浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1761号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
负责人：徐克加。
委托代理人：何笑珍。
被告：浙江长拓气动液压件有限公司。
法定代表人：王海存。
被告：叶学锋。
被告：潘恬。
被告：浙江金源磁晶有限公司。
法定代表人：陈建余。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行诉被告浙江长拓气动�压件有限公司、叶学锋、潘恬、浙江金源磁晶有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日立案受理。依法由审判员李旭丹适用简易程序于2014年10月22日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的特别授权委托代理人何笑珍到庭参加诉讼，被告浙江长拓气动液压件有限公司、叶学锋、潘恬、浙江金源磁晶有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。依原告申请，本院依法于2014年8月25日裁定查封被告叶学锋所有的坐落于乐清市乐成镇国贸大厦c幢25-26号店面的房产（所有权证号：010f34967，保全金额以150万元为限）和坐落于乐清市乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产（所有权证号：010f30966，保全金额以270万元为限），于2014年9月9日裁定解除对被告叶学锋所有的坐落于乐清市乐成镇国贸大厦c幢25-26号店面的房产（所有权证号：010f34967）的查封。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年6月7日，原告与被告浙江长拓气动液压件有限公司签订了编号为2013年（乐清）字0568号的《小企业借款合同》，合同约定：原告向被告浙江长拓气动液压件有限公司发放贷款420万元人民币，借款期限为一年，自2013年6月7日至2014年6月2日；贷款利率为固定利率，年利率为6.6%执行；还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日；如借款到期被告浙江长拓气动液压件有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告浙江长拓气动液压件有限公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
为了保障原告债权，被告叶学锋、潘恬自愿提供最高额抵押担保，被告浙江金源磁晶有限公司�愿提供最高额保证，主要内容如下：
1、2012年2月13日，被告叶学锋、潘恬与原告签订了编号为2012年乐清（抵）字0092号的《最高额抵押合同》，合同约定被告叶学锋、潘恬自愿为被告浙江长拓气动液压件有限公司提供最高额抵押担保，抵押物为被告叶学锋、潘恬共同所有的坐落于乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号），抵押担保的主债权为2012年2月13日至2014年2月13日期间原告与浙江长拓气动液压件有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币258万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。后双方办理了抵押登记手续，原告取得了证号为温房他证乐清市字第1103**�《房屋他项权证》。
2、2013年5月30日，被告浙江金源磁晶有限公司与原告签订了编号为2013年乐清（保）字0070号的《最高额保证合同》，合同约定被告浙江金源磁晶有限公司自愿为被告浙江长拓气动液压件有限公司提供最高额保证，担保的主债权为自2013年5月30日至2014年5月29日期间，原告与被告浙江长拓气动液压件有限公司发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为人民币525万元整，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
在上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保之下，原告于合同签订当日依约向浙江长拓气动液压件有限公司发放了该420万元人民币贷款。但被告浙江长拓气动液压件有限公司未在贷款到期日归还借款。被告浙江长拓气动液压件有限公司的拖欠行为，已严重违反合同约定，侵害了原告的合法权益，被告叶学锋、潘恬为浙江长拓气动液压件有限公司提供最高额抵押担保，被告浙江金源磁晶有限公司为浙江长拓气动液压件有限公司提供最高额保证，应当依法承担相应担保责任。
为此，原告起诉要求判令：1、被告浙江长拓气动液压件有限公司偿还原告借款本金420万元及期内利息、逾期罚息和复利（拖欠的期内利息、复息合计为33192.5825元；罚息自2014年6月3日起，以420万元为基数，按年利率9.9%计算至债务实际履行完毕之日止；复利自2014年6月3日起，以应付未付利息为基数按年利率9.9%计算至债务实际履行完毕之日止）。2、若被告浙江长拓气动液压件有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告叶学锋、潘恬共同所有的坐落于乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款由原告在258万元额度内优先受偿（不包括实现债权的费用）。3、被告浙江金源磁晶有限公司对上述借款本息在人民币525万元额度内承担连带偿还责任（不包括实现债权的费用）。4、本案诉讼费用和原告实现债权费用由四被告共同承担。
被告浙江长拓气动液压件有限公司、叶学锋、潘恬、浙江金源磁晶有限公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告叶学锋与被告潘恬系夫妻关系。2012年2月13日，被告叶学锋、潘恬与原告签订一份《最高额抵押合同》［编号：2012年乐清（抵）字0092号］，约定：被告叶学锋、潘恬自愿向原告提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告叶学锋名下坐落于乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）；抵押担保的主债权为2012年2月13日至2014年2月13日期间，在258万元的最高余额内，原告依据与债务人即被告浙江长拓气动液压件有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他业务协议而享有对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2012年2月14日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：温房他证乐清市字第1103**号）。
2013年5月30日，被告浙江金源磁晶有限公司与原告签订一份《最高额保证合同》［编号：2013年乐清（保）字0070号］，约定：被告浙江金源磁晶有限公司自愿向原告提供保证担保；担保的主债权为2013年5月30日至2014年5月29日期间，在525万元的最高余额内，原告依据与债务人即被告浙江长拓气动液压件有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件而享有对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2013年6月7日，原告与被告浙江长拓气动液压件有限公司签订一份《小企业借款合同》［编号为2013年（乐清）字0568号］，约定：被告浙江长拓气动液压件有限公司向原告借款金额为420万元；借款用途为购料；借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为固定利率，年利率为6.6%；按月结息，结息日为每月20日，借款到期一次性还款，利随本清；借款到期被告浙江长拓气动液压件有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2013年6月7日，原告依约向被告浙江长拓气动液压件有限公司发放贷款420万元，由被告浙江长拓气动液压件有限公司在借款借据上盖章确认，该借款借据载明还款日期为2014年6月2日。后被告浙江长拓气动液压件有限公司未依约还款，仅支付截至2014年4月20日的合同期内利息，尚欠原告借款本金420万元、期内利息33110元及逾期罚息、复利（含合同期内复利82.5825元和期外复利）未还，其余被告也未履行担保义务。
以上事实有原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、被告浙江长拓气动液压件有限公司、浙江金源磁晶有限公司的基本情况及组织机构代码证、被告叶学锋、潘恬的户籍证�及结婚登记材料、《小企业借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、贷款及利息处理台账等证据及原告庭审陈述予以证实。
本院认为：原告与被告浙江长拓气动液压件有限公司签订的《小企业借款合同》、与被告叶学锋、潘恬签订的《最高额抵押合同》、与被告浙江金源磁晶有限公司签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，合同当事人应按合同约定全面履行义务。被告浙江长拓气动液压件有限公司未依约履行还款义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告浙江长拓气动液压件有限公司偿还借款本金420万元及期内利息、罚息、复利，有事实与法律依据，本院予以支持。被告叶学锋、潘恬共同以坐落于乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产为被告浙江长拓气动液压件有限公司与原告在2012年2月13日至2014年2月13日期间内发生的债务提供最高额为258万元的抵押担保，但涉案的房产登记所有人为被告叶学锋一个人，并未显示其他共有权人，而原告缺乏证据证明被告潘恬是涉案房产的共有权人，故原告要求被告潘恬承担最高额抵押担保责任，本院不予支持，原告要求被告叶学锋承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告浙江金源磁晶有限公司自愿为被告浙江长拓气动液压件有限公司与原告在2013年5月30日至2014年5月29日期间内发生的债务提供最高额525万元的连带责任保证，其应在最高额保证范围内向原告承担连带清偿责任。被告叶学锋、浙江金源磁晶有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江长拓气动液压件有限公司追偿。原告要求实现债权费用由被告承担，由于该费用在本案中并未实际发生，故对该部分诉讼请求本院不予支持。被告浙江长拓气动液压件有限公司、叶学锋、潘恬、浙江金源磁晶有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江长拓气动液压件有限公司应偿付原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金420万元及期内利息33110元、罚息（以本金420万元为基数自2014年6月3日起按年利率9.9%计算至判决确定的履行之日止）及复利（合同期内复利为82.5825元，期外复利以期内利息33110元为基数自2014年6月3日起按年利率9.9%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后五日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江长拓气动液压件有限公司未按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记在被告叶学锋名下乐成镇丹霞花苑a幢505室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款由原告优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为2012年乐清（抵）字0092号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额258万元为限；被告叶学锋在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江长拓气动液压件有限公司追偿。
三、被告浙江金源磁晶有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2013年乐清（保）字0070号的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额525万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江长拓气动液压件有限公司追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40666元，减半收取20333元，保全费5000元，合计25333元，由被告浙江长拓气动液压件有限公司、叶学锋、浙江金源磁晶有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 李旭丹
二〇一四年十月二十四日
代书记员 支培銮