徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉商初字第749号
原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站。
经营者郑德发，该站负责人。
委托代理人朱珺，江苏敏言律师事务所律师。
被告钱小旦，男，1975年6月27日生，汉族。
被告江苏荣邦建设有限公司。
法定代表人王云堂，该公司董事长。
委托代理人张恒，江苏茂通律师事务所律师。
委托代理人姜培，江苏茂通律师事务所律师。
原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站诉被告钱小旦、江苏荣邦建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月19日受理后，依法由审判员赵增尧独任审判，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站的委托代�人朱珺、被告钱小旦、被告江苏荣邦建设有限公司的委托代理人张恒、姜培到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站诉称，被告钱小旦挂靠被告江苏荣邦建设有限公司，以江苏荣邦建设有限公司的名义承包宿州金方国口窖酒厂工程。2013年3月26日被告钱小旦因工程建设需要与原告签订《钢管扣件及各种配件租赁合同》，约定被告租赁原告钢管扣件及其他各种配件，每月底按实际出租租金结算一次，如逾期支付则收取违约金，由江苏荣邦建设有限公司为钱小旦提供担保。合同签订后，原告按照被告需要提供了租赁物，被告却未按期支付租金，未赔偿损坏的租赁物。原告多次索要租金未果，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告支付原告租金94183.39元及逾期违约金28255元（租金暂计算至2014年10月31日，要求�算至被毁损租赁物实际赔偿之日，违约金按租金的30%计算），合计122438.39元；2、被告赔偿原告毁损租赁物及外墙砖款合计140640元；3、本案诉讼费等费用由被告承担。
审理中，原告变更诉讼请求，自愿撤回了要求被告支付外墙砖款项66255元的诉讼请求，并将第一项诉请中租金数额变更为87042元、第二项诉请中赔偿毁损租赁物的数额变更为45000元。
被告钱小旦辩称，其对于赔偿毁损租赁物45000元没有异议，但对于租金数额及违约金有异议，请求法院依法判决。
被告江苏荣邦建设有限公司（以下简称荣邦公司）辩称，因钱小旦是实际承租人，所以租赁金额荣邦公司无法确定。原告起诉的违约金过高，请求法院依法调整降低。根据原告与钱小旦签订的钢管租赁合同，租赁期限到2013年12月30日，在此之后继续承租的行为没有经过荣邦公司的确认，因此该部分损失荣邦公司不承担责任。另外，在本案中荣邦公司承担的是租金代扣义务，而不是租金代付义务，原被告签订的租赁合同第四条第八项及补充协议第九条对此作了明确约定。请求法院驳回原告对荣邦公司的起诉。
原告为支持其诉请，向本院提交以下证据：
1、钢管扣件及各种配件租赁合同（共6页），内容为原告与被告钱小旦于2013年3月签订租赁合同，被告荣邦公司承担担保责任。
2、原被告共同确认的租金结算清单（共6页），证明原告与钱小旦在2014年8月4日对账，双方确认至2014年7月31日，其尚欠原告租金87042元，毁损租赁物经双方庭后协商确定数额为45000元；被告荣邦公司在2014年7月31日的对账单上盖章确认，是对担保责任的再次确认。
3、租金结算清单（原告制作），证明至2014年10月31日，被告钱小旦尚欠原�租金94183元。
4、（2015）徐商终字第0132号民事判决书，证明荣邦公司承担连带责任已被生效判决确认。
经庭审质证，被告钱小旦对以上证据无异议。
被告荣邦公司对钢管扣件及各种配件租赁合同（共6页）的真实性无异议，但认为合同第三条约定租赁期限从2013年3月26日至2013年12月30日，是被告荣邦公司的担保期间。在合同第四条、第八条第二项、补充协议第九条均明确约定荣邦公司对于钱小旦拖欠原告的租金承担代扣义务，而不是代付款义务，因而不是担保责任。合同第七条第四项应属于无效条款，要求在租赁物没有实际租赁的情况下计算租金，无请求的事实依据，也违反了民事补偿原则。原被告共同确认的租金结算清单，应由实际使用人钱小旦确认该租赁是否属实，不能以荣邦公司在项目部在上面盖章即认定承担担保责任。对（2015�徐商终字第0132号民事判决书的真实性无异议。
被告钱小旦为支持其抗辩理由向法庭提交以下证据：
收据复印件3张，证明其交给荣邦公司工程押金1200000元，荣邦公司代扣租金200000元的事实。
经庭审质证，原告认为该证据是钱小旦与荣邦公司之间的往来，对其真实性无法认定。钱小旦作为承租人，应将租金直接支付原告，其付给荣邦公司的款项不应从原告租金中扣除，钱小旦应当向荣邦公司主张返还。
被告江苏荣邦建设有限公司对1200000元押金的真实性无异议，但认为此押金为保证金性质。对200000元收据的真实性无异议，但其中一张100000元收据是作废的收据，未及时收回。
被告荣邦公司未向法庭提交证据。
经审查，本院认为原告提供的钢管扣件及各种配件租赁合同、原被告共同确认的租金结算清单及短缺�量明细、被告钱小旦提供的3张收据等证据来源合法，内容客观真实，能够证实原被告签订租赁合同以及合同履行情况，可以作为定案依据，对以上证据的证明效力，本院予以确认。原告提供的2014年8月1日至2014年10月31日租金结算清单系原告单方制作，具体租金数额需结合本案其他证据进行确认。
经审理查明，2013年3月26日，原告与被告钱小旦签订《钢管扣件及各种配件租赁合同》，出租方经办人为郑国钦、郑凤山，承租方经办人指定代办提货、退货、结算等手续的人为朱学甲。合同约定，钢管每天租金为0.01元／米，扣件每天租金为0.007元／只，10cm管托每天租金为0.007元／只。租赁期间自2013年3月26日至2013年12月30日。经双方协商，出租方不收取承租方押金，由荣邦公司担保，如承租方违约，担保方荣邦公司有权从承租方工程款中替出租方代扣租金及部分租赁物丢失损耗费用。租赁物的使用地点为宿州市国口酒厂。合同对租金结算及违约责任约定为，出租方依据租金计算标准和出（入）库单，每月底结算一次租金。承租方必须在结算之日起十日内来出租方核对账目，签字认可该笔租金。如不按时来核对账目，视为承租方认可该笔租金。出租方可根据承租方所欠的租金每日0.5%收取违约金，并有权随时收回租赁物，因此发生的费用由承租方承担。租赁物如缺损，按市场价赔偿。承租方应提前向出租方申报租赁物缺损数量。出租方收到承租方的租赁物缺损赔偿金之日为该批租赁物的租金截止日。租金由担保方荣邦公司从建设方按结算点逐次从拨付工程款中扣除到期租金（每次间隔不得超过一季度）；出租方必须按承租方所报规格送货（承租方每次下单不少于6000米）。出租方由经办人郑凤山签字、承租方由钱小旦签字及担保方荣邦公司盖章确认生效。合同还对租赁、归还租赁物及其他事项作了约定。
同日，双方又签订《补充协议》，约定钢管租金每天0.01元／米，扣件每天0.006元／只。付款按合同执行，如两个月内不按合同执行，出租方有权申请担保方荣邦公司代扣或起诉。补充协议对送货、退货的责任方，扣件清油费等亦作了具体约定。
后原告依约履行提供钢管、扣件等租赁物的义务，而被告钱小旦在租赁期间仅支付部分租金，2014年8月4日双方经结算，确认至2014年7月31日被告钱小旦尚欠租金87042元，另毁损丢失了部分租赁物，审理中，双方对毁损丢失租赁物的价值进行协商，双方确定毁损租赁物价值为45000元。以上款项原告索要未果，双方产生纠纷，原告诉讼来院。
本案原被告对原告与被告钱小旦之间存在租赁合同关系以及钱小旦所欠原告租金数额�毁损租赁物价值均无异议，本案的争议焦点是：1、被告荣邦公司是否为钱小旦拖欠原告的债务承担担保责任；2、原告主张的违约金是否过高，应否调整。
本院认为，原告与被告钱小旦签订的租赁合同内容不违反法律、法规规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效，原被告均应按照法律规定及合同约定履行自己的权利义务，原告依约交付租赁物后，被告钱小旦理应承担给付租赁费等义务。
关于被告荣邦公司是否为钱小旦拖欠原告的债务承担担保责任。荣邦公司在原告与被告钱小旦签订的钢管扣件及各种配件租赁合同》中“担保人”处盖章，《钢管扣件及各种配件租赁合同》第四条及第八条第2项及《补充协议》第9条均约定荣邦公司作为“担保方”可在被告钱小旦欠付原告租金时代扣，该行为是合同各方当事人的真实意思表示，担保关系合法�效。本案合同的双方当事人对保证方式未作约定，担保人荣邦公司应按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告荣邦公司承担保证责任后，有权向债务人钱小旦追偿。被告荣邦公司辩称合同中仅约定其承担租金代扣义务而非代付义务，不应由其承担担保责任的主张不能成立，本院依法不予支持。
关于被告荣邦公司对钱小旦2013年12月30日以后的租赁行为应否承担担保责任。本院认为，《钢管扣件及各种配件租赁合同》虽约定用于该工程的钢管租期截至2013年12月30日，但合同同时约定租赁届满之日前，若因工程需要可以延长租期，合同第八条第5项约定“本合同自签订之日起签字或盖章生效至乙方（钱小旦）退还全部租赁物及结清全部租金终止”，结合荣邦公司的宿州金方国口窖酒厂工程项目部在2013年9月1日至2014年7月31日的租金结算清单盖章确认的事实，可以确认荣邦公司对至2014年7月31日的租金仍然承担担保责任，故对被告荣邦公司的该项辩称本院不予支持。
原被告在庭审中对毁损租赁物的赔偿金额确定为45000元，加上三方确认的至2014年7月31日拖欠的租金87042元，被告钱小旦应该支付原告的租金及租赁物丢失赔偿损失合计132042元。
关于被告荣邦公司主张原告诉请的违约金过高，应否调整的问题。本院认为，原告要求按照租金的30%计算违约金28255元，过分高于原告实际损失，本院依法调整为自2014年8月1日至实际给付之日，以132042元为基数，按照银行同期贷款利率1.95倍计算，最高不超过28255元。
被告钱小旦辩称其欠付原告的租金已由荣邦公司代扣，因本案荣邦公司并未实际向原告足额支付租金，故钱小旦作为实际的合同相对方不能免除其自身责任，故对其辩称本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告钱小旦自本判决生效之日后十日内给付原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站租金87042元、毁损租赁物赔偿金45000元，合计132042元及违约金（自2014年8月1日至实际给付之日，以132042元为基数，按照银行同期贷款利率1.95倍计算，最高不超过28255元）。
二、被告江苏荣邦建设有限公司对以上款项承担连带责任。
案件受理费5250元，减半收取2625元，由原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站负担1200元，被告钱小旦负担1425元，被告江苏荣邦建设有限公司对钱小旦负担部分承担连带责任（原告已预交，被告负担部分随案款一并给付原告）。
如果未按本判�指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 员 赵增尧
二〇一五年十一月十六日
见习书记员 姚梦寒
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。