福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0423民初342号
原告：中国工商银行股份有限公司清流支行（以下简称：清流工行），住所地：福建省清流县龙津镇龙城街2号，组织机构代码：85578506-9。
代表人：戴明辉。
委托代理人：林文，男。
委托代理人：陈钦应，男。
被告：清流县宏志矿业有限公司（以下简称：宏志矿业公司），住所地：清流县龙津镇怡园2号，组织机构代码：79178676-6。
法定代表人：黄友志，该公司董事长。
被告：清流县山城酒店有限公司（以下简称：山城酒店公司），住所地：福建省清流县龙津镇高树亭，组织机构代码：69190658-0。
法定代表人：刘清瑞，该公司执行董事兼总经理。
被告：黄友志。
被告：江秀珍，住福建省清流县。
被告：谢少毅，住福建省莆田市城厢区。
被告：余静，住莆田市城厢区。
被告：余群，住福建省莆田市城厢区。
被告：黄友瑞，住福建省清流县。
被告：江凤群，住福建省清流县。
原告清流工行与被告宏志矿业公司、山城酒店公司、黄友志、江秀珍、谢少毅、余静、余群、黄友瑞、江凤群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清流工行的委托代理人林文、陈钦应，到庭参加诉讼，被告宏志矿业公司、山城酒店公司、黄友志、江秀珍、谢少毅、余静、余群、黄友瑞、江凤群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告清流工行诉称，2012年10月16日，原告与被告黄友志和被告江秀珍签订《最高额保证合同》，约定被告黄友志和被告江秀珍为原告于2012年10月17日至2015年10月16日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在人民币（以下币种相同）600万元最高余额内承担连带责任担保。2012年10月29日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》，约定清流县山城休闲娱乐有限公司所有的位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭的房产和土地为原告向被告宏志矿业公司自2012年10月30日至2015年10月29日期间发放的贷款在560万元最高余额内提供抵押担保。2013年10月28日，原告与被告余群签订《最高额保证合同》，约定被告余群为原告于2013年10月28日至2016年10月27日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。同日，原告与被告黄友瑞和被告江凤群签订《最高额保证合同》，约定被告黄友瑞和被告江凤群为原告于2013年10月28日至2016年10月27日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。2013年11月20日，清流县山城休闲娱乐有限公司变更为山城酒店公司。2014年10月20日，原告与被告谢少毅、余静签订《最高额保证合同》，约定被告谢少毅、余静为原告于2014年10月20日至2017年10月20日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。
2014年11月3日，原告与被告宏志矿业公司签订合同编号为0140400005-2014年（清流）字0021号《小企业借款合同》，约定借款金额为550万元，借款期限8个月。原告先后于2014年11月10日、2014年11月11日、2014年11月18日分五笔向被告宏志矿业公司发放贷款550万元，借款到期日均为2015年6月26日。借款到期后，被告宏志矿业公司未按期偿还原告借款本息。截止2016年2月20日，被告宏志矿业公司尚欠原告贷款本金5，497，005.23元，利息432，148.26元。为维护原告合法权益，请求法院判令：一、被告宏志矿业公司立即偿还原告的贷款本金5，497，005.23元，利息432，148.26元及2016年2月21日起至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息；二、原告对被告山城酒店公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告黄友志、江秀珍、谢少毅、余静、余群、黄友瑞、江凤群对被告清流宏志矿业公司未结清的贷款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告宏志矿业公司、山城酒店公司、黄友志、江秀珍、谢少毅、余静、余群、黄友瑞、江凤群未作答辩。
经审理查明，2012年10月16日，原告与被告黄友志和被告江秀珍签订《最高额保证合同》【编号为2013年清流（保）字1042号】，约定被告黄友志和被告江秀珍为原告于2012年10月17日至2015年10月16日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在人民币（以下币种相同）600万元最高余额内承担连带责任担保。
2012年10月29日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》【编号为：2013年清流（抵）字0016号】，约定清流县山城休闲娱乐有限公司所有的位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭【房屋所有权证号：房权证清字第××号】的房产和土地为原告向被告宏志矿业公司自2012年10月30日至2015年10月29日期间发放的贷款在560万元最高余额内提供抵押担保。
2012年10月30日，原告与上述抵押的房屋权利人清流县山城休闲娱乐有限公司将上述抵押的房屋办理了房地产抵押登记，房地产抵押权人为原告。
2013年10月28日，原告与被告黄友瑞和被告江凤群签订《最高额保证合同》【编号为2013年清流（保）字1016号】，约定被告黄友瑞和被告江凤群为原告于2013年10月28日至2016年10月27日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。
同日，原告与被告余群签订《最高额保证合同》【编号为2013年清流（保）字1017号】，约定被告余群为原告于2013年10月28日至2016年10月27日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。
2013年11月20日，清流县山城休闲娱乐有限公司将企业名称变更登记为清流山城公司。
2014年10月20日，原告与被告谢少毅、余静签订《最高额保证合同》【编号为2014年清流（保）字1035号】，约定被告谢少毅、余静为原告于2014年10月20日至2017年10月20日期间向被告宏志矿业公司发放的借款在700万元最高余额内承担连带责任担保。
上述《最高额保证合同》均约定原告依据与被告宏志矿业公司订立的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否己经到期；担保责任方式为连带清偿责任保证（原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免）。
2014年11月3日，原告与被告宏志矿业公司签订《小企业借款合同》【编号为0140400005-2014年（清流）字0021号】，被告宏志矿业公司向原告借款550万元；借款期限8个月，实际提款日以借据为准；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30％，逾期利率在执行利率基础上上浮50％计收罚息；还款方式为借款到期一次性偿还；担保合同为《最高额抵押合同》【编号为：2013年清流（抵）字0016号】、《最高额保证合同》【编号为2013年清流（保）字1042号、2013年清流（保）字1016号、2013年清流（保）字1017号、2014年清流（保）字1035号】同时合同还约定被告宏志矿业公司未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约，原告有权宣布合同项下的借款立即到期并要求被告宏志矿业公司立即偿还，合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定。
借款合同签订后，原告于2014年11月10日分两笔向被告宏志矿业公司共发放贷款260万元；于2014年11月11日分两笔向被告宏志矿业公司共发放贷款270万元；于2014年11月18日向被告宏志矿业公司发放贷款20万元。借款到期后，被告宏志矿业公司未按约履行还款义务。截止2016年2月20日，被告宏志矿业公司尚欠原告借款本金5，497，005.23元、利息432，148.26元及自2016年2月21日起至今的逾期利息。
另查明，2015年11月5日，清流县房屋交易管理所将登记在清流县山城娱乐有限公司名下的位于清流县龙津镇城东村高树亭所有的房屋变更登记在山城酒店公司名下。
2015年11月12日，清流县国土资源局将登记在清流县山城娱乐有限公司名下的位于清流县龙津镇城东村高树亭变更登记在山城酒店公司名下。
2015年11月27日，原告与上述抵押的房屋权利人山城酒店公司将上述抵押的房屋办理变更抵押登记，抵押权人为原告。
认定以上事实有原告清流工行提供的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《贷款支付凭证》、《内资企业登记基本情况表》、被告黄友志与被告江秀珍和被告黄友瑞与被告江凤群及被告谢少毅与被告余静的《结婚证》等证据和开庭笔录佐证。
本院认为，涉案的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《最高额保证合同》合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。原告清流工行按合同约定履行了放贷义务。被告宏志矿业公司未按约定期限偿还借款本金并清偿利息，原告根据合同约定有权要求被告宏志矿业公司偿还全部借款本息。故原告清流工行要求被告宏志矿业公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，依法予以支持。
上述债务属于被告黄友志与被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞与被告江凤群、被告谢少毅与被告余静各自签订的《最高额保证合同》担保范围内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告黄友志与被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞与被告江凤群、被告谢少毅与余静为被告宏志矿业公司涉案贷款的偿还（包括本金、利息、逾期利息、复利等）承担连带责任保证，承担连带责任最高限额以合同约定为准。各保证人承担保证责任后，有权向借款人被告宏志矿业公司追偿。
上述借款债务属清流县山城休闲娱乐有限公司签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围内，抵押人清流县山城休闲娱乐有限公司自愿以其名下相关房产为涉案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现清流县山城休闲娱乐有限公司将名称变更为被告山城酒店公司，原公司的债权债务应由变更后的被告山城酒店公司承担，被告宏志矿业公司逾期不履行还款义务，原告清流工行有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。
综上，被告宏志矿业公司、山城酒店公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告清流县宏志矿业有限公司应在判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司清流支行偿还贷款本金5，497，005.23元、利息432，148.26元及自2016年2月21日起以本金5，497，005.23元，按《小企业借款合同》约定的利率计至判决确定的履行期届满之日止的利息；
二、若被告清流县宏志矿业有限公司未履行上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司清流县支行对清流县山城休闲娱乐有限公司（现名称变更为清流县山城酒店有限公司）提供抵押的位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭【房屋所有权证号为清字第20151205号、土地使用证号：清国用（2015）第0929号】的房产及土地使用权拍卖、变卖所得在上述第一项付款义务范围内享有优先权，但包括上述债务在内，原告对抵押物优先受偿总额以560万元为限；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押限额的部分归被告清流县山城酒店有限公司所有，不足部分由被告清流县宏志矿业有限公司继续清偿；
三、被告黄友志、江秀珍对被告清流县宏志矿业有限公司上述应付款项在600万元最高额限额内承担连带清偿责任；被告黄友志、江秀珍承担保证责任后，有权向被告清流县宏志矿业有限公司追偿；
四、被告余群对被告清流县宏志矿业有限公司上述应付款项在700万元最高额限额内承担连带清偿责任；被告余群承担保证责任后，有权向被告清流县宏志矿业有限公司追偿；
五、被告黄友瑞、江凤群对被告清流县宏志矿业有限公司上述应付款项在700万元最高额限额内承担连带清偿责任；被告黄友瑞、江凤群承担保证责任后，有权向被告清流县宏志矿业有限公司追偿；
六、被告谢少毅、余静对被告清流县宏志矿业有限公司上述应付款项在700万元最高额限额内承担连带清偿责任；被告谢少毅、余静承担保证责任后，有权向被告清流县宏志矿业有限公司追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53，304元，财产保全费5，000元，公告费600元，合计58，904元，由被告清流县宏志矿业有限公司负担，被告清流县山城酒店有限公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 杨木森
审 判 员 余忠发
人民陪审员 黄炳林
二〇一六年七月十一日
书 记 员 黄晓莉