山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）菏商初字第30号
原告：定陶县农村信用合作联社。
法定代表人：刘贺磊，该社理事长。
委托代理人：李国锋。
委托代理人：刘化伟，山东两仪律师事务所律师。
被告：山东加利福制药有限公司。
法定代表人：邵建功，该公司经理。
被告：邵建功。
被告：程本华。
原告定陶县农村信用合作联社（以下简称定陶联社）诉被告山东加利福制药有限公司（以下简称加利福公司）、邵建功、程本华金融借款合同纠纷一案，于2014年4月21日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月20日公开开庭审理了本案。原告定陶联社的委托代理人李国锋、刘化伟到庭参加诉讼；被告加利福公司、邵建功、程本华经本院传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告定陶联社起诉称，被告加利福公司因生产经营需要，向原告申请流动资金借款。2013年2月22日，原告与被告加利福公司签订流动资金借款合同，被告加利福公司向原告借款600万元，借款期限自2013年3月26日至2014年3月25日，月利率为8‰。被告邵建功、程本华为该笔借款提供担保，并签订了最高额保证合同。被告加利福公司以其房产和土地作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告加利福公司于2013年12月8日偿还借款2万元，借款到期后，经原告多次催要，被告逾期拒不偿还借款本息。现原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法判决：1、被告加利福公司偿还原告借款本金598万元及利息100941.5元（利息计算至2014年4月11日，要求计算至判决生效之日止）；2、原告对被告加利福公司抵押的自有房产相应份额享有优先受偿权；被告邵建功、程本华按照保证合同的约定承担连带清偿责任；3、诉讼费用由被告共同承担。
被告加利福公司未答辩。
被告邵建功未答辩。
被告程本华未答辩。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：
1、2013年2月22日，原告与被告加利福公司签订的流动资金借款合同一份。
2、原告向被告加利福公司支付借款的借款借据一份（凭证号码008738564）。
第一组证据证明：原告与被告加利福公司签订金额为600万元，借款期限自2013年4月3日至2014年3月25日，月利率为8‰的流动资金借款合同一份。原告于2013年4月3日向被告加利福公司支付借款600万元。
第二组证据：2013年4月3日，被告邵建功、程本华与原告签订的最高额保证合同一份。证明，被告邵建功、程本华自愿为被告加利福公司600万元的借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权的费用等。
第三组证据：
1、2013年4月3日，被告加利福公司与原告签订的最高额抵押合同一份。
2、抵押房地产估价报告一份。
第三组证据证明：加利福公司以其房地产为其600万元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权的费用等。房地产抵押清单为抵押合同的附件，与抵押合同具有同等法律效力。被告加利福公司委托房地产评估机构对其提供抵押的房地产进行了估价，提供了房地产估价报告。
第四组证据：抵押房屋、土地他项权证各一份。证明：被告加利福公司以其房地产为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记和他项权证。
三被告对原告提交的四组证据未进行质证，本院依法进行审查，查明以下事实：2013年2月22日，原告下属分支机构定陶联社青年路分社作为借款人与被告加利福公司作为贷款人签订编号为（定陶联社青年路分社）流借字（2013）年第102号流动资金借款合同。合同约定，借款金额为600万元，借款期限自2013年3月26日起至2014年3月25日止，实际借款期限以贷转存凭证为准。借款利率以约定借款期限相对应档次的中国人民银行贷款利率上浮60%，按月结息。2013年4月3日贷转存凭证（借款借据）显示，借款人为加利福公司，借款金额为600万元，月利率为8‰，贷出日为2013年4月3日，到期日为至2014年3月25日。
2013年4月3日，原告下属分支机构定陶联社青年路分社与被告邵建功、程本华签订编号为（定陶联社青年路分社）高保字（2013）年第102号最高额保证合同，保证人为邵建功、程本华，债权人为定陶联社青年路分社，约定保证人自愿为债权人与加利福公司在2013年3月26日起至2014年3月25日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币720万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。
2013年4月3日，定陶联社青年路分社作为抵押权人与加利福公司作为抵押人签订（定陶联社青年路分社）高抵字（2013）年第102号最高额抵押合同。合同约定，抵押人所担保的主债权为自2013年3月26日至2014年3月25日，在720万元的最高余额内，抵押权人依据与加利福公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押房产详见编号为2013102的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。编号为定高抵字（2013）年第102号房地产抵押清单载明，抵押人为加利福公司，抵押权人为定陶联社青年路分社，房产所有权人为加利福公司，证号为定房权证定房字第0151**，土地使用权人为加利福公司，证号为国有定国用（2009）年第2009411号。定陶县房地产管理交易所于2013年4月3日颁发的定房他证定陶字第0043**号房屋他项权证载明房屋他项权利人为定陶联社青年路分社，房屋所有人为加利福公司，房屋所有权证号为015120。定陶县国土资源局于2013年4月3日颁发的定他项（2013）第2013030号土地他项权证载明，土地他项权利人为定陶联社青年路分社，义务人为加利福公司，他项权利种类及范围为定国用（2009）第2009411号土地证项下土地及地上附属物抵押贷款，抵押土地面积为30207平方米。合同签订后，原告定陶联社依约履行了合同义务，发放贷款600万元，被告加利福公司仅于2013年12月8日偿还本金2万元，截止2014年4月11日，被告加利福公司拖欠原告借款本金598万元及利息100941.5元。
本院认为，原告定陶联社与被告加利福公司之间签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告邵建功、程本华之间签订的最高额保证合同均系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合同合法有效。原告定陶联社已依约发放了借款，履行了合同义务，被告加利福公司未能如约偿还借款本息，构成违约，依法应当承担相应的法律责任。截止到2014年4月11日，被告加利福公司拖欠原告借款本金598万元及利息100941.5元的事实清楚，证据确实充分，被告加利福公司应将上述款项支付给原告。对自2014年4月12日起至本判决生效之日止按借款合同约定计算的利息，被告加利福公司亦应支付给原告。被告加利福公司以其房地产为在原告处的借款签订了最高额抵押合同，对抵押的房地产办理了抵押登记，原告主张对抵押物优先受偿的主张本院予以支持。被告邵建功、程本华与原告签订了最高余额720万元的最高额保证合同，亦应按照保证合同的约定，在720万元最高余额内承担连带保证责任。综上，原告请求被告加利福公司归还借款本息，要求对抵押物享有优先受偿权，请求被告邵建功、程本华承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。保证人邵建功、程本华代偿后，有权向被告加利福公司追偿。被告加利福公司、邵建功、程本华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东加利福制药有限公司于本判决生效后十日内向原告定陶县农村信用合作联社偿还借款本金598万元及利息100941.5元（利息计算至2014年4月11日，自2014年4月12日起至本判决生效之日的利息按照借款合同的约定计付）。
二、原告定陶县农村信用合作联社对抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款在720万元最高余额内享有优先受偿权。
三、被告邵建功、被告程本华对第一项判决的款项在720万最高余额内承担连带清偿责任；其代偿后，有权向被告山东加利福制药有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54367元，由被告山东加利福制药有限公司、被告邵建功、被告程本华共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 刘建忠
审 判 员 王书鑫
代理审判员 唐代明
二〇一四年八月十九日
书 记 员 朱艳婷