青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0105民初2042号
原告：西宁城北君青物资租赁部，住所地：西宁市，注册号：630XXXXXXXX9532。经营者：严青，女，汉族，1970年6月2日出生，住西宁市，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：武斌、金竣晖，青海夏都律师事务所律师。
被告：青海华宇建设工程公司，住所地：青海省海南州共和县恰卜恰镇长风路109号，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：赵昌乾，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张锐，该公司法律顾问。
原告西宁城北君青物资租赁部（以下简称：君青租赁部）与被告青海华宇建设工程公司（以下简称：华宇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告君青租赁部的委托诉讼代理人武斌和被告华宇公司的委托诉讼代理人张锐到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告君青租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付租赁费268672.74元、维修费1161.7元；3、判令被告返还架管5875米或赔偿58750元；返还扣件2550套或赔偿10965元，顶丝100套或赔偿1100元、角模60米或赔偿720元，U型卡3000个或赔偿1800元、山型卡800个或赔偿800元、返还1*1.5米大模板134块或赔偿30820、0.6*1.5米模板181块或赔偿28960元、0.3*1.5米29块、0.2*1.5米49块或赔偿4680元。赔偿款合计：138595元；4、判令被告支付违约金38608元；律师费21617元；5、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2014年3月8日原、被告签订《租赁合同书》约定，原告将钢模板、架管、扣件、顶丝等建筑设备租赁给被告使用，租赁期限从被告领料之日起至归还材料完毕之日止。按合同约定被告连续三个月不支付租金，每日承担万分之三的违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，被告却拖欠租金拒不支付，经原告多次催要无果，故向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告华宇公司辩称，原、被告之间签订的租赁合同，被告并不知情，且该合同并未实际履行，请求驳回原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年3月8日原、被告签订《租赁合同书》约定，原告将钢模板、架管、扣件、顶丝等建筑设备租赁给被告使用。钢模板租金每天0.55元/㎡、架管每天0.016元/米、扣件每天0.008元/套；被告自提，产生的运费、装卸费等杂费自行承担；租赁期限从提货之日起到退货之日止，按天计算，不足30天按30天计算；归还的租赁物损坏，须经修理才能恢复其使用性质的，原告参照原国家冶金部B/T9251-94核定的大、中、小修理标准收取修理费；模板有扭曲、开焊处不多于2处属小修9元/㎡；模板扭曲较严重、开焊处不多于4处、短档片1片属中修18元/㎡；模板扭曲严重、开焊处短档片以上（含2片）属大修27元/㎡；模板未按要求清渣27元/㎡；角模弯曲短档需修理校正，才能使用（短档片小修1元/㎡、中修2元/㎡）；被告连续三个月不支付租金，每日承担万分之三的违约金；因诉讼产生的差旅费、律师代理费由败诉方承担。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物架管5875米、扣件2250只、小模板37.5平方米、角模60米、U型卡3000个、山卡800个、顶丝100套、大模板555平方米。被告只付租金50000元（其中包括押金30000元），尚欠租金268673元未付，酿成纠纷，原告向本院起诉主张权利。被告在答辩期内认为，《租赁合同书》上公章并非其公司公章为由，对所盖公章的真伪进行司法鉴定。2017年1月10日青海警官职业学院司法鉴定中心作出青警院司鉴中心（2017）文鉴字第001号《司法鉴定意见书》：”2014年3月8日签订的《租赁合同书》中加盖的两处内容为”青海华宇建设工程公司”（藏汉文）印章印文是该单位印章盖印形成。”庭审中，被告对司法鉴定意见仍持有异议，要求重新鉴定，本院向其释明不符合重新鉴定条件，不予准许。被告对发货表中提货人韩有德、韩光、孟凡、韩科少并非其公司人员，签名不予认可。对已支付租金50000元，表示不知由谁付给。对《租金费用结算表》质证认为，即没有公司公章及法人、公司人员签字不予认可，只是原告单方面制作，应该由韩有德出庭证实。对原告出示的其他证据《证明》及《营业执照》，拟证明西宁朝阳生祥建材经销部2016年第二季度各种建筑租赁物租的销售价格。《委托协议》及《发票》，拟证明律师费21617元。《违约金计算清单》拟证明截止2016年8月1日违约金38607.77元。被告质证认为，与本案无关联，不予认可。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同书》中盖有被告单位公章，经办人为韩有德，且《司法鉴定意见书》意见，《租赁合同书》中加盖的两处内容为”青海华宇建设工程公司”（藏汉文）印章印文是该单位印章盖印形成。”。可以确认《租赁合同书》对双方具有拘束力。被告理应全面履行支付租金之义务。被告拖欠原告租金268673元、维修费1161.70元未付，构成违约，应当承担违约责任。原告要求解除双方间的租赁合同理由成立，本院予以支持。根据证据的盖然性标准，原告出示的证据占有优势。原告参照有资质的第三方西宁朝阳升祥建材经销部2016年第二季度建筑租赁物销售价格计算赔偿未归还租赁物价款,并无不当,其未归还架管5875米,相应赔偿价为58750元。被告退还的部分租赁物租金及赔偿费用，原告已从诉讼标的中做出相应扣减（即小模板9.75平方米，尚欠27.75平方米，大模板191.1平方米，尚欠363.9平方米）。鉴于原告未举证证实，韩光受韩有德委托提货，应承担举证不能对其不利的法律后果。据此，除发货表中提货人为韩光的一份以外，对韩有德签名的发货表，本院予以确认。经本院核实，韩光于2014年4月21日提走钢模板210平方米、架管800米、U型卡1200个。至2016年7月31日830天，租金为109477元，未归还租赁物赔偿款43220元，应当从原告诉讼标的中扣除。原告主张的租金应为159196元，未退还租赁物赔偿款应为51155元，本院予以支持。按合同约定，被告拖欠租金未付，构成违约，应当承担从2014年7月8日至2016年8月1日751天以拖欠租金159196元，按日万分之三计违约金为35867元，原告主张的过高部分，本院不予以支持。关于原告主张的律师费21617元，符合合同约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、解除原告西宁城北君青物资租赁部与被告青海华宇建设工程公司签订的《租赁合同》；
二、被告青海华宇建设工程公司限本判决生效后三十日内给付原告西宁城北君青物资租赁部租金159196元、维修费1161.7元，计160358元；
三、被告青海华宇建设工程公司限本判决生效后三十日内返还原告西宁城北君青物资租赁部架管5075米、扣件2550套、顶丝100套、角模60米、U型卡1800个、山型卡800个、1×1.5米大模板84块、0.6×1.5米模板31块、0.3×1.5米29块、0.2×1.5米49块；如逾期返还则赔偿以上租赁物相应价款51155元；
四、被告青海华宇建设工程公司限本判决生效后三十日内给付原告西宁城北君青物资租赁部违约金35867元、律师费代理费21617元，计57484元。
如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8330元，本院已减半收取4165元，由原告西宁城北君青物资租赁部负担1390元，被告青海华宇建设工程公司负担2775元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 马占海
二〇一七年三月二十八日
书记员 张丽丽