河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0828民初785号
原告：河北围场农村商业银行股份有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号。统一社会信用代码：91130800063122427X。
法定代表人：康福民，职务董事长。
委托诉讼代理人：张树林，男，1967年3月18日生，满族，该公司职员，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路279号。统一社会信用代码911308286799047423。
法定代表人：纪凡，职务董事长。
被告:纪春明，男，1955年10月19日生，满族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。
原告河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农村商业银行）诉被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司（以下简称经纬轻体材料有限公司）、纪春明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张树林到庭参加诉讼，被告经纬轻体材料有限公司、纪春明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告围场农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告经纬轻体材料有限公司偿还我行贷款本金2800万元，利息1747487.40元，二、由被告承担诉讼费用。事实与理由：借款人经纬轻体材料有限公司于2016年12月1日在我行借抵押贷款3000万元，用于商业流资，此笔贷款用纪春明位于围场镇木兰中路150号房屋及土地抵押（房权证号：围政字第××号，土地证号：围国用2008第05**号）。合同约定于2017年6月20日归还贷款本金200万元、2017年12月20日归还本金300万元，2018年6月20日归还本金300万元，2018年11月30日归还贷款本金2200万元。借款期间经纬轻体材料有限公司将利息结至2017年4月21日，按合同约定贷款应按月结息，2017年6月20日前到期贷款本金200万元及利息，我行已于2017年6月2日起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院。此笔借款我行信贷人员多次催收，被告未按合同约定分期归还借款本金及利息，为维护我行的合法权益不受侵犯，诉至法院请求判令被告偿还尚未起诉的借款本金2800万元及截止到2018年1月22日的利息1747487.40元及后期利息。
被告经纬轻体材料有限公司、纪春明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经纬轻体材料有限公司、纪春明未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实及证据，本院认定如下：2016年12月1日被告经纬轻体材料有限公司因商业流资向原告围场农村商业银行借贷款3000万元，担保方式为抵押担保。借、贷双方签订了企业借款合同、抵押合同，合同约定借款金额为3000万元，借款使用期限自2016年12月1日起至2018年11月30日止，并约定分期归还贷款本金，其中2017年6月20日归还贷款本金200万元、2017年12月20日归还本金300万元，2018年6月20日归还本金300万元，2018年11月30日归还贷款本金2200万元。借款利率为月利率7.5‰，逾期上浮40%，结息方式为按月结息。原告与被告纪春明签有《抵押合同》，合同约定以被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路纪春明的房屋作为抵押（房证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第05**号）。抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。签订合同后，双方已在相关部门办理了抵押登记。借款后，被告将利息结至2017年4月21日，其余借款本金及利息被告未能按合同约定的期限履行还款义务，原告曾针对截至2017年6月20日的到期债权200万元向本院提起诉讼，法院已作出判决。对尚欠的借款本金及利息被告未能按期偿还，导致原告诉讼。
本院认为，被告经纬轻体材料有限公司在2016年12月1日向原告围场农村商业银行借贷款3000万元的事实清楚，有被告经纬轻体材料有限公司向原告借款时的企业借款合同及原告的当庭供述予以证实，借款事实足以认定，被告经纬轻体材料有限公司在借款后未及时向原告支付利息，对于2017年6月20日的到期债权200万元已经法院判决，尚欠的借款本金2800万元及利息被告未按约定偿还，已经违反了双方按月结息的约定，其行为构成预期违约的情形，根据法律规定，原告可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，依法予以支持。本案中原告与被告纪春明签订了抵押合同，以被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路的房屋作为抵押，且已登记，抵押合同已生效，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告纪春明设置抵押的房产在欠款本息范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告要求借款人偿还借款本金2800万元并承担相应利息的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告经纬轻体材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告围场农村商业银行借款本金人民币2800万元及利息：其中2017年12月20日到期的300万元本金的利息自2017年4月22日至2017年12月20日按月息7.5‰给付，自2017年12月21日至实际履行之日按合同约定的逾期利率（月息7.5‰上浮40%）给付至实际履行之日止；其余本金2500万元的利息按合同约定利息7.5‰给付，自2017年4月22日开始至实际履行之日止。
二、原告围场农村商业银行对被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路房屋（房证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第05**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190537.50元，减半收取95268.75元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。
审判员 任鹏飞
二〇一八年三月二十二日
书记员 国晓慧
告知书
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《诉讼费用收费办法》
第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。交事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在拉出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。