湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永中法民一终字第330号
上诉人（原审被告）湖南省鸿腾建设工程有限公司。
法定代表人阳升远，该公司董事长。
委托代理人黄文明，湖南湘永律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）周永衡。
委托代理人张水清，湖南新星律师事务所律师。
原审被告何文烈。
上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司因租赁合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2012）零民初字第1178号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由审判员刘明跃担任审判长，审判员郑霓、吕伟文参加评议，于2013年12月20日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司的委托代理人黄文明，被上诉人周永衡及其委托代理人张水清到庭参加诉讼。原审被告何文烈经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原审审理查明，2009年2月10日，原告周永衡以永州市永福建筑器材租赁部的名义为出租方，被告何文烈为承租方，双方签订了一份《建筑器材租赁合同》。其中合同第七条约定，租金收取标准为钢架管每米0.01元／天，扣件每套0.008元／天；合同第九条约定，租期每满30天结付一次租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰），如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。2011年11月18日，原告周永衡与被告何文烈进行了结算。从结算单上看，被告何文烈于2009年2月6日在原告周永衡处提取钢管550米、扣件80套；2009年2月11日提取钢管995米，扣件220套；2009年6月29日提取钢管600米；2009年7月6日提取钢管600米；2009年10月22日提取钢管1，140米；2009年10月30日提取钢管924.6米，2010年3月16日提取钢管6，700元，扣件5，220套；2010年3月22日提取钢管3，440米，扣件4，740套。截止于2011年11月18日，被告何文烈一直未付租金，其欠租金及钢管、扣件损失赔偿款158，086.30元。另查明，2009年被告湖南省鸿腾建设工程有限公司承包了永州佳居房地产开发有限公司开发的零陵区“萍东花园”工程项目，此后，被告湖南省鸿腾建设工程有限公司将“萍东花园”工程项目中的第3号楼工程承包给被告何文烈施工，由被告何文烈承担该工程项目的全部经济责任，负责组织施工所需的人、财、物及施工管理职责。被告何文烈租赁原告周永衡钢管是在其承包零陵区“萍东花园”第3号楼工程期间，被告何文烈在主体工程完工后擅自离开了工地。由于被告何文烈离开工地后一直下落不明，原告周永衡在向被告湖南省鸿腾建设工程有限公司催收租金时遭到拒绝，故酿成纠纷。
原判认为：原告周永衡与被告何文烈签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，属有效合同。被告何文烈租赁原告周永衡钢管、扣件等建筑器材后，不按约支付租金，已构成违约，其应立即付清租金，并承担相应的违约责任。原告周永衡在诉请中将合同约定的逾期付款违约金从每日千分之三减少为每日千分之一，符合法律规定，本案应按每日千分之一计算逾期付款违约金。由于零陵区“萍东花园”工程是被告湖南省鸿腾建设工程有限公司与建设方永州佳居房地产开发有限公司签订工程施工合同的，其签订工程施工合同后，将该工程中的第3号楼工程项目承包给被告何文烈施工，被告何文烈与被告湖南省鸿腾建设工程有限公司之间形成的是内部承包合同关系，所以，被告湖南省鸿腾建设工程有限公司应当对被告何文烈因租赁钢管形成的债务承担连带责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告何文烈应支付原告周永衡租金及租赁物损失赔偿金158，086.3元，限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告何文烈应偿付原告周永衡从2011年12月15日起至本判决确定的支付租金之日止的逾期付款违约金（按每日千分之一计算），限于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告湖南省鸿腾建设工程有限公司对上述一、二项债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决后，原审被告湖南省鸿腾建设工程有限公司不服，以“何文烈不存在租用周永衡的钢管用于萍东花园工程的事实，即使租用钢管的事实存在，上诉人也不应承担连带偿还责任”为由，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判上诉人对债务不承担连带偿还责任。
被上诉人周永衡答辩称：1、何文烈作为上诉人在萍东花园项目负责人，其对外签订的合同依法应由上诉人承担民事责任；2、答辩人与何文烈所签订租赁合同所涉租赁物全部交由上诉人所在的萍东花园项目使用，上诉人上诉称答辩人钢管没有用于萍东花园工程，是置铁的事实于不顾。
原审被告何文烈未予答辩。
上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司在二审期间提交证据如下：1、萍东花园3号楼施工形象建设进度计划表，拟证明2010年7月15日主体框架才开始施工，之前不需要租赁钢管；2、建设工程施工合同，拟证明何文烈与上诉人鸿腾公司只是挂靠关系，不是内部承包关系。
被上诉人周永衡质证认为：这两份证据不属于新证据。对证据1的真实性有异议，当时工程前期需要附属设施，不能证明工程前期不需要钢管；对证据2的真实性无异议，建设工程施工合同不能证明何文烈与上诉人是挂靠关系或内部承包关系，反而证明鸿腾公司就是承包方，何文烈是该项目的负责人。
被上诉人周永衡在二审期间提交证据如下：诚信公司租赁中心出具的情况说明，拟证明诚信公司知道何文烈租用了被上诉人的钢管，用于萍东花园的工地，并且和周永衡一起在工地分钢管。
上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司质证认为：该份证据不真实。
原审被告何文烈对上诉人和被上诉人提供的证据未予质证。
本院对上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司提供的证据认证如下：证据1萍东花园3号楼施工形象进度计划表有湖南省鸿腾建设工程有限公司的公章和何文烈的签名，其真实性本院予以认可，但对其证明内容因不能从进度计划表中直接证明，本院不予认可。证据2建设工程施工合同，因被上诉人未提出异议，本院予以认可。
本院对被上诉人周永衡提供的证据认证如下：诚信公司租赁中心出具的情况说明有永州市冷水滩诚信租赁中心的公章，其真实性本院予以认可，对其证明内容本院结合其他证据予以综合评定。
本院二审查明的事实，与一审认定的事实一致，对一审查明的事实，本院予以确认。
另查明，湖南省鸿腾建设工程有限公司在2009年2月28日聘任何文烈为永州萍东花园工程项目部负责人。湖南省鸿腾建设工程有限公司与永州佳居房地产开发有限公司于2009年12月1日签订建设工程施工合同，合同对工程名称、工程地址、工程承包方式及范围等方面进行了约定。
本院认为，本案争执的主要焦点为：上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是否应对何文烈的债务承担连带偿还责任。1、上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是在2009年2月28日聘任何文烈为永州萍东花园工程项目部负责人，而何文烈与周永衡签订的《建筑器材租赁合同》是在2009年2月10日，并且合同没有加盖上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司的公章，仅有何文烈本人的签名，说明在2009年2月28日前何文烈的民事法律行为，与上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司无关，应由何文烈本人承担民事责任。2、根据湖南省鸿腾建设工程有限公司与永州佳居房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》，工程开工日期是2009年12月1日，竣工日期是2010年9月26日，合同工期总日历天数为300天，而何文烈与周永衡签订《建筑器材租赁合同》使用钢管等器材的时间是2009年2月10日，钢管的使用时间与工程开工时间明显不符。3、即使何文烈租赁的钢管等器材实际用在本案的涉案工程，但何文烈与周永衡签订的《建筑器材租赁合同》并无上诉人的公章，是何文烈以个人名义与被上诉人签订的，合同的双方当事人是何文烈与周永衡，根据合同的相对性原则，合同在合同双方之间发生效力，而对合同以外的第三人不发生效力，故《建筑器材租赁合同》与上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司无关，其产生的权利与义务均由何文烈承担。故对上诉人提出的上诉理由成立，本院予以采纳。综上，原判认定事实基本清楚，但适用法律不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百四十四条、第一百七十四条之规定，判决如下：
一、维持湖南省永州市零陵区人民法院（2012）零民初字第1178号民事判决第一、二项；
二、撤销湖南省永州市零陵区人民法院（2012）零民初字第1178号民事判决第三项；
三、驳回被上诉人周永衡对上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司的诉讼请求。
一审案件受理费3，500元，二审案件受理费3，500元，共计7，000元，由被上诉人周永衡承担3，500元，原审被告何文烈承担3，500元。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘明跃
审 判 员 郑 霓
审 判 员 吕伟文
二〇一四年二月十日
代理书记员 甄园园
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。