江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初6576号
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行，住所地江苏省张家港保税区华尔润大厦底层。
负责人盛景新，该行行长。
委托代理人刘海，江苏国瑞律师事务所律师。
委托代理人秦华平，江苏国瑞律师事务所律师。
被告华尔润玻璃产业股份有限公司,住所地江苏省张家港市锦丰镇。
法定代表人杨永平。
诉讼代表人华尔润玻璃产业股份有限公司管理人。
负责人孙卫权。
委托代理人卞伟利，江苏梁丰律师事务所律师。
被告张家港�金南港农业科技有限公司,住所地江苏省张家港市锦丰镇合兴滨江路。
法定代表人毛伟，该公司董事长。
委托代理人殷琛杰，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托代理人何婷婷，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告江苏华尔润集团有限公司,住所地江苏省张家港市锦丰镇。
法定代表人曹鹤。
诉讼代表人华尔润玻璃产业股份有限公司管理人。
负责人孙卫权。
委托代理人卞伟利，江苏梁丰律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行（以下简称建行港城支行）与被告华尔润玻璃产业股份有限公司（以下简称华尔润玻璃公司）、张家港市金南港农业科技有限公司（以下简称金南港农业公司）、江苏华尔润集团有限公司（以下简称华尔润集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月12日公开开庭进行了审理，原告建行港城支行的委托代理人刘海、被告华尔润玻璃公司、华尔润集团公司的共同委托代理人卞伟利、被告金南港农业公司的委托代理人殷琛杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行港城支行诉称：2015年4月7日，被告华尔润玻璃公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告华尔润玻璃公司向原告借款5700万元，期限自2015年4月8日至2016年4月7日。2014年3月13日、10月22日，原告与被告华尔润玻璃公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告华尔润玻璃公司同意以其厂房、土地、玻璃生产线为其在合同约定期间内与原告签订的主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。2014年10月22日，原告与被告金南港农业公司、华尔润集团公司签订《保证合同》两份、《最高额保证合同》一份，约定被告金南港农业公司、华尔润集团公司自愿为被告华尔润玻璃公司在合同约定期间内与原告签订的主合同所形成的债务提供最高额连带责任保证担保。后原告按约向被告华尔润玻璃公司发放贷款5700万元。截至2016年1月14日，被告华尔润玻璃公司被法院裁定受理破产，尚欠原告借款本金5700万元，利息、罚息合计1758991.41元。为此，原告提起本案诉讼，请求法院判令：1、被告华尔润玻璃公司归还原告借款本金5700万元，支付至2016年1月14日的利息、罚息合计1758991.41元，支付原告因为实现债权的律师代理费526912元；2、被告金南港农业公司、华尔润集团公司对前述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、原告对被告华尔润玻璃公司名下的锦丰镇建设村8-14幢、21幢工业厂房及01xxx00号、01xxx00号土地的变价款享有优�受偿权；原告对被告华尔润玻璃公司名下的2-5号玻璃生产线共4套设备的变价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。
被告华尔润玻璃公司、华尔润集团公司辩称：相应的借款本金查证属实，相应的利息由原告方提供计算方式，由法庭核实。律师费要求提供相应的凭证且不得高于江苏省最低标准。
被告金南港农业公司：1、律师费要求提供相应的凭证且不得高于江苏省最低标准。2、银行贷款时对被告华尔润玻璃公司名下的资产办理了抵押，应优先受偿，受偿不足部分由我司承担保证责任。3、2014年为切实解决华尔润涉贷风险处置的有关事项，由张家港市人民政府牵头，在苏州银行业组织协调下指定由锦丰镇人民政府投资的“张家港市金南港农业科技有限公司为被告华尔润玻璃公司及其实际控制的公司名下的所有银行授信提供追加担保，�司在协议签订后即为所有银行授信追加了担保。我司作为镇集体企业，注册资金为1000万元，张家港市锦丰镇资产经营公司以其认缴的出资额1000万元为限，对所有的债务和担保承担责任，关于我司的详细情况所有银行都是知晓的。现被告华尔润玻璃公司、华尔润集团公司破产，我司不仅没有资金，且不会对原告进行单独清偿。
经审理查明：2015年4月7日，建行港城支行（贷款人、乙方）与华尔润玻璃公司（借款人、甲方）签订合同编号为XGC-2015-1230-0368的《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于用于归还编号为XGC-2014-9230-0227的《银行承兑协议》项下甲方所欠债务的需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款；甲方向乙方借款人民币5700万元，借款期限为12个月，从2015年4月8日起至2016年4月7日；本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时�以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应的调整，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即LPR利息加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下的LPR利率根据本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）确定；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下结息方式为按月结息，结息固定日为每月的第20日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
2014年3月13日，华尔润玻璃公司（抵押人，甲方）与建行港城支行（抵押权人，乙方）签订编号为XGC-2014-ZGBZ-0001的《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为华尔润玻璃公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年3月13日至2016年3月12日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（统称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押向下担保责任最高限额为人民币9297万元。抵押物清单载明抵押物为华尔润玻璃公司位于张家港市锦丰镇建设村8幢、9幢、10幢（张房权证锦字第××号）、11幢、12幢（张房权证锦字第××号）、14幢、21幢（张房权证锦字第××号）、13幢（张房权证锦字第××号）工业厂房、张家港市锦丰镇建设村01xxx00号【张国用（2011）第01xxx38号】、01xxx00号【张国用（2011）第01xxx37号】土地。合同签订后，双方办理了上述工业厂房、土地的抵押权登记手续。编号为张房他证锦字第00xxx**号房屋他项权证载明房屋坐落于张家港市锦丰镇建设村8幢、9幢、10幢（张房权证锦字第××号）、11幢、12幢（张房权证锦字第××号）、14幢、21幢（张房权证锦字第××号），他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为4187万元。编号为张房他证锦字第00xxx**号房屋他项权证载明房屋坐落于张家港市锦丰镇建设村13幢（张房权证锦字第××号），他项权利种类为最高额抵押�设立，债权数额为3617万元。编号为张他项（2014）第01xxx95号土地他项权证载明土地坐落于张家港市锦丰镇建设村，使用权证号为张国用（2011）第01xxx38号，抵押宗地面积12454.5平方米，抵押面积12454.5平方米，抵押总金额342万元。编号为张他项（2014）第0196号土地他项权证载明土地坐落于张家港市锦丰镇建设村，使用权证号为张国用（2011）第0170737号，抵押宗地面积41720.9平方米，抵押面积41720.9方米，抵押总金额1151万元。
2014年10月22日，华尔润玻璃公司（抵押人，甲方）与建行港城支行（抵押权人，乙方）签订编号为XGC-2014-1230-0224的《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为华尔润玻璃公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年10月22日至2016年10月21日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（统称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押向下担保责任最高限额为人民币216074432.76元。抵押物清单载明抵押物为华尔润玻璃公司的2号生产线、3号生产线、4号生产线、5号生产线。
2014年10月22日，�南港农业公司（甲方，保证人）与建行港城支行（债权人，乙方）签订编号为XGC-2014-1230-0224的《保证合同》，约定：鉴于乙方为华尔润玻璃公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年10月22日至2016年10月21日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（统称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证担保的范围包括主合同项下不超过4亿元的本金以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执�费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年10月22日，华尔润集团公司（甲方，保证人）与建行港城支行（债权人，乙方�签订编号为XGC-2014-1230-0224的《最高额保证合同》，约定：鉴于乙方为华尔润玻璃公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年10月22日至2016年10月21日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（统称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送�费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币5亿2千万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2015年4月8日，建行港城支行按约向华尔润玻璃公司发放�款5700万元，贷款利率5.35%，到期日2016年4月7日。因华尔润玻璃公司未能按期付息，引起本案纠纷。
建行港城支行对其主张的利息明确如下：2015年6月29日华尔润玻璃公司结清了截至2015年6月21日的利息，之后的利息未支付。利息从2015年6月22日至2015年12月21日共183天，应收利息的利率按5.35%计算为1550162.5元；从2015年12月22日至华尔润玻璃公司破产前（2016年1月14日）共24天，利息的利率按5.35%计算为203300元；上述期间的复利按5%计算24天，复利计算基础为2015年6月22日至2015年12月21日的利息合计1550162.5元，以该利息数乘以5.35%除以360天乘以24天得出复利为5528.91元。故该笔贷款结欠的利息合计为1758991.41元。
另查明，华尔润玻璃公司于2016年2月14日被本院裁定重整。2016年3月29日，本院裁定终止华尔润玻璃公司及华尔润集团公司等19家公司的重整程序，宣告华尔润玻璃公司、华尔润集团公司等公司破产。
再查明，建行港城支行为本案诉讼与江苏国瑞律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费526912元。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》（2份）、《最高额保证合同》、《保证合同》（2份）、《借款借据》、借款凭证、房屋他项权证、土地他项权证、利息计算清单、《委托代理合同》等书证及庭审笔录等证据佐证。
本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式及内容均不违反法律规定，合同有效，合同对各方当事人均有约束力。原告建行港城支行履行发放贷款的义务后，被告华尔润玻璃公司作为借款人应按约�款，逾期还款应按约承担违约责任。原告建行港城支行要求被告华尔润玻璃公司偿还借款本金5700万元，被告华尔润玻璃公司对上述本金予以确认本院对上述债权予以确认。原告建行港城支行要求被告华尔润玻璃公司承担截至2016年1月14日的利息1758991.41元，根据破产法的规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息，本院已于2016年1月14日受理华尔润玻璃公司破产重整一案，故本案利息应当计算至2016年1月13日，经计算利息为1750290.21元。原告建行港城支行要求被告华尔润玻璃公司赔偿律师费损失526912元，原告建行港城支行为本案诉讼委托律师参加诉讼，律师费已经实际发生，且具有合同依据，对该项主张本院予以确认。鉴于被告华尔润玻璃公司已被申请破产，本院仅对上述金额债权予以确认。原告建行港城支行要求被告金南港公司、华尔润集团公司对本案债务承担连带清偿责任，被告金南港公司、华尔润集团公司自愿为被告华尔润玻璃公司在约定期间内发生的债务提供保证担保，本案债务发生在保证合同约定的债权发生期间内，原告建行港城支行主张的借款本金、利息、律师费均属保证范围，故被告金南港公司、华尔润集团公司应当对被告华尔润玻璃公司的本案债务承担连带清偿责任。原告建行港城支行要求对被告华尔润玻璃公司提供抵押房产、设备享有优先受偿权，被告华尔润玻璃公司自愿以其位于张家港市锦丰镇建设村8幢、9幢、10幢（张房权证锦字第××号）、11幢、12幢（张房权证锦字第××号）、14幢、21幢（张房权证锦字第××号）、13幢（张房权证锦字第××号）工业厂房、张家港市锦丰镇建设村01xxx00号【张国用（2011）第01xxx38号】、01xxx00号【张国用（2011）第01xxx37号】土地及自有的2号生产线、3号生产线、4号生产线、5号生产线为在合同约定期间内发生的债务提供最高额抵押担保，并对厂房、土地办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，故依法应当承担抵押担保责任。因主债务人被告华尔润玻璃公司破产程序尚未终结，且原告建行港城支行已经就本案债权向法院申报债权，被告金南港公司、华尔润集团公司作为保证人、被告华尔润玻璃公司作为抵押人，在被告华尔润玻璃公司破产程序尚未终结之前可暂时停止向债权人清偿，待破产程序终结后再根据破产受偿情况，向原告建行港城支行作出相应的清偿，故本院确认被告金南港公司、华尔润集团公司应在被告华尔润玻璃公司破产程序终结后对原告建行港城支行在被告华尔润玻璃公司破产案件中未受清偿部分承担还款责任。本院确认原告建行港城支行就本案债权对被告华尔润玻璃公司提供抵押的位于张家港市锦丰镇建设村8幢、9幢�10幢（张房权证锦字第××号）、11幢、12幢（张房权证锦字第××号）、14幢、21幢（张房权证锦字第××号）、13幢（张房权证锦字第××号）工业厂房、张家港市锦丰镇建设村01xxx00号【张国用（2011）第01xxx38号】、01xxx00号【张国用（2011）第01xxx37号】土地及自有的2号生产线、3号生产线、4号生产线、5号生产线之变价款享有优先受偿权。
关于被告金南港农业公司提出的应当对被告华尔润玻璃公司名下的抵押物优先受偿，受偿不足部分由其承担保证责任的抗辩意见，被告金南港公司与原告建行港城支行签订的保证合同中明确约定即使存在主债务人自己提供物的担保的情况下，原告建行港城支行仍然可以直接要求被告金南港公司承担保证责任，被告金南港公司不得提出异议，故对被告金南港公司的该项抗辩意见，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行对被告华尔润玻璃产业股份有限公司享有借款本金5700万元、利息1750290.21元、律师费损失526912元，合计59277202.21元的债权。
二、被告张家港市金南港农业科技有限公司于被告华尔润玻璃产业股份有限公司破产程序终结后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行在被告华尔润玻璃产业股份有限公司破产程序中未受清偿部分的本案相应债权（债权金额为：59277202.21元+本案案件受理费、保全费扣除该笔债权在破产程序中受偿的部分）。
三、确认原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行就本案债权对被告江苏华尔润集团有限公司享有保证债权。
四、确认原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行就本案债权对被告华尔润玻璃产业股份有限公司提供抵押的位于张家港市锦丰镇建设村8幢、9幢、10幢（张房权证锦字第××号）、11幢、12幢（张房权证锦字第××号）、14幢、21幢（张房权证锦字第××号）房产的变价款在抵押权登记的债权数额4187万元范围内、位于张家港市锦丰镇建设村13幢（张房权证锦字第××号）房产的变价款在抵押权登记的债权数额3617万元范围内、位于张家港市�丰镇建设村的土地【使用权证号为张国用（2011）第01xxx38号】的变价款在抵押权登记的342万元范围内、位于张家港市锦丰镇建设村的土地【使用权证号为张国用（2011）第01xxx37号】的变价款在抵押权登记的1151万元范围内享有优先受偿权。
五、确认原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行就本案债权对被告华尔润玻璃产业股份有限公司提供抵押的2号生产线、3号生产线、4号生产线、5号生产线在216074432.76元范围内享有优先受偿权。
案件受理费338230元、财产保全费5000元，合计343230元，由被告华尔润玻璃产业股份有限公司、张家港市金南港农业科技有限公司、江苏华尔润集团有限公司负担，该款已由原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之�起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并根据当事人人数提出上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。
审 判 长 吴 丹
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年七月十八日
书 记 员 钱丽芳
本判决引用法规：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确�，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协�等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第一百八十八条：以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担�债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款：附利息的债权自破产申请受理时停止计息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十四条：保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。
债权人申报债权后在破产程序中未受清偿部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。