广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法狮民一初字第87号
原告：关某甲。
被告：关某乙。
被告：关某丙。
原告关某甲与被告关某乙、关某丙继承纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理后，依法由审判员梁宁适用简易程序，于同年3月23日公开开庭进行了审理。原告及两被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告关某丙系被告关某乙与被继承人谢××的儿子。谢××于2008年1月初因病去世，生前与被告关某乙夫妻关系存续期间共有三间房屋，具体为：1、座落于佛山市南海区××村十二巷79号的房屋及集体土地使用权［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建（96）字第××号，地号：××］，以下简称79号房产；2、座落于佛山市南海区××村（即十三巷82号）的房屋及集体土地使用权［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号集体土地使用权证；地号：××］，以下简称82号房产；3、座落于佛山市南海区××村东二巷（即四巷2××号）的房屋及集体土地使用权［房屋权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号；地号：××］，以下简称2××号房产。原告与两被告达成协议，被告关某乙将其对三间房屋及集体土地使用权的二分之一赠予给原告及被告关某丙，原告及被告关某丙继承被继承人对三间房屋及集体土地使用权的二分之一份额亦由原告及被告关某丙继承；赠予、继承后，79号房产及集体土地使用权归原告；82号房产及集体土地使用权归被告关某丙；2××号房屋由原告及被告关某丙共同所有。为此，现请求判令：1、79号房屋及集体土地使用权归原告；2、82号房产及集体土地使用权归被告关某丙；3、2××号房产由原告及被告关某丙共同所有，其中原告占有35平方米的房屋所有权及集体土地使用权、被告关某丙占有54.91平米方的房屋所有权及56.79平方米的集体土地使用权；4、由原告及被告关某丙各自承担一半的诉讼费。
原告在庭审中补充：原告主张于本判决发生法律效力之日起十日内与被告关某丙互相协助办理房屋及土地使用权权属变更登记手续。
被告关某乙答辩称：对原告陈述的继承权人关系及继承权属事实均无异议。被告关某乙同意原告提出的赠予、继承及诉讼费承担的诉讼请求。
被告关某丙答辩称：对原告陈述的继承权人关系及继承权属事实均无异议。被告关某乙同意原告提出的赠予、继承及诉讼费承担的诉讼请求。
原告提交如下证据：
1、原告的身份证（原件），用以证明：原告的诉讼主体资格。
2、两被告的身份证（原件），用以证明：两被告的诉讼主体资格。
3、结婚证（复印件），用以证明：被告关某乙与被继承人谢××是夫妻关系。
4、常住人口登记卡（盖章的复印件），用以证明：原、被告及被继承人的关系。
5、佛山市南海区狮山镇社区居民委员会出具的证明（原件），用以证明：被继承人××于2008年1月7日去世；原被告及被继承人的亲属关系及财产情况。
6、南府集建总字第××号、字（89）第××号集体土地使用权证、粤房字第××房屋所有权证、房产查询证明、土地查询信息表（均为原件）。
7、南府集建总字第××号、字（89）第××号集体土地使用权证、粤房字第××房屋所有权证、房产查询证明、土地查询信息表（均为原件）。
8、南府集建（96）字第××号集体土地使用权证、粤房字第××房屋所有权证、房产查询证明、土地查询信息表（均为原件）。
上述证据6-8，用以证明：被告关某乙与被继承人谢××的夫妻共同财产情况。
9、协议（原件），用以证明：原、被告已就涉案房产所有权及土地使用权的继承达成了一致意见。
两被告没有提交证据。
经质证，两被告对原告提交的证据均无异议。
经审查，原告提交的证据1-2、4-9均是原件或与原件核对无异的复印件，与原告诉称的事实相互印证，互相关联，两被告亦无异议，本院依法对上述证据及证明内容予以确认。对于证据3，因原告未能提供原件核对，本院对该证据不予确认。
经审理查明：谢××于××××年××月××日出生于广东省××县，于1973年与被告关某乙按传统风俗结婚。被告关某乙与谢××婚后先后育有原告及被告关某丙。谢××于2008年1月7日去世。谢××生前与被告关某乙共同在佛山市南海区××村建有房屋三间，分别为79号房产［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建（96）字第××号，地号：××］、82号房产［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号集体土地使用权证；地号：0610021178）、2××号房产［房屋权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号；地号：××］，各占二分之一产权份额。上述三间房屋权属登记人为被告关某乙。
庭审中，原告及两被告达成协议，被告关某乙将其所有上述三间房产的产权份额赠予原告及被告关某丙，原告及被告关某丙接受赠予并继承谢××的产权份额。原告及被告关某丙受赠及继承后，三间房产的归属情况如下：79号房屋及集体土地使用权归原告；82号房产及集体土地使用权归被告关某丙；2××号房产由原告及被告关某丙共同所有，其中原告占有35平方米的房屋所有权及集体土地使用权、被告关某丙占有54.91平米方的房屋所有权及56.79平方米的集体土地使用权。
另查明，谢××的父母先于其去世。谢××与被告关某乙没有非婚生子女，没有收养子女或有抚养关系的继子女。谢××生前与被告关某乙均没有订立遗嘱或遗赠抚养协议。
本院认为：座落于佛山市南海区××村的79号、82号、2××号房屋三间及集体土地使用权为谢××与被告关某乙的共同财产，现谢××已经去世，上述房产的二分之一份额为谢××的遗产，另二分之一的产权归被告关某乙。由于谢××生前没有订立遗嘱或遗赠抚养协议，谢××的配偶即被告关某乙及儿子即原告关某甲、被告关某丙系第一顺序继承人，均可继承其遗产。现原告主张79号房屋及集体土地使用权归原告；82号房产及集体土地使用权归被告关某丙；2××号房产由原告及被告关某丙共同所有，其中原告占有35平方米的房屋所有权及集体土地使用权、被告关某丙占有54.91平米方的房屋所有权及56.79平方米的集体土地使用权，两被告均无异议，上述协议不违反法律的规定，本院予以确认。原告及两被告应协助对方办理权属变更登记手续。综上，依照《法》第二条、第三条、第五条、第十条之规定，判决如下：
一、座落于佛山市南海区××村十二巷79号的房屋及集体土地使用权［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建（96）字第××号，地号：0××］归原告关某甲。
二、座落于佛山市南海区××村西一巷（即十三巷82号）的房屋及集体土地使用权［房屋产权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号集体土地使用权证；地号：××］归被告关某丙。
三、座落于佛山市南海区××村东三巷（即四巷2××号）的房屋及集体土地使用权［房屋权证号：粤房字第××号；土地权证号：南府集建总字第××号、字（89）第××号；地号：××］由原告关某甲、关某丙共有，其中原告关某甲占有35平方米的房屋所有权及集体土地使用权、被告关某丙占有54.91平米方的房屋所有权及56.79平方米的集体土地使用权。
四、原告关某甲、被告关某乙、关某丙应于本判决发生法律效力之日起十日内协助对方办理上述第一、二、三项判决确定房屋及集体土地使用的权属登记变更手续。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2150元（原告已预交），由原告关某甲负担1075元。被告关某丙负担1075元，被告关某丙应于本判决发生法律效力之日起十日内将该款项迳付给原告关某甲，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁宁
二〇一五年四月十日
书记员 张璨