广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0882民初924号
原告：雷州市农村信用合作联社。
法定代表人：黄勇，雷州市农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：梁光，男，雷州市农村信用合作联社副经理。
被告：广东兴和木业有限公司，住所地：雷州市企水镇排港开发区。
法定代表人：黄妃付。
被告：黄妃付，男，1969年10月7日出生，汉族，住址地湛江市赤坎区，
被告：陈景霞，女，1970年5月5日出生，汉族，住湛江市霞山区，
原告雷州市农村信用合作联社与被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人梁光到庭参加诉讼，被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除我社与广东兴和木业有限公司在2015年11月18日签订的借款合同；2、判令被告广东兴和木业有限公司偿还原告贷款本金570万元及利息186561元（利息暂计至2017年4月10日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止），并承担本案的诉讼费用；3、判令被告黄妃付、陈景霞承担上述借款连带清还之责任；4、请求法院确认对被告黄妃付抵押给原告的44宗土地座落在雷州××××水镇排港开发住宅区〔土地使用权证号分别为：雷国用（2009）第0037738/08240903259号，雷国用（2009）第0037744/08240903260号，雷国用（2009）第0037741/08240903261号，雷国用（2009）第0037747/08240903262号，雷国用（2009）第0037790/08240903263号，雷国用（2009）第0037746/08240903264号，雷国用（2009）第0037731/08240903265号，雷国用（2009）第0037730/08240903266号，雷国用（2009）第0037761/08240903267号，雷国用（2009）第0037733/08240903268号，雷国用（2009）第0037742/08240903269号，雷国用（2009）第0037752/08240903270号，雷国用（2009）第0037735/08240903271号，雷国用（2009）第0037791/08240903272号，雷国用（2009）第0037776/08240903273号，雷国用（2009）第0037774/08240903274号，雷国用（2009）第0037768/08240903275号，雷国用（2009）第0037758/08240903276号，雷国用（2009）第0037748/08240903277号，雷国用（2009）第0037736/08240903278号，雷国用（2009）第0037771/08240903279号，雷国用（2009）第0037762/08240903280号，雷国用（2009）第0037779/08240903281号，雷国用（2009）第0037784/08240903282号，雷国用（2009）第0037775/08240903283号，雷国用（2009）第0037770/08240903284号，雷国用（2009）第0037785/08240903285号，雷国用（2009）第0037783/08240903286号，雷国用（2009）第0037787/08240903287号，雷国用（2009）第0037755/08240903288号，雷国用（2009）第0037834/08240903289号，雷国用（2009）第0037734/08240903290号，雷国用（2009）第0037750/08240903291号，雷国用（2009）第0037767/08240903292号，雷国用（2009）第0037764/08240903293号，雷国用（2009）第0037732/08240903294号，雷国用（2009）第0037753/08240903295号，雷国用（2009）第0037751/08240903296号，雷国用（2009）第0037757/08240903297号，雷国用（2009）第0037773/08240903298号，雷国用（2009）第0037763/08240903299号，雷国用（2009）第0037778/08240903330号，雷国用（2009）第0037772/08240903301号、雷国用（2009）第0037782/08240903302号）〕享有优先受偿权。事实与理由:被告广东兴和木业有限公司以收购木片需要资金为由，于2015年11月18日立据向原告借款600万元，以被告黄妃付的44宗土地座落在雷州××××水镇排港开发住宅区（土地使用权证号分别为：雷国用（2009）第0037738/08240903259号，雷国用（2009）第0037744/08240903260号，雷国用（2009）第0037741/08240903261号，雷国用（2009）第0037747/08240903262号，雷国用（2009）第0037790/08240903263号，雷国用（2009）第0037746/08240903264号，雷国用（2009）第0037731/08240903265号，雷国用（2009）第0037730/08240903266号，雷国用（2009）第0037761/08240903267号，雷国用（2009）第0037733/08240903268号，雷国用（2009）第0037742/08240903269号，雷国用（2009）第0037752/08240903270号，雷国用（2009）第0037735/08240903271号，雷国用（2009）第0037791/08240903272号，雷国用（2009）第0037776/08240903273号，雷国用（2009）第0037774/08240903274号，雷国用（2009）第0037768/08240903275号，雷国用（2009）第0037758/08240903276号，雷国用（2009）第0037748/08240903277号，雷国用（2009）第0037736/08240903278号，雷国用（2009）第0037771/08240903279号，雷国用（2009）第0037762/08240903280号，雷国用（2009）第0037779/08240903281号，雷国用（2009）第0037784/08240903282号，雷国用（2009）第0037775/08240903283号，雷国用（2009）第0037770/08240903284号，雷国用（2009）第0037785/08240903285号，雷国用（2009）第0037783/08240903286号，雷国用（2009）第0037787/08240903287号，雷国用（2009）第0037755/08240903288号，雷国用（2009）第0037834/08240903289号，雷国用（2009）第0037734/08240903290号，雷国用（2009）第0037750/08240903291号，雷国用（2009）第0037767/08240903292号，雷国用（2009）第0037764/08240903293号，雷国用（2009）第0037732/08240903294号，雷国用（2009）第0037753/08240903295号，雷国用（2009）第0037751/08240903296号，雷国用（2009）第0037757/08240903297号，雷国用（2009）第0037773/08240903298号，雷国用（2009）第0037763/08240903299号，雷国用（2009）第0037778/08240903330号，雷国用（2009）第0037772/08240903301号、雷国用（2009）第0037782/08240903302号）〕的地产作为抵押，双方约定年息以9.6624%计付，按月还息，并每半年归还本金30万元，到期一次性结清本息。在第一期借款本金30万元到期后，借款人未能按合同及时归还本金，经被告多次催收，借款人分别于2016年8月29日、2016年9月8日、2016年9月20日共归还本金30万元。后来借款人又以经营困难为由向我社申请更改还款计划，经我社同意，把原约定“每半年归还本金30万元”修改为“每年归还本金30万元”。借款人自借款以来，本息出现多次逾期，且自2017年以来，借款人连续三个月不归还利息，至今尚欠借款本金5700000元及利息186561元（利息暂计至2017年4月10日止）；由于被告的违约行为，已严重违反了原告与被告所签订的合同，损害原告的合法权益。被告黄妃付、陈景霞作为借款人广东兴和木业有限公司的借款担保人，应依法承担上述借款连带清偿责任，故为保护原告的合法权益，特向人民法院提诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞缺席，均未作答辩。
原告雷州市农村信用合作联社围绕诉讼请求在举证期限内向本院提交如下证据：1、营业执照、法人身份证，证明原告的主体适格；2、居民身份证、户口簿、结婚证、营业执照、证明被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞主体适格；3、借款借据、最高额借款合同，证明被告广东兴和木业有限公司与雷州市农村信用合作联社签订借款合同和借款借据，贷款600万元；4、最高额抵押担保合同、抵押物清单、证明被告黄妃付同意以座落于雷州××××水镇排港开发住宅区的44宗土地抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：雷他项（2015）第02764号，并与雷州市农村信用合作联社签订抵押担保合同；5、国有土地使用证、土地他项权证证明书，证明抵押物抵押登记情况；6、贷款转授权书及借款本金及利息偿还情况表，证明该笔贷款授权书及贷款还本还息及欠款情况。7、保证合同，证明被告黄妃付、陈景霞为被告广东兴和木业有限公司的借款提供保证。被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院经审查，对上述证据真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告广东兴和木业有限公司以收购木片需要资金为由，于2015年11月18日与原告雷州市农村信用合作联社签订雷企农信（2015）借字第122701号借款合同，向原告借款600万元。约定：“借款期限为3年，自2015年11月23日起至2018年11月19日止；借款利率：年利率为9.6624%；借款的担保：雷企农信（2015）抵字第122702号《抵押担保合同》；还本息方式：按月清息，每月20日结算。分期还本：每半年归还本金叁拾万元，余额到期还清所有本息;违约事项：（5）借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项；（12）在本合同借款期限届满以前，借款人明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要债务的；违约责任：（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；（11）解除与借款人的借贷关系……”。同日，被告陈景霞、被告黄妃付与原告签订《保证合同》（雷企农信（2015）保字第122703号），同意为被告广东兴和木业有限公司上述借款提供连带责任保证担保。被告黄妃付还与原告雷州市农村信用合作联社签订《抵押担保合同》（雷企农信（2015）抵字第122702号），同意以座落于雷州××××水镇排港开发住宅区的44宗地产（土地使用权证号分别为：雷国用（2009）第0037738/08240903259号，雷国用（2009）第0037744/08240903260号，雷国用（2009）第0037741/08240903261号，雷国用（2009）第0037747/08240903262号，雷国用（2009）第0037790/08240903263号，雷国用（2009）第0037746/08240903264号，雷国用（2009）第0037731/08240903265号，雷国用（2009）第0037730/08240903266号，雷国用（2009）第0037761/08240903267号，雷国用（2009）第0037733/08240903268号，雷国用（2009）第0037742/08240903269号，雷国用（2009）第0037752/08240903270号，雷国用（2009）第0037735/08240903271号，雷国用（2009）第0037791/08240903272号，雷国用（2009）第0037776/08240903273号，雷国用（2009）第0037774/08240903274号，雷国用（2009）第0037768/08240903275号，雷国用（2009）第0037758/08240903276号，雷国用（2009）第0037748/08240903277号，雷国用（2009）第0037736/08240903278号，雷国用（2009）第0037771/08240903279号，雷国用（2009）第0037762/08240903280号，雷国用（2009）第0037779/08240903281号，雷国用（2009）第0037784/08240903282号，雷国用（2009）第0037775/08240903283号，雷国用（2009）第0037770/08240903284号，雷国用（2009）第0037785/08240903285号，雷国用（2009）第0037783/08240903286号，雷国用（2009）第0037787/08240903287号，雷国用（2009）第0037755/08240903288号，雷国用（2009）第0037834/08240903289号，雷国用（2009）第0037734/08240903290号，雷国用（2009）第0037750/08240903291号，雷国用（2009）第0037767/08240903292号，雷国用（2009）第0037764/08240903293号，雷国用（2009）第0037732/08240903294号，雷国用（2009）第0037753/08240903295号，雷国用（2009）第0037751/08240903296号，雷国用（2009）第0037757/08240903297号，雷国用（2009）第0037773/08240903298号，雷国用（2009）第0037763/08240903299号，雷国用（2009）第0037778/08240903330号，雷国用（2009）第0037772/08240903301号、雷国用（2009）第0037782/08240903302号）〕作为该笔借款的抵押担保，并于2015年11月23日办理抵押登记（雷他项（2015）第02764号）。原告雷州市农村信用合作联社依约履行了付款义务，被告广东兴和木业有限公司给原告出具了借款借据。按合同约定，被告应每月还息，每半年还本金30万元，余额到期还清，但被告广东兴和木业有限公司未能按约定的还款周期履行还款付息义务。经原告多次催收，被告广东兴和木业有限公司分别于2016年8月29日、2016年9月8日，2016年9月20日共偿还了本金30万元，利息偿还到了2016年12月4日。之后被告广东兴和木业有限公司未能偿还原告借款及利息。经原告多次催促还款，被告至今尚未履行还款付息义务。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告雷州市农村信用合作联社与被告广东兴和木业有限公司签订的《借款合同》,意思表示真实,内容不违反我国法律法规的强制性规定,合法有效,应受法律保护。被告广东兴和木业有限公司向原告雷州市农村信用合作联社借款600万元，事实清楚，证据确凿，债权债务关系明确，本院予以确认。按合同约定，被告应每月还息，每半年还本金30万元，余额到期还清，但被告广东兴和木业有限公司未能按约定的还款周期履行还款付息义务，经原告多次催收，只偿还了本金30万元，利息偿还到了2016年12月4日。之后被告广东兴和木业有限公司未能依约偿还原告借款及利息，显属违约，依法应承担违约责任。根据原、被告合同约定被告出现违约行为时，原告有权解除与被告的借贷关系，要求被告立即归还全部借款本息及《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”、第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，故原告要求解除与广东兴和木业有限公司于2015年11月18日签订的借款合同，被告广东兴和木业有限公司偿还原告借款本金570万元及利息，于法有据，本院予以支持。被告黄妃付、陈景霞与原告雷州市农村信用合作联社签订《保证合同》，作为被告广东兴和木业有限公司向原告借款的连带保证担保人。根据《中华人民共和担保法》第十二条:“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同的约定保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人全部承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”，第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任”的规定，被告黄妃付、陈景霞应对被告广东兴和木业有限公司的借款本息及本案的诉讼费用承担连带偿还责任。被告黄妃付与原告签订了《抵押担保合同》，作为被告广东兴和木业有限公司向原告借款的抵押担保人，同意以其位于雷州市企水镇排港开发区44宗地产作该借款的抵押担保，并在国土部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第二项、第三项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、解除原告雷州市农村信用合作联社与被告广东兴和木业有限公司于2015年11月18日签订的《借款合同》〔雷企农信（2015）借字第122701号〕；
二、限被告广东兴和木业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告雷州市农村信用合作联社的借款本金570万元及利息（计至2017年4月10日止的利息186561元，2017年4月11日后的利息按合同约定年利率9.6624%计至还清借款之日止）；
三、被告黄妃付、陈景霞对上述还款本息负连带清偿责任；
四、原告雷州市农村信用合作联社对被告黄妃付座落于雷州市企水镇开发住宅区〔雷国用（2009）第0037738/08240903259号，雷国用（2009）第0037744/08240903260号，雷国用（2009）第0037741/08240903261号，雷国用（2009）第0037747/08240903262号，雷国用（2009）第0037790/08240903263号，雷国用（2009）第0037746/08240903264号，雷国用（2009）第0037731/08240903265号，雷国用（2009）第0037730/08240903266号，雷国用（2009）第0037761/08240903267号，雷国用（2009）第0037733/08240903268号，雷国用（2009）第0037742/08240903269号，雷国用（2009）第0037752/08240903270号，雷国用（2009）第0037735/08240903271号，雷国用（2009）第0037791/08240903272号，雷国用（2009）第0037776/08240903273号，雷国用（2009）第0037774/08240903274号，雷国用（2009）第0037768/08240903275号，雷国用（2009）第0037758/08240903276号，雷国用（2009）第0037748/08240903277号，雷国用（2009）第0037736/08240903278号，雷国用（2009）第0037771/08240903279号，雷国用（2009）第0037762/08240903280号，雷国用（2009）第0037779/08240903281号，雷国用（2009）第0037784/08240903282号，雷国用（2009）第0037775/08240903283号，雷国用（2009）第0037770/08240903284号，雷国用（2009）第0037785/08240903285号，雷国用（2009）第0037783/08240903286号，雷国用（2009）第0037787/08240903287号，雷国用（2009）第0037755/08240903288号，雷国用（2009）第0037834/08240903289号，雷国用（2009）第0037734/08240903290号，雷国用（2009）第0037750/08240903291号，雷国用（2009）第0037767/08240903292号，雷国用（2009）第0037764/08240903293号，雷国用（2009）第0037732/08240903294号，雷国用（2009）第0037753/08240903295号，雷国用（2009）第0037751/08240903296号，雷国用（2009）第0037757/08240903297号，雷国用（2009）第0037773/08240903298号，雷国用（2009）第0037763/08240903299号，雷国用（2009）第0037778/08240903330号，雷国用（2009）第0037772/08240903301号、雷国用（2009）第0037782/08240903302号）〕抵押物享有优先受偿权；
四、驳回原告雷州市农村信用合作联社其他诉讼请求。
案件受理费53005.92元，由被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞负担
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 林 颖
审 判 员 许文波
人民陪审员 戴李春
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 冯燕飞
附相关法律、法规条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条:同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同的约定保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人全部承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。