赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）章民三初字第1349号
原告阳晓群，男，1972年7月10日生，汉族，住南康市。
委托代理人张少荣，江西金蓉律师事务所律师。
被告黄式辉，男，1975年3月15日生，汉族，住赣州市章贡区。
委托代理人彭芳，女，1982年6月9日生，汉族，住赣州经济技术开发区。
被告刘旗梅，女，1975年1月15日生，汉族，住赣州市。系被告黄式辉之妻。
被告刘新生，男，1962年2月2日生，汉族，住赣州市。
被告赖新秀，女，1963年8月24日生，汉族，住址同上。系被告刘新生之妻。
被告赣州元泰投资有限公司，住所地：赣州市章江新区。
法定代表人黄式辉，系该公司总经理。
原告阳晓群与被告黄式辉、刘旗梅、刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张少荣到庭参加诉讼，被告黄式辉、刘旗梅、刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司及被告委托代理人彭芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：我于2011年9月27日借给被告黄式辉本金计人民币2400000.00元整，由被告刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司对此借款承担连带责任保证担保，且被告黄式辉和被告刘旗梅、刘新生、赖新秀以其所有的房地产即发布为分别位于赣州市中庭广场西1502复式楼一套、章贡区星洲湾别墅［面积为330.07平方米（合同备案：200911011927）］、：宁都县梅江镇西厢村南门外茶窝底1号宁国用（2009）第01012567号住宅用地、宁房权证梅江第01000370**号面积为230.33平方米房屋，均作为本借款物的担保。借款期限届满后，被告黄式辉、刘旗梅未按约定偿还原告阳晓群借款本金计人民币2400000.00元整，经原告多次催讨未果，诉至法院，请求判令：1、被告黄式辉、刘旗梅偿还原告借款本金计人民币2400000.00元整及支付原告自2013年5月25日至2013年7月14日期间的利息100000.00元（按每月2.5%计算）和违约金50000.00元，息随本清。2、被告刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司对上述债务承担连带责任。3、本案律师费用83000.00元由被告承担。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告黄式辉、刘旗梅、刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司均未作答辩。
经审理查明：2011年9月27日，陈志荣与原告阳晓群达成债权转让协议，约定：陈志荣将对本案被告黄式辉的债权2400000元全部转让给原告阳晓群行使，原告直接向被告黄式辉主�债权。同一日，被告黄式辉、刘旗梅与原告阳晓群及被告刘新生签订借款担保协议，载明“借款人黄式辉、刘旗梅为甲方，出借人阳晓群为乙方，担保人刘新生为丙方，甲方黄式辉、刘旗梅因经营需要以个人名下所有财产作担保向乙方阳晓群借款人民币贰佰肆拾万元整。双方自愿协商，订立如下条款，双方共同遵守：1、借款本金计人民币贰佰肆拾万元整（小写￥2400000.00元）。2、借款期限为2011年09月27日至2013年05月24日止。3、借款利息为月息4%，息费每月24日前支付，逾期支付加收甲方500元／日的违约金。4、借款本金期限届满，甲方应如期归还借款给乙方，如逾期归还则借款期间利息按月息2.5%计息，另按4800元／日加收甲方违约金，直至还清。5、如甲方到期未还款，乙方有权优先处置甲方及担保人的资产。6、如发生诉讼甲方应承担本金及利息、违约金及诉讼费、律�费等债权人实现债权的一切费用。7如甲方隐瞒事实及提供虚假文书、破产、债务人死亡或与其他第三人发生诉争等可能导致债权人不能完全实现债权的情形，或甲方行使抗辩权、抗诉权，或甲方不按约定缴纳息费等的情形，本协议即提前终止，债权提前实现。8、甲、乙、丙三方协商约定，由此笔借款所产生的相应的税、费（含所得税）均由借款人负责承担缴纳。9、担保人担保范围为本协议相应的本息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，担保人的保证期限自甲、乙、丙三方签订的借款协议生效日起二年内有效。10、其他约定：借款人、担保人自愿将以下财产作为本次借款提供抵押担保，①宁国用（2009）第01012567号、宁房权证梅江第01000370**号。②章贡区星洲湾别墅330.07㎡（合同备案：200911011927）。③赣州市中庭广场西1502复式楼一套。11、本协�一式三份，签字生效，未尽事宜双方协商处理，如有争议，协商不成由乙方所在地法院进行诉讼处理。签约地址：江西.赣州，2011年9月27日。”同一天，被告刘新生、赖新秀共同出具一份保证担保书给原告阳晓群，载明“本人刘新生（身份证号：362131196202021418）自愿为借款人黄式辉（身份证号：362131197503151413）向阳晓群（身份证号：362122197207100156）借款人民币贰佰肆拾万元整（￥：2400000.00元）提供连带担保责任，担保期限为二年。本人承诺，如借款人未归还借款本金、违约金，愿意承担因此产生的一切民事责任和经济责任以及出借人通过法律途径追收未归还全部借款和违约金项下所产生的一切费用（含代理费、律师费、旅差费等），同意出借人就本人未履行担保义务和违约行为向社会进行公开披露。担保人同意将本人财产作为本次借款提供抵押担保，（宁国用（2009）第01012567号、宁房权证梅江第01000370**号）。签约时间：2011.9.27，签约地点：江西.赣州。”。被告刘新生、赖新秀在该保证担保书的保证人（签章）栏签了名、捺印按下了手印。2013年5月23日，被告赣州元泰投资有限公司出具一份盖有该公司印章和黄式辉印章的保证担保书给原告阳晓群，载明“本公司赣州元泰投资有限公司（营业执照号码：360700210043273）自愿为借款人黄式辉（身份证码：362131197503151413）向阳晓群（身份证号码：362122197207100156）借款人民币贰佰肆拾万元整（￥：2400000.00元）提供连带担保责任，担保期限至借款人全部归还借款、违约金止。本保证人承诺，如借款人未归还借款本金、违约金，愿意承担因此产生的一切民事责任和经济责任以及出借人通过法律途径追收未归还全部借款和违约金项下所产生的一切费用（含代理费、旅差费等），同意出借人就本人未履行担保义务和违约行为向社会进行公开披露。2013年5月23日。”
另查明：被告黄式辉、刘旗梅支付了2013年5月25日前的利息。2013年7月17日，原告阳晓群与江西金蓉律师事务所就原告与黄式辉等借款合同纠纷签署委托代理合同，并支付了83000元律师代理费给江西金蓉律师事务所，该所指派张少荣律师担任原告的代理人。
借款到期后，经原告多次催索无果而致诉。
上述事实，有借款协议、借款凭证、保证担保书、中国工商银行个人业务凭证、委托代理合同、发票等证据证实，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告阳晓群与被告黄式辉、刘旗梅的借贷关系依法成立。被告未按约定期限归还原告借款，从而导致本次纠纷的产生，应承担本案的全部责任。原告要求被告黄式辉、刘旗梅支付借款本息，合理合法，本院予以支持，但双方约定的。原告请求被告黄式辉、刘旗梅支付利息、违约金之和不能超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍应按法律的相关规定来行使，对于超出法律的规定范围的利息、违约金，部分，本院不予支持。被告刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司为被告黄式辉、刘旗梅与原告阳晓群之间的2400000元借款本金、利息、违约金、代理费、诉讼费等提供担保，原告请求被告刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司承担担保责任，合理合法，本院予以支持。因借款合同纠纷案件本身权利义务关系明确，事实较清楚，故对本案的律师代理费本院酌定为50000元。被告黄式辉、刘旗梅、刘新生、赖新秀以其所有的房地产分别为赣州市中庭广场西1502复式楼一套、章贡区星洲湾别墅面积为330.07平方米（合同备案：200911011927）：宁都县梅江镇西厢村南门外茶窝底1号宁国用（2009）第01012567号住宅用�、宁房权证梅江第01000370**号面积为230.33平方米房屋，均作为本案借款物的担保，因这些抵押物均未到相关抵押物登记部门办理抵押物登记，这些物的抵押尚未生效，不产生抵押效力。被告黄式辉、刘旗梅、刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第二十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一○一三是
二五完毕0行一、由被告黄式辉、刘旗梅在本判决生效之日即偿还原告阳晓群借款人民币2400000元及、利息（从2013年5月265日起至借款还清之日止，按中国人民银行同类同期贷款利率的四倍计算）。月利率2.5%计算）、违约金（从2013年5月25日起至借款还清之日止，按4800元／日计算）、律师代理费8300050000元。
二、由被告黄式辉、刘旗梅承担原告委托律师的代理费50000元。
上述款项，限被告黄式辉、刘旗梅于本判决生效之日起十日内履行完毕。
三二、由被告刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司在本判决生效之日对本判决的第一项钱款对以上款项承担连带清偿责任。
案件受理费27200元，保全费5000元，共计32200元由被告黄式辉、刘旗梅承担，由被告、刘新生、赖新秀、赣州元泰投资有限公司共同承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15十五日内向本院递交上诉状正本及副本共八份，并按照规定交纳上诉费用，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
自本判决确定的履行期限届满之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二2年。
审 判 长 黄 燕
代理审判员 唐敏峰
代理审判员 薛春娟
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 李 敏
拟稿人审核人审批人核对人
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