太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初122号
原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行，住所地太原市东缉虎营小区5号楼。
负责人韩源，行长。
委托代理人覃利斌，山西盛道律师事务所律师。
被告张全红。
原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行与被告张全红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人覃利斌到庭参加诉讼，被告张全红经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行诉称，2011年7月22日，原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行（以下简称工行并州支行）与被告签订了《个人借款/担保合同》，在合同中明确约定了工行并州支行同意向张全红发放个人房屋抵押贷款37万元。该款项用途为装修，贷款期限为120个月，自2011年8月3日至2021年8月3日止。同时约定每月本息还款额的计算方式为：贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-
已归还贷款本金）×月利率。在合同第九条约定罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。被告以位于水西关南街南一巷6号14幢3单元2层××号房屋（面积112.17平方米）抵押给原告作为《个人借款/担保合同》的担保，双方在房管局办理了抵押登记，原告取得房屋他项权利。合同签订后，原告按约定于2011年8月3日向被告发放了37万元贷款，履行了合同义务。但被告自2013年4月开始就未能按合同约定的期限足额向原告归还贷款，截止到2015年11月21日，被告已连续31期未偿还本金和利息，违反了《个人借款/担保合同》第二部分具体条款第14.1条I款约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成严重违约。根据合同约定，被告应立即清偿未偿还全部借款的本息、罚息及其他费用。原告于2015年11月11日向被告发出了贷款提前到期通知书，要求其向原告偿还未还贷款及利息，但被告至今未还。截止到2015年11月28日，被告尚欠原告本金、利息和罚息合计347938.75元。原告多方索要未果，原告现提起诉讼，要求：1、依法解除原告与被告签订的（房抵）字（工）行（并）支行（2011）年（112）号《个人借款/担保合同》；2、判令被告承担违约责任，被告偿还原告本金292916.75元、利息3870.72元、罚息51151.28元（截止2015年11月28日），合计347938.75元及自2015年11月29日起至还清之日的全部利息和罚息；3、如被告不能给付借款本金及利息和罚息，请求依法将被告抵押的位于水西关南街南一巷6号14幢3单元2层××号房产（产权证号房权证并字第××号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；4、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一、原告营业执照、组织结构代码证及金融许可证复印件，张全红身份证复印件，证明原、被告是适格的主体。
证据二、个人借款/担保合同，证明原被告建立借款合同关系，该合同系双方真实意思表示，合法有效，对合同当事人具有约束力；
证据三、个人借款凭证，证明原告依约向被告履行了放款义务；
证据四、房产证，证明被告以其享有所有权的房屋作为借款担保；
证据五、房屋他项权证，证明被告将担保房屋办理房屋他项权证书，原告为房屋他项权利人；
证据六、原告系统自动生成的明细列表合同个人贷款汇总查询表，证明被告未依约履行还款义务，已经产生的积欠本金和利息；
证据七、贷款提前到期通知书；
证据八、快递单和改退批条，证明原告向被告邮寄“贷款提前到期通知书”催收借款，已退回的经过。
被告张全红未提供答辩状及证据。
经审理查明，2011年7月22日，原告工行并州支行与被告张全红签订了《个人借款/担保合同》，在合同中明确约定了工行并州支行同意向张全红发放个人房屋抵押贷款37万元。该款项用途为装修，贷款期限为120个月，自2011年8月3日至2021年8月3日止。同时约定每月本息还款额的计算方式为：贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-
已归还贷款本金）×月利率。在合同第九条约定罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。被告以位于水西关南街南一巷6号14幢3单元2层××号房屋（面积112.17平方米）抵押给原告作为《个人借款/担保合同》的担保，双方在房管局办理了抵押登记，他项权证书号：晋房他证并字第T201104**号。合同签订后，原告按约定于2011年8月3日向被告发放了37万元贷款，履行了合同义务。但被告自2013年4月开始就未能按合同约定的期限足额向原告归还贷款，截止到2015年11月21日，被告已连续31期未偿还本金和利息，违反了《个人借款/担保合同》第二部分具体条款第14.1条I款约定：“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成严重违约”，根据合同约定，被告应立即清偿未偿还全部借款的本息、罚息及其他费用。原告于2015年11月11日向被告发出了贷款提前到期通知书，要求其向原告偿还未还贷款及利息，但被告至今未还。截止到2015年11月28日，被告尚欠原告本金、利息和罚息合计347938.75元。
上述事实，有原告提供的全部证据及当事人陈述在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告张全红未按约定按时偿还借款，已构成违约，原告主张解除合同，并要求被告张全红偿还借款本息、罚息，理由正当，本院予以支持。被告张全红以位于水西关南街南一巷6号14幢3单元2层××号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记,合法有效，原告应当享有优先受偿权。被告张全红经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张全红于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行借款本金292916.75元、利息3870.72元、罚息51151.28元，自2015年11月29日至本判决确定的给付之日止的利息、罚息按合同约定给付；
二、如被告张全红不能履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司太原并州支行有权对被告张全红抵押的水西关南街南一巷6号14幢3单元2层××号房屋进行折价或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。超过债权数额的部分归被告张全红所有，不足部分仍由被告张全红继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6519元，由被告张全红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 贾凝琴
人民陪审员 杜国清
人民陪审员 董 玮
二〇一六年六月二十日
书 记 员 史 薇
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。