上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民一（民）初字第8924号
原告朱某。
原告沈某某。
两原告共同委托代理人江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。
两原告共同委托代理人赵楚瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告朱某甲。
被告朱某乙。
被告朱某丙。
被告朱某丁。
委托代理人朱某甲，即本案被告朱某甲。
被告朱某戊。
原告朱某、沈某某与被告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某戊法定继承纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理后，依法由代理审判员鲁晓彦适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱某、沈某某的委托代理人江永茜、被告朱某甲（也系被告朱某丁委托代理人）、朱某乙、朱某丙、朱某戊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某、沈某某诉称，被继承人朱某辛于2007年7月20日死亡，系争宝山区A房屋（以下简称“A房屋”）登记在朱某辛、沈某某二人名下。原告朱某系被继承人朱某辛之女，原告沈某某系被继承人之妻。被继承人父亲朱某已于1985年4月10日死亡，被继承人母亲王某某于2009年1月17日死亡。被继承人朱某辛死亡时，两原告及王某某三人作为第一顺位继承人有权继承朱某辛的遗产。五被告均系被继承人之兄弟姐妹，因王某某晚于被继承人朱某辛死亡，故五被告作为王某某的继承人有权转继承母亲王某某继承朱某辛所得的遗产，原告朱某有权代位继承朱某辛的遗产。另，2007年5月，原告一次性归还系争A房屋贷款244，666.63元，该款中10万元为向被告朱某丙的借款（已归还3万元，剩余7万元）、5万元为向案外人沈某某的借款，上述借款为夫妻共同债务，其中的一半应当从被继承人遗产中扣除；其中的90，590元为原告沈某某与单位一次性协议解除劳动关系的一次性经济补偿金，属于沈某某的个人财产，应当从被继承人遗产中扣除。被继承人死亡后，原告为其购买墓穴花费21，520元，亦应当从被继承人遗产中扣除。另，至2007年7月20日被继承人死亡，系争房屋商业贷款已经归还完毕，尚余公积金贷款90，233.37元，尚余贷款部分应当从房屋价值中扣除。因被继承人生前未留遗嘱，现两原告要求依法分割被继承人在系争A房屋中的遗产份额，由原告取得系争房屋，在扣除相应的费用后，由原告根据份额给付被告相应的折价款。原告朱某自愿将其在系争房屋中的遗产份额归沈某某所有。
五被告共同辩称，对被继承人朱某辛及母亲王某某的死亡情况、原告所述的身份关系及A房屋的登记情况无异议。自A房屋购买之日起至今，五被告从未对该房屋提出过任何异议，更未“争”过。被继承人朱某辛及母亲去世后，原告从未与被告进行过协商，就莫名其妙地诉诸法庭，完全属于浪费司法资源。直至开庭，被告刚刚知晓，原告起诉的目的就是为了分割房屋，对此被告没有异议。但对于原告主张要求在遗产中扣除的债务及费用不予认可。原告为朱某辛购买墓穴与本案无关，且要说明的是原告购买的是单穴。原告所称向被告朱某丙的借款10万元情况属实，事后已经归还过31，000元，但被告认为该债务与本案无关。A房屋的贷款本来就应该共同归还，不能分开计算，不应该扣除。
经审理查明：
一、被继承人朱某辛于2007年7月20日死亡。朱某辛父亲朱某已早于朱某辛死亡，朱某辛母亲王某某于2009年1月17日死亡。原告朱某系朱某辛之女，原告沈某某系朱某辛之配偶，五被告系朱某辛之兄弟姐妹。朱某辛与沈某某于1990年9月登记结婚。朱某辛生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议。
二、原告沈某某与被继承人朱某辛于2005年购买系争A房屋，购房时公积金贷款10万元，商业贷款26万元。该房屋登记于朱某辛、沈某某二人名下，共同共有。至2007年7月20日朱某辛死亡，该房屋尚余公积金贷款本金90，233.37元，商业贷款于2007年5月已一次性归还完毕。朱某辛死亡后，房屋公积金贷款由原告沈某某归还，至2014年11月20日，该房屋尚余公积金贷款26，380.27元。
审理中，原告认为该房屋目前单价2.2万元／平方，总价约203万元。被告认为该小区房屋单价2.2－2.5万元／平方不等，对于原告提出的房屋价格无异议。
三、被继承人朱某辛死亡后，原告沈某某花费21，520元为其购买墓穴（单穴）。
四、2007年5月26日，被继承人朱某辛与沈某某向被告朱某丙借款10万元。庭审中，被告朱某丙确认已归还31，000元，剩余债务69，000元。
以上事实，有原告提供的上海市公安局户籍证明、居民死亡医学证明书、常口现实库信息资料、常住人口基本信息、结婚证、户籍摘抄、独生子女证、调查函、上海市房地产登记簿、墓穴购买凭证、借条，贷款还款清单，原被告陈述及书面意见等证据证明，经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为：
一、继承从被继承人死亡时开始，继承开始后由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。本案中，被继承人朱某辛死亡后，其遗产应当由第一顺序继承人，即母亲王某某、配偶沈某某、女儿朱某继承。被继承人的母亲王某某在其实际接受遗产前死亡，故王某某有权继承的朱某辛的遗产由王某某的法定继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因朱某辛早于王某某死亡，故原告朱某作为朱某辛之女有权代位继承王某某继承取得的遗产。即原告朱某及五被告均有权继承王某某继承取得的朱某辛的遗产。
二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。系争A房屋购买于原、被告婚姻存续期间，登记于二人名下，系被继承人朱某辛与沈某某的共同财产。该房屋的一半为沈某某所有，剩余部分为朱某辛的遗产。对于系争A房屋目前的价值，原、被告已基本达成了一致，本院予以确认，即203万元。至2014年11月该房屋尚余商业贷款26，380.27元，房屋总价扣除尚余贷款即为房屋的净值。因朱某辛去世后该房屋的贷款始终由原告沈某某归还，故自朱某辛去世起至2014年11月，该房屋贷款63，853.1元的一半亦应当从朱某辛的遗产中扣除。原告主张双方于2007年5月一次性归还的商业贷款中有9万余元系原告沈某某解除劳动合同的一次性经济补偿金，认为该款系原告沈某某的个人财产应当在房屋总价中予以扣除的意见，本院根据双方婚姻存续时间，款项取得时间，房屋登记状况等，认为原告的该主张于法无据，本院不予采纳。综上，本院酌情确定被继承人朱某辛在该房屋中的遗产价值为97万元。
三、继承遗产前应当先清偿被继承人依法应当承担的债务。被继承人死亡后，亲属为料理后事所支出的费用应当在被继承人遗产中予以适当扣除。
在被继承人朱某辛死亡前，朱某辛与原告沈某某共同向他人借款，该借款属于两人的夫妻共同债务，其中的一半应当在朱某辛的遗产中予以扣除。审理中，债权人朱某丙确认尚余债务金额为69，000元，因朱某丙系本案当事人，该债务在本案中一并处理，债务的一半34，500元在朱某辛的遗产中扣除归还被告朱某丙。原告主张朱某辛、沈某某向案外人沈某某的借款，因沈某某非本案当事人，本案中不予处理，案外人可另案主张。
朱某辛死亡后，原告沈某某为其购买墓穴支出了21，520元。根据我国的文化传统，配偶为亡夫办理后事、购置墓穴符合普遍公认的公序良俗，该费用的支出具有正当性和合理性，原告主张该款在被继承人的遗产中扣除，本院予以支持。
四、综上，扣除债务、相关费用后，被继承人朱某辛在系争A房屋中可予分割的遗产为913，980元。被继承人的母亲王某某作为其第一顺位继承人，可分得其中1／3，即304，660元。王某某死亡后，该部分遗产由原告朱某及五被告共六人继承，各分得50，776元（取整）。
审理中，原告朱某自愿将其在系争A房屋中的份额归原告沈某某所有，此系当事人的真实意思表示，于法不悖，本院予以准许。因原告沈某某在系争A房屋中的份额较大，根据遗产分割有利于生产生活的原则，本院确定该房屋归原告沈某某所有，房屋剩余贷款由沈某某归还，由沈某某给付五被告相应的房屋折价款。因系争房屋归原告沈某某所有，故遗产中扣除的朱某辛尚欠被告朱某丙的债务34，500元由沈某某向朱某丙给付。
综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十一条、第二十六条第一款、第二十九条、第三十三条第一款、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第58条之规定，判决如下：
一、位于上海市宝山区A房屋归原告沈某某所有，房屋剩余贷款由原告沈某某归还，原告沈某某于本判决生效之日起三十日内分别给付被告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某戊折价款各50，776元；
二、原告沈某某于本判决生效之日起三十日内给付被告朱某丙34，500元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即5，650元，由原告沈某某负担4，240元，被告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某戊各负担282元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 鲁晓彦
二〇一五年一月二十日
书 记 员 李 芸
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
……
二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
58、人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。