北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0109民初5946号
原告：谭X鑫，女，2009年12月2日出生。
原告：李X珍（兼原告谭X鑫的法定代理人），女，1983年12月24日出生。
二原告的委托诉讼代理人：徐秀琴，女，1950年6月5日出生。
被告：谭X波（兼第三人刘X敏的法定代理人），男，1978年7月11日出生。
第三人：刘X敏，女，1952年10月3日出生。
被告谭X波以及第三人刘X敏的委托诉讼代理人：齐世�，北京市亚太律师事务所律师。
原告谭X鑫、李X珍与被告谭X波、第三人刘X敏分家析产纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李X珍（兼原告谭X鑫的法定代理人）及其委托诉讼代理人徐秀琴，被告谭X波（兼第三人刘X敏的法定代理人），被告谭X波以及第三人刘X敏的委托诉讼代理人齐世文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭X鑫、李X珍向本院提出诉讼请求：要求对谭X波签订拆迁协议所取得的安置房以及拆迁补偿款进行分割，由李X珍、谭X波、谭X鑫三人平均分割。事实和理由：刘X敏系谭X波的母亲。李X珍和谭X波原系夫妻，双方于2008年12月24日结婚，2009年12月生有一女谭X鑫。结婚后，李X珍和谭X波在北京市门头沟区XX园181号（以下简称XX园181号）居住生活，2009年7月，双方在XX园181号院内翻建房屋。2012年1月，XX园181号被拆迁，被安置人为谭X波、李X珍和谭X鑫，安置房为二居室一套、三居室一套，房屋补偿款为173909元，奖励、补助费为136390元。2016年5月5日，经北京市门头沟区人民法院调解，李X珍和谭X波离婚。离婚时，双方仅对子女抚养及一辆汽车进行了处理，但家庭共同财产并未分割。故提出诉请。
被告谭X波辩称：1、XX园181号院内的部分房屋是谭X波的父母共同建设，部分房屋是谭X波的婚前财产，谭X波的父亲谭X森死亡后，谭X波和刘X敏未对遗产进行继承分割。房屋拆迁过程中，谭X波和刘X敏分别签订拆迁协议，所获得的拆迁利益属于谭X波和刘X敏共有。被拆迁房屋没有李X珍和谭X鑫的任何份额。2、刘X敏在2000年后就已经精神失常，属于无行为能力人。拆迁过程中，依据相关优惠政策，将XX园181号院的房屋分成两户，分别签订拆迁协议，分家单只是为�获得更多的拆迁利益，并不是谭X波和刘X敏的正式分割协议，且谭X波作为刘X敏的监护人，自行分割小部分房屋给刘X敏的行为是无效的。3、房屋被拆迁后，谭X波所获得的货币补偿在婚姻关系存续期间均用于生活消费，已经花费完毕，所获得的安置房虽然已经交付入住，但未取得房屋所有权证，无法确定房屋价值，也无法就房屋所有权做出处理，且房屋应归谭X波和刘X敏共有，属于待分割状态。在实际分割清楚前，李X珍单独主张权利是不恰当的。综上，请求法庭驳回李X珍、谭X鑫的诉讼请求。
第三人刘X敏述称：我同意谭X波的意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
谭X波系独子，谭X波之父谭X森于1999年3月死亡，谭X森的父母均先于谭X森死亡。谭X波之母刘X敏因精神分裂症长期在医院住院。谭X波和李X珍于2008年12月24日登记结婚，2009年12月2日生有一女谭X鑫。2016年5月5日，经本院调解，谭X波与李X珍离婚，同时双方对子女抚养、探视以及车辆分割问题达成协议。
XX园181号院所座落的土地原系农村集体土地，审批给刘X敏、谭X森家庭户使用，刘X敏、谭X森在该地址上建盖部分房屋。在谭X森死亡后、谭X波与李X珍结婚前，谭X波又在该地址上建盖部分房屋。2012年1月，XX园181号院的全部房屋被列入征收范围。谭X波、刘X敏分别就XX园181号院的部分房屋签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议书》。
谭X波签订的《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议书》（编号：G-0597号）载明：被征收房屋建筑面积107.21平方米（房屋编号为1号、2-1号、3号、4号），在册�口1人，实际居住人口3人，为谭X波、李X珍、谭X鑫；被征收方式为房屋产权调换，应安置房屋建筑面积162.59平方米，安置房为二居室一套（建筑面积约60平方米）、三居室一套（建筑面积约100平方米）；房屋补偿款合计173909元，包含房屋征收评估价款54194元、临时安置费64800元、搬迁费3216元、电话移机费235元、停产停业补助费51464元；奖励、补助费合计136390元，包含工程配合奖80000元、提前搬家奖15000元、残疾人补助8000元（补助对象为谭X波）以及自愿放弃安置范围内房屋2.59平方米的补偿33390元（按每平方米12892元计算）。
征收补偿款合计310299元，于2012年4月1日发放至谭X波在北京农商银行开立的银行账户。在李X珍和谭X波婚姻关系存续期间，上述征收补偿款全部由二人支出或消费，至李X珍和谭X波离婚时，征收补偿款已没有余额。安置房已实际交付，但未办理�屋产权登记。二居室安置房为北京市门头沟区XX园新区1号院X号楼X单元503室，实测面积62.61平方米，三居室安置房为北京市门头沟区XX园新区2号院X号楼X单元206室，实测面积105.91平方米。谭X波于2015年10月补缴面积差额款共计37973元。
征收过程中，谭X波申请对无证房屋的面积107.21平方米进行认定，经公示后，无人提出异议，房屋征收部门对谭X波申请认定的无证房屋面积全部予以认定。
刘X敏签订的《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议书》（编号：G-0598号）载明：被征收房屋建筑面积15.75平方米（房屋编号2-2号），在册人口1人，实际居住人口1人，为刘X敏；被征收方式为房屋产权调换，应安置房屋建筑面积40.95平方米，安置房为二居室一套（建筑面积约60平方米），实际安置面积大于应安置面积19.05平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，刘X敏应补交差额安置面积房款85725元；房屋补偿款合计73713元，包含房屋征收评估价款18340元、临时安置费54000元、搬迁费473元、有线电视移机费300元、空调移机费300元、热水器移机费300元；奖励、补助费合计103000元，包含工程配合奖80000元、提前搬家奖15000元、残疾人补助8000元（补助对象为刘X敏）；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、奖励补助费扣减应缴房款后共计90988元。二居室安置房为北京市门头沟区XX园新区1号院X号楼X单元1403室，实测面积62.61平方米，单价为每平方米4590元，刘X敏应补缴面积差额房款13694元。
征收过程中，公安机关出具证明信，证明刘X敏系精神分裂症，监护人为谭X波。谭X波作为刘X敏的监护人申请对无证房屋的面积15.75平方米进行认定，经公示后，无人提出异议，房屋征收部门对刘X敏申请认定的无证房屋面积全部予以认定。
�据北京市门头沟区龙泉镇XX园地区土地储备项目住宅房屋征收与补偿方案的规定，农村私有房屋依据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（北京市人民政府令1989年第39号）中”近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩”和”1982年以前划定的宅基地，可按每户最高不超过0.4亩标准认定”的规定，按照实际情况认定房屋建筑面积。未经批准建设的二层及以上房屋、地下室和超出宅基地基准之外的部分只给房屋重置成新价。对无证房屋的补偿，需要本人提出申请，属地村（居）委会出具证明，经审核后，在征收范围内公示7日，无异议后方可认定。应安置面积＝被征收房屋建筑面积×1.33+20平方米。搬迁费按照每建筑平方米每次15元计算，选择期房安置按2次计算。选择期房的�40平方米（含）以下的安置费为每户每月1000元，40平方米（不含）以上60平方米（含）以下的的安置费为每户每月1500元，60平方米（不含）以上的安置费为每户每月1800元。
审理中，李X珍主张其与谭X波结婚后，在XX园181号院内扩建房屋，但李X珍未提供相关证据予以证实。
在谭X波和刘X敏的房屋征收档案中，均留有一份内容一致的《分家单》，载明：”XX园181号分家单，刘X敏现对院内房屋进行分割，刘X敏拥有西房一间（2-2）房屋，之子谭X波拥有院内剩余面积（1）（2-1）（3）（4）房屋，全家无争议，如出现任何问题，刘X敏本人承担全部法律责任”。《分家单》尾部有刘X敏、谭X波的签名及手印。谭X波认可《分家单》上系其本人签名，但表示对《分家单》的内容没有印象。李X珍表示自己没有参与拆迁事宜，对《分家单》的情况不清楚。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李X珍主张其与谭X波结婚后，在XX园181号院内扩建房屋，但李X珍未提供相关证据予以证实，李X珍应承担举证不能的不利后果。
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定为夫妻一方的财产以外，归夫妻共同所有。
婚姻关系存续期间，谭X波签订拆迁协议所取得的征收补偿款已全部由二人支出或消费，至李X珍和谭X波离婚时，征收补偿款已经没有余额。故李X珍要求分割征收补偿款的诉讼主张，缺乏证据，本院不予支持。
对于安置房的分割，本院综合考虑房屋来源、对被征收房屋的贡献程度、婚姻情况以及案件实际情况等因素，并结合征收补偿政策酌情予以确定。
根据查明的事实，可以确定《分家单》上谭X波签名的真实性，但刘X敏系精神分裂症，李X珍亦没有参与拆迁事宜，依据现有证据，本院无法认定《分家单》系刘X敏的真实意思表示。
在李X珍和谭X波的婚姻关系存续期间，谭X波签订拆迁协议并取得相应拆迁利益，被拆迁房屋中没有二人婚后共同所建的房屋，谭X波拆迁协议项下所涉房屋全部都是在其与李X珍结婚前就已修建完毕，在被征收方式为房屋产权调换的情况下，这些房屋因拆迁所转化的利益，亦不能成为李X珍和谭X波的夫妻共同财产。但安置过程中，基于拆迁政策和安置标准，在被拆迁房屋原有面积的基础上，房屋征收部门所给予的政策性补助面积应当作为李X珍、谭X波、刘X敏的家庭共有财产，由三人进行分割。
因安置房尚未取得房屋所有权证，故本院只处理房屋上的相关权益。因谭X波所获得的二套安置房在同一小区中，为减少当事人之间的诉累，本院将李X珍享有的安置利益全部在二居室安置房中进行计算。因谭X鑫系未成年人，对被征收房屋无任何贡献，同时，谭X鑫只是被征收房屋的居住人口之一，在被征收方式为房屋产权调换的情况下，并不是依据居住人口的情况进行安置，故谭X鑫不享有安置房的相关权益。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、座落于北京市门头沟区XX园新区1号院X号楼X单元503室房屋上的相关权益，归李X珍、谭X波、刘X敏共同享有，其中，李X珍享有百分之三十的份额，谭X波、刘X敏共有百分之七十的份额。
三、驳回李X珍、谭X鑫的其他诉讼请求。
案件受理费二万一千九百九十三元，由李X珍负担一万七千九百三十七元，已交纳二千一百五十元，余款一万五千七百八十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。由谭X波负担四千零五十六元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 员 李欢喜
人民陪审员 王金锁
人民陪审员 贾民凤
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 陈奕婷