安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民一终字第00710号
上诉人（原审原告）：杨某，男，1962年10月30日出生，汉族，自由职业。
上诉人（原审被告）：王某，女，1963年5月26日出生，汉族，医生。
上诉人杨某因与上诉人王某离婚纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2013）包民一初字第02120号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
一审原告杨某诉称：原、被告于2007年经人介绍相识、恋爱，2008年元月登记结婚，婚后无生育子女，2009年共同购置并按揭了御琴湾小区1号楼1604室房屋一套。因婚前相恋时间短，相互了解不够，婚姻基础不牢。现夫妻感情确已破裂，故请求判令原、被告离婚；判令分配夫妻共同财产（吟春园03-601室房产系原告2001年的按揭房，与被告结婚后，第6个月原告归还的175193.12元是原告的个人财产，婚后还贷增值被告可分得38786.37元；御琴湾1幢1604室是夫妻共同财产，婚后购置房屋归被告所有，被告应补偿原告269598元，后续按揭款由被告承担；该房已出租，原告应分得租金14400元；热水器归被告所有，被告支付原告1050元；吟春园03-601室房产在银行尚有贷款311408元，被告应承担155704元；被告应返还原告长虹彩电的发票、原告为女儿购买的手镯或支付3500元、返还原告购买的全自动天梭女士手表1块或支付5000元；另皖AYS3**号轿车系公司资产，不能分割；本案诉讼费由被告承担。
一审被告王某辩称：原告所述内容与事实不符。鉴于双方感情确已破裂，无和好可能，原告提出离婚，被告同意解除与原告的婚姻关系。财产依法分割（吟春园03-601室房产虽是原告婚前登记购买，但婚后还贷，被告应分得32.6634万元；御琴湾1幢1604室虽是夫妻共同财产，因原告曾同意将该房给被告儿子王斌昊，故该房应当判决归被告儿子王斌昊所有或判归被告所有，原告应得20.6360万元；皖AYS3**本田雅阁轿车于2010年11月26日购买，是夫妻共同财产，应当予以分割，被告应分得7万元；共同债务：御琴湾1幢1604室的按揭还款是被告儿子王斌昊支付的110040元，尚欠银行的按揭款271425.14元，应由原告承担一半计190732.57元{（110040元＋271425.14元）÷2}；空调4台、电视机1台、单反相机1个、进口摄像机1台，原告应支付被告折价款1万元；原告目前持有安徽泰格太阳能科技有限公司45.1613%的股份，被告希望将公司股份分割给实际掌管公司经营的原告一方，原告给被告相当于应得公司股份对价的补偿）。
一审审理查明：2007年，原、被告经人介绍相识恋爱，2008年1月8日，双方领取结婚证。婚后未育子女，婚初双方感情较好，后因生活琐事产生矛盾。原告杨某与被告王某均系再婚。
诉讼期间，经被告申请，对于原、被告所有的房屋、车辆进行评估。2013年11月22日，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司作出了相应的价格鉴定报告书。因被告申请对于原告占股的安徽泰格太阳能科技有限公司的股份价值进行评估，该院委托后，被告又撤回了申请，故该部分股权价值至今未明确。
已查明夫妻共同财产及债务有：
1、2001年原告曾购买了合肥市吟春园03-601室房产一套，户名登记在原告名下。婚后从2008年1月至6月原告按月归还贷款1469.79元，2008年6月20日原告以婚前财产一次性归还上述房屋银行贷款尾款175193.12元。房地产估价报告认为：自2008年6月20日至2013年11月1日双方当事人还贷支付的款项相对应的财产增值额为122530元，2011年12月30日，上述房屋办理了“个人助业借款最高额抵押合同”，该贷款用于公司经营，至2013年9月3日尚欠贷款余额311408.58元；
2、2008年12月，原、被告购买合肥市樊洼路10号御琴湾1幢1604室房屋一套，户名登记在被告名下，除首付款及部分按揭款外，因原、被告曾口头协商该房屋将来给被告之子王斌昊，王斌昊于2011年7月至2013年12月归还贷款128040元，该房尚欠按揭贷款260134.25元。该房屋以800元／月于2012年8月8日对外出租。房地产估价报告认为：该房屋价值75.32万元。
3、2010年11月26日，原告曾购买皖AYS3**本田雅阁轿车一辆，后该车辆发票被原告用于公司做账。价格鉴定报告认为：该车价值为121800元；
4、原、被告认可被告处婚后购买热水器1台，价值2100元；
诉讼期间，被告归还了原告一只手镯。
一审法院认为：男女一方要求离婚的，可直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，准予离婚。原告诉请离婚，被告同意离婚，应准予原告的离婚诉请。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决：1、合肥市吟春园03-601室房产一套系原告婚前购买的房屋，婚后原告一次性还贷175193.12元的增值部分为122530元，则自2008年1月至6月原告婚后按月还贷8818.74元（1469.79元／月×6个月）的增值部分应为6168元（8818.74元×122530元÷175193.12元）。原告在婚后第6个月用个人婚前财产一次性还贷175193.12元，但该还贷部分的增值及每月还贷的部分应为夫妻共同财产，即原告应支付被告按月还贷6个月及一次性还贷的增值部分的一半68758.4元{（8818.74元＋6168元＋122530元）÷2}。2011年12月30日，上述房屋办理了“个人助业借款最高额抵押合同”，该房屋形成的贷款虽系在夫妻关系存续期间，但该贷款用于公司业务，且原告在公司的股权价值本案未予处理，故原告要求由被告承担50%的还款责任，不予支持；2、至2013年11月合肥市樊洼路10号御琴湾1幢1604室房屋尚欠按揭贷款260134.25元，之前的首付款及部分按揭贷款应为原、被告的夫妻共同财产。原、被告婚姻关系存续期间虽曾口头约定以后该房屋可能给予被告的儿子，但因不动产的所有权设立、变更、转让以登记为准，现该房仍在被告名下，故被告认为该房系其子所有，没有法律依据。上述房屋应为原、被告的夫妻共同财产，该房屋可归被告所有，由被告支付原告相应的对价246532.9元{（75.32万元-260134.25元）×50%}。被告之子王斌昊已归还贷款128040元，该部分系王斌昊为自己的利益而支付的，不能认定是对于原、被告的赠与，故此部分不能作为夫妻共同财产予以分割，而应由原、被告共同偿还，更符合案件所反映的事实。该房已出租，租金系双方的共同财产，被告应按照租赁合同所记载的内容支付原告租金6400元（800元／月×50%×16个月，自2012年8月至2013年12月计16个月）；
3、车牌号皖AYS3**号轿车系原告婚后购买，车辆也登记在原告个人名下，虽然原告将该车作为公司的资产进行记账，但不能证实购买该车的款项系公司支付，故应由原告支付被告相应的对价60900元（121800元×50%）；4、热水器归被告所有，被告支付原告1050元；5、被告认为原告为其购买的手表系赠与，予以采信，故原告要求被告返还全自动天梭女士手表或支付5000元的意见，不予支持；6、原告提供了单反相机、进口摄像机、空调系公司购买的票据，被告要求分割上述电器的折价款的意见，不予支持原告；7、诉讼期间，被告要求分割原告持有的安徽泰格太阳能科技有限公司股份价值的对价，因其撤回评估申请致股份价值无法确定，对此部分，本案不予处理；综上原告应给予被告129658.4元（68758.4元＋60900元），被告应给予原告253982.9元（246532.9元＋6400元＋1050元），两项相抵，被告应给予原告124324.5元（253982.9元-129658.4元）。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决：一、准予原告杨某与被告王某离婚；二、夫妻的共同财产：合肥市樊洼路10号御琴湾1幢1604室房屋归被告王某所有，剩余按揭贷款由被告王某偿还；车牌号皖AYS3**号轿车归原告杨某所有；被告王某应于本判决生效之日起10内一次性支付原告124324.5元；
三、被告王某之子王斌昊已归还的银行贷款128040元，由原告杨某与被告王某各偿还64020元，原、被告相互承担连带责任；四、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费5893元，减半收取2947元，其他诉讼费用100元，评估费6000元，合计9047元，由原告杨某负担4523.5元，被告王某负担4523.5元。
宣判后，杨某上诉称：1、从御琴湾1幢1604室房屋的水电费单可看出，出租时间至少从2011年9月开始；2、一审判决被上诉人支付上诉人124324.5元，计算上有遗漏部分；3、一审判决上诉人与被上诉人共同承担王斌昊归还的银行贷款128040元证据不足。
王某上诉称：1、吟春园03-601室房产婚后杨某一次性还贷175193.12元应属夫妻共同财产；2、御琴湾房产分割存在严重错误，一审只减去未付款，未减去其升值部分；3、上诉人应分得被上诉人持有的安徽泰格太阳能科技有限公司股份价值的一半；4、被上诉人转让的公司股权的收益应属夫妻共同财产。
二审对一审查明的事实予以确认。
本院认为：杨某上诉称御琴湾1幢1604室房屋至少从2011年9月开始出租，但没有提供租赁合同等证据佐证。故此节上诉请求不成立，本院不予采纳。王某之子王斌昊已归还御琴湾房产的银行贷款128040元，该房产作为两上诉人夫妻共同财产予以分割，该笔款项应认定为夫妻共同债务，理应共同偿还。杨某此节上诉请求亦不成立，本院亦不予采纳。杨某上诉称一审认定王某支付其124324.5元计算有遗漏，但未有具体请求。两上诉人于2008年1月8日领取结婚证，婚后第6个月杨某归还吟春园房产银行贷款175193.12元，王某不能举证证明此时夫妻共同财产已有175193.12元，其上诉称此款项应属夫妻共同财产不能成立，本院不予采纳。御琴湾房产未付款的升值部分已是该房产的既得利益，应予分割，一审计算方式并无不妥。王某此节上诉请求不成立，本院不予采纳。王某上诉请求杨某持有的安徽泰格太阳能科技有限公司股份及其转让的公司股权的收益，因王某在一审撤回对股权价值的评估申请，故本案不予处理。一审认定事实清楚，适用法律并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费630元，由上诉人杨某负担430元，上诉人王某负担200元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 洁
审 判 员 李进学
代理审判员 栾 蕾
二〇一四年四月十日
书 记 员 高 炼
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；