福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0103民初249号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地福建省福州市台江区国货西路188号，统一社会信用代码91350100X11866248R。
负责人：肖元梅，职务行长。
委托代理人：陈祥然，福建君立律师事务所律师。
被告：卢常禄，男，汉族，1970年1月31日出生，住福建省福州市仓山区。
被告：许冬妹，女，汉族，1968年1月4日出生，住福建省福州市仓山区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行（以下简称海峡银行永兴支行）与被告卢常禄、被告许冬妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海峡银行永兴支行委托代理人陈祥然律师到庭参加诉讼，被告卢常禄、被告许冬妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行永兴支行向本院提出诉讼请求：1.被告卢常禄立即向原告偿还借款1149853.47元、利息(含罚息、复利)人民币27889.55元,合计1177743.02元（利息暂计至2018年1月2日，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；2.被告卢常禄赔偿原告为本案所支付的律师费16222元。（上述两项合计：1193965.02元）；3.就上述第一、二项债权，原告对被告卢常禄、许冬妹提供的位于仓山区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第0934748-××号、榕房权证Ｒ字第0934748-××号）抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、财产保全费、公告费及原告为实现债权所产生的所有其他费用由被告承担。事实及理由：2016年7月1日,被告卢常禄因助业需要,向原告申请贷款115万元,并签署《个人借款申请表》。同日,被告许冬妹作为被告卢常禄的配偶亦在《个人借款申请表》配偶栏签字确认。2016年7月29日，被告卢常禄作为借款人与抵押人、被告许冬妹作为抵押人与原告签署编号为015004000020160209《个人借款担保合同》，约定原告为被告卢常禄提供人民币115万元的借款，借款年利率为6.8875%，借款期限自2016年7月29日至2021年7月29日止，支付方式为受托支付，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同的利率不作调整，借款金额、利率、期限以原告放款时借款借据中记载的为准。若被告卢常禄未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，视为所有已发放的借款提前到期，被告卢常禄应立即偿还所有借款本金、利息及承担原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款人未按期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日(含当日)起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息。未按期限清偿借款利息的，自逾期之日(含当日)起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。被告卢常禄、许冬妹以其所有的位于仓山区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第0934748-××号、榕房权证Ｒ字第0934748-××号房屋提供一般抵押担保，担保范围为《个人借款担保合同》项下的借款本金及利息（含复利）、违约金、损害补偿金、实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。2016年8月15日，被告卢常禄、许冬妹与原告就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了抵押权登记，他项权证号为榕房他证FZ字第××号。2016年7月29日，被告卢常禄签署《委托支付申请书》，2016年8月22日，被告卢常禄签署《借款借据》，申请付款并要求原告将前述借款115万元支付至第三方的账户。2016年8月22日，原告依约发放了贷款115万元。原告发放贷款后，被告卢常禄未依约履行还本付息义务，截止2018年1月2日,被告卢常禄尚欠编号015004000020160209《个人借款-
担保合同》项下借款本金1149853.47元、利息(含罚息、复利)人民币27889.55元,合计1177743.02元。原告为追讨债务已支付律师代理费16222元。
被告卢常禄、被告许冬妹未作答辩。
原告海峡银行永兴支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1：《个人借款申请表》，证明2016年7月1日,被告卢常禄因助业需要,向原告申请贷款115万元,并签署《个人借款申请表》。同日,被告许冬妹作为被告卢常禄的配偶亦在《个人借款申请表》配偶栏签字确认。
2：编号015004000020160209《个人借款担保合同》及《抵押物清单》，证明（1）被告卢常禄向原告申请借款用于个人助业，借款金额为115万元；（2）合同就该笔借款的借款期限、借款利率、违约责任及其他权利义务等内容进行了约定。
（3）、被告卢常禄、许冬妹以《抵押物清单》所列抵押物为本合同项下债务提供抵押担保。合同就担保范围等内容进行了约定。
3：《个人房屋抵押担保函》；
4：榕房他证FZ字第××号他项权证及抵押物所有权证复印件，证据3-4共同证明（1）2016年7月1日，被告卢常禄、许冬妹与原告签订《个人房屋抵押担保函》，约定：被告卢常禄、许冬妹以其所有的位于仓山区的房产为其向原告申请的115万元贷款提供抵押担保。担保范围包括但不限于贷款本息、担保期限至借款还清上述贷款本息及应向原告支付的各项款项止；（2）2016年8月15日，被告卢常禄、许冬妹与原告就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了抵押权登记。
5：《委托支付申请书》、《借款借据》、《借款凭证》、《支付系统业务凭证》，证明2016年7月29日，被告卢常禄签署《委托支付申请书》，2016年8月22日，被告卢常禄签署《借款借据》，申请付款并要求原告将前述借款115万元支付至其指定账户。2016年8月22日，原告依约支付了借款115万元。
6：贷款本息余额查询拷屏表，证明截止2018年1月2日,被告卢常禄尚欠编号015004000020160209《个人借款-
担保合同》项下借款本金1149853.47元、利息(含罚息、复利)人民币27889.55元,合计1177743.02元。
7：《委托代理合同》及律师费发票，证明原告为实现讼争债权支出律师代理费16222元。
被告卢常禄、被告许冬妹未向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。
本院认为，原告海峡银行永兴支行与被告卢常禄签订的《个人借款申请表》及《个人借款-
担保合同》系双方当事人真实意思不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人借款-
担保合同》明确约定，被告卢常禄未按合同约定归贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息、复利，被告卢常禄未按约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告偿还借款本金人民币1149853.47元及相应利息（含罚息、复利)人民币27889.55元（暂计至2018年1月2日）有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告海峡银行永兴支行有权依约请求被告卢常禄承担其为实现债权支付的律师代理费16222元。
被告卢常禄、被告许冬妹自愿以其名下位于福州市仓山区的房产（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第0934748-××号、榕房权证Ｒ字第0934748-××号）为本案讼争债权提供抵押担保，被告卢常禄、被告许冬妹共同签署《个人房屋抵押担保函》，并已办理抵押登记手续（榕房他证FZ字第160498**），抵押权依法设立。现被告卢常禄未依约履行债务，原告有权依据《抵押合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。
综上所述，对原告海峡银行永兴支行的诉讼请求，本院予以支持。被告卢常禄、被告许冬妹经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告卢常禄应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还借款本金人民币1149853.47元及相应利息（暂计至2018年1月2日，利息(含罚息、复利)人民币27889.55元）。
二、被告卢常禄应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费16222元。
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权以被告卢常禄、被告许冬妹名下位于福州市仓山区的房产（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第0934748-××号、榕房权证Ｒ字第0934748-××号）就本判决第一项、第二项确定的债务优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15545元，由被告卢常禄、被告许冬妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄旭东
人民陪审员 时湘闽
人民陪审员 林国庆
二〇一八年三月十五日
书 记 员 池京征
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。