广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初1453号
原告：黎沛颜，女，1950年2月9日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区。
委托代理人：梁剑华、梁颖仪，分别系广东余黎张律师事务所律师、实习律师。
被告：李海英，女，1966年12月4日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区。
原告黎沛颜诉被告李海英民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月16日公开开庭进行了审理。原告黎沛颜及其委托代理人梁剑华、梁颖仪，以及被告李海英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黎沛颜诉称：被告于2014年10月20日向原告借款10万元，约定借款期为一年（即2014年10月20日至2015年10月20日）；被告于2014年11月19日向原告借款3万元，约定借款期为3个月（即2014年11月19日至2015年2月19日）；被告于2015年1月9日向原告借款1万元，约定借款期为3个月（即2015年1月9日至2015年4月9日）；被告于2016年3月18日向原告借款10万元，约定借款期为1个月（即2016年3月18日至2016年4月18日），并约定逾期还款的违约金按银行同期贷款利率的四倍计算，被告愿承担原告因追款所需的律师费、差旅费、诉讼费等。
被告分别向原告借款四次，本金合共24万元，该四笔借款均已届还款期，经原告多次催告，被告均怠于还款，为维护原告的合法权益，为此，请求法院判令：1、被告向原告归还借款本金人民币24万元及支付逾期还款的违约金，违约金计算至2016年6月12日为11100元，2016年6月12日以后违约金计算至还清借款之日止（其中：2014年10月20日借款10万元逾期还款违约金按银行同期利率6%计算至2016年6月12日为4000元，2014年11月19日借款3万元逾期还款违约金按银行同期利率6%计算至2016年6月12日为2400元，2015年1月9日借款1万元逾期还款违约金按银行同期利率6%计算至2016年6月12日为700元，2016年3月18日借款10万元借款违约金按银行同期贷款利率6%的四倍计算至2016年6月12日为4000元，四笔借款逾期逐款违约金自2016年6月12日起计算至还清借款之日止），并支付原告因追偿欠款所支出的律师费用1万元；2、原告对被告名下房产有优先受偿权；3、被告承担一切案件费用（包括案件受理费、诉讼保全费用等）。
庭审中，原告明确其诉讼请求中“逾期还款的违约金”包括逾期利息和违约金。
被告李海英辩称：对原告的起诉事实没有意见，借款是事实，鉴于现我经济能力有限，暂时没有钱还，唯有将我的房屋卖了才有钱还。
经审理查明：2014年10月20日至2016年3月18日间，被告分四次立据向原告共借款人民币24万元，具体情况如下：1、2014年10月20日，被告立据向原告借款人民币10万元，期限1年，从2014年10月20日至2015年10月20日；2、2014年11月19日，被告立据向原告借款人民币3万元，期限3个月，从2014年11月19日至2015年2月19日；3、2015年1月9日，被告立据向原告借款人民币1万元，期限3个月，从2015年1月9日至2015年4月9日；4、2016年3月18日，被告立据向原告借款人民币10万元，并提供抵押物所有一切房产作担保（证号粤房地共证第C1055579xxxxxx号），承诺在2016年4月18日前全部归还，逾期同意按银行同期贷款利率的4倍支付违约金，并愿承担借款人因追讨欠款所需律师费、差旅费、诉讼费等。但双方并未就抵押物办理抵押登记手续。
上述借款至期后，由于被告一直未能依约归还，原告遂诉至本院。诉讼中，双方确认2016年3月18日的借款，被告已分别于2016年3月18日和同年4月18日各付还了6000元。此外，被告在庭审中提出前面三笔借款已按月息3%的标准支付利息至2015年4月，原告则对此予以否认。经本院释明后，被告在本院限期内并未能为此提供证据。
又查明：2016年6月7日，原告与广东余黎张律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托广东余黎张律师事务所指派律师为本案的诉讼代理人。原告为此支付了律师代理费1万元。此外，根据中国人民银行公布，从2015年8月26日起金融机构人民币贷款基准利率一年以内（含一年）档次的年利率调整为4.6%，从2015年10月24日起金融机构人民币贷款基准利率一年以内（含一年）档次的年利率调整为4.35%。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告立据向原告借款的事实，有其所立的借据等凭证证实，且其诉讼中亦确认借款的事实，故本院对此予以确认。
对于原告要求被告归还借款本金人民币24万元及支付逾期还款的利息、违约金的请求。
一、关于借款金额的问题。（1）对于2014年10月20日的借款10万元、2014年11月19日的借款3万元和2015年1月9日的借款1万元。由于上述借款在立据时被告均确认已“借入”，虽然其在庭审中主张仅收到上述借款约12万元，但并未为此提供证据证明，因此，被告对此所作之抗辩理据不足，本院对此不予采纳，并确认上述三笔借款的本金为14万元；（2）对于2016年3月18日的借款10万元。由于双方在庭审中均确认在2016年3月18日借款当日已付还了6000元，而原告认为该6000元为借款的利息，但根据借据，该借款在借期内即2016年3月18日至同年4月18日并未有对利息的约定，因此，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，该部分借款的本金应根据实际出借金额认定为94000元。综上，被告立据向原告借款的本金应为人民币234000元。
二、关于借款后的还本付息问题。（1）虽然被告在诉讼中提出前三笔借款即14万的借款已按月息3%的标准支付利息至2015年4月，但由于原告对此予以否认，且经本院释明后，被告在本院限期内亦未为此提供证据予以证明，故本院对此不予采纳。（2）对于2016年3月18日借款10万元的还款问题。由于双方在诉讼中确认被告在2016年3月18日就该部分借款归还了6000元，虽然原告认为该款是支付该部分借款的利息，但根据约定，该借款借期内并未约定利息，且该借款的借期于2016年4月18日才届满，因此，被告在2016年4月18日支付的6000元，应视为归还该借款的本金，即2016年3月18日的借款10万元本金尚欠88000元。
三、关于借款的逾期利息或违约金的问题。本案中，所涉四笔借款中的前三笔即2014年10月20日的借款10万元、2014年11月19日的借款3万元和2015年1月9日的借款1万元，虽然既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，但出借人依法可主张自逾期还款之日起按照年利率6%标准的资金占用期间的利息。但对于最后一笔借款即2016年3月18日的借款，由于双方借款时已对逾期还款的违约责任进行了约定，即按银行同期贷款利率的4倍支付违约金，并愿承担借款人因追讨欠款所需律师费、差旅费、诉讼费等，因此，该部分借款的违约责任应依约定承担，即逾期还款的违约金应按中国人民银行同期金融机构人民币贷款基准利率一年以内（含一年）档次的年利率4.35%标准的4倍计付。综上所述，被告尚欠的借款本金为228000元，上述借款的逾期利息或违约金分别按以下方式计付至本院指定履行义务期间届满之日止：1、2014年10月20日借款10万元的逾期利息，以借款10万元为基准，从2014年10月21日起按照年利率6%的标准计付；2、2014年11月19日借款3万元的逾期利息，以借款3万元为基准，从2015年2月20日起按照年利率6%的标准计付；3、2015年1月9日借款1万元的逾期利息，以借款1万元为基准，从2015年4月10日起按照年利率6%的标准计付；4、2016年3月18日借款的违约金，以借款88000元为基准，从2016年4月19日起按照中国人民银行同期金融机构人民币贷款基准利率一年以内（含一年）档次即年利率4.35%的4倍计付。原告的该项请求，其合理合法部分，本院予以支持。
对于原告要求对被告名下房产有优先受偿权的请求。虽然在2016年3月18日的借款中约定被告提供抵押物（所有一切房产）作担保，且被告亦已将坐落于肇庆市绿荷xx路山水晴天xxx花苑6、7、8、9、10xxxx幢6xx号楼302xxx房的权属证书交由了原告收执，但双方并未为此办理了相关抵押登记手续，抵押权尚未依法设立，因此，原告的该项请求理据不足，本院不予支持。
对于原告要求被告支付因追偿欠款所支出的律师费用1万元的请求。由于被告在2016年3月18日出具的借款10万元的借据中已约定“愿承担借款人因追讨欠款所需律师费、差旅费、诉讼费等”，本案原告支出的律师费用是为实现债权而实际产生的费用，且其标准亦符合相关规定，故原告的该项请求理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告李海英应在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款人民币228000元及逾期利息、违约金给原告黎沛颜。
二、上述逾期利息或违约金，分别按以下方式计付至本院指定履行义务期间届满之日止：1、2014年10月20日借款10万元的逾期利息，以借款10万元为基准，从2014年10月21日起按照年利率6%的标准计付；2、2014年11月19日借款3万元的逾期利息，以借款3万元为基准，从2015年2月20日起按照年利率6%的标准计付；3、2015年1月9日借款1万元的逾期利息，以借款1万元为基准，从2015年4月10日起按照年利率6%的标准计付；4、2016年3月18日借款的违约金，以借款88000元为基准，从2016年4月19日起按照中国人民银行同期金融机构人民币贷款基准利率一年以内（含一年）档次即年利率4.35%的4倍计付。
三、被告李海英应在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10000元给原告黎沛颜。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5217元及财产保全费1826元，二项合共人民币7043元（已由原告预交），原告负担460元，被告负担6583元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 简嘉颢
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 郑凤鸣