江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初1453号
原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行，住所地在江苏省扬州市扬子江北路959号2幢105-108、701-703、705-707室。
负责人罗启国，该行行长。
委托代理人常海山，江苏唯是律师事务所律师。
委托代理人潘传奇，江苏唯是律师事务所实习律师。
被告佘乃群。
被告曾文梅。
被告徐扬。
原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行（以下简称江苏银行蜀冈支行）与被告佘乃群、曾文梅、徐扬金融借款合同纠纷一案，原告江苏银行蜀冈支行于2016年2月14日向本院提起诉讼。依法由审判员王禹适用简易程序于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告江苏银行蜀冈支行的委托代理人常海山、潘传奇，被告佘乃群到庭参加诉讼。被告曾文梅、徐扬经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行蜀冈支行诉称：2014年1月8日，原告与被告佘乃群、曾文梅签订《个人借款合同（额度版）》一份，约定：原告向被告佘乃群、曾文梅提供40万元的最高支用额度，额度期限自2014年1月8日至2017年1月8日。同日，原告与被告佘乃群、曾文梅签订《最高额抵押合同》和《扬州市邗江区房地产抵押合同》一份，约定被告佘乃群、曾文梅以其所有的位于扬州市绿杨新苑44幢204室的房屋为上述借款合同项下的全部债务向原告提供抵押担保。同日，原告与被告徐扬签订《最高额保证合同（个人版）》一份，约定由被告徐扬提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。2014年1月15日，原告与被告佘乃群签订《个人额度借款支用单》一份，约定原告向被告佘乃群发放贷款40万元，贷款期限自2014年1月15日至2017年1月8日，贷款执行年利率7.995%，还款方式为等额本息还款法，逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息。上述合同签订后，原告按约向被告佘乃群发放了贷款40万元，但被告佘乃群、曾文梅未按约偿还借款本息，已构成违约。原告有权宣布合同项下贷款本息提前到期。原告催收未果，故提起诉讼，请求判令：1、被告佘乃群、曾文梅立即偿还原告贷款本金230634.92元及利息、罚息（计至2016年1月21日的利息、罚息为17071.66元。自2016年1月22日起，以本金230634.92元为基数，按年利率7.995%的1.5倍计算至实际给付之日止）；2、被告佘乃群、曾文梅立即给付原告律师代理费18000元；3、被告徐扬对被告佘乃群、曾文梅的上述第一项、第二项给付义务承担连带给付责任；4、原告对被告佘乃群、曾文梅设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、三被告共同承担本案的诉讼和保全费用。
原告江苏银行蜀冈支行为支持自己的主张，除当庭所作陈述外，还提供了如下证据：共同还款人声明书、《个人借款合同（额度版）》、送达地址确认书、《最高额保证合同（个人版）》、《最高额抵押合同》、《扬州市邗江区房地产抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、《零售贷款借款借据》、对账单、贷款提前到期通知书、邮政特快专递单、委托代理合同、律师费发票、律师服务收费标准、被告身份证结婚证复印件。
被告佘乃群辩称：对向原告借款40万元的事实没有异议，但原告主张的罚息利率过高，并且我不同意承担原告主张的律师费。
被告佘乃群除当庭所作陈述外，未提供证据。
被告曾文梅、徐扬未答辩也未提供证据。
经审理查明：2013年12月2日，被告曾文梅向原告出具《共同还款人声明书》一份。该声明书载明：借款人佘乃群，因资金不足向贵行申请个人消费额度贷款。本人在此承诺，与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还贷款本息，直至贷款本息全部结清为止。
2014年1月8日，被告佘乃群、曾文梅作为借款人与原告作为贷款人签订《个人借款合同（额度版）》一份，约定：自2014年1月8日起至2017年1月8日止，贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，贷款人向借款人支用不超过人民币40万元的借款。借款人在该额度内可循环使用借款。合同项下的单笔借款支用，其借款到期日均不得超过额度期限终止日。合同项下每笔借款的利率、还款方式按《个人额度借款支用单》或相关协议的约定执行。个人额度借款支用单、借款借据、协议书是本合同项下借款事项记载依据，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。本合同项下借款出现逾期或未按约定用途使用借款时，采用的计收罚息、复利的具体方式详见本合同项下《个人额度借款支用单》或协议书。借款人未按时足额偿还借款本金和利息即构成违约，贷款人有权停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵押物。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、鉴定费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。
同日，被告佘乃群、曾文梅作为抵押人与原告作为抵押权人签订《最高额抵押合同》和《扬州市邗江区房地产抵押合同》一份，约定：抵押人以其所有的位于扬州市绿杨新苑44幢204室的房屋为抵押权人与债务人佘乃群自2014年1月8日起至2017年1月8日期间债务人所欠抵押权人的全部债务在最高本金余额40万元范围内提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、强制执行费等抵押权人实现债权的其他相关费用；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2014年1月13日，原告与被告佘乃群、曾文梅就上述位于扬州市绿杨新苑44幢204室的房产办理了抵押登记手续。
2014年1月8日，被告徐扬作为保证人与原告作为债权人签订了《最高额保证合同》一份，约定：本合同为债权人与债务人佘乃群签订的金额为40万元的《个人借款合同（额度版）》的担保合同，保证人同意为债务人自2014年1月8日起至2017年1月8日止期间内在原告处形成的债务提供最高本金余额不超过40万元的连带责任保证担保；保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、强制执行费等抵押权人实现债权所支付的其他相关费用；主合同项下借款为一次性还款的，保证期限为到期日起二年。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2014年1月15日，被告佘乃群向原告申请借款并填写相应《个人额度借款支用单》，该支用单载明，贷款额度为40万元，期限为36个月，自2014年1月15日至2017年1月8日，贷款利率执行年利率7.995%，还款方式为等额本息还款法。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期部分按照执行的利率上浮50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
原告于2014年1月20日向被告佘乃群发放贷款40万元，相应借款借据载明借款期限自2014年1月20日至2017年1月8日，还款方式为从2014年2月始按月采用等额本息还款法，执行月利率6.6625‰。上述贷款发放后，被告佘乃群支付了截至2015年3月20日的利息，此后未再按约付息。原告于2016年1月26日向被告佘乃群发出《江苏银行贷款提前到期通知书》，宣布主合同项下贷款提前到期。原告催讨未果，致引起本案诉争。截至2016年1月21日，结欠原告借款本金230634.92元，利息17071.66元。
原告为实现债权，与江苏唯是律师事务所签订《委托代理合同》，向该所支付律师费18000元。
上述事实，有原告及被告佘乃群的当庭陈述及原告提供的共同还款人声明书、《个人借款合同（额度版）》、送达地址确认书、《最高额保证合同（个人版）》、《最高额抵押合同》、《扬州市邗江区房地产抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、《零售贷款借款借据》、对账单、贷款提前到期通知书、邮政特快专递单、委托代理合同、律师费发票、律师服务收费标准、被告身份证结婚证复印件等证据在卷予以证实。
本院认为：原告与被告佘乃群、曾文梅签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人额度借款支用单》，与被告佘乃群、曾文梅签订的《最高额抵押合同》、《扬州市邗江区房地产抵押合同》及与被告徐扬签订的《最高额保证合同》，不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告依约向被告佘乃群发放贷款后，被告佘乃群未按约归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告根据合同约定宣布贷款提前到期并不不当。原告要求被告佘乃群偿还尚欠的贷款本金230634.92元的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。原告主张的利息、罚息计算方式均符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对被告佘乃群关于罚息利率过高的抗辩意见，本院不予采纳。关于原告主张的律师费损失，因在借款主、从合同中对原告的该项损失有明确约定并已实际发生，且律师费的计算标准不违反相关规定，故本院予以支持，对被告佘乃群不承担律师费的抗辩意见，本院不予采纳。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告徐扬作为连带责任保证人，理应对被告佘乃群、曾文梅上述借款合同项下债务承担连带清偿责任。被告徐扬在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向债务人被告佘乃群、曾文梅追偿。被告曾文梅、徐扬经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佘乃群、曾文梅于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行借款本金230634.92元及相应利息（截至2016年1月21日的利息为17071.66元。自2016年1月22日起至实际给付之日止的利息，以本金230634.92元为基数，按照年利率7.995%的1.5倍计算）；
二、被告佘乃群、曾文梅于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行支出的律师费18000元；
三、若被告佘乃群、曾文梅未按上述第一项、第二项履行给付义务，原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行可就被告佘乃群、曾文梅所有的位于扬州市绿杨新苑44幢204室的房产，折价、拍卖或变卖后的所得价款，优先受偿；
四、被告徐扬对被告佘乃群、曾文梅的上述第一项、第二项给付义务承担连带责任。被告徐扬承担保证责任后，有权向被告佘乃群、曾文梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5284元，减半收取2642元，保全费2270元，合计4912元，由被告佘乃群、曾文梅、徐扬共同负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告于本判决生效之日起十日内向原告直接支付4912元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费5284元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
审判员 王禹
二〇一六年五月十日
书记员 王涵