湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初4811号
原告：中国农业银行股份有限公司宁乡县支行，住所地湖南省长沙市宁乡县宁乡大道中段。
法定代表人：周卫东，该行行长。
委托诉讼代理人：戴日升，男，1965年12月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县玉潭镇，系该公司客户经理。
被告：谢佳，女，1980年11月2日出生，汉族，居民，住湖南省沅江市。
被告：邓荣，男，1989年1月29日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县玉潭镇。
被告：谢慧，女，1979年2月24日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。
原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行诉被告谢佳、邓荣、谢慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法由审判员李芝秀担任审判长，与人民陪审员刘新年、丁碧辉组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴日升、被告邓荣到庭参加了诉讼。被告谢佳、谢慧经公告传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行向本院提起的诉讼请求：1、请求人民法院判令三被告偿还原告贷款本金2000000元、利息260550.96元（利息计算至2016年8月20日，后段利息按借款合同约定计息方式另行计算），本息合计2260550.96元；2、原告就被告邓荣的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告谢佳于2014年11月10日在原告单位贷款2000000元，期限1年，2015年11月9日到期，用于宁乡县麓翔家居用品贸易有限公司经营周转，贷款担保方式为抵押加保证，由邓荣个人所有的位于宁乡玉潭镇（中央花园）的三空门面作抵押，抵押物权证分别为：1、宁房权证玉潭字第7130156**、宁（2）国用（2014）第1547号；2、宁房权证玉潭字第7130156**号、宁（2）国用（2014）第1548号；3、宁房权证玉潭字第7130176**、宁（2）国用（2014）第1546号。本笔贷款同时由谢慧提供保证担保。贷款发放后至2015年6月尚能按时偿还贷款利息（借款合同约定每月20日结息，结息日次日收息），从2015年5月开始由于被告经营不善无法按时付息，2015年11月9日2000000元贷款到期未还，形成逾期。贷款逾期后原告多次上门向借款人、担保人催收、协商，但借款人和担保人一直未能履行还款义务，故向法院起诉，请求支持如前诉请。
被告邓荣答辩称：对原告方起诉的事实无异议，被告邓荣为此笔借款的抵押物担保人，仅就抵押物范围内承担本案的担保责任。
被告谢佳、谢慧未到庭参加诉讼，亦未提交民事答辩状，视为被告对抗辩权利的放弃。
本院经审理认定如下事实：2014年10月26日，被告谢佳向原告递交借款申请报告，因经营宁乡县麓翔家居用品贸易有限公司需流动资金，向原告申请借款2000000元。被告邓荣愿意为该笔借款提供抵押担保。2014年11月7日，被告谢佳作为借款人、谢慧作为保证人、邓荣作为抵押人与原告签订了《个人担保借款合同》，合同约定被告谢佳向原告借款2000000元，期限12个月。借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定。该笔贷款由被告谢慧作为保证人提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日二年。并由被告邓荣个人所有的位于宁乡县玉潭镇二环路（中央花园）的三空门面（房屋产权证：宁房权证玉潭字第7130156**号、宁房权证玉潭字第7130156**号、宁房权证玉潭字第7130176**号）进行抵押担保，同日，被告邓荣与原告签订《最高额抵押合同》，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利，违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年11月10日，原告发放借款，并签发借款凭证，借款凭证所载年利率为8.10000%，逾期利率为12.15000%，还款方式为一次性还本按约还息，到期日期为2015年11月9日。借款后，被告谢佳仅支付到2015年7月的借款利息，总共支付利息113920.7元，此后，一直没有偿还利息。到期后，也没有偿还借款本金，至今尚欠借款本金2000000元，利息260550.96元（利息已计算至2016年8月20日），原告多次催接，被告未还，原告遂向法院起诉。
上述事实，有原告提交贷款申请报告、贷款业务申请表、办理贷款业务面谈记录、借款人身份证、借款人营业执照及注册登记资料、抵押人身份证、抵押人承诺书、抵押人物权证、保证人身份证、个人担保借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、抵押权登记申请表、房屋他项权证、借款凭证等证据予以证实，且被告邓荣无异议，本院予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行与被告谢佳、被告谢慧、被告邓荣所签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依合同约定全面履行各自的义务。被告谢佳未按合同约定履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行有权依合同约定要求被告谢佳偿还借款，并按约定支付利息。原告要求被告谢佳偿还借款2000000元及支付利息260550.96元（利息已算至2016年8月20日，后段依合同约定顺延计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告谢慧对上述谢佳的借款及利息提供连带清偿责任保证，故对上述借款及利息在谢佳没有偿还时负有连带清偿责任。被告邓荣对被告谢佳的上述借款及利息提供抵押担保，在被告谢佳没有偿还原告上述款项时，原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行有权依合同约定对被告邓荣的抵押物行使抵押权。被告谢佳、被告谢慧经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢佳偿还原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行借款本金2000000元；
二、被告谢佳支付原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行借款利息260550.96元（利息已算至2016年8月20日，后段利息按双方约定另行计算至借款实际还清之日止）；
三、被告谢慧对上述被告谢佳应偿还给原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行的借款及利息承担连带清偿责任；
上述（一）、（二）项给付义务，限被告谢佳在本判决生效之日起十五日内履行完毕。
四、原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行对被告邓荣所有的坐落于宁乡县玉潭镇（中央花园）的房屋（房屋权证号为：宁房权证玉潭字第7130156**号、宁房权证玉潭字第7130156**号、宁房权证玉潭字第7130176**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24884元，由被告谢佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李芝秀
人民陪审员 丁碧辉
人民陪审员 刘新年
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 段尚兰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折介或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。