山东省淄博市博山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0304民初1788号
原告：山东白云环保机械有限公司，住所地博山区南外环窑广路段。统一社会信用代码：91370304752669989A。
法定代表人：卢忠，经理。
委托诉讼代理人：张玉生，山东科力律师事务所律师。
被告：淄博蓝翔橡塑机械制造厂，住所地博山区省道803线白塔段南侧。统一社会信用代码：9137030456521134X5。
投资人：孙爱珍，经理。
被告：高凯，男，1986年12月7日出生，汉族，住博山区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：郑玉芝，淄博博山民信法律服务所法律工作者。
原告山东白云环保机械有限公司（以下简称白云公司）与被告淄博蓝翔橡塑机械制造厂（以下简称蓝翔制造厂）、高凯追偿权纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白云公司的委托诉讼代理人张玉生，被告蓝翔制造厂、高凯的共同委托诉讼代理人郑玉芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白云公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告蓝翔制造厂立即支付代偿银行贷款本息250000.00元，并承担违约金75000.00元，合计325000.00元；2、要求被告高凯承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年1月21日，被告蓝翔制造厂因经营资金困难，从淄博博山农村商业银行股份有限公司贷款人民币500000.00元。原告为该笔借款提供担保。2013年3月，借款�期后，被告蓝翔制造厂以无款为由拒不偿还借款本息。在银行的多次催促下，原告、另一担保人淄博博山国家汽车配件厂与被告蓝翔制造厂于2013年3月4日签订代偿协议书一份。2013年3月19日，被告高凯自愿出具承诺书后，原告为被告蓝翔制造厂偿还借款本息250000.00元。此后，原告每年多次找两被告催要，两被告拒绝支付。为此，原告诉至人民法院，请求依法处理。
被告蓝翔制造厂辩称，1、原告的起诉已经超过诉讼时效期间，应驳回原告的诉讼请求；2、原告要求被告支付违约金75000.00元没有法律依据，被告不存在过错，不应该承担违约金。
被告高凯辩称，1、本案中，被告高凯承担一般保证责任。高凯享有先诉抗辩权。担保法规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。据此，法院应依法驳回原告对高凯的起诉；2、原告从未向高凯催要过该款项，根据法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定担保期限的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。因原告与被告蓝翔制造厂口头约定偿还期限为一年，至今已经超过保证期间，被告高凯已经没有保证义务。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告白云公司提供以下证据：1、山东省农村信用社贷转存凭证（借款借据）复印件一份；2、山东省农村信用社贷款还款通知单及交易明细各一份；3、协议书一份，附被告营业执照复印件、土地租赁协议书、行车收据等材料，共11页；4、2013年3月19日高凯出具的承诺书一份；5、借条复印件一份�6、企业信息一份（2页，从工商局调取）；7、企业信息公示报告一份（网上打印件）；8、证人刘某的证人证言一份。两被告均未提交其他证据。两被告对1号、2号、3号、4号、6号、7号证据的真实性无异议，经审查，上述证据客观真实、来源合法、与本案有关联性，其证明效力本院予以确认。两被告对5号证据及证人证言提出异议，经审核，5号证据与本案无关联性，其证明效力本院不予确认；证人证言无法证明其系接受原告委托进行催要货款的事实，其证明效力本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年1月21日，被告蓝翔制造厂向淄博市博山区农村信用合作联社借款500000.00元，原告及淄博博山国家汽车配件厂为其提供担保。该笔借款于2013年1月20日到期后，被告蓝翔制造厂未按期还本付息。
2013年3月4日，淄博博山国家汽车配件厂（甲方）、原告白云公司（乙方）与被告蓝翔制造厂（丙方）签订协议书一份，第一条约定，甲乙双方同意再为丙方借用博山区农村信用联社贷款人民币500000.00元提供担保，担保期限一年，具体起止时间以甲、乙双方与信用联社签订的担保合同期限为准；第二条约定，丙方自愿提供本单位座落于博山区××镇白塔村原博山胜达化工厂的土地使用权、该地上的所有建筑物及机器设备设施抵押给甲乙双方；第三条约定，在甲、乙、丙三方与博山区农村信用联社签订贷款合同和担保合同后，丙方应按期支付贷款本息。如博山区农村信用联社未给丙方办理贷款展期手续，或者丙方拖欠贷款利息超过两个月，或者贷款到期未能偿还贷款本息时，由甲乙双方按丙方实际拖欠的贷款本息平均偿还后，丙方应将本协议第二条所列土地使用权及全部抵押物交付给甲乙双方，其中，全部抵押物归甲乙双方共有；第四条约定，本协议签订后，丙方应保证所提供的抵押物完好无损，土地使用权无任何争议纠纷，如出现争议纠纷，由丙方负责处理，不得影响甲、乙双方对外租赁，并保证在本协议有效期间内，不得再将该土地使用权和所有抵押物再作任何处分，否则，应按照甲、乙双方实际代偿贷款本息总额的30%承担违约金；第五条约定，在甲乙双方代丙方偿还贷款本息后，如因丙方原因造成本协议约定的土地使用权和所有物抵押权未能按时交付甲乙双方时，甲乙双方有权向博山区人民法院提起诉讼，依法行使追偿权，丙方应按本协议约定承担违约金。
2013年3月19日，被告高凯出具承诺书一份，承诺在蓝翔制造厂不能偿还博山区农村信用联社贷款本息时，本人自愿承担连带清偿责任。
2013年4月8日，原告代被告蓝翔制造厂归还借款本息250000.00元。
本院认为，依据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告蓝翔制造厂作为借款人，借款到期后，未按合同约定的期限归还借款本息，原告白云公司作为保证人，代被告蓝翔制造厂归还借款本息250000.00元后，有权向借款人蓝翔制造厂追偿。被告蓝翔制造厂主张双方约定还款期限为一年，现在已经超过诉讼时效，但是并未提供证据予以证明，应该自行承担不利后果；对此，原告也不予认可，被告的主张，本院不予采信。故对于原告要求被告蓝翔制造厂支付代偿款本息250000.00元的诉讼请求，本院予以支持。
对于违约金，原告要求被告蓝翔制�厂支付违约金75000.00元。根据2013年3月4日协议书第四、五条的约定，被告蓝翔制造厂应保证土地使用权无争议、抵押物完好无损，如因蓝翔制造厂原因导致土地使用权和所有抵押物无法交付时，被告蓝翔制造厂应该按实际代偿本息总额的30%承担违约金。庭审中，双方均认可上述土地使用权及地上建筑物均未办理抵押登记。根据法律规定，以建筑物和其他地上附着物、建设用地使用权进行抵押的，应当办理抵押登记；抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，2013年3月4日协议书中关于土地使用权及地上建筑物的抵押权尚未设立，相应的违约金约定也无效。原告要求被告蓝翔制造厂支付违约金75000.00元的诉讼请求，本院不予支持。但是，被告应该承担自原告代偿之日至实际清偿之日止的资金占用期间�利息损失。
关于被告高凯是否应该承担连带清偿责任的问题。被告高凯在2013年3月19日承诺书承诺“在蓝翔制造厂不能偿还博山区农村信用联社贷款本息时，本人自愿承担连带清偿责任”，根据法律规定，约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，故本案中高凯应该承担一般保证责任。原告要求其承担连带保证责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条规定，判决如下：
一、被告淄博蓝翔橡塑机械制造厂自判决生效之日起十日内支付原告山东白云环保机械有限公司代偿款250000.00元，�赔偿原告山东白云环保机械有限公司资金占用期间的利息损失（以250000.00元为基数，自2013年4月8日至实际给付之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；
二、被告高凯对本判决确定的上述第一项债务在被告淄博蓝翔橡塑机械制造厂不能清偿的范围内承担保证责任；
三、驳回原告山东白云环保机械有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6176.00元，减半收取计3088.00元，原告山东白云环保机械有限公司负担713.00元，被告淄博蓝翔橡塑机械制造厂负担2375.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 杜洪芳
二〇一八年六月十五日
法官助理 孙娜娜
书 记 员 钱 纬