江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏01民终3681号
上诉人（原审原告）：谭佳佳，女，1987年9月21日生，汉族，住南京市浦口区。
委托代理人：刘小庆,江苏当代国安律师事务所律师。
委托代理人：周文娟，江苏当代国安律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李伟，男，1984年4月18日生，汉族，住南京市浦口区。
委托代理人：徐飞，男，1964年6月23日生，南京环方法律研究所副主任研究员,住南京市浦口区。
上诉人谭佳佳因与被上诉人李伟房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2016）苏0111民初6833号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
谭佳佳上诉请求：1、撤销一审判决，改判支持上诉人一审的诉讼请求；2、由被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审判决认定本案系拆迁安置补偿合同纠纷，定性错误，我方认为本案应系物权纠纷中的共有纠纷。双方之间并不存在拆迁安置补偿合同关系，一审法院定性错误。现因双方共有的涉案房屋被南京市浦口区人民政府拆迁，双方就拆迁利益的分配产生争议而形成的本案诉讼，故本案应系共有纠纷。二、一审没有调查涉案房屋的《拆迁调查表》，仅凭上诉人不是《浦口区房屋拆迁补偿安置协议》的当事人，即武断地认为我方对涉案房屋不享有拆迁利益，属于事实查明不清楚，法律适用错误。1、因双方离婚时，涉案房屋并未领取产权证，因此对该房屋分割时，调解书才表述为建筑材料的份额，但实质是我方对该房屋享有1/4权属。2、根据《浦口区失地劳动年龄段人员社会保险费补缴核定表》，可以看出，我方作为浦口区失地人员获得了相应的安置补助费，我方是合法的被拆迁人。3、一审法院适用《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》第二十八条错误。三、在拆迁中，被上诉人向拆迁人隐瞒了上诉人系房屋共有权人的身份，使得拆迁人仅与被上诉人签订了《浦口区房屋拆迁补偿安置协议》，被上诉人获得了涉案房屋所有的拆迁利益，损害了我方的合法权益。因此，被上诉人应将上诉人房屋共有部分的利益返还给我方。
李伟辩称，根据双方的离婚协议，谭佳佳仅享有涉案房屋1/4的建筑材料。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
谭佳佳向一审法院起诉请求：1、李伟支付拆迁款160700元（1178469元/220平方米×30平方米）；2、要求购买30平方米拆迁安置房。
一审法院认定事实：双方于2008年4月1日登记结婚。2013年11月，谭佳佳起诉要求离婚。2013年12月25日，南京市浦口区人民法院出具（2013）浦民初字第3390号民事调解书，载明：2012年5月7日，李伟与沿江街道冯墙社区居委会签订建房协议书，协议载明：李伟在建房前先行拆除李发清（李伟之父)房屋50平方米，改建后的房屋占地面积为60平方米，建筑面积120平方米，层数为贰层，新建120平方米房屋中有50平方米房屋产权属于李发清所有。协议签订后，李伟将李发清50平方米的房屋拆除，翻建成二上二下楼房（该房尚未领取房屋所有权证)。经人民法院主持调解，双方自愿达成如下协议：一、谭佳佳与李伟自愿离婚；……二、本区沿江街道龙山606号楼房建筑材料，1/4归谭佳佳所有，3/4归李伟所有；……。
2016年8月22日，李伟与南京市浦口区人民政府沿江街道办事处签订《浦口区房屋拆迁补偿安置协议》，因李家洼组环境综合整治项目建设需要，根据南京市浦口区征地拆迁相关政策文件浦政发【2014】1号、浦政发【2014】2号、浦政发【2014】3号及其它配套文件等规定，对李伟的房屋及附属物实行货币化拆迁补偿，确认房屋面积220平方米。协议第三条拆迁补偿款项：1、原房补偿款99589元；2、购房补偿款726000元；3、区位补偿款33000元；4、装修补偿款176000元；5、附着物补偿款/；6、搬家费、过渡费44880元；7、提前搬家奖励费99000元，合计1178469元。第五条李伟安置房选址位于冯墙社区侨谊河东侧保障房项目，该户应安置面积220平方米。李伟签订拆迁补偿安置协议时未通知谭佳佳。
一审另查，李伟系浦口××××号的户主。谭佳佳（曾用名谭士全)户口亦在浦口××××号，且与户主关系为非亲属。
上述事实，有当事人提供的（2013）浦民初字第3390号民事调解书、《浦口区房屋拆迁补偿安置协议》、常住人口登记卡、当事人当庭陈述在卷佐证，一审法院予以认定。
一审法院认为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。李伟对谭佳佳享有浦口区沿江街道龙山606号房屋30平方米没有异议，李伟认为根据调解书谭佳佳享有的是建筑材料，而不是房屋的意见，一审法院认为，根据调解书载明涉案房屋经冯墙社区委员会同意建房，尚未取得房屋所有权证，李伟亦未提供证据证明在签订拆迁补偿安置协议时涉案房屋所有权证领取情况或确定拆迁房屋的相关依据，故对李伟的此点意见不予采纳。李伟认可其与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议中被拆迁的房屋系双方婚后重建的浦口××××号120平方米及其父母转让的房屋面积共计220平方米。李伟认为谭佳佳不属于同一户籍家庭人口，不享有购置李伟签订的拆迁补偿安置协议中安置房权利，谭佳佳应将李伟与拆迁人签订的拆迁协议进行撤销，再另行主张。谭佳佳亦确认其户口与李伟非亲属关系。经法院调解，双方未能就谭佳佳要求的拆迁补偿款及购置拆迁安置房达成一致意见。对李伟认为谭佳佳主张涉案房屋权利已过诉讼时效的意见，一审法院认为，李伟的此点意见没有法律依据，不予采纳。对于谭佳佳的要求涉案房屋30平方米的拆迁补偿款160700元及购置30平方米拆迁安置房的诉讼请求，一审法院认为，根据《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》第二十八条规定，住宅房屋被拆迁人申购拆迁安置房的，其可申购面积按以下规定执行：……（三)住宅房屋被拆迁人因同一户籍家庭人口较多，住房特别困难等原因，确需超过本条第（一)项的规定进行申购的，必须经拆迁实施单位审核同意，并报拆迁安置房建设方批准，每产权户被拆迁人申购面积人均最多不能超过35平方米，总申购面积不提超过本条第（二)项规定的220平方米；同一户籍家庭人口为征地公告前户口实际存续、实际居住并在他处无住房的人员，……方可列入人口基数计算；（四)被拆迁人必须同时满足本条第（一)项、第（二)项、第（三)项规定的条件，方可申购拆迁安置房。谭佳佳并非李伟所签订拆迁补偿协议的同一家庭成员，不是该拆迁补偿协议的一方当事人。李伟签订拆迁补偿协议中所获得的拆迁补偿及申购拆迁安置房与产权户人口基数相关，且该拆迁补偿协议仍然有效。谭佳佳提供的证据不能证明其主张，故对于谭佳佳的诉讼请求不予支持。谭佳佳以涉案房屋30平方米所有人的身份主张拆迁权益，实际主张的是被拆迁人的权利，谭佳佳可向拆迁人主张权利。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：驳回谭佳佳的诉讼请求。一审案件受理费4900元减半收取2450元，由谭佳佳承担。
二审中，上诉人谭佳佳提交了一份《浦口区失地劳动年龄人员社会保险费补缴核定表》，证明上诉人是在南京市××区××号的被拆迁安置人员，应当享有涉案房屋的1/4拆迁利益。被上诉人李伟认为对该证据的真实性无法确认，并认为上诉人与其之间没有任何关系，上诉人户口只是空挂在涉案房屋内，与本案没有关联。
双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。
二审中，上诉人谭佳佳放弃要求购买30平方米拆迁安置房的诉讼请求，对该项诉请不再上诉。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。生效的（2013）浦民初字第3390号民事调解书已确认谭佳佳与李伟双方离婚后，谭佳佳对浦口区沿江街道龙山606号120平方米楼房建筑材料享有1/4的权益。现该涉案房屋被征收，已由李伟与拆迁人南京市浦口区人民政府沿江街道办事处签订《浦口区房屋拆迁补偿安置协议》，李伟取得该楼房的各项拆迁补偿款1178469元，并安置其房屋面积220平方米。本院认为，因李伟签订拆迁补偿安置协议时并未告之谭佳佳，而上诉人谭佳佳作为被拆迁房屋的相关权益人之一，且其户口亦在被拆迁房屋内，谭佳佳有权享有相应的拆迁利益。现拆迁人将涉案房屋的拆迁利益全部给了李伟，故上诉人谭佳佳要求李伟支付拆迁补偿款160700元，具有事实与法律依据，本院予以支持。被上诉人李伟认为谭佳佳离婚时仅享有涉案房屋1/4的建筑材料，不应享有涉案房屋的拆迁利益的抗辩意见，不成立，本院不予采纳。一审法院要求上诉人谭佳佳向拆迁人主张权利，与事实不符，本院依法予以纠正。因二审中上诉人谭佳佳自愿放弃购买30平方米拆迁安置房的诉请，符合法律规定，本院予以准许。
综上所述，谭佳佳的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销南京市浦口区人民法院（2016）苏0111民初6833号民事判决；
二、李伟自本判决生效之日起十日内给付谭佳佳拆迁补偿款160700元；
三、驳回谭佳佳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2450元，由谭佳佳负担1225元，李伟负担1225元。二审案件受理费4900元，由李伟负担2450元，谭佳佳负担2450元。
本判决为终审判决。
审判长 涂甫
审判员 付双
审判员 吴勇
二〇一七年七月十一日
书记员 戴苗