浙江省绍兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍商初字第1417号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司兰亭支行。
负责人：何福庆。
委托代理人：楼东平、俞惠南。
被告：绍兴迦南进出口有限公司。
法定代表人：金波。
被告：金益利。
被告：金波。
被告：王飞。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司兰亭支行与被告绍兴迦南进出口有限公司、金益利、金波、王飞金融借款合同纠纷一案，于2013年7月12日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出（2013）绍商初字第1417号财产保全的民事裁定并已执行。因用其他方式无法送达，本院依法组成合议庭于2013年8月2日向被告绍兴迦南进出口有限公司、金波、王飞公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书及告知合议庭组成人员通知书等诉讼文书。本案于2013年11月4日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司兰亭支行的委托代理人俞惠南到庭参加诉讼。被告绍兴迦南进出口有限公司、金益利、金波、王飞经本院公告送达开庭传票、被告金益利经本院传票合法传唤后均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告绍兴迦南进出口有限公司与原告于2012年6月11日签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告绍兴迦南进出口有限公司向原告借款89万元，借款利息为固定利率，月利率为7.361667‰，借款期限为自2012年6月11日至2013年5月21日止，还款方式采用按约付息，一次还本，利随本清，约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%（即月利率为11.042501‰）的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利。合同还对其他事项作了约定。另，被告金某、王某向原告出具《保证函》一份，均自愿为原告与被告绍兴迦南进出口有限公司发生的上述债权向原告提供连带责任保证；被告金益利与原告签订有《最高额抵押合同》一份，约定被告金益利以坐落于绍兴市秦望花园高立苑12幢202室的房产，为被告绍兴迦南进出口有限公司与原告自2012年6月5日至2013年6月5日融资期间内最高融资限额为人民币89万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押权登记。原告与被告绍兴迦南进出口有限公司签订借款合同后，原告依约向被告绍兴迦南进出口有限公司放贷人民币89万元。但是被告绍兴迦南进出口有限公司却没有�约归还借款本息，截止2013年7月8日，被告拖欠借款本金89万元、利息及罚息55，430.99元。被告绍兴迦南进出口有限公司的上述行为严重违反了双方之间的合同约定。被告金益利、金某、王某也未按约履行自己的义务，故起诉要求：1、判令被告绍兴迦南进出口有限公司立即归还借款本金89万元，支付利息及罚息55，430.99元（截止2013年7月8日，合计945，430.99元），2013年7月9日起至付清全部本息之日止相应罚息和复息按月利率11.042501‰计算；2、判令本案诉讼费、律师费由被告绍兴迦南进出口有限公司承担；3、判令原告有权就上述第1、2项债务在被告金益利提供抵押的坐落于绍兴市秦望花园高立苑12幢202室的房产以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；4、判令被告金某、王某对上述第1、2项债务承担连带保证责任。
四被告在本案答辩期间未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了以下证据材料：
1、流动资金借款合同一份，以证明原告与被告绍兴迦南进出口有限公司于2012年6月11日签订《流动资金借款合同》的事实；
2、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，以证明被告金益利为被告绍兴迦南进出口有限公司向原告的贷款提供抵押并办理登记的事实；
3、保证函一份，以证明被告金某、王某为被告绍兴迦南进出口有限公司向原告的贷款提供连带责任保证的事实；
4、借款借据一份，以证明原告于2012年6月11日向被告绍兴迦南进出口有限公司发放贷款89万元的事实；
5、本息清单一份，以证明截止到2013年7月8日，被告绍兴迦南进出口有限公司尚欠原告相应本金、利息及罚息共计945，430.99元的事实；
6、委托代理合同及发票各一份，以证�因被告绍兴迦南进出口有限公司违约造成原告支出律师代理费41，600元的事实。
对于原告提供的证据，因四被告未到庭应诉，应视为其放弃质证之权利。本院经审查认为，原告所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，本院对本案事实作如下认定：2012年6月6日，被告金某、王某向原告出具《保证函》一份，同意为被告绍兴迦南进出口有限公司向原告的借款在2012年5月29日至2013年5月28日期间内最高融资限额人民币89万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，并对保证范围作出明确约定。2012年6月6日，被告金益利与原告签订《最高额抵押合同》一份，同意以其所有的位于绍兴市越城区城南秦望花园高立苑12幢202室（房屋所有权证号为绍房权证城南字第F00001415**号）的房产为被告绍兴迦南进出口有限公司向原告的借款在2012年6月5日至2014年6月5日融资期间内最高融资限额为人民币89万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2012年6月6日，被告金益利与原告就上述房产向绍兴市房地产管理处办理了证号为绍房他证绍市字第K0000688**号的房屋他项权证。2012年6月11日，被告绍兴迦南进出口有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告绍兴迦南进出口有限公司为借款人，原告同意向借款人发放贷款89万元，借款期限自2012年6月11日至2013年5月21日止，借款利率为月利率7.361667‰，并约定如借款人逾期还款，则应自逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。2012年6月11日，原告如约向被告绍兴迦南进出口有限公司发放贷款89万元。然借款期满后，被告绍兴迦南进出口有限公司并未按约归还本金，利息也仅支付至2012年11月29日止，被告金益利、金某、王某亦未按约履行相应担保义务，遂成讼。
另查明，原告为实现债权与浙江越光律师事务所签订委托代理合同一份，支出律师代理费41，600元。
本院认为，被告绍兴迦南进出口有限公司向原告借款及被告金益利、金某、王某对上述债务进行担保，由原告提交的证据所证实，事实清楚。原告和被告绍兴迦南进出口有限公司、金益利、金某、王某之间的借贷关系、担保关系未违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告绍兴迦南进出口有限公司未按约还本付息是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任，故原告要求被告绍兴迦南进出口有限公司归还借款、支付利息及罚息、复利、赔偿律师代理费的诉讼请求理由正当，本院予以支持。保证人金某、王某自愿对被告绍兴迦南进出口有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告金益利自愿以其所有的房产为被告绍兴迦南进出口有限公司的上述债务进行抵押，故对原告要求被告金某、王某按约承担连带保证责任，并对被告金益利所有的房产依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告绍兴迦南进出口有限公司、金益利、金某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之�定，判决如下：
一、被告绍兴迦南进出口有限公司应归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司兰亭支行借款人民币890，000元，支付截至2013年7月8日止的借款利息及罚息55，430.99元，合计人民币945，430.99元，并支付自2013年7月9日起至实际款清之日止按涉案《流动资金借款合同》约定的利率计算的利息（含罚息、复利），款限于本判决生效后十日内付清；
二、被告绍兴迦南进出口有限公司应赔偿原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司兰亭支行为实现债权支出的费用41，600元，款限于本判决生效后十日内付清；
三、如被告绍兴迦南进出口有限公司未按期履行第一、二项债务，则原告有权对被告金益利所有的登记在绍房他证绍市字第K0000688**号房屋他项权证项下抵押财产依法定程序享有优先受偿权；
四、被告金波、王飞对被告绍兴迦南进出口有限公司的�述第一、二项债务承担连带清偿责任。
案件受理费13，254元，财产保全申请费5，000元，合计18，254元，由四被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13，254元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 周力佳
代理审判员 郭栋佳
代理审判员 祝世强
二〇一三年十一月五日
书 记 员 盛晓瑜