内蒙古准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0622民初1446号原告：武斌小，男，1957年2月26日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份证号码×××。委托诉讼代理人：刘美英，女，系武斌小妻子。原告：刘美英，女，1967年4月1日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份证号码×××（系原告武斌小妻子）。被告：李志，男，1963年4月5日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份号码×××。被告：陈国英，女，1968年10月20日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份号码×××。被告：李治光，男，1970年4月24日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份号码×××。原告武斌小与被告李志、陈国英、李治光民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武斌小的委托诉讼代理人刘美英，被告李志、李治光到庭参加了诉讼。被告陈国英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武斌小向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决被告李志、陈国英偿还原告18.2万元；二、被告李治光承担连带清偿责任；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年7月18日、9月18日，被告李志向原告分别借款24万元、30万元，约定月利率3%，被告李治光为两笔借款提供了担保，未约定保证方式。借款后，被告李志清偿了两笔借款的本金，但是两笔借款的利息（分别是11万元、7.2万元）未给付。为此，原告提起诉讼。被告李志辩称，原告所称未给付两笔借款的利息系被告已用房屋抵顶还清，双方之间的本息已经结清。按照房屋合同，现在原告还欠被告钱。被告李治光辩称，两笔借款的本金被告李志已经清偿完毕，但是他们之间没有更换借条。被告曾给双方协商通过抵顶装载机清偿利息，后来又换成抵顶房屋，抵顶房屋的事情被告不知道，被告以为他们之间的借款已经清偿完毕，所以与我无关，不应该承担责任。被告陈国英缺席未答辩，亦未提供证据。本院经审理并认定事实如下：2011年7月18日李志、陈国英向武斌小借款24万元；同年9月18日，李志、陈国英向刘美英借款30万元。两笔借款均约定月利率3%。李治光为两笔借款提供了担保，但未约定保证方式。2012年11月13日，李志在2011年7月18日的借条上签注“本金以结清下欠利息壹拾壹万元整”。同年12月9日，在2011年9月18日的借条上签注“本金已付清，下欠利息柒万贰仟元”，但未署名。因李志、陈国英未能清偿两笔借款的利息（即18.2万元），2015年5月，刘美英与准格尔旗大诚房地产开发有限责任公司（以下简称大诚公司）签订《商品房买卖合同》。合同当事人处载明李志为大诚公司的委托代理人、准格尔旗李志汽车修配城为委托代理机构。刘美英与李志分别在合同落款处的买受人、出卖人处签字。大诚公司准泰汽车修配城在委托代理人处加盖了印章。落款时间倒签至2008年6月18日。合同载明刘美英作为买受人购买位于薛家湾镇1号公路153处的准泰汽车修配城第七区5号商业二层3号房（76㎡）。在合同第19页处附件四合同补充协议处载明“李志用房付武斌小刘美英2笔借款利息（24万+30万）办房本费用武斌小刘美英自己来付”。双方签订该份合同的目的系李志用以物抵债的方式来清偿欠刘美英和武斌小的利息款。庭审中，刘美英陈述其与房管局等单位核实，案涉合同的房产无法办理房本。李志陈述可以办理产权手续。但其至今仍无法为刘美英、武斌小办理产权手续。同时查明，合同签订后，李志两笔借款的原始借据仍由武斌小、刘美英持有。2017年6月12日，刘美英向本院提起诉讼，要求解除上述所签的《商品房买卖合同》。本院做出（2017）内0622民初2144号民事判决。刘美英不服该判决上诉至鄂尔多斯市中级人民法院，该院于2018年6月5日做出（2018）内06民终1110号民事调解书（以下简称1110号调解书），载明“一、被上诉人准格尔旗大诚房地产开发有限公司准泰汽车修配城于2018年6月30日之前给上诉人刘美英办理房屋产权证权属登记……二、如上述的期限内被上诉人准格尔旗大诚房地产开发有限公司准泰汽车修配城不能履行办理房屋产权证权属登记的手续，自愿解除双方在2008年6月18日签订的商品房买卖合同……”。大诚公司准泰汽车修配城未按上述期限为刘美英办理房屋产权权属登记，双方于2008年6月18日签订的商品房买卖合同解除。另查明，利息款18.2万元系按本金24万元、月利率3%计算，自2011年7月18日至2012年12月9日的利息和按本金30万元、月利率3%计算，自2011年9月18日至2012年11月13日的利息之和。原告武斌小、刘美英系合法夫妻关系。本院认为，李志对于其与陈国英欠武斌小、刘美英利息款18.2万元的事实无异议，本院予以确认。根据1110号调解书确定的内容，大诚公司准泰汽车修配城未按特定期限为刘美英办理房屋产权权属登记，双方于2008年6月18日签订的商品房买卖合同已经解除，据此，李志、陈国英应继续履行偿还利息的义务。但18.2万元的利息系按月利率3%计算而来，已违反国家关于民间借贷利息的法律规定，应予调整，即按本金24万元、月利率2%计算，自2011年7月18日至2012年12月9日的利息为80320元；按本金30万元、月利率2%计算，自2011年9月18日至2012年11月13日的利息为83200元，利息合计163520元。关于武斌小、刘美英要求李治光承担保证责任的问题。现商品房买卖合同已解除，李志、陈国英亦未清偿利息，按照担保法第二十一条的规定，李治光的担保仍在保证担保的范围之内。因双方未约定保证方式，根据担保法第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，所以，李治光应按照连带责任保证承担保证责任。综上所述，原告武斌小、刘美英的诉讼请求成立，但利息数额应予变更。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告李志、陈国英于本判决生效后立即偿还原告武斌小、刘美英利息款163520元；二、被告李治光对于上述债务承担连带清偿责任。被告李治光承担保证责任后，有权向被告李志、陈国英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3940元（原告已预交1970元）减半收取，由原告武斌小、刘美英负担244元，被告李志、陈国英负担1726元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员 王 捷二〇一八年七月三日书记员 张悦蓉法条链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。