黑龙江省鸡东县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）黑0321执异7号
案外人：吕靖含（系吕卫国的女儿），女，1987年2月5日出生，住河北省廊坊市。
案外人：王志红（与吕卫国生前系夫妻关系），女，1963年6月23日出生，住河北省廊坊市。
申请执行人：关春力，1959年2月21日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。
被执行人：黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂，住所地黑龙江省牡丹江垦区。
投资人：吕卫国（已故），该厂董事长。
被执行人：吕卫国，男，1963年5月2日出生，2017年1月21日死亡。
本院在执行关春力申请执行吕卫国买卖合同纠纷一案中，案外人吕靖含、王志红针对本院执行中作出的（2010）鸡东法执字第197-2号、（2010）鸡东法执字第197-3号裁定书，裁定查封吕卫国为其女儿吕婧含购得的吕婧含名下位于廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室（房权证号为2006044**）房产不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
吕靖含称，请求依法撤销（2010）鸡东法执字第197-2、197-3号执行裁定，中止对案外人吕婧含名下位于河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室房产的执行。事实和理由：鸡东县人民法院做出的（2010）鸡东法执字第197-2号执行裁定，在没有查清和处分完毕被执行人红旗焦化厂财产前，追加吕卫国为被执行人，作出（2010）鸡东法执字第197-3号执行裁定，查封吕婧含名下涉案房产程序违法，严重侵害了吕婧含的合法权益。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第七十六条规定，只有在作为被执行人的无法人资格的私营独资企业，无能力履行法律文书确定的义务时，人民法院才可以裁定执行该独资企业业务的其他财产。而本案被执行人红旗焦化厂有房产八千多平方米、土地使用权四万多平方米和部分生产设备，且鸡东县人民法院对被执行人红旗焦化厂的房产、土地使用权已经采取了查封措施。只有贵院对被执行人红旗焦化厂穷尽了执行措施后，被执行人红旗焦化厂再无财产可供执行，也只能裁定执行吕卫国个人的其他财产，不能径行裁定追加吕卫国为被执行人，贵院在2011年7月6日裁定追加吕卫国为被执行人没有任何法律依据。贵院明知被执行人红旗焦化厂有房产、土地使用权和部分生产设备，并采取了相应的查封措施，但却长期不依法采取处分措施，不惜违反法律规定的程序，径行直接追加吕卫国为被执行人，查封吕婧含名下的涉案房产。其行为不仅违反了法律规定，也影响和损害了吕婧含的合法权益，请求鸡东县人民法院依法撤销（2010）鸡东法执字第197-2、197-3号执行裁定，中止对涉案房产的执行。
王志红称，王志红因（2016）黑03民终921号民事判决书确认作为被执行财产河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室所有权人之一，故对现在的执行措施提出执行异议。鸡东县人民法院在执行过程中追加吕卫国为被执行人，违反了实体法（《个人独资企业法》第二条、第三十一条）以及程序法（《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第七十六条）的规定。贵院未执行红旗焦化厂资产便直接追加吕卫国为被执行人并执行河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景区11-7-501室房产错误。红旗焦化厂仅是未履行法律文书确认的清偿义务，但其仍有大量资产存在，其行为属于不履行而非无能力履行，故贵院应先就红旗焦化厂的资产进行评估拍卖，仍不足以清偿债务时，才能追加吕卫国为被执行人。故请求鸡东县人民法院依法撤销（2010）鸡东法执字第197-2、197-3号执行裁定，中止对涉案房产的执行。
案外人吕婧含、王志红向本院提供支持其异议请求的证据如下：
证据一、鸡东县人民法院作出（2016）黑0321民初48号民事判决书。
证据二、鸡西市中级人民法院作出（2016）黑03民终921号民事判决书。
证据三、鸡东县人民法院作出（2010）鸡东法执字第197-2号、（2010）鸡东法执字第197-3号执行裁定书。
证据四、房屋所有权证。
证据五、土地使用许可证明、房屋产权证明。
申请执行人关春力辩称，请求鸡东县人民法院驳回案外人吕婧含、王志红的异议申请。
本院查明：2005年9月28日，关春力与吕卫国个人投资的黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂签订井口转让协议，黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂应给付关春力井口转让费430000元，但一直未给付。关春力为此诉讼至本院，本院于2017年12月1日作出（2007）鸡东商初字第93号民事判决书，当时被告的法定代表人为陈明佳，判决焦化厂给付本案关春力井口转让款430000元，逾期违约金1773750元，焦化厂不服提出上诉。2008年鸡西市中级人民法院作出（2008）鸡商终字第41号民事判决书，此时被告的法定代表人变更为吕卫国，该判决认定的事实与原审一致，维持原审判决第一项，变更第二项违约金数额为886875元，合计1316875元。判决生效后，黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂一直未履行，关春力依法申请本院强制执行。在执行过程中，本院依法追加黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂的投资人吕卫国为本案被执行人，裁定吕卫国向关春力清偿债务1900000元。黑龙江省牡丹江垦区红旗焦化厂、吕卫国一直未自动履行生效法律文书确定的给付义务。本院于2011年7月13日作出（2010）鸡东法执字第197-3号执行裁定书，裁定查封河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室房产。案外人吕婧含对该裁定查封案涉房产不服，向本院提出书面执行异议。本院于2013年9月4日作出（2010）鸡东法执字第197-7号执行裁定书，裁定驳回案外人吕婧含的异议请求。吕婧含不服该裁定，向本院提出案外人执行异议之诉。本院于2014年3月9日作出（2013）鸡东民初字第980号民事裁定书，裁定驳回吕婧含的起诉。吕婧含不服该裁定，向鸡西市中级人民法院提起上诉，鸡西市中级人民法院于2014年9月2日作出（2014）鸡民终字第343号民事裁定书，撤销本院（2013）鸡东民初字第980号民事裁定，指定本院进行审理。本院于2015年5月9日作出（2015）鸡东民初字第514号民事判决书，判决停止对河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室房屋的执行。关春力不服该判决，向鸡西市中级人民法院提起上诉。经鸡西市中级人民法院审理，于2015年11月3日作出（2015）鸡民终字第387号民事裁定书，以原审判决认定基本事实不清，遗漏当事人为由，撤销本院（2015）鸡东民初字第514号民事判决，发回本院重审。本院在审理过程中，依法追加吕卫国为第三人参加诉讼，并于2016年6月2日作出（2016）黑0321民初48号民事判决书，认定帝景园11-7-501室房屋系吕卫国与王志红以婚后夫妻共同财产购置，判决驳回吕婧含的诉讼请求。吕婧含对该判决不服，向鸡西市中级人民法院提起上诉，鸡西市中级人民法院于2016年12月26日作出（2016）黑03民终921号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2018年3月17日，申请执行人关春力依据已发生法律效力的黑龙江省鸡西市中级人民法院（2008）鸡商终字第41号民事判决书向本院申请恢复执行，因被执行人吕卫国未依法履行生效法律文书确定的给付义务，关春力向本院申请对被执行人吕卫国以其女儿吕婧含名义购买的位于河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室房产依法评估、拍卖。吕婧含、王志红对裁定查封吕婧含名下位于河北省廊坊市阿尔卡迪亚帝景园11-7-501室房产不服，向本院提出书面执行异议。
本院认为，王志红作为夫妻一方是否承担责任，应当通过诉讼程序解决。申请执行人关春力应当在人民法院处分该案涉房产前及时通过诉讼程序主张权利，如其怠于行使诉权，将承担不利后果。本院和鸡西市中级人民法院已对该案涉房产依法予以认定，认定帝景园11-7-501室房屋系吕卫国与王志红以婚后夫妻共同财产购置，故吕婧含不具有排除执行的权利。本院采取的查封房屋执行措施属于控制性措施，案涉房产属于不可分割财产，整体查封并无不当。二异议人提出的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：
驳回吕婧含、王志红的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 蒋明建
审 判 员 张贵彪
审 判 员 高玉明
二〇一八年七月十六日
法官助理 何丽群
书 记 员 李 越