江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇民初字第0242号
原告刘惠兰。
委托代理人常显慧（受刘惠兰的特别授权委托），江苏神阙律师事务所律师。
被告无锡锦明房地产发展公司，住所地无锡市滨湖区大丁村41号。
法定代表人王瑞君。
委托代理人王瑞江（受无锡锦明房地产发展公司的特别授权委托）。
被告王瑞君。
原告刘惠兰与被告无锡锦明房地产发展公司（以下简称锦明公司）、王瑞君民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月25日受理后，依法由代理审判员吴伟适用简易程序，于同年3月27日公开开庭进行了审理。原告刘惠兰的委托代理人常显慧，被告锦明公司的委托代理人王瑞江到庭参加诉讼。被告王瑞君经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘惠兰诉称：2011年10月10日，锦明公司向其借款1250万元，并签订借款协议。锦明公司同时以无锡市安镇街道嘉荫园的房屋为该借款提供了抵押。王瑞君另为该借款提供了连带责任保证。其按约支付了借款1250元，但锦明公司逾期未归还借款，于2013年12月19日确认结欠的借款本息。后其催讨未着，现请求判令：一、锦明公司归还借款本金1250万元、支付截至2013年12月19日的利息487500元及逾期利息（以借款本金1250万元为基数，自2013年12月20日起至判决给付之日止，按月息百分之二计算）；二、锦明公司赔偿其为实现债权支出的律师费损失8万元；三、王瑞君对第一、二项诉讼请求中锦明公司的债务承担连带清偿责任；四、刘惠兰有权就第一、二项诉讼请求中锦明公司的债务对无锡市安镇街道嘉荫园30号、127号1101室、115号1102室、128号1102室、152－2号、150－2号、147－2号、147－1号、144－2号房屋优先受偿。
被告锦明公司辩称：对刘惠兰陈述的借款事实无异议。刘惠兰主张的截至2013年12月19日的利息487500元须核对后才能确认，对其他诉讼请求无异议。
被告王瑞君未作答辩。
经审理查明：2011年10月10日，刘惠兰与锦明公司签订借款合同1份，约定刘惠兰向锦明公司出借1250万元，借款期限自当日起至2012年1月9日止，月利率20‰，逾期还款加收50%利息，借款人违约导致出借人采取诉讼方式实现债权的应承担律师费等费用等。次日，刘惠兰向锦明公司交付金额为1250万元的本票1张，锦明公司、王瑞君、王瑞江共同出具了收条。锦明公司另出具借款收妥确认书确认收到刘惠兰借款1250万元。2013年12月19日，刘惠兰向锦明公司发出催款函，锦明公司在该函回执中确认截至当日结欠借款本金1250万元、利息48.75万元。后刘惠兰催讨未着，于2014年2月25日诉至本院，为此支付律师费8万元。
另查明：2010年10月8日，王瑞君出具保证担保承诺书，承诺愿意为锦明公司与刘惠兰2011年10月10日签订的借款合同项下的借款1250万元提供连带责任保证。同年10月10日，锦明公司与刘惠兰签订抵押合同1份，约定以无锡市锡山区安镇街道嘉荫园144-2、147-1、147-2、150-2、152-2、124-602、128-1102、115-1102、127-1101、30号房屋为上述借款合同提供抵押担保，担保债权范围包括本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的全部费用。当日，刘惠兰就上述房屋（除无锡市锡山区安镇街道嘉荫园124-602号外）分别取得了锡房他证字第XS10002354**、XS1000235422、XS1000235423、XS1000235424、XS1000235426、XS1000235428、XS1000235430、XS1000235431、XS1000235432号房屋他项权证。
诉讼中，锦明公司未在本院限定的期限内明确截至2013年12月19日是否结欠利息487500元，也未提供相应证据。
以上事实，有借款合同、借款收妥确认书、收条（本票复印件）、催款函、保证担保承诺书、抵押合同、房屋他项权证以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为：刘惠兰与锦明公司签订的借款合同、抵押合同，王瑞君出具的保证担保承诺书系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，且刘惠兰支付了借款，故各方的借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，本院予以确认。锦明公司在催款函回执中明确载明截至2013年12月19日结欠利息48.75万元，锦明公司虽在诉讼中提出异议，但未在本院限定的期限内提供反证，故对刘惠兰要求锦明公司支付该利息的诉讼请求本院予以支持。刘惠兰对锦明公司提出的其他诉讼请求均合法有据，且锦明公司对此无异议，本院亦予支持。
根据王瑞君的承诺，其应对借款本金1250万元提供连带责任保证。由于该债务同时有锦明公司提供了房屋抵押，故王瑞君依法对刘惠兰就相关房屋实现抵押权后仍不能受偿的借款本金承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、无锡锦明房地产发展公司于本判决发生法律效力之日起三日内归还刘惠兰借款本金1250万元、支付截至2013年12月19日的利息487500元及逾期利息（以1250万元为基数，自2013年12月20日起至判决给付之日止，按每月2％计算），同时赔偿刘惠兰律师费损失8万元。
二、对本判决第一项中无锡锦明房地产发展公司的债务，刘惠兰有权就锡房他证字第XS10002354**、XS1000235422、XS1000235423、XS1000235424、XS1000235426、XS1000235428、XS1000235430、XS1000235431、1000235432号房屋他项权证项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
三、王瑞君对刘惠兰实现本判决第二项抵押权后仍不能受偿的借款本金承担连带清偿责任。
四、驳回刘惠兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费53102.50元由无锡锦明房地产发展公司、王瑞君共同负担48400元，无锡锦明房地产发展公司负担4702.50元。该款已由刘惠兰预交，无锡锦明房地产发展公司、王瑞君于本判决发生法律效力之日起三日内将各自负担部分直接给付刘惠兰。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 吴 伟
二〇一四年四月二十二日
书 记 员 李绥栋
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。