新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民一初字第347号
原告：谷某某，女，汉族，医生。
委托代理人：程冬丽，新疆天众律师事务所律师。
委托代理人：刘燕莉，新疆天众律师事务所律师。
被告：李某某，男，汉族，银行职员。
委托代理人：桂久梅，新疆双信（沙湾）律师事务所律师。
原告谷某某诉被告李某某离婚纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理。由审判员雍新霞依法适用简易程序于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告谷某某及委托代理人程冬丽、刘燕莉，被告李某某及委托代理人桂久梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谷某某诉称：原、被告于2006年经人介绍相识，2008年1月16日登记结婚。婚后原告发现被告不能生育，夫妻感情因此受到影响，经常为一些家庭琐事发生争吵；后家庭矛盾逐渐升级，直至被告对原告进行了家庭暴力；原、被告于2012年分居至今。现原告请求依法判令：解除原、被告之间的婚姻关系。
原告谷某某为支持其诉讼请求，向法庭提交书证如下：证据1：结婚证2份。证明原、被告于2008年1月16日登记结婚。被告对其真实性，合法性，关联性均无异议。证据2：房屋所有权证1份。证明该房屋所有人登记时间为原、被告领取结婚证后，由原告单独所有该房屋。被告对其真实性，合法性无异议，对证明目的不认可。证据3：收据1份。证明原、被告婚后交纳10万元房款。被告对其真实性、合法性有异议，对关联性无异议。
被告李某某辩称：被告同意离婚；但被告没有对原告实施家庭暴力。被告一直苦心经营这个家，家里的开支全靠被告一人负担，包括原告的社保费用都是被告给缴纳的。原告在财产方面隐瞒了被告位于沙湾县润泽小区楼房一套，此房产为个人婚前购买，为婚前财产。
被告李某某为支持其诉讼请求，向法庭提交书证如下：证据1：售房情况表1份，收据3份。证明被告李某某在润泽小区购买了91.28平方米的楼房一套，房屋售价是144952元。此房房款是婚前支付的。2008年7月21日支付剩余房款1万元，证实婚后共同投入只有1万元。原告对交房款真实性、合法性、证明目的均有异议。证据2：水、电、暖各种票据五份。证明该争议的房屋，公众认可的是被告李某某。原告对真实性、合法性、关联性均无异议。
根据原告谷某某及被告李某某的诉辩意见及提交的证据，本院确认本案法律事实如下：原、被告经人介绍相识并于2008年1月16日登记结婚，婚前缺乏了解。原告谷某某称被告李某某不能生育，因此夫妻感情受到影响，2012年原、被告开始分居至今。2007年8月被告李某某出资购买位于新疆沙湾县润泽小区2号楼5单元501室住宅一套，建筑面积为91.28㎡，房屋售价144952元，实际成交价格为14万元；已由被告李某某于2007年8月20日支付13万元，剩余1万元于2008年7月21日支付完毕；该房屋现登记于原告谷某某名下。庭审中，双方均认可该房屋的现有价值为40万至45万元。2013年4月20日原、被告共同出资10万元购买石河子市正大房地产开发有限责任公司期房一套，房屋所有权尚不明确。
另查明，原告谷某某的婚前财产有：海信40英寸电视机一台，容事达全自动洗衣机一台，海尔冰箱一台。
上述事实，有本院庭审笔录，原、被告陈述及当庭提供的证据在案佐证。
本院认为，我国《中华人民共和国婚姻法》以婚姻自由为原则，当事人有离婚的自由和权利。婚姻关系的维系以感情为基础。原、被告双方经人介绍认识并结婚，婚后双方因为生育问题不能互相理解、容忍，亦没有积极努力的正面解决问题；而是为此争吵不断，直至原、被告于2012年开始分居至今。故本院认定原、被告夫妻感情确已破裂，无和好的可能。且离婚系原、被告双方的权利，原告谷某某要求离婚，被告李某某同意离婚，本院予以支持。
《中华人民共和国婚姻法》明确规定，夫妻对共同财产有平等的所有权；离婚时，任何一方对共同财产都享有平等的分割权利。关于原、被告婚前财产及婚姻关系存续期间的财产分割问题。
1、原告谷某某的婚前财产有：海信40英寸电视机一台，荣事达全自动洗衣机一台，海尔冰箱一台，被告李某某未提出异议，并同意归原告谷某某所有，故本院予以确认并予以支持。
2、本案争讼的位于新疆沙湾县润泽一期2号楼5单元501的住宅一套。双方对该房屋总房款14万元及该房屋系婚前由被告李某某签订房屋买卖合同并支付房款13万元，婚姻关系存续期间缴纳1万元，婚后产权登记在原告谷某某名下的事实，均无异议；但对于房屋所有权的问题，原告谷某某主张该房屋系被告李某某赠予其本人，属于个人财产。被告李某某对赠与行为不认可。本院认为，赠与行为应有赠与的明确意思表示；且房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证；但离婚诉讼中并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当认定为婚后财产或另一方的个人财产，还是要将财产来源细分为婚前、婚后两部分进行分割；毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得。对于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当然，当事人之间另有约定的除外。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。庭审中，原告谷某某未提供证据证实赠与行为有书面约定；被告李某某否认存在赠与行为，亦否认有赠与的意思表示。因本案涉案房屋原价为14万元，其中被告李某某婚前支付房款13万元，婚后共同支付1万元；基于原、被告特殊的身份关系，房屋虽在婚后登记在原告谷某某名下，并不能表示被告李某某将该房产赠与原告谷某某；故对原告谷某某主张该房屋系被告李某某赠与其个人财产的请求，本院不予支持。根据被告李某某提供的2007年8月20日、2008年7月21日的收款收据可认定被告李某某已在婚前支付了92.8%的房款，可认定该房屋为被告李某某的婚前个人财产，故本院确定该房屋产权归被告李某某所有。对于婚后出资的1万元，因双方均未提供证据证明婚后对该房屋的出资比例，故本院认定该部分为共同出资，对双方在婚后共同还款部分及其对应的财产增值部分，应由被告李某某对原告谷某某进行补偿。该房屋购买时总价款14万元，其中，被告李某某婚前支付的房款为13万元，婚前支付的房款在房价中所占比例为92.8%（13万元÷14万元×100%）；婚后夫妻共同支付1万元，占房价款的7.2%（1万元÷14万元×100%）。庭审中，原、被告对该房屋现值为45万元均无异议；根据原、被告婚姻期间共同支付房款所占的份额，增值部分为36400元，原告谷某某应获得房屋增值款为16200元。
3、对原、被告双方共同出资购买的石河子市正大房地产开发有限责任公司期房一套；因双方对共同出资支付的10万元均无异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国妇女儿童权益保护法》之相关规定，此房归原告谷某某较为适宜；但原、被告双方与石河子市正大房地产开发有限责任公司签订的是商品房预售合同，房屋实际尚未交付，预期利益无法预计；故该商品房预售合同的权利、义务由原告谷某某享有，原告谷某某给付被告李某某预付款10万元的一半，即5万元。
4、原、被告婚姻关系存续期间购买的股票、基金，分别在原、被告的各自名下；因原、被告双方均未提供相应证据，且在庭审中，双方并未主张；故对原、被告婚姻关系存续期间购买的股票、基金在本案不做处理。如有证据原、被告可另行诉讼。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，第十八条，第十九条，第三十二条第一款、第二款、第三款第（五）项；《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、六十八条、第七十五条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告谷某某与被告李某某离婚。
二、原、被告婚姻关系存续期间与新疆石河子市正大房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同的权利、义务归原告谷某某享有；原、被告已预交的购房款10万元，由原告谷某某于本判决生效后十日内一次性给付被告李某某5万元。
三、位于新疆沙湾县润泽一期2号楼5单元501室住宅一套，归被告李某某所有；被告李某某于本判决生效后十日内一次性补偿原告谷某某房屋增值款16200元。
四、原告谷某某婚前陪嫁物品：海信40英寸电视机一台，荣事达全自动洗衣机一台，海尔冰箱一台归原告谷某某所有。
本案受理费150元，适用简易程序减半收取75元，由原、被告各负担37.50元（本案受理费已由原告预交，在本案执行时按法律文书确定的数额向原告一并执行）。
本判决生效前，原、被告双方均不得另行结婚。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。
审判员 雍新霞
二〇一五年六月二十九日
书记员 韩月琴