福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0305民初1712号
原告徐金海，男，1977年11月10日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。
委托代理人杨建华，福建秀屿律师事务所律师。特别代理。
被告黄庆章，男，1976年2月7日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。
被告潘美凤，女，1978年6月1日出生，汉族，农民，住所地同上。
原告徐金海与被告黄庆章、潘美凤民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐金海及其委托代理人杨建华到庭参加诉讼，被告黄庆章、潘美凤经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐金海诉称，2015年12月30日，被告黄庆章、潘美凤以生产经营需要资金为由向原告借款人民币10万元（以下货币均指人民币），双方约定按月利率3%计息，2016年1月30日前全额还清款项，逾期还款应支付违约金（本金的0.5%一天），且两被告自愿将房屋和相关材料交付给原告保管，逾期未还款，原告可对该质押房屋进行处置，以上事实有原、被告双方签订的房屋质押借款合同予以证实。然借款到期后，原告一直不按约定履行还款义务，原告多次催讨，被告一直拖延。现请求依法判令两被告立即共同归还原告借款10万元，并自2015年12月30日起按照约定月利率3%计息至该款项还清之日止；两被告立即支付给原告因不履行还款义务的约定违约金按照银行同期利率的四倍计算至该款项还清之日止；原告在上述债权及利息、违约金的范围内对本案质押房屋的价值享有优先受偿权；本案的诉讼费用由两被告承担。
被告黄庆章、潘美凤未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
原告徐金海在本院指定举证期限内向本院提供以下证据：
1、身份证复印件一份。欲证明原告主体适格的事实。
2、房屋质押借款合同一份。欲证明被告黄庆章、潘美凤于2015年12月30日向原告徐金海借款10万元，月利率约定3%且以房屋作为抵押的事实。
3、结婚证复印件一张。欲证明被告黄庆章、潘美凤系夫妻关系的事实。
4、征地拆迁补偿安置协议书复印件（系被告提供给原告的）一份。欲证明借款约定中当时本案被告黄庆章、潘美凤自愿将房屋抵押，原告对于本案的房屋抵押具有优先受偿权的事实。
5、户口本复印件（系被告提供给原告的）一份。欲证明被告主体适格的事实。
被告黄庆章、潘美凤在本院指定的举证期限内未向本院提供任何证据。
本院经审查认为，对原告提供的证据1、5，该证据来源合法，客观真实，依法予以确认。对原告提供的证据2，真实可信，对其真实性予以确认，上述证据可以作为本案认定事实的依据。对原告提供的证据3，与本院向莆田市档案馆调取的结婚登记申请书、审查处理结果等婚姻登记材料核对一致，客观真实，对真实性予以确认，但被告潘美凤在房屋质押借款合同的甲方（债务人）处署名对债务进行确认，故该证据可不予采用。对原告提供的证据4，未提供原件供核对，不予认定。
根据上述有效证据及庭审调查，本院认定本案事实如下：
2015年12月30日，被告黄庆章、潘美凤向原告徐金海借款10万元，约定借款期限一个月，利息按月利率3%计息，时由原告徐金海与被告黄庆章、潘美凤签订房屋质押借款合同一份。后经原告催讨，两被告拒不偿还借款，原告遂向本院起诉，要求判令两被告偿还借款本息。案经审理，因两被告缺席，致本案无法调解。
综上事实，本院认为，原告徐金海与被告黄庆章、潘美凤签订房屋质押借款合同，对其中关于当事人、借款金额、还款期限的约定，符合法律规定，予以认可。但双方约定两被告将坐落于岭美村安置房面积122.2㎡的房屋作为其对原告10万元债务的质押并设定质权，该质权的设定及质押担保方式违反物权法定原则，且不动产设置抵押权需登记方能成立，故双方关于本案借款的担保物权的上述约定不予认定。被告黄庆章、潘美凤向原告徐金海借款10万元，有原告出具的房屋质押借款合同在案为凭，该债权债务事实清楚，证据充分，应予认定。原告诉求借款自2015年12月30日起至还款之日止按月利率3%计息及两被告立即支付给原告因不履行还款义务的约定违约金按照银行同期利率的四倍计算至该款项还清之日止，超出法律规定的许可范围，可合并调整为按月利率2%予以支持。被告黄庆章、潘美凤未到庭参加诉讼，又未在举证期限内提出异议和提交书面证据，应视为放弃相关诉讼权利。据此，为保护合法债权，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告黄庆章、潘美凤应在本判决生效之日起五日内支付给原告徐金海借款十万元，并承担自二○一五年十二月三十日起至还款之日止按月利率2%计算的利息。
二、驳回原告徐金海对被告黄庆章、潘美凤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2500元，减半收取1250元，由原告徐金海负担62.5元，由被告黄庆章、潘美凤负担1187.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 章伟力
二〇一六年五月二十三日
书记员 郭斌斌
附相关法律条文及执行提示如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第五条物权的种类和内容，由法律规定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。