四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0503民初1344号
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社,住所地泸州市纳溪区。
委托代理人李大志，男，汉族，生于1973年10月15日，住四川省泸州市纳溪区。
被告王小刚，男，汉族，生于1986年4月13日，住四川省泸州市纳溪区。
被告吴勤，女，汉族，生于1994年5月25日，住四川省泸州市江阳区。
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社（以下简称纳溪区信用联社）与被告王小刚、吴勤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，依法由李华福担任审判长，与人民陪审员张礼玉、杨柱洲组成合议庭，于2016年10月19日在纳溪区人民法院丰乐人民法庭公开开庭进行了审理，原告纳溪区信用联社的一般授权代理人李大志、被告王小刚到庭参加了诉讼，被告吴勤经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月12日，被告王小刚因经营五金缺乏资金向自己借款180000元，双方于2015年1月12日签订《个人借款合同》和《抵押合同》，合同约定借款期限自2015年1月12日至2018年1月11日，借款月利率9.994‰，结息方式为按月结息，同时以王小刚所有的位于泸州市纳溪区住房一套进行抵押担保，同时办理了《房屋他项权利证》，被告人吴勤以担保人的身份为上述借款提供担保。自己向被告王小刚提供借款后，被告王小刚从2015年10月21日起至2016年8月21日止，共欠利息共计21909.64元。为维护自己的合法权益，起诉要求解除与被告王小刚于2015年1月12日签订的《个人借款合同》；被告王小刚、吴勤立即归还自己借款本金180000元及利息；自己对被告王小刚提供的抵押房产享有优先受偿权；诉讼费由二被告承担。
被告王小刚辩称，在信用社贷款180000元是事实。但由于前几年母亲生病花费很多钱，没有更多的钱偿还本金，利息也从2015年10月21日起没有结算。如果原告要求解除合同，就按照法律规定予以处理。
被告吴勤未予答辩。
经审理查明，原告纳溪信用联社经营范围包括吸收公众存款、发放短期、中期、长期贷款、办理国内结算等业务，纳溪区丰乐信用社是纳溪信用联社的分支机构。2015年1月5日，被告王小刚以经营五金为名向纳溪信用联社提出个人借款申请书，申请借款180000元，借期3年。2015年1月12日，原告向借款申请人王小刚行了个人贷款面谈，同日被告人王小刚向原告提交了承诺书和抵押（担保）承诺书。2015年1月12日，原告与被告王小刚签订借款合同一份，该借款合同主要约定，原告向被告王小刚发放借款180000元，借款期限从2015年1月12日起至2018年1月11日止，月利率为9.994‰，结息方式为按月结息以及抵押等事项。同日，原告与被告王小刚还签订《抵押合同》一份，抵押合同约定，被告王小刚自愿用自己单独所有的位于泸州市纳溪区房产进行抵押担保，并于2015年1月15日办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按照借款合同的约定向被告王小刚发放了借款180000元，被告王小刚按照合同的约定按月支付利息至2015年10月20日，从2015年10月21日起至今，被告王小刚未按期支付利息共计21909.64元。
另查明，被告王小刚、吴勤是合法夫妻。2015年1月5日，被告王小刚以经营五金为名向纳溪信用联社提出个人借款申请书，申请借款180000元，借期3年，被告吴勤作为借款担保人的名义在借款担保人申明“共有人”栏签字；2015年1月12日，原告向借款申请人王小刚行了个人贷款面谈时，被告人吴勤在面谈记录的“共同申请人”和“担保人”栏签字，同日，被告人吴勤又在承诺书“承诺人”栏签字。
认定上述事实，除原、被告的陈述以外，原告还提供了原、被告的身份证明、个人借款申请书一份、四川省农村信用社个人贷款面谈记录复印件一份、结婚证复印件一份、承诺书复印件一份、抵押（担保）承诺书复印件一份、个人借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份、泸房他证复印件一份、四川省农村信用社借款借据复印件一份、泸房权证以及纳国用土地证复印件一份、逾期欠缴利息（复息）清单一份予以证明。上述证据经庭审质证、认证，符合本案证据的客观性、关联性和合法性，作为本案案件事实的定案证据。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，原告与被告王小刚签订《个人借款合同》后，双方应该按照合同的约定各自履行自己的义务，原告向被告王小刚支付了借款本金，被告王小刚应该按照合同的约定按期向原告支付利息，但被告王小刚自从2015年10月21日起一直没有支付原告利息，被告王小刚的违约行为致使双方签订借款合同的目的不能实现，原告要求解除与被告王小刚于2015年1月12日签订《个人借款合同》的主张，本院予以支持。由于原告与被告王小刚签订的《个人借款合同》已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条的规定，原告要求被告王小刚按照合同的约定归还借款本金、支付利息的主张，本院予以支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，原告向被告王小刚发放借款的用途载明用于经营五金，该借款发生在被告王小刚与吴勤夫妻关系存续期间，且被告吴勤还在个人借款申请书和个人贷款面谈记录的“申请人”或“担保人”栏签字，说明被告吴勤完全知晓被告王小刚借款用于经营五金的事实，同时被告吴勤在庭审中未提交证据证明被告王小刚向原告所借之款系被告王小刚的个人债务。因此上述借款应该认定为二被告的夫妻共同债务，原告要求二被告共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条、第五十三条、第五十四条的规定，被告王小刚用自己单独所有的位于泸州市纳溪区房屋一套对在原告处的贷款进行抵押担保，同时办理了抵押登记，如果二被告不能按期偿还原告借款本金及利息，原告要求对被告王小刚用于抵押担保的房屋一套享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泸州市纳溪区农村信用合作联社与被告王小刚于2015年1月12日签订的《个人借款合同》；
二、被告王小刚、吴勤于本判决生效后十日内归还原告泸州市纳溪区农村信用合作联社借款本金180000元及利息（利息自2015年10月21日起计算，月利率为9.994‰）；
三、被告王小刚、吴勤清偿本判决第二项借款本金180000元及利息前，原告泸州市纳溪区农村信用合作联社对被告王小刚单独所有的位于泸州市纳溪区房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。
案件受理费3900元，由被告王小刚、吴勤承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 李华福
人民陪审员 杨柱洲
人民陪审员 张礼玉
二〇一六年九月十九日
书 记 员 梁朝孟