青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20180号
原告中国银行股份有限公司山东省分行。
负责人何兴祥，职务行长。
委托代理人贾晓钧，山东德衡律师事务所律师。
被告青岛奉鸿商贸有限公司。
法定代表人李学美。
被告李学美。
被告季鹏波。
被告季朋朋。
被告徐佳佳。
被告闫金军。
被告杨韶华。
原告中国银行股份有限公司山东省分行（以下简称“中行山东分行”）诉被告青岛奉鸿商贸有限公司（以下简称“奉鸿商贸”）、李学美、季鹏波、季朋朋、徐佳佳、闫金军、杨韶华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾晓钧、被告青岛奉鸿商贸有限公司的法定代表人李学美、被告徐佳佳、被告闫金军到庭参加了诉讼，被告季鹏波、季朋朋、杨韶华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行山东分行诉称：2013年11月7日，原告与被告青岛奉鸿商贸有限公司签订了2013鲁中银司借字6094号《流动资金借款合同》，借款金额为600万元整。
原告与被告李学美、闫金军签订了2013年鲁中银司保字第6094A号《最高额保证合同》，为上述借款合同提供连带责任保证，担保的最高额本金余额为600万元。担保范围包括本金及基于本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用），以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
原告与被告季鹏波签订了2014年鲁中银司抵字6094A号《最高额抵押合同》，抵押物为房产，担保的最高额本金余额为人民币90万元；原告与被告季朋朋签订了2014年鲁中银司抵字6094B号《最高额抵押合同》，抵押物为房产，担保的最高额本金余额为人民币160万元；原告与被告徐佳佳、杨韶华签订了2014年鲁中银司抵字6094C号《最高额抵押合同》，抵押物为土地，担保的最高额本金余额为人民币360万元。担保范围包括本金及基于本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用），以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，截止2014年12月8日，被告青岛奉鸿商贸有限公司尚有本金600万元及利息67540.01元未予清偿，请求法院依法判令：一、被告青岛奉鸿商贸有限公司偿还所欠原告授信业务本金人民币6000000元及相应利息（暂计算至2014年12月8日利息为人民币67540.01元，直至清偿之日的利息），暂合计为人民币6067540.01元；二、被告李学美、闫金军对上述债务承担连带保证责任；三、原告与被告季鹏波、季朋朋、徐佳佳、杨韶华签订的抵押合同合法有效，原告作为抵押权人对四被告抵押给原告的财产享有优先受偿权；四、七被告承担本案的律师费；五、本案的诉讼费、保全费由七被告承担。
被告青岛奉鸿商贸有限公司、李学美、闫金军辩称：欠款属实，因资金周转不过来，暂时无法还款，被告李学美与闫金军系夫妻关系。
被告徐佳佳辩称，确实签过抵押合同。
被告季鹏波、季朋朋、杨韶华经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，亦未在法定答辩期内提交书面答辩状。
经审理查明：
2013年11月7日，奉鸿商贸与原告签订了合同编号为2013年鲁中银司借字6094号《流动资金借款合同》，合同约定：被告奉鸿商贸向原告借款600万元，借款期限自2013年11月21日起算12个月，借款用途为购买经营原材料，固定年利率为7.2%，利息自借款人实际提款日起算。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日借款人应付清全部应付本息。未经贷款人同意，借款不得改变借款用途。对被告奉鸿商贸逾期还款或不按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分及不能按期支付的利息及罚息，根据合同第四条第1、4款约定，按合同约定利率上浮50%计收罚息和复利。原告于2013年11月21日按约向被告奉鸿商贸发放贷款600万元。
2013年11月7日，原告与被告李学美、被告闫敬军签订了2013年鲁中银司保字6094A号《最高额保证合同》，被告李学美、被告闫敬军夫妻二人为原告与被告奉鸿商贸之间自2013年11月7日至2014年11月6日期间签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同及其修订或者补充约定项下的全部债权承担连带责任保证，保证金额为：最高本金余额600万元及利息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2013年11月7日，原告与被告季鹏波签订了2013年鲁中银司抵字6094A号《最高额抵押合同》，被告季鹏波以其所有的即墨市鹤山路166号12号楼2单元502户房屋为被告奉鸿商贸与原告之间自2013年11月7日至2014年11月6日期间签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同及其修订或者补充约定项下的全部债权向原告提供最高债权本金余额90万元的抵押担保。抵押的最高债权额及于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因被告奉鸿商贸违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
2013年11月7日，原告与被告季朋朋签订了2013年鲁中银司抵字6094B号《最高额抵押合同》，被告季朋朋以其所有的即墨市鹤山路166号4号楼1单元302户房屋为被告奉鸿商贸与原告之间自2013年11月7日至2014年11月6日期间签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同及其修订或者补充约定项下的全部债权向原告提供最高债权本金余额160万元的抵押担保。抵押的最高债权额及于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因被告奉鸿商贸违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
2013年11月7日，原告与被告徐佳佳、杨韶华签订了2013年鲁中银司抵字6094C号《最高额抵押合同》，被告徐佳佳以其名下的墨市刘家庄镇刘家庄一村建设用地使用权为被告青岛奉鸿商贸有限公司与原告之间自2013年11月7日至2014年11月6日期间签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同及其修订或者补充约定项下的全部债权向原告提供最高债权本金余额360万元的抵押担保。抵押的最高债权额及于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因被告奉鸿商贸违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等。被告徐佳佳与被告杨韶华系夫妻关系，被告杨韶华在该份抵押合同中签字。
被告奉鸿商贸未能按期还款，截止到2014年12月8日，被告奉鸿商贸欠原告借款本金600万元、利息67540.01元（含罚息、复利）。
本院确认的上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、逾期未还本息清单以及当事人的陈述笔录等在案佐证，上述证据已经本院审查和庭审质证，可以作为判决依据。
本院认为，被告季鹏波、季朋朋、杨韶华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，原告提交的证据不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，本院对原告提交的证据及所证明的事实予以确认。本案原告、被告所签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告奉鸿商贸发放了贷款600万元，被告应当按照合同约定的期限还本付息，被告未履行其还款义务，应当承担相应的违约责任，担保人亦应当按照担保合同的约定履行各自的保证责任。
被告季鹏波、被告季朋朋各自以其所有的房产为被告奉鸿商贸的借款行为提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告有权对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。
被告徐佳佳、杨韶华以其所有的建设用地使用权为被告奉鸿商贸的借款行为提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告有权就抵押的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。
原告主张的律师费，因原告未提交相应证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告青岛奉鸿商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司山东省分行偿还截止到2014年12月8日的借款本金600万元、利息67540.01元（含罚息、复利），并自2014年12月9日起至被告实际清偿完毕之日止按照合同约定利率向原告支付利息（以600万元为基数，包含复利、罚息）。
二、被告李学美、被告闫金军对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告有权对被告季鹏波提供担保的位于即墨市鹤山路166号12号楼2单元502户房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金余额为90万元以及相应利息（含利息、罚息及其他为实现债权产生的费用）的债权范围内享有优先受偿权。
四、原告有权对被告季朋朋提供担保的位于即墨市鹤山路166号4号楼1单元302户房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金余额为160万元以及相应利息（含利息、罚息及其他为实现债权产生的费用）的债权范围内享有优先受偿权。
五、原告有权对被告徐佳佳、杨韶华提供担保的位于即墨市刘家庄镇刘家庄一村建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金余额为360万元以及相应利息（含利息、罚息及其他为实现债权产生的费用）的债权范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决规定的上述期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54273元，诉前保全费5000元，合计59273元。由七被告负担。因原告已预交，七被告于本判决生效后十日内直接支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内上诉于山东省青岛市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出副本。
审 判 长 赵 斐
人民陪审员 卢小萌
人民陪审员 范 伟
二〇一五年七月一日
书 记 员 庄晓婷