江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0734民初123号
原告：江西寻乌农村商业银行股份有限公司，地址为寻乌县长宁镇岳家庄大道20号。
法定代表人：杨飞职务：董事长。
委托诉讼代理人：徐青,清收事业部科员。
委托诉讼代理人：赵宽，城东支行行长。
被告：曾政，男，1973年5月25日出生，汉族，居民，住寻乌县。
被告：林宛贞，女，1984年6月9日出生，汉族，居民，住广东省阳山县，现住寻乌县。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司（以下简称“寻乌农商行”）与被告曾政、林宛贞金融借款合同纠纷一案，本院2017年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告寻乌农商行的委托代理人徐青、赵宽到庭参加诉讼，被告曾政、林宛贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告寻乌农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告归还抵押贷款本金70万元及自2016年12月21日起（最后缴息日的次日起）的利息、逾期利息、付息罚息、违约金、赔偿金（按合同约定条款计算）；2、法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及乙方为实现债权的所有费用由被告承担。事实和理由：2015年8月7日，被告曾政、林宛贞在原告的城东支行贷款70万元，担保方式为抵押（寻乌县长宁镇城北御嘉园D栋三单元601、701，房产证编号为寻房权证长宁字第××号），授信期限为3年，自2014年8月12日起至2017年8月11日止，利息为7.275‰，逾期后利率为11.745‰。2015年8月7日，俩被告借款70万后，未按约定还本付息，截至2017年2月7日，仍欠原告该笔贷款利息93926.06元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告曾政、林宛贞未作答辩。
原告寻乌农商行提交的证据，被告曾政、林宛贞未到庭质证，其在举证期间内也未提交证据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，经本院审理查明，对以下事实予以确认：1、被告曾政于2014年8月12日与寻乌县农村信用合作联社城东分社签订了《个人借款合同》，合同内容写明：借款金额70万元，期限1095天，自2014年8月12日起至2017年8月11日止，用途果树投资及五金电器周转，借款利率为浮动利率即每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的借据同年期贷款基准利率上浮80%，具体按借据载明利率执行，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息为借款利率水平上加收100%，借款担保方式为抵押……的内容。被告曾政及林宛贞在借款合同的借款人处签名并按捺指纹予以确认；2、同日，被告曾政与原告的城东分社签订了《最高额抵押合同》，该合同内容写明：为确保2014年8月12日曾政与乙方（原告的城东分社）签订的编号为[2014]14729个借字第147292014081210010001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方（曾政）愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的借款最高额为70万元，借款用途为果树投资和五金电器周转，借款期限为1095天，自2014年8月12日起至2017年8月11日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证、以及为实现债权的其他费用，抵押物详见抵押表（寻乌县长宁镇城北御嘉园D栋三单元601、701，房产证编号为寻房权证长宁字第××号）……。被告曾政、林宛贞在合同甲方处签名并按捺指纹予以确认，原告的城东分社在乙方处盖章确认；3、2015年8月7日，被告曾政、林宛贞从原告处借款70万元，并在借款凭证上签名并按捺指纹确认，该借款凭证内容载明：借款金额柒拾万元整，借款利率8.73%，贷款期限2015年8月7日至2016年8月6日，结息周期为按月结息，担保方式抵押……；4、借款后，被告曾政、林宛贞于2015年8月21日付息321.98元，2015年8月26日付息2057.01元，2015年9月21日付息1449.73元，2015年9月30日付息3820.84元，2015年10月21日付息179.16元，2015年12月21日付息0.03元，2016年2月29日付息2000元，2016年4月5日付息2000元，其余利息未付，到期也未按约定返还本金，截至2017年3月28日，仍欠本金70万元，利息105892.76元。
以上事实有原告提交《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证等复印件、原告代理人的陈述等证据及庭审笔录在卷证实，予以认定。
本院认为，被告曾政、林宛贞与原告寻乌农商行的分支机构签订《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示,其内容亦没有违反相关法律禁止性规定,合法、有效，受法律保护。本案中，被告曾政、林宛贞于2015年8月7日借款70万元后，未按约定期限还款付息，事实清楚、证据充实，被告曾政、林宛贞也未向本院提出异议，被告曾政、林宛贞的行为已构成了违约，须向原告返还借款本金70万元。利息方面，根据双方约定及借款凭证载明，借期内的借款利率为8.73%，逾期为借款利率水平上加收50%即按年利率13.095%计息。截至2017年3月28日，被告须向原告支付利息为105892.76元，自2017年3月29日起按年利率13.095%计算。
综上所述，被告曾政、林宛贞须向原告寻乌农商行返还仍欠借款本金70万元并应付利息，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。另外原告主张要求两被告支付法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及其他为实现债权的费用，在《个人借款合同》中虽有约定发生此类费用被告应予承担，但原告未举证证明实际发生该费用，应承担举证不能的不利后果，该主张无事实依据，本院不予支持；被告曾政、林宛贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾政、林宛贞自本判决生效之日起二十日内向原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司返还借款70万元并支付利息（利息计算方式：2017年3月28日之前的利息105892.76元；自2017年3月29日起，以借款70万元为本金，按年利率13.095%计算）；
二、驳回原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10800元，减半收取计5400元，由被告曾政、林宛贞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 熊婷芳
二〇一七年四月一日
代理书记员 陈青山
附本案适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。