广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第2853号
原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行，住所地广州市天河区。
负责人谭耀豪。
委托代理人汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。
被告彭秋娴，身份证住址广州市花都区。
被告巫邦游，身份证住址广州市花都区。
原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行诉被告彭秋娴、巫邦游借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪道伟到庭参加诉讼，被告巫邦游、彭秋娴经本院公告送达开庭传票逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行诉称：两被告是夫妻关系。2010年8月25日，原告作为授信人，被告作为授信申请人和抵押人，签订了《个人授信及担保协议》（编号：109999120079027861），约定：1、原告向被告提供总额为人民币75万元的可循环授信额度；2、授信期间为240个月；3、抵押物为广州市花都区新华街天贵路108号13栋602房；本项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。4、贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由授信申请人全额承担。5、本协议项下各具体合同构成本协议不可分割的组成部分，6、发生纠纷的，选择向授信人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决，7、协议还约定了其他条款。同日，该协议经广东省广州市广州公证处公证。2010年9月10日，就抵押物广州市花都区新华街天贵路108号13栋602房办妥了抵押权人为原告的《房地产他项权证（编号：粤房地他项权证穗花字第××号）。2010年8月25日，原告与两被告签订《个人贷款合同》（编号：109999120079027861），约定：1、贷款种类与用途为购房贷款。2、贷款币种与金额为人民币39万元，以借款借据为准；3、贷款期限为240个月，从2010年到2020年，以借款借据为准；4、贷款年利率执行中国人民银行公布的贷款基准利率，暂为5.94%，遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行的利率按第13.1条规定的固定日方式进行调整。5、还款方式为等额还款。6、一旦发生本合同第24条约定的任何一种违约事件时，原告有权宣布本合同提前到期，采取约定的一种或多种措施。7、纠纷处理方式为向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8、合同还约定了其它条款。同日，两被告向原告出具《个人贷款借款借据》，确认借到39万元，原告将贷款转入被告指定的账户。2010年9月14日，原告与两被告签订《个人贷款消费易协议书》（编号：109999120079027861），约定：1、原被告一致同意在授信协议项下开通“普通消费易”功能；2、原告在被告授信额度内给予总额为人民币36万元的免息消费额度；3、“消费易”的消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，执行利率为6.534%（基准利率5.94%的110%），利率调整方式为固定日调整。4、到期还款日免息期届满，满足约定条件的，原告将从授信可用额度项下发放一笔消费贷款用于偿还不足部分的消费款项。5、被告违反本协议或者授信协议的任何约定的，或者出现约定的其它情况之一的，原告有权停止被告使用“消费易”功能，同时要求被告提前归还免息消费款项及已发放的“消费易”贷款。6、协议书还约定了其它条款。2010年9月19日，原告向被告发放了一笔贷款金额为36万元的授信贷款。2013年1月之前被告正常供款，2013年2月之后，被告两笔贷款均未能依约还款。原告根据《借款合同》第25条、《消费易协议书》第13条等有关条款宣布合同提前到期，并依法起诉维护自己的合法权益。原告因本案聘请律师，支出律师费人民币38000元。根据《授信协议》第34条等相关条款，要求被告全额支付给原告。现原告起诉请求判令：1、两被告立即偿还原告贷款本金人民币365563.47元及利息（截止2014年2月26日，利息、罚息、复息共27516.48元。其中利息以本金365563.47元为基数，年利率按照当年1月1日人民银行贷款基准利率计算；罚息以本金365563.47元为基数，年利率按照当年1月1日人民银行贷款基准利率的150%计算；复息以欠付利息（包括罚息）为基数，年利率按照当年1月1日人民银行贷款基准利率的150%计算。并互负连带责任；2、两被告立即偿还原告贷款本金人民币297884.81元及利息，截止2014年2月26日利息25149.61元、本息总金额为323034.42元。其中利息以本金297884.81元为基数，年利率按当年1月1日人民银行贷款基准利率的110%计算；罚息以本金297884.81元为基数，年利率按照当年1月1日人民银行贷款基准利率的165%计算；复息以欠付利息（包括罚息）为基数，年利率按照当年1月1日人民银行贷款基准利率的165%计算。并互负连带责任；3、判令被告连带赔偿原告为本案支出的律师费人民币38000元；4、确认原告对于广州市花都区新华街天贵路108号13栋602房享有抵押权，有权对该房拍卖或者变卖的价值就本案第1、2、3、5项诉讼请求的全部债权优先受偿；5、被告连带承担本案诉讼费用。
被告彭秋娴未答辩。
被告巫邦游未答辩。
经审理查明：2010年8月25日，原告（授信人、抵押权人）与两被告（授信申请人、抵押人）签订了《个人授信及担保协议》（合同编号为授信协议编号：109999120079027861），该合同约定：授信人同意向授信申请人提供总额为人民币75万元的授信额度；该授信额度为可循环授信额度。授信期间为240月；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款时，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押物名称及处所广州市花都区天贵路108号13栋602房。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
同日，原告（贷款人）与两被告（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份（借款合同编号109999120079027861），约定贷款为住房贷款，只能用于购房，贷款金额为人民币39万元，贷款期限240个月；本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%；本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计算；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件；一旦发生违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用以及按照合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。
同日，原告向两被告发放了借款人民币39万元，期限为2010年8月25日起至2030年8月25日止。
两被告借款后未能按合同约定还款，截止至2014年2月26日，被告尚拖欠借款本金365563.47元、利息64.25元、逾期利息25537.68元、罚息619.21元、复息1295.34元。
2010年9月10日，原告就上述位于广州市花都区天贵路108号13栋602房的抵押房产办理了最高额抵押登记，并取得粤房地他项权证穗花字第××号房地产他项权证书。
2010年9月14日，原告（授信人）与两被告（授信申请人）签订《个人贷款消费易协议书》（协议编号：109999120079027861），约定鉴于授信人和授信申请人签订了编号为109999120079027861的授信协议，根据授信申请人的授信额度和自信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为人民币36万元的免息消费额度；“消费易”的消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率5.94%。其后，原告向两被告放款36万元。
两被告借款后未能按协议书约定还款，截止至2014年2月26日，被告尚拖欠借款本金297884.81元、利息265.27元、逾期利息21805.17元、复息1245.6元、罚息1833.57元。
2013年7月2日，原告向本院提起诉讼并为本案诉讼实际支付律师费38000元。
以上事实，原告提供了《个人授信及担保协议》、房地产他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人贷款消费易协议书》、个人贷款借款借据、业务记录、律师费发票以及《委托代理总合同》、《个案委托代理确认书》等予以证明。
本院认为：原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行与被告彭秋娴、巫邦游签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款消费易协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定。故原告与两被告之间的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款消费易协议书》成立、有效，双方均应依约履行。但两被告借款后，未按合同约定向原告归还贷款本息，其行为已构成违约，原告依法有权向被告主张《个人贷款借款合同》、《个人贷款消费易协议书》项下的权利，被告对合同项下的债务应当清偿。原告提供的对账单显示，截止至2014年2月26日，两被告尚欠原告《个人贷款借款合同》项下借款本金365563.47元、利息64.25元、逾期利息25537.68元、罚息619.21元、复息1295.34元，《个人贷款消费易协议书》项下借款本金297884.81元、利息265.27元、逾期利息21805.17元、复息1245.6元、罚息1833.57元。故原告要求被告偿还借款本息有理，本院予以支持。
关于原告要求被告支付律师费的问题，原告提交的《委托代理总合同》、《个案委托代理确认书》、律师费发票能相互印证实际发生的律师费为38000元。该支出属于合同中约定由两被告承担的费用，两被告理应支付给原告。
被告彭秋娴、巫邦游经传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告彭秋娴、巫邦游于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行偿还借款本金365563.47元及利息［截止至2014年2月26日的利息为26221.14元、复利为1295.34元；自2014年2月27日起至实际清偿之日止的利息，以391784.61元（本金365563.47元＋利息26221.14元）为本金，按照中国人民银行每年1月1日贷款基准利率加收50%计付］；
二、被告彭秋娴、巫邦游于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行偿还借款本金297884.81元及利息［截止至2014年2月26日的利息为23904.01元、复利为1245.6元；自2014年2月27日起至实际清偿之日止的利息，以321788.82元（本金297884.81元＋利息23904.01元）为本金，按照中国人民银行同期贷款利率加收50%计付］；
三、被告彭秋娴、巫邦游于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行律师费38000元；
四、原告招商银行股份有限公司广州体育西路支行对依法处分被告彭秋娴、巫邦游提供抵押的位于广州市花都区天贵路108号13栋602房所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10890元、公告费1000元、保全费4060元，均由被告彭秋娴、巫邦游负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 田天宝
人民陪审员 王 青
人民陪审员 杨思华
二〇一四年七月十四日
书 记 员 王施琪
陈轩宇