辽宁省大连高新技术产业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0293民初1399号
原告：王光，男，1956年3月31日出生，住辽宁省瓦房店市，公民身份号码×××。
委托诉讼代理人：宋闻博，辽宁见道律师事务所律师。
被告：大连金真源集团房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区，统一社会信用代码×××。
法定代表人：单宝冬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李永娟，辽宁兴中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：阚浩然，辽宁兴中律师事务所律师。
原告王光与被告大连金真源集团房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王光的委托诉讼代理人宋闻博，被告大连金真源集团房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李永娟、阚浩然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王光向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告所签订的购房合同有效；2.要求被告向原告交付位于大连市高新园区汇贤街36号1-4-2的房屋或返还房款，房屋估价约为1500000元。事实和理由：2009年8月2日，原、被告签订《商品房买卖合同》，购买位于大连市高新园区汇贤街36号1-4-2的房屋，原告于当日向被告交付了全部购房款，该房屋当时不具备交付条件。后被告未按照合同约定将该房屋交付原告，原告发现被告可能存在一房多卖的情形。为维护原告的合法权益，避免更大的经济损失，恳请法院支持原告的诉讼请求。
被告大连金真源集团房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。一、原、被告之间不存在商品房买卖合同关系。案涉房屋已由被告抵顶给案外人吴某，双方于2008年11月28日签订《商品房买卖合同》，约定被告以1553716元的价格将位于龙海滨城第13幢1单元4层2号房（行政街号：汇贤街36#1-4-2）出售给吴某。被告于当日向吴某开具《辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票》。这是被告就案涉房屋出具的唯一版本的《商品房买卖合同》及结算发票。本次诉讼之前，被告从未接触过原告，与之不存在商品房买卖关系，更从未收取过其房屋款项。二、原告所持《商品房买卖合同》及《收款收据》均系伪造。该合同所加盖合同专用章并非被告的印章，合同文本异于被告合同，《收款收据》并非被告所出。具体不同之处：1.原告所持《商品房买卖合同》第15页加盖的合同专用章不是被告的印章，与被告合同专用章的编号不同，被告的合同专用章上没有五角星图案。2.原告所持《商品房买卖合同》文本与被告《商品房买卖合同》存在以下明显不同：第3页”出让””七贤岭黄捕路北侧””大连高新园区房产局”、第6页”中国人民银行同期存款”的红色章明显不同于被告的合同版本；第8页第八条第二款有第4项的标号，而被告合同未有该标号，第9页上”施工过程中的重大技术问题””其他非出卖人造成的延期”的红色章没有序号，不同于被告合同上红色章有序号的版本；第10页”中国人民银行同期存款”印章不同；第12页”水、电、暖气、有线、电话、宽带入住后正常使用”红色章、第13页三处”及收益权由出卖人保留”、第15页两处”大连高新园区房产局”红色章与被告合同版本上的红色章字体大小不同。3.被告从未有《收款收据》形式的收据，均是向买受人开具正规的《辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票》，被告亦从未收到过原告的任何款项。综上，原告的诉讼请求不成立，请求法院依法驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告向本院提供了2009年8月2日签署的No.0269062的《商品房买卖合同》（合同编号为GF-2000-0171），原告购买被告开发的位于龙海滨城第13幢1单元4层2号房屋（行政街号：汇贤街36#1-4-2），总房款1553716元；合同第六条约定，付款方式为一次性付款，总房款1553716元已于2009年8月2日付清；合同第八条约定，出卖人应在全款付清时将达到入住条件的房屋交付买受人使用；合同落款处盖有”大连金真源集团房地产开发有限公司”的合同专用章，该印章中间位置处有五角星图案。
被告向本院提供了其与案外人吴某于2008年11月28日签订的No.0269989的《商品房买卖合同》(买受人为案外人吴某，合同编号为GF-2000-0171），内容为：案外人吴某购买了被告开发的位于龙海滨城第13幢1单元4层2号房屋（行政街号：汇贤街36#1-4-2，与原告所主张的房屋一致），总房款1553716元；合同第六条约定，付款方式为一次性付款，总房款1553716元已于2008年11月28日付清；合同第八条约定，出卖人应在全款付清时将达到入住条件的房屋交付买受人使用；合同落款处盖有”大连金真源集团房地产开发有限公司”的合同专用章，该印章中间位置处没有五角星图案。
据查，上述房屋的《商品房买卖合同》未在房产部门备案。
被告还向本院提供了其与案外人程某1、程某2于2010年5月17日签订的No.0478804的《商品房买卖合同》（合同编号为GF-2000-0171），本院依被告申请到大连市国土资源和房屋局高新园区分局调取了两份《商品房买卖合同》（一份为被告与案外人程某1、程某2签订的No.0478804的《商品房买卖合同》，一份为被告与案外人林某于2009年10月1日签订的《商品房买卖合同》），上述合同落款处均盖有”大连金真源集团房地产开发有限公司”的合同专用章，上述印章中间位置处均没有五角星图案。另根据被告当场向本院出示并盖制的合同专用章，中间位置处亦没有五角星图案。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于原、被告所提供的案涉房屋的《商品房买卖合同》，双方争议焦点在于原告合同中的合同专用章是否具有真实性。根据相关法律规定，公司合同专用章的形式应以在相关部门备案存档的印章为准，本院依被告申请调取的经房产部门备案的两份《商品房买卖合同》具有真实性及合法性，本院依法予以采信。结合被告提供的商品房买卖合同及印章，可证明被告合同专用章的中间位置处没有五角星图案。现原告对于房产部门出具的备案合同的合同专用章的真实性及出自被告均予以认可，但认为上述证据不足以反驳原告所提合同系出自被告的主张。经审查，原告没有证据证明其提供的合同来源于被告，且其提供的的合同专用章与大连市国土资源和房屋局高新园区分局出具的被告签订的《商品房买卖合同》的合同专用章不一致，故本院对于原告提供的《商品房买卖合同》依法不予采信，不能证明原、被告之间成立商品房买卖合同关系。
2.关于原告是否向被告支付了购房款1553716元的问题，原告提供了收款收据一份，拟证明原告于2009年8月2日以现金方式一次性向被告支付购房款1553716元。被告对此不予认可，称其并未收到过原告的任何款项，并提供了辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票第1联原件及第2联复印件以反驳原告提供的收款收据。根据商品房交易惯例，买受人支付房款应由出卖人开具正规的商品房销售专用发票。故被告提供的辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票第1联原件及第2联复印件符合法律规定的证据形式要件，可证明案外人吴某已于2008年12月1日向原告支付案涉房屋的购房款1553716元，该发票的证明效力优于原告提供的收款收据的证明效力，本院依法予以采信。原告提供的收款收据不足以证明其向被告支付了购房款1553716元，本院依法不予采信。理由如下：第一，原告提供的收款收据并无发票佐证，其真实性无法核实。第二，1553716元的房款数额较大，原告主张一次性现金支付并无存、取款记录或转账记录予以佐证，仅凭收款收据不具有相应的证明力。第三，原告不能说明其购房的经办人、收款人及具体买房过程，且该合同签订至今已有八年，早已超过合同约定的交付期限，原告诉讼前未以任何方式向被告主张相关权利与常理不符。综上，原告提供的证据不能证明其已向被告支付购房款1553716元。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一、二款规定：”在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；......对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”故原告应举证证明其与被告之间的购房合同已经成立并生效，且该合同已实际履行。根据已查明事实，原告提供的证据不足以证明原、被告之间存在商品房买卖合同关系，亦不足以证明原告已履行其支付房款的合同义务。故原告要求确认其与被告所签订的购房合同有效并要求被告向原告交付位于大连市高新园区汇贤街36号1-4-2的房屋或返还房款1500000元的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，第五条第一、二款之规定，判决如下：
驳回原告王光的全部诉讼请求。
案件受理费18300元，减半收取计9150元，由原告王光负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 刘博
二〇一七年十二月二十八日
书记员 谷郁
附法律条文：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条第一、二款：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。