广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）横民一初字第2613号
原告：陈某甲。
原告：陈某乙。
原告：韦某。
三原告共同委托诉讼代理人：冯永芳，广西横县百合镇法律服务所法律工作者。
被告：陈某丙。
被告：陈某丁。
被告：陈某戊。
原告陈某甲、陈某乙、韦某与被告陈某丙、陈某丁、陈某戊法定继承纠纷一案，本院于2015年12月2日立案后，依法适用普通程序，于2016年1月28日公开开庭进行了审理，后三原告于2016年2月22日向本院申请评估，本院依法委托广西桂科房地产评估有限公司进行评估，并于2016年7月11日第二次公开开庭进行了审理。原告陈某甲、陈某乙、韦某及其共同委托诉讼代理人冯永芳、被告陈某戊到庭参加诉讼，被告陈某丙、陈某丁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈某甲、陈某乙、韦某向本院提出诉讼请求：1.判决横县百合镇某街××号楼房（含土地及第一、二层）按法定继承、析产为原告陈某甲、陈某乙各占33%（含房屋析产份额25%，遗产部分的32%即涉案房屋的8%），原告韦某占房屋析产份额25%，被告陈某丙、陈某丁、陈某戊各占遗产部分的12%；2.案件受理费及其他诉讼费由原、被告按分得房产的比例负担。在诉讼过程中，三原告增加诉讼请求：判决涉案房产归三原告共同共有，由三原告共同折价补偿三被告。事实和理由：陈某甲、胡某甲夫妇生育有儿子陈某乙、大女儿陈某丙、二女儿陈某丁和收养三女儿陈某戊。陈某丙、陈某丁、陈某戊分别于70年代、80年代、90年代出嫁随夫生活。陈某乙1980年与韦某登记结婚。陈某甲、胡某甲夫妇一直与儿子陈某乙、儿媳韦某及两个孙儿一户共同生活。陈某甲夫妇和陈某乙夫妇于1993年将共同经营收入积蓄以6740元购买百合镇城建二期开发某街的一块宅地，1994年又将共同经营收入积蓄30000元在该土地建起两层楼房，1995年楼房建成后，陈某甲夫妇与儿子陈某乙一家进入该栋房屋居住生活。并于1999年以当时户主陈某甲名义办了国有土地使用权证（证号：横国用（××）字第××号），2010年办了该栋房屋所有权证（证号：横房权证百合字第××号）。××逝，陈某甲现年逾80，根据公安部要求户主变更为陈某乙，为了相应变更房屋产权人，三原告申请变更登记，但因被告陈某丙、陈某丁不配合而无法落实楼房析产与继承份额。三原告认为横县百合镇某街××号两层楼房是三原告和胡某甲共4人在三被告出嫁随夫后才购置的家庭主要成员共同合法房产，应为三原告和胡某甲4人共有，各占25%。胡某甲去世后，胡某甲生前对上述房产未立具遗嘱，其占有房产的25%份额为遗产，由三原告和三被告共同继承，但因三被告对胡某甲生前晚年生活没有尽到抚养义务，根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，三被告应少分，因此，原告陈某甲、陈某乙应各占33%（含房屋析产份额25%，涉案房屋25%作为遗产部分的32%即两层房屋的8%），原告韦某占房屋析产份额25%，被告陈某丙、陈某丁、陈某戊各占涉案房屋25%作为遗产部分的12%（即整体房屋的3%）。三原告对其主张提供的主要证据有：1.《身份证》，证明三原告的身份情况；2.《户口簿》，证明原告陈某甲夫妇一直与儿子媳妇一户共同生活；3.《结婚证》，证明原告陈某乙与原告韦某于××××年××月××日登记结婚；4.死亡户口注销单，证明胡某甲于×××年××月××日病故；5.《房屋所有权证》，证明横县百合镇某街××号两层楼房产权人登记是户主陈某甲名字，建筑面积两层共161.2平方米；6.《国有土地使用证》，证明横县百合镇老井洞××地号宅地属于划拨给原告陈某甲户，使用面积76.5平米；7.通知和现金收入单据，证明原告陈某甲于1993年购买老井洞宅基地预交款10060元，现金支出单据，证明征地划拨单位退回宅地款3320元，该宅地实际价款6740元；8.百合居民委员会出具的证明，证明陈某甲、胡某甲夫妇生育有儿子陈某乙、女儿陈某丙、女儿陈某丁，并收养有一女陈某戊；9.横县公安局百合派出所出具的证明，证明陈某丁的出生情况，并于1986年9月11日投靠迁往横州镇城司街落户。
本案在审理过程中，三原告于2016年2月22日向本院申请对横县百合镇某街××号楼房的土地及第一、二层房屋（土地面积为76.53平方米、建筑面积为161.2平方米）进行价格评估，后本院依法委托广西桂科房地产评估有限公司进行评估。×××年××月××日，广西桂科房地产评估有限公司作出桂科房估［××］字第××号《房地产估价报告》，估价结果为：划拨土地使用权：1985元／㎡，第一、二层房屋：1114元／㎡，评估价值总价：331500元。
被告陈某戊辩称，被告陈某戊承认原告陈某甲、陈某乙、韦某主张的事实及全部诉讼请求。
被告陈某丙、陈某丁未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案证据和事实，本院认定如下：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈某丙、陈某丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经过开庭质证，被告陈某戊对三原告提出的证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。本院认为，原告提供的证据，与本案事实相关，证据形式、来源合法，证据内容真实，均可以采纳为本案证据。三原告、被告陈某戊对《房地产估价报告》的真实性、合法性、关联性均没有异议，对评估价值也均无异议，本院经审查认为，该估价报告程序合法，本院确认该份估价报告的证明力。
原告陈某甲与被继承人胡某甲共同生育有儿子陈某乙、长女陈某丙、次女陈某丁，并共同收养小女儿陈某戊。陈某丙、陈某丁、陈某戊在90年代前已出嫁随夫生活。原告陈某乙与原告韦某于××××年××月××日登记结婚，婚后两人一直与陈某甲夫妇共同生活。陈某甲夫妇及陈某乙夫妇于1993年用家庭共有财产购买位于横县百合镇某街××号楼房的宅基地（76.53㎡），并于1995年用家庭财产在该地上建成两层楼房，分别于1999年、2010年以当时户主陈某甲名义办理了国有土地使用权证【横国用（××）字第××号】、房屋所有权证（横房权证百合字第××号）。房屋建成后，三原告和胡某甲长期在该房屋居住、共同生活。××逝，胡某甲生前未对上述房产的分割立具遗嘱。此后，双方因胡某甲遗产继承等问题发生争执，三原告遂诉至本院。经本院依法委托广西桂科房地产评估有限公司对房屋价格进行评估，结论为：上述房屋内的土地使用权及第一、二层楼房总价为331500元。
另查明，胡某甲父亲胡某甲乙、母亲闭某已于2006年前去世。
本院认为，一、关于房屋析产、涉案遗产问题，三原告与胡某甲系同一家庭成员，在家庭共同生活中，三原告与胡某甲用家庭财产购买本案宅基地并建造第一、二层楼房，该房产应为三原告与胡某甲共有。胡某甲生前对其占有的该房产的份额未立具遗嘱，胡某甲去世后，该房产的3／4应先分出归三原告共有，其余的1／4份额应作为胡某甲的遗产，由其法定继承人即陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊五人共同继承；二、关于遗产分割问题，根据有利于生产和生活需要的原则，结合本案三原告长期在本案房屋共同生活、三原告同意由其三人共同共有、被告陈某戊的意见和被告陈某丙、陈某丁又不到庭提出异议等实际情况，以本案房产归三原告共同共有，并由三原告折价补偿三被告为宜；三、关于遗产分割补偿比例、金额问题，本案原告陈某甲、陈某乙长期与被继承人共同生活，对被继承人尽了主要扶养义务，依法可以多分，现原告主张三被告少分即三原告多分，而三被告又未提出异议，故原告诉请由原告陈某甲、陈某乙各分得遗产的32%，三被告各分得遗产的12%，合理合法，本院应予支持，结合本案房屋价格评估结论，三被告可分得遗产分割折价补偿款各9945元（331500元×1／4×12%）。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、座落在横县百合镇某街××号的房产【含宅基地及第一、二层，国有土地使用权证号：横国用（××）字第××号、房屋所有权证号：横房权证百合字第××号】归原告陈某甲、陈某乙、韦某共同共有；
二、原告陈某甲、陈某乙、韦某应共同补偿被告陈某丙、陈某丁、陈某戊各9945元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费6273元，财产鉴定费1330元，合计7603元，由原告陈某甲、陈某乙、韦某负担6919元，由被告陈某丙、陈某丁、陈某戊各负担228元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾菊梅
代理审判员 韦才识
人民陪审员 马树汉
二〇一六年九月二日
书 记 员 谢 添
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品：
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第十三条
第二十六条
第二十九条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
int