四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1621民初1001号
原告岳池中银富登村镇银行有限公司。
法定代表人周虹，该行行长。
委托代理人肖志，该行职工。
委托代理人黄星，该行职工。
被告余晋川，男，生于1969年1月11日，汉族。
被告周俊兰，女，生于1973年3月24日，汉族。
原告岳池中银富登村镇银行有限公司诉被告余晋川、周俊兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员吴凌云独任审判，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖志、黄星到庭参加了诉讼。被告余晋川、周俊兰经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2013年7月22日，原告与被告余晋川签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告余晋川96万元最高授信额度。担保方式为被告余晋川、周俊兰提供最高额抵押担保，被告周俊兰提供最高额保证担保。同日，原告与周俊兰签订《最高额保证合同》，约定周俊兰对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告余晋川、周俊兰签订了《最高额抵押合同》，约定余晋川、周俊兰以其名下位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅（房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20130118008**号）提供最高额抵押担保。
同日，原告与被告余晋川依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告余晋川发放贷款96万元，其中初始贷款额度为48.9万元，年利率为15%，借款起止日期为2013年7月22日至2018年7月22日，还款方式为等额本息。原告于2013年7月24日如约发放贷款48.9万元；2014年10月30日，被告余晋川向原告申请追加贷款额度为53.7万元，同时提前清偿原借款的全部本息，2014年11月11日，原告依据《借款合同》如约向被告余晋川发放贷款53.7万元，年利率为14.5%，借款起止日期为2014年11月11日至2020年7月11日，还款方式为等额本息。
被告余晋川于2015年8月31日出现首次逾期还款。至2016年3月14日，被告余晋川累计逾期8次，逾期本金30030.47元，欠息28098.78元，欠罚息1328.80元。截止起诉日，余晋川欠贷款本金余额476951.06元。2015年12月14日，原告向被告余晋川发出《逾期贷款催收函》、《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，截止起诉日，被告均未偿还。被告余晋川未能按期足额支付利息、本金、费用等构成违约，为此，原告起诉来院，请求判令被告余晋川、周俊兰偿还贷款本金476951.06元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息；判令被告周俊兰、对被告余晋川、周俊兰的债务承担连带责任；判令被告余晋川、周俊兰以其位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告负担。
被告余晋川、周俊兰均未提出答辩，也未提供证据。
经审理查明，2013年7月22日，原告与被告余晋川签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告余晋川96万元最高授信额度。担保方式为被告余晋川、周俊兰提供最高额抵押担保，被告周俊兰提供最高额保证担保。同日，原告与周俊兰签订《最高额保证合同》，约定周俊兰对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告余晋川、周俊兰签订了《最高额抵押合同》，约定余晋川、周俊兰以其名下位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅（房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20130118008**号）提供最高额抵押担保。
同日，原告与被告余晋川依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告余晋川发放贷款96万元，其中初始贷款额度为48.9万元，年利率为15%，借款起止日期为2013年7月22日至2018年7月22日，还款方式为等额本息。原告于2013年7月24日如约发放贷款48.9万元；2014年10月30日，被告余晋川向原告申请追加贷款额度为53.7万元，同时提前清偿原借款的全部本息，2014年11月11日，原告依据《借款合同》如约向被告余晋川发放贷款53.7万元，年利率为14.5%，借款起止日期为2014年11月11日至2020年7月11日，还款方式为等额本息。
被告余晋川于2015年8月31日出现首次逾期还款。至2016年3月14日，被告余晋川累计逾期8次，逾期本金30030.47元，欠息28098.78元，欠罚息1328.80元。截止起诉日，余晋川欠贷款本金余额476951.06元。2015年12月14日，原告向被告余晋川发出《逾期贷款催收函》、《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，截止起诉日，被告均未偿还。被告余晋川、周俊兰未能按期足额支付利息、本金、费用等构成违约，2016年3月15日，原告起诉来院，请求判令为此，原告起诉来院，请求判令被告余晋川、周俊兰偿还贷款本金476951.06元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息；判令被告周俊兰、对被告余晋川、周俊兰的债务承担连带责任；判令被告余晋川、周俊兰以其位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅（房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20130118008**号）履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告负担。
本院认为，原告与被告余晋川签订的《综合授信合同》和《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原告的合法权益应受法律保护。债务应当清偿。被告余晋川、周俊兰未按合同约定偿还全部债务，属违约行为，应承担偿还原告借款本金，并按约定支付利息、罚息的违约责任。原告请求判令被告余晋川偿还原告贷款本金476951.06元，并按合同约定计算支付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。
原告与周俊兰签订的《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，保证合同的内容符合法律规定，属有效合同。周俊兰应分别对原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告诉请判令被告周俊兰对被告余晋川的债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告余晋川、周俊兰签订的《最高额抵押合同》，也是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，且办理了抵押登记手续，抵押合同属有效合同。原告对被告余晋川、周俊兰提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物取得的价款在担保范围内享有优先受偿权。原告诉请判令被告余晋川、周俊兰以其位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅履行抵押担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告余晋川于本判决生效后十日内偿还原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金476951.06元及利息、罚息（利息、罚息按借款合同约定自2015年11月11日起计算至判决确定之日止）；
二、被告周俊兰对被告余晋川负担的本判决第一项义务承担连带清偿责任；
三、本判决生效后十日内，被告余晋川、周俊兰未清偿原告岳池中银富登村镇银行有限公司前述债务，原告岳池中银富登村镇银行有限公司即可申请实现对被告余晋川、周俊兰所有的位于岳池县九龙镇滨河东路（奥帝鑫城B区）G栋1-7-2号住宅（房屋产权证编号：岳池县房权证岳字第20130118008**号）在抵押范围内依法享有优先受偿权。
四、原告岳池中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后仍有未受偿债权的，被告余晋川应当继续清偿，被告周俊兰继续承担连带清偿责任。
本案案件受理费4227元由被告余晋川、周俊兰共同负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 吴凌云
二〇一六年五月二十七日
书记员 邓嘉雨