河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0403民初413号
原告：中国民生银行股份有限公司邯郸分行。营业地址河北省邯郸市丛台区光明北大街87号亚太大厦。
负责人：王培信，该分行行长。
委托代理人：耿换芬，河北天捷律师事务所邯郸分所律师。
被告：徐伟杰，男，1982年10月1日生，汉族，，住所地河北省邯郸市丛台区。
被告：邯郸市通优源贸易有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区土山街小河路36号。
法定代表人：徐伟杰，该公司经理。
被告：贾文慧，女，1982年8月24日生，汉族，，户籍地河北省邯郸市邯郸县，现住河北省邯郸市丛台区。系徐伟杰的妻子。
委托代理人：徐伟杰，男，1982年10月1日生，汉族，，住所地河北省邯郸市丛台区。
被告：张伟，男，1981年9月8日生，汉族，，住所地河北省邯郸市丛台区。
原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行（以下简称民生银行邯郸分行）与被告徐伟杰、被告邯郸市通优源贸易有限公司（以下简称通优源公司）、被告贾文慧、被告张伟为借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月13日公开开庭审理了此案。原告民生银行邯郸分行委托代理人耿换芬、被告张伟到庭参加诉讼。被告徐伟杰、被告通优源公司、被告贾文慧经传票合法传唤，无正当理由未到庭。现已审理终结。
原告民生银行邯郸分行诉称，2014年12月3日，被告徐伟杰与被告通优源公司因“转期”所需，向原告民生银行邯郸分行申请借款，双方签订编号为936012014038323的《综合授信合同》。约定借款金额190万元，期限自2014年12月3日至2015年12月3日止。被告通优源公司与原告民生银行邯郸分行签订共同还款协议，约定对被告徐伟杰的借款作为共同还款人，承担连带清偿责任。同时，被告张伟与原告民生银行邯郸分行签订《最高额担保合同》，约定以被告张伟的丛台区滏东大街××小区××号，面积为90.6平方米的房产为被告徐伟杰的借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。
合同签订当日，被告徐伟杰与原告民生银行邯郸分行签订《借款支用申请书》，借款数额、期限均与《综合授信合同》一致，贷款利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为14日。原告民生银行邯郸分行按被告徐伟杰的申请将190万元汇入被告徐伟杰的账户62×××59。借款到期后，被告徐伟杰还款87474.75元，其余款项未按约定及时偿还。原告多次催要未果，遂诉至法院。请求判令：1、被告徐伟杰偿还借款本金1812525.25元，支付按合同标准计算至本息清偿日的利息、罚息及复利；2、判令被告通优源公司作为共同还款人依约承担连带清偿责任。3、判令被告贾文慧作为徐伟杰的配偶承担共同还款责任；4、判令对被告张伟抵押的丛台区滏东大街××小区××号房产拍卖或变卖，原告民生银行邯郸分行以所得价款对上述债权优先受偿。5、判令被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用，包括本案律师费、公告费、保全费等，以实际发生额为准。
原告民生银行邯郸分行向法庭提交的证据有：⑴原告营业执照、金融许可证复印件；⑵被告身份证、户口页、婚姻情况证明、营业执照复印件；⑶综合授信合同；⑷共同还款协议；⑸最高额担保合同（抵押担保）；⑹他项权证；⑺借款支用申请书、借款凭证、放款通知书；⑻银行流水、扣款回单、欠款证明。
被告张伟对原告民生银行邯郸分行提供上述证据的真实性、合法性没有异议。
被告徐伟杰、被告通优源公司、被告贾文慧均未提交答辩意见。
被告徐伟杰提供的证据有股权转让协议、律师见证书复印件。原告民生银行邯郸分行对上述证据的真实性有异议。被告张伟对上述证据没有异议。
被告张伟辩称，用我的房产抵押就是帮朋友的忙，当时说是贷款转期，走一下手续就行了。贷款数额不清楚，直到拿到诉状才知道具体数额。
证据的分析与认定，被告张伟对原告民生银行邯郸分行提供证据的真实性、合法性没有异议；且上述证据与原告民生银行邯郸分行主张的待证事实存在关联性，被告徐伟杰、被告通优源公司、被告贾文慧缺席，视为放弃质证权利，本院对上述证据予以确认。对被告徐伟杰提供的两份证据，原告民生银行邯郸分行对证据的真实性有异议；被告徐伟杰未出庭，没有当庭出示证据原件，真实性无法确认，对上证据本院不予确认。
经过证据分析认定，本院查明下列事实：2014年12月3日，被告徐伟杰与被告通优源公司因“转期”所需，向原告民生银行邯郸分行申请借款，双方签订编号为936012014038323的《综合授信合同》。约定最高授信额度为人民币190万元；最高授信额度使用期限自2014年12月3日至2015年12月3日止。贷款逾期应支付逾期利息及违约罚息；逾期利息按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取。同时，被告通优源公司与原告民生银行邯郸分行签订共同还款协议，约定对被告徐伟杰的借款作为共同还款人，承担连带清偿责任。同日，被告张伟与原告民生银行邯郸分行签订《最高额担保合同》，约定以被告张伟的丛台区滏东大街××小区××号，面积为90.6平方米的房产为被告徐伟杰的借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。
合同签订当日，被告徐伟杰与原告民生银行邯郸分行签订《借款支用申请书》，借款数额、期限均与《综合授信合同》一致，贷款利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为14日。原告民生银行邯郸分行按被告徐伟杰的申请将190万元汇入被告徐伟杰的账户62×××59。自2015年4月起，被告徐伟杰未按约定按月偿还利息。原告民生银行邯郸分行从被告徐伟杰在原告处设立的保证金账户中扣收应交的利息及本金。截止2015年12月8日，扣除被告徐伟杰保证金账户的全部资金后，借款利息已清偿；被告徐伟杰尚欠借款本金1812525.25元，未按约定及时偿还。截止2016年10月11日，被告徐伟杰尚欠原告民生银行邯郸分行借款本金1812525.25元，罚息及复利208728.19元，原告多次催要未果，遂诉至法院。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”本案被告徐伟杰因借款转期向原告民生银行邯郸分行借款190万元，并订立了综合授信合同，该合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。被告徐伟杰在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务；被告徐伟杰自2015年12月3日借款到期后，仅偿还了全部借款利息及部分本金87474.75元，剩余借款本金1812525.25元未清偿；原告民生银行邯郸分行请求判令被告徐伟杰偿还借款本金1812525.25元，支付按合同约定计算至本息清偿日的罚息及复利；本院应予支持。被告通优源公司与原告民生银行邯郸分行签订共同还款协议；原告民生银行邯郸分行请求判令被告通优源公司对被告徐伟杰的借款承担连带清偿责任，符合协议约定，本院应予支持。被告贾文慧是被告徐伟杰的妻子，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，原告民生银行邯郸分行对被告徐伟杰的上述债务主张权利的，应当作为他们的夫妻共同债务处理；原告民生银行邯郸分行请求判令被告贾文慧承担共同还款责任，本院应予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案被告徐伟杰为借款，将被告张伟所有丛台区滏东大街××小区××号，面积为90.6平方米的房产抵押给原告民生银行邯郸分行，并办理了房产抵押登记。在被告徐伟杰未按合同约定偿还上述债务时，原告请求以该房产拍卖或变卖的价款优先受偿，符合上述法律规定，本院应予支持。
原告民生银行邯郸分行主张律师费、公告费、保全费等，但没有提供相关证据，该请求本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下:
一、被告徐伟杰、被告贾文慧共同偿付原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行截止2016年10月11日的借款本金1812525.25元，罚息及复利208728.19元，合计2021253.44元。2016年10月11日之后的罚息及复利按照合同约定的标准计算至本息清偿日。
二、被告邯郸市通优源贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、对被告张伟所有的丛台区滏东大街广安小区17-2-8号，面积为90.6平方米的房产拍卖或变卖，原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行以所得价款对上述债权优先受偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行的其他诉讼请求。
以上一、二、三项，限本判决生效之日起十日内履行完毕。
案件受理费21112元，减半收取10556元，由被告徐伟杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 杨重远
二〇一七年三月十三日
书记员 薛 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。