四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第1551号
原告刘晓彬。
委托代理人董根莉，四川澹真律师事务所律师。
被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司，住所地：成都市武侯区武青东四路10号。
法定代表人唐志安，该公司总经理。
原告刘晓彬诉被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告刘晓彬及其委托代理人董根莉到庭参加诉讼，被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告刘晓彬诉称，原、被告于2012年9月16日签订了《租赁合同》，由原告向被告公司承建的“西南再生资源回收利用基地”提供建筑器材。截止2013年12月26日，被告尚欠原告租金32117.86元未支付，欠原告架管535.1米、十字扣件1038套、直接扣件200套、旋转扣件131套未返还。此后经原告多次与被告沟通及催告，被告拒不履行付款及返还义务，直至下落不明。原告起诉至本院要求依法判令1.被告支付原告租金及其它费用32117.86元；2.判令被告从2012年11月30日起至2013年12月26日止支付逾期付款损失（按银行同期贷款利率的4倍计算）；3.判令原、被告解除租赁合同，并支付原告器材损失费13864.55元，并按合同约定支付自2013年12月27日起至器材赔偿费用全部付清之日止的后续租金损失。
被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司未作答辩。
经审理查明，原、被告于2012年9月16日签订了《租赁合同》，由原告向被告公司承建的“西南再生资源回收利用基地”提供建筑器材。租赁合同对钢管、扣件、顶托、工字钢的价格按每天每套进行了约定，被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司在租赁合同上盖章，经办人为陈均。原告提供了7张《计算清单》（实为结算清单），截止2013年4月30日，被告实际共欠租金44797.36元（4072.05＋15910.18＋11226.87＋5150.14＋2127.48＋5533.24＋14641.95-13864.55）；在原告提供的2013年4月30日的《计算清单》上还载明欠原告架管535.1米、十字扣件1038套、直接扣件200套、旋转扣件131套未返还，所欠物件损失价值为13864.55元。2013年5月31日，被告公司付款30000元。
另查明，《计算清单》有5张为陈均签名，2张为李艺签名，《回料清单》中有部分为李艺签名。除《租赁合同》外，《发料清单》、《回料清单》，《计算清单》均未加盖被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司公章。
上述事实，有原告刘晓彬提供的《租赁合同》一份，11份《发料清单》、9份《回料清单》，7张《计算清单》及当事人的庭审陈述在案为证。上述证据因被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司未到庭质证，本院经审核后依法认定原告的举证成立并予以确认。
本院认为，（一）原、被告双方于2012年9月16日签订了《租赁合同》，被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司在上面盖章确认，合同已经实际履行，视为双方真实意思的表示，应确认为合法有效。（二）从原告提供的七份《计算清单》（实为结算清单）显示，5张由被告公司合同经办人陈均签字确认，另2张由李艺签字确认，李艺也曾在《回料清单》上代表被告公司在发（还）料人处签字，故《计算清单》虽未加盖被告公司公章，但原告有理由善意且无过失地相信陈均和李艺两人有权代表被告公司进行结算，在《计算清单》上签字的行为应视为陈均和李艺履行职务的行为，故7张《计算清单》真实有效。（三）《租赁合同》第三条第二款计算依据约定：“每二个月乙方派人到甲方结算一次租金及各项费用并付清所结算的款项，若乙方未按时结算，甲方有权收回租赁物，甲方收回货物所产生的所有费用由乙方承担，并可终止本合同。甲方向乙方收取租金及各项费用4%的利息，到租金及各项费用付清之日止，利息以月为单位计算，付款以银行转账凭证为依据。”原告当庭将租金及各项费用4%的月利息变更为按照银行同期贷款利率的四倍计算。原、被告双方在2013年4月30日进行了最后一次结算，对租金及物件损失进行了确认，违约金起算点应当随之变更。双方约定每二个月结算一次，被告公司在2013年5月31日前付款30000元，实际欠租金14797.36元（44797.36-30000）。因此被告公司所欠租金的逾期付款损失的起算日期应该从2013年6月1日起算，利率按照银行同期贷款利率的四倍计算至全部租金付清之日时止。原告诉讼请求第1项的租金及其它费用32117.86元（44797.36租金＋13864.55物件损失价值＋物件损失后续租金3456-30000已付租金）已包含租金损失、物件损失价值及损失物件计算到2013年12月26日的后续租金3456元。本院认为，《租赁合同》第六条已单独对物件损失的赔偿及后续租金损失的赔偿进行了约定，原告诉讼请求第3项也对此部分作了主张。根据《合同法》第一百一十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。原告诉讼请求第1项主张的其它各项费用不应再包括关于物件损失及后续租金部分按银行同期贷款利率四倍计算的费用，本院对物件损失的赔偿及后续租金损失不予重复计算。（四）《租赁合同》第六条约定：“乙方归还租赁的上述货物时必须平整、干净、无损坏、无残缺、无掉件，并负责送回甲方仓库验收，不足定尺的向下推一型号规格，损耗部分按市面价作（元／米）100%赔偿，其租金计算到赔偿款到位之日止，无款项支付的以乙方的财产作抵押。”被告公司未归还原告架管535.1米、十字扣件1038套、直接扣件200套、旋转扣件131套未返还，所欠物件损失价值为13864.55元。原、被告双方至2013年4月30日进行了最后一次结算后，再无业务往来，租赁合同虽未约定租赁期限，租赁合同已经实际终止，故对原告提出解除租赁合同，给付物件赔偿费13864.55元的诉讼请求予以支持；同时，双方合同约定损失物件的租金计算到赔偿款到位之日止。本案中，被告未归还的架管535.1米、约定的租金为0.009元每天每米，扣件1369套、约定的租金为0.007元每天每米，租金的起算日期应从2013年5月1日起计算至赔偿款到位之日止。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告刘晓彬与被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司于2012年9月16日签订的《租赁合同》。
二、被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告刘晓彬支付租金14797.36元和逾期付款损失（以14797.36元为基数，从2013年6月1日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至租金付清之日止）。
三、被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告刘晓彬支付物件赔偿款13864.55元，并支付从2013年5月1日起未归还物件的后续租金至赔偿款还清之日止（架管535.1米、租金为0.009元每天每米，扣件1369套、租金为0.007元每天每米）。
四、驳回原告刘晓彬的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1152元由被告成都唐大建筑人力资源管理有限公司负担。（此款原告已预交，由被告在本判决生效之日起十五日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张 萍
代理审判员 周 虎
人民陪审员 赵小华
二〇一四年八月七日
书 记 员 汤 薇