福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0424民初1729号
原告：宁化县三益融资担保有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇北大街17号三楼，统一社会信用代码913504247051818174。
法定代表人：吴元发，经理。
委托诉讼代理人：赖仕宝，福建翠城律师事务所执业律师。
被告:邓强,男,1980年2月21日出生,汉族,农村居民,住福建省宁化县。
被告：张淑红,女,1983年8月2日出生,汉族,农村居民,住福建省宁化县。
原告宁化县三益融资担保有限公司（以下简称三益担保公司）与被告邓强、张淑红追偿权纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三益担保公司的委托诉讼代理人赖仕宝到庭参加诉讼，被告邓强、张淑红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三益担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令邓强、张淑红向三益担保公司偿还其代偿的借款本金540,000元和利息47,922.67元，合计587,922.67元；2.判令邓强、张淑红支付三益担保公司自2017年9月21日起至实际还款之日止以代偿款587,922.67元为基数按月利率17‰计算的资金占用费；3.三益担保公司对邓强提供的坐落于宁化县乌石下的房屋享有优先受偿权，可以与邓强协议以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2015年8月19日，邓强以进购建材缺少周转资金为由，向宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化信用社）贷款550,000元，借款期限为一年，借款利息按月利率6.062,5‰计付，三益担保公司作为保证人为该借款提供连带责任担保。邓强与张淑红系夫妻关系，该借款所形成债务属于其二人的夫妻共同债务。同日，邓强与三益担保公司签订《担保合同书》，双方约定担保手续费率为月利率2.5‰，资金占用费率为本担保借款利率加担保手续费之和的两倍，邓强以坐落于宁化县乌石下的房屋提供抵押反担保，并办理了抵押登记。因邓强未能及时偿付宁化信用社借款本息，宁化信用社将邓强、张淑红、三益担保公司诉至贵院，贵院于2017年7月31日作出（2017）闽0424民初1031号民事判决，判决三益担保公司应连带清偿邓强、张淑红共同欠付的宁化信用社的借款本金540,000元、截至2017年4月20日止的利息25,169.15元和自2017年4月21日起至实际还款之日止的利息，三益担保公司承担保证责任后有权向邓强、张淑红追偿。2017年9月20日，三益担保公司代邓强、张淑红向宁化信用社偿还借款本金540,000元、利息47,922.67元，本息合计587,922.67元。
邓强、张淑红均未作答辩。
三益担保公司围绕诉讼请求依法提交了6组证据：1.三益担保公司《贷款担保申请审批表》，真实、客观地记载了邓强于2015年8月19日向三益担保公司申请为其借款提供贷款担保的借款金额、借款用途、担保期限、反担保措施等信息；2.合同编号为HT9030630150002396的《保证借款合同》，客观记载了邓强与宁化信用社、三益担保公司于2015年8月19日签订该合同及合同约定的主要内容；3.《担保合同书》，客观记载了邓强与三益担保公司于2015年8月19日签订《担保合同书》及合同的主要约定；4.房屋他项权证、集体土地使用权证、房屋所有权证各1份，记载了邓强将坐落于宁化县乌石下的房屋登记抵押给三益担保公司的事实；5.本院（2017）闽0424民初1031号民事判决书，客观证明：邓强向宁化信用社借款并由三益担保公司进行担保，邓强向宁化信用社的借款为其与张淑红的夫妻共同债务，三益担保公司承担担保责任后，有权向邓强、张淑红追偿；6.宁化信用社贷款还款证明和贷款还款凭证各1份，客观载明：三益担保公司于2017年9月20日代邓强、张淑红向宁化信用社偿还借款本金540,000元、利息47,922.67元，本息合计587,922.67元。邓强、张淑红经合法送达开庭传票并告知其举证、质证的诉讼权利义务后，未到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面质证意见。本院对上述证据审查认为，以上证据经与原件核对相符，来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，予以采信确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月19日，邓强作为借款人、宁化信用社作为贷款人、三益担保公司作为保证人，三方签订《保证借款合同》，合同约定：邓强向宁化信用社借款550,000元用于进购建材，借款期限自2015年8月19日起至2016年8月18日止，贷款利率为月利率6.0625‰，三益担保公司作为该笔借款的保证人提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。同日，三益担保公司作为担保人与作为被担保人的邓强签订《担保合同书》，该《担保合同书》约定：三益担保公司同意为邓强向宁化信用社的本金为550,000元的借款提供担保；借款的担保手续费收取率为月利率2.5‰；若邓强未按约偿还借款致三益担保公司代偿借款，邓强应在三益担保公司代偿后及时归还代偿的资金，并向三益担保公司支付按天计算的资金占用费，资金占用费率为本担保借款利率加担保手续费收取率之和的两倍；反担保方式：由邓强提供坐落于宁化县乌石下的房屋作为抵押担保，《担保合同书》未对抵押担保的范围作出约定。同日，邓强、三益担保公司以宁化县乌石下的房屋[房屋所有权证字号为宁郊房字第××号，集体土地使用权证字号为宁集用（城）第××号]作为抵押物办理了抵押登记，三益担保公司取得宁郊房他字第0170号房屋他项权证，取得了对该房屋的抵押权利。邓强向宁化信用社贷款550,000元所形成的债务为其与张淑红的夫妻共同债务，因邓强、张淑红未能按《保证借款合同》的约定付息还款，致三益担保公司与其二人一并被宁化信用社于2017年5月26日诉至本院，本院于2017年7月31日作出（2017）闽0424民初1031号民事判决，判令三益担保公司对邓强、张淑红应偿还宁化信用社借款本金540,000元、截至2017年4月20日止的利息25,169.15元和自2017年4月21日起至实际还款之日止按《保证借款合同》约定计算的利息、加息、罚息所形成的债务承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向邓强、张淑红追偿。邓强、张淑红未按照（2017）闽0424民初1031号民事判决确定的履行期限偿还宁化信用社借款本息，三益提保公司于2017年9月20日代其二人向宁化信用社偿付借款本金540,000元、截至2017年9月20日止的利息47,922.67元，本息合计587,922.67元。尔后，三益担保公司要求邓强、张淑红归还代偿款587,922.67元并按约定标准支付资金占用费无果，三益担保公司遂诉至本院。
本院认为，案涉《保证借款合同》、《担保合同书》的内容均出自缔约各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效合同。三益担保公司依《保证借款合同》承担保证责任，代邓强、张淑红偿还宁化信用社借款本息587,922.67元，根据本院已经发生法律效力的民事判决,有权向邓强、张淑红追偿。根据《担保合同书》的约定,邓强还应按约支付三益担保公司以代偿款为基数的资金占用费，资金占用费率为月利率17.125‰[即（借款月利率6.0625‰+担保手续费收取月利率2.5‰）×2倍]，三益担保公司要求邓强按月利率17‰支付资金占用费，在约定的标准范围内，予以确认支持。三益担保公司代偿的借款本息属邓强、张淑红的夫妻共同债务，张淑红亦应对资金占用费承担共同还款责任。邓强提供房屋作为抵押反担保，三益担保公司已依法取得抵押权，三益担保公司对抵押物享有优先受偿权，因三益担保公司与邓强未约定抵押担保的范围，抵押担保的范围依法包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。邓强、张淑红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，不影响本院依据现有证据作出裁判。
综上所述，三益担保公司的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
偿付宁化县三益融资担保有限公司代偿的借款本金540000元和利息47922.67元，合计587922.67元。二、邓强、张淑红应共同支付宁化县三益融资担保有限公司自2
17年9月21日起至实际还款之日止以代偿款587922.67元为基数按月利率17‰计算的资金占用费，与前项一并支付。三、宁化县三益融资担保有限公司对邓强提供的坐落于宁化县乌石
三、宁化县三益融资担保有限公司对邓强提供的坐落于宁化县乌石下的房屋享有优先受偿权，可以与邓强协议以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,679元,减半收取计4,839.50元，由邓强、张淑红共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳（开户单位为宁化县人民法院,银行账号为14×××32，开户银行为中国工商银行宁化县支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 高辉耀
二〇一七年十一月十五日
书记员 陈玉萍
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。