江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0922民初4857号
原告：滨海县人民医院，住所地在滨海县阜东中路***号。
法定代表人吴限，该院院长。
委托诉讼代理人：王建龙，该院基建办主任。
委托诉讼代理人：王凤毅，该院法律顾问。
被告：韦军华，男，43岁。
委托诉讼代理人：蒋小平，滨海县城中法律服务所法律工作者。
原告滨海县人民医院（以下简称“滨海县院”）与被告韦军华企业出售合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月17日、2017年3月8日公开开庭进行了审理，原告滨海县院的委托诉讼代理人王建龙、王凤毅，被告韦军华�其委托诉讼代理人蒋小平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨海县院向本院提出诉讼请求：1.判令被告韦军华立即支付购买新区医院所欠款项9214500元，并承担从起诉之日起至履行完毕之日止同期中国人民银行贷款利息；2.判令被告韦军华承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年2月5日，原、被告双方签订了一份新区医院买卖协议，按协议约定，新区医院资产总额22000000元，被告韦军华首付12785500元，尚欠9214500元由被告韦军华在原告滨海县院将两证办妥后即应支付给原告滨海县院，但被告韦军华因特殊情形未能按时支付上述款项，现原告滨海县院经与被告韦军华多次协商未果，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判准上列诉求。
被告韦军华辩称：原告滨海县院的诉请没有事实依据，原告滨海县院未能依协议约定的第一条、第二条及第五条中的2、3款履行，应当视为协议约定条件未成就。根据协议约定，原告滨海县院应当先将原新区医院的土地使用证、房屋房屋所有权证、消防验收合格证、环评验收合格证和医疗机构执业许可证办理给被告韦军华，故原告滨海县院主张权利的条件未成就。
本院经审理认定事实如下：2010年2月5日，被告韦军华与原告滨海县院签订了关于原告滨海县院所属的原滨海新区医院整体挂牌出让《协议书》，协议约定：“一、甲方负责办理有关建筑方面的各项验收合格证书其中主要包含：建筑物验收、消防验收、环评验收等，且甲方现转让的原新区医院建筑标准必须符合当初医院建设图纸设计要求（门急诊楼建设图纸）。二、甲方负责办理各项产权手续，一切费用由甲方承担。且土地和房产的有关契税由甲方承担，与乙方无关。……五、付款方式：1、甲方在与�方在产权交接时，乙方首付12785500元的土地出让金（资产总额为2200万元），且乙方即可进驻医院的前期筹建工作。2、乙方按照医疗机构设置数的有关规定，进行前期筹建工作，待筹建结束后，甲方负责将医疗机构执业许可证办理给乙方后，乙方再付300万元资产转让金。3、甲方将土地、房屋的产权证书及其他各项验收合格证书办理好与乙方交接时，乙方再付剩余的转让金额。”协议签订后，被告韦军华依约首付了12785500元土地出让金，原告滨海县院亦将新区医院交付给被告韦军华，被告韦军华与原告滨海县院交接后即进场进行前期筹建工作。2011年8月20日，原告滨海县院依协议约定将医疗机构执业许可证办理至滨海新城医院有限公司名下。
另查明：座落于滨海县城海滨大道北侧、西湖路西侧地号为007-117-0003000号医卫慈善用地原本是被告韦军华、案外人厉某�李某于2009年9月10日竞得，该土地使用证原本登记在三人名下。2012年8月，厉某、李某将该用地中所占60%的股份转让给被告韦军华，被告韦军华于2012年8月28日授权委托案外人吴某某办理新城医院土地使用证变更手续。2012年12月8日，滨海县不动产登记中心受理了被告的土地变更登记申请并于2012年12月10日向滨海新城医院有限公司颁发了滨国用（2012）第605847号国有土地使用证明。
再查明：滨海新城医院有限公司目前的法定代表人仍是本案被告韦军华，该院现处于正常营业状态。2012年2月3日，盐城市中级人民法院因滨海新城医院有限公司与债权人严某某民间借贷纠纷一案裁定:冻结、划拨被执行人滨海新城医院有限公司的银行存款8814398元或查封、扣押其等价值财产。2012年3月20日，申请人严某某和被执行人滨海新城医院有限公司达成和解协议约定，滨海新城医院有限公司将自己现有的全部资产和经营权转让给严某某经营和管理，期限为二十年，从2012年3月20日至2032年3月19日。
以上事实有《协议书》、房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、医疗机构执业许可证复印件、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、盐城市中级人民法院民事裁定书、公告、执行和解协议及本院调查笔录、庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。签订协议后，原、被告双方均应按照协议约定，全面履行各自的义务。被告韦军华在支付了部分资产转让金后滨海县院作为原滨海新区医院的出卖人，亦于2010年2月5日协议签订后将滨海新区医院交付给买受人韦军华。此外，原告滨海县院于2011年8月20日依约办理了医疗机构执业许可证书。根据《协议书》第五条第2款中约定：“乙方按照医疗机构设置书的有关规定，进行前期筹建工作，待筹建结束后，甲方负责将医疗机构执业许可证办理给乙方后，乙方再付3000000元资产转让金”。被告韦军华作为滨海新区医院的买受人，应依照该协议约定支付3000000元的资产转让金。被告韦军华辩解医疗机构职业许可证是其自己花钱办理的，原告滨海县医院未将滨海新城医院医疗执业许可证交付给被告，但被告韦军华对此并未能提交相关证据予以证明。本院认为，若医疗机构职业许可证确是被告韦军华办理的，被告韦军华可另行主张要求原告滨海县院支付相关费用，但并不能成为其拒不支付资产转让金的依据，被告韦军华至今未按合同约定的进度再支付3000000元资产转让金的行为构成了违约，故对被告韦军华关于支付3000000元资产转让金条件未成就�辩解，本院不予采信，对原告滨海县院要求被告韦军华支付剩余转让款3000000元的请求，本院依法予以支持。另原告滨海县院要求被告承担从起诉之日起至实际履行完毕之日止中国人民银行同期贷款利息的主张不违反相关法律规定，本院依法予以支持。
此外，原、被告在协议第一条、第五条第3款中明确约定：“一、甲方负责办理有关建筑方面的各项验收合格证书其中主要包含：建筑物验收、消防验收、环评验收等，且甲方现转让的原新区医院建筑标准必须符合当初医院建设图纸设计要求（门急诊楼建设图纸）；五、付款方式：3、甲方将土地、房屋产权证书及其他各项验收合格证书办理好与乙方交接时，乙方再支付剩余的转让金额”。本院认为，被告韦军华虽然已经按照协议约定于2010年2月5日协议签订后不久即接手滨海新区医院并进驻该院进行前期翻修筹�工作，但依据协议约定，原告滨海县院应当在要求被告韦军华支付剩余的6214500元转让金额前办理好涉案建筑物的建筑物、消防、环评验收证件，对此，原告滨海县院却未能提交相关证据证明其按照协议约定的义务办理了有关建筑方面的各项验收合格证书。另原被告双方在庭审中均认可房产证未交付给被告韦军华。本案中，被告韦军华虽已实际经营滨海新区医院，但被告韦军华在前期进场筹建一年多的时间内未对涉案建筑物的建筑物、消防、环评验收证件提出异议并不能表明涉案建筑物符合使用标准。依照协议约定，被告韦军华接收土地、房产证及其他各项验收合格证书是其应享有的重要合同权利，现被告韦军华未支付剩余资产转让金是行使同时履行抗辩权，故对其支付剩余资产转让金6214500元条件未成就的辩解，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人�共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条之规定，判决如下：
一、被告韦军华于本判决生效后二十日内归还原告滨海县人民医院转让款3000000元，并按照中国人民银行同期贷款利率承担利息（从2016年9月22日起至实际履行完毕之日止）；
二、驳回原告滨海县人民医院的其他诉讼请求。
以上费用交至本院执行标的款帐户（开户行：中国银行滨海支行营业部；开户名称：滨海县人民法院标的款；开户帐号：62×××63）。
如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76302元，由原�滨海县人民医院负担51885元，被告韦军华负担24417元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 陈剑虹
人民陪审员 沈香连
人民陪审员 张贵柱
二〇一七年三月十五日
书 记 员 张秉廉
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等�务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规�承担损害赔偿责任。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十二条一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。
一方当事人提出的证据，另一方当事人有异议并提出反驳证据，对方当事人对反驳证据认可的，可以确认反驳证据的证明力。