天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0105民初430号
原告：中国农业银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河北区狮子林大街218号。
负责人：庞亮，该支行行长。
委托诉讼代理人：闫菲，该支行职员。
委托诉讼代理人：刘智达，该支行职员。
被告：赵磊，男，汉族，户籍地天津市和平区，其他基本情况不详。
被告：赵桃，女，汉族，户籍地天津市和平区，其他基本情况不详。
原告中国农业银行股份有限公司天津河北支行（以下简称农行河北支行）与被告赵磊、赵桃金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行河北支行委托诉讼代理人闫菲到庭参加诉讼。被告赵磊、赵桃经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行河北支行向本院提出诉讼请求：1.判令我行与被告赵磊解除借款合同，二被告立即向我行偿还截至2018年1月5日全部借款本息合计1590987.61元（包括应还未还借款本息70582.30元、未到期借款本金1515261.59元、提前还息费用5143.72元）以及截止到被告还款日产生的相应利息；2.本案全部诉讼费用由二被告承担;3.我行对抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，原告农行河北支行放弃第一项诉讼请求中提前还息费用5143.72元的请求。事实及理由：2016年4月7日二被告因购买房屋需要，向我行申请一手房住房贷款，该贷款房屋坐落地址为：天津市河北区×××，经协商一致，我行与被告赵磊签订了《个人购房抵押担保借款合同》（合同编号×××）。合同约定：我行向被告赵磊提供人民币借款156万元，借款期限自2016年4月7日至2046年4月6日，还款方式采用等额本息还款。上述合同签订后，我行依约足额放款。二被告自2017年4月7日至2018年1月5日未按约履行还款责任，致使合同项下应还未还借款本息共70582.30元，以及之后产生的利息至今未获清偿。期间虽经我行一再催讨，二被告均藉辞推诿、毫无履约之意。依据借款合同之约定，被告赵磊的上述行为已构成违约责任。被告赵桃与赵磊系夫妻关系，且该笔贷款是用于二被告购买家庭第一套房产，属于二被告夫妻共同债务，被告赵桃应承担共同还款的责任。因此我行为维护自身合法权益，状请贵院判如所诉，以维权益。
被告赵磊、赵桃未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告赵磊与被告赵桃系夫妻关系。2016年3月30日，原告农行河北支行与被告赵磊签订合同编号为×××的《个人购房抵押担保借款合同》，该合同约定：原告向被告赵磊发放个人房屋抵押贷款1560000元，贷款用途为购买坐落于天津市河北区×××的房屋，贷款期限为360个月，自2016年4月7日至2046年4月6日。贷款利率以贷款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾肆（大写）后确定，借款凭证记载的当期执行利率为4.21400%，还款方式为等额本息还款。借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为“中铁房地产集团（天津）置业有限公司×××”账号为12×××47的建设银行账户。如借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款及其他情形的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。同时，双方约定以被告赵磊名下坐落于天津市河北区×××的房屋作为抵押物为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。赵桃在《同意房产抵押承诺书》共有权人处签名。原、被告双方就上述抵押物在天津市国土资源和房屋管理局河北部办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，原告依法取得了他项权证书。
2016年4月7日，原告依约将贷款1560000元全额发放给被告赵磊。贷款发放后，被告赵磊开始尚能正常还款，但自2017年4月7日开始出现逾期还款情况。截至2018年1月5日，被告赵磊拖欠原告借款应还未还借款本息70582.30元、未到期借款本金1515261.59元，共计1585843.89元。
本院认为，原告与被告赵磊系金融借款合同关系，双方签订的《个人购房抵押担保借款合同》是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告赵磊，被告赵磊即应依照约定履行还款义务。现被告赵磊未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，故对原告要求解除与被告赵磊签订的《个人购房抵押担保借款合同》，和要求被告赵磊偿还截至2018年1月5日拖欠原告借款本息1585843.89元与截止到被告赵磊还款日产生的相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。该笔借款虽为被告赵磊一人签订借款合同，但借款用途系二被告购买家庭第一套房产，且被告赵桃以房产共有人身份书面同意以房产作为贷款抵押物，故应认定讼争款项属于二被告夫妻共同债务，原告要求二被告共同还款的诉讼请求，本院依法予以支持。原告对被告赵磊提供的坐落于天津市河北区×××的房屋已在房管部门办理了抵押登记手续，因此依据合同约定和相关法律规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告赵磊、赵桃共同支付原告中国农业银行股份有限公司天津河北支行截至2018年1月5日的应还未还借款本息70582.30元及未到期借款本金1515261.59元，共计1585843.89元，并自2018年1月6日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按《个人购房抵押担保借款合同》约定的利率计算/执行）；
二、如二被告不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，原告对二被告提供的抵押物（即天津市河北区×××）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由二被告继续清偿；
三、本判决第一项、第二项义务履行完毕后，原告与被告赵磊签订的《个人购房抵押担保借款合同》予以解除；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19119元，公告费560元，保全费30元，共计19709元，由被告赵磊、赵桃共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张凌志
审 判 员 刘晓意
人民陪审员 任 义
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 周 婷
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。