吉林省农安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）农民初字第181号
原告孙国文，男，1953年2月1日出生，汉族，建筑工人，现住长春市宽城区。
委托代理人石成印，长春市民康法律事务所法律工作者。
被告裴胜方，男，1953年8月27日出生，汉族，农民，现住农安县。
原告孙国文诉被告裴胜方建设施工合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙国文的委托代理人石成印、被告裴胜方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙国文诉称：2010年2月由原告为被告在农安县巴吉垒镇建造商住楼房并签订该工程清包承建合同。详细约定了甲乙双方的权利、义务、工程款结算方式等条款。其中第八条第四项规定：“工程完工后，甲方（被告）给付乙方（原告）全部工程款”。第九条规定：“在施工期间，甲乙双方随时保持沟通，如有质量问题，当日发现当日解决，过后按合格处理。”第十四条规定：“甲方全部施工费用付清后，该合同失效”。该楼房当年十月建成后，被告当时经其验收，即可搬入该房投入使用。但至今被告尚欠原告建该楼房工程款13500.00元未付清。有建筑该楼房合同书为据。
综上所述，原告在无力追收合法工程款的情况下，诉至法院。要求：1、被告立即给付原告建商住房款13500.00元；2、被告立即给付原告建房款的相应利息款；3、被告全部承担本案的诉讼费、律师费、交通费。
被告裴胜方辩称：一、原告给被告承建的楼房主体出现严重的质量问题，原告承包被告的楼房建筑工程，在2010年9月末交工，在2011年5月初，楼房二楼西大沿子出现严重裂缝，同时西山墙下沉，出现一处约6米长的横纹，2011年10月初，二楼地板砖有84块全部鼓起破碎，在2011年10月中旬，又发现下沉面积逐步延长，现在看来不知道还会发展到什么程度，所以说由于原告在施工过程中不认真负责造成工程质量存在严重问题。
二、被告在发现二楼地板砖鼓起后，打电话通知原告，但原告一直没有到场。致使被告自己花钱找工程队进行维修。材料费、人工费加上施工期间延误租户正常营业，被告返给租房户租金3300.00元，共计10306.00元，被告所有款项都是从尾款欠原告的工程款支付的。
三、原告是主动要求承建此项工程，并声称自己有建筑工程技术职称，工程队有建筑资质，所以被告才同意将此项工程承包给原告，并由原告负责设计建筑图纸和此项工程的技术监督指导。
四、原告在起诉状中说施工期间甲乙双方随时保持沟通，发现问题当日解决，请问原告，在施工期间你自己也在盖楼房，还承包其他工程项目，我们想找你一趟比见皇帝都难，怎么沟通，再说，我们只能看工人砌砖的直不直，这样的楼房主体存在严重的质量问题，我们怎么能知道，原告在合同书中说“该工程质量保证同供销社的楼房质量一样，供销社的楼房已建成六年有余，也未出现房屋下沉质量问题。原告在起诉状中说，工程结束后该合同失效，我国在建筑工程承包上有明确规定“要终身负责制”。
综上所诉，答辩人认为，楼房主体出现严重质量问题原告应承担全部责任。被告要求：1、原告负责被告维修地板的一切费用及相关损失10306.00元；2、将被告楼房主体出现的质量问题修复好；3、给被告出具楼房的质检报告；4、对楼房主体今后再出现的质量问题负责。
原告为证明自己的主张，提交了下列证据：
1、建楼合同书1份；
2、裴胜芳于2010年11月15日给原告出具的欠条1张，内容为：今欠孙国文建楼工时款一万三千五百元（大写）。
对原告提交的证据1、2，被告裴胜方均无异议。
被告裴胜方为证明自己的主张，提交了下列证据：
1、2011年5月2日照片1张。证明：二楼的西檐子出现列缝，工程质量不合格。
2、2011年5月3日照片1张。证明：西墙六米长的横纹。
3、2011年10月15日照片1张。证明：一楼西侧南墙下陈，出现列纹。
4、2013年6月15日照片1张。证明：照片3的横纹继续延长，延长到西侧第三间房。
5、2015年1月6日照片1张。证明：照片3、4横纹继续加长加大。
对以上证据，原告称，对照片真实性无异议，（1）但无法证明照片是否是争议房屋。（2）2011年5月2日房屋已交付使用，被告已接收房屋。按照最高院的相关解除我们不应承担责任。（3）如果被告认为质量问题，应该出具有资质的第三方的当时鉴定结论。
6、租房户丛井伍书面证明1份，内容为：我在2011年10月份租赁裴胜方的楼房开饭店，计划在10月1日开业，在布置屋内时才发现楼上地板砖大约80多片都鼓起来，有不少都破碎，然后我通知房主进行维修，致使我延期一个月时间开业。
对该证据，原告称，有异议，证人应到庭作证。无法证明内容的真实性。
7、2011年10月5日重新装修地板买的材料清单。
对此，原告称，有异议，与原告工程无关，无法证明该证据真实性。
8、2011年10月8日我重新维修地板的雇工费用收据。
对此，原告称，有无异议，与工程无关，不予认可。
经庭审对上述证据的当庭质证、认证，本庭认为，原告提交的证据1、2，被告无异议，应予采信；被告提交的证据1-8原告均有异议，被告又没有更充分的证据加以证明，故对被告的证据不能采信。
通过对上述证据的分析、认定，结合庭审中双方当事人的陈述，现查明：
2010年2月2日，原、被告签订了建楼合同书，双方约定由原告为被告建造二层楼房，所有材料由甲方（被告方）提供，甲方按乙方进度分期付款，工程全部完工后，甲方付清全部工程款，合同中对其他事项也进行了相信约定。2010年10月份，原告方按要求完成建设并交付给被告使用。因被告尚欠原告工程款13500.00元，原告多次催要后，至今未能给付。现原告诉讼来院。
本院认为：原、被是在平等、自愿、协商的情况下签订的建楼房合同，双方就应按照合同约定履行相应义务。现原告已如约建成楼房并交付被告使用，被告亦应按照约定全额给付原告工程款。现被告没有按照约定及时全额给付工程款，已属于违约，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合与约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百七十九条一款规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息给付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定：利息从应付工程款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。……。
本案中，因被告没能如约给付工程款，属于违约，依法应承担相应的违约责任，即应给付原告工程款及利息。其利息的给付时间因原告未能陈述具体的工程交付使用时间，可从2011年1月1日起计息，利率按照中国建设银行同期贷款利率计算，至本判决生效时止。
至于庭审中被告主张原告建造的楼房主体工程质量存在问题，因其提供的证据本院未能采信，且被告在本案审理中明确表示不提出反诉，可在经有关部门对其工程质量作出是否合格的结论后，如其真正的存在损失，对其损失可另行处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百七十九条一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告裴胜方于本判决生效后立即给付原告孙国文工程款本金13500.00元及利息，利息从2011年1月1日起计算，利率按照中国建设银行同期贷款利率计算，至本判决生效时止。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取69.00元及邮寄送达费108.00元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 张彦龙
二〇一五年三月二十三日
书记员 石玉冰