江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1392号
原告交通银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路263号，组织机构代码83813530-4。
负责人曹俊，该行行长。
委托代理人鲁兵，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人范文裕，江苏立泰律师事务所实习律师。
被告廖福成。
委托代理人沈雪兴，江苏21世纪众仁律师事务所律师。
被告陶国英。
被告廖琦。
委托代理人陶国英，系廖琦母亲。
原告交通银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山交行）与被告廖福成、陶国英、廖琦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月17日受理后，依法由审判员洪巍独任审判，并于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告陶国英本人暨被告廖琦的委托代理人到庭参加诉讼，被告廖福成经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山交行诉称：2009年10月29日，三被告与交通银行股份有限公司昆山支行（现已变更为原告）签订个人房产抵押贷款合同，约定被告廖福成向原告借款200万元以购买昆山市XX镇XX湾XX幢房产，三被告以所购房产提供抵押担保。抵押房产已经办理抵押登记。后原告按约发放贷款，被告未按约还款。截至2014年4月25日，本金余额1711113.47元，欠息20875.98元。为此提起诉讼，请求判令：1、被告廖福成、陶国英共同归还借款本金，支付计算至清偿日止的利息、罚息、复利；2、被告廖福成、陶国英承担原告为实现债权支付的律师费69279元；3、原实现抵押权；4、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、个人房产抵押贷款合同；
2、他项权证；
3、放款凭证；
4、欠款本息清单；
5、律师聘用合同、支付凭证。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告廖福成无答辩、未提交证据。
被告陶国英、廖琦共同辩称：当年借款是廖福成谈好后让陶国英配合办的手续，具体内容陶国英不清楚，廖琦的签名也是陶国英代签的。陶国英与廖福成已经离婚，协议约定债务由廖福成承担。陶国英、廖琦不应当承担责任。如需承担，利息、律师费希望能够部分减让。
被告陶国英、廖琦共同举证离婚协议书一份，用以证明辩称内容。
经庭审举证、质证，被告陶国英、廖琦对原告证据真实性无异议，但认为整个过程是廖福成谈好后让陶国英去签字，陶国英对具体内容并不清楚。原告对被告证据关联性不认可，认为借款时被告廖福成、陶国英是夫妻关系，离婚协议对原告无约束力。本院认为，被告陶国英、廖琦对原告证据真实性无异议，被告廖福成未到庭，放弃质证，本院对原告证据真实性予以认定。被告廖福成、陶国英于办理借款手续时是夫妻关系，协议离婚约定债务归廖福成，系被告间内部约定，对原告无约束力，对被告证据的关联性，本院不予认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2009年10月29日，被告廖福成、陶国英与交通银行股份有限公司昆山支行（现已变更为原告昆山交行）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定廖福成向原告借款200万元，用以购买昆山市XX镇XX湾XX幢房产，借款期限20年。贷款月利率3.465‰，即中国人民银行的同期贷款基准利率下浮30%，遇法定利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日。借款人应按等额本息还款法每月支付本息。借款人未按期偿还贷款，贷款人有权计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮50%。借款人违反合同约定，构成违约，贷款人有权停止发放贷款，并单方面宣布合同项下贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息。合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费等。三被告以所购房产提供抵押担保，抵押担保范围为借款人在本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）。廖琦签名处载明由陶国英代签。2009年10月30日，原告按约发放贷款200万元。昆山市XX镇XX湾XX幢房产于2010年5月17日办理抵押登记，抵押登记的他项权证载明相应房屋所有权证号28XXXXX04、28XXXXX12、28XXXXX13，所有权人登记为廖福成、陶国英、廖琦共有。后被告未按约清偿本息，截至2014年4月25日，本金余额1711113.47元，欠息20875.98元。原告遂向本院提起诉讼。
本院认为：被告廖福成向原告借款200万元，未按约履行还款义务，截至2014年4月25日，本金余额1711113.47元，欠息20875.98元，事实清楚，属于借款合同约定原告有权宣布贷款提前到期的情形，故原告诉请本院判令被告廖福成偿还借款本金1711113.47元并支付利息，本院予以支持。借款合同虽约定借款人承担律师费，但原告未提供相应的律师费发票，故原告要求被告赔偿其他损失69279元，本院不予支持。借款合同签订时被告廖福成、陶国英是夫妻关系，且共同出面办理借款手续，故陶国英应承担共同还款责任。借款合同签订时及抵押房产办理抵押登记时，廖琦尚未成年，廖福成、陶国英系其法定代理人，被告廖福成、陶国英以昆山市XX镇XX湾XX幢房产提供抵押担保，代廖琦签字并无不当。现抵押房产已办理登记，原告要求被告廖福成、陶国英、廖琦承担担保责任，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖福成、陶国英共同归还原告交通银行股份有限公司昆山分行借款本金1711113.47元，支付利息（截至2014年4月25日，欠息20875.98元，2014年4月25日后的利息按合同约定的贷款利率、逾期利率标准计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告廖福成、陶国英未履行上述付款义务的，原告有权就坐落于昆山市XX镇XX湾XX幢房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费21920元，减半收取10960元，保全费5000元，两项合计15960元，由原告负担766元，由三被告负担15194元。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，帐号：10×××99。
审判员 洪巍
二〇一四年九月十二日
书记员 沈健
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。