广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0608民初255号
原告：兴业银行股份有限公司佛山高明支行，住佛山市高明区荷城街道沧江路412号A座首层。组织机构代码证：77622885-4。
负责人邱东。
委托代理人周杜棋，广东禅都律师事务所律师；
委托代理人李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：冯深泉，男，1962年2月20日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告：杜雪连，女，1965年12月24日出生，汉族，住佛山市高明区。
本院受理原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行（以下简称“兴业银行”）与被告冯深泉、杜雪连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人周杜琪、被告冯深泉到庭参加诉讼，被告杜雪连没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告冯深泉、杜雪连偿还原告贷款本息1525701.09元（其中本金1425904.91元，利息、罚息99796.18元，暂计至2017年1月9日，罚息从2017年1月10日起至实际清偿日止按年利率11.025%）；二、请求判令被告冯深泉、杜雪连支付违约金170000元；三、请求判令被告冯深泉、杜雪连承担原告为实现债权支付的律师费65871元；（以上一、二、三项合共1761572.09元）四、请求判令原告对被告提供的抵押物（即位于佛山市高明区杨和镇河西路19号房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。五、请求判令本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告兴业银行自愿变更诉讼请求，撤销诉讼请求中的第二项，不再主张违约金。
事实和理由：原告于2014年6月6日与被告冯深泉、杜雪连签订《零售授信额度借款合同》【编号分别为：兴银粤个抵借字（顺德高明）第391410070710000号，下称“《授信合同》”】，约定原告向被告冯深泉、杜雪连提供180万的授信额度，额度有效期限分别为2014年5月22日至2024年5月22日。授信合同约定被告借款后，未按照授信合同及各分合同的约定偿还借款本息的，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。另外，《授信合同》约定，原告授权被告冯深泉、杜雪连在授信额度下享有10万元自助额度，自助额度产生的贷款，若借款期限为7-30天的，借款基准利率为日利率0.05%；借款期限为31-365天的，借款基准利率为日利率0.06%；借款利率以基准利率下浮40%；采取到期一次性还本付息的还款方式，借款期限为还款日，但最长不超过2015年6月，如被告逾期还款，原告有权在借款利率基础上上浮50%计算罚息。
2014年6月6日，原告与被告冯深泉、杜雪连签订《零售经营类借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（顺德高明）第391411561801000号，下称《借款合同》】，约定原告向被告冯深泉、杜雪连提供贷款170万元，借款期限为117个月，借款用途为购买商铺，借款利率为基准利率上浮50%；采取等额本息的还款方式，每月10日为结息日和付息日，被告冯深泉、杜雪连须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收。如被告逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。同时，原告有权宣布《借款合同》项下贷款立即到期，要求保证人承担保证责任等。
原告于2014年6月6日与被告冯深泉、杜雪连签订《个人借款最高额抵押合同》【兴银粤个抵字（顺德高明）第391410070710000号，】，约定被告提供位于佛山市高明区杨和镇河西路19号作为抵押担保。如被告冯深泉、杜雪连未按期履行《授信协议》项下到期债务，原告有权直接处置抵押物，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
上述合同签订后，原告于2014年6月26日依约以银行转账的方式一次性向被告冯深泉、杜雪连指定的账户提供170万元。贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告没有按照合同约定依时履行还款义务。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。原告为维护自身的合法权益，依约向贵院提起诉讼。
被告冯深泉答辩称：对原告起诉的事实没有异议，确认欠款事实，对欠款本金、利息无异议，对罚息、违约金请求法院依法判决。
被告杜雪连未向本院提交书面答辩意见及证据。
被告冯深泉承认原告在本案中所主张的事实。本院经审理认定事实如下：2014年6月6日，原告与被告冯深泉、杜雪连两夫妻签订《零售授信额度借款合同》【编号分别为：兴银粤个抵借字（顺德高明）第391410070710000号，下称“《授信合同》”】，约定原告向被告冯深泉、杜雪连提供180万的授信额度，额度有效期限分别为2014年5月22日至2024年5月22日。授信合同约定被告借款后，未按照授信合同及各分合同的约定偿还借款本息的，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。
2014年6月6日，原告与被告冯深泉、杜雪连签订《零售经营类借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（顺德高明）第391411561801000号，下称《借款合同》】，约定原告向被告冯深泉、杜雪连提供贷款170万元，借款期限为117个月，借款用途为购买商铺，借款利率为基准利率上浮50%；采取等额本息的还款方式，每月10日为结息日和付息日，被告冯深泉、杜雪连须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收。如被告逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。同时，原告有权宣布《借款合同》项下贷款立即到期，要求保证人承担保证责任等。
2014年6月6日，原告与被告冯深泉、杜雪连签订《个人借款最高额抵押合同》【兴银粤个抵字（顺德高明）第391410070710000号，】，约定两被告提供的位于佛山市高明区杨和镇河西路19号房屋【房产证号码：粤房地权证佛字第××号】，作为两被告的借款抵押物，并办理了抵押登记手续。如被告冯深泉、杜雪连未按期履行《授信协议》项下到期债务，原告有权直接处置抵押物，基于所担保的最高本金180万元限额项下及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等应支付的款项范围，均属于被担保的债权。
上述合同签订后，原告于2014年6月26日依约以银行转账的方式一次性向被告冯深泉、杜雪连指定的账户提供170万元。贷款发放后，被告没有按照合同约定依时履行还款义务，从2016年3月10日开始没有按合同约定足额还款，根据《借款合同》第十一条第（一）项规定，原告认为有理由相信被告财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约，故提前宣布全部债款到期。为维护自身的合法权益，遂提起诉讼。
另查明，截止2017年3月14日被告欠原告贷款本金1415401.20元，利息70491.93元、罚息9536.27元，贷款本息合计1495429.40元。另原告为实现本案债权所支付的律师费65871元。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与被告冯深泉、杜雪连签订的《零售经营类借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，系合同各方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。两被告是夫妻关系，拖欠原告的贷款本金1415401.20元，利息70491.93元、罚息9536.27元，贷款本息合计1495429.40元（利息暂计至2017年3月14日），依法应予偿还。其中，原告将本院送达应诉材料之日作为提前宣布被告全部债款到期的通知之日，诉请以中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算利息，罚息在借款利率基础上上浮50%，从本院送达应诉材料之次日即2017年2月21日起计算。从2017年3月15日起至借款本金清偿完毕日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算，罚息按在借款利率基础上上浮50%计算，原告的相关诉求符合法律规定，本院予以支持。
两被告所提供的杜雪连名下位于佛山市高明区杨和镇河西路19号房屋【房产证号码：粤房地权证佛字第××号】，作为两被告的借款抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押权成立。原告作为抵押权人，依法对前述房产的拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高本金180万元限额项下及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等应支付的款项范围内享有优先受偿权。
原告为实现债权而支付的律师费65871元，属于《零售经营类借款合同》中约定的“其他费用”，应由被告承担。
诉讼中，原告自愿变更诉讼请求，撤销诉讼请求中的第二项，不再主张违约金，是其真实意思表示，也没有损害被告的利益，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告冯深泉、杜雪连于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行偿还借款本金1415401.20元，利息70491.93元、罚息9536.27元，贷款本息合计1495429.40元（利息暂计至2017年3月14日），从2017年3月15日起至借款本金清偿完毕日止的利息按合同约定的中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算，罚息按在借款利率基础上上浮50%计算；
二、被告冯深泉、杜雪连于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行支付原告为实现债权而支付的律师费65871元；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行对被告冯深泉、杜雪连所提供的杜雪连名下位于佛山市高明区杨和镇河西路19号房屋【房产证号码：粤房地权证佛字第××号】的拍卖、变卖所得价款对本判决第一判项判定的债务在合同约定的最高本金180万元限额项下及本金所发生的利息（包括利息、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等应支付的款项范围内享有优先受偿权。
本案受理费20654.14元，减半收取10327.07元，财产保全费5000元，合共15327.07元，由被告冯深泉、杜雪连负担（迳付原告，本院不作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈顺昌
二〇一七年三月十六日
书记员 潘绮婷