河北省唐山市开平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民重字第2号
原告唐山市某模板出租站，住所地唐山市。
法定代表人刘某某，该站站长。
委托代理人赵某某，该模板站法律顾问。
被告某公司，住湖北省。
法定代表人刘某某，职务董事长。
委托代理人陈某某，男，汉族，该公司员工。
原告唐山市某模板出租站与被告某公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2013年4月28日作出（2013）开民初字第371号民事判决，判后，被告不服，上诉至唐山市中级人民法院。唐山市中级人民法院于2013年9月6日作出（2013）唐民四终字515号民事裁定，撤销本院作出的（2013）开民初字第371号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告法定代表人刘某某及其委托代理人赵某某，被告委托代理人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年5月18日、6月5日、7月5日原告与被告某工程合同段项目经理部（以下简称项目部）分别签订三份租赁物品合同书，合同约定，原告为被告提供施工所需的钢管、碗扣、支架等租赁物，原告为出租方，被告为承租方。合同生效后，原告于2009年5月19日至2010年5月9日陆续将租赁物交付被告，从2009年9月2日至2010年9月21日被告陆续将租赁物退还原告，尚有部分租赁物仍在使用中，截止到2013年1月15日被告应付原告租金5777567.50元，被告于2009年7月至2012年1月分9次支付原告租金181万元，尚欠原告租金3967567.50元、修理费312180.85元；按合同约定，被告应退还原告价值1095845.40元的租赁物。2013年1月24日，原告诉至法院，1、要求解除租赁合同，2、要求被告支付租金3967567.50元，修理费312180.85元，3、要求被告退还租赁物或按合同约定赔偿原告1095845.40元的租赁物损失，4、截止到2012年1月11日被告尚欠原告租金3266821.74元，要求被告自2012年1月12日开始按3266821.74元的日千分之五计算到2013年1月24日的违约金326万元。该案在发回重审后，原告变更诉讼请求，将租金截止时间计算至2013年12月18日，租金变更为4607538.48元；将违约金的计算方式变更为从提货之日起到一个月后没有给租金就开始计算，计算到开庭之日2014年1月7日止，按银行同期贷款利率的四倍计算，总计3347785.40元。
被告辩称，一、被告在三份租赁合同中均是以签证人的身份参与合同的签订，并不是合同承租方，实际承租方分别是浙江某公司（原台州市某公司）、重庆某公司、某工程公司，被告作为合同的签证人已经履行了监督义务，在实际承租方委托下代为向原告支付租金，但原告仅以被告在合同中盖章或向原告付款便认为被告就是合同的实际承租方，与事实不符。被告与上述三个实际合同相对方签订的劳务分包合同中均约定了钢管支架费用被告不承担，也从另一方面说明了作为一个理性的商业主体，被告根本没有必要另行向原告租赁使用钢管支架，也就不存在被告以承租人身份与原告签订租赁合同之说，被告在合同签章上确有瑕疵，不应直接在合同首部承租方处盖章，但签章上的瑕疵不能改变被告不是实际承租人的事实；二、原告主张的租金、维修费、丢失租赁物赔偿金应根据真实、有效的证据进行计算。无论合同相对方实际为哪一方，仅以证据而论，原告为证明其主张的租金、维修费、丢失租赁物赔偿金数额，提交了80张提货单及120张退货单作为依据，但提货单及退货单中的签字人仅有少部分为上述三个实际合同相对方中的两个人员牟成艳、王方庋签署，其他人员均非被告工作人员或被告授权的有权签字人，是否为上述三个公司的其他工作人员也不得而知，因此，在原告无其他证据证明上述大部分单据真实性的情况下，其主张的金额无法明确，因而其计算的金额也无事实依据；三、原告变更的诉讼请求中，将租金计算的截止时间延长至2013年12月18日，没有事实和法律依据。原告在原审时已向法院提出解除三份租赁合同，并将租金计算至2013年1月15日，也即原告已于2013年1月15日行使了合同解除权，并通过诉讼方式进行了通知，因而，不论三份合同实际租赁期限具体为哪一天，依法已于2013年1月15日解除并终止了履行，原告不能因为案件重审而改变合同已解除的事实，继续计算合同解除后的租金；四、原告变更后的违约金计算方式计算的违约金仍过高，依法应予减少。即便上述三个实际合同相对方存在违约，原告已主张了租金、损坏租赁物的维修费及丢失租赁物的赔偿金，至于订立合同时预见到或应当预见到的损失也只有未付租金的资金占用费用，而资金占有费用根据现行司法解释的相关规定，应按照同期银行贷款利率计算，即便算上赔偿性质，至多也是比照逾期罚息利率标准计算，但原告要求按同期贷款利率的四倍计算，明显过高。
原告为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：
1、租赁物品合同书三份，证明原、被告之间存在租赁关系，并已实际履行。
2、被告营业执照复印件一份，证明签订合同时项目部持被告营业执照复印件与原告签订的租赁合同，项目部是大桥局下属分支机构。
3、2009年5月19日至2010年5月9日的提货单31张，2009年7月2日至2009年10月18日的提货单34张、2009年7月8日至2009年8月25日的提货单15张，证明原告依据合同约定交付给被告的租赁物的数量、型号。
4、2009年9月2日至2010年7月18日的退还单33张，2009年11月6日至2010年9月21日的退还单57张，2009年10月26日至2010年8月31日的退还单30张，证明被告退还了部分租赁物。
5、租赁费计算单56张，证明租赁费的计算方法。
6、2009年7月至2012年1月11日被告分9次向原告支付租金181万元的付款收据7张及银行凭证3张，证明被告付款数额及合同的主体。
被告为证明其主张成立，向本院提交如下证据：
1、劳务分包合同三份，证明王某某、余某某、牟某某为代表的单位为被告的分包单位，三人不是被告员工，原告提交租赁合同中被告不是实际承租方。
2、授权委托书一份、委托书二份，证明三个劳务分包公司委托被告代为支付原告租金的事实，且原告对被告代付租金一事是知情的。
3、2011年8月30日请款单、2011年9月6日电子转账凭证及收款收据各一份，证明2011年9月6日被告受浙江某公司委托代为支付原告租金10万元的事实
4、付款凭证一份、收款收据二份，证明2012年1月9日被告受浙江某公司及重庆市某公司委托代为支付原告租金30万元的事实。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1真实性无异议，对证明目的有异议，该合同被告都是以签证人名某某，王某某、曹某某、牟某某三人不是被告单位员工，所以项目部不是合同实际承租方；对证据2真实性无异议，对证明目的有异议，该证据是否被告提供不得而知，该证据是否用于承租方名义签订合同被告不予认可，就算被告提交也是以签证人名义提交；对证据3、4的真实性、关联性有异议，提货单及退货单除租赁单位手写是被告外，提货人、退还人中王某某、余某某、牟某某签字外的提货单的真实性无法确定，这些人不是被告员工；对证据5认为该证是根据不具备真实性的提货单、退货单计算的，被告不予认可，原告于2013年1月行使了合同解除权，不应该计算合同解除后的租金，合同解除后的3张租赁费计算单是没有依据的；对证据6的真实性无异议，对证明目的有异议，付款不代表被告就是实际承租方，被告通过银行转帐方式代付140万元，但从实际交款人来看，是牟队、於队、王队等人，不是被告，其他的收据可能是合同的相对方以现金的方式支付给原告的，对其金额被告予以认可。原告对被告提供的证据1有异议，认为该证与本案无关联性，被告与各分包方签订的劳务分包合同，效力仅涉于他们内部之间，不能对抗原告；对证据2、3、4真实性无异议，但对证明目的有异议，该证恰恰说明合同履行的主体是被告。经本院核查，原告提供的证据能够相互印证，证明原、被告从签订到履行租赁合同的事实，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告提供的证据1缺乏关联性，不予确认，证据2、3、4真实性予以确认，但上述证据不足以证明被告不是合同的承租人，被告与各分包队内部的约定不能对抗原告。
经审理查明，2009年5月18日、6月5日、7月5日原告与项目部分别签订租赁物品合同书3份，合同约定，原告为被告提供施工所需的钢管、碗扣、支架等租赁物，租金自提货之日起计算至退货之日，不足3个月按3个月计算，如超出3个月按实际天数收取租赁费。被告每月底来站结算一次租金，被告每月底不能到原告交纳租金，被告按不能交纳部分款项的日千分之五支付违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失，除照收租金外，按合同约定的租赁物价格100%赔偿，如有损坏，视损坏程度按租赁物价值的10%-30%收取修理费，严重的按租赁物价值的50%收取修理费，不能修复的按租赁物原值的100%赔偿。如双方发生经济纠纷，由原告所在地人民法院管辖。合同生效后，原告于2009年5月19日至2010年5月9日陆续将租赁物交付被告，从2009年9月2日至2010年9月21日被告陆续将租赁物退还原告，尚有部分租赁物仍在使用中，项目部于2009年7月19日至2012年1月11日分9次支付原告租金181万元。到2013年12月18日被告欠原告租金4607538.48元，欠原告修理费312180.85元。按合同约定，被告应退还原告价值1095845.40元的租赁物。原告诉至法院，1、要求解除租赁物品合同书；2、要求被告支付租金4607538.48元，修理费312180.85元；3、要求被告退还租赁物或按合同约定赔偿原告1095845.40元的租赁物损失；4、因被告自提货之日起每月底不能交纳租金，要求被告按不能交纳部分款项的银行同期贷款利率的四倍支付违约金共计3347785.40元。
另查明，项目部系被告下属不具备独立法人资格的分支机构。项目部负责施工的某工程合同段工程已完工。
本院认为，原告与项目部签订的三份租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规，合法有效。因项目部系被告分支机构，其权利义务应由被告享有和承担。被告辩称其不是承租人，本院认为签订租赁合同时，在承租人处盖有项目部的印章，在履行租赁合同时，项目部向原告支付租金，故对被告不是租赁合同的承租人的观点不予采纳。原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告已将租赁物交付被告，被告应按合同约定支付租金，被告在租赁物使用完毕后应及时退还原告。对于已退还的租赁物被告应当日结清租金，未退还的租赁物，在未确定丢失前，应按合同约定继续计算租金。租赁物有损坏应按合同约定支付修理费，丢失的租赁物应按合同约定的价值折价赔偿。原告要求解除合同的诉讼请求，被告认为只要原告提出解除合同，合同就解除了，无须被告同意，本院认为，合同的解除分为约定解除和法定解除，就本案而言，双方在租赁合同中未约定解除条件，原告向法院提出解除租赁合同，被告在原一审时对是否同意解除合同未做意思表示，故对原告的该项请求应考虑是否符合法定解除情形，原审认定因被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现，属法定解除合同情形，遂作出解除租赁合同的判决，但该判决已被撤销，故双方租赁合同尚未解除，在2014年1月7日庭审中，在征求被告意见时，被告无异议，租赁合同即解除；原告要求被告支付截止到2013年12月18日的租金、修理费的诉讼请求，理据充分，予以支持；原告主张退还租赁物，因被告已丢失，原告要求按合同约定折价赔偿，予以支持。故对原告要求被告支付租金4607538.48元、修理费312180.85元、按合同约定赔偿原告未退还租赁物的折价损失1095845.40元的诉讼请求，予以支持。被告未在合同约定的期限内支付租金，构成违约。根据合同约定，被告应每月底结算一次租金，如不能交纳租金，被告按不能交纳部分款项的日千分之五支付违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五支付违约金。被告提出双方约定的违约金过高。原告诉讼请求按同期银行贷款利率四倍支付违约金，未按合同约定的日千分之五支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥，对原告主张的违约金3347785.40元的诉讼请求予以支持。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告某公司给付原告唐山市某模板出租站租金4607538.48元，修理费312180.85元。
二、被告某公司折价赔偿原告唐山市某模板出租站未退还的租赁物价值1095845.40元。
三、被告某公司向原告唐山市某模板出租站支付违约金3347785.40元。
以上一、二、三项判决于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49430元，保全费5000元，由被告某公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 周立荣
审 判 员 卞 燕
代理审判员 蒋彤彤
二〇一四年四月二日
书 记 员 刘 艳