浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初7033号
原告：中国工商银行股份有限公司余姚分行。住所地：余姚市城区新建路**号。统一社会信用代码：913302818445726661。
代表人：张伟明，该分行行长。
委托代理人：陆晓丹，该分行员工。
被告：余姚市泰恒钢管制造有限公司。住所地：余姚市丈亭镇新民北路。统一社会信用代码：913302811446868576。
法定代表人：邹小芬，该公司总经理。
被告：浙江海锂子新能源有限公司。住所地：余姚市河姆渡镇长河塘。统一社会信用代码：9133028155798908XF。
法定代表人：胡泽培，该公司总经理。
上述两被告的共同委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
上述两被告的共同委托代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
被告：邹小芬，余姚市泰恒钢管制造有限公司法定代表人。
原告中国工商银行股份有限公司余姚分行诉被告余姚市泰恒钢管制造有限公司（以下简称泰恒公司）、浙江海锂子新能源有限公司（以下简称海锂子公司）、邹小芬金融借款合同纠纷一案，于2016年7月28日向本院起诉。原告请求判令：1、被告泰恒公司立即清偿2015年（余姚）字0330号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币3500000元及至2016年7月20日的借款利息20553.75元，合计人民币3520553.75元，同时支付2016年7月21日起至实际履行日止按借款合同约定计算的利息、罚息、复利等，利随本清；2、如被告泰恒公司仍不支付上述款项，则原告有权对被告邹小芬名下的位于绍兴市柯桥金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心3幢1283、1284室的房产和土地（房屋所有权证号：绍房权证柯桥字第f00039675、f000396**号，土地所有权证号：柯桥区国用（2016）第08326、08327号）折价或拍卖变卖该抵押物的款项优先受偿；3、被告海锂子公司、邹小芬对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等由三被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：原中国工商银行股份有限公司余姚支行现升格为中国工商银行股份有限公司余姚分行。
2012年4月27日，原告和被告邹小芬签订2012年余姚（保）字0082号-1《最高额保证合同》一份，约定：被告邹小芬自2012年4月25日至2017年4月25日期间，在人民币20000000元的最高余额内，为被告泰恒公司向原告的贷款提供连带责任保证；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费等。
2015年4月22日，原告和被告海锂子公司签订2015年余姚（保）字0043号《最高额保证合同》一份，约定：被告海锂子公司自2015年4月10日至2016年6月30日期间，在人民币6000000元的最高余额内，为被告泰恒公司向原告的贷款提供连带责任保证；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费等。
2015年4月22日，原告和被告泰恒公司签订2015年（余姚）字0330号《流动资金借款合同》一份，约定：被告泰恒公司向原告借款5000000元；借款期限7个月；执行浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮8%，合同期限内浮动幅度保持不变；提款后，借款利率以7个月为一期，一期一调整，分段计息；每月20日结息，借款到期，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率在原借款约定利率基础上加收50%确定；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告依约发放贷款人民币5000000元，并确定借款年利率为5.778%，借款到期日为2015年11月16日。借款后，被告泰恒公司于2015年8月21日归还借款1500000元。2015年12月23日，原告和被告泰恒公司、海锂子公司、邹小芬签订了2015年（展）字0061号《借款展期协议》一份，约定：将2015年（余姚）字0330号《流动资金借款合同》项下3500000元借款的借款期限予以展期，即从原借款合同借款期限为自2015年4月22日至2015年11月16日，展期期限为2015年11月16日至2016年5月13日；借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行；借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收；借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任；担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。
2016年6月27日，原告和被告邹小芬分别签订了2016年余姚（抵）字0984号及2016年余姚（抵）字0985号《最高额抵押合同》，该二份合同分别约定：被告邹小芬以自有房产为被告泰恒公司自2016年6月27日至2020年12月30日期间，在人民币2000000元的最高余额内，为被告泰恒公司向原告的贷款提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费等。上述合同还约定：抵押物除了担保本合同约定的最高额债权确定期间之内发生的主债权之外，本最高额担保范围还包括编号为2015年（余姚）字0330号的《流动资金借款合同》及2015年（展）字0061号的《借款展期协议》项下的债权。2016年7月5日，对上述抵押房产办理了抵押登记手续（登记证号：绍房他证柯桥字第2016072**号、绍房他证柯桥字第2016072**号，债权数额各为2000000元）。现借款期限已到，但被告泰恒公司未归还借款，利息也只支付到2016年6月20日。
以上事实由原告提供的最高额保证合同2份、流动资金借款合同1份、借款借据1份、借款展期协议1份、最高额抵押合同2份、房屋所有权证2份、土地使用权证2份、他项权证2份、利息清单及贷款余额证明各1份予以证明。
本院认为：原告与被告泰恒公司、海锂子公司、邹小芬之间的借款担保合同合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。由于复利应以借款期间所欠利息为基数计算，现被告泰恒公司已付清了借款期间的利息，故对原告要求被告支付复利的请求不予支持，原告可要求被告支付按合同约定的罚息利率计算的罚息。对原告的其他诉讼请求，本院依法予以支持。被告邹小芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市泰恒钢管制造有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司余姚分行借款本金3500000元、支付计算至2016年7月20日止的罚息20553.75元，并支付从2016年7月21日起至判决确定的履行日止按借款合同约定计算的罚息。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市泰恒钢管制造有限公司不支付上述款项，则原告中国工商银行股份有限公司余姚分行有权以被告邹小芬名下的位于绍兴市柯桥金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心3幢1283、1284室的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，上述主债权的罚息计算到抵押物变价日止；
三、被告浙江海锂子新能源有限公司、邹小芬对第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告浙江海锂子新能源有限公司、邹小芬承担担保责任后，有权向被告余姚市泰恒钢管制造有限公司追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司余姚分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费34964元，减半收取17482元，财产保全费5000元，合计22482元，由被告余姚市泰恒钢管制造有限公司、浙江海锂子新能源有限公司、邹小芬共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 高立群
二〇一六年九月十三日
代书记员 杨 怡