安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0621民初2757号
原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：雷慧，公司董事长。
诉讼委托代理人：李峰，公司职工。
诉讼委托代理人：赵舟，公司职工。
被告：淮北市天成油脂有限责任公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：闫红印，公司董事长。
被告：闫红印。
被告：李加鹏，男，1970年2月18日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
被告：丁方园，男，1980年10月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：魏世界，男，1969年5月10日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商银行）与被告淮北市天成油脂有限责任公司（以下简称天成油脂公司）、闫红印、李加鹏、丁方园、魏世界金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告濉溪农商银行的委托代理人李峰、赵舟，被告闫红印、丁方园、魏世界到庭参加诉讼，被告李加鹏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
濉溪农商银行诉称：2015年4月3日，天成油脂公司以土地、机械设备及房屋构筑物抵押借款900万元，期限一年，2016年4月1日到期，年利率9.095%；闫红印、李加鹏、丁方园、魏世界提供连带责任保证。被告偿还利息38232.34元。到期后经催要未果，为此起诉请求判令：1、立即偿还借款本金900万元及至还清款项之日止的利息，自2015年6月21日至2016年6月21日共欠息886047.04元，合同利率为年利率9.095%，合同项下贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；2、确认原告对濉出国用（2012）第014号的土地、登记编号056104002015010号的机械设备和房屋构筑物享有抵押权，并请求对抵押物依法处分，原告优先受偿；3、确认被告李加鹏、丁方园、闫红印、魏世界对上述款项承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。
濉溪农商银行为证明其诉讼主张，举证：1、借款申请书复印件。2、借据复印件。3、借款合同复印件。4、最高额抵押合同复印件及抵押物清单复印件。5、李加鹏、丁方园保证合同复印件。6、魏世界连带责任保证书复印件。7、闫红印连带责任保证书复印件。8、李加鹏、丁方园、魏世界、闫红印身份证复印件。9、天成油脂公司原营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件。10、天成油脂公司公司章程复印件。11、天成油脂公司新统一社会信用代码证复印件。12、天成油脂公司新公司章程复印件。13、土地评估报告复印件。14、土地证复印件。15、土地他项权证复印件。16、机械设备和钢构厂房的价格评估报告复印件。17、动产抵押登记书复印件。18、催收通知书复印件。19、天成油脂公司的交易流水。证据1-19证明天成油脂公司贷款的事实、抵押登记、保证的事实以及天成油脂公司还款的情况。
闫红印辩称：对借贷无异议，愿意还款，但是还款能力不足，暂时不能还清，希望濉溪农商银行谅解。
丁方园辩称：对借钱的事实没有异议，一直在积极归还贷款和利息，等行情好转有能力再积极偿还。
魏世界辩称：对贷款的事实无异议，但是对诉讼请求的第二项对房屋的构筑物享有抵押权有异议，在抵押合同中未说明对房屋构筑物享有抵押，对其他无异议。
天成油脂公司、李加鹏未进行答辩。
天成油脂公司、闫红印、李加鹏、丁方园、魏世界未提交证据材料。
经庭审举证、质证，闫红印、丁方园、魏世界对濉溪农商银行所举证据1-19无异议。
本院对濉溪农商银行所举证据认定如下：证据1-19具有真实性、合法性及与本案的关联性，予以认定。
经审理查明：2015年4月1日，天成油脂公司因收购大豆向濉溪农商银行借款900万元，双方签订了借款合同，甲方为天成油脂公司，乙方为濉溪农商银行，合同约定：“借款期限为12个月，以借款借据的记载为准。本合同项下借款利率为固定利率，即在贷款期限内，借款利率保持不变，年利率9.095%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款利息自贷款发放之日起计算，按日计息。日利率、月利率、年利率三者之间的关系为：日利率=月利率／30=年利率／360。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。甲方应以所借币种归还全部借款本息。甲方未能按期足额还款，造成贷款逾期的，乙方有权自贷款到期日次日开始计收罚息和复利，并有权在贷款到期日及此后的任意时间直接从甲方在濉溪农商银行开立的任一帐户中扣划应还款项。为保证贷款人债权的实现，借款人向贷款人提供保证、最高额抵押，担保合同另行签订。”借款借据载明：“借款日期2015年4月3日，到期日期2016年4月1日。”2015年4月3日，濉溪农商银行将900万元贷款发放至天成油脂公司帐户。
2015年4月1日，濉溪农商银行与天成油脂公司签订最高额抵押合同，抵押权人为濉溪农商银行，抵押人为天成油脂公司，合同约定：“第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2015年4月1日至2016年4月1日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币玖佰万元整，可周转性或分期发放的贷款。第二条抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押人同意以下财产土地及机械设备详见天成油脂公司抵押清单作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。上述抵押物暂作价贰仟零壹拾肆万伍仟叁佰元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。第九条主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖、所得价款抵押权人优先受偿。上述期限届满包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”天成油脂的抵押物清单载明，位于濉溪县南坪镇工业园创业路1号、抵押物权证号为濉出国用2012第014号的土地及机械设备，（淮）永汇估字（2015）15号价格评估报告书载明：“价格评估标的1、400T／D型油脂生产线，主要有：400T／D预处理设备，400T／D浸出设备，400T／D炼油设备。2、钢构厂房、仓库，钢构主筒仓；立式油罐。其项目名称详见“机械设备估价表和房屋构筑物估价表。”上述抵押物双方办理了抵押登记，土地的他项权证号为濉他项（2015）第022号；机械设备在濉溪县市场监督管理局办理了动产抵押登记书，登记编号为056104002015010。
2015年4月1日，李加鹏、丁方园与濉溪农商银行签订了保证合同，债权人为濉溪农商银行，保证人为李加鹏、丁方园，合同约定：“保证人担保的主债权种类、数额分别为人民币抵押贷款玖佰万元整。保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费以及诉讼费……。本合同保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期满之日起二年。若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保债权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。”
2014年8月21日，天成油脂公司的股东由李加鹏、李军变更为李加鹏、丁方园；2015年12月11日天成油脂股东由李加鹏、丁方园变更为闫红印、魏世界。
闫红印、魏世界分别向濉溪农商银行出具了连带责任保证书，该保证书载明：“2015年4月1日，天成油脂公司与濉溪农商银行签订借款合同，借款900万元，为维护贵公司的资金安全，本人愿以个人所有财产及权益，以连带责任的方式向贵公司提供保证。并承诺如债务人未按借款合同的约定按期足额偿还全部债务，本人承担连带清偿责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止，本保证书自本人签字之日起生效。”闫红印、魏世界分别在保证书上签名。
另查明，庭审中，双方均认可濉溪农商银行诉讼请求第二项中的“房屋构筑物“是指抵押登记清单中载明的抵押物。天成油脂公司按照合同约定偿还利息至2015年6月20日，自2015年6月21日至2016年6月21日，尚欠利息886047.04元。2016年8月1日，天成油脂公司偿还本金3万元，尚有本金897万元未偿还。
上述事实，有当事人的陈述及书证等证据在卷佐证。
本院认为：2015年4月1日，濉溪农商银行与天成油脂公司签订的借款合同、最高额抵押合同，濉溪农商银行分别与李加鹏、丁方园签订的保证合同，闫红印、魏世界出具的连带责任保证书，是双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。天成油脂公司未按照借款合同约定偿还本息，故对濉溪农商银行要求天成油脂公司偿还借款本金897万元及利息的诉讼请求，本院予以支持；至2016年6月21日，利息为886047.04元；自2016年6月22日至2016年8月1日的利息，按本金900万元，利率按年利率9.095%加收50%罚息计算；自2016年8月2日起的利息，按本金897万元，利率按年利率9.095%加收50%罚息计算至实际还清之日止。因天成油脂公司以位于安徽省濉溪县南坪镇路东村、证号为濉出国用2012第014号、土地使用权人为天成油脂公司、使用面积为24359.40平方米的土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，在天成油脂公司不履行还款义务时，濉溪农商银行有权行使抵押权，在最高额抵押范围内，以获优先受偿。李加鹏、丁方园为该笔贷款提供连带责任保证，且保证合同中约定：“若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保特权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。”故李加鹏、丁方园应对上述贷款本息承担连带清偿责任。闫红印、魏世界向濉溪农商银行出具连带责任保证书，自愿对该笔贷款提供连带责任保证，故闫红印、魏世界应对上述贷款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条的规定，判决如下：
一、被告淮北市天成油脂有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司借款本金897万元及利息（计算至2016年6月21日，利息为886047.04元；自2016年6月22日至2016年8月1日的利息，按本金900万元，利率按年利率9.095%加收50%罚息计算；自2016年8月2日起的利息，按本金897万元，利率按年利率9.095%加收50%罚息计算至实际还清之日止）；
二、若被告淮北市天成油脂有限责任公司不能按时履行第一项义务，原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司有权对位于安徽省濉溪县南坪镇路东村、证号为濉出国用2012第014号、土地使用权人为天成油脂公司、使用面积为24359.40平方米的土地使用权以及登记编号为056104002015010抵押登记书中载明的机械设备等抵押物行使抵押权，在最高额抵押范围内，以获优先受偿；
三、被告闫红印、李加鹏、丁方园、魏世界对上述第一项义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81002元，由淮北市天成油脂有限责任公司、李加鹏、丁方园、闫红印、魏世界负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 张勤爱
人民陪审员 韩贤芳
人民陪审员 尹瑞红
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 李 琛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时之并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。