重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初18532号
原告：重庆银行股份有限公司渝北支行，住所地重庆市渝北区双龙湖街道白果路9号盛景天下集中商业1-1、2-1，统一社会信用代码91500112778479526Q。
负责人：王翔，行长。
委托诉讼代理人：陈星，重庆依斯特律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘敏，重庆依斯特律师事务所律师。
被告：赵露，女，汉族，1985年9月12日出生，住重庆市合川区。
被告：李华东，男，汉族，1978年11月16日出生，住重庆市九龙坡区。
原告重庆银行股份有限公司渝北支行(以下简称重庆银行渝北支行)与被告赵露、李华东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘敏到庭参加诉讼，被告赵露、李华东经本公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.二被告归还原告借款本金575449.94元，截至2016年8月24日的利息23598.90元、罚息2477.46元；2.二被告支付原告自2016年8月25日起至欠款还清日止的罚息与复利（罚息以借款本金575449.94元为基数、复利以利息23598.90元为基数，均按实际执行贷款利率6.37%上浮50%计算，利随本清）；3.原告对二被告共有的房屋享有优先受偿权；4.被告承担本案律师费7000元、诉讼费及保全费。事实和理由：2014年5月19日，原告与被告赵露签订《个人按揭贷款合同》，约定了借款金额、借款期限、还款方式、违约事件及责任、抵押财产及担保范围，并对约定的抵押财产办理了抵押登记。被告李华东向原告出具《共同还款承诺书》。原告向被告赵露发放贷款后，被告赵露自2015年12月26日该期及以后均未还款。原告多次催收未果，为维护其合法权益，故起诉来院，请判如所请。
被告赵露、李华东未作答辩。
原告重庆银行渝北支行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1.个人按揭贷款合同及抵押物品清单，证明原、被告签订个人按揭贷款合同及具体约定；
2.个人贷款借款借据，证明原告按约向被告发放了借款；
3.重庆市预购商品房抵押贷款合同及预告登记证明、重庆市房屋产权证、财产共有人承诺书，证明原、被告约定的抵押房屋办理了抵押登记；
4.共同还款承诺书、结婚证复印件，证明被告李华东对被告赵露的债务承担共同偿还责任；
5.重庆银行分期付款还款计划明细表，证明被告逾期还款情况；
6.委托代理合同、律师费发票及重庆银行进账单，证明原告为实现债权而发生律师费的事实。
被告赵露、李华东未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月7日，被告李华东向原告出具《共同还款承诺书》，载明本人与借款人赵露系夫妻关系，在此向贵行承诺本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务；若借款人未能按贵行要求还款，我同意贵行行使抵押人权利。后以原告为贷款人（甲方、抵押权人）、被告赵露为借款人（乙方、抵押人）、重庆市万州建安房地产开发有限公司为担保方（丙方、开发商），签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定被告赵露将其所有的房屋抵押给原告。前述房屋办理了抵押登记。
2014年5月19日，以原告为贷款人（甲方）、被告赵露为借款人（抵押人、乙方、丙方）、重庆市万州建安房地产开发有限公司为保证人（丁方），签订《个人按揭贷款合同》，主要约定：1.贷款本金为677000元，期限为120个月（120期），自2014年5月19日起至2024年5月18日止，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准；2.本合同项下贷款利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%执行，遇人民银行调整同类贷款基准利率或允许银行调整同类贷款基准利率上下浮动比例的，则从下年初开始，贷款人有权按照相关规定调整合同贷款利率，不再另行向借款人发书面通知；3.还款方式为等额本金还款法，还款周期为月，乙方连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的，即构成违约事件，甲方有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；4.若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同实际执行贷款利率水平上加收50%；5.本合同项下贷款采用抵押、保证的担保方式，抵押物为房屋，担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利以及甲方实现债权的费用等，丁方提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自贷款发放之日起，至开发商将办妥抵押登记的房地产权证等所有能够证明抵押权权属的证明文件交存原告之日止。
另查明，2014年5月30日，原告向被告赵露发放借款677000元，还款日期为每月26日，每期偿还借款本金均为5641.67元。被告赵露从2015年12月26日开始停止还款，截至2016年8月24日，已连续8期未按约还本付息，尚欠原告借款本金575449.94元、利息23598.90元。在审理过程中，原告陈述被告赵露拖欠罚息2477.46元，该金额包含罚息与复利。
本院认为：原、被告签订的个人按揭贷款合同、重庆市预购商品房抵押贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本案中，原告按约向被告赵露发放贷款，已履行其合同义务。被告赵露连续8期未按约还本付息，其行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，因此原告要求被告赵露偿还截止2016年8月24日的借款本金575449.94元、利息23598.90元的请求，本院予以支持。被告赵露逾期未还款，应按约定支付罚息，由于原告主张的罚息金额中包含了罚息及复利，但原、被告签订的个人按揭贷款合同并未约定复利的计算标准，因此原告主张的复利本院不予支持，也就是说被告赵露应支付原告截至2016年8月24日的罚息1620.19元（5641.67元×6.37%×1.5÷360×242+5641.67元×6.37%×1.5÷360×211+5641.67元×6.37%×1.5÷360×180+5641.67元×6.37%×1.5÷360×151+5641.67元×6.37%×1.5÷360×120+5641.67元×6.37%×1.5÷360×90+5641.67元×6.37%×1.5÷360×59+5641.67元×6.37%×1.5÷360×29）；此后的罚息应以575449.94元为基数，从2016年8月25日起，按《个人按揭贷款合同》约定的执行利率上浮50%计算至付清时止，但该利率标准以不超过年利率9.555%为限。
被告赵露以其所有的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告关于对该抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告李华东向原告出具共同还款责任书，承诺与被告赵露共同承担还款义务，该承诺系其真实意思表示，原告要求其承担共同还款责任的请求，本院予以支持。
关于原告主张的律师费，由于双方并未明确约定律师费的承担，原告主张律师费没有依据，本院不予支持。
被告赵露、李华东无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵露、李华东于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司渝北支行借款本金575449.94元，截至2016年8月24日的利息23598.90元、罚息1620.19元；
二、被告赵露、李华东于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司渝北支行2016年8月25日后的罚息（以575449.94元为基数，从2016年8月25日起按《个人按揭贷款合同》约定的执行利率上浮50%计算至付清时止，但该利率标准以不超过年利率9.555%为限）；
三、如被告赵露、李华东逾期未履行上述第一、二项还款义务，则原告重庆银行股份有限公司渝北支行有权对被告赵露所有的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司渝北支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9820元，以及财产保全费4020元，二项共计13840元，由被告赵露、李华东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 果
人民陪审员 姜全芬
人民陪审员 李国华
二〇一七年三月十七日
书 记 员 林 茜