新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新2901民初4735号
原告（反诉被告）：梁克华，男，1965年12月27日出生，汉族，阿克苏华宇房地产开发有限公司总经理，住阿克苏市。
委托诉讼代理人：张北方，新疆万和律师事务所律师。
被告（反诉原告）：吴凯东，男，1973年6月21日出生，汉族，沙雅县银鹿大酒店总经理，住阿克苏市。
委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。
原告（反诉被告）梁克华与被告（反诉原告）吴凯东合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）梁克华及其委托诉讼代理人张北方，被告（反诉原告）吴凯东及其委托诉讼代理人校波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）梁克华向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付欠款1500000元，以及逾期支付的利息201600元（逾期付款利息计算：2016年5月20日-2016年11月20日，欠款本金1500000元×5.6%×6个月×4倍）合计1701600元；2．本案诉讼费由被告承担。事实和理由，2015年12月24日，原、被告签订”银花宾馆”转让协议书一份，根据该协议原告将自己于2008年3月1日租赁承包的”银花宾馆”转租给被告，并经原出租方阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司的同意后，2016年1月14日三方办理了”银花宾馆”物品移交、接收；根据该协议的约定，双方商定的转让费为3500000元，签订之日付500000元；签订协议后5日内付500000元；2016年1月25日付1000000元，余款1500000元在2016年5月25日付清。截止2016年1月6日被告已付清2000000元，剩余1500000元欠款经原告催讨被告向原告出具”欠条”一份，并承诺2016年5月20日前付清，如不按时还款，愿按欠条数额以商业银行贷款利息的四倍向梁克华支付违约金。但时至今日被告未能付清，原告现诉至法院，请求依法判决。
被告（反诉原告）吴凯东辩称并向本院提出反诉请求：请求驳回梁克华的请求。1、依法解除反诉原、被告签订的《银花宾馆转让协议书》，判令被告返还反诉原告支付的转让费2000000元；2、由反诉被告承担本案诉讼费用。事实及理由，2015年12月24日，反诉原、被告签订《银花宾馆转让协议书》，由反诉被告将其承包的”银花宾馆”整体转让给反诉原告，转让费为3500000元，反诉被告需要就转让事宜，征得发包方阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司的认同，并保障后期反诉原告对宾馆经营的基本权利，后反诉原告向反诉被告已支付转让费2000000元。现由于反诉被告原因使反诉原告受让”银花宾馆”的合同目的不能实现。基于以上事实，反诉原告认为，由于反诉被告原因使双方签订的《银花宾馆转让协议书》的合同目的不能实现。故现反诉原告依法提起反诉，请支持反诉原告的请求。
原告（反诉被告）梁克华辩称，反诉与本诉不属同一法律关系，被告应另行提起诉讼。即时反诉成立，也不同意被告的反诉请求，双方2015年12月24日签订转让协议属实，签订后双方各自履行义务，梁克华经兴农资产经营公司同意办理了转让手续，反诉人实际接收且使用了宾馆，还进行装修。被反诉人已经按照合同履行义务，是反诉人自己原因未按约定履行义务，导致兴农资产公司将部分宾馆收回，与被反诉人无关，反诉人将合同约定的3500000元分三次支付被反诉人2000000元，剩余1500000元向被反诉人出具欠条，故反诉人的反诉请求无法律依据及事实依据，请驳回反诉人的反诉请求，支持本诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
1.梁克华针对本诉提交2016年1月6日被告出具的欠条一份，用以证明吴凯东尚欠其转让费1500000元，约定还款期限及利息的事实；吴凯东对该证据的真实性予以认可，但认为宾馆的转让手续未办完所以才未支付剩余的转让费；本院确认该证据对本案具有证明效力。
2.吴凯东针对反诉提交房屋租赁合同、申请及银花宾馆转让协议书，用以证明合同约定梁克华将”银花宾馆”房屋转让给他人要经房东同意，但梁克华将”银花宾馆”房屋转让吴凯东并未经房东阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司的同意，达到合同解除的条件的事实；梁克华对该证据的真实性予以认可，但对吴凯东要证明的事实不予认可，认为合同签订后三方已实际盘点并将”银花宾馆”交付吴凯东，至于后期吴凯东未与兴农资产经营公司签订合同是吴凯东的原因造成与梁克华无关；故本院对该证据的真实性予以确认。
3.吴凯东针对反诉提交2016年5月13日阿克苏日报，用以证明银花宾馆已经被收回，以供销社的名义已在对外招租的事实；梁克华对该证据的真实性予以认可，但认为该证据与本案不具有关联性；本院对该证据的真实性予以确认。
4.吴凯东针对反诉提交转账凭证4张，用以证明吴凯东至2016年2月2日还在给梁克华打款的事实；梁克华对该证据的真实性予以认可；本院确认该证据对本案具有证明效力。
5.吴凯东针对反诉提交租赁协议一份，用以证明阿克苏供销社已经将银花宾馆租赁给朱志华的事实；梁克华对该证据的真实性予以认可，但认为与本案不具有关联性；本院确认该证据的真实性。
6.梁克华针对反诉提交终止房屋租赁协议书、银花宾馆商品物资盘点表及转让协议书，用以证明在征得房东阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司同意后，双方于2015年10月24日签订转让协议，并三方一起办理了物品的清点交接手续事实；吴凯东对该证据的真实性予以认可，但认为梁克华将”银花宾馆”转让给吴凯东未经阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司同意，导致阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司不同意与吴凯东签订房屋租赁合同；经查实，吴凯东认可签订转让协议办理”银花宾馆”商品物资盘点时阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司同意和吴凯东签订房屋租赁协议，因临近春节吴凯东回老家过春节，想待过完春节回阿克苏再签订租赁合同，但由于春节过后阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司更换法定代表人，现在的法人不同意与吴凯东签订租赁合同，故本院确认该证据对本案具有证明效力。
7.梁克华针对反诉提交银行交易明细及欠条，用以证明吴凯东实际占有使用”银花宾馆”并向梁克华支付转让费的事实。吴凯东认可支付梁克华转让费2000000元；本院确认该证据对本案具有证明效力。
为查清案件事实，本院依法到阿克苏供销投资控股集团有限公司（原名阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司）调查关于银花宾馆转让一事及是否同意梁克华终止租赁由吴凯东租赁的相关情况。本院调取了地区供销第四次主任办公会议纪要并向书记黄强制作了调查笔录。复庭质证时，原、被告对本院所调取的上述证据的真实性，均无异议。
本院经审理认定事实如下：原、被告双方于2015年12月24日签订《银花宾馆转让协议书》，约定梁克华将其承包经营的”银花宾馆”转让给吴凯东，转让费3500000元。2016年元月14日，梁克华、吴凯东及阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司委派的人员一起办理了”银花宾馆”商品物资盘点，将所有物资交与吴凯东。吴凯东分三次支付梁克华转让费2000000元，剩余1500000元吴凯东于2016年1月6日向梁克华出具欠条一份，并承诺该款于2016年5月20日付清，该款至今未付。
2015年12月31日，地区供销社第四次主任办公会议纪要决定，同意提前解除与除梁克华的承包合同，将银花宾馆对外招租，考虑到今后银花宾馆经营的整体性，确定同等价格吴凯东有优先租赁权（吴凯东目前租赁银花宾馆2号楼一层门面房，合同期至2017年12月31日）。
2016年元月14日，梁克华、吴凯东及阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司三方将”银花宾馆”内的商品物资进行盘点后便将”银花宾馆”交由吴凯东。吴凯东遂对宾馆进行装修，由于临近春节，吴凯东未及时与阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司签订房屋租赁合同。后阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司更换法定代表人，新的法人不同意与吴凯东签订租赁合同。
本院认为，梁克华主张吴凯东支付欠款及利息的请求，有其提供的吴凯东出具的欠条予以证实，本院予以确认。吴凯东要求解除双方签订的《银花宾馆转让协议书》，返还转让费的请求，因阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司虽未与吴凯东签订房屋租赁合同，但经本院查实，2015年12月31日，地区供销社第四次主任办公会议纪要同意提前解除梁克华的承包合同，吴凯东在同等价格下有优先租赁权，并已于2016年元月14日三方办理”银花宾馆”商品物资盘点交接。吴凯东实际接收”银花宾馆”后，即开始对宾馆进行装修，但因自身原因未及时与第三方阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司签订租赁合同，致使因阿克苏地区兴农资产经营有限责任公司更换法人，租赁合同未签订。据此，吴凯东合同目的未实现的责任不在梁克华，而是吴凯东自身怠于行驶与第三方签订合同导致。三方已办理交接盘点手续，梁克华已将”银花宾馆”实际交付吴凯东，由此，梁克华已完成其转让交付义务。而吴凯东在接收”印花宾馆”后向梁克华支付2000000元转让费，并于2016年1月6日向梁克华出具欠据，由此可见吴凯东也是在积极履行自己支付转让费的义务。故对吴凯东以无法实现合同目的为由，要求解除合同，退还转让费的主张，本院不予支持。
综上所述，梁克华要求吴凯东支付欠款1500000元的请求，本院予以支持；对梁克华要求吴凯东支付逾期利息201600元的请求，本院核实后，对合理部分予以支持；对吴凯东反诉要求解除双方签订的《银花宾馆转让协议书》，由梁克华返还转让费2000000元的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）吴凯东于本判决生效后五日内支付原告（反诉被告）梁克华欠款1500000元；
二、被告（反诉原告）吴凯东于本判决生效后五日内支付原告（反诉被告）梁克华逾期付款利息168000元（1500000元×5.6%÷12个月×6个月×4倍）；
三、驳回原告（反诉被告）梁克华其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）吴凯东的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费20114元,由原告（反诉被告）梁克华负担397元，被告（反诉原告）吴凯东负担19717元。反诉案件受理22800元，由被告（反诉原告）吴凯东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审 判 长 李 慧
审 判 员 喻 霞
人民陪审员 孟献成
二〇一七年三月三日
书 记 员 孟唤唤