浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初7707号
原告：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行（原浙江嵊州农村合作银行城关支行），住所地：嵊州市剡湖街道嵊州大道255号。
负责人：丁志刚，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：相垚，浙江齐蓝诚律师事务所律师。
被告：绍兴市联创电器有限公司，住所地：嵊州市剡湖街道东圃中路75号。送达确认地址：嵊州市剡湖街道东圃中路75号。
法定代表人：吴国祥。
被告：吴国祥，男，1960年11月5日出生，汉族，住嵊州市。送达确认地址：嵊州市禹溪村。
被告：李萍，女，1961年7月6日出生，汉族，住嵊州市。送达确认地址：嵊州市禹溪村。
被告：吴渊涛，男，1985年11月28日出生，汉族，住嵊州市。送达确认地址：嵊州市禹溪村。
被告：黄蓉，女，1986年9月16日出生，汉族，住嵊州市。送达确认地址：嵊州市禹溪村。
原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行为与被告绍兴市联创电器有限公司、吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人相垚到庭参加诉讼，被告绍兴市联创电器有限公司、吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告绍兴市联创电器有限公司立即返还原告借款本金人民币130万元及支付自2016年3月21日起至付清之日止按借款合同约定的利率计算的利息、并承担律师代理费等实现债权费用2万元；2、如被告绍兴市联创电器有限公司逾期未履行上述付款义务，则判令原告对被告吴国祥、李萍所有的位于嵊州市艇湖路225、2××号的房地产变价所得款项享有优先受偿权；3、依法判令被告吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉对绍兴市联创电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告绍兴市联创电器有限公司因需向原告申请贷款，2015年9月10日与原告及抵押人吴国祥、李萍签订了合同号为8931120150014968《流动资金最高额抵押借款合同》。合同约定：原告同意自2015年9月10日至2017年9月8日期间内向被告绍兴市联创电器有限公司发放贷款，最高贷款限额（指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围）为人民币130万元，各笔借款的借款期限、利率均以借款借据约定为准。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款；未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；实现债权费用由借款人承担，保证担保范围包括实现债权费用。被告吴国祥、李萍以坐落于嵊州市艇湖路225、2××号的房地产（房产证号为：嵊房权证城字第××号，土地证号为嵊州国用2005字第1-71**号）为上述借款提供了抵押担保，并于2015年9月11日办理了房屋他项权证，权证号为浙嵊房他证嵊字第2015067**号。被告吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉出具保证函为上述贷款提供连带责任保证。
2015年9月11日，原告向借款人发放了贷款130万元，借款借据约定的借款期限自2015年9月11日起至2016年9月8日，月利率为4.216666‰。现被告仅支付了至2016年3月20日止的利息，对借款本金及之后的利息均未支付。保证人也未履行相应义务。
被告绍兴市联创电器有限公司、吴国祥、吴渊涛、黄蓉未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：原告主张的事实，由其提交的《流动资金最高额抵押借款合同》、抵押财产清单、房屋租赁合同、房屋出租补充协议、房产证、土地使用权证、他项权证、借款借据、《保证函》、送达地址确认书等证据证实，上述证据符合证据三性，本院予以确认。
另查明，保证人吴国祥与李萍、吴渊涛与黄蓉分别出具的《保证函》载明：保证人同意原告向债务人绍兴市联创电器有限公司在2014年11月17日至2015年11月17日、2015年9月10日至2017年9月10日期间内最高融资限额人民币150万元的所有融资债权（包括贷款等方式）提供连带责任保证，保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括融资债权、利息、实现债权费用（包括律师费等）。
本院认为，原告、被告之间签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款借据》、保证人出具的《保证函》，系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，均合法有效。因被告未能按合同约定及时支付利息，已属违约，原告请求被告绍兴市联创电器有限公司归还借款并按约定支付利息，同时承担原告为本案诉讼已实际支付的律师代理费，并由相关保证人承担连带保证责任，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、绍兴市联创电器有限公司返还浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行借款本金130万元，并支付自2016年3月21日起至本息付清日止按合同约定利率计算的利息。款限于本判决生效之日起十日内付清。
二、绍兴市联创电器有限公司支付浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行为实现债权而实际支付的律师费20000元。款限于本判决生效之日起十日内付清。
三、浙江嵊州农村商业银行股份有限公司剡湖支行对抵押物：吴国祥、李萍所有的位于嵊州市艇湖路225、2××号的房地产[房产证号为：嵊房权证城字第××号，土地证号为：嵊州国用（2005）字第1-71**号，他项权证号为：浙嵊房他证嵊字第2015067**号]，在依法对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。吴国祥、李萍在抵押权人实现抵押权后，有权向绍兴市联创电器有限公司追偿。
四、吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉对绍兴市联创电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任。上述保证人承担担保责任后，有权向绍兴市联创电器有限公司追偿。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16922元，依法减半收取8461元，由被告绍兴市联创电器有限公司、吴国祥、李萍、吴渊涛、黄蓉共同负担。款限上述被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费16922元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 王祖明
二〇一六年十二月十二日
书记员 宓 甜
附页：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。