河北省邯郸市复兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0404民初1483号
原告：段炳军，男，1968年10月11日出生，汉族，住武安市。
委托代理人:张向东，河北赵向军律师事务所律师。
被告：邯郸市复兴区辉煌房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区建设大街87号7-4-3号。
法定代表人：李俊丰，该公司经理。
被告：邯郸市闵汉贸易有限公司，住所地邯郸市邯山区陵园路563号锦苑小区5-1-19号。
法定代表人：尹保华，该公司经理。
原告段炳军与被告邯郸市复兴区辉煌房地产开发有限公司（以下简称辉煌公司）、邯郸市闵汉贸易有限公司（以下简称闵汉公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月22日公开开庭进行了审理。原告段炳军委托诉讼代理人张向东到庭参加诉讼、被告辉煌公司、闵汉公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告段炳军向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告与被告辉煌公司签订的《鑫城华府预订房屋保留协议》无效。2、请求判令被告辉煌公司返还原告已付购房款150000元、利息27000元，及直至还清欠款时的利息；同时保留要求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的起诉权利。3、请求判令被告闵汉公司连带返还上述已付购房款及利息，并保留要求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的起诉权利。4、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2014年4月29日，原告与被告辉煌公司签订了《鑫城华府预订房屋保留协议》，约定原告购买其在武安市汽车站南开发的鑫城华府的1号楼1单元8层中西室单元楼一套，价格为每平方米4080元，交纳首付款150000元。原告按照合同通过被告的POS机向其支付全部首付款150000元。之后不久，被告辉煌公司人去楼空，开发的楼盘项目搁浅，原告向有关部门控告、反映被告辉煌公司涉嫌诈骗，要求退款。2014年6月19日，被告闵汉公司承诺，保证于2014年7月1日向原告全额退款，并向原告出局了书面材料。到期后，二被告却背信弃义、分文未退。原告认为二被告从始至终就是一个骗局，旨在恶意诈骗财产，侵犯公民的合法财产，于是再次向公安机关控告报案，武安市公安局不予立案。原告了解到被告辉煌公司根本没有取得商品房预售许可证即向社会出售其开发的楼房，并且其未实际开发该房地产。被告辉煌公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证即向社会公开预售商品房，根据有关规定其与原告签订的《鑫城华府预订房屋保留协议》应当属于无效，应当返还原告已付购房款，并承担利息损失和承担已付购房款一倍的赔偿责任。被告闵汉公司自愿对辉煌公司限期全额退款承担责任，并对逾期未履行义务承担责任。为维护原告合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。
原告为证实其主张举证如下：1、原告段炳军身份证复印件一份；2、二被告工商登记信息二份；3、《鑫城华府预订房屋保留协议》一份;2014年4月16日被告辉煌公司出具的收据一份（金额为150000元）、POSS机转账记录四份（金额共计150000元）；4、2014年5月27日《新武安报》第八版武安市房地产管理处公示告知一份；5、2014年6月19日被告闵汉贸易公司协议书一份。
被告辉煌公司、闵汉公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2014年4月29日，原告与辉煌公司签订了《鑫城华府预订房屋保留协议》，约定原告购买其在武安市汽车站南开发的鑫城华府的1号楼1单元8层中西室单元楼一套，价格为每平方米4080元，交纳首付款150000元。原告按照合同约定，分两笔转款共计150000元。辉煌公司于2014年5月13日向原告出具收据1份。2014年6月19日，闵汉公司向原告出具协议书1份，内容为“段炳军购买由闽汉贸易公司代理销售的鑫城华府项目，闽汉贸易承诺2014年7月1日为客户办理全额退款（具体数额以客户交款凭证为准），如到期后未兑现承诺，闽汉贸易承担一切法律责任。”后二被告未返还原告预付购房款，原告诉至本院。
另查明，武安市房地产管理处在2014年5月27日《新武安报》第八版刊登告知，内容为“近日，在我市南环路旅游宾馆门市（富强路南头），发现鑫城华府发布商品房项目信息，单无任何房地产开发手续，属非法宣传。提醒广大购房者不要购买。如有异议请到市房地产管理处咨询”。
本院于2017年12月3日在《人民法院报》公告向被告辉煌房地产开发公司、闵汉贸易公司送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，二被告在法定期限内未到本院应诉。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效”规定，辉煌公司在未取得商品房预售许可证明的情况下与段炳军签订的《鑫城华府预订房屋保留协议》应属无效合同。责任在于被告辉煌房地产开发公司。被告辉煌公司应返还原告预付的购房款150000元及利息损失（自2014年4月29日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），被告闵汉公司向原告出具协议书，表示自愿承担原告已付购房款的返还责任，故其应承担共同偿还责任。原告请求被告辉煌公司、闵汉公司返还预付的购房款及利息损失的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告请求保留要求二被告承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，属于诉讼请求不明确，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告段炳军与被告邯郸市复兴区辉煌房地产开发有限公司签订的《鑫城华府预订房屋保留协议》无效。
二、被告邯郸市复兴区辉煌房地产开发有限公司、邯郸市闵汉贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告段炳军已付购房款150000元及利息（自2014年4月29日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3840元，由被告邯郸市复兴区辉煌房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 田雅莉
审 判 员 陈 瑞
人民陪审员 李 蔓
二〇一八年三月十九日
书 记 员 贾 咪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民法总则》
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。