山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1283号
原告：恒丰银行青岛山东路支行。
代表人：张某某，行长。
委托代理人：张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人：刘畅，山东亚和太律师事务所律师。
被告：玛某。
被告：石某某。
被告：青岛空港在线广告有限公司。
法定代表人：玛某，董事长。
原告恒丰银行青岛山东路支行（以下简称原告）与被告玛某、石某某、青岛空港在线广告有限公司（以下简称空港在线广告公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后公开开庭进行了审理。最后一次庭审原告委托代理人刘畅，被告玛某（亦为被告空港在线广告公司法定代表人），被告石某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月12日，原告与被告玛某签订个人授信额度借款合同，合同约定原告向被告提供人民币590万元的贷款，借款期限为12个月，自2014年5月12日至2015年5月12日。原告与被告玛某签订个人借款最高额抵押合同，约定被告玛某以其位于青岛市市南区增城路*号房产为上述贷款提供抵押担保，并于2014年6月4日办理抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第*******号。原告分别与被告石某某、被告空港在线广告公司签订个人借款最高额保证合同，约定被告石某某、被告空港在线广告公司为上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约放款，但被告玛某未能按时还款。为此，请求依法判令：1.被告玛某立即偿还原告借款本金590万元及利息240756.94元（利息暂计算至2015年9月1日，此后的利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2.被告玛某向原告支付律师费24万元；3.被告石某某、被告空港在线广告公司对被告玛某的上述两项债务承担连带清偿责任；4.原告对抵押物优先受偿；5.案件受理费、财产保全费、公告费、邮寄费等诉讼费用由三被告连带承担。
被告玛某、被告石某某、被告空港在线广告公司共同辩称：借款及担保属实，但原告没有必要委托代理人，不同意承担律师费。
经审理查明，2014年5月12日，原告与被告玛某签订个人授信额度借款合同，约定原告给予被告玛某最高本金限额为人民币590万元的额度授信，授信有效期为12个月，自2014年5月12日至2015年5月12日；如借款人未按期还款，贷款人有权就逾期借款按照合同约定的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息有权按罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率按照合同约定的利率上浮50%；合同项下的主债务包括但不限于本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费等；并约定债务人违约，债权人有权要求其承担债权人实现债权的费用。同日，原告与被告玛某签订个人借款最高额抵押合同，约定被告玛某以其位于青岛市市南区增城路*号房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年6月4日，原告与被告玛某就上述抵押房产办理抵押登记，房地产他项权证号为青房地权市他字第*******号。2014年5月12日，原告分别与被告石某某、被告空港在线广告公司签订个人借款最高额保证合同，约定被告石某某、被告空港在线广告公司为上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间自2014年5月12日至2017年5月12日止，合同项下的保证最高本金限额为人民币590万元；并约定当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2014年6月5日，原告向被告玛某发放贷款人民币590万元，借款凭证中注明借款期限自2014年6月5日至2015年5月12日，贷款利率为8.4%。借款到期后，被告玛某未按照约定偿还借款本息。截至2015年9月1日，尚欠原告借款本金人民币590万元，已出单的未还利息、罚息、复利共计240756.94元。
另查明，原告提交委托代理合同、招商银行收款回单及律师费发票，证明其为本案支付律师代理费人民币24万元。
上述事实，有原告提交的个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、房地产他项权证、个人借款最高额保证合同、借款凭证、贷款账户欠款欠息明细、交易账单、委托代理合同、招商银行收款回单、律师费发票以及双方当事人陈述在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，原告与三被告签订的借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告玛某发放了590万元贷款，被告玛某应当按照约定的期限及利率偿还借款本息。现借款期限已届满，被告玛某未偿还借款本息构成违约，对原告要求其返还借款本金人民币590万元，并按照合同约定利率支付利息、罚息、复利的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告玛某以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押房产享有抵押权及优先受偿权。关于原告主张的律师费，本院认为原、被告在借款合同中约定债务人违约应承担原告为实现债权而支出的费用，包括律师费。现被告玛某未按时还款构成违约，其应按照约定承担原告的律师代理费，但具体数额应当按照山东省律师服务收费标准在合理范围内确定，本院认为以184315元为宜。被告石某某、空港在线广告公司作为连带保证担保人，应当按照约定对借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告玛某返还原告恒丰银行青岛山东路支行借款本金人民币590万元；
二、被告玛某支付原告恒丰银行青岛山东路支行截至2015年9月1日的已出单利息240756.94元，以及自2015年9月2日起至实际还款之日止，按照借款合同约定的利率标准计算的利息（包括罚息、复利）；
三、被告玛某支付原告恒丰银行青岛山东路支行律师代理费人民币184315元；
上述判决一至三项被告玛某于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、被告玛某以其位于青岛市市南区增城路*号房产对原告恒丰银行青岛山东路支行承担抵押担保责任，原告恒丰银行青岛山东路支行对该房产享有抵押权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿；
五、被告石某某、被告青岛空港在线广告有限公司对上述判决一至三项所确定的给付义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告恒丰银行青岛山东路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56465元，财产保全费5000元，共计61465元，原告恒丰银行青岛山东路支行负担389元，被告玛依拉·巴拉提、被告石某某、被告青岛空港在线广告有限公司共同负担61076元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 白 洁
审 判 员 崔 莹
人民陪审员 毛汉强
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 薛 燕