浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第3089号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：刘雁群。
委托代理人：俞薇薇、施颖颖，浙江纳森律师事务所律师。
被告：杨招英。
被告：顾文荣。
被告：杨国娣。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行（以下简称建行绍兴分行）为与被告杨招英、顾文荣、杨国娣金融借款合同纠纷一案，于2015年6月24日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞薇薇、被告杨招英、顾文荣到庭参加诉讼。被告杨国娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月7日，原告与被告杨招英签订编号为330052300-433-2013000506的《个人助业借款合同》一份，约定被告杨招英向原告贷款人民币450万元，借款额度有效期间至2015年3月7日，借款支用方式为循环支用，并约定本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算。原告又与被告杨招英于2014年3月11日签订《中国建设银行个人助业借款支用单》五份，支用金额为四份100万，一份50万，借款期限为12个月，即2013年3月11日至2014年3月11日，约定本协议项下的利率采用固定利率，即起息日基准利率水平上上浮16%，在借款期限内，该利率保持不变。每月的11日为支用单项下贷款的约定还款日，罚息利率按支用单约定贷款利率上浮50%。借款合同签订后，原告向被告杨招英提供了上述借款。上述借款到期还清后，被告杨招英又于2014年3月11日与原告签订借款支用单5份，金额为450万元，借款期限为2014年3月11日至2015年3月11日。
为保证债权的实现，2013年3月7日，原告分别与被告顾文荣、杨国娣签订《个人助业借款最高额抵押合同》各一份，该二被告为债务人与原告签订的编号为330052300-433-2013000506的《中国建设银行个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》等全部主合同分别提供最高限额为435.7万和456.8万元的抵押担保，分别提供名下位于柯岩街道独山村新风园小区20幢02室、杭州林风花园沁林苑6幢2单元2602室房产，并由原告与该二被告办理相应的抵押手续。担保范围为主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。同时，被告顾文荣又出具《共同参与还款承诺书》一份，承诺对被告杨招英的借款本息承担连带责任。借款到期后，被告偿还一部分本金后，截止到起诉之日，尚欠本金3477460.46元，虽经原告多次催讨未果，致使纠纷产生。
现被告杨招英未按借款合同约定支付利息，原告根据借款合同约定要求被告杨招英立即偿还借款本息，同时，要求被告根据《个人助业借款最高额抵押合同》的约定，对相应债务承担清偿责任。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告杨招英立即归还原告借款本金人民币3477460.46元及利息（包含利息和罚息，暂计至2015年3月11日的利息为52958.31元，其后至实际本息清偿之日止的利息按借款合同及中国人民银行有关规定计付）共计3530418.77元，并支付原告为实现债权支付的律师代理费37000元；二、原告就被告杨招英的上述第一项债务对被告顾文荣提供的编号为《绍房他证绍县自第20131807号》抵押登记证书项下的抵押物依法定程序享有优先受偿权；三、原告就被告杨招英的上述第一项债务对被告杨国娣提供的编号为《杭房他证字第136291**号》抵押登记证书项下的抵押物依法定程序享有优先受偿权；四、被告顾文荣对被告杨招英的上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由三被告承担。
被告杨招英和顾文荣对借款担保事实均无异议。
本院审理查明事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告与被告顾文荣在签订的《个人助业借款合同》（编号为330052300-433-2013000506）中约定，循环借款额度为450万元，有效期自2013年3月7日至2015年3月7日。原告于2013年3月11日向被告杨招英支付贷款合计450万元。该450万元到期后，被告杨招英予以清偿，并于2014年3月11日又与原告签订450万元的借款支用单，原告于2014年3月11日向被告杨招英指定用户发放450万元贷款。双方约定450万元贷款到期日为2015年3月11日。
2013年3月7日，被告顾文荣与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定以其名下坐落于柯岩街道独树山村新风园小区20幢02室为杨招英与原告签订的编号为330052300-433-2013000506合同项下形成的债权债务在最高限额4357000元范围内提供抵押担保。双方于2013年3月8日办理抵押登记，他项权证号为绍房他证绍县字第201318**号。
同日，被告杨国娣与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定以其名下坐落于林风花园沁林苑6幢2单元2602室为杨招英与原告签订的编号为330052300-433-2013000506合同项下形成的债权债务在最高限额4568000元范围内提供抵押担保。双方于2013年3月11日办理抵押登记，他项权证号为杭房他证字第136291**号。
被告顾文荣于2013年3月2日还向原告出具共同参与还款承诺书，同意对原告与杨招英签订的金额为450万元，贷款期限自2013年3月11日至2015年3月11日的编号为330052300-433-2013000506借款合同项下的借款本息承担连带责任。
因被告顾文荣在借款到期后，未能清偿全部贷款本金，原告遂诉至本院。原告为此支出律师代理费37000元。
以上事实由原、被告的庭审陈述及原告向本院提交的《个人助业借款合同》、《借款支用单》（10份）、付款凭证（10份）、《个人助业借款最高额抵押合同》（2份）、房产证、土地使用权证和他项权证（2本）、《共同还款承诺书》、委托代理协议和律师费发票予以证实。
本院认为，原告与被告杨招英之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，被告杨招英和顾文荣对尚欠原告贷款本金3477460.46万元及截至2015年3月10日的利息13416.67元无异议，本院予以确认。现贷款期限届满，原告要求被告杨招英偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告杨招英支付律师代理费37000元，证据充分、数额合理，本院予以支持。被告顾文荣和杨国娣分别以各自名下的房产为被告杨招英在原告处的债务提供最高额抵押担保，现双方约定的债权确定期已届满，故抵押权人的债权得以确定。原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，最高限额以他项权登记证为准。被告顾文荣自愿为被告杨招英的上述债务提供连带保证责任，故对原告要求被告顾文荣承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。但保证范围以承诺书载明的借款本息为限。被告杨国娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条和中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨招英应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金3477460.46万元，支付截至2015年3月10日的利息13416.67元，此后至款项付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付；
二、被告杨招英应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行实现债权的费用37000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就上述第一、二项债权对他项权证号为绍房他证绍县字第201318**号项下抵押物经拍卖或变卖受所得价款在债权数额4357000元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就上述第一、二项债权对他项权证号为杭房他证字第136291**号项下抵押物经拍卖或变卖受所得价款在债权数额4568000元范围内享有优先受偿权；
五、被告顾文荣对上述第一项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35339元，财产保全费5000元，合计40339元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳于本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费35339元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 吴梅英
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。