广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初（一）字第16号
原告吴江水
委托代理人江波，广西通华律师事务所律师。（特别授权）
被告毛承龙
被告毛赛琳
被告覃玉传
原告吴江水诉被告毛承龙、毛赛琳、覃玉传民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月22日受理后，依法组成由代理审判员乔栎静担任审判长，人民陪审员程珍英、覃柳娟参加的合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。书记员罗瑛担任法庭记录。原告吴江水的委托代理人江波到庭参加了诉讼。被告毛承龙、毛赛琳、覃玉传经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴江水诉称，2013年12月4日，被告毛承龙称因生产经营需要向原告借款300000元整，应被告要求原告将268500元转入毛承龙在中国银行账户，另支付现金31500元。被告毛承龙承诺该笔借款于2014年3月3日归还，并签《抵押借款协议书》，以自有的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续，协议中约定利息为月利率1.87％，被告毛赛琳与原告签订了《借款担保协议书》对该笔借款做了连带担保责任。但时至今日，被告分文未还。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判决：1、被告毛承龙、覃玉传共同偿还借款本金300000元整，利息70830元（暂计算至2014年12月03日，以法院判决之日为准另计利息）共计人民币370830元；2、本案律师费17187.35元由被告承担；3、被告以抵押的房屋处置后所得价款优先用于清偿原告全部借款本息及实现债权所产生的费用；4、被告毛赛琳对该债务承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由三被告承担。
原告吴江水对其陈述的事实在法定期限内提交如下证据：
1.《借条》1份，原件，拟证明被告毛承龙向原告借款事实；
2.《中国银行查询明细》1份，打印件加盖公章，拟证明原告已经向被告毛承龙支付借款事实；3.《借款担保协议书》1份，原件，拟证明被告毛承龙以自有的房屋为借款提供担保，被告毛赛琳应承担连带责任；4.《柳州市房地产抵押登记申请表》1份，打印件加盖公章；5.《抵押借款协议书》1份，打印件加盖公章；6.《房屋他项物权证》1份，复印件；证据4-6拟证明被告毛承龙以自有房屋为借款作抵押并办理了抵押登记手续，且双方约定了利息；7.原、被告身份证，复印件，拟证明身份情况；8.《结婚申请书》1份，复印件加盖公章，拟证明毛承龙与覃玉传婚姻关系；9.律师费发票1份，原件，拟证明本案代理费用。
当庭提交证据10.《委托代理合同》1份，原件，拟证明原告委托律师进行诉讼及代理费。
被告毛承龙、毛赛琳、覃玉传在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。
综合全案证据，本院确认以下事实：毛承龙于2013年12月4日出具《借条》一份交由吴江水收执，其中载明，今借到吴江水300000元，其中转入银行账户（户名：毛承龙，开户行：农行柳州分行立新支行，账号：62×××60）。收取现金31500元。上述借款定于2014年3月3日归还。同日，吴江水从其在中国银行账号为62×××73账户向毛承龙在中国农业银行账号为62×××60账户转款268500元。
同日，毛承龙与吴江水签订《借款担保协议书》一份，其中约定，吴江水借给毛承龙300000元，借款期限3个月，从2013年12月4日起至2014年3月3日止；约定毛承龙以登记在其名下的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元7-2号房屋作担保，毛赛琳以担保人身份在该合同上签字捺印，并约定其为案涉借款承担连带责任的保证担保，保证期限为借款期限届满之日起两年；约定毛承龙与毛赛琳担保的范围包括借款本金、违约金、律师费、诉讼费等费用，约定因毛承龙未按期还款致吴江水行使债权产生的律师费、诉讼费等费用由毛承龙负担。
同日，毛承龙以登记在其名下的柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋为吴江水办理他项权证，证号为柳房他证字第E01364**号，他项权利种类为抵押，债权数额为300000元。同时，毛承龙与吴江水另签订《抵押借款协议书》一份，增加约定约定本案借款月利率为1.87%。
2014年12月25日，吴江水与广西通华律师事务所签订《委托代理合同》，其中约定吴江水委托广西通华律师事务所代理案涉纠纷，并交纳律师代理费17187.35元。
另确认，毛承龙与覃玉传于1989年10月23日登记结婚。
在本案的审理过程中，原告主张借款以转账方式支付268500元，以现金方式支付31500元，被告从未还款；主张月利率按1.87%计算，该利率因在借款时漏写，所以在办理抵押登记时在《抵押借款协议书》进行补充约定，本案利息从2013年12月4日开始计算至本金付清之日止；主张毛赛琳、覃玉传承担连带偿还责任。
以上事实还有本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。本案中，毛承龙于2013年12月4日向吴江水借款300000元的事实，有毛承龙向吴江水出具的《借条》、毛承龙与吴江水签订的《借款担保协议书》、《抵押借款协议书》、《中国银行查询明细》及庭审笔录为凭，而毛承龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对吴江水的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由毛承龙自行承担，故本院确认被告毛承龙欠原告吴江水300000元借款未归还的事实成立。
对于利息的支付，吴江水与毛承龙在《借条》、《借款担保协议书》中约定借款期限为三个月，并在《抵押借款协议书》中另约定借款月利率为1.87%，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故吴江水主张本案借款月利率按1.87%计算，从2013年12月4日起算至本金付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。
对于律师代理费的支付，吴江水与毛承龙在《借款担保协议书》中约定，吴江水因行使债权发生的律师费由毛承龙承担，且吴江水对本案律师费的支出提交了《委托代理合同》及《代理费发票》为证，故对于吴江水要求毛承龙支付本案律师费的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告诉请要求以抵押物行使优先受偿的问题。毛承龙自愿以其所有的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋为本案借款提供抵押担保并办理他项权证，并约定担保的范围包括借款本金、违约金、律师费、诉讼费等费用，故原告因毛承龙借款逾期未还，要求就抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
对于被告覃玉传的责任。被告毛承龙与覃玉传于1989年10月23日登记结婚，本案借款虽以毛承龙个人名义所借，但借款发生在毛承龙与覃玉传夫妻关系存续期间，且毛承龙与覃玉传均未证明借款未用于夫妻共同生活，故应当作为夫妻共同债务由其二人共同偿还。
对于被告毛赛琳的责任。在债务人提供的抵押担保与第三人保证并存，双方未明确约定各自担保责任范围的，债务人提供的抵押担保相对于保证人提供的保证，具有法定的优先性。本案中，毛承龙作为债务人以其所有的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋为本案借款提供了物的担保，毛赛琳以担保人名义在《借款担保协议书》中签字捺印，承担连带责任保证，由此，本案中对同一债权同时并存债务人提供的物保与第三人连带保证。而毛赛琳与毛承龙未就各自担保责任范围进行约定，故吴江水在行使债权时，应先就该债务人毛承龙提供的物的担保实现债权，不足部分再要求保证人毛赛琳承担连带偿还责任。对于保证期间，保证人与债权人可自行约定保证期间。本案中，毛赛琳与吴江水在《借款担保协议书》中约定保证期限为借款期限届满之日起2年，而本案借款期限于2014年3月3日届满，因此，吴江水于2014年12月22日起诉，在双方约定的保证期间内，毛赛琳应就毛承龙抵押担保的财产不足以清偿吴江水债权的部分，承担连带偿还责任。但是，因吴江水与毛承龙在《借款担保协议书》之外，另签订一份《抵押借款协议书》增加对借款利息的约定，而毛赛琳未签字确认，吴江水也未举证证明毛赛琳知晓并同意，故毛赛琳对于借款增加的利息部分，不承担偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告毛承龙、覃玉传共同向原告吴江水偿还借款300000元及利息（利息以300000元为本金，月利率按1.87%计，从2013年12月4日开始计算至本金付清之日止）。
二、被告毛承龙、覃玉传共同向原告吴江水支付本案律师代理费17187.35元。
三、原告吴江水对被告毛承龙所有的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋（他项权证号：柳房他证字第××号）在上述一、二项债权内享有优先受偿权。
四、被告毛赛琳对被告毛承龙以其所有的位于柳州市东环路230号居上百合园2-2栋2单元702室房屋不足以向原告吴江水偿还上述第一、二项中除利息的债权部分，承担连带偿还责任。
案件受理费7120元（原告已预交），由被告毛承龙、覃玉传、毛赛琳共同负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 乔栎静
人民陪审员 程珍英
人民陪审员 覃柳娟
二〇一五年四月二日
书 记 员 罗 瑛
附法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十五条【保证合同的内容】保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第十六条【保证的方式】保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。