湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2802民初2362号
原告：利川市宏财信用担保有限公司，住所地利川市南环大道人民银行。统一社会信用代码：914228027641000603。
法定代表人：周本富，董事长。
委托诉讼代理人：张壤，湖北夷水律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：谭晓明，男，生于1970年8月3日，土家族，利川市宏财信用担保有限公司风控经理，户籍地利川市，住利川市。一般授权代理。
被告：利川市同辉新型墙材有限责任公司，住所地利川市凉务乡官屋村3组。组织机构代码：67649302－8。
法定代表人：吴辉，执行董事。
被告：利川市齐岳山水泥有限责任公司，住所地利川市汪营镇石坝管理区。统一社会信用代码：91422802730856337U。
法定代表人：谭雄飞。
被告：吴辉，男，生于1963年2月2日，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市。
被告：朱琼，女，生于1965年12月17日，汉族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市。
委托诉讼代理人：马继学，湖北图盛律师事务所律师。特别授权代理。
被告：曹臣，男，生于1965年1月10日，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市。
被告：白宗琴，女，生于1969年11月24日，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市。被告曹臣之妻。
原告利川市宏财信用担保有限公司（后称宏财公司）诉被告利川市同辉新型墙材有限责任公司（后称同辉公司）、利川市齐岳山水泥有限责任公司（后称齐岳山公司）、吴辉、朱琼、曹臣、白宗琴追偿权纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序由审判员胡兴国独任审判，于2017年8月28日第一次公开开庭审理了本案。原告宏财公司的委托诉讼代理人张壤、谭晓明，被告同辉公司法定代表人暨被告吴辉、被告曹臣、被告朱琼的委托诉讼代理人马继学到庭参加诉讼，被告齐岳山公司及被告白宗琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。2017年9月1日，本院作出（2017）鄂2802民初2362号民事裁定，本案转为普通程序。依法组成由审判员胡兴国担任审判长，人民陪审员黄美才、冉瑞兵参加的合议庭，于2017年9月13日第二次公开开庭进行了审理。原告宏财公司的委托诉讼代理人张壤、谭晓明，被告朱琼的委托诉讼代理人马继学到庭参加诉讼，被告同辉公司、齐岳山公司、吴辉、曹臣、白宗琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
宏财公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告同辉公司向原告偿还代偿款530.980288万元及代偿期间利息（以530.980288万元为基数，自2017年5月31日起按月利率12‰的标准计算至实际还清之日××、诉前财产保全费5000元；2、判令被告吴辉、朱琼、曹臣、白宗琴对第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告同辉公司抵押的动产（动产抵押登记编号：201647××进行折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告齐岳山公司在抵押物[土地使用权证号：利国用（2003××字第0409600－1号]价值范围内对第1项债务承担清偿责任；5、本案诉讼费及原告为实现债权而产生的相关费用由六被告共同承担。事实和理由：2016年7月25日，被告同辉公司向湖北利川农村商业银行股份有限公司（后称利川农商行××贷款500万元并签订《流动资金借款合同》，约定借款期限为12个月，借款利率为年利率8.7%，还款方式为按月结息，到期还本。原告为该笔贷款提供了连带保证担保并与利川农商行签订了《保证合同》，约定原告对被告同辉公司前述贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费××承担连带保证责任。被告同辉公司、齐岳山公司以及被告朱琼、吴辉、曹臣、白宗琴分别以其所有机器设备、房地产等资产向原告提供抵押及连带保证责任反担保。同日，原告分别与被告同辉公司签订了《委托担保合同》及《抵押反担保合同》，《抵押反担保合同》约定被告同辉公司以其所有的机器设备向原告提供抵押反担保，约定了抵押反担保范围，并在利川市工商行政管理局办理了动产抵押登记（动产抵押登记编号：201647××；与被告齐岳山公司签订了《抵押反担保合同》，该《抵押反担保合同》约定被告齐岳山公司以其所属位于利川市××××组的国有土地使用权向原告提供抵押反担保并约定了抵押反担保范围，未办理抵押登记；与被告朱琼、吴辉、曹臣签订了《保证反担保合同》，该《保证反担保合同》约定被告朱琼、吴辉、曹臣向原告承担连带保证责任。被告曹臣、白宗琴还向原告出具了保证担保无限连带责任承诺。前述系列合同签订后，利川农商行依约向被告同辉公司足额发放了贷款。后被告同辉公司未按约向利川农商行还款付息，利川农商行于2017年5月26日从原告账户强行划扣保证金，致原告代被告同辉公司偿还了借款本息530.980288万元。经原告多次催收无果。原告认为，原被告签订的系列合同是各方当事人真实意思表示，合法有效。原告承担担保责任后，对债务人享有追偿权。原告与被告齐岳山公司签订的《抵押反担保合同》虽未办理抵押登记，但该合同依法成立并有效，因被告齐岳山公司未按约定办理抵押登记致使原告抵押权不能实现，被告齐岳山公司应在抵押物价值范围内承担清偿责任。为维护原告合法权益，故起诉至贵院，请求依法判决。
同辉公司、吴辉共同辩称：原告所诉属实，但被告同辉公司向原告缴纳的保证金50万元应抵偿本案代偿款。
朱琼、曹臣共同辩称：1、被告同辉公司向利川农商行贷款的年利率为8.7%，原告主张按月利率12‰计算代偿款代偿期间利息没有合同约定。2、被告同辉公司向利川农商行贷款的期限为2016年7月25日至2017年7月24日，在主债务未到期的情况下原告私自单方提前代偿债务，属原告自行扩大损失，从原告所主张的利率及被告同辉公司向利川农商行贷款的利率来看，原告与利川农商行恶意串通，损害第三人利益，原告的代偿行为无效。3、原告在本案中诉讼主体不适格。4、被告同辉公司向原告缴纳的保证金50万元应抵扣本案代偿款。5、被告同辉公司向原告提供了动产作抵押，我们只应就原告对该抵押财产优先受偿后的其余债务承担保证责任。6、原告主张的诉前财产保全费与其为实现债权而产生的相关费用重复。
齐岳山公司、白宗琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
本院经审理认定事实如下：2004年6月25日，原告宏财公司经利川市工商行政管理局登记成立，其经营范围为贷款担保、投融资、财务、信息等。
2016年7月25日，被告同辉公司为借款人，利川农商行为贷款人，双方签订了编号为公贷借字（201××）081号的《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人放款，根据国家有关法律法规，借款人、贷款人双方经平等协商一致，订立本合同。第一条借款种类本合同项下借款种类为担保贷款。第三条借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写××伍佰万元整，（小写5000000.00（大小写不一致时，以大写为准××。第四条借款期限本合同项下的借款期限为12个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算××。实际放款日以借据（指借款凭证，下同××记载为准。第五条借款利率（一××本合同项下的借款执行年利率为8.7%。（二××借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率按照以下A方式调整：A、本合同借款期限内的利率保持不变。罚息利率标准。借款人未按约定的期限归还借款（含提前到期借款××，在上述约定利率上加收30%罚息。第六条提款（一××提款条件借款人每次提取款项应当符合以下条件，否则，贷款人没有义务向借款人发放任何款项：1、除信用贷款外，本合同及本合同项下的担保合同已生效。以抵押、质押方式担保的，抵押权、质押权已设定生效。第七条放款借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（即贷款发放账户，账号82×××41；开户行：湖北利川农村商业银行股份有限公司营业部××，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。根据国家金融监管机构和贷款人管理要求，超过一定金额或符合其他条件的借款，应采用贷款人受托支付方式，即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。为此，贷款人如有要求，借款人应与贷款人另行签订委托支付协议作为本合同附件，并在贷款人处开立或指定专门账户用以办理受托支付事宜，否则贷款人有权不发放借款。第八条还款（一××还款方式。借款人采取以下C方式还款：C、按月结息，到期还本；结息日为每月28日。借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。在每一还款日或结息日前一个工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付本金、利息或其他款项，贷款人有权在该还款日或结息日主动扣收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项，贷款人有权决定清偿顺序。第十条账户管理（一××借款人在贷款人处指定专门资金回笼账户，该账户为82×××41用于收取对应销售收入或计划还款资金。对应销售收入以非现金方式结算的，借款人应确保在收到款项后及时划入资金回笼账户。（二××贷款人有权对资金回笼账户进行监管，包括但不限于该账户的资金收入和支出情况进行了解和监督，借款人应予配合。如贷款人要求，借款人应与贷款人签订专门的账户监管协议。第十一条有关指标约定（一××财务约定在本合同约定有效期内，借款人应遵守以下财务指标约定：资产负债比率不得超过70%，净资金收益率不得低于同期银行贷款利率，经营性现金净流量为正值。第十三条借款人承诺（二××按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项；（四××接受并积极配合贷款人通过账户分析、凭证检查、现场调查等方式对包括借款用途在内的价款资金支付和使用情况的监督和检查，按照贷款人要求定期提供和汇总报告借款资金使用记录和资料；（五××积极配合贷款人对所有有关生产、经营和财务情况的调查、了解及监督，并按月向贷款人提供财务报表和企业注册登记情况的最新变更情况；（十一××对贷款人寄出或以其他方式送达的各类通知及时签收；（十二××承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。第十五条担保（一××本合同项下借款为担保借款的，具体担保人、担保方式或抵（质××押物为：利川市宏财信用担保有限公司提供担保。(三××本合同项下担保物发生受损、贬值、产权纠纷、被查封或扣押，或抵押人擅自处理抵押物，或保证担保的保证人担保能力下降、财务状况发生不利变化或发生其他不利于贷款人债权的变化，借款人应当及时通知贷款人，并另行提供贷款人认可的其他担保。第十六条违约责任（一××本合同生效后，借款人、贷款人双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。（二××发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间、支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证、或承诺的；（三××借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。（四××借款人违反约定的期限归还借款、未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。（六××借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利××或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。（七××借款人的关联方与借款人之间的控制或被控制关系发生变化，或借款人的关联方发生上述第（二××项第（3××至（12××项的情形，已经或可能影响到借款人在本合同项下义务的履行的，贷款人有权采取本合同约定的各项措施。第十七条扣收借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布立即到期××债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。第十八条生效、变更和解除（一××本合同经借款人、贷款人双方签字（盖章××后生效；至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。（二××本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。（三××借款人如要求借款展期，应于本合同到期日前30日向贷款人提出书面申请及担保人同意继续担保的书面意见，经贷款人审查同意，并签订展期协议后，本合同项下借款才相应展期；在双方签订展期协议前，本借款合同继续执行。第十九条争议的解决借款人、贷款人双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决或按下列A方式解决：A、在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。第二十二条双方约定的其他事项1、甲方不能按规定时间结息或还款的，乙方有提前收回贷款本息的权利。
2016年7月25日，原告宏财公司（甲方××为保证人，利川农商行（乙方××为债权人，双方签订《保证合同》一份，约定：为了确保乙方债权实现，甲方自愿提供保证担保。为明确双方权利、义务，依照国家有关法律规定，经甲、乙双方平等协商一致，订立本合同。第一条被担保的主合同及主债权（一××甲方所担保的主合同为乙方依据其与利川市同辉新型墙材有限责任公司（以下称主债务人××于2016年7月25日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》；编号：公贷借字【2016】081号××。（二××本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第三条保证范围本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费××。第四条保证期间（一××若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。第六条甲方承诺（一××发生下列情形之一，自接到乙方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：1、主债权到期（包括提前到期××主债务人未予清偿的；（二××乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。（八××甲方不按本合同约定履行保证责任的，乙方有权直接从甲方在乙方开立的任何账户中扣收有关款项；（九××对乙方发出的书面通知及时签收。第八条违约责任（一××任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。（二××甲方不履行其在本合同项下的保证责任的，乙方有权扣划甲方开立在乙方及其分支机构处的所有账户中的款项以清偿主合同项下的债务。（三××因甲方过错造成本合同无效、被撤销、解除的，甲方应在保证范围内赔偿乙方全部损失。第十条争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决或按A方式解决：A、在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。第十二条双方约定的其他事项1、甲方未按合同约定时间结息或还本，乙方有提前收回借款本息的权利。
2016年7月25日，被告同辉公司为甲方（被担保方××、原告宏财公司为乙方（担保方××，双方签订《委托担保合同》一份，约定：甲方向债权人湖北利川农村商业银行股份有限公司申请人民币500万元借款，甲方就此申请乙方为其提供信用担保，乙方同意为甲方该笔贷款提供担保，现就甲乙双方的权利义务达成如下合同条款以备共同遵守：第一条、乙方为甲方提供的担保事项（一××甲方与债权人湖北利川农村商业银行股份有限公司签订编号为（公贷借字（2016××081号××的《流动资金借款合同》，贷款本金500万元，贷款利率年利率8.7%，贷款期限：12个月，自银行首次放款日起算。（二××担保期限：自贷款银行发放贷款之日起至甲方偿还结清该借款本息止。（三××担保方式为连带责任担保。第二条、反担保方式在乙方出具相关担保文件之前，甲方必须向乙方提供下列数项反担保方式，并签订相应的反担保合同。（一××、提供乙方认可的财产进行抵押、质押反担保：1.抵质押物名称：位于利川市凉务乡官屋村3组机器设备产权所有人：利川市同辉新型墙材有限责任公司财产金额（元××：80万元；2.抵质押物名称：位于利川市都××办事处××北门小区商品房××套产权所有人：朱琼财产金额（元××：30万元所有权凭证及编号（房屋使用证号××：利川房权证都亭字第××号；3.抵质押物名称：位于利川市××××组土地一宗产权所有人：利川市齐岳山水泥有限责任公司财产金额（元××：400万元所有权凭证及编号（土地使用证号××：利国用（2003××字第0409600-1号。(二××、提供经乙方认可的个人无限连带责任、法人连带责任反担保：1.反担保保证人：吴辉身份证号码（或营业执照号码××：住所：利川市都××办事处××组北门小区联系电话：139××××1618；2.反担保保证人：朱琼身份证号码（或营业执照号码××：住所：利川市都××办事处××利××组北门小区联系电话：159××××8888；3.反担保保证人：曹臣身份证号码（或营业执照号码××：住所：利川市××二组岩洞××巷附2号；（三××、其他反担保方式：1、吴辉所持利川市同辉新型墙材有限责任公司96%股权（工商登记价值1152万元××；2、曹臣所持利川市同辉新型墙材有限责任公司4%股权（工商登记价值48万元××。如因甲方未能如约履行上述贷款合同相关义务，乙方自接获贷款银行的贷款催收通知书或贷款逾期通知书之日起，即可向甲方行使追索权，并可同时选择多种方式向反担保方行使权利。第三条、反担保方式所提供的反担保范围及期限反担保范围：甲方依照贷款合同应履行的全部债务，乙方依照保证合同承担保证责任应当或已履行的债务，包括但不限于贷款本金、利息（含正常利息、罚息、复息××、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用。乙方实现反担保债权的费用以及依照本合同第七条约定的乙方可以向甲方追偿的一切费用等。反担保期限：自贷款银行发放贷款之日起至甲方偿还结清该借款全部本息和乙方追偿权全部实现之日止。第四条、甲方向乙方作如下保证（一××、甲方完全接受乙方要求的担保条件和要求。甲方对本合同约定的权利、责任、义务以及违约责任已经充分理解；（二××、甲方保证向乙方提供的所有文件和资料全部真实和完整，如甲方所出具的文件和资料出现任何虚假，甲方须为此承担法律责任；（三××、甲方保证按期履行上述与银行签订的借款合同；（四××、甲方有义务向乙方如实通报履约情况及经营中重大事项或个人资料变动情况，保证接受乙方随时检查。甲方保证在借款合同签订后按季向乙方报送财务报表。第五条、担保合同项下的索赔当上述贷款银行按保证合同规定向乙方主张担保债权权利，乙方确认有关贷款催收通知书或逾期贷款通知书真实的情况下，无论甲方或反担保人是否反对或提出异议，乙方迫于履行担保义务而选择代甲方向贷款银行还款时，甲方及其继承人或债务受让人，反担保人不因乙方未向债权银行行使抗辩权而免除其相应的反担保责任。乙方有权从代偿之日起，按照本合同约定的违约责任向甲方和其他反担保方索赔。第六条、担保费用和履约保证金在甲、乙双方签署本合同后，在乙方与银行《保证合同》签署之前，甲方按照下列规定向乙方支付担保费及其他相关费用，同时缴存反担保保证金。（一××、担保费担保费按担保金额的1.5%和担保期限计算，一次性收取（年费率××。计算公式：担保金额×担保费率×担保期限（月××=担保费。担保期限不足六个月的按六个月计算，不足十二个月的按十二个月计算，本次担保费计人民币7.5万元。担保费在本次担保贷款首次发放之前支付完毕。（二××、咨询、评审费咨询、评审费按担保贷款金额的0.5%计算，计算公式：担保贷款金额×费率×担保期限（月××=咨询、评审费。担保期限不足六个月的按六个月计算，不足十二个月的按十二个月计算，本次担保咨询、评审费计人民币2.5万元。咨询、评审费在本次担保贷款首次发放之前支付完毕。（三××、履约保证金在本次担保贷款首次发放之前，甲方须按担保贷款金额的10%向乙方支付履约保证金50万元。该履约保证金不计利息。如甲方按期、全面履行（包括提前履行××还款责任和义务，该保证金在甲方全额归还借款后由乙方全额退还甲方。如甲方未按期、全面履行还款责任和义务，其已交纳的履约保证金按本合同第七条违约责任相关规定进行处理。第七条、违约责任（一××、如因甲方原因，致使本笔业务无法完成，乙方只退回所收取的担保费的50%，余下50%作为乙方劳务费用。如乙方原因无法完成本笔业务，则乙方全额退回所收取的担保费。（二××、由于乙方所担保的是甲方按期、足额的归还贷款，所以如因甲方未能如约履行上述贷款合同的相关义务，乙方自接获贷款银行的贷款催收通知书或贷款逾期通知书之日起，甲方即须承担以下违约责任：b.上述贷款逾期且已由乙方代偿时，乙方可向甲方追偿的款项包括但不限于：1、贷款本金、利息、罚息、复息；2、按实际代偿金额的10%计算的违约金，违约金由乙方从甲方已交履约保证金中直接扣除，不足部分由甲方继续负责清偿；3、乙方代偿款及代偿款利息（代偿期间的利息按月利率12‰据实计算××；4、乙方为实现债权而发生的一切费用（评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输、差旅；拍卖变卖费用，诉讼费用，律师费用等××。第十一条、特别约定（一××被担保的债权既有物的反担保、又有人的反担保，甲方不履行到期还款责任时，不论甲方是否自己提供物的反担保或者第三人提供物的反担保，乙方均可优先要求反担保保证人承担保证责任，也可以优先就第三人提供物的反担保实现债权。甲方对乙方实现追偿权的顺序、方式、时间等均无异议。
2016年7月25日，被告同辉公司为抵押人（甲方××、原告宏财公司为抵押权人（乙方××，双方签订了编号利宏担【2016】第144-01号《抵押反担保合同》，约定：因甲方与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》（人民币金额500万元合同编号：公贷借字（2016××081号，借款期限：12个月，自实际放款日起算××；甲方请求乙方为其提供信用担保，乙方与甲方签订了《委托担保合同》（合同编号：利宏担【2016】第144号××，与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》（合同编号：公贷保字（2016××081号××。为了确保甲方暗器归还经乙方为其担保的借款利息，甲方自愿为乙方提供抵押反担保，为确保双方权利义务，经双方协商，特定立本合同。第一条甲方声明：甲方对在本合同中所提供的抵押物拥有完整、独立的所有权，不存在争议；不存在被查封、监管、扣押、追索等情况；在此之前没有设定抵押和典当；无第三人主张权利或提出异议。在本次设定抵押期间，甲方在抵押物基础上新增加的构、建筑物和附着物，甲方认可是本次设定抵押物组成部分。甲方对本合同全部条款的内容已经充分理解。第二条抵押物（四××固定资产（特指机械设备××固定资产所有权人利川市同辉新型墙材有限责任公司；总台套详见固定资产明细登记（机器设备价值确认××表，存放及安装地点：利川市同辉新型墙材有限责任公司。价值80万元，价值确认依据：√抵押人与抵押权人双方协商确认。固定资产详细清单及登记备案证件案附后。上述抵押物总计价值80万元。如甲方违约，抵押物价值以转让、拍卖、变卖等方式处置后的净收入确定。第三条抵押反担保范围1、乙方为甲方借款担保而代为清偿的全部债务（含本金、利息、复息、罚息××。2、甲、乙双方在已签订的《委托担保合同》中约定的应由甲方承担的一切违约责任。第四条抵押期限自本次抵押担保借款发放之日起至甲方还清借款本息和乙方对甲方的债权全部实现之日止。第五条抵押物及权证的管理1、抵押物由甲方管理，乙方有权检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、再抵押或其他人任何方式的处分，经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款、应优先偿还主合同项下债务。3、本合同有限期内，抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人。甲方由此所获得的赔偿金、补偿金、等应优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有限期内，抵押物价值减少的，甲方应当恢复抵押物的价值或提供经乙方认可的与减少价值相当的担保。5、抵押物有合法所有权或使用权证的，应办理抵押登记，登记费用由甲方承担，抵押登记证书交乙方保管。不能登记的相关权证原件（房产证、土地使用证、土地经营权等××交乙方保管。第六条抵押权的实现甲方到期没有全部清偿担保借款本息，乙方履行代偿义务之日起五日内甲方仍不能清偿乙方代偿的全部款项时，乙方有权依法对抵押物进行处置（转让、拍卖、变卖等方式由乙方确定××，所得价款优先偿还乙方代偿资金、本合同抵押反担保范围中约定的违约金、乙方为实现抵押权和追偿权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、相关税费等××。第七条违约责任1、本合同生效后，甲方和乙方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担本合同和《委托担保合同》所约定的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2016年7月25日，原告宏财公司为抵押权人（甲方××、被告齐岳山公司为抵押人（乙方××、被告同辉公司为借款方（丙方××，三方签订了《抵押反担保合同（三方××》，约定：借款人（丙方××与湖北利川农村商业银行股份有限公司于2016年7月25日签订编号为公贷借字（2016××081号的《流动资金借款合同》（下称主合同××，借款金额（人民币××500万元，经丙方申请，甲方同意为其提供信用担保，就此甲方与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订编号为公贷保字（2016××081号的《保证合同》，与丙方签订编号为利宏担【2016】第144号的《委托担保合同》。根据《委托担保合同》的约定和乙方与丙方商定，乙方愿意就上述借款事项以乙方享有所有权、使用权、支配权的财产为丙方向甲方提供反担保。甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。一、乙方声明：乙方已阅知和理解甲方与丙方签订的《委托担保合同》和丙方与债权人签订的《借款合同》。乙方清楚地知道丙方的经营、财务、财产、信用情况和本次借款的实际用途等情况。乙方对本合同约定的反担保范围和全部条款已经充分理解，充分明白并且自愿承担反担保的责任和义务。二、乙方以下列抵押物为丙方向甲方提供抵押反担保：房地产：1、土地使用权人利川市齐岳山水泥有限责任公司，土地使用证号：利国用（2003××字第0409600-1号，面积（平方米××24400；房地产位置（产权证注明位置和街道名称、门牌号或小区名称、栋号、单元号、门牌号×利川市××××组，房地产价值400万元。固定资产详细清单及登记备案证件附后。上述抵押物合计总价值400万元。如丙方违约，抵押物价值以转让、拍卖、变卖等方式处置后的净收入确定。三、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期限届满后两年止。如发生甲方因承担担保责任为丙方代为偿还借款本息的事实，抵押期限至甲方对丙方的追偿债权全部实现之日止。四、乙方保证抵押物为其合法所有，无权属争议。五、乙方和丙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签订之日将抵押物他项权证交给甲方，抵押期间抵押物由乙方保管。六、乙方自愿为丙方向甲方提供抵押反担保，并严格履行反担保责任。抵押反担保范围：1、甲方代丙方偿还的借款本金、利息、罚息；2、按实际代偿金额的10%计算的应由丙方支付给甲方的违约金；3、代偿期间的利息（按月利率12‰据实计算××；5、甲方为实现追偿债权而发生的全部费用（包括但不限于评估、登记、公证、保险、运输、差旅、拍卖、变卖、税费、诉讼费、律师费用等××；6、丙方与甲方已签订《委托担保合同》中约定的应由丙方承担的一切违约责任。七、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力，因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。九、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还债义务后，甲方有权依法处置抵押物并从所得价款中优先受偿。二十一、本合同经甲、乙、丙三方法定或委托代表人签字、盖章后生效。抵押物依法应进行抵押登记的，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理登记之日起生效。
2016年7月25日，原告宏财公司为担保保证人（甲方××、被告吴辉、朱琼、曹臣分别为反担保保证人（乙方××、被告同辉公司为借款人（丙方××，三方各自签订了编号：利宏担[2016]第144－04号、利宏担[2016]第144－05号、利宏担[2016]第144－06号的《保证反担保合同（三方××》，三份《保证反担保合同（三方××》均约定：丙方与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订编号为公贷借字（2006××081号的《流动资金借款合同》，借款金额（人民币××500万元，经丙方申请，甲方同意为其提供担保，就此甲方与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订编号为公贷保字（2016××081号的《保证合同》，与丙方签订编号为利宏担【2016】第144号的《委托担保合同》。根据《委托担保合同》的约定和乙方与丙方商定，现由乙方以其现在所有的全部财产为丙方向甲方提供反担保，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。第一条：保证反担保范围乙方愿意根据上述《委托担保合同》的有关条款约定为丙方向甲方提供反担保，并履行反担保责任。如丙方未能按《借款合同》及《委托担保合同》的约定按期履行还款义务，甲方承担了保证责任后，乙方应向甲方足额偿付：1、甲方代丙方清偿的借款本金、利息、罚息；2、按实际代偿金额的10%计算的应由丙方支付给甲方的违约金；3、代偿期间的利息（按月利率12‰据实计算××；5、甲方为实现追偿权而发生的全部费用（包括但不限于评估、登记、公证、保险、运输、差旅、拍卖变卖费用、诉讼费用、律师费用等××；6、反担保债权实现后不足以弥补乙方损失的差额；7、丙方与甲方已签订《委托担保合同》中约定的应由丙方承担的一切违约责任。第二条反担保保证方式1、本合同的反担保保证方式为连带责任保证：乙方对反担保范围内债务的清偿承担无限连带责任。2、本合同项下的保证具有独立性及完整性，不受其他担保合同效力的影响。3、如乙方为多人，则乙方中多人各为独立的保证人。乙方承诺如果到期丙方不能或者不完全能够履行对银行的按期还款义务，甲方自接获借款银行贷款催收通知书或者贷款逾期通知书后，从甲方履行担保保证责任之日起，乙方自愿放弃一切抗辩，接受有管辖权的人民法院强制执行，乙方愿意承担公正机构核实丙方违约时的举证责任，公证费用由丙方承担。6、特别约定：对甲方的反担保既有物的担保，又有保证担保的，则乙方和物的担保人承担连带责任，如丙方不履行到期债务，甲方在行使追偿权时，不论丙方是否自己提供物的担保或者第三人提供物的担保，甲方均可以优先要求乙方承担保证责任，也可以优先就物的担保实现债权。第三条：反担保保证期间自本合同生效之日起至丙方还清上述债务时止。第七条：合同效力保证反担保合同（三方××效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。第八条：合同生效本合同经三方法定代表人或委托代理人签字盖章生效。同日，被告曹臣、白宗琴给原告宏财公司出具《保证担保（无限连带责任××承诺》一份，该承诺载明：“鉴于借款人利川市同辉新型墙材有限责任公司与湖北利川农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号公贷借字（2016××081号、借款金额500万元××，该合同项下借款由利川市宏财信用担保有限责任公司提供了保证担保。我夫妻双方自愿就上述借款以我们各自所有和共同所有、现在所有和将来所有的全部财产和资产向利川市宏财信用担保有限责任公司提供无限连带偿还责任担保（已经签订编号为利宏担2016第144-06《保证反担保合同（三方××》。如果借款人违约，我们共同承诺偿还本金和利息以及支付相关费用的责任。本承诺从签发之日生效至上述借款全部归还之日止。特此承诺保证人曹臣（签名、手印××身份证号码：电话：139××××6856居住地址：利川市岩洞湾路二巷附二路保证人白宗琴（签名、手印××身份证号：电话：159××××8125签名地点：利川市宏财信用担保有限公司日期：2016年7月25日”。
2017年1月13日，原告宏财公司为甲方、利川农商行为乙方，双方签订了编号：利农商行协字（2017××1号《授信业务担保合作协议》，约定：甲方与乙方建立融资担保业务合作关系，甲方为乙方的有关客户提供融资担保，为规范合作各方行为，建立稳定、良好的业务支持和合作关系，共同防范业务风险，双方依据有关法律法规以及国家主管部门的规定，自愿签订本协议。第一条双方陈述与保证甲方是依法登记设立，为企业（含章程规定的其他民事主体××融资提供担保及其它相关服务的企业机构，具备担保人的主体资格，有足够的能力履行担保责任；与乙方建立担保业务合作关系已经取得公司内部授权，在业务合作期间按照国家主管部门的规定规范管理且经营正常；向乙方提供的各项资料真实、完整和有效。乙方是依法登记设立的银行业金融机构，与甲方建立担保业务合作关系已经取得公司内部授权。第二条业务合作内容甲方为乙方（含乙方分支机构，下同××所认可的客户在乙方处办理的贷款、贴现、承兑、信用证等资产和或有资产业务的提供不可撤销的连带责任担保。第三条担保额度乙方有权将甲方提供的融资性担保余额按以下比例控制。1、2016年12月1日前的在保贷款余额，按在保余额其中的8个亿锁定保证金1亿元，通过逐年增加的方式，三年时间由原来缴存保证金的8倍压缩至缴存保证金的5倍，2017年12月31日前，锁定的8个亿余额保证金达到1.2亿元。2、锁定余额以外的担保贷款放大倍数不超过缴存保证金的5倍。3、在金融机构担保总额不超过11亿元，其中在我行担保总额不超过10亿元。甲方对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保的单户最高限额为人民币1000万元整。其中：自然人客户单户担保贷款额度原则上控制在300万元以内，最高不超过500万元;法人客户单户担保贷款额度原则上控制在500万元以内，最高不超过1000万元。对原存量客户担保贷款要实行逐年压降担保限额，合理确定逐年压降比例，用两年时间将担保贷款单户额度调整到本次双方约定单户限额内。政策性融资担保业务（如武陵山产业发展基金、县域经济发展调度资金等××，由双方另行协商确定。第四条担保保证金管理（一××本协议项下首笔贷款发放前，甲方应在乙方营业部开立保证金账户（账号：82×××41××，并向乙方缴纳不低于按在保贷款余额约定比例应缴纳保证金。保证金按协议存款利率标准支付利息，除代偿贷款本息或所有在保余额全部清偿且终止业务合作之外，甲方不得支取。（二××甲方将以上保证金账户及其资金移交给乙方占有并予以特定化，特定化方式为质押。担保保证金质押事项的确认由甲乙双方另行签订《担保保证金质押协议书》，并将该账户资金全额冻结后移交乙方占管。该账户不得开通网上银行，也不得绑定POS机具，更不得申领签发支票。甲方出现应当履行代偿义务的情形时，甲方同意并授权乙方直接扣收保证金，无需事前通知甲方。（三××甲方已存入的担保保证金按照放大倍数计算，不能满足新增担保业务的，每次补充增加保证金应按照不低于200万元的整倍数存入，并同时签订《担保保证金质押补充协议书》。（四××因特殊情况，甲方存入乙方的担保保证金（不含基础保证金××超过了双方约定放大倍数下已担保的债务需动用担保保证金的，必须书面向农商行递交释放担保保证金申请书，经担保保证金开户机构确认，信贷管理部门审核，分管领导审批同意后方可释放。第五条业务合作期限甲乙双方业务合作期限为壹年，自本协议生效之日起起算。业务合作期限终止后，甲方对已经发生的担保业务不受协议终止的影响，其担保责任直到主合同项下的债权全部实现为止。第六条保证期间（一××甲方对乙方有关客户的融资业务的保证期间为：自主合同确定的债务到期之次日起两年；（二××如乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自乙方向主债务人通知的还款日之次日起两年。第七条业务操作甲乙双方可以相互推荐信用等级较好、符合国家贷款政策的客户，可以各自独立或联合开展客户评价及调查工作，贷款决定权在乙方，担保决定权在甲方。甲方可以根据被保证企业的经营现状、发展前景及企业类型、贷款金额、贷款期限等情况，要求被保证企业提供反担保措施，同时将反担保情况通报乙方。甲方应制定相应的风险防控措施，配合乙方做好贷后的跟踪检查监督。当主债务人出现经营困难、财务状况恶化等危及乙方债权安全的情形时，甲方及时采取相关措施，以防范、化解、转移、降低贷款的风险。如被担保的主债权同时存在抵押或质押担保的，不论该抵（质××押物是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任','2018-09-22
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