舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初1781号
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行，住所：舟山市普陀区东港街道兴普大道338号舟山海中洲国际广场西楼102、104、203、204室。
负责人刘晶，行长。
委托代理人（特别授权）夏斌、欧阳湘波，系浙商银行股份有限公司舟山分行员工。
被告赵舟霞。
被告王纯明。
原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称“浙商银行普陀支行”）为与被告赵舟霞、王纯明金融借款合同纠纷一案，于2016年6月29日诉至本院，本院于同日�案受理后，依法由审判员欧青梅适用简易程序于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告浙商银行普陀支行的委托代理人夏斌、欧阳湘波到庭参加诉讼，被告赵舟霞、王纯明经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行普陀支行起诉称，被告赵舟霞、王纯明系夫妻关系。2013年5月3日，被告赵舟霞与案外人林德宏合伙经营的舟山普陀沈家门海力生娱乐城因装修及添置设备需要向浙商银行股份有限公司舟山分行申请贷款，以被告王纯明名下位于舟山市普陀区沈家门东海中路285号205室、704室、705室的三套房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，浙商银行股份有限公司舟山分行与两被告签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，合同约定：借款金额为800000元，借款期限自2013年5月3日起至2016�5月2日止，在合同约定期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，借款年利率为7.8%；按月结息、到期还本，每月的20日付息；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利，因借款人、担保人违约，借款人、担保人应承担贷款人为实现本合同项下债权所支付的诉讼费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的一切费用。2013年5月3日，被告王纯明作为被告赵舟霞配偶向浙商银行股份有限公司舟山分行出具《共同还款承诺书》一份，作为上述借款连带共同债务人承担共同还款责任。2015年4月29日，浙商银行股份有限公司舟山分行与被告赵舟霞、王纯明签订补充协议，自2015年4月29日起，借款人赵舟霞的贷款服务机构及贷款帐户开户行变更为浙商银行普陀支行。同日，浙商银行普陀支行与被告赵舟霞、王纯明另行签订了《个人借款补充协议》一份，就借款人与贷款人于2014年5月6日签订的《借款凭证》，到期日由2015年5月5日延长至2016年5月2日，利率由7.8%变更为7.475%，自调整之日起生效，已收入的利息不作调整。贷款到期后，被告赵舟霞未能按合同约定履行还本付息义务。原告多次催讨，被告拖欠至今。为此，原告向法院提起诉讼，请求：一、判令被告赵舟霞、王纯明归还借款本金750984.74元，截至2016年6月11日利息（含复利、罚息）9885.48元，并按合同约定年利率上浮50%计收罚息及复利至实际履行日；二、判令被告赵�霞、王纯明以其提供的抵押物优先偿付上述款项和费用。
为证明上述事实，原告向本院提供了贷款申请调查表、《个人循环借款（最高额担保）合同》、借款凭证、共同还款承诺、利息凭证、结婚证（复印件）各一份、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各三份、补充协议两份。
被告赵舟霞、王纯明均未作答辩，亦未到庭参加诉讼及提供证据，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据，本院经审查后依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原、被告在《个人循环借款（最高额担保）合同》中约定：担保方式为最高额抵押担保，最高余额为880000元。2014年5月6日，浙商银行股份有限公司舟山分行向两被告发放了800000元贷款。两被告按约支付利息至2016年4月20日，并于借款到期后归还了部分借款本金。截至2016年6月11日，两被告尚欠借款本金750984.74元，利息9885.48元。
本院认为，原、被告之间签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》系双方当事人各自的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，抵押物亦经登记，抵押权有效设立。原告按约向被告赵舟霞提供了借款，被告赵舟霞应按约承担归还义务，借款期限现已届满，被告赵舟霞未按约归还借款本息的行为构成违约，原告要求被告赵舟霞归还借款并按合同约定承担违约责任，理由正当，本院予以支持。被告王纯明作为被告赵舟霞的配偶，并且向原告出具了共同还款承诺书，故被告王纯明应对被告赵舟霞所负上述债务承担共同还款责任。原、被告双方为借款设定了有效最高额抵押，原告有权就两被告提供抵押的房产拍卖、变卖后所得价款在限额内按照抵押顺序优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告赵舟霞、王纯明于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行借款750984.74元及利息（截至2016年6月11日的利息为9885.48元，自2016年6月12日起至清偿日止按照合同约定计付）；
二、原告浙商银行股份有限公司舟山普陀支行对被告王纯明名下位于舟山市普陀区沈家门东海中路285号205室、704室、705室的房产拍卖或变卖后所得价款在880000元限额内就被告赵舟霞、王纯明未能清偿的上述债务按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉�法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11409元，减半收取5704.50元，由被告赵舟霞、王纯明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 欧青梅
二〇一六年七月二十八日
代书记员 王丽吉
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。