江西省赣州市赣县区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0721民初312号原告赣州银行股份有限公司赣县支行，住所地江西省赣州市赣县梅林镇梅林大街81号。法定代表人郭妮，系该支行行长。委托代理人黄富民、王兴蕾，江西同圆律师事务所律师，特别授权。被告赣县小坌煤矿，住所地江西省赣州市赣县韩坊乡小坌村。代表人刘明山，执行事务合伙人。被告刘明山，男，汉族，1967年1月5日生，住广州市番禺区。委托代理人聂红玲，江西赣诚律师事务所，特别授权。被告钟昌坤，男，汉族，1962年10月6日生，住江西省赣州市赣县。被告李金元，男，汉族，1951年9月11日生，住江西省赣州市赣县。被告韩和常，男，汉族，1955年9月8日生，住江西省赣州市赣县。被告丁跃平，男，汉族，1958年10月19日生，住广州市越秀区。被告范丽娟，女，汉族，1970年5月4日生，住广州市番禺区。被告刘林生，男，汉族，1946年11月29日生，住江西省赣州市赣县。被告刘国珍，男，汉族，1991年3月21日生，住广州市番禺区。原告赣州银行股份有限公司赣县支行诉被告赣县小坌煤矿、刘明山、钟昌坤、李金元、韩和常、丁跃平、范丽娟、刘林生、刘国珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司赣县支行的委托代理人黄富民、王兴蕾到庭参加诉讼，被告赣县小坌煤矿、刘明山的委托代理人聂红玲到庭参加诉讼，被告钟昌坤、李金元、韩和常、丁跃平到庭参加诉讼，范丽娟、刘林生、刘国珍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司赣县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣县小坌煤矿向原告偿还借款本金698万元及至还清款项时止的利息、复息（利息、复息按合同约定利率计算）；2、判令被告赣县小坌煤矿向原告支付律师代理费83316元；3、判令被告刘明山、被告钟昌坤、被告李金元、被告韩和常、被告丁跃平对上述1、2项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任；4、判令原告对被告范丽娟、被告刘林生、被告刘国珍抵押的房产行使抵押权，对该房产拍卖、变卖或折价方式取得的价款在抵押权利价值范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用被告承担。事实和理由：原告与被告赣县小坌煤矿赣县小坌煤矿（普通合伙，合伙人为被告刘明山、被告钟昌坤、被告李金元、被告韩和常、被告丁跃平）分别于2015年8月31日、2015年9月2日签订了两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为2853001501210055（简称合同一）、2853001501210056（简称合同二）。合同一约定原告向被告赣县小坌煤矿提供398万元的借款，借款期限自2015年8月31日起至2016年8月27日止。合同二约定原告向被告赣县小坌煤矿提供人民币300万元的借款，借款期限自2015年9月2日起至2016年8月27日止。两合同约定，借款用途为借新还旧，借款利率为7.82%，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。如被告赣县小坌煤矿未依约还本付息，原告有权对逾期借款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收利息，并承担原告实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。2015年7月月7日，原告与被告刘明山、被告钟昌坤、被告李金元、被告韩和常签订了《最高额保证合同》(合同编号285300150921001701)，约定由被告刘明山、被告钟昌坤、被告李金元、被告韩和常对被告赣县小坌煤矿的借款承连带保证责任。同时，原告分别与被告范丽娟、被告刘林生、被告刘国珍签订了《最高额抵押合同》，合同分别约定，被告范丽娟自愿提供其所有的（分别位于广州市番禺区石基镇石岗东村美心翠拥华庭翠怕楼1楼1203产权证号为2643072号，广州市番禺区石基镇石岗东村美心翠拥华庭翠华楼11号产权证号为3571847号，广州市番禺区石基镇石岗东村美心花园6号楼8梯601号产权证号为0309808号，广州市番禺区钟村镇祈福新村都市活力花园快活1街2座2006产权证号为5141884号）四处房产为上述借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记；被告刘林生自愿提供其所有的（××大道××世纪××＃车库，滨江大道万德世纪园B栋1单元701室产权证号为00079456、00××49号)房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告刘国珍自愿提供其所有的（位于赣州市赣县韩坊乡小坌圩产权证号为韩坊字第33775、33××74、33××73、33××72、33771号)房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告赣县小坌煤矿发放了贷款。但直至还款期限届满，在原告多次催收的情况下被告仍未履行清偿义务，已构成严重违约。为维护原告的合法权益，原告具状诉请法院，请求支持原告的诉讼请求。被告赣县小坌煤矿、刘明山辩称：1、贷款金额698万元及支付利息至2017年3月20日没有异议；2、小坌煤矿不应承担本案的律师费，双方在《流动资金借款合同》中并无明确约定律师费的承担问题，原告在起诉时须提供与律师事务所签订的委托合同及支付的律师费发票作为证据；3、小坌煤矿逾期还款是受国情、政策影响，请法院减免支付逾期罚息。被告钟昌坤、丁跃平、李金元、韩和常辩称：对于贷款的事项及他们与合伙企业小坌煤矿的经营状况、财务状况等都不知情，故不应承担任何责任。被告范丽娟、刘林生、刘国珍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于贷款本金的问题，被告赣县小坌煤矿及刘明山认为贷款本金是630万元，后在庭审质证后已自认贷款本金为698万元；关于支付利息问题，原告自认被告在2017年3月20日前的利息已支付；3、关于律师费问题，被告小坌煤矿及刘明山认为在合同中没有约定，且原告未提供委托代理合同及律师费发票。根据双方签订的《流动资金借款合同》第十条第九款的约定，被告赣县小坌煤矿（甲方）应当承担原告（乙方）为实现债权所支出的律师费。原告已提供委托代理合同及8万元律师费收据及转账凭证。4、关于是否应当减免逾期罚息问题，双方在《借款合同》第五条已约定，借款利率为7.82%，逾期加收50%。根据中国人民银行银发（2003）251号《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%。被告赣县小坌煤矿确因整顿而处在停产状态。本院认为：原告赣州银行股份有限公司与赣县支行与被告分别签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均为各当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，是合法有效的，合同双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告赣县小坌煤矿应当依据合同还本付息。被告赣县小坌煤矿属普通合伙企业，其合伙人对合伙企业债务承担连带责任。保证合同的相对人对债务承担连带责任。抵押合同的抵押物已进行抵押登记，原告有权行使抵押权。被告范丽娟、刘林生、刘国珍未到庭参加诉讼提出抗辩，其不利的法律后果，应由其承担。因此，对原告的诉讼请求本院应予以支持。因被告赣县小坌煤矿整顿停产，债务清偿能力弱，为了扶持区域企业，减轻企业负担，促进区域经济的发展，因此，对原告关于要求被告支付逾期罚息及律师费的诉讼请求，本院酌情支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第二十一条规定、第三十三条第一款，判决如下：一、被告赣县小坌煤矿偿还原告赣州银行股份有限公司赣县支公司借款本金698万元及利息（月利率7.82‰，自2017年3月21日计付至还清之日），限被告赣县小坌煤矿在本判决生效后三个月内付清。二、被告赣县小坌煤矿如未按第一判项履行，则应加收30%的罚息，即自2017年3月21日起，以月利率10.166‰计付利息；三、被告赣县小坌煤矿支付原告赣州银行股份有限公司赣县支公司律师费5万元，限在本判决生效后三个月内付清；四、被告刘明山、钟昌坤、李金元、韩和常、丁跃平对第一、二、三判项承担连带责任；五、被告赣县小坌煤矿、被告刘明山、钟昌坤、李金元、韩和常、丁跃平未履行第一、二、三、四判项时，原告赣州银行股份有限公司赣县支行有权对被告范丽娟、刘林生、刘国珍所抵押的房产行使抵押权，以财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。（抵押物见第8页）案件受理费62710元，财产保全费5000元，公告费600元，合计68310元，由被告赣州赣县小坌煤矿、刘明山、钟昌坤、李金元、韩和常、丁跃平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  刘丽华审 判 员  邱旭东人民陪审员  刘志平二〇一八年四月十六日书 记 员  曾玲芳附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、赣县人民法院标的款账号：户名：赣县人民法院账号：03×××52开户行：赣县农行赣东分理处三、赣州市中级人民法院诉讼费账号：户名：江西省赣州市中级人民法院账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行四、抵押物明细：（一）、被告范丽娟的下列房产：1、位于广州市番禺区石基镇石岗东村美心翠拥华庭翠怡楼1楼1203，产权证号为粤房地证字第C2643072号的房产。2、位于广州市番禺区石基镇石岗东村美心翠拥华庭翠怡楼11号，产权证号为粤房地证字第C3571847号的房产。3、位于广州市番禺区石基镇石岗东村美心花园6号楼8梯601号，产权证号为粤房地证字第C0309808号的房产。4、位于广州市番禺区钟村镇祈福村都市活力花园快活1街2座2006，产权证号为粤房地证字第C5141884号的房产。（二）、被告刘林生的下列房产：位于赣州市滨江大道万德世纪园B栋5#车库，滨江大道万德世纪园B栋1单元701室，产权证号为赣房权证字第00079456、00××49号的房产。（三）、被告刘国珍的下列房产：位于赣州市赣县韩坊乡小坌圩上，产权证为赣房权证韩坊字第××、33××72、33××73、33××74、33××75号房产。