天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民三初字第0870号
原告中国光大银行股份有限公司天津分行，营业场所天津市和平区曲阜道中联商务中心一附楼。
代表人姚峰，行长。
委托代理人王海，天津明义律师事务所律师。
委托代理人林美伶，天津明义律师事务所律师。
被告赵兴菊。
被告吕海臣。
原告中国光大银行股份有限公司天津分行与被告赵兴菊、吕海臣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人林美伶到庭参加诉讼。被告赵兴菊、吕海臣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司天津分行诉称，2013年6月8日原告与被告赵兴菊订立编号为75521317000010号《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告赵兴菊提供最高授信额度660万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信所有债务。同日，原告与被告赵兴菊订立了13份《个人贷款最高额抵押合同》，约定本合同所担保的债权自2013年6月14日至2016年6月14日，在人民币660万元整的最高余额内，原告根据编号为75521317000010的《个人贷款授信额度合同》向被告赵兴菊发放了所有贷款；被告赵兴菊同意以其依法所有或有权处分房屋为其主合同以及基于主合同发生的具体贷款合同项下的全部债务向抵押人提供最高额抵押担保，抵押房屋分别为天津市河西区郁江道21号3－803至3－815的13套房屋；抵押担保范围包括本合同以及基于本合同所发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和所有其他应付款项。此外，被告赵兴菊与原告还于2014年6月16日订立了《个人贷款合同》，约定贷款金额为660万元；贷款期限为7个月，自2014年6月16日起至2015年1月16日止；年利率为8.1％；借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率上浮50％；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用；借款人未按时足额还款即构成违约，借款人一旦违约，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。上述合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款，被告赵兴菊未能依约履行还款义务，已构成违约。根据婚姻法的相关规定，两被告系夫妻关系，被告赵兴菊向原告借款时，两被告婚姻关系仍处于存续期间，因此被告吕海臣应当对被告赵兴菊债务承担共同还款责任。2014年7月30日原告向被告赵兴菊邮寄了书面通知，宣布与被告赵兴菊签订的《个人贷款合同》立即到期，要求其应于2014年8月12日前偿还贷款本金660万元、利息49164.32元（截止2014年7月30日）；要求被告赵兴菊承担原告实现上述合同项下债权及抵押权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估、拍卖等费用）。但两被告始终未能偿还尚欠本息。故原告起诉要求：1.判令被告赵兴菊立即偿还原告借款本金6600000元，从2014年6月17日起至实际付清之日止的利息（含罚�）；2.判令被告赵兴菊向原告偿付律师费损失99737元；3.判令被告吕海臣向原告承担共同还款责任；4.判令解除原告与第一被告赵兴菊于2014年6月16日签订的编号为75521416000123的《个人贷款合同》；5.判令原告对坐落于天津市河西区郁江道21号3-803至3-815的抵押物享有优先受偿权；6.本案诉讼费用、保全费由两被告共同承担。
原告在举证期限内提交的证据为：两被告身份证复印件、两被告结婚证、两被告户口簿、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》13份及对应的13套房产的房屋他项权证、《个人贷款合同》、中国光大银行分行支行贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证、委托合同、天津律师收费标准、律师费发票、通知、邮寄详情单、投递结果查询单。
被告赵兴菊、吕海臣经本院依法送达起诉书副本、开庭传票，在规定的时间内既未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及反驳原告主张权利的证据。
经审理查明，依据原告提交的结婚证载明，两被告婚姻登记日期为2008年5月29日。2013年6月8日原告与被告赵兴菊订立编号为75521317000010号《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告赵兴菊提供最高授信额度660万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信所有债务。同日原告与被告赵兴菊订立了13份《个人贷款最高额抵押合同》，约定本合同所担保的债权自2013年6月14日至2016年6月14日，在人民币660万元整的最高余额内，原告根据编号为75521317000010的《个人贷款授信额度合同》向被告赵兴菊发放了所有贷款；被告赵兴菊同意以其依法所有或有权处分房屋为其主合同以及基于主合同发生的具体贷款合同项下的全部债务向抵押人提供最高额抵押担保，分别将天津市河西区郁江道21号的13套房屋进行抵押；抵押担保范围包括本合同以及基于本合同所发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和所有其他应付款项。被告赵兴菊以上述房屋向原告提供抵押担保，天津市河西区房地产管理局于2013年6月13日出具了上述十三套房屋的他项权证，载明他项权利人为原告，权利人为被告赵兴菊，设定日期为2013年6月14日至2016年6月14日。此外，被告赵兴菊与原告还于2014年6月16日订立了《个人贷款合同》，约定贷款人同意向借款人发放助业房抵快贷；贷款用途为购家具；贷款金额为660万元；贷款期限为7个月，自2014年6月16日起至2015年1月16日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际�期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30％执行，首期执行贷款年利率为8.1％；借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率上浮50％；借款人按照按期还息一次还本的还款方式偿还贷款本息；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用；借款人未按时足额还款即构成违约，借款人一旦违约，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
另查，上述合同签订后，原告按照合同约定于2014年6月17日发放了贷款，依据原告提交的中国光大银�分行支行贷款借据载明，贷款金额为660万元，贷款用途为购货，首期执行贷款年利率为8.1％，贷款发放日为2014年6月17日，贷款到期日为2015年1月17日。2014年7月30日原告向被告赵兴菊邮寄了书面通知，宣布与被告赵兴菊签订的《个人贷款合同》立即到期，要求其应于2014年8月12日前偿还贷款本金660万元、利息49164.32元（截止2014年7月30日）；要求被告赵兴菊承担原告实现上述合同项下债权及抵押权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估、拍卖等费用）。两被告始终未能偿还尚欠本息。
再查，原告与案外人天津明义律师事务于2014年7月20日签订编号为光银津保（2014）字号委托合同，约定由案外人天津明义律师事务办理原告与被告赵兴菊金融借款、抵押合同纠纷形成的债权债务纠纷案件；代理费用为99737元。为证实上述损失已实际发生，原告当庭提交了金�为99737元的天津增值税普通发票。
上述事实，有原告提交的证据证实，经审查，本院应予认定。
本院认为，上述原告与被告赵兴菊签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定合法有效，同时设定抵押的房产亦在房管部门办理了抵押登记，该抵押已生效。原被告双方均应按约履行各自的义务。原告按约已履行了贷款义务，但被告赵兴菊未按约履行还款义务，显属违约。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形�除外。两被告系夫妻关系，被告赵兴菊是在两被告婚姻存续期间以个人名义为购买家具所负的债务，应当按照夫妻共同债务处理。据此，原告要求被告吕海臣对被告赵兴菊上述欠款承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。
原告要求被告赵兴菊、吕海臣共同偿还借款本金660万元、利息49164.32元（自2014年6月17日至2014年7月30日）及自2014年7月31日至实际还清本金之日期间的到期、逾期利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计息）的请求本院应予支持。如到期不履行，原告可将被告赵兴菊抵押的房产行使优先受偿的请求亦应支持。关于原告要求两被告共同偿付律师代理费损失99737元的请求，由于该费用原告已实际支付，且符合天津市律师服务临时收费标准，本院对此请求予以照准。由于被告赵兴菊、吕海臣既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，对此应承担相应的法律责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、被告赵兴菊、吕海臣自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司天津分行借款本金660万元、利息49164.32元（自2014年6月17日至2014年7月30日）及自2014年7月31日至实际还清本金之日期间的到期、逾期利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计息）；
二、被告赵兴菊、吕海臣自本判决生效之日起十日内共同偿付原告律师代理费损失99737元；
三、上述�付款额，如到期不履行，原告可将被告赵兴菊设定抵押的坐落于天津市河西区郁江道21号3的13套房屋进行折价或拍卖、变卖，并以折价或拍卖、变卖所得的价款偿还所欠原告本息；所得价款超过原告债权数额的部分归被告赵兴菊所有，不足部分由被告赵兴菊、吕海臣继续共同清偿。
案件受理费59042.31元、诉讼保全费5000元，由被告赵兴菊、吕海臣共同负担（自本判决生效之日起十日内直接交予原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 池玉江
代理审判员 左 超
人民陪审员 朱 斌
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 张 贺
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义�。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款�事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。