河北省承德县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0821民初572号
原告：王丹丹，女，1990年1月8日出生，汉族，农民，住河北省承德市承德县。
被告：孔德日，男，1995年7月2日出生，满族，无业，住河北省承德市承德县。
原告王丹丹与被告孔德日房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告孔德日经本院公告送达未到庭参加诉讼，原告王丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王丹丹向本院提出诉讼请求：1、被告违约楼房不卖应双倍返还定金20000.00元，依合同赔偿原告逾期违约金4125.00元，按合同成交总房款20%金额索赔110000.00元、中介费8250.00元、诉讼代理费10000.00元，合计人民币152375.00元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月14日原、被告经中介签订了楼房买卖合同，当日原告交了定金10000.00元，合同约定在2018年1月15日交首付款90000.00元，下欠450000.00元于2018年5月20日原告在银行贷款付清。结果原告在2017年12月28日下午16时左右联系中介向被告提前交首付款，中介回话说被告外地出差，待1月15日原告与被告联系交首付款被告拒绝接电话，微信不回。因购买楼房是结婚急用，可是被告最后回话说楼房不卖了，始终不与原告见面。原告结婚日期只能改变，买了家具搬不进去只好寄存在外，结婚不成给原告造成一定的经济损失。综上所述，被告违反诚信的原则，终止买卖合同，为了维护原告合法权益不受侵犯，原告特向本院起诉望予审理，支持原告的诉讼请求。
被告孔德日经本院公告送达，未到庭，未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2017年12月14日，原告王丹丹（买受人）与被告孔德日（出卖人）经承德县博轩房地产经纪有限公司提供居间服务签订《承德县存量房买卖合同》。合同约定，原告购买被告位于下板城镇富豪国际3号楼3单元1102号房屋，建筑面积104.55平方米。成交价格为550000.00元，此购房总款包括该房屋面积及地下室面积。买受人在签订本合同时支付定金10000.00元，作为购房首付款一部分于签订合同时支付。剩余首付款90000.00元于2018年1月15日前支付。买卖双方应于2018年5月20日前向银行办理贷款申请手续。在确定贷款银行批准贷款后的五个工作日内共同办理产权过户受理手续。出卖人收到全部购房款当日将房屋交付买受人，做物业交接。若逾期履约，自逾期之日起违约方按本合同约定的成交总房价款每日万分之五向守约方支付逾期违约金。双方签订本合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金的一倍罚则并按本合同约定成交总房款的20%的金额向违约方索赔，违约方还须承担守约方因本次交易所支付的居间服务费用及贷款服务费以及本次交易活动中的各项服务费。自本合同签订之日起3日内支付丙方居间服务费共计人民币3000.00元整，此费用由买受人承担。
原告于2017年12月14日给付被告定金10000.00元，因联系不上被告，原告未能如约交付首付款。被告以自己被起诉，所售房屋被法院查封过不了户为由不再出售案涉房屋，后被告音讯全无。
案涉房屋在中国农业银行已设定抵押。
上述事实有原告提交的承德县存量房买卖合同、收条、聊天记录等证据及原告当庭陈述予以在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行合同义务。受法律保护。原告与被告及承德县博轩房地产经纪有限公司签订的《承德县存量房买卖合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。上述合同当事人均应按照约定履行各自义务。原告依约给付被告定金10000.00元，被告明示原告案涉房屋不卖，并失去联系，导致合同无法继续履行，原告无法实现合同目的，被告行为构成根本违约，现原告要求被告双倍返还定金20000.00元，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。原告未交付剩余首付款及房款，亦未举证证明存在损失，故要求被告给付违约金4125.00元，并按合同成交总房款20%金额索赔110000.00元的诉请，本院不予支持。原告诉请的中介费、诉讼代理费未提交证据，本院不予支持。被告孔德日经本院公告送达，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王丹丹与被告孔德日签订的《承德县存量房屋买卖合同》；
二、被告孔德日于本判决生效后十日内双倍返还原告王丹丹定金20000.00元；
三、驳回原告王丹丹其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3346.00元，公告费600.00元，由原告王丹丹负担439.00元，被告孔德日负担3507.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 姜 尚
人民陪审员 王秀金
人民陪审员 池艳爽
二〇一八年八月六日
书 记 员 刘冬梅
附页
一、法条
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理
期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为
致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、告知事项
当事人对本判决不服，应在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状7份，并交纳上诉费3346.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期未上诉本判决将发生法律效力。判决生效后，当事人应按判决确定的时间、数额全面履行义务，权利人可自判决生效之日起二年内申请强制执行。