重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0104民初1056号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行，住所地重庆市大渡口区春晖街道天辰华府1栋1-3，统一社会信用代码91500104676136063G。
负责人：吴关佑，该支行行长。
委托诉讼代理人：廖小义，男，该支行员工，一般授权代理。
委托诉讼代理人：谭爱华，女，该支行员工，一般授权代理。
被告：胡定国，男，1968年8月23日出生，汉族。
原告重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行与被告胡定国金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用简易程序，因被告胡定国下落不明，本案依法转换为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行的委托诉讼代理人廖小义到庭参加了诉讼。被告胡定国经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、被告胡定国立即偿还借款本金1000000元，利息28492.7元、复利435.86元（利息及复利已计算至2017年1月8日），共计1028928.56元，从2017年1月9日起至付清时止的利息以借款本金1000000元为基数按贷款利率6.525%上加收50%计算；从2017年1月9日起至付清时止的复利以实欠利息为基数按贷款利率6.525%上加收50%计算；2、判令原告对被告胡定国所有的位于重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道中段审计局综合楼C幢2-701号（产权证号：305房地证2013字第03176号）、重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道中段审计局综合楼C幢3-802号（产权证号：305房地证2013字第03177号）、重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道中段审计局综合楼C幢2-301号（产权证号：305房地证2013字第03178号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费、保全费、公告费等一切实现债权费用由被告承担。
事实和理由：2015年1月21日，原告与被告签订了《个人最高额循环贷款合同》，主要约定：贷款额最高为100万元，额度有效期自2015年1月21日至2018年1月20日；由被告胡定国将其所有的位于重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道中段审计局综合楼C幢2-701号、3-802号、2-301号房产为其履行贷款合同项下的所有义务提供抵押担保，并于2015年1月22日办妥了抵押登记；对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；罚息利率为在贷款利率上上浮50%；对被告未按合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息及相关费用，原告均有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用。2016年2月1日，原告与被告签订了《个人贷款支用单》，约定被告胡定国支用贷款额度100万元，贷款期限12个月，贷款用途为经营，贷款利率为贷款基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率保持不变。还款方法为按月结息、到期还本法。上述合同签订后，原告依约将贷款100万元划入被告指定账户。但被告从2016年9月开始未按合同约定履行还款义务。
被告胡定国均未到庭，亦未提交答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》、借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、贷款还款清单等证据，本院审查后均予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年1月21日，原告作为贷款人、被告胡定国作为借款人及担保人共同签订了《个人最高额循环贷款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供贷款额度为100万元，贷款额度有效期为2015年1月21日起至2018年1月20日止；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；贷款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；本合同项下单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见《个人贷款支用单》；被告胡定国将其所有的位于重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道中段审计局综合楼C幢2-701号、3-802号、2-301号房产为本合同项下的所有义务提供抵押担保等内容。2015年1月22日，原、被告双方签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定胡定国将其所有的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢2-701号、3-802号、2-301号房产为其向原告所负的债务设立抵押担保，并办妥了抵押登记。2016年2月1日，原、被告双方签订《个人贷款支作单》，主要约定：原告向被告贷款金额为100万元，贷款期限为2016年2月2日至2017年2月1日，贷款利率为浮动昨率，即在基准利率水平上上浮50%，贷款期限内利率不变等。2016年2月2日，原告向被告指定账户打款100万元，同日双方在借款借据中确定了年利率为6.525%。现被告拒不履行还款义务，截至2017年1月8日，已拖欠原告贷款本金1000000元、利息28492.7元、复利435.86元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告之间的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告胡定国理应按时归还借款本息。现被告胡定国未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当归还全部借款本息并承担相应的违约责任。原告主张的本金、利息、罚息及复利均没有违反合同约定，并有证据证明，故本院对原告要求被告胡定国偿还贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求均依法予以支持。
被告胡定国以登记其名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢2-701号（产权证号：305房地证2013字第03176号）、重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢3-802号（产权证号：305房地证2013字第03177号）、重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢2-301号（产权证号：305房地证2013字第03178号）的房产为其向原告的全部债务提供抵押担保，现被告胡定国违约，故原告对该抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在其债权范围内优先受偿。
综上，对原告的诉讼请求全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡定国于本判决生效后十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行借款本金1000000元，支付截止2017年1月8日的利息28492.7元及复利435.86元；并支付自2017年1月9日起的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率6.525%上浮50%计付至借款本金付清时止；复利以尚欠利息为基数，按年利率6.525%上浮50%计付至利息付清时止）；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行对登记于被告胡定国名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢2-701号（产权证号：305房地证2013字第03176号）、重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢3-802号（产权证号：305房地证2013字第03177号）、重庆市垫江县桂溪镇桂西大道中段审计局综合楼C幢2-301号（产权证号：305房地证2013字第03178号）的房产享有抵押权，在被告胡定国不清偿上述债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14060元，保全费5000元，共计19060元（原告已全部预缴），由被告胡定国刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴海涛
人民陪审员 杨志芳
人民陪审员 何昭荣
二〇一七年八月十一日
书 记 员 马 兰