浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍龙商初字第643号
原告：中国银行股分有限公司苍南县支行。
负责人：黄向阳，
委托代理人：池淑冬、孙凡。
被告：薛思钻。
被告：李林琴。
原告中国银行股分有限公司苍南县支行（以下简称苍南中行）诉被告薛思钻、李林琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后，依法由审判员陈尚达适用简易程序独任审判，于2014年4月30日公开开庭审理了本案。原告苍南中行的委托代理人孙凡到庭参加诉讼，被告薛思钻、李林琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南中行起诉称：2013年3月5日，被告薛思钻与原告苍南中行签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告薛思钻提供个人循环贷款额度100万元，有效期自2013年3月5日至2016年3月5日。同日，被告薛思钻因投资经营需要向原告苍南中行借款人民币100万元整，双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%，按季结息和付息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告李林琴向原告出具共同还款承诺书，承诺作为“连带共同债务人”对上述债务承担连带共同还款责任。2013年3月5日，被告薛思钻、李林琴与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告将自己所有的坐落于苍南县龙港镇金融大厦1402室的房产设立抵押，为薛思钻与原告签订的上述两项合同所产生的债权提供担保；被担保的债权包括主债权、利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用）等，被担保的最高债权额为145万元。后双方办理了抵押登记手续。2013年3月7日，原告依约向被告薛思钻放款，并根据合同约定确定贷款年利率为6.6%。截止贷款到期日，被告薛思钻尚欠原告本金100万元及利息16405元，经原告催讨至今未还。原告认为，被告薛思钻与原告签订《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，被告李林琴向原告出具共同还款承诺书，均系双方真实意思表示，合法有效，二被告应当承担偿还本金、利息、逾期贷款罚息及实现债权的其他费用的责任；被告薛思钻、李林琴与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且办理了抵押登记手续，应当认定为合法有效，抵押权已设立，现二被告拒不还款，原告作为抵押权人有权按照合同约定就抵押物在最债权额145万元范围内优先受偿。综上，原告起诉要求：1、依法判令被告薛思钻、李林琴共同偿还原告借款本金100万元、未付利息16405元以及逾期贷款罚息（自2014年3月7日起至判决确定的实际还款之日止，按借款本金依6.6%年利率加收50%计收罚息）、利息的罚息（自2014年3月7日起至判决确定的实际还款之日止，以合同约定的未付利息金额依6.6%年利率加收50%计收罚息），合计暂定103万元；2、依法判令被告薛思钻、李林琴共同承担原告为实现债权所支出的律师费4000元。3、依法判决本案诉讼费及原告实现债权的其他费用由二被告共同承担。4、依法判决原告有权就被告薛思钻、李林琴所抵押的坐落于苍南县龙港镇金融大厦1402室的房屋折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权额145万元范围内优先受偿。
原告苍南中行为证明自己的主张，在举证期限内提供了下列证据材料：1.营业执照、组织机构代码证、金融许可证法定代表人身份证明书，用于证明原告的主体资格；2.身份证、结婚证，用于证明被告的主体资格；3、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、共同还款承诺书，用于证明被告薛思钻向原告借款、被告李林琴承诺共同还款及双方约定的利息、罚息情况等事实；4、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证，用于证明被告薛思钻、李林琴以自有房屋为借款提供抵押并办理抵押登记的事实；5、借款借据、零售贷款历史还款交易查询清单，用于证明原告方已向被告发放贷款、被告未依约偿还贷款本息的事实；6、律师费票据，用于证明原告为实现债权而支出律师费4000元的事实。
被告薛思钻、李林琴均未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，其证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。本院另查明，原告为实现债权，支付律师费用4000元。
本院认为：原告苍南中行与被告薛思钻签订的借款合同、被告李林琴向原告承诺共同还款以及被告薛思钻、李林琴为该借款设置的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，均应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同的义务，被告薛思钻没有按期归还借款本息，应承担相应的违约责任。综上，原告起诉要求二被告偿还借款本金、利息及期内利息的复利（利息的罚息），主张实现抵押权，理由正当，予以支持，但要求被告支付期外利息的复利，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、薛思钻、李林琴于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金100万元、利息16405元、罚息及期内利息的复利（罚息以本金100万元为基数，自2014年3月7日至判决确定本判决确定的履行之日止，按年利率9.9%计算；复利以利息16405元为基数，自2014年3月7日至判决确定本判决确定的履行之日止，按年利率9.9%计算）；
二、薛思钻、李林琴于判决生效后十日内赔偿中国银行股份有限公司苍南县支行律师费4000元；
三、如薛思钻、李林琴未按期履行上述第一项、第二项确定的债务，中国银行股分有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖登记在薛思钻、李林琴名下的坐落于苍南县龙港镇金融大厦1402室的房产，所得价款对上述第一项、第二项确定的债务在最高额145万元限额内优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14106元，减半收取7053元，由李林琴、薛思钻共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费14106元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市中行营业部，帐号：31×××51。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 员 陈尚达
二〇一四年六月七日
代书记员 李 达
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。