安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初1138号
原告:池州市城北建筑安装有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：仇立生，系该公司总经理
委托代理人：余志勇，安徽安贵律师事务所律师。
被告:青阳县景文置业有限公司，住所地青阳县。
法定代表人：魏鲜清，系该公司总经理。
原告池州市城北建筑安装有限公司（以下简称：城北公司）与被告青阳县景文置业有限公司（以下简称：景文公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告城北公司的法定代表人仇立生及委托代理人余志勇到庭参加诉讼，被告景公司的法定代表人魏鲜清经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
城北公司向本院提出诉讼请求：判令景文公司立即给付城北公司履约保证金400万元、本案的诉讼费用以及城北公司实现债权的律师代理费17.5万元。
事实和理由：城北公司系依法成立的从事房屋建筑工程、建筑装饰工程等经营范围的企业法人。景文公司因开发建设位于安徽省青阳县庙前镇的“华东精英创新示范园”项目而与城北公司在2013年1月26日签订了《华东精英创新示范酒店及专家楼土建项目承、发包协议书》，约定：由城北公司对景文公司投资开发的“华东精英创新示范园（暂定名）”项目的土建、消防、室内给排水、室内强弱电、园区内道排系统、给排水系统、强弱电、网球场、室外停车场及景观工程方面予以建筑总承包；工程取费标准为按二类取费；工程履约保证金1000万元，合同签订后一周内城北公司向景文公司首付履约保证金400万元，剩余工程履约保证金在2013年3月10日前支付到位；自景文公司收到履约保证金三个月内，若工程不能开工，景文公司按收到城北公司工程履约保证金总额（进景文公司账之日起）付利息给城北公司，月息按2%计算；若超过半年项目不能开工，景文公司须全额返还城北公司履约保证金及其利息，并赔偿城北公司相应的经济损失；工程工期为360日历天（暂定），自监理公司（或业主）的开工令至城北公司承包的工程全部验收合格之日止，以及其他等。协议签订后，城北公司即积极地履行了约定，先后于2013年1月30日、2013年4月15日向景文公司汇入了工程履约保证金人民币400万元、300万元，共计人民币700万元。然而，景文公司在收到上述款项后，约定的工程却迟迟不能开工。经城北公司与之多次交涉，景文公司于2015年12月15日向城北公司书面致函，表示：对于已收取的上述700万元以及因工程不能开工而须由景文公司承担的按照月利率2%、自收到城北公司支付的工程履约保证金之日起算至实际付清之日止的利息损失，计划通过银行贷款、房产销售款的方式，于2016年6月前退还城北公司人民币400万元，2016年10月前退还城北公司人民币300万元，2016年底前据实偿还城北公司利息损失；城北公司无须继续支付工程履约保证金了。景文公司同意在与城北公司书面约定的建筑综合费率基础上上浮2%用于补偿给城北公司造成的其他损失。若有违反，景文公司还将承担由此而给城北公司造成的律师代理费损失。然而，景文公司仍未按照函件中的书面承诺履行。
景文公司法定代表人未到庭应诉。
城北公司围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，景文公司未到庭质证，也未向本院提交证据。本院对城北公司提交的证据经审核认为：证据符合证据的真实性、合法性及关联性，具有证明力，予以认定。
根据当事人的陈述及认定的证据，本院认定的事实如下：城北公司系依法成立的从事房屋建筑工程、建筑装饰工程等经营范围的企业法人。景文公司因开发建设位于安徽省青阳县庙前镇的“华东精英创新示范园”项目而与城北公司在2013年1月26日签订了《华东精英创新示范酒店及专家楼土建项目承、发包协议书》，约定：由城北公司对景文公司投资开发的“华东精英创新示范园（暂定名）”项目的土建、消防等建筑总承包；工程履约保证金1000万元，合同签订后一周内城北公司向景文公司首付履约保证金400万元，剩余工程履约保证金在2013年3月10日前支付到位；自景文公司收到履约保证金三个月内，若工程不能开工，景文公司按收到城北公司工程履约保证金总额（进景文公司账之日起）付利息给城北公司，月息按2%计算；若超过半年项目不能开工，景文公司须全额返还城北公司履约保证金及其利息，并赔偿城北公司相应的经济损失。合同还对其他事项做出了约定。协议签订后，城北公司履行了约定，先后于2013年1月30日、2013年4月15日向景文公司汇入了工程履约保证金人民币400万元、300万元，共计人民币700万元。景文公司在收到上述款项后，未按约定履行。经城北公司与之多次交涉，景文公司于2015年12月15日向城北公司书面致函，表示：对于已收取的上述700万元以及因工程不能开工而须由景文公司承担的按照月利率2%、自收到城北公司支付的工程履约保证金之日起算至实际付清之日止的利息损失，计划通过银行贷款、房产销售款的方式，于2016年6月前退还城北公司人民币400万元，2016年10月前退还城北公司人民币300万元，2016年底前据实偿还城北公司利息损失；城北公司无须继续支付工程履约保证金了。景文公司同意在与城北公司书面约定的建筑综合费率基础上上浮2%用于补偿给城北公司造成的其他损失。若有违反，景文公司还将承担由此而给城北公司造成的律师代理费损失。然而，景文公司仍未按书面承诺履行。为此，城北公司诉至本院，并委托安徽安贵律师事务所律师出庭参加诉讼，依照规定缴纳了律师代理费17.5万元。
本院认为：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。景文公司因未履行建设合同施工合同，而向城北公司作出的还款时间及承担律师代理费的承诺，系其真实意思表示，本院予以确认。现景文公司未按约定时间还款400万元，显已违约，应承担相应的民事责任。
综上所述，城北公司的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。景文公司的法定代表人经本院传票传唤，未到庭应诉，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则法》第八十四条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告青阳县景文置业有限公司于本判决生效后十日内，偿付原告池州市城北建筑安装有限公司款计400万元及律师代理费计17.5万元。
案件受理费40200元，减半收取计20100元，财产保全费5000元，合计25100元，由青阳县景文置业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 芮 钧
二〇一六年十二月一日
书记员 纪智胜
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则法》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。