浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬奉民一初字第628号
原告：姚某某，农民。
原告：陈某某，农民。
原告：李某某，教师。
上述原告的委托代理人：汪安昌。
被告：奉化市某某西服厂。
代表人：傅某某。
原告姚某某、陈某某、李某某为与被告奉化市某某西服厂（以简称某某西服厂）排除妨害纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉。本院于当日受理后，依法由审判员李婧适用简易程序独任审判，并于2015年10月10日公开开庭进行了审理。原告姚某某、陈某某、李某某及三原告的委托代理人汪安昌、被告某某西服厂的代表人傅某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某某、陈某某、李某某起诉称：三原告的住房为坐北朝南一幢五层，底层是面临新丰路的店面房。第二、三、四、五层为原告的居民住房，被告原是某某西服厂现改名为奉派服饰有限公司。原告多数是被告职工，在2002年初，被告把厂房卖给原告，并办妥了过户办证手续，随之也堵住了现在争议的后门，原告所持的房产证、土地证的红线圈定了住房的范围，断绝后门。原工厂的后门也从此堵住和消失。但被告偏重商业营利为私利，改变了原有的南北出口：南出口现建成新丰路沿街店面房，北出口（义门路85号）也作为沿街店面房。2013年6-7月，被告要来砸现在争议的后门，被原告阻止后不成。即去新砸公众通道的西边大门。到今年5月27日，乘原告人不在，又新砸开了原告坚决反对的后边门，原告随后向市城管局、街道城管办、岳林街道桃源社区居委会投诉，反映未果。原告认为被告违反了房屋不动产建筑方向规则，为了商业私利，关闭了正宗的南北出口，又私开西边大门（另行起诉）与今新开后边小门，影响原告日常生活，使原告住户失去安全感，存在很大的安全隐患，扰乱了住户生活秩序，违反了住房相邻管理。故原告向本院起诉要求堵住新开后边小门，停止侵害、恢复原状。
被告某某西服厂答辩称：本案所涉房屋原属被告单位所有，东边大门（即后边小门）是1998年开的，并砌了红砖，该通道原、被告均有使用权，属双方共同所有。原告于2002年购买了属被告单位所有的部分房屋，该门于2002年堵住。本案所涉共有7户住户，被告曾经征求过住户的意见，其中有3户同意被告开门。现在原告要求停止侵害、恢复原状，不符情理，被告未侵害原告的合法权益，也未影响原告的生活。
原告姚某某、陈某某、李某某为证明其主张的事实，向法庭提供了下列证据，被告某某西服厂的质证意见及本院认证意见如下：
1.三原告的土地证、房产证各一份，用以证明三原告房屋所在的新丰路131号的18平方米小天井在三原告所有的房产的土地使用权范围内，被告不能在该小天井内开门的事实。被告对真实性没有异议，但认为原告只购买套房，18平方米天井是共同所有、共同使用的。鉴于被告对真实性没有异议，本院对真实性确认。
2.奉化市岳林街道桃园社区居委会证明一份，用以证明三原告曾就奉化市新丰路131号天井地块东北角开门事项向街道办事处、城建办、居委会反映过，但均未果的事实。被告对真实性未提异议，但表示对此不清楚。鉴于被告对真实性未提异议，本院对真实性予以确认。
3.照片6张，用以证明被告将原南、北门出口堵住的事实。被告对真实性没有异议，但认为其有权开门、堵门，开门、堵门也未影响原告的出入。鉴于被告对真实性没有异议，本院对真实性予以确认。
4.独资企业基本情况一份，用以证明被告的基本信息及尚未注销的事实。被告没有异议，本院予以确认。
被告某某西服厂向法庭提供了其土地证、房产证，用以证明前述18平方米小天井不在被告土地使用权范围内的事实。三原告对真实性未提异议，但认为18平方米的天井是奉化市岳林街道新丰路131号7户业主共有。鉴于三原告对真实性未提异议，本院对真实性予以确认。
根据以上采信的证据，并结合原、被告双方在庭审中的陈述，本院对案件事实认定如下：原告姚某某位于奉化市岳林街道新丰路131号501室的房屋（另一共有人为汪亚萍）、原告陈某某位于新丰路131号4层东的房屋、原告李某某位于新丰路131号3层的房屋，均于从被告奉化市某某西服厂购得，相关权证分别于2010年、2002年、2002年取得。被告位于新丰路135号的房产及土地使用权与新丰路131号的相邻。被告新丰路135号的房屋西侧有通道与行路相通，通道在新丰路131号以北。新丰路131号房屋西北面与新丰路135号被告方西侧南端建筑之间有一天井，形状大体为三角形，位于新丰路131号的土地使用权范围内。天井西侧为行路，建有大门；天井东端南侧为新丰路131号房屋的楼梯弄，北为被告方建筑南面墙体，该墙体靠近天井东端处开有门洞，该门洞即为原告方诉请要求堵住的门洞。门洞所在的被告建筑物一楼东端北面有一防盗门，与被告的院子相通（该院子西侧由前述通道与西面行路相连）。防盗门与门洞间的一楼建筑内有与新丰路131号东北向相邻的楼房（在被告登记的土地使用权范围内）的楼梯弄。案涉门洞被告曾于1998年开设，2002年为管理方便将该门洞堵住，后又于2015年5月又重新开设。原告以该门洞开设致进出拥挤、上下楼不便、存在不安全因素为由要求被告予以堵塞，未果而致讼。另查明，被告的代表人傅某某亦为新丰路131号房屋业主之一。奉化市奉派服饰有限公司目前在新丰路135号被告房产经营。审理中新丰路131号501室的房屋的另一共有人汪亚萍承诺在本案中由原告姚某某行使其的权利。
本院认为：审理中共有人汪亚萍承诺其本案中的权利由另一共有人即原告姚某某行使，不违反法律规定，本院予以确认。不动产的相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。但相邻权的行使应限制在“必要的方便”范围内，超过必要限度的，相邻权利人可以拒绝提供此种便利。所谓必要的方便，是指非从相邻方得到便利，就不能正常行使其所有权或使用权。具体到本案中，双方讼争的原告住房所在的奉化市岳林街道新丰路131号土地使用权范围内的天井北面、被告方建筑南面墙体靠近天井东端处开设门洞，是否属于必要的限度的范围内的问题。本院认为，该门洞的开设超过了必要限度，原告方可以拒绝提供此种便利，有权要求被告予以堵塞。主要理由为：首先，被告新丰路135号的房屋西侧有通道与行路相通，可供进出；前述与新丰路131号东北向相邻的楼房，该楼房的楼梯弄可经讼争门洞由天井进出、亦可经门洞北面的防盗门由被告处进出；两者均不属于非讼争门洞处不能进出的情形；其次，前述与新丰路131号东北向相邻的楼房，根据本案现有证据其土地使用权一并登记在被告新丰路135号土地使用权范围内，被告若自行改变相关结构导致该楼只能从讼争门洞进出，也系其自身行为所致，要求原告方提供相关便利显然超过必要限度；再次，讼争处虽曾于1998年至2002年期间有开门，但2002年后至2015年被告开设门洞期间被告出于管理方便将该门予以堵住，可见开设讼争门洞确非必要限度范围内。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十七条之规定，判决如下：
被告奉化市某某西服厂于本判决生效后十日内堵塞原告姚某某、陈某某、李某某住房所在的奉化市岳林街道新丰路131号土地使用权范围内的天井北面、被告方建筑南面墙体靠近天井东端处开设的门洞。
本案受理费80元，减半收取40元，由被告奉化市某某西服厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 李 婧
二〇一五年十二月二十四日
书记员 蒋挺儿
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2.《中华人民共和国物权法》：
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。