宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁02民终885号
上诉人（原审被告）：杨宁涛，男，1972年6月22日出生，汉族。
委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：郜志旭，男，1969年10月15日出生，汉族。
委托诉讼代理人：张宏程，宁夏大潮人律师事务所律师。
上诉人杨宁涛因与被上诉人郜志旭排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的(2015)石大民初字第3248号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年10月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨宁涛及其委托代理人刘涛、被上诉人郜志旭及其委托代理人张宏程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨宁涛上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回郜志旭原审全部诉讼请求。事实和理由：原审法院认定事实不清，郜志旭诉讼主体明显错误，涉案土地是由原所有权人杨某甲、陈某某、杨某乙共同所有，在与郜志旭的所有权确认纠纷中一直实际占有，杨宁涛系杨某甲的儿子，杨宁涛受杨某甲、陈某某、杨某乙委托，履行看护义务，故其权利义务应当由三委托人承担。且本案案由立案时确定为买卖合同纠纷，应当追加第三人许某某参加诉讼，以确保查明案件事实及理清各方法律关系，以确定郜志旭是否涉案土地的合法的所有权人。且涉案土地是许某某以诈骗行为骗取后，以非法抵债的形式，为郜志旭办理产权登记。在办理过户手续过程中，许某某以金德工贸有限公司的名义将土地过户给郜志旭，并未召开股东大会，过户协议是其私自起草并找人签字形成，不合法。而用该土地抵顶的债务是许某某从郜志旭处借款高利息形成的高利贷，实际借款8万元，有357000元是高利贷形成的。抵债金额明显低于市场价格，许某某恶意将涉案土地过户给郜志旭，因此，该涉案土地的所有权确认有待查明。
郜志旭辩称，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，应当驳回上诉、维持原判。
郜志旭向原审法院起诉请求：1、判令杨宁涛对郜志旭所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房地产停止侵权、排除妨害、返还财产；2、判令杨宁涛赔偿郜志旭经济损失10万元，2015年10月28日后的经济损失按照每月0.1万元租金计算至判决确定的返还之日。
原审法院认定事实：2007年6月6日，郜志旭与石嘴山市金田生物能源有限公司签订《房屋土地买卖协议》，约定将石嘴山市金田生物能源有限公司所有的位于大武口区隆湖经济开发区工业小区的房地产所有权、土地使用权以48万元的价格出售给郜志旭。2007年6月28日，郜志旭办理涉案房屋所有权证，2007年10月20日郜志旭办理了涉案土地的使用权证，郜志旭认为其作为涉案房产的合法产权人，但杨宁涛自2007年6月28日占有至今，郜志旭多次催要，杨宁涛均拒绝返还涉案房地产。庭审中，杨宁涛自认其一直看护着涉案房产。郜志旭诉至法院，要求判如所请。原审法院认为，郜志旭与杨宁涛之间不存在房屋买卖合同关系，且根据郜志旭、杨宁涛的陈述及答辩，大武口区人民法院依法将该案案由确定为排除妨害纠纷。郜志旭于2007年取得涉案房产的产权证书及土地使用权证，其作为产权人对于涉案的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，杨宁涛无权对涉案房产的占有、使用、收益，其看护涉案房产的行为妨害了郜志旭的物权。故，对郜志旭要求杨宁涛对郜志旭所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产停止侵权、排除妨害、返还财产的诉讼请求，予以支持，对杨宁涛的辩解不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条及第三十五条之规定，判决：杨宁涛于五日内返还郜志旭位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产并停止侵权、排除妨害。案件受理费应收100元，案件受理费实收2300元，由杨宁涛负担100元，待判决生效后退还郜志旭2200元。
本案二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院二审认定：杨宁涛为证实其上诉请求向本院提交证据一、（2009）石大刑初字第243号刑事补充裁定书一份、（2016）宁0202执字2207号执行裁定书一份。证实（2009）石大刑初字第243号刑事补充裁定书中责令退赔，本案应当由生效裁判所属法院依职权移送强制执行。杨宁涛将涉案财产部分提交大武口区法院执行立案，2016年11月5日执行局以执行依据无明确给付内容为由驳回执行申请。本案尚在执行申请复议期间，本案郜志旭诉讼应当中止审理。郜志旭质证意见，对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据与本案无关，郜志旭取得房产是通过签订房屋买卖协议，与杨宁涛无关。证据二、（2016）宁0202民初1383、1384、1385号民事裁定书各一份。证实根据（2015）石民终字第393号民事判决书，因诉讼主体错误被驳回起诉后杨某甲、陈某某、杨某乙分别起诉确认股权转让无效并追回涉案土地房产，大武口区法院以不属于民事受案范围，并已经刑事判决书认定为由以上述三份裁定驳回起诉，该案正在上诉期间，本案应当中止审理。郜志旭质证意见，对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据与本案无关。本院对证据一、二的真实性予以确认，证据一、二能够证实案件的进展程序。本院认定事实与原审认定事实一致，本院对原审法院认定的事实予以确认。
本院认为，杨宁涛一、二审提交的（2009）石大刑初字第243号刑事判决书、（2010）石刑中字第4号刑事裁定书、（2010）石大民商初字第81号民事判决书、（2011）石民商终字第9号民事判决书均已生效，上述生效判决书能够证实，石嘴山市隆湖金德工贸公司与石嘴山市金德农业开发有限公司2005年3月1日签订的房、地产转让合同已经被撤销。经查涉案财产包括在该合同标的物中。该合同被撤销后自始无效。（2009）石大刑初字第243号刑事判决书判决责令许某某非法所得一切财物予以退赔受害人。许某某通过合同诈骗行为取得涉案财产后，以石嘴山市金田生物能源有限公司的名义与郜志旭签订《房屋土地买卖协议》，用借款将涉案房屋、土地抵顶给郜志旭。许某某该行为系对犯罪非法所得财物的处分行为不受法律保护。且许某某并未将涉案土地和房产交付给郜志旭。郜志旭于2008年11月19日和2009年2月2日两次询问笔录中对涉案土地和房产抵顶欠款的数额表述不一致，其中2009年2月2日郜志旭询问笔录中，郜志旭称许某某实际拿了35.7万元借款用于抵顶涉案土地和房产款项。原审法院委托北京北方亚事资产评估有限责任公司宁夏五联分公司对涉案土地和房产评估价值近96.58万元。涉案房产市场价值与郜志旭所述抵顶欠款差额较大。郜志旭将涉案财产登记在自己名下不适用善意取得。郜志旭并未实际取得涉案财产所有权。郜志旭主张停止侵权、排除妨害、返还财产以及主张赔偿损失的诉讼请求无事实和法律依据，不应得到支持。
综上所述，杨宁涛上诉请求成立，予以支持。依照《物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的(2015)石大民初字第3248号民事判决。
二、驳回被上诉人郜志旭原审诉讼请求。
一审案件受理费应收100元，案件受理费实收2300元，由上诉人杨宁涛负担100元，待判决生效后退还被上诉人郜志旭2200元；二审案件受理费100元，由被上诉人郜志旭负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王俊英
审 判 员 魏聪唤
代理审判员 张建兴
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 刘 娜
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。