北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民（商）初字第17283号
原告交通银行股份有限公司北京官园支行，营业场所北京市西城区新华里16号院-3号京侨国际公馆1-3层102、202、302号房间。
负责人张勇，行长。
委托代理人吴姣娜，北京市兰台律师事务所律师。
委托代理人郑康，北京市兰台律师事务所实习律师。
被告尹鹏，男，1981年9月13日出生，职业不详。
原告交通银行股份有限公司北京官园支行（以下简称交通银行）与被告尹鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官张璐担任审判长，人民陪审员何西如、张丽荣参加的合议庭，公开开庭进行了审理，原告交通银行的委托代理人吴姣娜、郑康到庭参加了诉讼，被告尹鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告交通银行起诉称：被告尹鹏为个人消费需要，向原告交通银行股份有限公司北京官园支行（以下简称交通银行）申请贷款，授信号为×××。
2013年5月23日，交通银行与尹鹏订立编号为×××号的《个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》)，《贷款合同》约定：交通银行向尹鹏提供额度金额人民币215万元用于消费，授信期限自2013年6月9日至2016年6月9日，申请的贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；尹鹏通过自助服务渠道申请使用额度的，每笔贷款的金额、期限、放款日、还款日以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；本合同项下，各笔贷款的利率为浮动利率，按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%；各笔贷款的还款法为分期付息一次还本；各笔贷款的还款日，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为放款目的对应日。根据《贷款合同》第8条、第9条约定：尹鹏如有未按合同约定偿还贷款本金或支付利息等行为时，交通银行有权单方面宣布合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求尹鹏立即偿还所有本金并结清利息，同时有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。同时，《贷款合同》第9.2条约定：尹鹏如有未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年5月23日，交通银行与尹鹏签订了编号为×××的《最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）》（以下简称为《抵押合同》）,鉴于《抵押合同》条款第一条、第二条约定：尹鹏以其名下北京市朝阳区北苑家园望春园6号楼3层301房屋作为抵押财产，为交通银行与尹鹏签订的编号为×××的《借款合同》提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币215万元。担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同时,《抵押合同》第8条约定如债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息等情况出现，交通银行有权依法拍卖、变卖抵押物并就依法拍卖、变卖抵押物后的所得价款用于清偿债务人己到期债务。因此，交通银行对抵押物变卖、拍卖所得价款享有上述债权范围内优先受偿的权利。目前上述房产已办理了抵押登记，他项权证号为X京房他证朝字第3959**号，权利人为交通银行。合同订立后，交通银行依尹鹏之申请，累计向其发放了贷款金额总计人民币2149999元，履行了合同约定的义务，但尹鹏却一直未按时还款，虽经交通银行多次催促沟通，尹鹏上述贷款均出现连续3至7次的逾期，且至今仍未偿还。现交通银行为保护合法债权，维护合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼。请求判令：1、尹鹏偿还借款本金2149999元，并支付截至2015年4月9日的利息、罚息、复利共计71854.53元，并支付自2015年4月10日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利（按照《贷款合同》约定计算）；2、尹鹏承担交通银行为实现本案债权已支付的首笔律师费3000元；3、交通银行就尹鹏所抵押的北京市朝阳区北苑家园望春园6号楼3层301房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、尹鹏承担本案的诉讼费（包括诉讼费、保全费、公告费）。
原告交通银行向本院提交以下证据予以证明：
1、个人授信额度申请表；2、个人循环贷款合同；3、最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）；4、零售客户交易明细清单；5、授信额度贷款明细查询、授信额度信息查询、逾期贷款查询、个人贷款余额及还款明细查询；6、房屋所有权证复印件、房屋他项权证；7、聘用律师合同、律师费发票；8、尹鹏的身份证复印件；9、公告费发票。
被告尹鹏既未发表答辩意见，也未参加本院庭审和提交证据材料。
经本院庭审审查，原告交通银行提交的全部证据符合有效证据形式，已形成完整的证据链，本院对交通银行提交上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
本院根据上述认证查明：
2013年2月4日，尹鹏以申请人身份向交通银行申请贷款，并填写了交通银行个人授信额度申请表。
2013年5月23日，交通银行与尹鹏签订《个人循环贷款合同》，合同约定以下主要内容：交通银行向尹鹏提供额度为215万元的循环贷款用于消费，授信期限有效期间自2013年6月9日至2016年6月9日。该合同项下贷款利率为浮动利率，即各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款使用的具体利率以《还本付息计划表》的记载为准。放款账户×××；还款方式为分期付息一次还本，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为放款日的对应日。尹鹏可以通过自助服务渠道及/或前往交通银行规定的营业网点申请使用额度。尹鹏通过自助服务渠道申请使用额度的，应自行确定输入贷款期限、贷款金额，每笔贷款的金额、期限、放款日、还款日以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；“自助服务渠道”指贷款人的电话银行、网上银行、手机银行、多媒体终端、家易通终端等服务渠道中的一种或多种。尹鹏未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按该合同约定用途使用贷款的，交通银行有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息为罚息利率乘以逾期本金金额，再乘以逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算。尹鹏未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担交通银行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。尹鹏授权，有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，交通银行有权扣划尹鹏在交通银行开立的任一账户中的资金用于清偿。扣划所得款项不足以清偿尹鹏全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的罚息、罚息复利、利息、利息复利。
2013年5月23日，双方签订《抵押合同》，合同约定以下主要内容：尹鹏以北京市朝阳区北苑家园望春园6号楼3层301的房屋设定抵押；尹鹏为交通银行与尹鹏在2013年6月9日至2016年6月9日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。“主合同”系指尹鹏与交通银行因个人贷款业务而订立的贷款合同，包括循环贷款合同和单笔贷款合同。抵押担保的最高债权额为人民币215万元。本合同项下最高额抵押的担保范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、差旅费、执行费、律师费及其他费用。尹鹏未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，交通银行有权依法拍卖、变卖抵押物。根据X京房他证朝字第3959**号房屋他项权证显示，提供抵押的尹鹏名下位于北京市朝阳区北苑家园望春园6号楼3层301号房屋已于2013年5月23日办理了抵押登记。
2014年5月22日，尹鹏通过账号/卡号为×××网上银行分16次共申请提取贷款2149999元，贷款期限（计划还款日）均为2015年5月22日，业已到期，尹鹏偿还了上述贷款的部分本金和利息，截至2015年12月9日，尚欠贷款本金共计2126054元，利息、罚息、复利共计186440.83元。
交通银行为本案诉讼向北京市兰台律师事务所支付了首笔律师代理费3000元。
上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：交通银行与尹鹏签订的《贷款合同》、《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。交通银行与尹鹏作为合同的当事人，均应当自觉履行合同义务。尹鹏在收到交通银行发放的贷款之后，应当按照合同约定偿还借款本息。现尹鹏未按时偿还借款本息，已构成违约。故本院对交通银行要求尹鹏偿还截至2015年12月9日，尚欠贷款本金共计2126054元，利息、罚息、复利共计186440.83元的诉讼请求予以支持。对超出上述金额的诉讼请求部分，因尹鹏已在本案庭审前予以偿还，故本院不予支持。
关于交通银行要求就尹鹏所抵押的房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿的主张，因双方于《最高额抵押合同》（适用于个人循环贷款）中明确约定尹鹏未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，交通银行有权行使抵押权，且上述房产已经办理了抵押登记，故在尹鹏无法履行付款义务时，交通银行有权行使抵押权，在最高额限额内优先受偿，故交通银行的该项诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司北京官园支行截至二〇一五年十二月九日的借款本金二百一十二万六千零五十四元及利息、罚息、复利十八万六千四百四十元八角三分，以及自二〇一五年十二月十日起至实际还款日止的罚息和复利（按《个人循环贷款合同》约定的标准计算）；
二、被告尹鹏于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司北京官园支行律师费三千元；
三、原告交通银行股份有限公司北京官园支行在本判决第一项、第二项的债权范围内有权就被告尹鹏名下位于朝阳区北苑家园望春园6号楼3层301号房屋拍卖、变卖所得价款在二百一十五万元的限额内优先受偿；
四、驳回原告交通银行股份有限公司北京官园支行的其他诉讼请求。
如果被告尹鹏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万四千五百九十九元、保全费五千元、公告费（以实际发生额为准）由被告尹鹏负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 张 璐
人民陪审员 何西如
人民陪审员 张丽荣
二〇一六年二月十六日
书 记 员 邓 斌