宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初10888号
原告：银川市下岗失业人员小额贷款担保中心，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街汽车站西门对面。
负责人：李岸华，该中心主任。
委托诉讼代理人：魏静，宁夏兴业律师事务所律师。
被告：宁夏华艺电子科技发展有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南苑康晨一品公寓2-2-819。
法定代表人：高源。
被告：那文，男，1972年3月11日出生，满族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：雷玲，女，1980年7月12日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：高源，男，1975年1月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：郝倩，女，1975年4月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心与被告宁夏华艺电子科技发展有限公司（以下简称宁夏华艺电子公司）、那文、雷玲、高源、郝倩追偿权纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人魏静、被告那文、雷玲到庭参加诉讼，被告宁夏华艺电子公司、高源、郝倩经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银川市下岗失业人员小额贷款担保中心向本院提出诉讼请求：1.被告宁夏华艺电子公司偿还原告垫付款1547295.13元；2.原告对被告那文、雷玲提供抵押的位于银川市金凤区某房屋以及被告高源、郝倩提供抵押的位于银川市兴庆区某房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2003年3月25日，银川市人民政府为了扶持下岗失业人员再就业，成立了银川市下岗失业人员小额贷款担保中心（即原告），由原告为下岗失业人员的借款提供担保。2014年8月1日，宁夏华艺电子公司向宁夏银行借款150万元，借款期限1年，并由原告提供担保。那文、雷玲、高源、郝倩为原告提供抵押反担保。借款到期后，宁夏华艺电子公司未偿还借款，原告代其偿还借款本息1547295.13元。
宁夏华艺电子公司、高源、郝倩未作答辩。
那文、雷玲称担保属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月2日，被告那文、雷玲出具抵押承诺，载明：“因宁夏华艺电子科技发展有限公司法人高源在银川市小额担保贷款中心申请担保贷款壹佰伍拾万元整（1500000元整）。现将金凤区某房产（产权证号：金凤区字第20XXX）作为抵押物，抵押给银川市小额担保贷款中心，如果贷款发生逾期，担保中心有权处理该抵押房产偿还贷款，其房权人无任何异议。”那文、雷玲在房产所有人（抵押人）处签名捺印；宁夏华艺电子公司在贷款申请人（单位）处加盖印章，并有高源的签名、捺印、盖章。2014年7月2日，被告高源、郝倩出具抵押承诺，载明：“因宁夏华艺电子科技发展有限公司法人高源在银川市小额担保贷款中心申请担保贷款壹佰伍拾万元整（1500000元整）。现将兴庆区某房产（产权证号：兴庆区字第20XXX）作为抵押物，抵押给银川市小额担保贷款中心，如果贷款发生逾期，担保中心有权处理该抵押房产偿还贷款，其房权人无任何异议。”高源、郝倩在房产所有人（抵押人）处签名捺印；宁夏华艺电子公司在贷款申请人（单位）处加盖印章，并有高源的签名、捺印、盖章。2014年7月21日，双方将上述两处房产办理了抵押登记，登记的他项权利人为原告。2014年8月1日，被告宁夏华艺电子公司与宁夏银行股份有限公司新华西街支行（以下简称宁夏银行新华西街支行）签订《流动资金借款合同》，约定宁夏华艺电子公司向宁夏银行新华西街支行借款150万元用于购音响设备，借款期限12个月，初步确定的发放日为2014年8月1日、到期日为2015年7月16日，具体以借款借据为准；借款月利率为7.5‰，合同期内利率不变；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。当日，原告与宁夏银行新华西街支行签订《保证合同》，约定原告为宁夏华艺电子公司的以上借款提供连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至借款履行期满后两年，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金等费用。合同签订当日，宁夏银行新华西街支行向宁夏华艺电子公司发放贷款150万元。因被告宁夏华艺电子公司未按期还款，宁夏银行新华西街支行于2015年9月21日从原告处划扣被告宁夏华艺电子公司应偿还的借款本息共计1547295.13元。该代偿款被告未予偿还。
本院认为，被告宁夏华艺电子公司与宁夏银行新华西街支行签订的《流动资金借款合同》、原告与宁夏银行新华西街支行签订的《保证合同》的内容及形式均符合法律规定，系各方当事人真实意思表示，合法有效。宁夏银行新华西街支行向宁夏华艺电子公司发放贷款后，宁夏华艺电子公司未按约还款，原告作为宁夏华艺电子公司的借款保证人代其偿还借款本息1547295.13元，已依约履行了保证义务。依照法律规定，原告承担保证责任后，有权向宁夏华艺电子公司追偿，故对原告要求宁夏华艺电子公司偿还垫付款1547295.13元的诉请，本院予以支持。那文、雷玲以雷玲名下位于银川市金凤区某室（房权证金凤区字第20X**号），高源、郝倩以郝倩名下位于银川市兴庆区某室（银房权证兴庆区字第20X**号）房产为宁夏华艺电子公司的上述借款而向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如宁夏华艺电子公司不能如期清偿上述债务，原告有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；那文、雷玲、高源、郝倩承担抵押担保责任后，有权向宁夏华艺电子公司追偿。被告宁夏华艺电子公司、高源、郝倩经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏华艺电子科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心垫付款1547295.13元；
二、原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心有权以被告那文、雷玲提供抵押的位于银川市金凤区某室（房权证金凤区字第20X**号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心实现抵押权后，被告那文、雷玲有权向被告宁夏华艺电子科技发展有限公司追偿；
三、原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心有权以被告高源、郝倩提供抵押的位于银川市兴庆区某室（银房权证兴庆区字第20X**号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心实现抵押权后，被告高源、郝倩有权向被告宁夏华艺电子科技发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18826元，公告费300元，由被告宁夏华艺电子科技发展有限公司、那文、雷玲、高源、郝倩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张志贤
人民陪审员 李 杨
人民陪审员 董 明
二〇一七年六月一日
法官 助理 任旭昊
书 记 员 李金玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。