海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）琼0106民初5592号
原告：海南三叶美好制药有限公司。
法定代表人：罗顺林，职务：董事长。
委托诉讼代理人：刘畅，海南昌宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭诗宇，海南昌宇律师事务所律师。
被告：海南美好房地产开发有限公司。
法定代表人：王爱爱，董事长。
委托诉讼代理人：童永滨，海南外经律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡兴泉，海南外经律师事务所实习律师。
原告海南三叶美好制药有限公司与被告海南美好房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘畅到庭参加了诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告偿还借款本金人民币贰佰伍拾捌万元元整（￥2,580,000.00元）;2.依法判令被告向原告偿还借款利息自2012年12月24日至2014年12月23日的利息798800元；自2014年12月24日至2015年3月10日的利息65312.88元；自2015年3月11日暂计算至2016年5月31日的利息380002.19元（2016年6月1日之后的利息应以本金2580000元及年利率12%计算至本判决生效之日止）；3.依法判令被告向原告支付因其逾期偿还借款应当承担的，以到期日欠款余额3688400元，自2015年12月29日起暂计算至2016年5月31止的违约金187956.82元（2016年6月1日之后的违约金应以欠款余额3688400元为基数计算至本判决生效之日）；4.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2009年12月24日，原被告签订《借款合同》约定，被告向原告借款300万元用于房地产经营开发活动，借款期限一年（自2009年12月24日至2010年12月23日），年利率为10%。合同签订当日，原告将300万元借款转入被告工行XXXXXXXXX账户，同日，被告向原告出具了《收款收据》。2012年12月28日，原被告签订《借款合同（续）》约定：因被告资金周转紧张，在2009年12月24日与原告签订借款合同，至2010年12月23日到期后，经双方协商延长借款期限二年至2012年12月23日。截止到期日借款本金及利息共计人民币肆佰零捌万元（￥40800XXXXX）。2012年12月27日原告收到归还借款壹佰伍拾万元（￥15000XXXXX），余款人民币贰佰伍拾捌万元（￥25800XXXXX）作为借款本金继续借给被告，以缓解被告资金压力。借款期限为一年，自2012年12月24日至2013年12月23日。借款期届满三个工作日内，被告将所借款本金及利息全额归还原告。借款利率为年利率18%。2014年12月23日，原被告再次签订《借款合同（续）》约定：因被告资金周转紧张，于2013年12月23日与原告重新续签《借款合同（续）》借款本金人民币大写贰佰伍拾捌万元（￥25800XXXXX），年利率18%；期限一年；现已到期，借款利息为人民币大写肆拾陆万肆仟肆佰元整（￥46440XXXXX）；加上上年到期未归还利息叁拾叁万肆仟肆佰元整（￥33440XXXXX），二年共计应付利息人民币大写柒拾玖万捌仟捌佰元整（￥79880XXXXX），被告同意在2015年分批支付。由于被告尚急需资金周转，经协商原告同意，借款本金延长期限至2015年12月23日。以缓解被告资金压力。借款期限为一年，自2014年12月24日至2015年12月23日。借款期届满三个工作日内，被告将所借款本金及利息全额归还原告。借款利率年利率下调为12%。被告如逾期不归还借款本息，原告有权追回借款，并于到期日起按欠款余额收取每日万分之五的违约金。依照上述合同约定以及被告盖章确认的《借款利息计算汇总表》，截至2015年3月10日，被告欠原告借款本金258万元，自2012年12月24日至2014年12月23日的利息为：2580000元×18%×2年-130000元=798800元，自2014年12月24日至2015年3月10日的利息为：2580000元×12%÷365天×77天=65312.88元。自2015年3月11日至2016年5月31日的利息为：2580000元×12%÷365天×448天=380002.19元（自2016年6月1日至本判决生效之日止的利息按照本金2580000元及年利率12%计算）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，被告应自到期日起按照欠款余额为基数向原告支付年利率12%的违约金。依照2014年12月23日双方签订的《借款合同（续）》的约定，到期日为2015年12月28日，欠款余额为本金与截至2014年12月23日的利息以及自2014年12月24至2015年12月23日止的利息三者之和，即2580000元＋798800元＋2580000元×12%=3688400元。故，自2015年12月29日起暂计算至2016年5月31止的违约金为：3688400元×12%÷365×155天=187956.82元（2016年6月1日之后的违约金应以欠款余额3688400元为基数按上述方法计算至本判决生效之日）。综上所述，截至2016年5月31日，被告已欠原告本金、利息及违约金合计4012072.58元，被告拒不偿还的行为严重损害了原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。
被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《借款合同》;2.《电子银行转账凭证（回单联）》;3.《收款收据》;4.2012年12月28日签订的《借款合同（续）》;5.交通银行记账回执（回单编号12036XXXXX）;6.2013年12月23日签订的《借款合同（续）》;7.2014年12月23日签订的《借款合同（续）》;8.交通银行记账回执（回单编号14005XXXXX）；9.借款利息计算汇总表；10.关于还款计划的函。本院对以上证据进行了质证，对以上证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，被告向原告借款，双方签订了借款合同，该合同是双方真实意思的表示，内容合法，为有效合同。原告依约将借款支付给被告，被告没有按期偿还全部的借款本金，双方为此又重新多次订立借款合同，对借款本金和利息重新进行了约定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》第二十八条的规定，双方将前期借款本息结算后计入后期本金的，因本案前期利率没有超过年利率24%，原告起诉要求被告支付双方重新确定的本金258万元有理，本院予以支持。关于利息的计算问题，因双方在后续重新出具的借款合同均对借款约定了不同的利率，原告诉请的利息计算数额符合双方合同的约定，且要求利息应计付到实际清偿之日止的请求合法，对此本院予以支持。关于违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》第三十条的规定，原告在主张利息的同时可主张违约金，但总计不能超过年利率24%。原告以2014年12月23日签订的最后一份《借款合同（续）》为依据，从2015年12月29日开始以被告当时尚欠的3688400元按年率12%计付违约金至清偿之日，没有违反法律规定，本院予以支持。原告以上利息及违约金的计算，其总计并未超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，符合《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》中的相关规定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉请要求被告支付借款本金、利息和违约金的请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》第二十八条、第三十条规定，判决如下：
限被告海南美好房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告海南三叶美好制药有限公司借款本金258万元、利息（利息计算方法：从2012年12月24日至2014年12月23日止的利息为798800元，从2014年12月24日开始以后的利息以本金258万元按年率12%计付到实际清偿之日止）和违约金（违约金的计算方法：从2015年12月29日开始以本金3688400元按年率12%计付至实际清偿之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38897元和保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审 判 长 张为群
人民陪审员 黄循洪
人民陪审员 江海居
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 高子婷