山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市民初字第3322号
原告胡永涛，男，1974年12月5日生，汉族，济南公交公司三公司五队职工，住济南市。
原告王福俊，女，1978年5月11日生，汉族，济南公交公司二公司五队职工，住济南市。
以上两原告共同的委托代理人于兵，男，1971年7月26日生，汉族，济南历下姚家法律服务所法律工作者，住济南市。
被告亓旭飞，男，1980年2月14日生，汉族，山东银座商城股份有限公司职工，住济南市。
委托代理人赵桂芬（系被告亓旭飞的岳母），住济南市。
被告薛丽慧，女，1978年3月20日生，汉族，山东银座商城股份有限公司会计，住济南市。
被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司，住所地济南市。
代表人于兆耀，经理。
委托代理人刘怀勇，山东德义君达律师事务所律师。
原告胡永涛、王福俊与被告亓旭飞、薛丽慧，被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年12月22日受理后，依法由审判员郝振龙独任审判，于2013年1月15日公开开庭进行了审理，原告胡永涛、王福俊共同的委托代理人于兵，被告亓旭飞的委托代理人赵桂芬、被告薛丽慧，被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司代表人于兆耀的委托代理人刘怀勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡永涛、王福俊诉称，2012年9月14日，原告与被告签订房屋买卖合同及居间合同，合同履行中因住房公积金政策变化，三方又于2012年9月29日签订附加协议一份，现原告已按合同履约，房屋已交付我方，但第一、第二被告至今拒绝返还我方2000元，居间方第三被告多次协商未果。现原告诉至法院，要求第一、第二被告返还2000元，支付违约金2000元，第三被告赔偿损失2000元。
被告亓旭飞、薛丽慧辩称，2012年9月14日中午，中介济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司介绍与原告见面，三方签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同之前，被告明确表示48万元有急用，多次询问原告及中介公司，从签订买卖合同到拿到尾款总共需要过长时间：“他们答复一个月足矣，并要求我拿到尾款后立刻腾房”，并签订2012年11月6日前交房。房屋买卖合同事宜最终达成一致，买方交付卖方定金一万元。双方承诺给付定金一方不履行约定的，无权要求返还定金，收定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。10月25日到房产管理中心办理手续，结果被告知因往前税单已过期（一个月），要重新改日期，为此已影响到下几步的办理程序。我应该收取原告16000元的违约赔偿金，现在我只扣原告2000元现金作为违约赔偿金已经很让步了。因为原告未按主合同的时间付给我全款，所以我从原告定金中扣除了2000元，因为是原告违约在先。我确实有2000元未退给原告，但该2000元是违约金，按照主合同我应扣留原告1万元的定金，而我现在只扣了原告2000元。另外，我认为对三方2012年9月29日签订的附加协议的内容存在异议。9月29日三方见面是，原告及中介方告诉我2012年10月8日济南市公积金贷款政策有变，他们已为公积金贷款办理了加急，并强加签定了一份不应该成立的附加协议。事后对有关政策文件进行了了解，该文件指出10月8日前上传至住房公积金贷款审批系统的申请服务按原政策执行。因此所签订的附加协议没有意义。我认为附加协议还存在隐瞒欺诈行为。原告在接受我退回多余房款的时间上故意拖延，收下了28000元现金就进行房屋交接所造成的损失应有个人承担。
被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司辩称，原告诉讼请求没有事实和法律依据，不应判令我公司承担赔偿损失的责任。
经审理本院认定，2009年8月18日，被告亓旭飞、薛丽慧（甲方）与原告胡永涛、王福俊（乙方）及济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司（丙方）签订房屋买卖合同一份，约定甲方将位于舜玉小区南区58号楼4单元202室的房产卖于乙方，实际成交价为48万元，乙方向甲方支付定金1万元，甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易过户当日支付首付款（含定金）18万元，剩余房款30万元申请银行按揭，具体时间以银行放款时间为准。第九条约定，甲乙双方承诺2012年10月20日前到相应房产部门办理房产所有权转移手续。并于2012年11月6日前将上述房产交接给乙方，甲乙双方任何一方延误，每天按照50元／天赔偿给对方作为补偿金。第十四条其他补充条款约定：经甲乙双方协商，此房成交价格为甲方净拿价，过户产生的全部交易费用由乙方承担，甲方承诺其家庭名下没有其他房产，如在后期过户过程中发现其他房产，因此产生需甲方所需支付的费用由甲方承担，乙方承诺于2012年9月20日前向甲方支付15万元含已付定金1万元整作为购房首付款，乙方承诺于2012年9月30日前再次向甲方交付房款3万元，甲方承诺此成交价包含室内固定装修、灯饰、空调、热水器各一台，双方予以认可。
2012年9月29日，亓旭飞、薛丽慧（甲方）与胡永涛、王福俊（乙方）及济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司（丙方）签订房屋买卖合同一份，其中第二条约定：因2012年10月8日济南公积金贷款政策有变，造成双方到相应房产部门办理房产所有权转移手续和交接房屋时间的延后，双方互不追究对方延误造成的补偿金。
2012年10月20日，被告薛丽慧（乙方）与案外人吴桂英（甲方）签订房屋买卖合同的补充协议，乙方2012年10月23日前支付甲方的房款36万元整改为2012年10月21日支付7万元整，29万元整于2012年11月15日前支付，如支付不及时违约金由2012年10月24日生效，另甲方可延长至2012年11月25日。如还未能支付，则该房屋可由甲方另行出售，定金不退。2012年11月13日，薛丽慧通过银联及商户济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司刷卡透支83000元支付给吴桂英购房款，薛丽慧所持的华夏银行帐户2012年11月26日代收付业务公积金扣款项收入显示收入330000元；2012年11月27日亓旭飞通过网上银行付款给卖房方300000元，柜台取现金30000元。
2012年11月30日通过济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司退还买方王福俊、胡永涛现金27000元多余的购房款；2012年12月1日亓旭飞、薛丽慧通过济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司退还买方王福俊、胡永涛现金1000元。
以上事实，有原告胡永涛、王福俊提交的房屋买卖合同、附加协议、收据、诉讼代理费收据（定额发票），被告亓旭飞、薛丽慧提交的关于调整住房公积金贷款政策的通知、买房合同补充协议、华夏银行个人帐户明细清单、收款单、房屋交割清单及各方当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告胡永涛、王福俊与被告亓旭飞、薛丽慧及被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司2012年9月14日及9月29日签订的房屋买卖合同及附加协议是双方在真实意思的表示，并不违反法律规定，买卖合同合法有效。
2012年9月29日，原告与被告签订的附加协议约定了因2012年10月8日济南公积金贷款政策有变，造成双方到相应房产部门办理房产所有权转移手续和交接房屋时间的延后，双方互不追究对方延误造成的补偿金。被告亓旭飞、薛丽慧主张在退还原告胡永涛、王福俊30000元时扣出2000元作为违约金违反了双方约定的互不追究责任的承诺，故被告亓旭飞、薛丽慧应当返还原告胡永涛、王福俊2000元的超付款；同理，原告胡永涛、王福俊要求被告亓旭飞、薛丽慧承担违约金2000元亦没有依据，原告胡永涛、王福俊出示2000元的定额发票要求被告亓旭飞、薛丽慧，被告济南浩信易居房地产经纪有限公司第五分公司赔偿损失没有合同依据和事实依据，本院亦不予支持。综上，原告的部分诉讼请求理由正当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十二条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告亓旭飞、薛丽慧于本判决生效之日起十日内，支付给原告胡永涛、王福俊2000元。
二、驳回原告胡永涛、王福俊的其他诉讼请求。
案件受理费25元，由原告胡永涛、王福俊负担15元，被告亓旭飞、薛丽慧负担10元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 郝振龙
二〇一三年三月十五日
书记员 孔 珣