山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0602民初9731号原告：中国建设银行股份有限公司烟台分行，住所地山东省烟台市芝罘区南大街9号。负责人：陈海东，行长。委托诉讼代理人：王杨，山东君孚律师事务所律师。被告：谭云龙，男，1981年7月16日出生，汉族，户籍所在地湖北省公安县。被告：山东泛亚达融资担保有限公司烟台分公司（原山东泛亚达担保有限公司烟台分公司），住所地山东省烟台市芝罘区南大街九号金都大厦10楼06号房间。主要负责人：丁大明，经理。被告：山东泛亚达融资担保有限公司（原山东泛亚达担保有限公司），住所地山东省济南市历下区经十路15982号海兰德大厦1201室。法定代表人：马海波，经理。原告中国建设银行股份有限公司烟台分行与被告谭云龙、被告山东泛亚达融资担保有限公司烟台分公司（下称泛亚达烟台分公司）、被告山东泛亚达融资担保有限公司（下称泛亚达公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王杨到庭参加诉讼；被告谭云龙、被告泛亚达烟台分公司、被告泛亚达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭云龙偿还贷款本金436344.21元、利息30233.33元、罚息7954.86元（利息、罚息暂计至2017年3月13日）及自2017年3月14日起至实际给付之日止仍按合同约定计算的利息、罚息，并由被告泛亚达烟台分公司、被告泛亚达公司对上述债务承担连带保证责任；2.确认原告对被告谭云龙抵押的坐落于烟台市芝罘区前进路1号153单元301号的房产经拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告谭云龙、被告泛亚达烟台分公司、被告泛亚达公司共同赔偿律师费26126元。事实与理由：2015年2月4日，原告与被告谭云龙签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定被告向原告借款500000元用于住房装修，借款期限自2015年6月4日起至2020年2月4日。同日，原告与被告谭云龙签订《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，约定被告以其名下位于烟台市芝罘区前进路1号153单元301号的房产为前述借款提供抵押担保。同日，原告与被告泛亚达烟台分公司签订《个人消费借款保证合同》，约定由被告泛亚达烟台分公司为被告谭云龙的前述借款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告谭云龙发放借款500000元，但被告谭云龙未依约按时足额还款，被告泛亚达烟台分公司、被告泛亚达公司亦未履行连带保证责任。被告谭云龙、被告泛亚达烟台分公司、被告泛亚达公司均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告泛亚达公司成立于2004年3月4日，被告泛亚达烟台分公司系被告泛亚达公司依法设立的、无独立法人资格的分公司。2015年2月4日，原告与被告谭云龙签订编号为370660034-0014-20150866355的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定被告谭云龙向原告借款500000元用于住房装修，借款期限为60个月，自2015年2月4日起至2020年2月4日止；贷款利率为年利率，采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；被告谭云龙采用等额本息还款法，还款日为借款期限起始日在每月的对应日，如当月没有借款期限起始日对应日的，则当月最后一日为约定还款日，最后一期的约定还款日为2020年2月4日；合同项下借款逾期的，罚息利率为在贷款利率的水平上上浮50%；被告谭云龙选取委托扣款方式，原告从被告谭云龙名下账号为62×××92的账户直接扣划还款；被告谭云龙不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告谭云龙立即清偿借款本息及相关费用，有权对于被告谭云龙未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率及约定的结息方式计收罚息和复利，有权行使担保权利。同日，原告与被告谭云龙签订编号为370660034-0014-20150866355《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，约定为确保原告与被告谭云龙签订的编号为370660034-0014-20150866355的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人消费借款支用单》（下称主合同）的履行，被告谭云龙以其名下位于烟台市芝罘区前进路1号153单元301号、建筑面积71.63平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产提供抵押担保；抵押担保范围为合同项下的借款本金500000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告谭云龙应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；被告谭云龙不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，原告有权行使抵押权利；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，被告谭云龙在合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告谭云龙依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，被告谭云龙不提出任何异议。同日，原告与被告泛亚达烟台分公司签订编号为370660034-0014-20150866355的《个人消费借款保证合同》，约定为确保原告与被告谭云龙签订的编号为370660034-0014-20150866355的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人消费借款支用单》（下称主合同）的履行，被告泛亚达烟台分公司愿意为被告谭云龙在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为合同项下的借款本金500000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告谭云龙应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者原告依照主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，被告谭云龙未按时足额履行，或者被告谭云龙违反主合同的其他约定，被告泛亚达烟台分公司应在保证范围内立即承担连带保证责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由被告谭云龙自己提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，被告泛亚达烟台分公司在合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告泛亚达烟台分公司依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告泛亚达烟台分公司不提出任何异议。2015年3月25日，原告与被告谭云龙就前述抵押房产至烟台市住房和城乡建设局办理抵押登记，原告为抵押权人并取得烟房他证芝字第0911**号他项权利证书。2015年3月27日，原告依约向被告谭云龙发放贷款500000元，被告谭云龙在《个人贷款支付凭证》上签字确认。被告谭云龙取得前述借款后，未依约按时足额还款。截至2017年3月13日，被告违约拖欠贷款本金436344.21元，应支付利息30233.33元、罚息7954.86元。本院认为，原告与被告谭云龙签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，权利义务约定明确，应认定为合法有效。履约中，原告依约向被告谭云龙发放贷款500000元，被告谭云龙使用贷款后未依约按时还款，截至2017年3月13日，被告违约拖欠贷款本金436344.21元、利息30233.33元、罚息7954.86元之事实清楚，证据充分。现原告要求被告偿还上述款项及自2017年3月14日起至实际给付之日止仍按合同约定计算的利息、罚息之诉讼请求于法有据，于约相合，本院予以支持。原告与被告谭云龙已就《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》项下抵押房产办理了抵押登记，故原告要求确认对该抵押房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权之诉讼请求，于法有据、于约相合，本院予以支持。关于原告主张律师费之诉讼请求，原告未能提供证据予以证明，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第二十九条规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。本案中，被告泛亚达烟台分公司系被告泛亚达公司依法设立的、无独立法人资格的分公司，被告泛亚达烟台分公司未经被告泛亚达公司书面授权与原告订立的《个人消费借款保证合同》无效。原告作为专业金融机构，明知被告泛亚达烟台分公司是分公司而同意由其提供保证，未尽到必要的注意和审查义务，存在过错；被告泛亚达烟台分公司作为专业从事对外提供担保的机构，未经被告泛亚达公司书面授权提供保证，亦存在过错，故原告与被告泛亚达烟台分公司应当根据其过错各自承担相应的民事责任，被告泛亚达烟台分公司承担民事责任的部分，不应超过被告谭云龙不能清偿部分的1/2。被告泛亚达烟台分公司系无独立法人资格的分公司，不能独立对外承担民事责任，应由设立其的被告泛亚达公司承担民事责任。庭审中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告谭云龙于本判决生效之日起10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司烟台分行借款本金436344.21元、利息30233.33元、罚息7954.86元（利息、罚息暂计至2017年3月13日），同时自2017年3月14日起至实际给付之日止仍按合同约定计付利息、罚息给原告中国建设银行股份有限公司烟台分行；由被告山东泛亚达融资担保有限公司对被告谭云龙不能清偿部分的1/2承担赔偿责任。二、确认原告中国建设银行股份有限公司烟台分行对登记在被告谭云龙名下的坐落于烟台市芝罘区前进路1号153单元301号、建筑面积71.63平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产，经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国建设银行股份有限公司烟台分行的其他诉讼请求。如果被告谭云龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国建设银行股份有限公司烟台分行；由被告山东泛亚达融资担保有限公司对被告谭云龙不能清偿部分的1/2承担赔偿责任。案件受理费8807元，由原告中国建设银行股份有限公司烟台分行负担460元，由被告谭云龙、被告山东泛亚达融资担保有限公司共同负担8347元。因原告中国建设银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，原告同意由被告谭云龙、被告山东泛亚达融资担保有限公司于本判决生效之日起10日内迳付给其8347元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  王 琳人民陪审员  孙敬国人民陪审员  郭月光二〇一八年五月二十四日书 记 员  修晓鹏