浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初8013号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行,住所地:嵊州市三江街道官河南路369号。
负责人：史庭龙，该行行长。
委托诉讼代理人：周正元、王小凤，系该银行职员。
被告：朱来，男，1974年1月7日出生，汉族，住嵊州市，送达确认地址：嵊州市富元路10弄5号。
被告：袁伟红，女，1976年7月31日出生，汉族，住嵊州市，送达确认地址：嵊州市富元路10弄5号。
被告：陈易，男，1973年5月29日出生，汉族，住嵊州市，送达确认地址：嵊州市。
被告：袁慧明，女，1971年6月11日出生，汉族，住嵊州市，送达确认地址：嵊州市三江街道盛都花苑北区5幢一单元602室。
原告华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告朱来、袁伟红、陈易、袁慧明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王小凤到庭参加诉讼，被告朱来、袁伟红、陈易、袁慧明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱来、袁伟红立即归还借款本金140万元，支付自2016年7月21日至付清之日止按合同约定计算的利息、罚息和复息（扣除2016年7月20日后已支付的利息8340.57元）；2、判令被告陈易、袁慧明对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对浙嵊房他证嵊字第××号项下抵押物经折价、拍卖或者变卖后所得款项在最高主债权本金余额72万元及相应利息范围内享有优先受偿权；4、判令原告对浙嵊房他证嵊字第××号项下抵押物经折价、拍卖或者变卖后所得款项在最高主债权本金余额146万元及相应利息范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月15日，原告与被告陈易、袁慧明签订了《个人最高额保证合同》一份，约定陈易、袁慧明自愿作为保证人，为原告与被告朱来在2015年1月15日至2017年1月15日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金余额为146万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利，违约金及实现抵押权的费用等。同日，原告又与被告陈易、袁慧明签订了SX07(高抵)20150007号、20150008号《个人最高额抵押合同》各一份，约定陈易、袁慧明自愿作为抵押人，为原告与被告朱来在2015年1月15日至2017年1月15日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额分别为146万元和72万元，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用等。抵押物分别为陈易、袁慧明共有的位于嵊州市盛都花苑××单元××室房产[房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用（2003）字第1-13416号]和位于嵊州市西后街66号8**室房地产[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、01××91号，土地证号：嵊州国用（2010）字第038**号]，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：浙嵊房他证嵊字第××号、浙嵊房他嵊字第××号。在上述担保情况下，原告与被告朱来于当日签订了《借款合同》一份，约定原告向朱来发放贷款140万元，分二个时段融资，贷款到期日为2016年12月20日，贷款年利率为7%，按月结息。甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提高到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，甲方有权计收复利等。合同签订后，原告于2015年1月16日向被告发放贷款140万元，借款凭证载明年利率7%，贷款期限至2016年12月20日，原告已履行借款合同义务。被告朱来取得上述借款后，2016年7月20日前的利息尚能按时支付，但从2016年7月21日开始计算的利息未能按时足额支付（截止9月30日仅支付利息8340.57元）。原告经多次催讨，被告朱来已结欠贷款本金140万元及从2016年7月21日开始计算的利息、罚息、复利。被告袁伟红系原告朱来的妻子，对于夫妻关系存续期间的共同债务应负共同还款责任，被告陈易、袁慧明作为担保人亦未履行担保责任。
被告朱来、袁伟红、陈易、袁慧明未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：原告主张的事实，由其提交的经庭审质证的《个人最高额抵押合同》、抵押清单、房产证、土地证、他项权证、《个人最高额保证合同》、个人经营性信贷业务申请书、《借款合同》、借款凭证、银行交易流水账、结婚证、送达地址确认书、《协议书》等证据证实，上述证据符合证据三性，本院予以确认，上述证据所证明的事实，本院予以认定。
另查明，2014年12月24日，借款人朱来之妻袁伟红在朱来向原告提交的个人经营性信贷业务申请书上表明对被告朱来的上述融资业务承担连带还款责任。被告袁伟红还在送达地址确认书、《协议书》上签名。
本院认为，原、被告之间签订的《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《借款合同》等均系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合法有效。朱来在借款期间未按合同约定及时归还借款、支付利息，已构成违约，原告诉请借款人朱来及共同还款人袁伟红立即归还全部借款并按约定支付利息（含罚息、复息），符合法律规定，本院予以支持。原告请求在主债务人不能清偿债务时，对抵押物享有优先受偿权，并由相关保证人承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、朱来、袁伟红返还华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金140万元，并支付该借款自2016年7月21日起至付清日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复息（需扣除朱来在2016年7月21日之后已支付的利息8340.57元）。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行对抵押物：陈易、袁慧明共同所有的位于嵊州市盛都花苑北区5幢一单元602室房产[房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用（2003）字第1-134**号，他项权证号：浙嵊房他证嵊字第××号]和位于嵊州市西后街66号807室房地产[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、01××91号，土地证号：嵊州国用（2010）字第038**号，浙嵊房他嵊字第××号]，经依法拍卖、变卖、折价所得款项分别在最高主债权余额146万元内享有优先受偿权。在抵押权人实现抵押权后，陈易、袁慧明有权向朱来、袁伟红追偿。
三、陈易、袁慧明对朱来的上述债务承担连带清偿责任。上述保证人承担担保责任后，有权向朱来、袁伟红追偿。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17630元，依法减半收取8815元，由被告朱来、袁伟红、陈易、袁慧明共同负担。款限上述被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费17630元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 王祖明
二〇一六年十二月二十六日
书记员 宓 甜
附页：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。