广东省封开县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇封法民一初字第241号
原告封开县农村信用合作联社，住所地：广东省肇庆市封开县，组织机构代码：××。
法定代表人冯国坚，该联社主任（代理行使理事长职权）。
委托代理人伍之宏，男，××年××月××日出生，住广东省封开县江口镇江。该社职员。
委托代理人苏广庭，男，××年××月××日出生，住广东省封开县。该社职员。
被告陈细宇，男，汉族，住广东省封开县江口镇江。身份证号码：×××0037。
原告封开县农村信用合作联社诉被告陈细宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人伍之宏、苏广庭到庭参加诉讼。被告陈细宇经本院公告期限届满仍不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告封开县农村信用合作联社诉称，被告陈细宇于2012年11月9日以购买桉树为由向原告借款人民币800000元，年利率为9.471%，借款合同期限为2012年11月9日至2015年11月8日，借款合同号为：江口农信个贷第10020129905613120号。上述借款用权属被告陈细宇位于封开县江口镇大塘一路8号首层2、3号铺的商铺作抵押，面积108.6655平方米，房地产权证号为：粤房地证字第××号，已经办理抵押登记手续。最高额抵押担保合同号为：江口农信高抵字第10120123354100251号。
2012年11月9日被告陈细宇定分期还款计划为每半年归还本金贰万元、余下700000元在借款到期时一次性结清，该笔贷款发放后被告未能按时归还本金及利息，只于2013年5月21日归还本金贰万元正，利息也只还到2015年1月20日，此后利息未还，还款意愿较差。截至2015年6月21日被告结欠原告借款本金780000元、利息31733.10元，本息合计811733.10元。
原告多次催收未果，按合同要求，被告未按约定归还本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，而被告已构成违约。原告为维护自身的合法权益，特向封开县人民法院提起诉讼，请求：1.判令解除原告与被告签订的借款合同；判令被告欠原告的借款提前到期，判令被告立即归还结欠原告的借款本金780000元，利息31733.10元（暂计至2015年6月21日），本息合计811733.10元，此后的利息按合同约定计至还清之日止。2.判令被告如不能偿还上述债务的，原告有权处置被告提供的抵押物（权属被告陈细宇位于封开县江口镇大塘一路8号首层2、3号铺的商铺，证号为：粤房地证字第××号），并从处置所得价款中优先受偿。3.判令被告承担本案的一切诉讼费用。
原告封开县农村信用合作联社在诉讼中提供的证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份，用于证明原告的主体资格；
2、被告身份证、户口本复印件各一份，用于证明被告的主体资格；
3、《个人借款合同》复印件一份，用于证明原告同意向被告发放贷款800000元并约定了利率、违约责任、原告发放贷款的期限等；
4、《最高额抵押担保合同》复印件一份，用于证明被告提供房屋（铺位）作抵押物，为被告的借款债务（含费用）承担抵押担保责任；
5、抵押物的产权证书和其他项权证书复印件各一份，用于证明被告向原告提供了抵押物，并已办理抵押登记；
6、借款借据复印件一份，用于证明原告向被告发放贷款800000元；
7、利息计算清单复印件一份，用于证明被告欠息的情况；
8、分期还款计划书复印件一份，用于证明被告分期还款计划；
9、未婚证复印件一份，用于证明被告未婚。
被告陈细宇未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见；在举证期限内，没有提供相关证据。
经庭审质证，被告陈细宇经本院公告期限届满仍未到庭参加诉讼，应视其放弃质证的权利。本院对原告封开县农村信用合作联社提供的证据予以确认。
经审理查明，2012年11月9日，被告陈细宇以购买桉树为由与原告封开县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（合同号为：江口农信个贷第10020129905613120号），向原告借款800000元，合同期限为2012年11月9日至2015年11月8日，年利率为9.471%。被告陈细宇还与原告签订了《最高额抵押担保合同》（抵押担保合同号为：江口农信高抵字第10120123354100251号），对上述借款用其位于封开县江口镇大塘一路8号首层2、3号铺的商铺（房地产权证号为：粤房地证字第××号）作抵押，该商铺已办理抵押登记手续。
2012年11月9日被告陈细宇订下《分期还款计划》，计划每半年归还本金20000元、余下700000元在借款到期时一次性结清。该笔贷款发放后，被告未能按时归还本金及利息，只于2013年5月21日归还本金20000元，利息也只还到2015年1月20日，此后利息未还。截至2015年6月21日被告尚欠原告借款本金780000元、利息31733.10元，本息合计811733.10元。
原告多次催收未果，其认为“按合同要求，被告未按约定归还本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，而被告已构成违约”，原告因此提起诉讼，请求：1.判令解除原告与被告签订的借款合同；判令被告欠原告的借款提前到期，判令被告立即归还结欠原告的借款本金780000元，利息31733.10元（暂计至2015年6月21日），本息合计811733.10元，此后的利息按合同约定计至还清之日止。2.判令如被告不能偿还上述债务的，原告有权处置被告提供的抵押物（权属被告陈细宇位于封开县江口镇大塘一路8号首层2、3号铺的商铺，证号为：粤房地证字第××号），并从处置所得价款中优先受偿。3.判令被告承担本案的一切诉讼费用。
以上事实，有原告提供的证据、庭审笔录等佐证，足以认定。
本院认为，原告封开县农村信用合作联社与被告陈细宇签订的《个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，且原告已履行了发放贷款义务，应认为合法有效，受法律保护，当事人应当依约全面履行。被告陈细宇应当依合同约定承担还本付息的义务。在被告陈细宇长期外出、住址不详的情况下，原告要求解除与被告陈细宇签订的《个人借款合同》，属“在（合同）履行期限届满之前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务”的情形，本院予以支持。合同解除后，被告陈细宇用以抵押担保的商铺，按合同约定，在其没有履行偿还上述本息义务的情况下，应在抵押物（商铺）价值范围内承担清偿责任。被告陈细宇经本院公告送达期限届满仍未到庭应诉，应视其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告封开县农村信用合作联社与被告陈细宇在2012年11月9日签订的江口农信个贷第10020129905613120号《个人借款合同》。
二、被告陈细宇在本判决书发生法律效力之日起五日内将借款本金780000元和按合同约定利率计至本判决书履行日止的利息还给原告封开县农村信用合作联社。
三、如被告陈细宇逾期履行上述第二项的义务，原告封开县农村信用合作联社可依法申请对被告陈细宇提供的抵押物（位于封开县江口镇大塘一路8号首层2、3号铺的商铺，证号为：粤房地证字第××号）进行拍卖，所得价款优先履行上述第二项的义务。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11916元，由被告陈细宇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人对财产案件上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服一审判决的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 植连洲
人民陪审员 谢雪群
人民陪审员 袁晓欣
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 黎 英
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