清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清城法民二初字第264号
原告：中国建设银行股份有限公司清远市分行，住所地清远市新城连江路1号。
负责人：吴广明，该行行长。
委托代理人：莫小信，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：薛锡庭，广东平信律师事务所律师。
被告：清远市华远建材有限公司，住所地清远市清新区太和镇飞水开发区回澜街123号二层。
法定代表人：黄根辉，总经理。
被告：阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司，住所地广东省阳山县阳城镇通儒居委会阳山大道西侧。
法定代表人：何国洪，总经理。
被告：何国才，男，1969年3月25日出生，汉族，住清远市清新区。
上列三被告共同委托代理人：张冰，广东保得利律师事务所律师。
上列三被告共同委托代理人：刘耀东，广东保得利律师事务所实习律师。
被告：黄根辉，男，1993年5月16日出生，汉族，住广东省佛冈县。
被告：何国洪，男，1967年8月26日出生，汉族，住清远市清新区。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉被告清远市华远建材有限公司、阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、何国才、黄根辉、何国洪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行的委托代理人莫小信，被告清远市华远建材有限公司、阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、何国才的共同委托代理人张冰、刘耀东到庭参加诉讼。被告黄根辉、何国洪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉称：被告清远市华远建材有限公司以补充经营流动资金周转为由向原告申请贷款，双方于2013年4月2日签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款合同约定：贷款金额18000000元整，借款期限为12个月，即从2013年4月8日起至2014年4月7日止（借款期限起始日与贷款转存凭证《借款借据》不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准）；贷款利率采用固定利率即起息日基准利率上浮8%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款到期日一次性归还本金；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告清远市华远建材有限公司承担；并同时约定合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。
2013年4月2日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司签订《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》约定被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供其位于阳山县城工业大道（清连高速路）的土地【土地使用权证号为：阳府国用（2011）第182XXXXXX01号】对上述主合同项下全部债务提供最高额担保，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年4月7日，原告就被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供的抵押财产办理了抵押登记，原告取得阳山县国土管理部门颁发的“阳府他项（2013）第00XXX8号”他项权利证书。
2013年10月15日，原告与被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司签订《保证合同》，被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司自愿对被告清远市华远建材有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年4月2日，被告黄根辉、何国才、何国洪分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿对被告清远市华远建材有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述贷款合同以及相关抵押合同、保证合同签订后，原告依合同约定于2013年4月8日将贷款人民币18000000元转存入被告清远市华远建材有限公司在建行清远市分行环城支行开具的440017XXXXXXXXXXX1账户，被告清远市华远建材有限公司也于同日在《中国建设银行贷款转存凭证》（借款借据）上签章确认。原告的贷款义务按合同约定履行完毕。
贷款到期后，依贷款合同约定，清远市华远建材有限公司本应在2014年4月7日一次性清偿全部借款本金，但借款到期后截止2014年4月10日止，被告清远市华远建材有限公司尚欠本金18000000元以及逾期利息、罚息、复利共计60236.06元未予清偿，被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才也未履行担保人责任。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：一、被告清远市华远建材有限公司向原告归还借款本金18000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利计至2014年4月10日止为60236.06元，自2014年4月11日起按合同约定计算）；二、被告清远市华远建材有限公司赔偿原告因本次诉讼而支出的律师费349600元；三、被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、确认原告对国土证号为“阳府国用（2011）第182XXXXX**号”的国有土地使用权及地上建筑物拍卖价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由五被告承担。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行举证如下：1、营业执照、组织机构代码证、企业登记信息表、身份证，拟证明原、被告诉讼主体资格；2、人民币流动资金贷款合同，拟证明被告清远市华远建材有限公司向原告借款的事实及合同权利义务的约定；3、最高额抵押合同、国有土地使用证，拟证明被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司与原告签订抵押合同，并将位于阳山县城工业大道的一宗工业用地作为担保主债权的抵押物；4、阳府他项（2013）第0XXXX08号他项权证书，拟证明原告对权属阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司的土地办理抵押登记；5、保证合同、自然人保证合同，拟证明阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司与原告签订《保证合同》，被告黄根辉、何国洪、何国才与原告签订《自然人保证合同》的事实；6、借款借据，拟证明贷款合同签订后，原告向被告清远市华远建材有限公司发放贷款18000000元的事实；7、单位贷款账户资料查询表，拟证明被告清远市华远建材有限公司拖欠贷款本金及利息情况;8、诉讼委托代理合同及律师费发票，拟证明原告实际支付律师费349600元。
被告清远市华远建材有限公司、阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、何国才共同答辩称：对借款事实予以确认，借款合同是真实的，主要是由于停工了所以没有支付上一个月的利息。对欠款的事实确认，我方也积极与被告协商，原告答应被告律师费不用支付的，因为当时没有产生律师费。由于现在的资金状况有点紧缺，所以请求法院介入调解，希望原告给予宽限时间。
被告清远市华远建材有限公司、阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、何国才没有向本院提供证据。
被告黄根辉没有向本院作出答辩，也没有提供证据。
被告何国洪没有向本院作出答辩，也没有提供证据。
本院经审理查明，2013年4月2日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告清远市华远建材有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同第一条约定被告清远市华远建材有限公司向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行借款18000000元。合同第三条约定借款期限为12个月，即从2013年4月8日起至2014年4月7日止，借款期限起始日与贷款转存凭证《借款借据》不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。合同第四条约定贷款利率采用固定利率，即起息日基准利率上浮8%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第七条约定贷款到期日一次性归还本金。合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告清远市华远建材有限公司承担；并同时约定合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。
2013年4月2日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司签订《最高额抵押合同》，抵押合同第一条约定，被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供其位于阳山县城工业大道（清连高速路）的土地【土地使用权证号为：阳府国用（2011）第182XXXXXX01号】对上述主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。抵押合同第二条约定，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币18000000元，如抵押人根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或抵押权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。2013年4月7日，原告就被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供的上述抵押财产办理了抵押登记手续，他项权证号为阳府他项（2013）第0XXXXX8号。
2013年10月15日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司签订《保证合同》，约定被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司自愿对被告清远市华远建材有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证合同第一条约定，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证合同第二条约定保证方式为连带责任保证。保证合同第三条约定，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年4月2日，被告黄根辉与原告中国建设银行股份有限公司清远市分行签订《自然人保证合同》，约定被告黄根辉自愿对被告清远市华远建材有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证合同第一条约定，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证合同第二条约定保证方式为连带责任保证。保证合同第三条约定，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告何国洪、何国才分别与原告中国建设银行股份有限公司清远市分行签订《自然人保证合同》，约定的具体内容同黄根辉与原告签订的《自然人保证合同》的内容一致。
上述贷款合同以及相关抵押合同、保证合同签订后，原告依合同约定于2013年4月8日将贷款本金人民币18000000元转存入被告清远市华远建材有限公司在建行清远市分行环城支行开具的440017XXXXXXXXXXXX01账户，被告清远市华远建材有限公司也于同日在《中国建设银行贷款转存凭证》（借款借据）上签章确认。
借款到期后，被告清远市华远建材有限公司没有按照合同约定归还借款本金及利息。截止至2014年4月10日，被告清远市华远建材有限公司还欠原告借款本金18000000元，利息（包括逾期利息、罚息、复利）共计60236.06元。被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才也未履行担保责任。
2014年4月11日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与广东平信律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，约定原告委托广东平信律师事务所的律师代理本案，律师费为349600元。2014年6月6日，原告向该律师事务所支付了律师费349600元。
本案在审理过程中，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行将第四项诉讼请求变更为：“请求判决确认原告对阳府国用（2011）第182XXXXXX01号国有土地使用权的拍卖价款享有优先受偿权。”
本院认为，本案中《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》及《自然人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同依法成立并生效。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行已按照《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告清远市华远建材有限公司发放了贷款18000000元。现借款已到期，被告清远市华远建材有限公司应向原告归还借款本金及利息、罚息、复利，而被告清远市华远建材有限公司在借款到期后并没有向原告归还借款本金及相应的利息、罚息、复利，已构成违约。故对于原告要求被告清远市华远建材有限公司归还借款本金18000000元及相应的利息、罚息、复利的请求，本院依法予以支持。其中利息、罚息及复利计算至2014年4月10日止为60236.06元，自2014年4月11日起按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计算，计至被告清远市华远建材有限公司付清欠款之日止。对于原告主张的律师代理费349600元，按合同约定应由借款人承担，且该费用没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故本院亦予以支持。因抵押权已依法设立，原告在上述借款本息及律师费范围内，对被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供抵押的国有土地使用权享有优先受偿权。因被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才与原告签订保证合同，同意对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任，故被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才应对上述欠款的本金、利息及律师费承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告清远市华远建材有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行清偿借款本金18000000元及利息（利息包括罚息和复利，截止2014年4月10日为60236.06元，此后的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付至还清之日止）；
二、被告清远市华远建材有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行支付律师费349600元；
三、被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才对上述判决第一项、第二项确定的借款本金、利息及律师费承担连带责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司清远市分行对被告阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司提供抵押的国有土地使用权的拍卖、变卖价款在上述判决第一项、第二项确定的借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权。提供抵押的土地位于阳山县城工业大道，国有土地使用权证号为：阳府国用（2011）第182XXXXXX01号。
案件受理费132459元，财产保全费5000元，合共137459元，由被告清远市华远建材有限公司、阳山中邦华翔汽车城投资有限责任公司、黄根辉、何国洪、何国才共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 盘润畴
审 判 员 黄绮君
人民陪审员 朱嘉敏
二〇一四年七月十六日
书 记 员 汤思达
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。