成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初5275号
原告:四川瀚华融资担保有限公司。
法定代表人:张国祥。
委托诉讼代理人：柴佳。
委托诉讼代理人：赵文琦。
被告：攀枝花东泰房地产开发有限公司。
法定代表人：ＸＸ军。
被告：毛毅。
被告：四川东泰投资有限公司。
法定代表人：陈良。
被告：东泰（成都）工业有限公司。
法定代表人：ＸＸ军。
被告：东泰（成都）建设发展有限公司。
法定代表人：陈庆祥。
委托诉讼代理人：李谧。
被告：四川东泰新材料科技有限公司。
法定代表人：ＸＸ军。
委托诉讼代理人：杜季儒。
被告：攀枝花东泰新能源科技有限公司。
法定代表人：李翌军。
被告：ＸＸ军。
被告：王贝宁。
原告四川瀚华融资担保有限公司（简称瀚华担保公司）诉被告攀枝花东泰房地产开发有限公司（简称东泰房地产）、毛毅、四川东泰投资有限公司（简称东泰投资）、东泰（成都）工业有限公司（简称东泰工业）、东泰（成都）建设发展有限公司（简称东泰建设）、四川东泰新材料科技有限公司（简称东泰新材料）、攀枝花东泰新能源科技有限公司（简称东泰新能源）、ＸＸ军、王贝宁追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，进行了公开开庭审理。原告瀚华担保公司的委托诉讼代理人柴佳、赵文琦，被告东泰建设委托诉讼代理人李谧，被告东泰新能源委托诉讼代理人杜季儒到庭参加诉讼。被告东泰房地产、东泰投资、东泰新能源下落不明，本院依法向其公告送达诉状副本等相关法律文书，现公告期届满，被告东泰房地产、毛毅、东泰投资、东泰工业、东泰新能源、ＸＸ军、王贝宁未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告瀚华担保公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告1偿还原告代偿款项人民币21093243.6元，并按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告支付资金占用费（自2016年6月20日起至上述债务全部清偿之日止）；2、判令被告1向原告支付因行使追偿权所发生的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费等）；3、判令被告2、3、4、5、6、7、8、9对被告1的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告在上述第1、2项请求的范围内对被告1提供抵押的土地享有抵押权（权利证号：攀国用（2011）00069号），有权就抵押土地价值优先受偿；5、确认原告在上述第1、2项请求的范围内对被告5提供抵押的房产享有抵押权（权利证号：权0409258、权0505135），有权就抵押房产价值优先受偿。事实与理由：2014年12月10日，被告1与原告签订融资担保委托合同，委托原告为其融资债务向四川瀚华小额贷款有限公司（下称瀚华小贷公司）提供连带责任保证担保。同时，被告2、3、4、5、6、7、8、9分别与原告签订了保证反担保合同，就原告为被告1提供的融资担保提供连带责任保证反担保；被告5与原告签订了抵押反担保合同，以其名下的位于金牛区二环路北三段388号（权0409258）、金牛区二环路北三段388号x层xx号（权0505135）的房地产就原告为被告1提供的融资担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。被告1与原告签订了抵押反担保合同，以其名下位于攀枝花仁和老街的面积7324.22平米的土地使用权向原告提供了抵押反担保，并办理了抵押登记。2014年12月10日，被告1与瀚华小贷公司签订借款合同，合同编号：（120014-DJ02243-00），借款金额为人民币2000万元，借款期限自2014年12月11日至2015年10月11日；同日，原告向瀚华小贷公司出具不可撤销担保书（CHBZ201400197）。2014年12月16日，瀚华小贷公司依合同约定向被告发放2000万元贷款并告知被告1贷款到期日为2015年10月16日。因被告1不能归还贷款，2015年10月16日，被告1与瀚华小贷公司签订贷款展期协议书（2015展期第31号），约定展期10个月，即贷款归还时间延期至2016年8月16日，原告亦对展期协议出具了保证担保的承诺书，被告2至被告九就前述展期向原告出具了继续履行担保责任的承诺书。还款期间由于被告1未能按约付息，瀚华小贷公司宣布提前到期，遂于2016年6月17日通知原告承担保证责任，原告于2016年6月20日向瀚华小贷公司履行了保证责任，代被告1偿还贷款本息合计人民币21093243.60元。原告多次要求被告1以及其他被告承担还款责任，但均无果，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望依法判决。
被告东泰建设辩称，1、原告无权要求被告五承担连带清偿责任。（1）被告五与原告签署的《保证反担保合同》并非被告五的真实意思表示，该份合同系被告五管理层未经公司股东同意擅自盖章所为，而原告应当明确知晓此情况。被告五的法定代表人陈庆祥在2014年12月10日、2015年10月16日均不在大陆。《股东会决议》系原告自己设置的格式范本，该格式中明确股东会决议除需要股东盖章外还需要股东代表签字，证明原告也认可一份有效的股东会决议，股东盖章和股东代表签字二者不可缺少，缺少就意味着股东会决议无效。（2）原告担保无权要求被告五对原告代偿给瀚华小贷的21093243.6元承担连带清偿责任。瀚华小贷支付给东泰房地产的借款缺少银行转款凭证；原告在瀚华小贷不符合单方宣布贷款到期的情况下，未行使任何主债务人的抗辩权直接代偿，且代偿的利息、复息、管理费等超过本金年利率24%，原告行为存在过错，无权向债务人和反担保人追偿；原告委托关联企业代偿，无法核实是否真实代偿，目前证据难以确定。2、原告无权要求对被告五所有的房产享有抵押权并优先受偿。（1）原告与被告五之间签订的抵押合同以及《关于抵押反担保的承诺书》无效，被告五的股东台湾东泰造纸股份有限公司从不知晓曾为被告一向瀚华小贷的借款提供过抵押反担保，且法定代表人陈庆祥在股东会决议时未在大陆，原告应当知晓该情况；（2）本案中债务人已经提供了土地作为抵押担保，应当先就债务人的抵押物优先受偿后针对不足的部分才能够向被告五追偿。
被告东泰新材料辩称，我们同意被告五后三点的答辩意见。首先，被告6在本次担保和反担保中不承担连带清偿责任，其原由是原告在明知被告6法定代表人ＸＸ军擅自出示了相关的董事会决议，做对外担保和对外担保的展期的事项，原告在知晓此种情况下，依然做连带担保，存在重大过错，请求驳回原告的诉讼请求。原告阐述的《股东会决议》并不是一个生效文件，就不存在要求被告承担担保责任的问题；ＸＸ军作为几家公司的法定代表人及相关董事和股东，原告应当具有审慎义务，原告在陈述中其进行了形式要件的审查，但是被告5与被告6的证据是相互矛盾的，原告应当对此承担过错责任，本案被告6不是本案的适格主体。
被告ＸＸ军现羁押于攀枝花市看守所，经本院工作人员现场询问，并向其出示证据，被告ＸＸ军对借款事实无异议，对证据无异议，并表示将委托王贝宁进行诉讼。
被告东泰房地产、毛毅、东泰投资、东泰工业、东泰新能源、王贝宁未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或证据。
经审理查明，2014年12月10日，贷款方（甲方）四川瀚华小额贷款有限公司与借款方（乙方）东泰房地产签订《借款合同》，乙方向甲方借款2000万元用于流动资金，使用期限为10个月，自2014年12月11日至2015年10月11日，月息1%，借款分十期进行偿还，合同8.1约定，乙方为签订本合同向甲方提供的信息与资料有任何一项虚假的，甲方有权要求乙方按贷款金额的20%向甲方支付违约金。8.2约定，乙方擅自改变贷款用途的，应按贷款利率的100%加收罚息，自违约使用之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。8.3约定，本合同项下贷款到期（包括甲方宣布贷款全部或部分提前到期）而乙方未按约定偿还的，除按本合同约定支付利息外，乙方应按本合同约定贷款利率的50%按月支付罚息，乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利，罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行计算）；甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费，逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之三的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；甲方对每笔逾期贷款将向乙方收取500元的催收工本费；乙方确实存在无法按借款合同约定正常还款的客观原因，可向甲方提出延期还款申请，若申请经甲方批准，并按下述标准缴纳延期管理费后，还款计划按批准方案执行，若申请未获批准，则继续按原还款计划执行。8.4约定，当下述任一情况出现时，甲方均有权要求乙方提供新的担保或宣布本合同项下的全部债务提前到期，并要求立即清偿，由此产生的任何损失，均由乙方自行承担：出现上述8.1款或8.2款或8.3款的情况，乙方未与甲方达成一致的；乙方或担保人被宣告失踪、丧失部分或者全部民事行为能力、死亡（包括宣告死亡），或发生停产、承包、租赁、合并、分立、歇业、被吊销营业执照、清算、注销破产等可能影响其偿债能力的情况；乙方或担保人涉及纠纷、诉讼、仲裁或被采取执行等强制措施，可能影响其偿债能力，或发生其他可能导致本合同项下甲方债权实现受到胁迫或遭受损害的情况。
2014年12月10日，东泰房地产（甲方）与瀚华担保公司（乙方）签订《融资担保委托合同》，约定瀚华担保公司同意为东泰房地产在四川瀚华小额贷款有限公司（融资机构）融资2000万元提供担保，同时载明，乙方因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向甲方追偿的范围包括但不限于：乙方因担保合同向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项；乙方因向甲方及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；以前述两条款的款项为基数，按照人民银行同类贷款利率的4倍计算资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日止。
同日，瀚华担保公司向四川瀚华小额贷款有限公司出具《不可撤销担保书》，自愿为东泰房地产向四川瀚华小额贷款有限公司借款2000万元提供连带保证责任，保证范围为借款人的全部债务，包括合同项下的贷款本金2000万元、利息、罚息、违约金及其他一切有关费用，如借款人未按上述借款合同的约定及时偿还贷款本息及其他相关费用，瀚华担保公司收到四川瀚华小额贷款有限公司的书面索偿通知之日起五日内如数予以偿还。
同日，毛毅、东泰投资，东泰工业，东泰建设，东泰新材料、东泰新能源，ＸＸ军，王贝宁（甲方）分别与瀚华担保公司（乙方）签订《保证反担保合同》，约定：基于东泰房地产与瀚华担保公司签订的《融资担保委托合同》，甲方自愿与乙方签订本合同，保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求东泰房地产支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；保证期限为两年，自主债务履行期限届满之日的次日起算；合同1.2约定，主合同双方协商变更主合同的，无需征得甲方同意，甲方仍对委托人在变更后的主合同项下的债务承担担保责任，但因此加重甲方责任却未经甲方同意的，甲方对加重部分不承担担保责任（委托人在融资合同、主合同项下的债务到期后不能偿还而展期的，均不属于加重甲方责任）；合同5.3约定，即使乙方放弃或者不主张对东泰房地产或第三人享有的担保物权，甲方仍应当承担本合同项下全部担保责任。
同日，东泰建设（甲方）与瀚华担保公司（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定：基于东泰房地产与瀚华担保公司签订的《融资担保委托合同》，东泰建设自愿以其所有的位于成都市金牛区二环路北三段388号房屋（权0409258，共40套房屋）、成都市金牛区二环路北三段388号x层xx号房屋（权0505135）提供抵押反担保，并办理了抵押登记，均为顺位抵押；抵押反担保责任的范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求东泰房地产支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。
2015年1月6日，东泰房地产（甲方）与瀚华担保公司（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定：基于东泰房地产与瀚华担保公司签订的《融资担保委托合同》，东泰房地产自愿以其所有位于攀枝花仁和老街面积为7324.22平方米的国有土地使用权（攀国用（2011）00069号）进行了抵押反担保，并办理了抵押登记；抵押反担保责任的范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求东泰房地产支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。
2014年12月16日，四川瀚华小额贷款有限公司向东泰房地产转款2000万元。
2015年10月16日，东泰房地产（甲方）与瀚华担保公司（乙方）签订《融资担保委托合同补充协议》，协议约定，因甲方资金紧张无法按照贷款到期日归还本金及利息，特申请展期300日。同日，瀚华担保公司向四川瀚华小额贷款有限公司出具《关于保证担保的承诺书》，承诺对贷款的展期继续承担连带责任保证担保。同日，四川瀚华小额贷款有限公司（甲方）与东泰房地产签订《贷款展期协议书》，双方约定对2000万元贷款进行展期，贷款展期为10个月，展期期间的月利率为1%，原借款合同继续有效。同日，毛毅、东泰投资，东泰工业，东泰建设，东泰新材料、东泰新能源，ＸＸ军，王贝宁向瀚华担保公司出具《关于保证反担保的承诺书》，就东泰房地产的贷款展期，继续向瀚华担保公司承担连带责任反担保。东泰建设、东泰房地产分别向瀚华担保公司出具《关于抵押反担保的承诺书》，就东泰房地产的贷款展期，继续向瀚华担保公司承担抵押反担保。
2016年5月26日，四川瀚华小额贷款有限公司向东泰房地产发出《逾期贷款催收通知书》，东泰房地产未按照借款合同约定履行还本付息义务，该笔贷款已逾期，根据合同约定，要求一次性归还全部贷款本息。2016年6月17日，四川瀚华小额贷款有限公司向瀚华担保公司发生《代偿通知书》，因借款人东泰房地产未能按照合同约定按时履行还款付息义务，该笔贷款已经逾期，要求瀚华担保公司收到通知书3日内立即履行代偿义务，剩余贷款本金为2000万元、应付利息1040000.01元、复利33189.59元、逾期管理费20054元，合计21093243.6元。2016年6月17日，瀚华担保公司向四川中微资产管理有限公司出具《付款委托书》，请求其代为支付代偿款。2016年6月20日，四川中微资产管理有限公司向四川瀚华小额贷款有限公司转款21163235.2元。2016年6月21日，四川瀚华小额贷款有限公司向瀚华担保公司出具《代偿证明》，证明其已收到为东泰房地产代偿的21093243.6元。
根据原告提供的东泰建设2014年11月7日股东会决议，该决议内容系同意为东泰房地产的债务提供连带反担保，并提供抵押反担保，会议主持人为陈庆祥，参会股东及股东代表签字为东泰造纸股份有限公司的印章。东泰新材料的2014年11月7日的董事会决议，内容系同意为东泰房地产的债务提供连带反担保，主持人为ＸＸ军，董事代表签名为ＸＸ军、段志全。东泰建设2015年10月16日股东决议，内容系同意为东泰房地产的债务展期继续提供连带反担保和抵押反担保，股东与股东代表签名为东泰造纸股份有限公司的印章。东泰新材料的2015年10月16日的董事会决议，内容系同意为东泰房地产的债务展期继续提供连带反担保，主持人为ＸＸ军，董事代表签名为段志全。
根据被告东泰建设出具的陈庆祥的台胞证复印件，可以看出陈庆祥2014年11月7日不在大陆境内，无法核实2015年10月16是否在大陆境内。四川中微资产管理有限公司的股东与四川瀚华小额贷款有限公司的股东存在部分重合。
瀚华担保公司就本案与中豪律师集团（四川）事务所签订《法律事务委托代理合同》，并支付律师代理费3万元。
以上事实，由原、被告当庭陈述及以下有效证据予以佐证：原、被告身份信息、股东会决议、《融资担保委托合同》、《不可撤销担保书》、《借款合同》、借款借据、银行转账流水、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、他项权证、《融资担保委托合同补充协议》、《贷款展期协议书》、《关于保证反担保的承诺》、《关于抵押反担保的承诺书》、董事会决议、《逾期贷款催收通知书》、《代偿通知书》、《付款委托书》、《转账流水》银行转账流水、贷款欠款明细、《代偿证明》、《法律事务所委托代理合同》、增值税专用发票等。
本院认为，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额”，但该条款并未明确规定公司违反该规定对外提供担保所签订的担保合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定”之规定，违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同无效，但上述公司法条款并非效力性强制性规定，即便违反了该公司法条款的规定，对外签署的担保仍属有效。本案被告东泰建设、东泰新材料辩称，其作出的股东会决议、董事会决议存在瑕疵，主持人未在大陆、私自召开、仅加盖公司印章，对外作出的担保或抵押，应属无效。但是两被告均未提交证据证明原告知晓上述情况、相关决议系原告提供，故辩称对外作出担保或抵押无效，本院不予采信。故，本院认为，各方当事人签订的合同系真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应属有效，各方当事人应当按照合同约定履行权利和义务。
四川瀚华小额贷款有限公司依约向东泰房地产发放了借款，后东泰房地产未能按时还款，四川瀚华小额贷款有限公司宣布债务提前到期，瀚华担保公司委托四川中微资产管理有限公司向四川瀚华小额贷款有限公司履行了担保责任，向四川瀚华小额贷款有限公司支付代偿款21093243.6元。被告辩称四川中微资产管理有限公司、四川瀚华小额贷款有限公司、瀚华担保公司系关联企业，但是不能否认已经履行支付了代偿款，瀚华担保公司取得了追偿权。关于被告辩称四川瀚华小额贷款有限公司在不符合约定的情况下，单方面宣布债务到期，瀚华担保公司未行使抗辩权的意见，根据借款合同8.4约定，当出现违约时，四川瀚华小额贷款有限公司与东泰房地产未达成一致意见的，四川瀚华小额贷款有限公司宣布本合同项下的全部债务提起到期，并要求立即清偿。该合同约定了出现违约时，双方未达成一致意见，债权人就可以主张全部债务到期，被告辩称原告不能证明双方未达成一致意见就行代偿义务，本院认为，当债务人出现违约，不能按时偿还债务，债权人向担保人主张担保权益，系债权人自身权利，反担保人提出抗辩的，应提供证据证明债务人与债权人达成一致意见。现被告东泰建设、东泰新材料未提供证据，故对其辩论意见本院不予支持。
根据东泰房地产与瀚华担保公司签订的《融资担保委托合同》，瀚华担保公司因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向东泰房地产追偿的范围包括但不限于：瀚华担保公司因担保合同向融资机构承担的担保、赔偿等责任所支付的全部款项；瀚华担保公司因向东泰房地产及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；以前述两条款的款项为基数，按照人民银行同类贷款利率的4倍计算资金占用费，计算期间为瀚华担保公司支付相应金额之日起至瀚华担保公司获得全部清偿之日止。现原告向东泰房地产主张偿还代偿款项，并按照人民银行同期贷款利率的四倍，支付资金占用费，符合法律和合同约定，本院予以支持。原告因此案支付律师费3万元，应予赔付。
被告毛毅、东泰投资，东泰工业，东泰建设，东泰新材料、东泰新能源，ＸＸ军，王贝宁（甲方）分别与瀚华担保公司（乙方）签订了《保证反担保合同》，自愿对东泰房地产的上述债务承担连带反担保责任。同时，反担保合同约定，即使瀚华担保公司放弃或者不主张对东泰房地产或第三人享有的担保物权，甲方仍应当承担本合同项下全部担保责任，故对被告东泰建设、东泰新材料在抵押物以外承担责任的主张不予支持。瀚华担保公司要求毛毅、东泰投资，东泰工业，东泰建设，东泰新材料、东泰新能源，ＸＸ军，王贝宁对东泰房地产的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。
东泰建设与瀚华担保公司签订《抵押反担保合同》，东泰建设自愿以其所有的位于成都市金牛区二环路北三段388号房屋（权0409258，共40套房屋）、成都市金牛区二环路北三段388号x层xx号房屋（权0505135）为东泰房地产上述债务提供提供抵押反担保，并办理了抵押登记，均为顺位抵押；抵押反担保责任的范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求东泰房地产支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。原告有权对上述抵押物顺位受偿。
东泰房地产与瀚华担保公司签订了《抵押反担保合同》，东泰房地产自愿以其所有位于攀枝花仁和老街面积为7324.22平方米的国有土地使用权（攀国用（2011）00069号）为东泰房地产的上述债务进行抵押反担保，并办理了抵押登记；抵押反担保责任的范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求东泰房地产支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。原告有权对上述国有土地使用权的抵押优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条(法律条文全文附后)之规定，判决如下：
一、被告攀枝花东泰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川瀚华融资担保有限公司代偿款21093243.6元，并支付资金占用费(以代偿款21093243.6元为基数，从2016年6月21日起至给付完毕之日止，按中国人民银行同期资金贷款利率的四倍标准计算)；
二、被告攀枝花东泰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川瀚华融资担保有限公司律师代理费30000元；
三、原告四川瀚华融资担保有限公司在上述第一项、第二项判决所列款项范围内对被告东泰（成都）建设发展有限公司所有的位于成都市金牛区二环路北三段388号房屋（权0409258，共40套房屋）、成都市金牛区二环路北三段388号x层xx号房屋（权0505135）折价或者拍卖、变卖后的价款享有顺位受偿权，对被告攀枝花东泰房地产开发有限公司所有位于攀枝花仁和老街面积为7324.22平方米的国有土地使用权（攀国用（2011）00069号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
四、被告毛毅、四川东泰投资有限公司、东泰（成都）工业有限公司、东泰（成都）建设发展有限公司、四川东泰新材料科技有限公司、攀枝花东泰新能源科技有限公司、ＸＸ军、王贝宁对被告攀枝花东泰房地产开发有限公司的第一、二项债务向原告四川瀚华融资担保有限公司承担连带清偿责任。毛毅、四川东泰投资有限公司、东泰（成都）工业有限公司、东泰（成都）建设发展有限公司、四川东泰新材料科技有限公司、攀枝花东泰新能源科技有限公司、ＸＸ军、王贝宁承担连带清偿责任后，有权向被告攀枝花东泰房地产开发有限公司追偿。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费147266元、公告费300元及后续公告裁判文书所需费用，由被告攀枝花东泰房地产开发有限公司、毛毅、四川东泰投资有限公司、东泰（成都）工业有限公司、东泰（成都）建设发展有限公司、四川东泰新材料科技有限公司、攀枝花东泰新能源科技有限公司、ＸＸ军、王贝宁承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 杨亚朋
人民陪审员 陈 德
人民陪审员 雷 莉
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 谢鸽子