河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）洛龙民初字第971号
原告：莫默，女，汉族，1989年8月9日出生。
委托代理人：郭家锐，系莫默丈夫。
委托代理人：韩国卫，河南松盛永进律师事务所律师。
原告：聂国华，女，汉族，1963年8月12日出生。
委托代理人：韩国卫，河南松盛永进律师事务所律师。
委托代理人：贾燕，河南松盛永进律师事务所实习律师。
被告：孙海涛，男，汉族，1970年11月7日出生。
被告：孙海波，男，汉族，1968年10月29日出生。
委托代理人：孙海涛。
被告：智颉，女，汉族，1971年7月11日出生。
被告：刘宇国，男，汉族，1972年8月15日出生。（缺席）
上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告莫默的委托代理人、原告聂国华及其委托代理人、被告孙海涛、被告智颉到庭参加诉讼。被告刘宇国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告聂国华与被告刘宇国是同事，原告莫默是聂国华的儿媳。2013年9月底，被告刘宇国得知原告莫默结婚想购买住房，告知原告说其妻姐智颉的好朋友孙海涛有位于洛龙区市府西街与古城路交叉口泊林绿洲小区7号楼3单元102室的房子及15号地下室。原告聂国华受原告莫默委托看房后得知该房屋已经装修且有家电，但是该房屋房产证所有人是被告孙海波。当时被告孙海涛称该房屋是其哥哥孙海波单位洛阳市高速公路管理局开发的家属院，仅对其单位职工出售。被告孙海涛以其哥哥的名义全款购买该房产。房产实际所有人是出资人孙海涛，孙海波只是房产的名义所有人，孙海涛有权出售该房产，并承诺收到全部购房款后，其哥哥孙海波无条件协助办理房产过户等。该房因是原告聂国华同事刘宇国介绍的，被告孙海涛解释的合乎常理，双方当即达成口头协议：该房屋、地下室包括房款、装修、家居等全部在内作价100万元，原告10日内将全部100万元支付给孙海涛，孙海涛将房产证、全部购房票据、房屋钥匙等交给聂国华、莫默，孙海涛、孙海波协助将该房屋办理过户到莫默名下。2013年10月7日，原告聂国华委托被告刘宇国将100万元购房款支付给被告孙海涛时，孙海涛称其没有带银行卡，智颉称其带有民生银行卡。孙海涛就让刘宇国将100万元转入智颉民生银行账户由智颉代收。智颉向孙海涛确认收到款项后，当即把房产证、房门钥匙和部分购房票据交给聂国华，并向原告出具了购房收条，被告智颉作为担保人在购房收条上签名按指印。当时聂国华提出购房票据中缺少主要的购房发票，并要求孙海涛、孙海波立即协助办理过户手续，被告孙海涛才说该房产已经为智颉的公司借款抵押给民生银行，抵押期间两年至2015年1月15日期满后才能过户。聂国华当即要求收回购房款。被告孙海涛智颉称智颉及其公司资金紧张，没法偿还民生银行借款，没办法从民生银行卡上退还购房款，并称保证在该房屋抵押期满后立即无条件协助过户。因被告不退还购房款，无奈原告一家只好在第二天2013年10月8日就搬到了该房屋居住至今。
现被告孙海涛承诺的抵押期已满，原告要求孙海涛、孙海波协助过户时，孙海涛称被告智颉的借款未还，民生银行没有解除该房屋的抵押，无法过户，并要求原告起诉。被告明知其已将该房屋抵押给银行后还将房屋卖给原告，其性质无异于一房二卖。被告承诺的抵押期已满，但仍不协助原告过户，给原告造成巨大经济损失和身心伤害。现诉至法院，请求判令被告孙海涛立即退还原告支付的购房款100万元，赔偿原告利息损失112000元，搬家等损失10000元，其他被告承担连带赔偿责任；被告承担本案全部诉讼费用。
被告孙海涛、孙海波辩称：本案房屋买卖与原告莫默无关，原告莫默主体资格不适格。最初看房和协商购房的房产的买受人为聂国华，本人既不认识莫默，与原告莫默也无任何关系。该房产在协商购买之前，买受人聂国华明知此房已经办理抵押，现在该房产仍处于抵押担保期间，无法过户。双方达成购买意愿后，答辩人即将钥匙及房产证交于原告，而至今原告尚未支付该房房款。答辩人从一开始就催要至今，原告聂国华一直以各种理由搪塞、推诿，长期霸占此房。综上，原告诉求与事实不符，没有法律依据，应予以驳回。
被告智颉辩称：2013年初，因为生意需要，孙海涛将他本案所涉房产抵押给银行，为我做了担保贷款，期限从2013年1月至2016年1月19日，期限三年。2013年9月，聂国华因儿子结婚急需购房，说起此事，因为孙海涛的房子装修家具家电被褥等一切生活用品齐备且全新无人使用过，比较符合她儿子急于结婚用房，我就向她介绍了该房产。介绍之初就明确告知聂国华此房已经抵押给银行，三年无法过户，因彼此都是朋友，所以丑话说在前，如果介意抵押这事那就不说了。聂国华看房之后觉得此房很合适，并同意可以等几年过户，遂决定购买。我与买卖双方都是朋友，就一肩挑两头给双方作担保，一是保证贷款还完后及时与孙海涛聂国华办理过户，二是保证聂国华及时付款。作为双方的担保人，聂国华同意将房款打入孙海涛指定账户，2013年10月7日，在聂国华公司，聂国华说这几天就打房款，因为孩子结婚在即，看钥匙啥时候给她，早点进屋收拾收拾。由于朋友间的信任，我和被告孙海涛在其公司为她出具了收条，并当场交付了该房的钥匙和房产证等物品给聂国华，但聂国华并未向指定账号支付该房款，催要至今，仍无结果。
被告刘宇国经合法传唤未到庭，亦无书面答辩意见提交。
经审理查明：2013年9月，原告聂国华与被告孙海波、被告智颉就购买本案所涉房产达成口头协议。2013年10月7日，被告刘宇国向被告智颉6226194300012404账号转款100万元。2013年10月7日，被告孙海涛、被告智颉向原告聂国华出具收条“今收到聂国华现金壹佰万元整，款项已转入中间人担保人智颉民生银行卡，卡号6226194300012404（系付购买洛阳市洛龙区市府西街泊林绿洲小区7号楼3单元102室，包括地下室15号房）。后期房产过户事宜费用均由聂国华承担，与孙海波无关。”
另查明，原告聂国华与被告刘宇国均系河南省远洋集团有限公司洛阳分公司人员，二人因河南省远洋集团有限公司洛阳分公司涉嫌非法吸收公众存款案件现被羁押于洛阳市看守所。在公安机关对原告聂国华及被告刘宇国的询问笔录中，二人均提到本案争议的房产。在公安机关2015年9月1日对聂国华第7次讯问笔录中，当问及“你们远洋公司吸收的资金是如何分配的”，聂国华称“…我在泊林绿洲购买孙海涛（房主孙海波）的一套房子，通过刘宇国的账户转给智颉100万元，由智颉将钱转给孙海涛。”在公安机关2015年8月31日对刘宇国第8次讯问笔录中，当问及“是否在新区泊林绿洲购买过房产”，刘宇国称“当时聂国华说孩子郭家锐要结婚，需要买套房子，我就通过智颉介绍在泊林绿洲购买孙海波的一套房产，当时聂国华让我用远洋公司的钱给智颉打了100万元，我们还打有协议，由智颉协调郭家锐搬进新房，并办理了结婚。后来因为孙海涛没有得住钱就让郭家锐搬家，逼着聂国华起诉智颉，我公司欠智颉1000多万，智颉认为这100万是还她的，我同意再筹措100万给孙海涛用于购房子。”
本院认为，依照最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、【最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》】第七条“人民法院在审理民事案件或者执行过程中发现有非法集资犯罪嫌疑的应当裁定驳回起诉或者终止执行……”，鉴于本案所涉房产涉及河南省远洋集团有限公司洛阳分公司涉嫌非法吸收公众存款案件，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，经合议庭评议，裁定如下：
驳回原告莫默、原告聂国华的起诉。
本案受理费14898元，予以退回。
如不服本裁定，可以在民事裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 ：高妙婕
人民陪审员 ：刘棕波
人民陪审员 ：贾艳鹤
二〇一五年十一月七日
书 记 员 ：段国华