福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初2638号
原告：中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路396号。统一社会信用代码：91350481858188358B。
负责人：黄友焦，行长。
委托诉讼代理人：张国民，男，该行职员。
被告：潘林泉，男，1960年8月20日出生，汉族，住永安市。
被告：范丽华，女，1962年10月29日出生，汉族，住永安市。
原告中国工商银行股份有限公司永安支行（以下简称“工行永安支行”）与被告潘林泉、范丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工行永安支行的委托诉讼代理人张国民到庭参加诉讼。被告潘林泉、范丽华经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行永安支行向本院提出诉讼请求：1.解除编号B：[闽]字[三明]行[东风]支行[2012]年[0158]号《个人借款/担保合同》；2.潘林泉、范丽华共同偿还结欠工行永安支行的全部贷款本金88178.06元和利息4619元（截至2017年5月2日），合计92797.06元及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息(含复息、罚息）；3.工行永安支行对潘林泉、范丽华提供抵押的位于永安市房屋拍卖或变卖所得价款优先受偿。4.本案诉讼费由潘林泉、范丽华负担。事实和理由：2012年10月29日，范丽华向中国工商银行股份有限公司永安东风支行（以下简称工行永安东风支行）出具《共同偿还贷款确认书》一份，承诺其作为潘林泉的配偶，同意为潘林泉向工行永安东风支行的个人家居消费贷款500000元及由此贷款产生的相关全部费用承担共同偿还责任。2012年11月27日，潘林泉作为借款人和抵押人，工行永安东风支行作为贷款人签订合同编号为B：[闽]字[三明]行[东风]支行[2012]年[0158]号《个人借款/担保合同》一份，约定：借款人潘林泉向工行永安东风支行申请办理一笔个人家居消费贷款，金额500000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款；借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，即借款当期执行利率为年利率7.31%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按以上借款利率基础上加收50%确定；潘林泉提供名下的位于永安市住房及永安市国民路5号(兴业广场)2幢906室住房为涉案贷款抵押担保；抵押担保的范围包括涉案合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约行为的，贷款人有权解除本合同，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；合同还对其他事项作了详细约定。潘林泉作为借款人及抵押人在涉案合同上签字，范丽华作为抵押物共有人在涉案合同上签字。2012年12月3日，涉案永安市住房及永安市国民路5号(兴业广场)2幢906室住房依法办理了抵押登记手续，工行永安东风支行取得了上述房屋的他项权证（编号为永房他证字第××号;永房他证字第××号)。2012年12月11日，工行永安东风支行向潘林泉发放贷款500000元，期限60个月，贷款到期日为2017年12月11日。
2014年4月28日起，工行永安东风支行便隶属工行永安支行管理，工行永安支行的权利义务亦归属于工行永安支行。上述贷款发放后，潘林泉、范丽华未按合同约定准时归还贷款本息,经工行永安支行催收,潘林泉处置了永安市国民路5号(兴业广场)2幢906室住房归还了上述部分贷款本息后，其仍未按合同约定足额归还本付息。截至2017年5月2日，潘林泉、范丽华已逾期9期,共结欠工行永安支行贷款本金88178.06元和利息4619元，合计92797.06元。根据《个人借款/担保合同》有关“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，贷款人有权解除本合同”之约定，工行永安支行有权解除涉案的《个人借款/担保合同》并有权要求潘林泉偿还上述贷款本息。且涉案贷款发生在潘林泉与范丽华婚姻关系存续期间，范丽华亦出具了《共同偿还贷款确认书》，范丽华应对涉案贷款承担共同偿还责任。且工行永安支行有权对潘林泉为涉案贷款提供抵押的位于永安市住房折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿上述债务。
潘林泉、范丽华未作答辩。
工行永安支行围绕诉讼请求依法提供营业执照、法定代表人证明书、潘林泉、范丽华身份证复印件、结婚证复印件、隶属关系变更证明、《共同偿还贷款确认书》、《借款（担保）合同》、房产证、土地证、他项权证、借据、放款证明、欠息证明等。本院依法进行审查，对工行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对工行永安支行所主张的上述事实予以认定。
本院认为，工行永安支行与潘林泉于2012年11月27日签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。工行永安支行按约履行500000元放贷义务后，借款人潘林泉未能按照合同约定如期还本付息之行为已构成违约，且依照《个人借款/担保合同》有关“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约行为的，贷款人有权解除本合同，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用”之约定，工行永安支行要求解除涉案的《个人借款/担保合同》，并要求潘林泉偿还尚欠的借款本金88178.06元、利息4619元（算至2017年5月2日止）并要求潘林泉继续按照合同约定标准支付利息之诉请，于法有据且符合合同约定，予以支持。范丽华作为潘林泉的配偶，涉案贷款发生在范丽华与潘林泉婚姻关系存续期间，且范丽华亦签署了《共同偿还贷款确认书》，范丽华应对涉案贷款承担共同偿还责任，故对工行永安支行要求范丽华共同偿还以上贷款本息之诉请，予以支持。潘林泉、范丽华自愿将二人共有的位于永安市为该笔贷款提供抵押担保，并与工行永安支行办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务并未受清偿，因此，工行永安支行有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。潘林泉、范丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除编号为B：[闽]字[三明]行[东风]支行[2012]年[0158]号《个人借款/担保合同》；
二、潘林泉、范丽华应于本判决生效后十日内偿还给中国工商银行股份有限公司永安支行借款本金88178.06元、利息4619元（算至2017年5月2日），本息合计92797.06元；并继续按合同的约定利率支付自2016年5月3日起至上述款项还清时止的利息（含复利、罚息）；
三、中国工商银行股份有限公司永安支行有权以潘林泉、范丽华共有的位于永安市房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2120元，公告费600元，由潘林泉、范丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 许锡文
审 判 员 李琴琴
人民陪审员 姜月美
二〇一七年十一月五日
书 记 员 陈可欣
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。