江苏省苏州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏05执复97号
复议申请人（异议人，案外人）：丁彩匀，女，1963年7月5日生，汉族，住所地江苏省张家港市。
委托诉讼代理人：周淋，江苏国之泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：樊勇，江苏国之泰律师事务所律师。
申请执行人：江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇长安路487、489号。
法定代表人：王江涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈静，江苏联合-合力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李海亚，该公司职员。
被执行人：苏州金德顺商贸有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇人民中路国泰时代广场B座8楼。
法定代表人：林国峰，该公司董事长。
被执行人：林国峰，男，1970年11月13日生，汉族，住所地江苏省张家港市。
被执行人：陆春妹，女，1971年3月11日生，汉族，住所地江苏省张家港市。
被执行人：张家港市锦宇桨织厂，住所地江苏省张家港市杨舍镇闸上村。
负责人：何晓瑜，该厂厂长。
被执行人：张家港俊飞纺织有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇闸上村。
法定代表人：何忠其，该公司总经理。
复议申请人丁彩匀因江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司(以下简称渝农商银行)与苏州金德顺商贸有限公司（以下简称金德顺公司）、林国峰、陆春妹、张家港市锦宇桨织厂（以下简称锦宇厂）、张家港俊飞纺织有限公司（以下简称俊飞公司）金融借款合同纠纷执行异议一案，不服张家港市人民法院（以下简称张家港法院）(2017)苏0582执异78号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
张家港法院在执行渝农商银行与金德顺公司、林国峰、陆春妹、锦宇厂、俊飞公司金融借款合同纠纷一案中，案外人丁彩匀于2017年8月24日提出执行异议异议称，渝农商银行申请执行坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号的房产和土地使用权，并进入拍卖程序，异议人认为该房屋及土地使用权不属于锦宇厂所有，应为丁彩匀、何忠其夫妻共同所有。(2014)张商初字第01120号判决书第三项判决“……对被告张家港市锦宇桨织厂提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号的房产和土地[房屋所有权证为张房权证杨字第××号，土地使用权证为张集用（2010）第06400002号]在不动产登记簿登记的抵押担保范围内享有优先受偿权”，该项判决是法院在被告缺席开庭的情况下没有尽到审慎审查责任造成的错误判决结果。异议人丈夫何忠其于2003年2月17日独资成立了张家港市锦宇浆织厂，于2010年5月12日注销。在张家港市锦宇浆织厂存续期间，租赁了涉案土地，建造了厂房后再购买了土地，于2009年12月31日登记了房屋产权证，2010年1月20日领取了土地使用权证，房屋土地权证是在张家港市锦宇浆织厂存续期间领取。张家港市锦宇浆织厂注销后，涉案房屋土地财产应归夫妻共同共有。被执行人锦宇厂于2010年6月8日由何晓瑜独资成立，现在业。张家港市锦宇浆织厂与被执行人锦宇厂的名称是“同名同姓”，但完全是两个独立的“法人主体”。异议人认为何晓瑜签字的抵押合同是无效的。首先，涉案房屋产权及土地使用权不是被执行人锦宇厂所有；其次本案所涉房屋产权及土地使用权也不是何晓瑜所有；第三《最高额抵押合同》没有异议人签字担保；第四被执行人锦宇厂是个人独资企业，为他人提供担保与异议人家庭生活没有任何关系；第五异议人与何忠其于2015年4月1日已经离婚，异议人与何忠其约定“……暂定5年内租金由何忠其收取支付债务，每年在租金中支付丁彩匀生活费用等人民币5万元，到期后厂房租金收取另行协商……”，证明张家港市锦宇浆织厂的房屋在企业注销后应为夫妻共同所有。因此，被执行人锦宇厂用张家港市锦宇浆织厂的房屋土地为他人提供担保是无效的。渝农商银行提供的《房屋权属登记信息查询结果证明》显示，房屋登记时间是2009年12月31日，而被执行人锦宇厂的成立时间是2010年6月8日，显然房屋及土地权属不是被执行人锦宇厂的，(2014)张商初字第01120号案件承办法官没有尽到审查责任。综上，涉案的房屋土地权属不是被执行人锦宇厂所有，而是何忠其在婚内共同共有。为此，请求中止对坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号房产和土地使用权的拍卖执行程序。
该院查明，渝农商银行与金德顺公司、林国峰、陆春妹、锦宇厂、俊飞公司金融借款合同纠纷一案，该院于2015年3月12日作出（2014）张商初字第01120号民事判决书，判决：金德顺公司归还渝农商银行借款本金并承担相应的利息、罚息、律师费损失。渝农商银行对林国峰、陆春妹提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇云盘二村17幢601室的房屋（房屋所有权证为张房权证杨字第××号）、坐落于张家港市杨舍镇湖滨国际25幢103室的房屋（房屋所有权证为张房权证杨字第××号）在不动产登记簿登记的抵押担保范围内享有优先受偿权；对锦宇厂提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号的房产和土地[房屋所有权证为张房权证杨字第××号，土地使用权证为张集用（2010）第06400002号]在不动产登记簿登记的抵押担保范围内享有优先受偿权。林国峰、俊飞公司对金德顺公司的上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，因金德顺公司、林国峰、陆春妹、锦宇厂、俊飞公司未能履行民事判决书确定的付款义务，渝农商银行向该院申请强制执行。2017年5月9日，该院作出（2017）苏0582执恢268之一执行裁定书，裁定：拍卖被执行人锦宇厂名下的位于张家港市杨舍镇闸上村新闸西路16号的房地产、被执行人林国峰、陆春妹名下的位于张家港市杨舍镇云盘二村17幢601室、01阁楼房地产及张家港市杨舍镇湖滨国际25幢105室房地产。异议审查中，该院向丁彩匀释明，其异议主张的诉求应通过审判监督程序处理，丁彩匀坚持其异议。
该院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，异议人丁彩匀以执行所依据的(2014)张商初字第01120号民事判决书存在错误为由提出执行异议，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回案外人丁彩匀的申请。
异议人丁彩匀不服该裁定，向本院申请复议称：渝农商银行申请执行坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号的房产和土地使用权，并进入拍卖程序，该房屋及土地使用权不属于锦宇厂所有，应为丁彩匀、何忠其夫妻共同所有。(2014)张商初字第01120号判决书第三项判决是法院在被告缺席开庭的情况下的错误判决结果。复议申请人丈夫何忠其于2003年2月17日独资成立了张家港市锦宇浆织厂，于2010年5月12日注销。在张家港市锦宇浆织厂存续期间，租赁了涉案土地，建造了厂房后再购买了土地，于2009年12月31日登记了房屋产权证，2010年1月20日领取了土地使用权证，房屋土地权证是在张家港市锦宇浆织厂存续期间领取。张家港市锦宇浆织厂注销后，涉案房屋土地财产应归夫妻共同共有。被执行人锦宇厂于2010年6月8日由何晓瑜独资成立，现在业。张家港市锦宇浆织厂与被执行人锦宇厂的名称是“同名同姓”，但完全是两个独立的“法人主体”。何晓瑜签字的抵押合同是无效的。首先，涉案房屋产权及土地使用权不是被执行人锦宇厂所有；其次本案所涉房屋产权及土地使用权也不是何晓瑜所有；第三《最高额抵押合同》没有异议人签字担保；第四被执行人锦宇厂是个人独资企业，为他人提供担保与异议人家庭生活没有任何关系；第五异议人与何忠其于2015年4月1日已经离婚，异议人与何忠其约定“……暂定5年内租金由何忠其收取支付债务，每年在租金中支付丁彩匀生活费用等人民币5万元，到期后厂房租金收取另行协商……”，证明张家港市锦宇浆织厂的房屋在企业注销后应为夫妻共同所有。因此，被执行人锦宇厂用张家港市锦宇浆织厂的房屋土地为他人提供担保是无效的。渝农商银行提供的《房屋权属登记信息查询结果证明》显示，房屋登记时间是2009年12月31日，而被执行人锦宇厂的成立时间是2010年6月8日，显然房屋及土地权属不是被执行人锦宇厂的，(2014)张商初字第01120号案件承办法官没有尽到审查责任。综上，涉案的房屋土地权属不是被执行人锦宇厂所有，而是何忠其在婚内共同共有。为此，请求撤销一审裁定，中止对坐落于张家港市杨舍镇闸上村新闸中路16号房产和土地使用权的拍卖执行程序。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，案外人丁彩匀提出异议的实质是主张执行依据(2014)张商初字第01120号民事判决书有误，丁彩匀正确的救济途径应当是审判监督程序，本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的受理条件，已经立案的，应当裁定驳回申请。综上，张家港法院的裁定适用法律正确，应予维持。因此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：
驳回丁彩匀提出的执行复议请求，维持张家港法院(2017)苏0582执异78号执行裁定。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 祁锋
审 判 员 谢坚
审 判 员 丁兵
二〇一七年十一月二十日
法官助理 刘钰
书 记 员 荣莉