安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01317号
原告：中信银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：张金山，行长。
委托代理人：刘朝晖，安徽深蓝律师事务所律师。
委托代理人：叶倩，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：芜湖苏地基础工程有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：陈奇，总经理。
委托代理人：孙蓓，该公司员工。
被告：张传斌，男，1964年9月4日出生。
被告：李玲，女，1965年7月11日出生。
被告：陈浩生，男，1957年6月16日出生。
原告中信银行股份有限公司芜湖分行（以下简称中信银行芜湖分行）诉被告芜湖苏地基础工程有限公司（以下简称苏地公司）、张传斌、李玲、陈浩生借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法由代理审判员丁曲梅适用简易程序独任审判，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告中信银行芜湖分行委托代理人叶倩，被告苏地公司委托代理人孙蓓、被告张传斌、被告李玲到庭参加诉讼，被告陈浩生经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行芜湖分行诉称：2014年7月24日，原告与苏地公司签订《综合授信合同》，合同约定自2014年7月24日止2015年7月24日止，苏地公司向原告申请循环使用综合授信额度为570万元。2013年7月15日，原告与张传斌、李玲签订《最高额抵押合同》，张传斌、李玲以共有房产为借款在最高额600万元范围内承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记。2014年7月24日原告与陈浩生签订《最高额保证合同》，约定陈浩生为苏地公司自2014年7月24日至2015年7月24日期间向原告的借款提供连带责任保证担保。2014年7月24日，原告与苏地公司签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额570万元，借款期限自2014年7月24日至2015年7月24日。同日，原告将570万元汇入苏地公司账户，然苏地公司未按合同约定还款付息，原告有权要求宣布合同项下债务提前到期，苏地公司立即清偿所有贷款、应付利息及其他费用。原告为维护自身合法权益，诉请判令：1、被告苏地公司立即偿还原告借款本金570万元，并按照合同约定向原告支付利息、复利、罚息至全部款项清偿之日止（暂计2015年5月21日至2015年7月1日利息48398.21元，暂计2015年6月21日至2015年7月1日复利78.10元）；2、被告苏地公司支付原告因实现债权所产生的律师费9万元；3、原告对被告张传斌、李玲提供的抵押物就上述全部款项享有优先受偿权，被告陈浩生就上述全部款项向原告承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告苏地公司辩称：借款是事实，对原告诉讼请求没有意见；
被告张传斌辩称：借款、抵押属实，希望能够协商处理；
被告李玲辩称：抵押担保是张传斌办理的，希望能保全借款人的财产以减少损失；
被告陈浩生未提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2013年7月15日，张传斌、李玲与中信银行芜湖分行签订《最高额抵押合同》一份，约定张传斌、李玲以共有的位于芜湖市伟基商业中心房产为苏地公司自2013年7月15日至2016年7月15日期间连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额度为600万元，并办理了抵押权登记手续。2014年7月24日，陈浩生�中信银行芜湖分行签订《最高额保证合同》一份，约定陈浩生为苏地公司自2014年7月24日至2015年7月24日期间连续发生的多笔债权提供最高额连带保证担保，保证担保的最高额限度为债权本金570万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生一切费用和其他所有应付的费用之和。抵押及保证担保范围均包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证人承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利。
2014年7月24日，苏地公司与中信银行芜湖分行签订《综合授信合同》，约定：苏地公司向中信银行芜湖分行申请570万元可循环使用授信额度，使用期间为一年，自2014年7月24日至2015年7月24日止。同日，苏地公司与中信银行芜湖分行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定苏地公司向中信银行芜湖分行贷款570万元；贷款期限12个月，自2014年7月24日至2015年7月24日；贷款利率在合同签订日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，确定为年利率7.8%，贷款期内利率保持不变，逾期还款的罚息利率在贷款利率上加收50%，逾期还款按罚息利率计算利息，不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；定期付息，到期还本；借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还所有贷款、应付利息及借款人应承担的其他费用，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）均由借款人承担。上述合同签订后，中信银行芜湖分行依约于2014年7月24日发放了贷款，但苏地公司未能按约还款，截至2015年9月23日，积欠借款本金5700000元，利息76803.21元、罚息114855元、复利2473.44元。
另查明，张传斌、李玲系夫妻关系；中信银行芜湖分行为实现债权支出律师代理费90000元。
上述事实，由中信银行芜湖分行提交的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据及庭审笔录在卷证明，本院予以确认。
本院认为：中信银行芜湖分行与张传斌、李玲签订的《最高额抵押合同》，与陈浩生签订的《最高�保证合同》，与苏地公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》，均系各方真实意思表示，内容合法、有效，对合同双方均具有约束力。中信银行芜湖分行依约向苏地公司发放贷款，苏地公司未能按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，已构成违约，故对中信银行芜湖分行要求苏地公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求依法予以支持。中信银行芜湖分行主张的律师代理费用，有合同依据，但标准偏高，本院结合安徽省律师收费标准、本市生活水平、本案案情酌定为40000元。张传斌、李玲以共有房产为借款提供最高额抵押担保，中信银行有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额范围内优先受偿，张传斌、李玲在中信银行芜湖分行实现抵押权后，有权向苏地公司追偿；陈浩生为借款提供最高额连带责任保证担保，在�地公司违约时，应在最高限额范围内承担连带清偿责任，陈浩生承担保证责任后，有权向苏地公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、三十一条、五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖苏地基础工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司芜湖分行借款本金5700000元，利息76803.21元、罚息114855元、复利2473.44元及自2015年9月24日起至本判决确定的给付之日止的和罚息、复利（按合同标准计算）；
二、被告芜湖苏地基础工程有限公司于本判决生效后十日内支付�告中信银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用40000元；
三、原告中信银行股份有限公司芜湖分行有权就张传斌、李玲共有的位于芜湖市伟基商业中心房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额600万元范围内优先受偿，被告张传斌、李玲在原告中信银行股份有限公司芜湖分行实现抵押权后有权向被告芜湖苏地基础工程有限公司追偿；
四、被告陈浩生对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告陈浩生承担保证责任后，有权向被告芜湖苏地基础工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取26465元、财产保全费5000元，共计31465元，由被告芜湖苏地基础工程有限公司、张传斌、李玲、陈浩生负担（因原告已预付，被告于给付欠款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 丁曲梅
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 刘淑芳
附：使用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到�债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
23、最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。