宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初8766号
原告：张宁，男，1978年8月16日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：安华，宁夏侨之桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹伟，宁夏侨之桥律师事务所律师。
被告：孙娜，女，1971年9月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告张宁与被告孙娜民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依原告申请，本院依法冻结了孙娜名下位于银川市兴庆区某房屋的产权。本院依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告张宁及其委托诉讼代理人邹伟到庭参加诉讼；被告孙娜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张宁向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款120万元并按照年利率24%承担2015年11月6日起至实际偿还之日止的利息；2.请求确认原告对被告就涉案借款进行抵押的位于银川市金凤区××街××商铺××号营业房享有优先受偿权。事实与理由：2015年5月6日，被告以资金周转为由向原告借款120万元，约定借期至2015年7月5日，利率按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍执行，被告应按月付息，到期还本。原、被告双方签订了借款抵押合同，约定被告以其名下位于银川市金凤区××街××商铺××号营业房产权为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约足额提供了借款，被告亦支付了2015年5月6日至2015年11月5日计6个月利息14.4万元。借款到期后，被告拒绝偿本付息，故原告诉至法院。
孙娜未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告为证明诉请，依法提交了《借款抵押合同》、收据、转账凭证、他项权利证书，被告未予质证，故本院对证据的客观性、合法性、关联性均予确认，并予以采信。上述证据足以证实原告主张的借款合同签订时间、金额、利息约定、就银川市金凤区××街××商铺××号营业房办理了抵押权登记，以及原告于2015年5月6日向被告实际提供借款120万元的事实。因被告未能如约还款，故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原、被告之间的借贷合同系双方当事人的真实意思表示，各项约定均不违反法律规定，故该借贷合同合法有效，本院予以确认；原告已向被告实际提供了借款，且借款期限已于2015年7月5日届满，被告应按约定向原告承担还款义务。涉案借款发生于2015年5月6日，且借期约定为1个月，当时中国人民银行发布的1年期以内贷款基准年利率为5.35%，故原、被告约定的年利率应确定为21.4%（5.35%×4倍）。该约定低于法律规定的年利率24%的限制，且涉案借款已于2015年7月5日到期，原告主张从2015年11月6日起算利息有事实依据。被告以其名下位于银川市金凤区××街××商铺××号营业房产权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。如被告不履行债务，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产时的价款优先受偿。被告经合法传唤未到庭，视为放弃了答辩和质证的权利。
综上所述，原告主张被告偿还借款120万元，本院予以支持；关于利息，本院仅支持双方约定范围内的部分，即被告应按照年利率21.4%支付自2015年11月6日起至本判决确定的还款之日止的逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙娜于本判决生效之日起十日内向原告张宁偿还借款120万元并按照年利率21.4%支付自2015年11月6日起至本判决确定的还款之日止的逾期利息；
二、被告孙娜不履行上述债务时，原告张宁有权以银川市金凤区某营业房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9013元，诉讼保全费5000元，合计14013元，由被告孙娜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 任海权
二〇一六年十二月二十一日
书记员 莫芫清
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。