河南省商水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）商民初字第251号
原告周桂兰，住周口市川汇区。
原告董红旗，住周口市川汇区。
原告杨喜娟，住周口市川汇区。
原告黄月，住周口市川汇区。
原告马甜欣，住周口市川汇区。
原告黄河，住周口市川汇区。
原告贾二涛，住周口市川汇区。
原告张秀真，住周口市川汇区。
原告李艳梅，住周口市川汇区。
原告胡乐乐，住周口市川汇区。
原告胡书振，住周口市川汇区。
原告周光明，住周口市川汇区。
原告聂红霞，住周口市川汇区。
原告殷秋月，住周口市川汇区。
原告姜东富，住周口市川汇区。
原告周全钢，住周口市川汇区。
原告赵振华，住周口市川汇区。
原告拜春峰，住周口市川汇区。
原告郭应利，住周口市川汇区。
原告尚晓莉，住周口市川汇区。
原告胡静，住周口市川汇区。
原告马立新，住周口市川汇区。
原告耿烈光，住周口市川汇区号。
原告赵文炎，住周口市川汇区。
原告张航威，住周口市川汇区。
原告马永伟，住周口市川汇区。
原告杨婷，住周口市川汇区。
原告刘子杰，住周口市川汇区。
原告王琳娜，住周口市川汇区。
原告单好俊，住商水县。
原告李学伟，住周口市川汇区。
原告李建新，住周口市川汇区。
原告周新灵，住周口市川汇区。
原告周翠玲，住周口市川汇区。
原告房化学，住周口市川汇区。
原告曲韬君，住周口市川汇区。
原告杜波，住周口市川汇区。
原告陶丽，住周口市川汇区。
原告王静安，住商水县。
原告张月蓝，住周口市川汇区。
原告高千里，住周口市川汇区。
原告李进，住周口市川汇区。
原告吕水涛，住周口市川汇区。
原告王福胜，住周口市川汇区。
原告胡彬，住周口市川汇区。
原告胡金光，住周口市川汇区。
原告王军，住周口市川汇区。
原告李峰，住周口市川汇区。
原告杨秋曾，住周口市川汇区。
原告李合法，住周口市川汇区。
原告龚根才，住周口市川汇区。
原告李新义，住周口市川汇区。
原告魏博，住周口市川汇区。
原告刘国胜，住周口市川汇区。
原告李红喜，住周口市川汇区。
原告胡留柱，住周口市川汇区。
原告方新胜，住周口市川汇区
诉讼代表人胡书振，住周口市川汇区。
诉讼代表人杨喜娟，住周口市川汇区。
委托代理人冉麦礼，河南睿东律师事务所律师。
被告河南省海燕置业有限公司。
法定代表人谷同海，系董事长。
委托代理人毛学谦，北京华泰（郑州）律师事务所律师。
委托代理人李晓明，北京华泰（郑州）律师事务所律师。
原告（反诉被告）周桂兰等58人诉被告（反诉原告）河南省海燕置业有限公司房屋置换合同纠纷一案，原告于2014年2月21日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告周桂兰等58人的诉讼代表人杨喜娟、胡书振及委托代理人冉麦礼、被告河南省海燕置业有限公司的委托代理人毛学谦、李晓明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周桂兰等58人诉称，2010年10月，58名原告分别与被告签订了房屋置换合同，由原告现住房置换为被告开发的新楼房，置换合同约定：“甲方海燕鑫聚承诺验收工期为施工合同所定的约20个月，工程验收合格后通知乙方，但需留给乙方3个月的装修期，乙方把自己房内的东西全部搬出先向甲方办理旧房交接手续后，再由甲方向乙方办理新房交接手续。如有一方违约，承担违约金日万分之二点一”。该合同签订后，被告未能在合同约定的施工合同所定的约20个月将新建房屋交于原告，现已经超期530天，给58名原告造成了一定的损失，依法应予承担违约责任，为此诉至人民法院，请求依法判决被告赔偿给58名原告因被告延期交房给各原告造成的损失（从2012年8月1日至2014年1月15日，按房款元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日。
被告河南省海燕置业有限公司辩称，一、因原告用于置换的房屋属国家法律、法规明令禁止交易、转让的房屋，其房屋所占用的土地使用权亦属于国家法律、法规明令禁止转让的。故，原、被告之间签订的《房屋置换合同》依法应被确认为无效合同。理由如下：1、原告对《房屋置换合同》中现有的房屋，根本就不享有依法应受法律保护的物权。2、《房屋置换合同》的性质，是房地产转让的性质。3、《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条也作了相关规定。二、原、被告签订的《房屋置换合同》自始未履行，法律上也无法履行。被告并未占有原告的任何财产。原告的诉讼请求属无理请求，依法应予驳回。被告作为反诉原告诉称，反诉原告在2009年取得了周口市中州路西的一块建设用地使用权，反诉被告所居住的房屋与反诉原告取得的建设用地南北相邻。反诉原告开始施工后，反诉被告称影响其房屋通风采光，采用各种不正当的手段百般阻挠施工。为便于工程的顺利建进行，在2010年10月5日与反诉被告签订了房屋置换合同。后发现反诉被告用于交易转让置换的房屋及房屋占用土地范围内的土地使用权，均属于国家法律、法规明令禁止交易、转让的不动产，反诉原告与反诉被告之间签订的《房屋置换合同》违反法律、法规的强制性规定，请求依法确认为无效合同。
原告向法庭递交的证据材料有：一、原、被告之间签订的房屋置换合同；二、河南省海燕置业有限公司向原告出具的保证书；三、河南省周口市华霖橡塑总厂破产管理人出具的证明一份；四、河南省海燕置业有限公司与周口市建筑工程有限公司签订的建设工程施工合同一份；五、河南省海燕置业有限公司工程建设处公告一份。
被告向法庭递交的证据材料有：一、原、被告之间签订的房屋置换合同；二、河南省海燕置业有限公司的土地使用权证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证各一份。
经庭审质证，本院确认原告递交的第一组、第二组、第三组、第四组证据真实合法，与本案案件事实有关联，可以作为本案定案的依据。原告递交的第五组证据中关于被告逾期交房的事实被告予以认可，该部分事实本院予以认定。关于被告不能交房向原告承诺的违约金明显过高，该部分事实本院不予认定，应适当进行调整。
原告对被告递交的证据无异议，且证据真实合法，与本案案件事实有关联，可以作为本案定案的依据。
依据上述有效证据，本院查明以下案件事实，2010年10月25日、26日，被告河南省海燕置业有限公司（甲方）与原告周桂兰（乙方）等58人分别签订了房屋置换合同，合同明确了原告被置换房屋的基本情况（位置、面积）、被告置换房屋的基本情况及房屋置换方法，原、被告按照1.0000比0.9999的比例置换（即乙方用1㎡被置换房屋建筑面积置换甲方0.9999㎡置换房屋建筑面积）。根据原、被告的约定，58名原告置换被告房屋的价值分别为：周桂兰614040元、董红旗392709.47元、杨喜娟356358.2元、黄月578613.42元、马甜欣714751.05元、黄河582922.62元、贾二涛575832.84元、张秀真361866.96元、李艳梅367169.04元、胡乐乐396848.73元、胡书振417809.12元、周光明365086.08元、聂红霞372061.8元、殷秋月367169.04元、姜东富575832.84元、周全钢575832.84元、赵振华417809.12元、拜春峰362908.44元、郭应利371334.96元、尚晓莉284014.2元、胡静646599.3元、马立新5687**元、耿烈光368210元、赵文炎399738.96元、张航威365086.08元、马永伟578613.42元、杨婷395458.68元、王建忠357701.04元、刘子杰575832.84元、王琳娜374554.08元、单好俊636491.4元、李学伟359784元、李建新5898**.13元、周新灵575832.84元、周翠玲582784.29元、房化学368210.52元、曲韬君575832.84元、杜波392029.89元、陶丽369252元、王静安561929.94元、张月蓝367169元、高千里370293.48元、李进582784.29元、吕水涛582784.29元、王福胜639860.7元、胡彬526667.13元、胡金光568028元、王军575832元、李峰369252元、杨秋曾417809元、李合法582784元、龚根才604891元、李新义589862元、魏博417809.12元、刘国胜295276.34元、李红喜362908.4元、胡留柱406824.56元、方新胜382743.9元。另外，合同第四条约定了置换房屋的交付办法：甲方海燕鑫聚承诺验收工期为施工合同所约定的约20个月（不可抗力或政府行为除外），工程验收合格后通知乙方，但需留给乙方3个月的装修期，乙方把自己房内的东西全部搬出先向甲方办理旧房交接手续后，再由甲方向乙方办理新房交接手续。如有一方违约，承担违约金日万分之二点一。
合同书第六条对产权纠纷及归属问题进行了约定：甲方保证该置换房屋没有产权纠纷，乙方保证该被置换房屋没有产权纠纷或设定抵押、质押、担保等影响房屋使用权的情形，若出现上述情形，甲方可以解除本合同。2010年10月25日，被告河南省海燕置业有限公司向原告出具保证书一份，其中第二项内容为：河南省海燕置业有限公司认可管带厂家属楼置换房屋的60家住户没有土地使用权证和房屋所有权证的事实。在置换房屋合同履行中，河南省海燕置业有限公司不得以60户没有土地使用权证和房屋所有权证的理由，对该置换房屋合同提出变更、解除、终止或者不履行。2010年11月被告开始施工。2013年12月11日，被告向原告承诺：一、2014年1月15日前交房。二、交房时给客户违约金严格按购房合同履行。如不能交房，每天按房款的5％交纳违约金。但被告河南省海燕置业有限公司至今未交付给原告置换的房屋。
本院认为，被告河南省海燕置业有限公司在自愿、协商一致的基础上与原告周桂兰等人签订的房屋置换合同，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法成立，为有效合同。合同明确了置换房屋及被置换房屋的基本情况，房屋置换办法、交付办法，产权纠纷及归属问题、违约责任等相关事项。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。原告已出具了被置换房屋归自已所有的相关证据。被告应按合同约定交付给原告合格的房屋。但被告至今未交付，已违反原、被告双方签订的合同，被告应承担相应的责任，仍应继续履行合同并赔偿给原告相应的损失。本案在审理过程中，原告已对被告不能于2014年1月15日交房的违约金由日百分之五变更为日万分之三，本院对此予以认可。被告在与原告签订房屋置换合同后，还曾于2010年10月25日，向原告保证，被告不得以原告没有土地使用权证和房屋所有权证对该置换房屋合同提出变更、解除、终止或者不履行。故被告对原告没有土地使用权证和房屋所有权证仍同意置换是认可的。且原告是用自己的房屋与被告进行置换，并不包括被置换房屋所占有的土地，故被告以原告未取得用于置换的房屋及土地使用权为由要求确认合同无效的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告周桂兰延期交房违约金68342元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款614040元的日万分之二点一计算），2014年1月15日以后的违约金按房款的日万分之三计算至交房之日；
二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告董红旗延期交房违约金43708元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款392709.47元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告杨喜娟延期交房违约金39662元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款356358.2元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告黄月延期交房违约金64399元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款578613.42元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告马甜欣延期交房违约金79551元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款714751.05元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告黄河延期交房违约金64879元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款582922.62元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告贾二涛延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告张秀真延期交房违约金40275元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款361866.96元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
九、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李艳梅延期交房违约金40865元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款367169.04元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡乐乐延期交房违约金44169元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款396848.73元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡书振延期交房违约金46502元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天按房款417809.12元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告周光明延期交房违约金40634元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款365086.08元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告聂红霞延期交房违约金41410元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款372061.8元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告殷秋月延期交房违约金40865元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款367169.04元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告姜东富延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告周全钢延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告赵振华延期交房违约金46502元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款417809.12元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告拜春峰延期交房违约金40391元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款362908.44元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
十九、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告郭应利延期交房违约金41329元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款371334.96元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告尚晓莉延期交房违约金31610元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款284014.2元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡静延期交房违约金71966元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款646599.3元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告马立新延期交房违约金63302元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款568755元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告耿烈光延期交房违约金40981元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款368210元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告赵文炎延期交房违约金44490元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款399738.96元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告张航威延期交房违约金40634元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款365086.08元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告马永伟延期交房违约金64399元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款578613.42元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告杨婷延期交房违约金44014元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款395458.68元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告王建忠延期交房违约金39812元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款357701.04元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
二十九、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告刘子杰延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日。；
三十、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告王琳娜延期交房违约金41687元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款374554.08元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告单好俊延期交房违约金70841元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款636491.4元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李学伟延期交房违约金40043元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款359784元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李建新延期交房违约金65651元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款589862.13元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告周新灵延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告周翠玲延期交房违约金64863元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款582784.29元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告房化学延期交房违约金40981元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款368210.52元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告曲韬君延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832.84元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告杜波延期交房违约金43632元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款392029.89元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
三十九、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告陶丽延期交房违约金41097元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款369252元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告王静安延期交房违约金62542元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款561929.94元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告张月蓝延期交房违约金40865元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款367169元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告高千里延期交房违约金41213元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款370293.48元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李进延期交房违约金64863元，（从施工合同签订的第21个月为交房日开始计算即从2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款582784.29元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告吕水涛延期交房违约金64863元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款582784.29元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告王福胜延期交房违约金71216元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款639860.7元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡彬延期交房违约金58618元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款526667.13元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡金光延期交房违约金63221元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款568028元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告王军延期交房违约金64090元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款575832元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
四十九、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李峰延期交房违约金41097元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款369252元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告杨秋曾延期交房违约金46502元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款417809元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十一、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李合法延期交房违约金64863元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款582784元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十二、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告龚根才延期交房违约金67324元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款604891元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十三、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李新义延期交房违约金65651元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款589862元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十四、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告魏博延期交房违约金46502元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款417809.12元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十五、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告刘国胜延期交房违约金损失32864元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款295276.34元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十六、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告李红喜延期交房违约金40391元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款362908.4元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十七、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告胡留柱延期交房违约金45279元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款406824.56元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十八、被告河南省海燕置业有限公司赔偿给原告方新胜延期交房违约金42599元（自2012年8月1日至2014年1月15日共530天，按房款382743.9元的日万分之二点一计算），2014年1月15日之后损失按房款日万分之三计算至交房之日；
五十九条、驳回反诉原告河南省海燕置业有限公司的诉讼请求。
上述第一项——第五十八项判决，于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23457元，反诉费11700元，由被告河南省海燕置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 于 强
审判员 张桂梅
审判员 王发明
二〇一四年四月十四日
书记员 王俊美