河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0402民初1588号
原告：邢台银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地河北省邢台市桥西区守敬南路275号。
负责人：赵湛斌，该中心副总经理。
委托诉讼代理人：胡菲菲，该中心员工。
委托诉讼代理人：韩占泽，该中心员工。
被告：张霞，女，1978年1月20日出生，汉族，户籍地河北省邯郸市邯山区，住邯郸市。
被告：李栋，男，1978年6月25日出生，汉族，住邯郸市，系张霞丈夫。
被告：张文贵，男，1949年6月9日出生，汉族，住河北省邯郸市经济开发区。
被告：张斌，男，1984年03月30日出生，汉族，住河北省丛台区。
被告：雷歌，男，1977年7月26日出生，汉族，住河北省丛台区。
被告：杨丽萍，女，汉族，1978年11月08日出生，河北省丛台区。
被告：王铁炜，男，l973年11月18日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。
被告：河北华之杰物业服务有限公司，住所地邯郸市邯山区光明大街59号。
法人代表人：王铁炜，该公司总经理。
原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称邢台银行）与被告张霞、李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、河北华之杰物业服务有限公司（以下简称华之杰物业）借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心委托诉讼代理人韩占泽、被告张霞、李栋、王铁炜、河北华之杰物业服务有限公司法定代表人王铁炜到庭参加诉讼，被告张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邢台银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还原告借款本金980000元，并判令被告支付从2016年3月20日起至2018年7月5日的利息罚息共计504905.88元，2018年7月6日至实际履行完毕之日止按照合同约定利率另行计算；2.请求法院依法判令本案中抵押的两套房产（具体房产情况见合同及他项权证）享有优先受偿权；3.请求依法判令上述被告承担本案诉讼费等实现债权的费用。事实和理由：我支行于2015年7月17日向张霞发故一笔流动资金贷款,双方签订了流动资金借款合同,合同编号为WD8602620150700029。借款金额1000000元,借款期限从2015年7月17日至2016年7月17日,借款利率为12.5‰,还款方式为按期付息。该笔借款保证人为李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、河北华之杰物业服务有限公司共同承担连带保证责任。其中王铁炜是河北华之杰物业服务有限公司的法定代表人。另该笔借款李栋用其两套房产作为抵押，房产具体情况见房产证，其中一套是李栋和张霞共有的。借款人张霞在合同到期日并没有按约定归还借款本金,为实现自身债权,特诉至贵院。
张霞、李栋、王铁炜、华之杰物业对邢台银行所诉均无异议。
张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍未提交答辩状，也未到庭参加诉讼。。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
邢台银行提交证据如下：1.被告张霞、李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜身份证复印件及华之杰物业营业执照和公司章程、我单位的营业执照，证明双方诉讼主体资格；2.个人借款担保合同及抵押物清单、借据、放款通知单，证明诉请欠款的事实；3.该案涉及的两套房产的他项权证，证明借款抵押的事实；4.银行转账流水，证明还款情况；
张霞、李栋、王铁炜、华之杰物业对上述证据均无异议。
张霞、李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、华之杰物业均未提交证据。
对邢台银行提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月18日，贷款人邢台银行与借款人张霞，抵押人张霞、李栋，保证人李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、华之杰物业签订一份个人借款/担保合同，合同编号WD8602620150700029号。合同约定：贷款人根据借款人的申请,同意向其发放个人经营贷款1000000元；用途为流动资金；期限自2015年7月18日至2016年7月18日,实际放款日与到期日以借据为准；借款资金采用贷款人受托方式支付，支付金额标准为：单笔支付金额壹佰万圆整大于壹万元，支付条件为：和宁津县汇洋建筑设备有限公司签订的工业品买卖合同，交易对象为：宁津县汇洋建筑设备有限公司；借款利率为12.5‰；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；抵押人自愿向贷就人提供抵押担保,抵押物详见《抵押物清单》,《抵押物清羊》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力;保证人保证方式为连带责任保证；抵押担保的担保范围及保证人的保证范围均为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利,违约金,补偿金,贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；同时双方在合同中对其他内容也进行了约定。抵押物清单显示：张霞、李栋用其所有的位于从台区联纺东路516号盛海蓝郡大厦2单元20层2005号房屋，李栋用其所有的位于复兴区××号房屋提供抵押，并在房管部门进行了他项权利登记。合同签订后，邢台银行按约履行了出借义务。借款人张霞未按约定偿还借款，担保人李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、华之杰物业也未履行担保义务。截止2018年7月5日被告尚欠原告借款本金980000元，利息罚息共计504905.88元。邢台银行诉至本院，诉请如前。
本院认为,当事人双方所签订的《个人借款/担保合同》系当事人真实意思表示,内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务,本案中,邢台银行已履行了付款义务,张霞未按约定完全履行还款义务,显系不妥，邢台银行要求偿还合同本金并支付利息和逾期罚息的诉讼请求,本院依法予以支持。张霞、李栋以其所有的房产为借款提供抵押担保,且办理了他项权登记,符合法律规定,邢台银行要求确认对该房屋享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。合同约定,保证人对借款人的债务承担连带保证责任,保证范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用,且其保证仍在保证期间,故邢台银行要求李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、华之杰物业对该笔债务承担连带责任的诉讼请求,本院依法予以支持。张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,应视为放弃质证和抗辩的诉讼权利，因此引起的法律后果,由其自行承担。
综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：
一、张霞于本判决生效之日起十日内偿还邢台银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金980000元及利息（2018年7月5日以前利息504905.88元，2018年7月6日至判决履行完毕之日按照合同约定的计算方式和计算标准计息）；
二、如张霞不能清偿上述债务，对其不能清偿部分邢台银行股份有限公司小企业信贷中心对案涉张霞、李栋提供的抵押物享有优先受偿权;
三、李栋、张文贵、张斌、雷歌、杨丽萍、王铁炜、河北华之杰物业服务有限公司对邢台银行股份有限公司小企业信贷中心行使抵押权后仍不能受偿部分承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17558元，减半收取计8779元，由张霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 曹英会
二〇一八年七月十八日
书记员 赵 颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。