宁夏回族自治区中宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中宁民初字第652号
原告宁夏鑫盛投资有限公司，住所地宁夏回族自治区中宁县。
负责人康海超，系该公司总经理。
委托代理人何建忠，宁夏丰安律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告贾德华，男，生于1970年10月16日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。
被告马风兰，女，生于1967年12月16日，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。
被告贾银斌，男，生于1974年10月1日，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。
被告冯光耀，男，生于1976年2月11日，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。
原告宁夏鑫盛投资有限公司诉被告贾德华、马风兰、贾银斌、冯光耀民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月22日立案受理，依法组成合议庭于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何建忠，被告贾银斌、冯光耀到庭参加了诉讼。被告贾德华、马风兰经本院公告送达开庭传票等法律文书，在确定的时间均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月23日，被告贾德华、马风兰因资金周转需要向原告借款200000元。双方签订了一份《借款合同》，约定借款金额为200000元，借款期限为6个月，自2013年1月23日至2013年7月22日止，借款月利息为26‰。违约责任为借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮20%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告贾银斌、冯光耀签订了一份《保证合同》，约定被告贾银斌、冯光耀为被告贾德华、马风兰的借款提供担保，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行届满期限之日起两年。被告贾德华、马风兰将其所有的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋为该借款提供了抵押。合同签订后，原告将200000元借给了被告贾德华、马风兰。借款到期后，经原告多次催要，被告贾德华、马风兰拖欠至今，并下落不明。被告贾银斌、冯光耀亦未履行保证责任。现要求：1、判令四被告偿还原告借款200000元，利息18026元（利息计算至2014年3月30日，之后利息利随本清），违约金8701元，合计226727元；2、判令原告对被告贾德华、马风兰所有的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋依法行使抵押权；3、案件受理费及公告费由四被告承担。
原告为证实其主张，向法庭提交以下证据：
证据一、《借款合同》一份、借条一张，拟证实2013年1月23日被告贾德华、马风兰向原告借款200000元，约定借款的期限、利率、违约责任，以及被告贾德华、马风兰用其所有的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋为该借款提供抵押的事实；
证据二、《保证合同》一份，拟证实被告贾银斌、冯光耀为该笔借款提供担保，承担连带责任保证的事实；
证据三、房地产抵押清单一份，拟证实被告贾德华、马风兰用其所有的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋为该借款提供抵押的事实。
证据四、《中宁县商品房买卖合同》、不动产专用发票各两份，拟证实中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋为被告贾德华、马风兰所有的事实。
被告贾银斌辩称，被告贾德华、马风兰向原告借款200000元以及我和被告冯光耀在借条和保证合同上签字为该笔借款提供担保均属实，但借款应先由主债务人贾德华、马风兰清偿，清偿不足部分我们愿意在法律规定的范围内承担担保责任。
被告贾银斌未向法庭提交证据材料。
被告冯光耀辩称，我和被告贾银斌为被告贾德华、马风兰借款提供担保属实，但应先由被告贾德华、马风兰清偿该笔借款，清偿不足部分我们愿意在法律规定的范围内承担担保责任。
被告冯光耀未向法庭提交证据材料。
被告贾德华、马风兰未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。
原告提交的证据，被告贾银斌、冯光耀不表异议。经审核，该证据具有证据的真实性、合法性及关联性，与原告的主张能够相互印证，对其证明效力予以确认。
经审理查明，2013年1月23日，被告贾德华、马风兰与原告签订《借款合同》一份，合同约定，被告贾德华、马风兰因资金周转需要向原告借款200000元，借款期限为6个月，自2013年1月23日至2013年7月22日止，借款月利息为26‰，并约定了违约责任。同日，原告与被告贾银斌、冯光耀签订《保证合同》一份，合同约定，被告贾银斌、冯光耀为该笔借款提供担保，承担连带责任保证。合同签订后，原告向被告贾德华、马风兰发放借款200000元。借款到期后，被告贾德华仅将借款利息清偿至2013年12月19日，借款本金及之后利息未予清偿，被告贾银斌、冯光耀亦未履行保证责任。同时查明，被告贾德华、马风兰为该笔借款提供抵押担保的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋，未在相关部门办理抵押登记手续。
本院认为，被告贾德华、马风兰向原告借款200000元，被告贾银斌、冯光耀为该笔借款提供担保，承担连带责任保证，有双方签订的《借款合同》、《保证合同》予以证实，事实清楚，证据确实充分，依法应予保护。原告要求被告承担利息的诉讼请求，因原告主张的借款利率超过了法律关于民间借贷利率的保护标准，应以中国人民银行同期贷款年利率5.6%的4倍予以支持12519元，即（200000元×5.6%÷365天×102天（2013年12月20日至2014年3月30日）×4倍=12519元］；原、被告虽约定被告贾德华、马风兰逾期还款支付违约金，但原告对借款利息及违约金的双向主张，明显超过了法律关于民间借贷利率的保护标准，故对原告要求被告贾德华、马风兰支付违约金的诉讼请求不予支持。被告贾德华、马风兰所有的位于中宁国际枸杞交易中心江景公寓房屋，未在相关部门办理抵押登记手续，不产生抵押的效力，对原告要求行使抵押权的诉讼请求不予支持。被告贾德华、马风兰未按约定返还借款本息，被告贾银斌、冯光耀未按约定履行保证责任，均属违约行为，应承担相应的民事责任。原告的部分诉讼请求于法有据，应予以支持。被告贾银斌、冯光耀关于应当由被告贾德华、马风兰偿还借款本息，其二人对清偿不足部分承担保证责任的辩解意见不符合法律规定，不予采信。被告贾德华、马风兰经本院公告送达开庭传票等法律文书，均未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贾德华、马风兰于判决生效后十日内一次性返还原告宁夏鑫盛投资有限公司借款200000元，利息12519元，共计212519元，之后利息利随本清；
二、被告贾银斌、冯光耀对上述借款本息及之后利息承担连带清偿责任；
三、驳回原告宁夏鑫盛投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4701元，公告费600元，共计5301元，由被告贾德华、马风兰、贾银斌、冯光耀连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审 判 长 孙丽琴
代理审判员 李 玮
人民陪审员 胡朝霞
二〇一四年九月十五日
书 记 员 张 涛