黑龙江省铁力市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0781民初610号
原告：张寿强，男，1970年11月13日出生，现住黑龙江省铁力市。
委托诉讼代理人：张晓琳，黑龙江龙程律师事务所律师。
被告：段金库，男，1975年2月15日出生，住址铁力市。
委托诉讼代理人：林树龙，黑龙江省铁力北方法律服务所法律工作者。
原告张寿强与被告段金库房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告张寿强及其委托诉讼代理人张晓琳、被告段金库及其委托诉讼代理人林树龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张寿强向本院提出诉讼请求：1.要求被告履行原、被告签订的抵账房转让协议，向原告支付45.44万元违约金（284万元×2%×8个月，自2014年9月23日至2015年5月13日）；2.承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2014年5月23日签订了一份《xxx小区工程款抵帐房转让协议》，约定将原告所有的xxx小区面积合计为4953.4平方米抵帐房转让给被告所有，总价款为634万元，其中50万元被告代原告支付给铁力林业局，剩余584万元，在合同签订之日，由被告给付原告200元，合同签订三十日内支付100万元，尾款284万元在合同签订后四个月内（即2014年9月23日前）支付完毕。但被告没有在约定时间支付完尾款，在被告提供原告认可的抵押物的前提下，原告允许被告延迟至2014年12月30日前还款，延迟期间内被告须向原告支付每月2%的利息，不足一个月的按照一个月计算，每月25日提前支付当月至下月的利息。协议签订后，被告部分履行了协议，尚剩余284万元没有如约支付。2015年5月13日，原、被告又签订一份补充协议，约定被告用楼房、车辆作价230万元偿还原告转让款，剩余20万元于2015年8月1日还清，直至2015年11月15日被告才将20万元余额偿还完毕。而对于违约金部分，被告仍以经济紧张为由推拖至今。
段金库辩称，被告不欠原告45.44万元违约金。2014年原告将施工所得抵帐房转让给被告，双方签订工程款抵帐房转让协议，约定价格和给付方式、给付时间等，其中第五条约定被告在2014年12月30日前还款，如到期不还，被告每月按2分计算利息。支付完毕前，原告需将所有完善和维修的施工全部完毕，如不能，被告有权从房款中扣除20万元作为维修费用。被告按期给付原告330万元房款，还欠250万元未付。2014年8月，被告被有关部门限制人身自由接受调查，导致被告2014年12月30日前没有给付原告房款，被告主观上不存在恶意拖欠原告购房款的事实，被告也不存在违约。被告出来后马上与原告协商给付房款事宜。双方在2015年5月13日达成补充协议书，双方商定被告用一套商服楼房和两台车作价230万给付原告，剩余20万元在2015年8月1日前给付。被告同时提出不给付原告逾期利息，被告也不扣留原告20万元维修金和要求被告给付40万管理费，两笔款项相抵，原告当时同意被告的意见，表示放弃逾期利息，双方意见达成一致后签订的补充协议。协议第三条明确说明工程抵帐转让款全部结清，互不相欠。如果原告没有放弃之前的利息，原告一定要求在补充协议中写明，事实上补充协议中并没有单独关于利息的约定，同时协议写明款项全部结清，互不相欠，原告也没有反对。综上所述，原告在双方签约后从来也没有向被告主张过利息，说明原告放弃了逾期利息，原告起诉利息无事实及法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。原告在举证期限内向法庭提供的证据1xxx小区工程款抵账房转让协议及证据2补充协议复印件，对方当事人对真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于被告提供的证人徐世英证言，原告提出异议，因证言内容涉及原、被告协商抵帐房款、挂靠费、维修费问题，既然双方对以上问题协商一致后签定的协议，应在协议中对上述问题进行明确约定，而补充协议对利息和挂靠费、维修费等并未提及，不符合客观常理，结合证人与被告在工作中的利害关系，本院对证言内容不予认定。2.关于被告提供的xxx小区房屋接收修理情况汇总及照片，原告提出异议，因情况汇总没有任何单位和个人的签字或盖章，照片无制作人和制作时间，无法证明证据中的楼房系所本案争议的楼房，也无法证明楼房损坏时间和损坏原因，故该证据与本案不具有关联性，本院不予认定。3.关于被告提供的使用资质协议书、金旺建筑公司资质、离婚协议书，原告虽对真实性无异议，但使用资质协议书并没有涉及管理费数额，原、被告签订的补充协议中亦未提及管理费问题，故该组证据与本案不具有关联性，本院不予认定。
2016年10月12日，原告向法庭提供了铁力林业局xxx小区xx#楼部分房屋交接记要一份，主要内容为“经林业局动迁办、绥化市铁龙建筑安装工程有限责任公司、黑龙江省金旺建筑安装工程有限责任公司三方协商一致同意，绥化市铁龙建筑安装工程有限责任公司愿将其所属x#x#楼部分房屋转让给黑龙江省金旺建筑安装工程有限责任公司。具体户数及面积如下：……以上各项总面积合计4953.4㎡计75户，房屋开发单位：张寿强签字，房屋接收单位：黑龙江省金旺建筑安装工程有限责任公司盖章王慎岭签字林业局动迁办夏××（夏主任）签字2014年4月21日。”被告对该房屋交接记要无异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月23日，原告张寿强与被告段金库签订xxx小区工程款抵账房转让协议一份，主要内容为：双方一致同意将甲方（张寿强）在xxx小区施工所得抵帐房转让给乙方（段金库），乙方以现金方式支付给甲方。其中住宅56户，商服4户，车库15户，位置以双方确认的房源图为准。面积为4953.4平方米，单价为1280元每平方米。总价为陆佰叁拾肆万元整。乙方代为支付给铁力林业局的伍拾万元从总价中扣除，即实际总价为伍佰捌拾肆万元整。此价格包括甲方xxx小区7.8号楼位置的40塔吊所有权。关于转让事项，双方成达以下协议……五、支付方式约定：合同签订之日，乙方向甲方支付现金贰佰万元，合同签订三十日内支付壹佰万元，尾款贰佰捌拾肆万元应在合同签订后四个月内支付完毕，当乙方没有在约定时间里支付完尾款时，在乙方提供甲方认可的抵押物的前提下，甲方允许乙方延迟到2014年12月30日前还款。延迟期间内，乙方须向甲方支付每月2%的利息，不足一个月按照一个月计算。每月25日提前支付当月到下月的利息。支付完毕前，甲方需将所有应完善与维修的施工全部完毕，如不能，乙方有权从房款中扣除贰拾万元作为维修费用。六……(共九条)甲方张寿强（签字按印）乙方段金库（签字按印）。
2015年5月13日，原、被告签订xxx小区工程款抵账房转让补充协议，主要内容为：第一条、截至2015年4月24日，乙方共计支付给甲方抵帐房转让款（以下简称转让款）330万元，尚欠甲方转让款250万元整。第二条、乙方用铁力市铁力镇西城街三委100.2平方米一层砖混结构楼房作价80万元,车牌号为黑Fxxx**号宝马牌530L小型轿车和黑Fxxx**号揽胜SLSN2E4小型越野客车作价150万元整抵偿欠甲方转让款230万元,剩余20万元转让款在2015年8月1日还清，所涉及资产所发生的税费由甲方承担。第三条、xxx小区5号楼6号楼工程抵帐房转让款全部结清互不相欠。第四条、以上补充协议双方签字生效。第五条办完手续生效。甲方张寿强（签字按印）乙方段金库（签字按印）。
庭审中，原、被告对双方签订协议的真实性及主体资格无异议，对协议约定的xxx小区工程款抵账房已交付被告，房屋尚未验收，没有办理产权证的事实无异议。关于协议约定的工程抵帐房转让款，原告认为，本金已全部结清，利息尚未结算。被告认为，协议约定的工程抵帐房转让款包括利息、维修费双方已结清。上为本案事实。
本院认为，本案争议焦点为:被告是否应支付原告逾期利息。原、被告签订的工程款抵帐房转让协议系双方真实意思表示，双方在签订协议时对买卖合同的主体、内容无异议，应按协议约定全面履行合同义务。原告已按协议约定履行了房屋交付义务，被告按期支付部分房款后，对尚欠尾款双方于2015年5月13日签订达成补充协议，该协议视为原、被告对原协议内容的变更，且双方在补充协议第三条规定“约定的工程抵帐房转让款全部结清互不相欠”，应理解为原、被告签订的工程款抵帐房转让协议及补充协议约定的权利义务全部履行完毕，原告起诉要求逾期利息不予以支持。
综上所述，经本院审判委员会讨论决定，对原告要求被告支付逾期利息45.44万元的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条之规定，判决如下：
驳回原告张寿强的诉讼请求。
案件受理费8116元由原告张寿强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。
审 判 长 张淑霞
代理审判员 陈 威
代理审判员 韩玲玲
二〇一六年十月十三日
书 记 员 朱宏旭