广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第1144号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地:广东省佛山市禅城区，注册号：440602000038845。
法定代表人李宜心。
诉讼代理人招伟松,广东至高律师事务所律师。
诉讼代理人黄宏涛,广东至高律师事务所律师。
被告李玉妍，女，汉族。
被告何远东，男，汉族。
被告佛山市南海区明邦汽车贸易有限公司，住所：广东省佛山市南海区九江，注册号：440682000348636。
法定代表人赵汝林。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告李玉妍、何远东、佛山市南海区明邦汽车贸易有限公司（以下简称“明邦公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月16日受理后，依法适用普通程序，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。被告李玉妍、何远东、明邦公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、借款情况
2014年11月10日，原告与被告李玉妍签订编号为佛农商0610流借字2014年第11013号《流动资金借款合同》，合同约定原告在2014年11月20日至2016年11月13日止，在最高本金额度500万元内向被告李玉妍发放贷款，每笔借款期限最长不超过24个月，具体起始日和到期日由借贷双方在上述范围内于借款借据中约定。
其中，合同约定的贷款利率为浮动利率，约定为中国人民银行公布施行的同档次贷款利率上浮79.5122%-159.5122%，实际执行利率以借款借据为准，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为每月第20日，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年11月10日，原告与被告李玉妍签订了《分期还款协议》，制定了分期还款计划，约定了具体的还款时间及金额。
2014年11月27日，原告向被告李玉妍发放了贷款人民币350万元，年利率为13.5%，贷款期限自2014年11月27日2016年11月13日。
二、担保情况
2013年11月8日，原告与被告李玉妍签订编号为佛农商0610高抵字2013年第11003号《最高额抵押担保合同》，约定被告李玉妍提供位于佛山市南海区××房为被告李玉妍与原告自2013年11月8日起至2018年11月7日止签定的一系列主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等）提供抵押担保，并于2013年11月15日办理了抵押登记。
2013年11月8日，原告与被告李玉妍签订编号为佛农商0610高抵字2013年第11004号《最高额抵押担保合同》，约定被告李玉妍提供位于禅城区××号铺为被告李玉妍与原告自2013年11月8日起至2018年11月7日止签定的一系列主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等）提供抵押担保，并于2013年11月18日办理了抵押登记。
2014年11月20日，原告与被告何远东、明邦公司签订编号为佛农商0610高保字2014年第11013号《最高额保证担保合同》，约定被告何远东、明邦公司为原告与被告李玉妍自2014年11月20日起至2016年11月13日止签定的一系列主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等）提供不可撤销的连带责任保证担保。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。故，三被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
四、违约情况
原告依约定向被告李玉妍发放贷款，被告李玉妍并未按《分期还款协议》归还贷款，根据《流动资金借款合同》和《最高额保证担保合同》规定，原告有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，要求被告李玉妍立即偿还全部借款本息及相关费用，要求被告何远东、明邦公司依约对本案全部债务承担连带保证责任，对被告李玉妍提供的抵押物处置款享有优先受偿权。
现原告起诉,请求判令:
一、被告李玉妍向原告返还贷款本金人民币3500000元及利息、罚息、复利等计算至实际清偿之日止[其中，暂计至2015年4月7日利息161337.81、罚息8376.04元、复利74.04元，之后的利息、罚息、复利按照年利率20.25%计至实际清偿之日止]。
二、被告李玉妍向原告支付律师费人民币113093元。
三、原告对被告李玉妍提供抵押的位于佛山市南海区××房（房地产权证号02××11）的处置款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
四、原告对被告李玉妍提供抵押的位于禅城区××号（房地产权证号01××54）的处置款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
五、被告何远东、明邦公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
六、三被告负担本案全部诉讼费用。
被告李玉妍、何远东、明邦公司未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明:一、原告诉前未向被告李玉妍发出宣布借款提前到期的通知，本案受理后，本院以邮寄的方式向被告李玉妍送达诉状、应诉通知书等材料，被告李玉妍于2015年4月25日收到上述应诉材料。截至2015年9月15被告李玉妍尚欠原告借款本金3500000元、利息及罚息共计434119.25元。
二、原告委托广东至高律师事务所代理本案进行诉讼，《民事委托代理合同》约定律师费实行风险收费，前期律师费3000元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《流动资金借款合同》、《分期还款协议》，从合同为《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
借款合同违约责任
1、还本付息
《流动资金借款合同》及《分期还款协议》约定涉案借款采取分期还款的方式，最后一笔还款到期日为2016年11月13日。被告李玉妍未按期足额清偿借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布《流动资金借款合同》项下已发放贷款提前到期。变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前发出变更通知。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起计收罚息、复利。故，被告李玉妍应向原告清偿借款本金、利息、罚息等。
复利
我国合同法中违约金的性质以补偿性为主，旨在弥补守约方因违约方的违约行为所遭受的损失，本金逾期罚息已经构成对被告李玉妍逾期还款给原告造成损失的补偿，如对应收利息再收罚息，无异对被告李玉妍实施双重惩罚，故本院对原告诉请的复利不予支持。
二、律师费
《最高额借款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，前期律师费3000元，其余费用采取风险收费。结合本案标的额，前期律师费3000元，低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，本院予以支持。若后期产生了其他律师费，原告可另行主张。
三、担保责任
1、抵押
被告李玉妍以位于佛山市南海区××房的房产为涉案借款提供最高额本金1073499元的抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。该不动产已办理登记抵押，抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的债权到期而未获清偿时在最高额本金1073499元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费的范围内享有优先受偿权。
被告李玉妍以位于佛山市禅城区××的房产为涉案借款提供最高额本金400万元的抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。该不动产已办理登记抵押，抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的债权到期而未获清偿时在最高额本金400万元的范围内享有优先受偿权。
保证
被告何远东、明邦公司作为连带责任保证人，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据保证合同约定最高责任本金限额为350万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告李玉妍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司归还借款本金3500000元及利息、罚息（至2015年9月15日的利息及罚息共计为434119.25元;此后至实际清偿之日止按中国人民银行公布施行的同期一年至三年（含三年）期贷款基准利率上浮125%后再上浮50%计罚息；如遇基准利率调整，于次年1月1日进行相应调整）；
被告李玉妍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；
被告何远东、佛山市南海区明邦汽车贸易有限公司对上述第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任；
原告佛山农村商业银行股份有限公司就上述第一、二判项确定的债权对位于佛山市南海区××房的房产经拍卖、变卖所得款项在最高额本金1073499元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费的范围内享有优先受偿权；
原告佛山农村商业银行股份有限公司就上述第一、二判项确定的债权对位于佛山市禅城区××的房产经拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37064元,财产保全费5000元，合计42064元。由原告负担2064元，由被告李玉妍、何远东、佛山市南海区明邦汽车贸易有限公司共同负担40000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 李丹丹
人民陪审员 朱 军
二〇一五年九月十八日
书 记 员 赖 洁