广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0881民初3030号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行，住所地:桂平市西山镇人民中路71号。
负责人:何汉龙，该行行长。
委托诉讼代理人:朱科，该行职工。
被告:吴庆军，男，1981年6月2日出生，汉族，住桂平市。
被告:岳靖，女，1980年1月26日出生，汉族，系吴庆军的配偶，住桂平市。
被告：何福新，男，1959年11月11日出生，汉族，住桂平市。
被告：谢玉兰，女，1959年9月11日出生，汉族，系何福新的配偶，住桂平市。
何福新、谢玉兰的共同委托诉讼代理人蒙剑，广西诚济（桂平）律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行(以下简称邮政储蓄银行桂平支行)与被告吴庆军、岳靖、何福新、谢玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行桂平支行的委托诉讼代理人朱科，被告吴庆军及何福新、谢玉兰的共同委托诉讼代理人蒙剑到庭参加诉讼。被告岳靖经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行桂平支行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告吴庆军、岳靖共同签订的《个人额度借款合同》，判令被告吴庆军、岳靖共同归还借款本金555574.97元，利息（含罚息）3180.28元，合计558755.25元（利息、罚息暂计至2017年5月9日，往后利息、罚息按合同约定顺延计算至结清本息之日止）；2.判令确认原告对被告何福新、谢玉兰用于担保债权的抵押物有优先受偿权；3.判令被告何福新、谢玉兰对上述还款债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用、诉讼保全费、委托代理费等费用由被告吴庆军、岳靖、何福新、谢玉兰共同承担。
事实和理由:2015年4月9日，原告与被告吴庆军、岳靖共同签订了《个人额度借款合同》，与何福新、谢玉兰签订了《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同约定：被告何福新、谢玉兰将其所有的坐落于桂平市的房地产一宗[房产证号为：浔房权证字第南2**号，土地使用证号为：浔国用（2010）第1365号]作为借款抵押物，向原告借款700000元，用于购买铝材、钢材及各种零配件。合同同时约定，若被告逾期归还本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并要求被告承担支付利息及逾期罚息、违约金和以因借款人违约致使原告采取法律手段追偿借款所产生的一切费用。被告吴庆军所借贷款的抵押物由抵押权人与抵押人双方到房产部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证证号：浔房他证金田字第××号）。
2015年4月17日，被告吴庆军填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请支用额度借款700000元，借款期限为60个月，被告吴庆军自愿按阶段性等额本息还款方式归还借款本息。原告以额度个人商务贷款方式于2015年4月17日发放人民币700000元给被告吴庆军、岳靖，并转入被告的账户。但被告在借到原告的贷款后没有按照还款计划表的计划归还借款本息。逾期后经原告多次催收，被告仍拒不按时还款。至2017年5月9日，被告尚欠原告贷款本金555574.97元，利息（含罚息）暂计至2017年5月9日为3180.28元，合计558755.25元，往后的利息、罚息按合同约定顺延计算至本息还清之日止。
原告认为，原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》合法有效，各方均应各自依约履行合同义务，但被告吴庆军、岳靖在借款后未按约定归还借款本息的行为已经构成违约，原告有权解除与被告吴庆军、岳靖签订的合同，并要求归还全部借款本金及利息（含罚息），同时要求四被告承担相应的违约责任，对被告何福新、谢玉兰用于担保债权的抵押物有优先受偿权。为此，原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
被告吴庆军辩称，对原告的诉讼请求及起诉的事实均没有异议，同意解除合同，但这笔贷款何福新使用了57万，何福新也曾经归还过部分贷款，所欠的贷款应由何福新偿还。
被告岳靖不作答辩。
被告何福新、谢玉兰辩称，借款及担保都是事实，愿意在合同范围内承担相应的责任，但原告要求解除《个人额度借款合同》没有事实和法律依据，该合同应继续履行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2015年4月9日，原告（乙方）与被告吴庆军（甲方）签订了《个人额度借款合同》，被告岳靖在甲方配偶一栏签字；与何福新、谢玉兰签订了《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》。合同约定：被告何福新、谢玉兰将其所有的坐落于桂平市宗房地产[房产证号为：浔房权证字第南2**号，土地使用证号为：浔国用（2010）第1365号]作为借款抵押物，向原告借款700000元，用于购买铝材、钢材及各种零配件。合同同时约定，若被告吴庆军逾期归还本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并要求被告吴庆军承担支付利息及逾期罚息、违约金和以因借款人违约致使原告采取法律手段追偿借款所产生的一切费用。被告吴庆军所借贷款的抵押物由抵押权人与抵押人双方到房产部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证证号：浔房他证金田字第××号）。《个人最高额抵押合同》约定的担保范围为借款本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、诉讼费用及原告实现债权的其他费用等。《最高额保证合同》约定的担保范围与《个人最高额抵押合同》约定的担保范围一致，保证期间为主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后二年止。
2015年4月17日，被告吴庆军填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请支用额度借款700000元，借款期限为60个月，被告吴庆军自愿按阶段性等额本息还款方式归还借款本息。原告以额度个人商务贷款方式于2015年4月17日发放人民币700000元给被告吴庆军、岳靖，并转入被告吴庆军指定的账户。被告吴庆军在收到原告的贷款后没有按照还款计划表的计划归还借款本息。自2017年4月17日开始逾期，后经原告两次催收，被告吴庆军、岳靖仍拒不按时还款。截止至2017年5月9日，被告吴庆军、岳靖尚欠原告贷款本金555574.97元，利息（含罚息）暂计至2017年5月9日为3180.28元，合计558755.25元，往后的利息、罚息按合同约定顺延计算至本息还清之日止。
本院认为，原告与被告吴庆军、岳靖在平等、自愿基础上签订的《个人额度借款合同》，与被告何福新、谢玉兰签订的《个人额度借款抵押合同》及《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认合法有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约向被告发放了贷款700000元，被告理应按合同的约定按期足额归还贷款本息，现逾期不还，显属违约，应承担相应的违约责任。上述债务发生在被告吴庆军、岳靖婚姻关系存续期间，被告岳靖依法对被告吴庆军的上述债务承担共同清偿责任。故原告请求解除与被告吴庆军、岳靖签订的《个人额度借款合同》，并要求被告吴庆军、岳靖共同归还尚欠的借款本金555574.97元及利息[暂计至2017年5月9日的利息（含罚息）为3180.28元，以后的利息、罚息按合同约定顺延计至借款本息还清之日止]，符合合同的约定及法律的规定，被告吴庆军亦同意解除合同，故本院予以支持。被告何福新、谢玉兰自愿用其共有的位于桂平市宗房地产[房产证号为：浔房权证字第南2**号，土地使用证号为：浔国用（2010）第1365号]为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证证号：浔房他证金田字第××号）。原告依法对该宗房地产享有抵押权。原告主张对被告何福新、谢玉兰用于抵押的房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。被告何福新、谢玉兰自愿为上述债务向原告提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告何福新、谢玉兰承担保证责任后，有权向被告吴庆军、岳靖追偿。原告主张被告何福新、谢玉兰对上述债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告何福新、谢玉兰辩称应继续履行借款合同不符合法律规定，对其辩解意见本院不予采纳。被告岳靖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第十八条、第二十一第一款、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行与被告吴庆军、岳靖于2015年4月9日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告吴庆军、岳靖应共同归还尚欠的借款本金555574.97元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行；
三、被告吴庆军、岳靖应支付利息［以借款本金555574.97元为基数，暂计至2017年5月9日的利息（含罚息）为3180.28元，从2017年5月10日起至借款本息还清之日止的利息、罚息按合同约定计算］给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂平市支行有权以被告何福新、谢玉兰用于借款抵押的位于桂平市的房地产[房产证号为：浔房权证字第南2**号，土地使用证号为：浔国用（2010）第1365号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿；
五、被告何福新、谢玉兰对上述债务承担连带清偿责任；
六、被告何福新、谢玉兰承担抵押担保责任和保证责任后，有权向被告吴庆军、岳靖追偿。
本案受理费4693元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告吴庆军、岳靖、何福新、谢玉兰负担。
上述款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费9386元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 王冰梅
二〇一七年八月二十八日
书记员 覃 瑶