江苏省扬州市江都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬江商初字第00721号
原告中国建设银行股份有限公司江都支行。住所地扬州市江都区仙女镇江淮路*号。
负责人唐海林，该支行行长。
委托代理人杭佑武，该公司员工。
被告扬州天兴建设工程有限公司。住所地扬州市江都区新区苏中商贸城。
法定代表人童加宝，该公司董事长。
被告童加宝。
被告黄江琴。
以上三被告共同委托代理人赵鹏程，该公司员工。
以上三被告共同委托代理人严志强，江苏盛望律师事务所律师。
被告陈广超。
被告朱丽亚。
被告汪育林。
被告黄江宁。
被告王兵。
被告刘春霞。
原告中国建设银行股份有限公司江都支行（以下简称江都建行）与被告扬州天兴建设工程有限公司（以下简称天兴公司）、童加宝、黄江琴、陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告江都建行的委托代理人杭佑武，被告天兴公司、童加宝、黄江琴的共同委托代理人赵鹏程、严志强到庭参加诉讼。被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江都建行诉称：
2015年3月1日，被告天兴公司向原告借款，双方签订了编号为12322015034号的《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为260万元，贷款期限为2015年5月13日至2015年11月12日，贷款利率为LPR利率加30基点即年利率5.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证上述贷款的归还，被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞分别以其所有的位于扬州市江都区仙女镇广州路西侧鸿基乐和雅苑2幢303室、403室、扬州市江都区新区苏中商贸城2区11号楼12号、13号、扬州市江都区新区南苑一村八组团7幢406室的房产提供抵押担保，并分别与原告签订了编号为B12322013022-11号、B12322013022-13号、B12322013022-15号的《最高额抵押合同》，担保的债权确定期间均为2013年5月6日至2018年5月6日，担保的最高债权额分别为170万元、100万元、55万元，并办理了抵押登记。被告童加宝、黄江琴分别与原告签订了编号为B12322015019-1号、编号为B12322015019-2号的《本金最高额保证合同》，担保的债权确定期间分别为2015年3月2日至2018年3月31日、2015年3月1日至2018年3月31日，担保范围均为主合同项下不超过2000万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金等。上述合同签订后，原告依约于2015年5月13日向被告天兴公司发放了贷款260万元。贷款发放后，因被告天兴公司经营出现严重困难，贷款利息发生逾期，对原告债权造成风险，原告遂根据贷款合同的相关条款，于2015年8月31日宣布12322015034号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款立即到期，要求被告天兴公司立即偿还合同项下所有本金、利息和费用，但被告天兴公司未能履行还款义务，截止2015年8月21日，被告天兴公司尚欠原告借款本金260万元、利息11978.06元。同时，被告童加宝、黄江琴、陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞也未履行自己的担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告天兴公司立即向原告偿还借款本金260万元和相应利息（以实际发生的利息为准，自2015年9月21日至实际清偿之日止）；2、被告天兴公司承担本案一切诉讼费用；3、被告童加宝、黄江琴对被告天兴公司上述全部债务以及费用承担连带保证责任。4、原告对被告陈广超、朱丽亚位于扬州市江都区仙女镇广州路西侧鸿基乐和雅苑2幢303室、403室，被告汪育林、黄江宁位于扬州市江都区新区苏中商贸城2区11号楼12号、13号，被告王兵、刘春霞位于扬州市江都区新区南苑一村八组团7幢406室的抵押房产的变价款享有优先受偿权。
原告江都建行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》1份，证明原告与被告天兴公司签订了合法有效的合同，合同约定贷款金额为260万元，贷款期限为2015年5月13日至2015年11月12日，贷款利率为年利率5.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第10条同时约定，如借款方发生危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求贷款人立即偿还本金、利息及相关费用。
2、《最高额抵押合同》3份以及他项权证4份，证明被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞分别以各自的房产为被告天兴公司的借款提供抵押担保且办理了抵押登记。
3、《本金最高额保证合同》2份，证明被告童加宝、黄江琴分别为被告天兴公司的贷款提供连带保证责任。
4、《借款借据》1份，证明原告依照合同约定于2015年5月13日向被告天兴公司发放贷款260万元。
5、《提前还款通知书》以及回执，证明原告要求被告天兴公司提前偿还本金、利息以及被告对上述提前还款通知书确认无异议的事实。
6、《逾期贷款利息催收通知书》，证明被告天兴公司未按合同约定按时偿还利息，原告按合同约定有权提前收回贷款。
7、贷款余额证明，证明被告天兴公司偿还利息至2015年8月20日，此后停止支付利息。
被告天兴公司、童加宝、黄江琴辩称：
被告天兴公司向原告借款260万元以及被告童加宝、黄江琴为天兴公司上述借款向原告提供连带责任保证担保均是事实。现在资金周转困难，希望原告给一定期限分期还款。
三被告未提供证据。
被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞未答辩，亦未提供证据。
本院经审理查明：
2015年5月7日，原告江都建行与被告天兴公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定天兴公司向原告贷款260万元，贷款期限为2015年5月13日至2015年11月12日，贷款利率为LPR利率加30基点即年利率5.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证上述贷款的归还，被告陈广超、朱丽亚分别以其所有的位于扬州市江都区仙女镇广州路西侧鸿基乐和雅苑2幢303室、403室，被告汪育林、黄江宁分别以其所有的位于扬州市江都区新区苏中商贸城二区11幢12-13号，被告王兵、刘春霞分别以其所有的位于扬州市江都区新区南苑一村八组团7幢406室的房产提供抵押担保，并分别与原告签订了编号为B12322013022-11号、B12322013022-13号、B12322013022-15号的《最高额抵押合同》，担保的债权确定期间均为2013年5月6日至2018年5月6日，担保的最高债权额分别为170万元、100万元、55万元，并办理了抵押登记。被告童加宝、黄江琴分别与原告签订了编号为B12322015019-1号、编号为B12322015019-2号的《本金最高额保证合同》，担保的债权确定期间分别为2015年3月2日至2018年3月31日、2015年3月1日至2018年3月31日，担保范围均为主合同项下不超过2000万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金等。上述合同签订后，原告依约于2015年5月13日向被告天兴公司发放了贷款260万元。贷款发放后，因被告天兴公司经营出现严重困难，贷款利息发生逾期，对原告债权造成风险，原告遂根据贷款合同的相关条款，于2015年8月31日宣布《人民币流动资金贷款合同》项下贷款立即到期，要求被告天兴公司立即偿还合同项下所有本金、利息和费用，但被告天兴公司未能履行还款义务，截止2015年8月21日，被告天兴公司尚欠原告借款本金260万元、利息11978.06元。同时，被告童加宝、黄江琴、陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞也未履行自己的担保责任。
上述事实，有原告提供的证据及双方当事人的当庭陈述等证据予以佐证。本院认为上述证据来源合法，内容客观真实，且与待证事实具有关联，可以证明本案事实，依法予以确认。被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞未到庭质证，视为对其权利的放弃。
本院认为：
原告江都建行与被告天兴公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告江都建行与被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞分别签订的《最高额抵押合同》以及原告江都建行与被告童加宝、黄江琴签订的《本金最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规强制性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告天兴公司发放贷款，但天兴公司未能按约给付利息，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，被告天兴公司仍未履行还款义务，被告童加宝、黄江琴、陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞也未履行自己的担保责任。故对于原告要求被告天兴公司立即偿还借款本息的诉讼请求，要求被告童加宝、黄江琴承担连带保证责任以及被告陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告扬州天兴建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司江都支行偿还借款本金260万元，并按照合同约定支付利息（截止2015年8月21日为11978.06元，从2015年8月22日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算支付利息）；
二、被告童加宝、黄江琴对被告扬州天兴建设工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司江都支行对被告陈广超、朱丽亚位于扬州市江都区仙女镇广州路西侧鸿基乐和雅苑2幢303室、403室，对被告汪育林、黄江宁位于扬州市江都区新区苏中商贸城2区11号楼12号、13号，对被告王兵、刘春霞位于扬州市江都区新区南苑一村八组团7幢406室的抵押房产的变价款享有优先受偿权；
四、被告童加宝、黄江琴、陈广超、朱丽亚、汪育林、黄江宁、王兵、刘春霞承担保证责任后，有权向被告扬州天兴建设工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27695元、保全费5000元，合计32695元，由被告扬州天兴建设工程有限公司负担。此款已由原告垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）
审 判 长 陈向华
人民陪审员 张圣立
人民陪审员 罗伯红
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 吴新苗