北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第13447号
原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号楼3幢B1-2320室。
法定代表人郑海滨，经理。
委托代理人葛兆玉，北京元赫律师事务所律师。
被告北京俏狐国际时装有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇狼垡二村村委会南800米。
法定代表人吴银芝，总经理。
委托代理人丁月驹，男，1983年6月29日出生。
原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司（以下简称：盛源事信公司）与被告北京俏狐国际时装有限公司（以下简称：俏狐国际公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛源事信公司的法定代表人郑海滨及其委托代理人葛兆玉、被告俏狐国际公司的委托代理人丁月驹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛源事信公司诉称：我公司与俏狐国际公司于2012年4月19日签订建筑器材租赁合同，约定由我公司向俏狐国际公司出租钢管、扣件等建筑器材供俏狐国际公司良乡工业园建设使用，合同明确约定了双方的权利义务、建筑器材租赁价格及支付租金日期、违约责任等内容。合同签订后，我公司依约履行了自己的出租义务，但俏狐国际公司却未依约支付租金截止到2013年10月31日，共产生租赁费用81197.94元，但俏狐国际公司仅支付了50350元，尚欠30847.94元未付，故诉至法院要求：1、解除双方于2012年4月19日签订的《建筑器材租赁合同书》；2、俏狐国际公司支付我公司截止到2013年10月31日的租赁费用31995.84元；3、俏狐国际公司自2013年11月1日起至本案判决生效之日止，按每日30.61元支付租金；4、俏狐国际返还我公司剩余建筑器材，如不能返还，则折价赔偿我公司22381.4元；5、俏狐国际公司自本案判决生效之日起至剩余建筑器材返回或折价赔偿之日止，按每日30.61元赔偿我公司租赁损失；6、俏狐国际公司自本案判决生效之日起，以未付租赁费用总额为基数，按中国人民银行同期贷款利率向我公司赔偿利息损失；7、俏狐国际公司支付我公司截止到2013年11月8日的违约金30000元；8、诉讼费用由俏狐国际公司负担。
被告俏狐国际公司辩称：我公司与盛源事信公司签订协议后，我公司一直按照双方的约定全面忠实履行合同，盛源事信公司主张我公司欠租金84277.24元没有事实依据；《建筑器材租赁合同》中约定了冬季报停期为2012年10月1日至2013年2月28日。我公司最后一次退货时间为2013年1月6日，对盛源事信公司要求我公司支付截止到2013年10月31日期间租赁费用31995.84元纯属无稽之谈；我公司在租赁期限内按合同一共支付到2012年9月21日的租赁费共计50350元，自2012年9月22日至10月30日期间未付10772.27元，对盛源事信公司要求2012年10月1日以后所产生的租赁费一概不予认可。
经审理查明：2012年4月19日，盛源事信公司（甲方）与俏狐国际公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同书》。合同约定租赁物名称、规格、数量、租赁价格为：钢管每米日租金为0.012元、扣件每套日租金为0.006元、油托每根日租金为0.021元、碗口架每米日租金为0.023元、木跳板每米日租金为0.13元。租赁物自到施工现场之日起开始计算租金，至退租之日停止计租。具体租赁日期以甲方出租的提货单、退货单为准。租赁价格以甲乙双方约定的合同价格为准。自乙方承租甲方物品的当月起，甲方于每月向乙方提供当月租赁结算明细，并作为租费的结算依据。租赁期间，乙方应对租赁物妥善保管和使用，并承担维修和保养费用。如果租赁物发生损坏、丢失，乙方应按签订合同时双方约定的赔偿价格赔偿甲方、赔偿金支付之前所拖欠租赁物仍产生租赁费。如若有多退还的物资，乙方应及时自行运走，未运走的物资视为暂存。不另减租金。工程完工后1个月内支付所有剩余租费，不得拖欠，如果违约，违约金按迟付租费的日千分之五交纳。
在庭审中，盛源事信公司提交的《建筑器材租赁合同书》中第二条租赁期限中冬季报停时间中为空白，俏狐国际公司提交的《建筑器材租赁合同书》中第二条租赁期限中冬季报停时间为2012年10月1日至2013年2月28日。盛源事信公司主张《建筑器材租赁合同书》签订的当时没有写冬季报停时间，且工期大概三个月，不会涉及冬季报停期，所有冬季报停时间为空白，未填写日期。俏狐国际公司主张其公司提交的《建筑器材租赁合同书》中冬季报停时间为签订合同时所写。为此，盛源事信公司申请对俏狐国际公司提交的《建筑器材租赁合同书》中第二条租赁期限中冬季报停时间“自2012年10月1日至2013年2月28日期间因天气原因无法施工”中数字手写体是否是后添加的进行笔迹鉴定。经本院委托北京长城司法鉴定所鉴定，该所出具鉴定意见为：标注日期2012年4月19日《建筑器材租赁合同书》第2页第二条第一款第二行“冬季报停时间”后的横杠上“2012、10、1”和“2013、2、28”书写字迹是后添加形成的。俏狐国际公司虽不认可上述鉴定结论，但在本院指定的异议期内未提出异议。盛源事信公司为上述鉴定事项支付鉴定费4500元。
在本案审理过程中，盛源事信公司认可俏狐国际公司多退换的租赁物为：6米钢管12根、4米钢管2根、2.5米钢管65根、2米钢管248根、1米钢管188根、3.5米钢管33根。盛源事信公司主张俏狐国际公司至今未退还的物品，该公司或者退还或者赔偿，并提交赔偿价值表，该价值表显示尚未退还的物品有1.5米管24根，每根19.5元，共计468元、3米管185根，每根39元，共计7215元、4米木板51块，每块100元，共计5100元、十字扣件309套，每套5.2元，共计1606.8元、接头扣件920套，每套5.8元，共计5336元、转向扣件192套，每套5.8元，共计1113.6元、油托103套，每套14元，共计1442元、油托母14个，每个2元，共计28元、螺丝144套，每套0.5元，共计72元，除油托母、螺丝外，其他未退还的租赁物均计算了租赁费，俏狐国际公司对上述赔偿价值表中除4米板的单价不认可外，对其他租赁物的数量、单价及总价均认可，称4米板的单价应按照20元计算及上述所有物品均已丢失，无法退还。盛源事信公司同意4米板的单价按照20元计算。
再查，俏狐国际公司在2012年9月21日之前支付了租赁费50350元。俏狐国际公司对盛源事信公司提交的租赁结算明细提出异议称因盛源事信公司提交的计算明细中未扣除冬季报停期，故其公司未付款。
上述事实有当事人的陈述笔录、建筑器材租赁合同书、发货单、租费计算明细打印件、维修费计算明细打印件、赔偿计算明细打印件、财务记账明细打印件、退货明细打印件、退货单、证人证言等证据材料在案佐证。
本院认为：盛源事信公司与俏狐国际公司签订的《建筑器材租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家相关法律的强制性规定，故上述合同合法有效。俏狐国际公司主张对2012年10月1日以后产生的租赁费不认可，但根据本案查明情况，俏狐国际公司尚有未退还的租赁物，该公司主张尚未退还的租赁物已经丢失，故不能支付租赁费，理由不足，本院不予采信；另俏狐国际公司主张根据合同约定，双方的租赁合同存在冬季报停期，该期间内无需支付租赁费，根据鉴定结论，该公司的上述主张，无事实和法律依据，本院亦不予采信，故对盛源事信公司要求俏狐国际公司给付2013年10月31日之前的租赁费用30847.94元，本院予以支持；对盛源事信公司要求的修理费1147.9元，虽合同约定了扣件维修价格，但该公司未提交证据证明维修费发生的事实，故对该公司主张的维修费，本院不予支持；因双方签订的租赁合同约定的租赁期限届满，且盛源事信公司要求解决双方签订的租赁合同，故本院对该公司的上述请求予以支持，本院认定双方签订的租赁合同于2015年1月21日解除，故对盛源事信公司要求俏狐国际公司给付2013年11月1日至2015年1月21日期间租赁费的请求，本院予以支持，租赁费以日租金24.41元计算，从而计算得出的租赁费为10154.56元；因俏狐国际公司认可盛源事信公司主张丢失物品的数量，但不认可4米板的赔偿单价，称4米板的赔偿单价为20元，盛源事信公司同意4米板的单价按照20元计算，本院对此不持异议，从而计算得出俏狐国际公司需要赔偿盛源事信公司的租赁物丢失费用为18301.4元；鉴于双方当事人签订的合同中约定工程完工后1个月内支付所有剩余租费，不得拖欠，如果违约，违约金按迟付租费的日千分之五交纳，盛源事信公司未提交证据证明工程完工时间，故对该公司要求违约金的请求，本院不予支持；对盛源事信公司要求俏狐国际公司给付自判决生效之次日至剩余建筑器材返回或折价赔偿之日止，按每日30.61元赔偿租赁损失的请求，理由不足，本院不予支持；对盛源事信公司要求俏狐国际公司赔偿自判决生效之日起的利息损失的请求，无约定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司与被告北京俏狐国际时装有限公司于二○一二年四月十九日签订的建筑器材租赁合同书；
二、被告北京俏狐国际时装有限公司自本判决生效之日内十日内给付原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司截止到二○一三年十月三十一日之前的租赁费用三万零八百四十七元九角四分；
三、被告北京俏狐国际时装有限公司自本判决生效之日内十日起给付原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司二○一三年十一月一日至二○一五年一月二十一日期间的租赁费一万零一百五十四元五角六分；
四、被告北京俏狐国际时装有限公司自本判决生效之日内十日内给付原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司丢失租赁物的损失费一万八千三百零一元四角；
五、驳回原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费六千四百零六元（其中案件受理费一千九百零六元、鉴定费用四千五百元），由原告北京盛源事信建筑设备租赁有限公司负担五百六十五元（已交纳）；由被告北京俏狐国际时装有限公司负担五千八百四十一元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 青
人民陪审员 孙学高
人民陪审员 陈静波
二〇一五年六月一日
书 记 员 鲍东风