广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2977号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：谢少丹、叶凤怡，均系广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：郑懿（曾用名：郑懿婷），住广州市番禺区。
被告：何文飞，住广州市白云区。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告郑懿、何文飞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶凤怡到庭参加了诉讼，被告郑懿、何文飞经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告郑懿签订编号为121100023971的《个人购房贷款合同①》，约定原告向被告郑懿发放贷款15万元，贷款期限为10年，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10％计息。合同有效期限内，贷款利率随国家调整而调整，被告应按月分期（每月为一期）等额归还贷款本息。另，被告郑懿提供位于广州市越秀区万福路293号XX（粤房地权证穗字第××号）作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。
合同签订后，原告于2011年5月3日依约向被告发放了贷款15万元，且双方办妥上述房产的抵押预告登记手续。但被告从2014年12月20日起未依约履行还款义务。经原告多次催收，被告至今仍未依约还款。被告的行为已构成严重违约，应依法承担全部违约责任。
原告与被告郑懿之间的贷款关系发生于被告郑懿、何文飞婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。另，广东发展银行股份有限公司广州分行经批准变更为原告广发银行股份有限公司广州分行。原告为维护自身合法权益，现起诉请求判令：
一、被告郑懿向原告偿还贷款本金98039.39元及利息、罚息、复利（截止至2016年5月12日利息为3156.57元、罚息224.78元、复利为89.73元；从2016年5月13日起至实际清偿之日止，罚息以欠款本金98039.39元为基数、复利以欠付利息3156.57元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10％再上浮50％计算）；
二、两被告承担原告支付的本案律师费3334元；
三、原告对被告郑懿提供的位于广州市越秀区万福路293号XX的抵押房产享有抵押权，被告郑懿不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；
四、本案诉讼费用，由两被告负担。
被告郑懿、何文飞未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2011年2月17日，原告广发银行股份有限公司广州分行(甲方、贷款人）与被告郑懿(乙方、借款人、抵押人)、何文飞（丙方、抵押人)签订编号为121100023971的《个人购房贷款合同①》，约定借款金额15万元，借款期限为10年；借款利率执行浮动利率：以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，甲方无需通知乙方即有权以下方式根据调整后的相应档次基准利率，按中国人民银行调整基准利率之后，本合同项下借款的基准利率从中国人民银行调整之次年的1月1日起予以调整；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；本合同项下的借款具体用于购买房产；乙方选定按等额本息偿还法偿还贷款本息，乙方应从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本、息，还款期共120期；抵押人以位于广州市越秀区万福路293号C106房的房产为本合同项下借款提供抵押担保；抵押担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；乙方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款或其他应付款项，甲方可以行使抵押权；乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同；本合同项下的有关费用，包括但不限于律师费等由乙方承担等。被告郑懿、何文飞在《个人购房贷款合同①》的附件《抵押财产清单》（房产地址：广州市越秀区万福路293号XX房）上签名确认抵押房产的情况。广东省广州市南方公证处对前述合同的内容及签署情况进行了公证。
2011年5月4日，原、被告为位于广州市越秀区万福路293号XX房的房产办理了抵押登记（他项权证编号：粤房地他项权证穗字第0150025275号），抵押权人为原告，房地产权属人为被告郑懿。
2011年5月3日，原告向被告郑懿发放贷款15万元，借款期限自2011年5月3日起至2021年5月3日。被告郑懿在《借款借据》上签字确认收到该笔借款。被告郑懿借款后未能按期偿还借款本息，截止至2016年5月12日，尚欠原告借款本金98039.39元、利息为3156.57元、罚息224.78元、复利为89.73元。
原告向两被告催款未果，遂委托广东广悦鸿鼎律师事务所提起本案诉讼，并提交《委托代理合同》及律师费发票，证明支出律师代理费3334元。
另查明，被告郑懿与被告何文飞于2003年10月7日登记结婚。涉案借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
本院认为：原告与被告郑懿、何文飞签订的《个人购房贷款合同①》是当事人的真实意思表示，双方之间的借款抵押合同关系成立、有效，各方均应依约履行。
被告郑懿与被告何文飞为夫妻关系，涉案借款发生于夫妻关系存续期间，据此本院认定涉案债务属夫妻共同债务。
合同签订后，原告依约向两被告发放贷款，两被告借款后未能依约按期偿还借款本息，原告依约有权要求两被告归还全部借款本金及利息，现原告要求两被告偿还全部借款本金并计付逾期利息，即截止至2016年5月12日，尚欠原告借款本金98039.39元、利息3156.57元、罚息224.78元、复利为89.73元，以及支付从2016年5月13日起至实际清偿之日止，罚息以本金98039.39元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计付，对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利有理，本院予以支持。
被告郑懿、何文飞提供的位于广州市越秀区万福路293号XX房的房屋已办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法有权要求处分抵押物并对所得价款优先受偿，以清偿被告郑懿的上述债务款项。
关于律师费问题。合同约定实现债权而产生的律师费用由两被告承担，由于原告实际支出律师费3334元，故原告诉请两被告承担律师费3334元，本院予以支持。
被告郑懿、何文飞经本院合法传唤逾期未到庭，视其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑懿、何文飞于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告广发银行股份有限公司广州分行借款本金98039.39元及利息、罚息、复利（2016年5月12日，利息3156.57元、罚息224.78元、复利89.73元，从2016年5月13日起至实际清偿之日止，罚息以本金98039.39元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计付，对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利）；
二、被告郑懿、何文飞将于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费3334元；
三、被告郑懿不履行上述债务时，原告广发银行股份有限公司广州分行有权以被告郑懿、何文飞提供的位于广州市越秀区万福路293号XX房的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2590元、保全费1090元、公告费1000元，合计4680元，均由被告郑懿、何文飞负担（原告已向有关单位预交公告费，两被告于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 何伙森
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 张美婷
赖嘉涛