重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初15004号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层）。
代表人：张旻，分行行长。
委托诉讼代理人：杨文明、唐偌涵，重庆康实律师事务所律师。
被告：蒲旅行，男，1956年10月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：敬基秀，女，1963年1月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。
上列二被告委托诉讼代理人：唐国平，重庆君朝律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（下称兴业银行重庆分行）与被告蒲旅行、敬基秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人唐偌涵到庭参加诉讼。被告蒲旅行、敬基秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.敬基秀、蒲旅行立即返还借款本金60万元，支付截止2016年5月24日的欠付利息5833.52元、罚息及复利50346.93元，自2016年5月25日起按照《个人综合消费借款合同》第八条、第十五条之约定，对剩余借款本金按借款利率上浮50%作为罚息利率计收罚息，并对所有未支付的利息按罚息利率计收复利，利随本清；2.敬基秀、蒲旅行支付律师费4000元；3.对敬基秀所有的位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园西四路X号碧泉花园X幢X-X/X-X号房屋享有抵押权和优先受偿权。
事实及理由：敬基秀、蒲旅行与兴业银行重庆分行签订《个人综合消费借款合同》约定，敬基秀、蒲旅行因购买家具所需，向兴业银行重庆分行借款60万元，并明确约定了借款期限、借款利率、计结息方式、还款方式及双方违约责任。随后，兴业银行重庆分行与敬基秀、蒲旅行签订了《零售借款抵押合同》，约定敬基秀以其所有的位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园西四路X号碧泉花园X幢X-X/X-X号房屋为《个人综合消费借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。前述合同签订后，兴业银行重庆分行依约向敬基秀、蒲旅行发放了60万元借款，现借款已到期，敬基秀、蒲旅行未按时还本付息，经向二人多次催收未果，特诉至法院。
被告敬基秀、蒲旅行未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月28日，敬基秀、蒲旅行与兴业银行重庆分行签订《个人综合消费借款合同》，借款金额60万元，借款用途为支付家具款项，借款期限12个月，自2014年9月28日至2015年9月28日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，以央行人民币贷款基准利率12个月期限档次乘以系数1.8计算；采取浮动利率的，以自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日。债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并将借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮一定的比例，且立即执行。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。若债务人违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。
同日，敬基秀、蒲旅行与兴业银行重庆分行签订《零售借款抵押合同》，约定敬基秀以其所有的位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园西四路X号碧泉花园X幢X-X/X-X号房屋为主合同《个人综合消费借款合同》项下的60万元债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，担保方式为抵押担保。2014年9月29日，敬基秀与兴业银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记。
上述合同签订后，2014年9月30日，兴业银行重庆分行依约将60万元借款发放至敬基秀指定账户，借款借据上载明借款期限自2014年9月30日至2015年9月30日。2015年9月30日借款到期，敬基秀、蒲旅行未返还借款本金，并欠借款期内利息5833.52元。其后，敬基秀、蒲旅行未再还本付息。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆康实律师事务所支付了律师服务费4000元。
上述事实，有《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证》、借款借据、《借款欠息清单》、《个人贷款催收通知书》、《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据以及当事人的陈述予以佐证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与敬基秀、蒲旅行签订《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务。兴业银行重庆分行如约发放60万元借款后，敬基秀、蒲旅行未按时还清本金，构成违约，兴业银行重庆分行要求敬基秀、蒲旅行返还借款本金60万元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持；敬基秀、蒲旅行收到借款后，仅支付了部分利息，尚欠借款期内利息5833.52元未付，敬基秀、蒲旅行应承担支付尚欠利息，并支付自2015年10月1日起至本息付清之日止的罚息、复利的民事责任。由于兴业银行重庆分行与敬基秀、蒲旅行仅约定对未按时支付的利息计收复利，并未约定其有权对未按时支付的罚息计收复利，故对兴业银行重庆分行要求对敬基秀、蒲旅行未支付的罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持；兴业银行重庆分行要求敬基秀、蒲旅行支付其为实现债权而支付律师服务费4000元，有《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据予以佐证，且符合合同约定，本院予以支持。兴业银行重庆分行与敬基秀、蒲旅行签订《零售借款抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记，敬基秀、蒲旅行未按时还本付息，兴业银行重庆分行有权对敬基秀所有的位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园西四路X号碧泉花园X幢X-X/X-X号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告敬基秀、蒲旅行于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金60万元，支付截至2015年9月30日止的欠付利息5833.52元；
二、被告敬基秀、蒲旅行自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2015年10月1日起至还清借款本息之日止的罚息、复利[罚息以尚欠借款本金60万元为基数，复利以应付未付利息5833.52元为基数，均按照中国人民银行规定的同期一年以内（含一年）期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算，罚息利随本清，复利按月计付]；
三、被告敬基秀、蒲旅行自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师服务费4000元；
四、若被告敬基秀、蒲旅行未履行前述第一、二、三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权以被告敬基秀所有的位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园西四路X号碧泉花园X幢X-X/X-X号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取5200元，由被告敬基秀、蒲旅行负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已交纳上述诉讼费用，此款由被告敬基秀、蒲旅行自本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 陈丽蔚
二〇一六年十一月一日
书 记 员 黄艳清