中华人民共和国
广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗荔法审监民再字第2号
原审原告：王国新，住广州市。
原审被告：广州市恒隆房地产投资有限公司，住所地：广州市天河区天河路238号华龙大厦5楼。
法定代表人：范国池，职务：总经理。
委托代理人：邱建勇，广东中汉律师事务所律师。
委托代理人：杜伟雄，广州市恒隆房地产投资有限公司职员，通讯地址：广州市天河区。
第三人：王长玲，住广州市天河区。
第三人：王又玲，中国国籍，现住英国。
第三人：王美珍，香港居民，现住澳大利亚。
第三人：王美玉，中国国籍，现住新西兰。
第三人：王美媛，澳大利亚国籍，现住澳大利亚。
第三人：王计始，中国国籍，现住澳大利亚。
第三人：王怡冰，澳大利亚国籍，现住澳大利亚。
第三人：王国欢（兼上述七位第三人的共同委托代理人），男，1939年6月26日出生，住广州市天河区麓景路**号***房。
上述八位第三人的共同委托代理人：阮浩斌，广东盛博信成律师事务所律师。
原审原告王国新与原审被告广州市恒隆房地产投资有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2011年6月13日作出（2011）穗荔法民三初字第820号民事调解书，已经发生法律效力。本院经审判委员会讨论决定，于2014年7月28日作出（2014）穗荔法审监民监字第3-2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告王国新，原审被告广州市恒隆房地产投资有限公司的委托代理人邱建勇，第三人兼其余七位第三人的委托代理人王国欢、八位第三人的共同委托代理人阮浩斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2011年5月24日，原审原告王国新起诉请求广州市恒隆房地产投资有限公司支付2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费及滞纳金共74520元，支付从2011年5月27日后每月的临迁补助费2070元、滞纳金1035元至实际回迁日止。原审被告广州市恒隆房地产投资有限公司答辩同意支付2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费及滞纳金，并提出反诉要求王国新协助办理广州市荔湾区宝华路宝源北街1号房屋的产权交换鉴证手续。
原审查明：原广州市宝华路宝源北街1号房屋是王为的产业，由王国新一家居住。1989年，广州市国营农工商联合企业开发公司（后用地单位名称变更为广州市恒隆房地产投资有限公司）经批准征用拆迁该房屋地段兴建商品房工程。
1995年6月14日，王国新出具《具结保证书》，承诺：为不影响征用拆迁工作的顺利进行，愿意代为与开发公司签订有关拆迁补偿的协议，保证不损害其它继承人的合法利益，如有违反愿意承担一切的法律责任。
1996年6月6日，广州市房地产管理局以穗房拆裁字第31号《行政裁决书》查明：王国新是宝华路宝源北街1号房屋产权人王为的法定继承人之一；该屋《房地产所有证》记载为双隅木楼两层，总建筑面积109.98平方米，而根据广州市房地产测绘所1994年11月7日测出的《房地产附图》记载，该屋有总建筑面积137.8704平方米等。该《行政裁决书》裁决：王国新应于本裁决书送达之日起十五日内将广州市宝华路宝源北街1号房屋交拆迁人拆除。
1996年6月18日，王国新（乙方）与广州市国营农工商联合企业开发公司（甲方、以下简称农工商公司）签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，约定：乙方同意甲方拆除宝华路宝源北街1号房屋，该房屋为砖木结构，经市房管部门核定，建筑面积109.9866平方米。甲方将自有的座落于广州市宝华路宝源北街1号地段回迁大楼第4-6层新建房屋建筑面积为147.9866平方米（包括分摊楼梯、走廊等面积在内）的房屋，用作拆除乙方原址房屋的产权调换（补偿）；乙方原址房屋建筑面积为109.9866平方米，而甲方调换（补偿）给乙方的147.9866平方米，两者对比，相差了38平方米，对比相差的房屋面积，乙方根据有关规定以10平方米×900元／平方米及28平方米×2000元／平方米的标准计算，付给甲方65000元，并于1999年6月30日前付清；第五条约定：乙方应在本协议生效后的10天内将讼争房屋交由甲方拆除，甲方应在1998年12月31日将自有房屋交付给乙方；甲、乙双方须严格履行协议，乙方违反本协议第五条的，应按每超期30天赔偿1035元的标准，向甲方承担违约赔偿责任，甲方违反本协议第五条的，应按每超期30天赔偿1035元的标准向乙方承担违约责任；本协议经甲、乙双方签字后，经市房地产管理局鉴证生效等。协议签订后，上述房屋被拆除，
1999年8月9日，广州市国土局发出穗国土建用函（1999）276号“关于建设用地使用问题的复函”，说明同意将经（87）城地批字第173号文核准给广州市国营农工商联合企业开发公司使用的面积为8765平方米的商品住宅的建设用地，改为广州市恒隆房地产投资有限公司使用。10月15日，广州市恒隆房地产投资有限公司领取了关于上述用地的穗规地换证字（1997）第76号《建设用地规划许可证》。12月30日，广州市城市规划局发出穗规地复字（1999）第1542号《关于申请变更建设用地单位名称问题的复文》，载明同意将上述用地单位名称变更为广州市恒隆房地产投资有限公司。2004年6月3日，广州市恒隆房地产投资有限公司与广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。2004年11月，广州市恒隆房地产投资有限公司领取了上述讼争房屋地段的穗国土建用字（2004）第621号《建设用地批准书》。
王国新领取临迁补助费至1999年12月31日。王国新曾于2009年诉请临迁补助费，本院在2009年7月27日作出（2009）荔法民三初字第1081号民事判决：广州市恒隆房地产投资有限公司支付2007年5月26日至2009年5月26日期间的临迁补助费2070元／月和逾期交楼的滞纳金1035元／月给王国新等。该民事判决依法发生法律效力。
在审理过程中，双方当事人自愿达成如下协议，本院作出（2011）穗荔法民三初字第820号民事调解书：一、广州市恒隆房地产投资有限公司同意将自有的座落于广州市宝华路宝源北街1号地段回迁大楼第4-6层建筑面积147.9866平方米（包括分摊楼梯、走廊等面积在内）房屋，用作拆除王国新原址房屋广州市宝华路宝源北街1号的产权调换（补偿）。被告广州市恒隆房地产投资有限公司调换补偿给王国新的房屋对比增大建筑面积38平方米，王国新以10平方米×900元／平方米及28平方米×2000元／平方米的标准计算，购房款共65000元，王国新应在本调解书送达之日起五日内付给广州市恒隆房地产投资有限公司。二、王国新应在收到本调解书送达之日起五日内，会同广州市恒隆房地产投资有限公司到房管部门办理广州市宝华路宝源北街1号房屋的产权交换鉴证手续。三、自本调解书送达之日起五日内，广州市恒隆房地产投资有限公司向王国新支付从2009年5月27日起至2011年5月26日止的临迁补助费（按每月2070元计算）。四、自本调解书送达之日起五日内，广州市恒隆房地产投资有限公司向王国新支付从2009年5月27日起至2011年5月26日止的滞纳金（按每月1035元计算）。五、本诉受理费832元、反诉受理费763元，均由广州市恒隆房地产投资有限公司负担。该民事调解书依法发生法律效力。广州市恒隆房地产投资有限公司依该民事调解书已经支付2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费和滞纳金给王国新。王国新也已协助办理房屋的产权交换鉴证手续。
2012年6月8日，王国新诉请广州市恒隆房地产投资有限公司支付2011年5月27日至2012年5月26日期间的临迁补助费及滞纳金共37260元，支付从2012年5月27日后的临迁补助费2070元、滞纳金1035元至实际回迁日止。2012年7月13日，本院作出（2012）穗荔法民三初字第1010号民事调解书：一、自本调解书发生法律效力之日起五日内，广州市恒隆房地产投资有限公司向王国新支付从2011年5月27日起至本调解书生效之日止的临迁补助费（按每月2070元计算）及滞纳金（按每月1035元计算）。二、自本调解书发生法律效力之日的次日起至王国新实际回迁日止的临迁补助费及未能按时回迁违约滞纳金，广州市恒隆房地产投资有限公司仍应按上述标准按月支付给王国新。三、受理费416元，由广州市恒隆房地产投资有限公司负担。该民事调解书依法发生法律效力。广州市恒隆房地产投资有限公司依该民事调解书已经支付2011年5月27日至2013年6月30日期间的临迁补助费和滞纳金给王国新。
本院再审过程中，王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王计始、王怡冰举证与王国新均是王为与陈安枝的法定继承人，作为有独立请求权的第三人参加诉讼主张广州市宝华路宝源北街1号房屋的继承权利，并同意王国新的原审诉讼请求。
再审查明，王为，在1962年6月4日被报死亡。陈安枝，在1984年5月23日被报死亡。王为的父亲和母亲均先于王为死亡，陈安枝的父亲和母亲均先于陈安枝死亡。王为与陈安枝是夫妻，子女有王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王国新、王计始、王怡冰。
对于（2012）穗荔法民三初字第1010号案，本院再审后于2014年9月25日作出（2014）穗荔法审监民再字第1号民事调解书：广州市恒隆房地产投资有限公司支付2011年5月27日起至实际回迁日止的临迁补助费和滞纳金给王国新及第三人，已经履行部分由王国新与第三人结算分配。
王国新表示依（2011）穗荔法民三初字第820号民事调解书已经取得的2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费与滞纳金可与王长玲等第三人另行结算分配。
本院再审认为，人民法院应当在具体的再审请求范围内审理再审案件。当事人超出原审范围增加、变更诉讼请求的，不属于再审范围。因此，本案的再审范围仅限于王国新、广州市恒隆房地产投资有限公司在（2011）穗荔法民三初字第820号案中提出的诉讼请求。
王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王国新、王计始、王怡冰是王为与陈安枝的法定继承人，依法享有王为与陈安枝遗产的法定继承权。遗产广州市宝华路宝源北街1号房屋已被征用拆除，但基于房屋的权益是存在的，各继承人的法定权利依法也应受保护。
（2011）穗荔法民三初字第820号案王国新诉请的2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费及滞纳金，已经得到广州市恒隆房地产投资有限公司的完全履行，可由王国新与王长玲等八位第三人另行结算分配。王国新诉请的从2011年5月27日后至实际回迁日止的临迁补助费及滞纳金，已经在（2012）穗荔法民三初字第1010号民事调解书和（2014）穗荔法审监民监再字第1号民事调解书确认处理，不宜在本案中重复处理。
（2011）穗荔法民三初字第820号案广州市恒隆房地产投资有限公司反诉诉请的要求王国新协助办理广州市荔湾区宝华路宝源北街1号房屋的产权交换鉴证手续，双方已实际履行。
综述，王国新、广州市恒隆房地产投资有限公司在原审中的有效诉讼请求已全部实际履行。王国新基于生效裁判文书取得的临迁补助费及滞纳金，由王国新返还给王长玲等八位第三人他们应取得的部分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条的规定，判决如下：
一、撤销广州市荔湾区人民法院（2011）穗荔法民三初字第820号民事调解书。
二、广州市恒隆房地产投资有限公司应支付给王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王国新、王计始、王怡冰的从2009年5月27日至2011年5月26日期间的临迁补助费2070元／月及滞纳金1035元／月，王长玲等八位第三人应取得的部分由王国新支付。
三、自本判决发生法律效力之日起十天内，王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王国新、王计始、王怡冰协助广州市恒隆房地产投资有限公司办理广州市荔湾区宝华路宝源北街1号房屋的产权交换鉴证手续。（注：王国新已代表所有法定继承人履行协助义务。）
本诉受理费832元，由广州市恒隆房地产投资有限公司负担。反诉受理费763元，由王长玲、王又玲、王国欢、王美珍、王美玉、王美媛、王国新、王计始、王怡冰负担。
如不服本判决，王国新、王长玲、王又玲、王美玉、王计始、王国欢、广州市恒隆房地产投资有限公司可在判决书送达之次日起十五天内，王美珍、王美媛、王怡冰可在判决书送达之次日起三十天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审判长 蒋 斌
审判员 李燕清
审判员 黄 曼
二〇一五年一月十六日
书记员 马 灵
罗淑芬