广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初2289号
原告：中国农业银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区迎宾大道西九号。
负责人：冯旭东。
委托代理人：罗杰文、谭卓斌，均是原告的员工。
被告：何俊健，男，汉族，1974年10月24日出生，住江门市蓬江区。
被告：李秀茹，女，汉族，1971年12月27日出生，住四川省浦江县。
原告中国农业银行股份有限公司江门分行（以下简称江门农行）诉被告何俊健、李秀茹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年9月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人罗杰文到庭参加了诉讼。被告何俊健、李秀茹经本院公告传唤，公告期满没有到庭参加应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月27日，被告何俊健向原告申请借款508000元，用于购买江门市江海区银泉花园117幢103室房屋。同日，被告李秀茹与原告签订一份《共同还款责任承诺书》。2014年11月4日，原告与被告何俊健签订一份《个人购房担保借款合同》（下简称《借款合同》），就借款额度为508000元、期限、还款方式、担保、违约责任等事项作出了约定，并约定以被告何俊健、李秀茹所有的位于江门市江海区银泉花园117幢103室的房屋作为贷款的抵押物，且约定了抵押担保的范围、期限等内容，被告李秀茹也在上述合同上签名。2014年12月23日，该抵押物已完成抵押登记。2014年11月4日，被告何俊健向原告明确申请借款508000元，期限240个月（从2015年2月2日至2035年2月1日），贷款年利率为6.15%，还款方式为等额本息。2015年2月2日，原告依照被告何俊健的申请及借款合同的约定向被告何俊健放款508000元。被告何俊健没有按期偿还贷款本息。截止至2016年4月12日，被告何俊健拖欠的贷款本金499202.85元，利息、罚息、复利共14004.92元。
综上所述，原告认为，被告何俊健不履行到期债务，原告作为抵押权人有权就抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告李秀茹曾在《共同还款责任承诺书》、《借款合同》上承诺对被告何俊健的所有贷款共同偿还。为了维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：
1、解除原告与被告何俊健、李秀茹签订的《借款合同》；
2、被告何俊健向原告偿还贷款本金499202.85元及相应的利息、罚息及复利（截至2016年4月12日利息、罚息及复利为14004.92元，自2016年4月13日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按《借款合同》约定计算）；
2、被告李秀茹对上述债务承担连带清偿责任；
3、原告对被告何俊健、李秀茹提供的抵押物房产的处置款享有优先受偿权；
4、被告何俊健、李秀茹共同承担本案全部诉讼费用。
原告对其起诉的事实在举证期限内向本院提供的证据有：1、被告身份证、户口簿各1份；2、被告何俊健、李秀茹的结婚证1份；3、《共同还款责任承诺书》、《个人购房担保借款合同》、贷款审批通知书各1份；4、房地产证、他项权证各1份；6、借款凭证1份。
被告何俊健、李秀茹无到庭，无答辩，在举证期限内没有提供证据。
经审理查明：被告何俊健为购买江门市江海区银泉花园117幢103室房屋需要向原告申请借款，于2014年11月4日，与原告签订一份《借款合同》，约定原告向被告何俊健提供贷款人民币508000元，借款额度有效期间从2015年2月2日至2035年2月1日。《借款合同》并约定了贷款的利率、罚息利率等及如被告何俊健违约原告可以宣布全部贷款提前到期要求其立即全部清偿，并可以以法律手段追偿贷款。
同日，被告李秀茹也在上述《借款合同》签名，约定以被告何俊健、李秀茹所有的位于江门市江海区银泉花园117幢103室的房屋作为被告何俊健向原告贷款508000元的抵押物，并约定了抵押担保的范围为上述借款的本金、利息、罚息和复利、违约金、赔偿金和原告实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押期限从2015年2月2日至2035年2月2日。2014年12月23日，原、被告双方依法办理了上述抵押物的抵押登记手续，原告为上述房屋的抵押权人。2015年2月2日，被告何俊健签名确认向原告借款508000元，借款期限240个月（从2015年2月2日至2035年2月1日），贷款年利率为6.15%，还款方式为等额本息。同日，原告依照被告何俊健的申请及借款合同的约定向被告何俊健放款508000元。
被告何俊健原还可以正常还款，但后期没有按期偿还贷款本息。截止至2016年9月25日，被告何俊健尚欠原告贷款本金499202.85元，利息、罚息、复利共25048.10元。原告遂起诉至法院。
另查明，被告何俊健、李秀茹于2011年5月10日登记结婚。
本院认为，原告是具有金融业务经营权的企业，其与被告何俊健形成的金融借款合同关系及抵押担保合同关系，是双方在平等、自愿、公平的基础上订立的，双方签订的《借款合同》，属各方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、法规的规定，合法有效。
上述借款合同签订后，原告依约定将款项508000元划到被告何俊健指定的账户，履行了自己的合同义务。被告何俊健作为借款人，在收到并使用了原告出借的主合同约定的贷款额度人民币508000元贷款后，应按合同约定在合同期限（2015年2月2日至2035年2月1日）内，每月定期偿还借款本金及支付每月利息给原告，但被告何俊健后期没有按期归还借款本息给原告，违反合同中借款人需按时还款的约定，其行为已属违约，应承担全部的违约责任。根据《借款合同》的约定，如果被告何俊健没有按时还款，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告何俊健立即全部清偿贷款。2016年9月25日，被告何俊健尚欠原告贷款本金499202.85元，利息、罚息、复利共25048.10元。故原告宣布全部贷款提前到期并起诉请求被告彭运全部清偿拖欠的贷款本息合共人民币524250.95元，合法有理，本院予以支持。
关于被告李秀茹应承担的责任问题。因被告何俊健向原告借款期间，被告何俊健、李秀茹是夫妻关系。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告何俊健所负上述债务，应属于夫妻共同的债务，被告何俊健、李秀茹应共同承担还款的责任。
关于抵押物的问题。本案中，被告何俊健、李秀茹与原告签订了《借款合同》，以其共同所有的位于江门市江海区银泉花园117幢103室的房屋为被告何俊健向原告的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）作抵押担保。且上述房产已办理抵押登记手续，抵押权利人为原告。故双方签订的上述抵押合同合法有效。因此原告对被告何俊健尚欠本息等费用可以被告何俊健、李秀茹所有的位于江门市江海区银泉花园117幢103室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告何俊健、李秀茹经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何俊健、李秀茹应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付贷款本金为人民币为499202.85元，利息、罚息、复利共为25048.10元，合共为人民币524250.95元给原告中国农业银行股份有限公司江门分行；
二、被告何俊健、李秀茹如不履行还款义务时，则以被告何俊健、李秀茹所有的位于江门市江海区银泉花园117幢103室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还给原告中国农业银行股份有限公司江门分行。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费4466元，诉讼保全费4155元，合共8621元，由被告何俊健、李秀茹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审判长 莫少彬
审判员 李建华
审判员 李顺爱
二〇一六年十一月二十二日
书记员 陈贤园