广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第519号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：高浩明、陈冬梅，均系广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：广州致荟贸易有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：霍智辉。
被告：霍智辉，住广州市天河区。
被告：马月红，住广州市天河区。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告广州致荟贸易有限公司（以下简称“致荟公司”）、霍智辉、马月红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托代理人陈冬梅到庭参加了诉讼，被告致荟公司、霍智辉、马月红经本院送达公告传票，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：2014年3月19日，原告与被告致荟公司签订编号10100914005号《授信额度合同》，约定原告给予被告致荟公司授信额度15000000元。同日，原告与被告马月红签订编号10100914005-1号《最高额抵押合同》并办理公证，约定被告马月红以其名下位于广州市天河区华明路6号2002房房产为被告致荟公司与原告签订的上述《授信额度合同》项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，原告与被告霍智辉、马月红签订编号121301140008-2号《最高额保证合同》并办理公证，约定被告霍智辉、马月红对被告致荟公司与原告签订的上述《授信额度合同》项下债务提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额为7500000元。合同签订后，原告于2014年3月27日向被告致荟公司发放了7500000元的贷款用于采购塑料，期限自2014年3月27日至2015年3月27日，年利率为8.4%；被告致荟公司应从贷款发放的此月起以定期付息，分期还本的方式还款。但被告致荟公司未按照合同约定履行还款义务，至2014年11月21日，已欠本息7559556.96元。为维护自身合法权益，原告现起诉请求判令：一、解除原告与被告致荟公司签订的《授信额度合同》；二、被告致荟公司立即向原告偿还借款本金7500000元及利息、罚息、复利（截至2015年10月9日的利息、罚息、复利合计金额737931.99元，从2015年10月10日起的罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮50%计至付清之日止）；三、被告致荟公司偿付原告追索上述贷款本息而支付的律师费318191元；四、被告霍智辉、马月红对被告致荟公司上述债务承担连带清偿责任；五、原告对被告马月红提供的位于广州市天河区华明路6号2002房享有抵押权，被告致荟公司在不偿还上述债务时，原告有权依法处分抵押物并对所得价款优先受偿；六、被告承担本案全部诉讼费用。
被告致荟公司、霍智辉、马月红未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年3月19日，原告（授信人）与被告致荟公司（被授信人）签订编号10100914005号的《授信额度合同》，约定：原告向被告致荟公司提供15000000元的可循环授信额度，有效期自合同生效之日起至2015年3月18日止；贷款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮____%计息，从贷款起息日起每1个月对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮__%计息；具体以借款借据或其他债权凭证约定的利率为准；贷款按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若被告致荟公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率上浮50%；对被告致荟公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；原告向被告致荟公司提供贷款业务的具体利率，以单笔出账时原告核定的为准；本合同项下的流动资金贷款额度最高限额7500000元，具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准；借款用途为采购塑料；被告致荟公司定期付息，到期还本；被告致荟公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于原告为实现债权的诉讼费、律师费等；被告致荟公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务构成违约事件，原告宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告致荟公司之间的其他合同。
2014年3月19日，原告与被告马月红签订编号10100914005-01号《最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为原告与被告致荟公司于2014年3月19日签订的编号10100914005号《授信额度合同》及其修订或补充；合同担保的债权最高本金余额为7500000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）等；抵押物为被告马月红名下位于广州市天河区华明路6号2002房。
2014年3月19日，原告与被告霍智辉、马月红共同签订编号为10100914005-02号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为原告与被告致荟公司于2014年3月19日所签订的编号10100914005号《授信额度合同》及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为7500000元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，被告霍智辉、马月红承担的担保责任不受其他担保的影响，当被告致荟公司未依约履行债务时，原告有权直接要求被告霍智辉、马月红承担保证责任，而无需先行使其他担保权利等。
2014年3月21日，原、被告就被告马月红名下位于广州市天河区华明路6号2002房的抵押房产经广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2014年3月27日，原告向被告致荟公司发放贷款7500000元，借款用途为塑料采购，借款期限自2014年3月27日至2015年3月27日，首期利率为中国人民银行同期贷款利率6%上浮40%，即8.4%。
被告致荟公司取得上述借款后，逾期未归还借款本息。在本案中，原告提供《广州致荟贸易有限公司欠息明细表》、《对公贷款扣款不成功清单》，证明截至2015年3月27日借款到期日止，被告仍拖欠上述《授信额度合同》项下的借款本金7500000元、利息264249.44元、复利5737.32元。原告追偿未果，遂诉至本院。
另查明，原告委托广东东方昆仑律师事务所向被告主张本案债权，原告提供本案律师费发票（号码：11892322），证明其为本案诉讼而实际支出律师费318191元。
本院认为：原告与被告致荟公司签订的《授信额度合同》、与被告马月红签订的《最高额抵押合同》、与被告霍智辉及马月红共同签订的《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告已经依约向被告致荟公司发放贷款7500000元，被告致荟公司到期未归还借款本息，已构成违约。截至2015年3月27日贷款到期日，被告致荟公司仍拖欠借款本金7500000元、利息264249.44元、复利5737.32元，其行为构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除《授信额度合同》，并要求被告致荟公司清偿上述欠款本息及自2015年3月28日起按合同约定标准计算的罚息、复利有理，本院依法予以支持。虽然《授信额度合同》中对浮动利率的上浮比例未作出明确约定，但依据相关约定，具体利率以出账时原告核定的为准，贷款发放时的执行利率为中国人民银行同期贷款利率上浮40%计算，因此，利率应实际按照该上浮比例计收，即为中国人民银行同期贷款利率上浮40%。贷款既已到期，原告主张自2015年3月27日后的利息缺乏理据，本院不予支持，依法予以驳回。
关于原告要求被告致荟公司偿付律师费的问题。《授信额度合同》中约定，被告致荟公司承担本合同项下因订立、履行及争议解决发生的费用，包括原告为实现债权支付的律师费等。原告因本案诉讼而支出律师费318191元，故原告诉请被告致荟公司偿付律师费318191元有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告霍智辉、马月红承担连带清偿责任的问题。被告霍智辉、马月红在《最高额保证合同》中承诺为被告致荟公司的涉案债务提供连带责任保证担保，故现原告要求被告霍智辉、马月红为被告致荟公司的上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。被告霍智辉、马月红承责后，依法有权向被告致荟公司追偿。
关于原告要求对涉案抵押房产享有优先受偿权的问题。被告马月红与原告签订的《最高额抵押合同》，明确表示自愿将其位于广州市天河区华明路6号2002房提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告作为上述房屋的抵押权人，依法有权优先受偿。
被告致荟公司、霍智辉、马月红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告广州致荟贸易有限公司于2014年3月19日签订的《授信额度合同》（编号：10100914005号）；
二、被告广州致荟贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金7500000元、利息264249.44元、罚息、复利（截至2015年3月27日复利5737.32元；自2015年3月28日起至实际清偿之日止，罚息以7500000元为基数、复利以264249.44元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%的标准计付）；
三、被告广州致荟贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费318191元；
四、被告霍智辉、马月红对被告广州致荟贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州致荟贸易有限公司追偿；
五、原告广发银行股份有限公司广州分行对被告马月红名下位于广州市天河区华明路6号2002房享有优先受偿权。
六、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66940元、财产保全费5000元、公告费1000元，均由被告广州致荟贸易有限公司、霍智辉、马月红共同负担（原告已将公告费预交相关单位，三被告于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 尹丽艳
人民陪审员 田常国
二〇一六年六月二十日
书 记 员 叶玉环
黄立国