福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初1402号
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号。
代表人顾斌，行长。
委托代理人邬字书、陈雅真，福建天翼律师事务所律师、实习律师。
被告张钦珠，女，1975年5月10日出生，汉族，住厦门市湖里区。
被告翁绍清，男，1974年5月23日出生，汉族，住厦门市湖里区。
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工行厦门分行）与被告张钦珠、翁绍清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告工行厦门分行的委托代理人邬字书、陈雅真到庭参加诉讼，被告张钦珠、翁绍清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行厦门分行诉称，2014年9月24日，原告与被告张钦珠签订《最高额抵押借款协议》。同时，原、被告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告张钦珠以其名下的位于厦门市湖里区金尚路375号301室的房产在2621800元的最高额度内为被告自2014年9月25日至2020年9月24日期间与原告发生的债权提供抵押担保。2014年9月25日，原告与被告张钦珠签订两份《个人借款／担保合同》，约定原告向被告张钦珠发放贷款共计180万元，贷款期限12个月。2014年10月13日，原告依约向被告张钦珠发放贷款180万元。但贷款到期后，被告并未按时偿还贷款本息。故原告诉请判令被告张钦珠、翁绍清共同偿还原告借款本金1790067.8元及利息、罚息、复利（暂计至2015年11月21日为33493.91元，之后的罚息、复利按年利率10.92%计至实际还款之日止），同时支付律师费53471元、财产保全费5000元、公告费300元；并折价、拍卖或变卖被告提供的位于厦门市湖里区金尚路375号301室的房产以清偿上述债务，原告就所得价款优先受偿。
被告张钦珠、翁绍清未作答辩。
经审理查明，被告张钦珠、翁绍清于1998年11月23日登记结婚。2014年9月24日，原告与被告张钦珠签订一份《最高额抵押借款协议》，约定被告向原告申请的借款适用抵押人张钦珠提供的最高额抵押担保，抵押担保的最高额度为2621800元。2014年9月25日，原告与被告张钦珠、翁绍清签订一份《个人借款最高额抵押合同》，被告张钦珠以其名下的位于厦门市湖里区金尚路375号301室的房产最高额度为2621800元内，为其自2014年9月25日至2020年9月24日期间与原告发生的债权提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。该抵押依法办理了登记手续。2014年9月25日，原告分别与被告张钦珠签订两份《个人借款／担保合同》，约定被告张钦珠分别向原告借款80万元及100万元，借款期限均为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率均为中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计算；据此确定的借款利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率均按合同约定利率基础上加收30%确定。两份合同均约定原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。
2014年10月13日，原告依约向被告张钦珠发放贷款共计180万元，到期日均为2015年10月13日，当期执行利率均为8.4%，逾期利率10.92%。但借款期限届满，被告并未按时偿还贷款本息。截止至2015年11月21日，被告尚欠原告借款本金1790067.8元，利息、罚息、复利33493.91元。故原告诉至本院，为此原告支付律师费53471元、公告费300元。
另，本院依原告的申请，依法对被告采取财产保全措施，依法裁定冻结、查封被告价值1877032.71元的存款或等值财产。为此，原告支付财产保全费5000元。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、土地房屋他项权证、个人借款凭证、明细清单、委托代理合同、律师费发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告张钦珠却未能按时还款，理应承担违约责任，偿还原告借款本金1790067.8元及相应利息、罚息、复利，并支付原告为向其主张债权而支付的律师费53471元、财产保全费5000元、公告费300元。因上述债务发生于被告张钦珠、翁绍清夫妻关系存续期间，应认定是系夫妻共同债务，被告翁绍清应对上述债务承担共同还款责任。且若被告未履行上述债务，原告有权以被告张钦珠名下的位于厦门市湖里区金尚路375号301室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额2621800元的范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张钦珠、翁绍清应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金1790067.8元及利息、罚息、复利（暂计至2015年11月21日为33493.91元，之后的罚息按年利率10.92%计，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，均计至实际还款之日止），同时支付律师费53471元、财产保全费5000元、公告费300元；
二、若被告张钦珠、翁绍清未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以被告张钦珠名下的位于厦门市湖里区金尚路375号301室的房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额2621800元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21693元，由被告张钦珠、翁绍清共同负担。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林 芳
人民陪审员 黄筱芸
人民陪审员 郑明娥
二〇一六年六月二十一日
代书 记员 黄阿娜
附件：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。