山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0883民初959号
原告：邹城市碧桂园房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91370883079654698J4-1.
住所地:邹城市钢山街道杨下村。
法定代表人：杨文杰，总经理。
委托代理人（特别授权代理）：裴林林，男，系该公司员工。
被告：任广，男。
原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称邹城碧桂园公司）与被告任广追偿权纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹城碧桂园公司及其委托诉讼代理人裴林林到庭参加诉讼，被告任广经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。现已审理终结。
原告邹城碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付代偿本金99000元；2.判令被告向原告支付违约金22423.5元（该违约金按照每日万分之五的标准，以99000元为基数，自2016年10月1日开始暂计至2017年12月27日为22423.5元，实际计算至付清全部代偿款项之日为止）；3.本案全部诉讼费由被告承担。事实与理由：河源市源城区万隆小额贷款有限公司（贷款人/甲方）、被告（借款人/乙方）、原告（开发商/丙方）三方于2015年7月23日签订贷款合同。贷款合同约定被告为购买丙方开发的邹城市碧桂园小区64号楼2单元2803号房向甲方贷款，贷款金额为99000元，贷款期限为60天，自甲方向乙方发放贷款之日起计算。开发商对乙方在本合同中约定的贷款本金承担连带责任保证。乙方未按期结清贷款本金的，开发商承担连带保证责任，代替乙方向甲方偿还全部贷款本金，在开发商承担连带保证责任后，有权就承担连带保证责任或代偿范围内的款项向乙方追偿。乙方必须在2016年9月30日前全部偿付开发商代偿的所有款项。未按期偿付的，乙方应向开发商另行支付延迟期间应付金额日万分之五的违约金，直至付清全部代偿款项为止。原告承担连带保证责任后，被告未按贷款合同约定时间偿还原告代偿款项。截至2017年12月27日，被告尚未支付代偿款99000元，并因此产生违约金。�告多次向被告催交拖欠的代偿款，但被告始终没有支付。综上被告不按照其签订的《贷款合同》的约定支付代偿款已构成严重违约，依法应当承担相应的违约责任，原告在数次催告未果的情况下诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告任广未作答辩。
为证明自己的主张，原告提交的证据有：
证据1.《贷款合同》及《债权债务转让协议》，证明原、被告双方签字该合同系真实性意思表示，原告按照合同约定承担连带保证责任后，被告按照合同约定偿还全部代偿款的义务，并应按照合同约定支付逾期违约金。
证据2.《商品房买卖合同》，证明原、被告双方签订购房合同，该借款用于支付被告所购房屋的部分首付款。
证据3.融鑫商业保理有限公司付款给被告的银行回单凭证以及融鑫商业保理有限公司收到原告代被告偿还借款的证明，证明被告已经收到贷款合同，约定的借款且原告已经按照合同约定代被告偿还该笔借款。
由于被告放弃质证和抗辩的权利，本院依法认定被告对上述证据没有异议，上述三组证据，字迹指印清晰，彼此之间能够相互印证，本院予以采信。
依据上述确认有证明能力的证据和当事人庭审陈述，本院可以确认以下案件事实：2015年7月23日，河源市源城区万隆小额贷款有限公司（以下简称万隆贷款公司）作为甲方、贷款人，被告任广作为乙方、借款人，邹城碧桂园公司作为丙方、简称开发商，三方了签订《贷款合同》。该合同主要内容有：“1.1本合同项下乙方向甲方贷款本金为（大写）人民币玖万玖仟元整。1.2乙方选择的贷款期限和贷款保证金（服务费）为：贷款期限为60天，自甲方向乙方发放贷款之日起算……1.5开发商对乙方在本合同中的约定的贷款本金承担连带责任保证。2贷款发放2.1……乙方指定的收取贷款账户信息如下：账户名任广，账户6228481338529124078，开户行中国农业银行邹城支行东滩分理处。3.1本合同项下的贷款仅能用于购买开发商开发的64号楼2单元2803号商品房（下称“该商品房”），用于支付《商品房买卖合同》中约定的购房首付款（不得超过购房款总额的30%）；4.3开发商承担连带保证责任后，有权就承担连带保证责任或代偿范围内的款项向乙方追偿，乙方应在2016年9月30日前全额偿付开发商所代偿的所有款�，包括本金、违约金（滞纳金）及其他合理费用，未按期偿付的，乙方应向开发商另行支付延迟期间应付金额日万分之五的违约金，直至付清全部代偿款项为止；因开发商向乙方追偿而产生的纠纷，由开发商所在地人民法院管辖”。合同签订后，万隆贷款公司作为甲方、转让方，融鑫商业保理有限公司（以下简称融鑫保理公司）作为乙方、受让方，被告任广作为丙方、借款人，邹城碧桂园公司作为丁方、担保人，四方了签订《债权债务转让四方协议》，该协议约定甲方将其上述《贷款合同》中的债权债务一并转让给乙方，丙方、丁方同意前述转让；丙方应当及时足额将本金、利息等款项支付至乙方如下的账户：账户名融鑫商业保理有限公司，账户11014667213002，开户行平安银行深圳红宝支行；丁方同意按《贷款合同》的条款向乙方承担保证责任。2015年7月28日，融鑫保理公司依约通过其在平安银行深圳红宝支行的11014667213002账户向被告任广在中国农业银行邹城支行的6228481338529124078账户汇款99000元整。后因被告任广未能按约归还融鑫保理公司借款本金，2015年9月26日，邹城碧桂园公司通过其15-474101040019179的银行账户向融鑫保理公司在平安银行深圳红宝支行的11014667213002账户付款99000元，履行了连带保证责任。后因被告任广未能向邹城碧桂园公司归还代偿款项，双方形成纠纷。
另查明，2015年7月29日，原、被告签订编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》，该合同的主要内容有：“第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（……）为本合同第一条规定的项目中的：第0064幢2单元02-2803号房。第四条第1款按建筑面积该商品房单价为（人民币）每平方米3872.61元，总金额（人民币）339047元整。叁拾叁万玖仟零肆拾柒元零角零分元整。第六条第3款其他方式即银行按揭付款方式，具体付款时间及期限如下：（1）买受人必须在签订《商品房买卖合同》时支付该房款总价款的32.16%给出卖人，即壹拾万玖仟零肆拾柒元整，并向贷款银行办理按揭申请手续；（2）……”。
本院认为，合法的债权受到法律的保护。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》，万隆贷款公司与原、被告之间签订的《贷款合同》及万隆贷款公司、融鑫保理公司与原、被告之间签订的《债权债务转让四方协议》，三份协议主体适格、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自成立之日起发生法律效力，对合同签订各方均具有法律�束力。被告任广为购置原告开发的房产，拟向万隆贷款公司借款99000元，由原告对借款本金承担连带保证责任。此后，经原、被告及融鑫保理公司书面同意，万隆贷款公司将其对原、被告的债权债务一并转让给融鑫保理公司，融鑫保理公司依约向被告交付了借款99000元，后因被告违约未能及时向融鑫保理公司归还借款，原告依约向融鑫保理公司履行了连带保证责任，向融鑫保理公司归还了被告的借款本金99000元后，依法取得了向被告追偿贷款本金的权利。因此，原告要求被告支付代偿本金99000元，于法有据，本院予以支持。截止2016年9月30日，被告未能按约定期限向原告归还借款本金，构成违约，且《贷款合同》约定违约金的标准不违反不违反法律、行政法规的强制性规定，原告要求被告自2016年10月1日起按照日息万分之五的标准支付违约金，于法有据，本院予以支持�综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第八十八条、第八十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告任广于本判决生效之日起十日内给付原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司代偿的借款本金99000元及2016年10月1日至2017年12月27日间的违约金22423.5元；并以本金99000元为基数，自2017年12月28日起至实际给付之日止，按照日息万分之五的标准向原告邹城市碧桂园房地产开发公司支付违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
案件受理费1364元，由被告任广负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 员 张志浩
二〇一八年四月三日
法官助理 李景福
书 记 员 张冠文