河北省南宫市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0581民初1403号
原告：南宫市农村信用联社股份有限公司，住所地南宫市青年大街110号，统一社会信用代码：91130500798407693M。
法定代表人:李丽平，该公司董事长。
委托诉讼代理人:李同，该公司职工。
被告：王小欣，男，1984年4月20日出生，汉族，现住河北省邢台市南和县。
被告：王向格，女，1987年6月16日出生，汉族，现住河北省邢台市南和县。
被告：梁月廷，女，1953年5月4日出生，汉族，现住河北省邢台市南和县。
原告南宫市农村信用联社股份有限公司与被告王小欣、王向格、梁月廷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李同到庭参加诉讼，被告王小欣、王向格、梁月廷经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
南宫市农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王小欣、王向格偿还原告借款330万元及利息216444.93元（利息计算至2017年8月14日，之后利息按合同约定计算至贷款清偿之日）本息合计3516444.93元；2.判令被告梁月廷名下抵押物（他项权证号：南国用（2010）第0201号）及地上所有房产拍卖或变卖后，原告优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，原告与被告王小欣签订《个人循环额度借款合同》，约定由原告向被告王小欣提供借款额度为330万元。借款额度有限期间自2015年12月25日至2016年12月24日，借款月利率9.5‰，按月结息。该笔借款由梁月廷名下的南国用（2010）第0201号土地使用权为该笔贷款作抵押担保。2015年12月28日，原告向被告王小欣发放贷款330万元，2016年12月15日，被告王小欣以流动资金不足为由，向原告提出将借款展期1年的请求，原告同意后，与被告达成了《借款展期协议》，约定将该笔借款还款期限延长到2017年12月18日，展期后的贷款月利率为9.6‰，同时该笔贷款的展期由梁月廷名下的南国用（2010）第0201号土地使用权继续为该笔贷款作抵押担保。此后，王小欣在起诉后偿还利息223990.03元，截止开庭之日，尚欠利息74822.90元。为此原告特提起诉讼，请求法院依法裁判。
原告南宫市农村信用联社股份有限公司为证明自己的主张，提供的证据如下：
1、河北省农村信用社借款借据一份。
2、贷款申请书两份。
3、财产共有人同意借款意见书一份。
4、个人循环额度借款合同一份。
5、同意抵押承诺书一份。
6、保证书、协议书各一份。
7、最高额抵押合同一份。
8、抵押物清单一份。
9、展期申请书两份。
10、财产共有人同意借款意见书一份。
11、同意抵押承诺书一份。
12、保证书、协议书各一份。
13、借款展期协议一份。
14、土地他项权证一份。
15、利息明细一份。
被告王小欣、王向格、梁月廷经本院传票传唤未到庭，未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年12月20日，被告王小欣因购买树苗，向原告申请借款330万元。2015年12月25日，原告南宫市农村信用联社股份有限公司与被告王小欣签订了编号为：南宫市联社农信循借字（2015）第10832015091822号的《个人循环额度借款合同》，约定原告向被告王小欣发放借款330万元，借款期限为2015年12月25日至2016年12月24日，月利率9.5‰，还款方式按月结息，到期还本。《个人循环额度借款合同》第四条约定结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。第七条第二款约定甲方（被告王小欣）应在结息日向乙方（原告）支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。第十一条第二款第二项约定甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务；第十一条第四款乙方救济措施出现本条第二款或是第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：第二项规定宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告王小欣在合同甲方处签名、签章，原告南宫市农村信用联社股份有限公司在合同乙方处签章。同日，被告王向格在财产共有人同意借款意见书载明：本人与王小欣系夫妻关系，同意借款，并承诺在不能如期归还贷款本息时，自愿接受强制执行，直至贷款本息全部还清为止。被告王向格签名、盖章。2015年12月24日，被告梁月廷及其财产共有人王志璞与原告南宫市农村信用联社股份有限公司签订贷款抵押人同意抵押承诺书，自愿将其名下的土地使用权南国用（2010）第0201号为被告王小欣借款提供抵押担保，如借款人到期不归还贷款，我和我的财产共有人同意联社处置、变卖贷款抵押物，用于归还借款人的贷款本金及利息。2015年12月25日，原告与抵押人梁月廷签订了编号为：（南宫联社）南农信高抵字（2015）第10832015476662号的《最高额抵押合同》，约定抵押人以其名下的位于南和县北关村东北、西三观小路东侧的土地使用权南国用（2010）第0201号为被告王小欣借款提供抵押担保，如借款人到期不还款，梁月廷同意原告处置其抵押财产，抵押人梁月廷在合同抵押人处签章，李丽平在法定代表人处签名、签章。抵押人梁月廷用于抵押的土地使用权经评估，总价值为556.48万元。合同签订后，2015年12月28日原告向被告王小欣发放借款330万元，有借款借据为证。被告王小欣分别在编号为：019057864的借款借据的借款人处签名、摁手印并签章，原告在贷款单位处签章，原告方工作人员石明村在信贷主管处签名、签章。
2016年12月15日，被告王小欣因流动资金不足向原告提出贷款展期申请，被告王向格作为财产共有人及被告梁月廷作为贷款抵押人均同意贷款展期申请。2016年12月18日，被告王小欣与原告签订借款展期申请表，申请展期期限为2016年12月24日至2017年12月18日，被告王小欣在借款人处签字、捺印，抵押人梁月廷在抵押人处签字、捺印。2016年12月21日，被告王小欣、被告梁月廷与原告南宫市农村信用联社股份有限公司签订合同编号：（南宫市联社）农信展借字（2016）第10832016689469号的《借款展期协议》，约定原告向被告王小欣发放借款期限为2015年12月25日至2016年12月24日的330万元展期期限360日，展期后的还款计划为2017年12月18日，月利率9.6‰，丙方为原借款合同的担保人被告梁月廷，有关权利和义务仍按10832015476662号抵押合同的约定执行。需办理续登记、续保险等相应手续的，丙方应负责及时办妥。被告王小欣在合同甲方处签名、捺印，原告南宫市农村信用联社股份有限公司在合同乙方处签章，被告梁月廷在在合同丙方处签名、捺印。2016年12月23日，原告南宫市农村信用联社股份有限公司与被告梁月廷在南和县国土资源和和城乡规划局为坐落于南和县北关村东北、西三官小路东侧的不动产权证号：南国用（2010）第0201号的土地所有权办理了最高额抵押登记。此后，王小欣仍未履行还款义务，至起诉后偿还利息223990.03元，截止开庭之日2017年10月31日，尚欠利息74822.90元。
以上事实，有原告提供的《河北省农村信用社借款借据》、《贷款申请书》、《财产共有人同意借款意见书》、《个人循环额度借款合同》、《同意抵押承诺书》、《保证书》、《协议书》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、《展期申请书》、《财产共有人同意借款意见书》、《同意抵押承诺书》、《保证书》、《协议书》、《借款展期协议》、《土地他项权证》、利息明细证据及原告的当庭陈述在卷佐证，经庭审核实，本院予以确认。
本院认为，原告南宫市农村信用联社股份有限公司分别与被告王小欣、梁月廷签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》系合同双方当事人的真实意思表示，主体合格，未违反法律规定，系有效合同。合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经依约向被告王小欣发放借款330万元，履行了合同义务，被告王小欣应当依照约定，按时清偿借款本息。涉案贷款经展期后，还款到期日为2017年12月18日。经查明，被告王小欣在原告起诉后，分别于2017年9月6日和2017年9月21日偿还利息共计223990.03元，截止至开庭之日即2017年10月31日，被告王小欣尚欠原告本金330万元，拖欠利息74822.90元。根据原、被告双方签订的借款合同约定，被告王小欣违反了每月20日按时结息的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告王小欣立即偿还本合同下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。因被告王向格出具财产共有人同意借款意见书，同意其财产共有人王小欣办理贷款，并承诺在不能如期归还贷款本息时，自愿接受强制执行直至贷款本息全部还清为止，故本院对原告主张被告王小欣、王向格偿还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。
另外，依据原告南宫市农村信用联社股份有限公司与抵押人梁月廷签订的《最高额抵押合同》的约定，抵押人梁月廷自愿以其名下的土地所有权为该借款承担抵押担保责任，且该抵押财产已在南和县国土资源和和城乡规划局办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。抵押权自登记时设立，如借款人到期不还款，原告有权要求梁月廷承担抵押担保责任，因此对原告的该项诉求本院予以支持。被告王小欣、王向格、梁月廷经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对自身抗辩权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王小欣、王向格于本判决生效后十日内偿还原告南宫市农村信用联社股份有限公司借款本金330万元及利息74822.90元，共计3374822.90元（利息算至2017年10月31日，之后的利息按合同约定计算至贷款清偿之日）。
二、被告王小欣不履行上述还款义务时，原告南宫市农村信用联社股份有限公司有权以被告梁月廷的抵押物（他项权证号：南国用（2010）第0201号）及地上所有房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延的履行期间的债务利息。
案件受理费34935元，减半收取17468元，由被告王小欣、王向格共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 焦勇智
二〇一七年十一月十四日
书记员 李晨燕