河南省安阳市殷都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0505民初279号
原告：中国建设银行股份有限公司安阳分行，住所地：安阳市殷都区文峰大道中段。
负责人：王向阳，职务：行长。
委托诉讼代理人：张新亮，男，该单位职工。
委托诉讼代理人：户利群，男，该单位职工。
被告：安阳嘉德陶瓷科技有限公司，住所地，内黄县陶瓷产业园区。
法定代表人：范春树。
被告：李瑞阳，男，1973年11月9日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：李斌，男，1994年10月21日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：范春树，男，1966年3月4日出生，汉族，住重庆市江北区.
被告：林福珍，男，1972年6月5日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区.
被告：郭奇涵，男，1967年10月11日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：李瑞勇，男，1983年2月16日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：林兰玉，女，1973年2月28日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：张吓英，女，1962年8月1日出生，汉族，住重庆市江北区.
原告中国建设银行股份有限公司安阳分行（以下简称建行安阳分行）与被告安阳嘉德陶瓷科技有限公司（以下简称嘉德陶瓷公司）、李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月25日公开开庭进行了审理，原告建行安阳分行委托诉讼代理人户利群到庭参加诉讼，被告嘉德陶瓷公司、李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告建行安阳分行向本院出如下诉讼请求：1、判令被告嘉德陶瓷公司偿还原告借款本金980万元及截止到2018年1月10日的利息（含罚息）120378.19元，以后利息、罚息按约定计算至还清借款之日止；2、判令被告嘉德陶瓷公司用于抵押的房产证号为内黄县房权证后河字第××号的房产及土地证号为内国用（2011）第00100号、内国用（2013）第000**号的土地对上述债务承担抵押担保责任，对于房产、土地予以拍卖、变卖，原告从中优先受偿；3、判令被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费等为实现债权所产生的全部费用由被告承担。事实和理由：2016年5月27日，被告嘉德陶瓷公司（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方（原告）为嘉德陶瓷公司（以下称债务人）连续办理发放人民币贷款/外币贷款、承兑商业银行汇票、开立信用证、出具保函等项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年5月31日至2019年5月30日期间（下称债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章,甲乙双方协商一致签订本合同。本合同约定最高抵押项下担保责任的最高限额为1089万元，抵押物为嘉德陶瓷公司名下位于内黄陶瓷工业园区，房产证号为内黄县房权证后河字第××号的房产及土地证号为内国用（2011）第00100号、内国用（2013）第000**号的土地，并于2016年5月31日办理了内房他证后河字第01602**号的房屋他项权证。2017年6月23日，被告嘉德陶瓷公司（甲方）与原告（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建安小工流［2017］070号）。合同约定：甲方（嘉德陶瓷公司）向乙方（即原告）借款人民980万元；借款期限为壹拾壹个月，即从2017年6月23日起至2018年5月22日；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；出现乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担；本合同在履行过程中发生争议,可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。同日，被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英分别与原告签订保证合同（合同编号分别为：建安小工流［2017］070号-保01、02、03、04、05、06、07、08），合同约定：被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英为建安小工流［2017］070号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；双方就保证期间、保证范围、保证方式作出明确约定。合同签订后，原告按约发放贷款980万元。截至2018年1月10日，被告嘉德陶瓷公司尚欠原告借款本金980万元及利息、罚息120378.19元未付。请求依法支持原告的诉讼请求。
被告嘉德陶瓷公司、李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英均未到庭、未答辩。
经审理查明，2016年5月27日，被告嘉德陶瓷公司（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号为：建安小最高额抵押［2016］005号），约定乙方（原告）为嘉德陶瓷公司（甲方，以下称债务人）连续办理发放人民币贷款/外币贷款、承兑商业银行汇票、开立信用证、出具保函等四项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年5月31日至2019年5月30日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件，下称“主合同”）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务。根据有关法律法规和规章,甲乙双方协商一致签订本合同。本合同约定最高抵押项下担保责任的最高限额为1089万元，抵押物为嘉德陶瓷公司名下位于内黄陶瓷工业园区，房产证号为内黄县房权证后河字第××号的房产及土地证号为内国用（2011）第00100号、内国用（2013）第000**号的土地，并于2016年5月31日办理了内房他证后河字第01602**号的房屋他项权证。
2017年6月23日，被告嘉德陶瓷公司（甲方）与原告（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建安小工流［2017］070号）。合同约定：甲方（嘉德陶瓷公司）向乙方（即原告）借款人民980万元；借款期限为壹拾壹个月，即从2017年6月23日起至2018年5月22日；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下的贷款按日计算，日利率=年利率/360；按月结息，结息日为每月的20日，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；危及本合同项下债权安全的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担；本合同在履行过程中发生争议,可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。
同日，被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英分别与原告签订《自然人保证合同》（合同编号分别为：建安小工流［2017］070号-保01、02、03、04、05、06、07、08），合同约定：被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英为建安小工流［2017］070号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；双方就保证期间、保证范围、保证方式作出明确约定。合同签订后，原告于2017年6月23日向被告嘉德陶瓷公司发放贷款980万元。截至2018年1月10日，被告嘉德陶瓷公司尚欠原告借款本金980万元及利息、罚息120378.19元未付。
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、发放贷款账户明细表，发放贷款凭证、贷款利率计算规则、截止2018年1月10日贷款余额清单，以及原告建行安阳分行的当庭陈述证实，以上所有证据经认证，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告建行安阳分行与被告嘉德陶瓷公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》合法有效，双方应按照合同约定履行，原告按约定发放了贷款，被告嘉德陶瓷公司未按照合同约定履行付息义务，截止到2018年1月10日，尚欠原告借款本金980万元及利息、罚息120378.19元未付，因此原告要求被告嘉德陶瓷公司偿还上述借款、利息、罚息及按照合同约定偿还2018年1月10日之后的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
被告嘉德陶瓷公司以其位于内黄陶瓷工业园区，房产证号为内黄县房权证后河字第××号的房产及土地证号为内国用（2011）第00100号、内国用（2013）第000**号的土地作为其向原告贷款的抵押物，并办理了房屋他项权证，原告依法对上述该抵押的房产和土地享有抵押权，在被告嘉德陶瓷公司不能履行债务的情况下，原告有权对该抵押房产、土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，因此原告要求对被告嘉德陶瓷公司用以抵押的上述房屋和土地享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英在与原告的保证合同》中自愿为被告嘉德陶瓷公司向原告的上述借款提供阶段性连带责任保证，应对上述抵押物折价或变卖、拍卖所得价款原告未获清偿部分承担连带清偿责任。被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英在清偿被告嘉德陶瓷公司所欠原告的债务后，可向债务人嘉德陶瓷公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告安阳嘉德陶瓷科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安阳分行借款本金980万元及利息、罚息（截止到2018年1月10日的利息、罚息为120378.19元，2018年1月11日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息按照双方的建安小商流［2017］070号的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司安阳分行对被告安阳嘉德陶瓷科技有限公司用以抵押的位于内黄陶瓷工业园区，房产证号为内黄县房权证后河字第××号的房产及土地证号为内国用（2011）第00100号、内国用（2013）第00087号的土地折价、或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英对上述抵押物折价或变卖、拍卖所得价款清偿判决第一项债务后，原告中国建设银行股份有限公司安阳分行未获清偿部分承担连带偿还责任；
四、被告李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英承担担保责任后，有权向被告安阳嘉德陶瓷科技有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。
案件受理费81243元、保全费5000元，由被告安阳嘉德陶瓷科技有限公司、李瑞阳、李斌、范春树、林福珍、郭奇涵、李瑞勇、林兰玉、张吓英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 王 莉
审 判 员 闫玮玮
人民陪审员 宋丹丹
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 张 莹