浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第14号
原告：温州银行股份有限公司景山支行。
负责人：涂奔芳。
委托代理人：黄邈、戴智勇。
被告：温州迪菲服饰有限公司。
法定代表人：金晓敏。
被告：黄建武。
被告：邹美芬。
被告：金晓敏。
被告：ＸＸ宇。
被告：温州胜特纺织品有限公司。
法定代表人：王哲。
原告温州银行股份有限公司景山支行为与被告温州迪菲服饰有限公司、黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年12月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法由审判员彭迅扬适用简易程序，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄邈、戴智勇到庭参加诉讼，被告温州迪菲服饰有限公司、黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司景山支行起诉称：2011年6月22日，被告黄建武、邹美芬与原告签订温银7592011年高抵字00216号《最高额抵押合同》，合同约定：被告黄建武、邹美芬以其共有的坐落于温州市瓯海区新桥住宅区2组团16幢601室的房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号）为2011年6月22日至2014年6月22日间原告与被告温州迪菲服饰有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保最高债权额为125万元。签约后依法办理了抵押登记手续。同日，被告黄建武、金晓敏与原告签订温银7592011年高保字00215号《最高额保证合同》，为2011年6月22日至2013年6月22日间原告与被告温州迪菲服饰有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为650万元。2011年6月24日，被告温州胜特纺织品有限公司与原告签订温银7592011年高保字00224号《最高额保证合同》，为2011年6月24日至2013年6月24日间原告与被告温州迪菲服饰有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为650万元。2012年2月1日，被告ＸＸ宇与原告签订温银759002012年高保字00007号《最高额保证合同》，为2012年2月1日至2014年2月1日间原告与被告温州迪菲服饰有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为650万元。2013年2月7日，被告温州迪菲服饰有限公司与原告签订759002013企贷字00008号《非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为70万元，借款期限自2013年2月7日至2016年2月7日，借款月利率为7.175‰；借款人应于每月20日向贷款人支付利息，若不能按时归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本息，并计收复利与逾期利息，逾期利率为约定借款利率上浮50%；履行合同发生争议，向贷款人住所地人民法院起诉。签约后，原告依约向被告温州迪菲服饰有限公司发放贷款70万元，该被告从2013年3月20日起未能按时付息，构成违约。经原告多次催收，该被告仍未依约偿还借款本息，原告于2013年8月13日向借款人及担保人发送通知书，宣布借款合同提前到期，要求立即偿还借款本息。截至当日，被告温州迪菲服饰有限公司尚欠原告借款本金70万元、利息10212.42元、复利55.86元。现请求法院判令：一、被告温州迪菲服饰有限公司偿还原告借款本金70万元、利息10212.42元、复利55.86元及逾期利息（从2013年8月14日起至实际履行之日止，以本金70万元为基数，按月利率10.7625‰计算）；二、如被告不能偿还上述款项，原告有权对被告黄建武、邹美芬共有的坐落于温州市瓯海区新桥住宅区2组团16幢601室的房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号）拍卖、变卖或折价款在125万元最高限额内享有优先受偿；三、被告黄建武、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司分别在650万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.最高额抵押合同及相应房屋他项权证，以证明被告黄建武、邹美芬以其共有房产为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续；
2.最高额保证合同，以证明被告黄建武、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司为本案借款提供最高额连带责任保证及相关约定；
3.非自然人借款合同及相应借款借据、贷款发放明细清单，以证明被告温州迪菲服饰有限公司向原告借款70万元及相关约定，此款已实际发放；
4.贷款账户明细查询单，以证明被告温州迪菲服饰有限公司未能按时付息，构成违约；
5.借款提前到期通知书及送达回执，以证明原告书面通知借款人及担保人借款合同提前到期。
被告温州迪菲服饰有限公司、黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司没有答辩，也没有在本院指定的举证期限内提交证据。
经审查，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，可以证明原告主张的上述事实，本院予以确认。
经审理，本院对于原告起诉主张的事实予以认定。
本院认为：被告温州迪菲服饰有限公司、黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法缺席审理。原、被告签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、非自然人借款合同，均系双方真实意思表示，其内容符合法律规定。原告与被告温州迪菲服饰有限公司之间金融借款事实清楚，原告在该被告违约情形下有权宣布借款提前到期并要求该被告还本付息。被告黄建武、邹美芬以其共有房产为该借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告在借款人未清偿债务的情形下，对该抵押物享有优先受偿权。被告黄建武、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司为该借款提供最高额连带责任保证，应各自在最高限额内承担连带清偿责任。上述被告承担担保责任后，有权向被告温州迪菲服饰有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州迪菲服饰有限公司应在本判决生效后10日内偿还原告温州银行股份有限公司景山支行借款本金70万元、利息10212.42元、复利55.86元及逾期利息（从2013年8月14日起至实际履行之日止，以70万元为基数，按月利率10.7625‰计算）；
二、如被告温州迪菲服饰有限公司不能清偿上述款项，原告温州银行股份有限公司景山支行依据温银7592011年高抵字00216号《最高额抵押合同》，有权对被告黄建武、邹美芬共有的坐落于温州市瓯海区新桥住宅区2组团16幢601室的房产（房产证号：温房权证瓯海区字第0083**号）拍卖、变卖或折价款在125万元最高限额内享有优先受偿；
三、被告黄建武、金晓敏依据温银7592011年高保字00215号《最高额保证合同》，在650万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告温州胜特纺织品有限公司依据温银7592011年高保字00224号《最高额保证合同》，在650万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任；
五、被告ＸＸ宇依据温银759002012年高保字00007号《最高额保证合同》，在650万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任；
六、被告黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司承担担保责任后，有权向被告温州迪菲服饰有限公司追偿。
本案受理费1582元，减半收取791元，由被告温州迪菲服饰有限公司、黄建武、邹美芬、金晓敏、ＸＸ宇、温州胜特纺织品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 彭迅扬
二〇一四年一月二十二日
书记员 陈志和
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。