舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第653号
原告中国银行股份有限公司沈家门支行。
法定代表人刘国芬。
委托代理人（特别授权）李伟、徐徐。
被告徐荣。
被告钱芬芳。
原告中国银行股份有限公司沈家门支行（以下简称中国银行沈家门支行）为与被告徐荣、钱芬芳金融借款合同纠纷一案，于2014年5月26日诉至本院，本院于同日立案受理后依法由审判员欧青梅适用简易程序，于2014年7月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行沈家门支行的委托代理人徐徐到庭参加诉讼，被告徐荣、钱芬芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理中，本院根据原告的申请，对被告徐荣名下位于舟山市普陀区东港金色港湾家园2号网点、位于舟山市普陀区东港兴普大道90号网点的房产予以查封。本案现已审理终结。
原告中国银行沈家门支行起诉称，2013年7月24日，被告钱芬芳因收购水产品需要资金向原告申请贷款。同年8月5日，原告与被告钱芬芳签订了编号为SJ-D-2013-GA-天050的《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告钱芬芳提供个人循环贷款额度，贷款额度为人民币150万元，贷款额度有效期为36个月，本额度项下叙作贷款时，应签订个人循环贷款合同。同日，被告钱芬芳、徐荣与原告签订了编号为SJ-D-2013-GA-天050的《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：本合同之主合同为原告与被告钱芬芳之间签订的编号为SJ-D-2013-GA-天050的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；被告钱芬芳、徐荣自愿以其共有的位于舟山市普陀区东港颐景园23幢102室和舟山市普陀区东港街道百豪缘27号网点的两套房产及其相应的土地使用权提供抵押；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币150万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等也属于被担保债权。双方并办理了上述两套房屋的抵押登记手续。同日，原告与被告钱芬芳签订了编号为SJ-D-2013-FA-天050的《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同主要约定：被告钱芬芳向原告借款人民币150万元；借款用途为水产品收购；借款期限1年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为固定利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%确定；借款人按季结息和付息，按贷款发放后的每季度贷款发放对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关损失等，并行使担保物权。被告徐荣向原告出具一份共同还款承诺书，自愿为被告钱芬芳的上述借款承担共同还款责任，担保范围为贷款本金、利息（含逾期罚息）和原告实现债权的费用等。上述合同签订后，原告于2013年8月6日向被告钱芬芳发放了150万元贷款，履行了合同义务。但被告钱芬芳取得贷款后自2014年2月7日起未按约支付利息，截止2014年5月19日，被告钱芬芳累计拖欠利息（含罚息）24830.9元，被告徐荣也未履行共同还款义务。原告多次催讨未果，为此，向法院提起诉讼，请求：1.判令被告钱芬芳、徐荣共同向原告归还借款本金人民币150万元，支付截至2014年5月19日的利息（含罚息）24830.90元，赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费22800元，合计1547630.90元。并按合同约定的利率支付上述借款本息自2014年5月20日起至借款还清之日止的利息（含罚息和复息）；2.依法确认原告对被告钱芬芳、徐荣共有的位于舟山市普陀区东港街道颐景园23幢102室和舟山市普陀区东港街道百豪缘27号网点的两套房产及其土地使用权享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述借款本金、利息（含罚息、复利）以及原告为实现债权所发生的律师代理费。
为证明上述事实，原告向本院提供了以下证据：
1.两被告结婚证（复印件）一份，拟证明两被告的身份情况；
2.借款申请表一份，拟证明被告钱芬芳因收购水产品向原告申请借款的事实；
3.《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、共同还款承诺书各一份、房屋所有权证（复印件）、土地使用权证及他项权证各两份，拟证明原、被告之间抵押借款权利义务关系的事实；
4.借款借据一份，拟证明原告向被告钱芬芳发放贷款的事实；
5.逾期贷款信息一份，拟证明两被告拖欠借款利息的事实；
6.法律服务委托合同、代理费发票及转账凭证各一份，拟证明原告为本案聘请律师支出律师代理费22800元的事实。
两被告均未作答辩，也未到庭参加诉讼及提供证据，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据，本院经审查后依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，位于舟山市普陀区东港颐景园23幢102室的房屋登记在被告徐荣名下，位于舟山市普陀区东港街道百豪缘27号网点的房屋登记在被告钱芬芳名下。原告为本案聘请律师支出律师代理费22800元。
本院认为，原、被告之间的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押物亦经登记，应属合法有效。原告按约向被告钱芬芳提供了借款，被告钱芬芳应按约承担归还义务，被告徐荣作为共同还款人，应按约定对被告钱芬芳所负债务承担共同还款责任。两被告拖欠借款利息的行为构成违约，原告要求提前收回借款并要求两被告承担违约责任，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费金额也较为合理，依法可以认定。双方为借款设立了有效抵押，原告有权就两被告提供抵押的房产拍卖、变卖后所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告徐荣、钱芬芳于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司沈家门支行借款150万元及截至2014年5月19日的利息24830.90元，并自2014年5月20日起按合同约定计付利息；
二、限被告徐荣、钱芬芳于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司沈家门支行律师代理费22800元；
三、如被告徐荣、钱芬芳未按期履行上述第一款、第二款的清偿义务，则原告中国银行股份有限公司沈家门支行有权对被告徐荣名下位于舟山市普陀区东港颐景园23幢102室的房产及被告钱芬芳名下位于舟山市普陀区东港街道百豪缘27号网点的房产拍卖或变卖后所得价款按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18729元，减半收取9364.50元，保全费5000元，合计14364.50元，由被告徐荣、钱芬芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费18729元（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多退少补），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 欧青梅
二〇一四年七月二十一日
代书记员 方卓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。