广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法湾民二初字第1022号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司，住所地：珠海市。
法定代表人：杨承荣，董事长。
委托代理人：周玉军，女，汉族，××年××月××日出生，住所地：珠海市香洲区拱北侨光路*号珠海。
委托代理人：蓝彬，男，水族，××年××月××日出生，住所地：珠海市香洲区。
被告：苏尚中，男，汉族，住所地：珠海市香洲区，公民身份号码：×××301X。
被告：黄爱华，女，汉族，住所地：珠海市香洲区，公民身份号码：×××2986。
原告珠海农村商业银行股份有限公司诉被告苏尚中和黄爱华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周玉军、蓝彬和被告黄爱华到庭参加诉讼，被告苏尚中经依法送达应诉资料及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月31日，原告与被告苏尚中签订一份编号为10×××64的《个人贷款合同》，合同约定：被告苏尚中向原告借款人民币5000000元整；借款利率为年利率14.4%；借款期限为24个月。合同第十三条附则中，第十二款第（一）项第2点约定借款人应于2015年3月归还本金2000000元，于2016年3月归还本金3000000元；第九款第（三）项第2点约定贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付全部到期利息；第九款第（二）项第1点约定了借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；第九款第（二）项第3点约定了借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。第十条违约事项、第十一条违约责任中约定借款人未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项的情况下，借款人有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。同日，被告苏尚中与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10×××63），约定被告苏尚中以其名下的粤C×××××梅某-
奔驰牌小轿车为被告苏尚中自2014年3月31日起至2017年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币825000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2014年3月31日，原告与被告苏尚中在珠海市公安局交通警察支队车辆管理所办理了最高额抵押登记。被告黄爱华与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10×××07），约定被告黄爱华以其名下的珠海市香洲区拱北昌盛路×××房为被告苏尚中自2014年3月31日起至2019年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币4180020元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2014年4月3日，原告与被告黄爱华在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。被告黄爱华与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10×××30），约定被告黄爱华以其名下的粤C×××××奥迪牌小轿车为被告苏尚中自2014年3月31日起至2017年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币229600元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2014年3月31日，原告与被告黄爱华在珠海市公安局交通警察支队车辆管理所办理了最高额抵押登记。同日，被告黄爱华作为被告苏尚中借款保证人与原告签订《保证担保合同》，约定被告黄爱华对被告苏尚中的上述借款合同项下全部借款本息提供连带责任保证担保。在上述合同签订后，原告按约于2014年4月3日向被告苏尚中发放了5000000元的贷款，贷款到期日为2016年4月3日。2015年6月，被告苏尚中开始出现欠息，截至2015年7月21日，被告苏尚中在原告处上述贷款仍有5000000元余额未归还，合计结欠利息115680.54元，本息合计5115680.54元。原告认为，被告苏尚中向原告借款，应按借款合同约定按时还本付息，被告苏尚中未按时还本付息违反了合同约定，损害了原告合法权益，原告有权提前解除合同，收回贷款本息；根据原告与被告苏尚中、被告黄爱华签订的《最高额抵押担保合同》，被告苏尚中所欠原告的上述借款本息属于抵押担保范围内债务，原告对拍卖、变卖被告苏尚中和黄爱华名下已设定抵押权的资产依法享有抵押优先受偿权；同时，被告黄爱华作为连带责任保证担保人，未履行相应担保责任也损害了原告的合法权益，应对被告苏尚中所欠原告债务承担相应的连带保证担保责任。为此，原告特向提起诉讼，请依法判决。原告原诉讼请求为：一、判令解除原告和被告苏尚中签订的《个人贷款合同》（编号：10×××64）；二、判令被告苏尚中向原告偿还借款本金人民币5000000元，截至2015年7月21日利息115680.54元，本息合计5115680.54元，以及自2015年7月22日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照借款合同约定进行计算）；三、判令被告苏尚中和被告黄爱华以抵押物即被告黄爱华名下的珠海市香洲区拱北昌盛路×××房、粤C×××××奥迪牌小轿车和被告苏尚中名下的粤C×××××梅某-
奔驰牌小轿车对被告苏尚中所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、买卖上述资产的价款，有权优先受偿；四、判令被告黄爱华对被告苏尚中所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；五、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
原告为其诉讼请求提交了以下证据：1.《个人贷款合同》（编号10×××64）；2.《最高额抵押担保合同》（编号10×××07）；3.粤房地权证珠字第××号房地产权证和粤房地他项权证珠字第01×××20号他项权证；4.《最高额抵押担保合同》（编号1012×××63）；5.《机动车登记证书》（编号×××238）；6.《最高额抵押担保合同》（编号10×××130）；7.《机动车登记证书》（编号×××306）；8.《保证担保合同》（编号10×××50）；9.珠海农村商业银行借款借据（编号：×××420）；10.利息清单。
被告黄爱华辩称：认可原告诉讼请求、事实与理由，我方有打算卖房还款，但是还没有卖出去。
被告黄爱华未提交证据。
被告苏尚中未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年3月31日，原告与被告苏尚中签订编号为10×××64的《个人贷款合同》，约定：被告苏尚中向原告贷款5000000元，贷款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮134.15%执行，即月利率12%，年利率14.4%，在发放贷款后合同有效期内不调整利率；贷款期限为24个月，即从2014年3月31日起至2016年3月31日止；贷款可根据被告苏尚中的实际用款需求分次发放，按期偿还，每笔贷款的具体起始日和到期日均以贷款凭证所载日期为准；被告苏尚中应当分期偿还贷款本金，于2015年3月归还贷款本金2000000元，于2016年3月归还本金3000000元。贷款分期归还的还款日为合同约定月份的28日；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告苏尚中应在结息日向原告支付全部到期利息；被告苏尚中未按合同约定偿还或支付贷款本息、费用及其他任何应付款项，构成违约；若出现违约责任，原告可提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告苏尚中立即归还全部贷款本息及相关费用，并要求被告苏尚中支付逾期利息、复利和违约金；被告苏尚中未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；被告苏尚中未按时偿付贷款利息，原告有权对未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。
2014年3月31日，原告和被告黄爱华签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告黄爱华自愿为债务人被告苏尚中自2014年3月31日起至2019年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合4180020元范围内所实际形成的全部债务以约定的抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有债务人、抵押人或第三人提供的其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权首先直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任；抵押物为黄爱华名下的珠海市香洲区拱北昌盛路×××房；出现下列任何一种情况时，原告有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：1.债务人未按时足额偿还任何一笔债务本息或违反任何一份主合同约定；……5.抵押权人根据法律法规规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿的……。2014年4月3日，上述抵押房屋办理了最高额抵押登记手续，抵押权人为原告，登记抵押债权数额为418020元。2014年3月31日，原告和被告苏尚中签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告苏尚中自愿为被告苏尚中自2014年3月31日起至2017年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合825000元范围内所实际形成的全部债务以约定的抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有债务人、抵押人或第三人提供的其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权首先直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任；抵押物为苏尚中名下的车牌号码为粤C×××××的梅赛德斯-
奔驰牌小型轿车；出现下列任何一种情况时，原告有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：1.债务人未按时足额偿还任何一笔债务本息或违反任何一份主合同约定；……5.抵押权人根据法律法规规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿的……。2014年3月31日，上述抵押房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2014年3月31日，原告和被告黄爱华签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告黄爱华自愿为被告苏尚中自2014年3月31日起至2017年3月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合229600元范围内所实际形成的全部债务以约定的抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有债务人、抵押人或第三人提供的其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权首先直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任；抵押物为黄爱华名下的车牌号码为粤C×××××的奥迪牌小型轿车；出现下列任何一种情况时，原告有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：1.债务人未按时足额偿还任何一笔债务本息或违反任何一份主合同约定；……5.抵押权人根据法律法规规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿的……。2014年3月31日，上述抵押车辆办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2014年3月31日，原告和黄爱华签订《保证担保合同》，约定被告黄爱华自愿为债务人被告苏尚中依据上述主合同所实际形成的全部债务包括主合同项下的贷款本金、因上述贷款所发生的所有利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供连带责任保证担保；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有债务人、保证人或第三人提供的其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等担保方式），债务权人均有权首先直接要求保证人在其担保范围内承担保证担保责任；保证期间，债权人根据法律规定或主合同之约定，宣布债务提前到期的，债权人有权要求保证人承担连带保证担保责任，保证人同意按债权人要求承担连带保证担保责任。
上述合同签订后，原告于2014年4月3日向被告苏尚中发放了5000000元的贷款，并在借款借据上确定借款日期为自2014年4月3日至2016年4月3日，贷款利率为14.4%，还款方式为分期还本，按月付息。
被告苏尚中收到贷款后自2014年4月开始支付利息。原告提交的欠息明细清单显示：被告苏尚中按时支付了2015年3月之前的利息，但没有偿还2015年3月到期的本金2000000元，原告同意延期至2015年7月28日偿还本金2000000元；被告苏尚中支付了2015年4、5月的利息，但2015年6月的利息则出现没有足额支付，欠息54696.01元未付。2015年7月的本息均未足额偿还，仅于2015年7月28日付息10000元，延期至2015年7月28日偿还的本金2000000元和之后的利息、复利均未支付。截至2015年11月21日，被告苏尚中在原告处上述贷款仍有本金余额2000000元未归还，结欠应收利息257896.01元、应收利息罚息13146.79元、拖欠本金罚息139200元和复利4012.46元，未到期本金余额为3000000元。
本院认为：原告分别与被告苏尚中和黄爱华签订的《个人贷款合同》、《保证担保合同》和《最高额抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已经依约向被告苏尚中全额发放了贷款5000000元，但被告苏尚中未按约按时足额还款，已构成违约。被告苏尚中逾期未按时足额偿还借款本息，原告有权依据合同约定解除与被告苏尚中签订的《个人贷款合同》，宣布贷款提前到期，并要求被告苏尚中立即归还及支付全部贷款本息及相关费用。对原告要求解除原告和被告苏尚中于2014年3月31日签订的《个人贷款合同》（编号：10×××64）的诉讼请求，本院予以支持。被告苏尚中应当履行尚欠贷款本息的还本付息义务。原告主张的本息计算方式及数额有合同依据，被告亦未提出异议，本院予以采信。因此，被告苏尚中应向原告偿还全部剩余贷款本金5000000元，支付计算至2015年11月21日止的应收利息257896.01元、应收利息罚息13146.79元、拖欠本金罚息139200元和复利4012.46元，并继续支付以人民币5000000元为基数，自2015年11月22日起计算至还清时止的全部利息（含正常利息、应收利息罚息、拖欠本金罚息和复利）。
被告苏尚中以其名下的汽车为其所欠原告的上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故被告苏尚中依法应当在最高抵押额范围内以抵押汽车为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告苏尚中名下车牌号码为粤C×××××的梅某-
奔驰牌小型轿车所得价款在最高本金余额人民币825000元的范围内享有优先受偿权。
被告黄爱华以其名下的汽车为被告苏尚中所欠原告的上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，且承诺原告有权首先直接要求被告黄爱华在其担保范围内承担抵押担保责任，故被告黄爱华依法应当在最高抵押额范围内以抵押汽车为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告黄爱华名下车牌号码为粤C×××××的奥迪牌小型轿车所得价款在最高本金余额人民币229600元的范围内享有优先受偿权。
被告黄爱华以其名下的房屋为被告苏尚中所欠原告的上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，且承诺原告有权首先直接要求被告黄爱华在其担保范围内承担抵押担保责任，故被告黄爱华依法应当在最高抵押额范围内以抵押房屋为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告黄爱华名下珠海市香洲区拱北昌盛路×××房所得价款在最高本金余额人民币4180020元的范围内享有优先受偿权。
被告黄爱华与原告签订《保证担保合同》，承诺为被告苏尚中上述债务向原告承担连带保证担保责任，且承诺原告有权直接要求被告黄爱华在其担保范围内承担保证担保责任，故对原告要求被告黄爱华对被告苏尚中所欠原告上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告珠海农村商业银行股份有限公司和被告苏尚中于2014年3月31日签订的《个人贷款合同》（编号：10×××64）；
二、被告苏尚中于本判决生效之日起五日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币5000000元，支付计算至2015年11月21日止的应收利息人民币257896.01元、应收利息罚息人民币13146.79元、拖欠本金罚息人民币139200元和复利人民币4012.46元，并继续支付以人民币5000000元为基数，自2015年11月22日起计算至还清时止的全部利息（含正常利息、应收利息罚息、拖欠本金罚息和复利）；
三、就上述第二项债务，原告珠海农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告苏尚中名下车牌号码为粤C×××××的梅赛德斯-
奔驰牌小型轿车所得价款在最高本金余额人民币825000元的范围内享有优先受偿权；
四、就上述第二项债务，原告珠海农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告黄爱华名下车牌号码为粤C×××××的奥迪牌小型轿车所得价款在最高本金余额人民币229600元的范围内享有优先受偿权；
五、就上述第二项债务，原告珠海农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告黄爱华名下珠海市香洲区拱北昌盛路×××房所得价款在最高本金余额人民币4180020元的范围内享有优先受偿权；
六、被告黄爱华就被告苏尚中上述第二项债务向原告珠海农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47710元，财产保全费人民币5000元，共计人民币52710元，由被告苏尚中和被告黄爱华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 孙伯华
人民陪审员 汤翠容
人民陪审员 钟杏萍
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 林丹华