广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第743号
原告：中国工商银行股份有限公司广州第一支行，住所地广东省广州市越秀区。
负责人：谢明东，行长。
委托代理人：查琴芳，广东四方三和律师事务所律师。
委托代理人：李凤鸣，广东四方三和律师事务所律师。
被告：广州市清城环保科技工程有限公司，住所地广东省广州市黄埔区。
法定代表人：李伟玲。
被告：广州方圆汇赢投资有限公司，住所地广东省广州经济技术开发区。
法定代表人：谢云隆。
被告：李伟玲，住湖南省娄底市娄星区。
被告：付国清，住湖南省娄底市娄星区。
被告：李建芳，住广东省广州市萝岗区。
本院受理原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行诉被告广州市清城环保科技工程有限公司（下称清城公司）、广州方圆汇赢投资有限公司（下称方圆公司）、李伟玲、付国清、李建芳金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李凤鸣到庭参加诉讼，被告清城公司、方圆公司、李伟玲、付国清、李建芳下落不明，经本院公告传唤期满未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉认为各被告未履行《网贷通循环借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《保证合同》构成违约，遂请求法院判令：1、被告清城公司立即清偿原告借款本金12000000元、利息40970.76元（暂计算至2015年2月20日止，自2015年2月21日起至实际清偿日止的罚息按照借款合同约定的利率加收50%计算）；2、在被告清城公司上述债务范围内，原告对被告方圆公司所有的位于广州市开发区宏光路123号303房、307房、320房、401房、402房、403房、404房、302房等八套商铺的变现所得价款享有优先受偿权；3、被告李伟玲、付国清、李建芳对被告清城公司上述债务承担连带清偿责任；4、五被告连带承担本案的诉讼费、保全费；5、五被告连带承担原告为实现债权支付的律师费2000元。
被告清城公司、方圆公司、李伟玲、付国清、李建芳无答辩，无提交证据材料。
经审理查明：2012年9月21日，原告与被告李伟玲、付国清签订《最高额保证合同》，约定被告李伟玲、付国清为被告清城公司在2012年9月20日至2016年9月19日期间签订的借款合同在最高余额30000000元内提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费等，保证期间自借款期限届满之次日起两年。
2014年3月10日，原告与被告清城公司签订《网贷通循环借款合同》，约定原告向被告清城公司提供12000000元玄幻借款额度，用于支付货款经营周转；借款利率为浮动利率，为提款日与该笔借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮25%，提款后借款利率12个月一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；被告清城公司未按约定偿还合同项下借款本息则构成违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期被告清城公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告清城公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告清城公司承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。
同日，原告与被告李建芳签订《保证合同》，约定被告李建芳为原告与被告清城公司签订的上述《网贷通循环借款合同》提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
同日，原告与被告方圆公司签订《最高额抵押合同》，约定被告方圆公司担保的主债权为自2014年3月10日至2019年3月10日期间在人民币22948697元最高余额内，原告依据与被告清城公司签订的借款合同享有的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费等，抵押物为广州开发区宏光路123号303房、307房、320房。上述房产已办理抵押登记。
同日，原告与被告方圆公司签订《最高额抵押合同》，约定被告方圆公司担保的主债权为自2014年3月10日至2019年3月10日期间在人民币17349476元最高余额内，原告依据与被告清城公司签订的借款合同享有的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费等，抵押物为广州开发区宏光路123号401房、402房、403房、404房。上述房产已办理抵押登记。
同日，原告与被告方圆公司签订《最高额抵押合同》，约定被告方圆公司担保的主债权为自2014年3月10日至2019年3月10日期间在人民币3937571元最高余额内，原告依据与被告清城公司签订的借款合同享有的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费等，抵押物为广州开发区宏光路123号302房。上述房产已办理抵押登记。
2015年2月2日，被告清城公司分别向原告申请提款2000000元、2000000元、2000000元、1500000元、1000000元，约定还款日为2016年2月1日。同年2月3日，被告清城公司分别向原告申请提款1400000元、2100000元，约定还款日为2016年2月2日。原告同意被告清城公司上述申请，向被告清城公司发放贷款合共12000000元。被告清城公司在借款期内未按约定付息，截至2015年2月20日积欠利息40970.76元，成讼。
另查明：原告委托广东四方三和律师事务所代理本案及（2015）穗越法金民初字第744号、（2015）穗越法金民初字第745号案件，共支付律师费5000元。原告在本案中主张律师费2000元。
本院认为：上述《最高额保证合同》《网贷通循环借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力。原告已依约向被告清城公司发放贷款，享有按时收回本金及利息收益的权利。现被告清城公司未能按期偿还借款利息构成违约，应承担违约责任，原告起诉主张被告清城公司一次性偿还合同项下剩余全部借款本息，对逾期还款计收罚息，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。
被告方圆公司以其名下房产为被告清城公司上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押担保依法成立生效。在被告清城公司不履行还款责任时，应依法处分被告方圆公司提供抵押的房产，原告有权就处分抵押物所得价款优先受偿。
被告李伟玲、付国清、李建芳自愿为被告清城公司的借款提供连带责任保证担保，应对被告清城公司上述债务承担连带清偿责任。在被告李伟玲、付国清、李建芳承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告清城公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市清城环保科技工程有限公司向原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行偿还借款本金12000000元及利息（计至2015年2月20日利息40970.76元，从2015年2月21日起至款项还清之日止的利息及罚息按照《网贷通循环借款合同》约定的标准计算）。
二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市清城环保科技工程有限公司向原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行支付律师费2000元。
三、被告李伟玲、付国清、李建芳对被告广州市清城环保科技工程有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告李伟玲、付国清、李建芳承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告广州市清城环保科技工程有限公司追偿。
四、被告广州市清城环保科技工程有限公司不履行上述判决时，则依法处分被告广州方圆汇赢投资有限公司提供抵押的广州开发区宏光路123号303房、307房、320房、401房、402房、403房、404房、302房房产，原告有权从处分上述抵押物所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费94046元及财产保全费5000元，由被告广州市清城环保科技工程有限公司、广州方圆汇赢投资有限公司、李伟玲、付国清、李建芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 娜
人民陪审员 刘少梅
人民陪审员 胡今胜
二〇一五年十月二十日
书 记 员 韦昇瑜