云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初675号
原告：云浮市云城区农村信用合作联社。营业场所：云浮市云城区翠石路农信联社办公大楼。
法定代理人：吴亚雁。
委托代理人：叶木全，广东百润律师事务所律师。
委托代理人：温佩君，广东百润律师事务所实习律师。
被告：宁彪，男，汉族，1972年4月21日出生，户籍地址：安徽省阜阳市颍州区。
被告：谭海梅，女，汉族，1971年11月19日出生，户籍地址：安徽省阜阳市颍州区。是被告宁彪的妻子。
被告：曾繁胜，男，汉族，1955年10月10日出生，户籍地址：广东省云浮市云城区。
被告：云城区大恒石材厂。经营场所：云浮市云城区腰古镇芙蓉开发区（即腰古变电所对面）。
经营者姓名：宁彪
原告云浮市云城区农村信用合作联社诉被告宁彪、谭海梅、曾繁胜、云城区大恒石材厂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告云浮市云城区农村信用合作联社的委托代理人叶木全，被告谭海梅、曾繁胜到庭参加诉讼，被告宁彪、云城区大恒石材厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告宁彪、谭海梅为夫妻关系。2013年9月17日，被告宁彪就购石材向原告借款3000000元，双方签订合同编号为：云企农信（2013)个借字第04738736号《借款合同》，就借款类型、币种和金额、用途和期限、贷款利率、罚息利率和计息、结息、提款条件、贷款资金支付、还款、借款展期等条款进行了约定。合同约定：借款期限从2013年9月17日至2015年9月17日；贷款利率为浮动利率，上浮比例为100%，本合同签订时的贷款利率为12.3%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%；对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。且被告谭海梅在云企农信（2013)个借字第04738736号的《借款合同》“借款人配偶（签字）”处签名捺印。
在被告宁彪与原告签订合同当天，被告谭海梅就上述《借款合同》的借款作为抵押担保人，提供权属被告谭海梅的位于云浮市云城区腰古镇水东村委云朵垌的国有土地使用权（地号：06-0x-xx4,使用权面积：823.32m2，使用权证号：x府国用（201x）第0xxx号）为抵押物，并与原告签订了云企农信（2013)抵字第04739090号《抵押担保合同》。合同约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；本合同项下的有关公证、保险、评估、登记、鉴定、运输及保管、维修、提存等费用均由抵押人承担。随后，由上述抵押物共有人被告宁彪、谭海梅出具《同意财产抵押证明书》，同意将上述国有土地使用权作为被告宁彪上述3000000元借款的抵押物，并办理x府他项（201x)第000xx2号他项权利登记。
同日，被告曾繁胜就上述《借款合同》的借款作为连带责任保证人，与原告签订了云企农信（2013)保字第04739487号《保证合同》，及出具《同意保证担保书》，就主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为《保证合同》生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同时，被告谭海梅、云城区大恒石材厂向原告出具《保证担保书》，为被告宁彪与原告依主合同所形成的债务提供连带责任保证，保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用，保证期间为自本保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订之后，原告按合同约定向被告宁彪发放贷款人民币叁佰万元，并根据借款人的提款申请，将贷款3000000元转入其购石材交易对象曾爱文的账户，以上借款还款方式均为按月付息，到期还本。
被告宁彪借款后，从2013年9月17日至2016年4月21日止，已支付利息共280288.2元，应付未付利息、罚息、复利共521665.45元，即借款人共拖欠原告本息合共3521665.45元。上述借款已于2015年9月17日还款期限届满，但被告方至今仍未归还相应本息。
2016年5月16日，原告委托广东百润律师事务所处理上述纠纷，并签订《委托代理合同》，双方协议按照《广东省律师服务政府指导价》，本案律师代理费为121650元。
原告和被告方所签订的合同合法有效，原告已按合同约定出借款项、依约遵守，但在该合同的履行过程中，被告方并没有按合同的约定支付利息，被告方的行为严重损害了原告的合法权益。为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院：1、判令被告宁彪、谭海梅归还原告借款本金叁佰万元整(¥3000000元）及利息、复利、罚息（本金为3000000元，暂计至2016年4月21日的利息、复利、罚息合计为521665.45元，之后从2016年4月22日起的利息按年贷款利率12.3%计算，复利按年贷款利率12.3%上浮40%计算，罚息按年贷款利率12.3%上浮40%计算至还清款项止）；2、判令被告宁彪、谭海梅支付律师代理费121650元给原告；3、判令被告宁彪、谭海梅连带承担原告为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4、判令被告曾繁胜、云城区大恒石材厂对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、确认原告对被告谭海梅位于云浮市云城区腰古镇水东村委老朵桐的国有土地使用权（地号：06-0x-xx4，使用权面积：823.32m2,使用权证号：x府国用（201x）第0xxx号）在上述第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
被告谭海梅答辩称，借款是事实，一直没有还上，对其本金、利息、罚息的计算其不清楚，要等被告宁彪确认。
被告曾繁胜答辩称，对原告的起诉没有意见，借款是事实。其与被告宁彪沟通过，只能先还利息，本金尽可能还多少就归还多少。
本院于2016年7月8日分别向被告宁彪、云城区大恒石材厂依法送达开庭传票、起诉状副本，但两被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。被告宁彪、云城区大恒石材厂没有提出答辩意见，也没有提供任何证据。
经审理查明，被告宁彪、谭海梅是夫妻关系。被告宁彪是被告云城区大恒石材厂经营者。
2013年9月17日，被告宁彪与原告签订了云企农信（2013）个借字第04738736号《借款合同》，约定：被告宁彪向原告贷款300万元，用途为购石材，担保方式为抵押、保证，贷款期限2年，贷款利率为浮动利率，贷款利率以贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮100%确定。借款人未按合同约定日期还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等费用均由借款人承担。被告宁彪在借款人一栏签名盖指模确认，被告谭海梅在借款人配偶一栏签名盖指模确认。
同日，被告谭海梅与原告签订云企农信（2013）抵字第04739090号《抵押担保合同》，以登记在其名下，位于腰古镇水东村委会云朵垌的国有土地使用权[使用权面积：823.32㎡]为上述300万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定，抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。抵押物评估价值为人民币3210948元。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。合同的最后，被告谭海梅、宁彪在抵押人一栏签名盖指模。同日，被告谭海梅出具一份《同意财产抵押证明书》，同意将上述国有土地使用权作为被告宁彪300万借款的抵押物，被告谭海梅在同意财产抵押人一栏签名盖指模确认，被告宁彪分别在抵押财产共有人和借款人栏处签名盖指模确认。
同日，被告曾繁胜为上述《借款合同》的300万元借款承担连带保证责任，出具《同意保证担保书》并与原告签订云企农信（2013）保字第04739487号《保证合同》。保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该保证为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任；保证人应在接到债权人书面追索通知之日起7日内无条件向债权人清偿债务人所拖欠之全部债务。合同的最后，被告曾繁胜在保证人一栏签名盖指模。
同日，被告谭海梅、云城区大恒石材厂分别出具《保证担保书》载明，对债务人宁彪的上述300万元借款提供连带责任保证，保证范围包括债权本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用。被告谭海梅在保证人一栏签名盖指模确认，被告云城区大恒石材厂在保证人一栏盖公司印章，经营者宁彪也签名盖指模确认。
上述合同签订后，原告已按照《借款合同》约定于2013年9月25日向被告宁彪发送贷款300万元，并根据借款人宁彪的提款申请，将贷款300万元转入其购石材交易对象曾爱文的账户。原告称，借款后被告宁彪从2013年9月17日至2016年4月21日止，支付利息共280288.2元，应付未付利息、罚息、复利共521665.45元，即借款人宁彪共拖欠原告本息合计3521665.45元。上述借款已于2015年9月17日到期，但被告至今仍未归还相应本息。被告谭海梅、曾繁胜在庭上确认被告宁彪向原告借款的事实。
另查明，2016年5月16日，原告与广东百润律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告因本案的纠纷委托广东百润律师事务律师代理一审诉讼程序，律师服务费为121650元。
原告云浮市云城区农村信用合作联社于2016年6月8日向本院提出保全申请，本院于2016年6月17日作出（2016）粤5302民初675号民事裁定书，裁定：一、对登记在被告曾繁胜名下位于云浮市云城区腰古镇芙蓉洞的国有土地使用权[土地使用权证号：云府国用（2014）第0146号]予以查封，该财产查封期限为三年；二、对被告宁彪经营的云城区大恒石材厂的所有机械设备、板材成品、板材半成品、荒料等予以查封（具体以查封清单为准），该财产查封期限为二年。后经云浮市国土资源和城乡规划管理局云城分局核查，查封被告曾繁胜位于云浮市云城区腰古镇芙蓉洞的国有土地使用权为曾繁胜和曾爱文两人共有，两人各占百分之五十土地使用权。
以上事实，有原告金融许可证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告宁彪身份证及户口簿、被告谭海梅身份证、被告曾繁胜身份证及户口簿、被告云城区大恒石材厂营业执照、云浮市云城区农村信用合作联社小企业专营中心贷款业务申请表、云企农信（2013）个借字第04738736号《借款合同》、云企农信（2013）抵字第04739090号《抵押担保合同》、云府国用（201X）第0XX5号国有土地使用证、《同意财产抵押证明书》、X府他项（20XX）第00XXX号他项权利证书、云企农信（2013）保字第04739487号《保证合同》、《同意保证担保书》、《保证担保书》两份、《借款借据》、贷款受托支付交易列表、宁彪贷款逾期利息表、《委托代理合同》及庭审笔录等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告宁彪在自愿、平等的基础上签订《借款合同》，该合同的签订符合双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同设定的权利和义务对双方具有法定约束力。本案中，原告已按约定发放了贷款300万元给被告宁彪，被告谭海梅、曾繁胜均承认被告宁彪借款的事实，而借款期限届满后，被告宁彪未按期全额还本付息，已违反了合同约定，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告诉请被告宁彪归还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。利息及复利的计算方式：截止至2016年4月21日止尚欠的利息、复利为521665.45元。从2016年4月22日起至付清款项日止，利息以300万元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮100%再上浮40%计算；复利以未能按时支付的利息，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮100%再上浮40%计算。
因涉案债务发生在被告宁彪、谭海梅婚姻关系存续期间，被告谭海梅也在《借款合同》中的配偶人一栏签名盖指模确认，可见其对本案所涉贷款知情。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告谭海梅应对上述借款本息共同承担清偿责任。
被告谭海梅以其位于云浮市云城区腰古镇水东村委云朵垌的国有土地使用权[证号：云府国用（201X）第0XX5号]为本案债务提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告请求对上述抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。
被告曾繁胜、云城区大恒石材厂作为本案借款的保证人，自愿签订《保证合同》或出具《保证担保书》，约定对借款提供连带责任保证，本院予以确认。因此原告请求被告曾繁胜、云城区大恒石材厂对本案债务承担连带清偿责任理由成立，本院予以支持。
《借据合同》约定，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。该约定符合当事人意思自治原则，并未损害他人合法权益，依法对各方均具有法定约束力，原告以此主张被告承担因本案而支出的律师费合法有据，本院予以支持。原告与广东百润律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托广东百润律师事务所向法院起诉实现本案债权，律师费121650元，没有超过规定的收费标准。为此，原告主张被告支付为实现本案债权所支付的律师费121650元，本院予以支持。因上述律师费用均属于抵押担保及保证人担保的担保范围，原告主张在抵押物中优先受偿以及要求保证人承担连带清偿责任，本院予以支持。
对于原告请求被告承担为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，部分费用并未实际发生，原告可待发生后另行主张或处理。
被告宁彪、云城区大恒石材厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告宁彪、谭海梅在本判决发生法律效力之日起十五内归还贷款本金300万元及利息、复利（计算方式：截止至2016年4月21日止尚欠的利息、复利为521665.45元。从2016年4月22日起至付清款项日止，利息以300万元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮100%再上浮40%计算；复利以未能按时支付的利息，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮100%再上浮40%计算）给原告云浮市云城区农村信用合作联社。
二、限被告宁彪、谭海梅在本判决发生法律效力之日起十五内支付因实现本案债权而产生的律师费121650元给原告云浮市云城区农村信用合作联社。
三、原告云浮市云城区农村信用合作联社对登记在被告谭海梅名下的腰古镇水东村委云朵垌国有土地使用权[证号：云府国用（201X）第0XX5号]，在上述第一、二判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
四、被告曾繁胜、云城区大恒石材厂对上述第一、二判项承担连带清偿责任。
五、驳回原告云浮市云城区农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35947元，财产保全费5000元，合共40947元（原告已预交），由被告宁彪、谭海梅、曾繁胜、云城区大恒石材厂共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 黄秀萍
审 判 员 陈启荣
人民陪审员 叶金群
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 阮健欣