湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0302民初2649号
原告：湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行，住所地湘潭市雨湖区长城乡潭邵路18号。
负责人：陈娟，系该行行长。
委托诉讼代理人：姜平，女，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：欧阳爱萍，湖南湘剑律师事务所律师。
被告：黄俊，女，1978年11月14日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。
被告：黄先午，男，1948年5月4日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。
被告：赵三元，女，1951年5月2日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。
被告黄俊、黄先午共同委托诉讼代理人：赵三元（与被告黄俊系母女关系、与被告黄先午系夫妻关系），住湖南省湘潭市岳塘区霞城乡霞城村桔园**号。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行（以下简称原告）与被告黄俊、黄先午、赵三元金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，由审判员暨立春于2017年10月11日公开开庭进行了审理。代理书记员黄雯担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人姜平、欧阳爱萍、被告赵三元到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告黄俊签订的《个人借款合同》（该项诉请，原告已于2017年10月25日撤回）；2、判令被告黄俊归还原告借款100万元，并支付利息1.969569万元（利息暂计算至2017年8月1日，并实际按约定利率计算至借款全部清偿之日止）。3、判令被告黄先午、赵三元对前述债务承担连带清偿责任。4、确认原告对涉案抵押物享有优先受偿权；5、判令被告黄俊、黄先午、赵三元承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年1月13日，原告与被告黄俊签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为100万元，借款期限为72个月，约定月利率为固定利率6‰，逾期罚息利率在原借款基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。另约定借款人欠息一个月以上，贷款人可提前收回贷款本息。为担保债权的实现，原告与被告黄先午签订《最高额抵押合同》，合同约定被告黄先午以其名下位于湘潭市岳塘区××村桔园××房屋作抵押，并办理了抵押登记。另被告黄先午、赵三元向原告提供担保书，承诺对被告黄俊的涉案债务承担连带清偿责任。原告发放贷款后，被告黄俊未按期偿还利息，构成违约，原告提起诉讼。
被告黄俊、黄先午、赵三元辩称，被告黄俊借款属实，按照合同约定应付利息部分，被告黄俊愿意偿付，对利息金额，请求予以核实。本案借款期限为72个月，借款期限尚未到期，不应当偿还借款本金。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2016年1月13日，原告（贷款人）与被告黄俊（借款人）签订《个人借款合同》，合同编号为（长支）借字（2016）第106号，该合同约定：本合同项下借款用途为进货。借款金额为100万元。借款期限为72个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为6‰，利率为固定利率。借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。还款方式为借款到期一次性还清。本合同项下借款为担保贷款，抵押担保人为黄先午。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背本合同项下的陈述、保证或承诺的，借款人构成违约；贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。此外，双方对其他的权利义务亦进行了约定。
同日，被告黄先午（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：主合同为黄俊与抵押权人签订的编号为（长支）借字（2016）第106号《个人借款合同》；抵押人自愿为债务人自2016年1月13日至2022年1月12日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额100万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。抵押人同意以其名下位于湘潭市岳塘区××村桔园××房产作为抵押物。后双方就涉案抵押物到相关部门办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，证号为潭房他证湘潭市字第××号。同时，被告黄先午还作为保证人、被告赵三元作为保证人配偶，向原告出具《担保书》，写明自愿为黄俊在原告处借款100万元承担连带保证责任，担保期限为自被担保债权全部清偿完毕止。且保证人承诺书，不管该项被担保债权是否有债务人或第三人提供了物的担保或保证，保证人都自愿先于其他担保人承担连带清偿责任，并自愿放弃主张物的担保清偿有限的抗辩权。
上述协议签订后，原告依约向被告黄俊贷款。贷款期限届满后，被告黄俊未按约支付借款利息，截止至2017年10月10日，被告黄俊欠原告借款本金100万元，利息3.455426万元。原告经催收无果，提起诉讼。
以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、担保书、贷款账户明细等证据予以证实。
本院认为，原告与被告黄俊签订的《个人借款合同》，与被告黄先午签订的《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照该合同约定严格履行合同义务。在原告依约履行了发放贷款的合同义务后，被告黄俊应当依约偿还贷款本金及利息，现被告黄俊迟延支付利息，构成违约，虽借款期限尚未到期，但根据双方合同约定，借款人逾期支付贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，立即收回未偿还的款项，故对原告要求被告黄俊偿还借款本息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法支持。为担保该笔债务的履行，被告黄先午与原告签订了《最高额保证合同》，办理了抵押登记，抵押权已经生效，原告对涉案抵押物的变价款在前述债权范围内享有优先受偿权。另被告黄先午作为保证人，向原告出具担保书，约定的保证方式为连带责任保证，被告黄先午应当对涉案债务承担连带清偿责任。被告赵三元虽在涉案担保书上签名，但其并非是作为保证人签名，而是作为保证人配偶签名，其并非涉案债务的连带责任保证人，不应当对涉案债务承担连带清偿责任。被告黄先午在承担保证责任后，可向被告黄俊追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告黄俊于本判决生效后十日内偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行借款本金100万元及支付利息3.455426万元，并按照《个人借款合同》约定向原告湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行支付自2017年10月11日起至借款清偿之日止的利息、罚息。
二、被告黄先午对判决主文第一项债务承担连带清偿责任，被告黄先午在承担保证责任后，可向被告黄俊追偿。
三、原告湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行对潭房他证湘潭市字第××号房屋他项权证确定的抵押财产的变价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告湘潭农村商业银行股份有限公司长城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13970元，减半收取6985元，由被告黄俊、黄先午负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 暨立春
二〇一七年十月二十七日
代理书记员 黄 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。