绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第1587号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。
负责人：俞美霞。
委托代理人：王晓锋、徐丽春。
被告：绍兴宝博纺织品有限公司。
法定代表人：陈连芬。
被告：朱建新。
被告：陈连芬。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告绍兴宝博纺织品有限公司（以下简称宝博公司）、朱建新、陈连芬金融借款合同纠纷一案，于2015年5月5日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出了（2015）绍柯商初字第1587号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由代理审判员曹滢钰于2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王晓锋到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行绍兴支行起诉称，2013年12月12日，原告依被告宝博公司的申请向其发放了1笔小企业借款（合同编号为：2013年绍县字3626号），借款合同本金为100万元，期限为自2013年12月12日起至2014年12月10日止。借款年利率为6.6%的固定利率。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时约定还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2013年1月28日，原告与被告朱建新、陈连芬签订最高额保证合同一份（编号：2013年绍县个保字0144号），双方约定由被告朱建新、陈连芬为被告宝博公司自2013年1月28日至2015年1月28日期间在人民币550万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2013年1月25日，原告与被告陈连芬签订最高额抵押合同一份【编号：2013年绍县（抵）字0144号】，双方约定由被告陈连芬以其所有的位于绍兴市柯桥区大坂风情6幢803室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（3-59-0-30-1）第89506号】设定抵押，为被告宝博公司自2013年1月25日至2015年1月25日期间在人民币145万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴县房地产管理处办理了抵押登记手续（他项权证编号：绍房他证绍县字第201307**号）。
现被告宝博公司发生重大变故、财务状况恶化，未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截止2015年3月20日，被告宝博公司已归还2013年绍县字3626号《小企业借款合同》项下借款本金100万元，尚拖欠原告借款本金999,999.59元及利息31,625.26元，已严重影响原告债权实现。故起诉要求：1、判令被告宝博公司归还原告借款本金999,999.59元，以及拖欠原告利息31,625.26元，本息合计1,031,624.85元，利息计算至2015年3月20日，2015年3月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、判令被告朱建新、陈连芬对上述债务的偿还在550万元最高限额内承担连带清偿责任；3、判令原告以被告陈连芬所有的位于绍兴市柯桥区大坂风情6幢803室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（3-59-0-30-1）第89506号，他项权证编号：绍房他证绍县字第201307**号】在145万元最高限额内优先受偿；4、由三被告承担本案诉讼费。
三被告在本院指定的答辩期间内未向本院提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据：
1、编号为2013年绍县字3626号《小企业借款合同》及相应借据、业务申请书各一份，以证明被告宝博公司向原告借款100万元的事实；
2、编号为2013年绍县个保字0144号《最高额保证合同》一份，以证明被告朱建新、陈连芬为被告宝博公司的借款提供550万元最高额保证的事实；
3、编号为2013年绍县抵字0144号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，以证明被告陈连芬为被告宝博公司的借款提供金额为145万元的最高额抵押担保的事实；
4、欠息通知单一份，以证明被告宝博公司欠原告方利息的情况。
三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。
三被告在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的五组证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
综上，经审理本院确认如下事实：
2013年12月12日，原告作为贷款人，与借款人宝博公司签订了编号为2013年绍县字3626号《小企业借款合同》一份，借款本金为人民币100万元，借款期限为自2013年12月12日起至2014年12月10日，实际提款日以借款借据为准，借款利率为年利率6.6%，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告依被告宝博公司申请向其发放贷款人民币100万元。
2013年1月28日，原告与被告朱建新、陈连芬签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告朱建新、陈连芬自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2013年1月28日至2015年1月28日期间在人民币550万元的最高余额内，原告与被告宝博公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宝博公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2013年1月24日，原告与被告陈连芬签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告陈连芬以其所有的位于绍兴市柯桥区大坂风情6幢803室的房屋，为原告自2013年1月25日至2015年1月25日期间在人民币145万元的最高余额内与被告宝博公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宝博公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告陈连芬办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍县字第201307**号房屋他项权证一份。
然借款到期后，被告宝博公司未按约归还借款本息，截止2015年3月20日，被告宝博公司尚欠原告借款本金人民币999,999.59元，利息31,625.26元，其余被告亦未能履行相应的担保责任，遂成讼。
本院认为，原告与被告宝博公司签订的《小企业借款合同》，与被告朱建新、陈连芬签订的《最高额保证合同》，与被告陈连芬签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，且借款已到期，被告宝博公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告宝博公司归还贷款本息的请求，理由正当，本院予以支持。被告朱建新、陈连芬作为保证人，在被担保人宝博公司未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担保证责任，故原告起诉要求被告朱建新、陈连芬在约定的保证范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告陈连芬以其名下房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院亦予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴宝博纺织品有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款人民币999,999.59元，支付截止2015年3月20日的利息31,625.26元，合计人民币1,031,624.85元，并按中国人民银行有关规定及涉案合同约定支付该借款本金自2015年3月21日起至款清之日止计算的利息（含复息、罚息），款限于本判决生效后十日内付清；
二、被告朱建新、陈连芬共同对被告绍兴宝博纺织品有限公司的上述第一项债务在550万元限额内承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债务对被告陈连芬提供的编号为绍房他证绍县字第201307**号房屋他项权证项下的抵押物在人民币145万元范围内依法定程序优先受偿。
案件受理费14,085元，减半收取7,043元，财产保全费5,000元，合计12,043元，由三被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费14,085元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹滢钰
二〇一五年八月四日
书 记 员 宣凯良