太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杏民初字第01749号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行，住所地太原市杏花岭区建设北路170号。
法定代表人胡松林，行长。
委托代理人白彦谨，山西墨法世家律师事务所律师。
委托代理人董欣，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行职工。
被告刘月友，男，1969年1月29日出生，汉族，住太原市小店区.
被告张利卿（被告刘月友的配偶），女，1970年11月8日出生，汉族，住太原市小店区.
被告太原市鑫材商贸有限公司，住所地太原市小店区昌盛街65号（银河公寓）6幢6011号。
法定代表人刘月友，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告刘月友、张利卿、太原市鑫材商贸有限公司借款合同（以下简称鑫材商贸公司）纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理后，依法由审判员陈东适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行委托代理人白彦谨、董欣，被告刘月友，被告鑫材商贸公司法定代表人刘月友到庭参加诉讼。被告张利卿经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行诉称2013年1月8日，被告鑫材商贸公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告刘月友拟向原告申请的最高50万元的借款提供连带责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他费用，保证期间至债务履行期届满后两年。2013年2月6日，原告与被告刘月友、被告张利卿签订《个人额度借款合同》和《个人最高抵押合同》，该两份合同约定，原告自2013年2月6日至2023年2月6日期间，向被告刘月友、被告张利卿提供可供循环使用的额度为人民币43万元的借款，如被告刘月友、被告张利卿未按约定时间偿还借款本金和利息，原告有权自逾期之日计收罚息，并采取提前收回借款、实现抵押权等救济措施；同时，被告刘月友、被告张利卿以其名下位于太原市X街X号X幢X单元X层X号的房屋，为上述借款合同项下的债权提供抵押担保，担保范围包括最高额43万元的借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权发生的费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费、差旅费等）；合同还约定，根据借款合同约定原告可以提前实现债权的情形发生时，原告有权就依法拍卖、变卖抵押物所得优先受偿。合同签订后，原告与被告刘月友、被告张利卿就抵押物在太原市房地产管理局办理了抵押登记，并取得了房屋他项权利证（证号：晋房他证并字第TXX09**号）。上述合同签订后，原告于2013年2月6日向被告刘月友、被告张利卿发放了借款人民币43万元，借款期限自2013年2月6日起至2018年2月6日止，年利率为8.96%，还款方式为等额本息，被告刘月友收到借款后在借据上签字确认。该笔借款在2013年6月6日出现逾期，后经原告多次催收未果，被告鑫材商贸公司亦未履行担保义务。截止2014年7月21日，被告累计拖欠原告借款本金412750.61元，利息49952.84元，本息合计人民币462703.45元。为维护原告合法权益诉至法院。诉请：1、判令被告刘月友、被告张利卿提前清偿所欠原告全部借款本金412750.61元，利息49952.84元（包含罚息，利息、罚息暂计至2014年7月21日，应计至实际还款之日止），支付违约金21500元，并承担原告为实现债权而支出的律师代理费19300元，共计503503.45元；2、判令原告有权就依法拍卖、变卖被告刘月友、被告张利卿提供的抵押物所得优先受偿；3、判令被告鑫材商贸公司对上述债务承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告为证明其主张提供以下证据：
证据一组证据一、原告《企业档案信息卡》，证明原告与被告具有债权债务关系，诉讼主体适格；
证据二组证据二《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、证据三《中国邮政储蓄银行小额贷款（手工）借据》、证据四还款计划、证据五还款记录、证据六欠款明细统计，共同证明原告对被告刘月友的债权合法有效；原告已经依约履行提供借款的义务，被告已收到借款；被告未依约偿还借款，构成违约，原告有权要求被告提前清偿全部债务；
证据三组证据七《个人额度借款最高抵押合同》、证据八房屋他项权利证、证据九企业保证函，共同证明1、被告刘月友、被告张利卿以其房产为借款合同项下债务所提供的抵押担保合法、有效，抵押物经依法登记，原告对抵押物依法享有抵押权；抵押合同约定的实现抵押权的条件现已成就，原告有权就依法拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；2、被告鑫材商贸公司为被告刘月友所欠原告债务提供的连带责任保证合法有效，应当承担连带清偿责任；
证据四组证据十委托代理合同、代理费发票，共同证明原告为实现债权，委托律师并支出相应律师代理费。
被告刘月友、被告鑫材商贸公司答辩称，认可借款事实，但希望按照原来和确定的还款计划表还款，不同意现在一次性还清借款。
被告刘月友、被告鑫材商贸公司未提供证据。
被告张利卿未到庭参加诉讼，也未向法庭提交答辩状和证据。
被告刘月友、被告鑫材商贸公司对原告的证据全部予以认可。
经审理查明，经太原市工商行政管理局批准，原告企业名称于2012年5月11日由“中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行”变更为“中国邮政储蓄银行股份有限公司太原迎泽西大街支行”，后于2012年12月28日，变更为“中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行”。被告刘月友与被告张利卿系夫妻关系，于1992年1月9日结婚。
2013年2月6日，原告与被告刘月友签订《个人额度借款合同》。合同约定，原告自2013年2月6日至2023年2月6日期间，向被告刘月友提供可供循环使用的额度为人民币43万元的借款，如被告刘月友未按约定时间偿还借款本金和利息，原告有权自逾期之日起计收罚息，并采取提前收回借款、实现抵押权等救济措施；利率，原告有权确定采用固定利率或采用浮动利率；罚息利率，按约定利率基础上加收50%确定；违约金为合同金额5%；同日，原告与被告刘月友、被告张利卿签订《个人最高额抵押合同》。二被告以其所有的位于太原市X街X号X幢X单元X层X号房屋，为上述借款合同债权提供抵押担保，担保范围包括最高额43万元的借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权发生的费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费、差率费等）；原告与被告刘月友、被告张利卿就抵押物进行抵押登记，取得房屋他项权利证（证号：晋房他证并字第TXX09**号）。
之前，在2013年1月8日，被告鑫材商贸公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告刘月友拟向原告申请的授信金额50万元借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他费用，保证期间至债务履行期届满后两年。
上述合同签订后，原告于2013年2月6日向被告刘月友发放借款人民币43万元，借款期限自2013年2月6日至2018年2月6日，年利率为8.96%，还款方式为等额本息，被告刘月友在借据上签字确认收讫。该笔借款在2013年6月6日出现逾期，后经原告多次催收未果，被告鑫材商贸公司亦未履行担保义务。截止2014年7月21日，被告累计拖欠原告借款本金412750.61元，利息49952.84元（包含罚息，利息、罚息计算至2014年7月21日），本息合计人民币462703.45元，违约金21500元。原告委托山西墨法世家律师事务所律师代理诉讼，支付律师费19300元。
上述事实有，企业档案信息卡、欠款明细统计、中国邮政储蓄银行小额贷款（手工）借据、还款记录、还款计划、个人额度借款合同、个人额度借款最高抵押合同、房屋他项权利证、企业保证函及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告刘月友签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，意思表示真实，不违背法律规定，属合法有效合同。原告按照合同约定向被告刘月友支付借款，履行了贷款义务。被告刘月友、张利卿夫妻负有共同偿还借款的义务。被告刘月友、张利卿夫妻逾期未清偿借款，被告鑫材商贸公司亦未履行担保义务。原告根据借款合同约定，要求被告刘月友、张利卿提前清偿所欠全部借款本金、利息、违约金及实现债权的其他支出，要求对被告刘月友、张利卿抵押物行使担保物权，要求连带责任保证人被告太原市鑫材商贸有限公司承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张利卿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院就查明的事实依法裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘月友、被告张利卿于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行逾期本金412750.61元，利息49952.84元（包含罚息），违约金21500元，律师代理费19300元，共计503503.45元。利息、罚息计算至2014年7月21日，从2014年7月22日起至本判决确定的给付之日的利息、罚息，按本案借款合同约定的利率和罚息利率给付；
二、如被告刘月友、被告张利卿不能按照上述期限履行还款，原告有权对被告刘月友、被告张利卿抵押的位于太原市X街X号X幢X单元X层X号房屋（他项权证号：晋房他证并字第TXX09**号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归被告刘月友、被告张利卿所有，不足部分仍由被告刘月友、被告张利卿继续清偿；
三、被告太原市鑫材商贸有限公司承担连带保证责任。保证人被告太原市鑫材商贸有限公司承担保证责任后，有权向债务人被告刘月友、被告张利卿追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4418元，由被告刘月友、被告张利卿、被告太原市鑫材商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 员 陈 东
二〇一四年十月二十三日
代书记员 苏芮瑶