湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0202民初2445号
原告：开发区阳光建筑设备租赁站，住所地黄石市黄石港区麻纺村13-35号，统一社会信用代码：92420202MA4A03L800。
经营者：柯侃。
被告：湖北卫华建筑工程有限公司，住所地武汉市江夏区任家湾街小区，统一社会信用代码：91420115682319085W。
法定代表人：陈卫东，总经理。
原告开发区阳光建筑设备租赁站与被告湖北卫华建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告开发区阳光建筑设备租赁站的经营者柯侃到庭参加了诉讼，被告湖北卫华建筑工程有限公司经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案按缺席审理，现已审理终结。
原告开发区阳光建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求被告向原告支付租金436799.44元；2、请求被告向原告支付材料款257462.5元；3、请求被告向原告支付租金滞纳金148460.46元（截止到2017年9月30日）；4、请求被告向原告支付垫付的人工费、运费13915元；5、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年11月26日，原告与被告湖北卫华建筑工程有限公司在黄石××区签订《建筑物资租赁合同》。合同签订后，原告按约及时向被告方提供了施工脚手架钢管、扣件等物资，但被告一直拖欠租金。2017年7月28日经原、被告双方共同协商，由原告出资将架子拆除后并运回原告仓库，具体费用及所还材料数量由被告委托代理人何国梁经办，以后一并结算给原告。截止2017年9月30日，被告方共拖欠原告租金436799.44元。被告材料还完原告后，还差钢管9453.40米、扣件11679套、顶托208根，共计折价257462.50元。被告从2014年11月26日签订合同至今租金一分未付，需支付原告滞纳金371151.15元。
原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。
原告开发区阳光建筑设备租赁站为了证明其所主张的事实，在开庭审理时向本院出示了以下证据材料：
证据一，原告个体工商户营业执照。证明原告身份情况。
证据二，被告工商营业执照。证明被告身份情况。
证据三，《建筑物资租赁合同》。证明：1、租赁合同的具体权利义务；2、租赁合同签订地址为黄石市黄石××区，合同指定管辖法院为合同签订所在地人民法院；3、被告为湖北卫华建筑工程有限公司。
证据四，材料出、返库单。证明被告租用材料数量、时间。
证据五，租金结算表。证明：1、被告租赁合同金额；2、被告赔偿材料价值；3、被告租金滞纳金。
被告湖北卫华建筑工程有限公司未向本院递交书面答辩状，也未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩权利，并放弃了举证、质证的权利，亦放弃了对原告开发区阳光建筑设备租赁站的陈述进行反驳的权利。
对于原告开发区阳光建筑设备租赁站提交的证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，故予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，被告湖北卫华建筑工程有限公司作为乙方与原告开发区阳光建筑设备租赁站作为甲方签订《建筑物资租赁合同》，合同约定乙方向甲方租赁物资时必须持单位介绍信、有效营业执照复印件及经办人身份证复印件可办理租赁合同；由甲方向乙方出租施工脚手架钢管、扣件等物资；租赁时间从2014年11月26日至2016年12月31日，不足六十天的按六十天计算租赁费，超期则按实际时间为准；从租赁之日起甲方每月派人到乙方单位结算，并收取租金，若未按月支付租金，甲方每月收取乙方租金总额的5%滞纳金；租金计算标准：钢管0.011元/米/天、价值为20元/米，扣件0.006元/套/天、价值为5.50元/套，顶托0.025元/根/天、价值为20元/根，工字钢0.07元/米/天、价值为55元/米；乙方归还租赁物资时，必须按甲、乙双方承租物资“出、返库单”的规格型号，保持干净、完整、无缺损，完好后归还甲方仓库验收；乙方不得擅自将6米定尺钢管改变成其它型号的不定尺钢管，若有改变甲方将收取补偿费800元/吨；乙方归还未维修的物资，甲方将收取乙方维修费，钢管校正0.50元/根、扣件除垢洗油0.10元/套、缺螺丝0.50元/套、顶托维修3元/套、顶托缺螺母3元/套，破损扣件2个折成一个计算；乙方归还的物资缺少，丢失时按合同单位价值100%赔偿，若没赔偿，甲方按实际天数计算租金，直到缺少的物资赔偿完为止；物资运输及归还：收、发物资在甲方仓库交接，上、下车费、运费及堆放归类费由乙方自理（钢管按260米/吨、扣件按1000套/吨、顶托按200根/吨计算）乙方指定经办人为刘永、王恒、张仁朝、刘金邦；同时约定合同价格为出租单位送到，返回由承租方付清，承租方付押金10000元，出租方不提供发票。原告开发区阳光建筑设备租赁站在合同尾部加盖了合同专用章，其经营者柯侃也在合同上签字；乙方加盖了湖北卫华建筑工程有限公司黄石江南花园工程项目部的印章，刘金邦作为负责人亦在合同上签字。合同签订后，原告开发区阳光建筑设备租赁站收取了押金10000元。原告开发区阳光建筑设备租赁站从2014年11月28日起向乙方提供建筑物资即钢管、扣件、顶托，最后一次提供建筑物资为2015年3月31日，乙方从2015年2月5日开始向原告开发区阳光建筑设备租赁站归还建筑物资。2017年7月28日，刘金邦委托何国梁办理脚手架拆卸归还相关手续。2017年8月2日，原告开发区阳光建筑设备租赁站最后一次收到乙方归还的物资。从2015年2月5日至2017年8月2日，乙方归还建筑物资时均未支付运费和人工费用合计13915元。截至2017年9月30日，乙方未归还钢管9453.40米、扣件11679套、顶托208根，顶托缺螺母35个。乙方从租赁原告开发区阳光建筑设备租赁站建筑物资时起就未支付租金，截至2017年9月30日，乙方共拖欠租金433679.44元、归还的扣件除垢洗油费3015元亦未支付、同时还需承担顶托缺螺母费用105元。因乙方未支付租金，原告故而诉至人民法院，双方形成讼争。
本院认为，本案所涉建筑物资租赁合同中载明缔约双方为开发区阳光建筑设备租赁站与湖北卫华建筑工程有限公司。合同尾部上乙方加盖的是湖北卫华建筑工程有限公司黄石江南花园工程项目部的印章，刘金邦亦在合同上签字，同时在2017年7月28日，刘金邦委托何国梁办理脚手架拆卸归还相关手续。以上事实反映出涉案租赁合同应是刘金邦经办。签订合同时原告开发区阳光建筑设备租赁站在刘金邦没有提交单位介绍信、有效营业执照复印件情况下不够谨慎，但刘金邦的行为构成表见代理。湖北卫华建筑工程有限公司应是黄石江南花园项目的承建方，刘金邦以被代理人湖北卫华建筑工程有限公司黄石江南花园工程项目部的名义与原告签订涉案租赁合同，一般人通常认为工程项目部系施工企业为了工程的顺利实施在施工现场设置的临时性组织机构，成立项目部是正常行为，以项目部的名义对外签订合同也是经济生活的常态。作为合同相对方的原告开发区阳光建筑设备租赁站并没有能力知晓和核实项目部是否成立，也无法核实项目部的公章是否存在真伪，而且合同项下的建筑物资也是按照合同约定予以交付，故原告开发区阳光建筑设备租赁站完全有理由相信刘金邦的行为代表被告湖北卫华建筑工程有限公司，其已尽到了善意、无过失的注意义务，其有理由相信刘金邦具有代理权。因此刘金邦以湖北卫华建筑工程有限公司黄石江南花园工程项目部的名义与原告开发区阳光建筑设备租赁站签订的租赁合同构成了表见代理，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，本案租金的给付责任应由被告湖北卫华建筑工程有限公司承担。故被告湖北卫华建筑工程有限公司应向原告开发区阳光建筑设备租赁站给付租金433679.44元，同时原告收取的押金10000元应予扣减，根据合同约定归还的扣件除垢洗油费3015元和顶托缺螺母费用105元亦应由被告湖北卫华建筑工程有限公司承担。因截至2017年9月30日，被告湖北卫华建筑工程有限公司未归还钢管9453.40米、扣件11679套、顶托208根，根据合同约定被告湖北卫华建筑工程有限公司归还的物资缺少，丢失时按合同单位价值100%赔偿，故被告湖北卫华建筑工程有限公司应向原告开发区阳光建筑设备租赁站赔偿损失257462.50元（9453.40米×20元/米＋11679套×5.50元/套＋208根×20元/根）。原告垫付建筑物资运费、人工费合计人民币13915元，依据合同约定，该款项应由被告湖北卫华建筑工程有限公司承担，故被告湖北卫华建筑工程有限公司亦应予支付。根据合同约定从租赁之日起原告开发区阳光建筑设备租赁站每月派人到被告湖北卫华建筑工程有限公司结算，并收取租金，若被告湖北卫华建筑工程有限公司未按月支付租金，原告开发区阳光建筑设备租赁站每月收取被告湖北卫华建筑工程有限公司租金总额的5%滞纳金，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，视为约定违约金过分高于遭受的损失，本院酌情对被告湖北卫华建筑工程有限公司逾期给付租金应支付的违约金调整为100000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一，被告湖北卫华建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告开发区阳光建筑设备租赁站给付租金423679.44元（已扣减押金10000元）、扣件除垢洗油费3015元和顶托缺螺母费用105元，共计426799.44元。
二，被告湖北卫华建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告开发区阳光建筑设备租赁站赔偿未归还的建筑物资损失257462.50元。
三，被告湖北卫华建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告开发区阳光建筑设备租赁站给付代垫的运费和人工费13915元。
四，被告湖北卫华建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告开发区阳光建筑设备租赁站给付违约金100000元。
五，驳回原告开发区阳光建筑设备租赁站的其它诉讼请求。
如果被告湖北卫华建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12366元，由原告开发区阳光建筑设备租赁站负担844元，被告湖北卫华建筑工程有限公司负担11522元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 胡又林
人民陪审员 熊 丰
人民陪审员 刘 玉
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 肖 君