天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初942号
原告（反诉被告）：于沛君，女，1993年3月17日出生，汉族，住长春市二道区。
委托诉讼代理人：张志明，天津捍正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵红薇（原告之母），1969年6月1日出生，汉族，住长春市二道区。
被告（反诉原告）：杨凤娟，女，1982年8月2日出生，汉族，住天津市津南区。
委托诉讼代理人：罗婷婷，浙江泰易律师事务所律师。
原告（反诉被告）于沛君与被告（反诉原告）杨凤娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于沛君的委托诉讼代理人张志明、赵红薇及杨凤娟的委托诉讼代理人罗婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
于沛君向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令原、被告继续履行双方签订的关于津南区××水沽镇××5-4-602房屋的买卖合同；2.判令杨凤娟配合于沛君办理房屋过户手续；3.诉讼费由杨凤娟承担。事实和理由：原、被告于2016年9月11日在案外人天津市亿园置家房地产经纪有限公司居间介绍下，签订了《房屋买卖居间合同》，由于沛君购买杨凤娟所有的坐落于津南区××水沽镇××5-4-602房屋，价款为305000元，付款方式为现金一次性支付。于沛君于签订合同当日向杨凤娟支付定金50000元。双方于2016年12月27日到津南区房地产管理局签订了《天津市房产买卖协议》，杨凤娟并于当日将房屋钥匙交予于沛君。该合同签订后，杨凤娟却拒绝配合办理房屋过户手续，以房屋升值为由，要求于沛君需再向其支付一定房款才能配合办理。于沛君为维护其合法权益，诉至法院，要求杨凤娟接收剩余购房款并配合其办理房屋过户手续。
杨凤娟辩称，于沛君逾期未付清购房款，违约行为在先，符合双方约定的合同解除条件，故于沛君无权要求继续履行合同。于沛君所述杨凤娟拒绝配合其办理房屋过户手续亦与事实不符。签订《天津市房屋买卖合同》当日，杨凤娟曾驾车送于沛君及其母亲前往兴业银行打购房款，杨凤娟一直以为，于沛君在当天就已将购房款汇入资金监管账户，随后便积极配合其办理过户手续。后在办理过户手续过程中，经纪人要求于沛君提供打款凭证，但于沛君迟迟不提供。后杨凤娟在2017年1月17日经过查询监管账户才知晓于沛君一直未履行付款义务，故气愤之余于当日短信通知于沛君解除合同。（一）双方居间合同约定于沛君应于2017年1月15日前将剩余房款存入资金监管账户，后双方签订《天津市房产买卖协议》变更了付款时间，将于沛君付款时间提前至2017年1月4日前。但于沛君未如约履行，至今未付款。于沛君的违约行为使得杨凤娟在短期内拿到房款再购买新房的合同目的无法实现。（二）居间合同第六条规定，乙方未按约定付款的，逾期十五日甲方有权视为乙方拒绝履行合同，甲方有权要求乙方支付该房屋成交价的百分之十作为违约金，且即日起甲方有权将房屋另行转让。按照上述约定，于沛君需将购房款在2017年1月4日前存入资金监管账户，但至今未存，故杨凤娟有权解除合同。（三）在于沛君严重违约的情况下，继续履行合同会严重损害守约方利益。（四）合同依法解除后，于沛君作为违约方应当赔偿杨凤娟因其违约行为造成的损失。综上请求驳回于沛君的诉讼请求。
杨凤娟向本院提出反诉请求：1.请求法院依法判令解除原、被告签订的《房屋买卖居间合同》及《天津市房产买卖协议》；2.于沛君支付给杨凤娟50000元购房定金不予返还；3.于沛君赔偿杨凤娟居间佣金7500元；4.反诉诉讼费由于沛君承担。事实和理由：双方于2016年9月11日签订《房屋买卖居间合同》。该合同约定，交付定金后未按照合同履行付款义务的，无权要求返还定金。另约定，逾期付款超过十五日的视为拒绝履行合同，杨凤娟有权将房屋另行转让。同时还约定，若因双方或合同任何一方原因，导致合同目的不能实际履行的，则居间方收取的居间服务报酬不予退还，由守约方向违约方赔偿该笔费用。2016年12月27日，双方签订《天津市房产买卖协议》。该协议约定，房屋价款采用一次性付款，扣除定金外，剩余255000元购房款，于沛君需在协议签订之日起5个工作日内一次性存入资金监管账户。后于沛君逾期未付款，杨凤娟多次催促于沛君未果。杨凤娟认为于沛君逾期付款违约行为严重损害了杨凤娟的合法权益，故诉至法院，提出如上诉讼请求。
于沛君辩称，不同意反诉请求，要求继续履行合同。原、被告双方在房管局签订的房产买卖协议中虽然约定了5个工作日内交齐房款，但是，本条款系房管局的统一格式条款，并非双方当事人对该事项的约定，应以居间合同为准。另外，自协议签订后至于沛君起诉时，杨凤娟从未提及5个工作日内交款的事，只是要求于沛君增加房款才能办理过户。可以说，杨凤娟已经对办理过户当天缴存房款及核税表示认可。如果对增加房款数额达不成一致也就不存在缴存房款的事。另外，即使未按此条约定办理，也不构成解除合同的条件，现在于沛君完全有能力继续履行合同。
本院经审理认定事实如下：对于原、被告双方没有争议的事实，本院予以确认。双方有争议的事实为：于沛君是否逾期未付款？杨凤娟对其主张的于沛君逾期未付款的行为是否进行过催促？对于第一个待证事实，原、被告均向本院提供了《房屋买卖居间合同》及《天津市房产买卖协议》。本院经审查认为，《天津市房产买卖协议》系津南区房管局备案所需固定格式的合同文本，在房屋购房款的支付时间问题上均载明的是五个工作日内，但本案中，原、被告双方就涉案房屋购房款的给付时间问题于《房屋买卖居间合同》中另有约定，应以此约定为准，即于沛君应于2017年1月15日前将剩余房款存入资金监管账户，而不应视为对原合同的变更。于沛君于2017年1月13日起诉本案，要求继续履行合同，故于沛君不存在逾期未付款行为。对于第二个待证事实，杨凤娟主张对于于沛君逾期未付款行为（按照“５个工作日内付款”计算）多次催促过，但其在答辩状中自述一直以为于沛君已经将购房款缴存，直至2017年1月17日经过查询监管账户才知晓于沛君未交购房款，据此得知于沛君起诉前，杨凤娟未有进行过催促交款，杨凤娟的主张与其自述相矛盾，且无证据证明催促事实，本院不予确认。
另外，庭审后，于沛君已将剩余购房款255000元存入本院账户。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖居间合同》及《天津市房产买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，是合法、有效的合同，应受法律保护。该合同对于原、被告双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。杨凤娟主张于沛君逾期未付款与事实不符，本院不予确认。支付购房款系于沛君的主要合同义务，如果杨凤娟认为于沛君逾期未付款，亦应按照法律规定，在于沛君被催告后合理期间内仍未履行付款义务的情况下，杨凤娟才享有合同解除权。杨凤娟未有上述行为，仅以于沛君逾期未付款为由主张解除合同，本院不予支持，因为此行为并不致使合同目的不能实现。因杨凤娟的其他诉讼请求系基于解除合同的基础上而提出，故对于杨凤娟的其他诉讼请求本院亦不予支持。原、被告应按照合同约定全面履行合同内容。于沛君已将剩余购房款付清，杨凤娟需配合于沛君办理房屋过户手续。
综上所述，于沛君要求继续履行合同的主张符合法律规定，本院予以支持。杨凤娟的主张不符合我国法律规定的可以解除合同的条件，本院不予支持，基于此对于杨凤娟的其他诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）杨凤娟于本判决生效后七日内协助原告（反诉被告）于沛君办理坐落于天津市××水沽镇××5-4-602房屋的过户手续，将该房屋过户于原告（反诉被告）于沛君名下。
二、驳回被告（反诉原告）杨凤娟的全部诉讼请求。
案件受理费2563元、反诉费619元，由杨凤娟承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 孟令玲
二〇一七年五月五日
书记员 廖正勇
速录员 郭 丽