广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1044号
原告卢蓉。
委托代理人李芳芳，广西鼎峰律师事务所律师。
被告南宁汶中房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区合作路9号文莱园区商业步行街A段A3-102号。
法定代表人洪瑞泉。
原告卢蓉诉被告南宁汶中房地产开发有限公司（以下简称汶中房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告卢蓉的委托代理人李芳芳到庭参加了诉讼，被告汶中房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告卢蓉诉称，2014年3月20日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的青秀区合作路9号文莱园区7号楼2单元201号房，该房建筑面积185.79平方米，总价款为2601060元。合同还约定了付款方式及付款期限，并约定双方应在合同签订后60天内到房屋登记机构申请办理预告登记。原告依约向被告支付了购房款1749692元，并对房屋进行装修花费共计150000元。但被告一直未通知原告办理预告登记。原告经查询，才发现该商品房已销售给案外人浙江中成建工集团有限公司，并进行了合同备案。被告故意隐瞒商品房已销售的事实，再行销售给原告，违反了法律规定，严重损害原告利益。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：一、解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、被告向原告返还房款1749692元，并赔偿原告装修损失150000元、一倍的房款损失1749692元，支付占用资金利息171127.60元（利息计算：以原告支付的购房款为基数，按中国人民银行同期贷款利率，分别从原告支付款项之日起计至被告实际退还房款之日止。）；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告汶中房地产公司未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，原告（××）与被告（××）签订一份《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：XS00022588）（以下简称“合同”），约定原告向被告购买青秀区合作路9号文莱园区7号楼2单元201号房。合同第五条“计价方式与价款”约定，该商品房属预售房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为15852.39元，总金额2601060元。合同第七条“付款方式及期限”约定，××按下列第1种方式按期付款：1、分期付款：（1）于2014年3月20日前付清购房款1050000元；（2）于2014年4月20日前付清购房款551060元；（3）于2014年6月20日前付清购房款1000000元。合同第十七条“预告登记和房屋所有权登记的约定”约定：1、如××提出预告登记要求，双方应在本合同签订后60日内，共同向房屋权属登记机关申请办理预告登记，××未按约定协助办理预告登记的，××有权单方申请办理预告登记。
2014年3月20日，原告向被告转账支付购房款1198632元。当日，被告出具《收据》（No：8011921），内容为：今收到卢蓉交来文莱园7-2-201号房房款1050000元。
2014年4月24日，原告向被告转账支付购房款511060元，并以现金形式向被告支付40000元。当日，被告出具两份《收据》（No：8011934）、（No：8011935），确认收到原告交来的上述购房款551060元。
2014年10月20日，被告出具《收据》（No4008889），内容为：今收到卢蓉交来文莱园7-2-201房款148632元。
2014年4月19日，南宁瑞翰门业出具《收据》，内容为：今收到东盟商务区合作路9号文莱园7-2-2-1交来优派定金11000元。
2014年4月29日，南宁瑞翰门业出具《收据》，内容为：今收到东盟商务区合作路9号文莱园7-2-2-1交来阳台推拉门余款33000元。
2014年5月11日，南宁市王力防盗门经销部出具《王力安全门订货单》（No0002630），确认收取卢蓉8170元。
2014年5月16日，原告与广西南宁祥瑞鼎装饰有限公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定原告委托广西南宁祥瑞鼎装饰有限公司对涉案房屋进行装修，工程总造价105000元。广西南宁祥瑞鼎装饰有限公司亦出具《收据》，确认收到原告支付的装修工程款共计105000元。
此后，原告主张被告已于2012年8月将涉案房屋出售给第三人，并完成合同备案、产权过户等手续，存在一房二卖情形为由，于2015年12月7日诉至本院，提出前述诉请。诉讼过程中，经本院释明，原告表示对涉案房屋的装修损失不申请评估。
另查明，被告与案外人浙江中成建工集团有限公司（以下简称浙江中成公司）于2012年8月17日签订《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：YS00261290），将青秀区合作路9号文莱园区7号楼2单元201号房出售给浙江中成公司，并于2012年9月26日办理了合同备案登记（合同备案编号：YS00261290）。上述房屋产权于2015年12月30日登记至浙江中成公司名下，共有情况：单独所有，房屋产权证号：邕房权证字第××号。
再查明，原告于2015年12月7日向本院递交起诉状，提出解除合同的意思表示，本院于2016年3月11日向被告送达起诉状副本、应诉通知书等相关法律文书。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告汶中房地产公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。
原告与被告于2014年3月20日签订的合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应恪守履行。
关于本案合同是否应予解除的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：××订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，××可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求××承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，被告已于2012年8月17日将涉案房屋出售给浙江中成公司，并于2012年9月26日办理了合同备案登记，于2015年12月30日将涉案房屋过户至浙江中成公司名下。现被告又就涉案房屋的出售与原告签订本案商品房买卖合同，构成一房二卖，致使原告签订合同的目的无法实现，该合同亦不具备继续履行的可能性。原告虽未提交证据证明被告存在故意隐瞒的情形，但在被告未到庭参加诉讼，亦未能提供相反证据予以反驳的情况下，本院对原告的主张及提交的证据予以采信。原告依据上述司法解释规定，要求解除合同，于法有据，本院予以支持。由于原告未曾向被告发出过解除合同通知书，而是径向法院起诉要求解除合同，故应当以起诉状副本送达被告之日即2016年3月11日视为解除合同通知到达之日，本案合同自该日起解除。
关于被告应承担的违约责任的问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告已向被告支付购房款共计1749692元，合同解除后，上述款项被告应予返还，并应向原告支付从原告实际支付款项之日起至购房款返还完毕之日止的利息，利息具体计算方式如下：以1198632元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2014年3月20日起计算；以551060元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2014年4月24日起计算。原告请求被告承担一房二卖的赔偿责任1749692元，该请求符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，本院予以支持。
关于原告主张被告应承担涉案房屋装修损失的问题。原告仅提交《建筑装饰工程施工合同》、《收款收据》、《订货单》等证据证明其对涉案房屋进行装修花费共计150000元，但未提供正式发票，且明确表示对涉案房屋的装修损失不申请评估，故原告的该项诉请，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告卢蓉与被告南宁汶中房地产开发有限公司于2014年3月20日签订的《商品房买卖合同》于2016年3月11日解除；
二、被告南宁汶中房地产开发有限公司应于判决生效之日起十五日内向原告卢蓉返还购房款1749692元，并支付利息（利息计算：以1198632元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2014年3月20日起计至款项偿清之日止；以550160元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2014年4月24日起计至款项偿清之日止）；
三、被告南宁汶中房地产开发有限公司应于判决生效之日起十五日内赔偿原告卢蓉已支付购房款一倍的损失1749692元；
四、驳回原告卢蓉的其他诉讼请求。
本案受理费37364元，由被告南宁汶中房地产开发有限公司负担。
上述应尽义务，义务人应于本案生效判决指定的期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，逾期则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费。逾期未预交又不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 范 俪
代理审判员 易紫阳
人民陪审员 钟新燕
二〇一六年六月八日
书 记 员 郭顺萍
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条××订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，××可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求××承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。