安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0826民初2196号
原告：朱丽萍，女，汉族，住安徽省宿松县。
委托诉讼代理人：程玉伟，安徽中皖律师事务所律师。
被告：杨帆，男，汉族，住安徽省宿松县。
被告：杨的奎，男，汉族，住安徽省宿松县。
被告：叶兰迪，女，汉族，住安徽省宿松县。
被告：杨柳明（曾用名杨银奎），男，汉族，住安徽省宿松县。
被告：王小娟，女，汉族，住安徽省宿松县。
上述五位被告的共同委托诉讼代理人：吴建国，安徽文征律师事务所律师。
原告朱丽萍与被告杨帆、杨的奎、叶兰迪、杨柳明分家析产纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用简易程序于2016年9月21日公开开庭进行审理。原告朱丽萍及其委托代理人程玉伟，被告杨帆、杨柳明及被告杨帆、杨的奎、叶兰迪、杨柳明的共同委托诉讼代理人吴建国到庭参加了诉讼。后本院依法通知王小娟作为被告参加诉讼，并于2016年10月28日第二次公开开庭进行审理。原告朱丽萍及其委托代理人程玉伟，被告杨帆、杨柳明及被告杨帆、杨的奎、叶兰迪、杨柳明、王小娟的共同委托诉讼代理人吴建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
朱丽萍向本院提出诉讼请求：1、判令诸被告共同将位于安徽省宿松县孚玉镇**路**号东边的一间店面（114号）（以两间房屋之间横梁中间线为界，38.37平方米）过户并交付给原告朱丽萍名下并单独办理产权证；2、判令诸被告共同承担房屋过户费用。在第二次庭审中变更第1项诉讼请求：判令诸被告共同将位于安徽省宿松县孚玉镇**路**号东边的一间店面（114号）（以两间房屋之间横梁中间线为界，38.37平方米）过户给原告朱丽萍名下并单独办理产权证。事实与理由：朱丽萍与诸被告之间因分家析产一案经宿松县人民法院一审和安庆市中级人民法院二审判决，判定宿松县孚玉镇***路**号林园商厦房屋113、114号底层店面属于朱丽萍和杨帆、杨的奎、叶兰迪共同共有，其中朱丽萍和杨帆享有50%份额。后因杨帆诉请与朱丽萍离婚，宿松县人民法院于2016年2月2日作出（2015）松民一初字第02170号民事调解书，对杨帆与朱丽萍离婚、子女抚养、财产分割作了处理，明确了位于安徽省宿松县孚玉镇**路**号东边的一间店面（114号）（以两间房屋之间横梁中间线为界，38.37平方米）归朱丽萍所有，杨帆于2016年7月15日前过户给朱丽萍，由朱丽萍支付杨帆房款20万元。现朱丽萍已于2016年7月3日将房款20万元如期汇至本院账户，但四位被告拒不履行生效的民事调解书。无奈，朱丽萍申请强制执行。在执行过程中，四位被告拒不配合房地产过户。2016年8月16日，宿松县人民法院作出（2016）皖0826执805号执行裁定书，以杨柳明并非（2015）松民一初字第02170号民事调解书的当事人，不是权利义务主体为由，朱丽萍申请将登记在杨柳明名下的房屋过户到朱丽萍名下的申请请求没有法律依据，而裁定驳回朱丽萍的执行申请。朱丽萍认为上述判决书和调解书均为生效的法律文书，四被告负有履行生效法律文书，共同将位于安徽省宿松县孚玉镇**路**号东边的一间店面（114号）（以两间房屋之间横梁中间线为界，38.37平方米）过户并交
付给原告朱丽萍名下的义务。故起诉，请求判准所请。
杨帆、杨的奎、叶兰迪、杨柳明共同辩称，对朱丽萍诉称的相关法院裁判文书的事实无异议。朱丽萍诉称诸被告拒不配合房地产过户不是事实。因涉案房屋是一个超高的房屋，有上下两层，且上层房屋产权人为杨柳明。因宿松县房地产管理部门认为上下两层不能单独办证，致无法过户。不是诸被告拒不配合房地产过户，而是宿松县房地产管理部门认为无法过户，诸被告无过错，请驳回朱丽萍的诉请。
本院经审理认定事实如下：杨的奎、叶兰迪系杨帆父母，杨柳明系杨的奎之弟，杨柳明与王小娟系夫妻关系。2005年8月9日，杨柳明与黄梅县房地产发展有限公司宿松分公司签订商品房买卖合同，购买了宿松县***路**号林园商厦底层店面113、114号房屋，该店面房在空间结构上有上下两层（经现场勘测，上层净高约2.3米，底层净高约3.3米），系黄梅县房地产发展有限公司宿松分公司设计并建设。建筑面积88.25平方米，以杨柳明名义办理了房地产权证。2005年8月30日，杨的奎、叶兰迪与杨柳明、王小娟为明晰房产所有权，书面约定：讼争房屋底层由杨的奎出资495401.60元购买，因杨的奎年龄偏高不能获得银行贷款，故由杨柳明向银行贷款16万元，贷款实际全由杨的奎偿还。上层由杨柳明出资96483.80元购买。后朱丽萍与诸被告之间因分家析产一案经宿松县人民法院一审和安庆市中级人民法院二审审理，认定宿松县孚玉镇***路**号林园商厦房屋113、114号店面房内的第二层房屋属杨柳明所有，并判决宿松县孚玉镇***路**号林园商厦房屋113、114号底层店面属于朱丽萍和杨帆、杨的奎、叶兰迪共同共有，其中朱丽萍和杨帆享有50%份额。后因杨帆诉请与朱丽萍离婚，经宿松县人民法院调解并于2016年2月2日作出（2015）松民一初字第02170号民事调解书，对杨帆与朱丽萍离婚、子女抚养、财产分割作了处理，明确了位于安徽省宿
松县孚玉镇**路**号东边的114号一间店面房（以两间房屋之间横梁中间线为界、面积约38.37平方米）归朱丽萍所有，于2016年7月15日前交付房产并由杨帆协助办理过户手续，由朱丽萍支付杨帆共同房产款20万元。后因涉案房屋有上下两层，杨柳明要求宿松县房地产管理部门为其居住的第二层房屋单独办证至其名下，方可签字协助办理过户手续。而宿松县房地产管理部门认为上下两层不能单独办证，致无法过户。朱丽萍遂向本院申请执行，要求杨帆协助办理过户手续。2016年8月16日，宿松县人民法院作出（2016）皖0826执805号执行裁定书，认为杨柳明并非（2015）松民一初字第02170号民事调解书的当事人，不是权利义务主体，朱丽萍申请将登记在杨柳明名下的房屋过户到朱丽萍名下的申请请求没有法律依据，而裁定驳回朱丽萍的执行申请。朱丽萍遂起诉，请求判准所请。在本案诉讼中，杨帆已于2016年10月6日将涉案房屋交付予朱丽萍。
在庭审中，本院向宿松县房地产管理局咨询，该局认为涉案房屋在初始登记上是按一层店面房屋登记办证的，空间结构上虽有上下两层，但仍然属于不可分割的整体，不能就上下层分割单独办理房地产权证。本院遂向朱丽萍释明，如果房地产管理部门认为涉案房屋上下两层不能分割办证，鉴于第二层房屋业经生效的裁判文书确认归杨柳明所有，因此可以办理朱丽萍与杨柳明共有的产权证，朱丽萍是否变更诉讼请求。朱丽萍表示必须将涉案房屋过户给告朱丽萍名下并单独办理产权证，不同意办理共有产权证，不变更诉讼请求。
上述事实，有朱丽萍举证提交的、诸被告均无异议的宿松县人民法院（2015）松民一初字第00153号和安庆市中级人民法院（2015）宜民一终字第01169号民事判决书、宿松县人民法院（2015）松民一初字第02170号民事调解书和（2016）皖0826执805号执行裁定书，以及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，涉案的位于安徽省宿松县孚玉镇**路**号东边
的114号店面房（以113号、114号两间房屋之间横梁中间线为界、面积约38.37平方米）内空间结构上有上下两层，并经已生效的裁判文书确定上层房屋归杨柳明所有，下层房屋归朱丽萍所有。因该上层实为店面房内增加的隔层，不计算建筑面积，在房地产权初始登记时也没有另行计算建筑面积。因此该房屋属于上下二层不可分割的整体，不能就涉案房屋上下层分割单独办理房地产权证。经庭审向朱丽萍释明，朱丽萍表示必须将涉案房屋过户给朱丽萍名下并单独办理产权证，不同意办理与杨柳明共有的产权证，不变更诉讼请求。因朱丽萍要求单独办理产权证的诉请，无事实依据，故不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告朱丽萍的诉讼请求。
案件受理费500元，减半收取250元，由原告朱丽萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 吴哮豹
二〇一六年十一月二十八日
书记员 陈树满
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。