广东省阳山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1823民初30号
原告：阳山县农村信用合作联社，住所地清远市阳山县阳山大道**号。
法定代表人：莫应基。
委托诉讼代理人：梁格夫,是该社工作人员。
委托诉讼代理人：曹永杰,是该社工作人员。
被告：唐成全，男，1969年10月22日出生，汉族,住清远市阳山县；
被告：黄建仪，女，1976年9月8日出生，汉族,住清远市阳山县；
原告阳山县农村信用合作联社与被告唐成全、黄建仪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人梁格夫到庭参加诉讼，被告唐成全、黄建仪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告唐成全签订的《借款合同》；2、判决被告唐成全及黄建仪共同偿还借款本金6798245.57元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中利息暂计至2017年10月19日为482013.16元，本息合共7280258.73）；3、判决原告对被告黄建仪名下坐落于阳山县阳城镇工业大道127号房地产以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先授偿权；4、判决二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月11日，原告与被告唐成全签订《借款合同》，约定借款金额为8000000元，借款用途为支付种植桉树款及购买林权款，借款期限由2015年2月11日起至2020年1月21日止。还款方式为分期还款，其中在2015年8月4日至2017年10月9日归还本金1201754.43元，实行固定利率，年利率为8.1%。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告黄建仪签订《抵押担保合同》，约定以被告黄建仪名下坐落于清远市阳山县阳城镇工业大道127号房屋为被告唐成全上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。同日，被告黄建仪与原告签订《保证合同》，约定由被告黄建仪对被告唐成全上述借款提供连带责任保证担保。在2015年2月11日，原告依约发放贷款8000000元给被告唐成全，约定的分期还款期届满后，被告唐成全未依约还款。2015年12月18日，原告与两被告签订分期还本补充协议，约定将分期还本计划变更如下：在2015年12月21日归还本金50000元；在2016年7月21日归还本金600000元；在2016年12月21日归还本金700000元；在2017年7月21日归还本金700000元；在2017年12月21日归还本金900000元；在2018年1月21日归还本金1850000元。但还款期届满后，被告同样未依约还款。据此，原告有权依照《借款合同》第十四条第1点第（8）项及第十五条约定，提前解除合同，收回全部借款本息。原告认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》及《保证合同》等相关合同均合法有效，依法应收保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告黄建仪名下的抵押物依法享有优先受偿权。
原告提供如下证据：1、营业执照、身份证、结婚证、户口簿，拟证明原、被告诉讼主体资格；2、借款合同，拟证明被告唐成全向原告借款事实及合同权利义务；3、抵押担保合同、抵押物清单，拟证明被告黄建仪以其名下房地产为上述借款提供抵押担保及相关合同权利义务。4、房地产权证及土地使用权证，拟证明抵押物权属；5、他项权证，拟证明已依法办理质押登记手续，原告对抵押物享有优先授偿权；6、保证合同，拟证明被告黄建仪承诺对被告上述借款提供连带责任保证担保；7、借款借据，拟证明原告已依约发放贷款给被告唐成全；8、贷款本息余额明细，拟证明暂计至2017年10月19日被告唐成全共欠本息。
被告唐成全、黄建仪没有答辩和没有提供证据。
本院经审理认定事实如下，2015年2月11日，原告阳山县农村信用合作联社（贷款人）、被告唐成全（借款人）签订了一份《借款合同》，该合同约定：“本合同项下的借款金额为8000000元，借款期限为2015年2月11日起至2020年1月21日，借款利率为固定年利率8.1%。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同的借款利率水平上加收50%。本合同协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付。借款为按月结息，结息日固定为每月21日。借款人未按本合同约定偿还或支付到期本息、费用及其他任何应付款项即构成借款人的违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款,要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并解除与借款人的借款关系…。”
同日,原告阳山县农村信用合作联社(抵押权人)、被告黄建仪（抵押人）签订了一份《抵押担保合同》，该合同约定：“为了确保抵押权人与债务人唐成全签订的《借款合同》的履行，抵押人自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。本合同的抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息。抵押人及抵押物共有人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，抵押物清单为本合同组成部分。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以与抵押人协商以法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该价款用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等…。”在抵押物清单中，有三个序号的抵押财产名称，分别是：1、阳山县阳城镇工业大道127号（粤房地权证阳字第××号）；2、阳山县城南新区六十米工业大道（阳府国用2007第18230722136号）；3、阳山县城南新区六十米工业大道（阳府国用2010第18231022133号）。同日，原告与被告黄建仪就上述抵押财产办理了抵押登记手续（粤房地他项权证阳字第0100007519号）。
同日，原告阳山县农村信用合作联社（债权人）、被告黄建仪（保证人）签订了一份《保证合同》，该合同约定：“为了确保债权人与债务人唐成全签订的《借款合同》的履行，保证人自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人作出不可撤销的连带责任保证担保，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任…。”
同日，原告依约发放8000000元贷款给被告唐成全。同年12月18日，原告阳山县农村信用合作联社（贷款人）、被告唐成全（借款人）签订了一份分期还本补充协议，该协议约定：“贷款人同意借款人对借款金额按以下还本计划归还本金，2015年12月21日归还50000元，2016年7月21日归还600000元，2016年12月21日归还700000元，2017年7月21日归还700000元，2017年12月21日归还900000元，2018年7月21日归还1000000元，2018年12月21日归还1000000元，2019年7月21日归还1000000元，2020年1月21日归还1850000元…。”
此后，被告唐成全仅归还本金1204750.63元，并未能按补充协议的约定还款。截至庭审结束，被告唐成全尚欠本金6795249.37元、利息813185.51元。
本院认为，原告与被告唐成全签订的《借款合同》、原告与被告黄建仪签订的《抵押担保合同》、《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，当事人对合同义务均应恪守履行。原告已依约向被告唐成全发放贷款8000000元，被告唐成全应恪守诚信，依约偿还借款本金及利息。但被告唐成全在借款到期后仅偿还1204750.63元本金，未根据双方的还款协议按期归还到期的本金及利息，被告唐成全的行为已构成违约。虽然根据双方的还款协议，有部分借款的还款期限仍未届满，但根据《借款合同》中“借款人未按本合同约定偿还或支付到期本息、费用及其他任何应付款项即构成借款人的违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款,要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并解除与借款人的借款关系”的约定，原告主张解除《借款合同》，并要求被告唐成全提前偿还全部借款本金及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
被告黄建仪为被告唐成全借款作保证担保，保证方式为连带责任保证。现债务人唐成全未按期还款，被告黄建仪作为该债务的连带责任保证人，依法应对上述借款本息承担连带偿还责任。
被告黄建仪以其所有的位于清远市阳山县阳城镇工业大道127号房屋（粤房地权证阳字第××号）及证号为阳府国用（2010）第18231022133号、阳府国用（2007）第18230722136号的国有土地使用权为涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。原告依法可在上述借款本金、利息范围内对抵押物享有优先受偿权。
被告唐成全、黄建仪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告阳山县农村信用合作联社与被告唐成全于2015年2月11日签订的《借款合同》；
二、被告唐成全于本判决生效之日起10日内归还原告阳山县农村信用合作联社借款本金6795249.37元及借款利息（借款利息计至2018年3月14日止为813185.51元，从2018年3月15日起按《借款合同》约定的利率计至还清之日止）；
三、被告黄建仪对上述第二项判决确定的借款本金、利息承担连带偿还责任；
四、确认原告阳山县农村信用合作联社对被告黄建仪所有的位于清远市阳山县阳城镇工业大道127号房屋（粤房地权证阳字第××号）及证号为阳府国用（2010）第18231022133号、阳府国用（2007）第18230722136号的国有土地使用权在上述第二项判决确定的借款本金、利息内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62762元，减半收取计31381元，由被告唐成全、黄建仪负担。原告阳山县农村信用合作联社已预交62762元，应退回31381元给原告阳山县农村信用合作联社。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 员 邹炳洪
二〇一八年三月二十二日
法官助理 黄慧婷
书 记 员 张幸平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席。