浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第3439号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，行长。
委托代理人（特别授权代理）：叶ＸＸ，浙江合众律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：叶金琼，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江长河机械制造有限公司。
法定代表人：伍光衡，董事长。
被告：朱永新。
被告：朱贤海。
被告：朱吕武。
被告：伍光衡。
被告：周方辉。
被告：蒋成祥。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行（以下简称乐清建设银行）与被告浙江长河机械制造有限公司（以下简称长河公司）、朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后，依法由审判员南子秋适用简易程序独任审判，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶ＸＸ到庭参加诉讼。被告长河公司、朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，依原告申请，本院于2015年11月6日作出民事裁定书，裁定查封了被告长河公司所有的一处厂房的国有土地使用权（土地证号：1-2007-51-105**，宗地号：051-024-0555-0000）。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年5月7日，被告长河公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定自愿以其坐落于乐清市ＸＸ镇第二工业区的房产为其在自2014年5月7日至2017年5月7日止期间内与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额度抵押担保。最高抵押限额为1304万元。2014年5月14日，双方办理了抵押登记手续。
2014年5月7日，被告朱永新、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同均约定自愿为被告长河公司在2014年5月7日至2016年5月7日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供限额为1250万元的最高额保证；同日，被告朱贤海也与原告签订了《最高额保证合同》，合同均约定自愿为被告长河公司在2014年5月14日至2016年5月13日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供限额为1250万元的最高额保证。上述六份《最高额保证合同》均约定保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年10月15日，被告长河公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为627500201401997，以下简称借款合同），该合同约定：长河公司向原告借款200万元；借款期限为12个月，自2014年10月15日至2015年10月14日，借款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加120基点（基础利率5.76%，上浮后6.96%），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率10.44%，结息方式为按月结息等。另外，上述借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等情形。
2014年10月15日，原告向被告长河公司发放贷款200万元。但至借款期限届满，被告长河公司未依约偿还借款本息，被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥也未履行其担保责任。故请求本院判令：1、被告长河公司偿还原告借款本金200万元、期内利息68053.35元、罚息（以200万元为基数自2015年10月15日起按利率10.44%计算至实际清偿之日止）、复利（载止2015年10月14日为970.26元，之后以68053.35元为基数自2015年10月15日起按利率10.44%计算至实际清偿之日止）。2、被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥在各自的最高额保证范围内对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任。3、依法拍卖或变卖被告长河公司提供抵押的坐落在乐清市ＸＸ镇第二工业区的房产（房产证号：乐房权证ＸＸ镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。4、本案诉讼费用等由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、营业执照，以证明原告的主体资格。
2、工商基本信息、组织机构代码证、户籍信息，以证明各被告的主体资格。
3、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证，以证明被告长河公司以其一处房产向原告提供最高限额1304万元的抵押担保，合同约定了担保范围、抵押权的实现等相关事宜。双方办理了抵押登记手续。
4、六份《最高额保证合同》，证明被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥分别为长河公司提供最高额1250万元的连带保证责任的事实。
5、《人民币资金贷款合同》，证明2014年10月15日，原告与被告长河公司订立借款合同，约定借款金额为200万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
6、贷款转存凭证（借款借据），证明原告根据借款合同约定向被告长河公司发放贷款200万元。
7、LPR利率，证明贷款发放时LPR年利率为5.76%，本案贷款年利率为6.96%。
8、尚欠利息（包括复利）明细，证明被告还款账户的还款明细及尚欠明细情况。
被告长河公司、朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥未作答辩，也未提供证据材料。
经审理本院认定：2014年5月7日，被告长河公司与原告乐清建设银行签订了一份《最高额抵押合同》，并提供其坐落于乐清市ＸＸ镇第二工业区的房产（房产证号：乐房权证ＸＸ镇字第××号），为其在自2014年5月7日至2017年5月7日止期间内与原告签订的人民币资金借款合同提供最高抵押限额为1304万元的抵押担保。并于2014年5月14日办理了房产抵押登记。同日，被告朱永新、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同均约定自愿为被告长河公司在2014年5月7日至2016年5月7日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等提供限额为1250万元的最高额的连带责任保证。被告朱贤海也与原告签订了《最高额保证合同》，合同均约定自愿为被告长河公司在2014年5月14日至2016年5月13日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等提供限额为1250万元的最高额的连带责任保证。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年10月15日，被告长河公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为627500201401997号），该合同约定被告长河公司向原告借款200万元，借款期限为12个月，自2014年10月15日至2015年10月14日；借款年利率为6.96%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即10.44%；结息方式为按月结息并约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。
2014年10月15日，原告向被告长河公司发放贷款200万元。但至借款期限届满，被告长河公司并未依约偿还本息，被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥也未履行其担保责任。
本院认为：原告乐清建设银行与被告长河公司签订了《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，与被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥签订了《最高额保证合同》，均意思表示真实一致、内容合法有效，本院予以认定。原告依约为被告长河公司发放贷款200万元，被告长河公司到期未偿还，依法要偿还借款本金外，还要承担支付借款罚息、复利等违约责任。故原告起诉要求被告长河公司偿付借款本金及罚息、复利有事实、法律依据，本院予以支持。被告长河公司以其厂房向原告提供最高额抵押担保，现原告起诉要求被告长河公司在最高额范围内承担抵押担保责任，有事实、法律依据，本院予以支持。被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥自愿为被告长河公司的债务向原告提供最高额连带责任保证，故原告起诉要求被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥承担连带保证责任，有事实、法律依据，本院予以支持。被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥承担担保责任后均有权向债务人追偿。被告长河公司、朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江长河机械制造有限公司应在判决生效之日起五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金200万元、期内利息68053.35元及逾期罚息（以本金200万元为基数自2015年10月15日起按年利率10.44%计算至判决确定的履行之日止）、复利970.26元及逾期复利（以68053.35元为基数自2015年10月15日起按利率10.44%计算至判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。
二、如被告浙江长河机械制造有限公司未偿还上述第一项中的债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖其所有的位于乐清市ＸＸ镇第二工业区的房产（房产证号：乐房权证ＸＸ镇字第××号）所得价款在最高余额1304万元内优先受偿。
三、被告朱永新、朱贤海、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥对上述第一项中被告浙江长河机械制造有限公司的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额均以最高金额1250万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江长河机械制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23352元、减半收取11676元、诉讼保全申请费5000元、公告费200元，均由被告浙江长河机械制造有限公司、朱贤海、朱永新、朱吕武、伍光衡、周方辉、蒋成祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 南子秋
二〇一五年十二月三十日
代书记员 赵晨晓