河南省宁陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1423民初405号
原告宁陵县农村信用合作联社，住所地宁陵县建设路与永乐路交叉口西南角，统一社会信用代码91411423175217922H。
法定代表人贺建军，职务理事长。
委托代理人商俊龙，上海方锐律师事务所律师。
被告永城市恒达服饰有限公司，住所地永城市演集镇丁楼村梁庙组（311国道与芒山路交叉口），统一社会信用代码9141148158857598X5。
法定代表人蒋浩，系该公司执行董事。
委托代理人韩新杰，河南宇言律师事务所律师。
原告宁陵县农村信用合作联社（以下简称宁陵县农联社）与被告永城市恒达服饰有限公司（以下简称永城恒达公司）金融借款合同纠纷一案，�告于2017年1月24日向本院起诉，本院同日作出受理决定。依法向原告送达了受理案件通知书、举证通知书、开庭传票；向被告送达了应诉通知书、举证通知书、民事诉状副本、开庭传票。本院依法组成合议庭，由审判员马建学担任审判长，审判员张庆生、人民陪审员董一玮参加合议，于2017年2月20日公开开庭进行了审理，原告宁陵县农联社的委托代理人商俊龙，被告永城恒达公司的委托代理人韩新杰到庭参加庭审。本案现已审理终结。
原告宁陵县农联社诉称：2015年7月24日，被告永城市恒达服饰有限公司向原告宁陵县农村信用联社借款本金1800万元，双方约定借款期限、利息及违约责任等。被告永城市恒达服饰有限公司以其位于永城市××南侧××路西侧××房产提供抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：永房他证东城区字第201523**号）。借款合同签订后，原告�约履行了自己的义务。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不偿还。为此，特诉至贵院，请求依法判令被告永城市恒达服饰有限公司偿还原告借款本金1800万元及利息、罚息合计286.884033万元（利息、罚息暂算至2017年1月19日），付息直至还清为止，依法判决原告对被告永城市恒达服饰有限公司提供的抵押物优先受偿，并由被告承担本案诉讼费用。
被告永城恒达公司辩称：1、贷款事实请法庭依法审查；2、被告方不承担罚息。
根据原、被告的诉辩意见，本院确定本案的争议焦点为：1、原告要求被告偿还借款本金1800万及至2017年1月19日利息、罚息286.884033万元，付息直至还清为止，是否有事实和法律依据；2、被告是否应该承担罚息。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：第一组证据：1、贷款申请书一份；2、贷款申请人承诺书一�；3、营业执照正本一份；4、机构信用代码证一份；5、组织机构代码证正本一份；6、税务登记证正本一份；7、股东会决议一份；8、股东蒋浩、蒋北京身份证复印件各一张；以上证据证明：2015年3月22日被告永城市恒达服饰有限公司向原告提出贷款申请，并于同日经该公司股东会决议表决通过。第二组证据：1、借款借据一份；2、借款合同一份；以上证据证明：原、被告经充分协商后，原告同意向被告出借1800万元，双方签订了借款合同，并详细约定了借款利率、借款期限、违约责任等内容，现被告违约不能按时还款，应依法承担责任。第三组证据：1、抵押合同一份；2、抵押贷款协议书一份；3、永城市新城房地产交易中心抵押贷款合同鉴证书一份；4、有权处分人同意抵押贷款书面承诺书一份；5、房产证七份；6、他项权证一本；以上证据证明：被告自愿以位于永城�××南侧××路西侧××房产提供抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：永房他证东城区字第201523**号）。第四组证据：1、贷款发放通知单一份；2、客户提款申请书(受托支付)一份；3、支付通知单三份；以上证据证明：原告依约向被告发放贷款1800万元。
被告永城恒达公司未向本院提交证据。
经庭审质证，被告认为该笔贷款是真实的，具体每组证据由法庭依法审查。借款合同是原告提供的格式合同，其以上约定的罚息是加重被告的责任，应该特别提示，该合同对此没有提示是无效的，对被告没有约束力。另外，因原被告是平等主体，不存在罚与被罚关系，一方对另一方进行处罚，是行政机关权力，所以该约定没有法律依据，被告不应承担责任。在借贷关系中，一方逾期未还款，作为强势的贷款一方，将借款一方在征信系统中已经列入失信名目，这本就是对借款一方的惩罚。因此，贷款方再对借款方进行经济惩罚显失公平。合同中约定的利息罚息直至还清为止也不符合法律规定，因为法院判决的时候明确说明逾期不偿还应加倍支付迟延利息，因此与判决不符合，所以利息只能到法院判决确定的生效之日止。
原告认为关于罚息约定，是经原被告双方约定后订立的条款，而非单方出具的合同，且该条款约定是建立在被告逾期不还款的基础上，增加的罚息实际是增加的利息，而非行政机关处罚意义上的罚款，系双方意思自治的表现，故该条款非格式条款。原告的质证理由不能成立。且根据现行的司法审判实践，银行贷款的罚息的约定已被全国各地判决所认定，不存在格式合同问题。2、关于利息直至还清为止，二者并不矛盾，利息罚息是合同约定的结果，延期支付是法院判决的结果，二者存在区别，请法�依法查明。
本院经审核证据认为，原告向本院提交的证据形式合法，客观真实，与本案相关联，符合证据的客观性、合法性、真实性原则，可以作为本案定案的依据，本院依法确认为有效证据。
根据上述有效证据及庭审查明的事实，本院确认以下案件事实：
2015年7月24日，被告永城恒达公司向原告借款本金1800万元，约定利率为月息9.9‰，借款期限为2015年7月24日至2016年6月20日，逾期偿还，罚息按原借款利率基础上加收50％。被告永城恒达公司以其位于永城市××南侧××路西侧1处办公楼及6幢厂房提供抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：永房他证东城区字第201523**号）。借款合同签订后，原告依约履行了出借义务。本案借款本金1800万元及至2017年1月19日的利息、罚息286.884033万元，经原告多次催要，被告没有偿还。
本院认为，原告宁陵县农联社与被告永城恒达公司签订了借款、抵押合同是双方真实意思表示，合同不违背相关法律规定，合法有效。原告按合同约定履行了付款义务，被告永城恒达公司应遵守诚实信用原则，依据合同约定按期履行还款义务。被告永城恒达公司不履行合同义务，不按合同约定的期限和额度还款，应当承担继续履行等违约责任。双方在合同中约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。关于罚息的约定，首先是双方的意思自治，约定罚息也是为了督促被告依照借款合同约定的期限按时履行义务，如果被告依照约定诚信履行，也就不存在支付罚息的情况；其次关于罚息利率中国人民银行是为了推进利率市场化改革，发挥利率杠杆的调节作用，督促借款人构建诚信意识，赋予相关金融机构的一项权利，是对不诚信行为的一项惩罚性措施，该措施不违反法律规定。故原告要求被告永城恒达公司归还借款本金及利息，并支付罚息的诉请本院予以支持。被告永城恒达公司在与原告签订的抵押合同中，自愿作为该笔贷款及利息、罚息等的抵押人，以其所有的位于永城市××南侧××路西侧1处办公楼及6幢厂房提供抵押，并办理了抵押登记。因此，原告要求对被告永城恒达公司所有的位于永城市××南侧××路西侧1处办公楼及6幢厂房享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告永城市恒达服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁陵县农村信用合作联社借款本金1800万元�利息、罚息286.884033万元（息暂算至2017年1月19日，直至还清之日止。自2015年7月24日至2016年6月20日，按利率月息9.9‰计算，自2016年6月20日开始，按双方合同约定的逾期利率月息14.85‰计算，直至付清之日止）；
二、原告宁陵县农村信用合作联社有权对被告永城市恒达服饰有限公司位于永城市浍河路南侧中原路西侧1幢办公楼及6幢厂房（他项权证号：永房他证东城区字第201523**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146144元，保全费5000元，由被告永城市恒达服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十�日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 马建学
审 判 员 张庆生
人民陪审员 董一玮
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 张 萌