青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20804号
原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行（原青岛华丰农村合作银行）。
代表人毛红卫，职务行长。
委托代理人高昌，山东众成仁和（青岛）律师事务所。
委托代理人尹梦雪，山东众成仁和（青岛）律师事务所。
被告青岛冠孚昊国际贸易有限公司。
法定代表人王伟民。
委托代理人刘强，山东永康律师事务所律师。
被告李文芝。
被告青岛丰凯瑞科技发展有限公司。
法定代表人代旭辉。
被告王伟民。
被告任晓霞。
被告陈宝月。
原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行诉被告青岛冠孚昊国际贸易有限公司（以下简称“冠孚昊公司”）、被告李文芝、被告青岛丰凯瑞科技发展有限公司（以下简称“丰凯瑞公司”）、被告王伟民、被告任晓霞、被告陈宝月金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高昌、尹梦雪，被告冠孚昊公司委托代理人刘强到庭参加了诉讼，其余五被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年12月27日，原告与冠孚昊公司签订《流动资金借款合同》，约定冠孚昊公司向原告借款310万元，借款期限自2010年12月31日起至2011年12月27日止，并约定实现债权的费用包括律师费等由违约方承担。2010年12月31日，原告向冠孚昊公司发放借款310万元。2010年12月27日，原告与李文芝签订《抵押合同》，约定李文芝以位于崂山区崂山路X号XX号楼X单元XXX户的房产为前述借款合同项下的借款提供抵押担保，担保债权本金数额为310万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2010年12月27日，原告与丰凯瑞公司签订《保证合同》，约定丰凯瑞公司为冠孚昊公司与原告签订的前述借款合同项下的借款提供保证担保，担保债权本金数额为310万元，保证方式为连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2010年12月27日，原告与王伟民、任晓霞、陈宝月签订《保证合同》，约定三人为冠孚昊公司与原告签订的前述借款合同项下的借款提供保证担保，担保债权本金数额为310万元，保证方式为连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。现各被告未按上述合同履行偿还本息的义务，为此原告请求依法判令：1、冠孚昊公司向原告偿还借款本金2957887.23元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计至2015年8月10日为382230.27元，此后按合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；2、冠孚昊公司承担原告为实现本案债权支付的律师代理费146004元；3、原告对李文芝提供的抵押物享有优先受偿权；4、丰凯瑞公司、王伟民、任晓霞、陈宝月对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等诉讼相关费用。
被告冠孚昊公司辩称，愿意在约定范围内承担还款责任。保证担保已超过保证期间，保证人不承担责任。
被告李文芝、被告丰凯瑞公司、被告王伟民、被告任晓霞、被告陈宝月未到庭应诉答辩。
经审理查明，2010年12月27日，原告与冠孚昊公司签订《流动资金借款合同》，约定：1、冠孚昊公司向原告借款310万元，用途为借新还旧，借款期限自2010年12月31日起至2011年12月27日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。2、借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%。3、借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款期限届满，一次性还本。4、借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。5、因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人因此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，原告与李文芝签订《抵押合同》，李文芝以其名下位于青岛市崂山区崂山路X号XX号楼X单元XXX户的房产为原告在前述《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述房产已办理抵押登记手续。
同日，原告分别与丰凯瑞公司及王伟民、任晓霞、陈宝月三人签订两份《保证合同》，四被告为原告在前述《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2010年12月31日，原告发放借款310万元。
后冠孚昊公司未能按时偿还借款本息，截至2015年8月10日，尚欠本金2957887.23元、利息382230.27元。
2013年10月10日，原告向冠孚昊公司发出《贷款逾期催收通知书》，要求冠孚昊公司履行还款义务。冠孚昊公司在债务人声明处加盖公章并由其法定代表人王伟民签字，确认已收到该通知书。
同日，原告分别向丰凯瑞公司及陈宝月发出《担保人履行责任通知书》，要求两被告履行担保责任。丰凯瑞公司及陈宝月分别在债务人声明处盖章、签字，确认已收到通知书。
原告与山东众成仁和（青岛）律师事务所签订委托代理合同，委托该所指派律师代理本案诉讼，并向该所支付律师费146004元。
以上事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、贷转存凭证、他项权证、欠款明细、《诉讼（仲裁）业务委托代理合同》、进账单及发票及当事人陈述予以证实。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均为当事人的真实意思表示，合法有效。冠孚昊公司对其拖欠的本金、利息、罚息承担偿还责任。根据合同约定，原告因本案诉讼支出的律师费146004元应当由冠孚昊公司承担。本案所涉抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权合法有效，原告对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。《保证合同》约定的保证期间为主合同履行债务期限届满之日起二年，丰凯瑞公司、陈宝月于2013年10月10日在原告发出的《担保人履行责任通知书》上签章确认，则应按约定在担保范围内承担连带保证责任；原告未能提交证据证明其在保证期间内曾要求王伟民、任晓霞承担保证责任，则二人免除保证责任。
被告李文芝、被告丰凯瑞公司、被告王伟民、被告任晓霞、被告陈宝月经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款之规定判决如下：
一、被告青岛冠孚昊国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行借款本金2957887.23元及截至2015年8月10日的利息382230.27元，并按合同约定的计算方式支付自2015年8月11日起至实际清偿完毕之日止的利息、复利、罚息。
二、被告青岛冠孚昊国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行支付律师费146004元。
三、原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行对位于青岛市崂山区崂山路X号XX号楼X单元XXX户的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告青岛丰凯瑞科技发展有限公司、被告陈宝月对第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行对被告王伟民、被告任晓霞的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23233元、保全费5000元、公告费900元，共计29133元，由被告青岛冠孚昊国际贸易有限公司、被告李文芝、被告青岛丰凯瑞科技发展有限公司、被告陈宝月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁 卉
人民陪审员 阎兴国
人民陪审员 易志斌
二〇一六年三月十四日
书 记 员 于 雪