山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1728民初1613号
原告中国工商银行股份有限公司东明支行。地址：解放路50号。
负责人：李强，行长
原告委托诉讼代理人：苏拥军，中国工商银行股份有限公司东明支行信贷管理部主任
原告委托诉讼代理人：梁建华，中国工商银行股份有限公司菏泽分行风险管理部法律事务室经理。
被告山东华粮生物工程集团股份有限公司，法定代表人：王红亮，职务：董事长，地址：菏泽市东明县。
被告委托诉讼代理人杨永涛，男，汉族，住定陶区，系该公司法律顾问。
被告王红亮，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。
被告李粉红，女，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。
被告王春亮，男，汉族，住山东省东明县。
被告单改霞，女，汉族，住山东省东明县。
原告中国工商银行股份有限公司东明支行与被告山东华粮生物工程集团股份有限公司、王红亮、李粉红、王春亮、单改霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司东明支行委托诉讼代理人苏拥军、被告山东华粮生物工程集团股份有限公司委托诉讼代理人杨永涛到庭参加了诉讼，原告中国工商银行股份有限公司东明支行法定负责人李强、原告中国工商银行股份有限公司东明支行委托诉讼代理人梁建华、被告山东华粮生物工程集团股份有限公司法定代表人王红亮、被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司东明支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告山东华粮生物工程集团股份有限公司偿还拖欠我行的借款本息贰仟陆佰玖拾陆万零壹佰肆拾柒元柒角玖分(￥26960147.79元)整。其中：借款本金贰仟伍佰玖拾肆万肆仟零玖佰肆拾陆元肆角贰分(￥25944096.42元)整；借款利息壹佰零壹万陆仟零伍拾壹元叁角柒分(￥1016051.37元)整(该利息计算至2017年6月20日)。二、依法判令被告山东华粮生物工程集团股份有限公司按照原、被告签订的合同编号为0160900029-2015年(东明)字0094号)、0160900029-2015年(东明)字0112号、0160900029-2015年(东明)字0109号的《小企业借款合同》以及签订的016090029-2016(展)字0008号、016090029-2016(展)字0013号、016090029-2016(展)字0014借款展期协议中约定的利率，偿付原告自2017年6月20日至本案判决书生效之日的贷款利息。三、判令被告山东华粮生物工程集团股份有限公司与原告签订的抵押合同合法有效，并判令原告中国工商银行股份有限公司东明支行对东他证东明县字第201400403号《房屋他项权证》项下的房屋所有权(对应三处房产一房产权属证号分别为:东房权证东明县字第××号、第××号、第201****31号房产)和东他项(20**)第**号《土地他项权利证明书》项下的土地使用权(对应的土地使用权-
土地使用权证书:东国用(20**)第**号),依法享有优先受偿权。四、判令原告中国工商银行股份有限公司东明支行与被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞签订的担保合同合法有效,并判令被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞承担连带偿还责任。五、判令被告山东华粮生物工程集团股份有限公司、王红亮、李粉红、王春亮、单改霞承担本案的诉讼费以及原告为实现债权而支出的全部费用。事实与理由：被告从2014年9月16日开始,先后多次在原告处借款,具体情况为:1、2014年9月16日,被告与原告签订合同编号为0160900029-2014年(东明)字0085号的《小企业借款合同》,借款合同约定的借款期限为2014年9月16日至2015年9月16日,金额为2000万元,并同时与借款人签订了最高额抵押合同,其编号为:160900029-2014年东明(抵)字0031号,该合同约定的主债权有效期为2014年9月16日至2017年9月16日，最高抵押贷款金额2800万元。该笔贷款借款人已于合同到期日按期足额归还我行。2015年8月19日，被告又与原告签订合同编号为0160900029-2015年(东明)字0094号)的《小企业借款合同》，借款合同约定的借款期限为2015年8月19日至2016年8月19日，金额为1000万元，至到期日被告仅还归还贷款本金4.6万元，剩余贷款本金995.4万元未按合同约定还款。2016年9月2日，经原告与被告协商，并签订016090029-2016(展)字0008号借款展期协议，对剩余本金955.4万元给予展期，展期期限为2016年8月19日至2017年8月19日。2.2015年9月18日，被告与原告签订0160900029-2015年(东明)字0112号《小企业借款合同》借款合同约定的借款期限为2015年9月18日至2016年9月18日，金额为800万元，对应最高额抵押合同为160900029-2014年东明(抵)字0031号，贷款到期时未按期足额还款，仅归还本金0.04元，剩余贷款本金799.999996万元。该笔借款经被告与原告协商于2016年9月22日签订了016090029-2016(展)字0013号展期合同，对剩余本金799.999996万元给予展期，展期期限为2016年9月18日至2017年9月18日。3.2014年10月20日，被告与原告签订0160900029-2015年(东明)字0109号《小企业借款合同》，借款合同约定的借款期限为2014年10月20日至2015年10月16日，金额为800万元，对应最高额抵押合同160900029－2014年东明（抵）字0031号、该笔贷款按期足额归还。2015年10月10日，被告与原告签订0160900029－2015年（东明）字0130号《小企业借款合同》，金额为800万元，到期仅归还1万元，剩余贷款本金799万元未按期还款。经被告与原告协商，于2016年10月21日签订016090029－2016（展）字0014号借款展期协议，对剩余本金799万元给予展期，展期期限为2016年10月12日至2017年10月12日。被告在原告处的上述三笔借款，均采取抵押担保方式。2014年9月15日，被告与原告签订了编号为160900029－2014年东明（抵）字0031号最高额抵押合同。合同约定的抵押期限为2014年9月15日至2017年9月15日，最高抵押贷款金额为2800万元。该抵押物为被告的自有土地使用权和房产，其抵押的房产权属证号分别为：东房权证东明县字第××号、第××号、第201****31号房产。该抵押物原告于2014年9月15日在东明县房地产管理局办理了抵押登记，并依法取得了房屋他项权证，房屋他项权证号码：“东他证东明县字第201****03号”，对应抵押贷款金额2205万元。权证载明的有效期为2014年9月15日至2017年9月15日。该抵押的土地使用权证书：东国用（20**）第**号，土地使用面积为44475平方。该抵押物原告于2014年9月16日，在东明县国土资源局办理抵押登记，并依法取得了土地他项权证明书，土地他项权证明书号码：“东他项（20**）第**号”，对应抵押金额595万元。权证载明的有效期为2014年9月16日至2017年9月16日。被告在原告处的上述三笔借款，均采取保证担保方式。被告（××）与原告签订了编号160900029－2016年东明（个保）字0031号、160900029－2016年东明（个保）字0031－2号《最高额保证合同》。保证合同约定的保证期间为2014年9月月16日至2017年9月16日，保证担保金额为2800万元，合同约定的担保责任为提供连带责任担保。被告在原告处的上述三笔借款，均为流动资金借款，借款合同及借款展期协议均约定，被告按月支付原告利息,但展期后，被告未按借款合同及展期协议的约定及时归还原告贷款利息，被告形成事实上严重违约。上述三笔流动资金借款，在贷款发放以及贷款展期期间，被告仅归还原告部分贷款本金，尚欠本金25944096.42元、拖欠利息1016051.37元，最后一次还款时间为2017年02月，金额2493.33元。此后我行多次催收借款人、抵押人、保证人归还我行剩余贷款本息，但借款人、抵押人、保证人均以种种理由，拒不归还。至2017年6月20日被告
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山东华粮生物工程集团股份有限公司尚欠我行贷款本金25944096.42元及利息1016051.37元。由于借款人违约严重，为维护我行债权，特向东明县人提起诉讼。
被告山东华粮生物工程集团股份有限公司辩称：借款属实，但现在公司经营困难，暂时无力偿还借款。
被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。被告山东华粮生物工程集团股份有限公司对原告提交的证据均无异议，原告中国工商银行股份有限公司东明支行提供的三份借款合同、三份展期协议、一份最高额抵押合同、两份最高额保证合同、他项权利证书两份、借款凭证三份、修复客户总账、贷款发放凭证三份具有客观性、真实性、合法性，本院理应确认该证据为有效证据。
本院经审理认定事实如下：2015年8月19日原告与被告山东华粮生物工程集团股份有限公司签订小企业借款合同，借款金额1000万元，期限12个月，利率5.76%。2015年9月18日双方签订第二份小企业借款合同，借款金额800万元，期限12个月，利率5.46%。2015年10月12日双方签订第三份小企业借款合同，借款金额800万元，期限12个月，利率5.46%。还款方法均为自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清，并约定，借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。2014年9月13日，原告与被告山东华粮生物工程集团股份有限公司签订最高额抵押合同，约定被告以其所有的东房权证东明县字第××、20××30号、201200031号房产及其拥有使用权的东国用（20**）第**号土地使用权为双方自2014年9月16日至2017年9月16日期间发生的最高额2800万元范围内的借款提供抵押担保，并分别于2014年9元15日，2014年9月16日办理抵押物登记手续。2014年9月13日被告王红亮、李粉红，被告王春亮、单改霞分别与原告签订最高额保证合同，为被告山东华粮生物工程集团股份有限公司与原告自2014年9月16日至2017年9月16日期间发生的最高额2800万元范围内的借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。抵押保证的担保范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。原告均于合同签订日将贷款发放到位，截止借款合同到期日，被告山东华粮生物工程集团股份有限公司归还第一笔借款本金4.6万元，归还第二笔借款本金0.04元，归还第三笔借款本金1万元。后原、被告双方签订了借款展期协议，将借款期限继续顺延12个月，利率调整为5.7%，但被告方至今一直未再偿还借款本息。
本院认为：原告与被告山东华粮生物工程集团股份有限公司签订的三份小企业借款合同，已办理抵押物登记的最高额抵押合同，借款展期协议,与被告王红亮、李粉红，被告王春亮、单改霞签订的最高额保证合同，为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，均为有效，依法成立的合同，具有法律约束力，当事人享有合同权利并履行相应的义务。被告山东华粮生物工程集团股份有限公司收到原告发放的2600万元贷款后，负有按约定还本付息义务，期间仅归还极少部分借款，便不再履行合同义务，已构成违约，原告按合同有权据此收回已发放的借款，原告诉请其偿还借款本金25944096.42元及利息应予支持。被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞作为最高额2800万元的借款保证人在有效保证期间应于该限额内对涉案债务按合同约定承担连带担保责任，其承担保证责任后有权向债务人山东华粮生物工程集团股份有限公司追偿。原告对涉案抵押物有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另外原告要求被告承担实现债权的费用，因未提供相关证据不予支持。
综上依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百〇七条、第一百〇八条、第一百九十六条、第二百〇四条、第二百〇六条、第二百〇七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告山东华粮生物工程集团股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司东明支行借款本金25944096.42元及利息（利息计算方法：以本金9954096.46元为基数，自2015年8月19日起至实际给付之日止，按及合同约定的利率计算；以本金7990000.96元为基数，自2015年9月18日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算；以本金7990000元为基数，自2015年10月12日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）。
原告对涉案抵押物有权在最高额2800万元范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
二、被告王红亮、李粉红、王春亮、单改霞对上述借款在最高限额2800万元范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人山东华粮生物工程集团股份有限公司追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费176601元，由被告山东华粮生物工程集团股份有限公司、王红亮、李粉红、王春亮、单改霞负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 王卫军
审 判 员 崔付权
人民陪审员 刘 涛
二〇一七年九月七日
书 记 员 孔星星