河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2151号上诉人（原审原告）：芮兵站，男，1957年10月1日出生，汉族，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人邱国仁，河南金豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李选民，男，1959年9月16日出生，住平顶山市卫东区。被上诉人（原审第三人）：芮晓锋，男，1980年11月4日出生，汉族，住平顶山市卫东区。上诉人芮兵站因与被上诉人李选民、芮晓峰执行异议之诉纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院(2016)豫0403民初2363号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人芮兵站及其委托诉讼代理人邱国仁，被上诉人李选民到庭参加诉讼。被上诉人芮晓锋经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭。本案现已审理终结。芮兵站上诉请求：1.撤销原判，改判支持芮兵站诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由李选民承担。事实与理由：原判认定事实部分不清，适用法律错误，结果不当，应予撤销。一、一审法院仅以芮兵站只提供了分单复印件而未提供原件，不足以证明芮兵站与芮兵役之间存在房屋转让行为为由，驳回了芮兵站诉讼请求，显属认定事实不清。一审法院既然在原审判决书第3页第4自然段采信了芮兵站庭审中提供的分单、房屋转让协议、居住证明、房屋权属证明、收款收据、分单丢失证明、死亡证明、水电气等物业缴费单据和存折、证人证言等证据，依法就应当认定涉案房屋已经在芮兵站与芮兵役之间进行转让并由芮兵站占有、居住近20年这一客观事实。尽管芮兵站提供的分单证据系复印件，不能单独作为定案依据，但芮兵站提供的是一组证据，足以构成涉案房屋早已在芮兵站与芮兵役之间转让事实的证据链条。房屋转让行为发生在1996年，芮兵站占有使用近20年，售房单位知情，社区和水电气主管部门认可，芮兵役一家人未提出异议。芮兵站应当依法享有使用权、占有权、居住权等相关权益，其他人不得任意剥夺，否则侵害了芮兵站的合法权益；二、被执行人芮兵役已于2015年10月25日去世，应裁定中止执行涉案房屋。一审法院既然适用物权法第9条认定芮兵站对涉案房屋不享有所有权，那么据此被执行人芮兵役也不享有该房屋所有权，更不能认定该房屋为其遗产，不能依法进入执行程序。李选民辩称，芮兵站与其兄芮兵役签订的分单不是原件，是假的。对于购房款收据，既然广厦公司知道芮兵役已将诉争房屋转让给芮兵站，当时就应该把收据换成芮兵站的名字，为什么不换？至于芮兵站提供的水电气交费凭条，谁使谁交。我在任何地方都可以开出来相关水电气交费条。芮兵役活着时为什么不拿出来房屋转让协议？分单和房屋转让协议的真实性谁来证实？芮兵役活着时从未说过房子给了弟弟芮兵站。故请求驳回芮兵站的上诉，维持原判。芮晓峰无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。芮兵站向一审法院起诉请求：1.判决李选民立即停止申请执行芮兵站所有的位于劳动路××院××楼××楼东户房产的行为；2.判令芮兵役的继承人芮晓峰，对其父亲芮兵役与芮兵站分家析产的行为继续负责；3.诉讼费用由李选民承担。一审法院认定，芮兵站与芮兵役系兄弟关系。涉案房屋位于本市××院××楼××单元××号，系芮兵役于1993年6月28日以70000元的价格从河南广厦集团房地产开发有限公司购得，至今未在房产部门办理产权登记手续。1999年4月13日，芮兵役向李选民借款400000元，约定的借期期限为两个月，按月息26%计息，芮兵役以本人所有的红旗车和桑塔纳车各一台作担保。借期期限届满后，芮兵役未按约定还款。李选民向该院提起诉讼，该院审理后于2012年7月11日作出（2010)卫民初字第286号民事判决：芮兵役于判决生效后10日内偿还李选民借款500000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，其中100000元自1999年3月13日开始计息至本判决生效之日，400000元借款利息从1999年6月14日计算至判决生效之日）。诉讼费8900元，由芮兵役负担。双方均未上诉。该判决规定的履行期限届满后，芮兵役未偿还借款。李选民于2013年3月4日向该院申请强制执行。在执行过程中，该院于2013年3月28日作出（2013)卫执字第85号执行裁定：查封被执行人芮兵役所有的位于平顶山市××院××楼××单元××房屋××套。该院向售房单位河南广厦集团房地产开发有限公司送达了查封房产的协助执行通知书（不允许过户买卖）。芮兵站得知上述情况后，对该院的上述执行行为提出异议，并提供了其与芮兵役于1996年3月26日签订分单复印件一份。该分单主要内容为：芮兵役将其本人所有的上述房产作价125000元转让给芮兵站，抵偿其欠芮兵站的100000元借款，芮兵站向芮兵役支付差价25000元。自1996年起芮兵站在上述房屋内居住至今。该院经听证审查，芮兵站向该院提供了分单复印件，其自称原件丢失，李选民拒绝对分单的真实性进行质证。后该院于2016年5月20日作出（2013)卫执异字第85号执行裁定：驳回芮兵站的执行异议。芮兵站向该院提起执行异议之诉，该院受理后依法组成合议庭于2017年1月18日公开开庭进行了审理。本案在庭审中芮兵站亦未提供分单原件，称2份原件均已丢失。李选民对分单复印件不予质证。另查明，芮兵役于2015年10月去世。该院确认的上述事实，有民事判决书、民事裁定书、协助执行通知书、分单、房屋转让协议、居住证明、房屋权属证明、芮兵役丟失分单证明、收款收据、死亡证明、收条、水电气等物业费用缴费票据和存折、当事人陈述、证人证言及开庭笔录在案为凭。这些证据材料已经开庭质证和该院审查，可以采信。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。芮兵站并未向法院提供分单的原件，所提供的复印件不足以确认其与芮兵役之间的房屋转让行为是否存在。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案所涉房屋未取得初始登记，亦未进行转让登记，芮兵站主张其对该房屋享有所有权未提供物权法上的证据支持，故芮兵站提出的停止执行的诉讼请求证据不足，不予支持。在庭审中，芮兵站放弃诉讼请求第二项，不再处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决：驳回原告芮兵站的诉讼请求。案件受理费500元，由原告芮兵站负担。本院经审理查明：一、一审时，（一）芮兵站提供其与芮兵役于1996年3月26日签订分单复印件中有：…4.兵役应负责并协助兵站办理该房屋转让和过户手续；5.兵站应保证母亲在劳动路房屋的永久居住权；…8.本分单一式三份，兄弟二人各持一份，中间人邓付标一份…（二）芮兵站提供了其代芮兵役分2次向李选民转交共105000元执行款，李选民向其分别出具了落款时间为2013年3月29日和2015年3月18日的2张收条；（三）庭审时，芮兵站当庭陈述分单当时写了2份，芮兵役的那份早已丢失，因芮兵役打官司需使用我持有的分单，我把自己持有的分单送给芮兵役后，被芮兵役的律师弄丢了。二、二审庭审时，（一）芮兵役、芮兵站82岁的母亲韩蜜纽出庭作证并接受了当事人的质询：根据分单我由芮兵站赡养至今；（二）芮兵站陈述，诉争房屋所在楼房有住户于2006年时已办理了房屋所有权证，芮兵役自1996年签订了分单后，就没回来看过老母亲。芮兵站一直找不到芮兵役，所以才没能办成房屋过户；（三）芮兵站提供了原审时已提供过的房屋转让协议书的原件。经李选民当庭质证后指出，该协议书原件上没有复印件上手写添加的“其中拾万元为抵债，贰万伍仟元为现金”内容。经询问，芮兵站当庭认可该复印件上添加上述内容是自己添加的；（四）芮兵站提供了分单的原件。本院让芮兵站解释下分单上明确写着一式三份，为什么在一审庭审时主张该分单为一式两份，中间人邓付标一审出庭作证时为什么没有提供其应当持有该分单的原件。芮兵站当庭解释是没有注意到这一细节，芮兵役活着时分单都找不到，今天这个分单原件是最近才找到的；（五）芮兵役当庭陈述诉争房屋所在楼房自2006年起才办出来房产证的事实。李选民予以认可。除此外，其他事实与原审查明事实相一致。本院认为，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原审时，芮兵站提供的分单虽为复印件，但该分单第4项对诉争房屋转让过户手续的办理进行了专门约定，证明芮兵站在1996年时已认识到房屋登记过户手续的重要性。芮兵站二审时主张诉争房屋所在楼房自2006年起就可以办理房屋所有权登记，距李选民于2010年起诉芮兵役讨要借款本息时，至少有3年时间芮兵站可以办理诉争房屋过户登记，实际情况是至今芮兵站都没有为诉争房屋办理过户登记。另本院当庭询问芮兵站，不办理诉争房屋过户登记，为什么不到开发商处更换下购房条据。芮兵站解释，自己与哥哥芮兵役签订了分单和房屋转让协议后就再也没有找到过哥哥，逢年过节哥哥也没有探望过老母亲，所以没有办成任何手续。但芮兵站、芮兵役是一母同胞的亲兄弟，二人商定母亲韩蜜纽由弟弟芮兵站赡养，一起居住生活至今。注重家庭观念的中国人，逢年过节，为人子女的成年人通常会与父母团聚欢度佳节，故芮兵站主张芮兵役自签了分单后长达近20年没有探望过母亲、自己找不到哥哥芮兵役的理由，不符合常理，不近人情，本院不予采信。另芮兵站一审时提供了李选民向其出具的收到芮兵站代芮兵役转交共105000元执行款的条据，证明芮兵役生前与弟弟芮兵站是有联系且能联系上的，故芮兵站主张其找不到哥哥芮兵役无法办理房屋过户登记手续、没有办理房屋过户手续过错不在自己的理由，缺乏事实根据，本院不予采信。诉争房屋是被执行人芮兵役从开发商处购买所得，芮兵役对该房屋具有合法财产权利。芮兵站现提供的证据不足以证明其对诉争房屋具有能够对抗强制执行效力的其他合法权益，故一审法院判决驳回了芮兵站诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，芮兵站的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由芮兵站负担。本判决为终审判决。审判长  张小青审判员  王光辉审判员  李泉钦二〇一七年十月二十九日书记员  王 伟最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。