温州市鹿城区XX法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第878号
原告：xx银行股份有限公司xx支行。
负责人：xx。
委托代理人：xxx。
被告：瑞安市xxx贸易有限公司。
法定代表人：xxxx。
被告：瑞安市xX塑胶有限公司。
法定代表人：XXXX。
被告：xXX。
被告：XXX。
被告：xxxx。
被告：xxX，
被告：某某某，
原告xx银行股份有限公司xx支行（以下简称xx银行xx支行）为与被告瑞安市xxx贸易有限公司（以下简称xxx公司）、瑞安市xX塑胶有限公司（以下简称xX公司）、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某金融借款合同纠纷�案，于2013年1月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年7月8日公开开庭进行了审理。原告xx银行xx支行的委托代理人xxx到庭参加诉讼，被告xxx公司、xX公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告xx银行xx支行诉称：2012年7月16日，被告xxx公司向原告申请借款，与原告签订合同编号温银727002012年企贷字00062号借款合同。贷款金额740万元，期限自2012年7月16日至2013年7月16日，月利率6‰，贷款按月结息，原告在每月20日向借款人计收利息，借款人拖欠贷款本息的构成违约事件原告有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息，逾期贷款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十。
借款合同由：（1）被告XXX提供其所有的位于上海市XX区XX路747号XX室的房产作抵押�房屋产权证号：沪房地黄字2010第**号），与原告签订了温银727002011年高抵字00007号最高额抵押合同，并办理了抵押登记，抵押担保最高债权余额5842682元；（2）被告xX公司提供最高额连带责任，与原告签订温银727002011年高保字00003号最高额保证合同，保证担保的最高债权余额1200万元；（3）被告XXX提供最高额连带责任，与原告签订温银727002012年高保字00005号最高额保证合同，保证担保的最高债权余额2750万元；（4）被告xXX提供最高额连带责任，与原告签订温银727002012年高保字00004号最高额保证合同，保证担保的最高债权余额2750万元；（5）被告xxxx提供最高额连带责任，与原告签订温银727002011年高保字00013号最高额保证合同，保证担保的最高债权余额2750万元；（6）被告xxX提供最高额连带责任，与原告签订温银727002011年高保字00014号最高额保证合同，保证担保的最高债权余�2750万元；（7）被告某某某提供最高额连带责任，与原告签订温银727002012年高保字00006号最高额保证合同，保证担保的最高债权余额2750万元。保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
合同签订后，原告依约放款，被告xxx公司仅支付利息至2012年7月19日，已构成借款合同第八条8.1（6）约定的违约事件。原告遂于2012年12月7日向各被告送达通知，宣告合同解除，要求各被告按合同履行还款义务。请求：1、判令被告xxx公司偿还贷款本金740万元、赔偿利息损失533716.29元、复利2565.94元（暂计至2012年11月20日）及支付至清偿之日止的逾期利息（按月利率9‰从2013年7月17日起计算）。2、判令被告XXX承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于上海市XX区XX路747号XX室抵押房产所得价款，原告优先受偿。3、判令被告xX公司在1200万元范围内承担连带保证责任。4、判令被告xXX在2750万元范围内承担连带保证责任。5、判令被告XXX在2750万元范围内承担连带保证责任。6、判令被告xxxx在2750万元范围内承担连带保证责任。7、判令被告xxX在2750万元范围内承担连带保证责任。8、判令被告某某某在2750万元范围内承担连带保证责任。9、本案诉讼费、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用由七被告共同承担。在诉讼过程中，原告xx银行xx支行以与被告xX公司达成还款协议为由撤回对被告xX公司的起诉并变更第九项诉讼请求为“判令本案诉讼费用由六�告负担”。
为证明上述事实，原告xx银行xx支行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告xx银行xx支行的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告xx银行xx支行的诉讼主体资格。
2．被告xxx公司、xX公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某身份证，证明被告xxx公司、xX公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某的诉讼主体资格。
3．《非自然人借款合同》。
4．借款借据。
5．存款分户明细表。
以上证据3-5，证明原告xx银行xx支行与被告xxx公司之间存在借款合同关系的事实。
6．最高额抵押合同。
7．上海市房地产权证。
8．上海市房地产登记证明。
以上证据6-8，证明原告xx银行xx支行与被告XXX之间存在最高额抵押合同关系的事实。
9．最高额保证合同六份，证明原告xx�行xx支行与被告xX公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某之间存在最高额保证合同关系的事实。
10．贷款提前到期通知书、回执，证明原告xx银行xx支行向各被告宣告合同提前到期的事实。
被告xxx公司、xX公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某未发表答辩意见，亦未在本院指定的举证期限提交证据。
审理中，对原告xx银行xx支行提供的证据1-10，被告xxx公司、xX公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利；原告xx银行xx支行提供的上述证据已提供原件核对，内容真实，来源合法，与本案具有关联性，依法予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告xx银行xx支行在诉状中所述事实一致，依法予以认定。
另查明，2011年12月14日，原告xx银行xx支行分别与被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某签订《最高额保证合同》（合同编号：温银727002012年高保字00004号�温银727002012年高保字00005号、温银727002011年高保字00013号、温银727002011年高保字00014号、温银727002012年高保字00006号）。主要内容约定：被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某为被告xxx公司与原告xx银行xx支行在2011年12月14日至2013年12月14日内签署的所有主合同项下各笔债务提供最高债权余额均为2750万元的连带责任保证。
保证担保范围均为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用（包括但不限于年费、跨行取现手续费）、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。
2011年12月31日，原告xx银行xx支行与被告XXX签订了《最高额抵押合同》（合同编号：温银727002011年高抵字00007号）。合同约定：被告XXX�被告xxx公司与原告xx银行xx支行在2011年12月31日至2013年12月31日内签订的所有主合同项下所有债务提供最高额抵押担保；若抵押权人根据主合同的约定宣布所有主合同项下全部债权提前到期则决算日以提前到期日为准；担保最高债权余额为5842682元；抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、保险运输评估费、登记费、保全费、鉴定费、公证费、处理货物的费等）、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。2012年1月9日，原告xx银行xx支行与被告XXX为抵押物办理了抵押登记手续，登记的最高债权金额为5842682元。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下均担保其他主合同。
2012年7月16日，原告xx银行xx支行与�告xxx公司签订的《非自然人借款合同》（合同编号为727002012企贷字00062号）第八条约定：被告xxx公司“不能按时归还任一金融机构的贷款本息的”，构成违约；原告xx银行xx支行有权“单方面宣布本合同到期”，并要求被告xxx公司“偿还所有借款本金及利息”。第九条约定：借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。同日，原告xx银行xx支行向被告xxx公司发放借款740万元。
被告xxx公司未向原告xx银行xx支行支付利息。截止2013年7月5日，被告xxx公司尚欠借款本金740万元，利息544534.68元、合同期内利息的复利2674.27元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告xx银行xx支行与被告xxx公司签订的《非自然人借款合同》，原告xx银行xx支行与被告XXX签订的《最高额抵押合同》及原告xx银行xx支行与被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某分别签订的《最高额保证合同》，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告xx银行xx支行依约发放贷款740万元后，被告xxx公司未偿付借款利息，构成违约。原告xx银行xx支行依约有权宣布合同提前到期，并请求被告xxx公司偿付尚欠的借款本金740万元、利息，逾期罚息以及合同期内利息的复利2565.94元，于法有据，依法予以支持。
抵押担保方面。被告XXX自愿提供其所有的坐落于上海市XX区XX路747号XX室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证号：沪房地黄字（2010）第**号，宗地号：XX区豫园街道XX街坊5／3丘，宗地（丘）面积：XX，房屋建筑面积：99.34平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告xx银行xx支行依约有权在登记的最高债权限额5842682元范围内就该抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某分�在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名并加盖印章，自愿为被告xxx公司在2011年12月14日至2013年12月14日期间与原告xx银行xx支行签订的主合同项下债务在最高债权限额2750万元范围内提供连带责任保证，被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某依法应在上述债权最高限额内各自对被告xxx公司的债务承担连带清偿责任。
被告xxx公司、xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华XX共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华XX共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条、《中华XX共和国担保法》第十四条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华XX共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市xxx贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告xx银行股份有限公司xx支行借款本金740万元及利息、逾期罚息（截止2013年7月5日利息、复利为547208.95元，之后的利息按月利率9‰计算；逾期罚息自2013年7月17日起按月利率9‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告瑞安市xxx贸易有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告XXX提供抵押的坐落于上海市XX区XX路747号XX室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证号：沪房地黄字（2010）第**号，宗地号：XX区豫园街道XX街坊5／3丘，宗地（丘）面积：XX，房屋建筑面积：99.34平方米］，所得价款由原告xx银行股份有限公司xx支行优先受偿。但原告xx银行股份有限公司xx支行优先受偿的范围与其合同编号为温银727002011年高抵字00007号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过5842682元。
三、被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某�某对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告瑞安市xxx贸易有限公司追偿。但被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某承担担保责任的范围与其合同编号为温银727002012年高保字00004号《最高额保证合同》、合同编号为温银727002012年高保字00005号《最高额保证合同》、合同编号为温银727002011年高保字00013号《最高额保证合同》、合同编号为温银727002011年高保字00014号《最高额保证合同》、合同编号为温银727002012年高保字00006号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计各自不超过2750万元。
四、驳回原告xx银行股份有限公司xx支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华XX共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67354元，由被告瑞安市xxx贸易有限公司负担，被告xXX、XXX、xxxx、xxX、某某某负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级XX法院。
审判长 吴春瑜
XX陪审员韩小宝
XX陪审员陈小萍
二〇一三年九月二十六日
书记员戴敏利