广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0924民初617号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行,住所地：兴业县石南镇玉贵路456号,机构编码：B0018S345090005。 法定代表人：郑滨，行长。 委托代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。 委托代理人：刁伯仁，广西业丰律师事务所律师。 被告:梁东强，男，1976年12月16日出生，汉族，住兴业县。 被告：何的，女，1975年8月2日出生，汉族，住兴业县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告梁东强、何的借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人刁伯仁、被告何的到庭参加诉讼，被告梁东强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告梁东强于2014年1月3日签订的《个人额度借款合同》，并判决被告梁东强、何的共同归还借款本金共计人民币203239.39元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；2、判决被告梁东强、何的共同支付借款利息9302.32元（现暂计至2018年5月3日止，利息为9302.32元；之后利息计算：自2018年5月4日起至付清之日止，以203239.39元为基数，按借款年利率6.65%加收50%的罚息计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；3、判决被告梁东强、何的共同支付违约金共计人民币12500元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；4、判决被告梁东强、何的共同支付律师代理费7485.2元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；5、判决原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对兴业县房他证（2013）字第XF0253号《房屋他项权证》登记的（2011）字第XF007134号房屋所有权证项下的房地产享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行系经注册登记的合法金融机构，被告梁东强与被告何的系夫妻关系。被告梁东强于2013年3月7日向原告提交中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，申请贷款250000元，原告受理该申请后，于2013年3月29日与被告梁东强签订了《个人额度借款合同》（合同编号为45006915213032460285），并且同时与被告何的签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：45006915313031259793）。被告何的亦在《个人额度借款合同》签字确认该借款，并自愿用其位于兴业县建设路渔牧兽医局西侧城市花苑第2幢A单元401号房产（房屋所有权证书号：兴房【2011】字第XF007134号）作为本借款抵押，且于2013年3月29日在兴业县房产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证书号：兴业县房他证【2013】字第XF0253号）。2015年11月6日，原告向被告梁东强发放贷款本金250000元，约定贷款年利率6.65%，贷款期限60个月（即从2015年11月6日至2020年11月6日止），还款方式为阶段性等额本息还款法；《个人额度借款合同》第十一条约定：被告梁东强不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；同时第二十条约定了原告有权提前收回贷款：额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；《个人额度借款合同》第四十七条还约定：被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权要求被告支付本合同金额5%的违约金。被告梁东强借款后，于2017年10月6日后出现未按期还款的违约行为；自2017年10月6日至2018年5月3日止，被告梁东强累计出现了4次逾期还款且有4次逾期还款超过了90天。至2018年5月3日止，被告梁东强尚欠原告借款本金共计人民币203239.39元及利息9302.32元，后经原告多次向本案被告催收未果。原告认为，被告梁东强向原告借款，应严格按照双方签订的借款合同约定履行归还借款义务；被告在借款到期后未按照双方签订的借款合同约定履行归还借款义务，严重损害了原告的合法权益，而被告何的作为被告梁东强的妻子亦在借款合同签字确认该借款，本借款应该认定为夫妻共同债务，被告何的依法应当承担共同偿还的责任，并且被告何的作为该借款抵押担保人应在担保债务的范围内承担偿还责任。根据原、被告之间签订的《个人额度借款合同》第二十八条及第四十七条的约定，本案被告应当承担原告为实现债权而支出的律师费和违约金。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格及法定代表人基本情况和具备发放贷款资格；2、居民身份证、户口簿，证明被告的诉讼主体资格及其基本身份情况；3、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人贷款借据，证明被告梁东强向原告借款本金共计人民币250000元的事实及双方的权利、义务及被告何的作为被告梁东强的配偶亦对上述借款予以确认；4、个人最高额抵押合同及附件抵押财产清单、《房屋所有权证书》、《房屋他项权证》，证明被告何的、梁东强自愿用其位于兴业县建设路渔牧兽医局西侧城市花苑第2幢A单元401号房产作为上述借款抵押；原告对兴业县房他证（2013）字第XF0253号《房屋他项权证》登记的（2011）字第XF007134号房屋所有权证项下的房地产享有优先受偿权；5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款通知单、账户交易明细（司法）、还款计划表、还款流水详情打印单、贷款本息清单、逾期贷款催收通知书及催收记录，证明原告向被告发放贷款本金共计人民币250000元的事实和原告向本案被告催收贷款情况和逾期还款的违约事实及截止2018年5月3日，被告尚欠原告贷款本金人民币203239.39元及利息9302.32元（以后的利息按照预期利率计收）；6、委托合同及发票，证明由于被告的违约，原告为提起诉讼所支付的律师代理费人民币7485.2元，且按照借款合同的约定应由被告承担。 被告何的辩称：借款时间不对，诉状显示这笔借款是2014年借的，我们是2013年借的款，并且已经归还了；如果是起诉2015年借的这笔，但是应该另外起诉，不应该跟2013年这笔一起起诉，而是应该除掉2013年我们已经归还的这笔款后另外再起诉，我要求重新计算举证答辩时间，并且2015年这笔款没有我的签名，我不承认有这笔借款。 被告何的为其辩解在举证期限内向法院提供证据：个人信用报告，证明被告梁东强于2015年11月5日已归还中国邮政储蓄银行广西玉林市分行发放的个人经营性贷款250000元（业务号：45006915113031890977）的事实。 被告梁东强未作答辩，也未出庭参加诉讼。 本院经审理认定事实如下：被告何的对原告所提交的所有证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：对被告何的认为2013年借的款已经归还了，2015年这笔款没有其本人的签名，所以不承认该笔借款的主张。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告梁东强于2013年3月29日所签订的《个人额度借款合同》中第一章第一条授信额度的约定：对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时间甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，甲方可以多次申请借款，但甲方可支用的借款本金金额与甲方累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。合同中签订的额度期限10年，自2013年3月29日至2023年3月29日，被告何的亦在本合同配偶处签名确认。故对被告何的的异议本院不予采纳。查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业支行系经注册登记的合法金融机构。被告梁东强与被告何的为夫妻关系，被告梁东强于2013年3月7日向原告提交“好借好还”个人商务贷款额度申请表，申请贷款25万元。经原告与被告梁东强、何的协商一致，双方于2013年3月29日签订了《个人额度借款合同》，被告梁东强、何的分别在合同的“借款人”和“配偶”处签字。合同约定：借款额度为人民币25万元，借款额度有效期间自2013年3月29日至2023年3月29日；合同还约定借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利，第十条约定了被告在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止额度，提前收回贷款，贷款人为实现债权而支付的费用，由借款方承担；同日，原告与被告何的、梁东强签订了《个人额度借款抵押合同》，约定被告何的用其名下坐落于兴业县建设路渔牧兽医局西侧城市花苑第2幢A单元401号房【房产权属证号：兴业县房权证（2011）字第XF007134号】作为本案借款抵押。被告何的、梁东强分别在抵押合同的抵押人、共有人上签了字，当日，原告与被告到兴业县房屋权属登记交易监理所办理相关抵押登记手续。合同签订之后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行于2015年11月6日向被告梁东强发放贷款25万元，借款期限自2015年11月6日至2020年11月6日，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款正常利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%。贷款发放后，被告于2017年10月6日后出现未按期还款的违约行为，自2017年10月6日起至2018年5月3日止，被告累计出现了4次逾期还款且有4次逾期还款超过了90天。截止至2018年5月3日，被告梁东强、何的尚欠原告借款本金203239.39元，利息为9302.32元。另查明，为实现债权，原告委托广西业丰律师事务所向本院提起本案诉讼，产生律师服务费7485.2元。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告梁东强、何的所签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》系当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同合法有效。原告已依约向被告梁东强、何的发放贷款，被告梁东强、何的应依约履行按期还款付息的义务。而被告梁东强、何的借款后并未按合同约定按期还款，被告的行为已构成违约。原告要求终止与被告梁东强、何的签订的《个人额度借款合同》以及归还借款本金203239.39元并支付利息的请求，本院依法予以支持。双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算（利息计算方法：截止2018年5月3日，利息为9302.32元，自2018年5月4日起至还清本息之日止，以203239.39元为基数，按逾期利率即年利率9.975%计算利息）。因被告违约，致使原告提起诉讼而支出律师费7485.2元，原告依合同约定请求被告支付是合理合法的，本院也予以支持。被告何的、梁东强以其共有的坐落于兴业县建设路渔牧兽医局西侧城市花苑第2幢A单元401号房【房产权属证号：兴业县房权证（2011）字第XF007134号】作抵押担保，因双方已到相关部门办理了抵押登记手续，抵押权已登记的先于未登记的受偿，故原告对抵押的房屋在抵押额度价值内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第一百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、终止中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告梁东强、何的于2013年3月29日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：45006915213032460285）； 二、被告梁东强、何的共同归还借款本金203239.39元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行； 三、被告梁东强、何的共同支付借款利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行【利息的计算方式：截止2018年5月3日，利息为9302.32元，自2018年5月4日起至还清本息之日止，以203239.39元为基数，按逾期利率即年利率9.975%计算利息）】； 四、被告梁东强、何的应支付律师代理费7485.2元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行; 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告何的、梁东强共有的坐落于兴业县建设路渔牧兽医局西侧城市花苑第2幢A单元401号房【房产权属证号：兴业县房权证（2011）字第XF007134号】享有优先受偿权。 本案受理费4788元，减半收取2394元，财产保全费1920元，合计4314元，由被告梁东强、何的负担。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4788元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  梁立标 二〇一八年七月二十七日 书记员  黄燕丽