云南省腾冲县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）腾民二初字第649号
原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行。
负责人杨星瞩，系富滇银行股份有限公司保山腾冲支行支行长。（未到庭）
委托代理人赵映禄，云南旦阳律师事务所律师，特别授权代理。
被告王忠相，男。
委托代理人李显安，云南天之泰（腾冲）律师事务所律师，特别授权代理。
被告尚刚荣，女。（未到庭）
委托代理人王忠相，特别授权代理。
被告腾冲县翔腾商贸有限公司。
法定代表人王忠相，系该公司总经理。
原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行（以下简称富滇银行腾冲支行）与被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日受理后，依法适用普通程序，于同年7月15日公开开庭进行了审理。原告富滇银行腾冲支行的委托代理人赵映禄，被告王忠相（系尚刚荣的代理人）及其委托代理人李显安、被告腾冲县翔腾商贸有限公司法定代表人王忠相到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富滇银行腾冲支行诉称，2014年9月16日，被告王忠相向原告申请贷款人民币1000万元，被告尚荣刚作为共同还款人及保证人，被告腾冲县翔腾商贸有限公司用公司名下位于腾冲县和顺镇石头山工业园区的腾国用（2014）第122408号的国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保。2014年9月17日，原告与被告腾冲县翔腾商贸有限公司签订《国有土地使用权抵押合同》，同月18日又签订《个人最高额担保合同》一份，同日，原告与被告王忠相、尚刚荣签订《个人借款合同》一份，与被告尚刚荣签订《个人担保合同》一份。其中，《个人借款合同》约定原告向被告王忠相发放贷款1000万元，贷款期限为1年（自2014年9月18日至2015年9月18日），月息为7.5‰；采用委托支付的方式将贷款支付给腾冲县国康贸易有限公司；借款人未按合同约定按时、足额偿还借款本息或未履行合同约定应履行的义务时，原告有权宣布贷款立即到期，解除借款合同并要求借款人归还全部贷款本息；原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、评估费、差旅费等所有费用由借款人承担。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
合同签订后，原告与被告腾冲县翔腾商贸有限公司到相关部门办理了抵押担保物权他项权利登记。2014年9月19日原告向被告王忠相发放贷款1000万元，并根据被告签订的《个人借款支付委托书》将该笔借款划入到委托支付的收款人腾冲县国康商贸有限公司账户内。2015年5月28日，被告王忠相归还贷款本金10万元，尚欠借款本金990万元。现因被告个人及家庭经济状况发生重大变化，且已经无法继续履行《个人借款合同》。为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告王忠相、尚刚荣于2014年9月18日签订的《个人借款合同》；2、被告王忠相、尚刚荣连带偿还原告贷款本金人民币990万元及按合同约定承担自2015年5月21日至实际清偿债务之日止的利息；3、原告对被告腾冲县翔腾商贸有限公司设定抵押的位于腾冲县和顺镇石头山工业园区国有土地使用权证为：腾国用（2014）第122408号的国有土地使用权享有优先受偿权；4、由三被告共同承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币49500元；5、由三被告共同承担原告为实现债权支出的一切费用。
被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司辩称，向原告借款1000万元，归还了10万元，尚欠990万元是事实，对于原告在诉状中所提出的一、二、三项诉讼请求均同意，但对于第四、五项诉讼请求有意见，认为律师代理费等费用不应该由被告承担。
在诉讼中，原告富滇银行腾冲支行向本院提交如下证据：
1、王忠相、尚刚荣身份证、结婚证及腾冲县翔腾商贸有限公司营业执照复印件各一份，欲证明三被告的基本情况。
2、《个人借款合同》及共同还款承诺书、借款借据、委托书、交易明细各一份（复印件），欲证明被告王忠相向原告借款1000万元，合同约定了双方的权利义务，被告尚刚荣为共同还款人，原告已向被告发放1000万元贷款的事实。
3、《个人担保合同》一份（复印件），欲证明被告尚刚荣为该笔借款承担连带担保责任。
4、《个人最高额担保合同》、国有土地使用证及他项权利证书各一份（复印件），欲证明腾冲县翔腾商贸有限公司用其名下的（2014）第122408号国有土地为该笔借款提供抵押担保，原告为该宗土地的他项权利人，对该宗土地享有优先受偿权。
5、提前还款通知书一份（复印件），欲证明因被告王忠相违反《个人借款合同》相关约定及其经营的腾冲县翔腾商贸有限公司停产，原告于2015年5月31日通知要求借款人提前还款。
6、贷款还款凭证、提前还款申请书各一份（复印件），欲证明被告王忠相已经偿还借款本金10万元，尚欠借款本金990万元。
7、情况说明一份，欲证明被告王忠相自2015年5月21日欠息至今。
经质证，被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司对原告富滇银行腾冲支行提交的证据1、2、3、4、5、6、7均予以认可。
被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7客观真实，且被告均予以认可，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
被告王忠相、尚刚荣系夫妻关系，腾冲县翔腾商贸有限公司为被告王忠相个人名下经营的公司。2014年9月18日，原告与被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司分别签订《个人借款合同》、《个人担保合同》、《个人最高额担保合同》，合同约定被告王忠相向原告借款人民币1000万元，贷款期限为1年（自2014年9月18日至2015年9月18日），月息为7.5‰，按月支付利息，到期一次性归还本金，由被告尚刚荣承担共同还款责任，被告腾冲县翔腾商贸有限公司用其位于腾冲县和顺镇石头山工业园区国有土地一宗［土地证号：腾国用（2014）第1224**号］为该笔借款提供抵押担保，双方到土地管理部门进行了抵押登记（他项权证号：腾他项（2014）第1136号）。合同签订后，原告于当日向被告王忠相发放贷款人民币1000万元。借款后，被告王忠相于2015年5月28日归还借款本金人民币10万元，尚欠借款本金人民币990万元。被告王忠相的利息结清至2015年5月20日。另查明，被告王忠相经营的腾冲县翔腾商贸有限公司停产，个人的经济状况发生重大变化，已经无法继续履行《个人借款合同》。
本院认为，原告富滇银行腾冲支行与被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司签订的《个人借款合同》、《个人担保合同》、《个人最高额担保合同》，是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放贷款，无违约行为。被告王忠相借款后应按约还贷，但其经营的腾冲县翔腾商贸有限公司停产，个人的经济状况发生重大变化，已经无法继续履行《个人借款合同》，原告要求解除双方签订的《个人借款合同》，被告王忠相、尚刚荣同意解除合同，本院予以确认。合同解除后，被告王忠相应按约定提前还清借款本息，被告尚刚荣为被告王忠相的共同还款人，应对该笔借款承担清偿责任，故原告要求被告王忠相、尚刚荣归还尚欠的借款本金人民币990万元及支付自2015年5月21日起至还清借款之日止以本金990万元按月利率7.5‰计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告腾冲县翔腾商贸有限公司以其所有的位于腾冲县和顺镇石头山工业园区国有土地［土地证号：腾国用（2014）第1224**号］一宗作抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。故此，本案的抵押手续完备，本案抵押权依法成立。原告主张对被告腾冲县翔腾商贸有限公司以其所有的用于本案借款作抵押担保的土地享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费人民币49500及实现债权支出的一切费用无证据予以证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行与被告王忠相、尚刚荣于2014年9月18日签订的《个人借款合同》。
二、由被告王忠相、尚刚荣于本判决生效之日起三十日内归还原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行借款本金人民币990万元，并支付自2015年5月21日起至本判决确定的履行期限止以本金990万元按月利率7.5‰计算的利息。
三、如被告王忠相、尚刚荣未按本判决指定的期间履行本判决第二项付款义务，则原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行有权以被告腾冲县翔腾商贸有限公司位于腾冲县和顺镇石头山工业园区国有土地［土地证号：腾国用（2014）第122408号］折价或者以拍卖、变卖该土地的价款在抵押范围内优先受偿。
四、驳回原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币81800元，由原告富滇银行股份有限公司保山腾冲支行交纳1037元，被告王忠相、尚刚荣、腾冲县翔腾商贸有限公司交纳80763元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案申请执行的期间为二年。
审判长 张占伦
审判员 李 彪
审判员 段生菊
二〇一五年九月十六日
书记员 王维娟