重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0235民初5490号
原告：重庆鑫龙物业管理集团有限公司，住所地重庆市渝中区新华路左营街4号10－9，统一社会信用代码9150010373396136XU。
法定代表人：康云，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹超、徐进，重庆龙脊律师事务所律师。特别授权。
被告：姜权，男，1961年3月8日出生，汉族，住重庆市云阳县。
被告：李玉，女，1965年6月5日出生，汉族，住重庆市云阳县。
被告姜云瀚，男，1998年1月2日出生，汉族，住重庆市云阳县。
被告李玉、姜云瀚的共同委托诉讼代理人：姜权，男，1961年3月8日出生，汉族，住重庆市云阳县,系李玉之夫，姜云瀚之父。特别授权。
原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司与被告姜权、李玉、姜云瀚物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月12日受理后，依法由代理审判员张本汶独任审判，适用小额诉讼程序于2016年10月27日对本案及周晓红、郑宗孝、张秦友、杨军等四案公开开庭进行了合并审理。原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司的委托诉讼代理人徐进、被告姜权、被告李玉及姜云瀚的共同委托诉讼代理人姜权均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2011年6月1日至2016年5月31日的物业服务费合计3620.85元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告于2011年5月9日与被告所在的云阳县XX小区业主委员会签订了《云阳县XX小区物业服务合同》，并于2012年2月20日签订了《云阳县XX小区物业服务合同补充协议》，该合同已报云阳县国土资源和房屋管理局备案登记，合同合法有效，对全体业主具有同等约束力。物业服务期间，原告认真履行了物业服务合同约定的义务。但被告从2011年6月1日至2016年5月31日没有履行物业服务合同约定的义务，拖欠物业服务费用共计3620.85元，经原告多次催缴被告置之不理，故诉至人民法院。
被告姜权、李玉、姜云瀚辩称：被告拖欠原告2011年6月1日至2016年5月31日的物业服务费3620.85元属实。但被告从未说过不交物业服务费，此前也从未拖欠任何物业服务公司的物业服务费。被告拖欠原告物业服务费是因为被告家中曾发生两次水管爆裂原告的工作人员均未采取应急措施，致使被告家的客厅木地板鼓包、裂缝，造成经济损失6000元左右。原告应当对业主负责，遇到意外和紧急事件就应该采取相应的应急措施，但原告没有尽到物业服务的责任。原告每次催收物业服务费被告都据实反应情况，原告置之不理。原告保安的行为对被告的损失负有一定的责任，原告应当对被告的损失承担50%的赔偿责任。且业主委员会与原告签订的物业服务合同被告不知情，与被告签订物业服务合同的是天天物业。
经审理查明，被告姜权、李玉、姜云瀚系重庆市云阳县XX室权利人，即云阳县XX小区业主，其房屋建筑面积为127.45平方米，属多层住宅。被告姜权、李玉、姜云瀚于2007年入驻该房屋至今。2011年1月7日，云阳县XX小区业主委员会成立并办理备案登记。2011年4月8日，云阳县XX小区业主委员会通过招标方式选定重庆鑫龙物业管理有限公司对小区进行物业服务。2011年5月9日，甲方云阳县XX小区业主委员会与乙方重庆鑫龙物业管理有限公司签订《云阳县XX小区物业服务合同》，合同约定原告为被告小区提供物业服务，范围东至XX，南至XX，西至XX，北至XX，面积26万平方米。服务主要内容为：物业共用部分的日常维修、养护和管理；物业共用设施的维修、养护、运行和管理；市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理等；物业服务费用实行包干制，按建筑面积计算，乙方入驻起三个月，执行的收费标准为：住宅：（多层）0.35元/月•平方米，（高层）0.65元/月•平方米；高层电梯费10.00元/户•人，3层以上按10元+（层数－3）×0.50元/户•人（按常住人口计费，不足3人的按3人计收）；本合同生效满三个月后一年内，执行住宅：（多层）0.48元/月•平方米，（高层）1.00元/月•平方米（含电梯费）。乙方入驻满一年后，每年以国家物价指数和当地最低工资标准的上浮或下调作为测算依据，甲乙双方每年据此协商调整物业服务费。合同期限为五年，自本项目承接验收后，乙方与甲方办理正式接管验收手续之日计起。该物业服务合同于2011年5月12日在云阳县国土资源和房屋管理局进行了备案。原告于2011年6月进驻小区开始物业服务。物业服务期间，原告履行了物业服务的相关职责和义务。从2011年6月1日起至2016年5月31日止，被告姜权、李玉、姜云瀚未交纳过物业服务费，累计欠付共计3620.85元（0.35元/月/平方米×3个月×127.45平方米+0.48元/月/平方米×57个月×127.45平方米），经原告多次催收无果，遂向本院起诉。
另查明，重庆鑫龙物业管理有限公司成立于2001年12月27日，2013年10月9日该公司变更登记为重庆鑫龙物业管理集团有限公司，即本案原告，其经营范围包括物业管理、房地产经纪、咨询、家庭服务、票务代理等，并取得中华人民共和国物业服务企业资质证书。2016年6月原告撤出云阳县XX小区。
上述事实，有原告提交的原告营业执照和工商登记证明复印件、被告身份证复印件、被告常住人口登记卡复印件、土地房屋权属登记簿主表、物业服务合同书、物业服务合同备案证明、业主委员会成立备案证明、业主委员会备案申请表、小区物业招聘标底的确定方法、物业服务企业评分统计表、资质证明、欠费业主欠费时间和金额、物业服务确认书等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，本案原告系依法成立的物业服务企业，云阳县XX小区业主委员会成立后依法进行了备案登记，故原告与云阳县XX小区业主委员会是签订物业服务合同的适格主体，双方签订的《云阳县XX小区物业服务合同》合法有效。云阳县XX小区业主委员会是业主大会的执行机构，其是基于业主大会授权代表业主与原告签订的物业服务合同，该合同对小区全体业主包括被告均具有约束力。被告关于原告系与业主委员会签订的物业服务合同被告不知情，原告未与被告签订物业服务合同的抗辩不能对抗原告。庭审中，原告提交了重庆市云阳县XX小区业主委员会盖章确认的2011年6月至2016年5月的物业服务确认书，足以证明原告对被告姜权、李玉、姜云瀚所属的XX小区尽到了其负有的维修、管理、养护和维护等物业服务义务，被告应依约及时、足额交纳物业服务费。关于被告抗辩的家中水管爆裂，原告未采取紧急措施致使家中木地板裂缝、鼓包要求原告赔偿损失的问题，被告未提供充分证据加以证明，且不属于本案的调整范畴，被告以此拒绝交纳物业服务费的理由不成立，本院不予采纳。故本院对原告主张要求被告支付拖欠的物业服务费的诉讼请求依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第七条、第三十四条、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告姜权、李玉、姜云瀚于本判决生效后五日内支付原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司2011年6月1日至2016年5月31日期间的物业服务费共计3620.85元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25.00元，由被告姜权、李玉、姜云瀚负担。
本判决为终审判决。
代理审判员 张本汶
二〇一六年十一月四日
书 记 员 梁迎春