广东省怀集县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1224民初487号
原告：莫荣煊，男，汉族，1976年4月6日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：莫醒生，男，汉族，1973年7月2日出生，住广东省怀集县，
被告：覃莲娇，女，汉族，1972年3月16日出生，住广东省怀集县，
原告莫荣煊与被告莫醒生、覃莲娇民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莫荣煊到庭参加诉讼。被告莫醒生、覃莲娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告莫荣煊向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本息246000元；2、判令两被告支付从2016年5月至2017年3月按246000元的月息2%计算利息54120元，之后直至还清之日利息另计；3、判令两被告支付违约金49200元；4、判令两被告承担本案诉讼费。事实与理由：两被告在佛山罗村镇罗村街董务村经营不锈钢门厂，由于经营资金周转困难，在2014年2月17日向原告借款现金共80000元，于4月28日又向原告借取现金共100000元，两笔借款共180000元正，并由两被告写下借款借据。后来两被告未能按时归还原告借款本金，只支付部分利息，经原告多次追讨未果的情况下，在2016年4月30日经双方结算确认两被告尚欠原告利息66000元和本金180000元，合计246000元。原告为了保障债权同意两被告以其享有所有权的座落在佛山市禅城区南庄大道东220号汇银新港湾花园的编号284号以价值150000元的汽车车位抵偿所欠的借款本息，并在2016年5月23日双方签订《协议书》。签订协议后，原告与两被告去有关部门办理转户手续，但由于两被告在有关部门办理转户手续，但由于两被告只有购买合同未取得权属证书无法办理，一直至今未能实现原告的债权。为此，为了保护原告的合法权益不受侵害，特提起诉讼。
原告围绕诉讼请求提供了如下证据：1、原、被告身份证复印件各1份。拟证明原、被告主体资格；2、协议书、商品房买卖合同、完税证明、收据3份。拟证明借款事实，被告将其车位转让给原告以抵销借款。
本院组织当事人进行了证据质证，但被告莫醒生、覃莲娇经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的上述证据客观真实，可以作为定案依据，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：原告与被告莫醒生、覃莲娇是朋友关系。两被告因经营不锈钢门资金转周转困难，于2014年2月17日向原告借款80000元，于同年4月28日又向原告借款100000元，合共180000元。由于两被告未能按约定时间还款，2016年5月23日，双方经协商，以原告为甲方，两被告为乙方签订了《协议书》，约定：“一、乙方分别于2014年2月17日向甲方借取现金人民币共捌万元正，于2014年4月28日向甲方借取现金人民币共壹拾万元正。两笔借款共壹拾捌万元正，并由乙方写下借款借据，本金至今分文未还。二、甲、乙双方约定借款利息，现经甲、乙双方确认乙方只支付部分利息，计算至2016年4月30日止乙方尚欠甲方的利息共陆万陆仟元正未付。三、经甲、乙双方结算乙方共欠甲方借款本息共人民币贰拾肆万陆仟元正。乙方所欠的借款本息至今无力偿还。甲、乙双方协商后，甲方同意乙方以其享有所有权的座落在佛山市禅城区南庄大道东220号汇银新港湾花园的汽车车位编号284号以价值壹拾伍万元的价格抵偿借款本息共贰拾肆万陆仟元正。乙方取得车位的债务与甲方无关。甲方与乙方上述借款本息自乙方将车位所有权转让过户给甲方全部抵销，甲方不得追究乙方借款本息责任。四、上述车位现由于开发商办理权证过程中，乙方取得车位权证必须在一个月内协助甲方办理转让过户手续，过户手续产生的一切费用由甲方自行承担。如乙方未能依约一个月内协理甲方办理转让过户手续，甲方有权以乙方借款本息贰拾肆万陆仟元正追究偿还责任，乙方每月按本息贰拾肆万陆仟元的2%计算给甲方，并同时承担按本息20%计算违约金，乙方所写的借款借据两张在乙方办理车位过户手续当日交给乙方。五、乙方自愿从本协议生效之日起将上述车位的使用权交给甲方使用，甲方有权出售及出租给任何人，乙方不得干涉。并同时将车位购买合同，发票及其他凭证交付给甲方。乙方应如实告知权证办理情况。六、乙方将车位转让给甲方后，甲方不得以任何借口再追究乙方的上述借款本息。原所立借款借据即作废。”签订协议当天，被告把购买车位的购买合同、完税证明、购房款收据交付给原告，并把车位交付原告管理使用。但被告至今未能按协议约定协助原告办理车位转让过户手续。原告遂起诉至法院。庭审中，原告称其于2017年4月1日开始将车位出租给他人，每月租金400元，至今收取3个月共1200元租金。但没有签订租赁合同，只有口头协议。
在本案审理过程中，原告为防止两被告转移财产，使法院判决难以执行，于2017年3月23日向本院提出财产保全申请，请求对被告莫醒生、覃莲娇的财产在360000元价值范围内予以查封。本院于2017年3月27日作出（2017）粤1224民初487号民事裁定书，裁定对被告莫醒生、覃莲娇的财产在360000元价值范围内予以查封。本院于2017年3月28日到佛山市禅城区不动产档案馆对被告莫醒生座落在佛山市禅城区南庄大道东220号地下停车场A区DAS284号车位予以查封（轮候查封）。在本院查封之前，佛山市禅城区人民法院已对该车位进行了查封。
本院认为，公民间的合法借贷受法律保护。被告莫醒生、覃莲娇向原告莫荣煊借款共180000元，系双方当事人的真实意思表示。由于两被告未能偿还借款，经与原告充分协商，签订协议，确定至2016年4月30日止尚欠原告本息共246000元，以被告莫醒生座落在佛山市禅城区南庄大道东220号地下停车场A区DAS284号车位转让给原告，作为抵销借款，这也是双方当事人的真实意见表示，但两被告没有按约定时间协助原告办理该车位转让过户手续，两被告的行为已构成违约，且现在该车位因被告莫醒生的其他纠纷已被告佛山市禅城区人民法院查封，如果要求被告履行转让过户手续比较难实现，且双方约定如被告未能依约协助办理转让过户手续，原告有权要求被告归还借款本息总额246000元，并每月按本息总额的2%计算利息，故现在原告要求归还借款本息的事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”但本案中，双方既约定了逾期不办理转让过户手续的按月利率2%计算，同时也约定了违约金按总额246000元的20%计算即49200元，该两项费用的主张已超过年利率24%，因此，对超出部分本院不予支持，故逾期利率及违约金总额应按年利率24%计算。根据原、被告的约定，利息及违约金应从2016年6月23日开始计算。另外，由于原告已经实际管理使用该车位，并从2017年4月1日起将车位出租给他人使用，每月租金400元，共收租金1200元，被告在偿还上述债务时，应扣减原告收益的该部分租金。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告莫醒生、覃莲娇应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告莫荣煊借款246000元及逾期利息、违约金。利息、违约金从2016年6月24日起以246000元为本金按年利率24%计算至清偿日止。被告履行上述债务时应扣减原告已收取的租金1200元。如果以后佛山市禅城区南庄大道东220号地下停车场A区DAS284号车位继续由原告出租，则应按实际租金收入予以扣减。
二、驳回原告莫荣煊的其他诉讼请求。
若债务人未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6540元，财产保全费5000元，合共11540元。由原告莫荣煊负担944元，被告莫醒生、覃莲娇负担10596元。由于案件受理费已由原告预交，被告应在履行上述债务时一并支付给原告，本院不作另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 邱玉芳
审 判 员 陈远恒
人民陪审员 陈 毅
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 许 多