安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初9899号
原告：周康，男，1995年6月24日生，汉族，住安徽省合肥市肥东县。
委托诉讼代理人：俞雪亮，安徽致远律师事务所律师。
被告：王自英，女，1964年9月27日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。
被告：韦小东，男，1987年9月28日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。
被告：韦小磊，男，1985年11月26日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。
原告周康与被告王自英、韦小东、韦小磊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周康的委托诉讼代理人俞雪亮到庭参加了诉讼，被告王自英、韦小东、韦小磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周康向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、判令被告双倍返还定金60000元；3、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2016年7月8日，原告的代理人朱雪梅与被告韦小磊签订一份《存量房买卖合同》，合同约定：出卖人将其位于合肥市瑶海区凤阳东路花冲苑13幢609室（产权编号为合产字第××号）的房屋以1096000元的价格出售给原告。合同签订当日，原告交付被告3万元定金。2016年9月18日，双方签订补充协议：此房屋共有产权人王自英、韦小东、韦小磊同意买卖房屋，按主合同约定买卖。补充协议签订后，原告一直要求被告履行合同，被告却以各种借口拒绝履行合同。经多次协商无果，原告为维护其自身合法权益，依法诉至贵院，请求判准所请。
被告王自英、韦小东、韦小磊未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2016年7月8日，被告韦小磊（甲方）与原告周康的代理人朱雪梅（乙方）签订《存量房买卖合同》，约定：甲方将坐落于合肥市瑶海区凤阳东路花冲苑13幢609室（房权证号为合产字第××号）房屋出售给乙方，房屋建筑面积为96.42平方米（含阁楼面积66.17平方米），转让价款为1096000元。合同另约定，乙方支付甲方定金30000元，甲乙双方任何一方单方违约，均需要赔偿对方违约金人民币210000元。合同签订当日原告向被告交付了30000元定金。双方在合同附件一附加《补充协议》，约定：“甲方韦小磊所售此房产是继续其父韦永明之遗产，韦小磊及其弟韦小东承诺此房产可以合法正常交易到买家名下，如果此房产不能正常交易过户到买家名下，则所有违约责任将由韦小磊个人承担。此房屋过户县乙方后八十天内，乙方承诺甲方可以收到应得房款。此合同甲方的承担责任者为韦小磊，乙方的权益、责任人为朱雪梅。甲方承诺此房产无任何债权、债务、担保及影响交易过户的纠纷，乙方已告知甲方由乙方代周康签订此合同，权益人为朱雪梅”。2016年9月18日，被告王自英、韦小东、韦小磊在合同附件二中共同签署补充协议，承诺“此房屋共有权人王自英、韦小磊、韦小东同意买卖此房屋，按照合同约定买卖”。2016年9月27日，案涉房屋过户登记至三被告名下【产权证及共有权证号为皖（2016）合不动产权第0154269号、0154282号、0154275号】。2016年10月2日，合肥市颁布了限购政策，原告因此丧失在合肥购买房屋的资格。
另查，本案三被告于2018年3月1日以周康为被告另案提起诉讼，主张因限购政策的实施，原告已不具备在本市购房资格，合同不能继续履行，合同目的无法实现，故请求解除双方签订的存量房买卖合同。
以上事实，有案涉房屋的不动产权证书、当事人双方的身份证明、存量房买卖合同及补充协议、定金收付书、情况说明、（2018）皖0102民初2362号民事起诉状及当事人当庭陈述为证。
本院认为：案涉存量房买卖合同系由朱雪梅代理周康与韦小磊签订，合同签订后，周康及王自英、韦小东分别对朱雪梅、韦小磊签订合同的行为予以了追认，故合同依法成立，合同当事人分别为出卖人：周康；买受人：王自英、韦小磊、韦小东。现周康提起本案诉讼请求解除双方签订的《存量房买卖合同》及补充协议，被告王自英、韦小东、韦小磊虽未出庭参加本次诉讼提出答辩意见，但三被告于2018年3月1日基于同一合同向本院提起诉讼，也请求解除上述《存量房买卖合同》，故本院认为，原、被告双方对解除合同达成一致，亦不损及他人利益，本院依法予以支持。原告同时主张解除合同是因为被告在合同履行过程中单方提出加价、拒绝履行合同，延误了过户时间以致限购政策实施后原告丧失了购房资格，故被告构成违约，按照定金罚责应双倍向原告返还定金60000元。对此主张，结合当事人在两案中各自主张的请求及事实和理由，本院认为，案涉房屋买卖合同签订之时（2016年7月8日）尚登记在韦小磊父亲名下，被告韦小磊亦在订立合同时即向原告表明交易所涉房屋是继承其父遗产，实践中，相对普通房产，涉及遗产的产权过户登记的办理手续更加复杂，用时也相对较长，故三被告在合同签订后近四个月的时间内将房产移转登记至三被告名下，应属合理期限。房产登记至三被告名下后，仅时隔五日，合肥市即颁布实施了针对本市房屋的限购限贷政策，由于周康系肥东县店埠镇居民，亦未在合肥市办理社会保险，故在上述限购政策实施后丧失了在合肥市区购买房屋的资格，以致合同无法继续履行。可见，造成双方合同解除的原因是由于政策的调整所致，原告主张系因被告临时加价、拒绝履行合同所致，缺乏证据予以证明，本院不予采纳。双方在合同履行中均无违约行为，定金罚责在本案中不予适用，被告从原告处收取的定金30000元应予返还，原告主张被告双倍返还定金的请求，本院不予支持。三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系当事人对其抗辩权利的放弃，因此产生的不利后果，由三被告自行承担。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告周康与被告王自英、韦小东、韦小磊签订的《存量房买卖合同》；
二、被告王自英、韦小东、韦小磊于本判决生效之日起十日内返还原告周康定金30000元；
三、驳回原告周康的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3100元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 牛 蕾
人民陪审员 涂林慧
人民陪审员 王义明
二〇一八年七月五日
书 记 员 陈晓薇
附：本案适用的法律条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。