湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初1293号
原告兴业银行股份有限公司长沙分行。
代表人陈伟，行长。
委托代理人路卫泽。
委托代理人林切（。
被告长沙万福电器贸易有限公司。
法定代表人刘忠付。
被告刘忠付。
被告卿丽华。
被告熊健。
原告兴业银行股份有限公司长沙分行（以下简称兴业银行长沙分行）因与被告长沙万福电器贸易有限公司（以下简称万福电器公司）、刘忠付、卿丽华、熊健发生金融借款合同纠纷，于2016年3月15日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员史作雷担任审判长，人民陪审员曹国家、熊慧玲参加评议的合议庭，于2017年1月23日公开开庭进行了审理，书记员张依担任庭审记录。原告兴业银行长沙分行的委托代理人林切到庭参加诉讼，被告万福电器公司、刘忠付、卿丽华、熊健经本院公告送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、告知合议庭组成人员通知书、传票等法律文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行长沙分行请求判令：1、万福电器公司立即归还其所欠贷款本金人民币6488414.61元、逾期利息（含罚息、复利）人民币440859.19元（利息暂计算至2016年02月23日，此后利息按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；2、兴业银行长沙分行对于刘忠付、熊健共同共有的位于位于长沙市五一中路035号（原002号）整栋房地产在上述全部债权范围内享有优先受偿权；3、刘忠付、卿丽华对上述全部债务承担连带保证担保责任；4、万福电器公司、刘忠付、卿丽华、熊健承担本案全部诉讼费用。
被告万福电器公司、刘忠付、卿丽华、熊健在答辩和举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：2014年4月1日，刘忠付、卿丽华向原告出具了编号为362014210144的《个人担保声明书》，声明对2014年4月1日至2017年4月1日期间万福电器公司在兴业银行长沙分行处办理的信用总量不超过人民币2500万元、风险敞口不超过人民币1000万元的信用业务提供连带责任保证担保；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
2014年5月7日，兴业银行长沙分行与刘忠付、熊健签订了编号为362014210143的《最高额抵押合同》，刘忠付、熊健以其共有的位于长沙市五一中路035号（原002号）整栋（产权证号分别为：长房权证芙蓉字第7080820**号、长房权证芙蓉字第7080820**号）为兴业银行长沙分行与万福电器公司在抵押额度有效期（2014年5月8日至2017年5月8日）内发生的在抵押最高本金限额人民币1000万元项下的所有债权（包括融资本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等）提供最高额抵押担保，并于2014年5月8日办理了抵押登记，他项权证号为房他证芙蓉字第5140321**号。
2014年5月7日，兴业银行长沙分行与万福电器公司签订了编号为362014210142的《流动资金借款合同》，约定的主要内容为：万福电器公司向兴业银行长沙分行借款1000万元，借款用途为支付货款；借款期限为一年，2014年5月8日至2015年5月7日；借款利率执行浮动利率，借款年利率为同期同档次国家基准利率×1.3，按月浮动，按月结息，借款到期日结清其余本息；借款逾期的，兴业银行长沙分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，兴业银行长沙分行有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。兴业银行长沙分行于2014年5月15日将1000万元汇入万福电器公司指定账户。该借款到期后，万福电器公司未依约偿还贷款本息。截至2016年2月23日，万福电器公司尚欠贷款本金2988414.61元，利息213885.42元。
2015年4月17日，兴业银行长沙分行与万福电器公司签订了编号为362015210098的《流动资金借款合同》，约定的主要内容为：万福电器公司向兴业银行长沙分行借款350万元，借款用途为支付货款；借款期限为2015年4月17日至2016年4月16日；借款利率执行固定利率，借款利率为借款发放日LPR一年期期限档次利率+2.725%，即年利率8.025%；按月结息，借款到期日结清其余本息；借款逾期的，兴业银行长沙分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，兴业银行长沙分行有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。兴业银行长沙分行于2015年4月17日将350万元汇入万福电器公司指定账户，但万福电器公司未依约偿还贷款本息。截至2016年2月23日，万福电器公司尚欠贷款本金3500000元，利息226973.77元。
本院认为：兴业银行长沙分行与万福电器公司签订的《流动资金借款合同》，与刘忠付、熊健签订的《最高额抵押合同》以及刘忠付、卿丽华出具的《个人担保声明书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应严格按照合同约定履行合同义务。在合同履行过程中，兴业银行长沙分行已按约履行发放贷款的义务,万福电器公司未按约定及时偿还贷款本金及利息,已构成违约,应承担相应的违约责任。兴业银行长沙分行要万福电器公司偿还拖欠的贷款本息并支付罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。刘忠付、熊健以共同所有的位于长沙市五一中路035号（原002号）整栋为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，兴业银行长沙分行作为合法的抵押权人，要求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。刘忠付、卿丽华自愿为万福电器公司的贷款提供连带责任保证担保，则兴业银行长沙分行要求刘忠付、卿丽华承担连带清偿责任的诉求合法，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中国人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告长沙万福电器贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金2988414.61元，并支付逾期利息（含罚息、复利）213885.42元（暂计算至2016年02月23日，此后利息按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；
二、被告长沙万福电器贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金3500000元，并支付逾期利息（含罚息、复利）226973.77元（暂计算至2016年02月23日，此后利息按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；
三、若被告长沙万福电器贸易有限公司未履行上述金钱给付义务，原告兴业银行长沙分行有权依法对被告刘忠付、熊健提供抵押的位于长沙市五一中路035号（原002号）整栋房产（产权证号分别为：长房权证芙蓉字第7080820**号、长房权证芙蓉字第7080820**号）进行拍卖或变卖，所得价款由兴业银行股份有限公司长沙分行优先受偿，依法处置后，超过债权数额的部分归刘忠付、熊健所有，不足部分由长沙万福电器贸易有限公司继续清偿；
四、被告刘忠付、卿丽华对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
如被告长沙万福电器贸易有限公司、刘忠付、卿丽华、熊健未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60305元，财产保全费5000元，公告费560元，共计65865元，由被告长沙万福电器贸易有限公司、刘忠付、卿丽华、熊健共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 史作雷
人民陪审员 曹国家
人民陪审员 熊慧玲
二〇一七年二月二日
书 记 员 张 依
附：判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当依照约定全部履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项
至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销是由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人
对一定期间将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高权额内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债
务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。