安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初2544号
原告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：韩东升，该分行行长。
委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：郝跟基，男，1984年12月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
被告：许闪闪，女，1990年10月26日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。
被告：刘昌敏，女，1981年10月4日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：戴承建，淮北市辰光法律服务所法律工作者。
被告：胡海涛，男，1982年4月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。系刘昌敏之夫。
被告：杨荣，女，1967年2月13日出生，汉族，住安�省淮北市烈山区。
被告：王安朝，男，1946年12月26日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。系杨荣之夫。
被告：王金辉，男，1984年2月28日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
原告徽商银行股份有限公司淮北分行（简称徽行淮北分行）与被告郝跟基、许闪闪、刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行淮北分行的委托诉讼代理人向亚勇、张杰，被告刘昌敏的委托诉讼代理人戴承建到庭参加诉讼，被告郝跟基、许闪闪、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、郝跟基、许闪闪共同偿还借款本金339万元、计算至2015年6月26日利息218661.18元、2015年6月26日至借款本金还清止期间的利息（含复利、罚息）（按年13.5%利率计算）、实现债权的费用10万元；2、依法拍卖、变卖刘昌敏、胡海涛抵押的四处房产（权证字号：房地权淮私产字第**号、房地权淮私产字第**号、房地权证淮房字第××号、房地权证相山区字第××（1）号）；王安朝、杨荣抵押的二处房产（房地权淮私产字第**号、房地权淮私产字第**号）、王金辉抵押的二处房产（房地权证相山区字第××号、房地权证相山区字第××号），所得价款优先偿还我行的借款本息和费用；本案诉讼费用由郝跟基、许闪闪、刘昌敏、胡海涛、王安朝、杨荣、王金辉负担。事实和理由：2014年6月24日，郝跟基、许闪闪与我行签订个人循环借款合同，因经营需要向我行申请贷款420万元，借期为2014年6月24日至2015年6月24日，按年利率9%计算贷款利息，刘昌敏、胡海涛、王安朝、杨荣、王金辉分别以其所有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。我行如约发放了420万元贷款，该笔贷款到期后，由案外人朱永力、曹永梅代为偿还了81万元借款，剩余339万元借款本金，郝跟基、许闪闪至今未还，致纠纷发生。
刘昌敏在庭审中辩称，本案中徽行淮北分行内部人员涉嫌偷梁换柱，我从未替郝跟基、许闪闪担保，也未在郝跟基借款合同中签字确认，徽行淮北分行提供的借款抵押合同中除签字外其余手写内容都是徽行淮北分行单方面行为。个人最高额抵押合同中签名是我与胡海涛签的，但内容是空白的；我提供抵押物贷款是按照原告工作人员的要求办理了抵押登记，其相对人即抵押权人是徽行淮北分行而非其他人，当时是郝跟基去办理贷款所履行的手续；我与胡海涛抵押借款的数额为109万元，他项权证亦办理在徽行淮北分行名下，故我与胡海涛的109万元抵押不可能为他人的420万元提供担保，徽行淮北分行也未履行抵押权人义务向我与胡海涛发放109万元贷款，我们无需承担还款责任；徽行淮北分行提供的郝跟基的借款合同编号、借款期限与个人借款凭证均不相同。不是同一个法律关系；徽行淮北分行提供的证据自相矛盾，借款人为郝跟基所指定的收款账户为尾号4233的账户，徽行淮北分行付款的账户为尾号为3473的账户，这一变更没有经过我与胡海涛的书面同意。徽行淮北分行起诉状可以看出，案外人代还了81万元，案外人是替谁还的不清楚。我与胡海涛不应承担所谓的保证责任和还款责任。
郝跟基提供书面答辩状，辩称2014年因公司经营需要，我申请贷款，经人介绍认识李雪，她让我到�商银行，没有看合同内容就签字，并把银行卡交给李雪，李雪称贷款下来后联系我，但一直未接到李雪通知，我以为贷款没有下来，直到今年接到传票才知道贷款早就下来了，多了好几个我不认识的抵押人，我没有申请银行变更约定贷款账号，我从未见过和用过这笔贷款。
许闪闪、胡海涛、王安朝、杨荣、王金辉未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年6月24日，徽行淮北分行（贷款人乙方）与郝跟基（借款人甲方）、许闪闪（共同借款人）签订个人循环借款合同，约定：在额度有效期内，甲方根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准；贷款人提供的借款额度420万元，借款额度有效期间自2014年7月16日至2015年6月16日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。甲方应将借款用于付货款；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准；还款方式为按季付息、到期一次还本，付息日为每季末月20日；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款利率按照第十六条约定调整的，罚息利率按调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，未支付的利息按本条罚息利率计收复利；甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费�；担保方式为抵押。
同日，徽行淮北分行（抵押权人乙方）与刘昌敏（抵押人甲方）、胡海涛（××）、杨荣（抵押人甲方）、王安朝（××）、王金辉（抵押人甲方）分别签订个人借款最高额抵押合同，约定：担保的主合同为债务人郝跟基与乙方自2014年7月16日至2015年6月16日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件；甲方本合同项下最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；甲方本合同项下最高额抵押担保的最高限额为420万元；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同约定宣布任一债务提前到�，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权行使抵押权。抵押物为刘昌敏所有的位于淮北市相山区**室、淮北市相山区**室、**号房产，刘昌敏、胡海涛共有的位于淮北市相山区**室房产，杨荣所有的位于淮北市相山区**室房产，王金辉所有的位于淮北市相山区**。2014年6月25日、2014年7月8日徽行淮北分行与刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉分别在淮北市房屋产权产籍监理处办理了抵押物登记，并领取了房地产他项权证（权证字号分别为淮房地产他证相山区字第**号）。
2014年7月16日，徽行淮北分行将420万元贷款划入借款人指定账户。但郝跟基、许闪闪未按合同约定履行还款义务。截至2015年6月26日，郝跟基、许闪闪尚欠徽行淮北分行借款本金339万元，利息218661.18元，本息�计3608661.18元没有偿还。徽行淮北分行为本案支付律师代理费3000元。
以上事实，有徽行淮北分行提交的个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、他项权证、银行借款凭证、委托代理协议、发票、支付凭证、记载凭证等以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：徽行淮北分行与郝跟基、许闪闪之间订立的个人循环借款合同，与刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉之间订立的个人借款最高额抵押合同是当事人双方的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。徽行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；郝跟基、许闪闪为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任。徽行淮北分行主张郝跟基、许闪闪支付�师费3000元，个人循环借款合同约定徽行淮北分行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，徽行淮北分行提供了律师费发票，亦聘请了律师，律师费已实际发生，本院予以支持。刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉以其所有的房产为借款提供抵押担保，抵押房产已办理抵押登记，刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉作为抵押人，当抵押权人徽行淮北分行的债权得不到清偿时，应当承担抵押担保责任。刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉承担抵押担保责任后，有权向被告郝跟基、许闪闪追偿。因此，徽行淮北分行要求郝跟基、许闪闪偿还本金339万元，利息218661.18元，本息合计3608661.18元及自2015年6月27日至实际付清之日止的利息，如逾期不履行还款义务，有权要求依法律程序行使抵押权优先受偿，理由充分，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝跟基、许闪闪于本判决生效后十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北分行借款本金339万元，利息218661.18元，本息合计3608661.18元，给付律师费3000元，自2015年6月27日至实际付清之日止的利息仍按原借款合同约定支付；
二、如被告郝跟基、许闪闪逾期履行上述债务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权按照法律规定的程序对被告刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉提供的抵押房产在其个人借款最高额抵押合同约定的担保�围内分别对个人循环借款合同所形成的债权行使抵押权，以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35821元，由被告郝跟基、许闪闪、刘昌敏、胡海涛、杨荣、王安朝、王金辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 郑玉爱
人民陪审员 陈桂荣
人民陪审员 乐可洁
二〇一六年十二月六日
书 记 员 张永芹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在�理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款�一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的�或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。