上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初4205号
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。原告张龙官，男，1951年12月2日生，汉族，住上海市奉贤区奉城镇大宅新村**号***室。
委托代理人徐玉龙，男，住上海市奉贤区奉城镇二桥村***号。
被告九江四方投资发展有限公司，住所地江西省九江市星子县南康名都广场。
法定代表人杜建华，总经理。
被告杜建华，男，1965年8月3日生，汉族，住上海市奉贤区航南公路****弄锦梓家园***幢**号。
被告赵卫萍，女，1969年2月28日生，汉族，住上海市奉贤区航南公路****弄锦梓家园***幢**号。
三被告共同委托代理人杨群群，上海理帅律师事务所律师。
原告张龙官诉被告九江四方投资发展有限公司（以下简称“九江公司”）、杜建华、赵卫萍其他合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐玉龙，被告赵卫萍及三被告的共同委托代理人杨群群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张龙官诉称，2005年2月23日，被告九江公司召开董事会经全体股东同意原告与九江公司合作终止，原告所投入的人民币（以下币种同）6,000,000元资金以房抵债。2005年2月25日，原告与九江公司达成《协议书》，约定原告投入的6,000,000元资金由九江公司以房抵债。2006年6月18日，九江公司就抵债的房屋、面积、单价、总价与原告办理了有关手续，双方确认，以房抵债的总价为6,015,463.19元。直至2011年，九江公司在未告知原告的情况下，擅自将已抵债给原告的房屋办理房产证后即向有关银行抵押贷款。根据九江公司的违法行为，原告即向有关机关控告追究责任。在相关部门的协调下，2015年12月14日，原告与三被告达成《协议书》，九江公司确认尚欠原告6,015,463.19元，约定分三期还款，如任何一期逾期还款，原告有权要求被告提前还款，并承担自2006年6月18日起以总额6,000,000元按年息6%承担利息，对于上述还款的本息则由被告杜建华、赵卫萍作担保，担保期限直至本息全部还清为止。时至今日，双方约定的还款日期已届满，三被告至今不履行还款义务。故原告起诉请求判令：1、被告九江公司支付原告投资款6,015,463.19元及自2006年6月18日起至付清为止的利息（按年息6%计算）；2、被告杜建华、赵卫萍对上述还款本息承担连带责任。
原告对其诉称向法庭提供如下证据：
1、董事会决议1份，证明原告投入的6,000,000元资金由被告九江公司以其所有的房产进行抵债；
2、2005年12月25日协议书1份，证明原告投入的6,000,000元资金由被告九江公司以其所有的房产进行抵债；
3、2006年5月3日协议书1份，证明原告和被告九江公司对房产抵债进行约定；
4、2006年6月18日协议书1份及附件清单，证明原告和被告九江公司对抵债房屋具体的门牌号、面积、价格进行约定，并办理了交接手续；
5、2015年12月14日协议书1份，证明被告九江公司将抵债给原告的房产办理了自己的产证后抵押给银行进行贷款，被告九江公司确认欠原告的款项并分期付款，约定了违约责任，对利息计算进行了约定，约定了被告杜建华、赵卫萍的连带担保责任。
被告九江公司、杜建华、赵卫萍辩称，对被告九江公司、杜建华的诉请，由法院依法判决，对于被告赵卫萍的诉请，对被告赵卫萍承担连带责任的诉请不同意，根据协议书约定，被告赵卫萍在协议中并不承担全部的连带责任，是独立的担保人，只限于对南桥新发展商业街83号、84号、85号、86号四套房产扣除5,000,000元以后的剩余价值中自有部分承担担保责任，原告请求的承担本息连带责任不符合事实，请求法院依法判决。
经当庭质证，被告对原告提供的证据1-4真实性、关联性均无异议。被告对原告提供的证据5真实性无异议，但对原告的证明观点不同意，被告赵卫萍不应当对全部本息承担担保责任，只限于对南桥新发展商业街83号、84号、85号、86号四套房产扣除5,000,000元以后的剩余价值中自有部分承担担保责任。经审核，本院认为，原告提供的证据1-5能证明本案事实，具有证明力，本院予以确认。
经审理查明，2005年2月23日，被告九江公司召开董事会经全体股东同意原告与九江公司合作终止，原告所投入的6,000,000元资金由九江公司以房抵债。2005年2月25日，原告与九江公司签订《协议书》，约定原告投入的6,000,000元资金由九江公司以房抵债。2006年6月18日，九江公司就抵债的房屋、面积、单价、总价与原告办理了有关手续，双方确认，以房抵债的总价为6,015,463.19元。后九江公司在未告知原告的情况下，擅自将已抵债给原告的房屋办理房产证后即向有关银行抵押贷款。2015年12月14日，原告与三被告签订《协议书》，九江公司确认尚欠原告6,015,463.19元，约定分三期还款，如任何一期逾期还款，原告有权要求被告提前还款，并承担自2006年6月18日起以总额6,000,000元按年息6%计算的利息，对于上述还款的本息则由被告杜建华、赵卫萍作担保，并注明被告赵卫萍只限于南桥新发展商业街83号、84号、85号、86号房产5,000,000元借款的剩余价值作担保，担保期限直至本息全部还清为止。后被告未履行还款义务，故涉讼。
本案争议的焦点为：被告赵卫萍是否对九江公司的债务承担连带清偿责任。本院认为，依据原、被告签订的协议书，被告赵卫萍应当对九江公司的债务承担担保责任，但该协议书中又注明，赵卫萍只限于南桥新发展商业街83号、84号、85号、86号房产5,000,000元借款的剩余价值作担保，而协议书中也约定了南桥新发展商业街83号、84号、85号、86号房产的价值约9,000,000元，故本院认为双方在签订协议书时，对赵卫萍的担保金额范围是进行了约定的，本院认定赵卫萍在4,000,000元的范围内对九江公司的债务承担连带清偿责任。
基于以上理由，本院认为，原、被告于2015年12月14日签订的协议书合法有效，双方均应遵循诚实、信用的原则全面履行义务。被告九江公司未能按约履行还款义务，显然已构成违约，对此，其应当承担还款及支付利息的民事责任。被告杜建华、赵卫萍作为被告九江公司的担保人，应对被告九江公司的债务承担连带清偿责任，但赵卫萍只限在4,000,000元的范围内对九江公司的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告九江四方投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张龙官6,015,463.19元；
二、被告九江四方投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张龙官以6,000,000元为本金自2006年6月18日起至实际清偿日止按年利率6%计算的逾期利息；
三、被告杜建华对被告九江四方投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告杜建华承担连带清偿责任后，有权向被告九江四方投资发展有限公司追偿；
四、被告赵卫萍以4,000,000元为限对被告九江四方投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告赵卫萍承担连带清偿责任后，有权向被告九江四方投资发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53,908元，减半收取计26,954元，财产保全费5,000元，均由被告九江四方投资发展有限公司、杜建华、赵卫萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 邵忠华
二〇一六年六月十三日
书记员 计晓磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。