温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4926号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道神力大厦4楼。
负责人：林显斌，该分行行长。
委托代理人：黄信达，该行职员。
委托代理人：徐瑾，该行职员。
被告：温州汇宏国际贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区市府路龙沈工业区。
法定代表人：林瑞永，总经理。
被告：浙江宸亿科技有限公司，住所地：浙江省丽水市碧湖镇金牛街807号。
法定代表人：倪国松，总经理。
被告：温州久友经贸有限公司，住所地：温州市瓯海区郭溪前中路14号。
法定代表人：李约扑，总经理。
被告：林瑞永。
被告：陈永富。
原告华夏银行股份有限公司温州分行与被告温州汇宏国际贸易有限公司、浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富金融借款合同纠纷一案，于2014年9月2日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄信达、徐瑾到庭参加诉讼，被告温州汇宏国际贸易有限公司、浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法作出民事裁定书，对被告陈永富名下坐落于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅凤和苑17幢××室房产予以查封。
原告诉称：被告温州汇宏国际贸易有限公司以购买原材料为由，向原告申请贷款，原告经规定程序审查后与被告温州汇宏国际贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》；与抵押人被告陈永富签订了《个人最高额抵押合同》；与保证人被告浙江宸亿科技有限公司签订了《最高额保证合同》；与保证人被告温州久友经贸有限公司签订了《最高额保证合同》；与保证人被告林瑞永签订了《个人最高额保证合同》。
2013年6月4日，原告与被告温州汇宏国际贸易有限公司签订的wz19××20130105号《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为500万元，期限自2013年6月4日始至2014年6月4日止，贷款利率为年利率7.5%；贷款实际提取日及最后一笔到期日与上述约定不一致时，以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准；贷款的结息方式为按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日；自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息。
2013年6月8日，原告与被告浙江宸亿科技有限公司签订的wz19（高保）20130032号《最高额保证合同》，约定：主合同债务人为温州汇宏国际贸易有限公司，主合同包括《流动资金借款合同》等，担保的最高债权额为1000万元，被担保的主债权的发生期间为2013年6月8日至2014年6月8日；被告浙江宸亿科技有限公司同意编号为wz19××20130105《流动资金借款合同》项下债权转入本合同担保的债权范围。
2012年5月31日，原告与被告温州久友经贸有限公司签订的wz19（高保）20120028号《最高额保证合同》，约定：主合同债务人为温州汇宏国际贸易有限公司，主合同包括《流动资金借款合同》等，担保的最高债权额为1500万元，被担保的主债权的发生期间为2012年5月31日至2015年5月31日，保证方式为连带责任保证。
2013年6月4日，原告与被告陈永富签订的wz19（高抵）20130010号《个人最高额抵押合同》，约定：主合同债务人为温州汇宏国际贸易有限公司，主合同包括《流动资金借款合同》等，担保的最高债权额为600万元，被担保的主债权的发生期间为2013年6月4日至2015年12月8日；被告陈永富以其名下坐落于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅凤和苑17幢××室房产（温房权证鹿城区字第××号）抵押，2013年6月4日在温州市鹿城房管局进行抵押权登记。
2012年5月31日，原告与被告林瑞永签订的wz19（高保）20120029号《个人最高额保证合同》，约定：主合同债务人为温州汇宏国际贸易有限公司，主合同包括《流动资金借款合同》等，担保的最高债权额为1500万元，被担保的主债权的发生期间为2012年5月31日至2015年5月31日。保证方式为连带责任保证。
合同签订后，原告于2013年6月4日发放贷款500万元。2013年9月21日起，被告温州汇宏国际贸易有限公司均未能按约按期足额支付利息及本金，构成违约，经原告多次催收，被告温州汇宏国际贸易有限公司仅于2013年12月23日支付利息3.17元，2014年3月21日支付利息55000元，本金及其余利息至今未还。故请求：1、判令被告温州汇宏国际贸易有限公司立即偿还原告贷款本金500万元及按合同约定计算的利息（含复利）、逾期利息（按合同约定的利率计算至清偿完毕之日止）；截至2014年7月20日利息为283333.21元；2、判令拍卖或变卖被告陈永富的抵押物（个人房产），所得价款优先清偿原告贷款本息及有关费用；3、判令被告浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永承担连带保证责任；4、被告承担所有诉讼费用及实现债权的费用。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、代码证、金融许可证、身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；
2、营业执照、代码证、法定代表人证明书，证明被告温州汇宏国际贸易有限公司、温州久友经贸有限公司、浙江宸亿科技有限公司主体资格；
3、身份证，证明被告林瑞永、陈永富主体资格；
4、wz19（高保）20120028《最高额保证合同》，证明被告温州久友经贸有限公司为温州汇宏国际贸易有限公司提供连带责任保证的事实；
5、wz19（高保）20130032《最高额保证合同》，证明被告浙江宸亿科技有限公司为温州汇宏国际贸易有限公司提供连带责任保证的事实；
6、wz19（高保）20120029《个人最高额保证合同》，证明被告林瑞永为被告温州汇宏国际贸易有限公司提供连带保证责任的事实；
7、wz19（高抵）20130010《个人最高额抵押合同》、他项权证、房产证，证明被告陈永富为被告温州汇宏国际贸易有限公司提供抵押担保责任的事实；
8、wz19××20130105《流动资金借款合同》，证明原告与被告温州汇宏国际贸易有限公司签订流动资金借款合同的事实；
9、额度使用申请书、提款申请书、贷款直通发放借款凭证、借款凭证，证明原告按合同约定审查审批放款、办理流动资金贷款的事实；
10、欠息清单，证明被告温州汇宏国际贸易有限公司欠息的事实。
被告温州汇宏国际贸易有限公司、浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富未作答辩，亦未提供证据，亦未到庭质证，应视为其自动放弃抗辩权。本院认为，原告提供的证据系原件、来源合法，与本案事实有关联，本院对这些证据的证明力予以认定，可作为本案认定事实的依据。
经审理本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致外，另查明：截止2015年2月11日，被告温州汇宏国际贸易有限公司尚欠借款本金500万元，合同期内利息211663.5元，期内利息的复利18309.86元，逾期利息341250元。
本院认为：原告与被告温州汇宏国际贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告林瑞永签订的《个人最高额保证合同》，原告与被告陈永富签订的《个人最高额抵押合同》，内容合法，条款齐全，系双方真实意思表示，合同合法有效。原告依约发放贷款，被告温州汇宏国际贸易有限公司未能按期偿还本金及利息，属违约行为，应承担违约责任。即应立即偿还借款本金外，并偿付利息、逾期利息、合同期内利息的复利。故本院对原告要求被告温州汇宏国际贸易有限公司偿还所欠借款本金、利息、逾期利息、合同期内利息的复利的诉请予以支持。
被告陈永富提供的抵押，意思表示真实，且已办理抵押登记，抵押合同合法有效，被告温州汇宏国际贸易有限公司逾期不履行，原告依法实现抵押权。被告浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富提供的保证合法有效，故被告浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永依法应承担连带清偿责任。被告浙江宸亿科技有限公司、浙江宸亿科技有限公司、林瑞永在承担担保责任后，依法对债务人享有追偿权。
被告温州汇宏国际贸易有限公司、浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州温州汇宏国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金500万元及期内利息、期内利息复利、逾期利息（算至2015年2月11日期内利息为211663.5元，期内利息复利为18309.86元，逾期利息为341250元，自2015年2月12日起至本判决生效后确定履行之日止期内利息复利以211663.5元为基数按年利率9.75%计算；自2015年2月12日起至本判决生效后确定履行之日止逾期利息以500万元为基数按年利率9.75%计算）；
二、若被告温州汇宏国际贸易有限公司逾期履行，则拍卖或变卖被告陈永富名下位于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅凤和苑17幢××室（房权证号：温房权证鹿城区字第××号，计建筑面积：306平方米）；所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿；但原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为20130010号《个人最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过600万元；
三、被告浙江宸亿科技有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任；但被告浙江宸亿科技有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为20130032号《最高额担保合同》项下担保的其他债权合计不超过1000万元；被告浙江宸亿科技有限公司在承担保证责任后，依法享有对被告温州汇宏国际贸易有限公司的追偿权；
四、被告温州久友经贸有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任；但被告温州久友经贸有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为20120028号《最高额担保合同》项下担保的其他债权合计不超过1500万元；被告温州久友经贸有限公司在承担保证责任后，依法享有对被告温州汇宏国际贸易有限公司的追偿权；
五、被告林瑞永对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任；但被告林瑞永承担担保责任的范围与其合同编号为20120029号《个人最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1500万元；被告林瑞永在承担保证责任后，依法享有对被告温州汇宏国际贸易有限公司的追偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48783元，财产保全费5000元，由被告温州汇宏国际贸易有限公司负担，被告浙江宸亿科技有限公司、温州久友经贸有限公司、林瑞永、陈永富负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 潘笑容
人民陪审员 陈 琳
二〇一五年二月二十六日
书 记 员 吴自然