山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初10326号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行，住所地胶州市胶东街道办事处于家村。统一社会信用代码：913702811696539550。
负责人：谈亮，职务：行长。
委托诉讼代理人：张岩松，山东青大泽汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛凯，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告：李军，男，汉族，户籍所在地胶州市，现住胶州市
被告：王华玲，女，汉族，户籍所在地胶州市，现住胶州市。
被告：李双，男，汉族，户籍所在地胶州市，现住胶州市。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行与被告李军、王华玲、李双金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行（以下简称：农商银行店口支行）委托诉讼代理人牛凯、被告李军到庭参加诉讼，被告王华玲、李双经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商银行店口支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李军、王华玲偿还原告借款本金人民币999950元及利息（含复利和罚息），利息暂计算至2017年10月23日为43411.74元，以后按照合同约定的利率计至清偿全部本息之日；2、判令被告李军、王华玲偿还原告支付的律师代理费50000元；3、判令原告对拍卖或变卖被告李双名下抵押财产所得的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告李军和王华玲系夫妻关系。2014年9月28日，被告李军与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告李军发放贷款100万元。同日，被告李双与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于胶州市网点对借款承担担保责任，并办理了抵押手续。合同签订后，原告按约定向李军发放贷款，但李军并未按约定返还本息。
被告李军辩称：欠款属实，暂时没有能力偿还。被告王华玲是其妻子，被告李双是其儿子。他们都收到开庭传票了，但是被告王华玲、李双去苏州了，没法到庭，也没有给其出具授权委托书
被告王华玲、李双均未到庭，亦未予书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理查明的事实如下：
被告李军与被告王华玲系夫妻关系，被告李双系被告李军、王华玲之子。2014年9月11日，被告李军、王华玲向原告出具《借款申请》，向原告申请借款1000000元。2014年9月28日，被告李军、王华玲共同在《个人评级授信申请审批表》上签名，向原告申请授信金额壹佰万元整，授信期限3年，借款用途购钢材。2014年9月28日，被告李军与原告签订（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》，向原告借款1000000元，借款用途为购钢材，期限自2014年9月28日至2017年9月27日止，利率计算为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款担保方式为抵押，担保合同编号为青农商胶州店口支行抵字2014年第266号；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。
同日，被告李双与原告签订（青农商胶州店口支行）抵字（2014）年第266号《抵押合同》，为被告李军与原告签订的（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》项下的借款承担抵押担保责任；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为被告李双名下座落胶州市网点（房屋所有权证号：胶私XXXXXX）。
2014年9月29日，原告与被告李双在胶州市房产管理局办理了胶州市网点（房屋所有权证号：胶私XXXXXX）的抵押登记手续，房屋他项权利人为原告农商银行店口支行，房屋他项权证编号为房他证胶监字第XXXXX**号。2014年10月8日，原告农商银行店口支行按照约定，向被告李军发放贷款1000000元，到期日为2017年9月27日，利率7.17500‰。
合同履行过程中，被告李军发生违约，未履行按期足额还款义务。根据原告提交的借款本息查询单，截止至2017年12月12日，被告李军欠原告借款本金999950元，利息、罚息、复利共计60428.04元。
原告农商银行店口支行为实现本案债权支付山东青大泽汇律师事务所律师代理费50000元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的各被告身份证复印件各一份、李军和王华玲结婚证复印件一份、借款申请一份、个人评级授信申请审批表一份、个人借款合同一份、抵押合同一份、贷转存凭证一份、房地产抵押清单一份、房屋他项权证一份、借款本息查询单一份、委托代理合同一份、律师费发票一份、支付明细一份予以佐证。以上证据经开庭庭审质证和本院审查，双方当事人均无异议，可以采信。
本院认为，原告与被告李军签订的（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》、原告与被告李双签订的（青农商胶州店口支行）抵字（2014）年第266号《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。借款发生在被告李军与被告王华玲婚姻关系存续期间内，被告李军与王华玲共同向原告出具《借款申请》，并在《个人评级授信申请审批表》上签字，向原告申请贷款，应认定为夫妻共同债务。
上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人李军实际履行了发放贷款1000000元的义务，被告李军、王华玲应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务。现借款人多期贷款逾期偿还，已经构成严重违约，故原告要求被告李军、王华玲偿还贷款本金及合同约定的利息、复利、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支持。
本案原告农商银行店口支行所主张的律师代理费是其在借款人及共同借款人不按合同约定履行还款义务的情况下为实现其债权实际发生的费用，按照合同约定，该费用应当由被告李军、王华玲承担。原告农商银行店口支行主张的律师50000元未超过相关律师服务收费标准的规定，本院予以支持。
原告农商银行店口支行与被告李双在《抵押合同》中约定了以被告李双所有的胶州市网点为（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》项下借款本金及按合同约定的利率计算的利息、复利、罚息提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，双方签订的《抵押合同》合法有效，原告农商银行店口支行对抵押物的变现价款享有优先受偿权。
被告李双、王华玲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。
综上，被告李军、王华玲应偿还原告借款本金人民币
999950元，利息、罚息及复利共计60428.04元（截止2017年12月12日），及以借款本金999950元为基数，自2017年12月13日起至实际给付之日止，按（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》约定的利率计算的利息、罚息及复利。被告李军、王华玲还应支付原告律师代理费50000元。原告对被告李双名下的坐落于胶州市网点的房产享有抵押权（房屋所有权证号：胶私XXXXXX），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李军、王华玲于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行借款本金人民999950元；
二、被告李军、王华玲于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行借款利息、罚息及复利共计60428.04元（截止2017年12月12日），及以借款本金999950元为基数，自2017年12月13日起至实际给付之日止，按（青农商胶州店口支行）个借字（2014）年第266号《个人借款合同》约定的利率计算的利息、罚息及复利；
三、被告李军、王华玲于本判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行律师代理费50000元；
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行对被告李双名下的坐落于胶州市网点的房产享有抵押权（房屋所有权证号：胶私XXXXXX），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14640元，减半收取7320元，保全费5000元，共计12320元，由被告李军、王华玲、李双共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 李建敏
二〇一八年四月二十八日
书记员 纪 磊