内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初259号
原告胡存良，男，1952年1月11日出生，汉族，无职业，住赤峰市红山区。
委托代理人霍瑞山，赤峰市桥北法律服务所法律工作者。
被告赤峰市红山区房屋征收管理办公室，住所地赤峰市红山区。
法定代表人赵志新，主任。
委托代理人高金宝，该单位职员。
委托代理人陶志刚，内蒙古善正律师事务所律师。
原告胡存良诉被告赤峰市红山区房屋征收管理办公室（以下简称征收办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由审判员高丽平适用简易程序公开开庭进行了审理，原告胡存良及其委托代理人霍瑞山，被告征收办的委托代理人高金宝、陶志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡存良诉称，1997年初，原告为解决住房，在自家院内建造砖木结构房屋两间，建筑面积为60平方米，当时没有办理准建手续。到了98年由原告申请，其妻子寇玉兰找到了南山居委会、铁南街道办事处、红山区政府房产管理处，要求办理涉案房屋所有权证，红山区政府房产管理处出具了房屋所有权来源说明表，三级政府同意办理涉案房屋所有权证，并在房屋所有权来源说明表中盖章确认，即涉案房屋为有证房屋。然而原告妻子在办理产权证过程中，于2000年大病，至今不省人事，此事到了2015年初，铁南拆迁。原告在搬家时找到了涉案房屋的审批手续。现涉案房屋由被告征收，却没有按照有证房屋进行补偿。原告多次找被告协商此事，被告却以种种理由推拖。现原告诉至法院，请求被告对原告60平方米的房屋以有证房屋的标准给付拆迁补偿款202200元、过渡费32400元、装修费9600元、搬迁费1800元；由被告承担诉讼费用。
被告征收办辩称，红山区棚户区改造铁南建设项目房屋征收与补偿过程符合相关法律和行政法规的要求。红山区棚户区改造铁南建设项目是为了改善红山区铁南棚户区群众生活条件，提升城市整体水平的公共利益需要，是促进地区经济发展的民生工程。该项目先后经赤峰市红山区第八届人民代表大会和赤峰市红山区区长办公会议通过，并分别报请赤峰市发展和改革委员会、赤峰市规划局、赤峰市国土资源局审查。经审查，该项目符合赤峰市红山区“十二五”国民经济和社会发展规划、赤峰市红山区土地利用总体规划（2009-2020）和赤峰市城市总体规划（2011-2030）。在此基础上，红山区人民政府以多种形式向社会发布红山区棚户区改造铁南组团二期建设项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见修改情况，根据被征收人提出的意见对补偿方案进行了修改。同时，该项目补偿安置费足额到位,开设了专户存储，专款专用，并完成了项目社会风险评估等工作之后，红山区人民政府作出红山区棚户区改造铁南组团二期建设项目国有土地上房屋征收补偿方案，并于2014年6月19日作出赤红政决字（2014）37号赤峰市红山区人民政府房屋征收决定书，且公告、公证，告知了当事人行政复议、行政诉讼等权利事项，符合国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，也符合四规划、一计划的实体要求。登记在原告名下一处房屋位于该征收范围内。被告对原告的补偿公平、合理、合法。根据国有土地上房屋征收与补偿条例第19条第1款，第20条第1款及国有土地上房屋征收评估办法第4条的相关规定，红山区棚户区改造铁南组团二期建设项目采用被征收人投票的方式确定房地产价格评估机构，赤峰悦城房地产评估有限责任公司的得票数超过有效票数总票数的二分之一并且得票数最高，选择该公司作为此地段评估机构，符合上述法律规定。根据国有土地上房屋征收与补偿条例第19条第2款的规定，赤峰悦城房地产评估有限责任公司与被告签订房地产评估委托合同后，依法对原告的房屋进行了评估。原告同被告自愿签订了铁南棚改项目房屋征收（产权调换）补偿协议。原告在知晓评估结果后并未对评估结果提出异议，并于2014年8月10日同被告达成并签订了补偿协议，被告选择产权调换安置房屋三处，证明被告对评估结果是认可的。综上，被告提出的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告胡存良为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、房屋所有权来源说明复印件一份（当庭核对原件），证明房屋所有权人胡存良有坐落在铁南办事处南山居委会门牌号32号的自建房屋一处，始建于1997年，面积60平方米，有该房屋所在的南山居委会、铁南办事处、房产管理处盖章确认证明该房屋的所有权人为胡存良，该房屋为有证房屋。
2、中华人民共和国残疾人证复印件一份（当庭核对原件），证明残疾人为胡存良妻子，在1998年由原告妻子办理涉案房屋所有权的手续，其妻子寇玉兰在1998年生病至今处于植物人状态，残疾等级一级。
被告征收办质证认为，对证据1，由于时间长久对真实性无法确定，对原告证明问题有异议，该证据只是一份说明，无法证明原告要证明的问题，我国相关法律规定物权以登记为主，是要颁发所有权证的，说明不能证明任何问题。
对证据2，该证据与本案无关，无法证明原告要证明的问题。且残疾人证只能证明原告妻子是残疾人，并不能证明原告妻子是限制民事能力人或无民事能力人。
被告征收办为支持其辩解主张，向本院提交如下证据：
1、赤红政决字（2014）37号赤峰市红山区人民政府房屋征收决定书复印件一份、红山区棚户区改造铁南组团二期建设项目国有土地房屋征收补偿方案复印件一份，证明被告对原告涉案房屋征收补偿是合法的，补偿方案中对有证房屋及无证房屋如何补偿有详细的规定，对原告的补偿也是严格按照补偿方案进行，是合法的。
2、房屋所有权证复印件一份、国有土地使用证复印件一份，证明原告涉案房屋位于被征收范围内，土地证和房权证也是补偿的依据。
3、红山区棚户区改造铁南组团建设项目房屋征收初步评估结果复印件一份，证明对原告房屋如何补偿，评估结果上面有详细的说明，原告对该份评估结果没有提出异议。
4、铁南棚改项目房屋征收补偿协议复印件一份、房屋征收安置房审批表复印件三份、胡存良身份证复印件一份，证明原告对评估结果认可，根据评估结果与我方自愿签订了补偿协议，选择了三处安置补偿房屋。
原告质证认为，对证据1的真实性无异议，对证明问题有异议，文件并没有规定有房屋所有权手续的不予认证。对证据2的真实性无异议，房屋所有权证只是有证房屋的，涉案的房屋没有在所有权证上。对证据3的真实性无异议，对涉案房屋的评估是按照附属房屋进行评估并没有按照有证房屋进行评估。对证据4的真实性无异议，签订补偿协议时原告还没有找到房屋所有权来源说明，原告对房屋所有权来源说明中的房屋所有权应该得到政府的保护。
经审理查明，2014年8月10日，原告胡存良与赤峰市红山区铁南街道办事处、被告赤峰市红山区征收管理办公室签订铁南棚改项目房屋征收（产权调换）补偿协议，对原告胡存良的房屋进行安置补偿，根据红山区棚户区改造铁南组团建设项目房屋征收初步评估结果，确定原告胡存良的回迁房座落、面积及应补差价款等。其中包含一处60平米的房屋，被告以无证附属房屋的形式对原告进行补偿。同时，赤峰市红山区铁南街道办事处、被告赤峰市红山区征收管理办公室与原告胡存良及胡存良的儿子胡俊杰、女儿胡秀娟签订房屋征收安置房审批表，进一步确定拆迁房屋后所回迁的房屋座落、面积。现原告诉至本院，诉请如上。
另查明，涉案房屋已由被告拆迁。
上述事实由当事人提交的赤红政决字（2014）37号赤峰市红山区人民政府房屋征收决定书、红山区棚户区改造铁南组团二期建设项目国有土地房屋征收补偿方案、房屋所有权证、国有土地使用证、红山区棚户区改造铁南组团建设项目房屋征收初步评估结果、铁南棚改项目房屋征收补偿协议、房屋征收安置房审批表及原、被告当庭陈述在卷予以证明。
本院认为，原告胡存良已与赤峰市红山区铁南街道办事处、被告赤峰市红山区征收管理办公室就涉案房屋签订铁南棚改项目房屋征收（产权调换）补偿协议，对涉案房屋的补偿标准及方式进行了约定，协议正在履行过程中。现原告又主张按有证房屋对涉案房屋进行补偿，没有法律依据。综上，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告胡存良的诉讼请求。
案件受理费50元、邮寄送达费40元，合计90元（原告已预交），由原告胡存良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 高丽平
二〇一六年二月十九日
书记员 王 蕊