北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0115民初6298号
原告：刘万荣，女，1938年2月22日出生，汉族，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：张迅（刘万荣之子），男，1973年2月9日出生，汉族，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：李俊，北京兴展律师事务所律师。
被告：北京市大兴区魏善庄镇魏庄村股份经济合作社，住所地北京市大兴区魏善庄镇魏庄村。
法定代表人：张效生，董事长。
委托诉讼代理人：张振峰，北京泓聚律师事务所律师。
原告刘万荣与被告北京市大兴区魏善庄镇魏庄村股份经济合作社（以下简称魏庄村经合社）农村土地承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘万荣的委托诉讼代理人张迅、李俊，被告魏庄村经合社的委托诉讼代理人张振峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘万荣向本院提出诉讼请求：1.判令魏庄村经合社给付土地租金54000元；2.本案诉讼费由魏庄村经合社承担。事实和理由：2005年5月27日，刘万荣与魏庄村经合社签订了土地承包合同，约定刘万荣承包魏庄村经合社土地，其中西闸门土地1.35亩。2013年，刘万荣与魏庄村经合社签订了土地流转委托书，刘万荣委托魏庄村经合社将其承包的西闸门土地1.35亩进行流转，后魏庄村经合社将该土地租赁给北京力信诚餐具有限公司（以下简称力信诚公司）。2017年，因建设需要，经相关部门协调，该地被桥梁厂临时占用，租金每亩4万元，但魏庄村经合社拒不支付该款，损害了刘万荣的权益，故诉至法院。
魏庄村经合社辩称：2013年，刘万荣委托魏庄村经合社将1.35亩土地对外流转，流转年限15年6个月，约定租金是每年每亩2500元，每年递增1%。后魏庄村经合社与力信诚公司签订了土地租赁合同，将包含刘万荣在内的土地出租给了力信诚公司。履行过程中，在2016年底，新机场轨道交通建设项目，临时占用沿途土地作为占场使用，施工方委托魏善庄镇政府与沿途土地的所有权人或使用权人进行协商，代为签订临时用地土地租赁合同，魏善庄镇政府受托与力信诚公司及魏庄村经合社签了三方协议，约定使用土地178亩，其中涉及刘万荣土地1.35亩，协议期限两年。相当于魏庄村经合社同意力信诚公司把上述土地转租给魏善庄镇人民政府，魏善庄镇人民政府出租给轨道交通建设方，约定轨道交通建设方支付每年每亩40000元租金，其中30000元支付给力信诚公司，10000元支付给魏庄村经合社。但是目前魏庄村经合社还没有实际收到该款项。关于10000元如何处理，村里于2018年2月召开了村民代表会议，作出会议记录显示，临时性占用的土地，扣除5%的租金税以后，按照占地份额发放。此外，178亩土地中有三分之一的土地没有承包到户，是集体土地。同意待魏庄村经合社收到《临时用地土地租赁合同》约定的土地租金后，按照10000元*1.35亩*95%的标准支付土地租金，合计12825元；其余部分不同意支付。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。魏庄村经合社对刘万荣提交的土地流转委托书、土地租赁合同的真实性无异议，刘万荣对魏庄村经合社提交的临时用地土地租赁合同、股东（村民）代表会议记录的真实性无异议，本院对上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
刘万荣作为魏庄村村民，承包了魏庄村西闸门土地1.35亩。魏庄村经合社对刘万荣承包上述土地予以认可。
2013年，刘万荣与魏庄村经合社签订《土地流转委托书》，约定：刘万荣将位于村西西闸门30年承包地1.35亩，委托魏庄村经合社代其发包，流转年限15年6个月，流转金额为每年每亩2500元。流转费支付方式为上交款，每年一付。自合同签订之日2013年3月1日上交1.35亩3375元，次年每亩金额1%递增。补充条款，如遇到国家占地，按国家补偿标准补偿各户承包金，地上物归承包方所有，与各户无关。上述土地流转委托书加盖有魏庄村经合社公章，并有法定代表人张效生签字及委托人刘万荣签字。
2013年，魏庄村经合社与力信诚公司签订《土地租赁合同》，约定：魏庄村经合社将279.11亩土地出租给力信诚公司使用，出租土地用途为种植。承租期限自2013年3月1日起至2033年2月28日止，共计20年。租金标准为每年每亩地2500元，每1年递增1%。租金支付方式为上付款，每年支付一次，支付时间为每年3月1日支付下一年的土地租金。该土地租赁合同有魏庄村经合社盖章和法定代表人张效生签字，以及力信诚公司盖章和代表签字。
2016年，力信诚公司（甲方1）、北京市大兴区魏善庄镇魏庄村经济合作社（甲方2）、北京市大兴区魏善庄镇人民政府（乙方）签订《临时用地土地租赁合同》，约定：甲方1于2013年将甲方2的178亩土地统一进行流转，用于农业项目种植。乙方因轨道交通新机场线工程需要，受大兴区轨道交通重点道路工程建设指挥部办公室委托协助北京轨道交通新机场线办理轨道交通新机场线一期工程魏善庄镇范围内的临时用地租金代付工作。由于轨道交通新机场线工程临时用地需求较大，施工单位北京市轨道交通建设管理有限公司向乙方提出租赁甲方1所流转使用的地块。乙方同意代北京市轨道交通建设管理有限公司承租甲方1所流转的土地，甲方1同意出租。甲方2同意甲方1将所流转的土地转租给乙方，并提供给北京市轨道交通建设管理有限公司作为临时用地使用。甲方1租赁给乙方的地块坐落在魏庄村西，共计178亩。租期自2016年12月26日至2018年12月25日止。乙方代北京市轨道交通建设管理有限公司承租土地主要用于轨道交通新机场线预制梁场、工人生活区。租赁费用为每亩每年租赁费40000元，共计14240000元。经甲方1与甲方2协商，其中甲方1每亩每年租赁费30000元，甲方2每亩每年租赁费10000元。支付方式为乙方以支票、转账形式分两次支付租金，上付款。支付时限为第一次支付于合同签订后一周内完成第一合同年度内租金，第二次支付于2018年1月底前完成第二合同年度内租金。复耕相关要求，另附协议签订。该合同盖有力信诚公司、北京市大兴区魏善庄镇魏庄村经济合作社、北京市大兴区魏善庄镇人民政府公章，北京市大兴区魏善庄镇魏庄村经济合作社代表人处为张效生签字。魏庄村经合社陈述，魏庄村经合社经由北京市大兴区魏善庄镇魏庄村经济合作社更名而来，魏庄村经合社即《临时用地土地租赁合同》中的甲方2，魏庄村经合社受该合同约束，遵守该合同所约定的权利和义务。
2018年2月，魏庄村召开股东（村民）代表会议，根据会议记录记载，会议主题为村西占地（料厂）租金发放标准，表决事项：村西占地（料厂占地）租金需扣除5%租金税，涉及占地农户按占地比例税后金额发放，集体占地部分税后按全村农户按地比例金额平均分配，今后再遇此种临时占地租金分配标准按地执行。同意表决事项的代表签署处有22名村民代表签字。会议情况记录为应到代表30人，实到代表25人，同意22人，不同意0人，决议通过。
诉讼中，刘万荣明确其本案中主张的为其承包的魏庄村西闸门1.35亩土地2017年的土地租金，按照《临时用地土地租赁合同》每年每亩土地租金40000元计算，共计54000元。
双方当事人确认，《土地流转委托书》、《土地租赁合同》约定的每年每亩2500元标准递增的土地租金已按时支付。
截至本案开庭审理时，魏庄村经合社称其尚未收到《临时用地土地租赁合同》约定的土地租金，无法向刘万荣支付增加的土地租金。刘万荣亦认可魏庄村经合社尚未收到上述土地租金。魏庄村经合社陈述，《临时用地土地租赁合同》约定每年每亩土地40000元的租金，仅支付魏庄村经合社每年每亩土地10000元，魏庄村经合社同意待其收到《临时用地土地租赁合同》约定的土地租金后，按照10000元*1.35亩*95%的标准向刘万荣支付。
本院认为，刘万荣作为涉案土地的承包方与魏庄村经合社签订的《土地流转委托书》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘万荣作为土地承包方将涉案土地委托魏庄村经合社统一流转，双方均确认《土地租赁合同》约定的每年每亩2500元标准递增的土地租金已按时支付，就该部分款项双方无争议。双方之间支付的土地流转费标准符合《土地流转委托书》的约定。现由于涉案土地再次流转后租赁费增加，刘万荣要求魏庄村经合社支付增加的土地租金，上述诉求在双方签订的《土地流转委托书》中没有约定，就魏庄村经合社同意待其收到后按照每年每亩10000元*95%的标准支付增加的土地租金的答辩意见，系基于村民代表会议表决同意，不属于双方《土地流转委托书》合同关系调整范围，现双方对于租金发放存在争议，属于村民自治范畴。综上，就刘万荣要求魏庄村经合社支付土地租金54000元的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、《中华人民共和国合同法》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告刘万荣的诉讼请求。
案件受理费575元，由原告刘万荣负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴 晶
二〇一八年五月三十一日
书记员 高梦璇