湖北省黄梅县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1127民初73号
原告：中国农业银行股份有限公司黄梅县支行，营业场所黄梅县黄梅镇五祖大道451号，统一社会信用代码9142112761594901XK。
负责人：余巍，该行行长。
委托诉讼代理人：张展宏，湖北晋梅律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李梁勇，湖北晋梅律师事务所律师。
被告：严雄，男，1966年8月6日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县，
被告：张芬梅（系严雄妻子），女，1969年8月10日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县，
原告中国农业银行股份有限公司黄梅县支行（以下简称黄梅农行）与被告严雄、张芬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案。依原告黄梅农行申请，本院于2018年7月31日依法裁定查封被告严雄、张芬梅共同共有的位于黄梅县龙感湖农场长青中路的房屋（房屋所有权证号：房权证龙房字第××号，土地证号：龙国用2008第1**号），查封期限为三年。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄梅农行委托诉讼代理人李梁勇到庭参加诉讼，被告严雄、张芬梅经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄梅农行向本院提出诉讼请求：1、判决被告严雄立即清偿借款本金841467.15元，利息、罚息及复利141887.95元（算至2018年7月23日止，后段利息按合同约定计至本金还清之日止）。2、判决被告张芬梅承担连带还款责任。3、判决处置被告严雄、张芬梅的共同共有抵押物时，原告享有优先受偿权。4.本案诉讼费用、原告支付的律师费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：原告作为贷款人于2014年8月15日与被告严雄签订了《最高额担保个人借款合同》，借款额度为100万元，额度有效期自2014年8月15日起至2017年8月14日止，额度有效期内单笔借款期限最长不超过12个月。被告严雄、张芬梅同意以其房地产（房屋所有权证号：房权证龙房字第××号）提供抵押担保。二被告系夫妻关系，借款人、贷款人和抵押人均在合同上签字盖章，并办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证龙房抵字第××号）。合同签订后，原告依约发放了合同项下的贷款本金95万元。合同到期（2016年10月27日）后，被告仅归还部分本息，已严重违约，经原告多次催告，拒不履行还款义务，截止2018年7月23日下欠借款本息983355.10元。为维护我行合法权益，特诉至人民法院，请求依法判决。
被告严雄、张芬梅经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，亦均未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告严雄、张芬梅经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。对原告黄梅农行提交的证据材料：1.黄梅农行营业执照1份；2.严雄、张芬梅身份证、户口本、结婚证复印件各1份；3.个人信贷业务申请表担保情况附表1份、同意借款承诺书1份；4.最高额担保个人借款合同（合同编号42020120140079388）1份；5.房屋他项权证（房屋他项权证号：房他证龙房抵字第××号）、房地产抵押清单各1份，6.中国农业银行借款凭证、贷款合约信息查询明细各1份；7.黄梅农行与案外人湖北晋梅律师事务所于2017年9月18日签订的委托代理合同1份，经本院审查，均具有民事诉讼证据的真实性、关联性、合法性，能够作为认定案件事实的依据，可予采信。
本院经审理认定事实如下：被告严雄和张芬梅于1990年1月5日登记结婚，双方婚姻关系自此存续至今。2014年6月27日，被告张芬梅向原告黄梅农行出具《同意借款承诺书》，承诺：本人同意严雄借款行为。并愿意承担连带责任，若借款人不能按期归还本息，我同意贷款人处置抵押物，并用共同收入偿还此借款、利息及所有费用。同年8月15日，被告严雄作为借款人及抵押人、被告张芬梅作为抵押人与原告签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号42020120140079388），约定借款用于流动资金周转，借款额度和额度有效期：自2014年8月15日起至2017年8月14日止，借款人可以在人民币100万元的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款最高金额为100万元，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年8月14日。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期利息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币100万元，被告严雄、张芬梅同意以共同共有的位黄梅县××××湖农场长青中路路的房屋（房屋所有权证号：房权龙房字第××号号，土地证号：龙国用2008第1**号）提供担保。由于案涉抵押物已为此前被告严雄向原告的贷款（合同编号为42020120130078791）提供抵押并办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证龙房字第××号号），双方因此约定此前的贷款还清后（已于2014年7月1日全部结清）不办理注销登记，案涉抵押物继续为案涉借款提供抵押担保，遂未办理抵押登记。同日，原告向被告严雄发放贷款100万元，贷款到期后被告严雄全部结清。2015年10月28日，原告向被告发放贷款95万元并打印了《借款凭证》，双方约定到期日期为2016年10月27日，执行利率为6.09%，逾期利率为9.135%，还款方式为一次性还本按约还息。借款到期后，被告严雄返还部分本息，截止2018年7月23日下欠借款本金841467.15元，利息、罚息及复利141887.95元，合计983355.10元。2017年9月18日，原告与案外人湖北晋梅律师事务所就本案诉讼代理签订《委托代理合同》，双方约定，未经特别约定律师代理费用应在签订合同时付清。
本院认为，原告黄梅农行与被告严雄、张芬梅签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效合同。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告严雄提供借款95万元，被告严雄亦应依约返还借款并支付利息，但被告严雄未按合同约定履行还款义务，截止2018年7月23日下欠借款本息983355.10元，已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告严雄返还本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。本案讼争借款本息发生在被告张芬梅与严雄夫妻关系存续期间，且被告张芬梅愿意承担连带责任，系基于二被告共同意思表示所借，依照法律规定属二被告夫妻共同债务，被告张芬梅应当承担连带清偿责任。故原告要求被告张芬梅承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。本案中，原告与被告严雄、张芬梅因案涉抵押物已为此前被告严雄向原告的贷款提供抵押并办理了抵押登记，遂约定以此前的抵押登记继续为案涉借款提供抵押担保，尽管是双方的真实意思表示，但这种以在先的抵押登记担保在后发生的一定期间内连续发生的债权，由于在先的抵押权因债权消灭归于消灭，而案涉《最高额担保个人借款合同》未办理抵押登记，抵押权并未依法设立，原告不能就案涉抵押物主张优先受偿。故原告要求对被告严雄、张芬梅提供担保的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告与案外人湖北晋梅律师事务所于2017年9月18日签订的《委托代理合同》约定，未经特别约定律师代理费用应在签订合同时付清，但原告至本案作出判决前未向本院提交发票或支付凭证等有效证据证明其已支付了律师费，应当承担举证不能的法律后果。故原告要求被告严雄、张芬梅承担其支付的律师费等实现债权的费用的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、限被告严雄于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司黄梅县支行借款本金841467.15元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2018年7月23日为141887.95元，自2018年7月24日起至本息清偿之日止以本金841467.15元为基数，按照合同编号为42020120140079388的《最高额担保个人借款合同》约定和打印日期为2015年10月28日的《借款凭证》记载的标准计付）。
二、被告张芬梅对本判决第一项确定的全部债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司黄梅县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13632元及申请费5000元，合计18632元，由原告中国农业银行股份有限公司黄梅县支行负担4544元，被告严雄、张芬梅共同负担14088元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判长 吴干东
审判员 刘 刚
审判员 李龙祥
二〇一八年八月一日
书记员 李 辉