广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法勒民初字第1200号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区。
负责人翟炜哲。
委托代理人黄胜，广东海迪森律师事务所律师。
委托代理人黄晓梅，广东海迪森律师事务所律师。
被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人卢嘉伟。
被告卢嘉伟，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告廖韫华，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3701。
被告卢嘉敏，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3644。
被告卢建文，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3638。
被告林三妹，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3629。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司、卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月5日受理后，依法由审判员何少英适用简易程序独任审判，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄胜，被告卢嘉伟（也是被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司法定代表人）、廖韫华到庭参加诉讼，被告卢嘉敏、卢建文、林三妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月23日，被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司与原告签订《小企业流动资金贷款合同》，约定向原告借款90万元，还款期限为2014年12月23日，借款利率为贷款基准利率上浮30%，原告于2013年12月26日向被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司发放了贷款90万元。2011年11月24日，被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏为被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司在2011年11月24日至2014年11月24日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额均为108万元。2011年11月24日，被告卢建文、林三妹分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告卢建文为被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司在2011年11月24日至2014年11月24日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，以其名下的粤房地权证佛字第××号房产为抵押担保，抵押担保的最高债权额为624000元；被告林三妹为被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司在2011年11月24日至2014年11月24日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，以其名下的粤房地证字第××号房产为抵押担保，抵押担保的最高债权额为777000元。2012年12月14日，被告卢建文、林三妹与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司在2012年12月14日至2015年12月14日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额为150万元。借款期限届满后，六被告未向原告归还借款。为维护原告的合法利益，起诉请求判令：1.被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司向原告偿还贷款本金90万元及利息（利息从2013年12月26日起至2014年12月23日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算；从2014年12月24日起至还清贷款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）；2.原告对位于佛山市顺德区勒流街道办事处大晚社区居民委员会均和巷一巷1号的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）及位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流社区居民委员会银城路21号翠怡花园26座202的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿的权利；3.被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹在最高额108万元范围内承担连带责任担保；4.六被告支付原告律师费10000元；5.六被告承担本案的诉讼费用。
被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司、卢嘉伟、廖韫华辩称，对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。
被告卢嘉敏、卢建文、林三妹没有答辩。
原告在诉讼中提供的证据及被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司、卢嘉伟、廖韫华的质证意见如下：
1.原告金融许可证复印件1份，被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司企业法人营业执照复印件及组织机构代码证复印件各1份，被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹身份证复印件各1份，结婚证复印件2份，证明原、被告的主体资格，被告卢嘉伟、廖韫华是夫妻关系，被告卢建文、林三妹是夫妻关系。
2.《小企业流动资金借款合同》复印件（附原件核对）1份，提款申请书复印件（附原件核对）1份，购销合同复印件1份，交通银行受托支付委托书复印件1份，借款凭证复印件（附原件核对）1份，证明原告与被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司的借款合同关系，被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司向原告借款90万元用于购买包装材料，原告于2013年12月26日向被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司发放了贷款90万元。
3.《最高额保证合同》复印件（附原件核对）3份，证明被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹自愿对被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司签订的全部主合同提供最高额保证担保的事实。
4.《最高额抵押合同》复印件（附原件核对）2份，房地产权证复印件（附原件核对）2份，他项权证复印件（附原件核对）2份，证明原告与被告卢建文、林三妹的抵押合同关系，被告卢建文、林三妹自愿提供其名下的房产为被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司的上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记。
5.银行流水打印件1份，证明被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司向原告支付了利息17743.99元。
被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司、卢嘉伟、廖韫华对原告上述证据均无异议。
六被告在诉讼中没有提供证据。
被告卢嘉敏、卢建文、林三妹经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，亦没有提出答辩意见，视为放弃质证及抗辩权利，经审查，原告提供的证据来源、形式合法，与原告主张的事实能相互印证，本院对原告提供的证据予以确认。
综合以上认证意见，本院确认原告起诉陈述的事实，并补充确认如下事实：1.原告与被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》约定贷款利率为基准利率上浮30%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%；2.截至2015年10月9日，被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司尚欠原告借款本金90万元，利息65911.01元。
以上事实还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与六被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司未按合同的约定向原告偿还借款本金及支付利息，其行为构成违约，应承担违约责任，原告要求被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司立即偿还所欠原告全部借款本金90万元及支付利息，本院予以支持。被告卢建文、林三妹应按照《最高额抵押合同》的约定以其抵押物对被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司的上述债务承担担保责任。被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹应按《最高额保证合同》的约定对被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司的上述债务承担连带责任。对于原告要求的律师费10000元，因原告没有提供相应的证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金90万元及支付利息（利息计算方式：暂计至2015年10月9日为65911.01元，此后的利息以90万元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%，从2015年10月10日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司逾期不还，将抵押物即权属人为被告卢建文的座落于佛山市顺德区勒流街道大晚社区居民委员会均和巷1号的房屋（房地产权证号：03××02）及权属人为被告林三妹的座落于佛山市顺德区勒流街道勒流社区银城路21号翠怡花园26座202的房屋（房地产权证号：24××01）依法处理（拍卖、变卖或折价），所得款项（房地产权证号为03××02的房屋在624000元限额内，房地产权证号为24××01的房屋在770000元限额内）用于偿还被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司的上述欠款，原告享有优先受偿权。不足部分原告仍有权向被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司追偿；
三、被告卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹对上述第一项债务在108万元的限额内承担连带责任；
四、驳回原告交通银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为6779.56元，财产保全费5000元，合共11779.56元（原告已预交），由原告交通银行股份有限公司佛山分行负担120.56元，被告佛山市顺德区崎楠电器有限公司、卢嘉伟、廖韫华、卢嘉敏、卢建文、林三妹负担11659元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何少英
二〇一六年二月一日
书记员 张 宁