北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第05873号
原告傅×，女，1954年12月11日出生。
委托代理人司鹏飞，北京市隆平律师事务所律师。
被告唐×，男，1965年7月13日出生。
委托代理人怀向阳，北京市盈科律师事务所律师。
原告傅×与被告唐×离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘惠楠独任审判，公开开庭进行了审理。原告傅×及其委托代理人司鹏飞，被告唐×及其委托代理人怀向阳均到庭参加诉讼（以下均简称姓名）。本案现已审理终结。
原告傅×诉称，傅×与唐×1998年6月16日登记结婚，双方均系再婚。婚后无子女。婚前婚后初期感情还可以。但是后来因唐×对家庭不尽义务，在2006年底的时候傅×发现唐×和其他女人有不正当关系。从2009年开始双方正式分居。唐×曾三次起诉傅×要求离婚，第一次是2009年7月在北京市东城区人民法院起诉离婚，后撤诉；第二次是2010年在北京市东城区人民法院起诉离婚，被判决驳回；第三次是2013年9月在北京市东城区人民法院起诉离婚，后撤诉。婚后双方购买有起亚牌汽车一辆，车牌号是京×，车辆购买于2003年，登记在唐×名下，该车辆现在的价值是一万元。车辆现在傅×手中，傅×未取得驾驶执照。双方婚后于2002年5月通过拆迁取得的北京市东城区×南里×区×号楼×单元×号住房，登记在唐×名下。截止2014年9月20日上述争房屋还剩余63818.08元贷款没有偿还，谁取得诉争房屋的所有权，谁偿还房屋的剩余贷款。现诉至法院，诉讼请求：判决双方离婚；登记在唐×名下起亚轿车一辆，车牌号为京×，该车辆归傅×所有；北京市东城区×南里×区×号楼×单元×号住房由唐×所有，唐×依据评估价格给傅×二分之一的房屋折价款；离婚后傅×属于住房困难一方，要求继续居住在诉争房屋中；案件受理费由被告承担。
被告唐×辩称，唐×同意离婚。傅×所述结婚情况、均系再婚情况、三次起诉离婚的时间、婚后无子女情况均属实。双方感情确实破裂了。感情破裂主要表现在2006年双方因感情不和已经分居，2008年年底唐×从家里正式搬走。唐×未与他人有不正当男女关系。婚后车辆购买情况属实，车辆现在傅×手中，傅×没有驾照，唐×有驾照主张车辆所有权，该车辆现在的价值是一万元。唐×主张诉争房屋所有权，该房屋是唐×婚前私产婚后拆迁，购买时的价格低于市场价格201821元，同时这套房屋含有唐×的婚前个人财产价值149165元。149165元占总房款40.09%左右，剩余的59.91%部分属于夫妻共同财产应该平均分割，只同意给傅×25%的房屋折价款。截止2014年9月20日上述争房屋还剩余63818.08元贷款没有偿还，谁取得诉争房屋的所有权，谁偿还房屋的剩余贷款。傅×1原承租有地址为×中里×号楼内×号房屋，傅×从2002年开始承租该房屋，2007年该承租房屋变更到傅×之兄付×名下，要求在分割财产的时候基于傅×转移了唐×有权利承租的房屋故要求在财产分割的时候傅×少分夫妻共同财产30万元。
经审理查明，傅×与唐×1998年6月登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，双方婚前及婚后初期感情较好，后因生活琐事产生矛盾，唐×曾于2009年7月诉至原北京市崇文区人民法院要求离婚，后经调解和好。唐×于2010年再次起诉至原北京市崇文区人民法院要求离婚，后该院判决驳回其离婚之诉讼请求。唐×于2013年再次起诉至本院要求离婚，后撤诉。唐×曾于2012年起诉傅×、付×、北京×有限公司房屋租赁合同纠纷至北京市西城区人民法院，主张北京×有限公司在未经唐×同意的情况下将北京市西城区×中里×号楼内×号房屋的承租人由傅×变更为付×，请求法院判令变更行为无效。北京市西城区人民法院经审理查明“北京市西城区×中里×号楼内×号房屋的产权人系北京×公司，傅×与付×系兄妹关系，付×系北京×公司职工，2007年3月12日，傅×与付×向北京×公司提交申请，申请变更房屋承租人为付×，后该房屋承租人变更为付×”。北京市西城区人民法院认为“上述房屋的性质属于自管公房，故变更行为不属于人民法院主管工作范围，故裁定驳回唐×的起诉”，该民事裁定书已经生效。唐×于2005年3月20日取得北京市东城区×南里×区×号楼×-×号住房所有权。本案审理过程中傅×申请对该房屋价值进行评估，经评估该房屋2014年7月29日的价值为276.6万元，傅×垫付评估费用七千五百元，截止2014年9月20日上述争房屋还剩余63818.08元贷款没有偿还。唐×曾于2013年9月诉至本院，要求确认其对北京市东城区×南里×区×号楼×-×号住房享有个人份额，所占比例为56.35%。经本院审理查明“本市东城区（原崇文区）×胡同×号南房2间（房号为1号、2号）原为唐×之父唐×1所有之房产。1956年7月3日，唐×1去世。唐×通过法定继承，取得上述房屋所有权。1999年3月26日，原告将上述房屋中1号房屋赠与其母案外人卢×。2002年5月21日，唐×（乙方）与案外人北京崇文·新世界房地产发展有限公司（甲方）签订《危旧房改造回迁安置协议书》。协议约定，乙方住址为×胡同7号，在危改区内有私房1间，正式户口1人，安置人口2人，分别为户主唐×、之妻傅×。经评估，应给予乙方所有权补偿款4535元，乙方自愿购买崇文区（现东城区）×家园×区×号楼×门×号一居室1套，建筑面积（暂定）55.84平方米，购房款为170239元。乙方实际向甲方交纳购房款及公共维修基金共计157446元（已折抵所有权补偿款4535元），第一次付款金额为37446元。2004年11月11日，双方又签订《危旧房改造回迁购房补充协议书》。协议约定，乙方购买的安置房屋地址确定为×南里×区×号楼×单元×号。为购买上述房屋，唐×申请贷款120000元”。本院认为“根据已查明的事实，被拆迁房屋虽系唐×在婚前通过法定继承所得，但在拆迁安置过程中，唐×是以该房产权人的身份与拆迁单位签订的《危旧房改造回迁安置补偿协议书》，依照协议约定取得安置房屋所有权，并未采用产权对换的方式取得安置房屋。因该房产的取得系在唐×、傅×夫妻关系存续期间，而唐×、傅×并未对该财产的份额进行约定，故诉争房屋应属唐×、傅×夫妻共同财产。应当指出，在购买回迁房屋时，作为唐×个人财产的被拆迁房屋获得了所有权补偿4535元，该笔款项应属唐×个人财产。但在购买回迁房屋时，唐×自愿将上述款项作为部分购房款而折抵，故此情形并不导致唐×对于回迁房屋享有个人财产权利。在此情况下，唐×要求确认其中包含唐×的个人财产份额，无相关法律依据”，后本院判决驳回唐×的诉讼请求。唐×不服一审判决，提起上诉，北京市第二中级人民法院经审理认为“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案中，×号房屋系唐×与傅×婚姻关系存续期间所取得的财产，应当归夫妻共同所有。现唐×主张×号房屋系其婚前所有的房屋拆迁而进行产权置换所取得，故该房屋中应有56.35%份额属于其个人财产，但其并未提供直接、充分的证据对×号房屋确系以其原有房屋进行产权置换而来的事实加以证明，就此唐×应当承担举证不力的责任，原审法院对其上述主张未予采信，对其相关诉讼请求未予支持，正确合理，并无不当，本院依法予以确认。在此情形下，对于唐×以×号房屋系因其原有房屋产权置换所得为由要求确认该房屋中有56.35%份额属于其个人财产的上诉请求，本院难以支持。但如遇需分割夫妻共同财产的情形，可在考虑×号房屋来源及唐×以其婚前财产对×号房屋的取得作出贡献的因素进行分配。”，故北京市第二中级人民法院出具（2014）二中民终字第00640号民事判决书，维持原审判决。另查，唐×于2003年取得起亚牌轿车（车牌号京×）所有权，双方均认可该车辆现在价值为一万元。
上述事实，有原、被告陈述，结婚证，机动车行驶证，房地产评估报告，评估费发票，房地产所有证书（2010）崇民初字第1634号民事判决书，（2012）西民初字第10264号民事裁定书，（2014）二中民终字第00640号民事判决书等证据在案佐证。
本院认为，婚姻应以感情为基础。傅×、唐×婚后常因生活琐事发生矛盾，双方多次因离婚纠纷诉至法院，夫妻感情已经破裂，故傅×主张解除与唐×之婚姻关系于法有据，本院予以支持。依据（2014）二中民终字第00640号民事判决书，登记在唐×名下北京市东城区×南里×区×号楼×-×号住房性质为夫妻共同财产，但在分割该房屋时应考虑该房屋来源及唐×以其婚前财产对该房屋的取得作出贡献的因素进行分配，现双方均同意离婚后由唐×取得该房屋所有权，本院对此不持异议，就房屋折价款的数额，本院综合考虑诉争房屋的来源及唐×婚前财产对购买该房屋的贡献依据评估报告酌情确定折价款数额。就上述房屋剩余贷款偿还问题，鉴于双方已经达成一致意见，即由取得该房屋所有权的一方承担偿还义务，本院对此不持异议。就离婚后居住问题，鉴于傅×将取得房屋折价款，其主张继续居住在该房屋中缺乏依据，本院对此不予支持。唐×主张傅×2007年3月12日变更北京市西城区×中里×号楼内×号房屋房屋承租人为付×的行为属于转移隐匿夫妻共同财产，应在分割夫妻财产时少分三十万元，依据婚姻法规定隐藏、转移夫妻共同财产发生在离婚时方产生分割夫妻共同财产不分或少分的法律后果，傅×变更承租关系的行为并未发生在离婚这一时间点，故唐×之主张于法无据，本院不予支持。就起亚牌轿车（车牌号京×）所有权分配问题，本院综合考虑车辆现登记状况，傅×未取得驾驶资格等因素，从便于车辆使用的角度确定离婚后车辆由唐×取得所有权，但唐×应给付傅×相应折价款。
综上，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、三十九条、四十七条之规定，判决如下：
一、原告傅×与被告唐×离婚；
二、离婚后登记在被告唐×名下起亚牌轿车（车牌号京×）由被告唐×所有，被告唐×于本判决生效之日起三十日内给付原告傅×车辆折价款五千元；
三、离婚后登记在被告唐×名下位于北京市东城区×南里×区×号楼×-×号住房由被告唐×所有，该房屋剩余贷款全部由被告唐×承担偿还义务，被告唐×于本判决生效之日起三十日内给付原告傅×房屋折价款一百一十万六千四百元；
四、离婚后原告傅×自行解决居住问题；
案件受理费一万四千五百三十九元（已交纳）由原告傅×负担五千八百一十五元六角，由被告唐×负担八千七百二十三元四角，于本判决生效之日起七日内交纳。
鉴定费七千五百元由原告傅×负担三千七百五十元，由被告唐×负担三千七百五十元，被告唐×于被判决生效之日起七日内给付原告傅×。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘惠楠
二〇一四年十月十七日
书 记 员 张亚兴