连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初5958号
原告：谢青，女，1968年10月20日出生，；汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：夏振国、王静，江苏润国律师事务所律师。
被告：连云港金玉厨饰有限公司，住所地江苏省东海县张湾乡四营工业园集聚区。
法定代表人：张金玉，该公司董事长。
被告：王明霞，女，1963年6月29日出生，；汉族，住连云港市海州区。
被告：孙克成，男，1962年6月30日出生，；汉族，住址同上。
以上二被告共同委托诉讼代理人：高玉春、嵇永根，连云港市海州区朐阳法律服务所法律工作者。
原告谢青与被告连云港金玉厨饰有限公司（以下简称金玉厨饰公司）、王明霞、孙克成民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢青的委托诉讼代理人夏振国、被告金玉厨饰公司的法定代表人张金玉、被告王明霞、孙克成的委托诉讼代理人高玉春、嵇永根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢青向本院提出诉讼请求：1、被告金玉厨饰公司偿还原告借款20万元及利息；2、被告王明霞、孙克成对于上述借款本金及利息承担连带还款责任，原告对被告王明霞、孙克成提供抵押的财产享有优先受偿权；3、三被告连带承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
事实和理由：2012年3月6日，被告金玉厨饰公司向原告借款20万元，出具借条一张。2012年3月15日，被告金玉厨饰公司与原告签订还款协议，确定被告金玉厨饰公司欠原告20万元，借款期限自2012年3月15日至2012年5月7日。被告王明霞、孙克成为被告金玉厨饰公司的20万元债务提供连带担保，并用其名下房屋提供抵押担保，该份还款协议在连云港公证处办理《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2013年12月16日，连云港市公证处出具了执行证书。后原告向海州区人民法院申请强制执行，被告王明霞、孙克成提起执行异议，海州区法院裁定异议人异议成立，并告知原告另行起诉，原告于2014年10月31日向连云港市海州区人民法院提起诉讼，海州区人民法院于2014年12月15日以被告金玉厨饰公司涉嫌集资诈骗罪为由驳回原告的诉讼请求。现被告金玉厨饰公司法定代表人张金玉的刑事案件已审理终结，本案借款不属于金玉厨饰公司、张金玉集资诈骗数额之内，属于普通的民间借贷纠纷，应属民事诉讼的受案范围。原告故诉至法院，请求判如所请。
被告金玉厨饰公司辩称，借款是事实，但是款项已经偿还完毕。原告大概在2013年下半年已将抵押的产权证归还。
被告王明霞、孙克成辩称，借款已经归还。因被告房产证一直在原告手中，张金玉的儿子张杰已经将钱还了，原告才将房产证归还给被告。且被告王明霞、孙克成的担保行为并非真实意思表示，应当从一开始就是无效或可撤销的合同，即使未还，也应与担保人无关。
对双方没有争议的证据和事实，本院予以确认。对当事人有争议的证据和事实，根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月6日，被告金玉厨饰公司向原告出具借条一份，载明：“今收到谢青借给我公司人民币贰拾万元整。”借条上有被告金玉厨饰公司盖章、法定代表人张金玉签名予以确认。
2012年3月15日，债务人被告金玉厨饰公司（甲方）、债权人原告谢青（乙方）、担保人被告王明霞、孙克成（丙方）签订《还款协议》一份，约定：甲方共欠乙方人民币贰拾万元整。甲方必须于2012年5月7日一次性归还上述借款及其利息，利息按月利率1.2%执行（利息自本协议签订之日起计算）。甲方未按约定时间归还欠款或者利息的，应以到期应付而未付金额为基数，按中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍的标准向乙方支付违约金（该到期应付而未付金额不再产生利息）。甲方未按本协议约定归还所欠款项及利息时，应承担乙方为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、抵押物处置费及其它相关费用。为担保还款，丙方王明霞、孙克成为甲方的全部债务向乙方提供连带责任保证，保证期间为两年；同时，丙方拟以下列两套房产提供抵押：坐落于（××）××南北大街××楼××单元××室房屋（丘号：04031078-9）、抵押担保的债权为人民币壹拾万元；（二）海州区南北大街12号楼3单元302室的房屋（丘号：04031018-10），抵押担保的债权为：人民币壹拾万元。抵押合同由乙方和丙方共同去产权部门签订并办理相应抵押登记。甲方将欠款本息还清后，乙方应及时将上述权证归还丙方，并协助丙方办理抵押注销登记。如果甲方未履行或者未全部履行到期债务，乙方可直接向连云港市连云港公证处申请出具执行证书并据此向人民法院申请强制执行，甲方和丙方均自愿接受法院的强制执行。强制执行的范围包括：本金、利息、违约金、公证费（执行证书）、律师费。同日，三方签订《具有强制执行效力的债权文书公证书》，载明：三方签订的《还款协议》符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定，协议上当事人的签字、印鉴均属实。
2012年3月16日，原告谢青与被告王明霞、孙克成为坐落于海州区南北大街××楼××单元××室房屋（丘号：04031078-9）、海州区南北大街12号楼3单元302室的房屋（丘号：04031018-10）办理了房屋抵押登记，并领取了他项权证。
2013年11月27日，原告谢青向连云港市连云港公证处申请出具执行证书。2012年12月16日连云港市连云港公证处出具执行证书：申请执行人谢青，被申请执行人金玉厨饰公司、王明霞、孙克成，执行标的为（一）本金：人民币贰拾万元整；（二）利息以人民币贰拾万元为基数，按月利率1.2%计算，自2012年3月15日至2012年5月7日；（三）违约金人民币贰拾万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍的标准计算，自2012年5月8日起至给付之日止；（四）律师费：人民币伍仟元；（五）申请出具执行证书的公证费：人民币陆佰元。执行证书并对其他事项进行了约定。
后，原告谢青根据执行证书向原海州区法院申请执行。2014年2月11日，被告王明霞、孙克成提出执行异议。2014年6月16日，原海州区法院（2014）海执异字第6号民事裁定书裁定被告王明霞、孙克成执行异议成立，可通过诉讼确定债权金额后，再向法院申请执行。
2014年10月31日，原告向本院提起诉讼，因被告金玉厨饰公司涉嫌集资诈骗罪，被连云港市人民检察院提起公诉，不属于民事诉讼的受理范围，故本院驳回了原告谢青的起诉。
现刑事案件已经审结，并未涉及本案借款，原告故于2016年8月22日重新诉至本院。
另查明，2012年3月6日，被告金玉厨饰公司与原告共计发生四笔借款，除本案借款外，另外三笔借款分别为：1、被告金玉厨饰公司出具借条一份，载明借款10万元，未约定借款期限；2、被告金玉厨饰公司出具借条一份，载明借款50万元，约定2012年4月6日还款；3、被告金玉厨饰公司与原告签订借款合同一份，约定借款500万元，未约定借款期限。
被告金玉厨饰公司法定代表人张金玉委托其子张杰于2013年8月25日转账50万元、8月26日转账10万元给原告，原告对此予以认可。但是张杰并未向原告说明60万元系归还哪一笔款项。
本院认为，被告金玉厨饰公司向原告谢青借款，双方在自愿基础上形成的债权债务关系合法有效，应受法律保护。被告金玉厨饰公司未按借条约定的时间及时偿还借款，应承担相应的违约责任，故原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王明霞、孙克成为被告金玉厨饰公司的债务提供连带担保，原告在担保期限内多次向担保人主张权利，故被告王明霞、孙克成应对被告金玉厨饰公司债务承担连带偿还责任。担保人承担担保责任后，有权利向主债务人追偿。被告王明霞、孙克成以自有房产为债务设定抵押担保，并办理了抵押登记，因被告未按期履行还款义务，原告有权就抵押财产折价，或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。被告金玉厨饰公司及王明霞、孙克成辩称，借款已经偿还完毕，原告已将房产证归还，因原、被告双方存在多笔借款，被告仅归还了60万元，因被告无书面证据证实60万元还款系归还本案的20万元，且在双方存在多笔借款的情况下，根据相关规定该60万元还款无法冲抵本案的借款。另，如果20万元已经偿还完毕，在还款后至今，被告未采取任何措施要求原告配合解除抵押登记，此举不合常理，故被告辩称本院不予采纳。被告王明霞、孙克成辩称，担保行为并非真实意思表示，应当从一开始就是无效或可撤销的合同，即使未还，也应与担保人无关，因二被告作为具有完全民事行为能力的成年人，向原告出具担保合同，应当知道该合同所产生的经济或法律后果，故被告辩称不予采纳。关于利息，因原告主张借款期限内利息为月息1.2%，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，本院根据相关规定，依法将逾期利息调整为按月息2%计算。关于原告主张的律师费5000元、公证费600元，因还款协议中已约定且执行证书中已明确载明数额，故本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港金玉厨饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢青支付借款本金20万元及利息（从2012年3月15日起至2012年5月7日的利息按月息1.2%计算，从2012年5月8日起至实际给付之日止的利息按月息2%计算）、律师费5000元、公证费600元。
二、被告连云港金玉厨饰有限公司不履行上述债务时，原告谢青有权以被告王明霞、孙克成提供抵押担保的位于海州区南北大街12号楼3单元301室（丘号：04031018-9）、海州区南北大街12号楼3单元302室（丘号：04031018-10）房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
三、被告王明霞、孙克成对上述第一项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元、保全费2520元，合计9520元（原告已预交），由三被告连带承担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7000元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
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代理审判员 张 丹
二〇一六年十一月二日
书 记 员 韩明轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行