安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民一初字第01230号
原告：王某甲，女，1982年7月9日生，汉族，住合肥市庐阳区。
委托代理人：昌庆和，安徽中特律师事务所律师。
原告：王某乙，男，1930年9月4日生，汉族，住巢湖市。
委托代理人：昌庆和，安徽中特律师事务所律师。
被告：刘某，女，1959年7月9日生，汉族，住合肥市。
委托代理人：芮长佳。
原告王某甲、王某乙与被告刘某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲、王某乙的共同委托代理人昌庆和、被告刘某及其委托代理人芮长佳均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王某甲、王某乙诉称：××××年××月××日王某某与姚某某结婚，婚后育有一女王某甲，2004年7月27日双方协议离婚。××××年××月25日，王某某购买了位于合肥市××路××小区×幢×室房屋一套。2010年，王某某与刘某结婚，2012年4月14日，王某某因病死亡。现遗留下这套房屋，因被告主张全部归其所有，无法协商，故原告现诉至法院，请求判令：1、依法分割被继承人的一套房屋（建筑面积67.67㎡）；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告刘某辩称：被继承人王某某生前于2004年7月与前妻协议离婚，离婚时工资卡上仅剩700元，王某某基本净身出户。2004年10月王某某经被告朋友介绍与被告相识恋爱，2005年5月同居，××××年××月双方为结婚筹资购买位于合肥市××路××小区×幢×室房屋。为购买婚房，被告向好友范某借款5万元作为购房首付款，该借款至今未还。因购房需要公积金贷款，所以房产权证登记在王某某名下，等还清贷款才能加上被告名字。婚房购买后，双方于2008年5月搬入居住，其中房屋装潢与购买家电共花去10万元，由被告出资。××××年××月××日双方补办结婚证。2010年4月19日，王某某与被告在范某、张某某的见证下签订一份说明书，说明合肥市××路××小区×幢×室房屋属于王某某、刘某共同财产，王某某生前曾多次向被告和自己朋友承诺该房产是双方共同财产。后王某某因交通事故和生病，花去家中存款，还向单位借款2万元至今未还。王某某从生病到死亡，共花去相关费用81936元（应从其抚恤金中扣除）。另被告与王某某共同生活中，对王某某父亲王某乙孝敬，王某甲上学期间被告对其也尽到了支付生活费的义务。故请求法院驳回原告部分诉请，判令原、被告依法继承被继承人王某某遗产：位于合肥市××路××小区×幢×室房屋一套（建筑面积67.67㎡，价值406020元）、抚恤金人民币78064元，共同承担债务人民币70000元，诉讼费由原告承担。
经审理查明：被继承人王某某于2012年4月14日去世。其生前与前妻姚某某育有一女，即本案原告王某甲（1982年7月9日出生）。2004年7月，王某某与姚某某在合肥市庐阳区民政局协议离婚。××××年××月××日，被继承人王某某与被告刘某登记结婚。原告王某乙系被继承人王某某的父亲，继承人王某某的母亲陈某某于2002年5月去世。
另查明，本案诉争的位于合肥市××路××小区×幢×室（建筑面积67.67㎡）房屋一套，系被继承人王某某生前于××××年××月购买，购买价为200303元，首付款为60303元，于2006年12月7日办理140000元的住房公积金贷款，2012年7月19日该房贷款本息全部结清。审理中原告王某甲、王某乙与被告刘某对该房屋的现有价值为400000元均无异议。
审理中，被告刘某认为该房屋系其与被继承人王某某共同出资购买，并提供了落款日期为2010年4月19日、内容为：“合肥市××小区×幢×室。王某某与刘某共同财产，永远不变（后无）”的《说明》一份、录音光盘及证人范某、张某的证词等予以证明。原告王某甲、王某乙对此有异议，认为说明上签名并不是被继承人王某某本人所写，签名也看不出是王某某三个字，范某、张某的名字是后补上去的，和前面书写的不一样，《说明》中说的共同财产和共同所有是不同的，房子婚后的按揭部分是夫妻共同财产，但是不代表是夫妻共同所有。同时审理中，两原告申请对《说明》中王某某签名是否为其本人所签进行鉴定司法鉴定。2014年3月14日，本院依法委托安徽求实司法鉴定所对此进行鉴定，该所于同年3月14日向本院退函称：“经审核后，两者笔迹无法比对”。
以上事实，有原告提供的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证、离婚协议、出生证明、死亡证明、房产证复印件、证人证言、房屋所有权登记、转让审核表、贷款结清证明、车某、证明、被告提供的身份证复印件、结婚证、离婚协议书复印件、《说明》、录音材料、证明、发票、收据及原、被告当庭陈述等在卷佐证。
本院认为：公民依法享有财产继承权。现原、被告双方对本案诉争的位于合肥市××路××小区×幢×室（建筑面积67.67㎡）房屋一套，系被继承人王某某在其与被告刘某结婚前购买及该房屋现有价值为400000元均无异议。现双方争议的焦点主要是：被告刘某认为该房屋系其与被继承人王某某共同出资购买，并提供了2010年4月19日《说明》一份、录音光盘及证人范某、张某的证词等予以证明，因原告对此均不予认可，且被继承人王某某已去世，现经原告申请本院委托相关鉴定机构对《说明》中王某某签名进行鉴定亦无法认定该签名的真实性，同时被告提供的录音光盘也无法证明确系王某某本人的录音，且诉争的合肥市××路××小区×幢×室系被继承人王某某婚前购买，登记在被继承人王某某个人名下，被告虽称是与原告共同购买并由其出资装修，并提供了证人范某、张某的相关证言，但仅凭上述证人证言并不能证明关于本案诉争的房屋系刘某与王某某共同出资购买的事实，故本院认为本案合肥市××路××小区×幢×室（建筑面积67.67㎡）房屋一套应系被继承人王某某的婚前财产，因本案原告王某甲、王某乙、被告刘某分别系被继承人王某某的女儿、父亲及配偶，均为其遗产的第一顺序继承人。故王某某去世后，其遗产位于合肥市××路××小区×幢×室房屋一套，应由其继承人王某甲、王某乙、刘某共同继承。至于刘某辩称案涉房屋其曾向好友范某借款50000元作为购房首付款且至今未还及该房屋装潢与购买家电其共花去100000元等，因原告对此均不予认可，且关于房屋装潢与购买家电其共花去100000元，被告刘某并未提供足够的证据予以证明，向范某的借款，被告刘某也仅提供了范某的证明，范某出庭作证时也未出具相关借条，故对刘某的上述辩称意见，本院均不予采纳。现本案审理中，各方当事人均同意对该房屋可作价400000元予以分割，故考虑房屋的来源并长期由刘某居住及该房屋系按揭贷款，现刘某不能准确提供婚后共同还贷的具体数额，结合刘某与王某某结婚后双方共同还贷的事实，本院酌情对刘某予以多分。据此，根据相关法律规定，本院认定将位于合肥市××路××小区×幢×室房屋产权确定归刘某所有，由刘某补偿王某甲、王某乙每人各人民币80000元。至于刘某辩称要求继承被继承人王某某的抚恤金人民币78064元及要求两原告共同承担债务人民币70000元，因被告刘某对此并未提起反诉，故不属于本案审理范围，被告就此可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于合肥市当涂路格林馨园小区2幢1407室（产权证号：合产336550，建筑面积67.67㎡）房屋一套归被告刘小华所有，办理该房屋过户手续所需费用，均由刘小华承担。
二、被告刘小华于本判决生效之日起二十日内分别给付王兆汝、王华俊补偿款各人民币80000元，合计160000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5920元，由王兆汝负担1800元、王华俊负担1800元、刘小华负担2320元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 顾苏淮
代理审判员 石 庆
人民审判员 叶 铭
二〇一四年十月十五日
书 记 员 张晨昕
附：相关法律法规
1、《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。
2、《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
4、《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。