江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏08民终3737号
上诉人（原审被告）：蔡永军，男，1965年6月19日出生，汉族，住盱眙县。
上诉人（原审被告）：顾士琴，女，1965年1月26日出生，汉族，住盱眙县。
委托诉讼代理人:蔡永军，男，1965年6月19日出生，汉族，住盱眙县，系上诉人顾士琴丈夫。
被上诉人（原审原告）：王正亚，男，1958年10月6日出生，汉族，原住扬州市维扬区，现住盱眙县。
被上诉人（原审原告）：刘德琴，女，1961年2月12日出生，汉族，原住扬州市维扬区，现住盱眙县。
上诉人蔡永军、顾士琴因与被上诉人王正亚、刘德琴财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省盱眙县人民法院（2017）苏0830民初2343号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
上诉人蔡永军、顾士琴上诉请求：撤销一审判决，依法改判，被上诉人承担一、二审诉讼费。事实和理由：1、上诉人对本起事故的发生没有过错，也并非故意造成被上诉人损失，一审判决上诉人承担全部赔偿损失没有依据。2、事故发生后，上诉人积极与被上诉人协商赔偿事宜，在此期间，被上诉人应当保护现场以确定其损失，但被上诉人没有采取相关措施，对其主张的损失没有任何现场证据证明。3、被上诉人提供的材料收据并不能证明全部用于涉案房屋，且该收据是被上诉人事后补开，被上诉人提供的合同中其签名也是事后补签。从被上诉人提供的照片反映，实际损失远低于其主张的损失。被上诉人对受损的吊顶完全可以采取维修方式处理，而其全部拆除更换显然扩大了损失。
被上诉人王正亚、刘德琴未作答辩。
王正亚、刘德琴向一审法院起诉要求：蔡永军、顾士琴赔偿损失36630元并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实如下：王正亚、刘德琴系夫妻关系，蔡永军、顾士琴系夫妻关系。双方系上下楼邻居关系，王正亚、刘德琴为盱眙县盱城街道山水大道88号中澳生态城18号楼2单元101室业主，2013年8月26日取得房屋产权证书，蔡永军、顾士琴为盱眙县盱城街道山水大道88号中澳生态城18号楼2单元301室业主。双方房屋均为复式楼，1-2楼为王正亚、刘德琴家，3-4楼为蔡永军、顾士琴家。
2016年11月9日8时02分，蔡永军、顾士琴所有的位于盱眙县××城街道山水大道××生态城××楼××单元××室××楼卧室因堆放的可燃物较多，导致起火燃烧，后烧至其房屋的四楼和王正亚、刘德琴房屋的一、二楼，该场火灾造成王正亚、刘德琴房屋一、二楼的吊顶损坏，空调外机线路烧坏，窗户一扇玻璃损坏或变形等。后王正亚、刘德琴将一、二楼的吊顶铲除重新装潢，并对空调外机线路以及窗户玻璃进行维修和更换。
另查明：2016年8月26日，刘德琴与腾某签订装修合同，约定工程地点为盱眙中澳生态城18号楼2单元101室，工程造价80000元，包工部分包料，施工期限自2016年8月28日至2016年12月28日。双方还签订工程预算清单，并注明物业押金及物业管理费由王正亚、刘德琴负责，垃圾外运由王正亚、刘德琴处理。此后，王正亚、刘德琴自行购买盱眙皇派门窗旗舰店的窗户进行安装，并进行水电安装，腾某对王正亚、刘德琴房屋一、二楼等部位按合同进行装修。
本案审理中，刘德琴陈述：火灾主要造成一楼、二楼石膏板吊顶，主卧的窗户边框和进户门左边窗户玻璃坏了一块（更换玻璃价格为486元）。蔡永军、顾士琴的委托诉讼代理人余瑞陈述：1、板材材料费收据明细不能证明上述材料全部用于该房屋，也不能证明是其造受的全部损失，应由专门的鉴定机构评估。2、梁某出具的收条（扒顶，清洁费1900元）不予认可，该部分费用是否合理，是否需要拆除全部屋顶，同样需要鉴定机构予以鉴定。3、木工工资根据完成的工作量进行核算，同样需要专业的评估机构进行评估，对于其出具的相关收条不予认可。4、水电检测费是王正亚、刘德琴自行扩大的费用，不予认可。赔偿清单中的第一、三、四大项需要专业的鉴定机构评估，其他的项目不予认可。蔡永军陈述：合同虽然签订的是装修合同，但实际只做一、二楼部分吊顶，火灾后是局部淋雨霉变，没有必要全部拆除，其估算整个一、二楼吊顶不超过10000元。证人祁某到庭陈述：2017年1月20日，我去检测水电并更换开关和材料，收费800元。证人梁某到庭陈述：装潢公司让我到王正亚、刘德琴家砸墙，当时他家顶吊好了，因为消防车救火把他家的吊顶弄湿了，吊顶的木框和石膏板都发霉了，拆除连清理垃圾费用计19000元。证人腾某到庭陈述：王正亚、刘德琴家在火灾中损失是一、二楼吊顶，水电检测、空调检测、窗户维修，一、二楼吊顶材料加工钱大概在19000元。
一审法院认为，《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。…。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《民法通则》规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。《侵权责任法》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。蔡永军、顾士琴所有的位于盱眙县中澳生态城18号楼2单元301室三楼发生火灾造成王正亚、刘德琴财产损失，损害了王正亚、刘德琴的合法财产权益，有2016年11月9日盱眙县公安消防大队盱眙中队出具的火灾证明、黄双出具的失火证明予以证实。
蔡永军、顾士琴主张王正亚、刘德琴的财产损失应进行价格评估，但王正亚、刘德琴已对其房屋进行重新装修，损坏的火灾残留物已被清除，原貌不复存在，无法对原装潢损失进行评估。故对蔡永军、顾士琴该主张，不予采信。一审法院根据双方的陈述、提供的相关证据以及证人祁某、梁某、腾某到庭证词，对王正亚、刘德琴的财产损失酌情确认费用如下：一、二楼房屋吊顶等材料和木工人工费用为18000元，窗户维修或更换玻璃费用为1486元，空调维修费用计1500元，合计20986元。对物业费、交通费、误工费、扒顶和清理垃圾费等不属于火灾造成的直接损失，且刘德琴与滕方圆的合同约定清理垃圾费用由其承担，其主张的误工、交通与本起事故火灾没有直接关系，故不予确认。蔡永军、顾士琴称其房屋失火后因消防喷水损坏到王正亚、刘德琴的房屋装修，但根本原因是由于其房屋失火造成王正亚、刘德琴的财产损失，故其主张不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十九条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决：蔡永军、顾士琴于判决生效后十日内赔偿王正亚、刘德琴各项损失20986元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费716元，由蔡永军、顾士琴负担。
上诉人在二审中提供吴某出具的证明并申请吴某到庭作证。证人吴某陈述：其曾为上诉人装修过房屋，2016年11月12日左右，上诉人家因失火施救造成楼下被上诉人家吊顶损失，上诉人的妹夫让证人到被上诉人家看看损失情况，当时被上诉人家没有人在场，被上诉人家正在装潢，只做了一、二楼的石膏板吊顶，被上诉人家的吊顶只有极少部分因消防施救时淋水受损，其估算连材料费、工人工资在内吊顶总造价不超过1万元。落款时间为2017年9月22日的证明中只有签名是本人今天所签，其余均不是本人书写。
本院二审确认一审查明的事实。
本院认为：根据上诉人在一、二审中的陈述，本起火灾起火点在上诉人家三楼，起火原因是电路问题。上诉人作为其房屋及物品的所有权人没有尽到必要的火灾防范义务导致火灾发生，其显然有过错，对因灭火喷水而造成被上诉人房屋装修的损失，上诉人应当承担赔偿责任。
火灾发生后，被上诉人应当保护现场以便确定损失，而被上诉人在没有与上诉人就损失赔偿问题达成一致意见的情况下，对其房屋重新进行了装修，导致一审法院无法通过司法鉴定程序确定其损失，被上诉人也有过错。但根据被上诉人在一审中提供的照片，结合上诉人认可双方曾就损失数额进行协商的事实，本院认为，被上诉人因上诉人房屋失火产生损失是事实。一审法院根据双方当事人的陈述、举证情况结合证人证言及双方责任，酌情确认上诉人赔偿被上诉人损失20986元，属于一审法院自由裁量范围，且无明显不当，本院予以维持。上诉人的上诉理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费716元，由上诉人蔡永军、顾士琴负担。
本判决为终审判决。
审判长 蒋其文
审判员 季明丽
审判员 宋慧林
二〇一七年十二月二十日
书记员 陈锦蓉