台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第153号
原告：招商银行股份有限公司台州分行。
代表人：徐跃军。
委托代理人：傅宏文、杨法。
被告：徐仙云。
被告：王正兵。
被告徐仙云、王正兵委托代理人：金利富、郑晓丹。
被告：吴浩。
被告：丁禹林。
原告招商银行股份有限公司台州分行与被告徐仙云、王正兵、吴浩、丁禹林金融借款合同纠纷一案，于2015年1月4日向本院起诉，本院于同日受理，依法适用简易程序审理。期间，根据原告诉讼保全的申请，本院裁定查封被告徐仙云、王正兵共有的坐落在台州市绿城玉兰广场琼华园7幢2单元1003、1004室房地产。于2015年3月6日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人傅宏文、被告徐仙云、王正兵的委托代理人金利富到庭参加诉讼，被告吴浩、丁禹林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告招商银行股份有限公司台州分行起诉称：2013年7月11日，原告与被告徐仙云签订了编号为139999576084000022号《个人授信协议》。协议约定：原告同意向被告徐仙云提供总额为4000000元的授信额度，该授信额度为循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年7月11日起到2018年7月11日止；若被告徐仙云未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。并约定原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告徐仙云全数承担。同日，原告与被告徐仙云、王正兵签订了编号为139999576084000022号《个人授信最高额抵押合同》。合同约定，被告徐仙云、王正兵以其共同所有的坐落在台州市绿城玉兰广场琼华园7幢2单元1003室、1004室房产及土地使用权为其与原告签订的授信协议项下的债务提供最高额抵押担保。抵押物的权属证明为房权证台字第××号、第××号、第××号、第××号。抵押担保范围为原告根据授信协议向被告徐仙云提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权等其他一切相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。抵押期间为抵押合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。抵押房产办理了抵押登记。同日，被告吴浩、丁禹林分别向原告出具了编号为139999576084000022号两份内容基本相同的《个人贷款不可撤销担保书》。担保书约定：被告吴浩、丁禹林自愿为被告徐仙云、王正兵向原告所借的4000000元债务承担连带保证责任，保证责任范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），保证期间为自担保书签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年。并特别约定被告吴浩、丁禹林自愿放弃要求原告首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。经被告徐仙云申请，原告于2013年7月11日与被告徐仙云签订了《周转易协议书》，同意在139999576084000022号授信协议项下为被告徐仙云开通“周转易”功能；原告同意在授信额度内给予被告徐仙云总额为4000000元的周转易限额；且约定“周转易”的贷款期限为6个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25％，执行利率为年利率7％，利率调整方式为不变，结息日为每月的21日。至此，被告徐仙云于2013年7月12日，通过周转易功能在授信额度内消费贷款4000000元，执行利率为年利率7％。被告徐仙云借款后未依约归还。截至2014年12月25日，已累计逾期4期，连续逾期并欠款2期，尚欠本金4000000元，利息47445.86元，复利238.67元，合计欠款4047684.53元。另外，原告为实现债权支付了律师代理费100000元，依合同约定应由各被告承担。庭审中，原告称律师费实际支付27200元。现要求判令：一、被告徐仙云、王正兵共同归还原告借款本金4000000元及利息、罚息、复息（截至2014年12月25日利息为47445.86元、复息238.67元，自2014年12月26日起至实际付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费27200元；二、原告对被告徐仙云、王正兵共同所有的坐落在台州市绿城玉兰广场琼华园7幢2单元1003室、1004室房产及土地使用权（房产权证号：房权证台字第××号、第××号、第××号、第××号）的折价款或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告吴浩、丁禹林对上述债务承担连带责任。
原告举证如下：
一、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》各一份，证明原告与被告徐仙云间存在借款合同关系及被告徐仙云、王正兵将共同所有的房产为向原告借款提供抵押担保的事实；
二、历史交易明细表、贷款电脑信息各一份，证明原告自2013年7月12日向被告徐仙云通过“周转易”功能发放贷款，每次4000000元及尚欠2014年7月12日发放的最后一次贷款4000000元及利息、罚息、复息47684.53元的事实；
三、《个人贷款不可撤销担保书》二份，证明被告吴浩、丁禹林对被告徐仙云的债务承担连带保证责任的事实；
四、《共同还款承诺书》一份，证明被告王正兵为被告徐仙云的上述借款承担共同还款义务的事实；
五、房产权证四份、土地使用权证二份、房屋他项权证二份，证明坐落在台州市绿城玉兰广场琼华园7幢2单元1003室、1004室房产系被告徐仙云、王正兵共有，并已办理房产抵押登记手续的事实；
六、欠款清单一份，证明被告徐仙云截至2014年12月25日尚欠原告贷款本金4000000元及利息、罚息、复息47684.53元的事实；
七、律师费发票、付款回单各一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费27200元的事实；
八、结婚登记证书一份，证明被告徐仙云、王正兵系夫妻，于2001年1月15日登记结婚的事实。
被告徐仙云答辩称：与原告签订的各类合同均属实，原告发放的贷款金额需要提供证据予以证明。
被告王正兵答辩称：与原告签订的合同属实，原告向被告徐仙云发放贷款实际金额多少请法院根据原告提供的证据来确定。另外，原告要求被告王正兵归还借款不符合合同相对性原则，以及原告要求被告王正兵承担律师费27200元也没有合同约定的依据。
被告徐仙云、王正兵未提供相关证据。
被告吴浩、丁禹林未作答辩称，也未提供相关证据。
原告提供的上述证据，经被告徐仙云、王正兵质证，对证据一的真实性无异议，认为原告与被告徐仙云、王正兵之间的具体权利义务应该以合同约定的相关内容作为依据，证据的证明对象不够具体。对证据二中的历史交易明细表的真实性无异议，对证据记录的2014年7月12日账户收入4000000元是否系原告的贷款被告徐仙云不清楚；对证据贷款电脑信息，认为不属于法律上的证据，只能属于原告的陈述，该证据不能证明原告的主张，不能确认被告徐仙云尚欠本息的事实。对证据三无异议。对证据四的真实性无异议，但该证据不能证明被告王正兵应承担原告为实现债权而支付的律师代理费的义务。对证据五的真实性无异议，按照《个人授信最高额抵押合同》的约定，不能确认律师代理费应该由被告王正兵承担的理由，只能证明律师代理费包含在抵押范围之内，而不能直接向被告王正兵主张支付。对证据六，认为不属于法律上的证据，只能属于原告的陈述，该证据不能证明原告的主张，不能确认被告徐仙云尚欠本息的事实。对证据七、八无异议。本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告吴浩、丁禹林送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。本院认证：原告提供的上述证据，能证明本案的相关事实，可以作为本案的定案依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另认定，在授信期间，原告于2014年7月12日，最后一次向被告徐仙云账户发放贷款4000000元，至今单笔借款期限已届满，被告徐仙云尚未归还。2013年7月11日，被告王正兵向原告出具了一份《共同还款承诺书》，承诺自愿为被告徐仙云向原告借款4000000元承担共同还款义务，债务包括授信协议、借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等。被告徐仙云、王正兵系夫妻，于2001年1月15日登记结婚。
本院认为：原告与被告徐仙云签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》，原告与被告徐仙云、王正兵签订的《个人授信最高额抵押合同》，被告王正兵向原告出具的《共同还款承诺书》及被告吴浩、丁禹林向原告出具的《个人贷款不可撤销担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违法，且抵押房产已办理了抵押登记手续，故上述合同均为有效。合同签订后，原告利用“周转易”的功能向被告徐仙云最后一次发放贷款4000000元，履行了合同的义务。借款期限届满后，被告徐仙云仅支付部分利息，未履行还款义务，至今尚欠本金4000000元及相应的利息，此行为已构成了违约，被告徐仙云应承担违约责任。被告徐仙云、王正兵为向原告借款提供房产抵押担保，抵押房产已办理了抵押物登记手续，当债务人不履行债务时，抵押权人对抵押房产的折价款享有优先受偿权。被告徐仙云向原告借款时与被告王正兵系夫妻关系存续期间，且被告王正兵在抵押合同中的抵押人栏签字，并向原告出具《共同还款承诺书》，承诺为共同还款人，夫妻有共同举债的合意，本案债务系夫妻共同债务，应当共同偿还。被告吴浩、丁禹林向原告出具《个人贷款不可撤销担保书》，该担保书已载明为借款人徐仙云向原告借款提供保证担保的内容，原告接受担保书后未提出异议，双方之间的保证合同成立。被告吴浩、丁禹林作为保证人，合同已明确约定保证方式、保证范围、保证期限，当债务人未履行到期债务时，保证人应承担连带保证责任。本案既有物的担保，又有人的担保，债权人应当按照约定实现债权，现《个人贷款不可撤销担保书》已约定，本保证人自愿放弃贵行首先向借款人对抵押物的处置，为此，原告可以要求保证人承担保证责任。因被告徐仙云的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。为此，原告要求被告徐仙云、王正兵共同归还借款本金及相应利息和对已登记的抵押房产享有优先受偿权，以及被告吴浩、丁禹林承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告徐仙云、王正兵的抗辩，缺乏证据，本院不予采信。被告吴浩、丁禹林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐仙云、王正兵于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告招商银行股份有限公司台州分行借款本金4000000元及利息、罚息、复息（截至2014年12月25日为47684.53元，自2014年12月26日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息按合同约定的利率计算），并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费27200元；
二、原告招商银行股份有限公司台州分行对被告徐仙云、王正兵共同所有的坐落在台州市绿城玉兰广场琼华园7幢2单元1003室、1004室房产（房产权证号：台房权证台字第××号、第××号、第××号、第××号，房屋他项权证号：台房他证台字第t00335**号、第t0033590号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
三、被告吴浩、丁禹林对被告徐仙云、王正兵的上述债务向原告招商银行股份有限公司台州分行承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20000元（已减半），保全费5000元，公告费250合计25250元，由被告徐仙云、王正兵负担，被告吴浩、丁禹林承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费40000元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000255089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一五年三月六日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权额度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人消费名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人消费债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。