安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）寿民二初字第00919号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行，住所地安徽省寿县。
负责人：张继堂，该支行行长。
委托代理人：吕霞，该支行综合管理部职员。
被告：张家宝，男，1960年11月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：楚少芝，女，1960年7月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。系张家宝之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行与被告张家宝、楚少芝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后，依法由审判员陈敏独任审判，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行的委托代理人吕霞到庭参加了诉讼，被告张家宝、楚少芝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行诉称：2012年5月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行与被告张家宝签订了《个人额度借款合同》。合同约定：借款额度有效期为10年，自2012年5月29日至2022年5月29日止，借款额度为790000元，担保方式为抵押。2012年5月29日，邮政储蓄银行寿县支行与被告张家宝签订了《个人最高额抵押合同》，张家宝、楚少芝以其共有的房屋（房地权寿春镇字第××号和寿县字第00××44号）为上述借款额度有效期间内提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2014年6月6日，张家宝在个人额度借款支用单和借据上签字确认以下内容：借款金额为790000元，期限为2014年6月6日至2015年6月6日，年利率8.4%，还款方式为按月付息到期一次性还本还款法，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息。且该笔贷款系被告张家宝、楚少芝夫妇关系存续期间共同申请的借款，属于夫妻共同债务，应当由二人共同偿还。自2015年6月6日开始逾期后，没有按照合同约定偿还本息，已构成违约。为此，具状起诉，请求判决：1、被告张家宝、楚少芝向原告支付截止诉状之日的逾期借款本息831313.22元（本金790000元＋利息及罚息41313.22元）；2、被告张家宝、楚少芝向原告支付2015年10月12日至还清本息之日的逾期罚息，按借款利率加收50%继续计算；3、原告作为抵押权人，在拍卖、变卖抵押人张家宝、楚少芝房产时享有优先受偿权；4本案诉讼费、财产保全费等为实现债权的一切费用由被告承担。
中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行针对其诉讼请求在举证期限内提供证据如下：
1、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、负责人身份证复印件，证明原告的主体资格。
2、两被告身份证复印件及户口本复印件，证明被告自然人身份及两被告系夫妻关系。
3、房产证、他项权证复印件，证明抵押物权属，目前该房屋的他项权利人系原告。
4、《个人额度借款合同》复印件，证明中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行与被告张家宝签订了《个人额度借款合同》，合同约定借款有效期为10年，自2012年5月29日至2022年，借款额度为790000元，担保方式为抵押担保。
5、《个人最高额抵押合同》复印件，证明中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行与被告张家宝、楚少芝签订了个人最高额抵押合同，抵押期限为12年，两被告以房屋（寿地权寿春镇字第11××97号和房地权寿县字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
6、借据、借款支用单，证明2014年6月6日，张家宝在中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行支用一笔贷款，借款金额为790000元，期限为2014年6月6日至2015年6月6日，年利率8.4%，还款方式为按月付息到期一次性还本还款法，逾期不还，按照年利率1.5倍收取罚息。
7、个人信贷分期还款计划表，证明借款人按照约定应还款时间及金额。
8、还款流水，借款人实际还款时间与金额。
9、贷款结清试算截屏，证明借款人当前欠款金额。
张家宝、楚少芝均未提供答辩亦未提交证据
经庭审举证，因张家宝、楚少芝无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的质证权利。经本院审查，对中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2012年5月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行与被告张家宝签订了个人额度借款合同。合同约定：借款额度有效期为10年，自2012年5月29日至2022年5月29日止，借款额度为790000元，担保方式为抵押。2012年5月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行分别与张家宝、楚少芝签订了个人最高额抵押合同，张家宝以其所有的房屋（房地权寿县字第××号）为上述借款额度有效期间内提供了抵押财产价值420000元的抵押担保，楚少芝以其所有的房屋（房地权寿春镇字第××号）为上述借款额度有效期间内提供了抵押财产价值840000元的抵押担保，2012年6月1日，房地产他项权利人中国邮政储蓄银行有限责任公司寿县支行（现更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行）与房地产权利人张家宝、楚少芝就房地产权证号11××97、00××44办理了房地产他项权证。2014年6月6日，张家宝在个人额度借款支用单和借据上签字确认以下内容：借款金额为790000元，期限为2014年6月6日至2015年6月6日，年利率8.4%，还款方式为按月付息到期一次性还本还款法，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息。
张家宝自2014年6月6日起按合同约定每月还款至2015年5月6日，共偿还利息61567.31元，尚欠本金790000元。2015年6月6日，应付利息5714.33元，张家宝只付款46.98元开始逾期，未完全履行合同约定。2015年10月30日，中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行起诉来院，要求判如所请。
本院认为：原告与被告张家宝签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同以及在借款支用单、借据上的签名及原告和被告楚少芝之间签订的个人最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款义务，被告张家宝应按约定履行归还贷款本息的义务。张家宝不按约定偿还借款本息的行为构成违约，原告要求被告张家宝向原告支付截止诉状之日即2015年10月12日的逾期借款本息及逾期罚息，符合合同约定和法律规定。该笔债务虽然是张家宝一人立据所借，但发生在张家宝、楚少芝夫妻关系存续期间，从合同约定的借款用途及法律规定看，应认定为夫妻共同债务，应由张家宝、楚少芝共同偿还。原告要求被告张家宝、楚少芝偿还借款本息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。因借款本金为790000元，罚息应为790000元×12.6%÷360×129天（从2015年6月6日至起诉之日2015年10月12日）=35668.49元，本息合计应为790000元（本金）＋5667.35元（期限内利息）＋35668.49元（罚息）=831335.84元。而原告只主张被告张家宝应承担逾期借款本息831313.22元不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告张家宝、楚少芝承担财产保全费用，未能提供证据，同时未实际发生，本院不予以支持。原告与被告张家宝、楚少芝所办理抵押登记合法有效，现张家宝逾期未偿还借款，中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行有权对其抵押物在抵押的价值内行使抵押权，且享有优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家宝、楚少芝偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行借款本息831313.22元（利息计算至2015年10月12日），于本判决生效后十日内一次付清；
二、被告张家宝、楚少芝支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行自2015年10月13日至还清本息之日的逾期罚息，以借款本金790000元为基数，按借款利率加收50%继续计算罚息，于本判决生效后十日内一次付清；
三、被告张家宝、楚少芝如到期不能履行上述一、二项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行有权以楚少芝所有的房地权寿春镇字第××号、张家宝所有的房地权寿县字第××号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。上述抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由张家宝、楚少芝继续清偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12113元减半收取6056.5元，由被告张家宝、楚少芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 陈 敏
二〇一五年十二月三日
书记员 张万宝
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。