天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民二初字第444号
原告中节能（天津）投资集团有限公司，住所地天津空港经济区环河北路与中心大道交口空港商务园西区22-1，2-101室。
法定代表人潘旭，总经理。
委托代理人张克，天津国鹏律师事务所律师。
委托代理人马琳，天津国鹏律师事务所律师。
被告天津市福鸿房地产开发有限公司，住所地天津市河北区桂江道30号161，经营地天津市河北区靖江路7号。
法定代表人王鸿芝，董事长。
委托代理人赵晖，该公司副总经理。
委托代理人侯宝光，该公司副总经理。
第三人上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区宾水道增9号。
代表人张湧，行长。
委托代理人张蕊，该行职员。
原告中节能（天津）投资集团有限公司与被告天津市福鸿房地产开发有限公司、第三人上海浦东发展银行股份有限公司天津分行债权转让纠纷一案，本院于2014年9月28日受理后，依原告中节能（天津）投资集团有限公司的申请对被告天津市福鸿房地产开发有限公司的财产进行了保全。被告天津市福鸿房地产开发有限公司在答辩期内提出了管辖权异议，本院于2015年1月14日作出（2014）二中民二初字第444号民事裁定书，裁定驳回了被告天津市福鸿房地产开发有限公司对管辖权提出的异议，被告天津市福鸿房地产开发有限公司不服，提起上诉，天津市高级人民法院于2015年4月28日作出（2015）津高立民终字第0085号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。后本院依法组成合议庭，并于2015年6月8日公开开庭对本案进行了审理。原告中节能（天津）投资集团有限公司的委托代理人张克，被告天津市福鸿房地产开发有限公司的委托代理人赵晖、侯宝光，第三人上海浦东发展银行股份有限公司天津分行的委托代理人张蕊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中节能（天津）投资集团有限公司诉称，2013年11月29日案外人天津日飞工贸发展有限公司（以下简称日飞公司）与第三人签订了《委托贷款委托协议》，约定日飞公司委托第三人向被告发放贷款5000万元。当日，日飞公司、第三人与被告签署了《委托贷款合同》，约定日飞公司通过第三人向被告发放委托贷款，合同金额为5000万元，贷款期限自2013年11月29日至2014年7月29日，贷款年利率为20%。合同签订后，日飞公司依据合同约定通过第三人向被告发放了委托贷款5000万元。2013年11月29日，被告作为抵押人，第三人作为抵押权人，双方签订《委托贷款抵押合同》，约定被告以其名下位于南开区南开三马路与南开二纬路交口东北侧的翔宇大厦的在建工程为上述《委托贷款合同》项下的全部债权承担抵押担保责任，后办理了抵押登记手续。2014年1月，日飞公司作为转让方，原告作为收购方，被告作为债务人及抵押人，第三人作为贷款人，四方签订了《债权收购协议》，日飞公司将上述委托贷款的全部债权转让给原告，后原告向日飞公司支付了全部债权受让价款5000万元，原告取得了委托贷款合同项下的全部权利。上述委托贷款到期后，被告仅支付了部分本息，故原告起诉，请求：1、判令被告偿还原告贷款本金49993113.59元并支付至实际给付之日的利息、罚息（自2014年1月21日至2014年7月29日利息为5250000元）；2、判令原告对被告名下的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。
被告天津市福鸿房地产开发有限公司辩称，1、原告以合法形式掩盖非法目的，其与被告等四方签订的《债权收购协议》无效；2、原告所述与事实不符，证据没有真实性，不能证明其主张。综上，原告的诉讼请求应当予以驳回。
第三人上海浦东发展银行股份有限公司天津分行述称，第三人按照委托协议的约定履行了受托人的义务，后又与原告及借款人签订了债权转让协议，第三人继续履行了受托人的义务，要求在查明事实的基础上依法判决。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1、《委托贷款委托协议》，证明日飞公司与第三人签订协议，委托第三人向被告发放贷款；
2、《委托贷款合同》，证明日飞公司与第三人及被告签订协议，委托第三人向被告发放贷款；
3、借款凭证，证明日飞公司已履行了放款义务；
4、《委托贷款合同补充协议》，证明付息方式变更为贷款到期日一次性还本付息；
5、《浦发银行抵押合同》及附件、他项权证，证明被告为上述贷款提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续；
6、《债权收购协议》，证明原告与日飞公司、被告及第三人签订协议，日飞公司将委托人的全部权利和义务转让给原告；
7、转账支票存根，证明原告已履行了向日飞公司的付款义务；
8、特种转账贷方传票，证明被告向原告支付部分贷款利息。
被告对原告提交的证据质证意见如下：对原告提交的《委托贷款合同》上被告公章的真实性认可，但合同中手写部分未加盖各方当事人公章，有涂改，不认可内容的真实性，对原告其他证据真实性均不予认可。
第三人对原告提交的证据质证意见如下：对证据7不发表质证意见，对其他证据的真实性、合法性及关联性均表示认可。
被告就其答辩主张向本院提交以下证据：债权收购协议、文件盖章登记表，证明曾多次修改债权收购协议，最后一次盖章时间应为2014年3月10日，原告提供的债权收购协议不真实。
原告对被告提交的证据质证意见如下：对证据的真实性、合法性及关联性均不予认可。
第三人对被告提交的证据质证意见如下：对证据的真实性、合法性及关联性均不予认可。
第三人未提交证据。
经本院对原、被告的证据进行审查后认为：原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认；被告提供的证据不能达到其证明目的，本院不予认定。
本院结合对证据认证情况与双方当事人的当庭陈述，查明事实如下，2013年11月29日，以案外人日飞公司为委托人，第三人为受托人，双方签订了编号为77032013280405号的《委托贷款委托协议》，约定：委托人委托受托人向被告（借款人）发放委托贷款，金额为5000万元，期限自2013年11月29日至2014年7月29日，贷款利率为年20%，放款后第一次和第二次结息日为按月结息，之后改为到期一次性还本付息。该《委托贷款委托协议》还记载了其他事项。
同日，以案外人日飞公司为委托人，第三人为贷款人，被告为借款人，三方签订了编号为77032013280405号的《委托贷款合同》，约定：委托人委托贷款人发放贷款，借款人承认贷款人作为委托人的代理人的法律地位，承认该贷款合同直接约束委托人和借款人，贷款金额为5000万元，贷款期限自2013年11月29日至2014年7月29日，贷款利率为年20%，放款后第一次和第二次结息为按月结息，之后改为到期一次性还本付息，借款人未按约归还贷款本息的，委托人有权指令贷款人宣布贷款全部金额提前到期、催收贷款，并有权指令贷款人自贷款到期日起至实际未付之日止对逾期贷款本息按罚息利率计收罚息，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%确定。
2013年12月2日，第三人将日飞公司账户中的款项5000万元作为贷款向被告发放，贷款期限截至2014年7月29日。
2013年11月29日，以被告为抵押人，第三人为抵押权人，双方签订了编号为YD7703201328040501号的《抵押合同》，约定：本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2013年11月29日签署的《委托贷款合同》，主合同项下债务人为被告，被担保的主债权为依据主合同债权人向债务人提供的5000万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等本合同约定的担保范围的债权，主合同项下主债务履行期自2013年11月29日至2014年7月29日，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），抵押权人确认，抵押权人给予债务人的任何宽限或抵押权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重抵押人责任的，抵押权人在本合同项下的权利和权益将不受该等变更的影响，抵押人的担保责任不因此而减免。该《抵押合同》还记载了其他事项。抵押财产为天津市南开区三马路与南开二纬路交口东北侧翔宇大厦在建工程，建筑面积3179.59平方米。后，第三人取得了他项权证，编号为房地他证字第43004131126443号，他项权证中记载，抵押在建工程翔宇大厦建筑面积3179.59平方米（该宗地上其余在建工程不在本次抵押范围内）及抵押土地使用权面积9556.4平方米（其中不包含该宗地上已销售、已查封的房屋及物业用房所占用范围内的建设用地使用权面积）。
2014年1月，案外人日飞公司为转让方，原告为收购方，第三人贷款人，被告为债务人及抵押人，四方签订了《债权收购协议》，约定：转让方同意按照本协议约定转让且收购方同意按照本协议约定收购本协议标的债权，贷款人作为转让方持有转让标的债权的受托人，同意根据转让方委托，按本协议约定配合转让方及收购方完成本协议约定债权转让事宜，标的债权为转让方依据2013年11月29日与贷款人签订的编号为77032013280405的《委托贷款委托协议》及2013年11月29日与贷款人和债务人签订的编号为77032013280405的《委托贷款合同》，委托贷款人向债务人发放的委托贷款5000万元，抵押人于2013年11月29日与贷款人及转让方签署了编号为YD7703201328040501的《抵押合同》并办理抵押登记，作为上述委托贷款的担保方式，除上述合同外，转让方向贷款人提交的或与贷款人签署的与上述委托贷款业务相关的全部文件，统称为委托贷款协议，截至本合同签署日，全部标的债权的债权余额为5000万元；转让方同意将其在委托贷款协议项下作为委托贷款委托人的全部权利和义务转让给收购方，收购方同意收购，自本协议生效之日起，收购方将成为委托贷款协议项下的委托人，承担委托贷款协议中约定的全部权利和义务；各方同意标的债权转让日之前发生的全部利息归属于收购方，转让方无权请求该期间内发生的利息；贷款人作为转让方持有转让标的债权的受托人，同意根据转让方委托，按本协议约定配合转让方及收购方完成本协议约定债权转让事宜，并向收购方履行原与转让方签署委托贷款协议中的相关义务；经转让方与收购方双方协商一致，收购方应向转让方支付的债权收购价款为5000万元；收购方已审查担保物状况及抵押合同，鉴于转让方已通过委托贷款方式将抵押人的抵押物抵押到贷款人名下，收购方同意该抵押权不做变更，债权转让后担保合同的效力以及担保实行后的后果等任何风险自风险转移之日起由收购方承担，贷款人接受收购方委托，依照委托贷款协议的约定，继续维持现有抵押方式不变；债务人（抵押人）已知悉并同意本协议全部内容，并承诺配合有关各方执行本协议，并继续按照《委托贷款合同》、《抵押合同》向收购方、贷款人履行合同义务。该《债权收购协议》还记载了其他事项。
2014年1月21日，被告向原告支付了利息1388888.89元。借款到期日2014年7月29日，被告向原告支付了本金6886.41元。截至2014年7月29日，被告尚欠原告本金49993113.59元及自2014年1月21日至2014年7月29日的利息5250000元。
本院认为，案外人日飞公司与第三人签订的《委托贷款委托协议》、被告与第三人签订的《抵押合同》，为各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。被告主张《债权收购协议》无效，其主要理由为原告以合法形式掩盖非法目的，对此其未能提供证据予以证实，且被告亦向原告履行了支付利息的合同义务，故被告该项抗辩主张不能成立，原、被告、第三人及案外人日飞公司签订的《债权收购协议》内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。原告依据该《债权收购协议》取得了委托贷款合同关系中委托人的权利，其有权依据《委托贷款合同》的约定向被告主张权利。关于案外人日飞公司与被告及第三人签订的《委托贷款合同》，被告对于原告提供的该份合同的真实性提出异议，但对于《委托贷款合同》中公章的真实性表示认可，且被告亦未能提供证据予以否认原告提供的《委托贷款合同》的真实性，故对于案外人日飞公司与被告及第三人间的委托贷款合同关系，本院予以确认，三方签订的《委托贷款合同》系各方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。关于罚息，原告主张自借款到期之后即2014年7月30日起开始计收罚息，符合合同约定，本院予以支持。关于罚息利率计算标准，原告主张按照年利率30%计算过高，本院予以调整，酌定以中国人民银行同期贷款利率的四倍计算为宜。关于抵押物的优先受偿权，原告虽未直接与被告签订抵押协议，但第三人与被告签订的《抵押合同》系基于原、被告间的委托贷款合同关系而签订的从合同，且原告已取得委托人的权利，第三人对原告行使抵押权亦没有异议，故原告有权依据《抵押合同》的约定向被告主张处置抵押物的优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条之规定，判决如下：
一、被告天津市福鸿房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中节能（天津）投资集团有限公司贷款本金49993113.59元，并支付自2014年1月21日至2014年7月29日的利息5250000元，以及以49993113.59元为基数，自2014年7月30日起至本判决确定给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；
二、原告中节能（天津）投资集团有限公司有权以被告天津市福鸿房地产开发有限公司的抵押物（详见不动产抵押清单及他项权证）折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；
三、驳回原告中节能（天津）投资集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费318016元，保全费5000元，均由被告天津市福鸿房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 王 振 英
代理审判员 夏维娜代理审判员常静
二〇一五年六月十五日
书 记 员 毛 涵
速 录 员 姬 诚 心