湖南省衡山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0423民初835号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行，地址：湖南省衡山县开云镇解放北路48号。
负责人：周永斌，行长。
委托诉讼代理人：刘辉伟，男，汉族。
委托诉讼代理人：谭碧衡，女，汉族。
被告：汤新云，女，汉族。
被告：王先云，男，汉族。系被告汤新云之夫。
被告：袁学思，男，汉族。系被告汤新云之子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行与被告汤新云、王先云、袁学思金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，根据原告的申请，于2017年7月26日裁定对三被告的财产进行保全，依法适用简易程序，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘辉伟、谭碧衡，被告王先云到庭参加诉讼，被告汤新云、袁学思经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告汤新云、王先云偿还原告贷款本金231428.46元，截止2017年7月4日的贷款利息13028.32元，贷款本息合计244456.78元，以及上述贷款本金至实际还清之日止产生的利息及罚息；2、请求法院判令原告对被告汤新云、袁学思的抵押房屋的处置价款享有优先受偿权；3、判令三被告承担本案的诉讼费以及原告实现债权的费用。事实与理由：2013年10月31日，原告与被告汤新云、王先云签订《个人额度借款合同》，原告与被告汤新云、袁学思签订《个人最高额抵押合同》，约定被告汤新云、袁学思以位于衡山县开云镇金盛华城风情步行街x号x的共同共有房产为被告汤新云、王先云提供最高额抵押担保，由被告汤新云、王先云向原告申请贷款500000元，并于2013年11月5日在衡山县房产管理局办理了抵押登记手续。原告向被告汤新云发放了500000元贷款，约定贷款期限为60个月，贷款年利率为央行同期同档次贷款基准利率上浮30%，采用等额本息还款法。
原、被告双方还约定每月5日为还款日，被告汤新云如未按期偿还贷款，即构成违约，原告有权宣布借款合同项下的一切债务提前到期，并要求被告汤新云、王先云立即偿还；债务人违反主合同的约定，原告有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动处分抵押财产实现抵押权；原告有权要求上述三被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用，现因三被告违约，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告王先云辩称：对原告的诉讼请求第一项不认可，被告王先云只是担保人，不是借款人。
被告汤新云、袁学思未向本院提交答辩状。
本院经审理查明事实如下案件事实：
被告汤新云与王先云系夫妻关系，被告袁学思系汤新云之子。
2013年10月8日，被告汤新云向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行提交《借款申请表》申请贷款，被告王先云以借款人配偶的身份签名。2013年10月31日，原告与被告汤新云签订了《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度全额为人民币500000元，在额度支用期限内，被告汤新云可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2013年10月31日至2023年10月31日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；被告汤新云如未按期偿还贷款，即构成违约，原告有权宣布借款合同项下一切债务提前到期并要求被告汤新云立即偿还；被告汤新云未按期还款，且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率按合同第十一条第一款第一项约定利率基础上加收50%确定，合同还约定了双方的其他权利与义务。被告王先云亦以借款人配偶的身份签名。
同日，被告汤新云、袁学思与原告签订《个人最高额抵押合同》，二被告同意以共有的房屋产权证号为衡房权证开云镇字第71300x号、衡房权证开云镇字第71300x号、衡房权证开云镇字第71300x号、衡房权证开云镇字第71300x号房屋为被告汤新云向原告借款提供抵押担保，约定被告汤新云违反借款合同，抵押合同的约定，卷入或即将卷入重大诉讼（或仲裁）程序，发生其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意行为的情况，原告有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。
2013年11月5日，原告与被告汤新云、袁学思在衡山房产管理局办理了衡房他证开云镇字第51300x号他项权证即抵押登记手续，被告汤新云向原告出具《借据》，载明被告汤新云向原告贷款500000元，借款期限60个月（从2013年11月5日至2018年11月5日），年利率8.32%，还款方式等额本息，原告以转账的方式向被告汤新云发放了500000元贷款。
借款关系发生后，被告汤新云归还本金268571.54元及2016年10月5日前的利息。此后未按合同约定的期间还款。
上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行及被告王先云的陈述，原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、被告汤新云、王先云的《结婚证》，被告汤新云出具《借据》及借据信息详单及房产证、他项权证在卷佐证。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行与被告汤新云签订的《个额度借款合同》，及与被告汤新云、袁学思签订的《个人最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合同成立。原告将贷款支付给被告汤新云后，被告汤新云未按借款合同约定的期限归还贷款，系被告汤新云违约，原告依据借款合同及抵押合同的约定要求被告汤新云、袁学思履行还款义务和担保义务，应予支持。在借款申请表及借款合同中，被告王先云均以借款人配偶的身份签名，而不是以借款人的身份签名，但被告王先云与被告汤新云系夫妻关系，对被告汤新云向原告借款的事项及用途是知晓的，依法应对夫妻关系存续期间的共同债务具有偿还义务，被告王先云应基于与被告汤新云系夫妻关系承担还款责任而不是以借款人的身份承担还款责任。原告要求被告承担实现债权的费用，本案至今只发生诉讼费和保全费，应由三被告负担外，未发生其他实现债权的费用，原告要求三被告承担，本院不予支持。被告汤新云、袁学思经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告汤新云、王先云在本判决书发生法律效力后二十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行贷款本金231428.46元及利息（从2016年10月6日起按年利率8.32%加罚息50%的标准计算至还清之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行对被告汤新云、袁学思共有的坐落在衡山县开云镇金盛华城风情步行街x号楼x号房屋的处置价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡山县支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4967元，因适用简易程序减半收取2483.50，诉讼保全费1820元，共计4303.50元，由被告汤新云、王先云、袁学思负担（此款已由原告垫付，在执行时由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于衡阳市中级人民法院。
审判员 余金平
二〇一七年八月十日
书记员 杨 斌
校对责任人：余金平 打印责任人：杨斌
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附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。