杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第3680号
原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人徐小英。
委托代理人杨箫箫，浙江六和律师事务所律师。
被告浙江展华实业有限公司。
法定代表人卫观军。
被告杭州凯成纺织有限公司。
法定代表人卫烽。
被告卫观军。
原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行）诉被告浙江展华实业有限公司（以下简称展华公司）、杭州凯成纺织有限公司（以下简称凯成公司）、卫观军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭于同年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨箫箫，被告凯成公司法定代表人卫烽到庭参加诉讼。被告展华公司、卫观军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月17日，原告与被告展华实业签订编号为（2014）信银杭萧之贷字第001969号、（2014）信银杭萧之贷字第001970号《人民币流动资金贷款合同》各一份，均约定原告向被告展华实业提供流动资金贷款各1000万元；贷款期限均为2014年3月17日至2015年3月17日；年利率均为6.9%，贷款到期时，应利随本清，罚息，实现债权的费用等内容。原告于当日向被告展华实业发放贷款各1000万元，合计2000万元。上述贷款由被告展华公司以其所有的房产及土地提供最高额抵�，并办理了抵押登记。被告凯成公司、卫观军各自提供最高额保证。借款到期后，被告展华公司未返还本金、支付利息，故原告向本院起诉请求：1.被告展华公司立即偿还原告编号为（2014）信银杭萧之贷字第001969号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1000万元整，支付自2014年3月17日起至2015年3月17日止的利息699583.33元，按年利率10.35%支付自2015年3月18日起至实际还款日止以前述1000万元债务本金及借期内利息699583.33元为标的计算的罚息和复利；2.被告展华公司立即偿还原告编号为（2014）信银杭萧之贷字第001970号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1000万元整，支付自2014年3月17日起至2015年3月17日止的利息699583.33元，按年利率10.35%支付自2015年3月18日起至实际还款日止以前述1000万元债务本金及借期内利息699583.33元为标的计算的罚息和复利；3.被告展华公�承担原告为实现债权的律师代理费191178元；4.原告对于被告展华公司的前述第1-3项债务，就被告展华公司所有的坐落于萧山区衙前镇山南富村的房产、土地（房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2012）第1300027号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告凯成公司对于被告展华公司的前述第2项、第3项债务承担连带清偿责任；6.被告卫观军对于被告展华公司的前述第1-3项债务承担连带清偿责任。
被告凯成公司辩称，要求对被告展华公司抵押的财产进行清理和拍卖，剩余由被告凯成公司承担担保责任。原告主张的律师费针对的是全案2000万元的贷款，被告凯成公司担保的是1000万元的债务，故被告凯成公司承担责任的律师代理费应当减半。
被告展华公司、卫观军未答辩亦未提供证据�
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、法律服务委托合同、发票、支付凭证等证据材料加以证明。经质证，被告凯成公司对原告提供的证据无异议。经审查，本院认为原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联，本院予以确认。
被告凯成公司未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2012年12月6日，中信银行分别与凯成公司、卫观军签订《最高额保证合同》各一份，约定凯成公司、卫观军各自为自2012年12月6日至2014年12月6日期间因中信银行向展华公司授信而发生的一系列债务在最高额度1100万元、3000万元内提供连带责任保证，当展华公�未按主合同约定履行其债务时，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），中信银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2013年3月13日，中信银行与展华公司签订《最高额抵押合同》一份，约定以其位于杭州市萧山区衙前镇山南富村的房屋（杭房权证萧字第××号、第××号）及相应的国有土地使用权（杭萧国用（2012）第1300027号）为中信银行自2013年3月13日起至2018年3月13日与展华公司享有的债权在最高额度2000万元内提供抵押。同年3月15日，双方办理抵押登记手续，取得他项权证（杭房他证萧字第001455**号、第00145523号）。
2014年3月17日，中信银行与展华公司签订（2014）信银杭萧之贷字第001969号、（2014）信银杭萧之贷字第001970号《人民币流动资金贷款合同》各一份，均约定中信银行向展华�司提供贷款1000万元；贷款期限2014年3月17日至2015年3月17日；贷款固定利率为贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%；贷款到期时，利随本清；对未能按约偿还的本金，适用贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按照约定的罚息利率计收复利等内容。同日，中信银行依约向展华公司发放贷款1000万元两笔，共计2000万元，借款借据约定年利率6.9%。借款到期后，展华公司未支付利息，返还本金。
另查明，中信银行为实现本案债权支出律师代理费191178元。
本院认为：《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应依约履行约定义务。被告展华公司未按期还本付息已构成�约应承担相应的民事责任。原告要求被告展华公司返还借款本金，并支付借期内利息、借期内利息的复利及罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告展华公司以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款在最高额范围内享有优先受偿权。被告凯成公司、卫观军为被告展华公司借款提供保证事实清楚，《最高额保证合同》中约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，因被告展华公司未履行还款义务，故原告有权要求保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向被告展华公司追偿。原告要求被告凯成公司、卫观军对该笔借款承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告凯成公司答辨因被告凯成公司仅对本案部分债权提供保证，故其只对原告实现本案债权支出的其中部分律师代理费承担责任的答辩意见，本院予以采纳。被告展华公司、卫观军经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江展华实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行（2014）信银杭萧之贷字第001969号《人民币流动�金贷款合同》项下借款本金1000万元，并支付自2014年3月17日至2015年3月17日按合同约定计算的利息以及以上本金、利息之和自2015年3月18日至实际清偿之日止按合同约定计算的罚息；
二、浙江展华实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行（2014）信银杭萧之贷字第001970号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1000万元，并支付自2014年3月17日至2015年3月17日按合同约定计算的利息以及以上本金、利息之和自2015年3月18日至实际清偿之日止按合同约定计算的罚息；
三、浙江展华实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中信银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费191178元；
四、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江展华实业有限公司抵押的位于杭州市萧山区衙前镇山南富村的房屋（杭房权证�字第××号、第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务在最高限额2000万元范围内优先受偿；
五、杭州凯成纺织有限公司对上述第二项及第三项付款义务中的10万元在最高限额1100万元范围内承担连带责任；
六、卫观军对上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任；
七、杭州凯成纺织有限公司、卫观军承担保证责任后，有权就已承担责任部分向浙江展华实业有限公司追偿；
八、驳回中信银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149752元，由浙江展华实业有限公司，由杭州凯成纺织有限公司、卫观军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审 判 长 夏婧静
人民陪审员 盛 良
人民陪审员 徐国芳
二〇一五年十一月五日
书 记 员 俞燕彦