安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民二初字第00172号
原告：安庆市企发融资担保有限公司，住所地安庆市人民路528号（商业银行大楼），组织机构代码77735435-0。
法人代表：项道根，该公司董事长。
委托代理人：陈进元，安徽人人律师事务所律师。
委托代理人：黄玉珠，安徽人人律师事务所实习律师。
被告：安徽白崖寨土特产销售有限公司（原名安庆天健商贸有限公司），住所地安徽省安庆市光彩大市场D区4栋10-12号，组织机构代码56065273-6。
法定代表人：叶某某，该公司董事长。
被告：安徽天晟久久投资有限公司，住所地安徽省安庆市大观区十里包装印刷工业园，组织机构代码58150689-3。
法定代表人：叶某，该公司董事长。
被告：安庆市志晟商贸有限公司，住所地安徽省安庆市沿江中路环新商城1-9号，组织机构代码75681615-7。
法定代表人：高某，该公司董事长。
被告：安庆华信印务包装有限公司，住所地安庆市宜秀区长江大桥开发区经十四路，组织机构代码67422639-9。
法定代表人：徐某某，该公司董事长。
委托代理人：丁凌，安徽恒物律师事务所律师。
被告：安庆正大机电设备有限公司，住所地安庆市光彩大市场三期南京东路108号，组织机构代码73892790-2。
法定代表人：洪某某，该公司董事长。
委托代理人：杨宏伟，安庆市迎江区华中法律服务所法律工作者。
被告：叶某，男，1977年10月25日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区黄花亭新村。
被告：高某，女，1978年5月17日出生，汉族，住址同上。
被告：孙某某，男，1976年12月25日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区旗杆新村。
被告：叶某某，男，1988年8月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区黄花亭新村。
被告：汪某某，男，1974年7月8日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区同安路光彩大市场。
委托代理人：丁凌，安徽恒物律师事务所律师。
被告：徐某某，女，1975年11月13日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区同安路光彩大市场。
委托代理人：丁凌，安徽恒物律师事务所律师。
被告：洪某某，男，1973年5月21日出生，汉族，住福建省南安市英都镇良山村。
被告：吴某某，女，1975年6月5日出生，汉族，住福建省南安市英都镇。
被告：吴小某，女，1972年4月8日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区龙狮桥乡红旗社居委。
原告安庆市企发融资担保有限公司（以下简称企发公司）与被告安徽白崖寨土特产销售有限公司（以下简称白崖寨公司）、安徽天晟久久投资有限公司（以下简称天晟公司）、安庆市志晟商贸有限公司（以下简称志晟公司）、安庆华信印务包装有限公司（以下简称华信公司）、安庆正大机电设备有限公司（以下简称正大公司）、叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴某某、吴小某追偿权纠纷一案，于2015年7月7日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，并于2015年12月10日公开开庭审理了本案。原告委托代理人陈进元、被告华信公司、汪某某、徐某某三被告的共同委托代理人丁凌及被告正大公司的委托代理人杨宏伟到庭参加诉讼，被告白崖寨公司、天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某、洪某某、吴某某和吴小某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
企发公司诉称：原告与被告白崖寨公司签订《委托最高额担保合同》，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签订的融资额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议等形成的债务，最高债权本金不超过800万元，委托原告提供最高额保证担保，被告白崖寨公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告白崖寨公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。2014年4月23日，被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签定借款合同，约定白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行借款200万元，借款期限12个月，自2014年4月23日至2015年4月23日。2014年4月23日，被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签定《银行承兑协议》，约定徽商银行安庆华宜支行为白崖寨公司开具若干份，共壹仟两百万元商业汇票承兑业务，被告白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行存入六百万元作为银行承兑汇票的保证金，银行承兑汇票金额与保证金额差额部分另行向银行提供担保。2014年4月23日原告与徽商银行华宜支行签订保证合同，约定为被告白崖寨公司2014年4月23日向徽商银行华宜支行贷款200万元提供连带责任保证担保。2014年4月23日原告与徽商银行安庆华宜支行签订最高额保证合同，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，为被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签订的融资额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议等形成的债务，最高债权本金不超过600万元提供连带责任保证担保。2012年3月22日，被告叶某、高某将所有的位于安庆市沿江中路5#胡玉美商城2#楼北1室、2室、3室及国有土地使用权反担保抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，为被告白崖寨公司自2012年3月到2015年3月，向原告提供抵押反担保。2014年4月23日，被告华信公司、正大公司、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某与天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某分别与原告签订最高额反担保合同（第048-1、048-2），为被告白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行借款800万元向原告提供连带责任保证反担保。合同签订生效后，徽商银行华宜支行向被告白崖寨公司发放了借款本金200万元，开具了壹仟两百万元商业汇票承兑业务，被告白崖寨公司借款及承兑到期后，被告违约未偿还借款本金、利息，及银行承兑汇票金额与保证金额差额部分，原告截止2015年5月14日代被告白崖寨公司共偿还徽商银行华宜支行贷款本金及利息共8425996.99元。根据约定，被告白崖寨公司应返还原告垫付的全部款项，并应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金，并应赔偿原告实现债权的费用即律师费42000元。原告对抵押物的拍卖或变卖价款有优先受偿权，被告华信公司、正大公司、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某与天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某应对白崖寨公司应向原告清偿的全部债务包括原告实现债权的费用，承担连带清偿责任。为维护合法权益，特诉至法院：请求判令：一、被告安徽白崖寨土特产销售有限公司立即偿还原告代偿的贷款本金及利息共8425996.99元，并自2015年5月14日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿总额的日万分之十支付违约金；二、被告安徽白崖寨土特产销售有限公司赔偿原告支付的律师代理费42000元；三、如被告安徽白崖寨土特产销售有限公司未清偿上述债务，则拍卖或者变卖抵押物，原告对拍卖或变卖所得款有优先受偿权；四、被告安徽天晟久久投资有限公司、安庆市志晟商贸有限公司、安庆华信印务包装有限公司、安庆正大机电设备有限公司、叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某对被告安徽白崖寨土特产销售有限公司应当清偿的全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
企发公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据：营业执照、组织机构代码证、融资性担保机构经营许可证，证明原告具备民事主体资格，具有从事融资担保业务的行政许可；
第二组证据：被告白崖寨公司、天晟公司、志晟公司、华信公司、正大公司的工商登记情况、经营范围。安徽白崖寨土特产销售有限公司原名安庆天健商贸有限公司。证明被告白崖寨公司、天晟公司、志晟公司、华信公司、正大公司具备民事主体资格；
第三组证据：被告叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某的身份证复印件，证明被告叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某具备民事主体资格；
第四组证据：原告、被告白崖寨公司签定《委托最高额担保合同》，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，被告白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行贷款包括银行承兑等本金最高不超过800万元，委托原告提供保证担保，被告安徽白崖寨土特产销售有限公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告安徽白崖寨土特产销售有限公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。证明目的：被告安徽白崖寨土特产销售有限公司应返还原告垫付的全部款项，按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金；
第五组证据：被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签定借款合同，约定白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行借款200万元，借款期限12个月，自2014年4月23日至2015年4月23日。证明被告白崖寨公司对徽商银行安庆华宜支行借款200万元，违约未按期偿还全部贷款；
第六组证据：白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签定《银行承兑协议》，约定徽商银行安庆华宜支行为白崖寨公司开具若干份，共壹仟两百万元商业汇票承兑业务，被告白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行存入六百万元作为银行承兑汇票的保证金，银行承兑汇票金额与保证金额差额部份另行向银行提供保证。证明白崖寨公司在徽商银行安庆华宜支行开具的银行承兑汇票，银行承兑汇票金额与保证金额差额部份，即600万元的敞口，由原告向银行提供保证；
第七组证据：原告根据与被告白崖寨公司签订的委托担保合同的约定，与徽商银行安庆华宜支行签订保证合同，约定为被告安徽白崖寨土特产销售有限公司2014年4月23日200万元贷款提供连带责任保证担保。证明原告依据与徽商银行安庆华宜支行签订保证合同的约定，因被告白崖寨公司违约未按期偿还全部贷款，履行保证责任，代偿了被告白崖寨公司的借款本息。
第八组证据：原告根据与被告白崖寨公司签订的委托担保合同的约定，与徽商银行安庆华宜支行签订最高额保证合同，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，为被告白崖寨公司本金最高不超过600万元贷款包括银行承兑提供连带责任保证担保。证明原告依据与徽商银行安庆华宜支行签订的保证合同的约定，因被告白崖寨公司违约未按期偿还600万元的银行承兑敞口，原告履行保证责任，代偿了被告白崖寨公司600万元的银行承兑敞口及罚息；
第九组证据：被告华信公司、正大公司、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某、天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某分别与原告签订最高额反担保合同，为被告白崖寨公司向原告提供连带责任保证反担保。证明被告华信公司、正大公司、天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某应承担连带清偿责任。
第十组证据：叶某、高某将所有的位于安庆市沿江中路5#胡玉美商城2#楼北1室、2室、3室及国有土地使用权反担保抵押给原告，证明原告对抵押的不动产的折价或者拍卖、变卖款有优先受偿权；
第十一组证据：原告2015年5月14日代被告白崖寨公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金及利息共计8185476.95元。证明原告代被告白崖寨公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金及利息共计8185476.95元；
第十二组证据：委托协议、进账单、律师费发票，证据内容：本案原告委托安徽人人律师事务所代理，实际转账支付了42000元，并开具了42000元发票。证明被告应赔偿原告律师代理费。
华信公司、汪某某和徐某某共同辩称：担保属实。
正大公司辩称：担保属实。
各被告均未向本院提交证据。
经庭审质证，关于企发公司提交的证据，华信公司、汪某某、徐某某和正大公司对其真实性均无异议，但对证据九的证明目的有异议，三被告签订的反担保合同未约定对违约金进行反担保。
经审查，企发公司提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。
综上，查明以下事实：
2014年4月23日，原告企发公司与被告白崖寨公司签订《委托最高额担保合同》，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签订的融资额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议等形成的债务，最高债权本金不超过800万元，白崖寨公司委托企发公司提供最高额保证担保，白崖寨公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告白崖寨公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。同日，白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签订了一份流动资金借款合同（合同编号：流借字第201416917028号），约定白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行借款200万元，借款期限12个月，自2014年4月23日至2015年4月23日。当日，白崖寨公司还与徽商银行安庆华宜支行签订了一份银行承兑协议（合同编号：2014年16917字第029号），约定徽商银行安庆华宜支行为白崖寨公司开具壹仟两百万元若干份银行承兑汇票，白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行存入六百万元作为银行承兑汇票的保证金，银行承兑汇票金额与保证金额差额部分另行向银行提供担保。同时，企发公司依据委托保证合同的约定，与徽商银行华宜支行签订保证合同，约定为被告白崖寨公司2014年4月23日向徽商银行华宜支行借款200万元提供连带责任保证担保。企发公司还与徽商银行安庆华宜支行签订最高额保证合同，约定自2014年4月23日至2015年4月23日期间，为被告白崖寨公司与徽商银行安庆华宜支行签订的融资额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议等形成的债务，最高债权本金不超过600万元提供连带责任保证担保。
2012年3月22日，被告叶某、高某将坐落于安庆市沿江中路5#胡玉美商城2#楼北1室、2室、3室及国有土地使用权反担保抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，为被告白崖寨公司自2012年3月22日至2015年3月22日期间在121万元的最高借款余额内所签定的所有借款合同和保证合同项下借款人的义务提供抵押反担保，并到房产部门办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5034792号）。2014年4月23日，被告华信公司、正大公司、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某、天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某均与原告签订最高额反担保合同，为白崖寨公司向徽商银行安庆华宜支行借款800万元向原告提供连带责任保证反担保，保证范围包括白崖寨公司向贷款人清偿的全部债务和白崖寨公司依委托保证合同约定向企发公司支付的违约金、实现债权的费用等其他费用。
合同签订生效后，徽商银行华宜支行向白崖寨公司发放了借款本金200万元，且开具了壹仟两百万元商业汇票承兑业务，白崖寨公司借款及承兑期限届满后，未依约偿还借款本金、利息，及银行承兑汇票金额与保证金额差额部分。截止2015年5月14日，企发公司依约代白崖寨公司共偿还徽商银行华宜支行贷款本金及利息8425996.99元。嗣后，企发公司向各被告主张未果后，为维护其合法权益，委托律师将该案诉至本院，支付律师费42000元。
本院认为：依法成立的合同对合同双方有约束力。本案中，白崖寨公司委托企发公司为其向银行借款和承兑汇票敞口提供保证，银行依约提供借款和承兑汇票敞口后，白崖寨公司未按借款合同约定偿还款项，企发公司依保证合同约定向银行共代偿了8425996.99元，故企发公司要求白崖寨公司清偿其代偿的8425996.99元、违约金（自2015年5月14日起按同期同类银行贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）和律师代理费42000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告华信公司、正大公司、汪某某、徐某某、洪某某、吴小某、吴某某、天晟公司、志晟公司、叶某、高某、孙某某、叶某某为该款项向企发公司提供了连带责任保证反担保，故应对该款项承担连带清偿责任。其中，被告叶某、高某将坐落于安庆市沿江中路5#胡玉美商城2#楼北1室、2室、3室及国有土地使用权反担保抵押给企发公司，并办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5034792号，最高额抵押，债权数额为121万元），故企发公司要求折价、拍卖或变卖该抵押物，并对所得款项在121万元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。原告诉讼请求主张的超出部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽白崖寨土特产销售有限公司应于本判决发生法律效力后十日内一次性给付原告安庆市企发融资担保有限公司代偿款8425996.99元、违约金（自2015年5月14日起按同期同类银行贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）和律师代理费42000元，被告安徽天晟久久投资有限公司、安庆市志晟商贸有限公司、安庆华信印务包装有限公司、安庆正大机电设备有限公司、叶某、高某、孙某某、叶某某、汪某某、徐某某、洪某某、吴某某和吴小某承担连带清偿责任；
二、原告安庆市企发融资担保有限公司对坐落于安庆市沿江中路5#胡玉美商城2#楼北1室、2室、3室及国有土地使用权（他项权证号：房地产他证宜字第5034792号，最高额抵押，债权数额为121万元），折价、拍卖或变卖后所得价款在121万元范围内有优先受偿权；
三、驳回原告安庆市企发融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费69392元，由各被告共同负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 张 媛 媛
人民陪审员 陈 雪 梅
二〇一五年十二月十日
书 记 员 周同（实习）
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。