安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00133号
原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：王昕，安徽鉴知律所事务所律师。
委托代理人：许进，安徽鉴知律所事务所律师。
被告：王军，男。
被告：丁玲玲，女。
被告：齐乐天，男。
原告招商银行股份有限公司马鞍山分行（简称招商银行马鞍山分行）与被告王军、丁玲玲、齐乐天金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行马鞍山分行的委托代理人许进到庭参加诉讼，被告王军、丁玲玲、齐乐天经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
招商银行马鞍山分行诉称：2013年2月7日，本分行与王军签订了的《个人授信及担保协议》，约定：本分行给予王军可循环授信122万元，授信期限为120个月，逾期还款按贷款利息上浮50%支付利息；王军、丁玲玲以所有的安徽省马鞍山市雨山区雨山西路497号-XX室房产作为抵押；齐乐天为王军的借款提供连带保证担保。2013年2月，本分行与王军签订《周转易协议书》，约定王军向本分行贷款122万元，贷款利率为年利率8.64%，贷款期限60个月。本分行于2013年2月18日向王军发放贷款1219999元。现王军已数期未按时归还借款本息。故诉请法院判令：一、解除招商银行马鞍山分行与王军签订的《个人授信及担保协议》中个人授信部分及《周转易协议书》中借款条款部分；二、王军、丁玲玲归还招商银行马鞍山分行借款本金925834.22元，支付利息13455.45元，合计939289.67元（截止2014年9月21日），并自2014年9月22日起按年利率12.966%支付利息至本息还清之日止；三、王军、丁玲玲承担实现债权费用53900元；四、招商银行马鞍山分行有权行使抵押权，以王军、丁玲玲所抵押的房产拍卖、折价、变卖价款中优先受偿；五、齐乐天对第二、三项诉讼请求承担连带保证责任；六、由王军、丁玲玲、齐乐天承担本案诉讼费用。
庭审中招商银行马鞍山分行变更第二项诉讼请求为：王军归还本分行借款本金925834.22元、支付利息78965.52元（截止2015年6月23日），并自2015年6月24日起按年利率12.966%支付利息至本息还清之日止。
招商银行马鞍山分行针对其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证复印件，证明招商银行马鞍山分行作为原告的主体资格。
2、身份证、户口本、结婚证复印件，证明王军、丁玲玲、齐乐天的主体身份情况及关系。
3、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》复印件，证明招商银行马鞍山分行与王军、丁玲玲签订了《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》及双方的权利义务。
4、贷款信息表打印件、银行流水打印件，证明招商银行马鞍山分行已按约定于2013年2月18日发放贷款1219999元。
5、他项权证复印件，证明马鞍山市雨山区雨山西路497号-XX室房产已作为借款担保抵押给招商银行马鞍山分行。
6、发票复印件，证明王军、丁玲玲、齐乐天应支付招商银行马鞍山分行为主张债权而实际支出的律师费。
王军、丁玲玲、齐乐天未到庭应诉，也未提供证据。
本院认证意见：招商银行马鞍山分行提供的证据均具有真实性、合法性、关联性，应予以认定。
经审理查明：王军与丁玲玲于2012年8月3日登记结婚。2013年2月7日，招商银行马鞍山分行（授信人、抵押权人）与王军（申请授信人）、丁玲玲（抵押人）、齐乐天（保证人）签订了《个人授信及担保协议》。同日，王军与招商银行马鞍山分行签订《周转易协议书》。《个人授信及担保协议》约定：招商银行马鞍山分行同意向王军提供总额为122万元可循环授信额度；授信期限120个月，即自2013年2月7日起到2023年2月7日止；王军、丁玲玲以共同共有的位于安徽省马鞍山市雨山区雨山西路497号-XX室房产为上述贷款提供122万元最高额抵押担保；齐乐天为王军上述贷款提供连带责任保证，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用；授信人有权选择就授信申请人在本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物；授信人申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。《周转易协议书》约定：授信人在授信额度内给予授信申请人122万元的周转易限额；周转易贷款期限为60个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，即年利率8.64%。后双方对上述设定抵押的房屋办理抵押登记。同年2月18日，招商银行马鞍山分行向王军发放贷款1219999元。至2015年6月23日，王军尚欠应归还贷款本金211257.86元、拖欠利息78965.52元，其未到期贷款本金714576.36元。
另查明，招商银行马鞍山分行为本次诉讼支付律师代理费53900元。
本院认为，招商银行马鞍山分行与王军、丁玲玲、齐乐天签订的《个人授信及担保协议》及王军与招商银行马鞍山分行签订的《周转易协议书》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。招商银行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，王军未按约归还借款本息，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。王军未按约还款，已构成上述合同中约定的解除合同条件，招商银行马鞍山分行有权要求王军偿还已到期本金、支付利息及未到期本金。丁玲玲应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。招商银行马鞍山分行系抵押物（位于安徽省马鞍山市雨山区雨山西路497号-XX室房产）的抵押权人，对该抵押物拍卖、折价或者变卖价款享有优先受偿权。王军未按约履行还款义务，齐乐天作为连带责任保证人，应承担保证责任。其承担保证责任后，依法有权行使追偿权。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司马鞍山分行与被告王军、丁玲玲、齐乐天签订的《个人授信及担保协议》中的授信部分及原告招商银行股份有限公司马鞍山分行与被告王军签订的《周转易协议书》中的借款合同部分。
二、被告王军、丁玲玲于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司马鞍山分行贷款本金925834.22元（其中到期本金211257.86元、未到期本金714576.36元），支付拖欠利息78965.52元，并赔偿利息损失（以925834.22万元为基数，按年利率12.966%，自2015年6月24日起计算至本判决确定的给付之日止）
三、被告王军、丁玲玲于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费53900元。
四、如王军、丁玲玲不履行上述义务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权就该两被告所抵押的位于安徽省马鞍山市雨山区雨山西路497号-XX室房产拍卖、折价或者变卖所得价款优先受偿。
五、被告齐乐天对上述还款承担连带清偿责任。
六、被告齐乐天承担担保责任后，对被告王军、丁玲玲享有追偿权。
本案受理费13732元、公告费600元，均由被告王军、丁玲玲、齐乐天承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应担依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 花业平
人民陪审员 张志立
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 罗年新
附：本案适用的条文
1、《中华人民共和国合同法》条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。