江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1012民初4593号原告：王定兵，男，1970年2月28日出生，汉族，住扬州市江都区。委托代理人：王生干，江苏石立律师事务所律师。被告：江苏宝凯置业有限公司，住所地在江苏省宝应县城南工业集中区淮江路旁。法定代表人：刘勰，该公司负责人。被告：扬州人家国际大酒店有限公司，住所地在扬州市解放南路88号。法定代表人：周慧芬，该公司负责人。原告王定兵与被告江苏宝凯置业有限公司（以下简称宝凯公司）、扬州人家国际大酒店有限公司（以下简称扬州人家大酒店）、赵国辉民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王定兵的委托代理人王生干、被告宝凯公司法定代表人刘勰到庭参加诉讼，被告扬州人家大酒店经本院合法传唤未到庭参加诉讼。审理中，原告自愿撤回对赵国辉的起诉，另原告曾向本院提出财产保全申请并提供担保，后又以庭外调解为由申请撤回保全申请。本案现已审理终结。原告王定兵向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款2172.5万元及利息（按人民币2172.5万元、年利息24%从2016年2月28日起计算至实际还清之日）；2、判令被告扬州人家大酒店承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月16日，原告王定兵、被告宝凯公司和江苏鼎鑫建设工程有限公司（以下简称鼎鑫公司）签订了宝应宝凯·上城项目合作建设及借款协议，协议约定由原告借给被告宝凯公司人民币1500万元，还款期限至同年12月30日，被告扬州人家大酒店提供为期2年的连带责任担保，如鼎鑫公司在2015年9月30日之前不能取得该项目一期合法施工的手续，则被告宝凯公司违约，原告有权在2015年10月30日前要求被告宝凯公司偿还全部本息并承担借款本金15%的违约金。因鼎鑫公司未取得一期合法施工的手续，原告、被告宝凯公司、扬州人家大酒店及鼎鑫公司于2015年10月18日签订补充协议，约定宝凯公司承担违约金225万元，利息43万元，被告宝凯公司在2015年12月30日前向原告一次性偿还借款以及违约金本息1768万元，并另行按借款及违约金总额的10%承担违约责任。2016年1月21日，宝凯公司和原告签订了偿还债务承诺书一份，由宝凯公司于2016年2月2日前向原告王定兵偿还借款1000万元，2月28日前偿还500万元，违约金为401.8万元，利息为73.2万元，本息、违约金合计是1975万元（计算至2月28日），并约定如在2016年2月2日前被告没有向原告王定兵偿还1000万元，将另行承担拖欠的借款本息及违约金总额10%的违约金。还款承诺到期后，被告一直未能给付借款。其提供的证据有:1、原告的身份证复印件，证明原告的主体资格；2、被告的工商简档和营业执照，证明被告的主体资格；3、2015年5月16日原告与被告签订的协议；4、汇款凭证三份，分别是2015年5月19日的300万，2015年5月25日1000万，2015年5月27日200万，收款人均为宝凯公司，付款人均为王定兵；5、2015年6月6日宝凯公司出具给王定兵的收据；6、2015年10月16日的补充协议、2016年2月21日的承诺书、2016年3月31日宝凯公司出具的承诺书，证明原、被告之间的借贷关系；7、江苏宝凯置业有限公司于2016年3月19日出具的委托书一份，证明该公司认可赵国辉签署的所有文件。被告宝凯公司辩称不清楚，需要核实。被告扬州人家大酒店未答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下:原告王定兵、被告江苏宝凯置业有限公司和案外人江苏鼎鑫建设工程有限公司就宝应宝凯·上城项目合作建设模式经协商达成了协议，于2015年5月16日签订合作建设及借款协议一份，约定由原告借给被告宝凯公司人民币1500万元，还款期限至同年12月30日，被告扬州人家大酒店提供为期2年的连带责任担保，协议约定如鼎鑫公司在2015年9月30日之前不能取得施工许可证，视为被告宝凯公司违约，原告有权在2015年10月30日前要求被告宝凯公司偿还全部本息并承担借款本金15%的违约金。协议签订之后，原告王定兵于2015年5月19日、5月25日、5月27日通过中国建设银行向江苏宝凯置业有限公司分别打款300万、1000万元和200万元，被告宝凯公司于2015年6月6日出具收据一份，证明已收到王定兵上述转帐的款项。因鼎鑫公司未取得许可证，原告、被告宝凯公司及案外人鼎鑫公司于2015年10月18日签订补充协议，宝凯公司确认已收到原告1500万元借款，同意承担违约金225万元，利息43万元，依据补充协议第三条，约定2015年12月30日前，如鼎鑫公司不能进场施工，则解除双方于2015年5月16日签订的合作建设及借款协议，被告宝凯公司在2015年12月30日前向原告偿还借款以及违约金本息1768万元，并另行按借款及违约金总额的10%承担违约责任。扬州人家大酒店作为担保方签字盖章，依然为上述款项提供连带责任保证，为期3年。由于鼎鑫公司未能如期进场施工，2015年12月30日前被告宝凯公司亦未偿还借款本息，故2016年1月21日原告王定兵和被告宝凯公司又签订了偿还债务承诺书一份，宝凯公司承诺于2016年2月2日前向王定兵偿还借款本金1000万元，2月28日前偿还借款本金500万元、违约金401.8万元、利息73.2万元，本息、违约金合计是1975万元（计算至2月28日），并约定如在2016年2月2日前被告没有向王定兵偿还1000万元，将另行承担拖欠的借款本息及违约金总额10%的违约金，宝凯公司委托的代表人赵国辉在该承诺书上签字，扬州人家大酒店、赵国辉及其配偶为上述债务提供为期两年的连带责任保证，该承诺书上未有扬州人家大酒店的盖章及赵国辉配偶的签字。因被告未能按约给付上述欠款，故原告诉至本院，要求被告立即偿还借款2172.5万元及利息（按人民币2172.5万元、年利息24%从2016年2月28日起计算至实际还清之日），被告扬州人家大酒店承担连带责任。上述事实有原告提供的证据1-7和原、被告的当庭陈述，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告宝凯公司因宝应宝凯·上城项目融资，在保证案外人鼎鑫公司取得该项目一期合法施工许可证的前提下向原告王定兵借款1500万元并签订了借款协议，且原告实际通过银行分三次转给被告宝凯公司1500万元款项，被告亦出具了收据，故双方借贷关系合法有效，依法应予保护。因案外人鼎鑫公司未能如约取得该项目一期合法施工许可证，被告宝凯公司亦未按约偿还该借款，经原告催要在签订了补充协议和偿还债务承诺书后，依然未能按照约定偿还借款，应负此纠纷的全部责任。出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他利息，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。本案中，原告主张的利息、违约金总额已超过年利率24%，故本院仅支持原告要求被告宝凯公司以1500万元为本金,年利率为24%，从借款之日起至实际还款之日的逾期损失的诉讼请求，超过年利率24%的部分不予支持。被告扬州人家大酒店作为担保人在借款协议和补充协议上签字并加盖公章，明确了连带担保责任和保证期限，视为被告对借款协议上的条款均已认可，即愿意对该笔借款、违约金、利息承担为期三年的连带保证责任，但扬州人家大酒店并未在2016年1月21日的偿还债务承诺书上签字盖章，故保证范围只能是借款本金1500万元和从2015年5月27日至2015年12月30日以1500万元为本金、按照年利率24%计算的违约金，对超出24%的违约金、利息的主张，本院依法不予支持。被告扬州人家大酒店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩和质证的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏宝凯置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王定兵偿还借款1500万元及逾期损失（逾期损失计算方法：本金1500万元，从2015年5月27日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；三、被告扬州人家国际大酒店有限公司对上述债务中的借款1500万元及部分逾期损失承担连带责任保证（逾期损失计算方法：本金1500万元，从2015年5月27日起至2015年12月30日，按年利率24%计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150,425元，减半收取计75,212.5元，由被告江苏宝凯置业有限公司负担55,900元，由原告王定兵负担19,312.5元。此款原告已垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告55,900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）审判员  滕云二〇一六年十一月二十一日书记员  樊静