山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茌民一初字第451号
原告：李某，男，汉族，司机。
委托代理人：甄庆峰，山东海中洲律师事务所律师。
被告：王某，女，汉族。
委托代理人：王春明，茌平新政法律服务所法律工作者。
委托代理人：杨玉贞，茌平中心法律服务所法律工作者。
原告李某诉被告王某离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某及委托代理人甄庆峰，被告王某及委托代理人杨玉贞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：原、被告经人介绍相识，2007年1月23日登记结婚。2006年10月16日生育长子李某甲，2008年12月5日生育次子李某乙。自2008年以来，原、被告经常因家庭琐事争吵，被告经常对原告实施家庭暴力，虐待孩子，2003年被告有外遇后，原、被告分居。原告曾于2013年8月诉至法院要求与被告离婚，法院判决不准予离婚后双方仍未和好。原、被告的夫妻共同财产有：鲁P×××××号轿车1辆，茌平县康安苑小区17号楼2单元402室及10号车库，至今未办理房产证，住房贷款尚有246712.45元未还清。有室内物品一宗。被告所述共同债务均不属实，另外有共同债务20.5万元。请求法院判令：1、准予原、被告离婚。2、长子李某甲由原告李某抚养，次子李某乙由被告王某抚养，抚养费由法院判决。3、楼房及车库一套由原告李某使用，尚欠住房贷款由原告李某负责偿还，原告支付楼房折价款16500元给被告。4、楼房内的共同财产随房走，归原告李某所有，原告向被告支付一半的折价款。5、鲁P×××××号轿车归原告所有，原告支付轿车折价款17500元给被告。6、共同债务20.5万元由原、被告平均分割。诉讼费由被告承担。
被告王某辩称：被告没有外遇，未对原告实施家庭暴力，也未虐待孩子。原告有外遇，曾对被告实施家庭暴力。原告所述共同财产情况属实，另外在聊城市东昌府区北城街道办事处李楼村还有6间北屋和5间偏房及1间大门系共同财产。原告所述债务均不属实，原、被告有共同债务17.5万元。被告同意离婚。同意长子李某甲由原告李某抚养，次子李某乙由被告王某抚养，抚养费由法院判决。同意鲁P×××××号轿车归原告李某所有，原告支付轿车折价款17500元给被告。被告要求楼房及车库一套由被告王某使用，剩余住房贷款由被告王某负责偿还，被告不支付折价款给原告。楼房内的共同财产随楼房走，归被告王某所有，被告向原告支付一半的折价款。
经审理查明：2005年5月原、被告经人介绍相识，农历12月11日按照农村习俗举办结婚仪式。2006年10月16日双方生育长子李某甲，李某甲现随原告李某生活。2007年1月23日双方在聊城市东昌府区民政局办理结婚登记。2008年12月5日生育次子李某乙，李某乙现随被告王某生活。婚后起初感情尚可。2013年夏天，因原告怀疑被告与他人有婚外恋情，二人产生纠纷，双方于2013年8月9日分居。原告李某曾于2013年8月15日诉至法院要求与被告离婚，法院判决不准予离婚。后双方共同生活一段时间，2014年8、9月份双方因感情不和再次分居至今，原告于2015年3月2日诉至本院。
原、被告有下列共同财产，双方共同申请对其价值进行鉴定，本院委托茌平县价格认证中心及山东中旭土地房地产评估咨询有限公司对其价值进行了鉴定。双方对鉴定意见均无异议。
1、鲁P×××××号小型轿车1辆，现在原告李某处，价值3.5万元。
2、2013年4月25日向茌平县安居工程服务中心购买的茌平县康安苑小区17号楼2单元402室及10号车库，自双方分居后一直由被告王某使用，至今未办理房产证。价值41.62万元。
3、新飞牌冰箱1台价值700元、双人床2张价值1200元、单人床1张价值100元、餐桌及椅子1套价值400元、组装电脑1台价值200元、电脑桌1张价值60元、学习桌1套价值100元、衣柜2套价值160元、沙发1套价值150元、茶几1个价值50元、电视柜1组价值80元、花瓶2个价值700元，以上财产均在茌平县康安苑小区17号楼2单元402室内。
另外，茌平县康安苑小区17号楼2单元402室内还有太阳雨太阳能、好太太抽油烟机和天然气灶各1个，双方均认可价值2000元。双方均同意楼房内的财产随楼房走，取得楼房使用权的一方向对方支付一半的折价款。
另查明：2013年4月25日原、被告购买茌平县康安苑小区17号楼2单元402室及10号车库时，在中国建设银行按揭贷款24.9万元。该贷款在原告李某名下。至2015年5月25日，尚有住房贷款本金238121.99元未偿还。后原、被告因感情不和均未再偿还住房贷款。茌平县安居工程服务中心自2015年5月29日至2015年11月25日替二被告偿还贷款12660.51元，现尚欠中国建设银行住房贷款本金234051.94元。
本院多次组织原、被告进行调解，但双方矛盾较大，未就财产分割问题达成一致意见。关于原告主张的共同债务20.5万元，被告主张的共同债务17.5万元及聊城市东昌府区北城街道办事处李楼村还有6间北屋和5间偏房及1间大门系共同财产，双方对对方的主张均不予认可。原、被告未提供充分的证据予以证明。
上述事实，由原告提供的（2013）茌民一初字第1638号民事判决书复印件1份、《中国建设银行个人贷款还款计划表》1份，茌平县价格认证中心出具的《山东省涉案物品价格鉴定（认证）结论书》1份、山东中旭土地房地产评估咨询有限公司出具的《房地产司法鉴定估价报告》1份及原、被告的当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为：原、被告均同意离婚，应认定原、被告夫妻感情确已破裂，对于双方离婚的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于孩子的抚养问题，双方已经达成一致意见，本院予以尊重。关于抚养费的负担问题，双方均同意由本院判决。根据原、被告的收入情况、孩子的需要以及当地的生活水平，结合山东省城镇居民家庭人均消费性支出18323元，本院认为双方应当每月向对方支付抚养费763元至孩子18周岁止。
关于鲁P×××××号轿车的分割，双方均同意鲁P×××××号轿车归原告李某所有，原告李某支付轿车折价款17500元给被告王某。
关于茌平县康安苑小区17号楼2单元402室及10号车库的分割，原、被告分居后，被告王某及两个孩子一直居住在该楼房内，后长子李某甲由原告李某接走，被告王某名下无其他可居住的房产，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，该房产继续由被告王某使用较为合适。尚欠中国建设银行的住房贷款本金234051.94元及欠茌平县安居工程服务中心的12660.51元，应由被告王某负责偿还。被告王某应当向原告支付房产剩余价值的一半84743.8元。（416200-12660.51-234051.94=169487.55÷2=84743.8元）
关于茌平县康安苑小区17号楼2单元402室内的冰箱、双人床、太阳能等共同财产，根据双方确定的“物随房走”的原则，归被告王某所有较为合适，被告王某应当向原告李某支付财产价值的一半2950元。
关于原、被告双方主张的夫妻共同债务及原告主张的其他共同财产，因双方对对方的主张均不予认可，且双方未提供足够的证据予以证明，本院暂不处理。双方当事人如有争议可另案起诉。故根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、三十七条第一款、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
一、准予原告李某与被告王某离婚；
二、长子李某甲由原告李某抚养，被告王某自2016年1月1日起每月15日前向原告李某支付抚养费763元至李某甲18周岁止；
三、次子李某乙由被告王某抚养，原告李某自2016年1月1日起每月15日前向被告王某支付抚养费763元至李某乙18周岁止；
四、鲁P×××××号轿车1辆归原告李某所有，原告李某于本判决生效后十日内向被告王某支付轿车补偿款17500元；
五、茌平县康安苑小区17号楼2单元402室及10号车库由被告王某使用，被告王某于本判决生效后十日内向原告李某支付房产补偿款84743.8元；
六、尚欠中国建设银行的住房贷款本金234051.94元及欠茌平县安居工程服务中心的12660.51元，由被告王某负责偿还；
七、新飞牌冰箱1台、双人床2张、单人床1张、餐桌及椅子1套、组装电脑1台、电脑桌1张、学习桌1套、衣柜2套、沙发1套、茶几1个、电视柜1组、花瓶2个、太阳雨太阳能1个、好太太抽油烟机1个和天然气灶1个归被告王某所有，被告王某于本判决生效后十日内向原告李某支付补偿款2950元；
八、驳回原告李某及被告王某的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，鉴定费4000元，由原、被告平均负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 单维维
二〇一五年十二月十四日
书记员 李 贺