南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初1165号
原告：招商银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市汉中路1号。
法定代表人：宋刚，行长。
委托诉讼代理人：李珊珊，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告：吴忠,男,汉族,1971年11月6日生，住江苏省南京市玄武区。
被告：李霞,女,汉族,1981年8月30日生，住江苏省建湖县。
被告：南京英涛信息科技有限公司,住所地南京市秦淮区豆腐坊6号。
法定代表人：吴忠。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告吴忠、李霞、南京英涛信息科技有限公司（以下简称英涛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人李珊珊到庭参加诉讼。被告吴忠、李霞、英涛公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告招行南京分行向本院提出诉讼请求：1、吴忠立即偿还贷款本金3776717.97元，自2016年11月16日止利息、罚息、复息的233194.65元及自2016年11月17日起至实际还款日止按《个人贷款借款合同》计算的利息、罚息、复息，以及律师费用178000元；二、招行南京分行对李霞抵押的位于南京市××单元××室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、李霞、英涛公司对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；四、吴忠、李霞、英涛公司承担本案诉讼费用。事实和理由：招行南京分行与吴忠、李霞、英涛公司于2015年4月29日签订《个人授信及担保协议》，约定招行南京分行向吴忠提供总额为4000000元的可循环授信额度,授信期间自2015年4月29日至2020年4月29日止。对于该《个人授信及担保协议》项下的所有贷款本息及其他一切相关费用，李霞、英涛公司作为保证人担保担保，承担连带保证责任，李霞提供位于南京市××单元××室房屋抵押给招行南京分行作为抵押担保，双方签订《南京市房地产合同》，并办理抵押登记，招行南京分行取得房屋他项权证。2015年5月7日，招行南京分行与吴忠签订《个人贷款借款合同》，约定吴忠向招行南京分行借款4000000元用于经营，期限36个月。招行南京分行依约向吴忠发放贷款。贷款到期后，贷款本息未能按约清偿，已多次逾期。
被告吴忠、李霞、英涛公司未答辩，未提交证据。
招行南京分行围绕诉讼请求依法提交了《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》及房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人贷款固定利率协议书》、个人贷款借款借据、账户交易明细列表、逾期账单、贷款附属信息表、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证，对当事人提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，招行南京分行（授信人、抵押权人）与吴忠（授信申请人）、李霞（抵押人、保证人）、英涛公司（保证人）签订编号8150422874001《个人授信及担保协议》，约定：招行南京分行向吴忠提供总额为4000000元的可循环授信额度，授信期间自2015年4月29日起至2020年4月29日止；吴忠未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，招行南京分行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在吴忠不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，招行南京分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由吴忠全数承担；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》等）、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据等予以约定；未按本协议约定按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为吴忠违约，招行南京分行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人或相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务；保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任，保证人提供保证担保的范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），即使为担保授信申请人在本协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押，授信人亦有权选择就授信申请人在本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物，亦无需先行追索其他保证人。
2015年4月29日，招行南京分行与李霞签订编号《南京市房地产抵押合同》，约定：李霞将名下位于南京市××单元××室房屋抵押给招行南京分行，作为吴忠履行上述《个人授信及担保协议》项下债务的担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及其他一切相关费用；本抵押合同为最高额抵押合同。2015年5月6日，双方办理抵押登记手续，招行南京分行取得该抵押房产的房屋他项权证，登记债权数额为4000000元。
吴忠向招行南京分行提交《零售贷款申请表》，李霞作为借款申请人配偶、抵押人、保证人，英涛公司作为保证人在该申请表中签字盖章。2015年5月7日，招行南京分行与吴忠基于上述《个人授信及担保协议》签订编号8150506750054《个人贷款借款合同》，约定：招行南京分行为吴忠提供4000000元个人经营性贷款用于公司经营，贷款期限为36个月，即从2015年5月7日起到2018年5月7日，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为固定利率，执行年利率10.0625%，实际执行利率以借款借据为准。同日，针对该《个人贷款借款合同》，招行南京分行（贷款人）与吴忠（借款人）、李霞（抵押人、保证人）、英涛公司（保证人）签订《个人贷款自主月供协议书》，约定借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还贷款；每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）月供计算期]÷[（1+月利率）月供计算期-1],本协议项下月供计算期确认为120个月；抵押人对于借款人选择“自主月供”还款方式的债务，仍按照相关担保法律文件的约定承担担保责任。
2015年5月7日，招行南京分行按约向吴忠发放贷款4000000元。借款借据载明：执行年利率为10.0625%，贷款期限自2015年5月7日起到2018年5月7日止，吴忠在借款凭证上签名确认。吴忠自2016年5月开始未按约偿还贷款本息。截至2017年6月30日，案涉《个人贷款借款合同》项下尚欠贷款本金3776717.97元，利息、罚息、复息合计为506988.2元。
招行南京分行为催收上述贷款诉至本院，并委托江苏苏尊容大律师事务所律师代理诉讼事宜，为此支出律师代理费178000元。
本院认为，招行南京分行与吴忠、李霞、英涛公司签订的《个人授信及担保协议》，与李霞签订的《南京市房地产抵押合同》，与吴忠签订的《个人贷款借款合同》、与吴忠、李霞、英涛公司签订的《个人贷款自主月供协议书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。上述合同签订后，招行南京分行已经按照合同约定向吴忠发放贷款，履行了合同义务。吴忠在贷款期限内累计多期未按约偿还贷款本息，招行南京分行有权主张吴忠提前清偿案涉贷款本金、利息、罚息、复息。截至2017年6月30日，案涉《个人贷款借款合同》项下尚欠贷款本金3776717.97元，利息、罚息、复息合计为506988.2元，本院予以确认。《个人授信及担保协议》明确约定招行南京分行为实现债权而产生的律师费由借款人负担，故招行南京分行有权主张其为实现债权而支付的律师代理费，且主张金额178000元符合江苏省律师服务业收费标准的规定，合法有据，本院予以支持。李霞、英涛公司自愿为吴忠案涉债务提供连带保证责任担保，故李霞应对案涉贷款本金、利息、罚息、复利、律师费承担偿还义务。李霞自愿将其名下位于南京市××单元××室房屋抵押给招行南京分行为案涉《个人授信及担保协议》项下债务提供担保，且已办理了抵押登记，故招行南京分行有权就该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但应以登记债权数额4000000元为限。吴忠、李霞、英涛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴忠于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金3776717.97元及利息、罚息、复息（截至2017年6月30日的利息、罚息、复息合计为506988.2元，自2017年6月31日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》约定计算）。
二、被告吴忠于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司南京分行律师费178000元。
三、如被告吴忠未履行上述第一、二项判决主文所确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权对被告李霞用于抵押的位于南京市××单元××室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额4000000元范围内优先受偿。
四、被告李霞、南京英涛信息科技有限公司对被告吴忠的上述第一项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40303元、保全费5000元，公告费600元，合计45903元，由被告吴忠、李霞、南京英涛信息科技有限公司负担（被告吴忠、李霞、南京英涛信息科技有限公司应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行预交，被告吴忠、李霞、南京英涛信息科技有限公司应于本判决生效之日起十日内将上述款项一并支付给原告招商银行股份有限公司南京分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：工行汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 ＸＸ阳
人民陪审员 缪建明
人民陪审员 刘 丽
二〇一七年七月四日
见习书记员 黄 艳