广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第253号原告李某，个体工商户。委托代理人许绍强，田东县全兴法律服务所法律工作者。被告钟某甲，居民。被告钟某乙，居民。两被告共同委托代理人向阳，田东县法律援助中心律师。第三人兰某，居民。原告李某诉被告钟某甲、钟某乙法定继承纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法组成由审判员欧阳阳担任审判长，人民陪审员韦彩云、梁淑珍参加的合议庭，于2014年4月23日公开开庭审理了本案。书记员苏丽飞担任记录。原告李某及委托代理人许绍强，被告钟某甲、钟某乙及委托代理人向阳到庭参加诉讼。第三人兰某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，××××年××月××日，原告与被继承人钟学明登记结婚。被继承人钟�明带着两被告（被继承人的女儿），原告带着第三人（原告的女儿），五人重新组成家庭。2007年6月1日，原告与钟学明共同购买位于田东县平马镇油城路兴宁巷17号（以下简称兴宁巷17号）一栋三层楼房。房子购买后，原告与钟学明借款在购买的房屋上加盖了两层。2008年10月9日，房屋尚未装修好，钟学明就因病去逝。由于田东县平马镇油城路兴宁巷17号五层楼房属原告和钟学明两人的夫妻共同财产。钟学明病逝后，其中一半财产属其遗产，依法由原告、两被告和第三人共同继承。该房屋在加盖两层时，尚欠8万元债务，其中4万元债务应由继承人共同承担，但该债务已由原告独自偿还。钟学明在病逝前留有书面遗嘱，要原告处置好油城路兴宁巷17号房产。原告按钟学明的遗愿，与两被告协商钟学明的遗产处置问题，但两被告均以种种理由拖延，多次沟通无果，为此，原告特向人民法院起诉，请求依法分割被继承人钟学明位于田东县平马镇油城路兴宁巷17号价值200000元的遗产（房屋），本案诉讼费由原、被告共同承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、结婚证，拟证明原告与被继承人钟学明是夫妻关系；2、东国用（2007）第421号国有土地使用证和房屋所有权证，拟证明田东县平马镇油城路兴宁巷17号房屋是原告和被继承人钟学明的夫妻共同财产；被继承人病逝后，该房产一半的价值属于遗产，由继承人继承；3、遗书（被继承人钟学明病逝前留给原告的书信），拟证明被继承人希望妥善处理好遗产以及被继承人病逝前还欠有8万元的建房款；4、死亡户口注销单，拟证明被继承人于2008年10月9日病逝；5、证明，拟证明原告、被告和第三人的身份关系，都属继承人；6、离婚协议书，拟证明原告李某与前夫离婚后，由其抚养女儿兰某，所以第三人与被继承人是继父女关系，享有继承权。被告钟某甲、钟某乙辩称，一、虽然第三人兰某表示将自己的份额赠送给自己的母亲李某。但是现有证据是兰某2010年才把户口迁到田东县平马镇中和路中义街53号（以下简称中和路中义街53号），是在被继承人钟学明去世20个月之后才迁过来的，没有证据证明兰某与被继承人有抚养和赡养的关系；二、原告提供的遗书是无效的遗书。从形式上看是一般的书信，不是正式的遗书或遗嘱，从内容上看没有表达被继承人的真实意思表示，书信里有涂改，没有被继承人的签名和日期，更没有见证人的见证，字体潦草，说明被继承人书写时不是完全清醒的状态，应为无效；三、原告诉称与被告多次沟通无果不是事实。两被告没有固定工作，未婚，父亲又早早过世，导致两被告生活无依无靠在外打工维持生计。原告不闻不问，仅有两次电话就称多次联系沟通无果。更严重的是在被继承人钟学明去世后，原告没有经过两被告的同意擅自将兴宁巷17号房屋出租出去，所得租金没有分给两被告，侵犯了两被告的合法权益；四、原告没有证据证实存在8万元夫妻共同债务。遗书上写的是“几万块钱”的债务，“8万元”这个数额是原告单方面说词，且没有证据证明有多少债务用于建房。现原告承认已还清了债务，也表明这些债务与他人无关；五、两被告不认可原告对房子的20万元定价；六、被告认为分割财产的条件还不具备。两被告目前未婚，没有稳定收入。在被继承人去世前，两被告分居兴宁巷17号房屋的三楼和五楼，现父亲去世，遗产分割不能影响两被告的基本生活条件。两被告要求法院判保留两被告的居住权。被告钟某甲、钟某乙为其辩解提供的证据有：1、2015年4月17日户籍登记证明（一），拟证明田东县平马镇中和路中义街53号名下只有钟某甲、钟某乙俩姐妹，没有第三人兰某，说明第三人与被继承人钟学明间不存在抚养和赡养关系，依法无房产继承权资格；2、2015年4月17日户籍登记证明（二），拟证明原告李某在田东县平马镇油城路兴宁巷17号名下只有其本人，而没有第三人兰某，说明第三人与被继承人钟学明间不存在抚养和赡养关系，依法无房产继承权资格；3、2015年4月15日户籍登记证明（三），拟证明第三人兰某的户籍是登记在田东县平马镇靖逸村坟山屋屯7组14号名下，说明第三人与被继承人钟学明间不存在抚养和赡养关系，依法无房产继承权资格；4、2015年4月17日户籍证明，拟证明第三人兰某的户籍是登记在田东县平马镇靖逸村坟山屋屯7组14号名下，说明第三人与被继承人钟学明间不存在抚养和赡养关系，依法无房产继承权资格；5、2015年4月17日证明，拟证明被继承人钟学明于2008年6月11日病故，于2008年10月9日被注销户口，第三人兰某的户籍于被继承人病故后20个月才迁入田东县平马镇中和路中义待53号原告李某名下，后于2014年3月4日迁往田东县平马镇靖逸村坟山屋屯7组14号，说明第三人与被继承人钟学明间不存在抚养和赡养关系，依法无房产继承权资格；6、2015年4月15日证明，拟证明两被告的身份情况及无业无经济收入的事实。第三人兰某未到庭作答辩，视为其放弃法庭质证和抗辩的权利。第三人兰某于庭前提交一份声明及身份证复印件，声明称“自愿将继承继父钟学明位于田东县平马镇油城路兴宁巷17号一栋五层楼房的遗产份额赠与给母亲李某”。经过开庭质证，俩被告对原告提供的证据1无异议，本院对此予以确认。俩被告对原告提供的证据2的证明内容有异议，认为不能证实遗产的价值；对�据3的证明内容有异议，不能证明欠债情况；对证据4的证明内容有异议，被继承人的死亡时间是2008年6月11日，并不是2008年10月9日；对证据5的证明内容有异议，只能证明第三人兰某与原告是母女关系，不能证明第三人享有继承权；对证据6的真实性合法性均有异议，该协议书上是“兰芸芳”，本案第三人叫“兰某”，名字不一致，而且就算是真的，也是原告与前夫债权债务分割等问题，与本案无关。原告对被告方提供的证据1至5的关联性均有异议，认为不能以此证明第三人无继承权；对证据6有异议，认为与本案无关。对第三人提供的声明，原告无异议，被告方认为第三人本来就没有继承权，也就没有赠予原告的说法。对于原告提供的证据2至6，经本院审核认为，原告提供的证据2能证实兴宁巷17号是原告和钟学明的共同共有的房屋，本院予以确认；证据3能证实钟学明生前写给原告一封书信，但该书信没有钟学明的签名，没有时间，不能视为有效遗嘱；证据4能证实钟学明死亡日期为2008年6月11日，本院予以确认；证据5能证实原、被告及第三人相互间的关系，本院予以确认；证据6能证实原告与前夫兰星辉（案外人）于2002年1月30日协议离婚，离婚协议第1点确定双方育有“次女兰芸芳”。同时第2点约定“次女兰某”由女方负责抚养，因此本院确认第三人兰某即“兰芸芳”，且于2002年1月30日起由原告负责抚养。对于被告提供的证据1至5，能证实第三人兰某的户籍变迁情况，本院对此予以确认；证据6能证实两被告现在的生活状况，本院予以确认。对于第三人提供的声明，在其享有继承权的情况下，视为对其权利的处分，本院将予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被继承人钟学明与前妻黄丽娟（案外人）育有两名女孩，大�儿被告钟某甲、小女儿被告钟某乙。1998年底，钟学明与黄丽娟离婚，离婚后钟某甲、钟某乙均跟随钟学明生活。1999年11月，钟学明的父亲去世。2001年3月，钟学明的母亲去世。××××年××月××日，钟学明与原告李某登记结婚。李某亦属再婚，其与前夫兰星辉（案外人）育有两名女孩，大女儿兰兰、小女儿第三人兰某。2002年1月，李某与兰星辉协议离婚，离婚后大女儿兰兰跟随兰星辉生活，小女儿兰某跟随李某生活。原告与钟学明重组家庭后，钟学明带着两名女儿及原告一起共同生活于田东县平马镇中和路中义街53号。2007年6月1日，原告与钟学明共同购买位于田东县平马镇油城路兴宁巷17号一栋三层楼房。后于该房屋上加盖两层，并举家迁至兴宁巷17号居住。共同生活期间，原、被告的户籍均入中和路中义街53号，后原告户籍迁至油城路兴宁巷17号，两被告的户籍至今�留在中和路中义街53号。2008年6月11日，钟学明因病去逝。2010年2月，第三人兰某将户口迁入中和路53号，2014年因结婚其将户口迁往田东县平马镇靖逸村。由于被继承人钟学明逝世前未留下有效遗嘱对其财产进行分割，原告经与两被告协商房产分割无果，遂诉至本院，要求依法分割被继承人钟学明位于田东县平马镇油城路兴宁巷17号价值200000元的遗产（房屋），并判决原、被告共同承担本案诉讼费。另查明，田东县平马镇中和路中义街53号系被继承人钟学明的父、母亲共有的财产，现已归属钟学明的大哥所有。案件审理中，双方当事人均未能举证继承人有丧失继承权的行为，也未表示放弃继承权。第三人兰某声明称其遗产所属份额赠予原告李某。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人财产。被继承人钟学明与原告李某夫妻存续期间共同购买的油城路兴宁巷17号五层楼�属夫妻共同财产，即钟学明与李某各占1／2。由于钟学明生前未留遗嘱，其遗产应由其法定继承人继承。根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”。其中子女包括直系血亲的子女及姻亲关系的继子女。而钟学明的父母已分别于1999年及2001年过世，故其遗产继承的第一顺序继承人为配偶、子女。被告辩称第三人兰某与钟学明不存在抚养和赡养关系，经本院查明，原告与前夫离婚时协议兰某由原告抚养。原告与钟学明再婚后，钟学明基于婚姻关系对兰某亦有抚养的义务，与兰某系继父女关系。该项义务的承担与兰某的户籍所在地没有直接必然的联系。因此，被告辩称兰某不享有继承权的证据不足，本院不予采信。故原告李某、被告钟某甲、被告钟某乙、第三人兰某均为合法继承人，应共同继承钟学明的遗产。而原告诉称该�屋中属于钟学明遗产的价值为200000元，未提供相关证据予以证实，本院不予采信。根据遗产分割物尽其用原则，分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，一般可采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。由于原、被告就房屋的价值未达成一致意见，且两被告没有稳定收入，兴宁巷17号系两被告的唯一住房，故房屋分割不宜采用折价及适当补偿的方式。因此，本院依法确认油城路兴宁巷17号由原告李某、被告钟某甲、被告钟某乙、第三人兰某共同继承共有，其中原告李某占5／8（1／2＋1／2÷4）份额，被告钟某甲占1／8（1／2÷4）份额，被告钟某乙占1／8（1／2÷4）份额，第三人兰某占1／8（1／2÷4）份额。由于第三人兰某已明确将其份额赠予原告李某，故原告李某最后占3／4（5／8＋1／8）份额。关于原告诉称为建房借款8万元应由继承人共同承担4万元，由于不在原告的诉讼请求之列，故本院不予审理。第三人兰某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃法庭质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、座落于田东县平马镇油城路兴宁巷17号房屋的产权由原告李某及被告钟某甲、钟某乙共同继承所有，其中原告李某占3／4份额，被告钟某甲、钟某乙各占1／8份额；二、驳回原告李某的其他诉讼请求。本案受理费4300元，由原告李某负担3225元，被告钟某甲、钟某乙共同负担1075元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或百色市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（户名：待结算财政款项
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法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长欧阳阳人民陪审员韦彩云人民陪审员梁淑珍二〇一五年七月九日书记员苏丽飞