西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0112民初2834号原告西安市西发物资租赁有限公司。住所地：西安市石化大道雷寨村路北。统一社会信用代码916101127350749753。法定代表人张国忠，总经理。委托代理人杨岗，男，1983年12月14日出生，汉族。被告江苏建兴建工集团有限公司陕西分公司。住所地：陕西省西安市碑林区红缨路*号*****室。统一社会信用代码91610000552189569F。负责人姜殿龙。被告江苏建兴建工集团有限公司。住所地：盐城市大庆东路*号。统一社会信用代码913209001401321793。法定代表人孙建强，董事长。委托代理人姜殿龙，男，江苏建兴建工集团有限公司陕西分公司负责人。被告包长辉，男，1969年7月1日出生，汉族，工人。原告西安市西发物资租赁有限公司与被告江苏建兴建工集团有限公司陕西分公司（以下简称江苏建兴陕西分公司）、江苏建兴建工集团有限公司（以下简称江苏建兴公司）、被告包长辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张国忠与�托代理人杨岗，被告江苏建兴陕西分公司的负责人姜殿龙、被告江苏建兴公司委托代理人姜殿龙、被告包长辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，其与被告江苏建兴陕西分公司签订《建筑物资租赁合同》一份，为被告承建的位于马家湾的“中国西部五金机电城项目”提供钢管、扣件等建筑物资。其依约履行了合同义务，被告仅支付部分租金，剩余租金未付，部分物资未返还。诉请：解除《建筑物资租赁合同》；被告返还钢管6212.6米（价值80763.8元）、扣件6570套（价值32850元）、丝杠600根（价值9000元）、插口架133.0713吨（价值399213.9元）、炮筒571个（价值5710元），若不能返还则按照上述价值赔偿（以上物资共价值527537.7元）；被告支付自2014年6月7日至2016年3月30日的租金301426.63元；被告按每日597.78元承担自2016年3月31日至租赁物归还或赔偿之日的损失；被告依据合同约定支付违约金6万元；三被告对以上债务承担连带清偿责任；诉讼费由被告承担。被告江苏建兴陕西分公司、江苏建兴公司辩称，合同加盖的是公司的资料印章，且无公司法人的授权；其公司于2014年3月已经退场，之后的工程不是其完成的；发包方的回函亦可以证明其退出后的工程由实际施工人完成。其公司的资料印章仅为完善资料使用，使用该印章签订的合同不具有法律效力。故，其公司不应承担任何责任。被告包长辉辩称，被告江苏建兴公司撤场后，其从发包人陕西亿联公司承包了后续工程，又将路基、钢筋、外架转包给了其工地的架子工包长利。且2015年1月25日就拆除了全部钢管，并通知原告退货，但原告称没付租金，拒绝收货。其仅承担2015年3月之前的租金，之后的租金不承担。经审理查明，2014年6月5日，原告（甲方）与被告江苏建兴陕西分公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定甲方为乙方承建的中国西部五金机电城项目提供钢管、扣件等物资；租赁期限暂定自2014年6月5日至三个月满以上；甲方提供租赁物由乙方项目部材料员包长利或林悦验收，在甲方材料发货单上签字，发（收）货单或结算单经双方材料员签字生效；租金每月结算一次，首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计的租金，随后每三个月付清届时所累计的租金,逾期按日计2‰计收违约金；丢损物资按钢管13元/m、扣件5元/套、丝杠15元/根、炮筒10元/个赔偿，乙方在办理赔偿手续后一周工作日内付清，否则物资应继续产生租赁费。被告在合同上加盖“江苏建兴建工集团有限公司陕西分公司中国西部五金机电城项目部资料专用章”。合同签订后，原告自2014年6月7日至2015年1月1日送货，包长利或林悦在“发货单”上收货人栏签字。被告自2014年10月13日至10月24日陆续退还部分物资。自2014年6月至2015年12月26日，原告向被告出具“物资租用结算单”17份，共产生租金310295.33元，包长利签字确认。诉讼期间，被告自2016年6月6日至7月14日退还了部分租赁物，剩余扣件2475套、丝杠303根、插口件20.9023吨、炮筒124个明确表示无法退还。2014年9月25日被告支付原告租金51311.59元，余款未付。庭审中，原告还提交2015年12月26日至2016年12月12日的“物资租用结算单”10份，证明产生租金118109.12元，其中截至2016年7月26日的“物资租用�算单”5份，共产生租金104288.06元，但均无被告签字。原告变更诉讼请求为：解除租赁合同；被告江苏建兴陕西分公司返还扣件2475套（5元/套）、丝杠303根（15元/根）、插口件20.9023吨（3000元/吨）、炮筒124个（10元/个），若不能返还，赔偿物资损失80866.9元；支付2014年6月7日至2016年12月12日拖欠的租金377092.5元；未退还物资自2016年12月12日起按每日98.72元计算赔偿损失至物资归还或赔偿之日；支付违约金6万元；被告江苏建兴公司、包长辉承担连带清偿责任。此外，原告还提交涉案工程的施工现场照片，证明被告江苏建兴陕西分公司在涉案施工现场的门头一直存在，公司并未撤离。被告江苏建兴陕西分公司称，被告包长辉系其施工期间的管理人员，合同加盖的是其公司资料专用章，合同签订人是包长辉，未经其公司授权。被告包长辉称，被告江苏建兴陕西分公司退出涉案工程后，陕西亿联置业有限公司将后续工程发包给其施工，双方未签订合同。其又将路基、钢筋、外架转包给了架子工包长利，但未举证证明。另查明，陕西亿联置业有限公司系涉案工程发包人，被告江苏建兴公司为该工程的中标单位，中标后，将工程交给被告江苏建兴陕西分公司施工。2014年2月，被告江苏建兴陕西分公司因无力继续垫资，提出退出该工程的后续施工。2014年3月2日，陕西亿联置业有限公司发出陕亿联函（2014）4号函，催促被告江苏建兴陕西分公司办理退场事宜。2014年3月14日，陕西亿联置业有限公司与被告江苏建兴陕西分公司签订《关于备忘的补充协议-2》，双方终止履行涉案工程的《施工合同》。2015年5月30日，陕西亿联置业有限公司致“函”被告江苏建兴陕西分公司，称：“我公司与你公司无任何实质合同关系，关于你公司2015年5月15日向我公司发函所述事项，我公司与实际施工人解决处理。”上述事实，有《建筑物资租赁合同》，“物资租用结算单”，“发货单”，“退货单”，照片，陕亿联函（2014）4号函，《关于备忘的补充协议-2》，《施工合同》备忘及《施工合同》备忘的补充协议，“函”以及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告与被告江苏建兴陕西分公司平等自愿签订的《建筑物资租赁合同》，内容与法不悖，应为有效。现被告以行为表示不再继续履�合同，原告要求解除合同，依法予以准许。原告依约履行了供货义务，被告未依约支付租金，已构成违约。原告提交的证据，可以形成证据链，证明尚有扣件2475套、丝杠303根、插口件20.9023吨、炮筒124个未返还，依合同约定计算，上述物资折价为80866.9元，原告要求返还剩余物资，或折价赔偿，依法有据，应予支持。截至2015年12月26日已产生租金310295.33元，有被告材料员签字确认，2015年12月26日以后的租金虽未经被告确认，但被告于2016年7月14日最后一次退货，原告要求此前的租金，合理合法。截止2016年7月已产生租金310295.33元+104288.06元=414583.39元，被告已付租金51311.59元，欠租金363271.8元，原告要求被告支付此款，依法予以支持。因被告明确表示剩余物资已无法退还，合同至此解除，原告再要求被告承担2016年7月14日以后的租金及按每日98.72元计算的赔偿，均不予支持。合同关于违约金的计算标准约定过高，原告要求被告承担违约金6万元，可酌情支持3万元。被告江苏建兴陕西分公司系涉案工程的中标单位，其中途退场时，不仅未进行公示，而且未收回印章、撤下门头，在与原告签订的合同上加盖了资料专用章，对外表现其仍系实际施工人。由于被告江苏建兴陕西分公司管理不严，足以使原告相信其系合同相对方，负有不可推卸的责任，故原告要求其承担法律责任并无不当。被告江苏建兴陕西分公司不具有独立法人资格，其民事责任应由被告江苏建兴公司。被告包长辉对被告江苏建兴陕西分公司撤场后，由其承包了后续工程的事实无异议，原告要求被告包长辉承担法律责任，依法应予支持，被告包长辉应与被告江苏建兴公司承担共同责任。被告包长辉关于其将路基、钢筋、外架转包给了架子工包长利，其不应承担责任的抗辩，�未提交证据证明，依法不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：一、解除原告西安市西发物资租赁有限公司与被告江苏建兴建工集团有限公司陕西分公司2014年6月5日签订的《建筑物资租赁合同》。二、被告江苏建兴建工集团有限公司、被告包长辉自本判决生效之日起十五日内共同返还原告西安市西发物资租赁有限公司扣件2475套、丝杠303根、插口件20.9023吨、炮筒124个，若不能返还，则赔偿损失80866.9元。三、被告江苏建兴建工集团有限公司、被告包长辉自本判决生效之日起十五日内共同支付原告西安市西发物资租赁有限公司租金363271.8元。四、被告江苏建兴建工集团有限公司、被告包长辉自本判决生效之日起十五日内共同支付原告西安市西发物资租赁有限公司违约金3万元。五、驳回原告西安市西发物资租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12689元（原告已预交），由被告江苏建兴建工集团有限公司与被告包长辉共同承担，于上述付款时间一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级�民法院。审 判 长  王 琦人民陪审员  杨丽娟人民陪审员  周银凤二〇一七年三月十八日书 记 员  叶 娟