福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初161号
原告：三明市永安万年小额贷款有限责任公司，住所地：永安市豪门御景小区108号，组织机构代码：56925833-X。
法定代表人：黄承鸿，董事长。
委托诉讼代理人：刘祖捷、刘秋珠，该公司职员。
被告：卜军，男，1970年12月28日，汉族，住永安市，
被告：陈永生，男，1975年2月16日出生，汉族，住永安市，
被告：张春华，女，1970年2月20日出生，汉族，住永安市，
被告：陈礼明，男，1962年8月14日，汉族，住三明市三元区，
被告：沈华峰，男，1966年6月8日出生，汉族，住永安市，
被告：赖启娇，女，1980年2月17日，汉族，住永安市，
原告三明市永安万年小额贷款有限责任公司（以下简称万年小额贷款公司）与被告卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。万年小额贷款公司的委托诉讼代理人刘祖捷、刘秋珠到庭参加诉讼。卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万年小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判令卜军、赖启娇偿还借款本金500万元，支付利息240万元（暂计算至2015年12元），合计740万元,并按合同约定利率，继续支付自2016年1月起至实际还清欠款之日止的利息;2.原告有权以抵押物即赖启娇所有的位于永安市名流公馆小区××、××室房屋优先受偿；3.陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰对上述债务承担连带清偿责任;4.由卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年8月5日，万年小额贷款公司与卜军、陈永生签订了一份《借款合同》。合同约定，借款人卜军，借款金额500万元，借款期限6个月，从2013年8月5日起至2014年2月4日止；月利率为1.2%；陈永生对卜军的上述借款承担连带保证责任。该笔借款以赖启娇所有的位于永安市名流公馆小区××、××室房屋作抵押，陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰对卜军的上述借款承担连带保证责任。合同签订后，万年小额贷款公司依约向卜军发放借款本金500万元。合同履行期限届满，卜军并未依约按期全额偿还借款本息，保证人亦未履行保证责任。
卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇未作答辩。
万年小额贷款公司围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：居民身份证、《借款合同》、《自然人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、转账凭证、房屋他项权证。卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对万年小额贷款公司提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理查明以下事实：2012年6月12日，万年小额贷款公司（乙方）与陈永生、卜军、张春华、张启榜、陈礼明、沈华峰（甲方）签订一份《自然人最高额保证合同》。合同约定：甲方为陈永生、卜军、张春华、张启榜、陈礼明、沈华峰、张春恋、福建盛安生物能源有限公司、永安市鸿业工贸有限公司、付碧玉向乙方在2012年6月12日至2014年6月11日期间签订的借款合同提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息、违约金等；保证责任的最高限额为4380万元整，其中为卜军担保500万元；保证期间为每笔贷款履行期限届满之日起两年等内容。
2013年8月5日，万年小额贷款公司（甲方）与卜军（乙方）、陈永生（丙方）签订一份《借款合同》（编号永万贷字2013093号）。合同约定：卜军向万年小额贷款公司借款500万元，借款期限6个月（2013年8月5日-2014年2月4日），借款月利率为1.2%，还款方式为按月结息、到期一次性还本；乙方每月未及时支付利息及费用的，都视为该笔借款提起到期，甲方有权提前收回借款本利，并按每日1‰收取滞纳金；借款期限届满，乙方未及时还款的，按每日2‰收取滞纳金，并按借款总额的30%计算违约金；陈永生对卜军的上述借款承担不可撤销连带保证责任。合同签订后，万年小额贷款公司按约于当日向卜军发放借款500万元。
2013年8月5日，万年小额贷款公司（乙方）与赖启娇（甲方）签订一份《最高额抵押合同》（编号永万最高抵字2013093号）。合同约定：赖启娇以其所有的位于永安市名流公馆小区××、××室房产（房屋所有权证号为：20106903、20106904号），为卜军向万年小额贷款公司借款提供最高额抵押担保，最高额本金余额为594700元整；抵押期限自2013年8月5日至2018年8月4日。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：永房他证字第××号（二次抵押）。
借款到期后，卜军仅按月利率1.2%支付利息至2013年11月，本金分文未还，保证人陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰亦未履行保证义务。
本院认为，万年小额贷款公司与陈永生、卜军、张春华、张启榜、陈礼明、沈华峰签订的《自然人最高额保证合同》、与卜军、陈永生签订的《借款合同》、与赖启娇签订的《最高额抵押合同》，是合同双方的真实意思表示，内容合法,为有效合同，双方均应恪守。卜军未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。合同中约定，借款月利率为1.2%，乙方未及时还款的，按每日2‰收取滞纳金，并按借款总额的30%计算违约金，现万年小额贷款公司自愿按月利率2%主张借款利息，并按月利率2%继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息，并未超过法律的规定，应予支持。陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰自愿为卜军的借款在最高限额4380万元内提供连带保证责任，理应在最高限额4380万元内承担连带清偿责任。赖启娇自愿以其所有的位于永安市名流公馆小区××、××室房产为该笔借款在最高额本金594700元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，万年小额贷款公司有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款在最高额本金594700元范围内优先受偿。保证人在承担保证责任后，可依法向债务人行使追偿权。卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1卜军应于本判决生效后十日内一次性偿还三明市永安万年小额贷款有限责任公司借款本金500万元，支付利息240万元（按月利率2%从2013年12月算至2015年12月，共24个月），合计740万元；并按月利率2%继续支付自2016年1月起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
2三明市永安万年小额贷款有限责任公司有权以抵押物即赖启娇所有的位于永安市名流公馆小区××、××室房产在最高额本金594700元内折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。
三、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰在最高限额4380万元内对上述债务承担连带清偿责任。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63600元，公告费500元，合计64100元，由卜军、陈永生、张春华、陈礼明、沈华峰、赖启娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 叶祖泉
审 判 员 郑世杰
人民陪审员 林燕芳
二〇一六年十二月七日
书 记 员 杨 佳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。