湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）楼民二初字第44号
原告岳阳益欣物业管理有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区青年西路13号金属公司南院1栋301室。
法定代理人刘楚生，董事长。
委托代理人吴用平，湖南用平律师事务所律师。
委托代理人凌怀兴，湖南用平律师事务所实习律师。
被告岳阳职业技术学院。住所地岳阳市学院路。
法定代理人张建，院长。
委托代理人周果，湖南昌言律师事务所律师。
委托代理人李雨枝，湖南昌言律师事务所律师。
原告岳阳益欣物业管理有限公司（以下简称益欣公司）与被告岳阳职业技术学院（以下简称岳阳职院）物业服务合同纠纷一案，本院于2014年2月19日立案受理后，依法组成由审判员唐干才担任审判长，代理审判员米辉、代理审判员彭莎莎参加评议的合议庭，并于2014年4月10日公开开庭进行了审理。书记员谢皇担任本案记录。原告的委托代理人吴用平、凌怀兴，被告的委托代理人周果、李雨枝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告益欣公司诉称，2012年2月，原告与被告签订《物业（保安）服务协议》和《学生宿命管理服务协议》，协议约定由原告为被告提供物业保安服务和宿舍管理服务，期限分别为2012年2月9日至2013年2月8日、2012年3月5日至2013年3月4日，并对服务费、付费方式等权利义务进行了相应约定。此后，原、被告又签订《物业（保安）服务合同的补充协议》将合同期限延长至2013年7月7日，并进一步明确双方违约责任。协议期限届满后，原告继续为被告提供服务，被告对此未提出异议。2013年8月14日，8月17日被告分别致函原告，要求原告继续提供物业保安服务至2013年8月19日、宿舍管理服务至8月22日，且表示除支付协议约定的服务费外，另行追加服务费10653元（其中物业保安服务费60196元，宿舍管理服务费40457元）。原告依约保质保量地为被告提供了相应服务，被告却未如约按时支付服务费，也未支付追加服务费，已经构成违约。根据《物业（保安）服务合同的补充协议》第九条第三款“甲方无正当理由逾期支付服务费，应按每逾期一天向乙方支付违约金500元”之约定，被告从2012年3月15日至2013年10月25日其中逾期违约876天，故应向原告支付逾期付款违约金350400元。现请求法院判令被告向原告支付服务费100653元及违约金350400元并由被告承担本案全部诉讼费用。
原告益欣公司为支持其诉讼请求，在举证期限内向法庭提交如下证据：
1、岳阳职院与益欣公司签订的物业（保安）服务协议一份、物业（保安）服务合同的补充协议一份，内容包含了服务内容、服务期限、付款方式、双方权利义务，拟证明原、被告之间成立物业服务合同关系，合同约定了逾期付款的违约责任。
2、岳阳职院的关于要求及时退场的告知函二份，拟证明被告书面致函要求原告提供服务分别至2013年8月19日、8月22日，并另行追加服务费100653元。
3、银行记账回执九张，拟证明被告未按月支付物业管理费构成违约，依法应当承担违约责任。
4、黄石满收条二张及保安考勤记录四张，拟证明被告岳阳职院二次追究原告益欣公司的违约责任；原、被告双方对约定违约金的标准认可且已实际执行。
被告岳阳职院辩称，被告没有拖欠、逾期支付原告的服务费等违约行为，被告支付了原告至实际退场之日的服务费，合同期满后，原告因没有中标而拒绝退场，被告保留追究原告逾期退场违约责任的权利。被告分别于2013年8月14日、8月17日通知原告在2013年8月19日、8月22日前退场奖励60196元、40457元，而原告于2013年8月25日才被动退场，故被告再无需支付100653元。被告向原告支付了合同期限内至2013年8月25日的全部服务费。原、被告签订的《物业（保安）服务合同的补充协议》第三条第一、三款“次月15日前付上月服务费，每次付款前，乙方应开具正规发票和提供乙方已支付员工的工资单等相关凭证”，被告向原告支付服务费，必须先由原告向被告提供相关凭证。原、被告自2007年2月建立合作关系以来，由原告向被告出示相关凭证后，被告及时向原告支付了服务费，一直遵循着此种支付方式。原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，故应不予支持。
被告岳阳职院对原告益欣公司提交的四组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，本院对原告益欣公司的四组证据真实性、合法性予以确认。
被告岳阳职院在举证期限届满后提交的证据与原告益欣提交的部分证据一致，原告益欣公司仅对被告岳阳职院的证明目的有异议，故本院对该证据的真实性、合法性亦予以确认。
本院根据确认的证据及当事人的陈述，查明如下事实：
原告益欣公司从2007年为被告岳阳职院提供物业服务。2012年2月，原、被告签订了物业服务期限为2012年2月8日至2013年2月7日的《物业（保安）服务协议》，由原告益欣公司为被告岳阳职院提供物业保安服务，双方对服务内容、期限、付款方式、权利义务进行了约定。
上述合同履行完毕后，原、被告双方续签了物业服务合同，服务合同履行期限为2013年2月8日至2013年7月7日，并签订了物业（保安）服务合同的补充协议，在此协议中第三条付费方式规定“1、次月15日前付上月服务费。2、每月支付43000元。3、每次付款前，乙方应开具正规发票和提供乙方已支付员工的工资单等相关凭证。”；第十条违约责任第3项规定了“甲方无正当理由逾期支付服务费，应按每逾期一天向乙方支付违约金400元”。
原、被告的物业合同履行到期后，被告岳阳职院进行物业服务合同招标，原告益欣公司未能中标，但被告岳阳职院于2013年8月14日向原告益欣公司发出告知函，要求原告益欣公司继续提供物业（保安）服务至2013年8月19日将给付原告益欣公司除物业服务费外60196元，并告知原告益欣公司于2013年8月19日退场。被告岳阳职院于2013年8月17日向原告益欣公司发出告知函，要求原告益欣公司继续提供学生宿舍管理服务至2013年8月22日将给付原告益欣公司除服务费外40457元，并告知原告益欣公司于2013年8月22日退场。据此，原告益欣公司向被告岳阳职院继续提供物业服务，直至2013年8月25日退场，但被告岳阳职院因原告益欣公司没有按时退场而未向原告益欣公司给付100653元。
另查明，被告岳阳职院从2012年4月17日起到2013年10月25日向原告益欣公司分九次支付了自2012年2月8日至2013年8月25日期间的物业服务费。
本院认为，原、被告签订的《物业（保安）服务协议》、《物业（保安）服务合同的补充协议》合法、有效，双方应按照合同全面履行自己的义务，上述合同现已履行完毕。原告益欣公司要求被告岳阳职院承担逾期支付服务费的违约责任，提交的证明仅能证明被告岳阳职院实际支付服务费的时间与服务费，但原、被告双方在支付服务费方式上进行了明确的约定，原告益欣公司尚不能证明按合同约定在其提交相关的财务票据后被告岳阳职院无正当理由逾期付款的事实；另被告岳阳职院在实际支付服务费过程中，原告益欣公司也未向被告岳阳职院提出异议，故原告益欣公司要求被告岳阳职院承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。原、被告在上述合同履行完毕后，被告岳阳职院向原告益欣公司发出二份告知函，提出延长服务合同履行期间并给付原告益欣公司除服务费外100653元，原告益欣公司也表示接受，原、被告达成一致，原告益欣提供了相应的物业服务，被告岳阳职院也支付服务费，该合同成立且已履行期限届满，但被告岳阳职院未按其承诺向原告益欣公司给付100653元，故原告益欣公司要求被告岳阳职院支付100653元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、被告岳阳职业技术学院在本判决生效之日起十日内给付原告岳阳益欣物业管理有限公司人民币100653元。
逾期应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告岳阳益欣物业管理有限公司要求被告岳阳职业技术学院承担违约责任的诉讼请求。
案件受理费8065元，由原告岳阳益欣物业管理有限公司负担5751元，被告岳阳职业技术学院负担2314元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 唐干才
代理审判员 米 辉
代理审判员 彭莎莎
二〇一四年六月四日
书 记 员 谢 皇