山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市商初字第114号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市。
法定代表人陈凤龙，董事长。
委托代理人仝庆，男，该公司法务部一科主任，住该公司宿舍。
委托代理人刘洋，男，仲利国际租赁有限公司济南分公司法务部员工，住该分公司宿舍。
被告德州凯德大酒店有限公司，住所地山东省德州市。
法定代表人王国峰。
被告德州凯德雅悦酒店有限公司，住所地山东省德州市。
法定代表人张胜。
被告王国峰，男，1976年12月3日生，汉族，住山东省德州市
被告张胜，男，1987年4月16日生，汉族，住山东省宁津县
原告仲利国际租赁有限公司与被告德州凯德大酒店有限公司（以下简称凯德公司）、德州凯德雅悦酒店有限公司（以下简称凯德雅悦公司）、王国峰、张胜融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司法定代表人陈凤龙的委托代理人刘洋到庭参加诉讼。被告凯德公司、凯德雅悦公司、王国峰、张胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予凯德公司使用，并签订了《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》。租赁期间为2013年7月3日至2015年7月3日，共计24期，第1-12期每期租金为97000元，第13-23期每期租金为80000元，第24期租金为60600元，租金支付方式为自2013年8月3日起每隔1个月之同一日支付。凯德雅悦公司、王国峰、张胜作为凯德公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向凯德公司交付机器设备后，凯德公司仅支付租金488500元，第6期（租金日为2014年1月3日）及以后租金总计1624500元均未再支付。现诉至法院，请求判令：1、被告凯德公司支付原告已到期及未到期租金共计1624500元；2、被告凯德公司向原告返还租赁物；3、被告凯德公司支付原告违约金，自2014年1月3日起至判决生效之日止，以1624500元为基数，按年20%计算；4、被告凯德雅悦公司、王国峰、张胜承担连带保证责任。案件审理过程中，原告自愿放弃要求被告凯德公司返还租赁物的诉讼请求。
被告凯德公司、凯德雅悦公司、王国峰、张胜未答辩。
经审理查明，2013年7月3日，原告购买被告凯德公司所有并占有使用的电梯一批、厨具一批、空调设备一批，标的物买卖价款为2100000元。
2013年7月3日，原告（出租人）与被告凯德公司（承租人）签订编号为AA13070039CEX的租赁合同一份，合同约定原告向被告凯德公司出租上述设备，租赁期间为2013年7月3日至2015年7月3日，使用地点为山东省德州市德城区三八路与广川大道交汇处。首付租金294710元应于2013年7月3日支付，第1-12期租金每期租金97700元，第13-23期租金每期80000元，第24期租金每期租金60600元，首期租金给付日为2013年8月3日，之后每隔一个月之同一日给付。上述租金共计2407710元。优先购买价格为0元。合同约定承租人如违反合同约定，出租人可终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。承租人未按合同约定缴纳租金，应按租金总余额自应偿还日起，按年利率百分之二十加付违约金。合同租赁期满时，若承租人没有违约情形发生，则承租人有权以合同标明的优先购买价格取得租赁物所有权。
同日，被告凯德雅悦公司、王国峰、张胜向原告出具保证书，承诺对凯德公司向原告所负全部债务提供连带责任保证。
同日，凯德公司向原告出具同意书，内容为：一、我公司除应履行前开合同约定之义务外，同意另提供25万元予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。二、我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，我公司绝无异议。三、我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约，由贵公司按前条规定论处。四、贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，贵公司应无息返还履约保证金于我公司。惟我公司若有积欠贵公司未付清之款项，贵公司得由保证金直接扣除后，余额退还我公司。贵公司对保证金有优先受偿的权利。上述25万元保证金被告凯德公司已实际支付。
2013年7月3日，凯德公司向原告出具了上述租赁物交付与验收证明书。被告支付了首付租金294710元及第一期至第五期的租金488500元，自第六期开始即2014年1月3日起未再付租金。现尚欠原告已到期和未到期租金共计1624500元。
以上事实，由原告提供的买卖合同、租赁合同、保证书、同意书、租赁物交付与验收证明书及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告凯德公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告向被告凯德公司交付租赁物后，被告凯德公司未按约支付租金。根据合同约定，承租人如出现违约，出租人可终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用，故原告现要求被告凯德公司支付已到期及未到期的全部租金，证据充分，本院予以支持。关于被告凯德公司已经支付的保证金25万元，虽同意书中有不得主张以保证金抵付租金的内容，但同时该同意书中亦约定了如被告有未付清的款项，原告可由保证金直接扣除。结合履约保证金的性质与用途，被告所支付的保证金应作为其履约的保证，如出现未按约履行时应抵作被告所欠款项。故应从原告主张的租金数额中扣除25万元，即被告凯德公司尚欠租金1374500元。根据合同约定，承租人未按合同约定缴纳租金，应按租金总余额自应偿还日起，按年利率百分之二十加付违约金。该约定系对违约金计算方式的约定，计算标准并不违反法律规定，故原告要求被告凯德公司支付自第一期租金应付之日2014年1月3日起至判决生效之日止按年20%的标准计算的违约金，本院予以支持，但基数应为1374500元。被告凯德雅悦公司、王国峰、张胜作为凯德公司的连带责任保证人，应对凯德公司的债务承担连带保证责任，故原告要求被告凯德雅悦公司、王国峰、张胜承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百四十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德州凯德大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告仲利国际租赁有限公司租金1374500元。
二、被告德州凯德大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金，自2014年1月3日起至本判决生效之日止，以1374500元为基数，按年利率20%计算。
三、被告德州凯德雅悦酒店有限公司、被告王国峰、被告张胜对上述第一、二项确定的义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费19560元，财产保全费5000元，合计24560元，原告仲利国际租赁有限公司负担6820元，被告德州凯德大酒店有限公司、被告德州凯德雅悦酒店有限公司、被告王国峰、被告张胜共同负担17740元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 苏佩瑶
代理审判员 赵同庆
人民陪审员 乔永欣
二〇一四年九月三十日
书 记 员 张晓静