连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第1520号
原告孙朝阳，连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站业主。
委托代理人王峰，江苏连城律师事务所律师。
被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司，住所地连云港市海州区朝阳西路46-4号楼707室。
法定代表人徐华根，总经理。
被告李忠。
委托代理人周伟、孙宜前，江苏维尔利律师事务所律师。
原告孙朝阳与被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司（以下简称“奥力威建筑公司”）、李忠建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙朝阳的委托代理人王峰、被告李忠的委托代理人周伟、孙宜前到庭参加诉讼，被�奥力威建筑公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已作缺席审理，现已审理终结。
原告孙朝阳诉称，2011年7月10日，原告与被告奥力威建筑公司签订租赁合同，约定由原告向被告奥力威建筑公司提供钢管、扣件等租赁物，被告奥力威建筑公司按照合同约定向原告支付租金并由被告李忠提供担保。自2012年11月至2013年7月，被告奥力威建筑公司尚欠原告租金389700元。原告多次索要，被告予以拒绝。现请求法院判令1、解除双方签订的租赁合同；2、被告向原告给付租金389700元及律师费9794元；3、被告向原告返还钢管46275.6米、扣件70272只、顶丝1888支及套管454只（如不能归还按合同约定价格赔偿）；4被告承担本案诉讼费用。
被告奥力威建筑公司未到庭亦未向本庭提交答辩意见。
被告李忠辩称，1、未经担保人确认的租赁物，答辩人不承担担保责任；2、答辩人愿意将奥力威建筑公司未归还的租赁物归还原告；3、与本案相关联案件审理查明的事实错误，答辩人已向上级法院申诉。本案不应采用关联案件确认的错误事实。
经审理查明，2011年7月1日，连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站（甲方）与被告奥力威建筑公司（乙方）、李忠（担保人）签订租赁合同一份，约定：一、乙方所建工程名称为恒润郁洲府，工程地址为位于海州区郁州路大润发超市对面。根据乙方需要，初定钢管、扣件数量以实际发货为准，租赁期限自2011年7月10日至2012年7月10日。二、租金结算方法：钢管租金每米0.012元／天，扣件每只0.007元／天，顶丝每支0.025元／天，套管0.008元／天，不含税金。出租起点为三个月，不足三个月仍按三个月结算；乙方自租用起每月底到甲方处核对账目，租金每三个月结算一次。如乙方租金到期不兑现，应向甲方加付违约期内租金总额的日千分之三的滞纳金，直至诉讼。三、乙方租用钢管1.3米须带一个扣件，否则钢管每米另加0.003元／天。提货时双方当场检验点清数量，收／发货单由乙方委托人签字生效，所租物资到甲方指定地点自提、自送及钢管上架堆放，费用由乙方承担。四、租赁物归还后，乙方在二十日内到甲方处核对账目办理手续，三十天内付清全部租金。超期将以甲方结算为准，所欠租金按每日千分之三偿付违约直至诉讼。诉讼所产生的律师费、诉讼费等由乙方承担支付。五、租赁期间，（1）乙方不得将租赁物转让、转移或转租给第三方使用，也不得擅自变卖或作抵押品。（2）乙方违反合同任何条款，甲方有权收回租赁物资，因此所造成工程停工及拖欠工人工资、运费等一律由乙方承担。（3）各款项付清后收据作废合同终止。六、本合同壹式两份，双方各执�份，本合同组成部分如发货单、收货单、结算单、附件，同样具有法律效力，合同自签订日签字、盖章有效。七、承租方委托提货人为徐华根、付海军。担保人为恒润郁洲府南通四建项目部李忠。合同还约定乙方使用过程中短少扣件租赁物，应赔偿给甲方钢管每米20元、扣件每只6元、顶丝每只18元、螺栓每套0.5元。凡赔偿物品，必须先付清租金，再办理赔偿手续，并化零为整赔偿。否则，甲方将继续对乙方结算租金直至付清赔偿款。合同上有当事人的印章及担保人李忠签名。
2012年12月27日，孙朝阳诉至法院，要求被告奥力威建筑公司、李忠给付截止2012年11月的租金。经原连云港市新浦区人民法院（2013）新商初字第0121号判决书判决被告奥力威建筑公司给付孙朝阳租金等各项费用362715.78元，并确认被告奥力威建筑公司尚有钢管46275.6米、扣件70272只、顶丝1888支及套管454只未归还孙朝阳。李忠对一审判决不服提起上诉，二审维持原判。因被告未归还上述剩余租赁物，孙朝阳向本院提起诉讼，孙朝阳因本次诉讼支出律师费9794元。上述租赁物自2012年11月至2013年7月的租金合计为299769元。
本案在审理过程中，李忠于2013年8月20日的庭审中提出愿意由其按孙朝阳主张的租赁物数量进行返还，孙朝阳表示同意。双方约定在庭审后自行组织返还，因双方就返还租赁物的质量标准无法达成一致，返还未能完成。2014年1月3日，经本院主持双方再次就返还进行协商，因对返还租赁物的质量标准存在争议，返还未能完成。
另查明，原告孙朝阳是连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站业主。
本案在审理过程中，经孙朝阳申请，本院依法对李忠所有苏G×××××号车及其（共有人丁菊英）位于江苏省通州市金沙镇星源花苑1幢406室（产权证号金沙-092267**）房屋予以查封。
上述事实，有原、被告提供的租赁合同、领料单、退料单、结账单、（2013）新商初字第0121号判决书、（2014）连商终字第0025号民事判决书、律师费发票、律师函以及当事人当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告奥力威建筑公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。该合同到期后，被告奥力威建筑公司继续使用租赁物，双方未续签租赁合同，原告未表示反对并要求给付相应租金，应视为双方成立不定期租赁关系。被告奥力威建筑公司未能及时给付租金及返还租赁物，已构成违约，原告孙朝阳要求解除双方之间的租赁关系，符合相关法律规定，应予支持。关于本案租金计算标准。原告主张被告奥力威建筑公司因未能续签租赁合同租金应在原租赁合同的计算标准基础上另承担租金的30%。因双方是在原租赁合同�础上成立的不定期租赁关系，且原告在（2013）新商初字第0121号案件中主张的原租赁合同到期后的不定期租赁期间的租金计算标准是原租赁合同中约定的标准。故本案租金仍应按原合同约定标准计算。故对租赁期间（自2012年11月至2013年7月）的租金299769元，被告奥力威建筑公司应当给付，另还应向原告孙朝阳返还尚未归还的钢管46275.6米、扣件70272只、顶丝1888支及套管454只，若不能归还应按合同约定赔偿（其中套管合同未约定赔偿价格，本院根据市场价格酌定为每只2元）原告1382036元（46275.6＊20＋70272＊6＋1888＊18＋454＊2）。原告孙朝阳主张被告奥力威建筑公司给付律师费9794元，符合租赁合同约定，应由被告承担，但根据相关收费标准，本院调整为6000元。被告李忠作为担保人，在未明确约定担保范围及担保方式时，应对租赁合同约定的租金及违约责任承担连带保证责�。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告孙朝阳与被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司之间的租赁关系。
二、被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙朝阳租金299769元及律师费6000元。
三、被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告孙朝阳钢管46275.6米、扣件70272只、顶丝1888支及套管454只。若不能返还则赔偿原告人民币1382036元。
四、被告李忠对上述款项承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元、保全费5000元（原告已预交），共计12300元。由原告负担1820元，被告连云港奥力威建筑安装工程有限公司负担10480元，被告负担部分于给付上述款项时一并付给原告。被告李忠承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 王明才
人民陪审员 蒋 玲
人民陪审员 余新明
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 张海云
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或�约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
（一）《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭�可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。