四川省什邡市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）什邡民初字第567号
原告：什邡市农村信用合作联社。住所地：什邡市。
法定代表人：吉庆东，该社理事长。
委托代理人：赖伟，男，汉族，该社职工，住什邡市（一般授权代理）。
委托代理人：屈敏，女，汉族，该社职工，住什邡市（一般授权代理）。
被告：萧清刚，男，汉族，住什邡市。
被告：徐莉（萧清刚之妻），女，汉族，住什邡市。
原告什邡市农村信用合作联社诉被告萧清刚、徐莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月25日受理后，依法由代理审判员谭池婷适用简易程序独任审判，并于2015年4月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赖伟、被告萧清刚到庭参加了诉讼，被告徐莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告萧清刚于2013年11月8日向原告申请借款60万元，借款用途为购石灰矿，借款期限自2013年11月8日起至2014年11月7日止。被告萧清刚用其名下的位于什邡市方亭亭江东路的房产作抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记。被告徐莉作为萧清刚的妻子，在夫妻关系存续期间其应对上述债务承担偿还责任。二被告因严重违反贷款合同约定，拖欠贷款本金及利息，经原告催收，二被告仍未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1.判令被告萧清刚、徐莉立即归还原告借款本金60万元及利息57，526.03元（利息暂计算至2015年1月19日，之后利息按合同约定计算至实际还款日止）；2.判令原告对被告萧清刚提供的抵押房屋具有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
被告萧清刚答辩称：对借款事实无异议，只是目前周转困难，希望能够与原告协商解决。
原告为证明其陈述的事实成立并支持其诉讼请求，在指定的举证期限内，向本院提交了以下证据：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、二被告身份证及结婚证（复印件）。用以证明原、被告的主体资格。
2.什邡市农村信用合作联社“惠商贷—房产抵押贷款”申请表、家庭成员共同声明及承诺书、个人借款合同、借款借据（复印件）。用以证明原告于2013年11月8日向被告萧清刚发放借款60万元，借款期间为2013年11月8日至2014年11月7日，利息按照月9.30667‰计算等的事实。
3．最高额抵押合同、什房他证方亭字第D00022**号、什他项（2012）第01510号他项权证。用以证明被告萧清刚用其所有的什房权证方亭字第227**号房屋对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间的最高贷款金额84万元提供抵押担保，并已办理了抵押登记的事实。
4．欠款清单。用以证明截至到2015年1月19日被告萧清刚尚欠原告借款本金60万元及利息57，526.03元事实。
被告萧清刚对原告提交的证据均无异议。
被告萧清刚在本院限定的举证期限内未提交证据。
被告徐莉在法定期限内未作答辩，在本院限定的举证期限内亦未提供证据。
对原告提交的证据，本院对其真实性、合法权、关联性进行审查后认为：证据1，原、被告身份信息，客观真实，本院予以采信；证据2，什邡市农村信用合作联社“惠商贷—房产抵押贷款”申请表、家庭成员共同声明及承诺书、个人借款合同、借款借据能够证明被告萧清刚向原告借款60万元，原告已于2013年11月8日向其发放借款60万元，并约定借款期间为2013年11月8日至2014年11月7日，利息按月9.30667‰计算，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%等的事实，本院予以采信；证据3，最高额抵押合同、什房他证方亭字第D00022**号、什他项（2012）第01510号他项权证能够证明被告萧清刚用其所有的什房权证方亭字第227**号房屋对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间的最高贷款金额84万元提供抵押担保，并已办理了抵押登记的事实，本院予以采信；证据4，欠款清单能够证明被告萧清刚尚欠原告借款本金60万元及截至到2015年1月19日的利息57，526.03元，本院予以采信。
通过庭审举证、质证、认证，结合原、被告的陈述和本院采信的证据，本院查明的案件事实如下：
被告萧清刚、徐莉于2009年12月17日结婚。2012年9月12日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告萧清刚在2012年9月12日至2017年9月11日期间的最高额贷款84万元，用其什房权证方亭字第227**号房屋进行抵押，并办理了抵押登记。2013年11月5日，被告萧清刚向原告申请贷款60万元。2013年11月8日，原告与被告萧清刚签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告萧清刚提供60万元借款，借款用于购买石灰矿，借款期限自2013年11月8日至2014年11月7日，利息按月9.30667‰计算，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%等。当天，原告向被告萧清刚发放贷款60万元。贷款发放后，被告萧清刚未按照合同约定偿还借款本金及利息，截止到2015年1月19日尚欠借款本金60万元及利息57，526.03元，原告向被告主张权利未果，始诉至本院，主张权利。
本院认为：首先，原告与被告萧清刚签订的个人借款合同，系双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，应为合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告按照个人借款合同的约定向被告萧清刚提供了60万元的借款，被告萧清刚亦应当按照合同约定偿还借款本金及利息，合同约定的还款方式为“按月付息，到期一次性还本”，被告萧清刚从2014年5月21日开始未按月支付利息，还款期限届满后亦未偿还借款本金，截止到2015年1月19日尚欠借款本金60万元及利息57，526.03元，被告萧清刚应当承担偿还责任，故原告要求被告萧清刚立即偿还60万元借款本金的请求，本院予以支持。其次，被告萧清刚向原告借款时，被告徐莉与其系夫妻关系，并向原告出具了家庭成员共同声明及承诺书，认可此借款系夫妻共同债务，承诺承担清偿责任。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告徐莉应对其婚姻关系存续期间被告萧清刚所欠原告的借款本息承担共同偿还责任。最后，原告与二被告签订的《最高额抵押合同》，亦系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：……；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”的规定，被告萧清刚用其所有的什房权证方亭字第227**号房屋为其在2012年9月12日至2017年9月11日期间的最高额贷款84万元进行抵押担保，并已经办理了抵押登记，该抵押权已依法设立，原告有权就该抵押财产优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告萧清刚、徐莉应于本判决发生法律效力后十日内偿清所欠原告什邡市农村信用合作联社借款本金60万元及利息（利息暂计算至2015年1月19日为57，526.03元，之后利息从2015年1月20日起计算至本判决确定的履行期限届满时止，按照月利率9.30667‰并加收50%的罚息计算）；
二、原告什邡市农村信用合作联社对被告萧清刚所有的房屋所有权证号为什房权证方亭字第227**号的房屋在84万元债权内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为5，190元，由被告萧清刚、徐莉负担（此款原告已向本院预交，被告应于本判决发生法律效力后十日内一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人申请执行的期限为判决书所确定的给付期限届满后的二年内。
代理审判员 谭池婷
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 杨晓斌