湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0626民初930号
原告：湖南平江农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：方玉书，董事长。
委托代理人：方克虎，湖南平江农村商业银行股份有限公司城关支行副行长。
委托代理人：张鸿，湖南平江农村商业银行股份有限公司城关支行副行长。
被告：余和平
被告：余静
被告：余旺都
被告：李相宝
委托代理人：何满怀，平江县启明法律服务所法律工作者。
被告：刘里光
被告：平江县润泰沥青材料有限公司
法定代表人：余和平，董事长。
原告湖南平江农村商业银行股份有限公司与被告余和平、余静、余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人方克虎、张鸿、被告李相宝的委托代理人何满怀到庭参加诉讼，被告余和平、余静、余旺都、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司法定代表人余和平经本院依法传唤，拒绝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
湖南平江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼�求：1、请求法院判令被告余和平、余静偿还公司借款本金480万元及利息（包括逾期利息、变息）；2、被告李相宝、余和平、余静所抵押的房地产、原告享有优先受偿权；3、被告余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：被告余和平、余静于2014年5月9日在原告城关支行借款480万元，双方签订了《借款合同》，定于2016年5月9日偿还，约定利率10.7625‰。以被告李相宝、刘里光夫妇位于天岳开发区美景华城前千江汇水疗酒店三楼商用房1515.13平方米，房屋所有权证号码20132311号至20132345号，共35本房产证，六楼商业用房632.4平方米，房屋所有权证号码20132402号至20132414号13本房产证，以及被告余和平、余静夫妇位于平江县天岳开发区美景华城B6栋703室住宅一套168.29平方米，房产证为201392**号房产作抵押，以上抵押房产面积为2315.82平方米，并在平江县房产局依法办理了抵押登记，评估价为6876000元。原告与以上抵押人签订了《抵押合同》，同时原告借款由被告余旺都、李相宝、刘里光及平江县润泰沥青材料有限公司承担保证责任，双方签订了《保证合同》及《不可撤销担保书》。被告借款后，经原告公司催收，被告已结付利息至2016年6月30日。此后，借款本金480万元及利息被告未予偿还。被告余和平、余静逾期偿还原告公司借款本金及利息行为已违反了《借款合同》的约定，应承担违约责任，被告余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司应按《担保法》的规定承担保证责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一，原告工商登记信息及法人代表证明，被告余和平、余静、余�都、李相宝、刘里光身份信息，被告余和平、余静、李相宝、刘里光的婚姻登记信息，平江县润泰沥青材料有限公司的工商登记信息，证明原告与被告的诉讼主体资格，被告余和平与余静、李相宝与刘里光系夫妻的事实；
证据二，平江县润泰沥青材料有限公司股东决议协议，证明平江县润泰沥青材料有限公司因流动资金借款，余旺都、余和平二股东决议以余和平个人名义向原告借款，并协议借款由余和平、余旺都、平江县润泰沥青材料有限公司担保的事实；
证据三，借款申请报告，证实平江县润泰沥青材料有限公司材料储备向原告申请借款的事实；
证据四，借款合同、借款借据，证明2014年5月9日原告与被告余和平、余静签订借款合同，约定借款本金500万元，借款借据实际放款480万元，借款期限为24个月，定于2016年5年9日到期，利率为10.7625‰，约定了逾期利息及复利的事实；
证据五，不可撤销借款担保书、保证合同、抵押合同，证明被告余和平、余静、李相宝、刘里光为原告申请借款500万元提供财产抵押，被告余旺都、李相宝、刘里光提供保证担保，保证期限为二年的事实；
证据六，借款借据凭证，证明原告已向被告发放贷款480万元的事实；
证据七，借款催收通知书，证明被告借款到期未偿还本金及所欠利息，原告主张权利的事实；
证据八，利息计算单，证明2016年7月1日至2017年6月22日，借款逾期357天，按加罚利率13.99131‰计算，利息为799183.04元的事实。
被告李相宝提交的书面答辩状辩称：在原告城关支行（原平江县城关信用社）借款480万元，是本人资金周转使用了此款，其他被告只是帮本人在城关支行办理了借款手续，该款由本人负责偿还，要求原告后段利息不计。其代理人提出逾期加罚30%的利息，约定不合法，应认定无效。
其他五被告无正当理由未到庭应诉，亦未向本院提交答辩状。
原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和质证，被告代理人对原告提交的证据一、二、三、四、五、六、七均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告李相宝代理人对原告提供的证据八利息计算单，认为借款逾期加罚30%利息，约定不合法，应认定无效。本院认定如下，原告与被告余和平、余静在借款合同第五条约定，借款人违约：逾期罚息，借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加�30%的利息。银发〔2003〕251号《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》第三条：“关于罚息利率问题，逾期借款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万元之二点计收利息，改为在借款合同载明的，借款利率水平上加收30%-50%。”故原、被告在借款合中约定逾期加罚30%的利息，并不违反《通知》的规定，代理人提出的上述辩称意见，本院不予采纳。
经审理查明：被告余和平、余旺都经营的平江县润泰沥青材料有限公司，因扩大原材料储备，需要流动资金，余和平、余静夫妇以自己的名义，向原告湖南平江农村商业银行股份有限公司城关支行（原平江信用联社城关信用社）申请借款500万元，双方签订了《借款合同》，定于2016年5月9日偿还，约定利率10.7625‰，逾期约定加付30%的利息。以自己名下位于平江县天岳开发区美景华城B6栋703室住宅一套168.29平方米房产作抵押，双方签订了抵押合同，同时被告李相宝、刘里光以自己名下位于平江县天岳开发区美景华城前千江汇水疗酒店三楼商用房1515.13平方米，六楼商用房632.4平方米房产为被告余和平、余静借款作抵押担保，并与原告签了抵押合同，被告余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司为保证被告余和平、余静在借款到期后偿还借款，分别与原告签订了保证合同，2014年5月9日，被告余和平、余静在原告处立借据借款4800000元，借款到2016年6月30日已清息，本金未偿还。
另查明，2016年7月1日至2017年6月22日借款逾期357天，按加罚利率13.99131‰计算，利息为799183.04元。
本院认为，被告余和平、余旺都经营的平江县润泰沥青材料有限公司，因扩大原�料储备，需要流动资金，余和平、余静夫妇以自己的名义，向原告湖南平江农村商业银行股份有限公司城关支行（原平江信用联社城关信用社）申请借款500万元，双方签订了《借款合同》，合同为双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同为有效合同，双方均应遵守合同约定；被告李相宝、刘里光、余和平、余静以属于自己产权的商用房、住宅为借款合同作抵押担保，与原告签订的抵押合同有效；被告余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司与原告签订的《保证合同》，是自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供的保证担保，双方签订的保证合同有效；被告李相宝代理人提出的借款逾期加罚30%的利息，约定不合法的意见，没有证据证实双方利息约定违法、违规，故其意见本院不予采纳，被告李相宝提出的借款480万元，由个人负责，并要求逾期后不计算利息的意见，没有充分的理由，本院也不予采纳。
综上所述，被告余和平、余静未按借款合同约定，还本付息，其行为违反借款合同约定，应承担违约责任。抵押人、保证人承担担保责任；物权法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第四十六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余和平、余静在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告湖南平江农村商业银行股份有限公司借款本金4800000元，利息799183.04元，合计人民币5599183.04元；
二、被告余和平、余静名下位于平江县天岳开发区美景华城B6栋703室，房产权证号为20139233抵押的房屋，折价或者拍卖、变卖，该财产的价款，原告湖南平江农村商业银行股份有限公司优先受偿，不足部分，被告李相宝、刘里光名下位于平江县天岳开发区美景华城前千江汇水疗酒店三楼商用房1515.13平方米，房产权证号为20132311-201323**，六楼商用房632.4平方米，房产权证号为20132402-20132414抵押的房屋，折价或者以拍卖、变卖，该财产的价款，原告湖南平江农村商业银行股份有限公司优先受偿；
三、在上述房屋折价或者以拍卖、变卖后，价款仍不能清偿债务人的债务，被告余旺都、李相宝、刘里光、平江县润泰沥青材料有限公司承担保证责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50994元，由被告余和平、余静承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于岳阳市中级人民法院。
审 判 长 邓小芳
审 判 员 苏光辉
人民陪审员 邹 静
二〇一七年七月十三日
书 记 员 杨慧云