杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭经开商初字第232号
原告：杭州交工建材有限公司。住所地：杭州经济技术开发区绕城高速公路下沙养护工区。
法定代表人：卜建桥，该公司董事长。
委托代理人：高利亚，浙江苏堤律师事务所律师。
委托代理人：刘智慧，浙江苏堤律师事务所律师。
被告：广大建设集团有限公司。住所地：诸暨市王家井镇市南路*****号。
法定代表人：周云照，该公司董事长。
委托代理人：郦周辉，浙江新兴律师事务所律师。
被告：王洪良。
委托代理人：唐发兴，杭州市望江法律服务所法律服务工作者。
委托代理人：施梦玲，杭州市望江法律服务所法律服务工作者。
原告杭州交工建材有限公司与被告广大建设集团有限公司、王洪良买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理。在答辩期内，被告王洪良向本院提出管辖权异议，要求将本案移送至诸暨市人民法院审理。本院经审查，依法作出（2015）杭经开商初字第232-2号民事裁定驳回被告王洪良对本案管辖权提出的异议。被告王洪良不服该裁定并提出上诉，杭州市中级人民法院经审查于2015年5月26日作出了（2015）浙杭辖终字第606号民事裁定，驳回被告王洪良的上诉。本案依法组成合议庭适用普通程序审理，并于2015年8月19日公开开庭进行审理。原告杭州交工建材有限公司的委托代理人高利亚，被告广大建设集团有限公司的委托代理人郦周辉，被告王洪良的委托代理人唐发兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州交工建材有限公司起诉称：被告广大建设集团有限公司由于承建新下沙公交停保基地工程需要商品砼，故与原告在2012年6月18日签订了《杭州市商品混凝土买卖合同》，该合同约定了混凝土的质量、单价、货款支付、违约金等。原告随后按约向被告供应了混凝土。可至2014年底，被告广大建设集团有限公司出现长时间大额拖欠货款现象，为了该工程能够按时交付，被告王洪良承诺愿代被告广大建设集团有限公司向原告支付全部货款，三方遂于2014年11月11日签订协议，明确约定原告继续供应混凝土，并约定了被告王洪良代为支付的时间、金额等事项。之后，原告继续向被告广大建设集团有限公司供应混凝土，然现工程已竣工，二被告并未按约向原告支付货款，故起诉请求：1、判令被告广大建设集团有限公司立即支付原告货款8884550.64元，违约金461574元（违约金计算至实际支付日止，暂计算至2015年3月23日）；2、判令被告王洪良代被告广大建设集团有限公司向原告支付上述全部货款及违约金，共9017550.64元；（违约金按千分之一每天计算至实际支付日止，暂计算至2015年3月23日）；3、被告广大建设集团有限公司承担为实现本案债权的律师费280000元；4、判令被告一、二共同承担本案全部诉讼费用。
被告广大建设集团有限公司当庭答辩称：被告王洪良挂靠于被告广大建设集团有限公司承接工程，实际由被告王洪良对外签订协议、支付工程款等，被告广大建设集团有限公司对外承担责任，但是实际的对内责任应由被告王洪良承担。拖欠工程款数量、如何支付等以被告王洪良为准。
被告王洪良当庭答辩称：第一，对被告广大建设集团有限公司的答辩无异议。第二，本案中，被告广大建设集团有限公司尚应支付原告货款的总数是8868812.55元，被告王洪良按照协议只承诺支付2014年8月26日前所欠款项1421652元（总数减房屋价值抵押减2014年8月31日至2015年7月31日期间混凝土款项1697160.8元），剩余款项应由被告广大建设集团有限公司支付。第三，从结算单上看，是由张红霞签字确认，而2015年2月26日结算确认的数字有误，同时，结算单上加盖的是被告广大建设集团有限公司的技术专用章，不发生对外的效力。第四，原告提出违约金没有法律依据，该工程的主体工程至2015年7月底才通过竣工验收，即2015年12月，被告仅需支付85%的工程款。第五，被告王洪良希望双方按照协议约定将6套房产抵价给原告。
为证明其诉讼主张，原告杭州交工建材有限公司向本院提交了以下证据材料：
1、《杭州市商品混凝土买卖合同》、《补充协议》、《调价函》各一份，用以证明原告和被告广大建设集团有限公司双方签订买卖合同的事实；
2、协议一份，用以证明被告王洪良自愿代被告广大建设集团有限公司支付货款的事实；
3、应收款明细一份、混凝土结算书三十三份，用以证明原告供应被告广大建设集团有限公司混凝土的事实；
4、委托代理合同、律师代理费发票、客户收付款入账回单各一份，用以证明原告为本案支付律师代理费的事实。
对于原告杭州交工建材有限公司提供的证据，被告广大建设集团有限公司质证认为：对全部证据真实性无异议，对证据1的证明目的无异议；对证据3的结算单，由被告2的质证意见为准；对证据4的代理费标准过高，具体以法庭最终确定为准。
对于原告杭州交工建材有限公司提供的证据，被告王洪良质证认为：对证据1、2无异议。对证据3，有多份结算单空白无盖章，另外有部分加盖的是技术专用章，与被告王洪良所核对的数字有差异，被告王洪良认为尚欠款项总数应为8868812.85元（截止至2015年7月31日）。对证据4的律师代理费不应由被告王洪良承担，请法院依法判决。
被告广大建设集团有限公司未向本院提交证据材料。
被告王洪良为证明其辩称主张，向本院提交如下证据材料：
5、领款凭证一份，用以证明被告王洪良已经按照协议第2条约定，支付原告货款2000000元，剩余款项按照协议约定可以用浙江诸暨广大置业有限公司诸暨南环花园房产做抵押的事实；
6、协议一份（即证据2），用以证明原告同意将浙江诸暨广大置业有限公司诸暨南环花园的房产抵押给原告的事实；
7、延期付款协议书一份、房屋买卖预售合同六份，用以证明被告广大建设集团有限公司、王洪良愿意将浙江诸暨广大置业有限公司诸暨南环花园的房产按协议约定作价5750000元抵押给原告的事实。
对于被告王洪良提交的证据，原告质证认为：对证据5的真实性无异议，证据3可看出2000000元的款项已经收到，且已在诉请中扣减。对证据6的真实性、合法性无异议，协议第4条，被告王洪良当时确认愿意将房产抵押给原告，但是没有实际履行，无法证明被告王洪良所要证明的待证事实，因该6套房产并未实际过户给原告，协议无法实际履行。对证据7的三性均有异议，与本案无关。
对于被告王洪良提交的证据，被告广大建设集团有限公司质证认为均无异议，并愿意协助被告王洪良办理房屋过户抵押手续。
本院经审查认为，原、被告双方对证据1、2、4、5的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。对证据3，虽被告王洪良认为总货款金额有差异，但结合证据2中双方已确认截至2014年8月26日尚欠款项8804169.14，以及混凝土结算书的签字、盖章习惯，可以认定尚欠货款应为8884550.64元。对证据6、7，因协议中所涉房产仅是被告王洪良为履行债务所提供的抵押担保意向，而双方并未实际办理过户以及抵押担保手续，故本院对证据6、7的关联性不予确认。
综上，本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定事实如下：2012年6月18日，原告与被告广大建设集团有限公司签订《杭州市商品混凝土买卖合同》一份，约定由原告向被告广大建设集团有限公司供应商品混凝土，预估方量为60000立方米；付款方式为：供方供砼至桩基结束完成1个月后7天内支付60%砼款，正负零完成后7天内支付65%砼款，上部结构按月结算且次月25日前支付上月所供砼款的65%，各单体在主体结顶后15天内付至总工程款的70%，各单体在主体结顶验收合格5个月后7天内付至总工程款的85%，余款15%在5个月内结清；如逾期付款，每逾期一天按逾期支付金额的万分之五支付逾期利息；如债权人通过诉讼行使权利时，债务人应承担债权人实现债权的一切费用；合同同时对双方的其他权利义务作出了明确约定。合同签订后，原告按约向被告交付了混凝土，截至2015年2月26日，原告共计向被告广大建设集团有限公司供应商品砼价值24807110.64元。
2014年11月11日，因被告广大建设集团有限公司未能按约支付原告货款，故与原告及被告王洪良签订协议一份，被告王洪良自愿代被告广大建设集团有限公司支付尚欠砼款，并承诺了砼款的支付时间，即2014年11月30日前支付1000000元、2014年12月30日前支付1000000元、2015年1月30日前支付1000000元、2015年6月30日将被告广大建设集团有限公司拖欠原告的全部砼款支付完毕；如逾期支付，愿意每逾期一天按逾期支付金额的千分之一支付违约金。同时，该协议第四条约定，被告王洪良以浙江诸暨广大置业有限公司诸暨南环花园的房产作价5750000元作为抵押担保，如2015年6月30日前未付清砼款，上述房产自愿抵押给原告。该份协议签订后，原告继续为被告广大建设集团有限公司供应商品砼，但被告却未按约支付原告货款，至今尚欠原告货款8884550.64元。
另查明，原告为实现案涉债权，与浙江苏堤律师事务所签订委托代理合同一份，并支出律师代理费280000元。
本院认为：原告与被告广大建设集团有限公司之间的买卖合同关系合法有效，依法应予保护。合同双方当事人应按约全面履行自己的义务。现原告已完成交货义务，被告广大建设集团有限公司未及时结清与原告之间的货款，显属违约；被告王洪良自愿代被告广大建设集团有限公司支付尚欠砼款，但亦未按约支付欠款，故原告要求被告广大建设集团有限公司、王洪良支付尚欠货款的诉讼请求理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告广大建设集团有限公司、王洪良支付逾期付款违约金的诉讼请求，因原告未能举证证明案涉工程结顶验收时间，且基于双方于2014年11月11日所签订的协议对付款时间重新作出约定，逾期付款违约金起算时间应以该份协议为准，但同时又因该协议所约定的违约金计算标准过高，本院按照日万分之五的利率标准予以调整，故本院对原告该部分诉讼请求部分予以支持。对于原告要求被告广大建设集团有限公司承担律师代理费的诉讼请求，因双方对该笔费用已作出明确约定，且已实际产生，故对原告该部分诉讼请求，本院予以支持。关于被告王洪良认为仅需对2014年8月26日前所欠债务承担还款责任的辩称主张，因其在协议中已明确承诺愿意代被告广大建设集团有限公司支付所欠全部砼款，故本院对其该辩称主张不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告广大建设集团有限公司、王洪良应于本判决生效后十日内支付给原告杭州交工建材有限公司货款8884550.64元；
二、被告广大建设集团有限公司、王洪良应于本判决生效后十日内支付给原告杭州交工建材有限公司上述货款逾期付款违约金（其中1000000元自2014年12月31日、其中1000000元自2015年1月31日、其中6884550.64元自2015年7月1日起均按日万分之五计算至款清之日止）；
三、被告广大建设集团有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告杭州交工建材有限公司为实现债权支出的律师代理费280000元；
四、驳回原告杭州交工建材有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费79476元，财产保全申请费5000元，合计84476元，由原告杭州交工建材有限公司负担2621元，由被告广大建设集团有限公司负担81855元，被告王洪良在76355元范围内与被告广大建设集团有限公司共同负担。原告杭州交工建材有限公司于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告广大建设集团有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审 判 长 郭栋佳
人民陪审员 闫效先
人民陪审员 林祥宽
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 金 瑾