安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0811民初1498号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市开发区。
负责人：戴四清，行长。
委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：华启，安徽益上律师事务所实习律师。
被告：郑卫宏，男，1975年12月8日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：江林，女，1979年9月11日出生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告郑卫宏、江林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁国安、华启到庭参加了诉讼，被告郑卫宏、江林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告郑卫宏、江林共同偿还原告贷款本金298403.42元并按照年利率8.26%支付自逾期之日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（截至2016年6月19日，尚拖欠本息为325292.23元）；3、判令原告对两被告所有的位于安庆市天主堂巷6幢2单元605室房产（宜房字第××号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师费6505元由两被告共同承担。事实和理由：两被告系夫妻，2015年4月27日，两被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供30万元额度借款，贷款利率以中国人民银行同期同档次人民币基准利率上浮40%为准，罚息为贷款利率的1.5倍。为确保《个人额度借款合同》的履行，两被告以其名下所有的位于安庆市天主堂巷6幢2单元605室房产（宜房字第××号）提供了最高额抵押担保，于2015年4月27日签订了《个人最高额担保合同》并办理了抵押登记。2015年4月29日，被告郑卫宏向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，并于当天在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字按印，约定贷款金额为30万元，还款方式为等额本息，贷款期限为120个月，自2015年4月29日至2025年4月29日，借款用途为装潢。上述合同签订后，原告依约向被告发放了30万元贷款，但在合同履行期间，即2015年6月15日起，被告未按照合同约定还款付息，已根本违约，截至2016年6月19日，尚拖欠本金298403.42元，利息及罚息为26888.81元。
被告郑卫宏、江林在法定期限内未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据本院认定的证据及当事人陈述，本院对原告陈述的事实予以确认。
另查明：《个人额度借款合同》还约定，如被告违约，原告有权按合同约定计收罚息，有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，有权处分抵押财产，原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告追偿。《个人最高额担保合同》约定，担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过30万元，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。被告郑卫宏于2015年4月29日向原告提交的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，贷款年利率为浮动利率，上浮40%，每年年初1月1日调整一次，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。2015年4月29日，被告郑卫宏签字摁印的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》确定当年贷款年利率为8.26%。原告为本次诉讼支付律师代理费6505元。
经原告申请并提供担保，本院依法作出（2016）皖0811财保256号民事裁定，对被告郑卫宏名下财产进行了财产保全。
本院认为：原、被告签订的合同、借据系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约发放了贷款，被告郑卫宏、江林作为借款人，在合同履行期间未按合同约定偿还借款本息，且下落不明，视为其二人以自己的行为表明不履行主要债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行享有法定解除权，故本院对原告要求解除其与被告签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求依法予以支持。被告违约后应承担违约责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行要求其偿还拖欠的贷款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按照年利率8.26%支付自逾期之日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%罚息的诉讼请求，实为要求被告按当前贷款执行利率的1.5倍承担罚息，符合约定，本院予以支持。被告郑卫宏、江林自愿以共有房产为上述贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续，故原告要求对抵押房产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告要求两被告承担本案保全费、律师费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告郑卫宏、江林于2015年4月27日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：34005326215044148529）；
二、被告郑卫宏、江林于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行贷款本金人民币298403.42元并支付利息、罚息（利息、罚息均按合同约定计算）；
三、被告郑卫宏、江林于本判决生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行因本次诉讼支付的律师代理费人民币6505元；
四、若被告郑卫宏、江林不能偿还上述贷款本息及律师代理费，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就被告郑卫宏、江林共同所有的位于安庆市天主堂巷6幢2单元605室房产（宜房字第××号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6277元，公告费300元，财产保全费2520元，合计9097元，由被告郑卫宏、江林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卓胜龙
代理审判员 李恒圆
人民陪审员 杨武进
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 钱 馨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。