德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0603民初499号
原告：长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行，住所地四川省德阳市。
负责人：杨梅，支行行长。
委托诉讼代理人：邬恒辉，四川宗元律师事务所律师。
被告：曾波，男，1982年10月23日出生，汉族，住四川省资阳市。
被告：彭晓娟，女，1989年12月20日出生，汉族，住四川省资阳市。
被告：资阳万鑫房地产开发有限公司，住所地四川省资阳市。
法定代表人：鲁元才。
长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行（以下简称长城华西银行旌阳支行）与曾波、彭晓娟、资阳万鑫房地产开发有限公司（以下简称万鑫房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告长城华西银行旌阳支行的委托诉讼代理人邬恒辉到庭参加诉讼，被告曾波、彭�娟、万鑫房产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，适用缺席审理。本案现已审理终结。
长城华西银行旌阳支行向本院提出诉讼请求：1.被告曾波、彭晓娟偿还原告借款本金1000万元及利息6010273.95元（截止2017年12月10日止）,以未偿还本金为基数,从2017年12月11日起按照年息15%支付利息至付清之日止。支付律师费646308元、违约金500000元；2.原告对被告万鑫房产公司所有的位于资阳市老城区南市小区的国有土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：德阳银行股份有限公司旌阳支行于2016年12月2日经德阳市工商行政管理局核准变更为长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行。2013年12月4日，由卓德惠（甲方/委托人）、原告（乙方/受托人）与被告曾波、彭晓娟（丙方/借款人）三方签订《委托贷款合同》一份，约定：甲方将自有资金1000万元委托乙方足额发放�丙方；丙方借款期限为2013年12月4日至2014年12月4日；本合同项下借款的担保方式为抵押；借款年利率15%；乙方有义务监督、督促丙方按期归还本金和利息；丙方应当承担与合同有关的律师费、保险费等费用；因一方不履行或不完全履行本合同所约定义务时，违约一方应当承担违约责任并赔偿经济损失和支付违约金，违约金按贷款本金的5%收取。同日，被告曾波、彭晓娟向原告提交《夫妻双方共同声明》。原告与被告万鑫房产公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、及为实现债权而发生的费用；本合同项下被担保的主债权是指自2013年12月4日至2014年6月30日期间原告为债务人曾波、彭晓娟办理各类信贷义务实际形成的债权而发生的一系列债权，被担保主债权最高额度为等值人民币�仟万元；抵押物为被告万鑫房产公司所有的位于资阳市南区南市小区土地一宗[土地证号：资阳国用（2008）第*****号]。2013年12月5日，原告与被告万鑫房产公司就抵押物办理抵押登记。原告于2013年12月6日、11日分别将贷款500万元转至曾波账户。借款后，被告均未履行还本付息义务，原告先后四次向被告出了《贷款催收通知书》，被告至今仍未履行还款义务。综上，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
曾波、彭晓娟、万鑫房产公司未作答辩。
经审理查明：2013年12月4日，原告（受托人/乙方）、卓德惠（委托人/甲方）与被告曾波、彭晓娟（借款人/丙方）签订《委托贷款合同》，约定：甲方将自有资金壹仟万委托乙方足额发放给丙方；借款期限为2013年12月4日至2014年2月4日；本合同项下借款的担保方式为抵押；甲方委托乙方发放贷款给丙方的利率按年利率15%计算；乙方有义务监督、督促丙方按期归还本金和利息；丙方应承担与合同有关的律师服务、保险、运输等费用；因一方不履行本合同所约定义务时，违约一方应当承担违约责任并赔偿经济损失和支付违约金，违约金按贷款本金的5%收取；丙方借款利息从借款划转到丙方账户之日起开始计算，按日计息，按月结息，借款本金于借款到期之日一次性归还。同日，原告与被告万鑫房产签订《最高额抵押合同》约定：本合同项下被担保的主债权是指自2013年12月4日至2014年6月30日期间原告为债务人曾波、彭晓娟办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，被担保的主债权最高额度为壹仟万元，抵押物为被告万鑫房产公司所有的位于资阳市南区南市小区土地一宗[土地证号：资阳国用（2008）第*****号],抵押权应在主债权诉讼时效期间行使。2013年12月5日�原告与被告万鑫房产公司就抵押物办理抵押登记。2013年12月6日、2013年12月11日，原告分别向曾波账户发放贷款500万元，共计1000万元。
2014年11月27日、2015年12月29日、2016年9月21日原告向被告曾波、万鑫房产公司发出《贷款催收通知书》。
被告曾波、彭晓娟分8次共计向原告还款179235.31元，最后一次还款时间为2014年3月21日。
另查明，2018年1月26日，原告与四川宗元律师事务所签订《委托代理合同》,议定本案律师代理费为646308元。
本院认为，依据最高人民法院《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》关于“在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼”的规定，在涉案《委托贷款合同》的履行过程中，原告长城华西银行旌阳支�作为涉案委托贷款法律关系中的贷款人（受托人），在借款人曾波、彭晓娟不按期归还贷款的情况下，有权向人民法院提起诉讼，其作为本案原告主体适格。原、被告之间签订的《委托贷款合同》、《最高额抵押合同》系当事人之间的真实意思表示，合法有效。原告依约履行发放贷款义务，现该笔借款已到期，被告曾波、彭晓娟应当向原告还本付息。被告曾波自借款之日起，累计向原告还款179235.31元，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，曾波偿还的款项为利息，故应当在利息中予以扣除。关于违约金，被告曾波、彭晓娟作为借款方，未按时足额偿还本息，实属违约，应当承担违约责任，原告的该项诉请于法有据，本院予以支持。被告万鑫房产公司对涉案借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物在《最高额抵押合同》约定的担保期限、金额范围内享有优先受偿权。关于律师费，虽委托贷款合同约定借款人承担与合同有关的律师费用，但原告仅提交委托代理合同，并未提交律师费支付凭证，不足以证明律师费是否发生及发生的金额，故本院对原告的该部分诉讼请求不予支持。被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告曾波、彭晓娟于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行偿还贷款本金10000000元及利息，利息计算方式为：自2013年12月6日起，以5000000元为基数及自2013年12月11日起，以5000000元为基数，均按照年利率15%计算至本判决确定给付之日止（待利息数额确定后，扣除已经偿还的179235.31元）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。并支付违约金500000元；
二、原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行对被告资阳万鑫房地产开发有限公司所有的位于资阳市南区南市小区土地一宗[土地证号：资阳国用*****号]享有优先受偿权（优先受偿额以自2013年12月4日至2014年6月30日期间原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行为被告曾波、彭晓娟办理各类信贷业务而实际形成的债权，以10000000元为限）；
三、驳回原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124739元、保全费5000元，共计129739元，由被告曾波、彭晓娟、资阳万鑫房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 何采玲
人民陪审员 黄书萍
人民陪审员 廖 谦
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 陶 维