宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民商初字第44号
原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行。住所地：宁夏吴忠市利通区利宁街。
负责人丁文华，该行行长。
委托代理人王学忠，男，1962年10月29日出生，回族，大学文化，该行风险部经理。特别授权代理。
委托代理人马伟，男，1987年11月5日出生，回族，研究生学历，该行职员。特别授权代理。
被告宁夏凌峰精细化工有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区金积工业园区。
法定代表人韩振林，该公司经理。
被告宁夏凯达丰商贸有限公司。住所地：吴忠市利通区友谊西路银平招待所。
法定代表人陈文斌，该公司经理。
被告吴忠市凌志矿山机械制造有限公司。住所地：吴忠市东塔乡（吴忠材机厂院内）。
法定代表人蔺治彪，该公司经理。
被告韩振林，男，汉族，1970年9月11日出生，住宁夏吴忠市利通区。
被告张文欣，女，汉族，1973年9月14日出生，吴忠市市政管理中心职工，住宁夏吴忠市利通区。
被告蔺治彪，男，汉族，1965年10月20日出生，住宁夏吴忠市利通区。
被告喻红霞，女，汉族，1969年8月15日出生，住宁夏吴忠市利通区。
被告陈文斌，男，汉族，1969年10月14日出生，住宁夏吴忠市利通区。
原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行（以下简称建行吴忠分行）与被告宁夏凌峰精细化工有限公司（以下简称凌峰化工公司）、宁夏凯达丰商贸有限公司（以下简称凯达丰商贸公司）、吴忠市凌志矿山机械制造有限公司（以下简称凌志矿山机械制造公司）、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼。本院于2015年10月20日受理后，依法组成合议庭于2016年3月29日公开开庭进行了审理，原告建行吴忠分行的委托代理人王学忠、马伟到庭参加了诉讼。被告凌峰化工公司、凯达丰商贸公司、凌志矿山机械制造公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行吴忠分行诉称，被告凌峰化工公司因购买原材料石油焦、铝矾土流动资金不足，于2014年11月11日向原告申请办理流动资金贷款500万元，期限7个月，到期日为2015年6月10日。双方签订了2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》。贷款担保方式：（1）由凌峰化工公司名下的国有土地使用权、工业厂房抵押，双方签订了2015-最高额-19、20号《最高额抵押合同》；（2）由张文欣、韩振林个人名下的商业房产抵押，双方签订了2015-最高额-18号《最高额抵押合同》；（3）由凌志矿山机械制造公司、凯达丰商贸公司两公司提供连带责任保证。双方分别签订了2014-1230-59号《保证合同》；（4）由凌峰化工公司名下股东韩振林、张文欣，凌志矿山机械制造公司名下股东蔺治彪，凯达丰商贸公司名下股东喻红霞、陈文斌与原告分别签订了三份2014-1230-59号《自然人保证合同》，提供连带责任担保。上述流动资金贷款于2015年6月10日到期后，被告无力偿还。截止2015年10月8日，被告尚欠原告贷款本金500万元及利息234394.35元（利息计算至2015年10月8日），本息合计5234394.35元。综上，原告与各被告签订的合同合法有效，借款到期后，各被告未能履行偿还本息的义务，其行为已构成违约，应当承担相应的责任，故提起诉讼，请求判令：1.被告偿还原告银行贷款本金500万元及利息234394.35元（利息计算至2015年10月8日），本息合计5234394.35元。2015年10月8日之后的利息利随本清；2.原告与被告签订的最高额抵押合同（2015-最高额-18、19、20号《最高额抵押合同》）有效。抵押权人享有抵押物变现后的优先受偿权；3.原告对被告凌峰化工公司位于吴忠市利通区牛首山工业园区国有土地使用权及土地上的工业厂房、办公楼享有抵押物变现后的优先受偿权；4.凌志矿山机械制造公司、凯达丰商贸公司及自然人韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌对借款承担连带保证责任；5.由被告承担诉讼费用及其他费用。
被告凌峰化工公司、凯达丰商贸公司、凌志矿山机械制造公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据一、《人民币流动资金贷款合同》。证明：1、2014年11月11日，原告与被告凌峰化工公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，被告凌峰化工公司向原告借款人民币500万元用于购买原材料，借款期限为7个月，从2014年11月11日起至2015年6月10日止；2、根据合同第4条第1、2款约定，贷款利率为固定利率，即年利率8.1%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；3、根据《合同法》第4条第5款约定，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；4、根据协议第十一条约定，本院对本案享有管辖权。
证据二、《最高额抵押合同》3份、《房屋产权证书》3份、《房屋他项权利证书》3份、《国有土地使用权证》[吴国用（2011）第60141号、吴国用（2006）第0489号]、《土地他项权利证书》2份。证明：1.2015年4月7日，原告与被告凌峰化工公司签订了2015-最高额-20《最高额抵押合同》，约定由被告凌峰化工公司名下的国有土地使用权对该公司名下的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保责任限额为人民币180万元。该合同第11条第11款约定：“本合同签订前，乙方与债务人之间签订的2014-1230-37号《人民币流动资金贷款合同》及2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保的范围”。该合同约定的担保期间为：2015年4月7日至2018年4月6日；2.2015年4月7日，原告与被告凌峰化工公司签订了2015-最高额-19《最高额抵押合同》，约定由被告凌峰化工公司名下的房屋所有权对该公司名下的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保责任限额为人民币580万元；3.2015年4月3日，原告与被告韩振林、张文欣签订了一份2015-最高额-18号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由被告韩振林、张文欣以自己所属的一套商业房产对凌峰化工公司名下于2015年4月7日至2018年4月6日期间在原告银行的借款（包括人民币资金借款合同等）提供最高额抵押担保，最高额抵押担保责任限额为人民币50万元；4.上述抵押的房产均已在房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，并办理《房屋他项权利证书》。抵押的土地使用权已在国土资源局办理了《土地他项权利证书》。
证据三、《保证合同》两份。证明：1.2014年11月11日，原告与被告凯达丰商贸公司签订了一份《保证合同》，约定被告凯达丰商贸公司对涉案《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年。担保金额为人民币500万元；2.2014年11月11日，原告与被告凌志矿山机械制造公司签订了一份《保证合同》，约定被告凌志矿山机械制造公司对2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年。担保金额为人民币500万元。
证据四、《自然人保证合同》三份。证明：1.2014年11月11日，原告与被告蔺治彪签订了一份《自然人保证合同》，约定被告蔺治彪对2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年；2.2014年11月11日，原告与被告韩振林、张文欣签订了一份《自然人保证合同》，约定被告韩振林、张文欣对2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年；3.2014年11月11日，原告与被告喻红霞、陈文斌签订了一份《自然人保证合同》，约定被告喻红霞、陈文斌对2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
证据五、《中国建设银行信贷业务申请书》1份、《股东会决议》1份、《中国建设银行贷款转存款凭证（借款借据）》1份、《中国建设银行核定放款指标通知单》1份。证明2014年11月5日被告向原告提出贷款申请，并出具股东会决议。2014年11月11日，原告通过银行转账的方式向被告凌峰化工公司发放贷款500万元。
证据六、利息清单一份，2015年10月9日，原告通过被告贷款账户打印利息清单一份。证明截止于2015年10月8日，被告凌峰化工公司尚欠借款本金500万元未予偿还，应承担逾期还款利息及罚息234394.35元，本息共计5234394.35元。
被告凌峰化工公司、凯达丰商贸公司、凌志矿山机械制造公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对原告提交证据的质证权利。
本院对原告提交的六组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。
经审理查明，2014年11月11日，原告与被告凌峰化工公司签订2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》。约定：原告向被告借款500万元，借款用途为购买原材料，借款期限7个月，自2014年11月11日起至2015年6月10日止；借款利率为年利率8.1%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。主合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、鉴定、公证等结算手续费等费用及为实现债权而实际发生的一切费用均由被告凌峰化工公司承担，双方另有约定的除外。合同对于付息还本、违约救济等权利义务事项还作了明确约定。
2014年11月11日，原告与被告凯达丰商贸公司签订2014-1230-59号《保证合同》一份，约定:被告凯达丰商贸公司为被告凌峰化工公司与原告签订的2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年11月11日，原告与被告凌志矿山机械制造公司签订2014-1230-59号《保证合同》一份，约定:被告凌志矿山机械制造公司为被告凌峰化工公司与原告签订的2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年11月11日，原告与被告蔺治彪签订2014-1230-59号《自然人保证合同》一份，约定:蔺治彪愿意为被告凌峰化工公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年11月11日，原告与被告韩振林、张文欣签订2014-1230-59号《自然人保证合同》一份，约定:韩振林、张文欣愿意为被告凌峰化工公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围为主合同项下本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年11月11日，原告与被告喻红霞、陈文斌签订2014-1230-59号《自然人保证合同》一份，约定:喻红霞、陈文斌愿意为被告凌峰化工公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围为主合同项下本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月3日，原告与被告张文欣、韩振林签订了2015-最高额-18号《最高额抵押合同》一份，约定：被告张文欣、韩振林为被告凌峰化工公司自2015年4月7日至2018年4月6日期间签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，设定抵押的财产为本合同抵押财产清单所列财产；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额抵押担保责任限额为50万元。本合同项下的抵押财产清单上记载的抵押物为：被告张文欣所有的位于吴忠市友谊路南侧造纸厂3号商住楼(证号为吴利房权证市区字第000417**号)。合同第11条第11款通过手写文字约定：本合同签订前，原告与被告凌峰化工公司签订的2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保范围。同日，被告韩振林、张文欣向原告出具了《共同财产抵押声明》，载明：凌峰化工公司以被告韩振林、张文欣名下的商业房产（证号：吴利房权证市区字第000417**号）作抵押，向原告申请办理相关信贷业务，若被告凌峰化工公司到期未能偿还贷款本息，原告有权对抵押财产进行处置，并就所得价款优先受偿。2015年4月9日，双方到吴忠市房屋产权产籍管理所办理了抵押物登记。
2015年4月7日，原告与被告凌峰化工公司签订了2015-最高额-19号《最高额抵押合同》一份，约定：被告凌峰化工公司为其自2015年4月7日至2018年4月6日期间签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，设定抵押的财产为本合同抵押财产清单所列财产；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额抵押担保责任限额为580万元。本合同项下的抵押财产清单上记载的抵押物为：被告凌峰化工公司所有的位于吴忠市利通区银平公路西侧金积镇工业园区两套房屋(证号：吴利房权证金积字第000587**号、吴利房权证金积字第000587**号)。合同第11条第11款通过手写文字约定：本合同签订前，原告与被告凌峰化工公司签订的2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保范围。2015年4月10日，双方到吴忠市房屋产权产籍管理所办理了抵押物登记。
2015年4月7日，原告与被告凌峰化工公司签订了2015-最高额-20号《最高额抵押合同》一份，约定：被告凌峰化工公司为其自2015年4月7日至2018年4月6日期间签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，设定抵押的财产为本合同抵押财产清单所列财产；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额抵押担保责任限额为180万元。本合同项下的抵押财产清单上记载的抵押物为：被告凌峰化工公司名下位于吴忠市牛首山金积工业园区路西侧土地使用权(证号：吴国用（2011）第60141号)、位于吴忠市金积镇工业园区（银平公路西侧）土地使用权（证号：吴国用（2006）第0489号）。合同第11条第11款通过手写文字约定：本合同签订前，原告与被告凌峰化工公司签订的2014-1230-59号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保范围。双方在吴忠市国土资源局办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告依约发放了500万元借款，借款到期后，各被告均未按约履行还本付息义务，引起诉讼。
另查明，凌峰化工公司所有的位于吴忠市牛首山金积工业园区西侧的国有土地上的厂房未办理抵押登记手续，原告称的厂房属于简易的工棚房，随时可以拆卸，地上也不存在附着有办公楼。
又查明，被告韩振林与被告张文欣系夫妻关系，被告陈文斌与被告喻红霞系夫妻关系。
再查明，凌峰化工公司为一人有限责任公司（自然人独资）。
上述事实有原告庭审陈述，以及原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》等证据证实。
本院认为，原告建行吴忠分行与被告凌峰化工公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、两份《最高额抵押合同》，与被告韩振林、张文欣签订的《最高额抵押合同（自然人版）》、《自然人保证合同》，与被告凯达丰商贸公司签订的《保证合同》，与被告凌志矿山机械制造公司签订的《保证合同》，与被告蔺治彪签订的《自然人保证合同》，与被告喻红霞、陈文斌签订的《自然人保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同的约定履行义务。合同签订后，原告按照合同约定发放500万元借款，借款期限届满后，被告凌峰化工公司未按照合同约定履行还本付息义务，其行为已经构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告与被告凌峰化工公司、韩振林、张文欣签订的《最高额抵押合同》合法有效，并办理了抵押物登记，由于被告凌峰化工公司在借款到期后未返还原告借款本金及利息，原告请求对上述《最高额抵押合同》中设定抵押的财产在最高额抵押担保责任限额内，折价或以拍卖变卖的价款优先受偿，符合法律规定，应予支持；请求对凌峰化工公司所有的位于吴忠市牛首山金积工业园区西侧的国有土地上的工业厂房、办公楼在最高额抵押担保责任限额内，折价或以拍卖变卖的价款优先受偿的主张，因未设立抵押物登记，本院不予支持。
被告凌峰化工公司在借款到期后未能履行返还借款本金及利息的义务，被告韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌应当按照各自与原告签订的《自然人保证合同》的约定，对《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金及利息承担连带保证责任。被告凌峰化工公司在借款到期后未能履行返还借款本金及利息的义务，被告凯达丰商贸公司、凌志矿山机械制造公司应当按照各自与原告签订的《保证合同》的约定，对《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金及利息承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宁夏凌峰精细化工有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行借款本金500万元及利息234394.35元（利息计算至2015年10月8日，之后的利息按照双方签订的《人民币流动资金借款合同》约定的利率计付至本判决确定给付之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行有权对以下抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿：被告宁夏凌峰精细化工有限公司所有的位于吴忠市利通区银平公路西侧金积镇工业园区两套房屋(证号：吴利房权证金积字第000587**号、吴利房权证金积字第000587**号)，责任限额580万元；被告宁夏凌峰精细化工有限公司所有的位于吴忠市牛首山金积工业园区路西侧土地使用权(证号：吴国用（2011）第60141号)、位于吴忠市金积镇工业园区（银平公路西侧）土地使用权（证号：吴国用（2006）第0489号），责任限额180万元；被告韩振林、张文欣提供的位于吴忠市友谊路南侧造纸厂三号商住楼(被告张文欣名下吴利房权证市区字第000417**号房屋)，责任限额50万元；
三、被告宁夏凯达丰商贸有限公司、吴忠市凌志矿山机械制造有限公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告宁夏凯达丰商贸有限公司、吴忠市凌志矿山机械制造有限公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌承担责任后，有权向被告宁夏凌峰精细化工有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48441元，由被告宁夏凌峰精细化工有限公司、宁夏凯达丰商贸有限公司、吴忠市凌志矿山机械制造有限公司、韩振林、张文欣、蔺治彪、喻红霞、陈文斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 满丽娟
审 判 员 李 坤
代理审判员 马 媛
二〇一六年五月十六日
书 记 员 马全水
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第十四条人民检察院有权对诉讼实行法律监督。