四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1304民初288号
原告南充市嘉陵区农村信用合作联社，住所地：四川省南充市嘉陵区。
法定代表人张伟，联社理事长。
委托代理人董尚太，四川首力律师事务所律师。
委托代理人任加荣，四川首力律师事务所实习律师。
被告四川玉树科技（集团）有限公司，住所地：四川省南充市嘉陵区\\\。
法定代表人蒲林，公司董事长。
被告南充市佳信房地产开发有限责任公司，住所地：四川省南充市嘉陵区。
法定代表人蒲林，公司董事长。
上列二被告共同委托代理人吴正勇（特别授权）。
被告蒲林，男，汉族，1960年05月02日出生，住四川省南充市嘉陵区。
被告彭碧珍，女，汉族，1962年12月02日出生，住四川省南充市嘉陵区。
被告蒲果，男，汉族，1983年08月08日出生，住四川省南充市嘉陵区。
上列二被告共同委托代理人吴正勇（特别授权），男，汉族。
原告南充市嘉陵区农村信用合作联社（以下简称嘉陵信用社）诉被告四川玉树科技（集团）有限公司（以下简称玉树科技公司）、南充市佳信房地产开发有限责任公司（以下简称佳信房产公司）、蒲林、彭碧珍、蒲果金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告嘉陵信用社的委托代理人董尚太、任加荣，被告玉树科技公司和佳信房产公司的法定代表人蒲林以及被告的共同特别授权委托代理人吴正勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉陵信用社诉称：2014年3月24日，原告与被告玉树科技公司签订编号为：嘉陵信公借（2014）第015号《借款合同》，约定甲方（即被告玉树科技公司）在乙方（即原告）处借款2，500万元，借款期限24个月，借款用于购原材料，固定月利率8.97‰，按月计付利息，到期还本，用款计划为2014年3月21日至2016年3月20日止；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.445‰。并约定了甲乙双方的权利义务、违约责任及发生危及乙方债权的补救措施，其中第十一条第四款约定：若发生本条第二款和第三款约定的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下的本金、利息和相关费用。同日，原告与被告佳信房产公司签订了《抵押合同》，约定被告佳信房产公司以其名下位于南充市嘉陵区某某路、某某路、信用社旁的营业用房及住宅（详见“抵押物品清单与他项权证”）为被告玉树科技公司在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围为：主合同项下本金2，500万元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。同时，原告与被告蒲林、彭碧珍、蒲果签订了《保证合同》，约定被告蒲林、彭碧珍、蒲果为被告玉树科技公司提供连带责任保证担保，担保范围为：主合同项下本金2，500万元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，原告依约分别于2014年3月28日向被告玉树科技公司发放了借款2，150万元，2014年6月30日向被告玉树科技公司发放了借款350万元。现被告未按《借款合同》约定按月计付利息，截至2015年12月21日下欠本金2，500万元，利息894，275.92元。依照《借款合同》约定，原告有权宣布借款立即到期，要求被告归还借款本息。鉴于此，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求：1、依法解除原告与被告玉树科技公司签订的编号为：嘉陵信公借（2014）第015号《借款合同》；2、判令被告玉树科技公司偿还原告借款本金25，000，000元，并支付截止2015年12月21日利息894，275.92元，并从2015年12月22日起按《借款合同》约定支付逾期利息至借款还清之日止，并由被告蒲林、彭碧珍、蒲果承担连带偿还责任；3、确认原告对“南房他证嘉字第XXX**号”他项权证登记下的借款抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担原告因实现债权和抵押物而发生的律师费572，400元；5、由被告承担本案诉讼费等费用。
在举证期限内，原告方向本院提供的证据有：
第（一）组、原告的营业执照、组织机构代码证复印件，被告玉树科技公司和佳信房产公司的营业执照、组织机构代码证复印件，被告蒲林、彭碧珍、蒲果的身份证复印件，拟证明原、被告参与诉讼主体身份适格；
第（二）组、2014年3月24日，原、被告签订的嘉陵信公借（2014）第015号《借款合同》、嘉陵信公抵（2014）第015号《抵押合同》、嘉陵信公保（2014）第015号《保证合同》，抵押物清单，南房他证嘉字第XXX**号他项权证，借款借据，利息清单等复印件，拟证明被告玉树科技公司在原告处借款25，000，000元，并以被告佳信房产公司所有的房产作抵押和被告蒲林、彭碧珍、蒲果作保证担保，截至2015年12月21日，被告共欠付利息894，275.92元，被告未按时归还利息，已违约。
上述复印件与原件核对无异，原件已退还给原告。
被告玉树科技公司辩称：对于借款事实、金额、时间没有异议，该笔借款没有到期，现因为没有支付利息，原告提起诉讼，希望双方能够协商解决。
被告玉树科技公司在法定举证期限内未向合议庭提供任何证据。
被告佳信房产公司辩称：对于抵押合同和担保事实没有异议。
被告佳信房产公司在法定举证期限内未向合议庭提供任何证据。
被告蒲林、彭碧珍、蒲果辩称：对于保证合同签订没有异议，作为共同担保人，能否请求原告撤回被告彭碧珍、蒲果的保证责任。
被告蒲林、彭碧珍、蒲果在法定举证期限内未向合议庭提供任何证据。
经审理查明：原告为国家批准的金融机构，并取得有营业执照。2014年3月24日，原告嘉陵信用社（作为乙方）与被告玉树科技公司（作为甲方）签订一份编号为嘉陵信公借（2014）第015号《借款合同》，合同第二条借款金额约定：甲方向乙方借款人民币贰仟伍佰万元整；第三条借款用途约定：甲方应将借款用于购原材料；第四条借款期限约定：本合同约定借款期限为24个月，即从2014年3月21日起至2016年3月20日；第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息约定：本合同项下的贷款利率为月利率，固定利率8.97‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的第20日；第十一条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施约定：……（二）甲方违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；……（四）补救措施：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；5、借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；6、（2）要求甲方对本合同项下所有债务提供符合乙方要求的新的担保；（3）行使担保权利；（4）解除本合同；第十二条其他条款约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均由甲方承担。合同另还对声明条款、借款的发放与支付、还款、借款担保、甲乙双方的主要权利和义务等作了约定。合同签订当日，被告佳信房产公司（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）又签订了一份编号为嘉陵信公抵（2014）第015号《抵押合同》，约定甲方自愿用其所有的26处营业用房和住宅（房屋所有权证号为：南房权证南监字第XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX号和南房权证嘉字第XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXX**号）为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金人民币贰仟伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。另被告蒲林、彭碧珍、蒲果（甲方）与原告（乙方）签订一份编号为嘉陵信公保（2014）第015号《保证合同》，约定甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金人民币贰仟伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任为如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方仍按照本合同对乙方承担连带保证责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年。上述合同签订后，原告分别于2014年3月28日、6月30日将21，500，000元、3，500，000元贷款发放给被告玉树科技公司，并于2014年3月25日取得南充市房地产管理局嘉陵办事处颁发的南房他证嘉字第XXX**号《房屋他项权证》。被告未按合同约定每月20日结息方式支付利息，截至2015年12月21日止，被告玉树科技公司共欠付利息894，275.92元，经原告催收后被告仍未按合同约定偿付借款利息，原告遂向本院提出诉讼，要求如诉。
审理中，原告嘉陵信用社向本院提出保全申请，本院已作出（2016）川1304民初288号民事裁定书，对被告玉树科技公司的财产进行了保全。
上述事实，有前列经庭审质证的有效证据以及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告嘉陵信用社系国家批准的金融机构，2014年3月24日，其与被告玉树科技公司所签订的《借款合同》、与被告佳信房产公司签订的《抵押合同》、与被告蒲林、彭碧珍、蒲果签订的《保证合同》，是双方当事人真实意思表示，内容也未违反有关法律、法规强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告按照约定向被告玉树科技公司发放贷款25，000，000元，但被告不按照合同约定的每月20日结息支付借款利息，已构成违约。截至2015年12月21日止，被告累计欠付利息894，275.92元，依据合同约定，被告未按时归还债务的本息，原告有权宣布贷款立即到期，行使担保权，解除合同，被告的违约行为已符合双方约定的解除合同条件。因此，原告要求解除借款合同，并要求被告玉树科技公司偿还借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。原告主张因实现债权和抵押权而发生的律师费572，400元，其未提供产生律师费用的合同、票据等相关证据支持，故该项请求本院无法认定。合同还约定被告佳信房产公司以其所有的26处营业用房和住宅作为借款的担保，并办理了抵押登记手续，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另依据《中华人民共和国担保法》的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任。本案中，被告蒲林、彭碧珍、蒲果自愿为被告玉树科技公司的借款承担连带责任保证，保证方式为连带责任保证，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止，保证范围为主合同项下本金人民币贰仟伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），因被告玉树科技公司未能按合同约定履行结息义务，现原告在保证期间向三保证人主张权利，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南充市嘉陵区农村信用合作联社与被告四川玉树科技（集团）有限公司于2014年3月24日签订的编号为嘉陵信公借（2014）第015号《借款合同》；
二、被告四川玉树科技（集团）有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告南充市嘉陵区农村信用合作联社借款本金25，000，000元及利息（计算方法：至2015年12月21日止利息894，275.92元，自2015年12月22日起至本判决生效之日止，以借款本金25，000，000元为基数，按照月利率8.97‰计算利息，自本判决生效后次日起至借款付清之日止，以借款本金25，000，000元为基数，按照月利率13.455‰计算逾期利息）；
三、为实现上述债权，原告南充市嘉陵区农村信用合作联社对权属被告南充市佳信房地产开发有限责任公司位于南充市嘉陵区某某路某某小区的住宅和营业用房（他项权证号为：南房他证嘉字第XXXXX**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告蒲林、彭碧珍、蒲果对以上第二项所涉债务承担连带清偿责任；
五、被告南充市佳信房地产开发有限责任公司、蒲林、彭碧珍、蒲果承担保证责任后，有权向被告四川玉树科技（集团）有限公司追偿；
六、驳回原告南充市嘉陵区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174，133元，财产保全费5，000元，共计179，133元，由被告四川玉树科技（集团）有限公司承担，被告南充市佳信房地产开发有限责任公司、蒲林、彭碧珍、蒲果承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 杜 灵
审 判 员 邱 媛
人民陪审员 王素琼
二〇一六年三月三日
书 记 员 文 姣