江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0781民初2612号
原告江西德福置业有限公司。
法定代表人黄瑞荣，公司董事长。
委托代理人朱军，江西洪都律师事务所律师。
被告朱亮，男。
被告李艳娜，女。
原告江西德福置业有限公司（以下简称德福公司）与被告朱亮、李艳娜追偿权纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德福公司的委托代理人朱军到庭参加诉讼，被告朱亮、李艳娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决俩被告清偿原告代为偿还贷款本息及罚金、滞纳金、手续费等费用合计人民币391837.44元；2.请求人民法院判决俩被告向原告支付违约金4289元（暂计算至起诉之日，应计算至款清之日止）；3.请求人民法院判决俩被告向原告支付律师费5000元；4.本案的诉讼费用全部由俩被告承担。事实和理由：被告朱亮与被告李艳娜系夫妻关系。2013年5月28日，原告与俩被告签订了一份《赣州市商品房买卖合同》，该《合同》约定：原告将位于瑞金市象湖�金二路（京里街）1#楼二单元1401号商品房一套，建筑面积135.89㎡，以单价4163.65元/平方米出售给俩被告；该合同的《补充协议》第1.5条约定：若被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费用，被告应在期限内归还原告代偿的相关本息及费用，并承担每日按总额的万分之六支付违约金给原告及追索产生的律师费、诉讼费等；合同签订后，俩被告向原告支付首付款169798元，余款396000元向中国建设银行股份有限公司瑞金支行（以下简称建设银行瑞金支行）申请按揭贷款。
2013年6月份，俩被告向案外人建设银行瑞金支行申请房屋按揭贷款，原告为其贷款提供连带担保责任，三方共同签订了《个人住房（商业用房）借款合同》一份；随后，案外人建设银行瑞金支行同意向俩被告发放个人住房贷款39.6万元，俩被告也按期归还房屋按揭贷款。2016年初开始，俩被告连续多期未按期归还，为此，建设银行瑞金支行直接从原告保证金账户中扣收贷款；2016年8月1日，案外人建设银行瑞金支行向原告送达了一份《关于你公司承担朱亮在我行贷款担保责任的函告》，该函告称：认定该笔贷款出现风险隐患，根据合同约定，建设银行瑞金支行提前收回俩被告的贷款373802.73元本金及利息，并从公司在我行的保证金存款账户中扣收。2016年8月3日，建设银行瑞金支行直接从原告账户扣划375528.05元。为此，建设银行瑞金支行从原告账户共计扣划391837.44元。
2016年8月6日，原告向俩被告发出书面通知，要求俩被告在书面通知书发出后3日内将原告代为偿还的相关本息、违约金及费用全部归还原告，然而，原告向俩被告发出通知后，俩被告拒收通知，并拒绝偿还上述债务。
被告朱亮、李艳娜未作答辩，亦未提交证据。
原告德福公司提交的证据有：一、企业法人营业执照、组织机构代码证明、法人代表身份证明，证明原告主体资格；二、被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告系夫妻，被告主体适格；三、《赣州市商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充协议，证明：1、原告将位于瑞金市象湖镇金二路（京里街）1#楼二单元1401号商品房一套，出售给俩被告；2、《补充协议》第1.5条约定：若被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费用，被告应在期限内归还原告代偿的相关本息及费用，并承担每日按总额的万分之六支付违约金给原告及追索产生的律师费、诉讼费等；四、个人住房（商业用房）借款合同，证明俩被告向案外人建设银行瑞金支行申请房屋按揭贷款39.6万元，原告为其贷款提供连带担保责任；五、建设银行《个人贷款还款凭证》5张、《关于你公司承担朱亮在我行贷款担保责任的函告》，证明因俩被告多次逾期还款，建设银行多次从原告保证金账户扣划贷款，并于2016年8月1日向原告发出函告，告知原告将会提前收回俩被告贷款；六、催收通知、快递单回执，证明原告代俩被告清偿建设银行贷款后，向俩被告发出书面通知，要求俩被告及时清偿原告代为偿还的贷款本息及其他费用，原告按俩被告预留的地址送达后，俩被告拒绝签收通知，并明确拒绝归还上述债务；七、委托代理人合同、律师费发票，证明原告为追索上述债务支付律师服务费用。
庭审时，因被告朱亮不作答辩，又不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。经本院审查，原告德福公司提交的证据与其陈述能相互印证，且证据之间能形成完整的证据链，故本院对原告提交的所有证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以采信�综上，对本案事实作如下认定：
被告朱亮与被告李艳娜系夫妻关系。2013年5月28日，原告德福公司与俩被告签订了一份《赣州市商品房买卖合同》，该《合同》约定：原告将位于瑞金市象湖镇金二路（京里街）1#楼二单元1401号商品房一套出售给俩被告；该合同的《补充协议》约定：若被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费用，被告应在期限内归还原告代偿的相关本息及费用，并承担每日按总额的万分之六支付违约金及追索债务产生的律师费、诉讼费等。合同签订后，俩被告向原告支付首付款169798元，余款396000元向建设银行瑞金支行申请按揭贷款。
2013年6月份，俩被告向案外人建设银行瑞金支行申请房屋按揭贷款，原告为其贷款提供连带担保责任，三方共同签订了《个人住房（商业用房）借款合同》一份；随后，案外人建设银行瑞金支行同意向俩被告发放个人住房贷款39.6万元。自2016年初开始，俩被告未按照约定归还按揭贷款，建设银行瑞金支行多次向俩被告催收，俩被告仍连续多期未按期归还，为此，建设银行瑞金支行直接从原告保证金账户中扣收贷款，分别于2016年3月30日扣划8352.18元、同年5月31日扣划2596.16元、同年6月30日扣划2681.54元、同年7月29日扣划2681.51元，同年8月3日扣划375528.05元，五次扣款共计391839.44元。2016年8月1日，案外人建设银行瑞金支行向原告送达了一份《关于你公司承担朱亮在我行贷款担保责任的函告》，该函告：认定该笔贷款出现风险隐患，根据合同约定，建设银行瑞金支行提前收回俩被告的贷款本金及利息，并从原告公司在建设银行瑞金支行的保证金存款账户中扣收。2016年8月3日，建设银行瑞金支行直接从原告账户扣划375528.05元。为此，建设银行瑞金支行从原�账户共计扣划391839.44元。2016年8月6日，原告向俩被告发出书面通知，要求俩被告在书面通知书发出后3日内将原告代为偿还的相关本息、违约金及费用全部归还原告，然而，原告向俩被告发出通知后，俩被告拒收通知。为此，原告向本院起诉。
原告于2016年8月19日向本院提出财产保全申请，要求查封被告朱亮、李艳娜座落于瑞金市象湖镇金二路京里文化商业街1号楼2单元1401室商品房一套，本院根据原告的申请于2016年9月2日作出（2016）赣0781民初2612-1号民事裁定书，裁定查封被告朱亮、李艳娜座落于瑞金市象湖镇金二路京里文化商业街1号楼2单元1401室商品房一套。另查明，原告委托律师进行诉讼支出律师费5000元。
本院认为，原告德福公司与被告朱亮、李艳娜及案外人建设银行之间形成的担保借款合同关系合法有效，应受法律保护。因被告未及时归�建设银行瑞金支行的按揭贷款，导致建设银行瑞金支行从原告的保证金专用帐户中分五次扣款共计人民币391839.44元。原告代被告归还个人购房贷款本息后，多次向被告催收，被告至今分文未付，显属违约，被告应依法承担本案纠纷的全部责任。因此，原告要求被告清偿原告代其归还的个人购房贷款本息合计人民币391837.44元，本院予以支持。原、被告双方在合同中约定：若被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费用，被告应在期限内归还原告代偿的相关本息及费用，并承担每日按总额的万分之六支付违约金给原告及追索产生的律师费、诉讼费等，原告据此约定要求被告按约定支付违约金及支付为此案诉讼支出的律师费5000元，本院予以支持。被告朱亮、李艳娜经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中�人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告朱亮、李艳娜应当清偿原告江西德福置业有限公司为其归还的个人购房贷款本息计人民币391837.44元；
被告朱亮、李艳娜应当支付原告江西德福置业有限公司违约金（至2016年8月18日违约金为4289元，自2016年8月19日起至款清之日止每日按应清偿贷款本息总额的万分之六计付违约金）；
被告朱亮、李艳娜应当支付原告江西德福置业有限公司为此案支出的律师费5000元；
上述款项限被告于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7316元，财产保全费2526元，合计9842元，由被告朱亮、李艳娜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 钟野明
人民陪审员 谢学文
人民陪审员 廖庆明
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李恭明