山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）胶商初字第1539号
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行，住所地山东省胶州市
负责人宋圣杰，行长。
委托代理人黄月，山东青大泽汇律师事务所律师。
委托代理人张岩松，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告高玉鑫，男，汉族，住山东省胶州市
被告芦喜杰，女，汉族，黑龙江省鹤岗市
被告张旭波，男，汉族，住山东省胶州市
被告李树芹，女，汉族，住山东省胶州市
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行与被告高玉鑫、芦喜杰、张旭波、李树芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄月，被告高玉鑫、芦喜杰、张旭波、李树芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行诉称，被告高玉鑫和芦喜杰系夫妻关系，被告张旭波和李树芹系夫妻关系。2014年8月18日，被告高玉鑫与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告高玉鑫发放贷款990000元。同日，被告张旭波与原告签订《抵押合同》，约定用其名下房产为高玉鑫的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定向高玉鑫发放贷款，但高玉鑫并未按约定返还利息。要求：1、判令被告高玉鑫、芦喜杰立即偿还原告借款本金990000元及合同约定利息；2、判令被告高玉鑫、芦喜杰偿还原告支付的律师代理费41100元；3、判令原告对被告张旭波、李树芹抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告高玉鑫辩称，借款属实。但是该笔借款是顶名借款，是给担保人张旭波使用的，虽然被告高玉鑫在向银行借款时提供的资料存在买卖关系，但是当时的买卖合同不真实，被告高玉鑫不承担还款义务。
被告芦喜杰辩称，对借款知情，但是该借款的实际使用人是被告张旭波，且该借款与家庭生活无关，不属于夫妻共同债务。
被告张旭波辩称，被告高玉鑫向原告的借款，张旭波是担保人，但是实际款项使用人是张旭波，用于其投资的青岛大有电力环保设备有限公司，与被告高玉鑫无关。
被告李树芹辩称，同意被告张旭波意见，张旭波和李树芹实际使用了该笔银行借款。
经审理查明，2014年8月18日，原告与被告高玉鑫签订了编号为（青农商胶胶州东）个借字（2014）年第109号《个人借款合同》一份，合同约定：原告向被告高玉鑫一次性提供贷款990000元，借款期限自2014年8月18日至2017年8月14日，借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同第4.1条约定的还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；第8.4条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。第8.5条约定借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款。第8.7条规定如借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费和其他相关费用。
2014年8月18日，原告与被告张旭波签订了编号为（青农商胶胶州东）抵字（2014）年第109号《抵押合同》一份，合同约定被告张旭波名下的位于胶州市海尔大道房产为被告高玉鑫的个人借款提供抵押担保，并就该抵押房产办理了抵押登记。根据合同第二条约定，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第7.1和第7.1.1条约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
2014年8月18日合同签订当日，原告按照合同约定向被告高玉鑫发放借款990000元。后被告高玉鑫逾期支付利息。截止到2015年8月26日，被告高玉鑫欠原告借款本金990000及利息37264.75元。
2014年8月20日，被告高玉鑫将涉案借款通过青岛农村商业银行胶州胶州东路支行转账至王楠的帐号，附加信息及用途载明：购电缆。
另，原告因本案诉讼，支付律师代理费41100元。
另查明，被告高玉鑫与芦喜杰系夫妻关系，被告张旭波与李树芹系夫妻关系。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、贷转存凭证、房地产抵押清单、同意抵押声明书、房屋他项权证、贷款账户基本资料查询单、结婚证复印件、被告的身份证复印件、委托代理合同、支付凭证、代理费发票和被告提供的转账凭证及当事人陈述在案为凭，并经法庭审查，足以采信。
本院认为，原告与被告高玉鑫签订借款合同，与被告张旭波签订抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，按时向借款人高玉鑫履行了发放借款的义务。借款人高玉鑫未按合同约定履行还息义务，原告根据合同约定提前收回贷款，要求借款人偿还借款本金及利息，理由正当，应予支持。
被告高玉鑫与芦喜杰系夫妻关系，被告高玉鑫、芦喜杰辩称系顶名借款，实际借款人应为被告张旭波、李树芹，但是未提供相应证据加以证明，且原告已将款项实际支付给被告高玉鑫，被告高玉鑫、芦喜杰抗辩理由不予支持。本案系高玉鑫与芦喜杰夫妻关系存续期间发生的债务，原告要求被告高玉鑫、芦喜杰共同承担还款责任，理由正当，本院予以支持。如被告高玉鑫、芦喜杰主张将借款实际支付给张旭波、李树芹，可根据证据，另行主张权利。
被告张旭波用其名下的位于胶州市海尔大道房产为被告高玉鑫的借款提供抵押担保，被告李树芹知情且同意，并且该房产已办理了抵押登记手续，具有法律约束力，原告对该抵押房产享有抵押权。在借款人不履行合同义务的情况下，原告有权对该抵押房产拍、变卖所得价款享有优先受偿权。原告实现抵押权后，抵押人张旭波、李树芹有权向债务人高玉鑫、芦喜杰追偿。
由于被告高玉鑫未按约定偿还借款本息，原告为实现债权支出律师代理费41100元，并提交了委托代理合同及增值税发票等证据予以证明，原告要求被告高玉鑫、芦喜杰偿还由此支出的律师代理费理由正当，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定，判决如下：
一、被告高玉鑫、芦喜杰于本判决生效之日起十日内支付给原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行借款本金990000元及合同约定利息。
二、被告高玉鑫、芦喜杰于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行因实现债权支出的代理费41100元。
三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州东路支行对被告张旭波名下的位于胶州市海尔大道房产享有抵押权，对该抵押房产变现所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14080元，由被告高玉鑫、芦喜杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青
岛市中级人民法院。
审 判 长 姜宝刚
审 判 员 刘 亭
人民陪审员 王 佩
二〇一五年九月十八日
书 记 员 张正功
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国婚姻法》
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。