广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深宝法民一初字第953号
原告许炽栓，男，汉族。
委托代理人程海川，北�市盈科（深圳）律师事务所律师。
委托代理人丁兵。
被告深圳市合信通科技有限公司。
法定代表人苏耀强。
被告深圳市泰丰网络设备有限公司。
法定代表人邵华。
被告黄建英，女，汉族。
被告熊炎，女，汉族。
被告苏耀强，男，汉族。
原告许炽栓与被告深圳市合信通科技有限公司（以下简称“合信通公司”）、深圳市泰丰网络设备有限公司（以下简称“泰丰公司”）、黄建英、熊炎、苏耀强民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人程海川、丁兵到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月11日，原告与被告合信通公司签订了一份编号为ba-
cd-20140411的《借款合同》，约定：被告合信通公司向原告借款150万元，借款期限为6个月，即从2014年4月11日至2014年10月11日，月息为1.8%，如逾期按日1‰计收罚息。被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强同意对被告合信通公司《借款合同》项下的全部债务承担无限连带保证责任。当天，被告合信通公司与原告签订了一份《抵押合同》，被告合信通公司同意将其位于深圳市南山区南油华明路后海居委会第二统建楼A座804号房产作为本次借款的抵押担保物并办理抵押登记手续。当天，原告按照《借款合同》约定已将130万元借款汇款方式交付给被告合信通公司。当月26日，原告获知被告泰丰公司的实际控制人邵华突然死亡，并且被告泰丰公司涉及大量诉讼，被告泰丰公司也承认出现了严重的财务危机。原告认为被告合信通公司的行为已构成根本违约，现原告诉至法院，请求判令：1、被告合信通公司向原告归还借款本金130万元、利息39000元（暂计至起诉之日，按月�1.8%计至付清之日止）；2、依法确认原告对被告合信通公司拥有的位于深圳市南山区南油华明路后海居委会第二统建楼A座804号房产享有优先受偿权；3、被告合信通公司承担原告已支付的律师费3万元；4、被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强对被告合信通公司的上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费等费用由三被告承担。
五被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告合信通公司属有限责任公司，注册资本1000万元，股东为黄某、苏耀强，各占出资比例50%、50%。被告泰丰公司属有限责任公司，注册资本6000万元，股东为张某、黄建英、熊炎，各占出资比例2.625%、48.687%、48.688%。被告合信通公司因资金周转需要向原告借款，并召开了股东会决议，被告黄建英、熊炎出具了授权委托书，委托泰丰公司的法定代表人邵华代理本案借款担保的事宜。2014年4月11日，原告作为甲方（出借人）、被告合信通公司作为乙方（借款人）、被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强作为担保人，三方签订了一份编号为ba-
cd-20140411的《借款合同》，约定：乙方向甲方借款150万元用于资金周转，借款期限为6个月，从2014年4月11日至2014年10月11日，月息为1.8%，自甲方款项到达乙方账户当日起算，由甲方委托陈某甲将上述款项划至乙方指定泰丰公司在工商银行账号为×××的账户，如乙方违约，甲方有权提前收回借款，并对已到期的未付利息根据逾期支付的天数按每天1‰计收罚息，并承担导致甲方因催收本合同项下的借款本息所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；若发生争议，由合同签订地深圳市宝安区人民法院裁决；被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强作为�保人为乙方的上述债务承担担保责任，保证期限为借款合同期限届满后两年。随后被告合信通公司作为抵押人（甲方）、原告作为抵押权人（乙方）、被告合信通公司作为借款人（丙方），三方签订了一份《抵押合同》，约定：抵押人合信通公司自愿将其位于深圳市南山区南油华明路后海居委会第二统建楼A座804号房产（深房地字第××号）抵押给出借人作为主合同借款的担保。上述合同签订当天，原告委托朋友陈某甲通过银行转账已将130万元汇至被告合信通公司指定的账户内。被告合信通公司收到原告实际出借本金130万元后，双方于当月22日到国土部门办理了涉案房产抵押登记手续。当月23日，被告泰丰公司的法定代表人邵华坠楼死亡，因被告合信通公司、泰丰公司出现资不抵债的情形，原告遂于2014年5月5日提起本案的诉讼。庭审中，原告自认本案实际出借本金为130万元，借款期限届满至今被告未归还任何款项，主张借款期限内利息即2014年4月11日至2014年10月11日期间以借款本金130万元为基数按双方原约定月息1.8%计算的利息为14.04万元，之后逾期利息因双方约定的月息已超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，诉请从借款期限届满的次日即2014年10月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本判决确定的还款之日止。
另查：原告因本案诉讼事宜与北京市盈科（深圳）律师事务所签订了一份《民事委托代理合同》，委托该律所代理原告与被告之间的民间借贷纠纷，发生律师费3万元，已提交律师费发票。
以上事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、执行董事决议、股东会决议、银行转账回单、《抵押合同》、房地产证、不可撤销的保证承诺书、授权委托书、南方都市报报道、诉讼案件查询情况、公告费收据、《�事委托代理合同》、律师费发票等证据在卷予以证实。
本院认为：原告与被告合信通公司签订了《借款合同》、《抵押合同》的当天，原告通过银行转账方式将130万元汇至被告合信通公司指定的账户内，被告合信通公司收到原告实际出借本金130万元后，随即对涉案抵押担保的房产在国土部门办理了抵押登记手续。原告与被告合信通公司的上述行为系双方当事人的真实意思表示，合法有效。庭审中，原告诉称借款期限届满至今被告未归还任何款项，已构成违约。被告合信通公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，因此产生的相关法律后果由被告合信通公司自行承担，故本院对原告诉请被告合信通公司立即归还借款本金130万元予以支持。
关于利息问题，双方在《借款合同》中约定的借款期限内的月息1.8%未超出中国人民银行同期同类�款利率的四倍，故本院对原告主张借款期限内即2014年4月11日至2014年10月11日期间按月息1.8%的利息共计14.04万元予以支持。原告诉称双方原约定的逾期还款利息超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，主张逾期还款利息自借款期限届满的次日即2014年10月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本判决指定的还款之日止，于法有据，本院予以采纳。
关于抵押物担保问题，被告合信通公司以其位于深圳市南山区南油华明路后海居委会第二统建楼A座804号房产（深房地字第××号）为本案借款提供抵押担保，并在国土部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故本院对原告主张就上述抵押登记财产拍卖所得价款优先受偿予以支持。
关于律师费的问题，因被告违约，原告委托北京市盈科（深圳）律师事务所代为提起本案的诉讼，实际发生律师费3万元，�提交了律师费发票，本院对该诉请予以支持。
关于被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强的担保责任问题，被告黄建英、熊炎系被告泰丰公司的股东，其作为本案借款的保证人，出具了授权委托书，委托被告泰丰公司的法定代表人邵华代为与原告及被告苏耀强签订了《担保合同》，该《担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，被告泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强作为本案借款的保证人，应对被告合信通公司的上述债务承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市合信通科技有限公司于本判决生效之日起五日内向原告许炽栓归还借款本金130万元及支付借款期限内的利息14.04万元；
二、被告深圳市合信通科技有限公司于本判决生效之日起五日内向原告许炽栓支付逾期还款利息（以借款本金130万元为基数自2014年10月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本判决指定的还款之日止）；
三、被告深圳市合信通科技有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告许炽栓因本案诉讼所支出的律师费3万元；
四、若被告深圳市合信通科技有限公司未能按上述第一、二、三项履行还款义务，原告可以申请拍卖涉案抵押的位于深圳市南山区南油华明路后海居委会第二统建楼A座804号房产（深房地字第××号），并对拍卖所得款项享有优先受偿权；
五、被告深圳市泰丰网络设备有限公司、黄建英、熊炎、苏耀强对被告深圳市合信通科技有�公司的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告许炽栓的其他诉讼请求。
如果被告合信通公司、泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17121元、诉讼保全费1020元、公告费390元，由被告合信通公司、泰丰公司、黄建英、熊炎、苏耀强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 柯 璇
人民陪审员 邓 平
人民陪审员 王 东 敏
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 林曼娜（兼）
书 记 员 彭 琰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权�、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。