广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0803民初38号
原告：甘昆其，男，1973年5月5日出生，汉族，住贵港市港北区。
委托诉讼代理人：甘全朋，广西君望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭晓辉，广西君望律师事务所实习律师。
被告：周海丽，男，1978年4月18日出生，汉族，住贵港市港南区。
第三人：黄建波，男，1988年8月20日出生，汉族，�贵港市港南区。
原告甘昆其与被告周海丽、第三人黄建波债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月17日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人甘全朋、彭晓辉、被告周海丽到庭参加诉讼。第三人黄建波经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。经原告申请，本院作出了（2017）桂0803民初38号民事裁定书，对第三人黄建波所有的坐落于贵港市港北区迎宾大道969号（豪港华庭）16幢2单元303号房屋【房产权证号：桂（2016）贵港市不动产权第00022**号】进行了财产保全。本案现已审理终结。
原告甘昆其向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告与第三人于2016年7月22日签订的《存量房买卖合同》；2、判令第三人将坐落于贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号房变更登记为被告周海丽所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：黄建红与被告周海丽是夫妻关系。黄建红与被告因经营需要，向原告借款1003000元，2016年7月21日，经结算，黄建红与被告尚欠原告借款938903元并立写借条给原告收执，同时被告的胞兄周海云作为担保人在借条上签字愿意承担保证责任。之后，原告多次催讨，但黄建红与被告均拖延偿还借款。2016年10月25日，原告向港南区人民法院起诉黄建红与被告，要求其偿还借款并且申请财产保全，经查发现，被告周海丽已将其所有的贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号房无偿转让给了其胞弟黄建波。被告周海丽与黄建波于2016年7月22日签订了《存量房买卖合同》，并已办理登记过户手续。原告认为，被告周海丽无偿转让财产给第三人黄建波，属于逃避债务的行为，损害了原告的合法权益，其行为违反了《合�法》第74条之规定，因此被告周海丽与第三人黄建波签订的《存量房买卖合同》应依法予以撤销，并将该房产变更为周海丽所有。为此，原告诉至法院。
被告周海丽辩称，被告名下豪港华庭16幢2单元303号房房产在与原告签订借款合同前（2012年8月17日）已抵押给中国邮政银行，即该房产转让后，被告名下财产与原告甘昆其借款前后没有明显减少。被告转让该房产并非是为了逃避原告的债务，而是为了积极偿还银行贷款。被告与银行签订的贷款合同约定从2015年3月28日开始，每月还款额为22612.51元，至2016年1月份开始无力偿还，开始出现逾期，中国邮政银行的工作人员每次催缴仍无法偿还，导致银行于2016年3月21日向法院起诉，并于2016年5月5日开庭审理，经调解达成协议：从2016年5月起至2016年11月，每月28日前偿还23000元，否则银行有权申请强制执行房产拍卖。在这种情况下，为了减少财产损失才选择出售房产偿还银行贷款，以免房产被强制执行拍卖。被告从2016年3月份开始先后分别用微信发朋友圈等方式公开发布房产转让信息。原告夫妻在知情的情况下并没有阻止被告出售房产（其中被告委托发布信息的黄柱华与原告妻子属于同学关系，也是微信好友关系）。被告与第三人黄建波的房产交易并非如原告所诉的无偿转让。在被告发布房产转让信息后，曾有人付了购房定金，后因到房产局查询时该房产属于被查封状态，因此放弃了购买。鉴于这种情况，唯有身边的熟人才会购买，才放心先付款还清银行欠款，解封房屋后办理过户等手续。在走投无路及多方求助后，最终与第三人黄建波达成交易协议，并于2016年7月7日收到第三人黄建波汇款220000元，用于还清了银行房贷欠款，于2016年7月23日收到了第三人黄建波汇�40000元，共计260000元整，余款已由第三人黄建波向银行申请按揭贷款汇入到被告账户。综上所述，被告并没有无偿转让财产给第三人黄建波，而是合法转让了房产，请求法院依法驳回原告甘昆其的诉讼请求。
第三人黄建波书面陈述称，原告甘昆其诉被告周海丽无偿转让其座落于贵港市迎宾大道豪港华庭16幢2单元303号房给了其胞弟黄建波，并要求撤销被告与第三人的《存量房买卖合同》，将该房产变更为周海丽所有。作为第三人有充分的理由和证据证明被告周海丽并没有也没有能力无偿的转让其房屋给予第三人黄建波。因被告周海丽在邮政银行办理的房屋抵押贷款从2016年1月份起，就一直出现无力偿还现象，后因第三人的姐姐黄建红多次请求家人借款，以偿还银行欠款，于2016年4月15日第三人黄建波以跨行汇款方式借款10000元给其姐姐黄建红，接着又于2016年4月18日也以同样转账方式借款100000元给其姐姐黄建红。于2016年7月，被告周海丽仍无力偿还其房屋贷款，房屋将被银行拍卖，经第三人黄建波和被告周海丽共同协商，被告将贷款房以总价720000元转让给了第三人黄建波，第三人黄建波于2016年7月7日以网点柜面方式将220000元转入被告周海丽邮政银行卡，用于被告周海丽还清银行房贷欠款，2016年7月23日第三人以现金存款的方式给被告存入了40000元，合计转账260000元。余款460000元第三人黄建波在中国银行办理按揭贷款后，由银行转入了被告周海丽的账户。第三人在购买房产前，对原告与被告周海丽之间存在的借贷关系并不知情，没有主观上侵害原告权益。综上所述，第三人认为被告并非无偿转让其房屋，而是第三人合法地买下了该房屋，并依法登记取得该房屋的不动产权证书，并在中国银行办理了按揭贷款，�此，原告不能要求第三人将房屋变更给被告周海丽，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的证据6（2016）桂0803民初1330号民事判决书，因该判决书尚未生效，本院不予确认；对被告提供的证据2银行转账记录、第三人提交的证据2银行转账记录，原告认可其真实性不认可证明目的，本院对上述证据予以确认并在卷佐证，但能否证实当事人所主张的内容，本院将结合案情进行综合判定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月21日，被告、黄建红与原告结算确认被告与黄建红尚欠原告借款938903元。2016年7月22日，被告与第三人签订《存量房买卖合同》，约定被告将其所有的坐落在贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号（权属证号为：10081658）房屋出卖给第三人；双方协商一致同意存量房转让价款为720000元，第三人的付款方式和付款期限由双方自行协商约定等内容。黄建红亦在合同上签名及捺印。被告于2016年8月24日将上述房屋登记至第三人名下。
第三人分别于2016年4月15日、2016年4月18日转账10000元、100000元给其姐姐黄建红，又于2016年7月7日、7月23日分别转账220000元、40000元给被告。在被告将坐落于贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号（权属证号为：10081658）房屋转移登记给第三人后，第三人于2016年8月3日与中国银行股份有限公司贵港分行签订了《个人二手住房贷款合同》，约定贷款金额为460000元，贷款用途系用于购买位于贵港市港北区豪港华�16幢2单元303号房屋，贷款发放至被告的账号为62×××62的银行账户。中国银行股份有限公司贵港分行于2016年9月13日将贷款460000元发放至被告的账户。
另查明，2012年8月17日被告、黄建红共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行借款500000元，并用坐落在贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号房屋（权属证号为：10081658）作抵押担保。2016年3月28日因被告及黄建红未及时偿还借款本息，中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行将两人起诉至贵港市港北区人民法院，截至2016年5月9日，被告及黄建红尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行借款本金217388.32元，利息447.46元。后双方于2016年5月11日达成调解协议，其中约定被告及黄建红于2016年12月31日前还清尚欠借款本息。
还查明，第三人系被告前妻黄建红的弟弟。
本院认为，被告欠原告借款，双方进行了结算，但未约定还款期限，现原告主张被告无偿转让其财产给第三人，要求撤销被告的转让行为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”的规定，本案应为债权人撤销权纠纷。原告主张被告无偿转让财产给第三人，但第三人已通过银行转账等方式按双方签订的《存量房买卖合同》约定的房屋价款将760000元支付给被告，因此，原告该意见无事实和法律依据，本院不予采纳；对原告认为第三人于2016年7月7日转账的220000元系被告与第三人签订《存量房买卖合同》前发生的，不应视为购房款的意见，因被告与第三人签订的《存量房买卖合同》中约定第三人的付款方式和付款期限由双方自行协商约定，现被告与第三人均确认该笔款项系购房款，因此，对原告该意见本院不予采纳。综上，原告要求撤销被告与第三人于2016年7月22日签订的《存量房买卖合同》并判令第三人将坐落于贵港市迎宾大道969号院（豪港华庭）16幢2单元303号房变更登记为被告周海丽所有的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。
第三人黄建波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告甘昆其的诉讼请求。
案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，财产保全费2770元，合计2820元（原告已预交），由原告甘昆其负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周丽娟
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 林 燕
本案所引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不理后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。