眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1402民初1951号
原告眉山市东坡区农村信用合作联社。
委托代理人黄云华，男，1971年5月17日出生。
委托代理人吴勇，四川达宽律师事务所律师。
被告胡宇航，男，1983年1月16日出生，汉族。
委托代理人熊肇祖，四川洪运律师事务所律师。
被告李思烨，女，1981年2月14日出生。
委托代理人熊肇祖，四川洪运律师事务所律师。
被告四川省眉山医药有限公。
委托代理人粘渝，四川齐协律师事务所律师。
委托代理人田思，四川齐协律师事务所律师。
原告眉山市东坡区农村信用合作联社（以下简称东坡区信用社）诉被告胡宇航、李思烨、四川省眉山医药有限公司（以下简称医药公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东坡区信用社委托代理人黄云华、吴勇，被告胡宇航、李思烨的委托代理人熊肇祖，被告医药公司委托代理人粘渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东坡区信用社诉称，2014年6月16日，被告胡宇航、李思烨作为共同申请人向原告提出《借款申请书》，申请借款700万元。2014年6月30日，原告与被告胡宇航签订了《个人借款合同》，约定:原告贷给被告胡宇航700万元，用于购钢材，月利率9.9‰，按月付息，贷款期限三年，自2014年6月30日起至2017年6月30日止。并约定逾期按月利率14.8‰计算至本息清偿之日止，还特别约定利息逾期90天(原告)有权提前处置财产及随时起诉。同日，被告医药公司与原告签订了《抵押合同》，以其单独所有的房产7宗共计1818.08平方米作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告胡宇航于2014年7月4日归还贷款50万元，利息仅支付至2015年1月21日。截止2016年3月21日，尚欠借款本金650万元及利息911625元。因该笔借款发生在被告胡宇航、李思烨夫妻关系存续期间，故请求判决：1.解除原告与被告胡宇航签订的合同编号为5596022014000396号《个人借款合同》，被告胡宇航、李思烨提前偿还原告贷款本金650万元及利息(暂算至2016年3月21日的欠息911625.00元，之后的利息在法院判决生效前按月利率9.99‰计算，自法院判决生效次日起按逾期月利率14.85‰计算至借款本息还清之日止);2.确认原告对被告医药公司所提供的抵押资产(单独所有位于东坡区下小南街23号-37号1栋1层*号商业用房218.4㎡、东坡区下小南街29号1栋.单元2层*号住宅263.11㎡、东坡区下小南街29号1栋.单元3-4层*号住宅227.37㎡、东坡区下小南街29号2栋*单元2-5层*号宿舍266.08㎡、东坡区下小南街29号2栋*单元1层*号仓库204.12㎡、东坡区下小南街29号内3栋1层*号仓库250㎡、东坡区下小南29号内4栋1层*号仓库389㎡，房产面积共计1818.08平方米，土地证号:眉市国用【2011]第145**号)变现价款享有优先受偿权。
被告胡宇航、李思烨辩称，借款属实，但该款是胡宇航受银鹏公司委托所借，借款当天就将款项转入银鹏公司指定账户中。李思烨未在《个人借款合同》上签字，该笔借款也未用于家庭共同生活，李思烨不应承担共同还款责任，请求法院依法判决。
被告医药公司辩称，胡宇航借款是受银鹏公司委托所为，医药公司愿意承担抵押担保责任是建立在李思烨在借款时是银鹏公司法定代表人，该笔借款是银鹏公司所借的基础上。现在《个人借款合同》李思烨并未签字，原告也不愿意银鹏公司加入诉讼，故建立在胡宇航签订的《个人借款合同》基础上的《抵押合同》非医药公司真实意思表示，《抵押合同》无效。请求法院依法判决。
经审理查明，胡宇航、李思烨于2009年3月2日在眉山市东坡区民政局登记结婚。2014年6月16日胡宇航作为申请人向东坡区信用社提交《借款申请书》，其成立奇艺建材经营部于2014年5月与东坡区文雅建材经营部经营者李利桃签订了《钢材购销合同》，合同金额1200余万元，因资金不足申请向东坡区信用社贷款700万元，申请书载明胡宇航身份信息、配偶李思烨身份信息、胡宇航职业介绍、申请借款700万元、借款期限三年、提供医药公司所有的7处房产作为抵押担保。胡宇航在借款申请人处签名并捺印、李思烨作为共同申请人签名并捺印。
2014年6月18日医药公司召开股东会并形成股东会决议，医药公司二位股东杜端、曾丽红在股东会决议上签名。决议内容为“胡宇航于2014年6月16日向东坡区信用社申请借款700万用于购钢材，申请借款期限三年（具体借款金额及期限以在东坡区信用社签订的5596022014000396号借款合同为准），月利率9.9‰。经我公司内部股东会（应到2人实到2人）研究决定，同意以医药公司所有的资产档0181545商业用房、档0181544住房、档0181541住房、档0181542宿舍、档0181543仓库、档0004448仓库、档0004447仓库等7处房屋为该笔借款提供抵押担保。抵押担保范围为上述额度内的借款本息、违约金、赔偿金几债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。上述决议经出席会议的股东代表同意，符合本公司章程的有关规定，决议合法有效。”
2014年6月30日胡宇航作为借款人与东坡区信用社签订合同编号为5596022014000396的《个人借款合同》，约定借款人因购钢材需要申请借款700万元，期限从2014年6月30日至2017年6月30日；借款期限内利率为9.9‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月第20日；担保方式为抵押担保；利息逾期90天有权提前处置财产及随时起诉；合同自双方在合同上签字后生效。合同末尾，胡宇航、东坡区信用社分别在合同上签字并加盖公章。当日，医药公司与东坡区信用社签订《抵押合同》约定，为确保胡宇航与东坡区信用社5596022014000396的《个人借款合同》的履行，医药公司提供其所有的档0181545、档0181544、档0181541、档0181542、档0181543、档0004448、档0004447的七处房产作为抵押；担保范围为主合同项下本金700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，债权人有权处分或提前处分抵押财产。合同末尾有医药公司法定代表人签字并加盖公章及私章、东坡区信用社委托代理人签字并加盖公章。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。
2014年7月4日，东坡区信用社向胡宇航发放了贷款700万元，借款借据上载明借款到期日为2017年7月4日，月利率为9.9‰，按月结息，到期一次性还本。借据上有胡宇航、医药公司、东坡区信用社签字并盖章。当日，胡宇航归还了借款50万元，并委托东坡区信用社将余下借款650万元转入李利桃账户。胡宇航按照借款申请书的约定归还利息至2015年1月21日，剩余利息至今未付。故东坡区信用社于2016年6月2日诉至本院。
以上事实，有结婚证、借款申请书、钢材购销合同、医药公司股东会决议、个人借款合同、抵押合同、房屋他项权证书、借款借据、取款凭证、贷款支付委托书、还款单据及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，胡宇航与东坡区信用社签订的《个人借款合同》、医药公司与东坡区信用社签订的《抵押合同》均合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务，否则将要按合同约定承担相应的违约责任。故在胡宇航利息逾期超过90天后，东坡区信用社有权按照合同约定主张解除合同并要求胡宇航承担违约责任。被告胡宇航及医药公司辩称该款实际使用者是银鹏公司，经查，胡宇航在申请借款时已经说明了其借款用途是向东坡区文雅建材经营部经营者李利桃购买钢材并提交了双方签订的《钢材购销合同》予以证实，且该款东坡区信用社在发放时也是转入了李利桃账户，故该辩解意见与查明事实不符，本院不予采信。即使借款是由银鹏公司使用，也不妨碍本案被告在承担了还款责任后另案向银鹏公司主张权利。被告医药公司辩解在提供担保时的真实意思表示是为李思烨及银鹏公司借款提供抵押担保，但该辩解意见与医药公司股东会决议相悖，本院不予采信。被告李思烨辨称其未在借款合同上签字，借款也非用于家庭共同生活，故其不应承担还款责任。经查，该笔借款发生在李思烨、胡宇航夫妻关系存续期间，该债务也是用于日常生产经营，并且《借款申请书》上李思烨还作为共同申请人在申请书上签名，证明其有举债的合意。故该笔债务应认定为夫妻共同债务，由夫妻二人共同偿还。李思烨该辩解意见与查明事实不符，本院不予采信。东坡区信用社的抵押权在其与医药公司办理了抵押登记后生效，故按照《抵押合同》约定，在信用社解除了主合同的情况下，医药公司应按照抵押合同的约定承担抵押担保责任，即在被告胡宇航、李思烨未履行还款义务时，原告东坡区信用社对被告医药公司提供的抵押财产的变现价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：
一、解除原告眉山市东坡区农村信用合作联社与被告胡宇航于2014年6月30日签订的《个人借款合同》；
二、被告胡宇航、李思烨在本判决生效之日起三十日内偿还原告眉山市东坡区农村信用合作联社借款本金650万元及利息（利息计算方式：以650万元为基数，从2015年1月22日起按照月利率9.9‰计算至本判决所确定的本金给付之日止，若被告未按本判决确定的给付之日给付本金，则按14.85‰从确定给付之次日起计算至本金还清之日止）；
三、若被告胡宇航、李思烨未按第二项内容履行义务，则原告眉山市东坡区农村信用合作联社在被告四川省眉山医药有限公司提供的财产（档0181545、档0181544、档0181541、档0181542、档0181543、档0004448、档0004447）在拍卖、变卖该抵押财产所得价款范围内对上述本息享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费63691元，由被告胡宇航、李思烨、四川省眉山医药有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 夏 琨
审 判 员 陈 曼
人民陪审员 夏文安
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 黄 苒