广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法民终字第1542号
上诉人（原审被告）李某，女，汉族。
委托代理人汪海燕，广东广和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）夏某，男，汉族。
委托代理人彭鸿波，广东深金牛律师事务所律师。
委托代理人崔伟民，广东深金牛律师事务所律师。
上诉人李某为与被上诉人夏某离婚后财产纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2012）深南法民一初字第1216号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，1998年X月X日，原、被告在武汉市XX区人民政府婚姻登记处登记结婚。2007年X月1X日，原、被告在深圳市XX区民政局登记离婚，双方签订了《离婚协议书》。《离婚协议书》的主要内容为：1、李某与夏某育有一女夏某甲，生于1998年X月X日，夏某甲由李某抚养，夏某每月第十天支付生活费5000元至夏某甲独立生活为止，夏某经李某同意可随时探视夏某甲；2、双方位于深圳市的房产即科技园X区住宅楼X栋X房，由夏某付清贷款并转至李某名下；3、存款中的30万元转至李某名下；4、私家车一部归夏某所有；5、夏某的公司股份及公积金、养老金归夏某。
1998年7月1日，原告向武汉市东西湖区XX花园X区X村X栋X单元X号房屋的武汉新世界康居发展有限公司支付3.5万元购房款。1998年7月24日，被告与出让方就购买该房屋签订房屋买卖合同，成交价9.42万元。该房屋于2003年1月23日核准登记在被告名下。在案件审理过程中，经原告申请，本院依法委托深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司对涉案房屋的价值进行评估，评估意见：该物业在评估基准日（2014年3月5日）的市场价值为71万元。就该房屋的分割，原告主张该房归原告，由其按照评估价值补偿一半给被告；被告主张不应处分该房产，不同意原告的方案。
原告夏某向原审法院提出的诉讼请求为：1、分割被告招商银行账户的3万元人民币存款；2、原告拥有武汉市东西湖区X花园3区X村X栋X单元X号房产的一半产权；3、分割原、被告共同拥有的武汉市东西湖区X花园X区X村X栋X单元X号房产；4、由被告承担本案的诉讼费用。审理过程中，原告撤回其第一项诉讼请求。
原审认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，涉案房屋购买合同签订时间及交款时间均在原、被告婚姻存续期间，故该房屋应为原、被告二人共同财产。原、被告在离婚时达成的协议中未约定对涉案房屋进行分割，故原告主张对该房屋进行分割的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。被告主张离婚时双方约定涉案房屋归被告所有，原告对此不予认可，被告未能提供证据证明，原审法院对被告该主张不予采信。原、被告双方对涉案房屋的分割未能协商一致。因涉案房屋位于被告的户籍地，且登记在被告名下，现由被告使用，故该房屋归被告所有，由被告补偿原告该房屋价值的一半即35.5万元较为适宜。原告在诉讼过程中撤回其第一项诉讼请求，系其对自身权利的处分，原审法院予以准许。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，原审依法判决：一、座落于武汉市××花园3区6村48栋1单元702号房屋归被告李某所有，被告李某于本判决生效之日起十五日内补偿原告夏某35.5万元；二、驳回原告夏某的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2850元，由原告负担1483元，被告负担1367元，案件受理费不退，由被告迳付原告。房产评估费5000元，由原、被告各负担2500元，评估费原告已预交，被告向原告支付其负担的评估费2500元。
上诉人李某不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、驳回被上诉人的起诉；2、一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。主要事实和理由是：一、一审法院适用《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条完全是适用法律错误。1、被上诉人所提交的起诉状清楚的表明，被上诉人以上诉人一直隐瞒涉案房产为由提起诉讼，据此，上诉人和被上诉人均是围绕有无隐瞒而提交证据材料，而且一审法院的几次庭审也均是围绕上诉人有无隐瞒夫妻共同财产而进行的审理。而一审法院的判决不使用《婚姻法》第47条及最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第31条之规定进行裁决，完全违背了查明事实和裁决依据应互为照应的关系。2、本案并不能适用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条。上诉人父母支助上诉人购买涉案房产的时间是1998年6月份。上诉人和被上诉人离婚的时间为2007年3月19日。而最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）系2011年8月9日公布，2011年8月13日才适用。而且最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）并未像最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）第29条第2款之规定：”本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。”根据《法理学》之“法不溯及既往的原则”。“法律的溯及力”，是指法律颁布后对它生效前的行为和时间是否使用的问题。2008年12月1日施行的最高人民法院法释（2008）14号《关于适用﹤中国人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释》中第十三条进一步强调民事法律、法规、司法解释没有溯及力。故此，对于上诉人和被上诉人于2007年3月19日所签订的离婚协议之行为并不能使用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）之规定。
二、一审法院的判决依据严重违背了原告起诉状以及几次庭审所查明的事实，其判决所依据的事实基本是空中楼阁，以致完全剥夺了上诉人及时、有效地针对案件事实提交证据和进行答辩的权利，也剥夺了上诉人根据案件情况进行协商、沟通和调解的机会，一审法院在此基础上作出的判决必然毫无事实依据，结果必然显失公平。1、被上诉人在一审起诉的诉状中的事实和理由部分：上诉人于1998年7月24日拿着被上诉人给其的钱在武汉市购买了一套房产，房号为武汉市东西湖区X花园X区X村X栋X单元X号房产。上诉人一直未将此事告知被上诉人，在2007年3月19日双方离婚之时，上诉人也故意隐瞒了该夫妻共同财产。现被上诉人得知该信息，特向法院提起诉讼。”即被上诉人是依据《婚姻法》第47条的规定提起诉讼。故此，上诉人根据《婚姻法》第47条以及对应的条款最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第31条“当事人依据婚姻法第47条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”的规定来提交证据。2、结合一审上诉人和被上诉人双方所提交的证据以及答辩状和双方的代理词，特别是一审法院在庭审查明事实阶段，所进行的有针对性地查明事实，均可以看出无论是双方当事人，还是一审法院所审理的都是“上诉人在购买涉案房产和离婚时有无隐瞒被上诉人”的事实，以及被上诉人是否在最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第三十一条所规定的两年内起诉。而一审法院的判决却对以上事实只字不提，甚至对被上诉人提起起诉的诉讼时效也只字不提。这样的判决事实何在法律的因果性何在判决的法律依据何在如此方式的判决的信服力又何在
三、一审法院即便引用《婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条审理此案，但因所查明的事实和判决的结果完全毫无关系，所以由此做出的判决也完全脱离法律事实和客观事实的错误判决。根据最高人民法院民事审判第一庭所编著的《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》所公布的制定“十八条”的背景，是因为社会中有这样一些状况：1、夫妻双方因房产属性（例如期房）或当事人双方系合伙关系而暂不方便分割某些夫妻共同财产；2、一方故意隐瞒夫妻共同财产；3、先处理夫妻关系后再分割财产；4、假离婚又转变成真离婚而未处理夫妻财产等。并且强调要求法院查明签订离婚协议的具体情况，并针对不同的情况作出不同的裁决。
本案是否存在以上几种情况呢一审法院甚至未对上诉人和被上诉人签订离婚协议时的具体情况进行调查。现针对上述问题一一进行论述：1、双方有无不方便分割而漏分之可能（1）、上诉人代理其女儿夏某甲诉被上诉人的抚养费纠纷上诉一案（案号为（2012）深中法民终字第811号）中，上诉人和被上诉人双方都提起上诉，结合上诉人提交被上诉人认可的“感情经历”和被上诉人所提交的“民事上诉状”，还原当初上诉人和被上诉人的离婚原因及离婚过程：因被上诉人多年和不同的女性发生不正当的关系，上诉人一再要求被上诉人改正错误，但被上诉人并无改变，上诉人不堪忍受，遂要求离婚。被上诉人也认识到自己的错误，但考虑到自己父母也是重组家庭，他的童年非常不幸福，所以并不愿意离婚，希望上诉人能再次原谅他，仍有一个完整的家。可上诉人为了孩子已经给了被上诉人无数次机会，而被上诉人不知珍惜和改善，上诉人坚持要离，被上诉人同意办理离婚手续，并称因自己的过错而造成了家庭的破裂，也希望上诉人日后能给他破镜重圆的机会，所以主动提出在财产方面尊重上诉人的原则来起草离婚协议书。试问，在这样的条件下，上诉人完全可以按照自己的意愿来处理夫妻共同财产，分割此套房产也不需要增加任何费用，有必要将涉案房产遗漏而不予分割吗离婚后双方一直相安无事，也从无任何异议，直到被上诉人拖欠女儿夏某甲的抚养费被上诉人起诉并败诉之时。（2）根据一审查明的部分事实，被上诉人于1997年底参加工作，试用期只有生活补贴，三个月后才正式工作，每月工资也仅6000余元。在此期间被上诉人与上诉人初到深圳，需要租房居住，生活开支不小，每月收入基本没有剩余。对此被上诉人在（2011）深南法民一初字第1845号案件中也做过陈述。从上诉人申请查明的武汉市新世界康居发展有限公司收到的被上诉人的汇款票据也可以看出，被上诉人并没有积蓄。在上诉人父母想帮上诉人购买涉案房产时，致电给被上诉人。被上诉人当时因与上诉人新婚燕尔，双方感情甜蜜，所以即使没有积蓄，也从其所在的华为公司事先预支了3．5万元寄给上诉人，但系赠送给上诉人的款项。原因是因为购买涉案房产的9万余元中的6万余元及装修费用均是由上诉人的父母出资（被上诉人也未提交任何证据证明其有缴纳这部分房款）。被上诉人父母是重组家庭，情况复杂，被上诉人生父明确表示不管被上诉人。被上诉人自己又刚参加工作，迎娶上诉人时也没有支付任何彩礼，甚至也没有摆酒庆贺。因此被上诉人在汇款单上也清楚注明是购买上诉人房产的款项，即双方已清楚约定涉案房产系上诉人独自所有的房产，也不需要办理过户手续，再加上上诉人和被上诉人均不是专业的法律人士，基于此，双方才在离婚协议上未写上涉案房产。其他更重要的财产都已经分割，不可能独留此套价值有限的房产不涉及。2、上诉人到底有无隐瞒涉案房产之可能（1）上诉人父母购买涉案房产时，还曾特意致电给被上诉人，被上诉人为了向上诉人表达爱意，还特意从其就职的华为公司转款3.5万元至房地产公司，并清楚的注明系上诉人的购房款，而且上诉人父母购买的原本就是现房，购买后上诉人父母还出资帮助上诉人装修了涉案房产。装修完成后，被上诉人于同年春节就是在涉案房产度过。上诉人和被上诉人新婚不久，感情处于最甜蜜的阶段，上诉人有何原故需要告知被上诉人涉案房产是租赁的而且还会装饰一新（2）上诉人自1998年始购买涉案房产后一直居住在该房产．上诉人从购房起就曾告知被上诉人需要购买涉案的房产，在购买即入住涉案房产时，该地段地处荒郊，十分偏远，周围还是工地，连公交车都没通，离上诉人父母居住的汉阳区也非常远，上诉人怀着身孕，又有何理由要独自一人来这样的地方租住呢显然被上诉人租住一说纯属无稽之谈。（3）在一审庭审时被上诉人在回答法官询问时也亲口承认在十年时间内每年中有一半的时间居住在涉案房产，上诉人为何需要在如此荒凉的郊外租住房产长达十年之久而这期间被上诉人在华为的工资是成几何倍的增长，被上诉人又为何让上诉人租住在如此偏僻之处（4）截至上诉人和被上诉人离婚时，双方在涉案房产居住时间长达近10年之久。若如被上诉人所言是承租的房产，在长达10年的时间里，被上诉人每年均有一半的时间在涉案房产里居住，难道从不可能遇到房东收取房租的事实难道也从未在家里看到涉案房产的相关缴费单特别是上诉人2004年至2006年曾去欧洲留学两年，在这段期间，一直都是由被上诉人处理涉案房产的相关问题。难道长达两年的时间里，房东都不收取租金，物业管理处也不收取费用从上诉人所提交的2004年至2006年期间的物业管理处和有限电视票据可以看出，被上诉人在一审期间的狡辩之词是多么荒唐可笑!（5）涉案房产在离婚时价值近20万元，若上诉人和被上诉人之间未对该财产有一致意见，岂是上诉人能隐瞒得了的从上诉人所提交的物业管理费等票据可以看出，之所以房产证上的准确地址和通讯地址有一点差距系物业管理处和房地产公司的统一管理行为。被上诉人完全可以通过物业管理处、房产公司（其曾经向其直接汇款）或者邻居以及在房产局进行沟通都可以予以查清。（6）而且在实际生活中，书写离婚协议书和去民政局登记离婚时根本不需要提供房产登记资料的，只需要双方提交了离婚协议书和照片即可。因此，上诉人从头至尾根本没有隐瞒过涉案房产，完全是因为双方对涉案房产在购买时就已经达成一致意见的缘故，所以在签订离婚协议书中才无需赘述。（7）上诉人并不是专业法律人士，因此其在双方均已明确归属上诉人所有的房产，且房产已登记在上诉人个人名下的房产，在离婚时，上诉人还特意就该套房产的事实和被上诉人进行沟通，双方均一致认为无需再在协议书上列明，所以双方未在离婚协议书上注明显然也是合情合理。3、至于第三种可能先离婚后分割财产，从离婚协议书的内容来看，双方已经对其他大额财产均已经予以分配，仅是这套由上诉人父母出资购买、登记在上诉人名下的、双方已确认为上诉人的个人财产的房产没有分割。显然不属于两人是为了先办理离婚再分割财产之情形。4、第四种假离婚和本案更无任何关联。综合1-4点，涉案房产是因为在购买之初就已经约定为上诉人一人所有，且房产也是登记在上诉人一人名下，所以，在上诉人和被上诉人均非法律人士所拟定的离婚协议书上未有列明完全符合客观事实。
四、被上诉人之所以违背良心，颠倒黑白、混淆视听，以上诉人隐瞒财产为由向法院提起诉讼的起因系（2011）深南法民一初字第1845号案件败诉的缘故。因被上诉人长期无故拖欠女儿夏某甲的抚养费，2011年底，上诉人以法定代理人身份代理夏某甲向深圳市南山区人民法院向被上诉人提起诉讼，要求被上诉人支付拖欠的抚养费。2012年2月20日南山区人民法院作出一审判决，判决被上诉人败诉。败诉后，被上诉人曾向上诉人的朋友表述要让上诉人不得安宁。果不其然，被上诉人在收到（2011）深南法民一初字第1845号案件的败诉判决当月，即向南山区人民法院提起本诉，这时间能这么巧合吗因被上诉人频频出轨而致家庭破碎，离婚这么多年，为了照顾好女儿夏某甲，不让女儿受到一点委屈，上诉人一直单身。在深圳这个如此高压的城市，上诉人只能找一些在家里处理的翻译工作，以便一边照顾孩子，一边维持生计。上诉人为此常常忙到晨昏颠倒，身心憔悴。即使如此，上诉人离婚后也从未迁怒于被上诉人，一直咬牙克服着各种艰难做一个负责的母亲，独自将女儿夏某甲照顾得不仅学业非常优秀，而且性格开朗活泼。被上诉人在自己再婚过着如意生活的同时，非但不感谢上诉人的辛劳付出，为其培养出如此优秀的女儿，反而还使尽各种手段纠缠上诉人，严重干扰上诉人的生活。在抚养费纠纷案件中，在上诉人承诺女儿夏某甲年满18周岁后可以自行带去做亲子鉴定，而被上诉人仍强硬地不顾及13岁刚进入青春期女儿的感受，在没有任何依据的状况下一再要求进行亲子鉴定，在抚养费纠纷案件败诉后又将原本就是上诉人独自所有的房产恶意提起诉讼，其目的也就是为了骚扰上诉人和孩子的正常生活，一而再、再而三地干扰上诉人的清宁。请求二审法院认真地查明事实，坚决制止被上诉人的滥用诉权的行为，以保护上诉人一个羸弱女子及幼小孩子的合法权益!
五、一审法院委托深圳市戴德梁行土地评估公司所作出的涉案房产的评估价值并不符合实际价值。1、评估报告是由深圳市戴德梁行土地评估公司（以下简称评估公司）出具，而评估公司出具评估报告的评估员根本没有去现场查看，以致对涉案房产的基本事实作出错误的认定。例如，（1）涉案房产并非小高层，而评估报告上认定为小高层，（2）涉案房产土地使用权时间为1996年至2046年，剩余年限仅32年。（3）涉案房产的建设时间为1996年，房龄已经有近20年，楼顶的防热层只是象征性的建设，而涉案房产系顶层，武汉是—个同时拥有酷暑和严寒的城市，以致夏天非常炎热，室内温度就常常高达40余度，武汉又是一个冬不供暖的城市，市内温度经常是零度以下，冬天寒冷无比，以上事实又岂能是在长期居住在室外最高温仅36度的深圳评估员所能想象的。因此，评估公司既未实地考察，又未充分考虑武汉城市和顶楼房产的特点所作出的评估值显然会和事实有巨大出入。（4）据上诉人所调查了解的事实，涉案房产的小区因有大量后建房产，平均房价才7000余元。而涉案房产不仅为顶层，房型很不规则，又根本不是小高层。评估公司仅根据道听途说所获得资料，错误的认为涉案房产为小高层房产，以致作出错误评估值。（5）评估报告也表述未进房看现场，房子自1998年简单装修后再也未进行装修，装修已经破损严重。评估公司未认真履行职责所作出的评估报告显然不可能和实际价值相符。而且上诉人在一审对《评估报告》质证时已提出否定的质证意见。综上所述，一审法院所查明的事实和适用的法律完全是背道而驰、南辕北辙，据此作出的判决显然不符合法律的规定，故此，请求二审法院依法驳回被上诉人的起诉，以维护上诉人的合法权益!
二审庭审时，上诉人李某补充其上诉意见为：一、上诉人从始至终从来没有隐瞒共同财产和涉案房产，被上诉人认为上诉人有隐瞒理由是房产证和通信地址不一致，上诉人认为这根本不能构成合理的理由，在我国房产证地址和通信地址不一致是常见现象，比如深圳的房产证地址和通信地址也不一致的，被上诉人以此理由认为上诉人隐瞒完全不通，从一审所查明的事实来看：上诉人在购买涉案房产时已经知悉被上诉人因款项不够，被上诉人还从公司预支3.5万元亲自汇至房产公司，被上诉人是知道涉案房产的。二、被上诉人购买涉案房产之后一直居住在涉案房产内，被上诉人近半年的时间回到武汉居住也是在涉案房产内，完全有条件知道涉案房产的状况。三、上诉人购买涉案房产，该房产是荒凉地带，交通不方便远离上诉人的父母，仅仅是因为该房产价格便宜，而上诉人的父母没有很多的钱购买更好的房产，所以就买了这个涉案房产。该房产地处荒凉，上诉人怀孕的状况来看非常不利于上诉人的生活，显然若要承租房产，上诉人肯定不会在此处承租，所以被上诉人一审陈述的事实和理由不符合情理和客观事实。最重要一点是：一审法院询问被上诉人何时知悉涉案房产，被上诉人陈述是2012年3月12日，但是经上诉人查阅被上诉人的起诉状，时间是2012年3月10日。请问被上诉人在你不知道涉案房产是上诉人名下的房产时，是以什么条件来起诉涉案房产？显然被上诉人一直知道涉案房产的事实。四、上诉人从来没有隐瞒涉案房产，被上诉人为何要在一审起诉时以我方隐瞒财产起诉？1、被上诉人一贯品行低劣，为了达到目的不择手段，抚养费案件中被上诉人为了达到目的不顾一切诋毁上诉人。被上诉人在收到上诉人的抚养费案件材料时已经找到工作，但是为了减少支付抚养费竟然不去上班，这是被上诉人一审亲口陈述的。2、抚养费案件中被上诉人作出虚假陈述。比如被上诉人是博士生，在华为公司上班，显然其工资很高，每年有高额的年终奖和股票分红，上诉人了解到被上诉人在2004年就在华为公司配股73万元，即使在银行利息也有1万元。被上诉人在抚养费案件中称没有能力支付抚养费。3、上诉人计算得出拖欠抚养费是152000元，在一审时已经经过一审法院和上诉人核实无误，被上诉人却说数额不会高于146000元，显然是被上诉人在抵赖。4、被上诉人一审陈述上诉人提交的感情过程是真实的，二审时为了达到让二审法院对夏某甲进行亲子鉴定改口称双方感情不好，被上诉人和夏某甲的遗传特征很明显，上诉人已经提交了大量照片及相关资料证明，但是被上诉人仍要求做亲子鉴定，被上诉人品格恶劣。5、涉案房产在离婚时已经分割完毕。这一点虽然上诉人没有直接证据，但是被上诉人在抚养费案件中多次陈述当时离婚的状况：1）抚养费一审案件答辩状表述：房产和绝大部分存款给了上诉人，既然房产从来没有隐瞒，所以该处房产包括涉案房产。2）抚养费上诉状陈述：上诉人将自己几乎全部财产都给了李某，若涉案产是夫妻共同财产，显然该房产是在全部财产的范围内。3）抚养费二审庭审时被上诉人也陈述：所有财产都归李某，如果公司有股票或公积金则归被上诉人。显然这里的所有财产是指除股份和公积金外的全部财产，当然涉案房产包括在内。上述三点均是被上诉人在另案中的真实陈述。显然涉案房产已经分割完毕，显然是被上诉人故意颠倒黑白，以达到自己的目的。五、双方离婚时间是2007年3月19日，离婚五年之后被上诉人才起诉分割涉案房产。原因是被上诉人怨恨上诉人和其离婚，所以离婚后想方设法折磨上诉人，起初是以不办理深圳房产的过户手续，之后以各种借口拖延支付抚养费，最后在支付抚养费案件败诉后以本案来起诉上诉人。其目的就是为了让上诉人不得安宁。被上诉人自离婚以来全心全意在夏某甲身上，夏某甲成绩优秀，性格活泼。上诉人至今仍是单身，被上诉人已经再婚，且持有华为公司的大量股票，经济条件好。其不反思自己在婚姻过程中的过错，反而违反人性道德，离婚后以各种方式不断骚扰上诉人和夏某甲安宁的生活，被上诉人在本案一审时还扬言本案审结后将再次以抚养费问题起诉上诉人。其目的可见一般。六、涉案房产离婚时肯定有分割，双方是协议离婚，根据《婚姻法》第31条的规定“双方是协议离婚的……发给离婚证。”上诉人与被上诉人在南山区婚姻登记处离婚，上诉人和被上诉人均亲自陈述已分割完毕夫妻共同财产，所以才颁发离婚证，被上诉人作为博士生肯定能理解“夫妻共同财产分割完毕”的意思。上诉人认为《离婚协议书》和离婚证可以证明涉案房产已经分割。七、涉案房产的房款及装修都是由上诉人父母支付和完成。上诉人工作时间很短，工资不可能有剩余，从《汇款单》可以看出被上诉人资助给上诉人的3.5万元是从公司预支的，不是其工资余额。八、被上诉人家人为了家庭安宁对上诉人说结婚时没有能力操办，导致双方没有摆酒和举行婚礼，显然其不可能资助上诉人购买涉案房产。上诉人没有提供购买涉案房产的证明材料是到因为已经19年之久，期间上诉人的父母多次搬家，很难查询当年提款的过程。从被上诉人不能提交购买涉案房产资金来源可以间接证明涉案房产的资金是由上诉人父母支付。被上诉人结婚是奉子成婚，工作时间不久没有余款，其父母无能为力，所以在上诉人父母为上诉人购买房产时被上诉人才同意资助3.5万元。最关键的是：双方是协议离婚，没有咨询律师和请求律师书写《离婚协议书》，两个人也没有法律专业知识，上诉人按照自己的理解将应当办理过户的财产来书写在《离婚协议书》，因双方一致同意夏某甲由上诉人抚养，深圳的房产因夏某甲已经在深圳读书，为了学位及上诉人照顾夏某甲方便，所以分割给上诉人。该房产当时是登记在被上诉人名下，所以才在《离婚协议书》中罗列。上诉人起草离婚协议时仅有离婚协议的一、二、三项，之后交给被上诉人拿去打印，被上诉人自己将离婚协议中的四、五项添加上去。上诉人看到协议后询问被上诉人：该项财产均在你名下为何还要书写？被上诉人称公司同事说：华为公司届时离职提取股票需另一方出具证明或有证据证明双方在离婚已有分割。为了避免麻烦才一并写上去，上诉人当时没有多想，被上诉人已经请假，双方就办了离婚登记。也就是说在起草离婚协议时双方均未将各自名下的财产在离婚协议中表述，被上诉人因公司同事告知才将自己名下的财产罗列上去。上述情况可以证实离婚时的真实情况。九、最重要的是抚养费案件中所形成的材料可以看出双方离婚时已经将涉案房产已经分割完毕。且该材料均是由被上诉人单方面陈述。因此被上诉人的自认是有法律效力的证据材料。双方签订的《离婚协议书》中双方所持有的财产来看两人的财产差不多。被上诉人分得了100万元华为公司的股票等，另外还有2006年的奖金没有领取，因为在被上诉人的名下所以没有罗列上去。上诉人分得的财产也是100万元，双方分得的财产差不多，显然是双方真实意思表示。所以上诉人认为涉案房产已经分割完毕。十、一审被上诉人以隐瞒财产来起诉，所以一审法院应该围绕上诉人有无隐瞒夫妻共同财产进行审理，但从一审法院的审理过程及判决所知一审法院的确是围绕隐瞒夫妻共同财产来审理，但在裁决时并未将隐瞒夫妻共同财产进行辨析并作出裁决。显然一审法院判决不符合客观事实及法律事实。
被上诉人夏某答辩称，一、一审法院适用法律正确。物权法明确规定物权是不适用诉讼时效，夫妻共同财产即本案争议的涉案不动产就是不适用诉讼时效，因此《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）》第18条明确规定：“离婚后有财产尚未分割的一方要求分割此财产法院应当予以……”该《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）》明确说明之前的司法解释与本解释有抵触的以《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）》为主，因此一审法院适用《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）》第18条是完全正确的；
二、一审法院认定事实清楚。《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）》第18条中“在离婚时未分割的财产不以双方是否隐瞒为要件……”因此需要认定的事实仅仅是一、该财产是否是夫妻共同财产。二、该房产在离婚时是否是未处理的财产。从购买房产的登记、结婚证书等材料可以认定涉案房产是夫妻共同财产。《离婚协议书》写得很清楚，即《离婚协议书》中没有涉及到涉案房产；三、无论是购买意向书还是房产登记，争议的房产均注明是“武汉市东西湖区XX花园X区X村X栋X单元X号房”。但是上诉人与被上诉人沟通的过程中，在邮件通信的时候却故意将该房产写成另外的房号，上诉人还向被上诉人宣称原来准备买一套房，后来改为了“租房”，所以上诉人明显存在恶意隐瞒的情况；四、本案中的《离婚协议书》是上诉人起草的，整个离婚协议均是上诉人起草，离婚也是上诉人提出的且逼迫被上诉人签署，这个事实很清楚。从这一点可以看出上诉人在起草《离婚协议书》就故意隐瞒了涉案房产；五、被上诉人在2012年才发现涉案房产，从《离婚协议书》可以看出：离婚时上诉人拿走数百万财产，即使到现在开庭上诉人及其代理人仍旧盯住被上诉人在华为公司的股权，华为公司的股份是华为公司向其相应的技术人员的赠送股份，有些股份需要付款，但是华为公司赠送股权的性质是非常确定的，且如果员工离开华为公司就要交出该股份，《离婚协议书》可以看出被上诉人净身出户。重要的是：南山的房产是在被上诉人付清贷款余额之后再转到上诉人的名下，被上诉人如果品格恶劣还会这么做吗？被上诉人之所以拖欠夏某甲的抚养费是因为其朋友均明确告诉他夏某甲不是其亲生女儿，如果上诉人心里没鬼的话，为何拒绝被上诉人作亲子鉴定？可见上诉人在隐瞒一些事情。请求二审法院维持原判。
本院二审审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案为离婚后财产纠纷。被上诉人夏某在1998年7月1日将武汉市××湖区XX花园X区X村X栋X单元X号房屋购房款3.5万元支付到武汉新世界康居发展有限公司账上。1998年7月24日，上诉人李某与出让方就购买该房屋签订房屋买卖合同，该房屋于2003年1月23日核准登记在上诉人李某名下。从以上事实可知，被上诉人夏某从1998年7月1日已经明知上述房产作为夫妻共同财产存在的事实。2007年3月19日双方婚姻关系解除，2012年3月10日被上诉人夏某以上诉人李某故意隐瞒前述房产为由要求分割房产提起本案诉讼，依据最《高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第三十一条的规定，被上诉人夏某提起的诉讼已超过法律规定的二年诉讼时效，其诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销深圳市南山区人民法院（2012）深南法民一初字第1216号民事判决；
二、驳回被上诉人夏某的诉讼请求。
一审受理费人民币2850元、房产评估费人民币5000元；二审案件受理费人民币2850元，均由被上诉人夏某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭勇忠
审 判 员 张辉辉
代理审判员 应礼奕
二〇一四年十月二十日
书 记 员 陈 嘉