安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民二初字第00748号
原告：联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司。
法定代表人：张艳，总经理。
委托代理人：牛和勇，安徽庐州律师事务所律师。
委托代理人：许力，安徽庐州律师事务所律师。
被告：武汉海迪电子科技有限公司。
法定代表人：叶友铁，经理。
被告：叶友铁，男，1975年12月15日出生，汉族，职业不详。
原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司诉被告武汉海迪电子科技有限公司、叶友铁买卖合同纠纷一案，于2014年3月12日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，于2014年7月18日，公开开庭审理了此案。原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司委托代理人许力到庭参加诉讼，被告武汉海迪电子科技有限公司、叶友铁经本院公告送达出庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司诉称：2013年7月18日，原告（甲方）与被告武汉海迪电子科技有限公司（乙方）签订《销售框架协议》及《授信协议》各一份，合同约定，甲方向乙方提供相关产品，乙方按实际订单的付款时间支付货款，在约定的付款日期，甲方账户仍未收到乙方应付的款项，视为乙方迟延付款，自迟延支付之日起每日应按迟延付款金额万分之八向甲方支付违约金，同时甲方有权顺延交货期限。乙方任一货款迟延付款超过30日，甲方有权中止履行所有未交货的订单，且乙方应付甲方所有的款项均立即到期支付，在乙方向甲方清偿所有货款和违约金后，再恢复履行订单中约定的交货义务，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。如乙方败诉须向甲方支付为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于合同的律师费。2013年9月4日被告二向原告出具一份《无条件的不可撤销的担保函》，对被告一债务承担不撤销担保责任。合同签订后，原告按约向被告一供货，被告一未支付货款，现拖欠原告到期货款608000元及违约金，至今未付。现诉请：一、判令被告一立即支付原告货款608000元，违约金22860.80元（自2014年1月22日起暂计算至2014年3月10日，计47天，按日万分之八计算），后续至款清止，律师费18925元，总计649785.80元；二、判令被告二对上述债务承担连带担保责任，并对被告二位于河北省邢台市桥西区西郭庄大街城建住宅楼2号楼2层1单元201室房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告武汉海迪电子科技有限公司、叶友铁在答辩期内未向本院提出答辩意见，亦未提交相关证据。
经审理查明：2013年7月18日，原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司（甲方）与被告武汉海迪电子科技有限公司（乙方）签订《销售框架协议》及《授信协议》各一份，合同约定，甲方向乙方提供电子产品，上述合同对双方的货物交付、验收、付款及违约责任等均作了明确约定。在《销售框架协议》第四条违约责任第一款约定：在约定的付款日期，甲方账户仍未收到乙方应付的款项，视为乙方迟延付款，自迟延支付之日起每日应按迟延付款金额万分之八向甲方支付违约金，同时甲方有权顺延交货期限。乙方任一货款迟延付款超过30日，甲方有权中止履行所有未交货的订单，且乙方应付甲方所有的款项均立即到期支付，在乙方向甲方清偿所有货款和违约金后，再恢复履行订单中约定的交货义务。《销售框架协议》第三条付款方式约定：甲方收到乙方全部货款后，向乙方发货。《销售框架协议》第七条约定：当合同出现争议时，双方应协商解决。协商不成的，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。违约方除按照本合同约定承担违约责任外，还需向守约方支付守约方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。2013年9月4日，被告叶友铁向原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司出具一份《无条件的不可撤销的担保函》，对被告武汉海迪电子科技有限公司债务承担不撤销担保责任。同时，被告叶友铁以其所有的位于河北省邢台市桥西区西郭庄大街城建住宅楼2号楼2层1单元201室（产权证号：邢房权证桥西字第××号）房屋作为抵押物，原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司和被告叶友铁于2013年9月3日在邢台市房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，抵押权证号：邢房他证桥西字第1217**号。合同签订后，原告按约于2013年12月26日向被告武汉海迪电子科技有限公司提供了价值608000元的货物，被告武汉海迪电子科技有限公司按约应于2014年1月22日支付货款，但至今未付。原告为实现其债权聘请律师支付了律师费18925元。
上述事实，有原、被告双方的身份证明、《销售框架协议-
主合同》、无条件的不可撤销的担保函、他项权证、客户签收单、聘请律师合同、发票、转账单及原告当庭陈述等予以证实。
本院认为：原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司与被告武汉海迪电子科技有限公司签订的《销售框架协议》及《授信协议》系双方当事人真实意思表示，其主体明确，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。原告按约履行了供货义务，被告武汉海迪电子科技有限公司未按约履行付款义务，依法应承担违约责任。被告叶友铁作为担保人，应对被告武汉海迪电子科技有限公司所负债务承担担保责任。原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司诉请要求被告武汉海迪电子科技有限公司支付货款608000元及违约金的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。但原告诉请的违约金已超出法律规定，本院确定其违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告武汉海迪电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司支付货款608000元及违约金（以608000元为基数，自2014年1月23日起至本判决生效确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
二、被告武汉海迪电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司支付律师费18925元；
三、被告叶友铁对本判决第一、二项中被告武汉海迪电子科技有限公司所负债务承担连带清偿责任；
四、原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司对被告叶友铁所有的位于河北省邢台市桥西区西郭庄大街城建住宅楼2号楼2层1单元201室（产权证号：邢房权证桥西字第××号）房屋享有优先受偿权；
五、驳回原告联强国际贸易（中国）有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10298元，保全费3870元，公告费400元，由被告武汉海迪电子科技有限公司、叶友铁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 聂爱桂
人民陪审员 黄镇亮
人民陪审员 秦啟琴
二〇一四年七月二十四日
书 记 员 周晓琳
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。