广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0921民初99号
原告：梁玉萍，女，1966年4月23日出生，汉族，住容县。
委托代理人：梁军，广西梁军律师事务所律师。
原告：杨远宗，男，1958年1月28日出生，汉族，住容县。
委托代理人：胡永坚，广西五行律师事务所律师。
原告梁玉萍与被告杨远宗建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁玉萍的委托代理人梁军、被告杨远宗的委托代理人胡永坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁玉萍向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付工程款人民币750697.7元给原告，并从起诉日起至付清款日止按人民银行同期同类利率计付利息给原告。2、判决确认原告对折价、拍卖或者变卖被告杨远宗座落广西容县容西镇西山村西山圩（国有土地使用权证号分别为：容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号）的国有土地使用权及其建筑物、构筑物等所得价款享有优先受偿权。事实和理由：坐落广西容县容西镇××××市场旁土地一宗，总面积约5300平方米，原是容县粮食局西山粮所用地，被告杨远宗受让后于2010年11月12日将该宗土地申请办理了两个土地证，证号分别是：容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号。后被告杨远宗拟对该宗土地开发利用，于2013年11月30日与原告签订了一份《工程施工合同》，约定由原告以包工包料的形式承包该宗土地的“三通一平”工程，具体包括调整项目标高的挖、填土方工程（即项目用地的土地平整）、道路、排污管道、沉井工程等；原告带资承包工程，被告在出售项目地块得款中优先支付工程款；价款按广西2008年建筑工程定额表结算；按图纸施工，超出图纸施工部分另计工程款；完工后由原告提交竣工验收报告，被告在出售项目地块的款中优先支付工程款；价款按广西2008年建筑工程定额表结算；按图纸施工，超出图纸施工部分另计工程款；完工后由原告提交竣工验收报告，被告验收合格后10日内结算，结算后10日内付清工程款等等（详见合同）。签订合同后，被告杨远宗将其委托容县建设规划设计室设计的《建设施工图纸》一份（三页）、其请人打出的工程预算书《投标总价》一份及项目用地《规划平面图》一份等相关资料交给原告，原告即于2013年底组织施工人员依约施工。约在2014年3月底，原告基本完成了合同约定的主要工程及部分增加的工程，但也还有部分收尾工程因相邻地块的纠纷等原因没有完成，因原告也欠有农民工工资没有支付，原告也曾经要求被告对已经完成的工程先予验收结算及付款，但被告以各种借口一直拖延，坚持要求等其处理好相关纠纷后原告全部完工才验收结算，这样使得工程一直未能竣工，被告也一直未与原告结算，更没有支付任何一分工程款给原告。为此，原告向本院提起本案诉讼。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、身份证复印件一份，证明原告身份情况；2、工程施工合同复印件一份，证明工程是原告承包及证明工程范围、工程价款、验收竣工结算等；3、施工图纸、规划平面图复印件一份，证明被告要求原告施工主要内容；4、投保总价表复印件一份，证明工程价款；5、照片一份，证明原告承包被告工程施工场地的情况。
被告杨远宗辩称，1、本案施工合同是无效合同，被告只应支付工程款工料款。2、原告对容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号土地使用权没有优先受偿权，原告的优先受偿权只针对建筑物、构筑物。
被告未向本院提交有证据。
合议庭归纳确认本案的争议焦点为：1、涉案合同是否有效；2、被告应支付的工程价款数额是多少；3、原告对容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号土地使用权是否享有优先受偿权。
经审理查明，2013年11月13日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）双方签订了一份《工程施工合同》，约定：1.1容西乡地块（原西山粮所地块）开发工程：是指对甲方取得土地使用权的土地按甲方的要求建造三通一平，包括原地块标高以上拆迁留下的建筑垃圾（包括原建筑拆除后留下的影响到项目工程的水泥柱头及基础等）及调整项目标高的挖、填土方工程，还有道路、排污管道和沉井土工程等。该项目工程的具体规格由本合同的附件规定。将甲乙双方友好协商，将容西乡地块（原西山粮所地块）开发工程以包工包料形式发包给乙方承包，而乙方则带资为甲方完成该项目，甲方必须派遣一名现场机房代表，甲方2014年元月1日开始销售该地块，所取得的销售款，优先结算给乙方作为工程款或在乙方同意的情况下以地抵工程款或在乙方同意的情况下一地抵工程款。1.2合同价款：按实际发生的工程量计算，并按广西2008建筑工程定额计价表结算。1.3追加合同价款：在施工中图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.4工期：从开工开始至工程结束共60天，由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化等其它非乙方原因的停工或遇到不可抗力（指因地方民众的阻挠以及政策方面的原因还有战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾、雨天自燃灾害等）。工期顺延。1.5开工日期：以甲方通知为准。1.6图纸：经甲方提供给乙方，用以施工的的所有图纸。1.7水电：施工用水、用电由乙方联系安装，安装工料由甲方承担；施工所发生的水电费由乙方承担。当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决。……。
2013年11月30日，被告将一份共为三页的施工图纸交付给原告。2013年12月16日，原告开始对工程进行施工。2014年11月13日，由于被告尚需与周边农户就通行道路改造问题进行协商，施工图纸有可能需要改动，因此，原告停止对工程的施工。至今，由于协商未果，原告未完成合同约定的全部工程。另外，在合同约定外，原告增加了部分工程量。
在诉讼过程中，原、被告对工程造价存在异议，为此，原告向本院申请对其承建的工程造价进行司法鉴定。根据原告的申请，本院依法委托玉林市中级人民法院司法技术管理室对原告梁玉萍为被告杨远宗进行施工的位于广西容县容西镇西山村西山圩的建设工程造价进行鉴定。2017年6月12日，玉林市中级人民法院司法技术管理室委托的鉴定单位广西建标建设工程咨询有限责任公司对杨远宗地块（原容西乡粮食管理所国有土地）三通一平项目作出结算评审报告，审定竣工结算总价为724985.57元；对杨远宗地块（原容西乡粮食管理所国有土地）三通一平—挡土墙的竣工结算总价作出审定，结论为25712.13元。原、被告双方对以上两份鉴定结论均没有异议。
另查明，原、被告双方一致确认工程的竣工结算时间为2017年6月23日，对未完成的工程量，被告不需要再继续完成。
再查明，被告拥有施工工程所在地的土地使用权，权属证号为：【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号。原告梁玉萍未取得建筑施工资质。
本院认为：一、关于原、被告双方签订的《工程施工合同》是否有效的问题。经审理查明，原告是以其个人名义与被告签订的施工合同，显然是不具备建筑施工主体资格的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款的规定，原告与被告签订的《工程施工合同》是无效的合同。
二、关于被告应支付原告的工程价款数额是多少的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，虽然原告与被告签订的《工程施工合同》无效，但双方在2017年6月23日对原告已经实际施工完成的工程进行了竣工结算，因此，被告应向原告支付已完成工程的工程款。对于工程款的数额，本院认为，玉林市中级人民法院司法技术管理室委托的鉴定单位广西建标建设工程咨询有限责任公司作出的评审报告，是有资质的人员依照法定程序作出的，并且双方当事人对评审报告均没有异议，本院予以认可，因此，被告应支付原告的工程价款应以鉴定机构作出的评定结果为准，即为750697.7元。另外，原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息符合法律规定，但应当从双方竣工结算次日即2017年6月24日起算。同时，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”之规定，原告对利息损失不享有优先受偿权。
三、关于原告对处理容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号土地使用权所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二十条的规定，原告只能对其承建的工程折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因此，原告要求对处理容国用【2010】第17101364号、容国用【2010】第17101365号土地使用权所得价款享有优先受偿权的请求，无法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第六条、第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告杨远宗于本判决生效后十日内支付工程款750697.7元和利息损失（计算方法：以750697.7元为本金，从2017年6月24日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付）给原告梁玉萍；
二、原告梁玉萍对其承建被告杨远宗地块（原容西乡粮食管理所国有土地）三通一平项目工程折价或拍卖、变卖的价款在750697.7元内优先受偿；
三、驳回原告梁玉萍的其他诉讼请求。
本案收取案件受理费11764元、评估费11468元，共计23232元，由被告杨远宗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费11764元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃勇坚
代理审判员 覃日凤
人民陪审员 黄 萍
二〇一七年七月十四日
书 记 员 龙 佳