四川省德阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德民二初字第6号
原告：德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司，住所地：四川省德阳市。
委托代理人：佟俊峰，四川德商律师事务所律师。
委托代理人：黄小霞，公司员工。
被告：四川省德阳市瑞麟贸易有限公司，住所地德阳市。
被告：德阳市宏霸饲料有限公司，住所地：四川省德阳市。
委托代理人：刘述金，四川述金律师事务所律师。
委托代理人：黄金勇，四川述金律师事务所律师。
被告：廖荣万，男，汉族，1950年5月8日出生，住四川省中江县。
被告：王翠兰，女，汉族，1953年6月19日出生，住四川省中江县。
被告：卓德惠，女，汉族，1968年12月9日出生，住四川省德阳市。
被告：杨超，男，汉族，1982年5月18日出生，住四川省中江县。
被告：丁小菊，女，汉族，1988年11月27日出生，住四川省绵竹市。
原告德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司（以下简称金坤公司）诉被告四川省德阳市瑞麟贸易有限公司（以下简称瑞麟公司）、德阳市宏霸饲料有限公司（以下简称宏霸公司）、廖荣万、王翠兰、卓德惠、杨超、丁小菊小额贷款合同纠纷一案，本院于2014年12月10日受理后，由审判员石清玉、贾华荣、代理审判员吴中学组成合议庭，于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告金坤公司的委托代理人佟俊峰、黄小霞，被告宏霸公司的委托代理人黄金勇到庭参加了诉讼。被告瑞麟公司及被告廖荣万、王翠兰、卓德惠、杨超、丁小菊经公告送达传票传唤没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月13日，原告与被告瑞麟公司签订了《综合授信合同》一份，授信额度为1500万元，期限：2014年8月13日至2015年8月12日止，该合同项下借款的担保方式为：廖荣万、卓德惠以名下营业房提供最高额抵押并办理了抵押登记，宏霸公司提供了最高额保证；杨超、丁小菊提供连带责任保证。同日，双方又签订《借款合同》一份，借款金额：1500万元，用于公司流动资金周转，期限：2014年8月13日至2015年2月12日止，利率：月息2%。《借款合同》第十三条违约责任中约定了违约救济措施：“借款人有下列行为之一的，贷款人有权停止或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部份乃至全部借款……”，“借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，可能或已经影响本合同项下义务履行的”。第十四条合同的生效、变更、解除和终止中约定合同解除条款：第14.2.3条借款人未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或出现其他严重违约行为。
2014年8月13日原告将借款转到了被告瑞麟公司指定的帐户上。原告履行借款义务后，瑞麟公司并未按合同约定按时支付利息，经原告多次催收并发函，瑞麟公司以各种理由进行拖延。2014年11月19日原告委托律师给瑞麟公司发律师函让其在规定的期限内支付拖欠利息，瑞麟公司仍不予理会。2014年11月中旬原告多次联系瑞麟公司法人均无法联系，后了解到瑞麟公司法人杨超因涉嫌违法犯罪已被公安机关限制人身自由。被告瑞麟公司的行为已经严重影响了本合同项下义务的履行，请求法院：1、判令原告提前收回被告全部贷款本金及利息；2、判令被告瑞麟公司归还原告贷款本金1500万元及资金利息；3、判令被告瑞麟公司承担原告为实现债权所发生的律师代理费94万元；4、判令被告宏霸公司、廖荣万、王翠兰、卓德惠、杨超、丁小菊对以上诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令原告对被告廖荣万、王翠兰位于德阳市长江西路一段195号1幢，面积118.25㎡，房产证号：德阳市房权证市区字第00463**号，土地证号：德府国用（2003）第B12542-273**营业用房享有优先受偿权；6、判令原告对被告卓德惠位于德阳市长江西路一段195号1幢，面积118.25㎡，房产证号：德阳市房权证市区字第00463**号，土地证号：德府国用（2003）第B12541-273**营业用房享有优先受偿权；7、判令本案诉讼费由七被告全部承担。
被告宏霸公司辩称：原告主张的律师代理费过高，且未实际发生，不应得到法院支持；双方借款时约定的利率过高；本案同时存在信用担保与物的担保，按照相关法律规定，应当首先实现物的担保，不足部分，再由保证人履行担保责任。
本院经审理查明，2014年8月13日，原告与被告瑞麟公司签订《综合授信合同》【合同编号：2014（德坤授）0813002号】一份，约定：授信额度为不超过人民币1500万元，期间自2014年8月13日至2015年8月12日。同时约定：该合同项下形成的债权的担保方式为：2014（德坤抵）0813002号抵押合同、2014（德坤保）0813002号的保证合同、个人连带责任保证为瑞麟公司履行本合同及与本合同相关的每笔具体业务合同或协议项下债务提供担保。
2014年8月13日，原告与被告瑞麟公司签订《借款合同》【合同编号：2014（德坤借）0813002号】，约定被告瑞麟公司向原告借款1500万元用于流动资金，借款期限自2014年8月13日起至2015年2月12日止，利率为月利率2%，按月结息，结息日固定为每月的第十五日，一次性还本。担保方式为抵押＋个人连带责任保证＋保证担保。《借款合同》第十三条违约责任13.7中约定“借款人有下列行为之一的，贷款人有权停止或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部份乃至全部借款……13.7.15借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，可能或已经影响本合同项下义务履行的”。第十四条合同的生效、变更、解除和终止中约定合同解除条款第14.2.3条约定：借款人未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或出现其他严重违约行为”。
同日，原告与被告宏霸公司签订《最高额保证合同》【合同编号：2014（德坤保）0813002号】，主要约定：保证人（宏霸公司）自愿为受信人（瑞麟公司）自2014年8月13日起至2015年8月12日止依上述《授信合同》与债权人订立一系列主合同而实际形成的债务的最高余额折合人民币1500万元提供最高额保证担保。保证范围为主债权确定日前（包括当日）发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等其他费用）。保证方式为连带责任保证。
同日，原告与被告廖万荣、卓德惠签订《最高额抵押合同》【合同编号：2014（德坤抵）0813002号】，约定：抵押人（廖万荣、卓德惠）自愿为受信人（瑞麟公司）自2014年8月13日起至2015年8月12日止依上述《授信合同》与抵押权人订立一系列主合同而实际形成的债务的最高额折合人民币1500万元提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下全部债务本金及利息（包括复利及罚息）、受信人应当向授信人支付的其他款项、抵押权人实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等其他费用）。抵押物为位于德阳市长江西路一段195号营业用房（房产证号：德阳市房权证市区字第00463**号、00463**号，土地证号：德府国用（2003）第B12542-27389号、第B12541-273**号）。该合同第十条10.2.3约定：“抵押人同意被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权力的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同项下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任”。被告王翠兰作为抵押物共有人在协议上签字，并于次日对抵押物办理了他项权利证书。
同日，被告杨超、丁小菊向原告出具《连带责任保证承诺书》，表示二人自愿为被告《借款合同》项下的全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等其他费用）承担连带责任保证。
合同签订当天，原告即将借款1500万元转到了被告瑞麟公司的帐户上。被告瑞麟公司自2014年9月15日起未再支付利息，借款到期后也未偿还本金。
本案同时查明，原告金坤公司是2014年7月16日经四川省人民政府金融办公室批准，并经德阳市人民政府金融办公室同意开业的其他有限责任公司。经工商管理部门核准，其经营范围为发放贷款及相关咨询活动（不含投资理财咨询；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
以上事实有原、被告的陈述及原告提供的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《连带责任保证承诺书》、借款收据等证据证实。庭审中，原告认为在案件的审理中，被告瑞麟公司的借款已经到期，其第一项诉讼请求已无实际意义；对其主张的利息进行了明确，即从2014年9月15日起至借款付清之日止，按月息2%计算利息。
德阳市中级人民法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告是金融管理机构和工商行政部门依法审核、批准成立的企业法人，其具有发放贷款的经营业务。原告分别与被告瑞麟公司、宏霸公司、廖荣万、王翠兰、卓德惠签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及被告杨超、丁小菊向原告出具的《连带责任保证书》是当事人双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，以上合同及《连带责任保证书》均合法有效，被告瑞麟公司应当按照合同的约定按期付息、偿还本金，其他被告应按照约定承担相应的义务。
原告请求法院判令原告提前收回被告的全部借款本金及利息，由于在本案的审理过程中，借款合同约定的借款期限已经到期，原告的该主张已无实际意义。
关于《借款合同》中有关利率的问题，《最高法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超过部分的利息不予保护”。《中国银行业监督管理委员会中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》［银监发（2008）23］号第四条指出：“小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍，具体浮动幅度按照市场原则自主确定”。根据以上规定，原告诉请按照月利率2%计收利息的主张并未超过了中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准年利率6.0%的四倍，故对其按照月利率2%计收利息的主张本院予以支持。
关于律师费，原告虽然向本院提交了《委托代理合同》，但无证据证实原告已经实际支出了该费用。由于原告委托的律师事务所已派出律师参加了案件的审理，原告委托律师代理案件的事实存在，本院综合考虑原告实现债权的难易程度、《委托代理合同》中约定的代理阶段等因素，结合四川省律师服务收费管理实施办法及标准，酌定应由被告瑞麟公司向原告支付律师代理费人民币40万元，原告所主张的律师费过高部分本院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”。原告与被告廖荣万、卓德惠、王翠兰签订的《最高额抵押合同》符合《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》的规定，原告主张对被告廖荣万、卓德惠、王翠兰提供的位于德阳市长江西路一段195号营业用房享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。
原告与被告宏霸公司签订的《最高额保证合同》及被告杨超、丁小菊向原告出具的《连带责任保证承诺书》中均承诺对被告瑞麟公司的上述借款承担连带责任保证，且约定的保证范围符合《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，原告请求被告宏霸公司、杨超、丁小菊承担本案连带清偿责任的主张成立，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案借款担保关系中，既存在物的担保，同时又存在保证担保。在《最高额抵押合同》中，原告与被告廖荣万、卓德惠、王翠兰约定抵押权人具有决定行使权力的顺序的权利，故被告宏霸公司提出应当先实现物的担保后再实现保证担保的抗辩本院不予支持。被告廖荣万、卓德惠、王翠兰为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持；其主张由被告廖荣万、卓德惠、王翠兰承担本案连带责任的主张不能成立，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川省德阳市瑞麟贸易有限公司于本判决生效后十五日内向原告德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司偿还贷款本金1500万元及利息（从2014年9月15日起按月息2%计算至付清之日止）；
二、被告四川省德阳市瑞麟贸易有限公司于本判决生效后十五日内向原告德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司支付律师代理费40万元；
三、被告德阳市宏霸饲料有限公司、被告杨超、被告丁小菊对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任；
四、原告德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司对登记在廖荣万名下的位于德阳市长江西路一段195号营业用房（房产证号：德阳市房权证市区字第00463**号，土地证号：德府国用（2003）第B12542-273**号）享有优先受偿权；
五、原告德阳经济技术开发区金坤小额贷款有限公司对登记在卓德惠名下的位于德阳市长江西路一段195号营业用房（房产证号：德阳市房权证市区字第00463**号，土地证号：德府国用（2003）第B12541-273**号）享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费121700元，公告费520元，共计122220元，由被告四川省德阳市瑞麟贸易有限公司、德阳市宏霸饲料有限公司、廖荣万、卓德惠、杨超、丁小菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 石清玉
审 判 员 贾华荣
代理审判员 吴中学
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 魏诚玲