四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初211号
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局。
法定代表人王昭龙。
委托代理人廖涛，律师。
被告周伟。
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局诉被告周伟房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林晓宇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告自贡市大安区城乡住房保障管理局的委托代理人廖涛到庭参加诉讼，被告周伟经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局诉称，2013年10月21日，原、被告签订了《自贡市大安区公有房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同约定：原告将坐落于大安区的房屋出租给被告，租赁期限自2013年11月1日至2014年10月31日止，租金为每月600元。《租赁合同》到期后，原、被告没有再续签合同。因被告所租赁的公有房屋已被纳入大安旧城棚户区改造范围，2015年7月21日，原告向被告送达了《公有房屋租赁关系解除通知》，但被告至今未交还房屋。现原告为维护其合法权益诉至本院，请求判令：1.被告周伟将坐落于大安区的房屋交还原告自贡市大安区城乡住房保障管理局；2.判决被告周伟支付原告自贡市大安区城乡住房保障管理局房屋占用损失（自2015年5月31日起至交还房屋之日止）；3.诉讼费及相关费用由被告承担。
被告周伟未到庭，也未提供书面答辩意见。
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局为支持其诉讼请求，在法定期限内向本院提交了以下证据：
1.原告组织机构代码复印件1份、法定代表人身份证明书原件1份、大安区人民政府办公室大府办发〔2015〕20号文件复印件1份，拟证明原告的主体资格；
2.被告身份证复印件1份，拟证明被告的主体资格；
3.房屋所有权证复印件1份、公有房屋租赁合同复印件1份，拟证明书面租赁合同已于2014年10月31日到期；
4.公有房屋租赁关系解除通知复印件1份、自贡日报复印件1份、照片打印件1份，拟证明原告于2015年7月21日向被告公告送达了租赁关系解除通知，原、被告租赁关系已解除；
5.说明复印件1份，拟证明被告的租金已交纳至2015年5月31日。
被告周伟未向本院提交证据。
经审理查明，2013年10月21日，原大安区房地产管理局（甲方）与被告（乙方）签订《自贡市大安区公有房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该《租赁合同》载明：“甲方(出租人)：大安房管局乙方（承租人）：周伟……一、甲方同意将坐落在大安区的房屋出租给乙方作营业使用。房屋计租面积共47.4平方米。……二、甲乙双方议定的上述房屋月租金，……非住宅为人民币（大写）：零仟陆佰零拾零元零角零分，￥（陆佰元整￥600.00元），租金按月结算。由乙方在当月25日交付给甲方。乙方付款方式：自缴现金。三、租赁期限自2013年11月1日起至2014年10月31日止。租赁期满，除办理续租外，本合同自行终止。四、乙方租赁甲方上述房屋，应缴纳房屋租赁保证金。租赁保证金按建筑面积计算（原文此处为空白）元/m2，共计人民币1070.00元，乙方在签订租赁合同时一次性交纳。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金抵扣乙方承担的费用、租赁，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方。……八、合同的解除……（二）下列情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；……。”租赁合同到期后，原、被告未续签《租赁合同》，但被告继续使用该房。
本案诉争房屋为原大安区房地产管理局所有的，面积为232.27平方米的砖木结构，房屋中的47.4平方米（计租面积）的营业用房。
2015年7月6日，原告作出《公有房屋租赁关系解除通知》，通知被告双方签订的《自贡市大安区公有房屋租赁合同》已到期，根据自贡市委、市政府的文件规定，被告所租赁的公有房屋已被纳入大安旧城棚户区改造范围。现按照《租赁合同》的约定，决定解除与被告的公有房屋租赁关系，要求被告自送达该通知之日起60日内办理公有房屋租赁关系解除的相关手续并腾空交房。因无法与被告本人取得联系，该解除通知在诉争房屋张贴后于2015年7月21日在自贡日报公告，公告载明：“因大安旧城棚户区改造，我局决定解除原大安区房地产管理局与下列承租人（名单附后）的公有房屋租赁关系。鉴于我局至今无法与承租人取得联系，无法送达公有房屋租赁关系解除通知，现采取公告方式通知承租人。本公告发布之日起经过60日即视为送达。承租人可自本公告发布之日起且应于本公告送达后60日内到大安区大安街道办事处办理公有房屋租赁关系解除相关手续并腾空交房。若你对此次公有房屋租赁关系解除有异议的，可依法向有关部门主张权利。若你在规定时间内拒不办理公有房屋租赁关系解除相关手续或办理手续后拒不按时腾空交房的，我局依法向区人民法院提起诉讼或依法申请强制执行。……”
根据原告出具的说明，被告在签订《租赁合同》向原自贡市大安区房地产管理局交纳租赁保证金1070元，截至2015年5月31日，被告未欠租金。
2015年6月10日，大安区人民政府办公室作出了大府办法[2015]20号大安区人民政府办公室印发自贡市大安区城乡住房保障管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知的文件，该文件载明：根据自贡市委、市政府文件规定，设立自贡市大安区城乡住房保障管理局，为自贡市大安区人民政府工作部门，将原自贡市大安区城乡建设和住房保障局的城乡住房改革、住房保障、棚户区改造的行政管理职责及原自贡市大安区房地产管理局的行政管理责任整合划入自贡市大安区城乡住房保障管理局。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，原自贡市大安区房地产管理局（其行政管理职责已整合划入自贡市大安区城乡住房保障管理局，故其权利义务由原告承继）与被告所签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，真实、合法、有效。
该合同约定的租赁期为一年，在合同到期后，双方未续签合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，自2014年11月1日起原、被告形成不定期租赁关系，原告有权随时解除合同。原告已于2015年7月21日公告（公告发布之日起经过60日即视为送达）通知被告，解除与被告的公有房屋租赁关系并要求其在公告送达之日起60日内办理相关手续并腾空交房。原、被告之间的租赁关系自通知公告送达之日起解除。故原告主张被告交还房屋的诉讼请求应予以支持。
对于原告主张被告支付房屋占用损失的诉讼请求，被告目前仍然未交还诉争房屋，故自2015年6月1日起至2015年9月20日（解除通知公告刊登之日起60日，即合同解除之日）止被告应当支付的为房屋租金，自2015年9月21日起被告应当支付的为房屋占用损失，按原《租赁合同》约定的租金600元/月计算。另外，被告曾交纳租赁保证金1070元，应按约在租赁期满或合同解除后抵扣被告承担的费用、租金。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
被告周伟于本判决生效之日起十五日内将公有房屋交还给原告自贡市大安区城乡住房保障管理局；
被告周伟于本判决生效之日起十五日内支付原告自贡市大安区城乡住房保障管理局自2015年6月1日起至交还房屋之日止的租金及房屋占用损失（自2015年6月1日起至2015年9月20日止为房屋租金，自2015年9月21日起至交还房屋之日止为房屋占用损失，均按原《租赁合同》约定的租金600元/月计算，并抵扣被告周伟已经交纳的租赁保证金1070元）。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为50元，由被告周伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院，并于递交上诉状之日起七日内预交上诉费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 林晓宇
二〇一六年五月十七日
书记员 莫 敏