黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萨友民初字第194号
原告郭某，女，1985年3月3日出生，汉族，现住大庆市萨尔图区。
委托代理人杨乐天，黑龙江民强律师事务所大庆分所律师。
被告王某某，男，1975年10月16日出生，汉族，现住大庆市萨尔图区。
委托代理人李明，黑龙江欲凌律师事务所律师。
原告郭某与被告王某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郭某及委托代理人杨乐天、被告王某某及委托代理人李明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某诉称，原告郭某与被告王某某于2007年4月27日自愿登记结婚，并于2010年7月11日生育一子王某某。原、被告在共同生活中经常为生活琐事发生争吵，且被告对原告实施家庭暴力，常在外面打麻将深夜不归。原告认为和被告无法共同生活下去，双方的夫妻感情已经破裂。原告于2014年3月10日诉至法院，法院以双方有和好的可能驳回了原告的诉讼请求，但原、被告双方没有任何和好的迹象，被告仍不悔改，现双方感情彻底破裂，故诉至法院，要求1、原告郭某与被告王某某离婚。2、位于大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室的房屋归原告所有。3、婚生子王某某由原告抚养，被告每月给付抚养费1200元。4、本案诉讼费由被告承担。
被告王某某辩称，1、原告在诉状中述说的事实与理由不存在，被告不存在对原告家庭暴力，是因为生活琐事感情不好，因原告第二次提起离婚，现被告同意离婚，孩子也同意由原告抚养，且每月给付1200元生活费。2、要求家庭财产依法分割，家庭财产除了诉状中提到的还有一套在大庆市红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室的房屋，因为在购买登峰家园这套房时，都是由被告在偿还房屋贷款，原告的公积金一直未使用，截止到2014年4月份为19585.4元，登峰家园住房还有贷款本金（截止到2015年4月份）83792.32元，且还有一台骐达车，牌照号黑EDD7**。
在庭审中，原告郭某举证如下：
证据一、婚姻登记记录证明一份（加盖大庆市红岗区民政局婚姻登记专用章），证明2007年4月27日原、被告登记结婚，原、被告系夫妻关系。被告王某某质证无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民事判决书（2014）萨友民初字第207号复印件（与原件核对无异）一份，证明原告曾在2014年向法院提起离婚，但当时法院判决不予离婚。被告王某某质证无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据三、户口本复印件一份（与原件核对无异）和证明一份，证明该户口上有原、被告及婚生子王某某的自然概况，户口本上还有原告母亲田桂云的自然概况，婚生子王某某于2010年7月11日出生。被告王某某质证无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、离婚协议书复印件（与原件核对无异），证明原告父母在2007年3月9日离婚，将夫妻共同财产大庆市红岗区乘南二十二街2-5号3门501室赠与女儿郭某所有，该房产系原告婚前财产。被告王某某质证，因有民政局公章，要求原告提供其父母离婚的离婚证以共同确定父母离婚的真实性，如果该证据真实，但是对所证明问题有异议。1、从时间上看是2007年3月9日赠与原告，但并未办理房屋过户手续。赠与还没有生效，法律规定赠与是实践性活动，办理过户作为合同生效要件，除了救灾等公益捐助除外。2、从过户时间上看房产过户时间是2009年7月16日，而且在房屋管理部门登记的是买卖，出卖人为田桂云，因此该房产实际是原、被告在夫妻关系存续期间，因此属于共同财产。结合原告庭下提交的加盖民政局公章的复印件，本院对该证据的真实性予以确认。
证据五、大庆市萨尔图区人民法院民事调解书和生效证明一份（2010）萨友民初字第473号复印件（均与原件核对无异），证实双方诉争的登峰家园这套房产，是原告母亲和徐维佳的共同财产，徐维佳去世该房产由原告的母亲和徐维佳的儿子徐煜喆共同拥有各占50%份额。被告王某某质证，真实性无异议，对证明问题有异议，该房屋后来折价了，徐煜喆和田桂云将他们所有的份额出售给原、被告。本院对该证据的真实性予以确认。
证据六、房屋买卖协议书复印件一份、协议书复印件两份和收条复印件一份（均与原件核对无异），证明2011年9月30日原告购买徐煜喆名下的50%产权共计支付175000元，同时约定以175000元的价额购买田桂云名下的50%产权，但该175000元未交付，约定田桂云可以居住在该房产内。被告王某某质证，收条无异议，郭某和徐煜喆的协议书无异议，田桂云、王某某、郭某的协议书真实性有异议，该协议书上没有王某某的签字。2、时间日期有更改，对房屋买卖协议有异议，1、没有王某某签字。2、该份协议书也不能证明田桂云未收到款项。本院对该证据的真实性予以确认。
证据七、登峰家园房屋所有权证、土地证和发票各一份均为复印件（均与原件核对无异），证明该房产证取得时间为2012年2月。
被告王某某质证，真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据八、机动车行驶证复印件一份（与原件核对无异），证实2009年12月7日原、被告购买黑EDD7**骐达轿车一台，该车辆现价五至六万元。被告王某某质证无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据九、证人田桂云出庭作证，证明红岗的房子是原告婚前个人财产。被告王某某质证，1、证人虽然陈述该房产是赠与郭某个人的，但没有任何的书面材料来证实这一点，该房屋过户的时候原、被告已经登记结婚很长时间，同时从房产过户的手续上来看，该房屋为买卖，关于登峰的房屋，虽然证人说对该房屋有一半的产权，房产登记上来看证人并不是共有人，因此该两处房产都是原、被告的共同财产，应当依法分割。证人的陈述不真实，不客观。结合本案其他证据，本院对该证人证人证言予以采信。
在庭审过程中，被告王某某举证如下：
证据一、大庆房屋产权市场管理中心产权信息查询报告单一份（加盖大庆房屋产权市场管理中心章），证明红岗区的红卫村房屋是原、被告双方于2009年7月16日一起从田桂云手中购买的，属于夫妻共同财产。原告质证，对证据有异议，该房产系原告父母的共同财产，在原告父母离婚时，双方均放弃了产权，共同将该房屋赠与原告个人，该房屋原告及被告均未有支付过分文房款，该信息报告只是房产局过户时为了增收契税，要求双方填写购房合同以便计算税款，该信息报告所体现的内容同客观事实不符，原告已向法庭举证，该房产系原告父母赠与，属于婚前个人财产，过户时间并不能改变原告父母赠与原告个人所有这一事实。本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、2014年4月份住房公积金查询单一份，证明截止到2014年4月份郭某公积金账户中有余额19585.4元。原告质证，有异议，原告账户在2014年陆续还款2万左右，现余额多少钱不清楚。结合本案其他证据，本院对该证据的真实性予以确认。
证据三、公积金查询单一份，证明截止到2015年4月被告名下尚有贷款余额83792.32元。原告质证无异议。结合本案其他证据，本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、公积金信息查询单一份，证明被告每月汇缴1360元，在2015年4月份之前他的账户还有余额足够支付房贷，不需要动用原告的公积金账户。原告质证，真实性无异议，证明问题有异议，可以证实被告每月划款房款1938.46元，但原被告所欠贷款并非只有房款这一项，还有车贷，因此证实不了原告的公积金被划过款。结合本案其他证据，本院对该证据的真实性予以确认。
证据五、贷款信息查询单一份，证明该贷款一直是由被告承担的，现贷款余额为70494元。原告质证，真实性无异议，证明的问题有异议，第一次开庭原告已经举过证据，该房屋贷款是由原、被告双方共同承担的，原告方也在扣款。结合本案其他证据，本院对该证据的真实性予以确认。
法庭当庭出示并宣读黑龙江广鑫房地产估价有限公司对大庆市红岗小区红卫村小区房产的司法法评估意见书及鉴定费票据一张，鉴定机构出示鉴定报告位于大庆市红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室经鉴定的价格为123700元；评估费为1900元。原告意见为，真实性有异议，评估的价格高于市场价格，因该房产系原告的个人财产，该证据不能体现双方共同财产，鉴定费用也不应原告承担。被告意见无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
依据上述证据及庭审中当事人陈述，确认本案法律事实如下：
原告郭某与被告王某某2007年4月27日登记结婚。婚后生育一男孩王某某（2010年7月11日出生）。原告曾于2014年向法院起诉与被告离婚，本院于2014年4月22日作出（2014）萨友民初字第207号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求。现原告郭某以双方的关系没有好转为由再次诉至法院，要求1、原告郭某与被告王某某离婚。2、位于大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室的房屋归原告所有。3、婚生子王某某由原告抚养，被告每月给付抚养费1200元。4、本案诉讼费由被告承担。
另查明以下事实：
1、原告父亲郭英成与其母亲田桂云于2007年3月9日协议离婚，双方签订离婚协议书第一条约定：将甲方田桂云所有的房屋一栋（位于黑龙江省大庆市红岗区乘南二十二街2-5号3门501室）产权归双方婚生女儿郭某所有，甲乙双方放弃对该房屋的产权。2009年7月10日，田桂云与郭某签订房地产买卖契约，田桂云将红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室房屋以7万元的价格出售给郭某，2009年7月17日办理完毕房屋产权证。庭审过程中，郭某、田桂云均表示该7万元购房款郭某并没有给付，王某某表示其未参与该房屋的购买及过户事宜。在庭审过程中，经被告申请，黑龙江广鑫房地产估价有限公司出示鉴定报告位于大庆市红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室经鉴定的价格为123700元。被告花费评估费1900元。
2、田桂云离婚后于2007年11月9日与徐维维再婚，婚后共同购买了位于大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋一户，并缴纳了全部购房款202008元。徐维维于2009年2月26日去世，经大庆市萨尔图区人民法院调解，大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋属于被继承人徐维维50%的所有权份额由徐煜喆继承，该房屋所有权登记在徐煜喆名下，该房屋所有权共有人为田桂云，田桂云与徐煜喆共有该房屋所有权份额各占50%。2011年9月30日，田桂云、徐煜喆、郭某、王某某签订房屋买卖协议，田桂云、徐煜喆自愿将大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋出售给、王某某、郭某，房屋价款为35万元。乙方（王某某、郭某）将35万元分别交给徐煜喆175000元，另外175000元以后再交付给甲方田桂云。田桂云、徐煜喆、郭某均在该协议书上签字。当日田桂云与郭某签订协议书一份，田桂云自愿将属于自己的房产份额以175000元的价格出卖给王某某、郭某，暂时不收取该175000元，王某某、郭某为其提供一个卧室居住，若王某某、郭某离婚，先从房屋价款总额中扣除175000元付给田桂云，余下钱由王某某、郭某平分。2012年4月15日徐煜喆向郭某出具收到购房款175000元的收条。2012年2月14日王某某、郭某取得该房屋所有权证，登记所有权人为王某某，共有权人为郭某。2012年2月16日取得土地证。庭审过程中原、被告协商一致大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋价格为36万元。
3、原、被告以大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室抵押向银行贷款14万元，截至2015年4月15日尚欠本金余额83792.32元。至法庭辩论终结时，原、被告一直认可尚欠本金余额70494元。
4、截至2015年4月15日，郭某住房公积金余额为28026.38元。
5、婚后原、被告共同购买黑EDD7**骐达轿车一台，庭审过程中原、被告协商一致车辆现价值5.5万元，且该车购买时的贷款已经偿还完毕。
6、原告郭某现在每月工资2700元，被告王某某现在每月工资4000元左右。
本院认为，本案系离婚纠纷。原、被告婚后本应相互尊重、和睦相处，正确对待和处理婚姻家庭关系，由于原、被告不能正确对待和处理夫妻关系，引发家庭矛盾。2014年，原告向本院起诉要求与被告离婚，经本院判决不准离婚后，现原告再次以双方的关系没有好转为由诉至法院，综上可见原、被告的夫妻感情并没有改善，夫妻感情确已破裂，故原告请求与被告离婚，本院予以准许。原告提出婚生男孩王某某由其抚养，被告每月给付抚养费1200元，原、被告能够达成一致，本院予以准许。
关于财产分割，1、大庆市红岗区乘南二十二街2-5号3门501室房屋（即红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室），原告父母在离婚时虽然协议将该房屋赠与原告即产权归双方婚生女儿郭某所有，但是未能办理房屋产权变更登记手续，2009年7月10日田桂云与郭某签订房屋买卖契约，约定房屋价格，应视为田桂云撤销赠与，在双方签订买卖协议并办理过户手续后，房屋应是二人夫妻共同财产。2、大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋系原、被告婚后购买为夫妻共同财产。综上，因在庭审过程被告主张大庆市红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室房屋所有权，且原告与子女及其母亲共同生活，本院酌情确定红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室（评估价格123700元）房屋归被告所有，大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋（协商一致价格36万元）归原告所有，贷款70494元由原告偿还。因原告分得的房屋价值（36万元-70494元=289506元）超出被告分得的房屋价值123700元，应由原告给付被告房屋超出价值一半的补偿款为82903元【（289506元-123700元）／2=82903元】。原、被告夫妻存续期间的原告名下住房公积金28026.38元为夫妻共同财产，被告有权分割，被告应分得数额为14013.19元。骐达轿车一台本院酌情考虑归被告所有，由被告给付原告车辆补偿款27500元（5.5万元÷2=27500元）。
关于债务承担，因郭某未给付田桂云7万元购房款，且原、被告之间并未实行财产分别制，该7万元应视为二人共同债务，由二人偿还。因田桂云与郭某协议大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室购房款175000元在购房时不给付田桂云，且被告未提交证据证实该款已经给付田桂云，该款应为原、被告债务，由二人共同偿还。因原、被告对该职务不能达成协议，本院认定原、被告各偿还122500元。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十七条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准许原告郭某与被告王某某离婚；
二、婚生男孩王某某由原告郭某抚养，被告王某某每月自行给付抚养费1200元，此款自本判决生效之日起至该子女年满18周岁时止。
三、位于大庆市红岗区红卫村小区2-5-3-5-1室房屋一户归被告王某某所有；大庆市萨尔图区登峰家园B14-1-802室房屋归原告郭某所有，房屋贷款70494元由原告郭某偿还，原告郭某于本判决生效后一次性给付被告王某某房屋补偿款82903元。
四、原告郭某名下住房公积金28026.38元，由原告郭某与被告王某某各分得14013.19元。
五、黑EDD7**骐达轿车一台归被告王某某所有，被告王某某于本判决生效后一次性给付原告郭某车辆补偿款27500元。
六、原、被告所负债务245000元，由原告郭某与被告王某某各负担122500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1781元，由原告郭某负担890.5元，被告王某某负担890.5元。鉴定费1900元，由原告郭某负担950元，被告王某某负担950元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长王丹丹
人民陪审员 冯吉庆
人民陪审员 罗小慧
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 陈 宇