江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0681民初799号
原告:贵溪市广信小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码为91360600690957183X，地址江西省贵溪市建设路阳光广场A区4号。
法定代表人:夏明，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：饶明丰，男、系该公司员工。
委托诉讼代理人：毕军，江西道都律师事务所律师。
被告：易根华，男，1980年6月18日出生，汉族，住所地为江西省鹰潭市余江县。
被告：彭美琴，女，1983年6月12日出生，汉族，住所地为江西省鹰潭市余江县。
被告：朱贵英，女，1962年7月30日出生，汉族，住所地为江西省鹰潭市余江县。
原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司（以下简称广信贷款公司）与被告易根华、彭美琴、朱贵英借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人毕军到庭参加诉讼，被告易根华、彭美琴、朱贵英经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广信贷款公司向本院提出诉讼请求：1.被告易根华向原告偿还借款本金21万元及违约金3.78万元（违约金自2016年7月21日起按年利率24%计算至2017年4月20日，以后的违约金按年利率24%计算至实际清偿日止）；2.原告对被告易根华、彭美琴所有的余房权证锦字第××号房屋拥有抵押权；3.被告彭美琴、朱贵英对被告易根华的上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告易根华因资金周转紧张分三次向原告共计借款21万元，即：2014年11月17日向原告借款13万元，并与原告签订《借款合同》，借款期限6个月，自2014年11月17日至2015年5月17日止；2014年11月19日向原告借款7万元，并与原告签订《借款合同》，借款期限6个月，自2014年11月19日至2015年5月19日止；2015年4月17日向原告借款5万元，并与原告签订《借款合同》，借款期限2个月，自2015年4月17日至2015年6月17日止。双方在三份合同中均约定，逾期还款按欠款金额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清日止。被告易根华、彭美琴自愿以其所有的余房权证锦字第××号房屋抵押给原告，并签订最高额抵押合同。双方在《借款合同》中还对违约产生的诉讼费、实现债权等费用的承担进行了约定。被告彭美琴、朱贵英就被告易根华向原告的借款提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》。2015年5月26日，被告易根华向原告归还了2014年11月19日7万元借款中的4万元，并结清了三笔借款2016年7月20日之前的利息（违约金），之后经原告催收，三被告未偿还剩余借款本金及违约金，为维护自身合法权益，特起诉至法院。
被告易根华、彭美琴、朱贵英未答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告易根华以工程周转为由于2014年11月17日、2014年11月19日、2015年4月17日分三次向原告广信贷款公司借款13万元、7万元、5万元，并与原告广信贷款公司签订《借款合同》三份，借款期限分别为2014年11月17日至2015年5月17日、2014年11月19日至2015年5月19日、2015年4月17日至2015年6月17日,借款月利率均为12‰。原告广信贷款公司于合同签订之日向被告易根华指定的卡号为62×××85银行卡发放贷款13万元、7万元、5万元。三份该借款合同均载明：“……第十一条逾期和挪用一、甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，即按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日……。”2014年4月23日，被告易根华、彭美琴作为甲方与原告广信贷款公司作为乙方签订编号为贵广信抵字第20140514008号《最高额抵押合同》，合同约定，易根华、彭美琴以其所有的余房权证锦字第××号房屋为被告易根华在2014年4月23日至2017年4月23日发生的债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在最高限额25万元的范围内提供不可撤销的抵押担保，同时载明：“若甲方非债务人，且债务人亦提供了物的担保，甲方的担保责任和担保范围并不因此减轻或减小。乙方有权选择适合自己的债权实现方式（包括放弃其他担保特权），甲方仍同意就全部债务承担最高额抵押担保责任。”2014年5月14日，被告彭美琴、朱贵英作为甲方与原告广信贷款公司作为乙方分别签订编号为贵广信抵字第20140514008号-1、20140514008号-2《最高额抵押合同》。合同约定，被告彭美琴、朱贵英为被告易根华在2014年5月14日至2017年5月14日期间发生的债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在最高限额25万元的范围内分别单独提供连带责任保证，保证期间为两年。合同还载明：“为了确保债权确定期间内债务人易根华（以下均称‘债务人’）在本合同项下担保的最高限额为人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）￥250000元内与乙方签订的所有借款合同（以下简称‘主合同’）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的连带责任担保……债务人到期（含宣告提前到期）未清偿本合同约定保证范围内的主合同项下的全部被担保债务的，乙方在本合同担保期间内可以直接向甲方追索……若主合同项下债权既存在甲方的保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期（含宣告到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，乙方都有权选择就担保物实现债权，或直接要求甲方就全部债务承担保证责任。”借款到期后，被告易根华按照合同约定向原告支付借款利息至2016年12月20日，但未归还原告借款本金。原告多次催告被告还款无果，便起诉至法院。
本院认为，原告广信贷款公司与被告易根华签订的借款合同，原告广信贷款公司与被告易根华、彭美琴签订的最高额抵押合同，以及原告广信贷款公司与被告彭美琴、朱贵英签订的最高额保证合同，系双方真实意思表示，均未违反法律规定，其中对易根华、彭美琴提供的抵押物依法进行了房地产抵押登记，借款合同、抵押合同、担保合同均合法有效，各方均应严格遵守。被告易根华未按约定的期限偿还借款，应承担违约责任。原告在庭审中自认被告易根华已归还借款本金4万元及支付至2016年7月20日的违约金，三被告均未到庭，也未提供证据，视为放弃质证权利，本院对原告的自认予以采信。原告诉讼请求中自愿放弃按日千分之三计算违约金，要求按年利率24%计算违约金的请求不违反法律规定，本院予以支持。原告于2017年2月26日向法院提起诉讼，原告起诉未超过与被告朱贵英、彭美琴约定的保证期间，原告要求朱贵英、彭美琴承担连带保证责任的诉求本院予以支持。
综上所述，合法的借贷关系受法律保护。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十九条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告易根华在本判决生效后十五日内向原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司归还借款本金21万元及违约金（自2016年12月21日起以未还借款本金为基数，按照年利率24%计算至借款还清日止）；
二、原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司对本判决第一项所确定的被告易根华所负债务，在25万元限额内对被告易根华、彭美琴所有的房屋（房产证号：余房权证锦字第××号）享有抵押权；
三、被告彭美琴、朱贵英对本判决第一项所确定的被告易根华所负债务，在25万元限额内承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5017元，减半收取2508.5元由被告易根华、彭美琴、朱贵英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判员 李永良
二〇一七年七月十一日
书记员 方阿娉