河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终934号
上诉人（一审原告）：张保闪，男，汉族，1965年3月7日出生，住河南省栾川县。
被上诉人（一审被告）：洛阳康都置业有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。
诉讼代表人：吴兴武，该公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：王进凤，该公司管理人工作人员。
被上诉人（一审被告）：洛阳中原康城药业有限公司。住所地：河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口。
法定代表人：葛兴坤，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘治邦，河南博同律师事务所律师。
上诉人张保闪因与被上诉人洛阳康都置业有限公司（以下简称：康都置业）、洛阳中原康城药业有限公司（以下简称：康城药业）委托合同纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初2756号民事判决，向本院提出上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张保闪，被上诉人康都置业的委托诉讼代理人王进凤，被上诉人康城药业的委托诉讼代理人刘治邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张保闪上诉请求：一、依法变更一审判决第二项的后半部分为：被上诉人洛阳康都置业有限公司并从2016年7月1日开始每套按2345元/月，二套计4690/元月继续支付回报金至两套商铺实际交付之日止；二、被上诉人赔偿上诉人因二审诉讼支出的律师代笔费用、高速过路费、车辆加油费、误工费等费用5000元；三、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人交付被上诉人二套商铺委托其经营，被上诉人洛阳康都置业有限公司应当自2016年7月1日之后继续支付回报金按照二套商铺计算，每套2345元/月，二套计4690元/月。
被上诉人康都置业答辩称：康都置业2016年8月23日进入重整，张保闪回报金计算应截止到2016年8月23日。
被上诉人康城药业答辩称：康城药业从未实际经营商铺，从合同签订之日起一直是由康都置业和包括上诉人在内的业主开展业务，因此康城药业无法返还商铺，业主可以通过向康都置业申报债权实现自己的权利，康城药业不应承担诉讼费等费用。
张保闪向一审法院起诉请求：1、依法解除原告与二被告于2007年11月15日签订的《中原康城商铺委托经营管理协议书》，责令二被告交还承租的中原康城医药展示交易中心(西)2层5区3、4号的铺位；2、责令被告康都置业支付2015年3月30日至2016年6月30日的租金70350元，违约金按合同执行，并从2016年7月1日起按每月2345元的租金标准支付房屋占用费用，直至交还房屋为止；3、本案一切诉讼费用由二被告承担；4、由本案造成的律师费、差旅费、误工费等均由二被告承担。
一审法院认定事实：2007年11月15日，原告作为委托人(甲方)与作为受托人(乙方)的被告康城药业、作为开发商(丙方)的被告康都置业签订了《中原康城委托经营管理补充协议书》2份，约定原告将自己所有的位于中原康城医药展示交易中心(西)2层5区3、4号铺位委托给乙方实行统一管理，整体经营，两份协议除商铺位置不同，其他内容均相同。协议约定在该协议有效期内，原告将该物业不可撤销地特别授权委托给被告康城药业经营
管理，原告不得参与经营管理。委托经营期限以2007年11月15日视为已实际交付，自物业视为交付之日起至2017年12月31日止，回报金从2006年11月1日起开始计付。被告康城药业承诺在该物业委托期限内，第一年按照1602元／月、第二年按照1762元／月、第三年按照1938元／月、第四年按照2132元／月、第五年至2017年12月31日按照2345元／月的标准给予原告回报金，被告康城药业按季度支付回报金，支付日期为每季度的第一个月。如被告康城药业连续三个月无法按期向原告交纳回报金，则被告康都置业负连带责任。如被告康城药业不按上述约定，准时向原告支付回报金，则每逾期一日，按应付未付回报金的日万分之二向原告付滞纳金。超过半年末付，超过此期限的违约金增至每日万分之三。现原告提起诉讼称被告从2015年4月1日开始末再支付过回报金，要求解除与二被告之间协议，并主张被告返还其商铺，支付2015年3月30日至2016年6月30日的回报金等诉求。审理中，因二被告未到庭，致调解不能。另查明：本案委托经营管理补充协议书所涉商铺由承租人实际经营使用，协议第十一条规定回报金的税收由原告承担，被告康都置业称向原告支付回报金时已扣除了相关税费。一审法院认为：原告与二被告签订的两份《中原康城委托经营管理补充协议书》，系双方真实意思表示，该协议不违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，对此予以认定。被告康城药业未按协议的约定履行支付原告回报金的义务，显然构成违约，迟延履行债务，致使原告的合同目的不能实现，故原告主张解除双方于2007年11月15日签订的两份《中原康城委托经营管理补充协议书》的诉求，于法有据，予以支持，为此被告康城药业应当返还原告位于中原康城医药展示交易中心(西)2层5区3、4号的商铺。关于原告主张的回报金，按协议约定从第五年开始至2017年12月31日期间的回报金为2345元／月，原告主张的从2015年3月30日为起算点计算回报金与其提供的证据及计算清单不符，应为2015年4月1日，而被告康城药业经合法传唤不到庭参加诉讼，故从2015年4月1日计算至2016年6月30日，具体数额为70350元(2345元／月×15个月×2套)。关于违约金，原告主张按合同执行，按协议第十三条第l项的约定，从2015年4月1日至2015年9月30日期间按日万分之二计算违约金，从2015年10月1日开始至判决生效之日按日万分之三计算违约金。根据协议第十二条的约定，被告康都置业应对被告康城药业拖欠原告回报金承担连带支付责任，而原告的诉讼请求仅主张要求被告康都置业承担支付回报金的责任，因被告康都置业承担的系连带责任，故对原告的该项请求予以支持，由被告康都置业支付原告2015年4月1日至2016年6月30日的回报金。关于原告主张从2016年7月1日至被告实际返还商铺之日按2345元／月支付房屋占用费的请求，因原告的该项诉求系主张被告康都置业向其支付，而被告康都置业承担的系保证责任，在合同解除后被告康都置业的保证责任已予免除，承担返还商铺的主体系被告康城药业，合同解除后的房屋占用费承担主体应为被告康城药业，而对此原告未主张被告康城药业承担支付房屋占用费的责任，故仅支持从2016年7月1日至本判决生效之日止期间的回报金，按2345元／月的标准由被告康都置业承担。关于被告在支付回报金时代扣税款的问题，因原告未予主张，故不予评判。关于原告主张的律师费、差旅费、误工费等诉求，因无证据予以佐证，故不予支持。二被告经合法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决：一、原被告于2007年11月15日签订的《中原康城委托经营管理补充协议书》两份予以解除，被告洛阳中原康城药业有限公司于判决生效之日起十日内将位于中原康城医药展示交易中心(西)2层5区3、4号的两套商铺返还给原告张保闪；二、被告洛阳康都置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告张保闪回报金70350元及违约金(违约金自2015年4月1日至2015年9月30日按日万分之二计算，2015年10月1日开始至判决生效之日期间按日万分之三计算)，并从2016年7月1日开始按2345元／月继续支付回报金至判决生效之日止；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1659元，由被告洛阳中原康城药业有限公司、洛阳康都置业有限公司承担。
本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为：上诉人张保闪与被上诉人康都置业、康城药业签订的《中原康城委托经营管理补充协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院依法认定该协议合法有效；双方当事人均应按照协议约定行使权利和履行义务。关于上诉人张保闪上诉提出应按照两间商铺计算回报金问题,经审查，一审判决认定上诉人张保闪的回租金数额错误，本院予以纠正，上诉人张保闪2016年7月1日后的回报金应按4690元／月计算，本院对上诉人张保闪的该项主张予以支持。上诉人张保闪上诉提出律师代笔费用、高速过路费、车辆加油费、误工费等费用5000元，没有法律依据和合同依据，本院不予支持。综上，上诉人张保闪的上诉请求关于回报金部分的主张成立，予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初2756号民事判决第一项，即：“原被告于2007年11月15日签订的《中原康城委托经营管理补充协议书》两份予以解除，被告洛阳中原康城药业有限公司于判决生效之日起十日内将位于中原康城医药展示交易中心(西)2层5区3、4号的两套商铺返还给原告张保闪”；
二、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初2756号民事判决第三项，即：“驳回原告的其他诉讼请求”；
三、变更河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初2756号民事判决第二项为：被上诉人洛阳康都置业有限公司于判决生效之日起十日内支付上诉人张保闪回报金70350元及违约金(违约金自2015年4月1日至2015年9月30日按日万分之二计算，2015年10月1日开始至判决生效之日期间按日万分之三计算)，并从2016年7月1日开始按4690元／月继续支付回报金至判决生效之日止；
四、驳回上诉人张保闪的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费负担本院予以维持；二审案件受理费152元由上诉人张保闪负担76元，由被上诉人被告洛阳中原康城药业有限公司、洛阳康都置业有限公司管理人负担76元。
本判决为终审判决。
审判长 刘龙杰
审判员 杨元卿
审判员 杨献民
二〇一七年三月二十二日
书记员 王 璐