伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初5425号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行
负责人：张宪胜，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨可如，内蒙古众杰律师事务所律师。
被告：高二润。
被告：邬强。
被告：刘巧。
被告：刘有生。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告高二润、邬强、刘巧、刘有生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托诉讼代理人杨可如到庭参加诉讼，被告高二润、邬强、刘巧、刘有生经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高二润、邬强返还原告贷款本金260万元，支付截止2016年7月29日利息121126.14元，本金逾期罚息1197240元，利息逾期罚息59015.39元，以上总计3977381.53元；并支付从2016年7月30日起按年利率19.8%计算罚息、复利至实际给付之日止；2、判令原告对被告刘巧、刘有生所有的房产，房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2013年4月23日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高二润签订授信额度协议，协议约定：”包商银行鄂尔多斯分行授信高二润额度人民币敞口260万元，授信期限为2013年4月23日至2015年4月22日，授信种类为单项授信额度，流动资金贷款业务，金额260万元整”，并于同日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高二润、邬强签订个人借款合同，合同约定：”高二润、邬强向包商银行鄂尔多斯分行借款260万元，借款利率按年利率13.2%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为12个月，即从2013年4月24日至2014年4月23日止。”为保证此笔借款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘有生、刘巧签订最高额抵押合同，合同约定：”刘有生、刘巧以其所有位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆南路6号街坊1号楼2单元203室（房屋所有权证号：房产抵押予包商银行鄂尔多斯分行，担保主债权为自2013年4月23日至2015年4月22日止包商银行鄂尔多斯分行与高二润、邬强之间签订的主合同所产生的债权，本金最高额为260万元。”合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告高二润、邬强发放260万元借款，被告高二润、邬强按合同约定履行部分还款义务，于2013年12月24日开始违约，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告高二润、邬强、刘巧、刘有生未作答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交证据：
第一组证据：身份证、户口本、结婚证复印件10页，证明被告身份信息；
第二组证据：授信额度协议、个人借款合同、还款计划表、提款申请书、资金账户回笼协议19页，证明被告申请授信的额度为敞口260万元，期限为2013年4月23日至2015年4月22日，授信期间内，申请人可在授信额度内循环使用额度，申请人对已清偿的融资额度可再次申请，以及贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、逾期罚息适用利率等事实；
第三组证据：最高额抵押合同、抵押物清单、房屋产权证、房屋他项权证复印件33页，证明原告对被告刘巧、刘有生所有的第四组证据：借款凭证（借据）、出账通知书、贷款受托支付凭条3页，证明原告按合同约定将贷款一次性打入被告高二润指定账户（户名：高二润，账号），并依约完成受托支付的事实；
第五组证据：违约证明、逾期明细表2页，证明被告高二润、邬强于2013年12月24日开始违约，截至2016年7月29日被告尚欠原告本金260万元，利息121126.14元，本金逾期罚息1197240元，利息逾期罚息59015.39元；
第六组证据：委托代理协议、增值税发票7页，证明原告为实现债权向内蒙古众杰律师事务所支付律师费47730元。
被告高二润、邬强、刘巧、刘有生未到庭质证。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2013年4月23日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高二润签订合同授信额度协议，原告包商银行鄂尔多斯分行向被告高二润、邬强授信额度人民币260万元，授信期限为2013年4月23日至2015年4月22日，授信种类为单项授信额度，流动资金贷款业务，金额260万元整。并于同日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高二润、邬强签订合同个人借款合同，合同约定，被告高二润、邬强向原告包商银行鄂尔多斯分行借款260万元，借款利率按年利率13.2%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为12个月，即从2013年4月24日至2014年4月23日止。还款方式为按还款计划表还款。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜于贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利。为保证此笔借款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘有生、刘巧签订合同最高额抵押合同，被告刘有生、刘巧以其所有房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，并办理房屋他项权证。担保主债权为自2013年4月23日至2015年4月22日止包商银行鄂尔多斯分行与高二润、邬强之间签订的主合同所产生的债权，本金最高额为260万元。原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘巧、刘有生签订合同最高额抵押合同，被告刘巧、刘有生以其所有）房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，并办理房屋他项权证。担保主债权为自2013年4月23日至2015年4月22日止包商银行鄂尔多斯分行与高二润、邬强之间签订的主合同所产生的债权，本金最高额为260万元。如被告高二润、邬强逾期还款，包商银行鄂尔多斯分行有权宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，被告刘有生、刘巧同意依法以上述抵押财产进行拍卖、变卖，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对拍卖、变卖价款享有优先受偿权。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行将260万元贷款一次性打入被告高二润、邬强指定的账户内（户名：高二润，账号
另查明，被告高二润、邬强于2013年12月24日开始逾期。截至2016年7月29日，被告高二润、邬强尚欠原告借款本金260万元，利息121126.14元，本金逾期罚息1197240元，利息逾期罚息59015.39元。
再查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费47730元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月23日与被告高二润、邬强签订的合同个人借款合同是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月24日已经按照合同约定向被告高二润、邬强发放260万元贷款，被告高二润、邬强应按合同约定履行还款付息的义务。被告高二润、邬强于2013年12月24日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告高二润、邬强返还借款本金260万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告高二润、邬强支付利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘有生、刘巧签订的抵押合同中约定，被告刘有生、刘巧以其所有上述房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供最高额抵押担保，并办理房屋他项权证。若被告高二润、邬强未按主借款合同约定履行到期债务，被告高二润、邬强同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告高二润、邬强于2013年12月24日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
本案中，因被告违约导致本案诉讼，被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行该诉请，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告高二润、邬强自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金260万元，支付截至2016年7月29日的利息121126.14元，本金逾期罚息1197240元，利息逾期罚息59015.39元，并支付从2016年7月30日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息、利息逾期罚息的利率按合同约定执行利率基础上上浮50%计算，利息逾期罚息以利息121126.14元为基数计算）；
二、被告高二润、邬强自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费47730元；
三、如被告高二润、邬强未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告刘巧、刘有生提供的抵押物即最高额抵押合同所担保的债务本金总和260万元；
四、被告刘有生、刘巧承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告高二润、邬强追偿，被告高二润、邬强应于被告刘有生、刘巧履行上述债务后十日内，向被告刘有生、刘巧清偿其已实际履行的债务。
案件受理费38620元，公告费600元，由被告高二润、邬强、刘巧、刘有生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 李骁帆