天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初7385号
原告：朱洪芬，女，1951年2月17日生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：尹薪（系朱洪芬之女），1978年9月22日生，汉族，住天津市河东区。
被告：天津市巨丰果蔬种植专业合作社，地址天津市武清区梅厂镇王瘸庄村。
法定代表人：李永起，职务总经理。
委托诉讼代理人：王倩，天津亚润律师事务所律师。
原告朱洪芬与被告天津市巨丰果蔬种植专业合作社农业承包合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹薪、被告的委托诉讼代理人王倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告签订的《家庭农场承包合同》；2、请求依法判令被告向原告返还全部承包费195000元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月5日，原、被告签订了《家庭农场承包合同》，合同约定原告从被告处承包涉案土地进行温室大棚经营，承包期自2017年4月5日至2027年11月10日，到期后原告有权无条件续约至2045年5月25日，共计28年，28年承包费195000元一次性支付。同时合同还就双方权利义务、违约金等问题作出了明确约定。合同签订后，原告及时支付了全部承包费，支付费用后，原告得知涉案土地的承包人并非本案被告而是李永起个人，被告将涉案土地流转给原告并未取得村委会同意，且被告的承包期限仅到2027年11月14日，原告交纳了28年承包费却无法使用28年，也无法享有合同约定的对承包土地及地上物享有转让、继承、出租的权利，被告虚假陈述、无权处分，其违约行为导致合同目的根本无法实现，故原告起诉要求解除合同。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。2016年11月16日梅厂镇西汪庄村全体村民与李永起签订《天津市农村土地承包经营权委托流转合同》，2016年12月1日经过李永起申请并得到梅厂镇西汪庄村委会书面同意后，2016年12月15日李永起与被告签订天津市农村土地承包经营权转包合同，2017年4月1日经过被告申请李永起本人作出书面同意意见后，2017年4月5日被告与原告签订家庭农场承包合同，从以上申请及书面同意意见可以看出被告对涉案土地具有合法的经营权和使用权，具有完全主体资格；原、被告双方签订的合同主承包期限为2017年4月5日至2027年11月10日，合同约定到期后，被告无条件续约至2045年5月25日，该十八年为被告赠送的承包年限，合同约定的承包费195000元实际为十年的承包费，之所以书写成28年承包费是为保障原告在合同到期后能够继续无偿使用该承包地18年，2017年4月17日，被告实际收到中介交来的承包费为100000元。综上，原、被告签订的合同合法有效，应继续履行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2016年11月16日，李永起与天津市武清区梅厂镇西汪庄村村民委员会（以下简称西汪庄村委会）签订《天津市农村土地承包经营权委托流转合同》，合同约定：西汪庄村委会将71户农户的198.2亩的承包土地以出租方式流转给李永起，从事设施农业生产经营；流转期限自2016年11月14日至2027年11月14日止，共11年；流转价款为每年每亩1200元；土地流转期间，李永起将土地进行再流转，必须取得西汪庄村委会的书面同意等内容。2016年12月1日，西汪庄村委会出具书面同意土地流转意见书，载明西汪庄村委会同意李永起将双方于2016年11月16日签订的《天津市农村土地承包经营权委托流转合同》项下的228亩土地流转给被告，并遵守原合同项下权利义务规定。2016年12月15日，李永起与被告签订《天津市农村土地承包经营权转包合同》，合同约定：李永起将其承包的位于梅厂镇西汪庄村的228亩土地承包经营权转包给被告，从事蔬果生产经营；土地转包期限为11年，自2016年12月15日起至2027年11月14日止；转包价款每亩每年1200元；李永起与发包人的土地承包关系不变，李永起继续履行原土地承包合同规定的权利和义务；李永起有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地；被告转包到期时，及时向李永起交还转包的土地或者协商继续转包；被告对土地进行再流转，需经得李永起书面同意等内容。2017年4月1日，李永起出具书面意见，载明同意被告将R区18号1200平转包给原告，同时原告应遵守土地适用性质的约定。2017年4月5日，原、被告签订了《家庭农场承包合同》，合同约定：原告承包位于梅厂镇××东××（清香）生态××区××号通棚户1200平米；承包期自2017年4月5日至2027年11月10日后，甲方无条件续约至2045年5月25日，共计28年；设施温室大棚28年承包费为人民币195000元等内容。原告于合同签订当日交付承包费195000元。
本院认为，原、被告于2017年4月5日签订的《家庭农场承包合同》存在以下瑕疵：一、原、被告签订的《家庭农场承包合同》约定的承包期限自2017年4月5日至2045年5月25日共计28年，但被告经流转取得的土地承包经营权期限为2016年12月15日至2027年11月14日，超出此期间部分被告并无处分权，且诉讼期间未经权利人追认或以其他方式取得处分权，故原、被告签订的《家庭农场承包合同》部分无效。被告主张《家庭农场承包合同》承包期限至2027年11月10日，此后18年为赠送的承包年限，与合同关于承包期的约定以及计价方式的约定不符，本院不予采信；二、根据李永起于2016年11月16日与西汪庄村委会签订的《天津市农村土地承包经营权委托流转合同》“土地流转期间，李永起将土地进行再流转，必须取得西汪庄村委会的书面同意”，以及2016年12月1日，西汪庄村委会出具的书面同意土地流转意见书“同意李永起将土地流转给被告，并遵守原合同项下权利义务规定”的相关约定，被告将土地承包经营权再流转给原告应取得而未取得西汪庄村委会的书面同意；三、原告基于连续承包经营28年的意思表示才与被告就承包费用协商一致，并进而签订《家庭农场承包合同》，其主张合同目的为经营承包农场28年具有合理性，根据现有情况，原告合同目的无法实现。现原告以合同目的无法实现为由，要求解除双方签订的《家庭农场承包合同》并返还承包费，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条、第九十四条、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除原告朱洪芬与被告天津市巨丰果蔬种植专业合作社于2017年4月5日签订的《家庭农场承包合同》；
二、被告天津市巨丰果蔬种植专业合作社于本判决书生效之日起5日内退还原告朱洪芬承包费195000元。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2100元，由被告天津市巨丰果蔬种植专业合作社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 杨 君
二〇一七年九月十八日
书记员 张石岩
附本裁判文书所引用具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。