上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第18341号
原告徐甲。
委托代理人邵鸣，上海邵鸣律师事务所律师。
被告郭某某。
委托代理人陶笔一，上海市徐浦律师事务所律师。
原告徐甲诉被告郭某某离婚纠纷一案，本院于2014年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年6月19日、7月3日、8月26日公开开庭进行了审理，原告徐甲及其委托代理人邵鸣、被告郭某某及其委托代理人陶笔一到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告徐甲诉称，被告个性极强，有严重的暴力倾向，经常在争吵中抓伤、咬伤原告，导致婚后双方摩擦不断。2006年、2011年被告因琐事殴打原告父母，之后被告即带女儿与原告分居，夫妻感情彻底破裂。故起诉，要求与被告离婚，婚生一女由原告抚养，并依法分割夫妻共同财产。
被告郭某某辩称，女儿出生后，被告与原告母亲是有些矛盾，但现在关系不错。原告有外遇致使夫妻感情破裂，故同意离婚，但要求婚生一女随被告共同生活，原告每月支付女儿抚养费人民币（下同）1，500元。
经审理查明，原、被告于2004年10月自行相识恋爱，2005年1月24日登记结婚（均系再婚），2008年6月26日生育一女徐乙。之后双方为生活琐事经常争吵，致使夫妻感情逐渐破裂。自2011年7月起双方分居至今。分居期间，双方之女随被告共同生活，原告不定期支付女儿一部分抚养费，自2014年5月起原告未支付女儿抚养费。原告曾于2011年11月向本院起诉离婚，后撤诉。之后因双方关系仍未得到改善，故原告再次起诉，要求与被告离婚。另查明，2002年10月，被告郭某某购买本市浦东新区张江镇益丰新村XXX号XXX室房屋（建筑面积73.81平方米），房款220，000元。被告郭某某当时首付100，000元，另向银行贷款120，000元，贷款还清期限至2022年10月1日止。2002年11月上述房屋的产权登记在被告郭某某名下。2004年12月24日，原、被告向原告阿姨刘镇邦借款100，000元（实际出借人为原告母亲刘镇坤），原、被告出具借条一份，明确：向刘镇邦借100，000元，用于偿还益丰新村XXX号XXX室房屋商业贷款，郭某某、徐甲共同承诺，偿还贷款手续完毕后，于2005年2月8日前领取结婚证书，届时该房屋的产权人变更为郭某某、徐甲共同所有，双方产权各占50%，并约定婚后待本产权证名称变更后，该借条所注明款项即与借款人无关，该借条自动作废。2004年12月27日，被告收到上述款项后即办理还贷手续，并于2005年1月10日到房地产登记部门办理了房地产抵押贷款注销手续。2005年1月24日原、被告登记结婚，但上述房屋产权未变更登记至原、被告名下。2008年10月被告郭某某用工资卡内的存款一次性归还原告母亲刘镇坤上述借款100，000元。又查明，2009年原、被告向原告母亲刘镇坤借款300，000元，购买了本市崇明县红星农场洪联新村XXX号XXX室房屋（以下简称203室，建筑面积48.36平方米，产权登记在原告徐甲名下），同时购买了本市崇明县东风农场东风一村XXX号XXX室房屋（以下简称306室，建筑面积43.73平方米，产权登记在被告郭某某名下）。审理中，该两套房屋经评估，203室房屋目前市值为233，600元，306室目前市值为238，300元，二套房屋差价为4，700元。原告要求被告支付上述二套房屋差价款，被告不同意。目前原、被告已归还上述二套房屋购房借款100，000元（由被告于2009年、2010年归还），尚有200，000元未归还。另双方婚后工资各自保管，原告收入基本用于日常开销，被告收入用于还款等。原告目前每月收入约5，000余元，被告目前每月收入约7，000元。审理中，双方同意女儿随被告共同生活，原告每月支付女儿抚养费1，500元，探视权问题由法院判决。另原、被告确认上述益丰新村房屋目前市值约1，700，000元-1，800，000元，不需要评估，具体数额由法院酌定。对上述房屋的分割意见原告要求被告按借款时约定并参照目前市值支付原告该房屋折价款400，000元。被告则认为，原、被告并没有实际履行当时的约定，被告已于2008年10月将借款100，000元归还给原告母亲。当时约定是在无需归还借款的前提下，原告才享有50%的产权，现事实上该借款已由被告一人归还，被告的还款行为已变更了当时的约定，故该房屋产权应归被告所有。原告只能主张还款的一半及相应的利息，被告最多支付原告100，000元。另原告因举证原因，对被告名下的股票不要求在本案中处理。
上述事实，有结婚证、出生证、房地产权证、评估报告、银行查询单及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，由于原、被告婚后未能正确处理夫妻矛盾，致使夫妻感情逐渐破裂，现原、被告均同意离婚，本院应予准许。对于子女的抚养，双方意见一致由被告抚养，本院予以准许。关于探视权问题，从有利于子女身心健康成长的角度考虑，原告目前每月探视二次较妥，具体时间由本院酌定。关于崇明县的二套房屋，现登记在原、被告各自名下的房屋归各自所有，因该二套房屋差额较小，本院对差额部分不再予以分割。另关于益丰新村的房屋系被告婚前购买，总房价220，000元中被告首付120，000元，向银行贷款100，000元，该100，000元贷款原、被告结婚前已向原告母亲借款后归还。从原、被告向原告母亲出具的借条内容看，原、被告约定于结婚登记后即办理上述房屋的产权变更手续（原、被告各占50%产权份额），产权变更手续结束，借条作废。但事实上，原、被告登记结婚后未按约办理该房屋产权变更手续，被告却于2008年归还了原告母亲上述借款。对此，原告与原告母亲均未提出异议，且之后原告对产权变更之事也未提及。因此，被告向原告母亲归还借款的行为应认定为对上述借条所约定内容的变更，即原告母亲收回了借款，该房屋的产权按约定原告就不能占有50%的产权，该房屋产权应全部归被告所有。但被告归还的上述100，000元应按原、被告共同还款处理。根据婚姻法相关解释规定，被告应对共同还款部分的款项及相应财产增值部分给原告予以适当补偿，具体数额由本院酌定。另，因双方婚后的收入各自保管，目前各自的存款数额不大，故除股票外现在原、被告各自名下的存款等财产归各自所有较合理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、准予原告徐甲与被告郭某某离婚；
二、双方所生一女徐乙随被告郭某某共同生活，原告徐甲自2014年5月起每月支付女儿抚养费1，500元，至女儿18周岁止。原告徐甲于本判决生效之日起每逢双周的周日上午9：00时至下午17：00时探视女儿，并由原告徐甲负责接送女儿；
三、上海市崇明县红星农场洪联新村XXX号XXX室的房屋产权归原告徐甲所有，上海市崇明县东风农场东风一村XXX号XXX室的房屋产权归被告郭某某所有，上述二套房屋剩余借款200，000元，由原、被告各半负责清偿；
四、上海市浦东新区张江镇益丰新村XXX号XXX室的房屋产权归被告郭某某所有，被告郭某某于本判决生效之日起三十日内支付原告徐甲该房屋折价款150，000元；
五、其余在原、被告各自名下的存款等财产归原、被告各自所有。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，358元，减半收取2，179元，由原、被告各半负担，评估费4，000元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 益美芳
二〇一四年十一月二十四日
书记员 周丽萍
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。