福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初5808号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行，住所地福建省福清市音西街道多福大酒店2号楼一层，统一社会信用代码91350181676519734G。
代表人：林岚。
委托诉讼代理人：陈景云、魏乐和，福建向高律师事务所执业律师。
被告：郑娇华，女，1980年2月2日出生，汉族，住福建省福清市。
上述被告的委托诉讼代理人暨被告：陈建（曾用名李陈建），男，1977年11月16日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：陈爱云，女，1953年11月27日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：李艳（曾用名李小鸿），女，1975年8月5日出生，汉族，住福建省福清市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行（以下简称福清邮储银行）与被告陈建、郑娇华、陈爱云、李艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福清邮储银行的委托诉讼代理人魏乐和与被告陈建、郑娇华到庭参加诉讼，被告陈爱云、李艳经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼中，被告陈建提出管辖权异议，福州市中级人民法院对本院驳回陈建提出的管辖权异议裁定予以维持。本案现已审理终结。
原告福清邮储银行向本院提出诉讼请求：1.被告陈建、郑娇华共同归还借款本金657671.86元，计算至2016年9月18日的利息（罚息）、复利16178.08元，以及从2016年9月19日起以657671.86元为基数均按年利率12.84%（罚息利率）计算至还清款目之日止利息（罚息）、复利；2.被告陈建、郑娇华共同支付律师费5000元；3.确认原告与被告陈建、陈爱云及李华签订的《个人额度借款抵押合同》合法有效，原告对福清市楼屋壹幢（权证号：榕融）以拍卖、变卖后的价款在上述本金、利息（罚息）、复利、律师费及代垫诉讼费范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。诉讼中，原告以被告在起诉之后偿还本金34340.62元为由，变更第1项诉讼请求为被告陈建、郑娇华共同归还借款本金623331.24元，计算至2017年12月12日的利息（罚息）、复利共计118824.53元以及从2017年12月13日起以623331.24元为基数均按《个人额度借款合同》、《借款支用单》、《补充协议》的约定计算至还清款目之日止的利息（罚息）、复利。事实和理由：2010年8月5日，原告和被告陈建签订《个人额度借款合同》，为被告陈建提供66万元的授信额度，约定：额度存续期间最长为10年，自2010年8月5日至2020年8月5日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；出现本合同约定的违约情形的，原告有权以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告承担。同日，为确保上述借款合同的履行，被告陈爱云及李华（已故）与原告签订《个人额度借款抵押合同》，以福清市屋壹幢（权证号：榕融号）的全部价值为上述借款合同提供抵押担保。2015年2月4日，被告陈建因进购鲍鱼养殖材料缺乏资金依据上述借款合同向原告借款66万元，约定：借款期限为12个月（从2015年4月9日至2016年4月9日），利息为年利率8.56%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。2016年3月22日，原告和被告陈建签订《个人额度借款支用单补充协议》，约定：罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定；对于本协议签署之前的贷款业务，本协议具有追溯效力。借款到期后，被告陈建未依约归还借款本息，截止2017年12月12日，余下借款本金623331.24元及利息（包括罚息、复利）118824.53元未还。被告郑娇华与陈建系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的上述共同债务承担共同还款责任。李华系抵押物的共有人，现李华过世，被告李艳作为李华的法定继承人，应承担相应责任。故原告请求判如所请。诉讼中，原告承诺将不再根据上述借款合同放贷给被告陈建。
被告陈建辩称，其向原告借款66万元的事实属实，借款之后又借给其父李华使用，李华用于生意周转。当时因李华年龄大贷款不便，即以陈建名义向原告贷款，其妻郑娇华不同意本人到银行贷款再借给李华，故郑娇华并未在借款合同上签字，该借款系其个人债务，与郑娇华无关，郑娇华不应承担共同还款责任。其对借款用途有异议，借款用途系根据银行的意思申请，并非其真实意思表示，当时本人并未经营鲍鱼养殖，故对本案合同是否有效持保留意见。第一次签订借款合同是在2010年8月5日，借款期限届满后，银行考虑到本人经济情况，双方又于2015年4月9日重新签订一份《个人额度借款合同》，约定按月付息，到期还本，借期内的利息已还，借款本金仅归还部分。请求驳回原告对郑娇华的诉讼请求，其他部分依法判决。
被告郑娇华辩称，该借款系陈建的个人行为，未用于夫妻共同生活、生产，与郑娇华无关，其不应承担共同还款责任，请求驳回原告对郑娇华的诉讼请求。
被告陈爱云、李艳未作答辩，亦未举证、质证。
经审理查明，2010年8月5日，原告福清邮储银行和被告陈建签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定：原告为被告陈建提供66万元的借款额度，额度有效期间自2010年8月5日至2020年8月5日；申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及该借款支用单中约定的内容确定；罚息利率水平以该笔借款所对应的上述借款支用单约定为准；未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；出现本合同约定的违约情形，原告有权以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告承担；本合同项下借款担保方式为抵押等。同日，为保障原告债权的实现，原告作为抵押权人与李华（已死亡）及被告陈爱云作为抵押人签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，约定：抵押人以登记在陈爱云名下的位于福清市（地号：28-682）五层楼房一幢及土地使用权[权证号：榕融、融龙山国用，其中记载土地使用权类型为划拨，地号为027/001/28-682]为上述借款合同项下的债权提供抵押担保，被担保的债权范围包括额度有效期间内债务人支用但尚未结清的最高不超过66万元的借款本金以及因上述借款发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权及抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），原告在借款合同债权本息履行期间届满后未受清偿的，有权实现抵押权等。之后，当事人对上述房产及土地使用权办理了抵押登记手续。2010年8月23日、9月2日，原告分别取得融他项《土地他项权利证明书》、融房他证TR字第××号《房屋他项权证》（其中记载他项权利种类为最高额抵押权，最高额主债权66万元）。2015年4月9日，被告陈建向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，其中记载申请借款66万元，借款期限12个月（2015年4月9日至2016年4月9日），用途为进购鲍鱼养殖材料，年利率8.56%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。同日，原告向被告陈建发放贷款66万元。2016年3月22日，原告和被告陈建签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》，约定：对借款人未依约偿还本金的，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定；本补充协议是上述借款合同项下借款支用单的补充协议，与借款支用单具有同等效力，本协议签署之前发生的贷款业务，本协议具有追溯效力等内容。借款到期后，被告陈建仅偿还部分借款本金。原告遂于2016年9月18日诉至本院。庭审中，当事人确认截止2017年12月12日，被告陈建尚欠原告借款本金623331.24元及利息（包括罚息、复利）118824.53元。
另查明，被告陈建、郑娇华于2008年11月17日登记结婚。李华与被告陈爱云于2008年2月1日登记结婚，李华于2017年10月因死亡被注销户口。
此外，原告因本案诉讼支出律师代理费5000元。
以上事实有原告福清邮储银行提交的结婚证、户籍证明、中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》、个人贷款借据、个人贷款放款单、放款通知书、《个人额度借款支用单》、贷款受托支付清单、《个人额度借款支用单补充协议》、《个人额度借款抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、还款流水详情打印单、对账单、委托代理合同及发票、死亡户口注销单、本院调取的出入境记录以及当事人的陈述为证，经庭审举证、质证和本院审核，予以确认。
本院认为，案涉中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、《个人额度借款支用单补充协议》、《个人额度借款抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告陈建主张借款用途不真实，借款后款项交由其父亲生意周转，此举并不影响合同效力。原告福清邮储银行已依约向被告陈建发放贷款66万元，但陈建在借款到期后仍未完全还清借款本金，其行为构成违约，故原告请求陈建偿还余下借款本金623331.24元并支付利息（含罚息及复利），于法有据，予以支持。因案涉合同约定在被告违约情形下，包括律师代理费在内的原告为实现债权的费用由被告承担，且原告提起本案诉讼支出的律师代理费5000元并未过高，故陈建亦应依约向原告支付该律师代理费。上述债务发生于陈建、郑娇华婚姻关系存续期间，陈建、郑娇华未举证证明原告与陈建明确约定该债务为陈建个人债务，或者属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，原告关于讼争债务系陈建、郑娇华夫妻共同债务的主张予以采纳，故原告请求郑娇华共同偿还上述债务，予以支持。陈建、郑娇华主张借款并未用于夫妻共同生活、生产，系陈建个人债务，郑娇华不应承担还款责任，依据不足，不予采纳。根据上述《个人额度借款抵押合同》约定，陈爱云、李华以登记在陈爱云名下的案涉房产及土地使用权对讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，且原告行使抵押权的条件已经成就。同时，因被告的违约行为，诉讼中原告承诺根据上述合同不会对被告再发生新的债权，则案涉最高额抵押担保的债权已可确定。又根据《中华人民共和国担保法》第五十六条“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权”规定，故原告有权就记载于融房他证TR字第××号《房屋他项权证》、融他项（2010）第1104号《土地他项权利证明书》的位于福建省福清市整座房产及地号为027/001/28-682的国有划拨土地使用权[权证号：融龙山国用]拍卖、变卖所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，对剩余部分款项享有优先受偿权。对原告该项请求中超出此部分的，不予支持。被告陈爱云、李艳经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈建、郑娇华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行借款本金623331.24元并支付利息（至2017年12月12日罚息、复利共计118824.53元，2017年12月13日起的罚息、复利按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》约定的标准计算至款项还清之日止）；
二、被告陈建、郑娇华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行因本案诉讼支出的律师代理费5000元；
三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行与李华、被告陈爱云于2010年8月5日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》有效；
四、若被告陈建、郑娇华逾期未履行本判决第一、二项确定的还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行有权就记载于融房他证TR字第××号《房屋他项权证》及融他项《土地他项权利证明书》的位于福建省福清市山仔顶后整座房产及土地使用权拍卖、变卖所得价款，在缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分款项享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10589元、管辖权异议受理费50元（被告已交纳），合计10639元，由被告陈建、郑娇华共同负担；案件受理费10589元限本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林文挺
人民陪审员 林珊珊
人民陪审员 陈 琳
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 何 颖