广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第850号
原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行，住所地：广东省东莞市南城区。
负责人范题，行长。
委托代理人黎茵琦，广东理而行律师事务所律师。
被告黄成良，男，汉族，住江西省南昌市新建县，身份证号码：×××1377。
被告杨素云，女，汉族，住福建省南安市，身份证号码：×××134X。
原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行诉被告黄成良、杨素云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎茵琦到庭参加诉讼，被告黄成良、杨素云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月26日，原告与被告黄成良签订了一份《个人额度借款合同》，约定原告向被告黄成良提供不可循环使用的借款额度500000元用于装修，借款期限自2012年1月16日至2021年12月16日，合同利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，贷款逾期的罚息利率为合同执行贷款利率水平上上浮50%，按月等额本息归还贷款本息。同日，被告黄成良、杨素云与原告签订一份《个人额度借款最高额抵押合同》，约定二被告提供其名下位于东莞市塘厦镇塘厦大道中79号盈锋莲湖广场B区1单元1201房产（房地产权证号：24××96）为上述贷款提供抵押担保并已办理了抵押登记手续，担保范围为借款合同项下的借款本金及由此产生的利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权而发生的一切费用等。据查，被告杨素云系被告黄成良的配偶，理应为其夫妻关系存续期间的上述借款项下的债务承担共同还款责任。合同签订后，原告依约定于2012年1月16日发放了贷款。可自2013年12月份开始被告未能依约归还贷款本息，至2015年2月已连续15期借款本息未能按时足额偿还。据此，特向法院提起诉讼，请求判令：1.确认被告黄成良、杨素云未还的贷款余额本金434390.84元已到期并要求其一次性清偿，同时支付至贷款还清之日的利息、罚息（利息、罚息均按《个人额度借款合同》的约定计算，暂计至2015年2月12日计得利息42856.44元、罚息7472.28元）；2.被告黄成良、杨素云承担原告支付的律师费24236元；3.确认原告对被告黄成良提供的贷款抵押物即位于东莞市塘厦镇塘厦大道中79号盈锋莲湖广场B区1单元1201房产（房地产权证号：24××96）享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。
被告黄成良、杨素云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2011年12月26日，被告黄成良与原告签订了《个人额度借款合同》（编号：440770018-703-2011011646），约定：原告向被告黄成良提供不可循环使用的借款额度500000元，借款额度有效期间自2011年12月26日至2021年12月26日；被告黄成良不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告黄成良立即清偿借款本息及相关费用，对于被告黄成良未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告黄成良承担。
2011年12月26日，被告黄成良、杨素云与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：4407700182011011855），约定：本合同的主合同为被告黄成良与原告签订的《个人额度借款合同》（编号：440770018-703-2011011646）和该合同项下的个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分账户支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括被告黄成良支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告黄成良应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为818000元；抵押物：被告黄成良名下位于东莞市塘厦镇塘厦大道中79号盈锋莲湖广场B区1单元1201房产（房地产权证号：24××96），于2012年1月12日办理抵押登记。
2012年1月13日，被告黄成良与原告签订《中国建设银行个人额借款分账户支用单》，约定：原告同意被告黄成良申请借款500000元，期限119个月，即2012年1月16日至2021年12月16日；约定的借款期限起始日与原告首次将款项划入账户林敏强：62×××76之日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延，借款用途为装修；借款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，利率于每年的1月1日调整；贷款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的水平上上浮50%；借款的支用方式为受托支付，贷款还款日为每月一日，还款方法为等额本息还款法。
上述合同签订后，原告依约向被告黄成良指定账户发放了贷款500000元。但被告黄成良从2013年12月1日开始拖欠贷款本息。截至2015年2月12日，被告黄成良尚欠借款本金434390.84元、利息42856.44元、本金罚息3822.35元、利息罚息3649.93元。
另查明，被告黄成良与被告杨素云为夫妻关系，于1996年3月15日登记结婚。庭审中，原告明确表示律师费尚未支付。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、房地产他项权证、《个人额度借款最高额抵押合同》、《中国建设银行个人额借款分账户支用单》、个人贷款支付凭证、个人活期明细查询、结清试算、账户管理一览表、中国建设银行个人贷款对账单、贷款申请人声明事项、结婚证复印件、委托代理协议及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告黄成良、杨素云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。被告黄成良与原告签订的《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额借款分账户支用单》及被告黄成良、杨素云与原告签订的《个人额度借款最高额抵押合同》系其真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，被告黄成良从2013年12月1日开始拖欠贷款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告黄成良立即清偿借款本息及相关费用，且被告黄成良应对逾期贷款本息按合同约定的贷款利率水平上上浮50%计付罚息。故原告诉请被告黄成良偿还贷款本金434390.84元及利息、罚息（暂计至2015年2月12日，利息42856.44元、本金罚息3822.35元、利息罚息3649.93元，后续利息按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮25%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，均计至全部款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
关于律师费，因原告确认律师费尚未实际支付，故对原告要求被告黄成良支付律师费24236元的诉讼请求，本院依法不予支持。
案涉房产已经办理抵押登记，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
上述债务发生在被告黄成良与被告杨素云婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告黄成良所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告杨素云承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告黄成良、杨素云应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行偿还贷款本金434390.84元及利息、罚息（暂计至2015年2月12日，利息42856.44元、本金罚息3822.35元、利息罚息3649.93元，后续利息按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮25%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，均计至全部款项实际清偿之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行对被告黄成良名下位于东莞市塘厦镇塘厦大道中79号盈锋莲湖广场B区1单元1201房产（房地产权证号：24××96）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行的其它诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8889.55元、保全费3064.77元，共计11954.32元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行负担423.31元，由被告黄成良、杨素云共同负担11531.01元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周吉宁
代理审判员 邱桂珍
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十月十四日
书 记 员 邬水丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。