北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民（商）初字第18543号
原告大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司（组织机构代码58913987-2），住所地北京市丰台区成寿寺路5号楼2层207。
法定代表人彭万青，经理。
委托代理人李毅，北京邦远律师事务所律师。
委托代理人孙焱焱，北京邦远律师事务所律师。
被告中科建设开发总公司（组织机构代码63307323-4），住所地上海市浦东新区川沙路538号。
法定代表人董生友，总经理。
委托代理人王家贵，北京市铎声律师事务所律师。
原告大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司（以下简称大地呼吸公司）与被告中科建设开发总公司（以下简称中科建设公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员侯斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大地呼吸公司委托代理人李毅、孙焱焱，被告中科建设公司委托代理人王家贵到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告大地呼吸公司诉称：2012年3月28日，原告与被告签订了《居间合同》，约定由原告居间介绍并促成被告拿下北京方仕国际集团轻纺城二期工程项目；原告促成工程发包人与被告签署工程承包合同后，被告应向原告支付相关工程总金额的2%作为原告报酬。合同签订后，原告认真履行合同约定义务，积极准备施工招标文件，及时为被告与工程项目相对方提供联络、协助、撮合等服务。在原告的努力下，最终促成被告中标。2012年11月8日，方仕国际投资集团有限公司工程部向被告发出《工程施工招标投标中标通知书》，工程中标价人民币93662100元。随后，被告与方仕国际投资集团有限公司于2012年12月21日就北京方仕国际轻纺城二期综合商业楼土建工程签署了《建设项目工程总承包合同》，合同金额人民币93662100元。至此，原告已经完全履行了《居间合同》之约定义务，根据居间合同约定，被告应向原告支付居间报酬。但经原告多次催要，被告至今未支付任何居间报酬。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告居间报酬1873242元；2、被告向原告支付违约金561973元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告中科建设公司辩称：我方不认可原告诉讼请求，我方不认可原告的居间费请求，项目工程款是93662100元，我方已经向原告支付两次居间中介费用，分别为600000元现金与392715元的支票；违约金的计算基数错误，并且合同约定过高，应当以同期银行贷款利率计算；诉讼费用由法庭公平判决；我方认为居间合同中关于居间费用的约定显失公平，居间合同合法性存在问题；原告如果不认可胡红玲领取392715元的支票系中介费用，我方将保留其他相关法律权利。
经审理查明：2012年3月28日，中科建设公司（甲方、委托方）与大地呼吸公司（乙方、居间方）签订《居间合同》，载明：鉴于北京方仕国际集团轻纺城二期工程项目，1.甲方获知乙方能够提供工程项目信息并协助甲方完成相关工程项目总包合同的签署，现委托乙方寻找、介绍工程项目，而乙方亦获知了甲方的上述意愿；2.甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方为其寻找、介绍工程项目，乙方同意签订正式合同，并严格履行，以达到双方目的；第一条委托内容1.1甲方委托乙方为其寻找或介绍工程项目，乙方接受甲方委托，1.2乙方应尽力为甲方寻找或介绍工程项目，尽可能促成工程发包方与甲方签订合同；第二条甲方的权利义务2.1甲方应按照乙方及工程发包人的要求提供相关文件，并对上述文件资料的真实性、有效性、合法性负责；第三条乙方的权利义务3.1乙方有权获得居间报酬；第四条居间报酬4.1本合同签订后，乙方促成工程承包人与甲方签署工程承包合同，甲方应向乙方支付相关工程总金额2%作为乙方酬金，酬金分两笔付清，（1）业主方拨付第一笔工程款五日内甲方再支付工程总金额的2%的60%酬金给乙方，（2）业主方拨付第二笔工程款五日内甲方再支付工程总金额的2%的40%酬金给乙方（支票结算）；4.2若甲方擅自与乙方提供的意向发包人私下达成任何形式的工程承包合同，甲方仍需按本合同约定的标准支付全部居间报酬；第六条违约责任6.1本合同生效后，双方应当诚信、全面履行本协议，一方违反本协议约定的，应向守约方承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失；6.2甲方迟延支付居间报酬的，每迟延一日，按照应支付居间报酬总额的千分之五向乙方支付违约金；第七条争议解决，因本合同履行发生地争议，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；第八条生效及其他8.1本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；8.2本合同应甲方要求，乙方已向其做了详细解释，甲方理解无误后签订。中科建设公司、大地呼吸公司分别在该合同上加盖公司公章。合同签订后，大地呼吸公司依约履行了居间服务。同年11月8日，中科建设公司被确定为北京方仕国际轻纺城市场有限公司二期工程综合商业楼建设项目的中标单位。12月21日，中科建设公司（承包人）与方仕国际投资集团有限公司（以下简称方仕公司，发包人）签订《建设项目工程总承包合同》，约定：合同双方就北京方仕国际轻纺城二期综合商业楼土建工程项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同；一、工程概况，工程名称：北京方仕国际轻纺城二期综合商业楼土建工程；二、工程主要生产技术（或建设设计方案）来源：甲方确认的蓝图；五、合同价格：合同价格为暂定93662100元。根据中科建设公司与大地呼吸公司签订的《居间合同》，中科建设公司应支付给大地呼吸公司居间报酬1873242元。
上述合同签订后，方仕公司分别于2013年6月20日及7月25日向中科建设公司支付第一笔工程款10000000元、第二笔工程款15000000元。2013年3月13日，大地呼吸公司的时任法定代表人程文兵向中科建设公司的代理人卢杏春出具收条，载明：今收到卢杏春支付的方仕轻纺城二期工程中介信息服务费60万元整（其中有彭万青10万元整）现金。程文兵在收条上签名并写明其个人身份证号。同年6月24日，胡红玲从中科建设公司领取了收款单位为北京顺天府商贸公司，用途为材料款，金额为392715元的转账支票一张。该支票的金额现已转入北京宏嘉德成商行的账户内。大地呼吸公司否认上述两笔费用为居间报酬，故诉至法院，要求中科建设公司给付居间报酬1873242元。
另查，大地呼吸公司注册资本为50万元，程文兵、胡红玲作为大地呼吸公司登记的自然人股东，分别认缴出资30万元、20万元。2014年3月6日，大地呼吸公司法定代表人由程文兵变更为彭万青。
上述事实，有原告大地呼吸公司提供的居间合同、中标通知书、建设项目工程总承包合同，被告中科建设公司提供的法人授权书、卢杏春身份证复印件、收条、支票配售记录、银行存根、工商银行收款凭证、企业工商档案等证据材料及双方当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：大地呼吸公司与中科建设公司签订的《居间合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应依约履行，大地呼吸公司履行居间义务后，中科建设公司应及时支付居间报酬。中科建设公司拖欠居间报酬的行为构成违约，应承担相应违约责任。关于中科建设公司的已经向大地呼吸公司支付600000元现金作为居间费用的辩称意见，大地呼吸公司、程文兵对此不予认可，但未提供充足证据予以证明，而程文兵领款时系大地呼吸公司的法定代表人，且其出具的收条载明“方仕轻纺城二期工程中介信息服务费60万”，中科建设公司有理由相信程文兵系代表大地呼吸公司领取居间报酬，本院对此辩称意见予以采信。关于中科建设公司的已经向大地呼吸公司支付392715元支票作为居间费用的辩称意见，中科建设公司未提供证据证明大地呼吸公司授权胡红玲领取居间报酬，支票的收款单位、用途及实际入账情况亦无法证明与大地呼吸公司有关，且大地呼吸公司不认可收到了392715元的支票，故本院不予采信。大地呼吸公司要求中科建设公司给付的居间报酬的数额，应以双方认可的项目工程款93662100元乘以2%后，扣除已支付的600000元，共计1273242元。双方当事人在合同中约定了如迟延付款按照应支付居间报酬总额的日千分之五支付违约金的计算方法。现大地呼吸公司按照居间报酬总额的30%计算违约金的主张，没有合同和法律依据，而双方居间合同中约定的违约金标准计算的金额已过分高于所造成的损失，不符合“以补偿性为主，惩罚性为辅”的原则，本院予以调整。中科建设公司对此的辩称意见，本院予以采信。故大地呼吸公司要求中科建设公司给付迟延付款违约金的主张，本院对其合理部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、中科建设开发总公司于本判决生效之日起十日内给付大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司居间报酬一百二十七万三千二百四十二元；
二、中科建设开发总公司于本判决生效之日起十日内给付大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司违约金（以五十二万三千九百四十五元二角为基数，从二〇一三年六月二十六日至本判决生效之日；以七十四万九千二百九十六元八角为基数，从二〇一三年七月三十一日至本判决生效之日，均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
三、驳回大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千一百四十一元，由大地呼吸（北京）房地产经纪有限公司负担四千九百二十八元（已交纳），由中科建设开发总公司负担八千二百一十三元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 侯 斌
二〇一五年四月二十日
书 记 员 胡润涵