新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿民初字第465号
原告阿不来提·阿布都赛买提，男，1977年1月出生。
委托代理人布某某（系原告之妻）。
委托代理人阿某某，新疆制衡律师事务所律师。
被告焦仲泰，男，1983年6月出生。
翻译奴尔古·买门，阿拉尔垦区人民法院工作人员。
原告阿不来提·阿布都赛买提与被告焦仲泰返还原物纠纷一案，本院于2014年4月18日立案受理后，依法由审判员邱书霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告阿不来提·阿布都赛买提的委托代理人布某某、阿某某、被告焦仲泰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿不来提·阿布都赛买提诉称：2012年11月15日，被告焦仲泰将其店铺以一年期限租给萨塔尔·艾力，并双方签订《租赁合同》一份，约定：租赁期从2012年11月17日至2013年11月16日，须在一个月内萨塔尔·艾力一次性交清租金13000元。萨塔尔·艾力承租被告焦仲泰的店铺做餐厅经营两个月后，将店铺及店铺内设施一并以45000元转交给我经营，本人从2013年1月17日至2013年7月经营了该餐厅。同年7月2日，我因妻子生病，便停业锁上店门送其到阿克苏市看病。两天后回来发现被告焦仲泰无故撬开我上的锁，并自带锁子锁上了店门。我打电话询问其原因，并告诉被告尚不到租赁期限，要求给予打开店铺。被告称：店铺租赁已到期，现拟另外租给他人，拒不打开店铺，并且拒不退还我店铺内财产，致使我在店铺内部分财产受到损失。我为此找阿拉尔市公安局幸福路派出所报案后，派出所要求我到法院起诉。故向贵院提出起诉，请求依法判决被告焦仲泰返还非法占有的我承租店铺内的财产（财产包括：8张餐桌、30条椅子、8条桌布、8条塑料桌布、1台冰柜、2台冰箱、2台消毒柜、2台电饭锅、1台高压电饭锅、2张面板、1张切菜板、2个水池子、2个液化气钢瓶、1台高压液化气灶、1台煤炭路、3把切菜刀、3把菜刀、1张折叠式床铺、1个烤炉、2台抓饭炉灶、2台抓饭锅、1台和面机、40个烤肉盘、30个抓饭盘、30个茶碗、500支烤肉叉、8个茶壶、8个辣椒皿、8个辣食醋皿、1条遮阳扇、1台拉面锅、1个炒锅、1个馄饨饺子锅、2个盛菜盂、2个拉面集子盘、6个馄饨饺子盘、1台压面机、2台抽油烟机、2台29英寸电视机、1台智能EVD、高级音响、碗橱、装饰花卉、墙面纸、餐厅门牌）；本案诉讼费及其他费用由被告承担。
被告焦仲泰辩称：一、我与原告之间从未签订过任何房屋租赁合同，原告无权向我主张任何权利；二、原告已于2013年8月底取走出租店铺内的所有物品。本案客观事实如下：2012年11月15日，房主张语桐委托我与萨塔尔·艾力签订了租赁合同，将阿拉尔桃源小区4号楼一层106号门面房租给萨塔尔·艾力，租期一年，即2012年11月17日至2013年11月16日止，租金13000元。2012年11月13日，承租人萨塔尔·艾力交付定金2000元，写下欠条并保证在一个月内付清剩余租金11000元，若一个月没有付清剩余的11000元，则再向房主支付13000元租金。之后，承租人萨塔尔·艾力以母亲去世，资金周转不灵为由，再未向房主交过租金。被告曾多次去出租店铺追讨租金，出租店铺不是关门就是以负责人不在为由推拖。原告与萨塔尔·艾力私下将出租房屋转租，并未告知被告或者房主，也未将其联系方式告知。被告一直联系不上承租人，直到2013年7月20日，被告以公告的方式，在出租店铺贴出公告，对承租人进行告知义务，若承租人在10日内不与被告联系则将解除合同，并不再保管出租店铺内物品。以上事实有《房屋租赁合同》及萨塔尔·艾力写的欠条和公告照片为证。被告直到收到法院传票之后才知道房屋转租给了原告。根据《合同法》第二百二十四条、二百二十七条之规定，原告与萨塔尔·艾力未告知被告与房主，私自转租门面房，此转让行为，被告不予认可，视为无效。另外，原告与萨塔尔·艾力无正当理由未支付租金长达6个月之久，房主有权解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，被告有权收回出租店铺并要求承租人承担赔偿责任。综上所述，原告主张的诉讼请求均属无理，请法院以事实为依据，以法律为准绳，依法查明案情，驳回原告诉讼请求。
为支持其诉讼请求，原告阿不来提·阿布都赛买提向本院提交以下证据：1、《房屋租赁合同》原件1份，用于证明被告将本案涉及的店铺租赁给萨塔尔·艾力的事实，租期为2012年11月17日至2013年11月16日；2、2013年1月17日原告与萨塔尔·艾力签订的买卖合同原件1份，用于证明原告从萨塔尔·艾力处购买本案涉及店铺及店铺内所有物品，价格为45000元，违约金为10000元，期限为2013年1月17日至2013年11月16日；3、私房产权证复印1份，用于证明本案涉及门面房系张薇薇所有，不是被告焦仲泰；4、阿拉尔公安局幸福路派出所于2013年9月27日出具的《接报警记录》原件1份，用于证明由于被告将店铺门上锁，原告妻子于2013年8月20日报案的事实；5、原告缴纳的物业费票据原件5张，用于证明原告缴纳了本案涉及门面房2013年1月份到4月份的物业费。
对原告阿不来提·阿布都赛买提提交的证据，被告焦仲泰对证据1认可，认为其刚好证明被告是将门面房租给萨塔尔·艾力；对证据2不认可，认为跟其无关，是原告和萨塔尔·艾力签订的；对证据3认可，但对原告要证明的问题不认可，房主张薇薇是被告妻子，张薇薇是其曾用名；对证据4、5认可。
为支持其答辩意见所主张的事实，被告焦仲泰向本院提交以下证据：1、2012年11月15日，被告与萨塔尔·艾力签订的《房屋租赁合同》1份，用于证明被告是将房屋租赁给萨塔尔·艾力，不是原告，合同约定转租必须告知房东的事实；2、2013年7月20日，被告在租赁房屋张贴公告的照片，用于证明被告已提前10天告知承租人缴纳租赁费；3、2014年5月13日曾某某证明一份，用于证明由于原告已将租赁房屋中的物品取走的事实；4、证人周某的证言，用于证明由于原告欠缴物业费造成停电、且租赁房屋中的物品已由原告自己搬走的事实；5、2012年11月13日，萨塔尔·艾力给被告出具的欠条1份，用于证明萨塔尔·艾力未付清房租，又将房屋转租给原告，被告有权收回租赁房屋；6、2013年8月19日物业费票据1份，用于证明本案涉及租赁房屋2013年5月至8月的物业费、电费系被告缴纳；7、被告焦仲泰的户口本及身份证，用于证明被告和张薇薇系夫妻关系，张薇薇系张语桐曾用名的事实。
对被告焦仲泰提交的证据，原告阿不来提·阿布都赛买提对证据1、6、7均认可；对证据2不认可，认为该照片系被告最近为打官司才拍摄的；对证据3不认可，认为证人应出庭作证；对证据4不认可，认为证人不了解案情，不能证明原告取走了店内物品；对证据5不认可，认为不能证明是萨塔尔·艾力写的，原告与其签订买卖合同时已注明房租全部付清。
经审理查明：1、2012年11月13日，被告焦仲泰与萨塔尔·艾力协商约定：由萨塔尔·艾力承租位于阿拉尔市桃源商业步行街4号楼一层106号商铺，并向被告焦仲泰预付房租现金2000元，年租金13000元，萨塔尔·艾力于2012年12月20日前付清剩余房租11000元，如不按期支付剩余房租，将按13000元支付，并出具欠条一份。同月15日，双方签订《房屋租赁合同》，该合同约定：租赁期从2012年11月17日至2013年11月16日，租金13000元，承租人提前一个月一次性将房租付清，租赁房屋用于餐饮，转租应及时告知房东。合同签订后，被告焦仲泰即将该商铺交给萨塔尔·艾力经营“亚热来勒抓饭店”。
2、2013年1月17日，萨塔尔·艾力将其承租被告焦仲泰的商铺转租给原告阿不来提·阿布都赛买提，转租期为2013年1月17日至2013年11月16日，并将房屋内所有物品一并转让，转让费共计为45000元。原告阿不来提·阿布都赛买提租下商铺后即开始继续经营“亚热来勒抓饭店”，并交纳了该商铺2013年1月至4月份的物业费。2013年7月初，因原告阿不来提·阿布都赛买提妻子生病去阿克苏治疗，即将该饭店关门并上锁。2013年7月20日，被告焦仲泰前来收取房租，发现该饭店已关门，且无法联络到承租人，即在该饭店处张贴公告，内容为“告知，此门面房承租人，因你欠缴租金长达6个月之久，且无法联系上你，现特此公告，请于十日内与房主联系，若过时未与房主联系，房主将收回门面房，并不负责保管门面房内物品，特此公告！房主联系方式：13****＊0623，二0一三年七月二十日”，并将该店面上锁。2013年8月19日，被告焦仲泰缴纳了该店铺2013年5月至8月的物业管理费。2013年8月20日，原告阿不来提·阿布都赛买提及妻子布帕太姆·依敏回来发现店门被他人上锁，即向阿拉尔市幸福路派出所报警，民警联系房东了解情况后建议布帕太姆·依敏向法院提起诉讼，并出具《接报警记录》一份。庭审中，原告陈述其报警后，被告联系原告让其把店铺内物品搬走，原告并未搬走。被告辩称，其联系原告后，原告即找人将店铺内物品搬走。双方当事人对店铺内物品数量及是否由原告搬走均未提供书面证据。
3、阿拉尔市桃源商业步行街4号楼一层106号商铺的房产证登记名系张薇薇。张薇薇是张雨桐的曾用名，且其与被告焦仲泰是夫妻关系。该商铺2014年1月至4月份物业费系原告阿不来提·阿布都赛买提缴纳，2014年5月至8月物业费系被告焦仲泰缴纳。
4、庭审中，原、被告均表示无法联系到萨塔尔·艾力。
本院认为：当事人对自己的主张有责任提供证据证明。本案中，原告阿不来提·阿布都赛买提向被告焦仲泰主张返还店内物品，应当提供相应的证据证实其所有物品，但原告阿不来提·阿布都赛买提提供的证据不足以证实其诉讼请求成立。因此，根据《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告阿不来提·阿布都赛买提的诉讼请求。
案件受理费425元，减半收取213元，由原告阿不来提·阿布都赛买提负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第一师中级人民法院。
审判员 邱书霞
二〇一四年七月一日
书记员 吴琼霞