山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初2677号
原告：济宁银行股份有限公司，住所地济宁市金宇路6号，统一社会信用代码91370800723876735L。
法定代表人：李敏，董事长。
委托诉讼代理人：谢琳，山东文思达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王涛，山东文思达律师事务所律师。
被告：辛永洁，男，1957年8月3日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：杨桂连，女，1957年8月9日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：辛继品，男，1980年9月3日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：李相芳，女，1986年1月3日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：杜银星，男，1969年2月4日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：辛洁，女，1967年1月1日出生，汉族，住宁市任城区。
被告：辛举，男，1982年6月1日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：姜换井，女，1987年3月12日出生，汉族，住金乡县。
被告：济宁靖辉电子科技有限公司，住所地济宁市任城区西门大街44号。
法定代表人：辛举，总经理。
原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告辛永洁、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告辛永洁、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告辛永洁偿还借款本金60万元及相应利息、罚息81525.38元（截止到2017年4月17日），以及之后至清偿日期的利息、罚息；2、判令被告杨桂连、辛举、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对辛永洁、杨桂连名下位于古槐辖区红星花园接建综合楼八层05号（房产证号济字第××）的房屋享有优先受偿权；4、诉讼费、财产保全费、律师代理费由各被告共同承担。事实和理由：2015年12月4日，被告辛永洁与原告签订《个人贷款合同》，从原告处借款60万元，贷款期限为一年，并约定了贷款利息、还款方式、违约责任等。同日，被告辛永洁、杨桂连与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于古槐辖区红星花园接建综合楼八层05号（房产证号济字第××）的房屋为上述债务提供本金最高额为36万元的抵押担保。同日，被告杨桂连、辛举、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司与原告签订《保证合同》，约定对上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约放款，现被告辛永洁并未按照双方约定按期履行还款义务，已构成违约。
被告辛永洁、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司未作答辩。
原告济宁银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《流动资金贷款合同》、《借款凭证》、《保证合同》二份；《个人担保承诺书》四份；辛永洁、杨桂连、辛举、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、姜换井身份证复印件；济宁靖辉电子科技有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件；《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证复印件；拖欠本息明细表一份；委托代理合同、代理费发票、《山东省律师服务收费标准》。各被告均未提交证据。经审核，本院认为，原告提交的以上证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，符合法律规定，其证明效力本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月4日，被告辛永洁（甲方）与原告济宁银行所属吴泰闸支行（乙方）签订《流动资金贷款合同》，约定被告辛永洁向原告借款60万元，借款期限自2015年12月4日起至2016年12月3日止。《流动资金贷款合同》第四条约定甲方逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%；结息方式为自贷款发放日起计息，按月结息。2015年11月25日，被告辛永洁、杨桂连（甲方）与原告济宁银行所属吴泰闸支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定被告辛永洁、杨桂连以其名下位于济宁市红星花园接建综合楼八层05号房，自2015年11月25日至2020年11月25日期间，在人民币36万元的最高余额内，为原告与被告辛永洁形成的债权提供抵押担保。《最高额抵押合同》第二条约定最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括：债务人支用的贷款本金、由贷款产生的利息、罚息及乙方为实现债权或担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年11月30日，原告济宁银行所属吴泰闸支行取得对上述房产的房屋他项权证。2015年12月4日，被告济宁靖辉电子科技有限公司、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井（甲方）与原告济宁银行所属吴泰闸支行（乙方）签订《保证合同》，约定被告济宁靖辉电子科技有限公司、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井为被告辛永洁的上述借款提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的主债务本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。被告济宁靖辉电子科技有限公司、杨桂连（甲方）与原告济宁银行所属吴泰闸支行（乙方）签订的《保证合同》第七条第11款约定“如有主合同债务人为主合同项下债务的履行提供资产抵押，乙方有权选择实现担保权的顺序，即可先行要求甲方承担连带保证责任，甲方放弃债务人自身物保的抵押抗辩权。”被告辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井（甲方）与原告济宁银行所属吴泰闸支行（乙方）签订的《保证合同》第六条第二款约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。”原告济宁银行所属吴泰闸支行于2015年12月4日向被告辛永洁发放贷款60万元，借款凭证中约定借款月利率为6.8875‰，还款日期为2016年12月2日，被告辛永洁在借款凭证中签字、捺印。之后，被告辛永洁未按约定期限偿还借款。截止到2017年4月17日，被告辛永洁尚欠原告借款本金60万元及相应利息、罚息81525.38元。另外，原告因向各被告主张上述债权，已支付律师代理费16950元。
本院认为，原告济宁银行所属吴泰闸支行与被告辛永洁、杨桂连签订的《最高额抵押合同》、与被告辛永洁签订的《流动资金贷款合同》、与被告济宁靖辉电子科技有限公司、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告将借款支付给被告辛永洁，履行了合同义务。被告辛永洁未按合同约定期限偿还借款，应承担违约责任。另外，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上述借款属于《最高额抵押合同》约定的抵押担保的范围，且原告已对登记在被告辛永洁、杨桂连名下位于济宁市红星花园接建综合楼八层05号房办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及《最高额抵押合同》约定。被告杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司对被告辛永洁的上述借款提供连带责任保证，其对上述借款应承担连带清偿责任。另外，原告为实现本案债权已实际支出律师代理费16950元，且属于《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》、《保证合同》约定的承担范围，原告主张各被告承担该项费用，本院予以支持。被告辛永洁、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告要求被告辛永洁偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求被告杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，证据充分，本院依法均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辛永洁于本判决生效之日起五日内偿付原告济宁银行股份有限公司借款本金60万元、利息及罚息81525.38元（截止到2017年4月17日），合计681525.38元，以及自2017年4月18日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告辛永洁于本判决生效之日起五日内支付原告济宁银行股份有限公司实现债权的费用16950元；
三、被告辛永洁未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁银行股份有限公司有权对登记在被告辛永洁、杨桂连名下位于济宁市红星花园接建综合楼八层05号房产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿；
四、被告杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10785元，减半收取计5392.5元，财产保全费4520元，合计9912.5元，由被告辛永洁、杨桂连、辛继品、李相芳、杜银星、辛洁、辛举、姜换井、济宁靖辉电子科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 仙 峰
二〇一七年四月二十八日
书记员 杜志军