北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民初字第10824号原告吴×（精神残疾三级），女，1971年9月3日出生。法定代理人吴×2（吴×之父），退休干部，住北京市西城区。委托代理人胡德斌，北京市信凯律师事务所律师。被告王×，男，1959年1月8日出生。委托代理人付大学，上海建纬（天津）律师事务所律师。原告吴×与被告王×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴×及其法定代理人吴×2、委托代理人胡德斌，被告万东委托代理人付大学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴×诉称，我与王×于1997年7月17日登记结婚，2000年8月30日生育一子王×2，双方于2006年12月22日协议离婚。双方签订离婚协议书约定：2001年9月7日购买的登记于王×名下的建予园即位于北京市东城区（原崇文区）管村房屋、2003年9月3日购买的登记在王×名下的别克赛欧小轿车均归我所有。但协议签订后，王×迟迟不履行过户手续，并于2014年8月将我使用十多年的车强行拖走，强卖车位。离婚协议书中关于财产分割的条款对双方均具有法律约束力，王×的行为严重违反了离婚协议约定，侵害了我的合法权益。为维护我的利益及保护未成年子女合法权益，我诉至法院，请求判令：1.王×按北京市东城区管村房屋的现价值赔偿（暂定100万）或等价物业分割（即世纪城房屋产权50%的份额）赔偿我；2.王×立即将别克赛欧小客车（×××）及位于世纪城地下车库车位作为等价赔偿过户至我名下。本案诉讼费由王×承担。被告王×辩称，根据双方离婚协议书的约定，建予园即位于北京市东城区管村房屋归吴×所有，但其自愿放弃，该房屋经公证后归双方之子王×2所有，故吴×无权对房屋主张权利，该房屋的售房款亦已投入燕西台两处房屋中，王×2系按份共有，其所持份额价值已超过了建予园房屋价值，我作为孩子的唯一监护人及法定代理人有权从孩子的利益考虑对房屋进行处置，并未侵害孩子的利益，原告无权干涉，无权提出主张，且其主张已经超过了诉讼时效。离婚协议书约定别克赛欧(×××)小客车归吴×所有，且其在购车后一直占有使用该车辆，我方并不知晓车辆情况，后经我方多次催促吴×迟迟不履行过户手续，导致在北京市出台相关限购政策后无法过户车辆所有权，也致使我方无法另行购车，该责任应由吴×自行承担。且该主张亦超过诉讼时效。另，原告目前精神状况及身体状况均已不适合占用该车牌，应将该车牌归还给我。考虑吴×的身体状况，如果判决车辆归我所有，我自行处理车辆，并同意给付吴×1万元。双方离婚协议书中还约定位于北京市海淀区世纪城房屋归我所有，故属于世纪城房屋的两个租用车位，亦应归我所有，该车位系附随房屋的租用权，并没有独立的产权，且两个车位的使用权早已出售，双方曾对该车位达成过口头约定，故不同意吴×的诉讼请求。经审理查明，原告吴×与被告王×曾于1997年7月17日登记结婚，于2000年8月30日生育一子王×2。双方于2006年12月22日协议离婚，并签订的离婚协议书。王×（甲方）与吴×（乙方）签订的《离婚协议书》约定：”一、儿子王×2归王×抚养和监护，考虑至双方经济实力的悬殊，乙方只负责儿子的衣食住行照料，每月支付的生活费由建予园的房屋出租收益解决，直至儿子满十八周岁成人，并可随时探视儿子，不需经甲方批准。儿子的教育、就学以及大的成长问题由双方协商，不能由单一方作决定。女方不支付抚养费。二、乙方名下的'新中环公寓、新景家园'物业各一套均归乙方所有，乙方居住在上述物业中。三、甲方名下'世纪城、静淑苑'物业各一套归甲方所有，甲方婚前财产（包括天津的物业）归甲方所有。四、建予园应归乙方所有，乙方自愿放弃，公证后归儿子名下，出租房的收益用于儿子的教育、生活费用（现年收益两万元）。五、家中现有银行人民币、美金存款全部归乙方所有，甲方年终奖金分红及其他钱款、婚前财产归甲方所有。乙方现居世纪城房内乙方所需用物品、衣物等均归乙方所有、乙方暂借住在世纪城房内，待找好房子尽快搬走，乙方搬走时所属物品可全部带走。七、甲方给乙方已购买赛欧汽车一辆，归乙方所有。双方离婚后至今，孩子一直由王×抚养。另查，双方《离婚协议》中约定的建予园即位于北京市东城区管村的房屋系2001年9月7日双方购买并登记在王×名下，该房屋面积136平米。双方离婚后，王×将该房屋出售，其主张出售价60多万元，并将售房款投入位于北京市海淀区燕西台嘉苑（房屋建筑面积307.03平米，系王×与王×2按份共有，王×2占该房屋25%份额）、北京市海淀区燕西台嘉苑房产中（房屋建筑面积322.12平米，系王×与王×2按份共有，王×2占该房屋10%份额），王×主张该两处房屋总价值3000至4000万元，并于2015年全部还清贷款。吴×主张建予园房屋出售价100万元，燕西台房屋与建予园房屋无关。双方《离婚协议》中约定的赛欧汽车一辆即于2003年9月3日购买的登记在王×名下的别克赛欧牌轿车，车牌号为×××，该车在双方离婚后一直由吴×使用，至今未办理车辆过户登记手续。吴×称该车辆在2014年8月被王×强行拖走，要求将该车辆过户至其名下或现价赔偿；王×否认拖走车辆，并以该车辆已无法办理过户手续为由不同意过户。本案审理中，针对车辆现状，吴×表示如果该车辆归王×，王×应给付其不低于2万元的折价款，具体由法院酌定；王×表示该车辆归其所有，其给付吴×的折价款的数额由法院酌定，并自行处理车辆找寻问题。再查，双方在婚姻关系存续期间，购买了登记在王×名下的世纪城房屋，即北京市海淀区世纪城房屋，并在之后又分别购买了该房屋所在地世纪城五区地下车库的车位各一个，并与北京世纪城物业管理有限公司签订有《车位使用协议书》，其中约定”车位不得脱离房屋单独处置”。在双方离婚时，《离婚协议》中约定世纪城房屋归王×所有。吴×以离婚时未处理上述二个车位为由要求将其中×车位过户其名下，王×不同意该项请求，认为地下车库并没有独立的产权，是附随在房屋的租用权，是世纪城房屋的附属物，世纪城房屋归其所有，相应的附属物也应归其所有，且车位使用协议约定车位不得脱离房屋单独处置。上述事实，有双方当事人陈述及离婚证、《离婚协议书》、建予园（管村）房产证、燕西台房产证、机动车行驶证、购车发票收据、车辆交强险保险单及保险费发票、《车位使用协议书》收款证明等证据材料在案佐证。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。本案中，吴×与王×在离婚时就子女抚养及财产分割签订了《离婚协议书》，该协议书系双方自愿签订且不违反法律的强制性规定，属于有效协议。该协议对双方共有的建予园的房屋进行了处理，明确该房屋归孩子所有。王×作为孩子的监护人将该房屋出售，并将售房款作为孩子的出资款与王×的出资共同购买的海淀区燕西台嘉苑的房屋，从新购的海淀区燕西台嘉苑的房屋中孩子所占该份额看，孩子所占的新购房产价值超过了建予园的房产价值，王×的买卖房屋的行为应属为了孩子的利益进行的买卖，并无不当。故吴×以王×出卖建予园的房屋的行为侵害了其及孩子的合法权益的主张缺乏事实与法律依据，其要求赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。对于吴×要求分割世纪城地下车位一节，因该车位原属双方共有的世纪城房屋的附属设施，且在购买车位使用权的合同中亦明确约定了车位不得脱离房屋单独处置的内容，对此吴×应当知晓，在双方离婚时明确该房屋归王×所有亦应包括相应的车位使用权。故吴×要求重新对车位进行分割缺乏事实与法律依据，本院不予支持。对于吴×要求将车辆等价赔偿过户至其名下一节，本案审理中，王×要求将该车辆归其所有，其给付吴×相应的折价款，数额由法院确定，并自行处理车辆找寻问题；吴×表示如果该车辆归王×，应给付其不低于2万元的折价款。对此，本院针对车辆及双方的具体现状确定车辆归王×所有，王×给付吴×3万元的折价款为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：一、现王×名下的牌照号为×××的别克赛欧牌小客车归王×所有，王×于本判决生效后七日内给付吴×车辆折价款人民币三万元整；二、驳回吴×的其他诉讼请求。如果王×未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千二百五十元，由吴×负担一千二百五十元二千元（已交纳），由王×负担一千元，于本判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费二千二百五十元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周德胜人民陪审员  刘长生人民陪审员  郑东涛二〇一五年十二月十三日书 记 员  孟盼盼