浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7564号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵，行长。
委托代理人：华锦良，男，1979年10月17日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：浙江千足集团有限公司，住所地：浙江省永康市华丰中路55号。
法定代表人：曹立新。
被告：曹矛盾，男，1971年8月29日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：徐丽亚，女，1976年1月26日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：曹立新，男，1967年8月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：曹实践，男，1973年12月20日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。
被告：曹政戮，男，1976年2月25日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮金融借款合同纠纷一案，于2016年9月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员徐高建独任审判，于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人华锦良到庭参加诉讼，被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：
2013年12月20日，被告曹矛盾、徐丽亚及徐法有、王妙群与原告签订了编号为33100620130053541号的《最高额抵押合同》一份，合同主要内容有：1、被告曹矛盾、徐丽亚和徐法有、王妙群自愿为原告与被告浙江千足集团有限公司自2013年12月20日至2016年12月18日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币797万元。2、被告曹矛盾、徐丽亚以其所有的座落于永康市江南华丰西路100号E单元702室（建设用地使用权证号：永国用（2011）第2994号，房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号）的房地产和徐法有、王妙群以其所有的座落于永康市西城城北西路198号200号（建设用地使用权证号：永国用（2007）第894号，房屋所有权证号为：永康房权证西城字第××号）的房地产提供抵押担保，其中曹矛盾、徐丽亚所有的房地产设定最高抵押余额人民币150万元，徐法有、王妙群所有的房地产设定最高抵押余额647万元。上述抵押物均已办理抵押登记，他项权证号：房他证字第0000815**号及房他证字第0000815**号。上述《最高额抵押合同》项下目前存在下列借款未有归还：
2013年12月20日，被告浙江千足集团有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120130043789号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江千足集团有限公司向原告借款人民币450万元整，借款期限为12个月（2013年12月20日至2014年12月18日）；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮20%即年利率7.2%；3.3.3条款约定：如逾期则在原执行利率基础上上浮50%计算罚息，即逾期利率为10.8%；3.3.4约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前未按期支付利息的，按合同约定利率计收复利，借款到期后，按合同约定逾期利率计收复利；3.9约定：合同项下借款担保方式为抵押，由编号为33100620130053541的《最高额抵押合同》提供担保。同日，被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》一份，承诺对上述债务承担共同还款责任。
上述借款在2014年12月18日到期后，被告未有按约定归还借款。经原告催收后，抵押人徐法有、王妙群于2016年7月5日至2016年7月19日间归还了贷款本金334万元及相应利息、罚息、复利。截至诉讼之日，仍有贷款本金余额100万元及相应利息未归还。
为此，请求判令：1、由被告浙江千足集团有限公司、曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮共同归还原告借款本金人民币100万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年9月17日止为223805.41元，此后的罚息、复利均按年利率10.8%计算至被告实际归还之日止）。2、由原告对被告曹矛盾、徐丽亚所有的座落于永康市江南华丰西路100号E单元702室（建设用地使用权证号：永国用（2011）第2994号，房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号）的房地产变价后所得款项在上述诉讼请求和最高抵押余额人民币150万元范围内享有优先受偿权；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮未作答辩。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告浙江千足集团有限公司的工商信息表及被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮的人口基本信息表各一份，用以证明各被告的诉讼主体适格。
2、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单原件各一份，用以证明原告与被告曹矛盾、徐丽亚的抵押合同关系的事实。
3、土地使用权证原件一份、房屋所有权证原件两份、他项权证原件一份，用以证明抵押物基本情况的事实。
4、编号为33010120130043789号的《流动资金借款合同》、借款凭证原件各一份，用以证明原告与被告浙江千足集团有限公司之间借款的事实。
5、共同还款承诺书原件一份，用以证明被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮对编号为33010120130043789号的《流动资金借款合同》债务承担共同连带还款责任的事实。
6、贷款交易明细及欠息清单原件各一份，用以证明本案贷款所欠本金和利息、罚息、复利情况的事实。
被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，内容能与原告的主张相印证，各被告未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2013年12月20日，原告与被告曹矛盾、徐丽亚和徐法有、王妙群签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告曹矛盾、徐丽亚和徐法有、王妙群对原告与被告浙江千足集团有限公司自2013年12月20日起至2016年12月18日止办理各类业务所形成的债权提供给最高额抵押担保。其中，被告曹矛盾、徐丽亚以坐落于永康市江南华丰西路100号E单元702室的房地产提供最高额度150万元的抵押担保，徐法有、王妙群以其所有的坐落于永康市西城城北西路198号、200号的房地产提供最高额度647万元的抵押担保。上述抵押物依法办理了抵押登记。
同日，原告与被告浙江千足集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告浙江千足集团有限公司向原告借款450万元，借款期限自2013年12月20日至2014年12月18日，借款利率为合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上述20%，按月结息，结息日为每月的20日；未按合同约定的期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息；未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。当日，被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮向原告出具《承担共同还款责任承担书》，自愿对上述合同项下的债务承担共同还款连带责任。原告依约向被告浙江千足集团有限公司发放借款450万元，利息按年利率7.2%计算。借款后，被告支付借款利息至2014年11月20日止和归还本金16万元，徐法有和王妙群代为归还本金334万元及支付利息66万元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江千足集团有限公司之间的金融借款关系是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。现借款期限已届满，被告未按约还本付息，已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告支付利息、罚息、复利。被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮承诺对上述借款承担共同还款连带责任，故被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮应共同归还款项。被告曹矛盾、徐丽亚以其所有的财产提供最高额抵押担保，且办理最高额抵押登记，该抵押担保合法有效，原告在最高额抵押担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金100万元并支付利息、罚息、复利（利息自2014年11月21日起以本金450万元为基数按年利率7.2%计算至2014年12月18日止，罚息自2014年12月19日起以450万元为基数按年利率10.8%计算至2016年7月5日止，罚息自2016年7月6日起以334万元为基数按年利率10.8%计算至2016年7月8日止，罚息自2016年7月9日起以284万元为基数按年利率10.8%计算至2016年7月12日止，罚息自2016年7月13日起以234万元为基数按年利率10.8%计算至2016年7月19日止，罚息自2016年7月20日起以100万元为基数按年利率10.8%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2014年12月19日起按年利率10.8%计算至款清之日止，并扣除已支付66万元）。款限本判决生效后十天内履行完毕。
二、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告曹矛盾、徐丽亚所有的坐落于永康市江南华丰西路100号E单元702室的房地产（土地使用权证号：永国用（2011）第2994号；房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号）通过拍卖、变卖等方式变价后所得款项就上述第一项款项及案件受理费7907元在最高额150万元范围内优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7907元，由被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐高建
二〇一六年十一月八日
代书 记员 王 佳