广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民一初字第659号
原告江涛，男，住南宁市青秀区。
被告陆凤娟，女，�南宁市。
原告江涛诉被告陆凤娟民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告江涛到庭参加诉讼，被告陆凤娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江涛诉称：原、被告于2012年8月20日签订一份抵押借款合同，被告用其名下位于南宁市白沙大道109号龙光.普罗旺斯二期香槟庄园3号楼3单元某号房的房产做抵押，并且在房产局做了抵押登记，房权证字第022351**号，房他证字第268**号。被告在2012年8月20日向原告借款50000元；在2012年8月22日向原告借款20000元；在2013年3月21日向原告借款8800元；在2013年5月16日向原告借款7400元。之后，被告仅于2012年11月、2012年12月向原告偿还了第一笔50000元借款的利息1600元、1800元。现经原告追索未果，特起诉至法院，�求判令：1、被告付清拖欠的借款86200元；2、被告向原告支付利息30000元；3、被告向原告支付违约金10000元；4诉讼费用由被告承担。
庭审过程中，原告自愿放弃第3项诉讼请求，并将第2项诉讼请求变更为：判令被告向原告支付利息（利息计算：第一笔借款50000元：从2012年8月20日起至被告实际清偿借款之日止，按银行同期贷款利率的四倍计算；第二、三笔借款共计28800元：从本案立案之日起至被告实际清偿借款之日止，按银行同期贷款利率计算；第四笔借款7400元，从2013年10月1日起至被告实际清偿借款之日止，按银行同期贷款利率计算）。
被告陆凤娟未发表答辩意见。
根据原告的起诉，归纳本案调查重点为：1、原告与被告是否存在民间借贷合同法律关系？2、原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据？
原告江涛就其诉讼请求提交如下证据：1、《借条》、2、《抵�（借款）合同》，共同证明被告向原告借款的事实；3、原告身份证复印件，证明原告的身份情况；4、被告身份证复印件，证明被告的身份情况；5、《房屋他项权证》，证明被告向原告借钱后，用其所有的房屋做抵押登记。
被告陆凤娟未提交证据。
本院对证据的审核认定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，被告有提出抗辩、举证、质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应当承担由此引起的不利后果。原告提交的书证是原件，具有真实性、合法性和关联性，书证与原告陈述能相互印证，构成完整证据链，本院对原告的证据予以采纳，作为认定案件事实的依据。
结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：2012年8月20日，原告与被告签订《抵押（借款）合同》，约定：被告向原告借款50000元，借款期限从2012年8月20日至2012年11月20日，借款利息按每月2000元计付；被告以其所有的坐落于江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯二期香槟庄园3号楼3单元某号房屋作为借款抵押担保。同日，原告通过银行转账的方式将50000元支付给了被告，被告向原告出具《借条》，载明：“现本人陆凤娟借到江涛现金人民币伍万元整（￥50000），用位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯二期香槟庄园3号楼3单元某号的房产作抵押。此据！借款人：陆凤娟2012.8.20。”2012年8月28日，原、被告双方到南宁市房产管理部门就位于江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯二期香槟庄园3号楼3单元某房办理了债权数额为50000元的抵押登记。此后，被告又分别于2012年8月22日向原告借款20000元，并�具《借条》，载明：“本人陆凤娟借到江涛现金人民币贰万元整（即￥20000）。以房产位于南宁市白沙大道109号龙光·普罗旺斯二期香槟庄园3号楼3单元某房作抵押。此据！借款人：陆凤娟2012.8.22”；于2013年3月21日向原告借款8800元，并出具《借条》，载明：“本人陆凤娟（身份证：4521××××）借到江涛（身份证：4501××××）现金人民币￥8800元（大写：捌仟捌佰元整）。此据！借款人：陆凤娟2013年3月21日”；于2013年5月16日向原告借款7400元，并出具《借条》，载明：“今本人陆凤娟（身份证：4521××××）因资金周转困难，向江涛（身份证：4501××××）借到人民币现金柒仟肆佰元整（￥7400元），双方商定于2013年10月1日前还清借款，此据！借款人：陆凤娟2013年5月16日”，以上三笔借款共计36200元。原告分别通过银行转账或现金的方式将上述借款支付给了被告。被告分别�2012年11月、2012年12月向原告偿还了1600元、1800元，共计3400元。之后，被告未再向原告偿还任何款项。原告于2014年4月21日向本院提起诉讼，要求被告返还借款及支付利息，遂引发本案。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。
本案中，原告与被告均具有合同缔约能力，双方合意达成的民间借贷合同，是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。
根据双方约定，被告向原告借款后，应按期返还原告借款，现被告未按约定返还借款，应承担返还所欠借款并支付相应利息的民事责任。原告要求被告返还借款86200元的请求，依法有据，本院予以支持。被告向原告借款50000元（第一笔）时，约定利息按每月2000元计算，经计算，该利息约定已超过银行同类贷款利率的四倍，现原告主动将该笔借款的利息调整为按银行同期贷款利率的四倍计算，不违反律规定，本院予以支持。被告向原告借款20000元（第二笔）、8800元（第三笔）时，未约定利息及偿还期限，现原告主张从原告起诉之日起按银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告向原告借款7400元（第四笔）时，约定于2013年10月1日前还清，但未约定利息，现原告主张从2013年10月1日起按银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，本院亦予以支持。另，被告已于2102年11月至12月期间共计向原告偿还了3400元，根据《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国合同法>；若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，在双方当事人没有约定的情况下，该笔款项应先抵充利息，则该3400元应从被告应支付给原告的利息中予以扣除。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和�合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国合同法>；若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆凤娟应向原告江涛返还借款86200元；
二、被告陆凤娟应向原告江涛支付利息（利息计算：从2012年8月20日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以50000元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍分段计付，并扣除被告陆凤娟已经支付的3400元利息；从2013年10月1日起至2014年4月20日止，以7400元为基数，从2014年4月21日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以36200元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。
案�受理费2824元，由被告陆凤娟负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费2824元，款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处；账号010201011887017。逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王�佳
人民陪审员 麦 志 文
人民陪审员 姚 春 志
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 郭 时 连
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的�款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国合同法>；若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。