浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第4287号
原告：中国工商银行股份有限公�永康支行，住所地：永康市城内九铃东路****号。
法定代表人：张伟。
委托代理人：陈礼琴，系原告公司员工。
委托代理人：胡玮，系公司员工。
被告：浙江强广剑铝业有限公司，住所地：永康市五金科技工业园上浦路208号。
法定代表人：吴子强。
被告：浙江宁帅实业有限公司，住所地：浙江省永康市五金科技园银川东路3-5号。
法定代表人：吴建平。
被告：吴子强。
被告：李晓君。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行为与被告浙江强广剑铝业有限公司、浙江宁帅实业有限公司、吴子强、李晓君金融借款合同纠纷一案，于2015年8月26日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司永康支行的委托代理�陈礼琴、胡玮到庭参加诉讼，被告浙江强广剑铝业有限公司、浙江宁帅实业有限公司、吴子强、李晓君经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行起诉称：2011年1月6日，被告吴子强、李晓君与原告签订了编号为2010年押字第0502号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为自2011年1月6日至2013年12月29日期间，在人民币1101万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。3、被告吴子强、李晓君自愿以其所有的坐落于永康市东城�金北路306号308号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02017号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第55号）抵押给原告作为融资担保，抵押他项权证号：房他证字第0555**号。
2014年10月29日，被告吴子强、李晓君与原告签订了编号为2014年押字第0471号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为自2014年10月29日至2017年10月27日期间，在人民币1200万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。3、被告吴子强、李晓君自愿以其所有的坐落于永康市东城龙�潮花苑30号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02668号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第5389号）抵押给原告作为融资担保，抵押他项权证号：房他证字第0000895**号。
2013年9月22日，被告浙江宁帅实业有限公司与原告签订了编号为2013年证字第0165号的《最高额保证合同》一份，合同约定：1、被告浙江宁帅实业有限公司所担保的主债权为自2013年9月17日至2015年9月16日期间，在人民币4500万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证。
2014年11月10日，被告李晓君、吴子强分别与原告签订了编号为2014年永康共保字第0185、0186号的《保证合同》一份，合同约定：1、被�吴子强、李晓君所担保的主债权为2014年11月10日被告浙江强广剑铝业有限公司与原告签订的2014年永康字第1250号借款合同享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证。
2014年11月12日，被告李晓君、吴子强分别与原告签订了编号为2014年永康共保字第0205、0206号的《保证合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为2014年11月12日被告浙江强广剑铝业有限公司与原告签订的2014年永康字第1259号借款合同享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证。
在上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《保证合同》签订后，被告浙江强广剑铝业有限公司向原告贷款人民币本金5030万元，具体情况如下：
2013年12月12日与原告签订了编号为2013年永康字第1569号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金770万元，贷款期限为2013年12月12日至2014年12月11日，利率为年利率6.72%。2014年12月17日，双方签订展期协议，上诉借款延期至2015年6月10日到期，利率按中国人民银行一至三年期基准利率上浮45%计算。
2014年10月29日与原告签订了编号为2014年永康字第1227号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金840万元，贷款期限为2014年10月30日至2015年10月28日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。
2014年11月10日与原告签订了编号为2014年永康字第1250号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金1870万元，贷款期限为2014年11月12日至2015年11月6日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。
2014年11月12日与原告签订了编号为2014年永康字第1259号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金1550万元，贷款期限为2014年11月13日至2015年11月10日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。
此外，上述《流动资金借款合同》均约定：本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期（含被宣布立即到期）被告浙江强广剑铝业有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告浙江强广剑铝业有限公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告均依约向被告指定账户发放了贷款。
为此，请求：1、依法准予原告宣布原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的《流动资金借款合同》提前到期，判决被告浙江强广剑铝业有限公司立即归还原告借款本金5030万元并支付利息、复利、罚息（其中770万元借款的利息自2015年1月21日起按年利率8.7%计算至2015年6月10日止，罚息自2015年6月11日起按年利率13.05%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年2月21日起按年利率13.05%计算至款清之日止；其中840万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年10月28日止，罚息自2015年10月29日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1870万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月6日止，罚息自2015年11月7日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1550万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月10日止，罚息自2015年11月11日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按�利率10.26%计算至款清之日止）；2、请求依法判决原告对被告吴子强、李晓君坐落于永康市东城五金北路306号308号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02017号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第55号）在最高额1101万元的范围内对第一项诉讼请求中的债务享有优先受偿权；3、请求依法判决原告对被告吴子强、李晓君坐落于永康市东城龙洋潮花苑30号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02668号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第5389号）在最高额1200万元的范围内对第一项诉讼请求中的债务享有优先受偿权；4、依法判决被告浙江宁帅实业有限公司对上述诉讼请求在最高额4500万元的范围内承担连带清偿责任；5、依法判决被告吴子强、李晓君对上述诉讼请求中的2014年永康字第1250号、2014年�康字第1259号借款合同债务承担连带清偿责任；6、由被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告自愿变更第一项诉讼请求为：判决被告浙江强广剑铝业有限公司立即归还原告借款本金5030万元并支付利息、复利、罚息（其中770万元借款的利息自2015年1月21日起按年利率8.7%计算至2015年6月10日止，罚息自2015年6月11日起按年利率13.05%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年2月21日起按年利率13.05%计算至款清之日止；其中840万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年10月28日止，罚息自2015年10月29日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1870万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月6日止，罚息自2015年11月7日起按年利率10.26%计算�款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1550万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月10日止，罚息自2015年11月11日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止，扣除已支付的4148.93元）。
被告浙江强广剑铝业有限公司、浙江宁帅实业有限公司、吴子强、李晓君未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、被告吴子强、李晓君人口信息各一份；被告浙江宁帅实业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司的公司基本情况各一份，用以证明本案被告的主体适格。
2、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证原件各一份，用以证明：2011年1月6日，被告吴子强、李晓君与原告签订了编号为2010年押字第0502号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为自2011年1月6日至2013年12月29日期间，在人民币1101万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。3、被告吴子强、李晓君自愿以其所有的坐落于永康市东城五金北路306号308号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02017号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第55号）抵押给原告作为融资担保，抵押他项权证号：房他证字第0555**号的事实。
3、《最高额抵押合�》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证原件一份，用以证明2014年10月29日，被告吴子强、李晓君与原告签订了编号为2014年押字第0471号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为自2014年10月29日至2017年10月27日期间，在人民币1200万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。3、被告吴子强、李晓君自愿以其所有的坐落于永康市东城龙洋潮花苑30号房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02668号，国有土地使用权证号：永国用（2007）第5389号）抵押给原�作为融资担保，抵押他项权证号：房他证字第0000895**号的事实。
4、《最高额保证合同》原件一份，用以证明2013年9月22日，被告浙江宁帅实业有限公司与原告签订了编号为2013年证字第0165号的《最高额保证合同》一份，合同约定：1、被告浙江宁帅实业有限公司所担保的主债权为自2013年9月17日至2015年9月16日期间，在人民币4500万元的最高余额内，原告依据与被告浙江强广剑铝业有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证的事实。
5、《保证合同》原件四份，用以证明2014年11月10日，被告李晓君、吴子强分别与原告签订了编号为2014年永康共保字第0185、0186号的《保证合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为2014年11月10日被告浙�强广剑铝业有限公司与原告签订的2014年永康字第1250号借款合同享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证。2014年11月12日，被告李晓君、吴子强分别与原告签订了编号为2014年永康共保字第0205、0206号的《保证合同》一份，合同约定：1、被告吴子强、李晓君所担保的主债权为2014年11月12日被告浙江强广剑铝业有限公司与原告签订的2014年永康字第1259号借款合同享有的对被告浙江强广剑铝业有限公司的债权。2、承担保证责任的方式为连带责任保证的事实。
6、《流动资金借款合同》、借款借据原件各四份，展期协议一份，用以证明被告浙江强广剑铝业有限公司在2013年12月12日与原告签订了编号为2013年永康字第1569号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金770万元，贷款期限为2013年12月12日至2014年12月11日，利率为年利率6.72%。2014年12月17日，双方签订展期协议，上诉借款延期至2015年6月10日到期，利率按中国人民银行一至三年期基准利率上浮45%计算。2014年10月29日与原告签订了编号为2014年永康字第1227号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金840万元，贷款期限为2014年10月30日至2015年10月28日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。2014年11月10日与原告签订了编号为2014年永康字第1250号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金1870万元，贷款期限为2014年11月12日至2015年11月6日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。2014年11月12日与原告签订了编号为2014年永康字第1259号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币本金1550万元，贷款期限为2014年11月13日至2015年11月10日，利率为年利率6.84%，逾期利率为10.26%。合同签订后，原告分别按约发放贷款的事实。
7、银行流水清单原件十五份，用以证明770万元的贷款支付至2015年1月20日止，其他三笔贷款支付至2014年12月20日止，2015年3月21日扣款4145.02元和3.91元的事实。
8、同期到期通知书、EMS面单原件各四份，用以证明2015年7月21日原告向四被告宣布提前到期的事实。
被告浙江强广剑铝业有限公司、浙江宁帅实业有限公司、吴子强、李晓君未到庭质证，亦未提供证据材料。
本院认为，原告提供的证据，具备证据规则规定的证据有效要件，且与原告的主张相印证，本院予以认定。
本院认定事实如下：2013年12月12日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：永康2013年永康字1569号）一份，约定被告浙江强广剑铝业有限公司向原告借款770万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.72%，按�付息，借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%，逾期的由借款人承担原告为实现债权所支出的律师代理费。2013年12月12日，原告向被告浙江强广剑铝业有限公司交付借款770万元。
2014年10月29日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：永康2014年永康字1227号）一份，约定被告浙江强广剑铝业有限公司向原告借款840万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.84%，按季付息，借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%，逾期的由借款人承担原告为实现债权所支出的律师代理费。2014年10月30日，原告向被告浙江强广剑铝业有限公司交付�款840万元。
2014年11月10日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：永康2014年永康字1250号）一份，约定被告浙江强广剑铝业有限公司向原告借款1870万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.84%，按季付息，借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%，逾期的由借款人承担原告为实现债权所支出的律师代理费。2014年11月12日，原告向被告浙江强广剑铝业有限公司交付借款1870万元。
2014年2月17日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、李晓君签订《借款展期协议》一份，约定编号为2013年永康字第1569号《流动资金借款合同》项下的原借款期限展期自2014年12月11日至2015年6月10日，展期期间的借款利率按中国人民银行一至三年基准利率上浮45%确定，即年利率8.7%，并由被告吴子强、李晓君继续提供抵押担保。
2014年11月12日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：永康2014年永康字1259号）一份，约定被告浙江强广剑铝业有限公司向原告借款1550万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.84%，按季付息，借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%，逾期的由借款人承担原告为实现债权所支出的律师代理费。2014年11月13日，原告向被告浙江强广剑铝业有限公司交付借款1550万元。
2011年1月6日，原告与被告吴子强、李晓君签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李晓君、吴子强以其所有的坐落在永康市东城五金北街306号、308号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2007）第55号】为原告与被告浙江强广剑铝业有限公司在2011年1月6日至2013年12月29日期间签署的债务在最高余额11**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。
2014年10月29日，原告与被告吴子强、李晓君签订《最高额抵押合同》一份，约定被告吴子强、李晓君以其所有的坐落在永康市东城龙洋潮花苑30号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证东城字第××号】为原告与被告浙江强广剑铝业有限公司在2014年10月29日至2017年10月27日期间的债务在最高本金余额1200元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。
2013年9月22日，原告与被告浙江宁帅实业有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江宁帅实业有限公司为原告与被告浙江强广剑铝业有限公司之间自2013年9月17日起至2015年9月16日止期间形成的债务提供连带责任保证，最高本金余额为4500万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2014年11月10日，原告与被告吴子强、李晓君签订《保证合同》各一份，约定被告吴子强、李晓君为被告浙江强广剑铝业有限公司与原告签订的编号为2014年永康字第1250号《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2014年11月12日，原告与被告吴子强、李晓君签订《保证合同》各一份，约定被告吴子强、李晓君为被告浙江强广剑铝业有限公司与原告签订的编号为2014年永康字第1259号《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
借款后，其中770万元借款，被告按约支付利息至2015年1月20日。对于其中4260万元借款，被告按约支付利息至2014年12月20日。2015年3月21日，原告扣款4145.02元、3.91元，合计4148.93元，用于支付利息。对于借款本金及剩余的利息，被告至今未支付。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江强广剑铝业有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告吴子强、李晓君以其所有的房产提供抵押担保，该抵押合同关系，符合法律规定，依法确认有效。原告与被告浙江宁帅实业有限公司、吴子强、李晓君之间的保证合同关系系双方当事人真实意思表示，确定合法有效。被告浙江强广剑铝业有限公司尚欠原告借款5030万元及相应利息、罚息、复利，事实清楚。被告浙江强广剑铝业有限公司未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告吴子强、李晓君以其所有的房地产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记，被告浙江强广剑铝业有限公司未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告吴子强、李晓君自愿为其中3420万元借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告浙江宁帅实业有限公司自愿为被告浙江强广剑铝业有限公司在2013年9月17日至2013年12月29日的债务提供连带责任保证，本案中770万元的借款形成于该期间，故被告浙�宁帅实业有限公司应对该借款承担保证责任。该770万元借款到期后，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、李晓君约定将该借款展期，并约定展期期间的借款利率为8.7%。对于抵押人吴子强、李晓君，其在展期协议上已签字，故被告吴子强，李晓君应当按展期协议承担担保责任。对于保证人浙江宁帅实业有限公司，其未在展期协议上盖章确认，而展期协议约定的展期期间的利率8.7%高于原借款合同的借款利率6.72%，低于原借款合同的罚息利率10.08%。现原告主张展期期间的借款利息按月利率8.7%计算，系减轻被告的负担，故本院予以支持。对于展期逾期后的利息，本院认为展期协议中增加浙江宁帅实业有限公司负担的约定无效，应按原借款合同约定的罚息利率计算。综上，原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江强广剑铝业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款770万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年1月21日起按年利率8.7%计算至2015年6月10日止，罚息自2015年6月11日起按年利率13.05%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年2月21日起按年利率13.05%计算至款清之日止，扣除已支付的4148.93元）；
二、由被告浙江强广剑铝业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款840万元并支付利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年10月28日止，罚息自2015年10月29日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止）；
三、由被告浙江强广剑铝业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款3420万元并支付利息、罚息、复利（其中1870万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月6日止，罚息自2015年11月7日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1550万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月10日止，罚息自2015年11月11日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止）；
四、确认原告中国工商银行股�有限公司永康支行对被告吴子强、李晓君所有的坐落在永康市东城五金北街306号、308号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2007）第55号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一项款项、诉讼费65700元及诉讼保全费5000元在最高本金余额11**万元的范围内优先受偿；
五、确认原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告吴子强、李晓君所有的坐落在永康市东城龙洋潮花苑30号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证东城字第××号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第二、三项款项、诉讼费241145元及诉讼保全费5000元在最高本金余额1200万元的范围内优先受偿；
六、由被告吴子强、李晓君对被告浙江强广剑铝业有限公司应承担的上述第三项款项、诉讼费170545元及诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
七、由被告浙江宁帅实业有限公司对被告浙江强广剑铝业有限公司应承担5030万元借款本金及利息、罚息、复利（其中770万元的利息从2015年1月21日起按年利率8.7%计算至2015年6月10日止，罚息自2015年6月11日起按年利率10.08%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年2月21日起按年利率10.08%计算至款清之日止，扣除已支付的4148.93元；其中840万元的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年10月28日止，罚息自2015年10月29日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止；其中1870万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月6日止，罚息自2015年11月7日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日�；其中1550万元借款的利息自2014年12月21日起按年利率6.84%计算至2015年11月10日止，罚息自2015年11月11日起按年利率10.26%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年1月21日起按年利率10.26%计算至款清之日止）、诉讼费306000元及诉讼保全费5000元在最高本金余额4500万元的范围内承担连带清偿责任。
以上款限本判决生效后十五日内履行完毕。
八、驳回原告中国工商银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费306845元，诉讼保全费5000元，合计311845元，由被告浙江强广剑铝业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院�交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蕾蕾
代理审判员 章 璐
人民陪审员 徐香珍
二〇一六年三月二日
代书 记员 林祝健