广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0304民初1830号
原告：申丽莉，女，汉族，1983年9月15日出生，住广西桂林市象山区。
委托诉讼代理人：韦坚，广西信宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆馨，广西信宏律师事务所实习律师。
被告：齐强，男，瑶族，1986年3月24日出生，住广西桂林市七星区。
原告申丽莉与被告齐强民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告申丽莉的委托诉讼代理人韦坚、陆馨参加诉讼。被告齐强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告申丽莉向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还借款本金10万元及利息12410元（利息暂计至2016年5月16日，之后应以未偿还的本金按照每日万分之五计算至实际清偿之日止）；2.被告向原告支付违约金10000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因购买桂林山水凤凰城房地产开发有限公司（以下简称“凤凰城公司”）开发建设的位于临桂县西城北路山水凤凰城B5栋2705号房产资金不足，向原告提出借款。原、被告经协商于2015年2月3日签订一份《商品房买卖合同买房借款补充协议》，约定被告原告借款10万元，借款用途仅限用于缴纳购买上述房产应支付是购房款，借款期限自协议签订之日起至2015年12月29日止，原告应于被告与凤凰城公司签订《商品房买卖合同》3个工作日内将借款本金一次性交付给凤凰城公司，被告应当分别于2015年4月30日、2015年8月31日、2015年12月29日归还原告本金4万元、1万元及5万元，如任何一期款项逾期超过30日视为严重违约，被告除应当以未偿还借款总额按每日万分之五向原告支付逾期利息外，还应当向原告支付价款总额10%的违约金。上述协议签订后，原告全面履行了给付借款本金的义务，但被告未按协议约定履行偿还义务，经原告多次催收被告均拒绝偿还，已经构成严重违约。原告为此诉至法院，请求判如所请。原告对其主张的事实在举证期限内提供以下证据：
1.商品房买卖合同、商品房买卖合同买房借款补充协议，证明被告向原告借款事由，以及原、被告民间借贷法律关系权利义务的具体约定；
2.关于催收B5-2705齐强逾期付款的函、EMS邮寄凭证及投递情况网上查询结果，证明原告向被告追索欠款的事实；
3.和解协议，证明双方就债权债务关系签订了和解协议。
被告齐强未答辩，未提供证据。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。原告提供的证据，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于2015年2月购买桂林山水凤凰城房地产开发有限公司（以下简称凤凰城公司）开发的位于临桂县西城北路山水凤凰城B5栋2705号房产，因购房资金不足，向原告提出借款。原、被告于2015年2月3日签订一份《商品房买卖合同买房借款补充协议》，约定被告向原告借款100000元，借款用途仅限用于缴纳购买上述房产应支付的购房款，不得挪作他用；借款期限自本协议签订之日起至2015年12月29日止；原告应于被告与凤凰城公司签订《商品房买卖合同》后3个工作日内将借款本金一次性交付给凤凰城公司；被告应当分别于2015年4月30日、2015年8月31日、2015年12月29日向原告偿还借款本金40000元、10000元及50000元，如任何一期款项逾期超过30日则视为严重违约，被告应当以未偿还借款总额按每日万分之五向原告支付逾期利息外，还应当向原告支付借款总额10%的违约金。该补充协议签订后，原告代被告支付了凤凰城公司款项100000元，该100000元即作为被告向原告的借款。借款期限到期后，被告未归还原告借款，原告为此诉至法院。在本案审理过程中，原、被告曾自行达成和解协议，约定被告于2016年11月20日前归还原告40000元，11月27日前归还原告20000元，2016年12月3日前归还原告40000元。但被告只在2016年11月20日归还原告40000元，在2016年11月27日归还原告20000元，剩余40000元未归还原告。
本院认为，被告向原告借款100000元，事实清楚，证据确实，本院予以认定。被告未按双方约定的还款时间归还原告借款，构成了违约，应承担民事责任。被告在2016年11月20日归还原告40000元，在2016年11月27日归还原告20000元，剩余40000元未归还原告。原告要求被告归还借款100000元，本院不予全部支持，被告还应归还原告40000元。根据原、被告双方所签协议的约定，任何一期款项逾期超过30日则视为被告严重违约，被告应当以未偿还的借款总额按每日万分之五向原告支付逾期利息。因此，被告应支付原告相应的利息（利息的计算：分四个阶段，以40000元为基数，从2015年4月30日起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月20日；以10000元为基数，从2015年8月31日起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月27日；以50000元为基数，从2015年12月29日起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月27日；以40000元为基数，从2016年11月28日起按每日万分之五计付利息，计至被告实际归还完毕40000元借款本金时止）。按每日万分之五计付利息，即是按年利率18.25%计付利息。被告已超过还款时间30日未归还原告借款，应当支付原告借款总额100000元相应的违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人可以一并主张逾期利息、违约金或者其他费用，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案原告除主张逾期利息外，同时主张被告支付违约金10000元，即是按借款总额100000元的年利率10%计付。原告主张的逾期利息、违约金总计28.25%，超过了年利率24%，超过的部分4.25%，本院不予支持。因此，被告应支付原告违约金5750元{（24%-18.25%）×100000元}。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告齐强偿还原告申丽莉借款本金40000元；
二、被告齐强支付原告申丽莉借款利息（利息的计算：分四个阶段，以40000元为基数，从2015年4月30起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月20日；以10000元为基数，从2015年8月31起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月27日；以50000元为基数，从2015年12月29日起按每日万分之五计付利息，计至2016年11月27日；以40000元为基数，从2016年11月28日起按每日万分之五计付利息，计至被告实际归还完毕40000元借款本金时止）；
三、被告齐强支付原告申丽莉违约金5750元；
四、驳回原告申丽莉的其他诉讼请求。
本案案件受理费2748元（原告已预交），由被告负担2728元，原告自行负担20元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2748元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新分理处］，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 阳志斌
人民陪审员 陈春燕
人民陪审员 钱宇萍
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 王丽萍