江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初2428号
原告：陈华。
被告：高志忠。
被告：高贤斌。
被告：赵惠。
原告陈华与被告高志忠、高贤斌、赵惠民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，由审判员兰欢独任审理，于2016年9月13日公开开庭审理了本案。原告陈华，被告高志忠到庭参加诉讼，被告高贤斌、赵惠经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告高志忠、高贤斌偿还借款本金50万元及按照月利率2%标准计算的利息；2、判令原告在被告高志忠、高贤斌未能及时足额还款的情况下，对镇江市解放路太平寺巷1号1幢606室房屋拍卖或变卖的价款优先受偿；3、判令被告赵惠对被告高志忠、高贤斌上述债务承担连带保证责任。事实与理由：原告与三被告系朋友关系。2013年1月28日，被告高志忠、高贤斌向原告借款50万元，出具借条一张，承诺于2013年4月30日前还清。被告高志忠、高贤斌以其位于镇江市解放路太平寺巷1号1幢606室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告赵惠为上述债务提供连带责任保证。2013年1月30日，原告向被告高志忠转账50万元。借款到期后，被告高志忠、高贤斌未偿还。2015年12月30日，被告高志忠、高贤斌向原告出具延期还款申请一份，将借款期限延长至2016年6月30日，月息2%，被告赵惠再次以保证人身份签字确认。借款到期后，三被告未履行还款义务，为维护其权益，特诉至法院，请求依法判决。
被告高志忠认可原告在本案中主张的事实，并承认原告的全部诉讼请求。
被告高贤斌在法定期间未答辩，亦未提交证据材料。
被告赵惠在法定期间未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年1月28日，被告高志忠、高贤斌向原告出具《借条》一张，载明“今借陈华人民币伍拾万元整（500000），以解放路太平寺巷1号1幢7层606室房屋为抵押，到2013年4月30日前还清”，被告赵惠在该借条上以担保人身份签字。原告与被告高志忠、高贤斌对上述约定抵押房屋办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证。2013年1月30日，原告通过中国工商银行账户向被告高志忠转账50万元。对于借款利息，诉讼中，原告与被告高志忠均承认借款时口头约定月息3%，被告高志忠曾偿还原告3个月的利息，其后利息及借款本金未偿还。2015年12月30日，被告高志忠向原告出具《关于要求延期还款的申请》一份，主要内容为：因其资金周转困难，暂无力偿还借款本息，请求将借款期限延长至2016年6月30日，借款利率为月息2%，担保方式及担保责任不变，担保期限按本申请所要求的期限重新计算。被告高志忠在该延期还款申请上签字，并代被告高贤斌签字，被告赵惠在该延期还款申请上以担保人身份予以签字。
另查明：被告高志忠系被告高贤斌之子。
上述事实，有借条、延期还款申请、房屋他项权证等书证及当事人陈述等证据证明。
本院认为：
1、债务应当清偿。本案中，被告高志忠、高贤斌向原告出具的借条对借款金额、期限等进行了明确约定，原告亦向被告高志忠转账交付了款项50万元，履行了出借人的付款义务。借款发生后，被告高志忠按照月息3%的标准向原告支付了三个月的利息，借款期限届满后，原告与被告高志忠均同意将还款期限延长至2016年6月30日，期满后，被告高志忠、高贤斌仍未还款，构成违约。原告诉讼要求被告赵惠偿还借款本金50万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。2013年1月30日借款发生后，被告高志忠按照双方的口头约定，以月息3%的标准向原告支付了三个月的利息，即利息支付至2013年4月29日。现原告要求被告高志忠、高贤斌按照月息2%的标准计算利息，符合法律规定，本院予以支持。
2、对该借款，原告与被告高志忠、高贤斌约定以两被告位于镇江市解放路太平寺巷1号1幢606室的房屋提供抵押担保，并已办理了抵押权登记，原告对该房屋即享有抵押权。在被告高志忠、高贤斌逾期未履行还款义务的情况下，原告享有就该房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。
3、关于被告赵惠如何承担责任的问题。本案中，被告赵惠在被告高志忠、高贤斌向原告出具的《借条》和《关于要求延期还款的申请》上均以担保人身份签字确认，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告赵惠应对被告高志忠、高贤斌的上述债务承担连带保证责任。但是，因本案既有主债务人物的担保，又有保证人人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”之规定，本案中当事人对于被告高志忠、高贤斌抵押担保和被告赵惠保证责任的实现顺序并无约定，依法应先就被告高志忠、高贤斌的房产即镇江市解放路太平寺巷1号1幢606室房屋实现债权，其后未获清偿部分再由被告赵惠承担连带保证责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高志忠、高贤斌应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告陈华偿还借款本金50万元及利息（自2013年4月30日起至实际给付之日止，按照月息2%的标准计算）；
二、如被告高志忠、高贤斌逾期未履行上述义务，原告陈华有权以被告高志忠、高贤斌镇江市解放路太平寺巷1号1幢606室房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告赵惠对被告高志忠、高贤斌上述第一项还款义务在上述第二项行使抵押权后未获清偿部分承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8900元，减半收取4450元，由被告高志忠、高贤斌、赵惠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审判员 兰欢
二〇一六年十月十一日
书记员 於联
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。