湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张定民一初字第755号
原告侯某。
原告侯某。
原告侯某。
三原告委托代理人邓先锋，湖南风云律师事务所律师。代理权限为特别授权。
三原告委托代理人杨某。代理权限为一般代理。
被告刘某。
委托代理人樊某。代理权限为特别授权。
委托代理人欧定福，张家界市永定区法律援助中心律师。代理权限为一般代理。
第三人侯某。
原告侯某、侯某、侯某与被告刘某、第三人侯某案外人执行异议纠纷一案，本院于2014年4月2日立案受理后，依法由审判员吴廷杰担任审判长，与人民陪审员姚天平、王文兵组成合议庭，代理书记员杨琳担任记录，于2014年5月30日、2014年6月19日两次公开开庭进行了审理。原告侯某、侯某、侯某的委托代理人邓先锋、杨某，被告刘某的委托代理人樊某、欧定福，第三人侯某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告侯某、侯某、侯某共同诉称：2006年4月8日，三原告在侯新中、侯三毛的见证下达成了《家庭资产分割协议》，将第三人侯某的房产分割给三原告所有。2011年1月30日，廉某诱骗第三人侯某签订了《房屋租赁合同》，利用侯某分割给三原告的房屋进行修车，合同签订时，三原告均不在家。张家界市永定区人民法院在执行刘某与侯某提供劳务者受害责任纠纷一案中，从廉某处扣留了三原告的房屋租金收入50000元，三原告提出案外人异议后，张家界市永定区人民法院驳回了案外人的异议。三原告不服，现提起诉讼，请求依法判决：1、判令廉某承租的位于张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会一组百合山三斗丘的房屋归三原告所有；2、停止对扣留的50000元租金收入的执行。
原告侯某、侯某、侯某为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
第一组证据：提交永定区大庸桥街道办事处且住岗居委会的证明及侯某、侯某、侯某的地籍调查表各一份，拟证明诉争房屋的产权系三原告所有的事实；
第二组证据：三原告《家庭资产分割协议》复印件、侯新中的调查笔录、侯万泽的调查笔录、侯某的调查笔录各一份，拟证明侯某分家的时间及诉争房屋的产权归三原告所有的事实；
第三组证据：2007年2月4日的《房屋租赁合同》复印件、2011年1月30日的《房屋租赁合同》复印件、廉某的证明、侯湘中的说明各一份，拟证明廉某为本案诉争房屋的承租人及本案诉争房屋的产权归三原告所有的事实。
被告刘某辩称：1、三原告对被告提起的诉讼，实际在永定区人民法院执行刘某与侯某提供劳务者受害责任纠纷一案中，已经由三原告向永定区人民法院提出执行异议，2014年3月17日永定区人民法院作出执行裁定，驳回了三原告提出的异议，人民法院应不予支持；2、被告给侯某修建房屋受伤后，赔偿款没有得到执行，侯某将其房屋出租，法院扣留侯某50000元房租款，合情、合理、合法。综上，请求人民法院驳回三原告的诉讼请求。
被告刘某为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、（2014）张定民执异字第54-1号执行裁定书复印件一份，拟证明廉某承租的房屋不是三原告所有的事实；
2、诉争房屋水费、电费及房租收据四份，拟证明诉争房屋的水费、电费系侯某缴纳，房租收入由侯某收取的事实；
3、永定区大庸桥办事处且住岗村一组田土承包到户花名册一份，拟证明争议的百合山三斗丘的稻田系侯某承包的事实；
4、杨某（三原告母亲）的证明复印件一份，拟证明系侯某请刘某修建诉争房屋导致刘某受伤的事实。
第三人侯某述称，三原告诉称的系事实。
第三人侯某未向本院提交证据。
在庭审质证中，被告对三原告提交的第一组证据，认为：永定区大庸桥街道办事处且住岗居委会的证明不客观，证明的证据形式不合法；对三份地籍调查表的真实性无异议，与本案有关联性，但该宗土地实际上是侯某承包的田土，且地籍调查表中未概括面积，凭地籍调查表不能说明三原告享有该宗土地的使用权；对第二组证据，认为：《家庭资产分割协议》的真实性不清楚。侯新中、侯万泽、侯某的三份调查笔录从形式上来看，侯某与三原告有利害关系，证明的内容与其他证据证实的内容不符，该组证据不能证实案件的客观事实；对第三组证据，认为：对两份房屋租赁合同无异议，能证明房屋出租人是侯某。证人廉某、侯湘中的证明是虚假的，三原告分家析产时廉某、侯湘中不在现场，如果诉争房屋是三原告的，承租人廉某应该与三原告签订合同，而不是与侯某签订房屋租赁合同，应不予采信。第三人侯某对三原告提交的证据未提出异议。三原告及第三人对被告提交的1、2、3、4号证据的真实性无异议，但对其关联性提出异议，认为不能证实案件的基本事实，应不予采信。
根据各方当事人的质证意见，结合各方当事人在法庭上的陈述，对原、被告双方提交的证据分析认证如下：
对三原告提交的证据：三份地籍调查表、两份房屋租赁合同，因来源合法，且对方当事人对其真实性未提出异议，能证实本案的基本客观事实，本院予以采信；对三原告提交的其他证据，因被告提出异议，证实的事实与其他证据证实的事实相矛盾，不能相互印证，本院不予采信；对被告提交的证据1、2、3、4，因来源合法，且对方当事人对其真实性未提出异议，本院予以采信。
根据上述采信的证据，结合当事人在法庭上的陈述，本院确认如下案件基本事实：
2005年下半年，第三人侯某在搭建六间正屋、一间小屋的平房一栋，该栋房屋一直未能办理房产手续。2007年2与4日，第三人侯某将该整栋房屋出租给廉某修车，双方并签订了一份《房屋租赁合同》，该合同约定：“甲方（指侯某）将位于且住岗一组侯某房屋一栋租给乙方（指廉某）开修理厂；租期为五年，即2007年2与4日至2012年2月4日；年租金为25000元……”，该租赁合同上甲方签名虽为“侯万富”，但合同签订后，侯某对合同的内容一直予以认可并收取了租金。2009年下半年，侯某雇请被告刘某等人再次在该宗土地上修建简易棚房，同年12月8日，被告刘某在房屋上排放檩子时坠下受伤。2011年1月30日，侯某与廉某对上述房屋再次续签了5年的《房屋租赁合同》，合同期限为2012年2月4日至2017年2月4日，合同内容除约定年租金涨至50000元外，其余内容与上次签订的内容基本一致，侯某在合同书上也亲笔签了名。
被告刘某受伤后，与侯某协商未果，于2012年1月10日向本院提起诉讼，本院于2012年7月18日作出（2012）张定法民一初字第380号民事判决，侯某不服提出上诉，张家界市中级人民法院经过审理，于2012年11月19日作出（2012）张中民一终字第100号民事裁定，撤销了本院的民事判决，发回本院重审。2013年10月15日，本院作出（2012）张定法民一初重字第380号民事判决书，判决被告侯某赔偿刘某各项费用损失245919.55元，抵减已给付的62925元，实际需给付182994.55元。该判决发生法律效力后，刘某于2013年11月15日向本院申请执行立案。本院于2014年1月6日作出了（2014）张定民执字第54号执行裁定书，裁定扣留被执行人侯某在廉某处的房屋租金收入50000元；同年2月7日本院又作出了（2014）张定民执字第54-1号执行裁定书，裁定提取被执行人侯某在廉某处的房屋租金收入50000元，并将2014年度的租金收入50000元提取至本院执行款专户保存。原告侯某、侯某、侯某不服，以廉某承租的房屋已于2006年分割给三原告，租金应归三原告享有为由，向本院提出执行异议，2014年3月17日，本院依法驳回了侯某、侯某、侯某提出的异议。三原告不服，遂于2014年4月2日向本院提起诉讼，请求依法判决：1、判令廉某承租的位于张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会一组百合山三斗丘的房屋归三原告所有；2、停止对扣留的50000元租金收入的执行。
另查明，第三人侯某出租给廉某的房屋，一直由第三人侯某交纳水电费。三原告在庭审中提交的《家庭资产分割协议》仅有三原告签字，并无第三人侯某夫妻的签名。
本院认为，第三人侯某将其修建在张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会一组承包的田土百合山三斗丘上的房屋出租给廉某，本院依据双方的《房屋租赁合同》及相关证据材料，依法扣留、提取侯某在廉某处的租金收入50000元的行为并无不妥。三原告提出廉某承租的房屋已于2006年通过家庭资产协议分割给三原告，租金应归三原告享有的诉称观点，本院不予支持。其理由是：1、第三人侯某出租给廉某的房屋虽无产权手续，但其房屋的实际修建者系侯某，其房屋使用权由侯某享有，该一事实有两份《房屋租赁合同》、侯某收取房屋租金的收据、侯某交纳诉争房屋水费、电费的票据、杨某（侯某妻子）的证明在卷证实，证明的内容互相印证，同时该一事实本院于2013年10月15日作出生效的民事判决，已予以确认；2、三原告向本院提交的2006年4月8日签订的《家庭资产分割协议》，其证明目的是证明对诉争的房屋进行了分割，但该分割协议上只有三原告的单方签字，没有权利人侯某夫妻的签字确认，仅仅是一种单方协议，三原告签订的《家庭资产分割协议》不具有法律约束力；庭审中，第三人侯某虽对该资产分割协议口头予以认可，但侯某一直在拒不履行本院作出的（2012）张定法民一初重字第380号民事判决书确定的给付义务，具有规避法院执行的可能性，且侯某放弃的权利已对刘某造成了损害，其行为亦属可撤销的行为；3、永定区大庸桥街道办事处且住岗居委会的证明、侯新中的调查笔录、侯万泽的调查笔录、廉某、侯湘中给三原告出具的证明材料与其他有效证据证明的内容不一致，且无其他证据佐证，未能作为本案的有效证据使用；4、三原告提交的侯某、侯某、侯某的地籍调查表，只能证明诉争土地在调查当时的土地基本信息，地籍调查表只是土地确权登记其中的一项必备材料，不能作为土地权属的认证。因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，本院对原告侯某、侯某、侯某诉称要求判令廉某承租的位于张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会一组百合山三斗丘的房屋归三原告所有，停止对扣留的50000元租金收入的执行的主张，本院不予支持。综上，三原告提出的诉讼请求，理由不能成立，应当依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、驳回原告侯某、侯某、侯某要求判令廉某承租的位于的房屋归原告侯某、侯某、侯某所有的诉讼请求；
二、驳回原告侯某、侯某、侯某要求对扣留的50000元租金收入停止执行的诉讼请求。
案件受理费1050元，由原告侯某、侯某、侯某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 吴廷杰
人民陪审员 姚天平
人民陪审员 王文兵
二〇一四年六月二十日
代理书记员 杨 琳
附录：
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法
院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。