江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江盛商初字第0398号
原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司。
法定代表人陈建华。
委托代理人平佳翱。
委托代理人袁红燕。
被告沈水英。
被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场。
投资人张金观。
被告张金观。
被告段发梅。
被告沈法林。
被告吴月娥。
原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司与被告沈水英、吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理，依法�审判员张蕾适用简易程序，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司的委托代理人袁红燕到庭参加诉讼，被告沈水英、吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司诉称：2014年1月24日，原告与被告沈水英签订一份《最高额借款合同》（合同号为苏南农贷高借字2014第123071655号），约定自2014年1月27日起至2016年1月24日期间，原告根据被告沈水英的资信状况和担保情况等向被告沈水英提供最高余额不超过200万元的贷款。同日，原告与被告沈水英签订一份《最高额抵押合同》（合同号为苏南农贷高抵字2014第1230716551号），约定被告沈水英以其名下的房地产为其自2014年起至2016年1月24日期间向被告沈水英的借款提供最高余额不超过200万元的抵押担保。被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥与原告签订一份《最高额保证合同》（合同号为苏南农贷高保字2014第1230716551号），合同约定被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥为被告沈水英自2014年1月27日起至2016年1月24日期间向原告申请的最高额限额为200万元的贷款提供连带责任保证担保。2014年7月24日，原告与被告沈水英签订一份《借款合同》（合同号为苏南农贷借字2014第123071831号），约定由被告沈水英向原告借款人民币200万元，并对借款期限、借款利率及还款方式进行了详细约定。2014年7月25日，原告依约向被告沈水英发放贷款200万元整。现被告沈水英因财务状况恶化，已无清偿能力，原告多次与各被告协商未果，故诉至法院要求判令被告沈水英立即偿还借本金200万元及相应利息（2014年12月21日至2015年5月5日结欠利息146766.67元，从2015年5月6日起至债务全额清偿之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算），至2015年5月5日本息合计2146766.67元；被告沈水英立即支付原告为本案支出的律师费用77900元，以上两项合计2224666.67元；原告有权对被告沈水英提供的抵押物进行拍卖、变卖或者折价，并以所得价款优先受偿；被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥对被告沈水英的债务承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由被告方承担。
被告沈水英、吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥均未作答辩。
经审理查明：2014年1月24日，原告与被告沈水英签订《最高额借款合同》一份及《最高额抵押合同》一份，约定自2014年1月27日起至2016年1月24日止，原告根据被�沈水英资信状况和担保情况等向借款人提供人民币贷款最高余额不超过200万元，该最高余额仅指债务本金。被告沈水英将其名下位于苏州市吴江区震泽镇八都社区新马路12号的房产、土地，为其向原告最高余额为200万元（2014年1月24日至2016年1月24日期间）的债务提供抵押担保；抵押担保范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押物处置费、过户费等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。2014年1月26日，就抵押物苏州市吴江区震泽镇八都社区新马路12号的房产、土地办理了抵押登记手续，其中房屋的抵押债权数额为168万元，土地的抵押金额为50万元，土地的抵押期限自2014年1月24日至2016年1月24日。
2014年1月24日，原告与被告吴江七都倪家洋特种水产养殖�、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥签订《最高额保证合同》一份，约定由上述被告为被告沈水英自2014年1月27日至2016年1月24日在原告处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高额保证担保；保证范围为包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、担保费、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用；保证方式为不分份额、不可抵销或撤销的连带责任保证，若保证人为两人或者两人以上的，各保证人之间对借款人在其主合同项下的某保证期间为主合同约定的借款人具体单笔债务履行期限届满之日起两年；贷款人与借款人就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人无条件同意继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人承诺其承担的保证责任不受主合同及其项下其他担保的影响，也不因之免除或减少、贷款人有权选择优先向任意担保人主张担保权利，保证人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括且不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
2014年7月24日原告与被告沈水英签订《借款合同》一份。双方约定由原告向被告沈水英发放贷款200万元，用于短期流动资金，借款日为2014年7月25日，还款日为2015年2月25日；双方还约定借款月利率为15‰；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日。双方还约定借款人不按期归还贷款本息又未获准展期，或贷款人按约定宣布贷款提前到期而借款人拒不归还贷款本息，均视为贷款逾期。贷款人有权自逾期之日起向借款人计收逾期利息。逾期利息计算方式：逾期利息总额=本金×逾期天数×（合同月利率÷30%）×150%。原告于2014年7月25�通过转账给付被告沈水英200万元。
审理中，原告确认收到被告沈水英按约支付的2014年12月20日前的利息。
审理中，原告明确利息的计算方式如下：以本金200万元计，自2014年12月21日起至2015年2月25日，按约定月利率15‰计利息；因合同约定的逾期利息计算方式超过银行同类贷款利息的4倍，故自2015年2月26日起，要求按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算逾期利息。
再查明，2015年5月，原告与江苏新天伦（吴江）律师事务所签订聘请律师合同，约定律师费为77900元。2015年6月2日，原告向江苏新天伦（吴江）律师事务所支付了77900元。
以上事实，有原告提供的《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、房屋、土地他项权证、企业网上银行交易凭证、聘请律师合同、国内支付业务付款回单以及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告沈水英签订的《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥签订的《最高额保证合同》均依法成立并有效，合同各方均应依约履行合同义务。被告沈水英取得借款后理应按照合同约定及时偿还借款并支付利息。被告沈水英结欠原告借款200万元的事实，原告已提供相应的《最高额借款合同》、《借款合同》、借款凭证、企业网上银行交易凭证相互印证，故本院予以确认。被告沈水英与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下的房产和土地使用权为其提供最高额本金为200万元的担保抵押，并办理了抵押权登记，其中房屋抵押金额为168万元、土地抵押金额为50万元，原告据此要求以抵押物优先受偿，符合法律规定，应予支持。被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈水英的借款提供担保，《最高额保证合同》中明确约定保证方式为不分份额、不可抵销或撤销的连带责任保证，故根据法律规定，被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥应按照连带责任保证承担保证责任。双方约定保证人承担的保证责任不受主合同及其项下其他担保的影响，故原告可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。对于原告的利息主张，符合法律规定，本院应予支持。对于原告要求由被告方承担为实现债权支出的律师费用，《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中对此已有约定，于法不悖，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈水英应归还原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司借款200万元，并偿付利息67000元及逾期利息（以本金200万元计，自2015年2月26日至判决确定之给付之日止，以中国人民银行公布的同期同档贷款利率4倍计算），于本判决生效后十日内履行�（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
二、被告沈水英应赔偿原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司律师费77900元，于本判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
三、如被告沈水英到期不能履行上述义务（含诉讼费用），则以其名下位于苏州市吴江区震泽镇八都社区新马路12号的房产折价或变卖、拍卖所得价款在168万元范围内优先清偿原告、以其名下位于苏州市吴江区震泽镇八都社区新马路12号的土地折价或变卖、拍卖所得价款在50万元范围内优先清偿原告，不足部分由被告沈水英继续清偿。
四、被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场�张金观、段发梅、沈法林、吴月娥对被告沈水英的上述还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取12299元、保全费5000元，由被告沈水英负担，于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告吴江七都倪家洋特种水产养殖场、张金观、段发梅、沈法林、吴月娥对上述诉讼费用承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（�至中国农业银行苏州工业园区支行营业部；帐户：苏州市中级人民法院；帐号10×××99，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 张蕾
二〇一五年六月九日
书记员 李鸣
附录法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
连带责任保证的债务人�主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就�物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四�被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。