山东省鄄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1726民初3074号
原告陈锡臣（又名陈西臣），男，1944年5月生，汉族，农民，小学文化，住山东省鄄城县。
委托诉讼代理人王景亮，鄄城诚诺法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告王天增，男，1965年9月生，汉族，初中文化，个体户，住山东省鄄城县。
委托诉讼代理人韩增强，男，1965年9月生，汉族，大专文化，鄄城古泉街道办事处工作人员，住山东省鄄城县。
原告陈锡臣与被告王天增租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陈锡臣及委托代理人王景亮，被告王天增及委托代理人韩增强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈锡臣向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告2011年6月2日签订的租赁合同；2、判决被告支付自2015年6月2日起至原告通知解除合同之日止的每年2万元的租金，自原告通知被告解除合同次日起至实际解除合同之日止的经济损失；3、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2011年6月2日原、被告签订《租赁合同书》，约定：原告将自己的原陈王面粉厂的部分场地和厂房租赁给被告做玩具加工厂使用，租期30年，年租金20000元，于每年8月31日支付，逾期三个月支付的，原告有权终止合同。合同签订后，被告每年只向原告支付租金10000元，对其余10000元，被告以其向刘楼村或镇政府直接支付为由拒绝。原告每年多次索要，没有结果。原告反复催促无果后，于2015年4月向法院起诉，鄄城法院做出判决被告支付原告前4年拖欠的租金4万元，被告不服提起上诉，菏泽市中级人民法院做出（2016）鲁17民终1457号民事判决书维持原判，但被告至今没有履行判决确定的义务。被告丧失诚信，构成违约。2016年9月12日我以快递的方式，向被告送达解除租赁合同的通知，被告没有做任何答复，也没有腾出租赁的厂房。被告的行为严重违反法律规定，损害原告的合法权益。
王天增辩称：1、被告并没有违反合同约定，相反违反合同约定的是原告。2011年6月2日双方签订租赁合同，按合同约定：原告将属于自己的原陈王面粉厂的部分场地（3300平方米）和部分厂房（411平方米）租赁给被告做玩具加工使用，每年租金20000元，租期30年；当时说租赁土地的承包金由原告承担，如果原告拖欠土地租金，被告不负担责任。合同签订后，被告即开始整平土地，维修合同中约定的南屋。在整平完场地准备建设厂房时，由于原告一直没有交付土地租金，所以出租土地的西刘楼村民前来阻止，不让原告转租土地，更不让被告建设厂房。后经镇政府协调，原、被告及西刘楼村同意由被告代原告交纳租金，交纳方式为：被告先将租金交给镇政府，然后由镇政府返还给西刘楼村。自四方达成协议后，被告租赁的四年间均是按此操作的，原告从未提出过异议，而且被告代原告交纳的是原陈王面粉厂的整体所占用土地的租金，不是被告占用部分土地的租金，被告所代交纳的租金已超过了被告因交纳的每年20000元的数额，超出部分被告也未再给原告的租金中予以扣除。2、原告起诉要求解除租赁合同，被告没有少交租金，也没有违约，导致该情况发生的直接原因是原告违反土地租赁合同，不交纳土地租金造成的。3、我也没有收到原告要求解除合同的通知，且原告在履行租赁合同中故意隐瞒已将南屋所有权转让给他人的事实，让被告多花费10000多元，属于原告违约。原、被告所签订的租赁合同第十二条规定：附加院内南屋有原告负责维修，供被告免费使用到建设新厂房使用之日。租赁合同签订后，被告为了尽快投入生产，马上对南屋进行了维修，被告花费维修费10000余元，可是南屋刚刚修好，县城的孔庆仰拿着原告已将南屋的所有权转让给他的手续找被告，说原告无权将南屋对外租赁。因南屋已花费维修，被告又花费租赁费从孔庆仰手中租赁了南屋，使被告多花费租赁费及维修费，此费用因原告故意隐瞒合同事实，属原告严重违约。因此，应依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告双方于2011年6月2日签订《租赁合同书》，原告系甲方（出租方）、被告系乙方（承租方），合同约定：甲方将位于旧城镇南1.5公里处原陈王面粉厂内的部分场地（3300平方米）和部分厂房（411平方米）出租给被告依法做玩具加工厂使用，每年租金20000元，租期30年。该土地的承包金由甲方承担，乙方概不负责，甲方保证对该土地拥有使用权，保证不存在抵押、担保或其他事项。如果甲方拖欠土地租金，乙方不负担责任。关于租金支付方式约定，每年8月31日前一次付清全年租金，逾期不得超过三个月，如逾期不能支付，甲方有权终止合同。合同还约定，附加院内南屋由乙方负责维修，供乙方免费使用到建设新厂房使用之日。合同还就其他相关事项进行约定。合同下方显示有附件内容为“如果西刘楼地租增加，增加部分由乙方承担使用部分陈西臣（陈红彦代签）”，乙方由王天增签字。对于《租赁合同书》下方的附件条款内容，原告称并非其真实意思，而是其儿子陈红彦代签，其当时不知情，而是事后得知。原告要求经济损失12万元，没有补交诉讼费，本案不予审理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对被告是否已经缴纳合同约定的租金2万元，一审、二审、再审均不予认可，被告需再缴纳1万元；2、原告已通知被告解除租赁合同，2016年9月10日原告张贴解除通知并以特快专递的方式邮寄解除通知，被告否认，同年10月25日起诉；3、2015年8月31日后的租金被告没有支付，双方均认可。
庭审后被告申请再审，本案中止审理，2017年5月23日菏泽市中级人民法院做出民事裁定，驳回王天增的再审申请。双方当事人要求调解，后经多次调解，已经达成协议，后又反悔。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据在卷为凭，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同书》系双方当事人真实意思，不违反法律规定，合法有效，该合同对双方均具有约束力。按照合同约定，被告每年应支付原告租金20000元，而实际被告仅支付原告租金10000元，未能完全履行。自2011年至今，被告每年支付原告租金10000元，已有四年，被告已经部分履行，没有按照租赁合同的约定全额支付租金，一审判决被告需再缴纳1万元，二审维持，被告申请再审被驳回，被告没有全额支付租金，严重违反合同规定，且原告已履行了通知义务，故原告要求解除原、被告2011年6月2日签订的租赁合同，应予采纳；关于合同解除的时间，原告陈述已张贴通知、特快专递邮寄，被告否认，解除合同的时间，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，是自通知到达对方时解除。原告的起诉视为通知，被告王天增是在2016年10月25日收到起诉状，被告王天增收到起诉状即代表租赁合同解除通知到达，本案的租赁合同应自2016年10月25日起解除；原告要求解除合同，但被告继续使用场地，应按合同规定约定，继续支付租金每年2万元，故原告要求被告支付自2015年6月2日起至合同解除合同之日止的每年2万元的租金，应予支持；原告要求被告支付经济损失12万元，在规定的时间内，没有缴纳诉讼费用，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第九十四条第三项、第九十六条第一款，第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：
一、原告陈锡臣与被告王天增于2011年6月2日签订的租赁合同自2016年10月25日起解除；
二、被告支付原告自2015年6月2日起至解除合同之日2016年10月25日止的每年2万元的租金，共计27945元，于本判决生效后10日内付清原告；
三、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 夏朝阳
人民陪审员 吴昌玖
人民陪审员 陈保让
二〇一七年八月八日
书 记 员 王传龙