广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第663号
原告：中信银行股份有限公司南宁分行，住所地广西南宁市青秀区双拥路36-1号。
代表人：董健，该行行长。
委托代理人：李禄辉，广西桂通律师事务所律师。
委托代理人：阳华斌，北京市炜衡律师事务所广西分所律师。
被告：广西泛洋矿业有限公司，住所地：广西防城港市港口区友谊大道22号。
法定代表人：韩必存，董事长。
被告：防城港泰港实业发展有限公司，住所地：广西防城港市港口区东湾工业园海警路（东侧）。
法定代表人：韩强，董事长。
两被告共同委托代理人：李杰，广西海狮律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告广西泛洋矿业有限公司（泛洋公司）、被告防城港泰港实业发展有限公司（泰港公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员梁明斌和人民陪审员姜彩霞参加的合议庭，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人阳华斌，被告广西泛洋矿业有限公司、被告防城港泰港实业发展有限公司的共同委托代理人李杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南宁分行诉称，2014年10月14日，原告与被告泛洋公司签订（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额为45000000元整，贷款期限自2014年10月15日至2015年10月15日。贷款用于归还贷款，贷款利率与利息以贷款实际提取日的定价基础利率上浮40%，即8.4%。对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2014年12月20日，结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的第20日。原告为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%的律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由泛洋公司承担。双方对于争议协商解决不成的，应向原告所在地法院提起诉讼。为保证原告债权的实现，被告泰港公司作为抵押担保人，与原告签订了（2014）桂银抵字第013号《抵押合同》，约定抵押人是泰港公司，并约定抵押担保的债权为原告依据主合同对主合同债务人享有的全部债权，担保的主债权及主合同项下债权本金金额为45000000元。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费）和其他所有应付的费用。抵押物为泰港公司名下坐落于港口区东部吹填区的两块土地使用权，分别为防港国用（2006）第0064号，使用权面积为50914.93平方米，抵押权利证号为防港他项（2014）第215号，以及土地使用权证书号韦防港国用（2006）第0067号，使用权面积为24667.82平方米，抵押权利证号为防港他项（2014）第214号。《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告按照约定于2014年11月19日向被告泛洋公司发放了贷款45000000元。由于被告泛洋公司经营情况恶化，且不能按照合同约定偿还到期借款利息，原告债权面临风险。为维护原告合法权益，原告请求：1.依法判令解除原告与被告广西泛洋矿业有限公司签订的（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》；2.依法判令被告广西泛洋矿业有限公司清偿所欠原告上述借款本金人民币45000000元、利息840000元、罚息5644.8元（利息从2014年11月19日暂计至2015年2月6日止；罚息从2014年12月12日暂计至2015年2月6日止；余下利息、罚息另计至被告实际偿还完借款本息之日止）；3.判令被告广西泛洋矿业有限公司承担原告中信银行南宁分行为实现债权的一审诉讼阶段律师费613000元及其他全部费用；4.判决确认原告对被告防城港泰港实业发展有限公司根据（2014）桂银抵字第013号《抵押合同》项下提供的抵押担保物享有抵押优先受偿权，并以对拍卖、变卖该抵押物所得优先受偿的方式实现抵押权。抵押物为防城港泰港实业发展有限公司名下座落于港口区东部吹填区的两块土地使用权，分别为土地使用权证书号为防港国用（2006）第0064号，使用权面积为50914.93平方米，抵押权利证号为防港他项（2014）第215号，以及土地使用权证号为防港国用（2006）第0067号，使用权面积为24667.82平方米，抵押权利证号为防港他项（2014）第214号；5.判令本案诉讼费用由各被告承担。
被告泛洋公司、泰港公司共同答辩称：对双方签订的合同及所借款项数额等无异议，对相应的土地进行担保均无异议。但对相应的利息、罚息等有异议，原告请求的利息超过了银行所规定的利息，超过部分不应支付。希望法庭予以确认，且律师费过高，律师费应由原告提供符合国家相关规定的正规发票等相应证据予以支持，且应当按本案律师费的50%收取。
经审理查明，2014年10月14日，原告作为乙方与被告泛洋公司作为甲方签订了（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》，主要内容为：一、甲方向乙方贷款45000000元，贷款期限为12个月，自2014年10月15日至2015年10月15日；二、贷款用途为用于偿还（2013）桂银贷字第210号《人民币流动资金贷款合同》项下的4500万元贷款；三、贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮40%，即本合同的贷款利率为8.4%；贷款采用浮动利率，按照自实际提款日起，每陆个月调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；贷款在利率调整日所适用的定价基础利率采用当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率的方式确定；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2014年12月20日，按季结息，结息日为每季度末月第20日；四、合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，但当甲方没有按期偿还合同项下的贷款本金、利息，或甲方没有履行本合同约定的任何一项义务，或甲方停止偿还其到期债务，或不能或表示不能偿还债务，则甲方应承担相应的违约责任，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施；甲方未能按合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对甲方不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、公证认证费等），均由甲方承担。2014年10月14日，原告作为乙方与被告泰港公司作为甲方签订了（2014）桂银抵字第013号《抵押合同》，主要内容为：一、为确保乙方与泛洋公司签订的编号为（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》即主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。甲方在本合同项下担保的债权为乙方根据主合同对主合同债务人享有的全部债权。甲方在本合同项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额为45000000元；二、担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、保全费等）和其他所有应付的费用；三、当主合同债务履行期限届满（含提前到期）而乙方未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，乙方有权立即行使抵押权；四、甲方提供的抵押物为：两块座落于防城港市港口区东部吹填区，土地证号为防港国用（2006）第0064号国有土地使用权及防港国用（2006）第00**号的国有土地使用权，该两项国有土地使用权已办理土地他项权证，土地他项权利人为中信银行股份有限公司南宁分行。上述合同签订完毕后，2014年11月19日，原告依约向被告泛洋公司发放了贷款45000000元，但被告泛洋公司未能依约偿还借款本息，截止至2015年7月1日，被告泛洋公司尚欠原告借款本金45000000元，利息2292498.34元，罚息41681.39元。原告为追讨前述欠款，聘请广西桂通律师事务所律师及北京市炜衡律师事务所广西分所律师作为委托代理人并提出诉请如前，并支付了律师代理费613000元。被告泛洋公司及泰港公司则答辩如前。
本院认为，原告与被告泛洋公司签订的（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“贷款合同”）及原告与被告泰港公司签订的（2014）桂银抵字第013号《抵押合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2014年11月19日向被告泛洋公司共计发放了贷款45000000元，但被告泛洋公司未按照约定偿还本息，已构成违约。截止至2015年7月1日，被告泛洋公司尚欠原告借款本金45000000元，利息2292498.34元，罚息41681.39元，该违约行为已符合《贷款合同》约定的当借款人出现违约行为时，贷款人有权单方停止或终止发放借款合同项下尚未提取的任何款项，并要求借款人立即偿还所有已提贷款、应付利息及借款人依法应承担的其它费用，同时依法采取相应的措施的条件，故原告要求解除与被告泛洋公司签订的（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》，并要求被告泛洋公司偿还前述借款本金、利息、罚息及2015年7月1日之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费613000元并要求被告泛洋公司赔偿该笔费用，该613000元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《贷款合同》已明确约定贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由借款人承担，且原告已向委托代理人支付该笔费用，因此，被告泛洋公司作为借款人应向原告赔偿律师代理费613000元。同时，《抵押合同》约定被告泰港公司以其所有的两××国有土地使用权（××于××港口区东部吹填区，土地证号分别为防港国用（2006）第0064号及防港国用（2006）第00**号）向原告提供抵押担保，该两项国有土地使用权已办理土地他项权证，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。由于被告泛洋公司未能依约偿还债务，原告已主张其解除合同和提前收贷的权利，因此，为实现上述债权，原告有权以被告泰港公司提供的该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告广西泛洋矿业有限公司签订的（2014）桂银贷字第224号《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告广西泛洋矿业有限公司向原告中信银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金45000000元；
三、被告广西泛洋矿业有限公司向原告中信银行股份有限公司南宁分行给付借款利息、罚息（计算方法：至2015年7月1日的利息为2292498.34元、罚息为41681.39元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金45000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告广西泛洋矿业有限公司向原告中信银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费613000元；
五、为实现上述第二、三、四债权，原告中信银行股份有限公司南宁分行对被告防城港泰港实业发展有限公司提供的土地证号为防港国用（2006）第0064号国有土地使用权及防港国用（2006）第00**号的国有土地使用权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告防城港泰港实业发展有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告广西泛洋矿业有限公司追偿。
本案案件受理费274093元，保全费5000元，由被告广西泛洋矿业有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。