济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初256号
原告:浙商银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。
法定代表人:宗斌，支行行长。
委托诉讼代理人：朱现伟，男，1982年8月16日出生，汉族，系原告处工作人员，住济南市。
委托诉讼代理人：李保明，男，1984年6月26日出生，汉族，系原告处工作人员，住济南市。
被告：刘兰锋，男，1969年3月9日出生，汉族，户籍所在地山东省沂南县，现住济南市历城区。
被告：刘兴香，女，1970年8月16日出生，汉族，户籍所在地山东省沂南县，现住济南市历下区。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（以下简称“浙商银行历下支行”）与被告刘兰锋、被告刘兴香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2017年3月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李保明，被告刘兰锋到庭参加了诉讼，被告刘兴香经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙商银行历下支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘兰锋偿还原告借款本金人民币100万元及利息16128.46元（利息暂计至2016年11月20日，之后至清偿日止的利息按照合同约定继续计算）；2.判令原告对被告刘兰锋提供的抵押房产（抵押物拍卖、变卖或以其他方式变现后的款项）就前述债务优先受偿；3.判令被告刘兴香就上述债务承担连带清偿责任；4.判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费等原告实现债权的一切费用。事实与理由：2015年3月20日，原告与被告刘兰锋签订了编号为（20931000）浙商银个循借字（2015）第00083号《个人循环借款合同》，合同约定原告向被告刘兰锋提供借款额度人民币100万元，借款额度使用期限为2015年3月26日起至2018年3月25日止。合同项下借款执行年利率，合同利率以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。该合同项下的借款采取最高额保证和最高额抵押和最高额保证两种担保方式，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。
2015年3月20日，原告浙商银行历下支行与被告刘兴香签订了编号为（451020）浙商银高保字（2015）第00037号最高额保证合同。合同约定被告刘兴香自愿为债务人自2015年3月26日起至2018年3月25日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币壹佰壹拾万元整（110万）提供担保，保证方式为连带责任保证。
2015年3月20日，原告与被告刘兰锋签订了编号为（451020）浙商银高抵字（2015）第00047号最高额抵押合同，合同约定被告刘兰锋自愿以其名下编号为“济房权证历城字第**号”的房产为债务人自2015年3月26日起至2018年3月25日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高额折合人民币壹佰陆拾贰万整（162万）担保担保，并已办理抵押登记手续。
上述合同约定，合同履行中发生争议时，双方协商解决，协商不成的由贷款人（债权人）住所地人民法院管辖。合同签署后，原告向被告发放了全部100万元借款，借款期限：2015年4月10日起至2016年4月9日，年利率6.6875%，该笔借款到期后，2016年4月6日，原告依约为其续做贷款，借款期限：2016年4月6日起至2017年4月5日止，年利率5.4375%。借款发放后，被告刘兰锋未能按时还息，保证人亦未代偿，截至2016年11月20日，已累计欠息16128.46元，经原告多次催收，依然拒不归还，严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。
原告浙商银行历下支行为证明其主张，向本院提交以下证据予以证实：
证据1、个人循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同各一份，证明原告与借款人、担保人约定双方权利义务；
证据2、两被告身份证身份证复印件两份，证明两被告主体身份；
证据3、借据一份，证明原告已经履行借款义务；
证据4、房产他项权证一份，证明抵押权已经设立；
证据5、两被告的结婚证复印件一份，证明借款时两被告系夫妻关系。
被告刘兰锋辩称，原告所述借款本金及利息均属实，现在正在想办法偿还，希望原告能宽限一段时间，借款时用自己的房屋设定了抵押，其与被告刘兴香在2015年7月30日离婚，涉案借款是在第一次借款偿还后于2016年4月6日又续贷的，刘兴香不应再承担保证责任。
被告刘兰锋为证明其主张，提交《离婚证》一份，证明其与被告刘兴香于2015年7月30日已经离婚。
被告刘兴香缺席，未进行答辩亦未提交书面答辩意见及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此认定以下事实：
2015年3月20日，原告浙商银行历下支行与被告刘兰锋签订《个人循环借款合同》及《最高额抵押合同》各一份，《个人循环借款合同》约定，原告向被告刘兰锋提供借款额度为人民币100万元，借款额度使用期限为自2015年3月26日起至2018年3月25日止，借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；另约定，对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。该合同项下的借款采取最高额保证和最高额抵押两种担保方式。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。《最高额抵押合同》约定，刘兰锋（债务人抵押人）以其名下位于济南市历城区XX路XX号XX小区1号楼2-701号房产作为抵押物为主债权设定抵押担保，被担保的主债权最高额为债务人自2015年3月26日起至2018年3月25日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币壹佰陆拾贰万元整提供担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置物、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。合同签订后，双方于2015年4月3日对刘兰锋名下位于济南市历城区XX路XX号XX小区1号楼2-701号房产办理了抵押登记手续。
上述合同签订同日，原告浙商银行历下支行（债权人）与被告刘兴香（保证人）签订《最高额保证合同》一份，载明:鉴于刘兰锋（债务人）与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同，保证人自愿为债务人依上述合同与债权人形成的债务提供担保。被保证的主债权最高额为债务人自2015年3月26日起至2018年3月25日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币壹佰壹拾万元整提供担保；保证担保的范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担连带责任保证；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年4月10日，原告向被告刘兰锋发放了100万元贷款，借款期限自2015年4月10日至2016年4月9日，年利率6.6875%。借款到期之前，被告刘兰锋按合同约定将借款本息清偿。原告依约继续为其循环贷款，于2016年4月6日，再次向被告刘兰锋发放了100万元贷款，借款期限自2016年4月6日至2017年4月5日，月利率5.4375‰。被告刘兰锋按约还息至2016年6月21日，截至2016年11月20日尚欠利息16128.46元，欠本金100万元，后被告刘兰锋未再还款。被告刘兴香作为连带责任保证人亦未承担保证责任。
另查明，被告刘兰锋与被告刘兴香原系夫妻关系，两人于1994年11月11日登记结婚，2015年7月30日登记离婚。
本院认为，原告浙商银行历下支行与被告刘兰锋签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告刘兴香签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定发放了借款，全部履行了合同义务。借款到期后，被告刘兰锋并未按照借款合同约定履行还款义务，因此，原告要求被告刘兰锋偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘兰锋愿以其名下房产编号为“历城XX号”的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，因此，原告请求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘兴香自愿在上述担保范围内为被告刘兰锋在原告处办理借款所形成的债务承担最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，因此，原告请求被告刘兴香对涉案债权承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘兴香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及证据质证等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告刘兰锋于本判决生效后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行借款本金人民币100万元及借款利息16128.46元（截止2016年11月20日）；
二、被告刘兰锋于本判决生效后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行借款利息（自2016年11月21日起至借款实际清偿之日止，以100万元为基数，按合同约定的利率计算）；
三、原告浙商银行股份有限公司济南历下支行对被告刘兰锋名下位于济南市历城区XX路XX号XX小区1号楼2-701室（房屋所有权证号：历城XX号）房产的拍卖、变卖或以其它方式变现后的价款享有优先受偿权。
四、被告刘兴香对被告刘兰锋的上述一、二项债务承担连带清偿责任；
案件受理费人民币14050元，按简易程序收取7025元，保全费5000元，均由被告刘兰锋、被告刘兴香共同负担。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 张美丽
二〇一七年四月十七日
书记员 赵春苗