广东省乳源瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0232民初283号
原告梁晓宇，男，1979年1月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托代理人支太红，系广东聚理律师事务所律师。
被告江门市嘉顺清华实业有限公司，地址江门市蓬江区杜阮木朗五指山嘉能一街四号。
法定代表人庄昀昊。
原告梁晓宇诉被告江门市嘉顺清华实业有限公司（以下简称“嘉顺公司”）买卖合同纠纷一案，江门市蓬江区人民法院于2016年10月14日立案受理后，于2016年12月15日作出（2016）粤0703民初5896号民事裁定书，裁定“本案移送乳源瑶族自治县人民法院”。本院于2017年2月21日立案受理后，依法组成合议庭于2017年6月19日公开开庭进行了审理，法官助理林智芬全程协助办案，书记员赵杰担任记录。原告梁晓宇的委托代理人支太红到庭参加了诉讼。被告嘉顺公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁晓宇提出诉讼请求：判令1、被告支付原告款项285624元及违约金人民币100000元。2、本案诉讼费由被告承担。事实理由：2007年10月16日，被告与乳源县洛阳镇白竹村委会钟屋民小组（以下简称钟屋小组）签订了《山地承包合同书》，取得了位于钟屋小组白竹坑一带的白竹木场的林权，但却一直拖欠钟屋小组青苗费250000元。后被告将该林权转让给案外人，但隐瞒了拖欠钟屋小组青苗费的事实。原告于2015年10月9日从案外人处获得了上述林权，原告据此对上述山林进行开发，钟屋小组以被告未支付250000元青苗费为由不让原告开发。后经原告、被告和钟屋小组三方协商一致，三方同意由原告代被告支付250000元青苗费给钟屋小组。被告承诺自2016年4月起，由被告将该笔250000元款项及利息合计285624元分18期返还给原告，每期15868元，每月25日之前支付。若被告逾期支付，则须向原告支付违约金100000元。在原告支付上述款项给钟屋小组后，被告却未按上述约定支付款项给原告，经原告多次催收，被告仍拒不支付。故原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
被告嘉顺公司未作答辩。
经审理查明，2007年10月16日，钟屋小组（发包方、甲方）与被告嘉顺公司（承包方、乙方）签订《山地承包合同书》【江嘉顺合同（2008）第009号】，将钟屋小组所有的集体山场“放溪水、白竹坑一带”等发包给被告嘉顺公司承包，山地面积9600亩，承包经营期限31年（自2008年9月1日起至2039年9月1日止），承包费每年每亩人民币6元，承包款每年支付一次，于每年12月底付清。被告嘉顺公司与钟屋签订上述《山地承包合同书》后，将该合同涉及的山地转包给案外人，并且隐瞒了尚欠钟屋小组250000元青苗费未支付的事实。《山地承包合同书》涉及的“放溪水、白竹坑一带”等山地经多次转包后，原告梁晓宇于2015年10月9日从案外人处受让了该合同书涉及的山地承包经营权，但在进场开发时受到了钟屋小组村民的阻挠，得知是因涉案山地被告嘉顺公司未支付钟屋小组青苗费250000元而受阻挠的事实。此后，原告梁晓宇为能顺利开发涉案山地，与被告嘉顺公司、钟屋小组三方于2016年3月10日签订一份《协议书》，约定由原告梁晓宇接手涉案山场，并由梁晓宇直接向钟屋小组支付嘉顺公司欠钟屋小组的250000元青苗费，钟屋小组与嘉顺公司再无债权债务关系。关于嘉顺公司如何偿还250000元给原告梁晓宇，由其双方另行签订协议。2016年3月10日，原告梁晓宇（甲方）与被告嘉顺公司（乙方）签订了一份《还款合同》，协商处理原告梁晓宇代被告嘉顺公司垫付青苗费250000元给钟屋小组的偿还事宜，该《还款合同》约定：“1、乙方确认上述情况属实，并承诺自2016年4月起，将该笔青苗费分18期连本带息清还给甲方，利息按人民银行同期公布执行年化利率4.75%的3倍计算，乙方必须于每月25日前分期向甲方支付本息15868元，共分18期付清本息总额285624元。2、乙方必须每月25日前履行本合同付款规定，如任何一期还款超出约定还款时间10个工作日，则视为乙方违约，甲方可即时启动法律程序起诉乙方，乙方将负相应的本金、利息、罚息、违约金。3、甲乙双方自签订本合同之日起，乙方即同意并承认将乙方所欠白竹村委钟屋小组青苗款25万元债务直接转为乙方欠甲方的借款……5、违约责任：双方约定违约金10万元。双方任何一方违约，则向另一方全额支付违约金。”甲方梁晓宇及乙方嘉顺公司均在《还款合同》上签字盖章。2016年3月3日，原告梁晓宇向钟屋小组转账支付青苗费250000元。因被告嘉顺公司至今未按约定支付250000元青苗费及相应利息给原告梁晓宇，梁晓宇多次催收未果，故向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
另查明，原告梁晓宇于2015年10月9日取得了乳府林证字（2015）第150674、150675号两份林权证，两份林权证的林地范围与本案钟屋小组与嘉顺公司签订的《山地承包合同书》【江嘉顺合同（2008）第009号】山地范围一致。
上述事实，有原告身份证、被告登记信息、组织机构代码证、《山地承包合同书》、《协议书》、《还款合同书》、转账汇款单笔对账单、林权证、庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，本案为合同纠纷。一、关于250000元青苗费的偿还问题。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告梁晓宇与被告嘉顺公司、钟屋小组三方签订一份《协议书》，约定由原告梁晓宇接手涉案山场，并由梁晓宇直接向钟屋小组支付嘉顺公司欠钟屋小组的250000元青苗费。原告梁晓宇与被告嘉顺公司签订的《还款协议》中，约定嘉顺公司承认并将其所欠白竹村委钟屋小组青苗款250000元债务直接转为嘉顺公司欠梁晓宇的借款。原告梁晓宇于2016年3月3日向钟屋小组转账支付了250000元青苗费，获得了该250000元青苗费的债权。本案中，原被告虽在《还款协议》约定被告嘉顺公司自2016年4月起必须于每月25日前分期向甲方支付本息15868元，共分18期付清本息总额285624元。至原告梁晓宇2016年10月14日起诉时，尚有部分债权履行期限尚未届至，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，因被告嘉顺公司至今未按照协议约定的期限履行每期还款义务，已经以实际行为违反约定致使原告梁晓宇按期收回债权及利息的目的无法实现，被告嘉顺公司已构成了根本违约，原告梁晓宇有权提前要求被告嘉顺公司支付全部的欠款、利息及违约金。故被告嘉顺公司应于于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还250000元青苗费给原告梁晓宇。
关于利息的计算问题。原被告在《还款协议》中约定：“1、乙方确认上述情况属实，并承诺自2016年4月起，将该笔青苗费分18期连本带息清还给甲方，利息按人民银行同期公布执行年化利率4.75%的3倍计算，乙方必须于每月25日前分期向甲方支付本息15868元，共分18期付清本息总额285624元。”且原告梁晓宇于庭审中明确了250000元青苗费的利息计算方法为按年利率4.75%的3倍计算一年共35625元（250000元×4.75%×3×1年=35625元），现原告梁晓宇按照《还款协议》主张被告嘉顺公司支付约定的利息35624元，该约定不违反法律的规定，本院予以支持，被告嘉顺公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁晓宇支付利息35624元。
关于违约金的计算问题。原被告在《还款协议》中约定：“2、乙方必须每月25日前履行本合同付款规定，如任何一期还款超出约定还款时间10个工作日，则视为乙方违约，甲方可即时启动法律程序起诉乙方，乙方将负相应的本金、利息、罚息、违约金。……5、违约责任：双方约定违约金10万元。双方任何一方违约，则向另一方全额支付违约金。”根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”之规定，违约金是合同当事人双方约定的，一方违约时应向对方支付一定数额的货币，违约金的数额一般与违约造成的损失相当。本案中，原被告双方签订《还款协议》约定被告嘉顺公司自2016年4月起必须于每月25日前分期向甲方支付本息15868元，共分18期付清本息总额285624元。因被告嘉顺公司至今未按照协议约定的期限履行每期还款义务，已构成了根本违约，原告梁晓宇有权要求被告嘉顺公司支付全部的欠款、利息及违约金。但原告梁晓宇未就被告嘉顺公司违约给其造成的实际损失提供相应证据，综合本案情况，本院认为原告梁晓宇的实际损失为利息损失，原告梁晓宇主张被告嘉顺公司支付100000元违约金过高，本院依法予以调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。关于违约金计算的起止期限，原告梁晓宇于2016年10月14日提起诉讼催告被告嘉顺公司偿还250000元青苗费，故被告嘉顺公司应当自2016年10月14日起至本判决确定的履行之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付250000元青苗费的违约金给原告梁晓宇。
被告嘉顺公司经本院合法传唤拒不到庭，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定依法作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告江门市嘉顺清华有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告梁晓宇青苗款250000元，利息35624元，并自2016年10月14日起至本判决确定的履行之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付250000元青苗费的违约金给原告梁晓宇。
二、驳回原告梁晓宇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费7084元，由被告江门市嘉顺清华有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 王平生
人民陪审员 郑达传
人民陪审员 周文金
二〇一七年七月二十六日
法官 助理 林智芬
书 记 员 赵 杰