天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初8781号
原告：卢某，女，1992年8月13日出生，汉族，居民，住天津市滨海新区。
原告：孙某1，女，2011年7月2日出生，汉族，学生，住天津市滨海新区。
法定代理人：卢某（系孙某1之母），同原告卢某。
原告：孙某2，女，2016年3月16日出生，汉族，学龄前儿童，住天津市滨海新区。
法定代理人：卢某（系孙某2之母），同原告卢某。
原告：孙连福，男，1956年3月2日出生，汉族，退休工人，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：卢某（系孙连福儿媳），同原告卢某。
原告：王桂芹，女，1956年1月16日出生，汉族，居民，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：卢某（系王桂芹儿媳），同原告卢某。
被告：纪永朋，男，1985年10月2日出生，汉族，居民，户籍住址天津市宝坻区，现住址不详。
被告：天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司，住所地：天津市宝坻区宝平景苑西区底商北1号。
负责人：王玉红，该分公司经理。
委托诉讼代理人：于波，该公司员工。
原告卢某、孙某1、孙某2、孙连福、王桂芹与被告纪永朋及天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司（以下简称众盈经纪六公司）房屋买卖合同纠纷、居间合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序。因被告纪永朋下落不明，需公告送达起诉材料及开庭传票，故裁定本案转为普通程序。公告期满后，于2018年3月8日依法公开开庭进行了审理。原告卢某、原告孙某1、孙某2的法定代理人卢某、原告孙连福、王桂芹的委托诉讼代理人卢某、被告众盈经纪六公司的委托诉讼代理人于波到庭参加诉讼，被告纪永朋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卢某向本院提出诉讼请求：1.解除孙浩桐与二被告签订的编号0000798的《房屋买卖居间合同》；2.被告纪永朋双倍返还原告定金40000元；3.被告众盈经纪六公司返还原告中介费4000元。事实和理由：2017年1月6日，经众盈经纪六公司居间介绍，原告亲属孙浩桐与被告纪永朋签订《房屋买卖居间合同》，约定孙浩桐购买纪永朋名下坐落于天津市宝坻区房屋，价款490000元。因房屋有抵押，合同约定纪永朋于2017年3月31日前清偿抵押款。合同签订后，孙浩桐向纪永朋支付定金20000元，向众盈经纪六公司交纳中介费（信息费）4000元。但纪永朋至今未注销房屋抵押，构成根本违约。现孙浩桐因疾病死亡，原告卢某系孙浩桐之配偶、孙某1和孙某2系孙浩桐之女、孙连福和王桂芹系孙浩桐之父母，均系第一顺序继承人，具有原告主体资格。现合同已无法履行，故提起诉讼。
纪永朋未作答辩。
众盈经纪六公司辩称，解除合同是原告与纪永朋之间的事情，我公司没有异议；我公司已完成了居间服务，不同意返还中介费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年1月6日，纪永朋为售房人（甲方），孙浩桐为购房人（乙方），众盈经纪公司为居间方（丙方），签订《房屋买卖居间合同》。除卢某诉状书写合同内容外，涉诉合同还约定甲乙双方均须向丙方交纳房屋成交价1%的服务费，由丙方办理贷款手续。如甲乙双方或其中一方原因导致合同不能履行，丙方所收取服务费不予退还，由违约方向守约方赔偿该笔费用。因涉诉房屋设定了抵押，纪永朋未能涤除抵押，且已失去联系，致合同不能继续履行。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。纪永朋系涉诉房屋所有权人，对房屋享有处置权，其与孙浩桐及众盈经纪六公司在协商一致基础上签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，本院予以确认。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。因纪永朋未能按照合同约定涤除抵押权且失去联系，致房屋买卖交易不能继续进行。现原告作为孙浩桐的法定继承人，要求解除涉诉合同，本院准予。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据上述法律规定，原告卢某等人选择定金条款，要求纪永朋双倍返还定金40000元，本院应予支持。纪永朋未到庭参加诉讼，放弃诉讼权利，由此产生的对其不利的法律后果应由其自行承担。
众盈经纪六公司是合同居间方，合同中亦约定了其权利义务，不仅促成合同的成立，还要协助办理贷款手续及房屋所有权转移登记手续，即伴随合同履行全过程。涉诉合同对合同不能继续履行时居间费用负担问题的约定，加大了买卖双方的责任，规避了居间方的自身责任，其结果是无论合同是否能够实际履行，无论居间方是否怠于履行义务，均能够坐享其成进行盈利，有失公平原则，故对合同中如甲乙双方或其中一方原因导致合同不能履行，丙方所收取服务费不予退还的条款不予确认。《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。涉诉合同解除后，尚未履行的义务随之终止，但作为居间方的众盈经纪六公司，全额收取了居间费，并未按合同约定完成诸如协助办理贷款、过户等委托事项，故全额收取居间费对买卖双方显失公平，应根据其工作量合理确定报酬。根据合同履行进度，对原告要求全额返还居间费请求不予支持，本院酌定众盈经纪六公司返还70%的居间费即2800元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除孙浩桐与被告纪永朋及天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司2017年1月6日签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告纪永朋于本判决生效后5日内双倍返还原告卢某、孙某1、孙某2、孙连福、王桂芹定金40000元；
三、被告天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司于本判决生效后5日内返还原告卢某、孙某1、孙某2、孙连福、王桂芹信息服务费（居间费）2800元；
四、驳回原告卢某、孙某1、孙某2、孙连福、王桂芹其他诉讼请求。
（被告可将上述款直接给付原告或汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：9052301010010000727636）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费900元（卢某已预交），由卢某、孙某1、孙某2、孙连福、王桂芹负担25元，纪永朋负担818元，天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司负担57元；公告费600元（卢某已预交），由纪永朋负担；纪永朋及天津市众盈鑫创房地产经纪有限公司第六分公司对应负担案件受理费等费用均于本判决生效后5日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 杨旭东
审 判 员 李会民
人民陪审员 张少利
二〇一八年三月九日
书 记 员 杜建玥
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。