河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0782民初1742号
原告：辉县市北云门镇西丁庄村村民委员会，住所地：北云门镇西丁庄村。组织机构代码：78052813-9。
负责人：王士保，村长。
委托代理人：霍新丽，河南豫北律师事务所律师。
被告：王吉礼，男，1963年10月29日生，汉族，住辉县。
委托代理人：冯兰香，女，1963年11月3日生，汉族，系被告妻子，住辉县。系王吉礼之妻。
原告辉县市北云门镇西丁庄村村民委员会诉被告王吉礼租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人霍新丽、被告的委托代理人冯兰香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年10月1日，原、被告签订了《花生机租赁场地协议》，协议约定：被告租赁原告的一块场地，每块地每年的租赁费为2000元。租赁期限为2008年10月1日到2009年9月20日。租金于每年的9月15日前现金一次性交清。租赁过程中，租赁费由原来的每块每年2000元变更为每块每年1500元。协议到期后，被告继续使用租赁场地。从2013年被告开始欠交租赁费，到现在共欠交4年的租赁费6000元。原告多次向被告催要，但是被告一直拒交。故诉至法院，请求判令解除原、被告之间签订的《花生机租赁场地协议》，由被告对租赁场地进行清理、拆除建筑物、进行复耕交回场地；被告支付原告土地租赁费6000元及违约金600元（从2013年10月31日到2017年9月20日）；被告承担诉讼费。
被告辩称，被告从1996年左右就开始占用案涉土地，在土地上建设了临时性房屋、场地一直使用至今。原告对被告开始占用土地的用途、合同目的是明知的，且履行多年，在合同履行过程中被告严格按合同约定交纳租赁费，不存在违约。王士保于2016年5月12日停止工作，现以王士保为原告负责人提起诉讼，程序违法。村委会的起诉完全是个别干部滥用权力，全村几十家只起诉我们几家，并且2017年4月29日的会议记录也证明村委会的目的是要求支付租赁费，并未要求解除合同。被告认可2013年至今未交纳租赁费，但是被告不存在违约。由于2013年村内管理混乱，村委会不再收取租赁费，该事实全村人都能证明。村委会没有任何人向被告催要过。被告占用该土地至今已有20余年，双方形成了不定期合同关系，现被告仍然占用、使用、并且同意按现行标准交纳租赁费。2008年的协议已经作废，原告要求解除无事实和法律依据。被告所在村庄是煤矿沉陷区，全村一、二年内马上面临拆迁搬迁，并且被告的建筑物已经测量登记面临赔偿，现原告要求解除合同，明显对被告造成经济损失，违反公平原则。另该案起诉过后又撤诉，现又起诉，请求查明原因。综上请求驳回原告的诉讼请求。
争议焦点：原、被告之间签订《花生机租赁场地协议》是否真实有效；原告要求解除该协议同时主张被告对租赁的场地进行清理、拆除建筑物、恢复原状交回场地理由是否充足。原告主张被告支付原告租赁费及违约金的请求能否获得支持。
原告向本院提交的证据有：
1、2008年10月1日签订《花生机租赁场地协议》一份。证明目的：从2008年起，被告租赁原告的场地，合同约定一块地2000元，后在履行中变更为1500元。合同约定有滞纳金。
2、2016年8月份拍摄的照片7张、及照片上张贴的未交纳的租赁费明细表三张。证明目的：被告未交租赁费，村委会以张贴公示的方式向其催交租赁费。
3、租赁场地的现状。证明目的：被告仍然继续使用该场地。
被告向本院提交的证据有：
2017年4月29日会议记录复印件一份（原件在村委会保存）。证明目的：村委会讨论决定只要求被告支付租赁费并未说解除合同的事情。本案诉讼是干部的个人行为不是村委会的行为。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1无异议。对证据2有异议，认为没有见过原告张贴催要租赁费的相关内容，已经有三年原告就没有向被告催要过租赁费。原告提供不出2013-2015年的催要租赁费的相关证据，仅凭7张照片及租赁费承包明细表不能证明原告向被告催要过租赁费。对证据3的照片中的场地是被告以前租赁的场地，该场地经被告进行了地面硬化、及建房，花生脱皮机仍存放于该场地，但是没有进行过实际经营。原告对被告提供的证据有异议，认为该证据为复印件，无原件不符合证据的形式；该证据仅仅是一个会议记录，无村委会的公章予以确认，不能代表村委会的意见，且会议记录中明确了5月5日之前全部交清不再追究其他责任，该决定是有条件及期限的。现在被告并未在5月5日前交清承包费，所以对本案件不起任何法律效力。本院认为，被告对原告提供的证据1无异议，确认该证据的证明力。证据2来源合法，内容客观真实，与其他证据相互印证，确认该证据的证明力。证据3被告认可对租赁地面进行了硬化且建设了房屋、花生脱皮机仍存放于该场地，故本院确认该证据的证明力。原告对被告提供的证据没有否认，只是认为是复印件，故本院该证据证明的事实。
根据有效证据和庭审，确认以下案件事实：
2008年10月1日，原、被告之间签订了《花生机租赁场地协议书》，约定租赁期限自2008年10月1日至2009年9月20日，租金为2000元。租金于每年9月15日前用现金一次性交清。租赁方如不能按时交纳租金，每超过一天按所欠金额加收10％的滞纳金。租赁期满后，承租方如需继续租赁，必须在9月15日前主动申请，重新办理手续，同等条件下原承租人优先。过期不主动申请，合同自动终止。实际履行合同的过程中租金变更为每年1500元，且合同到期后，原、被告之间未续签合同，被告仍在租用中。2016年8月份，原告以在本次张贴未交纳相关费用明细表的形式向被告催缴租金。2017年4月9日，西丁庄村两委班子会议记录中记载：从5月3日至5日三天征收全村承包地费用（包括以前所欠承包费）；对以前所欠承包费（包括起诉户）村不再追究所有责任，但5月5号前必须交清。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订花生机租赁场地协议，双方形成了租赁合同法律关系，双方应当按照约定享受权利和履行义务。现被告实际占有了自己所租赁场地并投入使用，其应当按照约定的数额和期限交付租金。该租赁协议期限届满时，被告未将所租赁的场地交回，而是继续占有使用，期间原告并未提出异议，故应当认定租赁合同继续有效，被告应当按照原约定履行支付租赁费的义务。然而被告并未向原告支付2013年10月31日至2017年9月20日的租金。诉讼中，被告辩称原告未向其催要过租金等理由，请求驳回原告的诉讼请求。根据民法通则的规定，对租金的请求权的诉讼时效期间为一年，所以本院对原告从2016年8月份催要租金之日前一年的租金及至2017年9月15日的租金、违约金的诉讼请求予以支持，即被告应当支付原告租金3000元（1500元ⅹ2）、违约金300元。对其它租金、违约金的请求，因超出诉讼时效期间而不予支持。被告所应当交纳的租赁费经原告催要，被告仍然在合理期限不予履行，现原告请求与被告解除双方签订的花生机租赁场地协议，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应将租赁的场地恢复到其承包前的状态。关于被告辩称王士保为原告负责人代表提起诉讼违反程序，本院认为，没有证据或相关文件证明王士保不是村长，且原告提供了本村聘请法律顾问合同书，能够证明原告委托代理人参加本案诉讼的合法性，所以对被告的该辩解意见本院不予采纳。关于被告辩称自己租赁场地，但没有实际经营生意，应当按照每年200元缴纳租赁费。本院认为，庭审中原告对该意见并未认可，被告又未提供相应证据证实，所以对该辩解意见不予采纳。关于被告辩称，租赁场地系煤矿沉陷区，现在解除合同会对被告造成经济损失，故不应解除合同。本院认为，该理由不是不应解除合同的法定理由，所以对该意见不予采纳。关于该案起诉过，撤诉后又起诉之事，本院认为，起诉、撤诉系当事人的权利，只要符合法律规定、不损害其他当事人的权益，其可以自由选择。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间于2008年10月1日签订的花生机租赁场地协议；本判决生效后一个月内，被告将所租赁的场地清理复耕后交付原告。
二、被告于本判决生效后五日内支付原告租赁费3000元，并支付违约金300元。
三、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 侯桂冠
代理审判员 龙镇静
代理审判员 申文凤
二〇一七年九月八日
书 记 员 付静静