重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初5987号
原告平安银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区学田湾正街1号，组织机构代码45044505-8。
负责人李永盛，该银行行长。
委托代理人何德君，该公司员工。
委托代理人申思，该公司员工。
被告王东建，男，1969年4月1日出生，汉族，住河南省新蔡县余店乡大王庄村委大王庄7878，公民身份号码4128281969********。
委托代理人王东梅（系王东建妹妹，同时系被告王帅辉、郭小黄的委托代理人），女，1973年7月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区华宇广场**号29-1，公民身份号码4128281973********。
被告王帅辉，男，1993年12月1日出生，汉族，住重庆市江北区廊桥水岸小区**号18-4，公民身份号码4128281993********。
被告郭小黄，女，1969年10月1日出生，汉族，住河南省新蔡县余店乡大王庄村委大王庄7878，公民身份号码4128281969********。
被告重庆杰潼商贸有限公司，住所地重庆市渝中区新华路220号裙楼3-2#。
法定代表人王帅辉。
原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告王东建、王帅辉、郭小黄、重庆杰潼商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员来攀峰独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员张楠楠担任法庭记录。原告平安银行重庆分行的委托代理人申思到庭参加了诉讼，被告王东建、王帅辉、郭小黄、重庆杰潼商贸有限公司经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告平安银行重庆分行诉称，2014年5月13日原告与被告王东建、王帅辉签订了《贷款合同》。同日，原告与被告王东建签订了《最高额抵押担保合同》。同日，原告与被告王东建、王帅辉签订了《综合授信额度合同》。同日，原告与被告重庆杰潼商贸有限公司签订了《最高额保证担保合同》，合同约定：被告重庆杰潼商贸有限公司为原告与被告王东建、被告王帅辉签订的《贷款合同》提供保证担保。贷款合同的签订在被告王东建与被告郭小黄夫妻关系存续期间。2014年5月21日，原告向被告王东建发放贷款人民币1360000元，至此，原告履行了合同项下的所有义务。但被告王东建、被告王帅辉、被告重庆杰潼商贸有限公司、被告郭小黄从2015年5月21日贷款当期利息到期后拒不履行还款义务。截止2016年4月1日，被告尚欠原告贷款本金余额1359086.09元以及截止2016年4月1日的利息137312.75元、复利6329.27元，合计1482018.58元。依据合同约定，原告有权要求收回全部贷款，并主张罚息、复利及相关费用。同时，被告王帅辉作为该笔债务的的共同借款人，被告重庆杰潼商贸有限公司作为该笔债务的保证人，就当承当该笔债务的连带清偿责任。该笔债务作为在婚姻存续期间的债务，属夫妻共同债务，应当由夫妻二人共同清偿。现诉请：1、判令被告王东建偿还原告平安银行重庆分行贷款本金1359086.09元以及截止2016年4月1日的利息137312.75元、复利6329.27元，合计1482018.58元；2、判令被告王东建偿还自2016年4月2日起至本息偿还之日止以未归还的本金1359086.09为基数，在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的罚息，以未偿还的利息137312.75元为基数，在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的复利；3、判令被告王帅辉、被告重庆杰潼商贸有限公司、被告郭小黄对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对位于重庆市渝北区天山XX大道西段8X号4X幢1X单元2X-2Ｘ号的房屋享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的保全费、诉讼费。
被告王东建、王帅辉、郭小黄、重庆杰潼商贸有限公司未答辩。
经审理查明，2014年5月13日，王东建、王帅辉（甲方）与平安银行重庆分行（乙方）签订了《贷款合同》，合同约定，乙方向甲方提供1360000元的贷款，贷款期限12个月，本合同项下贷款利率执行年利率8.4%，贷款用途为采购货物，还款方式为净息还款法，按月付息，到期一次性还本。若本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，重庆杰潼商贸有限公司（甲方）与平安银行重庆分行（乙方）签订《最高额保证担保合同》，合同约定，为了保证乙方与王东建、王帅辉贷款合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证担保。甲方最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为壹佰叁拾陆万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。同日，王东建（甲方）与平安银行重庆分行（乙方）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定王东建以其所有的位于重庆市渝北区天山XX大道西段8X号4X幢1X单元2X-2X号房屋（建筑面积147.62㎡）作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为壹佰叁拾陆万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。该抵押物于2014年5月14日办理了抵押登记手续。同时郭小黄向平安银行重庆分行提交结婚证并出具《配偶同意借款和抵押房产声明》，载明：郭小黄作为借款人王东建的配偶，已知悉借款人向平安银行重庆分行申请的抵押贷款，且同意将位于重庆市渝北区天山XX大道西段8X号4X幢1X单元2X-2X号房产作为抵押。郭小黄对该贷款的一切事宜全部知晓且同意。2014年5月21日，平安银行重庆分行向王东建、王帅辉发放贷款1360000。之后，王东建、王帅辉未按照还款日期归还欠款，截止至2016年4月1日，王东建、王帅辉共拖欠平安银行重庆分行贷款本金1359086.09元、利息137312.75元、复利6329.27元。平安银行重庆分行为本案支出5000元诉讼保全措施费。
上述事实，有《贷款合同》、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、房屋权属证书、《重庆市房地产抵押合同》、结婚证、《配偶同意借款和抵押房产声明》、借据信息、还款记录明细、出账凭证等证据载卷为凭；可以作为定案的依据。
本院认为，平安银行重庆分行与王东建、王帅辉签订的《贷款合同》、《综合授信额度合同》，平安银行重庆分行与重庆杰潼商贸有限公司签订的《最高额保证担保合同》，平安银行重庆分行与王东建签订的《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行合同所约定的权利义务。平安银行重庆分行按约向王东建、王帅辉履行了发放贷款的义务，王东建、王帅辉应按照合同约定按期履行还本付息的义务。王东建、王帅辉未按约履行还本付息的行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。现平安银行重庆分行要求王东建、王帅辉还全部借款本息并要求重庆杰潼商贸有限公司承担保证责任的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。王东建自愿以位于重庆市渝北区天山XX大道西段8X号X4幢1X单元2X-2X号房屋（建筑面积147.62㎡）为其上述贷款提供抵押担保，故平安银行重庆分行对该抵押物依法享有优先受偿权。郭小黄作为王东建的配偶，出具《同意借款和抵押房产声明》，应对王东建的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王东建、被告王帅辉在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司重庆分行贷款本金1359086.09元，并支付截止至2016年4月1日的利息137312.75元、复利6329.27元；
二、被告王东建、被告王帅辉在本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司重庆分行支付自2016年4月2日起至本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以本金1359086.09元为基数按照贷款执行利率上浮50%计收，复利以利息137312.75元为基数按照贷款执行利率上浮50%计收）；
三、被告重庆杰潼商贸有限公司对被告王东建、被告王帅辉的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告郭小黄对被告王东建的上述债务承担连带清偿责任；
五、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告王东建名下的位于重庆市渝北区天山大XX道西段8X号4X幢1X单元2X-2X号房屋（建筑面积147.62㎡）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取9069元、本案诉讼保全措施费5000元，由被告王东建、被告王帅辉、被告郭小黄、被告重庆杰潼商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 来攀峰
二○一六年九月二十八日一六年九月二十七日
书 记 员 张楠楠