广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江新法会民初字第687号
原告（反诉被告）何某1，男，汉族，1974年10月2日出生，住广东省江门市新会区。
被告（反诉原告）何某2，女，汉族，1949年11月12日出生，住广东省江门市新会区。
委托代理人余玉珍，系广东华卓律师事务所律师。
何某1诉何某2法定继承纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，何某2提出反诉，本院经审查后，决定将何某1的本诉与何某2的反诉合并审理，并依法由审判员吴子媚适用简易程序于2015年8月12日公开开庭进行了审理，何某1、何某2的诉讼代理人余玉珍到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法组成合议庭适用普通程序于2015年11月18日再次对本案公开开庭进行审理，何某1、何某2及其诉讼代理人余玉珍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
何某1诉称：何连与张娉女为夫妻关系，双方婚后生育一女一子，分别为何某2以及何泽新。何泽新与区莲好为夫妻关系，双方生育一子为何某1。何连于1978年6月17日去世，何泽新于1989年3月17日去世，张娉女于1998年4月18日去世。何连、张娉女、何泽新在生前均未立有遗嘱。
原坐落江门市新会区会城镇五谷里2××号房屋是属于何某1的祖屋，原为何连所有。何连及何泽新去世后，五谷里2××号房屋由张娉女（占六分之四）、何某1（占六分之一）、何某2（占六分之一）共有。1998年2月19日上述房产经原新会市天禄房地产开发公司拆迁补偿，补偿房屋为会城五谷里7号1座115#房产。1998年4月18日张娉女去世后，何某2则采取隐瞒欺骗等方式，私下与原新会市天禄房地产开发公司串通，将何某1应得的部分临宅安置费及搬迁费侵占，同时在补偿后又将五谷里7号1座115#房产中属于张娉女所有的六分之四份额据为己有，并将上述房产私下出租收益（现出租给蒋小明从事服装加工）从中获利。2015年4月份，何某1收到（2015）江新法会民初字第273号判决书，才得知何某1对张娉女名下的财产享有继承权。且何某2未经何某1同意，私下将与何某1共有的房产出租收益，其所得收益一直据为己有。何某2的行为严重侵害何某1的合法权益，为维护何某1的合法权益，现起诉请求：1、判令何某1依法继承江门市新会区会城五谷里7号1座115#房产二分之一的份额（该物业估值人民币20万元，何某1主张占该物业的二分之一）；2、何某2返还共侵占会城五谷里7号1座115#房产期间的全部收益（人民币143216.76元）；3、本案诉讼费由何某2负担。
何某1在举证期限内向本院提交以下证据：
证据1、何某1身份证一份，证明何某1诉讼主体资格。
证据2、（2015）江新法会民初字第273号判决书一份，证明何某1陈述的事实。
证据3、五谷里2××号房产证一份，证明上述房产的权属及来源。
证据4、拆迁补偿房屋合同，证明五谷里23房产经拆迁后补偿情况。
证据5、房地产权档案详细资料及信息查询结果，证明五谷里7号1座115#房产的权属及来源。
证据6、电度表及照片，证明五谷里7号1座115#房产被何某2出租情况。
证据7、租金管理一览表，列举五谷里7号1座115#房产被何某2出租收益的情况。
证据8、历年央行存款利率调整表，列举1990年~2014年央行存款利率调整情况。
证据9、新会县睦洲人民公社东成大队革命委员会出具的证明，证明张娉女的印章与何某2提供的赠与合同上的印章不一致。
何某2答辩称：一、何某1诉请要求继承江门市新会区会城五谷里7号1座115#房产（下称五谷里房产）二分之一份额，没有事实根据和法律依据。理由有：1、何某1诉称，“1998年4月18日张娉女去世”，这是错误的。张娉女是1998年农历四月十八去世的，而不是1998年4月18日。2、张娉女生前已经将其所有的五谷里房屋的六分之四公证赠与给何某2。①江门市新会区会城五谷里7号1座115#房产拆迁前原地址是新会市会城镇五谷里二十三号。张娉女生前的一切生活起居一直由何某2照顾，并由何某2负担所有费用。张娉女生前在1998年4月28日在原广东省新会市公证处办理了赠与公证，将五谷里房屋张娉女所有的六分之四的产权赠与给何某2，并办理了房屋过户手续。②在张娉女生前，何某1对张娉女不理不管，甚至张娉女打电话要求何某1前来看望，何某1也不愿意前来。现在在张娉女去世十七年后，何某1主张要求继承张娉女的遗产，完全没有依据。何某1诉称“何某2则采取隐瞒欺骗等方式……同时在补偿后又将五谷里7号1座115#房产中属于张娉女所有的六分之四份额据为已有”，这是错误的，完全不符合事实。
二、何某2已于1998年4月28日受赠了五谷里房产的六分之四产权，并办理房产过户手续。何某1在十七年多后主张继承五谷里房产，明显已过了两年的诉讼时效期间，依法不应得到支持。
三、何某1诉请要求何某2“返还侵占会城五谷里7号1座115#房产期间的全部收益（人民币143216.76元）”，没有事实根据和法律依据。理由有：1、何某1诉称五谷里房产的出租租金收益为286433.52元，其占一半租金收益为143216.76元，这完全不符合事实。五谷里房产从2006年1月开始断断断续续的出租，租金收益为62993.80元。2、根据五谷里房产的房产证记载，何某1享有该房产的六分之一产权，何某1仅享有该房产租金收益的六分之一，即10499元。3、何某2所收的租金已经全部用于为父母、弟弟何泽新购买墓地，五谷里房产的装修、加建，何某2与何某1共有房屋兴和里二巷15号房屋的维修重建。何某1诉称何某2将“所得的收益一直据为已有”，这是不符合事实的。
四、何某1诉称何某2“将何某1应得的部分临宅安置费及搬迁费侵占”，这是错误的，没有事实根据和法律依据。而且，五谷里房屋的拆迁和发还已经有十几年，何某1现在提出临宅安置费及搬迁费有争议，明显已经超过了两年的诉讼时效期间，其主张依法不应得到支持。
综上所述，何某1的起诉是无理的。请贵院查明事实，依法驳回何某1的诉讼请求。
何某2为其答辩在举证期限内提交如下证据：
证据1、公证书一份；
证据2、粤房地证字第××号房地产权证一份；
证据3、房屋登记档案一份。
证据1、2、3共同证明张娉女于1998年4月28日将五谷里房产的六分之四产权赠与给何某2，并办理了过户手续。
证据4、粤房地证字第××号房地产权证一份，证明五谷里房产何某1占有六分之一产权，何某2占有六分之五产权。
证据5、死亡证明；
证据6、户口簿；
证据7、户口注销证明；
证据8、证明；
证据9、会城医院门诊病历、住院收费收据2张；
证据10、收据7张，
证据5-10共同证明：1、张娉女于1998年5月13日（农历四月十八）死亡，并于同月18日注销户口。2、张娉女曾于1998年4月13至同月25日在会城医院住院治疗。3、何某2于1998年5月初为母亲张娉女购买寿衣，于同月27日支付办理母亲张娉女后事费用。
证据11、租金收入明细表；
证据12、租赁合同（共5份）；
证据13、收据（共2份）；
证据14、水户缴费记录。
证据11-14共同证明五谷里房屋的租金收益情况。
证据15、供养母亲费用明细表（附12份单据、病历、检查单材料。），证明张娉女生前一直由何某2照顾、供养，并承担全部费用。
证据16、父母安葬费用明细表（附14份单据、购买墓地凭证等），证明何某2安排父母的后事及安葬事宜，并承担全部费用。
证据17、证明，证明何某2于2005年7月修葺与何某1共有的兴和里房屋。
证据18、何某2母亲张娉女骨灰寄存费发票，证明张娉女的骨灰保管时间从2000年5月14日续期存放至2005年。
何某2反诉称：2014年12月20日，何某2为何某1父亲何泽新在天子地墓园购买了墓地，并于2015年1月21日办理安葬，何某2共花费了人民币32572元。该款项是何某2为何某1垫付的费用，何某1应当返还给何某2。
何某2与何某1及其母亲区莲好共同所有位于江门市新会区会城兴和里二巷15号房屋。何某2占该房屋的19／36所有权，何某1占1／4，区莲好占2／9。该房屋于2005年因发生倒塌，需要重建。何某2共花费了43226.50元。何某1应当承担相应比例的费用，即20412.5元。
坐落在江门市新会区五谷里7号1座115#房产于2002年补偿交付使用。何某2为该房产加建了夹层和安装水电。2009年，因该房屋的化粪池堵塞漏水，要重建化粪池。至今何某2为该房产共花费了27060元。何某1占该房产的六分之一，应承担相应比例费用，即4510元。
坐落在江门市新会区五谷里7号1座115#房产何某2占有六分之五产权，何某1占有六分之一产权。何某2要求对该房产进行析产分割，要求该房产归何某2所有，何某2按何某1占有该房产的六分之一产权，折价补偿人民币10万元给何某1。
为此，何某2为维护自己的合法权益，现特向贵院提起反诉，请求：1、判令坐落在江门市新会区五谷里7号1座115#房产归何某2所有，何某2折价补偿人民币10万元给何某1；2、判令何某1承担本案全部诉讼费用。
何某2为其反诉提供如下证据：
证据1、何泽新安葬费用明细表（附5份单据、购买墓地凭证等），证明何某2为何某1垫付了其父亲何泽新的安葬费用32572元。
证据2、房屋修葺、保养、开支费用明细表（附25份单据），证明何某2为修葺、保养、开支与何某1共有的房屋共支出了费用70286.50元。
证据3、（2015）江新法会民初字第273号民事判决书，证明兴和里房屋由何某2、何某1、区莲好共有，何某2占房屋的19／36所有权，何某1占1／4，区莲好占2／9。
何某1对何某2的反诉答辩称：何某2提供（2015）江新法会民初字第273号民事判决书中关于张娉女死亡时间的证明与本案何某2主张张娉女死亡时间不一致。我不同意何某2的反诉请求，我认为街道办的证明写得太容易，时间可以随时改，何某2在本案可以提供这么多证据，在上次案件中却没有提供。对于租金的问题，何某2出租给加工场，营业执照是2011年，注明蒋小明是合法加工人，但现在何某2提供的证据并没有这些证据，因此我申请法院到工商部门调查。赠与合同中张娉女的印章“娉”字与我所持有的张娉女印章中的“娉”字不相符。关于张娉女的死亡时间，全部证据由何某2提供，（2015）江新法会民初字第273号民事判决书已确认张娉女的死亡时间是1998年4月18日，但何某2从来没有提出异议，现在本案由于利益驱使下才提出异议。何某2一直有机心，我父亲的死亡证与我婆的身份证，我也是第一次见到，我认为公证书有可能是有人冒充我婆去办理的。当今大部分文件不会使用农历，街道办在1月出具一份证明，在7月又出具另一份相互矛盾的证明。
何某1为其反诉答辩意见没有提供证据。
经审理查明：何连与张娉女为夫妻关系，双方婚后相继生育一女一子，分别为何某1何某2以及何泽新。区莲好与何泽新为夫妻关系，双方生育一子即何某1。何连于1978年6月17日死亡，何泽新于1989年3月17日死亡，张娉女于1998年死亡。何连、张娉女、何泽新在生前均未设立遗嘱。
原坐落于新会市会城镇五谷里2××号房屋由何某1、何某2及张娉女按份共有，其中张娉女占有六分之四，何某1占有六分之一，何某2占有六分之一。1998年2月19日，何某1、何某2及张娉女与新会市天禄房地产开发公司签订《拆迁补偿房屋合同》一份，同意对上述房屋进行拆迁补偿。
1998年4月28日，张娉女与何某2在新会市公证处公证员的林嘉荣的见证下签订《赠与合同》一份，约定张娉女将其所有的新会市会城镇五谷里2××号房屋六分之四的产权赠与给何某2。1998年5月8日，何某2到房管部门办理产权变更登记，变更后新会市会城镇五谷里2××号房屋由何某2占有六分之五产权，何某1占有六分之一产权。
新会市会城镇五谷里2××号房屋拆迁后变更为江门市新会区会城五谷里7号1座115#商铺，产权登记为由何某1占有六分之一，何某2占有六分之五。
何某1认为张娉女死后，其对张娉女占有的江门市新会区会城五谷里7号1座115#商铺六分之四的产权享有法定继承权，遂诉至本院，由此成讼。
涉案商铺自拆迁后，一直由何某2管理使用并出租，其间对涉案商铺进行加建及维修，共用去维修费27060元。2006年1-3月租金收入共2100元，2006年4月-2008年3月租金收入共12000元，2008年4月-2009年3月租金收入共7200元，2010年4月租金收入1000元，2010年5月至今每月租金800元。庭审中何某1与何某2一致确认争议的江门市新会区会城五谷里7号1座115#商铺现价值为90万元。双方均主张分割该房产，并由己方取得房产所有权后向对方折价补偿。
另查明，江门市新会区会城街城西经济联合社及江门市新会区会城街道城西社区居民委员会于2015年1月15日出具《证明》一份，证明张娉女于1998年4月18日死亡。2015年7月22日，江门市新会区会城街城西经济联合社及江门市新会区会城街道城西社区居民委员会再次出具《证明》一份，证明张娉女于1998年5月13日（即旧历1998年4月18日）死亡。后本院依职权分别发函至江门市公安局浐湾派出所及江门市新会区殡仪馆核实张娉女的死亡时间，江门市公安局浐湾派出所于2015年8月26日复函称张娉女亲属于1998年5月18日到该所申报张娉女死亡；江门市新会区殡仪馆提供1998年5月14日的《会城殡仪馆火葬登记》一份，记载死者张娉女“生于1926年9月初九，死于98年四月十八日“。
本院认为：本案立案案由为法定继承纠纷。
本案的争议焦点是被继承人张娉女与何某2于1998年4月28日签订的《赠与合同》是否有效的问题。
何某1认为张娉女于1998年4月18日死亡，其不可能于1998年4月28日作出赠与行为。何某2则主张张娉女实际死亡时间为1998年5月13日，农历为1998年4月18日，张娉女于1998年4月28日作出的赠与行为有效。我国关于公民死亡事实的证明，一般有以下形式：死于医疗卫生单位的，医疗机构出具《死亡医学证明》予以证明；公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，由居（村）委会或卫生站（所）出具的死亡证明；非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，应当由公安司法部门出具死亡证明；已经火化的，由殡葬部门出具火化证明。江门市新会区会城街城西经济联合社及江门市新会区会城街道城西社区居民委员会出具的两份《证明》，证实张娉女死亡时间为公历1998年5月13日，与农历1998年4月18日相对应；江门市新会区殡仪馆提供登记日期为1998年5月14日的《会城殡仪馆火葬登记》，记载张娉女“生于1926年9月初九死于98年四月十八日”，出生日期与死亡日期均以农历记载亦符合本地日常书写习惯与风俗习惯，故本院确认张娉女的死亡时间为公历1998年5月13日（农历1998年4月18日）。因此，张娉女于1998年4月28日与何某2签订《赠与合同》的行为没有违反法律、法规的规定，应属有效，该合同并经新会市公证处公证员见证，何某1虽提出对张娉女加盖的印章真实性提出质疑，但未能提供相反的证据反驳公证书的效力，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第六项：“下列事实当事人无需举证证明：……（六）已为有效公证文书所证明的事实。”、第七十条：“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。”的规定，本院认定张娉女与何某2于1998年4月28日签订的《赠与合同》有效。张娉女死亡前将其所有的新会市会城镇五谷里2××号房屋（现变更为江门市新会区会城五谷里7号1座115#商铺）六分之四的产权赠与何某2，没有违反法律法规的规定，其赠与行为有效，故张娉女死亡后，该房屋产权不属于张娉女的遗产，何某2已依法取得涉案房产六分之五的产权，何某1主张继承该房屋产权缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
对于何某1主张何某2返还侵占涉案房产收益的问题。何某1主张何某2使用管理涉案房产期间，租金收入达286433.52元，但未能提供证据予以佐证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”和第七十六条：“当事人对自己的主张只有本人陈述而不能提出其他相关证据的其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，何某1应承担举证不能的法律后果；何某2提供了相应的租赁合同、税收发票，证明其自2006年1月至2015年7月租金收益71300元，扣除相应税收488.60元后，实际租金收益为70811.40元，何某1虽对租金收益数额提出异议，但未能提出相反证据予以反驳，故本院采信何某2的主张。根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”的规定，由于何某1对涉案房产享有六分之一产权，故何某2应将相应的出租收益11801.90元（70811.40元×1／6）返还给何某1。
何某1、何某2在诉讼中均主张分割涉案房产，各自主张取得房产全部所有权，并折价补偿给对方。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”和《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”的规定，何某2占有涉案房产六分之五产权，并一直管理使用至今，从有利于生产和生活需要出发，由何某2取得涉案房产所有权并折价补偿给何某1为宜。因双方庭审中确认涉案房产现价值900000元，故何某2取得涉案房产所有权后，应补偿相应六分之一价值即150000元（900000元×1／6）给何某1。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零二条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条、第七十六条的规定，判决如下：
一、坐落于江门市新会区会城五谷里7号1座115#商铺的全部产权自本判决发生法律效力之日起归被告何某2（反诉原告）所有。
二、被告（反诉原告）何某2应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）何某1支付补偿款150000元。
三、被告（反诉原告）何某2应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）何某1返还租金收益11801.90元。
四、驳回原告（反诉被告）何某1的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6448元，反诉案件受理费1150元，合计7598元，由原告何某1负担6332元，被告何某2负担1266元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。
审判长 陈辉灿
审判员 苏锦江
审判员 吴子媚
二〇一五年十一月二十五日
书记员 林慕兰
陈君华