安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜民二初字第00164号
原告：安庆新昌小额贷款股份有限公司。
法定代表人：方庆亮，该公司经理。
委托代理人：王娜。
委托代理人：刘晓辉，安徽安联律师事务所律师。
被告：丁超，男，1986年12月2日出生，汉族。
被告：徐琦，女，1988年2月3日出生，汉族。
被告：操卫东，男，1953年11月21日出生，汉族。
被告：朱学珍，女，1953年8月24日出生，汉族。
被告：安庆市光彩大市场南方灯饰经营部。
负责人：朱学珍，该经营部业主
以上四被告的共同委托代理人：丁超，男，1986年12月2日出生，汉族。
被告：丁毅强，男，1962年8月12日出生，汉族。
被告：安徽正强金属制品有限公司。
法定代表人：丁毅强，该公司经理。
被告：杨月丽，女，1966年1月3日出生，汉族。
被告：查显宏，男，1990年2月5日出生，汉族。
被告：董丽丽，女，1990年2月1日出生，汉族。
委托代理人：查显宏，男，1990年2月5日出生，汉族。
原告安庆新昌小额贷款股份有限公司（以下简称新昌公司）与被告丁超、徐琦、安徽正强金属制品有限公司（以下简称正强公司）、丁毅强、杨月丽、安庆市光彩大市场南方灯饰经营部（以下简称南方经营部）、朱学珍、操卫东、董丽丽、查显宏借款合同纠纷一案，于2014年8月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告新昌公司的委托代理人刘晓辉、王娜，被告丁超，被告徐琦、朱学珍、操卫东、南方经营部的共同委托代理人丁超，被告杨月丽，被告丁毅强，被告正强公司的法定代表人丁毅强，被告查显宏，被告董丽丽的委托代理人查显宏到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称：2014年5月16日，被告丁超与原告签订了编号为新昌小贷（2014）最高借字第45号的《最高额借款合同》，同日，被告董丽丽与原告签订了编号为新昌小贷（2014）最高抵字第45号的《最高额抵押合同》，以其名下的房产和土地（房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号）向原告做了抵押，并办理了抵押登记手续。2014年6月18日，丁超与新昌公司签订《人民币借款合同》，向原告借款人民币200万元，借款期限自2014年6月18日起至2014年7月17日止。另双方就借款的利息、罚息、实现债权的费用均做了明确的约定。同日，正强公司、南方经营部分别与原告签订《保证合同》；丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东与原告签订《个人保证合同》，上述被告均为丁超的借款提供担保，保证方式为连带保证责任。保证范围为包括主合同项下的借款本息、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有其它应付费用）。保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止。徐琦、杨月丽、朱学珍分别授权丁超、丁毅强、操卫东全权代理与原告的借款担保事宜，并承诺由其承担因担保产生的一切责任。上述合同签订后，原告依约履行了放贷义务。现借款合同已到还款期，丁超未依约还本付息，其行为已属违约。请求法院判令：1、被告丁超立即偿还原告借款本金200万元及相应的利息、罚息违约金等。（利息、罚息、违约金均自被告应付款之日起按原被告双方签订《人民币借款合同》约定标准计算，直至被告实际支付之日止。庭审中变更为2014年6月18日至7月17日的利息按合同约定计算，逾期罚息、违约金自2014年7月18日计算，按照银行贷款基准利率4倍计算，直至被告实际支付之日止）；2、被告丁超承担本案全部的诉讼费用、律师代理费及原告为实现债权的相关费用；3、原告对被告董丽丽的抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权；4、被告徐琦、正强公司、丁毅强、杨月丽、南方经营部、朱学珍、操卫东、董丽丽、查显宏对以上丁超的借款本息、罚息、违约金及本案全部的诉讼费用、律师代理费及原告为实现债权的相关费用承担连带担保偿还责任。
丁超、徐琦、操卫东、朱学珍、南方经营部庭审中共同辩称：借款是事实，但实际用款人是查显宏，所有的费用应由查显宏承担。
查显宏、董丽丽庭审中共同辩称：本案借款的用款人是查显宏，因丁超是新昌公司的股东，就以丁超的名义借款。本案200万元的借款以董丽丽的财产做了抵押。
正强公司、丁毅强庭审中共同辩称：本人是新昌公司的股东，丁超不是新昌公司的股东。本案借款的实际用款人是查显宏，以董丽丽的财产做了抵押。
杨月丽庭审中辩称：本案的实际借款人是查显宏，我对本案借款不是很清楚，是丁毅强和丁超让我签字作担保。
原告为支持其诉讼主张向本院提交以下证据：证据一，新昌公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，丁超、徐琦身份证、结婚证，正强公司营业执照、组织机构代码证、公司基本登记信息，南方经营部营业执照、组织机构代码证、公司基本登记信息，丁毅强、杨月丽身份证、结婚证，董丽丽身份证，查显宏身份证，操卫东、朱学珍身份证、结婚证，证明：原、被告主体资格。证据二，《最高额借款合同》、《人民币借款合同》、付款委托书、徽商银行回执单，证明：丁超向原告借款的事实及双方对权利、义务进行约定的事实。证据三，《最高额抵押合同》、房产证、土地证、房地产他项权证，证明：董丽丽以其名下房产为丁超借款项下的债务提供抵押，并办理抵押登记的事实。证据四，《保证合同》二份、《个人保证合同》四份、授权委托书三份，证明：徐琦、正强公司、丁毅强、杨月丽、南方经营部、朱学珍、操卫东、董丽丽、查显宏向原告承担连带保证责任的事实。证据五，律师费发票、付款凭证，证明：原告为本案支付律师费用2万元。
丁超、徐琦、操卫东、朱学珍、南方经营部对原告所举证据质证意见为：对原告所举证据均无异议。
查显宏、董丽丽对原告所举证据质证意见为：对原告所举证据均无异议，查显宏确实收到200万元。
正强公司、丁毅强对原告所举证据质证意见为：对原告所举证据均无异议。
杨月丽对原告所举证据质证意见为：对原告所举证据均无异议。
十被告均未向本院举证。
本院认证意见：因原告所举证据均具有合法性、客观性和关联性，且被告均无异议，本院依法予以确认。
根据上述认定的证据，本院查明事实如下：2014年5月16日，丁超与原告签订了编号为新昌小贷（2014）最高借字第45号的《最高额借款合同》，约定自2014年5月16日起至2015年5月15日止的期限内，原告向丁超发放最高限额贷款人民币300万元。同日，董丽丽与原告签订了编号为新昌小贷（2014）最高抵字第45号的《最高额抵押合同》，以其名下的房产和土地，房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、庆国用（2014）第18778号、庆国用（2014）第18779号、庆国用（2014）第18780号、庆国用（2014）第18781号，为丁超的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年6月18日，丁超与原告签订编号为N0556-1的《人民币借款合同》，向原告借款人民币200万元，借款期限自2014年6月18日起至2014年7月17日止，利率为月利率15‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%。另约定任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。同日，正强公司、南方经营部分别与原告签订编号为N0556-1的《保证合同》，丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东与原告签订编号为N0556-1的《个人保证合同》，上述被告均为丁超的借款提供担保，保证方式为连带保证责任。保证范围为包括主合同项下的借款本息、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有其它应付费用）。保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止。徐琦、杨月丽、朱学珍分别授权丁超、丁毅强、操卫东全权代理与原告的借款、担保业务，受托人在新昌公司所有借款或担保相关合同上的签字行为，委托人均予以认可，由此产生的一切后果及相关责任均由委托人承担。上述合同签订后，原告依约履行了放贷义务。现借款合同已到期，但丁超未依约还本付息，故原告诉至法院，请求判如所请。
另查明：案涉200万元系新昌公司委托黄静从其个人账户直接汇入丁超指定的账户，该款实际使用人为查显宏。徐琦、杨月丽、朱学珍未与原告签订《个人保证合同》。
再查明：原告为本案支付律师代理费2万元。
本院认为：原告与丁超签订的《人民币借款合同》合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约发放了200万元贷款，而丁超未依约履行偿还借款本金及利息的义务，显已违约，丁超应依照合同约定承担违约责任，故原告要求丁超承担偿还借款本息的诉讼请求应予以支持。原告与董丽丽签订的《最高额抵押合同》合法有效，董丽丽以其名下的房产和土地为丁超的借款向原告提供抵押担保，并且办理了抵押物登记手续，故原告就该房屋折价或拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权。正强公司、南方经营部为上述借款与原告签订的《保证合同》、丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东与原告签订的《个人保证合同》，双方意思表示真实，故原告要求正强公司、南方经营部、丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东承担连带保证责任，依法予以支持。徐琦、杨月丽、朱学珍虽分别授权丁超、丁毅强、操卫东代表其本人在借款或担保合同上签字，并承担由此产生法律后果，但经查徐琦、杨月丽、朱学珍并未与原告签订《个人保证合同》，且丁超、丁毅强、操卫东也未代表其在《个人保证合同》上签字，故原告要求徐琦、杨月丽、朱学珍承担连带保证责任的诉讼请求，依法不予以支持。本案借款的实际用款人虽为查显宏，但与原告签订《人民币借款合同》的借款人为丁超，所借款项亦打入丁超的账户。根据合同相对性原理，本案的主债务人应为丁超。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告丁超于本判决生效之日起五日内返还原告安庆新昌小额贷款股份有限公司贷款本金200万元及利息、罚息（合同期内的按合同约定的利率计算，逾期利息自2014年7月18日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）；
二、被告丁超于本判决生效之日起五日内给付原告安庆新昌小额贷款股份有限公司为本次诉讼支付的律师代理费2万元；
三、如被告丁超不履行上述还款义务，原告安庆新昌小额贷款股份有限公司就被告董丽丽设定的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告安徽正强金属制品有限公司、安庆市光彩大市场南方灯饰经营部、丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东对上述第一、二项给付义务及本案诉讼费承担连带清偿责任，被告安徽正强金属制品有限公司、安庆市光彩大市场南方灯饰经营部、丁毅强、董丽丽、查显宏、操卫东承担清偿责任后，有权向被告丁超追偿；
五、驳回原告安庆新昌小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元及保全费5000元，合计31800元，由被告丁超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张勤勤
代理审判员 王纯兵
人民陪审员 马世忠
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 丁 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。