河南省信阳市浉河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信浉民初字第480号
原告高文斌，男，汉族，1964年12月5日出生。
委托代理人李伟，河南问通律师事务所律师，特别授权。
委托代理人吴楠，男，汉族，1990年12月14日出生，一般代理。
被告宋斌，男，汉族，1971年9月11日出生。
被告胡忠超，男，汉族，1955年11月9日出生。
原告高文斌与被告宋斌、胡忠超因民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高文斌的委托代理人李伟、吴楠及被告胡忠超到庭参加了诉讼，被告宋斌经本院合法传票传唤未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告高文斌诉称，2014年6月18日，原告与宋斌签订借款合同，宋斌向原告借款100万元，借期1个月（从2014年6月18日至2014年7月18日止）。第二被告胡忠超为该笔借款提供连带责任保证。借款合同第5条约定：“借款人逾期未支付利息或归还本金超过2日，出借人有权宣布该笔借款到期，借款人除立即向出借人归还本金，按约定利率计息外，还应按未还款总额每日千分之五向出借人支付违约金。”借款期限已过，但被告至今未能归还本金及利息，故诉至法院。请求判令，1、第一被告立即偿还借款本金100万元，并支付利息、承担逾期还款违约金。2、被告承担原告律师费6万元。3、第一被告与第二被告承担连带还款责任。4、本案诉讼费由被告承担。
被告宋斌未到庭应诉答辩。
被告胡忠超辩称，我起的是中介作用，原被告本身是不认识的，宋斌当时在郑州有工程，需要保证金，只用一个月。双方签合同我在场，说让我担保一下，我说担不担保无所谓，宋斌有抵押物在那儿。我虽然签了字，但是没有一毛钱的佣金和担保费，后来不知道他是不是工程搞砸了还是怎么了，利息付了几个月，没有按时支付。他找原告借了一百万确实是事实，但是宋斌现在老回避这个事情。包括今天来开庭我还给他联系，说让他及时来开庭。我们希望法院从快解决这个问题，执行他的抵押物。
经审理查明，2014年6月18日，原告高文斌（合同甲方）与被告宋斌、赵荣（宋斌和赵荣为夫妇关系，同为合同乙方），被告胡忠超（合同丙方）三方签订编号：抵2014年019号的《房地产抵押类借款及抵押合同》。合同第一部分借贷条款第一条中载明借款金额为壹佰万元整，借款期限为壹个月，自2014年06月18日起至2014年7月18日。合同第二条中载明借款利率按月利率伍分零厘计算，付息方式为首次结息壹个月，以后按月付息，剩余利随本清。合同第五条违约责任中约定出借人未按时放款的按未放款总额每日5‰向借款人支付违约金；借款人逾期未支付利息或归还本金超过2日，出借人有权宣布该笔借款到期，借款人除立即向出借人归还本金，按约定利率计息外，还应按未还款总额每日5‰向出借人支付违约金；出借人在催讨本金及执行期间实际发生的包括但不限于劳务费、差旅费、评估费、保险费、鉴定费、登记费、公证费、律师费、执行费、保全费等实现债权和抵押权的费用。以上利息、违约金和费用累加计算。合同第二部分抵押条款第六条中载明抵押房地产为泰和苑6#楼一单元1001号，建筑面积131.82平方米，权属人姓名为赵荣，原告与被告宋斌协商此房地产抵押价值为人民币伍拾万元整；八一路商业步行街110、210号商铺，建筑面积77.07平方米，权属人姓名为宋斌，原告与被告宋斌协商此房地产抵押价值为人民币陆拾万元整。合同第三部分保证条款第二十条载明被告胡忠超提供连带责任保证。第二十一条载明保证范围为人民币债权本金壹佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权而发生的费用。第二十二条载明保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日两年止。2014年，被告宋斌向原告高文斌出具了一张写明“今借到高文斌人民币壹佰万元整，期限壹个月，是实。本借据连同抵2014年019号协议一起生效。”的借据和写明“今收到借高文斌现金壹佰万元。”的收条。2015年11月5日，高文斌向法院提交了一份《关于我与宋斌借款的补充说明》：“2014年6月18日我借给宋斌壹佰万元，实际转给宋斌玖拾伍万元，差的伍万作为利息扣除。我同意以玖拾伍万元计息。2014年7月18日我收到宋斌付给我利息伍万元整。”截止2015年2月8日，原告起诉之日，被告宋斌未能归还本金，未支付剩余利息，被告胡忠超未承担连带责任。本院在审理期间，原告申请对被告宋斌位于信阳市浉河区八一路步行街5号楼1、2层110、210房屋进行保全，本院已对该处房产予以查封。
本院认为，原、被告之间签订的借款抵押担保合同是三方当事人的真实意思表示，合法有效，三方应按合同约定履行各自的义务。原告按合同约定借款给被告，已经履行了合同义务，被告宋斌应按合同约定按时归还本金及利息，被告胡忠超应按照合同约定承担被保证人宋斌不能按时还款的连带保证责任。对于实际借款金额，原告认可实际借给宋斌为95万元，而不是合同所载明的100万元，本院据此认定实际借款金额为95万元。原告另认可2014年7月18日被告宋斌向原告支付了利息5万元。
对于原告诉请的除本金95万元外的其他三项金额，第一、对于原告诉请被告宋斌按照月利率5分向其支付利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照月约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原告与被告宋斌所签借款合同中约定的月息为5分，即年息为60%，明显超过了法律规定。故对于超出部分，本院不予支持。第二，对于原告诉请被告承担律师费6万元，虽然合同中明确约定了出借人在催讨本金及执行期间实际发生的包括但不限于律师费、执行费、保全费等实现债权和抵押权的费用由违约方承担，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故对于此项主张，本院不予支持。第三，对于原告诉请被告宋斌按照未还款总额每日5‰向其支付违约金，虽然合同中明确约定了借款人逾期未支付利息或归还本金超过2日，出借人有权宣布该笔借款到期，借款人除立即向出借人归还本金，按约定利率计息外，还应按未还款总额每日5‰向出借人支付违约金，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，对于此项主张，本院不予支持。原告提供的借条中显示的借款人有被告宋斌的妻子赵荣，但原被告均认可不是赵荣本人签名，因此实际借款人仍为宋斌。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条、第三十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告宋斌于本判决生效后十日内归还原告高文斌借款95万元，并承担借款利息（借款利息按月息贰分零厘计息，从2014年6月18日起至本判决生效应履行之日止，应扣除被告宋斌已支付的5万元利息）。
二、被告胡忠超对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告高文斌的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的履行期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的利息。
本案案件受理费14700元，由被告宋斌和被告胡忠超共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 杨丽华
审 判 员 李 博
人民陪审员 王保琴
二〇一五年十一月九日
书 记 员 余 童