浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初8476号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托代理人：叶朝阳（系原告员工），男，1971年6月30日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：东阳市锦兴针织有限公司，住所地东阳市开发区服装工业园区。
法定代表人：黄志浩。
委托代理人：王剑萍，东阳市新时代法律服务所法律工作者。
被告：东阳市磊亿针织有限公司，住所地东阳市城北工业新区华店工业区。
法定代表人：葛红霞。
被告：葛红霞，女，1973年3月30日出生，汉族，住东阳市。
被告：吴金平，男，1972年4月3日出生，汉族，住东阳市。
被告：葛旭东，男，1979年6月25日出生，汉族，住东阳市。
被告：李婷婷，女，1987年8月20日出生，汉族，住东阳市。
被告：黄志浩，男，1966年3月8日出生，汉族，住东阳市。
被告：吴国珍，女，1968年10月13日，汉族，住东阳市。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行为与被告东阳市锦兴针织有限公司、东阳市磊亿针织有限公司、葛红霞、吴金平、葛旭东、李婷婷、黄志浩、吴国珍金融借款合同纠纷一案，于2016年6月22日向本院起诉，请求判令：1、被告东阳市锦兴针织有限公司归还原告借款本息27500703.5元，其中借款本金26999936.76元、利息500766.74元（利息暂算至2016年6月2日，此后利息按《小企业借款合同》约定计算至借款偿清之日止）。2、原告对被告东阳市锦兴针织有限公司提供抵押的位于东阳市白云街道服装工业园区的房地产享有优先受偿权。3、被告东阳市磊亿针织有限公司对被告东阳市锦兴针织有限公司上述第1项诉请项下全部债务在900万元范围内承担连带还款责任。4、被告葛红霞、吴金平对被告东阳市锦兴针织有限公司上述第1项诉请项下全部债务在900万元范围内承担连带还款责任。5、被告葛旭东、李婷婷对被告东阳市锦兴针织有限公司上述第1项诉请项下全部债务在900万元范围内承担连带还款责任。6、被告黄志浩、吴国珍对被告东阳市锦兴针织有限公司上述第1项诉请项下全部债务在3000万元范围内承担连带还款责任。7、本案诉讼费用由八位被告共同承担。本院受理后，依法由审判员杜江红适用简易程序于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶朝阳，被告东阳市锦兴针织有限公司的委托代理人王剑萍，被告吴金平到庭参加诉讼。被告东阳市磊亿针织有限公司、葛红霞、葛旭东、李婷婷、黄志浩、吴国珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
经审理查明：2015年4月至2016年2月间，被告东阳市锦兴针织有限公司在原告中国工商银行股份有限公司东阳支行处申请办理借款本金合计人民币2700万元，分别为：1、2015年4月3日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0386号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为300万元，借款期限为12个月，自2015年4月3日至2016年3月25日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加86个基点确定（即贷款年利率为6.16%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。2、2015年5月20日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0598号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2015年5月20日至2016年5月13日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加82个基点确定（即贷款年利率为5.87%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。3、2015年7月8日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0855号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为180万元，借款期限为12个月，自2015年7月8日至2016年7月1日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加78个基点确定（即贷款年利率为5.58%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。4、2015年10月15日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第1257号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为700万元，借款期限为12个月，自2015年10月15日至2016年10月11日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加189个基点确定（即贷款年利率为6.44%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。5、2015年11月17日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第1437号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为320万元，借款期限为12个月，自2015年11月17日至2016年11月10日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加179个基点确定（即贷款年利率为6.09%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。6、2015年12月8日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年（东阳）字1579号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为440万元，借款期限为12个月，自2015年12月8日至2016年12月1日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加179个基点确定（即贷款年利率为6.09%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。7、2016年1月12日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2016年东阳字第00020号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为70万元，借款期限为12个月，自2016年1月13日至2017年1月6日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加201个基点确定（即贷款年利率为6.09%）,利息按月支付，借款用途为购涤纶丝。8、2016年2月1日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2016年东阳字第00109号“小企业借款合同”，约定被告东阳市锦兴针织有限公司向原告借款金额为490万元，借款期限为12个月，自2016年2月3日至2017年2月2日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加179个基点确定（即贷款年利率为6.09%）,利息按月支付，借款用途为归还政府资金。上述借款合同均约定了借款人未按期还款，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。并约定借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约，借款人违约贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
2014年4月18日，被告东阳市锦兴针织有限公司与原告签订了编号为2014年押字第0183号“最高额抵押合同”，约定：被告东阳市锦兴针织有限公司自愿将所有的坐落于东阳市白云街道服装工业园区的房地产为原告与被告东阳市锦兴针织有限公司自2013年4月1日至2018年4月1日期间在人民币2700万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（东房他证白云字第098081-**号）。
被告东阳市磊亿针织有限公司、葛红霞、吴金平、葛旭东、李婷婷、黄志浩、吴国珍为被告东阳市锦兴针织有限公司提供担保：1、2014年11月19日，被告东阳市磊亿针织有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年证字第0158号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市磊亿针织有限公司自愿为被告东阳市锦兴针织有限公司向原告自2014年11月19日至2017年11月18日期间在人民币900万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。2、2014年11月19日，被告葛红霞、吴金平与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳共证字第0166号“最高额保证合同”，约定：被告葛红霞、吴金平自愿为被告东阳市锦兴针织有限公司向原告自2014年11月19日至2017年11月18日期间在人民币900万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。3、2014年11月19日，被告葛旭东、李婷婷与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳共证字第0167号“最高额保证合同”，约定：被告葛旭东、李婷婷自愿为被告东阳市锦兴针织有限公司向原告自2014年11月19日至2017年11月18日期间在人民币900万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。4、2014年2月24日，被告黄志浩、吴国珍与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0186号“最高额保证合同”，约定：被告黄志浩、吴国珍自愿为被告东阳市锦兴针织有限公司向原告自2014年2月24日至2018年2月24日期间在人民币3000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。上述最高额保证合同均约定了主债务存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此而提出抗辩等内容。
原告依约向被告东阳市锦兴针织有限公司支付借款本金2700万元。借款后，被告东阳市锦兴针织有限公司仅归还了借款本金63.24元及支付利息610128.88元，原告以其余借款本金及利息未付为由，诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十七条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告东阳市锦兴针织有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金26999936.76元并支付利息（含利息、罚息、复利，至2016年6月2日止的利息为500766.74元，此后利息按合同约定的利率计算至本息还清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告东阳市锦兴针织有限公司所有的坐落于东阳市白云街道服装工业园区（房产证号：东房权证白云字第××、05××00、052901、06××96、136706号）的房地产在最高债权限额2700万元范围内享有优先受偿权。
三、被告东阳市磊亿针织有限公司、葛红霞、吴金平、葛旭东、李婷婷对判项一的债务在最高债权限额900万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市锦兴针织有限公司追偿。
四、被告黄志浩、吴国珍对判项一的债务在最高债权限额3000万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市锦兴针织有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费179304元，减半收取89652元，保全费5000元，合计94652元，由被告东阳市锦兴针织有限公司负担，被告东阳市磊亿针织有限公司、葛红霞、吴金平、葛旭东、李婷婷、黄志浩、吴国珍承担清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜江红
二〇一六年十二月九日
书记员 金 枝