吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2018）吉2403民初1754号原告：丁某，住敦化市。委托诉讼代理人：冯义仁，敦化市渤海法律服务所法律工作者。被告：沙某，住敦化市。委托诉讼代理人：李星，吉林敖东律师事务所律师。原告丁某与被告沙某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁某及其委托诉讼代理人冯义仁、被告沙某及其委托诉讼代理人李星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法分割房屋所有权登记在丁某、沙某名下、坐落在敦化市丹江街滨江社区29组鸿德蓝湾16号楼4单元0405067、房号×××、建筑面积51.15平方米房屋；2.由沙某负担本案诉讼费用。事实和理由：1994年12月17日丁某与沙某登记结婚，2015年7月10日共同购买了坐落在敦化市鸿德蓝湾小区16号楼4单元0405067、建筑面积51.15平方米房屋。2016年7月26日丁某与沙某登记离婚，因该房屋在银行抵押贷款未分割。离婚后丁某偿还贷款44000元，尚欠中国银行股份有限公司敦化支行贷款56000元，故提起诉讼。沙某辩称，我与丁某离婚时约定房屋归婚生子丁广义所有，不同意分割该房屋，要求归丁广义所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.丁某提交离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、离婚协议书各一份以证明2016年7月26日丁某与沙某登记离婚，约定坐落在敦化市丹江街江滨社区29组敦化市鸿德蓝湾16号楼1单元0103009、建筑面积65.97平方米房屋归长子丁广义所有，该房屋已经办理了产权过户手续。沙某质证认为，对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议。敦化市鸿德蓝湾16号楼1单元0103009、建筑面积65.97平方米房屋所有权人为丁广义，丁某、沙某的共同财产是坐落在敦化市鸿德蓝湾小区16号楼4单元5楼西门、建筑面积51.15平方米房屋。本院认为，该组证据客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联，予以确认；2.丁某提交房屋所有权证两份（敦房权证敦化市字第XX**号、敦房权证敦化市字第XX**号）以证明坐落在敦化市丹江街江滨社区29组鸿德蓝湾16号楼4单元0405067、建筑面积51.15平方米住宅为丁某、沙某共同共有的财产，房屋登记时间2015年7月10日，取得方式是购买。该房屋没有进行赠与。沙某质证认为，对该证据的真实性无异议，该房屋是夫妻共同财产，离婚时双方同意赠与给长子丁广义。本院认为，该证据客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联，予以确认；3.丁某提交丁广义房屋档案信息一份以证明房屋所有权证号FXXXX、坐落在敦化市丹江街江滨社区29组鸿德蓝湾16号楼1单元0103009、建筑面积65.97平方米住宅，系丁某、沙某离婚时赠与丁广义，并办理了产权变更登记手续。沙某质证认为，对该证据的真实性无异议，该房屋不是丁某、沙某赠与丁广义，是丁广义自己买的。本院认为，该房屋所有权人为丁广义，取得时间为2015年9月14日，该证据与本案待证事实没有关联，不予确认；4.丁某提交中国银行股份有限公司贷款已还款明细清单一份（3页）以证明丁某在银行贷款10万元，用于购买丁广义名下的房屋，从2016年8月双方离婚后丁某还贷至2018年5月，共计还款22个月，共计44000元，尚欠56000元。该款项是丁某、沙某离婚后，丁某个人偿还的。沙某质证认为，对该证据的真实性无异议，证明问题有异议。2017年11月之后我才把贷款还款银行卡给丁某，之前一直都是我还款，我还款共计22000元，2017年11月之后是丁某还的款。本院认为，该证据客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联，对该证据载明内容予以确认；5.丁某提交中国银行股份有限公司贷款已还款明细清单一份（3页）以证明丁某自2016年8月至2018年5月还贷款22个月，每月还款1996元，合计43912元。丁某、沙某离婚前婚姻关系存续期间，2015年9月至2016年7月还贷11个月，合计21956元。婚姻关系存续期间及离婚后丁某个人还贷共计65868元，尚欠银行贷款49119元。沙某质证认为，对该证据的真实性无异议，证明问题有异议。丁某仅凭该清单证明其在离婚后已还贷款43912元不能依法成立，虽然客户名称是丁某，但是离婚后双方偿还银行贷款是沙某及婚生子丁广义偿还的，如丁某仅凭该清单和在银行贷款时设立丁某名下的银行卡不能证明该出资是丁某本人，除非丁某有每月还款的原始凭证，按照正常贷款还款交易习惯，无论谁携带还款银行卡均可以偿还银行借款。离婚后沙某偿还了8个月的贷款16000元，婚内财产与本案没有关系。按照双方离婚时的约定，丁某、沙某所有财产均赠与给婚生子丁广义，无论是丁某、沙某还款涉及的标的是人民币，已经存入还款账户，所有权已经转移，是赠与行为，丁某无权另行主张。按照双方离婚协议约定，丁某、沙某的所有财产均赠与给婚生子丁广义是其共同的意思表示，丁某无权要求分割。本院认为，该证据客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联，对该证据载明内容予以确认；6.丁某提交离婚协议书一份以证明2016年7月26日丁某、沙某离婚时约定将坐落在敦化市鸿德蓝湾16号楼4单元5楼的51.15(51.25)平方米房屋卖掉，用于偿还共同债务后剩余部分赠与孩子丁广义。该约定系双方真实意思表示，并由双方签字按手印，该证据来源具有合法性、真实性、与本案有关联性。因该楼房在银行抵押贷款，双方约定了用于偿还债务，至于剩余部分的赠与约定并没有实际发生，是待定事项，赠与没有成就。所以该证据可以证明丁某的主张具有合法性。沙某质证认为，对该证据的真实性无异议，证明问题有异议。本案丁某的诉请是依法分割共同房产，而该协议约定的内容与是否分割共同房产没有必然联系，约定是将房屋共同卖掉偿还共同债务剩余部分财产归孩子。丁某是否有共同债务的证据，如果没有丁某的诉讼请求与本协议没有关联性。如丁某的诉请得到支持，应当分割婚姻关系存续期间的其他财产，包括松子采集权、枝桠材收入、四轮拖拉机、豪爵牌摩托车、王牛沟林场平房，种植的木耳段及设备。离婚后丁某居住涉案楼房，沙某在外租房的房租费用以及共同债务73000元，均应一并处理。本院认为，该证据客观真实，来源合法，与本案待证事实有关联，对该证据载明内容予以确认；7.丁某的弟弟丁洪臣出庭证明2017年3、4月份丁某去青岛，走之前将银行卡给我，委托我帮他还房贷。2017年6、7月份我将银行卡和现金交给丁广义。我帮丁某还了3、4个月的贷款。丁某每月给我2000元整，主要是现金，丁某在青岛，是通过别人转交给我的现金，具体是谁转交的我忘了，不认识。我去商贸城附近的中国银行营业部存的钱。沙某质证认为，对丁洪臣的证言有异议，证人证言不真实。本院认为，丁洪臣与丁某有利害关系，其证言不具有客观真实性，不予确认；8.丁某提交申某出具的证明一份以证明申某给沙某出具的证明不是其本人所写。沙某质证无异议。本院认为，证人申某没有到庭接受质询，对该证据不予确认；9.丁某提交范某出具的证明一份以证明范某借给沙某23000元，借款时丁某没有在场，与丁某无关。沙某质证认为，丁某是不在场，我借钱是为了给儿子买楼。本院认为，证人范某没有到庭接受质询，对该证据不予确认；10.沙某提交秦某、潘某、范某出具的证明各一份（核对后留复印件）以证明沙某、丁某婚姻关系存续期间购买楼房时所发生的外债，向秦某借款2万元、向潘某借款3万元、向范某借款23000元，合计73000元。丁某质证认为，对该组证据的真实性有异议，没有丁某签字。本院认为，证人秦某、潘某、范某没有到庭接受质询，对该组证据不予确认；11.沙某提交张某出具的证明一份（核对后留复印件）以证明沙某、丁某夫妻关系存续期间有价值4600元烧柴，该收入应属于沙某、丁某夫妻共同财产。丁某质证认为，对该证据的真实性有异议，我在2016年秋冬卖给了张某烧柴，卖烧柴钱不是夫妻共同财产。本院认为，证人张某没有到庭接受质询，对该证据不予确认；12.沙某提交申某、孙某出具的证明两份（核对后留复印件）以证明夫妻共同财产松子采集权，2016年、2017年由丁某在离婚后进行了采集，收获所得88000元，该款是共同财产。丁某质证认为，对该证据的真实性有异议，我没有卖钱，卖完钱之后给丁广义了。本院认为，证人申某、孙某没有到庭接受质询，对该组证据不予确认；13.沙某提交中国建设银行银行卡客户交易明细清单一份以证明2017年3月26日由沙某以丁某名义归还房贷2000元，汇出账号×××、户名丁广义，汇入账号×××、户名丁某。自2017年3月26日起，沙某偿还了8个月贷款，每月还款2000元，还了18000元。丁某质证认为，对该证据的真实性无异议，2017年3月26日丁广义替我还贷2000元。但是证明不了其余7个月贷款16000元。本院认为，该证据客观真实，来源合法，但与本案待证事实没有关联，不予确认；14.沙某提交中国银行股份有限公司敦化支行个人客户交易明细一份（2页）以证明2017年3月至10月，均通过ATM机每月还款2000元，是用我的钱还的，其中有两次是丁广义还款，是我给丁广义的钱。丁某质证认为，对该证据的真实性无异议，还款是通过我的银行卡进行还款，其中确实有我儿子还的款，其余是我还的款，不是沙某还款。本院认为，该证据客观真实，来源合法，但与本案待证事实没有关联，不予确认。本院经审理认定事实如下:1994年12月17日，丁某与沙某登记结婚。丁某、沙某夫妻关系存续期间购买了坐落在敦化市鸿德蓝湾小区16号楼4单元0405067、建筑面积51.15平方米住宅，房屋所有权登记在丁某、沙某名下，房号×××。2015年8月4日丁某以上述房屋作抵押在中国银行股份有限公司敦化支行贷款10万元，到期日为2020年7月4日。截止2018年6月20日已还本金50880.86元、利息14870.23元，尚欠本金49119.14元。2016年7月26日丁某与沙某登记离婚，丁某、沙某签订的离婚协议约定共同财产坐落在敦化市鸿德蓝湾小区16号楼4单元0405067、建筑面积51.15平方米住宅，丁某、沙某共同出卖用于偿还共同债务，剩余款项赠与婚生子丁广义。现丁某要求分割该房屋。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案丁某、沙某签订的离婚协议是双方当事人真实的意思表示，该离婚协议中关于财产分割的条款对双方当事人具有法律约束力，丁某、沙某应按离婚协议约定将涉案房屋出卖用以偿还共同债务，剩余款项赠与婚生子丁广义。丁某要求分割涉案房屋的诉讼请求与法无据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：驳回丁某的诉讼请求。案件受理费2900元，减半收取1450元，由丁某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  宫英东二〇一八年七月十三日书记员  王 月