浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初1789号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新区支行。住所地：绍兴市越城区中兴北路***号。
负责人：唐国民，该支行行长。
委托代理人：邹克寒、李燕，该公司员工。
被告：浙江艾弗迪电子科技有限公司。住所地：绍兴袍江丹桂公寓*幢***室。
法定代表人：金剑波。
被告：浙江怡和信息系统技术有限公司。住所地：绍兴市袍江丹桂公寓*幢***室。
法定代表人：金剑波。
被告：金剑波。
被告：黄玲。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新区支行与被告浙江艾弗迪电子科技有限公司（以下简称艾弗迪公司）、浙江怡和信息系统技术有限公司（以下简称怡和公司）、金剑波、黄玲金融借款合同纠纷一案，于2016年2月25日向本院提起诉讼。诉请：一、被告艾弗迪公司立即归还借款本金250万元，并支付计算至2016年1月20日止的利息184938.44元，合计2684938.44元，自2016年1月21日起至借款本金实际付清日止的利息，按流动资金借款合同约定的利率计算，利随本清；二、原告对被告怡和公司位于绍兴袍江丹桂公寓1幢402室权证号为绍房他证袍江字第K0000112**号的《房屋他项权证》项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在融资限额280万元及相应利息等范围内优先受偿；对被告怡和公司位于绍兴袍江丹桂公寓1幢403室权证号为绍房他证袍江字第K0000112**号的《房屋他项权证》项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在融资限额220万元及相应利息等范围内优先受偿；三、被告金剑波、黄玲对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2016年4月27日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年4月18日，原告与被告怡和公司签订编号为8911320140004392号《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告怡和公司为抵押人，抵押人自愿以其完全有处分权的绍兴袍江丹桂公寓1幢403室作为抵押物，为债权人向债务人艾弗迪公司自2014年4月18日起至2017年4月17日融资期间最高融资限额为折合人民币220万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。双方办理了抵押手续，登记号为绍房他证袍江字第K0000112**号。
2014年4月18日，原告与被告怡和公司签订编号为8911320140004393号《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告怡和公司为抵押人，抵押人自愿以其完全有处分权的绍兴袍江丹桂公寓1幢402室作为抵押物，为债权人向债务人艾弗迪公司自2014年4月18日起至2017年4月17日融资期间最高融资限额为折合人民币280万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。双方办理了抵押手续，登记号为绍房他证袍江字第K0000112**号。
上述两份《最高额抵押合同》均约定，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍应在保证人保证担保的范围。
2014年4月21日，被告金剑波、黄玲向原告出具保证函一份，载明保证人同意为原告向债务人被告艾弗迪公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间内最高融资限额人民币250万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2014年4月21日，原告与被告艾弗迪公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告艾弗迪公司为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币250万元，借款期限自2014年4月21日起至2015年4月16日止，借款利率为月利率6‰，结息方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告根据上述合同依约发放了贷款。
原告按约于2014年4月21日向被告艾弗迪公司发放借款人民币250万元。原告自认被告艾弗迪公司利息付至2015年3月20日，2015年4月21日系统扣息1755.31元，2015年6月17日、7月10日、7月15日分别扣息15000元，共计45755.31元。
本院认为，原告与被告艾弗迪公司之间的金融借款合同关系，与被告怡和公司之间的抵押合同关系，与被告金剑波、黄玲之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告艾弗迪公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已经届满，故对原告要求被告艾弗迪公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告怡和公司自愿以其房地产为被告艾弗迪公司的债务提供最高额抵押但，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院依法予以支持。被告金剑波、黄玲自愿为被告艾弗迪公司的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求该二被告对被告艾弗迪公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江艾弗迪电子科技有限公司应归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新区支行借款本金人民币250万元，并支付自2015年3月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已扣利息46755.31元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新区支行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000112**号、K000011259号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在债权数额220万元、280万元的范围内享有优先受偿权；；
三、被告金剑波、黄玲对被告浙江艾弗迪电子科技有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取14140元，财产保全费5000元，合计19140元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费28280元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 黎小军
二〇一六年五月十二日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。