广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第271号
原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行，住广东省佛山市南海区狮山镇罗村文化街2号，组织机构代码：79936926-2。
负责人：陈耀胜。
委托代理人罗志锋，广东千度律师事务所律师。
委托代理人沈瑶玲，广东千度律师事务所实习律师。
代理权限：代为提起诉讼，出庭参与诉讼。代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为申请财产保全，代为签收有关法律文书。
被告邓海平，男，汉族，1972年7月12日出生，住广东省南雄市，现住佛山市南海区。
被告沈宝明，男，汉族，1979年12月14日出生，住广东省南雄市，
上列原、被告金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月9日受理后，依法适用简易程序于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗志锋，被告邓海平到庭参加诉讼。被告沈宝明经本院传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
根据原告的申请，本院对被告邓海平实施了财产保全，于2014年12月31日查封了登记在其名下的位于佛山市南海区罗村镇罗湖区乐园一路1号桂江楼E305房及单车房之一（证号：粤房地证字第××号）。
原告诉称：2013年4月12日，原告与邓海平签订（罗村小企）农商高借字2013第0057号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2013年4月12日起至2014年3月21日止，在最高额借款本金余额人民币（大写）壹拾伍万元整（小写）150000元内，分次向邓海平发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。并在该合同第九条约定编号为（罗村小企）农商高保字2013第0095号《最高额保证合同》及（罗村小企）农商高抵字2013第0166号《最高额抵押合同》为履行本合同提供担保。同时根据该合同第十三条约定，邓海平未按时足额偿还借款本金，原告有权对邓海平从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且邓海平若未按时偿付借款利息，原告有权对邓海平未支付的利息按每日万分之三计收复利。2013年11月7日,原告与邓海平签订（罗村小企）农商高抵字2013第0166号《最高额抵押合同》，合同约定：邓海平以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区罗村镇罗湖区乐园一路1号桂江楼E305房及夹层31号单车房之一）作为抵押物，为（罗村小企）农商高抵字2013第0057号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），即邓海平自2013年11月7日起至2018年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额150000元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、查旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方于2013年11月19日为上述抵押物办理了抵押物登记【证号：粤房地他项权证佛字第××号】。2013年4月12日，原告分别与沈宝明签订（罗村小企）农商高保字2013第0095号《最高额保证合同》，合同约定：沈宝明应邓海平的要求，自愿为编号为（罗村小企）农商高借字2013第0057号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），所发生的原告对邓海平的全部债权的履行（即邓海平自2013年4月12日起至2014年3月21日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务）提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
上述《最高额借款合同》签订后，原告依约于2013年4月16日向邓海平发放了150000元贷款。从该笔贷款的借款借据显示，借款日期为2013年4月16日，到期日期为2014年3月21日，借款利率均为年利率19.32%，还款方式均为按月结息，分11期还本。
2013年4月12日，邓海平向原告出具《还款计划书》，对上述《最高额借款合同》项下壹拾伍万元整的贷款本金偿还制定计划，其中邓海平承诺在贷款发放后第2个月开始每月偿还贷款本金不低于7500元，第7个月开始每月归还贷款本金不低于1.2万元，余款到期一次还清。其后，邓海平未依上述《最高额借款合同》及《还款计划书》履行还款义务，且现贷款期限已届满，邓海平拒不偿还剩余贷款本息，沈宝明亦拒不履行连带清偿责任。故起诉请求：1、依法判令邓海平立即偿还原告贷款本金112500.00元及利息34963.92元，本息合计147463.92元（该利息暂计至2014年11月20日，2014年11月21日起至实际清偿日止的利息按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率28.98%计收；并以7654.85元为本金按每日万分之三计收复利）。2、依法判令原告对邓海平提供用于抵押的位于佛山市南海区罗村罗湖区乐园一路1号桂江楼E305房及夹层31号单车房之一（证号：粤房地他项权证佛字第××号，粤房地证字第××号）在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。3、依法判令沈宝明对邓海平拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。4、依法判令本案诉讼费用由二被告共同承担。
原告在诉讼中举证如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，两被告的身份证复印件各一份。用于证明：原被告的诉讼主体资格。
2、（罗村小企）农商高借字2013第0057号《最高额借款合同》及对应的借款借据复印件各一份。用于证明：原告与被告邓海平签订合同；原告向被告邓海平发放贷款15万元。
3、还款计划书复印件各一份。用于证明：原告邓海平的还款计划明细。
4、（罗村小企）农商高抵字2013第0166号《最高额抵押合同》复印件一份。用于证明：被告邓海平以佛山市南海区罗村罗湖区乐园一路1号桂江楼E305房及夹层31号单车房之一作为抵押。
5、粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》、粤房地证字第××号《房地产权证》复印件各一份。用于证明：抵押房产的所有权归属证明及抵押权的成立。
6、（罗村小企）农商高保字2013第0059号《最高额保证合同》复印件一份。用于证明：沈宝明沈宝明为邓海平提供担保。
7、利息计算表原件一份。用于证明：利息计算的时间、标准及金额。
被告邓海平答辩称，对原告的诉求没有异议。
被告沈宝明没有答辩。
两被告在诉讼中没有提供证据。
经庭审中质证、辩证，被告邓海平对上述7组证据的真实性均无异议。被告沈宝明经本院传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃相应质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容清楚，能反映本案的事实，本院对其实性予以确认，并据此直接认定原告的主张为事实。
本院认为，原告与被告签订的合同合法有效，合同双方应当依约定行使相关权利和履行相关义务。被告邓海平对原告提出的诉讼请求无异议，本院予以支持。被告沈宝明承诺提供连带保证，应当依法对本案债务承担连带清偿责任。被告沈宝明没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席宣判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定判决如下：
被告邓海平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行偿还贷款本息147463.92元（其中本金112500.00元、利息34963.92元）。
被告邓海平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行支付自2014年11月21日起至实际清偿日止的利息按年利率28.98%计算的利息。
被告邓海平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行支付自2014年11月21日起至实际清偿日止、以7654.85元为本金、按每日万分之三计算的复利。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行对被告邓海平位于佛山市南海区罗村罗湖区乐园一路1号桂江楼E305房及夹层31号单车房之一（证号：粤房地他项权证佛字第××号，粤房地证字第××号）在上述第一有判项确定的债务范围内享有优先受偿权。
被告沈宝明对被告邓海平在上述第一判项所确定的债务承担连带清偿责任。
本案以简易程序结案，案件受理费减半收取为1624.64元，财产保全费1257.31元，合共2881.95（原告已预交），由两被告承担。两被告应与上述判项所确定的欠款总额一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判
审判员 黄婉君
二〇一五年一月二十一日
书记员 尹红丹