福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2753号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市金山北路37号。
法定代表人张光城，行长。
委托代理人马家善，男，1985年3月25日生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福安市。
被告王介春，男，1967年12月4日生，汉族，户籍地福建省福安市。
被告张凤萍，女，1969年3月9日生，汉族，户籍地福建省福安市。
被告张凤容，女，1964年2月12日生，汉族，户籍地福建省福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告王介春、张凤萍、张凤容金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人马家善到庭参加诉讼。被告王介春、张凤萍、张凤容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称：王介春因生产经营需要，于2012年3月向原告申请借款，经原告审查认为王介春申请符合条件。经协商，双方于2012年3月28日订立个人最高额担保个人借款合同（合同编号35××××878），合同约定由原告向王介春发放贷款总额计100万元，借款期限为2012年03月28日起至2015年03月27日止。被告胡晰也在合同上签字，对上述借款共同承担清偿责任。与此同时，该借款合同担保项约定张凤容以其单独所有的房地产（坐落福安市甘棠镇西门府前路，房产证号：福安市房权证甘棠镇字第××号；土地使用权证号：安政国用（2002）字第0546号）作为抵押物为王介春上述借款提供抵押担保。上述借款合同签订后，原告即按约向王介春发放贷款共计100万元，但是被告在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清本息，至起诉之日止尚欠本金919830.93元及相关利息、罚息、复利、违约金等没有偿还。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1.被告王介春偿还原告借款本金919830.93元及利息、罚息、复利、违约金（利息、罚息、复利、违约金算至借款还清之日止，具体计算方法及标准按照借款合同约定）承担清偿责任，被告张凤萍承担连带清偿责任；2.张凤容以抵押财产（坐落福安市甘棠镇西门府前路，房产证号：福安市房权证甘棠镇字第××号；土地使用权证号：安政国用（2002）字第0546号）承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿；3.本案诉讼费及其他相关实现债权的费用由各被告连带承担。在本案审理过程中，由于被告王介春偿还了原告本金30043.18元，原告将第1项诉讼请求变更为：请求依法判令被告王介春偿还原告借款本金889787.75元、利息234961.37元（包括正常息、罚息、复利）（截至2015年9月14日，其后利息根据借款合同约定顺延计算至实际还清之日止）。
被告王介春、张凤萍、张凤容未作书面答辩。
经审理查明，被告王介春和被告张凤萍系夫妻关系。2012年3月28日，中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行和被告王介春签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：1.被告王介春自2012年3月28日起至2015年3月27日止，可以在100万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为50万元。自助可循环额度50万元内可自主支付。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年3月27日。借款品种为助业贷款，用途为个人生产经营。2.自助循环借款单笔借款最高金额为50万元。自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息的，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。3.借款期限在一年以内（含）的自助循环贷款可使用定期结息或利随本清方式，具体方式以贷款人业务系统产生的相关记录为准。4.借款的担保方式为最高额抵押，被告张凤容以其所有的坐落于福安市甘棠镇西门府前路的房产（房屋所有权证号：福安市房权证甘棠镇字第××号；国有土地使用权证号：安政国用（2002）字第0546号）为借款设立抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权和担保权的费用，担保的债务最高余额为1769000元。5.借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期等。
2012年4月6日，双方就福安市甘棠镇西门府前路的房产抵押担保事项办理了抵押登记手续，并由福安市房地产管理局颁发证号为安房他证福安字第0320120**号房屋他项权证。
2013年4月11日，被告王介春通过银行自助渠道申请并领取了贷款50万元，借款到期日为2014年4月10日。还款方式为利随本清。
2013年4月18日，被告王介春向中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行申请贷款50万元，用于购装饰材料，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，并约定利随本清，到期一次性归还借款本息。2013年4月25日，中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行向被告王介春发放借款50万元，借款到期日为2014年4月24日。
上述两笔借款到期后，被告王介春没有在约定的还款期限内按期还清全部借款本息，截止至2015年4月12日，尚结欠原告借款本金889787.75元及利息（包含借款利息、罚息、复利）234961.37元。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，2015年1月1日起，福安市区域的中国农业银行股份有限公司福安市支行和赛岐经济开发区支行经营管理职能合并，赛岐经济开发区支行更名为中国农业银行股份有限公司福安市赛岐支行，并隶属中国农业银行股份有限公司福安市支行管理。
以上事实有原告的庭审陈述及由原告提供的被告王介春、张凤萍结婚证复印件、《最高额担保个人借款合同》、记账凭证、房地产抵押清单、国有土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、房屋他项权证、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人借款凭证、借记卡明细查询单、个人贷款资金支付授权委托书、个人结算业务申请书、欠款清单等证据予以证实。被告王介春、张凤萍、张凤萍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的以上证据，经本院审查，符合证据的形式要件，其真实性、合法性、关联性本院予以确认，可以证明原告的主张，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原告与被告王介春签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，被告王介春于2013年4月11日通过银行自助渠道申请并领取了贷款50万元，原告依被告王介春的申请于2013年4月25日向被告王介春履行了50万元借款的发放义务，但被告王介春未按合同约定足额偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。根据借款合同的约定，原告有权要求被告王介春偿还借款本息。被告张凤容以其所有的坐落于福安市甘棠镇府前路的房产为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押依法成立，合法有效，如被告王介春未按期清偿上述借款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。借款发生时被告王介春与被告张凤萍处于夫妻关系存续期间，且被告张凤萍在借款合同担保人处签字确认，讼争款项应认定为俩被告为夫妻共同生活所用，系夫妻共同债务，俩被告应负共同偿还责任。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。原告主张要求俩被告承担诉讼费以外的实现债权的相关费用，但原告没有提供相应的证据予以证明，本院不予支持。被告王介春、张凤萍、张凤容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
被告王介春、张凤萍应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币889787.75元及利息（截止至2015年9月14日利息为234961.37元，此后的利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告张凤容提供抵押的坐落于福安市甘棠镇府前路的房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11923元，由被告王介春、张凤萍、张凤容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 叶晓明
代理审判员 钟兰芳
人民陪审员 兰住华
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 钟成发
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。