江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初17325号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
代表人：夏京利，该分行行长。
原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行,住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号,统一社会信用代码91320583668956467Y。
代表人：郑炳，该支行行长。
委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。（同时代理上述两原告）
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。（同时代理上述两原告）
被告：项国庆，男，1971年12月11日出生，汉族，住浙江省仙居县。
被告：朱伟利，女，1976年7月5日出生，汉族，住浙江省仙居县。
被告：昆山当代人广告传媒有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇昆太路530号祥和国际商务大厦81室，统一社会信用代码91320583794591948M。
法定代表人：项国庆。
被告：昆山承发物资供应有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇亿立国际商贸物流中心1号楼13室，统一社会信用代码91320583559282782K。
法定代表人：朱伟利。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称“民生银行苏州分行”）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称“民生银行昆山支行”）与被告项国庆、朱伟利、昆山当代人广告传媒有限公司（以下简称“当代人公司”）、昆山承发物资供应有限公司（以下简称“承发公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案，依法适用简易程序审理，于2017年11月17日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人顾春龙、被告项国庆、当代人公司法定代表人项国庆到庭参加诉讼，被告朱伟利、承发公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行、民生银行昆山支行共同向本院提出诉讼请求：1、被告项国庆、朱伟利共同归还原告借款本金300万元、支付逾期利息、罚息184401.22元（暂计至2017年8月8日，此后的利息、罚息以300万元为基数，按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）；2、被告项国庆、朱伟利共同支付原告为实现债权损失的律师费113432元；3、原告对被告项国庆、朱伟利名下的昆山市××市镇××世纪××区××号房屋及土地享有抵押权，在拍卖款中享有优先受偿权；4、被告当代人公司、承发公司为被告项国庆、朱伟利的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年1月3日，被告项国庆、朱伟利与原告民生银行苏州分行签订《综合授信合同》，授信额度为300万元，授信期限为2014年1月3日至2017年1月3日。同时，被告项国庆、朱伟利与原告民生银行苏州分行签订《最高额担保合同》，约定被告项国庆、朱伟利将其名下的昆山市××市镇××世纪××区××号房屋及土地进行抵押，被告当代人公司、承发公司与原告民生银行苏州分行签订《最高额担保合同》，为被告项国庆、朱伟利的贷款承担连带担保责任。2014年12月29日，被告项国庆、朱伟利向原告借款300万元，但未按约还款，尚欠300万本金未还。为此，原告诉至法院，望判如所请。
被告项国庆、当代人公司辩称：对借款无异议，对律师费、诉讼费不认可。
被告朱伟利、承发公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年1月3日，民生银行苏州分行（授信人/贷款人/乙方）与被告项国庆（受信人/借款人/甲方）在昆山签订《综合授信合同》（编号：926032013024947），约定：授信提用人可向授信人申请使用的最高授信额度为300万元整人民币，有效使用期限自2014年1月3日至2017年1月3日；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.2%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务，视为发生违约事件，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告项国庆、朱伟利在合同甲方处签字确认。
同日，被告当代人公司（保证人/甲方）、项国庆（抵押人/丙方）与民生银行苏州分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》（编号：926032013024947B0），被告承发公司（保证人/甲方）与民生银行苏州分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》（编号：926032013024947-1），约定：合同的主债权为编号926032013024947的《综合授信合同》项下丁方全部债权，被告当代人公司、承发公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任担保；项国庆自愿以位于昆山市××市镇××世纪××区××号房屋以及相应的土地使用权为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为人民币300万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他所有应付合理费用，其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，民生银行苏州分行有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。被告朱伟利在编号为926032013024947B0的《最高额担保合同》抵押人、丙方及共有人处签字确认。
2014年1月2日，被告项国庆以昆山市××市镇××世纪××区××号房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告民生银行苏州分行，债权数额为300万元，他项权证号为昆房他证周市字第××号。
原告民生银行昆山支行于2014年12月29日向被告项国庆发放借款300万元，借款起始日为2014年12月29日，借款到期日为2015年12月29日，还款方式为按期还息到期还本，执行年利率6.745%，借款期限后经续展至2016年12月29日。现因被告项国庆未按约偿还借款本息，引发本案纠纷。截至2017年8月8日，被告项国庆共结欠借款本金300万元、各项利息184401.22元（逾期利息7674.73元、逾期罚息176726.49元）。
另查明：被告项国庆与朱伟利于1998年登记结婚。原告民生银行苏州分行、民生银行昆山支行提供委托代理合同，主张其为本次诉讼支出律师费113432元。
本院认为：涉案《综合授信合同》及《最高额担保合同》均是合同当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效，各方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告民生银行苏州分行通过其下属分支机构原告民生银行昆山支行向被告项国庆发放贷款300万元，被告项国庆理应按合同约定履行还款义务。截至2017年8月8日，被告项国庆共结欠借款本金300万元、各项利息184401.22元，事实清楚。现借款已到期，两原告要求被告项国庆偿还借款本金300万元并支付各项利息（利息按合同约定标准计算至实际清偿之日）的诉讼请求，本院予以支持。关于两原告主张的律师费损失113432元，由于涉案合同对律师费的承担有明确约定，且在江苏省律师行业收费标准范围内，故本院对该项诉请予以支持。被告朱伟利与被告项国庆在借款发生时系夫妻关系，且被告朱伟利在《综合授信合同》甲方处签字确认，故被告朱伟利对被告项国庆的上述付款义务承担共同清偿责任。
被告项国庆、朱伟利自愿以其所有的位于昆山市××市镇××世纪××区××号房屋为上述债务向原告民生银行苏州分行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告民生银行苏州分行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。被告当代人公司、承发公司提供最高额连带责任保证担保，应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告朱伟利、承发公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，由其自行承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告项国庆、朱伟利于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金300万元并支付利息（截至2017年8月8日各项利息共计184401.22元,此后以300万元为基数，按合同约定的标准计算至借款实际给付之日止）。
二、被告项国庆、朱伟利于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费113432元。
三、如被告项国庆、朱伟利不能履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告项国庆、朱伟利抵押的坐落于昆山市周市镇XX路XX号XX园XX区XX号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告昆山当代人广告传媒有限公司、昆山承发物资供应有限公司对被告项国庆、朱伟利上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33182元，减半收取16591元，由被告项国庆、朱伟利、昆山当代人广告传媒有限公司、昆山承发物资供应有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 吴晓蕾
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 刘思聪