湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0223民初2136号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行），住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：康见闻，董事长。委托诉讼代理人:单石生，男，湖南攸县农村商业银行股份有限公司职员。代理权限：特别授权。被告：苏华，男，1969年8月10日出生，汉族，湖南攸县人，住湖南省攸县。被告：段玉兰，女，1972年7月27日出生，汉族�湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:欧阳自明,男，1964年8月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:刘玉兰，女，1966年3月23日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告攸县农商银行与被告苏华、段玉兰、欧阳自明、刘玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人单石生、被告苏华到庭参加诉讼，被告欧阳自明、段玉兰、刘玉兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告苏华承担本案的违约责任，被告苏华、段玉兰共同偿还原告借款本金1800000元及利息（利息暂算至2017年7月11日为479508.12元，之后按合同约定的月利率9.9‰加收30%的逾期罚息计算利息至还清全部本息日为止）；2、请求依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖变卖所得的价款优先偿还原告借款本息；3、请求依法判令被告欧阳自明、刘玉兰承担连带偿还责任。事实和理由：2012年11月5日，被告苏华向原告贷款本金人民币1800000元用于购房，借款期限为24个月，月利率10.05‰。合同签订后，原告如约向被告苏华发放贷款1800000元，同时，原告与被告苏华、欧阳自明、刘玉兰、段玉兰签订《抵押合同》，约定以苏华、欧阳自明的房屋（房屋所有权证号为：攸房权证城关字××号、攸房权证71××48号）作为抵押物，为被告苏华的1800000元借款本息承担抵押担保责任，双方办理了房屋抵押登记。2014年11月2日借款到期后，原告攸县农商银行与被告苏华签订《借款展期协议》双方约定�款期限展期1年、月利率10.045‰，同日，原告攸县农商银行与被告欧阳自明、刘玉兰签订《保证合同》，约定对被告苏华的180借款本息承担连带保证责任。展期到期后，被告苏华未按照借款合同及展期协议约定按时偿还本息，已构成违约。且该笔贷款存在于被告苏华和段玉兰的婚姻关系存续期间，属于两被告夫妻共同债务。原告曾多次派人上门催收，被告仍未履行还款义务。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件复印件1份，拟证明攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准更名，成立湖南攸县农村商业银行股份有限公司承接其债权债务；2、注册号为430200000140861的攸县农商银行营业执照、组织机构代码证（32562708-X）复印件各1份，拟证明攸县农商业银行主体资格合法；3、被告苏华、段玉兰、欧阳自明、刘玉兰的身份证复印件各1份，拟证明基本身份信息；4、被告苏华与段玉兰婚姻关系证明、共同偿还债务承诺书复印件各1份，拟证明被告苏华与段玉兰系合法夫妻的事实并承诺该借款为家庭共同债务的事实；5、原告攸县农商银行与被告苏华签订的借款合同、借款借据复印件各1份，拟证明被告苏华向原告借款1800000元且原告已将借款发放给被告的事实；6、原告攸县农商银行与被告欧阳自明、刘玉兰签订的保证合同复印件1份，拟证明被告欧阳自明、刘玉兰对该笔借款本息承担连带担保责任的事实；7、原告攸县农商银行与被告苏华、欧阳自明签订的抵押合同、借款抵押承诺书复印件各1份，拟证明被告苏华、欧阳自明对该笔借款本息提供抵押担保的事实；8、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证复印件各1份，拟证明被告苏华、欧阳自明提供抵押担保的抵押物权属清楚并办理了抵押登记的事实；9、欠息清单复印件1份，拟证明截止2017年7月11日被告差欠原告利息479508.12元。被告苏华口头答辩称：欠款属实，请求延期还款，并减免利息。被告苏华未向本院提供证据。被告段玉兰、欧阳自明、刘玉兰未进行答辩，亦未向本庭提交证据。被告苏华对原告提供的证据无异议。经审查，本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告苏华、段玉兰系夫妻关系。2012年10月31日，原告与被告苏华签订了《个人贷款合同》（合同编号为：-1882041000-2012-00000653），合同主要内容为：第一部分借款条件一、被告苏华向原告贷款本金人民币1800000元，借款期限24个月，月利率10.05‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20％确定；二、该款用途：购房；三、还款方式：按季结息，到期一次还本；四、违约责任：。第二部分个人贷款合同条款第十条10.1规定发生下列情形之一的，构成借款人违约；（1）借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。合同签订后，被告苏华于2012年11月5日向原告立具编号NO13504246的借�，原告如约向被告苏华发放了贷款计人民币1800000元。2012年10月31日，被告苏华、段玉兰、欧阳自明、刘玉兰与原告签订编号（1882041000）抵字[2012]第00000113号《抵押合同》，约定被告苏华、段玉兰以坐落在湖南省攸县××路车站新村××栋房屋（房屋所有权证号：攸房权证攸字第××号），被告欧阳自明、刘玉兰以坐落于湖南省××图岭南街××栋房屋（房屋所有权证号：攸房权证皇图岭字第××号）为上述贷款本息承担抵押担保责任，并且办理了房屋抵押登记登记（他项权证号：攸房皇图岭镇他字第5120001083号）。2014年10月27日，原告攸县农商银行与被告苏华签订（1882041000）借展字[2014]第00000986号《借款展期协议》，约定该笔借款期限展期1年、月利率10.045‰。同日，原告攸县农商银行与被告欧阳自明、刘玉兰签订《保证合同》，约定被告欧阳自明、刘玉兰为被告苏华上述贷款1800000元本息承担连带责任保证。2015年11月2日后，被告苏华未按约支付利息。展期届满后，被告苏华未按约偿还借款本息。截至2017年7月11日被告苏华结欠原告借款本金1800000元、利息479508.12元，经原告催收未果，双方由此酿成纠纷。另查明，2014年12月17日，原告攸县农商银行登记成立，承继了原攸县农村信用合作联社的全部债权债务。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告与被告苏华签订的《个人贷款合同》，与被告苏华、欧阳自明、段玉兰、刘玉兰签订的《抵押合同》，与被告苏华签订的《借款展期协议》，与被告欧阳自明、刘玉兰签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均依法成立并生效，原告与被告苏华、欧阳自明到攸县�产登记部门办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时设立。被告苏华没有按照借款合同、借款展期约定按时偿还借款本息，违反了个人贷款合同以及借款展期协议的约定及合同法规定，被告苏华已构成借款人违约，应承担本案违约责任。2、因被告苏华违约，根据保证合同、抵押合同及合同法相关规定，被告欧阳自明、刘玉兰应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任、连带保证责任。3、被告苏华向原告借款1800000元发生在被告苏华和被告段玉兰婚姻存续期间，被告段玉兰知情，并承诺属于家庭共同债务，故该债务为夫妻共同债务，应由被告苏华、段玉兰共同偿还。综上所述，原告提出的诉讼请求，本院予以支持。被告刘玉兰、欧阳自明、段玉兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法适用缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、�二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告苏华、段玉兰在本判决书生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1800000元及利息（利息暂按约定利率算至2017年7月11日为479508.12元，2017年7月12日之后按合同约定的月利率9.9‰并在该月利率基础上加收30％的逾期罚息利率计算至还清全部本息日为止）；二、如被告苏华、段玉兰未履行上述还款义务，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司有权对被�苏华、段玉兰所有的坐落于湖南省攸县城关镇进站路车站新村的一栋房屋（房屋所有权证号：攸房权证攸字第××号）拍卖、变卖所得价款有优先受偿权，对被告欧阳自明、刘玉兰所有的坐落于湖南省攸县皇图岭镇南街的一栋房屋（房屋所有权证号：攸房权证皇图岭字第××号）拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。三、被告欧阳自明、刘玉兰对上述款项承担连带偿还责任；被告欧阳自明、刘玉兰承担连带偿还责任后，有权向被告苏华、段玉兰追偿。被告苏华、段玉兰如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25036元，由被告苏华、段玉兰、欧阳自明、刘玉兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：51×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  罗曼华人民陪审员  刘文全人民陪审员  刘利平二〇一七年九月七日书 记 员  罗婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权�未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若�问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。