山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威文商初字第543号
原告：山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行，住所地山东省威海市文登区泽头镇金源路3-1号。
法定代表人：顾飞，行长。
委托诉讼代理人：迟志磊，该公司法律顾问。
被告：赵锦松。
被告：文登市顺达综合加工厂，住所地威海市文登区泽头镇凤凰路**号。
经营者：赵锦松。
原告山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行（以下简称农商银行泽头支行）与被告赵锦松、文登市顺达综合加工厂（以下简称顺达加工厂）借款合同纠纷一案，本院于2015年12月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行泽头支行及其委托诉讼代理人迟志磊到庭参加诉讼，被告赵锦松、顺达加工厂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行泽头支行向本院提出诉讼请求：1.赵锦松、顺达加工厂连带偿还原告借款本金16190000元及至2015年6月17日止的利息913492.7元，合计17103492.7元；2.赵锦松、顺达加工厂连带偿还自2015年6月18日至其还款之日止按照合同约定计算的利息；3.农商银行泽头支行对赵锦松、顺达加工厂提供抵押担保的位于威海市文登区X街X-1号、X-2号、X-3号房屋（权证字号为：2009XXXXXX、2009XXXXXX、2009XXXXXX号）、位于威海市文登区X镇X路X-1、X-2、3X-3号房屋（权证字号为：2014XXXXXX、201XXXXXX号、2014XXXXXX号）、位于威海市文登区开发区X路东、X南的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第XXX号]、位于威海市文登区X镇驻地的国有土地使用权享有优先受偿权[权证字号为：文他项（2014）第XXX号]；4.赵锦松、顺达加工厂承担本案的案件受理费及实现债权的其他费用。事实和理由：农商银行泽头支行与赵锦松于2014年1月7日签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》。上述合同约定被告赵锦松向原告借款16190000元，借款月利率为6.75‰，借款期限为2014年1月10日至2015年1月9日。赵锦松以其所有的位于威海市文登区X街X-1号、X-2号、X-3号房屋（权证字号为：2009XXXXXX、2009XXXXXX、2009XXXXXX号）、位于威海市文登区开发区X路东、X街南的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，农商银行泽头支行与顺达加工厂签订《最高额抵押合同》。顺达加工厂以其所有的位于威海市文登区X镇X路X-1、X-2、X-3号房屋（权证字号为：2014XXXXXX、2014XXXXXX号、2014XXXXXX号）、位于威海市文登区X镇驻地的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]为赵锦松的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。农商银行泽头支行依约向赵锦松发放借款，但赵锦松未依约偿还借款本息。截至2015年6月17日，赵锦松共拖欠借款本金16190000元、利息913492.7元，共计17103492.7元。农商银行泽头支行认为其与赵锦松、顺达加工厂签订的借款合同及最高额抵押合同合法有效，赵锦松应当依照约定清偿本金、支付利息，农商银行泽头支行依法对抵押物享有优先受偿权，顺达加工厂作为担保人应承担连带清偿责任。据此，农商银行泽头支行为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
赵锦松、顺达加工厂经公告送达开庭传票，未到庭答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告赵锦松、顺达加工厂经公告送达开庭传票，未到庭质证，视为放弃质证的权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对案件事实，本院确认如下：2014年9月23日，农商银行泽头支行与赵锦松、顺达加工厂签订抵押借款合同一份，约定被告赵锦松向原告借款，借款金额为16190000元，借款期限自2014年1月7日至2015年12月12日，借款期限内随借随还、循环使用。若被告未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，原告有权停止向借款人发放借款，宣布合同立即到期，提前收回未偿还款项；原告对逾期借款自逾期自日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，至本息清偿之日止。
同日，原告与被告赵锦松签订最高额抵押合同一份，约定被告赵锦松以其所有的位于威海市文登区X街X-1号、X-2号、X-3号房屋（权证字号为：2009XXXXXX、2009XXXXXX、2009XXXXXX号）、位于威海市文登区开发区X路东、X街南的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]在13200000元的最高余额内为其在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不闲鱼诉讼费、律师费、评估费等）。实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额内。
同日，原告又与被告顺达加工厂（经营者：赵锦松）签订最高额抵押合同一份，约定顺达加工厂以其名下的位于威海市文登区X镇X路X-1、X-2、X-3号房屋（权证字号为：2014XXXXXX、2014XXXXXX号、2014XXXXXX号）、位于威海市文登区泽头镇驻地的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]在3700000元的最高余额内为被告赵锦松在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不闲鱼诉讼费、律师费、评估费等）。实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额内。
合同签订后，原告于2014年1月10日向被告赵锦松发放借款16190000元，约定借款到期日为2015年1月9日，借款月利率为6.75‰，被告赵锦松在借款凭证上签字。但被告赵锦松自2015年1月1起未按时支付利息，借款到期后亦未偿还本金。
本院认为，原告与被告赵锦松签订的借款合同、最高额抵押合同及与被告顺达加工厂（经营者：赵锦松）签订的最高额抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。原告依约发放借款，被告赵锦松接收并使用了借款，理应按合同约定偿还借款本金并支付利息。逾期还款违反了合同的约定，应承担违约责任，由此给原告造成的利息损失应予赔偿。被告赵锦松以其所有的位于威海市文登区X街X-1号、X-2号、X-3号房屋（权证字号为：2009XXXXXX、2009XXXXXX、2009XXXXXX号）、位于威海市文登区开发区X路东、X南的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]在13200000元的最高余额内为其在原告处的上述借款提供抵押担保，故原告要求对上述房产及国有土地使用权享有优先受偿权的请求本院予以支持，原告可先就被告赵锦松抵押的上述房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在13200000元的限额内优先受偿。被告顺达加工厂（经营者：赵锦松）以其名下的位于威海市文登区X镇X路X-1、X-2、X-3号房屋（权证字号为：2014XXXXXX、2014XXXXXX号、2014XXXXXX号）、位于威海市文登区X镇驻地的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]在3700000元的最高余额内为被告赵锦松在原告处的上述借款提供抵押担保，故原告要求对顺达加工厂抵押的上述房产及国有土地使用权享有优先受偿权的请求，本院予以支持，对于就被告赵锦松抵押的房产及国有土地使用权优先受偿后仍不足以清偿的部分，原告可对顺达加工厂抵押的上述房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在3700000元的范围内优先受偿。原告要求被告赵锦松、被告顺达加工厂连带偿还本金、利息无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、赵锦松于本判决生效之日起十日内偿还原告山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行借款本金16190000元，截至2015年6月17日的利息913492.7元，并承担自2015年6月18日起至本判决确定的付款义务履行之日止，按合同约定的利率计算的利息；
二、若赵锦松未按本判决第一项履行付款义务，则山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行有权先就位于威海市文登区X街X-1号、X-2号、X-3号房屋（权证字号为：2009XXXXXX、2009XXXXXX、2009XXXXXX号）、位于威海市文登区开发区X路东、X街南的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]折价或拍卖、变卖所得价款在13200000元的限额内优先受偿。
三、若赵锦松未按本判决第一项履行付款义务，经第二项优先受偿后仍不足以清偿的部分，山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行有权就位于威海市文登区X镇X路X-1、X-2、X-3号房屋（权证字号为：2014XXXXX、2014XXXXXX号、2014XXXXXX号）、位于威海市文登区X镇驻地的国有土地使用权[权证字号为：文他项（2014）第X号]折价或拍卖、变卖所得价款在3700000元的范围内优先受偿。
四、驳回山东文登农村商业银行股份有限公司泽头支行要求文登市顺达综合加工厂承担连带责任的诉请请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124420元，由赵锦松、文登市顺达综合加工厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于威海市中级人民法院。
审 判 长 曲培华
人民陪审员 王学军
人民陪审员 姜英乔
二〇一六年十一月五日
书 记 员 郭翠英