内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第5256号
原告包商银行股份有限公司赤峰分行华夏支行，住所地赤峰市红山区。
负责人刘瑞军，行长。
委托代理人张晓利，该行职工。
委托代理人侯秉刚，该行职工。
被告晏翠平，女，1958年11月10日出生，蒙古族，无职业，住赤峰市巴林左旗林东西城区。
被告鞠海龙，男，1955年10月27日出生，蒙古族，巴林左旗鑫隆有限责任公司经理，住赤峰市巴林左旗林东西城区。
二被告委托代理人侯文全，内蒙古富河律师事务所律师。
原告包商银行股份有限公司赤峰分行华夏支行（以下简称华夏支行）与被告晏翠平、鞠海龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理，于2015年12月22日依法由审判员刘艳杰、人民陪审员陈国安、人民陪审员孙玉华组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华夏支行的负责人刘瑞军及其委托代理人张晓利，被告晏翠平、鞠海龙的委托代理人侯文全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏支行诉称，2014年6月13日，原告华夏支行与被告晏翠平、鞠海龙签订《个人借款合同》，被告晏翠平、鞠海龙向原告华夏支行借款4000000元，借款期限12个月，借款利率为年9%。同日，原告与被告晏翠平签订《抵押合同》，被告鞠海龙在《抵押合同》抵押财产共有人处签字，约定用被告晏翠平的房产对上述借款承担抵押担保责任。被告在贷款合同期内未能履行还款义务，违反了原、被告双方的约定。请求判令被告晏翠平、鞠海龙偿还尚欠原告借款本金4000000元、期内利息113515.01元、逾期利息159780.82元、复利6317.60元（计算至2015年9月30日）及2015年10月1日至本息还清时止的贷款利息；对被告抵押的房屋享有优先受偿权。
被告晏翠平、鞠海龙辩称，第一，答辩人与原告华夏支行签订的借款合同及抵押合同的事实存在，但合同中所借4000000元答辩人并未实际使用，而是由答辩人的儿子鞠天华开办的赤峰天睿泽生物科技有限责任公司和赤峰天泽生物科技有限责任公司经营使用，实际收此笔贷款的收款人也系上述二公司的副总经理李明，因此，该款应由上述两个公司进行清偿。第二，形成借贷关系后，鞠天华曾经向原告清偿了一部分利息。第三，原告所主张的逾期利息及复利，虽然有合同约定，但是明显加重了债务人义务，有违公平原则，被告认为应按正常利率进行计算利息。
原告华夏支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、个人借款合同1份，证明合同约定二被告向原告借款4000000元，借款期限12个月，具体放款日及到期日以借据为准。贷款利率为年9%，逾期利率为借款利率的基础上加50%即年13.5%。
2、抵押合同1份，证明被告以其所有的位于林东镇三居委会左旗房权证林东镇字第107**号房屋作为抵押房产，为借款提供抵押担保。
3、借款借据1枚，证明签订借款合同后，原告按合同约定向被告发放了该笔借款。
4、房屋他项权证1份，证明抵押房产已经办理了抵押登记，原告已经取得他项权证。
5、债务明细单1份，证明二被告所欠借款的偿还情况及尚欠本息情况。
6、左旗房权证林东镇字第107**号房屋所有权证1份，证明抵押房屋的登记信息。
7、支付申请书及支付委托书1份，证明被告晏翠平委托李明收该笔贷款。
被告晏翠平、鞠海龙对证据1-6的真实性无异议，但称此笔借款是赤峰天睿泽生物科技有限责任公司和赤峰天泽生物科技有限责任公司使用的；对证据7的真实性无异议，证明此款由公司使用，李明系赤峰天睿泽生物科技有限责任公司的副经理，二被告虽签订合同，但未使用该笔借款，清偿利息也不是二被告清偿的。
被告晏翠平、鞠海龙未提交证据。
原告所提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
经审理查明，2014年6月13日，原告华夏支行与被告晏翠平（借款人）、鞠海龙（共同借款人）签订《个人借款合同》，借款金额为4000000元，借款期限自2014年6月13至2015年6月12日，本合同项下具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。借款期内利率为年9%，逾期利率为贷款利率的基础上加50%即年13.5%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。双方约定借款人自2014年7月21日至2015年6月16日分十二期还款，第一期偿还利息35000元、第二至三期偿还利息31000元、第四期偿还利息30000元、第五期偿还利息31000元、第六期偿还利息30000元、第七至八期偿还利息31000元、第九期偿还利息28000元、第十期偿还利息31000元、第十一期偿还利息30000元、第二期偿还本金及利息4025000元，其中利息25000元，本金4000000元。同日，原告华夏支行与被告晏翠平（抵押人）签订《抵押合同》，约定被告晏翠平、鞠海龙以其共同所有的位于林东镇三居委会商厅一处（房产证号为左旗房权证林东镇字第107**号）为上述借款提供抵押担保，被告鞠海龙在抵押人配偶处签字。登记的房屋他项权证编号为赤峰市房他证巴林左旗字第177041422**。同日，被告晏翠平向原告提交支付申请书及支付委托书，要求原告将该笔借款打入李明的账号中。2014年6月16日，原告依被告晏翠平的委托向李明账户发放了借款本金4000000元。该笔借款2015年2月21日之前的期内利息已还清，2015年3月21日偿还期内利息484.99元，尚欠期内利息113515.01元。现原告诉至本院，诉请同前。
本院认为，原告华夏支行与被告晏翠平、鞠海龙签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。二被告辩称该笔借款的实际使用人为赤峰天睿泽生物科技有限责任公司和赤峰天泽生物科技有限责任公司，因原告提交支付申请书、支付委托书及借款凭证足以证明原告已依被告晏翠平的申请将案涉借款打入李明账户中，应认定原告已向被告支付上述款项，被告以此主张免责的理由不成立。原告华夏支行依约履行了贷款发放义务，被告晏翠平、鞠海龙应按照合同约定还本付息，其未按合同约定偿还借款本金、利息构成违约，应承担向原告偿还借款本金、期内利息、逾期利息、复利的责任。二被告辩称原告要求二被告支付逾期利息、复利有违公平原则，不同意支付，本院认为，因合同中双方约定支付逾期利息及复利的标准且此标准不违反法律规定，故原告依照合同约定要求被告晏翠平、鞠海龙偿还上述款项的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。由于华夏支行与被告晏翠平、鞠海龙已就担保房产设定了抵押，且抵押物已在法定部门办理了抵押登记，故原告有权就被告晏翠平、鞠海龙抵押房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告晏翠平、鞠海龙于本判决生效后十日内偿还原告包商银行股份有限公司华夏支行借款本金4000000元、期内利息113515.01元、复利（自2015年3月21日起至2015年6月16日以各期未付利息为基数按年13.5%标准分段计算至付清之日）、逾期利息（自2015年6月17日起以本金4000000元为基数按年13.5%标准计算至付清之日）。
二、原告包商银行股份有限公司华夏支行对被告晏翠平、鞠海龙共同所有的位于林东镇三居委会商厅一处（房产证号为左旗房权证林东镇字第107**号，房屋他项权证编号为赤峰市房他证巴林左旗字第177041422**）享有优先受偿权，原告有权以上述房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41037元，邮寄送达费60元，合计41097元（原告已预交），由二被告负担，于判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 刘艳杰
人民陪审员 陈国安
人民陪审员 孙玉华
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 李 莹