重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初17586号
原告：重庆银行股份有限公司龙头寺支行，住所地重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码9150000090285876XL。
主要负责人：张小亚，行长。
委托诉讼代理人：牟彬，重庆铭友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龙代超，重庆铭友律师事务所律师。
被告：刘建云，男，1973年8月6日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：封淑华，女，1971年3月16日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：车永强，男，1973年8月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行与被告刘建云、封淑华、车永强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员代小戈、吴海燕组成合议庭，适用普通程序于2016年12月14日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人龙代超到庭参加了诉讼。被告刘建云、封淑华、车永强经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行诉称：1、被告刘建云、封淑华立即归还原告剩余借款本金311367.64元截至2016年7月18日的利息55511.59元、罚息28008.86元；2、被告刘建云、封淑华支付原告罚息、复利（罚息以未偿还本金311367.64元为基数，复利以未能支付的利息、罚息为基数，均自2016年7月19日起，按合同贷款执行利率上浮50%计算至本清息止）；3、原告对被告车永强提供的抵押物位于重庆市长寿区XX路X号X幢XX号房屋拍卖、变卖后的借款享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年12月11日，被告与原告签订《重庆银行个人消费贷款合同》，约定：被告向原告借款350000元用于装饰消费，借款期限72个月，并对执行利率、罚息利率等进行了约定。被告封淑华作为被告刘建云的配偶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告刘建云向原告的借款承担共同还款责任。2012年12月11日，被告车永强与原告签订《重庆银行抵押合同》，预定以其所有的位于重庆市长寿区XX路X号X幢XX号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年1月18日，原告向被告发放了350000元。但被告借款后未按合同约定按时归还贷款本息。
被告刘建云、封淑华、车永强未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、借款借据、还款明细、欠款明细、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证。因被告未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2012年12月11日，原告为甲方（贷款人），被告刘建云为乙方（借款人），签订《重庆银行个人消费贷款合同》（2012年重银龙头寺支借字第1869号），主要约定：贷款金额为350000元；贷款期限为72个月，自2012年12月11日起至2018年12月10日止；本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民同期同类贷款利率的基础上浮30%；若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；乙方未按合同约定履行还本付息义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可直接从乙方在原告及其下属分支机构开立的账户中扣收；实现等额本息还款法。
2012年11月20日，被告封淑华向原告出具《共同还款承诺书》，承诺：本人与借款人刘建云系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。
2012年12月11日，原告为甲方（债权人），被告车永强为乙方（抵押人）签订《重庆银行抵押合同》约定：为了保证甲方与刘建云（以下称债务人）于2012年12月11日所签订的2012年重银龙头寺支借字第1869号《重庆银行个人消费贷款合同》（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其自有的财产（下称“抵押财产”）向甲方提供抵押；抵押财产为位于重庆市长寿区XX路X号X幢XX号房屋；抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。之后，双方办理了抵押登记。
2013年1月18日，原告向被告刘建云发放贷款350000元，从2013年12月开始逾期。截至2016年7月18日，被告尚欠原告本金311367.64元、利息55511.59元、罚息28008.86元。
本院认为：原告与被告刘建云、车永强签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务。原告有权在被告逾期未足额偿还款项即构成违约时，作为原告要求被告提前收回贷款、计收罚息和复利。故原告有权要求被告偿还原告借款本金311367.64元、利息55511.59元、罚息28008.86元的诉讼请求，本院予以支持。根据《重庆银行个人消费贷款合同》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，借款人未按双方约定期限归还借款本金、利息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息复利。本院认为，从2016年7月19日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金311367.64元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%后再上浮50%计付罚息，以利息55511.59元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清，符合合同规定及法律规定，本院予以支持。因合同中并未约定可以对罚息计收复利，故对该部分诉讼请求不予支持。被告封淑华对被告刘建云的前述债务自愿承担共同还款责任，故被告刘建云、封淑华应当对被告刘建云的债务承担共同还款责任。被告车永强以其所有的位于重庆市长寿区XX路X号X幢XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告刘建云、封淑华于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行借款本金311367.64元；
二、被告刘建云、封淑华于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行利息、罚息、复利（截至2016年7月18日的利息55511.59元、罚息28008.86元；从2016年7月19日起，以借款本金311367.64元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮30%后再上浮50%计付罚息，以利息55511.59元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮30%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清）；
三、原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行对被告车永强所有的位于重庆市长寿区XX路X号X幢XX号房屋拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二项判决的刘建云的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5970元，由被告刘建云、封淑华、车永强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 吴海燕
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 李婷婷