广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0902民初1711号原告：茂名市城区农村信用合作联社。住所地：茂名市。法定代表人：庞瑞海，理事长。委托诉讼代理人：柯幸华、黄佳咏，系联社职员。被告：易耀培，男，汉族，住茂名市茂南区。被告：吴燕红，女，汉族，住茂名市茂南区。被告：易培飞，男，汉族，住茂名市茂南区。被告：吴端柱，男，汉族，住茂名市茂南区。原告茂名市城区农村信用合作联社（以下简称城区农信社）与被告易耀培、吴燕红、易培飞、吴端柱借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城区农信社的委托诉讼代理人黄佳咏和被告易耀培到庭参加诉讼，被告吴燕红、易培飞、吴端柱经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告城区农信社向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《个人借款合同》（合同编号为10XXX64）；2.判令被告易耀培、吴燕红向原告城区农信社偿还借款本金370000元；3.判令被告易耀培、吴燕红向原告城区农信社支付自2014年12月21日起至2016年5月20日止的逾期利息54955.92元(按年利率13.766%计),并支付自2016年5月21日起至还清本金时止的利息(按年利率13.766%计）；4.判令原告城区农信社对拍卖、变卖被告吴端柱所有的位于茂名市公馆镇站东区××房产（权利凭证号码为粤房地他项权证茂字第××号）享有优先受偿权，被告吴端柱在抵押价值范围内承担抵押清偿责任；5.判令被告易培飞、吴端柱对上述被告的借款本息承担连带清偿责任；6、全部诉讼费用由以上被告承担。事实和理由：被告易耀培于2013年12月28日向原告辖下信用社申请借款金额400000元，约定年利率9.84％，于2016年12月28日到期，其配偶吴燕红在借款申请表及《个人借款合同》上签名确认同意贷款，被告易培飞、吴端柱为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告吴端柱与茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社签订《抵押担保合同》，由被告吴端柱以其名下位于茂名市公馆镇站东区××房产提供抵押。贷款发放后，经原告城区农信社多次催收，被告易耀培只偿还了本金30000元，利息支付至2014年12月20日止，但自2014年12月21日起开始拖欠利息，并且逾期不归还本金90000元，构成合同违约。经原告城区农信社多次催收，被告易耀培拒不还款。为此，特向法院起诉，请求法院判如所诉。被告易耀培辩称，本案借款系事实，因家庭开支等原因未能偿还借款。被告吴燕红不作答辩。被告易培飞不作答辩。被告吴端柱不作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告易耀培向茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社申请借款400000元，被告吴燕红在申请表中的借款人配偶处签名并按捺指模，被告易培飞在保证人处签名并按捺指模，被告吴端柱在抵押人处签名并按捺指模。2013年12月3日，茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社与被告易耀培签订《个人借款合同》一份，约定：茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社同意出借400000元给被告易耀培，借款期限为36个月，即自2013年12月28日起至2016年12月28日止；按月结息，贷款利率执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，贷款年利率为9.84％，逾期罚息利率上浮40%，即逾期年利率为13.776%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并行使担保权利。同时，被告易培飞与茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社签订了《保证合同》，对被告易耀培的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；被告吴端柱与茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社签订了《抵押担保合同》，对被告易耀培的贷款提供其名下位于茂名市公馆镇站东区××房产作抵押担保，抵押权存续期间为本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，并办理了抵押登记，权利凭证号码为粤房地他项权证茂字第××号。《保证合同》和《抵押担保合同》中均约定担保责任不分先后顺序。借款后，被告易耀培未能按期偿还借款本金及利息。原告城区农信社追索未果，遂于2016年6月23日向本院起诉，请求判令如前所诉。另查明，中国银行业监督管理委员会广东监管局粤银监复[2008]631号文件，同意茂名市茂南区农村信用合作社联合社以区为单位开展农村信用社统一法人工作；中国银行业监督管理委员会茂名监管分局茂银监复[2008]197号文件，同意茂名市茂南区农村信用合作联社开业，该联社开业的同时，茂名市茂南区农村信用合作联合社及其辖内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为该联社债权债务；中国银行业监督管理委员会茂名监管分局茂银监复[2009]171号文件，“茂名市茂南区农村信用合作联社”变更为“茂名市城区农村信用合作联社”。即原茂名市茂南区农村信用合作联合社及其辖内各农村信用合作社的债权债务由原告城区农信社承担。庭审中，原告城区农信社确认被告易耀培尚欠借款本金370000元及利息54955.92元（该利息暂计至2016年5月20日，以后利息按合同约定另计），并明确诉讼请求第五项判令被告易培飞对上述被告的借款本息承担连带清偿责任。被告易耀培与被告吴燕红是夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间。以上事实,有原告提供的原告企业营业执照、法定代表人证明书、粤银监复[2008]631号文件、茂银监复[2008]197号文件、茂银监复[2009]171号文件、被告身份证、结婚证、借款申请表、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、抵押声明书、房地产他项权证、借款借据及庭审笔录为证。本院认为，原茂名市茂南区农村信用合作联合社及其辖内各农村信用合作社的债权债务由原告城区农信社承担，原告城区农信社是本案适格的诉讼主体。茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社与被告易耀培签订的《个人借款合同》具有法律约束力，双方当事人应该按照合同约定履行义务。被告易耀培没有按期还本付息，违反合同约定，应承担违约责任，原告城区农信社请求解除《个人借款合同》，有合同和法律依据，本院予以支持。被告易耀培与被告吴燕红是夫妻关系，本案借款发生在被告易耀培与被告吴燕红夫妻婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，两被告未能提供证据证明存在《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条中规定的情形，故被告易耀培向原告城区农信社借款所形成的债务，应认定为被告易耀培与被告吴燕红夫妻关系存续期间的共同债务。原告城区农信社请求被告易耀培、吴燕红共同偿还借款本金370000元及利息54955.92元（该利息暂计至2016年5月20日，以后利息按合同约定另计）的诉讼请求，依法有据，应予支持。被告易培飞作为该笔借款的连带责任保证人，且在保证期限内，应承担连带清偿责任。被告吴端柱提供其名下的位于茂名市公馆镇站东区××号（权利凭证号码为粤房地他项权证茂字第××号）房产为涉案借款提供担保，并办理了抵押担保手续，抵押合法有效。因此，原告城区农信社请求对上述担保物行使担保物权，依法有据，本院予以支持。被告吴燕红、易培飞、吴端柱经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百八十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除茂名市城区农村信用合作联社公馆信用社与被告易耀培签订的《个人借款合同》（合同编号为10XXX64）；二、被告易耀培、吴燕红在本判决生效后十日内共同偿还借款本金370000元及利息54955.92元（该利息暂计至2016年5月20日，以后利息按合同约定另计）给原告茂名市城区农村信用合作联社。三、被告易培飞对上述债务承担连带清偿责任。四、被告易耀培、吴燕红不履行以上第二项义务的，原告茂名市城区农村信用合作联社对被告吴端柱名下位于茂名市公馆镇站东区四区23号的房产（证号：粤房地他项权证茂字第02XXX68号）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7674元（原告茂名市城区农村信用合作联社已预交），由被告易耀培、吴燕红、易培飞、吴端柱负担。被告易耀培、吴燕红、易培飞、吴端柱应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告茂名市城区农村信用合作联社，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长  姚 健代理审判员  吴俏丽人民陪审员  张志清二〇一六年十一月二十八日书 记 员  陈培君附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。