山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初715号
原告：中国银行股份有限公司泰安岱岳支行，住所地泰安市。
负责人：解洪涛，行长。
委托诉讼代理人：姜圣营，山东慧哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋凯，山东圣卓恒律师事务所律师。
被告：王晓龙，男，1977年12月22日出生，汉族，住泰安市泰山区。
原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行（以下简称中行泰安岱岳支行）与被告王晓龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行泰安岱岳支行的委托代理人姜圣营、宋凯到庭参加了诉讼，被告王晓龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行泰安岱岳支行向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的个人循环贷款额度协议及个人抵（质）押循环贷款合同；2.被告立即偿还借款本金795509.2元及利息、罚息4105.86元（暂计算至2017年2月3日，之后的利息、罚息按合同约定的利率计算至还清借款本息之日止）；3.原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4.实现债权费用42380元由被告承担；5.案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年2月27日，原被告签订个人循环贷款额度协议，原告同意向被告提供个人循环贷款额度，金额为100万元，有效期为121个月，额度由被告根据需求分次循环使用。2014年2月28日，原、被告签订个人抵（质）押循环贷款合同，被告向原告借款100万元，借款期限120个月，按月还款付息；同时原、被告签订个人循环贷款最高额抵押合同，被告以其所有的位于泰安市彩虹新苑3号楼1单元102室的房产向原告提供抵押担保，并办理最高额抵押登记。合同签订后，原告履行了放款义务，被告未按合同约定偿还借款，经原告多次催要，截至2017年2月3日，被告尚欠借款本金795509.2元及利息、罚息4105.86元，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所诉。
被告王晓龙未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年2月27日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《个人循环贷款额度协议》，约定:甲方向乙方提供个人循环贷款额度，金额为1000000元，额度有效期为121个月；由乙方提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；乙方在与甲方的其他合同项下发生违约，甲方有权终止额度的使用，并宣布额度项下的贷款全部到期。同日，原告（××）与被告（××）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同为××与××签订的《个人循环贷款额度协议》，在额度有效期届满之日前，主合同项下发生的债权为本合同的主债权；担保债权最高本金余额为1000000元；抵押物为王晓龙名下的位于泰安的房产，房产证号为泰房权证泰字第××号；基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。被告名下位于泰安市彩虹新苑3号楼1单元102室的房产（泰房权证泰字第1991**号）已于2014年3月18日办理最高额抵押登记手续（泰房他证泰字第××号）。
2014年2月28日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定:根据双方签订的《个人循环贷款额度协议》，借款金额为1000000元；借款期限120个月；借款用途为住房装修；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮30%确定贷款利率，第一个浮动周期内月利率为7.1‰；按月结息和付息，以实际借款日的对应日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户；还款方式为按月等额本息还款，每月还款12409.27元；借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权。合同签订后，2014年3月20日原告将借款1000000元划入被告指定账户，并出具个人贷款凭证，载明：借款人王晓龙；借款期限10年，还款期数120期，借款日期2014年3月20日，借款到期日2024年3月20日；月利率7.1‰。被告王晓龙在贷款凭证上签字捺印。借款发放后，被告未按时履行足额还款付息义务，截至2017年2月3日，被告尚欠原告借款本金795509.2元及利息、罚息4105.86元。原告因向被告主张权利，于2017年2月4日与山东慧哲律师事务所签订委托代理合同一份，委托山东慧哲律师事务所具体承办，为此支付律师代理费42380元，该费用符合山东省律师收费标准。
本院认为，原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照约定向被告发放贷款1000000元，被告未按照合同约定按期足额偿还借款本息，根据合同约定，原告有权解除合同，故原告要求解除与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告有权收回全部借款本息，原告要求被告偿还借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提交的贷款已还款明细证实，截至2017年2月3日，被告尚欠原告借款本金795509.2元及利息、罚息4105.86元。自2017年2月4日起至还清借款之日的利息、罚息，按照合同约定的利率、罚息利率计算。被告以其所有的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记，该不动产上的抵押权生效。原告作为××有权要求以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因被告迟延履行债务，致使原告在主张权利时向山东慧哲律师事务所支付律师代理费42380元，该笔费用属于原告实现债权的费用，对此项费用按照合同约定应由被告承担，故对于原告主张由被告承担实现债权费用42380元的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行与被告王晓龙签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告王晓龙于本判决书生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行借款本金795509.2元；
三、被告王晓龙于本判决书生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行借款利息、罚息（截至2017年2月3日为4105.86元，自2017年2月4日起至还清借款之日止，按照合同约定的利率、罚息利率计算）；
四、被告王晓龙于本判决书生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行实现债权费用42380元；
五、原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行对被告王晓龙名下用于抵押的位于泰安市彩虹新苑3号楼1单元102室的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6110元，保全费5000元，共计11110元，由被告王晓龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 王明文
二〇一七年三月三十日
书记员 宗 斌