江苏省常州经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0492民初2039号
原告：常州市长江科技小额贷款股份有限公司，住所地江苏省常州市武进区常武中路801号常州科教城创研港1号楼。
法定代表人：蔡荣星，该公司董事长。
委托诉讼代理人：范小霞，江苏博爱星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱小玲，江苏博爱星律师事务所实习律师。
被告：江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司，住所地江苏省武进国家高新技术产业开发区定安中路1号。
法定代表人：徐加明，该公司总经理。
被告：江苏赛格置业发展有限公司，住所地江苏省常州市武进区湖塘镇夏城中路29号2幢301。
法定代表人：徐加明，该公司总经理。
被告：徐加明，男，1955年11月11日生，汉族，住江苏省常州市新北区。
上述三被告共同委托诉讼代理人：姜华，江苏东鼎律师事务所律师。
上述三被告共同委托诉讼代理人：潘焱莉，江苏东鼎律师事务所实习律师。
被告：白其春，男，1948年1月30日生，汉族，住江苏省常州市武进区。
原告常州市长江科技小额贷款股份有限公司（以下简称长江公司）与被告江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司（以下简称华东半导体照明公司）、江苏赛格置业发展有限公司（以下简称赛格公司）、徐加明、白其春民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长江公司的委托诉讼代理人范小霞、被告华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明的委托诉讼代理人姜华到庭参加诉讼，被告白其春经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
长江公司向本院提出诉讼请求：1、华东半导体照明公司归还借款本金600万元并支付利息336万元（暂算至2016年11月20日）、实现债权的费用176000元，同时支付自2016年11月26日起至实际付清之日止按年利率24%的标准所计算的利息；2、赛格公司、徐加明、白其春对华东半导体照明公司的上述债务承担连带保证责任；3、长江公司有权就赛格公司提供的抵押物（坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号的房屋以及坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号2幢301铺的国有土地使用权）拍卖、变卖的所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春负担。事实和理由：华东半导体照明公司与长江公司于2014年6月12日签订《最高额借款合同》【合同编号为长江科贷高借字（2014）第061201号】一份，约定：自2014年6月12日起至2015年6月12日期间，长江公司向华东半导体照明公司连续提供最高额为600万元的借款。同日，长江公司又与赛格公司、徐加明、白其春签订《最高额保证合同》【合同编号为长江科贷高保字（2014）第061201号】一份，约定赛格公司、徐加明、白其春为华东半导体照明公司上述最高额借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息、实现债权的费用等。同日，长江公司又与赛格公司签订了《最高额抵押合同》【合同编号为（2014）长江科贷高抵字第061201号】一份，约定赛格公司提供坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号的房屋以及坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号2幢301铺的国有土地使用权作为抵押物为华东半导体照明公司上述最高额借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为本金、利息、实现债权的费用等。借款期限届满后，经长江公司多次催要未果，故诉至法院。
华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明承认长江公司在本案中所主张的事实，但认为赛格公司已提供抵押物，故其他保证人要求先处理抵押物。对于利息，应按借款期限内的利息与逾期利息分段计算。
白其春未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年6月12日，长江公司与华东半导体照明公司签订《最高额借款合同》【合同编号为长江科贷高借字（2014）第061201号】一份，约定：长江公司自2014年6月12日起至2015年6月12日期间向华东半导体照明公司连续提供借款，借款最高余额为600万元；如华东半导体照明公司未能按约定如期、足额地清偿借款本息，长江公司有权停止发放借款，同时宣布已发放的借款还款期限提前到期而收回借款本息；利息结算方式为按月结息，并于每月的20日结算和支付利息，借款到期时利随本清；华东半导体照明公司逾期归还借款，自逾期之日起，华东半导体照明公司应按合同约定利率加付50%的利息。《最高额借款合同》同时约定：合同项下的借款由赛格公司、徐加明、白其春提供连带责任保证担保，由赛格公司提供的财产进行抵押担保。《最高额借款合同》还约定：华东半导体照明公司承诺，凡与本合同项下借款相关的通讯事项，只要寄送到合同载明的通讯地，不论签收与否都视为送达。
同日，长江公司与赛格公司、徐加明、白其春签订《最高额保证合同》【合同编号为长江科贷高保字（2014）第061201号】一份，约定：赛格公司、徐加明、白其春为华东半导体照明公司与长江公司签订的合同编号为长江科贷高借字（2014）第061201号《最高额借款合同》项下所形成的债务向长江公司提供保证担保；保证担保的主债权为2014年6月12日起至2015年6月12日期间所形成，最高余额不超过600万元；保证担保的范围为主债权、利息、罚息以及实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年。《最高额保证合同》同时约定：如主债权同时存在债务人、第三人提供物的担保或其他方式担保的，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不得以同时存在物的担保或其他方式的担保为由提出抗辩。《最高额保证合同》还约定：赛格公司、徐加明、白其春承诺，凡与本合同项下借款相关的通讯事项，只要寄送到合同载明的通讯地，不论签收与否都视为送达。
同日，长江公司与赛格公司签订《最高额抵押合同》一份【合同编号为（2014）长江科贷高抵字第061201号】，约定：赛格公司为华东半导体照明公司等债务人自2014年6月12日起至2015年6月12日止，在长江公司处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额3000万元提供担保，本案所涉的合同编号为长江科贷高借字（2014）第061201号《最高额借款合同》包含其中。《最高额抵押合同》约定的抵押物为：坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号2幢301铺的国有土地使用权及坐落于常州市武进区湖塘镇夏城中路29号的房屋；抵押担保范围为本金、利息、罚息、实现债权的费用等。上述抵押物已办理了抵押权登记，他项权证号分别为武他项（2014）第787号、常房他证武字第002903**号。
另查明，2014年6月13日，长江公司向华东半导体照明公司发放借款本金600万元，借款借据约定的还款日期为2014年12月13日、借款利率为月息17‰。
长江公司与江苏博爱星律师事务所签订委托代理合同一份并支付代理费176000元。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。长江公司分别与华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约行使合同权利、履行合同义务。长江公司已按《最高额借款合同》的约定按期向华东半导体照明公司发放借款本金600万元，华东半导体照明公司未能按约及时足额归还借款以致纠纷的产生，应承担全部民事责任。长江公司要求华东半导体照明公司归还借款600万元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于长江公司所主张的利息，应当按借款期限内的利息与逾期利息分别计算。按照借款借据约定：借款期限为2014年6月13日至2014年12月13日、借款利率为月息17‰，现对于借款期限内的利息长江公司仅主张自2014年7月21日至借款期限届满（2014年12月13日）部分，经计算，该部分利息应为493000元，对于长江公司的该部分诉讼请求本院予以支持，超出部分不予支持。《最高额借款合同》约定：华东半导体照明公司逾期归还借款，自逾期之日起，华东半导体照明公司应按合同约定利率加付50%的利息。现长江公司主张华东半导体照明公司按年利率24%的标准支付逾期利息（自2014年12月14日起至实际付清之日止）的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院予以支持。长江公司为实现其自身债权与江苏博爱星律师事务所签订了《委托代理合同》并支付律师代理费176000元，长江公司要求华东半导体照明公司承担律师代理费的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》约定，赛格公司向长江公司提供了其自有财产作为华东半导体照明公司的债务担保并办理抵押登记，长江公司的抵押权依法成立，华东半导体照明公司未能及时偿还债务，长江公司有权就抵押财产与赛格公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，长江公司的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。根据《最高额保证合同》约定，赛格公司、徐加明、白其春均已为华东半导体照明公司的上述债务提供了连带责任保证，华东半导体照明公司未能按约履行债务，长江公司要求赛格公司、徐加明、白其春就华东半导体照明公司的上述债务承担连带保证责任的时间亦处于保证期间内，故长江公司的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持，赛格公司、徐加明、白其春承担保证责任后有权向华东半导体照明公司追偿。虽然赛格公司、徐加明辩称应当先行处理赛格公司的抵押财产，但《最高额保证合同》约定：如主债权同时存在债务人、第三人提供物的担保或其他方式担保的，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不得以同时存在物的担保或其他方式的担保为由提出抗辩，故赛格公司、徐加明的该项辩称意见于法无据，本院不予采信。白其春经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还常州市长江科技小额贷款股份有限公司借款本金600万元并支付利息493000元，同时承担逾期利息（以600万元为基准自2014年12月14日起至实际付清之日止按年利率24%计算）；
二、江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向常州市长江科技小额贷款股份有限公司支付律师代理费176000元；
三、江苏赛格置业发展有限公司、徐加明、白其春对江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任，江苏赛格置业发展有限公司、徐加明、白其春承担保证责任后，有权向江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司进行追偿；
四、若江苏华东半导体照明应用推广中心有限公司未能按期履行上述第一项、第二项判决义务，常州市长江科技小额贷款股份有限公司有权就常州市武进区湖塘镇夏城中路29号2幢301铺的国有土地使用权【他项权证号为：武他项（2014）第787号】及常州市武进区湖塘镇夏城中路29号的房屋【他项权证号为：常房他证武字第002903**号】与江苏赛格置业发展有限公司协议以上述财产折价或者拍卖、变卖上述财产所得价款优先受偿。
五、驳回常州市长江科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春未在本判决规定的履行期限内自觉履行，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78552元，按规定减半收取39276元，由长江公司负担11809元、由华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春负担27467元。华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春负担部分长江公司已预交，华东半导体照明公司、赛格公司、徐加明、白其春于本判决发生法律效力之日起十日内迳付长江公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 员 唐 凯
二〇一七年一月二十日
见习书记员 谢泽君