青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0202民初1569号原告平安银行股份有限公司青岛分行。负责人陈昊序，行长。委托代理人李永亮，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。委托代理人韦红花，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。被告卢明明。被告邓燕。本院受理原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告卢明明、被告邓燕金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦红花到庭参加诉讼，被告卢明明、被告邓燕经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，两被告系夫妻关系并向原告递交《授信额度申请表》申请贷款。后原告与被告卢明明分别签订了《综合授信额度合同》、《贷款合同》，同时被告卢明明、被告邓燕签订《最高额抵押担保合同》。上述合同中约定:被告卢明明综合授信额度金额和贷款金额均为75万元；被告应按时足额偿还贷款本金及利息；被告合同项下授信发生欠息、逾期等情形时，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告卢明明、邓燕以其名下房产一套作为抵押并办理了相关抵押登记手续，抵押担保的范围包括其主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2014年8月27日，被告卢明明向原告借款75万元，到期日为2015年8月27日，还款方式为“净息还款”，原告依约发放贷款，然被告并未依约还款，已构成违约，为维护自身合法权益，请求法院判令：一、被告卢明明、被告邓燕立即向原告偿还截至2016年1月19日的借款本息共计783129.56元（其中本金750000元、利息32555.54元、复利574.02元）以及自2016年1月20日至两被告实际付清一切本息之日止的利息、复利和罚息等（按《贷款合同》约定计算）；二、确认原告对抵押房产胶南市海滨五路XXX号X栋X单元XXX（房产证号：青房地权市字第××号）享有优先受偿权；三、被告卢明明、被告邓燕承担律师费41556元及本案的诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及其他为实现债权所发生的全部费用。被告卢明明、被告邓燕未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：一、被告卢明明向原告提交《授信额度申请表》，向原告申请贷款人民币75万元，抵押财产为位于胶南市海滨五路XXX号X号楼X座XXX户房产。被告邓燕以借款人配偶身份在申请表上签字确认。二、2014年8月14日，原告与被告卢明明签订编号为平银（青岛）授字（2014）第SW20140814000316号《综合授信额度合同》，同意被告卢明明的综合授信额度金额为人民币75万元，综合授信额度期限为36个月，自2014年8月14日至2017年8月14日。当合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件时，原告有权宣布授信到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金。三、同日，为保证《贷款合同》的履行，原告与被告卢明明、被告邓燕签订《最高额抵押担保合同》，被告卢明明、被告邓燕同意以其名下共有的位于胶南市海滨五路XXX号X栋X单元XXX房产（房产证号：青房地权市字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括为被告卢明明自2014年8月14日至2017年8月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为人民币75万元。四、2014年8月14日，原告另与被告卢明明签订编号为平银（青岛）贷字（2014）第SW20140814000355号《贷款合同》，约定被告卢明明向原告借款人民币75万元，借款期限12个月，利率为年利率9，分期还款贷款的利率调整方式为按年调整；合同同时约定：被告卢明明应按合同的约定及时足额偿还贷款本金和利息，如合同项下发生欠息、逾期等违约事件时，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息直至被告清偿全部授信本金；由违约方负担的费用包括但不限于合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费等所有费用。合同另对其他事项进行了约定。五、2014年8月21日，原、被告双方就上述房产办理了抵押登记手续，房地产他项权利人为原告，债权数额为人民币75万元，他项权证号：青房地权市他字第201499340号。六、原告于2014年8月27日向被告卢明明发放贷款人民币75万元，《个人贷款出账凭证》载明：借款人卢明明，贷款金额人民币柒拾伍万元整，借款期限2014年8月27日至2015年8月27日，还款方式为净息还款，贷款利率（年）9.0%。七、截至2016年1月19日，被告卢明明欠付原告本金人民币75万元、利息32555.54元、复利574.02元。八、被告卢明明与被告邓燕于2013年1月4日登记结婚。2014年7月，被告卢明明、被告邓燕向原告出具声明，称“本人在贵行申请办理个人贷款用于经营，如本人无法按期归还银行贷款时，原告可以要求法院对其抵押给银行的房产进行查封、拍卖变卖或抵债等。九、原告委托山东元鼎（城阳）律师事务所代理本案，转账支付律师费人民币41556元，该所开具了相应的律师费发票。上述事实，有《授信额度申请表》、《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、房地产他项权证、个人贷款出账凭证、欠款明细、《委托诉讼协议》、律师费发票、支付凭证、结婚证、声明及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。本院认为，原告与被告卢明明签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与两被告签订的《最高额抵押担保合同》均系各方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告卢明明未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约。现借款期限已满，原告有权依法清理债权，故被告卢明明应一次偿还剩余本金及欠付的利息等。被告邓燕系被告卢明明配偶，其在《最高额抵押担保合同》及相关声明上签字确认，可见其对被告卢明明的债务有充分的预见性，应当对前述债务承担共同清偿责任。原告主张的律师费属合同约定应由违约方负担的合理费用，本院予以支持。原告与被告卢明明、被告邓燕已就胶南市海滨五路XXX号X栋X单元XXX户抵押房产办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人享有抵押权，可以就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。被告卢明明、被告邓燕经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢明明于本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行偿还截至2016年1月19日的借款本金人民币75万元、利息人民币32555.54元、复利人民币574.02元及自2016年1月20日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告卢明明于本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行支付律师费人民币41556元；三、被告邓燕对被告卢明明上述债务承担共同清偿责任；四、如被告卢明明未履行上述义务，原告平安银行股份有限公司青岛分行有权以被告卢明明、被告邓燕提供抵押的位于胶南市海滨五路XXX号X栋X单元XXX房产（他项权证号：青房地权市他字第201499340号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述款项。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12047元，保全费人民币4870元，邮寄费人民币60元，公告费人民币600元，由被告卢明明、被告邓燕共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 肖 文代理审判员 王 静代理审判员 马焕君二〇一六年八月二十五日书 记 员 辛 妮