河北省迁西县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀0227民初2711号
原告（反诉被告）：王玉珍，女，1947年4月1日出生，汉族，农民，住迁西县。
委托诉讼代理人：李占国，男，迁西县太平寨法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：李欣桂，男，1970年11月20日出生，汉族，教师，住迁西县。
被告：姬鸿飞，女，1968年8月23日出生，汉族，教师，住迁西县。二被告系夫妻关系。
原告（反诉被告）王玉珍与被告（反诉原告）李欣桂、被告姬鸿飞物权确认纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）王玉珍及其委托诉讼代理人李占国、被告（反诉原告）李欣桂、被告姬鸿飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告李欣桂系其长子，被告姬鸿飞系其长儿媳，大约在二十年前，原告与其前夫经本村的两个中间人给三个儿子分了家，长子分得位于本村村北的三间瓦房与十棵杨树（十棵杨树抵顶半间房），次子分得位于本村村南的四间瓦房，三子分得原告父亲留给原告的四间瓦房，后来原告又在村中间新建了五间新房未装修与三子进行了置换，再后来三子在外面买楼房又把这层新房卖给了被告夫妇，其与三个儿子都各有一处房产，只有被告夫妇有两处房产，可是被告夫妇却从中作梗，阻止村干部为原告的房产进行登记，目的就是想将原告的房产据为己有。2015年9月28日被告夫妇把原告的房门锁给砸破，大胆扬言说此处房产应该是二被告夫妇所有。此处房产是原告父亲留给原告的遗产，原告父亲是原告养老送终的，父亲丧失劳动能力后原告每月给其父亲生活费50元，父亲有病时是原告伺候的，父亲死后也是原告发丧的，原告共计花费13000元，这些都有证人王某1、王某2、王某3、朱某、王某4可以作证，父亲死后原告装修房子花费9000元。迁西县公证处也做出了公证，证明此处房产是原告的。故向法院提起诉讼，请求：1.确认迁西县新集镇北巨家峪村中心的一处四间瓦房归原告所有；2.二被告承担本案诉讼费用。
被告辩称，原告再婚后一直居住在尹庄乡尹山村照顾脑血栓老伴儿，老人王义是原告父亲，住在新集镇北巨家峪村。2006年老人已八旬需要照顾，无劳动能力，生活困难，本村无子女，老人王义主动找到被告，让被告夫妻照顾、养老送终房产就归被告。被告一切照办。从2006年到2011年近六年的时间，被告夫妻尽心尽力扶养老人，老人的要求都达到了，可以说从生活起居到精神安慰服务到家，直到2011年12月把老人养老送终，综上依据相关法律，被告请求依法继承王义房产。
被告（反诉原告）李欣桂反诉称，反诉人与被反诉人是母子关系，被反诉人再婚后住尹庄乡尹山村照顾老伴，老人王义是被反诉人父亲，2006年老人已八旬，住在北巨家峪需要照顾，被反诉人无法两地跑，让反诉人夫妻天天送饭，答应谁赡养老人（包括每个月给老人50元），房产就归谁。反诉人夫妻尽心尽力（养老费给付村主任监督），直到2011年年底把老人送终。由于本村不动产登记被反诉人反悔。反诉人请求法院判决：1.按反诉人所尽义务，分割王义财产；2.被反诉人支付反诉人护理王义、养老送终等各种费用，即生活及护理费六年（参照当时交通事故护理标准），丧葬费5200元、养老费3600元及电费等。
原告（反诉被告）王玉珍对被告（反诉原告）李欣桂提出的反诉辩称，反诉人反诉的事实理由不存在，因为反诉人未对王义进行赡养义务，也没有为王义养老送终，应依法驳回反诉人的反诉。
原告（反诉被告）提交的证据有：
证据1.王义宅基地使用证，证号90737。证明本案涉案的房产四间登记在王义名下。
证据2.2006年4月25日赠与合同一份。证明2006年4月25日王义将位于迁西县新集镇北巨家峪村自己名下的房屋赠与王玉珍。
证据3.（2006）迁证明字32号公证书。证明赠与人王义将自己名下位于迁西县新集镇北巨家峪村的房屋（宅基地使用证编号90737）赠与受赠人王玉珍是真实意思的表示，是合法的，并办理了公证。
依据原告的申请，以下证人出庭作证：
证人1.王某5（女，1968年8月19日出生，汉族，农民，住迁西县新集镇洪峰寺村）。其证言为：”王玉珍是我姐，李欣桂是我外甥，姬鸿飞是我外甥媳妇。在新集镇北巨家峪的四间房是我父亲的房子，给了我大姐王玉珍，我们姐六个都知道。我父亲生前总是在我们姐几个家住，是我们照顾我父亲。李欣桂给我父亲每个月50元钱的事不清楚。”；
证人2.王某6（女，1951年8月6日出生，汉族，农民，住迁西县兴城镇夹河村）。其证言为：”王玉珍是我姐，李欣桂是我外甥，姬鸿飞是我外甥媳妇。我父亲王义生前是由我姐王玉珍赡养的。对王义生前李欣桂、姬鸿飞送饭的事不知道。”；
证人3.王某7（男，1981年10月6日出生，汉族，农民，住迁西县新集镇洪峰寺村）。其证言为：”王玉珍是我大姨，李欣桂是我姨兄，姬鸿飞是我姨嫂。我姥爷王义生前是我大姨王玉珍赡养，我姨兄姨嫂送过饭，送多长时间我不清楚。”；
证人4.李某1（男，1969年7月5日出生，汉族，农民，住迁西县新集镇北巨家峪村）。其证言为：”我是王玉珍的次子，李欣桂是我亲大哥，姬鸿飞是我亲大嫂。我姥爷王义生前是我母亲王玉珍赡养，我大哥有时侯偶尔给送饭。我2007年搬到的洪峰寺。”；
证人5.李强（男，1976年11月20日出生，汉族，农民，住迁西县新集镇北巨家峪村）。其证言为：”王玉珍是我母亲，李欣桂是我大哥，姬鸿飞是我大嫂。我姥爷王义生前是由我母亲王玉珍赡养的，死是我母亲发送的。我大哥大嫂没给我姥爷送过饭。我2001年至2006年在北巨家峪住，跟我姥爷王义住。”；
二被告质证意见：对原告提交证据1、2、3、对证人的身份关系无异议。但对王某5的证言有异议，王义生前把地都给被告了，被告现在都已栽上树；王义生前产生电费，电费单据现在被告手里；二被告生前送饭不送饭，王某6不知情，因为其在外村住。李某1和王某7是一个村和被告不是一个村，他们也不知道。李强上班就在丰润新区，也不在北巨家峪村住，他不清楚送饭的事。
二被告提交的证据有：
证据1.2006年至2011年电费收据证明若干张。证明2006年至2011年王义发生的电费，是二被告交的；
证据2.2016年7月14日路某证明一份。证明目的同证1；
证据3.收据三张。证明王义生前，被告给买过生活用品；
证据4.2006年4月24日收条一份，有2006年当时村主作朱铁军、王玉珍舅舅王爱先的签字。证明2006年至2011年养老费3600元由二被告一次性付清；
证据5.2016年6月7日卢桂香、王某1证明一份。证明二被告给王义送饭、照顾生活；
证据6.许秀星、董继军证明一份。证明姥爷王义说过房子谁伺候给谁；
证据7：账单若干。证明王义去世时，其花费了5227元；
证据8：医疗证一份。证明王义生前医疗保险是被告缴纳，并且由二被告领取。
原告质证意见：证据1真实性无异议，但不能证明是被告缴纳的；证据2有异议，证人路某未出庭作证，不能做为证据使用；证据3上面没有王义的名子，不能证明给王义用了；证据4有异议，二证人未到庭，不能证明其真实性；证据5有异议，签字不符合证据规则，并且证人未到庭；证据6的质证意见同证5；证据7有异议，账单无经手人签字，不能证明是被告开支的；证据8有异议，不能证明是被告给交的医保费用。
本院对证据的分析与认证：对原告提交的证1、证2、证3经质证被告无异议，本院予以确认。证人王某5、王某6、王某7、李某1、李某2与原、被告均有亲属关系，出庭作证且当庭接受被告的询问，其证言内容符合客观真实性及合法性，故对证人出庭作证的证言予以采信。
二被告提交的证据1真实性予以确认；二被告提交的证2、证4、证5、证6，因相关证人未出庭作证，证据不具有合法有效性，不予确认。二被告提交的证3、证7、证据8原告有异议且无其他证据佐证，不予确认。
本院认为，原告提交的证据及证人出庭作证的证言，能形成一个证据链，该证据链能够证实王义生前由原告王玉珍赡养。二被告偶尔送饭，王义去世时由原告王玉珍发送的事实。二被告提交的证据的证明效力小于原告提交的证据及证人出庭证言形成的证据链的证明效力，但亦能够证实二被告在王义生前给予了生活照顾，如经常送饭和交纳电费的事实。本案中争议的四间房屋位于迁西县新集镇北巨家峪村，该房屋宅基地使用证编号为90737号，系王义生前财产，王义于2011年12月去世后，该房屋开始发生继承。因王义生前与王玉珍订立了赠与合同，且该赠与合同于2006年4月25日在迁西县公证处办理了公证，故原告王玉珍要求确认位于迁西县新集镇北巨家峪村的一处四间瓦房归其所有的诉讼请求予以支持。二被告提出反诉请求，要求原告支付护理王义、养老送终等各种费用未提交充分证据，且通过被告李欣桂提交的2007年9月至2012年1月份户名为王义的电费票据共计15个月份来看，其中有7个月份王义的月电费不足两元，三个月份电费不足四元与证人王某5”我父亲生前总是在我们姐几个家住，是我们照顾我父亲。”的证人证言相呼应。二被告无充分证据证明对王义生前尽了主要赡养义务，但二被告对王义给予了一定的生活照顾。综合考虑原告王玉珍与被告李欣桂、姬鸿飞的亲属关系，本院酌定，继承王义房屋的王玉珍给予二被告李欣桂、姬鸿飞适当补偿，补偿数额以3000为宜。为保护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百七十七条之规定，判决如下：
一、位于迁西县新集镇北巨家峪村，宅基地使用证编号为90737号的四间房屋归原告（反诉被告）王玉珍所有；
二、原告（反诉被告）王玉珍于判决生效后一次性补偿被告（反诉原告）李欣桂现金人民币3000元；
三、驳回原告（反诉被告）王玉珍的其他诉讼请求；
四、驳回被告李欣桂（反诉原告）的其他反诉请求。
本案诉讼费80元，反诉费80元，由原告（反诉被告）王玉珍承担80元。被告（反诉原告）李欣桂承担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长杨立国
人民陪审员赵振翔
人民陪审员谢静
二○一七年十二月五日
书记员杜小慢
附：相关法律条文及司法解释。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百七十七条继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。