湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1003民初370号
原告：刘斌，男，1979年6月19日出生，住湖南省长沙市。
原告：段汨剑，男，1969年9月13日出生，住湖南省资兴市。
原告：江杰辉，男，1972年3月5日出生，住湖南省桂阳县。
原告湖南同心同德大药房连锁有限公司，住所地郴州市北湖区协作路15号1楼。
法定代表人刘斌，该公司执行董事。
四原告委托诉讼代理人：吴纪军，男，1977年5月13日出生，系湖南同心同德大药房连锁有限公司销售部部长。
四原告委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望律师事务所律师。
被告：侯勇，男，1978年10月8日出生，现住湖南省郴州市苏仙区。
原告刘斌、段汨剑、江杰辉、湖南同心同德大药房连锁有限公司诉被告侯勇房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。四原告的委托诉讼代理人吴纪军、黄巍，被告侯勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告刘斌、段汨剑、江杰辉、湖南同心同德大药房连锁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2015年3月27日签订的《房屋租赁合同》；2、请求被告返还原告缴纳的租金94521元，押金36196元，转让费75000元，并赔偿原告装修费（含货柜、药柜）124566元，办证费用12300元及人员工资损失45900元，合计388483元。事实和理由：原告湖南同心同德大药房连锁有限公司因公司业务扩展通过原告刘斌、江杰辉、段汨剑(三人系同心同德公司股东)与被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将郴州市龙腾广场四期2#、3#栋一层104、105、106、107号门面租给原告同心同德公司用于经营药品销售使用，合同约定上述4间门面月租金为54294元，租赁期间被告不得以任何理由收回门面，否则将赔偿原告一切损失，合同签订后，原告向被告缴纳了租金、押金、转让费等费用，并马上投入大量人力物力对门面进行装修改造，装修完后聘请员工开始营业。2015年11月14日，因被告拖欠门面业主租金，该门面业主不准原告继续使用x1、x2、x3、x4号门面，且门面也被业主用锁封住。此后，原告多次找被告与业主协商，希望被告能及时交清其拖欠业主的租余，恢复原告的正常营业，但被告均以各种理由予以推脱，至今原告租赁的门面仍然不能使用。综上所述，因被告隐瞒拖欠业主租金的事实，采取欺诈的手段与原告签订合同，导致原、被告双方签订的租赁合刚无法履行，这种严重违约的行为已经导致原告经营活动无法实现，故原告诉至法院。
被告侯勇辩称，门面是从华鹤开发公司租来再租给周x经营酒店的，后该酒店经营不善，周x将酒店转给了原告，其就与四原告签订了三份合同，四原告将租金交给他，然后再由他交租金给华鹤公司，因为资金困难，其挪用了原告交来的资金一共94521元元未支付给华鹤公司，因为没有交租，华鹤公司就把门面锁了，后四原告找他与华鹤公司一起协商，四原告先将他挪用的94521元租金垫上，原告继续经营，现在该门面还是由原告在进行经营。该租金需退给原告，对押金不认可，转让费也不认可，赔偿装修费不认可、办证费和人员工资认可部分损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据双方所举有效证据及当庭陈述，查明事实如下：
2013年4月20日，被告侯勇与他人签订租赁合同，将郴州市龙腾广场四期2#、3#栋一层x1、x2、x3、x4四孔门面承租下来，但被告并未进行经营而是将门面转租给了案外人周x，用作餐饮经营，后经营不善，因原告刘斌、段汨剑、江杰辉经营药店需要，将上述门面兑下，2015年3月27日，三原告与被告侯勇签订《房屋租赁合同》，由三原告承租上述四孔门面，用于开办药店，进行药品食品的销售，双方对租赁期限、租金、权利义务及违约责任等进行了约定。合同签订后，2015年3月28日、29日，原告公司财务人员分两次共计75000元门面转让款支付给了被告侯勇。因被告侯勇在承租他人门面时向业主缴纳了门面保证金36196元，三原告另将该金额的款项支付给了被告侯勇，并从侯勇处取得了原门面业主出具的门面保证金收款收据三张，合计金额36196元。2015年7月15日、10月9日，原告分别支付门面租金54294元、40227元，合计94521元给被告侯勇。此期间，原告将所租门面进行装修、办理证照、安装系统、聘请人员（人员工资每月合计15300元）等前期工作。药店开业后（字号同心同德大药房），因被告侯勇并未将所收取原告的租金94521元支付给业主，2015年11月14日，门面业主以拖欠租金为由将门面关闭，不允许原告营业。后经协商，原告再次支付租金后，药店才得以在2016年3月重新营业。目前该些门面及店内装修、货架、货柜等仍为原告租赁和使用，经营药品销售等。
本案庭审中双方均同意解除之间的《房屋租赁合同》。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。被告侯勇从业主处租下门面后再租赁给原告方，系转租行为，在业主知情并未明确反对下，视其同意转租，故原、被告之间的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己民事权利，现双方均一致同意解除之间的租赁合同，于法不悖，本院予以支持；其次，在合同履行中，因被告侯勇未按约定将房屋租金及时足额给付业主，致原告药店关门歇业，由此导致原告方的损失，被告应依法予以赔偿，原告主张赔偿装修费（含货柜、药柜）124566元，办证费用12300元，本院认为，该些费用系原告开店营业当然的成本支出，且原告目前仍在正常使用该些装修、证照，其主张上述损失没有事实依据，本院不予支持；关于人员工资损失，因被告违约导致门面被业主关闭药店无法营业3个月，其人员工资损失被告应予以赔偿，但原告在此期间亦有义务防止损失的扩大，故，本院酌情被告赔偿原告一个半月的人员工资损失，即22950元（15300×1.5月）；关于租金94521元，该金额系原告方支付给被告用于交纳门面租金用，因被告违约致原告与业主协商并再次交清租金，故被告占用该款无事实和法律依据，依法应予以返还；关于押金36196元，该款性质属租金保证金，原、被告现已协商解除租赁合同，被告理应返还该款，但由于原告目前仍在租赁使用诉争门面，与门面业主事实上已形成租赁合同法律关系，且押金凭证在原告方，为减少诉累，被告可不予返还，原告可持押金凭证向业主主张权利或行使抵销权；关于转让费75000元，该款系原告兑下诉争门面时与他人协商后所付款项，属当事人意思自治，至于支付给被告，属另一法律关系，其权利的主张亦应为他人所行使，故对原告该诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第八十四条，第一百三十四条第一款（四）项，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告刘斌、段汨剑、江杰辉、湖南同心同德大药房连锁有限公司与被告侯勇于2015年3月27日签订的关于郴州市龙腾广场四期2#、3#栋一层x1、x2、x3、x4四孔门面的《房屋租赁合同》；
二、被告侯勇返还原告刘斌、段汨剑、江杰辉、湖南同心同德大药房连锁有限公司租金94521元；
三、被告侯勇赔偿原告刘斌、段汨剑、江杰辉、湖南同心同德大药房连锁有限公司人员工资损失22950元；
四、驳回原告其他诉讼请求。
上述二、三项合计117471元，限被告侯勇在本判决生效后十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7127.24元，由四原告负担3127.24元，被告侯勇负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李浩凌
审 判 员 郭文晖
人民陪审员 刘德芳
二〇一六年九月三十日
书 记 员 陈俊希