浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2122号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程。
委托代理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江紫瑞电子有限公司。
法定代表人：胡纪尧。
被告：浙江虹达电子有限公司。
法定代表人：胡金火。
被告：胡纪尧。
被告：徐桂芬。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告浙江紫瑞电子有限公司、浙江虹达电子有限公司、胡纪尧、徐桂芬金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月7日向法院提起诉讼，诉请：1、被告浙江紫瑞电子有限公司立即偿还原告借款本金800万元、利息215600元、复利及逾期罚息（截至2015年6月24日利息215600元、复利2219.39元，剩余复利以利息215600元为基数，自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定给付之日止；逾期罚息以借款本金800万元为基数自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定的给付之日止）；2、依法拍卖或变卖被告浙江紫瑞电子有限公司提供抵押的坐落在乐清市石帆街道朴湖工业区的厂房【所有权证号：23××95】，所得价款由原告优先受偿；3、被告浙江虹达电子有限公司、胡纪尧、徐桂芬对第1项诉讼请求的债务分别承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后依法适用简易程序，于2015年9月24日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月26日，原告作为抵押权人，被告浙江紫瑞电子有限公司作为抵押人，双方签订编号为XC627562113001111《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于抵押权人为债务人浙江紫瑞电子有限公司连续办理人民币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、开具保函等授信业务而将要与债务人在2013年11月26日至2016年11月24日期间签订相关合同，抵押人愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等费用，担保责任的最高限额为人民币贰仟贰佰万元整。抵押物为位于乐清市石帆街道朴湖工业区的房产（房屋所有权证号：23××95）。双方对抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年7月14日，原告作为贷款人，被告浙江紫瑞电子有限公司作为借款人，双方签订了编号为6275621230201400607、6275621230201400608两份《人民币流动资金贷款合同》。编号为6275621230201400607合同的借款金额为500万元，编号为6275621230201400608合同的借款金额为300万元。两份合同均约定：借款期限为12个月，即从2014年7月14日起至2015年7月13日。借款利率为固定利率，即年利率6.3%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按月结息，结息日为每月的第20日。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。如借款人出�违约情形的，贷款人有权采取宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等措施。
2014年7月14日，原告与被告浙江虹达电子有限公司签订了编号为6275621230201400607的《保证合同》，2014年8月13日，原告分别与被告胡纪尧、徐桂芬签订了编号均为6275621230201400607的《保证合同》。三份合同均约定：为确保浙江紫瑞电子有限公司与债权人签订的编号为6275621230201400607的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下债务到期或债权人根�主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。
2014年7月14日，原告与被告浙江虹达电子有限公司签订了编号为6275621230201400608的《保证合同》，2014年8月13日，原告分别与被告胡纪尧、徐桂芬签订了编号均为6275621230201400608的《保证合同》。其中浙江虹达电子有限公与原告签订的合同约定保证范围为主合同项下本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用；被告胡纪尧、徐桂芬与原告签订的合同约定保证范围为主合同项下本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用。三份合同均约定：为确保浙江紫瑞电子有限公司与债权人签订的编号为6275621230201400608的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证债权人债权的实现，保证人愿�为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下债务到期或债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。
被告浙江紫瑞电子有限公司、胡纪尧、徐桂芬分别向原告出具了文书送达地址确认书，均确认乐清市石帆街道工业区（紫瑞电子）为其送达地址；被告浙江虹达电子有限公司确认乐清市虹桥镇黎明东路工业区（黎明电子）为其送达地址。
2014年8月14日，原告根据两份借款合同的约定，向被告浙江紫瑞电子有限公司发放了贷款500万元、300万元，被告浙江紫瑞电子有限公司未能按时支付利息，原告于2015年6月24日向被告浙江紫瑞电子有限公司发送了催收通知书，宣布贷款立即到期，并要求被告浙江紫瑞电子有限公司立即偿还借款合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。截至2015年6月24日，编号为6275621230201400607的借款合同项下，被告浙江紫瑞电子有限公司尚欠借款本金500万元、期内利息134750元、复利1387.13元；编号为XC6275621230201400608的借款合同项下，被告浙江紫瑞电子有限公司尚欠借款本金300万元、期内利息80850元、复利832.26元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江紫瑞电子有限公司偿还原告中国建设银�股份有限公司乐清支行借款本金800万元、利息215600元、复利（截至2015年6月24日，复利为2219.39元；余下复利以215600元为基数，自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定履行之日止）、罚息（以800万元为基数，自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定履行之日止）。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江紫瑞电子有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告浙江紫瑞电子有限公司名下的位于乐清市石帆街道朴湖工业区的房产【房屋所有权证号：23××95】的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》【编号：XC627562113001111）项下所有主债务的优先受偿总额以2200万元为限。
三、被告浙江虹达电子有限公司对上述第一�款中的含有的编号为6275621230201400607的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务【借款金额为500万元】承担连带保证责任；对编号为6275621230201400608的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务【借款金额为300万元】在本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金等范围内承担连带保证责任。在其承担保证责任后，有权向被告浙江紫瑞电子有限公司追偿。
四、被告胡纪尧、徐桂芬分别对上述第一项债务承担连带清偿责任。在其承担保证责任后，有权向被告浙江紫瑞电子有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69325元，减半收取34662元，由被告浙江紫瑞电子有限公司、浙江虹达电子有限公司、胡纪尧、徐桂芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 张胜霞
二〇一五年九月二十五日
代书 记员 李建双