湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵东民初字第3167号
原告冒耀球，经商。
委托代理人肖品祥，邵阳市民声法律服务所法律工作者。
被告曾昭亮，经商。
被告湖南御景林农牧渔开发有限公司，公司住所地为新邵县雀塘镇枫树村3组。
法定代表人隆四珍，系该公司总经理。
委托代理人刘东波，湖南四度律师事务所律师。
委托代理人罗光佑，湖南四度律师事务所律师。
原告冒耀球与被告曾昭亮、湖南御景林农牧渔开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法由审判员谢军健担任审判长，与审判员蒋飞翔、人民陪审员彭求卿组成合议庭于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告冒耀球诉称，原告与被告曾昭亮系朋友，在2014年9月至2015年2月期间被告多次向原告借款共计430万元。2015年2月13日，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司自愿对该笔借款提供担保，作为被告曾昭亮偿还债务的连带担保人，并签订了《借款、担保合同》、《抵押合同》，约定：借款期限为6个月，月息为2%，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司自愿提供新林证字（2014）第2216003388号林权证登记的1、2、3、4、5块林地为抵押担保物。到期后原告多次要求两被告偿还该借款的本金及利息，被告均以经济困难为由，要求迟延还款。故原告诉请法院判令两被告连带偿还原告借款本金430万元及利息（以上利息按月利率2%计算至2015年10月13日为68.8万元，以后利息按月利率2%计算至还清之日止）；判令两被告支付原告为实现债权而发生的费用5万元；本案案件受理费由两被告承担。
为支持其主张，原告冒耀球提交了以下证据：
1、原告身份证，拟证实原告身份；
2、被告曾昭亮的身份证、湖南御景公司营业执照、组织机构代码证、税务登记、隆四珍身份证，拟证实两被告的基本情况；
3、《借款、担保合同》、《抵押合同》、借条、委托书、林权证，拟证实2014年9月至2015年2月期间，被告曾昭亮向原告分多次借款共计430万元。2015年2月13日双方经结算，约定借款期限为6个月，月利息为2%。被告湖南御景林农牧渔开发有限公司自愿为被告曾昭亮提供担保，作为偿还债务的连带担保人，并自愿以公司所有的新林证字（2014）第2216003388号林权证登记的1、2、3、4、5块林权作为抵押担保物；
4、银行交易单，拟证实原告付款义务完成；
5、存款凭条和冒晓文、曾文明的证言，拟证实被告曾昭亮向原告共借款430万元。因曾文明与原告合伙做生意，由曾文明管钱，所以原告通过曾文明的银行账户转账给被告曾昭亮160万元，从曾文明的银行账户取款付给被告曾昭亮120万元。而冒晓文系原告之女，原告三次通过冒晓文的银行账户共转账给被告曾昭亮140万元。
被告曾昭亮对原告冒耀球提供的上述证据均无异议。
被告湖南御景林农牧渔开发有限公司对原告冒耀球提供的上述证据质证认为：对第1、2号证据均无异议；对第3号证据认为，该授权委托书委托的事项是银行贷款担保、银行抵押等相关事宜，根据该授权，授托人许新林只能代表公司为公司向银行贷款、担保，这是隆四珍委托的真实意思。且担保合同违法了法律规定，也超出了范围，属于无效担保。300万元的借条很清晰，应是最近制造的。许新林没有在该借条上予以确认，该借条与本案没有关联；第4号证据与本案没有关联性；对第5号证据中的证明冒晓文的银行账户的存款凭条无异议，但对两份证言认为证人未当庭作证，且付现金130万元不符合交易习惯，不能采信。
被告曾昭亮辩称，原告诉称的事实属实。被告曾昭亮未向本院提供任何证据。
被告湖南御景林农牧渔开发有限公司辩称，本案中借款担保合同对被告湖南御景林农牧渔开发有限公司无法律约束力，抵押合同因未办理抵押登记而未生效，原告与被告曾昭亮的借款合同未实际履行，故请求依法驳回原告的诉讼请求。被告湖南御景林农牧渔开发有限公司未向本院提供证据。
本院对全案证据做出如下认证：原告的第3号证据中的借条可以反映本案借款的由来，与本案有关联，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司虽认为虚假，但未提供反驳证据，本院予以确认；原告的第4号证据系银行交易记录，原告用以证明原告将借款交付给了被告曾昭亮，该证据与本案有关联，本院予以确认；原告的第5号证据中的证人证言，有银行交易记录佐证，且与原告和被告曾昭亮的讲法一致。虽然证人未出庭作证，但有其他证据印证。故本院对该证人证言予以确认；对其余证据，原、被告对其真实性均无异议，本院均予以确认。
根据上述认定的证据及庭审中原、被告的陈述，本院查明本案事实如下：
2014年9月18日，被告曾昭亮向原告冒耀球借款，原告冒耀球同意借给被告曾昭亮300万元，被告曾昭亮当即出具了一张借条，借条上载明“天息千分之三”。原告冒耀球当天通过其女冒晓文在中国建设银行的账户转账给被告曾昭亮30万元，通过冒晓文在邵东农村商业银行的账户转账给被告曾昭亮110万元，通过生意合伙人曾文明在中国工商银行的账户转账给被告曾昭亮160万元。2014年10月22日，原告冒耀球从自己银行账户取款借给被告曾昭亮现金10万元，被告曾昭亮未出具借条。2014年12月24日，原告冒耀球通过曾文明从曾文明在中国建设银行的账户取款借给被告曾昭亮现金10万元，被告曾昭亮亦未出具借条。2015年1月12日，曾文明从自己在中国建设银行的账户取款1124030元准备用于生意周转，恰好被告曾昭亮又向原告冒耀球提出借款，原告冒耀球便将其中110万元借给了被告曾昭亮。加上前两次未出借条的借款，当天被告曾昭亮出具了一张借款金额为130万元的借条，借条上载明“月息2分”。
2015年2月13日，原告冒耀球作为出借人（甲方），被告曾昭亮作为借款人（乙方），被告湖南御景林农牧渔开发有限公司作为担保人（丙方），一起签订了一份《借款、担保合同》。该合同的主要内容为“2014年9月至2015年2月期间，乙方因经商需要资金周转向甲方申请借款，丙方自愿为乙方担保。乙方向甲方借款肆佰叁拾万元整。甲、乙、丙三方在签订本合同时已经确认甲方将借款本金全部支付给乙方。本合同的借款期限为六个月，即从2015年2月13日起至2015年8月12日止。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的借款月息为2%。起息日自签订本合同起开始计算。借款利息按约结算，如乙方不能按照约定结息，则自此日起计收复利。借款按约收取利息，结息日为自起息日之日起第30日。丙方自愿为乙方提供担保，作为偿还债务的连带担保人，承担本合同项下的担保责任。丙方同时提供新林证字（2014）第2216003388号林权证登记的1、2、3、4、5块林地为抵押担保物。丙方担保期限为合同签订之日起至本合同项下的全部债务还清之日止。”同时被告湖南御景林农牧渔开发有限公司作为抵押人(甲方)与作为抵押权人（乙方）的原告冒耀球还签订了一份《抵押合同》。该《抵押合同》主要内容为“为确保债权人乙方冒耀球与曾昭亮、甲方湖南御景林农牧渔开发有限公司签订的借款、担保合同的履行，确保乙方债权的实现，甲方愿意为债务人曾昭亮与乙方主合同形成的债务提供抵押担保。甲方以本合同《抵押财产清单》所列之财产设定抵押，抵押物为：新林证字（2014）第2216003388号林权证登记的1、2、3、4、5块林地及该地上所有的附属物。《抵押财产清单》分别为1号林地面积为17.55亩，坐落于雀塘镇园艺场村；2号林地面积为33.9亩，坐落于雀塘镇园艺场村；3号林地面积为63.9亩，坐落于雀塘镇枫树坪村；4号林地面积为52.35亩，坐落于雀××镇××村；5号林地面积为150.3亩，坐落于雀××镇××村。抵押期限与双方签订的《借款及担保合同》中约定的借款期限一致。本合同的担保范围为主合同项下的全部债务。双方应与本合同签订后5个工作日到相应的登记部门办理抵押登记手续。如果因甲方原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方未及时或未充分实现抵押权，且甲方与债务人不是同一人，乙方有权要求甲方在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。本合同在履行过程中发生争议，可以协商解决，协商不成由邵东县人民法院审理判决。本合同签字生效。”原告冒耀球、被告曾昭亮、被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的委托代理人许新林在上述合同上签名。许新林还在合同上加盖了被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的公章，提供了被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的授权委托书，并将新林证字（2014）第2216003388号林权证交付给原告冒耀球。××昏迷不醒至今，且被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的法定代表人隆四珍不愿意协助，导致《抵押合同》约定的抵押财产未在有关部门办理抵押登记手续。借款到期后，被告曾昭亮至今分文未还。
另查明，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司系一人有限责任公司，许新林系被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的法定代表人隆四珍之夫。被告湖南御景林农牧渔开发有限公司授权给许新林的委托书载明委托事项为“湖南御景林农牧渔开发有限公司银行贷款、借款担保、林权抵押登记等相关事宜。根据法律规定，现委托人自愿委托许新林为其特别授权（全权）代理人具体负责办理。”新林证字（2014）第2216003388号林权证中登记的林地使用权利人和林木使用权利人、所有权利人均为被告湖南御景林农牧渔开发有限公司，林地所有权利人为新邵县雀塘镇人民政府。
本院认为：一、关于许新林是否有权代理被告湖南御景林农牧渔开发有限公司签订本案中的合同的问题。对授权书的委托事项“湖南御景林农牧渔开发有限公司银行贷款、借款担保、林权抵押登记等相关事宜”中的“借款担保”，原、被告存在不同理解。被告湖南御景林农牧渔开发有限公司理解为只能对湖南御景林农牧渔开发有限公司向他人的借款作担保，而原告冒耀球理解为湖南御景林农牧渔开发有限公司可以对他人的借款作担保。从委托事项的文字意思来看，不能排除湖南御景林农牧渔开发有限公司可以对他人的借款作担保的理解。湖南御景林农牧渔开发有限公司的委托书授权不明，且许新林还持有湖南御景林农牧渔开发有限公司的公章，故许新林有权代表被告湖南御景林农牧渔开发有限公司为被告曾昭亮向原告冒耀球的借款签订担保合同和抵押合同。二、抵押合同是否生效的问题。我国法律和行政法规没有规定以林木和林地使用权抵押的抵押合同必须经相关部门登记或批准才生效，只是规定了未办理抵押登记的，抵押权未设立。因此本案中的抵押合同自双方签字成立时即生效，但因未办理抵押登记，原告冒耀球对约定的抵押财产不享有抵押权。综上所述，本案当事人之间签订的《借款、担保合同》、《抵押合同》按照约定自当事人签字之日即生效，对原、被告均具有约束力。被告曾昭亮应依约及时偿还本金并支付合法利息，对原告要求被告曾昭亮偿还借款430万元及利息(按月利率2%自2015年2月13日起计算至还清之日止)的诉讼请求，本院予以支持。本案《借款、担保合同》约定“湖南御景林农牧渔开发有限公司自愿为曾昭亮提供担保，作为偿还债务的连带担保人”，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司应是连带责任保证人。同时《借款、担保合同》、《抵押合同》约定被告湖南御景林农牧渔开发有限公司提供抵押物，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司又是抵押人。抵押权虽因被告湖南御景林农牧渔开发有限公司的原因导致双方未能办理抵押物登记而未设立，但被告湖南御景林农牧渔开发有限公司仍应依《借款、担保合同》承担连带保证责任，或依《抵押合同》承担违约责任。对原告要求被告湖南御景林农牧渔开发有限公司对被告曾昭亮所欠原告借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十五条第三款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条之规定，判决如下：
被告曾昭亮在本判决生效之日起15日内支付给原告冒耀球4300000元及利息按月利率2%自2015年2月13日起计算至还清之日止)，被告湖南御景林农牧渔开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如义务人未在生效判决书所确定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国的民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46000元，财产保全费5000元，合计51000元，均由被告曾昭亮、湖南御景林农牧渔开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
如被告未在生效判决确定的履行期间内自动履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请，视为放弃申请执行权利。
审 判 长 谢军健
审 判 员 蒋飞翔
人民陪审员 彭求卿
二〇一六年四月二十一日
代理书记员 李沙林
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关
规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物
（二）建设用地使用权
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
（四）生产设备、原材料、半成品、产品
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器
（六）交通运输工具
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。