云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初970号
原告：恒丰银行股份有限公司昆明分行，住所地云南省昆明市西山区西华北路218号恒丰大厦。
负责人：王传兴，行长。
委托诉讼代理人：刘素敏，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘鹏飞，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：砚山县阿舍冶炼厂，住所地云南省文山州砚山县阿舍乡斗南路**号。
法定代表人：毛耀辉。
被告：云南太耀锰业有限公司。
法定代表人：毛耀辉。
被告：蒙自太耀泰瑞矿业有限公司。
法定代表人：毛耀辉。
被告：云南太耀矿业开发有限公司。
法定代表人：毛耀洪，经理。
委托诉讼代理人：毛耀辉，男，特别授权代理。
被告：砚山县隆辉矿业有限责任公司。
法定代表人：毛耀民，经理。
委托诉讼代理人：毛耀辉，男，特别授权代理。
被告：毛耀辉，男，1965年4月16日出生，汉族。
被告：李会兰，女，1969年2月14日出生，汉族。
委托诉讼代理人：毛耀辉，男，系李会兰之夫，特别授权代理。
原告恒丰银行股份有限公司昆明分行（以下简称“恒丰银行昆明分行”）与被告砚山县阿舍冶炼厂（以下简称“阿舍冶炼厂”）、云南太耀锰业有限公司（以下简称“太耀锰业公司”）、蒙自太耀泰瑞矿业有限公司（以下简称“太耀泰瑞公司”）、云南太耀矿业开发有限公司（以下简称“太耀矿业公司”）、砚山县隆辉矿业有限责任公司（以下简称“隆辉矿业公司”）、毛耀辉及李会兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行昆明分行的委托诉讼代理人刘素丽、刘鹏飞，被告阿舍冶炼厂、太耀锰业公司及太耀泰瑞公司的法定代表人毛耀辉，被告太耀矿业公司、隆辉矿业公司的委托诉讼代理人毛耀辉，被告毛耀辉，被告李会兰的委托诉讼代理人毛耀辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告恒丰银行昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告阿舍冶炼厂、太耀锰业公司向原告偿还借款本金5000万元及期内欠息10万元（自2015年3月21日至同年3月30日）；2、判令被告阿舍冶炼厂、太耀锰业公司向原告支付自2015年3月31日起至还清款项之日止按年利率7.2%上浮50%计算的逾期利息；3、判令被告阿舍冶炼厂、太耀锰业公司向原告支付自2015年3月31日起至还清借款之日止按年利率7.2%上浮50%计算的期内欠息的复利；4、判令被告阿舍冶炼厂、太耀锰业公司承担原告为实现本案债权而支出的律师费20000元；5、判令原告对被告阿舍冶炼厂提供抵押物（房产、工业用地等）在上述债权范围内享有优先受偿权；6、判令被告毛耀辉、李会兰、太耀泰瑞公司、太耀矿业公司及隆辉矿业公司分别对上述债务承担连带清偿责任；7、判令各被告共同承担本案案件受理费、保全费、公告费、保全担保费及拍卖费等费用。事实和理由：2013年9月11日，恒丰银行昆明分行与阿舍冶炼厂签订《综合授信额度合同》，约定在2013年9月11日至2014年4月11日期间，给予阿舍冶炼厂5000万元综合授信额度，授信有效期7个月。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定阿舍冶炼厂以房产、工业用地为上述《综合授信额度合同》设定抵押，提供最高5000万元的抵押担保责任，并依法办理抵押登记。2013年9月11日，恒丰银行昆明分行分别与被告毛耀辉、李会兰签订《最高额保证合同》，约定由毛耀辉、李会兰为上述《综合授信额度合同》提供最高5000万元的连带保证担保，并于同日又分别与被告太耀泰瑞公司、太耀矿业公司及隆辉矿业公司签订《最高额保证合同》，约定太耀泰瑞公司、太耀矿业公司及隆辉矿业公司为上述《综合授信额度合同》提供最高5000万元的连带责任保证担保。上述保证合同的保证期间均为自合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年3月28日，恒丰银行昆明分行与阿舍冶炼厂签订《流动资金借款合同》，约定恒丰银行昆明分行向阿舍冶炼厂贷款5000万元，期限12个月（自2014年3月28日至2015年3月28日止），年利率7.2%，每月20日结息，到期利随本清。逾期还款，罚息利率按合同约定利率上浮50%。对不能按时支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。同时，合同约定：违约发生后，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由阿舍冶炼厂承担。2014年3月28日，恒丰银行昆明分行向阿舍冶炼厂发放贷款5000万元。另，2014年4月，被告阿舍冶炼厂改制转型为太耀锰业公司，阿舍冶炼厂的资产、债权、债务均由太耀锰业公司承继。现债务履行期已届满，各被告未能如期偿还借款，故恒丰银行昆明分行诉至法院，并有如上所请。
被告阿舍冶炼厂辩称：借款事实真实，对抵押事实无异议，请求法院依法判决。
被告太耀锰业公司辩称：同意阿舍冶炼厂的答辩意见。
被告太耀泰瑞公司、太耀矿业公司及隆辉矿业公司均辩称：对借款事实及所应承担的保证责任均无异议，请求法院依法判决。
被告毛耀辉、李会兰均辩称：对于借款事实无异议，但由于阿舍冶炼厂所抵押的财产已足以清偿涉案债务，故毛耀辉及李会兰不应再承担保证担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。原告恒丰银行昆明分行诉称事实与其提交证据所反映的事实一致，本院予以确认,并补充确认如下事实：一、因法院执行冻结及存在资产对外抵押并办理抵押登记等事宜，现阿舍冶炼厂至今仍未办理工商注销登记；二、根据涉案《最高额抵押合同》（2013恒银昆借高抵字第002309110011号）约定，本合同项下抵押担保的最高债权本金余额为5000万元（敞口额度），担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。抵押物为房权证平房字第20092**号《房屋所有权证》项下房产（12405.12平方米）。根据涉案《最高额抵押合同》（2013恒银昆借高抵字第002309110021号）约定，其中除关于抵押物为土地的约定内容与前述房产最高额抵押合同不一致外，其余约定内容与前述合同一致。该合同约定的抵押物为砚国用（2009）第01080号《国有土地使用证》项下的出让土地（199500.50平方米），该土地办理抵押登记并由恒丰银行昆明分行取得砚他项（2013）第00100号《土地他项权利证明书》。2016年11月22日，砚山县国土资源局不动产登记中心出具协助查询（回执），主要载明前述砚国用（2009）第01080号《国有土地使用证》及房权证平房字第20092**号《房屋所有权证》项下的土地、房产于2013年9月18日由阿舍冶炼厂作为抵押物向恒丰银行昆明分行贷款5000万元，现仍在抵押中。三、根据涉案太耀泰瑞公司、太耀矿业公司、隆辉矿业公司、毛耀辉及李会兰分别与原告签订的《最高额保证合同》均约定，保证担保的最高债权本金余额为5000万元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。四、阿舍冶炼厂（后改制为太耀锰业公司）自2015年3月21日起开始欠息，截至2015年3月30日欠期内利息10万元，自2015年3月31日起至2016年4月20日止欠逾期利息579万元。另，涉案借款本金至今尚未归还。同时，涉案恒丰银行昆明分行为实现债权支付律师代理费20000元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应该按照约定期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告阿舍冶炼厂签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合同成立并生效。原告依约向阿舍冶炼厂发放贷款，阿舍冶炼厂亦应按约履行还款义务，现由于阿舍冶炼厂于借款合同履行期间已改制为太耀锰业公司，相应资产、债权及债务已由太耀锰业公司承继，故涉案借款债务应由太耀锰业公司对外承担。至于阿舍冶炼厂因特定原因现暂未注销其工商登记的情形并不影响该债务的承担事宜。鉴于太耀锰业公司未按约还款，已构成违约，故其应当按约归还原告借款本金5000万元，并支付截止2015年3月30日的期内利息10万元及该利息自2015年3月31日起至款项还清之日止的复利（按年利率7.2%上浮50%计），同时，还应以上述借款本金为基数计付自2015年3月31日起至款项还清之日止的逾期利息（按年利率7.2%上浮50%计）。此外，原告主张的律师费20000元，属原告为实现债权而支出的合理费用，亦应由太耀锰业公司按约予以承担。至于原告所诉请的公告费、保全担保费及拍卖费无相应证据证实，本院不予支持。
关于抵押担保责任的承担。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。本案中，原告与被告阿舍冶炼厂就涉案土地所签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效并已办理抵押登记（抵押权依法设立）。以此同时，根据前述法律规定，该土地抵押时其上已建盖的同属阿舍冶炼厂的房产亦应一并抵押，对此，抵押双方已作出明确约定，并由当地不动产登记部门予以确认，故涉案抵押权应当及于地上原有房产。故，在太耀锰业公司到期未履行前述相应债务的情况下，原告作为抵押权人有权对涉案抵押的土地使用权及地上原有房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金5000万元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内优先受偿。
关于保证担保责任的承担。本案中，原告与太耀泰瑞公司、太耀矿业公司、隆辉矿业公司、毛耀辉及李会兰分别签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，被告太耀泰瑞公司、太耀矿业公司、隆辉矿业公司、毛耀辉及李会兰应当按约对前述太耀锰业公司的债务在本金5000万元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向债务人太耀锰业公司追偿。至于毛耀辉及李会兰主张其本案不再承担连带保证责任的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定，判决如下：
一、被告云南太耀锰业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司昆明分行借款本金5000万元并支付截止2015年3月30日的期内利息10万元及该利息自2015年3月31日起至款项还清之日止的复利（按年利率7.2%上浮50%计），同时，以上述借款本金为基数计付自2015年3月31日起至款项还清之日止的逾期利息（按年利率7.2%上浮50%计）；
二、被告云南太耀锰业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司昆明分行实现债权的律师费20000元；
三、若被告云南太耀锰业有限公司到期未履行上述义务，原告恒丰银行股份有限公司昆明分行有权对被告砚山县阿舍冶炼厂抵押的位于云南省文山壮族苗族自治州砚山县阿舍斗南路45号的国有土地使用权以及的房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款在本金5000万元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内优先受偿；
四、被告蒙自太耀泰瑞矿业有限公司、云南太耀矿业开发有限公司、砚山县隆辉矿业有限责任公司、毛耀辉及李会兰对本判决第一、二项所涉债务在本金5000万元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告云南太耀锰业有限公司进行追偿。
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费322929.22元及保全费5000元，由被告云南太耀锰业有限公司、蒙自太耀泰瑞矿业有限公司、云南太耀矿业开发有限公司、砚山县隆辉矿业有限责任公司、毛耀辉及李会兰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 起 俊
审 判 员 刘 涛
人民陪审员 朱 瑄
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 罗明珠