湖南省蓝山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1127民初853号
原告：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省蓝山县塔峰镇湘粤路148号。
法定代表人：唐辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭晓文，男，1991年8月13日出生，汉族，该公司职员，住湖南省蓝山县。
被告：朱宣喜，男，1983年11月13日出生，汉族，农民，住湖南省蓝山县。
被告：黄锦花，女，1982年1月5日出生，汉族，农民，住湖南省蓝山县。系被告朱宣喜之妻。
原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司（以下简称“蓝山农村商业银行”�与被告朱宣喜、黄锦花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓝山农村商业银行的委托诉讼代理人谭晓文，被告朱宣喜到庭参加诉讼，被告黄锦花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蓝山农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、由二被告偿还贷款本金142150元，利息21457.85元及罚息6920.17元（暂计至2016年10月20日，直至实际清偿之日止）两项合计170528.03元；2、拍卖、变卖抵押物，优先受偿原告贷款本金、利息等债权。事实和理由：被告朱宣喜于2010年7月7日与蓝山县农村信用合作联社（现更名为湖南蓝山农村商业银行股份有限公司）签订了借款合同，向该社借款人民币200000元用于经商，双方约定借款期限自2010年7月7日起至2015年7月6日止，月利率�7.4250‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%。被告朱宣喜与原告还签订了抵押合同，被告朱宣喜自愿将其自有的位于蓝山县塔峰镇茶基窝3组31号的房屋及相应的土地使用权，经依法抵押登记后抵押予原告，作为担保被告按期归还原告贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。之后，被告朱宣喜只归还原告本金57850元及利息32971.31元，并未按合同约定归还全部本金及利息。经原告蓝山农村商业银行多次催收，被告朱宣喜仍有本金142150元及利息未归还。因被告朱宣喜、黄锦花二人系夫妻。该笔借款应由被告朱宣喜、黄锦花共同偿还。
被告朱宣喜辩称，二被告向原告借款200000元是事实，只归还了部分本金及利息，下欠的本金及利息现在一次性归还确实有困难，请求今�能够每月分批归还直至全部还清。
对于原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司提交的9份证据，经审查，被告朱宣喜对该9份证据无异议。且该9份证据能够证明被告朱宣喜向原告蓝山农村商业银行借款数额并约定了借款期限、利息及逾期不归还应承担罚息。被告朱宣喜只归还了部分本金及利息，未按期归还全部本金及相应的利息的事实。对该9份证据，本院予以确认并附卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告朱宣喜因经商需要向原告蓝山农村商业银行贷款200000元，并签订了《借款合同》，双方在合同中对借款期限、借款�率、违约责任等进行了约定，该合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同履行各自的义务。贷款到期后，被告朱宣喜仅归还了部分本金及利息，未能按照双方约定偿还借款本金及利息，被告朱宣喜已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告朱宣喜以其自己所有的房屋为被告朱宣喜向原告蓝山农村商业银行借款设置抵押，与原告蓝山农村商业银行签订了抵押合同，并在房产登记机关办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告蓝山农村商业银行对被告朱宣喜设置抵押的房产享有优先受偿权。被告朱宣喜向原告借款时与被告黄锦花系夫妻关系，且被告朱宣喜所借款是用于经商，本院依此确认该债务应属二被告的夫妻共同债务，二被告均有共同偿还的义务。被告黄锦花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利。综上所述，原告蓝山农村商业银行要求被告朱宣喜、黄锦花偿还借款142150元及利息，符合法律规定，本院应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
限被告朱宣喜、黄锦花自本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司借款本金142150元及利息（计息期限自2015年3月21日至还款之日止，按双方约定的利率计算利息及罚息）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3711元，由被告朱宣喜、黄锦花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。从判决规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 黄 飚
审 判 员 孙文富
人民陪审员 朱文彪
二〇一六年十二月三十日
代理书记员 黄 娜
附相关法律条文：
附一、本判决主要法律依据：
附本民事判决书援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债利人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当执照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期�的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
附二、生效判决申请执行期限：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。