广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民一初字第375号
原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行，住所地：东莞市南城区。
负责人范题，行长。
委托代理人买国芳，广东赋诚律师事务所律师。
委托代理人阮媛萍，广东赋诚律师事务所律师。
被告白东明，男，汉族，住福建省泉州市安溪县，身份证号码：×××3012。
被告谢远琼，女，汉族，住福建省安溪县，身份证号码：×××2540。
原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行（以下简称建行东莞市分行）诉被告白东明、谢远琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行东莞市分行的委托代理人买国芳到庭参加诉讼，被告白东明、谢远琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2007年7月12日，原告与被告白东明、谢远琼签订了一份《住房最高额抵押贷款合同》，约定由原告向被告白东明发放个人住房抵押贷款300000元，期限25年；合同同时约定了贷款利率、罚息利率、违约责任等；被告白东明、谢远琼同意以所购房产为借款合同项下的债权提供抵押担保。另，被告白东明与被告谢远琼为夫妻关系，亦为抵押物的共同所有人，案涉抵押物办理了合法有效的抵押登记。原告发放贷款后，被告白东明并没有按照约定履行还款义务。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告白东明立即向原告归还贷款本金244565.90元，并支付贷款利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按照人民银行有关规定及合同约定计至全部款项清偿完毕之日止，暂计至2015年5月6日，利息为3883.35元，罚息33.40元，复利为38.30元）；二、被告白东明承担原告为实现本案债权支出的律师费12426元；三、被告谢远琼对被告白东明的上述债务承担连带保证责任；四、原告对被告白东明、谢远琼提供的位于东莞市石碣镇同富东路新世纪花园紫荆苑C802房屋（粤房地证字第××号）享有抵押权，有权对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费等全部费用由两被告承担。
被告白东明、谢远琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2007年7月12日，原告与被告白东明、谢远琼共同签订了一份《住房最高额抵押贷款合同》（合同编号：440770018-122-2007008635）。合同约定：原告向被告白东明提供最高额抵押贷款额度300000元，额度有效期为25年，即从2007年7月12日起至2032年7月12日。如被告白东明逾期偿还贷款本息的，原告有权对未偿还的贷款本金计收罚息，并对应付未付的利息计收复利。若被告白东明没有按合同约定按时足额偿还借款本息，则原告有权提前收回贷款。因订立、执行本合同所需的费用，与本合同有关的律师费等，由被告白东明承担。被告白东明以其所有的位于东莞市石碣镇同富东路新世纪花园紫荆苑C802房屋为为2007年7月12日至2032年7月12日期间原告与被告白东明形成的债务提供最高额为431779元的抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、原告为实现债权而支出的律师费等费用。被告谢远琼以抵押物共有人的身份在合同上签字并捺印。
2007年7月23日，原告向被告白东明发放一份《中国建设银行广东省分行个人住房最高额抵押贷款支用单》，该支用单载明，借款金额为300000元，用途为购房，借款期限为300个月，还款方式为等额本息还款法。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布实施的贷款基准利率基础上下浮15%确定，每年1月1日调整一次，以中国人民银行公布实施的贷款基准利率为基础按前述的浮动幅度确定并执行新的利率，逾期贷款罚息利率为前述利率水平上上浮50%计收。
上述合同签订后，原告于2007年7月23日向被告白东明发放了贷款300000元。案涉抵押房产亦办理了抵押登记手续（房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第C1864579号）。据原告提供的拖欠明细表显示，被告白东明从2015年1月23日开始逾期还款，截至2015年10月14日已经连续逾期9期，尚欠原告贷款本金244565.90元，利息8406.44元、罚息182.90元、复利208.71元。
为收回上述贷款，原告与广东赋诚律师事务所签订《委托代理协议》（合同编号：2015年委外第16号），委托该律师事务所代理本案诉讼事宜，双方约定按实际回收额的5%计付律师费，原告当庭确认律师费暂未实际支付。
庭审中，原告向本院提供结婚证（复印件），主张被告谢远琼与被告白东明系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，被告谢远琼应对涉案债务应承担连带清偿责任，但未提供其他证据进行佐证。另，原告主张案涉复利按照罚息利率计收。
以上事实，有原告提供的《住房最高额抵押贷款合同》、房地产权证、房地产他项权证、《中国建设银行广东省分行个人住房最高额抵押贷款支用单》、个人贷款支付凭证、委托代理协议、结清试算、个人贷款对账单、欠款明细表、结婚证（复印件）及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告白东明、谢远琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原、被告方签订的《住房最高额抵押贷款合同》、《中国建设银行广东省分行个人住房最高额抵押贷款支用单》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告白东明发放了贷款300000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告白东明从2015年1月23日开始逾期还款，已构成违约，原告请求提前收回贷款，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。案涉额度贷款合同和支用单约定若被告白东明逾期还款的则从逾期之日起对欠供款本息在原贷款利率水平上加收50%计收罚息，即对不能按期支付的贷款本金计收罚息，对所欠利息计收复利。参照中国人民银行颁布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，原告主张按照罚息标准计收复利，符合中国人民银行的相关规定，本院予以支持。截至2015年10月14日，被告白东明尚欠原告贷款本金244565.90元，利息8406.44元、罚息182.90元、复利208.71元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮15%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
关于律师费，原告主张依据《住房最高额抵押贷款合同》第十五条的约定，原告有权向被告白东明主张其为实现本案债权而支出的律师费12426元，但案涉律师费尚未实际产生。故原告请求被告白东明支付原告为实现本案债权所支出的律师费12426元的诉讼请求，本院不予支持。
原告与被告白东明在《住房最高额抵押贷款合同》中约定被告自愿以其所有的东莞市石碣镇同富东路新世纪花园紫荆苑C802房产为案涉债务在最高额431779元范围内为案涉债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法就该抵押物在最高额431779元范围内对案涉债权享有优先受偿权，本院予以支持。对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告主张被告谢远琼对涉案债务承担共同还款责任的问题。原告提交《结婚证》复印件，主张被告谢远琼与被告白东明系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间。根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：……（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；”的规定，在原告未提供其他证据进行佐证的情况下，上述《结婚证》复印件无法单独证明原告的主张，原告应承担举证不能的责任。故对原告主张被告谢远琼共同偿还涉案贷款本息及律师费的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告白东明应于本判决生效后五日内向原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行偿还尚欠的贷款本金244565.90元及利息、罚息、复利（截至2015年10月14日利息8406.44元、罚息182.90元、复利208.71元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行对被告白东明所有的位于东莞市石碣镇同富东路新世纪花园紫荆苑C802房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号；房地产他项权证号：粤房地他证字第C1864579号）享有抵押权；若被告白东明到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高额431779元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5214.20元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行负担208.56元，被告白东明、谢远琼共同负担5005.64元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈慧娜
审 判 员 周吉宁
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 钟韵诗
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》
第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：
（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；
（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；
（三）存有疑点的视听资料；
（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；
（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。