福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第4054号
原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行，住所地莆田市城厢区梅园西路2号。组织机构代码证代码：85551895-6。
负责人林俊杰，行长。
委托代理人汤新腾、周学伦（一般代理），福建建达律师事务所律师。
被告陈炳堂，男，汉族，住莆田市荔城区。
被告陈美华，女，汉族，住莆田市荔城区。
原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行（以下简称：兴业银行荔城支行）与被告陈炳堂、陈美华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周学伦到庭参加诉讼，被告陈炳堂、陈美华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行荔城支行诉称，原告与二被告于2013年3月21日签订《个人授信额度借款合同》（编号：GD××××026），约定原告给予二被告的最高授信额度为人民币1650000元，授信有效期为36个月，自2013年3月21日起至2016年3月21日止。同日，原告与二被告签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：GD××××6DY），该合同为上述《个人授信额度借款合同》及其项下分合同承担抵押担保责任，约定被告陈炳堂将其名下的坐落于莆田市荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X的房屋所有权及土地使用权为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2014年3月11日，原告与两被告签订《个人授信额度借款合同》项下的编号为荔X的《个人综合消费借款合同》，合同约定二被告向原告借款人民币1650000元，借款期限为12个月，自2014年3月11日起至2015年3月11日止，借款利率基准利率上浮50%，到期一次性归还本息。合同签订后，原告依约发放了贷款，二被告却从2015年3月11日开始陆续拖欠借款本息。截至2015年10月20日，二被告尚欠原告借款本金694999.09元、利息10728.94元、罚息74018.16元。根据合同约定，原告有权解除合同，提前收回贷款，并对逾期还款部分按规定加收逾期利息和罚息。原告因本案诉讼支付律师费人民币10000元，应由被告承担。故提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告陈炳堂、陈美华签订的编号为荔X的《个人综合消费借款合同》；2.被告陈炳堂、陈美华共同偿还截止2015年10月20日尚欠原告的借款本金人民币694999.09元，利息人民币10728.94元，罚息人民币74018.16元，上述共计人民币779746.19元；并自2015年10月21日起的利息、罚息，以借款本金人民币694999.09元为基数，按合同约定的利率计算，计算至实际还清之日止；3.原告对被告陈炳堂为本案借款提供的位于莆田市荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X房地产【房产权证号：莆房权证荔城字第××号，土地证号：莆国用（2011）第X号】莆田市荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X室房地产【产权证号：莆房权证荔城字第××号，土地证号：莆国用（2011）第X号】、荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X房地产【产权证号：莆房权证荔城字第××号、土地证号：莆国用（2011）第X号】折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。4.被告陈炳堂、陈美华承担原告因本案诉讼支付的律师代理费人民币10000元及承担本案的案件受理费。
被告陈炳堂、陈美华未作答辩。
在本院审理过程中，原告兴业银行荔城支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1.企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份，欲证明原告诉讼主体适格。
2.身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明二被告诉讼主体适格。
3.《个人授信额度借款合同》、《个人综合消费借款合同》复印件一份，欲证明原告与二被告之间的借款合同关系。
4.借款借据一份，欲证明原告已依约向二被告提供贷款。
5.《个人借款最高额抵押合同》、抵押权声明各一份，欲证明被告陈炳堂为本借款提供房产作为抵押。
6.房产证、土地使用证及他项权利证明各一份，欲证明被告为了向原告借款所提供的抵押物已办理抵押登记。
7.客户还款明细清单、个贷电脑截屏各一份，欲证明被告欠息记录及尚应偿还原告借款本息的具体金额。
8.委托合同、发票各一份，欲证明原告委托建达律师所代理本案及原告为实现本案债权所支出的律师费。
本院审查认为，因被告陈炳堂、陈美华未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2013年3月21日，原告兴业银行荔城支行作为债权人与被告陈炳堂作为债务人、陈美华作为共同债务人签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：GD××××026），约定债权人经审核同意给予债务人额度授信，最高本金限额为人民币1650000元，授信有效期为36个月，自2013年3月21日起至2016年3月21日止，用于综合消费贷款额度授信；本合同及分合同的担保合同为编号GD××××6DY的《个人借款最高额抵押合同》。当日，原告兴业银行荔城支行作为抵押权人与被告陈炳堂作为抵押人签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：GD××××6DY），约定担保的主合同为编号GD××××026的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供人民币1650000元的借款，期限为36个月，自2013年3月21日至2016年3月21日止；抵押额度有效期为36个月，自2013年3月21日至2016年3月21日止；合同项下的抵押最高本金限额为1650000元；抵押最高本金限额，指为了明确合同被抵押担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度，在该债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担担保责任；抵押物清单载明的抵押物为坐落于荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区12号楼X的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××、L2××96、L2X号，土地使用权证号：莆国用（2011）第X号】；被告陈美华亦在合同上签字捺印。2013年3月28日，原、被告为上述抵押物办理抵押登记手续，房屋他项权证号为莆市房他证荔城字第X号，莆田市国土资源局他项权利证明编号为莆抵字第X号。
2014年3月11日，原告兴业银行荔城支行作为债权人与被告陈炳堂作为主债务人、被告陈美华作为共同债务人签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：荔X），约定被告陈炳堂、陈美华向原告借款人民币1650000元，借款期限为12个月，自2014年3月11日至2015年3月11日止，借款用途为购买珠宝；借款利率浮动利率，按基准利率上浮50%；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款采取债权人受托支付方式；借款还本付息日为到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日；还款方式为到期还本法；编号GD××××6DY的《个人借款最高额抵押合同》为本合同的担保合同；发生3期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮60%；本合同作为编号GD××××026《个人授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，将本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮一定的比例，并立即执行；因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。当日，原告兴业银行荔城支行依约发放贷款，被告陈炳堂在《兴业银行莆田荔城支行借款借据》上签字确认。借款后，被告陈炳堂借款后，被告正常还息至2015年2月11日。2015年3月11日借款到期后，未能正常还本付息。2015年3月21日，原告从被告账户扣款0.91元。被告陈炳堂于2015年3月24日偿还本金500000元，3月27日偿还本金300000元，7月9日偿还本金100000元，7月22日偿还本金20000元，8月3日偿还本金10000元，8月31日偿还本金5000元，9月6日偿还本金20000元。截止至2015年10月20日，二被告尚欠借款本金694999.09元、利息10728.94元、罚息74018.16元。原告经催讨未果，致引起诉讼。
另，被告陈炳堂、陈美华于2005年11月25日补办婚姻登记手续。原告因本案支出律师代理费10000元。
综上所述，本院认为，原告兴业银行荔城支行与被告陈炳堂、陈美华签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告主张解除《个人综合消费借款合同》，因合同约定的借款期限已届满，该主张本院不予支持。借款到期后，二被告未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故原告主张被告偿还尚欠的借款本金694999.09元及按照合同约定计算的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张二被告支付律师代理费10000元，因合同约定律师费为实现债权的费用，由借款人承担，故该主张亦予以支持。被告陈炳堂提供坐落于荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区12号楼108室、109室、110室的房地产作为的抵押物、抵押最高本金限额为1650000元，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额，故原告对上述抵押房地产变现所得享有本金限额1650000元及其利息、罚息、实现债权费用的优先受偿权。因被告陈炳堂、陈美华经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈炳堂、陈美华应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行借款本金人民币694999.09元及其利息、罚息（其中截止至2015年10月20日的利息为10728.94元、罚息为74018.16元；自2015年10月21日起至还清之日止的利息、罚息按照合同约定计算）；
二、被告陈炳堂、陈美华应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行因本案支出的律师代理费人民币10000元；
三、原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行对被告陈炳堂为本案债务提供抵押的坐落于荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××，土地使用权证号：莆国用（2011）第X号】、坐落于荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××，土地使用权证号：莆国用（2011）第X号】、坐落于荔城区镇海街道海丰中街392号阳光小区X的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2011）第X号】变现所得享有最高本金限额1650000元及其利息、罚息、实现债权费用的优先受偿权。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司莆田荔城支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币11797元，由被告陈炳堂、陈美华负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林少斌
审 判 员 林 怡
人民陪审员 陈 波
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。