浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第829号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德。
委托代理人：叶金琼。
被告：温州精益电器有限公司。
法定代表人：朱雷。
委托代理人：蔡京。
被告：南方高压电气集团有限公司。
法定代表人：郑孟光。
被告：李雷芜。
被告：叶元松。
�告：包巨龙。
委托代理人：蔡京。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告温州精益电器有限公司（以下简称精益电器）、南方高压电气集团有限公司（以下简称南方电气）、李雷芜、叶元松、包巨龙金融借款合同纠纷一案，于2014年4月22日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成由审判员李朝方担任审判长、人民陪审员何淑娜、郑秋秋参加评议的合议庭，于2014年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶金琼、被告精益电器及包巨龙委托代理人蔡京到庭参加诉讼。被告南方电气、李雷芜、叶元松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月10日，被告南方电气与原告订立一份《最高额保证合同》，合同约定其愿意为被告精益电器在2013年1月10日至2015年1月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的�系列债务提供最高额保证，最高额限为800万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年8月1日，被告包巨龙与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿以其坐落在乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-17幢的房地产为精益电器在2013年8月1日至2015年8月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为2010万元。当日，双方办理了抵押登记。
2013年8月8日，被告精益电器与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：xc62753511320130023），合同约定：被告精益电器向原告借款1400万元，用于归还乐清市企业应急转贷资金，借款期限为12个月，即从2013年8月8日起至2014年8月7日止；借款利率为固定利率，�起息日基准利率上浮22%（基准年利率6%，上浮后年利率为7.32%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；若精益电器出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求精益电器立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；另外，合同还约定了计息、结息、复利等情形。同日，被告南方电气、李雷芜、叶元松分别与原告签订了《保证合同》，分别约定对上述借款合同项下的本金500万元、1400万元、1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
当日，原告按约向被告精益电器发放贷款1400万元，被告精益电器并�依约支付利息，2014年1月27日，原告向被告精益电器送达了催收通知书，宣布上述贷款于2014年1月27日立即到期，被告精益电器应立即偿还借款合同项下的全部债务和费用等。截至2014年1月17日，被告精益电器尚欠原告借款本金1400万元、利息281820.01元、复利2245.89元，被告南方电气、李雷芜、叶元松、包巨龙亦均未按约承担担保责任。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告精益电器立即偿付原告借款本金1400万元、期内利息281820.01元、罚息（以本金1400万元为基数自2014年1月28日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）、复利（截至2014年1月27日复利为2245.89元，剩余复利以利息281820.01元为基数自2014年1月28日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）。2、判令被告南方电气在其最高额800万元范围内对诉讼请求第1项中的债务承担连带清偿责任，另外再对诉讼请求第1项中的债务本金500万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。3、判令被告李雷芜、叶元松对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任。4、判令拍卖或变卖被告包巨龙提供抵押的坐落在乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-17幢的房地产（房屋所有权证号：010f56412），所得价款由原告优先受偿。5、本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明原、被告主体资格；
2、最高额保证合同，证明被告南方电气与原告订立最高额保证合同，自愿为被告精益电器在2013年1月10日至2015年1月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额限额为800万元保证的事实；
3、最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证，证明原告与被告包巨龙与2013年8月1日订立了《最高额抵�合同》，约定其原意以其坐落在乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-17幢的房地产为精益电器与原告签订的相关合同提供最高额2010万元抵押担保的事实，且双方已办理抵押物登记的事实；
4、人民币资金借款合同，证明2013年8月8日，原告与被告精益电器签订借款合同，借款金额为1400万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任进行约定的事实；
5、保证合同三份，证明2013年8月8日，被告南方电气、李雷芜、叶元松分别与原告签订保证合同，分别自愿为上述借款合同项下金额500万元、1400万元、1400万元及利息、违约金等承担连带保证责任的事实；
6、贷款转存凭证（借款借据），证明原告根据借款合同约定依约发放贷款1400万元的事实；
7、催款通知书，证明2014年1月27日原告向被告送达催款通知书宣布贷款提前到期的事实；
8、欠款明细，证明截止2014年1月26日被告尚欠原告借款本金1400万元、利息263763.81元的事实。
被告精益电器、包巨龙辩称：向原告借款1400万元属实，但借款合同约定的罚息、复利的上浮部分系原告业务员所写，未经借款人同意，应按基准利率计算，对原告诉称的其他事实没有异议。
被告精益电器、包巨龙未向本院提供证据。
被告南方电气、李雷芜、叶元松未做答辩也未向本院提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，被告精益电器、包巨龙对原告提供的证据质证后认为：对证据5、6的利息、罚息、复利的约定有异议，认为系原告业务员所写，未经借款人同意，对其他证据没有异议。因被告南方电气、李雷芜、叶元松未到庭质证，应视为其对原告提供的证据放弃质证的权利。对被告没有异议的证据，本院予以采信。对被告提出异议的证据，本院审查后认为，原告与被告精益电器在借款合同中约定借款利率及逾期利息均没有超过中国人民银行规定的贷款利率浮动区间，且借款人已经在合同上签名确认，应认定其知晓合同内容，故原告提供的证据5、6能够证明待证事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年1月10日，被告南方电气与原告订立一份《最高额保证合同》，合同约定其愿意为被告精益电器在2013年1月10日至2015年1月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额限为800万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年8月1日，被告包巨龙与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿以其坐落在乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-17幢的房产为精益电器在2013年8月1日至2015年8月1日期间与原告签订的人民币资�借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为2010万元。当日，双方办理了抵押登记。
2013年8月8日，被告精益电器与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：xc62753511320130023），合同约定：被告精益电器向原告借款1400万元，用于归还乐清市企业应急转贷资金，借款期限为12个月，即从2013年8月8日起至2014年8月7日止；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%（基准年利率6%，上浮后年利率为7.32%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；若精益电器出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求精益电器立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；另外，合同还约定了计息、结息、复利等情形。同日，被告南�电气、李雷芜、叶元松分别与原告签订了《保证合同》，分别约定对上述借款合同项下的本金500万元、1400万元、1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
当日，原告按约向被告精益电器发放贷款1400万元，被告精益电器向原告出具了借据。借款后，精益电器未依约支付利息，2014年1月27日，原告向被告精益电器送达了催收通知书，宣布上述贷款于2014年1月27日立即到期，被告精益电器应立即偿还借款合同项下的全部债务和费用等。截至2014年1月27日，被告精益电器尚欠原告借款本金1400万元、利息281820.01元、复利2245.89元。
本院认为：原告与被告精益电器签订借款合同及原告分别与被告南方电气、李雷芜、叶�松签订的保证合同，原告与南方电气签订的最高额保证合同，均系双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效合同。被告精益电器未按时偿付借款本息，其行为构成违约，原告根据借款合同约定通知其借款合同提前到期，并要求其偿付借款本金、利息、复利及逾期利息符合借款合同约定，本院予以支持。债务人精益电器不能清偿到期债务，保证人被告南方电气、李雷芜、叶元松应在各自签订的保证合同约定的保证责任范围内向原告承担保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人精益电器追偿。原告与被告包巨龙签订的最高额抵押合同，抵押物已经抵押登记，抵押合同已经生效，债务人精益电器未能清偿到期债务，应向原告承担抵押担保责任，原告要求对抵押物的拍卖或变卖所得款在合同约定的最高额内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告南方电气、李雷芜、叶元松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州精益电器有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金1400万元、期内利息281820.01元、罚息（以本金1400万元为基数自2014年1月28日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）、复利（截至2014年1月27日复利为2245.89元，剩余复利以利息281820.01元为基数自2014年1月28日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告温州精益电器有限公司逾期未履行上述债务，则拍卖或变卖被告包巨龙提供抵押的坐落在乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-17幢的房地产（房屋所有权证号：010f56412），所得价款在最高额2010万元内由原告优先受偿；
三、被告南方高压电气集团有限公司对上述第一项债务中的500万元本息承担连带清偿责任，并在2013年1月10日与原告订立的《最高额保证合同》约定的最高额800万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告温州精益电器有限公司追偿；
四、被告李雷芜对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告温州精益电器有限公司追偿；
五、被告叶元松对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告温州精益电器有限公司追偿。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费107504元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 何淑娜
人民陪审员 郑秋秋
二〇一四年八月五日
书 记 员 蔡 艳