连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0703民初3944号
原告：陶明耀,男,1965年5月10日生,汉族,住连云港市连云区。
原告:庞跃梅,女,1968年8月8日生,汉族,住址。
两原告共同委托诉讼代理人：池小水、杨玥，江苏明智达律师事务所律师。
被告：连云港宏宇置业有限公司，住所地连云港市连云区云山企业园经十三路。
统一社会信用代码：编号320700000211003090073S，注册号320700000029397。
法定代表人：陆玉仁，董事长。
委托诉讼代理人：吴家新，男，被告公司副总。
原告陶明耀、庞跃梅诉被告连云港宏宇置业有限公司（以下简称宏宇公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨玥、被告委托诉讼代理人吴家新到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告陶明耀、庞跃梅向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告支付原告逾期办理房屋权属登记违约金5975.07元（按房屋总价款398338元的1.5%计算）；本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月19日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于连云港市连云区云宿路89号山畔景苑小区3号楼2单元1102室商品房1套，房款总金额为398338元。后原告按照合同约定付款，并交房入住。被告在交付房屋后，未履行合同约定，未按规定办理产权登记，致使原告至今没有产权登记，严重损害原告正当利益，故诉至法院，请求依法判决。
被告宏宇公司辩称，原、被告签订的《商品房买卖合同》中没有约定原告主张逾期办理房屋权属登记的违约金，故原告主张不符合双方约定，被告不同意支付原告主张的违约金。
经审理查明，2014年10月19日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于连云港市连云区云宿路89号山畔景苑小区3号楼2单元1102室商品房，房屋按建筑面积计算，每平方米4154.98元，总金额为396551元，商品房交付后，合同约定面积与产权处实测面积有差异的，以产权处实测面积为准，按合同约定的单价结算，多退少补；合同约定出卖人应当在2014年11月30日前向买受人交付房屋；该合同第十五条约定，出卖人（被告）应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案。如因出卖人的责任，导致本条约的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第1项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的X%向买受人支付违约金。上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》加以证明，原、被告均无异议，本院依法对上述事实及证据予以确认。
该合同签订后，原告按照合同约定履行自己支付房款396551元的义务。2015年10月12日，原告向被告补交房款1787元，合计支付被告房款398338元，并由被告于同日向原告出具购房款金额为608327元的发票；2015年9月1日原告向山畔景苑物业管理处交纳物管费、电梯使用费、垃圾处理费、垃圾清运费、公用水电费等费用，并提供相应的收款收据加以证明，原告据此主张原告于2015年9月1日前实际收房。被告对原告提供的上述两份证据的真实性及证明目的均表示没有异议，本院依法确认原告实际收房时间为2015年9月1日。
原告主张被告向原告交付的房屋至本案起诉时，被告尚没有将涉案房屋办理权属登记的资料提交相关部门，致使涉案房屋无法办理权属登记。被告则称已经于2017年4月将办理涉案房屋所需资料全部提交相关部门，涉案房屋此后已经可以办理权属登记。
本案在庭审中，原告明确表示其不退房，仅要求被告承担逾期办理房屋权属证书的违约金，且要求按已付房款的1.5%计算。
本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，系合法有效的合同，原、被告应当严格按照合同约定履行各自的义务。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告应当在商品房交付（2015年9月1日）使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料提交产权登记机构备案，但被告主张直至2017年4月被告才将需由其提供的资料提交产权登记机构备案，原告主张被告违约与事实相符，本院依法予以确认，被告应当承担相应的民事责任。因原、被告在《商品房买卖合同》第十五条中约定的处理方式为买受人退房，出卖人退还房款并赔偿买受人损失；而本案原告在庭审中明确表示不要求退房，被告亦未主张原告退房，原、被告之间的合同没有对此种情况下逾期办证违约金作出明确约定，可按照逾期天数按中国人民银行同期银行贷款利率计算损失。原告主张逾期办证违约金按已付购房款1.5%计算，不违反法律规定，本院对原告的诉求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十七条、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告连云港宏宇置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告陶明耀、庞跃梅违约金5975.07元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告承担（因原告已预交，被告将该款与上述款项一并给付原告）。
本判决为终审判决。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 武心勇
二〇一七年十二月二十日
书记员 王 云
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十七条基层人民法院和它的派出法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它的派出法庭审理前款规定之外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十二条基层人民法院和它的派出法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额在各省、各自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。