黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0102民初1011号
原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路689号，组织机构代码证73863547-5。
法定代表人：李明中，总经理。
委托诉讼代理人：佟玲，该公司员工。
被告：李占林，男，1964年11月17日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省兰西县，
被告：何丽萍，女，1967年2月18日出生，汉族，住黑龙江省兰西县，
被告：李清江，男，1963年7月29日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省兰西县，
被告：芦俊洁，女，1939年3月26日出生，汉族，住黑龙江省兰西县，
被告：尹伟，男，1966年9月10日出生，汉族，住黑龙江省兰西县，
被告：李丹丹，女，1984年2月18日出生，汉族，住黑龙江省兰西县，
被告：兰西县广源木业加工厂，住所地兰西县城东街四委三十九组（五千锭后院），组织机构代码L7450385-0。
代表人：李占林，厂长。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司简称均信担保公司）与被告李占林、何丽萍、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、兰西县广源木业加工厂（简称广源木业加工厂）追偿权纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告均信担保公司委托诉讼代理人佟玲及被告李占林、李清江到庭参加诉讼。被告何丽萍、芦俊洁、尹伟、李丹丹、及广源木业加工厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
均信担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求李占林偿还代偿款917067.68元及自2016年11月18日至2016年12月7日违约金8421.16元，2016年12月8日至实际清偿之日的违约金按银行同期借款利率4倍计算；2、如李占林不能偿还代偿款，则以李占林所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产、何丽萍所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产及芦俊洁所有的坐落于兰西县城黑兰麻纺集资楼7栋3单元4层1号（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产折价或者拍卖、变卖，所得价款由均信担保公司优先受偿；3、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂对上述李占林所欠债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年11月4日，哈尔滨城郊农村信用合作联社龙园信用社（以下简称龙园信用社）与李占林签订《个人担保借款合同》，主要约定：李占林向龙园信用社借款金额分别为100万元，用途为购原材料；借款期限自2014年11月4日至2016年11月3日止；借款月利率为7.92‰；还款方式为按季结息，到期还本；均信担保公司为李占林该笔借款本息承担连带责任保证。同日，李占林妻子何丽萍向均信担保公司出具《共同还款承诺书》，自愿与李占林共同承担还款责任，承诺如李占林未能按期偿还银行借款本息导致均信担保公司代偿，则其愿与其共同偿还代偿本息并支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹向均信担保公司出具承诺书，承诺如李占林到期未能偿还龙园信用社借款本息，均信担保公司代偿后，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹同意按照银行同期贷款利率四倍向均信担保公司支付违约金。同日，李占林、何丽萍、芦俊洁与均信担保公司分别签订《反担保抵押合同》各一份，将李占林、何丽萍所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组两处房产及芦俊洁所有的坐落于兰西县城黑兰麻纺集资楼7栋3单元4层1号房产为李占林上述借款提供反担保抵押，并在房产管理部门办理了抵押登记手续。同日，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂分别与均信担保公司签订《反担保保证合同》各一份，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂为李占林上述借款向均信担保公司提供连带责任反担保保证。借款期限届满，李占林没有按合同约定履行还款义务，龙园信用社遂向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司于2016年11月18日代李占林偿还本息共计1017067.68元。龙园信用社遂解除了均信担保公司的保证责任。李占林于2016年11月18日向均信担保公司还款10万元。李占林尚欠均信担保公司代偿款917067.68元。
李占林、李清江辩称：欠款属实，去年这笔借款到期后，均信担保公司同意以李占林、何丽萍及芦俊洁已经抵押的三套房产，重新抵押并以李占林的女儿李剑南的名义在双城信用社借款100万元偿还本案该笔借款，故均信担保公司所诉该笔借款已还清。
何丽萍、芦俊洁、尹伟、李丹丹、及广源木业加工厂均未作答辩。
均信担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据：《个人担保借款合同》、《反担保抵押合同》3份、房屋他项权利证、《反担保保证合同》5份、还款凭证、代偿确认书、承诺书4份、共同还款承诺。上述证据客观真实，可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。李占林提交的关于李剑南立即偿还欠款的律师函，因未提交其他证据佐证其与本案具有关联性，故本院不予采信。何丽萍、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂均未提交证据。
本院根据当事人的陈述、答辩及对当事人举示的证据进行分析，确认如下事实：
2014年11月4日，哈尔滨城郊农村信用合作联社龙园信用社（以下简称龙园信用社）与李占林签订《个人担保借款合同》，主要约定：李占林向龙园信用社借款金额分别为100万元，用途为购原材料；借款期限自2014年11月4日至2016年11月3日止；借款月利率为7.92‰；还款方式为按季结息，到期还本；均信担保公司为李占林该笔借款本息承担连带责任保证。同日，李占林妻子何丽萍向均信担保公司出具《共同还款承诺书》，自愿与李占林共同承担还款责任，承诺如李占林未能按期偿还银行借款本息导致均信担保公司代偿，则其愿与其共同偿还代偿本息并支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，李占林、何丽萍、芦俊洁与均信担保公司分别签订《反担保抵押合同》各一份，将李占林、何丽萍所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组两处房产及芦俊洁所有的坐落于兰西县城黑兰麻纺集资楼7栋3单元4层1号房产为李占林上述借款提供反担保抵押，并在房产管理部门办理了抵押登记手续。同日，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂分别与均信担保公司签订《反担保保证合同》各一份，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂为李占林上述借款向均信担保公司提供连带责任反担保保证；反担保的范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金及实现债权的相关费用；如李占林不能按期归还债务，在均信担保公司代偿后即可行使权力向反担保保证人追索清偿，同时，保证人应向均信担保公司支付相当于银行同期借款利率四倍的违约金。同日，李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹向均信担保公司出具承诺书，承诺如李占林到期未能偿还龙园信用社借款本息，均信担保公司代偿后，则李占林同意按照银行同期贷款利率四倍支付违约金，同时反担保范围包含违约金。借款期限届满，李占林没有按合同约定履行还款义务，龙园信用社遂向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司于2016年11月18日代李占林偿还本金100万元及利息17067.68元。龙园信用社遂解除了均信担保公司的保证责任。李占林于同日向均信担保公司还款10万元。李占林尚欠均信担保公司代偿款917067.68元及自2016年11月18日至2016年12月7日违约金8421.16元至今未还。
本院认为，龙园信用社与李占林签订的《个人担保借款合同》、何丽萍向均信担保公司出具的共同还款承诺书、李占林、何丽萍、芦俊洁与均信担保公司分别签订的三份《反担保抵押合同》、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂与均信担保公司分别签订的五份《反担保保证合同》及李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹向均信担保公司出具的承诺书，均是当事人的真实意思表示，合法有效。李占林未按合同约定向龙园信用社偿还借款本息，导致均信担保公司为其代偿了借款本息，均信担保公司代李占林履行了还款义务后，有权向李占林进行追偿。关于李占林、李清江辩称已与均信担保公司达成协议，李占林以其女儿李剑南的名义在双城信用社借款100万元，并已还清本案该笔借款，但未提供相关证据证实，对其主张本院不予支持。故均信担保公司要求李占林偿还代偿款及支付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持。因李占林、何丽萍、芦俊洁以其名下的房产为李占林的此笔借款提供反担保抵押，如李占林未偿还所欠代偿款及违约金，均信担保公司要求以抵押的房产依法折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿的诉讼请求理由成立，本院予以支持。因李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、广源木业加工厂为李占林的此笔借款向均信担保公司提供了连带责任反担保，故均信担保公司要求反担保保证人对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李占林于本判决生效之日起10日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款917067.68元；
二、被告李占林于本判决生效之日起10日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自2016年11月18日至2016年12月7日违约金8421.16元，2016年12月8日至代偿款偿清之日止的违约金按银行同期借款利率的四倍计付；
三、如果被告李占林未按上述第一、二项还款，则以被告李占林所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产、被告何丽萍所有的坐落于兰西县城东街四委三十九组（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产及被告芦俊洁所有的坐落于兰西县城东街黑兰麻纺集资楼7栋3单元4层1号（房产证号：兰房权证兰西镇字第××号）房产依法折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、兰西县广源木业加工厂对上述一、二项被告李占林所欠债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12051元，均由被告李占林、何丽萍、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、兰西县广源木业加工厂负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交，待被告李占林、何丽萍、李清江、芦俊洁、尹伟、李丹丹、兰西县广源木业加工厂履行债务时一并给付）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 杨 帆
人民陪审员 陈美珩
人民陪审员 马海旭
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 纪朋伟