河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初10882号
原告：李春迎，女，1965年8月24日出生，汉族，住河南省新密市。
委托诉讼代理人：马博文，河南欣成律师事务所律师。
被告：李飞飞，女，1985年4月5日出生，汉族，住河南省伊川县。
委托诉讼代理人：周淑强，男，1982年10月2日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告：李小飞，女，1988年3月20日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告：郑州世博房地产经纪有限公司，住所地郑州市二七区郑密路88号院23号楼1层附3号。
法定代表人：李志远，总经理。
委托诉讼代理人：王永坤，该公司经理。
原告李春迎诉被告李飞飞、李小飞、郑州世博房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李春迎的委托诉讼代理人马博文、被告李飞飞的委托诉讼代理人周淑强、被告李小飞、被告郑州世博房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人王永坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李春迎向本院提出诉讼请求判令：1.确认原、被告之间的房屋买卖合同解除；2.被告赔偿原告违约金即实际损失8万元；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中原告明确其第2项诉讼请求所张的8万元是违约金。事实与理由：原、被告于2017年4月26日在郑州世博房地产经纪有限公司签订房屋买卖合同，约定被告购买原告拥有所有权的位于郑州市二七区××楼东单元××号房屋，合同签订当天原告将房产证交给中介公司。合同签订后约定在合同签订之日起七十五个工作日办理完毕房屋买卖的所有手续，但是被告至今一直以没钱为由不向原告支付解押款和首付款，导致合同至今不能继续履行。原告系做生意急需用钱才出售涉案房屋的，但是因为在合同期内被告的一再拖延并造成违约。原告认为双方已经签订合同即应当诚实信用的履行，但是本案被告在没有准备好房款的情况下与原告签订合同，并致使4个多月的时间里原告急用钱却无法另行出售房屋缓解资金紧张，进而对原告造成严重损失，故原告诉至本院。
原告李春迎提交的证据有：1、房屋买卖合同一份；2、通话录音及光盘各一份；3、短信记录两页。
被告李小飞辩称：被告李小飞属于政府限购的对象，因被告李飞飞为被告李小飞购买房屋事宜多次找中介公司，后被告郑州世博房地产经纪有限公司置业顾问承诺可以帮被告李小飞办理限购事宜，故被告李飞飞代被告李小飞签订涉案房屋买卖合同。原告李春迎知道被告李小飞是政府限购对象，签订合同时向原告李春迎缴纳了2万元定金（由被告郑州世博房地产经纪有限公司代收），有被告郑州世博房地产经纪有限公司出具的收据为证，且合同中也明确约定该定金问题。后在等待被告郑州世博房地产经纪有限公司处理限购问题时，2017年6月29日被告郑州世博房地产经纪有限公司的姚经理说需要6000元办理费，被告李小飞将其6000元转给被告郑州世博房地产经纪有限公司。同年8月11日姚经理说办不成就把剩余的5000元退还给被告李小飞，有微信转账记录为证。合同是被告李小飞不具备购房资格的前提下签订的，且被告郑州世博房地产经纪有限公司也没有帮被告李小飞通过正常途径解决政府限购的问题，被告郑州世博房地产经纪有限公司本身存在过错行为，该合同属于本身不能履行的合同，应当属无效合同，根据合同法及相关司法解释的规定，对于无效合同，收受财物一方应当退回所收受的财物。所以法庭应当认定本合同无效请求驳回原告李春迎的诉讼请求，并退还被告李小飞缴纳的2万元定金。
被告李飞飞辩称：被告李飞飞为被告李小飞购买房屋事宜，曾多次找被告郑州世博房地产经纪有限公司，因被告李小飞不符合购房资格属于政府限购范围。被告郑州世博房地产经纪有限公司承诺可以帮被告李小飞处理限购问题，所以被告李飞飞替被告李小飞签订合同并缴纳2万元定金。签订合同时原告李春迎知道被告李小飞不具备购房资格。后就等待被告郑州世博房地产经纪有限公司处理限购问题。2017年6月29日被告郑州世博房地产经纪有限公司姚经理说需要6000元办理费，被告李飞飞向被告郑州世博房地产经纪有限公司转账6000元，同年8月11日姚经理又说办不成就把剩余的5000元退还给被告李飞飞。合同是在被告李小飞不具备购房资格的前提下签订的，且被告郑州世博房地产经纪有限公司也没有帮被告李小飞通过正常途径解决政府限购的问题，被告郑州世博房地产经纪有限公司本身存在过错行为，该合同属于本身不能履行的合同，应当属无效合同，根据合同法及相关司法解释的规定，对于无效合同，收受财物一方应当退回所收受的财物。所以法庭应当认定本合同无效请求驳回原告李春迎的诉讼请求，并退还被告李小飞缴纳的2万元定金。
被告李小飞、被告李飞飞提交的证据有：1.微信转账记录一份；2.短信记录一份；3.银行流水一份；4.通话录音光盘一份。
被告郑州世博房地产经纪有限公司辩称：被告郑州世博房地产经纪有限公司在签订买卖合同中明确约定了合同双方已充分了解合同且了解郑州市购房相关政策，合同双方应知道在本合同签订过程中所作出的口头承诺均不能作为双方主张权利的证据。另外本合同有明确约定被告有权指定他人签名。至于限购政策，被告郑州世博房地产经纪有限公司没有承诺解决其限购问题。
被告郑州世博房地产经纪有限公司未提交证据。
原告李春迎、被告李小飞、李飞飞围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审质证，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：
被告李飞飞受被告李小飞的委托于2017年4月26日与原告李春迎、被告郑州世博房地产经纪有限公司签订房屋买卖合同。合同约定；被告李小飞购买原告李春迎所拥有的位于郑州市二七区××楼东单元××号房屋；成交价格为48.5万元；被告李小飞于合同签订时支付佣金及定金2万元（其中佣金9700元，余额作为代收的定金），原告李春迎同意该定金在办理完房产过户手续前由被告郑州世博房地产经纪有限公司保管；付款方式按揭贷款；原告李春迎的银行贷由被告李小飞负责解押，解押款充当首付款。合同签订后，因被告李小飞称其只能贷款31万，所差其余房款其无法凑足，以及位于郑州市二七区××路××号××号楼东××单元××层××号房屋在郑州市人民政府限购政策的范围之内，其不具备购房资格之故，致使房屋买卖合同未能履行。
另查明，原告李春迎所拥有的位于郑州市二七区××路××号××号楼东××单元××层××号房屋在郑州市人民政府限购政策的范围之内，因被告李小飞不具备购房资格，被告李小飞曾向被告郑州世博房地产经纪有限公司的工作人员转账6000元用于解决限购问题，后因无法解决被告郑州世博房地产经纪有限公司的工作人员向被告李小飞退款5000元。
本院认为，原告李春迎所拥有的位于郑州市二七区××路××号××号楼东××单元××层××号房屋在郑州市人民政府限购政策的范围之内，被告李小飞明知自己不具备购房资格，却企图通过被告郑州世博房地产经纪有限公司运作规避郑州市人民政府限购政策，被告郑州世博房地产经纪有限公司为了收取佣金明知被告李小飞不具备购房资格，仍然促成原、被告签订房屋买卖合同，并企图帮助被告李小飞运作规避郑州市人民政府限购政策。因此，涉案房屋买卖合同损害社会公共利益，属于无效合同。故原告李春迎的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告李春迎的诉讼请求。
案件受理费1800元，减半收取900元，由原告李春迎承担。余额900元，退还原告李春迎。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 李世明
二〇一七年十月十九日
书记员 李晓飞