安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初4413号
原告：中信银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市包河区徽州大道396号，统一社会信用代码91340100848944279K（1-1）。
负责人：李刚，行长。
委托代理人：孙薇，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：余浩洲，北京金诚同达（合肥）律师事务所实习律师。
被告：程良虎，男，汉族，1962年6月9日出生，自由职业，住所地安徽省合肥市庐阳区，
被告：汪本珍，女，汉族，1963年3月26日出生，自由职业，住所地安徽省合肥市庐阳区，
被告：刘俊，男，汉族，1964年2月22日出生，建筑行业，住所地安徽省池州市冬至县，
被告：王中芳，女，汉族，1964年2月21日出生，建筑行业，住所地安徽省池州市东至县，
原告中信银行股份有限公司合肥分行诉被告程良虎、汪本珍，刘俊、王中芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司合肥分行的委托代理人孙薇、被告程良虎、刘俊到庭参加诉讼，被告汪本珍、王中芳经本庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司合肥分行诉称：2014年5月9日，原告与被告程良虎、汪本珍，刘俊、王中芳签订《中信银行个人借款合同》，约定被告程良虎因经营需要向原告贷款130万元，贷款期限为一年，自2014年6月26日至2015年6月26日止，年利率为8.1%，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息到期一次性还本，同时约定被告程良虎、汪本珍以其共有的合肥市××区××北××花园××室（房产证号：房地权庐字第××号）在主债权60万元范围内，被告刘俊、王中芳以其共有的合肥市××站区××国××假日××室（房产证号：房地权证合产字第××号）在主债权70万元范围内承担抵押担保责任，合同同时对各方的权利义务、违约责任等做了明确约定。上述合同签订后，原告按约于2014年6月26日向被告程良虎发放了贷款130万元，但被告程良虎在贷款到期后却未按约偿还全部本金，虽经原告多次催促，其仍拒绝支付，现为了维护自身的合法权益，请求判令：1、判令被告程良虎、汪本珍立即偿还原告借款本金1083172.58元及利息、罚息271948.83元（暂计至2017年5月2日，直至本清息止）；2、判令被告程良虎、汪本珍支付原告为实现债权而支付的律师费用55000元；3、判令原告有权以被告程良虎、汪本珍抵押的位于合肥市××区××北××花园××室（房产证号：房地权庐字第××号）在主债权60万元范围内、被告刘俊、王中芳抵押的位于合肥市××站区××国××假日××室（房产证号：房地权证合产字第××号）在主债权70万元范围内折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款在被告程良虎、汪本珍的负债范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费等费用均由四被告承担。
被告陈良虎、刘俊辩称：对原告所述事宜无异议。
被告汪本珍、王中芳未提交书面答辩，举证期内亦未提供证据。
经审理查明：2014年5月9日，原告与被告程良虎、汪本珍、刘俊、王中芳签订《中信银行个人借款合同》（合同编号：（2014）合银个贷字第957932号），合同约定，被告程良虎因经营需要向原告贷款130万元，贷款期限为一年，自2014年6月26日至2015年6月26日止，约定利率为人行同期同档次贷款基准利率上浮35%，即年利率为8.1%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，还款日为每月21日。逾期罚息利率为合同利率上浮50%。合同违约情形及违约责任约定，借款人逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，视为借款人违约，贷款人有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利等。贷款人实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由借款人承担。同时约定为担保该笔债务履行，被告程良虎、汪本珍以其共有的合肥市××区××北××花园××室（房产证号：房地权庐字第××号）在主债权60万元范围内，被告刘俊、王中芳以其共有的合肥市××站区××国××假日××室（房产证号：房地权证合产字第××号）在主债权70万元范围内承担抵押担保责任，上述抵押物分别于2014年6月16日、2014年6月17日办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告于2014年6月26日按合同约定向指定账户发放130万元贷款。贷款期限内，被告按时偿还了利息，贷款到期后，被告仅偿还了本金216827.42元，剩余本金1083172.58元未支付。原告为追索上述款项，于2017年5月9日与北京金诚同达（合肥）律师事务所签订了《聘请律师合同》，支付了律师费55000元。
上述事实，由原告提供的各被告身份证复印件及结婚证复印件、《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证、他项权证、逾期还贷表、《聘请律师合同》、律师费转账凭证、律师费发票及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告中信银行股份有限公司合肥分行与被告程良虎、汪本珍，刘俊、王中芳签订的《中信银行个人借款合同》系各方真实意思表示，主体适格，内容合法，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该笔贷款发生在被告程良虎、汪本珍夫妻关系存续期间，按照婚姻法司法解释的相关规定，应为夫妻共同债务。按照合同约定，如果借款人逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，视为借款人违约，贷款人有权按合同约定计收罚息，而被告在贷款到期后未偿还全部贷款本息，其逾期还款的行为已构成违约，原告要求被告偿还贷款本息的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
对于原告诉请的为实现本次债权的费用即律师费55000元，合同中有明确约定，本院根据《安徽省律师服务收费标准》，同时结合案情争议程度予以核减为38000元。
本案中，为担保上述债权的实现，被告程良虎、汪本珍以其共有的合肥市××区××北××花园××室（房产证号：房地权庐字第××号）在主债权60万元范围内，被告刘俊、王中芳以其共有的合肥市××站区××国××假日××室（房产证号：房地权证合产字第××号）在主债权70万元范围内承担抵押担保责任，并办理了相应的抵押登记手续，故本院对原告要求以上述抵押物对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告程良虎、被告汪本珍于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司合肥分行偿还借款本金本金1083172.58元及罚息271948.83元（罚息暂计至2017年5月2日，以后罚息计算以尚欠本金为基数，按合同约定计算至欠款实际付清之日止）；
二、被告程良虎、被告汪本珍于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司合肥分行支付律师费38000元；
三、被告程良虎、被告汪本珍以其共有的位于合肥市庐阳区阜阳北路北都花园1幢201室（房产证号：房地权庐字第××号）在主债权60万元范围内，被告刘俊、被告王中芳以其共有的位于合肥市新站区双七路国轩假日1607室（房产证号：房地权证合产字第××号）在主债权70万元范围内承担抵押担保责任，在被告程良虎、被告汪本珍不履行本判决第一、二项确定的义务时，原告对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中信银行股份有限公司合肥分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17986元，由被告程良虎、汪本珍、刘俊、王中芳负担17500，原告中信银行股份有限公司合肥分行负担486元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李玥玥
二〇一七年六月二十七日
书记员 顾 馨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。