湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2801民初3685号
原告：汤庭贵，男，生于1962年5月25日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。
委托诉讼代理人：郭天一，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：倪鹏飞，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：杨顺朝，男，生于1981年12月27日，汉族，湖北省恩施市人，住恩施市。
委托诉讼代理人：陈锋，湖北震邦华广律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告汤庭贵与被告杨顺朝农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法由审判员朱晖适用简易程序于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告汤庭贵及其委托诉讼代理人倪鹏飞、被告杨顺朝的委托诉讼代理人陈锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤庭贵向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付欠款50000元；2本案诉讼费用由被告承担。2013年，原告给被告位于阳鹊坝小学上两公里处的房屋加层。同年5月13日，原、被告双方签订《房屋建筑工程承包合同》，约定工程单价为450元／平方米。工程完工进行结算时，被告应向原告支付总价款11万多元，合同约定2013年年底结清，被告仅向原告支付了部分款项，余款50000元至今没有支付。2016年3月24日，被告向原告出具50000元借条一份。原告曾多次要求被告支付，被告以种种理由拒付，为维护原告的合法权益，具状起诉，请求判准原告的前述诉讼请求。
被告杨顺朝辩称，被答辩人主张的《借条》中金额实质是答辩人与被答辩人之间《房屋建筑工程承包合同》的工程款，答辩人并非不愿支付，而是因为被答辩人建造的房屋存在诸多严重质量问题，对房屋的结构和使用寿命有极大影响，且被答辩人在施工中存在违约行为，双方尚未进一步协商，结算金额尚未最终确定。第一、答辩人与被答辩人之间《房屋建筑工程承包合同》其实质是典型的农村建房施工合同。房屋现浇板严重渗水和“露筋”问题，违反双方合同关于质量的约定。第二、被答辩人建造的房屋存在严重的质量问题，必将会使房屋使用寿命的减少，导致答辩人蒙受经济损失。第三、房屋混凝土板块质量不合格，导致答辩人额外加了一层，致使答辩人举债建房，承担不必要的债务。第四、被答辩人存在违约行为，应按合同约定承担20000元的违约金。综上，答辩人不应支付被答辩人诉请的50000元，而应该由被答辩人给答辩人支付违约金20000元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月13日，原告汤庭贵（乙方）与被告杨顺朝（甲方）签订《房屋建筑工程承包合同》。协议主要内容为：“承包项目名称：阳鹊坝小学上两公里左右处住房加层工程（第三、四层）；工程量：加层以实际面积为准；单价：每平方450元；甲方责任：1.水通，电通，每层结束后付乙方百分之70工资，余下2013年年底结清；2.如国家对本次建筑有禁止或强行拆除乙方不负任何责任。乙方责任：1.本次建筑方式为包工包料，质量达到国家规定标准，材料梁钢筋为18、20共四根，各两根，柱子钢筋为14的两根，16的四根，共六根，板筋为8个钢筋，所有Q筋之间的距离不能大于20公分；所有建筑材料、工具均由乙方提供，甲方有对材料质量的监督权；安全、生产、质量问题由乙方全权负责；工程期限为一年完工，进场日期2013年5月13日；施工一切按甲方提供的图纸为准，如有变更必须经甲方书面同意后方可改动；为了施工安全，经甲乙双方共同协商，为本次工程购买一份建筑安全险，保费由甲乙双方共同负担”。合同签订后，原告即按照合同约定进行施工，工程于2013年8月20日完工后，原告即将案涉房屋交付给被告。2013年年底，原告与被告结算后，被告就欠付工程款向原告出具了欠条。嗣后，被告陆续向原告支付了部分工程款。2016年3月24日，原、被告对账后，被告再次就下欠的50000元工程款向原告出具借条一份。内容为：“借条今借到汤庭贵现金50000.00大写伍万元整（50000.00）借款人：杨顺朝2016.3.24号”。
2016年9月1日，原告因要求被告支付下欠建房工程款未果，原告向本院起诉，请求支持原告的诉求。
审理中，被告认为原告为其建造的房屋确实已经交付，由于修建的房屋存在严重的质量问题，被告不仅不应该支付原告诉请的50000元工程款，相反原告应向被告支付违约金20000元，但是被告当庭表示不提起反诉。被告对其抗辩案涉房屋存在质量问题的主张，仅提交了部分照片予以证实。原告认为被告提交的照片具体位置、拍摄时间不清楚，该照片不能证明是被告的房屋，达不到被告的证明目的。
本院认为，农村建房施工合同是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议。案涉《房屋建筑工程承包合同》，即为农村建房施工合同。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条第一款“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。”第二十三条“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具备相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”的规定，本案原告为被告建设的案涉房屋为第三层和第四层，因原告不具备相应的施工资质，故，原告汤庭贵与被告杨顺朝签订的《房屋建筑工程承包合同》为无效合同。
根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。”、第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，本案中，原告于2013年8月20日建设施工完毕后，即将案涉房屋交付给被告，并办理了结算。期间，被告向原告支付了部分建房工程款后，于2016年3月24日再次向原告出具了工程款欠付凭证，可见，对案涉房屋工程款的结算，原、被告双方的意思表示完全一致。故，原告请求被告支付下欠工程款50000元的主张，本院予以支持。被告接收案涉房屋后，以原告建设的房屋存在严重质量问题为由拒绝支付欠付工程款的抗辩意见，因证据不足，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条条、第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告杨顺朝于本判决生效后十日内支付原告汤庭贵工程款50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，申请执行期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费1050元，减半交纳525元，由被告杨顺朝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 朱晖
二〇一六年十一月二十四日
书记员 刘丹