四川省芦山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芦山民初字第284号
原告芦山县青鸟建筑机具租赁站（个体工商户）。住所地：四川省芦山县。
经营者刘清秀，女，汉族，1953年4月24日出生，四川省汉源县人，住四川省汉源县。
委托代理人白建平，男，1970年5月29日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，现住四川省雅安市名山区，系原告工作人员。
被告四川新龙居建筑工程有限公司，住所地：四川省什邡市。
法定代表人冉喜均，该公司总经理。
委托代理人马宇，四川宏剑律师事务所律师。
委托代理人雷田伦，男，1964年12月3日出生，汉族，四川省什邡市人，住四川省什邡市，系原告工作人员。
原告芦山县青鸟建筑机具租赁站诉被告四川新龙居建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，原告芦山县青鸟建筑机具租赁站于2015年4月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员杨烨独任审理，于2015年5月14日公开开庭进行了审理，原告芦山县青鸟建筑机具租赁站委托代理人白建平、被告四川新龙居建筑工程有限公司委托代理人马宇、雷田伦到庭参加了诉讼。2015年5月28日，依原告申请，本院作出（2015）芦山民保字第13号民事裁定书，对被告在芦山县思延乡人民政府资金在400000元限额内予以保全。本案现已审理终结。
原告芦山县青鸟建筑机具租赁站诉称：被告四川新龙居建筑工程有限公司承建芦山县思延乡草坪村安置房，因建设需要与原告芦山县青鸟租赁站签订租赁合同。由原告向被告提供架管扣件，修建安置房，由此产生租金，原告按合同向被告多次催款，至2015年1月被告工程已完工，被告仍以业主未付工程款为由一直拖欠不付。原告认为：被告欠到原告租金181655元，材料丢失应赔偿149090元，违约金42558元，催款产生车辆人工费共计5600元。请求：一、判令被告立即偿还所欠原告租金184580元，赔偿金149090元，违约金42558元，及催款误工费5600元，合计381828元；二、被告承担本案诉讼费。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了如下证据：
1.营业执照、组织结构代码证、介绍信、杜晓勇的身份证复印件、被告的资质证书，用以证明被告的身份情况及被告承建芦山县思延乡灾后重建工程，委派杜晓勇处理相关事宜的事实；
2.租赁合同，用以证明合同约定的租赁内容和租赁事项；
3.2015年2月的月报表以及原告制作被告签收的材料租金结算表，用以证明原、被告之间的结算与租金情况。
被告四川新龙居建筑工程有限公司辩称：被告在芦山县思延乡承建灾后重建工程侨爱新居，并未承建天全县新华乡的工程，天全县新华乡的工程是成都一家公司承建后，杜晓勇私人承接的劳务，陈淅不是被告员工，该工程与被告无关。原告所提交的合同与被告所持有的合同原件间有较大差别，添加了天全县新华乡部份，对此被告不予认可。在被告所承建的芦山县思延乡工程施工期间，被告购买了为其提供劳务人的建材，部份用于归还原告，经核实，被告差欠原告租金5万多元，抵扣被告向原告交纳的押金2万元与多还的钢管896.8米、扣件123个、顶托226个，实际只差原告2万多元。请法院在查明事实后作出判决。
为支持其答辩主张，被告向本院提交了《建筑材料租赁合同原件》与结算清单。用以证明原、被告所签订合同内容与被告认可的结算情况。
庭审中，本院组织原、被告双方进行了举、质证，现对本案证据评判如下：被告对原告所举证据1无异议，对证据2认为与原合同有重大差异，添加了天全县新华乡工程部份，对添加部份不予认可，对证据3上收结算表中涉及“陈淅”部份不予认可，涉及新华乡部份不予认可。对被告提交的证据，原告无异议。对当事人无异议的证据，本院予以采信，对原告所提交的证据2、3能证明与被告间发生争议的事实，对原告证据2、3本院予以采纳，争议部份不予采信。
经审理查明：原告芦山县青鸟建筑机具租赁站是一家从事建筑机具租赁服务的个体工商户。被告四川新龙居建筑工程有限公司承建芦山县思延乡草坪村侨爱新居安置房，并设立项目部，2013年11月8日，被告四川新龙居建筑工程有限公司向芦山县思延乡草坪村村民委员会出具介绍信，介绍公司工作人员杜晓勇前往联系芦山县思延乡草坪村灾后重建安置房工程事宜。2014年3月29日，杜晓勇与原告协商约定，被告向原告租赁芦山县思延乡工地所需的建筑材料，当日双方签订《建筑材料租赁合同》，合同约定：乙方（被告）租用甲方（原告）机具用于芦山县思延乡侨爱新居工程建设，租赁时间从材料出库日期起开始计算，最短租赁期限为30天，不足30天必须以30天计算，超过30天以实际天数计算。甲方按1.5米钢管配租1套扣件供货给乙方，退货时同样按比例搭配退换，如钢管还完未退还的扣件另算租金，归还租赁材料以入库单据为准。租赁费的计算以双方签订合同为依据，并以双方签订租赁物提货单为准，从材料出库之日起开始计算租金至租赁物还完或付清赔偿费止，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，付款日期不得超过7天，未按时付清租赁费，甲方向乙方按每月所欠租金总额的3%计收利息，乙方违约，甲方有权收回租赁物欠款，单方终止本合同。最后一次材料退回当日付清租金及赔偿金等费用，如乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金一直要计算到付款之日为止。租赁材料、租金单价、赔偿及维护费钢管0.022米／天，一次性维护费0.10米，赔偿费18元／米；顶托0.05元／套／天，一次性维护费0.3元／套，赔偿费25元／套。芦山县青鸟建筑机具租赁站在出租方处加盖印章，被告项目部在承租方处加盖印章，杜晓勇在合同上签字，并注明委托提货人杨明康，并注明杨明康的联系电话与身份证号码，合同一式两份。合同签订后，原告收取了被告押金20000元，按被告要求向被告供应管架、扣件与顶托。原、被告按合同履行约一月时间后，杜晓勇到原告处提出要求向天全县新华乡工地提供建筑管架，原告工作人员提出，双方在合同中并未有此约定，杜晓勇提出可在原告所持合同尾部添加该内容，原告同意后，杜晓勇在原告所持合同上加写新华由雷成提货，思延乡由杨哥提货，并注明新加提货人的电话号码。原告开始为芦山县思延乡与天全县新华乡供应租赁建材，期间被告支付了原告部份租金，工程完工后，返还了租赁物。2015年4月18日，原告找到杜晓勇工作人员陈淅进行结算，经结算确认芦山县思延乡工地租用钢管41872.5米，已还42769.3米，扣件16336个，已还16459个，顶托2600个，已还2826个，租金共计164292元，已付110000元，还欠54292元。新华工地租用钢管25465.4米，已还18737.7米，扣件16710个，已还10770个，顶托2880个，已还2420个，租金结算至2015年3月，共计127363元，后原告诉至本院。
本院认为：杜晓勇代表被告四川新龙居建筑工程有限公司项目部与原告芦山县青鸟建筑机具租赁站签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，并得到被告的认可，杜晓勇系履行职务行为，因此，原告与被告间形成租赁合同关系。原、被告间所签订的合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，合同第二条约定被告租用原告架管用于被所承建的芦山县思延乡侨爱新居工程。合同第十二条约定，合同一式两份，双方各执一份具有同等的法律效力。因此双方所订立的合同对合同目的进行了明确约定，并以一式两份的合同形式，确保了合同目的的一致性。在双方合同按约履行近一月时间后，杜晓勇提出要求原告增加向天全县新华乡工地供货请求，该请求与原、被告的合同约定的合同目的明显不一致，原告在提出异议后，杜晓勇仅在原告的合同尾部增加了其他工地的收货人与收货人情况，原告对杜晓勇所增加的内容未向被告进行核实，也未对新增供货地点的施工单位进行核实的情况下，明知杜晓勇要求违反双方合同约定，依然向天全县新华乡工地提供租赁物，事后被告对原告该行为并未予以认可，原告提出杜晓勇持有被告出具的介绍信，足以使原告信赖杜晓勇代表被告履行职务的意见，经本院审查，该介绍信是被告向芦山县思延乡草坪村村委会出具，并非被告向原告出具，且介绍信上明确载明事务范围是芦山县思延乡草坪村侨爱新居工程项目，未载明有其他工程项目内容，原告该诉称意见不能成立，因此原告与杜晓勇间增加关于向天全县新华乡提供租赁物的内容，不对被告发生法律约束力，原告与被告间未形成关于向天全县新华乡工地提供租赁材料的合同关系。根据原告制作的结算清单与被告认可清单内容显示原告租赁的架管等材料用于芦山县思延乡与天全县新华乡两处施工工地，其中位于芦山县思延乡工地所租用的材料已超出退还，所欠租金的金额为54292元，其余为天全县新华乡工地租赁的建材退还情况与租金差欠情况。对原告请求被告支付所欠租金中涉及芦山县思延乡侨爱新居工程部份，本院予以支持，其他部份，本院不予支持。对被告提出已向原告支付了20000元押金可在支付原告所欠租金中予以抵扣的意见，本院予以支持，对被告提出对超出返还原告租赁物在所欠租金中进行抵扣的意见，因双方未对超出返还租赁物的价款进行约定，未就该部份共同确定价款，被告可另案请求，本案中不予处理。本院确定被告应向原告支付所欠租金数额为34292元（54292元-20000元=34292元）。被告未按期向原告足额支付租金构成违约，应向原告支付违约金，违约金计算，依据双方合同约定与原告请求，本院确定为自原告起诉之日起以差欠租金为本金月息3%计算至本判决确定给付之日止，对原告请求的催款误工费，无证据予以证明，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、由被告四川新龙居建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告芦山县青鸟建筑机具租赁站租赁费34292元，并自2015年4月8日起按月息3%向原告支付违约金至本判决确定主债务履行之日止；
二、驳回原告芦山县青鸟建筑机具租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7027元，案件保全费2520元，共计9547元，由被告四川新龙居建筑工程有限公司承担858元，原告芦山县青鸟建筑机具租赁站承担8689元。（此款原告已预交，被告承担部份在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。
审判员 杨 烨
二〇一五年六月二十五日
书记员 邓发惠