安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0124民初5208号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行，住所地安徽省庐江县。
主要负责人：张成武，该行行长。
委托诉讼代理人：王良，该行职员。
委托诉讼代理人：徐学锋，该行法律顾问。
被告：安徽省金润商贸有限公司，住所地安徽省庐江县。
法定代表人：陈爱和，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邢冬青，该公司法务部主任。
被告：周口市金润万家超市有限公司，住所地河南省扶沟县城关镇花园路中段，组织机构代码05723640-1。
法定代表人：陈爱和，该公司董事长。
被告：安徽省金润万家超市有限公司，住所地安徽省舒城县城关镇桃溪中路，组织机构代码68811575-3。
法定代表人：陈爱和，该公司董事长。
被告：潜山县金润商贸有限公司，住所地安徽省安庆市潜山县潜阳路1号，统一社会信用代码91340824072382343P。
法定代表人：陈爱和，该公司董事长。
被告：陈爱和，男，1954年9月22日出生，汉族，居民，住江苏省溧水县。
被告：华云，女，1956年6月3日出生，汉族，居民，住江苏省溧水县。
被告：陈伟，男，1981年3月10日出生，汉族，居民，住江苏省南京市鼓楼区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行（以下简称“邮储银行”）与被告安徽省金润商贸有限公司（以下简称“金润公司”）、周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人王良、徐学锋，被告金润公司的委托诉讼代理人邢冬青到庭参加诉讼，被告周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行向本院提出诉讼请求：一、金润公司立即归还借款本金15955665.75元及违约金159556.66元、利息115764.33元（利息计算至2016年10月31日，后期利息按年利率9.7875%计算至实际还款之日）；二、以金润公司设定抵押的庐江县庐城镇环城北路352号的仓库1幢、仓库2幢、办公楼及面积为19915平方米的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述欠款；三、周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟承担连带清偿责任。
金润公司辩称，欠邮储银行借款是事实。其遭遇恶性挤兑致经营被迫停止、公司账户被查封，并非违反诚实信用原则不履行借款合同。该笔借款尚未到期，应按合同约定年利率6.525%计息，邮储银行主张的年利率9.7875%过高。
周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年2月15日，邮储银行（××）与金润公司（××）签订一份《小企业授信额度合同》，约定邮储银行给予金润公司授信额度1600万元，期限自2015年2月15日至2017年2月14日，××可在符合本合同和相关单项业务合同约定条件下贷款、融资及其他授信业务；依据本合同发生的××对××债务，由金润公司提供最高额抵押担保，同时由周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟提供最高额保证担保；合同履行过程中，××未履行该合同或单项授信业务合同约定义务，或经营状况发生重大困难、财务发生重大不利变化、涉及重大诉讼、与其他债权人发生重大违约事件，××有权停止××授信额度的使用，提前收回全部已用授信额度。
同日，邮储银行与金润公司签订一份《小企业流动资金借款合同》，合同载明为《小企业授信额度合同》项下单项合同，双方约定：金润公司向邮储银行借款1600万元，期限不超过12个月，具体期限以借据为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%，期限一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率；金润公司按月还息，还息日为每月的20日，到期一次性归还本金，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同约定的本金、利息，或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入重大的诉讼，贷款人认为可能影响或损害贷款人在本合同项下的权益，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息、支付本合同金额1%的违约金、承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同还约定了其他相关事项。
2015年2月15日，邮储银行与金润公司签订一份《小企业最高额抵押合同》，约定金润公司以庐江县庐城镇环城北路352号的仓库1幢（房地权证庐字第××号，面积为4984.06平方米）、仓库2幢（房地权证庐字第××号，面积为5282.66平方米）、办公楼（房地权证庐字第××号，面积为2416.76平方米）及面积为19915平方米的土地使用权（庐国用2011第1071号）作为抵押物为上述借款提供担保，担保债权之最高本金余额1600万元及基于该本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。2015年2月27日，邮储银行与金润公司办理了抵押登记。
同日，邮储银行与周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟签订一份《小企业最高额保证合同》，约定周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟为金润公司上述借款提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满后二年，所担保债权之最高本金余额1600万元及基于该本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等。
上述合同签订后，邮储银行于2016年2月23日交付金润公司800万元，双方约定借款利率为年利率6.525%，期限自2016年2月23日至2017年2月22日；于2016年2月26日交付金润公司800万元，双方约定年利率6.525%，期限自2016年2月26日至2017年2月25日。借款后，金润公司因经营状况恶化，未按约定期限还款，自2016年10月起没有归还当月利息，截至2016年10月31日欠邮储银行借款本金15955665.75元、违约金159556.66元、利息115764.33元。
上述事实有邮储银行、金润公司的当庭陈述及邮储银行提交的《小企业授信额度合同》一份、《小企业流动资金借款合同》一份、《小企业最高额抵押合同》一份、他项权证一份、《小企业最高额保证合同》一份、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》二份、利息计算清单二份载卷佐证，足以认定。
本院认为：邮储银行与金润公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》时约定，借款人未按期归还借款本息，经营状况恶化，卷入重大诉讼纠纷时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人提前归还借款、支付合同金额1%的违约金、按罚息利率计收利息。现因金润公司自2016年10月起不按期归还利息，经营状况恶化，邮储银行依据约定宣布贷款到期，要求金润公司立即归还全部借款本金，并支付合同金额1%的违约金、按罚息利率支付利息，其诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
金润公司借款时，以庐江县庐城镇环城北路352号的仓库1幢、仓库2幢、办公楼及面积为19915平方米的土地使用权提供抵押，并办理了抵押登记，抵押有效。现金润公司不能偿还到期债务，邮储银行享有以抵押物优先受偿的权利。故邮储银行要求以设定抵押的房产、土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务的诉讼请求，本院予以支持。
周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟为金润公司的借款提供连带责任保证。现邮储银行于保证期间内主张债权，保证人应当承担保证责任。故对邮储银行要求周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟对金润公司的欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省金润商贸有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行借款15955665.75元及违约金159556.66元、利息115764.33元（利息计算至2016年10月31日，后期利息按年利率9.7875%计算至实际还款之日），合计16230986.74元；
二、若被告安徽省金润商贸有限公司未按上述期限还款，则以其设定抵押的庐江县庐城镇环城北路352号的仓库1幢（房地权证庐字第××号）、仓库2幢（房地权证庐字第××号）、办公楼（房地权证庐字第××号）及面积为19915平方米的土地使用权（庐国用2011第1071号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述第一项欠款；
三、被告周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟对第一项欠款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119186元，由被告安徽省金润商贸有限公司、周口市金润万家超市有限公司、安徽省金润万家超市有限公司、潜山县金润商贸有限公司、陈爱和、华云、陈伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 徐 喆
代理审判员 房希彤
人民陪审员 仲伟毅
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李金玲
附：本判决适用的法律条文。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。