四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）峨眉民初字第989号
原告：峨眉山市农村信用合作联社。住所地：峨眉山市绥山镇万年西路***号。组织机构代码证号：62116841-2。
法定代表人：杨旭洪，理事长。
委托代理人：熊英俊，四川守诚律师事务所律师。
委托代理人：帅美琪，该社职工。
被告：乐山市绿源林业有限责任公司，住所地：峨眉山市九里镇白衣村。组织机构代码：74962956-4。
法定代表人：廖堂金。
被告：廖堂金，男，汉族，生于1962年4月5日，住峨眉山市九里镇临江村*组**号。公民身份号码：5190041962********。
本院于2014年6月6日立案受理了原告峨眉山市农村信用合作联社与被告乐山市绿源林业有限责任公司，被告廖堂金金融借款合同纠纷一案后，依法由审判员童跃彬担任审判长与审判员胡程喜、人民陪审员张庆组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人熊英俊、帅美琪到庭参加了诉讼，被告乐山市绿源林业有限责任公司和被告廖堂金经本院2014年6月24日在《四川法制报》上公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告乐山市绿源林业有限责任公司因流动资金不足，以本公司位于峨眉山市沙溪乡兴宏村4组的林地使用权和林地上的林木所有权及使用权（林权证编号：A2104686474）以及被告廖堂金（乐山市绿源林业有限责任公司法定代表人）位于峨眉山市龙门乡的林地使用权和林地上的林木所有权及使用权［林权证号：峨市林证字（2003））第5100039749号］作抵押，于2010年11月16日向原告申请流动资金借款200万元，并于2010年11月25日与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款期限为三年，按季结息；同时约定原告为实现债权而发生的一切费用均由被告乐山市绿源林业有限责任公司承担。同日二被告与原告签订《抵押合同》，约定的抵押担保范围，并依法在峨眉山市林业局办理抵押登记。合同签订后，原告依约于2010年11月26日向被告乐山市绿源林业有限责任公司履行了发款义务。借款到期前，被告乐山市绿源林业有限责任公司归还了30万元，余款170万元，于2013年11月12日向原告申请展期6个月。原告同意后，于2013年11月25日与二被告签订了《借款展期协议》，约定余款170万元展期至2014年5月25日（其中2014年3月20日归还本金10万元，2014年5月25日归还本金160万元），按中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮67%计付利息，逾期后的罚息利率在此基础上上浮50%，由二被告继续为该笔借款展期提供抵押担保。但借款展期到期后，被告乐山市绿源林业有限责任公司未按约定履行还本付息义务，利息计付至2014年3月20日。为维护原告自身合法权益，提起诉讼，请求依法判令：1、被告乐山市绿源林业有限责任公司归还原告借款本金170万元，利息及逾期罚息41104.38元（利息及逾期罚息计算至2014年6月3日），并从2014年6月4日起至款清之日止按贷款实际执行利率（中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮67%为贷款实际执行利率）上浮50%计付利息和逾期罚息。2、判令被告乐山市绿源林业有限责任公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费84000元。3、判令二被告对乐山市绿源林业有限责任公司应付原告上述1、2项全部款项承担抵押担保清偿责任，并依法确认原告对被告廖堂金位于峨眉山市龙门乡3150亩林地使用权和林地上的林木所有权及使用权［林权证号：峨市林证字（2003））第5100039749号］和被告乐山市绿源林业有限责任公司位于峨眉山市沙溪镇兴宏村4组1785亩林地使用权和林地上的林木所有权及使用权［林权证号：峨市林证字（2003））第5100039749号］享有优先受偿权。由二被告承担本案诉讼费及公告费。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：
1、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》，证明被告乐山市绿源林业有限责任公司的基本情况。
2、《居民身份证》复印件，证明被告廖堂金身份信息。
3、《借款申请书》2份，证明2010年11月16日，被告乐山市绿源林业有限责任公司向原告申请借款的事实。
4、《流动资金借款合同》，证明2010年11月25日原、被告签订借款合同的事实。
5、《抵押合同》，证明2010年11月25日，二被告与原告签订抵押合同的事实。
6、《抵押承诺书》，证明被告廖堂金以其自有资产为被告乐山市绿源林业有限责任公司提供贷款抵押担保的事实。
7、《借款展期申请书》、《延期还款申请书》、《借款展期协议》，证明被告乐山市绿源林业有限责任公司向原告申请延期还款6个月，并对借款归还时间和利息及罚息进行约定的事实。
8、《森林资源资产抵押登记证》、《森林资源资产抵押登记簿》、《林权证》，证明二被告将其所有的林地使用权、林木所有权、林木使用权在峨眉山市林业局办理抵押登记的事实。
9、《借款借据》、《转帐贷方凭条》，证明2010年11月26日，原告向被告乐山市绿源林业有限责任公司发放借款2000000元的事实。
10、《委托代理合同》及发票，证明原告为实现债权与四川守诚律师事务所签订代理合同并支付律师代理费84000元的事实。
11、《还款情况及欠息表》，证明截止起诉之日，被告乐山市绿源林业有限责任公司欠原告借款本金1700000元，截止2014年6月3日欠原告利息及罚息41104.38元。
被告乐山市绿源林业有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩状和证据。
被告廖堂金未到庭，也未提交书面答辩状和证据。
本院对原告以上提交证据符合证据的三性原则，确认为本案的有效证据予以采信。
根据以上采信的证据以及庭审调查，本院查明如下事实：
被告乐山市绿源林业有限责任公司因资金不足，于2010年11月16日向峨眉山市农村信用合作联社九里信用社申请流动资金借款。2010年11月25日被告乐山市绿源林业有限责任公司与峨眉山市农村信用合作联社九里信用社签订《流动资金借款合同》。并将其所有的位于峨眉山市水溪乡兴宏村四组1785亩林木及林地使用权（林权证编号：A5104686474）和被告廖堂金所有的位于峨眉山市龙门乡3150亩林木和林地使用权［林权证号：峨市林证字（2003）第5100039749号］作抵押。合同约定借款期限为三年，按季结息，同时约定原告为实现债权而发生的一切费用均由被告乐山市绿源林业有限责任公司承担。同日，二被告与峨眉山市农村信用合作联社九里信用社签订《抵押合同》［合同编号：九里信抵（2010）045号］，约定了抵押担保财产和担保范围，并在峨眉山市林业局办理抵押登记。合同签订后，原告依约于2010年11月26日向被告乐山市绿源林业有限责任公司发放借款2000000元。
借款到期前，被告乐山市绿源林业有限责任公司于2012年12月21日向原告归还借款本金10万元，于2013年8月19日向原告归还借款本金20万元，尚欠借款本金170万元。被告乐山市绿源林业有限责任公司因不能到期归还原告借款，于2013年11月12日向原告申请展期6个月。原告同意后，于2013年11月25日与二被告签订《借款展期协议》，约定余款170万元展期至2014年5月25日（贷款展期后，按照下列日期和金额分次偿还：1、2014年3月20日归还10万元；2、2014年5月25日归还160万元），展期期间的贷款利率为年利率，按浮动利率，即展期日基准利率上浮67%，并自展期日起至本协议项下本息全部清偿之日止，每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。罚息利率为贷款利率上浮50%。被告廖堂金同意为该展期后的借款提供担保，担保保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。
借款展期到期后，被告乐山市绿源林业有限责任公司未按约定履行还款义务，利息付至2014年3月20日。2014年6月6日原告以诉称理由为由诉至本院。2014年9月22日，原告因诉讼支出律师代理费84000元。
以上事实有原告提交的证据、庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为：1、峨眉山市农村信用合作联社系经合法批准从事经营金融业务的企业法人，峨眉山市农村信用合作联社九里信用社系其不具备独立法人资格的分支机构，本案中峨眉山市农村信用合作联社以其名义作为原告诉讼主体符合法律规定。2、峨眉山市农村信用合作联社九里信用社与被告乐山市绿源林业有限责任公司的借贷关系不违反法律规定，合法有效。峨眉山市农村信用合作联社九里信用社与被告乐山市绿源林业有限责任公司和廖堂金签订的抵押合同系当事人的真实意思表示，符合法律规定，应认定为有效合同。被告乐山市绿源林业有限责任公司未按合同约定履行还款义务，应当承担还款责任。峨眉山市农村信用合作联社九里信用社与被告乐山市绿源林业有限责任公司对违约损失的责任范围既约定了逾期利息，又约定了因实现债权实际发生的律师代理费，该约定不违反法律规定。峨眉山市农村信用合作联社九里信用社与被告乐山市绿源林业有限责任公司和被告廖堂金在签订抵押合同后，办理抵押财产登记合法有效，被告乐山市绿源林业有限责任公司将其所有的位于峨眉山市沙溪乡兴宏村四组1785亩林地使用权、林木所有权、林木使用权和被告廖堂金所有的位于峨眉山市龙门乡3150亩林地使用权、林木所有权、林木使用权为其向原告借款提供抵押担保，原告对二被告的抵押财产享有优先受偿权。因此，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。二被告经本院依法公告传唤未到庭，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担相应对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、在本判决生效后二十日内，被告乐山市绿源林业有限责任公司向原告峨眉山市农村信用合作联社清偿借款1700000元及利息、逾期罚息41104.38元（利息、罚息计算至2014年6月3日），并给付从2014年6月4日起至款清之日止，按合同约定利率计付利息及罚息。被告乐山市绿源林业有限责任公司赔偿原告因诉讼支出的律师代理费84000元。
二、被告乐山市绿源林业有限责任公司设定抵押权的位于峨眉山市沙溪乡兴宏村四组1785亩林地使用权及林木所有权（林权证编号：A5104686474）和被告廖堂金设定抵押权的位于峨眉山市龙门乡3150亩林地使用权及林木所有权［林权证号：峨市林证字（2003）第5100039749号］以折价、拍卖、变卖等方式取得的价款中，原告峨眉山市农村信用合作联社对上述第一判项的债权享有优先受偿。
案件受理费21226元、公告费560元，由被告乐山市绿源林业有限责任公司和被告廖堂金共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
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审 判 长 童跃彬
审 判 员 胡程喜
人民陪审员 张 庆
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 涂凌丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零八条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。