广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1322民初2426号
原告：陈举明。
委托诉讼代理人：文庆松，广东说文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢亮，广东说文律师事务所律师助理。
被告：李秀静。
原告陈举明诉被告李秀静民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月29日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告陈举明的委托诉讼代理人文庆松到庭参加诉讼，被告李秀静经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告陈举明诉称，2017年5月31日，被告李秀静与原告签订借款协议书，约定被告向原告借款现金40万元用于生意周转，借款利息为月息30厘，于11个月内归还，被告将其所有的位于博罗县××镇××号房抵押给原告。2017年9月8日，被告与原告签订借款协议书，约定被告向原告借款现金80万元用于生意周转，借款利息为月息30厘，于7个月内归还，被告将其所有的位于博罗县××镇××号房抵押给原告。2017年12月15日，被告李秀静与原告签订借款协议书，约定被告向原告借款现金40万元用于生意周转，借款利息为月息30厘，于4个月内归还，被告将其所有的位于博罗县××镇××号房抵押给原告。
被告借款后，从2018年5月起一直拒绝接听原告电话，原告无法找到其本人，被告恶意逃避债务，严重损害原告合法权益。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告偿还原告借款本金160万元及利息396000元（暂计至2018年5月31日，实际计至还清本息时止）；2、原告对被告所有的位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]、位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]处置价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
被告李秀静经本院依法传票传唤，既未向本院提供书面答辩意见和相关证据，亦未到庭参加诉讼。
本院经审理查明，2017年5月31日，原告陈举明与被告李秀静签订一份借款协议书，约定被告向原告借款40万元用于生活及生意周转，于2018年4月30日还清，否则按我国民间借款合同条款处理，以及赔付因追讨欠款所造成的相关费用（包括误工费、交通费、诉讼费等）；并注明：1、本协议作为双方借贷凭证，视同于民间借贷合同，经双方自愿及有见证人的情况下订立，于现行相关法律具有同等效力，附加被告身份证复印件、所借金额的确认指模、还款日期指模等；2、利息按国家允许的民间利率最高执行；3、签订协议时证明被告已收取原告出借的约定款项，不再另立收据。2017年9月8日，原、被告签订一份借款协议书，约定被告向原告借款80万元用于生活及生意周转，于2018年4月8日还清，其余约定与2017年5月31日的借款协议内容一致。2017年12月15日，原、被告又签订一份借款协议书，约定被告向原告借款40万元用于生活及生意周转，于2018年4月15日还清，其余约定与2017年5月31日的借款协议内容一致。
另查一，被告李秀静就其所有的位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]分别设立两个一般抵押权，抵押权人均为陈举明，其中登记证明号为粤（2017）博罗县不动产证明第××号的抵押期限自2017年5月31日至2018年8月31日，债权数额为40万元；登记证明号为粤（2017）博罗县不动产证明第××号的抵押期限自2017年12月15日至2018年12月14日，债权数额为40万元。
另查二，被告李秀静就其所有的位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]分别设立两个一般抵押权，抵押权人均为陈举明，其中登记证明号为粤（2017）博罗县不动产证明第××号的抵押期限自2017年9月8日至2018年9月7日，债权数额为80万元；登记证明号为粤（2017）博罗县不动产证明第××号的抵押期限自2017年12月15日至2018年12月14日，债权数额为40万元。
庭审中，原告陈举明陈述其从事个体户投资经营，被告李秀静从事服装加工厂业务，两人为朋友关系；案涉借款本金均以现金方式支付给被告，双方口头约定利息按月利率3%计付，但借款后被告没有向原告支付利息。原告主张被告借款逾期后未还本付息，故向本院起诉，提出前述诉讼请求。
庭审中，原告陈举明明确其第一项诉讼请求中的利息均按月利率3%计算，其中以40万元为本金，从2018年5月1日起至2018年5月31日计算；以80万元为本金，从2018年4月16日至2018年5月31日；以40万元为本金，从2018年4月9日起至2018年5月31日计算；以160万元为本金，从2018年6月1日起实际计算至还清本息时止。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告陈举明主张被告李秀静三次共向其借款160万元未归还，原告为此提供三份借款协议书佐证；结合被告就其所有的两处房产分别设定了抵押权，其中记载的抵押权人、债权数额、抵押期限等均与原告主张的借贷日期、出借金额相对应；被告经本院依法传票传唤拒不到庭应诉的行为，视为其对自身诉权的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。故综合本案证据，本院认定被告共向原告借款160万元的事实，现最后一笔借款期限已于2018年4月30日届满，被告未提供证据证明已偿还上述借款，故被告应予清偿。原告主张双方口头约定借款利息按月利率3%计付，因双方在借款协议书中仅约定“利息按照国家允许的民间利率最高执行”，该约定不明，视为借贷双方未约定借期内支付利息，也未约定逾期利率。故对原告该项主张本院不予采纳。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干意见的规定》第二十五条第一款及第二十九条第二款第一项的规定，原告可请求被告从逾期还款之日起至还清日止，按照年利率6%支付资金占用期间利息。
被告李秀静未如期返还原告借款，已经构成违约，原告作为抵押权人，可根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定行使担保物权，对抵押物享有优先受偿权，故原告可对被告提供的房产担保物处置价款在抵押债权范围内享有优先受偿权。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干意见的规定》第二十五条第一款、第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：
一、被告李秀静于本判决发生法律效力之日起15日内一次性返还原告陈举明借款本金1600000元，并支付资金占用期间利息（其中以400000元为基数，从2018年5月1日起；以800000元为基数，从2018年4月9日起；以400000元为基数，从2018年4月16日起；均计至还清日止，按年利率6%计付）；
二、确认原告陈举明对被告李秀静所有的位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]的处置价款在800000元范围内享有优先受偿权；
三、确认原告陈举明对被告李秀静所有的位于博罗县××镇××号房[证号：粤（2017）博罗县不动产权第××号]的处置价款在1200000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告陈举明的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11382元（适用简易程序已减半收取），由原告陈举明负担1682元，被告李秀静负担9700元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 员 黄 利 仁
二〇一八年七月四日
法官助理 兼书记员张嘉惠