安徽省六安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六民二初字第00520号
原告：中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。
负责人：史吟松，该支行行长。
委托代理人：张焰，该支行客户经理。
委托代理人：姚遥，中国工商银行股份有限公司六安分行风险部副主任。
被告：安徽省宏伟家具有限责任公司。
法定代表人：沙孝培，该公司董事长。
被告：沙孝培。
委托代理人：朱宏智，安徽庐州律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行（简称工行人民路支行）诉被告安徽省宏伟家具有限责任公司（简称宏伟家具公司）、沙孝培金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告工行人民路支行的委托代理人张焰、姚遥，被告沙孝培的委托代理人朱宏智到庭参加诉讼。被告宏伟家具公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行人民路支行起诉称：依据宏伟家具公司申请，原告和宏伟家具公司于2013年6月28日签订了《小企业借款合同》［合同编号为13140010-2013年（支行）字第0070号］，约定借款人宏伟家具公司向原告借款人民币1600万元，用于购原材料，期限1年（自2013年6月28日至2014年6月27日），计划还款时间分别为2014年5月27日还400万元、2014年6月27日还1200万元。宏伟家具公司于2013年6月28日与原告签订了《最高额抵押合同》［合同编号为13140010-2013年支行（抵）字第0050号］，自愿将其在安徽省霍邱县城关镇城北工业园所拥有的工业房地产设定抵押用于担保在原告处的借款，合同约定对宏伟家具公司在2013年6月28日至2015年6月27日期间向原告所借借款的偿还承担最高额抵押担保责任，被担保主债权最高贷款余额为1600万元；抵押担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在被担保的主债权最高余额内。根据该公司提供的《国有土地使用证》［霍土国用（2010）第026号］，《房地产权证》（房地权证蓼字第20112083-1号、第20112083-2号）办理了抵押登记，取得了《土地他项权利证明书》［霍国土他项（2013）第20号］，《房地产他项权利证书》（房地产他证蓼DY2013字第0816号），本次抵押物房屋所占地使用权面积为19192平方米，房屋总建筑面积为14691.3平方米，抵押期限为2年（2013年6月28日至2015年6月27日），他项权利人为中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。宏伟家具公司向原告借款，除上述在原告处抵押的工业用地及房产作为借款担保，同时法定代表人沙孝培与原告签订担保合同承担贷款连带责任。借款合同签订后，原告于2013年8月2日向宏伟家具公司支付了小企业流动资金贷款1600万元，宏伟家具公司亦已收到此款，并向原告出具了借据。截止2014年7月20日，宏伟家具公司欠原告贷款本金15992605.26元，利息125511.12元。现宏伟家具公司生产经营状况出现困难，贷款已逾期形成不良，构成严重违约，已不能按约定偿还借款及欠息，对原告债权的实现构成了严重影响和威胁。为保障和维护债权人的合法权益，特依法提起诉讼。请求判令被告宏伟家具公司立即向原告偿还贷款15992605.26元、利息125511.12元（利息计算截止于2014年7月20日），及至实际还款之日止的利息和罚息；判令被告沙孝培对本案贷款本息及实现债权产生的费用履行担保责任，并承担全部本息及费用的连带清偿义务；判令宏伟家具公司承担抵押担保责任；判令被告承担本案全部费用。
被告沙孝培答辩称：借款属实，被告至2014年7月一直按期支付利息，2014年8月起由于经营能力问题未再支付利息，希望原告延长贷款期限。
原告工行人民路支行提供下列证据证明其诉讼请求：
证据一，工行人民路支行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表（负责人）身份证明复印件，证明原告具有诉讼主体资格。
证据二，宏伟家具公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证及沙孝培身份证复印件，证明被告具有诉讼主体资格。
证据三，《小企业借款合同》［合同编号为13140010-2013年（支行）字第0070号］复印件，证明原告和宏伟家具公司存在1600万元人民币借款合同法律关系。合同第9条1款约定，借款人未按约定偿还本息的构成违约。第9条2款约定，借款人违约，贷款人自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。第7条约定，借款人承担约定借款本息，实现债权而产生的费用，包括不限于律师费、评估费等。
证据四，借款凭证复印件，证明原告按约定向宏伟家具公司支付1600万元贷款，宏伟家具公司亦收到此款。
证据五，欠息证明，证明宏伟家具公司欠借款利息125511.12元，且已构成违约。
证据六，《最高额抵押合同》［合同编号为13140010-2013年支行（抵）字第0050号］复印件，证明宏伟家具公司自愿为借款本息及实现债权的费用提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。
证据七，《土地他项权利证明书》［霍国土他项（2013）第20号］，《房地产他项权利证书》（房地产他证蓼DY2013字第0816号）复印件，证明抵押物他项权利人权属。
证据八，《保证合同》［合同编号为13140010-2013年（支行）字第0070号］复印件，证明沙孝培自愿为借款本息提供连带保证责任，并办理了担保手续。
被告宏伟家具公司未应诉答辩，也未提交证据。
被告沙孝培未向法庭提交证据。
被告沙孝培对原告工行人民路支行提供的证据一、证据二、证据六、证据七的真实性、合法性及与本案的关联性不持异议；认为证据三实际放款日期与约定放款日期不一致，实际放款日期不到一年，导致实际还款利率存在偏差；证据五欠息证明计算方式不明确，没有欠息过程；证据八针对的是6月28日的保证，但实际放款日期在8月份，相差一个多月，因此沙孝培不承担保证责任。
本院对原告工行人民路支行提供的证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年6月28日，原告工行人民路支行与被告宏伟家具公司签订《小企业借款合同》［合同编号为2013年（支行）字第0070号］，约定宏伟家具公司向原告借款人民币1600万元，用于购原材料，期限12个月，借款利率为提款日中国人民银行基准贷款利率上浮10%，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，计划还款时间分别为2014年5月27日还400万元、2014年6月27日还1200万元。
2013年6月28日，原告与宏伟家具公司签订《最高额抵押合同》［合同编号为2013年支行（抵）字第0050号］，宏伟家具公司以其所有的位于安徽省霍邱县城关镇城北工业区的工业房地产［霍土国用（2010）第026号，房地权证蓼字第20112083-1号、第20112083-2号］为上述借款承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，取得了霍邱县人民政府国土资源局颁发的《土地他项权利证明书》［霍国土他项（2013）第20号］，霍邱县房地产管理局颁发的《房地产他项权证》（房地产他证蓼DY2013字第0816号），被担保主债权最高贷款余额为1600万元。
2013年6月28日，原告与被告沙孝培签订《保证合同》［合同编号为2013年（支行）字第0070号］，沙孝培对宏伟家具公司1600万元借款承担保证责任，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2013年8月2日，原告按约向宏伟家具公司支付借款1600万元，宏伟家具公司收到此款，并向原告出具了借据，但宏伟家具公司未按合同约定期限还清借款本金，支付利息至2014年6月24日。截至2014年6月24日，宏伟家具公司欠原告本金15992605.26元。
本院认为：原告工行人民路支行与被告宏伟家具公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告沙孝培签订的《保证合同》，均为当事人意思的真实表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。宏伟家具公司未按合同约定偿还借款本息，工行人民路支行依合同约定要求宏伟家具公司履行还款义务并承担抵押担保责任、要求沙孝培承担保证责任，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省宏伟家具有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行借款本金15992605.26元，并自2014年6月24日起按双方签订的《小企业借款合同》约定的利率支付利息至本判决指定的履行期间；
二、原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行对被告安徽省宏伟家具有限责任公司的抵押物拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、被告沙孝培对本判决第一项所确定的借款本息承担连带保证责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118509元，由被告安徽省宏伟家具有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 王 敏
审判员 项 军
审判员 何国玲
二〇一五年一月二十七日
书记员 祁春婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭中途退庭的，可以缺席判决。