福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初2680号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
负责人林建春，行长。
委托代理人龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托代理人陈垚，福建人文律师事务所实习律师。
被告福安市启跃电机有限公司，住所地福安市秦溪洋工业区。
法定代表人吴禧月，董事长。
被告吴禧月，女，1965年2月17日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称建行福安支行）与被告福安市启跃电机有限公司（以下简称启跃电机公司）、吴禧月金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理。依法由审判员许剑斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托代理人龚纯辉、陈垚到庭参加诉讼。被告启跃电机公司、吴禧月经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称，2015年10月30日，原告与被告启跃电机公司签订了2015年建宁安流贷字226号《人民币流动资金贷款合同》，约定：一、被告启跃电机公司向原告借款650万元，借款期限12个月，即从2015年10月30日起至2016年10月30日。二、贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点，即年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。三、结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日。四、因被告启跃电机公司违反本合同任一约定导致的费用（包括律师费），应由被告启跃电机公司承担。同日，原告向被告启跃电机公司转帐650万元。2015年10月30日，原告又与被告启跃电机公司签订了2015年建宁安流贷字227号《人民币流动资金贷款合同》，约定：一、被告启跃电机公司向原告借款500万元，借款期限12个月，即从2015年10月30日起至2016年10月30日。二、贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点，即年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。三、结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日。四、因被告启跃电机公司违反本合同任一约定导致的费用（包括律师费），应由被告启跃电机公司承担。同日，原告向被告启跃电机公司转帐500万元。
2015年6月9日，被告吴禧月与原告签订了2015年建宁安高保字18号《最高额保证合同》，约定：一、被告吴禧月对原告与被告启跃电机公司在2015年6月9日至2017年6月9日期间签订人民币资金借款合同等产生的一系列债务提供最高额为1，980万元的连带责任保证。二、保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括律师费）。三、保证期间：自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2015年10月27日，被告启跃电机公司与原告签订了2015年建宁安高抵字29号《最高额抵押合同》，约定：一、被告启跃电机公司以其拥有产权的坐落于福安市城区城阳镇秦溪洋工业园x幢，以及福安市城区城阳镇秦溪洋工业园区x幢、x幢、x幢的房地产（房屋所有权证的证号分别为0020142247、0020142248、0020123118、0020142249；国有土地使用权证的证号为“安政国用（2015）第010146号”），对原告与被告启跃电机公司在2015年10月27日至2017年10月27日期间产生的贷款债务，在1，798万元的最高限额内提供抵押担保，并于2015年10月29日办理了抵押登记，房屋他项权证的编号为“安房他证福安字第00201522**号”。现因被告启跃电机公司未按时偿还借款利息，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款的有关约定，原告宣布该笔贷款立即到期，要求被告启跃电机公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截至2016年3月2日，被告启跃电机公司尚欠原告借款本金1，150万元及利息、罚息、复利计170，868.76元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。请求判令：1、被告启跃电机公司偿还原告借款本金1，150万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2016年3月2日为人民币170，868.76元。2、被告启跃电机公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3，000元。3、被告吴禧月在1，980万元的最高限额内，对被告启跃电机公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任。4、确认原告对被告启跃电机公司拥有产权的坐落于福安市城区城阳镇秦溪洋工业园x幢，以及福安市城区城阳镇秦溪洋工业园区x幢、x幢、x幢的房地产（房地产他项权证编号为“安房他证福安字第00201522**号”）具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1，798万元的最高限额内，具有优先受偿权。5、本案所有诉讼费用由被告承担。
被告启跃电机公司、吴禧月均未作答辩。
在本案审理过程中，原告建行福安支行提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人居民身份证复印件，负责人身份证明，证明原告诉讼主体适格。
2、被告启跃电机公司的营业执照、组织机构代码证，被告吴禧月的居民身份证复印件，证明被告诉讼主体适格。
3、两份《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告启跃电机公司签订借款合同的事实。
4、《最高额保证合同》，证明被告吴禧月为原告提供其与被告启跃电机公司签订本案借款合同项下最高额1，980万元的债权作连带责任保证的事实。
5、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明原告已按合同约定履行出借款项的义务。
6、《最高额抵押合同》、房地产他项权证，房屋所有权证、土地使用权证复印件，证明2015年10月27日被告启跃电机公司与原告签订《最高额抵押合同》以及双方依法办理抵押登记的事实。
7、欠款明细，证明被告启跃电机公司违反合同约定，逾期偿还利息造成违约以及被告启跃电机公司结欠原告借款本息的事实。
8、委托确认书、福建增值税普通发票复印件，中国建设银行网上银行电子回执，证明原告在本案中支出律师费3，000元的事实。
本院认为，因被告启跃电机公司、吴禧月未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告建行福安支行提交的上述证据除土地使用权证复印件外，其余证据内容明确，形式合法，与本案具有关联，亦与原告的庭审陈述相互印证，本院予以采信。
经庭审认证，除原告所述的上述抵押房产占用范围内的土地使用权证号未予查证外，其余与本院所查明的事实一致，本院予以确认。另查明：2016年3月5日原告在本案中支出律师费3，000元；上述最高额抵押登记的债权数额为1，798万元。
本院认为，原、被告之间签订的上述合同系当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强行性规定，应受法律保护。合同成立后，合同当事人应按约定履行各自义务。原告已按约定发放了贷款，但被告启跃电机公司未按约定付息，已构成违约，应承担违约责任。根据原、被告之间的约定，在出现前述违约情形下，贷款人即原告有权提前收回未偿还款项。为此，原告在借款期限届满前要求被告启跃电机公司偿还借款本息之诉请，本院予以支持。同时，原告与被告启跃电机公司还约定，被告违反本合同约定导致的费用（包括律师费等），应由被告启跃电机公司承担。该约定符合法律规定，对双方具有约束力。因此，原告提出的被告启跃电机公司赔偿原告为实现债权而支出的律师费3，000元之诉请，本院予以支持。被告吴禧月自愿对原告的本案借款债权提供最高限额为1，980万元的连带责任保证。被告启跃电机公司对原告与其在2015年10月27日至2017年10月27日期间签订的借款合同而享有的债权提供最高限额抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，本院予以确认。在被告启跃电机公司未按约定偿还借款本息之情形下，作为债权人的原告有权要求连带责任保证人即被告吴禧月在约定的最高债权限额内承担连带清偿责任，也有权以抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在最高债权限额内优先受偿。被告吴禧月承担担保责任后，有权向主债务人即被告启跃电机公司追偿。诉讼费用的负担属法院职权之事项，本院视当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需原告主张。俩被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，不影响本案审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市启跃电机有限公司自本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币1，150万元，并支付包括罚息、复利在内的利息（利息分段计算：截至2016年3月2日的利息为人民币170，868.76元；从2016年3月3日起至借款本金付清之日止的利息，按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算）。
二、被告福安市启跃电机有限公司自本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行的律师费损失3，000元。
三、如果被告福安市启跃电机有限公司未在本判决确定的期限内履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权在最高债权额人民币1，798万元限度内，就被告福安市启跃电机有限公司提供抵押担保的坐落于福安市城区城阳镇秦溪洋工业园x幢以及福安市城区城阳镇秦溪洋工业园区x幢、x幢、x幢的房产优先受偿。
四、被告吴禧月在最高债权额人民币1，980万元限度内对本判决主文第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费91，825元，减半收取45，912.5元，财产保全申请费5，000元，合计50，912.5元，由被告福安市启跃电机有限公司、吴禧月共同负担。其中，财产保全申请费5，000元已由原告垫付，各被告在本判决生效之日起三日内偿还原告；减半收取的案件受理费45，912.5元，各被告于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 许剑斌
二〇一六年五月十三日
书记员 雷梦莒
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。