天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨港民初字第733号
原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港迎宾街79号，组织机构代码80370934-7。
代表人刘永辉，行长。
委托代理人张广明，天津滨海律师事务所律师。
委托代理人欧阳海丽，天津滨海律师事务所律师。
被告夏金卫，男，19＊＊年＊月＊＊日出生，汉族，系大港油田采油三厂＊＊＊职工，户籍所在地河北省黄骅市＊＊＊，住天津市滨海新区大港海滨街＊＊，公民身份号码********。
被告袁永花，女，19＊＊年＊月＊＊日出生，汉族，系大港油田＊＊员工，户籍所在地河北省黄骅市＊＊，住天津市滨海新区大港油田*号院＊＊，公民身份号码37********。
原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行与被告夏金卫、被告袁永花金融借款合同纠纷一案。本院于2014年3月7日立案，依法由审判员蔡印霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张广明、欧阳海丽，被告夏金卫到庭参加了诉讼。被告袁永花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月19日被告夏金卫为购车向原告贷款200000元，借款期限为10年。合同约定，从贷款发放的次月开始，采用等额本息还款法按月偿还借款本息，若借款期限内借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，提前收回贷款本息，并有权依法处置抵押物。合同签订后，原告按约将借款200000元交付被告使用。被告夏金卫未按约偿还借款，至2014年2月已拖欠原告15个月借款本息38003.49元，至原告起诉时，被告尚欠原告本金190365.6元。原告多次通过上门、电话通知等方式催促被告偿还贷款，得知借款人现已经离异，独自带孩子，且工作岗位调整，造成收入下降导致拖欠15个月本息未还。请求法院判令：1.解除原、被告之间的借款合同；2.偿还原告截至2014年4月22日的本金190365.56元、利息25168.82元，并支付原告自2014年4月23日起至全部款项还清之日止，以本金190365.56元为基数，按年利率7.7945%计算的利息。3.依法确认原告对滨海新区大港华隆小区19-3-402室（房地产权证号为房地证津字第1090209072**号）房屋享有抵押权，并可通过拍卖、变卖方式行使优先受偿权；4、律师费6000元、本案诉讼费用由被告承担。
被告夏金卫辩称，对原告起诉事实无异议。由于没有能力偿还借款本息，所以借款本息逾期了。
被告袁永花未答辩。
经审理查明，2012年1月19日被告夏金卫、被告袁永花与原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行签订个人借款担保合同。合同约定，夏金卫为借款人，袁永花为共同借款人，借款金额为200000元，借款用途为购车，利率为基准利率上浮19%，借款期限为10年，自2012年1月31日至2022年1月31日，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证与合同具有同等法律效力，采用月等额本息还款法，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同执行利率基础上上�50%，从贷款发放的次月开始，若借款期限内借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，并有权依法处置抵押物。合同同时约定，借款人、担保人没有按合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等费用由借款人承担。夏金卫作为抵押人，袁永花作为共同抵押人以共有的大港华隆小区19-3-402室房屋为该笔借款提供了抵押担保。2012年2月21日，原告向被告夏金卫提供200000元借款，借款借据显示借款到期日为2022年2月21日，年利率为8.3895%。
被告夏金卫、被告袁永花未按合同约定偿还借款本息，至2014年4月22日已违约18个月，未还本金余额为190365.56元，拖欠原告借款本金为21255.38元、利息为25168.32元。庭审中，原告同时要求二被告支付原告自2014年4月22日至判决确定的给付之日止，以本金190365.56元为基数，按年利率7.7945%计算的相应利息。
另，本次诉讼原告委托代理律师，支付律师代理费6000元。
以上事实有当事人陈述、个人购房借款／担保合同、贷款申请、贷款用途说明、共同还款确认单、同意抵押承诺书、同意抵押确认书、借款借据、催收回执、华隆小区19-3-402室房屋产权证、他项权证、2012年2月21日还款明细、2014年4月22日逾期明细表等证据予以证实。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同系双方真实意思表示，合法、有效。被告夏金卫多期未按合同约定偿还借款本息，构成违约，原告要求解除合同，符合合同约定与法律规定。原告提供的逾期明细表证实截至2014年4月22日被告夏金卫尚欠原告借款本金190365.56元、利息25168.32元未偿还，该信息单的记载客观真实，可以作为证据使用。原告要求被告夏金卫按合同约定偿还�款本金及利息，并支付原告自2014年4月22日至判决确定的给付之日止，以本金190365.56元为基数，按年利率7.7945%计算的相应利息，不违反法律规定。被告袁永花作为共同借款人，应共同承担还款责任。二被告以共有房屋为该笔借款提供了抵押担保，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行与被告夏金卫、被告袁永花签订的个人借款担保合同；
二、被告夏金卫、被告袁永花于本判决生效后十日内连带偿还原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行借款本金190365.56元人民币及截止2014年4月22日的利息25168.32元人民币�并支付原告自2014年4月22日至判决确定的给付之日止，以本金190365.56元为基数，按年利率7.7945%计算的相应利息；
三、原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行对被告夏金卫、被告袁永花的大港华隆小区19-3-402室房屋享有抵押权及优先受偿权；
四、被告夏金卫、被告袁永花连带承担原告律师代理费6000元人民币。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2278元人民币，由被告夏金卫、被告袁永花连带负担，连同上述应付款一并于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 蔡印霞
二〇一四年五月十日
书�员黄立学
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。