江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第563号
原告中国光大银行股份有限公司常州支行。
负责人周永宏，该行行长。
委托代理人施君，江苏德擎律师事务所律师。
委托代理人林菁，江苏德擎律师事务所律师。
被告周正伟，男，1957年12月23日生，汉族。
被告常州劢进建材有限公司。
法定代表人张钧成，该公司董事长。
被告朱琴芳，女，1961年4月30日生，汉族。
被告周鹏，男，1987年2月24日生，汉族。
上述三被告委托代理人周正伟，男，1957年12月23日生，汉族。
原告中国光大银行股份有限公司常州支行（以下简称光大银行）与被告周正伟、常州劢进建材有限公司（以下简称劢进公司）、朱琴芳、周鹏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行委托代理人施君到庭参加诉讼，被告周正伟本人到庭参加诉讼，劢进公司、朱琴芳、周鹏委托代理人周正伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称，2013年4月8日，周正伟向光大银行申请授信人民币200万元，光大银行与周正伟签订了《个人贷款授信额度合同》，授信额度为人民币200万元，期限自2013年4月8日至2016年4月8日止，劢进公司在该合同中为周正伟的200万元综合授信提供连带责任保证；周正伟以其与朱琴芳共同拥有的位于常州市天宁区盛世名门花苑X幢X室、X室与X室的房产和土地使用权，周鹏以其所有的位于本市天宁区盛世名门花苑X幢X单元X室的房产及土地使用权为该综合授信提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年4月24日，光大银行与周正伟根据《个人贷款授信额度合同》签订了《个人贷款合同》，约定由光大银行向周正伟发放贷款200万元，还款方式为按期还息，一次还本。周正伟自2014年2月15日起至今未按协议约定的期限还息，劢进公司经光大银行催收亦未履行任何保证义务。光大银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令1、周正伟立即偿还光大银行2033800元，其中贷款本金2000000元、罚息33800元（截止2014年3月24日），以及自2014年3月25日起至判决确定还款之日按年利率7.8%基础上加收30%罚息；2、光大银行对周正伟、朱琴芳拥有的常州市天宁区盛世名门花苑X幢X室、X室、X室的房产以及周鹏拥有的常州市天宁区盛世名门花苑X幢X单元X室的房产和土地使用权享有优先受偿权；3、周正伟承担光大银行为实现本案债权而支出的律师费2.4万元；4、劢进公司对周正伟上述所欠债务承担连带清偿责任；5、周正伟、劢进公司、朱琴芳、周鹏承担本案诉讼费用。
被告周正伟口头辩称，借款是事实，还款方式最有效最直接的是委托银行处理我现有房屋，除现居住的常州市天宁区盛世名门花苑X幢X单元X室外。
被告劢进公司、朱琴芳、周鹏口头辩称，劢进公司为这笔借款担保也是事实，朱琴芳、周鹏为这笔借款作担保也是事实。
经审理查明，2013年4月8日，光大银行（贷款人）、周正伟（借款人、抵押人）、周鹏（抵押人）、朱琴芳（抵押物共有人）、劢进公司（保证人）签订《个人贷款授信额度合同》，约定授信额度为人民币200万元，期限自2013年4月8日至2016年4月8日止；周正伟以其与朱琴芳共有的坐落于常州市天宁区盛世名门花苑X幢X室、X室与X室的房屋，周鹏以其所有的坐落于本市天宁区盛世名门花苑X幢X单元X室的房屋为该综合授信提供最高抵押额为200万元（本金）的抵押担保，抵押担保的范围包括该合同及基于该合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）；劢进公司为周正伟在该合同项下的全部债务作最高额保证担保，本金最高额度为200万元，保证担保的范围包括该合同及基于该合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费），该项保证独立于贷款人为该合同及基于该合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。后双方办理了抵押登记手续。同年4月24日，周正伟（借款人）与光大银行（贷款人）签订《个人贷款合同》，约定贷款金额为200万元，借款期限为2013年4月24日至2014年4月24日；利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行；还款方式为按期还息、一次还本；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为该合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等）。合同签订后，光大银行依约发放了贷款。
合同履行过程中，2014年2月15日，周正伟开始逾期未归还利息，截至该日，周正伟未归还利息12201.83元。光大银行宣布贷款立即到期，遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。
上述事实有光大银行提供的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、房屋他项权证、贷款划款凭证、还款明细及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，光大银行与周正伟、周鹏、朱琴芳、劢进公司签订的《个人贷款授信额度合同》、与周正伟签订的《个人贷款合同》合法有效，合同对当事人均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。周正伟未按时足额还款，构成违约，光大银行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求周正伟立即偿还全部已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等）。劢进公司对上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向周正伟追偿。抵押手续已办理，抵押权已设立，光大银行有权行使抵押权。关于律师费的诉讼请求，光大银行未提供证据支持，本院不予支持。综上，光大银行的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、周正伟于本判决发生法律效力之日起十日内向中国光大银行股份有限公司常州支行归还借款本金200万元、计算至2014年2月15日的利息12201.83元以及自2014年2月16日起至实际付清全部欠款之日止按借款合同约定利率计算的利息。
二、如果周正伟不能按期足额履行上述债务，中国光大银行股份有限公司常州支行有权以周正伟、朱琴芳抵押的坐落于常州市天宁区盛世名门花苑X幢X室、X室、X室的房屋以及周鹏抵押的坐落于常州市天宁区盛世名门花苑X幢X单元X室的房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
三、常州劢进建材有限公司对上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向周正伟追偿。
四、驳回中国光大银行股份有限公司常州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23071元，保全费5000元，合计28071元，公告费400元，由中国光大银行股份有限公司常州支行负担269元，由周正伟、常州劢进建材有限公司、朱琴芳、周鹏共同负担28202元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 冯 云
人民陪审员 朱新萍
人民陪审员 叶晓丽
二〇一四年七月八日
见习书记员 陈 璐