湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第02482号原告：孙卫国，男，1970年10月26日出生。委托代理人：严资明，湖北多能律师事务所律师。委托代理人：杨锐，湖北多能律师事务所律师。被告：童玲，女，1976年3月22日出生。原告孙卫国诉被告童玲所有权确认纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理后，依法由审判员李红鹰独任审判，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告孙卫国及其委托代理人杨锐、被告童玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙卫国诉称，原告和被告原为夫妻，2006年5月17日在武昌区民政局协议离婚，2007年3月20日双方签订《协议书》，将共有的武昌区临江大道156号的公租房分割给被告；武昌区粮道街＊＊5号（现＊＊7号）B栋2单元1层1号私有房屋分割给原告，并约定原告负责偿还该房贷款。协议签订后原告将公租房过户给被告，也偿还了武昌区粮道街＊＊5号（现＊＊7号）B栋2单元1层1号房屋的房贷，该房全部权属已归原告一人所有。故原告诉至法院，请求判令：1、确定武汉市武昌区粮道街＊＊5号（现＊＊7号）B栋2单元1层1号房屋（武房权证昌字第20041＊＊**号）的全部权属归原告所有；2、被告承担本案诉讼费。在庭审中，原告明确要求判令被告童玲协助原告办理上述房屋变更登记手续。原告孙卫国为支持其诉讼请求，提交以下证据：证据一、原告身份证、居民户口簿，拟证明原告的诉讼主体资格。证据二、《武汉市公有房屋住宅租约》，拟证明坐落于武昌区临江大道＊＊6号房屋的承租人为原告，承租权属原、被告共有。证据三、武房权证昌字第20041＊＊**号房产证、武昌国用（商2004）第1＊＊＊＊号土地使用权证、武汉市房屋产权登记信息查询单，拟证明坐落于武昌区粮道街＊＊5号（现＊＊7号）B栋2单元1层1号房屋登记的所有权人以及土地使用权人为原告。因该房屋是婚姻存续期间取得的，属于原、被告共同共有。证据四、鄂武昌补离字05070＊＊＊＊号离婚证，拟证明原、被告已于2006年5月17日办理了离婚登记。证据五、《协议书》，拟证明原、被告离婚后于2007年3月20日通过协商将武昌区粮道街＊＊5号（现＊＊7号）B栋2单元1层1号房屋的全部所有权处分给了原告，并约定将武昌区临江大道＊＊6号房屋由原告过户给被告作为该《协议书》的生效条件。证据六、武汉地铁集团房屋拆迁补偿付（收）款手续通知单、《房屋拆迁货币安置协议书》，拟证明武昌区临江大道＊＊6号房屋于2009年9月前过户给了被告，2007年3月20日签订的《协议书》已生效，武昌区粮道街＊＊5号B栋2单元1层1号房屋的全部所有权现已归原告个人所有。被告童玲辩称，对原告诉称的事实没有意见，表示愿意配合孙卫国办理房屋的过户手续，但希望孙卫国将房屋产权的一部分过户到姐姐和女儿的名下。被告童玲为支持其主张，提交以下证据：居民身份证，拟证明童玲的身份信息。经当庭举证、质证，双方对对方提交的证据的真实性及证明目的均无异议。本院对各方提交的证据的证明效力予以确认。经审理查明，孙卫国与童玲于2000年2月结婚，2006年5月17日在武汉市武昌区民政局办理离婚登记，并达成《离婚协议书》，双方约定：“双方结婚后购置的住房有两套：一套为位于武昌区三层楼临江大道＊＊6号的，使用面积为31.2平方米的公房，男方为该房承租人，经协商该房产归女方所有，男方应无条件、尽快配合女方办理该公房的过户手续。另一套房产为位于武昌区粮道街＊＊5号某某公寓B栋2单元1层1室的产权房（房产证号为：武房权证昌字第20041＊＊**号，土地证号为武昌国用商2004第1＊＊**号），面积为98.01平方米，该房屋的产权人为男方孙卫国，此房已在银行办理了10万元10年的抵押贷款，至今尚有9万元左右尚未还款，经协商，该房屋产权归女方所有，余下所有贷款由女方负责偿还，由于女方暂时无力偿还银行贷款，所以该房屋过户手续不能马上办理，故男方承诺在女方条件成熟后无条件、随时配合女方办理该房屋的交易过户手续。”2007年3月20日，孙卫国与童玲就房屋问题重新达成《协议书》，双方约定：“1、坐落于武昌区临江大道＊＊6号的承租人为孙卫国的公房归童玲所有，孙卫国应马上办理该公房的过户手续；2、坐落于武昌区粮道街＊＊7号（某某公寓）B栋2-1-1的房屋，房产证号为昌字第20041＊＊**号的房屋归孙卫国所有，即房屋所有权及土地所有权归孙卫国所有，如孙卫国要求卖房则童玲有义务配合。”双方确定此协议书以武昌区临江大道＊＊6号房屋由孙卫国过户给童玲为生效条件。双方随即办理了坐落于武昌区临江大道＊＊6号公房的过户手续。2009年9月，童玲与武汉市土地整理储备中心、武汉市佳欣房屋拆迁事务所签订《房屋拆迁货币安置协议书》，将童玲承租的武昌区临江大道＊＊6号房屋进行拆迁，并领取了该房屋拆迁补偿款380163元。2004年12月，坐落于武昌区粮道街＊＊5号B栋2单元1层1号房屋（与武汉市武昌区粮道街＊＊7号B栋2-1-1号为同一地址门牌号，建筑面积98.01平方米）登记在孙卫国名下，房屋所有权证号为武房权证昌字第20041＊＊**号。2015年1月20日，因该房屋贷款结清，已注销抵押。孙卫国一直在该房屋内居住。现孙卫国要求童玲协助办理过户手续未果，故孙卫国诉至法院，请求判如所请。经本院主持调解，双方未能达成协议。本院认为，坐落于武汉市武昌区粮道街＊＊5号B栋2单元1层1号房屋于2004年12月登记在孙卫国名下，该房屋属于孙卫国、童玲夫妻关系存续期间取得的共同财产。2006年5月17日孙卫国与童玲在民政部门登记离婚，并自愿达成《离婚协议书》，约定位于武昌区三层楼临江大道156号公房的承租人为童玲；坐落于武昌区粮道街＊＊7号B栋2-1-1的房屋归童玲所有。2007年3月20日，双方就房屋问题重新达成《协议书》，约定位于武昌区三层楼临江大道＊＊6号公房的承租人为童玲；坐落于武昌区粮道街＊＊7号B栋2-1-1的房屋归孙卫国所有，并约定该协议书以武昌区临江大道＊＊6号房屋由孙卫国承租过户给童玲承租为生效条件。现双方办理了坐落于武昌区临江大道＊＊6号公房的过户手续后，因该房屋拆迁，童玲已领取了该房屋拆迁补偿款380163元。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，该协议对孙卫国与童玲均具有法律约束力。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”的规定，双方对诉争房屋的约定已具备生效条件，故原告孙卫国要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。被告童玲作为诉争房屋的原共有权人，有义务协助原告孙卫国办理产权过户登记手续。原告孙卫国请求判令被告童玲协助原告办理诉争房屋变更登记手续，符合法律规定，本院予以支持。被告童玲辩称对孙卫国诉称的事实没有意见，表示愿意配合孙卫国办理房屋的过户手续，但希望孙卫国将房屋产权的一部分过户到姐姐和女儿的名下，并要求孙卫国支付女儿的抚养费。因抚养费纠纷不属于本案审理范畴，本院已当庭告知童玲可以另行主张权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，童玲对孙卫国诉称的事实没有意见，也未能提供相关证据证明他人对诉争房屋享有产权，且无其他权利人向本院主张诉争房屋的产权，故对童玲的辩称意见，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、坐落于武汉市武昌区某某街225号B栋2单元1层1号房屋（建筑面积98.01平方米，房屋所有权证号武房权证昌字第20041＊＊**号）归原告孙卫国所有。二、被告童玲于本判决生效之日起十日内协助原告孙卫国办理坐落于武汉市武昌区粮道街＊＊5号B栋2单元1层1号房屋的过户手续，相关费用由原告孙卫国自行承担。本案案件受理费7180元，减半收取3590元，由原告孙卫国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户武汉市中级人民法院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员李红鹰二〇一五年八月四日书记员吴迪