广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2072民初5173号
原告：中山市古镇利和广场有限公司，住所地广东省中山市古镇镇。
法定代表人：欧炳维，总经理。
委托诉讼代理人：蔡艳雪，广东登鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戚艳平，广东登鼎律师事务所律师。
被告：陈泽界，男，1990年5月26日出生，汉族，住广东省陆丰市，
原告中山市古镇利和广场有限公司（以下简称古镇利和公司）与被告陈泽界服务合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古镇利和公司的委托诉讼代理人戚艳平，被告陈泽界到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
古镇利和公司向本院提出诉讼请求：一、解除古镇利和公司与陈泽界在2017年8月22日签订的《营运管理协议》；二、陈泽界向古镇利和公司支付2017年12月至2018年4月的宣传推广费5000元；三、陈泽界向古镇利和公司支付违约金426元（以每月欠费金额为基数，从逾期之日起，每逾期一日按千分之一计算，分段计算，暂计至2018年4月30日，最终计至实际付清之日）；四、陈泽界向古镇利和公司补交2017年8月25日至2017年10月31日期间已享受的优惠宣传推广费2225.81元；五、古镇利和公司有权没收宣传推广费保证金2000元；六、陈泽界向古镇利和公司支付律师费800元。诉讼过程中，古镇利和公司同意案涉协议于2018年6月8日解除；要求推广费从2017年12月1日起计至解除之日止，共6266.67元；并明确第三项诉求违约金按每逾期一日按千分之一计算，从2017年12月至2018年5月每月6日起各以1000元为基数计算，2018年6月以266.67元为基数从2018年6月6日起计算，均计至清偿之日止；第四项诉求的2225.81元包括2017年8月225.81元、9月1000元、10月1000元。事实和理由：2017年8月22日，中山市利和置业有限公司（下称“利和公司”）、古镇利和公司与陈泽界签订《中山利和广场商铺租赁合同》及补充协议（10月17日签订）、《营运管理协议》，约定：一、陈泽界向利和公司承租位于中山市古镇镇××路××号××中心××层××商铺，建筑面积200㎡，租赁期限为2017年8月25日至2020年8月24日，并自愿接受古镇利和公司的营运服务，按每月每平方米5元计算宣传推广费；二、陈泽界迟延缴纳租金及其他费用的，则每逾期一日，陈泽界应当向古镇利和公司支付相当于欠费金额千分之一的迟延履行违约金；三、上述租赁合同一经解除，上述营运管理协议自动终止；四、租赁有效期内，合同因陈泽界违约而提前终止的，古镇利和公司有权没收合同项下的履约保证金（含宣传推广费保证金）等。合同签订后，古镇利和公司依约向陈泽界交付商铺，但陈泽界自2017年12月开始拖欠宣传推广费，至今已拖欠宣传推广费共计5000元。另外，陈泽界自2018年3月9日提交撤场申请后擅自停业至今，目前商铺处于闲置状态。陈泽界的行为已构成违约，对古镇利和公司造成了严重的经济损失。
古镇利和公司为支持其诉请，提供证据如下：1.《商铺租赁合同》；2.《商铺租赁合同》补充协议；3.《商铺租赁合同》补充协议二；4.《营运管理协议》；5.收款收据；6.撤场申请书；7.房屋交接确认书；8.仙芋世家微信推文截图；9.古镇利和灯博中心2017年10月-2018年4月活动；10.委托代理合同；11.发票。
陈泽界辩称，1.确认合同有效，同意2018年6月8日解除《营运管理协议》，同意支付2017年12月至2018年6月8日的推广费6266.67元，同意保证金2000元归古镇利和公司；不同意支付违约金、律师费和补交推广费，且违约金过高，应予调整；2.由于商铺的商业环境并未能达到利和公司原来宣传和陈泽界相信的预想，生意业绩相当惨淡，导致陈泽界无力支付租金，最后连工人工资和基本生活都无能支撑维持，故于2018年3月9日提出撤场申请，请求依据实际情况予以酌情判决。
陈泽界就其辩解，没有提供证据。
本院经审理认定事实如下:2017年8月22日，利和公司（甲方）与陈泽界（乙方）签订《中山利和广场商铺租赁合同》。之后，双方签订补充协议。上述租赁合同及补充协议约定：乙方向甲方承租位于中山市古镇镇××路××号××中心××层××号商铺，建筑面积200㎡；租赁期限为2017年8月25日至2020年8月24日，其中2017年8月25日至同年9月30日为装修期；由古镇利和公司（即商管公司）按每月每平方米建筑面积5元收取宣传推广费，装修期间免收宣传推广费，宣传推广费于公历每月第五日前与租金一并缴纳，由甲方向古镇利和公司代为缴付；乙方向甲方或物管公司交纳履约保证金（租赁保证金、物业服务费保证金及宣传推广费保证金）、水电费周转金及质量保证金；进场日为2017年8月25日，若顺延，实际进场日不晚于同年9月15日的，则甲方不因进场日的顺延向乙方承担赔偿或补偿；开业日暂定为2017年10月1日，乙方应于该日开业经营；本合同因乙方违约而提前终止的，则甲方有权没收本合同项下之履行保证金；乙方延迟交纳本合同项下租金及其他费用的，则每延迟一日，乙方应向甲方或物管公司支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金；延迟超过30日，甲方有权解除合同；如乙方原因导致本合同提前终止（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），则乙方应在本合同终止后7天内补交装修期和已享受的租金、物业管理费、宣传推广费等优惠金额等内容。同日，古镇利和公司（甲方）与陈泽界（乙方）签订《营运管理协议》，约定鉴于甲方受托于利和公司负责中山利和广场的整体营运，乙方向利和公司承租上述商铺，并自愿接受甲方的统一经营管理，甲方按每月每平方米5元收取宣传推广费，并履行乙方与利和公司签订之租赁合同约定之宣传推广的义务；期限以上述租赁合同期限为准，上述租赁合同一经解除，本协议自动终止等内容。陈泽界已向古镇利和公司交纳推广费保证金2000元和首月推广费1000元。同年9月8日，利和公司向陈泽界交付商铺。商铺有配电、消防、空调、弱电、给排水系统，基础装修包括地面和隔墙。10月24日，上述商铺及其所在的购物中心正式开业迎客。之后，利和公司（甲方）与陈泽界（乙方）就上述租赁合同签订补充协议（二），约定：一、甲方同意乙方在原合同约定的租金折扣基础上享受自2017年10月1日至2017年10月31日止全额租金折扣9000元；物业管理费、宣传推广费从2017年11月1日起计；二、具体折扣模式如下：（一）宣传推广费及物业管理费计费日变更为2017年11月1日；（二）租金折扣：在乙方每月原应交的折后实交租金（如有）的[50]%抵减，直至抵减完为止；（三）乙方每月应按抵减后的金额按期足额交纳租金、物业管理费、宣传推广费；（四）物业管理费的约定，详见物业管理服务协议及其补充协议；三、本补充协议为原合同的有效补充，仅变更上述约定之内容，其余内容仍按原合同执行等内容。2018年3月9日，陈泽界向利和公司提出撤场退租申请。同年5月7日，古镇利和公司以陈泽界违约为由，诉至法院，提出以上诉请。
另查明：2018年5月3日，古镇利和分公司（甲方）与广东登鼎律师事务所（乙方）签订《民事案件委托代理合同》，约定乙方受甲方委托，指派蔡艳雪律师在其与陈泽界物业服务合同纠纷一案中第一审、第二审、执行（含听证）、反诉等全部诉讼程序中担任其代理人，律师代理费800元等内容。古镇利和分公司已支付律师代理费800元。
再查明：古镇利和公司提供仙芋世家微信推文截图及古镇利和灯博中心2017年10月至2018年4月的活动图片，拟证明其依约履行宣传推广的义务。前者显示推文时间从2017年10月23日至2018年1月24日，后者显示时间从2017年10月24日至2018年5月1日。陈泽界均不予确认。
本院认为,古镇利和公司与陈泽界形成合法有效的服务合同关系。因双方均同意案涉营运管理协议于2018年6月8日解除，故本院予以确认。古镇利和公司要求陈泽界支付2017年12月1日至2018年6月8日的推广费6266.67元，陈泽界同意，故本院予以支持。陈泽界拖欠推广费，构成违约，应承担相应违约责任。关于违约金标准，因陈泽界拖欠推广费的行为给古镇利和公司造成的直接损失是相应款项的利息损失，且古镇利和公司并没有提供证据证明有造成其他的损失，故古镇利和公司主张的违约金过分高于造成的损失，应予以调整。本院考虑到协议履行情况、陈泽界违约事实给古镇利和公司造成的实际损失及协议完全履行后古镇利和公司的预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌定陈泽界以每月欠款金额为基数按年利率24%从每月逾期之日起至清偿之日止计付违约金。古镇利和公司要求保证金2000元归其所有，陈泽界同意，故本院予以支持。古镇利和公司要求陈泽界补交2017年8月25日至同年10月31日期间已享受的优惠宣传推广费，陈泽界不同意，因古镇利和公司提供的推文截图及活动图片为打印件，其未能提供其他充分证据加以佐证，陈泽界也不予确认，本院无法核实该证据的真实性，且即使该证据真实，古镇利和公司也是从2017年10月23日才对陈泽界履行宣传推广义务，故其要求陈泽界补交推广费理据不足，本院不予支持。古镇利和公司要求陈泽界支付律师费800元，亦理据不足，故本院亦不予支持。陈泽界的有理抗辩，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，规定，判决如下：
一、确认原告中山市古镇利和广场有限公司与被告陈泽界签订的《营运管理协议》于2018年6月8日解除；
二、被告陈泽界于判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市古镇利和广场有限公司支付推广费6266.67元，并按年利率24%计付违约金（其中1000元从2017年12月6日起，1000元从2018年1月6日起，1000元从2018年2月6日起，1000元从2018年3月6日起，1000元从2018年4月6日起，1000元从2018年5月6日起，其余266.67元从2018年6月6日起，均计至清偿之日止）；
三、原告中山市古镇利和广场有限公司没收被告陈泽界所交宣传推广费保证金2000元；
四、驳回原告中山市古镇利和广场有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62元，减半收取计31元，由被告陈泽界负担（该费用原告中山市古镇利和广场有限公司已预交，本院不予退还，被告于履行中迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈玉珍
二〇一八年六月二十九日
书记员 刘颖焮