安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1222民初4886号
原告：范娟，女，1985年4月2日出生，汉族，住安徽省太和县。
委托代理人：刘梅，安徽众商律师事务所律师。
被告：安徽四环置业开发有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区庐江路118号。统一社会信用代码91340100677595130T（1-1）。
法定代表人：张文超，该公司经理。
委托代理人：刘问清，安徽皖太律师事务所律师。
委托代理人：耿直，安徽皖太律师事务所律师。
原告范娟与被告安徽四环置业开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告范娟及委托代理人刘梅、被告安徽四环置业开发有限公司的委托代理人耿直到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
范娟向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告继续履行合同，为原告办理房产登记。2.判决被告向原告支付逾期办证违约金135420元（555000元×0.05%×488天，暂计算至2016年11月6日，实际违约金房屋办证时逾期天数），赔偿原告律师费、误工费、交通费等经济损失5000元。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月30日，原、被告签订一份商品房买卖合同，合同约定，原告以555000元价格购买被告开发的太和县四环世纪大厦609号商住房一套，合同签订后，原告按合同约定履行了全部合同义务。然而被告违约，没有在合同约定期限内为原告办理产权登记。合同第十五条约定，被告在商品房交付使用后180天内办理权属登记。如因××的原因，××不能在规定期限内取得房产证书的，××按逾期天数每日支付房价款的万分之五的违约金。根据合同第八条约定，被告在2014年12月30日交付房屋。故被告应在2015年6月30为原告办理房屋产权登记。然而时至今日，被告仍未办理，原告多次找向被告要求履行合同办理房产证，被告均置之不理。为此起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
安徽四环置业开发有限公司在庭审中辩称：本案房屋未能交付的原因是县政府承诺的该楼盘北侧道路未能修通导致该楼盘缺少消防通道出路未能验收，属不可抗力，被告没有违约，不应承担违约责任；合同中对产权登记责任约定明确，原告诉求巨额违约金与合同约定不符，于法无据，应予驳回；被告不承担原告诉求律师费、误工费、交通费等经济损失及本案诉讼费。综上原告诉请没有事实与法律依据，依法应予驳回。
经审理查明：2015年1月20日，范娟（××）与安徽四环置业开发有限公司（××）签订商品房买卖合同一份，范娟购买安徽四环置业开发有限公司开发的太和县人民北路西侧四环世纪大厦的6层609号房屋一套，价格每平方米4111.72元,建筑面积为134.98平方米，总金额为555000元。合同第六条约定付款方式、期限为：××范娟于2015年1月20日支付首付款305000元，余款250000元于2015年3月20日前办理完银行按揭手续。合同第八条约定交付期限：××应于2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付××使用。合同第十五条关于产权登记的约定：××应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列2项处理：1.略。2.××不退房，××按已付房价款的0.05%向××支付违约金。双方还约定了其他事项。合同签订后，范娟按约付清了全部购房款。安徽四环置业开发有限公司于2014年12月30日把房屋交付给范娟，但至2015年6月30日未将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案，为范娟办理产权登记。为此，范娟于2016年11月9日诉讼来院。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的范娟身份证、商品房买卖合同、交款收据、契税收据、房屋贷款合同及还款流水账单、安徽四环置业开发有限公司出具的单位营业执照、统一社会信用代码以及庭审笔录等证据证实,本院予以确认。
本院认为：范娟与安徽四环置业开发有限公司签订的房屋买卖合同系双方当事人在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。范娟与安徽四环置业开发有限公司签订房屋买卖合同后，按照合同的约定履行了支付全部房款555000元的义务，安徽四环置业开发有限公司未能按期将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案，为原告办理产权登记，已构成违约，按照合同约定应承担违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。安徽四环置业开发有限公司应继续履行合同，支付违约金。因此，范娟要求安徽四环置业开发有限公司继续履行合同，为原告办理房产登记并承担违约金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。安徽四环置业开发有限公司应支付范娟的违约金数额为277.50元（房屋总价款555000元×0.05%）。范娟的其他诉讼请求，本院不予支持。安徽四环置业开发有限公司辩称本案不能交付房屋的原因，属不可抗力，但是，没有证据证明存在法定的不可抗力的情形，其辩称没有违约，不应承担违约责任，理由不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽四环置业开发有限公司将其开发的位于太和县人民北路西侧四环世纪大厦的6层609号房屋一套，于判决生效之日起三十日内为原告范娟办理产权登记；
二、被告安徽四环置业开发有限公司支付原告范娟违约金277.5元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、驳回原告范娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3008元，由原告范娟负担2058元，由被告安徽四环置业开发有限公司负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 陈修宏
审 判 员 徐功法
人民陪审员 胡金瑞
二〇一七年三月十六日
书 记 员 李冰清
附本判决所引用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，收法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。