福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0603民初1898号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市龙文区。
主要负责人：郑哲辉，行长。
委托诉讼代理人：许钦云，福建北京盈科（泉州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付蓉蓉，福建北京盈科（泉州）律师事务所律师。
被告：福建奥峰科技有限公司，住所地福建省漳浦县旧镇镇。
法定代表人：林艺贤，董事长。
被告：漳浦盈丰房地产开发有限公司，住所地福建省漳浦县。
法定代表人：李飞跃，董事长。
被告：盈丰食品股份有限公司，住所地福建省漳浦县绥安镇。
法定代表人：李飞跃，董事长。
被告：李飞跃，男，1958年9月20日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告：林美珠，女，1958年12月16日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告：林艺贤，男，1986年2月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。
被告：卢家成，男，1986年1月13日出生，汉族，住福建省漳浦县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行（以下简称“浦发银行漳州分行”）与被告福建奥峰科技有限公司（以下简称“奥峰公司”）、漳浦盈丰房地产开发有限公司（以下简称“盈丰房地产公司”）、盈丰食品股份有限公司（以下称“盈丰食品公司”）、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。浦发银行漳州分行委托诉讼代理人付蓉蓉到庭参加诉讼，被告奥峰公司、盈丰房地产公司、盈丰食品公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行漳州分行向本院提出诉讼请求:1.判令奥峰公司立即偿还借款本金21982502.65元，违约金22000元及暂计至2017年7月17日利息、罚息、复利3414371.48元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定[利息，以贷款本金为基数，贷款利率为每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期贷款基本利率加351bps计算；罚息，从贷款逾期之日起按合同约定逾期罚息利率（按照贷款利率加收50%计算）计算至实际清偿之日止；对不能按时支付的利息、罚息，根据实际逾期天数按照前述罚息利率计收复利]计算至实际清偿之日止。2、判令奥峰公司、盈丰房地产公司、盈丰食品公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成共同承担本案的全部诉讼费用以及浦发银行漳州分行实现债权和担保权利所产生的全部费用，包括诉讼费，律师费，保全费以及其他应付费用。3、判令浦发银行漳州分行对盈丰公司盈丰房地产公司所有的坐落于漳浦县××花园××区××号、××号、××号、××号；漳浦盈丰花园S1区6幢D01号、D02号、D03号、D04号；漳浦盈丰花园S1区7幢D01号、D02号、D03号、D04号、D05号、D06号、D07号、D08号、D09号、D10号、D11号、D12号、D13号、D14号、D15号、D16号24套房产及土地使用权享有抵押权；对盈丰房地产公司所有的坐落于东山县××镇金銮湾国有土地使用权享有抵押权；对盈丰食品公司所有的坐落于漳州市××区××、××房产及土地使用权享有抵押权，浦发银行漳州分行有权就前列抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先清偿前述第1、2项诉讼请求项下奥峰公司拖欠浦发银行漳州分行的债务。4、判令盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成对前述第1、2项诉讼请求下奥峰公司拖欠浦发银行漳州分行的债务承担连带清偿责任。事实和理由：奥峰公司系浦发银行漳州分行的授信客户。2015年12月18日浦发银行漳州分行与奥峰公司签订《融资额度协议》，由浦发银行漳州分行向奥峰公司提供4200万元的融资额度，用于流动资金贷款，授信期间自2015年12月18日至2016年8月19日。2015年12月18日浦发银行漳州分行与盈丰房地产公司、盈丰食品公司分别签订《最高额抵押合同》约定由盈丰房地产公司以坐落于漳浦盈丰花园的24套房产及土地使用权作为奥峰公司的债务提供担保，盈丰食品公司以坐落于漳州市××区××、××房产及土地使用权为奥峰科技《融资额度协议》项下的债务提供担保。同日，浦发银行漳州分行与盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成分别签订《最高额保证合同》，自愿为奥峰公司《融资额度协议》项下的债务承担连带清偿责任。2015年12月31日，在主合同项下，浦发银行漳州分行与奥峰公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为2200万，首次取款期限为2015年12月31日至2016年1月4日。贷款利率为每笔贷款发放时按发放日贷款人行公布的一年贷款基础利率加351bps计算，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%，不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按逾期利息利率计收复利,违约金为贷款本金的百分之零点一。奥峰公司还应承担浦发银行漳州分行为实现债权和担保权利而支付的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费、保全费等费用；在履行合同过程中发生的争议，由原告所在地的人民法院管辖。浦发银行漳州分行依约于2015年12月31日向奥峰公司发放2200万元贷款。现该笔贷款已到期，但奥峰公司未依约履行偿还本息的义务，构成了严重违约。
奥峰公司、盈丰房地产公司、盈丰食品公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：
2015年12月18日，浦发银行漳州分行与奥峰公司签订《融资额度协议》（合同编号：BC2015121600001632），由浦发银行漳州分行向奥峰公司提供4200万元的融资额度，用于流动资金贷款，授信期间自2015年12月18日至2016年8月19日。
同日，浦发银行漳州分行分别与盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：ZB2341201500000130、ZB2341201500000131、ZB2341201500000132、ZB2341201500000133、ZB2341201500000134），分别约定：盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成在本合同项下的保证方式为连带保证责任，保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。本合同所担保主合同：奥峰科技公司与浦发银行漳州分行按本合同6.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及奥峰科技公司与浦发银行漳州分行签署的《融资额度协议》（合同编号：BC2015121600001632）。
浦发银行漳州分行与盈丰房地产公司于2015年12月18日签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD2341201500000029），约定盈丰房地产公司以坐落于福建省××镇金銮湾国有土地使用权[土地使用权证号：东国用（2009）第T04624号]为奥峰公司《融资额度协议》项下债务提供担保，双方依法办理抵押登记手续，浦发银行漳州分行依法对前述抵押物享有抵押权[他项权证号：东他项（2015）第0096号]。浦发银行漳州分行与盈丰房地产公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD2341201500000040），约定盈丰房地产公司以坐落于福建省××花园××区××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）；漳浦县盈丰花园S1区6幢D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）；漳浦县盈丰花园S1区7幢D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D05号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）、D××号（浦房权证漳浦字第××号）房产及土地使用权为奥峰公司《融资额度协议》项下债务提供担保，双方依法办理抵押登记手续，浦发银行漳州分行依法对前述抵押物享有抵押权（他项权证号：浦房抵第2015-1761号）。浦发银行漳州分行与盈丰食品公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD2341201500000041），约定盈丰食品公司以其坐落于福建省漳州市××区××号[漳房权证芗字第××、漳国用（2013）第146321]、119号[漳房权证芗字第××、漳国用（2013）第146322]房屋为奥峰公司《融资额度协议》项下债务提供担保，双方依法办理抵押登记手续，浦发银行漳州分行依法对前述抵押物享有抵押权。上述三份《最高额抵押合同》均约定保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2015年12月31日，浦发银行漳州分行与奥峰公司签订《流动资金借款合同》（编号：23412015280587），双方约定本合同系作为编号BC2015121600001632《融资额度协议》的附属融资文件签署，本合同的贷款用途为借新还旧，借款金额为2200万，具体用途为：用于归还合同编号为23412014280314的《流动资金借款合同》项下债务，借款期限为自首次提款之日起1年。贷款利率为每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率加351bps计算。按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%，不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按逾期利息利率计收复利,违约金为贷款本金的百分之零点一。奥峰公司未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担浦发银行漳州分行为实现债权和抵押权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。浦发银行漳州分行依约于2015年12月31日向奥峰公司发放2200万元贷款。
截至2017年7月17日，奥峰公司尚欠浦发银行漳州分行借款本金21982502.65元、利息（包括利息、罚息、复利）3414371.48元。
本院认为，浦发银行漳州分行与奥峰公司签订的《额度融资协议》和《流动资金借款合同》，与盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成分别签订的《最高额保证合同》，与盈丰房地产公司、盈丰食品公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法成立，抵押已办理抵押登记，合法有效，各方均应当按照合同约定履行相应的义务。上述合同签订后，浦发银行漳州分行已依照约定向奥峰公司发放借款，但奥峰公司未依照合同约定履行还本付息的义务，已经构成违约，应当承担返还借款、支付利息，并按照约定承担罚息、复利和违约金。浦发银行漳州分行诉讼请求中的利息、罚息、复利及违约金标准符合双方在上述合同中的约定及法律规定，应予支持。盈丰房地产公司与浦发银行漳州分行分别签订的两份《最高额抵押合同》，以其名下位于福建省××镇金銮湾国有土地使用权，以及其名下位于福建省××花园××区××房产及土地使用权，为奥峰公司的债务提供抵押担保并依法完成法定抵押登记手续；盈丰食品公司与浦发银行漳州分行签订的《最高额抵押合同》，以其名下位于福建省漳州市××区××、××房产为奥峰公司的债务提供抵押担保并依法完成法定抵押登记手续，浦发银行漳州分行主张对盈丰房地产公司、盈丰食品公司提供的上述抵押物享有优先受偿权，该请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。盈丰房地产公司、盈丰食品公司在承担抵押担保责任后有权向奥峰公司追偿。浦发银行漳州分行作为债权人根据《最高额保证合同》的约定，要求担保人盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成对奥峰公司的上述债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。盈丰房地产公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成在承担连带清偿责任后，依法有权向奥峰公司进行追偿。奥峰公司、盈丰房地产公司、盈丰食品公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩、质证、辩论等诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建奥峰科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行借款本金21982502.65，并支付截止2017年7月17日的利息、复利、罚息3414371.48元、违约金22000元，以及自2017年7月18日起至本判决指定的履行期限届满之日止按照双方签订的《流动资金借款合同》约定计算的利息、复利、罚息。
二、漳浦盈丰房地产开发有限公司应以名下位于福建省××镇金銮湾的国有土地使用权[土地使用权证号：东国用（2009）第T04624号]，以及位于福建省××花园××区××号、××号、××号、××号；漳浦盈丰花园S1区6幢D××号、D××号、D××号、D××号；漳浦盈丰花园S1区7幢D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号、D××号等24套房产，对福建奥峰科技有限公司的上述第一项债务承担抵押担保责任；并在承担抵押担保责任后有权向福建奥峰科技有限公司追偿。
三、盈丰食品股份有限公司应以名下位于福建省漳州市××区××、××房产，对福建奥峰科技有限公司的上述第一项债务承担抵押担保责任；并在承担抵押担保责任后有权向福建奥峰科技有限公司追偿。
四、漳浦盈丰房地产开发有限公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成对福建奥峰科技有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；并在承担连带清偿责任后有权向福建奥峰科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费168894元，保全费5000元，均由福建奥峰科技有限公司、漳浦盈丰房地产开发有限公司、盈丰食品股份有限公司、李飞跃、林美珠、林艺贤、卢家成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 邹岩松
审 判 员 林斐偲
人民陪审员 赖杜恺
二〇一七年十月十八日
书 记 员 刘 婧
魏雅蓉
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。