四川省中江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中江民初字第1599号
原告：中江县天星园页岩机砖厂。
负责人：唐怀茂。
委托代理人：任军，四川山和律师事务所律师。
被告：向劲松。
原告中江县天星园页岩机砖厂（下称：“中江天星园砖厂”）诉被告向劲松租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月15日受理后，依法由代理审判员包和平适用简易程序，于2014年5月6日公开开庭进行了审理。原告中江县天星园页岩机砖厂的委托代理人任军、被告向劲松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中江天星园砖厂诉称：2013年10月13日，被告邢劲松与原告中江天星园砖厂签订了《砖厂出租经营合同》一份，约定：原告将中江天星园砖厂经营权出租给被告，租期三年，从2013年10月15日至2016年10月14日止，第一年租金为146000.00元。合同签订后，原告依约将砖厂将付给被告经营，但被告经营不善，2个月后就因资金缺乏，无法继续生产经营，导致砖厂停产。由于被告无法支付砖厂工人工资，引起工人上访，经政府及主管部门协调，原告不得不垫付工人工资10万余元。由于被告确实无力继续经营砖厂，经原、被告协商，双方于2014年3月20日协议解除《砖厂出租经营合同》，经双方清点和确认，被告在经营期间因销售库存红砖、库存配件及原材料消耗欠原告资金236107.00元，加上原告为被告垫付的工人工资、电费、土地租赁费等费用共计376916.18元。后经原告多次催收，被告向劲松至今未予给付。为此，原告特提起诉讼，请求判令：1、被告支付因承包经营中江天星园砖厂所欠原告款项376916.18元及至付清之日止的资金利息（按人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费由被告负担。
被告向劲松辩称：被告与原告于2013年10月13日签订《砖厂出租经营合同》属实，但被告是替亲戚成娟与原告签订的合同，被告没有参与砖厂的经营活动。后因经营不善，导致砖厂停产，被告无法支付工人工资，原告代为支付了2013年11月份和12月份的工人工资共计47473.00元。2014年3月20日，原、被告签订协议，解除了2013年10月13日签订的《砖厂出租经营合同》。合同解除时，砖厂内还有8万匹砖，应按0.28元／匹予以品迭。2013年12月，成娟和原告清理账目时，拿了31490.00元应收砖款的票给原告，也应予以品叠。《砖厂出租经营合同》、解除合同《协议书》及砖厂工具配件原材料移交清单都是被告签字，按法律层面讲，被告应该支付原告的款项，但被告实际上是帮成娟签的合同，被告没有参与砖厂的经营活动，所欠原告的款项应由成娟向原告清偿。
经审理查明：原告中江天星园砖厂与被告向劲松于2013年10月13日签订《砖厂出租经营合同》，约定：将中江县天星园页岩机砖厂经营权出租给被告，由被告以原告的名义对外生产经营，被告承包经营期限为三年，自2013年10月15日至2016年10月14日，承包经营费用第一年为14.6万元，签订协议之日一次性付清，下年的承包经营费应提前一个月支付，承包经营期满，如各项厂房设施、机器设备能正常生产，原告将设备保证金40000.00元一次性退还给被告。承包经营期间由被告自筹资金、自主经营、自负盈亏、自行办理承包经营期间所需要的各种证件年审费、税及土地租金和其他费用，原告协助配合各部门、村、社之间的关系，但产生的费用由被告承担。在承包经营期间出现的各种债权债务都由被告自行承担，合同期满，如被告不再租赁，须提前两月通知原告，原告库存红砖按0.28元／匹转让给被告，由被告自主进行销售，库存零配件、原材料按购进价格转让给被告（具体数额按盘存清单计算），设备保证金、库存红砖、配件、原材料总金额以各项盘存表为依据，被告分三次付清，第一次时间为2013年12月30日前付清总额的30%，第二次于2014年2月28日付清总额的30%，第三次于2014年4月30日前付清总额的40%。2013年10月12日，被告向原告交纳了天星园砖厂承包费146000.00元。2013年10月21日，原、被告对砖厂的原材料、配件等清点后向被告移交，原被告在移交清单上签字确认，确认库存原材料、红砖、配件等价值总额为285768.00元。2014年3月20日，原、被告签订《协议书》，约定终止原、被告于2013年10月13日签订的砖厂出租经营合同，协议约定：合同终止后，被告将砖厂交由原告经营管理，双方将砖厂的所有工具、配件及原材料低值易耗品清点后交由原告，并在移交清后单上签字认可。因租赁期未满，被告所交纳的租金不再退还，在租赁经营期间内原、被告各自所欠债权由各自收取，债务各自偿还，经中江县东北司法所2014年1月28日协调，被告所欠工人工资由原告垫付代发。2014年3月16日，原、被告对库存原材料、红砖、配件等进行清点后由被告移交给原告，原、被告在移交清单上签字确认，确认库存原材料、红砖、配件等短少差额为236107.00元。库存配件及原材料短少差额款中抵扣。2014年1月23日，原告替被告垫付了2013年11月24日至2013年12月25日期间的电费25654.78元。2013年12月13日，原告替被告交纳了2013年11月1日至2013年11月30日期间的增值税、资源税、个人所得税、城市维护建设税、教育附加税等税费共计1583.76元。2014年4月16日，原告替被告交纳了2014年1月至3月的个体户生产经营所得税、资源税、城市维护建设税、教育附加税等税费共计491.74元。2013年12月16日，被告因经营不善，砖厂停产，原、被告同意雇请游光志守厂，工资约定为每月1200.00元，原告替被告向游光志支付从停产之日至2014年3月15日的工资共计3600.00元。2012年11月1日，原告负责人唐怀茂（乙方）与中江县东北镇天星堰村老二队、队长谢崇武和4个社群众代表（甲方）协商签订《荒库存配件及原材料短少差额款中抵扣。2014年1月23日，原告替被告垫付了2013年11月24日至2013年12月25日期间的电费25654.78元。2013年12月13日，原告替被告交纳了2013年11月1日至2013年11月30日期间的增值税、资源税、个人所得税、城市维护建设税、教育附加税等税费共计1583.76元。2014年4月16日，原告替被告交纳了2014年1月至3月的个体户生产经营所得税、资源税、城市维护建设税、教育附加税等税费共计491.74元。2013年12月16日，被告因经营不善，砖厂停产，原、被告同意雇请游光志守厂，工资约定为每月1200.00元，原告替被告向游光志支付从停产之日至2014年3月15日的工资共计3600.00元。2012年11月1日，原告负责人唐怀茂（乙方）与中江县东北镇天星堰村老二队、队长谢崇武和4个社群众代表（甲方）协商签订《荒山土地承包协议》约定：甲方将曾绍湾、油坊垭口一代土地约15亩承包给原告（乙方）建砖厂，乙方每年给付甲方土地使用承包费600.00元／亩，使用期限为20年，即从2012年11月1日至2032年10月31日，同时期内，甲方将大梁子荒山承包给乙方使用，为乙方提供原材料，乙方每年付给甲方承包使用费3000.00元，应根据物价上涨情况，每5年以后上浮20%的使用费，乙方在每年12月1日一次性付给甲方土地和大梁子荒山的承包费，荒山3000.00元／年，土地按实际占用面积计算，每年600.00元／亩，2013年10月18日，乙方按实际租用土地面积17.102亩向甲方（2社、10社）支付了承包费10261.20元，荒山承包费3000.00元。原、被告解除租赁合同后，原告向被告催收所欠款项未果，原告遂于2014年4月15日向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。诉讼中，原告明确资金利息按人民银行同期贷款利率从起诉至日起计至付清之日止。
上述事实，有原、被告的陈述、被告的身份证复印件、原告的个人独资企业营业执照复印件、砖厂出租经营合同原件、协议书原件、移交清单、工资表、荒山土地承包协议及花名册、税收缴款书、完税证、发票及领条等证据在卷佐证。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订的《砖厂出租经营合同》及《协议书》（解除合同），是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告没有提供证据证明其与原告签订的合同系替案外人成娟所签订，故对被告的辩解不予支持。原、被告双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，被告应自筹资金、自主经营、自负盈亏、自行办理承包经营期间所需要的各种证件年审费、税及土地租金和其他费用，原告协助配合各部门、村、社之间的关系，但产生的费用由被告承担。被告在承包经营期间，未能妥善保管租赁物，造成部分租赁物灭失，应承担赔偿责任，被告亦应依约支付租赁期间所产生的税费、土地租金、电费、工人工资、原材料消耗等费用。但因被告经营不善，未能支付相关费用，应承担相应的违约责任，被告应向原告偿还原告垫支的相关费用。诉讼中，原、被告对垫支的费用确认如下：①原告替被告垫支工人工资共计51073.00元（其中：2013年11月份工资18764.00元，12月份工资28709.00元，守厂工人工资3600.00元）；②库存配件及原材料短少差额为182217.00元（236107.00元-抵扣原告应收货款31490.00元-库存红砖折价抵扣22400.00元）；③电费25654.78元；④税费2075.50元；⑤土地租金。原告垫支了13261.20元，系全年的费用，被告实际承包经营期为5个月（2013年10月13日至2014年3月20日），故被告应支付土地及荒山租金5525.50元（13261.20元÷12月×5月），以上费用共计266545.78元。其余费用原告表示自愿放弃。本院认为，经原、被告核实，双方对上列各项费用认可，本院予以确认，对原告要求被告偿还上列费用的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告向劲松给付原告中江县天星园页岩机砖厂垫付的工人工资、电费、土地租赁费、原材料消耗损失费等各项费用共计人民币266545.78元及资金利息（利息按中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款利率计算，从2014年4月15日起计至付清之日止）。限于本判决生效后十日内付清。
二、驳回原告中江县天星园页岩机砖厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6862.00元，减半收取3431.00，由被告向劲松承担（原告中江县天星园页岩机砖厂巳垫付，待本判决生效执行时，由被告向劲松一并给付原告中江县天星园页岩机砖厂）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
代理审判员 包和平
二〇一四年六月十八日
书 记 员 李瑞雪