北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第4002号
原告刘津洪，男，1968年10月24日出生。
委托代理人徐政，北京市中闻律师事务所律师。
被告李明军，男，1978年11月28日出生。
被告高爽，女，1976年2月19日出生。
被告北京福顺祥科技开发有限公司，住所地北京市朝阳区安外小关东街10号（住宅）楼1门801室。
法定代表人高爽。
原告刘津洪与被告李明军、高爽、北京福顺祥科技开发有限公司（以下简称福顺祥公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵鑫独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘津洪的委托代理人徐政到庭参加了诉讼，被告李明军、高爽、福顺祥公司经本院依法送达开庭传票无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告刘津洪诉称：李明军与福顺祥公司为了发展公司业务，于2008年9月23日向刘津洪借款50万元，约定年利率30%，于2009年5月13日借款200万元，约定年利率20%。上述借款到期后均未能如期归还。故刘津洪与李明军、高爽、福顺祥公司于2010年8月28日签订《还款协议书》，约定：截至2010年9月25日，李明军和福顺祥公司借款本息合计327.2万元，于2010年9月25日前偿还本金50万元及利息77.2万元；于2010年12月30日前偿还本金100万元及利息10万元；于2011年1月26日前偿还借款本金100万元及利息1.6万元；如李明军和福顺祥公司未按照上述约定还款，除刘津洪有权要求一次性偿还外，还有权按照当期应偿还借款本息总额每日千分之五计收违约金；李明军、高爽夫妻同意以其家庭共有财产承担无限连带还款责任。李明军、福顺祥公司于2011年6月6日还款20万元，于2011年7月1日还款30万元，于2011年9月29日还款50万元，余款未还，故刘津洪诉至法院，要求：1、判令李明军、福顺祥公司连带向刘津洪偿还借款本金250万元；2、判令李明军、福顺祥公司连带向刘津洪支付截至2012年9月30日的利息为110万元，并支付自2012年10月1日起至实际给付之日止的利息（以50万元为本金，按年息30%计算；以200万元为本金，按年息20%计算）；3、判令高爽对李明军、福顺祥公司上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由李明军、高爽、福顺祥公司负担。
被告李明军未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告高爽未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告福顺祥公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2010年8月28日，刘津洪作为甲方与李明军、福顺祥公司作为乙方，签订《还款协议书》，约定：经甲乙方协商，就乙方偿还拖欠甲方借款本息的有关事宜，达成协议；乙方向甲方的借款（包括2008年9月23日借款本金50万元，借款半年利率15%；2009年5月13日借款本金200万元，借款年利率20%）均系福顺祥公司发展杜泊种羊事业所需资金，而李明军和妻子高爽为福顺祥公司的投资人和实际控制人，高爽为公司法定代表人，因此乙方之前不论是以李明军个人名义，还是以福顺祥公司名义而向甲方的借款，乙方均同意作为共同借款人，现所有借款均已超过约定的还款期限，而乙方未予还款；经双方核算确认，截止到2010年9月25日，乙方应向甲方偿还的借款本息合计为3272000元；乙方分三期向甲方偿还借款本息，第一期，乙方应于2010年9月25日前，向甲方偿还借款本金50万元，及截止到2010年9月25日的借款本金250万元的利息772000元；第二期，乙方应于2010年12月30日前，向甲方偿还借款本金100万元，及自2010年9月26日起至2010年12月26日止的200万元借款利息10万元；第三期，乙方应于2011年1月26日前向甲方偿还借款本金100万元，及自2010年12月31日起至2011年1月26日止的100万元借款利息1.6万元；如乙方未能按照以上约定，按时偿还任何一期欠款，则甲方有权要求乙方一次性偿还所欠之全部借款本息，并再对乙方拖欠的本金部分继续按照约定利率标准计息外，还有权按照当期应偿还的借款本息总额每日千分之五的标准，向乙方加收逾期还款违约金，直至乙方还清全部欠款本息之日止；对于上述乙方的清偿责任，李明军、高爽夫妻同意以其家庭共有财产承担无限连带还款责任，福顺祥公司愿意以《荒滩承包合同》中所承包的30亩土地的使用权、收益权、经营权以及该租赁土地上的所有建筑物等作为担保，如不能到期偿还债务，福顺祥公司对租赁土地上所享有的使用权、收益权和包括地上建筑物在内的整体经营权归甲方行使；福顺祥公司将以所有合法财产和权益，对本协议中所约定的债务清偿责任承担还款责任。刘津洪作为甲方、李明军作为乙方在协议上签字，福顺祥公司作为乙方在协议上盖章，高爽作为乙方福顺祥公司法定代表人在协议上签字。
2010年12月18日，李明军、高爽向刘津洪出具房产抵押承诺书，载明：我们作为共同债务人，愿以夫妻共同所有的位于河北省三河市燕郊开发区北欧小镇16-B-702号房屋，以及金玉源小区6号楼301室房屋，作为欠刘津洪借款本息的担保，如不能按期偿还借款，愿以抵押房屋折价偿还。
2012年9月20日，刘津洪委托北京市中闻律师事务所律师徐政向李明军、高爽、福顺祥公司发出律师函，载明：《还款协议书》签订后，截至本函发出之日止，你们共计向刘津洪还款3次，即2011年6月16日还款20万元，2011年7月1日还款30万元，2011年9月29日还款50万元；截至2012年9月30日，你们欠刘津洪到期债务，本息合计360万元（不包括按日计算的违约金）。2012年9月23日，李明军于上述律师函中注明“收到此文件，欠款360万属实”。
庭审中，刘津洪称：2008年9月23日，刘津洪以现金方式向李明军出借50万元；2009年5月13日，刘津洪以银行转账的方式向李明军出借200万元；李明军所还100万元均为利息。
上述事实，有《还款协议书》、房产抵押承诺书、律师函等证据及当事人陈述在案佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，依据刘津洪所提交的证据，可以认定刘津洪与李明军、福顺祥公司之间存在民间借贷法律关系。《还款协议书》中约定了高爽同意以家庭财产承担无限连带责任，高爽亦在《还款协议书》中签字确认，故高爽应当对李明军、福顺祥公司的借款承担连带清偿责任。根据《还款协议书》所载明的内容，本院认定本案借款本金为250万元。借贷双方约定的借款利率于借款当时均未超出同期银行贷款利率的四倍，本院予以确认。借贷双方确认截至2012年9月30日尚欠本息360万元，由于借款方已偿还100万元，故截至该日的累计利息为210万元。根据双方借款的时间、数额及中国人民银行同期贷款基准利率历次调整情况，双方约定截至2012年9月30日累计利息为210万元未超出相关法律规定予以保护的利息数额，故本院对双方的该项约定予以确认。刘津洪主张的自2012年10月1日起至实际还款之日止的利息标准有部分超出法律规定，本院予以调整。经本院合法传唤，李明军、高爽、福顺祥公司未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李明军、北京福顺祥科技开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告刘津洪借款二百五十万元；
二、被告李明军、北京福顺祥科技开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘津洪截至二〇一二年九月三十日止的利息一百一十万元，并支付自二〇一二年十月一日起至实际给付之日止的利息（以五十万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算；以二百万元为本金，按照年利率百分之二十计算）；
三、被告高爽对上述第一、二项被告李明军、北京福顺祥科技开发有限公司应给付的款项向原告刘津洪承担连带清偿责任；
四、驳回原告刘津洪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万零一百八十二元，由被告李明军、北京福顺祥科技开发有限公司、高爽负担（于本判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 赵鑫
二〇一四年三月十九日
书 记 员 王铮