河北省涞源县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）涞刑初字第111号
公诉机关河北省涞源县人民检察院。
被告人张某某，男，1997年6月6日出生。2015年7月7日因涉嫌犯诈骗罪被涞源县公安局取保候审，同年11月18日经本院决定取保候审。
涞源县人民检察院以涞检刑诉（2015）2号起诉书指控被告人张某某犯诈骗罪，于2015年11月18日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。涞源县人民检察院指派检察员刘庆刚出庭支持公诉，被告人张某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
涞源县人民检察院指控，2014年被告人张某某听说王某某有购买楼房的意愿，就通过网络购买了一份虚假的涞源县xx园小区2单元402室的房产证，并伪造了房屋买卖协议，后对王某某说自己在涞源县xx园小区有楼房，并将伪造的房产证提供给王某某，骗取了王某某的信任。2015年1月29日王某某与张某某签订了关于张某某坐落于涞源县xx园小区2号楼2单元402室的《房屋买卖协议》，协议约定王某某以15万元的价格购买该房屋，协议签订后，王某某交付张某某4万元现金及一辆红色菱悦v3轿车（双方谈好该车折价5万元）。张某某为骗取王某某的信任，又从网络上购买一份户名为王某某的房产证并交给王某某，王某某多次找张某某要求交付房产，张某某以该房屋租期未到为由拒绝交付该房产，后王某某发现该房屋不归张某某所有。针对上述指控的事实，公诉机关出示了相应的证据予以证实，据此认为被告人张某某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪，提请本院依法判处。
被告人张某某对公诉机关指控的事实供认，未做辩解。
经审理查明，2014年7月份，被告人张某某得知王某某有购买楼房的意愿，遂起意骗取钱财。后张某某通过网络购买了一份虚假的涞源县xx园小区2单元402室的房产证，并伪造了房屋买卖协议，对王某某谎称自己在涞源县xx园小区有楼房，并将伪造的房产证提供给王某某，骗取了王某某的信任。2015年1月29日王某某与被告人张某某签订了涞源县xx园小区2号楼2单元402室的《房屋买卖协议》，协议约定王某某以15万元的价格购买该房屋。协议签订后王某某交付被告人张某某现金4万元人民币及一辆红色菱悦v3轿车（双方议定该车折价5万元人民币）。被告人张某某为骗取王某某的信任，又从网络上购买一份户名为王某某的房产证并交给王某某。随后王某某多次找张某某要求交付该房产，被告人张某某以该房屋租期未到为由进行拖延。王某某即到涞源县房管所查询发现该房屋不归张某某所有后报警。2015年7月7日，被告人张某某到涞源县公安局投案自首。
另外，本案在侦查阶段，被告人张某某退赔被害人王某某现金9万元，并取得了谅解。
上述事实，有经庭审举证、质证，本院确认的下列证据证实：
1、被害人王某某的报案及陈述材料证实，2014年8月份，张某某与其说他在涞源县xx园小区有一处楼房要卖，后来张某某还把房产证放在其家里，过了几个月，其见张某某的房没卖出去，就跟张某某说“你将房卖给我吧”。张某某说行，后其与张某某达成以10万元现金和一辆车（顶5万元）买那处楼房。2015年1月29日，张某某说那处房是王某甲、李某卖给他的，而且房产证就是王某甲的名字，在其与张某某签了《房屋买卖协议》后，张某某就把房产证还有张某某和王某甲、李某签订的房屋买卖协议书及其与张某某签的那份房屋买卖协议书都给了其，其问什么时候能住，张某某说那处房有两年多时间没人住了，欠不少物业费，让其等到取暖期过了在住，其说行。之后其和张某某一起回到王安镇老家，先拿2万元现金给了张某某，等房产过户后再把剩下的钱给他。几天后其和张某某到保定车管所把车牌为冀xxx**号小型轿车过户到张某某母亲名下，还把车交给了张某某，后来其打电话给张某某说去看房，张某某说他欠不少的物业费，去了楼里少说话，其答应后，张某某领着其与妻子吴某某一起去了xx园小区2号楼2单元402室，进屋后见有两男一女在屋里，其和妻子在屋里转了一圈，就与张某某下了楼，其问张某某那处房一直有人住。张某某说：“以每年6500元的价格租给别人了，租期一年，现在还没有到期，等到期后你再搬。”又过了几天，张某某给其打电话说房产所已找好办过户手续人了，让其把王某甲的房产证和其的身份证给他，其说跟他一起去，张某某说不用，她去办就行了。过了几天，张某某把房产证和身份证交给了其，其又给了张某某2万元现金。过了些日子，其催张某某搬房，张某某总以房租不到期拖延时间。之后其拿着张某某给的房产证到涞源县房屋管理中心去咨询，房管中心的人看了其的房产证后说是假的，其才意识到被骗了，就多次打电话给张某某，但电话也打不通了，其就到公安机关报案了。证人吴某某证实情节与王某某陈述情节基本一致，能够相互印证。
2、证人张某甲的证言证实，在公安机关找过其以后，其问张某某与王某某之间到底是怎么回事，张某某说他用xx园小区的一份假房产证，以低价卖给王某某房的方式从王某某处骗了4万元现金和一辆车（价值3.5万元），王某某以5万元顶给张某某买楼的钱，但是张某某与王某某关于买卖楼房是如何约定的其说不清楚，后来王某某多次找其，说张某某骗了他的钱，让其赔，其作为张某某的父亲，见孩子作出了这事，就多次找王某某商量如何处理，王某某就说，张某某通过买卖房屋的方式，从王某某那骗了4万多元现金，还有一辆车，作价5万元，其见王某某与张某某讲的情况差不多，于2015年5月4日，准备了9万元现金赔偿了王某某，同时王某某写了谅解书，并打了收条。
3、证人赵某的证言证实，2014年中秋节前几天，王某某以3万多元的价格将其名下的红色东南菱悦V3轿车买走，然后其把行驶证原件和其的身份证复印件交给王某某，王某某自己去保定过的户，当时其与王某某签了一份购车协议。
4、证人刘某某的证言证实，其是张某某的母亲，有一天张某某说他身份证丢了，用其的身份证把王某某的车过了户，当时其没多想就把身份证交给了张某某，至于王某某为什么把车过户给张某某其不清楚。
5、证人郭某某的证言证实，其与张某某是好朋友，王某某买张某某xx园小区楼房时，是其开车拉着王某某夫妻与张某某去xx园小区看的房，为买房王某某还把车过户给了张某某，当时在二手车市办的过户手续。
6、朱某某的证言证实，2011年7月8日，其从杨某处花24万余元购买了xx园小区2号楼2单元402室，并且办理了过户手续，该房产是其和妻子郭某甲共同所有，有房产证为证，自买了这处房后，就一直住着，从来没有卖过房。
7、证人刘某甲证实，其是xx园小区2号楼2单元401室的房主，这套房的房产证是其的名字，其的房子没有向外出租，一直由其自己保管着。
8、被告人张某某的供述证实，其与王某某是好朋友，常在王某某家玩，听王某某妻子说想买楼房，其就想起一个出租车司机说过要卖xx园小区的一处楼房，于是就想从王某某骗钱，当时其想卖房子得有房产证，就编了一个叫王某甲的名字以300元的价格从网上买了一个房产证。因经常跟王某某在一起玩，为了骗取王某某的信任，其就把这个假房产证放到了王某某家，还和王某某说那处楼房没卖出去，问王某某想买吗？王某某说想买，其就与王某某协商卖楼房的事，最后商定以15万元的价格卖给王某某，因王某某没那么多钱，就把他那辆红色东南菱悦V3轿车以5万元的价格顶给其，并先给其一部分现金，剩下的钱，等搬进楼房再付，协商好后，王某某要签买卖协议，其为骗取王某某的信任，便拿出事先准备好的甲方王某甲、李某，乙方是其的一份假《房屋买卖协议》。2015年1月底，其与王某某签订了《房屋买卖协议书》，王某某付给其2万元现金。后来王某某说要去看房，其就找到那个出租车司机说要去看房，然后就领着王某某和他妻子一起去了xx园小区，其怕事情败露，就与王某某夫妻说其欠着不少的物业费和取暖费，去后不让他们说话。在看完房后，王某某妻子挺满意，后来其和王某某一起去保定把那辆车过户到其母亲刘某某的名下（因其的身份证丢失），王某某又给了其2万元现金（还了王某某3千元），为了让王某某更加信任，其从王某某要出王某甲名下的那个房产证和王某某的身份证，说要办理过户手续，便又从网上买了一个名子是王某某的房产证，办好房产证后，其将房产证和身份证一起交给王某某，将写着王某甲名字的房产证放在了家里。之后王某某找其要搬房，其就说房子租出去还没到期，让他等等，还说典房的人没在，后来其把王某某给的钱花完了，就把那辆车在网上登记了信息，以3.3万元的价格卖给了保定市二手车交易市场的一个人，具体是谁其不清楚，王某某又多次找其，其看事情败露了，就去北京躲着，因没有身份证，其就在网吧和不要身份证的旅馆里住，直到今天才到公安机关投案自首来了。
9、涞源县公安局辨认笔录证实，侦查人员将事先准备好的不同男性免冠照片分两组，每组分别是14张，分别编号为1-14号，第一组将张某某的照片编为7号，由吴某某辨认，其指出7号照片就是骗取王某某钱和东南菱悦轿车的张某某；第二组将张某某的照片编为4号，由王某某辨认，其指出4号照片上的人就是骗取其现金及一辆车轿车的人。
10、涞源县公安局从王某某处调取的房屋买卖协议、房屋所有权证证实，张某某与王某某签订购买位于涞源县xx园小区2号楼2单元402室的房屋买卖合同。并给王某某办理保房权证涞源字第0245**号房产证，房屋所有权人是王某某，房屋坐落：河北省保定市涞源县xx园2单元402，登记日期：2003年10月18日，建筑面积135.52㎡，套内建筑面积132.30㎡；
11、涞源县公安局从张某甲（张某某父亲）处调取房屋所有权证证实，保房权证涞源字第0245**号房产证，房屋所有权人是王某甲，房屋坐落河北省保定市涞源县xx园2单元402室，登记日期：2003.年10月18日，建筑面积135.52㎡，套内建筑面积132.30㎡。
12、涞源县公安局调取的朱某某房屋所有权证书证实，座落于涞源县中心路路北xx园小区2-2-402，房屋所有权人是朱某某，建筑面积115.35㎡，套内建筑面积106.09㎡，共有人刘三彦，登记日期2011年7月8日。
13、涞源县公安局从河北省保定市公安局交通警察大队车辆管理所调取的二手车销售统一发票转移登记票证实，2015年2月11日，王某某将车牌号为冀F506**车价号LDNM43GZIA0312134及厂牌型号东西牌DN7150EA小型轿车以3.5万元的价格过户到张某某母亲刘某某名下；2015年4月4日，刘某某将车牌号冀F325**，车架号LDNM43GZIA0312134，厂牌型号东南牌DN7150EA小型轿车以3.3万元的价格过户给宋某某的事实。
14、涞源县房管所出具的证明证实，经查询王某某、王某甲在该辖区内无房产登记信息，保房权证涞源字第0245**号及涞源县房产管理委员会公章，该所从未使用过，系伪造。自2000年至今，该所办理房产证所使用公章一直为“涞源县城镇房屋所有权登记办公室。”
15、涞源县房管所出具的证明证实，经查坐落在涞源县xx园小区2-2-402房屋所有权人分别为朱某某、刘某甲，因两人办理房屋登记时提供售房合同均为2-2-402，故出现重复情况，刘某甲房屋所有权号24067；朱某某房屋所有权证号29709。
16、常住人口详细信息证实，张某某，男，1997年6月6日出生。
17、涞源县公安局投案说明证实，2015年7月7日，张某某到涞源县公安局投案自首，经讯问，被告人张某某对其诈骗王某某的全部犯罪事实供认。
18、涞源县公安局破案经过证实，2015年4月14日，涞源县公安局接王某某报案称，其被张某某诈骗现金和一辆车，该局经立案侦查，于2015年7月7日张某某投案自首，经讯问，被告人张某某对其诈骗王某某的犯罪事实供认，至此，此案告破。
19、谅解书、收条证实，被告人张某某退赔王某某现金9万元，并取得王某某的谅解。
本院认为，被告人张某某以非法占有为目的，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，骗取被害人王某某15万元（其中既遂9万元未遂6万元），数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的事实清楚，证据充分，指控的罪名成立，应予惩处。鉴于被告人张某某案发时系未成年，且案发后主动投案，如实供述其罪行，有自首情节，并积极退赔，取得被害人的谅解，对其依法可减轻处罚。并依法适用缓刑对所居住的社区没有重大不良影响。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十三条、第十七条、第六十七条第一款、第七十二条、第七十三条之规定，判决如下：
被告人张某某犯诈骗罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金人民币10000元。
缓刑考验期限从判决确定之日起计算。
被判处的罚金限五日内缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省保定市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审判长 孙龙江
审判员 张慧芳
审判员 勾丽娟
二〇一五年十二月八日
书记员 闫 潇