江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0382民初3256号原告：胡江海，男，1983年12月12日出生，汉族，个体户，住邳州市。原告：花振侠，女，1959年3月8日出生，汉族，个体户，住徐州市泉山区。原告兼以上两原告共同委托诉讼代理人：花一鑫（曾用名胡波），女，1982年2月28日出生，居民身份证号码3203111982********，汉族，律师，住邳州市。被告：ＸＸ，女，1968年8月9日出生，汉族，邳州市广播电视台职工，住邳州市。第三人：胡子斌，男，1958年6月16日出生，汉族，邳州市汽车运输公司职工，住邳州市。原告胡江海、花一鑫、花振侠与被告ＸＸ、第三人胡子斌案外人执行异议之诉一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告胡江海、花一鑫、花振侠、被告ＸＸ到庭参加诉讼，第三人胡�斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡江海、花一鑫、花振侠向本院提出诉讼请求：1.请求立即停止对涉案拆迁补偿款的强制执行并解除对拆迁款的冻结、扣划；2.依法判决原告对涉案享有物权；3.依法判决涉案拆迁补偿款709400元归原告所有；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：涉案拆迁补偿款的两处连接房屋系花振侠与胡子斌在婚姻存续期间于1983年和1989年共同建造，双方于1981年2月11日结婚，于1992年9月1日离婚，原告胡江海、花一鑫系双方婚生子女。双方在1992年离婚时对共有财产协议约定将家庭房屋（即涉案房屋）及财产归花一鑫、胡江海所有。这种以解除双方身份关系的赠与行为完全符合法律的规定，是诺成性的约定。双方离婚后即离开了涉案房屋并各自再婚，涉案房屋长达22年一直归原告胡江海、�一鑫所有并占有、使用、收益、处分，直至房屋拆迁，此事邻里众所周知。邳州市运河镇城北居委会负责动迁工作时，经动迁工作组入户调查、走访、核实，也确认原告胡江海、花一鑫的房主身份。虽然胡子斌违法办理的房产证只写其一个人名字，但是房产登记簿的记载与真实权利状态不符，原告是涉案不动产物权的真实权利人，当然拆迁款也应归原告所有。被告ＸＸ与胡子斌的债务纠纷发生在2012年，与原告没有任何关系，但在执行程序中被告ＸＸ作为申请人向法院申请对原告具有所有权的房屋拆迁补偿款申请执行，原告对执行提出案外人异议，法院于2016年3月16日作出（2016）苏0382执异4号执行裁定书，认为涉案房屋拆迁补偿款所有权的争议，可以通过诉讼解决，裁定驳回原告的异议。为维护原告的合法权益，请求判如所请。被告ＸＸ辩称，1、原告要求停止对涉案拆迁款冻结、扣划的诉讼请求无事实和法律依据。2、涉案房屋登记在胡子斌名下，依法应由胡子斌所有，在行政登记没有变更之前，他人对房屋不享有所有权。涉案房屋的拆迁款应属胡子斌所有。综上，请求驳回原告的起诉。第三人胡子斌未作答辩。经审理查明，2013年5月7日，ＸＸ与胡子斌、ＸＸ强因民间借贷产生纠纷，ＸＸ申请诉前财产保全，本院作出（2013）邳民诉保字第488号民事裁定：“一、查封登记为被申请人胡子斌所有的位于邳州市运河镇运河派出所北隔壁房产两处（房产证号：城西-060024号、城关-1100**号）。……”本院受理该案后，于2013年12月6日作出（2013）邳民初字第4543号民事判决：“一、被告胡子斌于本判决生效之日起十日内偿还原告ＸＸ借款本�44万元及利息（以27万元、5万元、12万元为本金，分别自2010年7月10日、2010年12月14日、2011年4月24日起至判决确定的履行之日止，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍计算，从中扣减10万元）。二、被告ＸＸ强对被告胡子斌上述债务承担一般保证责任。在原告就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务的情况下，对上述债务承担清偿责任，其承担责任后，有权向主债务人追偿。”胡子斌不服提出上诉。上诉期间因被查封房产面临拆迁，经ＸＸ申请，本院于2014年3月26日作出（2013）邳民初字第4543号民事裁定：“查封被告胡子斌所有的位于邳州市运河街道城西街道、城关街道两处房产（房产证号：城西-060024号、城关-1100**号）因拆迁所产生的利益（拆迁款或置换房）。”徐州市中级人民法院于2014年5月19日作出（2014）徐民终字第695号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”上述判决生效后，胡子斌未按判决履行义务，ＸＸ向本院申请执行。本院于2016年1月22日作出（2014）邳执字第1931－3号执行裁定：“冻结、扣划被执行人胡子斌在第三人邳州市棚户区改造工作领导小组办公室的，原位于邳州市运河街道两处房产的房屋拆迁补偿款709400元；或扣留、提取相应的收入。”2016年2月1日本院将709400元扣划到本院帐户。在执行过程中，原告胡江海、花一鑫、花振侠提出执行异议，要求停止对涉案房产拆迁补偿款的执行，本院于2016年3月16日作出（2016）苏0382执异4号民事裁定，驳回了胡江海、花一鑫、花振侠的异议请求，原告胡江海、花一鑫、花振侠遂以诉请理由诉至本院。本院经向邳州市房产服务中心查询，所有权证号为城西-060024�房产：1996年2月27日，原告花振侠将该处房产卖给案外人闫继高，并办理了过户。闫继高与胡子斌、胡茂年、王彩兰因该处房产排除妨碍发生纠纷，经本院判决后，在执行过程中，因闫继高去世，闫继高的继承人闫长青与胡子斌签订协议书：胡子斌以15万元的价格购买该处房产。现该处房产登记所有权人为胡子斌，产权来源：裁定，填发日期为2006年6月28日，领证人为胡子斌，领证日期为2006年7月4日。所有权证号为城关-110052号房产：该处房产的原始登记人为王彩兰，登记日期1992年10月6日，产权来源：原始取得。后王彩兰去世，因其他继承人放弃继承及王彩兰丈夫胡茂年赠与，经公证处公证，该处房产归胡子斌所有。现该处房产登记所有权人为胡子斌，领证人为胡子斌，缮证日期为2011年5月26日。另查明，原告花一鑫曾用名胡波。原告花振侠与第三人胡子斌于1981年2月11日结婚。1992年8月12日，原告花振侠与第三人胡子斌达成《协议书》，载明：“1、家庭房屋及财产归胡波、胡江海所有，任何人不以任何借口变更或转卖…”1992年9月1日，原告花振侠与第三人胡子斌办理离婚手续。上述事实有（2016）苏0382执异4号民事裁定、城西-060024号房产登记信息、城关-110052号房产登记信息、邳州市运河街道城西社区居民委员会出具的证明、离婚申请书、离婚证、《协议书》及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。首先，涉案两处房产的房屋所有权证显示所有权人均为胡子斌。其中城西-060024号房产于2006年6月28日通过购买取得，城关-110052号房产于2011年5月26日通过继承取得。两处房产均在胡子斌与花振侠离婚后取得。其次，花振侠与胡子斌离婚协议中虽约定的“家庭房屋及财产归胡波、胡江海所有”，但未明确“家庭房屋”的位置及登记情况，不能指向为涉案两处房产。再次，原告所举的证人证言、证人出具的证明、拆迁审核情况，仅能证明居住人为花一鑫、胡江海，因城西-060024号房产有（2005）邳执字第889号民事裁定证实为胡子斌购买取得、城关-110052号房产有公证处出具的公证书证实为胡子斌继承取得，原告所举的证据不能对抗民事裁定书及公证书的效力。故原告胡江海、花一鑫、花振侠所举的证据不足以证明其主张的，不享有阻却执行的�利。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告胡江海、花一鑫、花振侠的诉讼请求。案件受理费10894元，由原告胡江海、花一鑫、花振侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长 李 振代理审判员 吴 丹人民陪审员 白元凤二〇一七年三月十日书 记 员 宋晓晓