广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初9761号
原告：陈某1，女，1947年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈某2，女，1940年11月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈某3，女，1953年9月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：李某，女，1981年3月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：关某，男，1977年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
原告陈某1与被告陈某2、陈某3、李某、关某继承纠纷一案，本院于2017年6月29日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告陈某1、被告关某到庭参加诉讼，被告陈某2、陈某3、李某没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：梅锡恒是原告父亲的姐姐的独子，自幼父母双亡，后原告的父母将梅锡恒收为养子，并带其一起到越南谋生。1956年原告父母将子女全部带回国内生活，梅锡恒因已成年，独自到西贡谋生。1982年梅锡恒写信给原告告知其已到瑞士定居。梅锡恒一生并无结婚，也没有生育子女。1992年梅锡恒回国，称其已临近退休，想在九江镇购买房屋，方便退休后回国居住生活，故购置了涉案房屋。1996年涉案房屋交屋，后梅锡恒每年回国均在该房屋里居住。2001年梅锡恒将被告关某收为干儿子，并叫关某到涉案房屋里居住。被告关某于××××年结婚，梅锡恒表示欲将涉案房屋作为结婚礼物赠与关某。××××年8月梅锡恒回国，带回一份见证书，并让在场见证人亲笔签名，之后关某一家就一直在涉案房屋里居住。陈某2的放弃房屋继承权声明是其自己书写并签名的，陈某3的放弃房屋继承权声明是由原告代写，陈某3在落款处签名的。李某是陈捷卿的独女，其父母均已故，李某曾说过她放弃涉案房屋的继承，并有书面的放弃声明。因涉案房屋是商品房，故只有房产证，没有土地使用权证。涉案房屋的继承人均同意由原告一人继承该房屋。请求判决：（1）原告继承位于九江镇××室的房屋[房屋所有权证号：粤房字第4192099]；（2）本案诉讼费用由原告承担。
被告关某答辩称同意原告的诉讼请求。
被告陈某2、陈某3、李某没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告身份证、户口本、被告陈某2、陈某3、关某身份证（各1份，原件），证明原、被告的诉讼主体资格。
2.亲属证明（1份，原件），证明陈忠南和关丽意夫妇共育有四个儿女及一个养子，分别是被告陈某2、原告、被告陈某3、陈捷卿及梅锡恒。
3.证明（2份，原件）、放弃梅锡恒的房屋继承权声明（2份，原件），证明梅锡恒的继承人情况及被告陈某2、陈某3将其继承份额赠予原告。
4.邮封、陈天慧证明、南方社区证明、南方村委会证明（各1份，原件），证明梅锡恒为陈忠南夫妇的养子。
5.广东省人大常委会信访回复单（1份，原件），证明原告曾因涉案房屋问题信访至省人大。
6.见证书、放弃梅锡恒的房屋继承权声明、儒林社区证明、常住人口登记表（各1份，原件），证明原告与被告关某为母子关系，××××年××月××日梅锡恒将涉案房屋赠予被告关某作为结婚礼物，被告关某于2017年6月22日放弃继承涉案房屋。
7.房屋所有权证（1份，原件），证明涉案遗产是位于南海区××××室，登记在梅锡恒名下的房产。
8.梅锡恒护照（1份，复印件），证明梅锡恒的身份情况。
9.公证书（1份，原件），证明梅锡恒购置涉案房屋是为了退休后回国居住，后因事务耽误没有回国。
10.瑞士医院及律师来信（各1份，原件），证明梅锡恒于××××年××月××日在瑞士医院病逝，原告为梅锡恒遗产的合法继承人。
11.购房单据（11份，原件），证明涉案房屋的购置等相关费用均由梅锡恒支付。
12.瑞士法院的判决及认证书（共6页，复印件），证明瑞士法院判决梅锡恒遗产的合法继承人为原告。
13.梅锡恒的死亡证明书（共4页，复印件），证明梅锡恒于××××年××月××日在瑞士去世。
14.关某的存折（共4页，原件），证明被告关某为涉案房屋交水电费、垃圾处理费、电视费等费用。
被告关某对原告提交的证据1-14均无异议，且没有证据出示。
被告陈某2、陈某3、李某经本院合法传唤没有到庭，亦没有在法定期限内向本院提交书面证据，视为放弃举证、质证、辨证的权利。
原告所举证据真实合法，与本案相关联，本院予以确认，并据此确认以下事实：
××××年××月××日，梅锡恒在一份书面材料盖章其私人印鉴，上书“我梅锡恒一生无结婚，无子女，在2001年8月经细卿同意，契了细卿的小儿关某为契仔，并要求他入住我屋代为管理。××××年××月契仔家辉结婚，我因身体不适无回来参加他的婚礼，只是在电话里恭喜他，并决定把我名下的九江镇万福街39号万福楼301室那套间送给他作结婚礼物，今我回乡探亲把屋契亲手送给契仔关某，望各位见证”，关锡棠、陈权、明爱好、关家津、费勤红、陈某2、陈某3、陈某1在该材料上签字，陈某1并盖章其私人印鉴。
2009年4月4日，佛山市南海区九江镇南方村民委员会在一份《证明》上注明“经调查情况属实”，该证明内容为“已故梅锡恒很细个（自幼）就父母双亡，由其舅父陈忠南（已故）、舅母关丽意（已故）收养为养子，一起生活，同食、同住，直到抗日战争时期陈忠南夫妇带埋梅锡恒去越南。陈某1是已故陈忠南、关丽意夫妇之女”。2014年1月15日，佛山市南海区九江镇南方社区居民委员会在一份《证明》上注明“情况属实”，该证明内容与上述《证明》内容一致。
2009年4月17日，佛山市南海区九江镇南方村民委员会在一份《亲属证明》上注明“情况属实”并加盖公章，该证明内容为“前南海九江南方柳木五队社员，陈忠南（已故）和关丽意（已故）他俩夫妇生有四个女和一个养子。大女，陈某2，住德庆县德城镇书院里32号。二女，陈某1，住南海九江南方柳木五队735号。三女，陈某3，住南海九江××××号。四女，陈捷卿，2000年6月24日（病故）生下一女。养子，梅锡恒，××××年××月××日病故，没有结婚，没有儿女”。2017年6月23日，佛山市南海区九江镇南方社区居民委员会在一份《证明》上盖章，该证明内容为“前南海九江南方柳木五队，陈某1之父陈忠南，1969年1月23日病逝。之母关丽意2000年2月8日病逝。之妹陈捷卿2000年6月24日病逝。之妹夫李兆强1989年8月29日病逝”。同年6月28日该居民委员会在一份《证明》上注明“情况属实”并盖章，该证明内容为“兹证明我村柳木五队已故村民陈捷卿，女，生于1954年6月6日，2000年6月24日病故，以下事实：1.被继承人陈捷卿2000年6月24日病故。2.被继承人陈捷卿的父亲陈忠南1969年1月23日病故。3.被继承人陈捷卿的母亲关丽意2000年2月8日病故。4.被继承人陈捷卿的配偶李兆强，1989年8月29日病故。5.被继承人陈捷卿与配偶李兆强生前生有一女，名叫李某，生于1981年3月9日，身份证号码44682198103092127健在，此外没有其他子女（包括养子女和继子女）”。
2009年4月18日，陈某3、陈某2分别在一份《放弃梅锡恒的房屋继承权声明》上签字，两份声明的内容均包括“梅锡恒的遗产是有一套房屋位于南海九江××室。对梅锡恒的遗产继承权，本人主动弃权，全部给陈某1”。2017年6月22日、2017年8月30日，关某、李某分别在一份《放弃梅锡恒的房屋继承权声明》上签字，该两份声明内容与上述声明内容一致。
2017年6月26日，佛山市南海区九江镇儒林社区居民委员会出具《证明》“兹儒林社区居民陈某1（女，1947年9月3日出生，身份证号码：）与关某（男，身份证号码：），他们是母子关系。另外根据南方社区关系证明得知：陈某1的父亲是陈忠南（男，于1969年1月23日病逝）；陈某1的母亲是关丽意（女，于2000年2月8日病逝）”。
粤房字第××号房屋所有权证显示所有权人梅锡恒，房屋座落南海市九江镇太平西万福路××室，所有权性质私有，所有权人占有份额全部，所有权来源一九九四年购买。陈某1的《常住人口登记表》显示，户主陈某1与其子关某于2006年4月17日迁入万福街39号301室。
另查一，梅锡恒出生于1930年2月1日，于××××年××月××日在瑞士病逝，终生未婚。2006年3月27日，瑞士联邦沃州莫尔日县治安法院出具《证明》，认定已故梅锡恒遗产的合法继承人是：陈某1女士，居住在中国××南海市。
另查二，2000年11月15日，陈某1、关锡棠签署《声明书》并经过公证，内容为“我们的表哥梅锡恒，现住瑞士，因年老，要求到中国定居，和我们一起生活，我们表示欢迎，并愿承担赡养义务”。
本院认为：被继承人梅锡恒系瑞士联邦沃州居民，本案系涉外案件，因涉案标的位于广东省佛山市南海区××××室的房产（房屋所有权证：粤房字第××号）在中华人民共和国大陆境内，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案适用中华人民共和国大陆法律。
梅锡恒父母双亡后，由舅父陈忠南、舅母关丽意收养，于××××年××月××日病逝，无结婚，无子女。陈忠南于1969年1月23日病逝，关丽意于2000年2月8日病逝，除养子梅锡恒外，二人育有四女陈某2、陈某1、陈某3、陈捷卿。陈捷卿于2000年6月24日病逝，故梅锡恒的法定继承人为陈某2、陈某1、陈某3。2009年4月18日，陈某3、陈某2分别在一份《放弃梅锡恒的房屋继承权声明》上签字，两份声明的内容均包括“梅锡恒的遗产是有一套房屋位于南海九江××室。对梅锡恒的遗产继承权，本人主动弃权，全部给陈某1”。故原告陈某1依法继承梅锡恒的全部遗产，涉案房屋所有权依法由原告继承。虽然梅锡恒曾于××××年××月××日在一份书面材料盖章其私人印鉴，称“在2001年8月经细卿同意，契了细卿的小儿关某为契仔”，但被告关某并不符合《中华人民共和国收养法》第四条规定的可以被收养的条件，且该法第十五条规定“收养关系自登记之日起成立”，梅锡恒收养关某为养子，没有经过登记，双方收养关系不成立，故被告关某不是梅锡恒的继承人。梅锡恒在书面材料称“决定把我名下的九江镇万福街39号万福楼301室那套间送给他（关某）作结婚礼物”，即表示向被告关某赠与涉案房屋，但关某未在该材料签名表示接受赠与，且双方未办理房屋所有权变更登记，故涉案房屋所有权未发生变更。而被告关某于2017年6月22日书写的《放弃梅锡恒的房屋继承权声明》显示“契父梅锡恒的遗产是一套房屋，位于南海××江镇，万福街39号301室。对梅锡恒的遗产继承权本人自动放弃，全部给母亲陈某1”，即被告关某无意于接受涉案房屋所有权，希望由原告陈某1继承。故原告陈某1依法享有座落南海市九江镇太平西万福路××室的房屋所有权（房屋所有权证为粤房字第××号）。
综上，被告陈某2、陈某3、李某经本院合法传唤拒绝到庭参加诉讼，本院作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
确认原告陈某1享有座落南海市九江镇太平西万福路万福楼301室的房屋所有权（房屋所有权证为粤房字第××号）;被告陈某2、陈某3、关某应当在本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告到房地产登记部门办理房屋所有权的变更登记手续。
本案适用普通程序结案，案件受理费3500元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 廖锡燕
人民陪审员 彭映辉
人民陪审员 卢淑霞
二〇一七年九月十三日
书 记 员 吴倩雅