浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温民初字第957号
原告：胡少荣。
委托代理人：程瑞敏，陕西乐友律师事务所律师。
被告：倪时奶。
委托代理人：王彦，浙江乐泰律师事务所律师。
被告：乐清市虹鑫典当有限责任公司。
法定代表人：黄爱乐。
委托代理人：王彦，浙江乐泰律师事务所律师。
委托代理人：朱丰武，乐清市七里港法律服务所法律工作者。
第三人：陈建新。
原告胡少荣为与被告倪时奶、乐清市虹鑫典当有限责任公司、第三人陈建新不当得利纠纷一案，于2015年7月27日向本院起诉。本院受理后，因被告倪时奶下落不明，需公告送达，本案转为普通程序审理，后追加陈建新为第三人，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告胡少荣的委托代理人程瑞敏，被告倪时奶与乐清市虹鑫典当有限责任公司的委托代理人王彦、被告倪时奶的委托代理人朱丰武到庭参加诉讼，第三人陈建新经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。后经院长审批，本案审限延长3个月，本案现已审理终结。
原告胡少荣诉称：被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶自2011年12月23日起陆续向陈建新出借借款七次，出借金额共计22400000元。被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶通过账户名为素荣（账号为62×××62）、徐圆圆（账号为62×××42、62×××58）的银行卡向陈建新转账22400000元，原告是上述借款的担保人。截止2014年7月2日，原告和陈建新通过银行转账的方式共向被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶指定的账户（账户为徐圆圆，账号为62×××58）归还借款本息共计18431250元，其中陈建新归还9306250元，原告归还9125000元。2015年3月28日，原告以大华电气有限公司的名义、陈建新以浙江乐银合金有限公司的名义向被告倪时奶出具了《承诺书》，承诺：如在2015年4月10日没有拿出还款方案则任由倪时奶搬运公司一切可移动财产。2015年6月20日，被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶同原告及陈建新达成协议：原告和陈建新将23套房屋核算价格15378819元归还剩余的欠款本息，至此，所借的借款本息已归还完毕。于是，原告及陈建新将上述房屋按照被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶的指定转移登记在刘思恩的名下。至2015年6月20日，原告和陈建新向被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶归还借款共计33810069元。但是被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶在取得财产后却忽然告知原告：通过他们单方结算，认为归还的仅仅是利息和部分本金，要求原告继续偿还欠款。并于2015年7月13日开始多次持《承诺书》派人到浙江大华电气有限公司要搬运大华电气有限公司的材料和设备等。原告在2015年6月20日时已经将所有欠款的本息全部归还完毕，《承诺书》已经失去法律效力，但被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶却仍然以2015年3月28日签订的《承诺书》所约定的内容为由强行索要所谓的欠款，却避而不谈2015年6月20日欠款已经归还完毕的事实，强行到公司搬运货物、生产原料。为了维护企业正常经营生产，在万般无奈之下，原告同陈建新核对了全部还款金额，在计算本金和利息时发现，按照银行贷款利率的四倍进行结算，截止2015年6月20日，应当归还的本息共计32355603元，而原告和陈建新已经归还了共计33810069元，不但已经归还了全部的本息，还多偿还了1454466元。原告认为原告作为担保人，仅仅应当在合法正当的债务范围内为陈建新提供担保，但是多偿还的1454466元，不在原告担保范围内，因此原告多还的1454466元应归还。综上，2015年6月20日被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、倪时奶多收取原告1454466元的行为已构成不当得利，应予返还。现起诉至法院，要求：1.依法判令被告归还不当得利1454466元；2.本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告认为被告未提供借款合同，视为双方未约定利息，增加诉讼请求，要求被告返还不当得利1300万元，但其未在法院指定的期限内补交诉讼费，本院按撤回增加诉讼请求处理。
被告倪时奶答辩称：一、原告诉称原、被告之间存在借贷关系，现其绕开借贷基础法律关系，起诉不当得利，存在自相矛盾，本案非属不当得利，应驳回原告的诉请。二、1、原告提供的“文圣名城预登记花名册”23套房屋为陕西嘉鸿房地产开发有限公司的项目，公司法人代表股东胡少荣及陈建新承诺备案抵押给被告倪时奶。2、23套商品房面积缩少约三分之一，商品房15398819元价值虚空失实，商品房工程没有竣工验收。3、商品房所依托的土地正被法院拍卖。4、原告称23套房产15378899元的“所有权”已转移给被告归还借款本息是错误的，该23套房产系抵押，并非所有权转移的抵债。三、2015年2月14日、2015年3月28日原告等确认欠被告倪时奶2000万元本金，不包括利息，直接否定了原告“不当得利”的诉讼请求。四、原告的利息换算是错误的，已经还过的利息不再退还。五、原告汇款系支付借款利息，陈建新还款未经双方清算核对，属原告举证不能，应承担不利后果。六、被告乐清市虹鑫典当有限责任公司与本案无关联，不应作为被告。
被告乐清市虹鑫典当有限责任公司答辩称：原告将乐清市虹鑫典当有限责任公司列为被告没有事实与法律依据，该公司与本案无任何关系，请求驳回原告的诉请。
第三人陈建新未到庭参加诉讼，未提交书面陈述状。
原告为证明自己的主张，提供如下证据：
证据1、原告胡少荣身份证明书复印件，证明原告主体资格；
证据2、被告虹鑫典当有限责任公司营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告的主体资格；
证据3、被告倪时奶身份证复印件，证明其身份情况；
证据4、胡少荣银行还款记录共还912.5万元，证明原告胡少荣已还款9125000元；
证据5、陈建新还款清单、陈建新还款流水账目复印件，证明陈建新向被告还款9306250元；
证据6、文圣名城预登记花名册复印件、洛南县房地产管理所的证明，证明被告已经取得了价值15378819元的房屋的所有权。
被告对证据1、2、3没有异议，第三人陈建新未到庭发包质证意见，本院对该3组证据予以确认。对证据4，被告认为原告偿还的是借款利息，具体数额双方还未进行结算；对证据5，被告认为陈建新与倪时奶存在其他经济往来，陈建新具体偿还的数额未进行结算；对证据6，被告认为预告登记不是所有权转移登记，而且双方之间有协议，这些房产是抵押给被告的，不能作为原告偿还债务的金额，房产面积少了三分之一，工程尚未经验收；第三人未到庭对上述证据发表质证意见。本院认为，被告倪时奶已于2016年8月3日向起诉胡少荣、陈建新、浙江乐银合金有限公司、浙江大华电气有限公司，要求偿还借款本息，对于原告及第三人已偿还的具体数额应在该民间借贷案件中予以查实，在本案中不予认定，故对证据4、5、6不予采纳。
被告倪时奶为证明自己的主张，提供如下证据：
证据1、2015年2月14日承诺书，证明原告提供的“文圣名城预登记花名册”23套房屋为陕西嘉鸿房地产开发有限公司的项目；公司法人代表股东原告胡少荣及陈建新承诺书备案抵押给被告倪时奶。据悉23套商品房面积缩少约三分之一，虚空多预登，由原告测量待证，反驳原告把抵押的23套商品房作价15398819元，认为已归被告借款本息的错误陈述；
证据2、2015年3月28日的承诺书，证明陈新建、胡少荣确认借款2000万元的事实；
证据3、陕西省高级人民法院（2014）陕民一终字第00097号民事判决书复印件，证明原告提供的“文圣名城预登花名册”的文圣名城项目系陕西嘉鸿房地产开发有限公司的开发商品房项目；
证据4、YOUKU优酷视频截图、YOUKU优酷网输入陕西嘉鸿房地产开发有限公司播放截图复印件，证明文圣名城项目系陕西嘉鸿房地产开发有限公司开发商品房项目；
证据5、《人民法院诉讼资产网》陕西省商洛市中级人民法院选择拍卖机构信息（2015）-11号复印件，证明陕西嘉鸿房地产开发有限公司开发商品房的国有土地，商品房所依托的土地也被拍卖一次了，后流拍。本案的原先代理人为此代具文向陕西省高级人民法院申请执行复议；原告及代理人明知被作为拍卖的物品而来欺诈，故意隐蔽文圣名城项目与嘉鸿公司的关联性。
证据6、（2015）温乐商初字第1413号民事判决书复印件，证明1、“文圣名城预登记花名册”的文圣名城项目系原告胡少荣、第三人陈建新开发的陕西嘉鸿房地产开发有限公司的房产项目；2、陕西嘉鸿房地产开发有限公司的文圣名城房地产项目未能完成房产竣工验收及完成产权初始登记（公司项目产权登记大证）；3、文圣名城房产项目没有竣工验收、没有初始登记，文圣名城不具备商品房销售的法定“五证”条件；
证据7、协议书复印件，证明文圣名城预登记预登记花名册的文圣名城项目系原告胡少荣、第三人陈建新开发的陕西嘉鸿房地产开发有限公司的房产项目。
原告对证据1的真实性有异议，承诺书显示是2013年借款2000万元，但倪时奶未提供出借款的凭证，在借款合同中该笔借款不成立，本次诉讼是2011的借款，该承诺书与本案无关联性。本院认为，原告对该证据的真实性有异议，而该证据又涉及双方的借贷时间、数额及房产抵押问题，不宜在本案中进行认定。原告对2015年3月28日的承诺书的真实性予以认可。但原告作为担保人一直不清楚究竟实际借款人借款金额，通过承诺书可以看出刚开始的借款是2000万元，而非2240万元，本院认为，原告对该证据的真实性没有异议，本院予以确认。原告对于证据3、4、5真实性予以认可，但是对于其证明对象及目的是不认可的，这次拍卖的土地是另一块空白的还没有开发的土地，与本案的所依托的土地是不同的两块土地，与本案无关联性，本院认为该证据只能证明陕西嘉鸿房地产开发有限公司的土地再被陕西省商洛市中级人民法院执行，但并不能明确陕西省商洛市中级人民法院拍卖的土地就是预登记在刘思恩名下的房产所依附的土地。原告对证据6、7的真实性予以认可，对于其证明对象及证明目的不认可。首先，文圣名城的23套房子确实是嘉鸿房地产开发，但是嘉鸿完全可以代替陈建新与胡少荣履行债务，法律未禁止第三人代为履行，而且刘思恩确实对房子进行了预告登记，不能否认其债务的履行，另外判决书中证明文圣名城的房子销售率、入住率达到80%，据法律的规定，已经达到这个概率可视为有权证，另外该房子是有五证的，要办理房产证需要备案，需要建筑商来提供的，原告确实与建筑商有纠纷，房产证才没有办下来，但完全已经达到了销售的条件，本院认为，该证据只能证明在（2015）温乐商初字第1413号民事判决书作出时，陕西嘉鸿房地产开发有限公司开发的文圣名城尚未竣工验收和办理产权初始登记，并不能证明现在的状况。
被告乐清市虹鑫典当有限责任公司、第三人陈建新未提供证据。
经审理查明：原告胡少荣、被告倪时奶、第三人陈建新存在借贷担保法律关系。原告胡少荣、第三人陈建新分别有向被告倪时奶还款。2015年3月28日，原告胡少荣、第三人陈建新、浙江乐银合金有限公司、浙江大华电气有限公司向被告倪时奶出具承诺书，写明：兹有我公司于2011年11月25日向你处借款人民币贰仟万元证，因故至今未偿还，承诺在2015年4月10日拿出偿还借款方案。2015年6月，陕西嘉鸿房地产开发有限公司将其开发的文圣名城23套房产预登记在被告倪时奶朋友刘思恩名下。
另，本案被告倪时奶已于2016年8月3日起诉胡少荣、陈建新、浙江乐银合金有限公司、浙江大华电气有限公司，要求偿还借款本息。
本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告胡少荣起诉，认为第三人陈建新借款22400000元，第三人已偿还9306250元，原告已偿还9125000元，陕西嘉鸿房地产开发有限公司抵债的房产价值15378819元，总计已还款33810069元，要求被告返还多付的款项，而被告倪时奶认为双方借款并未结算，第三人尚欠被告倪时奶借款。虽然被告直至庭审终结仍未提供借款协议，但其于2016年8月3日向本院提起了诉讼，可见原、被告及第三人之间具体的借款、偿还数额尚需在民间借贷案件中予以查明认定，现原告在双方借贷关系尚未审理清楚的情况下直接以不当得利为由，要求被告返还多付款项，于法无据。第三人陈建新经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告胡少荣的诉讼请求。
本案受理费17890元由原告胡少荣负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 林 明
人民陪审员 郑秋秋
人民陪审员 蔡慧微
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 於丹建