江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭华商初字第00113号
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行，住所地沭阳县桑墟镇北京路16号。
负责人邓银军，该支行行长。
委托代理人耿晓锐，该支行职工。
委托代理人李建，江苏序阳律师事务所律师。
被告章司司，居民。
被告刘彩云，居民。
被告章想，居民。
被告章豪杰，居民。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行（以下简称东吴银行桑墟支行）诉被告章司司、刘彩云、章想、章豪杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由代理审判员沈小芹独任审判，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告东吴银行桑墟支行委托代理人耿晓锐、李建、被告章司司、刘彩云到庭参加诉讼，被告章想、章豪杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东吴银行桑墟支行诉称：2013年6月3日，原告与被告章司司、刘彩云签订《个人最高额抵押、保证借款合同》，合同第一条约定：原告自2013年6月3日起至2015年6月2日止，向被告章司司、刘彩云发放最高额贷款人民币200000元内，在此期限内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同组成部分，具有同等的法律效力。被告章司司、刘彩云作为抵押人提供房产为该借款抵押担保，被告章想、章豪杰作为该借款的保证人提供连带担保。2014年6月6日，原告向被告章司司提供200000元贷款，借款利率为年利率9%，还款日期为2015年5月6日。现贷款已经到期，被告未按约定还款。现要求判令被告章司司、刘彩云给付原告贷款本金200000元和利、罚息11348.79元（利、罚息计算至2015年9月20日，以后以本金200000元为基数，按年利率9%＊150%为标准继续计算至还清之日止）；被告章想、章豪杰承担连带还款责任；原告对被告章司司、刘彩云抵押的位于沭阳县桑墟镇西湖大街北侧、章延陆西侧、陈兆波东侧房产（建筑面积920.12平方米）享有优先受偿权；四被告承担本案的相关诉讼费用。
被告章司司、刘彩云辩称：对借款事实没有异议，同意还款，暂时没有还款能力，同意分期偿还，每月归还2000元，于2016年年底还清。
被告章想、章豪杰未作答辩。
经审理查明：被告章司司、刘彩云系夫妻关系。2013年6月3日，原告与被告章司司、刘彩云、章想、章豪杰签订《个人最高额抵押、保证借款合同》一份，约定：自2013年6月3日起至2015年6月2日止，原告向被告章司司、刘彩云发放最高限额不超过200000元的贷款，被告章司司、刘彩云以其位于沭阳县桑墟镇西湖大街北侧、章延陆西侧、陈兆波东侧的房产做抵押，并于2013年6月5日在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房他字第00756号房屋抵押登记。关于罚息部分，约定如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第二条约定的贷款利率基础上加收50%。被告章想、章豪杰为该限额内的贷款提供连带责任担保，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用，保证期间为债务履行期届满之日起两年，并约定如借款人不履行到期债务或者发生合同中约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2014年6月6日，被告章司司向原告借款200000元，约定年利率为9%，借款期限自2014年6月6日至2015年5月6日。截止2015年9月20日，被告章司司、刘彩云尚欠原告借款本金200000元及利、罚息11348.79元。因原告索要本金及利息未果，引起诉讼。
上述事实，有当事人庭审陈述、借款借据、《个人最高额抵押、保证借款合同》、被告章司司贷款账户信息明细及还款明细、结婚证、当事人送达地址确认书等证据证实，足以认定。
本院认为：原告与被告章司司、刘彩云之间的借贷关系系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法应受法律保护。被告章司司、刘彩云对其向原告借款及尚欠款项的事实不持异议，本院依法予以确认，原告要求被告章司司、刘彩云归还借款本金200000元及按约定支付利、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告章司司、刘彩云为上述借款提供房屋进行抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时生效。原告有权对登记的抵押财产在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告章想、章豪杰自愿为被告章司司向原告借款提供连带责任担保，并自愿放弃对物的担保的抗辩权，其应当按照约定承担连带责任，对原告要求被告章想、章豪杰承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告章想、章豪杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章司司、刘彩云于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行借款本金200000元及利息（截至2015年9月20日的利、罚息为11348.79元，自2015年9月21日起至还清款之日止的利息以本金200000元为基数，按照年利率13.5%计算）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行就本判决第一项确定的债权对被告章司司、刘彩云提供抵押的位于沭阳县桑墟镇西湖大街北侧、章延陆西侧、陈兆波东侧的房产享有优先受偿权；
三、被告章想、章豪杰对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4470元，已减半收取2235元，由被告章司司、刘彩云、章想、章豪杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）预交上诉案件受理费4470元。
代理审判员 沈小芹
二〇一五年十月十九日
书 记 员 张 艳
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。