贵州省凯里市人民法院
民事判�书
（2017）黔2601民初353号
原告：凯里市联信小额贷款有限公司。住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市民族风情园K区15栋
法定代表人：施宇锦，系公司总经理。
委托诉讼代理人：吕剑飞（特别授权），男，1962年10月28日出生，汉族，浙江省永康市人，住凯里市。系原告公司员工。
委托诉讼代理人：周成（特别授权），男，1978年9月2日出生，汉族，浙江省永康市人，住凯里市。系原告公司员工。
被告：张永军，男，1970年11月3日出生，汉族，浙江省杭州市人，住杭州市西湖区，现羁押于凯里市公安局看守所。
被告：黄平县美源矿业有限责任公司。住所地黄平县新州镇世纪广场*******室。
法定代表人：张永军，系公司董事长。
原告凯里市联信小额贷款有限公司（以下简称：�信贷款公司）诉被告张永军、被告黄平县美源矿业有限责任公司（以下简称：美源矿业公司）民间借贷纠纷一案，本院2017年1月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联信贷款公司的委托诉讼代理人吕剑飞、周成，被告张永军及被告美源矿业公司法定代表人张永军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告联信贷款公司向本院提出如下诉讼请求：请求判令被告张永军立即偿还原告贷款本金500万元，借期内利息210万元，逾期利息210万元（暂计算至2017年1月20日），共计920万元，2017年1月21日起的逾期利息以本金500万元为基数按逾期月利率2%计付至实际还清之日止；2、判令被告黄平县美源矿业有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告黄平县美源矿业有限责任公司抵押的财产（坐落于贵州省××××村马脑岩房权证�：黄平县字第××号，面积1059.84㎡的办公用房及房权证为黄平县字第××号，面积947.6㎡的食堂享有优先受偿权）。事实及理由：被告张永军是被告美源矿业公司的股东及法定代表人。2012年12月20日，被告张永军因美源矿业公司生产资金周转困难，故向原告借款500万元，约定借款期限为2个月（2012年12月21至2013年2月20日止），月利率为15%，逾期月利率为22.5%。双方同时签订了凯联（2013）借字第（0003）号借款合同，后原告便于同日指派公司员工周博文将500万元借款汇入被告美源矿业公司的账户。2013年1月21日，被告美源矿业公司以其自有的财产（房产证号分别为：黄平县字第××号、黄平县字第××号）为被告张永军的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。张永军借款后，经原告同意两次延期还款，还款期限延长至2015年4月20日，现还款期限届满，经原告多次催讨未果后，特诉至本院。
原告联信贷款公司为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《法人代表身份证明》、法定代表人《居民身份证》复印件各一份共4页，证明原告的企业性质及诉讼主体资格适格；2、2013年12月20日原被告双方签订的《借款合同》复印件一份7页，证明被告向原告借款500万元，约定借款月利率为千分之15，借款期限为1年，违约责任的承担方式等事实；3、被告张永军于2012年12月20日书写的《转款指定账户的说明》复印件一份1页，拟证明张永军指定我公司将500万汇入被告黄平县美源矿业有限公司账户的事实；4、原告公司出具的《授权委托书》、《电汇凭证》复印件各一份1页，拟证明原告公司委托案外人周博文将本案所涉借款汇入被告指定账户的事实；5、《抵押合同》、《房�抵押清单》、《黄平县美源矿业有限责任公司的股东会决议》复印件各一份1页、《房屋所有权证》复印件两份4页，《他项权证》复印件一份2页，拟证明被告美源矿业公司就本案所涉欠款设定抵押的事实；6、《借款延期申请书》复印件两份2页，证明被告张永军申请延期还款的事实；7、被告张永军的《居民身份证》、黄平县美源矿业公司的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各一份，证明二被告的基本信息和诉讼主体资格。
被告张永军、美源矿业公司口头辩称：对于原告起诉的贷款500万本金的事实没有异议，是我代表美源公司借款，当时用美源公司名下旧州的房产用作抵押；对借款合同的真实性无异议，合同也约定利息。但是我方已经归还了原告200万元本金，这笔还款已经汇入到原告的指定账户；我们偿还了200万以后，经与原告协商，变更了抵押物，即用美源矿山矿山上的房产进行抵押，期间按照3.5%的利息的标准，偿还了60万左右的利息。我出具第二张借条的原因，是偿还了200万以后，加上利息和300万本金，共计500万元。
被告张永军、美源矿业公司在举证期限内未向本院提交任何证据材料。
经审理查明：原告联信贷款公司系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围有：办理各项小额贷款、票据贴现。被告黄平县美源矿业有限责任公司系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围有：矿产勘探、开采、经营与开发等，被告张永军为美源矿业公司的法定代表人，因涉嫌行贿罪羁押于凯里市看守所。2013年12月20日，以被告张永军为甲方、以原告联信贷款公司为乙方签订了《借款合同》[合同编号：凯联（2013）借字第（0003）号]。合同主要内容为：1、借款种类：短期借款；2、借款金额为500万元，期限自2012年12月21日至2013年2月20日止；3、还款方式：本金到期一次性归还，到期利随本清。利息按月计收，结息日为每月的20日；4、贷款利率为：固定贷款利率，月利率为15‰，借款期限内固定不变；7、违约责任：逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，按上述罚息的计算方式计收复利。2013年1月21日，以被告美源矿业公司为抵押人、以原告为抵押权人就借款担保事宜又签订了《抵押合同》，合同主要内容为：1、担保抵押权人与借款人之间签署的编号为凯联2013借字第0003号《借款合同》项下的500万元；2、抵押清单：房产证分别为：黄房权证黄平县字第××号、黄房权证黄平县字第××号房屋。借款及抵押合同签订后，原告便委托案外人周博文将原告之前存在周博文银行账户上的款额将借款500万元整转入被告张永军指定的收款人黄平县美源矿业有限责任公司的银行账户上。还款期限届满后，被告未能按期偿还借款本息，便分别两次于2013年4月15日、2014年4月18日出具了《借款延期申请书》。因至今被告仍未能偿还涉案借款及利息，原告在多次催收未果的情况下，于2017年1月22日向本院提起诉讼。庭审中，因双方当事人意见分歧较大，案经本院调解未果。
另查明：被告用于抵押借款的黄房权证黄平县字第××号、黄房权证黄平县字第××号房屋已办理抵押登记手续，他项权证号为：黄房黄平县他字第2013000048。
上述事实，有原告的起诉状、二被告的口头答辩状及原告所举证据和庭审记录等在卷佐证，经举证、质证，本院依法审查，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款�金并支付利息的合同。本案原告联信贷款公司作为依法设立的民间融资公司，有权办理相关的贷款业务，其与被告张永军签订的《借款合同》及与被告美源矿业公司签订的《抵押合同》，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性与合法性，本院予以确认。本案中被告张永军向原告借款500万元，有原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》及委托案外人周博文汇款的银行汇款凭证在案佐证，庭审中被告张永军对借款事实予以认可，被告美源矿业公司亦表示对涉案借款本息承担连带偿还责任，且该笔借款二被告至今未提供证据证明其已予以偿还，故原告主张要求二被告偿还借款500万元，本院予以支持。关于原告主张借款期间的利息及逾期利息的问题，本院认为该利息的主张系双方合同约定，且未违反相关法律规定，故�院予以支持。被告美源矿业公司用于担保借款的位于贵州省××××村马脑岩房产已办理了抵押登记，故本院认定抵押合同生效，原告为抵押权人。原告按合同依约履行足额发放贷款的义务后，被告张永军、美源矿业公司未能依约偿还贷款本息，被告美源矿业公司自愿用其所有位于贵州省××××村马脑岩房产为涉案借款进行担保，在借款人未履行还本付息的情况下，应用其该抵押财产价值范围内承担担保责任，原告的诉请要求对被告黄平县美源矿业有限责任公司位于贵州省××××村马脑岩房产享有优先受偿权，抵押事实清楚明确、于法于约有据，本院予以支持。
关于二被告庭审辩称已向原告支付了200万元本金及60万元利息，但二被告并未提供证据予以证明，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉请所依据的事实有责任提供证据加以证明，�有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，故对于二被告的抗辩事由，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条、第二十六条、《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张永军在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告凯里市联信小额贷款有限公司借款本金500万元及利息420万元（利息暂计至2017年1月20日，此后利息以500万元为基数，按照年利率24%计算至本判决确定履行义务之日止）；
二、被告黄平县美源矿业有限责任公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任；
三、若被告张永军、黄平县美源矿业有限责任公司未按本判决确定的期限偿还前述借款本息，原告凯里市联信小额贷款有限公司对被告黄平县美源矿业有限责任公司位于贵州省××××村马脑岩的房产（他项权证：黄房黄平县他字第2013000048）享有优先受偿的权利。
若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取38100元，由被告张永军、黄平县美源矿业有限责任公司负担。该款原告已向本院预交，本院不再退还，由二被告于履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗�自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审判员 潘政旭
二〇一七年四月一日
书记员 潘礼杰