云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民一终字第444号
上诉人（原审原告、反诉被告）昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：昆明市南苑小区独立商网***号。
法定代表人李云波，总经理。
特别授权诉讼代理人文华兵，广东中安律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）杨琼，女，汉族，1979年11月8日出生。
特别授权诉讼代理人蒋婷，云南北川律师事务所律师。
上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称“尊园公司”）与被上诉人杨琼居间合同纠纷一案，因上诉人尊园公司不服昆明市盘龙区人民法院（2015）盘法民初字第118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月8日受理后，依法组成合议庭于2015年8月6日对本案进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理确认的本案事实是：2013年9月28日，杨琼、尊园公司、案外人三方签订《买卖合同暨居间服务合同》，约定案外人将昆明市穿金路764号云南映象主题文化小区（一期）14幢1单元25层2515室房屋出售给杨琼，经纪方为尊园公司，并约定取得房屋产权部门出具的《收件收据》时由杨琼向尊园公司支付佣金人民币10000元。2013年11月7日，该套房屋过户登记在杨琼名下，杨琼未向尊园公司支付佣金10000元。另查明，2013年11月4日，尊园公司向杨琼开具《收款专用收据》，记载“收到杨琼交来税费为云南映象14幢2515室的税费代交款42268元”。后尊园公司在为杨琼办理房产过户手续的过程中，支付营业税、个人所得税、教育费附加，地方教育附加、契税、房产登记费、交易手续费共33932.2元。现尊园公司认为杨琼至今仍未支付佣金10000元，故诉至一审法院，请求：一、由杨琼立即向尊园公司支付人民币10000元及利息（利息以10000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2013年11月7日起计至判决书确定的付款之日止，暂计至起诉之日为100元）；二、由杨琼承担本案一切诉讼费用。杨琼认为尊园公司多收取其交纳的税费不予退还，故提出反诉，请求：一、由尊园公司向杨琼返还多收取的税费代交款8828元；二、本、反诉案件受理费由尊园公司承担。
一审法院经审理认为，关于尊园公司的诉讼请求，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案在一审庭审中查明，尊园公司已经向杨琼提供了购买昆明市穿金路764号云南映象主题文化小区（一期）14幢1单元25层2515室房屋的居间服务，并最终促成了该套房屋买卖交易的完成，故一审法院认为杨琼应当向尊园公司履行支付居间报酬人民币10000元的义务。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，尊园公司诉请杨琼应向其支付利息（以10000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2013年11月7日起计至判决书确定的付款之日止），一审法院认为，因杨琼未按约定时间向尊园公司支付居间报酬，致使尊园公司造成了一定的损失，尊园公司要求由杨琼支付利息的诉请并未违反法律的规定，故一审法院依法予以支持。关于杨琼的反诉请求，一审法院认为作为居间人的尊园公司在代杨琼办理完成代缴税费的事务后应当向杨琼退还缴纳税费后的余款。一审庭审中查明，2013年11月4日杨琼交付人民币42268元给尊园公司要求尊园公司为其缴纳税费，尊园公司在缴纳税费后，仍有8335.8元（42268元－33932.2元）未退还给杨琼。尊园公司答辩称在为杨琼办理房产过户时除33932.2元外还产生了公证费等其他费用，一审法院认为因尊园公司并未提交相关证据予以佐证，不予采纳。故尊园公司应当退还杨琼代缴税费的余款8335.8元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：“一、杨琼于本判决生效之日起十日内向昆明尊园房地产经纪有限公司支付居间报酬人民币10000元及利息（利息从2013年11月7日起计算至本判决书确定的付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计）；二、昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向杨琼返还缴纳税费的余款人民币8335.8元。三、驳回昆明尊园房地产经纪有限公司、杨琼的其他诉讼请求。”本诉案件受理费人民币53元由尊园公司承担，反诉案件受理费人民币25元由杨琼承担。
一审判决宣判后，尊园公司不服，向本院提出上诉称：除一审法院所确认的上诉人代被上诉人缴纳的税费33932.2元以外，上诉人还代为支付查档费40元、公证费3930元、评估费680元、银行贷款工本费300元、空户证明200元、领证综合费用1221元，上述费用合计39811元，被上诉人预交42268元，剩余款项2457元上诉人愿意返还被上诉人。综上，请求：一、维持一审判决第一、三项；二、改判一审判决第二项为上诉人向被上诉人返还缴纳税费的余款人民币2457元；三、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人杨琼答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人向法庭提交发票、回执单及两份公证书，欲证明：上诉人代为支付公证费2950元。
经质证，被上诉人对发票、回执单的真实性不认可，对公证书的真实性认可。本院认为，被上诉人虽对发票、回执单的真实性不予认可，但也认可双方就诉争房屋的买卖办理了两次公证事项，且无证据证实其自行交纳过公证费用，上诉人所提交的发票、回执单经核对原件无误，且与公证书形成证据锁链，可证实上诉人代被上诉人支付公证费用2950元的事实。
经询问双方对一审确认事实的意见，上诉人补充事实：上诉人代为支付公证费2950元、印花税5元、工本费80元、查档费40元。被上诉人对一审确认事实无异议。对于上诉人所补充事实，其代为支付公证费2950元有相应证据证实，本院予以确认，其余事实无证据证实，本院不予确认。其余二审查明事实与一审判决确认事实一致，本院予以确认。
结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：上诉人应退还被上诉人的税费金额如何确定。
本院认为：上诉人与被上诉人及案外人共同签订《买卖合同暨居间服务合同》，上诉人作为居间方向被上诉人提供了居间服务，被上诉人应按合同约定支付居间报酬，一审法院判决由被上诉人支付居间报酬10000元并赔偿利息损失并无不当，本院予以维持。至于上诉人代为收取的税费款项42268元，未使用部分应予退还。依据二审查明事实，除一审法院所确认的上诉人代为支付的税费33932.2元外，上诉人还代为支付公证费2950元，合计支付36882.2元，多收取部分5385.8元应予退还。
综上，上诉人所提上诉理由部分成立，本院部分支持。上诉人二审中提交新证据，导致认定新的法律事实，本院予以改判。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项，第一百一十八条之规定，判决如下：
一、维持昆明市盘龙区人民法院（2015）盘法民初字第118号民事判决第一项、第三项，即“一、杨琼于本判决生效之日起十日内向昆明尊园房地产经纪有限公司支付居间报酬人民币10000元及利息（利息从2013年11月7日起计算至本判决书确定的付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计）；三、驳回昆明尊园房地产经纪有限公司、杨琼的其他诉讼请求。”；
二、撤销昆明市盘龙区人民法院（2015）盘法民初字第118号民事判决第二项，即“二、昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向杨琼返还缴纳税费的余款人民币8335.8元。”；
三、由上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向被上诉人杨琼返还缴纳税费的余款人民币5385.8元；
四、驳回上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司的其他上诉请求。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审本诉案件受理费53元，一审反诉案件受理费25元，二审案件受理费78元，合计156元，由被上诉人杨琼承担。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 郑会利
代理审判员 符圆圆
代理审判员 邓林春
二〇一五年九月十五日
书 记 员 吴 帅
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