云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初5169号
原告杨周栋，男，汉族。
特别授权代理人杨智鹍，男，汉族。
被告段亚娟，女，汉族。
特别授权代理人孙秀玲，云南王河律师事务所律师。
原告杨周栋诉被告段亚娟附义务赠与合同纠纷一案，本院于2016年10月31日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月13日公开开庭进行了审理，原告杨周栋及其委托代理人杨智鹏、被告段亚娟及其委托代理人孙秀玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告系原告二儿媳，原告年事已高，希望安度晚年，有人对自己更好的尽孝、赡养。被告了解原告的心愿后，屡次在原告面前表态并保证赡养原告，让自己安度晚年，原告便轻信被告。于2016年7月1日双方签订赠与合同，并在曲靖市珠江源公证处公证，制作了（2016）云曲珠江源证字第7760号公证书，该合同约定原告将自己名下坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号，建筑面积69.77平方米，房屋所有权证号为曲房权证曲靖市字第20143023**号房屋赠与被告，第二条约定：受赠人需对赠与人尽赡养义务，保证赠与人有合适居住地方。故根据合同法第190条规定，该赠与合同属于附义务的赠与合同，即以被告必须对原告尽赡养义务，保证赠与人有合适的居住地方为前提。赠与合同签订后，原告配合将房屋过户到被告名下，可被告出尔反尔，从未对原告履行赡养义务，且被告私下委托第三方多次看房，准备将房屋转让，意图将转让款据为己有。该房屋为原告唯一房产，而被告没有房产，如转让后会使得原告居无定所。原告打电话质问被告时，发现其电话号码已更换，被告目前下落不明，无法联系。根据合同法，该赠与合同属于附义务赠与合同，被告未履行所附义务，且想骗取原告房产，并非真心对原告赡养。原告根据法定解除条件，依法可以解除与被告签订的赠与合同。现依法请求判决撤销双方签订赠与合同，解除双方的赠与合同关系；由被告将坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号（建筑面积69.77平方米，房屋所有权证号为曲房权证曲靖市字第20143023**号）房屋返还原告，并将产权变更为原告所有；庭审中原告增加诉讼请求，主张由被告承担其交付的公证费1200.00元及办理房产证缴税5370.00元（在庭审后，原告杨周栋放弃其诉讼请求主张的所交税费6570.00元），诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告与原告的二儿子结婚后，由于丈夫患病，被告一直勤勤恳恳悉心照顾原告，据此原告为感谢被告对原告及其二儿子的照顾，将其坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号房屋，即本案的诉争房产单独赠与被告。并于2016年7月1日在签订了赠与合同后作了公证，当天办理了过户手续。之后，被告仍然对被告尽到了赡养义务，在原告生病住院期间，被告在医院悉心照顾一月余。所以原告在诉状中称被告在获得所赠房屋后，从未对原告尽到过赡养义务，不管不问，将房屋私下进行转让的行为与事实不符，且本案不存在赠与合同法定解除情形，原告的诉讼请求没有事实及法律的依据。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、公证书一份，用以证明原告与被告签订的赠与合同，属于有条件赠与；2、公证费发票一张，税收缴款书一份，用以证明原告交付了公证费1200.00元与办理房产证缴税5370.00元；3、车票2张，用以证明原告曾乘车找过被告协商履行义务、归还房屋的事实；4、照片2张，用以证明被告开服装店的事实；5、原告申请证人杨香芳（原告的大儿媳）出庭作证，证人杨香芳证言：其于2016年8月在原告住医院出院后才知道房屋被原告赠与被告，原告在住院时原告的女友前期照顾，后十余天是被告照顾。原告出院后偶尔会去昆明女友处，大部分时间在自己家吃，在7幢住，偶尔在自己家睡或在10幢睡。
经质证，被告对原告提交的证据1、2、3、4的真实性均无异议。但认为证据1证明原告将房屋赠与了被告，证据3不能证明原告与被告商量，被告是因为无收入才到大理开服装店。原、被告对杨香芳的证言无异议，被告代理人认为证人说不清原告住院时间，证人证言无真实性。
本院认为原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
被告针对其辩解主张向本院提交如下证据：
1、公证书、赠与合同、房屋产权及土地使用权证复印件各一份，用以证明赠与的房产过户登记手续已完成，被告通过赠与合法取得该房屋的所有权；3、李樱花出具的书面证言一份，用以证明原告在住院期间被告尽了的照顾义务；4、照片一张，用以证明被告在2016年8月7日与原告有联系；被告另申请证人付文芳出庭作证，证言为：证人系云南省传染病医院的护工，自己在做护工期间见到原、被告，原告在住院期间，是被告给原告买菜、煮饭、洗衣等方面对原告照顾，原告的女友也参与照顾。
经质证原告对被告提交的证据均无异议，本院认为原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实;
被告段亚娟于2014年12月与原告之子杨志斌结婚，原告杨周栋与原告患病之子杨志斌、被告段亚娟一起生活，被告段亚娟能积极履行家庭责任和义务，对原告予以积极照顾。经原、被告协商，双方于2016年7月1日签订赠与合同，并在曲靖市珠江源公证处公证，制作了（2016）云曲珠江源证字第7760号公证书，该合同约定原告将其所有的坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号房屋一套（建筑面积69.77平方米，房屋所有权证号为曲房权证曲靖市字第20143023**号，现为曲房权证曲靖市字第20163050**号）赠与被告段亚娟单独所有；并约定受赠人需对赠与人尽赡养义务（养老送终），保证赠与人有合适居住地方；双方互相协助到房管部门办理产权转移登记，所需税费由受赠人承担。双方于2016年7月4日办理产权变更登记手续，将赠与房屋登记为段亚娟单独所有，并于2016年7月20日办理土地使用权登记。于2016年7月至同年8月初原告杨周栋在云南省传染病医院住院，原告杨周栋的女友及被告段亚娟均予以照顾。2016年8月10日至今被告段亚娟回大理弥渡县开了依尚*慕语服装店，自此对原告杨周栋未尽赡养义务，双方发生矛盾。原告杨周栋遂向本院起诉，提出前述诉讼请求。
本院认为，原、被告于2016年7月1日签订赠与合同，是双方当事人自愿签订，是双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律规定，属有效合同，该合同中约定被告段亚娟应对原告杨周栋尽养老送终的赡养义务，被告段亚娟也尽了一定的赡养义务，自2016年8月10日后被告段亚娟离开原告杨周栋，未尽其约定义务。我国合同法一百九十条规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务”。本案中被告段亚娟在双方签订合同前能积极履行家庭责任和义务，促成家庭的和睦与幸福，在合同签订后原告杨周栋的住院期间仍能积极予以照顾，但被告段亚娟在原告杨周栋出院后离开了家庭，未履行赠与合同确定义务,成就了原告杨周栋主张撤销赠与的条件，因此，原告杨周栋主张撤销赠与、解除赠与合同关系，并由被告段亚娟将坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号房屋返还原告杨周栋的请求理由成立，本院予以支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》一百九十条、一百九十二条之规定，判决如下：
一、原告杨周栋的赠与行为予以撤销，解除原告杨周栋与被告段亚娟于2016年7月1日签订的赠与合同。
二、由被告段亚娟将坐落于曲靖市麒麟西路三一七队7幢第2层1-2-2号房屋（建筑面积69.77平方米，原房屋所有权证号为曲房权证曲靖市字第20143023**号，现产权证号为曲房权证曲靖市字第20163050**）返还原告杨周栋，并由被告段亚娟协助将该房屋产权转移登记为原告杨周栋所有，限于判决生效后30日内履行。
案件受理费3300.00元及保全申请费1270.00元由被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 刘武强
人民陪审员 武昔花
人民陪审员 许祥英
二〇一七年二月十三日
书 记 员 唐 容