辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0114民初14050号
原告：沈阳世纪华泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区。
法定代表人：杨家敏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：任虹，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：刘双，辽宁开宇律师事务所律师。
被告：姚振文，男，1989年7月1日出生，蒙古族，户籍地内蒙古，现住址不详。
原告沈阳世纪华泰房地产开发有限公司诉被告姚振文追偿权纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告沈阳世纪华泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人任虹、刘双到庭参加诉讼。被告姚振文经本院公告传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳世纪华泰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付因被告逾期还款导致原告被扣划的按揭款本金251,635.77元、利息、罚息、复利等共计人民币283,766.26元；2.被告支付原告因垫资产生的利息损失（从2017年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.请求依法判令被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：2013年3月7日，原告与被告签订了编号为E1309023340号《商品房买卖合同》及附件，被告向原告购买位于沈阳市于洪区千山西路50-4号2-4-1室商品房一套，房屋总价款为379,801元，付款方式为首付加银行按揭贷款。被告在缴纳首付房款后，由于未按约定按期向银行偿还按揭贷款，导致贷款银行广发银行股份有限公司沈阳分行起诉至沈阳市沈河区人民法院，沈河区人民法院判决被告偿还借款本金251,635.77元、利息5,302.89元、罚息43.96元、复利130.62元（截止至2016年7月17日，自2016年7月18日起至债务实际清偿之日止的利息、罚利及复利，按合同约定计算）等共计人民币283,766.26元，原告承担连带给付义务，且依据该判决，沈河区人民法院已下达（2017）辽0103执2832号执行通知书，从原告账户共计扣划人民币283,766.26元，用于偿还被告未能按期还清的按揭贷款。原告作为被告按揭贷款的保证人已经承担了连带保证责任，后原告向被告追偿，但被告至今未给付原告相应款项，给原告造成损失。
被告姚振文经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月7日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订《商品房买卖合同》，双方约定:被告购买原告建设的商品房，地址为沈阳市于洪区千山西路50-4号2-4-1房屋（建筑面积65.17平方米），该房屋每平方米5,827.85元，总金额为379,801元。被告于签订合同之日交首付119,801元整，贷款260,000元整。
另查明，2013年4月15日，原告（保证人、丙方）、被告（借款人、抵押人）与案外人广发银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、甲方）（以下简称“广发银行”）签订《个人房屋按揭贷款合同》，三方约定，原告为本合同项下的债权提供连带保证。被告向案外人广发银行借款26万元，用于购买坐落于沈阳市于洪区千山西路50-4号2-4-1房屋。借款期限自2013年5月7日起至2043年5月7日止，年利率6.55%，逾期贷款罚息利率为该合同约定的借款利率水平上加收50%。同时约定，如借款人，保证人发生违约情形，贷款人有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。
再查明，2016年9月22日，案外人广发银行与本案被告、本案原告金融借款合同纠纷一案，案外人广发银行向沈阳市沈河区人民法院提起诉讼，要求本案被告偿还贷款本金251,635.77元，利息5,477.47元（截止2016年7月17日）及自2016年7月18日始至实际给付之日止按个人贷款合同约定的计息办法产生的全部贷款利息（包括约定利息、罚息和复利）；案外人广发银行对抵押的房产（沈阳市于洪区千山西路50-4号2-4-1，65.17平方米）享有优先受偿权；本案被告对上述贷款本息承担连带清偿责任；被告承担本案诉讼费、保全费及其他费用。2016年12月16日，沈阳市铁西区人民法院作出（2016）辽0103民初10952号民事判决书，判决：一、本案被告偿还案外人广发银行借款本金人民币251,635.77元；二、本案被告支付案外人广发银行借款本金251,635.77元的利息人民币5,302.89元、罚息43.96元、复利130.62元。（截止至2016年7月17日，自2016年7月18日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按合同约定计算）；三、本案被告对本判决第一项、第二项承担连带给付义务；四、驳回案外人广发银行其他诉讼请求及本案被告、本案原告的其他抗辩意见。如本案被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给案外人广发银行迟延履行期间的利息。案件受理费人民币5,157元、保全费人民币1,820元，邮寄费人民币90元、公告费人民币400元，由本案被告、本案原告负担。
该民事判决书产生法律效力后，本案原告未履行给付义务，案外人广发银行向沈阳市沈河区人民法院申请强制执行。2017年8月31日，沈阳市沈河区人民法院依据（2017）辽0103执2832号扣划通知书，扣划本案原告283,766.26元。其中贷款本金251,269.36元，利息21,159.9元，案件受理费5,157元，保全费1,820元，公告费400元、邮寄费90元、执行费3,870元。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。
合法的借贷关系受法律保护。本案中，关于原告主张被告支付其垫资款问题，原、被告与案外人广发银行签订的《个人房屋按揭贷款合同》，并且案外人广发银行依照合同约定履行了贷款义务，故三方的借贷关系成立并生效。三方在《个人房屋按揭贷款合同》中约定，被告应于2013年5月7日起至2043年5月7日向案外人广发银行还款26万元及利息，但因被告未偿还案外人广发银行贷款本金及利息，故由连带保证人原告代替被告偿还案外人广发银行贷款本金251,269.36元，利息21,159.9元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告可以根据原、被告与案外人广发银行签订的《个人房屋按揭贷款合同》向被告进行追偿，该本金及利息应由被告偿还原告。关于原告主张的案件受理费5,157元，保全费1,820元，公告费400元、邮寄费90元、执行费3,870元系保证人为承担保证责任而支付的必要费用，该费用是原告承担保证责任所受到的损失，故对于原告提出的被告偿还本息及其他费用283,766.26元的诉请，本院予以支持。
关于原告主张的利息问题，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，原告作为保证人的追偿权在法律上属于一种债权请求权，被告不能及时向原告偿还代垫款项，给原告造成了资金占用损失，被告应当支付原告的利息损失。原告向被告承担保证责任之日，被告对原告的新债务即告成立。从该日起，被告就负有向原告偿付款项的义务。被告未向原告偿还代垫款项，给原告造成了资金占用损失，应当支付原告代偿款项的利息损失。故原告主张按中国人民银行规定的同期贷款利率赔偿其逾期付款利息损失符合法律规定，本院予以支持。因被告全部贷款本息于2017年8月31日结清，故应以该时间为起算时间计算逾期付款损失，即从2017年9月1日起计算至实际给付之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下:
一、被告姚振文于本判决生效后十日内给付原告沈阳世纪华泰房地产开发有限公司追偿款283,766.26元；
二、被告姚振文于本判决生效后十日内给付原告沈阳世纪华泰房地产开发有限公司逾期利息（以283,766.26元为基数，自2017年9月1日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的标准计算）；
如果被告姚振文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,556.5元，保全费2,420元，公告费800元，由被告姚振文承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 萍
人民陪审员 贾 丹
人民陪审员 张 冰
二〇一八年六月二十日
书 记 员 林诗阳