北京市高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）京执复3号
复议申请人（案外人）：李雪莹，女，1978年2月14日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。
委托诉讼代理人：周桂华，山东正唐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李勇增，山东正唐律师事务所律师。
退赔权利人：刘豹，男，1957年8月6日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
委托诉讼代理人：郭爱军，北京安济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王建军，北京安济律师事务所实习律师。
被执行人：申幼瑗，女，1964年5月16日出生，汉族，现在服刑。
被执行人：王辉，男，1976年3月3日出生，汉族，现在服刑。
被执行人：康宝华，男，1971年4月10日出生，汉族，现在服刑。
复议申请人李雪莹不服北京市第一中级人民法院（以下简称北京一中院）（2016）京01执异176号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
北京一中院在执行申幼瑗、王辉、康宝华犯诈骗罪一案[执行依据：（2014）一中刑初字第3710号刑事判决书；执行案号：（2015）一中执字第867号]过程中，查封了被执行人康宝华名下位于山东省泰安市国华经典小区402号楼1单元101号的房产（以下简称101号房产），李雪莹就此向该院提出书面异议。
北京一中院经审查查明：申幼瑗、王辉、康宝华犯诈骗罪一案，该院于2014年12月19日作出（2014）一中刑初字第3710号刑事判决书，判决：一、申幼瑗犯诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；二、王辉犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币二十万元；三、康宝华犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币十五万元；四、在案扣押的财物变价后部分发还被害人刘豹，部分退还财产所有人；五、责令申幼瑗、王辉、康宝华退还违法所得，发还被害人刘豹。申幼瑗、王辉、康宝华不服该判决，向北京市高级人民法院提起上诉。北京市高级人民法院于2015年5月28日作出（2015）高刑终字第65号刑事裁定书，裁定：驳回申幼瑗、王辉、康宝华的上诉，维持原判。
执行过程中，该院于2015年10月20日查封了被执行人康宝华名下的101号房产。
另查，依据泰安市房产交易中心《查档证明》显示，101号房产所有权人为康宝华，发证时间2010年1月26日。
再查，编号为鲁（2003）泰泰字第000458号的结婚证显示：李雪莹与康宝华于2003年1月21日登记结婚。
李雪莹诉康宝华离婚一案，北京一中院于2016年5月31日作出（2016）京01民初180号民事判决书，该院认为：关于共同财产的分割，原、被告双方在庭审中协商一致的，该院尊重双方当事人的意见，不能达成一致意见的部分，该院依法酌情予以判决。故判决：一、准许李雪莹与康宝华离婚；二、双方婚生女儿康迦南由李雪莹自行抚养；三、李雪莹与康宝华的婚前个人财产归各自所有；四、坐落于山东省泰安市迎新小区5号楼1层东户房屋一套及101号房产一套归李雪莹所有；五、李雪莹与康宝华为购买1层东户房产所欠共同债务人民币20万元及银行贷款由李雪莹偿还；六、驳回李雪莹、康宝华的其他诉讼请求。
又查，2006年11月2日，康宝华与泰安国华基础产业投资建设有限公司签订《商品房买卖合同》，约定：康宝华向泰安国华基础产业投资建设有限公司购买101号房产，房价款总计906529元，其中地下室260000元，付款方式为按揭付款，买受人于2006年11月2日前向出卖人支付定金人民币20000元，于2006年11月12日前向出卖人支付首付款276529元。
2006年11月2日，泰安国华基础产业投资建设有限公司出具《房屋销售专用收据》一份，主要内容为康宝华交402-10101定金20000元。
2007年4月4日，泰安国华基础产业投资建设有限公司出具《房屋销售专用收据》一份，主要内容为康宝华交402-10101房款（首期款）256529元。
2007年12月31日，泰安国华基础产业投资建设有限公司出具《房屋销售专用收据》一份，主要内容为康宝华交402-10101房款92000元。
北京一中院认为：执行刑事财产部分时，案外人对被执行财产提出权属异议的，执行机构应参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的程序处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本案中，李雪莹主张101号房产属于其个人所有的依据，系该院（2016）京01民初180号民事判决书，该判决系在该院查封101号房产后作出的，依据上述法律规定，李雪莹据此主张排除该院对101号房产的执行，该院不予支持。康宝华与李雪莹于2003年1月21日登记结婚，本案所涉101号房产系康宝华与李雪莹夫妻关系存续期间取得，虽然101号房产登记在康宝华名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，应认定系康宝华与李雪莹共同共有。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。康宝华系（2014）一中刑初字第3710号刑事判决书确定的被执行人，该院对101号房产采取查封措施并无不当。对夫妻共有财产应当按照法律规定执行，李雪莹对于其主张的在夫妻共有财产中所享有财产权益的保护，可以提起析产诉讼。李雪莹还主张101号房产并非康宝华的违法所得，依据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第六条，101号房产不应被法院执行，但本案据以执行的（2014）一中刑初字第3710号刑事判决书确定，责令康宝华退还违法所得，发还被害人刘豹，该院查封101号房产，并不违反上述法律规定，李雪莹的该项主张，该院亦不予支持。综上，李雪莹要求法院中止对101号房产执行的请求，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定驳回李雪莹提出的异议。
李雪莹向本院申请复议，主要理由如下：（一）《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第六条第三款规定，判决追缴或者责令退赔的，应当明确追缴或者退赔的金额或财物的名称、数量等相关情况。本案刑事判决书仅认定康宝华的违法所得为人民币135万元，判处罚金15万元，并责令退还违法所得，并没有认定101号房产为违法所得，事实上该房产为康宝华与复议申请人的合法共同财产，不应被查封。（二）根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》，责令退赔中“退”的部分，应当以赃款赃物的追缴为前提，涉案房产并非赃款赃物，不应予以查封。（三）涉案房屋是康宝华与复议申请人合法的婚内夫妻共同财产，并非康宝华犯罪违法所得，北京一中院未严格区分被执行人个人财产和家庭成员财产，直接查封夫妻合法共同财产，侵害了复议申请人的合法权益。（四）根据北京一中院（2016）京01民初180号民事判决书和生效证明，已明确说明涉案房屋归复议申请人所有。（五）涉案房屋是复议申请人与家人居住生活的房产，为了复议申请人家庭的必要生活，执行法院不能进行拍卖、变卖处理房屋。
刘豹陈述意见称，复议申请人的复议请求缺乏事实与法律依据。（一）复议申请人关于刑事判决书中仅认定康宝华违法所得为人民币135万元、未认定101号房产为违法财产，法院就不能查封的理解是错误的。如果康宝华能够退还被害人135万元，法院就不会查封涉案房屋。但康宝华已经将135万元挥霍一空，那只能用其个人的财产来偿还被害人。（二）复议申请人认为责令退赔中“退”的前提是存在赃款赃物、涉案房屋不是赃款赃物就不应予以查封的观点是断章取义，其只看到了“退”字，而忽视了“赔”字，在康宝华已经拿不出135万元违法所得的情况下，只有根据法律规定用其个人财产赔偿被害人。（三）刑事判决时不能混淆违法所得与合法财产，不能把合法财产作为违法所得写入刑事判决书，但在执行时根据法律规定可以执行个人财产。（四）复议申请人根据北京一中院（2016）京01民初180号民事判决书，认为涉案房屋是异议人李雪莹的个人财产，是违反法律规定的。（五）复议申请人已与康宝华离婚，其关于为了家庭必要生活不能进行拍卖、变卖处理涉案房屋的观点自相矛盾，且根据有关法律规定，法院查封涉案房屋并无不当。
除以下事实外,本院查明的事实与北京一中院查明的事实相同:北京一中院（2016）京01民初180号民事判决主文第五项为:原告李雪莹与被告康宝华为购买山东省泰安市国华经典小区402＃楼1单元101号房屋所欠共同债务人民币二十万元及银行贷款由原告李雪莹偿还。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案中，案外人李雪莹主张涉案房屋属于其个人所有所依据的民事判决系涉案房屋被查封后作出，对其所提排除执行的异议，北京一中院不予支持，适用法律正确，本院予以维持。李雪莹主张101号房产系夫妻共同财产不应被查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，北京一中院查封该房产，亦无不当。综上，李雪莹的复议请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人李雪莹的复议申请，维持北京市第一中级人民法院（2016）京01执异176号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 禹明逸
代理审判员 王利群
代理审判员 吴铭奂
二〇一七年四月十七日
书 记 员 闫 玥