江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民初字第1821号
原告叶建民。
委托代理人关振明，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
被告高大祥。
被告昆山月星国际家居广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦路388号。
法定代表人丁佐勇，系该公司总经理。
委托代理人蒋勤，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人张怡，江苏沉浮律师事务所律师。
原告叶建民诉被告高大祥�昆山月星国际家居广场经营管理有限公司（以下简称月星公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法由审判员朱诚独任审理。因被告高大祥下落不明，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告叶建民委托代理人关振明、被告月星公司委托代理人蒋勤、张怡到庭参加诉讼，被告高大祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶建民诉称：被告月星公司将展位柜台出租给昆山市周市镇大祥建材经营部，该经营部系被告高大祥经营，用于建材销售等。原告叶建民与被告高大祥签订了商品订购单，约定由被告高大祥向原告叶建民分别于2012年11月11日、2013年5月在被告高大祥处购买美步木门、楼梯及辅材配件一套，约定总价款58800元。后原告叶建民按照订单支付�告高大祥价款共计58800元。但被告高大祥至今未向原告叶建民交付订单约定的木门、楼梯及其他安装配件，为此被告高大祥于2013年11月30日向原告叶建民作出分期返还价款的承诺。其后被告高大祥未能返还价款，且被告高大祥经营的建材销售部已从被告月星公司的展位柜台挤出，原告叶建民多次找两被告协调解决无果。被告高大祥撤出柜台，以行为标明不履行合同，故原告叶建民有权单方面解除该合同，被告高大祥应返还已付款项，并支付赔偿金。被告月星公司作为展位出租者，应当对被告的上述责任承担连带赔偿责任。综上，诉请判令：一、解除原告叶建民与被告高大祥的买卖关系，被告高大祥返还原告叶建民已付款60000元，并按中国人民银行同期贷款利率支付原告叶建民利息损失至判决生效日止（以60000元为基数从2013年12月26日暂计算至2015年5月1日，计为5820元）�并由被告月星公司在上述赔偿范围内承担连带赔偿责任。二、本案诉讼费用由两被告负担。原告当庭确认收到被告高大祥返还货款15000元。
被告高大祥未作答辩。
被告月星公司辩称：被告月星公司与本案无关，非适格被告。从原告叶建民自己提供的收据以及POS机刷卡记录可以看出，原告叶建民将涉案货款58800元直接支付给了昆山市周市镇大祥建材经营部，根据被告月星公司查询到的工商登记信息，昆山市周市镇大祥建材经营部的经营场所在周市镇红星时代家具广场XX号，而不是被告月星公司的经营地址。综上，请驳回原告叶建民对被告月星公司的诉讼请求。
经审理查明：被告高大祥原营运两处建材店，用于销售美步楼梯灯建材。其中一处为江苏省昆山市周市镇大祥建材经营部，该经营部注�地址为周市镇红星时代家居广场XX室（即红星美凯龙店），经营形式为个人经营，经营范围建材销售，于2013年7月份关闭。另一处为江苏省昆山市玉山镇格韵建材行，注册地址为江苏省昆山市玉山镇江浦路XX号（即好家居店），经营形式为个人经营，经营范围建材销售，于2014年的3、4月份关闭。
2012年9月7日昆山好家居装饰建材有限公司（甲方，出租人）与被告高大祥（乙方、承租人）、被告月星公司（丙方、管理人）签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，合同注明，鉴于甲方于昆山市江浦路XX号开设昆山月星家居广场（即上述好家居店），并委托丙方为管理人对商场进行管理，而乙方有意承租该商场内展位进行经营，各方约定如下：乙方承租XX的展位，面积262.83平方米；用于经营美步楼梯；租赁期限2012年7月8日至2013年7月7日止；合同还对�方权利义务、合同解除、违约责任等事项进行了约定。
2012年11月11日，原告叶建民与被告高大祥就楼梯、木门等签订《昆山月星国际家居商品订货单》，订货单金额总计30000元。同日，原告叶建民通过昆山市周市镇大祥建材经营部POS机支付30000元。昆山市周市镇大祥建材经营部向原告叶建民出具收据，内容为今收到清风华院XX-
XX30000元整，系付原木门、楼梯定金。收据上盖有昆山市周市镇大祥建材经营部的公章。
2013年5月5日，原告叶建民与被告高大祥就8套木门签订《昆山月星国际家居商品订货单》，订货单总金额为28800元。同日，原告叶建民通过昆山市周市镇大祥建材经营部POS机支付28800元。被告高大祥向原告叶建民出具收据，内容为：交款单位清风华院XX-
XX，收款方式刷卡，金额28800元，收款事由木门楼梯定金。
因被告高大祥一直没有向原告叶建民送货，原告叶建民向被告高大祥索要货款。2013年11月30日，被告高大祥与原告叶建民达成返还货款计划，被告高大祥在该计划中约定：2013年11月30日10000元，2013年12月3日15000元，2013年12月16日至17日20000元，2013年12月25日15000元。2014年5月21日，被告高大祥在昆山市公安局正仪派出所的询问笔录中陈述：我和叶建民协商过，我没有办法支付叶建民货物，就说分期付款还钱给叶建民。叶建民也同意了，我通过一次支付现金，两次银行转账，共归还叶建民15000多元。原告叶建民当庭确认收到被告高大祥退回货款15000元。
另查明：因高大祥未按时送货，案外人王喜于2014年10月23日向本院提起诉讼，本院于2015年4月22日作出（2014）昆花商初字第00217号民事判决书。被告月星公司不服该判决提出上诉，江�省苏州市中级人民法院经审理于2015年12月11日作出（2015）苏中商终字第01416号民事判决书。
以上事实，有《昆山月星国际家居商品订货单》、本院（2014）昆花商初字第00217号民事判决书、江苏省苏州市中级人民法院（2015）苏中商终字第01416号民事判决书、被告高大祥的询问笔录、工商登记信息及当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：根据原告叶建民提交的供货方落款处签有高大祥签名的《昆山月星国际家居商品订货单》及对应的收据，且被告高大祥确与昆山好家居装饰建材有限公司、被告月星公司签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，在被告月星公司、高大祥未能提供相反证据证明的情况下，前述证据可证明原告叶建民向被告高大祥租用月星家居广场展位开设的店铺购买木门、楼梯的事实。原告叶建民�被告高大祥之间以《昆山月星国际家居商品订货单》形式签订的买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，依法成立，合法有效，当事人均应全面履行。原告叶建民按照约定支付被告高大祥货款后，被告高大祥应按照约定将涉案木门和楼梯送给原告叶建民。鉴于被告高大祥因经营不善未能按时支付原告叶建民涉案木门和楼梯，遂与原告叶建民达成返还货款的协议承诺返还原告叶建民60000元并实际返还15000元，至起诉时尚欠原告叶建民货款45000元未返还，故原告叶建民与被告高大祥之间的买卖合同自双方达成返还货款的协议时即2013年11月30日协商解除。合同解除后，被告高大祥应当承担相应的违约责任，即返还剩余货款45000元并赔偿损失。根据被告高大祥约定的还款计划，最后一笔货款应于2013年12月25日还清，故根据诉请应以2013年12月26日作为原告叶建民利息损失的起算日期。原告叶建民主张被告高大祥以中国人民银行同期同档贷款利率支付原告叶建民利息损失自2013年12月26日至判决生效日止，符合法律规定，本院予以支持。被告高大祥自2013年12月26日至判决生效之日止，应以45000元为基数，以中国人民银行同期同档基准贷款利率赔偿原告叶建民利息损失。本案中，《昆山月星家居广场展位租赁合同》能够证明被告月星公司实际行使出租人的权利，承担出租人的义务，同时作为商场管理者对月星家居广场的经营承担管理责任。昆山月星家居广场作为月星加盟店之一，由被告月星家居公司对承租人进行管理，目的是实现市场化经营，商场化管理，确保展位商的商品质量和服务质量，维护商场良好的整体形象。原告叶建民作为消费者到商场购物，首先认可的是商场的诚信度和影响力，其次才会认定其购买的�牌。原告叶建民虽然未直接向被告月星公司支付涉案货款，但被告月星公司自认展位经营者可以自行向客户收取货款，并且本案所涉纠纷处在被告高大祥租赁展位的期限内，现原告叶建民因被告高大祥撤柜使其合同法权益受到损害，被告月星公司作为实际行使出租人权利的管理者应当承担连带赔偿责任，其承担赔偿责任后可向被告高大祥追偿。被告高大祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼抗辩权利，由此产生对其不利的法律后果，由被告高大祥自己承担。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条�规定，判决如下：
一、原告叶建民与被告高大祥之间签订的买卖合同于2013年11月30日解除。
二、被告高大祥于本判决生效后十日内返还原告叶建民货款45000元并赔偿利息损失（利息损失计算：以45000元为基数，从2013年12月26日至判决生效之日，以中国人民银行同期同档基准贷款利率计算）。
三、被告昆山月星国际家居广场经营管理有限公司对前款被告高大祥付款义务及利息损失承担共同还款责任。
（如采用转账方式，请汇入原告叶建民指定账户或昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行营业部，账号32×××60。）
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费1446元，公告费690元，合计2136元，由原告叶建民负担676元，被告高大祥、被告昆山月星国际家居广场经营管理有限公司负担1460元。此款原告叶建民已预交，被告高大祥、昆山月星国际家居广场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内将其负担部分一并支付给原告�建民。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 朱 诚
人民陪审员 戈菊珍
人民陪审员 王敏华
二〇一六年一月十二日
书 记 员 严月星