浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台三商初字第1589号
原告：中信银行股份有限公司台州三门支行，住所地：浙江省三门县海游街道湫水大道29-129号。
负责人：蔡伟琴，该支行行长。
委托代理人：卢华，该支行职工。
委托代理人：林毅，该支行职工。
被告：郑建勇。
被告：杨灵娇。
被告：三门县康乐食品有限公司，住所地：浙江省三门县海游街道统建村（西区开发区）。
法定代表人：郑建勇。
被告：台州莱斯顿汽车用品有限公司，住所地：浙江省三门县亭旁镇工业集聚区（前楼村）。
法定代表人：郑峰林。
原告中信银行股份有限公司台州三门支行（以下简称中信银行三门支行）与被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司金融借款合同纠纷、保证合同纠纷、抵押合同纠纷一案，原告于2015年11月3日起诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2015年12月10日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人卢华、林毅到庭参加诉讼，被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理并当庭宣判。
原告中信银行三门支行起诉称：2014年10月30日，被告郑建勇、杨灵娇因购货缺乏资金经被告台州莱斯顿汽车用品有限公司担保，向原告借款人民币4000000元，双方签订了个人借款合同一份，约定借款期限自2014年10月30日起至2015年10月30日止，借款利息按月利率6.3‰计算，还款方式为“按月付息，到期利随本清”，逾期付息视为违约，本金至借款到期之日起一次性偿还，利随本清，如逾期归还本金，就逾期之日起加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等，保证期间自借款期限届满之日起两年。被告三门县康乐食品有限公司自愿以其所有的坐落在三门县城西区XQC-5-3地块局部C区块的土地为借款提供抵押担保，抵押范围包括贷款本金、利息（罚息、复利）等，并于2014年10月31日办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约向被告郑建勇、杨灵娇发放了借款4000000元，但被告郑建勇、杨灵娇仅支付给原告截至2015年9月20日止的利息，并于之后支付了利息789.69元，对借款本金及尚欠的利息、逾期利息（复利）至今没有偿还。被告三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司也未履行担保义务。故原告提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告郑建勇、杨灵娇立即归还原告借款本金人民币4000000元及尚欠的利息、逾期利息、复利，利息自2015年9月21日起按月利率6.3‰计算至2015年10月30日止（扣除已经支付的789.69元），逾期利息自2015年10月31日起按合同中约定的利率计算至借款付清之日止，复利自2015年10月21日起按合同约定利率计算至借款付清之日止；2、被告台州莱斯顿汽车用品有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、对被告三门县康乐食品有限公司所有的位于三门县城西区XQC-5-3地块局部C区块（土地使用权证号为：三国用2013第003584号）在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由四被告负担。
原告中信银行三门支行为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
证据一、中信银行三门支行组织机构代码证复印件、企业法人营业执照复印件（副本）、金融许可证复印件（复印件与原件核对无异）及原告的负责人身份证明书原件、四被告身份证明复印件各一份，拟证明原、被告的诉讼主体适格。
证据二、借款合同复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明被告郑建勇、杨灵娇向原告借款4000000元，并约定借款期限、利息、违约责任等，被告三门县康乐食品有限公司以其工业用地为借款提供抵押担保；被告台州莱斯顿汽车用品有限公司为借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等的事实。
证据三、借款凭证复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明原告向被告郑建勇、杨灵娇发放了贷款4000000元的事实。
证据四、土地他项权证复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明被告三门县康乐食品有限公司抵押的工业用地已办理抵押登记的事实。
证据五、明细对账单原件一份，拟证明被告郑建勇、杨灵娇借款后支付给原告部分利息的事实。
被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司未作答辩，也未向本院提供任何证据。
经审查，本院认为，被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，也没有提供证据，应当视为放弃质证、抗辩的权利。原告提交的上述证据来源合法、内容真实，具备证据的客观性、关联性和合法性等特征，具有较强的证明力，且能相互印证，能证明本案的相关事实，本院均予以采信。据此，本院确认的案件事实与原告在起诉时所称的事实相一致。
本院认为，原告中信银行股份有限公司台州三门支行与被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司所签订的个人借款合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告按约向被告郑建勇、杨灵娇提供了借款，但在借款后，被告郑建勇、杨灵娇仅支付给原告部分利息，经原告催讨，尚欠借款本金4000000元及相应利息、逾期利息、复利至今分文未还，其行为显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告郑建勇、杨灵娇偿还给原告借款本金4000000元及尚欠利息、逾期利息（复利）的诉讼请求合法有理，本院予以支持。因被告三门县康乐食品有限公司在被告郑建勇、杨灵娇向原告借款时自愿以其所有的位于三门县城西区XQC-5-3地块局部C区块的土地为借款提供抵押担保，在被告郑建勇、杨灵娇未按约归还给原告借款本息时，原告依据双方所签订的合同有权对其抵押物享有优先受偿权，故原告要求对被告三门县康乐食品有限公司所有的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求，符合上述法律规定，本院亦予以支持。被告台州莱斯顿汽车用品有限公司在保证期间内没有按约履行保证义务，也应承担相应的违约责任，故原告要求被告台州莱斯顿汽车用品有限公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求也合理合法，本院也予以支持。被告三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司在承担上述保证责任后，有权向被告郑建勇、杨灵娇进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告郑建勇、杨灵娇于本判决生效之日起一个月内共同偿还给原告中信银行股份有限公司台州三门支行借款人民币4000000元并支付尚欠的利息、逾期利息、复利［利息自2015年9月21日起按合同中约定的利率计算至2015年10月30日止（扣除已经支付的789.69元）；逾期利息自2015年10月31日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止；复利自2015年10月21日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止］。
二、如果被告郑建勇、杨灵娇未按本判决指定的期间履行上述款项的付款义务，则原告中信银行股份有限公司台州三门支行有权对被告三门县康乐食品有限公司所有的位于三门县城西区XQC-5-3地块局部C区块工业用地［土地使用权证号为：三国用（2013）第003584号］在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。被告三门县康乐食品有限公司承担保证责任后，有权向被告郑建勇、杨灵娇追偿。
三、被告台州莱斯顿汽车用品有限公司对本判决确定的第一项付款义务承担连带清偿责任。被告台州莱斯顿汽车用品有限公司承担保证责任后，有权向被告郑建勇、杨灵娇追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39000元，减半收取19500元，保全申请费5000元，合计人民币24500元，由被告郑建勇、杨灵娇、三门县康乐食品有限公司、台州莱斯顿汽车用品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，先预缴上诉案件受理费39000元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部］。
本案申请执行期限为二年
代理审判员 刘海赟
二〇一五年十二月十日
代书 记员 奚聪聪