湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0502民初5490号
原告：湖州银行股份有限公司。住所地：湖州市吴兴区南街*******号。
法定代表人：路国民，该公司董事长。
委托代理人：施红果，该行员工。
委托代理人：王冰，该行员工。
被告：浙江申浩农业科技发展有限公司。住所地：湖州市南浔区练市镇召林村丁家浜西。
法定代表人：冯强，该公司总经理。
被告：浙江申浩兔业发展有限公司。住所地：湖州市南浔区练市镇工业园区。
法定代表人：冯永飞，该公司总经理。
被告：冯永飞，男，1962年11月15日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：石金花，女，1962年7月17日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：冯永华，男，1969年10月3日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：杨天红，女，1973年3月4日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：冯强，男，1986年7月2日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：胡芸，女，1987年9月6日出生，汉族。户籍所在地：湖州市南浔区，现住湖州市南浔区。
原告湖州银行股份有限公司与被告浙江申浩农业科技发展有限公司、浙江申浩兔业发展有限公司、冯永飞、石金花、冯永华、杨天红、冯强、胡芸金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月8日向本院起诉，诉请判令：一、被告浙江申浩农业科技发展有限公司清偿原告借款本金300万元，支付利息及逾期利息327111.13元（暂计算至2017年5月31日，要求追索至借款清偿之日止）；二、原告对被告冯永飞、石金花名下位于湖州市南浔区练市镇能源路及湖州市建设路97号405室的抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告对被告冯永华、杨天红名下位于湖州市南浔区练市镇能源路的抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告对被告冯强、胡芸名下位于湖州市南浔区练市镇菜场路35号的抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿；三、被告浙江申浩兔业发展有限公司、冯永飞、石金花、冯强、胡芸对被告浙江申浩农业科技发展有限公司的上述债务承担连带保证责任；四、原告对被告浙江申浩兔业有限公司所有的由浙江长运安信仓储服务股份有限公司监管的质押存货的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由上述被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2017年10月12日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年1月10日，被告冯永飞、石金花与原告签订《最高额抵押合同》两份，约定：被告冯永飞、石金花以其共有的位于湖州市南浔区上建筑面积121.26平方米之房产[（含车库），产权证号：湖房权证湖州市字第××号和湖国用（1999）字第71-2850号]及湖州市建设路97号405室[产权证号：湖房权证湖州市字第××号和湖土国用（2007）第1-6403号]之房产均为被告浙江申浩农业科技发展有限公司于2015年4月10日至2018年4月9日期间向原告融资提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主债权之本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了抵押登记[他项权证号：能源路房产为湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第03580号，建设路房产为湖房他证湖州市字第1101132**和湖土他项（2015）第03565号]，抵押登记的最高债权数额分别为545000元和524000元。
2015年1月12日，被告浙江申浩兔业发展有限公司与原告签订《最高额质押合同》一份，约定：被告浙江申浩兔业发展有限公司以其所有的97.3699吨毛纱为被告浙江申浩农业科技发展有限公司自2014年8月10日至2017年8月9日期间内向原告借款提供最高额质押担保，质押的最高债权数额为800万元。同时，双方与第三方浙江长运安信仓储服务股份有限公司签订了《动产（抵）质押监管三方合作协议》，将质押物交由第三方浙江长运安信仓储服务股份有限公司监管。
2015年4月10日，被告冯永华、杨天红与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：两被告以其共有的位于湖州市南浔区上建筑面积121.26平方米之房产[含车库，产权证号：湖房权证湖州市字第××号和湖国用（1999）字第71-2844号]为被告浙江申浩农业科技发展有限公司于2015年4月10日至2018年4月9日期间向原告融资提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主债权之本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了抵押登记[他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第03573号]，抵押的最高债权数额为509000元。同日，被告冯强、胡芸与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：两被告以其共有的位于湖州市南浔区[产权证号：湖房权证湖州市字第××号和湖土国用（2007）字第71-10367、71-10368号]的房产为被告浙江申浩农业科技发展有限公司于2015年4月10日至2018年4月9日期间向原告融资提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主债权之本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了抵押登记[他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第、03576、03578号]，抵押的最高债权数额为1316000元。
2015年8月13日，被告浙江申浩农业科技发展有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定:被告浙江申浩农业科技发展有限公司向原告借款300万元，借款用途为购兔毛兔绒，借款期限为2015年8月13日至2016年8月12日，年利率为8.4%，支付方式为受托支付，还款方式为按月结息、到期还本；若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%。
2015年8月13日，被告冯永飞和石金花、被告冯强和胡芸、被告浙江申浩兔业发展有限公司分别与原告签订《保证合同》一份，均约定对被告浙江申浩农业科技发展有限公司的上述300万元承担连带保证责任，保证范围均为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
合同签订后，原告与被告浙江申浩农业科技发展有限公司据于上述借款合同签订《借款借据》一份，并于当天将款项发放给被告浙江申浩农业科技发展有限公司并按其委托将款汇入湖州浩强兔业专业合作社的账户（开户行：南浔银行练市支行，账号：20×××21）内，至此，原告完成了交付款项的义务。但借款到期后，被告浙江申浩农业科技发展有限公司未能按约还本付息，其余各被告亦未履行担保义务。为此，纠纷成讼。
另查明，截止2017年9月21日，被告浙江申浩农业科技发展有限公司尚欠原告借款本金300万元、利息及逾期利息共计482361.71元。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零八条、第二百一十二条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江申浩农业科技发展有限公司应返还原告湖州银行股份有限公司借款本金3000000元，支付利息及逾期利息（计算至2017年9月21日为482361.71元，次日起至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付），限于本判决生效之日起五日内清偿。
二、原告湖州银行股份有限公司对被告冯永飞、石金花共有的坐落于湖州市南浔区上建筑面积121.26平方米的抵押房产[含车库，他项权证：湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第03580号］的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高抵押债权数额545000元范围内按抵押顺位享有优先受偿权。
三、原告湖州银行股份有限公司对被告冯永飞、石金花共有的坐落于湖州市南浔区练市镇建设路97号405室的抵押房产［湖房他证湖州市字第1101132**和湖土他项（2015）第03565号］的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高抵押债权数额524000元范围内按抵押顺位享有优先受偿权。
四、原告湖州银行股份有限公司对被告冯永华、杨天红共有的坐落于湖州市南浔区上建筑面积121.26平方米的抵押房产[含车库，他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第03573号］的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高抵押债权数额509000元范围内按抵押顺位享有优先受偿权。
五、原告湖州银行股份有限公司对被告冯强、胡芸共有的坐落于湖州市南浔区的抵押房产[他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和浔土他项（2015）第03578号］的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高抵押债权数额1316000元范围内按抵押顺位享有优先受偿权。
六、原告湖州银行股份有限公司对被告浙江申浩兔业发展有限公司所有的存放于浙江长运安信仓储服务股份有限公司处质押的97.3699吨毛纱的折价或变卖、拍卖所得价款在最高质押债权数额800万元范围内享有优先受偿权。
七、被告浙江申浩兔业发展有限公司、冯永飞、石金花、冯强、胡芸对被告浙江申浩农业科技发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34659元，减半收取17330元，由被告浙江申浩农业科技发展有限公司负担，被告浙江申浩兔业发展有限公司、冯永飞、石金花、冯永华、杨天红、冯强、胡芸连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
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审判员 施 伟
二〇一七年十月十九日
书记员 陶婷婷