江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1204民初7169号
原告：顾云，女，1964年5月3日出生，汉族，户籍所在地泰州市姜堰区，现住泰州市姜堰区。
被告：黄平，男，1958年11月3日出生，汉族，户籍所在地南京市浦口区，现住泰州市姜堰区。
被告：顾红，女，1958年11月24日出生，汉族，户籍所在地南京市浦口区，现住泰州市姜堰区。
两被告共同委托诉讼代理人：朱孝永，男，1955年2月13日出生，汉族，住泰州市姜堰区，系顾云、顾红的姨哥。
原告顾云与被告黄平、顾红房屋所有权确认纠纷一案，本院于2017年11月10日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾云、两被告共同委托代理人朱孝永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾云向本院提出诉讼请求：请求确认坐落�泰州市××区××楼××室房屋（价值570000元）归原告所有。事实与理由：原告与被告顾红系姐妹关系，两被告系夫妻关系。两被告原有房屋坐落于姜堰区××××号，2009年该房屋拆迁，选择原地产权置换，拆迁前由于两被告家庭经济原因，将该房屋卖给原告，购房款用于去南京为两被告子女购房，在签订《房屋拆迁安置补偿协议》时，拆迁部门要求原告将被告黄平的名字加在该协议上，后拆迁安置房屋即本案原告主张的房屋，在签订《商品房买卖合同》时，房屋开发企业又根据拆迁补偿协议书载明内容与原告签订，同时又要求将黄平作为共同买受人，但该房屋的所有购房款均是原告交付，被告对此亦无异议。现原告办理该房屋产权权属证明时，由于《房屋拆迁安置补偿协议书》及《商品房买卖合同》均有原告与被告黄平的签名。为保护原告合法权益，特具此状，请求判准原告诉请。
被告黄平、顾红共同辩称，原告诉称系事实，同意原告的诉讼请求；系争房屋实际系原告购买，请求依法判处。
本院经审理确认事实如下：1、原告与被告顾红系姐妹关系，两被告系夫妻关系。两被告原有房屋坐落于姜堰区××××号，该房屋登记在被告黄平一人名下。因两被告需到南京为其子女购房，故将该房屋出卖给原告，双方未签订房屋买卖合同，口头约定购房款为280000元。后原告按约定支付了全部购房款[其中原告支付83584元，顾阳应原告要求通过中国农业银行转账100000元给顾红，原告支付现金22400元，在该房腾空后由拆迁人支付两被告74016元（含20000元奖励）]。2009年该房屋被列入拆迁范围，姜堰市新东方房地产开发有限公司（拆迁人，甲方）与顾云（黄平）（被拆迁人，乙方）于2009年7月4日签订《房屋拆迁安置补偿协议》一份�约定：坐落于泰州市××区××号房屋共计补偿258000元；乙方选择原地产权置换并按规定结算；乙方同意在2009年7月7日18时前搬迁腾空让房；其他约定事项：乙方签订本协议代表产权人及家庭其他成员的心愿并承担法律责任；乙方履行本协议另行奖励20000元；乙方原地产权置换过渡期暂定18个月，逾期按政策执行；乙方逾期不交房①本协议中所照顾的价格一律取消不予补偿；②已领取的提前搬迁费、奖励款及时扣除。等等。协议签订后，原告按约将坐落于泰州市××区××号房屋腾空后交拆迁人，该房屋已被拆迁人拆除。房屋补偿款278000元中拆迁人除支付两被告74016元外，余款203984元作为安置房预付款在拆迁人处，未向原告支付。
2、2016年1月18日，原告与姜堰市正大房屋拆迁有限公司就案涉安置房进行结算：一、被拆迁房屋基本情况：被拆迁人：顾云（黄平），�除房屋面积65.54m2，代扣安置房预付款203984元，延期过渡费用12960元；二、安置房结算价格：安置房室号：3-701，建筑面积143.73平方米，等面积价格220869.8元（65.54m2×3370元/m2），扩大20m2内安置价格67400元（20m2×3370元/m2）,超出面积20m2外市场价格324467.44元（58.19m2×5576元/m2），层次差价2874.60元（20m2×143.73元/m2），安置房价格61611.84元；三、公摊面积补助：公摊面积28.71m2，补助额度7.1775，补助单价5576元，补助总额40021.74元；四、安置房结算差价：358646元（安置房价格-
代扣安置房预付款-
公摊面积补助）。注：请贵户凭此结算通知单于2016年1月31日前至胜利华庭售房部结算，过渡期限至2016年2月29日，逾期，不再支付延期过渡费用，被拆迁人自行承担相应的法律后果；公共维修基金等费用由各被拆迁人另行结算，本结算仅为房款结算金额；本次安置完毕后，房屋拆迁补偿安置工作结束。被拆迁人：顾云，姜堰市正大房屋拆迁有限公司加盖印章。
3、2016年2月28日，被告黄平向原告出具情况说明一份，主要内容为放弃安置房即坐落于泰州市××区××楼××室房屋的所有权。
4、2016年3月3日，泰州市新东方房地产开发有限公司（以下简称新东方公司）与顾云、黄平签订商品房买卖合同一份，约定：新东方公司将坐落于泰州市姜堰区胜利华庭三号楼701室房屋出卖给顾云、黄平，该房屋建筑面积共143.73m2，其中套内建筑面积115.02m2，公共部位与公用房屋分担建筑面积28.71m2；计价方式与价款：按建筑面积计算该商品房单价为人民币每平方米4004.665元，总金额为人民币575590元；备注：该户是东大街胜利布厂安置户；等。当日，原告向新东方公司交纳购房款207532元、162958元，合计370490元[该款中包含原告以顾云、黄平名义向新东方公司交纳�屋维修基金4312元，同年3月10日，原告以顾云（黄平）（3-701）名义向新东方公司交纳电费200元、进户门对讲系统2000元、天然气2300元、1年物业费1552元、垃圾费480元、装修保证金1000元]。2017年10月18日，新东方公司向顾云、黄平开具胜利华庭住宅购房款（3-701）江苏省增值税普通发票一份，金额为575590元。
以上事实，有原告提交的拆迁补偿安置协议书、情况说明、商品房买卖合同、中国邮政银行取款凭条、中国农业银行银行卡取款业务回单、安置房结算通知单、银联商务刷卡单、新东方公司开具的江苏增值税普通发票和收据以及当事人当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占用、使用、收益和处分的权利。本案中，原告与两被告之间关于原坐落于泰州市××区罗塘街道××号房屋口头买卖合同，�违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据现已审理查明的事实，本院确认该合同已履行完毕。2009年7月因该房屋被列入拆迁范围，原、被告未能办理房屋所有权转移登记。同年7月4日，原告与被告黄平应拆迁部门要求均在拆迁安置补偿协议书上签名，该协议书中约定安置方式为原地产权置换并按规定结算。2016年3月3日，原告持安置房结算通知单与新东方公司结清讼争房屋即坐落于泰州市××区××楼××室房屋的购房款、物业费、房屋维修基金等全部费用。现原告要求确认坐落于泰州市××区××楼××室房屋归其所有（两被告不持异议），证据充分，符合法律规定，本院予以支持。审理中，原告自愿负担诉讼费，不违反法律规定，本院照准。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决如下：
坐落于泰州市姜堰区罗塘街道胜利华庭3号楼701室房屋归原告顾云所有。
案件受理费9500元，减半收取计4750元，由原告顾云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审判员 张斌
二〇一七年十二月十二日
书记员 陈志
附：本判决适用法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。