福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第1496号
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人陈晞，行长。
委托代理人郭奕芬、欧慧琳，福建海山律师事务所律师。
被告福州佰信商贸有限公司，住所地福州市晋安区。
法定代表人：龚碧云。
被告缪德，男，1982年5月10日出生，住福州市仓山区。
被告王慕君，女，1983年3月10日出生，汉族，住福建省福安市。
被告吴坛贵，男，1985年8月15日出生，汉族，住福建省福安市。
被告林静，女，1986年5月26日出生，汉族，住福建省霞浦县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行诉被告福州佰信商贸有限公司、被告缪德、被告王慕君、被告吴坛贵、被告林静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧慧琳到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行诉称，2013年6月20日，原告与被告福州佰信商贸有限公司签订《额度授信合同》，约定：1、原告同意向被告福州佰信商贸有限公司提供人民币175万元整，授信期间自2013年6月20日至2016年6月20日；2、被告福州佰信商贸有限公司在使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；3、若被告福州佰信商贸有限公司未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告福州佰信商贸有限公司立即偿还本合同项下的所有借款本金及利息；4、对被告福州佰信商贸有限公司未按本合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；5、若被告福州佰信商贸有限公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（包括担保权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；7、合同还约定其他事项。同日，被告缪德、被告王慕君出具《个人担保函》，同意以被告缪德的个人财产及被告缪德、被告王慕君的夫妻共同财产为上述授信合同项下被告福州佰信商贸有限公司的所有债务提供连带责任担保。另，被告吴坛贵、被告林静与原告签订了《最高额抵押合同》，并出具《个人房屋抵押担保函》，同意以其夫妻共同财产福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾X#楼XX单元房屋为主合同项下被告福州佰信商贸有限公司所有的债务在最高债权额人民币210万元的范围内提供连带责任担保，并为此办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第XXX**号。2013年7月2日，原告与被告福州佰信商贸有限公司签订了一份《流动资金贷款额度使用合同》，约定：原告同意向被告福州佰信商贸有限公司借款人民币175万元整，借款期限12个月，年利率8.4％，资金支付方式为委托支付，还款方式为一次性还本。同日，被告福州佰信商贸有限公司向原告提交《委托支付申请书》，申请将贷款人民币175万元支付至户名为福安市美伦工贸有限公司的账户（账号为14×××40）。合同签订后，原告完全履行了放款义务，但被告福州佰信商贸有限公司未依约履行还款义务。截止2015年1月27日，被告福州佰信商贸有限公司尚欠原告借款本金人民币175万元及利息人民币177985.96元。为此，原告诉请法院判令：1、被告福州佰信商贸有限公司向原告偿还借款本金人民币175万元及利息、逾期罚息、复利（暂计至2015年1月27日，利息、逾期罚息、复利为人民币177985.96元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《额度授信合同》与《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；2、被告福州佰信商贸有限公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币31480.5元；3、被告缪德对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任，被告王慕容君在与被告缪德的夫妻共同财产范围内承担共同偿还责任；4、依法拍卖或变卖被告吴坛贵、被告林静所有的位于福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾X#楼XX单元房屋，由原告在人民币210万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费用全部由五被告共同承担。
被告福州佰信商贸有限公司、被告缪德、被告王慕君、被告吴坛贵、被告林静未答辩。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行向本院提交了下列证明材料：
1、《额度授信合同》，证明：原告同意向被告福州佰信商贸有限公司提供流动资金贷款额度人民币175万元整；授信期限为2013年6月20日至2016年6月20日；合同还约定了其他事项。
2、《最高额抵押合同》，
3、《个人房屋抵押担保函》，
4、房屋他项权证，
证据2-4证明：被告吴坛贵、被告林静同意以福州市仓山街道金桔路826号金山湾X#楼XX单元房屋为主合同项下被告福州佰信商贸有限公司的所有债务在最高债权额210万元的范围内提供连带责任保证，为此办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第XXX**号。
5、《个人担保函》，证明：被告缪德、被告王慕君同意以被告缪德的个人财产，被告缪德、被告王慕君的夫妻共同财产为被告福州佰信商贸有限公司与原告签订的上述授信合同项下被告福州佰信商贸有限公司的所有债务提供连带担保责任保证。
6、《流动资金贷款额度使用合同》，证明：原告同意向被告福州佰信商贸有限公司借款人民币175万元整；期限12个月；年利率为8.4%；资金支付方式为受托支付；还款方式为一次性还本；
7、委托支付申请书，证明：被告福州佰信商贸有限公司申请将贷款人民币175万元整直接支付至户名为福安市美伦工贸有限公司，账号为14×××40的账户。
8、借款凭证
9、特种转账借方凭证
证据8-9证明：证明：原告依约履行了付款义务。
证据10、结算账户对账单，证明：被告福州佰信商贸有限公司未依约向原告支付本金以及利息。
11、委托代理合同
12、律师费发票
证据11、12证明：原告为实现债权支付律师费人民币20999元。
经审查，上述证明材料1-9、11-13均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。证明材料10虽系原告的银行系统生成打印，但经核算未见明显瑕疵，故本院亦予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，截止至2015年1月27日，被告福州佰信商贸有限公司尚欠原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行借款本金人民币175万元及相应利息（含利息、复利）人民币177985.96元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。
另，原告委托福建海山律师事务所律师郭奕芬、欧慧琳代理本案诉讼，并于2015年5月19日支付了律师代理费人民币20999元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行与被告福州佰信商贸有限公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，被告缪德、被告王慕君出具的《个人担保函》，原告与被告吴坛贵、被告林静签订的《最高额抵押合同》，被告吴坛贵、被告林静出具的《个人房屋抵押担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约发放贷款，被告福州佰信商贸有限公司未依约向原告偿还贷款本息的行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告诉请被告福州佰信商贸有限公司偿还贷款本息，符合事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《额度授信合同》已明确约定被告福州佰信商贸有限公司未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，而原告因本案诉讼委托福建海山律师事务所并已实际支出了律师费人民币20999元，因此，原告诉请被告福州佰信商贸有限公司支付律师代理费有理有据，本院亦予以支持。被告缪德、被告王慕君出具《个人担保函》，同意以被告缪德的个人财产及被告缪德、被告王慕君的夫妻共同财产为上述授信合同项下被告福州佰信商贸有限公司的所有债务提供连带责任担保，故原告请求被告缪德对被告福州佰信商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告王慕君在夫妻共同财产范围内对被告福州佰信商贸有限公司上述债务承担共同偿还责任，符合约定和法律规定，应予以支持。被告吴坛贵、被告林静自愿以其所有的坐落于福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾X#楼XX单元房屋为本案讼争《额度授信合同》项下被告福州佰信商贸有限公司的所有债务在最高债权额人民币210万元的范围内提供抵押担保，并经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款在210万元的限额内享有优先受偿权，符合事实和法律规定，亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福州佰信商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行偿还借款本金人民币175万元及相应利息（含利息、复利，暂计至2015年1月27日止已结欠人民币177985.96元；此后利息、逾期罚息、复利按照《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定计至款项还清之日止），并支付原告为实现该债权而支出的律师代理费人民币20999元；
二、被告缪德对上述第一项判决确认的被告福州佰信商贸有限公司的债务承担连带清偿责任，被告王慕君在其与被告缪德夫妻共同财产范围内对被告福州佰信商贸有限公司的上述债务承担共同偿还责任。被告缪德、被告王慕君承担担保责任后，有权向被告福州佰信商贸有限公司追偿。
三、被告吴坛贵、被告林静以其所有的坐落于福州市台江区福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾X#楼XX单元房屋对第一项判决金额在最高债权额人民币210万元范围内承担抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行有权对上述房产拍卖或变卖所得款优先受偿；被告吴坛贵、被告林静承担抵押担保责任后，有权向被告福州佰信商贸有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22435元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告福州佰信商贸有限公司、被告缪德、被告王慕君、被告吴坛贵、被告林静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 郑云玉
二〇一五年十一月三日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。