四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民初字第934号
原告南充市嘉陵区农村信用合作联社，住所地：四川省南充市嘉陵区。
法定代表人张伟，联社理事长。
委托代理人陈莉，系联社大西街分社客户经理。
委托代理人钟鸣，系联社大西街分社主任。
被告韩兴林，男，汉族，生于1980年12月3日，住四川省南充市嘉陵区。
被告王园，女，汉族，生于1984年11月20日，住四川省南充市高坪区。
被告韩兴豪，男，汉族，生于1993年4月20日，住四川省南充市顺庆区。
原告南充市嘉陵区农村信用合作联社（简称嘉陵信用社）诉被告韩兴林、王园、韩兴豪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告嘉陵信用社的委托代理人陈莉、钟鸣，被告韩兴林到庭参加了诉讼，被告王园、韩兴豪经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告嘉陵信用社诉称，被告韩兴林于2013年6月9日在我社办理个人抵押贷款150万元用于购买设备，该笔借款原于2014年6月7日到期，后展期至2015年6月1日，借款人从2014年10月21日起未向我社支付利息，现已拖欠利息74587.50元。经我社多次催收，至今仍未归还，且态度极不配合。韩兴林现有房产及收入，属有偿还能力。担保人韩兴豪有位于某某区某某路XXXX号门面，建筑面积159.52㎡，已抵押我社。为保全我社信贷资金安全，特诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金150万元及利息；2、原告对借款抵押房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告嘉陵信用社为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件、法定代表人证明及身份证复印件、借款人身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，拟证明原被告诉讼主体适格；2、个人借款申请书；3、个人借款面谈记录；4、个人借款合同复印件、借款借据、借款展期协议复印件；5、抵押合同复印件、担保人身份证复印件、户籍证明、他项权证复印件、房屋产权证及土地使用证复印件；6、未结清还款明细（截止起诉之日）；7、个人贷款调查审查审批表2份、审批意见通知2份；拟证明被告抵押借款的事实及被告未按时偿还本息构成违约。
被告韩兴林辩称，原告诉称属实，但实际用款人是韩兴豪的父亲韩某某。我们没有偿还能力，要求韩某某还款。如韩某某无法还款，只能处置抵押物偿还借款。
被告韩兴林未向本院递交证据证明其主张。
被告王园、韩兴豪未向本院递交书面答辩意见,亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
经审理查明：被告韩兴林与王园系夫妻关系。2011年5月22日，被告韩兴林、王园向嘉陵信用社提出借款申请，被告韩兴豪申明为借款人提供抵押担保。2013年6月8日，原告嘉陵信用社（乙方）与被告韩兴林、王园（甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：2013年嘉陵大个借字第0608号）一份，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度150万元用于购买设备，借款额度支用有效期间自2013年6月8日至2014年6月7日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率，采用固定利率9.51‰，在借款期限内，利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。还款方法及还款金额约定为：按月或按季付息任意还本法。借款担保方式约定为：抵押。合同还约定了双方的主要权利和义务等内容。《个人借款合同》上甲方韩兴林、王园签名捺印，乙方嘉陵信用社加盖借款合同专用章。同日，原告嘉陵信用社（乙方，抵押权人）与被告韩兴豪（甲方，抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：2013年嘉陵大个抵字第0608号）一份，约定：为确保韩兴林（债务人）与乙方签订的《个人借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产为：顺庆区某某路XXXX号（南房权证顺字第XX**号、南充市国用（2013）第XXXX号），面积42.21㎡；顺庆区某某路XXXX号（南房权证顺字第XX**号、南充市国用（2013）第XXXX号），面积50.39㎡；顺庆区某某路XXXX号（南房权证顺字第XX**号、南充市国用（2013）第XXXX号），建筑面积24.71㎡；顺庆区某某路XXXX号（南房权证顺字第XX**号、南充市国用（2013）第XXXX号），建筑面积42.21㎡。担保范围为：主合同项下本金人民币壹佰伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。双方应于合同签订后壹拾个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。抵押权实现约定为：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产……合同还约定了主合同变更、违约责任等事宜。《抵押合同》上甲方：韩兴豪签名捺印，乙方：嘉陵信用社加盖合同专用章。上述抵押财产于合同签订当日经南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记他项权证，房屋他项权利人为原告嘉陵信用社，房屋所有权人为被告韩兴豪，该房产与其分摊房地产一并抵押。2013年6月9日，原告向被告发放了借款150万元，借款日期从2013年6月9日至2014年6月7日，被告韩兴林、王园在借款借据的借款人处签名捺印。2014年5月30日，甲方（借款人）：韩兴林、王园，乙方（贷款人）：嘉陵信用社，丙方（担保人）：韩兴豪签订《借款展期协议》（合同编号：2014年大展字第0530号）一份，约定乙方同意甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额150万元，展期12个月，借款到期日为2015年6月1日。展期期间贷款利率为月利率固定利率9.75‰，在展期期间利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。丙方同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按2013年嘉陵大个抵字第0608号《抵押合同》的约定执行。韩兴林、王园、韩兴豪在展期协议上签名捺印，嘉陵信用社加盖合同专用章。
借款到期后，被告按照借款合同的约定支付了截止2014年10月20日期间的利息，借款本金及展期内的利息123337.50元未予归还，经原告催收未果。原告遂于2015年3月10日诉至本院，提出上述诉讼请求。
诉讼中，原告自愿撤回要求判令原告对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求。
本院认为，原告嘉陵信用社与被告韩兴林、王园签订的《个人借款合同》，与被告韩兴豪签订的《抵押合同》，及三方签订的《借款展期协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，自成立时生效。嘉陵信用社已按借款合同约定向被告韩兴林、王园提供了借款，韩兴林、王园应当按照合同约定偿还借款本息。
2015年6月1日，借款展期日到期后，被告应当还本付息。被告未履行还本付息义务，已经违约，原告要求被告韩兴林、王园偿还借款本金150万元并按合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《借款展期协议》约定，在借款展期内，按照固定利率9.75‰按季结息；贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%即14.625‰计算。该约定未违反法律法规的限制性规定。因此，借款期限内，被告欠付2014年10月21日至2015年6月1日期间的借款利息123337.50，应予支付。借款逾期后，被告应按逾期利率14.625‰向原告支付利息至本金还清之日止。
被告韩兴豪为韩兴林、王园借款提供抵押担保，并在与原告签订《抵押合同》后，办理了房产抵押登记，抵押权自登记时设立。合同约定抵押权实现的条件包含“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产”，本案被告未履行到期还款义务，抵押权实现的条件已经成就。被告韩兴豪应在其抵押房屋的价值范围内，对韩兴林、王园向原告嘉陵信用社还款的不足部分，承担抵押担保责任，并在承担抵押担保责任后，有权向韩兴林、王园追偿。
诉讼中，原告自愿撤回要求原告对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，系依法处分自己的民事权利，本院予以准许。被告韩兴林辩称“实际用款人是韩兴豪的父亲韩某某”、“要求韩某某还款”，因未提供证据，本院不予采信。被告王园、韩兴豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在本院指定的举证期限内提供证据，应承担举证不能的不利法律后果，故本院对原告所举证据予以认可。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告韩兴林、王园返还原告南充市嘉陵区农村信用合作联社借款本金1500000元；
二、被告韩兴林、王园向原告南充市嘉陵区农村信用合作联社支付借款期限内的利息123337.50元；
三、被告韩兴林、王园以本金1500000元为基数，从2015年6月1日起，按照月利率14.625‰向原告南充市嘉陵区农村信用合作联社支付逾期利息至本判决确定的履行期限届满之日或履行期限届满前实际履行之日止；
四、被告韩兴豪在其抵押房屋（顺庆区某某路XXXX号江天花园XXXX号）的价值范围内，对被告韩兴林、王园的上述债务承担抵押担保责任；
五、被告韩兴豪承担上述抵押担保责任后，有权向被告韩兴林、王园追偿；
六、以上一、二、三项判决限被告韩兴林、王园于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费18300元，公告费600元，由被告韩兴林、王园承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 杨小华
代理审判员 李 彪
人民陪审员 魏兴明
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 何 杏