上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民初356号
原告：上海宏高投资管理有限公司，住所地上海市青浦区重固镇新丰中路458号B幢113室。
法定代表人：李珩，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：季晶，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：陈丽妃，广东海派律师事务所律师。
被告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，营业场所中国（上海）自由贸易试验区浦东大道138号永华大厦一楼A室、四楼A室。
负责人：秦志华，总经理。
委托诉讼代理人：沈斯俊，男，该行职员。
委托诉讼代理人：俞忠，上海金沁律师事务所律师。
第三人：重庆申烨置业有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇民主村五社。
法定代表人：李东，董事长。
委托诉讼代理人：秦书奎，上海市震旦律师事务所律师。
原告上海宏高投资管理有限公司（以下简称宏高公司）与被告厦门国际银行股份有限公司上海分行（以下简称厦门银行）、第三人重庆申烨置业有限公司（以下简称申烨公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用普通程序，于同年8月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人季晶、陈丽妃，被告的委托诉讼代理人沈斯俊、俞忠，第三人的委托诉讼代理人秦书奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉请：1、申烨公司向宏高公司偿还委托贷款本金人民币6,400万元（以下币种同）、到期利息7,394,333.33元、逾期罚息37,734,113.19元，共计109,128,446.52元（暂计至2017年6月9日，应计至还清全部贷款本息之日）。2、申烨公司承担律师费96万元。3、申烨公司承担诉讼费和保全费。4、如申烨公司不履行上述给付义务，则将申烨公司抵押给厦门银行的位于重庆市XX大道XX号部分房产（即下述举证7的59套抵押房产）及该房产相应的土地使用权拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款优先偿付上述给付义务，抵押财产拍卖、变卖后，其价款超过上述给付义务的部分归申烨公司所有，不足部分由申烨公司清偿。事实和理由：宏高公司委托厦门银行向申烨公司发放贷款6,400万元，到期后申烨公司未归还任何本息，故宏高公司为实现债权提起本案诉讼。
厦门银行辩称：涉案合同均合法有效。厦门银行已经履行受托放贷的义务，不承担任何责任。申烨公司应当履行还款义务。
申烨公司辩称：所有借款本息已经还清，宏高公司的诉请不能成立。其已支付上海XX有限公司（以下简称XX公司）6,400万元，这就是归还本案贷款。
各方当事人的举证、质证及本院认证意见如下：
（一）原告宏高公司的举证：
1、《委托贷款协议》1份，证明宏高公司委托厦门银行向申烨公司发放贷款。
2、《三方协议》1份，证明目的同证据1。
3、《项目借款合同》1份，证明厦门银行与申烨公司签订合同。
4、《不动产抵押合同》1份，证明申烨公司为借款抵押了房产。
5、《重庆市房地产抵押合同》1份，证明目的同证据4。
6、《查询函》及《回执》各1份，证明厦门银行是抵押权人。
7、房地产权证59份，证明目的同证据6。
8、贷记凭证和借据各2份，证明宏高公司和厦门银行实际放贷。
9、《债务偿还协议》1份及附件《承诺函》2份，证明申烨公司承诺在还清贷款本息前抵押一直有效。
10、账目明细1份，证明申烨公司确认未清偿债务。
11、《询证函》1份，证明目的同证据10。
12、落款时间2015年12月18日的《催收函》1份及快递单据，证明厦门银行向申烨公司发函催收债务。
13、落款时间2017年1月13日的《催收函》1份及快递单据，证明目的同证据12。
14、落款时间2017年4月17日的《催收函》1份及快递单据，证明目的同证据12。
15、《诉讼委托代理合同》1份，证明宏高公司委托律师起诉。
16、《更正说明》1份、落款时间2017年5月15日的《催收函》1份及快递单据，证明目的同证据12。
17、邮政快递信息查询1页、发送2015年12月18日《催收函》的快递单据（同证据12，区别是证据17加盖了快递戳记），证明目的同证据12。
18、发送2017年1月13日《催收函》的快递单据（同证据13，区别是证据18加盖了快递公司业务专用章），证明目的同证据12。
19、发送2017年4月17日《催收函》的快递单据（同证据14，区别是证据19加盖了快递公司业务专用章），证明目的同证据12。
20、发送2017年5月15日《催收函》的快递单据（同证据16，区别是证据20加盖了快递公司业务专用章），证明目的同证据12。
21、《诉讼委托代理合同》1份（同证据15，区别是证据15落款处甲方只有公司印章，证据21还有签字和日期；证据15落款处乙方有律所印章、签字和银行账户，证据21还有日期），证明目的同证据15。
22、平安银行回单凭证3份、华一银行支付系统专用凭证1份，证明XX公司曾支付给申烨公司6,400万元，之后申烨公司归还给了XX公司，并非是归还本案贷款。
23、《公证书》及光盘各1份，证明宏高公司法务季晶和申烨公司财务杨嵘的邮件地址以及宏高公司和申烨公司签订债务偿还协议的过程。
24、谈话录音光盘及书面整理资料各1份，证明申烨公司的法定代表人李东曾在与原告法定代表人李珩、法务季晶的谈话中承认本案债务。
上述第24组证据中的录音光盘，原告称庭前寄交给了法院，但庭审当日法庭仍未收到，直至庭审次日才收到。合议庭在庭审时告知当事人，决定之后另行安排质证并征询了被告和第三人的意见。
厦门银行质证：对证据1-8的真实性无异议。证据9《债务偿还协议》及附件一《承诺函》与厦门银行无关、不发表意见，对附件二《承诺函》无异议。对证据12-14、16-20无异议。对其余证据不发表意见。对证据24表示与其无关，不需要再到庭听录音。
申烨公司质证：对证据1-9无异议。认为证据10、11不明确，从来不知道有宏高公司。对证据12-15的真实性无异议。没有看到过证据16-22。对证据23未发表意见。本院传票通知申烨公司到庭听取证据24录音，但申烨公司未到庭。
本院认证：鉴于厦门银行和申烨公司或无异议，或不发表意见，也未提出充分反驳或有力反证，故对宏高公司的所有举证可以采信。
（二）厦门银行没有举证。
（三）申烨公司的举证：
1、申烨公司的银行账户对账单1份，证明申烨公司已将收到的6,400万元还给了XX公司。
2、网上查询的企业工商信息,证明XX公司是宏高公司的股东,持有全部股份,两公司的法定代表人是同一人，申烨公司已经清偿本案债务。
宏高公司质证：无法确认证据1的真实性，与本案无关。对证据2的真实性无异议，但不认可证明目的。
厦门银行质证：与其无关，不发表意见。
本院认证：申烨公司主张，证据1的账户是由宏高公司控制的，但对此没有任何证据。不论XX公司与宏高公司之间存在何种关联关系，该二公司是不同的法人，申烨公司不能证明其支付XX公司钱款系基于借款合同的约定或债权人的指定归还本案贷款，故对其举证皆不予采信。
根据当事人的陈述及证据，认定以下事实：
2013年12月30日，宏高公司和厦门银行签订了1份《委托贷款协议》，编号WTS13006。第1条约定（凡涉及合同内容，除直接引用外，为表述方便，遵循原意而不照搬文本，下同）：宏高公司自愿将自有资金1亿元存入厦门银行，委托厦门银行向申烨公司发放贷款，用途为“申烨·太阳城四期”项目建设，贷款期限1年，从2014年1月3日至2015年1月2日，年利率14%。同目，宏高公司、厦门银行和申烨公司签订了1份《三方协议》。第1条约定：厦门银行受宏高公司委托，向申烨公司累计发放1亿元贷款，用于支付“申烨·太阳城四期”的咨询管理服务费，厦门银行首次发放贷款当日，申烨公司应一次性向厦门银行支付委托贷款手续费30万元。
2013年12月30日，厦门银行与申烨公司签订了1份《项目借款合同》，编号WTSXR13006。主要内容：
根据上述《委托贷款协议》，厦门银行代宏高公司向申烨公司发放项目贷款。
第1条：贷款总金额1亿元。
第2条：贷款有效期：从2014年1月3日至2015年1月2日。
第3条：固定年利率14%，自实际提款日起算利息。按月计收利息，结息日为每月20日，遇节假日则提前至上一银行工作日。申烨公司应在结息日支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。申烨公司在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部利息。
第4条：贷款用途限于“申烨·太阳城四期”项目建设。
第6条：申烨公司应按时足额支付本息。
第7条：申烨公司以其拥有所有权的座落于重庆市XX大道XX号部分房产及相应土地使用权提供抵押担保。
第10、11条：申烨公司未按合同约定支付贷款资金构成违约，厦门银行有权采取下列一项或多项措施：……11.4对未按期支付的利息，自应付息日次日起按11.5条款所列逾期罚息利率计收复利。11.5对逾期未还的贷款本金计收逾期利息。罚息利率包括合同约定的贷款利率和贷款利率的50%。……
上述《项目借款合同》附件一列明了抵押房产明细，共计59套房产，具体的所有权证号和坐落位置如下：
1、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX号车库附XX号。
2、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX号车库附XX号。
3、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号4号车库附114号。
4、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX附XX号（房地产权证记载的不是XX，而是XX幢）。
5、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX附XX号（房地产权证记载的不是XX，而是XX幢）。
6、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
7、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
8、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX#-XX（房地产权证记载的不是XX#-XX，而是XX幢附XX号）。
9、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号17#-21（房地产权证记载的不是17#-21，而是17幢附21号）。
10、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号17#-22（房地产权证记载的不是17#-22，而是17幢附22号）。
11、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
12、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
13、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
14、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX#-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
15、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
16、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
17、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
18、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
19、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
20、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
21、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
22、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
23、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
24、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
25、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
26、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
27、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
28、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
29、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
30、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
31、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
32、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是附XX号）。
33、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
34、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
35、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
36、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
37、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
38、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
39、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
40、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
41、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
42、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
43、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
44、202房地证2013字XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
45、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
46、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
47、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
48、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
49、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
50、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
51、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
52、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
53、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
54、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
55、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
56、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
57、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
58、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
59、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX-XX（房地产权证记载的不是XX-XX，而是XX幢附XX号）。
2013年12月30日，厦门银行与申烨公司签订了1份《不动产抵押合同》，编号WTSXR13006-1。申烨公司为确保上述《项目借款合同》的履行，将相关房产抵押给厦门银行。合同附表列明的抵押房产同上述《项目借款合同》附表所列的59套房产。合同第2条约定：抵押担保的范围包括主合同项下债务本金1亿元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。之后，厦门银行与申烨公司又签订了1份《重庆市房地产抵押合同》，登记号（2014）抵押第01071100167号，抵押物同上述59套房产。宏高公司在庭审中陈述，两份抵押合同实际是一致的，在办理抵押登记时，应房地产交易中心的要求才又签订了后1份抵押合同。厦门银行和申烨公司对宏高公司的陈述未提出异议。《重庆市房地产抵押合同》于2014年1月8日在房地部门办理了备案登记。上述59套房产的所有权证均记载了抵押登记信息。厦门银行于庭后向本院出具书面《情况说明》，表示“实际最终抵押权人”是宏高公司。
2014年3月10日，宏高公司开立在厦门国际银行上海静安支行的3030111001064账户转入宏高公司在该银行的3030119000041账户3,500万元；2014年3月12日，上述前一账户转入后一账户2,900万元。
宏高公司举证8中的2张厦门银行借据分别记载了以下内容：
（1）2014年3月10日的借据：金额3,500万元，期限2014年3月10日至2015年1月2日，利率“000+14”，月末21日收息。
（2）2014年3月12日的借据：金额2,900万元，期限2014年3月12日至2015年1月2日，利率“000+14”，月末21日收息。
上述2张借据的借款单位均是申烨公司，借款单位一栏均加盖了申烨公司的财务专用章和法定代表人印章，用途均是“申烨·太阳城四期”项目建设。
宏高公司的举证9《债务偿还协议》显示：申烨公司的法定代表人李东在该协议附件二《承诺函》中承诺：“在编号为WTSXR13006的《项目借款合同》项下的贷款本息全部偿还完毕前，我司为该笔委托贷款提供的抵押担保和抵押物一直存续并有效”。
宏高公司的举证10账目明细表显示：明细表债务类一栏记载“乔华借款6,400万元，乔华借款12,000万元……”，该明细表加盖了申烨公司的印章。宏高公司主张，上述“乔华借款6,400万元”就是本案的借款。本院认定，鉴于申烨公司在上述明细表上加盖印章，并结合下述宏高公司举证11的内容，可以采信宏高公司的主张。
宏高公司的举证11《询证函》显示：该函落款时间2017年1月24日，宏高公司致函申烨公司，请申烨公司确认委托贷款债务6,400万元，申烨公司在该函上加盖财务专用章，确认“数据证明无误”。
厦门银行曾于2015年、2017年数次向申烨公司发过《催收函》。申烨公司没有提出诉讼时效的抗辩。
宏高公司为本案诉讼聘请律师，与广东海派律师事务所签订了《诉讼委托代理合同》。第四条约定：“参照国家律师收费标准，经双方协商，甲方（宏高公司）向乙方（律所）缴纳律师费96万元。该款应在收到本案一审判决书后7日内付清。”
宏高公司的举证22显示：XX公司曾于2013年10月15日向申烨公司汇款1,000万元、2,000万元、3,000万元，于2013年12月13日汇款400万元。
本院认为：本案的争议焦点是能否支持宏高公司实现债权的诉请。宏高公司为主张债权进行了充分的举证，其中《委托贷款协议》、《项目借款合同》和借据直接证明了借款事实。厦门银行对宏高公司的诉请没有异议。申烨公司虽主张已经还款，但缺乏证据，故不予采信。申烨公司未及时还款，违反合同约定，应承担违约责任。宏高公司要求申烨公司还本付息，符合贷款合同的约定，应当支持。本案系委托贷款关系，厦门银行只是名义上的抵押权人，宏高公司是实际抵押权人，厦门银行同意宏高公司行使抵押权，故应支持宏高公司实现抵押权的诉请。宏高公司还主张律师费，但是律师费目前并未实际发生，《诉讼委托代理合同》约定待一审判决后才实际付清，故对此项诉请不予支持，本案中对律师费金额的合理与否也不作评判，宏高公司可待该笔费用实际发生后另行诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、第三人重庆申烨置业有限公司应于判决生效后十日内归还原告上海宏高投资管理有限公司借款本金3,500万元并支付相应利息。利息包括：
1、借款本金的期内利息：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年3月10日计至2015年1月2日；
2、借款本金的逾期利息：以3,500万元为基数，按年利率21%，从2015年1月3日计至实际清偿日；
3、复利：
（1）以第1期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年3月21日计至实际清偿日。前述第1期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年3月10日计至2014年3月20日。
（2）以第2期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年4月19日计至实际清偿日。前述第2期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年3月21日计至2014年4月18日。
（3）以第3期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年5月21日计至实际清偿日。前述第3期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年4月19日计至2014年5月20日。
（4）以第4期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年6月21日计至实际清偿日。前述第4期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年5月21日计至2014年6月20日。
（5）以第5期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年7月19日计至实际清偿日。前述第5期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年6月21日计至2014年7月18日。
（6）以第6期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年8月21日计至实际清偿日。前述第6期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年7月19日计至2014年8月20日。
（7）以第7期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年9月20日计至实际清偿日。前述第7期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年8月21日计至2014年9月19日。
（8）以第8期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年10月21日计至实际清偿日。前述第8期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年9月20日计至2014年10月20日。
（9）以第9期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年11月21日计至实际清偿日。前述第9期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年10月21日计至2014年11月20日。
（10）以第10期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年12月20日计至实际清偿日。前述第10期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年11月21日计至2014年12月19日。
（11）以第11期期内利息为基数，按年利率21%，从2015年1月3日计至实际清偿日。前述第11期期内利息的计算方式是：以3,500万元为基数，按年利率14%，从2014年12月20日计至2015年1月2日。
二、第三人重庆申烨置业有限公司应于判决生效后十日内归还原告上海宏高投资管理有限公司借款本金2,900万元并支付相应利息。利息包括：
1、借款本金的期内利息：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年3月12日计至2015年1月2日；
2、借款本金的逾期利息：以2,900万元为基数，按年利率21%，从2015年1月3日计至实际清偿日；
3、复利：
（1）以第1期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年3月21日计至实际清偿日。前述第1期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年3月12日计至2014年3月20日。
（2）以第2期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年4月19日计至实际清偿日。前述第2期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年3月21日计至2014年4月18日。
（3）以第3期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年5月21日计至实际清偿日。前述第3期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年4月19日计至2014年5月20日。
（4）以第4期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年6月21日计至实际清偿日。前述第4期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年5月21日计至2014年6月20日。
（5）以第5期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年7月19日计至实际清偿日。前述第5期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年6月21日计至2014年7月18日。
（6）以第6期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年8月21日计至实际清偿日。前述第6期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年7月19日计至2014年8月20日。
（7）以第7期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年9月20日计至实际清偿日。前述第7期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年8月21日计至2014年9月19日。
（8）以第8期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年10月21日计至实际清偿日。前述第8期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年9月20日计至2014年10月20日。
（9）以第9期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年11月21日计至实际清偿日。前述第9期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年10月21日计至2014年11月20日。
（10）以第10期期内利息为基数，按年利率21%，从2014年12月20日计至实际清偿日。前述第10期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年11月21日计至2014年12月19日。
（11）以第11期期内利息为基数，按年利率21%，从2015年1月3日计至实际清偿日。前述第11期期内利息的计算方式是：以2,900万元为基数，按年利率14%，从2014年12月20日计至2015年1月2日。
三、如第三人重庆申烨置业有限公司不履行上述第一、二项判决，原告上海宏高投资管理有限公司可以与第三人重庆申烨置业有限公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如双方未就抵押权实现方式达成协议的，原告上海宏高投资管理有限公司可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由第三人重庆申烨置业有限公司清偿。上述抵押财产即第三人重庆申烨置业有限公司名下的相关房产，房产证编号及坐落位置如下：
1、202房地证2013字第XXXXXX号，重庆市XX大道XX号XX号车库附XX号。
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