阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1702民初2253号
原告：谭昕锃，女，1966年7月27日生，汉族，住广州市天河区。
委托代理人：左少善，广东锐锋律师事务所律师。
委托代理人：孙卓，广东锐锋律师事务所律师。
被告：阳江市凯逸湾假日酒店有限公司。住所地：广东省阳江市闸坡镇旅游大道中**号。
法定代表人：李勇杰，该公司执行董事。
委托代理人：姜卓桦，该公司员工。
被告：李勇杰，男，1987年1月4日生，汉族，住阳江市江城区。
委托代理人:姜卓桦，男，1981年7月24日生，住阳江市江城区南恩安泰街5巷*号。公民身份号码：4417021981********。
原告谭昕锃诉被告阳江市凯逸湾假日酒店有限公司（以下简称凯逸湾酒店）、李勇杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案受理后，依法由审判员敖卓斌适用小额诉讼程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告谭昕锃的委托代理人左少善，被告凯逸湾酒店、李勇杰的委托代理人姜卓桦均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谭昕锃向本院提出诉讼请求：一、判令被告凯逸湾酒店将原告委托其经营管理房屋（位于阳江市海陵区××旅游大道中××钻石海岸商住楼××）退还给原告，解除原告与被告凯逸湾酒店签订的《委托经营管理合同》；二、判令支付第四年度分红26183.7元及从应付之日起至付清第四年度分红之日止的逾期付款滞纳金（从2017年1月26日开始计算，以26183.7元为基数，按每日万分之二点五计算），被告李勇杰对被告凯逸湾酒店的债务承担连带责任；三、判令被告凯逸湾酒店支付从第五年度开始至退还房屋之日止的分红（按实际房价的5%计算分红），被告李勇杰对被告凯逸湾酒店的债务承担连带责任；四、两被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2013年1月11日签订了《委托经营管理合同》，合同约定原告将位于阳江市××区闸坡镇旅游大道中27号钻石海岸商住楼第2幢1811号房屋委托被告作为酒店客户经营管理，委托期限从2013年12月26日至2023年12月25日止。合同第三条第2项约定，自酒店开业的第四年起至第五年止，以甲方所委托的客房成交价每年派发5%的现金分红，体现委托经营回报。该回报款将在该年度结束后30天内一次性存入甲方指定的银行账号；第八条第3项约定，任何一方蓄意违反合同约定，并经对方提出后仍不予以改正的，一方可以终止执行合同。
2017年7月21日，被告向原告等全体业主作出承诺，承诺第三点再次重申，第四、五年每年5%现金分红按照合同约定，在当年度结束后30天内发放，逾期超过30天不发放的，业主有权解除托管合同，业主有权追计欠款和滞纳金。从2013年12月26日算起，第四年度的分红应当在2018年1月25日前汇到原告银行账户内，但被告至今没有履行。原告认为，支付分红是被告经营管理原告房屋的主要义务，被告没有履行合同义务，按照双方合同的约定及被告的承诺，被告已构成违约，原告根据合同条款及被告的承诺有权解除合同，收回房屋，追讨分红。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼。
被告凯逸湾酒店、李勇杰辩称：对原告的诉讼请求予以认可，没有异议。对诉请的分红及滞纳金均无异议，同意支付，但请求与原告进行调解，希望原告给予多一点时间。
经审理查明：2013年1月11日，原告（甲方、委托方）与被告凯逸湾酒店（乙方、受委托方）签订《钻石海岸商住楼业主委托阳江市凯逸湾假日酒店经营及物业管理合同》，主要约定：甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权的、位于阳江市××区闸坡镇旅游大道中27号钻石海岸商住楼2幢1811号，建筑面积共43.38㎡的物业，实际成交价格为人民币523409元，委托乙方将该物业作为阳江凯逸湾假日酒店客房及其配套设施的组成部分，进行统一经营管理之相关事宜，达成一致意见，并签订本合同；一、委托内容：甲方委托乙方在不改变甲方物业权属的前提下，全权代表甲方将其物业使用权和出租经营处分权用于酒店式统一出租经营，甲方将可分享乙方在接受委托时承诺的经营利益回报；二、委托期限：甲方委托乙方经营其物业的期限从2013年12月26日起至2023年12月25日止，共十年；三、联营业主权益：1、在酒店开业当年至第五年内，每年（按12个月/年算）还可获赠其委托客房实际成交价3%的酒店消费额，可供业主本人在酒店消费抵账而无需另行支付费用，出于此项回报仅属乙方无偿提供之服务，因此甲方不可以此兑换现金或要求开具单据、发票；2、自酒店开业的第四年起至第五年止，以甲方所委托的客房实际成交价，每年派发5%的现金分红，体现委托经营回报。该回报款将在该年度结束后30天内，一次性存入甲方指定的银行账号。甲方取得的现金回报收入，如按政府规定产生税费由甲方自行负责，乙方代扣代缴；四、甲方的权利与义务：1、甲方享有本合同委托方案条款所规定的酒店经营利益现金回报；八、合同的变更、解除与终止：2、本合同执行过程中，如受不可抗力因素导致物业无法投入经营，或任何一方非主观原因导致无法继续执行本合同的，双方可协商解除本合同；3、本合同所定甲乙双方的权利与义务、乙方应按合同提供与执行的服务与工作等，均应切实执行。任何一方蓄意违反合同约定，并经对方提出后仍不予改正的，一方可终止执行本合同，并有权对由此而产生的费用及造成的相关损失，按照国家《合同法》或有关法规与有关约定向对方提出索赔；合同还约定了其他条款。原告与被告凯逸湾酒店均在合同签名盖章予以确认。
2017年7月21日，被告凯逸湾酒店向原告出具《凯逸湾假日酒店有限公司致全体业主承诺书》，主要载明：“本酒店于2017年7月20日与业主代表会议中通过协商，达成协议，酒店方给全体业主给予以下承诺：三、第四、五年每年的5%现金分红按照合同规定，在当年度结束后30天内发放，逾期超过30天不发放的，业主有权解除托管合同，业主有权追讨欠款和滞纳金”等。被告凯逸湾酒店出具上述承诺书后，未按约定如期向原告支付第四、五年度分红，原告经催讨无果，遂诉至本院，请求如诉称。
2018年6月4日，经原告申请，本院依法追加李勇杰为本案被告参加诉讼。原告请求被告李勇杰对被告凯逸湾酒店所欠债务承担连带清偿责任。
庭审中，原、被告确认双方签订的《委托经营管理合同》已于2018年6月10日解除，被告于当天将上述房屋退还给原告。因此，原告申请变更诉讼请求为：1、被告凯逸湾酒店支付第四年度分红26170.45元及从应支付之日起至付清第四年度分红之日止的逾期付款滞纳金（从2018年1月26日开始计算，以26170.45元为基数，按每日万分之二点五计算），被告李勇杰对被告凯逸湾酒店的债务承担连带责任；2、被告凯逸湾酒店支付从第五年度即2017年12月26日开始至退还房屋之日即2018年6月10日止（共164天）的分红11758.8元（按实际房价的5%计算分红），被告李勇杰对被告凯逸湾酒店的债务承担连带责任；3、本案诉讼费由两被告承担。
另查明，被告凯逸湾酒店为有限责任公司（自然人独资），股东和法定代表人均为李勇杰。被告李勇杰未能提供证据证明其个人财产独立于公司财产。
诉讼中，本院根据原告的财产保全申请，依法冻结了被告凯逸湾酒店在阳江市××区农村信用合作联社开设的账户（账号80×××21）内存款20183.7元。
以上事实，有原告提供《委托经营管理合同》、《凯逸湾假日酒店有限公司致全体业主承诺书》、企业信用信息公示报告等证据及本案的庭审笔录等为证，本院经综合分析予以认定。
本院认为：原告与被告凯逸湾酒店双方在平等、自愿、协商一致基础上签订的《委托经营管理合同》，是双方真实的意思表示，主体适格，内容合法，是合法有效的合同，双方应按合同约定，履行各自义务。根据《委托经营管理合同》第三条联营业主权益第二款“自酒店开业的第四年起至第五年止，以甲方所委托的客房实际成交价，每年派发5%的现金分红，体现委托经营回报。该回报款将在该年度结束后30天内，一次性存入甲方指定的银行账号”的约定，被告凯逸湾酒店未按时向原告支付第四年度、第五年度的分红，已构成违约。现原告请求被告凯逸湾酒店支付第四年度、第五年度的分红，理据充分，本院予以支持。根据合同约定及庭审中原、被告双方确认，年度分红以房屋成交价格523409元为基数，按照房屋成交价格的5%计算，故第四年度（2016年12月26日起至2017年12月25日止）的分红计算为26170.45元（523409元×5%）；原、被告经协商于2018年6月10日解除双方签订的《委托经营管理合同》，被告于当天将上述房屋返还给原告，故第五年度的分红应自2017年12月26日起计至2018年6月10日止（共166天），计算为11902.18元（523409元×5%÷365天×166天）。原告请求第五年度的分红11758.8元，没有超出本院核准的范围，从其请求。根据《凯逸湾假日酒店有限公司致全体业主承诺书》第三条“第四、五年每年的5%现金分红按照合同规定，在当年度结束后30天内发放，逾期超过30天不发放的，业主有权解除托管合同，业主有权追讨欠款和滞纳金”的约定，被告凯逸湾酒店应在第四年度结束后30天即2018年1月25日前支付第四年度分红26170.45元给原告。现原告请求被告凯逸湾酒店支付第四年度分红的逾期付款滞纳金，滞纳金以26170.45元为基数，按每日万分之二点五计算，自2018年1月26日起计至付清款时止，理据充分，且被告亦同意支付，故本院予以支持。
根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告李勇杰作为被告凯逸湾酒店的唯一股东，未能提供证据证明其个人财产独立于公司财产，故原告主张被告李勇杰对被告凯逸湾酒店的上述债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：
一、限被告阳江市凯逸湾假日酒店有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付第四年度分红款26170.45元及滞纳金（以26170.45元为基数，按每日万分之二点五计算，从2018年1月26日起计至本判决确定的履行期限届满之日止）给原告谭昕锃；
二、限被告阳江市凯逸湾假日酒店有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付第五年度分红款11758.8元给原告谭昕锃；
三、被告李勇杰对上述第一、二项判决所确定的义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费352元、保全费221元，合共573元，由被告阳江市凯逸湾假日酒店有限公司负担，被告李勇杰连带负担。
本判决为终审判决。
审判员 敖卓斌
二〇一八年六月二十一日
书记员 敖卓铝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。