湖北省汉川市人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）鄂汉川执字第00060-4号
申请执行人李银发。
申请执行人朱道华。
申请执行人杨茂成。
申请执行人魏家安。
申请执行人陈贻才。
申请执行人景传明。
申请执行人黄正华。
申请执行人黄继洲。
申请执行人喻从九。
申请执行人景杰义。
申请执行人景桥姣。
申请执行人黄红炎。
申请执行人毛运早。
申请执行人李冬才。
申请执行人；汪庆斌。
申请执行人陈贻雄。
申请执行人向绍光。
申请执行人戚国华。
申请执行人杜中炎。
申请执行人黄新华。
申请执行人黄齐新。
申请执行人付长方。
申请执行人曾祥文。
申请执行人曾又成。
申请执行人曾凡新。
申请执行人许平川。
申请执行人杨木春。
申请执行人邓四红。
申请执行人周桃芝。
申请执行人晏花字。
申请执行人吴大双。
申请执行人张九姣。
申请执行人汪从姣。
申请执行人刘德华。
申请执行人雷菊云。
申请执行人汪国财。
申请执行人魏春芳。
申请执行人雷建平。
申请执行人叶正华。
申请执行人黄庆国。
申请执行人李明汉。
申请执行人周培金。
申请执行人黄四新。
申请执行人黄文俊。
申请执行人雷新全。
申请执行人杨才清。
申请执行人胡家宽。
申请执行人；胡树堂。
申请执行人杨国生。
申请执行人黄诚雄。
申请执行人晏章武。
申请执行人陈贻刚。
申请执行人叶恒江。
申请执行人朱道宽。
申请执行人陈爱华。
申请执行人晏小华。
申请执行人程兰廷。
申请执行人王德金。
申请执行人朱大双。
申请执行人晏章新。
申请执行人陈砚平。
申请执行人陈砚新。
申请执行人陈贻标。
申请执行人吴继平。
申请执行人李又年。
申请执行人杨年才。
申请执行人曾祥国。
申请执行人李茂林。
申请执行人魏培德。
申请执行人景杰兵。
申请执行人钱四明。
申请执行人陈贻朋。
申请执行人潘国平。
申请执行人郭楚斌。
申请执行人陈木清。
申请执行人林新发。
申请执行人杨炎姣。
申请执行人陈贻东。
申请执行人晏正洪。
申请执行人雷运发。
申请执行人晏生才。
申请执行人黄中安。
申请执行人黄正发。
申请执行人黄正再。
申请执行人林先文。
申请执行人黄修平。
申请执行人黄齐顺。
申请执行人黄齐林。
申请执行人黄国军。
申请执行人黄桃枝。
申请执行人杨唐云。
申请执行人林顺兵。
申请执行人邓世光。
申请执行人曾庆元。
申请执行人陈砚芳。
申请执行人景银华。
申请执行人雷建全。
申请执行人曾秋成。
申请执行人杨丙炎。
申请执行人黄琼林。
申请执行人向进德。
申请执行人余天顺。
申请执行人雷木元。
申请执行人陈砚平。
申请执行人王新运。
申请执行人魏继芳。
申请执行人杨望清。
申请执行人熊绍堂。
申请执行人郑伟胜。
申请执行人曾大财。
申请执行人曾凡刚。
申请执行人周传江。
申请执行人杨茂雄。
申请执行人钱水红。
申请执行人潘新秀。
申请执行人周传方。
申请执行人余伏新。
申请执行人曾木全。
申请执行人曾四秋。
申请执行人杨旭东。
申请执行人黄致国。
申请执行人曾秀荣。
申请执行人陈贻刚。
申请执行人张早荣。
申请执行人黄其泽。
申请执行人杨继财。
申请执行人戚少华。
申请执行人张清芝。
申请执行人秦石德。
申请执行人杨祥发。
申请执行人王国平。
申请执行人马克平。
申请执行人黄修银。
申请执行人陈必生。
申请执行人杨丙炎。
申请执行人程炳发。
申请执行人刘凤姣。
申请执行人刘中贵。
申请执行人杜中汉。
委托代理人黄吉生，湖北扶轮律师事务所律师。代理权限为特别授权。
案外关系人钱东红。
案外关系人邓协发。
案外关系人黄诚义。
案外关系人程金想。
案外关系人潘新爽。
案外关系人潘新街。
案外关系人黄修中。
案外关系人熊冬华。
案外关系人吴国雄。
案外关系人曾群华。
案外关系人金艾华。
案外关系人吴加强。
案外关系人吴家明。
案外关系人吴家珍。
案外关系人曾红先。
案外关系人曾树林。
案外关系人杨元美。
案外关系人胡树斌。
案外关系人黄成金。
案外关系人危家清。
案外关系人廖新祥。
案外关系人廖文祥。
案外关系人黄正刚。
案外关系人曾小财。
案外关系人杨文兵。
案外关系人晏得金。
案外关系人李梅荣。
案外关系人景银华。
案外关系人刘家明。
案外关系人高金才。
案外关系人刘望得。
案外关系人陈砚华。
案外关系人危梅桥。
案外关系人周黑哇。
案外关系人黄修洪。
案外关系人朱传德。
案外关系人饶四勇。
案外关系人余友华。
案外关系人朱翠云。
案外关系人金秋生。
案外关系人吴友仙。
案外关系人刘冬华。
案外关系人高想元。
案外关系人黄木林。
委托代理人黄吉生，湖北扶轮律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被执行人孝感市振华建筑公司。
法定代表人林先平，经理。
委托代理人景传中，孝感市振华建筑公司职员。代理权限为特别授权。
委托代理人程思培，湖北谛益律师事务所律师。代理权限为特别授权。
本院依据已经发生法律效力的汉川市劳动人事争议仲裁委员会川劳仲裁字（2011）第28号裁决书，于2013年3月22日向被执行人孝感市振华建筑公司送达了执行通知书，责令被执行人孝感市振华建筑公司于收到执行通知书之日起45日内履行为申请执行人李银发等139人办理养老保险和支付养老保险费的义务。被执行人逾期未自动履行。本院于2013年6月8日作出（2013）鄂汉川执字第00060-3号执行裁定书，查封了被执行人孝感市振华建筑公司所有的位于华严农场中心大道西侧的办公大楼一幢及该建筑物对应的土地使用权。在案件执行过程中，黄诚义等44名未申请仲裁的孝感市振华建筑公司职工分两批次主张，要求享有和139名申请执行人同样的权利，得到申请执行人和被执行人共同同意。
本院在执行中，查明如下事实：①1994年，湖北省国营华严农场发出华农发（1994）10号文件，将原湖北省国营华严农场建筑公司更名为孝感市振华建筑公司，同年7月，工商部门予以变更登记。2009年5月18日，湖北省国营华严农场发出（2009）8号文件，批复同意孝感市振华建筑公司整体改制为民营企业，法定代表人林先平。同日，湖北省国营华严农场与林先平签订了资产出售、土地使用权转让合同书，将孝感市振华建筑公司三级建筑资质证、50年土地使用权、办公楼转让给林先平重组建筑有限公司。总体资产作价25万元，林先平已付清25万元。并约定职工问题由林先平负责，林先平之前两任承包人承包期以外的债权债务也由林先平负责。林先平办理了三级建筑资质证的变更登记，但未对土地、办公楼办理变更登记。孝感市振华建筑公司亦未对资产变更向工商部门申请登记。②孝感市振华建筑公司办公楼有原汉川县人民政府于1994年8月20颁发的“房产所有权证”，没有编号，该办公楼此后未在房产管理部门登记。经依法评估，办公楼实际建筑面积为1001.73㎡。③孝感市振华建筑公司原占地面积为4219.3㎡，原始登记为工业用地，土地使用者名称为华严农场建筑公司。从1992年至2012年，经湖北省国营华严农场批准，并由国土资源管理部门登记，先后转让给陈贻才1120㎡；湖北康乐宝儿童用品发展有限公司1252㎡；胡晓兵一户和黄建、黄雄一户各100㎡（每户各实际占地149.6㎡，国土资源管理部门函告称其中49.6㎡予以缓登）。现土地使用权实际面积为1548.1㎡。④2013年11月21日，湖北省国营华严农场形成书面会议纪要送交本院。主要内容之一为建筑公司的办公楼由法院变卖后，款项全部用于职工补偿。⑤2014年3月30日，申请执行人、案外关系人、被执行人共同张贴公告，主要内容是：申请人执行、案外关系人、被执行人共同同意，将孝感市振华建筑公司办公楼及附属土地使用权按现状以不低于评估价变卖，以变卖款抵偿被执行人所欠部分申请执行款项后，申请执行人、案外关系人放弃下欠申请执行款等对被执行人享有的一切其他权益。如申请执行人、案外关系人有异议，请向183人推选的9名代表人、被执行人书面提出。公告期满后，登记书面异议人数未超过申请执行人和案外关系人总数50%的，或者购买意向人未得到9名代表人和被执行人共同书面同意的，不影响上述变卖方案的施行。公告期满后，截止2014年4月9日，无任何人提出异议和新的购买意向。前期共同同意的买受人为申请执行人之一的陈贻才。据劳动人事主管部门计算，被执行人依川劳仲裁字（2011）第28号裁决书，应该为139名申请执行人缴纳的保险金总数额为人民币1096765.60元。
本案经本院主持协调，申请执行人、案外关系人和被执行人协商，自愿达成如下执行和解协议：
（一）申请执行人和被执行人共同同意将被执行人唯一可供执行的位于华严农场中心大道西侧的一栋办公楼（建筑面积1385平方米，砖混结构，评估实际建筑面积1001.73平方米）及该建筑物对应的土地使用权（土地使用者华严农场建筑公司，证号为川国用94字第161801286号，登记面积1647.3平方米），按现状以评估价迳行变卖。
（二）申请执行人李银发等139人与被执行人均同意黄诚义等44人的养老保险费在前述约定取得的资金中与申请执行人同等标准列支。被执行人不再另行为黄诚义等44人办理养老保险和支付养老保险费。
（三）自本协议签订之日起，申请执行人、案外关系人均自愿放弃对被执行人享有的一切其他权益（包括终止劳动合同关系）。
（四）经申请执行人、案外关系人和被执行人共同同意，将被执行人所有的前述办公楼及对应土地使用权按现状以评估价362545元变卖给申请执行人之一的陈贻才（公民身份证号××。房屋受让费的支付时间为协议达成之日，由陈贻才直接支付给执行申请人。评估费、执行费等有关费用由申请执行人承担。
（五）上述房屋等财产的交付时间为本协议达成之日。如需被执行人协助办理房地产变更登记手续，被执行人应予配合，但所需费用由陈贻才承担。若因被执行人原因造成难以过户，申请执行人有权申请恢复按《仲裁书》执行。
结合执行中查明的事实，本院认为：申请执行人、案外关系人、被执行人自愿达成的执行和解协议内容不违反有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第86条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条、三十五之规定，裁定如下：
一、确认申请执行人李银发等139人、案外关系人黄诚义等44人和被执行人孝感市振华建筑公司达成的执行和解协议。
二、解除对被执行人孝感市振华建筑公司所有的座落于湖北省国营华严农场中心大道8号的办公楼（实际建筑面积1001.73平方米）及该建筑物对应的土地使用权（土地使用者华严农场建筑公司，证号为川国用94字第161801286号，登记面积1647.3平方米，实际面积为1548.1㎡）的查封。
三、座落于湖北省国营华严农场中心大道8号的办公楼（实际建筑面积1001.73平方米）所有权及该建筑物对应的土地使用权（土地使用者华严农场建筑公司，证号为川国用94字第161801286号，登记面积1647.3平方米，实际面积为1548.1㎡）转移给申请执行人陈贻才。
四、申请执行人陈贻才应在本裁定书生效后30日内持本裁定书到有关机构办理房屋所有权、土地使用权等权利登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 蒋敦华
审判员 余克辉
审判员 胡振华
二〇一四年十二月十七日
书记员 林 丽