湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第04605号
原告湖南万力建设集团有限公司。住所地长沙市芙蓉区万家丽中路一段***号旺德府国际大厦**层。
法定代表人雷慕为，法务部长。
委托代理人龙晓霞，湖南人和律师事务所律师。
委托代理人陈靖华，湖南仲声律师事务所律师。
被告黄龙华。
被告湖南龙华置业有限公司。住所地长沙市雨花区赤新路**号****房。
法定代表人陈学良，执行董事。
委托代理人陈林，湖南挚友律师事务所律师。
原告湖南万力建设集团有限公司（以下简称原告）诉被告黄龙华、湖南龙华置业有限公司(以下简称龙华置业公司)民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月20日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于同年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈靖华、被告黄龙华及被告龙华置业公司的委托代理人陈林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月12日，被告黄龙华以其所承建的茶陵鹏龙华庭项目缺乏资金为由向原告借款。原告经过审查得知黄龙华系被告龙华置业公司的实际经营人，茶陵鹏龙华庭系龙华公司开发的项目，现该项目出现资金周转困难需要融资。经过慎重考虑，原告同意借款2000000元，并根据被告黄龙华的指示，于当天将借款采用电子转账的方式直接支付到被告龙华公司账户。但被告收到款项后，并未在约定的时间里返还本金及利息，截止至2015年8月18日，仍有本金1000000元及其利息1100000元未归还。请求判令：1、两被告立即向原告支付借款1000000元，同时支付截止2015年8月18日止的利息1100000元，并支付自2015年8月19日起至所有欠款还清之日止的利息（按月息3%计算）；2、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告黄龙华与龙华置业公司辩称，一、被告黄龙华与龙华置业公司认可借款的真实性，但因龙华置业公司资金困难，暂时无法还款，请求原告给予宽限期。二、原告提供给被告龙华置业公司的借款本金为1890000元，非2000000元。原告在未与两被告协商的情况下先行扣除60000元利息及项目管理费50000元（当时管理费还没有进行结算），该扣除的110000元不能作为借款本金并计算利息。三、被告黄龙华于2013年9月12日通过网银向原告董事长陈永忠偿还了60000元，截止此时的利息应为56700元（1890000元×3%），超出的3300元应扣减本金，剩余本金为1886700元；于2013年10月14日通过网银又向原告的董事长陈永忠支付了60000元，截止此时的利息应为56600元（1886700元×3%），超出的3400元应扣减本金，剩余本金为1883300元；于2013年12月16日通过网银向原告转账支付了借款本金500000元，尚欠利息37666元；于2014年1月30日通过网银又向原告董事长陈永忠转账支付了借款本金500000元，截止开庭之日，尚欠借款本金883300元，利息467817元。四、对借款期限内的利息同意按月息三分的标准计算，但逾期利息按三分计算，标准过高，应予调整。
原告为支持其上述主张，提供了以下证据：
1、借据、借款合同，拟证明原告于2013年8月12日向被告出借人民币2000000元，借款期限为三个月；
2、网上银行电子回单，拟证明原告按被告要求将借款汇至了被告龙华置业公司账户；
3、承诺书，拟证明被告黄龙华认可尚欠原告1000000元借款的事实。
被告黄龙华与龙华置业公司质证认为，对证据1中的借款合同的真实性无异议，但是原告实际支付的借款本金是1890000元；对证据2无异议，上面明确记载已扣除60000元利息与50000元管理费，此110000元不应计入本金；证据3，被告黄龙华只承认欠1000000元，但没有明确说明是本金还是本金加利息。
被告黄龙华支持其上述主张，提供了以下证据：
1、银行电子回单；
2、借款通知单；
3、中国农业银行湖南省分行ABIS个人账户明细查询单、DCC个人活期明细账查询单。
上述证据拟证明被告黄龙华于2013年9月12日与10月14日分别向原告还款60000元，2013年12月16日与2014年1月30日又分别向原告还款500000元。
原告质证认为，对被告黄龙华提供的上述证据的真实性均无异议，但是只能证明两被告向原告支付了2013年8月到2014年10月14日期间的利息，截至到2015年5月22日，两被告还欠原告本金1000000元及2014年10月15日后的利息。
被告龙华置业公司对被告黄龙华提供的上述证据无异议。
本院审查认为，原告与被告黄龙华提供的上述证据真实、客观，来源合法，本院均予以采信。
根据上述采信的证据及各方当事人陈述，本院查明，被告黄龙华系被告龙华置业公司的股东、实际经营者。2013年8月，被告龙华置业公司将其开发的茶陵鹏龙华庭项目发包给原告，但实际由被告黄龙华借用原告的资质进行承建。
2013年8月12日，被告龙华置业公司（乙方）因茶陵鹏龙华庭项目需要，与原告（甲方）签订《借款合同》，约定：一、借款仅用于茶陵鹏龙华庭项目建设所用。二、借款金额为人民币贰佰万元整（小写2000000元），利息按月息3%计算，每期期初支付利息。三、借款期限为3个月（2013年8月12日到2013年11月11日止），乙方在收到借款之日起至到期日止还款本金人民币贰佰万元整，可随时还本。四、违约及违约责任。⒈出现以下情况时视为违约：⑴未按期足额支付利息；⑵乙方还款逾期或未足额还款；⑶乙方违反借款用途或将借款用于非法途径；⑷合同签订后未经允许，乙方擅自变更印鉴。⒉违约责任。⑴乙方在履约过程中出现任何违约行为甲方有权终止并解除合同；⑵乙方违约除支付借款本息外，还须支付甲方每日滞纳金（按照借款总额的千分之五计算）……。五、本合同若发生公证费用及其它费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用）均由借款人承担。双方另对其他权利义务进行了约定。同日，被告黄龙华向原告出具了借条，载明：借到湖南万力建设集团公司人民币大写贰佰万元整（2000000.00）。
原告于当日向被告龙华置业公司账户转帐支付了1890000元，扣除了一个月的利息60000元与项目管理费50000元。被告黄龙华于2013年9月12日与10月14日分别向原告转账返还了60000元，于2013年12月16日与2014年1月30日分别向原告转账返还了借款本金500000元。
因两被告逾期未返还剩余借款本金及利息，经原告催要，被告黄龙华于2014年10月8日向原告出具承诺书：本人在公司借款尚欠壹佰万元一事，由于工程上太多原因，拖至今日，现阶段我方正在抓紧筹备资金，争取早日还上。2015年5月22日，原告向两被告发出《催款通知单》，要求两被告尽快还清剩余借款本金100万元和利息。因两被告至今未返还，原告遂诉至本院，要求判如所请。
在本案审理过程中，两被告认可为共同借款人。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄龙华向原告出具的《借条》及被告龙华置业公司与原告签订的《借款合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。
一、关于借款本息。
两被告向原告借款2000000元，原告实际向被告龙华置业公司转账支付了1890000元，扣除了一个月的利息60000元与被告龙华置业公司的项目管理费50000元，实际借款本金为1890000元。
因双方未约定还款的顺序，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。双方约定的借款期限为三个月，利息为月息三分，被告黄龙华于2013年9月12日向原告偿还60000元，扣减应付利息56700元（1890000元×3%）后，剩余3300元抵扣本金；10月14日，被告黄龙华向原告转账偿还60000元，扣减利息56601元（1886700元×3%），剩余3399元抵扣本金；12月16日与2014年1月30日，被告黄龙华分别向原告转账偿还借款本金500000元，尚欠本金883301元未还。对2013年10月13日起的利息，原告要求按照合同约定的月息三分计算，违反法律规定，本院调整为按年利率24%计算。原告主张未偿还本金为1000000元，要求两被告偿还，并要求以1000000元为基数计算利息，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告湖南龙华置业有限公司、黄龙华应于本判决生效之日起10日内返还原告湖南万力建设集团有限公司借款本金883301元及利息（其中计算至2014年1月30日为121853.21元；后续利息以借款本金883301元为基数，按年利率24%的标准，自2014年1月31日起计算至借款本金清偿之日止）；
二、驳回原告湖南万力建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23600元，保全费5000元，合计28600元，由原告湖南万力建设集团有限公司负担8000元，由被告湖南龙华置业有限公司、黄龙华共同负担20600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 芸
人民陪审员 庞昌阳
人民陪审员 周仲泉
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 陈 慧
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。