黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1004民初896号
原告：焦某，女，1963年2月16日出生，住牡丹江市西安区。
被告：高某，男，1958年11月21日出生，住牡丹江市爱民区。
原告焦某与被告高某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法组成合议庭，于2016年9月19日、10月28日、2017年4月14日公开开庭进行了审理。原告焦某、被告高某到庭参加诉讼。2016年11月16日至2017年3月22日，本院依原告申请依法委托黑龙江省金恒房地产估价有限公司进行司法鉴定。本案现已审理终结。
焦某向本院提出诉讼请求：1.要求将位于牡丹江市爱民区××××小区××号楼×单元×××室房屋判归原告所有；2.借款、欠款、二次手术费用由被告承担；3.诉讼费由被告承担。庭审中原告明确诉讼请求，要求判令位于牡丹江市爱民区××××小区××号楼×单元×××室房屋归原告所有；案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于1983年5月16日登记结婚，于2015年9月29日经法院判决离婚，离婚诉讼中原告虽要求分割夫妻共有房屋，但法院未予处理，故原告诉至法院。
高某辩称，2016年5月被告已经将涉案房屋出售他人，购房款160000元用于还债和生活支出。被告将该房屋及动迁手续交付给了购房人，卖房子的事没跟原告说过。
争议焦点：1.涉案房屋是否属于原、被告夫妻共同财产，应如何进行财产分割；2.原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告举示的牡房权证爱民区字第××××××号房产证复印件一份、房屋查询档案复印件一份，住宅房屋征收补偿协议书复印件一份，民事判决书复印件一份，房屋拆迁产权调换补偿协议备案证明复印件一份（与原件核对无异），被告举示的住宅房屋征收补偿协议复印件一份（与原件核对无异），收据及物业票据复印件各一份（与原件核对无异），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.被告高某举示的证据一、房屋买卖协议书复印件1份。本院认为，该证据系复印件，且购房人未出庭接受质询，对该证据的真实性无法确定，本院不予确认。
证据二、票据复印件一张，本院认为，该证据结合被告举示国有土地上房屋征收搬迁验收协议等证据，能够证明被告应交纳诉争房屋投资款58408元，该款项与征收部门支付的各项补偿款相折抵后，2015年4月13日被告实际交纳房款18419元的事实，本院予以确认。
证据三、收款收据复印件一份（与原件核对无异）。本院认为，本院对该证据的认证意见与被告举示证据二相一致，不再赘述。
证据四、国有土地上房屋征收搬迁验收协议复印件一份（与原件核对无异）。本院认为，该组证据能够证明本案诉争房屋于2015年5月份回迁的事实，本院予以确认。
2.本院依原告申请依法委托黑龙江金恒房地产估价有限公司作出的牡中法（2017）字第15号房地产估价报告一份，评估结果为：截止估价基准日2017年3月2日估价对象位于牡丹江市北安路以东、东地明街以北、××××小区××号楼×单元×层×××室，房屋总建筑面积66.51平方米的房地产客观市场评估价格或价值为182570元。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条规定：“人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力”，原告虽对该鉴定意见书提出异议，但没有相反证据予以证实，且原告亦未申请重新鉴定，本院对该证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告焦某与被告高某于1983年5月16日登记结婚。2001年6月13日，被告高某以其名义与被告的原工作单位牡丹江电线电缆厂签订买卖公有住房协议书，购买位于牡丹江市爱民区电线小路电线厂家属楼×栋×单元×××室房屋（建筑面积40.82平方米）一处，并于同日交付购房款14132.24元，购买该房屋全部产权。该房屋于2010年3月动迁，被告高某与征收人牡丹江首控石化二期扩建项目征地动迁办公室签订住宅房屋征收补偿协议，将该房屋产权调换为××××小区××号楼×单元×层×××室房屋。2013年被告高某（乙方）与牡丹江市房屋征收办公室（甲方）就被征收房屋又签订住宅房屋征收补偿协议，该协议约定乙方应交纳房屋投资款58408元，甲方应支付给乙方各项补偿款费用39990元。2015年4月13日被告高某实际交纳房款18419元。2015年5月，该房屋回迁，原、被告均未在此房屋居住，亦未办理该房屋的产权证照。2015年5月8日，原告起诉至本院，要求与被告离婚，要求将位于牡丹江市爱民区××××小区××号楼×单元×××室房屋判归原告所有；原告治疗癌症产生欠款29万元由被告承担，二次手术移植费用130万元由被告承担，原告租房产生欠款2.48万元由被告承担。本院于2015年9月29日作出（2015）爱民初字第336号民事判决，判决认定关于夫妻共同财产问题，婚后原、被告取得位于牡丹江市爱民区××××小区××号楼××单元×层×××室房屋一处，原、被告对该房屋价值无法协商一致，双方均不同意竞价取得该房屋，亦不申请对该房屋现价值评估鉴定，因此该房屋现价值无法确定，本院无法对该房屋进行分割，故本院对该房屋不予处理，该判决内容为：一、准予原告焦某与被告高某离婚；二、驳回原告焦某的其他诉讼请求。该判决已经生效。2016年8月24日，原告焦某诉至法院，要求诉争房屋判归原告所有。庭审中被告称其于2016年5月2日将诉争房屋出售他人，售价为160000元，并将房屋及拆迁协议等手续交付给购房人，但被告未举示充分证据证实。诉讼中，本院依原告申请依法委托黑龙江金恒房地产估价有限公司作出的牡中法（2017）字第15号房地产估价报告一份，评估结果为：截止估价基准日2017年3月2日估价对象位于牡丹江市北安路以东、东地明街以北、爱民区××××小区××号楼××单元×层×××室，房屋总建筑面积66.51平方米的房地产客观市场评估价格或价值为182570元。原告交纳评估费1500元。2017年3月2日鉴定机构对诉争房屋现场勘查时，被告高某持有该房屋钥匙打开房门进户评估，该房屋正处于装修状态，没有人居住。被告称该房屋由购房人装修并占有使用，未举示证据证实。经本院依法释明，限期被告提供购房人联系方式，并通知购房人出庭接受质询，但被告均未提供。另查明，2016年12月26日本院调取的房屋拆迁产权调换补偿协议备案证明显示：诉争房屋拆迁补偿安置协议已于2016年6月22日在牡丹江市房产管理局登记备案，被拆迁人为高某，产籍号为×××-×××-×/×-×-××××××，建筑面积66.51平方米。
本院认为：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案诉争房屋系原、被告婚后取得，该房屋属于原、被告夫妻共同财产，原、被告离婚判决对夫妻共同财产的事实亦予以认定，但因房屋价值无法确定，离婚诉讼中对诉争房屋未予分割，现原告主张诉争房屋所有权，本院将综合案情对诉争房屋依法予以分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。鉴于原告身患癌症，没有固定住所，现租房居住，综合本案案情，本院确定诉争房屋归原告所有。原告取得房屋所有权后，应给付被告相应的补偿。根据评估机构的评估结果诉争房屋市场评估价格或价值为182570元，本院酌情认定，原告应给付被告房屋差价款73028元（182570元×40%）。被告高某辩称其已于2016年5月2日将诉争房屋出卖给他人，被告仅举示买卖合同复印件，对于是否交付房屋，购房人是否实际交付购房款，被告未举示证据证实。经本院依法释明，限期被告提供购房人联系方式，并通知购房人出庭接受质询，但被告均未提供。而且鉴定机构对诉争房屋现场勘查时，由被告高某持有该房屋钥匙打开房门进户评估，房屋内没有人居住。综上，鉴于被告未举示充分证据证实其将诉争房屋出售他人，且牡丹江市房产管理局登记备案的拆迁补偿安置协议载明被拆迁人为高某，诉争房屋未发生产权变更登记，故对被告的辩解理由，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、位于牡丹江市爱民区北安路以东、东地明街以北、××××小区××号楼××单元×层×××室房屋（产籍号为×××-×××-×/×-×-××××××、建筑面积66.51平方米）归原告焦某所有，原告焦某于本判决生效后十日内给付被告高某房屋差价款73028元；
二、驳回原告焦某的其他诉讼请求。
如果原告焦某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果原告焦某未按本判决指定的期间履行义务，被告高某可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，自本判决书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费2749元，由原告焦某负担1099.60元，被告高某负担1649.40元；评估鉴定费1500元，由原告焦某负担600元，被告高某负担900元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 时 维
人民陪审员 戴文有
人民陪审员 孙秀萍
二〇一七年五月十日
书 记 员 张家颖