广东省饶平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮平法民二初字第19号
原告：饶平县农村信用合作联社浮山信用社，住所地：饶平县。
负责人：陈祀林，职务为主任。
委托代理人：余海松，广东腾翔律师事务所律师。
被告：张桦林，男，汉族，1978年7月18日出生，住饶平县。
被告：周雪娟，女，汉族，1979年8月7日出生，住饶平县。
原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社诉被告张桦林、周雪娟金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余海松到庭参加诉讼，被告张桦林、周雪娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本院现已审理终结。
原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社诉称：2011年10月11日，被告张桦林向原告申请借款人民币12.6万元用于养殖。经原告审查同意，原、被告双方于2011年10月12日签订《借款合同》，被告张桦林向原告借款人民币12.6万元。按合同约定：该笔借款期限从2011年10月14日起至2012年10月13日止，借款利率为10.800%；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起有权依本合同约定借款本金总额的百分之三收取违约金，违约金在违约事实发生之日起7个工作日内支付，逾期按逾期金额每日万分之五收取滞纳金；合同还约定了其他条款（详见《借款合同》）。合同签订后，原告依约发放该项贷款12.6万元给被告张桦林。同时，被告张桦林提供了两被告夫妻共有的位于饶平县黄冈镇新霞长美沟中座二横西之8号的房产（房地产权证证号：粤房地证字第C5563010号，集体土地使用证证号：饶府集用（2008）第000751号）作为该项借款的抵押担保物，张桦林与原告同时签订了《抵押担保合同》，出具《不可撤销抵押声明书》，并依法办理了抵押登记。被告周雪娟作为被告张桦林的配偶，在申请借款时，向原告提供了《借款人配偶声明书》，承诺同意以上述夫妻共同房产作抵押，并愿意对张桦林的借款承担连带保证责任。然而，借款到期后，被告张桦林却没有依约归还原告借款本息，经原告多次催讨，至今两被告对所结欠原告的该项借款本息仍分文未还，原告不得已向本院提起诉讼。请求判令1、被告张桦林立即付还原告借款本金人民币12.6万元，以及利息按双方借款合同约定从借款之日起暂计至2014年3月21日止为36708.39元，以后利息计算至被告还清前述借款本息之日止；2、被告周雪娟对被告张桦林的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告与被告张桦林的借款抵押关系合法有效，原告对该抵押物有优先受偿权，并判决以该抵押物价值清偿被告张桦林所结欠原告的上述借款本息；4、本案的诉讼费由两被告承担。
原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社对上述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告《营业执照》与《金融许可证》的复印件各一份，证明原告具有经营金融的主体资格；
2、被告张桦林和被告周雪娟的《身份证》、《户口簿》、与《结婚证》的复印件各一份，证明被告张桦林、被告周雪娟的主体资格适格，以及两被告系夫妻的事实；
3、《借款申请书》复印件一份，证明2011年10月11日，张桦林向原告申请借款人民币12.6万元用于养殖的事实；
4、粤饶农信（2011）借字第10020119905272831号《借款合同》的复印件一份，证明原告与被告张桦林存在借贷关系的事实；
5、《借款借据》的复印件一份，证明原告依约借款人民币12.6万元给被告张桦林的事实；
6、《声明书》、《不可撤销抵押声明书》的复印件各一份，证明被告张桦林提供夫妻共有的房产作为该笔借款的抵押担保，并承诺若不能按期如数归还借款本息时，同意抵押物由原告处置变值归还借款本息与赔偿和实现债权的费用等事实；
7、《借款人配偶声明书》复印件一份，证明被告周雪娟作为张桦林的配偶，同意以夫妻共同房产作为该项借款的抵押担保物，并愿意为张桦林的该项借款承担连带责任，并承诺对由于借款人未按期偿还贷款而产生的一切费用承担连带赔偿责任等事实；
8、粤饶农信（2011）抵字第10120119905273060号《抵押担保合同》的复印件一份，证明被告张桦林提供夫妻共有的位于饶平县黄冈镇新霞长美沟中座二横西之8号的房产作为该项借款的抵押担保物并已依法进行抵押登记的事实；
9、抵押物品清单，证明被告张桦林提供夫妻共有房产作为该笔贷款的抵押担保物的情况；
10、《饶平县房产抵押登记表》复印件一份，证明被告张桦林提供该房产作为抵押担保物，并依法办理了抵押登记，以及原告对该房产有优先受偿权等事实；
11、《房地产权证》与《集体土地使用证》的复印件各一份，证明被告张桦林将该房产的房地产权证、集体土地使用证等贰证原件交给原告作为该项借款的抵押担保的情况；
12、贷款结算清单，证明截至2014年3月21日，被告张桦林共结欠原告借款本金12.6万元以及利息36708.39元的情况；
13、中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知，证明原告发放贷款及计算利息符合法律法规规定。
被告张桦林、周雪娟没有应诉答辩。
经过开庭质证，被告张桦林、周雪娟没有到庭应诉，视为自愿放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据和事实予以确认。
依据上述所确认的证据和事实，结合原告的诉讼请求，本院认为：原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社与被告张桦林签订的《个人借款合同》，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效”，该借款合同是双方当事人真实意思的表示，合法有效。借款合同签订后，原告依约发放贷款。期满后，被告张桦林没有按期偿还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张被告张桦林归还借款本金12.6万元及利息36708.39元（自2011年10月12日起暂计至2014年3月21日止）的请求，理由充分，应予支持；原告主张被告周雪娟对被告张桦林未能清偿原告的借款承担连带责任，其请求符合有关法律规定，予以照准。原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社与被告张桦林签订的《抵押担保合同》，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，该合同系双方当事人真实意思表示，且已依法办理登记手续，故该抵押担保合同合法有效。原告主张依法确认原、被告的借款抵押关系合法有效，且对该抵押物有优先受偿权的请求，由于粤饶农信（2011）抵字第10120119905273060号《抵押担保合同》已办理抵押物登记，因此，原告对该抵押物在借款本金12.6万元及其利息范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”；第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”；第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”；《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用……”；《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭……可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告张桦林应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社借款本金126000元及利息36708.39元（自2011年10月12日起暂计至2014年3月21日止），自2014年3月22日起，以借款本金126000元按中国人民银行有关规定的逾期贷款利率计息至本判决确定还款之日止。
二、被告周雪娟应对被告张桦林未能清偿原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社的借款承担连带清偿责任。
三、原告饶平县农村信用合作联社浮山信用社对被告张桦林提供的位于黄冈镇新霞村长美沟中座2横西之8号的房产{房地产权证证号为粤房地证字第C5563010号，集体土地使用证证号为饶府集用（2008）第000751号}享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3554.16元，由被告张桦林和周雪娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。
审 判 长 陈松炎
审 判 员 郑潮坤
人民陪审员 麦明豪
二〇一四年八月二十日
书 记 员 陈润玲