新疆维吾尔自治区轮台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2822民初417号
原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司，住所地轮台县轮南镇西环路36号。
负责人顾学超，系该公司经理。
委托代理人胡红驰，新疆胡红驰律师事务所律师。
被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司，统一信用代码×××，住所地轮台县迪那路建筑公司大院。
法定代表人高秋林，系该公司总经理。
委托代理人雷长里，新疆迪那河律师事务所律师。
委托代理人韩春锁，男，汉族，系轮台县兴光建筑安装有限责任公司项目经理。
原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司诉被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司劳务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李新立适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司的委托代理人胡红驰、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司的委托代理人雷长里和委托代理人韩春锁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司诉称：1、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司向原告方赔偿加固修复费1192191.16元；2、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司向原告方给付迟延完工违约金459114元；3、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司承担案件鉴定费58000元和修复设计费40000元。事实与理由：2013年8月10日，原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司将位于轮南镇牙买提社区钻修井后勤保障基地办公楼及附属工程交由被告方施工建设，原告按被告所提供的一楼平面图二楼平面图建房说明、围墙施工方法、建楼房预算清单等与被告签订《建房合同》。合同约定工期为85天，2013年10月26工程结束，如不按期完工，迟一天扣除工程总价1%。被告于2015年5月27日撤出工地时，暖气、卫生间、网线、下水等多处都没有完工，2015年年底几乎所有的房间的门、窗及中墙都多处开裂，尤其是二层楼东西两边一、二楼多处开裂、墙休下沉。原告方多次催被告方及时修复加固，被告以种种理由推脱，现房屋开裂更严重，不及时修复和加固可能危及人身安全。
被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司辩称，1、被告方按照合同约定施工，原告方除提供三ＸＸ面格局草图外，没有提供任何建筑图纸。由于原告方在施工过程中增加新的附属工程、随意更改施工要求和未按时支付工程进度款的违约行为，致使被告方未能10月26日竣工，被告方并没有违约行为。同时原告方主张违约金已超过的诉讼时效期间。2、自2014年4月16日起至今，原告方已使用涉案的工程，双方于2015年5月22日进行工程结算并共同出具《盐城恒业工程结算单及明细表》，可进一步证实原告方对涉案工程已验收合格并无质量问题的事实。现请求驳回原告方的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2013年8月10日，原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司与被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司订立一份《建房合同》，合同约定:1、工程项目为二层综合办公楼及四面围墙。2、工程要求：严格按图纸设计施工，施工方不得随意改变图纸设计，未经建设方同意不得随意增加面积。3、承包方式：施工方式为包工包料，价格一次性包死，围墙每米380元×480米=182400元，房屋每平方为1020元×1400平方=1428000元。4、质量要求：根据建筑图纸质量要求验收。墙面要平整垂直，装潢要没有空鼓，现浇中间要起拱，施工中不得偷工减料，禁止使用劣质材料，进材料必须由甲乙双方认可，电水暖、门窗和油缘宾馆一样材料。如质量出现问题一切后果乙方自行负责。5、工期为85天，9月15日前屋面封顶，围墙成功，10月26日工程结束。如不按期完工，迟一天额扣除工程总价1%。6、工程款付款方式，竣工验收后10个月无质量问题清账。7、其它事项：合同确需修改必须经过双方协商一致同意。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效，生效后双方必须共同遵守。《建房合同》后附一楼平面图、二楼平面图和建房说明。
《建房合同》签订后，被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司承建原告方位于轮南镇牙买提社区钻修井后勤保障基地办公楼和围墙。经原被告双方协商一致，办公楼二楼楼顶夹芯板彩钢屋面更改为钢筋混凝土结构。2014年4月，被告方完成轮南镇牙买提社区钻修井后勤保障基地办公楼和围墙工程的施工，原告方于2014年4月使用钻修井后勤保障基地办公楼。2015年5月22日，原被告双方共同出具《盐城恒业工程结算单》对钻修井后勤保障基地办公楼和围墙工程的工程款进行结算。
另查明，2016年12月30日，原告方委托新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对钻修井后勤保障基地办公楼的工程质量是否合格，若不合格修复合格需多少元进行鉴定。2017年2月8日，鉴定机构作出新司鉴所司鉴字（2017）第005号鉴定意见书，认为委托鉴定钻修井后勤保障基地办公楼的基础、混凝土构件、墙体、防水和装饰存在质量不符合规范要求，并依据《恒业石油办公宿舍楼加固（结构）图》，评估钻修井后勤保障基地办公楼的修复费用为1192191.16元，修复费用包括土石方工程13094.83元，混凝土及钢筋混凝土工程97584.06元，金属结构工程12104.17元和拆除工程61734.45元。原告方支付鉴定评估费55000元。2017年1月，原告方委托新疆筑铭建筑规划设计有限公司对钻修井后勤保障基地办公楼加固设计施工图，原告方支付设计费40000元。
本院认为，本案的争议焦点为：（1）、被告方是否对钻修井后勤保障基地办公楼的建筑物不符合质量要求承担赔偿责任。（2）、被告方是否承担逾期完工违约金。
原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司与被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司订立一份《建房合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，双方签订的建筑施工合同依法成立并生效。
关于被告方是否对钻修井后勤保障基地办公楼的建筑物不符合质量要求承担赔偿责任。原被告在《建房合同》中约定钻修井后勤保障基地办公楼的竣工验收的质量标准根据建筑图纸质量要求，庭审中，原告方提供的建筑图纸系一楼和二楼的平面图，该平面图仅明确约定钻修井后勤保障基地办公楼中房屋的大小，未约定钻修井后勤保障基地办公楼质量标准，依据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。本案中，原被告双方未对被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司施工建设的钻修井后勤保障基地办公楼进行竣工验收，原告方于2014年4月已使用钻修井后勤保障基地办公楼，依据鉴定机构对钻修井后勤保障基地办公楼鉴定意见书，涉案的上述楼房的基础、混凝土构件、墙体、防水和装饰存在质量不符合要求，其中新司鉴所司鉴字（2017）第005号鉴定意见书中认定的基础和混凝土构件属于建设工程的地基基础工程和主体结构，故被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司对涉案楼房的基础和混凝土构件不符合质量规范性要求承担民事责任，修复涉案建筑物的基础和混凝土构件需要实施建筑物土石方工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程和拆除工程，经鉴定评估机构评估，上述四项工程施工的修复费用共计184517.41元（13094.83元+97584.06元+12104.17元+61734.45元）。被告方辩称双方对钻修井后勤保障基地办公楼的工程款已结算完毕以证实该办公楼符合质量要求的意见，没有事实和法律意见，本院不予采纳。
关于被告方是否承担逾期完工违约金的问题。依据《民法通则》第135条和137条规定，”向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算。”本案中，《建房合同》中约定：钻修井后勤保障基地办公楼于2013年10月26日施工完毕，如不按期完工，迟一天扣除工程总价1%。原被双方部分变更涉案建设工程内容，但未对建设工程完工日期变更，被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司于2014年4月完成钻修井后勤保障基地办公楼建设施工，其已构成逾期完工的违约责任。在原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司明知被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司已构成逾期违约的情形下，原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司于2017年2月23日通过诉讼主张违约金，其主张权利已超过2年的诉讼时效期间（2014年4月至2017年2月23日），被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司抗辩原告方主张支付逾期完工违约金的请求权已超出诉讼时效期间的意见，本院予以采纳。
原告方对钻修井后勤保障基地办公楼所支付55000元鉴定评估费和40000元修复设计费，被告方应按照涉案建筑物部分不符合质量要求的修复费用比例10%承担鉴定评估费和修复设计费，被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司承担的鉴定评估费和修复设计费计算为95000元×10%=9500元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司赔付184517.41元修复费用。
二、被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司给付9500元鉴定评估费和修复设计费。
三、驳回原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司的其他诉讼请求。
本案减半收取的案件受理费10272元，由被告轮台县兴光建筑安装有限责任公司负担1139元，原告盐城市恒业石油机械有限公司巴州分公司自行负担9133元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。
审判员 李新立
二〇一七年五月八日
书记员 孙 洁