安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民一初字第00094号
原告：谭亮（曾用名谭高亮），男，1985年1月14日出生，汉族，农民。
委托代理人：李俊民，临泉县城关镇法律服务所法律工作者。
被告：赵云才，男，1963年1月23日出生，汉族，农民。
委托代理人：唐红霞，安徽鸣理律师事务所律师。
被告：谭传勤，女，1979年11月2日出生，汉族，农民。
被告：临泉县谭棚镇谭棚村民委员会。
法定代表人：张文义，任村委会主任。
原告谭亮与被告赵云才、谭传勤、临泉县谭棚镇谭棚村民委员会确认合同无效纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法由代理审判员苏菁菁适用简易程序于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告谭亮及其委托代理人李俊民、被告赵云才及其委托代理人唐红霞、被告谭传勤到庭参加诉讼。被告临泉县谭棚镇谭棚村民委员会经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告谭亮诉称：原告与被告谭传勤系姐弟关系，原告常年在外打工，不在家中居住。2013年，原告发现其承包地被他人使用，遂向被告谭传勤询问。被告谭传勤告知原告，2006年4月18日，被告谭传勤以原告的名义与被告赵云才达成协议，将原告位于临泉县谭棚镇谭棚行政村谭寨自然村变电所西侧承包地中的0.751亩（东邻谭振文承包地、西邻谭某乙承包地、南邻阜临路、北邻谭亮承包地）卖给了被告赵云才，并由被告临泉县谭棚镇谭棚村民委员会在协议上盖章确认。三被告以原告的名义违法买卖土地，侵犯了原告的合法权益，特诉至本院，请求依法确认被告谭传勤与被告赵云才签订的土地买卖协议无效。
原告谭亮为支持其诉讼请求，向本院提举如下证据材料：
1、原告身份证、户口簿复印件，表明原告的自然状况、家庭情况及其诉讼主体资格；
2、耕地承包合同书及农村土地承包经营权证，表明本案争议土地由原告家庭承包经营，原告具有承包资格；
3、2006年4月18日协议书，表明被告谭传勤以原告的名义与被告赵云才签订协议的事实。
被告赵云才辩称：被告赵云才与被告谭传勤签订的是土地承包经营权流转协议，不存在土地买卖。被告谭传勤作为其家庭成员，有权利对土地承包经营权进行流转。该协议系被告赵云才与被告谭传勤的真实意思表示，且已实际履行，应为有效协议。原告谭亮系计划外超生人员，本案争议土地不属于原告的承包地，且原告不是合同当事人，不具备本案的诉讼主体资格，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告赵云才为支持其抗辩主张，向本院提举如下证据材料：
1、身份证复印件，表明被告赵云才的自然状况及其诉讼主体资格；
2、2006年4月18日协议书及收条，表明被告谭传勤以原告的名义将0.751亩土地转让给被告赵云才使用，协议内容不违反法律强制性规定，且转让款已当场履行完毕；
3、临泉县谭棚镇谭棚村民委员会证明及照片2张，表明原告系计划外超生，本案争议土地不属于原告的承包地，原告不具备本案的诉讼主体资格及被告赵云才已在争议土地上建房的事实；
4、2008年7月8日土地转让协议书复印件及照片2张，表明原告已将其承包地卖与案外人张道军建房使用；
5、证人谭某甲、谭某乙、谭某丙出庭证言，表明被告赵云才与被告谭传勤签订的是土地承包经营权流转协议，原告系计划外超生，本案争议土地不属于原告的承包地，原告不具备本案的诉讼主体资格。
被告谭传勤辩称：被告谭传勤系以原告的名义与被告赵云才签订土地买卖协议，将承包地卖给被告赵云才建房使用，原告当时并不知情，该协议应为无效协议。
被告谭传勤向本院提举身份证复印件表明其自然状况及诉讼主体资格。
被告临泉县谭棚镇谭棚村民委员会未答辩亦未向本院提举证据材料。
经庭审质证，本院对以上证据材料认证如下：原告谭亮所举3组证据，被告谭传勤均无异议，被告赵云才对该3组证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，本院结合庭审查明的事实对其证明目的予以认定。被告赵云才所举5组证据，原告谭亮及被告谭传勤对证据1无异议，对其他4组证据均有异议，本院结合庭审查明的事实对证据2、3的真实性予以认定，对其证明目的不予认定，本院对证据4的真实性及关联性不予认定，对证据5的证明目的不予认定。
经审理查明：原告谭亮与被告谭传勤系姐弟关系。原告与其父亲谭仁恩、母亲赵雪勤，姐姐谭影、被告谭传勤五口人共同承包经营位于临泉县谭棚镇谭棚行政村谭寨的4.39亩土地，其中位于谭棚镇变电所西侧3.512亩（东邻谭振文承包地、西邻谭某乙承包地、南邻路、北邻路），位于谭棚镇变电所东侧0.878亩（东邻谭仁法承包地、西邻谭子贺承包地、南邻路、北邻路）。2006年4月18日，被告谭传勤在未告知原告及其他家庭成员的情况下，擅自以原告的名义与被告赵云才达成协议，协议内容为乙方谭高亮将上述谭棚镇变电所西侧3.512亩承包地中的0.751亩（东邻谭敬华承包地、西邻谭某乙承包地、南邻路、北邻谭高亮承包地）转让给甲方赵云才，使用期限为永久，甲方一次性支付转让土地款21186元，甲方签字赵云才，乙方签字谭高亮，并由被告临泉县谭棚镇谭棚村民委员会在协议上盖章确认。被告赵云才当场向被告谭传勤支付现金16522元，被告谭传勤以原告的名义出具收条一张，载明“今收到赵云才买地皮款壹万陆仟伍佰贰拾贰元，此据，收款人谭高亮，06年4月18日”。协议签订后，被告赵云才在该0.751亩土地上建造一栋三层楼房，每层五间，用于自己居住。2013年，原告从外地打工归来，得知其承包地已由被告谭传勤卖与被告赵云才。经协商无果，遂诉至本院，请求依法确认被告谭传勤与被告赵云才签订的协议无效。
上述事实，由原、被告陈述、证人证言、庭审笔录及相关证据材料在卷佐证。
本院认为：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。本案中，被告谭传勤在未告知原告及其他家庭成员的情况下，擅自以原告的名义与被告赵云才达成协议，将其家庭共同承包经营的0.751亩土地永久性转让与被告赵云才建房使用，其协议内容违反法律的强制性规定，应为无效协议，故原告的诉讼请求，本院予以支持。被告赵云才辩称该协议系土地承包经营权流转协议，且已实际履行，应为有效协议，本案争议土地不属于原告的承包地，且原告不是合同当事人，不具备诉讼主体资格的抗辩主张，不符合事实和法律规定，本院不予采纳。依照《中华人民共和国宪法》第十条第四款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四条第二款、第九条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告谭传勤与被告赵云才于2006年4月18日签订的协议书无效。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告赵云才、谭传勤、临泉县谭棚镇谭棚村民委员会共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
代理审判员 苏菁菁
二〇一四年十一月三日
书 记 员 毛东明
附相关法条：
《中华人民共和国宪法》第十条第四款任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条第二款农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第五十二条第（五）项有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。