河南省遂平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1728民初1258号
原告：河南遂平农村商业银行股份有限公司（简称农商银行），住所地遂平县建设路187号，统一社会信用代码91411728176031951E。
法定代表人：朱桂杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩辉、王文化，河南中良律师事务所律师。
被告：驻马店市开发区蜀海餐饮管理有限公司（以下简称蜀海公司），住所地驻马店市淮河大道与金山路交叉口西北角爱克首府B号商业楼，统一社会信用代码91411700084249283E。
法定代表人：徐伟，系该公司总经理。
被告：河南佳程电子通迅有限公司（以下简称佳程公司），住所地驻马店置地大道与乐山大道交汇处，统一社会信用代码91411700068924656E。
法定代表人：程书杨，系该公司董事长。
被告：程书杨，男，1982年7月14日出生，汉族。
被告：张佳振，男，1985年4月17日出生，汉族。
原告农商银行与被告蜀海公司、佳程公司、程书杨及张佳振等金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人韩辉到庭参加诉讼，被告蜀海公司、佳程公司、程书杨及张佳振经传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蜀海公司偿还原告农商银行借款本金和利息共计22，129，550.1元（其中本金17，800，000元，借款期限内利息4，329，550.09元，从2017年12月16日起以本金17，800，000元为基数，按月利息15.75‰计算逾期利息至全部付清之日止）；2、判令原告农商银行对被告佳程公司提供的抵押物“驻房权证房屋”的折价或者拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3、判令被告程书杨、张佳振对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告蜀海公司、佳程公司、程书杨、张佳振承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、律师费、公告费等），该费用在上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月23日，原告遂平县农村信用合作联社（现农商银行）与被告蜀海公司签订《固定资产借款合同》，与被告佳程公司签订《抵押合同》，与被告程书杨、张佳振签订《保证合同》，约定由被告蜀海公司向原告借款18，000，000元，借款期限自2014年1月23日起至2016年1月10日止，合同约定月利率为10.5‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。由被告佳程公司提供驻房权证房屋作为抵押物，抵押登记为（房他证驻字第2014006**），由被告程书杨、张佳振提供连带责任保证。合同签订后，原告依约提供了借款。因被告蜀海公司未能按期偿还本金及利息，后于2016年1月6日，签订《河南省农村信用社借款展期协议》，约定展期金额为17，800，000元，展期借款利率为10.5‰，期限为2016年1月10日至2017年12月15日，担保人佳程公司、程书杨、张佳振同意继续提供原借款合同所约定之担保。2016年12月29日，遂平县农村信用合作联社变更为河南农村商业银行股份有限公司。现被告未能按约还款付息，为维护合法权益，特提起诉讼。
四被告均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月23日，原告农商银行与被告蜀海公司签订《固定资产借款合同》一份。合同主要内容为：借款金额为18，000，000元整；借款期限为24个月，自2014年1月23日起至2016年1月10日止；贷款利率为月利率10.5‰的固定利率；合同规定罚息部分，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；债权担保一项约定：除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由担保人张佳振、程书杨为借款人向贷款人提供保证担保，由佳程公司提供房产抵押担保。该合同第13页“借款人”一栏有蜀海公司及法定代表人张佳振的签名，并加盖有蜀海公司印章。2014年1月23日，原告与佳程公司签订《抵押合同》一份，该《抵押合同》中附有房产（土地）抵押清单及驻马店市房地产交易管理所填发的房他证驻字第2014006**号他项权证。该《抵押合同》由佳程公司以其所有的坐落在驻马店市淮河大道与金山路交叉口西北角爱克首府B号商业楼1层112、2层210、3层310（驻房权证房产作为抵押物，为蜀海公司18，000，000元借款提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满后两年止。抵押担保期间债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年。抵押合同第4页有抵押权人佳程公司及法定代表人程书杨的签名，并加盖有佳程公司的印章。同日原告与被告程书杨、张佳振签订《保证合同》一份，合同约定：程书杨、张佳振为蜀海公司18，000，000元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期（2014年1月23日至2016年1月10日）届满之日后两年止。债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。该《保证合同》有程书杨和张佳振的签名。2014年1月24日，原告向被告蜀海公司发放贷款18，000，000.00元。2016年1月4日，蜀海公司以资金周转不开，无法按期还款为由向原告提出借款展期申请。2016年1月6日，原告与被告（借款人）蜀海公司及（担保人）佳程公司、程书杨、张佳振签订借款展期协议。协议约定：依原借款合同，借款金额为（大写）壹仟捌佰万元、（小写）18，000，000元，现展期金额为（大写）壹仟柒佰捌拾万元、（小写）17，800，000元；展期期限为23个月，自2016年1月10日至2017年12月15日；展期借款利率为10.5‰。佳程公司仍以上述房产作为抵押物为蜀海公司17，800，000元借款提供抵押担保，程书杨、张佳振作为保证人为蜀海公司17，800，000元借款提供连带保证。2016年1月7日，原告向被告蜀海公司作出展期通知单。至2018年3月31日，被告蜀海公司拖欠原告借款期间内利息4329550.09元，逾期利息（含罚息）990570元，本息合计23120120.09元。另查明，2016年12月29日，遂平县农村信用合作联社变更为河南遂平农村商业银行股份有限公司。上为本案事实。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、河南省农村信用社支付通知单及借款借据，河南省农村信用社展期申请表、《河南省农村信用借款展期协议》、河南省农村信用社展期通知单及贷款回收明细查询、拖欠本息情况表，驻马店市房地产交易管理所出具的房他证驻字第2014006**号和第020160095号他项权证等证据在卷佐证，证据之间相互印证，本院予以确认。
本院认为，原告农商银行与被告蜀海公司签订的《固定资产借款合同》、与被告佳程公司签订的《抵押合同》、与被告程书杨、张佳振签订的《保证合同》及与上述四被告签订的《河南省农村信用社借款展期协议》均为原被告双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同；当事人应按照合同约定履行各自的义务。本案原告已按照约定向蜀海公司发放了贷款18，000，000元，又对其中17，800，000元贷款进行了展期，被告蜀海公司应按照合同的约定偿还借款本金及利息，但蜀海公司只偿还了借款期间内部分借款利息，至2018年3月31日仍拖欠原告本金17，800，000元及利息（含罚息）5320120.09元未还，违反了双方的合同约定，依法应承担继续偿还借款本金及利息的责任；由于被告蜀海公司未履行债务，被告佳程公司为抵押担保人，原告对佳程公司抵押物（驻房权证享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；由于本案债权既有保证又有抵押物担保，被告程书杨、张佳振作为本案的连带保证责任人，应对抵押物担保以外的债权承担保证责任。故原告请求被告蜀海公司偿还借款本金及相应利息、要求对佳程公司提供的抵押物房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权及要求程书杨、张佳振对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告承担律师费等实现债权的费用，因未提供相应证据，本院不予以支持。四被告既不答辩，也未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告驻马店市开发区蜀海餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告河南遂平农村商业银行股份有限公司借款本金17，800，000元及利息（截止至2018年3月31日，利息及罚息共计5，320，120.09元，从2018年4月1日起，以本金17，800，000元为基数，按合同约定计算逾期利息至判决确定履行之日止）；
二、原告河南遂平农村商业银行股份有限公司享有对驻房权证房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归被告河南佳程电子通迅有限公司所有，不足部分由被告程书杨、张佳振负连带清偿责任；
三、被告河南佳程电子通迅有限公司在原告河南遂平农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向驻马店市开发区蜀海餐饮管理有限公司追偿；被告程书杨、张佳振有权就自己已经承担保证责任部分向驻马店市开发区蜀海餐饮管理有限公司追偿；
四、驳回原告河南遂平农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费157，401元，由四被告负担。案件受理费原告已预交，四被告于本判决生效之日起十日内径行支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 魏彦琴
人民陪审员 赵 琴
人民陪审员 李 哲
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 王凯莉