湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3127民初1108号
原告：湘西涉外农村经济职业学校，驻永顺县石堤镇肆联村。
法定代表人：黄明霞,该学校校长。
委托代理人：符开鹏，男，1965年11月25日出生，住永顺县，系黄明霞丈夫。
被告：张莹华，女，1974年11月12日出生，，住永顺县。
第三人：湖南湖湘贡食品有限公司，驻长沙市岳麓区光沙岭工业园光封路92号。
法定代表人：向泽喜
委托代理人：曾庆国，男，1966年6月20日出生，住永顺县。
原告湘西涉外农村经济职业学校（以下简称湘西涉外职校）诉被告张莹华，第三人湖南湖湘贡食品有限公司合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人黄明霞及代理人符开鹏、被告张莹华、第三人凤沅公司代理人曾庆国到庭参加诉讼。第三人法定代表人向泽喜经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湘西涉外职校向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除被告与凤沅公司留守人员所订立的场地租赁合同；二、依法判令被告给原告支付所拖欠的租金6000元。事实与理由：2010年2月24日，原告与长沙凤沅石堤分厂订立转租合同，由长沙凤沅石堤石堤分厂于2002年和永顺县麻岔中学订立的租赁合同所约定的权利义务转移给原告。在2010年2月24日订立转租合同前，长沙凤沅石堤分厂的留守人员易祖佳将麻大学校原印刷厂地方租给张莹华夫妇做牲口交易场，租金每年2000元，租期从2007年3月3日至2031年3月3日。2013年因租金问题，湖南湖湘贡食品有限公司与原告发生纠纷并诉至法院。2015年4月7日经湘西自治州中级人民法院二审主持调解，双方达成调解协议，（2014）州民二终字第67号民事调解书约定，原长沙凤沅石堤分厂留守人员与被告所订立的协议所约定的权利义务转移由原告享有和承担，按协议被告应当将租金交与原告。为此，原告分别于2015年12月1日和2016年3月30日两次给被告送达催交租金通知，但时至今日，被告一直置之不理。综上，被告拖欠租金不交，不但侵犯的原告的合法权益，而且构成违约，双方已没有继续履行合同的必要。现向法院起诉，请求依法判决。
原告向本院提交证据：1、（2014）州民终字第67号民事调解书，拟证明原告依法取得向被告收取租金的权利；2、催交租金的通知和快递单据复印件，拟证明原告催交租金的事实。
被告张莹华辩称，被告原来第一年是给易祖佳交的，后面的租金是给张光近交的。只要向老板讲收租金，被告从来没说过不交租金。被告不是和黄明霞签的合同，没有理由给黄明霞交租金。况且向老板也没和我讲要给黄明霞交租金。被告认可按原来的协议继续交租金，但不会交给黄明霞。
被告张莹华向本院提交证据：房屋租赁协议书，拟证明被告依法取得承租权利。
第三人湖南湖湘贡食品有限公司辩称：原告诉讼请求第一条因代理人不清楚相关情况，不同意解除合同；同意原告诉讼请求第二条，被告张莹华向原告支付租金。
第三人未向本院提交证据。
上列证据，经当庭质证、合议庭合议，原、被告所提供均符合真实性、合法性、关联性要求，将作为定案依据予以采信。
经审理查明：原、被告所争议的原旧印刷厂厂房属于永顺县麻岔乡初级职业中学管辖的原永顺县成人中等专业学校（俗称麻大）的办学场地（以下简称麻大办学场地）。湖南凤沅食品有限公司于2002年9月1日与永顺县麻岔乡初级中学签订租赁合同，将麻大办学场地租赁给湖南凤沅食品有限公司，由湖南凤沅食品有限公司在此租赁地内开办长沙凤沅石堤分厂（法定代表人向泽喜），租期为2002年9月1日-2032年9月1日。后长沙凤沅石堤分厂注销，其权利义务全部由新注册的湖南湖湘贡食品有限公司（法定代表人向泽喜）承接。2010年2月24日，经永顺县石堤镇麻岔初级中学同意，湖南湖湘贡食品有限公司与湘西涉外农村经济职业学校订立转租合同，将麻大办学场地租给湘西涉外农村经济职业学校，租期为2010年2月25日至2032年9月1日，合同载明“转租范围包括：原永顺县成人中专学校（俗称麻大）两栋教学楼、两栋宿舍、教学楼门前操坪、连接在一起的大礼堂与食堂整栋和其他目前尚未转租的田地、鱼场、荒山、果树等，在此之前已转租的土地和房屋租期满后，转由乙方统一管理和使用。”2007年3月3日，被告张莹华与原长沙凤沅石堤分厂留守人员易祖佳签订房屋租赁协议书，约定将麻大路边闲置的原旧印刷厂厂房出租给张莹华，并加盖了湖南凤沅食品有限公司公章，租期从2007年3月3日至2031年3月3日。2014年，湖南湖湘贡食品有限公司与原告湘西涉外职校发生租赁合同纠纷，二审期间，经湘西土家族苗族自治州中级人民法院主持调解，达成（2014）州民二终字第67号民事调解书。该调解书载明：除案外人（永顺县通达纸厂）以外的其他承租户的租金收取权利，由被上述人（湖南湖湘贡食品有限公司）转移给上诉人（原告湘西涉外职校）收取，收取的租金归上诉人（原告湘西涉外职校）所有。2015年12月1日和2016年3月30日，原告两次通过邮政特快专递向被告邮寄（2014）州民二终字第67号民事调解书和催交租金通知，且于2016年3月初，上门催交租金，均遭被告拒绝。
以上事实有相应证据及当事人陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案争议焦点有两个，一是被告张莹华与原长沙凤沅石堤分厂留守人员签订的房屋租赁合同是否有效；二是被告张莹华是否应向原告湘西涉外职校交纳租金。可以明确的是，长沙凤沅石堤分厂与永顺县麻岔乡初级职业中学的租赁合同合法有效，长沙凤沅石堤分厂取得了麻大办学场地的承租权。后长沙凤沅石堤分厂注销，其权利义务由湖南湖湘贡食品有限公司承接，即湖南湖湘贡食品有限公司取得了麻大办学场地的承租权，且就此前发生的合同关系应当继续履行。被告张莹华与易祖佳所签转租合同，易祖佳虽非法定代表人，也没有授权委托手续，但合同加盖了湖南凤沅食品有限公司公章，且在达成（2014）州民二终字第67号民事调解书时得到湖南湖湘贡食品有限公司进一步确认，故该转租合同有效。在被告张莹华与易祖佳所签转租合同履行过程中，原告湘西涉外职校与湖南湖湘贡食品有限公司调解达成（2014）州民二终字第67号民事调解书，此调解书仅赋予原告湘西涉外职校收取租金的权利，终止合同的请求权并没有通过调解书赋予。法院的生效裁判文书是所有民事主体无条件履行的效力最高的国家文件，故原告无权主张解除被告张莹华所签转租合同。因合同债权转让只需告知合同债务人，因而，被告张莹华自收到调解书至被告张莹华所签订合同终止日，应如数交纳租金给原告湘西涉外职校。否则，原合同债务人被告张莹华依据（2014）州民二终字第67号民事调解书构成侵权，原告可以请求调解书确认的租金和赔偿，且只能请求调解书确认的租金和赔偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第十五条的规定，判决如下：
一、限被告张莹华于本判决书生效之日起十日内，给原告湘西涉外农村经济职业学校支付（2014）州民二终字第67号民事调解书确定的租金计人民币6000元。
二、驳回原告湘西涉外农村经济职业学校请求解除被告张莹华与湖南凤沅食品有限公司签订的场地租赁合同的诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告张莹华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
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审 判 长 宋启松
人民陪审员 田应交
人民陪审员 谭艺明
二〇一七年二月二十日
书 记 员 向尔全
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国侵权责任法》
第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。