抚顺市新抚区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0402民初2074号
原告李广明，男，汉族，1953年7月16日出生，住抚顺市新抚区。
被告刘威，男，汉族，1967年3月21日出生，住抚顺市顺城区。
被告封丽阳，女，汉族，1967年12月6日出生，住抚顺市顺城区。
被告孙浩，男，汉族，1974年6月4日出生，住抚顺市新抚区。
原告李广明诉被告刘威、封丽阳、孙浩借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员邱岩独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘威到庭参加诉讼。被告封丽阳、孙浩经依法传票送达未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告刘威与被告封丽阳系夫妻关系，通过被告孙浩，2014年4月22日二被告向我借款18万元，自愿将夫妻共同房屋位于顺城区的房屋作为抵押物抵押给我，自2014年12月22日开始欠缴利息至今，二被告于2015年4月13日、2015年6月26日、2015年8月11日、2015年8月28日多次承诺如期还款，并于2015年6月送来一张234000元的中国工商银行转账支票偿还全部欠款，后发现是空头支票被退回，二被告长期拖欠还款，后又不接听电话，搬家躲藏拒不还款至今，被告孙浩也未尽到连带保证责任，无奈诉讼至法院，请求依法判令被告刘威、被告封丽阳立即偿还原告贷款本息298800元，被告孙浩对上述借款承担连带责任，承担本案诉讼费用。
被告刘威辩称：借款属实，但没有偿还能力。
被告封丽阳未到庭答辩。
被告孙浩书面辩称：2014年4月22日被告刘威、被告封丽阳夫妻两人与原告签订了房屋抵押借款合同，合同约定被告双方自愿将夫妻共同房屋位于顺城区的房屋作为抵押，在合同中本人为一般保证人，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任，该合同保证期已过期，本人不承担连带责任。
经审理查明：被告刘威、封丽阳系夫妻关系。2014年4月22日，原告与二被告签订借款合同，主要内容为：“甲方（债权人）：李广明，乙方（债务人）：刘威，一、抵押物：座落：顺城区，建筑面积：89.4平方米，用途：住宅，评估价值：人民币180000元整，二、借款金额及利息：1、借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）：壹拾捌万元整（180000元整）。2、利率及实付金额：利率：5%，一次性扣除1个月利息即人民币（大写）玖仟元整（9000元整），实付金额人民币（大写）壹拾柒万壹仟元整（171000元整），乙方如在借款期间提前还款，利息不予返还。三、借款期限：6个月，自2014年4月22日起至2014年10月21日止。四、甲方的权利、义务：1、按合同的约定收到借款本息；2、按时向乙方提供借款。五、乙方的权利、义务：1、按合同规定期限内还本付息;2、乙方应按本合同规定期限届满五日内结清借款本金、借款利息。3、合同期满五日内或缴纳利息期间逾期5天以上没有缴纳，乙方不办理还款手续，甲方有权视为乙方已放弃抵押物，甲方有权变卖或房屋更名。六、违约责任：1、乙方不能按约定向甲方归还借款本金时，按日0.5%承担违约金，并在原约定利息的基础上加收20%的利息；2、乙方不能按约定期限结清利息，甲方对未结清的利息计收复利。3、乙方不能按约定期限结清利息，乙方自愿承担借款本金、利息、罚息、综合费用、违约金、及实现债权的损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师费、拍卖费、评估费等以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。4、本合同的保证责任为连带责任，担保人对《借款合同》中借款人的全部债务承担连带保证责任。如借款人没有按《借款合同》的约定履行或者没有全部履行偿还贷款本息的义务，甲方有权就未受清偿部分的贷款本息及相关费用直接要求担保人承担保证责任，履行还款义务。七、争议解决的方式：甲乙双方就本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的，向抚顺市新抚区人民法院解决。甲方（签章）李广明，乙方（签章）：刘威、封丽阳，担保人（签章）：孙浩”，当日原告将171000元通过电汇方式提供给被告刘威、封丽阳，二被告出具借条一张，主要内容为：“借款人：姓名刘威，性别男，民族汉，出生：1967年3月21日，家庭住址：辽宁省抚顺市顺城区，今向李广明借人民币现金（大写）壹拾捌万元整（180000元整），期限为（6个月），如期不还借款李广明有权追究法律责任，争议协商不成由抚顺市新抚区人民法院解决，借款人：刘威、封丽阳”，同时二被告出具承诺函一份，内容为：“本人刘威，同意将顺城区的房产作为抵押物抵押给李广明。”，并将抚顺市商品房单户销（预）售许可证和购房发票提供给原告。被告刘威分别于2015年4月13日、6月26日、8月11日、2016年4月22日、2017年6月12日作出承诺，内容分别为：“刘威在李广明处借款壹拾捌万元整用新湖国际房产做抵押，本人承诺于2015年4月17日前将本金还与李广明，否则就将房屋交给李广明（包括利息），承诺人：刘威”，“今有刘威用某小区一套住房在李广明处借款，于2015年7月3日前将借款还清，如不能还清腾出此房给李广明（加利息），借款人：刘威，实际居住人：闵宇”，“今欠李广明壹拾捌万元（180000）于2015年8月20日还清，如到期还不上，将抵押给李广明的某小区的房子腾给李广明，外加捌个月利息共计柒万贰仟元（72000）（闵庆贺欠我壹拾万元房款，承诺人：刘威）”，“我欠李广明本金18万元，利息14万，于2016年6月末前还清，承诺书人：刘威”，“本人刘威自愿承诺将顺城区的房产偿交给李广明，用于偿还刘威所欠李广明债务，承诺人：刘威”，“承诺对（兑）现时间到2017年底还本金，李广明将房屋手续还给刘威，以及刘威押给李广明藏品两三块手表还给刘威”。原告于2017年9月来院告诉，庭审中被告刘威辩称分7次偿还原告共计63000元，原告表示认可。被告封丽阳、孙浩经传票传唤未到庭应诉。
本院所确认的上述事实，有《借款合同》、电汇凭证（1张）、借条（1份）、承诺函、抚顺市商品房单户销（预）售许可证、销售不动产发票、承诺（5份）、短信记录，及当事人陈述等相关证明材料在案为凭，这些证明材料已经本院质证和审查，可以采信。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。本案原告与被告刘威签订的借款合同载明借款本金为180000元，但原告预先扣除利息9000元，按照法律规定应将实际出借的金额认定为本金，故本院认定借款本金为171000元。超过法律规定的利息约定无效，原、被告双方约定的利率为月利5%，庭审中被告刘威辩称按照月利5%，已支付7个月利息即63000元，原告表示承认，按照法律规定被告刘威应付利息35910元（按每月3%计算*7个月），超出部分应充抵本金，故被告刘威现尚欠原告借款本金为143910元。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。被告刘威与被告封丽阳系夫妻关系，被告封丽阳在借款合同中有签字，故应根据法律规定对被告刘威的上述债务承担共同清偿责任。被告孙浩书面辩称其为一般保证人，承担一般保证责任，但借款合同中明确约定“本合同的保证责任为连带责任”，故被告孙浩应对被告刘威、封丽阳的上述借款承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条一款，《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条二款、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告刘威、封丽阳于本判决生效后十日内偿还所欠原告李广明借款本金143910元，并支付本金143910元自2014年11月21起至判决确定给付之日止的利息（利率按年利率24%计算）。
二、被告孙浩对上述欠款承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2891元（已减半收取），原告承担1301元，三被告负担1589元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 员 邱岩
二〇一七年十一月二十八日
代书记员 陈巍
本案判决所依据的法条
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条二款：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。