庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0283民初4093号
原告：大连农村商业银行股份有限公司庄河支行。住所地：庄河市城关街道水仙委世纪广场*号。统一社会信用代码：91210283051126164W。
负责人：曲明义，系该行行长。
委托诉讼代理人：朱学滨，男，系大连农村商业银行股份有限公司庄河青堆支行员工。
被告：大连森燊锻造有限公司。住所地：庄河市青堆镇宝宁村。
法定代表人：邹淑敬，系该公司经理。
原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行与被告大连森燊锻造有限公司（以下简称森燊锻造公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的委托诉讼代理人朱学滨到庭参加诉讼。被告森燊锻造公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
大连农村商业银行股份有限公司庄河支行向本院提出诉讼请求：要求被告偿还借款本金480万元及借款期限内利息325907.24元，并承担借款本金480万元自2016年6月23日起至给付之日止，按年利率12.24%计算的利息；原告对被告提供担保的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告森燊锻造公司于2015年6月23日在大连农村商业银行股份有限公司庄河青堆支行（以下简称青堆支行）借款480万元，用于偿还贷款，年利率为8.16%，约定2016年6月22日到期。上述借款，由被告提供房屋、土地、机器设备作抵押。借款期限内利息395907.24元，已偿还70000元，尚欠借款期限内利息325907.24元。借款到期后，经多次催要，被告拖欠至今，故诉至法院。
森燊锻造公司未作答辩。
原告为了证明自己主张，向本院提交了中国银监会关于大连农村商业银行股份有限公司开业的批复、大连银监会关于大连农村商业银行股份有限公司分支机构开业的批复、股东会同意抵押意见书、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产抵押清单、动产抵押清单、他项权证、动产抵押登记书、借款申请书、借款合同、借款凭证、证明。原告提交的上述证据可以予以认定。
根据原告提供的证据，本院认定事实如下：
2013年7月22日，被告森燊锻造公司向青堆支行出具股东会同意抵押意见书。同日，青堆支行与被告森燊锻造公司签订最高额抵押合同，约定以被告森燊锻造公司名下的位于庄河市青堆镇宝宁村的土地（国有土地使用权证为：庄国用（2005）第0905号，使用权面积6623.57平方米）作抵押。2013年7月25日经庄河市国土资源局依法办理了抵押登记。青堆支行自2013年7月22日起至2016年7月21日止向被告发放最高贷款限额为56万元的贷款。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息和实现债权的费用等。2013年7月23日，被告森燊锻造公司向青堆支行出具股东会同意抵押意见书。同日，青堆支行与被告森燊锻造公司签订最高额抵押合同，约定以被告森燊锻造公司所有的位于庄河市青堆镇宝宁村的房屋（房屋所有权证：房权证庄字第13022**号、建筑面积648.04平方米，房屋所有权证：房权证庄字第13022**号、建筑面积913.75平方米，房权证庄字第13022**号、建筑面积1142.15平方米）作抵押。上述房屋，2013年7月23日经庄河市村镇建设办公室依法办理了抵押登记。青堆支行自2013年7月23日起至2016年7月22日止向被告发放最高贷款限额为287万元的贷款。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息和实现债权的费用等。2015年5月20日，被告森燊锻造公司向青堆支行出具股东会同意抵押意见书。同年6月15日，青堆支行与被告森燊锻造公司签订最高额抵押合同，约定以被告森燊锻造公司所有的机器设备（电动吊床两台、带锯床GD—425一台、空气锤一台、箱式电阻炉RX3—175—13一台、箱式回火炉一台、反射炉一台、热处理柜三台、受电柜一台、补偿柜一台、馈电柜两台、高效取暖热水炉CN—S—10KW—1一台、变压器一台、电热模锻锤C66—175一台、数控机床CKA6180一台、锻造操作机GYB48一台、带锯床GJ40400一台、车床CW6280E两台、摇臂钻床Z3032X10型一台、车床CD6250A一台）作抵押。同日，上述抵押财产依法经庄河市市场监督管理局办理了抵押登记。青堆支行自2015年6月15日起至2018年6月14日止向被告发放最高贷款限额为140万元的贷款。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息和实现债权的费用等。2015年6月23日，青堆支行与被告签订借款合同，合同约定，借款人为森燊锻造公司，借款金额为480万元，用于偿还贷款，借款期限自2015年6月23日起至2016年6月22日止，年利率为8.16%，被告若未按期归还借款，逾期按借款合同载明的贷款利率加收50%的罚息，即逾期还款的年利率为12.24%。当日，青堆支行向被告发放了借款480万元。借款期限内利息395907.24元，已偿还70000元，尚欠借款期限内利息325907.24元。借款到期后，经多次催要未果，现原告诉至本院。
另查，中国银行业监督管理委员会、中国银行业监督管理委员会大连监管局分别于2012年6月15日、6月28日批复大连农村商业银行股份有限公司为股份有限公司形式的农村商业银行，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。青堆支行系大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的下属单位。
本院认为，青堆支行与被告森燊锻造公司签订的借款合同合法有效，应受法律保护。青堆支行向被告森燊锻造公司提供了借款，被告森燊锻造公司应按约偿还借款本息，逾期不履行还款义务，系违约行为，应承担违约责任。鉴于双方签订的借款合同中已约定逾期还款加收50%罚息，符合法律规定，应从其约定。被告森燊锻造公司为上述借款提供最高额抵押，并依法办理了抵押物登记，原告对被告森燊锻造公司提供的抵押物在最高债权额限度内享有优先受偿权。青堆支行系大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的下属单位，原告有权对被告提起民事诉讼。被告森燊锻造公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告大连森燊锻造有限公司于本判决发生法律效力后10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行借款本金480万元及借款期限内利息325907.24元，并承担借款本金480万元自2016年6月23日起至本判决确定给付之日止，按年利率12.24%计算的利息；
二、被告大连森燊锻造有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行可以与被告大连森燊锻造有限公司协议，在最高债权额56万元限度内以位于庄河市青堆镇宝宁村的土地（庄国用（2005）第0905号国有土地使用权、使用权面积6623.57平方米）、在最高债权额287万元限度内以位于庄河市青堆镇宝宁村的房屋（房权证庄字第13022**号房产证、建筑面积648.04平方米，房权证庄字第13022**号房产证、建筑面积913.75平方米，房权证庄字第13022**号房产证、建筑面积1142.15平方米）、在最高债权额140万元限度内以位于庄河市青堆镇宝宁村的机器设备（电动吊床两台、带锯床GD—425一台、空气锤一台、箱式电阻炉RX3—175—13一台、箱式回火炉一台、反射炉一台、热处理柜三台、受电柜一台、补偿柜一台、馈电柜两台、高效取暖热水炉CN—S—10KW—1一台、变压器一台、电热模锻锤C66—175一台、数控机床CKA6180一台、锻造操作机GYB48一台、带锯床GJ40400一台、车床CW6280E两台、摇臂钻床Z3032X10型一台、车床CD6250A一台）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23841元，由被告大连森燊锻造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张敏
二〇一六年九月二十六日
书记员 刘林