广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民一初字第1980号
原告何飞鹏，住址江西省南康市。
委托代理人王永敬，广东君言律师事务所律师。
委托代理人邓辉燕，广东君言律师事务所实习律师。
被告深圳市金葵树光电科技有限公司，住所地深圳市龙华新区龙华办事处东环一路油松科技大厦10楼8区1007-1008。
法定代表人林静光。
被告林静勇，住址广东省揭东县。
被告林静光，住址广东省揭东县。
被告王春梅，住址广东省韶关市浈江区。
四被告共同委托代理人张银德，广东龙新律师事务所律师。
四被告共同委托代理人罗竞军，广东龙新律师事务所律师。
上列原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法适用简易程序，于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告何飞鹏的委托代理人王永敬、邓辉燕，四被告的共同委托代理人罗竞军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月18日，被告一（即被告深圳市金葵树光电科技有限公司）、被告二（即被告林静勇）与原告在深圳市福田区签订《借款合同》，约定：被告一、被告二向原告借款1000000元；借款期限为2个月，实际借款起始日期以借款实际划付日期为准；借款月利率为2.4%，还款方式为到期一次性还清本金，利息另行支付；如被告未按协议约定偿付原告借款本息，需向原告支付借款金额20%的逾期罚金，并按借款金额2‰／日向原告支付逾期还款手续费直至清偿之日，还应承担原告实现权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、委托催收费用等；如有争议，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2013年11月19日，被告三（即被告林静光）与原告签订《担保合同》，为该借款合同规定的债务（本金及利息等）向原告提供连带担保。2013年11月27日，被告四（即被告王春梅）与原告签订《抵押合同》，为该借款合同项下的借款本息及罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等以其名下的韶关市浈江区五里亭前进路河畔名居1号楼600房产（房屋所有权证号：韶字第××号）提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得他项权证（韶字第0100043617号）。
2013年11月28日，被告一、被告二表示仅需借款700000元，原告在中国邮政储蓄银行深圳分行分两次共转账700000元到借款合同约定的银行账号。2014年1月27日，约定的借款期限届满，但被告一、被告二并未依约归还借款，并拖欠4月28日至今的利息。原告多次向被告催款，并委托律师发送律师函，但被告均置之不理，至今仍未清偿借款本息。
原告与被告一、被告二签订的《借款合同》合法有效，原告已依约提供借款，但被告一、被告二未依约还本付息，已构成违约。依据《担保法》规定及《担保合同》约定，被告三应对被告一、被告二的债务承担连带清偿责任；依据《担保法》规定及《抵押合同》约定，被告四应以抵押房产拍卖、变卖或折价等所得款项优先偿还本案债务。综上，原告的诉讼请求于法有据，请求法院予以支持！
据此，请求法院判令：1、被告一、被告二向原告偿还借款本金700000元及利息6160元（自2014年4月28日起计算至本息清偿之日，按照约定月利率2.4%计付，暂计至2014年5月8日）；2、被告一、被告二向原告支付违约金140000元、逾期还款手续费140000元（自2014年1月28日起计算至本息清偿之日，按借款金额2‰／日计付，暂计至2014年5月8日）；3、被告三对被告一和被告二的前述所有债务承担连带清偿责任；4、被告四以韶关市浈江区五里亭前进路河畔名居1号楼60C房屋折价、变卖、拍卖所得款项优先偿还被告一、被告二所欠原告的前述债务；5、被告向原告支付追偿借款的律师费31500元；6、被告承担本案诉讼费用。
四被告共同答辩称，1、被告已经归还原告14万元；2、原告所主张的月利率远远高于同期银行贷款利率的四倍，高出部分不受法律保护，据被告计算人民银行同期贷款月利率四倍约等于1.867%；3、违约金虽然是当事人的自由约定，但违约金的数额不应过高或过低，因为合同法规定违约产生的损失赔偿的计算方法应当以实际造成损失为标准，如果违约金过高或过低都可以请求予以变更，那么出借人在合同期间内没有依照合同收回所得的款项，其损失主要是借款的利息，所以违约金应当结合借款利息予以认定，被告认为，应当利息和违约金相加的数额以人民银行同期贷款利率四倍标准予以认定；4、对于逾期还款手续费，被告认为，原告已经主张违约金与利息，仍继续主张逾期还款手续费，严重显失公平公正，而原告提交的借款合同显示逾期还款手续费的计算方式与利息的计算方式相同，被告认为，这是一项改了名称的利息，属于霸王条款，应当不予支持；5、对于律师费，被告认为，律师费并非实现权利的必要开支，且依照借款合同约定的内容无法显示律师费的计算标准，所以律师费容易产生虚高收费的情形，且依照合同法，如果守约方因为违约方造成损失的，守约方应当尽自己的义务减少损失的发生，在被告延期还款的时候，原告也应当减少自己损失的发生，以自己来主张实现权利，没必要一定增加自己开支的情况下请律师维护自己权利。
经审理查明，2013年11月18日，被告深圳市金葵树光电科技有限公司（以下简称金葵树公司）与原告签订借款合同，约定其向原告借款100万元，月息2.4%，借款期限2个月；如逾期还款，则原告收取相当于借款金额20%的逾期罚金，并每日按照借款金额的2‰收取逾期还款手续费。原告、被告金葵树公司、林静光、林静勇于该合同落款处签名盖章，次日，前述当事人签订担保合同，约定被告林静光对借款承担连带保证责任，保证责任范围包括借款本息、罚金及原告实现债权发生的律师费、诉讼费、差旅费。2013年11月27日，被告王春梅与原告签订抵押合同，约定以其名下位于韶关市浈江区ＸＸ亭前进路河畔名居1号楼6××号房产（产权证号：韶字第××号）对本案借款承担抵押担保责任，保证范围包括实现借款合同约定的本金利息以及逾期还款情况下原告实现债权发生的费用。次日，双方就上述房产进行抵押权登记，原告取得他项权证（韶字第0100043617号）。2013年11月28日原告分两次向被告指定收款账号内合计转款70万元。
另查，原告提交了委托代理合同及与该合同约定金额、付款时间一致的律师费发票。
又查，2013年11月28日、2014年2月11日、2月28日、3月29日被告林静光、林静勇分别向原告转账3.5万元，合计14万元。原告主张该费用为每月利息1.68万元及中介佣金1.82万元，并提交了一份由被告金葵树公司、林静光、林静勇与案外人签订的融资服务居间协议。被告对该协议不予确认，主张每笔还款均系偿还本金及利息，并对于双方约定的违约罚金不予确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告和被告金葵树公司、林静勇签署《借款合同》，双方已就借款达成合意且原告已实际交付借款70万元，双方借款关系成立，本院依法予以确认。本案借款合同中约定借款月利率高于法定最高标准，本院依法按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计息，即月利率1.87%，则被告金葵树公司于2013年11月28日还付利息13090元（70万元×1.87%），本金21910元（35000元-13090元）；2014年2月11日还付利息12680.28元【（70万元-21910元）×1.87%】，本金22319.72元（35000元-12680.28元）；2014年2月28日还付利息12262.9元【（70万元-21910元-22319.72元）×1.87%】，本金22737.1元（35000元-12262.9元）；2014年3月29日还付利息11837.72元【（70万元-21910元-22319.72元-22737.1元）×1.87%】，本金23162.28元（35000元-11837.72元）。则被告金葵树公司、林静勇尚欠原告本金609870.9元（70万元-21910元-22319.72元-22737.1元-23162.28元），利息应以该金额为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，自2014年4月28日起计付，对于原告过高部分的请求，本院依法不予支持。至于原告主张的被告的还款中包含一部分中介佣金，因其提交的融资服务居间协议系被告与案外人签订，与本案非同一法律关系，原告该主张没有法律事实依据，本院依法不予支持。
至于原告主张的违约金及逾期还款手续费，因本案系借款纠纷，该费用的性质为利息，则原告该主张超过法定最高标准，本院依法不予支持。
原告提交证据证明其因实现本案债权合计支付律师费31500元，该费用的发生系因被告怠于履行还款及保证义务，根据合同约定，应由被告负担，本院依法予以支持。对于被告主张该费用非实现债权的必要支出的辩称，本院依法不予采信。
被告王春梅与原告就本案借款签订抵押担保合同，以其名下位于韶关市浈江区ＸＸ亭前进路河畔名居1号楼6××号房产提供抵押担保，并依法进行登记，则原告依法就该房产价值在本案确定的被告金葵树公司的债务范围内依法享有优先受偿权，原告该主张符合法律规定与合同约定，本院予以支持。
根据被告林静光与原告签订的保证合同，其系本案借款的连带责任保证人，应对就本案被告金葵树公司、林静勇的债务承担连带清偿责任，原告该主张符合法律规定与合同约定，本院依法予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》低一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告深圳市金葵树光电科技有限公司、林静勇应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告何飞鹏本金609870.9元及利息（以609870.9元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，自2014年4月28日起计至本判决确定的应还款之日）；
二、被告深圳市金葵树光电科技有限公司、林静勇应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性赔偿原告何飞鹏律师费31500元；
三、被告林静光应就本判决第一、二项确定的被告深圳市金葵树光电科技有限公司、林静勇的债务承担连带清偿责任；
四、原告何飞鹏就被告王春梅名下位于韶关市浈江区ＸＸ亭前进路河畔名居1号楼6××号房产（产权证号：韶字第××号）价值在本判决第一、二项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13959元（已由原告预交），本院收取6979.5元，保全费2520元，合计收取9499.5元，由四被告共同负担7560元，由原告负担1939.5元。
如不服本判决，可在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 白 松 灵
二〇一四年八月十二日
书 记 员 陈润（代）