黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿三商初字第675号
原告哈尔滨市盛世春都商砼有限公司，所在地哈尔滨市阿城区哈红公路88号。
法人代表人范晓丽，职务经理。
委托代理人高兆萍，身份证号码×××，女，1971年12月5日出生，汉族，哈尔滨市盛世春都商有限公司职工，住哈尔滨市道里区河广街38号1单元803室。
被告哈尔滨安装建设有限责任公司，所在地哈尔滨市开发区哈平路集中区锦州路1号。
法定代表人周平，职务经理。
委托代理人杨春光，住哈尔滨市香坊区。
原告哈尔滨市盛世春都商砼有限公司（以下简称盛世春都）与被告哈尔滨安装建设有限责任公司（以下简称安装公司）买卖合同纠纷一案。本院于2015年11月10日受理后，依法适用简易程序，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告盛世春都的委托代理人高兆萍，被告安装公司的委托代理人杨春光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盛世春都诉称，盛世春都系混凝土生产企业，被告安装公司于2011年承建阿城区金紫邑小区楼房的施工工程，2011年6月安装公司向盛世春都购买承建工程所需的混凝土，安装公司向盛世春都购买的商砼价值1190220元，盛世春都于2011年6月给安装公司送商砼，并于2011年10月按约定履行合同约定的全部义务。双方于2011年9月30日和11月4日对工程量及价款进行了确定。安装公司已给付盛世春都商砼款626327元，2012年安装公司欠盛世春都商砼款563893元。盛世春都向安装公司提起诉讼，阿城法院对此作出判决，此欠款安装公司已全部履行。安装公司给付盛世春都626327元的商砼款中，其中以阿城区金紫邑小区2栋3单元11层2号房屋抵商砼款476327元，安装公司抵账的房屋盛世春都于2012年12月4日给付张秀芝抵欠其的石料款，安装公司协助办理了更名手续。如今安装公司给付的房屋由于安装公司与房屋的开发商有争议，导致此房屋不能进户，至此张秀芝于2015年9月将盛世春都、安装公司及房屋开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司诉至阿城法院，安装公司承认此房屋是其给付盛世春都抵商砼款。阿城法院于2015年10月12日下发（2015）阿民一初字第519民事判决书，判决盛世春都给付张秀芝石料款626327元，同时给付损失30000元。据此，由于此房屋是安装公司给付盛世春都的，房屋不能交付，且给他人造成的损失是由安装公司造成的，责任应由安装公司承担。请求判令被告安装公司立即给付拖欠商砼款476327元、损失人民币叁万元整30000元、诉讼损失费费4222.50元，合计510549.50元。
原告盛世春都为证明其主张的事实成立，向本院提供如下证据并当庭举示：
证据一、（2013）阿商初字第398号民事判决书。拟证明：2011年6月至10月期间，原告盛世春都给被告安装公司承建的阿城区金紫邑小区2号楼工程送商砼价款为1190220元，2012年8月和9月被告安装公司给付商砼款150000元，以金紫邑小区房屋抵商砼款476327元，余款563893元，原告盛世春都通过诉讼，最后执行此款。
证据二、（2015）阿民一初字第519号民事判决书一份。拟证明：被告安装公司于2012年9月给付原告盛世春都金紫邑小区2栋3单元11层2号价值476327元的房屋抵商砼款，盛世春都于2012年12月4日在安装公司的配合下将此房屋更给盛世春都送石料的材料商张秀芝，此房屋张秀芝不能办理进户手续，于2015年9月9日诉至法院，法院判决盛世春都给付张秀芝石料款476327元，并赔偿张秀芝经济损失30000元，此判决书已发生法律效力。张秀芝的损失由安装公司给付房屋无法履行，属履行义务的严重瑕疵，安装公司应给付盛世春都商砼款476327元。
被告安装公司未向本院提交答辩状，庭审中辨称，安装公司根据盛世春都自述，安装公司已经将阿城金紫邑小区2栋11层2号房屋用于抵货款给付盛世春都，根据案外人黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司已经于2012年12月4日为盛世春都的号石供应商张秀芝出具了收据一份，用来抵偿安装公司所欠盛世春都的货款，该房屋的价值为476327元，由于安装公司与鸿洋房地产开发有限公司并没有进行工程结算，故该收据属于效力待定，虽然该收据中表明，如工程拨款超出工程结算鸿洋公司有权收回此房，但是，阿民一初字第519号判决书中鸿洋公司作为被告并没有出示工程结算报告，所以在该工程并未实际结算的情况下，不能认定鸿洋公司为盛世春都供应商出具的以房抵账的收据无效，现安装公司已经在哈尔滨市中级人民法院依法提起诉讼要求鸿洋房地产开发有限公司按照工程合同进行工程结算，案件已由中院受理，综上，安装公司认为本案应当中止审理，待实际工程计算完毕后，按照实际的工程结算来履行义务。
被告安装公司为证明其主张的事实成立，向本院提供如下证据并当庭举示：
证据一、黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司出具的收据一份。拟证明：2012年12月4日经安装公司与鸿洋房地产开发有限公司协商已经将该收据所确定的房屋抵偿给盛世春都的供应商张秀芝，并且该收据中注明只有工程拨款超出工程结算鸿洋房地产开发有限公司才有权利收回此房。
证据二、（2015）阿民一初字第519号民事判决书一份。拟证明：原告张秀芝起诉鸿洋房地产开发有限公司、被告安装公司、盛世春都公司一案中，鸿洋房地产开发有限公司虽然口头说已经结算完毕，但是并未出示工程结算报告，故该房票子中记载的特别事项属于效力待定。
被告安装公司对原告盛世春都提交证据均无异议。
原告盛世春都对被告安装公司提交证据的质证意见：对证据一的真实性无异议，证明问题有异议，房票子是2012年安装公司给盛世春都的，给安装公司送商砼是现金结款，因安装公司当时资金紧张，给房屋盛世春都也接受了。当时安装公司的代理人朴文学说此房屋如果有问题由他负责，所以房票子上才有备注。对证据二房票子是否效力待定与原告盛世春都没有任何关系，没有任何经济往来，盛世春都与安装公司是买卖合同关系，盛世春都已交付了全部商砼，安装公司应履行付款义务。
本院认证意见为，原告盛世春都提交的证据，被告安装公司无异议。经查，原告盛世春都提交的证据真实、合法，本院予以采信。被告安装公司提交的证据，原告盛世春都对其真实性无异议。经查，安装公司提交的证据的具有真实性、关联性，合法性，本院予以采信。
本院经审理查明，原告盛世春都系混凝土生产企业。2011年黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司在阿城开发建设阿城区金紫邑小区楼房的施工工程，被告安装公司承建该工程，2011年6月安装公司向盛世春都购买承建工程所需的混凝土，盛世春都于2011年6月给安装公司送商砼，并于2011年10月按约定履行了合同的全部义务。双方于2011年9月30日和11月4日对工程量及价款进行了确定。安装公司向盛世春都购买的商砼价值1190220元。安装公司给付盛世春都商砼款人民币150000元，给付盛世春都一套房屋（阿城区金紫邑小区2栋3单元11层2号）抵付商砼款476327元，合计626327元。2012年安装公司欠盛世春都商砼款563893元未付，盛世春都于2013年7月18日向本院提起诉讼，本院对此作出（2013）阿商初字第398号民事判决，由安装公司给付此笔商砼款，此欠款安装公司已履行完毕。安装公司抵账的房屋盛世春都于2012年12月4日给付张秀芝抵欠其的石料款，安装公司协助办理了更名手续。由于安装公司与开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司有争议，导致安装公司给付的房屋不能入户，张秀芝于2015年9月将盛世春都、安装公司及黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司诉至本院，本院于2015年10月12日作出（2015）阿民一初字第519民事判决书，判决盛世春都给付张秀芝石料款626327元，同时给付损失30000元，承担案件受理费4222.50元。该判决已经生效。盛世春都以此房屋是安装公司给付盛世春都的，房屋不能交付是安装公司造成的，且给案外人张秀芝造成的损失应由安装公司承担为由诉至法院，请求判令安装公司立即给付拖欠商砼款476327元、给付经济损失30000元、诉讼损失4222.50元，合计510549.50元。
本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告盛世春都与被告安装公司之间存在买卖关系，原告盛世春都已经履行了供货义务，被告安装公司亦应及时履行向原告盛世春都支付货款的义务。被告安装公司虽然全部履行了支付价款的义务，但其中抵付商砼款476327元的房屋，因开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司主张收回，原告盛世春都无法实现该项权利，故被告安装公司应承担继续履行合同的义务，给付未付的商砼款476327元。被告安装公司抗辩主张本案应当中止审理，待安装公司和开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司实际工程结算完毕后，按照实际的工程结算后履行义务。因合同具有相对性，原告盛世春都与被告安装公司之间存在买卖合同关系，被告安装公司因第三人开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司的原因造成违约，应当向原告盛世春都承担违约责任。被告安装公司与开发商黑龙江省鸿洋房地产开发有限公司之间的纠纷系另外一个法律关系，应另行处理。被告安装公司以此为由拒绝履行给付原告盛世春都的商砼款的义务，其抗辩理由不能成立，不予支持。盛世春都已经将抵帐房屋抵给案外人张秀芝，因房屋的权利不能得到实现，系被告安装公司违约造成的，法院判决盛世春都承担对张秀芝的经济损失及诉讼损失，应由被告安装公司承担。故原告盛世春都请求被告安装公司给付商砼款476327元、经济损失30000元及诉讼损失4222.50元的诉讼请求成立，应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百二十一条、第一百三十条、第一百三十五条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
被告哈尔滨安装建设有限责任公司于判决生效之日给付原告哈尔滨市盛世春都商砼有限公司商砼款476327元、经济损失30000元、诉讼损失4222.50元，三项合计510549.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8906元减半收取4453元，由被告哈尔滨安装建设有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 王春红
二〇一六年一月十一日
书记员 吕亚娇
范思彤