四川省遂宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遂中民终字第399号
上诉人（原审被告）段某某，女，汉族，生于1982年11月13日，四川省遂宁市船山区人。
上诉人（原审被告）唐某甲，男，汉族，生于2003年2月13日，四川省遂宁市船山区人。
法定代理人段某某，唐某甲之母。
上诉人（原审被告）唐某�男，汉族，生于2005年3月10日，四川省遂宁市船山区人。
法定代理人段某某，唐某之母。
委托代理人许明荣，四川斗城律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）唐某乙，男，生于1949年12月25日，汉族，四川省遂宁市船山区人。
被上诉人（原审原告）李某某，女，生于1950年10月9日，汉族，四川省遂宁市船山区人。
上诉人段某某、唐某甲、唐某与被上诉人唐某乙、李某某分家析产、法定继承纠纷一案，不服四川省遂宁市船山区人民法院（2014）船山民初字第1226号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月15日受理后，依法组成合议庭于2014年11月7日公开开庭进行了审理。上诉人段某某及代表唐某甲、唐某和其委托代理人许明荣，被上诉人唐某乙、李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定，原告唐某乙与原告李某某系夫妻。被告段某某与二原告之子唐乙（已去世）系夫妻。被告段某某与唐乙于2002年11月19日在遂宁市原市中区永兴镇人民政府登记结婚。2003年2月13日生育长子被告唐某甲，2005年3月10日生育次子被告唐某。2004年被告段某某与唐乙修建位于遂宁市船山区向山村4社12号附1号砖混结构住房一楼一底（面积约190.34平方米，进入拆迁安置面积为190.34平方米）。2008年唐乙因交通事故去世，后二原告搬至遂宁市船山区向山村4社12号附1号与被告段某某、被告唐某甲、被告唐某共同生活。2010年二原告与被告段某某在原有房屋上加盖一层砖木结构住房（面积约77.61平方米，进入拆迁安置面积为77.61平方米），另修建偏房一间（面积约42.35平方米，进入拆迁安置面积为12.71平方米）。2013年9月17日遂宁经济技术开发区管委会与被告段某某签订《房屋征收安置补偿协议书》，对位于遂宁市船山区向山村4社12号附1号房屋进行拆迁安置，约定房屋拆迁安置面积为280.66平方米，其中砖混结构房屋面积为190.34平方米，砖木结构房屋面积为90.32平方米；并约定安置住房4套，其中约80平方米住房3套，约100平方米住房1套。2013年9月25日二原告与被告段某某签订《协议》，约定：“一、因房屋拆迁过渡，为了解决唐某乙、李某某老夫妻的住房问题，乙方（乙方是甲方的儿媳）应每年支付甲方租房费贰仟元（人民币小写：2000.00元）整。从2013年10月1日起还房（开发区拆迁办还房时）为止。二、为了解决二老接房后的住房问题，现所拆迁的房屋还房的产权归乙方段某某以及所生两个儿子：唐某、唐某甲三人所有，其他任何人无任何理由占有。但甲方（唐某乙、李某某）可以居住部分面积，直到甲方百年过世为止。三、甲乙双方今后要相互理解、相互帮助、和睦相处。四、此协议一式两份，甲、乙双方签字后生效并各执一份，具有同等法律效力。”诉争房屋至今未予拆除。后原、被告为诉争房屋发生纠纷。原告遂向法院起诉，要求判令坐落于遂宁市船山区北固乡向山村4社房屋中179平方米归二原告所有；本案诉讼费由被告负担。本案在审理过程中，由于原、被告各执已见，无法达成一致协议，致本案无法进行调解。
原判认为，二原告之子唐乙与被告段某某夫妻关系存续期间修建住房一楼一底（面积约190.34平方米，进入拆迁安置面积为190.34平方米）。二原告主张该住房系二原告出资为唐乙与被告段某某修建，未向本院提供证据予以证明，原审法院不予支持。唐乙因交通事故去世后，该190.34平方米中唐乙享有的二分之一即95.17平方米，应当作为唐乙的遗产由其法定继承人原告唐某乙、原告李某某、被告段某某、被告唐某甲、被告唐某平均继承，故原告唐某乙、原告李某某应当�承其中的拆迁安置面积38.07平方米，被告段某某、被告唐某甲、被告唐某应当继承其中的拆迁安置面积57.10平方米。2010年二原告与被告段某某共同生活期间在原有房屋上加盖一层砖木结构住房（面积约77.61平方米，进入拆迁安置面积为77.61平方米），另修建偏房一间（面积约42.35平方米，进入拆迁安置面积为12.71平方米），该部分房屋系二原告与被告段某某的共同财产，其拆迁安置面积90.32平方米应当由二原告与被告段某某平均分割，故二原告应当分得其中的拆迁安置面积45.16平方米，被告段某某分得其中的拆迁安置面积45.16平方米。综上，二原告应当享有位于遂宁市船山区向山村4社12号附1号房屋拆迁安置面积280.66平方米中的83.23平方米。被告辩称，二原告已经通过协议将应当分得的面积赠与给三被告。虽然二原告与被告段某某于2013年9月25日签订《协议》，对该房屋拆迁安置还房的分配进行了约定，但该协议并未实际履行，且按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与，故被告的辩解理由不成立，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十六条之规定，判决：“一、位于遂宁市船山区向山村4社12号附1号房屋的拆迁安置面积280.66平方米由原告唐某乙、原告李某某享有83.23平方米，由被告段某某、被告唐某甲、被告唐某享有197.43平方米；二、驳回原告唐某乙、原告李某某的其他诉讼请求。案件受理费人民币300元，由原告唐某乙、原告李某某共同负担人民币150元，由被告段某某、被告唐某甲、被告唐某共同负担人民币150元（已由原告唐某乙、原告李某某垫付）。”
宣判后，段某某、唐某甲、唐某不服，向本院提起上诉，其理由是，原判分割唐乙遗产时，未将唐某甲土地份�划分出来，同时政府拆迁丈量证上的家庭人口三人包括唐某甲，因此唐某乙、李某某继承份额为25.38平方米。同时2010年所建房屋是上诉人段某某出资修建，唐某乙、李某某并未出资，不应享有权利。在开庭审理中段某某提出，2013年9月25日签订的协议是唐某乙、李某某放弃继承唐乙遗产的意思表示。请求撤销原判，改判拆迁安置面积190.30平方米房屋，由唐某乙、李某某继承其中的25.38平方米。
被上诉人唐某乙、李某某辩称，唐乙因交通事故去世后，被上诉人享有对其财产的继承权。2010年所建房屋是被上诉人出资修建，应当享有分配权利。请求驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人段某某提供了新证据，遂宁经济技术开发区管理委员会遂开管（2009）265号《关于进一步规范划地建房建设管理的通知》，拟证明2004年修建房屋时，按政策是依照家庭人员数划拨宅基地，�某甲应享有房屋所有权。
本院依职权调查了遂宁市经济技术开发区北固乡人民政府拆迁办主任卢一，其证实2002年因遂渝铁路建设，占用了向山村部分土地，涉及被拆迁的村民住房，新建用宅基地是按家庭人口数，每人25平方米使用土地新建住房，用地上限为每户125平方米。
唐某乙、李某某质证认为，房屋宅基地的面积与本案无关，房屋是其出资修建，应该享有份额。
对以上证据，因遂宁经济技术开发区管理委员会遂开管（2009）265号通知，适用时间是2009年以后，与本案不具有关联性，本院不予采信，对卢一的证言，符合相关宅基地审批政策，本院予以采信。
二审经审理查明的案件事实与原判一致，本院对原判认定事实予以确认。
本院认为，上诉人段某某与唐乙结婚后，在婚姻承续期间，修建了位于向山村的房屋共两层，根据我国婚姻法第十八条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因此该房屋应作为夫妻共同财产。唐乙因交通事故死亡后，属于唐乙的遗产，本案各方当事人应享有继承的权利。唐乙去世后，段仁德、李某某到向山村与段某某、唐某甲、唐某均等共同生活、劳动，形成了家庭成员权利义务关系。在此期间，在原房屋上修建了房屋第三层，并搭建一间偏房，共同生活使用，符合我国物权法规定的所有权共有的情形，段某某和唐某乙、李某某享有共同的所有权。上诉人段某某关于2004年所建房屋应有唐某甲的份额，唐某乙、李某某仅应继承25.38平方米的理由。根据本案查明的事实，因2004年建房时，唐某甲已是家庭成员，村社对村民建房审批宅基地时，家庭成员人数是批准宅基地使用面积的基础。因此，唐某甲应是2004年所建房屋的共有人，应享有分配的权利，原判未确认其财产份额不当。�据家庭成员与宅基地面积的关系，以及是否对建房出资出力等因素，应认定唐某甲享有所建房屋进入拆迁安置部分280.66平方米中的15%的份额。唐乙的遗产份额应为82.395平方米，唐乙去世后，唐某乙、李某某和段某某、唐某甲、唐某均是第一顺序继承人，由唐某乙、李某某继承其中的17%即32.36平方米份额，其余归段某某、唐某甲、唐某所有。基于同一理由，分配2010年后所建房屋时，唐某甲份额也亦应作此认定。段某某主张2010年建房系其独自出资所建，应全部归其所有。在本案审理中，段某某均未提供由其独自出资、参与修建房屋的事实依据，因房屋系其与唐某乙、李某某共同生活期间形成，应认定为家庭共同财产，其中唐某乙、李某某的份额为38.39平方米，唐某甲的份额为13.54平方米，其余归段某某所有。因此，段某某关于2010年所建房屋全部归其所有的理由不能成立。段某某关于唐某乙、李某某已放弃继承的理由，根据我国法律的规定，权利人放弃自己的主张，应有明确的意思表示，唐某乙、李某某未明确表示要对唐乙的遗产放弃继承，因而该理由不成立。综上，唐某乙、李某某享有所建房屋进入拆迁安置部分280.66平方米中的25%的份额，段某某、唐某甲、唐某应享有75%的份额。上诉人的上诉理由部分成立，其上诉请求本院予以部分支持。原判认定事实清楚，但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款的规定，判决如下：
一、维持四川省遂宁市船山区人民法院（2014）船山民初字第1226号民事判决第二项，即驳回原告唐某乙、原告李某某的其他诉讼请求；
二、撤销四川省遂宁市船山区人民法院（2014）船山民初字第1226号民事判决第一项，即位于遂宁市船山区向山村4社12号附1号房屋�拆迁安置面积280.66平方米由原告唐某乙、原告李某某享有83.23平方米，由被告段某某、被告唐某甲、被告唐某享有197.43平方米；
三、位于四川省遂宁市船山区北固乡向山村4社12号附1号房屋280.66平方米（按进入拆迁面积计算），唐某乙、李某某享有25%的份额，段某某、唐某甲、唐某享有75%的份额。
一审案件受理费人民币300元，由唐某乙、李某某共同负担人民币100元，段某某、唐某甲、唐某负担200元；二审案件受理费人民币300元，由段某某、唐某甲、唐某负担100元，唐某乙、李某某负担200元。
本判决为终审判决。
审 判 长 任红兵
审 判 员 唐克洪
代理审判员 杨怡伶
二〇一四年十二月八日
书 记 员 肖 敏