湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）长中民执复字第00087号
申请复议人（被执行人）曹新成，男，1962年2月17日出生。
申请复议人（被执行人）冯文华，女，1969年4月22日出生。
以上二申请复议人的委托代理人李强，湖南正泰律师事务所律师。
申请执行人湖南亚米酒店管理有限责任公司。
法定代表人刘源，董事长。
委托代理人黄宝平，湖南同湘律师事务所律师。
被执行人申伟，男，1981年10月3日出生。
申请复议人曹新成、冯文华因不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（以下简称执行法院）于2015年5月5日作出的（2015）芙执异字第10号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
执行法院认为，被查封的××××××、××××××两辆轿车，在期限届满后执行法院没有继续查封。曹新成、冯文华仍将其列入执行的责任财产，与事实不符。曹新成、冯文华提出执行异议，应该提交相关证据证实，仅凭个人估价作为异议事实，不具有客观真实性。冻结经营用房的市场交易等手续影响美容门诊部的正常经营，没有证据证实。曹新成在另案中的债权，执行法院仍在执行中，能否实现或实现多少债权尚处于不确定的状态，以此将曹新成的债权计入其应偿还债务的责任财产，没有法律依据。××苑×区×××、跃××房和××苑×区×××、×××房，在执行法院冻结之前均已设定了抵押，抵押权人相对于本案债权人湖南亚米酒店管理有限责任公司具有优先受偿权，湖南亚米酒店管理有限责任公司在上述责任财产上能否实现或实现多少债权仍是未知数，因此尚不能确定该责任财产在本案执行中可实现的债权数额。曹新成、冯文华认为执行法院的执行明显走出本案的执行标的额，执行行为违反法律规定，没有事实依据。其异议理由不能成立。异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定：驳回曹新成、冯文华的异议。
申请复议人曹新成、冯文华称，1、执行法院程序违法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查并作出裁定，曹新成第一次提出执行异议是2015年3月6日，执行法院在2015年5月6日才向异议人寄出裁定书，明显程序违法。2、执行法院认定事实错误。曹新成、冯文华提出执行异议时，已向法院提交了冻结房屋的产权证书，而房屋的市场价值均有一个大致的市场行情，执行法院在未要求异议人提供房产估价的情况下，便武断的说不具有客观真实性，明显不客观、不公正。曹新成在另案中的债权有近八百万元，而且也是通过执行法院同一执行法官执行，并且也查封、冻结了被执行人数百万元的资产，只待处置，执行法院却以能否实现或实现多少债权尚处于不正确定的状态为由不将曹新成的债权计入其应偿还债务的责任财产，明显不公平，也没有法律依据。3、曹新成、冯文华提出执行异议的目的是为了贷款展期，避免贷款违约，这一点，异议人多次向执行法官表明。执行法院拖延回复异议人的结果，就是曹新成不得不向民间借高利息的借款偿还银行贷款，直接造成曹家整形美容门诊部每月多付数万元的利息。综上所述，执行法院在处理曹新成、冯文华的执行异议一案中，违反法律规定，故意拖延时间，对客观事实认定错误，严重损害了曹新成、冯文华的合法权益，请求上级法院：1、撤销执行法院（2015）芙执异第10号执行裁定；2、解除执行法院（2013）芙民初字第2025-3号协助执行通知书中对冯文华所有的××苑×区×××、跃××房及执行法院（2015）芙执字第63-1号协助执行通知书中对曹新成所有的××苑×区×××、×××号房的冻结。
本院查明，2013年7月10日，湖南亚米酒店管理有限责任公司因与曹新成、冯文华、申伟、唐巧玲发生房屋租赁合同纠纷向执行法院提起诉讼。2014年2月27日，执行法院作出（2013）芙民初字第2025号民事判决。同年11月17日，本院作出（2014）长中民三终字第03792号民事判决：曹新成、申伟于判决生效之日起三十日内，将××市××区×××道×××号×、×、×楼、附楼腾空交还湖南亚米酒店管理有限责任公司；曹新成、申伟于判决生效之日起三日内，向湖南亚米酒店管理有限责任公司支付房屋租金569899.91元、违约金100万元、场地占用使用费728101.76元、从2014年1月8日起按月363765.90元至租赁物交付湖南亚米酒店管理有限责任公司之日止的场地占有使用费；冯文华对上述金钱给付义务承担连带责任。本案受理费28402元、财产保全费5000元，合计33402元，曹新成、申伟负担3万元，湖南亚米酒店管理有限责任公司负担3402元。判决书生效后，因曹新成、冯文华等人未按生效判决履行自己的义务，债权人湖南亚米酒店管理有限责任公司于2015年1月5日向执行法院申请强制执行。2015年3月，曹新成、冯文华向执行法院提出执行异议，称其可供执行的无抵押资产已能足额履行债务，请求解除位于××区城×××苑××整形门诊部××场所（产权证登记在曹新成、冯文华名下）产权的冻结。2015年4月22日，执行法院对异议案件立案审查。2015年5月5日，执行法院作出（2015）芙执异字第10号执行裁定：驳回曹新成、冯文华的异议。曹新成、冯文华不服，向本院申请复议，提出复议请求如前所述。
另查明，本案诉讼阶段，执行法院于2013年7月23日向常德市房地产管理局送达（2013）芙民初字第2025-2号协助执行通知书，冻结原担保人胡月娥名下××花园×栋、××花园×××房。2014年7月4日，执行法院向常德市车辆管理局送达协助执行通知书，继续查封曹新成名下轿车（××××××）、冯文华名下轿车（××××××）的抵押、交易、过户等手续，期限为2014年7月24日至2015年1月23日。同日，执行法院向常德市房地产管理局送达（2013）芙民初字第2025-3号协助执行通知书，冻结冯文华所有的×××林××××房和××苑×区×××、跃××房（权证号××××××）的抵押、交易、过户等手续，期限自2014年7月4日至2016年7月3日。在执行中，执行法院于2015年2月3日向常德市房地产管理局送达（2015）芙执字第63-1号协助执行通知书，冻结曹新成名下××苑×区×××、×××房（权证号××××××、××××××××），期限自2015年2月3日至2017年2月2日。在上述房产被查封、冻结之前，××苑×区×××、×××房、××苑×区×××、跃××房均已设有抵押。2015年6月12日，曹新成、冯文华提交盖有常德市房产档案馆公章的权证为××××××、××××××、××××××号的房屋分层分户平面图，该平面图上备注：“此房暂无抵押，已查封”。
再查明，执行法院在另案审理曹新成、申伟与唐佩遥等纠纷案中，于2014年7月29日向永州市零陵区房屋管理局送达（2014）芙民初字55-1号协助执行通知书，查封唐佩遥名下×××区××沿江×路×××珠××××号房产（权证号××××××）、××区××路的房产（权证号××××××、××××××）（已知共有权人伍明、唐巧玲、秦慧兰），查封期限2014年7月29日至2016年7月28日；于同日向永州市车辆管理所送达（2014）芙民初字第55-1号协助执行通知书，查封唐佩遥名下××××××××车一台，期限2014年7月29日至2015年7月28日。
又查明，本案复议阶段，曹新成、冯文华向本院提交了湖南鸿天房地产评估有限公司于2015年3月6日作出的湘鸿房初评（2015）第0351号初评答复函，函件显示：曹新成名下常房权证武字第××××××号项下的房产评估初评价值为759.3万元；曹新成名下常房权证监证字第××××××号项下的房产评估初评价值为671.3万元；冯文华名下常房权证武字第××××××号项下的房产评估初评价值为100.1万元。
本院认为，执行法院审查本案执行异议的时间并未超过法律规定的期限，曹新成、冯文华以执行法院超期限审查为由，提出执行法院程序违法的异议，缺乏事实和法律依据。曹新成在另案中的债权，执行法院仍在执行当中，该债权能否实现或能实现多少尚处于不确定的状态，曹新成、冯文华认为该债权应当计入其确定可履行本案债务的财产范围内，从而提出执行法院超标的冻结，缺乏依据。曹新成、冯文华另提交了湖南鸿天房地产评估有限公司的初评答复函，根据该答复函，执行法院冻结的××苑×区×××、×××房、××苑×区×××、跃××房的初评价值为1530.7万元，曹新成、冯文华据此认为执行法院超标的冻结，从而要求上述房屋的冻结。因该初评答复函非正式的评估报告、亦非执行法院依程序作出，不具有证实上述房产价值的证明效力，且房产的评估价值并不绝对与其最后拍卖价格相一致，因此，现有证据尚不能证实执行法院存在超标的冻结的情况。曹新成、冯文华要求解除上述房屋冻结措施的这一复议理由亦不能成立。综上所述，曹新成、冯文华的复议理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条、第九条之规定，裁定如下：
驳回复议申请人曹新成、冯文华的的复议申请。
本裁定送达后立即生效。
审判长 盛知霜
审判员 熊孟良
审判员 黄忠立
二〇一五年七月二十一日
书记员 李碧波
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》
第八条上一级人民法院对当事人、利害关系人的复议申请，应当组成合议庭进行审查
第九条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百零二条（现第二百二十五条）规定申请复议的，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起三十日内审查完毕，并作出裁定。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长，延长的期限不得超过三十日。