甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第3387号
原告：中国邮政集团公司张掖市分公司。公司地址：:。组织机构代码：
负责人：张滔，系该公司总经理。
委托代理人：李耀宏，系该分公司法律顾问。
委托代理人：聂新忠，系该分公司职工。
被告：韩龙，男，，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，。
委托代理人：吴铁刚，系甘肃方联律师事务所律师。
原告中国邮政集团公司张掖市分公司（以下简称”邮政公司”）诉被告韩龙排除妨害纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政公司委托代理人李耀宏、聂新忠、被告韩龙及其委托代理人吴铁刚到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮政公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即对原金张掖商厦圆心间楼梯及占用原告房屋面积私自改建的楼梯、电梯及二层楼顶部位恢复原状；2、判令被告赔偿原告各项经济损失60万元（租金40万元/年，从被告装修至起诉时计18个月）；3、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2010年3月，原告与张掖市房地产开发总公司签订了《房屋买卖合同书》，购买了甘州区东大街原”金张掖商厦”一层101号门店485.10平方米，二层201号商铺1124.84平方米，并于2010年11月25日办理了房屋产权证，产权证号为：张房权证甘州区字第Q-110**号。被告于2013年通过受让方式取得了该大厦原告所有房屋以外的其他房屋产权。依法原、被告双方对该大厦享有专有和共有权益。被告取得该楼原告所有意外产权后于2014年初开始装修，在没有与原告协商同意且取得相关许可手续的情况下，擅自在原告所有的二层房屋楼顶加修了房屋一层，完全改变了房屋的承重结构。被告未解决非法修建的楼层通行问题，将该大厦东北角一、二层间原设计的圆心式同向原告二楼及三楼的专用楼梯予以拆除，改装成钢架结构且只能同向三楼的楼梯。同时，被告在原二楼正常楼梯口前原告所有的房屋内加修了砖墙堵住了通道，导致原告二楼的房屋只有一个楼梯出口，不但改变了楼房的建筑主体，而且也造成了消防安全隐患。同时，被告还在原告所有二楼房屋西南角部位，占用原告房屋面积，擅自加装了一电梯通道。另外，被告在装修期间，将整栋楼进行全封闭遮护，并在未经原告同意的情形下讲装修垃圾任意对方在原告所有的二层房屋内至今没有清理。期间原告额多次要求被告腾开房屋、清理垃圾并交还二层及一层商铺，被告不但以无理要求推脱，而且还通过阻挡原告方邮政银行的正常经营活动等方式胁迫原告答应其无理要求。被告的行为不但侵害了原告的合法权益，而且还造成原告的二楼房屋经出租后承租人长期不能使用，给原告在成了重大经济损失。现原告根据《建筑法》第四十九条、《建设工程质量管理条例》第十五条、《物权法》第七十条的规定提起诉讼。庭审中，原告变更并增加诉讼请求：1、将要求被告赔偿原告各项经济损失600000元变更为1060000元，变更后的租金标准不变，损失期间有18个月变更为32个月；2、诉讼期间，被告将建筑垃圾堆放在二层房屋内并擅自拆改楼梯通道，占用原告房屋面积，造成原告不能使用二层房屋，故我方认为该损失应该计算至恢复原状之日。
被告韩龙及其委托代理人未提交书面答辩状，在庭审中辩称：对原告诉称对甘州区东大街原”金张掖商厦”一层101号门店、二层201号商铺享有所有权、门店商、铺房的面积及被告对除此之外的其他房屋享有所有权的陈述无异议，但原告并不享有原”金张掖商厦”的地产手续，被告拥有整个大厦的土地使用权及地产手续。被告韩龙系张掖市河西农业发展有限公司投资人，原、被告之间签订了《房屋施工协议》，故原告陈述被告未经原告同意擅自更改原结构及房屋外挂件、外装饰不属实。且，被告对一、二层的改造是从整个楼的合理使用来进行的，使其使用价值更好，系积极行为，并没有破坏原消防设施。二层商铺系原告所有，被告没有对原告的出租行为进行阻拦，原告诉称被告在原告二层商铺对方垃圾不属实。故原告的请求无法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告邮政公司购买位于甘州区东大街185-191号金张掖商厦1层101号、2层201号门店两处，并于2010年11月25日办理了上述房屋的《房屋所有权证》。2013年，被告韩龙取得该商厦除原告所有房屋以外的其他房屋的产权。
另查明，2015年5月1日，被告韩龙以张掖市河西农业发展有限公司的名义就原金张掖商厦改建装饰工程事宜与原告签订《施工协议》，双方约定：”......第一条工程项目：1.改造成工程（土建及装饰：盘旋楼梯、半圆拆除及楼梯恢复、外墙欧式挂件制作安装、外墙保温、真石漆、门、窗制作安装、增设电梯、一层门头刚挂花岗岩、大理石台阶及其他改造工程。2.须按改造设计要求施工。3.土建所属工程项目所发生费用参照建筑定额基价，按实际施工的工程量结算。第二条安全责任......第三条工程工期：1.拆除工程开工日期：2013年5月10日，计划完工日期：2014年12月30日。......”该协议由被告韩龙实际履行，于2014年初开始对原告门店东北角一至二楼的盘旋楼梯和半圆予以拆除，改造为直行楼梯，并在二楼房屋西南角部位加装一电梯通道。
2013年5月，应被告韩龙的申请，张掖市规划管理当局给被告出具临时修建许可证，内容为：”经2013年5月14日局办公会议研究，同意你对现状东街十字金张掖商业楼整体干挂大理石，外墙改造装修，并配套完成亮化工程。施工期间不得影响周边单位及住户的正常办公和日常生活；因施工引发的各种矛盾纠纷有建设单位负责协处。”被告在完成上述工程后，在未取得建设工程规划许可的情况下，在金张掖商厦185-191号商铺楼顶加盖一层建筑物，用于经营御指香妃足浴养生店。
上述事实，由下列经庭审举证、质证的证据予以证实：
1、原、被告的当庭陈述;
2、原告邮政公司提交房屋所有权证一份、外观照片十五张；
3、被告韩龙提交《施工协议》一份、土地使用证一份；
4、张掖市规划管理局出具的临时修建许可证存根一份。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于被告拆除金张掖商厦东北角圆心式旋转楼梯及半圆墙体、改建直行楼梯、在原告所有二楼加装电梯通道的行为，是原、被告双方协议约定后被告履行合同的行为。虽然与原告签订合同的另一方为张掖市河西农业发展有限公司，但原、被告均认可合同的实际履行者是被告韩龙，事实上，上述工程亦是由被告韩龙负责施工完成。庭审中，原告以”为了向上级单位申报费用而签订该协议”为由，认为该合同不是双方真实意思表示，但该合同已实际履行，且原告辩称的签订合同目的亦违反法律规定。因此，不存在被告就上述改造行为侵犯原告合法权益的事实，对对原告的该项请求本院依法不予支持。
关于被告在原告所有的房屋二楼屋顶加盖房屋的问题，本院认为，因被告在位于甘州区东大街185-191号金张掖商厦2楼之上加盖建筑物的行为并未取得建设工程规划许可，对该类建筑行为的认定和建筑物的处理，属于国家有关行政机关的职权范围，故在本案不予涉理。
关于原告主张的经济损失问题。原告以被告擅自改拆楼梯通道、占用原告房屋面积，且施工完成后未清理垃圾导致房屋无法出租为由要求被告赔偿损失，首先，被告改拆楼梯、设置电梯通道均系原、被告约定的合同行为；其次，原告亦未能就”被告未清理垃圾”的事实提供有效的证据证实，原告提交的照片并不能证实现场垃圾系被告施工后所遗留的事实。且，即便工程垃圾未及时清除，也并不必然导致原告二层房屋无法出租的事实。因此，原告要求被告赔偿经济损失的请求没有事实和法律依据，本院依法不予支持。
综上，《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告中国邮政集团公司张掖市分公司的诉讼请求。
案件受理费9870元，由原告中国邮政集团公司张掖市分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张掖市中级人民法院。
审 判 长 葛小芳
人民陪审员 李多福
人民陪审员 张育俊
二〇一七年三月二十日
书 记 员 杨 朝