北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0111民初18049号
原告：北京万家舒适家科技有限公司（原北京万家胜寒地暖科技有限公司），住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街9号9056室。
法定代表人：马明博，总经理。
委托诉讼代理人：李静，北京熙明律师事务所律师。
被告：王大康，男，1967年1月7日出生，汉族，住湖南省醴陵市。
被告：北京云居福缘旅游资源开发有限公司，住所地北京市房山区张坊镇蔡家口村一区79号。
法定代表人：张献伟，总经理。
委托诉讼代理人：张金海，北京市智远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：温正，北京市智远律师事务所律师。
原告北京万家舒适家科技有限公司（以下简称万家舒适家公司）与被告王大康、被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司（以下简称云居福缘公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万家舒适家公司的委托诉讼代理人李静、被告云居福缘公司的委托诉讼代理人张金海到庭参加诉讼。被告王大康经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万家舒适家公司向本院提出诉讼请求：1.王大康支付万家舒适家公司工程款343750元；2.王大康以343750元为基数，按照年利率6%标准向万家舒适家公司支付自2016年8月26日至实际给付之日的利息；3.云居福缘公司对王大康未支付的343750元工程款及利息承担连带清偿责任。事实和理由：2015年7月26日，万家舒适家公司与王大康签订了《万家地暖电暖合同》，约定万家舒适家公司为王大康位于北京市房山区益寿园（云居寺）云居山庄工程安装地热电缆采暖系统，采暖面积暂定3000㎡，单价110元/㎡。付款方式为，电缆铺设完成通电测试发热一次性付50%，施工验收合同付45%。云居福缘公司法定代表张献伟在合同签订日书写：如甲方不能按合同约定付款，云居福缘公司承担此项连带责任，并加盖公司公章。2015年8月12日，该工程施工完毕并验收合格。万家舒适家公司的实际施工面积经确认为3125㎡，工程款为343750元。工程验收合格后，王大康一直未按合同约定支付工程款，按照合同约定，云居福缘公司应承担连带清偿责任。
王大康未作答辩。
云居福缘公司辩称，认可2015年7月26日以担保人身份在万家舒适家公司与王大康签订的《万家地暖电暖合同》中签字盖章的事实。因云居福缘公司自身原因，万家舒适家公司未完成工程施工而撤场，益寿园养老公寓的主体楼至今仍处于闲置状态。万家舒适家公司未按合同约定完全履行安装义务，且未经验收合格。如果万家舒适家公司履行完毕自身义务，且经云居福缘公司验收合格，云居福缘公司同意承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：云居福缘公司为益寿园养老公寓的建设单位，云居福缘公司将益寿园养老公寓的主体楼装修工程发包给王大康施工。经云居福缘公司同意，王大康将上述装修工程中的地热电缆采暖工程分包给万家舒适家公司。2015年7月26日，王大康（甲方）与万家舒适家公司（乙方）签订了《万家地暖电地暖合同》，约定地热电缆的采暖面积暂定3000㎡，单价110元/㎡，施工时间为2015年7月26日，按实际施工面积结算，安装功率达不到约定要求，乙方赔偿甲方工期损失并重做至达标。同日，云居福缘公司法定代表人张献伟在上述合同中注明“如甲方不能按合同约定付款，北京云居福缘公司承担此项连带责任”，并加盖了云居福缘公司的合同专用章。
万家舒适家公司进行了约定工程的施工，至2015年8月停工撤场。王大康未与万家舒适家公司签署结算协议，亦未给付工程款。2017年1月22日，云居福缘公司（甲方）与万家舒适家公司（乙方）签订了协议书。协议书载明：“经甲乙双方协商，并通告原合同甲方王大康认可，原王大康与乙方所签‘益寿园’项目地暖施工合同作废，工程结算与验收以此协议为准：1.乙方施工面积3125㎡，单价110元/㎡，合计价款为人民币343750元；2.电缆线保修10年，温控保修2年；3.此协议由乙方找王大康签字认可生效；4.工程结算自2017年3月初一年内分期结账，如甲方与新的投资方合作成功，则价款一次性结清”。该协议所称“王大康与乙方所签‘益寿园’项目地暖施工合同”即为王大康与万家舒适家公司于2015年7月26日签订的《万家地暖电地暖合同》。王大康未在上述协议中签字。
云居福缘公司称，云居福缘公司在益寿园养老公寓主体楼后违法建设的四栋连体别墅被政府部门强拆，包括万家舒适家公司施工人员在内的全体施工人员均被劝离。益寿园养老公寓主体楼至今仍处于闲置状态。
本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。王大康为不具有建设工程施工资质的个人，其与云居福缘公司就益寿园养老公寓主体楼装修工程订立的施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。王大康与万家舒适家公司就益寿园养老公寓主体楼装修工程中的地热电缆采暖工程签订的《万家地暖电地暖合同》亦因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。万家舒适家公司的投入已物化在其施工工程中，王大康应对万家舒适家公司的施工工程进行折价补偿。王大康未与万家舒适家公司进行工程结算。但云居福缘公司作为工程建设单位，已与万家舒适家公司通过签订协议书的方式，确认了施工面积等事项。本院参照《万家地暖电地暖合同》和协议书的内容，确定对万家舒适家公司的工程折价补偿款为343750元。万家舒适家公司要求王大康给付工程款343750元的诉讼请求，本院予以支持。万家舒适家公司主张的利息，本院依据相关法律规定结合工程面积等事项的确定时间予以确定。云居福缘公司作为益寿园养老公寓主体楼装修工程的发包人，在《万家地暖电地暖合同》的签订时做出的对欠付工程款承担连带责任的意思表示，符合法律规定，应为有效。王大康经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。云居福缘公司关于万家舒适家公司未完成约定施工内容的抗辩，与其在2017年1月22日签订的协议书中所作的意思表示矛盾，且未提供证据加以证明，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、王大康于本判决生效之日起十日内向北京万家舒适家科技有限公司给付工程折价补偿款343750元；
二、王大康于本判决生效之日起十日内以343750元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准向北京万家舒适家科技有限公司给付自2017年1月22日至本判决生效之日的利息；
三、北京云居福缘旅游资源开发有限公司对本判决第一项、第二项承担连带责任；
四、驳回北京万家舒适家科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6456元，由王大康、北京云居福缘旅游资源开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
公告费260元，由王大康负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 周 桓
人民陪审员 高庆斌
人民陪审员 霍 然
二〇一八年五月九日
书 记 员 杨 飞