南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇港商初字第00043号
原告交通银行股份有限公司南通分行，住所地南通市人民中路27号。
负责人王飚，行长。
委托代理人张咏，江苏濠阳律师事务所律师。
委托代理人刘建平，交通银行股份有限公司南通分行员工。
被告江苏华洋水箱给水设备有限公司，住所地南通市通州区五接镇天后宫村。
法定代表人陈如华，董事长。
委托代理人殷媛，江苏瑞慈律师事务所律师。
被告江苏成名钢构重工有限公司，住所地南通市通州区五接镇沿江公路188号（复成村15、20、21组）。
法定代表人陈志明，董事长。
被告陈如华。
被告刘淑芳。
被告陈明。
原告交通银行股份有限公司南通分行（以下简称交行南通分行）与被告江苏华洋水箱给水设备有限公司（以下简称华洋公司）、江苏成名钢构重工有限公司（以下简称成名公司）、陈如华、刘淑芳、陈明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告交行南通分行委托代理人张咏、刘建平及被告华洋公司委托代理人殷媛到庭参加诉讼，被告成名公司、陈如华、刘淑芳、陈明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交行南通分行诉称，2014年7月11日，原告与被告华洋公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告授予被告华洋公司380万元的一次性贷款额度，授信期限2014年7月1日至2015年4月11日，逾期利率为约定利率上浮50%，并对应付未付的利息计收复利。2014年7月18日，被告华洋公司向原告申请使用贷款，双方约定年利率为7%，期限自2014年7月18日至2015年4月11日。同日，原告向被告华洋公司发放了380万元贷款。为保障主合同项下全部债权的实现，被告陈明于2014年7月11日与原告签订《抵押合同》，约定以其位于南通市工农北路18号金海岸附1幢505室房产及该房产占用下的土地使用权为被告华洋水箱在主合同项下的全部债务提供抵押担保并办理了登记。为担保主合同项下全部债权的实现，被告成名公司、陈如华、刘淑芳分别与原告签订了《保证合同》，为被告华洋公司在主合同项下的全部债务提供连带责任保证。2015年4月11日，合同约定的还款期限届满后，被告华洋公司未能还款，已构成违约。请求判令：1、被告华洋公司偿付原告借款本金3797082元及至2015年11月30日的欠息304000.51元，复利2525.09元，合计人民币4103607.60元；2、被告华洋公司支付自2015年12月1日起至实际给付之日的逾期罚息及复利；3、原告对被告陈明提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告成名公司、陈如华、刘淑芳对被告华洋公司的债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告共同承担。
被告华洋公司辩称，对于借款事实无异议，但因公司经营困难，现被告仍有多起纠纷在法院处理中，暂时没有还款能力，希望原告能够放宽期限。
被告成名公司、陈如华、刘淑芳、陈明未应诉答辩。
经审理查明，2014年7月11日，原告交行南通分行（贷款人）与被告华洋公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》（编号：S326120M120140298693），合同约定：贷款金额为人民币380万元，期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2015年4月11日；本合同项下利率为贷款实际发放日六个月至一年期基准利率上浮30%，日利率﹦月利率／30，月利率﹦年利率／12；本合同项下贷款采用一次还本分次付息法，正常利息﹦合同约定利率×放款金额×占用天数，每月的20日结息；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用；借款凭证为本合同不可分割的组成部分。
2014年7月11日，原告交行南通分行（债权人）分别与被告成名公司（保证人）和被告陈如华、刘淑芳（保证人）签订《保证合同》，两份合同内容完全一致，约定：保证人对被告华洋公司与债权人签订的编号为S326120M120140298693的《小企业流动资金借款合同》（主合同）项下的主债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
同日，被告陈明（抵押人）与原告交行南通分行（抵押权人）签订《抵押合同》，约定抵押人以其房产及土地使用权对原告与被告华洋公司签订的编号为S326120M120140298693的《小企业流动资金借款合同》（主合同）项下本金人民币433000元提供抵押担保，提供抵押的房屋位于南通市工农北路18号金海岸附1幢505室，土地使用权对应的土地位于南通市工农北路18号金海岸附1幢505室。抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年7月14日、15日，双方办理了抵押登记，原告领取了南通房他证字第1400099**号房屋他项权证及苏通他项（2014）第0208194号国有土地使用权他项权证。
2014年7月18日，原告依约向华洋公司发放贷款人民币380万元，借款用途为流动资金周转，利率7%，借款凭证中载明的最后还款日为2015年4月11日。借款到期后，被告华洋公司未能按约偿还借款本息，截至2015年11月30日，被告华洋公司尚欠主合同项下借款本金3797082元、利息304000.51元、复利2525.09元，合计人民币4103607.6元。
以上事实，有《小企业流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告交行南通分行与被告华洋公司、成名公司、陈如华、刘淑芳、陈明之间的《小企业流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证均系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。被告华洋公司未能如期偿还案涉贷款及各担保人未履行担保责任是本案纠纷产生的原因所在，被告华洋公司应当偿还贷款本息，并按照合同约定承担违约责任，支付罚息和复利，被告成名公司、陈如华、刘淑芳应当承担保证责任，原告亦可就被告陈明提供的抵押物优先受偿。原告的诉请合法有据，本院予以支持。被告成名公司、陈如华、刘淑芳承担保证责任后，可向被告华洋公司追偿。被告成名公司、陈如华、刘淑芳、陈明经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃，本院可就已查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏华洋水箱给水设备有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内一次性归还原告交通银行股份有限公司南通分行借款本金人民币3797082元。
二、被告江苏华洋水箱给水设备有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内一次性支付原告交通银行股份有限公司南通分行利息、复利合计人民币306525.6元（暂计算至2015年11月30日，自2015年12月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）。
三、原告交通银行股份有限公司南通分行可就被告陈明提供的抵押物坐落南通市工农北路18号金海岸附1幢505室房屋及对应的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款就上述一、二项债务在登记的债权范围内优先受偿。
四、被告江苏成名钢构重工有限公司、陈如华、刘淑芳对被告江苏华洋水箱给水设备有限公司上述一、二项判决义务的履行承担连带清偿责任。被告江苏成名钢构重工有限公司、陈如华、刘淑芳承担保证责任后，有权依本判决书向被告江苏华洋水箱给水设备有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37200元、公告费700元，合计人民币37900元，由被告华洋公司、成名公司、陈如华、刘淑芳、陈明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费37200元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 李 坚
代理审判员 孙太永
人民陪审员 苑力力
二〇一六年一月十一日
书 记 员 张 赟