江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2015）泰姜民初字第02706号原告：刘月春。委托代理人：魏伟，江苏堰平律师事务所律师。委托代理人：蒋辉，江苏堰平律师事务所实习律师。被告：钱正东。被告：申雪琴。原告刘月春与被告钱正东、申雪琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理。根据原告的财产保全申请，本院于2015年11月13日作出（2015）泰姜民初字第02706号民事裁定书，裁定冻结被告钱正东、申雪琴的银行存款62000元。本案依法由审判员钱忠兵适用简易程序，于2015年12月28日、2016年1月13日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、两被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：两被告系夫妻关系。被告向江苏中天正宜置业有限公司（以下简称中天置业公司）购买商品房，原告为其垫付了首付款182149元，后被告向原告偿还了120000元，尚欠原告62149元。请求法院判决两被告立即向原告偿还62149元，并支付逾期还款的利息（自2015年11月10日起至判决确定给付之日止，按年利率6%计算），本案诉讼费由被告负担。被告钱正东辩称：欠条是我出具给原告，在出具欠条之后我已经向原告汇款100000元，欠条中的款项已全部偿还，我不欠原告款项，请求驳回原告的诉讼请求。被告申雪琴辩称：钱正东与原告之间的经济往来我不清楚，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：被告钱正东与被告申雪琴系夫妻关系，申余喜系被告申雪琴的父亲。2015年7月2日，申余喜、申雪琴与中天置业公司签订商品房买卖合同一份，约定由申余喜、申雪琴购买中天置业公司开发的姜堰区中天二村14号楼406室，房屋总价为455149元，买受人于合同签订当日支付房款182149元，余款于2015年8月2日前结清。江苏金鼎建设工程公司承建了中天置业公司开发的姜堰区中天二村的部分工程，原告以江苏金鼎建设工程公司名义对部分工程进行了实际施工。中天置业公司欠原告部分工程款。原、被告经协商约定由原告代被告支付购房首付款。2015年7月1日，原告向中天置业公司出具付条一份，要求付取往来款892798元，用于抵算中天二村4号楼506室、14号楼406室、62号楼205室、中天清华园14号楼2401室的部分房款，其中中天二村14号楼406室申雪琴为182149元。2015年7月2日，申余喜、申雪琴在与中天置业公司签订商品房买卖合同后，未直接向开发商支付房屋首付款，而是由原告代为支付了房屋首付款。2015年7月2日，被告钱正东向原告出具欠条一份，载明：“今欠到刘月春人民币柒万贰仟壹百肆拾玖元整，注购房订金壹万元整到时退款归刘月春所有”。当日，被告钱正东通过江苏姜堰农村商业银行汇给原告100000元。2015年9月2日，被告钱正东通过江苏姜堰农村商业银行汇给原告20000元。以上事实，有原告提交的欠条、订金收据、中天置业公司出具的证明、付条、银行转账凭证，被告提交的商品房买卖合同、购房发票、银行转账凭条，本院调取的两被告的结婚登记信息表及原、被告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本案的争议焦点为：被告所欠原告款项是否已经全部偿还。原告为证明其主张向本院提交欠条一份、订金收据一份、银行转账凭证一份，证明被告欠原告借款62149元。经质证，被告对原告提交的上述证据的真实性没有异议，但认为欠条上的款项被告钱正东已通过汇款方式偿还给了原告，订金收据是原告直接从中天置业公司取得不是被告交给原告，被告钱正东汇给原告的20000元是被告预交给原告的房屋装修订金，并不是还款。被告为证明其主张向本院提交商品房买卖合同一份、购房发票一份、银行转账凭条一份，证明因中天置业公司欠原告工程款，原告为了取得中天置业公司的工程款，让被告将购房款交给原告，原告再以其工程款至中天置业公司进行抵款。在被告签订商品房买卖合同的当日，被告先交给原告部分现金，并向原告出具欠条一份，当日中天置业公司开出购房发票后，被告向原告汇款100000元，故欠条中的款项已全部还清。经质证，原告对被告提交的证据的真实性无异议，但认为2015年7月2日，被告并没有给付原告现金，原告共为被告垫付了购房首付款182149元，当日被告钱正东汇给原告100000元是事实，2015年9月2日被告钱正东再次汇给原告20000元，故被告实际欠原告62149元。被告从没有与原告洽谈过房屋装修，被告钱正东2015年9月2日汇给原告的20000元是还款，不是装修订金。本院经审查认为，原、被告对对方提交的证据的真实性均无异议，本院对原、被告提交的证据的真实性予以确认。被告主张在申余喜、申雪琴与中天置业公司签订商品房买卖合同的当日，被告交给原告现金让原告至中天置业公司帮助支付房屋首付款，但被告对其交付现金的事实未能举证证明。被告钱正东辩称，其在出具欠条后当日便汇给原告100000元用于偿还所欠原告的款项，但被告钱正东汇款的数额超过了欠条载明的数额，被告未能作出合理解释，而原告持有的欠条载明的数额加上被告钱正东2015年7月2日的汇款与被告商品房买卖合同载明的购房首付款是一致的，故本院认为原告提交证据的证明效力高于被告提交证据的证明效力，被告钱正东于2015年7月2日汇给原告的100000元是用于支付购房首付款，而不是用于偿还欠条中的欠款。关于被告钱正东于2015年9月2日汇给原告的20000元，被告钱正东辩称是交给原告的房屋装修订金，但被告钱正东未能提交证据证明原、被告之间存在房屋装修约定，因被告欠原告购房款，故该汇款20000元应当认定为还款。关于被告向中天置业公司缴纳的购房订金10000元，原、被告在欠条中约定在中天置业公司退款后归原告所有，现中天置业公司尚未实际退款，原、被告可另行依法处理。本院认为：被告因向中天置业公司购买商品房让原告为其垫付首付款，然后由被告向原告出具欠条。根据原、被告提交的证据及当事人的陈述，可以认定原、被告之间属于借贷关系。被告在欠条中载明的欠款数额为72149元，扣除被告钱正东已还款20000元，被告尚欠原告52149元。因被告钱正东向原告借款的行为发生在两被告夫妻关系存续期间，故该债务应当认定为两被告的夫妻共同债务，两被告均负有偿还义务。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告钱正东、申雪琴于本判决生效之日起十日内共同向原告刘月春偿还借款52149元，并支付逾期还款的银行利息（自2015年11月10日起至两被告实际还款之日止，以本金52149元，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；二、驳回原告刘月春的其他诉讼请求。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1354元，依法减半收取677元，保全费640元，合计1317元，由原告负担109元，两被告负担1208元（原告同意其预交的案件受理费、保全费中的1208元，由两被告向其直接支付，本院不再退还，两被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费1354元（上诉法院户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10×××68，行号：103312820114）。审判员  钱忠兵二〇一六年一月十三日书记员  吴 杰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。