四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0321民初167号
原告:自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行，营业场所荣县旭阳镇荣州大道一段555-571号。
负责人:谷勇，该行行长。
委托诉讼代理人：张波，男，该行员工。
被告：代鹏相，男，1991年12月5日出生，汉族，住四川省荣县。
被告：李娜，女，1985年1月25日出生，汉族，住四川省荣县。
原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行（简称村镇银行荣县支行）与被告代鹏相、李娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告村镇银行荣县支行委托代理人张波到庭参加诉讼，被告代鹏相、李娜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告村镇银行荣县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告代鹏相归还到期贷款本金140302.3元、违约金14030元及暂截止2018年1月8日利息、罚息、复利9264元，2018年1月8日后利息按借款合同约定计算至本息还清止；2.原告对拍卖、变卖被告代鹏相所提供抵押物的价款享有优先受偿权；3.被告李娜对上述款项承担连带清偿责任；4.本案受理费由二被告负担。事实和理由：原告与被告代鹏相于2015年7月9日签订《个人借款合同》，约定被告代鹏相向原告借款15万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，年利率为8.925%，利息按月结算。原告于2015年7月10日向被告代鹏相发放了贷款15万元。被告代鹏相于2015年7月9日与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于荣县的房屋为被告代鹏相的上述借款提供抵押担保。被告李娜于2015年7月9日与原告签订了《保证合同》，为被告代鹏相的上述借款提供连带责任保证。原告依据借款合同约定向被告代鹏相发放了15万元贷款，被告代鹏相未按约偿还借款本息。截止2018年1月4日，被告代鹏相共欠原告村镇银行荣县支行借款本金140302.3元、违约金14030元及利息罚息复利等，已构成违约。故诉请判令支持原告的上述诉讼请求。
被告代鹏相、李娜未答辩，未举证。
原告村镇银行荣县支行为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告代鹏相、李娜身份证复印件、被告代鹏相常住人口登记卡复印件，拟证明原、被告的基本情况；
2.《个人借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》，拟证明原被告双方的借贷、担保、欠款的情况；
3.借款支取凭证，拟证明原告向被告代鹏相发放借款的事实。
原告村镇银行荣县支行所举上述证据，经庭审举证说明和本院审查判断，具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月9日，原告村镇银行荣县支行（乙方）与被告代鹏相（甲方）签订《个人借款合同》，约定：借款金额为壹拾伍万元整，用途为住房装修，借款期限在从2015年7月10日起至2017年7月9日，单笔借款最长期限为1年且到期日最迟不得超过额度有效期，借款期限内实行8.925%固定利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，对未支付利息乙方有权按合同约定的罚息利率计收复利，对甲方出现合同第十条第三款中第（二）项至第（十）项情形即甲方未按合同约定支付贷款资金等情形的，乙方有权收取10%违约金。同日，原告村镇银行荣县支行与被告代鹏相签订《最高额抵押合同》，约定：被告代鹏相以坐落于荣县的住宅（房屋产权证号：××号）为自2015年7月9日至2018年7月8日期间因抵押权人为债务人办理约定的各项业务而实际形成的债权提供担保，最高额为壹拾玖万伍仟元整，并于2015年7月9日办理他项权证，登记债权数额为壹拾玖万伍仟元整。2015年7月9日，原告村镇银行荣县支行与被告李娜签订《保证合同》，约定：为确保代鹏相（债务人）与村镇银行荣县支行（债权人）签订的编号为自中村银个借20150083的《个人借款合同》的履行，保证人李娜愿意为债务人与债权人依上述合同形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围包括债权本金壹拾伍万元整及利息、违约金、赔偿金及其他款项等，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2015年7月10日，原告向被告代鹏相发放借款150000元，个人借款凭证载明：借款金额150000元，借款起止日为2015年7月10日起至2017年7月9日止，执行利率为固定月利率7.4375‰，逾期本金利率为执行本金利率上浮50%，逾期利息按贷款执行利率计收复利，结息方式为按月结息。借款到期后，借款人和保证人未按约归还借款本息。截止2018年1月8日，尚欠原告村镇银行荣县支行借款本金140302.3元，利息、罚息、复利9264元，致原告诉来本院请求支持其诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告村镇银行荣县支行与被告代鹏相签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》、与李娜签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行权利义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告村镇银行荣县支行按约履行了义务，被告代鹏相未能按约完全履行偿还借款本息义务构成违约，故原告村镇银行荣县支行请求被告代鹏相归还所欠借款本金及支付至付清时止的利息、罚息、复利的理由成立，本院予以支持。原告村镇银行荣县支行主张二被告承担实现债权的一切费用，但未提供证据证明实际产生的费用，对原告该主张，本院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条规定“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”本案财产抵押权于2015年7月9日成立，原告村镇银行荣县支行对该抵押财产依法享有优先受偿权的主张成立，其优先受偿金额为195000元。原告村镇银行荣县支行系金融机构，原被告《个人借款合同》已约定在执行贷款利率基础上上浮50%计收逾期利息、复利等违约损失，原告另行主张被告支付违约金14030元，本院不予支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告村镇银行荣县支行起诉时在保证期间内，故原告村镇银行荣县支行要求被告李娜对被告代鹏相所欠借款本息承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持，被告李娜承担保证责任后，可依法向被告代鹏相追偿。
综上所述，原告村镇银行荣县支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告代鹏相于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行借款本金140302.3元，并支付利息（截止2018年1月8日的利息、罚息、复利为9264元,自2018年1月9日起至本息付清时止，以尚欠借款本金为基数，按月利率11.15625‰标准计收罚息及复利）；
二、原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行对被告代鹏相所有的坐落于荣县的成套住宅（房屋产权证号：××号）协议折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在债权数额195000元内享有优先受偿权；
三、被告李娜对被告代鹏相所欠原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行的上述借款本息承担连带清偿责任。被告李娜承担连带清偿责任后，有权在其承担责任范围内向被告代鹏相追偿；
四、驳回原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3572元，减半收取1786元，由被告代鹏相、李娜共同负担(原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行已预交，被告代鹏相、李娜在履行上述义务时直接给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 郝 婷
二〇一八年一月三十日
书记员 曾昭君