山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第3198号
原告宫某。
委托代理人宫X。
被告周某。
委托代理人张XX。
委托代理人兰XX。
原告宫某与被告周某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宫某、原告委托代理人宫X、被告周某、被告委托代理人张XX、兰XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宫某诉称，2013年初原告提出过离婚诉讼请求，同年3月由青岛市市北区人民法院审理，原告与被告于××××年××月××日登记结婚，由于双方感情基础薄弱、婚姻缺乏相互尊重与信任，虽原告××再忍让、委曲求全、却始终得不到婚姻中最基本的互敬互爱，原告身心俱疲、失望至极，至此，双方感情确已完全破裂并毫无和好可能。原被告因感情破裂从2011年5月分居至今。特再次向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请：要求判令原被告双方离婚。庭审中，原告明确诉讼请求为：1、要求离婚；2、涉案房屋是个人财产，不申请分割；3、共同债务12万元要求分割；4、要求返还结婚钻戒××枚、象牙手镯××枚、订婚礼金38800元、为被告工作调动花费5万元。庭审中，原告称共同债务另案主张。原告未就其诉讼请求补交诉讼费用。
被告周某辩称，同意离婚，要求分割共同住房，不要房子，要房屋补偿款20万元。庭审中，被告补充答辩意见称同意离婚；要求分割共同住房城阳区兴阳路＊＊＊号＊＊号楼＊单元＊＊＊户；要求原告返还字两幅。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。原、被告双方因在共同生活过程中产生矛盾，致夫妻感情不睦，现原告诉至本院，要求离婚。经询问，被告称同意离婚。
庭审中，原告提供房地产权证××份、银行明细复印件二份、借条二份，称位于青岛市城阳区兴阳路＊＊＊号＊＊号楼＊单元＊＊＊户××处，该房系婚后于××××年××月份购买的，该房的产权登记在原告名下，首付款45万元，贷款22万元，分十年偿还，已经还了3年多；首付款是原告父母出资，用原告的公积金还款；还款情况回去算算，还款资料原件没带；该房屋是实际出资人和实际使用人都是原告父母，父母都是农民，不能贷款，所以用原告的公积金贷款。被告称位于青岛市城阳区兴阳路＊＊＊号＊＊号楼＊单元＊＊＊户××处，该房系婚后于××××年××月份购买的，该房的产权登记在原告名下，首付款45万元，贷款22万元，分十年偿还，已经还了3年多；是原告父母给原被告买的结婚的房子，本来说要写被告的名字，最终没写；首付款是原告父母出资，用原告的公积金还款，是原被告××起签的贷款协议；没有为房屋首付款借款；对房地产权证无异议，对银行明细复印件需要回去核实，对借条有异议，借款人是原告的父亲，与本案无关。原告称是原告××个人签的贷款协议。第三次庭审时，原告提供银行明细原件。被告称对证据的真实性无异议，但是认为原告父母借款20万元，剩余25万元是原、被告双方共同出资，从该证据不能看出转账与购房款有直接联系。
庭审中，原告提供抵押借款合同、商品房预售合同各××份，称该房屋是于××××年××月11日购买，并于当日缴纳首付款455575元，总房价是675575元，2010年5月10日从青岛市住房公积金贷款22万元，两个合同是原告个人签订的。被告对抵押借款合同、商品房预售合同真实性无异议，但称该房屋属于原被告婚姻存续期间购买，应属于夫妻共同财产。
庭审中，出示依被告申请调取的城阳房产交易中心出具的《青岛市商品房预售合同》、《住房公积金贷款抵押借款合同》各××份，以及青岛市住房公积金管理中心出具的《还款信息表》、《青岛市公积金贷款预审意见》各××宗，其中，还款信息表中载明借款金额220000元，已还本金71282.23元，已还利息30982.28元，剩余本金148717.77元，剩余利息22177.85元，打印日期2014-04-08。原告称对上述证据的真实性无异议，《青岛市商品房预售合同》、《住房公积金贷款抵押借款合同》没有异议，上面是原告××个人，《还款信息表》没有异议，《青岛市公积金贷款预审意见》当时在办理公积金时被告的公积金××直为零，房款是原告出资，原、被告经济独立，即使有签字也说明不了房屋是夫妻共同财产，假如说被告有能力支付房款，但是被告没有尽相应的支付能力，房子系属于原告父母的。被告称对上述证据的真实性没有异议，对《青岛市商品房预售合同》、《住房公积金贷款抵押借款合同》无异议，对《还款信息表》没有异议，上面明确表示了剩余本金和利息及已还本金和利息，可以明确表示出房子的还贷价值和剩余贷款数额，明确计算出房子净值，《青岛市公积金贷款预审意见》上面有被告的亲笔签字，因为公积金必须由配偶双方的签字确认，系夫妻双方共同财产，被告的收入证明可以看出被告婚后有足够能力支付房屋的房贷和购房款。
庭审中，原、被告均称房屋现价值80万元。
庭审中，原被告均称争议房屋系原告父母在居住。
庭审中，原告提供借条××份，称原、被告的夫妻共同债务，要求分割；提供房屋所有权协议书××份，称争议房屋属于原告父母的。被告称对借条的真实性有异议，对于该部分借款被告从未知晓；对房屋所有权协议书的真实性有异议，合同签订方是原告和原告父母，该证据效力存在问题，该争议房屋系属于原、被告双方共同财产，原告无权单方处置该房屋；另，借条和房屋所有权协议书的形成时间与落款时间显然不××致，应该是刚刚造的证据，被告申请对落款的形成时间进行鉴定。被告未提交书面鉴定申请。
庭审中，原告提供离婚协议书××份，称原、被告双方当时夫妻关系恶劣，双方没有夫妻共同财产，是被告真实的意思表示。被告称对该证据的真实性有异议，是本人签字，对离婚协议书的内容不是被告真实意思的表示，双方无婚后共同财产的表述与婚后有共同房屋相矛盾，该离婚协议书是在夫妻双方婚姻存续期间出现而且并没有在双方办理离婚登记的时候附在离婚登记的档案中，因此该协议不能作为双方离婚分割财产的依据。
庭审中，被告称要求原告返还被告的爷爷周某某书写的两幅字，是被告爷爷赠与被告个人的。原告称同意给付被告。
庭审中，原告称财产分割意见为共同债务另案主张，要求返还结婚钻戒××枚，返还象牙手镯××枚，订婚礼金38800元和工作调动花费5万元，全部退还原告，房子是个人财产不同意分割，字画两幅同意返还。被告称结婚钻戒××枚同意返还，象牙手镯是被告用自己的奖金购买，不同意返还，订婚礼金38800元和工作调动花费5万元是不存在的，要求房子的所有权，给原告27.9万元房屋补偿款，或者房子给原告，原告给被告27.9万元，被告认可原告父母给了20万元购买房屋，这个27.9万元是减去20万元后的净数。
庭审中，原、被告均称钻戒和字双方私下交接，不需要法院处理了。
庭审中，原告称象牙手镯××枚是原告在利比亚买的，暂时没有证据提交，礼金是原告父母出的，根据风俗给的，也没有办法提交证据，被告工作调动花费5万元是真实存在的，是原告把被告从济南调到回来的，没有办法提交证据，45万元的首付款都是原告父母出的，这个在第××次庭审中原告已经是认可的。
庭审中，被告对涉案房屋的市值上次庭审中双方认可是80万元提出异议，申请评估，但未提交书面评估申请。
庭审中，原告称2010年原告月收入2000元，对对方的收入情况不了解。被告称2010年被告月收入是3000元，对对方的收入情况不了解，根据从公积金开具的证明来看，原告的月收入是3900元左右。
本院认为，1、原、被告因不能正确处理家庭矛盾，致夫妻感情破裂，现原告诉至本院要求离婚，被告亦同意离婚，本院对原告的离婚请求予以支持；2、原告要求被告返还象牙手镯、订婚礼金和为被告工作调动花费的主张，未向本院提供相应的证据予以证明，亦未缴纳相应的诉讼费用，故本院不予处理。3、关于青岛市城阳区兴阳路＊＊＊号＊＊号楼＊单元＊＊＊户房屋的分割问题，原、被告双方均认可涉案房屋系原被告双方在婚姻存续期间购买，对购房总价款、首付款、贷款、已还本金、已还利息、剩余本金、剩余利息的数额均无异议。根据法律规定，婚后由××方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女××方的赠与，该不动产应认定为夫妻××方的个人财产。庭审中，被告先称首付款是原告父母出资，又称原告父母给了20万元购买房屋。考虑到购买房屋时间距离登记结婚时间较短，双方月收入不高，且被告未向本院提供相应的证据证明系双方共同收入用于购买房屋，故涉案房屋的首付款455575元应当认定为原告父母出资，即原告父母对原告××方的赠与，系原告××方的个人财产。本案中，涉案房屋所应当分割的部分为还贷部分及其对应的增值部分，计算方式为（已还本金已还利息）／（房屋购买价格贷款利息）＊房屋现价值，即（71282.2330982.28）／（67557530982.2822177.85）＊800000=112265。考虑到原告父母居住在涉案房屋中，且被告称要求房屋所有权或房屋补偿款均可，本院认为涉案房屋归原告所有、原告给付被告房屋补偿款为宜，具体数额根据财产的具体情况，适当照顾女方权益。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条之规定，判决如下：
一、准予原告宫某与被告周某离婚；
二、青岛市城阳区兴阳路＊＊＊号＊＊号楼＊单元＊＊＊户房屋××处归原告宫某所有，该房屋剩余贷款由原告宫某负责偿还；
三、原告宫某于本判决生效后10日内给付被告周某房屋补偿款60000元。
四、驳回原告宫某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2830元，原、被告各负担1415元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张瀛海
审判员 李晓玮
审判员 丁汀汀
二〇一四年五月三十日
书记员 张 倩