江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民初515号
原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市进贤县民和镇民和路718号，统一社会信用代码：913601241587494175。
法定代表人：魏青。
委托诉讼代理人：刘繁华、陶俊锋，该公司员工。
被告：江西省海外实业开发有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区昌南工业园新地路1号，组织机构代码：66479035-9。
法定代表人：夏能。
委托诉讼代理人：熊向飞，进贤县罗溪镇法律服务所法律服务工作者。
被告：江西省景曜实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城16栋A座15A11室，统一社会信用代码：913601005761174635。
法定代表人：熊正强。
被告：夏能，男，汉族，1975年10月4日生。
委托诉讼代理人：熊向飞，进贤县罗溪法律服务所法律服务工作者。
原告江西进贤农村商业银行股份有限公司（以下简称原告，于2016年12月27日由进贤县农村信用合作联社改为现名）与被告江西省海外实业开发有限公司（以下简称海外实业公司）、江西省景曜实业有限公司（以下简称景曜实业公司）、夏能金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法组成合议庭，由审判员欧阳晓明担任审判长，与审判员万俊健，人民陪审员胡德辉组成的合议庭进行评议。2017年9月15日，本案进行公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人刘繁华、陶俊锋，被告海外实业公司、夏能的委托诉讼代理人熊向飞到庭参加诉讼，被告景曜实业公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月24日，被告海外实业公司与进贤县农村信用合作联社营业部（下称营业部）双方签订了《流动资金借款合同》一份，约定：海外实业公司向营业部借款1100万元，借款期限、月利率、违约责任及双方都权利义务等；由夏能提供连带保证担保，签订了《最高额保证担保合同》一份；由景曜实业公司提供其所有的位于江西省万年县陈营六0南大道与正大街交汇东南财富广场6A商场抵押担保，签订了《最高额抵押合同》一份，并在万年县房产管理局办理了抵押登记，取得了房地产他项权证，房屋他项权利人为进贤县农村信用合作联社。原告进贤县农村信用合作联社营业部如约于2015年6月25日向海外实业公司发放了贷款1100万元，年利率为8.16%。借款发放后，借款人海外实业公司未按合同约定每月支付贷款利息，经原告多次催收，借款人无力偿还，保证人和抵押人置之不理，由此引起诉讼，责任在被告。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告海外实业公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告海外实业公司归还向原告所借的借款本金1100万元、利息1095152.42元（截止到2016年8月30日止），共计人民币12095152.42元及自2016年8月30日起至欠款付清之日止的利息、复利、罚息（按双方签订的借款合同约定的贷款利率为准）；3、抵押人景曜实业公司按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权就抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、夏能对上述款项承担连带清偿责任；5、诉讼费由三被告承担。
被告海外实业公司答辩称：1、答辩人因企业发展需要流动资金向进贤县农村信用合作联社借款1100万元情况属实。2、原告诉请计算罚息、复利无合法依据，请求贵院依法驳回原告就罚息、复利部分的诉讼请求。3、原告计算利息错误，过高部分要求依法核减。4、答辩人因企业经营发展困难才向原告借款，答辩人贷款资金现已全部投入生产经营。原告提前解除贷款合同要求提前偿还贷款，令答辩人业务无奈半途而废。原告这种釜底抽薪的行为只能造成答辩人业务无法继续、失去造血功能，最终只能导致答辩人破产、原告与答辩人两败俱伤的后果，望原告予以慎重对待。也请法院从维护企业发展的角度争取给予答辩人适当的机会解决当前面临的困境。
被告夏能答辩称：1、本案中诉争借贷主合同借款资金1100万元，有价值超过2000万元的实物担保及由答辩人提供的保证人保证担保两份担保。根据《担保法》第82条规定，答辩人作为保证人，仅对物的担保以外的债务承担担保责任。鉴于本案中担保抵押物的价值远大于主债权，应当免除答辩人作为保证人的担保责任。2、答辩人作为海外实业公司的股东，已经实缴注册资金。海外实业公司具有独立的财务制度，根据法人的独立地位，答辩人与海外实业公司分别作为独立的主体，答辩人作为自然人对海外实业公司不承担连带清偿责任。综上，原告第4项诉讼请求无事实及法律依据，答辩人请求驳回其该项诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：证据一：原告的营业执照和赣银监复【2013】253号文件复印件各一份；被告夏能的身份证复印件一份；被告海外实业公司、景曜实业公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份。证明：1、原告与被告的诉讼主体资格；2、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司承接了进贤县农村信用合作联社的全部债权债务。证据二：2015年6月24日原告与被告海外实业公司之间签订的《流动资金借款合同》。证明：原告与被告海外实业公司之间存在借款合同关系。证据三：2015年6月24日，原告与被告景曜实业公司签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表各一份。证明：原告与被告景曜实业公司存在抵押担保合同关系，被告景曜实业公司提供如下江西省万年县陈营六0大道与正大街交汇东南财富广场6A商场房屋【房产证号为：万年房权证陈营字第××号】为被告海外实业公司向原告借款本金1100万元及利息等范围内提供抵押担保。证据四：房屋他项权证。证明：景曜实业公司提供江西省万年县陈营六0大道与正大街交汇东南财富广场6A商场房屋【房产证号为：万年房权证陈营字第××号】已在江西省万年县住房保障和房产管理局办理了抵押登记，取得了房屋他项权证一份【房屋他项权证号为：万年房他证陈营字第××号】，他项权利人为原告。证据五：2015年6月24日，原告与被告夏能签订的《最高额保证合同》。证明：1、原告与被告夏能之间存在保证担保合同关系。证据六：江西省农村信用社借款凭证。证明：1、原告于2015年6月25日向海外实业公司发放借款1100万元、年利率为8.16%、期限均至2016年6月23日止。证据七：《到（逾）期贷款催收通知书》三份；证明：1、原告已履行了发放贷款1100万元的义务；2、原告已向被告主张了权利。证据八：《江西省海外实业开发有限公司贷款本息结欠表》一份。证明：截止至2017年9月14日止，被告海外实业公司共结欠借款本金1100万元、利息2042619.09元，共计人民币13042619.09元。
被告海外实业公司、夏能为反驳原告主张，提供了如下证据：海外实业公司的财务室管理制度与该公司财务资料若干。证明：夏能与海外实业限公司是独立的法律人格。
经组织庭审质证，被告海外实业公司、夏能对原告提交证据的质证意见为：对第一组证据三性没有异议，对第二组证据真实性没有异议，但合同的第一条约定，第四条第一款双方约定为固定值，整个合同里没有关于复利的约定。对罚息部分，双方有约定，但被告应当提供证据。对证据三三性无异议，提供担保物的价值是2200万是远大于主债权。对第四组证据质证也与第三组证据一致。第五组真实性合法性无异议，证据与夏能无关，夏能作为担保人应当是在担保物价值以外提供担保责任，依据担保法第二十八条。对第六组证据的三性无异议，但与夏能无关。对第七组证据的三性无异议，对第八组证据的三性均有异议，这是原告单方面计算。的。
经组织庭审质证，原告对被告海外实业公司、夏能提交证据的质证意见为：对证据真实性有异议，但是不知道怎么表达。但按照合同约定，夏能其实是已经放弃了权利。
本院经综合审查原告提交的证据，结合全案案情，对原告证据认证如下：证据一：系主体资料，予以确认。证据二、六、七：证据间相互印证，能够证明原告与被告海外实业公司借贷关系成立，被告海外实业公司未按约支付利息，予以确认。证据三、四：最高额抵押合同与他项权证相互印证，予以确认。证据五：最高额保证合同有夏能的签字，予以确认。证据八：系原告单方制作，不予确认。对被告海外实业公司、夏能证据认证如下：与本案无关，不予确认。
本院根据上述认证的证据，认定本案事实如下：
2015年6月24日，被告海外实业公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款1100万元。同日，被告夏能与原告签订《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证担保。同日，被告景曜实业公司与原告签订《最高额抵押合同》，提供其位于万××县××大道与××东南财富广场6Ａ商场（房产证号：万年房权证陈营字第××号）为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：万年房他证陈营字第××号）。原告于2015年6月25日向被告海外实业公司发放贷款1100万元，贷款到期日为2017年6月23日，年利率8.16%，按月结息。贷款发放后，被告海外实业公司未按约支付利息，原告于2015年9月21日、2015年12月22日、2016年3月21日三次催收。截止2017年9月15日，被告海外实业公司未偿还本金，亦未支付利息。
本院认为：原告与被告海外实业公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，原告已发放贷款1100万元，履行了合同义务。贷款发放后，被告海外实业公司未依约支付利息，已违约。原告诉请解除《流动资金借款合同》，有《流动资金借款合同》第十四条第一款第（1）项、第二款第（7）项的约定相佐证，本院予以支持。被告景曜实业公司已签订《最高额抵押合同》，且已办理房产抵押登记，原告已取得抵押权。夏能已签订《最高额保证合同》，应依约对债务承担连带清偿责任。被告夏能主张依据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，其应在抵押物价值以外部分承担担保责任。经查，依据夏能与原告签订的《最高额保证合同》第十二条规定，夏能已放弃了上述权利，对夏能的主张，本院不予支持。被告海外实业公司主张不承担罚息、复利，经查，《流动资金借款合同》第四条已有约定，对海外实业公司的该主张，本院不予支持。被告海外实业公司主张原告计算利息错误，本院对原告单方计算的利息不予认可。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西进贤农村商业银行股份有限公司与被告江西省海外实业开发有限公司于2015年6月24日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告江西省海外实业开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告江西进贤农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1100万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算：按《流动资金借款合同》及借款凭证约定的利率，自2015年6月25日起，以借款本金1100万元为基数计算至借款本息还清之日止）；
三、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司有权就被告江西省景曜实业有限公司提供的抵押物房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号；他项权证号：万年房他证陈营字第××号）在上述第二项的给付款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；
四、被告夏能对上述第二项的给付款项承担连带清偿责任；
五、被告江西省景曜实业有限公司、夏能在承担担保责任后，有权向被告江西省海外实业开发有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94371元，保全费5000元，共计99371元，由被告江西省海外实业开发有限公司、江西省景曜实业有限公司、夏能共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14×××42；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧阳晓明
审 判 员 万 俊 健
人民陪审员 胡 德 辉
二〇一七年九月十五日
书 记 员 魏 梦 蕾