浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦商初字第1417号
原告：浦江县农村信用合作联社，住所地：浦江县人民东路**号。
法定代表人：王才有，系董事长。
委托代理人：赵达，系公司员工。
被告：浦江县六合矿用设备厂，住所地：浦江县中山北路***号。
法定代表人：费江海。
被告：费江海。
被告：张音戈。
原告浦江县农村信用合作联社（以下简称浦江信用社）诉被告浦江县六合矿用设备厂、费江海、张音戈金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由代理审判员应秀萍适用简易程序，并于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告浦江信用社的委托代理人到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤，仍不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦江信用社诉称：浦江县六合矿用设备厂于2013年8月29日向浦江信用社借款2000000元，用于进材料，由费江海、张音戈提供坐落于浦江县富鼎·铭坐11-A-02的房屋作抵押，同时由被告费江海、张音戈作连带责任保证，并签有流动资金最高额抵押借款合同及保证函，合同号为9091120130006897号。合同约定借款到期日为2014年8月26日，月利率为7.25‰，逾期月利率为10.875‰（遇罚息利率调整，分段计息）。浦江信用社按约发放了贷款，但借款到期后，被告没有履行还款义务。虽经浦江信用社催收，但还有借款本金2000000元及利息192245.65元至今未还。故浦江信用社诉讼至法院，要求：1、判令被告浦江县六合矿用设备厂归还借款本金2000000元及利息192245.65元，合计2192245.65元（利息算止2015年3月27日，以后按合同约定逾期利率另行计算）；2、由被告费江海、张音戈对上述债务承担连带清偿责任，同时判令原告对被告费江海、张音戈提供抵押的，坐落于浦江县富鼎•铭坐11-A-02的房地产享有优先受偿权；3、由被告承担本案一切诉讼费用。
为证明上述事实，原告浦江信用社向本院提交了以下证据：
证据1，借款借据一份，证明浦江信用社贷款给浦江县六合矿用设备厂200万元金额的事实。
证据2，借款申请书两份，证明浦江县六合矿用设备厂向浦江信用社申请借款的事实。
证据3，流动资金最高额抵押借款合同一份，证明浦江信用社、浦江县六合矿用设备厂、费江海、张音戈签订的流动资金最高额抵押借款合同。
证据4，保证函一份，证明费江海、张音戈为浦江县六合矿用设备厂在595万元的最高限额内提供连带责任保证的依据。
证据5，抵押财产清单一份，证明抵押人费江海、张音戈提供抵押财产的清单。
证据6，抵押承诺书一份，证明抵押人费江海、张音戈除抵押房产外，尚拥有居住权的浦江县国泰•兰山庭院贵园2号房屋可供居住承诺。
证据7，他项权证一份，证明抵押人费江海、张音戈提供抵押财产的他项权证。
证据8，借款企业个体工商户营业执照一份，证明浦江县六合矿用设备厂的经营证明。
证据9，借款企业业主夫妻（抵押人、保证人）身份证、婚姻证件（复印件）各一份，证明借款企业业主夫妻费江海、张音戈（抵押人、保证人）的身份证明情况及婚姻登记情况。
证据10，尚未归还借款本金、利息清单一份，证明借款企业未归还的本金、利息的依据。
被告浦江县六合矿用设备厂、费江海、张音戈均未作答辩，也未提交证据。
原告浦江信用社提供的证据，符合证据“三性”，即真实性、合法性和关联性，本院依法予以认定。
经审理，本院查明的事实：费江海、张音戈系夫妻关系。浦江县六合矿用设备厂系费江海个体经营。2013年8月29日，浦江县六合矿用设备厂向浦江信用社申请贷款2000000元用于进材料。同日，浦江信用社和浦江县六合矿用设备厂、费江海、张音戈签订了合同号为9091120130006897号的流动资金最高额抵押借款合同，合同约定：浦江县六合矿用设备厂向浦江信用社借款2000000元，用于进料；借款期限自2013年8月28日起至2014年8月26日止；借款利率为月利率7.25‰，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；费江海、张音戈自愿提供坐落于浦江县富鼎·铭坐11-A-02的房屋为贷款作抵押，并办理了浦房他证浦阳字第000602**号房屋他项权证；同时被告费江海、张音戈同意为浦江信用社向浦江县六合矿用设备厂在2013年8月28日至2015年8月26日期间内最高融资限额人民币伍佰玖拾伍万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；保证担保范围为融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他费用），并由费江海、张音戈签订了保证函。浦江信用社按约发放了贷款。借款到期后，浦江县六合矿用设备厂至今尚有本金2000000元及利息192245.65元（截止2015年3月27日止）未还。故浦江信用社诉讼至本院提出了上述诉讼请求。
本院认为，原、被告之间签订的流动资金最高额抵押借款合同合法有效，浦江县六合矿用设备厂向浦江信用社借得人民币2000000元事实清楚，浦江县六合矿用设备厂应按时如数归还，拖欠不还系民事违约行为，应承担相应的民事法律责任；被告费江海、张音戈自愿以其房屋为贷款作抵押担保，并办理了房屋他项权证，抵押合同成立，其应按约定承担抵押担保责任。另费江海、张音戈作为保证人自愿为浦江县六合矿用设备厂向浦江信用社的贷款作连带责任担保，在借款人未能及时归还本金和利息的情况下，应按约定在最高限额内承担连带保证责任。故原告之诉请，合理合法，本院予以支持。三被告经本院依法传唤，仍未到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法缺席判决。
鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第一百九十九条之规定，判决如下：
一、限被告浦江县六合矿用设备厂于本判决生效后十日内归还原告浦江县农村信用合作联社借款本金2000000元，并支付利息192245.65元（利息计算至2015年3月27日止，以后利息按合同约定另行计算）。
二、原告浦江县农村信用合作联社对被告费江海、张音戈提供抵押的坐落于浦江县富鼎·铭坐11-A-02的房地产【房屋所有权证号：浦房权证浦阳字第056082-1、01056082-2号，国有土地使用证号：浦国用（2013）第6480号】折价或者拍卖、变卖所得，在上述第一项范围内享有优先受偿权。
三、被告费江海、张音戈在最高担保限额595万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24338元，减半收取计12169元，由被告浦江县六合矿用设备厂、费江海、张音戈共同承担。三被告须于本判决生效后7日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江县支行，汇入账号：33×××47。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费24338元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 应秀萍
申请执行时效二年逾期不予执行
二〇一五年五月四日
代书 记员 琚璐璐