吉林省辽源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉04民初48号
原告：辽源市佳亿广告装饰装璜有限公司。
法定代表人：祝天宝，经理。
委托诉讼代理人：王辉，吉林恒太律师事务所律师。
被告：辽源市鑫达房地产开发有限公司。
法定代表人：孙晓君，经理。
委托诉讼代理人：王宏宇，辽宁中宇智博律师事务所律师。
原告辽源市佳亿广告装饰装璜有限公司（以下简称佳亿公司）因与被告辽源市鑫达房地产开发有限公司（以下简称鑫达公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告佳亿公司的法定代表人祝天宝及佳亿公司的委托诉讼代理人王辉、被告鑫达公司的委托诉讼代理人王宏宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
佳亿公司向本院提出诉讼请求：1.判令鑫达公司支付拖欠工程款7,859.232.00元及按年利率24%的标准,从2015年5月30日起计算至拖欠的工程款全部给付完毕时止的利息；2.佳亿公司对鑫达公司开发的南郡富苑小区1号楼2单元803室、3号楼2单元803室、4号楼2单元1304室、1503室、5号楼2单元2201室、5号楼3单元1005室、2205室、6号楼1单元2301室、2201室、1801室、1601室、1301室、1101室、901室、801室、701室、601室、501室、401室、6号楼4单元908室、7号楼105、106、107、108、109、110、111、112号享有优先受偿权;3.诉讼费用由鑫达公司负担。事实和理由：2014年9月份，鑫达公司将辽源市南郡富苑小区及金鼎水岸小区附属工程发包给佳亿公司施工。佳亿公司在规定的工期内完成了工程量，佳亿公司要求鑫达公司支付工程款，鑫达公司以种种借口推拖，佳亿公司依据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理建筑施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，诉讼至法院。
鑫达公司辩称：鑫达公司与佳亿公司于2014年就南郡富苑小区1-7号楼全部附属及相关配套工程发包给佳亿公司，因鑫达公司原因，工程完成后未与佳亿公司办理相关交接手续。2016年2月，鑫达公司的项目被法院全面查封，根据法院的要求，鑫达公司加速对施工方进行工程交接和工程结算，自2016年4月至8月，鑫达公司完成了项目的工程决算。佳亿公司是在2016年5月份交接资料并作出双方的工程量的结算，对于鑫达公司所欠佳亿公司工程款数额无异议。佳亿公司是否享有优先受偿权，应由法院决定。
佳亿公司围绕诉讼请求依法提交如下证据：《南郡富苑小区硬覆盖等施工合同》、《南郡富苑小区附属工程施工合同书》、《辽源市南郡富苑小区理石地面、楼梯扶手、刮大白等工程承包合同》、《南郡富苑天宝工程量确认表》、《金鼎水岸天宝工程量确认表》、《金鼎水岸及南郡富苑天宝工程量确认表》，上述证据证明佳亿公司与鑫达公司签订合同的时间、工程造价、开工时间及竣工时间，佳亿公司施工的工程量已于2016年5月20日经鑫达公司确认。本院组织当事人进行了证据交换和质证。鑫达公司对佳亿公司提出的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明，2014年5月6日，鑫达公司与佳亿公司签订《辽源市南郡富苑小区理石地面、楼梯扶手、刮大白等工程承包合同》，约定鑫达公司将南郡富苑小区1#-6#楼消防前室理石地面和120高理石踢脚线、电梯门理石贴脸、墙面和顶棚刮大白；1#-6#楼一层门厅理石地面和120高理石踢脚线、电梯门理石贴脸、墙面和顶棚刮大白（1#楼、2#楼墙面贴砖、顶棚吊顶）；7#楼楼梯间墙面和顶棚刮大白；1#-7#楼梯间扶手等工程发包给佳亿公司，并约定工程开工时间为2014年5月6日及竣工日期为6月30日、同时又约定承包方式、工程造价、双方的责任义务等内容。2014年9月10日，鑫达公司与佳亿公司签订《南郡富苑小区附属工程施工合同书》，约定鑫达公司将南郡富苑小区附属工程发包给佳亿公司，工程开工时间为2014年9月10日，工期为6个月，合同同时对工程质量要求、工程价格、工程支付方式、双方的责任义务等进行了约定。2015年4月14日，鑫达公司与佳亿公司签订《南郡富苑小区硬覆盖等施工合同》，约定佳亿公司根据双方确认的石材材质色泽和标高完成小区硬覆盖等工程施工，合同约定工程开工日期为2015年4月20日，竣工日期为2015年5月30日，合同同时约定了承包方式、工程造价、付款方式、工期及双方的责任义务等内容。2016年5月20日，经鑫达公司确认，佳亿公司完成工程量的工程价款共计为7,859.232.00元，该款鑫达公司未向佳亿公司支付。
本院认为：一、关于鑫达公司应否向佳亿公司支付工程款及利息问题。1.鑫达公司与佳亿公司分别于2014年5月6日、9月10日、2015年4月14日签订的《辽源市南郡富苑小区理石地面、楼梯扶手、刮大白等工程承包合同》、《南郡富苑小区附属工程施工合同书》、《南郡富苑小区硬覆盖等施工合同》，该三份合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，鑫达公司对上述三份施工合同亦无异议，故该三份施工合同合法有效。佳亿公司已按合同约定完成了相关的工程量，并经鑫达公司确认，佳亿公司完成的工程量的工程价款为7,859.232.00元，故鑫达公司应向佳亿公司支付工程款7,859.232.00元；2.佳亿公司主张自双方确认工程量之日起,即自2016年5月20日起,鑫达公司应按年利率24%支付其工程款逾期给付的利息问题，因佳亿公司的施工工程量的工程价款已于2016年5月20日经鑫达公司予以确认，2016年5月20日可以认定为鑫达公司应付工程款日，且鑫达公司对支付工程款利息的计算标准，即按年利率24%标准计算工程款利息无异议，故本院对佳亿公司的此项诉讼请求予以支持。二、关于佳亿公司对涉案工程是否享有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》[法释（2002）16号]第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中佳亿公司与鑫达公司签订的《辽源市南郡富苑小区理石地面、楼梯扶手、刮大白等工程承包合同》是约定的工程开日期为2014年5月6日，竣工日期为2014年6月30日；《南郡富苑小区附属工程施工合同书》中约定的开工日期为2014年9月10日，工期为六个月，故竣工日期应为2015年3月10日；《南郡富苑小区硬覆盖等施工合同》中约定的开工日期为2015年4月20日，竣工日期为2015年5月30日。且佳亿公司不论是在其起诉状中，还是在庭审时，均自认该公司在合同约定的工期内完成了相关施工工程量，而佳亿公司向本院提起诉讼的时间为2016年10月26日，已超出行使优先权的六个月的期限，故本院对佳亿公司主张对涉案工程享有优先权的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、辽源市鑫达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付辽源市佳亿广告装饰装璜有限公司工程款7,859.232.00元及利息（利息以7,859.232.00元工程款为基数，按年利率24%，自2016年5月20日计算至实际给付完毕之日止）；
二、驳回辽源市佳亿广告装饰装璜有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83,102.01元，由辽源市鑫达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 何芳松
审判员 崔 鹏
审判员 朱新华
二〇一六年十一月二十九日
书记员 曹 阳