广西壮族自治区北海市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）桂05民特9号
申请人：北海天隆房地产开发有限公司。住所地广西壮族自治区北海市美景路**号。
法定代表人：顾志强，该公司董事长。
委托代理人：龙慧，女，该公司员工。
被申请人：马丽辉，女，1951年8月29日出生，回族，住所地辽宁省沈阳市皇姑区。
委托代理人：王熙聪，广西嘉友律师事务所律师。
申请人北海天隆房地产开发有限公司（以下简称天隆公司）诉被申请人马丽辉申请撤销仲裁裁决一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月5日公开开庭审理了本案。申请人天隆公司的委托代理人龙慧、被申请人马丽辉的委托代理人王熙聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
申请人天隆公司申请称：北仲裁字（2016）第17号案件裁决实体违法，裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的规定。申请人天隆公司与被申请人马丽辉签订的《商品房买卖合同》第七条约定了买受人逾期付款的违约责任：（1）逾期在10日之内，自本公司规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过l0日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。第九条出卖人逾期交房的违约金责任。出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之l的违约金。合同继续履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计己付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已支付房价款万分之一的违约金。也就是说，在这个合同中，双方当事人约定不履行合同或不完全履行合同，只支付违约金，不再支付利息。而北仲裁字（2016）第17号裁决书违反《仲裁法》第58条第（二）项裁决的事项不属于仲裁协议范围或者仲裁委员会无权仲裁的规定，应当予以撤销。请求法院裁定撤销北海仲裁委员会北仲裁字（2016）第17号裁决书。被申请人马丽辉答辩称：请人申请撤销仲裁裁决没有事实和法律依据。1、北仲裁字（2016）第17号裁决书裁决的是申请人赔偿被申请人购房款的利息损失，而申请人占用被申请人的购房款资金所造成的实际损失体现为利息上的损失，该损失是按已付购房款为基数，按中国人民银行的基准利率计算，因此仲裁裁决申请人承担违约责任的形式为赔偿损失，并非申请人所称仲裁裁决其支付利息，申请人认为仲裁裁决其支付利息属于仲裁裁决超裁，纯属混淆概念。2、根据《合同法》第九十七条、第一百零七条的规定，被申请人有权请求申请人赔偿损失，仲裁裁决支持被申请人的该请求符合法律规定。此外，《商品房买卖合同》中约定的违约金明显偏低，难以弥补被申请人的实际损失，因此申请人称只应支付违约金显然没有依据，申请人应按实际损失赔偿被申请人。3、根据《最高人民法院关于我国仲裁机构作出的仲裁裁决能能否部分撤销问题的批复》的规定，仲裁机构作出超裁事项与其他事项是可分的，人民法院可以裁定撤销该超裁部分。而申请人仅对利息有异议，就申请撤销整个北仲裁字（2016）第17号裁决书没有依据。
申请人天隆公司对其陈述的事实向本院提交的证据材料有：
证据一，《北海仲裁委员会裁决书》，证明裁决内容；
证据二，《商品房买卖合同》，证明申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》以及所约定的违约责任。
被申请人马丽辉就其陈述的事实未向本院提交证据。
经质证，被申请人马丽辉对申请人天隆公司提交的证据一、证据二的真实性没有异议，但对关联性和证明目的有异议。无法证明仲裁裁决存在超裁范围，但证明了合同约定的违约金过低不能弥补损失。
本院认为，申请人天隆公司提交的证据一、证据二符合证据真实性、合法性的要求，且与本案案件事实具有关联性，故具有相应的证明力，可以作为本案定案的依据。
综合双方的诉辩意见，本院确认以下法律事实：
2011年3月22日，申请人天隆公司与被申请人马丽辉签订的《商品房买卖合同》约定：马丽辉购买天隆公司开发的位于北海美景路88号天隆三千海泊心岸1幢3单元0309号房，合同在履行过重中发生的争议，双方协商解决，协商不成的，提交北海仲裁委员会仲裁。2016年1月14日，马丽辉向北海仲裁委员会提出申请，请求裁决：1、解除马丽辉与天隆公司签订的《商品房买卖合同》；2、天隆公司向马丽辉退还购房款941980元；3、天隆公司赔偿马丽辉已付购房款的利息损失268419.09元；4、天隆公司向马丽辉支付违约金28259.40元；5、天隆公司退还马丽辉专项维修基金18839.61元、燃气开户费2700元。2016年3月21日，北海仲裁委员会作出北仲裁字（2016）第17号裁决书，裁决：1、解除马丽辉与天隆公司签订的《商品房买卖合同》；2、天隆公司退还马丽辉购房款941980元；3、天隆公司赔偿马丽辉购房款941980元的利息损失；4、天隆公司退还马丽辉专项维修基金18839.61元、燃气开户费2700元；6、驳回马丽辉的其他仲裁请求。2016年5月30日，天隆公司以北海仲裁委员会作出的北仲裁字（2016）第17号裁决实体违法，裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁为由，向本院提出撤销仲裁裁决申请。
综合双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：申请人天隆公司申请撤销北海仲裁委员会作出的北仲裁字（2016）第17号仲裁裁决是否具有事实和法律依据。
本院认为，本案属于对国内仲裁裁决的司法审查案件，人民法院对国内仲裁裁决的司法审查范围，是依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所依据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁决撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销”的规定确定的。本案中，第一，申请人天隆公司与被申请人马丽辉在签订《商品房买卖合同》时，约定了就双方在合同履行过程中所发生的、协议解决不成的纠纷提交北海仲裁委员会仲裁的内容。该约定是双方当事人就履行合同中发生争议时解决纠纷方式的选择，是双方当事人的真实意思表示，双方应当遵循《中华人民共和国仲裁法》以及双方所选定仲裁委员会的仲裁规则进行相关的仲裁活动。第二，依据《中华人民共和国仲裁法》第二条“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”、第三条“下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第二条“当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项”的规定，马丽辉依据双方签订的《商品房买卖合同》，向北海仲裁委员会提出的包括解除合同、由天隆公司返还购房款、赔偿已付购房款利息损失以及支付违约金等内容的仲裁请求，符合《中华人民共和国仲裁法》第二条、第三条关于可提交仲裁案件范围的规定，并属于双方在《商品房买卖合同》中约定的仲裁事项范围，故北海仲裁委员会有权对马丽辉提出的仲裁请求作出裁决。天隆公司主张北海仲裁委作出的北仲裁字（2016）第17号裁决的事项不属于仲裁协议范围或者存在仲裁委员会无权仲裁的情形，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。第三，天隆公司对北海仲裁委员会作出的北仲裁字（2016）第17号裁决中关于利息处理部分提出异议，即认为该裁决书的实体处理结果不当，不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定可撤销仲裁裁决的法定情形。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第十七条“当事人以不属于仲裁法第五十八条或者民事诉讼法第二百六十条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持”的规定，天隆公司以该裁决结果实体处理不当为由申请撤销仲裁裁决，缺乏法律依据。综上所述，申请人天隆公司主张北海仲裁委员会作出的北仲裁字（2016）第17号裁决不属于仲裁协议的范围或者存在仲裁委员会无权仲裁的情形，缺乏事实和法律依据，且不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条所规定的可以撤销仲裁裁决的情形，本院不予支持。依据《中华人民共和国仲裁法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条之规定，裁定如下：
驳回申请人北海天隆房地产开发有限公司请求撤销北海仲裁委员会北仲裁字（2016）第17号裁决书的申请。
本案案件受理费400元，由申请人北海天隆房地产开发有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄向雄
审判员 王 华
审判员 陈邕凌
二〇一六年七月十四日
书记员 冯善梅
附：本裁定书引用的法律条文
1、《中华人民共和国仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。