福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第1064号
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行，住所福州市古田路128号劳动大厦附属楼。
负责人洪丹。
委托代理人郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托代理人谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告福建澳俐斯电子产品有限公司，住所地福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心17层01室。
法定代表人林秋景。
被告林秋景，男，汉族，1964年11月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告叶琳，女，汉族，1965年11月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行诉被告福建澳俐斯电子产品有限公司、林秋景、叶琳借款合同纠纷一案，本院于2014年3月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告福建澳俐斯电子产品有限公司、林秋景、叶琳经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行诉称，2013年5月24日，被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订《额度授信合同》，该合同约定：1、原告同意向被告福建澳俐斯电子产品有限公司提供贷款额度人民币7500000元，授信期限为2013年05月24日至2014年05月24日；2、被告福建澳俐斯电子产品有限公司使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期利率及其他事项；3、若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，可以要求被告福建澳俐斯电子产品有限公司立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4、对被告福建澳俐斯电子产品有限公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；5、若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院即福州市鼓楼区人民法院提起诉讼。同日，被告林秋景与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层07店面、福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层08店面房产为主合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务在最高债权额9000000元的范围内提供连带责任保证。另被告叶琳出具《个人担保函》，同意以个人财产及与被告林秋景的夫妻共同财产为被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订的上述授信合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务提供连带责任保证。并为此，双方于2013年5月28日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号分别为：榕房他证TR字第＊**号、榕房他证TR字第＊**号。后于2013年5月29日，原告与被告福建澳俐斯电子产品有限公司签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款人民币7500000元整，年利率8.4%，借款期限为12个月，被告福建澳俐斯电子产品有限公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告在2013年5月29日将全部钱款一次性汇入被告福建澳俐斯电子产品有限公司的账户。但自2013年l0月至今，被告福建澳俐斯电子产品有限公司并未依约向原告支付利息。被告已构成违约，原告遂提起诉讼，请求：一、判令被告福建澳俐斯电子产品有限公司向原告偿还借款本金人民币7500000元及利息人民币167497.94元（包括借贷期间利息、逾期罚息、复息，暂计至2013年12月27日，此后实际发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；二、判令被告福建澳俐斯电子产品有限公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币56403元；（以上两项共计人民币7723900.94元）；三、判令被告林秋景、被告叶琳对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判令由原告对拍卖或变卖以下房产所得的价款在人民币9000000元的范围内优先受偿：1、福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层07店面；（产权人为林秋景）2、福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层08店面；（产权人为林秋景）；五、判令本诉讼费用全部由三被告共同承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《额度授信合同》，证明原告向被告福建澳俐斯电子产品有限公司提供贷款额度人民币7500000元整，授信期限为2013年5月24日至2014年5月24日。
2、《最高额抵押合同》。
3、《个人房屋抵押担保函》。
4、《房屋他项权证》。
证据2－4证明被告林秋景同意以福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层07店面、福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层08店面房产为主合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务在最高债权额9000000元的范围内提供连带责任保证。
5、《个人担保函》，证明被告叶琳出具《个人担保函》，同意以个人财产及与被告林秋景的夫妻共同财产为被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订的上述授信合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务提供连带责任保证。
6、《流动资金贷款额度使用合同》，证明被告福建澳俐斯电子产品有限公司向原告借款人民币7500000元整；借款期限为12个月；年利率为8.4%；被告福建澳俐斯电子产品有限公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。
7、《借款借据》，证明原告依约履行了借款义务，并得到被告福建澳俐斯电子产品有限公司的确认。
8、《结算户对账单》，证明被告自2013年10月起未按期归还利息。
9、《委托代理合同》。
10、《律师费发票》。
证据9、10说明明原告为实现债权支付律师费人民币56403元。
诸被告均未作书面答辩，亦未提交书面证据。
本院认为，被告福建澳俐斯电子产品有限公司、林秋景、叶琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理，本院认定如下事实：2013年5月24日，被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订《额度授信合同》，合同约定：1、原告同意向被告福建澳俐斯电子产品有限公司提供贷款额度人民币7500000元，授信期限为2013年05月24日至2014年05月24日；2、被告福建澳俐斯电子产品有限公司使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期利率及其他事项；3、若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，可以要求被告福建澳俐斯电子产品有限公司立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4、对被告福建澳俐斯电子产品有限公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；5、若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院即福州市鼓楼区人民法院提起诉讼。同日，被告林秋景与原告签订了《最高额抵押合同》，被告林秋景出具《个人房屋抵押担保函》，约定以福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面、福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面房产为主合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务在合同约定的最高债权额度范围内提供连带责任保证。另被告叶琳出具《个人担保函》，同意以个人财产及与被告林秋景的夫妻共同财产为被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订的上述授信合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务提供连带责任保证。并为此，双方于2013年5月28日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号分别为：榕房他证TR字第＊**、榕房他证TR字第13306**。后于2013年5月29日，原告与被告福建澳俐斯电子产品有限公司签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款人民币7500000元整，年利率8.4%，借款期限为12个月，被告福建澳俐斯电子产品有限公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告于2013年5月29日按照被告福建澳俐斯电子产品有限公司的申请将贷款人民币7500000元汇付至福建澳俐斯电子产品有限公司100025341420010003的账户内。因借款到期被告福建澳俐斯电子产品有限公司未向原告偿还相应的本息，原告遂提起诉讼。
经查，截止至2013年12月27日，被告福建澳俐斯电子产品有限公司尚欠原告借款本金人民币7500000元及借贷期间利息、逾期罚息、复利共计人民币167497.94元。原告委托福建海山律师事务所律师代理本案，支付律师费56403元。
本院认为，原告与被告福建澳俐斯电子产品有限公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，原告与被告林秋景签订的《最高额抵押合同》以及《个人房屋抵押担保函》，被告叶琳出具的《个人担保函》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法有效，双方应按约履行合同义务。原告向被告福建澳俐斯电子产品有限公司发放贷款，借款到期，被告未足额偿还，已构成违约，现原告要求被告福建澳俐斯电子产品有限公司偿还借款本金7500000元及利息、罚息、复利等，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据合同约定，若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权的费用，故被告福建澳俐斯电子产品有限公司应赔偿原告为实现本案债权所支付的律师代理费56403元。被告林秋景以其所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面、福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面房产为被告福建澳俐斯电子产品有限公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，抵押担保法律关系依法成立、合法有效，被告福建澳俐斯电子产品有限公司未依约还款，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。因被告叶琳在《个人担保函》上明确表明，同意以个人财产及夫妻共有财产为被告福建澳俐斯电子产品有限公司与原告签订的上述授信合同项下被告福建澳俐斯电子产品有限公司的所有债务提供连带责任保证，被告林秋景在《个人担保函》上明确表明，同意以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保，故原告要求被告林秋景、叶琳就被告福建澳俐斯电子产品有限公司所负债务承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。被告福建澳俐斯电子产品有限公司、林秋景、叶琳经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条之规定，缺席判决如下：
一、被告福建澳俐斯电子产品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行借款本金人民币7500000元及利息（利息、逾期罚息、复息暂计至2013年12月27日，共计人民币167497.94元，之后实际发生利息按《额度授信合同》及《流动资金借款合同》之约定计算至实际还款之日止）；
二、被告福建澳俐斯电子产品有限公司向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行偿付律师代理费共计人民币56403元；
三、被告林秋景、被告叶琳对被告福建澳俐斯电子产品有限公司的上述欠款偿还承担连带清偿责任；
四、若被告福建澳俐斯电子产品有限公司未能按照上述判决还款，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行有权以被告林秋景所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面（产权证编号为：榕房权证R字第××号）、福州市鼓楼区水部街道五一北路＊＊＊号榕城商贸中心＊＊＊层＊＊＊店面（产权证编号为：榕房权证R字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费人民币65967元、保全费人民币5000元、公告费人民币260元，共计人民币71227元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 程文斌
审判员 郑 筠
审判员 吴超波
二〇一四年十一月三日
书记员 陈晓希