湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初1494号
原告：王霓雯，男，1969年2月19日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉银海通达工贸有限责任公司法定代表人，住武汉市青山区。
委托诉讼代理人：路赞昌，湖北重友律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：王海军，男，1973年12月25日出生，汉族，湖北省沙洋县人，莱阳建通房地产开发有限公司法定代表人，住湖北省沙洋县。
被告：官芳，女，1971年2月24日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市武昌区。
被告：莱阳建通房地产开发有限公司，住所地山东省烟台市莱阳郝格庄万融时代售楼处二楼（工商注册地山东省莱阳市和平小学综合楼三楼）。
法定代表人：王海军。
第三人：周小平，男，1974年1月21日出生，汉族，湖北省汉川市人，武汉钢铁集团焦化公司职工，住武汉市青山区。
第三人：周诗杰，男，1968年8月21日出生，汉族，湖北省武汉市人，无职业，住武汉市青山区。
原告王霓雯与被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司及第三人周小平、周诗杰借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人路赞昌、第三人周小平、周诗杰到庭参加诉讼。被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王霓雯向本院提出诉讼请求：被告王海军向原告偿还借款本金5，000，000元；被告王海军向原告偿还2015年2月6日前未付利息240，000元；被告王海军以借款本金5，000，000元为基数，按年利率24%的标准向原告支付借款利息1，813，333元（自2015年2月6日起暂计算至2016年8月3日）以及截至本金清偿之日止的利息；被告王海军承担原告为实现债权所产生的一切诉讼费用；被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司对前述四项诉讼请求承担连带清偿责任。2016年8月16日，原告对上述诉讼请求进行了变更，变更后的诉讼请求为：被告王海军向原告偿还借款本金5，000，000元；被告王海军向原告偿还2015年2月6日前未付利息240，000元；被告王海军以借款本金5，000，000元为基数，按年利率24%的标准，支付2015年2月6日起至实际履行之日止欠付的利息（其中2015年2月6日起至2016年8月3日止，欠付的利息为1，813，333元）；被告王海军向原告支付违约金1，500，000元；被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司对上述一、二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司共同承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2014年6月24日，被告王海军与原告签订《担保借款合同》，合同约定王海军向原告借款人民币300万元，借期两个月，按利率30%／年的标准按月付息。被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司为合同项下的借款本金、利息、违约金及损害赔偿费用等承担连带保证责任。同日，原告依约通过银行转账向被告官芳付款人民币300万元。2014年6月25日，被告莱阳建通房地产开发有限公司按照事先约定，与原告指定的第三人周小平签订三份《商品房买卖合同》，该三份《商品房买卖合同》在莱阳市房产交易监理所办理了备案登记，以此达到担保目的。2014年8月24日，双方约定的借款期限届满，被告王海军并未如期偿还借款本金及付清对应利息。2015年2月6日，经多次协商，被告王海军又与原告签订《担保借款合同》，合同约定被告王海军向原告借款人民币200万元，借期四个月，按利率30%／年的标准按月付息，同时对双方于2014年6月24日签订的《担保借款合同》作部分调整：被告王海军需2015年2月15日前偿还第一份《担保借款合同》中的本金200万元和利息240，000元，其余100万元并入本合同中，按约定付息。被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司对合同项下的借款本金、利息、违约金及损害赔偿费用等承担连带保证责任。随后，原告通过银行转账、承兑汇票及现金的付款方式向王海军支付了200万元。同日，被告莱阳建通房地产开发有限公司按事先约定，与原告指定的第三人周诗杰签订十三份《商品房买卖合同》，该十三份《商品房买卖合同》在莱阳市房产交易监理所办理了备案登记，以此达到担保目的。2015年6月5日，双方约定的借款期限届满，被告王海军未偿还借款本金及利息。原告多次向三被告主张还款责任，但被告一直拖延不予偿还。
被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司未到庭答辩。
第三人周小平述称：原告诉请属实。
第三人周诗杰述称：原告诉请属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：证据一、担保借款合同、付款凭证、商品房买卖合同及产权查询证明，证明2014年6月24日，被告王海军与原告签订《担保借款合同》，双方建立了合法有效的借贷关系，原告依约向被告官芳账户付款300万元，被告莱阳建通房地产开发有限公司与原告指定的第三人周小平签订莱阳市万融凯旋城0001-2-3202、2-3103、2-3203三套房屋的商品房买卖合同，以达到担保主债权的目的，且上述三套房产已在莱阳市房产交易监理所备案登记；
证据二、担保借款合同、付款凭证、汇票5份、商品房买卖合同13份及产权查询证明，证明2015年2月6日借款期限届满，被告王海军与原告签订《担保借款合同》，双方建立了合法有效的借贷关系，同时双方对2014年6月24日签订的《担保借款合同》做部分调整：被告王海军需2015年2月15日前偿还第一份《担保借款合同》中的本金200万元和利息24万元，其余100万元并入本合同中，按约定付息，原告已按约向被告王海军支付款项人民币200万元，被告莱阳建通房地产开发有限公司与原告指定的第三人周诗杰签订莱阳市万融凯旋城0001-2-2803、2-2903、2-1601、2-2503、2-2002、2-2203、2-2103、2-2301、2-2901、2-3002、1-3001、3-601、1-2802十三套房产的商品房买卖合同，以达到担保主债权的目的，且上述十三套房产已在莱阳市房产交易监理所备案登记。
经庭审质证，第三人周小平对原告提交的证据一、二的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
第三人周诗杰对原告提交的证据一、二的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
本院认为，原告提交的证据一、二，客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年6月24日，原告（甲方）与被告王海军（乙方）、被告官芳（丙方）、被告莱阳建通房地产开发有限公司（丁方）签订《担保借款合同》，合同约定：乙方因资金周转需要向甲方借款人民币300万元，借款期限共2个月，自2014年6月24日起至2014年8月24日止，乙方于借款到期之日一次性偿还全部借款；借款年利息为30%，按月支付；乙方如逾期未偿还借款，每逾期一日按全部借款金额的1%向甲方支付逾期罚息，并按借款金额的30%向甲方支付违约金，造成甲方其他损失并应赔偿；丙方、丁方愿为乙方上述借款本金、利息、违约金及损害赔偿金承担连带保证责任，保证期间为上述借款到期之日起五年内。合同签订当天，原告依约通过银行转账付款300万元。
为了保证被告还款，2014年6月25日，被告莱阳建通房地产开发有限公司与原告指定的第三人周小平签订了三份《商品房买卖合同》，分别约定：被告莱阳建通房地产开发有限公司将位于山东省莱阳市昌山路南、大夫街西万融凯旋城第0001幢2单元31层2-3103号，第0001幢2单元32层2-3202、2-3203号共三套房屋出售给第三人周小平。三份合同签订后，原告及第三人周小平未向被告莱阳建通房地产开发有限公司支付购房款。被告莱阳建通房地产开发有限公司将上述三份《商品房买卖合同》约定的房屋，在莱阳市房产交易监理所办理了备案登记，房屋业主为第三人周小平。借款期限届满后，被告王海军未按约向原告偿还借款本金。按合同约定的利息计算标准，被告王海军差欠原告未付利息（截止2015年2月15日）共计240，000元。
2015年2月6日，原告（甲方）与被告王海军（乙方）、被告官芳（丙方）、被告莱阳建通房地产开发有限公司（丁方）签订《担保借款合同》，合同约定：乙方因资金周转需要向甲方借款人民币200万元，借款期限共4个月，自2015年2月6日起至2015年6月5日止，乙方于借款到期之日一次性偿还全部借款；借款年利息为30%，按月支付；乙方如逾期未偿还借款，每逾期一日按全部借款金额的1%向甲方支付逾期罚息，并按借款金额的30%向甲方支付违约金，造成甲方其他损失并应赔偿；丙方、丁方愿为乙方上述借款本金、利息、违约金及损害赔偿金承担连带保证责任，保证期间为上述借款到期之日起五年内；甲乙双方于2014年6月24日签订的借款合同，乙方必须于2015年2月15日前归还本金贰佰万元和利息贰拾肆万元，剩余壹佰万元合并到2月6日《担保借款合同》中，如逾期不还甲方可直接采取法律措施（其中贰佰万元每月6日计息，壹佰万元每月24日计息）。合同签订当天，原告给付被告王海军现金80，000元。2015年2月7日，原告通过银行转账给付被告王海军100万元，另给付被告王海军银行承兑汇票50万元。2015年2月11日，原告给付被告王海军银行承兑汇票42万元。
为了保证被告还款，2015年2月6日，被告莱阳建通房地产开发有限公司与原告指定的第三人周诗杰签订了十三份《商品房买卖合同》，分别约定：被告莱阳建通房地产开发有限公司将位于山东省莱阳市昌山路南、大夫街西万融凯旋城第0001幢2单元28层2-2803号，第0001幢2单元29层2-2903号、第0001幢2单元16层2-1601号、第0001幢2单元25层2-2503号、第0001幢2单元20层2-2002号、第0001幢2单元22层2-2203号、第0001幢2单元21层2-2103号、第0001幢2单元23层2-2301号、第0001幢2单元29层2-2901号、第0001幢2单元30层2-3002号、第0002幢1单元30层1-3001号、第0001幢3单元6层3-601号、第0003幢1单元28层1-2802号共十三套房屋出售给第三人周诗杰。十三份合同签订后，原告及第三人周诗杰未向被告莱阳建通房地产开发有限公司支付购房款。被告莱阳建通房地产开发有限公司将上述十三份《商品房买卖合同》约定的房屋，在莱阳市房产交易监理所办理了备案登记，房屋业主为第三人周诗杰。借款期限届满后，被告王海军未偿还借款本金及利息。原告多次向三被告主张还款责任，但被告一直拖延不予偿还。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，第一，原、被告之间签订的两份《担保借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效；第二，被告王海军共计向原告借款500万元，但借款到期后，被告王海军未按约定偿还已构成违约，现原告要求被告王海军偿还合理合法；第三，2014年6月24日的《担保借款合同》约定的借款本金为300万元，利息为年息30%，截止2015年2月15日被告王海军差欠原告利息共计240，000元，据此推算出被告王海军已向原告支付利息340，000元，扣除每月应支付的利息数，被告王海军未支付的利息应从2014年11月10日起按年利率24%计算，因此，借款本金300万元，从2014年11月10日起至2015年2月5日，被告王海军差欠原告的利息应为173，589.04元；第四，由于被告王海军未按两份《担保借款合同》的约定偿还借款本金及相应利息已构成违约，原告给付被告王海军的500万元借款系由2014年6月24日的300万元，2015年2月6日的80，000元，2015年2月7日的150万元，2015年2月11日的42万元构成，因此，被告王海军应分别以308万元为基数从2015年2月6日起，以150万元为基数从2015年2月7日起，以42万元为基数从2015年2月11日起，均按年息24%的标准向原告支付至实际履行之日止的利息；第五，两份《担保借款合同》均约定按借款金额的30%支付违约金，现原告既主张违约金，又主张按年利率24%计算利息，根据有关法律的规定，违约金、利息等一并主张的，总计超过年利率24%的部分，不予支持，现原告已主张了年利率24%，因此，对原告主张违约金的诉请，本院不予支持；第六，两份《担保借款合同》均约定被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司愿为被告王海军的借款本金、利息、违约金及损害赔偿金承担连带保证责任，现被告王海军未能按约偿还借款本金及相应利息，因此，被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司应对被告王海军的债务向原告承担连带保证责任。故原告要求被告王海军偿还借款本金500万元、支付相应利息、违约金及被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉请，本院对被告王海军偿还借款本金500万元并支付相应利息以及被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司对被告王海军应偿还的债务承担连带清偿责任的诉请，予以支持，其他部分诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海军于本判决生效之日起10日内向原告王霓雯偿还借款本金5，000，000元；
二、被告王海军于本判决生效之日起10日内向原告王霓雯支付截止2015年2月5日的利息173，589.04元；
三、被告王海军于本判决生效之日起10日内向原告王霓雯支付利息（分别以3，080，000元为基数从2015年2月6日起，以1，500，000元为基数从2015年2月7日起，以420，000元为基数从2015年2月11日起均算至本判决指定的履行期限内实际履行之日止，均按年息24%的标准计算）；
四、被告官芳、莱阳建通房地产开发有限公司对上述第一、二、三项的债务向原告王霓雯承担连带保证责任；
五、驳回原告王霓雯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71，673元，由原告王霓雯负担6，673元，由被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司负担65，000元。财产保全费5，000元，由被告王海军、官芳、莱阳建通房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费71，673元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 均
人民陪审员 桂 英
人民陪审员 胡春芳
二〇一六年十二月五日
书 记 员 司 思