山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民一初字第2285号
原告张某甲，农民。
原告荆某，农民。
两原告的委托代理人廖海红、韩宝礼，山东天正平律师事务所律师。
被告张某乙，农民。
委托代理人兰洪波，山东睿韬律师事务所律师。
原告张某甲、荆某与被告张某乙遗嘱继承纠纷一案，于2014年7月1日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月20日、2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告张某甲、荆某及其委托代理人廖海红、韩宝礼，被告张某乙及其委托代理人兰洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲、荆某诉称，两原告系夫妻关系，张秀善、韩瑞花系原告张某甲的父母。张秀善、韩瑞花生前育有三个子女，长子张某乙、次子张某甲，女儿张某丙。1998年张秀善、韩瑞花购买了本村村民宿某的房屋一栋（土地使用证号：平集建1993字第0209542号）。2011年11月，张秀善、韩瑞花立下遗嘱，写明在其百年之后将该房屋归两原告所有，同时写明将村委分到他们名下的土地归原告承包经营。2011年11月15日、2013年3月12日，张秀善、韩瑞花相继去世。根据二人的遗嘱，原告应继承该房产及土地承包经营权，但被告拒不认可该遗嘱，并将原告在继承土地上的玉米全部拔掉。请求依法判令：1、确认平集建1993字第0209542号上的房产归原告所有；2、确认原告张某甲父母生前承包的口粮地及果园承包经营权归原告，由原告继续承包经营；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张向本院提交如下证据：
1、遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人张秀善和韩瑞花系夫妻关系，共生育三个子女，长子张某乙，次子张某甲，女儿张某丙。现我夫妻二人神志清醒，但年事已高，为促进家庭和睦，现由韩瑞花执笔，亲书遗嘱如下：一、兹将我夫妻二人所有位于平度市刘家寨村的四间房屋（包括西平房），在我夫妻二人百年后，由我夫妻二人的次子张某甲及其妻子荆某继承，其他子女无权继承并不得争议。该房屋东至宿孟德，西至胡同，南至街，北至街。上述房屋的集体土地使用证编号为：0209542，以上证件在今日同时交给张某甲所有和保管。二、将村委分到我夫妻二人名下所有的承包土地归张某甲。三、以上是我夫妻二人的共同意思表示，其他子女及他人应当遵守并不得争议。立遗嘱人：韩瑞花、张秀善，继承人：张某甲，见证人：韩某、张某丙，二〇一一年11月9日”。
2、房屋买卖协议一份及集体土地建设用地使用证一份，证明原告父母于1998年从本村宿某处购买房屋一套，该房屋系原告父母所留的遗产，原告父母有立遗嘱处分的权利。
3、耕地承包合同一份及果园承包合同一份，证明张秀善、韩瑞花的承包经营权情况。
4、死亡证明二份，证明张秀善、韩瑞花死亡时间。
5、缴税单据一份，证明涉案房屋归原告所有。
6、常住人口登记卡索引表，证明张秀善、韩瑞花与两原告在一个户上。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表以下质证意见：一、对原告提交的遗嘱有异议：1、涉案房屋不能确定是张秀善、韩瑞花所有；2、该份遗嘱既不是自述遗嘱也不是代书遗嘱，既有打印内容又有书写内容，不具备遗嘱的有效要件，不是合法的遗嘱；3、无法确认该份遗嘱系张秀善、韩瑞花签名捺印。二、对集体土地建设用地使用证无异议，对房屋买卖协议有异议：1、该协议是代书人一笔书写下来的，并无宿某本人的签字及捺印，也无原被告父母签字，该份证据不具有法律效力；2、该份协议不能证明经过村委或镇政府批准买卖，也不能证明已经报县政府立案，该份证据是无效证据。三、对耕地承包合同及果园承包合同真实性无异议，但土地承包以家庭为单位，故不能作为遗产处理，且果园承包合同已经过了承包期。四、对死亡证明无异议。五、对缴税单据有异议，当时办理新房产证时涉案房屋有争议，不应办理。六、对常住人口登记卡索引表真实性无异议，但张秀善、韩瑞花虽然与两原告在一个户口本上，但实际上已经分户，土地分别承包。
被告张某乙答辩称，一、本案涉案房产现尚未合法取得，不能作为遗产处理。张秀善、韩瑞花虽然购买了四间房屋，但生前并未办理房屋登记手续。二、土地承包经营权依法不属于遗产，不能作为遗产处理。
被告为证明其主张向本院提交如下证据：
1、平度市李园街道办事处刘家寨村村委证明一份，证明原告与宿某曾伪造过一份房屋买卖协议，后宿某又将该协议撤销。
经庭审质证，原告对被告提交的证据发表一下质证意见：一、被告提交的该份证明并不能证实原告与宿某伪造了一份房屋买卖协议，二、该协议的签订是为了到土地所办房产证，与本案无关；三、村委的证明恰好能证实宿某将房屋卖给张秀善的事实。
经本院开庭审理查明，张秀善、韩瑞花生前共育有三个子女，长子张某乙，次子张某甲，女儿张某丙。证人宿某证实，其于1998年将平度市李园街道办事处刘家寨村的平集建（1993）字第0209542号集体土地建设用地使用证上的房屋卖于张秀善。证人韩某证实：“当天我姐姐打电话让我去趟，我到我姐姐家的时候她正在写遗嘱，快写完了，她说让我作个证签个字，当时在场的有我姐姐韩瑞花、张秀善及荆某，我姐姐让我在遗嘱上签名做个证证明遗嘱是她们的真实意思，别以后孩子们起争执”，并证实遗嘱是韩瑞花亲笔书写。
另查明，1999年4月8日，张秀善与刘家寨村委签订耕地承包合同一份，承包期为30年，自1997年10月1日起到2027年10月1日至；2003年3月1日，签订果园承包合同一份，合同期为6年，自2003年1月1日至2009年1月1日，合同到期后，村委没有收回土地，继续由原承包人承包。刘家寨村文书刘明良称，上述两份合同的承包人系张秀善及韩瑞花。
本院庭后向张某丙调查有关问题并向其出示原告提交的遗嘱，张某丙称“当时我回家看望我母亲，他们正在家半这个遗嘱继承的事，我弟妹拿着这张纸让我签字，我大约看了看内容，就差不多这么个意思，我就在最后见证人处签了我的名”，并表示放弃继承父母的遗产。
被告张某乙于2014年8月22日向本院提交书面申请一份，申请对遗嘱中张秀善的签名捺印进行鉴定。本院庭后到平度市李园街道办事处刘家寨村调取了张秀善的耕地承包合同及果园承包合同原件（即原告提交的两份承包合同的原件），被告张某乙认可两份合同上的签名捺印是张秀善本人所为，原告及本村文书刘明良表示不能确定该两份合同上是张秀善本人签名捺印。原被告不能提交其他鉴材，本案无法进行鉴定。
本院认为，原告提交的遗嘱中虽然既有打印部分又有手写部分，但见证人韩某证实，遗嘱是张秀善及韩瑞花的真实意思，手写部分系韩瑞花亲笔书写，立遗嘱时张秀善在场，并且见证人张某丙表示遗嘱上的签名是其所写，对于遗嘱的真实性本院予以确认。被告张某乙主张张秀善、韩瑞花虽购买了四间房屋，但生前并未办理房屋登记手续，尚未取得房屋所有权，故本案争议房屋不属于遗产，对此，本院认为，本案争议房屋系在农村宅基地上建造的房屋，《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，并非只有在办理变更登记后才取得宅基地使用权，且庭审中出卖人宿某明确表示已将房屋卖于张秀善，故对于被告该主张本院不予采纳。关于原被告诉争的土地承包经营权问题，不属于人民法院审理范围，应由其所在集体经济组织处理。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条之规定，判决如下：
一、位于平度市李园街道办事处刘家寨村的集体土地建设用地使用证号为平集建（1993）字第0209542号上房产由原告张某甲、荆某继承。
二、驳回原告张某甲、荆某的其他诉讼请求。
案件受理费375元，邮寄费60元，共计435元，由原告张某甲、荆某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 倪 明
代理审判员 官晓云
人民陪审员 李世仁
二〇一五年六月三日
书 记 员 金 锋