辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽07民初201号
原告：锦州银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区南京路236号。
负责人：于峰，该行行长。
委托诉讼代理人：段营许，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马向前，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：津泽塑料实业（天津）有限公司，住所地天津市津南经济开发区（双港）旺港路18号。
法定代表人：侯霖，该公司总经理。
被告：闫家骥，男，1956年3月5日出生，汉族，住天津市静海县。
被告：陈淑凤，女，1955年8月17日出生，汉族，住天津市静海县。
原告锦州银行股份有限公司天津分行与被告津泽塑料实业（天津）有限公司、闫家骥、陈淑凤借款合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人段营许、马向前到庭参加诉讼。被告津泽塑料实业（天津）有限公司、闫家骥、陈淑凤经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令第一被告津泽公司立即提前偿还原告借款本金2000万元；二、请求法院依法判令第一被告津泽公司向原告支付期内利息89444.44元（以2000万元为基数，自2016年6月21日起至2016年7月14日止按照合同约定利率计算），及自2016年7月15日起至实际给付之日止的复利；三、请求法院依法判令第一被告津泽公司向原告支付自2016年7月15日起至实际给付之日止的罚息（以2000万元为基数，按合同约定利率7%上浮50%计算）；四、请求法院判令原告对第一被告提供的抵押物享有优先受偿权，并对折价、拍卖或变卖价款优先受偿；五、请求法院依法判令第一被告津泽公司承担原告的律师费254000元（以借款本金2000万元为基数，按照津价费（2003）270号《天津市律师服务临时收费标准》八折计付）；六、请求法院依法判令第二被告、第三被告对第一被告的以上还款责任承担连带清偿责任；七、本案的全部诉讼费用、保全费用由被告承担。以上诉讼金额合计20343444.44元。事实与理由：2016年3月7日，原告与第一被告津泽公司签订了编号为锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》，合同约定，第一被告津泽公司向原告借款本金2000万元，用于采购原材料，期限为12个月。合同第4.1.1条约定借款利率为固定利率，年利率为7%，第4.4条约定借款的逾期罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同第4.6条约定按日计息，按月结息，第4.7条约定结息日为每月20日。合同第10.1.7条约定第一被告出现涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼或资产被查封、扣押等情形时，构成违约，原告有权依据合同第10.2.3、10.2.4条的约定，宣布本合同项下借款立即到期并要求第一被告赔偿因其违约给原告造成的损失，并有权依据合同第10.3条的约定自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息和复利。同日，原告与第一被告津泽公司签订了编号为[天津分]行[2016]年抵字第[076]号《抵押合同》，合同约定第一被告以其所有的位于天津市津南区津南经济开发区旺港路18号的土地使用权（不动产登记证明编号为：津（2016）津南区不动产证明第4001243号）作为抵押物，对锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等实现债权和抵押权的费用（包括律师费）。同日，原告与第二被告、第三被告签订编号为锦银[天津分]行[2016]年保字第[076]号《保证合同》，合同约定第二被告、第三被告对原告与第一被告签订的编号为锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等实现债权及担保权所发生的一切费用（包括律师费）。上述合同签订后，原告于2016年3月10日向第一被告津泽公司发放借款2000万元。现第一被告津泽公司向原告提供的抵押物被其他法院查封，已构成违约。为此，原告要求第一被告提前还款，第二被告、第三被告承担保证责任。综上，原告认为原被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均合法有效，各方均应严格遵守，第一被告提供的抵押物被其他法院查封，已构成违约。为了维护原告的合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼，请依法判如所请。
被告津泽塑料实业（天津）有限公司、闫家骥、陈淑凤未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。本院认定如下：2016年3月7日，原告与第一被告津泽塑料实业（天津）有限公司签订合同编号为锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》，合同约定，津泽塑料实业（天津）有限公司向原告借款本金2000万元，用于采购原材料，期限为12个月。合同第4.1.1条约定借款利率为固定利率，年利率为7%。第4.4条约定借款的逾期罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同第4.6条约定按日计息，按月结息。第4.7条约定结息日为每月20日。合同第10.1.7条约定甲方或其股东、法定代表人或者负责人、合伙人、主要投资者个人或关键管理人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼或资产被查封、扣押等情形时，构成违约，原告有权依据合同第10.2.3、10.2.4条的约定，宣布本合同项下借款立即到期并要求第一被告赔偿因其违约给原告造成的损失，并有权依据合同第10.3条的约定自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息和复利。
2016年3月7日，原告与津泽塑料实业（天津）有限公司签订了编号为[天津分]行[2016]年抵字第[076]号《抵押合同》，合同约定津泽塑料实业（天津）有限公司以其所有的位于天津市津南区津南经济开发区旺港路18号的厂房及土地使用权（不动产登记证明编号为：津（2016）津南区不动产证明第4001243号）作为抵押物，对锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权和抵押权的费用（包括律师费）。
2016年3月7日，原告与被告闫家骥、陈淑凤签订编号为锦银[天津分]行[2016]年保字第[076]号《保证合同》，合同约定闫家骥、陈淑凤对原告与津泽塑料实业（天津）有限公司签订的编号为锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权及担保权所发生的一切费用（包括律师费）。
上述合同签订后，原告于2016年3月10日向第一被告津泽塑料实业（天津）有限公司发放借款2000万元。津泽塑料实业（天津）有限公司在收到该笔借款后，按照合同约定每月支付借款利息至2016年6月21日，之后再未支付借款利息。现原告以第一被告提供的抵押物被其他法院查封为由，认为第一被告已构成违约，要求第一被告按照合同约定提前偿还借款本金及利息并支付复利及罚息；对于第一被告提供的抵押物享有优先受偿权并对折价、拍卖或变卖价款优先受偿；由第一被告支付原告因实现债权及抵押权所支付的律师费及诉讼费、保全费；由第二、第三被告对第一被告以上还款责任承担连带清偿责任。
上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、贷款基础信息表、贷款明细清单、诉讼代理委托合同、律师服务费发票、天津市律师服务费收费标准、天津市不动产登记簿查询证明、董事会决议及公司章程等证据及庭审笔录载卷佐证，本院予以确认并采信。
本院认为，原告锦州银行股份有限公司天津分行与被告津泽塑料实业（天津）有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及主合同对应项下与被告闫家骥、陈淑凤之间的《保证合同》均系签约各方的真实意思表示，合法有效，各方当事人签约后应恪守履行，任何一方违约均应承担相应的民事责任。
关于原告要求第一被告津泽塑料实业（天津）有限公司提前偿还借款本金2000万元并支付相关利息、复利及罚息的问题。根据本案查明的事实及现有证据，原告依据《流动资金借款合同》的约定于2016年3月10日履行了发放贷款义务，被告津泽塑料实业（天津）有限公司自2016年6月21日起未就案涉贷款再行支付利息，应属违约行为。同时根据原告提交的天津市不动产登记簿查询证明显示，被告津泽塑料实业（天津）有限公司提供给原告的抵押物于2016年7月12日被天津市津南区人民法院查封，该行为违反了双方借款合同第10.1.7条的约定，被告津泽塑料实业（天津）有限公司应对此承担违约责任。现原告按照借款合同第10.2.3、10.2.4条的约定，要求被告津泽塑料实业（天津）有限公司提前偿还借款本金2000万元，本院予以支持。因双方之间的合同明确约定了利率及逾期还款的罚息利率、复利，故被告津泽塑料实业（天津）有限公司应按照借款合同的约定支付借款本金并支付相应利息。
关于原告主张对第一被告津泽塑料实业（天津）有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。依据已查明的事实，原告与被告津泽塑料实业（天津）有限公司签订《抵押合同》后，已在相关行政管理部门为担保的抵押物办理了登记手续，原告取得了相应的抵押权。故被告津泽塑料实业（天津）有限公司依法应当承担相应的担保责任，原告提出的对本案的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持，但应以签订的《抵押合同》约定的担保范围为限。
关于原告主张第一被告津泽塑料实业（天津）有限公司应承担本案律师费的问题。因被告津泽公司违反双方合同约定，存在违约情形，原告为实现债权和抵押权，委托律师出庭诉讼，应属合理费用，且该笔费用符合双方合同的约定，被告津泽塑料实业（天津）有限公司理应予以承担。对于原告该项诉讼主张，本院予以支持。
关于原告主张的被告闫家骥、陈淑凤应对被告津泽塑料实业（天津）有限公司所欠贷款本息及相关费用承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案原告锦州银行股份有限公司天津分行与被告闫家骥、陈淑凤签订的《保证合同》中约定，被告闫家骥、陈淑凤均愿意为津泽塑料实业（天津）有限公司与锦州银行股份有限公司天津分行签订的编号为锦银[天津分]行[2016]年流借字第[076]号《流动资金借款合同》项下2000万元的借款和相关费用提供连带责任保证，但因原告在诉讼请求中明确要求就本案所涉抵押物优先受偿，故原告应当在行使抵押权后，由被告闫家骥、陈淑凤对不足清偿部分承担连带保证责任。另外，根据保证合同的约定，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用，故原告要求被告闫家骥、陈淑凤承担本案诉讼费及实现债权相关费用的连带保证责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》一百七十条、一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告津泽塑料实业（天津）有限公司于本判决生效后三十日内给付原告锦州银行股份有限公司天津分行借款本金共计2000万元及相应利息（利息自2016年6月21日起至款项付清之日止按双方合同约定予以计算）；
二、被告津泽塑料实业（天津）有限公司于本判决生效后三十日内给付原告锦州银行股份有限公司天津分行律师服务费254000元；
三、原告锦州银行股份有限公司天津分行在抵押担保合同约定的范围内，对被告津泽塑料实业（天津）有限公司提供的天津市津南区津南经济开发区旺港路18号建筑面积为12012.66平方米厂房及抵押面积为22072.10平方米的土地使用权经折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、原告锦州银行股份有限公司天津分行行使抵押权后，仍不足以清偿的，由被告闫家骥、陈淑凤对不足清偿部分承担连带保证责任；被告闫家骥、陈淑凤在承担连带清偿责任后，有权在担保责任范围内向被告津泽塑料实业（天津）有限公司追偿；
五、驳回原告锦州银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143517元，保全费5000元，共计148517元，由被告津泽塑料实业（天津）有限公司负担，被告闫家骥、被告陈淑凤共同承担连带保证责任。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 王玉龙
审判员 王 翔
审判员 刘志辉
二〇一七年一月十日
书记员 赵 歌