河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0423民初707号
原告：河南叶县农村商业银行股份有限公司。住所地叶县九龙街道办事处昆阳大道***号。统一社会信用代码9141042217203889XT。
法定代表人：贾红伟，董事长。
委托诉讼代理人：张彦合，男，1983年6月25日生，蒙古族，住叶县，现任该公司的业务部副经理。
委托诉讼代理人：王二振，河南厚源律师事务所律师。
被告：河南德意家纺织有限公司。住所地：鲁山县产业集聚区。组织机构代码：06268859-2。
法定代表人：段发，董事长。
被告：段发，男，1963年10月27日生，汉族，住鲁山县。
以上二被告委托诉讼代理人：李军、吴彬河南大乘律师事务所律师。
原告河南叶县农村商业银行股份有限公司（以下简称叶县农商银行）与被告河南德意家纺织有限公司（以下简称河南德意公司）、段发借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王二振、被告河南德意家纺织有限公司和段发的委托诉讼代理人吴彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶县农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告河南德意公司偿还借款本金3000万元和2017年1月15日前的利息419.1万元及至实际还款之日的利息（按合同约定的利率计付）。2、由被告河南德意公司在其提供的抵押物价值范围内对借款本金、利息、诉讼费等承担连带清偿责任，并确认原告对抵押物享有优先受偿权。3、由被告段发对该笔借款承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费由被告方承担。事实和理由：2014年12月15日，鲁山县农村信用合作联社为贷款牵头社和作为成员社的河南叶县农村商业银行股份有限公司与河南德意家纺织有限公司、段发签订《社团贷款协议》，协议约定：借款金额5000万元，借款用途购棉纱，借款期限自2014年12月15日至2016年12月13日，利率为9‰，借款人以其位于鲁山县产业集聚区房地产做抵押（土地证号鲁国用2014第220071号、220202号、2202**号；房产证号：鲁房权证鲁山字第××号、14××17号、14000118号、14××19号、14000156号、14××22号），担保人段发对该贷款承担连带责任，抵押、保证担保期间自协议约定的借款人履行债务期限届满偿之日起二年；合同签订后，河南叶县农村商业银行股份有限公司依约向借款人发放的贷款金额为3000万元。贷款到期后经河南叶县农村商业银行股份有限公司信贷人员多次催要，被告方一直推拖不还。现被告尚欠原告本金3000万元及利息未予清偿，故原告提起诉讼，请求支持其诉求。
被告河南德意家纺织有限公司辩称，请求法院查清事实，本公司愿意在法律规定的范围内承担相应的责任。
被告段发辩称，担保人是否承担担保责任待经过庭审查清事实后，由法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据庭审调查，认定本案事实如下：2014年12月15日，被告河南德意家纺织有限公司以购买棉纱急需资金为由向原告申请贷款，该借款由被告河南德意公司提供抵押物、段发提供担保。同日，二被告与原告及鲁山县农村信用合作联社签订了一份《社团贷款协议》，该协议主要载明：“甲方：贷款人贷款牵头联社：鲁山县农村信用合作联社法定代表人：娄占军成员联社：叶县农村信用合作联社法定代表人：贾红伟乙方：借款人河南德意家纺织有限公司法定代表人：段发丙方：抵押人河南德意家纺织有限公司法定代表人段发丁方：担保人段发。抵押物：河南德意家纺织有限公司的位于鲁山县产业集聚地房产及土地使用权做抵押担保（经河南兴房房地产估计有限公司评估，评估总价值为10012.68万元）担保人：段发。贷款人同意向借款人发放以下内容款项：（一）贷款种类：中期贷款（抵押+保证）（二）借款用途：购棉纱（三）贷款金额（大写）伍仟万元整。（四）贷款期限：自2014年12月13日起至2016年12月13日止。（五）贷款利率：按月利率9‰执行。（六）还款方式：贷款自发放之日后按月结息、到期全部归还本金；借款人提前还款，应征得贷款人同意。（七）结息方式：本协议项下的贷款按月结息，结算认为每月的20日，贷款最后到期时，利随本清；借款人未按时付息，贷款人可在借款人在贷款人处开立的任何账户中扣收应付利息。（八）罚息：逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%执行；挪用贷款罚息按合同约定利率上浮100%执行。（九）本协议下的借款采用的担保方式为：抵押（保证、抵押、质押）……（十一）甲方各成员社向乙方发放贷款的金额分别是：鲁山县农村信用合作联社：贰仟万元（大写）、叶县农村信用合作联社：叁千万元整（大写）。担保（一）担保方式及效力。本币贷款采取综合担保方式，包括抵押担保、保证担保。1、抵押。房产及土地使用权作抵押担保。河南的德意家纺织有限公司的位于鲁山县产业集聚地的6处厂房的房产及房产所处的土地3宗（经河南兴房房地产估价有限公司评估总价值10012.68万元）；2、保证。保证人为河南德意家纺织有限公司法定代表人段发，保证方式为连带责任保证。以上各项担保方式所列的担保共同对本协议约定的债权承担连带担保责任（各担保方式之间、同一担保方式不同担保人之间均不存在担保份额比例之分），但各担保方式在效力上相互独立（即使某一项或几项担保不成立、不生效或被确认无效、被撤销、被解除，均不影响其他担保方式的效力和担保责任）。由于此笔贷款采取综合担保方式（既有权利质押的担保又有企业法人的担保还有个人担保），经贷款人、借款人、担保人各方充分协商约定，无论质权的担保是有谁提供，但当借款人不履行到期债务或者发生协议约定的实现担保质权的情形时，贷款人有权先就质权的担保实现债权，也有权先要求保证人承担保证责任，或者同事主张，各担保人无任何异议。……甲方：贷款牵头联社（公章）……成员联社：叶县农村信用合作联社（印章），法定代表人：贾红伟（签字印章）。乙方：借款人：河南德意家纺织有限公司（印章）法定代表人：段发（签名、印章）丙方：抵押人：河南德意家纺织有限公司（印章），法定代表人：段发（签名、印章）保证人：河南德意家纺织有限公司（印章）法定代表人，段发（签名）。双方就上述合同中所涉的抵押房屋办理有“鲁房他证2014字第000039**号”他项权证。原告于2014年12月16日向被告河南德意公司足额发放贷款3000万元整，被告河南德意公司使用该款项后共向原告支付利息327.24万元，后未再向原告偿还任何款项，引起原告诉讼。
另查明，1、涉案借款合同签订后，叶县农村信用合作联社依法改制变更为河南叶县农村商业银行股份有限公司。2、原被告在社团贷款协议中约定月利率为9‰，但借款借据中载明的月利率为9.6‰，但原告在庭审中明确利率以社团贷款协议中约定为准。
本院认为，被告河南德意家纺织有限公司在原告处借款3000万元整，被告河南德意家纺织有限公司提供抵押物、段发为其提供担保的事实，由原告与被告方签订的社团贷款协议，本院予以确认。双方所签合同合法有效，当事人双方应按合同的约定，全面履行自己的义务，被告河南德意家纺织有限公司在贷款到期后，经原告方催要至今未按合同约定向原告偿还本息，侵害了原告的合法权益，现原告依据合同约定，请求被告河南德意家纺织有限公司偿还借款本息，被告段发对该笔借款承担连带责任，且请求在被告河南德意家纺织有限公司所提供的抵押物价值范围内实现债权优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告关于由被告河南德意家纺织有限公司支付该笔借款的请求，因被告河南德意公司在使用该款项后已支付利息327.24万元，故被告河南德意公司自2014年12月16日至实际还款之日按照合同约定利率向原告支付利息时应扣除已经支付的327.24万。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告河南德意家纺织有限公司于本判决生效后十日内向原告叶县农村商业银行股份有限公司清偿借款本金3000万元及及该款利息（自2014年12月16日至实际还款之日按照社团贷款协议约定的利率计付，支付时扣除已经支付的327.24万元利息）。
二、被告段发对该笔借款承担连带清偿责任。
三、原告叶县农村商业银行股份有限公司实现本案债权时在被告河南德意家纺织有限公司提供抵押物价款范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告叶县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费212760元，由被告河南德意家纺织有限公司、段发共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 赵德国
代理审判员 王清青
代理审判员 李川川
二〇一七年六月七日
书 记 员 李依静