江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑞民二初字第386号
原告包善平，男，1972年10月6日生，汉族，江西省瑞金市人，经商，住瑞金市。
原告王俊，男，1977年10月16日生，汉族，江西省瑞金市人，经商，住瑞金市。
原告刘剑，男，1975年2月28日生，汉族，江西省瑞金市人，经商，住瑞金市。
上述三原告共同委托代理人钟元平、陈耀华，江西华瑞律师事务所律师。
被告赖东平，男，1975年12月5日生，汉族，江西省瑞金市人，经商，住瑞金市。
委托代理人杨格、刘善明，江西洪都律师事务所律师。
原告刘剑、包善平、王俊与被告赖东平林业承包合同纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘剑、包善平、王俊的委托代理人钟元平、陈耀华、被告赖东平及其委托�理人刘善明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘剑、包善平、王俊诉称：2013年9月9日，刘剑、包善平、王俊（以下简称三原告）及案外人杨生庆与被告赖东平（以下简称被告）就位于瑞金市××沙垅村新店子小组月心排林地经营权以及地上原有林木所有权转让事宜，签订了《林权转让合同》，约定被告将位于上述地址面积96.9亩的林地经营权及附着林木所有权转让给三原告以及杨生庆，转让价款为2400000元；合同签订后30日内，被告应在林业行政主管部门办理好原林权证的变更登记事项，确保三原告的受让权利落实到林权证上；被告不能在本合同约定的期限内办理好林权变更登记时，三原告有权解除本合同，被告还应按合同价款的30%赔偿三原告的损失。合同签订后，三原告按合同约定向被告支付了林权转让款900000元。但时至今日，合同约定的林�仍登记于案外人的名下，被告并未按约到当地林业行政主管部门办理林权变更登记，致使三原告未能享有该林地的经营权及地上林木所有权。被告的行为严重损害了三原告的合法权益。为此，三原告诉至法院，请求：1、判决解除三原告与被告签订的《林权转让合同》。2、判决被告向三原告返还林权转让款900000元，并按已付款的30%支付违约金270000元，两项合计1170000元。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告赖东平辩称：被告与三原告签订的《林权转让合同》签订时间、林权转让价款的支付时间、林权变更登记的时间均未明确约定。三原告诉称“在合同签订后30日内，被告应在林业行政主管部门办理好原林权证的变更登记事项”，不符合事实。《林权转让合同》不存在无法履行的障碍，被告在履行本案合同过程中也不存在任何违约行为，三原告要求解除《�权转让合同》，以及要求被告承担违约责任的主张，没有事实和法律依据。
经审理查明：为了开采煤矸石矿，三原告及案外人杨生庆与被告赖东平于2013年9月9日签订了《林权转让合同》。该合同约定，被告将位于瑞金市××沙垅村新店子小组月心排的林地使用权、林木及原有的道路、生产场地、设施设备、工具、经营办公场所转让给三原告及杨生庆，原权利证书编号：瑞金市林证字（2010）第061616105号，转让价款为2400000元，分期支付，第一期于2013年9月9日支付1200000元，对第二期转让款的履行期限未约定；转让期限自转让合同签订之日起至2028年12月30日止；被告不能在合同规定期限内办理好林权变更登记时，三原告及杨生庆有权解除合同；如合同解除，被告应向三原告及杨生庆返还转让价款，且合同解除后不影响违约条款的效力；还约定，如被告不能把林权�更至三原告及杨生庆名下，应赔偿给三原告及杨生庆合同价款总额的30%的损失。合同签订当日，三原告及案外人杨生庆各向被告交付了转让款300000元，共计1200000元，被告分别向三原告及案外人杨生庆出具了收条，合同未约定余款1200000元的交付时间。此后，三原告及案外人杨生庆多次要求被告履行将林权变更登记到三原告及杨生庆名下。2013年9月29日，被告与杨生庆协商后解除了被告与杨生庆之间的林权转让合同；后来，被告返还给杨生庆林权转让款300000元，并赔偿了杨生庆的利息损失，三原告也同意被告与杨生庆之间解除林权转让合同。此后，三原告与被告协商返还转让款未果，遂起诉至法院。
另查明，对被告将林权变更登记到三原告名下的履行期限，三原告提交的《林权转让合同》中注明：“在合同签订后30日内”。被告提交自己及案外人杨生庆�有的《林权转让合同》对该履行期限未约定。为此，被告于2015年5月20日对原告持有的合同中“在合同签订后30日内”提出笔迹鉴定申请，后又于2015年5月20日撤回鉴定申请。庭审中，原、被告双方对是否约定了林权变更登记的履行期限各执一词。
再查明，涉案林地所有权人为××沙垅村新店子小组，其他权属现登记在杨忠名下，该林权还注明杨忠与陈春林共有，林地使用期20年，终止日期为2028年2月8日，林地面积96.9亩。庭审中，被告称杨忠、陈春林于2011年12月25日将该林地使用权转让给了曾金金、刘瑞庆，曾金金、刘瑞庆于2012年10月、11月期间将该林地使用权转让给了钟来路生、刘志军、刘先生，钟来路生、刘志军、刘先生又于2013年3月13日将该林地使用权转让给了被告，涉案林地范围内的煤矸石矿的采矿权现为其他人取得。
以上事实有经与原件核�的三原告的身份证复印件、被告常住人口登记表各一份，原告包善平、王俊提交的《林权转让合同》各一份，被告提交的《林权转让合同》两份，被告出具给三原告的收条各一份，瑞金市林业局出具的案涉林地登记档案信息表一份，被告提供的林权流转变更审批材料复印件一份（含审批表、申请书、林权转让协议、林权证等材料），以及原、被告在庭审中的陈述等证据记录在卷，足以认定。
本院认为：原告包善平、王俊、刘剑、案外人杨生庆与被告赖东平签订的林权转让合同系各方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。三原告已依约交付第一期转让款，而原、被告就被告将林权变更登记到三原告名下的期限约定不明，三原告依法随时可以要求被告履行；现经三原告催索，被告未能将林权变更登记到三原告名下，至今已逾两年，且该林权至今仍登记在他人名下。综上所述，因被告未能在合理期限内将林权变更登记到三原告名下，致使合同目的不能实现，故对三原告要求解除该合同的诉请，本院予以支持。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，对三原告要求被告返还林权转让款900000元的诉请，本院予以支持。关于违约责任的问题，因被告未能在合理期限内将林权变更登记到三原告名下，导致本案合同解除，根据原、被告在合同中的约定，被告应按合同价款总额30%赔偿三原告的损失，该约定未违反法律法规的强制性规定，本院予以认可，又因三原告仅支付转让款共计900000元，故按三原告实际支付款项的30%计算违约金，较为公平合理，所以对三原告要求被告支付270000元违约金的诉请，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告包善平、王俊、刘剑与被告赖东平于2013年9月9日签订的《林权转让合同》。
二、被告赖东平应当于本判决生效后十日内返还给原告包善平、王俊、刘剑林权转让款900000元，并向原告包善平、王俊、刘剑支付违约金270000元。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15330元，保全费5000元，共计20330元，由被告赖东平承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当�人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 宋 英
人民陪审员 温庆先
人民陪审员 梁水生
二〇一五年十二月十五日
代书 记员 毛远聪