江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮开民初字第00537号
原告高邮市万顺农村小额贷款有限公司，住所地在高邮市卸甲镇龙奔社区。
法定代表人潘卫祥，该公司董事长。
委托代理人沈其富。
被告陈玉清。
被告徐士芳。
被告陈维林。
被告赵惠香。
被告扬州市芙斯特服饰有限公司，住所地在高邮市高邮镇武安路高谢村红旗组。
原告高邮市万顺农村小额贷款有限公司（以下简称万顺小贷公司）与被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司（以下简称芙斯特公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告万顺小额公司的委托代理人沈其富到庭参加了审理，被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州芙斯特公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年6月27日、11月7日、2015年2月5日，被告陈玉清、徐士芳、陈维林三人分别向原告借款200万元、100万元、50万元，借款月息1.5分。现三笔借款期限均已届满，三被告均为还款，三被告共计下欠原告本息3758229元（其中本金350万元，利息258229元，该利息算至2015年8月31日，逾期顺加）。被告陈玉清、徐士芳、陈维林相互之间及被告赵惠香、扬州芙斯特公司都为上述三笔借款提供了担保，同时陈维林还以高邮市盂城路东塔花苑××号房屋提供抵押担保。上述三笔借款到期后，原告多次向众被告催要，但均未果。故原告诉至法院，要求五被告立即偿还原告借款本息3758228元（利息算至2015年8月31日，逾期顺加），被告陈维林以位于高邮市盂城路东塔花苑××号商品房、土地优先偿还上述借款本息，并承担本案的诉讼费、律师代理费。
被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、芙斯特公司未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年6月27日，被告徐士芳与原告签订借款合同一份，约定被告徐士芳向原告借款200万元，借款期限自2014年6月27日起至2015年1月27日止，借款利率1.5%，并向原告出具借款借据一份，同日，被告芙斯特公司与原告签订保证合同一份，被告陈玉清、陈维林、赵惠香亦分别向原告出具担保书两份，均为该笔借款提供连带保证，保证范围包括借款本息、逾期利息及实现债权的费用等，保证期间两年；2014年11月7日，被告陈玉清与原告签订借款合同一份，约定被告陈玉清向原告借款100万元，借款期限自2014年11月7日起至2015年5月7日止，借款利率1.5%，并向原告出具借款借据一份，同日，被告芙斯特公司与原告签订保证合同一份，被告陈维林、赵惠香共同向原告出具担保书一份为该笔借款提供连带保证，保证范围包括借款本息、逾期利息及实现债权的费用等，保证期间两年，被告徐士芳亦于同日向原告出具共同还款承诺书一份，自愿为该笔借款本息提供连带保证；2015年2月5日，被告陈维林与原告签订借款合同一份，约定被告陈维林向原告借款50万元，借款期限自2015年2月5日起至2015年4月26日止，借款利率1.5%，并向原告出具借款借据一份，被告赵惠香亦于当日向原告出具共同还款承诺书一份，自愿为该笔借款本息提供连带保证，同日，被告陈维林与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告陈维林以其所有的位于高邮市盂城路东塔花苑××号房屋为该笔借款提供最高额为300万元的抵押担保，担保范围包括借款本息、逾期利息、原告实现债权而产生的费用等，双方同时办理了编号为房他证高邮字第2050011**号房屋他项权证书、国有土地使用权他项权证书各一份。原告因诉前保全而支出保全费5000元。
以上事实有原告提供的借款合同、借款借据各三份、保证合同两份、保证书三份、共同还款承诺书两份、最高额抵押合同、房屋他项权证书、国有土地使用权他项权证书、民事裁定书、诉讼费票据各一份及原告的当庭陈述为证，本院对上述证据予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应当得到保护。被告徐士芳、陈玉清、陈维林分别与原告签订借款合同向原告借款200万元、100万元、50万元，并出具了相应的借款借据，在合同约定的借款期限届满后，均未履行还款义务，导致原告诉讼，对此，三被告应当承担纠纷的全部责任，三被告与原告签订的借款合同中均约定借款月利率为1.5%，该约定利率并未违反相关法律规定，故对原告关于利息的诉讼请求本院予以支持。被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、芙斯特公司通过签订保证合同或者出具担保书、共同还款承诺书的方式自愿为上述三笔借款的本息提供连带保证，明确保证范围及保证期限，上述保证合同、担保书及共同还款承诺书均系其真实意思表示，应予认可，故五被告应依照各自出具的保证合同、担保书、共同还款承诺书对上述借款本息承担连带之责。被告陈维林与原告签订最高额抵押合同以其所有的位于高邮市盂城路东塔花苑××号房产为其与原告之间50万元的借款提供最高额为300万元的抵押担保，担保范围包括借款本息、逾期利息、原告实现债权而产生的费用等，并且与原告办理了房屋、国有土地使用权他项权证书，该抵押合同系其真实意思表示，应于认可，抵押权依法设立。现原告就该借款本金50万元及利息主张优先行使抵押权，符合有关法律规定，依法应予支持。对原告主张的保全费5000元，因原告提供了相应的民事裁定书及诉讼费票据予以证明，故对原告该诉讼请求本院予以支持。本案五被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了答辩和质证的权利，由此而产生的不利法律后果应由被告承担。
为了维护当事人的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告徐士芳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付借款本金人民币200万元及利息（利息计算方式：自2014年6月27日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）；被告陈玉清、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司对该借款本息承担连带责任；
二、被告陈玉清应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付借款本金人民币100万元及利息（利息计算方式：自2014年11月7日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）；被告徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司对该借款本息承担连带责任；
三、被告陈维林应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付借款本金人民币50万元及利息（利息计算方式：自2015年2月5日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）；被告赵惠香对该借款本息承担连带责任；
四、若被告陈维林不能按本判决第三条确定的金额及期限履行义务时，则原告高邮市万顺农村小额贷款有限公司有权以陈维林设立抵押的房产（高邮市盂城路东塔花苑××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金50万元及自2015年2月5日起至实际给付之日止的利息范围内优先受偿（以300万元为限）；
五、被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告支付保全费5000元。
如被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18435元（已减半收取），由被告陈玉清、徐士芳、陈维林、赵惠香、扬州市芙斯特服饰有限公司承担（此款原告已预交，五被告应于履行判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
代理审判员 徐澄涛
二〇一五年十月二十日
书 记 员 刘彦君
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。