广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0203民初3191号
原告（反诉被告）：卢秋荣，女，1975年8月14日生，壮族，广西鹿寨县人，北流市周世强容山口腔诊所医生，住广西北流市。
委托诉讼代理人：韦强，广西创恒律师事务所律师。
被告（反诉原告）：覃梦兰，女，1964年6月23日生，壮族，广西柳州市人，覃梦兰诊所医生，住广西柳州市城中区。
委托诉讼代理人：王坚，柳州市方正法律服务所法律工作者。
原告卢秋荣与被告覃梦兰以及被告覃梦兰反诉原告卢秋荣房屋买卖合同一案,本院分别于2017年8月17日、2017年10月11日立案后，依法适用简易程序,于2017年10月9日、11月9日两次公开开庭进行了审理。原告卢秋荣及其委托诉讼代理人韦强，被告覃梦兰及其委托诉讼代理人王坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）卢秋荣向本院提出诉讼请求：一、判决原、被告于2009年6月13日签订的《房屋转让合同》合法有效及房屋产权归原告所有；二、被告继续履行《房屋转让合同》，协助原告把柳州市鱼峰区房屋的不动产权属登记到原告名下；三、判决被告赔偿因迟延履行给原告造成的损失13388元。包括往返交通费住宿1000元、误工费2388元、律师服务费10000元；四、本案诉讼费及财产保全费由被告承担。
事实和理由：2009年6月13日，原、被告就原告购买被告的房屋达成一致意见，双方签订了《房屋转让合同》，合同第一条第1点约定：甲方（卖方）房屋座落于柳州市鱼峰区，南内6号，门牌号为××，该房屋所有权证号为：桂房证字第№2509674号；房屋转让金额为129000元；签合同时乙方（买方）付甲方购房款10000元，余款在2009年7月31日前一次性付清给甲方；甲方在2009年7月30日前与前租房者解除租赁关系并把房屋整体交付给乙方；乙方将购房款全部付清后该房屋的产权归乙方所有，甲方要将房屋所有权证交给乙方，并且甲方负责跟乙方到土地、房管等部门把房屋产权过户到乙方名下，所产生的税费由乙方承担；在负责办理房屋产权过户的时候，甲方不得以任何理由不配合乙方办理房屋产权过户。合同签订后，乙方已经按照合同约定如期履行了支付所有购房款义务，甲方也按照合同约定如期把房产证和房屋交付给乙方并由乙方出租他人使用。因当时的房屋开发商原因，讼争房屋只办理有房屋所有权证，土地使用证还没办好，导致原、被告之间的房屋过户登记一直未能办理。直到2017年初被告告诉原告现在雒容可以办理不动产证了，要原告拿房产证回来办理不动产证然后过户给原告。因此原告就请假4天回来办理××的不动产证（被告出具委托由原告去办理）。当原告按房屋登记流程办理到房屋测绘时被告反悔，要求原告增加购房款否则将无限延期办理过户手续。被告领取到不动产证后，原告又请假2天亲自从玉林市赶回和被告协商但最终双方无法达成一致。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请人民法院审理裁决。
被告（反诉原告）覃梦兰辩称，同意原告的第一项、第二项诉请，本案的房屋买卖合同有效，认可房屋产权归原告所有，被告愿意协助原告办理房屋过户手续。对于原告要求赔偿损失13388元不认可，原告的要求没有事实和法律依据。被告不同意承担本案的诉讼费和律师费，讼争房屋无法过户的原因不是被告造成的，是原告造成。原告从未找过被告办理房屋过户手续，被告于2016年通知过原告办理过户，但原告2017年5月才回来办理，原告称是因被告要求增加购房款不属实，因此原告要求赔偿没有事实和法律依据。
被告（反诉原告）覃梦兰向本院提出反诉诉讼请求：一、反诉被告支付反诉原告因其怠于履行过户手续造成反诉原告另行购房而多支付交易税款损失10000元整；二、本案所有诉讼费均由反诉被告承担。
事实与理由：反诉原告与反诉被告于2009年6月13日签订房屋转让合同，约定反诉原告出售位于柳州市房屋给反诉被告，价格129000元，2009年7月31日前付清，反诉原告得款后即将该房屋及房屋所有权证交付给反诉被告，同时反诉原告配合反诉被告办理该房屋的过户手续。2009年7月31日反诉被告支付完购房款，同日反诉原告将该涉案房屋及房产所有权证书交付给了反诉被告。事后，经反诉原告多次联系反诉被告，要求其履行该房屋相关的过户手续，便于反诉原告另行购买其他房产，能够享受国家首套房的税收优惠政策。但反诉被告一直怠于履行该房屋的过户手续，致使反诉原告另购他房未能享受国家首套房税收优惠政策，为此多支出税款10000多元。事后岂料反诉被告起诉反诉原告，要求履行配合其完成过户手续。据此，因反诉被告首先违约，其诉请又超过诉讼时效，请求法院支持反诉原告的诉请。
原告（反诉被告）卢秋荣针对反诉辩称，一、反诉被告没有怠于履行过户手续，反诉原告的主张没有事实依据；二、反诉原告没能享受首套房的税费优惠政策是其自身的原因所致，与反诉被告没有因果关系。综上，反诉原告的主张没有事实和法律依据，请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：位于柳州市鱼峰区房屋登记的所有权人为覃梦兰。2009年6月13日，卢秋荣与覃梦兰签订《房屋转让合同》，约定由卢秋荣购买覃梦兰所有的柳州市鱼峰区房屋，房屋总价款为129000元，付款方式为签订合同之日支付10000元，余款在2009年7月31日前一次性支付完毕；卢秋荣将购房款全部付清给覃梦兰后房屋产权归卢秋荣所有，同时覃梦兰将房屋产权证交给卢秋荣，并配合卢秋荣到相关部门办理房屋过户手续，产生的税费由卢秋荣承担；在办理房屋过户时覃梦兰不得以任何理由不配合卢秋荣办理过户手续……。合同签订后，卢秋荣按约定向覃梦兰支付了全部购房款，覃梦兰将房屋产权证及房屋交付给卢秋荣。卢秋荣与覃梦兰均确认在签订上述合同时已明知讼争房屋仅办理了房屋所有权证，尚未办理土地使用权证，故无法办理房屋过户手续，双方均同意待办理土地使用权证后再办理过户手续。2017年5月，覃梦兰取得了讼争房屋的不动产权属证书。卢秋荣认为，覃梦兰取得不动产权属证书后，其多次要求覃梦兰协助办理房屋过户手续，但覃梦兰要求增加购房款，双方多次协商不成，导致房屋无法过户，造成了卢秋荣的损失；覃梦兰认为因卢秋荣怠于办理房屋过户手续致使其购买其他房屋时多支出了契税，该损失应由卢秋荣负担。因双方意见分歧较大，遂酿成本案诉讼。
另查明，北流市周世强容山口腔诊所出具《收入证明》称卢秋荣系该诊所医生，2017年1-5月月均收入为11960元。
覃梦兰于2016年4月3日购买了柳州市雒容镇广元路79号阳光茗苑4栋2单元8-1号房屋一套，并于2016年5月支付了房屋契税18762元（税率为3%），覃梦兰称因卢秋荣怠于办理房屋过户手续，致使其多缴纳了1.5%-2%的契税，故卢秋荣应当赔偿契税损失。
在本案庭审过程中，卢秋荣与覃梦兰均确认双方签订的合同中未约定何时办理房屋过户手续，也未约定因一方怠于履行办理过户手续时的违约责任。
本院认为，卢秋荣与覃梦兰签订的《房屋转让合同》系双方在平等、协商的基础上自愿签订的，未违反法律的强制性规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定全面的履行合同义务。覃梦兰在本案庭审中表示认可卢秋荣的第一项及第二项诉讼请求，本院准许。关于卢秋荣要求覃梦兰赔偿误工费、交通费、住宿费、律师费以及覃梦兰反诉要求卢秋荣赔偿多缴纳的契税：双方签订的《房屋转让合同》中并未约定办理房屋过户手续的具体时间以及一方怠于履行办理房屋过户手续应当承担违约责任的条款，合同签订后也未通过其他方式进行约定，故卢秋荣要求覃梦兰赔偿各项损失以及覃梦兰反诉要求卢秋荣赔偿多缴纳的契税均缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）卢秋荣与被告（反诉原告）覃梦兰于2009年6月13日签订的《房屋转让合同》有效；
二、位于柳州市鱼峰区房屋（不动产证号：桂（2017）柳州市不动产权第0034759号）归原告（反诉被告）卢秋荣所有；
三、被告（反诉原告）覃梦兰于本判决生效后十五日内协助原告（反诉被告）卢秋荣办理不动产权属变更登记手续；
四、驳回原告（反诉被告）卢秋荣的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）覃梦兰的反诉请求。
上述债务，义务人应于本案判决指定的期间内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本诉案件受理费135元，保全费2020元，合计2155元（卢秋荣已向本院预交），由原告（反诉被告）卢秋荣负担135元，覃梦兰负担2020元；反诉案件受理费25元（覃梦兰已向本院预交），由被告（反诉原告）覃梦兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 韦厚望
二〇一七年十一月十四日
书记员 陈思思