广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初9801号
原告：杨颖洁，女，1967年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
委托诉讼代理人：李洁瑜，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：韩进梅，女，回族，1974年7月17日出生,住青海省化隆县，现住佛山市南海区,
被告：韩松吉克，男，回族，1973年6月24日出生，住青海省化隆县，现住佛山市南海区，
上述原、被告租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用简易程序于同年7月29日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李洁瑜、被告韩松吉克到庭参加诉讼，被告韩进梅经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《租赁合同》，被告依约搬离涉案商铺；2.被告向原告支付拖欠租金11080元及迟延支付利息248.6元（租金计至2016年6月23日，利息按照中国人民银行同期贷款利率计至2016年6月23日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年3月10日就佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城4栋21铺的租赁事宜签订了《租赁合同》。合同第二条约定：从2014年3月10日起，乙方（被告）需将每月租金共计6200元在每月5日前交付甲方（原告），如乙方未能如期支付租金，每逾期一个月作乙方违约论，甲方有权协商后收回铺位，乙方所付按金不予退回，合同失效终止；第三条约定：协议生效的第2年，即2015年3月10日起在原租金的基础上每年递增10%的租金。按照合同约定，被告应于2015年3月10日起每月支付租金6820元，由于被告称其经营不善，要求原告暂按原租金收取，原告以友好合作的态度，考虑到被告经营困难，故同意被告2015年3月10日至2016年2月10日期间按原租金金额支付。2015年12月，被告要求原告在原租金金额的基础上再次降低租金，并自2016年3月开始停止支付租金，原告已明确告知被告不同意再次降低租金并多次要求被告按照合同约定依时支付租金，但被告仍拒绝支付。在多次与被告磋商无果后，原告考虑到被告违反相关消防规定，在商用商铺中居住并使用明火经营，且经其多次劝告无效、相关部门多次整改无果的情况下，为维护自身合法权益，于2015年5月14日要求解除租赁合同，并要求被告依约支付拖欠的租金并于2016年5月20日前搬离商铺，否则物业公司将于2016年6月1日对涉案商铺采取停水停电措施，但被告仍不支付相应的租金，也不搬离涉案商铺。2016年6月1日物业公司对涉案商铺采取停水停电措施后，被告到物业管理公司威胁相关工作人员，原告在无奈之下报警。被告的行为已构成根本性违约。
被告韩松吉克辩称，一、被告没有违约行为，原告无权单方《租赁合同》。原、被告签订《租赁合同》后，被告按约向原告支付租金6200元一年多，后因生意难做，被告与原告协商降低租金，原告同意租金降为每月5800元，被告按此标准交租至2016年2月10日，双方对此并无争议，合同第三条已经双方协商一致变更为每月租金5800元并已实际履行。被告并没有违约不交租，被告迟延支付2016年3月至5月租金有原因。2016年2月，被告因经营不是很好，与原告协商再次降低租金，原告称需要回家与丈夫商量，商量后再回复被告，但原告此后一直没有明确回复被告是否可以再降低租金，拖了三个月，原告才明确说不能再降低租金，被告也接受，并立即一次性向原告支付了2016年3月至5月的租金。迟延支付该三个月租金是原告迟延回复造成的，并非被告故意拖延。被告此后也按时支付了2016年6月、7月的租金。涉案商铺使用并没有规定不可以明火经营，附近同类的商铺也有明火经营的，消防、工商等部门多次到过被告商铺检查，都没有对被告的经营情况进行警告、处罚，证明被告没有违规经营。二、被告没有违约行为，不同意解除《租赁合同》。被告在涉案商铺的装修费用约20万元，计划按《租赁合同》约定经营五年，如原告强行单方解除租赁合同、收回涉案商铺，原告应赔偿被告的商铺装修费用及返还被告2万元按金。综上，被告没有欠租、没有违约行为，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应予以驳回。
被告韩进梅没有答辩。
本院经审理认定事实如下：
位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城4栋21铺的登记权属人为原告，已取得房地产权属证书。
2014年3月10日，原告（甲方）与被告韩进梅、韩松吉克（乙方）签订《租赁协议》，约定甲方将位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城4栋21铺出租予被告作经营面食使用，租期共5年，从2014年3月10日起至2019年3月10日止；每月租金6200元，2015年3月10日起在原租金的基础上每年递增10%的租金；如乙方未能如期支付租金，逾期一个月作乙方违约论，甲方有权协商后收回铺位，乙方所付按金不予退回，如乙方多次拖延交付或有意拒付租金，甲方有权不协商直接收回所租赁铺位，乙方所付按金不予退回，合同失效终止。
原、被告确认每月20日支付当月租金。
原告同意涉案合同履行一年后暂不按合同约定递增10%的租金。2016年2月，原、被告曾协商降租事宜。根据原告提供的短信截图，原告于2016年3月4日以短信通知被告不同意再降租金。短信内容清楚明确，显示有具体的发送时间，被告主张其没有收到短信，不符合一般生活常识，也未能举证推翻，故本院对原告提供的短信截图的真实性予以确认。
被告按每月6200元的标准支付租金至2015年11月，2015年12月开始按5800元/月的标准向原告支付租金。被告于2016年6月2日向原告支付了2016年3月至5月的租金17400元，同年6月29日支付了2016年6月的租金5800元、7月23日支付了2016年7月的租金5800元。
2016年6月8日，原告的委托代理人李洁瑜向两被告寄送一份《律师函》，要求两被告收到函件之日起5日内向原告支付逾期租金4260元并于2016年6月15日前搬离涉案商铺。被告于同年6月9日收到上述函件。
2016年6月16日，原告提起本案诉讼。
本院认为，本案为租赁合同纠纷,原告与两被告签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。
原、被告签订涉案合同时约定每月租金6200元，自2015年3月10日起在原租金的基础上每年递增10%，后原告同意涉案合同履行一年后暂不递增10%的租金，即被告每月应支付给原告的租金数额仍为6200元。2016年2月，双方协商降租，根据原告2016年3月4日短信通知被告不同意再降租金的表述可知，双方曾协商一致降低过一次租金，且被告2015年12月至2016年2月期间每月支付原告的租金数额为5800元，原告未提供充分有效的证据证明其收到上述月份租金时对数额提出异议，故被告主张从2015年12月开始原告同意降租至5800元，本院予以采纳。原告2016年3月4日明确表示不同意再次降租，则被告仍应按5800元/月的标准继续交租，被告支付了原告2016年3月至5月的租金17400元、2016年6月租金5800元、2016年7月租金5800元，故被告并不拖欠原告租金，原告请求被告支付拖欠的租金11080元及利息248.6元，缺乏依据，本院不予支持。
原告出租涉讼租赁物的合同目的在于收取租金，被告已实际履行支付租金的义务，故原告在本案租赁关系中利益并未根本受损，原告主张被告的行为构成根本违约理据不足，本院不予采纳。因此，原告诉请解除合同、被告搬离涉讼商铺没有法律依据，本院不予支持。
被告韩进梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨颖洁的全部诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费25元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 胡方平
二〇一六年八月十一日
书 记 员 廖炜城