湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新法民一初字第658号
原告李X俊，男，1988年6月17日出生，汉族，个体户，住新化县上梅镇。
被告新化县XX科技有限公司，住所地新化县上梅镇立新街XX号。
法定代表人刘X光，该公司总经理。
被告刘X光，男，1966年9月3日出生，汉族，居民，住新化县上梅镇。
原告李X俊与被告新化县XX科技有限公司、被告刘X光民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月17日受理后，依法由审判员罗旭星担任审判长，与人民陪审员谭清波、袁湘南组成合议庭，于2013年7月3日公开开庭进行了审理，原告李X俊到庭参加诉讼，被告新化县XX科技有限责任公司、被告刘X光经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本案在审理过程中，原告李X俊于2013年4月11日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告新化县XX科技有限公司所有的座落于新化县梅苑开发区的土地使用权，本院于2013年4月17日作出（2013）新法民一初字第658-1号民事裁定书，查封被告新化县XX科技有限公司所有的座落于新化县梅苑开发区的土地使用权（编号为新国用（2011）第G01105XX）。
原告李X俊诉称，2011年11月23日被告刘X光以资金周转困难为由在李X俊处借款200000元，出具借款合同，约定一个月偿还，并以新化县XX科技有限责任公司的土地使用权作为抵押。2012年12月16日刘X光又以资金周转困难为由在李X俊处借款100000元，当时刘X光表态会尽快偿还此款，并以新化县XX科技有限责任公司所有的土地使用权作为抵押。后经李X俊多次催讨一直没有归还。请求判令刘X光、新化县XX科技有限责任公司偿付李X俊本金30万元及利息12000元，本案诉讼费、财产保全费由被告承担，庭审中，李X俊变更了诉讼请求，要求两被告按月利率四分给付至还款之日止的利息。
为支持其诉讼请求，原告李X俊向本院提交了如下证据：
新化县国有土地使用证（复印件）。拟证明新化县XX科技有限公司用新国用（2011）第G01105XX号座落于新化县梅苑开发区的土地使用权为两笔借款提供担保。
信用借款合同两份。拟证明刘X光于2011年11月23日向李X俊借款20万元，还款期限为1个月，于2012年12月16日向李X俊借款10万元，刘X光均以新化县XX科技有限公司所属土地作为抵押。借款利息双方约定面议。
企业法人营业执照一份（复印件）。拟证明新化县XX科技有限公司的基本情况及法定代表人为刘X光。
新化县工商行政管理局企业注册登记资料一份（复印件）。拟证明新化县XX科技有限公司成立情况及历年注册变更情况。
李X俊的身份证复印件。拟证明其基本情况。
刘X光的身份证复印件。拟证明其基本情况。
对原告李X俊提交的6份证据，被告新化县XX科技有限公司未予质证。
对原告李X俊提交的6份证据，被告刘X光未予质证。
被告新化县XX科技有限公司未予答辩，亦未向本院提交证据。
被告刘X光未予答辩，亦未向本院提交证据。
依原告李X俊申请，证人吴X华当庭陈述如下内容：
2011年11月23日，李X俊委托吴X华办理付款手续给刘X光，吴X华用卡号为622845170000515XXXX的中国农业银行的卡转现192000元给刘X光。
依原告李X俊的申请，本院调取了如下证据：
中国农业银行股份有限公司新化县支行开户名为吴X华，卡号为622845170000515XXXX在2011年11月的流水清单。该证据主要说明2011年11月23日吴X华转现192000元给刘X光。
对原告李X俊所提交的6份证据，本院作出如下认证意见：
证据1、3、4、5、6系国家机关出具的公文证书，其证明力较大，故本院予以采信，证据2系原始的书面证据，有双方当事人的签字，结合法庭调查，其证明力较大，故本院予以采信。
对证人吴X华的证言及依原告李X俊的申请所调取的证据，本院作出如下认证意见：
证人所证实的内容与借款合同、原告陈述借款的事实及银行流水清单相吻合，形成了完整的证据链，其反映的内容客观真实，故本院予以采信。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2011年11月23日刘X光以作生意为由向李X俊借款，双方签订了信用借款合同，约定借款200000元，借款期限为1个月，双方口头约定月利率4%，刘X光以新化县XX科技有限责任公司所属土地（土地使用证号：新国用（2011）第G01105XX号）作为借款的抵押，并加盖了新化县XX科技有限责任公司的公章。李X俊委托吴X华办理汇款手续，当日吴X华通过其在中国农业银行股份有限公司卡号为622845170000515XXXX的借记卡转付刘X光192000元，借款后刘X光已偿还至2013年2月份的利息128000元。2012年12月16日刘X光与李X俊又签订了信用借款合同，约定借款100000元，口头约定月利率4%，但并没约定还款期限，刘X光以新化县XX科技有限责任公司土地使用证、国土证为作本次借款的抵押，新化县XX科技有限责任公司未在合同上盖章，签订合同后，李X俊给付刘X光人民币96000元。借款后刘X光已偿还至2013年2月份的利息12000元。后经李X俊多次催讨余款刘X光并没有偿还。
另查明，刘X光两次借款时，用以抵押的土地使用权并未在相关部门办理抵押登记手续。
本院认为，被告刘X光与原告签订借款协议后，原告按约定给付被告相应的款项，双方当事人之间已经形成合法的借贷关系，应依法予以保护，被告刘X光未按约定全部履行还款义务，其行为显属违约，故原告要求被告刘X光偿还欠款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。但原告在给付被告刘X光借款时预先扣除部分利息，其行为违反了法律的规定，其借款本金应以实际给付的为准。原告与被告签订借款协议时明确约定利息另行协商，根据本院已查实的情况，其借款利率为月息4%，但约定的利率违反了法律的强制性规定，本院应酌情予以调整。根据人民银行当年同期贷款的基准利率，本案的借款利率以月利率2%为宜。被告刘X光由此多支付的利息应予以核减本金。第一次借款时，被告新化县XX科技有限责任公司以其所有的土地使用权为借款提供担保，该担保行为已得到公司的盖章确认，第二次借款时，虽然被告新化县XX科技有限责任公司未在合同上盖章，但作为该公司的法定代表人刘X光在合同上予以签字认可，故第二次借款时新化县XX科技有限责任公司也是借款的担保人，但两次担保方式均不明确，依照法律规定，其保证方式应认定为连带责任保证，故对两次借款的本金及利息的偿还被告新化县XX科技有限责任公司应负连带偿还责任。两被告经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席审理。基此，依照《中华人民共和担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件》的若干意见第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告刘X光于本判决书生效后十日内偿还原告李X俊借款本金209440元及利息（其中本金121600元从2013年2月23日开始按月利率2%计算到实际清偿之日止，本金87840元从2013年2月16日开始按月利率2%计算到实际清偿之日止），被告XX科技有限公司对上述款项的偿还承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7300元，财产保全费2530元，合计9830元，由原告李X俊负担1630元，由被告刘X光、XX科技有限公司负担8200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 罗旭星
人民陪审员 谭清波
人民陪审员 袁湘南
二〇一三年十二月十六日
书 记 员 贺伟英
附：本判决适用的法律条文
一、对《中华人民共和国担保法》的适用
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
二、对《中华人民共和国合同法》的适用
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
三、对《中华人民共和国民法通则》的适用
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
四、对最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件》的若干意见的适用
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
五、对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。