天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民三初字第1803号
原告招商银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部。组织机构代码：71827222-4
负责人宋刚，行长。
委托代理人王伟，天津兆银律师事务所律师。
委托代理人孙宪，天津兆银律师事务所律师。
被告赵欣，男，1978年1月26日出生，汉族。
被告孟庆庆，女，1985年6月8日出生，汉族。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告赵欣、孟庆庆借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人孙宪到庭参加了诉讼。被告赵欣、孟庆庆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉称，2012年3月2日，原告与被告赵欣签订了编号为122084025107号的个人授信协议，原告给予被告赵欣2700000元可循环授信额度，授信期限为120个月。3月15日，双方在上述授信协议项下签订了周转易协议书，协议约定，原告向被告赵欣发放2700000元借款，借款期限为12个月，借款利率为9.512%被告按月付息，到期还本付息；被告赵欣以天津市和平区云南路12号清华园1-1-1302号房产为上述债务提供抵押担保。被告孟庆庆向原告签署共同还款责任确认函，自愿对上述债务承担共同还款责任。协议签订后，原告如约履行了合同义务，但被告未如约还款。现原告起诉请求法院依法判令解除原告与被告赵欣签订的《招商银行周转易协议书》；二被告返还借款2700000元，支付截至2013年8月23日的利息60609.4元、复息487.02元，并依据借款合同约定支付自2013年8月24日至实际还清借款之日的利息、罚息、复息；支付律师费40000元；原告对被告赵欣提供的抵押房产享有优先受偿权；案件受理费由二被告承担。
原告向本院提供证据如下：
1、个人授信协议，证明原、被告签订授信协议并约定了双方的权利义务。
2、周转易协议书，证明被告赵欣向原告借款并约定了双方的权利义务。
3、个人授信最高额抵押合同，证明被告赵欣以其名下房产提供抵押担保。
4、抵押物共有人承诺书，证明被告孟庆庆同意以二被告共有房产提供抵押担保。
5、共同还款确认函，证明被告孟庆庆承诺承担共同还款责任。
6、他项权证，证明原告办理了抵押登记。
7、“一卡通”开户申请、开户回单，证明被告赵欣为向原告借款办理了“一卡通”的开户手续。
8、账户交易明细，证明原告履行了放款义务，将2700000元转入被告赵欣名下的“一卡通”银联金卡中。
9、客户还款清单，证明被告还款情况及逾期情况。
10、委托代理合同、进账单、发票，证明原告为实现债权而支付律师费情况。
被告赵欣、孟庆庆未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告赵欣、孟庆庆经传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证的权利。
经本院审核，原告提交的证据能够证明本案发生的客观事实，对其证明力予以确认。
经审理查明，2012年3月2日，原告与被告赵欣订立个人授信协议、个人授信最高额抵押合同，3月15日双方签订周转易协议书，约定：原告向被告赵欣提供总额为2700000元的授信额度；授信期间为120个月，授信额度为可循环授信额度；原告为被告赵欣提供2700000元的借款，借款期限为12个月，年利率为9.512%；被告赵欣以坐落于天津市和平区云南路12号清华园1-1-1302号的房产提供抵押担保；对未偿还的借款本金部分自逾期之日起在各具体合同执行利率水平上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告连续三个月或累计六个月未按时足额偿还借款的，原告可提前收回全部借款本息，被告应向原告支付为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费、等费用；被告未履行到期债务的，原告有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同年3月14日，原告办理了抵押房产的抵押登记手续，并取得房地他证津字第101041200232号他项权证。被告孟庆庆于2012年2月24日向原告出具了抵押物共有人承诺书、共同还款责任确认函，同意以上述房产提供抵押并承诺对被告赵欣270000元借款承担共同还款责任。2013年3月20日，原告向被告赵欣发放借款2700000元。至2013年8月23日，被告赵欣已连续四个月未履行还款义务，欠原告借款2700000元、利息60609.4元、复息487.02元。
本院认为，原告与被告赵欣订立的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、周转易协议书符合法律规定，为有效合同，应受法律保护。原告依约向被告发放了借款，被告应当依约如期归还借款本息。被告赵欣未按期归还借款本息，原告要求解除合同，本院准予。合同解除后，被告赵欣应返还原告全部借款，并支付利息、罚息、复息。原告为实现债权而支付的律师费也应由被告赵欣承担。被告孟庆庆承诺对借款270000元承担共同还款责任，故被告孟庆庆应在借款270000元的范围内向原告承担的还款责任。原告的其他诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零五条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司天津分行与被告赵欣签订的周转易协议书。
二、被告赵欣于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款2700000元，支付截至2013年8月23日的利息60609.4元、复息487.02元，并按双方约定的利率支付自2013年8月24日至本判决指定给付之日的利息、罚息、复息。
三、被告孟庆庆在借款270000元及利息、复息的范围内向原告招商银行股份有限公司天津分行承担共同还款责任。
四、被告赵欣于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付律师费40000元。
五、如上述条款未能履行，原告招商银行股份有限公司天津分行有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
六、被告赵欣、孟庆庆于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付公告费600元。
七、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费29289元、保全费5000元，由二被告负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王 欣
审 判 员 孙 英
代理审判员 刘 睿
二〇一四年四月十日
书 记 员 王成鑫
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。