福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0403民初172号
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区
负责人李天明，行长。
委托代理人曾若人、陈建华，福建闽中律师事务所律师。
被告潘建忠，男，53岁，汉族，住三明市三元区。
被告黄明琼，41岁，汉族，住三明市三元区。
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行（以下简称农行三元支行）与被告潘建忠、黄明琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法组成合议庭于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告农行三元支行的委托代理人陈建华、被告黄明琼到庭参加诉讼，被告潘建忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告农行三元支行诉称，2013年1月5日，被告潘建忠因经营需要向原告申请个人助业贷款，原告与二被告签订合同编号为35020120130001533的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年1月5日起至2016年1月4日止，被告潘建忠可在人民币48万元（以下币种均为人民币）的借款本金额度内向�告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年1月4日；本合同项下借款的借款期限在一年内（含一年）的，适用固定利率，借款人通过贷款人营业机构办理的非自助方式借款，需填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，贷款人审批同意后，根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人指定账户，每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；抵押人潘建忠、黄明琼同意以其所有的坐落于三明市三元区房产提供抵押担保并办理抵押登记，同时约定了担保范围及实现债权费用的承担方式等。2014年8月22日和同年11月23日被告潘建忠依据《最高额担保个人借款合同》填写了《最高额担保个人借款合同用�申请书》，两次分别申请借款26万元与22万元，借款期限12个月，按月结息，到期还本，原告审批同意后，当日原告向被告一发放两笔借款，二次借款合计48万元。另，二被告在借款期间系夫妻关系，应承担共同还款责任。借款到期后，二被告均未按约还款，截至2015年11月15日，被告潘建忠尚欠原告借款本金48万元、利息43842.5元。原告催讨无果，遂向本院具状起诉，要求判令：一、二被告立即偿还原告欠款本金48万元、支付利息43842.5元（暂计至2015年11月15日止，2015年11月16日起至实际还清欠款之日止的利息仍按原借款合同计算）、律师代理费6000元，合计529842.5元。二、原告对于二被告抵押的房产享有优先受偿权。三、本案诉讼费由二被告承担。
被告潘建忠未到庭亦未提交答辩状和证据。
被告黄明琼辩称，其已经同被告潘建忠离婚，且借款时其未曾签字确认，故不同意承担本案借款。
在本案审理过程中，原告提交以下证据：一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告主体适格。二、个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、房产他项权证、最高额担保个人借款合同用款申请书、贷款发放通知单、借款凭证，证明1）被告潘建忠在原告处办理金额为48万元的个人贷款的事实；2）被告潘建忠、黄明琼以其所有的房产为其在原告处办理的借款提供最高额抵押担保，并办理相关抵押登记的事实。三、银行贷款账单信息查询，证明截至2015年11月15日被告尚欠借款本金48万元和利息43842.5元的事实。四、二被告身份证、结婚证复印件，证明二被告主体适格。五、委托代理合同、发票，证明原告为实现债权聘请律师的事实。
经审查，本院认为，上述证据符合证据的真实性、合法性以及与待证事实具有一定的关联性，可以作为认定案件事实的根据。
本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2013年1月5日，被告潘建忠因经营需要向原告申请个人助业贷款，原告与二被告签订合同编号为35020120130001533的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年1月5日起至2016年1月4日止，被告潘建忠可在人民币48万元（以下币种均为人民币）的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年1月4日；本合同项下借款的借款期限在一年内（含一年）的，适用固定利率，借款人通过贷款人营业机构办理的非自主方式借款，需填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，贷款人审批同意后，根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人指定账户，每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；抵押人潘建忠、黄明琼同意以其所有的坐落于三明市三元区新房产提供抵押担保并办理抵押登记，同时约定了担保范围及实现债权费用的承担方式等。2014年8月22日和同年11月23日被告潘建忠依据《最高额担保个人借款合同》填写了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，二次申请借款24万元，借款期限12个月，按月结息，到期还本，原告审批同意后，次日原告发放两笔借款，二次借款合计48万元。另，二被告在借款期间系夫妻关系，应承担共同还款责任。借款到期后，二被告均未按约还款，截至2015年11月15日，被告潘建忠尚欠原告借款本金48万元、利息43842.5元。
本院认为�原告农行三元支行与被告潘建忠、黄明琼签订的《最高额担保个人借款合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律规定，对双方当事人具有约束力。原告农行三元支行按约向被告潘建忠发放借款后，被告潘建忠应按约定还本付息，现被告潘建忠未按合同约定按期还本付息，其行为已构成违约。因本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，故应认定为夫妻共同债务，被告黄明琼对本案亦负有还款义务，其未按期履行还款行为亦构成违约，其辩解未在借款申请书上签署名字，由于双方间2013年签订的合同约定至2016年间被告可连续向原告借款，作为每年具体履行时，由借款人签署申请书并未违反合同约定，其辩解本院不予采纳。同时双方在《最高额担保个人借款合同》中约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用。故原告要求二被告偿还本金及支付利息、律师代理费的请求本院予以支持。二被告提供其名下的坐落于坐落于三明市三元区的房产作抵押，并办理了抵押登记，表明其同意以该房产为本案借款作担保，故原告要求对该抵押房产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告潘建忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘建忠、黄明琼�于本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行借款本金48万元、支付利息43842.5元（暂计至2015年11月15日止，2015年11月16日起至实际还清欠款之日止的利息仍按原借款合同计算）、律师代理费6000元，合计529842.5元。
二、原告对于被告潘建忠、黄明琼提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9161元，保全费3207元，合计12368元；由被告潘建忠、黄明琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林振�
人民陪审员 邓 尔 智
人民陪审员 王 建 生
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 赖 卿
附相关的法律条款：
中华人民共和国合同法
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的�保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务�明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。