江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹吕民初字第374号
原告丹阳市阳光担保投资有限公司，住所地丹阳市西环路21号。
法定代表人张佩炎，董事长。
委托代理人陈朝耀、钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
被告江苏群星工具有限公司，住所地丹阳市陵口镇工业园。
被告朱晓棠。
被告陈月霜。
本院于2014年8月14日立案受理原告丹阳市阳光担保投资有限公司（以下简称阳光担保）诉被告江苏群星工具有限公司（以下简称群星公司）、朱晓棠、陈月霜追偿权纠纷一案。因无法用其他方式向三被告送达诉状副本、庭审传票等材料，本院予以公告送达。2014年12月18日，本案适用普通程序公开开庭进行审理，原告委托代理人钱鑫到庭参加诉讼。被告群星公司、朱晓棠、陈月霜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告阳光担保诉称：原告为被告群星公司与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新区支行签订《最高额流动资金担保借款合同》提供担保，共计人民币200万元。2014年6月18日该笔贷款到期，但被告群星公司未能按期履行还贷义务，原告作为担保人代被告群星公司偿还本金及利息2093190.84元。被告群星公司的行为已经构成违约，应当按照合同约定承担还款金额10%的违约金计209319元，并自代偿之日按万分之五向原告支付利息，并承担原告为实现债权的费用包括律师费109900元。被告朱晓棠、陈月霜为以上贷款向原告提供反担保，应与被告群星承担连带清偿责任。被告群星公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，为原告提供反担保抵押物并办理相应的抵押手续。为此，原告提起诉讼，要求判令：一、被告群星公司偿还原告担保款2093190.84元、违约金209319元、利息（以2093190.84元为本金，按日利率万分之五，自2014年6月18日起算至实际给付之日止）和律师费109900元；二、被告朱晓棠、陈月霜对上述债务承担连带责任；三、原告对被告群星公司的房产土地享有优先受偿权。
被告群星公司、朱晓棠、陈月霜未作答辩。
经开庭审理查明：2013年12月18日，原告与被告群星公司签订《委托担保合同》，约定：被告群星公司在江苏丹阳农村商业银行贷款，申请原告为其贷款提供担保，担保金额、期限、范围和方式以原告与贷款行签订的担保合同为准；原告有权要求被告群星公司提供反担保，反担保保证合同、抵（质）押合同是本合同的从合同，与本合同具有同等法律效力；如被告群星公司不能按期偿还贷款，则从原告代被告群星公司向银行偿还贷款之日起，原告有权要求被告群星公司或反担保人承担连带责任，并有权处置抵（质）押物后优先受偿，有权委托贷款行在法律许可的范围内从被告群星公司账户划收款项等途径进行追偿；原告按担保金额一次性向被告群星公司收取全部保费，月保费标准为2‰。合同另对其他事宜作了约定。
当日，原告（担保人）与江苏丹阳农村商业银行新区支行（借款人）及被告群星公司（贷款人）、朱晓棠（担保人）签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款，借款人自2013年12月18日起至2014年12月17日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过200万元借款；本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日结息，按月结息，结息日为每月的20日；利率按借据载明的利率为准；逾期贷款罚息为约定的贷款利率水平加收50%；本借款担保方式为最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任；担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。合同另对其他事宜作了约定。
当日，原告作为乙方与被告群星公司（甲方）、被告朱晓棠、陈月霜（丙方）签订《个人保证反担保合同》，约定：为确保借款人群星公司与贷款人江苏丹阳农村商业银行股份有限公司签定的2013年借字第159529号融资合同及贷款人与乙方签订的2013年保字第159529号贷款保证合同的履行，丙方愿意对乙方为甲方提供的担保进行反担保；丙方保证在接到乙方书面追索通知后15日内清偿上述款项；丙方保证范围为甲方对主合同所承担的全部担保责任，主要内容为主合同项下的借款本金200万元、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下保证期间为自原告履行保证责任之日起两年；在本合同有效期内，三方应合同履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当向守约方承担贷款总额10%的违约金，并赔偿由此对方造成的损失；若发生乙方代偿，乙方有权从代偿之日起按代偿金额日利率万分之五向丙方计收利息。合同另对其他事宜作了约定。
2014年5月21日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新区支行向原告发送《逾期贷款、欠息催收通知书》，载明：“你单位为江苏群星工具有限公司承担连带保证责任的贷款合计200万元，截止至2014年5月20日止，该保证贷款共欠我行逾期利息78844.28元，希你单位与借款单位沟通，积极筹措资金，及时归还以上借款和利息。”同年5月23日，原告以转账方式汇入被告群星公司在江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新区支行账户78844.28元。同年6月18日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司再次向原告发送通知，要求归还借款及利息14346.56元。当日，原告原告以转账方式汇入被告群星公司在江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新区支行账户2014346.56元。因被告至今未归还担保款，原告诉至本院。为此，原告支付律师代理费109900元。
另查明：原告与被告群星公司签订《最高额抵押担保合同》，约定：为确保2013年12月18日至2014年12月17日群星公司向农商银行在最高额贷款余额200万元内与原告签订的所有贷款担保合同得到切实履行，群星公司愿意提供反担保抵押物：房产，权利价值200万元，合抵债务200万元；本合同项下抵押物依法可以设定抵押登记；在最高债权额限度内本反担保抵押物对在上述限定期间内连续发生的债权作担保，并承担担保责任；群星公司反担保抵押的主债权为本合同规定期间和最高贷款余额内，群星公司连续在农商银行发生的所有人民币贷款；抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。合同另对其他事宜作了约定。
又查明：2013年10月28日，丹阳市住房和城乡建设局向被告群星公司颁发《房屋所有权证》，权证号为丹房权证陵口字第××号，载明：土地座落于丹阳市陵口镇工业园区内（机场路），使用权面积12978.88平方米。2013年12月18日，原告与被告群星公司就上述房屋设定抵押权，原告取得丹房他云阳第20137760号房屋他项权证，载明：权利类型为最高额抵押权，债权金额为200万元。
以上查明的事实，有以下证据：原告陈述、原告提供的委托担保合同、最高额流动资金担保借款合同、个人保证反担保合同、最高额抵押担保合同、通知单、收贷收息凭证、进账单、支票存根、情况说明、房屋所有权证、房屋他项权证、律师代理费发票等予以佐证，并经庭审出证，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原告与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新区支行以及原告与被告群星公司、朱晓棠、陈月霜分别签订的委托担保合同、最高额流动资金担保借款合同、个人保证反担保合同、最高额抵押担保合同系各方真实意思表示，且不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应严格按照合同约定履行。原告依约为被告群星公司代偿银行贷款后，被告群星公司理应及时归还担保款并偿付利息。现被告群星公司未按约归还担保款，故其尚应向原告承担违约责任。至于律师代理费用，因所涉合同明确约定保证范围包括实现债权的所有费用（包含但不限于律师费）和所有其他应付费用，故原告此项诉请于法有据，本院予以支持。至于原告主张之优先受偿权，因原、被告双方已就200万元债权办理抵押登记，故原告此项诉请于法有据，本院予以支持。因被告朱晓棠、陈月霜与原告及被告群星公司签订保证合同，自愿在限额范围内承担连带保证责任，但由于原告与被告群星公司就同一债权已设定抵押权，故上述保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏群星工具有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告丹阳市阳光担保投资有限公司担保款2093190.84元及利息（自2014年6月18日起算至实际给付之日止，按日利率万分之五计算）；
二、被告江苏群星工具有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告丹阳市阳光担保投资有限公司违约金209319元；
三、被告江苏群星工具有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告丹阳市阳光担保投资有限公司律师代理费109900元；
四、原告丹阳市阳光担保投资有限公司就上述债权中的200万元对坐落于丹阳市陵口镇工业园区内（机场路）房屋（权证号丹房权证陵口字第××号）享有优先受偿权。
五、原告丹阳市阳光担保投资有限公司按上述第四项判决内容行使抵押权后，被告朱晓棠、陈月霜对被告江苏群星工具有限公司的上述第一、二、三项债务中限额为200万元担保款、20万元违约金、律师代理费105800及相应利息共同承担连带清偿责任，被告朱晓棠、陈月霜承担保证责任后，有权向被告江苏群星工具有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26100元、公告费600元，合计26700元，由被告江苏群星工具有限公司负担，被告朱晓棠、陈月霜对其中24400元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（帐号：11×××61；开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处）。
审 判 长 田 建 鹏
人民陪审员 庞 新 平
人民陪审员 吴 晶
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 毛召华附相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
三、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。