江西省进贤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0124民初2452号
原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司。
住所地：进贤县民和镇民和路***号。
统一社会信用代码：913601241587494175。
法定代表人：魏青，系该银行董事长。
委托诉讼代理人：张小环，系该银行员工。
委托诉讼代理人：周赴继，系该银行员工。
被告：叶员得，女，1968年12月1日出生，汉族，住进贤县。
被告：何飞，男，1970年5月3日出生，汉族，住进贤县。
原告江西进贤农村商业银行股份有限公司（以下简称进贤农商行）诉被告叶员得、何飞金融借款一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2018年3月30日公开开庭审理，原告进贤农商行委托诉讼代理人张小环、周赴继到庭参加诉讼，被告叶员得、何飞经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告进贤农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告叶员得偿还借款本金人民币600000元；2、判决被告叶员得向原告支付利息、罚息54223.93元，该利息、罚息暂时计算至2017年11月8日，后续利息、罚息计算至被告付清所有欠款为止；3、请求判令拍卖、变卖抵押物并优先清偿所欠原告上述款项；4、请求判令被告叶员得承担原告为实现债权而支付的费用；5、请求判决被告何飞对上述款项承担无限连带清偿责任；6、案件受理费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2015年6月27日，被告叶员得因经营服装，资金需周转，向进贤新胜信用社申请抵押贷款600000元，2015年7月8日，被告叶员得与进贤县新胜信用社签订了《个人借款合同》，编号（2015）进农信贷个借字第103062015070810010002，合同约定贷款使用期限自2015年7月8日起至2017年7月6日止。同日新胜信用社与被告叶员得签订了《最高额抵押合同》，被告叶员得自愿以其名下位于进贤县民和镇云桥路*号铺抵押给信用社，并于同日进行抵押登记。2016年7月8日，被告叶员得向进贤新胜信用社申请抵押贷款500000元，借款利率为6.96%，2016年7月8日，新胜信用社按照借款合同约定向叶员得指定账户汇入人民币500000元；2016年7月14日，被告叶员得再次向新胜信用社申请抵押贷款100000元，借款利率6.96%，同日新胜信用社按照借款合同约定向叶员得指定账户汇入人民币100000元。借款到期后被告叶员得未履行还本付息的义务，按照合同约定，新胜信用社有权对逾期借款加收罚息，罚息为借款利率加收50%，同时，新胜信用社作为抵押权人，对叶员得、何飞所有位于进贤县民和镇云桥路*号铺拍卖、变卖或折价所得享有优先受偿权。为维护自身合法权益，特向法院起诉，望判如所请。
被告叶员得、何飞未到庭参加诉讼，也没有提交答辩状。
原告为支持提出的诉请提供了以下证据：第一组证据：原告江西进贤农商行统一社会信用代码、金融许可证、法定代表人、委托代理人身份证明、被告叶员得、何飞身份证、户口簿复印件、结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格。第二组证据：被告叶员得《借款申请书》、《承诺书》、《个人征信业务授权书》、被告叶员得与原告进贤农商行签订的《个人借款合同》、借款借据；证明：1、被告叶员得向原告借款人民币600000元整，借款期限为12个月，自2016年7月8日到2017年7月6日，原告已实际向被告叶员得发放贷款；2、《个人借款合同》约定借款利率为固定利率，年利率为6.96%，月利率为0.58%，逾期贷款罚息利率为约定借款利率加收50%；第三组证据：被告何飞出具的《财产共有人承诺书》、被告叶员得、何飞出具的《同意抵押意向书》、被告叶员得、何飞与原告签订的《最高额抵押合同》、《抵押物明细表》、《房屋产权证书》、《房地产抵押估价报告》、《他项权证书》，证明：1、被告叶员得、何飞以其位于进贤县民和镇云桥路699号汇洋格林郡1号楼104铺（房屋所有权证号：0053208）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记；2、被告何飞自愿以其个人全部财产向原告提供连带责任担保；3、担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、法律服务、评估、鉴定、公证等为实现债权产生的所有费用。
被告叶员得、何飞未到庭参加诉讼，无法组织质证。
被告叶员得、何飞在举证期限内未提交证据。
本院审判人员对原告提交的证据，因系原告按银行发放贷款的操作程序所取得，均予以认定。
被告未在举证期限内提交证据，视为放弃举证权利。
结合原告的举证，本院审判人员的认证及原告在庭审中的陈述，本案的基本事实可以做如下认定：
2015年6月27日，被告叶员得因经营服装，资金需周转，向进贤新胜信用社申请抵押贷款600000元，2015年7月8日，被告叶员得与进贤县新胜信用社签订了《个人借款合同》，编号（2015）进农信贷个借字第103062015070810010002，合同约定贷款使用期限自2015年7月8日起至2017年7月6日止。同日新胜信用社与被告叶员得签订了《最高额抵押合同》，被告叶员得自愿以其名下位于进贤县民和镇云桥路*号铺抵押给信用社，并于同日进行抵押登记，抵押权人为原告进贤农商行，抵押期限为2015年7月8日至2017年7月6日。2015年7月9日，信用社按照借款合同约定向叶员得指定账户汇入人民币600000元，该笔借款按照约定期限已偿还完毕。2016年7月8日，被告叶员得向进贤新胜信用社申请抵押贷款500000元，借款利率为6.96%，2016年7月8日，新胜信用社按照借款合同约定向叶员得指定账户汇入人民币500000元；2016年7月14日，被告叶员得再次向新胜信用社申请抵押贷款100000元，借款利率6.96%，同日新胜信用社按照借款合同约定向叶员得指定账户汇入人民币100000元。借款到期后被告叶员得未履行还本付息的义务。原告进贤农商行多次派员催收无果，遂诉来院。
本院认为，原告与被告叶员得签定金融借款合同后，双方应当按约履行义务，被告叶员得逾期未偿还借款本息，原告要求被告叶员得履行还本付息的义务，理由正当，应予支持。原告与被告叶员得、何飞签定抵押合同并办理了抵押登记手续，原告对抵押的房屋享有优先受偿权。因被告何飞与原告签定的《财产共有人承诺书》中约定为被告叶员得借款提供连带保证，承担连带还款责任，被告何飞应当按约承担保证责任。原告本案中提出的其他诉讼请求，未提供事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、限被告叶员得在本判决生效之日起十日内偿还原告进贤农商行贷款本金人民币600000元及截止2017年11月8日的贷款利息54223.93元（之后的利息继续计算，以贷款本金600000元为基数，按贷款利率年利率6.96%上浮50%标准计算，自2017年11月9日起算至本息付清之日止）。
二、原告进贤农商行对被告叶员得、何飞所有的房屋（坐落在进贤县民和镇云桥路*号铺[房屋产权证号为：房权证进房字第××号]）拍卖、变卖等变现时享有优先受偿权；
三、被告何飞对叶员得本案上述应付款承担连带清偿责任。
四、驳回原告在本案中提出的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10342元，由被告叶员得、何飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 万文斌
人民陪审员 胡远龙
人民陪审员 晏六金
二〇一八年四月八日
法官 助理 余志强
书 记 员 甘美英