大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初2810号
原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
法定代表人钱曦，系该分行行长。
委托代理人姚佐，系辽宁梅隆律师事务所律师。
被告葛昀，男，1984年6月29日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。
原告招商银行股份有限公司大连分行（以下简称“招商银行大连分行”）诉被告葛昀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姚佐律师到庭参加了诉讼。被告葛昀经本院依法送达未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年5月13日，原告招商银行大连分行与被告葛昀签订《个人授信协议》，约定：原告向被告提供总额为人民币21万元的可循环授信额度，授信期间从2010年5月13日起到2030年5月13日；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等所有费用均由被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。
同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以位于大连经济技术开发区的房产为上述授信额度提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2010年5月25日在大连经济技术开发区房产管理中心办理了抵押登记，原告取得《他项权利证书》。同日，原告与被告签订了《个人授信协议》项下的《个人贷款消费易协议书》，在授信额度内给予被告21万元消费额度，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，固定日调整利率。合同签订后，原告依照合同约定于2010年5月28日向被告发放了贷款人民币21万元。2015年5月21日开始，被告未按照约定偿还贷款利息，导致贷款逾期，按照合同约定，截止2016年2月21日，被告葛昀尚欠原告此笔贷款本金153106.85元及利息10111.01元、罚息1297.51元、复息551.42元，暂总计：165066.79元。另产生律师费14000元。
综上所述，被告葛昀未能按约履行还款义务，已经构成违约，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今未果，无奈诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的编号为411084022621的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》；2、被告立即偿还原告借款本金153106.85元及利息10111.01元、罚息1297.51元、复息551.42元（暂计算至2016年1月21日），暂总计：165,066.79元；（2016年1月22日之后至实际还款日的利息、罚息及复息另行计算）；3、原告对被告所有的位于大连经济技术开发区的抵押房屋（房产证号为：开字第KXXX**号）享有抵押权，原告对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案律师费14000元；5、被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
被告葛昀经本院公告送达期限届满后，未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，本院依法确认如下案件事实：
1、2010年5月13日原告招商银行大连分行与被告葛昀签订《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》，授信协议第2条、第3条约定：原告向被告提供21万元人民币可循环授信额度，授信期限为20年，自2010年5月13日至2030年5月13日；第4条罚息与复息条款约定：授信申请人未按约定足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第12条对贷款利率进行了约定。合同第19条违约事件条款中约定：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成违约，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。合同第18条费用条款中约定：授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等所有费用均由授信申请人全数承担。
《个人贷款消费易协议书》载明，鉴于原、被告双方的授信协议，经授信申请人申请，授信人审核并同意在授信协议项下为授信申请人开通“普通消费易”功能，“消费易”功能是指授信人在授信额度内划拨一定免息消费额度，授信申请人进行POS、网上支付等消费时，通过消费易卡可使用该免息消费额度，并享受一定的免息期；免息期届满日，授信人按照授信申请人选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能。协议约定，根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额人民币21万元的免息消费额度，“消费易”的消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%，执行利率为6.534％，利率调整方式为固定日调整。
2、同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以其所购买的位于大连经济技术开发区房屋（产权证号为：房权证开字第KXXX**号）提供抵押担保。合同第4条约定的担保范围是：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。合同第14条违约事件和第15条抵押权的实现条款中约定：授信申请人出现授信协议所约定的违约事件的，抵押权人可选择不同方式实现抵押权。上述抵押房产已经依法办理了房屋抵押登记手续（他项权证为：大房他证开字第1005XXXX**号），权证载明的权利种类为抵押，债权数额为21万元。
上述两份合同签订后，原告招商银行大连分行向被告葛昀循环发放贷款、累计发放全部贷款237455.84元。被告自2015年2月起逾期还款，截至2016年1月21日已累计拖欠利息10111.01元，罚息1297.51元，复息551.42元，剩余全部本金余额153106.85元。
3、原告为实现本案债权支付律师费14000元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》、房屋所有权证、他项权利证书、无婚姻登记证明、被告身份证明、律师代理合同及发票以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查，应当采信。
本院认为：本案争议的焦点问题是：1、被告逾期还款产生的借款利息、罚息、复利应否支付；2、原告主张的抵押权应否支持；3、原告主张的律师费应否支持。
根据本案的案情以及相关法律规定，做出如下判定：
1、原、被告签订的借款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律及行政法规的规定，当属合法有效。双方均应按照合同约定全面、适当履行合同义务，不履行或履行义务有瑕疵，则应承担相应的违约责任。被告葛昀在使用原告招商银行大连分行提供的贷款后，理应依约还款。其行为构成违约。现原告要求解除合同关系，并要求被告偿还借款剩余本金及所欠利息的诉讼请求，事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。截至2016年1月21日，被告葛昀所欠全部借款本金余额为153106.85元、利息10111.01元、罚息1297.51元、复息551.42元；自2016年1月22日起至本判决确定的给付之日止，被告葛昀应按合同约定的利率标准向原告招商银行大连分行支付利息、罚息、复息。
2、本案被告葛昀自愿以自有房屋一套为案涉借款抵押担保，并且抵押房屋已在房产管理部门依法办理了抵押登记手续，不动产抵押权依法设立。虽然原、被告双方签订的协议名称为最高额抵押，但约定的担保范围和他项权证上的记载均无最高额的限制，故不应认定为最高额抵押。现被告葛昀作为借款人未按约定还款，原告招商银行大连分行作为债权人有权就抵押物行使优先受偿权。故原告的第三项诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。
3、原告诉求中主张的律师费14000元，符合合同约定且不违反相关法律、行政法规的规定，系原告为实现债权而产生的费用，被告应该承担，故原告的第四项诉讼请求本院依法予以支持。
被告葛昀经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，应视为对自身应诉、举证、质证、辩论等民事诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告葛昀签订的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》；
二、被告葛昀偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金153106.85元人民币；
三、被告葛昀给付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2016年1月21日的借款利息10111.01元，罚息1297.51元，复息551.42元，合计11959.94元；
四、被告葛昀自2016年1月22日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》中约定的利率标准给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复息；
五、被告葛昀给付原告招商银行股份有限公司大连分行律师代理费14000元；
上列二至五项中被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、确认原告招商银行股份有限公司大连分行被告葛昀所有位于大连经济技术开发区的房屋（房产证号为：房权证开字第KXXX**号）享有抵押权，并对该抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
案件受理费3880元，公告送达费800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨明芬
代理审判员 原博侠
代理审判员 许冠钦
二〇一六年九月九日
书 记 员 刘渐宽