吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民二初字第167号
原告：吉林市昌兴信用担保有限公司。住所：吉林市昌邑区解放北路通潭西区*号楼****号网点。
法定代表人：王东劲，该公司董事长。
委托代理人：徐丹丹，该公司职员。
委托代理人：赵德生，吉林市昌邑区双圣法律服务所法律工作者。
被告：邓秋实，男，1984年7月30日生，汉族，住吉林市昌邑区桦皮厂镇六委*组。
被告：徐立明，女，1987年9月26日生，汉族，住吉林市昌邑区桦皮厂镇漂洋村*组。
被告：韩再奇，男，1960年8月22日生，回族，住吉林市昌邑区桦皮厂镇五委*组。
被告：邓连玉，男，1960年10月29日生，汉族，住吉林市昌邑区桦皮厂镇六委*组。
被告：韩军，女，1958年2月25日生，汉族，住吉林市昌邑区桦皮厂镇六委*组。
原告吉林市昌兴信用担保有限公司（以下简称昌兴担保公司）诉被告邓秋实、徐立明、韩再奇、邓连玉、韩军追偿权纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告昌兴担保公司的委托代理人徐丹丹、赵德生与被告邓连玉到庭参加诉讼，邓秋实、韩再奇、韩军经本院传票传票，无正当理由未到庭参加诉讼，徐立明经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
昌兴担保公司诉称：邓秋实与徐立明是夫妻关系，邓连玉与韩军是夫妻关系。2014年2月17日,邓秋实与吉林环球农村商业银行股份有限公司(以下简称吉林环城农村银行)签订借款合同一份，约定邓秋实向吉林环球农村银行借款80万元，并约定了借款期限及相关权利义务。昌兴担保公司为邓秋实在吉林环球农村银行借款承担保证担保责任。韩再奇自愿用其所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段房屋及土地使用权向昌兴担保公司提供提供抵押担保，并办理了他项权利。徐立明、邓连玉、韩军也自愿为邓秋实向昌兴担保公司提供保证担保，韩军将其温泉村二社、五社的林权证抵押给昌兴担保公司，且依法办理了他项权利，该林权抵押登记在昌兴担保公司名下。因邓秋实没有履行还款义务，致使昌兴担保公司为邓秋实向银行代偿了担保款项809,104.51元。为维护昌兴担保公司权利，故诉至法院，请求判令：1、邓秋实偿还昌兴担保公司809,104.51元及利息（从2015年4月9日起至实际付清之日止，按照中国人民银行规定的贷款利率四倍计算）；2、对韩再奇所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段房屋享有优先受偿权；3、要求徐立明、邓连玉、韩军承担连带保证责任；4、要求邓秋实、韩再奇、徐立明、邓连玉、韩军承担本案的诉讼费用。
邓连玉对昌兴担保公司所述事实无异议。
邓秋实、韩再奇、徐立明、韩军未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。
经审理查明：2014年2月17日，邓秋实与吉林环城农村银行签订借款合同一份，约定邓秋实向吉林环城农村银行借款80万元，借款期限自2014年2月17日起至2016年2月16日止,利率按年固定利率上浮40%计算，该借款邓秋实应分别于2015年2月16日偿还30万元和2016年2月16日偿还50万元，同时该借款合同对其他事项亦进行了约定。同日，昌兴担保公司与吉林环城农村银行签订保证合同一份，约定昌兴担保公司为邓秋实借款80万元向吉林环城农村银行提供连带责任保证，保证期间为主债权的履行期届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息等实现债权的费用。2014年2月13日，昌兴担保公司分别与徐立明、韩军和邓连玉签订反担保保证合同各一份，分别约定徐立明、韩军和邓连玉作为反担保人对邓秋实的上述借款向昌兴担保公司提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为昌兴担保公司代偿的债务本金、利息等实现债权的费用，保证期间为主债权的履行期届满之日起两年。同日，韩再奇与昌兴担保公司签订反担保抵押合同一份，约定韩再奇以其所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段建筑面积150平方米房屋及其土地使用权（房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第XZ000082**号、土地使用权证号：吉市国用（2013）220202001892号）作为抵押物，为邓秋实的上述借款向昌兴担保公司提供反担保，抵押担保的范围为昌兴担保公司代偿的债务本金、利息等实现债权的费用，抵押期间为昌兴担保公司承担保证责任向贷款方代偿全部借款款项之日起两年。2014年2月19日，韩再奇与昌兴担保公司共同到房产部门办理抵押登记，吉林市住房保障和房地产管理局为此出具了吉林市房他证昌字第TX200001**号他项权利证。吉林环城农村银行分别于2014年2月26日、2014年2月27日给付邓秋实30万元和50万元。2015年4月9日，因邓秋实没有及时履行还款义务，吉林环城农村银行要求昌兴担保公司承担连带保证责任，因此，昌兴担保公司替邓秋实向吉林环城农村银行偿还借款本金、利息合计809,104.51元。
另查明，邓连玉与韩军系夫妻关系，徐立明和邓秋实系夫妻关系。
认定上述事实的证据有：借款合同、保证合同、委托保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、他项权利证、房屋登记簿、土地使用证、贷款凭证、银行还款凭证、结婚证等证据。
本院认为：邓秋实与吉林环城农村银行签订的借款合同及昌兴担保公司与吉林环城农村银行签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，昌兴担保公司作为邓秋实向吉林环城农村银行借款的保证人，在邓秋实未能按期履行还款义务的情况下，代邓秋实向环城农村银行偿还借款本金、利息合计809,104.51元，故昌兴担保公司要求邓秋实偿还其809,104.51元的诉讼请求，于法有据，应予支持。因昌兴担保公司主张邓秋实赔偿其利息损失的计算标准和方法，符合法律规定，故昌兴担保公司要求邓秋实赔偿其利息损失的诉讼请求，应予支持。韩再奇与昌兴担保公司签订的抵押担保合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。韩再奇以其所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段建筑面积150平方米房屋及其土地使用权（房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第XZ000082**号、土地使用权证号：吉市国用（2013）220202001892号）作为抵押物，并按照约定于2014年2月19日共同到房产部门办理了该房屋的抵押登记（吉林市房他证昌字第TX200001**号他项权利证），故昌兴担保公司作为抵押权人在法定期限内有权对韩再奇所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第XZ000082**号）行使优先受偿权。昌兴担保公司与徐立明、邓连玉和韩军分别签订的反保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。因徐立明、邓连玉和韩军对邓秋实的借款向昌兴担保公司提供连带责任保证，因此，当昌兴担保公司替邓秋实履行还款义务后，并在保证期间内通过诉讼方式向徐立明、邓连玉和韩军主张权利，因此，徐立明、邓连玉和韩军应在昌兴担保公司代邓秋实偿还的款项及利息损失范围内向昌兴担保公司承担连带保证责任，故昌兴担保公司提出的此项诉讼请求，应予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一项、第一百八十二条、第一百九十五条规定及《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邓秋实于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林市昌兴信用担保有限公司809,104.51元及其利息损失（利息计算标准：以809,104.51元为基数，自2015年4月9日起至实际给付之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款四倍标准计算）；
二、原告吉林市昌兴信用担保有限公司对被告韩再奇所有的位于吉林市昌邑区桦皮厂镇吉长公路中段建筑面积150平方米房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第XZ000082**号）在本判决第一项范围内享有优先受偿权；
三、被告徐立明、邓连玉、韩军分别在本判决第一项范围内向原告吉林市昌兴信用担保有限公司承担连带保证责任；
四、被告徐立明、邓连玉和韩军在承担保证责任后，有权向被告邓秋实行使追偿权。
如未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,267元，财产保全费4,670元，公告费300元，合计19，237元，由被告邓秋实、徐立明、韩再奇、邓连玉、韩军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 林 杰
人民陪审员 孟庆淼
人民陪审员 孙春珍
二〇一六年七月二十七日
代理书记员 庄碧瑶