北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民终字第00879号
上诉人（原审被告）张跃权，男，1968年10月15日出生。
委托代理人胡剑，北京市凯鹏律师事务所律师。
被上诉人张跃武，男，1962年8月20日出生。
委托代理人赵文付，北京市京兴律师事务所律师。
被上诉人张姝娜，女，1957年12月23日出生。
委托代理人曹国旗，男，1969年1月25日出生。
上诉人张跃权因所有权确认纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第05724号民事判决，向本院提起上诉。因原审原告宋玉芬于2013年12月去世，宋玉芬之子女张跃武、张姝娜申请作为被上诉人参加诉讼，故本院依法追加宋玉芬继承人张跃武、张姝娜为被上诉人参加诉讼。本院依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结。
2013年4月，宋玉芬起诉至原审法院称：我原承租公房2间�面积24.5平方米，位于西城区××3号。2010年4月16日，我与北京大栅栏投资有限责任公司签订住宅房屋拆迁货币补偿协议，北京大栅栏投资有限责任公司将我承租西城区××3号房屋拆迁。根据拆迁政策，我可以选购安置房，后我委托儿子张跃权帮助选购安置房并办理相关手续。张跃权选购安置房后，我多次要求其将安置房相关协议及手续归还我，但张跃权均以各种理由推托。2013年3月份，张跃权才将购买定向安置房房源地点、配售居室选房确认单交付给我，后我得知张跃权擅自将安置房大兴区××302室（原房号为大兴区××302室，以下简称诉争房屋）登记在其名下。我认为，我的房屋被拆迁，用拆迁款选购的安置房应归我所有。为维护自己的合法权益，特诉至法院，诉讼请求：1、请求确认诉争房屋归宋玉芬所有，张跃权协助办理房屋过户手续；2、张跃权承担本案的诉讼费。
张跃权辩称：第一、宋玉芬起诉确定的本案案由为所有权确认纠纷，案由错误，涉案房屋的房产证没有下来；第二、起诉书的理由与事实不符，不存在我将宋玉芬的房屋据为己有，我确实签订了安置房购房协议，购买了安置房，是我与拆迁公司达成的协议，而不是向宋玉芬起诉书中所说的那样；第三、房产证没有下来，不存在协助办理房屋过户问题。拆迁安置房是安置给我母亲的，但我母亲将安置房指标让给我了，且该行为已经获得拆迁公司的审核和认可。本案不具备所有权确认的前提条件。同时，我同开发商公司所签订商品房买卖合同真实有效，商品安置房的房款是从我爱人的工资卡上转给的开发商，房价款是43万元，我不同意宋玉芬的诉讼请求。
原审法院经审理认为：当事人应对自己提出的诉讼请求，提供证据加以证实，否则将承担举证不能的不利后果。�玉芬承租的北京市西城区××3号2间房因国家占地被拆迁，其委托儿子张跃权帮助其选购安置房并办理相关手续，并将拆迁款中的45万元转入张跃权爱人裴连亿存折中，后张跃权便以其个人名义与北京诚通圣邦房地产开发有限公司签订了北京市商品房预售合同，张跃权以自己名义购买拆迁被安置楼房的行为侵犯了宋玉芬的合法权益。根据宋玉芬承租的公房被拆迁后其委托张跃权帮助其选购被安置楼房的演变过程的事实，能够确认大兴区××302室楼房应归宋玉芬所有，故对宋玉芬要求确认大兴区××302室楼房应归宋玉芬所有的诉讼请求，法院予以支持。宋玉芬要求张跃权协助办理诉争房屋过户手续，现相关部门尚未下发诉争房屋的中华人民共和国房屋所有权证书，故对宋玉芬要求张跃权协助办理房屋过户手续的请求，法院不予支持。张跃权主张诉争房屋是其母亲宋玉芬将�置房指标转让给自己的，且被安置房是自己出资购买，但在举证期限内张跃权对其主张未提供有效证据，法院不予采信。据此，原审法院于2013年11月判决：一、坐落于北京市大兴区××三零二室楼房一套归宋玉芬所有；二、驳回宋玉芬的其他诉讼请求。
判决后，张跃权不服，提出上诉，请求撤销原审判决，依法改判。其主要上诉理由为：我已经合法获得房屋购买资格，我与宋玉芬之间是让与购房指标关系而不是委托购房关系；证人张姝娜的证言不真实，且证明力较小；宋玉芬把45万元转入我妻子裴连亿的账户不是委托购买房屋的款项，而是共居人应当分得的利益。
经审理查明：宋玉芬共有三子女，分别为张姝娜、张跃武、张跃权。宋玉芬于2013年12月去世。1969年宋玉芬承租北京市西城区（原宣武区）房管局广安门内房管所的北京市西城区××3号公租房2间，居住人口为宋玉芬1人。2010年4月16日，北京宣房投资管理公司（甲方、售房单位）与宋玉芬（乙方、购房人）签订购买住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书。协议书约定：根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》、（北京市人民政府第87号令）、《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》及其《补充规定》京国土房管方字（2001）1281号和1286号文件和有关精神，签订本协议。甲方经批准出售宣武区××3号平房（简易房、筒子楼）乙方自愿购买上述住房；根据上述文件的有关规定，甲、乙双方共同认可上述房屋的建筑面积为24.5平方米；经计算，房价款为人民币3308元；乙方同意从其所购房屋的拆迁补偿款中扣除上述房价款；甲方从本协议签订次月起，停止收取乙方房租。2010年4月16日，北京大栅栏投资有限责任公司（拆迁人、甲方）与（被拆迁人、乙方）签订了广安联合储备开发项目一期地块拆迁工程住宅房屋拆迁货币补偿协议，编号DC-4-288。协议约定，为保障甲、乙双方利益，确保城市建设顺利进行，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》和有关规定，甲乙双方经协商，达成如下协议：根据《房屋拆迁许可证》（京建宣字（2009）第106号），甲方因进行土地整理储备建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内宣武区××3号所有房屋；乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋2间，建筑面积24.5平方米，乙方本址在册人，分别户主宋玉芬；被拆迁房屋拆迁评估补偿款，拆迁评估价款中的基准价格为20601元／建筑平方米，合计被拆迁房屋的拆迁评估补偿款683588元；拆迁补助费，甲方支付乙方拆迁补助费1475元，包括搬家补助费490元，电器移机费985元，因生活困难等原因进行补助；扣除购房款后，实际补偿补助费合计681755元；乙方应在2010�4月27日前完成搬迁，并将原住正式房屋通知单上签字确认，将原住正式房、自建房一并交付甲方予以拆除；乙方于交付房屋七个工作日内，凭领款凭证、拆迁房屋通知单、身份证原件到甲方财务领取拆迁补偿款存折，并按照有关规定到银行支取补偿款；本协议签订时，乙方应将所住房屋产权证、购买公有住宅协议书、接收房屋所有权声明、标准租私房租赁合同等有关房屋权属证明材料原件交给甲方，由甲方统一办理注销登记手续。2010年4月23日，张跃权与北京市大栅栏投资有限责任公司签订广安联合储备开发项目一期地块拆迁工程被拆迁家庭购买定向安置房房源地点、配售居室选房确认单，拆迁补偿协议编号DC-4-288，载明”您家庭申请选购的定向安置房所选房源地点为大兴××，配售居室为××302号2居，定向安置房建筑面积约73.62平方米，单价5930元／平方米。拆迁补偿�总价126万元”。2010年9月26日，宋玉芬将自己账户中的部分拆迁款15万元转入裴连亿存折内。2010年10月30日，宋玉芬委托其女儿张姝娜持自己的存折与张跃权的爱人裴连亿一起到北京银行宣武门支行，将宋玉芬存折中的部分拆迁款35万元转入裴连亿存折内。2011年11月30日，张跃权与北京诚通圣邦房地产开发有限公司签订北京市商品房预售合同，张跃权购买北京诚通圣邦房地产开发有限公司开发的位于大兴区××302室（现名称为大兴区××302室）楼房一套，房价款435321元。2011年12月12日，张跃权付给北京诚通圣邦房地产开发有限公司购房款435321元。
2012年1月份，诉争房屋交付给张跃权。现诉争房屋尚未办理产权证。
上述事实，有双方当事人的陈述，庭审笔录、购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书、住宅房屋拆迁货币补偿协议、被拆迁家庭购买定向安置房房源地点�配售居室确认单、北京市商品房预售合同、证人证言等证据在案佐证。
本院认为：根据已查明的事实，现诉争房屋尚未办理产权登记，暂不具备确认诉争房屋所有权归属的条件。原审法院确认诉争房屋归宋玉芬所有处理不当，本院将予以纠正。宋玉芬起诉请求确认诉争房屋归其所有，张跃权协助办理房屋过户手续的请求本院予以驳回。
因宋玉芬在一审判决后去世，其继承人张姝娜、张跃武参加诉讼，并坚持宋玉芬的一审诉讼请求，故宋玉芬在本案中的相关权利义务应当由张姝娜、张跃武共同承受。
需要指出的是，孝敬父母、兄妹友爱是中华民族的传统美德。”孝子之养也，乐其心，不违其志”，宋玉芬老人于本案审理期间与世长辞，清明节将至，本院希望本案各当事人孝悌优先，利益其次，尽力尊重母亲宋玉芬本人的意愿，兄弟姐妹协商解决问题，以慰逝者。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：
一、撤销北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第05724号民事判决。
二、驳回张姝娜、张跃武的诉讼请求。
一审案件受理费8800元，由张姝娜、张跃武负担（已交纳）。二审案件受理费8800元，由张姝娜、张跃武负担（于本判决生效后七日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王羽红
代理审判员 纪灵筠
代理审判员 于阳春
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 胡 月