杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭滨商初字第1034号
原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行，住所地杭州市滨江区滨盛路1869号。
诉讼代表人虞秀芳，职务行长23。
委托代理人（特别授权）莫显奇、莫晓安，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告张美丹。
被告吕纯云。
原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行（以下简称招行钱塘支行）诉被告张美丹、吕纯云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告招行钱塘支行的委托代理人莫晓安到庭参加诉讼，被告张美丹、吕纯云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行钱塘支行诉称：2014年6月30日，招行钱塘支行与被告张美丹、吕纯云签订了编号为8140523016002的《个人授信协议》，约定在2014年6月30日至2019年6月30日期间，招行钱塘支行提供人民币350万元授信额度，该授信额度为循环授信额度。同日，招行钱塘支行与被告张美丹签订了编号为8140523016002的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告张美丹以其位于湖州市星汇半岛b1幢1808室、星汇半岛d1幢1104室、星汇半岛d2幢1305室、星汇半岛e4幢1101室的四套房产为8140523016002号授信协议项下招行钱塘支行对被告张美丹、吕纯云形成的全部债权及相关费用提供最高额抵押担保，房产已办理了抵押登记。2014年7月8日，招行钱塘支行与被告张美丹、吕纯云签订了编号为8140523016002的《个人授信协议》授信项下的《个人贷款借款合同》，借款金额人民币350万元，借款期限59个月，贷款利率按照放款前一日国家基准利率上浮30%计算，执行利率为年利率8.32%计算，贷款采用浮动利率计算，调整方式为次期调整，依照本金归还计划归还贷款本息。然而，自2015年2月起，被告张美丹、吕纯云未能依约足额还款。根据原被告签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》，原告有权宣布贷款立即到期，要求二被告立即归还贷款本息及承担相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）并就涉案抵押物折价或拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述范围内享有优先受偿权。截至2015年6月25日，被告张美丹、吕纯云需要归还的贷款余额人民币3611565.25元，其中本金人民币350万元，利息人民币108632.13元，复息人民币2933.12元。为此，原告诉至法院，请求判决：1、二被告偿还贷款余额人民币3611565.25元（其中本金人民币350万元，利息人民币108632.13元，复息人民币2933.12元，利息暂计至2015年5月31日，复息暂计至2015年6月25日，实际请求计算至本息付清之日止）；2、二被告承担本案律师费5000元；以上合计3616565.25元；3、本案诉讼费（含保全费、公告费）由二被告共同承担；4、原告就被告一名下位于湖州市星汇半岛b1幢1808室、星汇半岛d1幢1104室、星汇半岛d2幢1305室、星汇半岛e4幢1101室的四套房产折价或拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述1到3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
被告张美丹、吕纯云未应诉答辩，亦未提交证据。
原告招行钱塘支行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1.个人授信协议1份。
2.个人贷款借款合同1份。
3.补充协议1份。
4.逾期账单1份。
上述证据共同证明原被告之间存在金融借款合同关系，以及双方就贷款事项的相关约定，剩余未还本息的金额以及未来应还账单。
5.个人授信最高额抵押合同1份。
6.房屋他项权证1份。
上述证据5、6共同证明被告张美丹以其名下房产为贷款提供担保并办理了抵押登记的事实。
7.个人贷款借款借据1份，证明原告如约发放贷款的事实。
8.委托代理合同及律师费发票1份，证明原告为实现债权而支付的合理费用。
9.送达地址确认书1份，证明被告确认送达地址的事实。
原告招行钱塘支行提供的上述证据均系原件，被告张美丹、吕纯云未到庭视为放弃质证的权利。经审理，本院对上述证据的证据效力均予以确认。
根据上述当事人提交的有效证据及有关陈述，本院查明以下事实：
2014年6月30日，张美丹、吕纯云与招行钱塘支行签订了《个人授信协议》，向招行钱塘支行申请授信，约定授信额度为人民币350万元，授信期限自2014年6月30日起至2019年6月30日止。2014年7月8日，张美丹、吕纯云向招行钱塘支行申请贷款，双方签订《个人贷款借款合同》一份，在上述授信额度内，约定借款为人民币350万元，借款期限自2014年7月9日至2019年6月9日止，贷款利率按照放款前一日国家基准利率上浮30％计算，执行利率为年利率8.32%，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，就未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50％计收罚息，并按罚息利率计收复息。借款人未按合同约定按时足额归还本金或付息的，贷款人可宣布本合同提前到期，同时要求行使担保物权，并由借款人负担律师费等实现债权的一切费用。2014年7月9日，招行钱塘支行通过银行转账的方式向张美丹实际交付该笔借款。2014年6月30日，张美丹与招行钱塘支行签订《个人授信最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于浙江省湖州市星汇半岛b1幢1808室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛d1幢1104室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛d2幢1305室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛e4幢1101室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）四套房屋为其与招行钱塘支行签订《个人授信协议》的金额提供抵押担保。2014年7月3日，招行钱塘支行取得上述抵押物的他项权证。截止2015年3月1日，被告归还利息2969.25元及复息1.3元。现该笔贷款已处于逾期状态，尚欠本金人民币350万元及相关利息未支付。
另查明，招行钱塘支行为本案支出律师费5000元。
本院认为，招行钱塘支行与张美丹、吕纯云签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》合法有效，是双方当事人真实意思的表示，招行钱塘支行依约向其发放了借款共计人民币350万元，双方之间金融借款合同关系成立，本院予以确认。张美丹、吕纯云未按照合同约定按时归还本息，现招行钱塘支行要求张美丹、吕纯云归还借款本金人民币350万元的诉请，本院予以支持。双方关于利息及复息的约定，未超过法律禁止性规定，本院予以支持。根据招行钱塘支行与张美丹、吕纯云签订的《个人授信最高额抵押合同》，招行钱塘支行有权在抵押范围内就抵押财产优先受偿上述款项。招行钱塘支行为本案支出的律师费，双方在合同中做了约定且在合理范围之内，现招行钱塘支行要求张美丹、吕纯云支付律师费5000元的诉请，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张美丹、吕纯云于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行借款本金人民币3500000元，并按照合同约定支付利息及复息损失（利息、复息均应扣除已支付部分，利息自2015年1月1日起计算至判决确定之日止）。
二、被告张美丹、吕纯云于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行为本案支出的律师费人民币5000元。
三、被告张美丹、吕纯云对上述款项承担抵押担保责任。原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行有权对其所有的坐落于浙江省湖州市星汇半岛b1幢1808室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛d1幢1104室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛d2幢1305室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）、星汇半岛e4幢1101室（他项权证：湖房他证湖州市字第1100933**号）的四套房屋以其折价或者拍卖、变卖的价款，在上述款项的范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35732元，财产保全申请费5000元，共计人民币40732元，由被告张美丹、吕纯云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本贰份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币35732元。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）
代理审判员 吴 彦
二〇一五年九月十八日
代书 记员 傅佳丽