重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终1763号
上诉人（原审被告）成都市邛崃第三建筑工程有限公司。
法定代表人黄德元。
委托代理人祝德均。
被上诉人（原审原告）天成建筑设备租赁站（经营者徐孝国，男，汉族，1969年12月14日出生，公民身份号码5102321969********）。
委托代理人杨天明，璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
委托代理人李先渝，重庆乾健律师事务所律师。
上诉人成都市邛崃第三建筑工程有限公司（以下简称邛崃三建司）与被上诉人天成建筑设备租赁站（以下简称天成租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年11月20日作出（2015）璧法民初字第05291号民事判决，邛崃三建司对该判决不服，向本院提出上诉。本院受理后，于2016年4月11日、5月3日、5月23日进行了询问。邛崃三建司的委托代理人祝德均、天成建筑设备租赁站的委托代理人杨天明到庭参加了询问。本案现已审理终结。
经一审法院审理查明：2013年4月11日，周国会作为经办人代表被告邛崃三建司作为承租方（合同中简称乙方）与徐孝国作为负责人代表原告天成租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《天成建筑设备租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同甲方落款处加盖有“天成建筑设备租赁站”的印章，该租赁站经营者徐孝国在甲方负责人处签字，合同乙方落款处加盖有“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”的印章并有经办人周国会、材料员葛新厂的签字。该合同对租金单价、租金计算方法、租金结算周期及支付方式、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。《租赁合同》第二条约定钢管0.02元/m.天、维护费0.2元，扣件0.015元/套.天、维护费0.2元。第三条约定租赁期限：自乙方收到租赁物之日起到全部退还甲方之日止，租赁有效使用期不少于玖拾天。第四条约定押金的交纳：合同签订后，乙方需向甲方交纳押金每吨150元（以另开收据为准，不计利息）。（所租财产未退清之前不得以押金抵租费）。第六条约定租赁结算与交纳：租赁的结算以甲方负责人签字的收、发货单填列的时间、数量和本合同第二项规定的租赁单价为依据，连续按照日结算（不扣除节假日），如有特殊情况，必须有详细的书面说明，并经双方签字认可，租赁费必须每月付清。第七条约定违约责任：乙方如不能在每月付清当月租费，逾期付款部分每天按3%计算违约金。为保证甲乙双方的经济利益不受损失，乙方委托葛新厂代表乙方到甲方提货，并在租、还单上签字或盖章。第九条约定租赁赔偿费、上下车费：钢管赔偿费20元/m，扣件赔偿费6元/套，螺丝1元/套，丝杠赔偿费20元/根，维修费2元/根，螺母3元/个，山型卡赔偿费2元/个，上车费30元/吨，下车费40元/吨。若有损坏和丢失，乙方应交纳维修费或赔偿。租赁费计算到付清赔偿费之日止。第十条约定提退货单、结算单是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如双方发生争议，可协商解决。若协商未果，可在甲方法人原籍管辖区内或提货地的人民法院解决。第十一条给约定合同自签订之日起生效，至乙方将所有租赁物全部送回甲方仓库验收完并付清全部租赁费、维修费、赔偿费、违约金等相关费用后终止。
原告天成租赁站提交的57张天成建筑设备租赁站出库单和3张租用钢管、扣件明细表上均有被告邛崃三建司合同经办人周国会或材料员葛新厂签字确认，合同签订后，被告邛崃三建司依约陆续租用原告天成租赁站的租赁物资。截至2014年10月30日，被告邛崃三建司共租用钢管112533.8米、扣件79739套、顶托（丝）4700套，已退还钢管96220.1米、扣件48610套（缺螺丝3316套）、顶托（丝）3924套（缺螺母157个），尚欠钢管16313.7米、扣件31129套、顶托（丝）776套未退还；共产生租金625129.32元、钢管维护费19244.02元、扣件维护费9722元、上、下车及运费4120元、缺损配件赔偿费3787元，合计662002.34元，扣除被告邛崃三建司已付的保证金10万元、上、下车费及运费2920元、押金2000元，以及被告邛崃三建司在原告天成建筑设备租赁站提起诉讼后支付的租金2万元外，被告邛崃三建司尚欠原告天成建筑设备租赁站租金537082.34元未付。为此，原告天成租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，在庭审中，原告天成租赁站自认：截至2014年10月30日，被告邛崃三建司共产生租金538248元、维护费20466元、上下车费1130元、缺损配件赔偿款1962元，合计561806元，扣除已经支付的保证金10万元，被告邛崃三建司至今尚欠461806元（未抵扣被告邛崃三建司在原告天成租赁站起诉后支付的租金2万元）；被告邛崃三建司共租用钢管112533.8米、扣件80739套、顶托（丝）4700套、已经退还钢管98965.1米、扣件52643套、顶托（丝）4279套尚欠钢管13568.7米、扣件28105套、顶托（丝）421套未退还。如果被告邛崃三建司不能退还租赁物资，则由被告邛崃三建司按照钢管9元/米、扣件4元/套、顶托（丝）6元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告天成租赁站。
还查明，《租赁合同》中双方违约定顶托（丝）的租赁单价，原告天成租赁站在庭审中也未提供有关双方对顶托（丝）的租赁单价的补充约定及顶托（丝）的租赁市场价格的证据。
原告天成租赁站诉称，2013年被告在青海玉树修建赛马场等工程，因需要在原告处租赁建材，2013年4月11日与原告签订《天成建筑设备租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件租赁材料；（二）租金按照合同规定计算，租金在每月底付清；（三）违约责任：被告如果逾期支付租金，则按日以所欠金额3%支付违约金；（四）如果发生争议，由甲方户籍所在地人民法院提出诉讼等。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2014年10月30日被告尚欠租金461806元和租赁物钢管13568.7米、扣件28105套、顶托421套未退，按照《租赁合同》第九条约定应赔偿租赁物损失，但原告认为该约定过高，现主动降低，钢管每米9元、扣件每套4元、顶托每套6元计算，租赁物损失237064元；同时被告的行为已经构成违约，按照《租赁合同》第七条约定应支付违约金，原告认为合同约定违约金过高，现原告自愿降低按7万支付违约金，符合法规定。根据有关法律，特向贵院起诉，请求判决：1、依法解除原告与被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司于2013年4月11日签订的《天成建筑设备租赁站租赁合同》；2、被告立即给付所欠原告租金461806元及违约金7万元；3、判决被告退还原告租赁物13568.7米、扣件28105套、顶托421套，如果到时不退还，应按《天成建筑设备租赁站租赁合同》第六条约定赔偿原告租赁物损失237064元，并从2015年4月11日起，对未退还的租赁物按《天成建筑设备租赁站租赁合同》第二条约定标准继续计算租金至本判决生效之日止；4、诉讼费用由被告负担。
被告邛崃三建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
一审法院认为，原、被告邛崃三建司双方签订的租赁合同，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告天成租赁站方提交的《天成建筑设备租赁站租赁合同》、租用钢管、扣件明细表、天成建筑设备租赁站入库单、退还钢管、扣件明细表等单据有被告邛崃三建司的周国会或葛新厂的签字确认，足以证明合同已经实际履行，原告天成租赁站作为出租方依约履行了向被告邛崃三建司提供租赁物资的义务，被告邛崃三建司作为承租方未依约按时足额支付租金等费用。原告天成租赁站自认：截至2014年10月30日，被告邛崃三建司共产生的租赁费用为561806元（包括租金538248元、维护费20466元、上下车费1130元、缺损配件赔偿款1962元），另尚欠钢管13568.7米、扣件28105套、顶托（丝）421套未退还。原告天成租赁站自认的租赁费用、未退还的租赁物资的数量以及未退还租赁物资的赔偿标准均明显少于实际产生的租赁费用、未退还的租赁物资的数量及合同约定的租赁物资的赔偿标准，应当视为原告天成租赁站自行处置其合法权益的行为，不违反法律规定，予以确认。故，原告天成租赁站主张被告邛崃三建司立即支付截至2014年10月30日止的租金441806元及退还钢管13568.7米、扣件28105套、顶托（丝）421套的诉讼请求，于法有据，予以支持。原告天成租赁站主张的未退还租赁物资的后续租金（从2015年4月1日起至本判决生效之日止），于法有据，予以支持。同时，被告邛崃三建司未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告天成租赁站请求被告邛崃三建司支付违约金的诉讼请求于法有据，予以支持，综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，认定被告邛崃三建司支付原告天成租赁站违约金65000元为宜。被告邛崃三建司经法院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1、原告天成建筑设备租赁站与被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司于2013年4月11日所签《租赁合同》于本判决生效之日解除；2、被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告天成建筑设备租赁站租金441806元，；3、被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司继续向原告天成建筑设备租赁站支付未退还的租赁物资租金（从2015年4月1日起至本判决生效之日止，以未退还的租赁物钢管13568.7米、扣件27605套为基数，按照钢管每天0.02元/m、扣件每天0.015元/套的标准计算）；4、被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告天成建筑设备租赁站租赁物钢管13568.7米、扣件27605套、顶托（丝）421套，逾期未退还部分，由被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司按照钢管9元/米、扣件4元/套、顶托6元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告天成设备租赁站；5、被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内复制原告天成设备租赁站截至2014年10月30日的违约金65000元；6、驳回原告天成建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11488元，减半收取5744元，由被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司承担（限被告成都市邛崃第三建筑工程有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
成都市邛崃第三建筑工程有限公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院认定事实不清。上诉人与被上诉人从未签订租赁合同，上诉人也未使用租赁物资，请求二审法院驳回被上诉人的诉讼请求。
天成建筑设备租赁站答辩称：原审判决正确，应驳回上诉，维持原判。
二审中，根据成都市邛崃第三建筑工程有限公司申请，以2013年4月11日上诉人与被上诉人天成建筑设备租赁站签订《天成建筑设备租赁站租赁合同》上加盖的“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”的印文作为检材，邛崃市公安局治安管理大队提供的“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”公章设计印模打印件为样本1，成都市邛崃第三建筑工程有限公司于2016年4月20日向本院提交的鉴定《申请》上盖印的上诉人公章印文原件为样本2，本院依法委托了重庆市公信物证司法鉴定所鉴定检材上加盖的“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”公章印文与样本同名公章印文是否为同一枚印章所盖印进行司法鉴定，经鉴定，样本1与样本2反映为同一枚印章的印文特征，检材上加盖的“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”公章印文与样本同名公章印文不是同一枚印章所盖印。成都市邛崃第三建筑工程有限公司支付了6000元鉴定费。
其余审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，被上诉人天成租赁站方在一审提交的《天成建筑设备租赁站租赁合同》欲证明上诉人成都市邛崃第三建筑工程有限公司是合同的当事人，在二审中，还提供了四川省邛崃市人民法院（2015）邛崃民初字第1793号民事判决书，该判决载明：何德良系四川省邛崃市第三建筑公司西宁分公司的负责人，由此何德良在涉案合同担保人处签字已构成表见代理。在二审中，经鉴定，加盖在该租赁合同上“成都市邛崃第三建筑工程有限公司”的印章与公安机关提供的上诉人的公章设计印模打印件不是同一枚印章所盖印，且被上诉人未能举示证据证明上诉人使用过多枚印章。由于四川省邛崃市人民法院（2015）邛崃民初字第1793号民事判决书上载明的何德良与本案涉案租赁合同担保人处签名的何德良是否系同一人无法断定，加之，何德良是在租赁合同的担保人处签名，故认定为承租方系成都市邛崃第三建筑工程有限公司。上诉人成都市邛崃第三建筑工程有限公司关于其不是租赁合同的当事人，在本案不应承担合同责任的上诉理由成立，本院予以支持。由于在二审中出现新证据，上诉人成都市邛崃第三建筑工程有限公司与被上诉人天成建筑设备租赁站没有形成租赁关系，应驳回被上诉人天成建筑设备租赁站的诉讼请求，一审法院判决不正确，应当予以改判。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、撤销重庆市璧山区人民法院（2015）璧法民初字第05291号民事判决；
二、驳回被上诉人天成建筑设备租赁站的诉讼请求。
一审案件受理费11488元，减半收取5744元；二审案件受理费11488元，鉴定费6000元，共计23232元，由被上诉人天成建筑设备租赁站负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 彭松涛
代理审判员 陈 娟
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 唐 欢