青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初3203号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人张连怀，行长。
委托代理人蒋黎，山东康辉律师事务所律师。
被告雷亚朋。
本院受理原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告雷亚朋金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋黎到庭参加诉，被告雷亚朋经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月18日，经被告雷亚朋申请，原告同意向其提供200万元的可循环授信额度。基于该授信，被告雷亚朋分别于2014年10月14日和2014年10月15日向原告借款本金150万元和50万元。为了保证还款，被告雷亚朋将其名下位于青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产抵押给了原告，并于2013年9月25日办理抵押登记。原告依约放款，但在还款期限内，被告雷亚朋出现逾期还款等事项。现请求法院判令：一、解除原告与被告雷亚朋签订的《个人授信及担保协议》、8141014945005《个人贷款借款合同》及8141015171005号《个人贷款借款合同》；二、被告雷亚朋立即偿还借款本息1871728.27元（其中本金1839362.89元，截至2016年4月12日的利息32365.38元）及至实际付款之日止的利息；三、被告雷亚朋支付原告为实现该债权而支出的律师代理费87269元，合计1958997.27元；四、原告对青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产享有优先受偿权；五、被告承担诉讼费等与本案有关的一切费用，包括但不限于保全费、邮寄费、公告费等。
被告雷亚朋未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2013年9月18日，原告（授信人、抵押权人）与被告雷亚朋（授信申请人、抵押人）签订第139999532084022457号《个人授信及担保协议》，原告同意向被告雷亚朋提供总额为200万元的可循环授信额度，授信期间为120月，即自2013年9月18日起至2023年9月18日止，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。为保证还款，被告雷亚朋将青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产抵押给了原告。抵押为最高额抵押，担保范围为授信人根据协议向申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。合同第35条、第36条约定：连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并处置抵押物，优先受偿。
二、2013年9月25日，原告与被告雷亚朋就涉案位于青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产办理了抵押登记，他项权证号：青房地权市他字第2013119868号，债权数额200万元。
三、2014年10月14日，原告与被告雷亚朋基于上述授信协议签订第8141014945005号《个人贷款借款合同》，借款金额人民币150万元，贷款期限60个月，即自2014年10月14日至2019年10月14日，贷款利率为在基准利率基础上上浮35%。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同项下贷款本息及其他一切费用由雷亚朋以其所有的青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产抵押承担。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、等费用，均由借款人全数负担。如连续3个月或累计6次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。合同另对其他事项进行了约定。同日，原告放款人民币150万元至被告雷亚朋指定的案外人杨松账户。
四、2014年10月15日，原告与被告雷亚朋基于授信额度又签订第8141015171005号《个人贷款借款合同》，借款金额人民币50万元，贷款期限60个月，即自2014年10月15日至2019年10月15日，贷款利率为在基准利率基础上上浮35%。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本合同项下贷款本息及其他一切费用由雷亚朋以其所有的青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产抵押承担。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、等费用，均由借款人全数负担。如连续3个月或累计6次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。合同另对其他事项进行了约定。同日，原告放款人民币50万元至被告雷亚定账户。
五、截至2016年4月12日，被告雷亚朋就合计拖欠本金1839362.89元、利息等32365.38元。
六、原告与山东康辉律师事务所签订委托代理合同，为本案支付律师费87269元，该所开具了相应的律师费发票
以上事实有个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、借款借据、他项权证、律师费发票、支付凭证、欠款明细、等及原告当庭陈述在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，原告与被告雷亚朋签订的《个人授信及担保合同》及项下《个人贷款借款合同》合法有效，各方均应遵守合同约定履行相应义务。在履约过程中，被告雷亚朋未及时还款构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，立即偿还借款本息并赔偿因违约造成的损失，原告与被告雷亚朋在授信合同及贷款合同中均约定如被告雷亚朋未按期还款，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，本院对原告诉请要求解除上述合同并要求被告雷亚朋偿还借款本金及自按照合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告雷亚朋以其所有的位于青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产提供抵押，原告有权作为抵押权人享有抵押权，可以就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。原告主张的律师费87269元属合同约定由违约方承担的合理损失，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告雷亚朋签订的第139999532084022457号《个人授信及担保协议》、第8141014945005号《个人贷款借款合同》、第8141015171005号《个人贷款借款合同》解除；
二、被告雷亚朋于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿还截至2016年4月12日的借款本金人民币1839362.89元，利息等人民币32365.38元及至实际清偿之日止按照借款合同约定的利息、罚息；
三、被告雷亚朋于本判决生效后十日内向原告支付律师费人民币87269元；
四、如被告雷亚朋未履行上述第二、三项给付义务，原告招商银行股份有限公司青岛分行有权以被告雷亚朋提供抵押的位于青岛市城阳区韩海路77-5号1-3层房产（他项权证号：青房地权市他字第2013119868号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22431元、保全费人民币5000元，邮寄送达费人民币60元，由被告雷亚朋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 肖 文
人民陪审员 徐培欣
人民陪审员 王连美
二〇一六年八月八日
书 记 员 辛 妮