福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0982民初1657号原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市中山中路36号。主要负责人：汤海鸿，该行行长。委托诉讼代理人：苏忠勇，该行职员。委托诉讼代理人：黄凯，该行职员。被告：宁德大金鹏技术工程有限公司，住所地福建省福鼎市锦江大厦507室。法定代表人：陆日阳，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑小容，该公司职员。被告：谢济静，男，1966年4月19日出生，汉族，住福建省福鼎市。被告：王秀珍，女，1968年6月9日出生，汉族，住福建省福鼎市。被告：陆日阳，男，汉族，1955年7月19日出生，户籍所在地浙江省江山市。被告：姜荣权，男，1976年11月30日出生，汉族，户籍所在地浙江省江山市，现住厦门市思明区。被告：陈娜，女，1983年12月25日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：姜荣权，系陈娜配偶。原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行与被告宁德大金鹏技术工程有限公司、谢济静、王秀珍、陆日阳、姜荣权、陈娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人苏忠勇、黄凯，被告宁德大金鹏技术工程有限公司、姜荣权、陈娜到庭参加诉讼，被告谢济静、王秀珍、陆日阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令宁德大金鹏技术工程有限公司立即偿还结欠原告借款本金950万元及利息81415.71元（本息合计9581415.71元，利息暂计至2016年5月21日，自起诉日起，依双方借款合同约定的逾期罚息利率7.74%计算至借款本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖抵押物即谢济静、王秀珍提供的位于福鼎市××街道古城××号房地产【房屋所有权证：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2008）第1063号】用于优先偿还结欠原告的借款本息；3、判令陆日阳、姜荣权、陈娜对上述第一项诉求共同承担连带清偿责任；4、六个被告共同承担本案全部诉讼费用及保全费5000元。事实和理由：因宁德大金鹏技术工程有限公司（以下简称大金鹏公司）未能按期归还到期的0140700004-2014年(福鼎)字0403号和0404号《小企业借款合同》项下的贷款债务500万元和450万元，根据大金鹏公司的申请，2015年12月14日，原告与大金鹏公司分别签订0140700004-2015年(福鼎)字00371号、00372号《小企业借款合同》，约定原告向大金鹏公司发放流动资金贷款500万元和450万元，其中500万元借款期限从2015年12月15日至2016年12月7日，450万元借款期限从2015年12月15日至2016年12月9日，借款用途为借新还旧。借款利率为年利率5.16%，借款按日计息，按月结息，结息日为每月20日，贷款到期一次性返还借款本金，利随本清，其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同同时约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年12月15日原告按约分别发放贷款500万元和450万元，并分别收回旧贷。自2016年3月21日起，大金鹏公司未按约支付利息。2015年6月30日，因大金鹏公司欠浙江稠洲商业银行股份有限公司福州分行贷款900万元被另案提起诉讼，案涉被告与本案被告相同，抵押物为本案案涉抵押物整体中的另一半部分，2016年3月15日福州市鼓楼区人民法院发（2015）鼓民初字第4450号民事判决书。根据原被告签订的《小企业借款合同》第二部分第九条的约定，2016年5月27日原告已向相关当事人发出提前还款函，宣布上述2015年(福鼎)字00371号、00372号《小企业借款合同》提前到期，要求立即收回未偿还款项。截至2016年5月21日，本案借款分两笔发放其中2015年(福鼎)字00371号借款逾期本金500万元、利息42590.9元，2015年(福鼎)字00372号借款逾期本金450万元、利息38824.81元，合计本案逾期本金950万元及利息81415.71元。为了确保原告债权的实现，谢济静、王秀珍自愿向原告提供抵押担保；陆日阳、姜荣权、陈娜自愿向原告提供保证担保，分别签订《最高额抵押合同》和《保证合同》。2012年12月27日谢济静、王秀珍与原告签订2012年福鼎(抵)字0074号《最高额抵押合同》，抵押担保的主债权为自2012年12月26日至2016年1月25日期间在人民币981万元的最高余额内原告依据与大金鹏公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物为：谢济静、王秀珍位于福鼎市××街道古城××号的房产。权属证书为房屋所有权证：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2008）第1065号。2012年12月28日该抵押行为在福鼎市房管所办理了抵押登记，他项权利登记号为：鼎房他证（2012）字第4898号。2015年12月15日谢济静、王秀珍向原告出具抵押人声明书，知悉新旧贷款的实际用途和具体的担保方式，承诺对上述2015年(福鼎)字00371号、00372号《小企业借款合同》项下贷款债务继续承担抵押担保责任。2015年12月14日陆日阳、姜荣权、陈娜与原告签订2015年福鼎个人(保)字0069号、0070号《保证合同》，自愿对上述2015年(福鼎)字00371号、00372号《小企业借款合同》项下贷款债务提供连带责任保证，并向原告出具保证人声明书，知悉新旧贷款的实际用途和具体的担保方式。上述原、被告之间所签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人之间的真实意思表示，合法有效，受法律保护。在原告按合同约定发放贷款，履行合同义务后，被告未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，以达到请求事项之目的。大金鹏公司辩称，原告陈述的事实是属实的，对结欠的本息没有异议。姜荣权、陈娜辩称，原告陈述的贷款的事实都是真实的，因为经营上的困难，所以我方有和原告进行沟通，希望和鼓楼区的法院的判决一起尽快解决原告的损失。对我们个人担保的事实没有异议。谢济静、王秀珍、陆日阳未作答辩。经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的办理贷款申请报告、独资股东声明书、《小企业借款合同》、相应借据、收贷凭证、《最高额抵押合同》、抵押人声明书、特别约定、他项权利登记证书、《保证合同》、保证人声明书、福建省福州市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第4450号民事判决书（部分）、催收欠息通知书、提前还款函、利息处理台帐及原告、被告庭审陈述为据。谢济静、王秀珍、陆日阳拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。本院认为，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与宁德大金鹏技术工程有限公司签订的《小企业借款合同》，与谢济静、王秀珍签订的《最高额抵押合同》，与陆日阳、姜荣权、陈娜签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已按合同约定将贷款发放给宁德大金鹏技术工程有限公司，宁德大金鹏技术工程有限公司未按合同约定按时足额归还贷款利息的行为构成违约，原告根据合同的约定宣布贷款提前到期符合合同约定。原告主张以起诉之日确定提前收回未到期贷款的时间，原告尚未到期的贷款，因原告的提前收贷主张而转化为到期贷款。宁德大金鹏技术工程有限公司自2016年6月24日起未清偿该笔借款本息应视为逾期。原告请求宁德大金鹏技术工程有限公司偿还结欠本金及逾期利息的请求，本院予以支持。谢济静、王秀珍自愿提供其所有的坐落于福鼎市××街道古城××号的房产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。陆日阳、姜荣权、陈娜自愿为宁德大金鹏技术工程有限公司与原告间的借款提供连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，该保证行为合法有效，双方约定保证期限自借款期限届满起二年，原告于2016年6月24日向本院提起诉讼，未超过保证期限。本案借款用途为新贷还旧贷，三保证人出具《保证人声明书》明确知悉借款用途，故本院对原告要求保证人承担连带偿还责任的请求予以支持。原告主张六被告应承担为实现债权而支付的保全费5000元，符合合同约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。谢济静、王秀珍、陆日阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、宁德大金鹏技术工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款9,500,000元、利息81,415.71元，并继续支付逾期利息（按年利率7.74%，自2016年6月24日起计算至实际还款之日止）；二、宁德大金鹏技术工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福鼎支行保全费5000元；三、若宁德大金鹏技术工程有限公司未在期限内足额履行上述还款义务，中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权对谢济静、王秀珍所有的坐落于福鼎市××街道古城××号的房地产【房屋所有权证：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2008）第1063号】以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；四、陆日阳、姜荣权、陈娜对上述第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费78,870元，由宁德大金鹏技术工程有限公司、谢济静、王秀珍、陆日阳、姜荣权、陈娜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  金成铃代理审判员  陈晨阳人民陪审员  胡瑞海二〇一六年九月五日书 记 员  蔡平心附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。