云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民初36号原告：中国农业银行股份有限公司凤庆县支行。住所地：云南省临沧市凤庆县凤山镇雅致塘**号。负责人：罗文军，该支行行长。委托诉讼代理人：钟文书，男、1980年4月30日生，住临沧市临翔区，该支行员工。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：周顺玲，女，1988年11月25日生，住临沧市临翔区，该支行员工。代理权限：特别授权代理。被告：凤庆华龙实业有限公司。住所地：凤庆县凤山镇城南新区平村中学旁。法定代表人：穆建山，该公司总经理。被告：穆建山，男，汉族，1982年12月4日生，住临沧市永德县。原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行（以下简称凤庆农行）因与被告凤庆华龙实业有限公司（以下简称凤庆华龙公司）、穆建山借款合同纠纷一案，本院2017年3月2日立案后，依法组成合议庭。2017年5月15日原告凤庆农行的委托诉讼代理人钟文书、周顺玲到庭参加诉讼，被告凤庆华龙公司、穆建山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。凤庆农行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告凤庆华龙公司偿还借款本金13000000元，截止2017年2月13日利息672166.47元，本息合计13672166.47元。2017年2月14日起的利息按双方签订的《流动资金借款合同》的预定利率计算，直至还清款项之日止；2、请求依法判令上述两被告对上述借款本息承担连带偿还责任；3、请求依法判令在被告不能偿还上述债务时，依法将抵押物拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案所产生的一切费用由被告共同承担。事实和理由：2015年10月30日，原告与被告凤庆华龙公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款金额13000000元，借款期限1年，借款用途：经营周转（购买汽车）。2015年10月30日，原告与被告凤庆华龙公司签订了《抵押合同》，凤庆华龙公司自愿用坐落于临沧××××县滇红生态产业园区的房地产作抵押，其中国有土地使用权号：凤国用（2013）第588号，使用权类型为出让，土地面积7289.7平方米，并办理了抵押登记，土地他项权证号：凤他项（2015）第452号；房产证号：凤房权证凤山镇字第××号，房产建筑面积3655.11平方米，并办理了抵押登记，房产他项权证号：凤房他证凤庆县字第××号。同日，原告与被告穆建山签订了《保证合同》，被告穆建山对上述借款承担连带保证责任。借款逾期后，合同履行过程中，被告凤庆华龙公司未按合同约定偿还借款利息，原告多次向被告送达《债务逾期通知书》，被告即不提出异议，也不履行偿还本息的义务。2016年10月29日借款期限届满后，经发出债务逾期通知书，并委托云南ＸＸ律师事务所向被告发出律师函催要，但被告凤庆华龙公司未按合同约定偿还借款本息义务，其行为已构成违约。截止2017年2月14日，被告凤庆华龙公司结欠贷款本金13000000元，利息672166.47元，本息共计13672166.47元。凤庆华龙公司、穆建山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见。凤庆农行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：第一组：凤庆农行营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、机构信用代码证，凤庆华龙公司营业执照、法定代表人身份证明，机构信用代码证、基本存款账户开户许可证，欲证明当事人均为适格的诉讼主体；第二组：借款申请、股东会决议，第三组《流动资金借款合同》欲证明凤庆华龙公司向凤庆农行申请贷款，凤庆农行与凤庆华龙公司签订了流动资金借款合同，凤庆农行向凤庆华龙公司提供借款13000000元，合同对各项权利义务进行了明确约定，约定按季结息，到期一次性还本；第四组：抵押合同、保证合同、抵押担保承诺书、连带责任保证担保不承诺书、房地产抵押清单、土地他项权利证书、房产他项权利证书欲证明凤庆华龙公司用其房地产对13000000元借款进行抵押，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书，穆建山对涉案借款承担连带担保责任；第五组：贷款发放通知书、借款凭证，欲证明凤庆农行按照合同约定于2015年10月30日向凤庆华龙公司发放了贷款13000000元，凤庆农行与凤庆华龙公司存在合法的借贷关系。第六组：债务逾期通知书、利息结算单，欲证明借款合同履行期间，凤庆华龙公司出现逾期支付利息的违约行为，贷款到期后，凤庆华龙公司未归还借款，凤庆农行对凤庆华龙公司欠款进行多次催收，截止2017年2月13日，凤庆华龙公司尚欠本金13000000元，利息672166.47元。被告凤庆华龙公司、穆建山未到庭参加诉讼，无质证意见，视为其对相关诉讼权利的放弃。本院认为，凤庆农行提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经采信的证据，本院认定事实如下：凤庆华龙公司因经营周转需要，向凤庆农行申请借款，2015年10月30日，凤庆农行与凤庆华龙公司签订了53010120150002857号《流动资金借款合同》，借款金额13000000元，借款期限1年，借款用途：经营周转（购买汽车），借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上浮45%，直至借款到期日，借款按季结息，并约定了逾期还款的罚息、计收复利及计算方式等事项；同日，凤庆农行与凤庆华龙公司签订了NO52100220150038774号《抵押合同》，凤庆华龙公司自愿用其坐落于临沧××××县滇红生态产业园区凤国用（2013）第588号，面积为7289.7平方米的国有土地使用权及凤房权证凤山镇字第××号，建筑面积为3655.11平方米房产，为涉案借款13000000元抵押担保，并办理了抵押登记，凤庆农行取得了凤他项（2015）第452号土地他项权证书和凤房权证凤山镇字第××号房产他项权证书；同时，凤庆农行还与穆建山签订了53100220150038774号《保证合同》，合同约定穆建山对涉案借款13000000元承担连带保证责任；当日，凤庆农行按照合同约向凤庆华龙公司发放了贷款13000000元。合同履行过程中，凤庆华龙公司未按合同约定偿还借款利息；2016年10月29日借款期限届满后，凤庆华龙公司未能偿还借款本息，截止2017年2月14日，被告凤庆华龙公司结欠贷款本金13000000元，利息672166.47元，本息共计13672166.47元。为此，凤庆农行向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。本院认为，原告凤庆农行与被告凤庆华龙公司签订的53010120150002857号《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务，凤庆农行依约履行了借款义务，而凤庆华龙公司作为借款人未按借款合同约定的期限履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。凤庆农行以凤庆华龙公司未能按借款合同约定履行还本付息义务，要求凤庆华龙公司按借款合同约定偿还借款本金13000000元并按合同约定计付利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。凤庆华龙公司与凤庆农行签订的NO52100220150038774号《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，且抵押合同项下抵押物已进行抵押登记，凤庆华龙公司以其名下位于凤庆××滇红生态产业园区的凤国用（2013）第588号，面积为7289.7平方米的国有土地使用权及凤房权证凤山镇字第××号，建筑面积为3655.11平方米房产，为涉案13000000元借款抵押担保，并办理了抵押登记，凤庆农行取得了凤他项（2015）第452号土地他项权证书和凤房权证凤山镇字第××号房产他项权证书，抵押权成立并生效，凤庆农行对上述抵押合同项下抵押物享有优先受偿权，凤庆农行要求确认其对抵押合同项下抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。被告穆建山与凤庆农行签订的53100220150038774号《保证合同》第三条保证方式中明确约定穆建山对涉案借款13000000元承担连带责任保证，穆建山与凤庆农行自愿签订的《保证合同》，其作为完全民事行为能力人，对上述合同内容及其法律意义、后果均应明知了解，系当事人的真实意思表示，合法有效。现凤庆农行作为债权人要求穆建山对涉案债权承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。关于凤庆农行主张本案所产生的一切费用由被告共同承担问题。因凤庆农行该项诉讼请求不明确、不具体，且未提交证据证实其主张的费用已经实际产生的金额，故该诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，凤庆农行的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十四条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告凤庆华龙实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行借款本金13000000元及截止2017年2月13日止的利息672166.47元，并承担自2017年2月14日起至还清款之日止的利息（按双方借款合同约定的计息、结息方式计算，含利息、罚息、复利）；二、被告穆建山对本判决第一项确定的被告凤庆华龙实业有限公司的债务承担连带责任；三、原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行对被告凤庆华龙实业有限公司位于凤庆县滇红生态产业园区，土地证号为凤国用（2013）第588号土地使用权及位于凤庆滇红生态产业园区的凤房权证凤山镇字第××号房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103833元，由被告凤庆华龙实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请执行。审 判 长  李 明审 判 员  赵艳洁人民陪审员  董有燕二〇一七年六月二十二日书 记 员  黄丕奇