福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0403民初299号
原告（反诉被告）：林渊标，男，汉族，1962年10月2日出生，住福建省大田县。
委托诉讼代理人：曹琳，福建枫桦律师事务所律师。
被告（反诉原告）：曾庆邦，男，汉族，1974年6月24日出生，住福建省尤溪县。
委托诉讼代理人：曾永福，福建闽方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：傅祚江，福建闽方律师事务所律师。
原告林渊标与被告曾庆邦租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，被告曾庆邦提起反诉，本院予以受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。林渊标的委托诉讼代理人曹琳、曾庆邦及其委托诉讼代理人曾永福和傅祚江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林渊标向本院提出诉讼请求：1.解除林渊标与曾庆邦签订的《店面出租合同》；2.曾庆邦支付给林渊标租金18000元，并支付逾期付款利息（按银行同期同类贷款月利率，从2017年7月1日起开始计算至实际付款之日止）；3.曾庆邦支付给林渊标的押金4000元不予返还；4.曾庆邦立即搬离位于三元区店面。在审理过程中，林渊标增加诉讼请求：曾庆邦支付林渊标代垫的电费484.73元；曾庆邦应按月租金3000元，支付房屋占有使用费直至腾空交付房屋为止。事实与理由：2016年12月，林渊标与曾庆邦签订《店面租赁合同》一份，约定林渊标将位于三元区店面出租给曾庆邦作为仓库适用，租赁期从2017年1月1日至2017年12月31日止，月租金3000元，每半年支付一次，曾庆邦还应交纳4000元押金。合同签订后，曾庆邦支付租金至2017年6月，从2017年7月起不再支付租金，经多次催讨仍未交纳。现该涉案店面租赁期限届满，且面临拆迁，林渊标多次告知曾庆邦无法续租，要求其搬离，但曾庆邦均拒绝搬离。故诉至法院，请求判如所请。
曾庆邦辩称，林渊标未提供涉案店面不动产权利登记凭证，无法证明其系涉案店面权利人，却向曾庆邦收取店面租金，且隐瞒了涉案店面已被法院查封的事实，具有欺诈违法行为；《店面出租合同》中已明确约定，曾庆邦应按工商营业执照许可的经营范围合法经营，因曾庆邦系三明市鸿运贸易有限公司法定代表人，主营业务是销售建材，且涉案店面沿街，租金较高，不可能作为仓库使用，故其向林渊标租赁涉案店面并非作为仓库使用；涉案店面早在2016年就面临被拆迁，2017年3月3日，征收公告发布，林渊标均未告知曾庆邦，2017年8月，涉案店面被停止供电，且被3米多高钢管架围栏围住，左右两边被拉上警戒绳，无法正常使用，导致曾庆邦租赁目的不能实现，故林渊标应赔偿曾庆邦相应损失。
曾庆邦向本院提出反诉请求：1.驳回林渊标的本诉请求；2.林渊标返还房屋押金4000元；3.林渊标赔偿曾庆邦装修费用23000元；4.林渊标赔偿曾庆邦停产停业损失51000元；5.林渊标赔偿曾庆邦搬迁费用2550元、电话补助费58元、宽带补助费108元、有线电视补助费380元，小计3096元。在审理过程中，曾庆邦明确其诉讼请求为第2至5项。事实和理由：2015年12月，曾庆邦与林渊标签订《店面租赁合同》一份，林渊标将涉案店面出租于曾庆邦作为店面销售建材等产品，租赁期限至2016年12月31日。2017年1月，合同期满后，曾庆邦与林渊标续签合同，合同期限为2017年1月1日至2017年12月31日，并约定合同期满后曾庆邦享有优先承租权。曾庆邦在2016年续租期间陆续对涉案店面进行装修，装修费用为两万多元。曾庆邦按照合同约定履行义务，按期缴纳租金、水电费。2017年7月4日，三元区住房和城乡规划建设局在涉案店面门口张贴拆迁公告。8月中旬，涉案店面遭停水停电，门口亦被封堵，无法正常使用，曾庆邦租赁目的不能实现。故曾庆邦提起反诉，请求判如所请。
林渊标辩称，双方签订的《店面出租合同》租赁期已届满，故林渊标要求解除该合同并要求曾庆邦搬离的诉请于法有据；从2017年7月1日开始，曾庆邦未按约交纳18000元的半年租金，存在违约行为，其所交纳的4000元押金不予返还；根据《省一建下洋片区棚户区A、B、C、D地块改造房屋征收与补偿实施方案》，补偿安置对象、安置办法、补偿项目及补偿标准等均针对被征收房屋所有权人，即林渊标本人，曾庆邦仅作为承租人，不能根据实施方案计算各项费用；林渊标已与三明市三元区住房和城乡规划建设局签订《协议书》，约定的搬迁补助费为1842元、停产停业损失为36840元，并未约定装修补偿费用，曾庆邦的诉请高于林渊标得到的补偿费用；林渊标在合同中只允许曾庆邦简单装修，且该涉案店面租赁给曾庆邦是作为仓库使用，即使停水停电，不会妨害其使用，曾庆邦也一直使用涉案店面至今，故曾庆邦的反诉请求没有事实和法律依据，请求法院依法判决。
一、本院经审理认定事实如下：
1、坐落于三明市三元区店面（明房权证字第××号）的所有权人是林渊标，建筑面积61.4平方米，夹层一间23.51平方米，已抵押、已查封。
2、林渊标（出租方、甲方）与曾庆邦（承租方、乙方）签订《店面出租合同》一份，主要约定：甲方愿意将位于三元区（以下简称涉案店面），建筑面积约85平方米的店面出租给乙方；租赁期自2017年1月1日至2017年12月31日止；租金为每月3000元，按半年支付，甲方收取乙方押金4000元，在合同终止结清所有费用后，如数退还押金；租赁期间，乙方未征得甲方同意，无权将房屋转租给第三方使用，否则甲方有权收回房屋，押金不予退还；乙方应按工商营业执照许可的经营范围合法经营，不得从事违法经营；甲方允许乙方对租用房屋进行简单装修，发生的费用由乙方自行承担，由于乙方原因导致甲方房产损失，由乙方按原值造价金额赔偿，合同期满乙方所装修不得拆除、也不得要求甲方补偿；水、电、垃圾处理费等费用由乙方自行承担；租用期满，甲方验收后收回房屋，若乙方继续租用、在同等条件下乙方有优先承租权。在审理过程中，林渊标与曾庆邦确认：曾庆邦从2016年1月1日起，租用涉案店面，2017年《店面出租合同》是续签的；曾庆邦于2016年1月交付了全年的租金及押金，共计40000元，2017年1月交付租金18000元；曾庆邦于2017年7、8月接到通知，因拆迁需要搬离，也曾于2017年7月另行找了店面欲搬离，但因故未搬离，至今仍占着涉案店面。
3、2017年3月3日，三元区人民政府公布《三元区人民政府关于省一建下洋片区棚户区A、B、C地块改造房屋征收决定的通告》，确定三明市新市中路180号在征收范围内；自2017年3月6日起至5月6日，被征收人应在签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，并在规定时间内腾空房屋完成搬迁。
4、2017年3月3日，三明市三元区人民政府公布《省一建下洋片区棚户区A、B、C、D地块改造房屋征收与补偿实施方案》，主要载明：征收补偿安置对象为本项目征收范围内的被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）以被征收人的房屋所有权证作为征收补偿计户依据；征收补偿安置方式采取产权调换或货币补偿两种方式，但被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的，只做产权调换，不作货币补偿；商业经营性用房选择协商方式的临时安置补助费，一次性给予6个月的临时安置补助费、店面按50元/㎡/月标准计算；搬迁补助费按被征收房屋权属证书记载的面积为基数一次性30元/㎡计价；停产停业损失补助费，因征收房屋造成停产停业损失的给予6个月的月平均净利润补偿，平均净利润计算标准根据经营者近3年平均净利润确定，如被征收人无法提供年平均净利润的，停产停业损失按临时安置补助费的双倍给予6个月的补偿，征收前已停产停业的，不再给予补助；被征收人如有以下项目，电话补助费一次性58元/户，宽带补助费一次性108元/户，有线电视补助费一次性380元，管道煤气移户费按实报销；在被征收人签订征收补偿协议并腾空房屋后，被征收人可依法选择估价方式或中介评估方式进行装修补偿。
5、2017年7月4日，由三明市三元区住房和城乡规划建设局出具《三元区省一建下洋片区ABC地块棚户区改造项目房屋征收补偿协商通知书》，书面通知林渊标于2017年7月5日至7月6日工作时间进行最后一次协商，若协商不成，将由三明市三元区人民政府作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。
6、林渊标（甲方）与三明市三元区住房和城乡规划建设局（乙方）签订《省一建下洋片区棚户区改造三明市国有土地上房屋征收补偿协议书》一份，载明：甲方同意选择产权调换；搬迁补助费按产权建筑面积61.40㎡一次性30元/㎡计算，计1842元；过渡期限暂定36个月，产权面积61.40㎡、临时安置过渡费按50元/㎡/月标准执行，计3070元/月，产权面积23.51㎡临时安置过渡费按10元/㎡/月标准执行，计235.10元/月，合计临时安置过渡费3305.10元/月；电话初装费58元/户、宽带补偿费108元/户、电视初装费380元/户；停产停业损失费，建筑面积61.4㎡、补偿单价50元/㎡/月，6个月双倍，补偿金额36840元；装修补偿在被征收人签订征收补偿协议后，入户现场评估或股价后另签订补偿协议；甲方各项补偿费共计37386元，在签订合同后钥匙交完时付清（原则不超过一个月）；甲方签订协议并腾房后30日内，乙方向甲方支付搬迁补助费、临时安置费等款项；被征收房屋存在租赁关系的，产权人必须与承租人自行解除租赁关系。该征收补偿协议签订后，因曾庆邦至今未腾房，林渊标未领取补偿款。
7、证人张某在庭审中陈述，2016年1月1日，林渊标委托其代办涉案店面与曾庆邦租赁事宜，2017年1月又续签一年。《店面出租合同》是张某从网上下载后套版打印的，合同也是其代林渊标所签；曾庆邦将租金和押金交付给张某后，由张某将租金转账给林渊标妻子黄秀琪，因退店手续也由张某经办，所以押金仍在张某处；曾庆邦从2017年7月1日起，未支付租金；涉案店面中的门面倒水泥、货柜两个、展示柜壹个、铁架壹个、店面外广告牌壹个、墙壁粉刷系曾庆邦自行装修。
8、2017年9月21日，林渊标办理了涉案店面的用电销户手续，同日，也办理了水表拆表手续。2018年4月8日，林渊标交纳了涉案店面的电费484.73元。
9、2018年3月12日，曾庆邦申请对涉案店面室内装修费用进行鉴定，具体包括门面倒水泥、货柜两个、展示柜壹个、铁架壹个、店面外广告牌壹个、墙壁粉刷。2018年4月2日，本院委托福建天泽司法鉴定所进行鉴定，需交纳鉴定费15000元，但曾庆邦拒绝交纳鉴定费，导致鉴定无法进行。之后，双方同意以本院调取的装饰装修估价书为依据，确认装饰装修估价表中木质货架固定、铝扣板广告牌、镀锌管钢架系曾庆邦装修，装修补偿费为2810.8元。
10、曾庆邦系三明市鸿运贸易有限公司（自然人独资）法定代表人，三明市鸿运贸易有限公司营业执照上的住所地为福建省三明市三元区。曾庆邦在庭审中陈述：2016年11月办理营业执照时，被告知涉案店面已列入征迁范围，不可以涉案店面地址办理营业执照，故改用朋友家的房屋作为三明市鸿运贸易有限公司的住所。
11、林渊标本人系失信被执行人，涉案店面已被抵押、查封。
上述事实，有林渊标提交的房屋所有权证、土地使用证、《省一建下洋片区棚户区改造三明市国有土地上房屋征收补偿协议书》、电费发票、用电客户销户申请单、拆表费发票；曾庆邦提交的《三元区人民政府关于省一建下洋片区棚户区A、B、C地块改造房屋征收决定的通告》、《省一建下洋片区棚户区A、B、C、D地块改造房屋征收与补偿实施方案》、《三元区省一建下洋片区ABC地块棚户区改造项目房屋征收补偿协商通知书》、全国法院失信被执行人名单信息、三明市区房产登记情况证明；双方当事人提交的《店面出租合同》；本院调取的装饰装修估价书、现场勘查录像等证据材料，与双方当事人在法庭中的陈述相印证，本院依法予以确认。
二、双方当事人争议焦点：
1、曾庆邦是否需要支付2017年7月1日起的租金或占有使用费，是否存在违约。
林渊标认为，其在出租涉案店面时，不知晓涉案店面会被纳入拆迁范围，而曾庆邦在2016年11月办理营业执照时，已得知涉案店面被纳入拆迁范围，仍与林渊标继续签订2017年的店面出租合同。涉案店面被查封后，曾庆邦未接到法院通知，要求交纳租金给法院，则曾庆邦应依合同约定，交纳租金给林渊标。涉案店面的租赁已于2017年12月31日到期，但曾庆邦至今拒绝搬离，理应按租金标准支付占有使用费。涉案店面被拆迁，是不可抗力情形，林渊标不存在违约，而曾庆邦在租赁期满后，仍占有使用涉案店面，违约方是曾庆邦。
曾庆邦认为，涉案店面于2016年1月18日被法院查封，林渊标仍出租给曾庆邦，存在明显的欺诈行为，应赔偿曾庆邦损失。2017年3月，涉案店面被列入拆迁范围。2017年8月，涉案店面门口已被三米多高的脚架围着，且被停水停电，已无法使用，造成了曾庆邦的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，先补偿后征收是原则，涉案店面是曾庆邦在经营使用，补偿对象是曾庆邦，因林渊标拒绝补偿，曾庆邦没有办法，才占着涉案店面至今未搬离。所以，根据《福建省城市房屋拆迁管理条例》第十四条“拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议应当载明本条例规定的事项和被拆迁人与房屋承租人的房屋租赁关系是否解除的内容。”、第十六条“未签订房屋拆迁补偿安置协议的，任何单位不得采取停止供水、供电、供气等方式，强迫被拆迁人或者房屋承租人搬迁。”规定，曾庆邦从2017年7月起，无义务再向林渊标支付房屋租赁费，也不存在违约行为。曾庆邦申请证人练某出庭作证，证明从2017年8月起，涉案店面已无法经营。证人练某在庭审中陈述：2017年8月中旬，曾庆邦租赁的店面被停电，店面外围了3米多高的铁架，2017年9月下旬被停水，曾庆邦从练某承租的店面接电后，继续经营至2017年11月；外围被拦后，曾庆邦偶尔开门经营到2017年11月中旬。
本院认为，证人练某的证言与林渊标提交的水电表销户情况不同，不予采信。涉案店面被查封，并不影响正常使用，曾庆邦未接到协助执行通知前，仍应按双方合同约定，履行支付租金的义务。涉案店面被纳入征迁范围后，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，《省一建下洋片区棚户区A、B、C、D地块改造房屋征收与补偿实施方案》也明确征收补偿安置对象是被征收房屋所有权人，因此，涉案店面的征收补偿安置对象是林渊标。曾庆邦作为承租人，从林渊标处得知涉案店面要拆迁后，应及时搬离涉案店面。即使曾庆邦与林渊标因涉案店面拆迁发生的赔偿问题，无法达成一致，也应寻求合理途径解决，而不是以未予赔偿为由，拒绝搬出。因此，曾庆邦在接到拆迁通知后，仍占有涉案店面，应交纳占用涉案店面的使用费。考虑到林渊标已于2017年9月21日办理了涉案店面水电表销户手续，应酌情减免50%的租金，即曾庆邦从2017年9月21日起按每月租金1500元交至合同期满。综合以上，曾庆邦应支付从2017年7月1日起至2017年12月31日租金13000元（3000元×2个月零20天+1500元×3个月零10天）。租赁期满后，曾庆邦从2018年1月1日起，按每月1500元，支付占有使用费至搬出为止。林渊标与曾庆邦约定的租赁期限至2017年12月31日，曾庆邦至今仍占有涉案店面，已构成违约，应承担违约责任。因双方未在合同中约定押金适用定金罚则，所以，林渊标认为押金4000元不予退还的主张，不予支持。由于曾庆邦与林渊标就涉案店面的拆迁赔偿问题发生争议，致使曾庆邦未按时交纳租金，且本院也酌定减免部分租金，故此，林渊标主张的逾期付款利息，不予支持。
2、曾庆邦是否能够以林渊标的房屋征收拆迁补偿的停产停业等损失来主张赔偿。
林渊标认为，根据《省一建下洋片区棚户区A、B、C、D地块改造房屋征收与补偿实施方案》，政府补偿对象应是涉案店面的房屋所有权人，即林渊标本人。实施方案中的安置费方法、补偿项目及补偿标准等内容也是针对房屋所有权人。曾庆邦仅为涉案房屋承租人，不能以此份实施方案作为其计算停产停业损失的标准。曾庆邦租用涉案店面是作为仓库使用，且曾庆邦在2016年办理营业执照时就知晓涉案店面要拆迁一事，仍与林渊标继续签订《店面出租合同》，故其主张因拆迁导致的损失无法成立。
曾庆邦认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应遵循先补偿、后搬迁原则。双方签订的《店面出租合同》中明确了涉案店面系店面经营使用，曾庆邦系三明市鸿运贸易有限公司法定代表人。故曾庆邦作为涉案店面实际承租人，拆迁的房屋本身价值在所有权人林渊标处，但搬迁费用、停产停业损失等都应当以曾庆邦为补偿对象。
本院认为，涉案店面被征迁，林渊标作为涉案店面的房屋所有权人，是被征收补偿安置对象，有权享有征收补偿，但曾庆邦作为实际使用涉案店面的承租人，也有权从林渊标享有的征收补偿权益中获得部分，作为曾庆邦承租房屋被拆迁而造成损失。林渊标认为曾庆邦将涉案店面作为仓库使用，但未提交相关证据，不予采信。林渊标是出租涉案店面，收取租金获利，而曾庆邦是在涉案店面经营，双方均存在停产停业损失，且曾庆邦未举证证明其停产停业的实际损失，酌定从林渊标取得的停产停业损失中支付50%给曾庆邦，即18420元，作为曾庆邦主张的停产停业损失。由于曾庆邦是涉案店面的实际使用者，在合同期满前遇到拆迁而需要搬迁，搬迁补助费应从林渊标取得的该项费用中全额支付，即1842元。曾庆邦主张的电话补助费58元、宽带补助费108元、有线电视补助费380元，未提交相应证据，不予采纳。曾庆邦主张的装修费用23000元，因其拒绝交纳鉴定费用，导致鉴定无法继续，但在审理过程中，已确认曾庆邦的装修补偿费为2810.8元。
综上所述，本院认为，张某受林渊标委托，以林渊标的名义与曾庆邦两次签订店面出租合同，该合同是双方真实意思表示，是合法有效的。合同签订后，涉案店面从2016年1月起，由曾庆邦使用至今。曾庆邦依约交纳租金至2017年6月底，但从2017年7月1日起至今，未支付租金。2017年3月，涉案店面被列入征收范围。之后，林渊标作为征收补偿安置对象，与三明市三元区住房和城乡规划建设局签订了房屋征收补偿协议，并于2017年9月21日办理了涉案店面的水电表销户手续。对林渊标要求解除双方签订的店面出租合同，并要求曾庆邦搬离涉案店面的主张，因林渊标与曾庆邦签订的店面出租合同，已于2017年12月31日到期，应予支持。由于双方在店面出租合同已约定，电费由曾庆邦自行承担，所以，林渊标要求曾庆邦支付代垫的电费484.73元，亦应予以支持。在合同期满后，曾庆邦拒绝腾房，已构成违约，应承担违约责任。林渊标主张的押金、租金或占有使用费、逾期付款利息等已在上述焦点问题中予以认定。曾庆邦以林渊标拒绝补偿为由，至今未搬离涉案店面，是不合法的，但曾庆邦作为实际使用涉案店面的承租人，其有权要求林渊标赔偿涉案店面被拆迁而造成的损失，曾庆邦主张的各项损失已在上述焦点问题中予以阐明。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款规定，判决如下：
一、解除林渊标与曾庆邦签订的店面出租合同；
二、曾庆邦应支付给林渊标从2017年7月1日起，至2017年12月31日止的租金13000元；
三、曾庆邦应从2018年1月1日起，按每月1500元计算，支付占有使用费给林渊标至搬出为止；
四、曾庆邦应支付给林渊标代垫的电费484.73元；
五、曾庆邦应搬离位于三明市三元区店面；
六、林渊标应返还房屋押金4000元给曾庆邦；
七、林渊标应赔偿曾庆邦装修费用2810.8元；
八、林渊标应赔偿曾庆邦停产停业损失18420元；
九、林渊标应赔偿曾庆邦搬迁费用1842元；
（以上第二至第九的履行期限为本判决生效之日起五日内。）
十、驳回林渊标要求押金4000元不予返还的诉讼请求；
十一、驳回林渊标要求曾庆邦支付逾期付款利息的诉讼请求；
十二、驳回曾庆邦要求林渊标赔偿电话补助费58元、宽带补助费108元、有线电视补助费380元的诉讼请求；
十三、驳回林渊标的其他诉讼请求；
十四、驳回曾庆邦的其他反诉诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费577元，由林渊标负担100元，曾庆邦负担477元。反诉案件受理费913元，由林渊标负担238元，曾庆邦负担675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 柯月香
审 判 员 吴永宁
人民陪审员 余秀香
二〇一八年五月七日
法官 助理 王昙琳
书 记 员 颜楚君
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。