江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏02民终1151号
上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。
法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：李涛、林新印，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：赵艳龙，男，1985年7月26日生，，汉族，户籍在陕西省绥德县。
被上诉人（原审原告）：贺妍利，女，1984年5月1日生，，汉族，户籍在陕西省绥德县。
委托诉讼代理人：赵艳龙，男，1985年7月26日生，，汉族，户籍在陕西省绥德县。
上诉人无锡龙工房地产开发有限公司（以下简称龙工公司）因与被上诉人赵艳龙、贺妍利商品房预售合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2016）苏0291民初5536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月20日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
龙工公司上诉请求：一、撤销一审，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。二、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：现有证据不足以认定被上诉人的主张成立。1、即使认定上诉人存在逾期交房，但逾期交房违约金的核算条件尚未成就。案涉房屋面积尚未经法定部门最终测算，因房屋面积的核定直接影响合同总价款，房屋总价确定后，才能确定逾期交房违约金。2、涉案合同及补充协议合法有效，根据无锡气象台出具的资料证明及补充协议，即使计算违约金，因极端天气导致延期交房的天数也应在核算违约金时予以扣除。3、违约金的标准太高，请求降低，按每日万分之零点五计算。
赵艳龙、贺妍利辩称：房屋没有实测面积的，应以合同约定面积为准计算违约金。关于气候原因，施工过程中遇到暴雨等恶劣天气，这是龙工公司可以预见也并非完全不能克服，按合同约定交房是龙工公司的应尽义务，暴雨等自然天气是龙工公司在权衡成本效益后必须承担的风险。2014年2月14日双方签订商品房买卖合同时，案涉房屋结构已封顶，2015年元旦拍摄的照片显示案涉房屋外墙脚手架已全部拆除，上诉人提供的气象资料与案涉房屋在时间和空间上无因果关系。2016年5月18日龙工公司在发布的公告中称公司资金存在阶段性困难，可见龙工公司资金不到位才是无法完成竣工验收的原因。请求维持一审判决。
赵艳龙、贺妍利向一审法院起诉请求：判令龙工公司支付截止2016年5月25日的逾期交房违约金的余额13593.68元。
一审法院认定事实：2014年2月13日，贺妍利、赵艳龙作为买受人与龙工公司作为出卖人签订商品房买卖合同1份，约定向龙工公司购买君域嘉园15幢63单元8层802号房，建筑面积92.63平方米，每平方米4998.38元，总价463000元；卖方应于2015年9月30日前交房，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，卖方可据实予以延期，①遭遇不可抗力，且卖方在发生之日起90日内告知买受人的；②详见补充协议；卖方逾期交房时，买方不退房，自合同约定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，卖方按日支付已付购房款的万分之0.8的违约金，合同继续履行。
同日，双方当事人还签订补充协议1份，就龙工公司在特殊原因可延期交房具体约定，1、遭遇气候原因（包括但不限于六级以上大风、大雾、大雪、雷电、中雨（包括但不限于日雨量大于或等于10毫米以上降水或连续5天（含5天）以上、35度及以上高温天气、火灾等）造成施工不能进行或进展缓慢的，如该等自然现象被报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台予以报道的即视为已告知两原告）；2、因政府行政行为、政策法律变化及其它非出卖人之人为干扰因素等（包括但不限于战争等类似军事行为、社会骚动、罢工、公共卫生（××疫情）事件、创卫、高考、大型会议、交通管制、限（断）电、水、管制、征用、规划设计变更（包括但不限于建筑层数等、规划部门要求的小区规划、重大设计变更或地方共建设施、配套设施建设）而影响施工或不能施工的；3、施工中遇到的重大技术问题或异常困难不能及时解决的；4、因法律、法规、国家政策的变更对验收标准和交付条件另有规定导致延期交付的；5、其它非出卖人能够控制的因素。以上特殊原因若为众所周知的，出卖人无须承担本合同约定的30日内告知的义务，前述约定自开工之日起算，出现以上特殊原因，双方同意以报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台及监理单位的书面确认作为顺延日期的依据；同时，出卖人对此不负有另行通知及告知义务，属于其它情形的，出卖人于发生之日起30日内书面通知买受人。
后贺妍利、赵艳龙向龙工公司支付购房款463000元。
2016年4月8日，龙工公司与贺妍利、赵艳龙签订补充协议1份，约定，1、交房日期按原合同全部条款执行，按原合同各条款计算出交房时间后第五个月起按每日万分之二执行，15#业主计算至2016年7月30日。
龙工公司实际于2016年5月26日交付房屋，贺妍利、赵艳龙遂诉至法院。诉讼中，贺妍利、赵艳龙陈述，截止2016年5月25日，龙工公司应承担的逾期交房违约金为13593.68元，龙工公司已支付1320元。
龙工公司提供气象资料若干，反映确存在异常天气影响，根据双方补充协议的约定应当扣除异常天气影响天数再核算其应承担的逾期交房违约金。贺妍利、赵艳龙不同意计算违约金时扣除此部分天数。
一审法院认为，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在商品房买卖合同中明确约定案涉房屋应于2015年9月30日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，理应承担举证不能的不利后果；龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩其应承担的逾期交房违约责任，不予支持。贺妍利、赵艳龙根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议的约定主张截止2016年5月25日龙工公司应承担逾期交房违约金13593.68元，有事实和法律依据，龙工公司已支付1320元、尚应支付12273.68元。
一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付贺妍利、赵艳龙违约金12273.68元。二、驳回贺妍利、赵艳龙的其他诉讼请求
本院对一审认定的事实予以确认。
二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，2014年2月13日至2015年9月30日期间，符合协议约定的共有180天，交房日期可顺延180天。赵艳龙、贺妍利则提供了2014年10月及2015年1月拍摄的照片，证明案涉房屋早就封顶，外墙脚手架也早已拆除，天气原因并未对施工造成实际影响。
本院认为，按双方签订的商品房买卖合同的约定，违约金按已付房款数额为基数进行计算，因此龙工公司关于房屋面积尚未经最终测定、房屋总价尚未确定，逾期交房违约金核算条件尚未成就的上诉理由，既无法律依据，也无合同依据，本院不予采纳。
双方签订的补充协议约定，遭遇气候原因造成施工不能进行或进展缓慢的，可以延期交房。按此约定，龙工公司延期交房而无须承担违约责任，必须同时满足两个条件：1、确有恶劣气候出现；2、恶劣气候实际造成了施工不能进行或进展缓慢。龙工公司在二审提供了其统计的气象资料，即使这些气象资料属实，龙工公司也仍需证明，气候对施工进度产生了实际的、具体的影响及其影响程度。赵艳龙、贺妍利提供的照片显示，案涉房屋2014年10月就已封顶，龙工公司并未提供证据证明恶劣气候对施工进度造成了实际影响，致使其不能按合同约定期限交房，因此，龙工公司应承担不利的诉讼后果，其要求顺延交房180天，本院不予支持。
本案双方约定的违约金，按逾期交房的不同时间段，分别按每日万分之零点八、万分之二计算，综合计算，与同期贷款利率相比，尚属合理，龙工公司主张违约金过高，缺乏事实依据，本院不予支持。
原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费140元，由龙工公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姚旭斌
审 判 员 仓 勇
代理审判员 唐广征
二〇一七年六月八日
书 记 员 窦 玥