黑龙江省穆棱市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1085民初986号
原告：许盛义，男，1959年1月19日出生，汉族，住所地黑龙江省穆棱市。
委托诉讼代理人：冯雪岩，黑龙江冯雪萍律师事务所律师。
被告：穆棱市马桥河镇进步村民委员会，住所地黑龙江省穆棱市。
法定代表人：魏洪宇，主任。
委托诉讼代理人：孙铁军，穆棱市马桥河镇法律服务所法律工作者。
原告许盛义与被告穆棱市马桥河镇进步村民委员会(下称进步村)占有物保护纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许盛义及其委托诉讼代理人冯雪岩、被告进步村的委托诉讼代理人孙铁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许盛义向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿原告出让房屋损失178790.00元及房屋维修款21210.00元，合计
200000.00元；2.要求由被告承担本案诉讼费用。事实与理由如下：2002年1月24日，原告为替被告偿还欠农户的借款，用自己的房屋在信用社抵押贷款，借出资金后用于偿还农户。被告以自己所有的房屋向原告抵押担保。如被告还不上信用社的贷款（以原告名义贷出的），则原告有权处分被告的抵押房屋。时至2007年，被告只偿还了10000.00元贷款，剩余的35119.43元未偿还信用社，无奈在信用社的催促下，原告于2007年7月31日将自己抵押给信用社的房屋变卖，偿还了信用社的贷款。之后原告无房居住，搬到被告抵押的房屋居住至今，并对该房屋及附属设施进行维修。后来被告的法定代表人更换，在2016年提起诉讼，要求原告退出占有的房屋，该案经过一审判决原告败诉。现被告未按原来见证的担保合同履行，原告对该房屋投入了大量的人力、物力、财力，花费了大量的心血，被告的毁约致使原告的利益遭受重大损失。原告为偿还村里的债务，将自己的房屋出售，该房屋当时的价格和现在的价格存在巨大差距，这一损失都是无法弥补的。要求被告承担诉讼请求所列项目，赔偿原告经济损失。
被告进步村辩称，1.本案在人民法院进行诉讼已经是第三次了，2016年1月18日，针对本案原告长期侵占被告进步村房屋，被告向穆棱市人民法院提起诉讼。2016年3月14日，穆棱市人民法院公开开庭进行了审理，2016年4月18日，穆棱市人民法院下达了（2016）黑1085民初204号民事判决书，在这份判决书中人民法院认定以下事实：⑴本案原告时任进步村党支部书记以自己的名义在穆棱市马桥河镇信用社贷款40000.00元，为进步村偿还贷款；⑵本案原告与被告进步村签订的抵押担保合同无效，判决本案原告在判决书生效后60日内搬出其侵占位于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街的进步村集体财产，进步村民委员会办公室房屋一处。2016年6月6日，本案原告以民间借贷为案由，提请诉讼，要求：⑴被告进步村偿还欠款35119.43元，利息从2007年7月31日起按月利率2%计算，至被告偿还完毕为止；⑵被告赔偿原告房屋损失10万元；⑶被告给付原告垫付的房屋维修款1万元，⑷本案的诉讼费由被告承担的诉讼请求。本案在人民法院审理过程中，原告撤回了第⑵、⑶项和要求继续履行抵押合同的诉讼请求，最后达成被告偿还本案原告本息合计人民币110275.01元的（2016）黑1085民初830号民事调解书，以上是本案在穆棱市人民法院的审理过程及事实。2.在本案中，原告诉讼主体不适格，事实不清，被告并没有占有原告房屋，原告以占有物返还纠纷为案由，起诉被告并要求被告赔偿原告出让房屋损失、房屋维修款200000.00元的诉请是没有事实和法律依据的。首先作为原告用自己的房屋在信用社进行抵押贷款，属于原告自己的个人行为，与被告没有任何法律关系，原告自己贷款行为并没有经过进步村村民代表大会的同意。另外，原告将自己的房屋变卖后，并没有将变卖房屋的全部款项，用于给村集体顶账，而是变卖房屋款人民币180000.00元中的35000.00元替村集体顶账。而其他的卖房款145000.00元归原告个人所有。3.依据（2016）黑1085民初204号民事判决书的判决认定，原告是侵占了被告进步村集体的财产房屋，原告对侵占被告村集体财产的维修是原告自己个人行为，并不是被告要求原告对此房屋进行维修。所以，对于原告在本案中提出房屋维修款的诉讼请求，被告不予认可。事实上是原告长期侵占被告的房屋，原告应当对此承担侵占房屋期间的房屋租赁费用。4.在穆棱市人民法院审理原、被告民间借贷纠纷一案中，达成的调解协议，是在原告撤回了第2、3项和要求继续履行抵押合同的诉讼请求的前提下，被告才同意偿还原告本息合计人民币110275.01元的。被告在人民法院调解过程中同意按月2分计算利息，是被告考虑到原告多年担任村领导也为村集体及村民做出过贡献的角度，才同意支付利息的。现在原告又以同一理由对被告进行诉讼，对在人民法院达成的调解协议进行违约，是对被告及全体进步村民的欺诈，是对法律的蔑视和亵渎。如果原告在本案中坚持以占有物返还纠纷为案由，起诉被告并要求被告赔偿原告出让房屋损失、房屋维修款200000.00元的诉请，那么被告就不能同意偿还上述本金及利息，则人民法院下达的法律文书就不能执行。因此，原告对自己的缠诉和闹诉行为，给被告所造成的经济损失进行赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告许盛义提供的证据1：手写明细及票据，证明：原告对涉案房屋维修所产生的费用。
被告进步村质证意见：对证据的真实性及证明目的均有异议。原告所举的证据不能证实是维修涉案房屋所产生的费用。原告侵占被告的房屋，至于原告怎样修房子，是原告自己的行为，与被告无关。
被告进步村提供的证据1：(1)（2016）黑1085民初204号民事判决书；(2)（2016）黑1085民初830号民事调解书，证明：2016年1月18日针对本案原告长期侵占被告进步村房屋，被告向穆棱市人民法院提起诉讼。判决书中认定原告时任进步村党支部书记以自己的名义在穆棱市马桥河镇信用社贷款40000.00元，为进步村偿还贷款。原告与被告进步村民委员会签订的抵押担保合同无效，判决本案原告在判决书生效后60日内搬出其侵占位于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街的进步村集体财产，进步村民委员会办公室房屋一处。2016年6月6日，原告以民间借贷为案由起诉，要求被告进步村民委员会偿还欠款35119.43元，利息从2007年7月31日起按月利率2%计算，至被告偿还完毕为止，同时要求被告赔偿原告房屋损失10万元，并给付原告垫付的房屋维修款1万元。在审理过程中，原告撤回了第2、3项和要求继续履行抵押合同的诉讼请求，最后达成被告偿还本案原告本息合计人民币110275.01元调解协议。这组证据证实了原告已经在人民法院审理此案过程中承诺放弃房屋损失费、房屋维修款及继续履行抵押合同的诉讼请求，现在又以同一案由进行诉讼，是一种欺诈行为和缠诉闹诉行为，人民法院应当驳回原告的诉讼请求。
原告许盛义质证意见：对证据的形式要件没有异议，对证明目的有异议。1.法院的判决书没有认定抵押协议无效；2.原告在民事调解过程中，也没有放弃自己另行主张权利的内容，所以与本次诉讼不发生冲突。
本院认为，对原告提供的证据1，因被告有异议，结合被告提供的证据1-(1)，可以认定原告对涉案房屋无居住权的事实，故对其提供证据1的证明目的本院不予支持。被告提供的证据1均系法院制发的法律文书，故本院对此组证据的真实性予以采信。对此组证据中法律文书中确认的事实，本院予以采信，对法院未确认的事实，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月18日，本案被告进步村曾起诉本案原告许盛义，要求许盛义搬出其侵占的位于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街进步村的集体财产进步村民委员会办公室房屋一处。此案经审理认定事实如下：2002年1月24日，进步村委会与许盛义签订了一份抵押担保合同，合同约定：“一、以村委会房屋作为抵押物，抵押给乙方（即本案原告），由乙方到信用社贷款还清农户高息借款肆万元，信用社贷款到期后，由甲方（即本案被告）负责还清；二、为甲方贷款还甲方高息贷款肆万元，乙方为甲方还清贷款后，甲方必须还清乙方所欠贷款，如果甲方还不上乙方在信用社的肆万元贷款，乙方有权处分甲方的抵押房产；三、此合同甲乙双方必须自觉履行，甲乙双方有一方违约，承担另一方的一切经济损失。”，该合同经穆棱市马桥河镇法律服务所见证。此后，由时任进步村委会支部书记的许盛义以自己的名义在穆棱市马桥河农村信用社贷款40000.00元，为进步村偿还贷款。此笔贷款由进步村偿还了10000.00元，由许盛义于2007年7月31日偿还了余款，由许盛义偿还的贷款本息36192.74元记在进步村的负债及所有者权益明细账中。2007年秋天，许盛义以其卖掉自己的房屋偿还了以自己名义为进步村在信用社的贷款，自己一家无处居住为由，与家人搬到村委会办公室居住。进步村与许盛义之间签订抵押担保合同时没有召开村民代表大会，没有办理抵押登记。进步村明确表示如果将房屋倒出，能立即偿还欠款。许盛义也明确表示即使进步村能立即偿还其欠款，其也不同意搬出房屋。穆棱市人民法院于2016年4月18日作出(2016)黑1085民初204号民事判决书，判决许盛义于判决生效后六十日内搬出其侵占的位于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街进步村的集体财产进步村民委员会办公室房屋一处。此判决已发生法律效力。
2016年6月6日，许盛义以民间借贷纠纷为由起诉进步村，要求1.进步村偿还其垫付本金35199.43元，利息从2007年7月31日起按月利率3%计算，至被告偿还完毕为止；2.进步村赔偿其房屋损失100000.00元；3.进步村给付房屋维修款
10000.00元。诉讼过程中，许盛义撤回了2、3项和要求继续履行抵押担保合同的诉讼请求。穆棱市人民法院于2016年6月28日作出(2016)黑1085民初830号民事调解书，调解内容：进步村于2016年7月31日前偿还许盛义垫付的贷款本金35119.43元及利息75155.58元(自2007年7月31日至2016年6月30日，按月利率2%计算)，合计110275.01元，以后利息随本清。
原告许盛义在上述两起诉讼案件的基础上再次提起诉讼，以原告对涉案房屋投入了大量的人力、物力、财力，原告为偿还村里的债务将自己的房屋出售，该房屋当时的价格和现在的价格存在巨大差距为由，要求被告进步村赔偿原告出让房屋损失
178790.00元及房屋维修款21210.00元，合计200000.00元。庭后，原、被告达成协议，原告同意被告给付原告房屋维修款15000.00元。
本院认为，虽然本案立案时案由为占有物返还纠纷，但根据原告许盛义的诉讼请求，结合与本案相关的案件中确认的事实，本案案由应定为占有物保护纠纷。本院在审理(2016)黑1085民初204号进步村起诉许盛义返还原物纠纷一案中，本院已判决许盛义搬出其侵占的位于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街进步村的集体财产进步村民委员会办公室房屋一处，该房屋即是原告许盛义要求被告进步村给付房屋维修费用的房屋。因原、被告就房屋维修费用自行达成协议，由被告给付原告维修费用15000.00元，本院对此予以认定。穆棱市人民法院在审理(2016)黑1085民初830号许盛义与进步村民间借贷纠纷一案中，基于原告许盛义曾变卖自己的房屋，清偿了为被告偿还欠农户借款而在信用社贷款本息的事实，经双方当事人协商达成了被告进步村偿还原告许盛义借款本息的协议，其中利息自2007年7月31日(偿还信用社借贷款的时间)起按月利率2%计算，由此可以看出被告认可原告为其偿还贷款的行为，并愿意以利息的方式承担原告因替其偿还贷款所造成的损失。现原告基于上述事实要求被告赔偿原告出让房屋损失178790.00元的主张，没有法律和事实依据。综上所述，判决如下：
一、被告穆棱市马桥河镇进步村民委员会于判决生效后十日内给付原告许盛义居住于黑龙江省穆棱市马桥河镇学府街进步村的集体财产进步村民委员会办公室期间的房屋维修费用15000.00元；
二、驳回原告许盛义的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300.00元，由被告穆棱市马桥河镇进步村民委员会负担175.00元，由原告许盛义负担4125.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判长 张 梅
审判员 吴军一
审判员 刘佳南
二〇一六年十月十日
书记员 刘 爽