四川省攀枝花市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攀民终字第303号
上诉人（原审被告）周天云，男，1958年10月20日出生，汉族，攀枝花市西区格里坪镇中小学校教师。
委托代理人周小丁，女，1988年9月17日出生，汉族，北京捷越资信有限公司攀枝花分公司员工（系周天云之女）。
委托代理人刘嘉义，男，1988年1月13日出生，汉族，中国人民保险公司攀枝花公司员工（系周天云之女婿）。
被上诉人（原审原告）张石山，男，1966年10月20日出生，汉族，成都田家炳中学教师。
委托代理人张移山，男，1972年12月15日出生，汉族，（系张石山的兄弟）。
上诉人周天云因与被上诉人张石山相邻关系纠纷一案，不服四川省攀枝花市西区人民法院（2014）攀西民初字第545号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年3月5日公开开庭审理了本案。上诉人周天云的委托代理人周小丁、刘嘉义，被上诉人张石山的委托代理人张移山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，张石山是攀枝花市西区智学北路3号4栋1单元5号房屋的所有人，其母亲等人居住在该房屋。周天云是攀枝花市西区智学北路3号4栋1单元7号房屋的所有人。该房屋建筑面积59.51平方米，套内面积51.75平方米，所在楼房共有6层，双方系上下楼的邻居关系。2014年7月初，周天云开始对其所有的7号房屋的客厅、卧室等进行装修，2014年7月9日装修房屋墙面的挨地墙角部分被撬开，2014年7月10日晚，张石山所有的5号房屋的屋顶出现大量漏水情况，屋内的衣柜、棉被等物品被水浸湿。2014年7月11日早上仍在下雨，在西区杨家坪社区居委会的工作人员左艳、夏菊华等人到张石山所有的5号房屋查看时，客厅、卧室、厨房的屋顶仍在滴水，墙面已浸湿，并有脱皮现象。之后，周天云对其所有的7号房屋内连接地漏的雨水管道进行了改造。对于该纠纷，双方经过协商，未能达成协议。
原审法院认为，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”综合本案相关证据可以认定，张石山所有的5号房屋被漏水所损坏是客观存在的，该5号房屋与周天云所有的7号房屋是上下楼关系，水往低处流是一般生活常识，从已有证据不足以认定张石山或者其家人自己造成房屋屋顶漏水，张石山对于其房屋因漏水而损坏的事实已完成相应的举证责任。周天云对其所有的房屋具有控制、防范相关风险的能力，其更有条件举证证明漏水的水源，其提供的照片等已有证据不足以认定其主张的漏水原因，故应由其承担举证不能的法律后果，承担赔偿责任，赔偿张石山相应的损失。张石山要求赔偿墙面及天花板严重损坏的墙面处理费1000元、包括腻子、乳胶漆的材料费3600元、工时费3000元，经协商双方已于2014年11月12日确定5号房屋的墙面及天花板损失为2600元，故对于双方确定的该部分损失2600元，依法予以确认。张石山要求赔偿衣柜、电视机、床、用电线路等其他物品的损失10970元，该漏水会浸湿其屋内的相关物品，确实会对相关物品产生影响，甚至损坏，但其除提供照片作为依据外，未提供其他足以认定相关物品损坏程度及其价值的证据，故不能依据其自己的陈述而认定相关物品的损失价格，应由其承担举证不能的法律后果。张石山要求赔偿交通费1000元、误工费1000元，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”该次漏水造成了财产损害，但其主张的该费用不属于财产损失的赔偿范围，依法不予支持。张石山要求自2014年7月11日起按每日100元的标准支付其租房的费用，直至房屋修护好为止，由于居住在该房中的是张石山的母亲，因漏水不能继续居住，在外租房租住符合常理，结合漏水的相关情况，在合理期限内的租房损失应予以支持。张石山提供的房屋出租合同记载每月租金为1200元，因其所有的5号房屋的建筑面积约为60平方米，而其租赁的房屋建筑面积为100平方米，其租赁的房屋面积应相当，故应按其每月租金1200元的60%计算每月租房损失720元，即认可每日24元。诉讼中，在相关损失未确定前，张石山在外租房，保留现场情况具有合理性，但在双方确定墙面及天花板的损失后，在合理期限内，张石山应积极采取措施进行修复，防止相关损失继续扩大，否则按诉讼时间的长短决定租房损失的大小，既不合理，也不公平。结合双方于2014年11月12日确定了墙面及天花板的损失，及2014年12月5日定期宣判，张石山修复墙面的合理期限，依法确认其从2014年7月11日至2014年12月20日这段期间的租房损失3912元。张石山要求周天云限期修复房屋漏水处，排除对其房屋的漏水妨害，从查明的情况可知，该漏水是一次性发生的，并非长期经常渗透导致，在2014年9月18日的庭审中查明，该房屋已没有漏水的情况了，故对于该请求在审理中已得到处理。综上，周天云应赔偿张石山墙面及天花板损失2600元、租房损失3912元，合计6512元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十七条、第七十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七条、第八条、第七十四条、第七十六条的规定，判决：一、周天云于判决生效之日起十日内赔偿张石山损失6512元；二、驳回张石山的其他诉讼请求。
原审宣判后，周天云不服一审判决，向本院提起上诉称，张石山诉称是2014年7月9日晚发生的漏水事件，租房合同载明租房是从2014年7月10日至2015年7月9日，原审法院查明是2014年7月10晚发生的漏水，其租房发生在漏水事件之前，故张石山有自导自演漏水事件的可能；由于张石山将自家连接雨水管道的地漏堵死，2014年7月10晚下大暴雨导致雨水倒灌进入4楼而发生此次漏水事件，所以造成的损失应由其自行承担，原审判决并未指出漏水的直接原因就判决上诉人承担责任不合理。综上，原审判决认定事实不清，证据不足，请二审法院依法改判。
二审中，上诉人周天云提供的证据2014年5月至11月共计4份水费交纳收据，证明其没有漏水，用水量都在正常范围。
张石山对周天云提供的证据交费收据，认为不能证明当晚没有漏水这一事实，故不予认可。
由于周天云提供的证据交费收据仅能证明其交水费的事实，并不能证明2014年7月10晚没有发生漏水事件，且证据载明的住户姓名并非上诉人，对该证据的证明力本院不予采信。
本院经审理查明，原审法院查明的基本事实，有相关证据予以佐证，本院依法予以确认。
本院认为，周天云与张石山系上下楼邻居关系。本案在案证据能够证明2014年7月10日晚张石山所有的5号房屋被漏水损害是客观事实，周天云作为5号房屋楼上的7号房屋所有人，在一审和二审中均没有提供充分的证据证明是张石山自己及家人造成房屋屋顶漏水，该漏水事件发生在周天云的房屋装修期间，其对所有的房屋更具有控制、防范相关风险的能力，更有条件举证证明漏水的直接原因，其提供的证据不能充分证明其抗辩主张，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，由于周天云未能提供充分的证据证明张石山是自导自演该漏水事件，且在二审庭审中，周天云也认可确实发生了漏水事件，仅对漏水原因产生异议，认为是因为雨水倒灌而发生的漏水，但没有提供充分的证据予以证明，故对此应承担举证不能的法律后果。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，由于双方在一审中对墙面及天花板损失均认可为2600元，原审判决根据双方自认的损失予以确认并无不当。对租房损失原判综合考虑房屋的损失程度及合理的修复时间和房屋面积大小等因素，酌情支持3912元符合本案客观事实及相关法律规定，判决结果正确，依法应予维持。
综上所述，本案原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，审判程序合法，上诉人周天云的上诉理由不成立，对其上诉请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人周天云负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 徐贝贝
代理审判员 李淑群
代理审判员 刘起新
二〇一五年六月十一日
书 记 员 张玉梅