广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初2414号
原告：广西柳江农村合作银行，住所地柳江县拉堡镇农贸北大街*号。
法定代表人：陈世健，该银行董事长。
委托代理人：卢铖，男，1978年10月28日生，壮族，广西柳江农村合作银行职员，住柳江县，特别授权。
委托代理人：谢神光，男，1963年2月2日生，汉族，广西柳江农村合作银行职员，住广西柳江县，特别授权。
被告：林家雄，男，1977年9月2日生，汉族，住广西柳州市柳北区。
被告：曾丝丝（系被告林家雄妻子），女，1987年7月9日生，汉族，住柳州市鱼峰区，现住柳州市鱼峰区。
被告：林桂新，女，1978年5月24日生，汉族，住所地柳州市柳北区，现住柳州市。
原告广西柳江农村合作银行与被告林家雄、曾丝丝、林桂新借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人卢铖、谢神光，被告林桂新到庭参加诉讼。被告林家雄、曾丝丝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告广西柳江农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告林家雄于2014年12月29日签订编号为258702141334042号的《个人借款合同》；二、判令被告林家雄偿还原告借款本金1300000元、利息50787.4元（利息依合同约定，暂计至2016年6月24日止。具体计算至生效判决文书确定义务人履行期限届满日止）；三、判令被告林桂新对上述债务承担抵押担保责任；四、判令被告林桂新、曾丝丝对被告林家雄的上述债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月29日，被告林家雄与原告签订一份《个人借款合同》，向原告借款130万元，被告林桂新以其坐落于柳州市跃进路100号之三和兴园的五套房产为被告林家雄借款提供抵押担保，此外，被告林桂新还与曾丝丝为被告林家雄提供连带责任保证。借款合同约定：林家雄借款130万元，期限36个月，从2014年12月29日起至2017年12月28日止；贷款执行利率为7.5%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，原告与被告林桂新签订一份《抵押担保合同》，与被告林桂新、曾丝丝答订一份《保证担保合同》。次日，原、被告在柳州市房屋登记管理中心办理了被告林桂新坐落于柳州市跃进路100号之三和兴园5栋1-21、1-22、1-23及7栋、1-13、1-14等五套房产抵押登记。2015年1月4日，原告依约向被告林家雄发放了贷款130万元。截止2016年6月24日，被告拖欠利息50787.4元未付，构成违约。原告经催收未果，遂诉至本院，酿成诉讼。被告林家雄、曾丝丝未作出书面答辩，也未向法庭提供证据。
被告林桂新承认原告提出的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年12月29日，被告林家雄与原告签订一份编号为258702141334042的《个人借款合同》，向原告借款130万元，被告林桂新以其坐落于柳州市跃进路100号之三和兴园5栋1-21、1-22、1-23及7栋、1-13、1-14等五套房产为被告林家雄借款提供抵押担保。此外，被告林桂新、曾丝丝还为被告林家雄借款提供连带责任保证。借款合同约定：本合同项下林家雄向原告借款130万元整，期限为36个月，从2014年12月29日起至2017年12月28日止；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，即执行年利率7.5%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按照约定偿还本合同项下借款利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权等。同日，原告与被告林桂新签订一份编号为258704141536521的《抵押担保合同》，与被告林桂新、曾丝丝答订一份编号为258720150104的《保证担保合同》。抵押合同、保证合同所担保的主合同均为本案《个人借款合同》，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利等债权人实现债权和担保权的费用。次日，原、被告在柳州市房屋登记管理中心办理了被告林桂新坐落于柳州市跃进路100号之三和兴园5栋1-21、1-22、1-23及7栋、1-13、1-14等五套房产抵押登记，其中5栋1-21［房产证：柳房权证字第××号］抵押债权数额200000元、1-22［房产证：柳房权证字第××号］抵押债权数额200000元、1-23［房产证：柳房权证字第××号］抵押债权数额200000元，7栋1-13［房产证：柳房权证字第××号］抵押债权数额300000元、1-14［房产证：柳房权证字第××号］抵押债权数额400000元，抵押担保债权数额合计为130万元。2015年1月4日，原告依约向被告林家雄发放了贷款130万元。截止2016年6月24日，被告拖欠利息50787.4元未付，构成违约。原告经催收未果，遂诉至本院，酿成诉讼。本院于2016年7月26日向三被告送达了起诉状副本等诉讼文书。至今，被告方对原告解除合同的主张未提出异议。
本院认为，原告与被告林家雄签订的编号为258702141334042的《个人借款合同》，与被告林桂新签订的《抵押担保合同》、与被告林桂新、曾丝丝签订的《保证担保合同》均是各合同相对人的真实意思表示，依法成立，属有效合同，对当事人具有法律约束力，当事人应严格履行合同规定的权利义务，违约须承担相应的法律责任。被告林家雄未按合同约定支付借款利息，被告林桂新、曾丝丝也未履行担保人义务，致使原告不能实现合同目。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方仿照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案起诉状已包括有原告主张解除与被告林家雄签订的本案《个人借款合同》的意思表示，而该起诉状是2016年7月26日送达三被告。至今，被告方对原告解除合同的主张未提出异议。因此，本院确认该《个人借款合同》已于2016年7月26日解除。故原告解除与被告林家雄于2014年12月29日签订的编号为258702141334042的《个人借款合同》，并要求被告林家雄偿还截至2016年6月24日尚欠借款本金1300000元、利息50787.4元（2016年6月25日后的利息按合同约定照计），符合合同约定，并有事实和法律依据，本院予以支持。依照担保法的规定和合同的约定，被告林桂新应对被告林家雄的本案债务在抵押物债权数额1300000元范围内承担抵押担保责任；被告林桂新、曾丝丝对被告林家雄的本案债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”和第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告林桂新在原告实现本案抵押权后，有权向被告林家雄追偿，被告林桂新、曾丝丝对被告林家雄本案债务承担连带保证责任后，有权向被告林家雄追偿。被告林桂新承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。被告林家雄、曾丝丝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃答辩和质证的诉讼权利，本院可以根据本案证据和已查明的案件事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三第第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广西柳江农村合作银行与被告林家雄于2014年12月29日签订的编号为258702141334042号的《个人借款合同》于2016年7月26日解除；
二、被告林家雄偿还借款本金1300000元，并支付截止2016年6月24日的利息50787.4元（2016年6月25日后的利息，仍以本金1300000元为基数，按合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）给原告广西柳江农村合作银行；
三、被告林桂新以其坐落于柳州市跃进路100号之三和兴园5栋1-21［房产证：柳房权证字第××号］、1-22［房产证：柳房权证字第××号］、1-23［房产证：柳房权证字第××号］以及7栋1-13［房产证：柳房权证字第××号］、1-14［房产证：柳房权证字第××号］五套房产在抵押债权数额范围内对本案债务承担抵押担保责任。被告林桂新承担本案债务抵押担保责任后，有权向被告林家雄追偿；
四、被告林桂新、曾丝丝对被告林家雄的上述债务承担连带保证责任。被告林桂新、曾丝丝承担本案债务连带保证责任后，有权向被告林家雄追偿
本案受理费16957元，减半收取计8479元（原告已预交8479元），由被告林家雄、林桂新、曾丝丝负担并连同本案债务支付给原告广西柳江农村合作银行。
上述债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（款项汇入柳江县人民法院在开户行柳江县合作银行营业部开设的25×××79帐号中。汇款时请注明该案案号及原告的姓名）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 韦炳远
二〇一六年八月十四日
书记员 何玉琴