重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0237民初2922号
原告：重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路329号，统一社会信用代码9150023758685706XF。
负责人：何福远，行长。
委托诉讼代理人：陈劲，男，1983年1月7日出生，汉族，行长助理。
被告：陶举东，男，1976年10月27日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：石生富，女，1972年8月4日出生，汉族，住址同上。
被告：石生福，男，1962年6月16日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：查成林，女，1955年11月3日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：吴恩梅，男，1956年1月14日出生，汉族，住址同上。
被告查成林、吴恩梅的委托诉讼代理人：吴恩桔，男，1953年11月27日出生，汉族，住重庆市巫山县。
原告重庆银行股份有限公司巫山支行（以下简称“重庆银行巫山支行”）与被告陶举东、石生富、石生福、查成林、吴恩梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案受理，依法由审判员尹文生独任审判，适用简易程序并于2018年6月20日公开开庭进行了审理。原告重庆银行巫山支行的委托诉讼代理人陈劲，被告陶举东、石生福以及查成林、吴恩梅的委托诉讼代理人吴恩桔到庭参加诉讼，被告石生富经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告石生富、陶举东归还原告借款本金198万元，所欠正常利息176271.65元、逾期利息50508.33元，复息4652.86元，（截至2018年5月21日）共计231432.84元。2018年5月21日至30日以借款本金198万元为基数，按实际执行贷款利率8.7%计算利息，2018年6月1日至欠款还清日止以借款本金198万元为基数按实际执行贷款利率8.7%上浮50%的标准13.05%计算逾期利息，以及所欠逾期利息为基数按实际执行贷款利率8.7%上浮50%的标准13.05%计算的复利，利随本清；2.请求判令原告对被告石生福、查成林、吴恩梅共有的坐落于巫山县（房产证号为314房地证2009字第0XXXX号）的房屋享有抵押权及优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：被告石生富于2014年6月24日与原告签订了编号为（2014）年（重银巫山支借字）第0426号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，贷款金额为2000000元，合同约定期限自2014年6月24日到2017年6月23日，被告陶举东向原告出具了其签署的《共同还款承诺书》。被告石生福、查成林、吴恩梅于2014年6月24日与原告签订了编号为（2014）年重银巫山支抵字第0427号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，以石生福、查成林所有的房产证编号为314房地证2009字第0XXXX号，坐落于重庆市巫山县的房屋一套为上述借款作了抵押担保，被告石生福、查成林向原告出具了其签署的《财产共有人承诺书》，原、被告双方于2014年6月25日到巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了他项权证，权证号为314房地证（押）2014字第0XXXX号。被告石生富于2016年5月31日与原告签订了编号为（2016）年（重银巫山支项）字第0533号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，借款金额为2000000元。上述合同签订完毕之后，原告按合同约定向被告发放了贷款2000000元。实际借款期限为2016年5月31日到2017年5月30日，在此期间合同执行年利率为8.7%，自2017年5月31日逾期后，按照年利率13.05%支付逾期利息。2017年12月25日原、被告签订了编号为（2017）年（重银巫山支）展字第1010号《重庆银行贷款展期合同》，展期后最终到期日为2018年5月30日，在此期间贷款月利率按8.7%执行。被告于2018年4月18日偿还本金20000元,现结欠本金198万元（利息还至2017年5月20日），经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。
被告陶举东辩称，借款是事实，对原告诉称的事实没有异议，因为投资受损，没有收回欠款，期间只还了20000元，现在还剩1980000元。借款期内的利息每次都是按期偿还了的。在2017年确实是还不起了，才与原告协商了几次，最后延期了一年，想法还了20000元的本金。后来想分期偿还，但没有谈妥，所以原告就起诉了。原告的要求按照逾期利率的标准13.05%计算利息过高，我认为还款就没有希望，现希望能够分期偿还。
被告石生福辩称，用我所有的房屋给石生富、陶举东借款抵押担保贷款是事实，现在原告享有优先受偿权我没有意见。
被告查成林、吴恩梅辩称，对原告起诉的事实及请求都没有异议。
被告石生富未提出答辩意见，在举证期限内也未提交证据材料。
原告为了证明案件事实，在庭审中举示了以下证据：营业执照、法人身份证明书、法人身份证、被告的身份证、被告的常住人口登记卡、被告石生富、陶举东的结婚证；《重庆银行（最高额）授信业务总合同》；《重庆银行最高额抵押合同》；抵押物登记权证、抵押物权证；《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》、借款借据及支付依据；共同还款承诺书；财产共有人承诺书；展期合同等。拟证明原、被告之间形成授信借贷关系，抵押登记合法有效，原告已履行合同，被告实际收到借款，被告陶举东应当就被告石生富所欠债务履行共同还款责任，抵押人应当以抵押财产为限，履行相应的抵押担保责任。上列证据经过质证，其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对其证据效力及所要证明的内容予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告陶举东、石生富于1998年4月27日登记结婚。
2016年5月31日，被告陶举东向原告出具其签署的《共同还款承诺书》。承诺书载明：本人与借款人石生富系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。被告陶举东在承诺（授权）人处签字并捺印。
2014年6月24日，原告（甲方）与被告石生富（乙方）签订了《重庆银行（最高额）授信业务合同》，双方在合同中约定，甲方愿意在2014年6月24日至2017年6月23日期间，向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高额债权本金余额不超过2000000元，本合同最高额授信业务的担保方式为抵押，担保人必须与甲方签订重庆银行最高额抵押合同。
2014年6月24日，以抵押权人即原告为甲方，抵押人即被告石生福、查成林为乙方，双方签订《重庆银行最高额抵押合同》【合同编号：（2014）年（重银巫山支抵）字第0427号】，并办理了抵押登记。合同载明：抵押担保对象为2014年6月24日起至2017年6月23日止甲方与债务人依据编号为2014年重银巫山支借字第0426号《（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的债务人对甲方所负全部债务，本金余额不超过2000000元；抵押物为登记在被告石生福、查成林名下（被告吴恩梅亦为该房屋的共有权人），坐落于重庆市巫山县（314房地证2009字第0XXXX号）；担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失等内容。2014年6月25日，双方在巫山县国土资源和房屋管理局办理抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局出具了314房地证（押）2014字第0XXXX号房地产抵押权证。
2016年5月31日，以贷款人即原告为甲方，借款人即被告石生富为乙方，双方签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》【合同编号：（2016）年（重银巫山支项）字第0533号】。合同载明：乙方向甲方申请贷款，甲方经审查，同意为乙方提供贷款；本合同项下的贷款金额为2000000元，年利率为8.7%；贷款期限自2016年5月31日起至2017年5月30日止；贷款用途为流动资金；还款方式为按期（月）结息，到期还本,每月结息一次,结息日为每月的20日；若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同实际执行贷款利率上浮50%执行等。
2016年5月31日，原告与被告石生富签订《重庆银行个人贷款借款借据》。借据载明“借款人石生富，借款金额贰佰万元，到期日期2017年5月30日，年利率8.7%……”同日，原告向被告石生富指定的账户发放贷款2000000元。
借款后，被告偿还借款利息至2017年5月21日，到2017年5月30日仍欠利息4833.33元。2018年4月18日偿还了贷款本金20000元，截止到2018年5月21日，被告石生富欠贷款本金1980000元，正常利息176271.65元，逾期罚息50508.33元，复息4652.86元。2017年12月26日，原、被告又签订了贷款展期合同，合同的贷款人为原告，借款人为石生富，抵押人为石生福、查成林、吴恩梅，贷款展期至2018年5月30日，保证期间为贷款展期到期日起两年，展期期间贷款年利率按8.7%执行，逾期按年利率13.05%执行。
本院认为，原告与被告石生富签订的《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》、《重庆银行个人贷款借款借据》、与被告石生福、查成林签订的《重庆银行最高额抵押合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。
被告石生富借款后，未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。按照《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》、《重庆银行个人贷款借款借据》以及展期合同的约定，借款期内以及展期内的利率按照年利率8.7%，逾期利率为实际执行利率上浮50%，即年利率13.05%，并对未偿还的利息，按照逾期利率计算复利。
借款时被告石生富与陶举东系夫妻关系，且被告陶举东承诺为被告石生富向原告借款承担共同还款义务，即为本案的共同还款人，因此，被告陶举东应当承担共同偿还贷款的责任。
被告石生福、查成林以登记在自己名下，坐落于重庆市巫山县（314房地证2009字第0XXXX号）房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿的权利。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告石生富、陶举东在本判决生效后十日内，共同偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行借款本金1980000元及其利息、复息。截至2018年5月21日的利息为176271.65元、逾期利息50508.33元，复息4652.86元；从2018年5月21日至30日以借款本金1980000元为基数，按年利率8.7%计算，从2018年6月1日至还清之日止以借款本金1980000元为基数按年利率13.05%计算，并从2018年5月21日起，以未偿还的利息为基数，以当月21日至次月20日为周期（不到次月20日已经付清的，至付清之日），按年利率13.05%计算复利。
二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行就上列债权，对登记在被告石生福、查成林名下的抵押物，即坐落于重庆市巫山县（314房地证2009字第0XXXX号）的房屋享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24492元，减半收取12246元，由被告石生富、陶举东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 尹文生
二〇一八年七月十二日
书记员 黄周琼