砚山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2622民初1154号
原告：许廷兰，女，1942年4月13日生，汉族，云南省砚山县人，初小文化，农民，现住砚山县。
委托诉讼代理人：卢明杰，盘江律师事务所律师。
被告：王砚文，男，1965年12月14日生，汉族，云南省砚山县人，初小文化，农民，住砚山县。
委托诉讼代理人：郑嘉宏，维权法律服务所法律工作者。
第三人：王树美：女，1985年9月25日生，汉族，云南省砚山县人，初小文化，农民，住砚山县。
原告许廷兰与被告王砚文、第三人王树美分家析产纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，于2016年5月6日作出一审判决，原告许廷兰不服一审判决提起上诉，2016年8月18日文山壮族苗族自治州中级人民法院（2016）云26民终458号民�裁定书认为，原审判决遗漏当事人属程序违法，裁定：一、撤销砚山县人民法院（2015）砚民初字909号民事判决；二、本案发回砚山县人民法院重审。本院于2016年9月26日立案受理。依法适用普通程序，另行组成合议庭，合议庭成员审判员戴朝生因工外出变更为审判员廖丽，2016年9月28日本院追加了被告之妻王树美为本案的第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告许廷兰及其委托诉讼代理人卢明杰、被告王砚文及其委托诉讼代理人郑嘉宏、第三人王树美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许廷兰向本院提出诉讼请求：分割家庭共应财产，1.坐落于砚山县江那镇砚华西路316号房屋8格（简易石棉瓦平房）；2.场地出租租金10.4万元（租期6年，每年2.6万元，尚剩下4年的租期）；3.房屋、土地征用款253759元；4.冰柜一台、冰箱一台;5.电视�二台;6.麻将桌一张;7.洗衣机一台;8.八仙桌一套;9.办公桌三套、办公文件柜一个。事实和理由：我共生育了六个子女，其中被告王砚文是我的独儿子，一直随我共同生活，被告离婚后所生育的子女也是由我抚养成年。多年来，我与被告一直相依为命，为了被告及被告生养的子女，我任劳任怨、含辛茹苦的操持着整个家。在我的主持下，对原有的住房拆除平整后2006年重新建盖了新的石棉瓦简易平房，并将房屋周边本属于家庭承包的土地进行平整后出租，在我的帮扶下，被告也做一些力所能及的事，现在生活一天天好起来。但随着年龄的增长，我身体也一天天变差，许多事情都做不了，被告开始嫌弃我。总是借一些琐事与我争吵，甚至出手殴打我，致使我无法与其共同生活下去，我为此提出与被告分家另过，但被告只同意我自己过，不同意将共有的家庭财产分给我，并�言什么财产都是他自己的，与我无关。后经社区调解，因被告蛮横不讲理，我不能分到应得的家庭共有财产。综上所述，我认为被告作为我的儿子，对我本应尽到孝顺的本分，而不是嫌弃、殴打我，使我不能安享晚年生活。现我提出分家另过实属无奈，且被告称所有的家庭财产是他的，与我无关，不将我应分得的财产分给我，其行为不仅违反了我国《物权法》的相关规定，也使我难以行使我对财产的所有权，给我造成了重大损害。为维护我的合法权益，故依法向法院提起诉讼。
被告王砚文辩称，原告诉请的砚山县江那镇砚华西路316号简易房和现被征用的简易房屋是2006年建盖的彩钢瓦房是2014年盖的，简易石棉瓦房是我同我姐借钱盖的，去年才赔完。原告及我父亲没有留得房子给我，这些财产是我苦的，再说原告患病是我治，平时的生�是我供。我不同意分给原告，我要求原告同我们继续共同生活。
第三人王树美述称，我与王砚文2006年登记结婚，建盖房屋时我与王砚文已经结婚，我的财产分割意见同意王砚文的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.分割财产范围及共有人，原告诉请第一项简易房屋及第三项被征用房屋及第四项的财产属2006年及后续建盖和购置，其中电视机两台中的一台为第三人与被告结婚时购买的夫妻共同财产，第三人2006年已同被告结婚，参与了原、被告的共同生活，原告的其他子女及被告的成年子女当时均未与原、被告及第三人共同生活。上述事实，有本院2016年10月10日许廷兰�问笔录、2016年10月12日王砚文询问笔录在卷佐证，该两份证据来源合法、真实、与本案具有关联性，本院予以采信；2.原告第三项请求中的房屋土地征用款253759元，原告分提交了国有砚山县323国道改扩建项目房屋征收初评结果分户表（第二榜）两份复印件，分别证明被征用的房屋及附属物、设施设备等初评结果评估价为213671元和房屋及附属物、土地、设施设备等初评结果评估价为253769元的事实。本院认为，原告提交的评估价为253759元分户表（第二榜）“253759”元为人工书写与房屋、土地、附属物及设施设备表格项目笔迹不一致，且土地项目类评估价均为0元。其结果真实性存在瑕疵，该份证据本院不予采信，原告提交的评估价为213671元分户表（第二榜）没有改动过，其来源合法、真实、与本案具有关联性，本院予以采信；3.原告第二项请求分割场地出租租金10.4万元，原告未提交租赁合同及相关证据证实租金及租期，被告对原告要求分割10.4万元场地出租租金也不予认可。
本院认为，原告诉请分割的坐落于砚山县江那镇砚华西路316号房屋（简易石棉瓦平房），被征用的房屋及附属设施设备，冰柜一台、冰箱一台，电视机一台，麻将桌一张，洗衣机一台，八仙桌一套，办公桌三套、办公文件柜一个属2006年及后续建盖和购置，第三人王树美2006年已同被告结婚，参与了原、被告的共同生活，原告的其他子女及被告的成年子女当时均未与原、被告及第三人共同生活。第三人王树美是上述家庭共有财产的共有人，应参与上述家庭共有财产的分割。其他家庭成员均未参与房屋的建设和上述财产置购，不宜作为上述财产共有人参与分割。电视机两台中的一台为第三人与被告结婚时购买的夫妻共同财产，不宜作为家庭共有财产分割。《中华人民共和国民法通则》第七十二条：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”，《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”，第一百条：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”。坐落于砚山县江那镇砚华西路316号房屋（简易石棉瓦平房）未办理相关权证，其财产权属未得法律确认不宜分割，但可就管理使用进行分配，根据有利于生产、生活的实际情况，一进门靠沙场旁第一、第二两格（简易石棉瓦平房）由原告管理使用较为适宜，共同生活期间取得的冰柜一台、冰箱一台，电�机一台，麻将桌一张，洗衣机一台，八仙桌一套，办公桌三套、办公文件柜一个财产中，冰箱一台，电视机一台，八仙桌一套归原告所有较为适宜。房屋及附属设施设备征用款213671元，属合法方式取得的家庭共有财产，应根据等分原则由家庭成员原、被告及第三人享有。原告请求分割被征用房屋的土地款及分割场地出租租金104000元，无证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国法民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十五条、第一百条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
�、原告许廷兰享有被征用房屋及附属设施补偿款71224元；
二、冰箱一台，电视机一台，八仙桌一套归原告许廷兰所有；
三、坐落于砚山县江那镇砚华西路316号房屋一进门靠沙场旁第一、第二两格（简易石棉瓦平房）由原告管理使用；
四、驳回原告许廷兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5950.00元，由原告许廷兰负担2975.00元，由被告王砚文负担2975.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
审判长 鲁绍江
审判员 王文专
审判员 廖 丽
二〇一六年十一月十四日
书记员 江选婷