江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盐商初字第0206号
原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司，住所地在江苏省盐城市建军东路68号鸿宇大厦酒店式公寓幢708。
负责人曹刚，该公司总经理。
委托代理人梁波。
委托代理人张猛。
被告盐城弘佳工贸发展有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区冈中振冈工业区。
法定代表人唐荣林，该公司董事长。
被告盐城市弘佳五金机电有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区冈中振冈工业区。
法定代表人唐荣林，该公司董事长。
被告唐荣林。
被告袁书兰。
被告唐吉。
被告陆程。
原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司（以下简称富登公司）诉被告盐城弘佳工贸发展有限公司（以下简称弘佳工贸公司）、盐城市弘佳五金机电有限公司（以下简称弘佳机电公司）、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程担保追偿权纠纷一案，本院于2013年7月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月7日公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托代理人张猛到庭参加了诉讼，被告弘佳工贸公司、弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登公司诉称：被告弘佳工贸公司为补充流动资金向中国银行股份有限公司盐城城中支行（以下简称中行盐城城中支行）申请短期流动资金贷款，并委托原告为其借款提供担保，为此双方签订编号为富委（2011）1022号最高额委托担保合同。2012年7月5日，原告依约与中行盐城城中支行签订编号为2012年城中信字B07057131002号中小企业业务最高额保证合同，约定由原告为被告弘佳工贸公司与中行盐城城中支行之间的编号为2012年城中信字07057131001号授信额度协议和15026087520120716001号、15026087520120716002号、15026087520120718001号流动资金借款合同（以下简称主合同）项下的贷款提供保证，担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同时，被告唐吉、陆程、弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰向原告提供反担保，并分别与原告签订编号为富反担保保证（2011）3468号、富反担保保证（2011）3469号、富反担保保证（2011）3470号最高额反担保保证合同，约定由其提供反担保保证，保证方式为连带责任担保，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。同时，被告弘佳机电公司、弘佳工贸公司与原告签订了编号为富抵（2010）1088号、富抵（2010）1089号最高额反担保抵押合同，以其所有的房产土地提供反担保抵押，抵押经登记生效。
上述合同签订后，被告弘佳工贸公司授信从中行盐城城中支行获得贷款共计人民币380万元整，到期日均为2013年7月15日。被告弘佳工贸公司在授信期间已提前归还贷款本金5万元，目前尚有本金375万未归还，因弘佳工贸公司拖欠贷款利息，根据主合同的约定，中行盐城城中支行已宣布此笔贷款（375万元本息）提前到期，并要求原告履行担保责任。原告根据中行盐城城中支行要求，于2013年5月31日代偿人民币3885798.74元。原告认为，根据担保法及物权法的相关规定，原告承担保证责任后有权向被告弘佳工贸公司进行追偿，并有权要求各反担保人承担担保责任。故诉至法院，请求判令：1、被告弘佳工贸公司立即偿付原告代偿的银行贷款本息合计人民币3885798.74元；2、弘佳工贸公司立即支付自原告代偿日至被告实际偿还日每日千分之三的违约金（暂计到2013年6月1日为11657.40元）；3、原告有权就上述代偿本息、违约金及原告为代偿债务及向被告弘佳工贸公司追偿而产生的费用就被告弘佳工贸公司、弘佳机电公司提供的抵押物优先受偿；4、被告弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程对上述应付款项及追偿费用承担连带责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。
原告富登公司在举证期限内向法庭提交的证据有：
1、授信额度协议一份、流动资金借款合同三份，证明被告弘佳工贸公司获得贷款行380万元授信。
2、借款借据三份，证明被告弘佳工贸公司获得380万元贷款。
3、最高额委托担保合同一份，证明被告弘佳工贸公司委托原告提供保证担保，合同对保证范围、争议管辖地等进行了约定。
4、中小企业业务最高额保证合同一份，证明原告依约提供连带保证担保。
5、最高额反担保保证合同三份，证明被告唐吉、陆程、弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰向原告提供了连带保证责任的反担保。
6、最高额反担保抵押合同二份，证明弘佳机电公司、弘佳工贸公司以其自有的房产土地提供反担保抵押。
7、土地及房产他项权证五份，证明房地产抵押经登记生效。
8、授信逾期通知书一份，证明贷款行通知被告弘佳工贸公司贷款提前到期，要求其尽快偿还。
9、履行担保责任通知书一份，证明贷款行要求原告履行担保责任。
10、履行保证责任证明书一份，证明原告代偿3885798.74元。
被告弘佳工贸公司、弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程未答辩，亦未提交证据。
本院对原告所举证据审核认为：原告提供的证据除证据2未能提供原件外，其它证据均提供了原件予以核对，证据之间能够形成证据锁链，故对原告提供的全部证据，本院予以认定。
根据本院审核认定的证据及原告的当庭陈述，本院确认以下事实：
被告弘佳工贸公司委托富登公司为其借款提供担保，为此双方于2010年12月6日签订了编号为富委（2010）0674号的最高额委托担保合同，合同约定原告为被告弘佳工贸公司在2010年12月6日至2013年12月5日期间向中行盐城城中支行的借款在最高本金金额430万元范围内提供保证。根据该合同，原告2012年7月5日与中行盐城城中支行签订了编号为2012年城中信字B07057131002号中小企业业务最高额保证合同，约定由原告为被告弘佳工贸公司向中行盐城城中支行的最高本金余额430万元借款提供连带责任保证。担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。
2010年12月6日弘佳机电公司、弘佳工贸公司分别与富登公司签订了最高额反担保抵押合同，为富登公司的上述保证行为自愿以各自所有的房产土地在最高本金金额430万元范围内提供反担保抵押，并对弘佳机电公司的产权号为都房权证字第××号房产及都国用（2004）字第914号土地使用权办理了抵押登记，对弘佳工贸公司的产权号为都房权证字第××号、11××17号房产及盐都国用（2007）字第016000016号土地使用权办理了抵押登记。弘佳工贸公司提供抵押的产权号为盐都国用（2007）字第0160000010号的土地使用权未依法办理抵押登记手续。
2011年12月28日，被告弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程分别与富登公司签订了最高额反担保保证合同，为富登公司的上述保证行为自愿向富登公司提供反担保。反担保的范围为富登公司为弘佳工贸公司所担保的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费及主合同债权人实现债权的费用等。保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。上述最高额反担保保证合同第4.6条均约定无论乙方（富登公司）对乙方债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担乙方债权下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由主合同债务人自己所提供，甲方（各保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在甲方反担保保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2012年7月5日，被告弘佳工贸公司与中行盐城城中支行签订编号为2012年城中信字07057131001号授信额度协议，协议约定中行盐城城中支行同意向弘佳工贸公司提供380万元的短期贷款额度，并约定由唐荣林夫妇、富登公司提供最高额保证。同年7月17日，被告弘佳工贸公司与中行盐城城中支行签订了三份流动资金借款合同，分别约定弘佳工贸公司向中行盐城城中支行借款130万元、100万元、150万元，还款日期均为2013年7月15日。后中行盐城城中支行分别发放了上述三笔贷款。
2013年5月31日，中行盐城城中支行分别向弘佳工贸公司及富登公司发出授信逾期通知书、履行担保责任通知书，通知书提出弘佳工贸公司的三笔合计380万元的借款，因弘佳工贸公司仅提前归还了本金5万元，现有授信余额375万元，截至当日，弘佳工贸公司已拖欠贷款利息77118.98元，现中行盐城城中支行宣布弘佳工贸公司在该行的授信余额375万元全部提前到期，本息合计3889093.99元，要求弘佳工贸公司及富登公司立即偿还上述贷款本息。2013年6月3日，中行盐城城中支行向富登公司发出履行保证责任证明书，确认富登公司已于2013年5月31日向该行代偿人民币3885798.74元。后富登公司向各被告催款无果，遂诉至本院。
庭审中，原告富登公司明确其主张的因追偿产生的费用主要为诉讼费、保全费及公告费用。
本院认为：富登公司与弘佳工贸公司之间签订的最高额委托担保合同、富登公司与弘佳机电公司、弘佳工贸公司之间签订的最高额反担保抵押合同及富登公司与弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程之间签订的最高额反担保保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的规定，均系有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。富登公司为弘佳工贸公司向中行盐城城中支行贷款380万元提供连带责任担保，在中行盐城城中支行宣布贷款到期后代弘佳工贸公司履行了偿还借款本息的义务，依法取得向弘佳工贸公司追偿的权利。原告富登公司主张按每日千分之三的标准计算违约金，该计算标准过分高于原告富登公司的实际损失，故本院依法酌情调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的130%为标准计算违约金。弘佳机电公司、弘佳工贸公司为富登公司向中行盐城城中支行提供的保证向富登公司提供了反担保抵押，抵押合同成立。富登公司对已经办理了登记手续的抵押物依法享有优先受偿权，对弘佳工贸公司提供抵押的产权号为盐都国用（2007）字第0160000010号的土地使用权因未办理抵押登记，则不享有优先受偿权。被告弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程作为反担保人，应当按反担保合同的约定向富登公司承担连带偿还款项的法律责任。被告弘佳工贸公司、弘佳机电公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程均未到庭答辩，亦未提供反驳证据，视为放弃对本案答辩及举证的权利，应当承担举证不能的相应法律后果。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、十二条、十八条、三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城弘佳工贸发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司代偿的贷款本息3885798.74元，并按中国人民银行同期贷款基准利率的130%的标准支付自2013年6月1日起至判决确定履行之日止的违约金。
二、在盐城弘佳工贸发展有限公司不偿还上述欠款时，原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司对被告盐城弘佳工贸发展有限公司、盐城市弘佳五金机电有限公司已依法办理抵押登记的房地产折价、变卖或者拍卖的价款优先受偿。
三、被告盐城市弘佳五金机电有限公司、唐荣林、袁书兰、唐吉、陆程对被告盐城弘佳工贸发展有限公司的上述还款承担连带清偿责任。
四、驳回原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37980元，财产保全费5000元，公告费600元，合计43580元，由被告盐城弘佳工贸发展有限公司负担。此款已由原告富登投资信用担保有限公司盐城分公司预交，由被告盐城弘佳工贸发展有限公司在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式六份，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市分行山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 陈素娟
代理审判员 钟红梅
代理审判员 陈玉胜
二〇一四年三月十日
书 记 员 徐 平
附录法律条文
1、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。