宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0105民初799号
原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司，住所地银川市兴庆区银通路丽景雅居26号。
负责人刘晓虎，系该分公司经理。
委托代理人李秋玲，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人李秀华�女，1961年10月17日出生，汉族，鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司职员。
被告肖东升，男，1986年11月6日出生，汉族，个体从业人员。
委托代理人阮桂芳，银川市西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。
原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司诉被告肖东升物业服务合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理。依法由审判员张月琴适用简易程序于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司的委托代理人李秋玲、李秀华，被告肖东升及其委托代理人阮桂芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司诉称，原告于2009年11月受宁夏利众房地产开发有限公司的委托开始入住银川市西夏区荷花湖畔小区（以下简�荷花湖畔小区）为该小区提供物业服务,并与被告建立了物业服务合同关系,约定物业服务费标准每月每平方米为0.45元。原告向该小区所有业主提供物业服务至今，作为业主应当按照物业管理综合服务收费标准按时足额向原告交纳物业服务费用。被告居住的房屋面积为94.35平方米，自2011年至2016年3月为止，被告共欠物业服务费共计2672元，逾期利息862.72元。经原告多次催要，被告至今未付，被告不支付物业管理费的行为已侵犯了原告的合法权益，现原告诉至本院要求：1、被告支付2011年1月至2016年3月物业服务费2672元（每月42.42元、每年509元）、逾期利息862.72元（2672×0.0615元÷12个月×63个月＝862.72元），合计3534.72元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告肖东升辩称，原告不具有诉讼主体资格，不是适格的原告，原告无法证实与总公司之间的关系，原告的总公司鄂尔多斯市宇晨物业服务有限公司已于2008年2月变更为鄂尔多斯市兴宇房地产开发有限公司，2012年4月变更为内蒙古兴宇房地产开发集团有限公司；原告与宁夏利众房地产开发有限公司之间不存在委托合同关系，原告属于虚拟公司，实际不存在，属于非法经营，非法取得的收入，应予以退还。被告于2013年入住荷花湖畔小区，原、被告之间未形成物业管理服务合同关系，荷花湖畔物业服务中心挂牌对外收取物业费，而不是本案的原告；荷花湖畔物业服务中心在服务过程中，未达到管理服务质量的标准，小区的垃圾不处理，到处出现脏、乱、差、臭的现象，导致居住的业主不能正常通风，道路不能畅通，公共设施损坏严重，绿化无人管理，私自将绿化地改为停车场。2015年7月原告向法院提起诉讼，2015年12月14日原告以双方协商为由撤回起诉，经双方协商原告免除了被告相关�费用，根据一事不再理的原则，原告属重复诉讼，请求法院驳回原告的诉讼。原告属于恶意诉讼，故意扩大被告人的经济损失，被告要求原告承担此次诉讼产生的交通费835元。本案诉讼费由原告自行承担。
经审理查明，被告所居住的荷花湖畔小区为宁夏利众房地产开发公司开发建设。原告的总公司鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司系有资质物业服务企业，经营范围包括物业管理，双方签订合同时该公司资质等级为四级。宁夏利众房地产开发公司于2008年11月20日与原告的总公司鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司就被告居住的小区的物业服务签订《前期物业服务合同》，合同约定鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司为该小区提供前期物业服务，物业服务费用为多层住宅每月每平方米0.45元，本合同的期限自2008年11月20日至2011年11月20日止。合同签订后，鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司于2009年1月15日委托其分公司即本案原告对荷花湖畔小区进行经营管理服务，原告未提供2011年11月20日《前期物业服务合同》到期后与宁夏利众房地产开发公司续签的合同。被告于2009年11月17日入住该小区，并与原告签订《前期物业管理服务协议》，协议约定物业服务费按月交纳，住宅物业服务费为建筑面积每月每平方米0.45元，物业服务费自2010年1月1日起开始缴纳；双方未约定协议期限。原告在荷花湖畔小区设立物业服务中心对该小区进行物业管理，被告自2011年1月至2016年3月止未向原告交纳物业服务费共计2672元（每月每平方米0.45元×94.35平方米×1年÷12个月×未缴费的63个月＝2672元）。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的《前期物业合同》一份、鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司营业执照一份、资质证�一份、银川市前期物业服务合同备案登记表一份、授权委托书一份、《前期物业管理服务协议》一份，被告提供的企业机读档案登记资料一份在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，足以认定。
本院认为，2011年1月至2011年11月20日，宁夏利众房地产开发公司与原告的总公司鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司签订了《前期物业合同》，被告也与原告签订了《前期物业管理服务协议》，双方形成了物业服务合同关系，2011年11月20日至2016年3月宁夏利众房地产开发公司虽未与原告续签合同，但原告一直为荷花湖畔小区提供物业服务，被告作为荷花湖畔小区的业主，实际享受了原告提供的物业服务，原、被告之间形成事实上物业服务合同关系，被告应当及时足额履行向原告交纳物业费的义务，故对原告要求被告支付2011年至2016年3月期间拖欠物业服务费2672元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告承担逾期交纳物业服务费的利息862.72元（2672元×年利率0.0615÷12个月×63个月），因原、被告双方未约定逾期利息且原告按逾期63个月计算利息与实际逾期不符，故对原告该诉讼请求本院不予支持。被告认为原告不具有诉讼主体资格，原告的总公司名称已变更，不是适格的原告，因原告为依法设立并领取营业执照的法人的分支机构且被告提供的证据证实原告的总公司鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司名称并未变更，仅是股东变更，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条及其解释的五十二条第一款第五项之规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构是可以作为民事诉讼的当事人参加诉讼，故被告的该辩解理由本院不予采纳；被告认为原告与宁夏利众房地产开发有限公司之间不存在委托合同关系，原告属于虚拟公司，实际不存在，属于非法经营，非法取得的收入，应予以退还，因原告提供了相关的证据证实其总公司与宁夏利众房地产开发有限公司签订了《前期物业合同》，总公司授权分公司即本案原告对被告居住的小区进行物业管理并无不妥，且被告也与原告签订了《前期物业管理服务协议》，确认了原告对其居住的小区进行物业管理，被告提供的证据不能支持其辩解理由，故对被告的该辩解理由本院不予采纳；被告认为其入住荷花湖畔小区，原、被告之间未形成物业管理服务合同关系，在挂牌对外收取物业费是荷花湖畔小区物业服务中心，而不是本案的原告，同时认为2015年7月原告向法院提起诉讼，2015年12月14日原告以双方协商为由撤回起诉，经双方协商原告免除了被告相关的费用，根据一事不再理的原则，原告属重复诉讼，请求法院驳回原告的诉讼，因被告一方面不认可双方形成物业服务合同，一方面又称经双方协商原告免除了其相关费用，根据双方签订了《前期物业管理服务协议》，原告在荷花湖畔小区设立物业服务中心进行物业管理，被告并未提供证据证明荷花湖畔物业服务中心与原告是两个物业公司，故对被告上述辩解理由均不予采纳；被告认为原告属于恶意诉讼，故意扩大被告人的经济损失，被告要求原告承担此次诉讼产生的交通费835元，因被告未提供证据证明原告免除其拖欠的物业服务费或其已交纳了物业服务费且原告亦不予认可，故对被告的该诉请本院不予采纳；被告认为荷花湖畔物业服务中心在服务过程中，未达到管理服务质量的标准，小区的垃圾不处理，到处出现脏、乱、差、臭的现象，导致居住的业主不能正常通风，道路不能畅通，公共设施损坏严重，绿化无人管理，私自将绿化地改为停车场，因被告提供的证�不能证明其该诉请且原告亦不予认可，故本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五十二条第一款第五项、第九十条、《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告肖东升于本判决生效之日起五日内支付原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司2011年1月至2016年3月期间物业服务费2672元；
二、驳回原告鄂尔多斯市宇晨物业服务有限责任公司银川分公司的其他诉讼请求。
当事人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元（实�25元），由被告肖东升负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张月琴
二〇一六年六月十二日
书记员 杨 慧
附：本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五十二条民�诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；（三）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；（四）依法成立的社会团体的分支机构、代表机构；（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构；（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；（八）其他符合本条规定条件的组织。
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果。
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。