山东省垦利县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）垦商初字第256号
原告：东营瑞源特种建筑材料有限公司。
法定代表人：顾效国，总经理。
委托代理人：任建亭，东营瑞源特种建筑材料有限公司职工。
被告：山东绿岛置业集团有限公司。
法定代表人：宁兆绪，董事长。
原告东营瑞源特种建筑材料有限公司（以下简称瑞源特种建材公司）诉被告山东绿岛置业集团有限公司（以下简称绿岛置业公司）承揽合同纠纷一案，于2015年5月29日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员张秋燕独任审判，于2015年7月9日、8月17日公开开庭进行了审理。原告瑞源特种建材公司的委托代理人任建亭到庭参加诉讼，被告绿岛置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞源特种建材公司诉称：2011年5月6日，原、被告签订了《建筑节能保温工程承包合同》，约定由原告为被告开发的绿岛御园做外墙保温施工。2011年11月15日，工程全部完工。至2014年11月7日，被告尚欠工程款1345912.64元。2014年12月1日，被告用绿岛御园一处房屋抵顶工程款699391.00元。至2015年5月29日，被告仍有646521.64元未付。为此，特具状起诉，请求法院依法判令被告支付原告工程款646521.64元、利息185749.53元，共计832271.17元；诉讼费用由被告承担。
被告绿岛置业公司未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年上半年，原、被告双方签订《建筑节能保温工程承包合同书》1份，合同约定：被告绿岛置业公司为建设单位（甲方），原告瑞源特种建材公司为承包方（乙方），工程名称绿岛御园，工程地点垦利县开发区，甲方派崔洪军为该项目负责人，计划开竣工日期为2011年6月25日至2011年8月10日，本合同总价暂定为约4500000元，工程量暂定为40000㎡，工程量按实际施工保温层覆盖结构展开面积计算，综合单价为115元／㎡；甲方委派崔洪军同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定职责；保温工程完工验收通过后的10天内，乙方向甲方递交工程交工资料、工程竣工结算书，双方于30日内审定完毕，正式办理分项工程竣工结算手续，甲方于结算之日起14日内一次性支付乙方工程款至结算总工程款的95%，余下的5%为保修金，待1年保修期满，经甲方确认工程无质量缺陷时，于14日内付清全部保修金余款；原、被告双方还对甲方责任、乙方责任、工程保修等事项进行了约定。原、被告双方在该合同上盖章对约定事项进行了确认，被告公司的工作人员郭秋安在甲方法定代表人或委托代理人处签字。
2011年11月15日，原告瑞源特种建材公司与被告绿岛置业公司就涉案工程的11#、14#、15#住宅楼的保温工程进行了造价核定，核定造价分别为388475.97元、479301.26元、468109.54元，共计1335886.77元，被告驻施工现场代表崔洪军在造价咨询核定表上签字确认。2013年7月1日，被告涉案工程的委托代理人郭秋安在原告提供的《外墙保温核定表》上签字，再次确认11#、14#、15#住宅楼的最终结算值为1335886.77元。
2014年11月17日，原、被告双方经过对账，确定原告瑞源特种建材公司在被告绿岛置业公司垦利绿岛御园施工的外墙保温工程总造价为6216380.97元，已支付4870468.33元，截止到2014年11月7日，被告还欠原告工程款共计1345912.64元。宁明代表被告绿岛置业公司在原告瑞源特种建材公司向被告绿岛置业公司出具的《对账函》被告经办人签字处签名。
2014年4月25日，被告绿岛置业公司与原告瑞源特种建材公司签订《顶房协议》，被告绿岛置业公司为甲方，原告瑞源特种建材公司为乙方，双方约定：剩余的工程款由绿岛苏园小区的一处住房抵顶，具体楼号为81-1-302，被告将按照交全款的优惠政策给予原告价格优惠，额外优惠再议，楼盘开盘之后即办理相关的顶房手续，顶房之后的剩余工程款在办理顶房手续时一次性付清。2014年12月1日，被告绿岛置业公司与原告瑞源特种建材公司以及顾效国签订《转账协议》1份，被告绿岛置业公司为甲方，原告瑞源特种建材公司为乙方，顾效国为丙方，三方约定：将乙方在垦利绿岛御园外墙保温工程款转为丙方在甲方购买的“绿岛苏园”81-1-302号房款，房款为712750元，优惠后价格为699391元。宁明代表被告绿岛置业公司在甲方处签字，原告在乙方处盖章，顾效国在丙方处签字并按捺指印。2014年12月2日，甲、乙、丙三方按照上述协议约定，被告将“绿岛苏园”81-1-302号房折抵价款699391.00元转给顾效国。剩余工程款646521.64元，被告绿岛置业公司至今尚未向原告瑞源特种建材公司结清。
另查明：被告绿岛置业公司原总经理为宁明，2015年6月26日变更为宁兆绪。
庭审中，原告要求被告向其支付利息185749.53元，其利息的具体计算方式为：原告所承包的外墙保温工程于2011年11月15日全部完工，被告同意于2011年12月26日付清工程款的95%。2013年7月1日，被告再次确认工程已过质量保证期，同意全部付清工程款。原告从2013年7月1日起主张利息损失：1、2013年7月1日至2014年12月1日，以欠款数额1345912.64元为基数，按年利率8.288%计算利息。2013年7月1日至2014年6月30日，时间为一年，利息为：1345912.64元＊8.288%＊1=111549.24元；2014年7月1日至2014年11月30日共计153天，利息为：1345912.64元＊（8.288%／12）／30＊153=47408.43元。2、2014年12月1日，被告抵顶价值699391元住房一套，欠款数额变更为646521.64元，2014年12月1日至2015年5月29日共计180天，以646521.64元为基数，按年利率8.288%计算利息。646521.64元＊（8.288%／12）／30＊180=26791.86元。以上利息共计：111549.24元＋47408.43元＋26791.86元=185749.53元。
以上事实，有原告提交的《建筑节能保温工程承包合同》1份、《造价咨询核定表》1份（共3页）、《山东绿岛置业御园项目工程累计申请拨款单》复印件1份、《对账函》1份、《转账协议》1份、《东营瑞源特种建筑材料有限公司外墙保温核定表》1份、中国建设银行单位客户专用回单1份、企业备案情况1份、《顶房协议》复印件1份、《绿岛御园部分外墙保温审计》1份、收据复印件1份及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：原告瑞源特种建材公司与被告绿岛置业公司签订《建筑节能保温工程承包合同》，承揽被告绿岛御园外墙保温工程的行为，未违反相关法律、法规的禁止性规定，原、被告之间的承揽合同关系合法有效。被告欠原告工程款646521.64元至今未付，该事实有原告在庭审中提交的各项证据予以证实，本院依法予以确认；被告未及时向原告偿还剩余工程款是造成本案纠纷的原因，对此被告应承担全部责任。原告要求被告偿还剩余工程款646521.64元的主张事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。
对于原告要求被告支付自2013年7月1日至2015年5月29日以相应阶段欠款数额为基数，按照年利率8.288%计算的利息共计185749.53元的诉讼请求，本院认为，根据原告的当庭陈述，原告称其承包的外墙保温工程于2011年11月15日全部完工，被告同意于2011年12月26日付清工程款的95%，2013年7月1日，被告再次确认工程已过质量保证期，同意全部付清工程款，原告自2013年7月1日起开始计算利息。但是原告提交的证据并不能证实其所陈述的上述事实。根据2014年4月25日原、被告双方的签订的《顶房协议》，被告承诺顶房之后的剩余工程款在办理顶房手续时一次性付清，可以认定被告认可2014年4月25日涉案工程无质量缺陷，根据原、被告双方签订的《建筑节能保温工程承包合同书》第十条第6项“余下的5%为保修金，待1年保修期满，经甲方确认工程无质量缺陷时，于14日内付清全部保修金余款”的约定及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，其利息的起算点应为自2014年4月25日起14日之后即2014年5月10日，其主张的利率应按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算。
被告绿岛置业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东绿岛置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告东营瑞源特种建筑材料有限公司支付工程款646521.64元及以1345912.64元为基数自2014年5月10日至2014年12月1日、以646521.64元为基数自2014年12月2日至2015年5月29日按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算的利息。
二、驳回原告东营瑞源特种建筑材料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12123元，减半收取6061.5元，由被告山东绿岛置业集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 张秋燕
二〇一五年八月二十一日
书记员 王亚琼