安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1204民初1017号
原告：李某。
委托代理人：郑某某，安徽虹途律师事务所律师。
被告：杨某。
委托代理人：冯某某，安徽蓝邦律师事务所律师。
委托代理人：钱某，安徽蓝邦律师事务所律师。
第三人：郭某某。
委托代理人：陈某某，安徽天地缘律师事务所律师
原告李某诉被告杨某、第三人郭某某执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理证。原告李某的委托代理人郑某某、被告杨某的委托代理人冯某某、钱某、第三人的委托代理人陈某某到庭参加诉讼，本案现已审查终结。
原告李某诉称：2016年4月18日，原告收到贵院送达的（2016）皖执异2号《执行裁定书》。该执行裁定以原告提供的证据“不具有合法性与真实性“为由，驳回原告的执行异议。原告认为该裁定违背了事实与法律。客观事实是，原告与第三人虽然原本是夫妻关系，但在2007年双方即因感情不合而办理了离婚手续，双方的夫妻关系已解除。2014年初前后，第三人因为资金紧张等原因决定出售2306室房产时，原告经与第三人磋商一致，2014年2月15日正式与第三人签订了《房屋买卖合同》。嗣后，原告依据买卖合同的约定付清了全部67万元的购房款，第三人向原告出具了房款收条并依约将2306室房产交付给原告。因系回迁房，直到2015年1月19日第三人方才取得该房产产权证书，然而在房产部门为第三人登记确权后的第三天即2015年2月22日该房产即被法院查封，客观上造成了原告一直无法办理过户登记手续。原告认为，原告对2306室房产具有的合法权益受法律保护。贵院的（2016）皖执异2号《执行裁定书》与事实、法律不符，为此特依法提起诉讼，请求依法确认1合肥市蜀山区合作化南路77号领事公馆1栋2306室为原告所有，并停止对该房产的执行行为；2、本案诉讼费由被告承担。
被告杨某辩称：2014年2月15日，李某与郭某某签订买卖房屋时，产权人是合肥市江航飞机设备有限公司，他们之间无权买卖。2015年1月19日，合肥市蜀山区房产局才将该房产登记在郭某某名下，该房产（房产证合蜀字第81400816**号），法院查封并无不当。李某与被执行人郭某某系夫妻关系，为逃避债务两人离婚。李某支付给郭某某购房款，一天四次转进转出，金额相近，付房款存在虚假，转让手续是虚构伪造，其诉求不能成立。
第三人郭某某辩称：我认为李某所说是事实，李某和郭某某签订协议，并且分几次将房款打到郭某某的账户上，所以我认为李某所说是事实。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
一、原告身份证复印件。证明诉讼主体资格。
二、离婚证。证明原告与第三人人已于2007年已协议离婚，已经不是合法夫妻了
三、房屋买卖合同。证明2014年2月15日原告与当事人已正式签订房屋买卖合同，房屋转让款为67万元。
四、一共两组证据，原告李某的中国光大银行的帐户对账单，证明原告从房屋购买合同签订之后分六笔通过银行转账的方式向郭某某转账667310元，另给付现金2690元。另一个是郭某某出具的收条，证明原告李某购房付款的事实。
五、关于涉案房产的房产登记薄。证明房屋在2015年1月19日房产局办理了房产登记，登记在了郭某某的名下，2015年1月22号该房屋被法院查封，从日期上面可以看出原告一直没有办理房产证的原因。
六、物业出示的居住证明。证明原告交付物业费的事实，2014年房屋买卖合同履行之后，房屋一直由李某居住的事实。
七、电费水费票据、有线电视票据。证明该费用由原告李某交纳。
经庭审举证质证，被告杨某对原告提交的证据质证意见：
对证据一身份证无异议；对证据二离婚证真实性没异议，但本案原告及第三人原提供的有离婚协议，协议中约定债务有郭某某承担，离婚证是后来补办的，双方是为逃避债务；对证据三有异议，该房屋买卖合同系无效合同，涉案房屋产权人不是郭某某，他无权就该房屋处分，该合同也是一份虚假的合同，原告的签字系补签的；对证据四银行对账单2014年2月15日开始的账单没有银行盖章，真实性无法确定，从这张单据可以看出原告向他人汇款6笔，每次均带有零头，不符合正常的交易支付常理，是虚假的流水，只能证明双方的正常流水往来，在签订房屋买卖之前，双方也有往来流水，证明双方系虚假离婚，收条也是虚假的，后补的，不能反映真实的房屋买卖情况；对证据五真实性没异议，证明目的有异议，双方系虚假交易，所以不能过户；对证据六三性均有异议，第一份物业证明没有原件，没有负责人签字，也没有营业执照佐证，第二份证明该物业公司没有附营业执照及组织机构代码，不能证明是否真实存在，该份材料证明与第七组证据相矛盾，不能作为定案依据；对证据七电费水费票据登记户名是郭某某，2015年12月17日的有线票据是一份预交款收据，户名显示为李某，双方是离婚不离家，同居生活在一起的，在有线电视业务受理单上客户是郭某某，受理日期是2013年12月6日，代办人是李某，说明在签订买卖房屋之前双方是生活在一起的。
第三人对原告李某提举的证据无异议。
被告为支持其答辩主张，向本院提供如下证据：
一、身份证。证明被告诉讼主体资格。
二、执行裁定书。证明原告提举的证据不能证明原告对该争议的房屋不具有所有权。
原告对被告提供的证据一无异议；对证据二的证明目的有异议，认为不能达到证明目的。
第三人同意原告的质证意见。
经庭审举证、质证，对双方当事人提举的证据作如下认证：对原告提举的证据一、二、五及被告提举的证据一双方均无争议，本院对其真实性、合法性、与本案的关联性，予以认定；对原告提举的证据三结合证据四、五综合分析不具有真实性、合法性，故本院对该证据三、四、五的原告证明目的不予认定，但对证据五的真实性合法性予以认定；对原告提举的证据六、七只能证明原告在该争议房屋居住的事实，不能证明其享有所有权，但能证明该争议的房屋所有人系第三人。对被告提举的证据二系本院依法作出，对其真实性、合法性予以认定。
经审理查明：2014年8月7日，郭某某因资金周转与杨某签订借款合同一份，约定金额60万元，期限6个月，月利率为2.5%，如违约支付总借款10%的违约金。2014年8月7日，杨某通过张兴亚账户转款567000元，同时支付现金33000元。该款逾期后，杨某因多次催要未果提起诉讼，请求依法判令被告郭某某偿还借款本金60万元及利息。本案全部诉讼费用由被告承担。2015年8月5日，本院作出（2015）泉民二初字第00301号民事判决，判令郭某某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还杨某借款本金60万元及利息（按照月息2.5%计算，自2014年8月7日起至本判决确定的履行期限届满时止）。如果未按本判决履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10700元，诉讼保全费3530元，合计14230元由郭某某负担。
2015年11月12日，杨某向本院申请执行，本院于2015年1月22日查封合肥市蜀山区房产局登记在郭某某名下，房产证合蜀字第81400816**号的房产。在执行过程中，原告李某作为案外人提出执行异议。本院以（2016）皖1204执异2号执行裁定书裁定驳回李某的执行异议。李某提起本次诉讼。
另查明：原告李某与第三人郭某某原系夫妻关系，2007年3月12日登记离婚。
2014年4月1日，合肥市江航飞机设备有限公司拥有房产证合产字第81101369**号房产（单独所有）。2015年1月19日，蜀山区房产局将合肥市江航飞机设备有限公司拥有房产证合产字第81101369**号房产变更登记在郭某某名下，房产证合蜀字第81400816**号（单独所有）。
本案争议的焦点:第三人郭某某对该争议的房产是否享有所有权；郭某某与李某的房屋买卖关系是否成立？
本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本院查封的房产证合蜀字第81400816**号的房产，系第三人郭某某在与李某离婚后取得的房产，产权属于郭某某单独所有。李某与郭某某签订的房屋买卖合同是2014年2月15日，当时郭某某尚未拥有本院查封的房产，而本院查封的房产是郭某某2015年1月19日取得的房产，因此，李某提供的房屋买卖合同、收条、中国光大银行的帐户对账单等证据，所证明的购房事实均在郭某某2015年1月19日取得房产之前，因此，原告李某的举证不能达到其证明目的，属证据不足。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
驳回原告李某的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告李某承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 李 璜
代理审判员 王 帅
人民陪审员 刘家友
二〇一六年八月八日
书 记 员 刘 影
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。