江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1874号
原告宜兴市金久农村小额贷款有限公司，住所地宜兴市屺亭街道广源路292号。
法定代表人史息平，该公司董事长。
委托代理人裴旭辉，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告陈剑荣。
被告张凤妹�
被告江苏荣达耐火材料有限公司，住所地宜兴市新庄街道工业集中区。
法定代表人张凤妹，该公司董事长。
被告无锡元成置业有限公司，住所地宜兴市高塍镇高红路166号。
诉讼代表人吴华，该公司管理人负责人。
委托代理人徐云俊，该公司管理人成员。
委托代理人沈颐，该公司管理人成员。
被告范一元。
被告姜顺玉。
原告宜兴市金久农村小额贷款有限公司（以下简称金久小贷公司）与被告陈剑荣、张凤妹、江苏荣达耐火材料有限公司（以下简称荣达公司）、无锡元成置业有限公司（以下简称元成公司）、范一元、姜顺玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日受理后，依法由代理审判员陈豪独任审判，于2015年12月8日公开开庭进行了审理，原告金久小贷公司的委托代理人裴旭辉，被告无锡元成置业有限公司的委托代理人徐云俊、沈颐及被告陈剑荣、范一元到庭参加诉讼，被告张凤妹、荣达公司、姜顺玉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后又依法组成合议庭，分别于2016年1月28日及同年3月11日公开开庭进行了审理，原告金久小贷公司的委托代理人裴旭辉，被告无锡元成置业有限公司的委托代理人徐云俊、沈颐到庭参加诉讼，被告陈剑荣、张凤妹、荣达公司、范一元、姜顺玉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金久小贷公司诉称：2014年6月27日，陈剑荣、张凤妹向他公司借款人民币240万元，借款到期日为2015年6月24日，借款利率为月利率8.5‰，逾期加付50％罚息，该债务由陈剑荣、张凤妹以其所有的房产提供抵押担保，由荣达公司以其机器设备提供动产抵押担保，并由荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉提供连带责任保证担保。借款到期后，陈剑荣、张凤妹未归还任何借款本息。据此，他公司诉至法院，要求判令：陈剑荣、张凤妹立即归还借款本金240万元及利息（以本金240万元为基数，自2014年7月20日起至实际支付之日止按年利率15.3％计算）；支付他公司为实现本案债权支付的代理费37250元；他公司对陈剑荣、张凤妹、荣达公司提供的抵押财产享有优先受偿权；荣达公司、范一元、姜顺玉对陈剑荣、张凤妹的上述债务承担连带保证责任；确认元成公司对陈剑荣、张凤妹的上述债务承担连带保证责任；陈剑荣、张凤妹、荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉承担本案诉讼费。案件审理过程中，金久小贷公司变更第一项诉讼请求，要求判令陈剑荣、张凤妹立即归还借款本金240万元及利息（自2014年7月20日�至2015年6月24日止按月利率8.5‰计算；自2015年6月25日起至实际支付之日止按年利率15.3％计算）。
被告元成公司辩称：金久小贷公司应先就陈剑荣提供的抵押财产优先受偿。同时，宜兴市人民法院已于2015年6月12日依法裁定受理债权人对元成公司的破产清算申请，元成公司仅需对截至破产受理日前一日的利息承担保证责任。
被告陈剑荣、张凤妹、荣达公司、范一元、姜顺玉均未作答辩。
经审理查明：2014年5月9日，金久小贷公司与陈剑荣、张凤妹签订最高额抵押合同一份，约定陈剑荣、张凤妹以登记在陈剑荣名下的坐落于宜兴市宜城街道东方明珠花园25号402室的房屋为其自2014年5月9日至2016年5月8日期间与金久小贷公司办理约定的贷款业务所实际形成的全部债务在最高本金余额136万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。同年5月12日，双方依法办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证宜城字第xxx**号）记载的债权数额为136万元。
同年6月24日，金久小贷公司与荣达公司签订最高额抵押合同一份，约定荣达公司以其所有的3台双盘摩操压砖机（型号分别为J67-630、J67-400T、J67-315T）为陈剑荣自2014年6月24日至2017年6月23日期间与金久小贷公司办理约定的贷款业务所实际形成的全部债务在最高本金余额97万元内提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。同年6月25日，双方依法办理了动产抵押登记手续（抵押登记书编号苏B2-0-[2014]第xxxx号），登记确定的抵押债权数额为97万元。
同年6月27日，金久小贷公司与陈剑荣、张凤妹签订借�合同一份，约定由陈剑荣、张凤妹向金久小贷公司借款240万元，借款利率为月利率8.5‰，借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月24日止；若借款人未按本合同约定期限归还借款本金又未获准展期，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息；导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费及其他实现债权的费用。
同日，金久小贷公司与荣达公司及元成公司分别签订保证合同各一份，约定荣达公司及元成公司自愿为本案所涉借款提供连带责任保证担保；保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师代理费等实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。合同第五条约定，债务人提供了物的担保的，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担保证责任的，保证人不予抗辩。
同日，范一元、姜顺玉向金久小贷公司出具担保承诺书一份，同意为金久小贷公司在2014年6月27日至2016年6月26日期间为陈剑荣办理的借款承担连带责任保证担保，金久小贷公司放弃、变更或丧失其他担保权益的，其保证责任仍然有效，不因此无效或减免。
上述合同签订后，金久小贷公司依约于2014年6月27日向陈剑荣、张凤妹发放贷款240万元，确定月利率为8.5‰，借款到期日为2015年6月24日；还款方式为按期还息到期还本。据金久小贷公司陈述称：借款到期后，陈剑荣、张凤妹未归还任何借款本息，各保证人亦未履行保证义务，陈剑荣、张凤妹、荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉对此均未提出异议。据此，金久小贷公司诉至本院，并委托宜兴市大浦法律服务所参与本案诉讼，由此需�出代理费37250元。
另查明：2015年6月12日，本院依法裁定受理无锡市滨湖汇昌农村小额贷款有限公司对元成公司的破产清算申请，并于同日指定无锡衡鑫清算事务有限公司担任元成公司的管理人。
上述事实，有最高额抵押合同、他项权证、动产抵押登记书、借款合同、保证合同、担保承诺书、借款借据、委托代理合同、乡镇法律服务收费标准通知、(2015)宜商破字第13-1号民事裁定书、(2015)宜商破字第13-2号决定书及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：金久小贷公司与陈剑荣、张凤妹签订的借款合同，与荣达公司、元成公司签订的保证合同，与范一元、姜顺玉签订的担保承诺书均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是陈剑荣、张凤妹未及时归还借款本息，保证人未�行保证义务所致，责任在陈剑荣、张凤妹及保证人。陈剑荣、张凤妹应依约向金久小贷公司归还借款本金及自2014年6月27日起计算的利息，现金久小贷公司主张自2014年7月20日起计算利息系其自行处分自己民事权利及诉讼权利的行为且未超过合同约定，本院予以支持。同时认为，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，现元成公司在保证合同中明确放弃物保优先抗辩权，应受该约定的约束，金久小贷公司有权直接要求元成公司对本案所涉债务承担保证责任，元成公司要求金久小贷公司先就陈剑荣提供的抵押财产优先受偿的抗辩意见于法无据，本院不予采信。因未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。本案中，根据保证合同约定，且本院于2015年6月12日裁定受理元成公司破产清算一案，故对元成公司承担连带保证责任的事实应予确认，但就利息部分债务其仅对截至2015年6月11日的部分承担保证责任，故元成公司仅需对截至破产受理日前一日的利息承担保证责任的抗辩意见于法有据，本院予以采信，对前述债权，金久小贷公司应按破产法规定的程序行使权利。根据保证合同约定，荣达公司、范一元、姜顺玉应对陈剑荣、张凤妹的上述债务承担连带保证责任。根据最高额抵押合同约定，金久小贷公司对陈剑荣、张凤妹、荣达公司抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。此外，根据合同约定，陈剑荣、张凤妹承担责任范围包括金久小贷公司为实现债权所支出的代理费，但代理费金额应以江苏省乡镇法律服务收费标准为宜，经审查金久小贷公司主�的因本次诉讼支出的代理费37250元符合标准，且宜兴市大浦法律服务所也已提供相应法律服务，对金久小贷公司主张的代理费，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈剑荣、张凤妹于本判决发生法律效力之日起10日内归还宜兴市金久农村小额贷款有限公司借款本金240万元及利息（自2014年7月20日起至2015年6月24日止按月利率8.5‰计算；自2015年6月25日起至实际支付之日止按年利率15.3％计算）。
二、陈剑荣、张凤妹于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿宜兴市金久农村小额贷款有限公司因本案支出的代理费损失37250元。
三、江苏荣达耐火材料有限公司、范一元、姜顺玉对陈剑荣、张凤妹上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
四、确认无锡元成置业有限公司对陈剑荣、张凤妹上述第一项中部分债务（借款本金240万元及以240万元为基数，自2014年7月20日起至2015年6月11日止按月利率8.5‰计算的利息）及第二项债务承担连带保证责任。
五、对陈剑荣、张凤妹的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，宜兴市金久农村小额贷款有限公司有权以登记在陈剑荣名下的坐落于宜兴市宜城街道东方明珠花园25号402室的房屋（他项权证号为宜房他证宜城字第xx**号）及荣达公司所有的3台双盘摩操压砖机（型号分别为J67-630、J67-400T、J67-315T）经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额136万元、97万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28898元，财产保全费5000元，合计33898元，由陈剑荣、张凤妹、荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉负担。（其中元成公司对其中的32935元共同承担，金久小贷公司同意其预交的案件受理费、财产保全费由陈剑荣、张凤妹、荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉向其直接支付，本院不再退还，由陈剑荣、张凤妹、荣达公司、元成公司、范一元、姜顺玉于本判决发生法律效力之日起10日内向金久小贷公司支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 董大友
代理审判员 陈 豪
人民陪审员 邱培林
二〇一六年三月十四日
书 记 员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍�能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范�内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现�权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
�中华人民共和国企业破产法》：
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。