贵州省福泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2702民初1184号
原告：贵州银行股份有限公司福泉支行，住所地：福泉市金山办事处朝阳路中心城天街4号楼。统一社会信用代码：91522702MA6DJ71U4W。
负责人：魏剑鸿，系贵州银行股份有限公司福泉支行行长。
委托诉讼代理人：张仕博，系贵州银行股份有限公司黔南分行法律合规部工作人员。
委托诉讼代理人：张灵梅，系贵州银行股份有限公司福泉支行客户经理。
被告：福泉市聚缘装饰有限公司，住所地：福泉市金山办事处洒金北路福泉大酒店旁二楼。统一社会信用代码：91522702314342716L。
法定代表人：王贤彪，系该公司负责人。
被告：王贤彪，男，汉族，1995年3月13日生，贵州省福泉市人，现住福泉市，
被告：郑旭，男，布依族，1982年2月17日生，贵州省福泉市人，现住福泉市,
被告：王洪建，男，汉族，1981年11月6日生，贵州省福泉市人，现住福泉市，
原告贵州银行股份有限公司福泉支行与被告福泉市聚缘装饰有限公司、王贤彪、郑旭、王洪建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司福泉支行及其委托诉讼代理人张仕博、张灵梅，被告郑旭到庭参加诉讼，被告福泉市聚缘装饰有限公司、被告王贤彪、王洪建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司福泉支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告福泉市聚缘装饰有限公司立即偿还原告贷款本金人民币4998322.41元及利息、罚息、复利（按中国人民银行有关规定及合同约定计至全部贷款本息清偿之日止，截止2017年6月6日的所欠利息、罚息及复利合计95853.95元）；2、请求确认原告对共同被告王洪建、郑旭提供的贷款抵押物享有抵押优先受偿权；3、本案诉讼费由被告福泉市聚缘装饰有限公司承担；4、共同被告王贤彪、王洪建、郑旭对被告福泉市聚缘装饰有限公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：被告福泉市聚缘装饰有限公司（以下简称被告），组织机构代码证号：31434271
--
6，于2016年4月13日在原告贵州银行股份有限公司福泉支行处申请1笔流动资金贷款，借据编号为：0406001900000052，贷款金额为：人民币伍佰万元整（小写：5000000.00元），贷款期限为1年；贷款用于被告支付装修款及日常经营周转，由共同被告王贤彪、王洪建、郑旭为该笔贷款提供连带担保责任，共同被告王洪建、郑旭将共有的名下1处房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押物基本信息如下：房产证号：房权证福泉市字第201400331
--
1、房权证福泉市字第××号，房屋地址：福泉市金山办事处洒金北路福泉花园二期负二层20号门面，建筑面积：1137.68平方米，规划用途：商业用房，王洪建、郑旭为共同共有人；该抵押物已依法办理了抵押登记（他项权利证号：福房他证福泉市字第××号，登记日期2016年4月11日）。上述贷款到期后，被告福泉市聚缘装饰有限公司未能及时足额偿还原告贷款本息，导致贷款逾期。原告于2017年4月11日、4月13日、4月28日向被告福泉市聚缘装饰有限公司下达了《债务逾期催收通知书》，并于4月13日、4月30日、5月8日向共同被告王洪建、郑旭、王贤彪下达《担保人履行责任通知书》，但被告及共同被告均未履行还款义务，截止2017年6月6日尚结欠贷款本金4998322.41元，利息95853.95元，被告违反了借款合同及担保合同约定。鉴于以上事实，为维护原告的合法权益。故特向人民法院提起诉讼，请求支持如前诉请。
被告福泉市聚缘装饰有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。
被告王贤彪未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。
被告郑旭辩称：原告起诉事实属实，我用我与被告王洪建名下的房产作了抵押。现在贷款未偿还清，仅用银行账户上的少量金额与存款利息支付部分款项。
被告王洪建未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。
原告贵州银行股份有限公司福泉支行为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、营业执照、负责人魏剑鸿的身份证复印件。证明原告诉讼主体适格。
2、贵州银行股份有限公司可循环流动资金借款合同、借款借据。证明福泉市聚缘装饰有限公司于2016年4月13日向原告申请借款500万元和放款的事实。
3、最高额抵押合同、抵押清单、抵押人承诺函。证明原告与被告王洪建、郑旭的抵押关系成立，被告王洪建、郑旭为福泉市聚缘装饰有限公司提供房产抵押担保的事实。
4、房产证复印件、房他证复印件。证明原告与被告王洪建、郑旭办理抵押他项权证的事实。
5、最高额保证合同。证明被告王贤彪为被告福泉市聚缘装饰有限公司提供担保的事实。
6、被告王贤彪、郑旭、王洪建身份证复印件及福泉市聚缘装饰有限公司的营业执照、组织机构代码证。证明被告的主体资格合法。
7、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任书。证明贷款到期，原告多次催收，被告未履行偿还义务和担保责任的事实。
被告郑旭对原告提供的上述证据均无异议。
被告福泉市聚缘装饰有限公司、王贤彪、王洪建在举证期限内未向本院提交任何证据。
经审查，原告提供上述证据符合证据的三性特征，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告福泉市聚缘装饰有限公司因缺乏流动资金向原告申请贷款人民币500万元。2016年4月13日，原告与被告福泉市聚缘装饰有限公司签订了《贵州银行股份有限公司可循环流动资金借款合同》、原告与被告王洪建、郑旭签订了《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》、原告与被告王贤彪签订了《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》。约定：被告福泉市聚缘装饰有限公司向原告贷款500万元，（借据编号：040620162845000041660001）借款期限12个月，即自2016年4月13日起至2017年4月12日，贷款种类为流动资金贷款，年利率6.500%，担保方式为最高额保证+最高额抵押。该笔贷款用于被告福泉市聚缘装饰有限公司支付装修材料款，由被告王贤彪提供连带担保责任，并由被告王洪建、郑旭提供其二人共同共有的位于福泉市金山办事处洒金北路福泉花园二期负二层20号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400331-××、201400331-××号，建筑面积1137.68平方米，商业用房）作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：福房他证福泉市字第××号，登记日期2016年4月13日）。同时，原告与被告在对借款利率、计息、结息、罚息与复利、借款额度使用、贷款支付、还款、担保、权利与义务、法律责任、争议解决、其他约定等内容作了约定。借款期限届满后，被告福泉市聚缘装饰有限公司未能按时足额偿还原告贷款本息，导致贷款逾期。原告分别于2017年4月11日、4月13日、4月28日向被告福泉市聚缘装饰有限公司下达了《债务逾期催收通知书》，并于4月13日、4月30日、5月8日向被告王洪建、郑旭、王贤彪下达了《担保人履行责任通知书》。但被告福泉市聚缘装饰有限公司及被告王贤彪、王洪建、郑旭均未履行还款义务，截止2017年6月6日被告尚欠贷款本金4998322.41元、利息、罚息及复利95853.95元。原告经多次催收未果，遂于2017年6月21日诉至本院，请求判决支持其如前诉请。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告贵州银行股份有限公司福泉支行与被告福泉市聚缘装饰有限公司签订《贵州银行股份有限公司可循环流动资金借款合同》，双方对借款额度、利率、计息、结息、罚息与复利及还款方式、法律责任等相关约定系原告与被告福泉市聚缘装饰有限公司双方真实意思表示，原告按约定时间放款给被告福泉市聚缘装饰有限公司，该笔贷款到期后，借款人被告福泉市聚缘装饰有限公司应当履行还款义务。被告福泉市聚缘装饰有限公司未按期履行还款义务，故对原告请求被告福泉市聚缘装饰有限公司归还贷款本金及相应利息、罚息与复利的诉请，理由充分，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，本案被告王洪建、郑旭将其二人共同共有的位于福泉市金山办事处洒金北路福泉花园二期负二层20号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400331-××、201400331-××号，建筑面积1137.68平方米，商业用房）作为抵押，并签订了《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》，且办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，故原告请求对被告王洪建、郑旭提供的贷款抵押物的房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利范围内免除保证责任。”被告王贤彪与原告签订了《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》约定被告王贤彪承担连带保证责任，故应当履行连带归还贷款的义务，其承担责任后，有权向被告福泉市聚缘装饰有限公司追偿。本案被告王洪建、郑旭未与原告签订《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》约定承担连带保证责任，故对原告请求被告王洪建、郑旭承担连带保证责任主张，本院不予支持。被告福泉市聚缘装饰有限公司、王贤彪、王洪建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩权利，并承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福泉市聚缘装饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵州银行股份有限公司福泉支行借款本金四百九十九万八千三百二十二元四角一分（￥4998322.41）、利息、罚息及复利按《贵州银行股份有限公司可循环流动资金借款合同》约定计付的利息至款付清时止。
二、被告福泉市聚缘装饰有限公司在本判决确定的履行期限内未偿还或者未偿还完毕，原告贵州银行股份有限公司福泉支行对被告王洪建、郑旭共同共有的位于福泉市金山办事处洒金北路福泉花园二期负二层20号门面的抵押房产（房权证号：房权证福泉市字第201400331-××、201400331-××号，建筑面积1137.68平方米，商业用房）较后登记抵押权人享有优先受偿权；
三、被告王贤彪对本判决主文第一项确定债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费23730元（已减半），由被告福泉市聚缘装饰有限公司、王贤彪、王洪建、郑旭负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 杨光吉
二〇一七年八月二十八日
书记员 刘烜岑