大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0212民初386号
原告：中国银行股份有限公司大连旅顺支行。
委托诉讼代理人：高文熠，辽宁丰源律师事务所律师。
被告：刘吉梁。
委托诉讼代理人：王玉珍。
被告：王玉珍。
原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行（以下简称中行旅顺支行）与被告刘吉梁、王玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行旅顺支行的委托诉讼代理人高文熠及被告王玉珍（同时作为刘吉梁的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行旅顺支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的编号为2014年XJ字第1067号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》和《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2.依法判令二被告偿还借款本金人民币138，822,07元及至借款还清之日止的利息、罚息（自2016年10月18日至2017年5月2日欠利息3，980.49元、罚息986.29元）；3.依法判令二被告承担原告律师费损失5,739元；判令被告承担自2017年5月3日起至借款本息结清之日止按约定计算方式发生的利息及罚息；4.依法判令原告对被告所有的位于旅顺口区迎春街南三巷18号4层1号抵押房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权；5.依法判令被告负担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2014年3月27日,原告与被告刘吉梁签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》和《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，2014年4月3日原告与被告又签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为2014年XJ字第1067号）。合同约定：原告向被告发放贷款人民币260,000元，贷款用途为装修。贷款期限为5年，贷款额度有效期自2014年3月31日至2019年3月30日。被告应以按月等额本息方式还款，每月18日为还款日。贷款利率与计息按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》第四条的规定结算。被告刘吉梁将其位于旅顺口区迎春街南三巷18号4层1号房屋（房产证号为：大房权旅私字第2007043**号）为上述贷款设定最高抵押额。二被告共同向原告提供了《抵押声明》，表示夫妻二人同意以其共有的涉案房屋作为抵押物，担保履行贷款合同。合同签订后，双方依约办理了房屋抵押登记，原告发放了贷款。但自2016年10月18日起至今，被告未按约定履行还款义务，该笔贷款出现逾期。为维护原告权益，特向法院起诉。
二被告辩称，对原告所述事实无异议，但不同意解除合同。希望继续履行合同，因家中确有困难，希望给予三个月时间。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交二被告结婚证复印件一份（辽大补结字0509000204）、二被告居民户口簿复印件一份、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份、《抵押声明》一份、《借款借据一份》、房屋所有权证书一份（大房权证旅私字第2007043**号）、房屋他项权证书一份（大房他证旅抵字第20140019**号）、《委托代理合同》一份、大连增值税专用发票一份、《逾期明细》一份，被告对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月3日，被告刘吉梁、王玉珍向原告中行旅顺支行出具《抵押证明》，同意以其所有的位于大连市旅顺口区迎春街南三巷18号401室房屋作为抵押物，担保借款人履行《借款合同》。2014年3月27日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，合同编号为2014年XJ字第1067号，其中合同约定第一条额度金额，甲方（中行旅顺支行）同意向乙方（刘吉梁）提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为（大写）贰拾陆万元；第二条额度有效期，本额度有效期为5年/60个月，自2014年3月31日至2019年3月30日；…；第八条担保，由刘吉梁提供最高额度抵押担保，并签订最高额度抵押合同；…。同日，原告与被告刘吉梁签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定第一条主合同，本合同之主合同为：抵押权人与债务人刘吉梁之间签署的编号为2014年XJ字1071号的《个人循环贷款额度协议》及根据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；…；第十二条附件，1.抵押物清单（编号：2014年XJ字1071号旅顺口区迎春街南三巷18号4层1号）；…。2014年4月3日，原告与被告刘吉梁又签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为2014年XJ字第1067号），约定第一条贷款金额，本合同项下借款金额为：币种人民币；（大写）贰拾陆万元整，（小写）260,000元。第二条贷款期限，借款期限为5年/60个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；第三条贷款用途，本合同项下借款用途为：装修。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；…；第四条利率与计结息，1.本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。…。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.4%。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个周期的适用利率；2.计息，按贷款人适用的计息方式计算利息；3.…；4.罚息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；…；第七条还款，按月等额本息还款。按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为人民币（大写）伍仟贰佰叁拾贰元壹角叁分，小写：5，232.13元；…；第九条违约时间及其处理，1.…；2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（1）要求借款人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部，部分终止或解除贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；（8）实现担保物权；…。2014年3月31日，原告在被告房屋（大房权旅私字第2007043**号）设立抵押权登记。同年4月3日，原告依约将260,000元汇入被告指定账户6228480566035794262。2016年10月18日起，被告未按约定偿还贷款，截止2017年5月2日被告尚欠借款本金人民币138，822,07元、利息3，980.49元、罚息986.29元。
本院认为，原告与被告刘吉梁、王玉珍签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》与《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为2014年XJ字第1067号）系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性效力性规定，因此合法有效，应受法律保护。在合同的实际履行中，原告如约履行义务，但二被告未按照约定定期还款，构成违约。现原告按照合同约定提出诉请，主张解除上述两份合同，要求二被告偿还借款本金138，822.07元、利息3，980.49元、罚息986.29元及律师费5,739元，同时要求二被告承担合同约定的其他违约责任，具有法律依据，本院应予支持。二被告违约后要求继续履行合同，依据不足，本院不予支持。合同解除后,尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求损失赔偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告刘吉梁、王玉珍签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》;
二、被告刘吉梁、王玉珍于本判决生效次日起六十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连旅顺支行借款本金138，822.07元；
三、被告刘吉梁、王玉珍于本判决生效次日起六十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行借款利息3，980.49元、罚息986.29元（从2016年10月18日计算至2017年5月2日）及律师费5,739元，合计10,705.78元;
四、被告刘吉梁、王玉珍支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行自2017年5月3日起至借款本息结清之日止按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定方式计算实际发生的利息及罚息；
五、被告刘吉梁、王玉珍不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行有权以被告刘吉梁、王玉珍用于借款抵押的房屋（大连市旅顺口区迎春街南三巷18号4层1号房屋，房产证号为：大房权旅私字第2007043**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，290元，减半收取计1，645元，保全费1，268元，合计2，913元，由被告刘吉梁、王玉珍共同负担。（此款原告已预交，被告在执行时一并返给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张艳
二〇一八年二月二十六日
书记员 林俏
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)、法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。