湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0111民初988号
原告：李煜峰，男，1991年1月10日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：秦亚夫，湖南金瑞律师事务所律师。
被告：谭模英，女，1983年12月2日出生，汉族，住湖南省永兴县。
被告：彭训根，男，1978年11月26日出生，汉族，住湖南省双峰县。
原告李煜峰(以下简称原告)诉被告谭模英、彭训根房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人秦亚夫到庭参加了诉讼。被告谭模英、彭训根经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《购房合同》；2、判令两被告立即返还原告购房款人民币90万元，并自2017年2月21日起按银行同期贷款利率标准支付资金占用费至�际支付日止，至2018年2月21日为58500元；3、由两两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告经他人介绍，拟购买被告位于长沙市雨花区华盛世纪新城13栋606号房屋。2017年2月16日，原告委托其父亲李先奇通过银行转账向被告谭模英支付购房款150000元，2017年2月20日又向被告谭模英指定的收款人支付购房款100000元，2017年2月21日原告又委托其母亲向被告谭模英支付购房款650000元。然而，在2017年3月6日，原告要求两被告办理房屋过户手续时，得知拟购买房屋因两被告未履行法院生效判决而被法院冻结，已无法办理房屋过户手续。被告谭模英也向原告承诺，在2017年3月10日前解除法院的查封手续。然而，约定的时间届满，两被告向原告出售的房屋仍无法过户。为维护自身的合法权益，原告遂诉至法院。
被告谭模英、彭训根未答辩。
经审理查明，被告彭训根、谭模英系夫妻关系。被告谭模英曾将其名下的位于长沙市雨花区华盛世纪新城13栋606号房屋（产权证号为长房权证雨花字第××号）到湖南咸通典当有限公司办理了抵押贷款，并在2016年8月18日办理了抵押登记手续，抵押担保的债权为600000元。2017年2月，被告谭模英欲将其名下的上述房屋出售给原告。原告分别于2017年2月16日、2月20日向被告谭模英支付购房款150000元、100000元，合计250000元。2017年2月21日，原告与被告谭模英、彭训根签订《购房合同》，约定被告谭模英、彭训根将上述房屋以960000元出售给原告，原告除已支付的250000元外，在2017年2月21日再帮被告谭模英、彭训根偿还小额贷款公司贷款550000元整，共计付900000元，剩余60000元于被告谭模英、彭训根将房屋过户至原告名下时一次性付清。当日，原告通过其母亲颜修兰向被告谭模英转账支付购房款650000元。被告谭�英随后向原告出具了900000元的《收条》，并向原告出具了交房清单。2017年2月28日，涉案房屋的抵押手续被解除。2017年3月6日，郴州市北湖区人民法院以被告谭模英、彭训根未履行该院生效法律文书确定的义务为由对涉案房屋进行了查封，查封期间从2017年3月6日起至2020年3月5日止。当日，被告谭模英向原告出具一份《承诺书》，载明：因李煜峰李总向我购买的华盛世纪新城13栋606号房屋被法院冻结，导致房屋不能过户，本人承诺，若在2017年3月10日之前不能妥善解决法院冻结事宜，由本人承担一切法律后果。之后，涉案房屋仍未被郴州市北湖区人民法院解除查封。原告曾向郴州市北湖区人民法院提出执行异议。2017年8月16日，该院作出（2017）湘1002执异53号裁定，驳回原告的异议请求。原告遂于2018年2月1日起诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告对诉求中的�息明确为以900000元为基数，按照同期银行贷款利率标准，从2017年2月21日起计算至购房款实际返还之日止。
以上事实，有《购房合同》、银行进账单、银行交易流水、湖南农村商业银行结算业务申请书、个人业务存款凭证、《收条》、《承诺书》、不动产登记情况表、执行裁定书以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告谭模英、彭训根签订的《购房合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告谭模英、彭训根支付了购房款900000元，履行了自己的义务。但被告谭模英、彭训根因涉案房屋被法院查封而未能协助原告办理房屋过户手续，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。原告要求解除双方签订的《购房合同》，符合法律规定，本院予以支持。双方签订的《购房合同》于原告向本院起诉之日即2018年2月1日解除。原告要求被告谭模英、彭训根返还购房款900000元并支付资金占用费，本院亦予以支持，但资金占用费应以900000元为基数，按照同期银行贷款利率标准，从2017年3月11日起计算至购房款实际返还之日止。对原告主张超出部分，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告李煜峰与被告谭模英、彭训根签订的《购房合同》于2018年2月1日解除；
二、被告谭模英、彭训根应于本判决生效之日起十日内共同返还原告李煜峰购房款900000元并支付资金占用费（以900000元为基数，按照同期银行贷款利率标准，从2017年3月11日起计算至购房款实际返还之日止）；
三、驳回原告李煜峰的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13385元，由被告谭模英、彭训根共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 唐 琳
人民陪审员 周仲泉
人民陪审员 朱利人
二〇一八年六月六日
书 记 员 胡欣怡
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事�具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每�履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。