天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初1556号
原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行，住所地天津市河西区解放南路258号，组织机构代码086572199。
负责人史鹏程，行长。
委托代理人肖青，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托代理人王若宜，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告天津森汇电子科技发展有限公司，住所地天津市津南经济开发区（西区）香港街3号A座405111室，组织机构代码058738163。
法定代表人王承建，总经理。
被告王承建，男，1967年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。
原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行与被告天津森汇电子科技发展有限公司（以下简称森汇电子）、王承建借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王若宜到庭参加了诉讼。二被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月18日，原告与被告森汇电子签订了编号为锦银[天津解放南路支]行[2015]年流借字第[042]号《流动资金借款合同》，合同约定，被告森汇电子向原告借款220万元，用于购买原材料，期限为12个月，自2015年9月18日起至2016年9月17日止，借款执行利率为5.98%，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%，借款人如果出现经营和财务状况严重恶化，发生停产、歇业、被注销登记等情形，属于违约行为，原告有权依合同约定宣布合同项下借款本金立即到期，要求借款人支付合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息及有关费用，并按约定要求借款人按逾期借款利率按日计收违约金。同日，原告与被告王承建签订了编号为锦银[天津解放南路支]行[2015]年抵字第[042]号《借款抵押合同》，合同约定，为确保借款合同的履行，被告王承建以其名下坐落于天津市××潭××与××交口东南侧××房屋（房地证津字第××号）为上述借款、实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费）向原告提供抵押担保。同日，原告与被告王承建签订了编号为锦银[天津解放南路支]行[2015]年保字第[042]号《借款保证合同》，合同约定，为确保借款合同的履行，被告王承建为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括律师费）。上述合同签订后，原告于2015年9月18日向被告森汇电子发放借款220万元，因被告森汇电子停产，已丧失履行债务能力，被告王承建亦未履行担保责任。为此，原告要求被告提前还款，立即偿还借款本金及利息等费用。诉讼请求：1、被告森汇电子立即偿还原告借款本金220万元及至实际清偿之日止的利息、罚息；2、被告森汇电子承担原告的律师费36900元（以借款本金220万元为基数，按照津价费[2003]270号《天津市律师服务临时收费标准》六折计付）；3、被告王承建对被告森汇电子以上还款责任承担连带清偿责任；4、原告对被告王承建提供的抵押物享有优先受偿权，并就拍卖价款优先受偿；5、本案的全部诉讼费用、保全费用由二被告承担。
原告提供如下证据：证据1《流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告与被告森汇电子之间的借款合同关系，原告于2015年9月22日依约发放了贷款220万元。证据2《借款抵押合同》、房屋他项权证、《借款保证合同》，证明原告与被告王承建之间存在借款抵押、保证担保关系。证据3被告森汇电子现场照片6张，证明被告森汇电子已经停产。证据4欠款账单打印表、对公明细清单、还息凭证，证明被告森汇电子自2016年1月21日起欠息。证据5诉讼代理委托合同、律师服务费发票、律师费支付凭证、天津市律师服务费收费标准，证明为实现债权，原告支付律师费36900元。
针对原告关于被告森汇电子停产问题，本院依原告申请对该被告生产经营场所进行了调查，经调查，该被告已停产，且下落不明。
二被告未答辩亦未提供证据。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述进行抗辩的权利。经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理查明，2015年9月18日，原告与被告森汇电子签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告森汇电子向原告借款220万元，用于购买原材料，借款期限为12个月，自2015年9月18日起至2016年9月17日止，借款执行利率为5.98%，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%，借款人如果出现经营和财务状况严重恶化，发生停产、歇业、被注销登记等情形，属于违约行为，原告有权依合同约定宣布合同项下借款本金立即到期，要求借款人支付合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息及有关费用，并按约定要求借款人按逾期借款利率按日计收违约金。同日，原告与被告王承建签订《借款抵押合同》，合同约定，被告王承建以其名下坐落于天津市××潭××与××交口东南侧××房屋为上述借款、实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费）提供抵押担保。同日，原告与被告王承建签订《借款保证合同》，合同约定，被告王承建为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括律师费）。上述合同签订后，原告于2015年9月18日向被告森汇电子发放借款220万元，被告森汇电子自2016年1月21日起开始欠息，现被告森汇电子已经停产。因诉讼，原告支付律师费36900元。
本院认为，原告与二被告分别签订的《流动资金借款合同》、《借款抵押合同》、《借款保证合同》，系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，上述合同有效。按合同约定，因森汇电子出现停产情况，原告有权依合同约定宣布合同项下借款本金提前到期，要求被告森汇电子支付合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息及有关费用。故对原告要求二被告分别承担返还借款本金、利息及承担担保责任的诉讼请求本院予以支持。原告诉请二被告支付律师费一节有合同约定为依据，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津森汇电子科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行借款本金220万元。
二、被告天津森汇电子科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行利息、罚息（利息以220万元为基数，自2016年1月21日起至本判决指定给付之日止按《流动资金借款合同》约定执行）。
三、上述判决主文第一、二项任何一项逾期，原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行可以对被告王承建名下坐落于天津市河西区××房屋折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
四、被告王承建对上述判决主文第一、二项承担连带责任，承担连带责任后可以向被告天津森汇电子科技发展有限公司追偿。
五、被告天津森汇电子科技发展有限公司、王承建于本判决生效之日起十日内给付原告锦州银行股份有限公司天津解放南路支行律师代理费36900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24695元、保全费5000元，公告费720元均由被告天津森汇电子科技发展有限公司、王承建负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 路 琦
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。