河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0184民初4687号
原告：河南新郑农村商业银行股份有限公司，住所地新郑市中华南路196号。
法定代表人：马文明，董事长。
委托诉讼代理人：刘瑞，河南郑韩大有律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏孟韩，河南郑韩大有律师事务所律师。
被告：张卫萍，女，1963年11月14日出生，汉族，住新郑市。
被告：张颖，女，1983年9月3日出生，汉族，住新郑市。
被告：张权威，男，1985年5月25日出生，汉族，住新郑市。
原告河南新郑农村商业银行股份有限公司（以下简称新郑农商银行）诉被告张卫萍、张颖、张权威金融借款合同纠纷一案，本院2016年8月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告新郑农商银行的委托代理人刘瑞，被告张颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新郑农商银行向本院提出诉请：1、请求判令张卫萍、张颖、张权威偿还借款本金240万元及截至2016年7月31日利息219414.52元；2、请求判令张卫萍、张颖、张权威按合同约定支付2016年8月1日至实际还清借款之日止的利息；3、要求实现抵押物权，就抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿；4、诉讼费由张卫萍、张颖、张权威负担。事实与理由：2015年5月6日，借款人张卫萍与新郑市农商银行城关支行签订《最高额个人借款合同》，约定2015年5月6日至2017年5月6日期间内，张卫萍可在城关支行连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币240万元。张颖、张权威以其所有的位于新郑市××街道办事处××路××南侧××花园××楼××单元××室、××街道办事处溱水路北段东侧××号别墅两处房产为张卫萍的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月6日，被告张卫萍从新郑农商银行城关支行借款240万元，约定月利率10.14‰，到期日为2016年5月6日。合同履行过程中张卫萍付息至2015年12月21日，借款到期后未再偿还任何本息。
被告张颖辩称，担保属实，愿意承担抵押担保义务。
被告张卫萍、张权威未作答辩，也未提交相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院认定如下：2015年5月6日新郑农商银行城关支行与张卫萍签订《最高额个人借款合同》（合同编号：00214020115050349403），约定借款人张卫萍从2015年5月6日至2017年5月6日期间内可连续累计向新郑农商银行城关支行借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币240万元；固定月利率10.14‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。每月20号之前必须按时付息，连续三个月未能及时付息，新郑农商银行城关支行有权按照法律规定程序提前收回贷款本息等内容。2015年5月6日的《借款借据》上面记载，新郑××银行××镇支行于当日向张卫萍发放贷款240万元，借期到期日为2016年5月6日，借款月利率10.14‰，借款方式为抵押。借款到期后，张卫萍支付利息至2015年12月21日，未偿还借款240万及此后的利息。
2015年5月6日，新郑农商银行城关支行与张颖、张权威签订《最高额抵押合同》（合同编号：00214020115050349403），约定张颖以其名下的两处房产为张卫萍的上述债务提供抵押担保，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过240万元整；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等实现债权的一切费用；抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿等内容。同日，新郑农商银行城关支行与张颖、张权威签订《房地产抵押合同》，明确了被担保数额为借款本金240万元，债务人履行债务的期限为2015年5月6日至2017年5月6日；明确了抵押房产为新郑市鑫源花园9号楼2单元303室（新房权证字第××号）、溱水路北段东侧兴弘花园60号别墅（新房权证字第××号）等内容。
2015年5月5日，新房他证字第15030019**号房屋他项权证上面记载，张颖位于新郑市××街道办事处××路××南侧××花园××楼××单元××室（房产证××）、××新郑市××街道办事处溱水路北段东侧××号别墅（房产证号14××31号）登记的房屋他项权利人为新郑××银行××镇支行，抵押担保债权数额为240万元，履债期限2015年5月6日至2017年5月6日。
借款到期后，张卫萍支付利息至2015年12月21日，未偿还借款本金240万元及之后的利息。
另查明，1、新郑××银行××镇支行系新郑农商银行的分支机构，不具备法人资格。2、在庭审中，新郑农商银行明确要求实现抵押物权内容，即就张卫萍、张权威抵押担保的两处房产拍卖、变卖价款优先受偿。
以上事实，有当事人的陈述，《最高额个人借款合同》，《最高额抵押合同》，《房地产抵押合同》，《房地产抵押清单》，《借款借据》，房屋他项权证及本案庭审笔录等相关证据证明。
本院认为，2015年5月6日，新郑××银行××镇支行与张卫萍签订的《最高额个人借款合同最高额流动资金借款合同》、《借款借据》，与张颖、张权威签订的《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，应属有效合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。在新郑××银行××镇支行依约发放贷款后，张卫萍未及时、全面履行偿还借款240万元，并按约定支付利息的义务，应当承担相应的违约责任。如张卫萍不履行上述债务，新郑××银行××镇支行有权就张颖位于新郑市××街道办事处××路××南侧××花园××楼××单元××室（房产证××）、××新郑市××街道办事处溱水路北段东侧××号别墅（房产证号14××31号）的两处房产拍卖、变卖的价款优先受偿。新郑××银行××镇支行系新郑农商银行的分支机构，不具备法人资格，故新郑农商银行要求张卫萍偿还借款240万元及2015年12月21日之后的利息（按合同约定计付），并实现上述抵押物权的诉讼请求，有事实和法律根据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张卫萍应当于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新郑农村商业银行股份有限公司借款240万元及利息（按照合同约定计付，自2015年12月22日起计算至借款付清之日止）。
二、如被告张卫萍逾期不履行上述债务，原告河南新郑农村商业银行股份有限公司有权就被张颖、张权威位于新郑市新华路街道办事处金城路东段南侧鑫源花园9号楼2单元3层303室（房产证号13××39号）、位于新郑市新华路街道办事处溱水路北段东侧兴弘花园60号别墅（房产证号14××31号）的两处房产依法拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27755元，由被张卫萍、张颖、张权威负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 代蔚青
人民陪审员 吕慧敏
人民陪审员 王法文
二〇一六年九月十三日
代理书记员 张明阳