重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初5741号
原告：重庆新永基商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区双巷子街6号，组织机构代码69393241-6。
法定代表人：汪惠双，重庆新永基商业管理有限公司董事长。
委托诉讼代理人：王雅莉，重庆公鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程璇，重庆公鸣律师事务所律师。
被告：綦华舟，男，1981年1月1日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告：北碚区童家溪镇勇兴金属切削加工厂，住所地重庆市北碚区童家溪镇同兴南路66号，统一社会信用代码420106000308372。
诉讼代表人：周勇，职务不详。
原告重庆新永基商业管理有限公司（以下简称“新永基公司”）与被告綦华舟、北碚区童家溪镇勇兴金属切削加工厂（以下简称“勇兴加工厂”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由代理审判员陈劲松担任审判长，与人民陪审员梁月娇、人民陪审员陈明玉组成合议庭，适用普通程序于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告新永基公司的委托代理人程璇到庭参加诉讼,被告綦华舟、勇兴加工厂下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告新永基公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告綦华舟立即支付原告2015年7月1日至2016年1月30日期间的房屋租金137172元；2、判令被告綦华舟立即支付原告2015年7月1日至2016年1月30日期间的pos机租金3500元；3、判决被告綦华舟支付以每期欠费金额为本金，自逾期之日起至付清之日止，每日万分之五计算的逾期付款违约金，暂计至起诉之日为14016.96元；4、判决被告勇兴加工厂对被告綦华舟应当支付的上述款项向原告承担连带责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原被告签订《重庆煌华国贸中心·新纪元购物广场租赁合同》，约定由被告承租原告位于重庆市沙坪坝区重庆煌华国贸中心·新纪元购物广场8层×号商铺，租赁面积为240平方米，租赁期为36个月，自2013年1月31日至2016年1月30日。根据该合同第5条约定，被告向原告支付的租金分为保底租金和抽成租金，又根据该合同第22.2条和22.2.4条之约定，被告未能按时足额缴纳租金、物管费、能源费、推广费等任何费用，被告应向原告就其所欠费的任何部分支付按所欠费金额每日万分之五计算违约金。被告欠缴任何费用超过15日仍未自行纠正，原告有权直接解除合同，被告已交的履约保证金作为违约金不予退还。合同签订后，原告及时将房屋交付被告占有使用，但被告自2015年7月起便拒绝缴纳一切费用。2012年12月15日，被告勇兴加工厂向原告出具担保书，自愿为被告綦华舟的合同债务承担连带保证责任。原告多次催收未果，特向法院提起诉讼。
被告綦华舟及勇兴加工厂未作答辩。
经审理查明，2012年12月15日，原告（甲方）新永基公司与被告（乙方）綦华舟签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》，约定原告将位于重庆市沙坪坝区双巷子步行街6号“煌华国贸中心·新纪元购物广场”8层×号商铺及设施出租给被告经营使用。该商铺承租面积约240平方米。租赁期为36个月，自2013年1月31日至2016年1月30日止。原被告双方签订的《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》对保底租金的标准及支付方式约定如下，“2013年1月31日至2014年1月30日期间，保底租金标准为：70元/月/㎡，月租金合计为16800元。2014年1月31日至2015年1月30日期间，保底租金标准为：75.6元/月/㎡，月租金合计为18144元。2015年1月31日至2016年1月30日期间，保底租金标准为：81.65元/月/㎡，月租金合计为19596元。保底租金按期足额缴纳，以每叁个月为一期。乙方须于每期开始前1个月的25-30日将该期的租金加物管费、推广费等应交费用交给甲方（如遇节假日需提前至少一个工作日缴纳）。”关于商铺交付时间，原被告约定，“乙方须于2012年11月30日之前前往甲方指定地点，双方在现场交接商铺并办理交接手续”。关于POS机租金，原被告约定为，“乙方同意缴纳每台P**机的租金500元/台/月，押金1000元”。关于违约责任，原被告约定为，“22.2乙方未能按照本合同约定向甲方全额缴纳或追补履约保证金、或未能按时足额缴纳租金及物管费、能源费、水电气费、推广费、橱窗或广告位租赁费等其他费用。应向甲方就其所欠费的任何部分支付按所欠费金额每日万分之五计算的滞纳金，此外，若乙方欠缴任何费用超过15日仍未自行纠正，则甲方有权采取如下一项或多项处理措施：22.5当本租赁合同正常到期或提前终止合同或因乙方根本性违约甲方终止（解除）合同，乙方应在接到甲方书面终止或解除合同通知书后7天内腾空商铺内物品和办理完工商执照、税务登记撤销手续。并向甲方交还商铺，若逾期交还，乙方应按合同终止前3天日租金的3倍向甲方交付商铺占用费；若乙方在甲方按本合同中乙方预留的地址或乙方在本商场的商铺向乙方发出终止（解除）合同通知书15天后未交还商铺，甲方有权在律师的见证下径行腾空乙方商铺，乙方遗留商铺内的物品和装饰物等一切物品视为遗弃物，乙方同意由甲方任意处置，甲方不承担任何赔偿责任。同时，甲方可以把该商铺另租他人。另外，原被告还就推广费、抵押、转让等进行了约定。
2012年12月18日，被告入场接铺。
2012年12月15日，被告勇兴加工厂向原告出具担保书，承诺勇兴加工厂自愿为綦华舟与新永基公司于2012年12月15日签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》进行担保。该担保书载明，若綦华舟不履行《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》及其附件约定的义务和责任，在重庆新永基商业管理有限公司发出书面通知的15天内，本公司将无条件代为履行，本公司对綦华舟在履行《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》及其附件中产生的全部义务和责任承担连带担保责任，担保期限为綦华舟和重庆新永基商业管理有限公司签订的《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》租赁期间至该合同期满二年内。
庭审中，原告举示收据一张，证明原告将pos机交付被告使用。
庭审中，原告陈述，从2015年7月1日起开始欠付商铺保底租金及POS机租金。被告于2015年9月1日闭店，但并未将涉案商铺交付原告。原告于2016年1月30日合同期满后将涉案商铺自行收回并出租给他人。
上述事实,有原告新永基公司举示的《重庆“煌华国贸中心•新纪元购物广场”租赁合同》、商铺交接书、担保书、收据以及原告新永基公司的陈述等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原被告签订的《重庆“煌华国贸中心•新纪元购物广场”租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。
关于原告要求被告支付2015年7月1日至2016年1月30日的房屋租金137172元的诉讼请求。原被告在合同中约定，“2015年1月31日至2016年1月30日期间，保底租金标准为：81.65元/月/㎡，月租金合计为19596元”。故2015年7月1日至2016年1月30日的租金为137172（19596*7）元。
关于原告要求被告支付2015年7月1日至2016年1月30日的POS机租金3500元的诉讼请求。原被告约定，“乙方同意缴纳每台P**机的租金500元/台/月……”，则2015年7月1日至2016年1月30日的POS机租金为3500（500*7）元。
关于原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求。原被告在合同中约定，“保底租金按期足额缴纳，以每叁个月为一期。乙方须于每期开始前1个月的25-30日将该期的租金加物管费、推广费等应交费用交给甲方（如遇节假日需提前至少一个工作日缴纳）”，“乙方未能按照本合同约定向甲方全额缴纳或追补履约保证金、或未能按时足额缴纳租金及物管费、能源费、水电气费、推广费、橱窗或广告位租赁费等其他费用。应向甲方就其所欠费的任何部分支付按所欠费金额每日万分之五计算的滞纳金”。本案中，被告未按约缴纳2015年7月1日至2016年1月30日期间的保底租金及POS机租金，则逾期付款违约金分为三部分：第一部分以60288元（19596*3+500*3）为基数，按0.05%/日的标准，从2015年7月1日计算至付清为止；第二部分以60288元（19596*3+500*3）为基数，按0.05%/日的标准，从2015年10月1日计算至付清为止；第三部分以20096元（19596+500）为基数，按0.05%/日的标准，从2016年1月1日计算至付清为止，以上三部分违约金数额合计以140672元为限。
关于原告要求被告勇兴加工厂对以上债务承担连带责任的诉讼请求。本案中，勇兴加工厂在担保书中对保证责任范围、保证期间等约定具体明确，现原告要求被告勇兴加工厂按约履行保证责任，本院予以支持。
被告綦华舟、勇兴加工厂下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告綦华舟于本判决发生法律效力之日给付原告重庆新永基商业管理有限公司2015年7月1日至2016年1月30日的房屋租金137172元。
二、被告綦华舟于本判决发生法律效力之日给付原告重庆新永基商业管理有限公司2015年7月1日至2016年1月30日的POS机租金3500元。
三、被告綦华舟于本判决发生法律效力之日给付原告重庆新永基商业管理有限公司逾期付款违约金，该违约金分为三部分：第一部分以60288元为基数，按0.05%/日的标准，从2015年7月1日计算至付清为止；第二部分以60288元为基数，按0.05%/日的标准，从2015年10月1日计算至付清为止；第三部分以20096元为基数，按0.05%/日的标准，从2016年1月1日计算至付清为止，以上三部分违约金数额合计以140672元为限。
四、被告北碚区童家溪镇勇兴金属切削加工厂对被告綦华舟应当支付的上述款项向原告重庆新永基商业管理有限公司承担连带责任。
五、驳回原告重庆新永基商业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3394元（原告已预交），公告费600元（原告已预交），合计3994元，由被告綦华舟负担，此款限被告綦华舟于本判决发生法律效力之日给付原告重庆新永基商业管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 陈劲松
人民陪审员 梁月娇
人民陪审员 陈明玉
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 张 伟