湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初718号
原告：夏又川，男，1950年5月25日出生，汉族，住武汉市江汉区。
委托诉讼代理人：王志虹，湖北元申律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晨，湖北元申律师事务所律师。
被告：周昊，男，1976年6月26日出生，汉族，住湖北省公安县。
第三人：武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司，住所地武汉市江汉区武汉天街房天下大厦17楼。
法定代表人：高凡春，经理。
委托诉讼代理人：陈玉珊，该公司员工。
原告夏又川与被告周昊房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，追加武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司（以下简称搜房公司）为第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏又川的委托诉讼代理人王志虹、李晨，第三人搜房公司的委托诉讼代理人陈玉珊到庭参加诉讼。被告周昊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告夏又川向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告签订《武汉市存量房买卖合同》已解除；2、判令涉案房屋所有权变更至原告名下；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月14日，原告与被告签订《武汉市存量房屋买卖合同》1份，约定原告将其所有的位于武汉市江汉区青年路277号A栋2单元701室房屋以人民币133万元转让于被告，被告应于签合同当日向原告支付定金人民币2万元，剩余款项131万元人民币通过商业贷款的方式一次性支付。合同签订当日原告收到定金后，依约于2016年9月1日办理了上述房屋所有权登记变更登记手续，之后一直无法与被告取得联系，上述房屋也分别于2016年10月27日、11月1日被武汉市江岸区人民法院查封，于2016年10月28日被桥口区人民法院查封。鉴于被告已以实际行动表示不履行上述买卖合同，原告于2016年11月7日通知被告解除合同。
被告周昊未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
第三人搜房公司述称，经其居间,原、被告签订了《武汉市存量房买卖合同》，被告向原告支付定金2万元，原告该涉案房屋过户到了被告名下。
经审理查明，2016年6月14日，原告夏又川（甲方、卖方）与被告周昊（乙方、买方）及第三人搜房公司（丙方）共同签订《居间服务合同》1份，该合同约定：在丙方的居间服务下，甲乙双方于2016年6月14日签订了《武汉市存量房屋买卖合同》；甲乙双方共同授权丙方协助办理房源核验、搜方托管、网签及注销手续；乙方应向丙方支付居间服务费19950元。
同日，原告夏又川（甲方、卖方）与被告周昊（乙方、买方）签订《武汉市存量房屋买卖合同》。该合同约定，甲方将其所有的坐落于武汉市江汉区青年路277号A栋2单元701室房屋出售给乙方；房屋交易成交价为133万元。付款方式及付款时间为：乙方于合同签订当日向甲方支付购房定金2万元，并拟贷款131万元（具体贷款金额以银行批贷份额为准），乙方一次性向甲方支付除签约当日所支付的定金与拟贷款金额外的所有成交总价款（不足部分以现金方式补齐）。双方约定办理银行贷款面签的时间为本合同签订之日起10日内，任何一方逾期的，适用合同第九条第（五）款的规定。甲方应当在收至全款后2月内将房屋交付给乙方。或甲乙双方采取贷款方式支付房款的，甲乙双方最晚应于贷款批过后10日内共同向房屋权属部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同第九条“违约条款”第（四）款约定：若乙方无法按合同约定的贷款方式申请贷款的，甲方有权解除合同。合同第十条“合同解除条款”第（一）款约定：若甲方依照本合同解除合同，应当经书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到过乙方之日起自动解除。
合同签订当日，被告周昊向原告夏又川支付购房定金2万元。此后，原告夏又川、被告周昊及第三人搜房公司共同到中国光大银行办理贷款手续，在原告夏又川得知被告周昊的银行贷款已审批通过，且其银行卡上显示的可用余额为￥﹣1,310，000.00时，即于2016年9月1日，将涉案房屋产权变更至被告周昊名下，但房屋尚未交付给被告周昊。随后，涉案房屋被法院查封。现有查封登记信息如下：1、被武汉市江岸区人民法院查封，查封文号为（2016）鄂0102财保519号，查封期限自2016年10月27日至2019年10月26日，查封文号为（2016）鄂0102财保527号，封期限自2016年11月10日至2019年11月9日；2、被武汉市硚口区人民法院查封，查封文号为（2016）鄂0104民初3581号，封期限自2016年10月28日至2019年10月27日，查封文号为（2016）鄂0104民初3582号，封期限自2016年11月1日至2019年10月31日。因涉案房屋不能向中国光大银行办理抵押登记手续，故中国光大银行未发放贷款，且被告周昊不知去向，拒绝接听原告夏又川的电话。原告夏又川于2016年11月7日，分别以邮寄和短信的方式向被告周昊送达《解除合同通知书》。
起诉前，原告夏又川向本院申请，要求对被告周昊名下价值135万元的财产予以查封、冻结。经审查，原告夏又川的申请符合法律规定，本院于2016年11月11日作出（2016）鄂0103财保191号裁定，查封、冻结被告周昊名下价值人民币135万元的财产。
上述事实，有原告夏又川、第三人搜房公司的陈述；原告夏又川提供的《居间服务合同》、《武汉市存量房屋买卖合同》、武汉市不动产登记信息查询单、武汉市不动产查封信息单、解除合同通知书及邮寄回单等证据，以上证据均经审核属实，本院予以确认。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告夏又川与被告周昊签订的《武汉市存量房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该协议有效，双方均应按照协议约定，遵循诚实信用原则全面履行各自义务。合同签订后，原告夏又川依约将涉案房屋变更至被告周昊名下，随后该房屋经被告周昊的其他债权人申请被法院查封，导致该房屋不能向银行办理抵押登记，无法办理贷款手续，且被告周昊下落不明，被告周昊不能按约支付购房款的行为已构成根本违约，因此，原告夏又川的合同目的无法实现，其要求解除合同的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告周昊基于该合同而取得物权变更，因其原因丧失而自始不曾发生，该房屋所有权仍归原告所有，故原告要求将涉案房屋所有权变更至其名下的诉讼请求，本院一并支持。被告周昊经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下:
一、解除原告夏又川与被告周昊于2016年6月14日签订的《武汉市存量房屋买卖合同》；
二、被告周昊于本判决生效之日起十五日内协助原告夏又川将武汉市江汉区青年路277号A栋2单元701室房屋的产权变更至原告夏又川名下。
三、驳回原告夏又川的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，保全费5000元、公告费260元，合计5760元，由被告周昊负担（此款原告夏又川已预付本院，被告周昊于本判决生效后十日内支付给原告夏又川）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 凃孝萍
人民陪审员 纪世荣
人民陪审员 杨德顺
二Ｏ二Ｏ一七年十月二十日
书 记 员 叶长青