广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民三初字第1571号
原告：卢嘉仪，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××4727。
委托代理人：李峰，系广东聚英华律师事务所律师。
委托代理人：付燕秋。
被告：佛山市南海纳桥贸易有限公司，住所地：广东省佛山市南海区，注册号：440682000345393。
法定代表人：ＸＸ杰。
委托代理人：何渊智，系广东瑞科律师事务所律师。
上列原、被告租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理后，依法由审判员朱道春适用简易程序于同年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李峰与被告委托代理人何渊智均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月1日，被告将位于佛山市南海区大沥镇黄岐宏威路8号建筑面积为18平方米的商铺出租给原告作为经营化妆品使用，每月收取高昂的租金和管理费。2015年7月19日，被告向原告收取利润保证金8400元、设备折旧费12000元。2015年8月以后，被告每月还额外向原告收取其他费用1960元。原告认为，被告在已收取租金、管理费情况下，并未履行补充协议约定的广告宣传、招商和营造商业氛围义务，导致原告生意惨淡，租户不断外迁，被告向原告利润保证金和其他费用均没有法律依据，且存在重复收费情况，被告应退还给原告。被告向原告收取设备折旧费12000元，没有合同依据，且未明确何种设备的折旧，该费用与原告已经支付的租金、管理费存在重复和包含关系，且设备折旧费是被告作为出租方应承担的费用，不应转嫁给承租方即原告承担，被告应将收取该费用退还给原告。综上，请求法院判令：1.被告退还合作利润保证金8400元予原告；2.被告退返设备折旧费12000元予原告；3.被告退还其他费用21560元（1960元／月×11个月）；4.诉讼费由被告负担。诉讼中，原告减少第3项诉讼请求为：被告退还其他费用9800元（1960元／月×5个月）。
被告辩称：原、被告签订的租赁合同明确约定原告应向被告交纳租赁保证金8400元，虽然被告出具该8400元收据写为利润保证金，但该款项是同一笔款项，被告收取该8400元有合同依据，被告无须退还。原、被告在签订租赁合同时签订补充协议，约定原告每月支付推广费等其他费用1960元，该约定并未违反法律强制性规定，为双方当事人真实意思表示，故被告也无需退还。原、被告约定设备折旧费属于双方自愿达成的合意，且已交接完毕，租赁过程中被告提供的设备必然会因原告使用造成消耗，被告收取原告设备折旧费符合实际情况。综上，原告诉讼请求均没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告身份证，证明原告的诉讼主体资格。
2.企业登记信息，证明被告的诉讼主体资格。
3.佛山市黄岐宏威路黄岐商场合作合同、补充协议、佛山市黄岐女人街合作合约、佛山市黄岐女人街防火安全责任书，证明原、被告存在租赁合同关系，约定了每月租金、物业管理费，其中物业管理费包括了日常管理和治安等相关费用，补充协议约定的每月1960元费用是没有依据的，因物业管理费已经包括该费用，故每月1960元费用是属于重复收费，合作利润保证金与租赁保证金不是同一概念，原告支付的8400元属于合作利润保证金，不属于租赁保证金，被告缺乏收取合作利润保证金的依据。被告在收取租金及物业管理费后，不应当再向原告收取设备折旧费和其他费用。
4.收据3张，证明被告收取原告合作利润保证金8400元，因经济不景气，原告的经营商铺出现亏损，被告应退还合作利润保证金。被告收取原告设备折旧费12000元，双方并未约定何种设备折旧，且租金和物业管理费已经包含设备折旧费，被告收取原告的12000元折旧费属于巧立名目的收费，应予以退还。
5.收据8张、通知4份，证明被告每月向原告收取租金、物业管理费外，还每月收取1960元的其他费用。
6.通知2份，证明被告在物业管理及费用收取方面存在乱收费、管理混乱，造成经营出现亏损，被告的物业公司不公平对待租户，认为原告与被告存在对抗行为，故被告仍按原合同约定向原告收取全部费用，但对其他租户却给予优惠。
7.视频，证明因被告也对其他租户乱收费，其他租户进行抗议并与被告进行协商处理的过程。
诉讼中，被告无证据材料提交。经庭审质证，被告对原告出示的证据1、2无异议，本院确认此二份主体资格证据的真实性及证明力。被告对原告出示的证据3真实性无异议，但认为被告收取其他费用有合同依据的，不存在乱收费情况。经审查，本院确认此证据的真实性。被告对原告出示的证据4中金额为8400元的收据真实性无异议，但认为该费用属于合同约定的租赁保证金，对其他两张收据真实性有异议，认为没有被告签名和盖章。经审查，该三张收据金额能与原告付款金额相对印，被告也承诺收取原告设备折旧费，在被告未提供反驳证据的情况下，本院确认此组证据真实性。被告对原告出示的证据5真实性有异议，认为收据不是被告出具，不属于合法有效的收据。经审查，该组证据能与当事人陈述相印证，在被告未提供反驳证据情况下，本院确认此组证据的真实性。被告对原告出示的证据6、7真实性有异议，认为无法确认该证据来源及关联。经审查，被告质证理由成立，本院对此二组证据的证明力不予确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下与本案有关的事实：
2015年7月19日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《佛山市黄岐宏威路黄岐商场合作合同》，约定：甲方将佛山市黄岐宏威路8号商铺交给乙方经营化妆品；出租商铺面积估算约18平方米；合作期限3年，即从2015年1月1日至2017年12月30日；2015年1月1日至2015年12月31日期间每月租金840元，乙方必须在每月1日前支付给甲方；乙方在签订合同时，必须向甲方支付商铺租赁保证金8400元、水电保证金500元，设备折旧费用按标准支付，租赁保证金不得用于折扣租金，合同期满后15天内，在乙方无违约或赔偿责任的前提下，甲方将合作保证金无息退还给乙方；每月管理费324元，与租金一起交纳；合同约定其他权利义务。同日，原、被告签订《补充协议》，约定原告自愿另行向被告支付其他费用，其中2015年1月1日至2015年12月31日每月其他费用为1960元，该费用用作但不限于作为商场宣传、广告、招商及营造商业氛围的费用及报酬等。同日，原、被告还签订《佛山市黄岐女人街合作合约》、《佛山市黄岐女人街防火安全责任书》。同日，被告出具三张收据，确认收取原告交纳的利润保证金8400元、水电保证金500元、7月19日至7月31日租金1174元、管理费136元、设备折旧费12000元。
2015年8月至12月期间，原告除向被告交纳租金和管理费外，每月还随同租金一起向被告支付了其它费用1960元。
2015年11月6日，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告认为其交纳了利润保证金8400元，租赁保证金8400元并未交纳。
本院认为：本案为租赁合同纠纷。原、被告签订的《佛山市黄岐宏威路黄岐商场合作合同》约定原告应向被告交纳租赁保证金8400元，虽然被告出具的8400元收据载明款项为利润保证金，但在原告并未另行支付租赁保证金8400元情况下，被告主张收据载明款项实为租赁保证金意见合情合理，本院予以采信，并据此认定被告收取原告8400元款项的性质为租赁保证金。现原告并未主张双方签订的租赁合同终止履行，其请求被告退还该8400元保证金没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告在签订合同同时签订补充协议，约定原告自愿每月向被告支付其它费用1960元，该约定为双方当事人真实意思表示，属于原告使用租赁物对价一部分，原告也一直按该约定向被告支付款项，现原告起诉请求被告退回其已支付的其它费用9800元没有任何事实和法律依据，本院不予支持。《佛山市黄岐宏威路黄岐商场合作合同》约定设备折旧费按标准支付，原告随同保证金一并向被告支付了设备折旧费12000元，表明双方对租赁期限内的设备折旧费达成合意，应视为原告同意向被告支付该笔费用，现原告起诉主张被告退还设备折旧费12000元有违诚信，本院也不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告卢嘉仪全部诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取424.5元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 朱道春
二０一六年一月十五日
书记员 谭国敏