河南省虞城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1425民初517号
原告：虞城县农村信用合作联社，住所地河南省商丘市虞城县木兰大道与漓江路交叉口西南角。
法定代表人：路传明，理事长。
委托代理人：王建，河南保航律师事务所律师。
委托代理人：张明锋，河南保航律师事务所（实习）。
被告：虞城县易佳贸易有限公司，住所地河南省商丘市虞城县产业集聚区。
法定代表人：王长河，总经理。
被告：虞城天邦电子科技有限责任公司，住所地河南省商丘市虞城县产业集聚区。
法定代表人：崔会会，总经理。
被告：陆晓英，女，1977年2月15日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。
被告：崔槐玲，女，1967年10月15日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。
原告虞城县农村信用合作联社（以下简称虞城信用社）与被告虞城县易佳贸易有限公司（以下简称易佳公司）、虞城天邦电子科技有限责任公司（以下简称天邦公司）、陆晓英、崔槐玲担保借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告虞城信用社委托代理人王建、被告崔槐玲到庭参加诉讼；被告易佳公司、天邦公司、陆晓英经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞城信用社向本院提出诉讼请求：1、被告易佳公司偿还原告借款本金1500万元及利息（至付清借款之日止）；2、被告陆晓英、崔槐玲对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告天邦公司抵押的房屋和土地变价后享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年5月22日，易佳公司向原告借款1500万元，期限24个月，利率为月息10.8‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告陆晓英、崔槐玲于2015年5月22日分别与原告签订保证合同，对上述借款承担连带责任保证。同日，被告天邦公司与原告签订抵押合同，用位于虞城县产业集聚区（××东段南侧）的土地，土地证号为虞国用（2014)第000**号，虞城县至信三路南侧的房产（房产证号分别为：虞房权证城关镇字第××号、第××号、第XX号、第××号、第XX号）为该笔借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，他项权证为虞房他证城关镇1515933号。原告依约履行了出借义务后，被告易佳公司不仅长期拖欠原告巨额借款利息，而且经济状况、企业信用出现严重恶化，其行为已严重侵犯了原告的合法权益，为此特提起诉讼。
被告崔槐玲对借款事实及担保的事实没有异议，但因为公司经济困难，没有能力偿还。
原告虞城信用社为证明其主张，向本院提交以下证据：
第一组，1、原告营业执照复印件一份；2、原告法定代表人身份证明书一份；3、原告法定代表人身份证复印件一份。证明原告主体适格。
第二组，1、易佳公司营业执照复印件一份；2、天邦公司公示报告复印件一份；3、陆晓英、崔槐玲身份证复印件各一份，证明被告身份信息。
第三组，1、流动资金借款合同复印件一份；2、保证合同复印件二份；3、股东会决议复印件一份；4、抵押合同复印件一份；5、土地使用权证复印件一份，房产证复印件五份；6、他项权证复印件一份；7、客户提款申请书（受托支付）复印件一份；8、借款借据复印件一份；9、贷款开户凭证复印件一份；10、河南农信贷款业务查询明细二份。证明2015年5月22日，易佳公司向原告借款1500万元，根据借款合同约定，借款期限为24个月，利率为月息10.8‰,逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告陆晓英、崔槐玲于2015年5月22日与原告分别签订保证合同，对上述借款承担连带责任保证。同日，被告天邦公司与原告签订抵押合同，用位于虞城县产业集聚区（××东段南侧）土地，土地证号为虞国用（2014)第000**号，虞城县至信三路南侧的房产（房产证号分别为虞房权证城关镇字第××号、第××号、第1400041965号、第××号、第1400041967号）为该笔借款作抵押，并依法办理了抵押登记，他项权证为虞房他证城关镇1515933号。被告易佳公司委托原告将贷款资金划至商丘市双建工量具有限公司账户（开户行：虞城县农村信用合作联社营业部，帐号：00×××12)。原告于2015年5月22日向被告提供的账户拨付了1500万元，履行了借款合同的全部义务。
原告依约履行出借义务后，被告易佳公司长期拖欠原告巨额借款利息，截至2017年2月9日，共欠息2074264.30元。被告易佳公司的行为不仅严重侵犯了原告的合法权益，而且表明其经济状况、企业信用出现严重恶化，属于逾期违约。为此，原告要求被告易佳公司偿还原告借款本金1500万元，所欠借款期限内利息按照合同约定的月息10.8‰计息，逾期借款罚息（2017年5月23日至付清之日止)按原借款利率基础上加收50%即16.2‰计息。被告陆晓英、崔槐玲对该笔借款本息承担连带清偿责任，原告对被告天邦公司抵押的土地、房产变价后享有优先受偿权。
被告崔槐玲对原告虞城信用社提交的证据没有异议。
被告易佳公司、天邦公司、陆晓英经传票传唤，没有到庭参加诉讼，对原告提交的证据视为放弃抗辩和质证。
原告虞城信用社提交的证据能够证明被告易佳公司向原告借款以及被告陆晓英、崔槐玲为借款提供保证担保、被告天邦公司以其所有房产和土地使用权为借款提供抵押担保的事实，本院予以采信。
依据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实，2015年5月22日，原告虞城信用社与被告易佳公司签订借款合同，约定被告易佳公司向原告虞城信用社借款1500万元，月利率10.8‰，借款期限24个月，从2015年5月22日至2017年5月22日，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，借款的支付方式为受托支付。同日，被告陆晓英、崔槐玲与原告虞城信用社分别签订保证合同，对上述借款本息、逾期罚息及诉讼费等实现债权的费用承担连带保证责任；被告天邦公司与原告虞城信用社签订抵押合同，同意以其所有的位于虞城县产业集聚区的土地使用权[虞国用（2014)第00043号]及房产（虞房权证城关镇字第××号、第××号、第XX号、第××号、第XX号）为上述借款提供抵押担保。
上述借款合同、抵押合同、保证合同签订后，原告虞城信用社依据与被告易佳公司签订的委托支付协议，向被告易佳公司的交易对手商丘市双建工量具有限公司支付借款1500万元。由于被告易佳公司没有按合同约定偿还借款利息，双方产生纠纷，原告虞城信用社诉讼至本院。
本院认为，原告虞城信用社与被告易佳公司签订的借款合同、以及与被告陆晓英、崔槐玲签订的保证合同、与被告天邦公司签订的抵押合同均是当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告易佳公司借款后没有按照约定偿还借款利息，至2017年2月9日已欠息207万余元，构成逾期违约，原告虞城信用社要求被告易佳公司偿还借款本息的请求，合法有据，本院予以支持。被告陆晓英、崔槐玲作为连带责任保证人，对该笔借款本息、罚息及其他债权人实现债权的费用应承担连带清偿责任。被告天邦公司为被告易佳公司向原告虞城信用社借款提供房产抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，原告虞城信用社作为抵押权人，对被告天邦公司提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告虞城县易佳贸易有限公司于判决生效后10日内偿还原告虞城县农村信用合作联社借款1500万元及利息（计算时间从2015年5月22日起至还清借款之日止，借款期限内的利率按月息10.8‰计算，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%）。
二、被告虞城县易佳贸易有限公司不履行本判决第一项确定的债务，依法拍卖、变卖被告虞城天邦电子科技有限责任公司提供抵押的位于虞城县产业集聚区的国有土地使用权[虞国用（2014)第00043号]及房产（虞房权证城关镇字第××号、第××号、第XX号、第××号、第XX号），所得价款原告虞城县农村信用合作联社享有优先受偿的权利。
三、被告陆晓英、崔槐玲对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、被告虞城天邦电子科技有限责任公司在虞城县农村信用合作联社实现抵押权后，被告陆晓英、崔槐玲承担保证责任后，有权向被告虞城县易佳贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，财产保全费5000元，合计116800元，由被告虞城县易佳贸易有限公司、虞城天邦电子科技有限责任公司、陆晓英、崔槐玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
上诉人应从递交上诉状之日起7日内向河南省商丘市中级人民法院交纳上诉费111800元。户名：商丘市财政局；账号：80×××11；开户行：中原银行商丘慧商支行；汇款用途：上诉费，并将交费凭证提交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 田仲秋
审判员 梁培勤
陪审员 张 超
二〇一七年四月十日
书记员 李慧芳