广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0604民初214号
原告：谭桂美，女，汉族，1983年11月3日出生，住湖南省安仁县，
委托诉讼代理人：曾贵新，广东龙浩律师事务所律师。
被告：苏琼彬，男，汉族，1971年3月13日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：吴丽雁，女，汉族，1971年4月20日出生，住广东省佛山市顺德区，
原告谭桂美与被告苏琼彬、吴丽雁民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，由审判员孔庆强独任审理，后因被告下落不明，本案转为适用普通程序，由审判员孔庆强担任审判长，与人民陪审员李健莹、孔艳芳共同组成合议庭，并于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾贵新到庭参加诉讼，两被告经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求解除原告与被告签订的借款抵押合同关系；2、判决二被告清偿借款本金120000元及利息（利息以120000元为本金，按月利率1.4%自2017年9月29日计算至实际清偿之日止）；3、判决二被告支付违约金2160元（违约金以120000元为本金，每月按0.6%计算，自2017年9月29日计算至本息实际清偿之日止，暂计至2017年12月份为2160元）给原告；4、判令二被告连带支付律师费12000元给原告；5、判决原告对被告苏琼彬名下位于佛山市顺德区杏坛镇杏坛社区居民委员会杏坛大街大夫里8号房产（不动产权证明编号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317016782号）以及相应的土地使用权在拍卖或变卖后的款项享有优先受偿权；6、二被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告申请撤回第一项诉讼请求。事实与理由：2017年3月29日，被告因经营周转向原告借款120000元，双方签订了借款抵押合同，合同约定借款期限为12个月，自2017年3月29日至2018年3月28日止，约定借款月利率为1.4%，并按月结息，利息支付日为每月1日前，借款到期时利随本清。合同还约定了违约责任等。被告苏琼彬自愿以其拥有的位于佛山市顺德区杏坛镇杏坛社区居民委员会杏坛大街大夫里8号房产以及相应的土地使用权抵押给原告，并在房管部门办理了抵押登记，以上抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的费用、律师费等。合同签订后，原告向被告苏琼彬出借了本金120000元，被告苏琼彬确认收到上述借款。但被告自2017年9月29日开始就拖欠原告利息，经原告多次催收，被告均未予回复，也未支付分文利息。根据双方签订的借款抵押合同第十六条第1项约定，被告拖欠原告借款利息的行为已构成严重违约。原告认为，被告不按约定清偿原告借款利息的行为严重侵害了原告的合法权益，已构成严重违约，应该承担违约责任。被告吴丽雁与苏琼彬为夫妻关系，涉案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，系两被告的夫妻共同债务，两被告应当对涉案债务承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
两被告没有答辩，亦未提供证据。
原告在诉讼中提供了以下证据：
原告、被告苏琼彬身份证复印件、二被告户口本复印件、结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格及两被告是夫妻关系。
借款抵押合同，证明原告与被告苏琼彬于2017.3.29签订借款抵押合同，合同约定：被告向原告借款120000元，借款期限12个月，即自2017.3.29-2018.3.28，借款期限内的利息按月利率1.4%，合同还约定借款双方的权利义务及违约责任等。
中国农业银行卡（卡号62×××76）、个人明细对账单、收款确认书，证明被告苏琼彬收到了原告出借的本金120000元。
不动产登记证明【证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317016782号】、房地产权证（证号：粤房地权证佛字第××号）、房产登记证明，证明被告苏琼彬将其所有的位于佛山市顺德区杏坛镇杏坛居委会杏坛大街大夫里8号的房产抵押给原告作为借款的担保，并办理了抵押登记。
律师函、EMS快递单，证明原告向被告催收利息的事实。
6、民事委托代理合同、发票，证明原告为实现债权支付律师费12000元。
两被告经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃辩证、质证的权利。上述证据有原件核对，本院确认其真实性。结合原告的庭审陈述，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
查明，原、被告于2017年3月29日签订编号为ＪＨＨ20170329-1号借款抵押合同，约定借款期限内月利率为1.4%，借款本金为120000元。如出现下列情形，原告有权随时要求被告在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息：。3、借款人不能按时足额支付利息超过10天。…在该合同第十六条违约责任部分约定借款人未能按时足额偿还借款本金或利息超过10天的，视为严重违约，出借人可以单方面解除本合同，借款人应每日向出借人支付贷款本金的1‰作为违约金，并承担出借人为实现债权所支付的法院费用、律师费等全部费用。原告于2017年4月12日向被告苏琼彬汇款120000元。
再查明，原告于2017年12月19日因与被告民间借贷纠纷一案与广东龙浩律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定律师费为12000元。原告已经支付该笔律师费用。
又查明，被告苏琼彬与被告吴丽雁于1998年7月13日登记结婚。
庭审中，原告称被告在顺德做生意，被告苏琼彬借款时称用于资金周转，借款时被告吴丽雁并不在场。被告借款后支付利息至2017年9月28日，之后就联系不上，没有还款。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原、被告之间的借款合同关系成立并生效。被告未按约定期限向被告支付借款利息，其行为表明不履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，原告可以在履行期限届满之前要求被告偿还借款本息。
关于原告诉请被告偿还借款本金、利息及违约金的问题。原告诉请被告偿还借款120000元及利息，能够详细陈述借款经过，也提供了相关证据予以证实，可以认定被告苏琼彬向原告借款120000元的事实，原、被告之间依法成立借款合同关系。被告未依约还款，原告诉请其归还借款本金120000元，合法有据，本院予以支持。原告陈述被告苏琼彬借款后支付利息至2017年9月28日，属于原告对自己的权利的处分，本院予以确认。借款抵押合同约定利率为月利率1.4%，该约定并未超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，原告诉请被告苏琼彬自2017年9月29日按月利率1.4%支付利息符合法律规定，本院予以支持。涉案借款抵押合同约定被告未按期还款的，应每日向原告支付贷款本金的1‰作为违约金，该约定已超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，现原告主张每月按0.6%计算，其主张的违约金、利息总计并未超出法律规定上限，本院予以支持。
关于原告主张被告支付律师费12000元的问题。原、被告签订的借款合同明确约定因实现本合同项下债权而支付的律师费应由被告承担，原告已与广东龙浩律师事务所签订民事诉讼委托代理合同，并支付律师费12000元，后者也已委派律师参与本案诉讼，故本院对原告该项主张予以支持。
关于原告主张对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案借款抵押合同约定以被告苏琼彬名下位于佛山市顺德区杏坛镇杏坛社区居民委员会杏坛大街大夫里8号房产（不动产权证明编号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317016782号）以及相应的土地使用权作为借款的担保，并已办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告主张对上述房产以及相应的土地使用权在债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告吴丽雁的责任问题。涉案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，原告称被告苏琼彬借款是被告经营需要资金周转，被告未到庭应诉，亦未提交书面抗辩意见，并未举证证明涉案借款存在夫妻共同债务的除外情形。因此，本院认定涉案债务为两被告夫妻共同债务，被告吴丽雁应对被告苏琼彬的上述债务承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏琼彬、吴丽雁于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谭桂美偿还欠款120000元及利息、违约金（利息、违约金自2017年9月29日至实际清偿之日止按年利率24%计算）；
二、被告苏琼彬、吴丽雁于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谭桂美支付律师费用12000元；
三、原告谭桂美对被告苏琼彬名下位于佛山市顺德区杏坛镇杏坛社区居民委员会杏坛大街大夫里8号房产（不动产权证明编号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317016782号）以及相应的土地使用权拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3084元，由被告苏琼彬、吴丽雁共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 孔庆强
人民陪审员 李健莹
人民陪审员 孔艳芳
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 黄 莹