江苏省丰县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏0321执异33号
案外人：李艳华，女，1963年6月19日出生，汉族，职业不祥，住丰县。
申请执行人：谷年亮，男，1966年11月8日出生，汉族，个体工商户，住丰县。
被执行人：江苏心实肥业集团有限公司，住所地丰县经济开发区北外环路。
法定代表人：罗国征，该公司董事长。
被执行人：罗国征，男，1965年10月1日出生，汉族，个体工商户，住丰县。
被执行人：侯永新，男，1963年9月5日出生，汉族，工人，住丰县。
被执行人：冯鹏程（曾用名冯宪玉），男，1962年10月23日出生，汉族，工人，住丰县。
在本院执行谷年亮与江苏心实肥业集团有限公司、罗国征、侯永新、冯鹏程民间借贷纠纷一案中，案外人李艳华于2018年5月24日对本院查封、拍卖位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-702室房屋及7-92号地下室一个、丰县金都国际装饰城3-1-192室房屋不服提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
谷年亮与江苏心实肥业集团有限公司、罗国征、侯永新、冯鹏程民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月12日立案。经本院主持调解，双方当事人达成调解，内容如下:“一、被告江苏心实肥业集团有限公司于2017年5月10日前偿还原告谷年亮借款本金300万元及利息（以借款本金300万元为基数，自2015年3月13日始按照月息1.3%计算）；如被告江苏心实肥业集团有限公司逾期还款，利息自2015年3月13日开始以原借款本金300万元为基数，按月息2%计算利息计算至还清之日止。二、被告罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）对上述还款承担连带保证责任。罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）承担保证责任后，有权向江苏心实肥业集团有限公司追偿，三、案件受理费17960元（已减半收取，原告已预交），由被告江苏心实肥业集团有限公司、罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）负担，随案款一并支付给原告谷年亮；保全费5000元，由原告谷年亮负担。”2016年9月26日，本院出具（2017）苏0321民初2358号民事调解书，对上述调解协议予以确认。该调解书发生法律效力后，根据谷年亮的申请，本院于2017年5月12日立案执行，案号为（2017）苏0321执1107号。在该案执行过程中，本院作出（2017）苏0321执1107号执行裁定，查封了登记在被执行人侯永新名下的位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺一套（产权证号：丰房权证私字第××号）、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-702室房屋一套（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）及7-92号地下室一个（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）、丰县金都国际装饰城3-1-192室房屋一套（产权证号：丰房权证私字第××号）。
案外人李艳华对上述执行行为提出异议称，异议人与侯永新系夫妻关系，双方夫妻关系存续期间，购买了涉案上述被查封的房产应为夫妻共同财产；侯永新为被执行人江苏心实肥业集团有限公司提供担保时，异议人并不知情，且侯永新提供担保亦未得到异议人的事后追认，且未用于双方共同生活，涉案债务应为侯永新的个人债务，并非夫妻共同债务。综上，申请执行人谷年亮在没有任何法律和事实依据情况下，申请查封、拍卖涉案上述房产，侵害了异议人的合法权益，故请求法院解除对涉案的商铺××、徐州市××商城××室房屋××及××地下室一个、丰县金都国际装饰城3-1-192室房屋一套的查封，并中止对上述涉案房屋的执行。
申请执行人谷年亮未向本院提交书面答辩意见。
被执行人江苏心实肥业集团有限公司未向本院提出书面答辩意见。
被执行人罗国征未向本院提交书面答辩意见。
被执行人冯鹏程未向本院提交书面答辩意见。
被执行人侯永新未向本院提交书面答辩意见。
本院查明，谷年亮与江苏心实肥业集团有限公司、罗国征、侯永新、冯鹏程民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月12日立案。经本院主持调解，双方当事人达成调解，内容如下:“一、被告江苏心实肥业集团有限公司于2017年5月10日前偿还原告谷年亮借款本金300万元及利息（以借款本金300万元为基数，自2015年3月13日始按照月息1.3%计算）；如被告江苏心实肥业集团有限公司逾期还款，利息自2015年3月13日开始以原借款本金300万元为基数，按月息2%计算利息计算至还清之日止。二、被告罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）对上述还款承担连带保证责任。罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）承担保证责任后，有权向江苏心实肥业集团有限公司追偿，三、案件受理费17960元（已减半收取，原告已预交），由被告江苏心实肥业集团有限公司、罗国征、侯永新、冯鹏程（冯宪玉）负担，随案款一并支付给原告谷年亮；保全费5000元，由原告谷年亮负担。”2016年9月26日，本院出具（2017）苏0321民初2358号民事调解书，对上述调解协议予以确认。该调解书发生法律效力后，根据谷年亮的申请，本院于2017年5月12日立案执行，案号为（2017）苏0321执1107号。在该案执行过程中，本院作出（2017）苏0321执1107号执行裁定，查封了登记在被执行人侯永新名下的位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺一套（产权证号：丰房权证私字第××号）、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-702室房屋一套（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）及7-92号地下室一个（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）、丰县金都国际装饰城3-1-192室房屋一套（产权证号：丰房权证私字第××号）。2018年5月22日，本院作出（2017）苏0321执1107号之一执行裁定，裁定如下：拍卖被执行人侯永新所有的位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺一套（产权证号：丰房权证私字第××号）、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-702室房屋一套（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）及7-92号地下室一个（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号），冯鹏程所有的位于丰县中阳商城S2-1-4﹟商铺一套（产权证号：丰房权证私字第××号）、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-602室房屋一套（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）及7-93号地下室一个（产权证号：铜房权证铜山镇字第××号）。
又查明，李艳华与侯永新系夫妻关系，结婚登记于1986年10月29日。涉案被查封的房产，其中位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺一套登记在侯永新名下，产权登记于2010年5月5日；位于徐州市××商城××室房屋××及××地下室登记房屋所有权人为侯永新，李艳华为夫妻共有人，产权登记于2011年7月27日；位于丰县金都国际装饰城3-1-192室房屋登记所有权人为侯永新、李艳华、侯从，所占份额分别为25%、50%、25%，产权登记于2014年5月26日。
本院认为，根据《婚姻法》关于夫妻关系存续期间夫妻共同财产的规定，侯永新、李艳华在婚姻关系存续期间取得涉案上述房产为夫妻共同财产，其中有侯永新的份额，侯永新为本案的被执行人，法院查封、拍卖其财产合理合法。因涉案债务系侯永新对外担保所形成，根据现有法律规定，应视为侯永新的个人债务，应执行侯永新的个人财产，即执行涉案的位于商铺××、徐州市××商城××室房屋××及××地下室一个拍卖款中侯永新的份额。另外，案外人李艳华执行异议请求也不规范，规范的执行异议请求应为中止涉案房屋拍卖款项的执行，因执行异议审查后，不服的一方还可以提起执行异议之诉。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：
一、驳回案外人李艳华的执行异议申请；
二、执行位于丰县中阳商城S2-2-4﹟商铺一套、徐州市铜山区文泰商城二期7-5-702室房屋一套及7-92号地下室一个拍卖款中侯永新所有的50%的份额。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 曹 杰
审判员 李念鑫
审判员 赵贵欣
二〇一八年六月七日
书记员 王 慧