北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）房民初字第05925号
原告田喆，男，2006年8月13日生。
原告兼田喆的法定代理人田宾宾，男，1981年4月11日生。
原告兼田喆的法定代理人陈兵，女，1985年11月14日生。
三原告的委托代理人隗炜，北京市佳诺律师事务所律师。
被告陈彩凤，女，1963年11月9日生。
被告班升，男，1964年3月7日生。
被告陈建君，男，2008年4月25日生。
被告兼陈建君的法定代理人陈征，男，1984年6月27日生。
被告兼陈建君的法定代理人侯玉虹，女，1984年7月28日生。
上述被告的委托代理人刘刚，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工作者。
原告田喆、田宾宾、陈兵与被告陈彩凤、班升、陈建君、陈征、侯玉虹分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员庞立新任审判长，与人民陪审员任建民、于腊梅组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田喆的法定代理人兼原告田宾宾、陈兵，及三原告的委托代理人隗炜、被告陈彩凤、班升及其委托代理人兼陈建君、陈征、侯玉虹的委托代理人刘刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告田喆、田宾宾、陈兵诉称，原告一家系长阳镇×村村民，陈彩凤系陈兵之母。2009年×村拆迁，按照政策每家租房补助1200元，2009年9月至2011年12月期间费用由陈彩凤领取，2009年底，原告方选定回迁安置房×号楼×单元×号，但房屋钥匙由陈彩凤领取，另×村先后对原告方补偿了集体土地卖地款、确地款、补助费等费用，均由陈彩凤领取，经索要未给付原告方。故起诉要求陈彩凤返还原告方18.2平方米房价款109200元、租房补助款24000元、回迁房装修费40000元、将长阳镇×回迁房×号楼×单元×号房屋交还原告方、返还确权确利款12570元、解除河滩地、菜园合同款111100元、返还2003年至2008年粮食补助款7000元，解除三十年合同款60000元、陈兵拆迁困难补助款12万元、一次性补助款10000元，返还2004年12月至2010年5月份生活费19140元、2010年6月至2011年1月份生活费9840元、返还田宾宾补偿款4510元，并支付银行利息50000元。
被告陈彩凤、班升、陈建君、陈征、侯玉虹辩称，回迁房屋系拆迁陈彩凤房屋所得回迁安置房，不同意回迁房×号楼×单元×号房屋归陈兵等原告所有；2012年5月17日，陈兵书写了承诺书，认可陈彩凤已经给付陈兵22万元，放弃回迁楼房，故不同意原告方的诉讼请求。
经审理查明，陈彩凤、班升夫妇居住本区长阳镇×一村40号甲1号，陈兵系陈彩凤之女，陈征系陈彩凤之子。陈征与侯玉虹结婚后生子陈建君。2005年11月15日，陈兵与田宾宾结婚，2006年8月13日生子田喆。2009年8月31日，陈彩凤作为家庭代表与房山区长阳镇×一村村民委员会签订了《长阳镇土地储备项目集体土地房屋拆迁补偿回迁安置协议》，该协议载明陈彩凤家合计应得拆迁补偿款人民币826850元，其中周转费每月3200元，合计64000元，每人享受40平方米优惠购房建筑面积，独生子女家庭另享受20平方米优惠建筑面积，陈彩凤家享受购买定向安置房人口8人，农业人口为：陈彩凤、班升、陈征、陈建君、陈兵、田喆、田宾宾、侯玉虹，享受优惠购房面积360平方米。2009年10月8日，陈彩凤另签订了《认购回迁楼协议书》，该协议书载明认购房屋面积332.16平方米，房号分别为：10号楼2单元401室，建筑面积121.28平方米；10号楼2单元403室，建筑面积89.6平方米；10号楼3单元403室，建筑面积121.28平方米。另查明，陈彩凤将优惠购房面积指标27.84平方米转让给本村村民景长江，含陈兵、田宾宾应得指标18.2平方米，该部分出售得款109200元。2013年3月20日，陈彩凤与北京长阳兴业投资发展有限公司签订了定向安置房认购协议，取得了回迁安置房屋三套，其中10号楼3单元403号建筑面积121.91平方米。
另查明，陈兵、田宾宾于2012年1月31日离婚，2013年1月25日复婚。
2012年5月17日，陈兵书写了书面承诺，主要载明内容为：2009年拆迁以来陈兵从陈彩凤处拿现金16万元，近日又从陈彩凤手中拿现金6万元，并保证与家中回迁楼均清，一切经济问题和回迁楼与陈兵无关。在本案审理中，陈兵对此份书面材料提出异议，申请进行笔迹鉴定，本院依法委托北京明正司法鉴定中心进行了鉴定，鉴定结论为“落款日期为2012年5月17日的《承诺对现证明》上的内容与所提供的样本字迹是同一人所书写。”
本区长阳镇×一村村民委员会给付原告陈兵等人的应得各项款部分存入陈彩凤个人账户，2013年7月29日，房山区长阳镇×村村民委员会出具了证明，该证明载明以下钱款打入陈彩凤账户：2004年12月至2010年5月份，按每月生活费290元给付陈兵生活费合计19140元；该村委会一次性给付陈兵10000元；2003年至2008年粮食补助费，陈兵4000元、田宾宾3000元；该村给付2004年至2012年确权、确利款陈兵6550元、田宾宾6020元，存入陈彩凤账户；该村给付解除30年合同补偿每人2万元，陈兵等原告三人共6万元；该村给付陈兵、田宾宾、田喆三人解除河滩地、菜园地合同补偿111100元；×号楼×单元×号房屋回迁房装修款4万元；陈兵一家无宅基地，给付拆迁困难补助12万元。该×村民委员会以上应给付陈兵、田宾宾、田喆各款项打入陈彩凤名下账户合计金额为379810元。
上述事实有以下证据证实，陈兵、田宾宾、田喆提交的2013年7月29日、30日房山区长阳镇×村民委会出具的二份证明、独生子女光荣证，陈彩凤提交的《定向安置房认购协议》、2012年5月17日陈兵书写《承诺对现证明》，本院调取的《长阳镇土地储备项目集体土地房屋拆迁补偿安置协议》和《认购回迁楼协议书》，北京明正司法鉴定所鉴定意见书，双方当事人庭审陈述等。上述证据经庭审核实可以作为认定事实的依据。
本院认为，陈兵、田宾宾、田喆起诉要求返还部分拆迁款、村民委员会补助款、要求居住安置房，实质属于对共有财产分割，应当属于分家析产纠纷。按照陈彩凤作为家庭代表签订的房屋拆迁安置补偿协议，陈兵、田宾宾、田喆均系被安置人口，享受安置政策，享受安置房屋面积140平方米，2013年3月份，陈彩凤家取得安置房屋三套，陈兵、田宾宾、田喆要求其中一套即×号楼×单元×室，建筑面积128.9平方米归其居住使用，本院应予支持；陈彩凤将安置房屋指标转让本村村民，陈兵、田宾宾、田喆享受住房指标被转让所得应当归其所有，故对陈兵等三原告要求给付此笔款项的请求，应予支持；房屋拆迁安置补偿协议中周转费，应当按照安置人口分割，陈兵、田宾宾、田喆要求分割，本院应予支持；房屋拆迁安置补偿协议中困难补助12万元，系对陈兵等原告无独立宅基地作出的补偿，应当归陈兵等三原告所有；陈彩凤从本村村民委员会领取的涉及陈兵、田宾宾、田喆应得生活费、解除合同补偿等各项所得，本区长阳镇×村民委员会出具了相应的证明，应当依法分割，归陈兵、田宾宾、田喆所有；陈彩凤领取的装修费用，已经用于房屋装修，陈兵等原告要求给付，本院不予支持；本案在审理中，陈彩凤提供了2012年5月17日陈兵书写的书面承诺书，陈兵认可已经收到22万元，故应从陈兵等原告应分得款项中扣除；陈彩凤等被告据此承诺书所记载内容不同意陈兵等三原告的诉讼请求的辩解，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条、第一百零三条的规定，判决如下：
一、位于北京市房山区长阳镇×回迁小区×号楼×单元×室房屋由原告陈兵、田宾宾、田喆居住使用，被告陈彩凤于本判决生效之日起十日内将房屋钥匙返还原告陈兵、田宾宾。
二、被告陈彩凤于本判决生效之日起十日内给付原告陈兵、田宾宾、田喆承包合同解除补偿款、生活费、补助等款项合计二十五万三千零一十元。
三、驳回原告陈兵、田宾宾、田喆其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费六千六百五十五元，由原告陈兵、田宾宾负担一千四百元（已交纳），由被告陈彩凤负担五千二百五十五元（本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 庞立新
人民陪审员 于腊梅
人民陪审员 任建民
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 孙震颐