安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1822民初2886号
原告：广德县立诚融资担保有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：彭伦亮，该公司董事长。
委托代理人：许翔，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：汪茜，安徽渊源律师事务所律师。
被告：广德县双虎家居商场，住所地安徽省广德县。
经营者：周红宝，男，住浙江省东阳市。
�告：周红宝，男，住浙江省东阳市。
被告：盛长琼，女，住重庆市南川市。
被告：武川叶，女，住浙江省富阳市。
原告广德县立诚融资担保有限公司（以下简称立诚公司）诉被告广德县双虎家居商场（以下简称双虎商场）、周红宝、盛长琼、武川叶追偿权纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，依法组成合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪茜到庭参加诉讼，被告双虎商场、周红宝、盛长琼、武川叶经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
立诚公司诉称：2015年2月13日，双虎商场因经营需要向安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商银行）借款，委托原告为其提供保证，为此原告与双虎商场签订《委托保证合同》、与广德农商银行签�《保证合同》，双虎商场与广德农商银行签订《流动资金借款合同》。以上合同约定双虎商场向广德农商银行借款额度为300万元，借款期限为12个月，自2015年2月13日至2016年2月13日，年利率7.56%；原告对此承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；若双虎商场未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，双虎商场应向原告支付代偿费、代偿资金占用费及实现债权的费用。广德农商银行已于2015年2月13日向双虎商场发放了300万元贷款。同日，原告与周红宝、盛长琼签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，约定周红宝、盛长琼自愿为双虎商场债务提供连带责任保证，反担保保证范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用，反担保担保期限至反担保保证的全部款项由双虎商场或周红宝、盛长琼清偿时止。同日，原告与武川叶签订《反担保抵押合同》，约定武川叶提供房产作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、代偿资金占用费及实现债权的费用，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由双虎商场或武川叶清偿时止。原告与武川叶已于2015年2月6日对合同约定的抵押物办理了抵押登记。2016年5月31日，因双虎商场逾期未归还广德农商银行借款，广德农商银行通知原告要求代偿双虎商场借款本息3048925.91元。原告于当日向广德农商银行代偿了双虎商场应支付的借款本息。原告认为上述合同合法有效，故起诉要求1：判决双虎商场支付原告代偿款3048925.91元，支付代偿资金占用费3048925.91元*0.0005*90天=137201元（2016年6月1日起每日按代偿款万分之五计算至2016年8月29日），之后依此计算直至代偿款全部付清之日止�支付实现债权律师费50000元，共计3236126.91元。2：判决周红宝、盛长琼对双虎商场的上述债务承担连带清偿责任。3：判决原告对武川叶提供的反担保抵押物即锡房他证字第XXX**号房地产他项权证中房屋所有权证号为XXXXX房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4：判决共同被告承担本案诉讼费用。
立诚公司为证明自己的主张，向法庭提供的证据有：
1、原告营业执照，证明原告的主体资格和基本情况
2、双虎商场营业执照、组织机构代码证；周红宝、盛长琼、武川叶身份证复印件；周红宝与盛长琼结婚证复印件，证明双虎商场、周红宝、盛长琼、武川叶的主体资格和基本情况，周红宝与盛长琼系夫妻关系
3、《流动资金借款合同》、借款借据，证明双虎商场与广德农商银行签订该合同时间，合同约定双虎商场向广德农商银行借款额度为300万元，借款期限为12个月，自2015年2月13日至2016年2月13日，年利率7.56%。广德农商银行已于2015年2月13日向双虎商场发放了300万元贷款。
4、《委托保证合同》，证明原告与双虎商场签订该合同时间，合同第一条约定保证范围和保证期限，第二条约定保证方式为连带责任保证，第三条约定原告的追偿权及追偿范围，第八条约定自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费。
5、《保证合同》，证明原告与广德农商银行签订该合同时间，合同约定由原告为双虎商场与广德农商银行签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，明确保证范围为300万元借款本金以及利息、实现债权费用等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
6、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，证明原告与周红宝、盛长琼签订该合同时间，�同约定两被告自愿为双虎商场债务提供连带责任保证，明确反担保保证范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、双虎商场应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），反担保保证期限至反担保保证的全部款项由双虎商场或周红宝、盛长琼清偿时止。
7、《反担保抵押合同》、房屋他项权证、权利注销证明、无锡市房屋登记簿证明，证明原告与武川叶签订该合同时间，武川叶提供房产（坐落于江苏省无锡市）作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由双虎商场或武川叶清偿时止。原告与武川叶已于2015年2月6日共同到无锡市房屋产权监理处就合同中�定的抵押物办理了抵押登记。
8、《关于扣收广德县立诚融资担保有限公司担保基金的通知》、代偿单据，证明2016年5月31日，因双虎商场逾期未归还广德农商银行借款，原告接收广德农商银行扣收通知后于当日代偿了双虎商场应支付借款本息3048925.91元。
9、委托代理合同、律师费发票、银行支付票据、安徽省律师服务收费标准，证明原告行使追偿权委托安徽渊源律师事务所代理本案件支付律师费用伍万元，该项费用合理有据。
双虎商场、周红宝、盛长琼、武川叶在答辩期内未向本院提交答辩状，亦未在举证期限内提供证据，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。
本院结合原告陈述、举证意见，对上述证据认证如下：经审查，原告提供的证据均具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
本院根据采信的证据并结�当事人的当庭陈述，确认以下法律事实：周红宝与盛长琼系夫妻关系，周红宝为双虎商场经营者。2015年2月13日，双虎商场因经营需要向安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商银行）借款，委托原告为其提供保证，为此原告与双虎商场签订《委托保证合同》、与广德农商银行签订《保证合同》，双虎商场与广德农商银行签订《流动资金借款合同》。以上合同约定双虎商场向广德农商银行借款额度为300万元，借款期限为12个月，自2015年2月13日至2016年2月13日，年利率7.56%；原告对此承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；若双虎商场未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，双虎商场应向原告支付代偿费、代偿资金占用费及实现债权的费用。同日，原告与周红宝、盛长琼签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合�》，约定周红宝、盛长琼自愿为双虎商场债务提供连带责任保证，反担保保证范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用，反担保担保期限至反担保保证的全部款项由双虎商场或周红宝、盛长琼清偿时止。同日，原告与武川叶签订《反担保抵押合同》，约定武川叶提供房产（坐落于江苏省无锡市）作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为双虎商场代为清偿的全部款项、代偿资金占用费及实现债权的费用，抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由双虎商场或武川叶清偿时止。原告与武川叶已于2015年2月6日对合同约定的抵押物办理了抵押登记。同日，广德农商银行向双虎商场发放了300万元贷款。2016年5月31日，因双虎商场逾期未归还广德农商银行借款，广德农商银行通知原告要求代偿双虎商场借款本息3048925.91元，原告于当日向广德农商银行代偿了双虎商场应支付的借款本息。现原告认为上述合同均合法有效，故起诉要求判如所请。
本院认为：债务人在借款到期时，没有按期清偿，担保人代为偿还后即取得向债务人的追偿权。本案中，双虎商场与广德农商银行签订《流动资金借款合同》、原告与双虎商场签订《委托保证合同》、与广德农商银行签订《保证合同》以及原告与武川叶签订《反担保抵押合同》、原告与周红宝、盛长琼签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，均系合同双方真实意思表示，且不违反法律规定，当事人理应遵守。在借款人双虎商场不能归还借款时，原告按照合同约定履行了代为偿还义务后，即取得向双虎商场的追偿权。同时，周红宝、盛长琼、武川叶作为双虎商场借款反担保保证人，没有履行借款时约定的还款义务，原告在代为清偿借款后，亦取得向周红宝、盛长琼和武川叶追偿的权利。故原告代为偿还双虎商场借款后向双虎商场、周红宝、盛长琼和武川叶行使追偿权，要求偿还借款本金、承担代偿资金占用费和实现债务的费用，并要求周红宝、盛长琼承担连带清偿责任以及要求对武川叶提供的抵押物变现价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广德县双虎家居商场支付原告广德县立诚融资担保有限公司代偿款人民币3048925.91元及代偿资金占用费（从2016年6月1日起，按3048925.91元的日万分之五计算至代偿款被清偿之日止）。
二、被告广德县双虎家居商场承担律师费50000元。
上述款项，于本判决生效后十日内清偿，并以武川叶的抵押房产（坐落于江苏省无锡市）变现款优先受偿，不足清偿部分由被告周红宝、盛长琼共同承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32770元，由被告广德县双虎家居商场、周红宝、盛长琼、武川叶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 杨 承
人民陪审员 陈 辉
人民陪审员 段道华
二〇一六年十一月十日书记员凌燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传
票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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