湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初2176号
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行，住所地株洲市。
负责人贺涛，行长。
特别授权委托代理人赵研艳，系湖南誉翔律师事务所律师。
一般授权委托代理人陈望凯，系湖南誉翔律师事务所律师。
被告蒋中华，男，汉族，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。
被告孙莎莎（系被告蒋中华之妻），女，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。
被告蒋太平，男，汉族，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。
被告伍秀英（系被告蒋太平之妻），男，汉族，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。
以上被告蒋太平、伍秀英的共同特别授权委托代理人蒋中华（蒋太平、伍秀英之子），男，汉族，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行（以下简称建设银行）诉被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法组成由审判员王新社担任审判长，和人民陪审员胡菊香、人民陪审员周野卉参加的合议庭审理本案，于2017年12月15日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员易文峰担任记录。原告建设银行的一般授权委托代理人陈望凯、被告蒋中华（被告蒋太平、伍秀英的共同特别授权委托代理人）到庭参加诉讼。被告孙莎莎经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告建设银行起诉称：被告蒋中华、孙莎莎因经营需要向原告申请个人贷款。原告与被告蒋中华、孙莎莎于2014年9月28日签订了《个人助业借款合同》，该合同约定：原告向被告蒋中华、孙莎莎发放借款共计300万；可循环支用，借款期限为12个月，即从2014年10月8日起至2015年10月8日止；贷款利率为浮动利率，还款方式按月付息，任意还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如蒋中华、孙莎莎发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告蒋中华、孙莎莎合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用，行使担保权利等方式；本合同项下业务办理过程中使用的个人助业借款支用单、借款支付凭证等文件或材料均是本合同的附件等等。同日原告与被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，该合同约定：被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英以其自有的产权证号为株房权证株字第001615**号、株房权证株字第001960**号房产为被告蒋中华、孙莎莎上述贷款向原告提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2015年10月10日分别向被告蒋中华、孙莎莎发放了贷款100万元和200万元。另被告蒋中华与被告孙莎莎系夫妻关系，被告蒋太平与被告伍秀英系夫妻关系。现原告已经履行了提供贷款的义务，但被告蒋中华、孙莎莎已拖欠原告借款本金2966103.30元及利息（含罚息、违约金）254952.53元（利息暂计算至2017年7月12日），且被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英至今亦未向原告承担担保责任。原告为维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求判决：1.解除原告与被告蒋中华、孙莎莎于2014年9月28日签订的《个人助业借款合同》；2.被告蒋中华、孙莎莎立即向原告偿还借款本金2966103.30元及利息（含罚息、违约金）254952.53元（利息暂计算至2017年7月12日，之后的利息按合同约定标准计算至借款清偿之日止）；3.原告对被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英提供的抵押物（产权证号为株房权证株字第001615**号房产、株房权证株字第001960**号房产）享有优先受偿权；4.原告实现债权的律师费191283.35元由四被告承担；5.四被告承担本案全部诉讼费用。
原告建设银行向本院提供了以下证据予以证明：
证据1.原告的营业执照、四名被告的居民身份证、蒋中华和孙莎莎的结婚证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格，及蒋中华与孙莎莎系夫妻关系。
证据2.2014年9月28日原告与被告蒋中华、孙莎莎签订的《个人助业借款合同》、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证。证明原告与被告蒋中华、孙莎莎的借贷关系，原告已按约向借款人发放了全部贷款300万元，贷款执行利率为年利率8.4%，逾期罚息利率浮动比例为50%。
证据3.2014年9月28日原告与被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英签订的《个人助业借款最高额抵押合同》、株房权证株字第00161583号和第001960**号房产证、株他房他证字第10004416**号和第1000441610号他项权证。证明四被告以其自有的房产为借款人上述贷款向原告提供抵押担保，并已经办理了抵押登记手续。
证据4.贷款对账单。证明被告蒋中华、孙莎莎欠付原告贷款本息金额。
证据5.《个人类贷款委外诉讼催收协议》。证明原告实现债权的律师费191283.35元。
被告蒋中华、蒋太平、伍秀英答辩称：欠款属实。但现在经济困难，请求原告给予时间还款。
被告蒋中华、蒋太平、伍秀英未向本院提供证据证明。
被告孙莎莎未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料，视为放弃对原告所提供证据的质证权利。
本院对原告提供的证据认证如下：经庭审质证，被告蒋中华、蒋太平、伍秀英对原告提供的上述五组证据均无异议，被告孙莎莎放弃质证权利，故对原告提交证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院根据上述认证查明，被告蒋中华、孙莎莎（系夫妻关系）因经营需要向原告申请个人贷款，双方于2014年9月28日签订了《个人助业借款合同》一份。该合同约定：原告向被告发放借款共计300万；可循环支用，借款期限为12个月，即从2014年10月8日起至2015年10月8日止；贷款利率为浮动利率，贷款执行利率为年利率8.4%，逾期罚息利率浮动比例为50%；还款方式按月付息，任意还本；如蒋中华、孙莎莎发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款等违约情形时，原告以法律手段催收或追偿借款本息产生的一切费用（含律师费）由借款人承担；本合同项下业务办理过程中使用的个人助业借款支用单、借款支付凭证等文件或材料均是本合同的附件等等。同日，原告与被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英共同签订了《个人助业借款最高额抵押合同》一份。该合同约定：被告蒋中华以其名下自有的产权证号为株房权证株字第001615**号房产、被告蒋太平和伍秀英以其共有的产权证号为株房权证株字第001960**号房产为被告蒋中华、孙莎莎上述贷款向原告提供抵押担保（上述抵押物已办理了抵押登记手续），担保范围为主合同项下全部债务（含诉讼的律师费用）。上述合同签订后，原告依约于2015年10月10日向被告蒋中华、孙莎莎发放了贷款300万元。合同到期后，被告蒋中华、孙莎莎未能按合同约定按期偿还原告贷款本息，截止2017年7月12日已拖欠原告借款本金2966103.30元及利息（含罚息、违约金）254952.53元。被告蒋太平、伍秀英亦未向原告承担担保责任。原告遂起诉，请求法院判决支持其全部诉讼请求。
上述事实，有原告建设银行提供的上述证据及原告和被告蒋中华、蒋太平、伍秀英的陈述意见在案佐证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英分别签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。原、被告之间已形成了借款、抵押担保合同关系。在合同履行过程中，原告按约向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务。合同到期后，被告蒋中华、孙莎莎未按时足额偿还原告借款本息，其行为已构成违约。且被告蒋中华、孙莎莎系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告要求被告蒋中华、孙莎莎共同偿还所欠原告借款本金余额2966103.30元及利息（含罚息、违约金）254952.53元（利息暂计算至2017年7月12日，利息按合同约定标准计算至借款清偿之日止），证据充分，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告提供的借款抵押房产享有优先受偿权，我国担保法第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。被告蒋中华、孙莎莎、蒋太平、伍秀英为自己借款提供抵押担保，但又未能按约定履行合同义务，原告依法有权对被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告要求被告支付为实现债权的律师费191283.35元，因双方合同约定被告违约应支付原告为实现债权而发生的律师费，且此收费标准并未违反法律规定，故，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求解除合同的诉讼请求，因原告与被告蒋中华、孙莎莎签订的《个人助业借款合同》于2015年10月8日已经到期，本案中判决解除该合同已无实际意义。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋中华、孙莎莎于本判决生效之日起五日内偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行借款本金2966103.30元及利息（含罚息、违约金）254952.53元，合计3221055.83（利息暂计算至2017年7月12日，利息按合同约定标准计算至借款清偿之日止）；
二、被告蒋中华、孙莎莎于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行为实现债权的律师费191283.35元；
三、被告蒋中华、孙莎莎不履行本判决第一、二项所确定的给付金钱义务，原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行有权对被告蒋中华所提供的借款抵押物，即被告蒋中华名下坐落在株洲市荷塘区文化路晨光小区8栋（房产证号：株房权证株字第001615**号）房屋，被告蒋太平、伍秀英所提供的借款抵押物，即被告蒋太平、伍秀英名下共有的坐落在株洲市荷塘区文化路晨光小区8栋（房产证号：株房权证株字第001960**号）房屋产权折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款，在被告蒋中华、孙莎莎届时所负债务范围内优先受偿。
如果被告蒋中华、孙莎莎未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34099元，保全费5000元，合计39099元，由被告蒋中华、孙莎莎承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王新社
人民陪审员 胡菊香
人民陪审员 周野卉
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 易文峰
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。