营口市老边区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0811民初1236号
原告营口农村商业银行股份有限公司。住所地：营口市站前区。
法定代表人李吉增，该公司董事长。
委托代理人夏克勋、吴松恒，系公司职员。
被告刘福厚，男，现住大石桥市。
被告葛秀丽，女，现住大石桥市。
原告营口农村商业银行股份有限公司诉（以下简称营口农商银行）被告刘福厚、葛秀丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告委托代理人夏克勋、吴松恒到庭参加诉讼。被告刘福厚、葛秀丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。现已审理终结。
原告营口农商银行诉称，2014年9月29日，原告与第一被告签订一份《借款合同》。该合同约定：被告向原告借款人民币10000000元，利率为年利率11.07%，期限24个月，到期日为2016年9月28日，合同还就其他事项进行了约定。同时，原告与第二被告签订了一份《抵押合同》，约定：被告刘福厚、葛秀丽以抵押财产对此笔借款提供抵押担保。刘福厚抵押物明细：1、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号，总层数：1-2/3，建筑面积：152.84平方米，套内建筑面积：147.46平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；2、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层10号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号，总层数：1-2/3，建筑面积：151.32平方米，套内建筑面积：146平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；3、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层8号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号，总层数：1-2/3，建筑面积：152.84平方米，套内建筑面积：147.46平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；4、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层6号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号，总层数：1-2/3，建筑面积：151.32平方米，套内建筑面积：146平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；5、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层9号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号，总层数：1-2/3，建筑面积：152.84平方米，套内建筑面积：147.46平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅。葛秀丽抵押物明细如下：1、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层1号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：227.92平方米，套内建筑面积：216.78平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；2、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层2号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：226.20平方米，套内建筑面积：215.14平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；3、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层3号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：226.20平方米，套内建筑面积：215.14平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；4、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居17号商住楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/7，建筑面积：248.02平方米，套内建筑面积：238.42平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；5、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层4号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：226.20平方米，套内建筑面积：215.14平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；6、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：226.20平方米，套内建筑面积：215.14平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；7、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层6号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：227.92平方米，套内建筑面积：216.78平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；8、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层38号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：227.92平方米，套内建筑面积：216.78平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；9、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层39号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/7，建筑面积：248.02平方米，套内建筑面积：238.42平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅；10、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层40号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号，总层数：1-2/11，建筑面积：227.92平方米，套内建筑面积：216.78平方米，建筑结构：钢混，规划用途：非住宅。并依法办理抵押物登记。上述合同签订后，原告依约给被告贷款1000万元，并依法办理了抵押物登记。截止2016年5月3日，被告已有近11个月未偿还利息，共欠贷款利息95.94万元。依据借款第九条、第十条约定。被告已经构成违约，故诉至法院。请求法院要求判令：1、解除合同；2、二被告立即偿还借款本金1000万元；3、二被告自2015年6月21日起向原告支付借款利息及罚息；4、对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
被告刘福厚未答辩。
被告葛秀丽未答辩。
经审理查明，2014年9月29日，营口市老边区农村信用合作联社（贷款人）与被告刘福厚、葛秀丽（借款人）签订了一份《借款合同》。该合同主要约定：1、被告刘福厚、葛秀丽向营口市老边区农村信用合作联社借款人民币1000万元用于购中板，借款利率为年息11.07％，借款期限自2014年9月29日至2016年9月28日；2、对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收30%确定。同日，营口市老边区农村信用合作联社（抵押权人）又与被告刘福厚、葛秀丽（抵押人）签订了一份《抵押合同》。该合同主要约定：“为了确保刘福厚与营口市老边区农村信用合作联社签订借款合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用”等内容。该抵押合同签订后，被告刘福厚用其所有的5处房屋为其借款在盖州市房产管理处办理的抵押登记，营口市老边区农村信用合作联社取得了盖房他证字第01277**号他项权利证书。刘福厚具体抵押房屋为：1、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号；2、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层10号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号；3、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层8号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号；4、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层6号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号；5、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号楼1-2层9号，房屋产权证号：房权证盖字第6000818**号。
抵押合同签订后，被告葛秀丽用其所有的10处房屋为其借款在盖州市房产管理处办理的抵押登记，营口市老边区农村信用合作联社取得了盖房他证字第01277**号他项权利证书。葛秀丽具体抵押房屋为：1、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层1号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；2、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层2号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；3、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层3号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；4、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居17号商住楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；5、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层4号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；6、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层5号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；7、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居1号商住楼1-2层6号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；8、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层38号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；9、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层39号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号；10、位于盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居22号商住楼1-2层40号，房屋产权证号：房权证盖字第6000861**号。
上述借款合同及抵押合同签订后，营口市老边区农村信用合作联社依照合同约定向被告刘福厚、葛秀丽提供了借款1000万元，该笔借款本金1000万元被告刘福厚、葛秀丽未依约偿还，但已经偿还完毕2015年6月20日之前的借款利息。
另查，营口市老边区农村信用合作联社名称已经变更为营口农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照复印件、组织机构代码证、借款合同、抵押合同、设立核准登记通知书、借款凭证、房屋所有权证书、他项权利证书、抵押物明细及当事人陈述等在卷佐证，经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，营口市老边区农村信用合作联社与被告刘福厚、葛秀丽所签订的借款合同及抵押合同均合法有效，双方均应依约履行。合同订立后，原告依约向被告刘福厚、葛秀丽发放了借款，被告刘福厚、葛秀丽未按约定偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。营口市老边区农村信用合作联社名称变更为营口农商银行后，应当由营口农商银行承担相应的权利义务。本案中，营口农商银行要求被告刘福厚、葛秀丽支付欠款本金、利息、罚息，符合借款合同及抵押合同的约定，本院予以支持。原告要求解除借款的诉请，缺乏事实依据，本院不予支持。被告刘福厚、葛秀丽经本院传票传唤后未参加诉讼，视为其对自己诉讼权利的放弃，不影响本院的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘福厚、葛秀丽给付原告营口农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元；
二、被告刘福厚、葛秀丽自2015年6月21日起至2016年9月28日止，以借款本金1000万元为基数，按照年息11.07％计算向原告营口农村商业银行股份有限公司支付借款利息；
三、被告刘福厚、葛秀丽自2016年9月29日起至实际给付之日止以借款本金1000万元为基数，按年息11.07％的130％计算向原告营口农村商业银行股份有限公司支付借款利息及罚息；
四、原告营口农村商业银行股份有限公司在上述一、二、三项确定的债权范围内对被告刘福厚、葛秀丽提供的抵押物（详见盖房他证字第01277**号、盖房他证字第01277**号他项权利证书）享有优先受偿权；
五、驳回原告营口农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后五日内付清，逾期给付,按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87560元，由被告刘福厚、葛秀丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于营口市中级人民法院。
审 判 长 王天伟
代理审判员 邓悦婷
人民陪审员 赵广和
二〇一六年十月十二日
书 记 员 刘长清