上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第3070号
原告广发银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人申艳梅，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海众唐实业有限公司。
法定代表人林宇。
被告上海月杨投资管理有限公司。
法定代表人林钦华。
被告上海顺众仓储物流有限公司。
法定代表人何强。
被告林宇。
被告黄锦峰。
被告林丽华。
被告林锦华。
原告广发银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行）与被告上海众唐实业有限公司（以下简称众唐公司）、上海月杨投资管理有限公司（以下简称月杨公司）、上海顺众仓储物流有限公司（以下简称顺众公司）、林宇、黄锦峰、林丽华、林锦华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人申艳梅到庭参加了诉讼，被告众唐公司、月杨公司、顺众公司、林宇、黄锦峰、林丽华、林锦华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称，2011年9月15日，原告与众唐公司签订《授信额度合同》，合同约定：原告向众唐公司提供授信额度敞口最高限额为人民币49，000，000元，授信额度有效期自2011年9月26日起至2012年9月25日止。该额度在有效期内可循环使用。流动资金贷款额度最高限额为49，000，000元。具体流动资金贷款的借款期限以借款借据或其他债权凭证所载明的实际发放日和到期日为准。借款利率为浮动利率；首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计算。结息方式为按月结息。若众唐公司未按约还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。对众唐公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，贷款期内按照合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按照合同约定的罚息利率计收复利。出现违约事件时，原告有权要求众唐公司赔偿因其违约而给原告造成的损失。
同日，原告与月杨公司签订了《最高额保证合同》，约定：《最高额保证合同》担保的主合同为原告与众唐公司签订的上述《授信额度合同》；被担保之最高本金余额为20，200，000元，以及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，原告分别与顺众公司以及林宇、黄锦峰签订了两份《最高额保证合同》，约定担保债权之最高本金余额为49，000，000元。
同日，原告与黄锦峰签订了两份《最高额抵押合同》，抵押物分别为上海市世纪大道1500号601-A室、上海市世纪大道1500号601-B室、上海市世纪大道1500号601-D室以及上海市美兰湖路XXX弄XXX号。原告与林宇签订了《最高额抵押合同》，抵押物为上海市营口路XXX弄XXX号XXX室。原告与林丽华签订了《最高额抵押合同》，抵押物为上海市佳木斯路XXX号XXX室及地下2层车位23、24、25号。原告与林锦华签订了《最高额抵押合同》，抵押物为上海市安波路XXX号XXX室。上述《最高额抵押合同》约定为上述《授信额度合同》提供抵押担保，担保的最高本金余额为49，000，000元，以及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。债权发生期间自2011年9月26日起至2012年9月25日。原告又与林宇签订《最高额抵押合同》，约定担保的最高本金余额为7，820，000元，以及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。抵押物为高新区锦业路XXX号都市之门2号楼11802室。原告与各抵押房产产权人就上述抵押房产办理了抵押登记。
众唐公司于2012年9月19日向原告借款13，000，000元，借款期限自2012年9月19日起至2013年9月18日止。于2012年9月20日向原告借款24，000，000元，借款期限自2012年9月20日起至2013年9月19日止。于2012年9月21日向原告借款12，000，000元，借款期限自2012年9月21日起至2013年9月20日止。对于上述借款，众唐公司均未按期还款。故原告诉至法院，请求判令：1、众唐公司归还原告借款本金49，000，000元；2、众唐公司支付原告暂计至2014年1月21日的利息4，292，328.71元（其中利息3，556，436.62元，复息192，126.28元，罚息543，766.67元），并以53，292，329.57元为基数，按合同执行的逾期罚息利率支付自2014年1月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；3、众唐公司支付律师费150，000元；4、月杨公司在担保最高债权额内对众唐公司的上述义务承担连带清偿责任；5、顺众公司、林宇、黄锦峰对众唐公司的上述还款义务承担连带清偿责任；6、若众唐公司不履行上述付款义务，原告有权就抵押房产折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿，不足部分由众唐公司继续清偿。
原告广发银行提供了《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》、借款申请书、借款借据、《流动资金贷款支付申请书》、贷记凭证、委托代理合同、律师费发票、支付凭证、逾期本息计算表、利息试算通知书，以证明其诉称主张。
被告众唐公司、月杨公司、顺众公司、林宇、黄锦峰、林丽华、林锦华未作答辩亦未提供证据。
本院另查明，《授信额度合同》约定众唐公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
登记证明号为宝XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：黄锦峰，房地产坐落：美兰湖路XXX弄XXX号，附：最高额抵押，债权限额为49，000，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日，该房屋对应的债权数额为49，000，000元中的10，000，000元。
登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：林宇，房地产坐落：营口路XXX弄XXX号XXX室，附：债权限额为3，720，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日。
登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：黄锦峰，房地产坐落：世纪大道1500号601-A室、601-B室，附：最高债权限额为49，000，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日，该抵押物担保主债权49，000，000元中的7，140，000元。
登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：黄锦峰，房地产坐落：世纪大道1500号601-D室，附：最高债权限额为49，000，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日，该抵押物担保主债权数额中的6，820，000元。
登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：林丽华，房地产坐落：佳木斯路XXX号XXX室及地下2层车位（人防）23、24、25，附：最高债权限额为12，320，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日。
登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明记载：房地产抵押权人：广发银行，房地产权利人：林锦华，房地产坐落：安波路XXX号XXX室，附：最高债权限额为1，180，000元，债权发生期间自2011年9月26日至2012年9月25日。
西安市房他证高新区字第XXXXXXXXXX-11-1-11802-XXXXXXXX**号登记证明记载：房地产他项权利人：广发银行，房屋所有权人：林宇，房屋坐落：高新区锦业路XXX号都市之门2号楼11802室，债权数额：5，474，000元。
截至2014年1月21日，众唐公司尚欠贷款本金49，000，000元，利息2，469，799.12元，逾期利息人民币1，716，006.51元。
本院认为，本案所涉《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系合同各方当事人的真实意思表示，各方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。众唐公司未按合同约定还款，原告要求众唐公司归还本金、支付利息及逾期利息、律师费的主张，符合合同约定，本院予以支持。月杨公司、顺众公司、林宇、黄锦峰应各自按其与原告签订的《最高额保证合同》的约定承担保证责任。因众唐公司违约，原告可行使抵押权。但是本案所涉抵押物登记记载的内容与《最高额抵押合同》约定的内容存在不一致的情况，本院认为抵押担保范围应以相应抵押登记证明中载明的担保债权数额为限。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海众唐实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行贷款本金人民币49，000，000元；
二、被告上海众唐实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司上海分行支付截至2014年1月21日止的利息人民币2，469，799.12元，逾期利息人民币1，716，006.51元，并以人民币51，469，799.12元为基数，按《授信额度合同》约定的逾期罚息利率支付自2014年1月22日起至全部清偿之日的逾期利息；
三、被告上海众唐实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司上海分行律师费损失人民币150，000元；
四、被告上海月杨投资管理有限公司在人民币20，200，000元的限额内对上述主文第一项确定的被告上海众唐实业有限公司归还贷款本金之义务承担连带清偿责任；
五、被告上海月杨投资管理有限公司对上述主文第二项、第三项确定的被告上海众唐实业有限公司之付款义务承担连带清偿责任；
六、被告上海顺众仓储物流有限公司、林宇、黄锦峰对上述主文第一项至第三项确定的被告上海众唐实业有限公司之付款义务承担连带清偿责任；
七、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告黄锦峰协议，以位于上海市美兰湖路XXX弄XXX号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币10，000，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄锦峰所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
八、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告黄锦峰协议，以位于上海市世纪大道1500号601-A、B室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币7，140，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄锦峰所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
九、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告黄锦峰协议，以位于上海市世纪大道1500号601-D室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币6，820，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄锦峰所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
十、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告林宇协议，以位于上海市营口路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币3，720，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林宇所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
十一、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告林丽华协议，以位于上海市佳木斯路XXX号XXX室及地下2层车位（人防）23、24、25号折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币12，320，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林丽华所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
十二、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告林锦华协议，以位于上海市安波路XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币1，180，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林锦华所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
十三、若被告上海众唐实业有限公司未履行上述主文第一项至第三项确定的付款义务，则原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告林宇协议，以位于陕西省西安市高新区锦业路XXX号都市之门2号楼11802室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款，在本金人民币5，474，000元及相应利息、逾期利息、律师费限额内对上述第一项至第三项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林宇所有，不足部分由被告上海众唐实业有限公司继续清偿；
十四、被告上海月杨投资管理有限公司、上海顺众仓储物流有限公司、林宇、黄锦峰、林丽华、林锦华履行了担保责任后，有权向被告上海众唐实业有限公司追偿；
十五、原告广发银行股份有限公司上海分行的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币308，656元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，由被告上海众唐实业有限公司、上海月杨投资管理有限公司、上海顺众仓储物流有限公司、林宇、黄锦峰、林丽华、林锦华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陶卓华
代理审判员 谢琴铮
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 陈芊颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。