浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初6049号
原告：中国银行股份有限公司桐庐支行，住所地：桐庐县城南街道迎春南路269号。
负责人：陈煜桥，行长。
委托诉讼代理人：徐东、吴言佩，浙江合强律师事务所律师。
被告：桐庐柯达针织厂，住所地：桐庐县。
负责人：杨群群。
被告：杨群群，女，1969年3月22日出生，汉族，住桐庐县。
被告：柯婷，女，1992年4月28日出生，汉族，住桐庐县。
被告：柯东昌，男，1967年12月6日出生，汉族，住桐庐县。
被告：杨秀秀，女，1964年12月14日出生，汉族，住桐庐县。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行诉被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理，依法由审判员游荣华适用简易程序于2017年1月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司桐庐支行的委托诉讼代理人徐东及被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯东昌到庭参加了诉讼。被告柯婷、杨秀秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行向本院提出诉讼请求：1、被告桐庐柯达针织厂立即偿还原告借款159万元，支付借款至2016年12月8日止的利息54192.59元，后续借款利息自2016年12月9日起按双方流动资金借款合同约定利率计算至借款还清之日止；2、被告桐庐柯达针织厂承担原告为实现债权而支出的律师代理费20000元；3、被告杨群群、柯婷、柯东昌，杨秀秀为被告桐庐柯达针织厂上述借款作抵押担保的房地产（即桐房他证2014字第××号、XX号、桐房他证2015字第**房屋他项权证所登记的权利）依法处置后的价款由原告优先受偿；4、被告杨群群、柯东昌对被告桐庐柯达针织厂上述借款本息、律师代理费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年6月12日，原告与被告杨群群、柯婷、柯东昌签订了二份《最高额抵押合同》。合同分别约定：被告杨群群、柯婷、柯东昌自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县县城春江XX号XX小区X幢X单元XX室的房地产和位于桐庐县县城大联路XX号XX小区X幢X单元X室的房地产为被告桐庐柯达针织厂自2013年6月20日起至2017年6月12日止的期间内与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高额本金余额分别为84万元和107万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）设定抵押担保。2014年6月19日，原告与被告杨群群，柯婷、柯东昌依法办理了上述房地产抵押登记手续（房屋他项权证号分别为桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号）。2015年6月4日，原告与被告杨秀秀签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告杨秀秀自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县县城春江XX号XX小区X幢X室的房地产为被告桐庐柯达针织厂自2014年6月5日起至2017年6月1日止的期间内与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高额本金余额分别为68万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）设定抵押担保。同日，原告与被告杨秀秀依法办理了该房地产抵押登记手续（房屋他项权证号为桐房他证2015字第××号）。2015年6月1日和2016年6月1日，原告与被告杨群群、柯东昌各签订了一份《最高额保证合同》。二份合同分别约定：被告杨群群、柯东昌自愿为被告桐庐柯达针织厂分别在2015年6月1日起至2016年6月1日止和2016年6月1日起至2017年6月1日止与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高本金余额为230万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）提供连带责任保证担保，且同意放弃先诉（执行）抗辩权，保证期间为二年等。嗣后，原告与被告桐庐柯达针织厂分别于2016年4月27日和6月8日各签订一份《流动资金借款合同》。二份《流动资金借款合同》中分别约定：被告桐庐柯达针织厂向原告借款100万元和59万元用于支付货款、购买原材料，借款期限分别为6个月和12个月，借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起，按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日。到期一次性还本。若逾期则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计收逾期期间利息。若被告桐庐柯达针织厂未按合同履行义务，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用等。上述流动资金借款合同签订后，借款100万元实际提款日为2016年4月27日。借款59万元实际提款日为2015年6月8日，借款利率按年利率6.63%计算。然而在上述合同履行中，被告桐庐柯达针织厂未按约于2016年10月26日偿还原告借款100万元，并拖欠二笔借款自2016年6月20日开始应付的利息。另外，被告桐庐柯达针织厂已涉及重大经济纠纷。为此，原告根据上述情形，要求被告桐庐柯达针织厂立即偿还本案所涉合同项下所有已到期和未到期债务本金、利息等，但被告均未履行约定义务。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、最高额抵押合同，证明被告杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀为被告桐庐柯达针织厂抵押担保的事实；2、房屋他项权证，证明抵押房屋已办理抵押登记的事实；3、最高额保证合同，证明被告杨群群、柯东昌为被告桐庐柯达针织厂提供保证担保的事实；4、流动资金借款合同，证明被告桐庐柯达针织厂向原告借款的事实；5、借款借据，证明原告已发放借款的事实；6、贷款明细信息单，证明被告桐庐柯达针织厂拖欠借款本息的事实；7、委托代理合同、发票及收费标准文件，证明原告支付律师代理费的事实；8、民事判决书，证明被告桐庐柯达针织厂已涉及诉讼的事实。
被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯东昌口头答辩称，对原告所诉没有异议。
被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯东昌未提供证据材料。
被告柯婷、杨秀秀未予答辩，也未提供证据材料。
对于原告提供的证据，被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯东昌没有异议，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2014年6月12日，原告（抵押权人）与被告杨群群、柯婷（抵押人）及被告柯东昌（抵押人、抵押物共有人）签订最高额抵押合同，合同约定：抵押人自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县县城春江XX号XX小区X幢X单元XX室的房产为被告桐庐柯达针织厂自2013年6月20日起至2017年6月12日止的期间内与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高本金余额84万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）设定抵押担保。同日，双方再签订最高额抵押合同，合同约定：抵押人自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县县城XX号XX小区X幢X单元X室的房产为被告桐庐柯达针织厂自2013年6月20日起至2017年6月12日止的期间内与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高本金余额107万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）设定抵押担保。同年6月19日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号分别为：桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号。2015年6月4日，原告（抵押权人）与被告杨秀秀（抵押人）签订最高额抵押合同，合同约定：抵押人自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县县城XX号X小区X幢X室的房产为被告桐庐柯达针织厂自2014年6月5日起至2017年6月1日止的期间内与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高额本金余额为68万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）设定抵押担保。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：桐房他证2015字第××号。上述合同均约定：在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2015年6月1日和2016年6月1日，原告与被告杨群群、柯东昌各签订了一份《最高额保证合同》。合同分别约定：被告杨群群、柯东昌自愿为被告桐庐柯达针织厂分别在2015年6月1日起至2016年6月1日止和2016年6月1日起至2017年6月1日止与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同在最高本金余额为230万元以及基于该债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）提供连带责任保证担保，且不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。原告与被告桐庐柯达针织厂分别于2016年4月27日和6月8日各签订一份《流动资金借款合同》。合同中分别约定：被告桐庐柯达针织厂向原告借款100万元和59万元用于支付货款、购买原材料，借款期限分别为6个月和12个月，借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起，按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日。到期一次性还本。若逾期则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计收逾期期间利息。若被告桐庐柯达针织厂未按合同履行义务，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和赔偿诉讼费、律师费等损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。合同签订后，原告于2016年4月27日及6月8日分别向被告桐庐柯达针织厂发放借款100万元、59万元。截止至2016年12月8日，被告桐庐柯达针织厂尚欠原告借款159万元及利息54192.59元，且已涉及诉讼。被告杨群群、柯东昌也未履行保证责任。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费20000元。
本院认为，案涉相关合同均为各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应遵照履行。现因被告桐庐柯达针织厂违约，应按合同约定履行返还借款并支付利息的义务，同时还应承担原告支付的律师代理费。原告对被告杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀抵押的房屋依法处置后的价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权。被告杨群群、柯东昌应按连带责任保证承担保证责任，由于约定不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，应对上述款项承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第七十五条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐庐柯达针织厂返还原告中国银行股份有限公司桐庐支行借款159万元，支付至2016年12月8日止利息54192.59元及按合同约定自2016年12月9日计算至借款还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告桐庐柯达针织厂支付原告中国银行股份有限公司桐庐支行律师代理费20000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、若被告桐庐柯达针织厂未按上述期限履行义务，原告中国银行股份有限公司桐庐支行对桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号、桐房他证2015字第××号房屋他项权证所载明的被告杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀所有的房屋折价或者以拍卖、变卖房屋所得的价款分别在借款84万元、107万元、68万元及基于该借款所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、律师代理费等范围内享有优先受偿权。
四、被告杨群群、柯东昌对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19778元，减半收取9889元，由被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀负担。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告桐庐柯达针织厂、杨群群、柯婷、柯东昌、杨秀秀于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 游荣华
二〇一七年一月三日
书记员 赵银娟
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。