广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1300号
原告：吉林省佰润电子工程有限公司，住所地长春市高新开发区畅达路777号，统一社会信用代码：91220101744569638P。
法定代表人：王丽。
委托诉讼代理人：刘丽彩，女，该公司行政主管。
被告：王森，男，1992年8月2日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。
原告吉林省佰润电子工程有限公司与被告王森房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吉林省佰润电子工程有限公司的法定代表人王丽及其委托诉讼代理人刘丽彩到庭参加诉讼，被告王森经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉林省佰润电子工程有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告继续履行合同，并协助原告办理位于珠海市××区××大道××房【粤（xx）珠海市不动产权第xx号】房产的过户手续；2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年4月21日，原告通过珠海百佳房地产投资顾问有限公司向被告购买其位于珠海市××区××大道××房，房屋建筑面积为117.45平方米，成交价格为196万，此价格为全包价格，包含该房交易全部税费及居间报酬，原告和被告的公证授权代理人梁亚岭、珠海百佳房地产投资顾问有限公司就上述事项签订了房屋买卖合同，合同约定被告收到约定支付的购房款后，到不动产登记机构办理该房过户登记手续，在原告全额支付了房产总价款后，被告的代理人在房产交易中心办理房产过户时开溜，至今联系不上，而被告身在国外，表示未收到原告支付的款项，而珠海百佳房地产投资顾问有限公司也没有好的处理办法，导致原告付清全部购房款及居间费用和税费后至今未拿到房产。现特提起民事诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。
原告吉林省佰润电子工程有限公司对其诉称向本院提交如下证据：
1.房屋买卖合同，2.不动产权登记表，拟证明案涉房屋交易的条款约定情况及房屋在房地产中心的登记情况；
3.委托书、公证书，拟证明被告王森委托梁亚岭出售房屋的情况；
4.收据7张，拟证明原告交清了房屋款项及中介费用；
5.业务委托书回执，拟证明原告的最后一笔款项的转款情况；
6.情况说明，拟证明原告起诉的情况是属实的，另证明被告收到房款后不予办理过户；
7.转账凭证5笔，拟证明原告支付了所有的购房款及中介服务费。
被告王森未作答辩，也未向本院提交证据。
原告提交的证据，经当庭出示，被告缺席，未对原告提交的证据予以质证，现本院对证据认定如下：原告提交的证据6没有其他证据予以佐证，本院不予采信；对原告提交的其他证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
案涉位于珠海市××区××大道××房系被告王森2015年向珠海市斗门区世荣实业有限公司购买，建筑面积117.45平方米，登记时间为2016年9月12日。
2017年1月12日，被告王森在河南省中天公证处办理了给案外人梁亚岭的公证委托书，权限包括：还清上述房屋银行贷款，注销抵押登记手续，到相关银行领取证件资料及办理其它有关部门手续；（办妥上述手续后并领取到不动产权证后）代为确定买主，商议并决定出售价格及交易方式，签署房地产买卖合同；到不动产登记中心与买方办理上述房屋过户的相关手续；协助买主办理上述房产银行按揭的相关手续及签署相关文件，包括协助买主办理上述房产的银行按揭贷款抵押登记相关手续；到不动产登记中心出具唯一住房证明；到相关部门缴纳过户相关税、费；代收房款（包括银行按揭款），并把款项打入指定账户（账号：62×××98，户名：梁亚岭，开户行：中国工商银行河南省分行营业部）；代为到珠海市地方税务局签署相关文件；办理上述房屋的水电煤气、电话、有线（数字）电视、物业管理等相关事宜的结清、更名手续；代为办理与出售上述房屋的其他事宜（包括房地产登记询问）。代理人在办理上述事项中所作的一切法律行为和签署的有关文件，委托人均予以承认。委托期限：自2017年1月12日起至2018年1月12日止。受托人有转委托权。
2017年4月21日，被告作为卖方与作为买方的原告、作为经纪方的珠海百佳房地产投资顾问有限公司签订《房屋买卖合同》，约定如下：买卖双方通过经纪方买卖位于珠海市××区××大道××房；该房的买卖总价为196万元；付款方式如下：买方应在签订本合同时直接或通过经纪方向卖方支付定金1万元整，本合同成立后3日内，买方应再支付给卖方定金39万元整，即买方支付给卖方的定金总额为40万元整，买方应于2017年5月28日前（含当日）支付除定金外的购房款156万元整。买、卖双方应于201＿年＿月＿日前（含当日）／卖方收到买方根据本合同第4.2.1条或4.2.2条约定所支付的购房款后＿日内到不动产登记机构办理该房过户登记手续，买方同意将不动产登记机构出具的受理回执等材料交由经纪方保管。卖方应保证在办理该房过户登记手续之前无抵押、查封等限制交易情形，如在签订本合同时有限制该房交易的情形，卖方应于买卖双方到不动产登记机构办理该房过户登记手续前办理完注销抵押、解除查封等解除限制交易的手续；该房屋买卖合同补充约定：（1）本合同成交价格为196万元，为本次交易全包价格包含该房交易全部税费及居间报酬；（2）买卖双方经友好协商买方同意在卖方所在按揭银行同意还贷前一天支付首期购房款50万元给予卖方用于赎楼之用，双方均无异议，并在2017年5月14日前支付，如卖方不能按时赎楼，造成违约行为，导致房屋无法正常交易，卖方需双倍赔偿（非卖方原因造成无法交易除外）；（3）剩余房款在解除抵押房屋后支付，过户前。案外人梁亚岭代被告王森在房屋买卖合同卖方落款处签名并捺指印。
2017年4月21日，原告向珠海百佳房地产投资顾问有限公司支付现金1万元，后珠海百佳房地产投资顾问有限公司将该1万元支付给被告的委托代理人梁亚岭；同日原告财务人员张连英向被告转账支付39万元。被告的委托代理人梁亚岭出具收据，载明收到吉林省佰润电子工程有限公司（91xxx8P）交来购买珠海市××区××大道××房定金40万元整。
2017年5月5日，原告向被告转账50万元。2017年5月19日，被告的委托代理人梁亚岭出具收据，载明今收到吉林省佰润电子工程有限公司（91xxx8P）交来购买珠海市××区××大道××房赎楼款50万元。
2017年5月16日，原告财务人员张连英向珠海百佳房地产投资顾问有限公司转账支付11万元，珠海百佳房地产投资顾问有限公司开具三张收款收据给原告，载明收到原告代被告交来购买珠海市××区××大道××房居间报酬及税费。
2017年5月19日，原告向被告转账85万元。同日，被告的委托代理人梁亚岭出具收据，载明今收到吉林省佰润电子工程有限公司（91xxx8P）交来购买珠海市××区××大道××房尾款85万元。
2017年5月19日，原告财务人员张连英向被告转账10万元。同日，被告的委托代理人梁亚岭出具收据，载明今收到吉林省佰润电子工程有限公司（91xxx8P）交来购买珠海市××区××大道××房购房尾款10万元。
原告于2017年5月24日向本院提起了本案的诉讼。本院根据原告申请于2017年5月24日裁定对被告所有的案涉房产予以查封，查封限额196万元。
本院认为，原被告签订的房屋买卖合同是双方在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。虽然案涉房屋买卖合同没有明确约定被告协助原告办理房地产权转移登记的期限，但原告已经向被告支付了全部购房款，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”的规定，原告可以随时要求被告协助其办理案涉房产的转移登记手续，原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告王森于本判决生效之日起七日内协助原告吉林省佰润电子工程有限公司办理珠海市斗门区井岸镇珠峰大道xx号xx栋xx房（权证号码：20××96）的产权转移登记手续。
本案受理费22440元，财产保全费5000元，合计27440元（原告吉林省佰润电子工程有限公司已预交），由被告王森负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 曹晓南
审 判 员 刘改宏
人民陪审员 邝宏毅
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 梁泳媚
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。