重庆市忠县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）忠法民初字第00385号
原告重庆恒通建设（集团）有限公司，住所地重庆市万州区国本路140号，组织机构代码71160402-X。
法定代表人程甦，董事长。
委托代理人梁文乐，男，该公司职工，系特别代理。
委托代理人官小华，重庆开颜律师事务所律师。
被告忠县诚信物业开发有限责任公司，住所地忠县忠州镇东坡路261号，组织机构代码73983573-5。
法定代表人李军，董事长。
委托代理人谭明、秦权，重庆兴忠律师事务所律师。
原告重庆恒通建设（集团）有限公司与被告忠县诚信物业开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法由审判员付荣慧独任审判，于2015年2月13日、2015年3月20日、2015年3月31日和2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁文乐、官小华，被告的委托代理人谭明、秦权均到庭参加了诉讼。诉讼中，经原告申请，本院依法将被告所有的位于忠县某小区6号楼21-2、23-2、24-2、32-1号房屋四套予以查封。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年8月8日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的忠县某小区3号楼工程发包给原告施工。合同签订后，原告依约履行了全部义务。2010年12月28日，原、被告经协商，签订了《某小区3号、4号楼工程款决算有关问题的协议》和《某小区3号楼工程款决算协议》。根据协议的约定，原告超出设计图纸范围内的工程，被告应当据实结算，以签证为准，只取直接费用。后经原告核算该部分的工程造价为379209元，但被告至今未支付。双方对工程施工图设计部分的工程造价经结算为21089563元，扣除被告供应的材料款等外，被告应支付原告工程款18769563元。双方在决算合同中约定被告应于2011年5月30日前付清全部工程款，如一方违约，则应支付对方违约金100000元，并对未支付完的工程款按每月3%计算利息损失，直至清偿之日止。截止2011年5月30日，被告仅支付了14010919元，尚欠4758644元。之后，被告于2012年1月20日至2013年2月5日陆续支付了4688644元，至今尚欠70000元未支付。被告的行为已构成违约，依约应当承担违约金并支付利息损失。另外，因被告的原因导致原告在施工过程中停工，给原告造成了停工损失116556.60元，被告至今未赔偿。诉请判令：1、被告支付原告尚欠工程款70000元，并从起诉之日起至被告清偿之日止按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息；2、被告支付原告逾期支付工程款利息损失1569419.14元，并支付违约金100000元；3、被告支付原告增量工程施工作业部分的工程款745189.05元；4、被告支付原告停工损失116556.60元；5、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称，1、原、被告于2008年8月8日签订《建设工程施工合同》，于2010年12月28日签订《工程款决算协议》两份以及被告于2012年1月20日至2013年2月5日陆续支付了4688644元工程款等事实属实；2、依照结算合同的约定，被告已超额向原告支付工程款411791.26元，原告诉请被告支付尚欠工程款70000元与客观事实不符，其请求不应成立；3、原告要求被告支付逾期支付工程款的利息损失和违约金与本案事实不符，且无法律依据。因原、被告在履行结算协议中对约定的付款时间作了变更，双方约定互不追究违约责任。现被告已按约定履行了全部义务，故被告不需承担违约责任。即使要计算利息，原告在起诉之日即2013年1月27日之前的利息也已超过两年的诉讼时效，不应得到支持；4、原告要求被告支付超出设计图纸外增量工程的工程款的诉讼请求不能成立，因该部分工程已纳入结算，且结算价格明显高于施工合同中约定的包干造价，被告已支付全部工程款；5、原告要求被告支付停工损失无事实及法律依据，因原告在施工中并无完全停工情况出现，虽因设计变更对工程进度略有影响，但并非被告原因所致，并且被告在决算时才会以高于施工合同的造价进行结算；6、原告延误工期，给被告造成了损失，被告将依法提起诉讼。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2008年8月8日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的某小区3号楼工程发包给原告施工。工程完工后，被告于2010年12月28日与原告的项目负责人梁文乐先后签订《某小区3号、4号楼工程款决算有关问题的协议》、《某小区3号楼工程款决算协议》。在《某小区3号楼工程款决算协议》中约定：3号楼的工程总造价为21089563元，扣除甲供材料及发票等共计2320000元；被告应当在2011年1月31日前支付原告1500000元，余款在2011年5月30日前付清；如一方违约，应付对方违约金100000元，如被告未按时支付余款，按未支付完的工程款金额以月息3%计算利息至付清时止。协议签订后，被告在2011年5月30日前支付了原告工程款14010919元，余款4758644元在2013年2月5日前支付完毕，其中2011年6月9日支付9000元、2011年11月29日支付61000元、2012年1月20日支付500000元、2012年5月14日支付100000元、2012年8月28日支付1000000元、2012年9月29日支付500000闫、2013年1月16日支付1000000元、2013年2月5日支付688644元。
诉讼中，原、被告就增量工程及停工损失是否纳入结算发生争议。原告于2015年4月3日向本院提交鉴定申请，要求对原告提供的工程签证单上所载明的工程是否系增量工程及其造价进行司法鉴定。原告于2015年11月26日向本院提交申请，要求撤回其诉讼请求中的第一项、第三项和第四项，同时要求撤回关于增量工程的司法鉴定申请，表示其将另案主张权利。庭审中，原告表示其第二项诉讼请求中的逾期支付工程款的利息损失是按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，具体金额以法院判决为准。
上述事实，有原、被告及其委托代理人在庭审中的陈述以及原告提交的：《建设工程施工合同》、《某小区3号、4号楼工程款决算有关问题的协议》、《某小区3号楼工程款决算协议》、利息计算清单；付款记录、转账凭条、领款领据等证据材料在案佐证，本院予以采信。
本院认为，原、被告签订的《某小区3号楼工程款决算协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，该协议合法有效。被告未按照协议约定的时间付清工程款，应当承担违约责任。关于利息损失问题。双方在协议中约定如被告未按时支付工程款，则应按月息3%计算利息损失。原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍支付利息损失，因该标准低于协议约定的利息计算标准，且符合法律规定，故本院予以支持。被告辩称双方已经口头协议互不追究违约责任，但未提供充分证据予以证明，故对被告的该辩称意见，本院不予支持。被告抗辩原告主张的2013年1月27日之前利息损失超过了诉讼时效。因被告于2013年2月5日才将工程款向原告支付完毕，原告于2015年1月27日向本院起诉，并未违反法律关于诉讼时效的规定，故对被告的抗辩意见，本院不予支持。关于违约金问题。因被告迟延支付工程款，已经按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍支付了利息损失，该损失明显高于合同约定的违约金100000元，原告再要求被告支付违约金的诉讼请求于法无据，故本院不予支持。原告申请撤回第一项、第三项、第四项诉讼请求是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利所作出的处分，符合相关法律规定，本院予以准许。本案对此不予调整，原告可另行解决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告忠县诚信物业开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告重庆恒通建设（集团）有限公司利息损失（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2011年6月1日起至2011年6月9日按本金4758644元计算，从2011年6月10日起至2011年11月29日按本金4749644元计算，从2011年11月30日起至2012年1月20日按本金4688644元计算，从2012年1月21日起至2012年5月14日按本金4188644元计算，从2012年5月15日起至2012年8月28日按本金3188644元计算，从2012年8月29日起至2012年9月29日按本金2188644元计算，从2012年9月30日起至2013年1月16日按本金1688644元计算，从2013年1月17日至2013年2月5日按本金688644元计算）。
二、驳回原告重庆恒通建设（集团）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13405元（已减半收取），财产保全费5000元，共计18405元，由原告重庆恒通建设（集团）有限公司负担5800元，被告忠县诚信物业开发有限责任公司负担12605元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 付荣慧
二〇一五年十一月三十日
书记员 王俊力