绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初5564号
原告:浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯桥支行万达广场分理处(组织机构代码：77194630-4)。住所地：浙江省绍兴市柯桥区万达广场步行街**幢*******号。
负责人：马国炎,该支行行长。
委托诉讼代理人：邹克寒，该行员工。
被告：绍兴县大西洋机械有限公司（组织机构代码：69954556-4）。住所地：浙江省绍兴市柯桥区新火车站旁鸿汛商都*幢***号。
法定代表人：杨建周。
被告：曾荣福，男，1981年11月27日出生，汉族，住福建省平和县。
被告：杨建周，女，1982年10月19日出生，汉族，住福建省平和县。
委托诉讼代理人：喻磊、金华，浙江越光律师事务所律师。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯桥支行万达广场分理处（以下简称瑞丰银行柯桥支行万达广场分理处）为与被告绍兴县大西洋机械有限公司（以下简称大西洋公司）、曾荣福、杨建周金融借款合同纠纷一案，于2016年5月24日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告大西洋公司立即归还借款本金50万元，并支付计算至2016年4月20日止的利息18608.38元,暂合计518608.38元,自2016年4月21日起至借款本金实际付清日止的利息,按流动资金借款合同约定的利率计算,利随本清;2、原告就上述债务对被告杨建周名下位于绍兴柯桥万达广场14幢2403室权证号为绍房他证绍县字第2014122**号《房屋他项权证》项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价所得价款在借款本金50万元、利息18608.38元〔利息暂计算至2016年4月20日，2016年4月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算〕等范围内优先受偿；3、被告曾荣福、杨建周对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院同日受理后，根据原告的申请,于2016年5月26日依法作出（2016）浙0603民初5564号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员傅蓉蓉适用简易程序独任审判，后依法转为普通程序，由审判员傅蓉蓉担任审判长，与人民陪审员潘金华、包幼青组成合议庭，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告瑞丰银行柯桥支行万达广场分理处的委托诉讼代理人邹克寒，被告曾荣福，被告杨建周的委托诉讼代理人喻磊到庭参加诉讼，被告大西洋公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年12月23日，原告与被告杨建周签订合同号为8911320140013209的《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（××），被告杨建周为抵押人，同时约定抵押人自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区万达广场14幢2403室房产作为抵押财产，为原告向被告大西洋公司自2014年12月23日至2016年12月21日融资期间内最高融资限额为折合人民币85万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。同时约定，本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。此外，合同对其他有关事项也作了约定。上述合同签订后，双方于2014年12月24日依法办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍县字第2014122**号《房屋他项权证》一份。
2014年12月23日，被告曾荣福、杨建周向原告出具保证函一份，保证函约定保证人曾荣福、杨建周同意为原告向被告大西洋公司在2014年12月23日至2016年12月21日期间内最高额融资限额人民币85万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，此外，保证函还对其他有关事项作了约定。
2015年1月5日，原告与被告大西洋公司签订合同号为8911120150000340号《流动资金借款合同》一份，约定：原告为贷款人，被告大西洋公司为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币50万元，借款期限自2015年1月5日起至2015年12月21日止。借款利率为月利率6.066667‰，还款方式按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告依约发放了贷款50万元。
上述借款现已到期，但被告大西洋公司未能按约归还借款本息，截止2016年4月20日，被告大西洋公司积欠借款本金50万元及利息18608.38元，保证人亦未承担保证责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、保证函、利息清单及原、被告当庭陈述所证实。
本院认为，原告瑞丰银行柯桥支行万达广场分理处分别与被告大西洋公司、曾荣福、杨建周之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》,均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，然被告大西洋公司作为借款人未按约归还借款本息，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故对于原告要求被告大西洋公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨建周自愿以其所有的房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。被告曾荣福、杨建周作为保证人，在被告大西洋公司未履行还本付息的情形下亦应按约承担保证责任。故对原告要求被告曾荣福、杨建周承担相应保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。对被告曾荣福关于案涉借款由大西洋公司所借，未用于家庭开支，公司法定代表人系杨建周，故该款应由杨建周负责偿还的抗辩主张，与本案查明的事实不符，本院不予采纳。被告大西洋公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县大西洋机械有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯桥支行万达广场分理处借款50万元并支付相应的利息【其中截止2016年4月20日的利息18608.30元，自2016年4月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及涉案合同约定计付】；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯桥支行万达广场分理处有权就被告绍兴县大西洋机械有限公司的上述第一项债务对被告杨建周提供的编号为绍房他证绍县字第2014122**号他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告曾荣福、杨建周对被告绍兴县大西洋机械有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后，有权向被告绍兴县大西洋机械有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8986元，财产保全申请费3170元，合计12156元，由三被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8986元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理】。
审 判 长 傅蓉蓉
人民陪审员 包幼青
人民陪审员 潘金华
二〇一六年十月十九日
书 记 员 陈赛赛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。