济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第1035号
原告中信银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
负责人侯训义，行长。
委托代理人石瑞峰，男，1984年出生，该单位员工，住济南市。
委托代理人李冬，女，1989年出生，该单位员工。
被告毕玉坚，男，1968年出生，汉族，住济南市。
被告秦岭，女，1968年出生，汉族，住济南市。
被告济南昌润置业有限公司，住所地济南市商河县。
法定代表人唐艳，董事长。
委托代理人赵岩，北京市邦盛（济南）律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司济南分行与被告毕玉坚、秦岭、济南昌润置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王燕鸣、李宗善组成合议庭，并于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司济南分行的委托代理人石瑞峰，被告秦岭、被告济南昌润置业有限公司的委托代理人赵岩到庭参加诉讼，被告毕玉坚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司济南分行诉称，2006年6月1日，原告与被告毕玉坚、济南昌润置业有限公司签订了（2006）银济贷字第061021的《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》及《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》补充协议（以下统称“借款合同”），约定：被告毕玉坚向原告借款人民币47万元，用于购买位于济南市商河县的房屋，贷款期限自2006年6月1日至2021年6月1日，采用按月等额本息还款法还款。被告秦岭向原告出具《共同还款承诺书》，承诺当被告毕玉坚不按期偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。被告济南昌润置业有限公司为毕玉坚向原告的借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为自借款合同生效之日至毕玉坚贷款所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告持有之日止。借款合同签订后，原告依约向被告毕玉坚发放了贷款人民币47万元，但自2013年3月开始被告毕玉坚未按借款合同约定还款，原告多次通过电话催还、上门催还，被告均未偿还原告贷款本息，共同还款人也未承担连带还款责任，截至2014年4月30日，尚欠原告贷款本金283923.11元，因此，原告根据借款合同第十六条的约定宣布贷款提前到期，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。诉讼请求：1、请求依法判令被告毕玉坚、秦岭立即偿还所欠原告贷款本金283923.11元及利息5708.01元（截至2014年4月30日）及至实际还清借款之日的利息（按借款合同约定利率计算）。2、请求依法判令被告济南昌润置业有限公司对被告毕玉坚、秦岭所欠原告贷款本息承担连带偿还责任；3、本案全部的诉讼费用由上述被告承担。
原告中信银行股份有限公司济南分行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、（2006）银济贷字第061021号的《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》。证明被告毕玉坚向原告借款47万元，原告依约向被告毕玉坚发放贷款47万元；
证据2、《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》补充协议、被告秦岭出具的共同还款承诺书。证明被告济南昌润置业有限公司为毕玉坚向原告的借款承担连带保证责任、秦岭为毕玉坚的借款承担连带清偿责任；
证据3、中信银行济南分行借款凭证。证明原告依约发放贷款；
证据4、划款委托书。证明原告根据被告的委托将贷款直接支付至济南昌润置业有限公司指定账户。
被告秦岭辩称，这笔贷款是毕玉坚在济南昌润置业有限公司工作的时候办理的，是典型的私贷公用，我有证据，有内部认购书一份。我们贷款是为了帮助济南昌润置业有限公司的资金运作，我和中信银行签订贷款合同之后，我手里没有任何借款协议书或任何凭证，我与毕玉坚从来没有接到任何原告的催款通知书，我们也从未给向中信银行还过款。中信银行放款时，也没有核实我是否向济南昌润置业有限公司交首付款购房，这笔贷款是明显的私贷公用。我从未接到中信银行的催款电话或通知，原告所述多次向我方催款，我不知情。我和济南昌润置业有限公司的认购协议书中第四条规定五日内我需要到甲方指定的地点办理合同正式签约手续，但从签订至今我和毕玉坚没有去签订后续的商品房买卖合同，所以我和毕玉坚从未真正地买过济南昌润置业有限公司的房子，我要求济南昌润置业有限公司承担本案的所有欠款与诉讼费用；中信银行删除我们的不还款记录。
被告秦岭为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、内部认购书，证明我们仅签订了内部认购书，没有签订正式的商品房买卖合同，我们没有买过这套房子，没有还款义务。
被告济南昌润置业有限公司辩称，原告的诉求与理由我方均认可，公司现因资金周转问题无法偿还贷款，被告秦岭所述真实性不清楚。
经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告陈述，本院综合确认事实如下：
2006年6月1日，原告与被告毕玉坚、济南昌润置业有限公司签订了（2006）银济贷字第061021号的《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》及《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》补充协议（以下统称“借款合同”），约定：被告毕玉坚向原告借款人民币47万元，用于购买位于济南市商河县昌润路1号梅园组团五区十三号楼B座的房屋，贷款期限自2006年6月1日至2021年6月1日，采用按月等额本息还款法还款。还约定：本合同履行期间，借款利率的调整方式为次年1月1日。被告秦岭向原告出具《共同还款承诺书》，承诺当被告毕玉坚不按期偿还贷款本息时，对毕玉坚的该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。根据借款合同及补充协议，被告济南昌润置业有限公司为毕玉坚向原告的借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为自借款合同及补充协议生效之日起至毕玉坚贷款所购房屋取得房屋的所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告持有之日止。借款合同签订后，原告依约向被告毕玉坚发放了贷款人民币47万元，但自2013年3月开始被告毕玉坚未按借款合同约定还款，原告多次通过电话催还、上门催还，被告均未偿还原告贷款本息，共同还款人也未承担连带还款责任，截至2014年4月30日，尚欠原告贷款本金283923.11元，因此，原告根据借款合同第十六条的约定宣布贷款提前到期，并将三被告诉至法院。
本院认为，原告中信银行股份有限公司济南分行与被告毕玉坚、济南昌润置业有限公司签订的《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》及其补充协议均合法有效。原告根据借款合同约定向被告毕玉坚发放了贷款已履行了合同的全部义务。被告秦岭作为被告毕玉坚的配偶，向原告出具了共同还款承诺书，承诺对被告毕玉坚在原告处的贷款承担连带清偿责任。根据借款合同及补充协议，被告济南昌润置业有限公司为毕玉坚向原告的借款提供阶段性连带责任保证担保。原告将贷款发放给被告后，被告自2013年3月开始未按借款合同约定还款，构成违约，因此，原告要求被告毕玉坚偿还贷款本金及利息，要求被告秦岭及被告济南昌润置业有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告提交的证据不足以证实该笔借款是假的按揭合同，无法推翻借款合同的真实性，因此，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告毕玉坚偿还原告中信银行股份有限公司济南分行借款本金283923.11元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告毕玉坚偿还原告中信银行股份有限公司济南分行借款利息5708.01元（截止至2014年4月30日），于本判决生效后十日内付清。
三、被告毕玉坚偿还原告中信银行股份有限公司济南分行借款利息（自2014年5月1日起至判决生效之日止，按借款合同计算），于本判决生效后十日内付清。
四、被告秦岭及济南昌润置业有限公司对上述给付款项承担连带清偿责任。
案件受理费5640元，由被告毕玉坚、秦岭及济南昌润置业有限公司共同承担。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费5640元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
人民陪审员 王燕鸣
人民陪审员 李宗善
二〇一四年七月三十一日
书 记 员 鲁 宽