广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初2375号
原告：中国银行股份有限公司清远英德支行，住所地：广东省英德市。
负责人：张文红，行长。
委托代理人：赖伟劲，广东中肯律师事务所律师。
委托代理人：苏振标，广东中肯律师事务所实习律师。
被告：王斌，男，汉族，住广东省英德市。
被告：林燕敏，女，汉族，住广东省英德市。
被告：英德�名扬四海电脑科技有限公司，住所地：英德市。
法定代表人：张名望。
原告中国银行股份有限公司清远英德支行（以下简称中国银行英德支行）诉被告王斌、林燕敏、英德市名扬四海电脑科技有限公司（以下简称名扬四海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理，依法由代理审判员李衍君独任审判，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行英德支行的委托代理人赖伟劲、苏振标到庭参加诉讼，被告王斌、林燕敏、名扬四海公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行英德支行诉称：2012年9月4日，被告王斌与原告中国银行英德支行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）约定原告同意向被告王斌提供贷款额度壹佰捌拾万元整，本额度有效期为96个月，自2012年9月4日至2020年9月3日。同日，被告王斌、林燕敏与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定两被告以位于英德市一套房屋（房地产权证号：01××69）为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供抵押担保，并于2012年9月5日办理抵押登记。2013年8月31日，被告林燕敏与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供连带责任保证。2014年10月10月，被告名扬四海公司与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供连�责任保证。2014年10月10日，原告与被告王斌签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定被告王斌向原告借取款项160万元，借款期限为1年，自贷款人实际放款日起算，借款用途：支付林木转让款，利率方式为浮动利率，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本金还款。2014年10月11日，原告向被告王斌发放贷款160万元整。2016年8月1日，原告与案外人广东中肯律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，2016年9月18日，广东中肯律师事务所开具金额为74100元的增值税发票。被告王斌与林燕敏于2006年2月23日登记结婚。因被告王斌未按照合同约定偿还借款，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院请求：1、判令被告王斌向原告清偿借款本金人民币160万元、利息139304.89元及律师费74100元（利息暂计算至2016年7月27日，剩余利息自2016年7月28日起以实欠�款本金为基数按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的标准计算至借款还清之日止）；2、原告中国银行英德支行对位于英德市的一套房屋（房地产权证号：01××69）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告林燕敏、名扬四海公司对被告王斌的第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告负担。
原告中国银行英德支行向本院提供的证据：《个人循环贷款额度协议》、《最高额度抵押合同》（附他项权证）、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款借据》、《结婚证》、《证明》、《逾期未还款查询》、《诉讼委托代理合同》、发票。
被告王斌、林燕敏、名扬四海公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2012年9月4日，被告王斌与原告中国银行英德支行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）约定原告同意向被告王斌提供贷款额度壹佰捌拾万元整，本额度有效期为96个月，自2012年9月4日至2020年9月3日。同日，被告王斌、林燕敏与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定两被告以位于英德市一套房屋（房地产权证号：01××69）为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供抵押担保，并于2012年9月5日办理抵押登记。2013年8月31日，被告林燕敏与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供连带责任保证。2014年10月10月，被告名扬四海公司与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》为被告王斌与原告签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：EYDIB20xxx38）及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同提供连带责任保证。2014年10月10日，原告与被告王斌签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定被告王斌向原告借取款项160万元，借款期限为1年，自贷款人实际放款日起算，借款用途：支付林木转让款，利率方式为浮动利率，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本金还款。2014年10月11日，原告向被告王斌发放贷款160万元整。2016年8月1日，原告与案外人广东中肯律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，2016年9月18日，广东中肯律师事务所开具金额为74100元的增值税发票。
本院认为，原告主张被告王斌欠其借款本金160万元及相应利息，并提交相应证据予以佐证，本院对原告的上述主张予以支持。至于原告主张的律师�，由于合同约定实现债权费用包括律师费，本院对原告的该项请求予以支持。由于被告王斌未按合同约定还款，原告有权主张实现为该借款担保的抵押权，且该抵押权已进行抵押登记，原告主张优先受偿权，本院予以支持。被告林燕敏与名扬四海公司为被告王斌的债务提供了连带责任保证，原告请求其承担相应的清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王斌于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司清远英德支行偿还借款本金人民币160万元、利息139304.89元及律师费74100元（利息暂计算至2016年7月27日，剩余利息自2016年7月28日起以实欠借款本金为基数按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的标准计算至借款还清之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司清远英德支行在上述债权及实现债权费用的范围内对位于英德市的一套房屋（房地产权证号：01××69）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告林燕敏、英德市名扬四海电脑科技有限公司对被告王斌上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案受理费10560.32元，由被告王斌、林燕敏、英德市名扬四海电脑科技有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
代理审判员 李衍君
二〇一六年十二月七日
书 记 员 黄嘉慧
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人�共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附英德市人民法院标的款账号情况：
户名：英德市人民法院
开户行：中国银行清远英德和平中路支行
账号：71×××45
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