江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0734民初1172号
原告：中国农业银行股份有限公司寻乌县支行，住所地：江西省寻乌县岳家庄大道10号。
负责人：彭小兵，职务：行长。
委托诉讼代理人：范金亮，男，系该行客户经理。
委托诉讼代理人：林章燕，男，系该行风险与信贷管理部经理。
被告：侯福燕，男，1980年6月4日出生，汉族，业农，住寻乌县。
被告：钟海香，女，1982年7月29日出生，汉族，业农，住址同上。
原告中国农业银行股份有限公司寻乌县支行（以下简称农业银行）与被告侯福燕、钟海香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司寻乌县支行委托诉讼代理人范金亮、林章燕与被告侯福燕到庭参加诉讼，被告钟海香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司寻乌县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还抵押贷款本金332171.81元及利息（自2016年1月16日起至还清之日止按合同约定利率计算）；2、本案诉讼费用由被告承担；3、判令俩被告归还前次诉讼费3193元。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：归还本金331449.93元，利息自2016年2月16日起按年利率6.8775%计算。事实和理由：2013年9月16日，原告与俩被告签订了《个人购房担保借款合同》，借款金额为353000元，借款期限为20年。借款后，俩被告未按约定归还借款，2015年11月13日曾向法院起诉，要求俩被告归还借款本息，后经协商一致，原告同意撤回起诉。但俩被告未履行书面承诺，自2016年1月16日起未归还所欠借款，且前次垫付的诉讼费3193元也没有归还。原告多次催收未果，维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告侯福燕辩称：对原告起诉没有异议，承认原告所有诉讼请求。
被告钟海香未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、单位营业执照复印件、法人代表身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格；2、个人购房担保借款合同、借款凭证、偿还贷款承诺书、抵押清单各一份，拟证明原被告之间抵押的相关事实；3、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各一份，拟证明被告的身份关系；4、催收通知书一份，你证明原告向被告催收的相关事实；5、欠条一张，拟证明原告替被告垫付诉讼费的事实；6、裁定书复印件一份，拟证明原告之前起诉过被告。庭审结束后原告提交了两组补强证据：1、交易明细查询表、还款清单，拟证明被告还款情况；2、他项权证复印件各一份，拟证明办理了抵押登记。经本院组织庭审质证，被告侯福燕对证据1-6和两组补强证据无异议，被告钟海香未到庭对原告提交的所有证据进行质证，经本院审查，本院对原告提交的全部证据予以认定。
本院经审理认定如下事实：被告侯福燕与被告钟海香于2002年1月19日在寻乌县留车镇民政所办理了结婚登记。2013年3月1日，被告侯福燕向原告出具了偿还贷款承诺书，约定如连续3期或累计逾期6期未归还贷款本息，贵行有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，用于归还带本本息等等。同时，被告钟海香向原告出具了共同还款承诺书，约定愿意与侯福燕共同承担还款责任。
2013年9月16日，被告侯福燕、钟海香与原告签订了一份《个人购房担保借款合同》，合同约定：借款人为侯福燕，抵押人为侯福燕、钟海香；借款金额为叁拾伍万叁仟元，借款用途为购买房产，借款人购买的房产位于赣州市××县长宁镇××大道水榭花都××楼××单元××室，建筑面积124.24平方米，套内建筑面积110.23平方米，购房合同编号为20130100038；借款期限为240个月；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍后确定；还款方式为等额本息还款，还款周期为壹个月；本合同项下借款采用阶段性保证+抵押担保方式，由阶段性保证人按10.1和10.3约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按10.2和10.3约定提供抵押担保；抵押物清单（房屋地址：赣州市××县长宁镇××大道水榭花都××楼××单元××室，建筑面积124.28平方米，套内建筑面积110.23平方米，购房合同编号为20130100038，购房总价￥50.5万元）；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权：…（2）借款人未按约定按期足额偿还借款…等等。同日，被告侯福燕向原告出具了借款凭证，载明：“借款日期2013年9月16日，到期日2033年9月15日，金额叁拾伍万叁仟元，还款方式等额本息还款，还款周期月，还款日16，执行利率6.8775%，逾期利率10.3126%等等”。
原告与被告侯福燕在寻乌县房地产管理局办理了抵押登记（寻房他证长宁字第××号），房屋他项权利人为原告。
2013年9月16日，被告侯福燕向原告出具了借款凭证，借款凭证载明：借款种类为一手房贷，借款用途为购买住房，借款金额为353000元，借款到期日为2033年9月15日，还款方式为等额本息还款，执行利率为6.8775%，逾期利率为10.3162%（提前还款违约金比率）等等。
借款后，被告支付了利息共计54598.51元、罚息235.38元、复利439.07元、本金21550.07元，本金331449.93元及2016年2月16日后的利息未予归还，原告多次催取未果。
另查明，原告于2015年11月13日向本院提起诉讼，要求被告侯福燕、钟海香归还借款本息，并于2015年12月10日提出撤诉申请，本院作出了（2015）寻民二初字第603号民事裁定书，准许原告撤回起诉。2015年12月8日，被告侯福燕向原告出具了一张欠条，欠条载明：兹欠到中国农业银行寻乌县支行代本人垫付给寻乌县人民法院的诉讼费叁仟壹佰玖拾元整（￥3193元），于2016年2月4日前归还。到期后，被告侯福燕未予归还。
本院认为，俩被告与原告签订的《个人购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定合法有效，各方当事人应当按约履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告侯福燕逾期偿还贷款，构成违约，原告要求被告提前归还尚欠借款本息，有合同和法律依据，本院予以支持；同时，被告侯福燕对上一次的诉讼费用向原告出具了欠款，并约定了偿还时间，被告侯福燕未按约定偿还，违背了诚实信用原则，现原告主张被告偿还欠款3193元，于法有据，本院予以支持。被告侯福燕与钟海香系夫妻关系，按照共同还款责任书的约定，应对此借款和欠款承担共同还款责任。被告钟海香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告侯福燕、钟海香于本判决生效后二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司寻乌县支行借款331449.93元并支付利息(自2016年2月16日起至本院确定的还清之日止按年利率6.8775%计算)；
二、被告侯福燕、钟海香应于上述期限内归还原告欠款3193元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6330元，由被告侯福燕、钟海香共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 华运萍
人民陪审员 刘兰洲
人民陪审员 温永兵
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 赖 敏
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。