宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第2765号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行。住所地：宁波市江东区彩虹南路***号。
代表人：张晨，该支行行长。
委托代理人：应毅，中国农业银行股份有限公司宁波江东支行员工。
委托代理人：王冰，浙江文天律师事务所律师。
被告：戴妙珍。
被告：戴阿平。
被告：忻聪波。
被告：戴丽丽。
委托代理人：忻聪波，系被告戴丽丽丈夫。
原告中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行为与被告戴妙珍、戴阿平、忻聪波、戴丽丽金融借款合同纠纷一案，于2014年10月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判，于2014年11月7日公开开庭进行审理。原告委托代理人王冰、被告戴妙珍、忻聪波暨被告戴丽丽委托代理人到庭参加诉讼。被告戴阿平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。审理中，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行起诉称：2011年1月27日，原告与四被告签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告戴妙珍向原告借款870000元用于购房；借款期限204个月，自2011年1月27日至2028年1月26日止；利率按基准利率为基础上浮10%；等额本息还款法；被告戴妙珍未按本合同约定期限归还借款的，原告按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告按规定计收复利；被告戴妙珍未足额偿还借款本息超过90天的，原告有权提前收回已发放贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费；被告戴阿平自愿以其所有的坐落于宁波市江北区春晖佳苑xx幢xx号xx室的房地产为上述借款提供抵押担保；被告忻聪波、戴丽丽自愿为被告戴妙珍的借款承担连带责任保证；保证与抵押担保范围均包括本合同项下借款本金、利息、罚息、利息、复利、律师费；本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等。被告戴阿平作为抵押人在合同上签字，被告忻聪波、戴丽丽作为保证人在合同上签字。后�告与被告戴阿平至相关部门办理抵押登记。2011年1月31日，原告向被告戴妙珍发放贷款870000元，但被告戴妙珍自2013年9月开始出现逾期还款情形。请求判令：一、被告戴妙珍、戴阿平归还贷款本金780735.84元，支付利息、复利、罚息11430.01元（暂计至2014年5月27日，之后按合同约定计算至实际还款日），支付原告实现债权的费用37686元；二、原告对被告戴阿平提供的抵押物优先受偿；三、被告忻聪波、戴丽丽对第一项付款义务承担连带担保责任。
被告戴妙珍答辩称：向原告借款是事实，但主借款人是被告戴阿平。被告戴阿平与原告接洽好后才通知其他三位被告到原告处签字。原告亦未告知签字的具体内容。其对具体的情况不清楚。
被告忻聪波、戴丽丽答辩称：担保是事实，但银行在签字程序上存在问题，未告知其签字的具体内容。据其所知，借款并非用于购房。
被告�阿平未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：1.个人贷款申报材料、《个人购房担保借款合同》、个人借款凭证各一份，拟证明原告与四被告签订借款合同，被告戴阿平确认承担共同还款责任、被告忻聪波、戴丽丽承担连带责任担保的事实；2.贷款逾期清单一份，拟证明被告戴妙珍出现逾期还款的事实；3.房屋所有权证、土地证、房屋他项权证各一份，拟证明原、被告就抵押房产办理抵押登记的事实；4.委托代理协议、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费的事实；5.结婚证一份，拟证明被告戴妙珍、戴阿平系夫妻关系的事实。经质证，被告戴妙珍对原告提交证据的真实性无异议，其对借款事实明确知情，但其并不清楚签字的文书内容。被告忻聪波、戴丽丽对原告提交证据的真实性无异议。被告戴阿平经本院合法传唤，无正当理�拒不到庭，放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，原告为实现本案所涉债权聘请律师支出律师代理费37686元。
本院认为：原、被告签订的《个人担保借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告为被告戴妙珍提供了约定的贷款后，被告戴妙珍未按约如期归还借款本息，其行为已构成违约。被告戴妙珍、忻聪波、戴丽丽作为完全民事行为能力人，应当明确了解在合同上签字所可能承担的法律责任，故其称签合同时不了解具体内容的答辩，并不影响其应当承担的法律责任。本院对被告戴妙珍、忻聪波、戴丽丽的答辩不予采信。原、被告签订的合同中对原告为实现债权而支出的律师费承担均作出了明确约定，该约定合法有效，原告为实现债权聘请律师而支出的、�合收费标准的律师代理费，被告戴妙珍应予承担。被告戴阿平作为被告戴妙珍的配偶，对其向原告的借款明确知情，且作为共同还款人在个人贷款申报材料上签字，应为被告戴妙珍的上述债务承担共同还款责任。被告戴阿平自愿以其所有的坐落于宁波市江北区春晖佳苑xx幢xx号xx室的房地产［房产证号：甬房权证江北字第××号；土地证号：甬国用（2005）第**号］为被告戴妙珍的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。该抵押合法有效，原告有权对该房产行使优先受偿权。被告忻聪波、戴丽丽自愿为被告戴妙珍的债务承担连带保证责任。被告忻聪波、戴丽丽承担连带保证责任后，有权向被告戴妙珍、戴阿平追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条�第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戴妙珍、戴阿平归还原告中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行贷款本金780735.84元，支付利息、复利、罚息11430.01元，并支付自2014年5月28日起至实际履行日止按合同约定计算的利息；
二、被告戴妙珍、戴阿平支付原告中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行为实现债权而支出的律师费37686元；
上述一、二项款项，被告戴妙珍、戴阿平于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告戴妙珍、戴阿平未按期履行上述一、二项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司宁波灵桥支行有权就被告戴阿平所有的坐落于宁波市江北区春晖佳苑xx幢xx号xx室的房地产［房产证�：甬房权证江北字第××号；土地证号：甬国用（2005）第**号］折价，或以变卖、拍卖该房地产所得价款优先受偿；
四、被告忻聪波、戴丽丽对上述一、二项付款义务承担连带保证责任，被告忻聪波、戴丽丽承担连带保证责任后，有权向被告戴妙珍、戴阿平追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×迟延履行期间）。
本案受理费12199元，减半收取为6099.50元，财产保全费4669元，以上合计10768.50元，由被告戴妙珍、戴阿平、忻聪波、戴丽丽连带负担，并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 阮佳志
二〇一四年十一月十七日
代书 记员 许玲燕