常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第00851号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行，住所地常州市怀德中路82路。
法定代表人刘晓波，该分行行长。
委托代理人程鼎五，江苏德音律师事务所律师。
被告温晓春。
被告庄期仁。
被告庄孝练。
被告翁海燕。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行诉被告温晓春、庄期仁、庄孝练、翁海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法由审判员许兆谦独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人程鼎五到庭参加诉讼。被告温晓春、庄期仁、庄孝练、翁海燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月12日被告温晓春向原告借款75万元，约定6个月后一次性还本付息。被告温晓春、庄期仁系夫妻关系，被告庄孝练、翁海燕与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其名下位于江苏省常州市朝阳花园15幢乙单元501室的房产设定抵押并办理登记，现因被告温晓春、庄期仁已无偿还能力，无法履行借款合同，故原告宣布债务提前到期并诉至法院，请求：1、判令被告立即偿还借款本金75万元、至2015年7月10日的利息18056.25元，合计768056.25元，以及自2015年7月11日起至借款本息还清之日止的利息和罚息；2、要求被告支付律师费46203元；3、如被告不能支付，请求将已设定抵押权的房地产折价、拍卖或变卖并由原告优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
四被告未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，被告温晓春、庄期仁以及被告庄孝练、翁海燕系夫妻。2013年9月10日，原告作为授信人（乙方）与被告温晓春作为受信人（甲方）签订编号为ZGSX32006011213092846006《个人最高额综合授信合同》一份，合同约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额为1083500元，授信期间从2013年9月10日至2023年9月10日止，授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准，担保方式包括相关抵押人与原告签订的编号为32006011313091733320的《个人最高额抵押合同》。同日，原告作为贷款人（乙方）与被告温晓春作为借款人（甲方）签订编号为32006011213092846006《个人额度借款合同》一份，合同约定：本合同系甲方、乙方签订的编号为ZGSX32006011213092846006《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，本合同项下的授信额度金额为75万元，额度存续期自2013年9月10日至2023年9月10日，合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方构成违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；以法律手段追偿贷款，甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费等）。同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告庄孝练、翁海燕作为抵押人（甲方）签订编号为32006011313091733320的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保温晓春与乙方签订的编号为ZGSX32006011213092846006《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为1083500元的最高额抵押担保；抵押担保的范围为贷款本金，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押财产为坐落本市朝阳花园15幢乙单元501室（所有权人庄孝练、翁海燕，建筑面积201.85平方米，所有权证号：常房权证字第××号）房产。抵押合同签订后，原告与庄孝练、翁海燕办理了抵押登记手续并领取了他项权证（他项权证号：常房他证字第002609**号）。2013年8月28日，被告庄期仁在《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》上签名，承诺对温晓春向原告所借的75万元共同偿还贷款。
上述合同订立后，原告根据被告温晓春提交的借款支用单于2015年3月12日向温晓春发放贷款75万元，利率为年利率7.2225%，借款期限为2015年3月12日至2015年9月12日，还款方式为到期一次还本付息。
另，温晓春于2014年4月4日向原告借款20万元，该借款期限为2014年4月4日至2015年4月4日，温晓春在该借款到期后未能按约偿还原告借款本息，原告认为被告违约，要求提前收回本案贷款，遂向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，原告因本案支出律师代理费46203元。
以上事实由原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、他项权证、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》、委托代理合同、代理费发票、庭审笔录等证据在卷证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、庄期仁签名的《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，均已成立并生效，依法具有法律约束力，双方应全面诚信的履行合同义务。原告所举证据可以证明其按约向被告温晓春履行了75万元贷款的出借义务，温晓春未能按约归还向原告所借其他贷款，构成违约，原告有权向被告提前主张本案借款。被告温晓春、庄期仁应立即归还所欠原告借款本息并按约承担原告因本案支出的律师代理费。被告庄孝练、翁海燕应按约以抵押财产承担担保责任。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，由此产生的不利法律后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温晓春、庄期仁于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行借款本金750000元及利息18056.25元（计算至2015年7月10日），合计768056.25元；2015年7月11日起至借款本金还清之日止的利息、罚息按双方合同约定继续计算。
二、被告温晓春、庄期仁于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行律师代理费46203元。
三、如被告温晓春、庄期仁不履行上述第一、二项债务，则原告有权将被告庄孝练、翁海燕抵押的坐落本市朝阳花园15幢乙单元501室的房产（建筑面积201.85平方米，所有权证号：常房权证字第××号、他项权证号：常房他证字第002609**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1083500元限额范围内优先受偿。
本案案件受理费11943元按规定减半收取5971.5元、保全费4670元，合计10641.5元（原告已预交），由被告温晓春、庄期仁共同负担，如被告温晓春、庄期仁不支付该款，则原告有权将被告庄孝练、翁海燕抵押的坐落本市朝阳花园15幢乙单元501室的房产（建筑面积201.85平方米，所有权证号：常房权证字第××号、他项权证号：常房他证字第002609**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就该款连同本案第一、二项债务在1083500元限额范围内优先受偿。该款被告于本判决生效之日起十日内向原告直接支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 许兆谦
二〇一五年九月二十四日
书记员 孙 俊