杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第4379号
原告：富阳市阳光担保有限公司（组织机构代码：××），住所地：杭州市富阳区富春街道富春路57号。
法定代表人：何富军，执行董事。
委托代理人：应佳俊，浙江立峰律师事务所律师。
被告：杭州格兰道时韵服饰有限公司（组织机构代码：××），住所地：杭州市富阳区富春街道迎宾路51号。
法定代表人：吴群慧。
被告：吴群慧。
被告：陆春梅。
被告：陆宾。
被告：陆箭。
五被告共同委托代理人：朱为康，杭州市明珠法律服务所法律工作者。
原告富阳市阳光担保有限公司（以下简称阳光担保公司）诉被告杭州格兰道时韵服饰有限公司（以下简称格兰道公司）、吴群慧、富阳市奥莱男装商行（以下简称奥莱商行）、陆春梅、富阳市新丰小吃店（新丰小吃店）、陆宾、陆箭追偿权纠纷一案，本院于2015年12月25日立案受理后，依法由审判员唐承飞适用简易程序，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告阳光担保公司的委托代理人应佳俊，被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭的委托代理人朱为康均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳光担保公司起诉称：原告阳光担保公司与被告格兰道公司签订《借款担保合同》一份，约定：原告阳光担保公司为被告格兰道公司向浙江富阳农村合作银行金桥支行（以下简称合作银行金桥支行）的借款1000000元提供连带责任保证。被告格兰道公司向原告阳光担保公司提供反担保，反担保范围为借款本金、利息、罚款及其他费用。同时，被告格兰道公司、吴群慧、奥莱商行、陆春梅、新丰小吃店、陆宾、陆箭均向原告出具《信用担保承诺书》，承诺为原告阳光担保公司所作的担保提供反担保，并支付原告阳光担保公司实现债权过程中可能发生的各种费用（借款本金、利息、罚款、律师费、差旅费及其他费用），及自代偿本息之日起按月利率20‰计付逾期利息。担保期限从原告代偿之日起两年。此外，被告吴群慧按照原告的要求，将其位于富春街道西堤北路8号102室与富春街道苋浦路11号503室的两套房屋作反担保抵押，并办理了抵押登记手续。2014年7月2日，原告与被告格兰道公司、合作银行金桥支行签订《流动资金保证借款合同》一份（合同编号：8051120140017784），约定由被告格兰道公司向合作银行金桥支行借款人民币1000000元，借款期限自2014年7月2日起至2015年6月30日止。同时，本合同依照《浙江富阳农村合作银行存贷积数挂钩贷款管理办法》之规定确定利率标准和利息结算方式，即在约定的一个结息周期内，存款基数按比例挂钩（存款积数与贷款积数挂钩比例06：1），后对应贷款积数部分借款的利率原则上按借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率（月利率5‰）计算利息，差额部分贷款积数对应的借款按月利率6.5‰计算利息。借款还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。原告为被告格兰道公司的该笔贷款提供担保。担保范围为贷款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。后因被告格兰道公司经营不善，无法归还贷款及支付利息。2015年7月31日，原告阳光担保公司为其代偿贷款本息合计1011944.83元。原告代偿后，多次向被告格兰道公司及其余被告催讨，要求其承担还款责任或反担保责任，均无果。故原告诉至法院，请求判令：一、被告格兰道公司向原告支付代偿款1011944.83元以及从代偿次日起至款项付清之日止的逾期利息（现暂算至2015年11月4日的逾期利息为64764.47元，计算方式附后），并支付原告为实现债权所支付的律师费3000元（以上暂合计为1079709.3元）；二、原告对被告吴群慧所有的坐落于富春街道西堤北路8号102室（房产所有权证号为富房权证富镇字第××号）与富春街道苋浦路11号503室（房屋所有权证号为富房权证富移字第××号）的两套房屋经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告吴群慧、奥莱商行、陆春梅、新丰小吃店、陆宾、陆箭对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告阳光担保公司申请撤回对被告奥莱商行、新丰小吃店的起诉，并变更第三项诉讼请求为：被告吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。
原告阳光担保公司为支持其主张，向本院提供了以下证据材料：
1、《富阳市阳光担保有限公司借款担保合同》1份，证明原告承诺为被告格兰道公司向合作银行金桥支行的贷款1000000元提供连带责任担保，被告格兰道公司向原告提供反担保，反担保范围为借款本金、利息、罚款及其他费用的事实。
2、《流动资金保证借款合同》、借款借据各1份，证明被告格兰道公司向合作银行金桥支行借款1000000元，并由原告担保的事实。
3、《信用担保承诺书》4份，证明被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭承诺为原告所作的担保提供反担保，并确认了反担保范围及期限的事实。
4、情况说明、收贷收息凭证各1份，证明原告为被告格兰道公司代偿贷款本息1011944.83元的事实。
5、他项权证2份，证明被告吴群慧按照原告的要求，将两套房屋作为反担保抵押，并办理了抵押登记手续的事实。
6、《诉讼委托代理合同》、发票各1份，证明原告为本案支付律师代理费3000元的事实。
被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭答辩称：被告格兰道公司的借款由原告担保，被告吴群慧、陆春梅、陆宾提供反担保，被告吴群慧将房产进行二次抵押均属实。被告陆箭认为其未提供反担保，但不要求鉴定，该事实由法院核定。被告认为优先受偿权毋需记载，因该抵押为二次抵押，银行排在前面。本案由法院依法判决。
被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭未向本院提供证据。
经举证、质证，本院认证如下：
对原告阳光担保公司提供的证据1、2、4、5，被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭对三性均无异议，本院予以认定。对原告阳光担保公司提供的证据3，被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭对其中陆箭签署的担保书真实性有异议，被告陆箭认为其并未签过字，但不申请鉴定，对其余三份承诺书无异议。本院认为，证据3形式合法，内容真实，与本案有关联性，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院查明的事实如下：
2014年7月2日，原告阳光担保公司与被告格兰道公司签订《借款担保合同》一份，约定：原告阳光担保公司承诺为被告格兰道公司向合作银行金桥支行的1000000元借款提供连带责任保证，并由被告格兰道公司向原告阳光担保公司提供反担保，反担保范围为借款本金、利息、罚款及其他费用。同日，被告格兰道公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭等分别出具《信用担保承诺书》，承诺对原告阳光担保公司为被告格兰道公司向合作银行金桥支行借款的担保提供连带责任反担保，担保范围为借款本金、利息、律师费、差旅费等，及自代偿本息之日起按月利率20‰计算的利息，担保期间自代偿之日起两年。同日，被告格兰道公司向合作银行金桥支行借款人民币1000000元，借款期限自2014年7月2日起至2015年6月30日止，并约定了相应的贷款利率。
2014年7月4日，被告吴群慧以其所有的位于富春街道西堤北路8号102室（富房权证富镇字第××号）与富春街道苋浦路11号503室（富房权证富移字第××号）的两套房屋为该笔借款作抵押，并办理了登记手续，担保债权金额为1000000元。
借款期限届满后，因被告格兰道公司未按约还本付息，原告阳光担保公司于2015年7月31日为其代偿1011944.83元。
原告阳光担保公司为实现债权支出律师代理费3000元。
本院认为：原告阳光担保公司与被告格兰道公司签订的《借款担保合同》、与被告格兰道公司、合作银行城阳支行签订的《流动资金保证借款合同》，以及其余被告出具的信用担保承诺书，均系当事人的真实意思表示，当属合法有效，当事人均应按约定全面履行自己的义务。被告格兰道公司未按约还本付息，原告阳光担保公司代为偿还借款本息后有权向其追偿，要求被告吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭履行反担保义务，并对抵押物享有优先受偿权。原告阳光担保公司要求被告格兰道公司支付按月利率20‰计算的逾期利息及律师代理费3000元，符合合同约定也未违反法律强制性规定。经核算，自2015年8月1日起至2015年11月4日止的逾期利息为64089.84元。综上，对原告的诉讼请求，合理部分本院予以支持。被告陆箭主张其并未在信用担保承诺书上签字，但未提交有效证据佐证，本院对该抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州格兰道时韵服饰有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司担保代偿款1011944.83元。
二、被告杭州格兰道时韵服饰有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司以本金1011944.83元为基数，按月利率20‰计算自2015年8月1日起至实际支付之日止的逾期利息，暂计算至2015年11月4日止为64089.84元。
三、被告杭州格兰道时韵服饰有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司律师代理费3000元。
上列第一、二、三项之款项，于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭对上述款项承担连带清偿责任。
五、原告富阳市阳光担保有限公司对被告吴群慧名下位于杭州市富阳区富春街道西堤北路8号102室、苋浦路11号503室的两套房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在1000000元限额内享有优先受偿权。
六、驳回原告富阳市阳光担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14517元，减半收取7258.50元，保全费5000元，合计12258.50元，由原告富阳市阳光担保有限公司负担3元，被告杭州格兰道时韵服饰有限公司、吴群慧、陆春梅、陆宾、陆箭负担12255.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68］。
审 判 员 唐承飞
二〇一六年三月二日
代书记员 喻思洁