江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东商初字第00401号
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司。
法定代表人汪志鸿。
委托代理人闫海珍。
被告孟宪宏。
被告东海县凯怡石材加工有限公司。
法定代表人孟宪宏。
被告郑甲杰。
被告徐勤昆。
被告许晓敏。
被告寇恒团。
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司（以下简称“张农商银行”）与被告孟宪宏、东海县凯怡石材加工有限公司（以下简称“凯怡公司”）、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团金融借款合同纠纷一案，本院2015年6月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理，原告张农商银行的委托代理人闫海珍到庭参加诉讼，被告孟宪宏、凯怡公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张农商银行诉称：2014年11月14日，被告一与原告签订《最高额流动借款合同》，合同约定：原告同意在2014年11月14日起至2017年11月13日的期间内向被告一发放最高额度为300万元的流动资金借款，在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；双方还约定本合同项下的贷款利率实行固定利率，每笔借款按月结息等。同日被告三又与原告签订了《最高额抵押担保合同》，被告三以其所有的位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX和位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX-2号的门面房作为上述债务的的抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金，利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，上述两套房产均已办理了抵押登记，并办理了房屋他项权证。同日被告二-
被告六为该借款及利息、逾期利息、复利等费用以及实现债权的费用提供连带责任保证，并与原告签订了最高额保证担保合同。2014年11月18日被告一向原告借款300万元，被告一立据为凭，并约定月利率为9‰，到期日均为2015年9月9日，但2015年3月21日起借款人被告一和保证人就未按时支付利息，因被告未按时支付利息的行为违反了合同约定，现原告依照约定有权要求被告一提前偿还借款本金300万元并承担相应的利息及违约责任，且原告对被告三以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担担保范围内（含借款本金、利息、逾期利息、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用）享有优先受偿权，被告二-
六作为该借款的保证担保人，承担连带偿还责任。请求判令：1、判决六被告向原告偿还借款本金300万元及利息、逾期利息和复利（（自2015年3月21日起利息按月利率9‰支付、逾期利息和复利均按双方约定贷款利率的150℅计算至借款还清之日止）；2、判决六被告向原告支付律师代理费35000元；3、判决原告对被告三以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担保范围内优先受偿；4、诉讼费、保全费及涉案其它费用由六被告承担。
被告孟宪宏、凯怡公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团未提交答辩状。
经审理查明：2014年11月14日，孟宪宏与原告签订《最高额流动借款合同》，约定原告同意在2014年11月14日起至2017年11月13日的期间内向被告一发放最高额度为300万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方还约定本合同项下的贷款利率实行固定利率，每笔借款按月结息，利随本清。如借款人不能按期还款付息，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分按合同贷款利率的150%计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。同日，被告郑甲杰与原告签订了《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX和位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX-2号的门面房作为孟宪宏的上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金，利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，上述两套房产均已办理了抵押登记，并办理了房屋他项权证。同日，被告凯怡公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团为该借款及利息、逾期利息、复利等费用以及实现债权的费用提供连带责任保证，并与原告签订了《个人最高额保证担保合同》。借款借据记载利息为月利率9.3‰，贷款期限为2014年11月18日起至2015年9月9日。后原告依约定向尚奥公司发放了贷款300万元。但被告仅归还了2015年3月20日之前的利息。余款至今未还。
另查明，原告为本次诉讼支付律师费35000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及《最高额流动借款合同》、《最高额抵押担保合同》《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、房产证、他项权证、委托代理合同、律师费发票等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告张农商银行与被告孟宪宏、凯怡公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团签订的合同均合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行义务。原告按约向被告孟宪宏发放了300万元的贷款，但被告尚奥公司仅付息至2015年3月20日，其余未能支付，构成违约，按合同约定原告有权宣布贷款提前到期，并要求孟宪宏、凯怡公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团按照合同约定承担归还贷款本金、罚息及律师费、诉讼费用的责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于被告郑甲杰提供担保的房产，原告享有优先受偿权。对于原告主张的复利，因不符合法律规定，本院不予支持。被告朱斌、何炜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担举证、质证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟宪宏于本判决生效之日起10日内给付原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司贷款本金300万元及罚息（罚息按贷款利率的150%自2015年3月21日起计算至借款还清之日止））。
二、被告孟宪宏于本判决生效之日起10日内给付原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司律师代理费35000元。
三、被告东海县凯怡石材加工有限公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
四、对前述第一、二项债务中及案件受理费，原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司有权以被告郑甲杰所有的位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX和位于牛山镇海陵东路297号东海国际水晶珠宝城XXX-2号的门面房折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
五、驳回原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司其他的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31080元、公告费600元、保全费5000元，合计36680元，由被告孟宪宏、东海县凯怡石材加工有限公司、郑甲杰、徐勤昆、许晓敏、寇恒团连带承担（已由原告预付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费28656元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 单迎霞
代理审判员 陈海珊
人民陪审员 马长宜
二〇一五年十一月七日
书 记 员 沈 玮
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。