江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初6721号
原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路162号，组织机构代码83812218-3。
负责人：陶洁，该行行长。
委托诉讼代理人：吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周颖，江苏闻贤律师事务所律师。
被告：昆山佳强物资有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇东澳钢材现货交易市场B幢16号，组织机构代码66895425-0。
法定代表人：周海彬，该公司负责人。
被告：陈苏英，女，1978年4月15日出生，住福建省宁德市。
被告：周海彬，男，1971年3月25日出生，住福建省周宁县。
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山工行）与被告昆山佳强物资有限公司（以下简称佳强公司）、陈苏英、周海彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山工行向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳强公司立即归还借款538640.19元，其中本金369045.53元，利息169594.66元（利息暂算至2016年4月5日，应算至实际归还日）；2.判令被告佳强公司赔偿原告经济损失（律师费）19066元；3.判令原告有权对被告陈苏英、周海彬提供的抵押物行使优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年6月25日，原告与被告陈苏英、周海彬签订《最高额抵押合同》，约定被告陈苏英、周海彬以昆山市周市镇XXX小区XX号楼XX室房产在995000元的最高余额内，为原告自2012年6月25日至2017年6月24日期间发生的原告对被告佳强公司的债权提供抵押担保。2012年7月10日，原告与佳强公司签订《小企业借款合同》，约定原告向佳强公司提供借款600000元，借款期限一年。同日，原告向佳强公司发放贷款600000元。现借款期限已届满，被告未按约还款，原告催讨未果，故诉至法院。
被告佳强公司、陈苏英、周海彬未作答辩。
原告为支持其主张，提交下列证据：
1.最高额抵押合同；
2.他项权证；
3.小企业借款合同、借款借据；
4.转帐凭证；
5.还款计划；
6.结婚证；
7.利息清单；
8.委托代理合同。
以上证据皆用以证明诉称事实。
被告佳强公司、陈苏英、周海彬未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，三被告未到庭，放弃质证，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告陈苏英、周海彬系夫妻关系。2012年6月25日，被告陈苏英、周海彬与中国工商银行股份有限公司昆山支行（现已变更为原告昆山工行）签订《最高额抵押合同》，约定被告陈苏英、周海彬以昆山市周市镇XX小区XX号楼XX室房产为2012年6月25日至2017年6月25日期间原告对被告的债权提供最高余额995000元的抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产已于2012年6月29日办理登记。2012年7月10日，原告与被告佳强公司签订《小企业借款合同》，约定原告为佳强公司提供600000元借款，用途为流动资金周转，借款期限1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为浮动利率，在中国人民银行基准贷款利率基础上上浮30%，浮动周期12个月。借款人自实际提款日起按日计息，按约结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款的担保方式为抵押，即上述《最高额抵押合同》。合同约定贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。2012年7月10日，原告发放贷款600000元，借款借据确认借款于2013年7月5日到期，执行利率7.8%。2015年7月10日，被告佳强公司向原告出具还款计划，承诺于2015年12月31日前还清所欠款项。后被告未按约还款，截至2016年4月5日，本金余额369045.53元，欠息169594.66元，原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费19066元。
本院认为：被告佳强公司向原告借款600000元，借款到期后未履行还款义务，截至2016年4月5日，本金余额369045.53元，欠息169594.66元，事实清楚，原告诉请本院判令被告佳强公司偿还欠款本金369045.53元并支付利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告佳强公司赔偿其他损失19066元，该金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告陈苏英、周海彬以昆山市周市镇XX小区XX号楼XX室房产提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山佳强物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金369045.53，支付利息（截至2016年4月5日，欠利息169594.66元，2016年4月5日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告昆山佳强物资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司昆山分行其他损失19066元。
三、被告昆山佳强物资有限公司未履行上述第一、二项付款义务的，原告有权就昆山市周市镇XX小区XX号楼XX室房产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9378元，保全措施申请费3420元，公告费690元，合计13488元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一六年九月十三日
书 记 员 严 夏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。