甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初4268号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。
负责人:景红卫。
委托诉讼代理人：李奋。
被告潘燕燕。
被告魁海林。
被告窦新存。
被告李时荣。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称浦发银行兰州分行）诉被告潘燕燕、魁海林、窦新存、李时荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李奋，被告潘燕燕、魁海林、窦新存、李时荣均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告潘燕燕签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，判令被告潘燕燕、魁海林立即归还原告借款本金人民币104万元及利息（含罚息）4889.29元（利息计算至2017年5月9日），并按合同约定标准向原告支付从2017年5月10日至全部借款本金还清为止的利息；2、为实现上述债权，请求人民法院依法判令原告对被告魁海林抵押的位于甘肃省永靖县刘家峡镇黄河路润苑18号-丽景润苑第18#楼第2单元第3层2031室的房屋（房产证号：永私房权证转移字第00237**号，建筑面积96.51平方米）拍卖、变卖的价款按第一顺位优先受偿；依法判令原告对被告窦新存抵押的位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌1号-令牌花苑第1#楼第3单元第18层第3182室（房产证号：永私房权证转移字第00230**号，建筑面积159.14平方米）拍卖、变卖的价款按第一顺位优先受偿；依法判令原告对被告李时荣抵押的位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌1号-令牌花苑第1#楼第1单元第4层1041室的房屋（房产证号永私房权证转移字第00230**号，建筑面积159.14平方米）拍卖、变卖的价款按第一顺位优先受偿；请求人民法院拍卖、变卖上述房屋以清偿被告潘燕燕的全部债务，包括本案主债权，以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费等）；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实及理由：2015年3月2日，原告与被告潘燕燕签订了《个人综合授信合同》，约定原告向被告潘燕燕提供授信，授信额度总额为104万元，授信有效期为5年，授信期限自2015年3月4日至2020年3月4日止。原告分别与被告魁海林、窦新存、李时荣签订了《最高额抵押合同》，被告魁海林以其位于甘肃省永靖县刘家峡镇黄河路润苑18号-丽景润苑第18#楼第2单元第3层2031室的房屋（房产证号：永私房权证转移字第00237**号，建筑面积96.51平方米）为被告潘燕燕的银行债务提供担保；被告窦新存以其位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌1号-令牌花苑第1#楼第3单元第18层第3182室（房产证号：永私房权证转移字第00230**号，建筑面积159.14平方米）为被告潘燕燕的银行债务提供担保；被告李时荣以其位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌1号-令牌花苑第1#楼第1单元第4层1041室的房屋（房产证号永私房权证转移字第00230**号，建筑面积159.14平方米）为被告潘燕燕的银行债务提供担保。以上三套房屋原告均办理了抵押登记，取得房屋他项权证。2017年03月10日，原告与被告潘燕燕签订《个人借款合同》，约定原告向被告潘燕燕发放贷款104万元，贷款期限为1年，自2017年03月10日起至2018年03月10日止，贷款还款方式为分期付息，到期一次还本，被告魁海林是共同还款人。后原告向被告潘燕燕发放了该笔贷款。自2017年4月10日以来，被告潘燕燕不按时向原告归还贷款利息，遂提起诉讼。
被告潘燕燕辩称，欠款本金属实，希望与原告协商解决，尽快还款。
被告魁海林辩称，欠款本金属实，总共在原告处贷款104万，李时荣和窦新存是抵押人。本人和潘燕燕向原告借到款以后，就向李时荣转了65万，之后李时荣没有偿还能力。窦新村抵押的房子是李时荣买的。借款后三年的利息是本人负担的，银行的过桥资金也是本人找的。
被告窦新存辩称，欠款属实。但抵押的房产系夫妻共同财产，本人妻子王清林在抵押合同上没签字，不知情，本人认为抵押无效，将另案起诉。
被告李时荣辩称，欠款属实。其余答辩意见同窦新存。
原告浦发银行兰州分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据:1、《个人综合授信合同》一份、《最高额抵押合同》三份、《个人借款合同》一份；2、借款借据一份；3、被告魁海林、窦新存、李时荣的房产证、他项权证、身份证、户口本、结婚证各一份；4、银行系统截屏一份；5、被告潘燕燕借款时提供的工商登记材料一份。被告潘燕燕、魁海林未提交相关证据。被告窦新存提交了身份证、户口本、结婚证复印件各一份。被告李时荣提交了身份证、户口本、结婚证复印件各一份。上述证据已经开庭质证并经本院审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。认定的事实和理由：2015年3月2日，原告浦发银行兰州分行与被告潘燕燕签订《个人授信合同》一份，合同主要约定：原告浦发银行兰州分行向被告潘燕燕提供授信贷款，授信额度总额为人民币1040000元，授信额度有效期为5年，自2015年3月5日起至2020年3月5日止;本合同项下受信人支用授信额度的起点金额为10000元；该授信合同同时约定，被告魁海林为被告潘燕燕的贷款提供240000元的最高额抵押担保；被告李时荣为被告潘燕燕的贷款提供390000元的最高额抵押担保；被告窦新存为被告潘燕燕的贷款提供410000元的最高额抵押担保。同日，原告浦发银行兰州分行分别与被告魁海林、窦新存、李时荣签订《最高额抵押合同》各一份，合同分别约定被告魁海林抵押的房产位于甘肃省永靖县刘家峡镇黄河路润苑18号2单元3层2031室，产权编号为永私房权证转移字第00230**号，建筑面积为96.51平方米，并附有被告魁海林配偶潘燕燕的《关于同意执行共同财产的承诺函》；被告窦新存抵押的房屋位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌花苑1号楼第3单元第18层第3182室，产权编号为永私房权证转移字第00230**号，建筑面积为159.14平方米，并附有被告窦新存配偶王清林的《关于同意执行共同财产的承诺函》；被告李时荣抵押的房屋位于甘肃省永靖县太极镇古城新区令牌花苑1号楼1单元4层1041室，产权编号为永私房权证转移字第00230**号，建筑面积为159.14平方米，并附有被告李时荣配偶赵艳的《关于同意执行共同财产的承诺函》。上述抵押房屋均办理了抵押登记，取得了他项权证。2017年3月10日，原告浦发银行兰州分行与被告潘燕燕签订《个人借款合同》一份，合同主要约定：被告潘燕燕向原告浦发银行兰州分行申请个人经营性贷款1040000元，贷款期限为1年，自2017年3月10日起至2018年3月10日止;贷款用途为经营周转，支付货款;还款方式采用分期付息，到期一次还本法;本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款利率基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档贷款基准年利率为4.35%；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人可宣布借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；该借款合同落款处共同还款人一栏有被告魁海林签名。2017年3月10日，原告依约向被告潘燕燕发放了贷款1040000元，执行年利率5.655%。被告潘燕燕自2017年4月10日起未按约定时间向原告足额归还贷款利息。截止2017年5月9日，被告潘燕燕尚欠原告借款本金1040000元、利息（含罚息）4889.29元未偿还。
本院认为，原、被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据庭审查明的事实，原告履行了自己的合同义务，被告潘燕燕未按合同约定时间履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布被告潘燕燕已提用贷款全部提前到期，原告有权要求被告潘燕燕提前偿付借款本金1040000元及合同约定的利息（含罚息）4889.29元，并解除原告与被告潘燕燕签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》，原告的相关诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告魁海林作为共同还款人，对被告潘燕燕的上述债务应承担共同还款责任。关于原告要求对被告魁海林、窦新存、李时荣分别抵押的永私房权证转移字第00237**号房屋、永私房权证转移字第00230**号房屋、永私房权证转移字第00230**号房屋拍卖、变卖的价款按第一顺位享有优先受偿权的诉请，根据原告与被告魁海林、窦新存、李时荣分别签订的《最高额抵押合同》，被告魁海林、窦新存、李时荣分别用其所有的上述房产对被告潘燕燕的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故被告魁海林、窦新存、李时荣应在《最高额抵押合同》约定的担保范围内承担担保责任，原告对上述抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于被告窦新存、李时荣辩称抵押的房产系夫妻共同财产，其配偶未在抵押合同上签字，不知情，认为抵押无效，将另案起诉的意见，因被告窦新存、李时荣未提供相关证据加以证实，也未另案起诉，故对其辩称意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告潘燕燕签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》；
二、被告潘燕燕、魁海林共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行借款本金1040000元、利息（含罚息）4889.29元（利息计算止2017年5月9日，自2017年5月10日至实际清偿之日的利息以本金1040000元为基数，按年利率5.655%计算）；
上述款项共计1044889.29元，由被告潘燕燕、魁海林于判决生效后10日内付清原告。
三、为了实现上述债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告魁海林、窦新存、李时荣抵押的分别位于永靖县刘家峡镇黄河路丽景润苑第18#楼第2单元第3层2031室【永私房权证转移字第00237**号，永房他证抵押字第130**号，债权数额240000元】房产、位于永靖县太极镇古城新区令牌花苑第1#楼第3单元第18层第3182室【永私房权证转移字第00230**号，永房他证抵押字第130**号，债权数额410000元】房产、位于永靖县太极镇古城新区令牌花苑1#楼第1单元第4层第1041室【永私房权证转移字第00230**号，永房他证抵押字第130**号，债权数额390000元】房产,有权以上述三套房产拍卖、变卖后所得价款按债权数额享有优先受偿权。
案件受理费14204元，由被告潘燕燕、魁海林、窦新存、李时荣负担。于本判决生效之日起十日内付清。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 丁振红
审 判 员 张世华
人民陪审员 田 园
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 革露露
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