利息；2、判决原告对抵押财产在折价或拍卖、变卖的价款中有优先受偿权；3判令被告承担本案诉讼费用。
被告茂名市电白区羊角供销社辩称，一、本案明显是一个超过诉讼时效的案件，诉讼时效为两年，且本案不存在中断的情况，第一笔借款于1992年到期，第二、三笔借款于1999年到期，借款到期后，原告均无向被告催收过，已经超过了诉讼时效，不受法律保护；特别是第一笔借款，已经超过20年了，不论是否催收，均不再受法律保护。二、原告方在2008年突然开始催收，要求被告偿还借款，在《催收通知书》中，被告不作出同意偿还的意思表示，原告的行为不符合《民法通则》第一百三十八条的规定，这三笔借款已超过诉讼时效，该案件不应予被认定，请求法院依法驳回原告方的诉讼请求。
经审理查明，1992年10月15日，被告茂名市电白区羊角供销社（原名电白县羊角供销社）向原告中国农业银行股份有限公司电白县支行借款280000元，用途为转贷，约定偿还日期为1992年12月31日，月利率为8.64‰，贷款方式为信用贷款，电白县羊角供销社在借款借据中盖章确认。
1998年7月27日，被告与原告签订了一份《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字98第041号），合同内容约定：由原告借款人民币500000元给被告使用，借款用途为购化肥、农药，借款期限自1998年7月27日起至1999年4月30日止，贷款月利�为6.3525‰，按月计付利息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。该笔贷款由被告用羊角供销社肥料部之壹房屋［位于电白县羊角镇茂羊路，房地产权证号为：粤房地证字第××号］提供抵押担保，并于1998年7月28日办理了抵押登记［房地产他项权证号：粤房地他证字第XXXXXXX号］。合同签订后，原告依合同约定于1998年7月29日将借款500000元发放给被告，被告在《借款借据》中盖章确认。
1998年12月15日，被告与原告签订了一份《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字XXXX第XXX号），合同内容约定：由原告借款人民币1800000元给被告使用，借款用途为购化肥、农药、百货，借款期限自1998年12月15日起至1999年6月30日止，贷款月利率为6.39‰，按月计付利息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息。该笔贷款由被告用电白县羊角供销社肥料部之二房屋［位于电白县羊角镇茂羊路边，房地产权证号为：粤房地证字第××号］和羊角供销社石灰厂之三房屋［位于电白县羊角镇山和旧营，房地产权证号为：粤房地证字第××号］提供抵押担保，并于1998年12月18日办理了抵押登记［房地产他项权证号：粤房地他证字第XXXXXXX号和粤房地他证字第XXXXXXX号］。合同签订后，原告依合同约定于1998年12月18日将借款1800000元发放给被告，被告在《借款借据》中盖章确认。
上述3笔贷款共计2580000元，借款到期后，被告只偿还部份本金及利息，其中借款280000元，被告偿还了本金10000元，该笔借款尚欠借款本金270000元及利息。其中借款1800000元，被告于2003年9月28日偿还了本金300000元，于2004年5月28日偿还了本金450000元，该笔借款尚欠借款本金1050000元及利息。借款后，被告已经多次支付借款利息，其中自2003年3月27日至2005年6月30�也多次支付利息，2007年5月14日又支付利息180000元给原告。
综上，被告尚拖欠原告借款本金1820000元。经原告多次催收，被告仍拒不履行还款义务，至2015年10月28日止，被告尚欠原告借款本金1820000元及利息3062193.22元（其中：借款本金270000元，至2015年10月28日止的利息为711256.66元；借款本金500000元，至2015年10月28日止的利息为1120716.56元；借款本金1050000元，至2015年10月28日止的利息为1230220.00元）。
另查明，原告曾于2003年9月5日向电白县人民法院提起诉讼，要求被告偿还该债务，原告于2003年10月15日向法院申请撤诉，电白县人民法院于2003年10月27日作出（2003）电民初字第842-2号民事裁定书，准许原告撤回起诉。
又查明，原告于2008年9月5日向被告发出债务催收通知书，被告于2008年10月9日收到，并在该债务催收通知书上盖章确认。原告于2010年8月31日向被告发出债务逾期催收通知书，被告于2010年9月1日收到，并在该债务逾期催收通知书上盖章确认。原告于2012年7月10日在南方日报中刊登债权催收公告，向被告催收该债务。原告于2014年6月30日在羊城晚报中刊登债权催收公告，向被告催收该债务。原告于2015年10月29日向本院提起诉讼，要求办理。
本院认为，原告与被告签订的《抵押担保借款合同》、《借款借据》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不损害社会公共利益，属有效合同，对双方均具有法律约束力。
被告尚欠原告借款本金1820000元及暂计至2015年10月28日止的利息3062193.22元及后续利息，有原告与被告签订的借款合同、借款借据及结欠贷款本息清单等在案证实，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告未按合同约定还本付息给原告，属违约行为，被告应承担偿还借款本金和支付逾期利息的民事责任。因此，原告请求被告清偿所欠的借款本金人民币1820000元及利息，合理合法，应予支持。
被告用羊角供销社肥料部之壹房屋作为向原告借款人民币500000元的抵押担保；用电白县羊角供销社肥料部之二房屋和羊角供销社石灰厂之三房屋作为向原告借款人民币1800000元的抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。原告有权在处置抵押物所得价款中享有优先受偿权。
关于本案的诉讼时效问题，根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知书上签字或者盖章的法律效力问题的批复》法释（1999）7号：“根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知书，债务人在该通知单上签字或者�章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条：“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。”据本案的证据可证实：原告曾于2003年向法院提起诉讼主张权利，要求被告偿还该借款；被告在2003年至2007年期间也多次偿还该借款的部分本金及利息；原告于2008年9月5日、于2010年8月31日向被告发出债务催收通知书，被告收到并在该债务催收通知书上盖章确认；原告于2012年7月10日、2014年6月30日在报纸中刊登债权催收公告，向被告催收该债务；被告在2006年8月27日出具给原告“要求贵行退回抵押房产证的请示”材料，被告在原告“要求羊角供销社提供资料”中确认至2006年10月20日止欠银行借款本金1820000元及利息804404.17元。据此，在2008年10月9日起，可视为被告对原债务的重新确认，诉讼时效中断，至本案起诉时，未超过诉讼时效期间。
被告辩称，本案第一笔借款于1992年到期，已经超过20年了，不再受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”因该条规定的最长二十年诉讼时效是针对时效起算的时间，即是当事人一方以不知道权利被侵害为理由，主张从知道权利被侵害时计算诉讼时效，但是即使是权利被侵害时不知道权利被侵害，也不能超过二十年才行使权利。因被告向原告借到该款后，已支付本金10000元及多次�还了利息，被告又在债务催收通知书中盖章确认，视为对该债务的重新确认，原告并不存在不知道权利被侵害的情形，也并不是过了20年才开始主张该权利，而是在20年内多次催收，被告存在持续侵权的行为，故本案不存在上述《民法通则》第一百三十七条规定的情形，因此被告的该辩称，据理不足，本院不予采纳。被告辩称，本案第二、三笔借款于1999年到期，已经超过了诉讼时效，不受法律保护，因被告在债务催收通知书中盖章确认，视为对该债务的重新确认，诉讼时效中断，至起诉时，未超过诉讼时效期间，故被告的该辩称，依据不足，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一�、第五十三条的规定，判决如下：
一、限被告茂名市电白区羊角供销社在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司电白县支行偿还借款本金1820000元、利息3062193.22元（暂计至2015年10月28日止）及后续利息（利息按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率从2015年10月29日起计付至上述借款还清之日为止）。
二、被告茂名市电白区羊角供销社不履行上述第一项借款本金中的500000元及利息时，原告中国农业银行股份有限公司电白县支行对被告茂名市电白区羊角供销社提供抵押担保的羊角供销社肥料部之壹的房屋［位于电白县羊角镇茂羊路，房地产权证号为：粤房地证字第××号］在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
三、被告茂名市电白区羊角供销社不履行上述第一项借款本金中的1050000元及利息时，原告中�农业银行股份有限公司电白县支行对被告茂名市电白区羊角供销社提供抵押担保的电白县羊角供销社肥料部之二的房屋［位于电白县羊角镇茂羊路边，房地产权证号为：粤房地证字第××号］和羊角供销社石灰厂之三的房屋［位于电白县羊角镇山和旧营，房地产权证号为：粤房地证字第××号］在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
如果被告茂名市电白区羊角供销社未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45858元，由被告茂名市电白区羊角供销社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 李秀华
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘秋娣
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 邓丽云
速 录 员 蔡子茵
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合�，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人�偿。