辽宁省本溪市溪湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溪民初字第00531号
原告王某某，女，1965年5月30日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系本溪市太河化工厂退休工人，现住辽宁省本溪市平山区。
被告单某某，男，1960年2月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系本钢板材股份有限公司炼铁厂七炉车间职工，现住辽宁省本溪市溪湖区华阳小区。
原告王某某诉被告单某某离婚纠纷一案，辽宁省本溪市溪湖区人民法院于2014年3月10日作出（2013）溪民初字第00370号民事判决书。被告单某某不服该判决，向辽宁省本溪市中级人民法院提起上诉。辽宁省本溪市中级人民法院于2014年4月25日作出（2014）本民三终字第00114号民事裁定书，撤销辽宁省本溪市溪湖区人民法院（2013）溪民初字第00370号民事判决，发回辽宁省本溪市溪湖区人民法院重审。本院受理后，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某、被告单某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告、被告于2003年10月27日登记结婚，双方均系二婚，婚后无子女。原告与被告婚初夫妻感情尚好，后来因生活琐事经常发生口角，造成感情破裂无法共同生活，故原告于2011年10月向贵院起诉要求离婚，经法院调解后原告撤诉。2012年12月原告再次向法院提起诉讼要求与被告离婚，经法院判令不准予原告与被告离婚。现原告依法向法院第三次起诉要求离婚，并要求分割坐落于本溪市溪湖区华阳小区E6号楼1单元5楼14号房屋及家具家电，要求分割共同债务6万元，案件诉讼费由被告负担。
被告辩称：同意离婚，不同意分割原告所述的诉争房产，也不同意分割家电家具等其他财产，不同意分割共同债务，我与原告曾卖了两处房产房款都在原告处，要求原告返还，不同意承担诉讼费。
经审理查明：原、被告于2003年10月27日登记结婚，双方均系二婚，无婚生子女。婚初双方感情尚好，后因生活琐事发生口角，原告曾于2011年、2012年两次向本院提起离婚诉讼，均未获准，自2012年4月起原、被告分居至今。现原告再次来院提起离婚诉讼，被告同意离婚。
另查明：1993年，被告拥有坐落于本溪市溪湖区矿材街16组违章建筑平房一处，2010年12月20日，被告与本溪市棚户区改造领导小组办公室签订了《城市住宅房屋产权调换协议书》，被告同意将上述平房交由本溪市棚户区改造领导小组办公室拆除，并交纳了建房安置费30820元，原违章建筑平房安置费6000元不包含在其中。2011年3月8日，还迁安置楼房坐落于本溪市溪湖区华阳小区E6号楼1单元5楼14号（建筑面积48.64平方米）即本案诉争房屋，现由被告居住。在审理过程中，经原告申请，本院依法委托本溪汇丰房地产估价有限责任公司对上述房屋及房屋内家具、家电进行了价值评估，评估结果为：房屋总价191398元、冰箱1614元、洗衣机1139元、衣柜1190元、抽油烟机663元、电视机1919元、热水器527元、床1870元，合计8922元，原告交纳评估费2500元。
再查明：2008年11月21日，被告向中国建设银行本溪分行申请购房贷款50000元，被告每月偿还贷款本息717.98元，截止2014年10月21日，贷款余额为8297.76元。
本院所确认的上述事实，有结婚登记审查表、进户通知单、本溪市溪湖区人民法院（2012）溪民初字第666号民事判决书、房地产估价报告及收款收据、中国建设银行存款交易明细清单、违建房证书、城市住宅房屋拟拆迁安置意向书、城市住宅房屋拆迁产权调换协议书、交款单收据、贷款银行卡、个人贷款支付凭证、贷款余额表及当事人陈述笔录在卷为凭，这些证明材料经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告虽系自主婚姻，但婚后没有建立起真挚的夫妻感情，双方常因生活琐事争吵，自2012年4月起双方分居至今，夫妻感情确已破裂，现原、被告均同意离婚，本院应当准予。坐落于本溪市溪湖区华阳小区E6号楼1单元5楼14号私产单室房屋系被告婚前个人平房动迁所得，故建筑平房货币安置费6000元系被告个人财产，该6000元后来的增值所得应当归被告所有，本案中，原、被告购买房屋的增值比率为6.21倍（191398元÷30820元﹦6.21），故被告6000元的货币安置费现增值数额为6000元×6.21﹦37260元。原、被告婚后交纳建房安置费30820元应视为双方共同财产，因此，原告占现有房屋价值的份额为（191398-37260）÷2﹦77069元），被告占现有房屋价值的份额为（191398-37260）÷2＋37260=114329元），由于被告所占份额较大，故该房屋所有权应归被告所有，被告应给付原告房屋分割款77069元；冰箱、洗衣机、衣柜、抽油烟机、电视机、热水器、床归被告所有，被告给付原告分割款4461元（8922元÷2﹦4416元）；被告单志强在中国建设银行本溪分行的购房贷款50000元应视为夫妻共同债务，现剩余贷款8297.76元，应继续由被告偿还，原告给付被告4148.88元（8297.76÷2﹦4148.88元）。故对原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。对原告提出分割夫妻共同债务6万元的诉讼请求，因原告不能提供证据佐证，本院不予支持。对被告提出双方夫妻存续期间共同卖房款224000元都在原告处保管的辩解意见，因被告不能提供证据佐证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告王淑芳与被告单志强离婚。
二、坐落于本溪市溪湖区华阳小区E6号楼1单元5楼14号（建筑面积48.64平方米）私产单室楼房归被告单某某所有，被告单志强给付原告王某某房屋分割款77069元。
三、冰箱一台、洗衣机一台、衣柜一个、抽油烟机一台、电视机一台、热水器一台、床一张，归被告单某某所有（现已在被告处），被告单志强给过原告王某某分割款4461元。
四、被告单某某在中国建设银行本溪分行的剩余贷款8297.76元由被告单某某偿还，原告王某某给付被告单某某4148.88元。
五、驳回原告其它诉讼请求。
上述具有给付内容的款项，于本判决发生法律效力后10内付清。
案件受理费三百元，评估费二千五百元，合计二千八百元，由原、被告各负担一千四百元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 马 力
人民陪审员 牟淑霞
人民陪审员 朱玉芹
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 何君威
附：本案适用的法律条文及司法解释
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。