北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第3520号
上诉人（原审原告）任×，女，1965年8月8日出生。
委托代理人韩建宇，北京市大洋律师事务所律师。
上诉人（原审被告）刘×，男，1964年1月8日出生。
上诉人任×、上诉人刘×因离婚纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第27944号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
任×在原审法院起诉称：双方于2012年9月25日登记结婚，婚后经常为家务琐事发生矛盾，致使夫妻感情破裂。诉讼请求是：准予双方离婚；依法分割夫妻共同财产廊坊市香河南环路北侧燕都鑫城×幢×单元×号房屋及昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋。
刘×在原审法院答辩称，双方感情确已破裂，同意离婚。廊坊市香河南环路北侧燕都鑫城×幢×单元×号房屋及昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋为婚前我姐姐拆迁所得，与任×无关，故不同意分割。
原审法院经审理查明：双方于2012年9月25日登记结婚，双方为再婚，婚后未育有子女。双方婚后因家务琐事及任×与其他人交往产生矛盾，致使夫妻感情破裂。关于拆迁房屋的问题。2013年8月29日，刘×之姐刘×1（乙方）与北京市东钓鱼台建设项目部（甲方）签订了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议一份，协议的主要内容为：甲方拆迁乙方承租的海淀区东钓鱼台×号楼小楼×单元×号房屋（以下简称×号房屋），被迁房屋补偿款共计为309197元，拆迁补助费为136976元。甲方为乙方提供安置房屋两套，地点为回龙观龙锦苑小区安置房2号房及回龙观龙锦苑小区安置房1号房。协议还约定，根据刘×1的要求，北京市东钓鱼台建设项目部为刘×1提供的1号房房屋由刘×购买。2013年8月29日，刘×与北京某嘉诚房地产开发有限公司签订了北京市商品房现房买卖合同，购买了昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋（以下简称1号房房屋），该房屋建筑面积为113.29平方米，房屋价款为322452元，优惠后实际应缴纳房款140452元，现尚未取得房屋所有权证。2013年10月，刘×与香河县龙盛房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了燕都鑫城×幢×单元×号房屋（以下简称3号房房屋），建筑面积为77.38平方米，购房款为500808元。刘×支付了购房款498608元，任×支付了购房款2200元。该房屋现尚未取得房屋所有权证。刘×主张1号房房屋系其姐姐刘×1所承租的海淀区东钓鱼台×号楼小楼×单元×号房屋（以下简称×号房屋）拆迁安置的房屋，不属于夫妻共同财产，为此提交了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议及北京市第六建筑工程公司职工家属住房缴纳房费证。房费证载明房号为×号房屋，姓名为刘×1。任×对拆迁协议和房费证的真实性无异议，但主张×号房屋是在2013年拆迁的，所得拆迁利益系婚后取得，属于夫妻共同财产。刘×另提交了北京市东钓鱼台建设项目部向北京某嘉诚房地产开发有限公司出具的回龙观经济适用住房购房证明，载明该项目部已将1号房房屋的房款322452元以保证金的形式全额支付给北京某嘉诚房地产开发有限公司，请该公司核转为刘×购买该套房屋房款。任×认可×号房屋系刘×之姐姐刘×1承租的公房，1号房房屋是×号房屋拆迁安置的经济适用房。刘×主张×号房屋拆迁得到补偿款58万元，东钓鱼台建设项目部将该58万元打入其名下尾号2277的存折中，2013年9月27日刘×将其中的48万元转入其名下尾号9920的存折中，并于当日支出了25000元用于给任×买首饰，2013年10月3日刘×分两笔分别从尾号9920的卡中转入其名下尾号2063的工商银行卡内455000元和10万元，3号房房屋房款系其用该笔钱款支付。刘×为此提交了其名下尾号2277的工商银行存折及明细、其名下尾号2063的工商银行卡的明细。尾号2277的存折明细显示，该账户2013年9月26日收入58万元，2013年9月27日支出48万元；尾号2063的工商银行卡明细显示该账户2013年10月3日分别收入10万元和455000元，2013年10月2日与2013年10月3日分别支出7800元和490808元。任×对上述证据的真实性无异议，但主张拆迁×号房屋实际给了58万元补偿款，刘×私自转走10万元，其不认可刘×2013年9月27日支出的25000元用于给其买首饰了。任×名下有车牌号为京×××的尼桑逍客轿车一辆，该轿车系由任×名下的赛欧车置换而来，置换后的尼桑逍客轿车的价格为127800元。刘×主张其于2013年6月向其姐姐刘×1借款126000元，用其中114200元及其个人的钱支付了尼桑逍客轿车的购车款，用其中的6000元购买了一台电视机，剩下的钱用于家庭生活开销，该轿车不属于夫妻共同财产。刘×为此提交了其姐姐刘×1名下的上海浦东发展银行卡明细、刘×名下的尾号为5309的北京银行卡明细及北京某汽车销售服务有限公司证明及刷卡单。上海浦东发展银行卡的明细显示2013年5月9日支取
126000元，刘×尾号5309的北京银行卡明细载明2013年6月12日分别转入10万元和20205元，并于当日取出20205元。任×对上述证据的真实性无异议，对该126000元是从刘×的姐姐卡中取出及花销的经过认可，但主张该笔钱是其与刘×的共同积蓄，因刘×1说将钱放在其处做理财利息高才将钱放在刘×1处。庭审中，双方均认可尼桑逍客轿车价值125000元，均同意该轿车归任×所有，任×给刘×相应折价款。庭审中，刘×之姐姐刘×1到庭作证。刘×1称×号房屋原是其承租的公房，因为其名下有别的产权房屋，怕将来买别的房屋申请不下来，才同意拆迁项目部将拆迁款58万元打入刘×账户；×号房屋拆迁安置了两套房屋，本来都是刘×1的，在刘×的一再要求下刘×1同意拆迁项目部将1号房房屋钥匙给刘×。刘×1称因现在刘×与任×闹离婚，其很寒心，因此想将房屋和拆迁款收回。刘×1称2013年5月刘×向其借钱要买车搞旅游，其取了126000元，因当时犹豫是否要借钱给刘×，过了一段时间才将钱给刘×，刘×用该126000元买了一辆轿车和一台电视机。任×对刘×1的证人证言部分认可，其主张刘×1表达的意思是钱和房屋是赠与刘×的；任×对126000元的情况不认可，主张刘×1不可能将十几万元提前一个月取出来借给刘×，也不认可126000元是用于购车了，购车款是用其与刘×共同攒的钱支付的。1号房房屋有长虹46寸液晶电视一台、三开门冰箱一台、海尔电热水器两台、壁挂空调两台、三洋滚筒洗衣机一台、木制双人床三张、推拉门卧室柜三组、木制大理石面餐桌一张、木制餐椅四把、布艺沙发一套、藤制餐桌一张、藤制餐椅两把、电视柜一组、联想台式电脑一台、木制电脑桌三张。双方均认可上述家具家电价值共4万元，均同意上述家具家电归刘×所有，刘×向任×支付折价款2万元。双方均认可1号房房屋装修共花费8万元。刘×主张其与任×有共同债务203000元，包括向刘×姐姐刘×1借款126000元，向刘×表姐苏×借款2万元，向刘×的朋友王×之妻刘×1借款2万元，向任×之妹妹任×1借款1.5万元，向刘×前妻王×2借款2.2万元，为此刘×提交了其与任×的录音。任×对该录音不认可，任×认可双方最初有共同债务6万元，认可向苏×借款2万元，向任×1借款4万元，后来还了任×12.5万元，现在共同债务还剩3.5万元，不认可刘×所述的其他借款情况。另查，1号房房屋及3号房房屋的房屋所有权证均未办理完毕。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、拆迁补偿协议、买卖合同、机动车等级证书、车辆行驶证、银行明细、照片、光盘等证据材料在案佐证。
原审法院判决认定：婚姻生活应当以感情为基础，任×与刘×虽系自由恋爱，自主结婚，但双方婚后经常因生活琐事争吵，感情不和，双方夫妻感情难以继续维系，现刘×同意与任×离婚，对此不持异议。刘×称任×与其他异性网聊、约会、夜不归宿，但就此未提交充分有效的证据予以证明，不予采信。庭审中，任×主张分割1号房房屋及3号房房屋。但是，根据庭审查明的事实，1号房房屋系拆迁安置×号房屋所得，而×号房屋系刘×之姐刘×1承租的公房，此房屋在任×与刘×婚前即已由刘×1承租。3号房房屋购房款共计500808元，其中498608元系刘×从拆迁安置×号房屋所得的拆迁款580000元中支付的，其余2200元系由任×支付。鉴于1号房房屋及拆迁款58万元均系拆迁刘×1承租的房屋所得，而拆迁协议明确载明系应被拆迁人刘×1的要求，1号房房屋才由刘×购买并同意登记在刘×名下。综合考虑1号房房屋的财产来源，本着公平原则，1号房房屋应视为刘×1对刘×个人的赠与。同理，对于3号房房屋，鉴于该房屋购房款500808元中有498608元系来自刘×1承租的×号房屋的拆迁款，同样应视为刘×1对刘×个人的赠与，任×就该房屋出资的2200元应由刘×予以返还。就1号房房屋内的下述家具家电：长虹46寸液晶电视一台、三开门冰箱一台、海尔电热水器两台、壁挂空调两台、三洋滚筒洗衣机一台、木制双人床三张、推拉门卧室柜三组、木制大理石面餐桌一张、木制餐椅四把、布艺沙发一套、藤制餐桌一张、藤制餐椅两把、电视柜一组、联想台式电脑一台、木制电脑桌三张。因双方均认可上述家具家电价值共4万元，并同意上述家具家电归刘×所有，对此不持异议，刘×应向任×支付折价款2万元。就1号房房屋的装修价值8万元，判令归刘×所有，刘×应向任×支付折价款4万元。任×名下京×××号尼桑逍客轿车一辆系双方婚姻关系存续期间购置，应属夫妻共同财产，现双方均认可该车价值125000元，并同意车辆归任×所有，对此不持异议，任×给刘×相应折价款。就双方的共同债务一节，刘×主张其与任×有共同债务203000元，包括向刘×姐姐刘×1借款126000元，向刘×表姐苏×借款2万元，向刘×的朋友王×之妻刘×1借款2万元，向任×之妹妹任×1借款1.5万元，向刘×前妻王×2借款2.2万元。任×认可双方有共同债务3.5万元，系向苏×借款2万元，向任×1借款1.5万元，不认可刘×所述的其他债务。根据庭审查明的事实，双方购买京×××号小轿车的购车款中有126000元是从刘×的姐姐刘×1卡中支取的，故对上述126000元的债务予以确认。任×虽主张该笔钱是其与刘×的共同积蓄，是放在刘×1处做理财的，但未提交充分的证据，故对任×所述不予采信。就刘×所述向其前妻王×2借款2.2万元及向刘×1借款2万元，未能提交充足有效的证据，不予采信。经确认任×与刘×存在如下共同债务：欠刘×1126000元、欠苏×2万元，欠任×11.5万元，共计161000元。但是，考虑到任×名下没有房屋，离婚后需租房居住，经济上相对困难，本着离婚案件中照顾女方权益的原则，故判定上述债务由刘×个人偿还。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准许任×与刘×离婚；二、北京市昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋及燕都鑫城3号房房屋由刘×居住使用；三、现在昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋内的长虹四十六寸液晶电视一台、三开门冰箱一台、海尔电热水器两台、壁挂空调两台、三洋滚筒洗衣机一台、木制双人床三张、推拉门卧室柜三组、木制大理石面餐桌一张、木制餐椅四把、布艺沙发一套、藤制餐桌一张、藤制餐椅两把、电视柜一组、联想台式电脑一台、木制电脑桌三张归刘×所有，刘×于判决生效后七日内给付任×折价款二万元；四、昌平区东小口镇龙锦苑东一区1号房房屋的装修归刘×所有，刘×于判决生效后七日内给付任×折价款四万元；五、刘×于判决生效后七日内返还任×购房款二千二百元；六、现在任×名下尼桑牌小轿车一辆（车牌号京×××号）归任×所有，任×于判决生效后七日内给付刘×折价款六万二千五百元；七、共同债务十六万一千元由刘×个人负责偿还；八、驳回任×的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
任×、刘×均不服一审法院的判决，向本院提起上诉。任×以原审法院的判决对住房及其他财产分割错误为由，向本院提起上诉。任×的上诉请求是：撤销原判第二、三、四、六项；判决3号房房屋由任×居住、使用；重新分割双方其他财产。
刘×以原审法院的判决对双方的财产、小汽车及外债处理错误为由，向本院提起上诉。刘×的上诉请求是：撤销原判第三、四、六、七项；重新分割双方争的财产；小汽车归刘×所有；外债161000元由双方共同偿还。
本院查明的事实与一审法院查明的事实基本相同。本院另查明：2013年8月29日，刘×之姐刘×1（乙方）与北京市东钓鱼台建设项目部（甲方）签订了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议一份，协议的主要内容为：“甲方拆迁乙方的×号房屋，被迁房屋补偿款共计为309197元，拆迁补助费为136976元。乙方在拆迁范围内有正式房屋2间，建筑面积39.4平方米，非正式房屋建筑面积21.32平方米。乙方现有在册人口人分别是户主：刘×1，之女孙×；户主刘×，之非亲属王×2，之子刘×3。甲方为乙方提供安置房屋两套，地点为回龙观龙锦苑小区安置房2号房及回龙观龙锦苑小区安置房1号房”。现上述房屋尚未取得房屋所有权证书。上述事实，有拆迁补偿合同及当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条的相关规定，夫妻一方要求离婚的，可以直接向人民法院提出离婚诉讼，人民法院审理离婚案件应当进行调解，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。关于本案离婚的处理，双方婚后经常为家务琐事发生纠纷，影响了夫妻感情，致使夫妻感情破裂，原审法院审理中，双方均表示同意离婚。故原审法院认定双方夫妻感情确已破裂并准予双方离婚，符合相关法律规定，并无不当，本院予以维持。关于双方争议的家具、家电的分割问题，原审法院审理中，双方对家具、家电即：长虹46寸液晶电视一台、三开门冰箱一台、海尔电热水器两台、壁挂空调两台、三洋滚筒洗衣机一台、木制双人床三张、推拉门卧室柜三组、木制大理石面餐桌一张、木制餐椅四把、布艺沙发一套、藤制餐桌一张、藤制餐椅两把、电视柜一组、联想台式电脑一台、木制电脑桌三张共同确认为价值为40000元，该项确认为双方的真实意思表示，原审法院依据双方确认，判决家具、家电归刘×所有，由刘×给付任×一半的财产折价款20000元是正确的，本院予以维持。关于1号房房屋装修款的分割问题，原审法院审理中，双方对1号房房屋装修款的数额已达成一致意见，双方均认可1号房房屋装修共花费8万元。原审法院判决刘×给付任×一半装修折价款40000元是正确的，本院予以维持。原审法院判决双方争议的京×××号小轿车归任×所有，由任×给付刘×相应折价，判决刘×返还任×2200元及外债161000元由刘×偿还的处理亦无不当，本院予以维持。刘×要求任×名下的京×××号小轿车归刘×所有的上诉请求，依据不足，不能成立，本院不予支持。
关于双方争议的1号房房屋及3号房房屋是否属于共同财产问题。刘×1与北京市东钓鱼台建设项目部签订的拆迁货币补偿协议中约定了，×号房屋拆迁中，在册人口中有户主：刘×1，之女孙×；户主刘×，之非亲属王×2，之子刘×3共五人。任×以刘×是×号房屋拆迁的册人口人为由，主张刘×对×号房屋拆迁利益享有份额，但是，×号房屋拆迁利益还涉及其他案外人，其中刘×是否享有拆迁份额，双方存在争议，可另行解决。现双方争议的1号房房屋及3号房房屋，尚未取得房屋所有权证书。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”依据上述规定及双方的婚姻情况以及购买1号房房屋及3号房房屋的购房款均来源自×号房屋拆迁补偿的事实，原审法院判决1号房房屋及3号房房屋由刘×使用的处理是正确的，本院予以维持。故任×要求使用3号房房屋的上诉请求，不能成立，本院不予支持。综上所述，任×、刘×的全部上诉请求，均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费七十五元，由刘×负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费六千三百五十三元，由任×负担八百元（已交纳），由刘×负担五千五百五十三元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 牛旭云
审 判 员 赵文哲
代理审判员 刘福春
二〇一五年六月十九日
书 记 员 张丽川