陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初10892号
原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司。
负责人赵建敏，该行董事长。
委托代理人窦小丛，陕西尊尚律师事务所律师。
被告李某。
被告万某。
被告霍某某。
被告艾某。
原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司与被告李某、万某、霍某某、艾某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法适用简易程序由审判员霍扬独任审判，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司的委托代理人窦小丛，被告李某、霍某某到庭参加了诉讼，被告万某、艾某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司诉称，2014年11月7日，原、被告双方签订了《联保体授信合同》一份，合同编号：综授字第联保9967201410197200号，合同约定：原告同意向李某提供贷款额度人民币150万元整，期限从2014年11月7日至2015年11月7日，根据合同约定原告于2014年11月7日向李某，万某发放贷款人民币150万元整。李某、万某未履行合同约定，如期还款付息，其贷款于2015年11月7日逾期至今未全额归还，截止2016年10月11日拖欠原告借款本金538952.37元，利息75997.92元，期间原告多次催收，被告拒不偿还。故原告依法提起诉讼，请求：1、依法确认原、被告双方签订的联保体授信合同、最高额担保合同有效。2、依法判令被告李某、万某立即归还在原告处的借款本金538952.37元以及从2015年11月7日起至贷款实际结清之日以16.105%计算的利息（截止2016年10月11日尚欠原告借款利息75997.92元），本息暂计614950.29元；3、依法判令原告对被告霍某某、艾某所有的位于肤施路交通工程公司家属院3幢1单元601室，（所有权证号：榆房权证榆林市字第00971**号）的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告全额承担。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：户口簿、身份证、结婚证复印件各一份，证明被告主体适格；
第二组证据：联保体授信合同、最高额担保合同、夫妻共同债务确认书、借款支用申请书、受托支付合同、个人借款凭证、放款通知书各一份，证明2014年11月5日原、被告之间签订了联保体授信合同、最高额担保合同，原告依约于2014年11月7日向被告李某发放贷款150万元的事实。
第三组证据：房他证、房权证、抵押物品清单复印件各一份，证明被告霍某某、艾某将其所有的位于肤施路交通工程公司家属院3幢1单元601室（所有权证号：榆房权证榆林市字第00971**号）房产抵押的事实。
第四组证据：银行流水复印件一份，证明截止2016年11月23日被告拖欠原告借款本金538952.37元，利息87435.96元的事实。
被告李某辩称，对第一项诉讼请求无异议，对第二项诉请有异议，签订合同时,案外人原告银行职工惠尧称有人为被告李某提供抵押，被告李某就签订了贷款合同，当时给被告李某的账户内打入105万元，另按照惠尧的要求，被告李某将其中55万元转至另一案外人黄鹏程账户内，实际收到的贷款为50万元，而且50万元的贷款被告李某一直清偿利息着了，清偿至2016年8月，所以逾期不是从2015年11月开始，所以被告李某现在只同意偿还50万元贷款本金及利息。
被告李某未向法庭提交证据。
被告霍某某辩称，该笔借款被告霍某某不清楚，被告霍某某当时是去签订贷款合同，用被告霍某某的房屋抵押贷款，但是被告霍某某没有收到贷款，去银行签字的时候银行未明确告知贷款的内容，存在欺骗行为，被告霍某某也没有支付评估费，所以被告霍某某现在也不同意用抵押的房屋偿还该笔贷款，合同无效。
被告霍某某未向法庭提交证据材料。
被告万某、艾某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
经庭审质证，被告李某对原告提交的第一、二、三、四组证据的真实性及证明目的均无异议。被告霍某某对原告提交的第一、四组证据的真实性及证明目的均无异议，对第二、三组证据的真实性无异议，证明目的有异议，认为虽然签字属实，但是原告欺骗被告所签，被告现在不同意用抵押的房屋清偿被告所欠贷款。
本院对原告提交的证据作如下认证，原告提交的证据能够证明被告李某、万某向原告借款150万元，由被告霍某某、艾某所有的房产进行抵押，截止2016年11月23日尚欠原告借款本金538952.37元及借款利息87435.96元的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。被告霍某某虽提出异议，但未提供相关证据足以反驳，依法不予采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年11月7日，原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司与被告双方签订了《联保体授信合同》一份，合同编号：综授字第联保9967201410197200号。合同约定：1、原告给予本合同联保体所有授信提用人的整体授信额度为650万元整，李某提供授信额度人民币150万元整；2、期限为12个月，从2014年11月7日至2015年11月7日；3、授信用途为经营周转；4、贷款利率为10.8%，罚息利率为16.105%；5、各方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议应由原告住所地法院管辖；合同还约定其他事项。2014年11月7日，被告霍某某、艾某与原告签订最高额担保合同，同意用其位于榆林市榆阳区肤施路交通工程公司家属院3幢1单元601室（所有权证号：榆房权证榆林市字第00971**号）的房产为主合同债务人与原告签署的编号为综授字第联保9967201410197200号项下的全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司按时向被告李某、万某发放了借款人民币150万元。借款到期后，被告李某、万某将利息清至2015年11月7日，截止2016年11月23日尚欠原告借款本金538952.37元及借款利息87435.96元，经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的联保授信合同及最高额担保合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告李某、万某发放了借款，被告李某、万某未能按期履行还款义务已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息的违约责任，故原告主张由被告李某、万某还借款本金538952.37元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持，根据合同约定利息应当按照合同约定的年利率10.8%和逾期年利率16.105%计算。原告主张在被告霍某某、艾某所有的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。被告李某辩称实际使用50万元，故仅偿还50万元贷款本金及利息，因未提供相关证据予以证明，且通过原告提交的证据足以证明被告李某贷款金额为150万元，故对其辩称理由依法不予采信。被告霍某某辩称原告存在欺骗行为合同无效，不同意用其抵押的房产偿还贷款本息之理由，因双方签订最高额抵押合同并办理了抵押登记，且被告霍某某未提供相关证据予以证明其主张的事实，应当承担举证不能的不利后果，故对其辩称理由依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司与被告李某、万某、霍某某、艾某签订的联保体授信合同、最高额抵押合同合法有效。
二、本判决生效后十日内，由被告李某、万某共同偿还原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司借款本金人民币538952.37元及利息（从2016年11月24日起至款付清之日止，以逾期年利率16.105%计算），并支付已产生的利息87534.96元。
三、原告榆林榆阳民生村镇银行股份有限公司在被告霍某某、艾某以其所有的位于榆林市榆阳区肤施路交通工程公司家属院3幢1单元601室（所有权证号：榆房权证榆林市字第00971**号）的房产抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4980元，由被告李某、万某、霍某某、艾某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 霍 扬
二〇一六年十二月七日
书记员 万强强