河北省张家口经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0791民初559号
原告：田某1，男，汉族，1966年11月17日出生，现住张家口经济开发区。
委托代理人：刘二磊，河北同仁和律师事务所律师。
被告：田某2，男，汉族，1953年6月26日出生，现住张家口经济开发区。
被告：田某3，女，汉族，1969年12月28日出生，现住张家口经济开发区。
被告：田某4，女，汉族，1963年10月21日出生，现住张家口经济开发区。
被告：田某5，女，汉族，1959年7月14日出生，现住张家口经济开发区。
原告田某1诉被告田某2、田某3、田某4、田某5继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田某1及其委托代理人刘二磊，被告田某2、田某3、田某4、田某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田某1诉称，原告田某1与被告田某2、田某3、田某4、田某5系同胞兄弟姐妹关系。1985年4月1日宣化县人民政府向以上五人的父亲田永颁发宅基地使用证（证号：120993），确认田永对宅基地（东至赵玉娥、西至4米路、南至1米路、北至5米路，长15米、宽12.6米）享有使用权，户下五人，分别为户主田永、妻子王素珍、原告田某1、被告田某3及田某4。后田永、王素珍分别于2010年2月12日和2009年4月15日去世，被告田某3、田某4因出嫁将户口迁出。现今，该户下仅有田某1一人，故该宅基地使用权应归田某1享有。宅基地上有房屋三间，宣化县房地产管理局于1998年1月10日核发房屋所有权证书（证号：宣化私字第00400号）确认该房产归田永所有。原告田某1于××××年结婚时，田永将房产赠与原告夫妻二人，田某1夫妇一直在该房屋实际居住。后因地价上涨，被告田某2恶意侵犯原告权益，扬言霸占宅基地和地上房屋，并一度协商不成对同胞兄弟姐妹挥刀相向。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求法院依法判令：1、依法确认原、被告对涉案房屋所有权享有的继承份额；2、分割涉案房屋，将该房屋判归原告所有，由原告根据被告所占份额按照实际价值给予补偿；3、被告承担诉讼费用。
被告田某2辩称，我们家中兄弟姐妹5人，我是老大，于1979年成家，成家时与老人共住3间西房，后因住不开自己又盖了一间西房。1981年老人因翻盖正房和我商量要拆掉我住的西房，当时说明翻盖后我住一间正房，后来因居住面积不够用于1986年自己出外边又批了一处宅基地盖了三间房就此搬出此房。在老人失去挣钱能力后，都是我和兄弟共同赡养的，一直到两位老人去世，所以本人认为该房屋应有我的一定份额。原告在此房屋居住若干年后，也在外边盖了4间平房，于1999年搬出此房，自两位老人离世后，老人的3间房屋一直无人居住。老人生前没有把房屋的继承问题说清楚，故房屋一直在那闲置，现原告想尽快把此房卖掉给儿子买房娶妻，恶意说我见房价上涨扬言霸占，我认为这是无中生有的事。我希望通过法律维护我的合法权益，给我应得的那一份。
被告田某3辩称，我当时太小对房屋事情也不太清楚，这房子一直是原告田某1住的，后原告也在外面盖了房，我母亲去世后，原告把父亲接到他家住，老人的房子就空了。有我的份额我就要。
被告田某4辩称，盖好房子我就嫁了，当时原告娶媳妇要三间房，盖好的三间房父母住了一间，原告他们住了两间。有我的份额我就要。
被告田某5辩称，盖房的时候我也嫁了，当时我父亲拿我的彩礼400元盖的新房，这房子有我的份额我就要。
经审理查明，田永与王素珍系夫妻关系，二人婚后共生育五个子女，长子即被告田某2、次子即原告田某1、长女即被告田某5、次女即被告田某4、三女即被告田某3。田永婚后购买了位于原宣化县××南兴××（现因行政区划××为××经济开发区××）的一处院落及三间西房，后被告田某2结婚又加盖了一间西房。1981年田永将四间西房拆掉，翻盖了三间正房。1985年4月1日，原宣化县人民政府给田永发放村镇宅基地使用证（证号：120993），确认该宅基地户主为田永，面积为长15米、宽12.6米，四至为东至赵玉娥、西至4米路、南至1米路、北至5米路。1998年1月10日原宣化县房地产管理局向田永发放房屋所有权证（证号：宣化私字第00400号），确认该房屋所有权人为田永，房屋四间（包括已盖好的三间正房及一间房的空地），所占院落面积与宅基地使用证相符。王素珍于2009年4月15日因病去世，田永于2010年2月12日因病去世，二人生前均未对遗产如何分割作出明确处理，也未留有书面遗嘱或遗赠抚养协议。
上述事实有原、被告当庭一致陈述以及经举证、质证的张家口经济开发区××村村民委员会出具的证明三份、房屋所有权证一份、村镇宅基地使用证一份在案佐证，足以证实。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。本案中，位于张家口经济开发区姚家房镇××三间房屋的所有权人登记为田永，故田永对该房屋享有所有权，2010年2月12日田永去世，其妻子王素珍已先于其去世，该房屋可作为田永的遗产由其继承人继承。田永生前并未立下书面遗嘱，也未签订遗赠扶养协议，故位于张家口经济开发区姚家房镇××三间房屋应由田永的第一顺序法定继承人即原告田某1及被告田某2、田某3、田某4、田某5继承，继承份额应当均等，每人各享有五分之一（20%）的继承份额。因房屋属于不宜分割的遗产，原、被告可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。原告田某1要求本院判令三间房屋归其个人所有，并根据被告所占份额按照实际价值给予补偿，因原、被告对采取折价、适当补偿的方法未能达成一致意见，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持，上述房屋应按原、被告双方所分得的份额由原、被告按份共有处理较为适宜。因农村宅基地属于集体所有，农民作为集体经济组织成员需向村委会申请符合条件的才能取得宅基地使用权，因此宅基地使用权不属于被继承人的合法财产，不能进行继承，故对田永名下的宅基地使用权本案中不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于张家口经济开发区姚家房镇南兴渠村田永名下的的三间房屋，原告田某1及被告田某2、田某3、田某4、田某5各享有20%的继承份额。
二、驳回原告田某1的其他诉讼请求。
案件受理费550元，减半收取275元，由原告田某1及被告田某2、田某3、田某4、田某5各承担55元。（限于判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 闫昊昀
二〇一八年六月十一日
书记员 赵红月
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国继承法》
第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十九条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。