广东省乳源瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶乳法民一初字第220号
原告钟伟军，男，汉族。
被告刘糖明，男，汉族。
被告刘翠青，女，汉族。
原告钟伟军诉被告刘糖明、刘翠青建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法由审判员罗斌衡适用简易程序于2014年9月16日公开开庭进行审理，原告钟伟军，被告刘糖明、刘翠青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告钟伟军诉称，2011年12月26日，我与被告签订一份工程承包合同，约定由我自带资金和图纸，包工包料承建被告位于原附城小学围墙边的七层楼房。2013年11月份承建的工程完工，一个月后进行了结算。2014年4月19日，两被告给我出具一张《欠条》，《欠条》载明两被告欠我人工材料款238460元，在做好返工工程后三天内一次性付清。我及时做好了返工工程，时至今日，两被告仍拒付欠款。债务必须清偿，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，故起诉至法院，要求：一、判令两被告立即支付欠款238460元；二、本案诉讼费用由两被告承担。
被告刘糖明辩称，首先，原告很多返工没有完成，在施工时原告将二楼的卫生间做错位置，我让原告返工，但原告一直没有返工。除此之外，原告还有很多收尾工程都没有做，所以一直没有结算。其次、我们支付了80多万元工程款给他，但有些款项原告没记录，故诉状上的数字不对。第三、工程可以说是没有经过验收，外墙有一部分没做，等于没有完工。
被告刘翠青辩称，本来去年12月份我们是准备支付工程款给原告的，但原告将我们的房子砸了。其他意见跟被告刘糖明的意见一致。
经审理查明，原告钟伟军（乙方）与被告刘糖明（甲方）于2011年12月26日签订《工程承包合同》，约定由原告钟伟军以自带工程建设资金及图纸、包工包料的形式承建被告刘糖明提供的位于附城小学围墙边约270平方米面积的宅基地，并就其他事宜进行了约定。2013年12月28日，原告钟伟军（结祘人）与被告刘翠青（结祘验收人）签署了《刘翠青姐弟大厦奔康工程包工包料结祘凭证》（以下简称《结祘凭证》），并由原告钟伟军在结祘人、被告刘翠青在结祘验收人处签名确认，该《结祘凭证》载明：“一、钟伟军在工程完工止共收到刘翠青人民币：柒拾柒万伍仟元正。二、向水桥包工头在工程完工止另收到刘翠青人民币：陆万零玖佰元正。三、工程地基超深部分另计收：壹万肆仟肆佰元正。四、大厦建筑总面积为：壹仟捌佰陆拾贰平方×协议价每平方伍佰捌拾元正。等于：壹佰零柒万玖仟玖佰陆拾元正。一至四项相加减得出刘翠青姐弟应付钟伟军兄弟俩人民币为：贰拾伍万捌仟肆佰陆拾元正。结祘人：钟伟军结祘验收人：刘翠青二○一三年十二月二十八日。”2014年1月23日两被告出具《刘氏施工人工材料欠账归还时间表》（以下简称《欠账归还时间表》）并在欠数还款承诺人签名处签名捺印，该《欠账归还时间表》载明：“本人刘糖明、刘翠青因经济困难暂时不能归还钟伟军、向水朝的材料、人工款项，现经多次协商，本人刘糖明、刘翠青郑重向钟伟军、向水朝承诺所欠工程、材料款，按如下的时间归还。第一次还款时间：二○一四年三月份必须还款人民币：伍万元正（￥50000.00元）。第二次还款时间：二○一四年七月份必须还款人民币：叁万元正（￥30000.00元）。第三次还款时间：二○一四年十二月份结束日止必须还清钟伟军、向水朝全部工程、人工材料的欠款。履行一至三项前，经协商刘糖明、刘翠青向钟伟军卖一套小房及车库一间，价格每平方米为按人民币壹仟元计算（合计），车库由钟伟城选择，为现诚意，协议生效时由钟伟城向向水朝支付叁万元正以帮刘氏姐弟度过难关。欠数还款承诺人签名：刘糖明、刘翠青（备注：剩余房款24000元，贰万肆仟圆）二○一四年元月二十三日。”2014年1月25日两被告出具《房产移交证明》并由两被告在移交人处签名捺印，由向水朝在证明人处签名确认，该《房产移交证明》载明：“刘氏房屋肆楼（小套）、车库（第四间）合计：捌拾伍点玖个平方，每平方米按人民币壹仟元计算；共计：捌万伍仟玖佰元正（￥85900.00元），用于抵押给钟伟城江湖救急，双方自愿，不可出尔反尔，谁违约将自愿受法律制裁。移交人：刘糖明、刘翠青接收人：（空白）证明人：向水朝。二○一四年元月二十五日。”但随后，被告刘糖明将上述《欠账归还时间表》及《房产移交证明》收回，双方并未实际履行上述《欠账归还时间表》及《房产移交证明》。2014年4月19日，钟伟军出具《收条》给被告刘翠青，载明：“今收到刘翠青人民币贰万元整收款人钟伟军14年4月19日”。同日，两被告出具《欠条》给原告钟伟军，并在欠款人落款处签名捺印，该《欠条》载明：“今刘翠青姐弟欠钟伟军承包楼房工程人工材料款人民币贰拾叁万捌仟肆佰陆拾元正（￥238460元），工程款在施工方做好返工工程后，经刘翠青姐弟验收合格后三天内一次性付清。欠款人：刘翠青、刘糖明”。
另查明，原告钟伟军，被告刘翠青、刘糖明共同确认涉案工程系由被告刘翠青、刘糖明共同发包给原告钟伟军。原告钟伟军未取得建筑施工资质，其系以其个人名义承包涉案工程。涉案工程完工后，被告刘糖明、刘翠青已实际使用且出售了涉案工程的部分房屋。
上述事实，有原告诉状，开庭笔录及原、被告提供的下列证据在案佐证。原告提供的证据有：一、《工程承包合同》，拟证明其为被告承建楼房；两被告对该证据无异议。二、结算清单即《结祘凭证》，拟证明承建的楼房已经结算；两被告认为该证据只是付款凭证，并非结算。三、欠条，拟证明被告欠其238460元；被告对欠条的真实性无异议，但认为欠条的数额不对，欠款数额应为169900元。两被告共同提供的证据有：一、欠账归还时间表，拟证明其欠原告款项为189900元；原告认为是在被告交付其房子及车库的情况下，欠款数额才是189900元。二、房产移交证明，拟证明房屋款为85900元，结合归还时间表的数字，其共欠原告189900元；原告认为被告并未履行该协议。三、收条，拟证明协议签订后，两被告支付了原告20000元；被告对该证据无异议。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。本案中，虽然《工程承包合同》系由原告钟伟军与被告刘糖明签订，但原、被告共同确认涉案工程系由两被告共同发包，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。”之规定，结合刘翠青在《结祘凭证》的结祘验收人及《欠条》的欠款人处的签名，本院确定涉案工程系由两被告共同发包给原告钟伟军，故两被告应共同承担付款义务。根据《》第第（一）项：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据第第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”之规定，因原告钟伟军系无建筑资质的个人，故原告钟伟军与被告刘糖明签订的《工程承包合同》因违反前述法律的禁止性规定而应认定为无效。两被告认为因工程未经验收，故不应支付原告钟伟军工程款，但工程竣工后，两被告已实际使用且出售了涉案工程的部分房屋，故根据《》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以施工部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，本院对两被告关于工程未经验收不应支持工程款的辩解不予认可。根据《》第二条“建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”之规定，本院对原告钟伟军要求被告刘糖明、刘翠青支付工程价款的请求予以支持。
关于两被告主张应按《欠账归还时间表》及《房产移交证明》载明的数额计算其尚欠工程款的问题。本院认为，虽然《欠账归还时间表》载明了欠款归还时间及数额，但上述《欠账归还时间表》及《房产移交证明》并未经原告签名确认，且两被告在出具《欠账归还时间表》及《房产移交证明》后，又将其收回，尔后两被告于2014年4月19日另行出具的《欠条》明确载明两被告尚欠原告钟伟军承包楼房工程人工材料款238460元。故本院对两被告要求按照《欠账归还时间表》及《房产移交证明》计算其尚欠工程款的主张不予采纳。综合原、被告签署的《结祘凭证》、原告出具的《收条》、两被告出具的《欠条》载明的数额，本院确定两被告尚欠原告钟伟军工程款为238460元。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《》第第（一）项、第二条、第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款之规定，判决如下：
被告刘糖明和刘翠青尚欠原告钟伟军工程款为238460元，此款限被告刘糖明、刘翠青于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性连带清偿给原告钟伟军。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费4876元，适用简易程序审理减半收取即2438元，由被告刘糖明、刘翠青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 罗斌衡
二〇一四年十月二十一日
书记员 林智芬