浙江省桐乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉桐商初字第747号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桐乡市支行。
负责人：金恩东。
委托代理人：岳金发、沈建忠，浙江中锐律师事务所律师。
被告：俞胜。
被告：海修雅。
被告：王馨。
被告：海侠。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐乡市支行诉被告俞胜、海修雅、王馨、海侠金融借款合同纠纷一案，于2013年8月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2014年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈建忠到庭参加诉讼，被告俞胜、海修雅、王馨、海侠经本院公告送达开庭传票，期满后无正当理由未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐乡市支行诉称：2011年6月2××日，被告俞胜、海修雅因生产经营需要与原告签订个人额�借款合同及个人额度借款合同补充条款。当日，被告俞胜、海修雅和抵押房屋共有人王馨、海侠，在个人额度借款最高额内与原告签订个人额度借款最高额抵押合同，合同约定，被告俞胜、王馨在额度有效期间和借款额度内，以其桐乡市濮院镇宏苑路393幢1单元202、203室的房产作抵押，可以根据需要逐笔申请借款。2013年1月5日被告俞胜、海修雅向原告借款230000元，借款期限为12个月（自2013年1月5日至201××年1月5日），年利率为7.56%。还款方式为阶段性等额本息还款法。2011年6月10日，原告与被告海侠签订中国邮政储蓄银行个人商务贷款补充协议书，约定被告海侠对被告俞胜、海修雅与原告签订的编号为330××83211061032760合同项下的借款、利息、违约金及实现合同的费用等承担无限连带责任。现依据《个人额度借款合同》第十二条、十三条之约定，借款人卷入其他法律纠纷或者资信情况、还贷能力出现重大变化的，原告要求被告提前清偿全部贷款，同时，原告对被告俞胜、王馨的抵押物拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。故诉请法院判令：1、解除原告与被告俞胜、海修雅签订的个人额度借款合同（合同编号：330××83211061032760）；2、被告俞胜、海修雅共同偿还原告借款本金230000元，并承担自2013年6月5日至判决确定付款日的银行利息（年利率7.56%）及逾期罚息（年利率11.3××%）293××.78元（暂计算至2013年8月26日），本息共计23293××.78元；3、原告对被告俞胜、王馨的抵押物拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；××、被告海侠对被告俞胜、海修雅对第2项诉讼请求承担连带保证责任；5、四被告承担本案诉讼费用。后原告将上述诉讼请求变更为：1、被告俞胜、海修雅偿还原告借款本金230000元，并承担自2013年7月5日至判决确定付款日�银行利息（年利率11.3××%）；2、四被告承担本案实现债权的律师代理费16000元；3、被告海侠对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；××、原告对被告俞胜、王馨的抵押物拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；5、四被告承担本案诉讼费用。
四被告未作答辩，也未向本院提交任何证据。
原告为证实其主张，向本院提交如下证据：
一、个人额度借款合同1份，证明2011年6月2××日原告与被告俞胜、海修雅签订个人额度借款合同，被告俞胜、海修雅可以在借款额度有效期内向原告借款人民币230000元，借款额度有效期间为5年（自2011年6月2××日至2016年6月2××日）；
二、个人额度借款最高额抵押合同1份，证明2011年6月2××日原告与四被告签订个人额度借款最高额抵押合同，四被告以其位于桐乡市濮院镇宏苑路393幢1单元202、203室房产作抵押，向原告借款人民币230000元；
三�中国邮政储蓄银行个人商务贷款补充协议书1份，证明被告海侠对被告俞胜、海修雅的借款提供无限连带责任保证；
四、个人额度借款支用单1份，证明2013年1月5日被告俞胜、海修雅向原告借款230000元，期限为12个月，年利率为7.56%，逾期利率为约定贷款利率的1.5倍；
五、放款单、借据及至2013年8月26日利息清单各1份，证明原告于2013年1月5日向被告发放贷款人民币230000元；
六、桐乡市房屋登记信息2份，证明四被告位于桐乡市濮院镇宏苑路393幢1单元202、203室房屋已被江苏省泗阳县公安局查封，按照合同被告已经违约；
七、房屋产权证××份、他项权证1份及土地使用权证2份，证明该套房产已经抵押给原告；
八、被告俞胜个人信用报告1份，证明俞胜、海修雅已经支付原告利息6287.57元，自2013年7月5日之后，被告未按期向原告支付利息，已经构成违约；
九、律师费发�1份，证明原告为实现债权已支付律师费16000元的事实。
经审核，本院认为原告提交的证据内容真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。四被告未到庭质证，视为放弃权利。
经审理，本院认定案件事实如下：
2011年6月2××日，被告俞胜、海修雅因生产经营需要与原告签订个人额度借款合同及个人额度借款合同补充条款。同日，被告俞胜、海修雅和抵押房屋共有人王馨、海侠，在个人额度借款最高额内与原告签订个人额度借款最高额抵押合同，合同约定，被告俞胜、王馨在额度有效期间和借款额度内，以其桐乡市濮院镇宏苑路393幢1单元202、203室的房产作抵押，可以根据需要逐笔申请借款。2013年1月5日被告俞胜、海修雅向原告借款230000元，借款期限为12个月（自2013年1月5日至201××年1月5日），年利率为7.56%，还款方式为阶段性等额本息还款法。双方同时还约定，逾期利率为约定贷款利率的1.5倍（11.3××%）。2011年6月10日，原告与被告海侠签订中国邮政储蓄银行个人商务贷款补充协议书，约定被告海侠对被告俞胜、海修雅与原告签订的编号为330××83211061032760合同项下的借款、利息、违约金及实现合同的费用等承担无限连带责任。
另查明，截止2013年7月5日，被告俞胜、海修雅已经向原告支付利息6287.57元，自2013年7月5日之后，两被告未按期向原告支付利息，开始出现拖欠原告贷款本息的情形。此外，原告为实现本案债权，已支付了律师代理费16000元。
本院认为，本案所涉个人额度借款合同及补充条款系当事人真实意思的体现，对各方当事人均具有约束力。因两被告未按合同约定履行还本付息义务，其行为已符合双方关于涉案合同提前到期的约定及相关法律规定，故原告诉请由被告俞胜、海修雅归还贷款本金余额230000元，�付自2013年7月5日至判决确定付款日的银行利息（年利率11.3××%），并支付原告因实现债权而产生的律师费16000元，于法有据，本院予以支持。同时，被告海侠作为连带保证人，应当对贷款本息和相关费用承担连带清偿责任，原告要求被告海侠对上述债务承担连带责任的诉请，本院予以支持。另原告与四被告为上述借款设定了抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告有权在被告俞胜、海修雅不履行到期债务时，以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保的范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞胜、海修雅于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐乡市支行贷款本金230000元，并按年利率11.34%计付自2013年7月5日至本判决确定的履行之日的银行利息，另支付原告因实现债权产生的律师费16000元；
二、被告海侠对上述第一款债务承担连带保证责任；
三、在上述款项内，原告对俞胜、王馨名下的座落于桐乡市濮院镇宏苑路393幢1单元202、203室的房屋（房屋所有权证号00177643、00177644、00177645、00177646）处置所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4794元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 潘国琴
审 判 员 侯立伟
人民陪审员 马佩娟
二〇一四年五月五日
书 记 员 陈秋岚