南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0104民初804号
原告：南京守正房地产顾问有限公司，住所地南京市浦口区石桥镇工业开发区石盛路A1-32号。
法定代表人：唐莉，执行董事。
委托诉讼代理人：顾涛，男，南京守正房地产顾问有限公司副总经理。
委托诉讼代理人：蒋宜贯，江苏泰和律师事务所律师。
被告：南京京奥港房地产开发有限责任公司，住所地南京市秦淮区公园路42号805-807室。
法定代表人：赵亮。
原告南京守正房地产顾问有限公司（以下简称守正公司）与被告南京京奥港房地产开发有限责任公司（以下简称京奥港公司）合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告守正公司的委托诉讼代理人顾涛、蒋宜贯到庭参加诉讼。被告京奥港公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告守正公司向本院提出诉讼请求：1、被告京奥港公司支付销售代理佣金人民币417184.5元并承担利息损失（按照中国人民银行同期贷款利率从起诉之日计算至实际付清之日）；2、被告京奥港公司立即支付整合推广服务费135000元并承担利息损失（按照中国人民银行同期贷款利率，其中45000元自2016年2月21日起计算至实际付清之日，另45000元自2016年4月21日起计算至实际付清之日，另45000元自2016年5月21日起计算至实际付清之日）；3、被告京奥港公司承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年底，原、被告双方签订《京门府项目联合销售代理服务合同》一份，约定被告指定原告作为联合销售代理商之一，销售京门府项目房源，代理期限自2016年1月1日起至2016年6月30日止，原代理合同自2015年12月31日终止。其中佣金计算约定：未完成业绩指标的，佣金按照销售合同总额的1.2%计算；完成业绩指标的，佣金按照销售合同总额的1.5%结算；超额完成业绩指标的，指标内的佣金按照销售合同总额的1.5%计算，超额部分的佣金按照销售合同总额的1.8%计算。佣金支付办法约定：按业绩指标完成情况于下个自然月的15号之前给予相应佣金比例结算，被告支付费用的同时原告应提供等额的合法发票。合同还约定了其他权利义务。上述合同履行过程中，原告共计销售房屋42套，依照合同约定被告应付佣金3379616元，但截至2017年3月30日，被告仅支付佣金2962431.5元，尚有417184.5元未予支付。2015年底，原、被告双方签订《广告服务合作合同》一份，约定原告在代理销售的同时，为被告京门府项目的整合推广提供服务，委托周期为3个月，自2016年1月1日起至2016年4月30日止，2月暂停服务；整合推广服务费固定综合单价为45000元/月，合同总价为135000元，被告须按月向原告支付约定款项。广告服务合同还约定了双方的其他权利义务。合同签订后，原告依照合同约定提供服务，包括策略方案、推广设计、阵地包装、销售物料、活动物料、微信飞机稿、画面设计等工作，有力的促成了项目的快速售罄。但被告至今未依照广告服务合同的约定向原告支付过整合推广服务费。故原告诉至法院，请求判如所请。
被告京奥港公司未答辩，亦未向法庭提交证据。
原告守正公司围绕诉讼请求提供《京门府项目联合销售代理服务合同》、《广告服务合作合同》、京门府佣金结算申请报告及回款明细表各九份、京门府月度推广服务总结三份、开票申请单及发票签收单各五份、发票三十七份、律师函、EMS邮寄单及查询记录、邮件往来截图等证据，被告京奥港公司未予质证。对原告守正公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定事实如下：2016年2月5日，原告守正公司（乙方）与被告京奥港公司（甲方）签订《京门府项目联合销售代理服务合同》一份，第一条“合作方式和范围”约定：甲方指定乙方为该项目的联合销售代理商之一；甲方委托该项目联合销售房源为京门府项目房源，累计可售套数为68套。第二条“合作期限”约定：本合同代理期限自2016年1月1日起至2016年6月30日为止。第七条“服务费用及支付”约定：乙方收取销售代理佣金作为服务费用；未完成业绩指标的，佣金按照销售合同总额的1.2%结算；完成业绩指标的，佣金按照销售合同总额的1.5%结算；超额完成业绩指标的，指标内的佣金按照销售合同总额的1.5%结算，超额部分的佣金按照销售合同总额的1.8%结算；销售佣金支付办法每个自然月月底统计当月应付销售佣金，以房款全款到账作为结算标准，并按业绩指标完成情况于下个自然月的15号前给予相应佣金比例结算。甲方支付费用的同时乙方应提供等额的合法发票。附件一京门府项目销售任务计划表中载明：守正团队销售计划合计34套。
上述《京门府项目联合销售代理服务合同》签订后，原告按约销售了42套房屋。原告分别于2016年3月17日、3月25日、4月25日、5月26日、6月26日、7月26日、8月30日向被告出具九份佣金结算申请报告及回款明细表，载明了被告应当向原告支付的佣金金额，总计为3379616元。被告员工王道彪在上述佣金结算申请报告及回款明细表下方签名确认。之后，原告向被告开具了金额共计3379616元的代理费发票，但被告仅向原告支付佣金2962431.5元，尚欠佣金417184.5元。
此外，原告守正公司（受托方、乙方）与被告京奥港公司（委托方、甲方）还签订《广告服务合作合同》一份，第一条“工作内容及委托周期”约定：甲方委托乙方营销整合推广服务工作。委托周期3个月，自2016年1月1日至2016年4月30日，2月暂停服务。第二条“合同金额及付款方式”约定：整合推广服务费用固定综合单价为45000元/月，委托周期3个月，即本合同总价为135000元；本合同采用月度支付方式进行付款，乙方在完成每个月工作内容后，每月25日前向甲方提交上月结算资料，经甲方审核完毕且双方确认结算结果后办理结算单；付款方式为按月支付，乙方向甲方提交付款申请，双方办理完毕付款手续后，甲方向乙方支付该结算价的100%；每月10-20日为付款日，若因乙方原因未能在该时段内办理完毕付款手续，顺延至次月10-20日付款；乙方每次结算完成后，须提供本次结算全额完税发票，否则甲方有权拒绝付款。
上述《广告服务合作合同》签订后，原告多次通过电子邮件方式向被告提交广告策划服务内容等，并分别于2016年1月31日、3月31日、4月30日向被告出具《京门府月度推广服务工作总结》各一份，载明了每月服务内容，被告员工陈颖在上述工作总结下方签名予以确认。且原告按月向被告开具了金额共计135000元的营销整合推广服务费发票，但被告未付款。
2017年12月21日，原告委托江苏泰和律师事务所律师向被告邮寄律师函一份，确认截至2017年3月30日，被告尚欠原告佣金417186.5元和整合推广服务费135000元，要求被告立即支付欠付的款项并赔偿原告由此造成的损失。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告守正公司与被告京奥港公司签订的《京门府项目联合销售代理服务合同》及《广告服务合作合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。合同签订后，原告超额完成了《京门府项目联合销售代理服务合同》约定的房屋销售数量，但被告未能按照合同的约定向原告支付销售代理佣金，尚欠原告销售代理佣金417184.5元，其行为已构成违约，应当尽快给付并承担相应的违约责任。故对原告主张被告立即支付销售代理佣金417186.5元并自起诉之日即2018年1月19日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准支付利息的诉讼请求，本院予以支持。
原告还按约履行了《广告服务合作合同》约定的义务，但被告未能按照合同的约定向原告推广服务费，尚欠原告推广服务费135000元，其行为已构成违约，应当尽快给付并承担相应的违约责任。合同约定被告按月支付整合推广服务费，2016年1月、3月、4月的整合推广服务费均为45000元，最迟可顺延至次月10-20日付款。故对原告主张被告立即支付整合推广服务费135000元并以45000元为基数，分别自2016年2月21日、4月21日、5月21日至实际给付之日止，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准支付利息诉讼请求，本院予以支持。被告京奥港公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告南京京奥港房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京守正房地产顾问有限公司支付销售代理佣金417184.5元及利息（该利息以417184.5元为基数，自2018年1月19日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准计算）。
二、被告南京京奥港房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京守正房地产顾问有限公司支付整合推广服务费135000元及利息（该利息分别自2016年2月21日、2016年4月21日、2016年5月21日起，均以45000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准计算至实际给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9322元，减半收取为4661元，由被告南京京奥港房地产开发有限责任公司负担（被告应负担的诉讼费用已由原告预付，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 员 常 乐
二〇一八年三月二十日
见习书记员 夏晨璐