汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0511民初373号
原告陈晓洁，女，汉族，1978年5月20日出生，住所地汕头市金平区，
委托代理人陈志扬，系广东岭海律师事务所律师。
被告许开喜，男，汉族，1978年5月21日出生，住所地汕头市龙湖区，
被告黄晓桦，女，汉族，1981年1月26日出生，住所地汕头市龙湖区，
原告陈晓洁诉被告许开喜、黄晓桦民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理后，依法组成合议庭，于8月18日�开开庭进行了审理。原告陈晓洁的委托代理人陈志扬到庭参加诉讼，被告许开喜、黄晓桦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2014年3月26日、4月3日分别签订《抵押借款合同》、《借款担保合同》各一份，双方约定：被告许开喜向原告借款500000元，利息按月利率1.8％计，借款期限自2014年4月2日至2016年4月1日止，原告为实现债权所产生的费用（包括律师费）由被告负担；两被告提供位于汕头市××区××江路××环碧庄××花园××号房（下称××房）为借款作抵押，并办理他项权抵押登记。同年4月3日，原告委托案外人蔡贤振通过转账汇给原告420000元，另外80000元现金支付。同日，被告许开喜出具了《收据》交原告存执。2015年11月3日，两被告又向原告借款480000元，约定月利率3％，同时还出具了《借条》、《收款收据�和《借款还款计划书》。2015年12月3日，两被告对上述两笔借款出具《承诺书》，确认结欠原告借款本金980000元及利息156000元，承认自愿将1401房抵偿给原告，抵债金额为500000元，抵债后结欠借款按月利率2％计，并承诺于2016年4月30日前一次性还清本息。期届，两被告没有付还借款，原告多次向两被告催讨未果。现提起诉讼，请求法院依法判决：1、被告许开喜立即付还原告借款980000元及自2015年12月4日起至实际还款之日止按月利率2％计算的利息；2、被告许开喜立即付还原告2015年12月4日前的利息16000元；3、被告许开喜立即偿还原告已付的律师代理费18000元；4、被告黄晓桦对被告许开喜的上述债务承担共同清偿责任；5、原告对被告许开喜、黄晓桦提供的抵押物1401房在上述债权范围内享有优先受偿权；5、两被告承担本案诉讼费。
原告在举证期限内提交的证据有：
证据1、原告《身份证》复印件一份、两被告《人口信息查询表》原件各一份,证明原、被告的诉讼主体资格；
证据2、《借款担保合同》、《抵押借款合同》原件各一份，证明原、被告之间的民间借贷关系。
证据3、《受托付款证明》、《交易明细清单》、《收据》原件各一份，证明原告已提供第一笔借款500000元给被告许开喜。
证据4、《房地产权证》、《他项权证》、《声明书》复印件各一份，证明1401房已办理抵押登记，原告享有优先受偿权。
证据5、《借条》、《收款收据》、《借款还款计划书》原件各一份，证明被告许开喜再向原告借款480000元的事实。
证据6、《承诺书》原件一份，证明截至2015年12月3日，两被告结欠原告借款本金980000元及利息156000元的事实。
证据7、《收款收据》复印件三�，证明被告许开喜付还结欠的部分利息。
证据8、《诉讼代理合同》、《广东省律师服务政府指导价》复印件各一份、《发票》原件一份，证明原告因本案支出的律师费用为18000元的事实。
证据9、两被告《结婚证》复印件一份，证明两被告系夫妻关系。
被告许开喜应诉后没有答辩及举证。
被告黄晓桦未到庭应诉。
案经开庭审理，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据，足以证明两被告向原告借款的事实，本院予以采信。
本院查明：原告于2017年2月28日诉至本院，所诉属实，本院予以确认。
本院认为：本案系民间定期有息借贷纠纷。两被告向原告借款980000元的事实清楚，证据充分，双方的借贷关系应受法律保护。两被告没有依约付�借款及利息，已构成违约，故原告要求两被告共同付还借款及利息的诉求，合理合法，本院予以支持。两被告提供其共有的1401房作为借款抵押物，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依抵押登记在债权500000元及相应利息范围内享有优先受偿权。原告请求优先受偿超出部分，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告许开喜、黄晓桦于本判决�生法律效力之日起十日内付还原告陈晓洁借款980000元及偿付该款自2015年12月4日起至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息。
二、被告许开喜、黄晓桦于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告陈晓洁2015年12月4日前的利息16000元。
三、原告陈晓洁对被告许开喜、黄晓桦共有的汕头市龙湖区榕江路14号环碧庄环碧花园1-8幢7幢1401号房在借款500000元及该款自2015年12月4日起至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息的范围内享有优先受偿权。
四、被告许开喜、黄晓桦于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告陈晓洁律师费18000元。
五、驳回原告陈晓洁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期�的债务利息。
本案受理费16396元，由被告许开喜、黄晓桦负担；受理费原告陈晓洁已预交，本院不予收退，被告许开喜、黄晓桦于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告陈晓洁。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕
头市中级人民法院。
审 判 长 刘浩强
审 判 员 王 敏
人民陪审员 曾 虹
二〇一七年十月十九日
书 记 员 欧阳珺
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院＜关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定＞》
第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行其它义务的，应当支付迟延履行金。