天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初3714号
原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部，统一社会信用代码911200007182722249。
负责人：毛国英，行长。
委托诉讼代理人：刘洋，北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永利，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：唐敏仙。
被告：林楠。
原告招商银行股份有限公司天津分行与被告唐敏仙、林楠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王永利到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告唐敏仙偿还原告贷款剩余本金1600319.22元；2、判令被告唐敏仙偿还截至2017年11月30日的利息84651.7元，罚息174519.79元，复息11958.09元，及自2017年12月1日至实际给付之日的利息、罚息和复息（按《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的标准计付）；（剩余本金、利息、罚息及复息合计：1871448.8）3、判令被告唐敏仙向原告支付原告为实现债权所支付的律师费代理费5000元；4、判令原告对抵押物北辰区房屋享有优先受偿权；5、判令被告林楠对被告唐敏仙借款项下债务及费用承担共同还款责任；6、判令本案诉讼费用由二被告承担。事实理由：2013年9月4日，原告与被告唐敏仙签订了《个人授信协议》（以下简称“授信协议”），约定原告向其提供总额为1800000元的授信额度，该授信额度可循环，授信期间为60个月，自2013年9月4日至2018年9月4日。同日，原告与唐敏仙签订《个人授信最高额抵押合同（合同编号：122084034150）》，唐敏仙以其位于北辰区房屋对授信协议项下的债务提供抵押担保。2013年9月6日，原告与唐敏仙签订了《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予乙方总额为1800000元的周转易额度。被告林楠签署《抵押物共有人承诺书》，同时林楠签署了《共同还款确认函》，对全部借款承诺共同偿还。上述协议签订后，原告按照约定向被告唐敏仙发放了贷款，但唐敏仙却未按约定履行还款义务，截止到2017年11月30日，含律师费，共欠款1876448.8元，原告多次催要未果。原告与二被告签订的各项协议均合法有效，二被告应按约定履行还款义务，其拒不还款的行为已经严重侵害到原告的合法权益。根据授信协议约定，原告有权收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，处置抵押财产，故成讼。
二被告未答辩亦未提供证据。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述的抗辩权利。
经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月4日，原告与被告唐敏仙签订了编号为122084034150《个人授信协议》，约定原告向其提供总额为1800000元的授信额度，该授信额度可循环，授信期间为60个月，自2013年9月4日至2018年9月4日。授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，并按罚息利率按日计收复息。被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费等均由被告承担。同日，原告与唐敏仙签订《个人授信最高额抵押合同（合同编号：122084034150）》，唐敏仙以其名下坐落于天津市北辰区房屋对授信协议项下的债务提供抵押担保，并进行抵押登记。2013年9月6日，原告与唐敏仙签订了编号为122084034150《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告总额为180万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月。执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。2013年7月26日，被告林楠签署《抵押物共有人承诺书》、《共同还款确认函》，载明同意借款人唐敏仙向原告借款，并承诺与借款人对该项借款承担共同还款责任。
上述合同签订后，2015年10月23日，原告向被告唐敏仙放款165万元。被告唐敏仙自2015年12月10日开始逾期，截止2017年11月30日，被告尚欠原告本金1600319.22元，利息84651.7元，罚息174519.79元，复利11958.09元。原告支付律师代理费用5000元。
本院认为，原告与被告唐敏仙签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，被告林楠出具的《抵押物共有人承诺书》、《共同还款确认函》系双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已经依约履行放款义务，被告唐敏仙未按合同约定按时还款，构成违约。原告要求被告唐敏仙承担还款责任、抵押担保责任、支付律师代理费用的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告基于《共同还款确认函》要求被告林楠承担共同还款责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐敏仙、林楠于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金1600319.22元。
二、被告唐敏仙、林楠于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截至2017年11月30日利息84651.7元，罚息174519.79元，复利11958.09元，及自2017年12月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按涉诉借款合同约定支付）。
三、被告唐敏仙、林楠于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师代理费用5000元。
四、上述判决主文第一、二、三项逾期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行可以对被告唐敏仙名下坐落于天津市北辰区房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21688元，保全费5000元，公告费720元，由被告唐敏仙、林楠共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
代理审判员 曹 玥
人民陪审员 刘春瑶
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 刘婷婷
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。