广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民一初字第1193号
原告甘海宏，农民。
原告韦爱丽，农民。
两原告共同委托代理人麻太佳，广西全通律师事务所律师。
被告黄焱渟（曾用名黄小柳），农民。
被告甘某甲。
法定代理人黄焱渟，系甘某甲母亲。
两被告的共同委托代理人邓方阳，广西桂百律师事务所律师。
被告甘世有，农民。
被告黄美珍，农民。
原告甘海宏、韦爱丽诉被告黄焱渟、甘某甲、甘世有、黄美珍第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告韦爱丽及两原告的共同委托代理人麻太佳，被告黄焱渟、甘某甲的共同委托代理人邓方阳，被告甘世友、黄美珍到庭参加诉讼。2016年1月14日，原告甘海宏、韦爱丽向本院申请对落款时间为2005年8月9日的《分割转让合同书》中“甘海宏”与“甘海光”签名处的笔迹及指印是否是甘海宏本人书写和捺印进行笔迹和手印鉴定。本院依法委托广西公众司法鉴定中心司法对原告申请的事项进行鉴定，广西公众司法鉴定中心于2016年6月22日分别作出桂公众司鉴中心（2016）文鉴字第43号及桂公众司鉴中心（2016）痕鉴字第62号鉴定意见书。本案现已审理终结。
原告甘海宏、韦爱丽共同诉称，两原告于2000年7月18日登记结婚。2002年3月14日原告甘海宏与平果县铝都房地产开发有限责任公司签订了一份《宅基地转让协议书》，约定由该公司将其位于平果县马头镇××区××旁××号宅基地转让给原告甘海宏，该地长10米，宽8．4米，占地84平方米，转让费为30000元。协议书签订当天，原告甘海宏一次性付清了该地的转让费。原告购地后，因无资金建房，该地一直放空。2005年6月份原告多方筹集到资金后决定建房。由于建房资金几乎都是借来的，考虑到今后需通过银行贷款来偿还他人借款；同时为了能从银行贷到更多的款。原告甘海宏征得胞弟甘海光（黄焱渟丈夫）的同意后，决定将原本两开间的宅基地分成两单间后，分别以两兄弟的名义申请建房。尔后，原告甘海宏便分别以两兄弟的名义向平果县建设局办理了《私人住宅建设用地规划审批单》、《私人住宅建设工程规划审批单》、《建设工程规划许可证》等相关证件。两间房自2005年6月份始建房，建房的人工费、材料费等所有资金均由原告方负担，甘海光及各被告均无任何资金投入。原告将这两间房建成了4层楼房后装修入住。值得一提的是，由于这两间房原本就是原告夫妻共有的房产，故建房时是作为一个整体来设计和施工的，所以两间房只修了一个楼梯，登记在甘海光名下的那间没有修建楼梯。房子建成后，两间房分别登记在两原告和甘海光、黄焱渟两对夫妻名下。在办理到相关土地使用证和房产证后，原告分别用这两间房产向工行和中国银行抵押贷款，贷款所得由原告用于还债和经商，两间房的贷款本息均由原告负责偿还，甘海光和各被告不承担偿还贷款本息。2006年8月2日，甘海光因交通事故死亡。事后，保险公司按保险合同约定代为清偿了甘海光名下的贷款余额。
2008年10月30日在原告甘海宏父母甘世有、黄美珍（两被告）的主持下，原告与被告黄焱渟（当时用名黄小柳）签订了一份《关于调改房产证的协议书》。在该协议书中，原告与被告方均一致认可了上述两间房是原告的事实，甘海光只不过是挂名而已。然而，各被告却对挂在甘海光名下的那间房产起了纷争，并诉至法院要求继承和分割该房产。法院经开庭审理后，作出（2014）平民一初字第14ll号民事判决书，判决将该房产权归被告黄焱渟、甘某甲所有。由于被告黄焱渟、甘某甲母子就本案讼争的房产诉甘世有、黄美珍房屋所有权确认纠纷一案中，没有将原告夫妻列为当事人，故原告未能参加诉讼，而原告现有证据证明讼争的房屋由原告出资购地、出资建房，甘海光与各被告从没出过一分钱，只不过为了贷款还债方便而将其中一间挂在甘海光名下而已。甘海光过世后，保险公司已还清其名下贷款。依法依理这两间房均应归原告夫妻所有，各被告无权参与分割。根据以上事实，原告认为平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书认定事实错误，导致作出了错误的判决，该判决损害了原告的合法权益。为此，原告提起第三人撤销之诉，请求法院判决：1、撤销平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书；2、裁定中止平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书的执行；3、确认位于平果县××××左边一间房的土地使用权［国有土地使用证编号：平国用（2005）第1074号］和房屋所有权（房屋所有权证编号：平房权证平果县字第××号）归两原告夫妻所有；4、本案诉讼费由被告负担。被告黄焱渟、甘某甲共同辩称，1、平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书认定事实清楚，适用法律得当，判决结果正确，依法应当维持。2、原告要求确认位于平果县××××号房屋（即本案讼争房屋）的土地使用权及房屋所有权归其俩所有没有事实和法律依据。甘海宏于2002年3月14日向平果县铝都房地产开发有限责任公司出资购买本案讼争房屋的土地，但未办理权属变更登记手续。2005年8月9日，甘海宏与甘海光签订《分割转让合同》，由甘海光支付土地转让费人民币5．5万元以及相关税费后取得该土地使用权，并办理了国有土地使用证。此后，甘海光以自己的名义向平果县建设局等行政主管部门申请建房许可获得批准。并在房屋建成后依法办理了房屋所有权证。在甘海光去世后，被告黄焱渟、甘某甲因继承变更合法取得该房屋的房屋所有权和土地使用权。3、本案讼争房屋是由甘海光、黄焱渟投资建设，并在房屋建成后向中国银行平果支行申请抵押贷款用于偿还建房所欠的债务。此后，银行的贷款一直由其二人偿还。期间，甘海光于2006年7月28日因意外事故不幸身亡，中国银行平果支行向平果县人民法院起诉要求黄焱渟、甘某甲偿还贷款，该案最终由中国人民财产保险公司百色市平果支公司赔款人民币234076．96元给中国银行平果支行清偿贷款，这是黄焱渟夫妇对讼争房屋现实的支出，归其二人所有，现黄焱渟、甘某甲继承取得该房合情合理。4、黄焱渟与韦爱丽签订的《关于调改房产证的协议》因重大误解，违背客观事实，没有实际履行，造成被告合法权利的损害，该协议依法可撤销。5、《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”本案讼争房屋的土地使用权和房屋所有权都登记在甘海光名下，系甘海光依法取得，应属于甘海光和黄焱渟的夫妻共同财产。现因甘海光去世，房屋的银行贷款才得以清偿，可以说是黄焱渟、甘某甲赔付了亲人生命的代价才取得房屋所有权，依法应受到法律保护。综上所述，请求人民法院尊重客观事实，驳回原告的诉讼请求。被告甘世有、黄美珍共同辩称，我们不认可原告起诉状中陈述的内容。平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书判决的结果是正确的，应当按照该份判决来执行。甘海宏和甘海光各有一间房子，甘海光名下的房子不是甘海宏的。
原告甘海宏、韦爱丽为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据有：
证据一、《结婚证》，证明原告甘海宏、韦爱丽系夫妻关系。
证据二、《宅基地转让协议书》、《收款收据》，证明本案讼争房屋的宅基地是原告甘海宏出资购买。
证据三、《建设工程合同书》、发货清单及收据一组，证明讼争的房屋是由原告出资建造。
证据四、《私人住宅建设用地规划审批单》、《私人住宅建设工程规划审批单》、《建设工程规划许可证》一组，证明原告甘海宏分别以自己和甘海光的名义申请办理建房手续。
证据五、平国用（2005）第1074号国有土地使用证、平房权证平果县字第××号房屋所有权证各一份，证明讼争房屋的土地和房屋所有权登记在甘海光和黄焱渟名下。
证据六、中国银行存折、存款回单两份，证明甘海光名下的贷款本息由原告负责偿还。
证据七、《关于调改房产证的协议书》及协议书的草稿，证明原、被告各方认可讼争房产属于原告所有的事实。
证据八、《保险单》，证明该份保险单第一受益人是中国银行股份有限公司平果支公司，保险公司的赔款是赔偿给银行而不是甘海光。
证据九、平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书，证明两原告未参与该案的诉讼。
证据十、平果县人民法院（2015）平民一初字第180号民事裁定书，证明平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书已生效，原告只能提起第三人撤销之诉。
证据十一、甘海光在中国银行贷款的还款交易明细及存款凭条，证明甘海光名下的贷款本息均由原告夫妇偿还。
证据十二、广西公众司法鉴定中心司法鉴定意见书，证明2005年8月9日的《分割转让合同书》中签名处“甘海宏”、“甘海光”的笔迹是甘海宏本人所签，指印是甘海宏本人捺印。
被告黄焱渟、甘某甲为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据有：
证据一、《分割转让合同书》一份，证明甘海光和甘海宏在2010年8月9日签订宅基地转让合同，受让方是甘海光。
证据二、平果县国土资源局证明一份，证明甘海光对本案讼争房屋的土地享有所有权。
证据三、建设工程规划许可证，证明甘海光取得建房规划许可。
证据四、抵押贷款单、诉讼发票、查档费发票各一份，证明本案讼争房屋的银行贷款是由甘海光、黄焱渟共同偿还。
证据五、契税免税证明、平果县地方税务局个人继承不动产纳税申报审批表、平果县地方税务局个人继承不动产纳税申报审批表、税收缴款书，证明（2014）平民一初第1411号民事判决书生效后，被告黄焱渟去办理房产过户所产生的费用。
证据六、平果县国土资源局收据两份、宗地图、平国用（2015）第790号《国有土地使用权》、平房权证平果县字第××号《房屋所有权证》，证明被告黄焱渟、甘某甲享有房屋所有权和使用权。
被告甘世有、黄美珍在举证期限内，没有向本院提交证据。
经质证，被告黄焱渟、甘某甲对原告证据一、二、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二的真实性均无异议，但认为证据四、六、十一不能证明原告的主张，证据十二恰好证明本案讼争房屋系原告自愿赠与被告的，被告因此才能办理相关的房产手续；对证据三有异议，认为与本案无关联。原告对被告黄焱渟、甘某甲证据一至证据六的真实性均无异议，但认为《分割转让合同书》上甘海光的签名和手印都是甘海宏的，是为了方便贷款而实施的行为，讼争房屋的实际所有权人是两原告，甘海光只是挂名。被告甘世有、黄美珍对原告的证据及被告黄焱渟、甘某甲的证据均无异议。
根据原、被告的举证、质证意见，本院对有关证据分析和确认如下：
因四被告对原告证据一、二、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二的真实性均无异议，故本院对原告上述证据的真实性予以确认；原告的证据三与其他证据形成证据链，互相印证，故本院对原告证据三予以采信。原告及被告甘世有、黄美珍对被告黄焱渟、甘某甲证据一至证据六的真实性均无异议，故本院对被告黄焱渟、甘某甲证据一至证据六的真实性予以确认。
根据原、被告的诉、辩和举证、质证意见及本院的核证情况，本院查明以下法律事实：
被告甘世有、黄美珍系夫妻关系，双方生育了长子甘海宏、次子甘海光。原告甘海宏与韦爱丽系夫妻关系。被告黄焱渟和甘海光系夫妻关系，二人生育了儿子甘某甲。2002年3月14日，原告甘海宏以3万元的价格向平果县铝都房地产开发有限责任公司购买位于平果县马头镇××区××旁××号宅基地（长10米，宽8.4米），双方签订一份《宅基地转让协议书》。为了能够多贷款，2005年8月9日，甘海宏以其为甲方，甘海光为乙方自拟一份《分割转让合同书》，合同内容为：“甲方原有宗地位于平果县，长10米，宽8米，总面积84平方米，西邻十米道，东邻四米绿化带，北为罗春鸿，南为岑家念，《国有土地使用证》证号为平国用（2002）字第0191号。现分割转让给甘海光宗地为长10米，宽4.2米，总面积42平方米，东邻四米绿化带，南为岑家念，西邻十米道，北为甘海宏；甲方同意将该宅基地分割转让给乙方，成交价为伍万伍仟元整，双方签订协议后乙方在五日内一次性付清甲方地皮费，同时甲方交付有关该宗地的所有证件，乙方取得该宗地的国有土地使用权，办理过户时费用由乙方负责，甲方协助乙方办理手续清楚；本合同甲、乙双方签字后生效，该宅基地土地使用权属归乙方所有，乙方享有对该宗地的使用，甲方无权干涉。”甘海宏在拟好的合同书中的甲方签字一栏及乙方签字一栏分别签上“甘海宏”、“甘海光”，并在两个名字上捺自己的手印。2005年9月6日，甘海宏分别以其和甘海光的名义向平果县建设局申请办理《建设工程规划许可证》。在取得建房许可后，甘海宏、韦爱丽建起两间四层半砖混结构楼房，两间房子共用一个楼梯。2005年8月10日，甘海光取得讼争房屋宅基地的土地使用权证（证号为：平国用（2005）第1074号），2005年9月14日甘海光、黄焱渟（曾用名黄小柳）取得该房的房屋所有权证（平房权证平果县字第××号）。2005年10月14日两原告以甘海光、黄焱渟的名义用该房作为抵押向中国银行股份有限公司平果支行贷款25万元，贷款期限从2005年10月14日起至2025年10月14日止，同时甘海宏还以甘海光的名义向中国人民财产保险股份有限公司平果支公司投保个人贷款抵押房屋综合保险，保险的第一受益人为中国银行股份有限公司平果支行，保险期限从2005年10月15日零时起至2025年10月14日二十四时止。25万元贷款由两原告使用，贷款发放后也由两原告负责每月向银行偿还贷款。
2006年8月2日甘海光因意外事故死亡。2008年10月30日，在被告甘世有、黄美珍主持下，原告韦爱丽代表甘海宏与被告黄焱渟签订了一份《关于调改房产证的协议书》，协议约定：本案讼争的房屋系甘海宏为贷款方便而以甘海光名义办理的，该房的地皮、建房费用、办证费用均是由甘海宏出资，甘海光仅仅是挂名而已；甘海光在中国人民银行名下的贷款本息由甘海宏偿还，贷款时所购买的保险是由甘海宏出资；如保险理赔的资金不足以偿还银行贷款的，剩余部分由原告出资偿还；原告要求被告黄焱渟将房产过户给原告，过户费用由原告承担；原告同意将该房无时间限制地给被告黄焱渟、甘某甲居住，不得收取租金；如果原告卖房，则两个孙子甘昌顺、甘某甲各占50%的份额。
2008年12月中国银行股份有限公司平果支行向本院提起诉讼要求甘海光、黄焱渟偿还贷款，在审理过程中因查明甘海光已死亡，中国银行股份有限公司平果支行以甘海光在贷款时已向保险公司投保，银行作为保险第一受益人与保险公司正在协商有关理赔事宜为由向本院申请撤诉。2009年2月中国人民财产保险股份有限公司平果支公司向中国银行股份有限公司平果支行赔付贷款234076.96元。甘海光死亡后两原告代替甘海光向中国银行股份有限公司平果支行偿还部分贷款。
2014年10月8日，黄焱渟、甘某甲向本院起诉，要求继承本案讼争的房屋，被告甘世有、黄美珍表示愿意放弃继承权，本院于2015年1月6日作出（2014）平民一初字第1411号民事判决书，判决：位于平果县××××号（平房权证平果县字第××号房屋所有权证、平房平果县共字第20051162号房屋共有权证）归黄焱渟、甘某甲所有。判决生效后，黄焱渟、甘某甲办理了该房的土地使用权（证号为：平国用（2015）第790号）和房屋所有权（证号为：平房权证平果县字第××号）的过户手续。2015年1月8日两原告向本院提起诉讼，请求确认本案讼争房屋的土地使用权和房屋所有权归两原告所有，本院经审理后认为，本院于2015年1月6日作出的（2014）平民一初字第1411号民事判决书已经发生法律效力，如原告认为生效判决的内容错误，请求重新确认房屋所有权，应当依照法律规定提起第三人撤销之诉，故裁定驳回原告甘海宏、韦爱丽的起诉。2015年7月21日，两原告向本院起诉要求撤销（2014）平民一初字第1411号民事判决，中止该案的执行，判决讼争房屋的土地使用权和房屋所有权归两原告所有。
2016年1月14日，原告向本院申请对落款时间为2005年8月9日的《分割转让合同书》中“甘海宏”与“甘海光”签名处的笔迹及指印是否是甘海宏本人书写和捺印进行笔迹和手印鉴定。本院依法委托广西公众司法鉴定中心司法对原告申请的事项进行鉴定，广西公众司法鉴定中心于2016年6月22日分别作出桂公众司鉴中心（2016）文鉴字第43号及桂公众司鉴中心（2016）痕鉴字第62号鉴定意见书，鉴定意见为：落款时间为2005年8月9日的《分割转让合同书》中“甘海宏”与“甘海光”签名处的笔迹均是甘海宏书写，指印是甘海宏本人捺印。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书并不具有代表不动产物权的功能，其作用仅是证明证书所载法律事实或法律行为曾经发生，至于证书的有无和存在与否不能直接决定实体法律关系的存在与否。因此，在诉讼中，不动产权属证书仅具有证明作用，在有其他证据证明不动产实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的情况下，应当依法确认实际权利状态。本案，被告黄焱渟、甘某甲虽然已取得不动产的权属证明，但实际上原告甘海宏为本案讼争房屋土地的购买人；在办证初期提交给国土部门的《分割转让合同书》系甘海宏自己所拟；同时在以讼争房屋向银行抵押贷款时的还款人为两原告；在甘海光去世后，原、被告签订的《关于调改房产证的协议书》系当时双方的真实意思表示，虽然双方没有按合同实际履行，但该协议的内容在一定程度上客观反映了当时的实际状况。综合以上几点，可以认定，甘海宏、韦爱丽确实是本案讼争房屋的实际所有权人。
对于保险赔付款项性质的认定。两原告以讼争房屋作为抵押以甘海光、黄焱渟的名义向中国银行股份有限公司平果支行贷款25万元，并以甘海光的名义向中国人民财产保险股份有限公司平果支公司投保个人贷款抵押房屋综合保险。在保险期间，甘海光因为意外事故死亡。保险公司基于保险合同向中国银行股份有限公司平果支行赔付贷款234076.96元，即甘海光所承担的偿还贷款的风险因其意外死亡而转移由保险公司来承担。虽然银行是保险的第一受益人，但两原告也因此获利，系实际受益人。两原告因甘海光的死亡免除了20多万元的债务还得到房屋，而被告黄焱渟、甘某甲失去丈夫和父亲，却一无所得，显然不公平，故本院酌定由原告补偿给甘海光的第一顺序继承人黄焱渟、甘某甲、甘世有、黄美珍共计16万元。
本院作出的（2014）平民一初字第1411号民事判决书，认定事实错误，导致判决结果错误，依法应予撤销。但在1411号民事判决书生效后，被告黄焱渟、甘某甲已办理了该房的土地使用权和房屋所有权过户手续，已履行完毕。因此，原告主张裁定中止平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书的执行，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和继承法》第十条及﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释﹥第三百条的规定，判决如下：
撤销平果县人民法院（2014）平民一初字第1411号民事判决书；
确认位于平果县马头镇新安路右一巷123号房屋的土地使用权（证号为：平国用（2015）第790号）和房屋所有权（证号为：平房权证平果县字第××号）归原告甘海宏、韦爱丽共同所有；
由原告甘海宏、韦爱丽补偿给被告黄焱渟、甘某甲、甘世有、黄美珍共计16万元；
驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，由原告甘海宏、韦爱丽负担3650元，由被告黄焱渟、甘某甲、甘世有、黄美珍共同负担3650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖东旭
代理审判员 卢艳妮
人民陪审员 李 贝
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 韦常安