辽宁省法库县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽0124执异111号
异议人（被执行人）：梅河口市诚昆建筑有限责任公司，住所地梅河口市。
法定代表人：邹义，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：于凤福，男，汉族，公司员工，住所吉林省梅河口市。
委托诉讼代理人：张玉龙，系吉林荣华律师事务所律师。
申请执行人：姜永生，男，汉族，无职业，住所辽宁省法库县。
委托诉讼代理人：王爱军，系辽宁兴法律师事务所律师。
被执行人：张建平，男，汉族，个体，住所沈阳市大东区。
本院在执行申请执行人姜永生与被执行人梅河口市诚昆建筑有限责任公司（以下简称诚昆公司）、张建平买卖合同纠纷一案中，异议人诚昆公司于2018年7月11日向本院提出书面执异。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2018年7月17日举行了听证会。异议人诚昆公司委托诉讼代理人张玉龙、申请执行人姜永生及其委托诉讼代理人王爱军到庭参加了听证。本案现已审查终结。
异议人诚昆公司称，异议请求：终止（2018）辽0124执685号案的执行，并返回执行款3407054元。事实和理由：贵院根据已生效的（2017）辽0124民初67号民事判决书，向异议人送达（2018）辽0124执685号案执行通知书，要求异议人立即向执行申请人姜永生支付执行款3447558元，现已将该款扣划至贵院账户。异议人认为贵院执行立案及扣划款项错误。2017年4月8日，被告诚昆公司与原告姜永生、案外人梅河口市宜佳房地产开发有限责任公司（以下简称宜佳公司）三方签订《协议书》约定：“被告诚昆公司以梅河口市海龙镇海纳嘉园的房产价值人民币410万元，一次性抵顶给原告姜永生（2017）辽0124民初67号民事判决书中全部款项及诉讼费用。”宜佳公司已经将该房屋开具至原告姜永生名下，并与原告姜永生达成一致。原告姜永生及其配偶刘伟一致同意，抵顶后与被告诚昆公司再无任何关系，不得再向法院申请执行（2017）辽0124民初67号判决书，并向被告诚昆公司出具《收款收据》。上述《协议书》未违反法律规定，合法有效。因此，（2017）辽0124民初67号民事判决书所判决的给付内容被告诚昆公司已履行完毕，被告诚昆公司与原告姜永生之间的债权债务关系已结清。（2018）辽0124执685号案执行通知书属于对异议人重复执行，侵害了异议人的合法权益，应终止执行，并返还扣划款项。请贵院公正裁判，依法支持异议人的异议请求。
申请执行人姜永生称，不同意异议人的异议请求。事实和理由：申请执行人与异议人买卖合同纠纷一案，贵院作出（2017）辽0124民初67号民事判决书，异议人及被执行人张建平于本判决发生法律效力后15日内给付申请执行人钢材货款3430436元，判决后异议人、案外人宜家公司与申请执行人达成《协议书》，异议人以梅河口市海龙镇海纳家园的房产价值410万元一次性抵顶给申请执行人判决书确定的给付款项及诉讼费用，但《协议书》签订后异议人并未实际履行《协议书》约定的事项，为此申请执行人依法向贵院申请强制执行。异议人并没有实际履行《协议书》约定的事项，因此，该《协议书》约定属于无效协议，异议人应当依法履行判决书确定的给付义务。经查，所谓的《协议书》约定抵顶房产梅河口市海龙镇房屋管理所没有该房产备案登记在申请执行人名下，而是登记在别人名下，与申请执行人无关，故该《协议书》约定事项异议人并未履行，协议约定事项归于无效。因此，贵院立案执行并划扣异议人款项正确。请贵院公正裁判，依法驳回异议人的异议请求。
本院查明，2017年3月31日，原告姜永生与被告诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案，经（2017）辽0124民初67号民事判决：一、被告诚昆公司、张建平于本判决生效后15日内给付原告姜永生钢材货款3430436元；二、驳回原告姜永生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17122元，由被告诚昆公司、张建平负担。
2017年4月8日，甲方诚昆公司、乙方宜佳公司、丙方姜永生、刘伟（系姜永生配偶）三方签订《协议书》约定：“姜永生起诉诚昆公司和张建平钢材款纠纷一案，已经（2017）辽0124民初67号判决，现三方协商达成如下协议：一、在签订合同当天，诚昆公司用梅河口市海龙镇海纳嘉园的房产价值人民币410万元整，一次性抵顶给姜永生（2017）辽0124民初67号判决书中判决全部款项及诉讼费用，姜永生和刘伟一致同意，不再与诚昆公司有任何关系；二、姜永生、刘伟在签订协议后，不得再向法院申请执行（2017）辽0124民初67号判决书，不得再向诚昆公司主张任何权利；三、本协议签订后，姜永生、刘伟与诚昆公司之间无任何债权债务关系；四、本协议三方签字后生效，如有纠纷由梅河口市人民法院管辖。甲方诚昆公司总经理于满签字摁印。乙方宜佳公司法定代表人潘会君签字摁印。丙方姜永生、刘伟签字摁印。”
同日，甲方诚昆公司给乙方宜佳公司出具《收据》载明：“今收到宜佳公司工程款410万元（此款转付姜永生、刘伟钢材款）。”
同日，丙方姜永生、刘伟给甲方诚昆公司出具《收据》载明：“收到诚昆公司工程款410万元（海纳嘉园项目款）。丙方姜永生、刘伟签字摁印。”
同日，乙方宜佳公司给刘伟（系姜永生配偶）出具《收据》载明：“交款单位刘伟；收款方式现金；人民币736320元；收款事由A3-S01号门市141.6平方米×5200元/平方米；收款单位宜佳公司。”
同日，乙方宜佳公司给刘伟（系姜永生配偶）出具《收据》载明：“交款单位刘伟；收款方式现金；人民币1322256元；收款事由A3-S02号门市254.28平方米×5200元/平方米；收款单位宜佳公司。”
同日，丙方姜永生、刘伟（系姜永生配偶）给乙方宜佳公司出具《收据》载明：“此款2058576元（736320元＋1322256元）代诚昆公司付工程款2058576元。”
2017年4月17日，（2017）辽0124民初67号民事判决书生效。
2017年7月22日，乙方宜佳公司代甲方诚昆公司支付丙方姜永生（2017）辽0124民初67号案钢材款310216元。
2018年6月20日，依据已生效的（2017）辽0124民初67号民事判决书，申请执行人姜永生申请执行，本院立案执行。申请执行人姜永生与被执行人诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案，案号为（2018）辽0124执685号。
2018年7月2日，本院向被执行人诚昆公司依法送达（2018）辽0124执685号《执行通知书》及《报告财产令》，责令被执行人诚昆公司限期履行义务。
2018年7月5日，本院在执行申请执行人姜永生与被执行人诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案中，经司法查询系统查询：被执行人诚昆公司在开户行光大银行长春汽车厂支行账号35970188000144724账户内有存款。经（2018）辽0124执685号裁定：划拨被执行人诚昆公司在开户行光大银行长春汽车厂支行账号35970188000144724账户内存款20000元。
2018年7月6日，（2018）辽0124执685号案执行标的为3745434元，其中包括：钢材款3430436元；诉讼费17122元；执行费36876元；利息261000元（3430436元×1.75‰×435天）。
2018年7月6日，本院在执行申请执行人姜永生与被执行人诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案中，经司法查询系统查询：被执行人诚昆公司在开户行中国建设银行股份有限公司梅河口支行账号22001646338050539662账户内有存款。经（2018）辽0124执685号裁定：划拨被执行人诚昆公司在开户行中国建设银行股份有限公司梅河口支行账号22001646338050539662账户内存款3725434元。并已划拨至法库县人民法院执行暂存款账户。
2018年7月10日，梅河口市海龙镇房屋产权管理所《产权信息证明》证据证明：“经我单位查询，截止2018年7月10日，宜佳公司所有的位于梅河口市海龙镇海纳嘉园A3-S01号楼、A3-S02号楼，产权人李帅于2017年7月7日办理备案登记，姜永生、刘伟、梅思阳3人在海纳嘉园无产权登记，确认无误。”
2018年7月13日，经法库县行政事业单位财务核算中心法院执行款专户退回（2018）辽0124执685号案被执行人诚昆公司执行标的款338380元（钢材款310216元＋利息23611元＋执行费4553元）。
同日，（2018）辽0124执685号案执行标的为3407054元（3745434元－338380元）。
本院认为，民诉法第二百三十条第二款规定：“申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。”
虽然在原告姜永生与被告诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案审理期间，双方当事人及案外人宜佳公司三方在自愿基础上达成以房抵债《协议书》，对相关权利义务做出约定，但是该《协议书》属于双方当事人及案外人宜佳公司在本案诉讼以外达成的协议，未经人民法院依法确认并制作调解书，不具有法律强制执行力。
根据本院调取的梅河口市海龙镇房屋产权管理所《产权信息证明》证据证明，异议人诚昆公司未按照《协议书》约定事项实际履行还款义务即实际完成以房抵债协议，违背了双方当事人约定和诚实信用原则。
依据上述法律规定和事实，本院根据申请执行人姜永生申请，恢复对原生效（2017）辽0124民初67号民事判决的执行于法有据，事由充分。
据此，本院在执行申请执行人姜永生与被执行人诚昆公司、张建平买卖合同纠纷一案中，（2018）辽0124执685号案执行行为不违反法律规定。
因此，对异议人诚昆公司以双方达成以房抵债《协议书》为由，向本院提出执行异议，理由不成立。
综上所述，本院为保护民事主体的合法权益，结合本案执行的实际情况，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回异议人梅河口市诚昆建筑有限责任公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向沈阳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 郁洪强
人民陪审员 司 杨
人民陪审员 刘艳红
二〇一八年七月十八日
书 记 员 白 雪