长春经济技术开发区人民法院
行 政 判 决 书
（2017）吉0191行初00010号
原告：王丽娟，女，1975年8月4日生，汉族，无职业，现住长春经济技术开发区。
委托代理人：荣佑东，吉林良誉律师事务所律师。
被告：长春市住房保障和房地产管理局，住所地长春市绿园区。
法定代表人：李晓曼，该局局长。
委托代理人：刘霄峰，该单位职员。
委托代理人：党翠园，吉林开晟律师事务所律师。
第三人：杜秀凤，女，汉族，1966年7月4日生，无职业，现住长春市二道区。
委托代理人：杜秀珍，女，汉族，1972年5月25日生，大连华睿船舶物资有限公司职员，现住址长春市二道区临河街与经纬南路交汇世纪雅苑2号楼5单元506室。
原告王丽娟认为第三人杜秀凤向被告提供虚假材料，取得被告2016年7月1日为制作发放的长房权字第X**号房屋所有权证行为违法，应予撤销被告发放的长房权字第X**号房屋所有权证为由，向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人荣佑东、被告委托代理人刘霄峰、党翠园，第三人杜秀凤及代理人杜秀珍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王丽娟诉称，原告王丽娟与李明轮原系夫妻，在婚姻关系存续期间从徐安辉处购买房屋一套（房屋位于长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住楼，面积118.86平方米），价款290000元。2010年10月22日王丽娟与李明轮协议离婚，《离婚协议书》约定前述房屋归王丽娟所有，王丽娟与婚生女居住该房屋至今。2016年6月30日，在李明轮协助下，第三人杜秀凤与该房屋的建设单位及开发商长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，2016年7月1日该房屋办理了产权登记。其后，王丽娟向长春经济技术开发区人民法院提起诉讼，要求确认杜秀凤与长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》无效，长春经济技术开发区人民法院于2016年12月8日作出判决，确认前述《商品房买卖合同》无效，该判决现已生效。原告认为，因第三人杜秀凤所签订的《商品房买卖合同》已被法院确认为无效，其所持长房权字第X**号房屋所有权证已没有事实基础和法律依据，故原告诉至法院。请求判令：1、撤销被告长春市住房保障和房地产管理局为杜秀凤颁发的长房权字第X**号房屋所有权证并注销其登记；2、判令位于长春经济技术开发区东环路以东、自由大路以南东环城路东皇公司商住楼房归原告所有；3、诉讼费由被告承担。
被告长春市住房保障和房地产管理局辩称，1、被告为第三人办理的房屋所有权登记，是依据第三人的申请及提交的相关登记材料，符合长春市房屋登记的相关规定，办理所有权登记并无不当；2、原告诉请中关于法院判决认定的内容被告并不知晓，原告没有向被告提出申请，现诉讼方式要求撤销的为第三人的颁发的所有权证，不符合相关规定，综上要求驳回原告诉请。
第三人杜秀凤述称，一、本案纠纷是由于李明轮隐瞒其与原告离婚，该房已归原告所有这一事实而造成的。答辩人购买该房时为原告王丽娟向长春东皇物业管理有限公司支付了其所欠的物业管理费8172.42元，另外，答辩人为此还向长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司缴纳了扩大面积款7053元，退房手续费5943元，维修基金4546元，此外，还缴纳了房屋买卖契税3637.12元，以上这些损失皆由于李明轮的欺诈行为所造成，以上单位和个人与本案正在进行的诉讼有法律上直接的利害关系，故现答辩人已向法庭提请了要求增加李明轮、长春东皇物业管理有限公司、长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司为本案诉讼第三人。二、因答辩人与长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》已被法院判决为无效合同，那么，答辩人已没有义务为王丽娟缴纳物业费，长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司也不应收取答辩人的房屋扩大面积款、退房手续费及维修基金，所有以上费用都应返还给答辩人，另答辩人损失的房屋买卖契税3637.12元也应由李明轮、王丽娟赔偿，同时李明轮应对答辩人以上所有的损失承担连带赔偿责任，答辩人认为法院应先判令被答辩人及第三人返还答辩人以上的损失，然后再依法撤销产权证才能为答辩人王丽娟办理有关房屋产权变更手续。三、由于本案纠纷皆由李明轮、王丽娟欺诈行为所致，其为本案的过错方，故本案诉讼费应由李明轮、王丽娟共同承担。
经审理查明，2016年12月8日，本院作出（2015）长经开民初字第15号民事判决书，对该案原告王丽娟诉被告杜秀凤、李明轮、长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司确认合同效力纠纷一案予以判决，该判决确认“被告长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司与被告杜秀凤2016年6月30日签订的《商品房买卖合同》无效”。认定位于长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住楼，面积118.86平方米房屋系王丽娟与李明伦婚姻存续期间购买，为夫妻共同财产，在婚姻协议中约定归王丽娟所有，是各方真实意思表示，应认定合法有效。李明伦在未通知王丽娟的情况下，将房屋转让杜秀凤，是无权处理行为……该行为王丽娟明确表示不承认，故该转让行为无效……。该判决于2017年1月3日发生法律效力。
2015年12月14日，第三人杜秀凤对位于长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住楼房向被告提出“商品房买卖登记申请”，申请办理该房屋产权登记。2016年7月1日被告对第三人杜秀凤申请的坐落于长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住房屋的产权予以登记，并向第三人杜秀凤发放了“长房权字第X**号房权证”。该房权证载明的内容为：“房屋所有人：杜秀凤；房屋坐落：长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住楼房；登记时间：2016年7月1日；用途：住宅；建筑面积：118.86平方米”。原告发现后，向被告申请撤销该房屋产权登记，被告告知原告到法院起诉解决。
以上事实，有原、被告及第三人陈述，原告举证的离婚证、离婚协议、（2015）长经开民初字第15号民事判决书、判决生效证明，被告举证的房屋登记档案包括登记核准报告、申请书及询问笔录、商品房买卖合同、申请人身份证复印件及照片、契税纳税申报表、缴费票据及房屋所有权存根及第三人举证的《商品房买卖合同》、房屋产权证证据在卷为凭。
本院认为，本案第三人在本院作出（2015）长经开民初字第15号民事生效判决，确认“被告长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司与被告杜秀凤2016年6月30日签订的《商品房买卖合同》无效”后，被告对第三人颁发诉争房屋所有权证所依据的主要证据不足，原告主张撤销被告发放的诉争房屋产权证的诉求合理，证据充分，依据《长春市房屋登记条例》第六十八条“司法机关、仲裁委员会发生法律效力的文书或者行政机关有效证明文件，证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋权属证书或者登记证明的，登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。但房屋权利为他人善意取得的除外”的规定，故对被告作出的对坐落于长春经济技术开发区东环路以东，自由大路以南东环城路东皇公司商住楼房屋产权证予以撤销。关于原告主张确认诉争房屋所有权归原告的诉求，因属确认不动产物权归属问题，本院作出的（2015）长经开民初字第15号民事生效判决已作出认定，且原告此项主张与本案行政诉讼系属不同法律关系，故对原告此项主张不予审理。关于第三人损失赔偿的主张，因与本案行政诉讼系属不同法律关系，故对第三人损失赔偿的主张不予审理。第三人可就其损失有权另行起诉过错方主张赔偿损失。综上所述，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决如下：
一、撤销被告长春市住房保障和房地产管理局对第三人杜秀凤颁发的长房权字第X**号房屋所有权证。
二、驳回原告其他诉讼请求
案件受理费50元，由被告长春市住房保障和房地产管理局负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 胡忠宇
人民陪审员 白 洋
人民陪审员 魏宇彤
二〇一七年十月十日
书 记 员 王晓娜