江西省宜黄县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1026民初141号
原告:中国农业银行股份有限公司宜黄县支行，住所地江西省宜黄县学前街42号，组织机构代码：86284282-6。
主要负责人：钟宏勇，该行行长。
委托诉讼代理人：谢强，男，该行工作人员。
被告：张志坚，男，1970年12月22日出生，汉族，住江西省宜黄县。
被告：颜秀娟，女，1971年3月20日出生，汉族，住江西省。
原告中国农业银行股份有限公司宜黄县支行（以下简称农业银行宜黄支行）与被告张志坚、颜秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用简易程序审理。后因本案案情复杂，裁定转入普通程序，并依法组成合议庭于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告农业银行宜黄支行委托诉讼代理人谢强到庭参加诉讼。被告张志坚、颜秀娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行宜黄支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告张志坚立即偿还原告贷款本金1764385.88元及利息30428.28元（该利息算至2016年3月20日，对2016年3月20日之后产生的利息仍要进行清偿）；2.要求被告颜秀娟承担抵押担保责任；3.本案诉讼费及为实现债权所发生的一切费用由上述二被告共同承担。事实与理由：被告张志坚于2014年4月23日在我行申请办理房抵贷－经营贷款，于2014年7月15日与我行签订《个人担保借款合同》，贷款金额210万元，期限10年，担保方式为抵押担保，用颜秀娟名下的房地产作抵押担保，还款方式为等额本息分期还款，每月20日还贷本息27681.49元，2014年8月20日为首次还款日。2015年9月、10月、11月，被告张志坚出现几次逾期，后经我行催收归还。2016年1月、2月，被告张志坚连续两次逾期未归还。现结欠我行贷款本金1764385.88元及利息30428.28元（截止2016年3月20日）未归还，经我行多次催收未果。据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
被告张志坚、颜秀娟未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份证、被告张志坚及其妻子的身份证、户口簿、结婚证、被告颜秀娟的身份证、户口簿、离婚证、婚姻登记记录证明、未再婚声明、个人信贷业务申请表、贷款申请书、贷款用途声明、同意房产抵押承诺书、抵押物清单、抵押房屋所有权证、土地使用证、面谈笔录、个担保借款合同、他项权证、贷款发放通知单、借款凭证、贷款基本信息、还款明细、催收通告书等证据。本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，且与本案事实具有关联性。被告张志坚、颜秀娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，故上述证据本院予以采信，作为本案认定事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月23日，被告张志坚向原告农业银行宜黄支行提交个人信贷业务申请表，载明被告张志坚申请房抵贷－经营贷款220万元用于装修酒店，被告颜秀娟用其名下位于宜黄××桃陂镇（青垦地段内）的房屋为该笔贷款提供抵押担保。同年7月15日，原告农业银行宜黄支行与被告张志坚、颜秀娟签订《个人担保借款合同》，约定：借款金额为210万元，用于生产经营周转；借款期限自2014年7月15日起至2024年7月14日止；借款利率执行浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮35%，利率调整以12个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放日的对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，借款发放日无对应日的，则自该月最后一天起调整；本合同记载的借款金额、借款期限、利率（浮动利率调整按本合同约定的利率浮动规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分；本次贷款采用受托支付方式提取，受托支付收款人户名李明伟、收款账号62×××72、开户行中国农业银行宜黄县支行、金额210万元、用途借款付酒店装修款；本次贷款采用每月分期还款的方式还本付息，还款日为每期末月的20日，还款方式为等额本息还款法；本合同项下借款的担保方式为抵押，抵押人颜秀娟同意以其所有的位于宜黄××桃陂镇（青垦地段内）的房屋[房产证号：宜房权证宜字第××号；土地使用权证号：宜P国用（2012）第0330号]提供担保；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。
2014年7月15日，原告农业银行宜黄支行按《个人担保借款合同》的约定发放贷款210万元。借款凭证载明：借款日期2014年7月15日，到期日期2024年7月14日，还款日每月20日，正常执行利率（年）为8.8425%，逾期执行利率（年）为13.26375%。同日，被告颜秀娟所有的宜黄县××（××地段内）××房屋在××县房产管理局办理了他项权证，房屋他项权利人为原告农业银行宜黄支行，他项权利种类为一般抵押权。被告张志坚借款后未按期归还借款本息，截止2016年3月20日，尚欠借款本金1764385.88元（包括已到期和未到期部分）和利息30428.28元。
本案在审理过程中，原告农业银行宜黄支行向本院提出财产保全申请，要求冻结被告张志坚银行存款1794814.14元或查封、扣押价值相当的财产。本院作出（2016）赣1026民初141号之一民事裁定书，并于2016年6月13日查封了被告张志坚及其妻子邓红位于宜黄××中粮车队院内的房产。
本院认为，原告农业银行宜黄支行与被告张志坚、颜秀娟签订的《个人担保借款合同》，是当事人真实意思的表示，且合同内容不违反国家法律的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告农业银行宜黄支行按照合同约定发放了贷款，履行了合同义务。但被告张志坚未按合同约定按期足额还款，其行为已构成违约，根据合同约定，原告农业银行宜黄支行有权提前收回借款，要求支付所欠的利息。故对原告农业银行宜黄支行要求被告张志坚归还剩余借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。另外，被告颜秀娟以其所有的房产为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张志坚于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司宜黄县支行借款本金1764385.88元，并支付截止2016年3月20日的利息30428.28元，2016年3月21日起至实际还清之日止的利息仍按《个人担保借款合同》的约定继续计付；
二、若被告张志坚未按期履行上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司宜黄县支行对被告颜秀娟名下位于宜黄县桃陂镇（青垦地段内）的房产[房产证号：宜房权证宜字第××号；土地使用权证号：宜P国用（2012）第0330号]享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20953.33元，保全费5000元，由被告张志坚、颜秀娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并向江西省抚州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：抚州市中级人民法院，账号：35×××29，开户行：中国银行抚州市分行金泺分理处，款项：上诉费）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 彭婉玲
代理审判员 胥喆聪
人民陪审员 伊保金
二〇一六年九月××日
书 记 员 黄 馨
温馨提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。