广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第5107号
原告平安银行股份有限公司深圳分行。
法定代表人姚贵平。
委托代理人何茂林，男，汉族。
委托代理人高黑，男，汉族。
被告李教伟，男，汉族。
被告彭永群，女，汉族。
上列原告诉被告李教伟、彭永群金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何茂林、高黑到庭参加诉讼，被告李教伟、彭永群经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月18日，原告与被告李教伟签订《个人循环授信额度合同》（合同号：深发深中电个循字第20110517018号）约定授予被告循环授信额度人民币1200000元，期限为180个月。同时，为担保上述额度合同的履行，原告与被告李教伟签订《最高额抵押担保合同》（合同号：深发深中电额抵字第20110517018号），约定由其名下的房产宝安区龙华镇中环路西侧大信花园11栋3单元3604房（房产证号：深房地字第50003860**号、权利人：李教伟）提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2011年5月18日，原告在额度合同项下与被告李教伟签订《个人担保贷款合同》（合同号：深发深中电个担贷字第20110517019号），约定贷款金额为人民币1200000元整，期限为36个月，用途为购货，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮60％。2011年5月23日，双方办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续，2011年5月25日，原告如约向被告李教伟发放了贷款。2014年5月25日贷款到期，被告李教伟未履行合同约定的还款义务。此外，被告彭永群与被告李教伟系夫妻关系，被告李教伟的债务产生于婚姻关系存续期间，被告彭永群应对被告李教伟所负全部债务承担连带清偿责任。综上，原告认为被告的行为已严重违反上述借款合同的约定，为维护原告自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告李教伟立即归还贷款人民币本金1086283.69元、利息、罚息及复利人民币22450.41元（暂计至2014年6月25日，此后利息、罚息、复利根据合同约定及中国人民银行有关规定计至贷款还清日止）；2、原告有权以折价、拍卖或变卖等形式处分贷款抵押物：宝安区龙华镇中环路西侧大信花园11栋3单元3604房（房产证号：深房地字第50003860**号、权利人：李教伟）并对所得款项优先受偿；3、被告彭永群作为上述被告李教伟所负全部债务的共同债务人承担连带清偿责任；4、两被告承担本案的全部诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。
两被告在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，2011年5月18日，深圳发展银行股份有限公司深圳分行与被告李教伟签订《个人循环授额度合同》（合同号：深发深中电个循字第20110517018号），约定由深圳发展银行股份有限公司深圳分行授予被告李教伟循环授信额度人民币1200000元，期限为180个月。
同日，深圳发展银行股份有限公司深圳分行在额度合同项下与被告李教伟签订《个人担保贷款合同》（合同号：深发深中电个担贷字第20110517019号），约定贷款金额为人民币1100000元整，期限为36个月，用途为购货，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮60％；还款方式为按月等额还款，选择还款方式时，按照180期计算每期还款金额，剩余本金应在到期日一次性偿还；被告未能按约定偿还贷款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
同日，深圳发展银行股份有限公司深圳分行与被告李教伟签订《最高额抵押担保合同》（合同号：深发深中电额抵字第20110517018号），约定被告李教伟以其名下的位于宝安区龙华镇中环路西侧的大信花园11栋3单元3604房产（房产证号：深房地字第50003860**号）为深圳发展银行股份有限公司深圳分行提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。被告李教伟、彭永群向深圳发展银行深圳分行个人信贷中心出具一份抵押声明书，载明：本人婚姻状况为已婚，本人配偶知道并同意上述物业的抵押事项。2011年5月23日，被告李教伟办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续。
另查，被告李教伟、彭永群系夫妻关系。2011年5月10日，被告李教伟、彭永群向深圳发展银行深圳分行出具一份承诺书，载明：被告彭永群声明已知悉借款人李教伟向贵行借款及承诺事宜。
2011年5月25日，深圳发展银行股份有限公司深圳分行如约向被告发放120万元贷款。2014年5月25日贷款到期后，被告李教伟未履行合同约定的还款义务，截至2014年6月25日，被告李教伟拖欠编号为20110517018号的《个人担保贷款合同》项下贷款本金1086283.69元、利息、罚息及复利22450.41元，合计1108734.10元。
又查，深圳发展银行股份有限公司深圳分行于2012年9月6日变更企业名称为平安银行股份有限公司深圳支行。
以上事实有《个人循环授信额度合同》、《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、个人贷款借据、还款记录查询表、个人贷款业务贷款账号对账单、房产证、结婚证、房产抵押声明及贷款用途声明承诺书、变更（备案）通知书等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告李教伟签订的《个人循环授信额度合同》、《个人担保贷款合同》均系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，合同当事人应按约定行使权利履行义务。原告已向被告发放贷款，被告李教伟未能按照贷款合同约定按期归还贷款本金及利息，原告要求被告向其偿还欠款本金及利息、罚息的诉求，符合合同约定，应予支持。本院认为对合同期内的利息计收复利系对借款人违约行为造成出借人损失的补偿，原告要求被告支付复利的诉求符合法律规定，应予支持。
被告李教伟与原告签订的《最高额抵押担保合同》合法有效，原告有权就被告提供的深房地字第50003860**号抵押房产的处置价款优先受偿。被告彭永群系被告李教伟配偶，其对被告李教伟婚姻存续期间所负的债务，应承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李教伟在本判决生效之日起10日内向原告平安银行股份有限公司深圳分行支付贷款本金1086283.69元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2014年6月25日为22450.41元，此后利息、罚息、复利按合同约定与中国人民银行规定计至本判决确定的债务还清之日止）；
二、原告平安银行股份有限公司深圳分行对依法处分抵押物（被告李教伟名下位于深圳市宝安区龙华镇中环路西侧的大信花园11栋3单元3604房产，权利证书号：深房地字第50003860**号）所得价款享有优先受偿权。
三、被告彭永群对被告李教伟应承担的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14779，保全费5000元（受理费、保全费均已由原告预交），由两被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 张 小 娜
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 黄 丹 云
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。