浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬奉商初字第890号
原告：中国工商银行股份有限公司奉化支行。
诉讼代表人：夏建平。
委托代理人：曹政。
被告：宁波市凯利木业有限公司。
法定代表人：周飞良。
被告：周善良。
被告：戴明飞。
被告：周孟利。
被告：张荣风。
原告中国工商银行股份有限公司奉化支行（以下简称工商银行奉化支行）为与被告宁波市凯利木业有限公司（以下简称凯利公司）、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风金融借款合同纠纷一案，于2015年6月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月10日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告工商银行奉化支行的委托代理人曹政到庭参加诉讼，被告凯利公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行奉化支行起诉称：2014年6月12日，原告与被告凯利公司签订了一份《小企业借款合同》。该合同约定原告向被告凯利公司发放贷款900万元，借款期限为9个月，于2015年3月12日前还清；借款用途为还借款；还款方式为按月结息、到期还本、利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2013年5月22日，原告与被告周孟利、张荣风签订一份《最高额抵押合同》。该合同约定，被告周孟利、张荣风对自2013年5月22日至2015年5月21日期间，在人民币243万元的最高余额内原告对被告凯利公司所享有的债权提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在该抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。抵押物为登记在被告周孟利名下的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄的土地（土地使用权证号：奉国用2011第02344号）。2014年6月12日，原告与被告周善良、戴明飞签订一份《最高额抵押合同》。该合同约定，被告周善良、戴明飞对自2014年6月13日至2019年6月12日期间，在人民币1290万元的最高余额内原告对被告凯利公司所享有的债权提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在该抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。抵押物为登记在被告周善良名下的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄的土地（土地使用权证号：奉国用2006第2-12231号）。同日，被告周善良、戴明飞还向原告出具《个人无限连带责任保证函》，承诺对被告凯利公司向原告的该笔借款承担无限连带保证责任，保证的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的一切费用等。现借款还款期限已过，被告凯利公司未归还本金，并拖欠截止至2015年5月21日的利息295928.23元，其余被告亦未履行担保责任。原告为实现债权，现诉至法院要求判令：1、被告凯利公司立即偿还所欠原告的借款本金8999998.55元、利息295928.23元（计算至2015年5月21日）以及自2015年5月22日起至贷款本息清偿日止按借款合同约定的相应利息；2、原告对被告周善良、戴明飞所有的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄抵押物享有优先受偿权；3、原告对被告周孟利、张荣风所有的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄抵押物享有优先受偿权；4、被告周善良、戴明飞对该笔贷款的本金、利息、复利、罚息等承担无限连带责任保证。
被告凯利公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风均未提出答辩。
原告工商银行奉化支行为证明其所主张的事实，向本院提供了以下证据材料：
1．《小企业借款合同》及借款借据各一份。用以证明：原告向被告凯利公司发放贷款900万元，贷款年利率为浮动利率，即当月基准利率上浮15%，按日计息，按月结息，借款到期，息随本清，结息日为每月20日，协议约定罚息利率为约定利率上加收50%，并按罚息利率计收复利等事实；
2.《最高额抵押合同》及他项权证、土地证各二份。用以证明被告周善良、周孟利以名下所有的土地为被告凯利公司向原告的借款提供抵押担保的事实；
3.《个人无限连带责任保证函》一份。用以证明被告周善良、戴明飞为被告凯利公司向原告的该笔借款提供个人无限连带保证责任的事实；
4.对公贷款综合查询信息一份。用以证明截止2015年5月21日被告拖欠贷款本金8999998.55元、利息295928.23元的事实；
5.被告企业营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证各一份。用以证明被告身份情况的事实；
对上述原告提供的证据材料，鉴于被告凯利公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风均未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利。本院对原告提供的上述证据的真实性、合法性及关联性予以确认，并作为认定本案相关事实的依据。
被告凯利公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风均未向本院提供证据。
经审理本院认定的事实与原告工商银行奉化支行起诉主张的事实一致。
本院认为，原告与被告凯利公司签订的《小企业借款合同》，原告与被告周善良、戴明飞、周孟利、张荣风签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的规定，应当认定合法、有效。原告已按照合同的约定向被告凯利公司发放贷款，被告凯利公司应当按约还本付息。现还款期限已过，被告凯利公司未归还借款本金，并拖欠截止至2015年5月21日的利息295928.23元。原告为实现债权，有权要求被告凯利公司立即归还借款本金，按照借款合同约定支付利息、罚息及复利，并有权要求被告周善良、戴明飞、周孟利、张荣风按照约定履行相应的担保责任。被告凯利公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市凯利木业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司奉化支行偿还借款本金8999998.55元，支付截止至2015年5月21日的利息295928.23元，并按借款合同约定的利率计付方式支付自2015年5月22日起至款清日止的利息、罚息及复利；
二、若被告宁波市凯利木业有限公司未按上述第一项履行债务，原告中国工商银行股份有限公司奉化支行有权对登记在被告周善良名下的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄的土地［土地使用权证号奉国用（2006）第2-12231号奉他项（2014）第00127号抵押债权金额1290万元］及登记在被告周孟利名下的位于奉化市溪口镇溪南美龄山庄的土地［土地使用权证号奉国用（2011）第02344号奉他项（2013）第00094号抵押债权金额243万元］进行折价或拍卖、变卖等方式所得价款在各自抵押债权范围内对被告宁波市凯利木业有限公司的上述债务优先受偿；
三、被告周善良、戴明飞对被告宁波市凯利木业有限公司的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费76871元，公告费600元，合计77471元，由被告宁波市凯利木业有限公司、周善良、戴明飞、周孟利、张荣风共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 徐恩琴
人民陪审员 王建龙
二〇一五年十一月十日
书 记 员 俞百盈
附：一、相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。