山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80469号
原告：山东银联担保有限公司青岛分公司，住所地青岛市。
主要负责人：李长征，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘志锐，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨天，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。
被告：青岛鑫和兴商贸有限公司，住所地青岛市市南区瞿塘峡路30号，组织机构代码740397859。
法定代表人：陈锡元。
被告：陈锡元，男，1973年10月25日出生，汉族，住广东省珠海市。
被告：杨鑫，女，1976年7月12日出生，汉族，住青岛市市北区。
第三人：河北银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市。
主要负责人：马照辉，职务行长。
委托诉讼代理人：朱琳，该公司员工。
委托诉讼代理人：高洁，该公司员工。
原告山东银联担保有限公司青岛分公司与被告青岛鑫和兴商贸有�公司、陈锡元、杨鑫追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘志锐和杨天、被告青岛鑫和兴商贸有限公司的法定代表人陈锡元、被告陈锡元、第三人河北银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人朱琳和高洁到庭参加诉讼，被告杨鑫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告山东银联担保有限公司青岛分公司向本院提出诉讼请求：1、被告青岛鑫和兴商贸有限公司向原告偿付人民币1500000元及利息；2、被告陈锡元、杨鑫对被告青岛鑫和兴商贸有限公司的本案债务承担共同清偿责任；3、原告对本案债权对被告杨鑫设定抵押的青岛市市北区青沙路XX号XXX户房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等所有费用。案件审理中，原告第一项诉讼请求减少为418010.3元。事实与理由，2014年5月，原告为被告青岛鑫和兴商贸有限公司向河北银行青岛分行贷款1500000元提供担保。被告陈锡元、杨鑫对被告青岛鑫和兴商贸有限公司的债务向原告承担共同清偿责任。2015年5月19日，被告青岛鑫和兴商贸有限公司在1500000元贷款到期后未按时还款，原告通过银行保证金等代偿了款项。现各被告无还款安排。
被告青岛鑫和兴商贸有限公司、陈锡元共同辩称，欠款属实，但要求原告按照与被告青岛鑫和兴商贸有限公司签订的委托担保合同的约定垫付贷款1500000元。
被告杨鑫未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
第三人河北银行股份有限公司青岛分行述称，抵押物优先受偿后剩余款项偿还第三人贷款。
当事人围绕诉讼�求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
1、2014年5月19日，原告与被告青岛鑫和兴商贸有限公司签订《委托担保服务合同》，合同编号2014年银青委字030号，约定：甲方（被告青岛鑫和兴商贸有限公司）因向河北银行申请贷款或其他融资，特此委托乙方（原告）为其向债权人（第三人）提供担保；第二条被保证的主债权本金人民币1500000元；第三条保证方式连带责任保证；第四条保证期间以乙方和债权人签订的担保合同为准；第八条甲方向乙方提供反担保资产；第十七条发生下列一项或多项情形时，构成甲方违约…5.无论何种原因，甲方未按时足额偿还债权人利息、本金；或者导致乙方为甲方垫付的；或者导致乙方实际承担其他民事责任的；第十八条甲方发生第十七条约定的�项或多项违约情形的，甲方同意乙方有权采取下列一项或多项措施…4.直接代甲方向债权人垫付主债权本金或利息或结清债权人全部本息，并随时向甲方追偿；第十九条无论何种原因，致使乙方实际承担保证责任或者其他民事责任的，甲方在乙方履行责任后必须立即偿还，每延期偿还一天，甲方应该按照乙方如下要求赔偿乙方损失并现给乙方支付违约金：1.甲方应当按照乙方所垫付金额的同期银行贷款利率的四倍赔偿乙方的损失。
2、2014年5月19日，被告陈锡元、杨鑫分别向原告、第三人出具《共同还款承诺书》，载有：兹有河北银行股份有限公司青岛分行与青岛鑫和兴商贸有限公司签订编号为DK140519000018《流动资金借款合同》，债务人与山东银联担保有限公司青岛分公司签订编号为年银青委字030号《委托担保服务合同》。本人元作为债务人�银联公司的共同债务人，并向债权人及银联公司承诺：1、本人自愿作为债务人在债权人处1500000元贷款的共同还款人或银联公司对上述款项垫付后的共同还款人。
3、2014年5月19日，原告与被告杨鑫签订《反担保抵押合同》，约定：为确保乙方（原告）的追偿和索偿，甲方（杨鑫）自愿为债务人向乙方提供反担保抵押；抵押财产清单，抵押财产如下：市北区青沙路33号201户房产。
4、2014年5月27日，被告杨鑫为市北区青沙路XX号XXX户（市201345086）房产办理房地产权抵押登记，编号青房地权市他字第201464351号，房地产他项权利人山东银联担保有限公司青岛分公司。
5、2015年5月30日、2015年12月4日，第三人河北银行股份有限公司青岛分行分别扣划原告账户150000元、160000元、108010.3元，用以偿还被告青岛鑫和兴商贸有限公司在第三人处借款的部分本金。
6、2015年8月3日，原告与北京市中伦（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费20000元。
7、2016年7月18日，青岛市市南区人民法院判决，青岛鑫和兴商贸有限公司偿还第三人贷款本金1095965.7元、截至2016年6月26日的利息、罚息、复息167064.56元，以及自2016年6月27日至实际清偿之日止的利息和罚息；山东银联担保有限公司青岛分公司对青岛鑫和兴商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。
本院认为，原告山东银联担保有限公司青岛分公司与被告青岛鑫和兴商贸有限公司签订的《委托担保服务合同》及原告与被告杨鑫签订《反担保抵押合同》均系各方真实的意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
原告对被告青岛鑫和兴商贸有限公司向第三人借款承担连带清偿责任，原告履行担保责任向第三人代偿借款418010.3元。现原告依据《委托担保服务合同》向被告青岛鑫和兴商贸有限公司追偿，合法有据，本院予以支持。
《委托担保服务合同》约定被告青岛鑫和兴商贸有限公司应当按照原告所垫付金额的同期银行贷款利率的四倍赔偿原告的损失，原告主张按照银行同期贷款利率四倍计息，本院予以支持。
被告陈锡元、杨鑫出具《共同还款承诺书》，自愿作为原告垫付后的共同还款人。原告据此主张二被告承担共同清偿责任，本院予以支持。
《反担保抵押合同》约定被告杨鑫以青岛市市北区青沙路XX号XXX户房产向原告提供反担保抵押，已办理抵押登记，原告对该房产享有抵押权。
原告主张律师费，但未举证实际支出该费用，本院不予支持。
被告杨鑫经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛鑫和兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东银联担保有限公司青岛分公司偿还418010.3元及利息（其中以150000元为基数，自2015年5月30日起至实际清偿之日止；其中以268010.3元为基数，自2015年12月4日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；
二、被告陈锡元、杨鑫对�告青岛鑫和兴商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告青岛鑫和兴商贸有限公司不履行上述债务，原告山东银联担保有限公司青岛分公司有权以被告杨鑫名下位于青岛市市北区青沙路XX号XXX户房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元、保全费5000元，共计23300元，由原告负担16806.91元，由被告青岛鑫和兴商贸有限公司、陈锡元、杨鑫负担6493.09元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人人数提出副本，上诉于山东�青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 范立云
人民陪审员 刘秀珍
二〇一七年二月十六日
书 记 员 毕娟娟