湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初5932号
原告：中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行，住所地长沙市天心区劳动西路290号。
负责人：谢军，系该行行长。
委托诉讼代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。
被告：莫骄，男，1986年8月4日出生，汉族，住祁阳县。
委托诉讼代理人：曾邵华，湖南通程律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗振森，湖南通程律师事务所实习律师。
原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行（以下简称光大银行劳动路支行）与被告莫骄金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行劳动路支行的委托诉讼代理人钟梅、被告莫骄的委托诉讼代理人曾邵华、罗振森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行劳动路支行向本院提出诉讼请求：1、判令莫骄立即偿还光大银行劳动路支行未到期借款本金1128512.13元、逾期本金33680.46元、利息52714.97元，本息合计1214907.56元（利息暂计至2016年9月17日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；2、判令莫骄承担光大银行劳动路支行为实现上述债权所支付的律师费18223元；以上二项合计1233130.56元。3、判令光大银行劳动路支行对莫骄提供抵押的位于长沙市××号万科金域华府三、四期11栋104号房（权证号：长房权证雨花字第××号）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。事实与理由：2013年9月4日，光大银行劳动路支行与莫骄签订编号为79xxxxxxxxxx98的《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：1、贷款金额、贷款期限：光大银行劳动路支行向莫骄提供个人住房贷款123万元，贷款期限240个月，自2013年9月23日至2033年9月4日止；2、贷款利率：年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行；3、罚息利率：为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止；4、贷款担保：莫骄自愿将其所有的位于长沙市××号万科金域华府三、四期11栋104号房(权证号：长房权证雨花字第××号)抵押给光大银行劳动路支行，以担保其按期偿还光大银行劳动路支行的贷款本息和其他应付款项；5、违约责任：借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；6、争议的解决：各方在履行本合同过程中所发生的争议，如协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同签订且双方办理了抵押登记手续后（他项权证号：房他证雨花字第××号），2013年9月23日，光大银行劳动路支行依约向莫骄发放贷款123万元，但莫骄未完全按照合同约定履行按时还本付息的义务，截止2016年9月17日，已连续拖欠光大银行劳动路支行贷款本息共计10期，拖欠借款本息86395.43元。
被告莫骄辩称，1、光大银行劳动路支行应明确诉讼请求中第一项关于利息的计算方式的标准。2、律师费，根据代理合同约定是签订合同时支付百分之二十，剩余律师费在执行完毕后给付。律师费应以实际给付为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2013年9月4日，光大银行劳动路支行与莫骄订立编号为79xxxxxxxxxx98的《个人贷款合同》（抵押、保证）。双方在该合同中约定，贷款金额：光大银行劳动路支行向莫骄提供个人住房贷款1230000元；贷款期限：240个月，自2013年9月23日至2033年9月4日止；贷款利率：年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行；罚息利率：为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止；贷款担保：莫骄自愿将其所有的位于长沙市××号万科金域华府三、四期11栋104号房(权证号：长房权证雨花字第××号)抵押给光大银行劳动路支行，以担保其按期偿还光大银行劳动路支行的贷款本息和其他应付款项；第五章违约责任的第三十六条第三项约定，一旦莫骄未按时足额还款，光大银行劳动路支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求莫骄立即偿还全部贷款本金、利息、其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；争议的解决：各方在履行本合同过程中所发生的争议，如协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。
订立该合同后，就长沙市××号万科金域华府三、四期11栋104号房，光大银行劳动路支行与莫骄到房产登记部门办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证雨花字第××号）。
2013年9月23日，光大银行劳动路支行向莫骄发放借款1230000元。截止2016年9月17日，莫骄连续拖欠光大银行劳动路支行借款本息共计10期，拖欠到期借款本金33680.46元、利息52714.97元。截止2016年9月17日，莫骄尚欠光大银行劳动路支行未到期借款本金1128512.13元。
为追索莫骄的欠款，光大银行劳动路支行委托湖南淡远律师事务所进行代理。双方约定，光大银行劳动路支行按诉讼标的的4%支付湖南淡远律师事务所律师费。2016年11月29日，光大银行劳动路支行支付湖南淡远律师事务所第一阶段律师费3644元。
本院认为，光大银行劳动路支行与莫骄订立的《个人贷款合同》（抵押、保证）系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。光大银行劳动路支行已给付莫骄借款1230000元，已履行合同约定的义务。现莫骄未按约偿还光大银行劳动路支行分期偿还的借款本息，已构成违约，故光大银行劳动路支行有权宣布所有已借出的借款立即到期并要求莫骄立即偿还全部借款本金、利息、律师费。
莫骄未按约偿还光大银行劳动路支行借款本息，故莫骄应就其所有的位于长沙市××号万科金域华府三、四期11栋104号房(权证号：长房权证雨花字第××号)向光大银行劳动路支行承担抵押担保责任。光大银行劳动路支行在莫骄所欠以上借款本息的范围内，就该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
关于律师费。由于光大银行劳动路支行实际已支付的律师费为3644元，故本院对该3644元律师费予以支持。对尚未实际支付的律师费，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告莫骄偿还原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行到期借款本金33680.46元、未到期借款本金1128512.13元、截至2016年9月17日止的利息52714.97元（自2016年9月18日起，至本金清偿之日止，按合同约定的逾期贷款利率标准，另行计算）。以上款项于本判决生效后十日内付清；
二、被告莫骄于本判决生效后十日内给付原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行律师费3644元；
三、原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行对被告莫骄所有的位于长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府三、四期11栋104号房(权证号：长房权证雨花字第××号)的拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项内容的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15897元，由被告莫骄承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 罗庆君
人民陪审员 袁岳如
人民陪审员 孙树霞
二〇一七年四月十七日
代理书记员 戎柯润
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。