广东省湛江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛中法民一终字第829号
上诉人（原审原告）：何某。
被上诉人（原审被告）：莫某。
委托代理人：林某。
上诉人何某因与被上诉人莫某离婚纠纷一案，不服广东省遂溪县人民法院（2013）遂法民一初字第84号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员陈小红担任审判长，审判员许广恩、审判员刘芳参加的合议庭进行了审理。书记员陈禹豪担任记录。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：何某与莫某于1993年8月经人介绍相识，于同年11月6日登记结婚。婚前，何某与前妻生育四个子女，莫某与前夫生育儿子钟某文，现双方子女均已成年独立生活。婚后，莫某带着儿子与何某一起生活，先居住在遂溪县遂城镇人民路x号301房（以下简称“301房”），2001年后搬到遂溪县遂城镇中山路x号302房（以下简称“302房”）居住。婚后初期，何某与莫桂的夫妻感情尚可，后因双方性格不合及家庭琐事产生矛盾。2006年，何某与莫某的矛盾激发，常常争吵、打架、分煮分食，各自的收入也归各自支配，互不干涉。2011年，双方已互不关心、互不照顾、互不理睬，何某生日时，莫某也不回家，何某生病住院，莫某也没有到医院探望、护理。2012年，何某与莫某同屋不同床，开始分居生活。何某曾于2012年3月22日以夫妻感情破裂为由向原审法院提起离婚诉讼，原审法院于2012年6月15日判决不准双方离婚。之后，何某、莫某的夫妻感情不但没有好转，反而日益恶化，何某遂再次向原审法院提起诉讼，请求法院判决准予何某、莫某离婚。
另查明：何某是遂溪县粮食管理储备局退休干部，莫某是遂溪县水电排灌管理总站退休职工。何某、莫某婚后先在301房居住，后搬到302房居住。301房系何某于1993年6月18日向遂溪县粮食管理储备食局购买的房改房（登记所有权人为何某，产权证号：粤房证字第19xxx96号，面积81.85平方米），享受房改福利后实付款8084.27元。302房是何某、莫某于2001年7月18日以301房换购的遂溪县粮食管理储备局的房改房（登记在何某名下，面积：98平方米，产权证号：粤房地证字第C00xxx24号），享受房改福利后的价款为23555.25元，扣除何某已付的301房购房款8084.27元，实付款15470.98元。301房占302房的购房价款比例为34.3%（8084.27元÷23555.25元）。
2014年3月25日，原审法院依法委托广东卓信房地产土地评估有限公司对302房进行价格评估，2014年4月3日，广东卓信房地产土地评估有限公司作出（2014）房估字第0403YQ6A号《房地产估价报告》，评估302房的市场价值为230300元。莫某支付了1152元评估费。
原审法院认为：本案是离婚纠纷案件。本案争议的焦点问题是：一、何某与莫某的夫妻感情是否破裂；二、302房是否属于夫妻共同财产，应如何分割。
婚姻是以感情为基础。何某、莫某虽然是自由恋爱，自愿结婚，但何某、莫某均为再婚，婚姻基础差，婚后夫妻感情薄弱，因性格差异及家庭琐事等原因争吵多年，夫妻感情长期不和且分居多年，没有夫妻生活。何某第一次向法院起诉请求离婚，法院判决不准离婚后，夫妻感情继续恶化。基于以上事实，根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第十四条的规定，何某、莫某的夫妻感情确已破裂，已没有和好的可能，再维持这种名存实亡的婚姻关系已没有实际意义，只能给双方带来更多的痛苦。何某请求离婚，事实清楚，证据确凿充分。为解除双方的痛苦，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款及第三款第（五）项的规定，何某的离婚请求，予以支持。
至于婚后的夫妻共同财产问题，何某、莫某婚后居住的302房是夫妻婚姻关系存续期间于2001年7月18日以301房换购的房改房，根据广东省遂溪县公证处（2001）遂证内民字第115号《公证书》公证的内容，莫某参与了房改并享有福利待遇。据此，302房是婚姻关系存续期间共同购买的夫妻共同财产。301房是何某于婚前（1993年6月18日）购买的房改房，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项的规定，301房属于何某的个人财产。因此，应当将属于何某的部分返还给何某，并考虑房屋的增值部分。301房占302房的购房价款比例为34.3%。302房评估市场价值为230300元，应当先返还给何某的部分为78992.29元（230300元×34.3%）。余款151307.71元（230300元-78992.29元）则属于何某、莫某的夫妻共同财产。302房是301房的换购房，登记在何某名下，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条的规定，302房应归何某所有，但何某应当给予莫某相应的补偿。综合考虑何某、莫某均为退休人员，都有相对固定的收入，何某现已75周岁多，莫某现已58周岁多，302房又为何某换购的房产，应当给予何某适当的照顾，即夫妻共有的部分，由何某占55%的比例，莫某占45%的比例，故何某应当支付房屋补偿款68088.47元（151307.71元×45%）给莫某。离婚后，莫某应当搬离302房。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项、第三十二条第二款、第三款第（五）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第十四条的规定，判决：一、准予何某与莫某离婚；二、限何某于判决发生法律效力之日起三十日内给莫某补偿位于遂溪县遂城镇中山路127号3幢302房价款68088.47元，该房产归何某所有；三、限莫某于判决发生法律效力之日起十五日内腾出遂溪县遂城镇中山路127号3幢302房给何某使用。案件受理费300元，由何某负担。评估费1152元，由何某负担634元，莫某负担518元。
上诉人何某不服原审判决，向本院上诉称：一、房屋增值是指整间房屋的增值，既有属于何某个人所有部分的增值，也有属于何某与莫某共有部分的增值。原审法院将302房的增值全部划归何某与莫某共有，没有对何某个人所有部分的增值作出区分，明显偏袒莫某；二、归何某与莫某共有的房屋只有16.15㎡（98㎡-81.85㎡），故莫某只能分得8.075㎡房屋。按302房的市场价230300元计算，8.075㎡房屋的价值为18976.25元（230300元÷98㎡×8.075㎡），原审法院判令何某支付68088.47元房屋补偿款给莫某是错误的。综上，请求二审法院：一、撤销原审判决第二项，改判何某支付18976.25元房屋补偿款给莫某；二、本案一、二审案件受理费由莫某负担。
被上诉人莫某答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回何某的上诉，维持原审判决。
本院经审理查明：原审判决认定事实清楚，本院予以确认。
另查明：2001年7月18日，何某（乙方）与遂溪县粮食管理储备局（甲方）签订了《遂溪县出售公有住房合同书》，合同第三条约定“甲方出售给乙方的住房为混合结构，核定该套住房标准面积内的成本价按楼层、朝向、地段调整后为596.70元／㎡，按规定减除成新折扣、现住房折扣、工龄折扣和一次性付款折扣后，标准面积内房价款为12750元，超面积价款为11410.99元，超标准装修房价款为2058元，合计本套住房总房款为22102.99元。”同日，遂溪县粮食管理储备局向何某发出通知：“何某住户：现将你住户房改计算结果通知如下：总房价23555.25元。原已交购房款和办证费8084.27元，现应补缴款额15470.98元。……”
本院认为：本案是离婚纠纷。根据上诉人何某的上诉请求和理由及被上诉人莫某的答辩意见，本案当事人二审争议的焦点问题是：何某应支付多少房屋折价款给莫某。根据2001年7月18日的《遂溪县出售公有住房合同书》及《通知》，何某购买302房所补缴的15470.98元，是先根据302房的楼层、朝向、地段等因素确定每平方米的单价，再按各项折扣后算出302房的总价款，最后扣减何某原购买301房所支付的8084.27元而得出的数额，故原审法院根据上述8084.27元占302房总价款（即23555.25元）的比例，来确定属于何某个人所有的份额并无不当，本院予以确认。何某上诉主张涉案302房中只有16.15㎡（98㎡-81.85㎡）是其与莫某的夫妻共有财产没有事实和法律依据，本院不予采纳。原审法院在分出302房中属于何某个人所有的份额及相应增值后，再考虑302房是由何某个人所有的301房换购等情况，对属于何某、莫某夫妻共有的部分按55％、45％的比例分割，判令何某支付68088.47元给莫某并无不当，本院予以维持。何某关于其只应支付18976.25元房屋折价款给莫某的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由何某负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈小红
审判员 许广恩
审判员 刘 芳
二〇一四年十二月五日
书记员 陈禹豪
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。