广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1973民初2732号
原告（反诉被告，以下简统称原告）：深圳市名睿装饰工程有限公司，住所地为广东省深圳市龙岗区中心城龙平路徽王府2栋116号。
法定代表人：张虎伟。
委托诉讼代理人:叶碧生,男,汉族,系原告公司员工。
被告（反诉原告，以下简统称被告）：燕云，男,汉族,1955年6月26日出生,住山西省翼城县,
原告深圳市名睿装饰工程有限公司诉被告燕云及被告燕云反诉原告深圳市名睿装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的法定代表人张虎伟，被告燕云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市名睿装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、请依法解除原、被告双方签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》；二、请依法判令被告付清工程款，分别是：1、三期、四期共计两万元（20000元人民币）。2、增加项目费用：四千九百零七元（4907元人民币）。3、垫付办理装修管理处垫付的垃圾外运款九百五十八元（958元人民币）。4、垫付管理费2017年3月份只6月份三个月管理费用九百二十六点五元（926.5元人民币）。5、以上工程共计剩余应付工程款项是两万三千七百九十一元（23791元人民币）；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月27日，原告深圳市名睿装饰工程有限公司，张虎伟与燕云签订了《深圳市小型装饰装修施工合同》，原告负责承包装修被告位于东莞市凤岗镇××单元××室燕云的雅居，双方达成装修方案和工程施工预算书并在合同上签字确认，定于2016年12月28日开始装修施工。合同约定被告按工程进度支付工程款，2017年4月中旬，在施工到批灰油漆进场前支付三期工程款，被告燕云并未按合同约定支付，给出理由是自己的钱购买理财产品，未到期，先安抚并告知原告深圳市名睿装饰工程有限公司，张虎伟，先施工钱不会少，请放心。在2017年4月25日，原告工程按施工进度正常施工，没有停止，又继续督促被告按合同支付工程款。理由要支付材料款和发放工人工资，拖欠至五一假期到了，工人需要用钱（原告张虎伟五一结婚也需要钱）被告不以理会，完全没有按合同支付款项，赖着不给民工工资。现原告深圳市名睿装饰工程有限公司，张虎伟按合同在2017年5月25日完成合同约定施工。并多次催缴工程结算款，被告燕云在竣工后，合同之内每个项目都经过被告确认验收合格，包括水电项目。被告同意并支付已做工程，原告才可以进行下一个工序。（备注：如果不验收需要整改，当时就可以提出，而非做工所有工程）并搬进自己的灯、床、沙发、衣柜、橱柜、电器等家私，还迟迟不交付工程款，理由是：水电项目在合同中一万元包死（10000）元人民币全更换，在施工中，被告燕云，为了省钱，告知原告局部更换，并让原告方做主。原告在按照施工验收标准，拿水压机器，打压10个压，水管符合验收（备注：水管是被告在购房中开发商负责布管，试问，经过国家相关部门验收合格，被告燕云公民不具备验收水管资质，是无法否定经过国家相关部门验收合格的水管）。原告愿意减少约定原水、电全部更换一万元（10000元人民币），实际合同的强弱电全更换线路，减少部分水管项目改造三千元（3000人民币），现按七千元（7000元人民币）结算。合同签订总价五万元（50000元），施工增加项目工程款总计四千九百零七元（4907元人民币）。垫付缴纳管理处办理装修外运费用958元人民币，管理费2017年3月份至6月份三管理费九百二十六点五元（926.5元人民币）。结算工程总价：两万六千七百九十一元（26971元人民币），减掉水电局部改造费用三千元（3000元人民币）。被告燕云应支付两万三千七百九十一元。（23791元人民币）在竣工后验收合格不支付工程款，多次见面或电话沟通请按交清工程款，被告找一些借口，挑施工毛病，完全不符合约定，现已过去半年（6个多月），不露面，玩消失，打过不低于100个电话不接、短信、微信都不回复。因被告不按时支付工程款，给被告装修的农民工收不到工资，有的工人生病做手术急需用钱，有的小孩9月份开学交学费，现到年底又要交2018年学费，多次催原告尽快支付，致使原告影响生活。并告知被告燕云，当事人不以理睬，完全丧失诚信，人性道义，老赖着农民工资拖欠不给。按照合同约定对涉案工程构成违约。《深圳市小型装饰装修工程施工合同》第10.1甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方的造成的损失。第10.3因一方违约致使合同无法履行，可以解除合同。被告的行为已经构成根本违约，原告方的合同目的无法实现，其合法权益受到严重损害，特根据合同法及相关法律规定，诉至贵院，请查清事实，依法判准原告诉请，以维护原告的合法权益。
被告燕云答辩称，1、解除合同不同意，是原告承包工程的唯一依据；2、原告诉请的第二项不存在。增加工程项目费用全在工程的总价中，不存在另外计费。垫付的垃圾外运费和垫付管理费被告已经支付，不应该向被告主张。
被告燕云向本院提出反诉请求：1、请求依法判决原告的违约行为给被告造成的经济损失共计20000元；2、请求依法判决原告承担本案房屋一旦漏水发生的第三方损失；3、请求依法判决原告承担本案所有诉讼费。事实和理由：1、2016年12月27日，被告与原告签订了装修合同。当时双方约定：水电全包10000元，水管全部更换为白色，但原告未经被告同意，没有更换水管，并且施工过程中已损坏原建筑工程水管，原告此违约行为造成被告房屋整体装修使用年限大幅减少，并存在随时漏水需被动重新装修，同时漏水导致第三方损失，如楼下邻居房顶渗水等。经被告咨询多家装修公司，重装水管预计费用30000元以上，还可能会造成地板砖、墙壁等二次破坏。请求依法判决原告承担违约后果及损失20000元整。2、原告提出的“增加项目费用”属于签订合同前双方的约定，施工中并未讨论该增加项目，该收费项目属于原告诉讼时才提出的增加项目，完全不合理且无效。具体参见合同第6.2项规定“所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续”。3、该房屋是业主本人购买的第一套商品房，需要尽快装修并尽快入住，当时双方达成约定，在2017年3月28日前竣工，但实际情况是2017年5月30日才竣工，拖延工期2个月，造成被告经济损失，费用为2个月房租7000元。4、原告严重失信，多次出尔反尔。在上一次开庭中诬告被告只给了3万元款项，实际被告支付4万元，并已经提供证据，法庭当庭已经核实。由此事件可看出，原告的诚信道德品行问题，请求法庭判决原告出具收据留底，并当面道歉。5、原告偷工减料，目前墙壁己多处裂缝，其中有一条是墙体裂缝，墙体裂缝会导致墙体不稳固，是严重的装修事故。根据合同应该由原告维修，但是鉴于原告的诚信等问题，现请求法庭判定由具有装修资质的第三方专业机构进行检测出具报告单，该费用由原告承担。
原告深圳市名睿装饰工程有限公司针对反诉答辩称，对于原告提出的赔偿2万元，原告认为不符合事实，根据合同法第113条第一款，被告房屋目前没有任何的损失，所以原告请求法院予以驳回。在施工过程中，双方在协商更换管道的工程量中，双方同意由原告在合同中扣减3000元。所以双方是在合同履行中均是以口头协议来改变事实行为的履行。原告在作出让步后，不可能再次承受返工损失。另外，被告已经入住使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，建设工程未经验收，发包人擅自使用的，不得主张质量问题。
经审理查明，原告（承包方）与被告（发包方）于2016年12月27日签订一份《深圳市小型装饰装修工程施工合同》约定原告为被告承建XX城邦X期X栋X单元XX室的装修工程，合同总价为50000元。同日，双方签订一份《预算报价单》，确定的工程的具体项目和分项价格。合同签订后，原告进场施工，截至起诉之日，被告已支付工程款为40000元。
原告主张被告尚欠工程款未支付，具体构成如下：
一、合同内工程余款7000元。原告主张由于被告要求原来房子自带水管不需要全部更换，所以双方协商只对水管进行部分更换，因此在原合同的基础上减少水管安装费3000元，实收47000元，而被告已支付40000元，尚欠7000元。关于水管工程施工情况，原告向本院提交了原告公司水电施工员张志强的证人证言，张志强证言称，被告出于省钱考虑，要求不需对水管进行全改，所有水管的施工都是在被告的监督和认可的情况下完成的。张志强只提交了证人证言，并没有出庭作证。被告对张志强的证人证言不予以认可，被告主张房子自带的水管质量不好，被告自始一直要求按照合同约定全部更换水管，但原告违反合同约定，大部分水管都没有进行更换，原告因此不能获得水管安装费10000元，且应承担水管返修费用。对于上述争议，本院认为，原告主张口头协议部分改管，只有张志强的证人证言为证，但张志强并没有出庭，其身份也是原告的员工，因此，其证人证言的公信力存疑，不足以证明原告的主张。因此，本院认为水管的施工规范应按《预算报价单》为准。原告承认只对水管进行了部分改造，该行为违反了《预算报价单》的约定，该部分工程款应予扣减。至于具体扣减的金额，原告主张为3000元，被告主张为10000元，而根据《预算报价单》的报价，水和电的总价为10000元。由于《预算报价单》中没有明确写明水和电分别的价格，本院酌定水、电价格均为5000元，考虑到原告对水管进行了部分改造，本院酌定未做部分价款为4000元，该部分费用从合同总价中予以扣减。综上，被告应支付原告的合同内价款为6000元。
二、增加项目工程款4907元。原告主张工程施工中，双方口头协商增加入户吊边顶、过道吊顶、房间吊艺术平顶项目，根据原告单方制作的增加项目结算单，显示入户吊边顶价格为188元/米×9.7米=1823元，过道吊顶价格为188元/米×8米=1504元，房间吊艺术平顶价格为158元/米×10米=1580元，总计4907元。为佐证上述增加项目的施工情况，原告向本院提交了施工现场吊顶的照片。被告确认原告提交的吊顶照片，但同时主张，这些吊顶项目是包含在原合同中的工程，并非增加工程，不应另行计价。对此，原告则主张，双方签订的《预算报价单》第二项的第8、9、10分项即为吊顶项目，在《预算报价单》中，这些吊顶项目并没有计价，而事实上原告施工中有包含上述项目，因此，应属增加工程另外计价。根据《预算报价单》显示，其中第二、8为客厅吊边顶，单价为168元/m，每增加一级20元/m；第二、9为餐厅吊顶，单价为168元/m，每增加一级20元/m；第二、10为天花艺术吊顶，单价为158元/m，每增加一级20元/m；上述项目的在《预算报价单》中的数量和总价均为0。对于上述争议，本院认为，由于原、被告分别主张的口头约定均没有形成书面证据，因此，本院以双方签字确认的《预算报价单》作为认定依据。双方确认案涉工程确实进行了吊顶项目的施工，而《预算报价单》并无显示该部分费用，因此，应该另行计价。至于计价标准，原告主张的单价与《预算报价单》上的单价相一致，本院予以采信，而数量，原告主张的数量也在合理范围，被告没有作出有效抗辩，本院亦采信原告主张。据此，本院认定被告应向原告支付增加工程款4907元。
三、垃圾外运费958元，2017年3月至6月物业管理费926.5元。原告主张其为被告垫付了垃圾外运费958元，2017年3月至6月物业管理费926.5元，并提供了上述费用的收款收据为证。被告对上述收据的真实性予以确认，但主张其在40000元工程款外，另支付了2000元的押金，上述垃圾外运费和管理费从押金中扣除，原告不能再向被告主张。对此，原告反驳称，2000元押金是原告在被告支付的首期工程款10000元中支付的，包含在40000元工程款内。对于上述争议，本院认为，《预算报价单》备注中第12条约定“此报价不含税金及业务管理处收取的任何杂费（如管理费、垃圾外运费、水平搬运费等）”据此，案涉的垃圾外运费和管理费应由被告承担，被告没有证据证明其在40000元工程款外另支付了2000元的押金，应承担举证不能的后果。本院认定被告应向原告返还垃圾外运费958元和管理费926.5元。
被告以原告违反合同未全部改水管为由向本院提起了反诉，诉请原告赔偿更换水管的损失20000元，并承担房屋一旦漏水发生的第三方损失。对于上述损失，被告并未提供证据，被告主张经咨询多家装修公司，重装水管预计费用为30000元，被告以此为依据要求原告赔偿20000元。同时，被告确认目前水管正常使用，也没有发现漏水情况。
关于合同是否解除问题。原告诉请解除双方签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》，理由是：按照《深圳市小型装饰装修工程施工合同》第10.1“双方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任”，第13.1“因一方违约致使合同无法履行，可以解除合同”。原告认为被告的行为已经构成根本违约，原告的合同目的无法实现。对于原告解除合同的要求，被告不予同意。
以上事实有收据、结算单、施工合同、预算报价单、转账凭证、照片、未支付工人工资、证人证词、收款收据，以及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原、被告双方签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》和《预算报价单》是双方真实意思表示，双方应按合同履行自身义务。
本案装修工程已经完工，被告也已经入住，且目前并未发现存在质量问题，因此，被告应向原告支付工程款。在事实认定部分，本院认定被告应向原告支付的工程款为：1、合同内工程款6000元；2、增加项目工程款4907元；3、垫付垃圾外运费958元和管理费926.5元；以上合计12791.5元。
关于合同是否解除问题。原告以被告不支付工程款为由要求解除合同，但本院认为原告没有按照合同约定更换水管，属于违约在先，被告以此为由不支付工程款，不属于违约。因此，本院对原告要求解除双方签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》诉讼请求，不予支持。
关于被告主张的水管返工损失问题。该损失并未实际产生，被告也未提供证据证明损失的金额，本院对被告该诉请不予支持。关于被告主张的房屋一旦漏水的损失问题。目前房屋处于正常使用状态，未发生漏水，被告的诉讼请求并不确定，本院对此不予支持。被告可以在出现质量问题后再行主张其权利。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条的规定，本院判决如下：
一、限被告燕云于本判决发生法律效力之日起五日内向原告深圳市名睿装饰工程有限公司支付工程款12791.5元。
二、驳回原告深圳市名睿装饰工程有限公司其他诉讼请求。
三、驳回被告燕云全部反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费197.39元，由原告深圳市名睿装饰工程有限公司负担91.26元，由被告燕云负担106.13元；反诉受理费150元，均由被告燕云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判员 曾庆枢
二〇一八年四月十七日
书记员 龙诗雨
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。