河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涧民四初字第494号
原告侯某某。
委托代理人杨涛渠，河南渝海律师事务所律师；代理权限：一般代理。
被告张某某，男，1965年3月20日出生，汉族。
委托代理人刘莉，河南鑫苑律师事务所律师；代理权限：一般代理。
原告侯某某诉被告张某某为离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侯某某及委托代理人杨涛渠、被告张某某及其委托代理人刘莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告侯某某诉称，原、被告双方都是再婚，于2001年经人介绍认识，并于××××年××月××日登记结婚，婚后原告于2004年8月调入牡丹公园工作，因张某某自私、疑心重、无家庭责任感，因此产生矛盾，并于2013年12月开始双方分居。分居后张某某不断骚扰原告，矛盾不断升级。在分居期间多次遭到张某某的暴力殴打。原、被告双方从2013年元月份开始不再履行夫妻义务，经济上也各自独立。双方感情已彻底破裂无和好可能。婚后双方共同财产即有房子两套，价值共计165979元。为解除双方名存实亡的婚姻关系，原告依据《中华人民共和国婚姻法》及其相关法律规定特向人民法院提起诉讼，请求依法公正审理。诉讼请求：1、请求判令依法解除双方婚姻关系；2、依法分割双方共同财产（房子两套，价值共165979元）；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告张某某辩称，第一，被告同意离婚。第二，原告所述殴打、疑心重、无家庭责任感等事实与真实情况不符。原、被告婚姻关系存续期间，被告张某某一直将工资全额交付原告保管，在原告没有工作期间，依然如此。关于家庭暴力之说，根本不存在。第三，财产分割问题，原、被告的共同财产只有一套蓬莱小区24栋3门101号房屋，以及在原告处保管的二人共同存款3万余元。原告所指的涧西区广文路28栋2门202号房产属于被告婚前所有，依法属于被告个人婚前财产，不应予以分割。
经审理查明，原告侯某某与被告张某某于2002年经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无共同子女。后双方因家庭琐事发生矛盾，2014年开始分居至今。现原告以夫妻感情破裂为由，诉至本院，要求离婚，被告同意离婚。原告主张被告有家庭暴力行为，未能提交充分证据予以证明。
另查明，1993年3月25日，被告向洛阳矿山机器厂（现为中信重型机械有限责任公司）交纳17875元，购买位于洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房产，2004年1月18日被告再次交纳购房款3883元，并冲抵公积金2106元。2003年12月22日，被告取得该房产的《公有住房出售产权界定卡》，显示产权单位中信重型机械公司，购房职工姓名张某某，配偶姓名侯某某，建筑面积68.44㎡，计价面积金额23864元，售房日期1993年3月25日，产权比例住户占100%。同时备注一栏中注明：配偶无工作。2004年3月30日洛阳市房地产管理局颁发该房屋的房屋所有权证书，房屋所有权人张某某，房产证号：洛市房权证（2004）字第X2580**号。
被告在2003年9月至2004年1月期间个人月交公积金13.5元，单位补助13.5元，月公积金合计27元，被告2003年9月至2004年1月取得的公积金共计135元。庭审中，被告提交了2003年8月1日中信重型机械有限责任公司职工张某某《职工购买公有住房登记审批综合表（补差过渡）》，载明洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋原交售房款17875元，补差金额5989元，购房总价款23864元，产权单位意见一栏载明：购房时间1993年3月25日，配偶无工作，按户主工龄1.5倍计算，折算工龄为21年。
2008年5月10日，原、被告共同购买位于洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号经济适用房一套，建筑面积90.06㎡，计价面积金额142115元，洛阳市房地产管理局颁发该房屋的房屋所有权证书，所有权为张某某和侯某某共同共有，房产证号为：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号。
庭审中，原、被告关于洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房产和洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房产的处理和价值不能协商一致，原告申请对上述两套房产的价值进行评估。经委托，洛阳市奇越房地产估价有限公司作出《房地产司法鉴定估价报告》，认定洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋的市场价值为383475元，原告为此支付鉴定费用4330元。洛阳正恒房地产评估咨询有限公司作出《房地产司法鉴定估价报告》，认定洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋的市场价值为217023元，原告为此支付鉴定费用2670元。
再查明，原、被告再婚时，被告已经在洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋内居住。原告主张该房屋房改时折合了其工龄，应作为夫妻共同财产按房屋现价值平均分割，被告辩称该房屋系其婚前个人财产，仅应对婚后交纳款项及冲抵的婚后取得公积金部分予以分割。原告称被告持有银行存款15000元，被告称原告持有银行存款3万元及房屋租金6600元，要求予以分割，但双方均未能提交证据证明上述存款和租金现仍然存在。
本院认为，婚姻关系的存续，应该以夫妻感情为基础。原、被告双方因家庭琐事发生矛盾，2014年开始分居至今，原告起诉要求离婚，被告同意离婚，本院予以准许。原告主张被告有家庭暴力行为，不能提交充分证据证明，本院不予认定。洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋系原、被告婚后共同购买，应作为夫妻共同财产按房屋现价值383475元依法分割。根据洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋的《职工购买公有住房登记审批综合表（补差过渡）》和《公有住房出售产权界定卡》，均显示购房日期为1993年3月25日，配偶无工作，且2003年8月1日《职工购买公有住房登记审批综合表（补差过渡）》上明确显示该房屋的工龄折算系按被告的工龄1.5倍折算21年，最终的补差金额和购房总价款也已经确定。因此原告关于洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋的房改折合了其工龄的主张，本院不予认定，原告要求按该房屋现价值平均分割的请求，本院不予支持。被告婚前交纳的购房款17875元，及婚后冲抵的婚前取得公积金部分1971元（2106元－135元=1971元），属于被告的婚前个人财产部分，该部分现价值为（17875元＋1971元）÷23864元×217023元=180476.3元。被告婚后交纳的购房款3883元，及冲抵的婚后取得公积金部分135元，属于夫妻共同财产部分，该部分现价值为（3883元＋135元）÷23864元×217023元=36546.7元。综合考虑本案财产的具体情况，依照照顾女方权益的原则，洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋归原告所有，洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋归被告所有，双方互相不再向对方予以补偿。原告垫付的洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋鉴定费4330元，由被告承担；原告垫付的洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋鉴定费2670元，由原告自行承担。原、被告要求分割对方持有的银行存款和租金，均不能提交证据证明离婚时该财产的存在，因此本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋（房产证号：洛市房权证（2004）字第X2580**号）归原告侯某某所有；
二、洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋（房产证号：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）归被告张某某所有；
三、被告张某某向原告侯某某支付鉴定费4330元；
四、驳回原告侯某某的其他诉讼请求。
本案受理费2302元，由原告侯某某承担1151元，被告张某某承担1151元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 韩亚蕾
人民陪审员 焦治泓
人民陪审员 于国军
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 袁 景
原告系2004年8月调入洛阳市牡丹公园工作。
婚后公积金部分、配偶无工作
原、被告均要求蓬莱小区房屋所有权，被告愿意将广文路八号院房屋给原告。
洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋出售日期为1993年3月25日，2003年8月1日中信重型机械有限责任公司职工张某某的《职工购买公有住房登记审批综合表（补差过渡）》上明确载明配偶无工作，按被告的工龄1.5倍折算工龄21年，补差金额和购房总价款也在原、被告登记结婚前已经确定，《公有住房出售产权界定卡》上亦载明配偶无工作。
综合考虑本案财产的具体情况，洛阳市涧西区蓬莱小区24幢3-101号房屋归被告所有，被告向原告补偿房屋现价值的一半191737.5元，原告垫付的鉴定费4330元，由被告承担；洛阳市涧西区广文路广八西28号楼2-202号房屋归原告所有，原告对该房屋中属于婚后共同财产部分的一半及被告的婚前个人财产部分，按房屋的现价值予以相应补偿，即原告向被告支付房屋补偿款（17875元＋1971元＋（3883元＋135元）÷2）÷23864元×217023元=198749.7元，原告垫付的鉴定费2670元，由原告自行承担。