浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第940号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行。
负责人：金朝洲。
委托代理人：赵蓓蕾、叶思慧。
被告：浙江永光检测设备有限公司。
法定代表人：李永高。
被告：乐清市山宇电子设备有限公司。
法定代表人：王爱兰。
被告：李永高。
被告：乐清市上池铁芯厂。
法定代表人：郑存杨。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行与被告浙江永光检测设备有限公司、乐清市山宇电子设备有限公司、李永高、乐清市上池铁芯厂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理。根据原告的申请，本院依法作出裁定查封被告李永高所有的坐落于乐清市柳市镇三里村的房产（所有权证号为030f27328，金额以150万元为限）和土地使用权（宗地号为060-008-0506-0000，金额以200万元为限）。本案依法由代理审判员范亚东适用简易程序于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵蓓蕾、叶思慧、被告浙江永光检测设备有限公司、乐清市山宇电子设备有限公司、李永高到庭参加诉讼，被告乐清市上池铁芯厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年1月17日，被告二与原告签订了《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9016201188003801），提供坐落在七里港镇曹田前村的房地产（权证编号：乐房权证七里港镇字第**号）作为抵押。约定所担保的主合同为债务人即被告一与债权人即原告在2011年1月17日至2014年1月17日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1500万元整为限；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用。同时，被告二在房产管理部门办理了相关的抵押登记手续（他项权证编号：乐房他证七里港镇字第0800676**号）。2011年1月24日，被告三与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9016201188004901），约定所担保的主债务为债务人即被告一与债权人即原告在2011年1月24日至2014年1月24日止的期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过人民币2200万元为限；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。2013年7月9日，被告四与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9016201200000053），约定所担保的主债务为债务人即被告一与债权人即原告在2012年7月9日至2015年7月9日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币550万元；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生的费用及其他相关费用。2013年5月15日，被告一因需要购买变压器、稳压器遂与原告签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：90162013280114），合同约定：借款金额为300万元；借款期限为自2013年5月15日起至2014年5月15日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮30%计算，即签署本合同时年利率为7.8%；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；复利按逾期利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按协议约定向被告一发放了人民币300万元贷款。现上述《流动资金借款合同》已到期，被告一至今未偿还借款本金及利息，已构成违约；同时被告二未履行其抵押担保责任；被告三、被告四均未按合同约定履行相关连带保证义务，亦构成违约。故原告起诉要求：1、依法判令被告一支付原告借款本金人民币300万元及利息（暂算至2014年5月25日止利息合计为106361.37元；逾期利息自2014年5月26日起至实际支付之日止，按年利率11.7%计算；复利按逾期利率计息）；2、依法判令被告二承担抵押责任，依法拍卖或变卖坐落在七里港镇曹田前村的房地产（权证编号：乐房权证七里港镇字第**号），所得价款应优先偿还原告的上述款项；3、依法判令被告三、被告四对上述款项承担连带保证责任；4、依法判令四被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。本案审理过程中，原告明确诉讼请求第一项为：依法判令被告一支付原告借款本金人民币300万元及利息（以300万元为基数，以年利率7.8%计算，从2013年12月21日计算至2014年5月14日止，利息为94250元，复利为1045.69元）、逾期利息（以300万元为基数，以年利率11.7%计算，从2014年5月15日起计算至实际还款之日）、复利（以94250元为基数，以年利率11.7%计算，从2014年5月15日起计算至实际还款之日）。
被告浙江永光检测设备有限公司辩称：没有意见。
被告乐清市山宇电子设备有限公司辩称：利息太高，在还款期间，能否减少利息，答辩人不希望担保企业有损失和负担。
被告李永高辩称：利息太高，在还款期间，能否减少利息，答辩人不希望担保企业有损失和负担。
被告乐清市上池铁芯厂未作答辩，在本院指定的举证期限内也未向本院提供相应证据。
经审理查明：2011年1月17日，被告乐清市山宇电子设备有限公司与原告签订立了一份编号为ZD9016201188003801的《房地产最高额抵押合同》，合同约定被告乐清市山宇电子设备有限公司将其所有的坐落在乐清市柳市镇曹田前村的房地产（权证编号：乐房权证七里港镇字第**号）为被告浙江永光检测设备有限公司与原告在2011年1月17日至2014年1月17日止的期间内连续签署的一系列合同作抵押担保；合同约定其所担保的主债权为原告在上述期间内向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过人民币1500万元整为限。担保范围为除了主债权之外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息及复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）。
2011年1月24日，被告李永高与原告签订了一份编号为ZB9016201188004901的《最高额保证合同》，约定所担保的主债务为债务人即被告浙江永光检测设备有限公司与债权人即原告在2011年1月24日至2014年1月24日止的期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过人民币2200万元为限；担保的范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。
2012年7月9日，被告乐清市上池铁芯厂与原告签订了一份编号为ZB9016201200000053的《最高额保证合同》，约定所担保的主债权为债权人即原告在2012年7月9日至2015年7月9日止的期间内与债务人即被告浙江永光检测设备有限公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间以内以最高不超过人民币550万元为限；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生的费用等。
2013年5月15日，原告与被告浙江永光检测设备有限公司签订了一份编号为90162013280114的《浦发银行流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为300万元；借款期限为自2013年5月15日起至2014年5月15日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮30%计算；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；复利按逾期利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。原告依约向被告浙江永光检测设备有限公司发放300万元贷款。被告浙江永光检测设备有限公司在支付了2013年12月20日前的利息后，其余借款本息均未偿付。被告乐清市山宇电子设备有限公司、李永高、乐清市上池铁芯厂作为保证人，未履行合同约定的保证责任。
以上事实，有原告营业执照、组织机构代码证、被告营业执照、公司基本情况、组织机构代码证、被告户籍信息、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证、最高额保证合同、欠息清单及庭审笔录等在案佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告之间签订的《浦发银行流动资金借款合同》、《房地产最额抵押合同》、《最高额保证合同》真实、合法、有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告已依约为被告浙江永光检测设备有限公司发放贷款，被告浙江永光检测设备有限公司未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任。被告乐清市山宇电子设备有限公司以其房产为被告浙江永光检测设备有限公司向原告的借款提供最高额抵押，原告要求被告乐清市山宇电子设备有限公司承担抵押担保责任有事实和法律依据，本院予以支持。被告李永高、乐清市上池铁芯厂未按《最高额保证合同》的约定履行担保责任，其应在担保范围内承担担保责任，在其履行担保责任后，有权向被告浙江永光检测设备有限公司追偿。被告乐清市上池铁芯厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利，本院依法进行缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江永光检测设备有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行借款本金300万元及利息（以300万元为基数按年利率7.8%从2013年12月21日起计算至2014年5月14日止）、罚息（以300万元为基数按年利率11.7%从2014年5月15日计算至本判决确定的履行之日止）、复利（至2014年5月14日止复利为1045.69元，从2014年5月15日起以94250元为基数按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）。款交本院柳市人民法庭转付。
二、如被告浙江永光检测设备有限公司未偿还上述债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行有权以拍卖或变卖被告乐清市山宇电子设备有限公司所有的坐落于乐清市柳市镇曹田前村的房地产（权证编号：乐房权证七里港镇字第**号）所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为ZD9016201188003801的《房地产最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以最高抵押担保金额人民币1500万元为限。被告乐清市山宇电子设备有限公司承担担保责任后有权向债务人浙江永光检测设备有限公司追偿。
三、被告李永高对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为ZB9016201188004901的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元，在其承担保证责任后，有权向被告浙江永光检测设备有限公司追偿。
四、被告乐清市上池铁芯厂对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为ZB9016201200000053的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过550万元，在其承担保证责任后，有权向被告浙江永光检测设备有限公司追偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31660元，减半收取计15830元，财产保全费5000元，均由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 范亚东
二〇一四年九月十九日
代书 记员 王婉济