山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初39号
原告：刘某某，女，1948年1月3日出生，汉族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：赵梅喜，山东公浩律师事务所律师。
被告：肖某甲，男，1955年1月29日出生，汉族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：刘娈娈，山东泉泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：仲伟隆，山东泉泽律师事务所实习律师。
被告：肖某乙，女，1956年10月19日出生，汉族，无业，住济南市
被告：肖某丙，女，1971年3月19日出生，汉族，济南市公交总公司旅游分公司职工，住济南市
被告：高某某，女，1971年3月20日出生，汉族，济南市市中区王冠集团职工，住济南市
原告刘某某与被告肖某甲、肖某乙、肖某丙、高某某继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托诉讼代理人赵梅喜，被告肖某甲及其委托诉讼代理人刘娈娈，被告肖某乙、肖某丙、高某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：请求依法分割市中区王官庄195号房屋及院落。事实与理由：1983年5月30日下午，因被告家中发生汽油爆炸，四间平房和厨房被炸毁、烧毁。四被告的生母、奶奶、被告一妻子、弟弟、妹妹一家三口均在此次爆炸中丧生，四被告与其父亲肖志荣及被告一的女儿幸免遇难。因爆炸肖志荣一家欠下巨额外债。1983年9月，原告经人介绍与肖志荣认识，自1983年10月开始，原告与肖志荣在王官庄195号院共同生活，原告婚后除照顾尚未成年的被告三和被告四外，还拉扯着仅有三岁就已丧母的被告一的女儿，打理着整个家庭。在原告夫妇的共同努力下，不仅使家庭走出了爆炸的阴影，还清了外债，而且还陆续地翻盖了所有房屋以及建起了新房并加盖了二层。2012年6月2日，肖志荣去世。被告一之妻温玉凤开始对原告进行辱骂。原告考虑到共同生活多年建立起来的亲情，一再忍让，但是温玉凤却变本加厉，被告一听之任之。原告年事已高，且因生气经常生病，无法与被告一及其妻子一起生活。原告无奈之下，诉至贵院，望判如所请。
被告肖某甲、肖某乙、肖某丙、高某某辩称，同法庭调查和法庭辩论时的意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：肖志荣的父亲早年亡故。肖志荣与前妻赵凤霞共育有六名子女，分别为长子肖某甲、次子肖长胜、长女肖某乙、次女肖长云、三女肖某丙、四女高某某。1983年5月，肖志荣家中发生汽油爆炸事故，肖志荣的母亲、前妻赵凤霞、次子肖长胜、次女肖长云及其丈夫和子女、儿媳王延爱七人不幸去世。肖长胜去世时未婚，无子女。原告与肖志荣于1987年3月10日登记结婚，双方未生育子女。肖志荣于2012年6月2日因病去世。肖志荣的第一顺序法定继承人为原告刘某某、被告肖某甲、肖某乙、肖某丙、高某某。2001年12月4日，济南市房产管理局向肖志荣颁发房屋所有权证，载明：“房屋坐落济南市市中区王官庄西居；；私有房产；幢号1，砖木结构，房屋总层数1，建筑面积66.30平方米；幢号2，砖木结构，房屋总层数1，建筑面积26.86平方米；幢号3，砖木结构，房屋总层数1，建筑面积71.52平方米；幢号4，混合结构，房屋总层数2，建筑面积248.90平方米；设计用途住宅。”
关于涉案房屋何时建造完毕，原告主张1996年秋天建造完毕。被告肖某甲对此不予认可，并主张我在1984年、1985年、1986年把房子整理、翻修完毕，1989年我在我的原北屋上加盖一层，房屋到现在这个状况是1989年彻底完成的，之后到现在一动没动。被告肖某乙、肖某丙、高某某均表示不知道。
原、被告均认可原告请求依法分割的济南市市中区王官庄西居195号房屋及院落的准确表达方式为：“位于济南市市中区王官庄西居，幢号1即东屋，建筑面积66.3平方米；幢号2即南屋，建筑面积26.86平方米；幢号3即西屋，建筑面积71.52平方米；幢号4即北屋，建筑面积248.90平方米，附1附2附3为出厦，详见房屋坐落平面图）。”
原告主张本案所涉房屋的现价值为2895060元即每平方米7000元乘以建筑面积413.58平方米得出。被告肖某甲对原告主张的数额不予认可，并主张最多每平方米2000元。被告肖某丙、高某某同意被告肖某甲的观点。被告肖某乙同意肖某甲的观点，同时主张当时盖房子时被告肖某甲也出力了，至于是否出钱不清楚，因为当时没分家，其已经出嫁了。
原告曾于2016年3月将四被告起诉至本院，要求依法分割市中区王官庄195号房屋及院落。2016年5月21日原、被告五人于庭外在赵九明、毛兆林、徐光河、尹继河的调解下，达成家庭房屋分配协议，载明：“济南市院落是肖家的宅基地一处，经全家人协商达成以下共识：院内房屋：刘某某分得一楼壹佰平方米，楼上中间两间归刘某某使用，任何人不得动用，院子共同使用。肖某乙分得肆拾平方米，肖某丙分得肆拾平方米，高某某分得肆拾平方米，剩余房屋均归肖某甲一人所有。注：刘某某百年以后本人所享有的壹佰平方米的房屋归肖在新一人继承，院内房屋未拆迁之前房屋租金都归刘某某本人收取支配。当刘某某年老无劳动能力时，均由肖某甲、肖某乙、肖某丙、高某某四姊妹四人赡养，空口无凭，特立字为证。本协议一式五份。2016年5月21日。”刘某某、肖某甲、肖某乙、肖某丙、高某某分别在落款家庭主要人员签字处签名并捺印，赵九明、毛兆林、徐光河、尹继河分别在落款证明人员签字处签名并捺印，济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会在落款见证人处加盖公章。后原告撤回起诉。
原、被告争议的焦点问题为，涉案房产的范围是多少，如何分割。
原告主张涉案房产房产证载明413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，均应进行分割，但家庭房屋分配协议只对有房产证的房屋进行了分割，未涉及无房产证的房屋；先按夫妻共同财产进行分割，然后对遗产依法予以继承。原告为证明其上述主张，提供如下证据：一、济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会于2016年3月24日出具的亲属关系证明，证实自1983年10月原告与肖志荣形成事实婚姻关系，王官庄村里的村民都能证明这个事实，同时主张其于1984年春天与前夫离婚，但离婚证已找不到，该证明载明：“……1983年10月肖志荣续娶刘某某（未共同生育子女）。2012年6月肖志荣去世。”二、住院花费明细一宗。三、生活照片一宗，其中两张是1983年秋天在千佛山原告和肖志荣带着肖某甲的长女；另外两张是1984年4月30日原告和肖志荣带着肖某甲的长女；另外一张是1986年春节拍摄的，照片中有原告、温玉凤、温玉华；上述照片能说明原告帮助被告照顾子女的情况，1986年春节盖完楼以后拍摄的，证明原告为建造房屋付出了自己的劳动。
被告肖某甲对原告提供的上述证据的质证意见如下：“一、对济南市市中区王官庄街道王官庄社区居委会出具的亲属关系证明的真实性有异议，对于证明记载的1983年10月肖志荣续娶刘某某有异议，是1987年续娶的，以结婚证为准，我方提交的王官庄社区居委会出具的证明，证实肖志荣于1987年续娶原告为妻，原告主张1983年形成事实婚姻关系没有提交有效证据予以证明，且刘某某1983年还没有离婚，她怎么能到我家里。二、对住院花费明细的真实性有异议，原告说的不符合事实，看病的钱被告姐妹三个出了一万元，剩余的是我付的。三、对生活照片一宗有异议，并主张原告说的不是事实，看孩子是走亲戚，是走自己的亲外甥闺女，出门是用我的钱，我挣的所有钱都交给了我父亲，可以问原告和其他被告，家里其他的经济来源都是我付出的，这些人都可以给我作证。”
被告肖某乙、肖某丙、高某某对原告提供的上述证据的质证意见如下：“一、关于亲属关系证明，刘某某是1983年家里出事以后，到我家和肖志荣共同生活的。二、对住院花费明细的真实性无异议。三、对生活照片一宗的真实性没有异议，原告与肖某甲说的都是事实。”
被告肖某乙主张涉案房产房产证载明413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，这一次王官庄拆迁，都找老房产证，我没有，房产证是其爸爸的名字，其去集团公司查的原始资料，查出来的；均应进行平均分割；按协议执行，依法继承。
被告肖某丙主张涉案房产房产证载明413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，这一次王官庄拆迁，都找老房产证，我没有，房产证是其爸爸的名字，其去集团公司查的原始资料，查出来的；均应进行平均分割；按协议执行，依法继承。
被告高某某主张涉案房产房产证载明413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，这一次王官庄拆迁，都找老房产证，我没有，房产证是其爸爸的名字，其去集团公司查的原始资料，查出来的；均应进行平均分割；按协议执行，依法继承。
被告肖某甲主张涉案房产房产证载明413.58平方米，没有房产证的没量过；对被告肖某乙、肖某丙、高某某的上述主张不予认可，她们没有权利去查；涉案房产是我父亲和我的共有财产，从来没有分家，其中一半归我所有，剩下的一半才能按遗产进行分割；家庭房屋分配协议已对涉案房屋有房产证部分及没有房产证部分均作出明确约定。被告肖某甲为证明其上述主张，提供如下证据：一、济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会于2017年2月13日出具的证明一份，该证明载明：“我居居民肖某甲，现住址市中区王官庄195号，父亲肖志荣于1987年续刘某某为妻，刘某某来家后，没有参加任何工作、无收入，父亲肖志荣于2012年6月2日去世，父亲在世时，一直没有分家。肖某甲家中于1983年5月30日不慎失火造成重大损失，房屋损失严重，事件后，1984年至1986年期间房屋的重建和多次维修全部由肖某甲出资建设承担全部费用。情况属实，朱新田（签名），2017年2月13号。”二、济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会于2017年2月22日出具的证明一份，证明被告肖某甲对被继承人肖志荣支付医疗费以及全面照顾，尽了主要赡养义务，该证明载明：“我居居民肖某甲，现住址市中区王官庄195号，本人为人善良本分，忠厚老实，孝敬老人，邻居关系良好，特别是父亲肖志荣的腿摔伤十几年中的医疗费及全面照顾都由肖某甲一人承担，这是一件漫长的责任及大量花费的承担。特此证明。情况属实，朱新田（签名）。”三、山东省立医院出具的结算单及收费票据各一份，证明被继承人肖志荣的医疗费用由被告肖某甲支付。四、家庭房屋分配协议一份，证明继承人之间曾于2016年5月21日达成房屋分配协议，协议中已经明确分给原告100平方米，肖某丙、肖某乙、高某某每人40平方米，剩余房屋均归肖某甲一人所有，即协议已对涉案房屋有房产证部分及没有房产证部分均作出明确约定，并主张这个协议不算数，因为当时我不在场，一分钱不出，不出力，她能分我的房屋吗？原告独自一人于1987年3月10日来到我家，没有工作，没有财产，是我和我父亲养活了她，婚姻法28条、29条有规定，原告只有住房的权利，没有分房的权利，原告的结婚证只能证明她与肖志荣的婚姻关系，不能证明她主张的夫妻财产，因为我这个家是祖传下来的，有260多年，是一个老宅子，前后两院，父亲肖志荣和奶奶、母亲、兄弟姊妹住在前院，我住后院，1978年我结婚，分给我后院，我和父亲一直没有分家，是一个共有和睦的家庭，房产证只能证明肖志荣与我的合法共有财产，我是195号户主及居住人，但与原告毫无法律关系，这个协议是第二份，第一份协议写了之后被原告撕了，内容不一样，这个协议是肖某丙代笔写的，这个房子只能在拆迁以后进行财产分割，现在任何人不能分割。五、申请证人赵九明、刘书新、徐言亮、王吉玉、刘桂成、徐广河、毛学顺、赵福庆、汪运兴出庭作证，证明在2012年之前肖某甲与肖志荣一直未分家，肖某甲一家收入均用于支付其家庭与肖志荣家庭生活开支，肖某甲尽了主要赡养义务，涉案房产翻盖费用系肖某甲出资支付。被告肖某甲对上述证人证言的质证意见如下：“对证人证言的真实性无异议，证人证言真实可靠，大部分证人与本案原、被告均认识，并且很熟悉，上述证人虽均系肖某甲找来，但因在修建房屋时，上述证人均应肖某甲邀请，参与修建房屋，并且由被告肖某甲支付费用。”六、个体工商户登记费用收据一宗，证明肖某甲经营汽车修理厂、停车厂等，在当时经营收入较高，有能力支付翻盖涉案房产所需费用。、七、烟草专卖许可证一张，证明肖某甲之妻从事烟草经营，有收入。八、户口本一份，证明肖某甲与肖志荣已不在同一个户口上，涉案房产所在院落系肖某甲分得。
原告对被告肖某甲提供上述证据的质证意见如下：“一、对济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会分别于2017年2月13日和同年2月22日出具的两份证明的真实性不予认可，并主张朱新田不是居委会主任，未提交经办人的身份信息且经办人未出庭作证，无法证实其内容的真实性；原告于1983年10月到肖志荣家中，已提交的亲属关系证明和被告肖某乙、肖某丙、高某某三人的陈述相互印证足以证实；该证明记载1983年5月30日失火，房屋损失严重，但是房屋的重建、维修和新建均是由肖志荣与原告夫妻二人出资、出力建造；被告肖某甲与其妻婚后长期居住在小杨庄一处房屋及院落内，根本没有为肖志荣与原告夫妻二人的房屋出资、出力。二、对结算单和收费票据的真实性有异议，该费用实际上是由被告肖某乙、肖某丙、高某某及原告出的，开始没住上院，交了1000元，后来原告又拿了3000元，住院以后被告肖某乙、肖某丙、高某某一共拿了1万元，打营养针原告又拿了1500元，最后一针是肖某甲拿的钱，原告有一日费用明细单一宗证明住院期间的医疗费情况。三、对家庭房屋分配协议的真实性无异议，但对该协议的内容及被告肖某甲需要证明的内容有异议，第一、该协议的内容与房产证登记内容不一致的，应以房产的权属登记为准。第二、该协议订立时显示公平，按照法律规定，应予以撤销。第三、该协议包含遗赠抚养协议的内容，但被告肖某甲从未履行协议内容。第四、该协议结合房产证，恰恰能够证实该房产属于原告与肖志荣的夫妻共同财产。第五、那时候经过调解，我就认了，从此我就分开自己做饭吃了，但是他们不但不服约，反而变本加厉对我，后来我就又起诉了。四、对上述证人证言有异议，第一、赵九明陈述建造房屋的钱款其未经手，至于是否支付，其也是推测。第二、上述证人均是肖某甲招来的，与其有密切的朋友关系，所以证言不属实。第三、从证人证言的内容可以看出证人与被告肖某甲提前沟通过，内容也出奇的一致，这也增加了虚假性。第四、证人赵福庆、汪运兴对详细情况不了解，对家庭实际情况也不太了解，说的不太真实。五、对个体工商户登记费用收据一宗的关联性有异议，该证据无法证实被告肖某甲所陈述的内容，肖志荣生前曾经营修理厂和干建筑，其中济南市七贤友联汽修厂就是肖志荣生前的工作单位，该组证据无法证实肖某甲的工作及收入情况，更无法证实其为建房支出过任何费用；友联汽修厂位于二环南路小杨庄，该房屋建筑面积约1000多平方米，恰恰是肖志荣生前所投资建造的。六、对烟草专卖许可证有异议，该证据无法证实其主张，且与本案无关。七、对户口本的真实性无异议，该证据恰恰能够证实被告肖某甲与原告不在一个户口本上，被告婚后分户单过，共育有四名子女，孩子的生活费、教育费以及家庭各项支出肯定是巨大的，原告与肖志荣生前曾为被告支付过相关的生活费用；被告肖某甲分户单过，涉案房屋登记在原告丈夫肖志荣名下，属于原告与肖志荣婚后取得的合法财产，按照婚姻法规定，属于夫妻共同财产，因此肖某甲无权分割原告的夫妻共同财产。
被告肖某乙、肖某丙、高某某对被告肖某甲提供上述证据的质证意见如下：“一、对两份证明的的真实性有异议，原告确实是1983年来到我们家，不是1987年，朱新田不是居委会主任。二、对结算单和收费票据的真实性无异议，孝顺老人看病是应该的。三、对家庭房屋分配协议的真实性无异议，也没有意见，签协议的时候全都在场；现在有房产证的为413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，该协议中未涉及没有房产证的部分。四、对上述证人证言的真实性没有异议，没有说的。五、对个体工商户登记费用收据一宗、烟草专卖许可证一张、户口本一份没有说的。
本院认为，原告与被告肖某乙、肖某丙、高某某主张涉案房产范围为房产证载明413.58平方米，没有房产证的为135.29平方米，被告肖某甲对此不予认可，原告与被告肖某乙、肖某丙、高某某未提交相应证据予以证明，故本案无法确认没有房产证的房屋为135.29平方米。
原告主张家庭房屋分配协议订立时显示公平，按照法律规定，应予以撤销，但未提交有效证据予以证实，本院不予采信。被告肖某甲主张家庭房屋分配协议不算数，因为当时其不在场，但未提交有效证据予以证实，本院不予采信。原、被告于2016年5月21日达成的家庭房屋分配协议，系因继承问题发生纠纷后，原告第一次起诉至撤诉期间所达成，各方分别在落款家庭主要人员签字处签名并捺印，赵九明、毛兆林、徐光河、尹继河分别在落款证明人员签字处签名并捺印，济南市市中区王官庄街道王官庄社区居民委员会在落款见证人处加盖公章，足以认定该协议系各方当事人的真实意思表示和对自己相应权利的合理处分，亦不违反有关法律和行政法规的强制性规定，应为有效协议，对此，本院予以确认，原、被告均可享有该协议赋予的权利，亦应履行该协议赋予的义务。原、被告达成家庭房屋分配协议，原告就继承问题再次提起诉讼后，原告主张涉案房产先按夫妻共同财产进行分割，然后对遗产依法予以继承，被告肖某甲主张涉案房产系被告肖某甲和其父亲的共有财产，其中一半归其所有，剩下的一半才能按遗产进行分割，被告肖某乙、肖某丙、高某某主张应平均分割，已没有事实和法律依据，本院不予采信。
本案涉案房产的范围无法确定，房产的现有价值双方无法达成一致，根据家庭房屋分配协议载明的内容，无法确定哪些房屋属于有房产证的，哪些房屋属于没有房产证的，原告分得的100平方米具体是指哪些房屋，被告肖某乙、肖某丙、高某某各分得的40平方米具体是指哪些房屋，故原、被告要求分割涉案房产，条件尚不成就，对原告的诉讼请求，本院不予支持，待条件成就后，各方均可另行主张自己的权利。在本案所涉房产分割之前，原、被告作为一家人，理应互谅、互让、尊老爱幼、和谐相处，面对纠纷，友好协商，避免矛盾激化。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
驳回原告刘某某的诉讼请求。
案件受理费29960元，由原告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 申红旗
人民陪审员 兰俊兴
人民陪审员 申淑芹
二〇一八年四月十五日
书 记 员 程晓燕