上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初13315号
原告：章某1，女，1963年11月8日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：王美玲。
被告：郭某某，女，1940年1月4日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：章某2，女，1962年7月28日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：章某3，男，1968年10月31日出生，汉族，住上海市宝山区。
原告章某1与被告郭某某、章某2、章某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告章某1及其委托代理人王美玲、被告郭某某、被告章某3到庭参加了诉讼，被告章某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告章某1向本院提出诉讼请求：1、要求确认被继承人章元生名下位于本市浦东新区航头镇鹤恒路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前简称系争房屋)的百分之五十产权由原告章某1继承；2、被告郭某某上述系争房屋的百分之五十产权归原告章某1所有；3、本案诉讼费由被告章某2承担。事实和理由：被继承人章元生生前与被告郭某某婚后育有一子(被告章某3)、二女(被告章某2、原告章某1)。2010年10月，被继承人承租的位于本市康定路XXX弄XXX号XXX室房屋拆迁，安置取得三套房屋，即本市航头镇2单元38幢401室(即系争房屋)、金耀南路XXX弄XXX号XXX室、连亮路XXX弄XXX号XXX室。取得系争房屋后，被继承人即作出将系争房屋给予原告的意思，被继承人另住他处，由原告收取系争房屋的租金，支付系争房屋的物业等费用。2011年2月4日，被继承人与原、被告一起召开家庭会议，签订《家庭赡养协议书》，在协议书中约定系争房屋归原告所有，并约定被告章某2、章某3放弃对系争房屋的继承、分割，原、被告对协议内容一致认可后签字确认。2013年12月30日，被继承人自书遗嘱，遗嘱中确认其名下系争房屋的百分之五十产权由原告章某1继承。系争房屋的产权登记在被继承人名下，金耀南路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权登记在被告章某2名下，连亮路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权登记在被告章某3及郭某某名下。2016年10月22日，被继承人因病死亡。原告在征得被告郭某某的同意后，办理系争房屋的过户手续，但遭到被告章某2的拒绝。原告认为2011年签订的《家庭赡养协议书》是原、被告及被继承人的真实意思表示，在被继承人死亡前，被告章某2及章某3已经放弃对系争房屋的继承，且被继承人生前自书遗嘱是其真实意思表示，故原告可以合法继承被继承人名下系争房屋中百分之五十的产权。被告郭某某亦同意将其名下系争房屋中百分之五十的产权过户给原告，原告取得系争房屋的产权合情、合理、合法。被告章某2拒绝原告取得系争房屋的产权，无事实和法律依据。为保护原告的合法权益，要求判如所请。
被告郭某某辩称，被告自愿将其在系争房屋中百分之五十的产权过户给原告章某1所有，同意原告的诉讼请求。
被告章某2书面答辩称，被告是在被逼迫和欺骗的情况下签署了家庭赡养协议书，动迁过程中被告没有看到过动迁协议，被告是在陪父亲办理退税时才知道被告是动迁安置对象。康定路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁时共有安置对象7人，无论是按照何种分配方式，被告及被告的女儿都没有拿到足额的动迁款，系争房屋中有被告女儿三分之一的份额。被告认为动迁安置款共有人民币1,921,114元，应该由安置对象7人均分，现在只给被告及被告的女儿408,510元，剩下的140,000元份额在系争房屋中。父母有权利将自己的安置份额赠送给原告，但没有权利侵害被告及被告女儿的利益。系争房屋一直等到父亲去世才提起诉讼，遗嘱也没有公证，被告认为是无效遗嘱，并非父亲的真实意思表示。被告要求继承系争房屋中八分之一的遗产份额。
被告章某3辩称，对家庭赡养协议书及遗嘱的真实性无异议，同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告郭某某与被继承人章元生(2016年10月22日死亡)系夫妻关系，共生育被告章某2、原告章某1、被告章某3三个子女。2010年10月，被继承人章元生承租的位于本市康定路XXX弄XXX号XXX室房屋拆迁，安置取得本市航头镇2单元38幢401室(以下简称系争房屋)、金耀南路XXX弄XXX号XXX室、连亮路XXX弄XXX号XXX室房屋三套。2011年2月4日，被继承人章元生、被告郭某某、被告章某2、原告章某1、被告章某3签署《家庭赡养协议书》，约定被赡养人(章元生、郭某某)与赡养人(章某2、章某1、章某3)就房产分割、继承、赡养等事宜共同协商达成协议：金耀南路XXX弄XXX号XXX室归章某2所有、系争房屋归章某1所有、连亮路XXX弄XXX号XXX室归章某3所有；无论被赡养人在三套房产的房产证上有无署名，各赡养人均应承担赡养义务，今后也不再对自身所分得房产外的其他二套房产提出重新分割或继承要求；被赡养人今后的住房由章某3负责解决，虽然户口报入章某3提供的房屋，但另二位赡养人不得以此为由提出任何要求等等。2013年12月30日，被继承人章元生自书遗嘱，明确系争房产由原告章某1所有。2015年7月，系争房屋取得产权证，登记所有权人为被继承人章元生。2016年10月22日，被继承人因病死亡。原告遂诉至本院，请求判如所请。
上述事实，由结婚证，常住人口登记表，居民死亡医学证明书，拆迁补偿安置协议，房地产权证，家庭赡养协议书，自书遗嘱，调查笔录，原、被告的陈述等证据证实。
本院认为，根据继承法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。根据被继承人章元生与本案原、被告之间签署的《家庭赡养协议书》，双方已就动迁安置所得的三套房屋的归属作出了明确的约定，被告章某2辩称其在被逼迫和欺骗的情况下签署上述协议，缺乏相关依据，本院对此不予采纳。系争房屋的产权登记在被继承人章元生名下，但属被继承人章元生与被告郭某某夫妻共有，章元生去世后，系争房屋的一半份额应属郭某某所有，另一半属章元生所有的份额按照遗嘱由原告章某1继承。被告章某2以遗嘱非被继承人章元生真实意思表示为由提出抗辩，但未提供相关依据，本院对此难以采纳。庭审中被告郭某某明确表示将其在系争房屋中百分之五十的产权赠与原告章某1所有，于法不悖，本院予以准许。被告章某2要求继承系争房屋中八分之一的遗产份额，于法无据，本院不予支持。被告章某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系自动放弃辩驳权利，由此引起的可能不利于被告的后果由被告自负。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
登记在被继承人章元生名下的上海市浦东新区航头镇鹤恒路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告章某1所有，被告郭某某、章某2、章某3于本判决生效之日起十日内协助原告章某1办理上述房屋的产权变更登记手续，由此产生的相关税费由原告章某1承担。
案件受理费23,920元，减半收取计11,960元，由原告章某1负担(已交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 马建红
二〇一七年五月五日
书记员 梁 闽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。