温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第4183号
原告：招商银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区勤奋路东4号地铁A区瑞德锦园一层108-111号、115号及二层208号。
代表人：沈加飞，行长。
委托代理人：阮剑锋，浙江国兆律师事务所律师。
被告：温州市民盛贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道金泰大厦主楼五楼。
法定代表人：金哲，董事长。
被告：温州市龙野房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道金泰大厦主楼五楼。
法定代表人：黄高峰，董事长。
被告：平阳县龙野房地产开发有限公司，住所地：浙江省平阳县鳌江镇东风路15号。
法定代表人：黄高峰，董事长。
被告：黄高峰。
被告：温州市三元房地产开发有限公司，住所地：温州市新城恒源路红日花园会所。
法定代表人：黄高峰，董事长。
被告：洞头县龙野酒店投资有限公司，住所地：温州市洞头区复兴路32号CD幢202室。
法定代表人：黄高峰，董事长。
以上五被告的共同委托代理人：周英雪。
被告：温州市东南集团有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道康宏大厦四楼A座。
法定代表人：徐礼渊，董事长。
被告：金哲。
被告：温州乾顺置业有限公司，住所地：温州市鹿城区来福门松台大厦1幢1901室。
法定代表人：杨昌胜，董事长。
委托代理人：谢海林，北京德恒（温州）律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行被告温州市民盛贸易有限公司、温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲、温州乾顺置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依法组成合议庭。被告平阳县龙野房地产开发有限公司在提交答辩状期间提出管辖区异议，要求将本案移送浙江省平阳县人民法院审理，本院裁定予以驳回。被告平阳县龙野房地产开发有限公司不服，提起上诉，温州市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。诉讼过程中，本院依原告的申请，依法裁定冻结了被告黄高峰持有的温州锦绣酒店有限公司16%（出资额2702.08万元）的股权。之后，本院组成合议庭于2016年7月4公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行的委托代理人阮剑锋、被告温州乾顺置业有限公司的委托代理人谢海林到庭参加诉讼，被告温州市民盛贸易有限公司、温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行诉称：2014年6月3日原告与被告温州市民盛贸易有限公司签订《授信协议》（编号：2014年授字第750602号），原告授信被告温州市民盛贸易有限公司3000万元循环额度，授信期限为7个月（从2014年6月3起到2015年1月2日止）。
被告温州市龙野房地产开发有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-1号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告平阳县龙野房地产开发有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-3号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告黄高峰对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-4号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告温州市三元房地产开发有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-7号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告洞头县龙野酒店投资有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-8号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告温州市东南集团有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-2号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告金哲对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-5号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告温州乾顺置业有限公司对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务承担连带保证责任，并且于2014年6月3日签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第750602-6号），《最高额不可撤销担保书》约定：在2014年6月3起到2015年1月2日期间保证人在《授信协议》项下原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供贷款及其他授信本金余额之和最高限额3000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
被告温州市三元房地产开发有限公司以其坐落在温州市鹿城区蒲源路香舍苑××、××幢××室房产（产权证号码：温房权证鹿城区字第××号）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321785号】及蒲源路香舍苑××、××幢××室房产（产权证号码：温房权证鹿城区字第××号）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321771号】对被告温州市民盛贸易有限公司的上述《授信协议》项下发生的债务提供抵押担保。并且于2013年11月27日签订《最高额抵押合同》（编号：2013年抵字第750109号）及《补充协议》，约定：在2013年11月27日至2016年7月26日期间抵押人为被告温州市民盛贸易有限公司在原告获得贷款、贸易融资等授信项下的债务履行提供坐落在温州市鹿城区蒲源路香舍苑××、××幢××室房产、温州市蒲源路香舍苑××、××幢××室房产进行抵押担保，抵押范围为原告向被告温州市民盛贸易有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和最高限额1500万元及利息、罚款、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担抵押担保责任。并于2013年11月28日办理了房产抵押登记手续，登记的最高债权余额为1500万元。
2014年6月4日，原告与被告温州市民盛贸易有限公司签订《借款合同》（编号：2014年贷字第7501140601号），合同约定：被告温州市民盛贸易有限公司向原告借款600万元，利率采用固定利率（定价日适用中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率）上浮30%，年利率为7.28%，利息每月计息一次，计息日为每月20日；贷款期限从2014年6月4日至2014年12月4日；被告温州市民盛贸易有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起该按在原利率基础上加收50%计息。被告温州市民盛贸易有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从其存款账户中直接扣收，未按时付息，原告有权按照同期贷款利率就未付利息加收复息。2014年6月4日原告按照约定发放贷款600万元给被告温州市民盛贸易有限公司。
2014年6月5日，原告与被告温州市民盛贸易有限公司签订《借款合同》（编号：2014年贷字第7501140602号），合同约定：被告温州市民盛贸易有限公司向原告借款600万元，利率采用固定利率（定价日适用中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率）上浮30%，年利率为7.28%，利息每月计息一次，计息日为每月20日；贷款期限从2014年6月5日至2014年12月5日；被告温州市民盛贸易有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起该按在原利率基础上加收50%计息。被告温州市民盛贸易有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从其存款账户中直接扣收，未按时付息，原告有权按照同期贷款利率就未付利息加收复息。2014年6月5日原告按照约定发放贷款600万元给被告温州市民盛贸易有限公司。
2014年7月29日原告与被告温州市民盛贸易有限公司签订《借款合同》（编号：2014年贷字第7501140705号），合同约定：被告温州市民盛贸易有限公司向原告借款920万元，利率采用固定利率（定价日适用中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率）上浮30%，年利率为7.8%，利息每月计息一次，计息日为每月20日；贷款期限从2014年7月29日至2015年7月2日；被告温州市民盛贸易有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。被告温州市民盛贸易有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从其存款账户中直接扣收，未按时付息，原告有权按照同期贷款利率就未付利息加收复息。2014年7月29日原告按照约定发放贷款920万元给被告温州市民盛贸易有限公司。
2014年7月30日原告与被告温州市民盛贸易有限公司签订《借款合同》（编号：2014年贷字第7501140706号），合同约定：被告温州市民盛贸易有限公司向原告借款880万元，利率采用固定利率（定价日适用中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率）上浮30%，年利率为7.8%，利息每月计息一次，计息日为每月20日；贷款期限从2014年7月30日至2015年5月30日；被告温州市民盛贸易有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。被告温州市民盛贸易有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从其存款账户中直接扣收，未按时付息，原告有权按照同期贷款利率就未付利息加收复息。2014年7月30日原告按照约定发放贷款880万元给被告温州市民盛贸易有限公司。
在借款合同履行过程中，被告温州市民盛贸易有限公司未依约还本付息，被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲、温州乾顺置业有限公司未履行抵押或保证责任。原告为维护自身合法权益,请求判令：1.被告温州市民盛贸易有限公司清偿原告借款人民币600万元及利息、罚息、复利（截止到2015年7月20日欠利息、罚息、复利396458.82元及从2015年7月21日起至实际清偿时止罚息、复利均按照年息10.92%计算）；2.被告温州市民盛贸易有限公司清偿原告借款人民币600万元及利息、罚息、复利（截止到2015年7月20日欠利息、罚息、复利396458.82元及从2015年7月21日起至实际清偿时止罚息、复利均按照年息10.92%计算）；3.被告温州市民盛贸易有限公司清偿原告借款人民币920万元及利息、罚息、复利（截止到2015年7月20日欠利息、罚息、复利798688.7元及从2015年7月21日起至实际清偿时止罚息、复利均按照年息11.7%计算）；4.被告温州市民盛贸易有限公司清偿原告借款880万元及利息、罚息、复利（截止到2015年7月20日欠利息、罚息、复利396458.82元及从2015年7月21日起至实际清偿时止罚息、复利均按照年息11.7%计算）。5.被告温州市民盛贸易有限公司赔偿原告实现债权支付的律师代理费用4万元。6.被告温州市龙野房地产开发有限公司、温州市东南集团有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、金哲、温州乾顺置业有限公司、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司对第一、二、三、四、五项的诉讼请求承担连带保证责任。7.拍卖、变卖温州市三元房地产开发有限公司坐落在温州市蒲源路香社苑××、××幢××室房产（产权证号码：温房权证鹿城区字第××号）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321785号】、坐落在温州市蒲源路香社苑××、××幢××室房产（产权证号码：温房权证鹿城区字第××号）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321771号】所得款项优先偿还第一、二、三、四、五项诉讼请求的贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。8.本案诉讼费用由九被告承担。
为证明上述事实，原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行.向本院提供了如下证据：
1．原告营业执照，证明原告主体资格。
2．被告身份证、身份证，证明被告主体资格。
3．授信协议（编号：2014年授字第750602号），证明借款关系。
4．借款合同（编号为2014年贷字第7501140601号）、借款借据，证明借款关系。
5．借款合同（编号为2014年贷字第7501140602号）、借款借据，证明借款关系。
6．借款合同（编号为2014年贷字第7501140705号）、借款借据，证明借款关系。
7．借款合同（编号为2014年贷字第7501140706号）、借款借据，证明借款关系。
8．《最高额不可撤销担保书》八份，证明被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲、温州乾顺置业有限公司对上述借款的本息、罚息、复利和实现债权的其他费用承担连带保证责任的事实。
9．最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，证明抵押的事实。
被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司辩称：1.八项诉讼请求中本金诉请金额正确，借款属实，利息计算有误，复利请求没有法律依据，因为合同中对复利约定不明，对罚息应按基准利率的基础上浮50%。2.关于被告温州市龙野房地产开发有限公司的保证责任，保证属实，建议债务人与原告协商解决问题。3.关于被告平阳县龙野房地产开发有限公司的保证责任，保证属实，建议债务人与原告协商解决问题。4.关于黄高峰的保证责任，保证属实，建议债务人与原告协商解决问题。5.关于被告温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司的保证责任，由于在《授信协议》中没有将被告温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司列入保证人范围，故应免除担保责任。6.关于温州市三元房地产开发有限公司的抵押担保责任，抵押属实，建议债务人与原告协商解决问题。
被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司未在举证期限内向本院提供证据。
被告温州乾顺置业有限公司辩称：1.我公司不知情贷款的偿还、发放情况。2.关于利息、罚息、复利，原告诉求金额是不明确的，复利和罚息属于重复金额。3.按照年息11.7%计算，我方认为没有依据，借款合同显示贷款利率问题约定不明确，则应当视为没有约定。4.在《授信协议》中我公司不在本案担保人之内，应免除我公司的担保责任。5.原告诉请的律师费不是本案必要费用支出，不予支持。
被告温州乾顺置业有限公司未在举证期限内向本院提供证据。
被告温州市民盛贸易有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
审理中，对原告招商银行股份有限公司温州鹿城支公司提供的证据，经对方当事人质证，认证如下：
二、对原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行提供的证据3《授信协议》，被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司认为没有列被告温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司为保证人，该三被告无需承担保证责任。被告温州市民盛贸易有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，根据该三被告出具的《最高额不可撤销担保书》，其仍应就涉案债权向原告承担连带保证责任；对原告的该证据依法予以认定。
三、对原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行提供的证据4-7《借款合同》，被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司认为对其中借款利率约定不明确，应适用基准贷款利率。被告温州市民盛贸易有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，《借款合同》中对利率的约定明白清楚，利率采用固定利率（定价日适用中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率）上浮30%，没有歧义；原告的上诉证据具有真实性、合法性与关联性，依法予以认定。
四、对原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行提供的证据8《最高额不可撤销担保书》，被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司认为对担保责任有约定，但该约定是开放式的，没有特指本案的主合同；被告温州乾顺置业有限公司认为其中的手写部分是原告方工作人员后加的。被告温州市民盛贸易有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，被告温州乾顺置业有限公司所提的异议，没有证据证明，故不予采纳，《最高额不可撤销担保书》对待证事实具有证明力，且具有关联性，本院予以确认。
1、对原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行提供的证据1-2、9，被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司没有异议，被告被告温州市民盛贸易有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤未到庭，视为其放弃质证权，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据以及当事人的陈述，经审理本院认定如下事实：
编号为2014年贷字第7501140601号《借款合同》项下的贷款600万元发放后，被告温州市民盛贸易有限公司已足额支付利息至2014年12月20日，截止2016年7月4日，其尚欠本金600万元，逾期利息（罚息）1022840元。
编号为2014年贷字第7501140602号《借款合同》项下的贷款600万元发放后，被告温州市民盛贸易有限公司已足额支付利息至2014年12月20日，截止2016年7月4日，其尚欠本金600万元，逾期利息（罚息）1022840元。
编号为2014年贷字第7501140705号《借款合同》项下的贷款920万元发放后，被告温州市民盛贸易有限公司已足额支付利息至2014年12月20日，截止2016年7月4日，其尚欠本金920万元，利息366773.32元，合同期内利息的复利25894.91元，逾期利息（罚息）1103310元。
编号为2014年贷字第7501140706号《借款合同》项下的贷款880万元发放后,被告温州市民盛贸易有限公司已足额支付利息至2014年12月20日，截止2016年7月4日，其尚欠本金880万元，利息308880.01元，合同期内利息的复利22133.81元，逾期利息（罚息）1067000元。
另查明，涉案的《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》项下均担保了其他债权，并且均有约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，抵押权人（债权人）有权选择物的担保实现债权或要求保证人承担担保责任。
本院认定的其他事实与原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行起诉主张的事实一致。
本院认为：本案所涉的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行已按约发放贷款，被告温州市民盛贸易有限公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告温州市民盛贸易有限公司偿还借款本金及利息、合同期内利息的复利、逾期利息符合法律规定，本院予以支持。因罚息已经包含了惩罚性质，故罚息不再支付复利。被告温州市三元房地产开发有限公司自愿提供名下房地产作为抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的以范围抵押登记的金额1500万元为限。被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲、温州乾顺置业有限公司向原告分别出具的《最高额不可撤销担保书》约定的保证范围为最高本金限额及利息、罚息等，造成合同最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态；根据合同目的考量，确认上述保证人各在最高限额3000万元范围内承担连带清偿责任。原告请求被告温州市民盛贸易有限公司支付律师代理费，因该费用并非原告债权必要的支出，本院不予支持。虽然被告温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司没有被列入《授信协议》中担保条款载明的保证人范围，但根据其出具的《最高额不可撤销担保书》，其仍应就涉案债权向原告承担连带保证责任。另，《借款合同》中对利息的约定是明确的。对被告温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州乾顺置业有限公司所提相应的辩解意见，本院不予采纳。被告温州市民盛贸易有限公司、温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，第一百八十条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市民盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行借款因合同编号2014年贷字第7501140601号《借款合同》项下产生的本金600万元及逾期利息（截至2016年7月4日的逾期利息为1022840元；之后的逾期利息按年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利）。
二、被告温州市民盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行借款因合同编号2014年贷字第7501140602号《借款合同》项下产生的本金600万元及逾期利息（截至2016年7月4日的逾期利息为1022840元；之后的逾期利息按年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利）。
三、被告温州市民盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行借款因合同编号2014年贷字第7501140705号《借款合同》项下产生的本金920万元及利息、合同期内利息的复利、逾期利息（截至2016年7月4日的利息为366773.32元，合同期内利息的复利为25894.91元，逾期利息为1103310元；之后的逾期利息按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以366773.32元为计算基数，按年利率7.8%计算至本判决确定的履行之日止）。
四、被告温州市民盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行借款因合同编号2014年贷字第7501140706号《借款合同》项下产生的本金880万元及利息、合同期内利息的复利、逾期利息（截至2016年7月4日的利息为308880.01元，合同期内利息的复利为22133.81元，逾期利息为1067000元；之后的逾期利息按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以308880.01元为计算基数，按年利率7.8%计算至本判决确定的履行之日止）。
五、若被告温州市民盛贸易有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告被告温州市三元房地产开发有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××、××幢××室房屋（房屋所有权证号码：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：204.01平方米）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321785号，使用权面积：49.79平方米】及坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××、××幢××室房屋（房屋所有权证号码：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：204.1平方米）及其国有土地使用权【温国用（2013）第1-321771号，使用权面积：58.60平方米】，所得价款由原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但其优先受偿的范围不超过1500万元。
六、被告温州市龙野房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-1号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
七、被告平阳县龙野房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-3号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
八、被告黄高峰对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-4号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
九、被告温州市三元房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-7号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
十、被告洞头县龙野酒店投资有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-8号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
十一、被告温州市东南集团有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-2号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
十二、被告金哲对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-5号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
十三、被告温州乾顺置业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年保字第750602-6号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债权合计不超过3000万元。
十四、驳回原告招商银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费202057元，诉讼保全费5000元，公告费420元，由被告温州市民盛贸易有限公司、温州市龙野房地产开发有限公司、平阳县龙野房地产开发有限公司、黄高峰、温州市三元房地产开发有限公司、洞头县龙野酒店投资有限公司、温州市东南集团有限公司、金哲、温州乾顺置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 陈 琳
人民陪审员 蔡 红
二〇一六年七月二十七日
代书 记员 吴苗苗