江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溧速商初字第00044号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人吕凯，江苏麒凯律师事务所律师。
委托代理人陈敏明，江苏江南农村商业银行股份有限公司职员。
被告江苏天腾建设集团有限公司，住所地溧阳市溧城镇上阁楼村委山岗头68号。
法定代表人史建康，该公司董事长。
被告史建康。
两被告委托代理人黄小登，江苏立洋律师事务所律师。
被告戴高波。
被告黄军。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告江苏天腾建设集团有限公司（以下简称天腾公司）、史建康、戴高波、黄军借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理后，依法由审判员汤家俊适用简易程序，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人吕凯、陈敏明，被告天腾公司、史建康共同委托代理人黄小登，被告戴高波到庭参加诉讼，被告黄军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2013年7月22日，原告与被告天腾公司签订《最高额借款（信用）合同》1份，约定原告在2013年7月22日至2016年7月22日期间向被告天腾公司发放最高额450000元的借款。同日，原告与被告史建康签订《最高额保证合同》1份，与被告戴高波、黄军签订《最高额抵押合同》1份，分别约定被告史建康为被告天腾公司的借款、利息及实现债权的费用提供连带责任保证；被告戴高波、黄军以其共有的溧阳市昆仑花园5区20幢2-301室房产为被告天腾公司的借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年9月13日，原告向被告天腾公司发放了450000元贷款，月利率为7.9‰，还款期限为2014年9月12日。被告天腾公司至今拖欠借款本金450000元，借款期内利息2725.50元及逾期利息。故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告天腾公司立即归还借款本金450000元，借款期内利息2725.50元，律师费28900元；2按借款本金450000元自2014年9月13日起至实际给付之日，月利率11.85‰计算逾期利息；3、被告史建康对上述债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、如果被告不能清偿债务，原告有权实现抵押权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告天腾公司、史建康辩称，对原告提供的证据的真实性没有异议，但认为不能证明原告所要证明的目的和内容。原告与天腾公司所签借款合同的借款期限到2016年7月22日到期，因此原告要求解除合同缺乏相应的依据，原告诉请缺乏相应事实和依据，请求驳回原告诉请。
被告戴高波辩称，抵押合同上是我的签名，但没有给我看内容，请法院依法判决。
被告黄军未作答辩。
经审理查明，2013年7月22日，原告江南银行与被告天腾公司签订《最高额借款（信用）合同》1份，约定自2013年7月22日至2016年7月22日期间，原告向被告天腾公司发放最高额借款450000元；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准……借款借据、相关融资业务协议（合同）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；计息方式为按月结付；如被告天腾公司未按约定归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息；因被告天腾公司违约导致诉讼，原告为实现债权所支出的一切费用包括诉讼费、律师费等均由被告承担。
2013年7月22日，原告江南银行与被告史建康签订了《最高额保证合同》1份，约定被告史建康为被告天腾公司的上述债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
2013年7月22日，原告江南银行与被告戴高波、黄军签订《最高额抵押合同》1份，约定被告戴高波、黄军以其共有的溧阳市昆仑花园5区20幢2-301室房产为被告天腾公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止。
2013年9月13日，原告江南银行向被告天腾公司出借450000元，借款用途为购钢结构，借款利率为月息7.9‰，还款日期为2014年9月12日。
2014年10月10日，原告与江苏麒凯律师事务所签订委托代理合同1份，约定原告委托江苏麒凯律师事务所指派律师吕凯代理诉讼，支付律师代理费28900元，并提供了江苏省常州市国家税务局通用机打发票。
上述事实由原告提供的最高额借款（信用）合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、欠息明细表、委托代理合同、江苏省常州市国家税务局通用机打发票、江苏省律师服务收费标准表等证据以及庭审陈述附卷佐证。
本院认为，原告江南银行与被告天腾公司签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。关于还款日期，根据最高额借款（信用）合同第一条第二款约定“在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准……借款借据、相关融资业务协议（合同），与本合同具有同等的法律效力”和借款借据上的还款日期，因此，该笔借款的还款日期应认定为2014年9月12日。原告江南银行按约向被告天腾公司履行了发放贷款的义务，但被告天腾公司未归还借款本金及利息，故原告要求被告天腾公司归还本金450000元及借款期内利息2725.50元，本院予以支持。由于被告天腾公司未按期归还借款本金，按合同约定，应承担借款本金450000元自2014年9月13日起至借款实际给付之日止，按借款合同约定利率上浮50%即11.85‰计算的逾期利息。关于原告主张的律师费，根据合同约定，因借款人违约，对于债权人实现债权的费用（包括律师费）应予承担，故对于原告要求被告天腾公司承担律师费29800元的诉讼请求本院予以支持。原告江南银行与被告史建康签订的最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，保证合同对保证方式、保证范围、保证期间均作了约定，故被告史建康应当在约定的保证担保范围内对被告天腾公司的借款、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告天腾公司追偿。原告江南银行与被告戴高波、黄军签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，因被告天腾公司未能按期归还借款，故原告有权实现抵押权，在抵押担保的范围内以抵押财产溧阳市昆仑花园5区20幢2－301室折价、变卖、拍卖所得优先受偿，被告戴高波、黄军承担抵押担保责任后有权向被告天腾公司追偿。被告黄军经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其举证、质证等诉讼权利的放弃。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏天腾建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金人民币450000元，支付借款期内利息2725.50元，承担借款本金450000元自2014年9月13日起至借款实际给付之日止的逾期利息（按月利率11.85‰计算），并承担律师费28900元。
二、被告史建康对被告江苏天腾建设集团有限公司上述债务承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告江苏天腾建设集团有限公司追偿。
三、如被告江苏天腾建设集团有限公司不能清偿上述债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权实现抵押权，在抵押担保的范围内以抵押财产溧阳市昆仑花园5区20幢2－301室折价、变卖、拍卖所得优先受偿，被告戴高波、黄军承担抵押担保责任后有权向被告江苏天腾建设集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8525元，减半收取4262.5元，诉讼保全费3270元，合计人民币7532.5元，由被告江苏天腾建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院（户名：常州市政府非税收入专户，账号：80×××63，开户行：江苏银行常州分行营业部），并向该院预交上诉案件受理费8525元。在递交上诉状之日起7日内凭判决书可到江苏省常州中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可通过江苏银行汇款，收款人为常州市中级人民法院立案庭，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审判员 汤家俊
二〇一四年十二月二十二日
书记员 史小璟