辽宁省丹东市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽06民终191号
上诉人（原审被告）：张云路，男，1932年3月27日出生，汉族，离休干部，住凤城市凤凰城办事处。
被上诉人（原审原告）：张望（曾用名张力），男，1954年9月30日出生，汉族，退休工人，住凤城市凤凰城办事处。
上诉人张云路与被上诉人张望合同纠纷一案，凤城市人民法院于2017年12月14日作出（2017）辽0682民初4106号民事判决书。上诉人张云路不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
张云路上诉请求：撤销原审判决，将该案依法改判或发回原审法院重审。事实和理由：录音是虚假的，录音记录的时间及地点均错误，录音形成时间应在1999年2月18日，当时家庭还没有发生房子矛盾，在录音中谈房子的事，不符合逻辑，是被上诉人不择手段的举动。在原审庭审中，我由于耳朵背，没有听清，我说的“钱在我这”这句话不是真实的。
张望未作答辩。
张望向一审法院起诉请求：被告返还原告的购房款9万元及房屋回迁后替父母交付开发商有关费用22427.1元。
一审法院经审理查明：被告张云路与秦声（已故）系夫妻关系。其二人共育有四名子女，原告张望是其次子。被告张云路与秦声自有坐落在凤城市X区X小区房屋63平方米，于2001年4月4日动迁。被告张云路房产执照记载其房屋面积为63平方米。被动迁人签字确认处由张夫代签。2001年11月8日，凤城市新星房地产开发公司出具动迁交款通知书，在姓名一栏处署名为张夫、张云路、张云鹏（案外人张云鹏原房屋拆迁面积为23.6平方米），在交款栏内应付款为20828.90元，已付款1160元，尚欠款19668.90元。同日在准迁进户证住户人签字由张夫签字确认，回迁X区X楼X层X房间，面积为101.26平方米，该房屋扩大面积为14.66平方米。房屋回迁后，一直由原告张望居住。
2002年11月30日，被告张云路书写一份《关于房屋使用权及产权的嘱告》（以下简称嘱告）。嘱告载明：“原宅故居被动迁，张云路的产权房被安排去西街X区X号楼X层X室，面积117㎡。经张力（张望曾用名）与弟弟张夫协商，张力投资进行装修经营旅店。为了防范未然，避免后患，相互争执，以产权者嘱告为准，望按此条款起法律效力，按此执行。此房产权价款11万元，购使用权为玖万元，张力已付柒万元，尚欠贰万元分期付清，纯属使用权。在使用期不得擅自转售他人，如有意转售必须与父亲、弟弟张夫协商同意方可外售，否则无权……产权嘱告人张云路、秦声。涉及房屋使用人、产权人张力、张夫、张练。注二00二年十一月三十日口头商定，并立此嘱告”被告张云路及其妻秦声在该嘱告中签字，其他所涉人张夫及张望、张练未签字。2003年6月3日，嘱告中所涉回迁房屋取得房屋产权证、产权证号为凤房权证凤凰城区字第X号，房屋所有权人张云路，建筑面积101.26平方米，共有权人张云鹏、张夫，所占份额分别为23.60平方米、14.66平方米，共有权证分别为凤房共字第X号、凤房共字第X号。2006年11月29日，张云路妻子秦声因病去世。
凤城市人民法院于2014年9月25日作出（2014）凤民初字第02027号民事判决，因该案所涉房屋为张云路及案外人张夫、张云鹏共有房屋，被告张云路自书嘱告的形式，未经原告张夫等共有人同意，擅自将共有房屋的使用权及产权予以处分，侵犯了其他共有人的权利，故判决被告张云路于2002年11月30日自书的《关于房屋使用权及产权的嘱告》无效。
凤城市人民法院于2015年11月2日作出（2014）凤民初字第03678号民事判决书：判决原告张夫与被告张云路及被告张云路妻子秦声于2006年4月25日签订的房屋买卖协议有效。
凤城市人民法院于2017年11月1日作出（2017）辽0682民初2207号民事判决书，判决：张望于本判决生效之日起六十日内为原告张夫、施月腾出并返还坐落于凤凰城区X小区X单元X号，不动产单元号X，建筑面积为101.26㎡的房屋【不动产权证书为辽（2017）凤城市不动产权第X号】。
庭审中，原告张望提供被告张云路的录音中，被告张云路自述张望的钱在自己这，并且被告张云路对此录音是知情的。
一审法院认为：凤城市人民法院于2014年9月25日作出（2014）凤民初字第02027号民事判决书，判决被告张云路于2002年11月30日自书的《关于房屋使用权及产权的嘱告》无效，且该涉案房屋经凤城市人民法院生效判决已经确定房屋权属，结合被告张云路自书的《关于房屋使用权及产权的嘱告》中第三段“被告张云路的自认其已收到张力（原告张望）七万元，尚欠二万元分期付清，纯属使用权”的内容并未侵犯其他共有人的权利，且该《嘱告》又系被告张云路单方作出，没有实际履行，且涉及房屋使用人、产权人张力、张夫、张练亦并未签字确认，庭审录音亦可以认定被告张云路确已收到原告张望给付的７万元。因此该项主张于法有据，该笔价款被告张云路理应返还。
关于剩余2万元价款的认定问题。虽然在庭审原告张望提供的录音中被告张云路自认张望7、9万元在其手中，但是无法核实其录音和《嘱告》的先后的真实日期，且光凭该录音证据无法达到其所证明的事实确实充分，因此对其剩余2万元价款是否给付的事实，本案无法确认。故对其主张本院不予支持。
关于原告张望请求被告返还其向开发商凤城市新星房地产开发公司交纳的各项费用22427.10元及房屋丈量费440元，水费3元、电费22.66元、因其提供的电费票据姓名为张练、水费票据姓名为张云路，动迁交款通知书上的名字为张云路、张夫、张云鹏，结合案件事实及原告张望所提供的证据无法确定实际交款人，故对其该项主张本院不予支持。
被告张云路抗辩其未收到原告张望的价款且其自行书写的《嘱告》只是底稿并未实际履行，但是其在《嘱告》中清楚自认其收到原告张望给付７万元，其对钱款的自认并未侵害其他权利人的利益，因此对其抗辩观点本院不予采纳。
一审法院判决：一、被告张云路于本判决生效十日内返还原告张望7万元；二、驳回原告张望其他诉讼请求。案件受理费2560元，减半收取1280元，由原告张望承担780元，被告张云路承担500元。
二审期间，双方当事人均未提供新证据。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为，本案争议的焦点问题在于：张望是否基于购买回迁房屋给付张云路7万元购房款，张云路应否承担返还责任。
张望曾占有使用案涉房屋多年，后生效判决认定张云路出具的《嘱告》因没有其他共有人签字而被确认为无效，并由此引发数起诉讼。最终判决张望占有案涉房屋没有合法依据，并判令其腾退案涉房屋。张望以其已向张云路支付购房款并要求予以返还为由提起本案诉讼。
张望提供张云路书写的《嘱告》来证明已给付张云路7万元购房款的事实。张云路则认为该份《嘱告》已被确认为无效，且没有实际履行，不能据此认定张望给付其7万元的事实。在张云路书写的《嘱告》中载明“此房产权价款11万元，购使用权为玖万元，张力已交付柒万元，尚欠贰万元分期付清，纯属使用权”。从上述内容的文义解释来看，其中的“已交付柒万元”应当理解为张望已经完成了支付7万元购房款的义务。另外，该份《嘱告》被依法确认为无效的理由是基于张云路的处分行为侵害了其他房屋共有人的合法权益，并不是基于《嘱告》内容的不真实。为此，张云路如主张未收到张望给付的7万元，应对此作出合理性解释。
张望同时提供张云路的录音资料来证明给付张云路购房款的事实，张云路对原审法院采信该份录音资料提出异议。因在原审庭审中，张云路认可录音资料内容是其所述，只是认为没有实际履行，不具有法律效力。二审中，张云路提出张望提供的该份录音准确的时间应当是在1999年，而非2011年，因此该份证据是虚假的。通过对该份证据的分析来看，该份证据提到了“你七万、九万块钱在我这，老爹临走前不会欠你一分钱，”应视为张云路认可占有张望录音中提到的款项的事实，为此张云路应当举证证明该笔款项的性质和缘由与张望主张的事实无关。张云路对此并没有提供相应的证据加以证明。因此在张云路没有提供证据证明录音内容存在虚假性的情况下，原审法院结合《嘱告》内容认定张望已给付张云路7万元购房款的事实是正确的。
综上所述，上诉人张云路的上诉请求及理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2560元，由上诉人张云路负担。
本判决为终审判决。
审判长 姜淑晶
审判员 于 军
审判员 康 璐
二〇一八年四月十六日
书记员 姜瑶裕