浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温文民初字第400号
原告：陈增件，经商。
委托代理人：王贵、吴斌斌。
被告：陈增高，务农。
原告陈增件与被告陈增高合同纠纷一案，原告于2015年6月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘烨烨独任审判，于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告陈增件的委托代理人王贵、被告陈增高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈增件诉称：2002年因新56省道建设需要在文成县大峃镇东城村鸭头山地段租用土地用于弃渣。经征求农户意见，多数农户同意以20元/平方米的价格租用，期限为4年，但部分农户要求由政府一次性征收（其中包括被告）。后经商议，由原告以40元/平方米的价格受让被告及案外人陈其敏等人的土地，其中56省道以20元/平方米出资，原告补足20元/平方米的差价。2002年8月26日，被告及案外人陈其敏等人与原告签订土地使用权转受协议，协议共计转受土地771.54平方米，其中被告有277.2平方米，签订协议后被告按40元/平方米的价格在原樟台乡人民政府领取相应款项。后该协议地块在2012年由政府征收，而基于上述协议，原告领取案外人陈其敏、陈增光和陈其孟以345元/平方米为标准的土地补偿款，但被告却自行领取277.2平方米的土地补偿款共95634元[277.2×（190+155）]。2014年2月26日，案外人提起诉讼，要求确认上述土地使用权转受协议无效，要求原告返还土地补偿款。文成县人民法院经过审理，以（2014）温文民初字第145号民事判决书确认该协议无效，土地补偿款由被告及案外人陈其敏等享有60%，原告享有40%。现被告已领取涉案土地的补偿款95634元，应按比例将超过部分款项退还给原告，故起诉请求判令：被告支付原告土地补偿款38253.6元。
原告陈增件为证明自己主张的事实，向本院提供了以下证据：
1、原告身份证复印件一份，以证明原告的身份情况；
2、被告陈增高户籍证明一份，以证明被告的身份情况；
3、土地使用权转受协议一份，以证明原、被告于2002年达成协议，由原告受让被告277.2平方米土地权益的事实；
4、樟台乡鸭头山弃渣场土地征收补偿款发放名单一份，以证明被告自行领取涉案土地的征收补偿款95634元的事实；
5、（2014）温文民初字第145号民事判决书一份，以证明涉案土地转受协议被法院确认无效，同时判定涉案土地征收补偿款分配比例的事实。
被告陈增高答辩称：被告不认识原告，没有把土地卖给原告，2002年时被告的土地是以40元/平方米的价格出租的，现在领取的95634元土地补偿款属于被告所有，与原告无关。
被告陈增高未提供证据材料。
本院依法对当事人提供的证据进行审查、核实，并经当庭质证，本院认证如下：
对于原告提供的证据1、2、4，被告无异议，本院予以认定。
证据3，被告对该协议落款处的签字系其本人签字无异议，但认为被告并没有把土地卖给原告，而是在领取40元/平方米款项的时候签的字。本院认为，被告对其在该协议上签字无异议，结合庭审中被告关于其于2002年时领取40元/平方米土地补偿款的陈述，可以认定原告陈增件当时以20元/平方米垫资受让该诉争土地的事实，故对该证据予以认定。
证据5，被告对该判决没有异议，但认为被告与陈其敏等人的情形不同，不应按比例分配。本院认为，该判决现已发生法律效力，应予以认定。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，本院审理认定的事实如下：
2002年，因新56省道建设需要在文成县大峃镇东城村鸭头山地段租用土地用于弃渣。经征求农户意见，多数农户同意以20元/平方米的价格租用，期限为4年，部分农户要求由政府以40元/平方米的价格一次性征收（其中包括被告）。后经商议，由原告陈增件以40元/平方米的价格受让被告的土地，其中56省道以20元/平方米出资，原告陈增件补足20元/平方米的差价。2002年8月26日，被告陈增高，案外人陈其敏、陈增光、陈其孟作为甲方，与原告陈增件作为乙方签订土地使用权转受协议，约定：1、转受的土地坐落在樟岭村鸭头，属56省道弃渣场规划红线内，面积771.54平方米；该土地与其他两村各户的土地合为一块，成堆渣场，待分割；2、甲方所在的村委会已与56省道指挥部达成临时使用土地协议，四年期限内56省道指挥部作工程弃渣用，期满后，该土地转受乙方管理使用和利用受益，甲方不得干涉；3、乙方补足征用与临时用地差价20元/平方米给甲方，合计人民币15431元整，差价已含法定诸费，本协议订立时即付清；4、转受后该土地的农业税由乙方负责；5、今后，乙方在利用该土地时，甲方应无偿协助乙方办理有关手续。被告陈增高在该协议上签字捺印确认。该协议转让的771.54平方米土地面积中，案外人陈其敏占415.21平方米，陈增光占29.7平方米，陈其孟占49.43平方米，被告陈增高占277.2平方米。同日，被告陈增高按40元/平方的价格在原樟台乡政府领取相应款项。原告陈增件垫资的每平方米20元交由案外人陈挺汉代为发放。现该地因涉征收事宜，案外人陈其敏、陈其孟、陈增光的土地补偿款由原告以345元/平方米的标准领取，被告的土地补偿款由其本人分两次领取，合计95634元。
2014年2月26日，案外人陈其敏向本院提起诉讼，要求确认其与本案原告签订的土地使用权转受协议无效并返还土地补偿款。本院于同年8月22日作出（2014）温文民初字第145号民事判决书，判决确认陈其敏、陈增光、陈其孟、本案被告陈增高与本案原告陈增件签订的土地使用权转让协议无效；本案原告陈增件以60%的比例分别返还陈其敏、陈增光、陈其孟土地补偿款85948.47元、6147.9元、10232.01元。该判决现已生效。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原、被告签订的合同已由法院经生效判决确认无效，原告本应将该合同所涉土地返还给被告，但现土地已由政府开发，客观上已无法返还，而被告基于本案合同已于2002年取得了每平方米40元的价款作为土地对价，对于该价款亦无需返还给原告陈增件。涉案土地原系集体所有，被告依法享有承包经营权，现土地由政府开发后，原、被告应得到相应补偿。原告陈增件因于2002年签订的合同支出每平方米土地20元的价款，使其损失了该笔价款及于2002年至今的使用价值，对于该损失，也应得到相应补偿。现本案所涉土地被政府开发使用后，产生了相应土地补偿款，该款系基于该土地产生的额外利益，应作为转让人与受让人的补偿或损失赔偿。结合双方系自愿签订合同，被告为原土地承包经营权益人及原告陈增件的损失等因素综合考虑，该款应由原告陈增件享有40%、被告享有60%为宜。现涉案土地的补偿款已由被告陈增高以345元/平方米的标准共领取95634元，其领取超过该比例的部分款项应退还给原告，即被告应支付原告陈增件38253.6元（277.2平方米×345元/平方米×40%）。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应依法予以支持。被告以2002年协议每平方米40元属土地出租，领取款项95634元应属被告所有，与原告无关的抗辩，缺乏法律依据，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：
被告陈增高于本判决生效之日起十日内支付原告陈增件38253.6元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费378元，由被告陈增高负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 刘烨烨
二〇一五年七月三十日
代书记员 胡莉莉