四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）攀东民初字第1299号
原告攀枝花市大渡口公路养护管理段，住址：攀枝花市东区攀枝花大道南段***号*栋。
法定代表人王常仲，职务：段长。
委托代理人杜龙平，攀枝花市东区大渡口法律服务所法律工作者。
被告陈代银，男，1941年2月24日生，汉族。
被告陈洪，男，1969年2月16日生，汉族。
二被告共同委托代理人李艾青，四川联一律师事务所律师。
原告攀枝花市大渡口公路养护管理段（以下简称“养路段”）诉被告陈代银、陈洪物权纠纷一案，本院于2013年4月12日立案受理，被告陈代银于2013年5月2日向本院提出管辖权异议，本院于2013年5月22日作出（2013）攀东民初字1299号民事裁定，裁定驳回陈代银的管辖异议申请，被告陈代银不服，于2013年6月8日提起上诉，上诉于攀枝花市中级人民法院，攀枝花市中级人民法院于2013年7月22日作出（2013）攀民终字第509号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案由审判员白永忠独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告养路段的委托代理人杜龙平，被告陈洪及二被告的委托代理人李艾青到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原、被告共计向本院申请庭外和解时间7个月。本案现已审理终结。
原告养路段诉称：被告陈代银系原告单位的职工，1996年以前，被告陈代银在原告区域内（位于攀枝花市东区巴斯菁）私自搭建临时房屋，原告要求拆除，但被告陈代银承诺暂时搭建，如遇原告需用土地时，随时可以拆除。鉴于被告陈代银属原告单位职工，1996年12月16日，原、被告双方协商达成一致，签订了《职工私人临时简易建房协议书》。协议中明确约定了被告陈代银现有的房屋占用面积56.0㎡，且原有临时房屋占地面积不得随意扩建；在原告需占用时，被告陈代银应无条件拆除。协议签订后，被告陈代银私自将协议使用面积扩建至110.0㎡，原告曾多次要求被告陈代银拆除其扩建的部分，未果。2008年2月15日，原告分给被告陈代银单位集资建房，被告陈代银完全享受了单位的福利分房，理应拆除所搭建的临时房屋，但被告陈代银一直要求继续临时使用并一再承诺根据原告的需要随时可以拆除，由于被告陈代银是原告单位职工，单位暂时也不使用该土地，便让被告陈代银继续临时使用。2012年2月，因原告需使用该土地，特按照协议约定找到被告陈代银要求其无条件拆除所搭建的临时房屋，但二被告拒不理会。原告多次找被告协商，但至今未果。综上所述，二被告违反协议规定，私自扩建房屋，且拒绝拆除所搭建的临时房屋的行为严重损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令原告的如诉请求：一、请求判令二被告停止侵害，无条件拆除所搭建的临时房屋；二、本案诉讼费用由被告承担。
在原告与二被告协商过程中，通过各有关部门调解无果的情况下，原告便依法向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，二被告为了达到自己的无理要求，明知管辖权属东区人民法院管辖，还恶意提出管辖权异议，拖延时间，公开扬言“我就是在拖延时间，让你们亏不起了，答应我的条件”。由于二被告的所作所为，致使原告严重违反了与攀枝花市天娇房地产开发有限责任公司签订的原告负责于2013年3月30日前将其负责开发红线范围内的所有房屋拆迁、拆除的约定，造成原告赔偿攀枝花市天娇房地产开发有限责任公司经济损失20万元。这完全是由于二被告的原因所致，原告有权向被告追偿。综上所述，原告特追加诉讼请求如下：请求人民法院判令二被告连带赔偿原告经济损失人民币伍万元整（50000元）。
被告陈代银辩称，我搭建了临时建筑，但我向原告支付了使用费。我修建的房子位于巴斯箐，但不在原告的土地使用权限范围内。房子现在由陈洪在住，我将房子赠与给了陈洪。
被告陈洪辩称，我以前的房子有120平方米。我现在的要求是必须要满足我一家3口住。不给我们安置房子，我们就不同意拆除，给我们安置了就同意拆除。
经审理查明：陈代银原系养路段的职工，1996年以前，陈代银在位于攀枝花市东区巴斯箐地界上修建了一幢临时住房，用于自己和家人居住。陈代银购买了经济适用房后，该房由其子陈洪及其妻子、子女继续居住、使用至今。
同时查明：1996年12月16日，养路段与陈代银签订了一份《职工私人临时简易建房协议书》，主要内容为：同意陈代银继续使用养路段的土地，原有临时房屋占地面积不得随意扩大；陈代银现有房屋占用地面积56平方米，按每平方米38.8元计价，陈代银一次性付给养路段2173元；养路段需要占用土地时，陈代银应当无条件拆除房屋，如果在2002年1月1日前要求拆除，养路段按每月每平方米0.7元计价退款给陈代银。
养路段于2003年10月28日取得了坐落于攀枝花市东区巴斯箐的土地的使用权，办理了编号为攀国用（2003）第＊＊＊＊＊＊号国有土地使用证，二被告修建的临时建筑在养路段所有的该土地范围内。
2013年6月18日，养路段与攀枝花市天娇房地产开发有限责任公司（以下简称“天娇房地产”）在攀枝花市东区司法局驻东区人民法院人民调解委员会达成《人民调解协议书》，该《协议书》载明：双方于2012年12月13日签订协议书，约定由养路段负责于2013年3月30日前将天娇房地产负责开发红线范围内的所有房屋拆迁、拆除，天娇房地产支付养路段150万元，如果单方违约，违约方除赔偿对方全部经济损失以外，另行承担违约金50万元，由于养路段职工任德绪及其子任胜伟，陈代银及其子陈洪拒绝拆除所搭建的临时房屋，导致养路段无法如约履行。协议约定：由养路段赔偿天娇房地产20万元，养路段于2013年6月27日将赔偿款20万元支付给了天娇房地产。
本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；…”陈代银1996年前在位于攀枝花市东区巴斯箐地界上修建临时住房，该房由其子陈洪及其妻子、子女继续居住、使用至今。陈代银、陈洪不能证明其已按照《中华人民共和国土地管理法》的上述规定办理了房屋占用土地合法的使用手续，未依法取得房屋占用的土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”养路段于2003年10月28取得了坐落于攀枝花市东区巴斯箐的土地的使用权，办理了编号为攀国用（2003）第＊＊＊＊＊＊号国有土地使用证，养路段通过合法形式取得的土地，权属明确，界址清楚，其取得的所有权和使用权受法律保护。养路段对取得的土地依法享有占有、使用和收益并排斥他人干涉的权利，禁止任何人进行侵占。陈代银修建的，至今由其子陈洪及其妻子、子女继续居住的房屋占用了养路段合法取得的土地，侵害了养路段的合法权益，应依法停止侵权，并拆除非法建筑。养路段要求二被告连带赔偿经济损失人民币伍万元的诉讼请求，不符合有关法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项，第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告陈代银、陈洪立即停止侵犯原告攀枝花市大渡口公路养护管理段的土地使用权，于本判决生效后十日内拆除所建侵权土地上的房屋；
二、驳回原告攀枝花市大渡口公路养护管理段其他的诉讼请求。
案件受理费575元，由攀枝花市大渡口公路养护管理段承担500元、被告陈代银、陈洪连带承担75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 白永忠
二〇一四年三月七日
书记员 夜 瑾