九江市濂溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0402民初281号
原告：林妹玉，女，1967年3月11日出生，汉族，住九江市庐山区。系原闽兴钢管扣件租赁中心经营业主。
委托诉讼代理人：方锋，男，系原闽兴钢管扣件租赁中心员工。
委托代理人：钟检长，江西惟民律师事务所律师。
被告：饶剑，男，1982年11月23日出生，汉族，户籍住址：九江市湖口县。
被告：湖口县建筑工程公司。地址：湖口县双钟镇三里大道。
法定代表人：邹艳兵，总经理。
委托诉讼代理人：葛剑飞，湖口县钟城法律服务所法律工作者。
原告林妹玉与被告饶剑、湖口县建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林妹玉的委托诉讼代理人方锋、钟检长、被告饶剑、被告湖口县建筑工程公司委托诉讼代理人葛剑飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告2012年4月29日签订的《租赁合同》；2、依法判令被告饶剑向原告支付租金538956.26元（从2012年7月暂计至2016年1月31日）及违约金343024.4元（按月息2%从2012年暂算至2016年1月）；3、依法判令被告饶剑向原告返还钢管9.5吨、扣件5060只，如不能返还则按合同约定赔偿原告损失54176元（钢管2720元/吨、扣件5.6元/只）；4、依法判令被告湖口县建筑工程公司对上述第二、三项诉讼请求承担连带责任。事实和理由：2012年4月29日原告与被告饶剑签订了一份《租赁合同》，约定原告向被告饶剑出租建筑所需的钢管、扣件等建筑设备，被告承租将该设备用于湖口县海正明城项目工程，合同约定按钢管2.8元/吨·日、扣件0.008元/套·日、套筒0.008元/个·日计收租金，付款方式为被告于每月结算终止后7日内支付上个月的租金，未按时支付租金的按日按欠费的百分之二计收违约金。租赁合同届满，被告应按时归还所有租赁物；若未按约定归还，则视为原被告续订不定期的租赁合同，租赁价格为原价格的120%。被告湖口县建筑工程公司签章确认为该合同提供担保责任。合同签订后，原告按照被告饶剑的要求，向其提供所需的钢管、扣件等，经原告多次要求后被告归还了部分租赁物，但并未按约定支付租金，经核对截至2016年1月31日被告尚欠原告租赁物租金538956.26元，上述事实有被告签字的收发货单据为证。另，根据合同约定被告湖口县建筑工程公司为被告饶剑提供连带保证责任，担保期限为本合同履行完毕止，担保范围包括租金、租赁物赔偿等损失，故被告湖口县建筑工程公司应当对被告饶剑的上述债务承担连带责任。
被告饶剑辩称：1、租金的数额需要根据提货单及回货单核算；2、违约金计算过高；3、未返还材料的数额不错，但材料是无法返还了，需要根据市场行情进行折算赔偿，现在材料价格已大幅降低，只能按现在降低后的价格计算；4、对原告阐述的事实与理由无异议。
被告湖口县建筑工程公司辩称：1、需明确538956.26元租金是由多少租赁物产生的；2、被告饶剑交的3万元押金是否冲抵租金；3、租金本身就属于商业利润，再计付违约金的条款违背了现行我国的法律规定，不应支持；4、原告要求返还的钢管9.5吨、扣件5060只，是合同的主义务，在不能返还的情况下应支持饶剑所说的按市场行情返还的意见；5、应驳回原告要求我公司承担连带责任的诉讼请求。理由如下：本案原告要求对标的物承担连带责任，我国现行法律是对行为承担责任，没有对物承担连带责任这一请求的说法；原告主张我公司承担连带责任超过了诉讼时效；6、原告的第一项请求不合法，结合合同来说，原告要求解除的是不定期租赁合同，这一项请求是不对的；7、主合同已解除，延续的是一个不定期合同，故我公司对主合同的定期内的租赁行为不承担担保责任。
原告围绕自己的诉讼请求提交了证据，被告未提供证据。原告提供的证据：1、个体工商户营业执照，用以证明原闽兴钢管租赁中心系个体工商户，林妹玉为经营业主，2012年10月24日该租赁中心依法注销，故林妹玉为本案适格的原告。2、2012年4月29日的租赁合同，原告为出租方、饶剑为承租方、湖口县建筑工程公司为担保方。用以证明租赁合同对双方权利义务的明确约定、原被告应按合同约定履行义务，并证明湖口县建筑工程公司应承担连带责任。3、提货单39张、回货单36张，证明合同签订后租赁物的出租、返还情况。4、结算清单10张、收据7张，证明根据合同的约定并根据实际提供给被告的钢管、扣件等材料的数量，共计产生租金608956.26元，其中被告仅支付70000元，截至2016年1月31日被告还欠原告租金538956.26元，产生违约金343024.4元，被告应根据合同支付租金及违约金。5、《江西造价信息》，用以证明赔偿标准。6、律师函，用以证据原告通过发律师函主张了权利，被告应当对没有按约定履行合同义务的行为承担责任。
本案在审理过程中，原告与湖口县建筑工程公司达成和解协议，湖口县建筑工程公司对林妹玉起诉的款项承担155000元的担保责任，林妹玉免除该公司对其余款项的担保责任。
被告饶剑对原告提供的第1、2、3、6组证据无异议；对第4组证据中的收据无异议，对结算清单质证提出：没有扣减已付的70000元；对第5组证据质证意见：9.5吨钢管未还属实，但与租赁站结算是以“米”为单位，同意按2375米返还或折价赔偿，具体赔偿标准希望与原告协商。
根据原告提供的证据和双方庭审中的陈述，认定事实如下：
2012年4月29日，闽兴钢管扣件租赁中心为出租方（甲方）、饶剑为承租方（乙方），签订一份《租赁合同》。饶剑因湖口海正明城工程需要，从甲方租赁钢管、扣件等建筑材料。合同主要内容有：1、租金价格：钢管2.8元/吨·天、扣件0.008元/套·天、套筒0.008元/个·天；2、租赁期限自2012年4月29日起至2013年3月30日止；3、租金支付：每月七号前付清上一个月的租金，装卸运及整理材料等费用由乙方承担；4、乙方预付押金3万元；5、提货方式：甲方按乙方清单所需数量搭配发货，乙方承担运输、装车所产生的费用；6、其他费用：清洗转堆费：钢管12元/吨、扣件0.1元/套，加工调直费：钢管断头切割1元/刀、钢管弯曲调直1元/根、扣件丢失螺丝0.8元/套。钢管和扣件赔偿费按时价。清洗费和加工调直费于每个月末同租金一起结算，赔偿款必须在钢管、管卡全部归还时及时还清；7、乙方违约责任：乙方不按时支付租金及装、卸、运、修理、材料等费用，每日按欠费的百分之二计算赔偿额；8、乙方授权崔昌凤作为本协议乙方具体履行的代表人，包括提货和回货签单，其行为所致一切后果均由乙方负责；9、因为建设施工的特殊性，工期往往难以确定，故在本合同期限届满而乙方由于工期原因未能及时归还租赁物终止租赁时，乙方应在本合同期满前十天内向甲方提出书面说明，并重新续订租赁合同，乙方逾期未提交书面说明而又未能归还租赁物的，甲方将视乙方需继续租赁，合同顺延，变更为不定期租赁，但顺延后的租赁价格为本合同价格的120%；10、担保：乙方担保单位为乙方进行上述各条款担保，担保方应对租金、装、卸、修理、赔偿、违约金等费用均承担连带责任保证。担保自合同签订之日起生效，担保期限截止为本合同全部履行完毕时止。合同还确定钢管250米为一吨、扣件1000只为一吨。湖口县建筑工程公司在该合同“乙方信誉担保”处盖章。
签订上述合同后，饶剑交纳了押金30000元。闽兴钢管扣件租赁中心从2012年5月1日开始按饶剑要求陆续向其工地提供了所需材料，随着工程进展，饶剑亦陆续返还了大部分材料。根据双方认可的提货单、回货单显示，最后一次返还材料是2015年1月5日，至此时尚有9.5吨（2375米）钢管、5060套扣件未还。其中2012年5月1日至2012年6月30日止的租金共计6378.95元，饶剑已付清，双方无争议。从2012年7月1日开始的租金饶剑未足额及时支付，仅在2012年8月17日、2014年1月26日、2014年1月28日共支付40000元。根据双方认可的提货单、回货单，对原告制作的租金结算表进行核算，原告租金结算表中计算的从2012年7月1日至2016年1月31日租金总数额538956.26元的结果有事实依据，予以认定。
庭审中，双方当事人就钢管、扣件折价赔偿标准以及违约金达成一致：钢管按8元/米折款、扣件按3元/套折款、违约金定为100000元。
另查明，闽兴钢管扣件租赁中心经营业主为林妹玉，该租赁中心在2012年10月24日被市场监督管理部门核准注销。
本院认为，合法的合同关系受法律保护。闽兴钢管扣件租赁中心、饶剑、湖口县建筑工程公司三方签章订立的《租赁合同》，是三方的真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。作为出租方的闽兴钢管扣件租赁中心已按约定向饶剑提供了所需的租赁物，饶剑即应按约向出租方支付租金及相关费用，饶剑未按约支付属违约行为，应承担违约责任。根据合同约定，承租方饶剑在合同期满后未归还租赁物，视为承租方继续租赁，合同顺延成为不定期租赁合同。闽兴钢管扣件租赁中心系个体工商户并已注销，其经营业主林妹玉是合格的诉讼主体。原告林妹玉起诉要求解除合同并要求饶剑支付租金等款项的诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持。扣除饶剑已支付的40000元租金、30000元押金，尚欠468956.26元。诉讼过程中湖口县建筑工程公司支付的155000元亦应扣除，尚欠租金为313956.26元。《租赁合同》对承租方丢失材料的赔偿、不按时支付租金的违约责任进行了约定，原告起诉要求被告返还钢管扣件或赔偿钢管扣件损失、承担违约责任的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持。原告与被告在庭审中对丢失材料的赔偿标准、未及时支付租金的违约责任重新进行了明确，这既是原告对自己权利的处分，同时又是被告对自己应承担责任的认可，本院对此予以认定。原告与被告湖口县建筑工程公司在诉讼过程中达成了和解协议，湖口县建筑工程公司对林妹玉起诉的款项承担了155000元的担保责任，林妹玉免除该公司对其余款项的担保责任，是原告处分自己权利的行为，本院予以认可。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、解除原告林妹玉经营的原闽兴钢管扣件租赁中心与饶剑、湖口县建筑工程公司在2012年4月29日签订的《租赁合同》；
二、被告饶剑在本判决生效后十日内向原告林妹玉支付租金313956.26元（计至2016年1月31日止）；
三、被告饶剑向原告林妹玉支付违约金100000元，在本判决生效后十日内支付；
四、被告饶剑在本判决生效后十日内向原告林妹玉返还钢管2375米、扣件5060只，如不能返还则按钢管8元/米、扣件3元/套折价赔偿；
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13162元、财产保全费5000元，共计18162元，原告林妹玉负担3162元，被告饶剑负担15000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 桂 翔
人民陪审员 陈新建
人民陪审员 王事洪
二０一六年十二月十四日
书 记 员 曾 臻