青海省互助土族自治县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）青0223民初809号
原告：蔡某1，女，汉族，粮农。
委托诉讼代理人：马福存，青海辉湟律师事务所律师，代理权限为特别代理。
被告：吉某1，男，汉族，粮农。
委托诉讼代理人：马满德，互助县法律援助中心律师，代理权限为一般代理。
被告：蔡某2，女，汉族，粮农。
委托诉讼代理人：李德华，互助县法律援助中心法律工作者，代理权限为一般代理。
原告蔡某1与被告吉某1、蔡某2分家析产纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法由审判员郑俊贤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔡某1及其委托诉讼代理人马福存到庭参加诉讼，被告吉某1、蔡某2及其委托诉讼代理人马满德、李德华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割宅基地/房屋及附着物补偿款405846.1元的二分之一归原告所有（其中包含的安置房一套归被告所有），2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：二被告是原告的儿子、儿媳，自2008年7月14日原告家庭分家后，原告与二被告一起居住生活，原告帮助抚养孙子，期间原告也在外面打工补贴家用。2011年原告家庭借款修建了南面三层楼房；2012年3月、4月，原告家庭耕地征用后得补偿款122001.6元，后用该补偿款偿还了修房借款。2013年8月，原告家庭宅基地、房屋及附着物征用后得补偿款405846.1，实际支付补偿款267846.1元，分配安置房一套（支付成本价138000元）。原被告一起生活过程中，经常因各种琐事发生争吵，2017年9月5日，第二被告将原告打骂、并让原告到三儿子家，后原告无奈只好到三儿子吉成珍家居住。现提出上述诉讼请求。
被告吉某1、蔡某2辩称，原告陈述的拆迁补偿事实及和被告的关系属实，但其中北房六间不属于家庭共有财产，属于二被告夫妻财产，应从家庭共有财产中析出。2013年8月23日原、被告共得拆迁补偿款405846.1元，其中用于购买房屋138000元及装潢款80000元，购买家具生活用具40000元，合计24万元。2014年12月份原告在西宁高心所生病住院花去药费20000元。房屋补偿款中给原告50000元及零花钱10000元合计60000元，应从补偿款中扣除。剩余的一部买小轿车1辆，小轿车的装潢及手续共花费100000元。2012年南楼房9间的修建，期间原告在大女儿家居住，花费主要由二被告负担。牡丹补偿款5173元是二被告种植的，属于夫妻共同财产。商铺补偿款34500元（5人×5㎡×1380元/㎡），属于个人政策性补助。家庭共同债务有2017年3月15日向互助农村商银行贷款30000元，其中10000元偿还别人的借款，20000元用于家庭生活。2015年因房屋装修向蔡某2的表妹吉某2借款20000元，同年向蔡某2的二姨陈某借款10000元，用于房屋装修。向四姨夫莫炳义借款30000元，20000元用于装修，10000元用于贺房请客。向蔡某2同学赵雅丽借款20000元，部分用于家庭生活，部分用于孩子学费。同年向被告吉某1大姐吉成英借款20000元，10000元用于偿还银行贷款，10000元用于家庭生活。2015年至2016年先后向吉某1同学刘某10000元用于家庭生活。以上合计借款130000元。现原告提出的诉求我们不同意，只同意给原告分割30000元的补偿款，对剩余的补偿款按家庭贡献大小分割，原告对家庭共同债务承担偿还责任。
原告为支持自己的诉讼请求向法庭提交如下证据：
1、互助县科技路项目房屋拆迁及土地征用补偿协议书复印件共7页，有互助县房屋征收与补偿部门加盖公章。证明方向2013年8月23日因拆迁共得补偿款405846.1元，具体分项为宅基地补偿款11411.4元、南楼补偿款215689.5元、北房补偿款65025.6元、宅基地手续补偿款50000元、商铺补助款34500元，其它房屋设施及附着物补偿款29219.6元，上述款项除房屋外其他补偿款全部打入协议签字人吉某1账户，以成本价138000元购买房屋1套；
2、互助县征地拆迁登记表复印件2页，有互助县国土资源局的签字盖章，证明2012年蔡某1、吉某1耕地被征收，签字人为吉某1，共计得补偿款122001.6元（耕地共为2.9744亩）。该补偿款全部打入吉某1账户，后用于归还修建南楼所欠借款；
3、互助县威远镇深沟村民委员会的证明原件1份，证明2008年分家后蔡某1与吉某1一起居住生活，2017年9月5日，原告蔡某1到三儿子家吉成珍家中生活。吉某1分的耕地是0.3亩，蔡某2和吉某1结婚后没有分得土地。北房在吉某1与蔡某2结婚前已经修建；
被告质证意见是：对原告提交的所有证据的真实性均无异议。但认为证据1附表（二）中北房是吉某1弟兄三人分家时吉某1的个人财产，不应立为家庭共有财产。证据2中土地补偿款中包含被告吉某1三弟吉成珍的0.8亩，给付吉成珍补偿款40000元，得补偿款82001.6元，这补偿款归还了南楼欠款，但是没有归还完，另外用征收补偿款归还了30000元。对证据三中被告蔡某2没有土地，但需要说明的是蔡某2与吉某1是2006年登记结婚的，2007年互助县进行了土地证换发工作，在换发工作中对家庭成员做了登记，土地不是以个人承包，而是以家庭承包，土地实行30年不变，实行增人不增地。大哥吉某3及弟弟吉成珍的两间全部归二被告所有。北房是二被告的个人财产不是家庭共有财产。
被告为支持自己的答辩意见向法庭提交如下证据：
1、2008年7月24日分家协议复印件一份，证明方向，1、关于承包地的分配原告1.2亩，被告吉某10.3亩，老三吉成珍1亩（其中包括吉成珍的宅基地0.5亩），被告吉某1居住老院子。老大分房另住，老大吉某3宅基地0.5亩。2、老院子北房兄弟三人每人2间，西方三间半由父母亲居住。
2、互助县威远镇深沟村委会证明原件一份，当时登记在吉某1的父亲吉某4名下，2011年7月20日办理变更手续，该老院由吉某1所有。关于宅基地弟兄三人分家时每人的一份，对老人的赡养，父亲由长子吉某3赡养。
3、提交青海省农村信用社凭证1份，共4页。证明被告吉某1贷款30000元的事实，10000元用于还款，20000元用于家庭生活。
4、证人吉某4、吉某3的证言，证明北房兄弟三人吉某1、吉成珍、吉某3三人每人两间、吉某3将自己的两间赠与吉某1，分吉成珍0.5亩的土地，老院子归吉某1名下，父亲吉某4由吉某3赡养，母亲蔡某1由吉某1赡养。
5、证人吉某2、陈某、莫某、刘某的证言，被告吉某1、蔡某2向他们借款共计70000元用于家庭生活。
原告对证据1、2的真实性没有异议，对证据1、2证明方向有异议，证据1吉某4申请变更手续，并未变更在吉某1的名下，分家之后约定登记在吉某1名下，但实际上是蔡某1和吉某1共有；证据2这份协议只是对承包地进行分配，但对自留地没有分配，拆迁补偿的北房是5间半，是吉某1和蔡某1的，协议中约定蔡某1的生病住院费由吉某1承担；对证据3，认为这是授信额证明及申请，没有具体放贷证据，对该证据不予认可；对证据4，认为证人吉某4、吉某3证言相互矛盾不予认可，对证据5，证人吉某2、陈某、莫某、刘某与被告方有亲属关系，认为证人证言不真实，请求法庭对其证言不予采信。
法庭根据双方当事人对证据的质证意见，综合案情分析认定如下：对原告提交所有证据的真实性被告均不持异议，能证明原、被告家庭人口、共同生活期间、被拆迁征用时的财产登记情况及征用后被告方领取各项补偿款、分配到安置房1套等事实，对其证明效力应予认定。被告方提交的证据1、2原告对真实性无异议，能证明2008年7月24日原、被告家庭成员分家情况，原告和被告一起生活的事实予以认定。原告对证据3的真实性不予认可，不符合证据的要件，不予采信。原告对证据4证人吉某4、吉某3的证言与被告答辩相矛盾，不予认定。证据5证人吉某2、陈某、莫某、刘某与被告方有亲属关系，认为证人证言不真实，请求对证人持有欠条的真实性进行司法鉴定，以判断证人证言的真实性，但被告不同意鉴定，故对四证人的证言不予认定。
法庭根据当事人的举证、质证，结合当事人陈述和法庭认证，认定事实如下：被告吉某1、蔡某2系原告蔡某1的儿子、儿媳，2008年7月14日，原告家庭分家后，原告与二被告一起居住生活，原、被告家庭成员有5人。2011年原告家庭借款修建了南房三层楼房；2012年3月、4月，原告家庭耕地征用后得补偿款122001.6元。2013年8月，原告家庭宅基地、房屋及附着物征用后得补偿款405846.1元（其中宅基地补偿款11411.4元、南楼补偿款215689.5元、北房补偿款65025.6元、上楼补助金50000元、商铺补助款34500元，其它房屋设施及附着物补偿款29219.6元），实际支付补偿款267846.1元，分配安置房一套（支付成本价138000元）。2017年9月5日，因家庭琐事，原、被告发生矛盾后，原告和三儿子吉成珍一起居住。
本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。以户为单位的拆迁补偿款应属于家庭共有，能够证明归某一成员所有的财产，应当归该成员所有；能够证明该共有人对财产贡献的大小，则应考虑贡献进行分割。本案中，原告对登记在被告吉某1名下的位于互助县威远镇海州国际安置小区13号楼2单元502室住房的分割意见是按房屋的购置原价138000元进行折价分割，房屋升值后的增值部分归被告所有，相应的进行房屋装修等改善的花费全部由被告承担，房屋归被告后装修等也由被告受益的主张，考虑了共有人生产、生活的实际需要，因此本案分割的共同财产转化为分割405846.1元拆迁补偿款现金。
对上述补偿款应当综合考量本案实际作如下分割：
首先，对宅基地土地补偿款11141.4元及上楼补助金50000元，虽然该宅基地在二被告结婚前存在且分割时给了原告和被告吉某1，但该宅基地由家庭成员共同拥有使用权，其后增添的家庭成员也应对此有使用权，基于此而发生的土地补偿拆迁款及上楼补助金均应属家庭成员共同共有。
其次，被告认为拆迁前的北楼属于夫妻共同财产，应从家庭共有财产中析出。对此，被告提交的证据不足以证明拆迁的北楼属于夫妻共同财产，且分家协议是对老人赡养等因素综合考量后进行的分家析产，故答辩意见不予采纳。南楼补偿款215689.5元，被告认为，应按对家庭贡献大小进行分割。庭审中原、被告未提交其他证据证明双方对家庭的贡献大小，故答辩意见不予采纳。原告提出其他房屋设施及附着物补偿款29219.6元，原告应分得11687.84元，认为部分为吉某1婚前所有，但原告未能提供其在共同生活区期房屋设施及附着物补偿款11687.84元相关证据，故其请求不予支持；被告认为牡丹补偿款5137元系二被告夫妻财产应从家庭共有财产中析出的主张，无相关证据证实，故其主张亦不予支持。鉴于原、被告家庭成员共有5人，共有人出资情况无证据证明，且拆迁时是以户为单位进行的补偿，家庭共有财产的分割，在没有协议时应当根据公平正义原则，结合均等分配和双方的出资情况，以及双方系家庭共有成员的关系等因素进行综合考量。所以上述财产的分割应按家庭成员均分较为公平合理。
第三，商铺补助款34500元，该补助款拆迁部门按每人5平方米、按照每平方米1380元进行补助，家庭成员5人按份分配，原告蔡某1应分得商铺补助款6900元（1380元*5平方米）。
另外，被告认为原、被告共同生活期间，为家庭生活需要及修建房屋共有外债13万元的主张，有部分证人证言及借条佐证，但原告认为证人与被告有亲戚、朋友等关系，对其真实性不予认可，法庭释明是否申请司法鉴定，被告不同意鉴定，故被告抗辩主张不予采纳。被告主张购买汽车、支付原告住院医药费等费用支出，无相关证据证实，亦与原告诉求无关，故其抗辩理由不予采纳。
综上所述，依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告吉某1、蔡某2给付原告蔡某1补偿款81169.22元（其中北房补偿款13005.12元，南楼补偿款43137.9元，宅基地补偿款2282.28元，上楼补助款10000元，商铺补偿款6900元，其它房屋设施及附着物补偿款5843.92元）。
上述给付内容于判决书生效之日起30日内履行。
本案受理费4344元减半收取2172元，由原告负担1257元，被告负担915元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。
审判员郑俊贤
二〇一八年五月二十三日
书记员张晓梅