江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0824民初727号
原告江西新干农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省新干县金川镇金川南大道35号，统一社会信用代码9136080049252052XT。
法定代表人胡福亮，该公司董事长。
委托代理人詹文晋，该公司职员。
委托代理人熊小斌，该公司职员。
被告肖祎炜，男，1984年8月19日出生，汉族，新干县人，职工，住江西省新干县。
委托代理人肖腊如，男，系被告肖祎炜父亲。
被告胡萍，女，1984年10月15日出生，汉族，新干县人，住江西省新干县，系被告肖祎炜之妻。
原告江西新干农村商业银行股份有限公司与被告肖祎炜、胡萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人与被告肖祎炜及其委托代理人到庭参加诉讼，被告胡萍经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告肖祎炜因箱包生产需要向我行（原新干县农村信用合作联社）申请借款本金50万元，2013年10月30日，双方签订了《借款合同》，约定的年利率为9.225%，逾期月利率加收50%等内容。借款时，被告胡萍向原告确认该债务系家庭生产、生活所需，属夫妻共同债务并承诺承担共同偿还责任。该借款两被告用其所有的座落在新干县金川镇滨江路的房地产（房产证号：干府房字第××号，土地证号：干国用（07）第67**号）进行了抵押并签订了抵押担保合同。合同签订后，原告依约于2013年11月5日向被告肖祎炜给付了借款本金50万元，借款到期日为2015年10月29日，双方办理了借款凭证。合同期内，被告肖祎炜先后偿付了利息6406.25元，结欠合同期内利息22312.50元。借款到期后，两被告未再偿还借款本息，至2016年4月18日，被告肖祎炜尚结欠原告借款本金50万元及利息117475.01元未还。经原告多次催收无效，为此，特向法院提起诉讼，请求责令两被告立即还清借款本息并依法确认抵押财产优先受偿权。
原告为支持诉请，向法庭提交了如下证据：一、两被告的身份证、户口簿、结婚证复印件，证明两被告的身份关系；二、借款申请书、借款合同书、借款凭证，证明被告肖祎炜向原告借款50万元的事实及相关权利义务约定；三、最高额抵押合同书、抵押承诺书、房产证、土地证、干房他证新干字第2013-15**号证书，证明被告肖祎炜向原告借款用“干府房字第××号”房屋产权及“干国用（07）第6777号”土地使用权进行了抵押并办理了抵押登记以及合同约定的其他相关权利义务；四、《共同还款承诺书》及《承诺书》各一份，证明两被告确认借款为夫妻共同债务并同意在不能清偿借款时接受原告处置抵押财产优先清偿借款本息。
被告肖祎炜辩称：一、向原告借款并非用于被告个人消费，而是全部用于新干县远航箱包有限公司作为经营资金，不应认定为属被告个人借款行为，而应认定为公司借款行为，该债务应认定为新干县远航箱包有限公司的债务，不能认定为被告本人的家庭债务；二、对向原告所借的款项，被告并非不履行还款义务，而是实在无能力偿还，被告本人家庭均为工薪阶层，经济来源仅能维持基本生活保障；三、如需被告本人承担无限还款责任，则请求追加新干县远航箱包有限公司及其他二个股东为被告共同承担责任。向原告的借款，借款方是被告个人名义，实际用款是公司，公司倒闭后不应由被告个人承担全部债务，被告个人偿还能力有限，希望分期分批慢慢偿还，罚息部分请求不要计算。
被告肖祎炜为支持辩称向法庭提交了如下证据：一、新干县远航箱包有限公司营业执照及股东身份证复印件和该公司股东大会会议记录等公司资料，证明原告知晓本案借款的目的和用途是公司经营；二、入款凭证、还款凭证、借款凭证、股东签字借款借据，证明向原告借款并非用于被告本人消费，而是全部用于新干县远航箱包有限公司的生产经营；三、新干县远航箱包有限公司各股东的出资情况、记账凭证、入资证明、股东借款凭证等，证明该公司有三个股东，分别为被告肖祎炜本人、彭志勇、黄建飞；四、新干县远航箱包有限公司三个股东的借款凭证、借款用途证明等，证明除向原告借款外，还向其他股东亲戚借了款；五、借原告50万元款的还款利息凭证、记账凭证，证明所还款都是被告个人在偿还；六、在原告开户的贷款账户存取明细、还款明细、进账单等，证明新干县远航箱包有限公司倒闭后的还款也均是被告个人在偿还。
被告胡萍未作答辩，也未向法庭提交证据。
上述原、被告双方提交的证据经庭审质证，被告肖祎炜对原告提交的证据及其证明对象均无异议，原告对被告肖祎炜提交的证据提出如下质证意见：对证据一，认为真实性属实，但证明的目的错误，本案原告方的借款是个人借款，被告是否用于公司经营与原告无关；对证据二、三、四，认为均与本案无关；对证据五，认为还款都是被告个人在偿还属实；对证据六，认为公司倒闭与本案无关，本案还款义务人是被告个人。
经审理查明：2010年12月6日，被告肖祎炜与彭志勇、黄建飞合资成立新干县远航箱包有限公司。2012年12月6日及2012年12月21日，被告肖祎炜分别向原告贷款24万和26万元，合计50万元，2013年10月29日，被告肖祎炜将上述贷款50万元本息全部还清。2013年10月30日，被告肖祎炜因箱包生产所需再次向原告（原新干县农村信用合作联社）申请贷款50万元，同时，被告胡萍与被告肖祎炜共同向原告出具《借款共同承担还款承诺书》、《同意抵押意向书》、财产抵押担保《承诺书》各一份，承诺所贷款为夫妻共同债务，由夫妻共同承担偿还责任并以共同自有房屋产权提供抵押担保。当日，原告即与被告肖祎炜签订了（2013）干农信社个借字第1712620131604号《个人借款合同》，合同中约定：第二条、借款期限为2013年10月30日至2015年10月29日，具体借款期限和日期以借款凭证为准；第四条、1、借款利率为提款当日中国人民银行公布实施的二年期贷款基准利率上浮50%；3、结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日；4、借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按约定借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息则按约定借款利率水平上加收100%；第九条、7、贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回借款；第十条、1、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，抵押担保合同另行签订；……（详见合同书）。同时，原告与被告肖祎炜、胡萍签订了（2013）干农信社高抵字第1712620131604号《最高额抵押合同》，以“干府房房权证2007字第Ａ-××号”房屋产权及“干国用（07）第6777号”土地使用权对被告肖祎炜履行（2013）干农信社个借字第1712620131604号《个人借款合同》进行抵押担保并依法办理了抵押登记手续。2013年11月5日，依照借款合同约定，原告向被告肖祎炜发放借款50万元，双方办理了借款凭证，借款凭证约定：借款利率为7.6875‰，借款期限为2013年11月5日至2015年10月29日。被告肖祎炜借款后，在借款期内偿还了利息6406.25元，结欠借款期限内利息86996.87元。借款逾期后未再偿还借款本息，至2016年4月18日，被告肖祎炜共尚欠原告借款本金50万元及利息117475.01元未还，原告经催收无效，于2016年5月18日向法院提起诉讼。
另查明，被告肖祎炜、胡萍在本案借款时系夫妻关系，“干府房房权证2007字第Ａ-××号”房屋产权及“干国用（07）第6777号”土地使用权登记权利人均为被告肖祎炜。2016年3月17日，原“新干县农村信用合作联社”依法更名为“江西新干农村商业银行股份有限公司”。
本院认为：被告肖祎炜向原告借款本金50万元并以“干府房房权证2007字第Ａ-××号”房屋产权及“干国用（07）第6777号”土地使用权对该借款的偿还进行了抵押担保均属实，有原告出具的借款合同、最高额抵押合同、抵押登记手续、借款凭证等合法有效证据予以证明，事实清楚，证据充分，双方借贷、抵押担保法律关系合法有效，本院予以认定。本案借款合同权利义务相对当事人是原告及被告肖祎炜，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务”，被告肖祎炜对本案借款本息的偿还负有法定义务。被告肖祎炜违反合同约定不按期偿还原告借款本息，侵犯了原告的合法权利。原告要求被告肖祎炜立即偿还借款本息并要求被告依照合同约定支付逾期付款利息以及请求依法确认对借款担保抵押物享有优先受偿权，理由、事实、证据充分，依约依法有据，本院予以支持。两被告共同向原告出具的《借款共同承担还款承诺书》、《同意抵押意向书》、财产抵押担保《承诺书》，足以证明本案借款属两被告夫妻共同债务且被告胡萍亦承诺承担本案借款偿还的法律责任，故原告要求两被告承担共同偿还借款责任的请求，依法有据，本院予以支持。被告肖祎炜辩称要求将本案债务认定为新干县远航箱包有限公司债务，由新干县远航箱包有限公司及股东彭志勇、黄建飞、被告肖祎炜共同承担偿还责任，该辩称无合法有效证据证明其主张的合法性，向法庭提交的证据均不能证明原告与新干县远航箱包有限公司存在借款合同法律关系，故被告肖祎炜该辩称请求于法不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖祎炜、胡萍应共同偿还原告江西新干农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息117475.01元（利息按合同约定利率暂计算至2016年4月18日，之后利息按合同约定照计至本息还清为止），合计617475.01元。上述借款本息限判决生效后十日内还清。
二、原告江西新干农村商业银行股份有限公司对“干府房房权证2007字第Ａ-××号”房屋产权及“干国用（07）第6777号”土地使用权产权价值在本案借款本息未清偿完毕前享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依法依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9974元（原告已预付），由被告肖祎炜、胡萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判长 熊 晶
审判员 廖晓华
审判员 皮继军
二〇一六年七月十五日
书记员 林云莲
提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。
法律链接：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。