台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1002民初6530号
原告：周智勇，男，1970年10月31日出生，汉族，住台州市椒江区。
原告：蔡爱君，女，1976年11月26日出生，汉族，住台州市椒江区。
上述两原告共同委托诉讼代理人：ＸＸ静，浙江咏法律师事务所律师。
被告：丁友金，男，1954年9月19日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：杨冬琴，女，1955年12月4日出生，汉族，住台州市椒江区。
原告周智勇、蔡爱君与被告丁友金、杨冬琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告周智勇、蔡爱君共同委托代理人ＸＸ静到庭参加诉讼。被告丁友金、杨冬琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼过程中，经原告周智勇、蔡爱君申请，本院依法采取了财产保全措施。本案现已审理终结。
原告周智勇、蔡爱君向本院提出诉讼请求：被告丁友金、杨冬琴向原告周智勇、蔡爱君交付台州市房屋及车房，并协助原告周智勇、蔡爱君办理将上述房产的所有权证及土地使用权证过户至原告周智勇、蔡爱君名下的相关手续。事实与理由：2003年11月8日，原告周智勇、蔡爱君与被告丁友金、杨冬琴签订《拆迁安置房购房权利转让协议书》（以下简称《协议书》），协议约定：原告周智勇、蔡爱君向被告丁友金、杨冬琴购买位于台州市椒江区星星村被告丁友金、杨冬琴原址旧村改造地块新建多层住宅1套（安置房），该安置房目前面积不确定，安置房面积（含按政策享受免费面积和赠送及优惠面积）和车房或车位面积，双方议定价格312000元，不管以后政策有何变化，一切由原告周智勇、蔡爱君承担，被告丁友金、杨冬琴实得312000元不变，因超面积部分和朝向差层次差房款增加由原告周智勇、蔡爱君自负，若房款减少，退还的部分返还给原告周智勇、蔡爱君；原告周智勇、蔡爱君支付被告丁友金、杨冬琴的312000元房款分3期付清，第1期已于2003年9月17日草签协议时付了定金15000元，第2期于被告丁友金、杨冬琴与原告周智勇、蔡爱君签订本转让协议之日起付清，为65000元，第3期于被告丁友金、杨冬琴将房产证过户给原告周智勇、蔡爱君后1个月之内付清，为232000元；原告周智勇、蔡爱君对被告丁友金、杨冬琴在拆迀安置房的择房结果即取得的房号予以认可，如政府有关部门允许原告周智勇、蔡爱君代为择房，则应由原告周智勇、蔡爱君来择房号；本协议签订后，原告周智勇、蔡爱君取得受让的安置房购房权，被告丁友金、杨冬琴与政府有关部门签订的安置房协议及相关手续全部交由原告周智勇、蔡爱君保管，双方均不得以房价上升或下降，要求增加或减少安置房权利转让费及其它理由为由，单方终止、废除或不履行本协议，否则，视为一方违约，由违约方以房价的30%作为违约金（如实际经济损失超过违约金的，差额部分据实赔偿）支付给原告周智勇、蔡爱君，并履行本协议；被告丁友金、杨冬琴对过户给原告周智勇、蔡爱君的房屋（安置房），负有保证第三方不得向原告周智勇、蔡爱君主张任何权利的义务；被告丁友金、杨冬琴在取得房产证后1个月内过户给原告周智勇、蔡爱君，原告周智勇、蔡爱君在取得房产证后1个月内结清所欠被告丁友金、杨冬琴的余款（如因政策部门审批原因，则顺延），否则视为违约，由违约方支付另一方30000元违约金；被告丁友金、杨冬琴办理房产证、土地证的费用和过户给原告周智勇、蔡爱君的过户费全部由原告周智勇、蔡爱君支付，被告丁友金、杨冬琴应积极配合原告周智勇、蔡爱君办理房屋任何手续，不得以任何理由搪塞，否则视为违约。该协议书经台州市椒南法律服务所见证，协议书上原告周智勇、蔡爱君和被告丁友金、杨冬琴的签名、指印属实。2014年11月11日，台州市椒江区人民法院作出（2014）台椒民初字第2038号民事判决书，判决确认原告周智勇、蔡爱君与被告丁友金、杨冬琴于2003年11月8日签订的《协议书》有效。2003年9月17日，原告周智勇、蔡爱君与被告丁友金、杨冬琴草签转让协议时，原告周智勇、蔡爱君付了定金15000元；2003年11月8日，原告周智勇、蔡爱�向被告丁友金、杨冬琴支付第2期购房款65000元，被告丁友金、杨冬琴向原告周智勇、蔡爱君出具收条。2006年1月29日，因被告丁友金、杨冬琴请求，原告周智勇、蔡爱君向被告丁友金、杨冬琴支付购房款10000元，被告丁友金、杨冬琴向原告出具收条。2014年7月23日，台州经济开发区星星村旧村改造指挥部安排择房，被告丁友金、杨冬琴择取台州市房屋及车房一个。现被告丁友金、杨冬琴已取得前述房屋及车房的所有权证，但拒绝向原告周智勇、蔡爱君交付房屋、车房并协助办理所有权证转移手续。
被告丁友金、杨冬琴未作答辩。
本院经审理，认定本案事实如下：
2003年11月8日，原告周智勇、蔡爱君与被告丁友金、杨冬琴及两被告的女儿丁薇薇签订一份以两被告为甲方、原告周智勇为乙方的《协议书》，约定了甲方因星星村整体拆迁，享有�星村地块新建多层住宅一套（安置房），该安置房目前面积不确定，乙方愿意向甲方购买，甲方的安置房面积（含按政策享受免费面积和赠送及优惠面积）和车房或车位面积，议定价格为312000元，无论政策如何变化，一切由乙方承担，甲方实得312000元不变，因超面积部分和朝向差层次差房款增加由乙方自负，若房款减少，退还的部分返还给乙方；312000元购房款分三次付清，第一期已于2003年9月17日草签协议时支付定金15000元，第二期于双方签订本转让协议之日支付65000元，第三期于房产证过户给乙方后一个月内支付232000元；乙方对甲方取得的房号予以认可，如政府有关部门允许乙方代为择房，则应由乙方来择房等内容。
原告周智勇分别于2003年9月17日、2003年11月8日、2006年1月29日支付了款项15000元、65000元、10000元，前两笔款项由被告丁友金出具收条，第三笔�项由被告丁友金、杨冬琴共同出具收条。
2014年7月23日，星星村旧村改造安置内容为白云山名苑多层套房的择房活动在台州市总工会内剧场进行。经择房，被告丁友金户安置的套房坐落于台州市个。
原告周智勇、蔡爱君于2014年7月29日向本院提起诉讼，本院作出（2014）台椒民初字第2038号民事判决书，判决确认原告周智勇、蔡爱君与丁薇薇及被告丁友金、杨冬琴于2003年11月8日签订的《协议书》有效。
被告丁友金、杨冬琴的女儿丁薇薇于1988年11月6日出生，于2006年1月28日因煤气中毒死亡，未婚。涉案房屋已办理不动产权属登记，登记的房屋坐落于台州市，另有9幢半地下室30号储藏室，权利人为被告丁友金、杨冬琴。
上述事实，有原告周智勇、蔡爱君提供的《协议书》、收条、公证书、民事判决书、不动产登记情况查询结果证明书以及原告周智勇、蔡爱君的陈述等证据证实。
本院认为：两被告及丁薇薇与两原告签订的《协议书》经法院生效判决认定为有效。在丁薇薇亡故后，涉案房屋已登记在两被告名下，两被告应按《协议书》的约定向两原告交付涉案房屋及配套储藏室，并协助两原告办理将涉案房屋及配套储藏室登记到两原告名下的手续，两原告的请求合理，本院予以支持。被告丁友金、杨冬琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告丁友金、杨冬琴于本判决发生法律效力后十日内向原告周智勇、蔡爱君交付坐落于台州市的房屋（含9幢半地下室30号储藏室），并协助原告周智勇、蔡爱君办理将该房地产的权属登记到原告周智勇、蔡爱君名下的手续。
案件受理费80元，减半收取计40元，财产保全申请费2040元，合计2120元，由被告丁友金、杨冬琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 张 辉
二〇一七年十二月五日
代书记员 陈肖倩