云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嵩民初字第00577号
原告李某某，男，1966年12月14日生，回族。
被告李某，男，1964年5月10日生，回族。
原告李某某与被告李某继承权纠纷一案，本院于2015年3月25日受理后，依法由审判员李晓飞独任审判，于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告李某某与被告李某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李某某诉称：我的父母生育我与被告二个儿子及三个女儿，三个女儿出嫁。我的父母在回辉村建盖了土木结构房三间。1990年2月6日，父母与我、被告共同签订了房屋分割协议及养老协议，约定三间房子由父母住中间一间、被告住南边一间、我住北边一间，父母去世后，中间一间的下前上后归被告所有，下后上前归我所有。当时父亲把被告建房时出资500元还给被告。协议签订后，大家按照协议管理使用房屋，因我在外工作，房屋交由父母代管，被告的门牌号为回辉村X号，我与父母的门牌号为回辉村XX号。1999年10月母亲去世。为了方便居住，我与被告双方口头约定中间一间房屋的下层归被告居住，上层归我管理。2009年1月1日，父亲写下遗嘱“房子决定”，再次明确三间房子被告住南边一间，我住北边一间，中间一间待父亲去世后兄弟各半间，南头巷道和厕所共同使用。2009年，我父亲还在世，被告趁我和父亲不在家，土地部门登记房产时将三间房屋登记在其名下（现在尚未发证）。为此，我和父亲多次要求更正，因为没有村上的证明，土地局的登记档案一直没有更改。2012年，我父亲去世后，南边一间及中间一间的下层归被告居住，北边一间及中间一间的上层归我管理。2015年5月，被告擅自做主，收取邻居王某某的5000元钱，允许王某某将我北山墙拆除。综上所述，根据我、被告及父母双方共同签订的协议、父亲的遗嘱及房屋由我占有的事实，我对回辉村X、XX号房屋一间半享有所有权。为维护自己的合法权益，明确财产权属，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、确认原告对回辉村X、XX号土木结构房北边一间及中间一间的下后上前享有所有权；2、由被告赔偿我房屋损失5000元；3、案件诉讼费由被告承担。
被告李某辩称：我的父母生育五个子女，现在都已经成家。我大姐不识字，我只上了初中三个月。为了让原告李某及李粉某、李琼某上学，我在不到14岁就被父亲带到昆阳回辉建筑队挑沙灰，为了家庭，我克服了一切的艰难困苦往下过。1988年，我舅舅从台湾回来给了点钱，家中购买了2000元的木料将老房子重建。原告大学毕业，没有干过一天活，建房用工除了木工都是我换来的，房子建好后，父母提议分家，将房子分为三份，我、父母及原告各一间。我不同意，我要求要两间，父亲再三劝说，我才签了不平等的协议。现在，该房屋由我居住在南边半间及中间一间的下层。1993年，原告逼父母为他买了房，母亲去世剩下了17000元钱也在原告手中。我看父亲一个人生活，就请他与我生活，在生活一个月后，因为原告等人教唆，父亲一个人生活至去世。原告对父母没有尽到应有责任，只享受利益，父母安埋的工都是我换的。原告要分房子可以，我要求原告将从读初中至大学的费用以及父母拿给原告买房的钱算清楚拿出来，并把卖树毁坏的祖坟恢复原状，父母每年1400元的田租原告也必须拿出来。拆墙的事情是原告与王某某协商的，我打电话给原告，但是原告不回家处理，后来我找王某某，王某某跟我说好话，我才与王某某写了协议，补偿我5000元，事实就是这样。对于该房屋登记的问题，我认为房屋应该属于我，所以登记时，我就把它登记在我名下。现在没有相关部门颁发相关权证给我。我请求法院查明事实，正确适用法律，判决被告无权享有房屋所有权。
原告李某某针对自己的诉讼请求，在举证期限内，向法庭提供以下证据：
1、分家协议一份，欲证实争议房屋由原、被告的父母建盖，分家时，该房屋原、被告各一间、父母一间的事实。
2、房子决定书一份，欲证实原、被告的父亲在2009年对该房屋进行划分，由原、被告双方各拥有一间半的事实。
3、民事判决书二份，欲证实被告不赡养父亲的事实。
4、原、被告的姐姐李记某、妹妹李粉某和李琼某的身份证复印件、声明各一份，李记某、李粉某、李琼某共同的证明一份，欲证实三人身份情况、三人放弃继承争议房屋、争议房屋由原、被告的父母建盖、分家协议有效的事实。
经质证，被告李某对证据1认可其的真实性，但是认为该协议内容不公平，原告建盖房屋没有出力，建盖房屋的用工是自己换的；对证据2不认可，认为有分家协议就证明了分房子的情况；对证据3认可其真实性，不认可证明内容；对证据4中不认可，认为争议房屋就应该由原、被告双方继承，与三姐妹无关。
被告李某当庭提交协议一份，欲证明房屋的墙体是原告与王某某进行协商后才拆除的，因为自己不同意，所以王某某补偿了自己5000元。
经质证，原告李某某认为协议是真实的，它在拆除墙体以后写的，对证明内容认可。当时自己与王某某协商是要求王某某拆除墙体后，将墙体砌好，费用由自己与王某某各自承担一半。后来被告收了王某某5000元，说墙不用砌了。
本院对上述证据予以综合分析认定。
通过庭审和举证、质证，本院确认本案如下法律事实：
原告李某某系被告李某的弟弟，原、被告双方的父母生育原、被告及李记某、李粉某和李琼某等五个子女。原、被告双方的父母在回辉村X号、XX号建盖了土木结构房三间。1990年2月6日，原、被告双方及其父母经过协商签订了关于上述房屋的分配协议，约定了该房屋中间一间由原、被告的父母居住、南边一间由被告李某居住、北边一间由原告李某某居住，待父母去世后，中间一间的下层前半间上层后半间归被告李某，中间一间的下层后半间上层前半间归原告李某某。1999年原、被告的母亲去世，2009年1月1日，原、被告的父亲写下房子决定书的遗嘱，明确了该房屋南边一间归被告李某所有，北边一间归原告李某某所有，待其去世后中间一间原、被告双方各继承半间，南头的巷道和厕所共同使用。2015年，邻居王某某经过与原告李某某协商后，拆除了该房屋北边一间的北侧墙体。后来，被告李某与王某某协商，由王某某补偿被告李某拆除墙体的损失5000元。根据原、被告双方的约定，目前由被告李某管理使用房屋南边一间及中间一间的下层，被告李某某管理房屋北边一间及中间一间的上层。原、被告双方均没有提交该房屋进行过登记确权的相关产权证明。
本院认为：公民的遗产其合法的继承人有权继承。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠办理。本案中，原、被告的父母建盖了位于回辉村X号、XX号的土木结构房三间，该房屋属于他们的财产。现在原、被告的父母已经去世，生前对房屋进行了分配并留有遗嘱，该房屋属于原、被告父母的遗产，依法应该由原、被告双方按照父母在世时与原、被告订立的协议及父亲关于房子的决定的遗嘱，继承上述财产。该房屋按照原、被告双方的约定，由被告李某管理使用南边一间及中间一间的下层，由被告李某某管理北边一间及中间一间的上层，因此，对于原告李某某要求确认自己对回辉村X、XX号土木结构房北边一间及中间一间的下层后半间上层前半间享有所有权的主张，本院根据该房屋现在的实际管理使用情况依法予以调整。对于原告李某某要求被告赔偿房屋损失5000元的主张，由于该款是王某某拆除属于原告李某某房屋墙体的补偿，该补偿款应该由原告李某某所有，所以该补偿款应该由被告李某退赔给原告李某某。对于被告李某认为分家协议不公平以及要求原告李某某退出学费、田租等主张，因不属于本案处理范畴，本院不予支持。据此，本院根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条之规定，判决如下：
一、位于嵩明县嵩阳街道办事处回辉社区居委会回辉村X号、XX号的三间土木结构房中的北边一间及中间一间的上层部分由原告李某某继承所有；其中的南边一间及中间一间的下层部分由被告李某继承所有。
二、由被告李某于本判决生效后十日内将北边一间房屋墙体被邻居拆除后所得的补偿款5000元退还原告李某某。
案件诉讼费1675元，减半收取837.50元，由原告李某某承担X8.75元，被告李某承担X8.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。
审判员 李晓飞
二〇一五年六月十八日
书记员 钱艾娜