新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0202民初777号
原告：钱诗情，男，汉族，1967年9月出生，新疆西部朝阳律师事务所律师住克拉玛依市。公民身份号码：×××。
被告：刘新花，女，汉族，1973年11月30日出生，独山子个体工商户，住克拉玛依市。公民身份号码：×××。
原告钱诗情与被告刘新花房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钱诗情、被告刘新花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
钱诗情向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方于2014年3月15日签订的《房屋租赁协议》。2、请求判令被告结算租赁房屋交还原告前的水、电、暖、物业、网络、电视收视费、完成发票核销并立即归还原告租赁房屋（独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号房）。3、请求判令被告支付欠付原告的房屋租金70000元、利息4200元。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年3月15日签订了一份《房屋租赁协议书》，协议书约定原告将独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号房屋租与被告，每年租金80000元。协议同时还约定了双方间的其他权利和义务。合同签订后，原告即按合同的约定履行了自己的义务，将房屋及屋内设施完好地交与给了被告，被告却未按协议约定向原告交纳房屋租金。根据协议约定，原告有权解除双方间的协议，要求被告立即归还租赁房屋，支付欠付租金及利息。原告无法与被告达成一致意见。故诉至人民法院。请求人民法院支持原告的诉讼请求
刘新花辩称，我不同意解除合同，当时签订的是旅馆转让协议，我付了11万的转让费，不单单是租赁协议，屋顶漏水，原告没有去维修，原告没有履行合同。于违约行为原告第二项诉讼请求是我承担，第三项诉讼请求我不同意。我认可协议书和定金收条上的签名，但我第一次做生意我不懂。
经审理查明，2014年3月4日原告钱诗情与被告刘新花签订了一份《定金收条》内容载明”今收到刘新花（身份证号×××）租赁独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号房屋的定金壹万元整。如果刘新花不租赁本收条中约定的房屋，定金钱诗情（×××）不退还给刘新花。如果钱诗情不将本收条中约定的房屋租与刘新花。则钱诗情要双倍返还刘新花定金给刘新花。刘新花与钱诗情必须于2014年3月20日前签订房屋的正式租赁合同，刘新花必须于正式合同签订后的两日内将房屋租金交与钱诗情；房屋租金为8万元/年，一年一次性付清全年房租；房内设施转让费为12万元，办理旅馆业的经营手续由刘新花自行办理，转让费减1万元，刘新花实际交付转让费为11万元；转让费也必由刘新花在正式租房合同签订后两日内一次性给钱诗情付清，每年付房租的时间为正式房屋租赁合同签订日的每年的对应日前的10天付清下年房租（即按合同签订日算，提前10天付清下年房租）。第一次签订合同的租赁期为五年。如果不在2014年3月20日前签订正式租房合同，属刘新花的原因，则钱诗情可以将房屋租与他人。属钱诗情原因，则刘新花可以要求继续租赁房屋，也可以要求钱诗情双倍退还定金。收款人：钱诗情，付款人：刘新花，2014年3月4日”。同年3月15日，原、被告签订了一份《房屋租赁协议书》，协议书约定由甲方即原告将其在独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号房租与乙方即被告。租期5年即2014年3月15日至2019年3月14日。房租为每年80000元，支付房租时间为每年的3月6日前付清下一个租赁年限的全年房租。并以原告向被告出具的房租收据为据。协议书还约定房屋租赁期间的水、电、暖、卫生、物业费及与经营有关的所有费用均由乙方即被告负担，房产税由甲方即原告负担。乙方即被告不按时交纳房租超过5日的，甲方即原告有权解除该房租协议，因此解除协议的，乙方即被告不得主张任何赔偿，本条所说的按时交纳房租是指按时足额交纳房租。同日，原、被告双方签名认可的收条一份，内容载明”收条，今收刘新花转让独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号房内设施（电脑、电视、空调、电热水器、旅馆的床铺、被褥等等）共计拾万元正尚欠壹万元未付，房租柒万伍仟元未付，转让的设施归新花所有，不得以任何理由要求钱诗情退还转让费，刘新花可以对外转让，再次转让后的费用归新花所有，尚欠的壹万元转让费、柒万元房租刘新花必须在2014年3月19日前付给钱诗情，如果到时刘新花不能支付这些款项，则钱诗情无偿收回房屋，且刘新花不得要求钱诗情退还转让费，付款时刘新花可以以壹万元定金充抵此款。2014年3月15日钱诗情已将房屋完好地交给了刘新花，且付清2014年3月15日前的水、电费。2014年4月15日前的暖气费以上内容认可刘新花2014、3、15。钱诗情2014、3、15”。2015年6月21日，原告钱诗情向被告刘新花出具收条一份，内容载明：”收条，今收金山路26-2伊笑客栈2015年3月15日至2016年3月15日期间的房租贰万元正。本年度房租已付清，从2016年3月15日开始下年度按柒万元/年支付，支付时间按双方签订的合同中约定的时间支付，不按约定时间支付，则房租仍按捌万元/年支付。其他权利义务按合同约定不变。钱诗情2015.6.21”。
另查，原告钱诗情主张要求被告支付的房租起止时间为2016年3月15日至2016年12月15日即9个月，按照约定租金计算应为（80000元÷12个月×9个月）=60000元。被告刘新花至今未支付原告，原告钱诗情遂诉至本院。
以上事实，有原、被告陈述，《房屋租赁协议书》以及双方签名认可的收条和定金收条等证据证实。
本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁协议书》以及双方签名认可的收条、定金收条。系双方真实意思表示，不违反法律法规，合法有效。对原、被告双方均具有约束力。双方均应按照约定履行各自的义务。被告按照约定未及时向原告支付租金，属于违反约定，按照约定原告有权解除双方签订的房屋租赁协议。原告主张要求解除双方签订的房屋租赁协议的诉讼请求，本院予以支持。原告主张要求被告交还租赁的房屋前。结清水、电、暖、物业、网络、电视收视费以及完成发票核销的诉讼请求，亦是按照双方的约定提出，本院亦予以支持。原告在庭审中提出被告尚欠2015年房租10000元的诉讼请求未提供证据，且原告向被告出具的收条中已明确（2015年3月15日至2016年3月15日）本年度房租已付清。故对原告要求被告支付房租70000元，利息4200元的诉讼请求，本院不予支持。而是被告应当向原告支付2016年3月15日至2016年12月15日期间的房租60000元，按约定被告应在3月6日前支付房租，迟延支付属违约，应承担迟延支付产生的利息即60000元×5‰×9个月=2700元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告钱诗情与被告刘新花于2014年3月15日签订的房屋租赁协议。
二、被告刘新花于2016年12月15日向原告钱诗情交还租赁的房屋即位于独山子金山路26-2、4、6、8、10、12、14、16号，并结清2016年12月15日前的水、电、暖、物业、网络、电视收视费以及完成发票核销。
三、被告刘新花向原告钱诗情支付2016年3月15日至2016年12月15日房屋租金60000元，支付利息2700元，合计：62700元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费827.50元，由原告钱诗情负担124.13元（已交纳）；由被告刘新花负担703.37元（可直接给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于克拉玛依市中级人民法院。
审判员 周清平
二〇一六年十一月二十一日
书记员 赖丽娜