河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初6525号
原告：曹利民，男，1968年6月22日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：张迎辉，河南九博律师事务所律师。
被告：王莹，女，1993年6月6日出生，汉族，住安徽省涡阳县。
委托诉讼代理人：毕纪国，河南荟智源策律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永振，河南荟智源策律师事务所律师。
被告：连彬，男，1977年5月29日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：石纯子，女，1984年4月3日出生，汉族，住郑州市。
原告曹利民诉被告王莹、连彬、石纯子案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹利民的委托诉讼代理人张迎辉，被告王莹的委托诉讼代理人王永振、被告连彬到庭参加诉讼，被告石纯子经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告曹利民向本院提出诉讼请求：1.请求法院立即停止对位于金水区××大道××楼××单元××西户房屋（郑房权证字第××）的强制执行，并解除查封措施；2.要求被告承担一切诉讼费用。事实与理由：2010年9月29日，河南福成置业有限公司与原告签订了一份购房合同，河南福成置业有限公司作为开发商将中州大道与晨旭路交叉口西北角瑞银花园2号楼1单元26层西户房产以281.21万元的价格出售给了原告，之后，原告支付了购房款并领取了房屋钥匙。原告对该房屋进行了装修并入住，装修费用花费近200余万元。但之后，河南福成置业有限公司一直没有给原告办理房屋产权证书，原告向郑州市仲裁委提起了仲裁，郑州市仲裁委于2012年8月8日作出了（2012）郑仲裁字第356号裁定，裁决河南福成置业有限公司协助原告办理房产证书。在该裁决书生效不久，河南福成置业有限公司与被告连彬在明知该情形之下仍然互相串通，私自在房管部门办理了房产手续，将该套房产办理到了被告连彬名下，期间，两者之间并未有实际的付款手续。自2010年至今，该房屋一直由原告居住，被告连彬一直未入住该房屋，也从未向原告提出过任何主张。2014年3月，郑州高新技术开发区人民法院（2014）开发执字第882-1号执行裁定书将被告连彬名下的上述争议房产查封，原告曹利民提起了执行异议，郑州高新技术开发区人民法院审查后依法解除了该查封，在此期间，被告连彬又向本案被告王莹借款并做了强制执行公证，2014年9月，郑州市二七区人民法院（2014）二七法执字第1527-1号执行裁定书将本案争议查封，导致原告的合法权益再一次遭受侵害。被告连彬的行为违反了法律规定，故意借款不还并将该争议房产作为被执行标的物，侵害了原告的合法权益，被告连彬拿着该套房产手续对外进行担保借款，其本身的行为就是不应得到保护，其所谓的物权也是不应得以实现的。基于上述情形，原告认为郑州市二七区人民法院（2014）二七法执字第1527-1号执行裁定书将原告实际出资购买并占有使用的房产查封明显错误，为此原告向郑州市二七区人民法院提起了执行异议申请，郑州市二七区人民法院作出（2017）豫0103执异26号执行裁定，驳回原告曹利民的异议申请。原告认为该裁定认定事实及法律适用上存在明显错误，为维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告王莹辩称，依法驳回原告的诉请，被告连彬、石纯子向王莹借款130万元，期限自2014年2月24日至2014年3月23日止，月息1.8%，并用登记在连彬名下的房产作为担保，之后，针对该房屋办理了抵押、登记，因不动产登记公示涉争房屋所有权人为连彬，且办理相应的他项权证书，故王莹作为第三人对涉争房屋享有合法的抵押权。现因连彬未按约定还款，故王莹申请强制执行，要求实现涉争房屋的抵押权，因此原告主张对涉争房屋解封无法律依据，原告诉请无对涉争房屋的确权主张，其无法直接要求解封涉争房产，故应驳回其诉讼请求。
被告连彬辩称：1、2010年2月5日其与河南福成置业有限公司签订了购房合同，并支付全额房款，当天到郑州市房管局办理了备案登记，后房管局为被告办理了房产证。在交房时，被告不知情的情况下，原告占用了房子，被告得知消息后，去找原告协商，原告以各种理由拒不搬出房屋。2、被告的房屋是正常手续购买的，不存在恶意串通的事实。3、请求驳回原告诉讼请求。
被告石纯子未到庭、未答辩，亦未向法庭提交证据。
原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：
1、2010年9月29日，原告曹利民与河南福成置业有限公司签订《合同》，双方约定：①、甲方（河南福成置业有限公司）自愿将其所拥有的位于郑州市××大道与××路交叉口，瑞银花园2号楼1单元26层西户房产（房屋面积以房产证登记面积为准）及119号、120号地下停车位过户给原告曹利民；②、上述房屋如存在产权纠纷或其它经济纠纷，由河南福成置业有限公司承担全部责任。……双方还约定了其他事项。
2、2012年8月8日，郑州仲裁委员会作出（2012）郑仲裁字第356号裁决书，显示：一、被申请人河南福成置业有限公司自本裁决送达之日起三十日协助申请人曹利民到房管部门将其所有的位于郑州市××大道与××路交叉口西北角瑞银花园2号楼1单元26层西户房产过户给申请人；二、驳回申请人曹利民的其他仲裁请求；
3、被告连彬于2012年12月10日取得位于金水区××大道××楼××单元××西户房屋产权。产权证号为：郑房权证字第××号。
4、2014年7月2日被告连彬与石纯子、王莹签订以连彬名下第1201255366号房屋为担保的《借款合同》，由河南省郑州市黄河公证处出具了（2014）郑黄证民字第3132号具有强制效力的债权文书公证书，并办理了涉案房屋的抵押登记。他项权利人为被告王莹，登记日期为2014年2月24日。
5、申请执行人王莹申请执行被执行人连彬、石纯子公证债权文书一案，于2014年7月24日立案，案号为（2014）二七法执字第1527号。在执行过程中，本院于2014年9月2日作出（2014）二七法执字第1527-1号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人连彬、石纯子银行存款1706615.34元或查封、扣押相应价值的财产。2014年9月3日，本院实际查封被执行人连彬名下位于金水区××大道××楼××单元××西户房屋（郑房权证字第××号），并责令被执行人连彬及在该房屋居住的人员于2016年11月7日前腾空上述房屋。案外人曹利民对此不服，提出执行异议。本院于2017年5月4日作出（2017）豫0103执异26号执行裁定，原告不服该裁定，提起诉讼。
6、位于郑州市××大道与××路交叉口西北角××楼××单元××西××房屋与××区××大道××楼××单元××西户房屋系同一套住房。
7、原告现仍在涉案房内居住。
本院认为，本案中，原告与河南福成置业有限公司签订《合同》，取得涉案房屋相应权益，又经郑州仲裁委裁决河南福成置业有限公司应将房屋过户给本案原告；后被告连彬取得涉案房屋产权，并将其抵押给被告王莹，事实清楚。本案中，原告已经生效法律文书（仲裁裁决）确认系涉案房屋实际所有人（但未办理房屋过户手续）；被告连彬持有涉案房屋产权证（其是否合法取得本案无法认定），该房产证也系有效产权证书；被告王莹作为登记抵押权人，也有权依法实现其担保物权。本案中所涉房屋产权存在诸多权益冲突，在房屋权属存在争议和矛盾情形下，各权利人应依法明晰房屋权属，故暂不宜对涉案房屋立即强制执行，原告享有暂时排除执行的权利，故原告请求立即停止强制执行，本院予以支持。但其请求解除查封，系执行期间的具体措施，不是执行异议之诉审理范围，该请求本院不予支持。依据最高人民法院《最高人民法院关于人民法院审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、立即停止对被告连彬名下位于金水区中州大道656号2号楼1单元26-27层西户房屋（郑房权证字第××）的强制执行；
二、驳回原告曹利民的其他诉讼请求。
案件受理费13800元，由原告曹利民负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 陈书冉
人民陪审员 李红梅
人民陪审员 张伟丽
二〇一七年十二月十二日
法官 助理 李 梅
书 记 员 张胜男