吉林省梨树县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梨民二初字第504号
原告：中国建设银行股份有限公司四平分行。
负责人王志坤，行长。
委托代理人：夏宇，职工。
委托代理人：王笙苇，职工。
被告梨树县安泰墙体材料有限公司。
法定代表人：褚怀玉，经理。
被告褚怀玉，男，1959年9月12日出生，汉族，个体，现住梨树县。
被告宋霞，女，1945年1月6日出生，汉族，个体，现住梨树县。
被告褚奇，男，1990年10月5日出生，汉族，个体，现住梨树县。
四被告共同委托代理人姜立国，吉林姜立国律师事务所，律师。
原告中国建设银行股份有限公司四平分行（以下简称建行四平分行）与被告梨树县安泰墙体材料有限公司（以下简称安泰公司）、褚怀玉、宋霞、褚奇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏宇、王笙苇和被告安泰公司的法定代表人褚怀玉、被告褚怀玉及四被告的共同委托代理人姜立国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告梨树县安泰墙体材料有限公司于2014年8月3日签订合同编号为“借助PIFU220620000201400319”的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告安泰公司发放3000000.00元贷款，安泰公司以其房屋及其土地使用权为贷款提供抵押担保，被告褚怀玉、宋霞、�奇为贷款提供连带责任保证。原告与各被告分别签订了《抵押合同》、《自然人保证合同》。合同签订后，原告向安泰公司发放贷款，现贷款已到期，被告安泰公司尚欠贷款本金2899025.20元未还。为维护原告合法权益，故原告起诉至法院，请求法院依法判令被告安泰公司偿还原告贷款本金2899025.20元（此数额计算至2015年8月21日，此后按合同继续计算并收取逾期利息，直至本息全部结清为止）；判令被告褚怀玉、宋霞、褚奇对安泰公司的债务承担连带清偿责任；判令原告对被告安泰公司提供的抵押财产享有优先受偿权。
被告安泰公司的法定代表人答辩称，梨树县安泰墙体材料有限公司借款事实存在，另三被告提供担保的事实也存在，贷款数额也对。因经营不善，不能如期还款，现正积极筹款，请原告给我们时间并配合我方，我方按市场价格变现价款，我希望原告给我们展期三个月，以便顺利偿还贷款。
在审理过程中原告建行四平分行当庭出示和宣读了下列证据：
证据一、原告营业执照及组织机构代码证各一份，证明原告是依法成立的企业非法人单位，具有原告的诉讼主体资格。
证据二、2014年8月3日人民币流动资金贷款合同一份、借款凭证一份、自然人保证合同两份、抵押合同一份、房屋他项权证复印件四份、土地使用权他项权证四份，证明双方存在借贷关系及担保关系，原告已经履行了向被告安泰公司发放贷款的义务，原告拥有他项权利。
被告安泰公司的法定代表人、被告褚怀玉及四被告的委托代理人对上述证据质证称，无异议。
被告安泰公司、褚怀玉、宋霞、褚奇在举证期限内未向法庭提供证据。
经审理查明：2014年8月3日，原告与被告安泰公司签订《�民币流动资金贷款合同》，合同约定被告安泰公司从原告处借款3000000.00元，被告褚怀玉、宋霞、褚奇为该笔借款提供连带责任保证担保，被告安泰公司以其房屋及其土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并在梨树县房屋产权管理中心和梨树县国土资源局进行了登记，办理了他项权证。合同签订后，原告向被告安泰公司发放贷款3000000.00元。贷款到期后，被告偿还了部分本金及2015年8月21日之前的利息，截至2015年8月21日，被告安泰公司尚欠原告借款本金2899025.20元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告安泰公司负返还借款本息及逾期利息的民事责任。因被告褚怀玉、宋霞、褚奇为被告安泰公司的借款提供连带责任保证担保，依照《中华人民共和国担保法》第十八条二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第二十一条一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……”的规定，被告褚怀玉、宋霞、褚奇应对被告安泰公司借款本息的偿还负连带清偿责任。被告安泰公司自愿用其所有的位于梨树县郭家店镇北山街地质委14-1／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积499.32平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委22／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积494.57平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委30／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积463.09平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委14-3／3-1（梨房权证梨树县字第202**号）建筑面积105.22平方米的仓库、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2832.03平方米的国有土地使用权（梨国用2008籍字第2059号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2227.90平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1919号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为113.09平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1920号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2314.84平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1922号）为该笔贷款提供抵押担保，且上述抵押已办理了他项权利登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下�…（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；…。”故应认定上述抵押经登记已发生法律效力，故被告安泰公司应承担相应的担保责任。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。
本院认为，被告安泰公司从原告建行四平分行借款并形成合法有效的借贷关系，此笔借款理应受到法律保护，被告未及时偿还借款本金，属于违约，应承担偿还借款本金的民事责任。被告褚怀玉、宋霞、褚奇为被告安泰公司借款提供连带责任保证担保，应承担相应的保证责任。被告安泰公司自愿用其所有的位于梨树县郭家店镇北山街地质委14-1／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积499.32平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委22／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积494.57平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委30／3-1（梨房权证梨树县字第201**号）建筑面积463.09平方米的车间、位于梨树县郭家店镇北山街地质委14-3／3-1（梨房权证梨树县字第202**号）建筑面积105.22平方米的仓库、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2832.03平方米的国有土地使用权（梨国用2008籍字第2059号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2227.90平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1919号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为113.09平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1920号）、位于梨树县郭家店镇北山街面积为2314.84平方米的国有土地使用权（梨国用2007籍字第1922号）为该笔贷款提供抵押担保，在抵押担保合同合法有效的情况下，其理应承担相应的担保责任。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第�八条二款、第二十一条一款、第四十一条、四十二条之规定，判决如下：
一、被告梨树县安泰墙体材料有限公司于本判决生效之日起立即给付原告中国建设银行股份有限公司四平分行借款本金2899025.20元及利息（2015年8月21日之前的利息已经偿还完毕）；
二、被告褚怀玉、宋霞、褚奇对上述借款本息的偿还负连带清偿责任。
三、被告梨树县安泰墙体材料有限公司应在其提供的抵押车间和仓库（梨房权证梨树县字第201**号）、（梨房权证梨树县字第201**号）、（梨房权证梨树县字第201**号）（梨房权证梨树县字第202**号）及国有土地使用权（梨国用2008籍字第2059号）、（梨国用2007籍字第1919号）、、（梨国用2007籍字第1920号）、（梨国用2007籍字第1922号）的价值范围内对上述借款本息的偿还承担相应的抵押担保责任。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司四平分行的其他诉讼请求。
案件受理费30000.00元，财产保全费2045.00元，合计32045.00元由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 王建军
代理审判员 沈文硕
人民陪审员 张东新
二〇一五年十二月一日
书 记 员 张梦瑶