淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初1731号
原告：淮安市中小企业信用担保有限公司，住所地淮安市淮海西路228号农垦事业管理局三楼。
法定代表人：刘维亚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴春梅，江苏昊震翰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金小艳，江苏昊震翰律师事务所实习律师。
被告：江苏铸明节能科技有限公司，住所地淮安市工业园区枚皋路7号。
法定代表人：丁侠英，职务不详。
被告：江苏铸明农业科技有限公司，住所地灌南县新安镇镇郊村九组（镇中东路北侧）。
法定代表人：丁侠英，职务不详。
被告：江苏明发冷链设备有限公司，住所地淮安禧徕乐国际商贸城东A4005室。
法定代表人：丁侠英，职务不详。
被告：王祖明，男，汉族，1957年8月14日生，住泰兴市。
委托诉讼代理人：沈加楼、张敏，江苏淮宁律师事务所律师。
被告：严素玲，女，汉族，1973年11月8日生，住淮安市清江浦区。
被告：严雪玲，女，汉族，1978年1月15日生，住淮安市清江浦区。
被告：李加宏，男，汉族，1976年11月25日生，住淮安市清江浦区。
被告：周国生，男，汉族，1964年8月17日生，住泰州市高港区。
委托诉讼代理人：沈加楼、张敏，江苏淮宁律师事务所律师。
被告：李建红，男，汉族，1980年4月16日生，住淮安市淮阴区。
被告：严宝玉，男，汉族，1948年9月21日生，住淮安市清江浦区。
被告：王爱华，女，汉族，1949年5月28日生，住淮安市清江浦区。
原告淮安市中小企业信用担保有限公司（以下至判决主文简称中小担保公司）与被告江苏铸明节能科技有限公司（以下至判决主文简称铸明节能公司）、江苏铸明农业科技有限公司（以下至判决主文简称铸明农业公司）、江苏明发冷链设备有限公司（以下至判决主文简称明发冷链公司）、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华追偿权纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月12日公开开庭进行了审理。原告中小担保公司的委托诉讼代理人吴春梅、金小艳，被告王祖明、周国生的共同委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼，被告铸明节能公司、铸明农业公司、明发冷链公司、严素玲、严雪玲、李加宏、李建红、严宝玉、王爱华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告铸明节能公司偿还原告代偿款4903444元及逾期利息（以4903444元为基数，自2018年1月13日起至付清之日止按年利率9%承担计算），并承担律师代理费16.49万元；2、被告铸明农业公司、明发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红在担保责任范围内对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告铸明节能公司、严宝玉、王爱华已抵押的房产享有优先受偿权；4、原告对被告铸明节能公司、铸明农业公司已抵押的设备享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用、保全费。事实和理由：2017年1月，被告铸明节能公司因经营需要向中国银行股份有限公司淮安健康路支行（以下简称中行健康路支行）贷款500万元，贷款期限至2017年12月13日，原告为该笔贷款承担连带担保责任。被告铸明农业公司、明发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红向原告出具反担保书，反担保书约定了担保范围、违约责任及争议管辖法院，被告铸明节能公司还将其位于淮安工业园区枚皋路7号5、6、7幢共482平方米的厂房抵押给原告，被告严宝玉、王爱华将其共有的位于淮安市运河村三组84号住宅抵押给原告，被告铸明节能公司、铸明农业公司将其所有的设备抵押给原告作为反担保，上述抵押财产均办理了抵押登记手续。后因被告铸明节能公司未能依约向银行归还贷款本息，原告分别于2017年10月23日、11月21日、2018年1月12日共为被告铸明节能公司代偿了贷款本息5123444元，扣减被告铸明节能公司缴纳的保证金22万元，被告铸明节能公司尚欠原告代偿款4903444元。原告代偿后，被告铸明节能公司至今未偿还代偿款，致原告诉至法院，请求依法判决支持原告的上述诉讼请求。
被告王祖明、周国生共同辩称：被告铸明节能公司已将其自有的厂房抵押给原告作为抵押担保，原告应当先就该厂房行使抵押权，用于实现其债权，在其债权无法全部实现的前提下才可要求被告王祖明、周国生承担担保责任。
被告铸明节能公司、铸明农业公司、明发冷链公司、严素玲、严雪玲、李加宏、李建红、严宝玉、王爱华未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月，被告铸明节能公司（甲方、借款人）与中行健康路支行（乙方、贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额500万元，结息方式为按月结息，还款时间为2017年12月13日。2017年1月，原告与中行健康路支行签订《保证合同》，约定由原告为上述借款提供连带责任保证。2017年1月10日，被告铸明农业公司、明发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红分别与原告签订《反担保书》，约定由上述被告为上述贷款承担反担保责任，反担保期间为代偿后两年，反担保范围为代偿总额及担保清算化追偿期间的各项费用，以及因代偿所造成的一切损失，反担保人在反担保范围内行使抵（质）押权自愿承担无限连带反担保清偿责任，反担保人在反担保范围内主动、及时全额清偿债务并以原告代偿总额为基数按银行同期贷款利率的150%承担违约责任。2017年1月，被告铸明节能公司与原告还签订《反担保书》、《不动产抵押合同》，其中《反担保书》约定被告铸明节能公司按照债务总额的20%承担违约金；《不动产抵押合同》约定由被告铸明节能公司以位于淮安工业园区枚皋路7号5、6、7幢厂房（房屋所有权证编号为淮房权证工园字第××号）为上述贷款提供抵押反担保。后双方在淮安市国土资源局办理了苏（2017）淮安市不动产证明第0011168号不动产登记证明，载明的担保债权数额为40万元，权利为抵押权。2017年1月13日，被告严宝玉、王爱华与原告签订《不动产抵押合同》，约定由被告严宝玉、王爱华将其共有的位于淮安市运河村三组84号住宅抵押给原告，提供反担保。后双方在淮安市国土资源局办理了苏（2017）淮安市不动产证明第0005456号不动产登记证明，载明的担保债权数额为70万元，权利为抵押权。2017年1月16日，被告铸明节能公司与原告签订《抵押合同》，将其所有的水泥罐等设备抵押给原告作为反担保，并于2017年1月16日在原淮安市清河区市场监督管理局办理了《动产抵押登记书》，被告担保债权为300万元。2017年1月，被告铸明农业公司与原告签订《抵押合同》，将其所有的冷藏保鲜库等设备抵押给原告作为反担保，并于2017年1月19日在灌南县市场监督管理局办理了《动产抵押登记书》，被告担保债权为200万元。2017年2月6日，原告与被告铸明节能公司签订《借款借据》，载明借款金额为500万元，借款利率为月息5.92‰，还款日期为2017年12月13日。上述借款发放后，被告铸明节能公司未依约偿还借款，后由原告于2017年10月23日代偿利息29583.33元，11月21日代偿利息30569.44元，2018年1月12日代偿本息5063290.81元，合计代偿贷款本息5123444元。原告称在扣减被告铸明节能公司缴纳的保证金22万元，被告铸明节能公司尚欠原告代偿款本金4903444元。此代偿款被告铸明节能公司至今未付，致原告委托江苏昊震翰律师事务所进行诉讼，产生律师代理费16.49万元。
本院认为，我国《担保法》规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告各方签订的合同，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告为被告铸明节能公司向中行健康路支行的借款提供连带保证责任担保，并代为偿还了被告铸明节能公司的逾期债务5123444元，原告已经按约履行了保证责任，有权向被告铸明节能公司追偿其垫付的款项，在扣除铸明节能公司交纳的20万元保证金后，被告铸明节能公司应支付的代偿款为4903444元。故原告要求被告铸明节能公司给付原告担保代偿款4903444元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告按双方合同约定所主张的律师代理费16.49万元及逾期利息（以4903444元为基数，自2018年1月13日起至实际还款之日止，按照年利率9%计算），不违反法律规定，本院亦依法予以支持。被告铸明农业公司、明发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红的反担保行为合法有效，现被告铸明节能公司未向原告履行偿还代偿款的义务，原告在反担保期间内诉至本院，要求被告铸明农业公司、明发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红按照合同约定向原告承担反担保的清偿责任，符合法律规定及合同约定，故本院对原告该项诉讼请求依法予以支持。根据原告与被告铸明节能公司、铸明农业公司、严宝玉、王爱华签订的抵押合同，上述被告以合同中约定的相应财产提供抵押反担保，现被告铸明节能公司未履行还款义务，故原告有权对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏铸明节能科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告淮安市中小企业信用担保有限公司支付代偿款4903444元、律师代理费16.49万元及逾期利息（以4903444元为基数，自2018年1月13日起至实际还款之日止，按照年利率9%计算）。
二、江苏铸明农业科技有限公司、江苏明发冷链设备有限公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告淮安市中小企业信用担保有限公司就上述第一项债务对被告江苏铸明节能科技有限公司提供抵押的淮安工业园区枚皋路7号5、6、7幢厂房，严宝玉、王爱华提供抵押的淮安市运河村三组84号住宅折价、拍卖、变卖的价款在抵押债权数额范围内享有优先受偿权。
四、原告淮安市中小企业信用担保有限公司就上述第一项债务对江苏铸明节能科技有限公司、江苏铸明农业科技有限公司提供抵押的动产在抵押债权数额范围内享有优先受偿权（详见2017年1月16日的动产抵押登记书及所附可抵押清单明细表；2017年1月19日的动产抵押登记书及附表）。
案件受理费47278元，保全费5000元，公告费600元，合计52878元，由被告江苏铸明节能科技有限公司、江苏铸明农业科技有限公司、江苏明发冷链设备有限公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 斌
人民陪审员 王亚美
人民陪审员 包卫兵
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 郭 杨
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。