宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初268号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行，住所地位于石嘴山市大武口区解放东街16-1号。
负责人张健，系该行行长。
委托代理人范新春，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人杨堃，男，储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行职工，特别授权代理。
被告海生祥，男，1959年10月15日出生，汉族，住大武口区。
被告胡嘉桃，女，1964年4月10日出生，汉族，住址不详。
被告海斯竣，男，1995年10月3日出生，汉族，住址不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行（简称邮储银行大武口区支行）与被告海生祥、胡嘉桃、海斯竣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理。由于无法向被告胡嘉桃、海斯竣直接送达、留置送达或邮寄送达开庭传票及证据副本，本院依法向被告胡嘉桃、海斯竣公告送达本案起诉状副本、证据副本及传票等诉讼材料，并作出（2016）宁0202民初268号民事裁定书将本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行大武口区支行的委托代理人范新春、杨堃，被告海生祥到庭参加了诉讼，被告胡嘉桃、海斯竣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月18日，被告海生祥、胡嘉桃与原告签订合同编号为ZGSX6499996Q214093636336的《个人最高额综合授信合同》主合同及其项下合同编号为6499996Q214093636336的单项额度33万元的《个人额度借款合同》，约定自2014年9月18日至2024年9月18日的授信期限内，被告海生祥、胡嘉桃可以在最高授信33万元的额度内多次向原告借款，单笔借款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定，未按约偿还贷款本金和利息的，原告有权按约定利率加收50%的罚息（即逾期年利率13.44%）。借款以抵押方式提供担保，在额度期限内任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、要求支付合同金额5%的违约金、实现抵押权等。同日，被告海生祥、海斯竣与原告签订合同编号为6499996Q314092675661《个人最高额抵押合同》，被告海生祥、海斯竣自愿以按份共有的位于大武口区*****甲号的房产为被告海生祥、胡嘉桃的上述贷款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金及借款的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。原告于2014年9月19日取得抵押房屋的石房他证大武口区字*****号他项权利证书。同日，被告海生祥在原告方的借款支用单上签字，确认因原告向其贷款33万元，期限60个月，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%计，每年1月1日调整一次，采取等额本息还款方式。同日，原告向被告海生祥发放贷款33万元，在借据上明确借款期限从2014年9月19日至2019年9月19日，年利率9.28%。其后，被告海生祥、胡嘉桃陆续偿还了部分贷款后，自2015年4月19日开始出现逾期还款违约情形，截至2016年1月11日，拖欠本息合计305318.09元。为此原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告海生祥、胡嘉桃于2014年9月18日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2.被告海生祥、胡嘉桃向原告支付截止2016年1月11日的借款本金289378.81元、利息15939.28元，合计305318.09元；3.被告海生祥、胡嘉桃按合同约定的逾期利率13.92%向原告支付自2016年1月12日至本案判决确定的给付之日期间确定的上述第二项的利息；4.原告对被告海生祥、海斯竣提供担保的位于大武口区*****甲号的房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告海生祥辩称其将钱借给姜琳导致被告海生祥无法偿还原告的借款，被告海生祥希望原告能继续按照原先的利息计算，不处理被告抵押的房产，被告海生祥会逐步偿还，同时希望原告免除罚息及不要求被告承担诉讼费。
原告为支持其诉讼主张在举证期限内向法庭提交以下证据、被告海生祥质证意见及本院的认证意见：
证据一、《个人最高额综合授信合同》一份、《个人额度借款合同》一份，证明被告海生祥、胡嘉桃于2014年9月18日与原告签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，同时约定自2014年9月18日至2019年9月18日期限内原告向被告提供最高授信额度为33万元的贷款，在额度内双方具体签订单项贷款合同，单笔业务的期限、金额、利率等以相应凭证文件为准，被告以抵押的方式为贷款提供担保，每次支用的额度、金额、期限、用途、利率、还款方式以个人额度借款合同和借款支用单确定。
证据二、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，证明2014年9月19日被告海生祥在支用单上签字，确认原告向其贷款33万元，期限60个月，同时证明原告依约于同日向被告放款33万元，并在手工借据中明确该笔贷款期限自2014年9月19日至2019年9月19日，贷款年利率9.28%的事实。
证据三、逾期数据一份、还款流水清单一份，证明截2016年1月11日海生祥、胡嘉桃尚欠原告本息合计305318.09元，以及在起诉前偿还部分本息的事实。
证据四、结婚证复印件一份、户口本复印件两份，证明各被告与原告签订合同以及在借款时，海生祥、胡嘉桃系夫妻关系，以及海斯竣身份情况。
证据五、个人最高额抵押合同一份、他项权利证书一份，证明2014年9月18日被告海斯竣、海生祥为担保被告海生祥的上述借款以其名下的位于大武口区*****甲号房产作为抵押，以及在2014年9月19日原告取得该抵押房屋的他项权利证书的事实。
被告海生祥质证意见，对原告所举的上述五组证据均无异议。
本院对原告证据的认证意见，原告提交的证据一、二、三、五证据形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对证据证明的事实本院予以确认，证据四户口本、身份证客观、真实，本院予以确认，关于结婚证复印件，庭审中被告海生祥陈述其与被告胡嘉桃已于2014年8月20日离婚，根据庭后核实，被告海生祥、胡嘉桃于2014年8月20日办理离婚手续，故该证据达不到原告证明本案借款时被告海生祥、胡嘉桃系夫妻关系的证明目的。
被告海生祥为抗辩原告的主张向被告提交的证据，原告质证意见及本院认证意见：
证据一、借条复印件两份，证明案外人姜琳向被告海生祥借款未偿还，导致海生祥未能按时向原告偿还借款；
证据二、银行存折一份，证明被告海生祥于2016年2月20日还款6300元，2016年5月27日还款700元，2016年6月11日还款1500元的事实。
原告质证意见，对证据一的三性均有异议，且与本案无关。对证据二的三性予以认可，还款情况属实。
本院认证意见，被告海生祥提交的证据一与本案无关，本院不予确认；证据二客观、真实，本院予以确认。
被告胡嘉桃、海斯竣未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告、被告海生祥的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2014年9月18日，被告海生祥作为借款人与原告签订合同编号为ZGSX6499996Q214093636336的《个人最高额综合授信合同》，被告胡嘉桃在该份合同中借款人配偶处签字，该合同约定原告向被告海生祥提供最高额综合授信限额为33万元，期限为自2014年9月18日至2024年9月18日的期限内，被告海生祥在使用该授信限额的，应根据原告提供的各业务品种提交单项业务申请，原告依照相关规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，原告根据单项业务合同向被告海生祥提供贷款及其他手授信服务。在授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同时约定由相关抵押人与原告签订编号为6499996Q314092675661的《个人最高额抵押合同》等相关权利义务。同日，原告与被告海生祥签订合同编号为6499996Q214093636336的《个人额度借款合同》，约定额度存续期最长为10年，自2014年9月18日至2024年9月18日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%计，每年1月1日调整一次，未按约偿还贷款本金和利息的，原告有权按约定利率加收50%的罚息。在额度期限内被告海生祥任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，被告海生祥发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、以法律手段追偿贷款、处分抵押财产实现债权等，逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。同日被告海生祥、海斯竣与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其按份共有的位于大武口区*****甲号的房产为被告海生祥的上述贷款提供抵押担保，担保范围为借款本金及相应产生的利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2014年9月19日，在办结被告海生祥、海斯竣的抵押房屋的他项权利登记后，被告海生祥在原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款33万元，利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%，每年1月1日调整一次，采取等额本息还款方式。同日，原告向被告海生祥放款33万元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上明确本笔借款期限从2014年9月14日至2019年9月19日，年利率9.28%。其后，被告海生祥陆续偿还了部分贷款后，自2015年4月19日开始出现逾期还款违约情形，截至2016年1月11日，拖欠本息合计305318.09元。为此原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告胡嘉桃与被告海生祥于2014年8月20日办理离婚手续。被告海生祥于2016年2月20日还款6300元，2016年5月27日还款700元，2016年6月11日还款1500元，上述共计8500元，其中偿还本金4709.91元，利息3790.09元。
本院认为，原告与被告海生祥签订的《个人最高额综合授信合同》以及《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放贷款，被告海生祥应按照约定履行偿还借款本息义务，现其逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告要求解除与被告海生祥于2014年9月18日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告海生祥偿还贷款本金289378.81元及截至2016年1月11日的利息15939.28元的诉讼请求具有事实依据和法律依据，原告起诉后，被告海生祥又偿还本金4709.91元，利息3790.09元，应予以扣减，被告海生祥应偿还原告借款本金应为284668.9元，利息应为12149.19元。原告要求按约定的年利率13.92%的标准计算2016年1月12日至本判决确定的给付之日止的利息符合法律规定，本院予以支持。原告要求对被告海生祥、海斯竣抵押的其按份共有的位于大武口区*****甲号的房产（石房权证大武口区字*****丙号）拍卖、变卖、折价等所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生时被告胡嘉桃与海生祥已离婚，且被告胡嘉桃仅在《个人最高额综合授信合同》中借款人配偶处签字，在借款合同中并未签字，其并非共同借款人，故原告要求被告胡嘉桃承担还款责任的诉讼请求本院不予支持。被告胡嘉桃、海斯竣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》四十六条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行与被告海生祥于2014年9月18日签订的《个人最高额综合授信合同》（合同编号为ZGSX6499996Q214093636336）和《个人额度借款合同》（合同编号为6499996Q214093636336）；
二、被告海生祥于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行借款本金284668.9元、支付利息12149.19元，合计296818.09元，被告海生祥按照年利率13.92%的标准支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行自2016年1月12日至本判决确定的给付之日止的利息；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行自本判决生效之日起对被告海生祥、海斯竣抵押的位于大武口区*****甲号的房产（石房权证大武口区字*****丙号）的折价、拍卖、变卖等处置价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5880元、公告费600元，由被告海生祥、海斯竣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 胡 斌
人民陪审员 孙永珍
人民陪审员 李耀扬
二〇一六年六月二十六日
书 记 员 王 伟
附：本案适用法律条款如下
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。