黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑01民终1920号
上诉人（原审被告）:孙亚丽，女，1963年8月21日出生，住哈尔滨市阿城区。
委托诉讼代理人：张燕峰，黑龙江朗德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王丽娟，女，1964年11月29日出生，，住哈尔滨市阿城区。
委托诉讼代理人：程显斌（与王丽娟系夫妻关系），男，1944年5月7日出生，住哈尔滨市阿城区。
被上诉人（原审被告）:吴文，男，1975年11月26日出生，住哈�滨市阿城区，现被羁押于黑龙江省监狱。
上诉人孙亚丽因与被上诉人王丽娟、吴文民间借贷纠纷一案，不服哈尔滨市阿城区人民法院（2015）阿民三商初字第431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
孙亚丽上诉请求：1.撤销一审判决第二项；2.改判驳回王丽娟对孙亚丽的诉讼请求。事实与理由：一、孙亚丽不应继续承担保证责任。根据王丽娟提供的《借条》，吴文最后的还款期限为2013年5月4日，双方未约定担保期间，因此担保期间为6个月。根据“如还不上由担保人孙亚丽偿还”的内容，可认定孙亚丽为一般责任保证，在2013年5月4日至2013年11月4日六个月期间，王丽娟未能提起诉讼，因此孙亚丽的保证责任已经免除。2014年11月4日，王丽娟要求孙亚丽在欠条上写了“现借款人吴文外出，请延期到2015年3月末还清”，这句话表达了孙亚丽请求准许吴文延期偿还债务的意思表示，不能明确孙亚丽对超过担保期间的债务继续承担保证责任的意思表示，不符合《中华人民共和国担保法》第十五条关于保证合同成立的规定。依据《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》的规定，不能认定孙亚丽与王丽娟之间成立新的担保合同，孙亚丽不应继续履行保证责任。二、孙亚丽应在王丽娟放弃物保的范围内免除保证责任。案涉《借条》载明：“以吕某房照和吴文承包土地合同作抵押”，该内容为对本案债权的物的担保，其中吕某的房照因为没有吕某本人的签字确认，不发生法律效力。“吴文的土地承包合同作抵押”实际上是吴文将其土地承包经营权作为抵押物。根据《中华人民共和国农村土地承包�》第四十九条规定，该抵押不违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”、《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”的规定，本案中王丽娟放弃物的担保权利（转包获得承包费28万元），孙亚丽应当免除10万元债务的保证责任。
王丽娟辩称，王丽娟未放弃物的担保，王丽娟是案涉借款的担保人，应当承担保证责任。
王丽娟向一审法院起诉请求：吴文、孙亚丽偿还借款10万元，因吴文欠款逃债，欠款由孙亚丽先行偿�；给付利息6万元（2013年5月4日至2015年11月4日，月利率2%）；案件受理费、公告费由吴文、孙亚丽承担。
一审法院认定事实：王丽娟与孙亚丽系同学关系。王丽娟通过孙亚丽结识吴文。2012年1月4日，吴文因经商用款向王丽娟借款10万元。约定借款月利率3%，借款期限十个月，约定吴文还不上由孙亚丽偿还。2014年11月12日，孙亚丽承诺，吴文外出，借款延期于2015年3月末还清。吴文向王丽娟出具《借条》一份，孙亚丽在担保人处签名。此款至今未偿还。王丽娟于2015年3月30日向法院起诉孙亚丽偿还该借款，后撤回该诉讼请求。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王丽娟与吴文签订合同日期为2012年1月4日，还款日期为2012年11月4日。后双方协商将还款日期延期至2013年5月4日。王丽娟在还款期限届满�日起两年内虽未向债务人主张权利，但王丽娟于2015年3月30日向保证人提起诉讼，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第173条第2款“权利人向债务人的代理人或财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断”的规定，王丽娟向孙亚丽主张权利，可以认定诉讼时效中断。孙亚丽抗辩王丽娟的诉讼请求已超过诉讼时效二年的主张不能成立，吴文应当承担还款责任。王丽娟请求吴文偿还借款10万元及利息按月利率2%计算，自2013年5月4日至2015年11月4日为6万元，应予支持。孙亚丽称王丽娟未在保证期间内向其主张权利，但其于2014年11月12日在《借条》上重新签写了“现借款人吴文外出请延期到2015年3月末还清”该内容符合合同法及担保法的规定，孙亚丽有明确的重新建立保证关系的意思表示，可以认定为重新建立保证关系，应承担保证责任。在原《借条》中书写的“如还不上由担保人孙亚丽偿还”属一般保证。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第125条规定，在对债务人的财产依法强制执行仍不能履行的，由保证人承担保证责任，即保证人享有先诉抗辩权，王丽娟要求孙亚丽先行给付的主张没有法律依据，不予支持。孙亚丽偿还债务后，有权向吴文追偿。吴文经合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃诉讼权利，应承担不利法律后果。判决：一、吴文于判决生效之日起三日内偿还王丽娟借款10万元及利息6万元，合计16万元；二、孙亚丽对上述借款及利息承担一般保证责任，承担保证责任后，有权向吴文追偿；三、驳回王丽娟的其他诉讼请求。案件受理费3500.00元、公告费560元由吴文、孙亚丽负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证�。本院组织当事人进行了质证。
孙亚丽举示的吴文向哈尔滨市阿城区舍利街道办事处舍利村民委员会承包的68.55亩土地的《附加协议》（复印件），哈尔滨市阿城区舍利街道办事处舍利村民委员会出具的《证明信》，拟证明王丽娟举示的《借条》中“吴文承包土地合同作抵押”与该份证据相符，说明抵押条款属实。该承包地已转包孙某某，是经过公开协商承包的土地，该土地符合可以抵押的法律规定，另孙某某为舍利村村民委员会集体经济组织之外人员。王丽娟质证认为，吴文没有说过，其没有看过此协议。对《证明信》真实性不清楚，与本案无关。
本院认证认为，该《附加协议》与哈尔滨市阿城区舍利街道办事处舍利村民委员会出具的《证明信》及案涉《借条》体现的事实可以相互印证，故本院对此证据予以采信。
二审查明，2012年1月1日，吴文与舍利村民委员会签订《附加协议》载明：“甲方（舍利村民委员会）将原承包给孙某1的勤劳屯大工地68.55亩以原价承包给乙方（吴文），承包期剩余年限为16年。自2012年1月1日至2027年12月31日止；二、交款方式：签合同之日交137,100元（壹拾年）下欠款82,260元到2013年12月末交清。”2017年4月21日，哈尔滨市阿城区舍利街道办事处舍利村民委员会出具《证明信》，载明：“我村民吴文原有孙某1承包的勤劳屯大工地68,55亩，2012年1月1日转包给吴文经营。由2014年3月27日转包给孙某2经营。情况属实。”
二审中，吴文承认向王丽娟借款10万元，现未偿还。
本院对一审法院查明的其他事实予以确认。
本院认为，吴文向王丽娟借款事实清楚，一审判决吴文承担偿还借款责任正确。
孙亚丽上诉主张其不应继续承担保证责任。但根�孙亚丽于2014年11月12日在案涉《借条》上重新签写“现借款人吴文外出，请延期到2015年3月末还清，担保人孙亚丽”的事实，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第二款“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。”的规定，可以认定孙亚丽再次明确了其担保人的身份并作出还款保证。因双方并未对保证方式、保证期间作出约定，根据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”第二十五条“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”的规定，一审判决认定保证方式为一般保证、保证期间为主债务履行期限届满后的六�月即2015年3月30日至2015年9月30日正确。王丽娟于2015年6月23日提起诉讼未超过保证期间，因此，孙亚丽此节上诉理由不能成立。
孙亚丽上诉主张其应在王丽娟放弃物保的范围内免除保证责任。本案《借条》上虽写明以“吕某房照和吴文承包土地合同”作抵押，但抵押物均未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“抵押权自登记时设立。”的规定，抵押权未设立，王丽娟不享有对房屋和土地经营权的抵押权。王丽娟不存在放弃物保的事实，故孙亚丽的此节上诉理由不能成立。
综上所述，孙亚丽的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理�3,500.00元，由孙亚丽负担。
本判决为终审判决。
审判长 孔祥群
审判员 唐新元
审判员 孔 德 林
二〇一七年五月十九日
书记员 那 爽