上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民三（民）初字第330号
原告李育信。
被告李亚飞。
原告李育信与被告李亚飞间装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李育信，被告李亚飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月30日，原、被告签订一份装修合同，约定由被告为原告位于上海市嘉定区XX路XX弄XX号XX室房屋进行装修。2014年3月10日晚，原告至被告处进行第二批工程款的结算，因被告多算了工程款1500元（以下币种同）致结算未成。2014年3月11日，被告至装修处砸坏四个柜子、三个封门头，导致原告直接经济损失（大理石680元、石膏线300元、集成吊顶500元）。因被告违反了合同的约定，双方自2014年3月11日起终止了合同。现起诉要求：一、被告赔偿大理石台面损失680元、集成吊顶损失500元、石膏线损失300元、租金损失1万元（自2014年2月至2014年5月，每月2500元）；二、被告退回装修押金5000元；三、被告返还装修预付款1万元；四、被告支付违约金3900元。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。原告未及时支付装修款导致双方产生纠纷；原告擅自更改合同的约定，原本应由被告购买的材料实际由原告购买并安装，原告违反了合同的约定。
经审理查明，2013年11月30日，原、被告签订一份《补充协议》，约定由被告以半包形式为原告位于上海市嘉定区XX路XX弄XX号XX室房屋进行装修（以下简称系争工程）。工期自2013年12月1日至2014年1月30日。不能按期完工的，按每天100元计算违约金。原告应在2013年11月30日支付定金5000元，定金在第一次工程结算时从工程款中扣除，以后作为被告的质量保证金使用，至工程完工并验收合格才支付被告。工程款按实分四期结算，第一期水电结束结算，第二期木工、泥工结束结算，第三期油漆工结束结算，第四期合同保修单完成后结算。装修期间，被告无故停工或装修质量产生问题的，原告对未结算的工程款不负责结算，并且被告应支付原告损失5000元。案外人陈龙祥作为见证人在该协议上签字。同日，被告出具一份收条，载明收到原告支付的定金5000元，该定金作为装修时的保证金使用，到第一期工程款结算时结束，转为质量保证金。协议签订后，被告即行施工。2013年12月13日，原告对水电工程进行了验收。2014年1月19日，双方对水电工程进行了结算，结算金额为5800元（该款项包括了定金5000元及原告另行支付的工程款800元）。同年1月25日，被告出具一份收条，确认收到装修预付款1万元。2014年3月10日，双方对泥、木工工程款进行结算，因双方对工程款数额无法达成一致导致结算未成，被告随即对正在进行的油漆施工进行停工至今，被告并对其已施工的柜子和门头进行了敲砸致损坏。现已由原告另行聘请施工人员进行了修补并完成了油漆部分的施工。因原告认为被告无故停工并对已施工部分项目进行敲砸导致损失，应予以赔偿，故涉讼。
庭审中，双方确认预算单中的以下项目系由原告购买材料并施工：（1）主卧、老人房、次卧中的窗台大理石、大理石加工（磨双边、切角）；（2）次卧中的石膏线；（3）卫生间中的安装门槛、大理石挡水条。双方另确认预算单中的强弱电及水电工程、拆除及新建工程、其他项目已以5800元结算。另外，双方均表示，2014年3月10日，双方原本以19271元作为泥、木工的结算金额，但被告需原告另行支付1500元以补偿因原告自行购买大理石及整体橱柜门而致被告损失的费用，因原告未予同意导致结算未成；被告已对油漆（批腻子）进行施工，双方同意按总价的75%进行结算，而打磨、滚涂均未施工。
以上事实，有补充协议、工程预算单、上海市商品房预售合同、收条、水电结算单、单项验收单、照片及当事人的陈述等证据为证，事实清楚，证据确凿。
本院认为，原、被告间的装饰装修合同关系成立。系争工程因双方对工程款产生争议导致被告停工，原告亦明确表示不需要被告继续进行施工，故双方应按实结算。关于结算价款，作以下分析：（1）水电工部分，因双方已确认水电部分的价款为5800元，故应按此进行结算；（2）泥、木工部分，双方在庭审中均确认该部分价款原本为19271元，因被告需原告另行支付价款1500元导致结算未成。对此，本院认为，根据双方的陈述，均确认大理石台面部分由原告购买材料并施工，与被告无关，故被告据此要求原告另行承担该部分价款1500元没有依据，应按19271元作为双方对泥、木工部分的结算价款；（3）油漆工部分，庭审中，双方均表示可按被告实际完成的工程量（批腻子部分的75%）计算工程款价款，根据预算单，可以确认该部分的工程价款为2742元；（4）施工管理费部分，根据预算单（总价的5%）及被告实际施工总价，可以确认该部分的价款为1391元。综上，系争工程的总价款为29204元。扣除原告已支付的工程款15800元，剩余工程款为13404元。庭审中，原告表示，开关插座和灯具的安装并非由被告实施，而是其另行请人安装的，故该部分的工程价款630元应予以扣除。对此，本院认为，因双方均确认被告施工进行至油漆工部分且该部分尚未完成，而开关插座和灯具的安装在油漆工之后，故原告要求扣除该部分费用的陈述，符合客观实际，本院予以支持，应在剩余工程款中予以扣除。关于损失部分，被告在庭审中确认对柜子和门头进行了敲砸至损坏，因原告已另行进行了修补，双方对相应损失存在争议，本院综合本案的实际情况，酌定该部分的损失金额为3000元，被告应予赔偿。而原告另行进行的修补并未对大理石、石膏线、吊顶进行破坏，故原告要求被告赔偿该些损失的诉讼请求，本院不予支持。关于押金和预付款部分，因双方对系争工程应按实结算，现被告的实际施工量已大于原告已付工程款，故原告要求被告返还该两笔费用的诉讼请求，本院不予支持。关于租金损失，虽然原告在庭审中提交了租赁合同、收据，以期证明该损失的存在，但该依据并不充分，且被告是以半包形式进行施工，原告也购买部分材料并施工，并不排除原告购买材料或施工导致施工期延长的可能性，故原告要求被告赔偿该损失的诉讼请求，本院难以支持。因双方所订协议存在重大瑕疵，且双方在合同履行过程中均有过错，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。因双方合同已无法继续履行，合同实际已解除，为减少讼累，对原告所欠被告的装修工程款，本院一并予以处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李亚飞应于本判决生效之日起十日内赔偿原告李育信损失人民币3000元；
二、原告李育信应于本判决生效之日起十日内支付被告李亚飞装修工程款人民币12774元；
三、原告李育信的其余诉讼请求，不予支持。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费309.50元，减半收取154.75元，由原告负担132元，被告负担22.75元。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 周 平
二〇一四年八月十八日
书 记 员 李春兰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。