广东省广宁县人民法院
民 事 调 解 书
（2017）粤1223民初1112号
原告：中国工商银行股份有限公司广宁支行，住所地：广宁县南街镇中华中路6号。
法定代表人:莫刚，男，该行行长。
委托诉讼代理人:陈建中，男，该行职员。
委托诉讼代理人:梁伙葵，男，该行职员。
被告：梁树金，男，1967年7月23日出生，汉族，广东省广宁县人。住广东省。
被告：陈肖霞，女，1967年6月28日出生，汉族，广东省广宁县人。住广东省广宁县。
原告中国工商银行股份有限公司广宁支行与被告梁树金、陈肖霞借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。
原告中国工商银行股份有限公司广宁支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除被告梁树金、陈肖霞与原告签订的四份《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[肇庆]行[广宁]支行[2014]年[10092]号，编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1000098]号，编号B：[家居]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1075]号，编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1078]号）；二、判令被告梁树金、陈肖霞向原告偿还人民币借款本息1741399.83元，其中本金1647555.69元，利息93844.14元(利息暂计至2017年4月22日，此后利息〖包括罚息、复利,下同〗按中国人民银行相关规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清之日另计)；三、判令原告对被告梁树金、陈肖霞提供的作为借款抵押物的位于广东省广宁县南街镇五一仙鹅洞小区的房地产(房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：宁国用[2004]第2310281700号）享有优先受偿权；四、判令被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：一、借款情况。（一）2014年8月5日，梁树金、陈肖霞夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[肇庆]行[广宁]支行[2014]年[10092]号），向我行借款人民币480000.00元，借款用于个人家居消费，借款期限10年（自2014年8月22日至2024年8月22日止），合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2017年4月22日，贷款违约11期，该笔借款本金余额421104.01元（其中未到期本金384811.46元、逾期本金36292.55元），积欠利息27135.62元。（二）2014年8月5日，梁树金、陈肖霞夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》（编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1000098]号），向我行借款人民币470000.00元，借款用于个人文化消费，借款期限10年（自2014年8月22日至2024年8月22日止），合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2017年4月22日，贷款违约12期，该笔借款本金余额414906.70元（其中未到期本金376794.46元、逾期本金38112.24元），积欠利息29329.26元。（三）2014年8月4日，陈肖霞、梁树金夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1075]号），向我行借款人民币480000.00元，借款用于住房装修；借款期限10年（自2014年8月22日至2024年8月22日止），合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2017年4月22日，贷款违约8期，该笔借款本金余额408693.68元（其中未到期本金384811.46元、逾期本金23882.22元），积欠利息18776.20元。（四）2014年8月4日，陈肖霞、梁树金夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》（编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1078]号），向我行借款人民币470000.00元，借款用于购玉器；借款期限10年（自2014年8月22日至2024年8月22日止），合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2017年4月22日，贷款违约9期，该笔借款本金余额402851.30元（其中未到期本金376794.46元、逾期本金26056.84元），积欠利息18603.06元。二、抵押担保情况。2014年8月5日，我行与梁树金、陈肖霞夫妻签订《个人借款最高额抵押合同》（编号E:[抵]字[肇庆]行[广宁]支行[2014]年[10092]号），由梁树金、陈肖霞夫妻提供下列财产为上述借款设定抵押：广东省广宁县南街镇五一仙鹅洞小区的房地产，房地产权证号为粤房地证字第××号，房屋建筑面积3220.35平方米，土地使用权证号为宁国用[2004]第2310281700号，土地使用权面积360平方米。并到房地产管理部门办理了贷款抵押登记：房地产他项权证号为粤房地他项权证宁字第0100010470号，土地他项权证号为宁他项（2014）第000349号。我行根据《个人借款/担保合同》约定发放了4笔人民币贷款共1900000.00元，但被告未按《个人借款/担保合同》约定履行还款义务，截至2017年4月22日，全部贷款已违约8期以上，共积欠人民币贷款本息1741399.83元，包括本金1647555.69元（其中未到期本金1523211.84元、逾期本金124343.85元），利息93844.14元(利息截止至2017年4月22日，此后利息(包括罚息、复息）按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清日另计)。被告没有按照合同约定偿还贷款本息，我行已向借款人催收均无结果，被告的行为已构成违约，严重损害了我行合法权益。依据《个人借款/担保合同》第二部分第十四条和《个人借款最高额抵押合同》以及其他条款的约定和国家相关法规规定，依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
本案经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
双方共同确认，截至2017年4月22日，在2014年8月4日和2014年8月5日，中国工商银行股份有限公司广宁支行与梁树金、陈肖霞签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[肇庆]行[广宁]支行[2014]年[10092]号，编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1000098]号，编号B：[家居]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1075]号，编号B：[文化]字[肇庆分]行[广宁]支行[2014]年[1078]号）和《个人借款最高额抵押合同》（编号E:[抵]字[肇庆]行[广宁]支行[2014]年[10092]号）项下，被告梁树金、陈肖霞积欠原告人民币贷款本息1741399.83元，其中本金1647555.69元，利息93844.14元(利息暂计至2017年4月22日，此后利息（包括罚息、复利,下同）按中国人民银行相关规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清之日另计)。
二、被告定于2017年9月30日前还清其所欠原告的逾期贷款本金和利息（即偿还截至2017年4月22日逾期贷款本金124343.85元和利息93844.14元以及偿还2017年4月23日之后的逾期本金和利息），剩余正常贷款本金(即未到期本金)，原告、被告同意按照双方已签订的《个人借款/担保合同》和《个人借款最高额抵押合同》的约定继续履行。从2017年10月1日起，如果被告再出现逾期贷款本金或利息，原告即可向广东省广宁县人民法院申请执行。
三、如被告未能于2017年9月30日前还清其所欠原告的逾期贷款本金、利息及还清原告已预交法院的诉讼费，原告立即可就全部贷款本金、利息、诉讼费向广东省广宁县人民法院申请执行，并依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被告应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、双方明确原告依法对被告梁树金、陈肖霞提供的作为借款抵押物的位于广东省广宁县南街镇五一仙鹅洞小区的房地产（房地产权证号为粤房地证字第××号，房屋建筑面积3220.35平方米，土地使用权证号为宁国用[2004]第2310281700号，土地使用权面积360平方米）享有优先受偿权。
五、本案诉讼受理费20472元，减半收取为10236元，由被告梁树金、陈肖霞承担。上述诉讼费用原告在起诉时已向法院交纳，被告须于2017年9月30日前付清给原告，否则，原告按照本协议第三条向法院申请执行。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。
审判员 陈维雄
二〇一七年八月十六日
书记员 程雪冰