浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余泗商初字第932号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：戴建东。
委托代理人：邹杨敏。
被告：宁波浩文纺织有限公司。
法定代表人：何浩锋。
委托代理人：胡幼文。
被告：宁波金龙绒制品有限公司。
法定代表人：周信波。
委托代理人：郑百军。
被告：何建新。
被告：何浩锋。
被告何建新、何浩锋共同委托代理人：胡幼文。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告宁波浩文纺织有限公司、宁波金龙绒制品有限公司、何建新、何浩锋金融借款合同纠纷一案于2014年10月9日向本院起诉。根据原告的申请和提供的担保，本院依法对被告采取财产保全措施。本院立案受理后依法组成合议庭于2014年11月28日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人邹杨敏，宁波浩文纺织有限公司、何建新、何浩锋的委托代理人胡幼文，被告宁波金龙绒制品有限公司的委托代理人郑百军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2012年9月24日，原告与被告宁波金龙绒制品有限公司签订一份《最高额抵押合同》，该公司以其自有的位于余姚市黄家埠镇回龙村的房屋（房产证号为：余房权证黄家埠镇字第××号）及土地【土地证号为：余国用（2008）第112**号】作为抵押物，为被告宁波浩文纺织有限公司向原告的借款提供最高额750万元的担保，担保范围为贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权利发生的费用，担保期限为2012年9月24日至2015年9月10日。2012年9月25日，原告与被告何建新、何浩锋分别签订《最高额保证合同》，约定被告何建新、何浩锋为被告宁波浩文纺织有限公司向原告的借款提供最高额750万元的担保，担保期限为2012年9月25日至2015年9月25日止。2013年9月24日，原告与被告宁波浩文纺织有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告提供贷款750万元，贷款期间自2013年9月24日至2014年9月23日，借款利率年利率为7.5%，按季结息，逾期罚息利率上浮30%。上述合同签订后，原告按约向被告宁波浩文纺织有限公司发放贷款。现被告宁波浩文纺织有限公司逾期未按约归还借款本息，故原告依法委托律师追索债务并花费律师费148300元。鉴此，原告为维护自身合法权益，特起诉要求判令：1.被告宁波浩文纺织有限公司偿还借款750万元，支付利息153088.06元（暂计算至2014年9月25日），合计7653088.06元，并支付从2014年9月26日起至判决确定的履行日止的利息；2.被告宁波浩文纺织有限公司赔偿原告律师费148300元；3.被告何建新、何浩锋对上述第一项和第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.原告有权对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5.本案诉讼费用由被告承担。
被告宁波浩文纺织有限公司、何建新、何浩锋答辩称：现在被告经济困难，无力偿还本金及产生的利息，请求依法判决。
被告宁波金龙绒制品有限公司答辩称：2010年12月15日，被告宁波金龙绒制品有限公司的股权进行了转让，股权转让协议书中约定本案涉及到的抵押物仍然归被告何建新所有，应该在一年以内办理产权变更登记手续，但后因多种原因没能办理过户手续，现在原告要行使抵押权本被告并无异议，只是本被告在对抵押物的增值部分向税务部门缴纳了333523.04元的税费，要求原告在实现抵押权时对本被告进行补偿。
为证明自己的主张，原告向本院提交证据：1.《最高额抵押合同》一份、《流动资金借款合同》一份、《最高额保证合同》二份，用于证明原告与被告宁波浩文纺织有限公司之间存在借款合同关系以及对相关的权利、义务进行了约定，被告宁波金龙绒制品有限公司以其所有的房产为上述借款提供抵押，被告何建新、何浩锋对上述借款提供连带责任保证的事实；2.贷款借款凭证一份，用于证明原告已按约发放贷款的事实；3.法律服务委托合同书一份、发票一份，用于证明原告为追索债权而花费的律师费的事实；4.房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证各一份，用于证明登记在被告宁波金龙绒制品有限公司名下的房产和土地为本案借款提供抵押担保的事实。四位被告对原告提交的证据并无异议，本院予以采信。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的一致。另，原告与被告何建新、何浩锋签订的《最高额保证合同》均约定“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。”
本院认为：原告与被告宁波浩文纺织有限公司之间的借款合同关系，原告与被告宁波金龙绒制品有限公司、何建新、何浩锋之间的担保合同关系合法有效，应受法律保护。被告宁波浩文纺织有限公司借款后，应按照合同约定履行还款付息义务，现违约则应承担相应的法律责任。故本院对原告要求被告宁波浩文纺织有限公司偿还借款750万元，支付利息153088.06元，并根据合同约定支付从2014年9月26日起至判决确定的履行日止的利息予以支持。对于原告要求被告宁波浩文纺织有限公司承担律师费148300元符合合同约定，本院予以支持。对于原告要求被告宁波金龙绒制品有限公司、何建新、何浩锋承担相应的担保责任，合法有据，本院予以支持。被告宁波金龙绒制品有限公司、何建新、何浩锋在承担担保责任后有权向被告宁波浩文纺织有限公司追偿。对于被告宁波金龙绒制品有限公司辩称其缴纳的税费要求原告予以补偿的辩称意见，应另行理直。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告宁波浩文纺织有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行借款750万元，支付利息153088.06元（计算至2014年9月25日止），并根据合同约定支付从2014年9月26日起至判决确定的履行日止的利息，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
二、被告宁波浩文纺织有限公司赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行律师费148300元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
三、被告何建新、何浩锋对上述第一项和第二项付款义务承担连带清偿责任，被告何建新、何浩锋在承担连带清偿责任后有权向被告宁波浩文纺织有限公司追偿；
四、若被告宁波浩文纺织有限公司未按期履行上述付款义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波余姚支行有权对登记在被告宁波金龙绒制品有限公司名下的房屋（房产证号为：余房权证黄家埠镇字第××号）及土地【土地证号为：余国用（2008）第112**号】进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿，被告宁波金龙绒制品有限公司在承担抵押担保责任后有权向被告宁波浩文纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费67800元，保全费5000元，共计72800元，由被告宁波浩文纺织有限公司负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入本院账号（账号名称：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 裴 丹
审 判 员 邵银银
人民陪审员 吴涨渭
二〇一四年十二月四日
代书 记员 沈佳萍