福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0921民初372号
原告：兴业银行股份有限公司霞浦支行，住所福建省霞浦县松港街道长溪路8号（九龙商业街A栋一层101号）。
主要负责人：纪孟相，该支行行长。
委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。
被告：霞浦县荣丰工贸有限公司，住所福建省霞浦县松港街道工业桃源3号区。
法定代表人：高奇才，该公司董事长。
被告：高奇才，男，1956年2月11日生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：吴敏珍，女，1961年2月24日生，汉族，住福建省霞浦县,系高奇才之妻。
原告兴业银行股份有限公司霞浦支行（以下简称兴业银行霞浦支行）与被告霞浦县荣丰工贸有限公司（以下简称荣丰公司）、高奇才、吴敏珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行霞浦支行委托诉讼代理人施嵘嵘到庭参加诉讼，被告荣丰公司、高奇才、吴敏珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
兴业银行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令荣丰公司偿还兴业银行霞浦支行借款本金1940791元、利息122932.1元，并自2017年12月29日起至借款还清之日止按合同编号为流XP2016037《流动资金借款合同》约定的利率支付利息（含罚息和复利）；2.判令荣丰公司承担兴业银行霞浦支行为实现债权支付的律师代理费10000元；3.判令高奇才、吴敏珍对上述第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任；4.判令兴业银行霞浦支行对荣丰公司提供的抵押物即位于霞浦县东关工业桃源3号区的土地使用权以折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：2016年3月16日，兴业银行霞浦支行与荣丰公司签订合同编号为流XP2016037的《流动资金借款合同》，约定借款期限自2016年3月16日起至2017年2月15日止，借款金额为2180000元，借款利率为固定利率，执行年利率6.09%，每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期利息，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.135%。同时合同约定提起诉讼或仲裁要求借款人清偿本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。为保证上述《流动资金借款合同》的履行，兴业银行霞浦支行与荣丰公司签订了编号为流XP2016037-DB1的《最高额抵押合同》，约定荣丰公司名下位于霞浦县东关工业桃源3号区的土地使用权设定抵押担保，抵押最高本金限额为2180000元，担保范围为抵押额度有效期内（2016年3月16日-2017年2月15日）发生的在最高抵押本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。合同签署双方按照法律规定在霞浦县国土资源局办理了抵押登记，兴业银行霞浦支行领取了登记编号为闽（2016）霞浦县不动产证明第0001561号《不动产登记证明》。2016年3月16日，高奇才、吴敏珍分别向兴业银行霞浦支行出具个人担保声明书，自愿为荣丰公司与兴业银行霞浦支行签订合同编号为流XP2016037《流动资金借款合同》项下债务承担连带担保责任，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。现荣丰公司逾期还款，其行为已构成违约。为保障国家金融秩序，维护债权人合法权益，特具状提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。
荣丰公司、高奇才、吴敏珍未作答辩。
兴业银行霞浦支行围绕诉讼请求依法提交了证据。荣丰公司、高奇才、吴敏珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。兴业银行霞浦支行提交的证据来源合法，且能相互印证，本院予以确认。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对兴业银行霞浦支行起诉的事实予以确认。
本院认为，兴业银行霞浦支行与荣丰公司之间的金融借款合同没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依法履行各自的义务。兴业银行霞浦支行已经依约向荣丰公司发放借款2180000元，荣丰公司未按期偿还本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。兴业银行霞浦支行主张荣丰公司偿还借款本金1940791元及相应利息（包含正常借期利息、罚息、复利，截止至2017年12月28日利息为122932.1元，之后利息按照合同约定利率计算）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。兴业银行霞浦支行主张荣丰公司支付其为实现本案债权而支出的律师代理费10000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。荣丰公司为上述债务提供其土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，兴业银行霞浦支行对上述土地使用权享有抵押权。高奇才、吴敏珍为上述债务提供连带保证，依法应承担连带清偿责任。因各方并未对实现债权的顺序进行约定，在借款人以自己的财产提供抵押担保的情况下，应当先就该财产的担保实现债权，不足部分，由各保证人即高奇才、吴敏珍在其保证范围内承担连带担保责任。因此，兴业银行霞浦支行主张对荣丰公司的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款对上述债务优先受偿，同时主张高奇才、吴敏珍对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求不当，本院依法予以调整。荣丰公司、高奇才、吴敏珍经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、霞浦县荣丰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司霞浦支行借款本金194079元及相应利息（包含正常借期利息、罚息、复利，截止至2017年12月28日止利息为122932.1元，之后利息按照合同约定逾期利率即年利率9.135%计算）；
二、霞浦县荣丰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司霞浦支行为实现本案债权而支付的律师代理费10000元；
三、若霞浦县荣丰工贸有限公司未按期偿还上述第一、二项欠款，则兴业银行股份有限公司霞浦支行有权以霞浦县荣丰工贸有限公司名下的位于霞浦县东关工业桃源3号区的土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押最高本金限额2180000元内优先受偿，不足部分由高奇才、吴敏珍承担连带偿还责任；
四、若高奇才、吴敏珍承担了上述还款责任，则有权向霞浦县荣丰工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23310元，由霞浦县荣丰工贸有限公司、高奇才、吴敏珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 苏玲玲
人民陪审员 汤淑敏
人民陪审员 曾凤杰
二〇一八年三月十日
书 记 员 吴 昱
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条(?javascript:SFLC2(21651,204,4,0)?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起