四川省蒲江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0131民初411号
原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行，住所地：成都市蒲江县鹤山镇驭虹路31号。
负责人：范维，行长。
委托诉讼代理人：孙勤锦，男，1973年12月15日出生，汉族，住四川省蒲江县，系支行员工。
被告：龚纪明，男，1970年12月26日出生，汉族，住四川省眉山市。
被告：杨霞，女，1972年4月29日出生，汉族，住四川省眉山市。
原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行（以下简称农商行鹤山支行）与被告龚纪明、杨霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙勤锦、被告龚纪明、杨霞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行鹤山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告龚纪明立即向原告归还借款本200000元及利息、罚息及复利等（截止2017年11月5日所欠利息、罚息、复利为22613.95元，从2017年11月6日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2.判令被告龚纪明向原告支付20000元违约金；3.判令被告杨霞对上述款项承担连带清偿还款责任；4.判令原告对被告龚纪明、杨霞用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告龚纪明不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。事实和理由：被告龚纪明于2014年1月7日在原告处签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商蒲鹤山个高授×××4），约定原告向被告龚纪明提供最高额授信额度为26万元，授信期限2014年1月7日至2017年1月6日。同日，原告与被告龚纪明、杨霞签订《最高额抵押合同》（编号：成农商蒲鹤山个高抵×××4）约定被告龚纪明、杨霞以其共同所有的位于蒲江县鹤山镇朝阳大道116号1栋5层5号住房一套（建筑面积94.01平方米）作抵押担保，并对担保范围、抵押权进行了约定，原、被告于2014年1月9日办理了抵押登记（房屋他项权利证号：蒲房他证他权字第0×××9号）。当天，原告与被告龚纪明签订了《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商蒲鹤山个授×××0），约定原告向被告龚纪明个人生产经营贷款20万元，授信期限2014年1月7日至2017年1月6日，合同对贷款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定；2014年1月2日被告杨霞签订家庭成员还款承诺书，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2016年1月18日向龚纪明发放200000元贷款履行了划款义务。该笔借款已于2017年1月6日到期，截止2017年11月5日龚纪明尚欠我行借款本金200000元及利息、罚息、复利、违约金等，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。据此，诉请法院判如所请。
被告龚纪明答辩称，借款属实，欠款未还也属实；请求法院不支持违约金。
被告杨霞答辩称，借款属实，2016年是被告最后一次到原告处签字，2017年被告就没有再与原告签过任何字据；被告与龚纪明已于2017年4月协议离婚，该债务包括利息全部约定由龚纪明承担，故不应由被告杨霞承担。
经审理查明，2014年1月7日原告与被告龚纪明签订了《最高额授信合同》和《个人贷款授信合同》，约定原告向被告龚纪明提供最高额授信额度为26万元，其中授信本金为20万元，期限为2014年1月7日至2017年1月6日止共三年，并对贷款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定。同日，原告与被告龚纪明、杨霞签订了《最高额抵押合同》，约定被告龚纪明、杨霞以其共同所有的位于蒲江县鹤山镇朝阳大道×号×栋×层房产〔蒲房权证监证字第×××800号、蒲房监共共字第×××076号，蒲国用（2××8）字第×号〕为被告龚纪明自2014年1月7日至2017年1月6日在原告处办理各类业务形成的最高额为26万元的借款本息等债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为蒲房他证他权字第×××369号。2016年1月18日原告按约向被告龚纪明发放贷款20万元并约定，借期内固定为年利率9%，逾期还款按照贷款利率上浮50%计收逾期利息。被告杨霞签订了《家庭成员还款承诺书》，承诺对被告龚纪明在原告处的授信20万元承担连带责任。贷款于2017年1月6日到期后，被告龚纪明仅偿还了借期内的全部利息和共计1000元的逾期利息（罚息），现尚欠原告借款本金20万元、2017年1月6日起的罚息。
另查明，被告龚纪明与被告杨霞在2017年4月5日协议离婚，《离婚协议》中约定案涉贷款及利息由龚纪明负责偿还。
上述案件事实有原、被告的当庭陈述，《最高额授信合同》，《个人贷款授信合同》，《最高额抵押合同》，《家庭成员还款承诺书》，借款凭证，房产证复印件，土地证复印件，他项权证复印件，《离婚协议》，离婚证等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告龚纪明签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》，与被告龚纪明、杨霞所签订的《最高额抵押合同》都是当事人的真实意思表示、合同合法有效，对当事人双方均有法律约束力。当时，被告杨霞作为龚纪明的配偶以签订《家庭成员还款承诺书》的形式，承诺对龚纪明的案涉贷款承担连带还款责任，故其对该借款负有共同的清偿责任。为此，原告要求被告龚纪明、杨霞归还借款本息的主张符合法律规定，本院予以支持。龚纪明、杨霞以二人共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，应承担抵押担保责任；故原告要求对被告龚纪明、杨霞的抵押房产享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。由于本案借款合同中既约定了利息、罚息、复利，又约定了违约金，罚息已经涵盖了违约金的功能，故原告主张的违约金属于重复计算，本院不予支持；同理，计收罚息后，原告对罚息不可再主张复利，故本院仅支持对借期内的利息主张复利，现本案借期内利息已经结清，原告再主张复利已无事实和法律依据，本院不予支持。
对杨霞不承担还款责任的抗辩意见，本院认为杨霞与龚纪明在《离婚协议》中对案涉贷款还款责任的约定，系二人在贷款后的内部约定，不能对抗其基于《最高额抵押合同》和《家庭成员还款承诺书》应承担的共同还款义务，杨霞可在履行案涉贷款的还款义务后依据《离婚协议》向龚纪明另行主张权利，故对杨霞的抗辩意见本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下：
一、限被告龚纪明、杨霞于本判决生效之日起三十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行借款本金200000元及罚息（罚息应先扣除已偿还的1000元后以未还本金200000元为基数从2017年1月6日起按年利率13.5%计算至本金200000元还清时止）；
二、被告杨霞对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行在上述款项范围内对被告龚纪明、杨霞提供抵押担保的位于蒲江县鹤山镇朝阳大道×号×栋×层的房产〔房屋证号：蒲房权证监证字第×××800号、蒲房监共共字第×××076号，土地证号：蒲国用（2××8）字第×号，他项权证号：蒲房他证他权字第×××369号〕享有优先受偿权；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2470元由被告龚纪明、杨霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 倪 旺
二〇一八年六月二十七日
书记员 雷雅岚