上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初18396号
原告：招商银行股份有限公司上海南西支行，住所：上海市南京西路XXX号。负责人：乐奕，该行行长。委托诉讼代理人：刘兵，上海市天寅律师事务所律师。委托诉讼代理人：厉烨，上海市天寅律师事务所律师。被告：康跃苗，男，1965年6月24日出生，汉族，户籍：福建省泉州市南安市官桥镇西庄村西林112号，现住：上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室。被告：林秀丽，女，1964年11月5日出生，汉族，户籍：福建省泉州市南安市官桥镇西庄村西林112号，现住：上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室。原告招商银行股份有限公司上海南西支行(以下简称招商银行南西支行)与被告康跃苗、林秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南西支行委托诉讼代理人刘兵，被告康跃苗、林秀丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行南西支行向本院提出诉讼请求：1、康跃苗、林秀丽向原告支付借款本金120万元；2、康跃苗、林秀丽向原告支付借款利息392.13元，逾期利息48,743.89元(暂计至2016年4月18日)，自2016年4月19日起按照已欠本息之和1,249,136.02元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%为逾期利息计算至实际还款日；3、康跃苗、林秀丽向原告支付本案律师费37,400元；4、若两被告未履行上述1-3项的还款义务，原告对抵押物上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室拍卖及变现后，在抵押债权范围内优先受偿；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。诉讼过程中，原告变更诉请1、2为：1、康跃苗、林秀丽向原告支付借款本金80万元；2、康跃苗、林秀丽向原告支付暂计至2016年4月18日的借款利息392.13元，逾期利息48,743.89元，及自2016年4月19日起按照已欠本息之和800,392.13元为基数，按合同约定的利率上浮50%为逾期利息计算至实际还款日；其余诉请不变。事实和理由：康跃苗、林秀丽系夫妻关系。2011年9月13日，原告与康跃苗签订《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；原告与康跃苗、林秀丽签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：康跃苗向原告借款金额为150万元，借款期间自2011年9月28日起到2013年9月28日，该笔借款经2013年9月30日起自动转贷，借款期间延长至2015年9月30日，借款利率为8.9775%,还款方式为按月还息，到期还本。康跃苗、林秀丽提供上海市浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室房产作为借款抵押担保。原告于2011年9月28日向康跃苗发放借款150万元。康跃苗在2015年9月30日前尚能按约归还利息，借款到期后仅偿还本金30万元，尚余120万元到期本金未能偿还。原告经催告仍未偿还。被告康跃苗、林秀丽辩称：其与原告于2011年签订借款合同，2年到期后，原告让其再贷款2年到2015年9月30日。转贷款合同到期后，因经济萧条，别人欠其钱，并已将房子抵押给其，其还是无法收回钱款。其曾要求继续贷款，因银行不肯，只好慢慢还钱。剩余80万元，愿意在一年之内全部还清，利息还是按照合同约定支付，对于律师费不同意支付，诉讼费用愿意承担一半，如果不还钱，同意原告行使抵押权。本院经审理认定事实如下：1、2011年9月13日，原告与康跃苗签订《个人授信协议》，约定：原告为授信人，康跃苗为授信申请人，经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为壹佰伍拾万元的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60月，即从2011年9月13日起到2016年9月13日止。2、同日，原告与康跃苗签订《个人贷款借款合同》，约定：原告为贷款人，康跃苗为借款人，借款用于公司经营，贷款金额150万元，具体贷款金额以借款借据为准。贷款期限为24个月，即从2011年9月13日起到2013年9月13日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为国家公布的贷款基准年利率6.65%为基础上浮35%，即年利率为8.9775%。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。3、同日，原告与康跃苗、林秀丽签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人，康跃苗、林秀丽为抵押人，抵押担保的范围为抵押权人根据上述授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。包括但不限于：抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和有关费用。4、抵押物位于上海市浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋。原告与康跃苗、林秀丽于2011年9月19日在上海市浦东新区房地产登记处办理了登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX的抵押权登记，原告为房地产抵押权人，康跃苗、林秀丽为房地产权利人，最高债权限额为150万元，债权发生期间自2011年9月13日起到2016年9月13日。5、原告与康跃苗签订《招商银行零售贷款“自动转贷”协议书》，约定：原告为授信人/贷款人，康跃苗为授信申请人/借款人，“自动转贷”功能是指当借款人授信额度项下满足贷款人设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，贷款人发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金的功能。贷款币种：与原贷款币种相同。贷款金额：原贷款在转贷时点的本金余额。贷款期限：与原贷款期限相同；利率：以贷款人通知的结论为准；还款方式：与原告还款方式相同；利率调整方式：与原贷款利率调整方式相同。本协议构成授信协议不可分割的组成部分。本协议约定与授信协议约定不一致的，以本协议约定为准。本协议未约定的，按授信协议的约定执行。6、2011年9月28日，原告向康跃苗发放贷款150万元，期限自2011年9月28日起至2013年9月28日。贷款到期后，原告同意康跃苗转贷自2013年9月30日起至2015年9月30日。2015年9月30日，《个人贷款借款合同》转贷期限届满，康跃苗尚欠原告借款本金150万元，利息392.13元。之后，康跃苗归还原告借款本金30万元。截至2016年4月18日，康跃苗尚欠原告本金120万元，利息392.13元，自2015年10月1日起至2016年4月18日的逾期利息48,731.65元。2016年4月21日、6月23日、8月12日、24日，康跃苗先后归还原告5万元、9万元、15万元、11万元，合计40万元，原告已全部冲抵康跃苗尚欠借款本金。本案争议焦点，一、涉讼借款本金80万元，应以期内利率计息还是以逾期利率计息？二、被告是否应赔偿原告律师费损失？关于争议焦点一、系争《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，对逾期还款的利率约定为借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。现借款合同转贷期限亦已期满，借款人康跃苗未按约还款，已构成违约，应按约支付逾期利息。而对逾期利息的利率双方在授信协议及借款合同已有明确约定，该约定并未违返法律规定，故对康跃苗以合同期内利率计收逾期还款本金利息的抗辩，本院不予采信。关于争议焦点二、依据《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》的第18条和第23条的约定，因与本协议(本合同)有关的所有费用，以及在授信申请人(借款人)不能按期归还本协议(本合同)项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付律师费、诉讼费……等所有费用，均由授信申请人(借款人)全数承担。原告鉴于借款人未按约归还贷款本息，委托律师主张权利发生的律师费，系原告为诉讼而支付的费用，且系根据律师收费规定及本案的讼争标的，原告已支付的律师代理费，符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准，故原告要求康跃苗赔偿律师代理费37,400元，合法有据，应予支持。综上所述，本院认为，原告与康跃苗签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，对双方均有法律约束力。原告已按约履行了向借款人康跃苗的放贷义务。康跃苗收贷后未按约履行还款义务，已构成违约。现涉讼借款合同履行期已届满，原告要求康跃苗归还剩余借款本金，偿付利息、逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。在上述《个人贷款借款合同》签订期间，康跃苗与林秀丽系夫妻，上述债务形成于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。且林秀丽在《个人授信最高额抵押合同》中作为抵押人签名，故原告请求判令林秀丽应对康跃苗的上述债务承担共同还款的责任，合法有据，应予支持。两被告为借款已将名下共有的房产向房地产登记部门办理了抵押登记，应确认上述抵押合同成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告以抵押物清偿康跃苗、林秀丽债务的诉讼请求，合法有据，应予支持。应按约处分抵押物并优先受偿，如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，康跃苗、林秀丽仍有义务清偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下：一、被告康跃苗应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海南西支行借款本金800,000元；二、被告康跃苗应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海南西支行截至2015年9月30日止的利息392.13元，自2015年10月1日至2016年4月18日的逾期利息48,743.89元，并偿付自2016年4月19日起至贷款本息实际清偿之日止的逾期利息(以800,392.13元为计算基数，按《个人贷款借款合同》约定的借款利率上浮50%计息)；三、被告康跃苗应于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司上海南西支行律师费损失37,400元；四、被告林秀丽对被告康跃苗上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，承担共同还款责任；五、如被告康跃苗、林秀丽届时未履行上述判决主文第一、二、三、四项中所确定的还款、赔偿义务，原告招商银行股份有限公司上海南西支行可与被告康跃苗、林秀丽协议，以被告康跃苗、林秀丽抵押的位于上海市浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室房产，在最高债权限额1,500,000元范围内折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告康跃苗、林秀丽共有，不足部分由被告康跃苗、林秀丽继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,665.36元，减半收取计6,332.68元；财产保全费5,000元，两项合计11,332.68元，由被告康跃苗、林秀丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 翁海影
二〇一六年十月十二日
书记员 黄 頔
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：……；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。