长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0103民初477号
原告：吉林省中东信用担保有限责任公司，住所地长春市亚泰大街1138号。
法定代表人：苗壮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李娜，北京德恒（长春）律师事务所律师。
被告：于艳芬，女，1964年2月5日出生，汉族，现住吉吉林省农安县。
被告：戈岩，男，1971年8月4日出生，汉族，现住吉林省德惠市。
原告吉林省中东信用担保有限责任公司与被告于艳芬、戈岩追偿权纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。吉林省中东信用担保有限责任公司的委托诉讼代理人李娜到庭参加诉讼，被告于艳芬、戈岩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
吉林省中东信用担保有限责任公司(以下简称中东担保公司)向本院提出诉讼请求：1.判令被告于艳芬偿还原告所代偿的银行借款人民币950,000.00元；2.判令被告于艳芬向原告支付担保费人民币33,250.00元；3.判令被告于艳芬向原告支付所代偿款项的资金占用费；4.判令被告戈岩承担连带还款责任；5.本案诉讼费及保全费由被告负担。事实和理由：2015年3月19日，长春农村商业银行股份有限公司与被告于艳芬签订一份《“贷捷利”个人经营借款合同》，由原告提供连带责任保证担保，原告与长春农村商业银行股份有限公司签订一份《“贷捷利”担保贷款保证合同》，被告于艳芬向长春农村商业银行股份有限公司借款950,000.00元，被告戈岩以拥有所有权的房产向原告提供抵押担保。借款期限届满，被告于艳芬未履行全部还款义务，由原告承担保证责任代被告于艳芬偿还银行借款本金人民币950,000.00元，另被告于艳芬尚欠原告担保费33,250.00元未支付。原告多次与被告于艳芬协商还款事宜，被告均以各种理由推诿。为保障原告追偿权的实现，特诉至法院。案件审理过程中，中东担保公司申请变更第三项诉讼请求为“判令被告于艳芬向原告支付所代偿款项的资金占用费（以本金950,000.00元为基数，自2017年3月23日起至实际偿还之日止，按年利率24%计付）”
于艳芬、戈岩缺席庭审且无答辩意见。
本院认定的案件事实如下：2015年3月19日，长春农村商业银行股份有限公司经开支行（以下简称“农商银行经开支行”）与于艳芬签订一份《“贷捷利”个人经营借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定于艳芬向长春农村商业银行股份有限公司借款950,000.00元，借款期限24个月，即从2015年3月19日至2017年3月18日，利率为起息日基准利率上浮39.04%，于艳芬在借款人处签字并捺印，合同加盖农商银行经开支行贷款合同专用章。同日，中东担保公司与农商银行经开支行及债务人于艳芬签订一份《“贷捷利”担保贷款保证合同》（以下简称《保证合同》），合同约定中东担保公司为于艳芬的上述借款承担连带保证责任，保证责任的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚金）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方为实现债权与担保权发生的费用。合同尾部有三方签字及捺印。同日，中东担保公司与于艳芬、戈岩签订《反担保抵押合同》（以下简称《反担保合同》），中东担保公司为甲方即反担保抵押权人，于艳芬为乙方即借款人，戈岩丙方为即反担保抵押人。甲方作为保证人为乙方向农商银行经开支行的借款950,000.00元提供担保，为保证甲方向贷款人承担保证责任后，能充分实现追偿权，丙方同意以反担保人的身份自愿为乙方的上述借款向甲方提供反担保。《反担保合同》第二条约定：“丙方提供担保的期限：自本合同生效之日起至借款合同项下约定的借款期限届满之日后两年；……丙方自愿依据本合同约定以其自身拥有所有权的财产向甲方提供反担保抵押（详见合同所附《抵押物品清单》，该清单属本合同组成部分）。”《反担保合同》第三条约定：“本合同项下的反担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，凡甲方因履行借款担保及向乙方、丙方行使追索权，实现反担保权利而导致的所有款项支付均在本担保范围之内。诸如：包括但不限于借款合同、保证合同的担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、损害赔偿金等相关费用；所有公证、律师、公告、广告、评估、拍卖等相关费用；甲方向乙方、丙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等。”《反担保合同》第五条约定：“丙方声明：乙方的上述借款是乙、丙双方的共同债务，丙方承诺为乙方的上述借款承担连带还款责任。……甲方在履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后7日内无条件向甲方清偿甲方代偿的借款本金、利息及相关费用。”《反担保合同》第七条第二项约定：“若乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，导致甲方承担保证责任，乙方应当向甲方承担违约责任，即向甲方支付资金占用费，其计算方式为资金占用费=甲方代偿金额×甲方代偿天数×1‰。合同尾部加盖中东担保公司的公司公章，于艳芬、戈岩签字并捺印。合同附件抵押物品清单中载明戈岩将其名下的坐落于吉林省农安县农安镇滨河大街x栋（1-2层）x门、建筑面积为442.80平方米、产权证号为农安县房权证农安字第XX**号房屋用于向中东担保公司提供抵押担保，但该房屋未办理抵押登记。在于艳芬向中东担保公司出具的个人委托担保（贷款）申请书中“申请人须知”载明：中东担保公司为于艳芬提供担保，于艳芬应向中东担保公司支付担保费即人民币66,500.00元，并分2期收取担保费。中东担保公司庭审中自认，于艳芬已向其缴纳第一期担保费33,250.00元。
2015年3月24日，农商银行经开支行向于艳芬发放950,000.00元贷款，农商银行经开支行出具的贷款凭证显示贷款到期日为2017年3月23日。于艳芬与农商银行经开支行的950,000.00元借款到期后，因于艳芬未能按期偿还借款本金，2017年3月23日，农商银行经开支行从中东担保公司账户中扣款950,000.00元用于偿还于艳芬应当归还的借款本金。经中东担保公司催要，于艳芬及戈岩未予偿还上述款项，故中东担保公司诉至法院。
本院认为：中东担保公司与于艳芬、戈岩所签订的《反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，且根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”虽然戈岩提供的抵押物未办理抵押登记，但《反担保合同》中有关抵押权设立部分条款，不因未进行抵押权登记而无效。因此，《反担保合同》依法成立，合法有效，各方均应当按照合同约定行使权利履行义务。中东担保为于艳芬在农商银行经开支行的贷款提供连带责任保证，借款到期于艳芬未能及时还款，中东担保公司作为保证人代于艳芬进行清偿后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向债务人追偿，故中东担保公司要求于艳芬偿还其向农商银行经开支行代偿的借款本金950,000.00元的诉讼请求，符合法律规定，亦符合《反担保合同》第五条的约定，本院予以支持。对于中东担保公司向于艳芬所主张的资金占用费，因《反担保合同》第七条约定：“若乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，导致甲方承担保证责任，乙方应当向甲方承担违约责任，即向甲方支付资金占用费，其计算方式为资金占用费=甲方代偿金额×甲方代偿天数×1%。”现中东担保公司要求于艳芬承担违约责任，以本金950,000.00元为基数，自代偿本金之日即2017年3月23日起按年利率24%支付至实际偿还之日止，并没有超过双方合同的约定标准，故本院对此项诉讼请求予以支持。对于中东担保公司向于艳芬所主张的担保费33,250.00元，因中东担保公司为于艳芬提供的是有偿担保，且于艳芬在递交个人委托担保（贷款）申请书时已明确知悉担保费为66,500.00元，并向中东担保公司支付了第一期担保费33,250.00元，故对于中东担保公司要求支付剩余担保费33,250.00元的主张，本院予以支持。对于中东担保公司要求戈岩承担连带还款责任的问题，由于在签订《反担保合同》后，抵押权未办理登记，但在于艳芬未依《反担保合同》约定向中东担保公司支付借款本金及违约金的情况下，根据《反担保合同》第五条约定，戈岩承诺为于艳芬的上述借款承担连带还款责任，故戈岩应当履行《反担保合同》约定的担保义务，在其所有的坐落于吉林省农安县农安镇滨河大街x栋（1-2层）x门、建筑面积为442.80平方米、产权证号为农安县房权证农安字第XX**号房屋价值范围内对借款本金及违约金承担担保责任，即连带还款责任。但由于《反担保合同》中并未约定担保费的负担问题，且中东担保公司未提供证据证明已就担保费的负担问题与戈岩达成约定。故中东担保公司要求戈岩对担保费承担连带还款责任的主张，本院不予支持。于艳芬、戈岩经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的权利，应自行承担对其不利的法律后果。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告于艳芬向原告吉林省中东信用担保有限责任公司偿还原告已代偿的借款本金950,000.00元，并自2017年3月23日起、以本金950,000.00元为基数、按照年利率24%的标准向原告吉林省中东信用担保有限责任公司给付违约金至实际履行之日止；
二、被告戈岩对于本判决第一项中所列款项在其提供的坐落于吉林省农安县农安镇滨河大街x栋（1-2层）x门、建筑面积为442.80平方米、产权证号为农安县房权证农安字第XX**号房产价值范围内对原告吉林省中东信用担保有限责任公司承担连带还款责任；
三、被告于艳芬向原告吉林省中东信用担保有限责任公司支付担保费33,250.00元；
四、驳回原告吉林省中东信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
上述条款，被告于艳芬、戈岩于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,633.00元、保全费5,000.00元（原告均已预交），由被告于艳芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 王 昱
人民陪审员 刘爱霞
人民陪审员 王艳茹
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 解 莹