湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂张湾民二初字第00249号
原告十堰市远康装饰工程有限公司。住所地，湖北省十堰市人民南路**号。
法定代表人侯金成，该公司总经理。
委托代理人王力。代理权限：代为承认、放弃或者变更诉讼请求，代为和解、提起上诉等。
被告刘丽娟。
原告十堰市远康装饰工程有限公司（以下简称远康装饰公司）诉被告刘丽娟装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理，依法由助理审判员黄育琼适用简易程序于2014年7月22、7月30日公开开庭进行了审理。原告远康装饰公司的法定代表人侯金成及其委托代理人王力，被告刘丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告远康装饰公司诉称：2012年11月19日，我公司与被告刘丽娟签订了《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同》。该合同约定：被告刘丽娟将位于十堰市阳光栖谷小区4号楼32-2号房屋（面积为153㎡）发包给我公司装修，工程总价款为70000元，我公司包工、部分包料；若被告刘丽娟变更施工内容、增加施工项目，支付全部工程款后予以施工；被告刘丽娟未按约定支付工程款的，每逾期一日支付工程款总造价千分之五的违约金。合同签订后，我公司按约定进场施工。在施工过程中，由于被告刘丽娟不按时提供材料、增加施工项目等原因，导致我公司长期窝工，给我公司造成了严重的经济损失，且被告刘丽娟未按合同约定支付工程款及增加的工程项目的工程款，工程完工后仍欠18847.02元工程款至今未付，故诉至贵院，请求法院依法判令：1、被告刘丽娟立即支付我公司工程款18847.02元及违约金18000元（自2013年4月20日竣工之日起至2014年7月22日按工程总造价79847.02元的日5‰计算）；2、本案的诉讼费用由被告刘丽娟承担。
被告刘丽娟辩称：1、合同是包干价，不存在增项，且双方并未签订增项的书面协议。对于原告远康装饰公司所说的增项我不认可，我不同意支付增项部分的工程款。2、原告远康装饰公司称由于我的原因造成工期延误不合乎常理，工期延误并非我的原因造成的。我装修房屋是为了经营所用，投资费用大，更希望早日完工能进行营业，不存在延误工期的情形，我没有违约，不应承担违约责任。3、工程总价款为70000元，我已支付61000元，剩余9000元未支付，这是因为原告远康装饰公司装修的房屋存在电路不稳定、水管漏水、墙砖掉落等质量问题，我不能正常经营使用，若原告远康装饰公司能解决装修造成的质量问题，我同意支付剩余工程款。
经审理查明：2012年11月19日，原告远康装饰公司与被告刘丽娟签订《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同约定：被告刘丽娟将位于十堰市北京北路阳光栖谷小区4号楼32-2号房屋（面积为153㎡）交由原告远康装饰公司进行装饰装修，工程总价款（含水电改造工程价款）为70000元；工程承包方式为原告远康装饰公司包工、部分包料，被告刘丽娟提供部分材料；工程期限为90天，开工日期为2012年11月22日，竣工日期为2013年2月28日；工程价款支付方式为合同签订当日支付50%，水电线路改造验收合格当日支付水电部分造价的100%，木工材料进场验收三日内支付30%，油漆进场验收三日内支付17%，竣工验收合格当日支付3%；合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或协议均视为无效；被告刘丽娟第二次支付工程款后增加的施工，需在收到该增加项目的全部工程款后，予以施工；因工程未验收合格或未结清尾款而未交付时，被告刘丽娟使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成的损失由被告刘丽娟负责，并视为其自动放弃保修及维修权利，原告远康装饰公司仍有追收尾款的权利；被告刘丽娟未按期支付第二、三、四、五次工程款的，原告远康装饰公司有权停工，每延误一日，被告刘丽娟应向原告远康装饰公司支付工程总造价5‰的违约金；由于原告远康装饰公司或被告刘丽娟原因致使工期延误的，每延误一日，由责任方向对方支付工程总造价的5‰作为违约金。合同签订后，原告远康装饰公司按约定进场施工。2013年4月20日，上述工程装修完毕。被告刘丽娟使用该房屋一个多月后，认为电路、水管、墙砖等存在质量问题，停止使用该房屋。被告刘丽娟分别于2012年11月20日、11月22日和2013年2月28日、4月10日支付原告远康装饰公司工程款10000元、25000元、21000元、5000元，共计支付原告远康装饰公司工程款61000元。因双方对工程总量及装修质量有争议，被告刘丽娟未支付剩余工程款，故原告远康装饰公司诉至本院，诉请如前所述。
上述事实，有原告远康装饰公司的陈述及其提交的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同》、湖北省企业单位往来结算收据、被告刘丽娟的陈述并经庭审质证属实，足以认定。
本院认为：原告远康装饰公司与被告刘丽娟签订装饰装修施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案涉及的房屋装修完毕后虽没有验收交付手续，但被告刘丽娟已使用该房屋，视为装修工程已交付，其应当按合同约定向原告远康装饰公司支付剩余工程款9000元，故原告远康装饰公司诉请被告刘丽娟支付装修工程款9000元于法有据，本院予以支持。被告刘丽娟辩称房屋的装修存在质量问题，与本案不属于同一法律关系，其可以另行主张权利。原告远康装饰公司向本院提交施工工程增项明细表一份，认为该工程增加了12个项目，造价为9847.02元，但该明细表并无被告刘丽娟的签字，被告刘丽娟当庭也未认可该明细表，且按双方签订的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定，工程增项应签订书面协议，口头约定无效，故原告远康装饰公司诉请被告刘丽娟支付增项部分工程款9847.02元于法无据，本院不予支持。原告远康装饰公司认为被告刘丽娟逾期支付工程款，应按约定支付违约金182849.36元，但在本案审理过程中，原告远康装饰公司自愿放弃部分违约金，仅要求被告刘丽娟支付违约金18000元。合同中约定被告刘丽娟未按期付款的，应按合同总造价支付日5‰的违约金。该约定过高，结合本案的实际情况，被告刘丽娟应向原告远康装饰公司支付违约金3500元（工程总造价70000元的5%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告刘丽娟于本判决生效之日起十日内支付原告十堰市远康装饰工程有限公司装修工程款9000元及违约金3500元。
二、驳回原告十堰市远康装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果被告刘丽娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费521元减半收取260.5元，由原告十堰市远康装饰工程有限公司负担174.5元，由被告刘丽娟负担86元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行十堰五堰支行，帐号：17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
代理审判员 黄育琼
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 孙 鹏
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。