济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商园初字第74号
原告齐鲁银行股份有限公司济南清河支行，住所地济南市。
代表人朱元磊，行长。
委托代理人郭志胜，男，1980年3月6日出生，汉族，该行职工，住济南市。
被告姚新利，男，1955年11月5日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
委托代理人林海，男，1957年12月30日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
委托代理人高瑜，女，1982年3月22日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
被告秦兰香，女，1952年4月16日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
委托代理人林海，男，1957年12月30日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
委托代理人高瑜，女，1982年3月22日出生，汉族，山东白鹤（集团）有限公司职工，住济南市。
第三人山东白鹤（集团）有限公司，住所地济南市。
法定代表人杨恩英，董事长。
委托代理人赵峰，男，1976年8月15日出生，汉族，该公司职工，住济南市。
原告齐鲁银行股份有限公司济南清河支行（以下简称清河支行）与被告姚新利、被告秦兰香、第三人山东白鹤（集团）有限公司（以下简称白鹤集团）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人郭志胜，二被告的共同委托代理人林海、高瑜，第三人白鹤集团的委托代理人赵峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告清河支行诉称，2007年6月6日，原告与被告姚新利签订2007年清支借字第0190号借款合同，约定该被告向原告借款30万元，借款期限自2007年6月14日至2012年6月10日止。当日，原告又与该被告相应签订了抵押合同，约定以该被告的一套房产抵押担保该笔借款的还款责任，并就此办理了他项权证。同时，被告秦兰香就该笔借款向原告出具了承担连带责任的承诺。原告按约履行了贷款义务后，两被告逾期均未如约履行还款义务。故诉至法院，请求依法判令：1、被告姚新利偿还借款本金233750元，截止2013年6月21日的利息24515.31元，以及此后至本息全部清偿之日的利息；2、原告对约定抵押物享有优先受偿权；3、被告秦兰香承担连带责任。
被告姚新利、被告秦兰香共同辩称，涉诉贷款及担保合同系白鹤集团为筹集经营资金借我们名义与原告订立的，所借款项也全部由白鹤集团使用。在贷款之前白鹤集团向我们出具了保证书，承诺就该笔贷不需我们承担任何责任。签订相关贷款合同时，我们只在相关的文件上签了字，并不了解合同内容。在我们签完字后，白鹤集团的财务人员便让我们离开，后期的还款也全部是由白鹤集团履行的。总之，我们不应承担涉诉借款合同项下的还款责任。
第三人白鹤集团述称，被告姚新利、被告秦兰香的抗辩主张属实，该笔贷款的实际借款人是白鹤集团，应由白鹤集团承担还款责任。
经审理查明，被告姚新利、被告秦兰香系夫妻。2007年6月6日，被告姚新利与原告签订了2007年清支借字第0190号借款合同，约定：甲方（姚新利）向乙方（原告）借款30万元用于经营周转；借款期限自2007年6月11日至2012年6月10日止；贷款利率按月息6.93‰，按月结息；约定将贷款转入甲方在乙方开立的活期储蓄账户，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；本息还款方式为每月等额还本，递减还息；首期还本付息日为2007年7月21日；甲方于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的活期储蓄存款账户内，委托乙方代扣；甲方未按本合同规定偿还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按合同约定利率加收50%计收利息。被告秦兰香以借款人配偶的名义在该合同上予以签名。
当日，为担保上述借款合同的履行，原告又与被告姚新利、被告秦兰香签订了抵押合同，约定以该两被告所有的济房权证X字第XXXX**号房产证项下的一套房产抵押担保该笔借款的还款责任，并就此办理了抵押登记，取得了济房X他字第XXXXXX号他项权证。
上述合同签订当日，原告即将约定贷款划入姚新利在原告处开立的账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户内，被告姚新利在原告制作的借款凭证上签名确认收到了该笔借款。姚新利于收款当日即亲自签名操作将该款转走。
上述事实原被告及第三人均无异议，本院予以确认。
现原告诉至本院，主张被告姚新利、被告秦兰香于借款到期后未完全履行还款义务，截止2013年6月21日尚欠本金233750元、利息39015.64元、复利20625.71元、罚息94396.17元，请求依法判令：1、被告姚新利偿还借款本金233750元、截止2013年6月21日的利息总计154037.52元，以及此后至本息全部清偿之日的利息；2、、被告秦兰香承担连带责任；3、原告对约定抵押物享有优先受偿权。
诉讼中，原被告及第三人形成以下争执：
1、原告是否事先明知系白鹤集团借用被告姚新利、被告秦兰香的名义向其借贷本案诉争借款的事实。
被告姚新利、被告秦兰香就此主张，诉争借款是第三人白鹤集团为获得经营资金，委托其二人以个人的名义与原告签订的借款及抵押合同取得的，所借款项也全部由白鹤集团实际使用。在贷款之前白鹤集团向其出具了保证书，承诺就该笔贷不需其承担任何责任。签订相关贷款合同时，其二人只在相关的文件上签了字，并不了解合同内容。在其签完字后，白鹤集团的财务人员便让其离开，后期的还款也全部是由白鹤集团履行的。白鹤集团借其二人名义借款的事实原告事前是明知的。总之，其二人不应承担涉诉借款合同项下的还款责任。
该二被告为支持其该主张，提供了白鹤集团出具的保证书一份，载明白鹤集团确认本案诉争贷款系由其实际使用，承诺由其承担还款责任。
白鹤集团对两被告的该主张及所提交的证据均无异议，自认本案诉争借款及原告同期提起诉讼的其他另五笔借款均系其借他人之名向原告借的款，连同本案诉争借款的全部六笔借款的已还款部分均系其履行的，尚欠部分亦应由其承担还款责任。
白鹤集团就此提供了其持有的包括本案被告姚新利的还款存折在内的六本存折（另五本存折系本院受理的由本案原告提起诉讼的另五件借贷案件的被告用于偿还原告借款的存折），以证实其实际履行了包括本案在内的六笔借款的还款义务。
原告否认其事先知晓白鹤集团借两被告的名义向其借贷诉争借款的事实。两被告及第三人均未再就此争执举证。
2、本案诉争借款合同项下借款人的尚欠本息数额
原告就此主张，截止2013年6月21日，就诉争借款合同项下借款人尚欠其借款本金233750元、利息39015.64元、复利20625.71元、罚息94396.17元。原告就此提供了一份按照合同约定计息标准、还款期间计算的尚欠本息计算表。
两被告及第三人均称原告主张的尚欠本息有误，但未举证反驳。
本院认为，被告姚新利、被告秦兰香作为夫妻共同签名与原告订立了借款合同、抵押合同，向原告借款，该合同债务即系其夫妻的共同之债，应由其夫妻二人共同承担。所订立的合同因系当事人真实自愿的意思表示，内容合法，应予保护。双方亦就抵押合同办理了抵押登记，原告作为抵押权人即就约定抵押物合法取得了抵押权。原告已按约履行了贷款义务，两被告即应按约履行还款义务，否则即应承担违约责任。原告依据合同约定的计息标准及还款期间计算出了尚欠的本息，据以向两被告提出了权利主张，原告就此完成了提供表面证据的义务，两被告作为还款义务人未就此举证反驳，应认定原告的该主张成立。故原告要求两被告偿还所欠本息、主张就抵押物享有优先受偿权的请求，合法有据，应予支持。但判决生效后的履行责任已经法律明确规定，原告再主张判决生效后按合同约定标准计付的利息，与法相悖，不予支持。两被告及第三人虽主张原告事前明知诉争借款系白鹤集团借用两被告的名义取得的事实，应由白鹤集团承担还款责任，但其就此提供的全部证据均系其双方之间内部相互意思联络的凭据，不足以证实原告事前明知的事实。故两被告及第三人的该主张证据不足，不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告姚新利、被告秦兰香共同偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南清河支行本金233750元，截止2013年6月21日的尚欠利息总计154037.52元，以及此后至本判决生效之日止按诉争合同约定结计的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
二、原告齐鲁银行股份有限公司济南清河支行就变卖或拍卖济房X他字第XXXXXX号他项权证项下的房产所得价款享有优先受偿权。
如果被告姚新利、被告秦兰香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5370元，由被告姚新利、被告秦兰香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘元禄
审 判 员 郭 怡
代理审判员 曹新建
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 胡天娴