宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北庄商初字第114号
原告：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社。住所地：宁波市江北区新都路**号***幢（1-1）。
负责人：诸斌，该信用社主任。
委托代理人：郑碧卿，该信用社总经理助理。
委托代理人：吴艳，该信用社职员。
被告：史纪云。
被告：吴圆圆。
原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（以下简称庄桥信用社）为与被告史纪云、吴圆圆金融借款合同纠纷一案，于2015年4月13日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员邹娟适用简易程序审理。在审理过程中，本院根据原告的申请，对被告财产采取了诉讼保全措施。本案于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告庄桥信用社的委托代理人吴艳到庭参加诉讼，被告史纪云、吴圆圆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄桥信用社基于2013年12月30日与被告史纪云签订的编号为8311320130003588的《最高额抵押合同》、被告史纪云和吴圆圆共同签署的《同意担保意见书》以及原告与被告史纪云在2014年1月7日签订的编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》、被告吴圆圆出具的《共同还款承诺书》等起诉，要求判令：一、被告史纪云、吴圆圆向原告归还贷款本金700000元，支付自2015年1月21日起至2015年3月20日期间的正常利息8793.51元，并按照借款合同约定支付原告自2015年3月21日起至实际付款日止的利息、罚息、复息；二、原告有权对被告史纪云名下位于宁波市江北区慈城镇古城新境小区22幢72号301室的房屋［国有土地使用权证号：甬国用（2013）字第1300778号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿上述全部债权（包括被告应支付的本金、利息、罚息和复息）；三、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告史纪云、吴圆圆未答辩，亦未提供证据材料，未对原告提供的证据进行质证。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
贷款合同：原告与被告史纪云于2014年1月7日签订的编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》；被告吴圆圆向庄桥信用社出具《共同还款承诺书》，同意对被告史纪云根据编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》与原告所形成的债务承担共同还款责任；
出借人：庄桥信用社；
借款人：史纪云；
贷款金额：700000元；
放贷日期、金额以及借款期限：2014年1月8日放贷700000元、借款期限为2014年1月7日至2016年1月6日；
贷款利率、逾期罚息和复息：利率按照借款发放之日中国人民银行同期同档次贷款基准利率（2014年1月8日的基准利率为6.15%）上浮35%确定，利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整；逾期罚息在贷款利率基础上加收50%执行，复息按照罚息利率计收；
计息方式：按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日；
担保合同、方式、金额：原告与被告史纪云于2013年12月30日签订的编号为8311320130003588的《最高额抵押合同》，约定被告史纪云以其名下位于宁波市江北区慈城镇古城新境小区22幢72号301室的房屋［国有土地使用权证号：甬国用（2013）字第1300778号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］为原告向被告史纪云自2013年12月30日起至2019年12月29日融资期间内最高融资限额为700000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为该合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等（实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用），并办理了相关登记手续（他项权证号：甬房他证江北字第T201400001**号）；同日，被告史纪云签署了《同意担保意见书》，同意以上述房产为抵押，为原告向被告史纪云在2013年12月30日至2019年12月29日期间内最高融资限额人民币700000元的所有融资债权提供连带责任担保；被告吴圆圆作为被告史纪云的配偶在前述《同意担保意见书》中签字确认。
还款情况：被告史纪云偿还利息至2015年1月20日；
尚欠款项：借款本金700000元、2015年1月21日至2015年3月20日的利息8793.51元，以及自2015年3月21日起的利息、罚息、复息；
违约责任：如被告史纪云未按期偿还贷款本金或未按期支付利息……原告有权提前收回未到期贷款。
以上事实有编号为8311320130003588的《最高额抵押合同》及其补充合同和抵押财产清单、被告史纪云、吴圆圆共同签署的《同意担保意见书》、编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》、被告吴圆圆出具的《共同还款承诺书》、房产证、土地证、他项权证、结婚证、借款借据等证据予以证明。
本院认为：原告与被告史纪云签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、被告吴圆圆出具的《共同还款承诺书》以及被告史纪云、吴圆圆共同签署的《同意担保意见书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约履行各自义务。在原告提供贷款后，被告史纪云未能按照约定时间支付利息，根据《个人循环借款合同》的相关约定，原告有权提前收回贷款并要求被告按照合同约定支付利息、罚息和复息，因此本院对原告要求被告史纪云归还贷款本金700000元，支付2015年1月21日至3月20日的利息8793.51元，以及按合同约定支付自2015年3月21日起至实际付清之日止的利息、罚息、复息的诉讼请求予以支持。被告吴圆圆承诺对被告史纪云根据编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》与原告所形成的债务承担共同还款责任，故对原告要求被告吴圆圆共同归还上述债务，本院予以支持。又，被告史纪云与原告签订了《最高额抵押合同》，愿意以其名下位于宁波市江北区慈城镇古城新境小区22幢72号301室的房屋［国有土地使用权证号：甬国用（2013）字第1300778号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］为原告向被告史纪云自2013年12月30日起至2019年12月29日融资期间内最高融资限额为700000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，且办理了相关抵押登记手续，抵押权已经设立，被告史纪云不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，故对原告要求就被告史纪云名下位于宁波市江北区慈城镇古城新境小区22幢72号301室的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告史纪云、吴圆圆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史纪云、吴圆圆于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社借款本金700000元，支付2015年1月21日至3月20日的利息8793.51元，并自2015年3月21日起按照编号为8311120140000128的《个人循环借款合同》的约定支付利息、罚息、复息至款项清偿之日止；
二、原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社就本判决第一项确定的债权数额有权以被告史纪云名下位于宁波市江北区慈城镇古城新境小区22幢72号301室的房屋［国有土地使用权证号：甬国用（2013）字第1300778号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10888元，减半收取5444元，保全费4064元，由被告史纪云、吴圆圆承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审原号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 邹 娟
二〇一五年五月五日
代书记员 李丹阳