吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民二初字第139号
原告：于娣，女，1974年10月29日生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区安顺小区*******号。
委托代理人：王旭明，吉林巡达律师事务所律师。
被告：吉林市铁路投资开发有限公司，住所:吉林省吉林市昌邑区东昌小区24号楼西侧新�号街道。
法定代表人：孙良彦，该公司董事长。
委托代理人：裴小添，该公司法律顾问。
第三人：吉林市威恩房地产开发经营有限责任公司，住所：吉林省吉林市船营区吉长引线北侧。
法定代表人：李洪志，该公司董事长。
委托代理人：占玉娟，该公司法律顾问。
原告于娣诉被告吉林市铁路投资开发有限公司（以下简称铁路投资公司）、第三人吉林市威恩房地产开发经营有限责任公司（以下简称威恩公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于娣及其委托代理人王旭明、被告铁路投资公司、第三人威恩公司均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告于娣诉称：2011年8月1日，在吉林市皇家花园一楼大厅内，由铁路投资公司投资、吉林市君联房地产经纪有限公司(以下简称君联公司)运营的高铁女人世界产权商铺正式开盘。在开盘大会上，铁路投资公司承诺高铁女人世界所有商铺以销售返租的形式进行销售，是独立产权的商铺，极具投资与购买的价值，同时承诺开业日期为2012年8月1日。深圳君联总公司总经理给全体业主展示了高铁女人世界主题宣传片，在片中，该公司承诺高铁女人世界是由多年专业运营女人用品的深圳君联公司进行运营，该公司在全国各大城市有着多年的运营经验，是专业打造女人中高端用品的专营店。所有商铺均由君联公司招商运营，女装区从广州虎门的厂商直接进货实行直销，美食区打造24小时的营业方式并引进大型知名的餐饮商进入，设立儿童区及儿童游乐园，设立电子游艺厅及影视厅，引进大型超市等。鉴于两家公司针对高铁女人世界规划的美好蓝图，在场的一百多业主均高价购买不同区域不同价格的商铺，大家都以销售返租的方式购买，从开业之日起（2012年8月1日至2015年8月1日）三年返还总房款百分之二十的租金，冲抵全额商铺款，在交款的业主中，有全额交款，也有银行贷款方式付款。原告于娣于2011年8月31日与被告铁路投资公司签订了编号为0000186号的协议，并付了369,424.00元的首付款。2011年12月，铁路投资公司召集业主大会，对商场的整体装修一事集体投票，由全体业主投票选举出大家满意的装修效果图。从2011年12月全体业主投票至今，全体业主再没有接到铁路投资公司及君联公司的任何通知，虽然这两家公司承诺2012年8月1日开业，但是等到约定的日期，高铁女人世界并没有开业，而且两家公司也没有给业主任何通知。在以后的时间里，有的业主陆陆续续到铁路投资公司询问，得到的回答是虽然我们没有开业，但是我们返还租金的钱已经�了你们。在这些业主焦急的等待中，2014年9月27日那天，火车站东广场地下商场时尚女人购物街迎来开业。开业那天，全体业主也因为好奇到商场里去找自己购买的商铺，进去之后大吃一惊，因为大家购买的商铺全体规划彻底改变，业主们已经无法找到自己的商铺位置，装修风格也没有按照当初业主投票的风格进行装修，更让大家惊奇的是运营商不再是君联公司，是吉林市如一坊公司接管并运营。因为铁路投资公司和君联公司当初所给的承诺及运营规划和运营商均全部改变，并且对全体业主没有任何告知和公告，也没有召开业主大会进行协商，更没有与业主重新签订协议及铺位号，在各种疑惑中，业主们于2014年10月份曾到铁路投资公司要求给个说法，而大家得到的答复是现在由如一坊公司进行运营，你们有事儿找他们，等到合同到期，我们再协商。于是，业主又找�如一坊公司，给出的答复是虽然运营商改成我们，但是一切按照你们原来签订的合同和协议执行，我们有业主针对当时签订协议的意向条款，问如一坊公司能否做到时，给出的答复是那可不一定做到，我们得跟老总汇报。至今，如一坊公司也没有给出任何答复。2014年12月份，我们又去找到铁路投资公司，给出的答复是研究一下，但至今还是没有任何答复。现请求法院判令：1、确认原告于娣与被告铁路投资公司于2011年8月31日签订的高铁女人世界内部认购协议已解除；2、要求被告铁路投资公司返还其购房款369,424.00元及按照中国人民银行同期贷款利率双倍标准赔偿原告利息损失（自2011年8月31日至实际给付之日止）；3、赔偿原告于娣的损失369,424.00元。
被告铁路投资公司辩称：1、答辩人是受威恩公司的委托对外以本公司的名义经营管理该项目的，该合同是合�有效的。2、本案诉争合同是不具备法定或者约定解除情形，因为原告已经将诉争商铺出租且尚未到期，现因经营问题借故拖延不去办理产权及贷款事宜，并以此为借口要求解除合同，是原告自身的问题。另外，诉争商铺可入户及办理按揭贷款，也可网签并办理产权；诉争商铺无法律规定的双倍返还房款的情形；答辩人亦无违约情形，原告也无损失，原告主张利息不符合法律规定。近三年原告的商铺以售后返租的形式租给运营公司，三年租金已经全部支付，也就是说原告并无损失，也不应主张利息。综上，请法院驳回原告的诉请。
被告威恩公司辩称：与铁路投资公司的答辩意见相同。原告主张以同期贷款利率的二倍要求赔偿利息损失是没有法律依据的。
经审理查明：2011年8月31日，原告于娣与被告铁路投资公司签订高铁女人世界内部认购协议一�，约定：乙方（原告于娣）购买甲方（被告铁路投资公司）高铁女人世界D区商铺3-091号，预测建筑面积31.57平方米（注：最终以测绘为准，多退少补），该商铺的单价为17,680.00元/平方米，优惠折扣为减贰万×9.8折×8折，折后总房款为669,424.00元,乙方采用银行按揭付款方式付款，首付339,424.00元，贷款330,000元。协议签订后，原告分三次向被告交款合计339,424.00元，但是被告至今未向原告交付商铺。
2011年11月13日,原告与君联公司签订高铁女人世界委托经营管理合同一份，约定：原告将其购买的商铺委托君联公司统一经营，经营期限为3年。2013年6月,吉林市如一坊商业管理运营公司接手经营该商场，后改变了商场的设计及经营范围。
另查明，2015年2月28日,原告向被告发出解除合同通知书。
根据原告于娣的诉讼请求和被告铁路投资公司的辩称及第三人威恩公司的陈述，归纳本案的争议焦点为：1、原告请求确认双方签订的高铁女人内部认购协议已解除是否应予支持；2、原告请求返还购房款并赔偿利息损失及一倍购房款的请求是否应予支持。
本院认为，原告于娣与被告铁路投资公司签订的高铁女人世界内部认购协议是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。但是在协议签订后，被告未经原告同意，将商铺的经营人变更为吉林市如一坊商业运营管理有限公司，且在原告不知情的情况下，又改变商场的设计及经营范围，所以，原告享有解除合同的权利，原告发出的解除合同通知书的行为符合法律规定，双方之间的协议已经解除，被告应当向原告返还合同价款339,424.00元。
关于原告主张被告赔偿损失，本院认为，被告未经原告同意变更经营人并改变商场设计，导致原告合同目的不能实现，被告存在违约行为,被告应当自原告交款2011年8月31日起至判决生效之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准赔偿原告339,424.00元的利息损失。原告主张被告赔偿一倍贷款利率损失及赔偿购房款339,424.00元的请求没有法律依据，应予驳回。
综上，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告吉林市铁路投资开发有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告于娣339,424.00元；
二、被告吉林市铁路投资开发有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告于娣339,424.00元的利息损失，自2011年8月31日起至判决生效之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准；
三、驳回原告于娣的其他诉�请求。
如未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,588.00元，由原告于娣负担3,913.00元，由被告被告吉林市铁路投资开发有限公司负担7,675.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 胡 玉 芳
审 判 员 ?? 林杰
代理审判员 ??陈婷婷
二〇一五年九月九日
代理书记员 ??庄碧瑶