苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0591民初8872号原告：中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道西18号，统一社会信用代码91320594837700981U。主要负责人：张伟煜，该行行长。委托诉讼代理人：赵晖，江苏同益大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄银菊，江苏同益大地律师事务所律师。被告：王金（曾用名王小永），男，1977年7月21日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。被告：刘晶（曾用名刘晶晶），女，1979年6月19日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。被告：苏州香山工坊置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇古村路8号，统一社会信用代码9132050655115003X0。法定代表人：冯晓东。原告中国建设银行股份有限公司苏州分行（以下简称建设银行）与被告王金、刘晶、苏州香山工坊置业有限公司（以下简称香山工坊）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年10月9日作出（2016）苏0591民初8872号民事裁定书对被告名下财产采取保全措施。本案于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告建设银行委托诉讼代理人赵晖到庭参加诉讼。被告王金、刘晶、香山工坊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、被告王金、刘晶归还原告借款本金697251.78元及利息16483.83元（暂计至2016年9月5日，之后按合同约定的逾期罚息利率及结息方式计算罚息和复利至实际清偿之日止）；2、被告王金、刘晶承担原告律师费用23443元；3、被告香山工坊对被告王金、刘晶的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2013年12月24日，原、被告签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告向原告借款人民币84万元，用于购买房屋，期限120个月，被告王金、刘晶以苏州市吴中区胥口镇香山工坊8幢1××号房产提供抵押，被告香山工坊为借款合同提供阶段性连带责任保证，合同签订后原告按约发放贷款，但被告未依约按期归还本息，故原告诉至法院。案件审理过程中，原告明确诉讼费指案件受理费、保全费。被告王金、刘晶、香山工坊未作答辩。经审理查明，2013年12月10日，被告王金、刘晶向原告出具《中国建设银行苏州分行个人住房贷款申请表》，申请贷款84万元，贷款期限120个月。2013年12月24日，原告建设银行（贷款人）与被告王金、刘晶（××）、被告香山工坊（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：322997593-2032-20130203863）一份，合同约定：贷款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率自划款之日起计算，按日计息；借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；借款金额为人民币84万元；借款期限120个月，即自2013年12月24日至2023年12月24日；贷款利率为浮动利率、年利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为每年的1月1日；借款逾期，罚息利率为在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%；约定还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有贷款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；还款方式为等额本息还款方法；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担；本合同项下担保方式为保证和抵押；抵押人以苏州市吴中区胥口镇香山工坊8幢1××号房产（证号：苏吴合同201309100084）设定抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等）；保证人提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等），无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。2013年12月31日，原告按约发放贷款，《个人贷款支付凭证》载明：借款人王金，借款金额人民币84万元。后因被告未如约还款，故原告诉至法院。原告在庭审中明确，截至2016年11月9日，被告尚欠原告借款本金697251.78元，利息22130.84元、罚息973.48元、复利510.05元，并要求被告支付自2016年11月10日起至清偿日止以本金697251.78元未付部分为基数按合同约定计算的罚息，和以利息22130.84元未付部分为基数按合同约定计算的复利。另查明，原告与江苏同益大地律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费23443元。又查明，被告王金、刘晶于2013年12月10日向原告申明：本人确认并指定接受原告各种书面通知或者诉讼文书的送达地址为苏州市吴中区胥口镇尼盛西城别墅33-101，指定代收人王金，并明确如送达地址发生变化，本人保证在三日内书面通知原告，如送达地址不准确，或变更后未及时通知原告、指定的代收人拒绝签收等情形导致原告书面通知或者诉讼文书未能被本人实际接受的，该等文书寄出后五个工作日或者被退回之日视为送达之日。本院于2016年10月19日向上述地址及被告香山工坊邮寄送达起诉状副本、传票及相关材料，截至2016年10月21日上述材料被签收。以上事实，有原告提供个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、欠款本息清单、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为，原告建设银行与被告王金、刘晶、香山工坊签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告发放贷款，故被告亦应按约还款。被告未按约还款构成违约，故原告要求被告归还全部剩余借款本金697251.78元的请求符合双方间合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告支付截至2016年11月9日的利息22130.84元、罚息973.48元、复利510.05元的主张，经本院核算无误，予以支持。关于原告要求被告偿付自2016年11月10日起至清偿日止以本金697251.78元未付部分为基数按合同约定计算的罚息和以利息22130.84元未付部分为基数按合同约定计算的复利的主张，有合同依据且不违反法律规定，本院亦予以准予。关于原告要求被告承担律师费的主张，有合同依据，且符合律师费收费标准，本院予以支持。被告香山工坊作为上述购房借款合同项下债务阶段性连带责任保证人，应对被告王金、刘晶的上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向债务人王金、刘晶追偿。被告王金、刘晶、香山工坊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，缺席判决如下：一、被告王金、刘晶应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州分行借款本金697251.78元，截至2016年11月9日的利息22130.84元、罚息973.48元、复利510.05元，以及自2016年11月10日起至清偿日止以本金697251.78元未付部分为基数按执行利率上浮50%计算的罚息和以利息22130.84元未付部分为基数按执行利率上浮50%计算的复利（执行利率按人民银行同期同类贷款基准利率水平上上浮10%，如遇中国人民银行调整基准利率，则在每年的1月1日按新的基准利率计算）；二、被告王金、刘晶应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司苏州分行律师费23443元；三、被告苏州香山工坊置业有限公司对被告王金、刘晶的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人王金、刘晶追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11172元，减半收取5586元，保全费4520元，合计10106元，由被告王金、刘晶、苏州香山工坊置业有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。代理审判员  费美娟二〇一六年十一月二十四日书 记 员  孙婷婷附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第10页共10页