福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初10597号
原告：中信银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨西路81号。
主要负责人：夏年炉，行长。
委托诉讼代理人：严君，福建大道之行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许沙勇，福建大道之行律师事务所律师。
被告：林日华，男，1985年12月5日出生，汉族，住厦门市海沧区。
原告中信银行股份有限公司厦门分行（下称中信厦门分行）与被告林日华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信厦门分行的委托代理人严君到庭参加诉讼�被告林日华经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
中信厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金500万元及利息23576.389元（利息按固定年利率6.0625%计至2016年3月21日）；2.判令被告立即向原告支付罚息（暂计至2016年6月21日为112408.854元，之后以拖欠的贷款本金为基数，按逾期贷款利率9.0938%计算至款项全部还清之日止）；3.判令被告立即向原告支付复利（暂计至2016年6月21日为1393.8元，之后以拖欠的利息及罚息为基数，按逾期贷款利率9.0938%计算至款项全部还清之日止）；4.判令被告立即向原告支付律师费35612元；5.判令原告有权对被告林日华提供的抵押房产即厦门市湖里区湖里大道80号3D、3E、3G的房产进行处置，并对折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年6月24�，原、被告签订一份《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告向被告提供总额为500万元的综合授信额度，授信期限及最高额抵押担保债权期限从2014年6月24日至2019年6月24日止。2014年6月30日，被告以其名下的位于厦门市湖里区湖里大道80号3D、3E、3G的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证。2015年7月14日，原、被告双方签订了编号（2015）信银个贷字第811492001144号《个人借款合同》，约定原告向被告提供总额为150万的贷款；贷款期限自2015年7月14日至2016年7月14日止。2015年7月15日，原告依约向被告发放贷款150万元，贷款利率6.0625%，贷款到期日为2016年7月15日。2015年7月16日，原、被告又签订一份编号（2015）信银个贷字第811492001174号《个人借款合同》，由原告向被告提供总额为200万的贷款；贷款期限至2016年7月16日。2015年7月29日，原告依约向被告发放贷款200万元。2015年7月17日，原、被告双方签订编号（2015）信银个贷字第811492001154号《个人借款合同》，由原告向被告提供总额为150万的贷款；贷款期限至2016年7月17日。2015年7月28日，原告依约向被告发放该贷款。但被告自2016年3月21日起未能向原告按时支付利息，截至2016年6月21日，被告尚欠原告借款本金500万元，利息23576.389元、罚息112408.854元、复利1393.8元。
林日华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
1、2014年6月24日，原、被告签订一份《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告向被告提供总额为500万元的综合授信额度，授信期限及最高额抵押担保债权期限自2014年6月24日至2019年6月24日止；被告在本综合授信额度项下贷款金额、期限、利率、罚息、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过双方签署的借款合同予以约定；被告以其名下位于厦门市湖里区湖里大道80号3D、3E、3G室的房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用。并约定若被告不履行或不完全履行合同及借款合同约定的义务，原告有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用。同时约定“本合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信可交付或发送至本合同首部所约定的地址或联系方式。就本合同项下乙方给予甲方的任何通知、要求、债务催收函或其他通信，其中电传、电话、传真、电子邮件等一经发出即视为已送达甲方；邮政信函于投寄之日起第三日即视为�送达甲方”。上述抵押房产依法办理了抵押登记手续；
2、2015年7月14日，原、被告签订一份编号（2015）信银个贷字第811492001144号《个人借款合同》，约定原告向被告提供总额为150万的贷款，贷款期限自2015年7月14日起到2016年7月14日止；还款方式为按期还息，到期还本；贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮25％确定；被告逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告承担；被告未按合同及借款借据等文件约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一笔本息及相关费用即构成违约，原告有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用。2015年7月15日，原告依约向被告发放贷款150万元，贷款利率为6.0625%，贷款到期日为2016年7月15日；
3、2015年7月16日，原、被告签订一份编号（2015）信银个贷字第811492001174号《个人借款合同》，约定原告向被告提供总额为200万的贷款，贷款期限自2015年7月16日起到2016年7月16日止；还款方式为按期还息，到期还本；贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮25％确定；被告逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；原告�实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告承担；被告未按合同及借款借据等文件约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一笔本息及相关费用即构成违约，原告有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用。2015年7月29日，原告依约向被告发放贷款200万元，贷款利率为6.0625%，贷款到期日为2016年7月29日；
4、2015年7月17日，原、被告签订编号（2015）信银个贷字第811492001154号《个人借款合同》，约定原告向被告提供总额为150万的贷款，贷款期限自2015年7月17日起到2016年7月17日止；还款方式为按期还息，到期还本；约定贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮25％确定；被告逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告承担；被告未按合同及借款借据等文件约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一笔本息及相关费用即构成违约，原告有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用。2015年7月28日，原告依约向被告发放贷款150万元，贷款利率为6.0625%，贷款到期日为2016年7月28日；
5、上述贷款发放后，被告自2016年3月21日开始逾期支付利息。故原告诉至本院，�此支付律师费35612元。
上述事实有《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《个人借款合同》、土地房屋他项权证、《购销合同》、个人借款凭证、贷款明细账、《委托代理合同》、发票等证据及原告当庭陈述的事实为证。
本院认为，原、被告签订的《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。现本院已依上述合同约定的被告的地址向被告送达了起诉状副本、开庭传票、证据材料等诉讼材料，应视为送达。被告未到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。现原告已依约提供贷款，但被告林日华未按时还款，理应承担违约责任，故原告有权依据合同的约定要求被告提前还贷，但应以原告起诉要求被告提前还款之日即2016�7月6日作为被告应提前还款的时间。被告理应偿还所欠原告的全部借款本金500万元及相应利息、罚息、复利，并按合同约定支付原告为向其主张债权而支付的律师费35612元。且若被告林日华未偿还上述债务，原告有权就被告名下的位于厦门市湖里区湖里大道80号3D、3E、3G室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林日华应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司厦门分行贷款本金500万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月21日的利息为23576.389元，之后的利息按年利率6.0625%计至2016年7月6日，罚息以逾期借款本金为基数，按年利率9.0938%自2016年7月7日起计，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利，复利自2016年3月22日起计，罚息及复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费35612元；
二、若被告林日华未能偿还上述债务，原告中信银行股份有限公司厦门分行有权就被告林日华名下的位于厦门市湖里区湖里大道80号3D、3E、3G室的房产折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24023元，由被告林日华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 林 芳
二〇一六年九月八日
代书记员 黄阿娜
附件：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债�人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。