福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民初132号原告：交通银行股份有限公司泉州分行。住所地：福建省泉州市丰泽区宝洲街浦西万达广场商业综合楼*号建筑**#商铺。统一社会信用代码：91350503666850415R。代表人：陈明辉，该分行行长。委托诉讼代理人：陈湘晔，男，该分行工作人员。委托诉讼代理人：王剑波，男，该分行工作人员。被告：吉牡（厦门）服饰有限公司。住所地：福建省厦门市湖里区禾山街道安岭路********号***室*单元。统一社会信用代码：9135020668527058XT。法定代表人：林国级，该公司执行董事兼总经理。被告：威斯登（中国）有限公司。住所地：福建省石狮市宝盖镇科技园区。统一社会信用代码：913505817549736775。法定代表人：郑若松，该公司执行董事。被告：陈连升，男，1962年8月29日出生，澳门特别行政区居民，现住福建省石狮市。原告交通银行股份有限公司泉州分行（下称交通银行泉州分行）与被告吉牡（厦门）服饰有限公司（下称吉牡公司）、威斯登（中国）有限公司（下称威斯登公司）、陈连升金融借款合同纠纷一案，于2017年2月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2017年3月29日公开开庭审理了本案。原告交通银行泉州分行的委托诉讼代理人陈湘晔到庭参加诉讼，被告吉牡公司、威斯登公司、陈连升经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行泉州分行向本院提出如下诉讼请求：一、被告吉牡公司偿还原告交通银行泉州分行借款本金3000万元，截至2017年2月6日的利息1591840.38元、罚息1067583.33元、复利91746.73元；二、原告交通银行泉州分行在3000万元的最高债权限额内，对被告吉牡公司所有的址在福建省××××999，1001号313室、314室的房地产（所有权证号：厦国土房证第01031627、01031625号）进行折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿权；三、原告交通银行泉州分行在3105万元的最高债权限额内，对被告陈连升所有的址在福建省××市××路服装城南××、××、××、××、××、××、1403的店面（所有权证号：狮建房权证灵秀字010457、01××58、01××59、01××60、01××56、01××55、01××54号）进行折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿权；四、被告威斯登公司、陈连升在3600万元的最高债权限额内，对被告吉牡公司所负的上述债务承担连带保证责任；五、本案案件受理费由被告吉牡公司、威斯登公司、陈连升共同负担。事实与理由：2015年1月21日、6月16日、10月8日，吉牡公司与交通银行泉州分行签订编号为“7260102015M100000500”“7260102015M100005000”“交司授（2015）364号”的《流动资金借款合同》[下称《借款合同》（一）（二）（三）]，约定：交通银行泉州分行分别在2014年7月18日至2015年7月18日、2014年7月18日至2015年7月18日、2015年9月10日至2016年9月10日期间向吉牡�司提供流动资金贷款2115万元、885万元、3000万元。2015年1月21日、6月16日、10月8日，吉牡公司分别向交通银行泉州分行提交《交通银行借款额度使用申请书》[下称《申请书》（一）（二）（三）]，向其申请贷款2115万元、885万元、3000万元。2015年10月8日，威斯登公司、陈连升与交通银行泉州分行签订编号为“C1509GR7265671”“C1509GR7265669”的《最高额保证合同》[下称《保证合同》（一）（二）]，为吉牡公司与交通银行泉州分行在2015年9月10日至2016年9月10日期间签订的全部主合同在最高债权额3600万元的范围内提供最高额保证担保。2015年10月8日，吉牡公司、陈连升分别与交通银行泉州分行签订编号为“交司抵（2015）364号”“交司抵（2015）366号”的《最高额抵押合同》[下称《抵押合同》（一）（二）]，以吉牡公司所有的址在福建省××××安岭路的两处房产在最高债权额3000�元的范围内，陈连升所有的址在福建省××市××路服装城南××幢的店面在最高债权额3105万元的范围内，为吉牡公司所负债务提供抵押担保。上述合同签订后，交通银行泉州分行依约发放贷款。借款期限届满后，吉牡公司未足额还本付息，交通银行泉州分行遂向法院起诉。被告吉牡公司、威斯登公司、陈连升未到庭答辩，也未提供书面答辩意见，视为放弃抗辩的权利。原告交通银行泉州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吉牡公司、威斯登公司、陈连升未到庭质证，也未向本院提供书面质证意见及举证，视为放弃举证、质证的权利。经审查，本院对原告交通银行泉州分行提供的证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。本院查明：2015年1月21日、6月16日、10月8日，吉牡公司与交通银行泉州分行签订《借款合同》（一）（二）（三），约定：一、交通银行泉州分行分别在2014年7月18日至2015年7月18日、2014年7月18日至2015年7月18日、2015年9月10日至2016年9月10日期间向吉牡公司提供流动资金贷款额度2115万元、885万元、3000万元；二、额度用途分别为购买针织布、经营周转、资金周转；三、吉牡公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，交通银行泉州分行按价款利率上浮50%的罚息利率计收利息，并对应付而未付的利息计收复利。2015年1月21日、6月16日、10月8日，吉牡公司分别向交通银行泉州分行提交《申请书》（一）（二）（三），载明：一、吉牡公司向交通银行泉州分行申请贷款2115万元、885万元、3000万元；二、借款年利率分别为7.448%、7.5%、4.6%；三、借款到期日分别为2015年11月21日、2016�1月18日、2016年9月10日。2015年10月8日，威斯登公司、陈连升与交通银行泉州分行签订《保证合同》（一）（二），约定：一、威斯登公司、陈连升为吉牡公司与交通银行泉州分行在2015年9月10日至2016年9月10日期间签订的全部主合同在最高债权额3600万元的范围内提供最高额保证担保；二、保证方式为连带保证担保。保证范围包括本金、利息、罚息、复利。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；三、除对《借款合同》（三）项下吉牡公司所负债务提供连带保证担保外，威斯登公司、陈连升还愿意对《借款合同》（一）（二）项下吉牡公司尚未清偿的债务提供连带保证担保。2015年10月8日，吉牡公司、陈连升分别与交通银行泉州分行签�《抵押合同》（一）（二），约定：一、吉牡公司以其所有的址在福建省××××安岭路的两处房产（所有权证号：厦国土房证第01031627、01031625号）在最高债权额3000万元的范围内，陈连升以其所有的址在福建省××市××路服装城南××、××、××、××、××、××、1403的店面[房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字010457、01××58、01××59、01××60、01××56、01××55、01××54号，国有土地使用权证号：狮地灵国用（2009）第03246、03247、03248、03249、03250、03251、03252]在最高债权额3105万元的范围内，为吉牡公司与交通银行泉州分行在2015年9月10日至2016年9月10日期间签订的全部主合同提供抵押担保；二、抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等；三、除对《借款合同》（三）项下吉牡公司所负债务提供抵押担保外，吉牡公司、陈连升还愿意对《借款合同》（一）（二）项下吉牡公司尚未清偿的债务提供抵押担保；四、被担保的债权同时受其他担保合同担保的，交通银行泉州分行有权自行决定行使权利的顺序。交通银行泉州分行有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。2015年9月28日、9月30日，诉争抵押物办理了抵押登记，他项权证号分别为：厦国土房他证第201560584号、201505720。上述合同签订后交通银行泉州分行依约向吉牡公司发放贷款。借款期限届满后，吉牡公司未能足额还本付息，至2017年2月6日，尚欠《借款合同》（一）项下的利息210033.6元、复利32523.7元，《借款合同》（二）项下的利息86140.11元、复利13446.41元，《借款合同》（三）项下的借款本金3000万元、利息1295666.67元、罚息1067583.33元、复利45776.62元。上述事实，有原告交通银行泉州分行提供的且经本院确认的证据及庭�中的陈述为证，本院予以确认。本院认为：本案系原告交通银行泉州分行与被告吉牡公司、威斯登公司、陈连升之间因金融借款合同关系引起的纠纷，因被告陈连升系澳门特别行政区居民，故本案属涉澳商事案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。交通银行泉州分行与吉牡公司签订的《借款合同》（一）（二）（三），与威斯登公司、陈连升签订的《保证合同》（一）（二），与吉牡公司、陈连升签订的《抵押合同》（一）（二），均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。本案三笔借款的借款期限均已届满�吉牡公司未能足额还本付息，交通银行泉州分行起诉要求吉牡公司偿还尚欠的《借款合同》（一）（二）项下的借款利息、罚息、复利及《借款合同》（三）项下的借款本金3000万元及利息、罚息、复利，符合法律规定及双方当事人的约定，应予支持。吉牡公司自愿以其所有的址在福建省××××安岭路的两处房产，陈连升自愿以其所有的址在福建省××市××路服装城南××幢的七处店面作为抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，交通银行泉州银行享有以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别在3000万元、3105万元的限额范围内的优先受偿权。威斯登公司、陈连升各自在3600万元的最高限额内，自愿为吉牡公司公司在本案中所负债务提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，交通银行泉州分行有权直接要求威斯登公司、陈连升对吉牡公司在本案中尚欠借款本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，威斯登公司、陈连升承担保证责任后，依法对吉牡公司享有追偿权。综上，交通银行泉州分行的诉讼请求，于法有据，应予支持。吉牡公司、威斯登公司、陈连升经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吉牡（厦门）服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司泉州分行编号“7260102015M100000500”的《流动资金借款合同》项下的利息210033.6元及复利（截至2017年2月6日为32523.7元，自2017年2月7日起至款项付清之日止按借款合同的约定计算）；二、被告吉牡（厦门）服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司泉州分行编号“7260102015M100005000”的《流动资金借款合同》项下的利息86140.11元及复利（截至2017年2月6日为13446.41元，自2017年2月7日起至款项付清之日止按借款合同的约定计算）；三、被告吉牡（厦门）服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司泉州分行借款本金3000万元及相应的利息、罚息、复利（截至2017年2月6日为利息1295666.67元、罚息1067583.33元、复利45776.62元，自2017年2月7日起至款项付清之日止按编号“交司授（2015）364号”的《流动资金借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利）；四、如果被告吉牡（厦门）服饰有限公司未能按期足额偿还上述债务，交通银行股份有限公司泉州分行在最高债权3000万元的范围内，享有对吉牡（厦门）服饰有限公司提供抵押的址在福建省××××安岭路的房产（所有权证号：厦国土房证第01031627、01031625号）进行折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿权；五、如果被告吉牡（厦门）服饰有限公司未能按期足额偿还上述债务，交通银行股份有限公司泉州分行在最高债权3105万元的范围内，享有对陈连升提供抵押的的址在福建省××市××路服装城南××、××、××、××、××、××、1403的店面[房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字010457、01××58、01××59、01××60、01××56、01××55、01××54号，国有土地使用权证号：狮地灵国用（2009）第03246、03247、03248、03249、03250、03251、03252]进行折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿权；六、被告威斯登（中国）有限公司、陈连升各自在最高债权3600万元的范围内，对被告吉牡（厦门）服饰有限公司所负的上述债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告吉牡（厦门）服饰有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费205556元，由被告吉牡（厦门）服饰有限公司、威斯登（中国）有限公司、陈�升共同负担。如不服本判决，原告交通银行股份有限公司泉州分行，被告吉牡（厦门）服饰有限公司、威斯登（中国）有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告陈连升可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  贺张翡代理审判员  王 帆代理审判员  吴静霖二〇一七年三月三十一日书 记 员  廖丽娟附注：主要法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定�期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任�证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。