四川省广元市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川08民终232号
上诉人（原审原告）剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店。住所地：剑阁县下寺镇修城坝世纪广场。
经营者梁显军，男，生于1986年4月25日，汉族，初中文化，个体户，住四川省剑阁县。
被上诉人（原审被告）剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂。住所地：剑阁县下寺镇修城坝世纪广场。
经营者宋桂芳，女，生于1964年12月19日，汉族，初中文化，个体户，住四川省剑阁县。
上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店与被上诉人下寺镇千趾柔浴足堂相邻建筑物利用关系纠纷一案，前由剑阁县人民法院于2015年12月16日作出(2015)剑阁民初字第1914号民事判决。宣判后，上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭审理了本案。上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店经营者梁显军到庭参加诉讼，被上诉人下寺镇千趾柔浴足堂经营者经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原审查明：原、被告均在剑阁县下寺镇“天一名城·世纪广场�租赁他人房屋从事服务业经营活动，其中原告在楼下经营理发业务，被告在楼上经营浴足业务，双方属相邻关系的个体工商户。由于楼上装修后水管破裂一时未查找出致漏点，水渗漏导致梁显军夫妇经营的浪漫飞丝理发店室内吊顶局部破损垮塌，洗头床、产品展示柜部分地方被浸泡，电脑显示器进水黑屏等后果。因前述情况及臭水因素，原告方无奈，于2015年8月28日被迫关门，停止营业。原告方的损失在千趾柔浴足堂原装修包工头赔偿4000元外，余下部分经与被告方协商不成，诉至本院并提出前述诉讼请求。审理过程中，被告方认可渗漏给原告方造成了损失，除同意止漏恢复原状外，愿意承担原告方两个月的房租费用、理发店经营者梁显军夫妇以行业平均工资计算的误工费、赔偿更换电脑显示器费用1000元。
另查明，原告方租赁他人房屋从事理发义务；被告方于2015年12月8日已将浪漫飞丝理发店装修完毕、恢复了原状，并于次日将房门钥匙交付给了梁显军。经现场勘验，洗头床、产品展示柜完好，并未造成损失。
原审认为：原告剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店与被告剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂属楼上楼下的邻里关系，共用一层楼板，双方发生纠纷未涉及不动产的安全问题，案由应确定为相邻建筑物利用关系纠纷。被告经营者在铺设水管、用水、排水时，没有尽到必要的安全保护义务，导致损害发生，存在过错，应依法承担相应的损害赔偿责任。在本案审理过程中，被告方已自行将理发店室内进行了重新装修，原告方主张恢复原状的请求已经消除。原告方主张的财物损失中，电脑显示器应当予以更换，价格以双方认可的金额计赔；其他财物没有损害，不予赔偿。原告方主张的间接损失，从停业至恢复原状后交还�匙之日以100天计，因经营利润没有证据能够证实，只能以四川省上一年度商务服务业标准计算原告方二人误工费计赔停业损失；原告方主张每天以1500元计赔停业损失的请求，没有事实依据，不予采信。由于停业损失己作赔偿，营业用房的租金应由原告自行承担。综上，应认定原告方的总损失为23632元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条第二款，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂的经营者宋桂芳，向原告剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店的经营者梁显军赔偿各项损失23632元人民币。限本判决生效后30日内履行完毕。二、驳回原告方的其他诉讼请求。如果未能按照本判决指定的期间给付金钱义务，将依照《中华人民共�国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告方承担。
上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店上诉称：1、上诉人因被上诉人楼板渗水，于2015年6月7日到6月底停业，期间由装修施工人向上诉人赔偿4000元。而上诉人本次诉讼要求被上诉人承担的损失是从2015年8月28日开始。2、上诉人夫妻共同经营该理发店，正常营业期间雇佣二至三个洗头雇员，平均月营业额3、4万元，纯利润1万元以上。停业期间仍需交纳房租5000元，而一审判决仅按服务行业从业人员平均工资计算上诉人停业期间的利润损失，与事实不符。3、上诉人的三台洗头床霉变，货品展示柜变形，而一审判决仅认定电脑显示器损失1000元。请求：1、撤销（2015）剑阁民初字第1914号民事判决；2、改判被上诉人赔偿上诉人2015年8月28日至2015年9月15的直接�失40000元，并赔偿2015年9月16日至2015年12月8日停业期间营业利润损失及房租损失5000元。
被上诉人提交书面答辩意见称：1、一审认定事实清楚、适用法律正确。2、一审判决的各项损失23632元中有4000元是被上诉人装修的包工头赔偿的属重复计算，应予扣减。3、按商业服务业标准计算上诉人的误工费赔偿其停业损失偏高。梁显军妻子不是理发师，应按一般聘用人员计算。上诉人处于新县城，人流量小，梁显军理发技术一般，停业期间属于淡季，营业收入达不到同行业平均水平。
二审举证期间，双方均未提交新证据。
二审审理查明：案外人余刚为被上诉人进行装修，曾因被上诉人水管漏水赔偿上诉人损失4000元，后被上诉人水管继续渗漏，导致上诉人于2015年8月28日停止营业。
二审审理查明的其它事实与一审判决认定事实一致，本�予以确认。
本院认为：本案的争议焦点是上诉人损失的计算问题。上诉人主张的2015年8月28日至12月8日停业期间损失45000元具体包括上诉人经营者梁显军一人的工资12000元，纯利润损失28000元及房租5000元。上诉人虽然主张赔偿梁显军工资损失12000元，但并未提交梁显军领取工资的相关证据，且梁显军作为个体工商户经营理发店，应当享有的是经营利润，故对上诉人的该主张本院不予支持。对上诉人主张停业期间的纯利润损失28000元，上诉人仅提交一份手抄营业记录，无其它证据加以佐证，不能以此确认该损失额。因上诉人夫妻二人共同经营该理发店，一审判决以四川省上一年度商业服务业就业人员平均工资41304元/年，按2人100天标准计算上诉人停业期间的经营利润损失为22632元（41304元/年(365天(100天(2人=22632元）是适宜的，但该项损失的计算不包括停业期间上诉人支出的房租，故被上诉人对上诉人停业期间支付的房租5000元应当予以赔偿。双方对一审判决认定的更换电脑显示器1000元均无异议，本院予以确认。
关于被上诉人主张一审判决认定的各项损失23632元中有4000元应当扣减。一审判决认定的上诉人损失为停业期间经营利润损失22632元及更换电脑显示器的费用1000元。而停业期间经营利润损失是在案外人余刚支付4000元赔偿之后，被上诉人水管继续渗水导致上诉人停业期间的利润损失，故不应当予以扣减。
综上，一审判决认定事实不清，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销广元市剑阁县人民法院（2015）剑阁初字第1914号民事判决；
二、被上诉人剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂的经营者宋桂芳在本判决生效之日起十五日内向上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店的经营者梁显军赔偿其停业期间经营利润损失22632元、停业期间交纳的房租费5000元、更换电脑显示器费用1000元，合计28632元。
三、驳回上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店的其它诉讼请求。
一审案件受理费400元，由上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店承担255元，被上诉人剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂承担145元，二审案件受理费334元，由上诉人剑阁县下寺镇浪漫飞丝理发店承担210元，被上诉人剑阁县下寺镇千趾柔浴足堂承担124元。
本判决为终审判决。
审 判 长 袁开信
代理审判员 李建林
代理审判员 姜 丽
二〇一六年五月十六日
书 记 员 曾梦佳