广东省阳山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1823民初177号
原告：陈容柱，男，汉族，广东省阳山县人，身份证住址：阳山县，现住阳山县。
委托代理人：江志远，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：赵子恒。
被告：陈瑞庆，男，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。
被告：黄惠萍，女，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。
被告：陈燕玲，女，汉族，广东省阳山县人，住阳山县。
原告陈容柱诉被告陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理，依法由审判员欧阳志勇独任审理，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江志远、被告黄惠萍到庭参加诉讼，被告陈瑞庆、陈燕玲均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈容柱起诉称：被告陈瑞庆、黄惠萍为了帮助陈燕玲做生意的资金周转，于2014年12月21日向原告借款20万元，约定在2015年6月21日前归还。但借款期限届满后，陈瑞庆、黄惠萍未能按时还款。经三方协商一致，签订了《以物抵债协议》，约定以陈瑞庆名下位于阳山县阳城镇文塔路289号的房屋折价20万元，用于清偿债务。陈燕玲作为担保人在协议上签名同意承担担保责任。协议签订后，陈瑞庆将房屋的房产证原件交给原告，但迟迟不按协议约定将房屋交给原告，以各种理由拒绝配合房屋过户登记。现陈瑞庆、黄惠萍违反协议，原告要求其支付房款20%即4万元的违约金，遂请求法院判决：1、被告陈瑞庆、黄惠萍共同向原告归还借款本金人民币20万元；2、被告陈瑞庆、黄惠萍共同向原告支付违约金4万元；3、被告陈燕玲对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告在举证期限内提交的证据材料有：1、身份证复印件，证明原告主体资格；2、三被告身份证复印件，证明被告主体资格；3、《以物抵债协议》、《房地产权证》、《借条》各一份，证明被告一被告二因向原告借款20万元，到期后不能偿还，经自愿协商一致，以被告一名下位于阳山县阳城镇文塔路289号的房屋折价20万元作为偿还。并约定如果被告不履行交房过户，原告有权要求被告偿还借款本息，并支付总房款20%的违约金。
被告陈瑞庆无答辩，亦无在举证期限内提交证据材料。
被告黄惠萍开庭时答辩称：是陈燕玲借了原告的钱，不是我和陈瑞庆借了原告的钱。钱是陈燕玲借的，当时原告找不到陈燕玲还款，就来到我家找。后来他知道我们有心把现在居住的房子过户给陈燕玲，原告以帮我们办理过户手续为名骗我们在他们做好的借条上签名，伪造了我们向原告借款并用房子作抵押的借条。
被告黄惠萍未在举证期限内提交证据材料。
被告陈燕玲无答辩，亦无在举证期限内提交证据材料。
经庭审质证：黄惠萍对原告提交的证据1、2没有异议。对证据3中《房地产权证》的真实性没有异议；证据3中借条中借款人陈瑞庆、黄惠萍的签名没有异议，是我们本人的签名；被告陈燕玲的签名、指模，我方不清楚是否真实的；《以物抵债协议》上陈瑞庆的签名是陈瑞庆本人的签名，我的签名我不确认是不是我本人的签名，而且当时原告称是帮我们办理房屋过户手续给陈燕玲的，当时原告叫我们把房产证原件交给他们，帮我们去清远办理过户手续。
经审理查明：2014年12月21日，被告陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲作为借款人在原告已经拟好的《借条》上签名，内容为“今借到陈容柱现金人民币共款为贰拾万元正（小写200000.00元），并以所属房屋阳城镇文塔路289号二幢501作抵押，证号为C0091119号”。对上述房产是否已办理抵押登记，双方均未提交证据材料。原告在庭审中称，《借条》上手印均是陈燕玲所按捺。原告作为甲方与陈瑞庆、黄惠萍作为乙方签订一份《以物抵债协议》，内容主要为“一、甲乙双方确认乙方于2014年12月21日向甲方借款贰拾万元，甲方全额支付借款，乙方出具《欠条》，承诺于2015年6月21日前归还借款，但乙方至今未归还任何款项。二、乙方自愿以下列财产抵偿本协议第一项所列债务：乙方名下所有座落阳城镇文塔路289号二幢501号……四、双方同意，抵债财产折价贰拾万元人民币，用于抵偿乙方所欠甲方债务……八、如乙方违反本协议第三、五、六条约定，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致不能过户，乙方应在收到甲方通知后三天内全部借款及利息。对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担，并向甲方支付总房款20%的违约金”。此外，双方未约定办理过户手续的时间，约定了所需缴纳税费由乙方承担。双方未约定借款期限、借期内利率和逾期还款的利率。原告称陈瑞庆、黄惠萍在《以物抵债协议》上签名，但黄惠萍仅承认陈瑞庆签了名，不能确认是否是自己本人签名。陈燕玲作为担保人在《以物抵债协议》上签名。原告称《以物抵债协议》是2015年12月21日签订的。
另查明，陈瑞庆与黄惠萍是夫妻关系，是陈燕玲的父母。坐落于阳山县阳城镇文塔路289西第五层房屋的权属人是陈瑞庆，房地产权证号为粤房地证字第××号，原告持有该房产证原件。
以上事实有与原告的诉讼状、证据材料以及庭审笔录予以证实。
本院认为：本案是民间借贷纠纷，争议的焦点是：一、被告陈瑞庆、黄惠萍是否是借款人，而被告陈燕玲是借款保证人；二被告陈瑞庆、黄惠萍是否应支付违约金，而被告陈燕玲承担连带责任；三、如何计算和支付借款利息。
关于被告陈瑞庆、黄惠萍是否是借款人，而被告陈燕玲是借款保证人的问题。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，黄惠萍在庭审中承认《借条》上的签名是其本人和丈夫陈瑞庆的签名，亦承认《以物抵债协议》上是陈瑞庆本人签名，不确认《以物抵债协议》签名是否其本人签名，但未提供其他证据材料，并且陈燕玲对《借条》、《以物抵债协议》未到庭参加诉讼和提出任何反驳理由。所以，本院认定《借条》、《以物抵债协议》上均是陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲本人签名和按捺手印。其次，《借条》的内容证实了陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲与原告之间成立了合法的民间借贷关系，三被告均是借款人，而陈燕玲并非借款的保证人。因此，对黄惠萍提出借款为陈燕玲向原告所借，其本人和陈瑞庆并没有借款的抗辩主张，依据不足，本院不予采纳。《以物抵债协议》中“承诺于2015年6月21日前归还借款，但乙方至今未归还任何款项”内容证实了《以物抵债协议》的签订时间应在《借条》签订时间“2014年12月21日”之后，因三被告未返还借款双方对《借条》中的房屋抵押进行协商，才达成《以物抵债协议》，对提供的抵押的房产以折价20万元人民币偿还借款，因此，《以物抵债协议》符合《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，属于合法有效的协议。并且，陈燕玲作为担保人在《以物抵债协议》签名，实际上是为陈瑞庆、黄惠萍履行抵押物折价偿还借款义务作保证，而不是借款保证人。因此，三被告应返还原告借款本金人民币20万元，对原告提出陈燕玲承担返还借款本息的连带保证责任的主张，本院不予支持。
关于被告陈瑞庆、黄惠萍是否应支付违约金，而被告陈燕玲承担连带责任的问题。因原告与陈瑞庆、黄惠萍并未约定抵押物何时过户，无证据证实陈瑞庆、黄惠萍存在违反《以物抵债协议》第三、五、六条约定的行为。所以，原告要求陈瑞庆、黄惠萍支付违约金4万元和陈燕玲承担连带责任，依据不足，本院不予支持。
关于如何计算和支付借款利息的问题。首先，虽然《借条》中未明确借款期限或还款日期，但双方在《以物抵债协议》中明确了“承诺于2015年6月21日前归还借款，但乙方至今未归还任何款项”，即被告于2015年6月21日前返还借款。现原告要求从起诉之日起支付利息，属于自愿处分其权利，本院予以确认，即被告支付自起诉之日起至本金还清之日止期间的利息。其次，由于双方均未明确约定借款利息或逾期还款利息，原告主张的银行同期贷款利率应为中国人民银行发布的同期银行贷款利率，此利率未超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的年利率6%。所以，对原告要求按中国人民银行同期贷款利率计付利息的请求，本院予以支持，即被告支付自2016年3月7日起至本金还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告陈瑞庆、陈燕玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲于本判决生效之日起十日内返还原告陈容柱借款本金人民币200000元，并支付自2016年3月7日起至本金还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
二、驳回原告陈容柱的其他诉讼请求。
本案受理费4900元减半收取2450元，诉讼保全费1720元，合计4170元，由原告陈容柱负担709元，被告陈瑞庆、黄惠萍、陈燕玲负担3461。原告陈容柱已预交受理费4900元、诉讼保全费1720元，应退回原告2450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 欧阳志勇
二〇一六年五月二十六日
书记员 郑 秋 兰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既无约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。