大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甘审民初字第52号
原告马某某，女，汉族。
委托代理人陈玲，系辽宁领域律师事务所律师。
委托代理人赵某某，男，汉族。
原告王某，女，汉族。
委托代理人陈玲，系辽宁领域律师事务所律师。
委托代理人赵某某，男，汉族。
被告徐某某，男，汉族。
原告马某某、王某与被告徐某某买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月9日作出（2012）甘民初字第2277号民事判决，原告马某某、王某对此判决不服，上诉至大连市中级人民法院，市中院于2014年4月21日作出（2014）大民三终字第202号民事裁定，撤销本院（2012）甘民初字第2277号民事判决，发回重审。本院收到裁定后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马某某、王某共同的委托代理人陈玲、赵某某到庭参加诉讼。被告徐某某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
二原告共同诉称，二原告是原大连达贵建筑机具租赁有限公司股东（现该公司已注销），原、被告之间共计发生三笔业务：一、2003年9月20日，被告徐某某与大连达贵建筑机具租赁有限公司签订《租赁合同》一份，租赁该公司的钢模、脚手架等建筑机具，用于其承揽的某小区建筑施工，共欠租金828,258.05元，欠价值187,795.22元的租赁物未返还，租赁物的日再租金未结算。二、2006年5月19日，被告为承揽建设工程，租赁被告钢模、脚手架等，欠租金4,133.63元。三、2007年11月15日至2009年11月29日，被告在某工地施工，租用原告钢模、脚手架，共欠租金279,029.55元，欠价值121.509.37元的租赁物未返还，租赁物的日再租金未结算。案涉合同在履行期间，被告既不向出租方返还租赁物，也不向原告支付租金，长期占有使用租赁物。依据合同的约定和行业惯例，目前的“日再租”法律关系已经属于客观事实，被告应当履行租赁义务，向原告支付租金，而被告无视原告的权利，因此二原告诉至法院请求认定上诉事实，并请求法院依法判令：一、被告支付已发生的租金合计1,111,423.23元。二、被告赔偿租赁物损失309,304.59元。三、被告赔偿原告损失389,075.72元，计算标准按照未返还租赁物期间的租金计算，时间从2009年11月30日双方最后一次往来至2012年2月22日原告第一次起诉时止。四、被告承担本案全部诉讼费用。原告为其诉讼请求提供以下证据：租赁合同、钢模板及机具租赁结算表、钢模板租赁明细表、钢模板回收明细表、大连达贵建筑机具租赁有限公司清算报告、私营企业注销内容查询卡、建筑工程承包合同书。
被告徐某某未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，原告马某某、王某系大连达贵建筑机具租赁有限公司的股东，大连达贵建筑机具租赁有限公司已于2007年6月25日注销。
二原告与被告之间所涉的第一个工程为某项目。2003年9月20日，大连达贵建筑机具租赁有限公司（甲方）与被告徐某某（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：租用日期为2003年9月20日至2003年11月30日。甲方根据乙方的需要，同意将10000m2配套钢模板含外脚手租给乙方使用，数量详见出库明细；承租方提货前必须先交钢模板及配件购价的30%-50%、50%-80%的押金，租金每月一结算；丢失配件按市场价格赔偿。甲、乙双方在合同中对违约责任及租赁物单价亦进行了明确约定。合同签订后，大连达贵建筑机具租赁有限公司将租赁物交付被告使用，被告并未实际交付押金。合同到期后，双方未对租金进行结算。租赁期间，双方确认有部分租赁物的损毁、灭失。根据原告提供的项目钢模板及机具租赁结算表，自2003年9月20日至2009年11月29日止，项目产生的钢模板及机具租赁费用共计941,326.87元。冬停期限为80天，以2003年12月17日所占用租赁物产生的日租金1,632.97元为标准，共应扣除冬停费用130,637.60元(1,632.97元/天×80天)。冬停期间按照冬停租赁费的10%收取管理费，共计13,063.76元。租赁物使用期间产生的报损费共计4,435.18元（报废费用577.50元+损害费用3,857.68元）。
项目完工后，被告尚欠部分租赁物未予返还。根据二原告提供的钢模板回收明细表，未返还部分包括：第一项水平拉杆，6米管未返还529根，单价19.59元/米，共计62,178.66元；5米管未返还2根，单价19.59元/米，共计195.90元；4米管未返还289根，单价19.59元/米，共计22,646.04元；3.5米管未返还175根，单价19.59元/米，共计是11,998.88元；2米管未返还199根，单价19.59元/米，共计7,796.82元；1.5米管未返还533根，单价19.59元/米，共计15,662.21元；1.3米管未返还984根，单价19.59元，合计25,059.53元。第二项铁桥板未返还40块，单价120元/块，共计4,800元。第三项管接头未返还383个，单价7元/个，共计2,618元。第四项定向卡未返还512个，单价6.5元/个，共计3,328元。第五项转向卡未返还145个，单价6.5元/个，共计942.5元。以上项目未归还租赁物总价值合计157,289.54元。
二原告与被告之间所涉的第二个工程为养老院项目。2006年5月8日，原告马某某（甲方）与被告徐某某（乙方）签订《建筑工程承包合同书》，合同约定：乙方承包甲方厂房及钢模站院内的办公楼工程，结算、付款方式为“除乙方以前的欠款账目和以后的双方经济往来账目互相抵抹。在该项工程期间甲方马某某于2006年7月11日给乙方付款350,000元，于2006年8月10日给乙方付款300,000元。”该工程完工后，双方并未对工程款进行结算。协议签订后，被告租用原告的钢模板用于施工，根据原告提供养老中心工地的钢模板及机具租赁结算表，自2006年5月19日至2006年10月25日止，养老院项目共产生租赁费4,133.63元，该工程不存在冬停费用及租赁物的报损费。
二原告与被告之间所涉的第三个工程为广场项目。根据原告提供的2009年11月29日的广场项目的钢模板及机具租赁结算表，自2007年11月15日至2009年11月29日止，广场项目共产生租赁费275,900.54元，报损费3,129.01元（报废赔偿费355.79元+损害赔偿费2,773.22元）。本工程未约定扣除冬停费用。
广场项目完工后，被告尚欠部分租赁物未予返还。根据二原告提供的钢模板回收明细表，未返还部分包括：第一项是平面模板，型号P30120，未返还3块，单价68.16元/块，共计204.48元；型号P3090，未返还2块，单价52.03/块，共计104.06元；型号P3075，未返还1块，单价45.41元/块，共计45.41元；型号P3045，未返还2块，单价28.27元/块，合计56.54元。第二项是带眼模板，型号PY15120未返还4块，单价39.36元/块，共计157.44元；型号PY1590，未返还1块，单价28.66元/块，共计28.66元；型号PY10120，未返还4块，单价30.96元/块，共计123.84元；型号PY1090，未返还1块，单价22.46元/块，共计元22.46；型号PY1075，未返还1块，单价20.02元/块，共计20.02元。第三项回形销，未返还6428个，单价0.6元/个，共计3856.8元。第四项阴角，未返还1块，单价60.42元/个，共计60.42元。第五项三形扣件，未返还1478个，单价2元/个，合计2,956元。第六项水平拉杆，6米管未返还482根，单价19.59元/米，共计56,654.28元；1米管未返还70根，单价19.59/米，共计1,371.3元；3.5米管未返还53根，单价19.59/米，共计3633.95元；1.5米管未返还79根，单价19.59/米，共计2,321.42元。第七项扣件类，管接头未返还110个，单价7元/个，共计770元；转向卡未返还776个，单价6.5元/个，共计5,044元；定向卡未返还5010个，单价6.5元/个，共计32,565元。第八项顶托未返还222个，单价55元/个，合计12,210元。以上广场项目未返还租赁物总价值合计122,206.08元。
本院确认的上述事实，有租赁合同、钢模板及机具租赁结算表、钢模板租赁明细表、钢模板回收明细表、大连达贵建筑机具租赁有限公司清算报告、私营企业注销内容查询卡、建筑工程承包合同书及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于二原告要求被告支付租金的诉讼请求，根据本院查明事实，原告马某某、王某系大连达贵建筑机具租赁有限公司股东，大连达贵建筑机具租赁有限公司已于2007年6月25日注销，原告马某某、王某向被告徐某某主张权利主体适格。原告提供的《租赁合同》及《建筑工程承包合同书》，可以认定双方存在租赁合同关系。被告徐某某在案涉三个工程中，租赁原告方提供的钢模板及建筑机具进行施工，理应给付原告方相应的租金。根据原告方提供的三个工程的钢模板及机具租赁明细，项目共应支付租金941,326.87元，扣除冬停费用130,637.60元,另需付报损费4,435.18元、冬停期间的管理费13,063.76元，故该工程合计应支付租金828.188.21元；养老院项目不存在冬停费用及一般报损费，合计应支付租金4,133.63元；广场项目应支付租金275,900.54元，另需支付报损费3,129.01元，该工程不含有冬停费用，故该工程合计应支付租金279,029.55元。综上，案涉三个工程，被告供应支付二原告租金合计1,111,351.39元。
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。关于二原告要求被告赔偿租赁物损失的诉讼请求，根据原告方提供的钢模板及机具租赁明细、钢模板及机具回收明细，被告在施工后并未将所租赁的设备全部退回，而是存在部分损毁灭失的现象，被告应就该部分设备的损毁灭失折价赔偿。双方在合同中已就部分租赁物的价格作出明确规定，未规定部分，按照市场价格予以确认。根据原告方提供的钢模板租赁明细及钢模板回收明细，项目未归还租赁物总价值合计157,289.54元，广场项目未返还租赁物总价值合计122,206.08元（针对广场项目未归还租赁物总价值，原告主张为121，509.37元，少于本院认为的数额，故对于超出的数额视为原告自动放弃），因此被告应赔偿原告租赁物损毁灭失的损失费共计278,798.91元（其中项目为157,289.54元，广场项目为121，509.37元）。
原告认为依据合同的约定和行业惯例，因被告既不支付租金又未返还租赁物，已于实际上产生“日再租”的法律关系，被告应当履行租赁义务，向原告支付未返还租赁物自2009年11月30日双方最后一次往来至2012年2月22日原告第一次起诉时止的租金。但该未返还部分租赁物已经灭失，不存在“再租赁”的可能，且原告已要求被告方对该部分租赁物折价赔偿，本院也已经支持原告的该项诉讼请求，故被告无需支付“日再租”金。因此，本院对原告要求被告支付“日再租”金的诉讼请求不予支持。
关于案涉养老院项目中被告的租赁费能否与原告马某某给付的工程款相抵销的问题，因被告并未能在庭审中到庭对此提出明确主张，也没有提供证据证明原告马某某有拖欠其工程款未付的事实及拖欠数额。对此，本案不予调整，被告与原告马某某之间因承包养老院项目所产生的争议，被告可另外诉讼解决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告徐某某自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告马某某、王某租赁费合计人民币1,111,351.39元。
二、被告徐某某自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告马某某、王某租赁物损失费人民币278,798.91元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告马某某、王某的其他诉讼请求
案件受理费人民币18,550元，其他诉讼费人民币50元，公告费人民币600元，合计人民币19,200元（原告马某某、王某已预交），由原告马某某、王某负担人民币4,278元，被告负担人民币14,922元。被告负担部分自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为两年。
审 判 长 尹 霞
人民陪审员 潘 杰
人民陪审员 张爱华
二〇一五年三月六日
书 记 员 戚 鑫
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。