北京市延庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第04301号
原告邓×，男，1969年8月4日出生。
委托代理人胥钢，北京市易行律师事务所律师。
被告陈×，女，1976年3月14日出生。
委托代理人黎晨杰，男，1979年12月27日出生，北京市延庆县延庆镇法律服务所法律工作者。
原告邓×与被告陈×同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邓×及其委托代理人胥钢、被告陈×的委托代理人黎晨杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邓×诉称，我与被告于2012年9月经人介绍相识，我们双方都是离异，有着自己的孩子。我们于2012年底在我的租住地同居并筹备结婚。被告于2013年提出，要求我在延庆买房才能结婚。由于北京的限购政策，我只能同意以被告的名义买房。我于2013年2月27日给被告转账20万元，用于购买房屋的首付款。后我以自己的公司北京世宇兴园商贸中心的名义支付了被告10万元彩礼钱。后又以自己的公司的名义给被告转账，交付房屋装修、买家具及还贷款15万元。我们因生活琐事，无法办理结婚登记，在我们自行解除同居关系后，我要求被告返还我购房本金20万元、还贷款5万元、装修费5万元、房子增值20万元、买家具及电器款5万元、彩礼钱10万元。
被告陈×辩称，我与原告于2012年9月相识，在相识一段时间后便同居生活。在同居期间，原告自愿在延庆县康庄镇望都佳园为我购买了一处楼房，并不是像原告所说借我的名义买房。我与原告在同居期间，曾经怀孕。我在2013年9月回老家期间，原告与其他异性相识并准备结婚，使我们无法办理结婚登记。我们双方为了妥善处理同居事宜，自愿签订了一个协议书，协议书约定：因邓×另有所爱，陈×怀孕又遭到邓×抛弃，陈×身心遭受巨大伤害，为了弥补陈×的心灵创伤，曾经购买的望都佳园26号楼×室，在停止恋爱关系后归女方所有，并由女方偿还今后楼房贷款；邓×放弃此楼房的永久使用权和所有权，其目的是为了补偿陈×身心所造成的伤害。另外，原告没有给过我彩礼钱。而且，因为原告经常无理取闹，我无法在楼房中居住，我已将该处楼房卖予他人。基于上述理由，对于原告的诉讼请求，我不能同意，我作为一名受害者，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，邓×与陈×于2012年9月经人介绍相识，双方当事人都是离异人员，分别有着自己的婚生子女。双方当事人在相识后不久，便在一起同居生活。在同居生活之初，双方当事人的感情比较好。在同居生活期间，邓×于2013年2月27日通过北京农商银行南磨房支行为陈×的银行卡转款20万元；邓×一直经营着北京世宇兴园商贸中心，北京世宇兴园商贸中心的法律性质为个体工商户，邓×曾经通过北京世宇兴园商贸中心向陈×个人的银行卡进行转账七笔，分别为：2013年6月1日转款5万元、2013年6月14日转款1万元、2013年6月29日转款5万元、2013年8月9日转款5万元、2013年9月15日转款2万元、2013年11月5日转款5万元、2013年11月9日转款2万元；邓×先后一共向陈×转款人民币45万元。
另查明，陈×于2013年5月20日与北京龙庆房地产开发有限公司签订购房合同，合同约定：陈×购买北京龙庆房地产开发有限公司开发的望都佳园26号楼5单元×号楼房一处，陈×于合同签订日向北京龙庆房地产开发有限公司交纳首付款160816元、于2013年6月3日将从中国农业银行股份有限公司北京延庆县支行的贷款370000元交纳给北京龙庆房地产开发有限公司。陈×于2014年4月16日向北京龙庆房地产开发有限公司交纳购买地下室款20748元。
陈×从中国农业银行股份有限公司北京延庆县支行贷款后，于2013年7月开始清偿贷款，每月还贷2360.40元，直至2014年3月还款9个月后，共计清偿贷款21243.60元；陈×于2014年3月12日清偿贷款本金365940.36元、利息569.27元，合计366509.63元。陈×共计向中国农业银行股份有限公司北京延庆县支行清偿贷款本金及利息387753.23元。陈×因购买北京市延庆县康庄镇望都佳园26号楼5单元×号楼房，实际支付购楼款的数额为548569.23元；陈×于2014年4月16日另行支付购买地下室款20748元；支付购楼款和地下室的款项总计为569317.23元。
还查明，双方当事人在同居期间，因生活琐事发生纠纷、影响彼此感情，导致无法办理结婚登记，亦无法在一起继续同居生活。双方当事人为解除同居生活中涉及的停止恋爱关系问题、怀孕补偿问题以及财产分割问题，于2013年11月12日自愿签订协议书，在协议书中约定：“陈×与邓×在2012年9月至2013年11月期间是恋人关系，在恋爱期间，二人在一起生活，致使陈×怀孕。现因邓×另有所爱，邓×单方决定和陈×停止恋爱关系，因为陈×怀孕又遭到邓×抛弃，为此，陈×身心遭受到巨大伤害，为了弥补陈×的心灵创伤，二人就停止恋爱关系和陈×怀孕的补偿问题，双方达成如下协议：二人在恋爱期间，曾在延庆县康庄镇以陈×名义购置的望都佳园26号楼×室，在停止恋爱关系后归陈×所有，并由陈×偿还今后楼房贷款；邓×放弃此楼房的永久所有权和使用权，其目的就是为了补偿陈×身心所造成的伤害。以上协议，空口无凭，立字为证，协议签字按捺手印后生效。备注：陈×自愿终止妊娠，费用由邓×出2万元，互不干涉对方生活。陈×和邓×在此协议书中进行了签字，并捺手印。”在签订上述协议书后，双方当事人自行解除了同居关系。陈×在解除同居关系后，自行于2013年12月3日到延庆县妇幼保健院进行住院，进行“中期妊娠引产手术”，在进行完手术后，于2013年12月9日出院。
邓×后于2014年7月1日诉至本院，要求陈×返还购房本金20万元、还贷款5万元、装修费5万元、房子增值20万元、买家具及电器款5万元、彩礼钱10万元。本案在审理过程中，双方当事人对于诉争问题争议较大，经过调解，未能促成双方当事人达成调解协议。
上述事实，有双方当事人的陈述、北京市商品房现房买卖合同、中国农业银行金穗借记卡明细对账单、北京市地方税务局通用机打发票、中国农业银行股份有限公司北京延庆县支行个人贷款结清证明、北京农商银行转账单、协议书等证据在案佐证。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、诚实信用的原则。本案中，陈×与邓×自愿在一起同居生活，对于同居生活中，邓×自愿向陈×通过多次转账方式给付人民币45万元，该行为没有违反我国法律的禁止性规定，本院不持异议。陈×在以自己的名义花费54万余元购买楼房的过程中，将邓×转账的45万元用于交付购楼款，对于购买楼房的分割问题，因双方当事人自愿签订了协议书，在该协议书中，邓×基于陈×怀孕等诸多原因，为了妥善解除同居关系，自愿表示购买的楼房归陈×一人所有，对于该意思表示，是真实有效的民事法律行为，本院应当认定有效。故此，邓×在本案中要求陈×返还45万元的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。另外，邓×在本案中主张的装修费、购买家具和电器款、彩礼钱的请求，没有向本院提供充足的证据予以证实，属于举证不能，由邓×自行承担不利的法律后果。邓×主张的楼房的增值部分，因诉争的楼房属于陈×所有，故对于该项请求，于法无据，本院亦不予支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告邓×的全部诉讼请求。
案件受理费一千四百元，由原告邓×负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 宋维明
人民陪审员 刘艳兰
人民陪审员 徐 燕
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 陈 爽