福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初1021号
原告中国银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
负责人林振闽，行长。
委托代理人邹瑞英，福建宽达律师事务所律师。
被告宁德华港房地产开发有限公司，住所地东侨经济技术开发区。
法定代表人何宗鸿，董事长。
委托代理人黄宇健，福建环三律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中行宁德分行）与被告宁德华港房地产开发有限公司（以下简称华港公司）保证合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理，依法由审判员钟思敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行宁德分行的委托代理人邹瑞英、被告华港公司的委托代理人黄宇健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行宁德分行诉称，2011年12月29日，原告作为贷款人、案外人黄秋琴作为借款人、被告华港公司作为保证人，三方共同签订《个人一手住房贷款合同》，约定：原告向借款人黄秋琴提供个人住房贷款人民币425000元，用于购买被告开发的坐落于宁德市薛令之路15号（怡和丽景）1幢4层406的房屋，贷款期限15年，自贷款人实际放款日起算；实现债权的费用、催收短信费用等由借款人承担；合同还对贷款利率、结息、付息、逾期罚息利率、违约处理、解除合同条件等进行约定。上述合同约定的担保方式为以下两种：一是借款人黄秋琴以本合同项下贷款所购房屋提供抵押担保，借款人黄秋琴配偶许镒钟作为抵押物共有人确认了上述抵押行为；二是被告作为开发商为贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；如果借款人未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使。合同签订后，原告已于2012年1月5日向借款人黄秋琴全额提供了贷款425000元。因借款人黄秋琴未依约还款，原告于2014年8月11日向宁德市中级人民法院提起诉讼，请求判令借款人黄秋琴及其配偶许镒钟共同清偿欠款本金、利息及罚息，并以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得优先受偿。宁德市中级人民法院于2014年11月12日作出（2014）宁民初字第738号民事判决：“一、被告黄秋琴、许镒钟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币405687.57元及利息、罚息（截至2014年7月1日的利息为人民币39979.11元，罚息为人民币5175.82元，自2014年7月2日起至判决确定的还款之日止的罚息，以人民币445666.68元为基数，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的1.65倍计算）；二、原告中国银行股份有限公司宁德分行有权以抵押财产坐落于宁德市薛令之路15号（怡和丽景）1幢4层406的房屋（预购商品房抵押权预告号：宁房预东侨字第201103146号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告黄秋琴、许镒钟所有，不足部分由被告黄秋琴、许镒钟清偿。”该判决已于2015年3月26日发生法律效力，但借款人黄秋琴至今仍然分文未清偿上述债务。被告系《个人一手住房贷款合同》约定的保证人，应对（2014）宁民初字第738号民事判决所确定的借款人黄秋琴未清偿的借款本金、利息及罚息等主债务承担连带清偿责任，并承担原告实现债权所支出的律师费用。原告中行宁德分行诉请法院判决：1、被告华港公司对（2014）宁民初字第738号民事判决主文第一项，即“一、被告黄秋琴、许镒钟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币405687.11元及利息、罚息（截至2014年7月1日的利息为人民币39979.11元，罚息为人民币5175.82元，自2014年7月2日起至判决确认的还款之日止的罚息，以人民币445666.68元为基数，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的1.65倍计算）”，承担连带清偿责任；2、被告华港公司偿付实现债权的律师费人民币18000元；3、诉讼费用由被告华港公司共同承担。
被告华港公司辩称，被告请求法院驳回原告的诉讼请求，理由如下：1、宁德市中级人民法院已就本案涉及的借款合同纠纷作出（2014）宁民初字第738号民事判决，并已生效。该案与本案系同一事实理由、同一笔债务，属于重复诉讼。2、本案的借款人以其购买的商品房作为抵押，（2014）宁民初字第738号民事判决已确认该抵押的商品房优先用于偿还借款人的借款。3、原告诉请被告支付律师费，但未提供律师费发票，该项诉请证据不足。
经审理查明：2011年12月29日，中行宁德分行作为贷款人、黄秋琴作为借款人、华港公司作为保证人签订《个人一手住房贷款合同》，约定：黄秋琴向中行宁德分行借款425000元用于购买坐落于宁德市薛令之路15号（怡和丽景）1幢4层406的房屋，贷款期限为15年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率……；借款人以上述房屋向贷款人提供抵押担保，所购房屋为期房的，借款人应在本合同签署后5个工作日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得房屋所有权证书后10个工作日内办理正式抵押登记；华港公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任；如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任，主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利及其行使；担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用。同日，黄秋琴及其配偶许镒钟向中行宁德分行出具《房地产抵押具结书》，并于2011年12月30日办理上述预购商品房抵押权预告登记手续。2012年1月5日，中行宁德分行向黄秋琴全额发放贷款425000元。因黄秋琴未依约还款，中行宁德分行于2014年8月11日向宁德市中级人民法院提起诉讼，宁德市中级人民法院于2014年11月12日作出（2014）宁民初字第738号民事判决：“一、被告黄秋琴、许镒钟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币405687.57元及利息、罚息（截至2014年7月1日的利息为人民币39979.11元，罚息为人民币5175.82元，自2014年7月2日起至判决确定的还款之日止的罚息，以人民币445666.68元为基数，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的1.65倍计算）；二、原告中国银行股份有限公司宁德分行有权以抵押财产坐落于宁德市薛令之路15号（怡和丽景）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告黄秋琴、许镒钟所有，不足部分由被告黄秋琴、许镒钟清偿。”该判决已于2015年3月26日发生法律效力。中行宁德分行申请强制执行后，宁德市中级人民法院于2015年9月18日作出（2015）宁执字第385号执行裁定：“本院作出的（2014）宁民初字第738号民事判决书终结本次执行程序。”至今，（2014）宁民初字第738号民事判决确定的债务尚未得到清偿。中行宁德分行与福建宽达律师事务所于2015年8月31日签订《委托代理合同》，约定：中行宁德分行因与华港公司等人借款担保合同纠纷一案，现委托福建宽达律师事务所律师代理；中行宁德分行在收到一审胜诉裁判文书15日内向福建宽达律师事务所支付律师代理费9000元，在福建宽达律师事务所代理执行程序收回借款人贷款本息并终结本案后15日内向福建宽达律师事务所支付律师代理费9000元。目前，上述律师费用尚未发生。
上述事实，原告中行宁德分行、被告华港公司均不持异议，且有《个人一手住房贷款合同》、（2014）宁民初字第738号民事判决书、生效证明、（2015）宁执字第385号执行裁定书、《委托代理合同》等证据为证，本院予以确认。
综上，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告中行宁德分行与案外人黄秋琴、被告华港公司订立的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。根据上述合同约定，被告华港公司作为连带责任保证人，应对该合同项下借款人黄秋琴的全部债务承担连带清偿责任。（2014）宁民初字第738号民事判决主文第一项已确认了借款人黄秋琴应清偿的借款本金及利息、罚息，而借款人黄秋琴至今未能清偿该债务，故原告中行宁德分行诉请被告华港公司履行保证人的义务、对该债务承担连带清偿责任，于法有据，予以支持。另外，原告中行宁德分行主张的律师费用人民币18000元尚未发生，本院不予支持，原告可待该项费用实际发生后另行起诉主张。被告华港公司辩称本案属于重复起诉，但本院认为，本案与（2014）宁民初字第738号中行宁德分行诉黄秋琴、许镒钟金融借款合同纠纷案，被告不同、诉讼请求亦不同，故被告的该项辩称没有依据，本院不予支持。被告华港公司还辩称本案的借款已有抵押物作为担保，但本院认为，《个人一手住房贷款合同》已就保证人承担的保证责任进行明确约定，即“主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利及其形式”，原告有权按照该约定要求保证人承担保证责任，故被告的该项辩称亦没有依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：
一、被告宁德华港房地产开发有限公司对（2014）宁民初字第738号民事判决主文第一项，即“被告黄秋琴、许镒钟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币405687.11元及利息、罚息（截至2014年7月1日的利息为人民币39979.11元，罚息为人民币5175.82元，自2014年7月2日起至判决确认的还款之日止的罚息，以人民币445666.68元为基数，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的1.65倍计算）”，确定的债务承担连带清偿责任。被告宁德华港房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向黄秋琴追偿。
二、驳回原告中国银行股份有限公司宁德分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4166元，由被告宁德华港房地产开发有限公司负担4000元，由原告中国银行股份有限公司宁德分行负担166元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 钟思敏
二〇一六年五月十三日
书记员 林蕊珠
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。