吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）梅民初字第682号
原告冷庆成，男，汉族，退休工人，住吉林省梅河口市。
委托代理人石民生，男，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。代理权限：一般代理。
被告于学伟，男，汉族，个体工商户，住吉林省梅河口市。
原告冷庆成诉被告于学伟买卖合同纠纷一案，本院于2013年4月23日收到原告起诉状，于同日立案受理。依法组成合议庭，于2013年5月13日、2013年10月31日、2014年3月5日三次公开开庭进行了审理。原告冷庆成及其委托代理人石民生，被告于学伟到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。
原告冷庆成诉称，2000年5月22日，被告欠原告购房款62000元，当时约定月利2分，还款日期为2012年5月1日，现还款日期已到，被告未给付。现起诉要求被告立即给付购房款62000元及利息148800元，共计210800元。
被告于学伟辩称，我不同意原告的请求，我根本就不欠原告钱，钱款当时已经结清。
在开庭审理过程中，原告冷庆成与被告于学伟对以下事实有争议，本院评判如下：
原告要求被告给付购房款及利息的诉讼请求是否应予支持？
原告主张，1999年12月8日梅河口市山城镇日杂公司欠山城镇农行贷款670万元，因无力偿还，银行将日杂公司固定资产委托评估拍卖，我以44364元购买了门市房，以71869元购买了另外7座房屋，后来因为我买的便宜，又以188400元重新出价购买。后来被告买了我的一个房子，是在我办公室签的字。
原告针对自己的主张向本院提交以下证据：1、1999年9月24日，1999年12月8日，原告与中国农业银行梅河口市支行山城镇办事处签订的协议书2份，证明中国农业银行梅河口市支行山城镇办事处将收回的山城镇日杂家电建材固定资产出售给原告的事实；2、2000年5月22日原、被告签订的房屋转让协议书1份，证明原告将52平方米房屋以每平方米1200元卖给被告的事实；3、2005年9月22日原告代表山城镇日杂家电建材公司与梅河口市供销总社签订的协议书1份，证明山城日杂家电建材公司以个人名义从银行买回的企业全部资产，均属企业集体所有的财产，不得据为己有的事实；4、2005年10月18日，原告与梅河口市供销社签订的协议书1份，证明原告为山城镇日杂家电建材公司垫付费用的事实；5、房屋产权证复印件3份，证明房屋产权所有人为原告的事实；6、1999年10月20日收款据1份，证明中国农业银行梅河口市支行山城分理处收到原告购房款71869元的事实；7、2000年4月4日收据1份，证明梅河口市山城日杂家电建材公司收到原告房款188484元的事实；8、2005年6月6日票据1份，证明梅河口市经济补偿金财政专户收到山城日杂家电建材公司企业自筹经济补偿金122577元的事实；9、2005年9月26日收到条1份，证明市社张永仁收到原告交来的房照3本的事实。
被告于学伟对上述证据的质证意见是：对我与原告签订的房屋转让协议有异议，我与原告签订的只是房屋转让协议，协议书后面的字都是原告后加的，我不认可。其他证据与我无关。
被告主张，2000年4月5日前我一直租用日杂公司门市房，面积是80平方米，2000年4月5日我接到日杂公司通知，告知我租的门市房以1200元每平米价格转让给我，2000年4月6日我在日杂公司办公室交的款，一次性交了9.6万元，因为我买的房子要动迁，市场价格每平方米1800元，我作为回迁户，每平米价格是1620元。2000年5月13日原告找到我要求我更改购房面积，改为52平方米，目的是让我享受不到28平方米的优惠价，当时我不同意，原告说不同意就不卖给我，所以我就和原告签了协议。
被告针对自己的主张向本院提交以下证据：1、2000年4月6日存根1份，证明我将购房款9.6万元给付原告的事实；2、2000年5月22日，原、被告之间签订的房屋转让协议书1份，证明原告提交的协议书后面内容是原告后加的。
原告对上述证据的质证意见是：对收据有异议，收到钱应该是出具收据而不是存根，存根上写的将购楼款交付给我，正常购楼款应交给开发商朱英，而不是我，我认为收据是假的。
根据原告冷庆成申请，通化市中级人民法院委托吉林博信司法鉴定中心对被告于学伟提交的2000年4月6日存根上冷庆成签名及公章加盖年代进行司法鉴定，鉴定意见为签名是冷庆成书写，公章加盖年代是2000年4月份所盖印。吉林瑞光司法鉴定中心对上述存根公章进行司法鉴定，鉴定意见为存根上的公章印文是梅河口市山城日杂家电建材公司公章盖印所形成。
原告对鉴定意见书的质证意见是：对鉴定有异议，我去通化后发现证据被调换，签名是我签的，但我没有签在存根上，被告提交的存根上公章是假的，我有证据。存根上的内容是被告通过技术手段，电子扫描复印上去的，我没有收到钱。鉴定公章真伪的时候检材变了，我怀疑在送达途中发生变化，公章和字迹都缩小了，博信司法鉴定中心两份鉴定意见书里的检材与吉林瑞光司法鉴定中心的鉴定意见书中的检材不一致。
被告对鉴定意见书的质证意见是：无异议。
本院根据原告申请通知吉林博信司法鉴定中心及吉林瑞光司法鉴定中心鉴定人出庭作证，博信司法鉴定中心鉴定人曲延增、瑞光司法鉴定中心鉴定人徐曼菊、王彬洋到庭对原告疑问进行答疑。
本院认为，原告向本院提交的其与中国农业银行梅河口市支行山城镇办事处签订的协议书2份、其代表山城镇日杂家电建材公司与梅河口市供销总社签订的协议书1份、与梅河口市供销社签订的协议书1份、房屋产权证复印件3份、1999年10月20日收款据1份、2000年4月4日收据1份、2005年6月6日票据1份、2005年9月26日收到条1份，因被告无异议，本院予以采信。原告向本院提交的房屋转让协议书，因协议中第3、4、5条是原告自行加入，原告没有证据证明后加内容是经与被告协商一致达成的，因被告庭审中提交了房屋转让协议书原件，故对原告提交的房屋转让协议书中与被告提交的房屋转让协议书中内容不一致部分，本院不予采信。被告提交的2000年4月6日存根，经司法鉴定该存根签名及公章均真实，虽原告对此有异议，但无证据加以反驳，鉴定人出庭对检材变化作了说明，吉林博信司法鉴定中心出具的鉴定意见书中检材系按一定比例缩小，2014年2月7日，吉林博信司法鉴定中心将检材复印件寄到本院检材实际大小与被告提交的检材完全一致，本院委托鉴定程序合法，故本院对吉林博信司法鉴定中心及吉林瑞光司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书予以采信，原告花费的与鉴定有关费用由原告负担。
经过庭审及本院综上认定的证据，可以证明本案如下事实：原告出售给被告的房屋原属梅河口市山城日杂家电建材公司所有，后因日杂公司欠中国农业银行梅河口市支行山城镇办事处贷款，房屋被农业银行出售，因日杂公司与原告存在债务关系，该房屋登记到原告名下。2000年4月6日，原告冷庆成出具存根1份，并加盖梅河口市山城日杂家电建材公司公章，其收到被告交来的购房款96000元。2000年5月22日，原告冷庆成与被告于学伟签订房屋转让协议书，约定原告冷庆成将52平方米房屋以每平方米1200元的价格转让给被告于学伟，后该门市房被动迁，回迁后面积为163.1平方米，登记在被告于学伟名下。现原告起诉来院，要求被告立即给付购房款62000元及利息148800元，共计210800元。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告主张被告未给付购房款，但其提交的房屋买卖协议中房款给付时间及利息都是原告在签订协议后自己写入协议中，被告提交的给付购房款的存根，经司法鉴定内容真实，原告主张存在在鉴定过程中被调换，并无证据证明其主张，故应由其承担不利后果。关于本案中先给付房款后签订协议的问题，被告对此作了答复，系因应原告要求才先交付，根据当时情况，存在这种可能，且因存根内容真实，故本院对被告主张予以采信。综上所述，本院判决如下：
驳回原告冷庆成要求被告于学伟立即给付购房款62000元及利息148800元，共计210800元的诉讼请求。
案件受理费4462元，由原告冷庆成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 ：张大勋
代理审判员 ： 于 水
代理审判员 ：郭志东
二〇一四年四月十五日
代理书记员 ：张靓媛