广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民初字第234号
原告巴马瑶族自治县木材公司，住所地广西巴马瑶族自治县巴马镇新建路287号。
法定代表人廖家高，经理。
委托代理人覃孙东，广西万岗律师事务所律师。
被告巴马瑶族自治县志成木业有限责任公司，住所地广西巴马瑶族自治县巴马镇新建路311号。
法定代表人伍黎昌，总经理。
原告巴马瑶族自治县木材公司（以下简称木材公司）诉被告巴马瑶族自治县志成木业有限责任公司（以下简称志成木业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法组成由审判员覃元梅担任审判长，代理审判员覃茂华、人民陪审员韦兆华参加的合议庭，于2015年4月13日在本院第二审判庭公开开庭审理了本案。书记员李宏婧担任记录。原告法定代表人廖家高及其委托代理人覃孙东到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月31日原、被告签订的《巴马县木材公司木材加工厂承包经营合同》约定，原告同意将其木材加工厂由被告承包经营，由被告自主经营，独立核算，自负盈亏，并按约定额支付给原告管理人员工资10万元。承包经营期限自2012年4月1日至2022年5月31日止，分十期（第一期14个月，第二期起每期均为12个月），共计10年零两个月。第一期的管理人员工资抵押金在签订合同十日内支付，以后每期按承包经营结束前一个月支付。另约定，原告有权定期向被告收取管理人员工资抵押金，如被告违约，原告有权终止合同。原告分别于2014年8月15日、2014年9月17日以被告未按约支付原告管理人员工资抵押金构成违约为由，向被告发出《终止合同通知书》、《通知书》，告知被告终止合同，可是被告仍然不愿意解除合同。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：判决解除原、被告签订的《巴马县木材公司木材加工厂承包经营合同》。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《巴马县木材公司木材加工厂承包经营合同》复印件（与原件核对无异）一份，用于证实原、被告存在租赁合同关系，按约定被告应当按时支付租金（管理人员工资抵押金），否则原告有权解除合同；
2、巴马县木材公司木材加工厂吸收资金经营章程（共3页）均为复印件（与原件核对无异），证实该份章程是与证据1同一天签订的，证明证据1合同里面的管理人员工资抵押金就是租金；
3、告知书、终止合同通知书、通知书复印件（与原件核对无异）各一份，证明被告没有按时交付租金，原告依法通知被告解除合同；
4、银行转账凭证复印件（与原件核对无异）（共7页），证实被告逾期支付租金。
被告签收本案的起诉状副本、应诉通知书、举证通知、开庭传票等诉讼文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和书面证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据1、2、3、4来源于原告，形式具有合法性，证据内容与本案事实有关联性，在被告没有提出其他证据予以反驳的情况下，对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年3月31日原、被告签订《巴马县木材公司木材加工厂承包经营合同》约定，原告同意将其木材加工厂由被告承包经营，承包经营期限自2012年4月1日至2022年5月31日止，分十期（第一期14个月，第二期起每期均为12个月）。被告在承包期间，自主经营、独立核算、自负盈亏，并按期定额支付给原告管理人员工资抵押金（即租金）10万元。合同签订后十日内支付第一期租金，以后每期按承包经营结束前一个月支付（即第二期支付租金的时间为2014年4月30日前，第三期支付租金的时间为2015年4月30日前，以此类推）。合同签订后，被告一共向原告支付了七笔租金，分别为2012年4月28日支付50000元、2012年10月17日支付50000元、2013年6月22日支付45000元、2013年7月9日支付4000元、2013年8月9日支付50000元、2014年6月16日支付20000元、2014年6月27日支付30000元，以上七笔租金款项共计249000元，原告认可已收到被告支付的上述租金。合同第四条第二款约定：“合同订立后，甲方（原告）有权定期向乙方（被告）收取管理人员工资抵押金（租金），如乙方（被告）违约，甲方（原告）有权终止合同”。原告主张其分别于2014年5月29日、2014年8月15日、2014年9月17日以被告未按时支付租金构成违约为由，向被告发出《告知书》、《终止合同通知书》、《通知书》告知被告终止合同，但均没有被告签字确认。原告于2015年1月27日向本院提起本案诉讼。
因被告未到庭参加诉讼，无法组织原、被告双方调解。
本院认为，原、被告签订了《巴马县木材公司木材加工厂承包经营合同》是一个租赁合同，意思表示真实，内容合法，是有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案，支付租金是承租人（被告）的主要的义务。原告主张被告未按时支付租金，构成违约，按照合同的约定原告有权终止合同。合同约定，被告应当在签订合同后十日内支付第一期租金，以后每一期承包经营期届满前一个月支付租金（即第二期支付租金的时间为2014年4月30日前，第三期支付租金的时间为2015年4月30日前，以此类推）。被告依约已在2012年4月28日支付50000元、2012年10月27日支付50000元，即被告已全部支付第一期承包经营的租金；被告于2013年6月22日支付45000元、2013年7月9日支付4000元、2013年8月9日支付50000元、2014年6月16日支付20000元、2014年6月27日支付30000元。按合同约定被告应在第二期约定支付租金期限，即2014年4月30日前支付100000元完毕，但实际仅支付租金99000元，还差1000元未支付。相比较而言，未能按时支付的数额金占第二期总的租金数额比例较小，且被告在之后的一个半月内即2014年6月16日已向原告支付了20000元租金。结合被告的实际履行支付租金义务的情况，根据诚实守信、公平合理原则，被告行为不足于构成根本违约。因此，原告以被告逾期不支付租金为由，提出解除合同的主张不成立。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告巴马瑶族自治县木材公司的诉讼请求
案件受理费50元，由原告巴马瑶族自治县木材公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费50元，上诉于河池市中级人民法院。上诉案件受理费汇入：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃元梅
代理审判员 覃茂华
人民陪审员 韦兆华
二〇一五年六月十一日
书 记 员 李宏婧
本判决适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。