贵州省余庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0329民初78号
原告：巴某，男，1945年3月13日出生，汉族，贵州省余庆县人，小学文化，务农，住余庆县。
原告：杨某，女，1937年5月6日出生，汉族，贵州省余庆县人，小学文化，务农，住余庆县。
委托诉讼代理人：毛承先，余庆县城关法律服务所法律工作者。
被告：李某，男，1974年10月6日出生，汉族，贵州省余庆县人，小学文化，务农，住余庆县。
被告：代某，女，1972年12月26日出生，汉族，贵州省余庆县人，小学文化，务农，住余庆县。
原告巴某、杨某与被告李某、代某遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用简易程序于2017年1月16日、3月29日公开开庭进行了审理。原告巴某、杨某及委托诉讼代理人毛承先，被告李某、代某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告巴某与被告李某于2008年2月17日签订的《协议书》；2.请求判决位于余庆县白泥镇××下里八组××底的房屋归二原告所有，二原告补偿二被告6万元，二被告搬离上述房屋；3.由二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：二原告系夫妻关系。××××年××月××日生育了女儿即被告代某，1986年10月13日收养女儿代启琴。××××年被告代某与被告李某登记结婚。2001年，原告一家三口（二原告及代启琴）居住在只有80平方米的三间房屋里，就向国土所申请在自己的责任地内另批宅基地欲新建房屋。二被告当时也想搬到二原告处居住，5月3日，被告李某与原告巴某签订了《住房分户协议书》，约定被告李某应向原告巴某履行赡养义务。12月10日，余庆县国土局以“余土复（2001）第415号批复”给原告办理了宅基地审批手续。2005年，原、被告协商后共同在原告新审批的宅基地上修建房屋。下好基脚后，双方因言语不和，产生矛盾。2008年，被告李某再次提出与原告共同修建房屋。2月17日，原告巴某与被告李某签订了附赡养条件的《协议书》。协议达成后，原、被告双方共同在原告审批的宅基地上修建了建筑面积为364平方米的二楼一底的房屋一栋，房屋修建过程中，二原告投入了砖、瓦及大量人力、物力。房屋建好后，二被告曾为二原告在新房中留了一间房屋，但二原告并未在新房居住。不久，被告李某将其母亲接至该房屋居住，被告李某之母与原告杨某言语不和产生矛盾，被告李某不问缘由，冲进二原告老屋打骂原告杨某。二原告认为，其权益受侵犯，2017年1月6日，二原告将二被告诉至本院，要求判决支持其诉讼请求。为证明其主张，二原告向本院提交了如下证据：地籍调查表、《住房分户协议书》、《协议书》、集体土地使用证、收款收据、人民调解告知书、调解记录、处警情况、户口册。
二被告辩称，被告李某分别于2001年5月3日、2008年2月17日与原告巴某签订《住房分户协议书》、《协议书》是事实。协议签订后，我们在登记土地使用者为巴某位于余庆县××××组的宅基地上修建了二楼一底的房屋一栋。修建这栋房屋花光了我们的所有积蓄，现在我们同意解除与原告巴某于2008年2月17日签订的《协议书》，但要求二原告支付我们房屋折价款50万元。二被告未向本院提交证据。
本院出示证据：
1、司法鉴定估价报告书及补充说明。证明涉案房屋（不含地基但包含基脚）经评估价值为358626元。
2、本院（2016）黔0329民初1641号案件庭审笔录。证明本案所涉及纠纷原庭审情况。
3、照片。证明涉案房屋的现状。
本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系，于××××年××月××日生育了女儿代某即本案被告。××××年二被告登记结婚。2001年5月3日，原告巴某与被告李某签订《住房分户协议书》，为申请新批宅基地作准备。5月20日，原告巴某向相关部门申请在本人责任地内另划宅基地。2001年12月10日，原余庆县国土局下发余土复（2001）第415号文件，文件载明：批准将白泥镇下里村集体农用地（稻田）104平方米，依法划拨给巴某作建房宅基地之用，该户对此宗地只有管理使用权，不得出卖或以其他形式非法转让土地，不得擅自改变土地用途。2005年6月，余庆县人民政府就上述批复的宅基地向原告巴某颁发了集体土地使用权证，证号为余集用（2005）字第010408016号，面积为111.9平方米。2008年2月17日，原告巴某与被告李某签订《协议书》，协议约定：二被告向二原告履行赡养义务，二原告同意二被告在其新批的宅基地上修建房屋，二原告去世后的遗产由二被告继承。协议签订后，原、被告共同在新批宅基地上修建了二楼一底的房屋，修建房屋的资金基本由二被告所出，二原告提供了约5000片瓦、8000块砖，原告巴某个人完成了砖、沙的运输、地基的回填，还参与了下基脚。房屋建好后，二被告搬至新房居住，二原告仍居住在老房子。不久，被告李某之母也搬进新房居住。嗣后，被告李某之母与原告杨某经常发生争吵。2016年8月，原告杨某砸坏涉案房屋玻璃，被告李某到二原告居住的老房子找杨某理论，双方关系恶化，二原告曾于2016年9月20日将二被告诉至本院，后撤诉。2017年1月6日，二原告再次诉至本院，请求判决：1、解除原告巴某与被告李某于2001年5月3日签订的《住房分户协议书》；2、解除原告巴某与被告李某于2008年2月17日签订的《协议书》；3、请求判决位于余庆县白泥镇××下里八组××底的房屋归二原告所有，二原告补偿二被告6万元，二被告搬离上述房屋；4、要求二被告承担本案诉讼费用。本案在审理中，原告放弃了第1项诉讼请求，并申请对涉案房屋的房产价值（不含地基但包含基脚）进行评估，经本院委托博文房地产评估造价集团有限公司评估，涉案房屋房产部分（包括基础）的价值为358626元。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利”之规定，原告巴某与被告李某于2008年2月17日签订的《协议书》实质上是一份遗赠扶养协议。协议签订后，因被告李某之母与原告杨某之间的矛盾，导致被告李某与二原告关系不睦，该协议已无法继续履行，且双方均表示同意解除该协议，未违反法律的规定，本院予以确认。关于二原告请求判决涉案房屋归其所有，其补偿二被告6万元，二被告搬离涉案房屋的请求。已查明，涉案房屋是原、被告共同出资出力修建，该房屋应属于双方共有，双方没有约定为按份共有或者共同共有，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”之规定，原、被告双方系父母与女儿、女婿关系，应视为具有家庭关系，故涉案房屋的房产部分属双方共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”之规定，现原、被告双方均表示同意对涉案房屋房产进行分割，符合法律规定。经查，房屋修建于2008年，此时二原告均已年过六旬，虽为修建涉案房屋投入了人力、物力，但修建房屋的资金基本由二被告所出，故本院认定二被告对涉案房屋的房产部分享有80%的份额，二原告享有20%的份额。同时，房屋修建于土地使用权人为巴某的宅基地上，故明确房屋归二原告所有，由二原告折价补偿二被告较为适宜。该房屋经评估价值为358626元，二原告应补偿286900元（358626×80%）给二被告。本案在审理中，经本院主持调解未果，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零三条之规定，判决如下:
一、解除原告巴某与被告李某于2008年2月17日签订的《协议书》；
二、原、被告共同修建的、位于余庆县白泥镇下里村下里八组二楼一底的房屋归原告巴某、杨某所有，由原告巴某、杨某在本判决生效后六十日内补偿286900元给被告李某、代某；
三、被告李某、代某在收到原告巴某、杨某支付房屋补偿款后三十日内搬离位于余庆县白泥镇下里村下里八组的房屋。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60元减半收取30元，评估费4686元，合计4716元（原告已预交），由原告巴某、杨某负担2358元，由被告李某、代某负担2358元。（二被告应承担的部分在本判决生效后六十日内直接支付给二原告）
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审判员 王云琴
二〇一七年四月二十一日
书记员 李明迟