福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初385号
原告：福建海峡银行股份有限公司漳平支行，住所地福建省漳平市菁城街道景弘路190号凯源锦绣名城F2、F3栋，统一社会信用代码91350881563353512F。
负责人：陈有玫，支行行长。
委托诉讼代理人：陈海汀，福建博平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈黄天斌，福建博平律师事务所律师。
被告：福建源泰贸易有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区曹溪石粉村金鸡岭C地块，统一社会信用代码913508007869260313。
法定代表人：郑建军，执行董事兼总经理。
被告：漳平市裕嘉房地产开发有限公司，住所地福建省漳平市菁城街道溪南路口裕嘉大景城售楼部，统一社会信用代码91350881671900683K。
法定代表人：卢志锐，执行董事。
被告：福建龙岩力浩新能源有限公司，住所地龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区二期地块，统一社会信用代码9135080055756337X7。
法定代表人：许燕红，执行董事兼总经理。
被告：郑建军，男，1970年9月6日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告：许燕红，女，1975年6月20日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告：卢志锐，男，1976年3月19日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区陈东乡陈东村龙岗*号，现住福建省龙岩市新罗区。
被告：卢祖浩，男，1970年12月2日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
被告：郭祺虹，女，1977年4月20日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区东城龙川东路**号，现住福建省龙岩市新罗区。
被告：谢妙龙，女，1973年7月24日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
原告福建海峡银行股份有限公司漳平支行（以下简称“海峡银行漳平支行”）与被告福建源泰贸易有限公司（以下简称“源泰公司”）、漳平市裕嘉房地产开发有限公司（以下简称“裕嘉房地产公司”）、福建龙岩力浩新能源有限公司（以下简称“力浩公司”）、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行漳平支行的委托诉讼代理人陈海汀、陈黄天斌到庭参加诉讼，被告源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行漳平支行向本院提出诉讼请求：1.判令源泰公司立即向海峡银行漳平支行偿还借款本金13,000,000元及利息（含复利，截止2018年1月29日利息为500,800.89元，其余利息自2018年1月30日起至款还清之日止以本金13,000,000元及到期应付未付利息<含借款期内的利息和逾期罚息>之和为基数按年利率6.525%计算）；2.判令源泰公司立即向海峡银行漳平支行支付律师代理费56,420元；3.判令力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙对源泰公司的上述第一项、第二项债务承担连带责任；4.判决确定若源泰公司及力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙未在生效判决确定的履行期限内清偿上述第一项、第二项债务，对其不能清偿部分，海峡银行漳平支行有权从折价或者拍卖、变卖裕嘉房地产公司所有的位于福建2018年2月27日省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57-78号店面房（共22间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102758号-××号）、A23#第一层79-99号店面房（共21间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102737号-××号）所得价款优先受偿。事实与理由：2016年9月5日，海峡银行漳平支行与源泰公司签订合同编号为047019000020160002的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币13,000,000元；借款用途为借新还旧，用于归还编号为047019000020150002的《流动资金借款合同》项下所发放的流动资金贷款；借款期限为12个月即自2016年9月5日至2017年9月5日；借款年利率为4.35%，按日计息，日利率=年利率/360，借款利息自借款发放之日起按实际借款天数计算，放款当日为起息日；以“月”为结息周期，结息日次日为付息日；借款人应按结息周期付息，并于借款期限届满之日一次性归还本金和剩余利息；还款顺序为先还息后还本；对借款人未按合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率即本合同借款利率上浮50%（年利率6.525%）以本合同约定的结息方式计收逾期罚息；对借款人未按合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（年利率6.525%）以本合同约定的结息方式计收复利；借款人未履行合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准等。
同日，海峡银行漳平支行和裕嘉房地产公司签订合同编号为047019020120160002的《抵押合同》，合同约定：为确保主合同债务人（即源泰公司）与抵押权人（贷款人）所签订的主合同即编号为047019000020160002的《流动资金借款合同》项下贷款人债权的实现，抵押人愿意为主合同债务人的债务履行提供抵押担保；抵押物为抵押人所有的位于福建省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57号-78号（共22间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102758号-××号）、A23#第一层79号-99号（共21间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102737号-××号）店面房（抵押物的有关情况见相关清单）；抵押人所担保的主合同项下债务人的债务本金为人民币13,000,000元，抵押担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；若抵押权人对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），抵押人确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，抵押权人均有权不分先后顺序地直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，抵押权人放弃其他担保，抵押人承诺仍然按本合同约定提供担保；本合同的效力独立于主合同，主合同无效或被撤销并不影响本合同的效力等。
同日，海峡银行漳平支行和力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙（保证人）分别签订合同编号为047019010120160002、047019010220160002、047019010320160002、047019010420160002、047019010520160002、047019010620160002、047019010720160002的《保证合同》，合同均约定：为确保主合同债务人（即源泰公司）与债权人（贷款人）所签订的主合同即编号为047019000020160002的《流动资金借款合同》项下贷款人债权的实现，保证人愿意为主合同债务人的债务履行提供抵押担保；保证人所担保的主合同项下债务人的债务本金为人民币13,000,000元，保证担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；若债权人对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），保证人确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，债权人均有权不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，债权人放弃其他担保，保证人承诺仍然按本合同约定提供担保；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年；本合同的效力独立于主合同，主合同无效或被撤销并不影响本合同的效力等。
2016年9月28日，漳平市国土资源局就上述作为借款抵押物的店面房办理抵押登记。
2016年9月29日，原告将借款本金13,000,000元付给源泰公司，用于偿还编号为047019000020150002的《流动资金借款合同》项下所欠的流动资金贷款本息。
2017年9月29日，借款期满。源泰公司未依约还本付息，力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙作为保证人也未代偿。截止2018年1月29日，源泰公司结欠海峡银行漳平支行借款本金13,000,000元，利息（含复利）500,800.89元。本案在诉讼期间，海峡银行漳平支行于2018年2月27日扣收力浩公司本金100492.78元，可予以抵扣。
此外，海峡银行漳平支行为实现债权，委托律师代理诉讼，应支付律师代理费。此费用依照《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》约定，应由源泰公司承担，且在抵押担保和保证担保范围内。为此，为维护合法权益，原告提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未提供相关证据。
在本院审理过程中，海峡银行漳平支行围绕诉讼请求依法提交了证据：
1、海峡银行漳平支行的《营业执照（副本）》复印件、法定代表人身份证明书、《居民身份证》复印件各1份，源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司的营业执照复印件各1份，郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙的身份证复印件各1份，证明海峡银行漳平支行及源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙的基本情况和诉讼主体资格。
2、海峡银行漳平支行与源泰公司于2016年9月5日签订的合同编号为047019000020160002《流动资金借款合同》复印件1份，证明：海峡银行漳平支行与源泰公司于2016年9月5日签订合同编号为047019000020160002《流动资金借款合同》的事实及合同的内容（具体详见《流动资金借款合同》）。
3、海峡银行漳平支行和裕嘉房地产公司于2016年9月5日签订的编号为047019020120160002《抵押合同》复印件1份，证明海峡银行漳平支行和裕嘉房地产公司于2016年9月5日签订编号为047019020120160002《抵押合同》的事实及合同的内容（具体详见《抵押合同》）。
4、闽（2016）漳平市不动产证明第0001746号不动产（抵押）登记证明及不动产单元清单、漳房字第201102737号-××号房屋所有权证复印件各1份，证明2016年9月28日，漳平市国土资源局就抵押物即位于福建省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57号-78号（共22间）、A23#第一层79号-99号（共21间）店面房进行抵押登记。
5、海峡银行漳平支行和力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙于2016年9月5日分别签订的合同编号为047019010120160002、047019010220160002、047019010320160002、047019010420160002、047019010520160002、047019010620160002、047019010720160002《保证合同》各一份，证明峡银行漳平支行和力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙于2016年9月5日分别签订的合同编号为047019010120160002、047019010220160002、047019010320160002、047019010420160002、047019010520160002、047019010620160002、047019010720160002《保证合同》的事实及合同的内容（具体详见《保证合同》）
6、借款借据、委托支付申请书、借款凭证、客户回单、收贷凭证等复印件各1份，证明2016年9月29日，海峡银行漳平支行将借款本金13,000,000元付给,源泰,公司，用于偿还编号为047019000020150002的《流动资金借款合同》项下所欠的流动资金贷款本息的事实。
7、福建海峡银行《关于福建源泰贸易有限公司贷款的电子系统信息记录》打印件1份，证明截止2018年1月29日，源泰公司结欠海峡银行漳平支行借款本金13,000,000元，利息（含复利）500800.89元的事实。
本院认为，源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。海峡银行漳平支行所提供的证据具有真实性与合法性，同时与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月5日，海峡银行漳平支行与源泰公司签订合同编号为047019000020160002的《流动资金借款合同》；与裕嘉房地产公司签订合同编号为047019020120160002的《抵押合同》；与力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙（保证人）分别签订合同编号为047019010120160002、047019010220160002、047019010320160002、047019010420160002、047019010520160002、047019010620160002、047019010720160002的《保证合同》。合同约定：借款金额为人民币13,000,000元；借款用途为借新还旧，用于归还编号为047019000020150002的《流动资金借款合同》项下所发放的流动资金贷款；借款期限为12个月即自2016年9月5日至2017年9月5日；借款年利率为4.35%，按日计息，日利率=年利率/360，借款利息自借款发放之日起按实际借款天数计算，放款当日为起息日；以“月”为结息周期，结息日次日为付息日；借款人应按结息周期付息，并于借款期限届满之日一次性归还本金和剩余利息；还款顺序为先还息后还本；对借款人未按合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同借款利率上浮50%（年利率6.525%）；借款人未履行合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准等。合同约定：抵押人愿意为主合同债务人的债务履行提供抵押担保；抵押物为抵押人所有的位于福建省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57号-78号（共22间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102758号-××号）、A23#第一层79号-99号（共21间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102737号-××号）店面房（抵押物的有关情况见相关清单）；抵押权人有权不分先后顺序地直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，抵押权人放弃其他担保，抵押人承诺仍然按本合同约定提供担保；抵押合同的效力独立于主合同，主合同无效或被撤销并不影响本合同的效力等。合同还约定：保证人愿意为主合同债务人的债务履行提供连带责任担保；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年；保证合同的效力独立于主合同，主合同无效或被撤销并不影响本合同的效力等。
2016年9月28日，漳平市国土资源局就上述作为借款抵押物的店面房办理抵押登记。2016年9月29日，海峡银行漳平支行将借款本金13,000,000元付给源泰公司，用于偿还编号为047019000020150002的《流动资金借款合同》项下所欠的流动资金贷款本息。2017年9月29日，借款期满，源泰公司未依约还本付息，力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙作为保证人也未代偿。截止2018年1月29日，源泰公司结欠海峡银行漳平支行借款本金13,000,000元，利息（含复利）500,800.89元，其中2018年2月27日，海峡银行漳平支行扣收力浩公司本金100492.78元，予以抵扣。此外，海峡银行漳平支行为实现债权，委托律师代理诉讼，应支付律师代理费56420元。此费用依照《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》约定，应由源泰公司承担，且在抵押担保和保证担保范围内。为此，海峡银行漳平支行特向法院提起诉讼。
本院认为，海峡银行漳平支行与源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙所签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效，其合法权益应受法律保护。现源泰公司未按合同约定期限偿还借款本息，尚欠借款本金13,000,000元、利息（含复利，截止2018年1月29日利息为500800.89元）及从2018年1月30日起的利息、罚息及复利，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。海峡银行漳平支行主张源泰公司支付为实现债权而发生的律师代理费56420元，有合同依据，本院予以支持。力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙未按合同约定履行担保责任，亦属违约，应承担连带保证责任。裕嘉房地产公司以其所有的位于福建省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57号-78号（共22间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102758号-××号）、A23#第一层79号-99号（共21间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102737号-××号）店面房作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，若未按期偿还，海峡银行漳平支行有权申请对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权。综上所述，海峡银行漳平支行诉请有理，证据充分，本院予以支持。源泰公司、裕嘉房地产公司、力浩公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、福建源泰贸易有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还福建海峡银行股份有限公司漳平支行借款本金13,000,000元及利息、复利（截止2018年1月29日利息为500,800.89元，其余利息自2018年1月30日起至款还清之日止，按合同约定标准计算），其中2018年2月27日，扣收福建龙岩力浩新能源有限公司本金100492.78元予以抵扣。
二、福建源泰贸易有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付福建海峡银行股份有限公司漳平支行律师代理费56,420元。
三、福建龙岩力浩新能源有限公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙对上述上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向福建源泰贸易有限公司追偿。
四、若福建源泰贸易有限公司及福建龙岩力浩新能源有限公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙未按期偿还上述第一项、第二项债务，对其不能清偿部分，福建海峡银行股份有限公司漳平支行对漳平市裕嘉房地产开发有限公司所有的位于福建省漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）A22#第一层57号-78号（共22间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102758号-××号）、A23#第一层79号-99号（共21间，房屋所有权证号分别为漳房字第201102737号-××号）店面房折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103143元，由福建源泰贸易有限公司、漳平市裕嘉房地产开发有限公司、福建龙岩力浩新能源有限公司、郑建军、许燕红、卢志锐、卢祖浩、郭祺虹、谢妙龙共同负担，该款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 李文龙
人民陪审员 邓永国
人民陪审员 黄玉林
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 林晓霞
附：一、本案适用的主要法律条文及执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：福建漳平民泰村镇银行股份有限公司；开户单位：漳平市人民法院；账号：56×××28）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
漳平市人民法院财务室咨询电话：0597-752****。