江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九中民二初字第100号
原告南昌银行股份有限公司瑞昌支行，地址：瑞昌市金铭府邸商业街3号楼。
负责人叶璟，该行行长。
委托代理人吴桀，江西柴桑律师事务所律师。
被告九江市清鹏商贸有限公司，地址：瑞昌市瀼溪东路158号。
法定代表人周世君，公司股东。
被告周世君，男，1983年9月29日出生，汉族，九江市清鹏商贸有限公司法定代表人，住址：江西省瑞昌市。
被告邓灿梅，女，1985年3月4日出生，汉族，住址：瑞昌市。
被告瑞昌市华诚商贸有限公司，地址：瑞昌市市府西路鸿禧苑1栋10号。
法定代表人龚新志，公司负责人。
以上四被告共同委托代理人龚新水，男，汉族。
原告南昌银行股份有限公司瑞昌支行为与被告九江市清鹏商贸有限公司、周世君、邓灿梅、瑞昌市华诚商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年6月16日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴桀，四被告共同委托代理人龚新水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌银行股份有限公司瑞昌支行诉称，2013年11月4日，原告与被告九江市清鹏商贸有限公司签订《授信协议》，主要内容有：由原告授予被告九江市清鹏商贸有限公司人民币4900，000元的循环授信额度；授信期间为12个月，从2013年11月4日起至2014年11月4日；授信种类为50%的银行承兑汇票敞口，期限一年；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。为担保《授信协议》项下被告九江市清鹏商贸有限公司债务之履行，被告周世君、邓灿梅与原告签订《保证合同》，担保范围为协议项下本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证方式连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告瑞昌市华诚商贸有限公司则同原告签订了《最高额抵押合同》，将其位于于瑞昌市五里桥转盘北角（新城风尚）之房产瑞房权证湓城字第××3）抵押给原告，担保的最高额债权本金余额为人民币4，900，000元，担保范围为上述本金债权及相应利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。双方在抵押合同签订后在房产局办理的抵押登记手续。在上述授信协议及担保合同签订的当日，原告即与被告九江市清鹏商贸有限公司签订《银行承兑汇票承兑合同》，作为授信协议项下的具体业务合同，其主要条款有：被告在办理承兑前，按承兑金额的50%将保证金存入原告指定账户；汇票到期日前三个工作日将应付票款足额支付给原告；因资金不足导致原告垫款的，原告有权按照《支付结算办法》等规定计收罚息；原告所垫付票款自付款之日转作申请日逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息；因原告垫付而形成的逾期贷款及相应逾期利息以及为实现债权而支付的费用，全部由被告承担。原告随即按合同约定承兑了被告九江市清鹏商贸有限公司为出票人，票面总金额为9，800，000元的银行承兑汇票64张。上述汇票已于2014年5月4日到期，但被告九江市清鹏商贸有限公司并未按约定将应付票款支付给原告。该款截至2014年6月4日共产生利息75843.8元。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：一、请依法判令被告九江市清鹏商贸有限公司偿还原告银行承兑汇票垫款人民币4，893,153.8元，并按日万分之五之标准支付至起诉之日之逾期利息75843.8元及自起诉之日至全部清偿之日止之逾期利息；二、请依法判令被告周世君、邓灿梅被告九江市清鹏商贸有限公司承担连带清偿责任；三、请依法确认原告对被告瑞昌市华诚商贸有限公司位于瑞昌市五里桥转盘北角（新城风尚）之房产（瑞房权证湓城字第××）享有抵押物优先受偿权；四、本案诉讼、保全及律师代理费用由四被告共同承担。
被告九江市清鹏商贸有限公司、周世君、邓灿梅、瑞昌市华诚商贸有限公司辩称，对原告所有诉讼请求无异议。
原告为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码证复印件，负责人身份证明。证明目的：原告诉讼主体身份。
二、被告九江市清鹏商贸有限公司、被告瑞昌市华诚商贸有限公司组织机构代码证、营业执照复印件，被告周世君、邓灿梅身份证复印件、被告瑞昌市华诚商贸有限公司的企业信息。证明目的：1．四被告的诉讼主体身份信息；2．被告瑞昌市华诚商贸有限公司的股东人员构成。
三、原告与被告九江市清鹏商贸有限公司于2013年11月4日签订的《授信协议》。证明目的：原告与被告九江市清鹏商贸有限公司就贸易融资事项签订《授信协议》，合同主要条款有：1．由原告授予被告九江市清鹏商贸有限公司人民币4，900，000元的循环授信额度；2．授信期间为12个月，从2013年11月4日起至2014年11月4日；3．授信种类为50%的银行承兑汇票敞口；4．授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。
四、原告与被告周世君、邓灿梅签订的《保证合同》。证明目的：为担保《授信协议》项下被告九江市清鹏商贸有限公司债务之履行，原告与被告周世君、邓灿梅签订了《保证合同》，为被告九江市清鹏商贸有限公司《授信协议》项下本金金额4，900，000元及其利息、违约金、实现债权及担保权利发生的债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
五、原告与被告瑞昌市华诚商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》、被告瑞昌市华诚商贸有限公司2013年10月28日作出的股东会决议。证明目的：被告瑞昌市华诚商贸有限公司经其股东会决议后，与原告签订于2013年11月4日签订最高额抵押合同，其主要内容有：1．被告瑞昌市华诚商贸有限公司将其位于瑞昌市五里桥转盘北角（新城风尚）之房产（瑞房权证湓城字第××）抵押给原告，作为被告九江市清鹏商贸有限公司在原告处贸易融资的担保；2．担保的最高额债权本金余额为人民币4，900，000元，担保范围为上述本金债权及相应利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；3．双方在抵押合同签订后在房产局办理的抵押登记手续，他项权证号为：00023798号。抵押权依法设立，如被告九江市清鹏商贸有限公司未按约清偿债务，原告有权就该抵押物优先受偿。
六、《银行承兑汇票承兑合同》、原告承兑的被告九江市清鹏商贸有限公司为出票人的商业汇票58张。证明目的：依据《授信协议》之约定，原告又与被告九江市清鹏商贸有限公司签订其项下具体的业务合同，其主要条款有：1．被告九江市清鹏商贸有限公司在办理承兑前，按承兑金额的50%将保证金存入原告指定账户；2．汇票到期日前三个工作日将应付票款足额支付给原告，因资金不足导致原告垫款的，原告有权按照《支付结算办法》等规定计收罚息；3．原告所垫付票款自付款之日转作申请日逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息；4．承兑合同签订后，原告承兑了被告九江市清鹏商贸有限公司为出票人的商业汇票64张，票面总金额人民币9，800，000元，为被告九江市清鹏商贸有限公司实际提供了4，900，000的融资，依约履行了合同义务。
七、九江市清鹏商贸有限公司银承垫款还（欠）本息明细表。证明目的：截至2014年7月20日，被告九江市清鹏商贸有限公司尚欠原告借款本金4893135.85元，逾期利息188386.4元、复利2340.2元。
八、委托代理合同、发票、转款凭证。证明目的：原告为处理本案，委托律师处理本案，共发生代理费用96000元，依照合同约定，须由四被告共同承担。
原告提供的证据，经庭审出示，被告九江市清鹏商贸有限公司、周世君、邓灿梅、瑞昌市华诚商贸有限公司质证后认为上述证据真实性、关联性均无异议。本院依法对原告提供的上述证据予以认定。
被告在本院指定的举证期限内未向法庭提交证据。
经审理查明：2013年11月4日，原告与被告九江市清鹏商贸有限公司签订《授信协议》，主要内容有：由原告授予被告九江市清鹏商贸有限公司人民币4900，000元的循环授信额度；授信期间为12个月，从2013年11月4日起至2014年11月4日；授信种类为50%的银行承兑汇票敞口，期限一年；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。为担保《授信协议》项下被告九江市清鹏商贸有限公司债务之履行，被告周世君、邓灿梅与原告签订《保证合同》，担保范围为协议项下本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证方式连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告瑞昌市华诚商贸有限公司则同原告签订了《最高额抵押合同》，将其位于瑞昌市五里桥转盘北角（新城风尚）之房产（瑞房权证湓城字第××）抵押给原告，担保的最高额债权本金余额为人民币4，900，000元，担保范围为上述本金债权及相应利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。双方在抵押合同签订后在房产局办理的抵押登记手续。在上述授信协议及担保合同签订的当日，原告即与被告九江市清鹏商贸有限公司签订了《银行承兑汇票承兑合同》，作为授信协议项下的具体业务合同，其主要条款有：被告在办理承兑前，按承兑金额的50%将保证金存入原告指定账户；汇票到期日前三个工作日将应付票款足额支付给原告；因资金不足导致原告垫款的，原告有权按照《支付结算办法》等规定计收罚息；原告所垫付票款自付款之日转作申请日逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息；因原告垫付而形成的逾期贷款及相应逾期利息以及为实现债权而支付的费用，全部由被告承担。原告随即按合同约定承兑了被告九江市清鹏商贸有限公司为出票人，票面总金额为9，800，000元的银行承兑汇票64张。上述汇票于2014年5月4日到期。截至2014年6月16日被告九江市清鹏商贸有限公司尚欠原告借款本金4893135.85元、利息75843.8元。
本院认为，原、四被告之间签订的《授信协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《银行承兑汇票承兑合同》，均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。在原告依约向被告九江市清鹏商贸有限公司办理银行承兑汇票490万元后，被告亦应按合同约定履行还款及支付逾期利息等义务。因此，对原告要求被告九江市清鹏商贸有限公司归还借款本金及支付利息的诉请，予以支持。本案的授信符合原告与被告周世君、邓灿梅签订《保证合同》约定的期间与金额，在原告履行办理承兑汇票的义务后，双方的债权债务关系即产生，如原告不按合同的约定交付足额票款，按《保证合同》的约定，被告周世君、邓灿梅应承担担保责任。因此，原告要求被告周世君、邓灿梅对被告九江市清鹏商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，予以支持。本案原告与被告瑞昌市华诚商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》，合同约定被告瑞昌市华诚商贸有限公司以其坐落于瑞昌市五里桥转盘北角（新城风尚）之房产（瑞房权证湓城字第××）为本案授信借款提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为人民币490万元，并依法办理抵押登记手续（他项权证号为：00023798号），因此，原告要求对上述房产享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，予以支持。原告要求四被告承担律师费的诉请，符合《授信协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》的约定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告九江市清鹏商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告南昌银行股份有限公司瑞昌支行交付承兑汇票票款人民币4893135.85元及银行承兑汇票到期日至起诉日的利息75843.8元。并从2013年6月17日起按借款合同约定利率支付利息至欠款还清之日止。
二、被告周世君、邓灿梅对被告九江市清鹏商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任。
三、原告南昌银行股份有限公司瑞昌支行对被告瑞昌市华诚商贸有限公司所提供的抵押物（详见抵押物清单）在上述债权范围内享有优先受偿权。
四、律师费96000元，由四被告共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46552元和保全费5000元，由被告九江市清鹏商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 陈小江
审 判 员 单伶俐
代理审判员 晏纯贵
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 桂 桂