上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民四（民）初字第2033号
原告薛菊琪，女，1958年11月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告施雨倩，女，1996年2月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。
以上两原告的共同委托代理人周文宣，上海市天一律师事务所律师。
以上两原告的共同委托代理人李杨，上海市天一律师事务所律师。
被告施克芬，女，1935年3月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告茅建忠，男，1963年2月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告沈慧，女，1964年5月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告茅骏晨，男，1990年8月31日出生，汉族，住上海市杨浦区。
以上四被告的共同委托代理人蔡建，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告施建明，男，1958年12月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。
第三人上海桥盛拆迁有限公司，住所地上海市。
法定代表人裴志荣，董事长。
委托代理人赵晓明，上海市嘉诚律师事务所律师。
原告薛菊琪、施雨倩诉被告施克芬、茅建忠、沈慧、茅骏晨、施建明共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陆青独任审理，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。后于2015年8月11日转为适用普通程序，因案情需要，本院依法追加上海桥盛拆迁有限公司为本案第三人，依法组成合议庭于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告薛菊琪、施雨倩的共同委托代理人周文宣、被告茅建忠、沈慧、施建明及被告施克芬、茅建忠、沈慧、茅骏晨的共同委托代理人蔡建、第三人上海桥盛拆迁有限公司的委托代理人赵晓明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告薛菊琪诉称，上海市杨浦区通北路XXX弄XXX号系公有居住房屋，于2007年9月30日被纳入平凉2-3街坊C块拆迁范围，拆迁许可证核发之日，该房屋处在册人口为原被告共7人。2014年9月15日，该户承租人施克芬作为代表，签订了房屋拆迁补偿安置协议，并订购了内江路XXX弄XXX号XXX室、凤强塘路XXX弄XXX号XXX室、申江南路XXX弄XXX号XXX室三套安置房屋。两原告系上海市杨浦区通北路XXX弄XXX号公房同住人，系本次动迁的安置对象，凤强塘路XXX弄XXX号XXX室安置房屋系两原告选定，因原被告对系争房屋拆迁补偿所得的安置房屋分配问题无法达成一致，故诉至法院，要求判令上海市青浦区凤强塘路XXX弄XXX号XXX室房屋归两原告所有，或依法获得动迁补偿款人民币583，239.5元（以下货币单位均为人民币）。
被告施克芬、茅建忠、沈慧、茅骏晨辩称，两原告不符合同住人的条件，原告薛菊琪与被告施建明系夫妻关系，原告施雨倩系他们的女儿，已经取得过福利分房，被告施克芬作为安置人已经给了两原告和被告施建明内江路安置房屋中的40%的份额，故不同意再补偿任何款项。另外原告他处有房，不属于居住困难，两原告的户口迁到被拆迁房屋后，没有在该房屋内居住过，是空挂户口。现要求按照订房回执上的订房意见订房。
第三人上海桥盛拆迁有限公司辩称，拆迁的时候系争房屋的产权人已经死亡，第三人与该户的代表签订了补偿协议，此次动迁是根据房屋以及价值依法进行补偿，原告诉请是家庭内部共有物的分割，请法院依法判决。
经审理查明：两原告系母女关系。被告施克芬是被告茅建忠、施建明的母亲。被告茅建忠与被告沈慧原系夫妻关系，生育一子即被告茅骏晨。被告施建明与原告薛菊琪原系夫妻关系，生育一女即原告施雨倩。
被拆迁房屋上海市杨浦区通北路XXX弄XXX号房屋的居住面积为18.9平方米，换算建筑面积29.11平方米，该房屋的承租人为被告施克芬。
2014年7月28日杨浦区平凉路街道居住困难户认定工作小组出具认定结果单，通北路XXX弄XXX号统楼的认定人数为5人：施克芬、施雨倩、薛菊琪、茅建忠、茅骏晨。
2014年9月10日被告施建明与原告薛菊琪离婚。被告施建明与原告薛菊琪原系夫妻。离婚后，双方所育之女施雨倩归原告薛菊琪抚养。
2014年9月12日被告施克芬作为乙方与甲方房屋征收人签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，约定：系争房屋价值补偿款计1，284，848.83元（该款包括：评估价格636，344.6元，价格补贴238，629.23元，套型面积补贴409，875元）；甲方提供给乙方产权调换房屋3套，内江路XXX弄XXX号XXX室，订房面积48.45平方米，补贴后总价1，160，377.5元；凤强塘路XXX弄XXX号XXX室，订房面积75.07平方米，补贴后总价573，239.5元；申江南路XXX弄XXX号XXX室，订房面积88.4平方米，补贴后总价961，792元；另有搬家补助费500元、签约搬迁奖励费64，555元、基地奖60，000元、设备移装费1，640元、无违法建筑奖10，000元、装饰装修补偿2，037.7元。
征收时该房屋内有两本户口簿，一本户口簿在册的有施克芬、施建明、薛菊琪，施雨倩，另一本户口簿在册的有茅建忠、沈慧、茅骏晨。征收时由被告施克芬实际居住该房屋。
2015年5月25日，原告诉至本院，作如上诉请。
2015年6月23日被告茅建忠与被告沈慧离婚。
另查，1990年9月22日，被告茅建忠、沈慧因婚后无房，由单位增配了上海市通河二村XXX号XXX室的房屋，建筑面积42.19平方米，后出卖给案外人。1994年8月被告施建明因居住困难增配了上海市兴国路XXX弄XXX号XXX室房屋，承租人为施建明，面积13平方米。
以上事实，由原告提供的户籍证明、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、订房回执、《被征收居民安置及各类费用确认表》、公房租赁凭证、租赁凭证、住房调配单、离婚证、上海市房地产登记信息、承诺书、出售合同；被告施克芬、茅建忠、沈慧、茅骏晨提供的订房回执、协议书、病理检验报告单、户口簿复印件、毕业证书复印件、离婚证、离婚协议书、房屋租赁合同、收条；被告施建明提供的租赁凭证、病史资料、户口簿复印件、上海市房地产登记信息及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。公民、法人合法的民事权益受法律保护。原告薛菊琪，施雨倩及被告施克芬、茅建忠、茅骏晨作为系争房屋安置对象，理应有权享有相应的动迁利益，被告施克芬动迁时实际居住在动迁房屋内，故搬家补助费、签约搬迁奖励费、基地奖、设备迁移费、无违法建筑奖、装饰装修补偿应当由实际居住人施克芬取得。
除以上费用外，其他费用在此基础上，综合被拆迁房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在动迁安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，原告薛菊琪、施雨倩共获得安置补偿款374，537.84元，被告施克芬获得安置补偿款674，505.85元、被告茅建忠获得安置补偿款187，268.92元、被告茅骏晨获得安置补偿款187，268.92元。考虑上述分配原则及综合本案实际情况及当事人在本案诉讼中的表态，本院酌定，凤塘强路房屋补足房屋差价后订购权归薛菊琪，施雨倩；内江路房屋在补足差价后订购权归被告施克芬、茅骏晨；申江南路房屋在补足差价后，订购权归被告茅建忠。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、上海市内江路XXX弄XXX号XXX室房屋（补贴后总价1，160，377.5元）由被告施克芬、茅骏晨应于本判决生效之日起十日内向动迁部门补足差价款人民币298，602.73元后订购；
二、上海市凤强塘路XXX弄XXX号XXX室房屋（补贴后总价573，239.5元）由原告薛菊琪，施雨倩应于本判决生效之日起十日内向动迁部门补足差价款人民币198，701.66元后订购；
三、上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室房屋（补贴后总价961，792元）由被告茅建忠应于本判决生效之日起十日内向动迁部门补足差价款人民币774，523.08元后订购。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币17，612元，由原告薛菊琪、施雨倩负担人民币4，634元，由被告施克芬、茅骏晨负担人民币10，662元，由被告茅建忠负担人民币2，316元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 龚立琼
审 判 员 陆 青
人民陪审员 陈铭浩
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 蒋杨锋
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。