重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初127号
原告：叙永县鑫鑫租赁站，住所地：叙永县龙凤乡头塘街村。
经营者：石万云，男，生于1966年2月24日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
被告：杨正全，男，生于1968年9月22日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
原告叙永县鑫鑫租赁站（以下简称鑫鑫租赁站）与被告杨正全租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月3日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫鑫租赁站的委托诉讼代理人孙绍波到庭参加了诉讼，被告杨正全经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫鑫租赁站向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告双方于2015年11月25日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告支付原告截至2017年12月31日的租金等费用45292.45元；3、被告退还钢管4805米、扣件1366套、顶托346套，如不能退还则按照钢管12元/米、扣件6元/套、顶托8元/套的价格赔偿原告，未退还材料的租金自2018年1月1日起按照钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元的租金标准计算至货物退清或赔偿请为止；4、被告支付违约金8000元；5、由被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告为承建工程需要，于2015年11月25日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁合同的品名、单价、结算付款方式及违约责任作出了明确的约定。截至2017年12月31日，被告欠付原告租金等费用45292.45元，尚欠钢管4805米、扣件1366套、顶托346套未退还。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告杨正全未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年11月25日，杨正全以经办人身份代表富源建筑工程有限公司作为承租方（合同中简称乙方）与鑫鑫租赁站的经营者石万云代表鑫鑫租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部乙方处载明为“富源建筑工程有限公司”但未加盖印章，乙方落款处载明为“富源建筑工程有限公司”但未加盖印章，杨正全在经办人处签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第三条约定，租金结算：每月十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月全部租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，并强制收回合同所有租赁物资，所发生的一切费用由乙方承担。合同第四条约定，乙方将丢失、损坏和改变原样的长度，应按照合同中的材料赔偿价格赔偿。合同第六条约定，乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清当日租金、维护费、赔偿金等费用，如果乙方未按本条款规定及时付款，除按日加收2%违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日为止。合同第七条约定，本合同的租金日单价为钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套；损失赔偿费标准为钢管12元/米、扣件6元/套、顶托底板5元/套、顶托螺母3元/套、扣件螺丝0.6元/套；维修费标准为弯钢管1元/根、扣件0.2元/套、顶托1元/套等。合同第八条约定，租赁物资交接点为甲方库房，上下车费及运费由乙方自付，上下车、堆码劳务费为每吨15元（上下车费及维护费按当次出库数量一次性收取）。计量标准：结构管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托200套为一吨。
合同签订后,已经实际履行。鑫鑫租赁站向杨正全陆续提供了租赁物资。依据鑫鑫租赁站提交的《租赁合同》、《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表》2张及有杨正全签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》3张（从2015年11月至2017年7月的租金结算明细表），经双方结算，截至2017年7月31日，杨正全共产生租金35261.54元、维修费569元、配件赔偿费10元，合计35840.54元，另有钢管4805米、扣件1366套、顶托346套未退还给鑫鑫租赁站。依据《租赁合同》约定的钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套的日租金标准，从2017年8月1日起至2017年12月31日止，杨正全未退还的钢管4805米、扣件1366套、顶托346套又产生租金8932.45元。故，截至2017年12月31日，杨正全共产生租金44193.99元、维修费569元、配件赔偿费10元，合计44772.99元。杨正全至今未支付过任何租金或押金，且至今仍有钢管4805米、扣件1366套、顶托346套未退还给鑫鑫租赁站。故原告鑫鑫租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，本院于2018年1月3日受理本案后，依法向被告杨正全邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、诉讼权利义务告知书等相关法律文书，杨正全于2018年1月13日签收了前述法律文书。
以上事实，有原告鑫鑫租赁站的委托诉讼代理人孙绍波的当庭陈述、原告鑫鑫租赁站的营业执照、经营者身份证、被告杨正全的身份证复印件、《建筑设备租赁合同》、《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表》2张、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》3张（从2015年11月至2017年7月的租金结算明细表）等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为,第一、合法的债权受法律保护。鑫鑫租赁站与杨正全之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同中虽然载明承租方为“富源建筑工程有限公司”，但是未加盖印章，也没有证据证明杨正全系该司工作人员并有该司授权，故该司不是承租方，案涉租赁合同的合同责任应当由杨正全承担。合同签订后，已经实际履行。鑫鑫租赁站作为出租方已依约向杨正全提供了租赁物资，杨正全作为承租人应当依约按时足额给付租金等费用并退清租赁物资，现杨正全怠于履行合同主要义务，系严重的违约行为。故，鑫鑫租赁站主张解除双方《租赁合同》的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持，双方签订的《租赁合同》自本案起诉状副本送达之日即2018年1月13日解除。
第二、鑫鑫租赁站请求判令杨正全立即给付所欠租金等费用（暂时计算至2017年12月31日止的租金44193.99元、维修费569元、配件赔偿费10元，合计44772.99元；从2018年1月1日起至合同解除之日即2018年1月13日止，以未退还租赁物资的数量为基数，按照合同约定的日租金标准钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套计算租金）并退还钢管4805米、扣件1366套、顶托346套[若不能退还，则按照合同约定的赔偿标准钢管12元/米、扣件6元/套、顶托8元/套（含顶托底板5元/套、顶托螺母3元/套）计付材料赔偿款]的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但鑫鑫租赁站主张的超出本院查明的费用金额，本院不予支持。
第三、鑫鑫租赁站主张杨正全从2018年1月1日起至本判决生效之日止继续支付后续租金。其中，从2018年1月1日起至合同解除之日即2018年1月13日止的租金，本院已予以支持；从2018年1月14日起至本判决生效之日止，鑫鑫租赁站主张的租金实为材料使用费，杨正全仍应当以未退还租赁物资的数量为基数，按照合同约定的日租金标准钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套计付使用费给鑫鑫租赁站。
第四，杨正全未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故鑫鑫租赁站请求杨正全支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定杨正全支付鑫鑫租赁站违约金7500元为宜。
综上所述，债务人理当清偿债务。被告杨正全经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告叙永县鑫鑫租赁站与被告杨正全于2015年11月25日签订的《建筑设备租赁合同》于2018年1月13日解除；
二、被告杨正全在本判决生效后七日内给付所欠原告叙永县鑫鑫租赁站的租金44193.99元（暂时计算至2017年12月31日止）、维修费569元、配件赔偿费10元，合计44772.99元；
三、被告杨正全在本判决生效后七日内给付原告叙永县鑫鑫租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管4805米、扣件1366套、顶托346套为基数，按照钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2018年1月1日起计算至2018年1月13日止）；
四、被告杨正全在本判决生效后七日内给付原告叙永县鑫鑫租赁站未退还租赁物资的材料使用费（以未退还的钢管4805米、扣件1366套、顶托346套为基数，按照钢管0.008元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2018年1月14日起计算至本判决生效之日止）；
五、被告杨正全在本判决生效后七日内退还原告叙永县鑫鑫租赁站钢管4805米、扣件1366套、顶托346套，逾期未退还部分，由被告杨正全按照钢管12元/米、扣件6元/套、顶托8元/套的赔偿标准向原告叙永县鑫鑫租赁站计付材料赔偿款；
六、被告杨正全在本判决生效后七日内给付原告叙永县鑫鑫租赁站违约金7500元；
七、驳回原告叙永县鑫鑫租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1369元，由被告杨正全承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 弋柯
二〇一八年三月五日
书记员 肖洒