石家庄市裕华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0108民初4421号
原告:河北信合担保有限公司，住所地石家庄市裕华区亚太大酒店贵宾楼3F。
法定代表人:陈立辉，该公司董事长。
委托代理人:李显，石家庄市长安奥博法律服务所法律工作者。
被告:秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司，住所地秦皇岛市海港区西港路26号。
法定代表人:李子忠，该公司总经理。
被告:李子忠，男，汉族，1965年5月25日出生，现住河北省秦皇岛市海港区。
被告:陈翠艳，女，汉族，1967年2月2日出生，现住河北省秦皇岛市海港区，与被告李子忠系夫妻关系。
原告河北信合担保有限公司与被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司、李子忠、陈翠艳担保追偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李显到庭参加诉讼，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司、李子忠、陈翠艳经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北信合担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司偿还代偿款2226987.97元及按年息24%的利息；2、请求确认原告有权就被告李子忠提供的抵押财产（卢国用（2013）第118号国有土地使用权、秦皇岛市房权证秦卢私房字第××号房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；3、请求判决被告李子忠、陈翠艳对被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的所有诉讼费用由三被告共同承担（含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用）。事实与理由：2013年11月10日，原告与被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司签订了《贷款担保合同》。约定由原告为被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司在秦皇岛银行光明路支行（以下简称“光明支行”）的贷款提供担保。2013年11月28日，光明支行与被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司和原告分别签订了《流动资金借款合同》和《最高额保证合同》，合同约定被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司向光明支行借款180万元，借款期限自2013年11月28日至2014年11月28日，原告为被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司的借款提供担保。光明支行依合同约定履行了出借义务。2013年12月15日，被告李子忠与原告签订了《反担保抵押合同》，以位于卢龙县××西的国有土地使用权及房屋提供反担保，双方就反担保财产分别办理了他项权登记（卢国用（2013）第118号国有土地使用权、秦皇岛市房权证秦卢私房字第××号房屋）。被告李子忠、陈翠艳向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》，保证被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司能够按期清偿债务，对原告的债权承担无限连带清偿责任。2015年11月5日，由于被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司未按合同约定偿还借款本息，光明支行分别向原告及被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司发送了《逾期贷款本息催收通知书》，但被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司仍未按要求偿还借款。2016年9月1日，原告作为被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司借款的担保方，以自有资金偿还了被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司拖欠的本息2226987.97元，履行了保证责任。后原告向三被告追偿，三被告一直以无钱为由不还。
被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司、李子忠、陈翠艳未到庭参加诉讼亦未提交答辩意见。庭后提交向原告支付18万元保证金的证据。
原告为证明其主张提交的证据为：证据一、贷款担保合同。证明2013年11月10日，原告为被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司提供贷款担保。证据二、流动资金借款合同。证明2013年11月28日，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司向光明支行借款180万元。证据三、最高额保证合同。证明2013年11月28日，原告为被告借款提供担保责任。证据四、光明支行的借款凭证。证明2013年12月13日，光明支行将贷款的180万元汇入被告指定账户。证据五、反担保抵押合同。证明2013年12月5日，被告李子忠为原告所提供的担保提供反担保，抵押了其名下卢国用2013第118号国有土地使用权以及秦皇岛市秦卢房私字第3011974号房屋并依法办理了他项权登记。证据六、国有土地使用权证及土地他项权证、房屋所有权证及他项权证。证明被告李子忠向原告提供反担保的基本情况。证据七、个人无限连带保证责任承诺函及被告李子忠、陈翠艳的结婚证复印件、身份证复印件。证明被告李子忠、陈翠艳除物的反担保外还向原告提供了个人连带保证及个人财产及家庭财产保证贷款的履行。证据八、逾期贷款本息催收通知书。证明被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司未按合同偿还借款，光明支行以书面通知还款。证据九、通知书。证明由于被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司未按合同偿还借款，光明支行已按最高额抵押合同将原告保证金账户中2226987.97元直接划扣，偿还了贷款。证据十、还款凭证。实际划扣资金的凭证。被告李子忠庭后向本院提交了2013年12月12日向原告支付18万元保证金的银行进账单（回单），经向原告核实，原告确认属实。根据上述证据，本院认定如下事实:原告是从事担保业务的公司，2013年11月10日，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司需要向秦皇岛银行光明路支行贷款180万元，与原告签订贷款担保合同。合同约定，秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司需要向秦皇岛银行光明路支行贷款180万元，由原告提供担保，原告收取担保手续费为担保总金额的4%。并向原告交纳担保总额的10%的风险金（贷款清偿时一次性返还秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司），如秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司贷款逾期，从原告还款之日起，即有权处理其抵押资产，并加收每天0.1%的违约金。2013年11月28日，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司与秦皇岛银行光明路支行签订流动资金借款合同；同日，原告与秦皇岛银行光明路支行签订最高额保证合同，为被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司与秦皇岛银行光明路支行签订的180万元流动资金借款合同提供担保；2013年12月5日，原告与被告李子忠、陈翠艳签订反担保抵押合同，以李子忠卢国用（2013）第118号宗地作抵押，并办理了卢他项（2013）第259号土地他项权利证明书，对该宗地上李子忠的房屋，办理了秦皇岛市房他证秦卢私房字第××号房屋他项权证，被告李子忠、陈翠艳分别向原告出具个人无限连带保证责任承诺函；2013年12月12日，被告李子忠向原告转款18万元风险金。2013年12月13日，秦皇岛银行光明路支行向被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司发放流动资金贷款180万元，期限为12个月；2015年11月5日，秦皇岛银行光明路支行向被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司及原告发出逾期贷款本息催收通知书；2016年9月1日，秦皇岛银行光明路支行将原告存在秦皇岛银行海城支行的存款2226987.97元（其中本金1723080.53元、利息503907.44元）用于代被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司偿还了借款。原告将被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司、李子忠、陈翠艳诉至本院。
本院认为，本案所涉的贷款担保合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、反担保抵押合同、个人无限连带保证责任承诺函均系各方当事人真实意思表示，应为合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。秦皇岛银行光明支行按约履行放贷义务后，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司未能按约归还借款本息，原告河北信合担保有限公司作为担保人代被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司向光明支行履行担保义务。原告代被告偿还借款本息2226987.97元后，有权向债务人秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司追偿，被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司理应支付原告的代偿款本金2226987.97元及利息，原告主张年利率24%，符合双方对违约金的约定，未超出法律规定，本院予以支持；因被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司未向原告归还担保代偿款，反担保人李子忠未履行反担保责任，原告有权要求其承担反担保责任，原告对抵押财产（卢国用（2013）第118号国有土地使用权、秦皇岛市房权证秦卢私房字第××号房屋）享有优先受偿权；原告有权要求无限连带保证的保证人李子忠、陈翠艳承担连带还款责任。被告李子忠支付的18万元风险金应从所欠借款本金中扣除。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告河北信合担保有限公司代偿款本息2046987.97元及该款自2016年9月1日起至付清该款之日止按年息24%的利息。
二、原告河北信合担保有限公司对被告李子忠抵押的（卢国用（2013）第118号国有土地使用权、秦皇岛市房权证秦卢私房字第××号房屋）享有优先受偿权。
三、被告李子忠、陈翠艳对上述债务的清偿承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24616元，减半收取12308元，诉讼保全费5000元，由被告秦皇岛庚辛建筑安装工程有限公司、李子忠、陈翠艳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。并于七日内到河北银行各营业厅交纳上诉费，收款单位名称：河北省石家庄市中级人民法院；开户银行：河北银行华兴支行；银行账户：62×××47。逾期不缴纳，视为放弃上诉。
审判员 苏文涛
二〇一七年三月九日
书记员 彭伟然