江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏02民终1256号
上诉人（原审被告）：江苏宁宜置业有限公司，住所地宜兴市宜城街道陶都路2号，统一社会信用代码91320282696700821K。
法定代表人：汪建国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白景龙，江苏品悦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：南京杰虎装饰工程有限公司，住所地南京市秦淮区太平南路333号1幢10J室，统一社会信用代码91320104754145249J。
法定代表人：吕明芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈玉,江苏当代国安律师事务所律师。
上诉人江苏宁宜置业有限公司（以下简称宁宜公司）因与被上诉人南京杰虎装饰工程有限公司(以下简称杰虎公司)建设工程施工合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2017）苏0282民初11167号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月19日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
宁宜公司向本院提出上诉请求：撤销一审判决，依法改判宁宜公司向杰虎公司支付工程款275474.15元，驳回杰虎公司要求承担违约金的诉讼请求。事实与理由：1、九龙依云项目1－3区合同载明“质保期满后，30日付清尾款”，尾款即剩余5%款项；1－4区合同及补充合同对剩余5%款项的支付期限约定“竣工验收合格后一年内付清”，可以看出该5%款项实际上质保金。杰虎公司提供的付款申请审批单“相关部门意见”一栏载明“拟同意支付本合同质保金付款”，很明显宁宜公司在审批时明知款项为质保金，杰虎公司也据此作为证据，其对剩余款项的性质为质保金也是明知的，因此，宁宜公司拒付的不是工程款，而是质保金。2、杰虎公司的工程施工完毕后，存在较多质量问题，宁宜公司已多次提出，但杰虎公司怠于履行质保责任，在涉案工程竣工两年多时间，工程的维保义务均委托第三方履行。工程至今仍有较多质量问题，剩余款项为质保金，在没有履行完修复义务前，质保金不满足付款节点，宁宜公司也不应承担违约金。3、一审法院未查明涉案工程质量情况，在宁宜公司提供涉案工程部分照片后，仍判令宁宜公司支付剩余工程款并承担违约金，损害了宁宜公司的利益。
杰虎公司二审辩称：1、付款审批单是宁宜公司的内部流程单，其虽然载明质保金，但并非合同约定，也不代表杰虎公司认可质保金的说法。2、合同中明确约定尾款在竣工验收合格后一年内付清，并没有关于质保问题的约定，杰虎公司主张的工程款是1-4区的工程尾款，不包括1-3区，之所以在一审中会提及1-3区，主要目的是说明尾款的由来，因为宁宜公司付款是整体付款。3、违约金在合同中约定了20%，是总价的20%，一审已经适当减少违约金，降低了计算标准，一审判决合理，不应当调整。
杰虎公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令宁宜公司支付工程款275474.15元；2、判令宁宜公司按照合同支付违约金702008.06元；3、判令本案的诉讼费用由宁宜公司承担。后杰虎公司变更诉讼请求第二项，要求支付违约金150000元。事实与理由：双方于2012年签订《九龙依云项目1-4区EPS线条制作及安装合同》，后又先后签订两份补充合同，合同总价为3361500元，由杰虎公司为宁宜公司建设的别墅进行PES线条制作及安装工程。合同签订后，其公司如约履行合同，2013年经验收合格，2014年1月20日经审计工程总价为3510040.3元。但宁宜公司在2016年1月29日支付了最后一笔工程款后，余款经催要未支付。其公司认为，双方的合同合法有效，双方均应严格遵守，现宁宜公司未按合同约定支付价款已经构成违约，为维护其公司合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
宁宜公司一审辩称：1、杰虎公司起诉的工程款实际上是工程的质保金，杰虎公司在质保期内没有履行质保责任，施工工程存在较多质量问题，质保金不满足支付条件，并且已经产生了部分维修费用需要扣除。2、宁宜公司不存在违约情形，不应承担违约金。退一步说即使宁宜公司存在违约情形，杰虎公司主张的违约金也过分高于所受的损失，应该调整为至多按银行同期存款利率计算。综上，本案工程质保金尚不满足支付条件，请求驳回杰虎公司的诉讼请求。
根据双方均无异议的合同、竣工验收证明书、审定单等证据及当事人陈述，一审法院认定事实如下：
2011年-2012年期间，杰虎公司与宁宜公司签订了《九龙依云项目1-3区EPS线条制作及安装合同》、《九龙依云项目1-4区EPS线条制作及安装合同》等及相关补充协议，约定由杰虎公司为宁宜公司开发的九龙依云小区制作并安装EPS线条。其中1-4区合同及补充协议约定：竣工验收合格后，完成结算审核后半年内宁宜公司支付给杰虎公司结算价款的95%，余款待竣工验收合格后一年内付清。在合同实施过程中，若有一方不能按约履行，应向对方偿付违约金合同价款的20%。1-3区合同约定：工程经验收合格后，七日内支付工程结算价款的95%，质保期一年，质保期满后，30日内付清尾款。在本合同实施过程中，若有一方不按约履行，应向对方偿付违约金5000元。后杰虎公司按约履行合同义务，涉案工程已于2013年6月4日及之前分别通过竣工验收。1-4区工程于2014年1月20日经审定价款为3510040.3元，其余工程于2013年1月19日经结算价款为1474350.43元，合计4984390.73元。宁宜公司另陈述九龙依云1-2区也是杰虎公司施工，合并在1-3区域一并审定为1474350.43元，但未提供1-2区域的合同。杰虎公司对双方总结算金额4984390.73元无异议。
宁宜公司提供下列证据：
1、2016年1月21日杰虎公司出具的委托书，内容为：我公司委托陈建春为九龙依云2**、197、109、212栋EPS线条重做以后做真石漆，计款2205.75元，同意从杰虎公司工程款中扣除代付。
2、2015年9月7日杰虎公司出具的委托书，内容为：南京杰虎公司EPS线条维修由于路途遥远，委托宜兴烨欣进行维修，维修费用我公司承担，开发公司核算后在工程款中扣除。
3、照片若干，证明工程现在仍存在很多质量问题。
上述证据证明，在质保期内存在的修复费用及质量问题应由杰虎公司承担，相关费用应从工程款中扣除，但至今还存在很多质量问题未能修复，故不应支付工程款。
杰虎公司对两份委托书真实性无异议，但认为该维修费用已经扣除，对于照片的真实性及证明目的不认可，无法看出与其公司施工存在关联性。杰虎公司进一步解释，双方结算总价4984390.73元，宁宜公司实际支付工程款4578764.61元，2015年双方口头约定扣除了水电费18000元，又扣除款项112125元，余款275474.15元是其公司主张的尚欠款项。宁宜公司陈述：对于实际付款4578764.61元无异议，对于扣款总额无异议，但是不确定具体扣款的时间及次数，扣除后尚欠款项为275474.15元无异议。但烨欣公司尚有未维修的项目，还将产生维修费用。
一审中，双方均陈述，工程款是按全部合同一并支付的，未针对每份合同作出付款区分。同时，对于修复费用的扣款宁宜公司也陈述未区分具体哪个区域，因为三个区域都是杰虎公司施工。杰虎公司主张违约金的依据是按照1-4区的审定总价款的20%主张违约金。而宁宜公司认为合同约定不明。
一审法院认为：杰虎公司与宁宜公司之间签订的合同不违反相关法律规定，合法有效。当事人应按照合同约定履行义务，现杰虎公司已经施工完毕并经竣工验收，宁宜公司应按照合同约定履行付款义务。双方对于欠款金额275474.15元均无异议，法院予以确认。宁宜公司抗辩工程存在质量问题，故请求暂停支付质保金，法院不予采信。理由如下：1、双方合同中仅约定工程款的支付期间，但并未约定预留质保金。如存在质量问题，宁宜公司可依照合同约定或法律规定向杰虎公司主张权利，但不得拒付工程款。2、对于已经产生的修复费用，宁宜公司已经扣除了相关费用。对于宁宜公司抗辩的以后的修复费用，首先尚未发生，其次宁宜公司也未在本案中明确且证明具体的金额，法院不予理涉。3、根据宁宜公司提供的现有证据即照片若干，尚不足以反映出是否存在质量问题及所存在的质量问题是否与杰虎公司有关联性。综上，杰虎公司要求宁宜公司支付工程款275474.15元依法有据，法院予以支持。
关于违约金的确定，根据合同法第一百一十四条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。根据双方合同的不同约定（1-4区合同约定违约金合同总额的20%，1-3区约定5000元）、违约的金额及时间、不同合同的造价比例、应当履行付款义务的先后顺序等，宁宜公司抗辩杰虎公司主张的违约金过高法院予以采信，并根据上述情况确定依照拖欠工程款的20%对杰虎公司主张的违约金予以支持，即违约金为55094.83元（275474.15元×20%）。
综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条之规定，作出判决：一、宁宜公司于判决发生法律效力之日起十日内支付杰虎公司工程款275474.15元及违约金55094.83元，合计330568.98元；二、驳回杰虎公司的其他诉讼请求。如果宁宜公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3841元，由杰虎公司负担857元，由宁宜公司负担2984元。宁宜公司应负担部分已由杰虎公司垫付，宁宜公司于判决发生法律效力之日起十日内将该款直接支付给杰虎公司。
二审中，双方均未提供新证据，本院对一审查明的事实予以确认。
本案的争议焦点为：涉案工程余款的性质是否属于保证金；宁宜公司提出的质量问题是否成立；工程余款的支付条件是否成就。
本院认为：杰虎公司与宁宜公司签订的安装合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效，双方应当按约履行各自的义务。根据工程建设的相关法律法规规定，工程竣工验收后均有对应的质量保修期，在保修期产生的工程质量问题由施工方履行保修义务或承担保修责任，但是质保金只是对保修责任担保的一种方式，由双方在合同中约定扣留一定比例的质保金，但并非唯一方式，因此，工程余款的性质是否属于质保金应当以合同约定为依据。1－4区合同约定“余款待竣工验收合格后一年内付清”，并未明确约定该余款即为质保金，况且根据相关规定，安装工程的最低保修期限为2年，而合同约定竣工验收合格后一年内付清余款，也不符合最低保修期限的规定，因此，该款项的性质不应认定为质保金。关于工程款支付条件，应当按合同约定履行，既然合同约定在竣工验收合格后一年付清余款，则在期限届满后，宁宜公司就应当履行付款义务，故本院确认工程款支付条件已成就。关于质量问题，杰虎公司在2015年9月7日、2016年1月21日分别出具委托书，委托第三方对质量问题进行维修，并同意在工程款中扣除维修费用，第三方已经完成维修义务，杰虎公司与宁宜公司结算时也扣除了相应维修费用，双方对结欠款项275474.15元并无异议，故应认定杰虎公司已履行了保修义务。至于宁宜公司提供的照片，无法确认质量问题的具体情况以及造成质量问题的原因等，宁宜公司如需主张质量问题及相关费用，应提起反诉，但其在本案中未提反诉，故本案中无法作出认定，也不能据此作为拒付工程款的理由，其应另行主张权利。
综上，宁宜公司的上诉意见依据不足，本院不予支持；原审判决正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1178元，由上诉人宁宜公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 吕杰明
审判员 王静静
审判员 景 鑫
二〇一八年五月三十一日
书记员 蒋 懿