福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第8052号
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行，住所地福州市杨桥路东段3号楼西部.
负责人王晓云，行长。
委托代理人李鑫、蔡亮，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福州国钰堂贸易有限公司，住所地福州市鼓楼区水部街道高侨巷华翔新村A#楼17#店面。
法定代表人陈雪梅。
被告黄进军，男，汉族，1981年5月16日出生，住福建省安溪县。
被告陈雪梅，女，汉族，1981年8月14日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行与被告福州国钰堂贸易有限公司、黄进军、陈雪梅合同纠纷一案，本案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人李鑫到庭参加诉讼。被告福州国钰堂贸易有限公司、黄进军、陈雪梅经本院公告传唤，公告期届满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告福州国钰堂贸易有限公司和原告于2014年7月29日签订编号为003001000020140032《额度授信合同》（以下简称“主合同”）。2014年8月4日被告福州国钰堂贸易有限公司与原告签订了主合同项下的编号为003019000020140079《流动资金贷款额度使用合同》（以下简称“额度使用合同”）。2014年7月29日被告福州国钰堂贸易有限公司和原告签订编号为003001080120140032《最高额抵押合同》，以被告福州国钰堂贸易有限公司名下坐落于福州市台江区××西环××号正荣润城X#XXXX复式单元为主合同项下被告福州国钰堂贸易有限公司的债务提供最高债权额为348万元的抵押担保。2014年7月29日被告黄进军向原告出具编号为003001050120140032《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为上述主合同债务提供担保，被告陈雪梅作为被告黄进军的合法配偶，在《个人担保函》上签字表示同意。
上述合同约定如下主要内容：
1）主合同约定原告向被告福州国钰堂贸易有限公司提供授信贷款额度为人民币290万元，授信期间自2014年7月29日至2017年7月29日。
2）被告福州国钰堂贸易有限公司使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方签订额度使用合同，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项。如额度使用合同记载的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准。
3）被告福州国钰堂贸易有限公司未按约定的期限清偿借款本金或利息，构成被告福州国钰堂贸易有限公司违约。原告有权要求被告福州国钰堂贸易有限公司立即偿还主合同项下所有借款本金和利息。
4）对被告福州国钰堂贸易有限公司未按主合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按主合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息。
5）无论借款本金是否到期，对被告福州国钰堂贸易有限公司未按主合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（按主合同借款利率上浮50%计收）以主合同约定的结息方式计收复利。
6）被告福州国钰堂贸易有限公司未依约履行主合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
7）主合同项下的2014年8月4日签订的额度使用合同约定原告向被告福州国钰堂贸易有限公司发放借款人民币290万元，期限12个月，即从2014年8月4日至2015年8月4日止，借款的年利率为9%，还款方式为一次性还本，按月付息。
8）被告福州国钰堂贸易有限公司自愿以名下房产（第5项诉讼请求中列明的抵押物）为主合同下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。若主合同项下的任意一笔债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。
9）被告黄进军自愿以个人财产和夫妻共同财产为主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告陈雪梅亦同意以夫妻共同财产为上述债务提供连带责任保证担保。
10）因订立、履行主合同所发生的或与主合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
上述合同签署完毕后，原告和被告福州国钰堂贸易有限公司共同办妥了抵押登记手续，原告依法持有房屋他项权证（编号为：榕房他证TR字第××号）。原告于2014年8月4日将借款本金人民币290万元发放给被告福州国钰堂贸易有限公司，被告福州国钰堂贸易有限公司亦确认收到上述借款。
自2015年6月21日以来，被告福州国钰堂贸易有限公司无法按时支付利息，2015年8月4日贷款到期以来，被告福州国钰堂贸易有限公司也无法归还本金，原告多次催讨，被告福州国钰堂贸易有限公司至今没有履行支付义务，被告黄进军、被告陈雪梅均未依约承担担保责任。根据借款合同之约定，原告享有要求被告偿还主合同项下所有借款本金和利息的权利，同时有权向各担保人主张权利。
为此，原告根据与被告福州国钰堂贸易有限公司签订的主合同第五十条之约定，向贵院提起诉讼，请求判令1.被告福州国钰堂贸易有限公司向原告偿还借款本金人民币290万元以及利息人民币139,815.32元，共计人民币3,039,815.32元（以上利息从2015年5月21日开始暂计至2015年10月22日，此后利息按编号为003001000020140032《额度授信合同》及编号为003019000020140079《流动资金贷款额度使用合同》之约定和有关法律、法规规定计收至借款还清之日止）2.被告福州国钰堂贸易有限公司偿还原告因实现债权而支付的律师费人民币31,118元；3.被告黄进军、被告陈雪梅对上述第1项、第2项请求中列明的款项承担连带责任；4.三被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）；5.变卖、拍卖被告福州国钰堂贸易有限公司提供的抵押物，即坐落于福州市台江区××西环××号正荣润城X#XXXX复式单元。同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿的范围包括上述第1项、第2项请求中列明的款项。
三被告未提交书面答辩意见及证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
A1.《被告一营业执照、组织机构代码证》，证明被告一的民事主体资格;
A2.《被告二的身份证》、《被告三的身份证》,证明被告二和被告三的民事主体资格;
A3.《被告二和被告三的结婚证》,证明本案讼争债务是被告二和被告三在夫妻婚姻关系存续期间产生的债务，属于夫妻共同债务;
A4.编号为003001000020140032《额度授信合同》，证明（1）原告同意向被告一提供授信贷款额度为人民币290万元；（2）授信期间自2014年7月29日至2017年7月29日；（3）被告一使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；（4）实际借款金额、借款利率、借款期限以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；（5）未按合同约定归还借款本金或利息被告一违约，原告有权要求被告一归还全部贷款本金和利息；（6）逾期支付利息应计收复利；（7）被告一应承担原告实现债权的费用（包括案件受理费、律师费、财产保全费等）；（8）本案应向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；
A5.编号为003019000020140079《流动资金贷款额度使用合同》，证明（1）原告同意向被告一提供金额为290万元借款；（2）借款期限为12个月，自2014年8月4日至2015年8月4日；（3）年利率为9%（4）还款方式均到期一次性还本，按月付息；
A6.编号为003001080120140032《最高额抵押合同》，证明被告一同意为本案主合同债务提供最高债权额为人民币348万元的连带责任抵押担保，担保范围包括主合同债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的全部费用；
A7.编号为003001050120140032《个人担保函》，证明（1）被告二和被告三自愿为主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用；（2）保证期间均至主合同最后一笔或最后一期债务履行期限届满后两年止；
A8.榕房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》，证明本案抵押房产于2014年7月14日即登记在被告一名下，该房产属于被告一单独所有。被告一有权单独决定处分该房产；
A9.榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》，证明对象：（1）本案抵押担保事项已经依法办理了抵押登记手续；（2）原告所享有的抵押担保物权已经完成了公示，原告针对抵押物变现所得依法享有优先受偿权；
A10.《借款借据》、《借款凭证》，证明（1）被告一已经确认收到290万元贷款本金，原告履行了放款义务；（2）借款期限从2014年8月4日至2015年8月4日；（3）借款月利率为7.5‰；
A11.被告一《欠款明细查询表》，证明（1）截止2015年10月22日被告一到期应偿还的贷款本金为290万元；（2）截止2015年10月22日，被告一已经拖欠利息合计为139,815.32元；
A12.《委托代理合同》，证明原告为追讨欠款，已经委托律师事务所代理诉讼案件，应向律师事务所支付代理费人民币31,118元；
A13《律师费发票》、《律师费进账单》，证明原告支付了31118元的律师费。
本院经核对证据原件，对证据A1-A13真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下基本事实：
被告福州国钰堂贸易有限公司和原告于2014年7月29日签订编号为003001000020140032《额度授信合同》（以下简称“主合同”）。2014年8月4日被告福州国钰堂贸易有限公司与原告签订了主合同项下的编号为003019000020140079《流动资金贷款额度使用合同》（以下简称“额度使用合同”）。2014年7月29日被告福州国钰堂贸易有限公司和原告签订编号为003001080120140032《最高额抵押合同》，以被告福州国钰堂贸易有限公司名下坐落于福州市台江区××西环××号正荣润城X#XXXX复式单元为主合同项下被告福州国钰堂贸易有限公司的债务提供最高债权额为348万元的抵押担保。2014年7月29日被告黄进军向原告出具编号为003001050120140032《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为上述主合同债务提供担保，被告陈雪梅作为被告黄进军的合法配偶，在《个人担保函》上签字表示同意。
上述合同约定如下主要内容：
主合同约定原告向被告福州国钰堂贸易有限公司提供授信贷款额度为人民币290万元，授信期间自2014年7月29日至2017年7月29日；被告福州国钰堂贸易有限公司使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方签订额度使用合同，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项。如额度使用合同记载的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；被告福州国钰堂贸易有限公司未按约定的期限清偿借款本金或利息，构成被告福州国钰堂贸易有限公司违约。原告有权要求被告福州国钰堂贸易有限公司立即偿还主合同项下所有借款本金和利息；对被告福州国钰堂贸易有限公司未按主合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按主合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息；无论借款本金是否到期，对被告福州国钰堂贸易有限公司未按主合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（按主合同借款利率上浮50%计收）以主合同约定的结息方式计收复利；被告福州国钰堂贸易有限公司未依约履行主合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下的2014年8月4日签订的额度使用合同约定原告向被告福州国钰堂贸易有限公司发放借款人民币290万元，期限12个月，即从2014年8月4日至2015年8月4日止，借款的年利率为9%，还款方式为一次性还本，按月付息。
被告福州国钰堂贸易有限公司自愿以名下房产（第5项诉讼请求中列明的抵押物）为主合同下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。若主合同项下的任意一笔债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。
被告黄进军自愿以个人财产和夫妻共同财产为主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告陈雪梅亦同意以夫妻共同财产为上述债务提供连带责任保证担保。
因订立、履行主合同所发生的或与主合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
上述合同签署完毕后，原告和被告福州国钰堂贸易有限公司共同办妥了抵押登记手续，原告依法持有房屋他项权证（编号为：榕房他证TR字第××号）。原告于2014年8月4日将借款本金人民币290万元发放给被告福州国钰堂贸易有限公司，被告福州国钰堂贸易有限公司亦确认收到上述借款。
被告福州国钰堂贸易有限公司自2015年6月21日开始无法按时支付利息。2015年8月4日贷款期限届满后，被告福州国钰堂贸易有限公司也无法归还本金。被告黄进军、被告陈雪梅均未依约承担担保责任。
另查，被告黄进军、被告陈雪梅系夫妻关系。
再查，原告为实现本案债权，委托北京大成（福州）律师事务所代理本案，约定支付律师代理费31118元。
本院认为,原告与被告福州国钰堂贸易有限公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》及《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告发放贷款，被告未依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任，现原告要求被告福州国钰堂贸易有限公司偿还借款本金、支付相应利息（包括借款利息、罚息、复利）要求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告为本案诉讼支付律师代理费31118元属实，被告应依约予以赔偿。
被告福州国钰堂贸易有限公司以其名下位于坐落于福州市台江区××西环××号正荣润城X#XXXX复式单元为借款提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押担保关系依法成立、合法有效。原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告黄进军、陈雪梅向原告出具《个人担保函》，对被告福州国钰堂贸易有限公司主合同项下债务的担保意思表示真实、明确，担保关系成立，原告有权在被告福州国钰堂贸易有限公司违约还款时，要求该两被告承担连带还款责任。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
1被告福州国钰堂贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行借款本金2900000元人民币及利息139815.32元（以上利息自2015年5月21日暂计算至2015年10月22日，此后实际发生的利息按合同的约定计算至被告实际清偿欠款之日止）及律师代理费31118元；
2原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行有权对被告福州国钰堂贸易有限公司提供的抵押物即坐落于福州市台江区××西环××号正荣润城X#XXXX复式单元（房屋所权证号：榕房权证字第××号；房产他项权证号：榕房他证TH字第××号）自折价、拍卖或变卖的价款中优先清偿上述第一项债务；
3被告黄进军、陈雪梅对本判决确定的债务承担连带偿还责任；
4驳回原告其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费31367元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑 如
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一六年七月十四日
书 记 员 郑心彤
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