广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民二初字第809号
原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社，住所地南宁市江南区沙井街道办事处旁。
负责人张杰麟，主任。
委托代理人唐金明，广西东舰律师事务所律师。
委托代理人李源，南宁市区农村信用合作联社职员。
被告李林。
被告卢桃红。
原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社（以下简称沙井信用社）与被告李林、卢桃红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告沙井信用社的委托代理人唐金明、被告李林到庭参加诉讼，被告卢桃红经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沙井信用社诉称：2006年6月28日，原告与被告李林签订一份《抵押借款合同》（合同号：2006桂农信抵押借合第160号），约定被告向原告申请借款人民币50000元，贷款期限为2年，自2006年8月28日至2008年8月27日止。贷款利率为月利率5.25‰，如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率计算。借款合同补充协议还约定：本合同有纠纷时律师费由借款人承担。合同还约定，被告李林以位于南宁市青秀区南国街22号407房，产权证号：桂房证字第01100948号作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了抵押他项权证（邕房他字第41958号）。借款合同签订后，原告依约于2006年8月28日向被告发放了50000元贷款。但是贷款到期后，被告经多次催收，截止2015年5月10日，尚欠贷款本金22086.18元，利息18945.02元。被告卢桃红与被告李林系夫妻关系，且本案贷款系用于家庭养殖，该贷款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此被告卢桃红应对该贷款承担连带清偿责任。原告认为，原、被告之间签订的《抵押借款合同》合法有效，对双方均具有法律约束力，被告不按时履行义务归还贷款，已构成违约。为此，特提起诉讼，请求：1、判决两被告共同连带支付原告贷款本金22086.18元，以及拖欠利息18945.02元（利息暂时计算至2015年5月10日，往后根据合同约定顺延计算），本息合计41031.2元；2、判决被告支付原告为实现债权而聘请律师所支付的律师代理费2052元；3、判决原告就上述第1、2项债权对被告提供的抵押物（位于南宁市青秀区南国街22号407房，产权证号：桂房证字第01100948号）拍卖、变卖或其他处理方式所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：1、身份证、结婚证，证明两被告身份情况及夫妻关系；2、短期借款申请书、《抵（质）押借款合同》，证明借款本金、期限、利息等借款相关信息；3、借款借据，证明原告发放贷款50000元给被告；4、房屋所有权证，证明抵押财产情况；5、房屋他项权证，证明抵押财产进行了抵押登记，抵押权成立；6、催收逾期贷款通知书，证明贷款催收记录；7、贷款欠款欠息清单，证明截止2015年4月22日被告欠款本息；8收据，证明原告为实现债权而聘请律师，支付律师费。
被告李林辩称：对原告诉请的本金、利息及律师费的数额均无异议，但目前没有能力一次性清偿，不同意拍卖房屋。
被告卢桃红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卢桃红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与本案待证事实存在关联，能够证明其主张，被告亦无异议，本院对原告提交的证据予以认定。
结合全案证据及当事人陈述，本院查明以下案件事实：2006年8月28日，南宁市区沙井农村信用合作社与被告李林签订《抵（质）押借款合同》一份（（2006）桂农信抵（质）押借合第160号，以下简称借款合同），南宁市区沙井农村信用合作社为贷款人，被告李林为借款人。借款合同主要约定：贷款人向借款人发放贷款50000元；贷款期限从2006年8月28日至2008年8月27日共730天；贷款利率为月息5.25‰（年息6.3%），乘以系数1.5，每月结息一次。一年期以上贷款，实行利率一年一定，一年期满后，按当时相应档次利率另行确定。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计算方式计算；借款人在贷款到期时，须全部清偿贷款本息，否则从逾期之日起，贷方有权按贷款利率水平上加收万分之三计息；借款人未按时向贷款人付息时，按复利计息；本合同有纠纷时律师费由借款人承担；借款人以其所有的南宁市南国街22号4楼407号房为该笔借款提供抵押担保，抵押期限从登记之日起至注销日止，借款人不按月结息时贷款人有权依法处理抵押物归还借款本息。被告卢桃红作为借款人妻子，亦在借款合同附件《房地产抵押物清单》上签字同意抵押。被告李林于2006年8月21日以上述抵押物办理抵押登记，房屋他项权利人登记为南宁市区沙井农村信用合作社。2006年8月28日，原告向被告李林发放贷款50000元。因被告李林未按约定还款，原告分别于2008年8月25日、2009年9月30日、2013年7月29日向其书面催收贷款，并经被告李林在催收通知书回执处签名确认。截止2015年5月10日，被告李林仍欠原告本金22086.18元、利息（含罚息、复利）18945.02元。
另查明，被告李林、卢桃红于1987年7月29日登记结婚。2007年3月7日，中国银行业监督管理委员会广西监管局作出批复，同意南宁市区农村信用合作联社分支机构名称作统一变更，其中南宁市区沙井农村信用合作社更名为南宁市区农村信用合作联社沙井信用社。原告为实现本案债权委托律师参加诉讼，支付律师费1804元。
本院认为：原告与被告李林签订的《抵（质）押借款合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。借款合同签订后，原告已足额发放贷款，而被告李林未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告诉请被告李林返还贷款本金22086.18元，合法有据，本院予以支持。原告主张的利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告诉请被告支付律师费符合合同约定且有收费票据予以证明，但其诉请的金额与收据记载不符，故对原告该项主张本院按票据支持1804元。上述债务发生于被告李林、卢桃红婚姻关系存续期间，被告卢桃红应对被告李林的上述债务承担连带清偿责任。被告李林自愿以其所有的南宁市南国街22号4楼407号房为本案借款提供抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李林向原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社归还借款本金22086.18元；
二、被告李林向原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社支付借款利息（利息含罚息、复利，计算方式为：截至2015年5月10日止为18945.02元；从2015年5月11日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以所欠借款本金22086.18元为基数，按本案《抵（质）押借款合同》约定的利率标准分段计付）；
三、被告李林向原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社偿付律师费1804元；
四、被告卢桃红对被告李林上述第一、第二、第三项付款义务承担连带清偿责任；
五、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社沙井信用社有权以被告李林的抵押物（南宁市南国街22号4楼407号房）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。
本案案件受理费877元，由被告李林、卢桃红负担。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费877元，汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆佳佳
人民陪审员 周荣贵
人民陪审员 饶保祥
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 谢文华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。