江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0213民初4421号
原告：陈朱苗，女，1992年4月1日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：朱纯雁（系陈朱苗之母），女，1968年4月8日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：无锡合众太平洋数码电脑有限公司，住所地无锡市人民西路49-51号。
法定代表人：高赟。
被告：无锡合众太平洋资产经营管理有限公司，住所地无锡市人民西路49，51号一至四层。
法定代表人：高赟。
原告陈朱苗与被告无锡合众太平洋数码电脑有限公司（以下简称合众数码公司）、无锡合众太平洋资产经营管理有限公司（以下简称合众资产公司）委托合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈朱苗的委托诉讼代理人朱纯雁到庭参加诉讼。被告合众资产公司、合众数码公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈朱苗向本院提出诉讼请求：1、判令合众资产公司立即支付从2016年7月1日起至2018年6月30日止2年的租金收益共计109368元；2、判令合众资产公司立即支付从2016年7月1日起至实际给付之日止以年租金54684元为基数按每日万分之五计算的违约金；3、判令合众数码公司对上述租金收益和违约金承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2012年11月30日，陈朱苗与合众资产公司签订10年期的《委托经营管理合同》，自2013年10月1日起陈朱苗名下的将无锡市人民西路49-51号XXX室商铺交由合众资产公司经营管理，合众资产公司确认每年租金收益不低于54684元；合众资产公司自2016年10月1日起向陈朱苗支付租金收益，于每季度前15个工作日预付下一季度租金；合众资产公司无正当理由逾期交付的，每日应按依当年收益的万分之五支付违约金。2016年4月8日，合众数码公司出具担保书，自愿对合众资产公司在上述《委托经营管理合同》中应付的租金及违约责任承担连带保证责任。后因合众资产公司未按约支付自2016年一、二季度的租金收益，陈朱苗曾诉至法院，但此后两被告仍未支付2016年7月1日至2018年6月30日的租金，因此成讼。
被告合众资产公司、合众数码公司均未作答辩。
陈朱苗围绕以上事实，依法提交了无锡市南长区人民法院（2016）苏0203民初1467号民事判决书等证据在卷佐证，本院依法组织了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：
无锡市人民西路49，51号-XXX商铺的房屋登记所有权人为陈朱苗。2012年11月30日，陈朱苗与合众资产公司签订10年期限的委托经营管理合同一份，约定：陈朱苗委托合众资产公司管理位于无锡市人民西路49-51号XXX室（建筑面积20.27平方米）；期限自2013年1月1日起十年；自2013年1月1日自2015年12月31日，合众太平洋无需支付任何费用；第四年至第十年，合众资产公司有权收取该物业租金收益的10%作为代为管理之报酬及日产管理所支出费用；收取租金的方式为每季度一次，合众资产公司将提前15个工作日内支付至陈朱苗账户；为保证陈朱苗权益，合众资产公司在第四年经营过程中，如未能使租金收益达到54684元整，则合众资产公司同意陈朱苗可在2016年12月1日至2016年12月30日期间内向合众资产公司提出受让申请；合众资产公司无正当理由逾期交付约定收益的，应按逾期每日依当年收益的万分之五支付违约金。
另，2016年4月8日，合众数码公司出具担保书一份，载明：现由合众数码公司自愿以自有资产对合众资产公司与位于无锡市人民西路49-51号商铺所有人签订的委托经营合同中租金部分及相应违约责任承担连带保证责任；落款处由合众数码公司的法定代表人高赟签字并加盖了合众数码公司的公章。2016年4月11日，陈朱苗起诉合众资产公司、合众数码公司至无锡市南长区人民法院，要求支付2016年一、二季度租金收益27342元，并支付相应的违约金。2016年7月5日，无锡市南长区人民法院作出（2016）苏0203民初1467号民事判决书，支持了陈朱苗的诉讼请求。
2016年11月3日，陈朱苗就该份判决书向本院申请强制执行。嗣后，因合众资产公司、合众数码公司均未向陈朱苗支付上述房屋自2016年7月1日起的租金收益，陈朱苗遂于2018年5月21日诉至本院。
本院认为：陈朱苗就其主张的委托经营管理及欠款事实，已有本院生效判决予以确认，双方之间存在委托合同关系。2016年7月1日起，因《委托经营管理合同》约定的租金收益付款期限已经届满，而合众资产公司至今未向陈朱苗支付上述房屋自2016年7月1日起的租金收益，故对陈朱苗要求合众资产公司支付上述房屋自2016年7月1日起至2018年6月30日止的租金收益109368元，符合双方的约定，且不违反法律规定，应予支持。关于违约金，陈朱苗主张以54684元为基数，自2016年7月1日起至给付之日止，按每日万分之五的标准计算，符合双方约定，其计算标准未超出年利率24%，可予支持，但两年的租金应分别计算违约金。根据《担保书》，合众数码公司应对合众资产公司结欠的租金及违约金承担连带保证责任，故对陈朱苗要求合众数码公司对合众资产公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第三款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡合众太平洋资产经营管理有限公司于本判决生效之日起三日内向陈朱苗支付无锡市人民西路49，51-233房屋自2016年7月1日起至2018年6月30日止的租金收益109368元、违约金（分别自2016年7月1日、2017年7月1日起至给付之日止，以54684元为基数，按每日万分之五的标准计算）。
二、无锡合众太平洋数码电脑有限公司对无锡合众太平洋资产经营管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回陈朱苗的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2487元，减半收取计1243.5元，由无锡合众太平洋资产经营管理有限公司、无锡合众太平洋数码电脑有限公司负担。该款已由陈朱苗预交，无锡合众太平洋资产经营管理有限公司、无锡合众太平洋数码电脑有限公司于本判决生效之日起三日内将该款直接给付陈朱苗。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 方玉宝
二〇一八年六月二十五日
书记员 丁 薇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。