安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0826民初1839号
原告：中国建设银行股份有限公司宿松支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民路163号。
负责人：余劲松，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡喆，安徽皖松律师事务所律师。
被告：柴伟，男，1984年2月24日生，汉族，住宿松县。
被告：柴少红，女，1981年3月17日生，汉族，住宿松县。
原告中国建设银行股份有限公司宿松支行（下简称建行宿松支行）与被告柴伟、柴少红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月25日公开开庭进行审理，原告建行宿松支行的委托诉讼代理人胡喆到庭参加了诉讼，被告柴伟、柴少红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，该案现已审理终结。
建行宿松支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告柴伟、柴少红立即共同归还欠原告的借款本金208518.45元和至2018年4月17日止的利息（包括罚息）9514.81元及自2018年4月18日起至还清之日止的借款利息及逾期罚息。被告柴伟的抵押房屋（坐落于宿松县，房地产权证号：房地权证松房证字第××号）变卖款优先清偿前列款项；2、本案诉讼费用由被告柴伟、柴少红负担。事实与理由：2012年12月27日，原告与被告柴伟、柴少红签订《个人住房借款合同》壹份，约定原告可向柴伟提供26.6万元人民币的借款，用于购买石锦锋所有的宿松县房屋。被告柴少红自愿作为共同借款人，并承诺与柴伟一起共同偿还借款承担连带还款责任。被告柴伟将所购房屋为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记。2012年12月28日，原告依约向被告柴伟发放了26.6万元借款。借款期限为180个月，按基准利率上浮20%的浮动利率计算利息。被告柴伟自愿按等额本息还款法归还贷款本息。被告不按期归还借款的，从逾期之日起按执行的浮动利率加收50%的罚息。被告违约时，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息及相关费用。被告柴伟、柴少红自2017年12月就不按约定归还借款本息。经原告方工作人员多次催促，被告还是不能按时还款。截止2018年4月17日，被告柴伟、柴少红共欠借款本息218033.26元。鉴于被告不按期归还借款本息，已严重违约，为保障国有银行资金安全，原告只得按照合同约定宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息并通知了被告，然而被告还是拒不归还借款本息。故原告起诉来院，要求判如所请。
柴伟、柴少红未到庭答辩，未提交书面答辩状,亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2012年12月27日，原告与被告柴伟、柴少红签订《个人住房借款合同》壹份，约定原告向被告柴伟提供26.6万元人民币的借款，用于购买石锦锋所有的宿松县房屋，借款期限为180个月，利息按基准利率上浮20%的浮动利率计算，按等额本息还款法归还贷款本息，如借款人不按期归还借款的，从逾期之日起按约定的浮动利率加收50%的罚息，借款人违约时，贷款人有权宣布全部贷款立即到期，有权要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用。被告柴少红作为共同借款人，并承诺与柴伟一起共同偿还借款，承担连带还款责任。被告柴伟将其所有的宿松县房屋为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记。2012年12月28日，原告依约向被告柴伟发放了26.6万元借款。被告柴伟、柴少红自2017年12月不按约定归还借款本息。2018年4月9日，原告向被告柴伟发放了贷款到期通知书，宣布贷款立即到期。后经原告多次催促，被告仍不能按时还款。截止2018年4月17日被告柴伟、柴少红共欠借款本息218033.26元。
上述事实，有原告提交并经庭审质证的原告营业执照、负责人身份证、二被告身份证、借款合同、被告柴少红的承诺函、他项权证（附房产证、土地证）、发放确认书、贷款支付凭证、试算表、对账单、贷款到期通知书、中国建设银行个人贷款对账单复印件及庭审记录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应依法予以保护。建行宿松支行与柴伟、柴少红签订的《个人住房借款合同》合法有效，建行宿松支行已履行了发放贷款的义务，柴伟、柴少红应按约履行还款义务。柴少红承诺共同偿还柴伟的上述贷款本息，承担连带还款责任，并且在共同借款人处签名,为共同借款人。柴少红应当按照自己的承诺履行还款义务。二被告未按约定还款，显已违约，应承担相应的违约责任。柴伟将其所有的坐落于宿松县宿松县房屋（房地产权证号：房地权证松房证字第××号）为上述贷款作抵押并依法办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有对该抵押房屋变卖优先受偿的权利。原告诉请被告柴伟、柴少红共同承担还本付息并要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柴伟、柴少红于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宿松支行借款本息218033.26元及自2018年4月18日起至还清之日止的借款利息及逾期罚息（本金208518.45，利息按基准利率上浮20%计算，逾期利息从逾期之日起按执行的浮动利率加收50%罚息）；
二、原告中国建设银行股份有限公司宿松支行就上述判决第一项还款责任对被告柴伟所有的坐落于宿松县房屋（房地产权证号：房地权证松房证字第××号）享有抵押物变卖优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4571元，减半收取2285.5元，由被告柴伟、柴少红共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 员 骆 琼
二〇一八年八月二十八日
法官助理 陶家香
书 记 员 曹 蓓
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。