辽宁省法库县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽0124执异62号
异议人（第三人建设工程优先受偿权人）：抚顺中通建设（集团）有限公司,住所地抚顺市新抚区。
法定代表人：徐伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：洪晓丽，系辽宁鼎泰律事务所律师。
申请执行人：法库县国有资产管理公司，住所地法库县法库镇。
法定代表人：韩宏宇，系该公司经理。
被执行人：沈阳亿华源房地产开发有限责任公司，住所地法库县。
法定代表人：周华慧，系该公司经理。
本院在执行申请执行人法库县国有资产管理公司（以下简称法库国资公司）与被执行人沈阳亿华源房地产开发有限责任公司（以下简称亿华源公司）借款合同纠纷一案中，异议人（第三人建设工程优先受偿权人）抚顺中通公司于2018年6月26日向本院提出书面执异。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。
异议人抚顺中通公司称，异议请求：中止对位于法库东郡华府三期住宅3#、4#、5#、9#、13#、15#楼房产进行评估拍卖的相关执行行为。事实和理由：2015年1月12日，异议人与亿华源公司因建设工程施工合同欠款纠纷，双方达成《工程抵账协议》，将亿华源公司开发抚顺中通公司建设施工的位于法库县东郡华府三期住宅3#、4#、5#、9#、13#、15#楼抵给异议人，以抵付亿华源公司拖欠异议人的工程款。现贵院将亿华源公司抵账给异议人3#、4#、5#、9#、13#、15#楼房产进行评估拍卖，违反了异议人与亿华源公司签订的《工程抵账协议》，侵害了异议人的财产权益。现异议人提出书面执异，请求中止对上诉房产进行评估拍卖的相关执行行为，并依法确认上述房产及其价款归异议人所有。
本院查明，2015年2月12日，本院在审理原告法库国资公司与被告亿华源公司借款合同纠纷一案中，原告法库国资公司于2015年2月11日向本院提出财产保全申请。经（2015）法民三初字第138号民事裁定：对被告亿华源公司在位于法库县“东郡华府”的3号楼（2101.68平方米）三层至五层；4号楼（4044平方米）、5号楼（4557平方米）、9号楼（4450.08平方米）、13号楼（4557.6平方米）、15号楼（4203.36平方米）、20号楼（3741.72平方米）、28号楼（3741.72平方米）整栋楼房产予以查封（具体房号见房源表），查封期间二年，查封期间不得转移、变卖；如变卖将变卖款交由法院保管。
2015年9月6日，申请执行人法库国资公司根据生效的（2015）法民三初字第138号民事判决书，向本院申请执行，本院立案执行。申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案，执行案号为（2015）法执字第810号。
2017年2月10日，本院以（2015）法执字第810号执行（民事）裁定：续封被执行人亿华源公司在（2015）法民三初字第138号民事裁定房产，查封期限三年（2017年2月10日至2020年2月9日）。
另查，2015年1月12日，甲方亿华源公司与乙方中通公司签订《工程抵账协议》约定：“乙方于2014年承包甲方开发的东郡华府三期住宅建设工程，现工程正在结算中，为解决农民工工资及材料款，甲方将东郡华府三期住宅3#、4#、5#、9#、13#、15#楼抵给乙方，作为支付结算工程款6000万元。”
再查，2017年11月1日，申请执行人中通公司根据生效的（2017）辽0124民初68号民事判决书，向本院申请执行，被执行人亿华源公司到期未能清偿工程进度款24974371.5元，申请执行人中通公司向本院申请建设工程“东郡华府”小区3#、4#、5#、9#、12#、13#、15#楼、20#、28#楼房产优先受偿权，本院立案执行。申请执行人中通公司与被执行人亿华源公司建设工程施工合同纠纷一案，执行案号为（2017）辽0124执1057号。
2017年12月27日，申请执行人法库国资公司申请对（2015）法民三初字第138号民事裁定及（2015）法执字第810号执行（民事）裁定查封被执行人亿华源公司位于法库县“东郡华府”小区3号楼（2101.68平方米）三层至五层；4号楼（4044平方米）、5号楼（4557平方米）、9号楼（4450.08平方米）、13号楼（4557.6平方米）、15号楼（4203.36平方米）、20号楼（3741.72平方米）、28号楼（3741.72平方米）整栋楼房产进行拍卖。
2018年1月22日，本院依据生效的（2015）法民三初字第138号民事判决书及（2017）辽0124民初68号民事判决书，根据申请执行人法库国资公司及申请执行人中通公司的申请，在执行申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案及执行申请执行人中通公司与被执行人亿华源公司建设工程施工合同纠纷一案中，已将（2017）辽0124执1057号执行案主体申请执行人中通公司列为（2015）法执字第810号之一裁定书主体为建设工程优先受偿权人的第三人，与执行申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案合并执行，责令被执行人亿华源公司履行生效法律文书所确定的给付义务，但被执行人亿华源公司未履行生效法律文书所确定的给付义务。经（2015）法执字第810号之一裁定：“拍卖被执行人亿华源公司名下位于法库县法库镇晓东街东郡华府小区下列房产：“3号楼……；4号楼……；5号楼……；9号楼……；13号楼……；15号楼……；20号楼……；28号楼……。”
另查，2018年2月7日，本院依据生效的（2017）辽0124民初68号民事判决书，根据申请执行人中通公司的申请，已立案执行申请执行人中通公司与被执行人亿华源公司建设工程施工合同纠纷一案，被执行人亿华源公司未按生效法律文书履行自己的法律义务。现查明，被执行人亿华源公司有房产登记。经（2017）辽0124执1057号执行裁定：查封被执行人亿华源公司所有的位于法库县“东郡华府”小区3号楼、4号楼、5号楼、9号楼、12号楼、13号楼、15号楼、20号楼、28号楼房产，查封期限三年。
再查，2018年2月23日，申请执行人中通公司申请对位于法库县“东郡华府”小区3号楼、4号楼、5号楼、9号楼、12号楼、13号楼、15号楼、20号楼、28号楼房产进行评估拍卖。
2018年3月21日，本院依据生效的（2015）法民三初字第138号民事判决书，在执行申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案中，作出2015）法执字第810号之一裁定书当中“9号楼……”文字上有误，应予补正。经（2015）法执字第810号之二裁定补正。
本院认为，本院依据生效的（2015）法民三初字第138号民事判决书及（2017）辽0124民初68号民事判决书，根据申请执行人法库国资公司及申请执行人中通公司的申请，在执行申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案及执行申请执行人中通公司与被执行人亿华源公司建设工程施工合同纠纷一案中，已将（2017）辽0124执1057号执行案主体申请执行人中通公司列为（2015）法执字第810号之一裁定书主体为建设工程优先受偿权人的第三人，与执行申请执行人法库国资公司与被执行人亿华源公司借款合同纠纷一案合并执行。据此，经（2015）法执字第810号之一裁定：“拍卖被执行人亿华源公司名下位于法库县法库镇晓东街东郡华府小区下列房产：“3号楼……；4号楼……；5号楼……；9号楼……；13号楼……；15号楼……；20号楼……；28号楼……。”的相关执行行为于法有据，事由充分，程序合法，不违反法律规定。
因此，异议人中通公司请求中止对位于法库县东郡华府三期住宅3#、4#、5#、9#、13#、15#楼房产评估拍卖的相关执行行为，没有事实根据和法律依据，理由不成立。
综上所述，本院为保护民事主体的合法权益，结合本案执行的实际情况，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回异议人抚顺中通建设（集团）有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向沈阳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 郁洪强
人民陪审员 司 杨
人民陪审员 姜利剑
二〇一八年七月九日
书 记 员 白 雪